Справа № 2-445/08
8 травня 2008 року                              Борзнянський
районний суд Чернігівської області
в складі головуючої судді                       Затєєвої С.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Борзні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ТОВ „Оптзерноторг” про стягнення
заборгованості по орендній платі
Відповідно до сертифікату на право на земельну частку / пай /  позивачці, ОСОБА_1, належить земельна частка
/ пай / у землі, яка перебуває у колективній власності КСП „Переможець” у
розмірі 3,9 умовних кадастрових гектарів. Відповідно до договору оренди від 12
лютого 2006 року, укладеного між ОСОБА_1з однієї сторони та  ТОВ „Оптзерноторг” в особі директора
Габелкова Олександра Миколайовича, позивач надає, а відповідач приймає в
строкове платне користування земельну ділянку площею 3,42 га нормативною
зобов'язувався виплачувати орендодавцю орендну плату в розмірі 1,5 % від
нормативної грошової оцінки у натуральній, грошовій формі.
Позивачка  зврнулася до суду з
позовом в якому зазначає, що відповідач не виконав взятих зобов'язань і орендну
плату за користування земельною ділянкою в 2006 році не сплатив, не дивлячись
на те, що строки сплати передбачені договором оренди сплили.
судовому засіданні представник позивача, який діє на підставі доручення,
позовні вимоги заявлені позивачкою підтримав і пояснив, що неодноразові звернення
позивачки до дирекції ТОВ „Оптзерноторг”про проведення розрахунку,
закінчувалися безрезультатно. Просить стягнути орендну плату в розмірі 396
грн.47 коп., а також просить стягнути на користь позивачки пеню за кожний день
прострочення в сумі 817 грн.74 коп.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце
розгляду справи повідомлений своєчасно і належним чином. Про причини неявки суд
не повідомив. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.
Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи суд
приходить до слідуючого висновку.
Відповідно до п.7 договору оренди землі від 12 лютого 2006 року
укладеного між позивачкою і відповідачем, - орендна плата виплачується
орендарем орендодавцю в розмірі 1,5 % від нормативної грошової оцінки землі у
натуральній  або грошовій формі, що
відповідає вимогам ст.21 Закону України „ Про оренду землі”  - розмір, форма і строки внесення орендної
плати за землю встановлюються  за згодою
сторін у договорі оренди.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, як зазначено в договорі,
Виходячи з викладеного суд вважає, що
позовні вимоги позивачки про стягнення орендної плати є такими, що підлягають
задоволенню в повному об'ємі, поскільки відповідачем не надано суду доказів,
які б підтверджували сплату орендної плати.
Відповідно до ст.526 ЦК України -
зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
позовних вимог про стягнення розміру пені за прострочення сплати орендної
плати, то відповідно до п.11 Договору оренди - у разі невнесення орендної плати
у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,5 %
несплаченої суми за кожний день прострочення, а відповідно до п.9 - орендна
плата виплачується не пізніше 31 грудня кожного року починаючи з року наступного
за роком підписання цього договору. Отже виходячи з умов договору строк виплати
орендної плати сплив 31 грудня 2007 року, тому пеня нараховується починаючи з
1.01. 2008 року і по день, який визначений позивачкою - 31 березня 2008 року, а
обставин на користь позивачки підлягає стягненню розмір пені - 180 грн.18 коп.,
а всього підлягає стягненню 576 грн.65 коп..
підставі викладеного та керуючись ст. 10,60,212,214 ЦПК України, ст.526 ЦК
України,  ст.21 Закону України „ Про
оренду землі” суд -
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальність „Оптзерноторг” - с.
Велика Доч вул. Шкільна, 1 Борзнянського району Чернігівської області на
користь ОСОБА_1в рахунок  відшкодування
боргу , згідно договору оренди землі, 576 грн.65 коп., 51 грн. держмита, яке
сплачене позивачкою при подачі заяви та 30 грн. витрати на ІТЗ.
Рішення
може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Чернігівського
апеляцйного суду через Борзнянський районний суд шляхом подачі протягом 10 днів
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за заявою відповідача поданою
протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя
Борзнянського райсуду
С.Д.Затєєва