Справа №2-1447/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

13 лютого
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                             Донець
О.В.

при
секретарі                                       Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про
визнання за нею
права власності на нежитлові приміщення першого поверху АДРЕСА_1
в м. Харкові, посилаючись на наступне. Їй
на підставі договору купівлі-продажу від 20.02.2001 р. належить квартира
АДРЕСА_1 в м. Харкові. Після її придбання нею за власні кошти проведена
реконструкція зазначеної квартири під нежитлові приміщення. Реконструкція
проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало
технічний паспорт приміщень. Таким чином, нею створено нове майно, однак, в зв'язку з тим, що
воно збудоване без належного дозволу, вона вимушена звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час
розгляду справи. Подав письмовий відзив на позов, відповідно до якого
Харківська міська рада не заперечує проти задоволенні позовних вимог ОСОБА_1.
та просить розглядати справу за відсутності представника.

Суд, вислухавши
позивача, представника
відповідача, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу
від 20.02.2001 р. належить квартира АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Після
придбання зазначеної квартири позивачем за власні кошти проведена її
реконструкція під нежитлові приміщення під офіс з влаштуванням окремого входу.

24.12.2007
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення першого поверху під офіс, розташовані в літ.
«А-5» по АДРЕСА_1 в м. Харкові. Відповідно до
технічного паспорту спірні приміщення складаються з приміщень НОМЕР_1 загальною
площею 68,4 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Згідно зі ст. 383 ЦК України власник квартири на свій розсуд
може здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Никтар К» про
можливість експлуатації нежитлових приміщень першого поверху АДРЕСА_1 в
м. Харкові, технічний стан основних несучих
конструкцій  є задовільним, подальша
експлуатація спірних приміщень можлива. Переобладнання нежитлових приміщень
виконано з додержанням будівельних норм і правил, відповідає протипожежним та
санітарно-епідеміологічним нормам і правилам.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на самочинно переобладнані нежитлові приміщення першого поверху під офіс
АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя