Справа № 2- 268/2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

11 березня 2008
року                                                                                                                                 м.
Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді - Ганзя О. Д.,

при секретарі - Заковоротній Т.І.,

розглянувши у попередньому судовому  засіданні в м. Ромни справу за позовом  ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Роменської
міської Ради Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконавчого
комітету Роменської міської Ради у якому прохала суд визнати за нею право
власності на побудований нею у 2003 році без належного дозволу і проекту
міні-магазин, загальною площею 35,68 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 в м.
Ромни. Свої вимоги мотивувала тим, що
Рішенням  виконавчого комітету
Роменської міської Ради № 433 від 19.11.2003 року їй було дозволено оформлення
документів на самовільно-збудований магазин. Рішенням 12 сесії 24
скликання  від 12.12.2003 року
затверджено проект відведення земельної ділянки площею 0,0149 га по АДРЕСА_1 в
м. Ромни,  яку надано ОСОБА_2. для
комерційного використання на умовах оренди терміном на 3 роки. Проектним
приватним підприємством «АРТ»  було
виготовлено проект міні-магазину на виділеній в оренду земельній ділянці. За
висновком Роменської районної державної санітарно-епідеміологічної експертизи
від 10.04.2006 року міні-магазин відповідає вимогам санітарного законодавства
для здійснення реалізації харчових продуктів.
15.05.2007 року від Роменського РВ ГУ МНС України отримано висновок
протипожежного стану об'єкта. 18.08.2006 року на підставі рішення Роменської
міської Ради від 23.06.2006 року, між Роменською міською Радою та ОСОБА_2. укладено
договір оренди землі по АДРЕСА_1 терміном на 5 років.

У судовому засіданні позивачка позов підтримала і прохала
суд визнати за нею право власності на нерухоме майно - міні-магазин, загальною
площею 35,68 кв м, що розташований в м. Ромни по АДРЕСА_1.

Від відповідача - виконавчого комітету Роменської міської
Ради до суду надійшов лист у якому він позов визнає у повному обсязі і прохає
суд розглянути справу у відсутності представника виконкому.

Судом встановлені наступні фактичні обставини справи.

Рішенням дванадцятої сесії двадцять четвертого скликання
Роменської міської ради Сумської області від 12.12.2003 року «Про розгляд
загальних питань» було затверджено проект відведення земельної ділянки площею
0,0149 га ОСОБА_2. для комерційного використання (роздрібної торгівлі) по
АДРЕСА_1 і надано вказану земельну ділянку на умовах оренди терміном на 3 роки
(а.с. 33).

У 2003 році, ОСОБА_2.
на вказаній земельній ділянці без належного дозволу і належно
затвердженого проекту було побудовано міні-магазин.

23.01.2004 року ОСОБА_2. уклала з Проектним приватним
підприємством «Арт» договори на виробництво проектоно-вишукувальної
документації (послуг) проекту міні-магазину на виділеній в оренду земельній
ділянці по АДРЕСА_1 та проекту на зовнішнє та внутрішнє електрообладнання
міні-магазину. На виконання вказаних договорів було виготовлено проект
міні-магазину (а.с. а.с. 6-30).

Висновком Роменської районної державної
санітарно-епідеміологічної служби № 36 від 02.09.2004 року та висновком 9
самостійної державної  пожежної частини №
662 від 10.09.2004 року погоджено проект будівництва (а.с. 43-44).

Згідно висновку Роменської районної державної
санітарно-епідеміологічної служби № 10 від 10.04.2006 року  магазин ІНФОРМАЦІЯ_1, розташований по
АДРЕСА_1 в м. Ромни відповідає вимогам санітарного законодавства (а.с. 45),
17.07.2007 року                Роменським
РВ ГУ МНС України в Сумській області приватному підприємцю ОСОБА_1  надано дозвіл на магазин-вагончик по АДРЕСА_1
в м. Ромни (а.с. 48).

Згідно висновку ПП «Альянс» ринкова вартість магазину по
АДРЕСА_1 складає 49730 грн (а.с. 56).

23 червня 2006 року Рішенням другої сесії п'ятого
скликання Роменської міської Ради Сумської області «Про розгляд земельних
питань» ОСОБА_2. продовжено термін оренди земельної ділянки по АДРЕСА_1 в м.
Ромни терміном на 5 років для комерційного використання (роздрібної торгівлі).

18 серпня 2006 року на підставі вказаного рішення між
Роменською міською Радою та ОСОБА_2. укладено договір оренди (а. с. а.с.
49-53).

Згідно повідомлення Управління земельних ресурсів у м.
Ромни від 11.01.2008 року № 42/01-20 ОСОБА_2. відмовлено у продажі у власність
земельної ділянки поАДРЕСА_1 в м. Ромни за відсутністю правовстановлюючих
документів на будівлю.

Згідно довідки відділу містобудування та архітектури
виконавчого комітету Роменської міської Ради будівництво магазину по АДРЕСА_1 в
м. Ромни виконано в повному обсязі, згідно затвердженої і погодженої зі всіма
службами міста проектною документацією. Збудований міні-магазин відповідає
санітарним, протипожежним та будівельним вимогам (а.с. 78).

Крім того, свідок ОСОБА_3
суду пояснив, що він оглядав закінчене будівництво міні-магазину по
АДРЕСА_1 в м. Ромни, яке відповідає всім нормам.

Вказане свідчить, що між
сторонами склалися спірні правовідносини з приводу права власності які
регулюються ст. 328, ч. 2  ст. 331,  ч. 5 ст. 376, ст. 392 ЦК України.

Згідно ч. 2 ст. 331  ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі,споруди тощо)  виникає з моменту
завершення будівництва  (створення
майна).

Відповідно ч. 5 ст. 376 ЦК
України  на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Право  власності ОСОБА_2. на самовільно збудоване
нерухоме майно - міні-магазин ІНФОРМАЦІЯ_1, що розташоване поАДРЕСА_1 в м.
Ромни підтверджується  доказами зібраними
у справі.

Таким чином,  визнання відповідачем пред'явленого позову не
суперечить закону, не порушує права, свободи і інтереси  інших осіб.

В
зв'язку з зазначеним суд дійшов висновку,
що за позивачем слід визнати право власності на самочинно збудовану
будівлю.

Керуючись ст. 328, ч.2  ст. 331, ч. 5 ст. 376,  ст. 392,
ЦК України, ст. ст.  10, 11, 208-
209, 213- 215, 292, 294, 296 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Роменської міської Ради Сумської області про
визнання права власності на нерухоме майно задовольнити в повному обсязі.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - міні-магазин
загальною площею 35,68 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 в м. Ромни Сумської
області.

Рішення суду може бути оскаржено
до апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом
20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку  ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ:
підпис …

КОПІЯ ВІРНА:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ                                                                                                                 О.Д.
ГАНЗЯ