Справа №2-227
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2008
р.
м. Вінниця

Вінницький
районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді:
Бондаренко О.І.

при секретарі :
Обревській О.А.

за участю  позивача : ОСОБА_1.

відповідача :
ОСОБА_2.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.
Вінниці справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14,
ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_2, ОСОБА_19, ОСОБА_20,
ОСОБА_21про визнання договору купівлі-продажу
дійсним ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_6.,
ОСОБА_7., ОСОБА_8., ОСОБА_9., ОСОБА_10., ОСОБА_11., ОСОБА_12., ОСОБА_13.,
ОСОБА_14., ОСОБА_15., ОСОБА_16., ОСОБА_17., ОСОБА_18., ОСОБА_2., ОСОБА_19.,
ОСОБА_20., ОСОБА_21.  про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним, мотивуючи тим,
що 19 квітня 2007 року він домовився з відповідачами - співвласниками майнових
паїв про купівлю у них будівлі вівчарні з прибудовами, яка розташована в
АДРЕСА_1за 54000 гривень. Дане приміщення належить відповідачам згідно
протоколу №5 рішення зборів (уповноважених) громадян співвласників майна
реорганізованого КСП „Маяк" с. Горбанівка від 24.03.2002 року про
розпаювання майна та акту прийому-передачі майна від КСП співвласникам.

ОСОБА_3належить
майновий пай на суму 351,74 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий
пай серія ВІ-ІІІ №00696 від 24.04.2001 року. ОСОБА_4належить майновий пай в
сумі 1707,16 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ
№000573 від 24.04.2001 року. ОСОБА_5належить майновий пай в сумі 302 грн. на підставі
свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №000592 від 24.04.2001 року, в
сумі 5411 грн. на підставі свідоцтва серія ВІ-ІІІ №100112 від 24.06.2006 року,
на суму 15338 грн. на підставі свідоцтва серія ВІ-ІІІ №100306 від 10 липня 2006
року. ОСОБА_6 належить майновий пай в сумі 12640,94 грн. на підставі свідоцтва
про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №001002 від 24.04.2001 року.
ОСОБА_7належить майновий пай в сумі 1203,02 грн. на підставі свідоцтва про
право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №100389 від 11.04.2007 року. ОСОБА_8належить
майновий пай в сумі 295,78 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай
серія ВІ-ІІІ №100388 від 11.04.2007 року. ОСОБА_9належить майновий пай в сумі
11205,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ПІ
№100034 від 20.04.2006 року. ОСОБА_10належить майновий пай в сумі 7445,00 грн.
на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №000626 від
24.04.2001 року. ОСОБА_11належить майновий пай в сумі 3370,00 грн. на підставі
свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №000868 від 24.04.2001 року.
ОСОБА_12належить майновий пай в сумі 575,00 грн. на підставі свідоцтва про
право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №100323 від 31.07.2006 року.
ОСОБА_13належить майновий пай в сумі 2036,00 грн. на підставі свідоцтва про
право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №000825 від 24.04.2001 року.
ОСОБА_14належить майновий пай в сумі 494,00 грн. на підставі свідоцтва про
право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №000850 від 24.04.2001 року.
ОСОБА_15належить майновий пай в сумі 6521,00 грн. на підставі свідоцтва про
право на майновий пай серія ВІ-ХVІІ
№021875 від 28.06.2005 року. ОСОБА_16належить майновий пай в сумі 825,00 грн.
на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №000851 від
24.04.2001 року. ОСОБА_17належить майновий пай в сумі 8849,00 грн. на підставі
свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №001093 від 14.04.2004 року.
ОСОБА_18належить майновий пай в сумі 9824,00 грн. на підставі свідоцтва про
право на майновий пай серія ВІ-ХХ №18559 від 14.04.2004 року. ОСОБА_2належить
майновий пай в сумі 4487,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий
пай серія ВІ - ІІІ  №000743 від
24.04.2001 року. ОСОБА_19належить майновий пай в сумі 570,00 грн. на підставі
свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ - ІІІ №000742 від 24.04.2001 року.
ОСОБА_20належить майновий пай в сумі 10942,00 грн. на підставі свідоцтва про
право на майновий пай серія ВІ - ІІІ №100308 від 7.07.2006 року.
ОСОБА_21належить майновий пай в сумі 6959,00 грн. на підставі свідоцтва про
право на майновий пай серія ВІ - III №000736 від 24.04.2006 року.

19 квітня 2007
року позивач розрахувався з відповідачами, про що свідчать їх розписки, які
додаються до справи. Відповідачі передали позивачеві приміщення будівлі
вівчарні з прибудовами, про що свідчить акт передачі, що додається до справи.
Фактично сторони по справі виконали всі умови договору купівлі-продажу. Від
укладення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі співвласники будівлі
вівчарні ухиляються.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1. позовні вимоги підтримав, аргументуючи їх
мотивами викладеними у позовній заяві, просив їх задоволити.

Відповідач
ОСОБА_2., який згідно довіреностей являється представником відповідачів
ОСОБА_3. та інших в судовому засіданні
позов визнав та не заперечує проти його задоволення.

Відповідно
до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку,  встановленому ст. 174 цього ж
Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені
попереднього судового засідання.

Заслухавши
пояснення позивача ОСОБА_1., відповідача та представника інших відповідачів по
справі згідно довіреностей, ОСОБА_2. , дослідивши матеріали справи , суд
приходить до слідуючого висновку.

Як встановлено
по справі , ОСОБА_1. згідно укладеного в письмовій формі договору
купівлі-продажу об'єкта нерухомості 19 квітня 2007 року придбав у відповідачів
по справі будівлю вівчарні з прибудовами за 54000 грн., що розташована по
АДРЕСА_1та належала останнім згідно протоколу №5 рішення зборів (уповноважених)
громадян співвласників майна реорганізованого КСП «Маяк» с. Горбанівка від
24.03.2002 року про розпаювання майна та акту прийому-передачі майна від КСП
співвласникам.

Вирішуючи
даний спір, судом встановлено факт отримання відповідачами ОСОБА_3. - 351, 74
грн., ОСОБА_4. - 1707,16 грн., ОСОБА_5. та
ОСОБА_6. - 12640,94 грн., ОСОБА_7. - 1203,02 грн., ОСОБА_8. - 295,75
грн., ОСОБА_9. і ОСОБА_10. - 11965, 14 грн., ОСОБА_11. і ОСОБА_12. - 1701,87
грн., ОСОБА_13. - 1009,65 грн. , ОСОБА_14. - 244,97 грн., ОСОБА_15. - 1407,88
грн., ОСОБА_16. - 409,12 грн., ОСОБА_17. - 1910,50 грн., ОСОБА_18. - 165 грн.,
ОСОБА_2. і ОСОБА_19. - 2697,35 грн., ОСОБА_20. - 9957,22 грн., ОСОБА_21. -
6332,69 грн. від позивача ОСОБА_1. за продану будівлю вівчарні з прибудовами,
що розташована по АДРЕСА_1, про що свідчать їхні письмові розписки від 19.04.2007р.
підписані власноручно відповідачами, які знаходяться в матеріалах цивільної
справи.

В свою
чергу відповідачі  відразу  ж
передали у власність зазначене майно позивачеві, про що свідчать
відповідні акти передачі майна ; при цьому сторони по справі врегулювали всі
істотні умови договору купівлі-продажу та ніяких претензій один до одного не
мають.

Даному
факту відповідають правовідносини договору купівлі-продажу передбачені  ст. 655 ЦК України. Однак, відповідачі
ухиляються від засвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, як
того вимагає ст. 657 ЦК України.

Стаття
220 ЦК України вказує, що в разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Однак, вказана
стаття говорить і про те, що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних  умов договору, що підтверджується письмовим
доказом, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна з сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

Відповідно
до  ст. 321 ЦК України право власності є
непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

Враховуючи,
що сторони досягли домовленості по всіх істотних умовах договору
купівлі-продажу, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1. є суду доведеними та
такими, що підлягають до задоволення.

На
підставі викладеного та керуючись ст.ст. 203,220,316,319,321,334,392,655 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 130, 174, 209,212,214,215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов
задоволити.

Визнати  договір купівлі-продажу від 19.04.2007 року,
згідно якого ОСОБА_1купив, а ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_2, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21продали
будівлю вівчарні з прибудовами під літерою «А», що знаходиться вАДРЕСА_1-
дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на будівлю вівчарні з прибудовами, зазначену під
літерою «А», що знаходиться вАДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької
області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя :