Справа № 2-825/2008 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

Каховський  міськрайонний  суд
Херсонської  області

03 квітня 2008 року
м. Каховка

Каховський міськрайонний
суд  Херсонської області

в
складі:   головуючого судді                 Подіновської Г.В.                                                                                                                                                                                    при
секретарі                Прядка А.О.,

розглянувши в
судовому засіданні, в приміщенні суду, в місті
Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -
ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме
майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до
відповідачки  про визнання договору купівлі
- продажу  дійсним  та визнання права  власності
на  домоволодіння.

Вимоги мотивовано тим, що відповідачці на підставі
договору купівлі - продажу, посвідченого Регіональною універсальною товарною
біржею «Таврійська» 04 жовтня 2001 року належить домоволодіння, розташоване
АДРЕСА_1.

Восени 2006 року
між сторонами був укладений договір
купівлі - продажу даного будинку, що підтверджується розпискою.

Вартість
будинку  відповідачу сплачена.

Відповідач  від нотаріального посвідчення договору
ухиляється.

Позивач
просить  визнати договір купівлі -
продажу домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1,
який складається з житлового будинку А загальною площею 46.3 кв.м,
житловою площею 37.0 кв.м, тамбура  «а»,
площею 14.3 кв.м, тамбура «а-1», площею 7.3 кв.м, підвалу під А, площею 47
кв.м, огорожі 1,2, укладений   між нею та
відповідачем дійсним та визнати право власності на вказане домоволодіння.

В судове засідання сторони надали заяви про розгляд
справи у їх відсутності, позивач на позові наполягає, відповідач проти позовних
вимог позивач не заперечує.

Від третьої особи надійшла заява про розгляд справи
у  його відсутність, проти позовних вимог
не заперечує.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає необхідним задовольнити позов.

Матеріалами справи
встановлено, що відповідачці на підставі договору купівлі - продажу,
посвідченого Регіональною універсальною товарною біржею «Таврійська» 04 жовтня
2001 року належить домоволодіння, розташоване АДРЕСА_1.

Восени 2006 року між сторонами був укладений договір  купівлі - продажу даного будинку, що
підтверджується розпискою.

Домоволодіння  передане  позивачу  повністю.

Вартість викупленого майна позивачем сплачено.

Відповідач до цього часу від
належного оформлення договору купівлі - продажу
ухиляється.

Згідно ст.
655 ЦК України, за договором  купівлі -
продажу  одна сторона ( продавець )
передає або  зобов'язується передати
майно ( товар ) у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець приймає
або зобов»язується прийняти майно ( товар ) і сплатити за нього певну грошову
суму.

Як передбачено ст. 657 ЦК України  договір купівлі - продажу нерухомого
майна   укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному  посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до
ст. 220 ЦК України, якщо сторони
договору  домовилися щодо
усіх  істотних умов договору, що
підтверджується письмовими  доказами, і
відбулося повне  або часткове
виконання  договору, але одна  із сторін ухилилася  від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Право власності  на майно за договором, який  підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає  у набувача з моменту  такого посвідчення або  з
моменту  набрання законної сили
рішення суду про визнання  договору, не
посвідченого нотаріально,  дійсним( ст.
334 ЦК України).

Інтерес позивача
порушено і підлягає захисту. Спосіб захисту обраний позивачем не суперечить
вимогам закону.

Керуючись ст.ст. 3, 8, 21, 41, 55, 124
Конституції України, ст.ст. 15,16,20,
220, 328, 655-658 ЦК України, ст.ст. 5 - 8, 27, 57 - 60,  212 - 215, 223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа - ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на
нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі -
продажу  домоволодіння, розташованого
АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 -  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
домоволодіння, розташоване АДРЕСА_1,  яке
складається з житлового будинку А загальною площею 46.3 кв.м, житловою площею
37.0 кв.м, тамбура  «а», площею 14.3
кв.м, тамбура  «а-1», площею 7.3 кв.м,
підвалу під А, площею 47 кв.м, огорожі 1,2.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом десяти днів
з дня його проголошення не подано заяву про апеляційне оскарження. Якщо, у
двадцятиденний строк після подання  заяви
про апеляційне оскарження, апеляційна скарга не подана - рішення набирає сили
після закінчення цього строку.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються до апеляційного суду Херсонської області через Каховський
міськрайонний суд.

Суддя :                                                                                         Г.В.
Подіновська