печерський районний суд міста києва
№2-254-1/08
рішення

(з а о ч н е)

іменем України

18
лютого 2008 р.

Печерський
районний суд м. Києва у складі:

головуючого
- судді Горяйнова А.М.,

при
секретарях Воронець Н.В. та Ілляш С.І.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Печерської районної у м. Києві державної адміністрації про прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта,

встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до Печерської районної у м. Києві державної
адміністрації про зобовязання утворити
комісію  та  прийняти в експлуатацію закінченого
будівництвом об'єкта - жилого будинкуАДРЕСА_1.

В
обґрунтування своїх вимог, позивач посилається на те, що ухвалою Печерського
районного суду м. Києва від 15.08.2007 року у справі № у справі № 2-1146-1/07
визнано мирову угоду, за якою до позивача перейшло право власності на вказаний
жилий будинок.

На
виконання вимог Закону України «Про планування і забудову територій» та рішення
Київської міської ради від 27.01.2005 № 11/2587 «Про правила забудови м.
Києва», позивач звернувся до Печерської районної в м. Києві державної
адміністрації із заявою щодо введення зазначеного будинку в експлуатацію у
встановленому порядку.

На
вказане звернення, позивач отримав відмову від відповідача (лист від 15.10.07
№П-2684), в якому зазначалось, що, оскільки відсутня проектно-дозвільна
документація на будівництво, погоджена в установленому порядку, відповідач
повернеться до розгляду питання після її отримання та було запропоновано мені
звернутись до суду для вирішення цього питання.

В
судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_2 позов підтримав та просив
його задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився.

У  відповідності до
ст.ст. 169 та 224 ЦПК України  судом  було
визнано  можливим провести заочний
розгляд  справи у відсутності   відповідача - Печерської районної у м. Києві
державної адміністрації.

У своїх письмових запереченнях   відповідач позов  не
визнав,  посилаючись на те,
що  позивачем не надано доказів, які б
підтверджували  його  право власності на  або користування  земельною
ділянкою, на  якій  розташований
спірний  будинок, а  також не
підтверджено   право власності
на   сам    будинок.

Крім  цього, відповідач
не  має
повноважень  щодо   одноосібного прийняття  спірного
будинку в  експлуатацію.

З'ясувавши
обставини  справи, та перевіривши  їх наданими позивачем доказами, суд
вважає  необхідним позов  ОСОБА_1. задовольнити частково з наступних
підстав.

Судом
встановлено, що ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 15.08.2007 року
у справі № у справі № 2-1146-1/07  за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення
боргу за договором  позики було
визнано мирову угоду, за якою до позивача перейшло право власності на жилий
будинок розташований за адресою:АДРЕСА_1

Право  власності
позивача на   зазначений  будинок
було  зареєстровано   Київським
БТІ  12.09.2007 року.

Відповідно
до   ч. 3    ст. 18 Закону України «Про основи
містобудування» закінчені будівництвом об'єкти
підлягають   прийняттю   в експлуатацію    в
порядку,    встановленому    Кабінетом Міністрів  України. Експлуатація не прийнятих у
встановленому законодавством порядку об'єктів забороняється. Статтею 26 цього ж
Закону передбачено, що спори з питань містобудування вирішуються радами у межах
їх повноважень, а також судами відповідно до законодавства.

Відповідно
до статті 30-1 Закону України «Про планування і забудову територій» визначено,
що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється
приймальними комісіями.

Постановою
Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 № 1243 затверджено Порядок прийняття
в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відповідно до якого, закінчені
будівництвом приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки
на території міста Києва приймаються в експлуатацію у порядку, визначеному
Київською міською державною адміністрацією. Пунктом 27 цього ж Порядку
передбачено, що за результатами роботи державної приймальної комісії
складається акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.

Київською
міською радою (рішення від 27.01.2005 № 11/2587) затверджені Правила забудови
м. Києва, відповідно до пункту 11.8 якого передбачено, що прийняття в
експлуатацію завершеного будівництвом приватного житлового (садового) будинку
здійснюється державною приймальною комісією, яка призначається відповідною
районною у м. Києві державною адміністрацією.

Таким  чином, вирішення  питання
про прийняття  в  експлуатацію
закінченого  будівництвом
будинку   позивача  повинно
бути   здійснено   відповідною
комісією, створеною  Печерською,
районною у  м. Києві  державною
адміністрацією.

Відмова  відповідача
у  створенні такої  комісії
створює   позивачу  перешкоди у
здійсненні ним   свого права  власності
на   зазначений  будинок, та порушує   його права,
закріплені  ст.319 ЦК України.

Що
стосується  вимоги   позивача
про  зобов'язання   відповідача
прийняти в  експлуатацію  належний
йому  житловий  будинок, суд вважає  її
необґрунтованою, оскільки, як
зазначалось раніше,  питання  прийняття
в  експлуатацію закінчених   будівництвом
об'єктів   здійснюється   відповідною
комісією, а  не  відповідачем одноособово.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 319 ЦК України, ч. 3   ст. 18 Закону України «Про основи
містобудування», ст.30-1 Закону України «Про планування і забудову територій»,
п.27 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів,
затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 № 1243,
п.11.8 Правил забудови м. Києва, затвердженого Рішенням Київської міської ради
від 27.01.2005 № 11/2587,  ст. ст. 11,
60, 61, 169 ч.4, 212, 213, 215  ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1   -  задовольнити частково.

Зобов'язати
Печерську районну у місті Києві  державну
адміністрацію утворити відповідну комісію з прийняття в експлуатацію
закінченого будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1.

В
задоволенні іншої частини позову ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення
може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути
подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо буде
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у
строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набере законної сили
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення
може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду м.
Києва.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів   після поданий заяви про
апеляційне оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду
через Печерський районний  суд м. Києва.

Суддя