Справа 2-874/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23
червня 2008 року Новотроїцький  районний
суд Херсонської області в складі головуючого судді Тимченко О.В.

при
секретарі   Марковській І.В.

з участю позивача  ОСОБА_1.

позивача  ОСОБА_2.

представника  позивача
ОСОБА_2.- ОСОБА_1.

відповідача   ОСОБА_3.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Новотроїцьке Херсонської
області цивільну справу за позовом ОСОБА_1та ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання
угоди недійсною-правочину договору оренди землі сільськогосподарського
призначення від 25.09.2007 року

в
частині строку дії договору і зобов”язання укласти договор оренди між ними і
ОСОБА_3строком на один рік.

ВСТАНОВИВ

Позивач
ОСОБА_1. і ОСОБА_2. звернулися у суд з
вищеозначеним позовом до ОСОБА_3.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1. позовні вимоги підтримав і пояснив,що
восени 2007 року до нього і його дружини звернувся відповідач із
пропозицеєю укласти договір оренди земельних ділянок ,які їм належать на праві
приватної власності на підставі державних актів серії ХС № 002761 та № 0022760
відповідно.Він з дружиною погодилися укласти договір оренди строком на один рік
з вересня 2007 року по вересень 2008 року
і він,оскільки дружина  погано
бачить, їх підписав. Обидва договори оренди за себе і за дружину,тому що вона
повністю  довірила йому цю дію,договір
підписувався в її присутності.

В травні 2008 року відповідач
приїздив до нього і надав йому  на підпис
інший текст договору,який він підписав,не прочитавши,тому що у нього не було
окулярів, а після,  при вивченні свого
екземпляру  договору  побачив,що строк дії договору вказано 10
років,а не один рік ,як вони вважали.Оскільки у договорі  волевиявлення позивачив не відповідає їх
внутрішній волі,то просить визнати договір недійсним,вважає,що він укладений
внаслідок обману,що про це свідчить той факт,що
п.5 договору від 25.09.2007 року
вказаний коефіцієнт індексації 2,551, а в дійсності це цифра  2008 року і може свідчити про факт,що договір
ним підписувався в квітні 2008 року,тому що ОСОБА_3у 2007 року не міг знати
який коефіцієнт індексації буде застосовуватися у 2008 році.

Позивач ОСОБА_2. надала суду
покази,аналогічні ОСОБА_1

Представник позивача
ОСОБА_2.-ОСОБА_1. позовні вимоги ОСОБА_2. підтримав і надав аналогічні  позивачу ОСОБА_1 обгрунтування позову.

Відповідач ОСОБА_3. позовні вимоги
не визнав і пояснив,що восени 2007 року
він з багатьма громадянами укладав договори оренди землі,в тому числі і
договори оренди з подружжям ОСОБА_1.Усі умови договору  бути сторонам відомі,дійсно за дружину
підписався ОСОБА_1,але вона була присутня і одобрила його дії,які відповідали
її волі.Ніяких питань не виникало,він засіяв землю  озимою пшеницею,виконавши перед цим
довгострокові  дії по поліпшенню  землі-провів необхідну агротехніку,вніс добрива,розраховуючи,що
буде користуватися  предметом оренди 10
років.Однак весною,коли він займався питанням остаточного оформлення договорів
оренди для державної реєстрації і привіз ОСОБА_1на підпис акт про передачу та
прийом земельної ділнки в натурі,ОСОБА_1 його підписав, а на слідуючий
день,став висувати вимоги,що ніби-то вони не домовлялися про строк дії договору
на 10 років,що ніби-то  він  ОСОБА_3підмінив  екземпляри договору , а він/ОСОБА_1/ не
прочитавши,підписав,що він не бажає,щоб дія договору відбувалася на протязі 10
років,він бажає,щоб кожного року
переукладався договір.Просив в задоволенні позову відмовити,тому що
ніяким чином не намагався обманути орендодавців,договір укладений законно,при
його укладенні ніяких недомовленностей не було.

Свідок ОСОБА_4 суду показала,що
приблизно в травні 2008 року до них додому,де проживає дідусь, приїздив ОСОБА_3,вона
покликала дідуся і дідусь разом з ОСОБА_3підписували якісь документи.

Свідок ОСОБА_5суду показав,що
ОСОБА_3з громадянами укладав  угоди
оренди землі у 2007 році, а також і до
того часу на строк дії договору 1 рік.Тому кожного року  на прикінці вересня він разом з ОСОБА_3м
об”зджали орендодавців,роздавали орендну плату і укладали договори на слідуючий
рік.У 2007 році  ОСОБА_3вирішив укладати
договір оренди на 10 років,тому що кожного року незручно переукладати договори
оренди,проект договору зачитувався усім орендодавцям завчасно.  Таким чином,вони вдвох приїхали до ОСОБА_1а і
надали йому договір,він його вивчав декілька днів,а після в присутності  свідка
і його дружини  підписав договір
на капоті автомобілю  і не виказував
ніяких зауважень,свідок  знає ОСОБА_1а як
людину,яка не підпише нічого,якщо не вивче умови договору.

