Справа № 2-890/2008 року
У Х В А Л А

про
відкриття провадження по цивільній справі

25 квітня 2008 року суддя Лозівського
міськрайонного суду Харківської області Жмуд Н.М., розглянувши матеріали позовної
заяви ОСОБА_1 до Лозівської міської ради, Відділу земельних ресурсів у м.
Лозова Харківської області, третя особа: Лозівське бюро технічної
інвентаризації, про визнання права власності на самовільно збудовану не житлову
будівлю, -

В С Т А Н О В И В:

15
квітня 2008 року, позивач звернувся до суду з позовом до відповідача,
посилаючись на те, що 23 червня 2007 року, згідно договору купівлі-продажу,
він  придбав у власність на не обміряній
земельній ділянці не житлову будівлю площею 104,8 кв.м., що знаходиться
АДРЕСА_1.

Згідно
даних технічного паспорта придбане приміщення складається із двох з'єднаних
між собою приміщень, одне з них уявляє собою двоповерхову не житлову будівлю.
Перше одноповерхове приміщення складається із котельної розміром 2,89 х 2,87 м
площею - 5,0 кв.м. та коридору розміром 1,10 х 1,58 м, площею 1,7 кв. м.,
загальна площа приміщень складає 55,3 кв.м. Друге двоповерхове приміщення
складається із першого поверху, який відведений під мийку розміром 5,75 х 9,40
м, на другому поверсі розміщено 3 службових приміщення з'єднаних між собою
розміром 5,75 х9,40 м, площею 49,5 кв.м. Загальна площа не житлового
приміщення  складає 104,8 кв.м.

Позивач
зазначив, що під час використання придбаного приміщення, він самовільно вирішив
зробити добудову під службове приміщення, розмір якого склав 25,83 х 11,73 м,
загальною площею об'єкта 297,8 кв.м. з метою подальшої реєстрації добудованої
не житлової будівлі позивач звернувся до Лозівського бюро технічної
інвентаризації. Але з'ясувалося, що добудоване не житлове приміщення являється
самовільно збудованими, що підтверджується технічним паспортом з
відміткою»збудовано самовільно» та листом КП «Архітектурне бюро м. Лозова» № 53
від 28.02.2008 року.

Оскільки
позивачем було здійснено самовільне будівництво за вказаною адресою, він
вирішив звернутись до  ООО «Стройкрос» з
метою отримання висновку про технічний стан несучих і огороджуючи конструкцій
будинку СТО. Згідно висновку спеціаліста встановлено, що будівництво не житлової
будівлі виконано з дотриманням будівельних норм і правил, і можливість для
подальшої експлуатації самочинно збудованої будівлі - є.

Крім
цього, як зазначив позивач, з метою встановлення ринкової вартості самовільно
збудованої  не житлової будівлі він
звернувся до Універсальної біржі «Україна». Відповідно до висновку про вартість
об'єкта від 03.04.2008 року вартість об'єкту незалежної оцінки площею 297,8 кв.м. становить 72
500 грн.

Відповідно
до витягу з додатку №2 до рішення Лозівської міської ради №496 від 05.10.2007
року «Про вирішення питань щодо регулювання земельних відносин  в м. Лозова», позивачу ОСОБА_1 із земель
запасу (землі транспорта) м. Лозова було надано в оренду, терміном на 10 років
земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 0,0680 га, на якій і розташована будівля.

В зв'язку з
тим, що за позивачем в установленому законом порядку не встановлено право
власності на самочинно збудовану не житлову будівлю, він не може зареєструвати
вказану нерухомість в єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме
майно в Лозівському бюро технічної інвентаризації.

На підставі викладеного, позивач
прохає суд визнати за ним, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самовільно
збудовану не житлову будівлю із металевої конструкції розміром 25,83 х 11,73 м,
загальною площею об'єкта 279,8 кв.м., яка розташована АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію.

Позовна заява
відповідає вимогам  статей 119-120 ЦПК
України.

Керуючись ст. ст. 11, 122 ЦПК
України , -

У Х В А
Л И В :

Відкрити провадження по цивільній
справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Лозівської міської ради, Відділу земельних
ресурсів у м. Лозова Харківської області, третя особа: Лозівське бюро технічної
інвентаризації, про визнання права власності на самовільно збудовану не житлову
будівлю.

Призначити попереднє судове
засідання на 13 травня 2008 року на 15 годину 30 хвилин в залі судових засідань
Лозівського міськрайонного суду Харківської області у місті Лозова, Харківської
області.

Направити відповідачу копію позовної заяви  з копіями доданих до неї документів та
запропонувати у строк до 13 травня 2008 року подати свої письмові заперечення проти позову та
посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Направити сторонам у справі та третій особі  копію ухвали.

Викликати сторони у судове засідання.

Ухвала може бути оскаржена лише
щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк та порядок, в
іншій його частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя:
Н.М. Жмуд