Рішення

Іменем України

28
травня 2008 року

Первомайський
районний суд Автономної Республіки Крим

у
складі: головуючого - судді Забара Г.Я.

при
секретарі Осіпової Н.А.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в смт. Первомайське

цивільну
справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про

визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на

будинок,
третя особа ОСОБА_3,

встановив:

ОСОБА_1
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку, укладений

між
ним та відповідачем, та визнати за ним право власності на даний будинок.

Свої
вимоги мотивує тим, що 18.11.1998 року він через Кримську універсальну

біржу
уклав договір купівлі продажу будинку АДРЕСА_1, з відповідачем ОСОБА_2 Договір

купівлі-продажу
даного будинку сторонами виконаний у повному обсязі, відповідач

ОСОБА_2
повністю звільнила будинок, а він сплатив відповідачу оговорену

грошову
суму, та вселився в будинок. Відповідно до цивільного законодавства

договір
купівлі-продажу повинен бути нотаріально посвідчений. Але від

нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу відповідач ухиляється, у зв'

язку
з чим він не має можливості належним чином розпоряджатися придбаним

майном.

У попередньому судовому засіданні позивач
позов підтримав, третя особа на

стороні
позивача, відповідач проти задоволення позову не заперечують.

Відповідно
до ч. 4 ст. 130, ч. 4 ст. 174 ЦПК України суд вважає можливим

задовольнити
позов у попередньому засіданні за наявністю для цього законних

підстав,
тому що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує

права,
свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно
до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна

укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх

істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося

повне
або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його

нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Доводи позивача підтверджуються наступними
доказами:  паспортом ОСОБА_1

НОМЕР_2,
договором купівлі продажу, засвыдченого Кримською універсальною

біржею
від 18.11.1998 р., технічним паспортом на ОСОБА_2, паспортом ОСОБА_2 НОМЕР_1,
актовим записом про

смерть
ОСОБА_4 № 414 від 28.03.2005р. довідкою та витягом з Єдиного реєстру

заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.
11, 60, 130, 174, 209, 212-215

Цивільного
процесуального кодексу України, ч. 2 ст. 220, 657 ЦК України,   суд

вирішив:

Позовну заяву  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
від 18.11.1998 р. будинку по

АДРЕСА_1,
укладений

між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будинок АДРЕСА_1

(загальна
площа 38,1 кв.м., житлова площа 31,1 кв.м., житловий будинок літ. А,

сарай
літ. Б, сарай літ. В., убиральня літ. Г, баня літ. Д, погріб літ. Е,

огорожі,
вимощення).

Право
власності на вказане домоволодіння, обмеження цих прав, їх виникнення,

перехід
і припинення підлягають державної реєстрації в Джанкойському

міжміському
бюро реєстрації та технічної інвентаризації. Право власності у

набувача
виникає з моменту такої реєстрації.

Рішення
може бути оскаржено в  апеляційному
порядку до Апеляційного

суду
Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в

10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст.

295
ЦПК України.

Головуючий