Справа № 2-742
З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я
березня  2008 року Свердловський міський
суд Луганської області
у складі: головуючого судді Олейнікової Г.М.
при секретарі          Чеботарьової  Н.В
розглянувши  у відкритому  судовому
засіданні в залі суду м. Свердловська
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про втрату права користування житловим приміщенням ,-
Позивачі звернулись до суду з позовом і в обґрунтування
своїх вимог пояснили, що 21.12.2005 року вони
посвідченої 03.06.2005 року приватним нотаріусом Свердловського міського
нотаріального округу ОСОБА_6 за р.№ 3172 від імені ОСОБА_3, трикімнатну квартиру,
житловою площею 36,2 кв. м загальною площею 66,1 кв. м. АДРЕСА_1.
Договір купівлі - продажу посвідчено приватним нотаріусом
Свердловського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6. та
Згідно п.8 вказаного договору сторони домовились про те,
що продавець зобов'язався повністю звільнити відчужуване ним житло для
безперешкодного володіння та користування з боку покупців в строк до 28.12.2005
Згідно п.14 вказаного договору право власності на
квартиру у покупців виникає з моменту державної реєстрації договору відповідно
ч.4 ст.334 ЦК України.
Наймачі житлового приміщення можуть користуватися
приміщенням за згодою власника. Згідно з угодою відповідачі мали право
проживати у квартирі до визначеного договором строку. Строк проживання ними був
Після укладення договору продавці повинні були звільнити
житлове приміщення та знятися з реєстраційного обліку - виписатись з квартири
за вищевказаною адресою. Однак по теперішній час вони не виконали даних
обов'язків і під будь - яким приводом не бажають знятися з реєстрації
добровільно. Відповідачі уникають стосунків з ними.
Відповідачі завдають клопоту, виникли додаткові витрати
по комунальним платежам, створюють перешкоди скористатись їхнім правом
власності - володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном. Позивачі
вважають свої права власників грубо порушеними, тому звертаються до суду за
вирішенням цього питання.
Позивачі просять суд
визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування
житловим приміщенням , а  саме квартирою
судовому засіданні підтримали позовні вимоги та пояснили,що  21.12.2005 року вони  придбали у ОСОБА_5, який діяв на підставі довіреності
міського нотаріального округу ОСОБА_6 за р.№ 3172 від імені ОСОБА_3,
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.Після укладення договору продавці повинні були
звільнити житлове приміщення та знятися з реєстраційного обліку - виписатись з
квартири за вищевказаною адресою. Однак по теперішній час вони не виконали
даних обов'язків і під будь - яким приводом не бажають знятися з реєстрації
судове засідання не з'явились , але
були повідомлені про день та  час
слухання , про що свідчить об,ява в газеті „Восточний експрес”№12  від 19.03.2008  року .
до ст. 224 ЦПК України суд вважає
можливим справу розглянути без участі відповідача та постановити заочне
рішення по справі.

Суд,
вислухавши позивачів , свідків , дослідивши матеріали справи, вважає що
позов  підлягає задоволенню з  наступних підстав:

У
відповідності до ст. 71 ЖК України  при
тимчасовій відсутності  наймача або
членів його сім,ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом 6 місяців.

Згідно  ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що
втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї
особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.

З договору купівлі-продажу від 21.12.2005 року
(а.с.7)  витікає , що ОСОБА_5 , який діяв
на підставі довіреності № , посвідченої 03.06.2005 року приватним
нотаріусом Свердловського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за р.№ 3172 від
імені ОСОБА_3 та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1 . Згідно п.8  договору сторони
домовились про те, що продавець зобов'язався повністю звільнити відчужуване ним
житло для безперешкодного володіння та користування з боку покупців в строк до
28.12.2005 р.

Згідно довідки
(а.с.14) АДРЕСА_1 разом з ОСОБА_1 прописані також попередні власники квартири
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

У судовому засіданні було встановлено , що з моменту
продажу квартири АДРЕСА_1 , а саме з 21.12.2005 року,  ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в даній квартирі  не проживають ,  що підтвердили в  судовому засіданні свідки ОСОБА_7 та
ОСОБА_5

Свідок ОСОБА_7  у
судовому засіданні пояснив , що після укладення договору купівлі-продажу ,
приблизно 1,5 роки тому , відповідачі обіцяли виписатись з квартири ,  в якій на даний момент мешкають позивачі ,
але до теперішнього часу цього не зробили .
Всі свої особисті речі відповідачі з квартири  забрали .

Свідок
ОСОБА_5     у судовому засіданні  пояснив , що відповідачів він бачив один рік
тому і вони обіцяли виписатись з квартири , яка тепер належить позивачам , але
до теперішнього часу цього не зробили . З позивачами вони відмовляються
спілкуватись . Виїхавши з квартири , відповідачі залишили її порожньою , їх
особистих  речей в квартирі немає .

З урахуванням
вищевикладеного суд вважає за потрібне визнати  ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1  та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2  такими , що втратили  право користування житловим приміщенням ,
квартирою АДРЕСА_1, так як вони  відсутні
та не проживають  в квартирі   більше
6 місяців.

Керуючись ст.
10,11, 60, 212-215 ,224 ЦПК України , на підставі ст. 71,163 ЖК України ,  суд , -

В И Р І
Ш И В :

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 ,
ІНФОРМАЦІЯ_2.  такими , що втратили  право користування житловим приміщенням ,
квартирою АДРЕСА_1.

.Копію
заочного рішення надіслати відповідачу
не пізніше п'яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,
що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного
рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному
порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого
розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржено в
апеляційному суді Луганської області через Свердловський міський  суд протягом
десяти  днів з дня його
проголошення.

Суддя :