Р І Ш Е  Н Н Я

Іменем України

(заочне)

17.06.08 року. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в
складі головуючого судді Квітки О.М. при секретарі Пономаренко А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олександрії
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2 про визнання угоди частково недійсною, -

У С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати частково недійсним - в частині покупця - договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
за 30.05.00 року, визнати
за ним право власності на спірну квартиру.

Свої вимоги мотивує тим, що 30.05.00
року придбав спірну квартиру. Договір купівлі-продажу квартири був оформлений через Олександрійську філію Придніпровської товарної
біржі, але покупцем квартири виступав не він, а відповідач. Це було зроблено у зв'язку з економією заощаджень, так як мав намір подарувати квартиру дочці.
Продавцем квартири була ОСОБА_3, з
якою і проводив розрахунки за придбання квартири згідно цін вказаних у
договорі купівлі-продажу. На придбання квартири частково мав кошти, а 2500$ позичив у гр. ОСОБА_4

Хоча договір купівлі продажу
укладався з відповідачем, спірна квартира фактично належить йому, і фактичним власником квартири являюсь він.

Відповідно до ст. 217 ЦК України, недійсність окремої
частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити,
що правочин був би вчинений і без
включення його недійсної частини. При укладенні договору купівлі-продажу
сторони домовились до всіх
суттєвих умов договору, при укладенні договору ніяких розбіжностей не було.

Договір купівлі продажу квартири
був оформлений Олександрійську філію Придніпровської товарної біржі після укладення
договору нотаріально не посвідчувався.

Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України, якщо сторони
домовились щодо всіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін
ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідач ОСОБА_2.
проти позову заперечує. Пояснила, що спірну квартиру купив за свої кошти позивач. Вона та колишній чоловік не
мали коштів.

ВідповідачОСОБА_2. в судове засідання не з'явилася, про час розгляду справи
повідомлена належним чином.

Дослідивши матеріали справи, доводи сторін, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

З матеріалів справи видно, що 30.05.00
року ОСОБА_2.
уклала договір купівлі-продажу спірної квартири.

На час укладання договору - 30.05.00
року - був чинний ЦК України в редакції 1966
року (суд застосовує саме ці норми у зв'язку з тим, що спірні відносини виникли
саме в час дії цього Кодексу).

Ст. 227 ЦК України (в редакції 1966 року)
передбачено, що договір купівлі-продажу будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Сторони, відповідно до вимог ст. 225 ЦК України (в редакції 1963 року, суд
застосовує цю норму, так як правовідносини виникли на час її чинності) уклали договір купівлі-продажу.

В порушення вимог ст. 227 ЦК
України (в редакції 1963 року)
не оформили це нотаріально.

Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України, якщо сторони
домовились щодо всіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін
ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

А тому позов задоволенню підлягає.

На підставі ст.
225, ст. 227 ЦК України (в редакції 1966 року),
ст. 220 ЦК України (в редакції 2004 року),
керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд, -

Р І Ш И
В:

Позов задовольнити.

Визнати частково недійсним - в частині покупця - договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 за 30.05.00 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, вважати покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2. 30 грн. на
користь ОСОБА_1. 51 грн. сплаченого судового
збору та 30 грн. витрат на ІТЗ.

Заяву про апеляційне оскарження рішення
суду до апеляційного суду Кіровоградської області може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду Кіровоградської області протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження через Олександрійський міськрайонний суд.

Головуючий: