Справа № 2-326/2008 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2008
року                                                           Криворізький районний суд

Дніпропетровської області

у складі:

головуючого
судді:                                                  Бондарчука Г.Д.

при
секретарі
Ференц І.З.

за участю:

позивача:                                                                    ОСОБА_1

представника позивача:                                       ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Грузької
сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області про визнання
договору купівлі-продажу домоволодіння укладеним та дійсним, визнання права
власності на домоволодіння,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач по справі звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, де
вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3, яка за життя була власником  домоволодіння АДРЕСА_1.

Після її смерті, спадщину фактично прийняла її матір
ОСОБА_4, та батько ОСОБА_5., як спадкоємці першої черги за законом.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4. За життя вона не
переоформила спадщину після своєї дочки ОСОБА_3, тому єдиним спадкоємцем  майна, що залишилося після смерті ОСОБА_3 є
її батько ОСОБА_5.

01.03.2007 року ОСОБА_5. звернувся до нотаріальної
контори для отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_4,
проте йому було відмовлено, оскільки він не був спадкоємцем померлої, адже вони
не перебували у зареєстрованому шлюбі. Факт прийняття ОСОБА_5. спадщини після
смерті ОСОБА_4 встановлено рішенням Криворізького районного суду
Дніпропетровської області від 26.04.2007 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 помер.

Після його смерті ніхто не подав заяви про прийняття
спадщини до нотаріальної контори в установлений законом строк.

За життя ОСОБА_5. та позивач уклали договір
купівлі-продажу домоволодіння від 31.03.2007 року, згідно якого ОСОБА_5 продав
житловий будинок АДРЕСА_1, а позивач купив його, сплативши за нього 5100
гривень.

Сторони за договором виконали всі істотні умови договору
у повному обсягу, проте на даний момент посвідчити договір нотаріально не має
можливості, оскільки ОСОБА_5 помер, а позивач не має можливості розпоряджатися
своєю власністю у повному обсягу.

Позивач просив постановити рішення, яким задовольнити
його вимоги у повному обсягу, шляхом визнання договору купівлі-продажу дійсним
та визнання за ним права власності на
домоволоідння АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач та його представник
підтримали позовні вимоги та наполягали на їх задоволенні.

Представник відповідача у судове засідання не
з'явився, в матеріалах справи є їх письмова заява про розгляд справи за їх
відсутності, позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.

Суд, вислухавши пояснення позивача та його представника,
вивчивши письмові матеріали, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та
підлягають задоволенню з наступних підстав.

Виходячи з наведеного, суд
вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього
судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК
України.  Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 22.05.1998
року між Похлєвою Раідою Федорівною та ОСОБА_3 був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку, згідно якого ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_3
придбала житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 11). Договір купівлі-продажу був
нотаріально оформлений і ОСОБА_3 реалізувала своє право власнсоті на будинок,
зареєструвавши право власності на нього в органаха БТІ, про що свідчить
технічний паспорт, виданйи на її ім'я (а.с. 13-14).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що
підтверджується свідоцтвом про її смерть НОМЕР_1 (а.с. 6).

Після її смерті відкрилася
спадщина на вказаний житловий будинок.

Згідно довідки Грузької
сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області заповіт від імені
ОСОБА_3 не посвідчувався, не реєструвався, не змінювався та не відмінявся (а.с.
15). Оскільки ОСОБА_3 за час свого життя не розпорядилася своєю власністю на
випадок смерті, шляхом складання заповіту, то її спадкоємці спадкують належне
їй майно згідно закону.

Згідно ст. 1261 ЦК України у
першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

14.03.1997 року ОСОБА_3 уклала
шлюб з ОСОБА_6, який був розірваний 13.08.2004 року (а.с. 17).

Згідно свідоцтва про
встановлення батьківства, батьками ОСОБА_3 є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с. 10), які
як спадкоємці першої черги за законом спадкують належне ОСОБА_3 майно.

Батьки ОСОБА_3фактично прийняли
спадщину після її смерті, проте нотаріально не оформили.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, що
підтверджується свідоцтвом про її смерть НОМЕР_2 (а.с. 8).

Рішенням Криворізького районного суду
Дніпропетровської області від 26.04.2007 року встановлено факт прийняття
спадщини ОСОБА_5 після смерті ОСОБА_4 і за ним визнано право власності на
спадкове майно.

Оскільки ОСОБА_4 за час свого
життя не переоформила спадщину після смерті своєї дочки ОСОБА_3, то ОСОБА_5.,
як батько і єдиний спадкоємець першої черги за законом спадкує все майно,
належне Андреєвій С.П за її життя.

ОСОБА_5. фактично прийняв
спадщину після смерті своєї дочки, оскільки на момент відкриття спадщини
проживав разом з спадкодавцем (а.с. 15).

Суд вважає встановленим та
доведеним, що ОСОБА_5. фактично прийняв спадщину після смерті своєї дочки
ОСОБА_3

31.03.2007 року ОСОБА_5. та
ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_5. продав, а ОСОБА_1
придбав житловий будинок АДРЕСА_1, сплативши за нього 5100 гривень (а.с. 12).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 помер, що
підтверджується свідоцтвом про його смерть НОМЕР_3 (а.с. 7).

Згідно ст. 638 ЦК України договір визнається
укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди по всіх істотних умовах
договору. Договором купівлі-продажу від 31.03.2007 року, який був укладений між
позивачем по справі та ОСОБА_5. підтверджено, що між сторонами досягнута згода
за всіма істотними умовами договору.

Як
свідчить ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна та ін.
укладається в письмовій формі і підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч. 5
ст. 203 ЦК України правочин повинен бути спрямований на реальне настання
правових наслідків, що обумовлені ним.

Оскільки даний
договір був укладений між позивачем по справі та ОСОБА_5, волевиявлення
учасників правочину було вільним та відповідало їх внутрішній волі, сторони
досягли згоди по усіх істотних умовах договорів: позивач виплатив ОСОБА_5
оговорену суму коштів, а ОСОБА_5 у свою чергу передав у власність позивачу
житловий будинок, проте нотаріальне посвідчення укладеного договору є
неможливим у зв'язку зі смертю ОСОБА_5, відповідач не заперечує проти
задоволення позовних вимог позивача, тому суд вважає за потрібне визнати
договір купівлі-продажу таким, який було укладено і який потрібно вважати
дійсним.

Визнаючи договір купівлі-продажу дійсним, суд вважає за
доцільне також визнати за позивачем право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1.

На підставі викладеного ст. ст. 203, 218, 220, 638, 655, 657, 1261, 1270,
1272 ЦК України та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 209, 213-215 ЦПК України
(в редакції 2004 року), суд -

ВИРІШИВ :

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до Грузької сільської ради Криворізького району
Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння
укладеним та дійсним, визнання права власності на домоволодіння - задовольнити.

Встановити, що ОСОБА_5 прийняв спадщину у вигляді житлового будинку з господарськими
побудовами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 після ОСОБА_3, померлої  ІНФОРМАЦІЯ_1.

Встановити, що ОСОБА_5, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3 за час життя належав на праві приватної власності житловий будинок
з господарськими побудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими прибудовами, розташованого за адресою:  АДРЕСА_1, укладений 31 березня 2007
року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1  - укладеним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими
прибудовами, розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного
суду Дніпропетровської області протягом 20 днів з дня подачі заяви на апеляційне
оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення,
або протягом 10 днів без подачі заяви на апеляційне оскарження.

Головуючий суддя