Справа №2-2320/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

23 червня 2008 року
м.Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: судді -
Босняка М.М., при секретарі - Сидоренко В.І., за участю представника позивача,
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні, у місті Первомайський
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок з
надвірними будівлями, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на жилий будинок з надвірними будівлями. Позивач пояснив, що 1 серпня
2007 року між нею та ОСОБА_3. і ОСОБА_4. була укладена угода, згідно якої
останні продали їй &frac12; частину жилого будинку з прибудовою по АДРЕСА_1. Цього ж дня позивач
передав гроші за вказане майно в розмірі двадцять п'ять тисяч гривень ОСОБА_2.,
яку ОСОБА_3. та ОСОБА_4. уповноважили довіреністю на оформлення договору
купівлі-продажу вказаної частини будинку нотаріально. Але зараз ОСОБА_2. не з'являється для нотаріального оформлення договору. Це і стало приводом
звернення до суду для визнання договору дійсним та визнання права власності.

Відповідач до суду не прибув, а надав
письмову заяву про розгляд справи у його відсутність. Проти заявлених вимог не
заперечував.

Суд, заслухавши пояснення
представника позивача за довіреністю ОСОБА_5., яка позовні вимоги підтримала
повністю та наполягала на задоволенні позову, встановив наступні обставини та
відповідні їм правовідносини.

Позов обгрунтований. Дійсно, 1 серпня 2007 року між позивачем і ОСОБА_3. та ОСОБА_4. була укладена
угода, згідно якої останні, як співвласники, продали їй &frac12;
частину жилого будинку з прибудовою по
АДРЕСА_1(а.с.11-13, 14, 16). Цього ж дня позивач передав двадцять п'ять тисяч
гривень за будинок ОСОБА_2., яку ОСОБА_3. та ОСОБА_4. уповноважили довіреністю
на оформлення договору купівлі-продажу вказаної частини будинку нотаріально, що
підтверджується копією розписки (а.с.8) та копіями відповідних довіреностей
(а.с.9-10). Але зараз ОСОБА_2. не з'являється для нотаріального оформлення
договору. Це і стало приводом звернення до суду для визнання договору дійсним
та визнання права власності.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ч.3 ст.334
ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту
передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право
власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріального,
дійсним.

За цих обставин
відбулося повне виконання договору і позивач набув право власності на частину
жилого будинку, яке підлягає захисту шляхом визнання.

Керуючись ст.ст.220, 328, 334 ЦК
України, ст.ст.3, 10, 11, 60, 169, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу &frac12; частини жилого будинку з надвірними будівлями по вулиці АДРЕСА_1, укладений
1 серпня 2007 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 та ОСОБА_4, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1року народження, уродженкою с.Комунарка  Кегичівського району Харківської області,
право власності на &frac12; частину жилого будинку з надвірними будівлями по вулиці АДРЕСА_1, що
позначені в технічному паспорті (інвентарний номер 1557, реєстровий номер
29-7140) від 25 березня 2008 року під літерами А-1, о, У, К, В.

Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, яку може бути протягом десяти днів з дня проголошення рішення до
апеляційного суду Харківської області через Первомайський міськрайонний суд
Харківської області.

Суддя -