Справа
№2-489 /2008року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

місто
Ковель                                                                                             25 березня 2008    року

Ковельський міськрайонний суд  Волинської області  під
головуванням

судді                                      МИРОНЮКА М.Г.,

за участю  секретаря           Посполітак Г.О. ,

позивача                               ОСОБА_1.
,

представника позивача   ОСОБА_2.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м.Ковелі справу за позовом  ОСОБА_1   до
виконавчого  комітету Ковельської
міської Ради  про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно ,    -

в с т а н о в и в :

До суду із позовом про
визнання права власності  на  самочинно збудоване нерухоме
майно  звернулась  ОСОБА_1.
.

Свої позовні
вимоги  позивач обґрунтовує
тим, що їй  на праві  приватної
власності належить   квартира
АДРЕСА_1  . Рішенням  виконавчого комітету Ковельської міської  ради
за № 207 від 19.08.1999 року
ОСОБА_1 було надано дозвіл  на
проведення  добудови  веранди до вищевказаної квартири.

ОСОБА_1.  без дозволу виконавчого комітету  Ковельської міської ради та належно
затвердженої проектної документації
самочинно збільшила розміри
добудови , а саме   провела  добудову коридору , кухні і ванни до квартири  та переобладнання  кухні
під житлову кімнату . В результаті
цього  загальна  площа
будинку збільшилась  на  21.80 кв.м., житлова -  на 14.80
кв.м. .

Самочинно  внесені зміни  у внутрішнє
планування частини житлового будинку
при добудові   по АДРЕСА_1 не порушує   існуючі санітарні і протипожежні вимоги  , відповідає  чинним
будівельним  нормам і вимогам , а
також  не порушують будь-яких прав та
інтересів  інших осіб ,
та погоджені   з архітектурою  м.Ковеля, а тому позивач
просить визнати за нею  право  власності на самочинне
будівництво   .

Позивач  ОСОБА_1
в    судовому засіданні  позов підтримала  з підстав викладених у
заяві, просить його задовольнити.

Представник
позивача  ОСОБА_2 в судовому
засіданні  позов визнає , не
заперечує  щодо заявлених позовних вимог
.

Суд, заслухавши пояснення  сторін, дослідивши письмові докази по справі
приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення.

Відповідно
до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ , яка виготовлена (створена)
особою , набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом .

Право
власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди
(тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна ).

Статтею
376 п.5 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно
до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов  про визнання його права власності  , якщо це право не визнається іншою особою .

Як
вбачається з  свідоцтва про право
власності на житло від 09.11.1994 року
ОСОБА_1  на праві приватної
власності належить квартира  в АДРЕСА_1.

Відповідно
до рішення №207 від 19.08.1999 року виданого виконавчим  комітетом
Ковельської міської ради ОСОБА_1. (
свідоцтво про шлюб  НОМЕР_1 )  було надано дозвіл  на проведення
добудови , у вигляді  веранди до
квартири АДРЕСА_1

Згідно  паспорта
забудови  земельної ділянки  та технічного паспорту   на квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_1    самочинно проведено будівництво  добудови до квартири  коридору ,
кухні і ванни  розміром 5.85х5.56
м. і переобладнано  кухню  під житлову кімнату  , внаслідок чого збільшилась житлова площа  на 14,80 кв.м. , загальна  - 21,80
кв.м. . Після проведеної добудови загальна площа  квартири №5
склала 57,80 кв.м. , а житлова  -
29.70 кв.м. .

Згідно  висновку архітектури м.Ковеля  за № 2585 від 26.12.2007 року та акту
обстеження  земельної ділянки від
15.09.2007 року  затвердженого  начальником госпрозрахункового проектно -
виробничого архітектурно-планувального бюро м. Ковеля    самочинно проведена добудова  коридору , кухні і ванни  до квартири АДРЕСА_1 відповідають  чинним будівельним, санітарним і
протипожежним нормам і вимогам. Даний факт підтверджується  довідками
№ 455  від 20.06.2007  р. - відділу
УМНС м. Ковеля та довідкою № 1486 від 18.06.2007  р. з Ковельської районної санепідемстанції.

Як
вбачається з заяви  зареєстрованої в
реєстрі за № 494,495 приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального
округу Волинської області  ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5  не заперечують ,
проти проведеної  реконструкції  та добудови , загальною площею  21.8 кв.м. в
квартирі АДРЕСА_1, який знаходиться у спільній частковій власності .

Таким чином, суд вважає, що за ОСОБА_1   слід визнати  право власності  на самочинну
добудову до квартири АДРЕСА_1
-коридор , кухню, ванну  розміром
5.85 х 5.56 м. та переобладнану  кухню
під житлову кімнату , внаслідок чого збільшилась загальна площа квартири  на 21.80 кв.м., а житлова - 14,80 кв.м. .

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст.  331,376 п.5, 392  ЦК України та ст. ст. 10,60,88,212,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за
ОСОБА_1  право власності  на
самочинну добудову     до квартири
АДРЕСА_1  - коридор , кухню, ванну  розміром 5.85 х 5.56 м.  і
переобладнану  кухню під житлову
кімнату , внаслідок чого збільшилась загальна площа квартири  на 21.80 кв.м., а житлова - 14,80 кв.м. .

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської
області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги  або
в порядку ч.4ст.295 ЦПК України.

Головуючий                                                   М.Г.МИРОНЮК