Справа № 2-608/2008 р.
РІШЕННЯ

Іменем
України

21 травня 2008 р.
Бериславський  районний суд  Херсонської області

у складі: головуючого
судді    Миргород В.С.

при секретарі            Бондаренко Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бериславі Херсонської
області  справу  за позовом прокурора Бериславського району
в інтересах ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою
відповідальністю «Південне» про стягнення заборгованості по орендні платі за
користування земельною ділянкою в розмірі 639,99 грн,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Бериславського району в інтересах ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до СТОВ
«Південне» про стягнення заборгованості по орендні платі за користування
земельною ділянкою в розмірі 639,99 грн., посилаючись на те, що згідно договору
оренди  від 21.02.2002 року ОСОБА_1  передала свою
земельну ділянку площею 6,50 га. загальною вартістю 63999,80 грн. за
умови сплати їй щорічної орендної плати в розмірі 1 % від грошової оцінки
земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік. Виплата орендної
плати здійснюється в натуральній та відробітковій  формі по узгодженню з Орендодавцем.
Розрахунки здійснюються щорічно після збору врожаю, але не пізніше 30 листопада
поточного року. На даний час відповідачем умови договору не виконано в повному
обсязі, оскільки орендна плата за 2007 рік взагалі не нараховувалась та не сплачена,
заборгованість за 2007 рік становить 639,99 грн.

Станом на 26.03.2008 року відповідачем умови договору оренди не виконані,
орендна плата не сплачена, заборгованість складає 639,99 грн., що і дає
підстави органам прокуратури виступити на захист державних інтересів, так як у
відповідності до п.2 ст. 121 Конституції України на органи прокуратури
покладено представництво інтересів держави та громадян у випадках, визначених
законом у тому числі і судових органах.

Прокурор в судовому засіданні на позові наполягав.

Представник відповідача Кривчик Г.С. у судовому засіданні позов не визнала,
суду пояснила що в 2007 році внаслідок форс-мажорних обставин, які виникли під
впливом  погодних умов,  СТОВ «Південне» не зібрало врожай, не
отримало прибуток, через що не змогли розрахуватись з орендодавцями.
Підтвердженням форс-мажорних обставин є висновок Торгово-промислової палати
України від 10.07.2007 року № 2030/05-4 .

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до
наступного.

Судом встановлено, що  згідно
Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки розміром 7,44 га (а.с. 4), 21 лютого 2002 року ОСОБА_1,
виступаючи орендодавцем, уклала договір оренди належної їй на праві приватної
власності земельної ділянки з СТОВ «Південне»
Бериславського району ( а.с. 5-6).

Відповідно до ст. 24 Закону України „Про оренду землі”, орендодавець має
право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 35 Закону України „Про оренду землі”, спори, пов'язані з
орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і в установлений строк відповідно до договору.

Судом встановлено, що станом на 26.03.2008 року заборгованість по договору
оренди ОСОБА_1 в повному обсязі не сплачена і вона повинна бути стягнутою в
примусовому порядку на користь позивача у сумі 639,99 грн.

Посилання представника відповідача про неможливість сплати орендної плати в
зв'язку з форс-мажорними обставинами, які підтверджені висновком
Торгово-промислової палати України, не приймаються судом до уваги в зв'язку з
тим, що згідно п. «г» п.п. 18.2.1 п. 18.2 ст. 18 Закону України Про порядок
погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними  цільовими фондами» підлягає списанню
податковий борг юридичних осіб, що виник внаслідок форс-мажорних обставин.

Керуючись Законом України „Про
оренду землі”, ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов  задовольнити.

Стягнути із сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю
«Південне» на користь ОСОБА_1 639 (шістсот тридцять дев'ять) грн. 77 коп.
заборгованості по орендній платі.

Стягнути із сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю
«Південне» судовий збір на користь держави в сумі 51 грн. та витрати з
інформаційно-технічного розгляду цивільних справ в сумі 30 грн.

На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Бериславський
районний суд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її
подає, до апеляційного суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя
В.С.Миргород