Справа № 2 - 4156/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28
лютого 2008 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі
: головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі            Шнуровенко В.А.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на нежиле
приміщення горища;

ВСТАНОВИВ:

Позивач
пред'явив в суд позов до відповідачів про визнання  права власності на нежиле приміщення горища,
площею 480,00 кв.м., що
розташоване за адресою : АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником трьохкімнатної квартири під № 1, розташованої
на третьому поверсі трьохповерхового жилого будинку  АДРЕСА_1, над якою розташоване нежиле
приміщення горища, площа якого складає 480,00 кв.м. Зазначене приміщення горища
знаходилося у незадоволеному технічному стані, що призводило до руйнування належної йому на праві
приватної власності вказаної вище квартири, у зв'язку з чим він змушений був
зробити ремонт цього горища за рахунок власних коштів .

Інші мешканці та власники
квартир, розташованих в жилому будинку АДРЕСА_1, які також є співвласниками
горища цього будинку, не заперечують проти передачі йому у власність приміщення
горища, площею 480,00 кв.м., але у зв'язку з відсутністю правового механізму
передачі майна, що знаходиться у спільній сумісній власності мешканців
багатоквартирного жилого будинку, у власність одного з мешканців будинку, він
змушений звернутися до суду з даним позовом до відповідачів.

У судовому засіданні
представник позивача - ОСОБА_7 підтримала позов, і, підтвердивши викладені вище
обставини, наполягала на задоволені позову свого довірителя в повному обсязі.

Відповідачі визнали позов і просили суд розглянути справу
за їх відсутністю, про що надали суду свою письмову заяву, завірену керівником
дільниці № 6 КП „ДЕЗ „Жовтневе”.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Дослідивши матеріали справи і вислухавши пояснення
представника позивача, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, з
наступних підстав.

Судом установлено, що ОСОБА_1 є власником
трьохкімнатної квартири під № 1, загальною площею 149,8 кв.м. і жилою площею
87,6 кв.м., розташованої на третьому поверсі трьохповерхового житлового будинку
АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 05.12.2007р., посвідченого
приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за р.№
3838, зареєстрованому в КП „ОМБТІ та РОН” 10.12.2007р. під № 417 на стор.198 в
книзі 600пр.

Над належною
позивачеві квартирою № 1 в жилому будинку АДРЕСА_1 розташоване приміщення
горища, площею 480,00 кв.м., яке з моменту придбання позивачем вказаної
квартири використовується лише ним.

Крім того, у зв'язку з тим, що незадовільний
технічний стан цього нежилого приміщення горища призводив до руйнування
належної позивачеві квартири, позивач здійснив ремонт в приміщенні горища за
рахунок власник коштів.

Частиною 2 статті 382 ЦК України
визначено, що власникам квартир у багатоквартирному будинку
на праві спільної сумісної власності належать приміщення загального користування та нежилі приміщення, які
призначені для забезпечення їх потреб.

Відповідно до рішення
Конституційного суду України від 02.03.2004 року по справі №4-рп/2004 „У справі за конституційним зверненням
ОСОБА_9 та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 ст.10
Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” та за
конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення
положень ст.ст.1,10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні
приміщення багатоквартирних будинків) допоміжні приміщення (сараї, підвали,
кладовки, горища, колясочні і т.інш.) передаються безоплатно у спільну
власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах)
багатоквартирних будинків.

Таким чином, нежиле
приміщення горища, площею 480,00 кв.м., розташованого у жилому будинку
АДРЕСА_1, є спільною сумісною власністю усіх мешканців та власників квартир
цього жилого будинку.

Відповідно до ч.2 ст.369 ЦК України
розпорядження майном, що знаходиться в спільній сумісній власності,
здійснюється за згодою власників.

Виходячи з викладеного та ураховуючи,
що відповідачі, які є  співвласниками
усього приміщення горища, розташованого в жилому будинку АДРЕСА_1, не
заперечують проти передачі ОСОБА_1 у власність частини цього горища площею
480,00 кв.м., що, у свою чергу, підтверджується письмовою згодою відповідачів,
завіреною керівником КП „ДЕЗ „Жовтневе”, а тому суд вважає за можливе визнати
за позивачем право власності на це приміщення горища.

На підставі викладеного і
керуючись ст.ст.41,55 Конституції України, ст.ст.369, 382, 393 ЦК
України, пунктами 2, 4.2 Рішення Конституційного суду
України №4-рп від 02.03.2004 року, ст.ст.130,174 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов
ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на приміщення горища, площею 480,00 кв.м., що розташоване за адресою
: АДРЕСА_1.

Це рішення підлягає
державній реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН” на підставі ст.182 ЦК України.

Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через
Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі протягом 10-денного строку з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до суду апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Н.А.Ільченко