печерський районний суд міста києва
Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12
травня 2008 року

Печерський
районний суд м. Києва у складі:

головуючого
-                       судді   Горяйнова А.М.,

при
секретарі -                       Воронець
Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому  засіданні в м. Києві цивільну  справу
за позовом ОСОБА_1 до Закритого
акціонерного товариства «Позняки-Жил-Буд» про  визнання права  власності на автостоянку,

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1. у
березні 2008 року звернувся до суду з позовом до ЗАТ «Позняки-Жил-Буд», в якому
просив визнати за ним право власності на автостоянку АДРЕСА_1  в м. Києві.

Свої вимоги
обґрунтував тим, що між ним та
відповідачем 03.01.2006 року  було
укладено попередній договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_2. та зареєстрований в реєстрі за № 153,
згідно якому сторони зобов'язувалися  до
01.06.2006 року укласти договір купівлі-продажу
зазначеної  автостоянки за  ціною 145 000, 00 грн.

Позивач  виконав
покладені на  нього зобов'язання
та  сплатив відповідачу 145 000, 00 грн.,
як оплату  вартості автостоянки.

Відповідач,
в  свою чергу, забезпечив позивачу доступ
до користування автостоянкою та надав йому поверховий план, оформлений
Київським БТІ.

Разом  з тим. відповідач ухиляється від укладення
договору купівлі-продажу та оформленні за позивачем права власності на
автостоянку, в зв'язку з  чим  позивач був
вимушений звернутися до суду з
даним позовом.

У судовому
засіданні представник позивача  позов
підтримав повністю, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник
відповідача  в судовому засіданні
позов  визнав  повністю та підтвердив обставини, на які  послався позивач.

Невиконання  відповідачем умов   попереднього
договору було викликано тим, що Головним управлінням житлового
забезпечення Київської міської державної адміністрації не видано свідоцтва про
право власності ЗАТ «Позняки-Жил-Буд» на спірну автостоянку.

З'ясувавши
обставини справи та перевіривши їх наданими сторонами доказами, суд вважає  необхідним позов ОСОБА_1. залишити без
задоволення виходячи з наступного.

У
відповідності до ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та
обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Судом
встановлено, що 03.01.2006 року між ОСОБА_1. та ЗАТ «Позняки-Жил-Буд»  було укладено попередній договір, посвідчений
приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2. та
зареєстрований в реєстрі за № 153, згідно якому сторони зобов'язалися  до 01.06.2006 року укласти договір
купівлі-продажу автостоянкиАДРЕСА_1  в м.
Києві за  ціною 145 000, 00 грн.

Судом також
встановлено, що 04.02.2008 року  ОСОБА_1.
було оплачено вартість спірної автостоянки в сумі 145 000, 00 грн.

У відповідності
до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Договір
купівлі-продажу спірної автостоянки, передбачений  попереднім
договором  від 03.01.2006
року,  у
формі, встановленій ст. 657 ЦК України,
сторонами на момент розгляду справи не укладено.

Ухилення
однієї  із  сторін
від   укладення   договору, передбаченого попереднім
договором,  згідно  із   ч.
2  ст. 635 ЦК України  має
своїм  наслідком   обов'язок
винної  сторони відшкодувати
другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено
попереднім договором або актами цивільного законодавства, та не  є
підставою  для   визнання
за  сторонами прав  та
обов'язків, які б  виникли  у разі
укладення  сторонами   такого договору.

Враховуючи, що
сторони в належній формі не  досягли
згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу  спірної
автостоянки,  такий  договір,
відповідно до   вимог ч. 1  ст. 638 ЦК України не  може
вважатися  укладеним   та бути підставою для  визнання
за  позивачем  права
власності   на   спірну
автостоянку.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.
11,205,635,638,657 Цивільного кодексу України, ст. ст. 60, 174, 212,
213, 215, 218  ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В
задоволенні  позову ОСОБА_1 до
Закритого  акціонерного товариства
«Позняки-Жил-Буд» про  визнання
права  власності на автостоянку
АДРЕСА_1  в м. Києві -  відмовити повністю.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо буде
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у
строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набере законної сили
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти  днів
з  дня  проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга  подаються апеляційному суду через Печерський
районний суд м. Києва.

Суддя