Справа № 2-10/2008
Е М     У К Р А Ї Н И
Новоодеський районний суд
Миколаївської області в складі: головуючого судді - Баранкевич В.О., при
секретарі - Свиренчук Н.Є., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши в
відкритому судовому засіданні в м.Нова Одеса
справу за позовом ОСОБА_1 до ЗАТ „Прогрес”   про визнання договору купівлі-продажу
стоянки автомобілів дійсним, -
червня 2007 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись
на те, що в 05 грудня 1995 року ЗАТ „Прогрес”, що є юридичною особою, придбало
у виробничо - торгівельної фірми „Синтез М” незавершене будівництво комплексу
споруд загальною площею 1725 кв.м., яке знаходиться по АДРЕСА_1. Відповідно до
умов договору вищевказаний комплекс був переданий по акту прийому передачі від
05.12.1995 року, підписаний двома сторонами угоди. Відповідно до законодавства,
а саме ст.128 ЦК УРСР, що діяло на той момент, нотаріальне посвідчення таких
договорів не передбачалося, і ЗАТ „Прогрес” стало власником вказаного майна.
Загальними зборами ЗАТ „Прогрес” від 30.11.2006 року було прийнято рішення про
передачу позивачу відповідного майна, а саме: стоянки автомобілів з
асфальтованим покриттям вартістю 33 153,26 грн., заїзду на стоянку з вул.Леніна
вартістю 10 919,50 грн., прохідної вартістю 643,60 грн., приміщення кафе
вартістю 36 488,34 грн., внутрішніх електроліній 380/220 В вартістю 11 999,40
грн., металевої огорожі вартістю 1510,26 грн., туалету - душевої з резервуаром
технічної води вартістю 5 851,60 грн., басейну для питної води (підземних)
вартістю 1148,40 грн., а всього майна на загальну суму 101 714,36 грн.
Директору ЗАТ „Прогрес” в строк до 01.01.2007 року необхідно було оформити всі
правоустановчі документи, але до цього часу це не робиться, і він постійно
ухиляється від нотаріального оформлення угоди.
в судовому засіданні просить суд позов задовольнити, визнати дійсним договір
купівлі - продажу стоянки автомобілів, заїзду на стоянку, прохідної, кафе,
внутрішніх електроліній, огорожі, туалету - душевої від 30.11.2006 року між нею
та ЗАТ „Прогрес” та визнати за нею право власності на вказане майно,  пояснивши, що відповідач порушив вимоги
ст.657 ЦК України, яка зобов'язує
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладати у письмовій формі і
посвідчувати нотаріально.
відповідача в судове засідання не з'явився, але надіслав суду телеграму про те,
що позов визнають повністю та просять розглядати справу в їх відсутності.
пояснення позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими
доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.
вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу,
за яким позивач купив у відповідача стоянку автомобілів, заїзд на стоянку,
прохідну, кафе, внутрішні електролінії, огорожу, туалет - душеву, що
розташовані по АДРЕСА_1, вартістю 101714,36 грн., що  належав відповідачу на праві  власності.
вказану угоду розпискою актом прийому - передачі від 30.11.2006 року.
судовому засіданні встановлено, що позивач з листопада 2006 року фактично
займається вказаним майном, підтримує його в належному стані, проводить ремонти,
сплачує необхідні платежі.
до ч.2 ст.220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує
нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково
виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11,
60, 212-215 ЦПК України, суд, -
дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 30 листопада 2006 року купила
у ЗАТ „Прогрес” стоянку для автомобілів з асфальтовим покриттям,  приміщення кафе, визначене на плані літерою
А-1, котельну Б-1, туалет - душеву В-1, споруди: №№ 1 - 3  (прохідну металеву - № 1, басейн - № 2,
замощення - № 3), огорожу №№ 4-6 (паркан металевий - № 4, ворота металеві - №
5, ворота металеві - № 6), асфальтований за'їзд з вулиці Леніна № 7, а також
внутрішні лінії електропередачі,    що
розташовано по АДРЕСА_1 за 101714, 36 грн.
за ОСОБА_1 право приватної власності на стоянку для автомобілів з асфальтовим
покриттям,  приміщення кафе, визначене на
плані літерою А-1, котельну Б-1, туалет - душеву В-1, споруди: №№ 1 - 3  (прохідну металеву - № 1, басейн - № 2,
замощення - № 3), огорожу №№ 4-6 (паркан металевий - № 4, ворота металеві - №
5, ворота металеві - № 6), асфальтований за'їзд з вулиці Леніна № 7, а також
внутрішні лінії електропередачі,    що
розташовано по АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10
-ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: