КОМПАНІЇВСЬКИЙ  РАЙОННИЙ  СУД
КІРОВОГРАДСЬКОЇ  ОБЛАСТІ
Справа №
З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
Компаніївський районний
суд Кіровоградської області у складі:
головуючого - судді Брегея
при секретарі  Городніцькій Г.І.,
за участі представника
розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним,
Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 від 22 січня
1999 року, котрий остання уклала з
Згідно змісту заяви, позивачі
зазначають, що є спадкоємцями ОСОБА_5, а договір купівлі-продажу взагалі
неможливо нотаріально посвідчити, так як помер покупець.
Окрім того, вказують, що тільки у випадку задоволення
позову зможуть успадкувати об'єкт нерухомості.
В попередньому судовому засіданні ОСОБА_2 позовну вимогу
підтримав та не заперечував стосовно розгляду справи за його відсутності.
В судовому засіданні представник ОСОБА_1 позовну вимогу
Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча про час
і місце проведення судового засідання повідомлена належним чином та не
надсилала клопотань про відкладення розгляду справи.(а.с.41)
Зі згоди представника позивача суд виніс ухвалу про
заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали
справи, дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено,
що 22 січня 1999 року відповідач (продавець) та             ОСОБА_5 (покупець) уклали на
універсальній товарній біржі «Інкопмарк-Контракт» у письмовій формі договір
купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1.(а.с.7)
Ознайомившись зі змістом правочину, суд встановив, що
сторони дійшли згоди стосовно істотних вимог, передбачених ст.ст. 224, 228 ЦК
України (в редакції 1963 року).
Так, згідно довідки органу місцевого самоврядування,                 ОСОБА_5 з 2001 року по грудень
2005 року проживав у згаданому будинку, котрий зареєстрований за ним.(а.с.9,35)
Більш того, у п.5 договору вказано, що відповідач
отримала кошти до підписання правочину.
Таким чином, сторони повністю виконали умови договору.
ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.(а.с.8)
Спадкоємцями ОСОБА_5 є
позивачі, котрі отримали свідоцтва про право на спадщину за законом щодо іншого
передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально
В ч.2 ст.47 ЦК України
зазначено, що якщо одна з сторін повністю або частково виконала договір, що
потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення договору, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
договір визнати його дійсним.
У даному випадку позивачі
вимушені звернутися до суду з відповідним позовом, незважаючи на ухиляння чи не
ухиляння відповідача від нотаріального оформлення договору, оскільки помер
покупець, спадкоємцями якого є вони.
ґрунтується на законі, а тому підлягає задоволенню.
За заявою представника ОСОБА_1
та іншого позивача, суд покладає сплату судових витрат на останніх.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 47, 224, 227 ЦК України (в
редакції 1963 року), ст.ст. 3, 10, 11, 57-61, 64, 88, 208-215, 224-228 ЦПК
України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями
АДРЕСА_1 від 22 січня 1999 року, укладений ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_5
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня складання рішення у повному обсязі, а саме з 07 травня 2008 року,
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може
бути переглянуте судом, що  його  ухвалив, за письмовою  заявою
відповідача,  поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя ____________