Справа
№ 2-1611/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2008 р.
Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого  судді - Іванової Н.Ю.

при
секретарі:           - Байрашевої В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до  Кіровоградської біржі нерухомості про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач
звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Вказує, що 16 жовтня 1998 року вона уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу,
відповідно якого останній продав, а вона купила квартиру АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу був посвідчений Кіровоградською
біржею нерухомості 16 жовтня 1998 року за реєстраційним № 202/98 та
зареєстрований в Кіровоградському ООБТІ
без нотаріального посвідчення, відповідно до ст.15 Закону України “Про
товарну біржу”.

При укладанні
договору купівлі-продажу сторони виконали всі умови договору, однак позивач не
може в повному обсязі використати свої права власника вказаної квартири, так як
при оформленні договору купівлі-продажу не були дотримані вимоги ст.227 ЦК
України, яка передбачає обов'язкову нотаріальну форму посвідчення договору, а
представник Кіровоградської біржі нерухомості їй про це не повідомив при
оформленні договору, чим порушив її права. В зв'язку з цим позивач просить суд
визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивач підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач  Кіровоградська біржа нерухомості надала заяву
про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують.

Третя особа в
судове засідання не з»явилась. Про час та день слухання справи повідомлялась
належним чином. Про причини неявки не повідомила.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши
матеріали справи суд вважає, що позов ґрунтується на законі і підлягає
задоволенню.

Так, відповідно
до договору купівлі-продажу, який було зареєстровано на Кіровоградській біржі
нерухомості 16 жовтня 1998 року за реєстраційним № 202 та зареєстрований в
Кіровоградському ООБТІ  позивач купила
у  ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1.

Згідно п.5
договору продаж вказаної квартири вчинено за 17 826 грн., які покупець передала
продавцю повністю до підписання даного договору. Згідно п.6 договору покупець
набуває права власності на відчужувану квартиру з моменту підписання
договору.

Відповідно до ст.
227 ЦК України договір купівлі-продажу жилого будинку (квартири) повинен бути
нотаріально посвідчений.

Згідно ст.47 ЦК
України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною.

Керуючись ст.ст.
47, 224, 227 ЦК України (в редакції від 18.07.1963 року), ст.ст. 208, 209,
212-215  ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
зареєстрований на  Кіровоградській біржі
нерухомості 16 жовтня 1998 року за реєстраційним № 202.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання
протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Кіровського районного суду  м. Кіровограда заяви про апеляційне
оскарження рішення суду та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
підпис
Н.Ю.Іванова

З оригіналом звірено:

Суддя  Кіровського районного

суду м.Кіровограда
Н.Ю.Іванова