Справа № 22ц-907/2008
Головуючий у першій інстанції
Категорія - цивільна
Доповідач - губар в.с.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2008 року

м. Чернігів

Апеляційний
суд Чернігівської області у складі:

головуючого-судді:

Іваненко
Л.В.,

суддів:

губар
в.с.,  Шарапової О.Л.,

при секретарі: за участю:

Сетченко
Н.М., ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7,  ОСОБА_8

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну
справу за апеляційною скаргою приватного підприємства фірма „Караван”  на рішення Чернігівського районного суду
Чернігівської області від 04 квітня 2008 року по справі за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,  ОСОБА_5до Чернігівської районної державної
адміністрації, приватного підприємства „Фірма „Караван” про визнання
недійсним  розпорядження Чернігівської
районної державної адміністрації про передачу земельної ділянки та визнання
недійсним договору оренди землі,

в с т а н о в и в:

В апеляційній скарзі
приватне підприємство „Фірма”Караван”
просить рішення скасувати  та
постановити нове рішення, яким відмовити позивачам у задоволенні позову.

Оскаржуваним рішенням  Чернігівського районного суду від 04 квітня
2008 року  позов задоволено:   визнано недійсним з моменту укладення  договір оренди   земельної ділянки  для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва площею 9,0 га, розташованої
на території Боромиківської
сільської ради Чернігівського району, укладений  05 квітня 2007 року  між Чернігівською районною державною
адміністрацією та приватним підприємством ”Фірма”Караван” строком на 49
років;   зобов”язано ПП”Фірма”Караван” та
Чернігівську районну державну адміністрацію повернути все, що вони одержали на
виконання договору оренди;  з
відповідачів на користь позивачів стягнуто судові витрати по справі.

Доводи апеляційної скарги  зводяться до того,  що рішення суду є незаконним, оскільки
прийнято з порушенням  норм
матеріального  та процесуального права,  без врахування фактичних обставин справи.

Апелянт стверджує,  що
позивачі , яким земельні ділянки були виділені   у 1998 році, своєчасно  не
оформили  землевпорядної
документації та не оформили свого права
користування землею в тому порядку, як
вимагав Земельний кодекс України в редакції 1990 року, а також вимагає
і  чинний Земельний кодекс в редакції
2001 року, а тому у позивачів не виникло
право користування спірними земельними ділянками і за таких
обставин  договір оренди земельної
ділянки площею 9,0 га, укладений
05.04.07. між Чернігівською районною державною адміністрацією та
ПП”Фірма”Караван”, є правомірним і
законні підстави  для визнання
його недійсним - відсутні.

Заслухавши доповідь судді апеляційного
суду, пояснення учасників  судового
розгляду, перевіривши  та дослідивши
матеріали справи і доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до
наступних висновків.

Як вбачається з матеріалів
справи,  рішенням Боромиківської
сільської ради  від 18 травня 1998 року №
10    для ведення особистого підсобного
господарства виділено земельні  ділянки
площею: ОСОБА_1. -  0,30га, ОСОБА_4 -
0,15 га, ОСОБА_3 - 0,10 га, ОСОБА_5 - 0,10 га (а.с.30-33); рішенням  від 29 квітня 1999 року № 20  виділено ОСОБА_5 земельні ділянки  площею 0,10 га та  0,7 га (а.с34).  В апеляційному суді позивачі пояснили, що
неодноразово звертались до Боромиківської сільської ради з  питання оформлення  у встановленому Земельним кодексом
порядку  права користування виділеною
землею, але  їм було відмовлено.

Зазначені
земельні ділянки позивачів на території Боромиківської сільської ради
розташовані на масиві, який
розпорядженням  голови
Чернігівської райдержадміністрації від 21 березня 2007 року № 149  передано в оренду терміном на 49 років  ПП”Фірма”Караван” - 9,0 га  ріллі за рахунок земель запасу   для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва.

Оскаржуваним рішенням встановлено,
що розпорядженням  голови Чернігівської
обласної державної адміністрації від  06
грудня 2007 року № 452    розпорядження
голови Чернігівської районної державної адміністрації від 21 березня 2007 року
№ 149 скасоване як незаконне, (а.с.51, 49) і
це питання, за згодою  позивачів,
не було предметом судового розгляду  і в
апеляційному порядку не оскаржувалось.

Суд першої інстанції дійшов
обгрунтованого висновку про те, що передача земельної ділянки в оренду
ПП”Фірма”Караван” відбулась  без
вилучення земельної ділянки у позивачів та без їхньої згоди, а розпорядження
Чернігівської  райдержадміністрації № 149
від 21.03.07. скасоване як незаконне,
тобто  земля в оренду передана з
порушенням чинного земельного законодавства, а тому  договір оренди, укладений  05 квітня 2007 року між Чернігівською
районною державною адміністрацією та
приватним підприємством „Фірма”Караван”
є недійсним  і  оскаржуване
рішення відповідає вимогам  ч.5
ст.116, ст.с.152, 210 ЗК Ураїни та ст.ст.210, 216, 232 ЦК України.

Апеляційний суд відхиляє доводи
апеляційної скарги про те, що позивачі на час укладення договору оренди  землі між Чернігівською райдержадміністрацією
та ПП „Фірма”Караван” втратили  право
користування спірними земельними ділянками, оскільки  такий висновок апелянта є помилковим і
спростовується  рішенням Коституційного
Суду України  № 5-рп/2005 від 22 вересня
2005 року яким,   зокрема,
визначено,  що  право постійного землекористування  є безстроковим і може бути припинене лише з
підстав, передбачених  законодавством, а
положення  пункту 6 розділу Х „Перехідні
положення” Земельного кодексу України щодо
зобов”язання переоформити право постійного користування земельною
ділянкою на право власності або право оренди без відповідного законодавчого,
організаційного  та фінансового
забезпечення - не відповідають
Конституції України (є неконституційними).

Апеляційний суд не приймає до
уваги твердження апелянта про те, що суд першої інстанції  не повно дослідив обставини та правомірність
отримання  позивачкою ОСОБА_2  державного акту про право власності на
земельну ділянку (а.с.37),  оскільки  це питання не є предметом спору по даній
цивільній справі.

Стягнення  судом першої інстанції з відповідачів  понесених судових витрат у сумі по  8 грн. з кожного (  4-25грн. судовий збір + 3-75 грн. витрат на
ІТЗ = 8 грн.) на користь  ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 відповідає вимогам  ст.88 ЦПК України  і
доводи апеляційної скарги
стосовно цього   є
необгрунтованими.

Зважаючи, що судом по суті вірно вирішено
даний спір, але абзац третій
резолютивної  частини  рішення
викладений в такому вигляді,  що
може  викликати  невизначеність  в тих діях, які необхідно здійснити на
виконання рішення, апеляційний суд вважає за необхідне  викласти зазначений абзац  в наступній редакції:   „Зобов”язати приватне підприємство „Фірма
„Караван” звільнити земельну ділянку площею 9,0 га, отриману в оренду  за договором оренди від 05 квітня 2007 року,
укладеному   між  Чернігівською районною державною
адміністрацією та приватним підприємством „Фірма”Караван”,  оскільки у разі визнання у судовому порядку
договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за
фактичний строк оренди землі не повертається,
і така редакція  прямо слідує  із ст.216 ЦК України,   виходячи з обставин даної  цивільної справи.

Сукупність
досліджених доказів та обставин справи приводять апеляційний суд до
переконання, що судом першої інстанції правильно встановлені
правовідносини  між сторонами і їм дана
вірна юридична оцінка.

Доводи апеляційної скарги не дають
підстав для висновку про неправильне застосування судом норм матеріального та
процесуального права, яке призвело або могло призвести до неправильного
вирішення справи і не містять передбачених законом підстав для скасування  оскаржуваного рішення.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308,  313,
314, 315, 317, 319 ЦПК України апеляційний суд,

У Х В А Л И В
:

Апеляційну скаргу  приватного підприємства „Фірма „Караван” -
відхилити.

Рішення Чернігівського  районного
суду Чернігівської області від 04 квітня 2008 року  змінити, виклавши абзац третій резолютивної
частини  рішення в наступній редакції:
„Зобов”язати приватне підприємство „Фірма „Караван” звільнити земельну ділянку
площею 9,0 га, отриману в оренду  за
договором оренди від 05 квітня 2007 року, укладеному   між
Чернігівською районною державною адміністрацією та приватним
підприємством „Фірма”Караван”, а в іншій частині рішення суду залишити без зміни.

Ухвала
набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в
касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня
набрання  законної сили.

Головуючий:                                                 Судді: