Справа №  2 - 566
21 травня 2008 року                              Місцевий
Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Новікова
при секретарі - Макаренко Ю.Г.
розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду Бахмацького району справу за   позовом ОСОБА_1 до СТОВ ім.Ватутіна про
визнання угоди дійсною та про визнання права власності на квартиру, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
СТОВ ім.Ватутіна про визнання угоди купівлі-продажу квартири, яка розташована
АДРЕСА_1, від 1992 року, укладеної між ОСОБА_1 та СТОВ ім.Ватутіна,
розташованого за юридичною адресою: село Халимонове, Бахмацького району,
Чернігівської області, вулиця Ватутіна,3, дійсною та про визнання права
власності на зазначену квартиру, який мотивувала тим, що зазначену квартиру
вона придбала шляхом укладення договору купівлі-продажу із СТОВ ім.Ватутіна.
Угода відповідала справжній її волі, яку позивачка вчинила і угода здійснена за
волевиявленням продавця. Але сторона відповідачів не бажала з»являтись до
нотаріальної контори та належним чином оформити названий правочин. Тому це і
буде та обставина, яка перешкоджала і фактично не залежала від її волі і тому
постало питання про визнання угоди купівлі-продажу квартири дійсною та про
визнання права власності на зазначену квартиру в судовому порядку.
Представник позивачки ОСОБА_2, яка
діє по довіреності в судовому засіданні позов підтримала та просить його
відповідача - СТОВ ім.Ватутіна с.Халимонове, Бахмацького району Кириченко В.І.
в судовому засіданні позов визнала повністю.
Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов  підлягає задоволенню з наступних підстав:
Згідно п.2 ст. 220 ЦК України : Якщо
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір  дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Як встановлено в судовому засіданні
позивачка уклала в 1992 році з відповідачем СТОВ ім.Ватутіна договір
купівлі-продажу квартири, яка розташована АДРЕСА_1, загальною площею 59,6
кв.м., за який сплатила 5556 грн. 00 коп., що підтверджено довідкою виданою
СТОВ ім.Ватутіна від 18.03.2008 р. за реєстраційним №31.
Таким чином, із зазначених документів
вбачається, що зазначена угода купівлі-продажу була виконана в повному обсязі,
крім того сторони по справі підтвердили виконання даної угоди в повному обсязі,
тому наявні всі підстави для визнання даного договору купівлі-продажу дійсним.
Відповідно п. 3 ст. 334 ЦК України,
передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.
Враховуючи, що зазначена угода
купівлі-продажу квартири, яку не було посвідчено нотаріально, підлягає визнанню
дійсною в судовому порядку, то наявні всі підстави для визнання за позивачкою
права власності на дану квартиру, придбану згідно зазначеного договору.
підставі викладеного, керуючись  ст. ст.
220, 334 ЦК України,  ст. ст. 15, 27, 31, 60, 130, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,
не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу квартири, яка розташована
АДРЕСА_1, загальною площею 59,6 кв.м., укладений в 1992 році між ОСОБА_1 та
СТОВ ім.Ватутіна с.Халимонове, Бахмацького району, Чернігівської області,
згідно якого ОСОБА_1 сплатила 5556 грн. 00 коп. СТОВ ім.Ватутіна села
Халимонове, а СТОВ ім.Ватутіна села Халимонове продало ОСОБА_1 зазначену
ОСОБА_1 право власності на квартиру, яка розташована АДРЕСА_1, загальною
Рішення
може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду, шляхом подання заяви
про апеляційне оскарження, через суд першої інстанції, протягом десяти днів з
моменту проголошення рішення, та відповідного подання самої апеляційної скарги
протягом двадцяти днів з моменту подання вказаної заяви.

Суддя :