Справа № 2- 962/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

17
квітня 2008 року

м.
Запоріжжя

Комунарський районний
суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого
судді:                                                                                            Тютюник М.С.,

при
секретарі:                                                                                                    Яловиця І.Л.,

за
участю представника позивача Костенко С.О., відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу за позовом житлово-будівельного кооперативу № 4
автозаводу „Комунар" до ОСОБА_1, ОСОБА_2про стягнення заборгованності за технічне обслуговування будинку
та прибудинкової теритрії і комунальні платежі в розмірі 2772 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні
повного рішення суду, пов'язаного з потребою у обгрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний
час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст. 88, 174, 208, 209,
212 - 216 ЦПК України, ст.15, 22 Закону України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку, ст. 20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги», ст. 526 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов
житлово-будівельного кооперативу № 4 автозаводу „Комунар" до ОСОБА_1, ОСОБА_2про стягнення заборгованності за
житлово-комунальні послуги в розмірі 535 грн. 80 коп. -задовольнити у повному обсязі.

Стягнути у солідарному порядку з
ОСОБА_1, ОСОБА_2на користь
житлово-будівельного кооперативу № 4 автозаводу „Комунар" (р/р 36 в
філії ЗОУ ВАТ „Ощадбанк", МФО 313957, ЄДРПО 20514190) - заборгованість за
житлово-комунальні послуги в розмірі 535 грн. 80 коп.

Стягнути у солідарному порядку з
ОСОБА_1, ОСОБА_2на користь
житлово-будівельного кооперативу № 4 автозаводу „Комунар" витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 10 грн.

Стягнути   у
солідарному   порядку   з
ОСОБА_1, ОСОБА_2на користь
держави судовий збір у розмірі 51 грн.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання
заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження,
з подачею копії скарги до апеляційного суду або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий
у справі суддя:
М.С.Тютюник

Справа № 2- 962/08

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

17
квітня 2008 року

м.
Запоріжжя

Комунарський районний
суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого
судді:                                                                                            Тютюник М.С.,

при
секретарі:                                                                                                    Яловиця І.Л.,

за
участю представника позивача Костенко С.О., відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу за позовом житлово-будівельного кооперативу № 4
автозаводу „Комунар" до ОСОБА_1, ОСОБА_2про стягнення заборгованності за технічне обслуговування будинку
та прибудинкової теритрії і комунальні платежі в розмірі 2772 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернулась до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2про стягнення заборгованності за технічне обслуговування будинку та
прибудинкової теритрії і комунальні платежі в розмірі 2772 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтвердила
позовні вимоги та пояснила, що відповідачі зареєстрований та мешкають у
АДРЕСА_1. Вищезазначена квартира являється приватною власністю відповідачів. У
зв'язку з несвоєчасною сплатою за поточний і комунальний ремонт будинку,
експлуатаційні витрати на утримання будинку і біля будинкової території
(технічне обслуговування) і комунальні послуги у відповідачів утворилась
заборгованість перед ЖБК № 4 автозаводу «Комунар» у сумі 2772 грн. 48 коп. за
період з січня 2006 р. по листопад 2007 р.

Представник позивача в судовому засіданні уточнила свої
позовні вимоги, в зв'язку з тим, що сторони 28.02.2007 року уклали договір про
погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги, підприємство ЖБК № 4
автозаводу «Комунар» надало відповідачу ОСОБА_1 розстрочку у погашенні
заборгованості з квартирної плати та плати за комунальні послуги, що утворилися
станом на 01.02.2007 року на суму 2236 грн. 68 коп. з 01.03.2007 року по
28.02.2009 року, просить стягнути з відповідачів суму 535 грн. 80 коп. та
судові витрати.

Відповідач ОСОБА_1 до суду не з'явився за невідомих
причин та від нього не надходило заяв про причини неявки, хоча про день час і
місце судового засідання повідомлявся
належним чином, про що свідчить розписка.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала в
повному обсязі та пояснила, що має двох дітей, на даний час не працює,
знаходиться у відпустці по догляду за дитиною, власником АДРЕСА_1 є її чоловік
ОСОБА_1 З 01.01.2006 року по 01.11.2007 року зв'язку з несвоєчасною сплатою за
поточний і комунальний ремонт будинку, експлуатаційні витрати на утримання
будинку і біля будинкової території (технічне обслуговування) і комунальні
послуги у них утворилась заборгованість перед ЖБК № 4 автозаводу «Комунар» у
сумі 2772 грн. 48 коп., 28.02.2007 року відповідач ОСОБА_1 уклав з позивачем
договір реструктуризації вищезазначеного боргу строком на три роки. Суму
заборгованості у розмірі 535 грн. 80 коп. визнає.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача,
відповідача суд  вважає, що позов
підлягає задоволенню  з наступних  підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки ЖБК № 4 автозаводу
«Комунар» від 05.02.2007р. (а.с.9) у АДРЕСА_1зареєстровані та мешкають
відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, та їх діти ОСОБА_1, ОСОБА_3 Згідно виписки з
особового рахунку НОМЕР_1 (а.с.5,6) - власником квартири є відповідач ОСОБА_1
Сума заборгованості у відповідачів за комунальні послуги та за технічне
обслуговування будинку станом на 01.11.2007 р. складає 2772 грн. 48 коп. Згідно
договору на погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги від
28.02.2008 року, наданому у судовому засіданні: підприємство ЖБК № 4 автозаводу
«Комунар» надає відповідачу ОСОБА_1 розстрочку у погашенні заборгованості з
квартирної плати та плати за комунальні послуги, що утворилися станом на
01.02.2007 року на суму 2236 грн. 68 коп. з 01.03.2007 року по 28.02.2009 року.

Наявна сума
заборгованості у розмірі 535 грн. 80 коп. підтверджується розрахунками
(а.с.5-6) та поясненнями представника позивача у судовому засіданні.

Згідно п. 7
Правил користування  приміщеннями жилих
будинків  і  придомової
території,  затверджених Постановою  Кабінету
Міністрів  України  від
08.10.1992 року  № 572 - власник
та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені договором або законом.                                                                        На
підставі ст.526 ЦК України - зобов'язання
повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог
ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно вимог ст. 322 ЦК України - власник, а
саме
ОСОБА_1 зобов'язаний утримувати майно, що йому
належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, оскільки відповідач
ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1, а відповідач ОСОБА_2 мешкає у зазначеній квартирі
та також отримує житлово-комунальні послуги, то відповідачі повинні сплачувати
витрати по технічному обслуговуванню будинків і при будинкової території та
комунальним послугам.                                                                                                                                      Таким  чином, у
відповідності  до  вимог ст. 541 ЦК  України,
у  відповідачів  виникло солідарне зобов′язання по  оплаті
за житлово-комунальні послуги.                                                            Крім того,
відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»
- споживач забов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.                                                                                                       Оцінивши
докази у сукупності, суд вважає доводи представника позивача обґрунтованими, а
позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки дії відповідачів, нехтуючих своїм обов'язком сплачувати житлово-комунальні послуг, призвели до
виникнення заборгованості перед позивачем.            Згідно вимог ч. 1, 3
ст. 88 ЦПК України - судові витрати необхідно стягнути з відповідачів у
солідарному порядку.                                                                                                                       Керуючись ст.ст. 88, 208, 209, 212-216
ЦПК України, ст.15, 22 Закону України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», ст. 20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги», ст. 526 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов житлово-будівельного
кооперативу № 4 автозаводу „Комунар" до ОСОБА_1, ОСОБА_2про стягнення заборгованності за
житлово-комунальні послуги в розмірі 535 грн. 80 коп. -задовольнити у повному обсязі.

Стягнути у солідарному порядку з
ОСОБА_1, ОСОБА_2на користь
житлово-будівельного кооперативу № 4 автозаводу „Комунар" (р/р 36 в
філії ЗОУ ВАТ „Ощадбанк", МФО 313957, ЄДРПО 20514190) - заборгованість за
житлово-комунальні послуги в розмірі 535 грн. 80 коп.

Стягнути у солідарному порядку з
ОСОБА_1, ОСОБА_2на користь
житлово-будівельного кооперативу № 4 автозаводу „Комунар" витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 10 грн.

Стягнути
у   солідарному   порядку
з   ОСОБА_1, ОСОБА_2на користь держави судовий
збір у розмірі 51 грн.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження,
з подачею копії скарги до апеляційного суду або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий
у справі суддя:

М.С.Тютюник