Р І Ш Е Н Н Я

іменем  України           справа №2-686/08

14
травня
2008
р.
м.Ялта

Ялтинский міський суд АРК у складі
головуючого судді Берещанського Ю.В., при секретарі
Бойко З.О., з участю адвоката ОСОБА_1,  розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зміну договору найму
жилого приміщення,

В с т а н о в и
в:

Позивач
ОСОБА_2 проживає у квартирі АДРЕСА_1 і він є наймачом вказаної квартири.

Позивач
звернувся до суду із зазначеним позовом, у судовому засіданні свій позов
підтримав і суду пояснив, що його син ОСОБА_3. не проживає у квартирі з 1999
року, але він зареєстрований у квартирі і займає одну кімнату. Син не бажає
приймати участь у приватизації квартири у зв'язку з чим він вимушений
звернутись до суду із даним позовом. Просив суд задовольнити його позов та
зобов'язати комунальне підприємство «Ремонтно-експлуатаційна організація № 1»
укласти з ним - ОСОБА_2 окремий договір найму жилого приміщення квартири
АДРЕСА_1 на окрему кімнату площею 10,6 кв. метра, а з ОСОБА_3 на окрему кімнату
площею 17,4 кв. метра у вказаній квартирі.

Відповідач
позов не визнав і суду пояснив, що він не перешкоджає батькові користуватися
квартирою, він займає меншу кімнату. Він не згоден з позовом, оскільки вважає,
що батько внаслідок зміни
договору найму жилого приміщення погіршить свої житлові
умови. Крім того, він має намір після приватизації своєї частки квартири
подарувати її своїй онучці, що в свою чергу може привести до того, що квартира
стане комунальною, а це суттєво зачипає його інтереси.

Вислухавши сторони,  розглянувши матеріали справи, суд вважає
позов  таким що підлягає задоволенню з
наступних підстав. Відповідно до ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі
вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладання з
ним окремого договору найму. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на
укладання окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в
укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. В даному
разі згода наймодавця в укладенні такого договору існує (а.с.8), не має тільки
згоди відповідача. Суд вважає за необхідне зобов'язати комунальне підприємство
«Ремонтно-експлуатаційна організація № 1» укласти з  ОСОБА_2 окремий договір найму жилого
приміщення квартири АДРЕСА_1 на окрему кімнату площею 10,6 кв. метра, а з
ОСОБА_3 на окрему кімнату площею 17,4 кв. метра у вказаній квартирі. Кухню площею
5,8 кв. метра, туалет - 1,1 кв.м., ванну кімнату - 2,1 кв. м, коридор - 6,0
кв.м, шкаф - 0,9 кв.м, лоджу залишити у загальному користуванні сторін.

Керуючись ст.
10,11,209,212,214-215
ЦПК України, ст.104 ЖК України,

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2  - задовольнити.

Змінити договір
найму жилого приміщення
квартири АДРЕСА_1.

Зобов'язати
комунальне підприємство «Ремонтно-експлуатаційна організація № 1» укласти
з  ОСОБА_2 окремий договір найму жилого
приміщення квартири АДРЕСА_1 на окрему кімнату площею 10,6 кв. метра, а з
ОСОБА_3 на окрему кімнату площею 17,4 кв. метра у вказаній квартирі.

Кухню площею 5,8 кв. метра, туалет - 1,1
кв.м., ванну кімнату - 2,1 кв. м, коридор - 6,0 кв.м, шкаф - 0,9 кв.м, лоджу
залишити у загальному користуванні сторін.

Рішення
може бути оскаржене в  апеляційному
порядку шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295
ЦПК України.

Суддя