Справа № 2-1212
Р І Ш Е Н Н Я

І М
Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

20 березня 2008 року                                 Ялтинський
міський суд АР Крим

у складі: головуючого судді - Прищепа
О.І.,

при секретарі - Турлаєвій Т.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства
«Ремонтно-експлуатаційна організація № 3» (надалі КП РЕО№3) до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості по квартирній платі, -

В С
Т А Н О В И В:

Позивач,
звернувся до суду з позовною заявою до відповідача та просить суд, стягнути з
відповідача на їх користь суму заборгованості по квартирній платі в сумі 1
364,96 гривень.

Вимоги
мотивовані тим, що відповідач по справі, який мешкає в квартирі АДРЕСА_1, який
перебуває на балансі позивача, користувався послугами з експлуатації житлового
будинку та прибудинковою територією за відсутністю договору та за отриманні
послуги у повному обсязі не сплачував, у зв'язку з чим, у відповідача перед
позивачем, за період з 2002 року по листопад 2007 рік, виникла заборгованість в
сумі 1 364,96 гривень.

Представник
позивача у судове засіданні не з'явився надав суду заяву про розгляд справи у
його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач
у судове засідання не з'явився. Про день, час та місце слухання справи був
повідомлений відповідно до діючого законодавства, своєчасно та належним чином.
Надав суду заяву, в якій прохав суд розглянути справу у його відсутність, а
також, надав копію договору купівлі-продажу частки будинку та договір дарування
квартири.

Відповідно
до ст. 169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутність
представника позивача та відповідача.

За
таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутність
відповідачів.

Дослідивши
матеріали справи, наданні суду докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги
позивача не підлягають задоволенню з наступних підстав.

З
матеріалів справи, а саме з особового рахунку № 50456 (а.с. 15) та довідкою з
місця мешкання про склад сім'ї (а.с. 14), вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1
зареєстрований ОСОБА_1

Відповідно
до ч. 1 ст. 68 Житлового кодексу України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Судом
встановлено, що відповідач не виконував свої обов'язки, згідно до діючого
законодавства України з 2002 року по листопад 2007 рік не сплачує витрати по
квартирній платі.

Відповідно
до вимог ст. 162 ЖК України зі змінами плата за користування жилим приміщенням
в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності,
встановлюється угодою сторін.

Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку тарифами.

Строки  внесення  квартирної
плати  і  плати
за  комунальні послуги
визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно
до вимог ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і
громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також
приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно
до п.п. 1 п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України від 24
січня 2006 р. N 45, власник квартири зобовязаний укласти договір про надання
житлово-комунальних послуг, а саме, договір про участь у витратах на утримання
будинку та прибудинкової території, при централізованому опалені, необхідно
укласти договір про надання послуг з централізованого опалення та гарячого
водопостачання, або відключитись від мережі постачання.

Однак, відпоідно до договору дарування
квартири від 15 березя 2002 року, відповідач подарував квартиру АДРЕСА_1
ОСОБА_2, що підтверджується копією договору дарування квартири (а.с. 24).

Таким
чином, суд приходить до висновку, що заборгованість виникла не з вини
відповідача та зв'язку з чим не може бути з нього стягнута.

Враховуючи
вищезазначене та керуючись ст. ст. 66, 67, 68, 162, 176, 178, 179, 184, 185
Житлового кодексу України, ст. 257, 526, 543 ЦК України, ЗУ “Про
житлово-комунальні послуги”, Правилами користування приміщеннями житлових
будинків, затвердженими постановою Кабінету
Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45, ст. ст. 4-6, 10, 11, 60,
169, 174, 208-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

У
задоволені позову Комунального підприємства «Ремонтно-експлуатаційна
організація № 3» (надалі КП РЕО№3) до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по
квартирній платі - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного суду АРК через Ялтинський міський суд в
порядку та строки, встановлені ст. ст. 294-296 Цивільного процесуального
кодексу України.

СУДДЯ
-