Справа №2-404-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м        У к р а ї н и

24
березня 2008 року                                      м.
Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці
в складі:

головуючого  судді
Олійника О.М.

при секретарі                                                   Якубовській Ю.А.

з участю позивачки
ОСОБА_1

та відповідачки
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні  в м. Вінниці  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом
до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи позов
тим, що вони є співвласниками будинку АДРЕСА_1, який розташований на земельній
ділянці, площею 0,0969 га, що була виділена рішенням виконкому Вінницької
міськради від 07.01.1954 року, а в даний час перебуває в оренді відповідно до
договору від 22.10.2007 року. Між ними склався фактичний порядок користування
земельною ділянкою, але юридичних документів про законне володіння відповідною
часткою земельної ділянки немає, в зв`язку з чим вони не можуть приватизувати
належні їм частки земельної ділянки.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала, просила його
задовольнити та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно
до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством
геодезії, картографії та кадастру.

Відповідачка
ОСОБА_2 позов визнала, просила суд встановити порядок користування земельною
ділянкою за кадастровим планом.

Оскільки
відповідачка визнала позов і визнання позову не суперечить закону, не порушує
прав і законних інтересів сторін, суд вважає можливим розглянути справу в
попередньому судовому засіданні, відповідно до ст.ст. 130, 174 ЦПК України.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 05.05.2005 року,
зареєстрованого в КП «ВООБТІ» 11.05.2005 року, позивачка ОСОБА_1 є власницею Ѕ
частки будинковолодіння АДРЕСА_1 (а.с. 13, 15).

Відповідачка
ОСОБА_2 також є власницею Ѕ частки даного будинковолодіння, відповідно до
договору купівлі-продажу від 04.11.2003 року, зареєстрованого в КП «ВООБТІ»
12.11.2003 року (а.с. 35).

Дане будинковолодіння розташоване на
земельній ділянці, площею 0,0969 га, що була передана в оренду ОСОБА_1, ОСОБА_2
за договором оренди землі від 22.10.2007 року на підставі рішення Вінницької
міської ради від 19.06.2007 р. № 1120,
строком на 4 роки 10 місяців з моменту прийняття рішення Вінницькою
міською радою про надання земельної ділянки в оренду (а.с. 25-27).

Відповідно
до кадастрового плану, виготовленого подільським державним підприємством
геодезії, картографії та кадастру, ОСОБА_1 користується ділянкою, площею 0,0468
га, позначеною на плані «зона 2», в тому числі 0,0036 га в межах червоних
ліній, а ОСОБА_2 ділянкою, площею 0,0501 га, позначеною на плані «зона 1», в
тому числі 0,0092 га в межах червоних ліній і даний порядок між сторонами існує
протягом тривалого часу.

Відповідно до ст. 95 ЗК України,
землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право
самостійно господарювати на землі.

Відповідно
до ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до
кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у
вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження
будівлі і споруди.

Таким
чином, оскільки долі ОСОБА_1і ОСОБА_2 в будинковолодінні становлять по 1/2
частці, а земельна ділянка передана їм в оренду, суд вважає можливим встановити
порядок користування земельною ділянкою між сторонами на строк дії договору
оренди, так, як такий порядок існує фактично і відображений в кадастровому
плані, найбільше відповідає інтересам сторін, не порушує нічиїх прав і
погоджений з сусідніми землекористувачами.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 95, 120, 158 ЗК України, ст.ст. 5, 8,
10, 11, 57, 60, 130, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов
задовольнити.

Встановити
порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0969 га, що розташована за
адресою АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відповідно до кадастрового плану,
виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та
кадастру та виділити в користування земельні ділянки на строк дії договору
оренди від 22.10.2007 року:

-   ОСОБА_1 земельну ділянку,
площею 0,0468 га, позначену на кадастровому плані «зона 2», в тому числі в
межах червоних ліній 0,0036 га;

-   ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0501
га, позначену на кадастровому плані «зона 1», в тому числі в межах червоної лінії
0,0092 га.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької
області через Староміський райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний
строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: