Справа № 2 - 766/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

09 квітня 2008  року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський   районний
суд  Автономної  Республіки
Крим

у складі головуючого   -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                 -    Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -  продажу дійсним  і визнанні
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду
із  позовом до відповідача ОСОБА_2
про визнання договору купівлі -  продажу
дійсним і визнанні  права власності,
мотивуючи свої вимоги тим, що він 15.01.2008 року  з відповідачем в усній формі уклав договір
купівлі - продажу будівельних  матеріалів
/блоки Альмінські - 53 шт., ФС блоки 50 см. - 15 шт., ФС блоки 30 см. -16 шт.,
перемички віконні -12 шт., плити перекриття - 48 шт., камінь ракушка - 1000
шт./, яки розташовані на земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 У виконання умов
договору  він передав  відповідачу
гроші, а відповідач  передав  йому будівельні матеріали та
правовстановлюючі документі на
земельну  ділянку.  Даний факт засвідчений у письменний формі, а
саме в розписці про одержання грошей від 15.01.2008 року. При цьому
відповідач  зобов'язався оформити договір
належним чином, але з об'єктивних причин це не можливо, оскільки відповідач
ухиляється від виконання своїх
зобов'язань.

У судове
засідання позивач не з'явився,
про час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином. Від нього надійшла   письмова
заява про розгляд  справи  без його участі. Позовні вимоги підтримує,
просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином. Від нього надійшла письмова  заява про розгляд  справи
без його участі. Позовні вимоги визнає.

Вивчивши матеріали справи,
представлені письмові докази, суд вважає що
позов п1длягае  задоволенню
частково з наступних підстав.

У матеріалах справи  є
оригінал розписки від 15.01.2008
року   згідно якої ОСОБА_2 отримав
від ОСОБА_1гроші  за продані будівельні
матеріали, розташовані АДРЕСА_1 Претензій не має.

Рішенням Клепінінської сільської
ради за № 137 від 27.12.1997 року земельна
ділянка площею 0.18 Га розташована АДРЕСА_1 передана ОСОБА_2 в приватну
власність для обслуговування житлового
будинку / п.1.12/.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 218 ч. 2 ЦК України
якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у раз1
недодержання вимоги про письмово1 форми, укладений усно 1 одна із сторін
вчинила  дію, а друга сторона
підтвердила  іі вчинення, зокрема, шляхом
прийняття виконання, такий правочин у раз1 спору може бути визнаний судом
дійсним.

Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати право
чин  дійсним, якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі  особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ст.  331 ч. 3 ЦК України до завершення будівництва
(створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які
біли використані в процесі цього будівництва ( створення майна).

Згідно до ст. 120 ч.1 Земельного
кодексу України при переході права власності на
будівлю і споруду право власності на
земельну ділянку або її частину може переходити на підстави цивільно -
правових угод.

Згідно до ст. 377 ч.1  ЦК України до особи, яка  придбала житловий будинок, будівлю або
споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених
договором.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами
умови договору купівлі - продажу
будівельних матеріалів  виконані
повністю, позивач повністю оплатив
грошову суму, а сам предмет
договору був переданий  покупцеві,
разом з тим позивач в силу  об'єктивних
причин  не може  укласти
договір в нотаріальному порядку, позов
підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 218 ч. 2,
219, 220 ч.2, 331 ч.3,  ст. 392 , 657 ЦК
Україна, 10, 11, 60, 209, 210, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1-  задовольнити частково.

Визнати договір купівлі - продажу
укладений  в усній формі між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2від 15.01.2008 року із продажу
будівельних  матеріалів,
розташованих на земельної ділянки за адресоюАДРЕСА_1 -  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на
будівельні матеріали недобудованого жилого будинку який складається /блоки
Альмінські - 53 шт., ФС блоки 50 см. - 15 шт., ФС блоки 30 см. -16 шт.,
перемички віконні -12 шт., плити перекриття - 48 шт., камінь ракушка - 1000
шт./, розташованого на земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя