Справа №2-2060/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06 червня 2008р.

Суворовський
районний суд м. Одеси у складі:

головуючого
судді     -  Кисельова В.К.

при
секретарі                 - Голованець
Н.Б.

за участю
позивачки - ОСОБА_1., третьої особи - ОСОБА_4

відповідача -
ОСОБА_2., ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Суворовської районної адміністрації
виконавчого комітету Одеської міської Ради,

про визначення порядку користування
жилим приміщенням, зміну договору житлового найму, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулась з позовом  до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування жилим приміщенням, зміну
договору житлового найму. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 28.01.1974р.
виконавчим комітетом Жовтневої районної Ради депутатів трудящих м. Одеси
ОСОБА_1 був виданий ордер НОМЕР_1 на право проживання у кв. АДРЕСА_1 В ордер
були також вписані як члені сім'ї наймача - ОСОБА_5 ОСОБА_6, ОСОБА_7 ОСОБА_8

В теперішній
час, в квартирі проживають,  ОСОБА_1., ОСОБА_5
а також відповідачкаОСОБА_2 ОСОБА_3 з неповнолітнім - ОСОБА_9 ОСОБА_5 в
квартирі не зареєстрований, однак в квартирі проживає за  згодою позивачки.

ОСОБА_6 в
квартирі не проживає, а ОСОБА_7 і ОСОБА_8 померли.

Позивачка
стверджує, що між нею та відповідачами постійно виникають конфлікти з проводу
оплати комунальних послуг, оскільки відповідачі не виділяють коштів на їх
оплату. Вищевказані дії відповідачів приводять до погіршення  матеріального стану позивачки.

Добровільно
розділити лицеві рахунки відповідачі не бажають.

Квартира
АДРЕСА_1складається із трьох кімнат літ. № 1-площею 17,05 кв.м., літ. № 2 -
площею 12,79 кв.м., літ. № 3- площею 13,75 кв.м., кухня № 4, площею 6,16 кв.м.,
коридору № 5, площею 6,09 кв.м., літ. № 6 ванної кімнати площею 2,65 кв.м..
Загальна площа квартири складає 59,32 кв.м.

Позивачка бажає виділити собі у
користування кімнату № 3 - площею 13,75 кв.м., а відповідачам надати у
користування кімнати № 1-площею 17,05 кв.м., № 2- площею 12,79 кв.м., допоміжні
приміщення надати у спільне користування.

На підставі викладеного, позивача
просить внести зміни до договору житлового найму на квартируАДРЕСА_1, надати
їй  у користування кімнату № 3 - площею
13,75 кв.м, яка розташована уАДРЕСА_1 а також зобов'язати   Суворовську
районну   адміністрацією   виконавчого
комітету Одеської міської Ради укласти з нею, Опаріною Ніною Сергіївною
окремий договір житлового найму на кімнату № 3 - площею 13,75 кв.м., яка розташована
кв. АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги та просила виділити їй у користування кімнату площею
13,75 кв.м.., в якій вона постійно проживає.

Третя особа - ОСОБА_4. підтримав
позовні вимоги.

Відповідачі
ОСОБА_2, ОСОБА_3. позовні вимоги не визнали та пояснила, що позивачка звільнена
від сплати комунальних платежів, і інші платежі вони сплачують самостійно. Крім
того, позивачка фактично бажає зареєструвати свого сина - ОСОБА_4, який, за їх
думкою, не має право на користування квартирою.

Представники
Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради,
органу опіки та піклування Суворовської районної адміністрації виконавчого
комітету Одеської міської Ради, КП ЖКС „Північний” в судове засідання не
з'явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду
не повідомили.

Вивчивши
матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовна заява
підлягає задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так, судом встановлено, що 28.01.1974р. виконавчим комітетом Жовтневої районної
Ради депутатів трудящих м. Одеси ОСОБА_1 був виданий ордер НОМЕР_1 на право
проживання у кв. АДРЕСА_1 В ордер були також вписані як члені сім'ї наймача -
ОСОБА_5 ОСОБА_6, ОСОБА_7 ОСОБА_8

В теперішній
час, в квартирі проживають,  ОСОБА_1.,
ОСОБА_5 а також відповідачкаОСОБА_2 ОСОБА_3 з неповнолітнім - ОСОБА_9 ОСОБА_5 в
квартирі не зареєстрований, однак в квартирі проживає за  згодою позивачки.

Квартира
АДРЕСА_1складається із трьох кімнат літ. № 1-площею 17,05 кв.м., літ. № 2 -
площею 12,79 кв.м., літ. № 3- площею 13,75 кв.м., кухня № 4, площею 6,16 кв.м.,
коридору № 5, площею 6,09 кв.м., літ. № 6 ванної кімнати площею 2,65 кв.м..
Загальна площа квартири складає 59,32 кв.м., у тому числі жила площею 43,59
кв.м.

Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сім'ї  наймача
вправі вимагати, за згодою інших
членів сім'ї,  які  проживають
разом  з  ним,
укладення  з ним окремого договору  найму,
якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено  у
вигляді  приміщення, яке
відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі  відмовлення
членів  сім'ї  дати
згоду  на укладення окремого
договору найму,  а також  у
разі  відмови  наймодавця
в укладенні  такого  договору
спір  може  бути
вирішено в судовому порядку.

Статтею 63 ЖК України встановлено, що  предметом
договору  найму  жилого
приміщення   в   будинках державного і громадського житлового
фонду є  окрема  квартира
або інше ізольоване  жиле  приміщення,
що  складається  з
однієї  чи кількох кімнат, а також
одноквартирний жилий будинок. Не можуть
бути  самостійним  предметом договору найму:  жиле приміщення,  яке хоч і є ізольованим,  проте за розміром менше від
встановленого  для  надання одній особі (частина перша статті
48), частина кімнати або кімната,
зв'язана з іншою  кімнатою  спільним входом,  а
також  підсобні  приміщення (кухня,  коридор,
комора тощо).

Стаття
48 ЖК України, встановлює, що жиле приміщення
надається  громадянам  у
межах  норми жилої площі, але не
менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України   і
Федерацією  професійних  спілок
України.

Відповідно до Постанови виконкому
Одеської обласної Ради народних депутатів та президії    обласної
Ради професійних союзів № 52 від 16.01.1985р. „Про порядок надання жилих
приміщень” зі    змінами від 17.09.1991р.,
встановлено розмірі середньої забезпеченості
громадян   житловою    площею у населених пунктах Одеської області
8,5 кв. м.

Таким чином, кожна із кімнат в квартирі може бути предметом договору
житлового найму. На кожного із членів сім'ї приходиться по 10, 89 кв.м.. Судом
також встановлено, що між сторонами фактично встановлений порядок користування
квартирою. Так, ОСОБА_1. користується кімнатою площею 13,75 кв.м., ОСОБА_3. з
неповнолітнім сином ОСОБА_9. користується кімнатою площею 17,05 кв.м., а
ОСОБА_2 кімнатою площею 12,79 кв.м. Вищевказаний факт, сторони підтвердили в
судовому засіданні.

Суд вважає, що вважаючи вік ОСОБА_3,
а також встановлений порядок користування квартирою, позивачці можливо надати у
користування кімнату площею 13,75 кв.м., а інші приміщення надати відповідачам,
оскільки це суттєво не вплине на їх житлові права.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 48, 63, 104 ЖК України, ст. ст.
10, 11, 209,212-215, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку
користування жилим приміщенням, зміну договору житлового найму - задовольнити.

2.
Внести зміни до договору житлового найму на кв. АДРЕСА_1
згідно яких:

·
Виділити ОСОБА_1 у користування кімнату літ. № 3, площею
13,75 кв.м., яка розташовані у кв. АДРЕСА_1.

·
ВиділитиОСОБА_2, ОСОБА_3 з неповнолітнім ОСОБА_9 у
користування кімнати: літ. № 1, площею 17,05 кв.м., літ. № 4, площею 12,79
кв.м., які розташовані у АДРЕСА_1

·
Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
з неповнолітнім ОСОБА_9 - кухню літ. № 4, площею 6,16 кв.м., коридор літ. № 5,
площею 6,09 кв.м., ванну кімнату літ. № 6, площею 2,55 кв.м., вбудовані шафи,
розташовані у кв. АДРЕСА_1.

3.      Зобов'язати
Суворовську районну адміністрацію виконавчого комітету

Одеської міської Ради укласти окремі договори житлового
найму на виділені жилі

приміщення з ОСОБА_1 на кімнату літ. № 3, площею 13,75
кв.м., та з

ОСОБА_2 ОСОБА_3 яка діє від

імені та в інтересах неповнолітньогоОСОБА_9 на кімнати №
літ.

№ 1, площею 17,05 кв.м., літ. № 4, площею 12,79 кв.м., що
розташовані у квАДРЕСА_1

4. Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь
держави державне мито у розмірі 8 гривень 50 копійок та витрати за
інформаційне-технічне забезпечення процесу у розмірі 7 гривень 50 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку
через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-ти денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження рішення суду і
поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку
п. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя