Справа №2-178
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

“10”
квітня 2008р.                                   Братський районний
суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді   Марценюка С.А.

при секретарі             Любченко Л.В.

розглянув
у відкритому судовому засіданні с-ща Братське

справу
за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на
квартиру,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на
квартиру, посилаючись на те, що 19 листопада 1997р. між ним та
відповідачем
було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1. Даний договір був вчинений на універсальній товарній
біржі «Віконт-Т» за №3852 від 19 листопада 1997р. В даний час він має намір
продати квартиру, однак виявив, що не може цього зробити, оскільки договір
купівлі-продажу повинен бути нотаріально завіреним. Після цього він
неодноразово в усній формі пропонував відповідачеві посвідчити договір, однак
останній ухиляється від цього, посилаючись на відсутність грошей та брак часу.

В судовому засіданні позивач
підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні визнав
позовні вимоги в повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд вважає позовні
вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні
встановлено, що сторони - ОСОБА_1 та ОСОБА_2. уклали договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, згідно умов якого позивач придбав у
відповідача
вказану квартиру за 6466 грн. На підтвердження даної
угоди сторони уклали договір купівлі-продажу, який був
вчинений на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» за №852 19 листопада
1997р.

Умови договору сторонами були виконані в повному обсязі, так як позивач
ОСОБА_1 передав продавцю обумовлену суму грошей, а останній передав ключі від
квартири.

Однак згідно ст. 227
ЦК УРСР (який діяв на момент укладення договору), даний договір
потребує нотаріального посвідчення, проте відповідач ухиляється від
нотаріального оформлення угоди.

Оскільки позивач повністю виконав
умови договору купівлі-продажу, а відповідач ухиляється від нотаріального
оформлення правочину, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.220 ЦК України,
вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України,
суд

вирішив:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1,
за ОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили, якщо
не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд,
з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд
Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя -

Рішення набрало чинності 21.04.2008р.

Оригінал рішення знаходиться в архіві Братського

районного суду в
цивільній справі №2-178/2008р

.