справа
№ 2-894
РІШЕННЯ

Ім'ям України

18.04.2008 року Свердловський міський суд луганської
області у складі:

головуючого судді: Іващенко В.М.,

при
секретарі: Жировой І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Свердловська справу за позовом Фермерське господарство
«Волжанка» в особі його власника ОСОБА_1 до Товариству з обмеженою
відповідальністю «ДАК-78» про визнання договору купівлі - продажу не житлової
будівлі  дійсним та визнання права
власності на не житлову будівлю,

ВСТАНОВИВ:

ФХ «Волжанка» звернулася до суду з позовом і в обґрунтовування позовних
вимог пояснили, що 27.11.2006 року ФХ «Волжанка» купило у ТОВ «ДАК-78» будівлю
ЗАВ - 20, яка розташовано за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 7140 гривень, про що
між ФХ «Волжанка» в особі його власника ОСОБА_1, діючого на підставі Уставу, та
ТОВ «ДАК-78» в особі директора ОСОБА_2, діючого на підставі Уставу, було в
письмової формі укладено договір купівлі - продажу указаного нерухомого майна.
Розрахунок між ФХ «Волжанка» та ТОВ «ДАК-78» по даному договору було виконано
повністю при його підписані, що підтверджується квитанцією к приходному
касовому ордеру НОМЕР_1 від 27.11.2006 року. Однак в даному договорі помилково
було вказано, що покупцем є ОСОБА_1, але фактично покупцем виступило ФХ
«Волжанка» в особі його власника ОСОБА_1 Нотаріально договір посвідчено не
було. У теперішній час є необхідність зареєструвати право власності в
Свердловському МБТІ, але відповідач відмовляється  нотаріально посвідчити договір. Згідно
технічної документації будівля ЗАВ-20, яка розташовано за адресою: АДРЕСА_1,
має площу 83.8 кв. м. та складається з будівлі - літера «Б», бункер - літера
«В», яма - літера «Г», під'їзд - літера «Д».

На підставі викладеного позивач
просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі - продажу
від 27.11.2006 року, згідно якого Товариству з обмеженою відповідальністю
«ДАК-78» продало, а Фермерське господарство «Волжанка» в особі його власника
ОСОБА_1 купило  не житлову будівлю
ЗАВ-20, яка розташовано за адресою: АДРЕСА_1, площею 83.8 кв. м. та яка
складається з будівлі - літера «Б», бункер - літера «В», яма - літера «Г»,
під'їзд - літера «Д».

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та наполягала на їх
задоволенні, а також суду пояснив, що дане нерухоме майно дійсно купило ФХ
«Волжанка»  в його особі, але не він сам,
як вказано в договорі купівлі - продажу. Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву про розгляд справи за їх
відсутністю. Позов визнає. Третя особа представник Свердловського МБТІ проти
позову не заперечувала.

Суд, вислухавши позивача, заяву відповідача, представника Свердловського
МБТІ, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Згідно копії договору № 19 купівлі - продажу від 27.11.2006 року,
Товариство з обмеженою відповідальністю «ДАК-78» в особі директора ОСОБА_2
продало, а ОСОБА_1 купив  не житлову
будівлю ЗАВ-20, яка розташовано за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно копії квитанції до прибуткового касового ордера НОМЕР_1 ОСОБА_1
сплатив 27.11.2006 року в касу ТОВ «ДАК-78» 7140 гривень.

Згідно копії технічного паспорту не житлову будівлю ЗАВ-20, яка розташовано
за адресою: АДРЕСА_1, має площу 83.8 кв. м. та складається з будівлі - літера
«Б», бункер - літера «В», яма - літера «Г», під'їзд - літера «Д».

Згідно копії свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, серії
НОМЕР_2, видане виконавчим комітетом Свердловської міської ради Луганської
області, Фермерське господарство «Волжанка» зареєстровано 05.11.2004 року,
номер запису про державну реєстрацію 1НОМЕР_3

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухилилася від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Таким чином, суд, вважає, що ОСОБА_1 уклав договір купівлі - продажу не житлової
будівлі з ТОВ «ДАК-78», але він придбав це майно для ФХ «Волжанка», крім того,
ОСОБА_1 сплатив повністю вартість нерухомого майна, чим повністю виконав умови
договору. Суд, вважає, що договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме: не
житлової будівлі ЗАВ-20, яка розташовано за адресою: АДРЕСА_1, між сторонами по
справі укладено на законних підставах та інші особи не претендують на це майно,
позивач по справі виконав всі умови договору, тому договір може бути визнано
дійсним, а право власності на не рухоме майно має бути визнано за Фермерське
господарство «Волжанка» в особі його власника ОСОБА_1.

З урахуванням викладеного суд вважає вимоги позивача є обґрунтованими та не
суперечать вимогам закону.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, на підставі ст. ст.  220 ч. 2, 267 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 27.11.2006 року, згідно якого
Товариству з обмеженою відповідальністю «ДАК-78» продало, а Фермерське
господарство «Волжанка» в особі його власника ОСОБА_1 купило  не житлову будівлю ЗАВ-20, яка розташовано за
адресою: АДРЕСА_1, та яка складається з будівлі - літера «Б» площею 83,8 кв.
м., бункер - літера «В», яма - літера «Г», під'їзд - літера «Д».

Визнати право власності за Фермерським господарством «Волжанка» в особі
його власника ОСОБА_1 на не житлову будівлю ЗАВ-20, яка розташовано за адресою:
АДРЕСА_1, та яка складається з будівлі - літера «Б» площею 83,8 кв. м., бункер
- літера «В», яма - літера «Г», під'їзд - літера «Д».

На рішення може бути подана заява про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення до Свердловського
міського суду, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження в апеляційний суд Луганської області, через
Свердловський міський суд з одночасним надісланням копії апеляційної скарги
особою яка ії подає до апеляційного суду Луганської області.

Головуючий суддя: