Справа № 2-274/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.05.2008
р. Борівський районний суд Харківської області в складі

головуючого                                                                         Любої
В.І.

при секретарі                                                                        Крижановській
О.В.

розглянувши у
судовому засіданні в смт. Борова цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1до Борівської селищної ради Борівського району Харківської області,
комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації” про визнання права
власності на  самовільно переобладнану
житлову будівлю

в с т а н о в и в :

Позивач
ОСОБА_1.  звернувся до Борівського
районного суду з позовною заявою в якій вказав, що 01.04.2008 р.  на підставі договору купівлі- продажу
нежитлових будівель посвідчений приватним нотаріусом Борівського районного
нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3. за № 1408   прийняв у власність за відповідну плату у
Борівського виробничо-експлуатаційного підприємства по енергетиці і
електрофікації “Аргопроменерго”
нежитлову (адміністративну) будівлю, загальною площею 340 кв.м.,
вбиральню, огородження та виргібну яму, які розташовані в АДРЕСА_1 .

Вказану нежитлову
(адміністративну) будівлю  03.04.2008 року він
зареєстрував в КП “Борівське бюро технічної інвентаризації”. Після чого  самочинно без належного дозволу на проведення
будівельно-монтажних робіт та виготовлення проектно-кошторисної документації
переобладнав нежитлову (адміністративну) будівлю під житлову будівлю.

Однак,
при зверненні до КП “Борівське бюро технічної інвентаризації” за реєстрацією
права власності на дану житлову будівлю йому відмовили, пояснивши, що
переобладнання та реконструкція нежитлової (адміністративної) будівлі на
житлову повинно  здійснюватися після
надання відповідного дозволу та виготовлення
проектно-кошторисної документації. Просить суд визнати право власності
на самочинно переобладнану та реконструйовану житлову будівлю, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

В  судовому засіданні позивач підтвердив
вищевикладене та підтримав свої вимоги про визнання права власності  на самочинно переобладнану та реконструйовану
житлову будівлю, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Представники Борівської селищної ради
Борівського району Харківської області, комунального підприємства “Бюро
технічної інвентаризації” в судове засідання не з”явилися, однак надали заяви,
що не заперечують проти задоволення позовних вимог позивача і просять суд
розглянути справу без їх участі.

Суд, вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи вважає, що вимоги позивача
підлягають задоволенню, оскільки згідно
ст. 328 ЦК України ” право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом...”

Відповідно до ст. 317 ЦК України “ власникові
належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном”.

Згідно ст. 376 ЦК України
“Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм та правил.

Особа, яка здійснила самочинне будівництво майна, не набуває права
власності на нього.

Право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво...” .

Крім
того, дані факти та відповідні їм правовідносини підтверджуються наявними у справі доказами:
копією договору купівлі-продажу нежитлових будівель (а.с.5-6), копією  витягу з державного реєстру правочинів
(а.с.7),  копією  технічного паспорту на виробничий будинок
(а.с.8-15), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно
(а.с.16).

З
урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 3, 11, 57,60, 209,
212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, на підставі ст. 317, 328 ,331, 376  ЦК України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позовні
вимоги - задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнану та реконструйовану
житлову будівлю, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через Борівський районний суд Харківської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

Рішення
складене та надруковано суддею в нарадчій кімнаті і є оригіналом.

Головуючий                                                                                           В.І.Любая