Справа № 2-124/08
У Х В А Л А

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

30 травня
2008  року                                                                                                                     м.
Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області
в складі:

головуючого-судді Ганзя О.Д.,

при секретарі Заковоротній Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м. Ромни цивільну справу за позовом КП «Житло-Експлуатація» до ОСОБА_1, ОСОБА_2
про стягнення боргу та зустрічним позовом ОСОБА_1 до КП
«Житло-Експлуатація» про захист прав споживача, -

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Роменського міськрайонного суду від
30 травня 2008 року було частково задоволено позовні вимоги КП
«Житло-Експлуатація» і стягнено з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2. у солідарному
порядку 203 грн 50 коп за експлуатаційне обслуговування квартири, у задоволенні
зустрічного позову відмовлено.

В той же час під час судового розгляду
вказаної цивільної справи судом встановлені порушення норм цивільного
законодавства, яке регулює спірні правовідносини зі сторони керівництва КП
«Житло-Експлуатація», що призвело до порушення прав споживачів і відповідачів
по справі  ОСОБА_1.

Згідно п. 5 ч.1 ст. 30 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» одним із принципів державного регулювання цін/
тарифів на житлово-комунальні послуги є принцип відповідності оплати
житлово-комунальних послуг їх наявності, кількості та якості.

Згідно п.1 ч.2  ст. 21
Закону України «Про житлово-комунальні послуги» КП «Житло-Експлуатація»
зобов'язане забезпечувати вчасно та відповідної якості надання
житлово-комунальних послуг.

Але під час розгляду справи судом було
встановлено, що КП «Житло-Експлуатація» надавало не в повному обсязі та
неналежної якості послуги з експлуатаційного обслуговування будинку поАДРЕСА_1
в м. Ромни.

Вказану обставину підтвердили мешканці будинку поАДРЕСА_1, які були
допитані в якості свідків -  ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, кожен з яких засвідчив, що з 2006 року і по 2007
року послуги з боку КП «Житло-Експлуатація» в частині прибирання прибудинкової
території, прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель, технічного
обслуговування внутрішньо-будинкових систем, тепло-, водопостачання,
водовідведення і зливної каналізації були неналежної якості.

Тому суд вирішивши справу по суті,
забезпечив, передбачене п. 5 ч.1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» право споживачів  на зменшення
розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному
обсязі, зниження їх якості.

Досліджуючи Додаток № 2 до рішення виконкому
Роменської міської ради від 09.08.2005 року № 229 - Перелік з утримання
будинків і споруд та прибудинкових територій по обслуговуванню житлового фонду
міської Ради суд звернув увагу на п. 15 яким передбачено надання такої послуги
з боку КП «Житло-Експлуатація» як експлуатація номерних знаків будинку.

Однак, в судовому засіданні достеменно було
встановлено, що на будинку АДРЕСА_1 в м. Ромни взагалі відсутній такий номерний
знак, а тому і не надається така послуга як експлуатація номерних знаків
будинку.

Як на недолік, суд також звернув увагу на
копії Актів перевірки санітарного стану прибудинкової території, Акти про
прибирання території, відчищення снігу, посипки доріжок, тощо від 15.11. 2006
року, 08.02.2007 року, 30.01.2007 р.,
22.01.2008 року, 24.01.2008 року, 25.01.2008 р., 28.01.2008 р,
29.01.2008 р, 31.01.2008 р., кожен з яких складено комісією в складі
головного-інженера, старшого майстра та майстра КП «Житло-Експлуатація»  за єдиною формою.  Тобто вказані акти є односторонніми,
складеними лише за участю зацікавлених осіб обслуговуючого підприємства КП
«Житло-Експлуатація», але без участі самих мешканців будинку. Це свідчить про
недостатню гласність і прозорість в роботі КП «Житло-експлуатація».

За таких обставин, враховуючи виявлені судом
факти надання КП «Житло-Експлуатація» послуг з експлуатаційного
обслуговування будинку поАДРЕСА_1 в м. Ромни. не в повному обсязі та неналежної
якості, суд вважає за необхідне про вищевикладене довести до відома директора
КП «Житло-Експлуатація».

Керуючись ст. 211 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Про викладені в окремій ухвалі недоліки
довести до відома директора КП «Житло-Експлуатація»  Наливайко Ю.В. з метою відповідного
реагування та  недопущення аналогічних
порушень прав споживачів в сфері надання житлово-комунальних послуг.

Про вжиті заходи повідомити суд протягом
одного  місяця з часу надходження окремої
ухвали.

Ухвала бути оскаржена в апеляційному порядку
до Апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд
Сумської області шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 10 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційного суду, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

СУДДЯ:
підпис …

КОПІЯ ВІРНА:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ                                                                                         О.Д.
ГАНЗЯ