Справа № 2-345/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

04.03.2008 р.
Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого: судді Борко А.Л.

при секретарі: Кузиченко С.Д.

за участю адвоката: ОСОБА_3

адвоката: ОСОБА_4

представника 3-ї особи: Борисенко І.І.

рзглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду м.
Херсона цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, 3-я особа: Херсонська
Товарна Біржа “Альтер  - Его”, про
визнання права власності на квартиру, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому повідомив суд, що він  22.12.2004 року купив у відповідача, ОСОБА_5,
АДРЕСА_1та договір купівлі-продажу оформив на Херсонській товарній біржі
“Альтер-Его”. У зв”язку з тим, що відповідач ухиляється  від подальшого нотаріального оформлення
договору купівлі-продажу, позивач просить визнати а ним ОСОБА_1, право
приватної власності на куплену АДРЕСА_1

У попередньому
судовому засіданні  судом у якості
відповідача було притягнуто ОСОБА_2 , спадкоємця після смерті  ОСОБА_5.

У судовому засіданні позивач позов
підтримав.

Адвокат
ОСОБА_3 у судовому засіданні суду пояснив, що
ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажі квартири з відповідачем ОСОБА_5 на
товарній біржі “Альтер-Его”. Але нотаріально договір не було оформлено. Він
просить визнати договір

купівлі-продажу
дійсним, оскільки відповідач підписав його, що підтверджує представник
товарної біржі “Альтер-Его”.

Відповідач у
судовому засіданні  пояснив, що він
просить у задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Адвокат
ОСОБА_4 у судовому засіданні пояснила, що позов задоволенню не підлягає.
Відповідно до законодавства , договір, якій було укладено на товарній біржі
повинен бути посвідчено нотаріально. Також не має відомостей про те, що
ОСОБА_5  ухилявся від нотаріального
оформлення договору. Крім того, власник квартири ОСОБА_5  на збирався проводити відчуження своєї
квартири, що підтверджується матеріалами справи.

На протязі 2-х
років після оформлення угоди покупець не прийняв та не користувався квартирою.
В теперішній час ОСОБА_5 не має в живих, але є його спадкоємці та всі
правовстановлюючі документи на квартиру.

Крім того
судом було призначено почеркознавчу експертизу, яку доручили проводити
Миколаївському філіалу НІІ. Експерт дав заключення про те , що підпис на
договорі купівлі - продажу та розписці не є підписом ОСОБА_5 Вимоги позивача
спростовуються висновками експертизи.

Представник
3-ї особи Херсонської товарної біржи “Альтер - Его”  просив
позовні вимоги задовольнити.

Суд дослідив
матеріали справи, заслухав пояснення сторін та вважає, що  заявлені позовні вимоги не обґрунтовані та
задоволенню не підлягають з наступних підстав:

Відповідно до
висновку  № 7815 судово -
почеркознавчої  експертизи за
позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на квартиру від 23.01.2008 року підпис та запис прізвища
ОСОБА_5 у графі “Член Біржі - Продавець” договору № 5917 купівлі-продажу
нерухомого майна від 22.12.2004 року та підпис від імені ОСОБА_5 у графі
“ОСОБА_5” розписки від 15.11.2004 року виконані не самим ОСОБА_5, а іншою
особою.

Таким чином,
пояснення позивача ОСОБА_1 про те, що ОСОБА_5 ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу АДРЕСА_1, який було оформлено на
Херсонській товарній біржі “Альтер-Его” повністю спростовуються  висновками
експертизи та матеріалами справи в цілому.

На підставі
ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Таким чином
оскільки позивачем не було додержано, передбаченої ст. 657 ЦК України, форми
договору купівлі-продажу квартири, а саме договір не зареєстровано в державному
реєстрі, та не посвідчено нотаріально, то суд вважає, що договір № 5917
купівлі-продажу нерухомого майна від 22.12.2004 року  не може бути визнано таким, що відбувся та не
може бути визнано за позивачем право власності на вищезазначену квартиру.

Із підстав
зазначених вище позовні  вимоги ОСОБА_1
задоволенню не підлягають повністю.

На підставі
вищевикладеного та керуючись ст. 657 ЦК України,  ст. ст. 212-215, ст. 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити у
задоволенні позову ОСОБА_1до ОСОБА_2, 3-я особа: Херсонська Товарна Біржа
“Альтер  - Его”, про визнання права
власності на квартиру.

На рішення
може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може
бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, або без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів після
проголошення рішення через Суворовський районний суд м. Херсона.

Головуючий:
А.Л. Борко