№ 2-932
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

02 квітня 2008 року.
Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі :

головуючого-судді
Богдана С.І.

при секретарі                                                                            Яценко
Н.М.

з участю адвоката
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні
власністю,

В
С Т А Н О В И В :

В
лютому 2008 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про усунення
перешкод в користуванні власністю.

В
позові зазначає, що вона є членом ЖБК № 35 в м. Чернівці, являється власницею
квартириАДРЕСА_1 і це підтверджується свідоцтвом про право власності на
нерухоме майно, яке видане 07.12.2005 року на підставі рішення виконкому
Чернівецької міськради № 933/21 і яке зареєстроване в Чернівецькому КОБТІ
10.01.2008 року. Квартира складається з коридору, вбиральні, кухні, ванної,
кімнати, комори, кімнати, кімнати, лоджії, балкону, загальна площа становить
64,40 м.кв. та житловою площею 37,90 м.кв.

Відповідач ОСОБА_2. є її сином і зареєстрований в квартирі, яка є її
власністю, але з 30.11.1997 року вступивши у фактичні шлюбні стосунки з
ОСОБА_4, забрав усі свої особисті речі, перейшов проживати до дружини на
постійне місце проживання і з цього часу перестав бути членом її сім”ї. У шлюбі
у сина народилося двоє дітей, які на теперішній час проживають з ним. В червні
2002 року син зареєстрував шлюб з іншою жінкою - ОСОБА_5, від першої жінки
перейшов проживати на постійне проживання разом з дітьми до другої жінки в
буд..АДРЕСА_2 і з ним перейшли проживати його діти, але ОСОБА_2. та його діти
за цією адресою не зареєструвалися.

Факт
не проживання ОСОБА_2. з 30.11.1997 року в квартиріАДРЕСА_1 підтверджується
актом ЖБК № 35 від 18.12.2007 року. Окрім цього відповідач ОСОБА_2. не приймає
ніякої участі в оплаті комунальних платежів, в квартирі відсутні всі його речі,
не отримує за цією адресою поштової кореспонденції та медичних послуг.
Будь-яких перепон відповідачу в проживанні в квартирі вона не вчиняла.

Реєстрація відповідача в квартирі
створює для неї перешкоди в користуванні власністю, унеможливлює продаж
квартири. Право власності  згідно ст.
ст.. 321,391 ЦК України є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього
права чи обмежений і його здійсненні і власник має право вимагати усунення
будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм
майном. У відповідності до ч.2 ст. 384 ЦК України член ЖБК має право володіння
і користування, а за згодою кооперативу і розпоряджатися квартирою, яку він
займає в будинку кооперативу.

У
відповідності до ст.. 405 ЦК України член сім”ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один
рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або
законом.

Відповідач з 1997 року членом її сім”ї не являється, 11 років не
проживає без поважних причин в її квартирі, а тому він втратив право
користування цим житлом.

Тому
просила винести рішення яким усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом
визнання ОСОБА_2. особою, що втратила право користування житлом в кв.АДРЕСА_1.

В
судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному
обсязі і дала свої пояснення.

Відповідач в судовому засіданні позовних вимог не визнав, вважає, що він
має право на квартиру позивачки, оскільки ордер на квартиру був виданий на всіх
членів сім”ї, в тому числі і на нього, у нього в смт. Кельменці Чернівецької
області був житловий будинок, який йому перейшов у спадщину після смерті
бабусі, а батьки даний будинок продали і гроші витратили на придбання квартири
в якій на теперішній час проживає позивачка. Він дійсно проживає в шлюбі з
дружиною в її квартиріАДРЕСА_2, але зареєструватися там не може, оскільки
міською радою обмежено реєстрацію осіб по цій вулиці де розміщений будинок.

Заслухавши сторін, свідків , дослідивши письмові докази суд вважає , що
позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно
ст.. 405 ч.3 ЦК України, член сім”ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі відсутності члена сім”ї без поважних причин
понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла
або законом.

Як
вбачається з витягу з рішення виконкому Чернівецької області № 933/21 від
07.12.2005 року, пунктом 1 цього рішення було вирішено оформити право власності
громадян на виплачені кооперативні квартири - ОСОБА_1, члену ЖБК № 35 на
трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 житловою площею 37,90 м.кв., загальною площею
64,40 м.кв., вартість якої виплачена повністю в 1991 році.

Згідно
довідки ЖБК № 35 від 18.12.2007 року внески за квартиру АДРЕСА_1 сплачувала
ОСОБА_1, перший внесок за квартиру був сплачений в квітні 1979 року, пай
повністю внесений в лютому 1991 року, всі комунальні платежі по квартирі
сплачує ОСОБА_1.

Із
свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.01.2008 року виданого
виконкомом Чернівецької міської ради вбачається, що власником квартириАДРЕСА_1
є ОСОБА_1.

Таким
чином встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником квартири і вправі
розпоряджатися нею на свій розсуд, згідно ст. 321 ч.1 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійсненні, а згідно ст.. 391 ЦК України власник майна має
право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та
розпорядження майном.

Судом
встановлено, що відповідач ОСОБА_2. перешкоджає позивачці належним вином
розпоряджатися та користуватися своїм майном, оскільки зареєстрований в
квартирі, а це створює для позивачки такі умови, що вона не може
використовувати своє майно на свій розсуд.

Як
вбачається з довідки № 19-12 від 18.12.2007 року, яка видана ЖБК № 35 м.
Чернівці, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1, основний квартиронаймач з
1981 року, ОСОБА_2, син з 1981 року, ОСОБА_6, дочка з 1981 року, ОСОБА_7,
внучка з 2003 року, ОСОБА_8, внучка з 2006 року.

З акту від
18.12.2007 року складеного ЖБК № 35 вбачається, що ОСОБА_2 з 30 листопада 1997
року не проживає та не користується квартироюАДРЕСА_1, власницею якої є
ОСОБА_1.

З довідки
КЖРЕП № 5 м. Чернівці від 18.02.2008 року, яка видана ОСОБА_5 вбачається, що в
кв.АДРЕСА_2 до складу сім”ї входить п'ять чоловік, троє проживають без
реєстрації, а саме ОСОБА_5 основний квартиронаймач, ОСОБА_9 син,ОСОБА_10
син,ОСОБА_11 син, ОСОБА_12 донька, ОСОБА_2 чоловік, без реєстрації, ОСОБА_13
донька чоловіка , без реєстрації. ОСОБА_12, донька чоловіка, без
реєстрації.

З акту
затвердженого КЖРЕП № 5 від 19.10.2006 року і складеного комісійно працівниками
КЖРЕП та сусідів вбачається, що за адресою АДРЕСА_2проживають без реєстрації з
2002 року з батьком ОСОБА_2, донька ОСОБА_13 та донька ОСОБА_12.

Свідки
ОСОБА_14 та ОСОБА_15 підтвердили суду, що відповідач ОСОБА_2. фактично з 1997
року в квартирі АДРЕСА_1 не проживає. Про це в судовому засіданні підтвердив і
сам позивач пояснивши, що до 1997 року проживав в квартирі, власником квартири
не був, в 1997 році почав проживати у фактичних шлюбних стосунках з жінкою з
якою народилося двоє дітей, в 2002 році одружився з іншою жінкою ОСОБА_16 і з
тих пір разом з двома дітьми від фактичного шлюбу проживає в квартиріАДРЕСА_2 в
м. Чернівці, яка належить його дружині. Намірів проживати в квартирі АДРЕСА_1
після того як пішов з квартири він не проявляв і не бажав цього.

Таким чином
судом встановлено, що позивачка є власником кв. АДРЕСА_1, відповідач з 1997
року в цій квартирі не проживає хоча зареєстрований. Його реєстрація в
квартирі, яка є власністю позивачки перешкоджає їй належним чином користуватися
та розпоряджатися власністю, а тому на підставі того, що відповідач більше року
не проживає в квартирі , яка є власністю позивачки його слід визнати таким, що
втратив право на користування житлом і зобов'язати його зняти з реєстрації в
цьому житлі і таким чином усунути перешкоди, які він чинить позивачці в
розпорядженні нею своєю власністю.

На
підставі викладеного та ст.ст. 321, 386, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,60,209,213,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди, які чиняться ним ОСОБА_1 в
користуванні квартироюАДРЕСА_1 шляхом визнання його втративши право на житло та
зняття з реєстрації ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження або апеляційної скарги.

Заява про
апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення
рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через
Шевченківський районний суд м. Чернівці.

Суддя
Богдан С.І.