Е  Н  Н  Я                Справа
№  2-170/08
25 лютого 2008  року
Царичанський районний суд Дніпропетровської області  у складі:
судді Сороки Б.М.
у  попередньому судовому  засіданні
в   залі суду   смт. Царичанка  Дніпропетровської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору  дійсним та визнання права власності,
ОСОБА_1, ОСОБА_2  звернулися з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про
визнання договору  дійсним та визнання
В обгрунтування позовних вимог
вказали, що 15 серпня 2007 року придбали у відповідачів жилий будинок з
господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
Домоволодіння складається: А-1- жилий будинок (саман обкл. цеглою), а-1 - сіни
(саман обкл. цеглою), а”-1навіс (шифер), Б-1 - сарай (саман обкл. цеглою), п/д
- погріб, В-1 - вбиральня, Г-1 - навіс (шифер), №1 - колодязь,  №2-забор, №3 скважина, №4 - огорожа, №5-
ворота з каліткою, І-мощення.
За договором купівлі-продажу
передали ключі від домоволодіння, документи по оплаті за користування природним
газом та електричною енергією, технічну документацію на домоволодіння, письмову
розписку про отримання коштів за домоволодіння,
пообіцявши оформити документи по договору купівлі-продажу  належним чином до 15 вересня 2007 року, однак
до цього часу договір не оформлений. В зв»язку з цим вони не можуть забезпечити
належним чином реєстрацію даного домоволодіння в місцевому органі реєстрації
прав власності на нерухомість та не можуть зареєструвати місце постійного
проживання за адресою місця знаходження придбаного житла.
Вважають, що між ними і
відповідачами було досягнуто згоди щодо усіх суттєвих умов договору, визначена
посвідченням, до того ж відбулося
оформлення права власності на них, як покупців, а вони (позивачі) в свою чергу
готові сплатити дану суму, об'єкт нерухомості був переданий їм і вони володіють
і користуються ним, розпочато проведення ремонту житлового будинку, приведено
до порядку земельну ділянку, ведеться підсобне господарство.
В позасудовому порядку дане питання
вирішити неможливо і тому вони змушені звернутися до суду за захистом прав і
законних інтересів шляхом визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання
за ними права власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивачі позовні вимоги підтримали у повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися,  до суду надійшли заяви з
проханням розглянути дану справу у їх відсутність,  позовні вимоги визнають повністю.
Суд
заслухавши позивачів, перевіривши матеріали справи, приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав.
Згідно ч.4 ст.130 ЦПК України
ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від
позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку,
встановленому статтями 174 і 175 цього Кодексу, а згідно ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
15 серпня 2007 року сторони уклали
угоду, згідно якої відповідачі продали, а позивачі купили домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1.  Відповідачі,
-  частина суми від повної вартості
договір до 15 вересня 2007 року, що підтверджується розпискою від 15
серпня 2007 року. Однак до цього часу договір купівлі-продажу домоволодіння
належно не оформлений.
Згідно  ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується  письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Сторони по справі домовилися щодо
усіх істотних умов договору та  відбулося
їх фактичне виконання. Оскільки відповідачі ухилилися від нотаріального
посвідчення договору, то існують
всі  підстави для визнання
договору купівлі-продажу  дійсним та
визнання права власності на житловий будинок за позивачами.
викладеного, керуючись ст.220 ЦК України, ст.ст. 130,  212-215, 218 ЦПК України, суд
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за
адресою:АДРЕСА_1 укладений 15 серпня 2007 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
ОСОБА_2 право власності на  житловий
будинок, що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1.
Заява про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.
Апеляційна скарга на
рішення суду подається на протязі двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Головуючий:
Б.М. Сорока