Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

іменем  України
справа №2-1794/08

20 червня 2008 р.                                       м.Ялта

Ялтинский
міський суд АРК у складі головуючого судді Берещанського Ю.В., при секретарі
Бойко З.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про усунення перешкод в користуванні
квартирою шляхом зняття з реєстрації, про розірвання договору найму,

В с т а н о в и в :

Позивач
є власником квартири АДРЕСА_1.

Позивачка
звернулася до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні квартирою
шляхом зняття з реєстрації відповідачки ОСОБА_2, про розірвання договору
найму.  У
судовому засіданні позивачка позов підтримала і суду пояснила, що
відповідачка уклала договір найму квартири без наміру жити у квартирі. Її мета
була тільки отримання реєстрації за вказаною адресою. Вона не жила і не живе у
квартирі, де вона є у цей час їй не відомо. Договір найму не відповідає вимогам
закону і вона просить його визнати недійсним.
Просила суд усунути перешкоди у користуванні квартирою.

Відповідачка в судове
засідання не з'явилася, про дату розгляду справи була повідомлена через оголошення у
газеті, у зв'язку з чим   справа була розглянута в
заочному порядку.

Заслухавши позивача, розглянувши матеріали справи, суд
вважає позов обґрунтованим і підлеглим задоволенню по
наступним підставам. Згідно  зі ст.391 ЦК України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання
своїм майном (захист права власності від порушень, не пов'язаних із
позбавленням володіння).

Договір найму жилого приміщення був укладений
13.08.2007 року, відповідачка не виконала умови договору в частині оплати
комунальних платежів, крім того, вона взагалі не користується даною житловою
площею і проживає невідомо де. При таких обставинах договір найму повинен бути
розірваний на підставі ст.651 ЦК України. Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором
або законом.

Керуючись ст.
10,11,209,212,214-215
ЦПК України, ст.391, 651 ЦК України,

В и р і ш и в :

Позов  ОСОБА_1
-  задовольнити.

Договір
найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1 від 13 серпня 2007 року визнати
недійсним і розірвати.

Зобов'язати
відділ Державної реєстрації й громадянства фізичних осіб при ЯГУ ГУ МВС України
в АРК зняти з реєстрації Кунакову Євгенію Олександрівну за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в  апеляційному
порядку шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295
ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто  судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У
разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне
рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У
цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку
на апеляційне оскарження рішення.

Заочне
рішення набирає законної чинності після закінчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржене в
апеляційному суді АРК через Ялтинський міський суд протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя