Справа
№ 2-322/2008 р.
РІШЕННЯ

Іменем
України

12 травня 2008 року             Якимівський
районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - Бойчевой Н.В.

при секретарі - Колєдаєвої Л.І., розглянув у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 , третя особа -
КП “Якимівське БТІ” про визнання права власності на об”єкт незавершеного
будівництва,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказав, що між ним та ОСОБА_2. Було укладено договір. Умовами договору передбачалося, що відповідач ОСОБА_2. Надає позивачу місце під будівництво житлового будинку на земельній ділянці, розташованій в АДРЕСА_1. Земельна ділянка площею 0.0800 га надана ОСОБА_2. на підставі рішення № 79, четвертої сесії, п”ятого скликання Кирилівської селищної ради від 11 липня 2006 року в оренду строком на три роки під будівництво житлового будинку та господарських споруд, про що укладено договір оренди земельної ділянки від 21 липня 2006 року, зареєстрованого у Якимівському РВ ЗРФ ДП “Центр земельного кадастру при Держкомземі України” про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06 жовтня 2006 року за №
47.

Згідно договору від 07 листопада 2006 року “Пядрядник” ОСОБА_1. Будує 50% житлового будинку згідно з архітектурним проектом за свої кошти, після чого “Замовник” приватизує земельну ділянку та оформлює право власності на будинок та передає земельну ділянку разом з незавершеним будинком у власності позивача шляхом дарування.

Згідно договору позивач будує житловий будинок за власні кошти, а відповідач допомагає в будівництві, при цьому позивач зобов”язується виплатити відповідачу суму у розмірі 60 000 грн, з яких 38 600 грн. виплачено в момент підписання договору, шляхом передачі відповідачу  побутової техніки. Решту суми 21400 позивач виплачує при передачі у власність йому земельної ділянки з незавершеним будівництвом житлового будинку з процентом готовності 50%. В рахунок погашення вказаної суми відповідачу також була передана побутова техніка на підставі договору про надання побутової техніки від 25.05.2007 року на суму 6 000 грн. Таким чином решта суми, яку позивач виплачує при передачі у власність вказаного майна складає 15 400 грн.

Згідно архітектурного проекту позивачем збудовано два поверхи житлового будинку та зроблено підлогу першого та другого поверхів.

З листопада 2007 року ОСОБА_2. склав розписку, якою підтверджує своє зобов”язання , щодо передачіОСОБА_1.
місця під будівництво житлового будинку на території, наданій йому на підставі договору оренди землі.

Розпискою ОСОБА_2. Підтверджує, що він отримав товару від ОСОБА_1. На суму 52 510 грн. та зобов”язується с строк до 30 січня 2008 року оформити право власності на житловий будинок та земельну ділянку і оформити право власності на житловий будинок та земельну ділянку і оформити всі необхідні для цього документи Також зазначається, що сума боргу ОСОБА_1. Перед ОСОБА_2. Складає 7 490 грн. В рахунок погашення вказаного боргу ОСОБА_2. на суму 7 000 грн. взяв у ОСОБА_1. Побутову техніку, про що було складено договір.

Таким чином борг ОСОБА_1. Перед ОСОБА_2. Складає 490 грн.

Станом на
01.03.2008 року ОСОБА_2. Не підготовив жодних документів, щодо оформлення права власності та всіх необхідних документів на об”єкт незавершеного будівництва - житловий будинок разом з земельною ділянкою, на якій він знаходиться, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, на ім”я позивача ОСОБА_1.

В зв”язку з чим позивач просить суд визнати за ним право власності на об”єкт незавершеного будівництва, а також зобов”язати КП “Якимівське БТІ” оформити право власності на об”єкт незавершеного будівництва.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з”явився, про причини неявки суд не повідомив, при цьому був належним чинов викликаний в судове засідання.

Представник третьої особи в судове засідання не з”явився, про причини неявки суд не повідомив.

Розглянув матеріали справи, заслухав думку представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред”явити позов про визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позовні вимоги підтверджуються матеріалами справи, дослідженими в ході розгляду справи:

-копією договору від
07.11.2006 року між сторонами, згідно якого замовник ОСОБА_2. надає підрядникуОСОБА_1. Земельну ділянку розміром 0,08 га, а підрядник зобов”язується побудувати 50% житлового будинку , по завершенні кого підрядником замовник зобов”язується передати у власність шляхом відчудження незакінченого будівництва будівні на користь підрядника шляхом дарування, приватизував при цьому земельну ділянку, а підрядник зобов”язується виплатити замовнику суму в розмірі 60 000 грн., з яких 38 600 грн. виплачено в момент підписання договору, решта суми повинна бути сплачена при передачі приватизованої земельної ділянки з незавершеним житловим будинком /а.с.6/;

-копією
договору “позики” про надання побутової техніки /а.с.9/;

-копією договору оренди земельної ділянки /а.с.10-12/;

-копією акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі /а.с.13/;

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.208,209
ЦПК України, ч.2 ст.220, ст.392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об”єкт незавершеного будівництва - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 0,0800 га, наданій ОСОБА_2на підставі договору оренди земельної ділянки від
21.07.2006 року. (кадастровий номер земельної ділянки - :04:002:0101)

Зобов”язати КП “Якимівське БТІ” зареєструвати право власності на об”єкт незавершеного будівництва - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 0,0800 га, наданій ОСОБА_2на підставі договору оренди земельної ділянки від
21.07.2006 року. (кадастровий номер земельної ділянки - :04:002:0101) за ОСОБА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Якимівський районний суд Запорізької області  протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.

Суддя -