Справа № 2-193/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

19 травня 2008 року  Бобринецький     районний     суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Адаменко І.М.,

при секретарі - Мельниковій О.С.,

з участю:

позивачів ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3.,

представника відповідача ОСОБА_4., дов.№3258 від 14.05.2008р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бобринець Кіровоградської
області в залі  судових засідань
Бобринецького районного суду Кіровоградської області  справу № 2-193 за позовною заявою  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3до ОСОБА_5про
розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати  ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з
позовними вимогами до ОСОБА_5. про розірвання договорів оренди землі та стягнення
орендної плати за договорами оренди земельних ділянок за 2007 рік обгрунтовуючи
їх тим, що 10.01.2005 року між ними та відповідачем були укладені договори
оренди земельних ділянок, що належить їм на праві власності на підставі
державних актів, за умовами яких
орендар зобов”язувався за користування земельною ділянкою сплачувати
орендну плату в розмірі 1,5%  грошової
оцінки землі не пізніше 30 листопада кожного року, але в порушення цих умов
відповідач не розрахувався  з позивачами
за оренду землі у 2007 році й у добровільному порядку зробити це не бажає, тому
просять розірвати укладені між ними договори оренди землі та стягнути з
відповідача на їх користь заборгованість з орендної плати за 2007 рік, яка
становить 2899,51 грн.

В судовому засіданні позивачі
позов підтримали та просить його задовольнити посилаючись на обставини
викладені в позовній заяві, уточнюючисуми стягнення щодо кожного позивача,
просять на користь ОСОБА_1. стягнути 966,12 грн., на користь ОСОБА_2. стягнути
966,81 грн., на користь ОСОБА_3. стягнути 966,58 грн.

Представник відповідача ОСОБА_4.
в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та заперечує проти їх
задоволення  вказуючи на їх
безпідставність та пояснюючи, що розрахунок за оренду земельних ділянок
позивачів  у 2007 році відповідачем  проведено
в повному обсязі авансом протягом 2005-2006 років та зазначає, що
підстав для розірвання договору не існує так , як його умови виконуються
відповідачем.

Суд заслухавши пояснення  осіб, які беруть участь у справі та
дослідивши інші докази вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню
виходячи із наступного.

В судовому засіданні
встановлено , що  10.01.2005 року між
позивачами  та відповідачем було укладено
у письмовій формі договора оренди землі , зареєстровані Сугокліївською
сільською радою цього числа,   яка
належить їм  на праві власності
згідно  державних актів серія ІІ-КР
№040376,№040375,040377 виданих Сугокліївською сільською радою 10.05.2001 року.
Договори  укладено строком на п”ть років,
тобто до 10.01.2010 року, пунктами 9 та 11
яких передбачено, що  орендар
зобов”язувався за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в
розмірі 1,5% від її вартості протягом року, але не пізніше 30 листопада кожного
року.

Згідно  розрахунків грошової оцінки земельної ділянки
№248, яка належить ОСОБА_3, її вартість станом на час розгляду справи становить
64439 грн., грошова оцінка земельної ділянки №249, яка належить
ОСОБА_2становить 64454 грн., грошова оцінка
земельної ділянки №250, що належить ОСОБА_1становить 64408  грн., таким чином орендна плата позивачам
за  рік, у відповідності до вимог п.9
Договору,  має становити: ОСОБА_1.  966,12 грн.,
виплата  за три роки оренди  2898,36 грн., ОСОБА_2.  966,81 грн.,
за три роки оренди  2900.43
грн.,  ОСОБА_3.  966,58 грн., за три роки 2899,74 грн.

Відповідно до ст.526 ЦК
України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутностві таких умов та вимог  -
відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно
до статті 32 Закону України “Про оренду землі” на вимогу однієї із сторін
договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі
невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та
умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди,
яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки,
а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами
України.

З наданих відповідачем
розрахунку та відомостей про отриману позивачами від відповідача орендну плату
за період 2005-2007 роки, а також квитанцій про сплату податку   встановлено, що останнім здійснено виплату
орендної плати за вказаний період в загальній сумі 8703,00 грн. при необхідній
8698,53 грн., а саме  ОСОБА_1. сплачено
2898,36 грн.,  ОСОБА_2.   3102,25 грн., ОСОБА_3.  2987,32 грн. грн., при цьому заборгованості
відповідача перед позивачами з орендної плати за 2007 рік  та порушень з його боку вимог земельного
законодавства та умов договору оренди землі не встановлено .

Враховуючи вищевикладене, суд
вважає, що позовні вимоги є необгрунтованими та такими, що не підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.526 ЦК
України, ст.32 Закону України “Про оренду землі”, ст.ст.10,11,60,88,213,215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в
задоволенні позовних вимог  до ОСОБА_5про
розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати  відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до
судової палати з цивільних справ апеляційного суду Кіровоградської області
через Бобринецький районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження  рішення суду та  апеляційної скарги протягом двадцяти днів
після цього.

Суддя
/підпис/

Копія вірно:

Суддя                                                                                    І.М.
Адаменко