Копія №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

17 квітня 2008 року
Котелевський районний суд Полтавської області  в складі:

головуючого -
судді
Островського Р.В.

при секретарі                                       Білик
Н.О.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка
звернулася в суд з позовною заявою в якій просить визнати договір
купівлі-продажу укладеного в Українській Універсальній Біржі між ОСОБА_1та
ОСОБА_2 № Н - 18 від 5 лютого 2001 року житлового будинку в с. Більськ,
Котелевського району, Полтавської області дійсним та визнати право власності на
цей будинок.

Позивачка
ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та пояснила, що
ІНФОРМАЦІЯ_1придбала у ОСОБА_2 відповідачки по справі жилий будинок з
господарськими приміщеннями, що розташований в с. Більськ, Котелевського
району, Полтавської області за 500,00 грн., а сам договір куплі-продажу № Н-18
був оформлений через Українську Універсальну Біржу в м. Полтава по вул.
Шевченка 52.

Відповідачка
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, направивши заяву в якій просить справу
розглянути без її участі позовні вимоги визнає повністю.

Представник
ІІІ особи Української Універсальної Біржі в судове засідання не з'явився
направивши відзив на заяву в якій просять справу розглянути без участі їх
представника проти задоволення позову не заперечують.

Суд,
дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача,  вважає, що позов підлягає задоволенню з таких
підстав.

Згідно
наданого договору куплі-продажу зареєстрованого № Н-18 Українською
Універсальною Біржою в м. Полтава по вул. Шевченка, ОСОБА_2 членом біржі було
продано жилий будинок з надвірними побудовами, який розташований в АДРЕСА_1,
ОСОБА_1.

Позивачкою
повністю виконано всі умови Договору, оскільки сплачено продавцеві - ОСОБА_2договірну
вартість предмету Договору в розмірі 500,00 грн.

Сторони
уклали та зареєстрували Договір купівлі-продажу на Українській Універсальній
Біржі, так як вважали, що даний право чин є дійсним та спрямований на настання
реальних правових наслідків, крім того, укладення Договору на Українській
Універсальній Біржі було їм вигідно з матеріальної сторони.

Згідно
ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає посвідченню та державній реєстрації.

Договір
купівлі-продажу між сторонами не був посвідчений у нотаріальній конторі, а тому
позивачка не має змоги отримати свідоцтво про право власності на садибу
розташовану в АДРЕСА_1.

Відповідно
до ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, але якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати
такий договір дійсним.

На
підставі викладеного керуючись ст. ст. 130, 174 ЦПК України, ст. ст. 220, 655,
657  ЦК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який був
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1та зареєстрованого Українською
Універсальною Біржею за № Н-18, визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нерухоме майно:
житловий будинок «А1» та господарчі будівлі: літня кухня «Б,б», сарай «В»,
сарай «Г», сарай «Д», погріб «д», сарай «Е», сарай «е», сарай «Ж», вбиральня
«З», сарай «М», колодязь № 1, огорожа № 2,3, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Котелевського районного
суду Полтавської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга
на рішення суду подається до Котелевського районного суду Полтавської області
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                (підпис)

З оригіналом  згідно:

Суддя

Котелевського
районного суду

Полтавської
області
Р.В. Островський