Справа № 2-231/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

14.04.
2008 року Борівський районний суд Харківської області в складі

головуючого
Любої В.І.

при секретарі
Крижановській О.В.

розглянувши у  попередньому судовому засіданні в смт.
Борова  цивільну справу за позовом       ОСОБА_1до ОСОБА_2, з/о КП ”Борівське
бюро технічної інвентаризації”, Борівська селищна рада Борівського району
Харківської області  про визнання
договору  купівлі-продажу дійсним, про
визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та
державний акт на право приватної власності на землю

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1
звернулася до Борівського районного суду з позовною заявою, в якій вказала, що
23.03.1999 року на підставі договору купівлі-продажу № 286-Н-3 зареєстрованого
в Ізюмському філіалі Харківської товарної біржі брокером брокерської контори №
277 АО “ХАР-ИСТЕЙС”  її чоловік ОСОБА_3купив
у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями, яке розташоване за
адресою:АДРЕСА_1

Вказує на те, що всі істотні
умови договору з ОСОБА_2 були виконані і ніяких суперечок  не виникало. Нотаріально договір вони не
посвідчили, так як вважали, що  реєстрація
на товарній біржі  має однакову юридичну
силу як і посвідчення договору нотаріусом.

З
того часу  вона та її чоловік  ОСОБА_3 стали
проживати в даному  житловому
будинку, доглядати за ним, вести домашнє господарство.

ІНФОРМАЦІЯ_1  ОСОБА_3 помер.  Після його смерті вона як єдиний спадкоємець
по закону в установлений законом 6-місячний строк звернулася до Борівської
державної нотаріальної контори за прийняттям спадщини.

Однак,
при зверненні до  державної
нотаріальної  контори нотаріус  відмовив їй у прийнятті спадщини по житловому
будинку з надвірними будівлями, пояснивши, що даний договір купівлі- продажу
житлового будинку з надвірними будівлями є нікчемним (недійсним), так як
сторони при його складанні ухилилися від нотаріального посвідчення.   Просить суд визнати договір купівлі-продажу
№ 286-Н-3 зареєстрований в Ізюмському філіалі Харківської товарної біржі
брокером брокерської контори № 277 АО “ХАР-ИСТЕЙС” 23.03.1999 року укладений
між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - дійсним та визнати
право власності на  житловий
будинок з надвірними будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1та
державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ- ХР № 068750 на
земельну ділянку площею 0,0516 га передану для обслуговування житлового будинку
на підставі рішення виконкому Борівської селищної ради народних депутатів від
13.02.2001 року № 32  в порядку
спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3

У
попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала свої позовні
вимоги  про  &acirc;&egrave;&ccedil;&iacute;&agrave;&iacute;&iacute;&yuml;
&auml;&icirc;&atilde;&icirc;&acirc;&icirc;&eth;&oacute;
&ecirc;&oacute;&iuml;&sup3;&acirc;&euml;&sup3;-
&iuml;&eth;&icirc;&auml;&agrave;&aelig;&oacute; дійсним, про визнання права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями та
державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ- ХР №
068750 на земельну ділянку площею 0,0516 га передану для обслуговування
житлового будинку на підставі рішення виконкому Борівської селищної ради
народних депутатів від 13.02.2001 року № 32.

Відповідач ОСОБА_2 в попереднє
судове засідання не з”явився, однак написав заяву, що не заперечує проти
позовних вимог позивача та просить суд розглянути справу без його участі.

Представники  Борівського БТІ,  Борівської селищної ради Харківської
області  в попереднє судове засідання не
з”явилися, однак надали заяви, що не заперечують проти позовних вимог позивача
і просять суд розглянути справу без їх участі.

Суд вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи вважає, що
позовна заява підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. 220 ч. 2 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом  ”.

Відповідно до  ст. 1261 ЦК України “ у першу чергу право на
спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі...  той з подружжя, який його пережив..”

Згідно
до ч.1 ст. 1268 ЦК України “ спадкоємець по заповіту або по закону має
право прийняти спадщину чи відмовитися від неї ” .

Відповідно до  ч.5 ст. 1268 ЦК України “ незалежно від часу
прийняття спадщини воно належить спадкоємцю з моменту відкриття спадщини.

Дані факти та
відповідні правовідносини підтверджуються наявними у справі доказами:  копією свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.3),
копією договору купівлі- продажу (а.с.4), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3
(а.с.5), довідкою виконкому Борівської селищної ради Борівського району про те,
що ОСОБА_3 по день своєї смерті проживав разом зі своєю дружиною ОСОБА_1 в
АДРЕСА_1 (а.с.6), копією паспорту, ідентифікаційним кодом ОСОБА_1 (а.с.7-8),
копією технічного паспорту на  житловий
будинок, актами , дозволами (а.с.11-35),
копією державного акту на право приватної власності на землю(а.с.36).

З урахуванням вищевикладеного,
керуючись ст. ст. 3,11,57,60,130, 209,215
ЦПК України , на підставі ст. 220,321,328,1261,1268  ЦК України ,
суд

В И Р І Ш И
В :

Позовні вимоги  - задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу № 286-Н-3 зареєстрований в Ізюмському філіалі
Харківської товарної біржі брокером брокерської контори № 277 АО “ХАР-ИСТЕЙС”
23.03.1999 року укладений між ОСОБА_3та ОСОБА_2- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на  житловий будинок з
надвірними будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1та державний акт на
право приватної власності на землю серії ІІ- ХР № 068750 на земельну ділянку
площею 0,0516 га передану для обслуговування житлового будинку на підставі
рішення виконкому Борівської селищної ради народних депутатів від 13.02.2001
року № 32 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено
позивачем в до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги  або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.

Рішення
складене та надруковане суддею в нарадій кімнаті і є  оригіналом.

Головуючий
В.І. Любая