Справа № 2-529/2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ     УКРАЇНИ

12 травня 2008 року
м Кам”яна-Дніпровска

Кам”янсько-Дніпровський районний
суд  Запорізької області

у складі головуючого судді:             Комишньої Н.І..,

при секретарі:              Черненко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кам”янка-Дніпровська цивільну справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2  до Товариства з обмеженою відповідальністю
“Агропромислова компанія “Солоха””  третя
особа  Орендне підприємство  “Запорізьке міжміське бюро технічної  інвентаризації”  про виділ майна в натурі , -

В С Т А
Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ТОВ “АПК”Солоха””   про виділ майна в натурі.   ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з
позовом до ТОВ “АПК”Солоха”” третя особа
Орендне підприємство  “Запорізьке
міжміське бюро технічної  інвентаризації”
про виділ майна в натурі   вказуючи, що  28.12.2007 р. ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2 на шіставі договору купівлі-продажу нерухомого
майна, посвідченого  приватним нотаріусом ОСОБА_3, реєстровий № 4182, укладеному з ТОВ «Тотем», придбано у рівних частках кожному 1/5 частку складу готової продукції літ.. Загальною площею
12762,5 кв. м., що знаходиться у АДРЕСА_1.
Вартість майна , згідно  договору, становить 28 560,00 грн.

Право власності ОСОБА_1 на 1/10 складу готової продукції літ.. В підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17991458, виданого 05.03.2008 р. ОП ЗМБТІ.

Право власності
ОСОБА_2 на 1/10 складу готової
продукції літ.. В підтверджено витягом про реестрацію права власносі на нерухоме майно
НОМЕР_1 виданого 05.03.2008 р. ОП ЗМБТІ.

Також, 28.12.2007 р. ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу
нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом
ОСОБА_3, реєстровий НОМЕР_2, укладеному з
ТОВ «Тотем», придбано у рівних частках кожному 7/25 часток відкритого таварного складу літ.. Загальною площею
3831,6 кв. м., що знаходиться у АДРЕСА_1.
Вартість майна, згідно договору,
становить 4 960,00 грн.

Право власносі
ОСОБА_1 на 7/50 відкритого товарного складу літ..  Підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно НОМЕР_3, виданого 05.03.2008 р. ОП ЗМБТІ.Право власності ОСОБА_2 на 7/50 відкритого тарного складу літ.. Підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно
НОМЕР_4, виданого 05.03.2008 р. ОПЗМБТІ.

Іншим співвласником зазначених
об'ектів нерухомого майна літ. В та літ. Т (відповідно 4/5 частки та 18/25 часток) є ТОВ «АПК «Солоха».

Належна їм 1/5 частка складу готової продукції літ. В відповідно до технічного паспорта, складеного за результатами виходу техника 02.04.2008 р., складається з наступних приміщень: склад № 8 площею 1911,1 кв. м., склад № 9 площею 473,8 кв.м., склад
№ 10 площею
69,6 кв. м., умивальник № 15 площею 2,2 кв. м., вбиральня № 16 площею 2,3 кв.
м., вбиральня № 18 площею 1,0 кв.м.,
умивальник № 19 площею 2,4 кв.м., коридор № 22 площею 6,9 кв.м.,
комора № 23 площею 3,0 кв.м., комора № 24 площею 1,0 кв.м., склад № 25 площею 12,4 кв.м., коридор № 26 площею 9,3 кв.м., кімната № 27 площею 7,2 кв.м., комора № 28 площею 4,0 кв.м., кімната № 29 площею 22,4 кв.м., кімната № 34 площею 24,4 кв.м., коридор № 35 площею 3,0 кв.м., душова № 36
площею 1,8 кв.м.

Належні їм 7/25 часток відкритого товарного складу літ. Т складаються з приміщення № 3 зазначеного складу, площа якого дорівнює 1056, 5 кв.м. Як вбачається з технічного паспорта, загальна площа відкритого тарного складу літ. Т складає 3831,6 кв.м., тобто площа приміщення № 3 цього
складу в квадратних метрах якраз становить 7/25 загальної площі відкритого тарного складу літ. Т.

Відповідно до технічного паспорта, загадані
вище приміщення, що складають відповідно 1/5 частку складу готової продукції лит. В та 7/25 часток відкритого тарного складу літ. Т є собою oкремі об'єкти нерухомості, що мають власні входи та не сполучаються з іншими приміщеннями. Однак станом на день звернення до суду вказані вище нежили приміщення є об'ектом права спільної часткової власностї.

Знаходження об'екту у спільній власності з ТОВ «АПК «Солоха» перешкоджає реалізації їх права на вільне розпорядження власностю на свій розсуд, як цє передбачено ст. 319 ЦК України. Так, вони мають намір отримати банківський кредит i в якості предмета іпотеки використати передані в їх власність частини нежитлових приміщень. Натомість, відповідно до ст. 5 Закону України „Про іпотеку", частина об'єкта нерухомості може бути предметом iпотеки лише після її виділення в натурі i peєcтрація права власності на неї
як на окремий об'єкт нерухомості.

За таких умов, збереження за переданими у їх власність приміщеннями статусу об'єктів права спільної часткової власності перешкоджатиме їх використанню в якості предмета
іпотеки, що фактично є обмеженням права власників на вільне розпорядження i користування своєю власністю для здійснення підприємницькою діяльностю як цє встановлено ст. 329 ЦК України, шо також є підставою для звернення до суду.

На підставі ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки iз майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа,
який засвідчує його право власності.

У  судове засідання     позивачі
не з'явилися подали заяву в якої просят справу слухати у їх
відсутність  позовні вимоги підтримують у
повному обсязі просят суд задовольнити.

У
судове засідання
представник  відповідача  не з'явився подав заяву в якої просить справу
слухати у його відсутність  позовні
вимоги визнає у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,  що позовні вимоги  позивачів обґрунтовані і підлягають
задоволенню.

Відповідно
ч.4 ст. 174 ЦПК
України  у разі визнання відповідачем
позову суд за  наявності  для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову. Якщо визнання
відповідачем позову суперечить закону або порушує  права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу
про відмову у
прийнятті  визнання  відповідачем
позову  і  продовжує
судовий  розгляд.

Відповідно
до ст. 61 ЦПК України    обставини,  визнані сторонами та іншими
особами, які беруть  участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Як
вбачається з договору купівлі продажу нерухомого  майна від 28.12.2007 року посвідченого  приватним нотаріусом ОСОБА_3, реєстровий № 4182, укладеному з ТОВ «Тотем» та
ОСОБА_1, ОСОБА_2 останніми  придбано у
рівних частках кожному 1/5 частку складу готової
продукції літ.. Загальною площею 12762,5 кв. м., що знаходиться у АДРЕСА_1.  (а.с.8,9)

На підставі  зазначеного  договору
ОПЗМБТІ  05.03.2008 року
зареєстровано право власності  на
нерухоме майно по 1/10 частки за ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с.10,11).

Як вбачається з договору купівлі продажу нерухомого  майна від 28.12.2007 року Як вбачається з
договору купівлі продажу нерухомого
майна від 28.12.2007 року  посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, реєстровий НОМЕР_2, укладеному з ТОВ «Тотем» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 останніми  придбано у рівних частках кожному 7/25 часток відкритого
таварного складу літ.. Загальною площею 3831,6 кв. м., що знаходиться у АДРЕСА_1.
(а.с.12,13).

На підставі  зазначеного  договору
ОПЗМБТІ  05.03.2008 року
зареєстровано право власності  на
нерухоме майно по 7/50 частки за ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с.14,15).

Згідно ст.256 ЦПК України,
якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить
встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі
права можуть бути встановлені.

На підставі ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки iз майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись,
ч.1 ст. 364, 392 ГК України ст.ст. ст.ст. 60, 61, 174, 215, 256, 291, 292, 294
ЦПК України , суд -

В И Р І
Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2  до Товариства з обмеженою відповідальністю
“Агропромислова компанія “Солоха”” третя особа
Орендне підприємство  “Запорізьке
міжміське бюро технічної
інвентаризації”   про виділ майна
в натурі - задовольнити.

Виділити в натурі за  ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_5. виданий
Індустріальним РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області 12.12.2000 р., ІПН НОМЕР_7) та ОСОБА_2 (паспорт
НОМЕР_6, виданий Жовтневим РВ ДМУ УМВС
України в Дніпропетровській області 19.09.1997 р., ІПН НОМЕР_8) 1/5 частку складу готової продукції літ.
В, що знаходиться у АДРЕСА_1, до складу якого
входять: склад № 8 площею 1911,1 кв. м.,
склад № 9 площею 473,8 кв.м., склад № 10 площею 69,6 кв. м., умивальник № 15 площею 2,2 кв. м., вбиральня № 16
площею 2,3 кв. м., вбиральня № 18 площею
1,0 кв.м., умивальник № 19 площею 2,4 кв.м., коридор № 22 площею 6,9 кв.м., комора № 23 площею 3,0 кв.м., комора № 24 площею
1,0 кв.м., склад № 25 площею 12,4 кв.м., коридор № 26 площею 9,3 кв.м.,
кімната № 27 площею 7,2 кв.м., комора № 28 площею 4,0 кв.м., кімната № 29 площею 22,4 кв.м., кімната № 34 площею 24,4
кв.м., коридор № 35 площею 3,0 кв.м.,
душова № 36 площею 1,8 кв.м., загальною площею 2557,8 кв.м. та присвоїти
йому позначення: приміщення II складу готової продукції літ. В, що знаходиться у АДРЕСА_1.

2.
Визнати за
ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_5, виданий Індустріальним
РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області 12.12.2000р.,ІПН НОМЕР_7)
та   ОСОБА_2   (паспорт
НОМЕР_6, виданий Жовтневим РВ
ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області19.09.1997р.,ІПН НОМЕР_8) право спільної часткової власності, по 1/2
частці за кожним на приміщення II складу готової продукції літ. В, до складу якого
входять: склад №8 площею1911,1кв.м., склад № 9 площею 473,8
кв.м., склад № 10 площею 69,6 кв. м., умивальник №15 площею2,2кв. м., вбиральня № 16 площею 2,3 кв. м.,
вбиральня № 18 площею1,0кв.м.,умивальник №19 площею 2,4 кв.м., коридор №
22 площею 6,9 кв.м., комора №23 площею 3,0кв.м., комора № 24 площею 1,0 кв.м., склад № 25 площею 12,4 кв.м., коридор №26 площею
9,3кв.м., кімната № 27 площею 7,2
кв.м., комора № 28 площею 4,0кв.м., кімната №29 площею 22,4кв.м., кімната № 34 площею 24,4 кв.м., коридор №35
площею 3,0кв.м., душова №36 площею
1,8   кв.м.,   загальною
площею   2557,8кв.м, що знаходиться
у АДРЕСА_1.

Виділити в натурі  ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_5,

виданий Індустріальним РВ ДМУ УМВС України в
Дніпропетровській області 12.12.2000р.,ІПН
НОМЕР_7) та ОСОБА_2 (паспорт НОМЕР_6, виданий Жовтневим РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області19.09.1997р.,ІПН
НОМЕР_8) 7/25 часток відкритого
тарного складу літ.Т, що знаходиться у АДРЕСА_1, до складу якого входить приміщення № 3 площею 1056, 5 кв.м., та
присвоїти йому позначення: приміщення III відкритого тарного складу  літ.
Т,   що   знаходиться
у  АДРЕСА_1.

3.
Визнати за ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_5, виданий Індустріальним РВ ДМУ УМВС України в
Дніпропетровській області 12.12.2000р.,ІПН НОМЕР_7)   та   ОСОБА_2
(паспорт   НОМЕР_6, виданий Жовтневим РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській
області  19.09.1997р.,ІПН НОМЕР_8) право спільної часткової власності, по
1/2 частці за кожним, на приміщення III відкритого тарного складу літ. Т,
загальною площею 1056,5 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження  рішення суду може бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішень Апеляційна скарга рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                                                                                     Н.І. Комишня