Справа № 2-1674/08рік
11 березня 2008 року               Комсомольський районний суд м.
складі головуючого Мусулевського Я.А.
секретарі Сікора О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу  дійсним та визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на
те, що 26.10.2006 року між ним та відповідачем у простій письмовій формі  укладено договір купівлі-продажу  нерухомого майна, а саме 12 частину нежилих
приміщень, які складаються з  літ «А» -
вбудовані нежилі приміщення першого поверху , загальною площею 304,60 кв.м  та підвальні приміщення, загальною площею
224,8кв.м, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1.
В Херсонському державному бюро технічної інвентаризації до
його відома було доведено, що відповідно до
практики, яка склалась необхідно отримати рішення суду про визнання
договору купівлі-продажу дійсним. На підставі викладеного позивач просив суд
визнати зазначений договір дійсним та визнати за ним право власності на вказане
В судовому засідання позивач підтримав свої позовні вимоги по
викладеним вище обставинам, просив позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з”явився про день та час
розгляду справи був повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи
суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 26.10.2006
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу 12 частини
нерухомого майна , а саме літ «А» -підвального приміщення загальною площею
224,8 кв м та вбудованих нежилих приміщень першого поверху загальною площею
304,6 кв.м., розташованих за адресою : АДРЕСА_1. В рахунок укладення
зазначеного договору позивач передав відповідачу гроші в сумі120000грн. З
моменту укладення договору позивач повністю прийняв вказане майно до свого
володіння.

Відповідно до ст. 220 ЦК України нотаріальне посвідчення угод
обов”язкове, недодержання нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди,
як такої що не відповідає вимогам закона. Якщо сторони домовилися про всі
істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що позивач із свого боку виконав всі умови
договору купівлі-продажу, що тягне за собою дійсність цього договору, в зв”язку
з чим позов про визнання договору дійсним підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,212,213, 224-226 ЦПК України,
ст. 220 ЦК України, суд

вирішив:

Визнати договір купівлі-продажу 12 частини нерухомого майна
, а саме літ «А» -підвального приміщення загальною площею 224,8 кв м та
вбудованих нежилих приміщень першого поверху загальною площею 304,6 кв.м.,
розташованих за адресою : АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на 12 частини нерухомого
майна , а саме літ «А» -підвальне приміщення загальною площею 224,8 кв м та
вбудовані нежилі приміщення першого поверху загальною площею 304,6 кв.м.,
розташованих за адресою : АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через
Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя