Справа
№2-1070
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

10
квітня 2008 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Марчука В.Т.

при секретарі Вольській О.В.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Чернівецької міської ради, треті особи на стороні відповідача виконавчий
комітет Першотравневої районної ради м.Чернівці, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1 в березні 2008 року звернулась до суду з позовом до Чернівецької
міської ради, треті особи на стороні відповідача виконавчий комітет
Першотравневої районної ради м.Чернівці, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
права власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1.

Посилалась на те, що на
підставі договору купівлі-продажу квартири від 06.05.2004 року вона придбала
квартиру №1, яка складалася з трьох житлових кімнат житловою площею 29,70
кв.м., загальною площею 45,60 кв.м., що знаходиться АДРЕСА_1.

Житловий будинок, в якому
знаходиться її квартира одноповерховий, в ньому знаходяться чотири квартири.
Будинок розміщений на земельній ділянці площею 689 кв.м., яка перебуває в
користуванні всіх мешканців будинку.

Після
придбання квартири вона добудувала добудову до неї та здійснила в ній
перепланування і на даний час її квартира складається на першому поверсі з:
двох коридорів площею  8,90 кв.м. та 6,20
кв.м., трьох житлових кімнат житловою площею 5,80 кв.м., 10,10 кв.м. та 10,30
кв.м., комори площею 0,80 кв.м., кухні площею 11,0 кв.м., ванної площею 4,0
кв.м., коридору площею 1,30 кв.м., вбиральні площею 1,20 кв.м., парної 2,90
кв.м., комори площею 4,20 кв.м. та
гаража площею 29,70 кв.м. Всього по першому поверху 96,40 кв.м., в тому
числі житловою - 26,2 кв.м. На другому поверсі з: коридору площею 6,50 кв.м.,
трьох житлових кімнат житловою площею, відповідно 16,70 кв.м., 10,40 кв.м. та
10,30 кв.м., кухні площею 10,10 кв.м., вбиральні площею 1,40 кв.м., коридору
площею 1,30 кв.м., ванної площею 4,0 кв.м. та коридору площею 2,80 кв.м.,
Всього по другому поверху 63,50  кв.м., в
тому числі житловою - 37,40 кв.м.

Загальна
площа квартири становить 171,80 кв.м., в тому числі - шість житлових кімнат
житловою площею 63,60 кв.м.

З
метою узаконення самочинно проведеного перепланування вона виготовила обмірні
креслення на це нерухоме майно, які
погодила з усіма необхідними службами міста: районним архітектором,
міськСеС та пожежною службою. Порушень будівельних, санітарних та протипожежних
норм в збудованому нерухомому майні немає.

Вважає,
що збудоване нею самочинно нерухоме майно відповідає будівельним нормам,
санітарним та протипожежним вимогам і  не
порушує нічиїх прав та інтересів.         Просила
визнати за нею право власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 171,80 кв.м., в тому числі - шість житлових кімнат житловою
площею 63,60 кв.м.

Справа
слухалась у відсутність сторін, їх представників та третіх осіб, які не з′явилися
у попереднє судове засідання незважаючи на те, що належним чином були
повідомлені судом про час і місце розгляду справи.

Представник
позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_5 подав до суду письмову заяву, в якій позов
підтримав і просив розглянути справу у попередньому судовому засіданні без його
участі.

Представник
відповідача - Чернівецької міської ради Рудейчук І.Ф. подала до суду заяву, в
якій позов ОСОБА_1 визнала та просила розглянути справу у попередньому судовому
засіданні без її участі.

Представник
третьої особи - виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці
Мар′ян С.А. подав до суду заяву, в якій проти задоволення позову ОСОБА_1
не заперечував і просив справу розглянути його відсутність.

Треті
особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали до суду посвідчені начальником КЖРЕПу
№11 заяви, в яких не заперечували проти задоволення позову ОСОБА_1 і проси
розглянути справу у їх відсутність.

Згідно
із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового
рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174
цього Кодексу.

Відповідно
до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи
наведене, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо розглянути при
проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення про задоволення
позову.

