Справа 2-447
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

13 травня
2008  р.                  Гощанський районний суд  Рівненської
області

в складі:

Головуючої    судді             -                           Чорноус Л.І.

при секретарі                      -                            Суконнік С.Ю.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Гощі справу за
позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права

власності на житловий будинок з надвірними будівлями

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом
про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку, що
знаходиться в АДРЕСА_1, укладеного між нею та ОСОБА_2. і визнання права власності
за нею на даний житловий будинок, посилаючись на те, що у березні 2008 року
вона довідалася, що в с. Горбаків продається житловий будинок з надвірними
будівлями. У квітні 2008 року позивачка купила у ОСОБА_2. даний житловий
будинок, що перейшов відповідачу у спадщину від його діда ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, актовий запис про смерть, 09.

Згідно технічної документації РОБТІ
від 02.02.2007 року та довідки Горбаківської сільської ради від 29.04.2008 року
за № 1501, житловий будинок значиться за - ОСОБА_3, але померлий залишив
заповіт на ім'я відповідача від 05.07.2000 року і останній своєчасно прийняв
спадщину вступивши в управління та володіння спадковим майном, про що свідчить
довідка Горбаківської сільської ради Гощанського району від 29.04.2008 року за
№ 1500.

Позивачка домовилася про ціну будинку
з надвірними будівлями у сумі 27000 грн., які вона сплатила відповідачу,  що підтверджується відповідною розпискою від
04.04.2008 року.

На підтвердження укладеної угоди
відповідач видав розписку та в пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між
ними договір куплі-продажу. Через деякий час відповідач повідомив про те, що до
нотаріуса він не піде доки вона не доплатить ще 5000 грн.

При передачі ключів від будинку, позивачка
отримала і документи на домоволодіння, де в технічному паспорті значилося, що
будинок рахується за ОСОБА_3

В судовому засіданні позивачка позов
підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позов
визнав повністю і не заперечує щодо визнання права власності на житловий
будинок, що вАДРЕСА_1, за позивачкою, оскільки дійсно позивачка купила даний
будинок у нього за 27000 грн., який належить його покійному діду згідно
технічної документації РОБТІ від 02.02.2007 року.

Заслухавши пояснення позивачки,  враховуючи, що  відповідач визнав позов і це не суперечить
закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до
висновку, що позов підлягає до
задоволення.

Згідно з ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

У відповідності до ч. 2  ст. 219 та ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може
визнати правочин, який вчинений з недодержанням вимоги закону про нотаріальне
посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі
особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала
обставина, яка не залежала від її волі та якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у такому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є
домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та обов'язків.

У відповідності до ст.655 ЦК
України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

Оскільки сторони визнали обставини
справи, то згідно ст. 61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.

Керуючись ст.ст.10, 60, 61, 212, 213
ЦПК України   в силу ст. ст. 219, 220,
328, 626, 655  ЦК України,  суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу
житлового будинку, що знаходиться в                 АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 04 квітня
2008 року та визнати право власності за ОСОБА_1
на  житловий будинок з надвірними
спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Рівненської області через
Гощанський районний суд з поданням в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження, з наступним поданням в 20-денний строк
після подачі цієї заяви апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржено без
попереднього подання заяви  про
апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Рішенням набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано.

Суддя: