Справа №2-2577/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

20 травня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом про визнання за ним права
власності на нежитлові приміщення першого поверху НОМЕР_1-1&divide;2-5 загальною площею 123,5 кв.м.,
розташовані в
багатоповерховому житловому будинку літ. «А-16» по
АДРЕСА_1. При
цьому позивач посилається на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу від
21.12.2007 року належить квартира НОМЕР_1 загальною площею 50,7 кв.м.,
розташована по АДРЕСА_1.
Після придбання квартири він, реалізуючи свої права
власника, за власні кошти здійснив її реконструкцію під нежитлові офісні приміщення
з улаштуванням
прибудови та відокремленого входу. Реконструкція проведена з
додержанням будівельних норм і правил. БТІ виданий технічний паспорт на спірні
приміщення. Він звертався до відповідача з приводу оформлення
правовстановлюючих документів на приміщення, однак йому було відмовлено в цьому
і рекомендовано звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав
в
повному обсязі.

Представник
відповідача - Харківської міської ради позовні вимоги не визнав, посилаючись на
те, що позивач не виконав усі необхідні дії, передбачені «Порядком вирішення
питань, пов'язаних з самочинним будівництвом в м.Харкові», які затверджені
рішенням Харківської міської ради, не здав реконструйовані нежитлові приміщення
в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників
сторін,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги,
вважаючи їх законними та обгрнутованими, і при цьому виходить з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 21.12.2007 року належить квартира НОМЕР_1, розташована по
АДРЕСА_1,
яка складається з
двох кімнат житловою площею 27,3 кв.м., загальною площею 50,7 кв.м.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу
України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на
власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Після
придбання квартири позивач за власні кошти здійснив її реконструкцію під нежитлові
офісні приміщення з возведенням прибулови та влаштував окремий вхід.

Комунальне підприємство «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» виконало технічну інвентаризацію
нежитлового приміщення (колишньої квартири НОМЕР_1) в квартирному
багатоповерховому житловому будинку літ «А-16» поАДРЕСА_1 За результатами
технічної інвентаризації складено технічний паспорт на
спірні приміщення,
відповідно до якого загальна площа нежитлових приміщень першого поверху №-1&divide;2-5 з улаштуванням прибудови та
окремим входом, складає 123,5 кв.м.

Згідно з
технічним висновком
ТОВ «Харківреконструкція» всі основні будівельні конструкції спірних
нежитлових приміщень, розташованих вАДРЕСА_1 будь-яких деформацій не мають, знаходяться у
задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості. Проведена
реконструкція не вплинула негативно на стан загальних будівельних конструкцій
житлового будинку.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні
реконструкції
нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд
задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного,
керуючись ст..ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 319,321,331 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові офісні
приміщення першого поверху №-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 (колишню квартиру НОМЕР_1) з окремим входом загальною площею 123,5 кв.м.,
розташовані в літ. «А-16» по АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя