Справа
№2-136/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

04
лютого 2008 року  Кам”янсько-Дніпровський районний суд
Запорізької області

в складі: головуючого судді       Юхно Л.М.

при секретарі               Поповій
І.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду  м.Кам”янка-Дніпровська цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності,

В с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з
позовною заявою, в якій зазначає, що на підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом ВЕР № 300026 виданого Кам”янсько-Дніпровською державною
нотаріальною конторою Запорізької області 20 липня 2007 року за реєстром № 609,
зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 31 липня
2007 року, ОСОБА_2 на праві приватної власності мала жилий будинок зазначений
за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови
зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, К-навіс, Б-літня кухня,
В-сарай, Пг-погріб з шийкою, Г-сарай, Д-сарай, Е-сарай, Ж-сарай, И-вбиральня,
М-теплиця, №2-ворота, №6-паркан, №3-паркан, №5-свердловина,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі
свідоцтва про право на спадщину за заповітом ВЕР № 300027 виданого
Кам”янсько-Дніпровською державною нотаріальною конторою Запорізької області 20
липня 2007 року за реєстром № 611, ОСОБА_2 на праві приватної власності мала
земельну ділянку розміром 0,31га, розташовану за вищевказаною адресою.

У липні,
прийшовши до тями після втрати близької людини, ОСОБА_2 запропонувала позивачці
купувати вищевказане господарство. Оглянувши домобудівлю сторони дійшли згоди
по усім істотним умовам купівлі-продажу, та перевіривши, що власником
вищенаведеного домогосподарства є дійсно ОСОБА_2, уклали угоду про купівлю
позивачкою вищезгаданого домогосподарства. Підтверджуючі серйозність своїх
намірів позивачка заплатила продавцю 42 000 гривень, як вона і вимагала. Згідно
домовленості сторін ОСОБА_2 повинна була підготувати документацію для
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу до 01 вересня 2007 року.
Минув жовтень, листопад а від продавця не було ніяких звісток. Позивачка не
квапила ОСОБА_2 з оформленням у зв”язку з матеріальним становищем.

На цей час, коли
розмова торкнулася нотаріального посвідчення угоди, з”ясувалося, що продавець
не згодна продавати за 42000 гривень, а вимагає ще 10000 гривень, інакше
погрожує розірвати угоду. Також вона пропонує повернути позивачці її  гроші та виселятися. Позивачка мешкає у
вищевказаній домобудівлі з моменту укладення домашньої угоди, а саме з 30 липня
2007 року. За цей час нею було зроблено реконструкцію домобудівлі, що
потребувало не малих капіталовкладень. На земельній ділянці побудовані теплиці
для вирощування сільгосппродукції. Вимогу позивачки дотриматися угоди, вона
ігнорує, і тому позивачка змушена звернутися до судових органів. Вважає себе
чинним набувачем, оскільки на вимогу продавця розрахувалася з нею у повному
обсязі, сама отримала домогосподарство.

Позивачка
просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу за якою ОСОБА_2 продала, а вона,
ОСОБА_1 купила жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова
прибудова, К-навіс, Б-літня кухня, В-сарай, Пг-погріб з шийкою, Г-сарай,
Д-сарай, Е-сарай, Ж-сарай, И-вбиральня, М-теплиця, №2-ворота, №6-паркан,
№3-паркан, №5-свердловина, земельну ділянку розміром 0,31га, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, дійсною.

Визнати за нею,
ОСОБА_1 право власності на жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а
також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: а-службова прибудова, К-навіс, Б-літня кухня, В-сарай, Пг-погріб з
шийкою, Г-сарай, Д-сарай, Е-сарай, Ж-сарай, И-вбиральня, М-теплиця, №2-ворота,
№6-паркан, №3-паркан, №5-свердловина, земельну ділянку розміром 0,31га,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка позов
підтримала,  просить задовольнити позовні
вимоги.

Відповідачка позов визнала,
заперечень проти позовних вимог не надала.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши
пояснення сторін,  суд приходить до
висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню так як  відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовились відповідно усіх важливих умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, та повністю або частково звершилась угода, але одна із
сторін ухилилась від нотаріального оформлення, суд вправі визнати таку угоду
дійсною.

Згідно ст.256 ЦПК України, якщо
діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить
встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі
права можуть бути встановлені. Також позов підтверджується наданими
документами: державним актом на право власності на землю, домашньою угодою,
довідкою грошової оцінки земельної ділянки.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.15,27,3,158,173,193,292 ЦПК України,
ч.3 ст. 1268, ч. 2
ст. 220 , ст.ст. 204, 392, 655 ЦК України суд -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди
дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу за
якою ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила жилий будинок зазначений за планом
літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені
за планом літерами: а-службова прибудова, К-навіс, Б-літня кухня, В-сарай,
Пг-погріб з шийкою, Г-сарай, Д-сарай, Е-сарай, Ж-сарай, И-вбиральня, М-теплиця,
№2-ворота, №6-паркан, №3-паркан, №5-свердловина, земельну ділянку розміром
0,31га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, дійсною.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а
також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: а-службова прибудова, К-навіс, Б-літня кухня, В-сарай, Пг-погріб з
шийкою, Г-сарай, Д-сарай, Е-сарай, Ж-сарай, И-вбиральня, М-теплиця, №2-ворота,
№6-паркан, №3-паркан, №5-свердловина, земельну ділянку розміром 0,31га,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
Запорізького апеляційного  суду через
Кам”янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя