Справа
№ 2-295/2008
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем
України

17
квітня 2008 р.                                                                                смт.Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої
судді                    Вадовської А.В.,

при
секретарі:                         Кравець Л.В.,

за
участю позивача               ОСОБА_1.,

відповідача
ОСОБА_2

розглянувши в попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду
смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_3, ОСОБА_2про визнання
договору купівлі-продажу квартири дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_3., ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,
посилаючись на те, що  12 жовтня 2001 р.
між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1. На момент укладення договору між сторонами було досягнуто згоди з
усіх істотних умов договору купівлі-продажу
квартири, а саме щодо її вартості. Після укладення договору продавці
передали  позивачу квартиру та документи
на неї.  Договір був зареєстрований
Вознесенською філією Південної Товарної Біржі
за №  0669  12 жовтня 2001 р. На даний момент позивач має
намір продати зазначену квартиру, у зв'язку з чим звернулася до нотаріальної
контори, проте їй було відмовлено в оформленні угоди з тієї причини, що договір
купівлі-продажу не був посвідчений нотаріусом.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підтримала позовні
вимоги і просила визнати договір купівлі-продажу квартири від 12.10.2001 р.
дійсним.

Відповідач по справі ОСОБА_2. у судовому засіданні позов
визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення.

Відповідач ОСОБА_3. у судове засідання не з'явився, у
наданій суду письмовій заяві, позов визнав, просив справу розглянути без його
участі.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Із матеріалів справи вбачається, що 12 жовтня 2001 р. між
ОСОБА_1. та ОСОБА_3., ОСОБА_2. та ОСОБА_4., від імені якого діяли його батьки
на підставі рішення  №8 від 18.05.2000 р.
опікунської ради при виконкомі Доманівської селищної ради Миколаївської
області, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. За умовами
договору ОСОБА_3. та ОСОБА_2. продали належну їм та їхньому синові ОСОБА_4. на
праві власності квартиру, а ОСОБА_1. купила зазначену квартиру за 1100
грн.  Сторони кожний зі свого боку
виконали всі умови договору, що підтверджується письмовим договором  № 0669
від 12.10.2001 р., посвідченим
Вознесенською філією Південної Товарної Біржі.

Право власності відповідачів на вищезазначену квартиру
підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло, виданого
27.02.1998 р. відділом капітального будівництва при управлінні сільського
господарства Доманівської райдержадміністрації.

Дозвіл на продаж частки квартири, належної
неповнолітньому синові відповідачів - ОСОБА_4., наданий 18.05.2000 р. рішенням
№8 опікунської ради при виконкомі Доманівської селищної ради Миколаївської
області, про що свідчить його копія.

Згідно ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого
будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією  з сторін є громадянин.

Згідно ст.47 ч2 ЦК УРСР в разі виконання однією із сторін
повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд
вправі визнати таку угоду дійсною.

Сторони  дійшли
згоди щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, що
підтверджується  письмовим договором,
зареєстрованим Вознесенською філією Південної Товарної Біржі.  Договір купівлі-продажу квартири, в порушення
вимог чинного законодавства, не був посвідчений нотаріально, на даний час його
посвідчення неможливе, оскільки на договорі вчинено реєстраційний напис та в
МБТІ зареєстроване право власності за позивачем, а тому суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.5, 8, 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений
між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, від імені якого діяли його батьки на
підставі рішення  №8 від 18.05.2000 р.
опікунської ради при виконкомі Доманівської селищної ради Миколаївської
області, та ОСОБА_1, посвідчений Вознесенською філією  Південної Товарної Біржі  за № 0669 12 жовтня 2001 р.- дійсним.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку
до апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд
шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги
або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Суддя:
А.В.Вадовська