Справа
№ 2-477/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

05 червня 2008 року            Якимівський районний суд
Запорізької області

в складі: головуючого - Бойчевої Н.В.

при секретарі - Колєдаєвої Л.І.

розглянув  у попередньому засіданні в залі суду смт. Якимівка

справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Радивонівської сільської ради, Якимівської державної нотаріальної контори, третя особа КП “Якимівське БТІ”,про визнання   права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно,
мотивуючи тим, що відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме
майно на житловий будинок АДРЕСА_1 на праві власності належить 2/15 часток
ОСОБА_4 2/15 часток ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_6, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2.

12 вересня 205 року позивач в письмовій формі з ОСОБА_4, ОСОБА_5,ОСОБА_6
уклав договір купівлі-продажу житлового будинкуАДРЕСА_1.
Даний будинок від придбав за 5 000 грн., при цьому гроші були передані ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в день написання розписки. Нотаріально договір купівлі-продажу житлового будинку не був посвідчений в зв”язку з тяжким матеріальним становищем. Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина на 2/15 часток житлового будинку АДРЕСА_1. Спадкоємцем за законом першої черги є ОСОБА_2, тобто чоловік померлої. Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина на 2/15 часток житлового будинку АДРЕСА_1. Спадкоємцем за законом першої черги є ОСОБА_3, тбто дружина померлого.

ОСОБА_2
та ОСОБА_3 відмовляються від прийняття спадщини, мотивуючи тим, що позивач
придбав у власність житловий будинок та вони не бажають нести матеріальні
витрати у зв”язку з оформленням спадщини.

Позивач не має можливості укласти договір купівлі-продажу будинку . При цьому позивач зазначає, що ним виконано всі умови договору, виплачені гроші, однак до теперішнього часу він не може нотаріально посвідчити договір купіаіл продачу.

В
зв”язку з чим позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового
будинку дійсним, визнати за ним право власності та зобов”язати КП “Якимівське
БТІ” зареєструвати за ним право власності на зазначений будинок.

В судове
засідання позивач не з”явився, але надав до суду заяву про розгляд справи за
його відсутністю, позовні вимоги підтримує, відповідачі по справі до суду не
з”явилась, проте надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю,
проти задоволення позову не заперечували.

Розглянувши
матеріали справи, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно
вимог ст. 124 Конституції України  судам
підвідомчі  всі правовідносини, які
виникають в Україні.

Згідно вимог ст.331 ЦК України  право власності на  нерухоме майно  виникає у особи  тільки після державної реєстрації такого права.

Згідно
ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторонами в належній формі
досягнуто згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно
вимог ст. 657 ЦК України  правочин  купівлі-продажу житлового будинку підлягає
нотаріальному посвідченню.

Згідно
вимог ст. 220 ЦК України, якщо одна із сторін, яка здійснила відчуження
нерухомого майна, почала ухилятися від нотаріального посвідчення такого
правочину, при цьому усі необхідні умови такого відчуження сторонами правочину
дотримані, друга сторона має право звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позовні
вимоги підтверджуються матеріалами справи, дослідженими в ході судового
розгляду справи:

-копією
свідоцтва про смерть ОСОБА_5 /а.с.10/;

-копією свідоцтва про смерть ОСОБА_6/а.с.12/;

-копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно щодо будинку АДРЕСА_1.

-копіями розписок ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6щодо продажу належним їм часток будинку ОСОБА_1/а.с.15/;

Керуючись ст. 208, 209 ЦПК України, на підставі  ст. ст. 220,
321, 638, 657, ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Визнати договір від 12 вересня 2005 року купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на “А-1” житловий будинок АДРЕСА_1.

Зобов”язати КП “Якимівське БТІ” зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1.

На рішення може
бути подана апеляційна скарга в Якимівський районний суд Запорізької
області  протягом 20 днів з дня подачі
заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до Якимівського
районного суду Запорізької області протягом 10 днів з моменту проголошення
рішення.

Суддя -