Справа №2-115
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем УКРАЇНИ

12 березня 2008 року

Ямпільський районний суд Вінницької
області

в складі головуючого судді   Любинецької-Онілової А.Г.

за участю секретаря сз  Лозінської Т.О.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ямпіль

цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку  дійсним, визнання права власності,

В С Т А Н О В И
В :

Позивач
ОСОБА_1 заявив позов до відповідача ОСОБА_2, посилаючись на те, що 15 лютого
2007 року між ним та відповідачем було укладено угоду, за якою відповідач
продав йому житловий будинок з господарськими будівлями за адресою - АДРЕСА_1.
Позивач посилається на те, що згідно із угодою ним було сплачено кошти відповідачу
у сумі 15 000 гривень, про отримання коштів відповідач надав йому власноручно
написану розписку, та передав усі правовстановчі документи на житловий будинок,
а також сам житловий будинок в користування, однак, відповідач ухиляється від
явки в нотаріальну контору для складання та посвідчення договору
купівлі-продажу. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого АДРЕСА_1, укладений між ним та відповідачем 15
лютого 2007 року, а також визнати за ним право власності на зазначений житловий
будинок із надвірними спорудами.

Відповідач
ОСОБА_2 позов визнав, суду надано письмову заяву, посвідчену секретарем
Комарівської сільської ради  Вінницького
району Вінницької області, відповідач позов визнає, просить суд справу
розглянути без його участі.

Із
досліджених судом письмових доказів - Свідоцтва про право власності на житловий
будинок, Технічного паспорту житлового будинку,
розписки від 15 лютого 2007 року, написаної власноручно відповідачем
ОСОБА_2 встановлено, що 15 лютого 2007 року між сторонами у  простій письмовій формі укладено правочин, за
яким відповідач продав, а позивач купив належний відповідачу на праві приватної
власності житловий будинок із надвірними спорудами, розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Оцінюючи усі докази, що є  у справі у їх сукупності, беручи до уваги
доводи позивача, які підтверджені письмовими доказами, суд вважає встановленим,
що позивач виконав свої зобов'язання, так як сплатив відповідачу відповідну
суму, яка була обумовлена при укладенні правочину, а саме 15.000  гривень, відповідач же свої зобов'язання не
виконав, так як передавши документи на житловий будинок та  сам житловий будинок в розпорядження позивачу
не оформив договір належним чином, а саме не оформив його нотаріально,
ухилившись від явки до нотаріальної контори.

Відповідно
до ст.220 ч.2  ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи наведене, суд має
підстави для визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного
між сторонами дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів, а тому є підстави для визнання за позивачем права власності на
житловий будинок із надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1.

З урахування наведеного,
суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для
задоволення позову у повному обсязі.

При вирішенні питання про розподіл
судових витрат між сторонами, оскільки позовні вимоги задоволено у повному
обсязі,  суд за правилами ст.88 ЦПК
України має підстави присудити позивачу за рахунок відповідача понесені ним та
документально підтверджені судові витрати у розмірі 402 гривні 65 копійок.

Спірні
правовідносини, що виникли між сторонами, врегульовані  ст.ст.220, 328,  655 ЦК України.

Керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 61,  88, 213, 214,
215 ЦПК України і на підставі ст.ст.220, 328, 655 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним правочин - договір купівлі-продажу, укладений  15 лютого 2007 року в с. Тростянець
Ямпільського району Вінницької області, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив
житловий будинок із надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із надвірними
спорудами, що розташований АДРЕСА_1.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
402 (чотириста дві)  гривні 65
копійок судових витрат.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
рішення  через Ямпільський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі
заяви про апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ
А.Г.ЛЮБИНЕЦЬКА-ОНІЛОВА