Суд, дослідивши письмові
докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Так,
судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 06.05.2004
року, посвідченого державним нотаріусом Першої Чернівецької державної
нотаріальної контори Новосельською І.Л. і зареєстрованого в реєстрі за №5-1677,
позивачка ОСОБА_1 являється власником квартири №1, яка складалася з трьох
житлових кімнат, загальною площею 45,60 кв.м., в тому числі житловою площею
29,70 кв.м., що знаходиться в будинку АДРЕСА_1.

Наведене
підтверджується копією вказаного вище договору купівлі-продажу від 06.05.2004
року (а.с.5).

Житловий
будинок АДРЕСА_1, в якому знаходиться квартира позивачки, являється
одноповерховою спорудою. Окрім квартири №1, яка належить на праві власності
позивачці ОСОБА_1, у вказаному будинку знаходяться квартири третіх осіб
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4. відповідно №№2,3,4.

Будинок
розміщений на земельній ділянці площею 689 кв.м., яка перебуває в користуванні
всіх мешканців будинку.

Наведені
обставини підтверджуються копією схематичного плану будинковолодіння (а.с.6)

Після
придбання квартири позивачка самочинно без затвердженої в установленому порядку
технічної документації виконала добудову до квартири АДРЕСА_1 та здійснила в
ній перепланування.

На даний час вказана вище квартира, яка належить позивачці ОСОБА_1 на праві
власності, складається на першому поверсі з: двох коридорів площею  8,90 кв.м. та 6,20 кв.м., трьох житлових
кімнат житловою площею 5,80 кв.м., 10,10 кв.м. та 10,30 кв.м., комори площею
0,80 кв.м., кухні площею 11,0 кв.м., ванної площею 4,0 кв.м., коридору площею
1,30 кв.м., вбиральні площею 1,20 кв.м., парної 2,90 кв.м., комори площею 4,20
кв.м. та  гаража площею 29,70 кв.м.
Всього по першому поверху 96,40 кв.м., в тому числі житловою - 26,2 кв.м. На
другому поверсі з: коридору площею 6,50 кв.м., трьох житлових кімнат житловою
площею, відповідно 16,70 кв.м., 10,40 кв.м. та 10,30 кв.м., кухні площею 10,10
кв.м., вбиральні площею 1,40 кв.м., коридору площею 1,30 кв.м., ванної площею
4,0 кв.м. та коридору площею 2,80 кв.м., Всього по другому поверху 63,50  кв.м., в тому числі житловою - 37,40 кв.м.

Загальна
площа квартири становить 171,80 кв.м., в тому числі - шість житлових кімнат
житловою площею 63,60 кв.м.

Наведені
обставини підтверджуються копією інвентарної справи (а.с.7-8) та копією довідки
ЧКМБТІ від 11.02.2008 року (а.с.16).

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Із досліджених в судовому
засіданні обмірних креслень на перепланування квартири (а.с.10-12), погоджених в установленому законом порядку; висновку Чернівецької міськСЕС від 24.01.2008 року
№72/02-02
(а.с.14) та експертного висновку відділу з питань наглядово-профілактичної
діяльності ЧМУ
ГУ МНС
України в Чернівецькій області від 23.01.2008 року №1/6/249
(а.с.13)
вбачається, що здійснені позивачкою ОСОБА_1 перепланування квартири та добудова
до неї відповідають всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним
нормам і правилам.

Крім
того, як вбачається із заяви позивачки ОСОБА_1 від 28.04.2007 року, посвідченої
начальником КЖРЕПу №11 м.Чернівці, мешканці квартир №№2,3,4, які є також
користувачами земельної ділянки, прилеглої до будинку АДРЕСА_1, не заперечують
проти здійсненого позивачкою перепланування квартири та зведеної до неї
добудови (а.с.15).

Таким
чином, враховуючи наведені вище обставини, суд вважає, що здійснене позивачкою
самочинне перепланування квартири АДРЕСА_1 не порушує права та інтереси інших
осіб.

Керуючись
ст.ст.321 ч.1, 331 ч.2, 386, 376 ч.5, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 64,
88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294
ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 171,80 кв.м., в тому числі - шість житлових кімнат житловою площею
63,60 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
Першотравневого

районного суду м.Чернівці
В.Т.МАРЧУК