нНСправа № 2-618/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем
України

05 травня 2008
року                                                                        смт
Красногвардійське

Красногвардійський
районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Шукальського В.В., при
секретарі  Пахарчук А.А.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю (надалі СТОВ)
„П'ятихатка - Агро” про визнання угоди купівлі - продажу дійсною та визнання
права власності на домоволодіння, третя особа П'ятихатська сільська рада
Красногвардійського району АР Крим

в с т а
н о в и в:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до СТОВ „П'ятихатка - Агро” про визнання угоди
купівлі - продажу дійсною та визнання права власності на домоволодіння, третя
особа П'ятихатська сільська рада Красногвардійського району АР Крим, мотивуючи
свої вимоги тим, що у 1963 році його дід ОСОБА_2, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1року, придбав у колгоспу ім. Леніна, правонаступником якого є
СТОВ „П'ятихатка - Агро”, домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1. В той час дід
ОСОБА_2. знаходився у шлюбі із його бабкою ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2
року, та з дня прибдбання дома дід та баба проживала у вказаному будинку
постійно. 07.04.1997 року ОСОБА_3. заповіла йому домоволодіння по АДРЕСА_1 У
теперішній час він не може оформити будинок на себе, оскільки своєчасно ані
дід, ані бабка право власності на вказане домоволодіння не оформили. Просив
визнати угоду купівлі продажу жилого будинку, укладену між колгоспом ім. Леніна
та ОСОБА_2, дійсною, а також     визнати
за ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, право власності на домоволодіння, по
АДРЕСА_1

У судове засідання позивач не з'явився, але надіслав заяву в якій просив
позов задовольнити, а справу слухати за його відсутності.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, але надіслав заяву
в якій просив справу слухати за його відсутністю, проти задоволення позову не
заперечував.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, але надіслав
листа в якому повідомив, що не заперечує проти позову.

Матеріалами
справи встановлено, що довідкою колгоспу ім. Леніна с. Пьятихатка
Красногвардійського району від 24.02.1977 року підтверджується, що ОСОБА_2 виплатив за будинок в с. Пьятихатка вул. Комарова 1400 карбованців,
та будинок переходить у його власність, довідкою П'ятихатської
сільської ради та СТОВ „П'ятихатка - Агро” підтверджується, що будинок АДРЕСА_1
на балансі зазначених юридичних осіб не знаходиться. Довідкою СТОВ „П'ятихатка
- Агро” підтверджується, що колгосп. ім. Леніна реорганізовано в СТОВ
„П'ятихатка - Агро” з 22.08.2002 року. Свідоцтвом про
одруження та копією домової книги підтверджується, що ОСОБА_2 таОСОБА_4були
подружжям з 08.04.1949 року, та з 15.01.1981 року були прописані по вул.
Комарова в с. П'ятихатка Красногвардійського району АР Крим. З копії
свідоцтва про смерть вбачається, що ОСОБА_2 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1року. Відповідно до копії заповіту від
07.04.1994 року, ОСОБА_4заповіла все своє майно, в тому числі будинок по
АДРЕСА_1, своєму онуку ОСОБА_1. З копії свідоцтва про смерть вбачається, що ОСОБА_4померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Відповідно
до ст. 218 ч.2 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його
недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і
одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема
шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний
судом дійсним.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1 24.02.1977 року, колгоспом ім. Леніна с. П'ятихатка
видано довідку в якій вказано, що він є власником будинку по вул. Комарова в с.
П'ятихатка, але відповідно до копії домової книги вказано, що ОСОБА_2.
відповідальний за ведення книги с 1963 року, а зареєстровано його разом із
дружиною у будинку по вул. Комарова в с. П'ятихатка з 15.05.1981 року, а тому
на думку суду, датою укладення угоди купівлі продажу будинку між колгоспом ім.
Леніна та ОСОБА_1., слід вважати 24.02.1977 року, тобто дату видачі довідки про
розрахунок в колгоспом.

У
відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

Судом
встановлено, що ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1року та  ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, проживали разом в будинку по АДРЕСА_1, та
ОСОБА_3. прийняла спадщину після смерті ОСОБА_1., оскільки судом не встановлено
інших обставин.

Згідно
із ст. 1268 ч.3 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину,
якщо протягом строку, встановленого законом, він не заявив про відмову від
неї.

Згідно
із ст. 1225 ч.3 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та
споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою,
яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений
заповітом.

У відповідності до ст. 392 ЦК
України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати
ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким
чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

На
підставі ст. ст. 328, 392, 1225 ч.3, 1268 ч.3 ЦК України, ст. 120 ЗК України,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
угоду купівлі-продажу жилого будинку, укладену 24 лютого 1977 року між
колгоспом ім. Леніна с. П'ятихатка Красногвардійського району АР Крим та
ОСОБА_2, дійсною.

Визнати за ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, право власності на домоволодіння та земельну ділянку, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: