Справа № 2-1267/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

13   травня
2008 року
Ялтинський міський суд АРК

у складі:
головуючого судді    -        Шумова В.В.

при секретарі              -        Сущенко Л.С..

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі
Ялтинського міського суду цивільну справу за позовною заявою   ОСОБА_1 до Лівадійської селищної ради ,  дочернего підприємства  «Санаторій Курпати»  Закритого акціонерного товариства  лікувально - оздоровчих закладів  профспілок України  «Укрпрофздарвниця»  про
визнання частково  недійсним  державного акту , визнання незаконною
бездіяльність , суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач пред'явив позов до суду  ,
в  якому
просить  визнати частково недійсним  державний акт на право постійного
користування  землею ДП «Курпати» від
16.06.1994 року в частині 0,03 га  для
обслуговування будови гаража загальною площею 64,9 м.кв., який розташований за
адресою : АДРЕСА_1 літ ІНФОРМАЦІЯ_1, при цьому зобов'язати Лівадійську селищну
раду внести відповідні зміни до
державного акту.

Також просить визнати незаконним бездіяльності Лівадійської селищної ради
щодо не розгляду питання про надання
дозволу на  складання  технічної документації по землеустрою  , при цьому зобов'язати Лівадійську селищну
раду  надати дозвіл  на підготовку
технічної документації .

Вимоги мотивовані тим, щ  позивач 11
.05.2007 років за договором купівлі- продажу
став власником гаражів  загальною
площею 64.9 м.кв. з інженерними межами які розташовані за адресою :
АДРЕСА_1.Згідно чинного законодавства йому необхідна земельна ділянка  для обслуговування даних гаражів.

Він звернувся до Лівадійської селищної ради   про надання йому  відповідної земельної ділянки, проте
відповідач шляхом бездіяльності  його
заяву не розглянув і питання про виділ земельної ділянки не вирішено по
наступний час .

Відповідач  ДП Санаторій «Курпати»
також не бажає вирішувати  питання про
надання земельної ділянки   .

Представник Лівадійської селищної рада в судове засідання не з'явився
,  про день і час слухання справи  сповіщений належно.

Представник  ДП Санаторій «Курпати» в
судовому засіданні позовні вимоги не визнає, посилаючись на те , що підстав для
виділу земельної ділянки немає.

Суд перевіривши матеріали справи ,вислухавши сторони ,  вважає , що
позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Встановлено , що  об'єкт який
розташований   за адресою : АДРЕСА_1 ,
раніше належав ЗАТ лікувально - оздоровчих закладів профспілок  України «Укропрофздравниця», знаходився у
віданні ДП Санаторія «Курпати»  .

На підставі договору купівлі - продажі від 07.04 2005 року  вказаний об'єкт  перейшов у власність приватної  особи, яка
у свою чергу  на підставі  договору купівлі - продажі від 11.05.2007
року  передала у власність дані об'єкти
ОСОБА_1 (а.с.9).

При цьому  п.2 вказаного договору
передбачає,  що  вказане нерухоме майно має земельну ділянку
площеє 46,754 м.кв.

Як видно з матеріалів справи об'єктом продажу були приміщення , які
складаються з трьох гаражів загальною площею 64.9 м.кв.

Таким чином достовірно встановлено , що
при  укладенні договору купівлі -
продажі вирішувалося питання відносно земельної ділянки  для обслуговування  вказаних гаражів .

Ст. 415 Цивільного Кодексу  України
передбачає , що особа  , до якої  перейшло
право власності  на
будівлі(споруди) , набуває  право
користування  земельною ділянкою на тих
же умовах  і в тому ж обсязі, що й
попередній власник  будівлі .

Такі вимоги передбачені також  і ст.
120 Земельного Кодексу  України .

Виходячи з вимог ст. 121 Земельного
Кодексу  України  громадяни
для  будівництва індивідуальних
гаражів мають право на земельну ділянку не більш як  0,01 га.

Як вбачається  з матеріалів
справи  ОСОБА_1 отримав у власність
приміщення гаражів , згідно технічного паспорта в кількості 3-х штук площею 20
м.кв., 21,3. м.кв., 13,7м.кв. загальною площею
за наявності приміщення складу 64,9 м.кв.

