Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

справа 2-1021/08

м. Балаклія
25 квітня
2008 року

Балаклійський
районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Стригуненко В.М.,

при секретарі Паточка А.М., за участю:

позивача:ОСОБА_1, представника
ОСОБА_2.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1до виконкому Балаклійської
міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне
будівництво, -

В С Т А Н О В И
В:

09.04.2008 року позивач
звернулась до суду
з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно в АДРЕСА_1:
мансарду і переобладнану літню кухню в житловий будинок під літ.«Б-1» загальною
площею 54,2 кв.м, житловою площею 33,8 кв.м, сарай під літ.«Г» загальною площею
17,3 кв.м, та сарай-літню кухню під літ.«Д-2» загальною площею 76,7 кв.м.

Підтримуючи
позовні вимоги, позивач пояснила, що їй на підставі договору купівлі - продажу,
посвідченого Балаклійською державною нотаріальною конторою 04.03.1999 року,
реєстровий №2-617 та зареєстрованого Балаклійським БТІ 16.03.1999 року,
реєстровий №910/917, на праві особистої приватної власності належить будинок
АДРЕСА_1, який розташований на землі Балаклійської міської ради Харківської
області. В 2002 році позивачем самочинно була переобладнана літня кухня в
житловий будинок з мансардою під літ. «Б-1», в 2006 році самочинно збудовані
сарай під літ.«Г» та сарай-літня кухня під літ.«Д-2» без відповідного дозволу
органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної
документації. Земельна ділянка розміром 0,1620 га, на якій розташований
житловий будинок з надвірними спорудами, належить позивачу згідно державного акту
на право приватної власності на землю.

Представник
позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила задовольнити
позов в повному обсязі.

Відповідач
Балаклійська міська рада Харківської області надала до суду заяву, в якій
просить суд розглянути справу за
відсутності її представника, позов визнає, та не заперечує проти його
задоволення.

Відповідно до
ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу,
посвідченого Балаклійською державною нотаріальною конторою 04.03.1999 року,
реєстровий №2-617 та зареєстрованого Балаклійським БТІ 16.03.1999 року,
реєстровий №910/917, на праві особистої приватної власності належить будинок
АДРЕСА_1 (а.с.6). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок,
зазначений в позові, складеного 09.11.2007 року, БТІ Балаклійського району
зафіксувало самочинне будівництво мансарди і переобладнаної літньої кухні в
житловий будинок під літ.«Б-1», сараю під літ.«Г» та сараю-літньої кухні під
літ.«Д-2» (а.с.15-21).

Відповідно до
технічного висновку, затвердженого директором КП “Балаклійське архітектурне
бюро”, погодженого начальником відділу містобудування та архітектури
райдержадміністрації, існуючі будови знаходяться у задовільному стані і можуть
бути використані для подальшої експлуатації (а.с.7-11).

Втім, згідно
висновку районного управління ГУ МНС України в Харківській області розташування
мансарди і переобладнаної літньої кухні в житловий будинок під літ.«Б-1», сараю
під літ.«Г» та сараю-літньої кухні під літ.«Д-2» не відповідає вимогам
ДБН-360-92**, так як не витримані протипожежні розриви до будівель сусідніх
домоволодінь (а.с.12). Проте, в матеріалах справи є заяви ОСОБА_3., власника
сусіднього домоволодінняАДРЕСА_2, засвідченого нотаріусом Балаклійського
нотаріального округу Харківської області, та ОСОБА_4., власниці сусіднього
домоволодінняАДРЕСА_3, засвідченого нотаріусом Балаклійського нотаріального
округу Харківської області, які не заперечують проти будівництва зазначених
будівель з порушенням протипожежних розривів (а.с.13-14). Порушення прав інших
осіб внаслідок самочинно будівництва матеріалами справи не встановлено.

Відповідно до
п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону,  не порушує права, свободи чи інтереси інших
осіб.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10-11, 60, 88, 130, 174, 208-223 ЦПК
України,

ст.376 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

1.  Позов  задовольнити повністю.

2.  Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовану мансарду і самочинно
переобладнану літню кухню в житловий будинок під літ.«Б-1» загальною площею
54,2 кв.м, житловою площею 33,8 кв.м; самочинно побудовані: сарай під літ.«Г»
загальною площею 17,3 кв.м, та сарай-літню кухню під літ.«Д-2» загальною площею
76,7 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

3.  З повним текстом
рішення сторони можуть ознайомитися починаючи з 05.05.2008 року.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий
Стригуненко В.М.