Справа
№  2-852 / 2008р.
Р І Ш Е Н НЯ

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

07
травня 2008 року                                 Немирівський
районний суд Вінницької          області в складі:

головуючого
судді Рибчинського В.П.

при секретарі
Горбенко Л.П.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м. Немирові цивільну
справу за позовом  товариства з обмеженою
відповідальністю «Агро Інвест Україна» до ОСОБА_1,  ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 ОСОБА_14
ОСОБА_15 ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22,
ОСОБА_23, ТОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29,
ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36 ОСОБА_37,
ОСОБА_38, ОСОБА_39,ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42 ОСОБА_43 ОСОБА_44, ОСОБА_45,
ОСОБА_46, ОСОБА_47 про визнання права власності на будівлі, -

В С Т
А Н О В И В:

23.04.2008 року позивач з цією позовною заявою
звернувся до суду. В якій просить суд  винести рішення, яким визнати договори
купівлі-продажу, укладені
між відповідачами і товариством з обмеженою відповідальністю
«Агро Інвест Україна» дійсними, визнати
за  товариством з обмеженою
відповідальністю «Агро Інвест Україна» право власності на: приміщення ваги з обладнанням,
відмічених на технічному паспорті літерою «А,а», загальною площею 37,3 кв.м., розміщеної по АДРЕСА_1, приміщення
складу № 2, відміченого на технічному паспорті літерою «Б,б», загальною площею
744,9 кв.м., розміщеної поАДРЕСА_1, приміщення зернотоку з туалетом та
обладнанням, огорожу, відмічених на технічному паспорті відповідно літерами
«Б1, Б2, Б3» і «№1-3», загальною площею 2 493,1 кв.м., розміщеної поАДРЕСА_1, приміщення
складу з погрібом, відмічених на технічному паспорті літерами «В, В/під, в», загальною площею 145,1 кв.м., розміщеної поАДРЕСА_1, а
також зобов*язати КП
«Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»  провести
державну реєстрацію право власності на нерухоме майно.

Посилаючись на
те, що відповідно до протоколу № 3 від 23 листопада 2006 року загальних
зборів  власників майнових паїв АДРЕСА_2
було прийнято рішення про передачу гр-нам
ОСОБА_1, ОСОБА_2, відповідно до поданих їхніх заяв,  приміщення ваги з обладнанням,
відмічених на технічному паспорті літерою «А,а»,
загальною площею 37.3 м.кв., розміщеної поАДРЕСА_1, вартістю 11 982 гривні, у
спільну часткову власність згідно їхніх свідоцтв про право власності на майно.

Відповідно
до протоколу № 3 від 23 листопада 2006 року загальних зборів  власників майнових паїв АДРЕСА_2 було
прийнято рішення про передачу гр-нам
ОСОБА_3,  ОСОБА_4  ОСОБА_5, ОСОБА_6,  ОСОБА_7 ОСОБА_8  ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11,  ОСОБА_12,
ОСОБА_13  ОСОБА_14, ОСОБА_15  ОСОБА_16,
ОСОБА_17,   ОСОБА_18, ОСОБА_19,
відповідно до поданих їхніх заяв,
приміщення складу № 2, відмічених на технічному паспорті літерою
«Б,б», загальною площею 744.9 м.кв., розміщеної поАДРЕСА_1, вартістю 48 606
гривень, у спільну часткову власність згідно їхніх свідоцтв про право власності
на майно.

Відповідно
до протоколу № 3 від 23 листопада 2006 року загальних зборів  власників майнових паїв АДРЕСА_2 було
прийнято рішення про передачу гр-нам
ОСОБА_20,  ОСОБА_21,  ОСОБА_22,
ОСОБА_23,  ОСОБА_24,
ОСОБА_25,  ОСОБА_26,   ОСОБА_27, ОСОБА_28,  ОСОБА_29,
ОСОБА_30, ОСОБА_31,
ОСОБА_32,  ОСОБА_33,  ОСОБА_34, ОСОБА_35,  ОСОБА_36,
ОСОБА_37, ОСОБА_38,  ОСОБА_39,
ОСОБА_40,ОСОБА_41,  ОСОБА_42,
ОСОБА_43  ОСОБА_44,  ОСОБА_45, відповідно до поданих їхніх
заяв,  приміщення зернотоку з туалетом
та обладнанням, огорожу, відмічених на технічному паспорті відповідно
літерами «Б1, Б2, Б3» і «№1-3», загальною площею 2 493.1 м.кв., розміщеної
поАДРЕСА_1, вартістю 145 553 гривні, у спільну часткову власність згідно їхніх
свідоцтв про право власності на майно.

Відповідно
до протоколу № 3 від 23 листопада 2006 року загальних зборів  власників майнових паїв АДРЕСА_2 було
прийнято рішення про передачу гр-нам
ОСОБА_46 і ОСОБА_47, відповідно до поданих їхніх заяв,  приміщення складу з погрібом,
відмічених на технічному паспорті літерами «В, В/під», загальною площею 145.1
м.кв., розміщеної поАДРЕСА_1, вартістю 11 101 гривня, у спільну часткову
власність згідно їхніх свідоцтв про право власності на майно.

Згідно
умов усного договору купівлі-продажу між вказаними власниками  даних приміщень і представниками  товариства з обмеженою відповідальністю «Агро
Інвест Україна»   кожному із них було
виплачено суму коштів  відповідно до
вартості  майнового паю  кожного.

На  протязі
жовтня  та листопада  2007 року
кожному із вказаних вище відповідачів індивідуально було внесено
готівкою  відповідні суми коштів, що
підтверджують відомості на отримання грошей
з підписами власників, а також їхні розписки завірені нотаріально у
Стільчинецькій сільській раді Немирівського району. У підтвердження того, що
був проведений розрахунок із власниками приміщень, являється факт знаходження у
ТОВ «Агро Інвест Україна»
оригіналів  свідоцтв про право
власності на майнові паї, копії яких додаються до позовної заяви.  Вказані свідоцтва були добровільно  передані представникам позивача  кожним із співвласників.

Незважаючи
на виконані зі сторони ТОВ «Агро Інвест Україна» всі умови зобов*язання,
відповідачі відмовляються нотаріально посвідчити договори купівлі-продажу, чим
порушують  права, закріплені у
Конституції України і в інших законодавчих актах, тому  позивач змушений звернутись з даним позовом
до суду.

Представник позивача Кіцула В.І.
в попередньому судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Представник відповідачів
ОСОБА_48.  в попередньому судовому
засіданні, позовні
вимоги визнав повністю, не заперечував стосовно їх задоволення.

Суд,
заслухавши пояснення сторін, вважає, що справу можливо розглянути у
попередньому судовому засіданні , оскільки представник позивача позов
підтримує, представник відповідача позов визнає, тому є законні підстави для
ухвалення рішення про задоволення позову, оскільки  визнання представником відповідача позову не
суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб і таким
чином позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню зі
слідуючих підстав.

Зазначені
правовідносини регулюються частиною 1 статті 638 ЦК України, де передбачено, що
договір є укладеним, якщо сторони  в
належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Частиною 2
статті 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Статтею 392 ЦК України передбачено,
що власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Приймаючи до
уваги те, що в попередньому судовому засіданні
встановлено, що між позивачем та відповідачами  було обумовлено всі потрібні для договору
купівлі - продажу умови, які позивач повністю виконав, про що свідчать
відомості на отримання грошей з підписами відповідачів та завірені нотаріально
у Стрільчинецькій сільській раді розписки з підписами відповідачів , крім того
відповідачі передали позивачу свідоцтва про право власності на майновий пай
члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати),
але від нотаріального посвідчення договорів купівлі - продажу ухиляються,  а тому позов слід задовольнити та визнати
дійсними договори купівлі - продажу, а також визнати за позивачем право
власності на комплекс будівель та споруд.

Керуючись
ст.ст. 220, 328, 392,
638 ЦК України та  ст. ст. 10, 60,
212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р
І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Визнати дійсними договори купівлі -
продажу, укладені між товариством з обмеженою відповідальністю «Агро
Інвест Україна» та відповідачами ОСОБА_1,  ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4,ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 ОСОБА_14,
ОСОБА_15, ОСОБА_16 ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22
ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27,ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30,
ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33 ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37,ОСОБА_38,
ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45 ОСОБА_46
ОСОБА_47

Визнати за  товариством з
обмеженою відповідальністю «Агро Інвест Україна» м. Київ, вул. Січневого
Повстання, 3 Б право власності на комплекс будівель та споруд, що знаходиться
поАДРЕСА_1 загальною площею 3420,4 кв.м. та складається з: приміщення ваги з
обладнанням, позначеного у технічному паспорті літерами «А,а», загальною
площею 37,3 кв.м., складу № 2, позначеного у технічному паспорті
літерами «Б,б», загальною площею 744,9 кв.м., приміщення зернотоку з
туалетом та обладнанням,  позначеного
у технічному паспорті  літерами «Б1, Б2,
Б3»  загальною площею 2493,1 кв.м.,  складу з погрібом, позначеного у
технічному паспорті літерами «В, В/під, в», загальною площею 145,1 кв.м., огорожі,
позначеної у технічному паспорті «№ 1-3».

Зобов»язати
КП «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»  провести
державну реєстрацію право власності на нерухоме майно.

Заяву про апеляційне оскарження рішення
суду  може бути подано протягом  10 днів з дня проголошення рішення, а
апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом 20 днів після  заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя: (підпис)

Рішення набрало законної сили 19
травня 2008 року.

Згідно оригіналу

Голова Немирівського

районного суду
В.П. Рибчинський