Справа
№ 2-1384/2008 рік.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2008 року Ялтинський міський суд Автономної
Республіки Крим у складі: судді - Кайро І.А., при секретарі - Рябцевої А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Ялтинського міського суду
цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Ремонтно -
експлуатаційна організація №3» до ОСОБА_1 про стягнення суми

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача, просить суд стягнути з відповідача
суму 798 гривень 28 копійок у рахунок погашення боргу за надання
експлуатаційних послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території та
судові витрати. Заявлені вимоги мотивовані тим, що відповідач користуються
експлуатаційними послугами по обслуговуванню будинку та прибудинкової території
проте не сплачує відповідні платежі, що відображено у бухгалтерській довідці.

У зв'язку з виниклою заборгованістю та непогашенням її
відповідачем, позивач та змушений звернутися до суду з даною позовною заявою.

Відповідач у судовому засіданні позов не визнав, при
цьому він пояснив, що будь яких експлуатаційних послуг позивач не оказує, у
зв'язку з чим він та просить у задоволенні позову відмовити.

Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши
представника відповідача, вважає, що у задоволенні даного позову повинно бути
відмовлено з наступних підстав.

Згідно зі ст.67 ЖК України, плата за комунальні послуги
(водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) стягується крім
квартирної плати по затвердженим у встановленому порядку тарифам.

Стаття 68 ЖК України зобов'язує наймача
вчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

При цьому судом встановлено, що ОСОБА_1 мешкає за адресою АДРЕСА_1

Згідно довідки начальника КП РЕО №3, будинок №16 по вул. Пироговська у м.
Ялта знаходиться на балансі КП РЕО №3.

Згідно статуту КП РЕО №3, дане підприємство створено з метою ремонту,
технічної експлуатації та обслуговування житлового фонду, що знаходиться на її
балансі.

Також судом встановлено, що для оплати наданих позивачем експлуатаційних послуг
на відповідача Нікітіна К.С. було відкрито особистий рахунок та нараховувалася
платня згідно встановлених тарифів.

Згідно наданого розрахунку, відповідач не сплачував наданих послуг, у
зв'язку чим створилася заборгованість у сумі 798 гривень 28 копійок.

При цьому судом також достовірно встановлено, що позивач КП РЕО №3 не
виконує взяті на себе зобов'язання по утриманню будинку, що було підтверджено
документально - актом мешканців будинку №16 по вул. Пироговській  у м. Ялта у тому числі відповідача та
численними заявами мешканців вищезазначеного будинку, які є у матеріалах
справи.

Крім того у матеріалах справи є відповідь начальника КП РЕО №3, згідно якої
КП РЕО №3 не у силах проводити капітальний ремонт  будинків по заміні крівлі, сантехнічних умов
та ремонтів фасаду у зв'язку з відсутністю фінансування.

Згідно із ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов, визнаних змістом зобов'язання (неналежне
виконання).

Крім того позивачем у супереч ст. 60 ЦПК України не було надано жодного
доказу надання відповідачу будь яких експлуатаційних послуг. Договори на
обслуговування підприємств усіх видів власності та заява на вивіз сміття ,
рішеня виконавчого комітету Ялтинської міської ради, тарифи, не є такими
доказами, оскільки суду не надано доказів їх фактичного виконання.

Таким чином суд приходить до
висновку, фактично будь яки експлуатаційні послуги по обслуговування будинку
відповідачу не оказуються та  позов КП
РЕО №3 не ґрунтується на законі у зв'язку з чим у його задоволенні повинно бути
відмовлено.

На підставі викладеного і керуючись ст. 8, 10, 60, 88, 214,  215, 224
ЦПК України, ст.. 610 ЦК України

В И Р І Ш И В  :

У задоволенні позову Комунального підприємства «Ремонтно
- експлуатаційна організація №3» до ОСОБА_1 про стягнення суми - відмовити.

Рішення може бути оскаржена в апеляційному порядку через Ялтинський міський
суд  АРК у порядку встановленому ст. ст.
294, 296 ЦПК України.

СУДДЯ