Згідно  договору оренди землі від 25.09.2007
року  ОСОБА_1.  передав ОСОБА_3в оренду  земельну ділянку площею 5.26га,яка належить
йому за державним актом серія ХС №002761 строком на 10 років і договір
підписаний сторонами,згідно договору оренди землі ОСОБА_2.  передала в оренду ОСОБА_3земельну ділянку
площею 5,02 га яка належить їй за державним актом серія ХС №002760 строком на
10 років і договір підписаний  за
орендодавця ОСОБА_2. її чоловіком ОСОБА_1 в її присутності і за її згодою, а за
орендатора ОСОБА_1

За актом про передачу та прийом
земельної ділянки в натурі від 25.09.2007 року сторони передали і отримали  предмет оренди в натурі.

Відповідно до викопіювання  земельні ділянки ОСОБА_1  знаходяться на контурі №73.

Згідно з довідкою №255 від
09.06.08р ОСОБА_3. на  контурі №73 засіяв
у 2008 році 54 га озимої пшениці.

Відповідно до довідки №1166 від
13.06.2008 року ОСОБА_2.  страждає  зниженими показниками зору.

Згідно довідки відділу земельних
ресурсів коефіцієнт  індекссації у 2007
році -2,551, у 2008 році- 2,623 .

Заслухавши пояснення
сторін,свідків,дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку,що
предметом спору являється право на визнання дії договору оренди землі недійсним
в частині строку дії договору і виниклі правові відносини регулюються
нормами   цивільного права , а саме
відповідно до ст.230 ЦК України  якщо
одна  із сторін правочину навмисно ввела
другу сторону в оману щодо обставин,які мають істотне значення,такий правочин
визнається судом недійсним.

Позивачи не надали суду
доказів,що орендатор ОСОБА_3якимось чином навмисно ввів  орендодавців в оману щодо строку дії
договору.Так,свідок ОСОБА_6 суду показав,що в його присутності відбувалося
укладання договору оренди подружжям ОСОБА_1 з ОСОБА_3і сторонам були відомі усі
умови договору,що ОСОБА_1 перед цим вивчав умови договору і не заперечував
проти строку дії договору.Твердження ОСОБА_1. про те,що спочатку  договір підписувався у вересні 2007 року на
строк дії 1 рік, а в травні 2008 року на строк дії 10 років і він цей договір
підписав не прочитавши,тому що не було у нього окулярів, не знайшло
підтвердження в судовому засіданні.Підписання договору оренди ОСОБА_1им за свою
дружину.яка страждає вадами зору,суд не вважає підставою для визнання договору
недійсним,тому що підписання договору
оренди земельної ділянки, належній дружині ОСОБА_1а  в її присутності і за її схваленням,не тягне
за собою недійсності  цієї угоди,оскільки
відповідно до ст 241 ЦК України правочин вчинений представником з перевищенням
повноважень,але з наступним схваленням правочину особою,яку
представляють,являється дійсним.Суду доведено,що   підписання договору  чоловіком за його дружину схвалене нею і
відповідає її волі.Не знайшло підтвердження факту  підписання ОСОБА_1. договору оренди з іншим
строком дії в 2008 році,виходячи з
зпівставлення коефіцієнтів індексації.Згідно довідки і згідно договору -
коєфіцієнт 2007 року впівпадає з коефіцієнтом,вказаним в договорі.

Заяв і клопотань сторони суду не
надавали.Судом створено всі умови сторонам для всебічного і повного дослідження
обставин справи.Рішення суду грунтується на доказах,наданих сторонами в
судовому засіданні.

На підставі викладенного і
керуючись ст.7.10.15.16.60,61.88.209.213-218.223.224.225.233 ЦПК України

ВИРІШИВ

В задоволенні позову ОСОБА_1до
ОСОБА_3про визнання  договору оренди
землі сільськогосподарського призначення
відповідно до державного акту ХС №002761від 25.09.2007
року,зареєстроваваного за №4АА 72700056 в частнині строку дії
договору  недійсним  і зобов”язати сторони укласти  даний договір строком на 1 рік відмовити
повністю.

В задоволенні позову ОСОБА_2до
ОСОБА_3про визнання договору оренди землі сільськогосподарського
призначення  відповідно до державного
акту  ХС № 002760 від 25.09.2007 року
зареєстрованого за №4АА 72700055 в частині строку дії договору
недійсним і зобов”язати сторони укласти даний договір строком на 1 рік  відмовити повністю.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду Херсонської області через
Новотроїцький районний суд  шляхом
подання в 10 денний термін заяви про апеляційне оскарження і 20 денний термін
після цього апеляційної скарги.

Суддя: підпис.

Копія
вірно.

Суддя
Новотроїцького районного суду
О.В. Тимченко