Справа
№  2-130
копія                                                           2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

16  квітня 2008
р.                                            Чечельницький
районний суд

Вінницької
області

в складі:
головуючого судді      Задорожного В.П.

при
секретарі                                 Захарчук
А.Б.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт. Чечельник справу за позовом  Валькованого Валентина Леонідовича про
визнання дійсним договору суборенди землі від 7 квітня 2007 року та його
реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
Валькований В.Л., як голова фермерського господарства “Поділля Інвест”
звернувся до суду з зазначеним позовом
на підставі того,  що Чечельницькою
райдержадміністрацією 23 лютого 2004 року та головою ПОСП “Надія”  ОСОБА_1 був заключений договір оренди
земельної ділянки розміром 43,5 га, що знаходиться на території Рогізківської
сільради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вказаний
договір оренди  зареєстрований за № 27
від 27.09.2004 року.

Позивач
Валькований та орендар ОСОБА_17 квітня 2007 року  уклали письмовий договір суборенди вказаної
земельної ділянки урочище “Біля Ситника” 34,5 га та “Над Римбівською”-9 га, та
земельної ділянки площею 40 га, урочище “Біля Толика” в довільній формі, який
не було зареєстровано у Вінницькому регіональному центрі земельного кадастру,
але фактично умови суборенди сторонами виконувались.

ІНФОРМАЦІЯ_1ОСОБА_1помер,
що неуможливлює договір суборенди земельної ділянки привести до відповідності
типової форми договору згідно  Постанови
КМ України № 220 від 3.03.2004 та його реєстрації.

В судовому
засіданні позивач Валькований В.Л. просить позовні вимоги задовольнити в
повному об'ємі та зобов'язати зареєструвати вказаний договір суборенди по
фактично наявній формі. Пояснив, що
земельна ділянка використовується за цільовим призначенням і не
суперечить умовам договору оренди покійного ОСОБА_1 з райдержадміністрацією.  На даний час 34,5 га “Біля Ситника” оброблена
і засіяна ячменем, 9 га “Над Римбівською” з осені засіяна ячменем самовільно
ОСОБА_2, тому до вирішення спору тимчасово вважає на рік заміну занятої площі
на рівнозначну - 9 га  із земель резерву.
Зобов'язується погодити за покійногоОСОБА_1 борг близько 10 тисяч грн. за
основну оренду земельної ділянки. На урочище “Біля Толіка” в розмірі 40 га не
претендує, поскільки дана земля відійшла людям на паї.

Представник
Чечельницької райдержадміністрації Гуренко О.В. фактично не заперечує проти задоволення
позову при умові дотримання позивачем Валькованим В.Л. умов договору
райдержадміністрації з покійним ОСОБА_1від 23 лютого 2004 року. Поскільки
юридична особа ПОСП “Надія” на даний час не ліквідована , правонаступників
після смертіОСОБА_1 не має то підстав для припинення договору оренди землі не
має. Зареєструвати договір суборенди поза судовим рішенням  неможливо поскільки він не відповідає типовим
вимогам  для даного договору. Для
проведення земельного аукціону відсутня юридична база.  Тому зміна суб'єкта господарювання земельним
наділом в даному сільськогосподарському році
неможлива.

Третя
особа ОСОБА_3, як дружина заявника ПОСП “Надія” в письмовій заяві просить
справу розглянути по суті без неї, поскільки вона не є правонаступником
підприємства чоловіка і до цього ніякого відношення не має.

Третя
особа  голова Рогізківської сільської
ради Чечельницького району Вінницької області
Огородник П.  категорично проти
задоволення позову, пояснив,  що
Валькований крім спірних  земельних
наділів самовільно використовує і інші землі для ведення  сільського господарства, розміщені на
території сільради, за 43,5 га  землі є
заборгованість по оплаті в сумі 9328 грн 09 коп;  і на вказані землі є бажаючі що будуть
якісніше їх обробляти та платити значно більші кошти місцевому б'юджету.

Суд
вислухавши позивача, третіх осіб, вивчивши матеріали справи, вважає, що  позов підлягає задоволенню поскільки при
встановлених обставинах припинити (розірвати) договір суборенди чи привести
його в відповідність типовій формі згідно Постанови КМ України № 220 від    3.03.2004
із-за смертіОСОБА_1 - сторони в договорі не можливо. Договір оренди від
23.02.2004 року укладений  у
відповідності з вимогами Закону України “Про оренду землі” і в встановленому
порядку зареєстрований, термін його дії п'ять років тобто до 9 лютого 2009 року
і підстави для його припинення відсутні.

Хоч
договір суборенди не відповідає типовій формі по суті він виходить з вимог
основного договору оренди, не змінює його умов і не протирічить йому, позивач використовує
земельну ділянку за цільовим призначенням, тому доцільно, справедливо і законно
вважати договір суборенди як невід'ємну частину договору оренди, що означатиме
правомірне використання 43,5 га земельної ділянки Валькованим В. до втрати
чинності договору оренди від 23.02.2004 року. При такому вирішенні спору
земля  отримає господаря,  місцевий б'юджет  Рогізківської сільради кошти від оплати
орендованої землі, орендодавець Чечельницька
райдержадміністрація  контроль за
належним використанням земельних ділянок
та реальне виконання договору оренди від 23.02.2004 року.

На
підставі наведеного та керуючись ст.8,10,11,60,212-215 ЦПК України, ст. 124,125
Земельного кодексу України, ст. 203,208,792 Цивільного кодексу України,суд-

РІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати дійсним договір
суборенди землі від 7 квітня 2007 року між
головою ПОСП “Надія”  ОСОБА_1та
головою фермерського господарства “Поділля Інвест” Валькованим Валентином
Леонідовичем в частині суборенди земельної ділянки розміром 43,5 га що знаходиться
на території Рогізківської сільської Ради Чечельницького району  Вінницької області кадастровий номер
: 04: 000 : 0001 та : 05000 : 0001, урочище “Біля
Ситника” 34,5 га та “Над Римбівською” - 9 га, по фактично наявній формі на
умовах договору оренди земельної ділянки від 23.02.2004 року між Головою
Чечельницької районної державної адміністрації та головою ПОСП “Надія” ОСОБА_1

Зобов'язати
Вінницький  регіональний цент земельного
кадастру зареєструвати вказаний договір суборенди від 7.04.2007 р.  як невід'ємну частину договору            оренди від 23.02.2004 року.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів  після подання заяви до апеляційного суду
Вінницької області  через Чечельницький
районний суд.

Суддя :  підпис

Вірно.
Суддя
Задорожний В.П.

Рішення набрало законної сили 26
квітня 2008 року.

Суддя                            Задорожний В.П.