У х в а л а

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

30 січня 2008 року

м. Київ

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України у
складі:

головуючого

Яреми А.Г.,

суддів:

Левченка Є.Ф.,

Романюка Я.М.,

Лихути Л.М.,

Сеніна Ю.Л.,

розглянувши в судовому засіданні
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа без самостійних
вимог - Первомайське ЖЕО, про усунення перешкод у користуванні квартирою,
виселення та вселення за касаційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення
апеляційного суду Миколаївської області від 23 квітня 2007 року,

в с т а н о в и л а :

У жовтні 2006 року ОСОБА_4 звернулася в суд з позовом в інтересах
недієздатного ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод в
користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення останньої з квартири та
вселення в неї  ОСОБА_1. В позовній заяві
зазначено, що ОСОБА_1 є сином ОСОБА_2, вони обоє мають рівне право користування
квартирою, однак ОСОБА_2 відібрав у ОСОБА_1 ключі від вхідних дверей квартири
та без його згоди поселив туди свою дружину - ОСОБА_3. За таких обставин
позивач просив про задоволення позову.

Рішенням Первомайського міськрайонного суду від 12 лютого 2007 року у
позові відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Миколаївської області від 23 квітня 2007 року
зазначене рішення суду першої інстанції в частині вирішення вимоги про
виселення ОСОБА_3 скасовано та ухвалено нове рішення про виселення її з
квартири. В решті рішення залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 просять скасувати рішення суду апеляційної
інстанції, посилаючись на порушення апеляційним судом норм матеріального та
процесуального права, та передати справу на новий розгляд до апеляційного суду.

Заслухавши доповідь судді Верховного Суду України, дослідивши
матеріали справи та перевіривши наведені у скарзі доводи, колегія суддів дійшла
висновку, що касаційна скарга підлягає до задоволення частково.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.

Ухвалюючи рішення в справі, суд виходив з того, що позивач
має право користуватися спірною квартирою, а оскільки таке право порушено  є підстави для його поновлення.

Однак, з таким висновком погодитися не можна.

Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності
наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести
місяців.

У зв'язку з цим Пленум Верховного Суду України в ч. 4 п.
10 постанови “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового
кодексу України” від 12 квітня 1985 року № 2 роз'яснив, що наймачеві або членові
його сім'ї, який був відсутній понад встановлений законом строк без поважних причин,
суд вправі з цих мотивів відмовити в позові про захист порушеного права (вселення,
обмін, поділ жилого приміщення тощо).

Встановивши, що позивач не проживає в спірній квартирі більше
шести місяців без поважних на те причин, суд разом з тим не з'ясував чи не втратив
позивач право користування квартирою. Зазначене має значення для вирішення справи,
а тому ухвалення рішення без з'ясування цих обставин є передчасним.

Таким чином, судом допущено порушення норм процесуального
права, що призвело до неправильного вирішення справи і відповідно до ч. 2 ст.
338 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду та передачі справи на новий
розгляд. Оскільки зазначене порушення було допущено судом першої інстанції і не
було усунено апеляційним судом справу слід передати на новий розгляд до суду першої
інстанції.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 336, ч. 2 ст. 338,
п. 2 ч. 1 ст. 344 ЦПК України, колегія суддів Судової палати у цивільних
справах Верховного Суду України,

у х в а л и л а :

касаційну скаргу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Первомайського міськрайонного суду від 12 лютого
2007 року та рішення апеляційного суду Миколаївської області від 23 квітня 2007
року скасувати і передати справу на новий розгляд до суду
першої інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий
А.Г.Ярема

Судді:
Є.Ф.Левченко

Л.М.Лихута

Я.М.Романюк

Ю.Л.Сенін