Справа
№ 2-0232-2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р
А Ї Н И

9 червня 2008 року Красногвардійський районний суд м.
Дніпропетровська в складі:

головуючої - судді                                                             Дубіжанської Т.О.

при секретарі                                                                       Рожко Я.С.

за участю позивача
ОСОБА_1.

за участю відповідачів
ОСОБА_2., ОСОБА_3.

за участю 3-ї особи
Нагорного Є.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську справу за
позовною заявою ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи Виконавчий комітет
Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради, Комунальне підприємство
«Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права
власності, затвердження акту ідеальних часток, -

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2007 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив визнати
за ним право власності на житловий будинок літ. Х-1 з мансардою, загальною
площею 114,6 кв.м, житловою 62,8 кв.м, який розташований за адресою: м.
АДРЕСА_1, та затвердити акт ідеальних часток
домоволодіння АДРЕСА_1від 13.06.2006 року Комунального підприємства
«Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації». В обґрунтуванні своїх вимог позивач вказав на те,
що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.02.2004
року належить 28/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1. До прийняття ним спадщини у
вказаному домоволодінні відбулася пожежа, що підтверджується актами службового
розслідування. У зв'язку з тим, що стан домоволодіння був незадовільний,
позивач звернувся до виконавчого комітету Красногвардійської районної у
м. Дніпропетровську ради з проханням дозволити йому провести капітальний ремонт
житлового будинку. Рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної у
м. Дніпропетровську ради № 67/1 від 19.03.2004 року позивачу було дозволено
повести капітальний ремонт житлового будинку літ. Е-1. Ремонт був виконаний у
відповідності до встановленого законом порядку, що підтверджується актом
державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових
будинків від 26.03.2007 року. Рішенням виконавчого комітету Красногвардійської
районної у м. Дніпропетровську ради № 191/1 від 21.06.2007 року було
затверджено зазначений акт державної технічної комісії та узаконено
новостворене нерухоме майно. За таких обставин, позивач просить визнати за ним
право власності на це майно. Крім того, 13.06.2006 року фахівцем КП «ДМБТІ»
було складено акт ідеальних часток домоволодіння
АДРЕСА_1, в якому зазначено, що у зв'язку із самочинним будівництвом позивачем
житлового будинку літ. Х-1 та зносом житлового будинку літ. Е-1, самочинним
будівництвом відповідачами сіней літ. в-1, б-1, сараїв літ. Т над літ. Т, літ.
У, а також у зв'язку із узаконенням самочинно збудованого гаражу літ. Н,
змінилися частки співвласників домоволодіння. Згоди на зміну часток
домоволодіння між позивачем та відповідачами не досягнуто. Таким чином,
позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги уточнив та
просив визнати за ним право власності на житловий будинок літ. Х-1 з мансардою,
загальною площею 114,6 кв.м, житловою 62,8 кв.м, гараж літ. Н, які розташовані
за адресою: м. АДРЕСА_1, та затвердити акт ідеальних
часток домоволодіння АДРЕСА_1від 13.06.2006 року Комунального
підприємства «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»,
посилаючись при цьому на підстави зазначені в позовній заяві.

Відповідачі у судовому засіданні позовні вимоги визнали часткова та
пояснили, що проти визнання права власності вони не заперечують, але були проти
зміни часток Вважають, що затвердження акту ідеальних часток
буде порушувати їх права, як
співвласників домоволодіння, оскільки їх частки в домоволодінні стануть
меншими. Також вони зазначили, що давали згоду на узаконення новоствореного
майна за позивачем в акті ідеальних часток.

Представник третьої особи Виконавчого комітету Красногвардійської районної
у м. Дніпропетровську ради у судовому засіданні залишив вимоги позивача на
розсуд суду, вказавши на те, що при визначені часток домоволодіння та складанні
акту ідеальних часток КП «ДМБТІ» виходить з вартості будівельних матеріалів на
час забудови домоволодіння, при цьому площа інших співвласників в домоволодінні
залишається не змінною.

Представник третьої особи КП «ДМБТІ» у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був належним
чином повідомлений, причин неявки суду не повідомив.

Вислухавши сторони та третю особу, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до експлуатації.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу - ОСОБА_1. на підставі
свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.02.2004 року належить
28/100 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. АДРЕСА_1, на
земельній ділянці площею 957 кв.м. Домоволодіння в цілому складається з: Б-1 -
житловий будинок шл.блок, жилою площею 40,0 кв.м., В-1 - житловий будинок
шл.блок, жилою площею 39,4 кв.м., Е-1 - житловий будинок шл.бет., жилою площею
31,6 кв.м., Г - гараж шл.блок, Д - сарай над В''-1 цегла, Ж - літня кухня
шл.блок, И - убиральня дер., Л - сарай (тим час.) дер., М - сарай (тим час.)
дер., 1 - водоколонка, 2-13 - огорожа. 01.12.1999 року, до реєстрації права
власності за позивачем на вказану частку домоволодіння, комісією був складений
акт обстеження цього домоволодіння, в якому зазначено, що 24.11.1999 року в
житловому будинку літ. Е-1 відбулася пожежа, якою спричинено збитків та
ушкоджено будівлю. Рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної у
м. Дніпропетровську ради № 67/1 від 19.03.2004 року позивачу було дозволено
провести капітальний ремонт житлового будинку літ. Е-1 у домоволодінні АДРЕСА_1
із обкладкою стін цеглою, внутрішнім переплануванням та заміною покрівлі.
Згідно акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових
будинків від 26.03.2007 року, затвердженого рішенням виконавчого комітету
Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради № 191/1 від 21.06.2007
року, позивач - ОСОБА_1. виконав будівництво та пред'явив державній технічній
комісії закінчений будівництвом житловий будинок літ. Х-1 з мансардою над
житловим будинком літ. Х-1, загальною площею 114,6 кв.м, житловою 62,8 кв.м, за
адресою: АДРЕСА_1. Рішення державної технічної комісії: новостворене майно
готове до введення в експлуатацію. Рішенням виконавчого комітету
Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради № 191/1 від 21.06.2007
року було узаконено гараж літ. Н по АДРЕСА_1за позивачем - ОСОБА_1. Зазначені
рішення виконавчого комітету на день винесення судового рішення є чинними і
ніким не оспорені у встановленому законом порядку.

Відповідно до ч. 4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої
будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок
добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх
прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не
змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

З акту ідеальних часток від 13.06.2006 року КП «ДМБТІ» вбачається, що
позивач - ОСОБА_1. та відповідачі - ОСОБА_2., ОСОБА_3 являються співвласниками
домоволодіння АДРЕСА_1. Відповідачі були згодні на узаконення будинку літ. Х-1
та гаража літ. Н за позивачем ОСОБА_1., що підтверджено їх написом і підписом в
акті ідеальних часток, що стверджує відсутність порушення їх прав.

Таким чином, суд вважає за можливим визнати за позивачем право власності на житловий будинок літ. Х-1 з
мансардою, загальною площею 114,6 кв.м, житловою 62,8 кв.м, гараж літ. Н, які
розташовані за адресою: м. АДРЕСА_1.

Що стосується вимог позивача про затвердження
акту ідеальних часток домоволодіння АДРЕСА_1від 13.06.2006 року КП
«ДМБТІ», то дані вимоги не підлягають задоволенню, оскільки діючим
законодавством не передбачено затвердження вказаного акту судом, а з самого
акту вбачається, що він затверджений начальником відділу № 3 КП «ДМБТІ»
Кривошеєвою Т.Р.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 331, 357 ЦК
України ст. ст. 10, 57-61, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи
Виконавчий комітет Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради,
Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної
інвентаризації» про визнання права власності, затвердження акту ідеальних
часток - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок
літ. Х-1 з мансардою, загальною площею 114,6 кв.м, житловою 62,8 кв.м, гараж
літ. Н, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний
суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                                                                 Т.О.
Дубіжанська