Справа №2-271/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.04.2008 року              Кіровоградський районний суд
Кіровоградської області в складі головуючого -Терещенко Д.В.,

при секретарі-Гонтаренко В.В.,

при попередньому судовому засіданні
в  місті
Кіровограді     розглянувши   позов ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання дійсним
договору та визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся в суд з позовом   в якому
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати  за ним право власності на нерухоме майно.

Позивач  в судовому засіданні позовні вимоги
підтримав.

Представник
відповідача  позов визнав.

Судом встановлено, що 15.12.1988 відповідачу   на підставі рішення  виконавчого комітету Клинцівською сільською
радою Кіровоградського району та області було видано свідоцтво про право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Між сторонами була досягнута
домовленість щодо купівлі-продажу частини нерухомого майна. Згідно досягнутої
домовленості купівля-продаж  здійснюється
за 15000 гривень.

25 жовтня  2007 року між сторонами був укладений договір
купівлі-продажу будинку,убиральні та &frac12; частини огорожі
за вказаною адресою. Позивач сплатив
відповідачу 15000  гривень, а
останній передав об'єкт купівлі-продажу.

Сторони намагалися нотаріально
посвідчити договір купівлі-продажу, однак, нотаріусом відмовлено в посвідченні
договору,т.я. нотаріус посвідчує договори тільки в ідеальних долях.

25.01.2008
року рішенням  виконавчого комітету
Клинцівською сільською радою Кіровоградського району та області надано
житловому будинку  садибного типу(літня
кухня) нову адресу АДРЕСА_1та області, який належить ОСОБА_2.

Таким
чином в приватній власності ОСОБА_2. залишився будинок  садибного типу(згідно довідки ООБТІ-літня
кухня),погріб,  &frac12; частина огорожі  та ворота за адресою
АДРЕСА_1та області,.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

З наведеного вбачається, що між
сторонами відбувся договір купівлі-продажу . Сторони фактично виконали всі
умови договору, тобто відбулася як оплата об'єкту купівлі-продажу, так і його
передача, але не відбулося  нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Частина 1 ст. 328 ЦК України,
передбачають,  що право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 392 цього ж кодексу
передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою, а також у
разі втрати ним документу.

Таким чином, позов підлягає
задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 316, 317,
328,  392, 655 ЦК України,  та керуючись ст. ст. 130, 213-215 ЦПК
України,суд-

ВИРІШИВ :

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу будинку, який розташований поАДРЕСА_1,
убиральні та &frac12; частини огорожі,
укладений 25.10.2007 року між
ОСОБА_1та ОСОБА_2

Визнати
за  ОСОБА_1право власності  на житловий будинок “Аа”, убиральню “Г” та &frac12; частину огорожі, які розташовані поАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене  протягом
10 днів з дня проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів з дня  подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: