Справа №2-1522/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

18 лютого
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                             Донець
О.В.

при
секретарі                                       Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 в м.
Харкові, посилаючись
на наступне. Йому на підставі договору купівлі-продажу від 23.09.2004
р. належить чотирьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 в м. Харкові. Після її придбання
ним за власні кошти проведена реконструкція зазначеної квартири та добудовано
мансарду, внаслідок чого змінилась загальна площа квартири. Реконструкція
проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало
технічний паспорт квартири. Він звертався до відповідача стосовно оформлення
правовстановлюючих документів на квартиру, однак його звернення досі не розглянуто.
Зазначене змушує його звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
реконструйовану квартиру, посилаючись на те, що позивачем не дотриманий
встановлений порядок прийняття самочинно реконструйованого об'єкту в
експлуатацію.

Суд, вислухавши
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1. на підставі договору
купівлі-продажу від 23.09.2004 р. належить чотирьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 в
м. Харкові.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Після
придбання квартири позивачем за власні кошти проведена її реконструкція та
добудовано мансарду, внаслідок чого змінилась загальна площа квартири.

9.01.2008
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на квартиру АДРЕСА_1 в м. Харкові, відповідно до якого квартира
складається з самочинно реконструйованих приміщень №№1-6 та мансарди №№7-9.
Загальна площа квартири складає 108,7 кв.м., житлова площа - 75,4 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Згідно зі ст. 383 ЦК України власник  квартири на свій розсуд може здійснювати
ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, -
за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Ароф» всі основні
несучі та огороджуючі будівельні конструкції не мають видимих ознак деформацій,
знаходяться в задовільному технічному стані та забезпечують несучу спроможність,
достатню для їх подальшої експлуатації. Подальша експлуатація квартири з
влаштуванням мансарди можлива.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя