Справа №2-2579/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

20 травня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом про визнання за ним права
власності на нежитлові приміщення першого поверху №№92-1, 91-2,
91-3, 91-4 (колишні квартири НОМЕР_1НОМЕР_2) загальною площею 192,0 кв.м., розташовані
в літ. «А-4» по АДРЕСА_1 При
цьому позивач посилається на те, що йому на підставі договорів купівлі-продажу від 13.12.2007
р. та 28.01.2008 р. належать на праві
власності квартира
НОМЕР_1 загальною площею 64,6 кв.м., та квартираНОМЕР_2,
загальною площею 43,2 кв.м., по АДРЕСА_1 Після придбання квартир він,
реалізуючи свої права власника, за власні кошти об'єднав належні йому квартири
і здійснив їх реконструкцію
під нежитлові приміщення. Реконструкція проведена з
додержанням будівельних норм і правил. БТІ виданий технічний паспорт на спірні
приміщення. Він звертався до відповідача з приводу оформлення
правовстановлюючих документів на приміщення, однак йому було відмовлено в цьому
і рекомендовано звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав
в
повному обсязі.

Представник
відповідача - Харківської міської ради позовні вимоги не визнав, посилаючись на
те, що позивачем
не дотриманий встановлений порядок прийняття самочинно реконструйованого
об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників
сторін,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги,
вважаючи їх законними та обгрнутованими, і при цьому виходить з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договорів купівлі-продажу від 13.12.2007
р. та 28.01.2008 р. належать на праві
власності квартира
НОМЕР_1 загальною площею 64,6 кв.м., та квартираНОМЕР_2,
загальною площею 43,2 кв.м., по АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу
України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на
власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Після
придбання квартир позивач, реалізуючи свої права власника, за власні кошти
об'єднав належні йому квартири і здійснив їх реконструкцію під нежитлові приміщення.

8.02.2008
р. Комунальним підприємством
«Харківське
міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт  на нежитлові приміщення першого
поверху (колишні квартири НОМЕР_1НОМЕР_2),
розташовані в
літ. «А-4»
поАДРЕСА_1 відповідно до якого вони складаються з приміщень №№92-1,
91-2, 91-3, 91-4
загальною площею 192,0 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція» всі основні будівельні конструкції спірних
нежитлових приміщень, розташованих в АДРЕСА_1будь-яких деформацій не мають, знаходяться у
задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості
і придатні для подальшої експлуатації. Проведена реконструкція не вплинула негативно на
стан загальних будівельних конструкцій житлового будинку.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні
реконструкції
нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд
задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

У
випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право згідно з
нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 319,321,331 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати заОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення першого поверху №№92-1, 91-2, 91-3, 91-4 (колишні квартири НОМЕР_1НОМЕР_2) загальною площею 192,0 кв.м., розташовані
в літ. «А-4» по АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя