Справа № 2-954
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2008 р.
Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючого-судді
Панової  Т.Л.

при секретарі
Костенко В.М.

з участю представника позивача                     Писаренко Н.М.

відповідача                                                         ОСОБА_1.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні у місті Дружківка
у залі суду цивільну справу за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
про стягнення заборгованості за послуги по квартплаті

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дует» (далі ТОВ
«Дует») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за послуги по квартплаті.

У позові ТОВ «Дует» зазначило, що житловий фонд м.
Дружківки являється власністю територіальної громади м. Дружківка. Відповідно
договору укладеному між ЗАТ “ПЖРП” та міською Радою від 26.08.1999р., Рада
делегувала ЗАТ «ПЖРП»  право по обліку
житлового фонду міської ради і стягуванню плати з населення за надані послуги і
дозволила ЗАТ “ПЖРП” передоручати ці права іншим юридичним особам для
досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Квартира, яка знаходиться за адресою: м.
Дружківка,АДРЕСА_1розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до
упорядкованого житла. Будинок має централізоване водопостачання,
водовідведення, газопостачання, опалення. Загальна площа квартири складає  47,50 кв.м.

У квартирі мешкають:
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі ордера НОМЕР_1, виданого рішенням
виконкому народних депутатів м. Дружківки від 22.12.1976 року.

Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів,
затверджених розпорядженням Голови Донецької облдержадміністрації від
28.03.2000 р. № 213, з 01.03.2004року - розпорядженням голови донецької
облдержадміністрації від 09.09.2003р №563, рішенням Дружківської міської ради
від 22.09.2005 року №1030.

За період із грудня 1999 року по  31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів
перед ТОВ “ПЖРП” складає 535 грн. 92 коп. Оплата відповідачами за квартплату на
рахунок ТОВ “ПЖРП” не вносилася. За період з квітня 2004 року по 31 серпня 2007
р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 504 грн. 01 коп. Оплата
відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “Дует” останній раз вносилася у вересні
2007 року в сумі 21 грн. 00 коп. За період з вересня 2006 року по 31 липня 2007
р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ДЕП Дует” складає 245 грн. 23 коп.
Оплата відповідачами за послуги по утриманню будинку та при будинкової
території на рахунок ТОВ “ДЕП Дует” останній раз вносилася у березні 2007 року
в сумі 21 грн. 00 коп. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед
ТОВ “Дует” складає 1285 грн. 16 коп.

Просить стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь
ТОВ “Дует” заборгованість по квартплаті в сумі 1285 грн. 16 коп. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У судовому засіданні представник ТОВ “Дует” Писаренко
Н.М. позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Вона пояснила, що у
квартиріАДРЕСА_1 проживають ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі ордера
НОМЕР_1, виданого рішенням виконкому народних депутатів м. Дружківки від
22.12.1976 року. Відповідачі зобов'язані кожного місяця не пізніше 10 числа
вносити плату за обслуговування та ремонт будинку. Однак вони свої зобов'язання
не виконують. На день розгляду справи за період із грудня 1999 року по  31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів
перед ТОВ “ПЖРП” складає 535 грн. 92 коп. Оплата відповідачами за квартплату на
рахунок ТОВ “ПЖРП” не вносилася. За період з квітня 2004 року по 31 серпня 2007
р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 504 грн. 01 коп. Оплата
відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “Дует” останній раз вносилася у
серпні 2007 року в сумі 21 грн. 00 коп. За період з вересня 2006 року по 31
липня 2007 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ДЕП Дует” складає 245 грн.
23 коп. Оплата відповідачами за послуги по утриманню будинку та при будинкової
території на рахунок ТОВ “ДЕП Дует” останній раз вносилася у березні 2007 року
в сумі 21 грн. 00 коп. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед
ТОВ “Дует” складає 1285 грн. 16 коп.

Просить стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь
ТОВ “Дует” заборгованість по квартплаті в сумі 1285 грн. 16 коп. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У судовому засіданні ОСОБА_1. пояснила, що ОСОБА_2. не
з'явиться до суду тому що хворіє, борг вони визнають в межах строку позовної
давності. Вони здійснювали платежі за конкретний період і не визнавали борг по
квартплаті за весь час, який зазначений в позові, тому просить суд застосувати
позовну давність. Квартира не є їх власністю. ОСОБА_3 не мешкає в квартирі
з  2002 року, тому просить відносно
ОСОБА_3. відмовити в задоволені позову. Не заперечує проти прийняття рішення в
попередньому розгляді справи.

Дослідивши докази по справі,
суд вважає, що позовні вимоги  ТОВ «Дует»
підлягають задоволенню частково.

Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових
будинків  (затвердженні постановою
Кабінету Міністрів   України №45 від
24.01.2006р.) власник квартири зобов'язаний оплачувати надані
житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом

Згідно
ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату та плату за
комунальні послуги.

Згідно ст.64 ЖК
України наймач і члени його родини несуть солідарну відповідальність по
зобов'язаннях, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Згідно ст. 526
ЦК України зобов'язання  має виконуватися
належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів
цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Суд встановив, що квартираАДРЕСА_1 є комунальною
власністю. З 1978 року на підставі ордера НОМЕР_1, виданого рішенням виконкому
народних депутатів м. Дружківки від 22.12.1976 року, в ній проживають основний
квартиронаймач, ОСОБА_1., 1938року народження, її чоловік ОСОБА_2, 1937 року
народження, їх дочка ОСОБА_3. проживала в квартирі до березня 2002р.

Квартира розташована у багатоквартирному п'ятиповерховому
будинку і відноситься до упорядкованого житла. Будинок має централізоване
водопостачання, водовідведення, газопостачання, опалення. Загальна площа
квартири складає  47,50 кв.м.

Згідно договору про передачу на обслуговування житлового
фонду Дружківської міської Ради, який
укладено 26 серпня 1999р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ
«ПЖРП»,  Рада доручила ЗАТ «ПЖРП»  стягнення плати з населення за надані
послуги.

Рішенням Дружківської міської Ради №23/17-42 від
04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування
житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП»
передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного
збору платежів з населення.

Суд встановив, що згідно договору про передачу на
обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено
26 грудня 2001р. між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует», ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ «Дует»
01.04.2004року частину житлового фонду, у тому числі  житловий будинок АДРЕСА_1 та доручило ТОВ
«Дует» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового
фонду та при будинкових територій з правом стягнення з населення квартирної
плати.

Згідно договору № 7 від 30 листопада 2004 року,
Дружківська міська Рада передала ТОВ «ПЖРП» функції з утримання житлових
будинків і прибудинкових  територій,
надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами
і власниками житлових приміщень.

Згідно договору від 25.12.2004 р. ТОВ “ПЖРП” у
відповідності з договором № 7 від 30 листопада 2004 року передало функції з
утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання
житлово- комунальних послуг, в тому числі житловий будинок АДРЕСА_1 м.
Дружківка,  та доручає виконувати роботи
з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій  ТОВ “Дует”. Отримання коштів на виконання
цього доручення здійснюється ТОВ «Дует» шляхом отримання та стягнення з
населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової
території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу
субсидій.

Згідно договору від 1 вересня 2006 року ТОВ „ПЖРП” у
відповідності з договором № 7 від 30 листопада 2004 року передало функції з
утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово
- комунальних послуг, в тому числі житловий будинок АДРЕСА_2 м. Дружківка,  та доручає виконувати роботи з експлуатації,
утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій  ТОВ “ДЕП Дует”. Отримання коштів на виконання
цього доручення здійснюється ТОВ «ДЕП Дует» шляхом отримання та стягнення з
населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової
території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу
субсидій.

Суд встановив, що згідно договору від 01 серпня 2007 р.
ТОВ «ДЕП Дует» поступається ТОВ “Дует” правом вимагати заборгованість,
яка склалася,  по квартплаті з жильців,
які мешкають на території обслуговуючого житлового фонду до передачі його на
обслуговування згідно договору підряду №1а від 01 вересня 2006 р. “Про передачу
на обслуговування житлового фонду ТОВ ПЖРП”. Стягнену суму заборгованості по
квартплаті ТОВ “Дует” зобов'язано перераховувати ТОВ “ДЕП Дует”.

Суд встановив, що за період із грудня 1999 року по  31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів
перед ТОВ “ПЖРП” складає 535 грн. 92 коп. Оплата відповідачами за квартплату на
рахунок ТОВ “ПЖРП” не вносилася. За період з квітня 2004 року по 31 серпня 2007
р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 504 грн. 01 коп. Оплата
відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “Дует” останній раз вносилася у
серпні 2007 року в сумі 21 грн. 00 коп. За період з вересня 2006 року по 31
липня 2007 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ДЕП Дует” складає 245 грн.
23 коп. Оплата відповідачами за послуги по утриманню будинку та при будинкової
території на рахунок ТОВ “ДЕП Дует” останній раз вносилася у березні 2007 року
в сумі 21 грн. 00 коп. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед
ТОВ “Дует” складає 1285 грн. 16 коп.

