Справа №2-1488/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

21 лютого
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                             Донець
О.В.

при
секретарі                                       Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлові
приміщення другого поверху: №НОМЕР_1, розташовані в літ. «А-5» по АДРЕСА_1 в м.
Харкові, зобов'язавши КП «Харківське міське БТІ» зареєструвати за ним право
власності на спірні приміщення, посилаючись на наступне. Йому на підставі
договору купівлі-продажу від 16.06.2006 р. належить двокімнатна квартира
АДРЕСА_2 в м. Харкові. Протягом 2007 р. він за власні кошти реконструював
зазначене приміщення  та переобладнав в
нежитлове. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм
і правил. БТІ
видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним створено нове майно.
Він звертався до відповідача стосовно оформлення правовстановлюючих документів
на спірні приміщення, однак його звернення не розглянуто, в зв'язку з чим він
вимушений звернутися
до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час
розгляду справи. Подав письмовий відзив на позов, відповідно до якого питання
стосовно задоволенні позовних вимог залишив на вирішення суду.

Суд, вислухавши
представника позивача,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 16.06.2006 р. належить двокімнатна квартира АДРЕСА_2 в м.
Харкові.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Протягом
2007 р. позивач за власні кошти реконструював належну йому квартиру і
переобладнав її в нежитлове приміщення.

22.01.2008
р. КП «Харківське міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення 2-го поверху АДРЕСА_1 в м. Харкові,  відповідно до якого загальна площа спірних
приміщень становить 71,7 кв.м.

Згідно з
технічним висновком ЗАТ «Харківреконструкція» всі основні будівельні
конструкції нежитлових приміщень по АДРЕСА_2 в м.Харкові знаходяться в
задовільному технічному стані. Дефектів, які б вплинули на експлуатаційну
спроможність житлового будинку, не виявлено. Всі конструкції знаходяться в
задовільному стані і можлива їх подальша експлуатація.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні
реконструкції нерухомого
майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права
власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлові приміщення другого поверху: №НОМЕР_1, розташовані в літ. «А-5» по
АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Зобов'язати
КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1
право власності на нежитлові приміщення другого поверху: №НОМЕР_1, розташовані
в літ. «А-5» по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя