РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа
№ 2-155/08

17 квітня 2008 року  Приморський
районний суд м. Одеси у складі:

головуючого-судді  Деруса А.В.,

при
секретарі  Брус Н.П.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у залі суду позовну заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2про
припинення перешкоджанню у здійсненні права власності, та по зустрічному позову
ОСОБА_2до ОСОБА_1про усунення перешкод в користуванні власністю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернулася до Приморського
районного суду міста Одеси з позовною заявою з вимогами заборонити громадянці
ОСОБА_2. перешкоджати позивачу в здійсненні її права, передбаченого ст. 186 ЦК
України та ст. 90 ЗК України, а саме, в здійсненні комплексу заходів по
реконструкції частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. В
обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на ст. 186 ЦК України,
та ст. 90 ЗК України, окрім того на
Договір підряду на капітальне будівництво укладений між позивачем та ТОВ
„ЮГК Діамант”, що має Державну ліцензію на здійснення будівельних робіт,
пунктом 3.1.1 якого передбачається, що після отримання висновку будівельної
експертизи та отримання позивачем усіх необхідних дозвільних документів на
здійснення реконструкції частини житлового будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Незаконні дії  Відповідача
наносять ОСОБА_1матеріальну шкоду (пунктом 9.4 Договору передбачається, що у
випадку, коли Підрядник не приступає до виконання своїх зобов'язань по Договору
не з власної вини, Замовник виплачує Підряднику повну суму за простій та
компенсує витрати щодо не використання механізмів, робочої сили).

Відповідач позову не визнав та надав
зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1про усунення порушення  його права власності та зобов'язання не
чинити противоправні дії при реконструкції будівлі згідно ст. 5 Закону України
«Про основи містобудування» та усунути порушення вимог «Положення про порядок
реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень в.
м. Одесі» затвердженого рішенням Одеської міської ради від 17.04.2001 року №
2153- XXІІІ.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від
19.02.2008р. була призначена будівельна експертиза, яка проводилась Одеським
науково-дослідним інститутом судових експертиз, на вирішення якої було винесено
наступні питання:

1.   Чи відповідають вимогам чинних будівельних
норм та правил квартириАДРЕСА_1, що належать ОСОБА_2. та ОСОБА_1. відповідно?

2.   Чи
відповідає вимогам чинних будівельних норм та правил проект індивідуального
житлового будинку за адресою :АДРЕСА_1?

3.   З
урахуванням відповідей на 1 та 2 питання, визначити технічну можливість
будування на місці кв.АДРЕСА_1 індивідуального житлового будинку за проектом
ТОВ „Діамант” (договір на розробку № 10203-07 від 10 жовтня 2007р.)

За висновком №3116/3474 від 17.03.2008р.
судової будівельно-технічної експертизи
квартириАДРЕСА_1, що належать ОСОБА_2. та ОСОБА_1. відповідно, не
відповідають вимогам чинних нормативних документів та будівельних норм діючих
на території України, не підлягають користуванню у зв'язку старим технічним
станом конструктивних елементів, який складає 66 % зносу.

Проект індивідуального жилого будинку за
АДРЕСА_1виконаний  ТОВ „Діамант” повністю
відповідає діючим будівельним нормам та правилам.

З урахуванням відповідей на перше та друге питання
винесене на експертизу, будівництво на місці АДРЕСА_1індивідуального житлового
будинку за проектом виконаним ТОВ „Діамант” - технічно можливо.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
позивача та відповідача, вивчивши надані суду докази та висновки експертизи, що
підтверджують правову позицію, суд вважає, що позов  ОСОБА_1до ОСОБА_2про заборону вчинення дій
щодо використання позивачем комплексу заходів по реконструкції 1/2 житлового
будинку підлягає задоволенню в повному обсязі, а у вимогах зустрічної позовної
заяви ОСОБА_2. відмовити повністю виходячи з наступного:

Земельна ділянка належить ОСОБА_1на праві приватної
власності відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку
зареєстрованого під № 12 від 11.05.07р. та Ѕ житлового будинку
належить ОСОБА_1на праві приватної власності, відповідно до договору дарування
від 04.04.2007 року № 1153, розташованого за адресою:АДРЕСА_2, що
підтверджується технічним паспортом КП „ОМБТІ та РОН” за р/н 16-138-4250,
інвентаризаційна справа № 10224 від 12.04.2007 року, витягом про реєстрацію
права власності на нерухоме майно КП „ОМБТІ та РОН” № 14279238 від 18.04.2007
року за реєстраційним номером 6393186, номер запису 4250 в книзі 16-138,
відповідно до Закону України „Про власність”, приписами ЦК України, ЗК України
ОСОБА_1має право володіння, користування та розпорядження належним їй на праві
приватної власності майном. За висновком №3116/3474 від 17.03.2008р. судової
будівельно-технічної експертизи квартира № 2 не відповідає вимогам чинних
нормативних документів та будівельних норм діючих на території України, а саме:

-     не підлягає користуванню у зв'язку старим технічним
станом конструктивних елементів, який складає 66 % зносу;

-     не відповідає по якості ізоляційних покриттів та пожежної
безпеки об'єктів будівництва. Що заперечує можливість користування кв. 2 і
покладає відповідальність на ОСОБА_1. на випадок виникнення нещасного випадку.

Проект індивідуального жилого будинку за
АДРЕСА_1 виконаний  ТОВ „Діамант”
повністю відповідає діючим будівельним нормам та правилам.

Суд вважає, що заборона ОСОБА_2.
реконструкції будівлі є незаконною та такою, що порушує право Позивача на
користування часткою будинку та земельною ділянкою.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги
ОСОБА_1доцільними, такими, що ґрунтуються на приписах чинного законодавства та
підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 75 ЦК України суд
вважає, що державне мито у розмірі  8.50
грн. слід стягнути з відповідача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК
України, ст. ст. 90, 95 ЗК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_2про припинення перешкоджанню у здійсненні права
власності - задовольнити, в позовних вимогах ОСОБА_2до ОСОБА_1про усунення
перешкод в користуванні власністю - відмовити.

Усунути
перешкоди ОСОБА_1в користуванні належною їй земельною ділянкою, шляхом
здійснення реконструкції існуючій Ѕ частини будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1

Дозволити
ТОВ «ЮГК ДІАМАНТ» здійснювати комплекс заходів щодо виконання умов Договору
підряду на капітальне будівництво.

Дозволити
ОСОБА_1прийняти необхідні заходи щодо збереження та укріплення фундаменту, стін
та крівлі іншої частини будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно
до висновків судової будівельно-технічної експертизи № 3116/3474 від 17 березня
2008 року.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:                                                                                                А.В.
Дерус