Справа № 2-1211
Р І Ш Е Н Н Я

І М
Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

20 березня 2008 року                                 Ялтинський
міський суд АР Крим

у складі: головуючого судді - Прищепа
О.І.,

при секретарі - Турлаєвій Т.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства
«Ремонтно-експлуатаційна організація № 3» (надалі КП РЕО№3) до ОСОБА_1, ОСОБА_2
про стягнення заборгованості по квартирній платі, -

В С
Т А Н О В И В:

Позивач,
звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів та просить суд, стягнути з
відповідачів на їх користь суму заборгованості по квартирній платі в сумі 1
691,18 гривень, а також судові витрати покласти на відповідача.

Вимоги
мотивовані тим, що відповідачі по справі які мешкають в квартирі АДРЕСА_1, який
перебуває на балансі позивача, користуються послугами з експлуатації житлового
будинку та прибудинковою територією за відсутністю договору та за отриманні
послуги у повному обсязі не сплачували, у зв'язку з чим, у відповідачів перед
позивачем, виникла заборгованість в сумі 1 691,18 гривень.

Представник
позивача у судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримав у повному
обсязі.

Представник
відповідача в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав частково, а
саме в частині строку позовної давності.

Відповідачі
до залу судового засідання не з'явились, надали довіреність представляти свої
інтереси в суді ОСОБА_3

Дослідивши
матеріали справи, наданні суду докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги
позивача підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Судом
встановлено, що у квартирі АДРЕСА_1, мешкають та зареєстровані: ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, що підтверджується копією особового рахунку НОМЕР_1 (а.с. 15) та
довідкою з місця мешкання про склад сім'ї (а.с. 16), які є власниками
вищезазначеної квартири.

З
огляду на те, що у відповідності зі ст. 257 ЦК України, загальний строк для
захисту прав за позовами осіб, права яких порушені, встановлений три роки, а
так як позовна заява подана до суду 23 січня 2008 року, то позовні вимоги
підлягають розгляду за період з 23 січня 2005 року, оскільки позивачем не
зазначено поважних причин пропуску вказаного строку і таких причин не
встановлено судом.

Відповідно
до ч. 1 ст. 68 Житлового кодексу України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Судом
встановлено, що відповідачі не виконують свої обов'язки, згідно до діючого
законодавства України, а саме не сплачують квартирну плату.

Відповідно
до вимог ст. 162 ЖК України зі змінами плата за користування жилим приміщенням
в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності,
встановлюється угодою сторін.

Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку тарифами.

Строки  внесення  квартирної
плати  і  плати
за  комунальні послуги
визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно
до вимог ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і
громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також
приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно
до п.п. 1 п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України від 24
січня 2006 р. N 45, власник квартири зобовязаний укласти договір про надання
житлово-комунальних послуг, а саме, договір про участь у витратах на утримання
будинку та прибудинкової території, при централізованому опалені, необхідно
укласти договір про надання послуг з централізованого опалення та гарячого
водопостачання, або відключитись від мережі постачання.

Однак, як
встановлено в судовому засіданні, відповідачі, не уклавши відповідний договір,
фактично користуються наданими їм послугами, у зв'язку з чим, суд вважає,
встановленим, що сторони досягли усіх істотних умов з порядку надання та
отримання послуг, а також, порядку їх сплати, згідно до чинного законодавства
України.

Відповідно
до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином.

Судом
встановлено, що згідно до Постанови Ради Міністрів АРК від 24 жовтня 2000 року
вартість квартирної плати та плати для приватизованих квартир за утримання
будинків та прибудинкової території складає 0,23 гривні за м2.

Згідно
до Рішення Ялтинської міської Ради від 18 січня 2005 року № 46 вартість
квартирної плати за утримання будинків та прибудинкової території складає
0,31гривень за м2.

Згідно
до рішення Ялтинської міської Ради від 25 травня 2006 року № 727 вартість
квартирної плати та плати для приватизованих квартир за утримання будинків та
прибудинкової території складає 0,614 гривень за м2.

Таким
чином, відповідно до розрахунків, наданих позивачем(а.с.12-14), з урахуванням
строку позовної давності, заборгованість відповідачів по оплаті послуг по
утримання будинку та прибудинкової території за період з лютого 2005 року по
листопад 2007 рік складає у сумі 906.93 гривень.

Також,
відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідачки
на користь позивача витрати пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням
розгляду справи в сумі 30 гривень та судовий збір на користь Держави в сумі 51
грн.

Враховуючи
вищезазначене та керуючись ст. ст. 66, 67, 68, 162, 176, 178, 179, 184, 185
Житлового кодексу України, ст. 257, 526, 543 ЦК України, ЗУ “Про житлово-комунальні
послуги”, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня
2006 р. N 45, Декретом Кабінету Міністрів України “Про державне мито” за
№ 7-93 від 21.01.1993 р., п. 4 “Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного
забезпечення розгляду цивільних справ”, затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 21.12.2005 р. за № 1258, ст. ст. 4-6, 10, 11, 60, 169,
174, 208-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовну
заяву Комунального підприємства «Ремонтно-експлуатаційна організація № 3» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі -
задовольнити частково.

Стягнути
солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 які мешкають за адресою: АДРЕСА_2:

На
користь Комунального підприємства “Ремонтно-експлуатаційна організація № 3”
(юридична адреса: вулиця Садова, 12 місто Ялта, 98600, р/р 0432, КПФ
АКБ «Укрсоцбанк», МФО: 324270, ОКПО: 24406646):

-
906 (дев'ятсот шість) гривень 93 копійок - в рахунок відшкодування боргу по
витратам на утримання будинку та при будинкової території;

-
30 (тридцять) гривень 00 копійок в рахунок оплати витрат на
інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи;

На
корись Держави (одержувач: місцевий бюджет м. Ялта, рр 0039, код
платежу: 22090100, , Банк: ГУ ДКУ в АРК, МФО 824026):

-
51 (п'ятдесят одна) гривень 00 копійок - в рахунок сплати судового збору;

Рішення
суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АРК через
Ялтинський міський суд в порядку та строки, встановлені ст. ст. 294-296
Цивільного процесуального кодексу України.

СУДДЯ -