АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 22            -315
2008 року                      Головуюча у
1-й інстанції -
Яковлєва  С.В.

Категорія - 44                                             Доповідач
- Вербицький В.С.

19 березня 2008 року.

Колегія суддів судової палати в
цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області в складі:

Головуючого
- Вербицького В.С.

Суддів
- Єгорової С.М., Дуковського О.Л.

При
секретарі - Салабай М.В.

Розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за апеляційною скаргою ЗАТ «Агро
Дар» на рішення Знам'янського міськрайонного суду Кіровоградської області від
27 листопада 2007 року.

Заслухавши
доповідача, пояснення представника ЗАТ «Агро Дар» Тарасову Т.І., яка підтримала
апеляційну скаргу, пояснення позивачів, які проти скарги заперечували, колегія
суддів судової палати,

Встановила:

ОСОБА_1,ОСОБА_2,
ОСОБА_3 звернулися з позовом до ЗАТ
«Агро Дар» про розірвання договорів оренди земельних ділянок.

Посилались
на те, що 24 липня 2003 року, як власники земельних ділянок, уклали з
відповідачем  договори оренди терміном на
10 років. Договори  оренди зареєстровані
Казарнянською сільською радою Знам'янського району.

ЗАТ
«Агро Дар» не виконує умови договору. Не розраховується грошима, надає орендну
плату неякісною продукцією, завищує ціни на сільгосппродукцію, не проводить
оранку їх присадибних ділянок.

Крім
того, договори зареєстровані на 5-ть років і термін дії їх закінчується.
Порядок укладення  договорів оренди
порушений, оскільки вони не підписані орендарем і на них відсутні печатки.

Просили
розірвати договори оренди земельних ділянок.

Рішенням
Знам'янського міськрайонного суду від 27 листопада 2007 року позов задоволений
частково, договори оренди розірвані.

В
апеляційній скарзі ставиться питання про
скасування рішення суду у зв'язку з порушенням  норм матеріального та  процесуального права.

Обговоривши
доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що скарга підлягає
задоволенню, рішення суду - скасуванню з ухваленням нового рішення, з наступних
підстав.

Відповідно
до вимог ст..32 Закону України «Про оренду землі», підставою для припинення
договору оренди землі шляхом його
розірвання є невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст..ст.
24,25 цього Закону та умовами договору, тобто
невиконання сторонами умов, передбачених договором.

Позивачі
не надали доказів на підтвердження договорів позову про невиконання, або
неналежне виконання відповідачем умов договору.

ЗАТ
«Агро Дар» на спростування доводів позову в цій частині надало довідки про
отримання позивачами орендної плати сільськогосподарською продукцією, згідно
умов договорів.

Висновок
суду що до недоведеності позову в частині невиконання умов договорів
обґрунтований.

Однак,
суд розірвав договори оренди, пославшись на порушення терміну їх дії при укладенні.

Такі
обставини, а також інші питання щодо порядку укладення  договорів оренди землі, відповідно до ст..ст.
14,15 ЗУ «Про оренди землі» можуть бути підставою для відмови в реєстрації
договору, а також для визнання договору недійсним.

В
позові про визнання договорів недійсними не заявлялось.

Суд
не звернув уваги на викладені обставини, неправильно застосував норми
матеріального права, тому рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового,
яким в позові необхідно відмовити за відсутністю підстав.

Керуючись
ст..ст.307,309,315 ЦПК України, колегія суддів судової палати,

Рішила:

Апеляційну
скаргу задовольнити.

Рішення
Знам'янського міськрайонного  суду
Кіровоградської області від 27 листопада 2007 року скасувати.

В
позові ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ЗАТ «Агро Дар» про розірвання договорів
оренди землі відмовити.

Рішення
набирає законної сили з моменту оголошення і може оскаржитись в касаційному
порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.

Головуючий - підпис

Судді - підписи

З оригіналом вірно:

Суддя апеляційного суду

Кіровоградської області                                                      В.С.
Вербицький