Справа №2-1091/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

22 лютого
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                             Донець
О.В.

при
секретарі                                       Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, треті особи Сільська рада с. Руська Лозова, Дергачівське комунальне
підприємство технічної інвентаризації «Інвенрос», про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на нежитлову будівлю літ. «А-1» загальною площею
461,2 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Йому на
підставі договору купівлі-продажу від 10.02.2003 р. належить магазин
ІНФОРМАЦІЯ_1 загальною площею 405,9 кв.м., розташований по АДРЕСА_1. Крім того,
на підставі договору купівлі-продажу від 21.11.2005 р. йому також належить
земельна ділянка за зазначеною адресою. У 2006 р. ним за власні кошти проведена
реконструкція зазначених приміщень шляхом їх часткового перепланування та
добудови прибудови, внаслідок чого загальна площа приміщень збільшилась.
Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил.
БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним створено нове майно, однак, в
зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач
позовні вимоги визнав, не заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на нежитлові приміщення.

Представники
третіх осіб в судове засідання не з'явились, будучи належним чином оповіщеними
про день та час розгляду справи. Подали заяви про розгляд справи за їх
відсутністю.

Суд, вислухавши
представника позивача,
відповідача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов,
виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі договорів  купівлі-продажу від 10.02.2003 р. та
21.11.2005 р. належать магазин ІНФОРМАЦІЯ_1загальною площею 405,9 кв.м.,
розташований поАДРЕСА_1 та земельна ділянка за зазначеною адресою.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

У 2006 р.
позивачем за власні кошти проведена реконструкція приміщень поАДРЕСА_1 шляхом
їх часткового перепланування та добудови прибудови.

4.11.2007
р. Дергачівське комунальне підприємство технічної інвентаризації «Інвенрос»
виготовлений технічний паспорт на нежитлові приміщення поАДРЕСА_1, відповідно
до якого загальна площа спірних приміщень складає 461,2 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з
технічним висновком Проектно-дослідницького бюро ОСОБА_3. технічний стан
основних несучих та огороджуючих будівельних конструкцій нежитлової будівлі
поАДРЕСА_1 характеризується як задовільний. Технічний стан будівельних
конструкцій будівлі забезпечує несучу спроможність, достатню для її подальшої
експлуатації. Будівельна готовність об'єкту - 100%.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при проведенні реконструкці нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлову будівлю літ. «А-1» загальною площею 461,2 кв.м., розташовану в
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя