Справа № 2-316/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14
травня  2008 р.
Каланчацький районний суд

Херсонської області

в складі  головуючого судді
Прудкої Л.Г.

при секретарі
Шаховій О.В.

розглянувши у попередньому  судовому засіданні в смт. Каланчак  цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2
про визнання права власності на нерухоме майно з присадибними  забудовами та спорудами,

в с т а н о в и в:

Позивачка
ОСОБА_1. звернулася до суду з заявою, в якій
просить визнати за нею право власності на житловий будинок з
господарськими  присадибними забудовами,
який розташований вАДРЕСА_1, куплений у
ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу, оформленого Херсонською
товарною біржею „Альтер-Его” за № 3350 від 30.07.1999 року.

Мотивуючи свої вимоги, позивачка вказує, що
на підставі договору від 30.07.1999 року вона купила  у ОСОБА_2. належний їй на праві приватної
власності житловий будинок з присадибними забудовами та спорудами, розміщений
на земельній ділянці в АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу оформлено Херсонською
товарною біржею „Альтер-Его” за реєстраційним № 3350 від 30.07.1999 року.

З моменту
укладення договору сторони виконали всі його умови, ОСОБА_1. сьогодні  володіє
та користується цим майном. На даний час позивачка має намір продати
будинок та змінити  своє місце
проживання, однак вона  не в змозі
розпорядитися  своїм нерухомим  майном, оскільки сторонами при  укладенні договору не була дотримана
нотаріальна форма посвідчення.

Відповідачка
позов визнає.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення  у
справі  можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно  до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в  порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для  того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом
встановлено, що дійсно між позивачкою та відповідачкою відбулася угода
купівлі-продажу, згідно якої відповідачка ОСОБА_2. продала належний їй на праві
приватної власності  житловий будинок з
присадибними  забудовами та спорудами,
розміщений на земельній ділянці в АДРЕСА_1, а позивачка сплатила останній
обумовлену суму грошей. Угода купівлі-продажу не посвідчувалася нотаріально,
оскільки сторони не знали про вимогу законодавства щодо нотаріального
посвідчення угод  з нерухомістю.

Позивачка
як власник вказаного нерухомого майна має намір розпорядитися ним, однак зробити
цього не має можливості з тих причин, що державна нотаріальна  контора не визнає  за нею права приватної  власності на це майно.

Відповідно
до ст. 224 ЦК України /в редакції 1963 року/  за договором
купівлі-продажу продавець передає або зобов'язується передати майно
у  власність покупцю, а покупець приймає
або зобов'язується  прийняти майно та
сплатити за нього обумовлену грошову суму.

Згідно ст. 47
ЦК України /в редакції 1963 року/, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних  умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне  або часткове виконання договору, але одна із
сторін ухилилась від  його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому  разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Суд вважає,
що в даному випадку відбулася угода купівлі-продажу,  житловий будинок з господарськими
присадибними забудовами передано відповідачкою позивачці, яка повністю розрахувався
за нього. Претензій матеріального характеру у відповідачки до позивачки  не має.

Крім того,
суд вважає, що при укладенні договору купівлі-продажу дійсно було допущено
порушення цивільного законодавства, однак незаконність набуття позивачем в
такий спосіб цього нерухомого майна ніким не оспорювалось і не встановлена у
судовому порядку, що у відповідності до ч. 2
ст. 328 ЦК України є підставою для набуття нею права власності на
вказаний  житловий будинок

Таким чином,
суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 224, 47 ЦК України /в редакції 1963 р./, ст. 328 ЦК України, ст.ст. 130,
174 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов  ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими присадибними
забудовами, який розташований вАДРЕСА_1, куплений у  ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу,
оформленого Херсонською товарною біржею „Альтер-Его” за № 3350 від 30.07.1999
року

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до 24 травня 2008 року через суд
першої інстанції шляхом подачі  в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви  про апеляційне оскарження та поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя: