СПРАВА № 2-201/ 2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

30 січня
2008 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого
судді Соколової К.А., при секретарі
Брежнєву М.С., розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в м. Балаклія цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Андріївської селищної ради
Балаклійського району  Харківської
області  про визнання права  власності
на  самовільно збудовані будівлі,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.  звернувся до
суду з позовом  до  виконавчого комітету  Андріївської селищної ради Балаклійського
району  Харківської області  про визнання права власності  на самочинно збудовані будівлі. В
обгрунтування  своїх  позовних вимог зазначив, що в 1994 році  він став власником житлового будинку з
надвірними  будівлями в АДРЕСА_1
Харківської області. В зв»язку з тим, що будинок був старий, він отримав дозвіл
у архітектора Балаклійського району та у виконкомі Андріївської селищної ради
на його перебудову в новий і виробництво робіт по індивідуальному житловому
будівництву.  Було складено проект
забудови земельної ділянки та  розбивка в
натурі фундаменту під новий будинок. Проживаючи у старому будинку, він почав
будувати новий , але з відхиленням від плану забудови і проекту. Крім того, в
2000 році з метою покращення господарсько-побутових умов на території
домоволодіння без дозволу компетентних органів і без проектної
документації  самовільно побудував
альтанку.

На даний
час  виникла необхідність визнати право
власності на самовільно побудовані житловий будинок і альтанку, він  звернувся з відповідним позовом до суду.

В
судовому засіданні  ОСОБА_1.
підтримав  свої  позовні вимоги  і просить
визнати за  ним  право
власності на  самочинно зведені
будівлі.

Представник
відповідача в судове  засідання не
з»явився, надав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу за
його відсутності,  позов визнав і не
заперечував проти задоволення позовних вимог.

Згідно п.4 ст. 130 ЦПК України,
ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від
позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводяться в порядку,
встановленому статтями 174 і 175 ЦПК України.

Вислухавши
пояснення позивача, врахувавши думку відповідача, дослідивши матеріали
цивільної справи, суд вважає позов
обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних причин.

Судом
встановлено, що на підставі договору купівлі- продажу від 09.09.1994 року
ОСОБА_1. належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по
АДРЕСА_1 ( а.с. 14, 15). Згідно рішення № 200
виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району
Харківської області від 13.06.1996 року
він  отримав дозвіл на перебудову
старого житлового будинку  на земельній
ділянці, яка надана йому в безстрокове користування ( а.с. 17).  07.06.1996 року  архітектором Балаклійського району
Харківської області було надано ОСОБА_1. дозвіл на виробництво робіт по
індивідуальному житловому будівництву і
складено технічну документацію в складі: проекту забудови ділянки,
типового проекту будинку, акта відводу ділянки і плану розбивки фундаменту (
а.с. 16, 18, 19). В 1996 році ОСОБА_1., проживаючи в старому будинку, почав
будувати новий житловий будинок, але з відхиленням від плану забудови і
проекту.  Крім того, в 2000 році він на
території домоволодіння  з метою
покращення господарсько-побутових умов без дозволу  компетентних органів та виготовлення
проектної документації, на власні кошти самовільно побудував альтанку.

Відповідно
до технічного висновку КП “Балаклійське архітектурне бюро” від 06.12.2007
року  житловий  будинок літ. «Б-1» та альтанка літ. « Г» з
технічної точки зору мають дефекти експлуатаційного характеру, які не впливають
на несучу спроможність і стійкість конструктивних елементів, надійність і
небезпечність експлуатації будівель в цілому, знаходяться  у задовільному стані та  можуть
бути використані  для подальшої експлуатації.  Виходячи зі стану споруд, відділ міського
будівництва та архітектури за погодженням з головним державним санітарним
лікарем Балаклійського району  дійшов
висновку про можливість узаконити
самочинно збудовані житловий будинок з надвірними будівлями  і альтанку, розташовані  за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 20-23).

Незважаючи
на те, що  згідно висновку  Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській
області  розташування житлового будинку і
альтанки по АДРЕСА_1 Балаклійського району Харківської області не
відповідає  протипожежним вимогам
нормативних актів, сусідка ОСОБА_2. не заперечує проти узаконення самовільно
побудованих ОСОБА_1. будівель, що підтверджується заявою ОСОБА_2. ( а.с. 24,
25)

Відповідно
до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Відповідно
до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись
ст. 10, 60,  209, 212, 213, 215 ЦПК , ст.
ст. 328,  376, 392  Цивільного кодексу  України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на самочинно збудовані житловий будинок літ. Б-1” загальною площею 65,2 кв.м з
надвірними будівлями  та альтанку літ.
„Г” загальною  площею 10,0 кв.м,
розташовані по АДРЕСА_1 Харківської
області.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ: