Апеляційний суд Кіровоградської області
Справа № 22-1441  2008
Головуючий у 1-й інстанції - Пасічник Д.І.
Категорія - 23                                                                                                                      Доповідач
УХВАЛА

Іменем України

7 серпня
2008 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду
Кіровоградської області в складі:

головуючої
судді - Бубличенко В.П.

суддів                       Голованя А.М.

Сукач Т.О.

при
секретарі           Ткач І.В.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в місті Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1до товариства з
обмеженою відповідальністю „Агро-Ліга” про стягнення орендної плати та усунення
перешкод в користуванні земельною ділянкою, за апеляційною скаргою товариства з
обмеженою відповідальністю „Агро-Ліга” на рішення Новгородківського районного
суду Кіровоградської області від 19 травня 2008 року  і

в с т а
н о в и л а :

ОСОБА_1звернулася  в суд з позовом до товариства з обмеженою
відповідальністю „Агро-Ліга” про стягнення орендної плати в натуральній формі,
пені та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Зазначала,
що 20 липня 2004 року вона уклала договір оренди земельної ділянки з
відповідачем терміном до 31 грудня 2007 року. Відповідач не  виконував умови договору щодо сплати орендної
плати  в натуральній формі в повному
обсязі та після закінчення строку договору оренди не повернув орендовану
земельну ділянку. В зв'язку з цим позивачка просила стягнути  орендну плату за 2007 рік в розмірі 1 тонни
ячменю, 0,5 тонни кукурудзи та 0,2 тонни соняшнику; пеню в розмірі 0,5 кг
ячменю, 0,3 кг кукурудзи, 0,1 кг соняшнику за кожен день прострочення
сплати  орендної плати та  усунути перешкоди в користуванні земельною
ділянкою.

Рішенням
Новгородківського районного суду Кіровоградської області від 19 травня 2008
року позов ОСОБА_1 задоволено частково. З товариства з обмеженою відповідальністю
„Агро-Ліга” на користь ОСОБА_1 стягнено орендну плату за 2007 рік у розмірі:
зерна ячменю фуражного - одна тонна, кукурудзи в качанах - 0,5 тонни, насіння
соняшнику - 0,2 тонни, та зобов'язано відповідача повернути позивачці належну
їй земельну ділянку площею 8,45 га, розташовану на території Новомиколаївської
сільської ради Новгородківського району.

В
апеляційній скарзі відповідач просить рішення суду скасувати та ухвалити нове
рішення, яким відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог. Посилається на
те, що судом першої інстанції не прийнято до уваги те, що  згідно з п. 6.7 Договору оренди земельної
ділянки сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне
невиконання обов'язків за договором, якщо це невиконання відбулось за обставин,
які виникли після укладення договору внаслідок невідворотних дій надзвичайного
характеру, які сторони не могли ні передбачити, ні попередити прийнятими
заходами.  На підтвердження форс-мажорних
обставин, які призвели до втрати врожаю, відповідач надав до апеляційного суду
відповідні довідки.

На
думку відповідача, зазначені обставини є підставою для звільнення від сплати
орендної плати за умовами договору оренди.

Також
відповідач посилається на те, що договір оренди був укладений у 2004 році
строком на чотири роки, строк його дії в 2007 році не закінчився, тому суд
необґрунтовано задовольнив вимогу про повернення позивачці земельної ділянки.

Крім
того, відповідач зазначає, що суд ухвалив рішення 19 травня 2008 року за
відсутності представника ТОВ „Агро-Ліга” Вєтрова О.М., який не був присутнім в
судовому засіданні в зв'язку з хворобою.

Заслухавши
доповідача, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та
обґрунтованість  рішення суду першої
інстанції в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів дійшла
висновку, що підстав для задоволення апеляційної скарги і скасування рішення
немає.

Суд
першої інстанції дійшов правильного висновку, що сторонами в договорі оренди
земельної ділянки погоджено строк дії договору, а саме до 31 грудня 2007 року,
а тому підлягають задоволенню вимоги позивачки про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою, оскільки
договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його
було укладено.

Також
судом правомірно стягнено з відповідача на користь позивачки заборгованість по
орендній платі відповідно до умов договору оренди на підставі ст. 526 ЦК
України, яка передбачає умови виконання зобов'язання.

Доводи
апеляційної скарги з приводу того, що внаслідок форс-мажорних обставин, які склалися
в господарстві, відповідач звільняється від сплати орендної плати, є
безпідставними.

Договором
оренди земельної ділянки передбачена відповідальність за несвоєчасну сплату
орендної плати (п.6.2), яка полягає у виплаті пені, тоді як пункт 6.7 договору
передбачає звільнення від відповідальності за невиконання зобов'язань, які
виникли внаслідок невідворотних дій надзвичайного характеру. Зазначені в
договорі оренди форс-мажорні обставини можуть бути підставою для звільнення
відповідача від відповідальності за невиконання умов договору, а не звільнення
від виконання умов договору.

Положень
про обставини, які є підставою для звільнення орендаря від сплати орендної
плати, зазначений договір не містить.

Наданий відповідачем
висновок Торгово-промислової палати України № 963/05-4 від 21 квітня 2008 року
про форс-мажорні обставини не є підставою для звільнення його від обов'язку
сплатити орендну плату. Із змісту висновку вбачається, що він складений для
звільнення відповідача від сплати податків відповідно до Закону України „Про
порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетом та державними
цільовими фондами”.

Також
не можна визнати обґрунтованими доводи апеляційної скарги про те, що судом
першої інстанції неправомірно ухвалено рішення без участі представника
відповідача, який не з'явився в судове засідання в зв'язку з хворобою.

Представник
ТОВ „Агро-Ліга” приймав участь в судовому засіданні 24 березня 2008 року. Двічі
судове засідання було відкладено за клопотанням представника відповідача, в
тому числі через його хворобу. Про розгляд справи 19 травня 2008 року, день
постановлення рішення, відповідач був повідомлений належним чином, про що
свідчить зворотне поштове повідомлення (арк. справи 32).

Відповідно
до ч. 3 ст. 38 ЦПК України юридичних осіб представляють їхні органи, що діють у
межах повноважень, наданих їм законом, статутом чи положенням, або їх
представники.

Товариство
з обмеженою відповідальністю „Агро-Ліга” про розгляд справи було повідомлено
належно та завчасно, що надавало можливість відповідачу направити свого
уповноваженого представника для участі в судовому засіданні.

Доводи
апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Рішення
суду відповідає обставинам справи та вимогам закону, тому підстав для його
скасування немає.

Керуючись
ст. ст. 307, 308, 313-315 ЦПК України
колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду
Кіровоградської області, -

у х в а л и л а :

Апеляційну
скаргу товариства з обмеженою відповідальністю „Агро-Ліга” відхилити.

Рішення
Новгородківського районного суду
Кіровоградської області від 19 травня 2008 року залишити без змін.

Ухвала
апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути
оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України
протягом двох місяців.

Головуюча:

Судді: