Справа №2-1300/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

26 лютого
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом про визнання за ним права власності на нежитлові
підвальні приміщення офісу №№ І, IVа, V, Vа, IXа, IX, XXVII, XXVIII, XXIX, XXX
загальною площею 152,7 кв.м., розташований АДРЕСА_1, посилаючись на наступне.
Їй на підставі договору дарування від 25.10.2004 р. належать нежитлові
приміщення підвалу №№ І, V, IX, IVа в літ.
«А-7-9» загальною площею 153,2 кв.м., розташовані АДРЕСА_1. Інспекція
державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова надала дозвіл на
виконання будівельних робіт з реконструкції зазначених нежитлових приміщень
підвалу для розміщення підприємства побутового обслуговування - сервісного
центру по обслуговуванню комп'ютерної техніки. Протягом 2006-2007 р.р. нею за
власні кошти згідно з проектом проведена реконструкція належних їй підвальних
приміщень. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм
і правил. БТІ
видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, нею створено нове майно.
Вона зверталась до відповідача стосовно оформлення  за нею права власності на спірні приміщення,
однак її звернення досі не розглянуто. Зазначене змушує її звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не
визнав, заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на самочинно
реконструйовані приміщення, посилаючись на те, що позивачем не було дотримано
встановлений порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі договору
дарування від 25.10.2004 р. належать нежитлові приміщення підвалу №№ І, V, IX, IVа в літ. «А-7-9» загальною площею 153,2 кв.м.,
розташовані АДРЕСА_1.

21.03.2006
р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова наданий
дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції зазначених нежитлових
приміщень підвалу для розміщення підприємства побутового обслуговування -
сервісного центру по обслуговуванню комп'ютерної техніки.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Протягом
2006-2007 р.р. позивачем за власні кошти згідно з проектом проведена
реконструкція належних їй підвальних приміщень АДРЕСА_1.

29.11.2007
р. КП «Харківське міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення офісу, розташовані АДРЕСА_1, відповідно до
якого спірні приміщення складаються з приміщень №№ І, IVа, V, Vа, IXа, IX, XXVII, XXVIII, XXIX, XXX
загальною площею 152,7 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно з
технічним висновком ПП НВФ «Сантек» технічний стан будівельних конструкцій
видимих деформацій не має і знаходиться у задовільному стані. Виконані роботи
по реконструкції не вплинули негативно на технічний стан будівельних
конструкцій будівлі. Приміщення придатні для подальшої експлуатації.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлові підвальні приміщення офісу №№ І, IVа, V, Vа, IXа, IX, XXVII, XXVIII, XXIX, XXX
загальною площею 152,7 кв.м., розташований АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя