Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 червня 2008 р.                             Михайлівський
районний суд Запорізької області

в складі: головуючого - Ворожбянова А.М.

при секретарі -  Єрьоменко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні залу суду смт
Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про розірвання договору
оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И
В :

Позивач
звернулася з позовом до Михайлівського районного суду про розірвання договору
оренди земельної ділянки, яку вона надала в користування ОСОБА_2 згідно
договору від 10.04.2007 р.

В судовому
засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_3пояснила, що ОСОБА_1
уклала договір з ОСОБА_2 про оренду земельної ділянки розміром  4,99 га строком на 10 років. Згідно договору
він повинен кожен рік до 01 листопада сплатити 812 грн. (саме за 2007 рік)
орендну плату. Проте відповідач істотно порушує вимоги договору, тому що за
2007 рік не сплатив орендну плату. В серпні місяці він розрахувався зерном
пшениці - всього 80 відер, що значно менше, ніж провели розрахунок інші
орендарі. Яка була вартість зерна пшениці на той час вона не знає. Просить
задовольнити позовні вимоги.

Відповідач
ОСОБА_2 позов не визнав та пояснив, що він згідно договору про оренду земельної
ділянки ОСОБА_1, обробляв її земельну ділянку у розмірі 4,99 га на протязі 2007
р. В серпні 2007 року привіз їй 800 кг зерна пшениці, т.б. з урахуванням ціни
зерна пшениці на той час - 900 грн. за 1 тону. Дійсно зерно міряли відрами,
тому вважає, що повністю за 2007 рік розрахувався з позивачем. Після цього він
склав додаткову угоду, про те, що він зобов'язується за 2008 рік сплатити
позивачу 1000 гривень за користування земельною ділянкою, але вона його не
підписала. На теперішній час, він засіяв земельну ділянку озиминою. Вважає, що
договір може бути розірваний після того як він збере врожай 2008 року та
розрахується з позивачем, тому що він витратився на обробку земельної ділянки.

Вислухавши
сторони, вивчивши докази по справі, суд вважає, що позов не обгрунтований та
задоволенню не підлягає.

Так, ОСОБА_2
виконував умови договору оренди земельної ділянки, розрахувався з позивачем,
про що свідчить пояснення представника позивача ОСОБА_3, про те що її мати
отримала 80 відер зерна пшениці. Якщо позивач не згоден з розміром орендної
плати, він повинен подати заяву до суду про збільшення розміру орендної плати
та надати докази суду, яку саме суму він отримав за оренду земельної ділянки
під час розрахування.

Тому вважати, що
ОСОБА_2 істотно порушує вимоги договору у суду не має підстав. Крім того,
відповідач не заперечує проти розірвання договору після отримання врожаю 2008
року, коли він розрахується з позивачем.

Згідно ст. 26
Закону України „Про оренду землі” у разі якщо договором оренди земельної
ділянки передбачено використання нерухомого майна, що розташоване на земельній
ділянці, пов'язані з цим витрати покладаються на орендаря, якщо інше не
передбачено договором оренди.

На підставі
викладеного та керуючись ст.ст. 626, 651, 652 ЦК України, ст.ст. 19, 20, 26, 28
Закону України „Про оренду землі”, ст.ст. 208, 215-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В
задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2про розірвання договору оренди земельної
ділянки - відмовити.

На
рішення суду протягом 10 днів може бути подано заяву про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                               А.М.
Ворожбянов