Ст. 377 Цивільного Кодексу  України
передбачає , що власник споруди , яка розміщена на земельній ділянці має право
на користування земельною ділянкою , яка необхідна для обслуговування вказаної
будови.

Крім того, суд  бере до уваги  лист голови правління ЗАТ «Укрпофздравница»
(а.с.14)  на ім'я голови Лівадійської
селищної ради від 23.03.2005 року , де вказано , що   на виконання договору  - купівлі - продажу  щодо
відчудєження майна  ЗАТ
«Украпрофздравниця» - нежитлові будівлі гаражу лит ІНФОРМАЦІЯ_1  з
інженерними мережами  , що
розташована за адресою : АДРЕСА_1 відмовляється від земельної ділянки
орієнтованою площею 0,03 га .

З листа  директора ДП Санаторій
«Курпати» вбачається ,  що   будова гаража  граничить з дорогою , яка знаходиться у
віданні   Лівадійської  селищної ради (а.с..15)  і
площа необхідна для обслуговування
вказаної дороги , тому  для  вирішення питання необхідне рішення
Лівадійської селищної ради .

Суд враховує ,також  державний акт на
право постійного користування ДП Санаторія «Курпати»(а.с.19 зворотна сторона) ,
а також висновок спеціаліста від 25.04.2008 року , де  вбачається , що для експлуатації власності - гаражів   необхідне
здійснення противозсувних  заходів
,розміщення будь - яких об'єктів на ділянки
технічно  не   можливо (відстань  між полотнами дороги  не перевищує 15 м.  ,уклон рельефа більш ніж  45 градусів)

Лівадійська селищна рада зобов'язана розглянути питання  про дозвіл
підготовки технічної документації
по землеустрою  .

Таким чином  слід   визнати частково недійсним державний  акт
від 16.06.1994 року   в частині
0,03 га , яка необхідна для обслуговування
будівлі - гаражів, при  цьому
Лівадійська селищна рада зобов'язана внести до вказаного акту зміни .

На підставі  викладеного , керуючись
ст.. 120, 121 Земельного Кодексу  України
, 10,60, 74, 213,   116,
212, 213,215 ,216, 377, 415 Цивільно Процесуального Кодексу України

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 до
Лівадійської селищної ради ,  дочернего
підприємства  «Санаторій Курпати»  Закритого акціонерного товариства  лікувально - оздоровчих закладів  профспілок України  «Укрпрофздарвниця»  про
визнання частково  недійсним  державного акту , визнання незаконною
бездіяльність  - задовольнити .

Зобов'язати
Лівадійську селищну раду
надати  ОСОБА_1  дозвіл
на підготовку  технічної
документації  по  землеустрою
для  складення  документів
, що свідчать  про право  оренди
на земельну ділянку орієнтованою
площею  0,03 га  для обслуговування  будівлі
гаражу  загальною площею  64,9 кв. м. , що  розташована
за адресою : АДРЕСА_1    для
обслуговування  будівлі гаражу .

Визнати частково
недійсним державний акт  на право
постійного користування  землею
дочірньому  підприємству  «Санаторій Курпати»  Закритого акціонерного товариства  лікувально - оздоровчих закладів  профспілок
України «Украпрофздравниця»  від
16.06.1994 року  в частині  0,03 га для обслуговування  будівлі
гаражу  загальною площею  64,9 кв. м. , що  розташована
за адресою : АДРЕСА_1 літ ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі  укладеного договору  купівлі - продажу  від 11.05.2007 року .

Після затвердження технічної документації  по землеустрою  зобов'язати Лівадійську селищну раду  внести
відповідні зміни  щодо державного
акту  на право  постійного користування  землею дочернего підприємства  «Санаторій Курпати»  Закритого акціонерного товариства  лікувально - оздоровчих закладів  профспілок України  «Укрпрофздарвниця»  від 16.06.1994 року  в частині
0,03 га для обслуговування
будівлі  гаражу  загальною площаю  64,9 кв. м. , що  розташована
за адресою : АДРЕСА_1 літ ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі  укладеного договору  купівлі - продажу  від 11.05.2007 року .

В іншої частині
позову  - відмовити

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд АРК через
Ялтинський міський суд у порядку та строки згідно ст. ст. 294, 296 ЦПК України.

Суддя :