Позивач звернувся до суду з позовом
08 квітня 2008 р., перед зверненням до суду відповідачі вносили плату у ТОВ
„Дует” у лютому 2006 р. у сумі 13,30 грн., у серпні 2007 року у сумі 21
грн.  Згідно квитанцій  від 10 лютого 2006 року, від 10 серпня
2007року це квартплата за конкретний період - лютий 2006р., серпень 2007року,
що не свідчить про визнання відповідачами свого боргу і відповідно до ст. 264
ЦК України не перериває сплив строку позовної давнини.

Відповідно до ст. 267 ЦК України,
позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою
до винесення ним рішення. Оскільки відповідачем зроблена заява про застосування
позовної давності, їх дії не свідчать про визнання ними боргу по квартплаті,
суд вважає необхідним застосувати позовну давність.

Суд встановив, що з урахуванням трирічного строку
позовної давності, борг відповідачів перед ТОВ “ПЖРП” за період з квітня 2005
року по 31 серпня 2006 р. складає 89 грн. 79 коп. За період з квітня 2005 року
по 31 серпня 2006 року заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 334
грн. 85 коп. За період з вересня 2006 року по 31 липня 2007 р. заборгованість
відповідачів перед ТОВ “ДЕП Дует” складає 245 грн. 23 коп. Таким чином,
загальна заборгованість по квартплаті відповідача перед ТОВ “Дует” складає 669
грн. 87 коп.

Плата відповідачам нараховувалась по встановленим
тарифам:

·
з 01 квітня 2000 р. по
тарифам, встановленим розпорядженням голови  Донецької обласної державної адміністрації
№213 від 28 березня 2000 р.

·
з 01 березня 2004 р. по
тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради № 4/15-25 від
11.02.2004р. згідно розпорядження голови
Донецької обласної державної адміністрації № 563 від 09 вересня 2003 р.

·
з 01 листопада 2005 р. по тарифам, встановленим рішенням
Дружківської міської ради від №1030 від 22.09.2005 р.

Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не
сплачують, вона підлягає стягненню з ОСОБА_2., ОСОБА_1. в примусовому порядку у
сумі 669 грн. 87 коп. В решті позову необхідно відмовити у зв'язку  із спливом строку позовної давності.

Що стосується стягнення боргу по квартплаті з ОСОБА_3.,
суд вважає, що в задоволенні таких вимог необхідно відмовити, оскільки у
період, за який стягується квартплата,
відповідач Давиденко в квартирі не мешкала.

Рішення постановлено на користь позивача, позивач від
сплати держмита на підставі рішення Дружківської міської Ради № 5/8-17 від
27.12.2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51грн.,
згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування
з відповідачів.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь
ТОВ “Дует” стягуються  витрати на
інформаційно-технічне забезпечення
розгляду цивільної справи у сумі
30,00 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 68, 64, 88, 130, 131,174,
209, 212-215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 526 ЦК України, 64, 68 ЖК
України, Правил користування приміщеннями житлових будинків, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартплаті  задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь
товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» (розрахунковий рахунок
0607 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО
30853119)  заборгованість по квартплаті у
сумі 669 (шістсот шістдесят дев'ять) 87 коп., де заборгованість перед ТОВ
“ПЖРП” з квітня 2005 року по 31 серпня 2006 року у сумі 89 грн. 79 коп.,
заборгованість перед ТОВ «Дует» з квітня 2005 року по 31 серпня 2006 року у
сумі 334 грн. 85 коп., заборгованість перед ТОВ «ДЕП Дует» з вересня 2006 року по
31 липня 2007 р. у сумі 245 грн. 23 коп., також стягнути  витрати на інформаційно-технічне
забезпечення  розгляду цивільної справи у
сумі  30 (тридцять) грн. та на користь
місцевого бюджету витрати по держмиту у сумі 51 (п'ятдесят одна) грн.

В задоволенні позову до ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості по квартплаті відмовити.

Рішення суду набирає
законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього
строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга;
або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна
скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання  апеляційної скарги.

На  рішення може
бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через
Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: підпис.

Копія вірна. Суддя              Т.Л.
Панова