Справа №2-1299/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

26 лютого
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про
визнання за нею
права власності на житловий будинок літ. «Ж-1» з сінями літ.
«ж» і прибудовою літ. «ж2», загальною площею 40,6 кв.м., житловою
площею 25,6 кв.м., розташований АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Вона
постійно мешкає у будинку АДРЕСА_1. Зазначений будинок побудований її бабусею
ОСОБА_2 у 1957 році. З цього часу її родина експлуатує вказаний будинок,
постійно в ньому проживає, проводить його поточний та капітальний ремонт. Вона
проживає у будинку та експлуатує його вже протягом 30 років. У 2005 році з
метою поліпшення житлових умов нею за власні кошти здійснений капітальний
ремонт житлового будинку. Будівництво проведено з додержанням будівельних та
санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Вона
неодноразово зверталась до відповідача щодо оформлення права власності на
самочинно збудований будинок, однак її звернення досі не розглянуті. Зазначене
змушує її звернутися
до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача не
заперечує проти задоволення позовних вимог та визнання за позивачем права
власності на самочинно збудований житловий будинок при умові, що він не порушує
права третіх осіб.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 постійно мешкає у будинку
АДРЕСА_1. Зазначений будинок побудований її бабусею ОСОБА_2 у 1957 році.
Зазначене підтверджується довідкою міського бюро технічної інвентаризації від
14 січня 1981 р. та витягами з технічного паспорту Харківського міського бюро
технічної інвентаризації від 06 липня 1987 року. З цього часу її родина
експлуатує вказаний будинок, постійно в ньому проживає, успадковує після смерті
кожного з спадкодавців, проводить його поточний та капітальний ремонт.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

У 2005
році з метою поліпшення житлових умов позивачкою за власні кошти здійснений
капітальний ремонт житлового будинку.

30.01.2008
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на житловий будинок
АДРЕСА_1. Відповідно до технічного паспорту загальна площа будинку складає 40,6
кв.м., будинок складається з приміщень: № 3, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком НВФ ТОВ «Левел» технічний стан будівельних конструкцій
будинку задовільний, відсутні дефекти та пошкодження, що перешкоджають
нормальній експлуатації, що знижують несучу здібність або довговічність
будівлі, передбачена будівельним проектом конструктивна та розрахункова схема
будівлі не порушені. Планування відповідає будівельно-технічним, санітарним та
протипожежним нормам. Застосовані матеріали та розміри конструктивних елементів
наділені достатньою міцністю та відповідають вимогам норм по несучій здатності
та вимогам будівельних норм, експлуатація житлового будинку можлива.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким
чином, самочинно возведений будинок відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок літ. «Ж-1» з сінями літ. «ж» і прибудовою літ. «ж2»,
загальною площею 40,6 кв.м., житловою площею 25,6 кв.м., розташований АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя