Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

20.03.2008 р. Борівський районний
суд Харківської області в складі

головуючого
Любої В.І.

при
секретарі                                                      Крижановській О.В.

розглянувши у  судовому
засіданні в смт. Борова цивільну справу за позовною заявою
сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми “Новий
шлях” до ОСОБА_1, Чернещанської сільської ради Борівського району Харківської
області, з/о комунальне підприємство “Борівське бюро технічної інвентаризації”

про
визнання договору купівлі- продажу майна дійсним, про визнання права власності
на нерухоме майно.

в
с т а н о в и в :

Сільськогосподарське товариство з
обмеженою відповідальністю агрофірма “Новий шлях” в особі Криворучко Анатолія
Тихоновича звернувся до Борівського районного суду з позовною заявою, в якій
вказав, що в 1985 році ОСОБА_1 на території Чернещанської сільської ради по
АДРЕСА_1 самовільно побудував  приміщення для господарських потреб де почав
вирощував свиней.

Приблизно в 1990 році він продав дане
приміщення колгоспу “Новий шлях”. Договір купівлі- продажу майна  з колгоспом “Новий шлях” на той час  по домовленості сторін не  укладався. Вартість  даного нерухомого майна  колгосп “Новий шлях” ОСОБА_1  повністю оплатило.

З того часу колгосп “Новий шлях”, який потім
було реогранізовано в сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю
аргофірму “Новий шлях”  фактично користується та розпоряджається даним
майном:  перебудували господарське приміщення  на магазин  та господарську
будівлю.

Вказує на те, що не може оформити право
власності на нього, оскільки відсутній нотаріально оформлений договір купівлі-
продажу майна  та будь-які правоустановчі документи на
будівлі.

У  судовому засіданні  представник позивача по довіреності Шевченко
Т.М. підтримала свої позовні вимоги  про  визнання договору купывлы-продажу нерухомого
майна: господарських будівель укладений міжОСОБА_1  та  СТОВ агрофірмою   “Новий шлях” дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно : господарську будівлю та будівлю магазину, які
знаходяться  за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні
пояснив, що не заперечує проти позовних вимог позивача, оскільки ще в 1990 році
продав  побудовані ним  господарські
будівлі колгоспу «Новий шлях» і ніяких претензій матеріального характеру до них
не має.

Представник Чернещанської сільської ради
Борівського району  Харківської області    не заперечує проти позовних вимог позивача.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши  матеріали справи вважає, що  позовні вимоги  підлягають
задоволенню, оскільки згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовились
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із істотних сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ст. 317 ЦК України “ власникові
належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.”.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України “ право
власності на новостворене нерухоме  майно (житлові будинки, будівлі, споруди,
тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).”

Крім того, дані факти та відповідні
правовідносини підтверджуються наявними у справі доказами:  копією технічного паспорту на господарську
будівлю (а.с.5-9), копією технічного паспорту на магазин (а.с.10-15), довідкою
про  залишкову вартість будівель (а.с.16), копією
паспорту, ідентифікаційного коду ОСОБА_1

З урахуванням викладеного, керуючись ст.
ст.10,11, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України,  ст. 220,317,321,328,331  ЦК України, суд ,-

В
И Р І Ш И В:

Позовні вимоги -
задовольнити.

Визнати договір купівлі- продажу  нерухомого майна: господарських будівель по
АДРЕСА_1 с. Чернещина Борівського району Харківської області укладений між
ОСОБА_1 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю
агрофірмою   “Новий шлях”   -
дійсним.

Визнати
право власності за сільськогосподарським товариством з обмеженою
відповідальністю агрофірмою “Новий шлях” Борівського району Харківської області
на нерухоме майно : господарську будівлю та будівлю магазину, які знаходяться  за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд
Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення складене та надруковано суддею в
нарадчій кімнаті і є оригіналом.

Головуючий
В.І.Любая