районний суд  Полтавської області
Справа № 2-198/2008 рік
17 червня 2008 року. Машівський
районний суд Полтавської області в складі:
- судді                                                               Кравець
секретарі                                                                         Кульчицькій І.М.
участю: позивача                                                                ОСОБА_1.
у відкритому судовому засіданні в смт. Машівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору дійсним та визнання права власності на
нежитлове приміщення,
В квітні 2008 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом,
посилаючись на те, що в листопаді 2007 року він домовився з відповідачем про
купівлю нежитлового приміщення-зерносховища, що розташоване по АДРЕСА_1.
Домовившись про всі істотні умови договору він сплатив відповідачу вартість
зерносховища в сумі 28 000 грн., на підтвердження чого відповідач видав
розписку. Відповідач передав йому ключі від приміщення, але від нотаріального
посвідчення договору відмовляється. В зв'язку з наведеним на підставі ст. ст.
220, 392 ЦК України позивач просить визнати зазначений договір дійсним та
визнати за ним право власності на вказане нежитлове приміщення.
В судовому засіданні позивач наполягає на задоволенні позову, з підстав
викладених у позовній заяві, відповідач в судове засідання не з'явився, але
направив суду заяву з проханням справу слухати без його участі, не заперечує
проти задоволення позову.
Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та
дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного висновку.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2є власником нежитлової будівлі
(зерносховища), розташованого по АДРЕСА_1, що стверджується копією витягу з
реєстру прав власності на копією технічного паспорту ( а.с. 5-6, 30 ).
З наданої позивачем копії розписки вбачається, що 30.11.2007р. він отримав
від ОСОБА_2ключі від спірного приміщення та сплатив кошти в сумі 28 000 грн., а
ОСОБА_2. в свою чергу зазначив, що отримав вказані гроші та зобов'язується
посвідчити договір до 30 грудня 2007 року ( а.с. 4 ).
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України - договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що
визначені законом як істотні або є необхідними для даного виду договорів.
В судовому засіданні позивач пояснив, що крім розписки, між ним та
відповідачем інший письмовий договір не укладався.
За змістом ст. 657 цього Кодексу - договір купівлі-продажу іншого
нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації
Аналізуючи зібрані у справі докази, суд вважає, що оскільки сторони при
досягненні згоди про купівлю-продаж спірного нежитлового приміщення в письмовій
формі не укладали договір купівлі-продажу, що є обов'язковою умовою, визначеною
законодавством, надана розписка підтверджує лише факт передачі приміщення та
коштів за нього, і не може бути визнана договором купівлі-продажу, а тому суд
приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220,
638, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218  ЦПК України, суд,
В задоволенні позову ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору дійсним та
визнання права власності на нежитлове приміщення - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя: ( підпис)

Копія
вірна:

Суддя
Машівського районного суду                                                                                     Кравець
С.В.