Справа № 2-857/2008 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

Каховський  міськрайонний  суд
Херсонської  області

08 квітня 2008 року
м. Каховка

Каховський міськрайонний
суд  Херсонської області

в
складі:   головуючого судді                 Подіновської Г.В.                                                                                                                                                                                    при
секретарі                Прядка А.О.,

розглянувши в
судовому засіданні, в приміщенні суду, в місті
Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди
дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до
відповідачки про визнання договору купівлі - продажу  дійсним
та визнання права  власності  на
домоволодіння.

Вимоги мотивовано тим, що між сторонами досягнена
домовленість про купівлю будинку з надвірними спорудами, розташованого
АДРЕСА_1, що підтверджується розпискою.

Вартість
будинку  відповідачу сплачена.

Відповідач  від нотаріального посвідчення договору
ухиляється.

Позивач
просить  визнати договір купівлі -
продажу будинку з надвірними спорудами, розташованого АДРЕСА_1,   укладений 24.09.2006 року між ним та
відповідачем дійсним та визнати право власності на вказане домоволодіння.

В судове засідання сторони надали заяви про розгляд
справи у їх відсутності, позивач та представник позивача на позові наполягає,
відповідач проти позовних вимог позивач не заперечує.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає необхідним задовольнити позов.

Матеріалами справи
встановлено, що 24 вересня 2006 року між сторонами був укладений договір
купівлі - продажу будинку з надвірними спорудами, розташованого АДРЕСА_1, що
підтверджується розпискою.

Домоволодіння  передане  позивачу  повністю, позивач переселився в даний будинок, зробив ремонт.

Вартість викупленого майна позивачем сплачено.

Оформити договір  купівлі - продажу в нотаріальній конторі
відповідач обіцяла  після одержання
документів з МБТІ.

Для одержання документів відповідач
видала доручення, строк дії якої закінчився, а надати нове доручення або
приїхати для оформлення договору купівлі - продажу відповідач не згодна.

Відповідач до цього часу від належного
оформлення договору купівлі - продажу ухиляється.

Згідно ст.
655 ЦК України, за договором  купівлі -
продажу  одна сторона ( продавець )
передає або  зобов'язується передати
майно ( товар ) у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець приймає
або зобов»язується прийняти майно ( товар ) і сплатити за нього певну грошову
суму.

Як передбачено ст. 657 ЦК України  договір купівлі - продажу нерухомого
майна   укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному  посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до
ст. 220 ЦК України, якщо сторони
договору  домовилися щодо
усіх  істотних умов договору, що
підтверджується письмовими  доказами, і
відбулося повне  або часткове
виконання  договору, але одна  із сторін ухилилася  від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Право власності  на майно за договором, який  підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає  у набувача з моменту  такого посвідчення або  з
моменту  набрання законної сили
рішення суду про визнання  договору, не
посвідченого нотаріально,  дійсним( ст.
334 ЦК України).

Інтерес позивача
порушено і підлягає захисту. Спосіб захисту обраний позивачем не суперечить
вимогам закону.

Керуючись ст.ст. 3, 8, 21, 41, 55, 124
Конституції України, ст.ст. 15,16,20,
220, 328, 655-658 ЦК України, ст.ст. 5 - 8, 27, 57 - 60,  212 - 215, 223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно -
задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі - продажу  будинку з надвірними спорудами від 24 вересня
2006 року, розташованого АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будинок з надвірними спорудами, розташований АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом десяти днів
з дня його проголошення не подано заяву про апеляційне оскарження. Якщо, у
двадцятиденний строк після подання  заяви
про апеляційне оскарження, апеляційна скарга не подана - рішення набирає сили
після закінчення цього строку.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються до апеляційного суду Херсонської області через Каховський
міськрайонний суд.

Суддя :
Г.В. Подіновська