Справа № 2-1200
квітня 2008 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області
головуючого                                                                                     судді   Сухановій А.В.
секретарі                                                                                    Шалпегіній
у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, Комунального підприємства “Бюро
технічної інвентаризації” про визнання права власності на нерухоме майно,-
ОСОБА_1. звернулась до суду з
позовом до Макіївської міської ради, Комунального підприємства “Бюро технічної
інвентаризації”  про визнання права
власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що вона на підставі договору
купівлі-продажу від 23.03.2005 р. придбала незакінчений будівництвом житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1. У 2005 році вона добудувала вказаний будинок. На
теперішній час його готовність складає 100%, загальна площа 309,60 кв.м., у
тому числі житлова - 110,20 кв.м. Також на земельній ділянці був збудований
сарай - Б-1. У зв'язку з тим, що будівництво було проведено без належного
узгодження та проекту Головного управління містобудівництва та архітектури вона
вимушена звернутись до суду з позовом про визнання права власності на вказане майно.
У судовому засіданні представник
позивача - ОСОБА_2., що діє на підставі довіреності, посвідченої нотаріусом,
підтримала заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги у повному обсязі та просила суд
визнати за позивачем право власності на житловий будинок А-2, загальною площею
309,60 кв.м., у тому числі житловою 110,2 кв.м. та сарай - Б-1, розташовані за
Представник відповідача - Макіївської міської ради - Кріворот В.В., що діє
на підставі довіреності до судового засідання не з'явився, про слухання справи
був повідомлений. До суду надійшов лист з проханням розглянути справу у його
відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Представник відповідача - Комунального підприємства “Бюро технічної
інвентаризації м. Макіївки” до судового засідання не з'явився, про слухання
справи був повідомлений у встановленому законом порядку. До суду надійшов лист
з проханням розглянути справу у відсутності представника вказаного
підприємства. Покладаються на рішення суду.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до вимог ч. 5 ст. 376
ЦК України  на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме
майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно з копією договору
купівлі-продажу від 23.03.2005 р., посвідченого Першою Макіївської державною
нотаріальною конторою позивач придбала незакінчений будівництвом будинок 72 %
готовності за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7).
У судовому засіданні
встановлено, що позивач у тому ж році закінчила будівництво вказаного будинку
та по даним інвентаризації, проведеної Комунальним підприємством “БТІ м.
Макіївки” 01.02.2008 р., за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок
А-2-100% готовності, загальною площею 309,60 кв.м., у тому числі житловою 110,2
кв.м. та сарай - Б-1 (а.с.8-14).
Відповідно до паспорта
технічного стану господарських споруд, виданого Приватним підприємством “Домінанта”
встановлений задовільний стан будівельних конструкцій, подальша експлуатація
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 узгоджена (а.с. 16-21).
Таким чином, у судовому засіданні встановлено,
що суттєвих порушень будівельних норм і правил, а також порушень прав інших
осіб, позивачем припущено не було. Будівництво було проведено у межах земельної
ділянки, цільове призначення якої не було змінено. На підставі викладеного, суд
не знайшов підстав, що перешкоджали б визнанню права власності на самочинно збудоване
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 376 ч. 5 ЦК України, ст. ст.
4-14, 213-215 ЦПК України, суд -
Вимоги позовної заяви ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок “А-2”, загальною
площею 309,60 кв.м., у тому числі житловою 110,2 кв.м. та сарай - Б-1, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через
суд першої інстанції, шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення
рішення, заяви про апеляційне оскарження та подання протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційної скарги або в
порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення ухвалено у нарадчій кімнаті у 1-ому примірнику.

Суддя                                                                                                                                                  А.В.Суханова