Cправа № 2-193
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 квітня 2008року
смт.Доманівка

Доманівський    районний
суд   Миколаївської     області

у   складі:       головуючої судді - Якименко Л.М.,

при
секретарі     Куш О.П.,

за участі позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до  ОСОБА_2,
з/особа Універсальна товарно-сировинна біржа
про визнання угоди дійсною,

в с т а н о в и в
:

Відповідачка при попередньому судовому засіданні позовні
вимоги визнала, не заперечувала проти визнання дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку,  укладеного 05 серпня
2000 року між нею та позивачем.

ОСОБА_1
звернувся з позовом до відповідачки про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та права власності на нерухоме майно, зазначаючи, що 05 серпня
2000року  між ним та ОСОБА_2 був
укладений договір купівлі-продажу домоволодіння, яке складається з житлового
кам»яного  будинку, житловою площею 32.7
кв.м.,  сараю Б-1, огорожі № 1-2,
спорудами 3,  інвентаризаційною вартістю
8956.00 грн.,  розташованих АДРЕСА_1 та
посвідченого Універсальною товарно-сировинною біржею 05 серпня 2000року за №
489, зареєстрованого Вознесенським МБТІ
за р.№ 972 від 18.09.2000року. Позивач за куплений будинок сплатив кошти
в сумі 1000 грн., став користуватися нерухомістю, але на даний час договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально.

В судовому засіданні
позивач уточнив позовні вимоги, просив  визнати договір купівлі-продажу
дійсним, пояснивши, що
на час укладення на біржі угоди з ОСОБА_2,  нерухоме
майно - будинок,   під заставою і забороною (арештом) не перебував,
відповідачка не з»являлася до нотконтори для нотаріального посвідчення
договору.

Відповідачка     в судове
засідання не з»явилася, направила письмову заяву, у якій просила  справу розглядати у її відсутність,  не заперечувала проти визнання дійсним
договору купівлі-продажу житлового будинку,
укладеного 05 серпня 2000 року між нею та позивачем.

З матеріалів справи вбачається, що 05 серпня 2000 року між позивачем та
ОСОБА_2  був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, який  належав
відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадщину по заповіту, виданого
Доманівською державною нотаріальною конторою 06.02.2000року за реєстровим №
1202.

Позивач виконав свої обов»язки покупця - за  куплений будинок сплатив гроші в сумі 1000
грн, зробив ремонт в купленому будинку, в якому став проживати, але договір не
посвідчено нотаріально.

Згідно ст.227 ЦК Української РСР, договір купівлі-продажу житлового
будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з
сторін є громадянин.

Стаття 47 ч.2 ЦК УРСР, передбачає,
що у разі виконання однією із сторін повністю або частково умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, повного або часткового виконання договору
та ухилення однієї із сторін від нотаріального посвідчення договору, суд може
визнати такий договір дійсним.

Враховуючи, що при укладанні договору
купівлі-продажу будинку,
який в спору, під
забороною(арештом) не перебував,
сторони виконали всі умови договору, але
не посвідчили нотаріально, права третіх осіб не було порушено, тому уточнений позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 5, 6, 8, 10,
160, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним  договір купівлі-продажу кам»яного  будинку, житловою площею 32.7 кв.м.,  сараю Б-1, огорожі № 1-2, спорудами 3,  інвентаризаційною вартістю 8956 грн.,  розташованих АДРЕСА_1 та посвідченого
Універсальною товарно-сировинною біржею 05 серпня 2000року за № 489,
зареєстрованого Вознесенським МБТІ  за
реєстровим № 972 від 18.09.2000року, укладеного між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення суду набирає законної
сили через 10 днів, якщо не буде подана заява про його оскарження.

Рішення
суду може бути оскаржене в  Апеляційний
суд Миколаївської

області  через  Доманівський районний суд відповідно до вимог
ст.294 ЦПК України.

Суддя: