Справа №2-839 за 2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2008 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської
області в складі:

головуючого - судді Потоцького В.В.,

при секретарі            Олійник
Ю.І.,

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в м.Переяслав-Хмельницький справу за позовом
ОСОБА_1 до Управління земельних ресурсів у Переяслав-Хмельницькому районі
Київської області, ОСОБА_2про визнання недійсним Державного акту на право
власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку,
-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить  визнати недійсним
Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯД №67083 від 10
грудня 2007 року на ім`я ОСОБА_2та визнати за ним право власності на земельну
ділянку, площею 0,25 га, розташовану по АДРЕСА_1, посилаючись на те, 09.04.2003
року на підставі договору купівлі-продажу він купив у відповідача ОСОБА_2.
житловий будинок за вказаною адресою. Разом з будинком позивачу передавалась і
земельна ділянка, яка знаходиться під проданим будинком, але в грудні 2007 року
ОСОБА_2 отримав Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку,
хоч фактичним власником даної земельної ділянки являється ОСОБА_1., і вирішити
даний спір в позасудовому порядку неможливо.

Представник позивача ОСОБА_3 в попередньому судовому засіданні позов
підтримав і просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні позовні вимоги
підтримав, просив їх задовольнити.

Представник Управління земельних ресурсів у Переяслав-Хмельницькому районі
Київської області  в попереднє судове
засідання не з`явився, направив суду заяву, в якій просить слухати справу без його участі,
проти задоволення позову не заперечує.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

09 квітня 2003 року сторони уклали договір купівлі-продажу жилого будинку
по АДРЕСА_1, згідно якого ОСОБА_1. придбав у ОСОБА_2. вказаний жилий будинок На
момент укладення даного договору земельна ділянка, яка розташована біля
вказаного будинку, передавалася позивачу безкоштовно, так як її ціна входила в
ціну продажу будинку, і на час продажу ця земельна ділянка не була
приватизована.

В грудні 2004 року після продажу вказаного будинку ОСОБА_2 отримав у державного
нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори
свідоцтво про право на спадщину за законом на спірну земельну ділянку, і на
підставі цього свідоцтва в грудні 2007 року ОСОБА_2 отримав на вказану земельну
ділянку Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯД №670783.

12 травня 2008 року рішенням Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду
Київської області свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 14 грудня
2004 року на ім`я ОСОБА_2, визнане частково недійсним в частині земельної
ділянки, площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, яка знаходиться по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених
договором.

Згідно з ст.381 ЦК України у разі відчуження житлового будинку відчужується
і вся  земельна ділянка з розташованими
на ній житловим будинком, господарськими будівлями, наземними і підземними
комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Таким чином, позивач, купивши будинок по АДРЕСА_1, має право і на земельну
ділянку площею 0,25 га, на якій розташований даний житловий будинок.

Вказані обставини підтверджуються копією рішення суду від 12.05.2008 року,
Державним актом на право власності на земельну ділянку.

При таких обставинах, за ОСОБА_1необхідно визнати право власності на спірну
земельну ділянку.

На підставі ст.ст.328, 377, 1018 ЦК України, керуючись ст.ст. 10; 11; 60;
213; 214; 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку,
серії ЯД №67083 від 10 грудня 2007 року, виданий на ім`я ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га,
розташовану по АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

СУДДЯ: