Справа
№ 2-446-2007
Рішення

іменем
України

18 березня 2008 року                                 Горохівський
районний суд

Волинської
області

в складі:

головуючого       -                                                        Ковальчука
В.Д.,

при секретарі       -                                                        Сівосі
Н.М.,

за участю позивача       -                                               ОСОБА_1.,

відповідача           -                                                        ОСОБА_2.,

розглянувши в
попередньому судовому засіданні в місті Горохові справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та господарських
будівель і споруд дійсним, визнання права власності на житловий будинок та
господарські будівлі і споруди,

встановив:

ОСОБА_1. звернувся з позовом до
ОСОБА_2. про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться вАДРЕСА_1, укладеного в
усній формі між ним, ОСОБА_1. та ОСОБА_2. 11 лютого 2008 року, визнання за ним
права власності на житловий будинок з відповідними будівлями і спорудами, який
знаходиться вАДРЕСА_1.

Мотивує свій позов тим, що 11 лютого
2008 року він купив в ОСОБА_2за 5 000 (п'ять тисяч) гривень житловий будинок з
надвірними будівлями, який знаходиться вАДРЕСА_1. Позивач сплатив відповідачу
всю домовлену суму грошей за будинок, він передав йому житловий будинок в
користування. Нотаріально цей договір не було посвідчено через відсутність в ОСОБА_2.
правовстановлюючих документів на цей житловий будинок.

Відповідач ОСОБА_2в судовому засіданні
позов визнав повністю, пояснив, що дійсно 11 лютого 2008 року він продав
належний йому житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться
вАДРЕСА_1 ОСОБА_1. за 5 000 гривень, який сплатив всю цю суму в день укладення
договору. Договір купівлі-продажу будинку нотаріально посвідчено не було через
відсутність в нього правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Суд вважає, що позов підставний і підлягає
до задоволення.

Відповідно до статті 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до статті 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Довідкою Звиняченської сільської ради
від 9 серпня 2007 року № 369 стверджується, що за ОСОБА_2значиться в
погосподарській книзі за № 3/206 за 2006 рік житловий будинокАДРЕСА_1

Судом встановлено, що ОСОБА_211 лютого
2008 року продав належний йому житловий будинок з надвірними будівлями, який
знаходиться вАДРЕСА_1 ОСОБА_1за 5 000 гривень, хоча даний договір не було
посвідчено через відсутність в ОСОБА_2. правовстановлюючих документів на
житловий будинок.

Враховуючи, що договір купівлі-продажу
відбувся, суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового
будинку з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться вАДРЕСА_1,
укладений в усній формі між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. 11 лютого 2008 року, визнати
за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з відповідними будівлями і
спорудами, який знаходиться вАДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК
України

ст. ст. 220, 392 ЦК
України

суд,-

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і
спорудами, який знаходиться вАДРЕСА_1, укладений в усній формі між ОСОБА_1та
ОСОБА_211 лютого 2008 року.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з відповідними будівлями і
спорудами, який знаходиться вАДРЕСА_1.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                                  В.Д.Ковальчук