Справа № 2-1771/08/01
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М           У К Р А Ї Н И

27 березня
2008 року                           Київський районний суд м. Харкова у складі:

судді Шаренко С.Л.

при
секретарі Костюченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до управління комунального майна та
приватизації  Харківської міської ради
про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач просить визнати за ним право власності на
нежитлові приміщення №№ I, II,  III,  IV,  V,  VI,  VII,  VIII,  XXII в літ. „А-5”,
загальною площею 93,3 кв.м.АДРЕСА_1, вказуючи, що йому на праві приватної
власності належить квартира АДРЕСА_1. Тривалий час він використовує підвальне
приміщення зазначеного будинку, здійснює там ремонти та підтримує його в
належному стані, проти цього не заперечують і власники інших квартир.
Реконструкція відповідає будівельним та санітарно-гігієнічним нормам, а
використання приміщень не порушує нічиїх прав та інтересів.

Представник відповідача - управління комунального майна
та приватизації  Харківської міської ради
в судове засідання не з”явився, просив справу розгянути без його участі та на
розсуд суду.

Суд, дослідивши докази по справі, вислухавши пояснення
представника позивача, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Судом достовірно встановлено, що на свідоцтва про право
власності на житло ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.4).

За власні кошти позивач здійснив реконструкцію підвальних
примішень №№ I, II,  III,  IV,  V,  VI,  VII,  VIII,  XXII АДРЕСА_1, якими він
користується тривалий час, зробив низку перетворень щодо приведення даних
приміщень в належний санітарний стан.

Відповідно до ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного
житлового фонду” та рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 року
щодо тлумачення вказаної статті Закону, допоміжні приміщення пеердаються у
власність квартиронаймачів безоплатно одночасно з приватизацією ними квартир і
окремо приватизації не підлягають.

Ч. 4 ст. 355 ЦК України передбачає, що спільна власність
вважається частковою, якщо договором чи законом не встановлена спільна сумісна
власність на майно. Разом з тим, відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ в натурі своєї частки із майна, що є в спільній
власностію

За період проведення реконструкції і на цей час заяв,
скарг, приписів від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів
з приводу недотримання позивачем встановлених норм та правил чи порушення будь
- чиїх прав не надходило. Цього факту не спростовано і відповідачем.

Згідно технічного висновку „Про стан будівельних
конструкцій та  можливість збереження
нежилих приміщень АДРЕСА_1”, виконаного ТОВ «ЛЕВЕЛ», встановлено, що технічний
стан будівельних констукції забезпечує несучу здатність основних будівельних
конструкції, встановлена можливість подальшої експлуатації, експлутація не
протирічить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам
(а.с.9-21).

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти,
користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Статтею 4 Закону України “Про
власність” передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується та
розпоряджається належним йому майном та має право вчинити щодо свого майна
будь-які дії, що не суперечать законодавству.

У відповідності до ст. ст. 331, 332 ЦК України власник
речі, переробивши річ не втрачає право власності на перероблену річ, а навпаки
є власником речі, яка створена у результаті переробки.

Таким чином, суд вважає, що за позивачем повинно бути
визнано право власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення №№ I, II,  III,  IV,  V,  VI,  VII,  VIII,  XXII в літ. „А-5”, загальною площею 93,3 кв.м.АДРЕСА_1.

Зважаючи на вищевикладене, керуючись ст. 41 Конституції
України, ст. 4 Закону України «Про власність», ст. 10 Закону України „Про
приватизацію державного житлового фонду”, ст. ст. 331, 332, 355, 364, ЦК
України, ст. ст. 3, 4, 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення №№ I, II,  III,  IV,  V,  VI,  VII,  VIII,  XXII в літ. „А-5”,
загальною площею 93,3 кв.м.АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі протягом 10
днів з моменту виготовлення повного тексту рішення, заяви про його апеляційне
оскарження, а далі шляхом подачі протягом наступних 20 днів апеляційної скарги
до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд
м.Харкова.

Рішення виготовлене в нарадій кімнаті, є оригіналом.

Суддя -