Справа № 2-426/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р
А Ї Н И

15.05.2008р.
Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі:
головуючого - судді Падалка В.О.

при секретарі - Олексієнко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську
Миколаївської області  цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання  договору
купівлі-продажу квартири дійсним.

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  про визнання
дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, яка належала  відповідачам на праві приватної власності.

В судовому засіданні позивач  ОСОБА_1 підтвердив свої позовні вимоги та
пояснив суду, що 27.12.1999 року, він  та
відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був засвідчений
Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» та
зареєстрований за №222.

На даний час, в нього виникла необхідність
отримання свідоцтва на право власності на вказану  квартиру, але оскільки  договір купівлі-продажу нотаріально не
посвідчений, зробити цього не може. Відповідачі   від нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу ухиляються, у зв'язку з чим він змушений звертатися до суду.
Просить суд, визнати дійсним, укладений 27.12.1999 року між ним та ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, засвідчений
Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» і
зареєстрований за №222  та визнати за ним
право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в
судове  засідання не з'явилися,
надіславши до суду письмові заяви, в яких просять розглядати справу в  їх відсутність, позовні вимоги ОСОБА_1
визнають в повному обсязі, ніяких претензій по укладеній між ними угоді не
мають.

Суд, вислухавши пояснення
позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов   підлягає повному задоволенню з наступних
підстав.

У судовому засіданні встановлено, що
27.12.1999 року, між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4  був укладений договір №222
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був зареєстрований Южноукраїнською
філією  Універсальної товарної  біржі  "Нерухомість
Н" за №222 та відповідно до якого ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1.

Як позивач, так і відповідачі  умови договору виконали повністю, що
підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна №222 від 27.12.1999
року, засвідченим Южноукраїнською товарною біржею "Нерухомість Н" та
зареєстрованим за №222. Однак, відповідачі
ухиляються від нотаріального посвідчення договору, порушуючи права
позивача щодо здійснення свого права власності.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу
квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо  сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки  позивач
ОСОБА_1 та відповідачі  ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4  повністю виконали умови
договору, але відповідачі ухиляються від його нотаріальної реєстрації, порушене
право ОСОБА_1 підлягає судовому захисту шляхом задоволення  його
позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11,  60, 130,
212, 213, 214, 215  ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1  - задовольнити  повністю.

Визнати дійсним, укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  договір  купівлі-продажу нерухомого майна - квартири
АДРЕСА_1 від 27.12.1999 року, засвідчений Южноукраїнською філією
Універсальної  товарної біржі
"Нерухомість Н" та зареєстрований за №222.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку подання заяви про апеляційне оскарження до Южноукраїнського
міського суду Миколаївської області, якщо заяву про апеляційне оскарження не
було подано, а якщо було подано, то через 20 днів, в разі коли апеляційна
скарга не була подана до Южноукраїнського міського суду Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного
суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та
подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя -