Справа
№2-334/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20 березня 2008 року         Якимівський районний суд Запорізької
області

в складі: головуючого - Куценко О.О.,

при секретарі -
Стаднік В.А.

розглянув у попередньому судовому засіданні в залі суду
смт. Якимівка Запорізької області справу за позовом ОСОБА_1 до Кирилівської
селищної ради, Комунального підприємства “Якимівське бюро технічної
інвентаризації” про визнання права власності на завершене будівництво,
зобов'язання провести реєстрацію права власності,

В С Т А Н О В  И В :

Позивач звернувся з
позовом про визнання права власності на завершене будівництво, зобов'язання
провести реєстрацію права власності мотивуючи тим, що відповідно до договору
оренди земельної ділянки від 08 вересня 2005 року, зареєстрованого 08.09.2005
року державним нотаріусом Якимівської державної нотаріальної контори
Запорізької області в реєстрі за №1252, зареєстровано у Якимівському районному
відділі Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному
комітеті по земельних ресурсах України» 16 вересня 2005 року за №96,
позивач є орендарем земельної ділянки загальною площею 0,4757 га, кадастровий
номер :10:001:0052, розташованої за адресою Запорізька область,
Якимвський район, смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58, з цільовим призначенням -
для розміщення корпусу для лікування та відпочинку. Позивачем було самочинно
здійснено будівництво спального корпусу А-4 загальною площею 739,2м2,  житловою площею 387,6 м2, в т.ч.:
загальна площа першого поверху 199,1 м2, житлова площа першого
поверху 71,3 м2; загальна площа другого поверху 183,8 м2,
житлова площа другого поверху 106,5 м2, загальна площа третього
поверху 183,8 м2; житлова площа третього поверху 106,5 м2;
загальна площа четвертого поверху 172,5 м2, житлова площа четвертого
поверху 103,3 м2. Будівництво завершене. 15
лютого 2008 року Позивач звернувся до Відповідача - Кирилівської
селищної ради з заявою про введення в експлуатацію і видачу свідоцтва про право
власності на завершене будівництво самочинно збудованого спального корпусу А-4
загальною площею 739,2м2,
житловою площею 387,6 м2, в т.ч.: загальна площа першого
поверху 199,1 м2, житлова площа першого поверху 71,3 м2;
загальна площа другого поверху 183,8 м2, житлова площа другого
поверху 106,5 м2, загальна площа третього поверху 183,8 м2;
житлова площа третього поверху 106,5 м2; загальна площа четвертого
поверху 172,5 м2, житлова площа четвертого поверху 103,3 м2,
розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,4757 га, кадастровий
номер :10:001:0052 за адресою Запорізька область, Якимвський район,
смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58. Однак у введені об'єкту в експлуатацію і у
видачі відповідного свідоцтва про право власності було відмовлено, письмової
відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено. Відповідачем -
Кирилівською селищною радою оспорюється право власності Позивача на спальний
корпусу А-4. 15 лютого 2008 року Позивач
звернувся до Відповідача - КП Якимівське БТІ, з клопотанням про реєстрацію
права власності на цілу частину завершеного будівництва самочинно збудованого
спального корпусу А-4 загальною площею 739,2м2,  житловою площею 387,6 м2, в т.ч.:
загальна площа першого поверху 199,1 м2, житлова площа першого
поверху 71,3 м2; загальна площа другого поверху 183,8 м2,
житлова площа другого поверху 106,5 м2, загальна площа третього
поверху 183,8 м2; житлова площа третього поверху 106,5 м2;
загальна площа четвертого поверху 172,5 м2, житлова площа четвертого
поверху 103,3 м2, розташованого на земельній ділянці загальною
площею 0,4757 га, кадастровий номер :10:001:0052 за адресою
Запорізька область, Якимвський район, смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58. Однак
у реєстрації права власності на цілу частину завершеного будівництва самочинно
збудованого спального корпусу А-4 було відмовлено, письмової відмови надано не
було, підстав відмови не повідомлено. Відповідачем - КП Якимівське БТІ
оспорюється право власності Позивача на спальний корпусу А-4. Відповідачем - КП
Якимівським БТІ проведено обстеження і виготовлено технічну документацію на
цілу частину завершеного будівництва самочинно збудованого спального корпусу
А-4 загальною площею 739,2м2,
житловою площею 387,6 м2, в т.ч.: загальна площа першого
поверху 199,1 м2, житлова площа першого поверху 71,3 м2;
загальна площа другого поверху 183,8 м2, житлова площа другого
поверху 106,5 м2, загальна площа третього поверху 183,8 м2;
житлова площа третього поверху 106,5 м2; загальна площа четвертого
поверху 172,5 м2, житлова площа четвертого поверху 103,3 м2,
розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,4757 га, кадастровий
номер :10:001:0052 за адресою Запорізька область, Якимвський район,
смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58.

В зв'язку з
викладеними обставинами просить суд визнати за ним право власності на цілу
частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудованого спального
корпусу А-4 загальною площею 739,2м2,  житловою площею 387,6 м2, в т.ч.:
загальна площа першого поверху 199,1 м2, житлова площа першого
поверху 71,3 м2; загальна площа другого поверху 183,8 м2,
житлова площа другого поверху 106,5 м2, загальна площа третього
поверху 183,8 м2; житлова площа третього поверху 106,5 м2;
загальна площа четвертого поверху 172,5 м2, житлова площа четвертого
поверху 103,3 м2, розташованого на земельній ділянці загальною
площею 0,4757 га, кадастровий номер :10:001:0052 за адресою
Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58 та
зобов'язати КП „Якимівське БТІ” зареєструвати за ним право власності на
зазначені об'єкти.

Позивач в судове
засідання не з'явився, надав письмову заяву в якій зазначив, що позовні вимоги
визнає в повному обсязі просить розглянути справу за  його відсутності.

Відповідач -
представник кирилівської селищної ради в судове засідання не з'явився, належним
чином про час та місце судового розгляду справи повідомлений, надіслав заяву
про визнання позову в повному обсязі, просив розглянути справу за його
відсутності.

Відповідач -
представник Комунального підприємства “Якимівське бюро технічної інвентаризації”
в судове засідання не з'явився, належним чином про час та місце судового
розгляду справи повідомлений, надіслав заяву про визнання позову в повному
обсязі, просив розглянути справу за його відсутності.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання, оскільки це не суперечить закону та не порушує
права інших осіб.

Так, згідно ч.
4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, відповідно до якої  у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши
матеріали справи, заяви позивача, представників відповідачів, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, відповідно до
договору оренди земельної ділянки від 08 вересня 2005 року, зареєстрованого
08.09.2005 року державним нотаріусом Якимівської державної нотаріальної контори
Запорізької області в реєстрі за №1252, зареєстровано у Якимівському районному
відділі Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному
комітеті по земельних ресурсах України» 16 вересня 2005 року за №96,
позивач є орендарем земельної ділянки загальною площею 0,4757 га, кадастровий
номер :10:001:0052, розташованої за адресою Запорізька область,
Якимвський район, смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58, з цільовим призначенням -
для розміщення корпусу для лікування та відпочинку. Позивачем було самочинно здійснено
будівництво спального корпусу А-4 загальною площею 739,2м2,  житловою площею 387,6 м2, в т.ч.:
загальна площа першого поверху 199,1 м2, житлова площа першого
поверху 71,3 м2; загальна площа другого поверху 183,8 м2,
житлова площа другого поверху 106,5 м2, загальна площа третього
поверху 183,8 м2; житлова площа третього поверху 106,5 м2;
загальна площа четвертого поверху 172,5 м2, житлова площа четвертого
поверху 103,3 м2. Будівництво завершене. 15
лютого 2008 року Позивач звернувся до Відповідача - Кирилівської
селищної ради з заявою про введення в експлуатацію і видачу свідоцтва про право
власності на завершене будівництво самочинно збудованого спального корпусу А-4
загальною площею 739,2м2,
житловою площею 387,6 м2, в т.ч.: загальна площа першого поверху
199,1 м2, житлова площа першого поверху 71,3 м2; загальна
площа другого поверху 183,8 м2, житлова площа другого поверху 106,5
м2, загальна площа третього поверху 183,8 м2; житлова
площа третього поверху 106,5 м2; загальна площа четвертого поверху
172,5 м2, житлова площа четвертого поверху 103,3 м2,
розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,4757 га, кадастровий
номер :10:001:0052 за адресою Запорізька область, Якимвський район,
смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58. Однак у введені об'єкту в експлуатацію і у
видачі відповідного свідоцтва про право власності було відмовлено, письмової
відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено. Відповідачем -
Кирилівською селищною радою оспорюється право власності Позивача на спальний корпусу
А-4. 15 лютого 2008 року Позивач звернувся до
Відповідача - КП Якимівське БТІ, з клопотанням про реєстрацію права власності
на цілу частину завершеного будівництва самочинно збудованого спального корпусу
А-4 загальною площею 739,2м2,
житловою площею 387,6 м2, в т.ч.: загальна площа першого
поверху 199,1 м2, житлова площа першого поверху 71,3 м2;
загальна площа другого поверху 183,8 м2, житлова площа другого
поверху 106,5 м2, загальна площа третього поверху 183,8 м2;
житлова площа третього поверху 106,5 м2; загальна площа четвертого
поверху 172,5 м2, житлова площа четвертого поверху 103,3 м2,
розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,4757 га, кадастровий
номер :10:001:0052 за адресою Запорізька область, Якимвський район,
смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58. Однак у реєстрації права власності на цілу
частину завершеного будівництва самочинно збудованого спального корпусу А-4
було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не
повідомлено. Відповідачем - КП Якимівське БТІ оспорюється право власності
Позивача на спальний корпусу А-4. Відповідачем - КП Якимівським БТІ проведено
обстеження і виготовлено технічну документацію на цілу частину завершеного
будівництва самочинно збудованого спального корпусу А-4 загальною площею 739,2м2,  житловою площею 387,6 м2, в т.ч.:
загальна площа першого поверху 199,1 м2, житлова площа першого
поверху 71,3 м2; загальна площа другого поверху 183,8 м2,
житлова площа другого поверху 106,5 м2, загальна площа третього
поверху 183,8 м2; житлова площа третього поверху 106,5 м2;
загальна площа четвертого поверху 172,5 м2, житлова площа четвертого
поверху 103,3 м2, розташованого на земельній ділянці загальною
площею 0,4757 га, кадастровий номер :10:001:0052 за адресою
Запорізька область, Якимвський район, смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58.

Відповідно до ст.331
ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Відповідно до ч.3
т.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме
майно.

Згідно з п.1.6,
пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами
Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003
року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від
19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на
об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в
експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної
інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності
на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться
з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади
фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення
про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про
прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

Згідно з ст.392 ЦК
України - Власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.4
ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності  для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Враховуючи , що
відповідачами позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не
порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі
викладеного, керуючись   ст.ст. 331, 376,
392, ЦК України, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого
2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства
юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5,
від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня
2005 року N 49/5, 10,60 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за позивачем
- ОСОБА_1, (ідентифікаційний НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2, виданий Мелітопольським
РВ УМВС України в Запорізькій області 19 грудня 1997 року), проживаючий:
АДРЕСА_1 право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію
самочинно збудованого спального корпусу А-4 загальною площею 739,2м2,  житловою площею 387,6 м2, в т.ч.:
загальна площа першого поверху 199,1 м2, житлова площа першого
поверху 71,3 м2; загальна площа другого поверху 183,8 м2,
житлова площа другого поверху 106,5 м2, загальна площа третього
поверху 183,8 м2; житлова площа третього поверху 106,5 м2;
загальна площа четвертого поверху 172,5 м2, житлова площа четвертого
поверху 103,3 м2, розташованого на земельній ділянці загальною
площею 0,4757 га, кадастровий номер :10:001:0052 за адресою
Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58.

Зобов'язати
Відповідача - Комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної інвентаризації”,
юридична адреса Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Молодих Патріотів 13
зареєструвати за ОСОБА_1, (ідентифікаційний НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2, виданий
Мелітопольським РВ УМВС України в Запорізькій області 19 грудня 1997 року),
проживаючий: АДРЕСА_1 право власності на цілу частину завершеного і введеного в
експлуатацію самочинно збудованого спального корпусу А-4 загальною площею
739,2м2,  житловою площею
387,6 м2, в т.ч.: загальна площа першого поверху 199,1 м2,
житлова площа першого поверху 71,3 м2; загальна площа другого
поверху 183,8 м2, житлова площа другого поверху 106,5 м2,
загальна площа третього поверху 183,8 м2; житлова площа третього
поверху 106,5 м2; загальна площа четвертого поверху 172,5 м2,
житлова площа четвертого поверху 103,3 м2, розташованого на
земельній ділянці загальною площею 0,4757 га, кадастровий номер
:10:001:0052 за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт.
Кирилівка, вул. Санаторна, 58.

На рішення
може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області
через Якимівський районний суд Запорізької області  протягом 20 днів з дня подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до
Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Суддя: