Копія                                                                                                                      Справа №2-318/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

20
травня 2008 року

Богуславський
районний суд Київської області в складі :

головуючого
судді                                    Тітова М.Б.

при
секретарі                                             Годжаєвій З.Ф.

з
участю позивача                                   ОСОБА_1

представників
відповідача
Мостіпана В.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до житлово-будівельного кооперативу "Пролісок" про
усунення перешкод у встановлені автономного опалення в квартирі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1
звернувшись до суду з даним позовом просить визнати

незаконною
відмову йому житлово-будівельним кооперативом "Пролісок" в наданні
дозволу на

встановлення
індивідуального опалення в його квартирі та зобов'язати кооператив надати йому

такий дозвіл. В
обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він та члени його сім'ї
є власниками квартири АДРЕСА_1

, яка підключена
до мережі централізованого опалення. В зв'язку
з тим, що під час

опалювального
сезону в приміщеннях квартири холодно, а розмір оплати щодо опалення на його
погляд не відповідає якості наданих послуг він вирішив відмовитися від послуг
централізованого опалення та встановити індивідуальне опалення. На підставі
встановленого порядку відключення від мереж централізованого опалення він
отримав дозвіл від Богуславської міської ради на відключення квартири від цього
опалення і йому був виготовлений та погоджений з усіма відповідними службами
робочий проект газопостачання його квартири. На підставі вказаних документів
він звернувся до відповідача із заявою про надання йому дозволу на встановлення
індивідуального опалення в його квартирі, однак відповідач, посилаючись на
засідання правління, які відбулися 14.02.2004 року та 02.03.2008 року, відмовив
йому у видачі такого дозволу. Посилаючись на те, що відмова ЖБК
"Пролісок" у наданні йому дозволу на встановлення індивідуального
опалення є незаконною, позивач просить визнати за ним право на встановлення в
його квартирі індивідуального опалення в судовому порядку.

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_1., посилаючись на обставини викладені в

позовній заяві,
свій позов підтримав повністю.

Представник
відповідача Мостіпан В.А. в судовому засіданні позов не визнав і пояснив,

що позивач
звернувся до ЖБК "Пролісок" із заявою про надання йому дозволу на
встановлення

індивідуального
опалення в його квартирі в березні місяці 2008 року. В цей час зібрати
засідання правління  кооперативу він не
зміг, оскільки більшість його членів були відсутні і не було необхідного
кворуму. В зв'язку з цим він, як голова кооперативу, змушений був керуватись
єдиним рішенням кооперативу з цього питання, яке було прийнято ще 14.02.2004
року і яке забороняло встановлювати індивідуальне опалення в квартирах, що
знаходяться в будинку ЖБК В зв'язку з тим, що з 2004 року були внесені зміни до
діючого законодавства, які дозволяють власникам квартир встановлювати
індивідуальне опалення, він розуміє, що в даний час необхідно вносити на
розгляд правління кооперативу це питання повторно і вирішувати його на підставі
діючого законодавства. 02 березня 2008 року рішенням кооперативу з цього
питання також було заборонено встановлювати індивідуальне опалення в квартирах,
що знаходяться в будинку ЖБК.

Суд, заслухавши
позивача, представника відповідача та дослідивши письмові матеріали справи,
вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Із доданих до
позовної заяви доказів вбачається, що позивач є власником квартири

АДРЕСА_1, яка підключена до

мережі
централізованого опалення.

Порядок відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж
централізованого опалення визначається Наказом
Міністерства архітектури та житлово-комунального господарства України
№4 від 22. 01.2005р.

Згідно з
вказаним порядком виконавчий комітет Богуславської міської ради надав

дозвіл ОСОБА_1 на відключення його квартири АДРЕСА_1  від системи централізованого опалення.

На підставі вказаного рішення були видані технічні умови відповідними
службами та був

розроблений проект підключення квартири позивачки до системи
газопостачання.

Перевіряючи законність рішення відповідача, суд приходить до висновку, що
бездіяльність

ЖБК "Пролісок" з розгляду питань щодо відключення квартири
ОСОБА_1. від мереж

централізованого опалення по вирішенню заяви позивача є протиправною з
наступних підстав.

Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної
та гарячої води і

водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №630 від
21.07.2005р.,

визначено, що послуга з централізованого опалення спрямована на задоволення
потреб споживача

у забезпеченні
нормативної температури повітря у приміщеннях квартири, яка надається

виконавцем з
використанням внутрішньо будинкових систем теплопостачання.

Пунктом 24
вищевказаних правил передбачається право споживача на відмову від

отримання послуг
централізованого опалення.

Окрім того, відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на
свій розсуд

здійснювати
ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, -
за

умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному

житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Згідно п.2.2.2. Порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від
мереж

централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів
від централізованого

теплопостачання, затвердженого наказом Міністерства архітектури та
житлово-комунального

господарства
України №4 від 22.11.2005 року підставою для відмови у наданні дозволу на

відключення від мережі від централізованого опалення є неможливість
забезпечення, у разі

відокремлення
приміщення даного споживача від внутрішньобудинкових мереж

централізованого
опалення, безперебійної роботи інженерного обладнання сусідніх приміщень

або будинку в
цілому.

Згідно додатку
№3 до Наказу Міністерства архітектури та житлово-комунального

господарства
України №4 від 22.11.2005р., в 7-8-9-10 поверхових будинках встановлення

індивідуального опалення допускається при видаленні продуктів згорання
індивідуальним

герметичним
димоходом крізь зовнішню стіну в атмосферу, а тому позивач може скористатись

своїм правом на
відмову від отримання послуг централізованого опалення.

З урахуванням вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 10, 11,
88, 209, 212, 214, 215, 218  ЦПК України,  ст. 383 ч.2 ЦК України, п. 24 Правил надання послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і водовідведення,
затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005р.,  п.2.2.2.
Порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж
централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від
централізованого теплопостачання,
затвердженого наказом Міністерства архітектури та житлово-комунального господарства
України №4 від 22.11.2005 року, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Зобов'язати правління житлово-будівельного кооперативу "Пролісок"
надати ОСОБА_1 дозвіл на встановлення індивідуального автономного опалення за
власні кошти в квартирі АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду
Київської області через Богуславський районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Головуючий: суддя  (підпис)

З оригіналом згідно: суддя