Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

справа 2-831/08

м. Балаклія
18 червня 2008 року

Балаклійський
районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Стригуненко В.М.,

при секретарі Паточка А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ТОВ «Співдружність-Агро» про стягнення
орендної плати, відшкодування моральної шкоди та розірвання договору оренди
земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И
В:

05.03.2008 року
позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про розірвання договору
оренди земельної ділянки орендну плату в розмірі 1153 гривні 97 копійок, і
моральну шкоду в розмірі 1153 гривні 97 копійок. В обґрунтування своїх позовних
вимог позивач посилається на те, що він отримав у спадок від батька за законом
земельну ділянку, яка знаходиться за договором оренди у ТОВ
«Співдружність-Агро» до 2009 року. Відповідно до договору орендар зобов'язаний
виплачувати орендну плату в сумі 1153 гривні 97 копійок до 25 грудня поточного
року. На протязі 2005-2006 року орендар виплачував орендну плату, але після
2006 року вказана ділянка була кинута. Орендатор та ОСОБА_2укали угоду про
купівлю-продаж незавершеного виробництва. На колективне звернення до
керівництва відповідача з питанням, хто буде сплачувати орендну плату за 2007
рік, була надіслана відповідь, що немає підстав для дострокової виплати
орендної плати, оплату буде здійснена згідно умов договору, до 25.12.2007 року.
Згідно листа зам.голови Балаклійської райдержадміністрації Харківської області
рішення про ліквідацію ТОВ «Співдружність-Агро» не приймалось. На колективні
листи-нагадування від 28.11.2007 року та 18.12.2007 року на адресу відповідача
про сплату орендної плати відповіді не надійшли. 17.03.2008 року позивач надав
суду заяву, в якій збільшив розмір позовних вимог: просив стягнути з ТОВ
«Співдружність-Агро» орендну плату в розмірі 2007 гривень 94 копійки, і
моральну шкоду в розмірі 2007 гривень 94 копійки.

В судове
засідання позивач не з'явився,
але надав до суду письмову заяву, в якій вказав, що уточнені позовні вимоги
підтримує в повному обсязі, просив справу розглянути без його участі, не
заперечував проти розгляду справи у заочному порядку.

Відповідач про
дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, відповідно до правил ст.76 ЦПК України
однак в судове засідання не з'явився та причину неявки суду не повідомив,
клопотання про перенесення слухання справи на інший день або про розгляд справи
у його відсутності не надав. Тому, з письмової згоди позивача, суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів, що
відповідає положенням гл.8 ЦПК України. Відповідач письмових заперечень проти
позову не надав.

Суд, дослідивши
матеріали справи, оцінивши їх у сукупності, визнає позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до
ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі
наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60
ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Матеріалами
справи встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом позивач отримав від батька у спадок
земельну ділянку площею 7,2872 га (а.с.8), яка знаходиться за договором оренди у ТОВ
«Співдружність-Агро» до 25 жовтня 2009 року (а.с.11-12). Відповідно до договору
орендар зобов'язаний
виплачувати орендну плату в сумі 1153 гривні 97 копійок до 25 грудня поточного
року. 18.06.2007 року ТОВ «Співдружність-Агро» та ОСОБА_2уклали угоду про
купівлю-продаж незавершеного виробництва. На колективне звернення позивача та
інших орендодавців від 13.07.2007 року ТОВ «Співдружність-Агро» відповіли, що
підстав для дострокової виплати орендної плати немає, а договором виплата
передбачена 25 грудня поточного року (а.с.15). На колективне звернення на ім'я
голови Балаклійської райдержадміністрації Харківської області заступника голови
Балаклійської райдержадміністрації Харківської області відповів, що рішення про
ліквідацію ТОВ «Співдружність-Агро» не приймалось, господарство не
відмовляється від сплати орендної плати (а.с.17). На колективні
листи-нагадування від 28.11.2007 року та 18.12.2007 року на адресу відповідача
про сплату орендної плати відповіді не надійшли.

Згідно
ст.409 ЦК України, ст.206 Земельного кодексу України власник земельної ділянки
має право вимагати від землекористувача використання її за призначенням,
встановленим у договорі, та має право на одержання плати за користування нею.
Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються
договором.

Згідно
ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно
ч.1 ст.1167 ЦК України моральна шкода,
завдана фізичній або юридичній  особі
неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою,  яка її завдала, за наявності її  вини.

Враховуючи
викладене, суд вважає необхідним розірвати договір оренди земельної ділянки,
стягнути з відповідача орендну плату в розмірі 2007 гривень 94 копійки, і
моральну шкоду в розмірі 2007 гривень 94 копійки

Крім
того, відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача
підлягають стягненню витрати, пов'язані зі сплатою інформаційно-технічного
забезпечення розгляду справи в розмірі 30,00 гривень та судового збору в
розмірі 51,00 гривня.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст.10-11, 60, 88, 208-233 ЦПК України,

ст.ст.409, 410, 629, 759, 762, 773, 1167 ЦК
України, ст.ст.92, 93, 206 Земельного Кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

1.  Позов  задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений
25.10.2004 року між батьком позивача, ОСОБА_1, та ТОВ «Співдружність-Агро».

3.  Стягнути
з ТОВ «Співдружність-Агро» на користь ОСОБА_1орендну плату в розмірі 2007 (дві
тисячі сім) гривень 94 копійки, і моральну шкоду в розмірі 2007 (дві тисячі
сім) гривень 94 копійки, а також 51 гривню судового збору і 30,00 (тридцять)
гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього стягнути
4096 (чотири тисячі дев'яносто шість) гривень 88 копійок.

4. З повним текстом рішення сторони можуть ознайомитися
починаючи з 20.06.2008
року.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Позивач
має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Харківської області
через Балаклійський районний суд Харківської області, шляхом подачі в 10-денний
строк з дня його проголошення, заяви про апеляційне оскарження і подання після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий                                                                                                Стригуненко
В.М.