Справа №2-2464/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

17 квітня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про
визнання за нею права
власності на нежитлові приміщення
№№1,1-а,3,3-а,3-б,2,15,15-а,15-б,16,39 загальною площею 128,8 кв.м.,
розташовані в літ. «А-4» по вул. Сумській,84/2 в м. Харкові, посилаючись на наступне. Їй
на підставі договорів міни від 12.04.2002 р. та від 03.02.2003 р. і договорів
купівлі-продажу від 18.07.2003 р. та 01.08.2003 р. належить квартира АДРЕСА_1.
Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області від
3 вересня 2003 року № 870 квартиру АДРЕСА_1переведено у нежиле приміщення та
дозволено реконструкцію нежилого приміщення під магазин непродовольчих товарів
з приєднанням до існуючого магазину. Після отримання рішення нею за власні
кошти проведені роботи по реконструкції нерухомого майна відповідно до
технічної документації та за наявності всіх необхідних погоджень. Реконструкція приміщень проведена
виключно за
рахунок приміщень що перебувають у її власності, з
додержанням будівельних та санітарних норм і правил. Вона зверталась до
відповідача стосовно оформлення права власності на реконструйовані приміщення,
однак її звернення не розглянуто, що змушує її звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача позовні
вимоги визнав, не заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
нежитлові приміщення.

Суд, вислухавши
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі договорів міни від
12.04.2002 р. та від 03.02.2003 р. і договорів купівлі-продажу від 18.07.2003
р. та 01.08.2003 р. належить квартира АДРЕСА_1.

Рішенням
виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області від 3 вересня
2003 року № 870 квартира АДРЕСА_1 переведено у нежиле приміщення, ОСОБА_1.
дозволено реконструкцію нежилого приміщення під магазин непродовольчих товарів
з приєднанням до існуючого магазину, визнавши черги: 1 черга - торговельний зал
та примірювальна, 2 черга - торговельний зал та підсобні приміщення.

Для
здійснення реконструкції проектно-дослідним бюро ОСОБА_2 виготовлений висновок
про обстеження будівельних конструкції житлових приміщень квартири АДРЕСА_1 для
реконструкції під магазин непродовольчих товарів з приєднанням до існуючого
магазину, який повністю підтвердив технічну можливість здійснення реконструкції
вищезазначеної квартири.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Після
отримання необхідних висновків ОСОБА_1. за власні кошти проведені роботи по
реконструкції об'єкту нерухомого майна, що є її власністю.

Результатом
реалізації права власності позивача стали нежитлові приміщення №№ 1, 1-а, 3,
3-а, 3-б, 2, 15, 15-а, 15-б, 16, 39 загальною площею 128,8 м2 в літ.
"А-4" поАДРЕСА_1, що підтверджується технічним паспортом,
виготовленим КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Судом
встановлено, що позивачка
здійснила реконструкцію приміщень виключно за рахунок приміщень що перебувають
у її власності. Таким чином дії позивачки не призвели до порушення прав власників
інших квартир у будинку та прав інших осіб, у тому числі відповідача.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Згідно зі ст. 383 ЦК України власник  квартири на свій розсуд може здійснювати
ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, -
за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення
№№1,1-а,3,3-а,3-б,2,15,15-а,15-б,16,39 загальною площею 128,8 кв.м.,
розташовані в літ. «А-4» по АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя