Справа
№ 2-40/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2008р.
м.Приморськ

Приморський районний
суд Запорізької області  в складі:

Головуючий  суддя Булашев Р.Л.

при секретарі
Тафрової І.І.,

за участю прокурора
Панасенко І.В., представника відповідача Ботвінко А.О., представника
Приморської міськради Варбанського Е.Є.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом прокурора
Приморського району в інтересахОСОБА_1 до Приморського ОВУЖКГ, ОСОБА_2, третя
особа Приморська міська Рада про визнання недійсним договору піднайму житла в
будинках комунального житлового фонду,

встановив:

Прокурор
звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним договір піднайму
житла від 30.12.2007р. між Приморським ОВУЖКГ та ОСОБА_2, на квартиру в
АДРЕСА_1, в зв`язку з порушенням вимог статі 203 ЦК України, на підставі ст.
215 ЦК України.

В
судовому засіданні прокурор наполягає на задоволенні позову по вказаним у ньому
підставам, та додатково повідомляє, що за протестом прокурора міськрада
скасувала своє рішення про надання згоди на піднайм житла ОСОБА_2від 09.02.07р.

Представник
ОВУЖКГ не заперечує на позов.

Представник
Приморської міськради з позовом згоден частково, заперечуює проти виселення
ОСОБА_2у зимовий період, так як їй неможливо надати інше житло, вона має
неповнолітню дитину.

Відповідач
ОСОБА_2 до суду не зёявилась, хоча була належно повідомлена про час та місце
розгляду справи. Суд може розглянути справу в порядку заочного провадження.

Суд
вивчивши докази приходить до наступного.

Факт
незаконності укладення угоди не заперечується сторонами. Так 30.12.06р. між
Приморським ОВУЖКГ та ОСОБА_2,було укладено угоду піднайму на квартиру в
АДРЕСА_1 ( а.с. 5-8). Ця квартира є комунальною власністю і в ній мешкає
ОСОБА_1( а.с. 10, 12, 13).

ОСОБА_1знаходився
в місцях позбвалення волі  з 27.08.02р.
по 27.08.07р. ( а.с. 16). 09.02.07р.
ПРимоською міськрадою надано згоду на суборенду житлаОСОБА_1,
громадянкою ОСОБА_2, ( а.с. 30). Це рішення було опротестовано прокурором як
незаконне, і рішенням міськради від 27.11.07р. його скасовано. ( а.с. 31-32).

За
ст. 203 ЦК України, зміст правочину не повинен суперечити цьому Кодексу, іншим
актам законодавства. За ст. 215 ЦК недодержання вимог ст. 203 ЦК тягне
недійсність правочину.

За
ст. 71 ЖК України, за особами засудженими до позбавлення волі  зберігається право на займане ним житлове
приміщення в строк більше 6 місяців. За ст. 91 ЖК піднайм житла допускається
наймачем за згодою членів його родини, які з ним проживають. За ст. 94 ЖК,
недодержання вимог ст. 91 ЖК тягне недійсність договору піднайму.

В
цьому суд вбачає доведеність та обгрунтованість позову і в частині визнання
договору недійсним позов може бути задоволено.

В
іншій частині позов суд не находить підлягаючим задоволенню, так як не надано
іншого житлового приміщення   ОСОБА_2,
підстав для її виселення за ст. 116 ЖК не вбачається, крім того, це не
допускається в зимовий період.

Керуючись ст. 215 ЦК України,  ст.ст. 7, 8, 10, 174, 209, 214, 215 ЦПК
України, суд

вирішив:

Винести заочне рішення.

Позов задовольнити частково.

Визнати
недійсним договір піднайму житла від 30.12.2007р. між Приморським ОВУЖКГ та
ОСОБА_2, на квартиру в АДРЕСА_1.

В
іншій частині позову - відмовити.

Судові
витрати: 8,50 грн. судового збору, та 7,50 грн. на інформаційно-технічне
забезпечення стягнути з відповідачів: ОСОБА_2,
Приморським ОВУЖКГ - солідарно.

Копію рішення надіслати в 5 діб відповідачу.

Заяву про оскарження рішення можна подати
позивачу до Приморського районного суду протягом 10 діб, оскаржити рішення
можна до Запорізького апеляційного суду, через Приморський районний суд на
протязі 20 діб.

Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня отримання
його копії до Приморського районного суду, або оскаржити його до апеляційного
суду в цей строк.

Суддя
Р.Л. Булашев

Копія вірна: суддя                                                                                                                  Р.Л. Булашев