Справа № 2-33/2008
14.05.2008 року                               Верхньорогачицький
суд Херсонської області в складі:
під головуванням судді
судового розпорядника
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Верхньорогачицького районного суду
смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району
Херсонської області цивільну справу за позовом прокурора Верхньорогачицького
району в інтересах ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою
відповідальністю „Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області
про витребування майна із чужого незаконного володіння та стягнення
заборгованості з орендної плати за землю в сумі 1511 гривень 85 копійок,
прокурор Верхньорогачицького району Херсонської області звернувся до суду з
позовною заявою, в якій вказав, що ОСОБА_1 є ветераном війни - учасником війни.
Через тяжке матеріальне становище вона не може самостійно захистити  свої права і законні інтереси, з цих підстав
позов до суду заявлено прокурором Верхньорогачицького району Херсонської
За договором оренди земельної частки (паю) від 25.10.2002
року № 179, який зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди
земельної частки (паю) -
ОСОБА_1 передала, а СТОВ “ Перемога і Ко”
Верхньорогачицького району Херсонської області прийняв в короткострокове,
платне користування земельну ділянку (пай) розміром 9,00 умовних кадастрових
земельної ділянки - орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії договору
не пізніше від 1 вересня до 31 грудня кожного року. На підставі ст. 31 Закону
України “Про оренду землі” договір оренди землі припиняється в разі закінчення
строку, на який його було укладено.
10.10.2007 року позивач
зверталася до керівника СТОВ “Перемога і Ко” Верхньорогачицького району
Херсонської області Печерея Ю.М. з письмовою заявою, в якій просила не
проводити посівні роботи, але її заяву відповідачем було проігноровано. Термін
дії договору оренди землі
№ 179 від 25.10.2002 року
закінчився 25.10.2007 року. Станом на 18.01.2008 року зазначену земельну
ділянку власнику не повернуто, а орендну плату за 2007 рік не сплачено в розмірі
1511 гривень 85 копійок.
Прокурор Верхньорогачицького району Херсонської області
просив повернути ОСОБА_1 земельну ділянку, яка належить їй на праві приватної
власності, вилучити її в СТОВ “ Перемога і Ко” та стягнути з  СТОВ “ Перемога і Ко” на користь ОСОБА_1
заборгованість з орендної плати за землю в сумі 1511 гривень 85 копійок за 2007
рік, а також стягнути з відповідача судовий збір і витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
14.05.2008 року в судовому засіданні прокурор Верхньорогачицького
району Херсонської області змінив раніше заявлені позовні вимоги до
сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Перемога і Ко”
Верхньорогачицького району Херсонської області, вказавши, що між ОСОБА_1 та
СТОВ “ Перемога і Ко” укладено додаткову угоду до договору оренди земельної
ділянки, щодо продовження терміну дії договору оренди землі № 179 від
25.10.2002 року та продовжено термін дії даного договору до завершення
технологічного циклу обробки земельної ділянки у 2008 році, а саме до
01.09.2008 року. У зв'язку з даними обставинами прокурор Верхньорогачицького
району Херсонської області просив суд, стягнути із СТОВ “ Перемога і Ко” на
користь ОСОБА_1 орендну плату в сумі 1511 гривень 85 копійок, пеню за
несвоєчасну сплату орендної плати згідно з п.3 договору оренди земельної
ділянки, яка складає з 01.01.2008 року по 13.05.2008 року включно 0,3 % від
суми заборгованості, тобто: 134 дня х 4,535 гривень = 607 гривень 69 копійок,
судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи,
питання вилучення орендованої земельної ділянки не вирішувати.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні повністю підтримала
змінені позовні вимоги прокурора Верхньорогачицького району Херсонської
Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю та пояснив, що він
найближчим часом сплатить заборгованість, яка виникла за користування земельною
ділянкою в сумі 1511 гривень 85 копійок.  Відповідач пояснив,  що заборгованість виникла в зв'язку з
відсутністю грошових  коштів. З
цієї причини він не розрахувався з ОСОБА_1 за оренду земельної ділянки за 2007
рік. Крім того, відповідач
згоден на сплату пені за несвоєчасну сплату орендної плати, сплати судового
збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Згідно договору № 179
від 25 жовтня 2002 року ( а.с. 3 ) - ОСОБА_1
передала  СТОВ “ Перемога і Ко”
Верхньорогачицького району Херсонської області в оренду земельну ділянку, розміром
9,000 умовних кадастрових гектарів, строком на п'ять років.
Згідно державного акту
на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 29.12.2001 року ( а.с.4 ) -
ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку площею 9,000 гектарів,
яка розташована на території Верхньорогачицької селищної ради Верхньорогачицького
району Херсонської області.
технічної документації від 04.10.2007 року Верхньорогачицького районного
відділу земельних ресурсів Херсонської області ( а.с.  5 ) - грошова оцінка земельної ділянки,
