АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2008
року                                                                       м.
Хмельницький

Колегія  суддів
судової палати у цивільних справах

Апеляційного
суду Хмельницької області

в складі : головуючої -
судді Ніколової Б.Ю.,

суддів : Гуменюк Н.І., Матковської Л.О.

при секретарі: Бовт Т.А.

з
участю: представника Кам'янець-Подільської міськвиконкому Вус Ю.М.

представника управління містобудування та
архітектури

Кам'янець-Подільської міської
ради Пиріжка І.В.

розглянула
у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 22ц-1201 за апеляційними
скаргами прокурора м. Кам'янець-Подільського, ОСОБА_1на рішення
Кам'янець-Подільського  міськрайонного
суду від 25 квітня 2008 року за позовом прокурора м. Кам'янець-Подільського в
інтересах держави в особі виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської
ради до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_1, про зупинення будівельних робіт, знесення
самочинного будівництва та приведення земельної ділянки до попереднього стану.

Заслухавши доповідача, пояснення представників
Кам'янець-Подільського міськвиконкому та управління містобудування та
архітектури Кам'янець-Подільської міської ради Вус Ю.М. та Пиріжка І.В.,
дослідивши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи,  колегія суддів

в с т а н о
в и л а :

В жовтні 2007 року прокурор м. Кам'янець-Подільського в інтересах держави
в особі виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 про зупинення будівельних робіт, знесення самочинного
будівництва та приведення земельної ділянки до попереднього стану. Вказував, що
відповідачка без  належного дозволу та погодженої
проектної документації розпочала будівництво добудови та надбудови другого
поверху до належної їй частини житлового будинку по АДРЕСА_1 розміром
6,00х10,15 м. Зазначене будівництво чинить перешкоди та незручності власникам
сусідніх домоволодінь, зокрема у будинку ОСОБА_2 з'явилися тріщини та
порушилася інсоляція будинку. З цих підстав просив задовольнити позов.

Рішенням Кам'янець-Подільського  міськрайонного суду від 25 квітня 2008 року в
позові прокурору м. Кам'янець-Подільського
відмовлено.

В
апеляційних скаргах прокурор м. Кам'янець-Подільського та ОСОБА_2 вважають
рішення суду незаконним, просять його скасувати та ухвалити нове рішення, яким
задовольнити даний позов. Посилаються на неправильне застосування судом норм
матеріального та порушення норм процесуального права, невідповідність висновків
суду фактичним обставинам. Вказують, що суд не дав належної оцінки зібраним по
справі доказам, зокрема висновку експертизи, не врахував, що будівництво
ведеться з істотними порушеннями та без належно розробленої та погодженої
технічної документації, чим порушено вимоги ст.ст. 22, 24, 28 Закону України
„Про містобудування”.

________________________________________________________________________________

Головуючий у першій інстанції -    Талалай О.І.                                            Справа №
22ц-1201

Доповідач - Ніколова Б.Ю.                                                                               Категорія №  57

Апеляційні
скарги підлягають відхиленню з таких мотивів.

Відмовляючи
в позові прокурору м. Кам'янець-Подільський, що діяв в інтересах держави в
особі Кам'янець-Подільського міськвиконкому, суд встановив та правильно виходив
з того, що відповідачка ОСОБА_2 на земельній ділянці розміром 1500 кв.м. що
знаходиться у її власності, без відповідного дозволу та проектної документації
розпочала будівництво  прибудови з
надбудовою другого поверху до належної їй частини жилого будинку по АДРЕСА_1,
готовність якого становить 43% та яке відповідає вимогам будівельних,
санітарних і протипожежних норм, діючих в будівництві. Окремі відхилення від
державних будівельних норм можливо технічно усунути. Доказів про порушення
зазначеним самочинним будівництвом прав та інтересів інших осіб прокурор та
представник виконкому міської ради, треті особи на стороні відповідача
управління містобудування та архітектури Кам'янець-Подільської міської ради,
ОСОБА_2 суду не надали. А тому суд обґрунтовано дійшов висновку, що нерухоме
майно, самочинно збудоване ОСОБА_2 на земельній ділянці, що знаходиться у її
власності, відповідає будівельним нормам, не порушує права інших осіб, незначні
недоліки підлягають усуненню, а тому суд дійшов висновку, що підстави для його
знесення, передбачені ст. 376 ЦК України, відсутні.

Висновки
суду підтверджуються матеріалами справи, в тому числі висновком судової
будівельно-технічної експертизи №4-161 від 9 квітня 2008 року, згідно якого
самочинно побудована двоповерхова з цокольним поверхом прибудова до житлового
будинку по АДРЕСА_1розміром 10,2х5,75 м., реконструкція існуючої частини
будинку з надбудовою другого поверху відповідають вимогам будівельних,
санітарних і протипожежних норм, діючих в будівництві на час проведення
експертизи, а наявність тріщин у будинку ОСОБА_2 не пов'язана з цим
будівництвом, інсоляція в будинку ОСОБА_2 відповідає встановленим санітарним
нормам і правилам забезпечення інсоляцією жилих приміщень.

Доводи
апеляційної скарги не містять посилань на докази, які б спростовували висновки
суду першої інстанції. Не є підставними також посилання на порушення судом
вимог матеріального та процесуального права.

При
вирішенні даного спору суд правильно керувався положеннями ч.7 ст. 376 ЦК
України. Відповідно до якої, у разі істотного відхилення від проекту, що
суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного
порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу
державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення,
яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести
відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа,
яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке
нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка
здійснила (здійснює) будівництво.

Як
вбачається з матеріалів справи в судовому засіданні не доведено обставини щодо
відмови ОСОБА_2 усунути зазначені у висновку судової будівельно-технічної
експертизи недоліки самочинного будівництва.

Рішення суду
ґрунтується на повно, всебічно досліджених матеріалах справи, постановлене  з дотриманням норм матеріального та
процесуального права і підстав в межах доводів апеляційної скарги для його
скасування не вбачається.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 309, 319 ЦПК України, колегія
суддів

у х в а л и л а :

Апеляційні скарги прокурора м.
Кам'янець-Подільського та ОСОБА_1 відхилити.

Рішення
Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 25 квітня 2008 року залишити без
змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного
Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.

Головуюча /підпис/

Судді /підписи/

Копія вірна: суддя апеляційного суду
Б.Ю.Ніколова