Справа № 2-295/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

28 травня 2008 року
Царичанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого   -
судді Тарабана Є.О.

при секретарі - Кузнецовій Г.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Царичанка Дніпропетровської
області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до
Царичанської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу житлового
будинку та земельної ділянки дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О
В И В :

ОСОБА_1. звернувся із позовом до
Царичанської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу житлового
будинку та земельної ділянки дійсним та визнання права власності, посилаючись
на наступні обставини:

- 20 грудня 1997 року між ним та ОСОБА_2. було
досягнуто домовленості про укладення між ними договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельної ділянки для обслуговування цього будинку в
розмірі 0,15 га, що знаходяться за адресою:           смт. Царичанка, АДРЕСА_1
Дніпропетровської області, які належали останній на праві приватної власності,
а саме: житловий будинок - на підставі свідоцтва про право на спадщину за
законом від 7 вересня 1972 року; земельна ділянка - на підставі Державного акту
на право приватної власності на землю, виданого 6 серпня 1996 року;

- між ними було досягнуто домовленості щодо
усіх обставин договору купівлі-продажу, в тому числі щодо ціни - 5 000 гр.;

- в той же день він передав ОСОБА_2. гроші
в сумі 5 000 гр., тобто сплатив вартість будинку та земельної ділянки, про що
остання власноручно написала відповідну розписку та взяла на себе зобов'язання
після новорічних свят нотаріально посвідчити їхній правочин;

- ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2. померла і він з
початку 1998 року користується вказаним будинком та земельною ділянкою, так як
спадкоємців після її смерті не має;

- договір він не оформив до цього часу,
оскільки рахував, що являється власником вище вказаного майна;

- на даний час він вирішив розпорядитися
майном, але позасудовим шляхом вирішити дане питання неможливо, у зв'язку з чим
він змушений звернутися до суду.

Позивач в даній справі, посилаючись на
норми ч. 2 ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 року), звернувся із даним позовом, в
якому просив визнати укладений між ним та померлою ОСОБА_2. договір
купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсним та визнати за
ним право власності на придбане ним майно.

У судовому
засіданні позивач свої вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача позовні вимоги
визнав повністю.

Заслухавши пояснення сторін, суд приходить
до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних
підстав.

Згідно з
нормами ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_2. дійсно мала на праві приватної власності житловий будинок та земельну
ділянку для обслуговування цього будинку в розмірі     0,15 га, що знаходяться за адресою: смт.
Царичанка, АДРЕСА_1 Дніпропетровської області, які належали їй: житловий
будинок - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 7 вересня
1972 року, зареєстрованого Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації за
реєстровим    № 1192 від 12 лютого 1973
року; земельна ділянка - на підставі Державного акту на право приватної
власності на землю серії ДП, виданого Царичанською селищною радою 6 серпня 1996
року.

20 грудня 1997 року ОСОБА_2., як власник
вказаного будинку та земельної ділянки, розпорядилася належним їй майном - продала
його позивачеві в даній справі за 5 000 гр. Вказаний правочин був оформлений у
простій письмовій формі шляхом написання продавцем ОСОБА_2. відповідної
розписки. На виконання вказаного договору позивач сплатив вартість вказаного
житлового будинку та земельної ділянки, а ОСОБА_2. надала дозвіл користуватися
вказаним майном; позивач з 1998 року користується придбаним майном, тобто
фактично сторонами було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна та
повністю виконано умови цього договору.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2. померла, нотаріально
не посвідчивши договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки.

Нормами ч. 2 ст. 47 ЦК України (в ред. 1963
року) передбачено, що якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною.

За викладених обставин суд вважає, що
маються законні підстави для винесення рішення про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.
174, 208-209, 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Царичанської
селищної ради про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та
земельної ділянки дійсним та визнання права власності задовольнити у повному
обсязі.

Договір купівлі-продажу житлового будинку
та земельної ділянки для обслуговування цього будинку в розмірі 0,15 га, що
знаходяться за адресою: смт. Царичанка, АДРЕСА_1 Дніпропетровської області,
укладений        20 грудня 1997 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер
НОМЕР_1) право власності на житловий будинок та земельну ділянку для
обслуговування цього будинку в розмірі 0,15 га, що знаходяться за адресою: смт.
Царичанка, АДРЕСА_1 Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного
суду Дніпропетровської області через районний суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення з подальшою
подачею апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий:                                  Є. О. Тарабан