Справа
№2-211/ 2008 рік
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

26 лютого 2008 року
м.Кам'янка-Дніпровська

Кам»ясько-Дніпровський районний суд
Запорізької області

У складі головуючий судді                                     Яковлєвої
М.С.

При секретарі
Гайванюк Н.Н.

Розглянувши
у відкритому попередньому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

3 липня 2007 року
між позивачкою та Відповідачем - ОСОБА_2 було досягнуто домовленості щодо  купівлі - продажу  земельної ділянки НОМЕР_1розміром 0,1200 га,
яка знаходиться за адресою:  Запорізька
обл.,  Кам'янсько-Дніпровський район  с. Новоукраїнка у СГТ «Роща». Земельна
ділянка  належала  Відповідачеві на праві власності, що
підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії
НОМЕР_1.

При укладенні угоди
між ними було погоджено всі істотні
умови купівлі - продажу земельної ділянки. Вони досягли взаємної
згоди  щодо  ціни, умов передачі земельної ділянки,
строків оформлення договору у нотаріальній конторі.

Відповідач повинен
був зібрати всі необхідні для укладення договору купівлі - продажу документи,
на що звісно він потребував часу. Позивачка
погодилася. Він зі свого боку дав згоду на те, що вона може почати
користуватися земельною ділянкою після сплати всієї суми.

На підтвердження укладеної угоди того ж
дня нею було сплачено відповідачу  під
розписку 2 000 (дві тисячі) грн.

Таким чином, ще до
підписання договору купівлі - продажу позивачка виконала своє
зобов'язання,  повністю
розрахувавшись  з Відповідачем  за земельну ділянку.

Після того, як Відповідач отримав гроші
та написав про це розписку, він  передав
позивачки ключі від калитки та оригінал державного акту на зазначену земельну
ділянку,  щоб  вона могла
почати  користуватися нею.

Погодні умови
дозволяли їй працювати на вже її
земельній ділянці.

Проте,
наприкінці  серпня 2007  року відповідач звернувся до неї з вимогою
сплатити йому  ще 500 ( п'ятсот) грн.,
відмовившись посвідчити договір у нотаріальній конторі до виплати названої
суми.

Такі вимоги
відповідача  суперечать умовам досягнутої
з ним домовленості та  чинному
законодавству.

Між нею та
ОСОБА_2  були досягнуті  всі істотні
для укладення договору купівлі - продажу
умови договору, які вона зі свого боку повністю виконала, про що
свідчать розписка відповідача про одержання від неї грошей за земельну ділянку,
передача  ключів від калитки і
користування земельною ділянкою Просить визнати угоду укладену між неї та
відповідачем дійсною та визнати за нею право власності

У попередньому
засіданні позивачка та її представник ОСОБА_3 позов підтримали,відповідач та
третя особа Нововодянська сільська рада просять справу розглянути у їх
відсутність,заперечень суду не надали.

Дослідивши матеріали
справи,вислухавши пояснення сторін суд вважає позов підлягає задоволенню.

Ст. 220 ЦК України
передбачає правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору.  Ч.2 ст.220 ЦК
України регламентує,  якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із
сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

На час укладання
угоди з відповідачем земельна ділянка у спорі, під заставою і забороною
(арештом) не перебувала, що підтверджується довідкою ДЗК.

Як вбачається з
матеріалів справи між сторонами була укладена угода,що підтверджується
письмовою розпискою. Позивачкою всі умови угоди виконувала, відповідач ухилявся
від нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу земельної ділянки,яка
належала йому на підставі державного акту,тому суд вважає позивачку
добросовісним покупцем спірної ділянки,тому можливо визнати право власності за
позивачкою на вказану земельну ділянку.

На підставі ст. 3,60-65, 110,213-216
ЦПК України, ст. 203, 218, ч.2 ст. 220 ЦК України, ст. 81,131, 132 Земельного
кодексу України,

ВИРІШИВ

Визнати  договір купівлі-продажу земельної ділянки
НОМЕР_1розміром 0,1200 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_1 у СГТ
«Роща»,  Державний акт на право власності
на земельну ділянку серії НОМЕР_1, укладений між  ОСОБА_1 та
ОСОБА_2   дійсним.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на земельну НОМЕР_1 розміром 0,1200 га, яка знаходиться на
території АДРЕСА_1 у СГТ «Роща».

Заяву на оскарження
рішення може бути подано до Запорізького апеляційного суду протягом 10-ти днів
після його оголошення.

Апеляційну скаргу на
рішення може бути подано до Запорізького апеляційного суду протягом 20-ти днів
після подання заяви на оскарження рішення.

Суддя