розміром 9,00 га, яка розташована на території Верхньорогачицької селищної ради
Верхньорогачицького району Херсонської області
і належить на праві приватної власності ОСОБА_1 станом на 1 січня 2007
року складає 100790 гривень.
Згідно довідки № 25 від
18.01.2008 року виданої відділом земельних ресурсів у Верхньорогачицькому
районі Херсонської області ( а.с.  12 ) -
орендна плата за користування земельною ділянкою, що належить ОСОБА_1 та
передана в короткострокове користування СТОВ
“ Перемога і Ко” за 2007
рік з урахуванням коефіцієнту індексації складає - 1511 гривень 85 копійок.
Згідно розрахунку № 268 від 13.05.2008 року ( а.с.23 ) -
розрахунок пені за несвоєчасну сплату орендної плати з 01.01.2008 року до
13.05.2008 року становить 607 гривень 69 копійок.
Згідно заяви ( а.с. 24 ) - ОСОБА_1 просить питання
вилучення земельної ділянки не розглядати у зв'язку з тією обставиною, що між
нею та СТОВ “ Перемога і Ко” укладено додаткову угоду до договору оренди землі
№ 179 від 25.10.2002 року.
Згідно додаткової угоди
до договору оренди землі, щодо продовження терміну дії договору оренди землі №
238 від 25.10.2002 року ( а.с. 26 ) - між ОСОБА_1 та СТОВ
було укладено додаткову угоду до договору оренди землі, щодо продовження
терміну дії договору оренди землі № 179 від 25.10.2002 року та продовжено
термін дії даного договору до завершення технологічного циклу 2008 року, а саме
Згідно п.2.2 договору оренди земельної ділянки - орендар
сплачує орендну плату протягом терміну дії договору не пізніше від 1 вересня до
31 грудня кожного року. Орендна плата складає 1,5 % вартості земельної ділянки.
Згідно п. 3 договору оренди земельної ділянки за несвоєчасну
сплату орендної плати сплачується пеня 0,3 % від суми недоїмки за кожен день
Закону України “ Про оренду землі” - розмір, форма і строки внесення орендної
плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Згідно з п.” В” ч.1 ст. 96 Земельного кодексу України
орендар зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату.
На підставі ст.31 Закону України “ Про оренду землі”
договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було
Суд,
вислухавши та прийнявши до уваги позовні вимоги прокурора Верхньорогачицького
району Херсонської області та позивача ОСОБА_1, а також пояснення відповідача,
матеріали справи, прийшов до висновку про необхідність задоволення позову з
доповненнями прокурора Верхньорогачицького району Херсонської області в
інтересах ОСОБА_1 в повному обсязі, оскільки він повністю доказаний в судовому
засіданні, а також враховуючи ту обставину, що відповідачем СТОВ “ Перемога і
Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області порушені вимоги договору
оренди землі від 25.10.2002 року, укладеного між ОСОБА_1  та СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького
району Херсонської області - вчасно не сплачено сума орендної плати  за користування земельною ділянкою, ст. 21
Закону України “ Про оренду землі”, ст. 96 Земельного кодексу України, тому суд
вважає за необхідне стягнути з СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького району
Херсонської області на користь ОСОБА_1
заборгованість по орендній платі
в сумі 1511 гривень 85 копійок, а також стягнути з СТОВ “ Перемога і Ко” пеню
за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі
607 гривень 69 копійок  та судовий
збір в сумі 2 гривні 11 копійок на користь держави та 1 гривню 50 копійок
витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи на користь  судового інформаційного центру.
Керуючись ст. ст.21,31 Закону України “ Про оренду землі”, ст. 96
Земельного кодексу України, ст. ст. 213-215 ЦПК
України, суд
прокурора Верхньорогачицького району в інтересах ОСОБА_1 до
сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Перемога і Ко”
Верхньорогачицького району Херсонської області про стягнення орендної плати за
користування земельною ділянкою в сумі 1511 гривень 85 копійок, пені в сумі  607 гривень 69 копійок,  а також стягнення судового збору та
витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи - задовольнити у повному обсязі.
Стягнути з СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького
району Херсонської області  на користь
ОСОБА_1 кошти в сумі  1511 гривень 85 копійок заборгованість по
орендній платі за користування земельною ділянкою.
Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області  на користь ОСОБА_1 пеню за несвоєчасну сплату
орендної плати в сумі 607 гривень 69 копійок.
Стягнути з СТОВ “ Перемога і Ко”
Верхньорогачицького району Херсонської області судовий збір в сумі 2 гривні 11
копійок на користь держави та 1 гривень 50 копійок витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи на користь  судового інформаційного центру.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Херсонської області шляхом подання заяви про апеляційне
оскарження даного рішення протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, через Верхньорогачицький районний суд
Херсонської області.

ГОЛОВУЮЧИЙ :   / підпис/

копія
рішення вірна

Суддя

Верхньорогачицького районного

суду
Херсонської області
О.Г. Федоряка.