Справа
№2-202 /2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

04 червня 2008 року                                     Братський
районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючої       - судді                  Кірімової О.М.

при
секретарі
Москаленко С.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою                                         ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та права власності на будинок

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 в
якому просить визнати за нею право власності на житловий АДРЕСА_1

Свої
позовні вимоги  мотивує тим, що згідно
простого письмового договору, вона придбала у відповідача вищевказаний житловий
будинок, який останньому було видано як майновий пай. На теперішній час позивач
бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на
даний будинок, щоб надалі реалізувати своє право власності на майно, проте при
зверненні до ОСОБА_2 щоб нотаріально посвідчити договір вона отримала
відмову.

У судовому засіданні позивач підтримала
позовні вимоги та пояснила, що 02 травня 2006 року сторони уклали простий
письмовий договір купівлі-продажу будинку, який в порушення вимог Цивільного
Кодексу України в нотаріальній конторі не оформили, тому вказаний договір не
є  правовстановлюючим  документом, який підтверджує право власності
на будинок.

Відповідач ОСОБА_2 до початку судового
засідання звернувся з заявою в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі та
просив суд справу розглянути в його відсутність, посилаючись на зайнятість.

Вислухавши
пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку
про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами
підтверджується факт купівлі-продажу житлового АДРЕСА_1

Вищевказаний будинок, згідно копій технічного
паспорту(а.с.21), зареєстрований в Вознесенському МРЕВ Миколаївської області і
належав колгоспу імені Леніна Братського району Миколаївської області.

Довідкою Братської райдержадміністрації(а.с.19)
підтверджується, що колгосп імені Леніна Братського району перереєстрований
27.09.1989 року за №20 в пайове товариство “Урожай”, а 30.09.1992 року за №37
перереєстроване в сільськогосподарське пайове товариство “Урожай”(СПТ “Урожай”).

Згідно
довідки №58   від 22.05.2008р.(а.с.17)
СПТ “Урожай”(к-п ім.Леніна) дійсно передав у власність ОСОБА_2 житловий
АДРЕСА_1, і не має до ОСОБА_2 претензій.

Відповідно
договору купівлі-продажу (а.с.5) 02 травня 2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
було досягнуто домовленості щодо купівлі-продажу спірного житлового будинку,
який належав ОСОБА_2, що відповідає вимогам ст.207 ЦК України та знайшло своє
підтвердження в судовому засіданні.

Відповідно
ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона(продавець) передає
або зобов'язується передати майно(товар) у власність другій стороні(покупцеві),
а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.

Згідно
ст.657  ЦК| України договір
купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.1
ст. 220 ЦК | України передбачає,
що у разі|? ????|  недотримання сторонами нотаріальної форми
посвідчення  договору,|?????| такий договір є нікчемним.

Проте|?????| на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може
бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала
умови договору, що має місце у даній|??????????,?????| справі.

Інше в
процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та
обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не
порушила умов договору.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213,
215, 218, 256 ЦПК  України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ОСОБА_1та
ОСОБА_202 травня 2006 року.

Визнати
право власності ОСОБА_1 на житловий АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення Братського
районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження .

Суддя Братського

районного суду
підпис

з оригіналом згідно

Суддя Братського

районного суду
О.М.Кірімова