Справа
№2-273/2008рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

7 лютого 2008 року
Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого-судді
УСЕНКО С.І., при секретарі Ладика Л.П., розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до виконкому Балаклійської м/ради
про визнання права власності на самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

9.01.2008 року позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований в
домоволодінні № АДРЕСА_1  гараж під
літ.”В”, сарай з льохом літ.”Б”, а переобладнання в жилому будинку під
літ.”А-1” зі зменьшенням жилої площі на 11,9кв.м. законним та обгрунтованим,  посилаючись на те, що згідно з договором
забудови від 12.03.1976р. йому на праві власності належить жилий будинок в
м.Балаклія по АДРЕСА_1. Жилй будинок розташований на землі Балаклійської
м/ради, а земельна ділянка у розмірі 0,493га для обслуговування та будівництва
жилого будинка була надана йому в натурі на підставі рішення виконкому
Балаклійської міськради від 15.10.1975р.. Право власності на земельну ділянку
не оформлено. 15.07.1983р. його будинок був прийнят до експлуатації. В 1990р.
позивач самовільно побудував сарай з льохом, а в 2005р. - гараж, в 2002р. він
самовільно переобладнав та перепланував в будинку зі зменьшенням жилої площі на
11,9кв.м.. Дозвіл на будівництво вказаних будівль та переобладнання в будинку
він не отримував, а тому будівництво виконано без дозволу органів місцевого
самоуправління.

В судовому засіданні
позивач  підтримав позовні вимоги.

Представник
відповідача позов визнав та не заперечує проти його задоволення.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в
межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та
заперечень.

Судовим розглядом встановлено, що згідно з договором забудови,
затвердженного Балаклійською держнотаріальною конторою 12.03.1976р., ОСОБА_1.
на праві власності належить жилий будинок, який розташований за адресою
м.Балаклія АДРЕСА_1 Рішенням виконкому Балаклійської міськради від 15.10.1975р.
ОСОБА_1. була виділена земельна ділянка в розмірі 0,493 га для обслуговування
та будівництва жилого будинку. На зазначеній земельній ділянці ОСОБА_1.
самовільно збудував сарай з льохом під літ.”Б”, гараж під літ.”В” та самовільно
проведено переобладнання та перепланування в будинку зі зменьшенням жилої площі
на 11,9кв.м.. Будівництво було виконано ним без дозволу органів місцевого
самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації. Згідно
технічного паспорту, виданого Балаклійським БТІ 5.04.2007 року, дані будівлі
числяться як самовільні.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших
осіб.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок позивача,
складеного 5.04.2007 р., БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинно
збудовані сарай з льохом під літ.”Б”, гараж під літ.”В” та самовільно проведено
переобладнання та перепланування в будинку зі зменьшенням жилої площі на
11,9кв.м..

Відповідно до технічного висновку, наданого КП
“Балаклійське архітектурне бюро”, узгодженого з начальником відділу
містобудування та архітектури райдержадміністрації, головним державним
санітарним лікарем,  будівлі, які
самовільно побудовані на земельній ділянці по вулиці М.Жукова №24 м.Балаклія,
знаходяться у задовільному стані і відповідають існуючим  нормам і стандартам та можуть бути
використані для подальшої експлуатації .

Згідно
з висновком начальника пожежної частини
ЗДПО-13 будівлі сараю з льохом ліб.”Б”, “б” та гаражу літ.”В” порушують
протипожежні розриви до сусідніх будівель. Але сусіди позивача ОСОБА_2 та
ОСОБА_3. не заперечують проти того, що його сусід ОСОБА_1. побудував на общій
межі гараж літ.”В” та сарай з льохом літ.”Б”, про що свідчать заяви ОСОБА_2та
ОСОБА_3, завірені Державним нотаріусом від 3.08.2007р. та приватним нотаріусом
1.02.2008р.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно збудовані ОСОБА_1.
будівлі не порушують права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України,
керуючись ст.ст.10 11,60,212,215,226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані
в домоволодінні №АДРЕСА_1 в м.Балаклія Харківської області гараж під літ.”В” загальною
площею 24.7кв.м., сарай з льохом літ.”Б” загальною площею 31.4 кв.м., а
переобладнання в жилому будинку під літ.”А-1” зі зменьшенням жилої площі на
11,9кв.м. ( натеперішній час загальна площа будинку 78.1 кв.м., жила -
42.0кв.м.) законним та обгрунтованим, загальною вартістю 23627грн.,
відображені в технічному паспорті на житловий будинок, складеному  БТІ
5.04.2007 р.

Рішення може бути оскаржено до  апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