справа № 2-1212
РІШЕННЯ

Ім'ям України

02.04.2008 року Свердловський міський суд луганської
області у складі:

головуючого судді: Іващенко В.М.,

при
секретарі: Жировой І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Свердловська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки
дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом і в обґрунтовування позовних вимог
пояснила, що вона 30.06.2000 року купила у відповідачки ОСОБА_2 належній їй на
праві власності житловий будинок, розташований АДРЕСА_1, з земельною ділянкою,
на якій він розташований. Сторони склали акт купівлі - продажу будови, який
підписали: вона - покупець,ОСОБА_2 та свідки. Будинок з земельною ділянкою вона
купила за 1500 грн., гроші віддала відповідачці повністю при підписанні акту
купівлі - продажу. Але посвідчити договір купівлі - продажу нотаріально на той
час вони не мали змоги, так як відповідачка втратила право установчі документи
на будинок. На даний час отримано дублікат свідоцтва про право власності на
будинок на її ім'я. Але відповідачка не бажає посвідчити договір купівлі -
продажу нотаріально, так як вважає, що вона зробила все необхідне для продажу
будинку, передала їй право установчі документи, отримала всі гроші за нього та
передала їй будинок, підписала акт купівлі - продажу. Тому вона змушена
звернутись в суд з цим позовом. Відповідачка передала їй будинок, вона зробила
там ремонт і проживає в будинку. Також разом з будинком вона купила земельна
ділянка площею 0,1781 га для обслуговування житлового будинку та ведення
особистого підсобного господарства, який належить відповідачці згідно
державного Акту на право приватної власності на землю 111- ЛГ № 032581,
виданого 15.07.1999 року Володарською селищною радою м. Свердловська Луганської
області.

Позивачка просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним договір
купівлі - продажу, згідно якого 30.06.2000 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1
купила житловий будинок, розташований АДРЕСА_1 та земельну ділянку за вказаною
адресою, площею 0,1781 га, в тому числі для обслуговування житлового будинку
0,1500 га та ведення особистого підсобного господарства (0,0281 га) та визнати
за нею - ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований АДРЕСА_1,
загальною площею 39,2 кв. м, житловою площею 12,6 кв. м., до якого належать
господарські будівлі та споруди: А - 1 житловий будинок, Б - літня кухня, В -
сарай, Г - погріб, Д. -вбиральня, Є - сарай, З - гараж, К - навіс, № 1 огорожа,
№ 2 водопровід, та визнати право власності на земельну ділянку, розташовану
АДРЕСА_1, площею 1,1781 га, в тому числі для обслуговування житлового будинку
0,1500 га та ведення особистого підсобного господарства - 0,0281 га.

У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги та наполягала на
їх задоволенні, просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу згідно
якого 30.06.2000 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок,
розташований АДРЕСА_1 та земельну ділянку за вказаною адресою, площею 0,1781
га, в тому числі для обслуговування житлового будинку 0,1500 га та ведення
особистого підсобного господарства (0,0281 га) та визнати за нею - ОСОБА_1
право власності на житловий будинок, розташований АДРЕСА_1 загальною площею
39,2 кв. м., житловою площею 12,6 кв. м., до якого належать господарські
будівлі та споруди: А - 1 житловий будинок, Б - літня кухня, В - сарай, Г -
погріб, Д. -вбиральня, Є - сарай, З - гараж, К - навіс, № 1 огорожа, № 2 водопровід,
та визнати право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 площею 1,1781 га, в
тому числі для обслуговування житлового будинку 0,1500 га та ведення особистого
підсобного господарства - 0,0281 га.

ВідповідачкаОСОБА_2 надала суду письмову заяву про розгляд справи за її
відсутністю. Позов вона визнає.

Суд, вислухавши позивача, заяву відповідача, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.12.1991 року
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, заповідала ОСОБА_2 житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами, розташований АДРЕСА_1, на земельній
ділянці, норма якого не встановлена.

Згідно довідки № 426 від 22.10.2007 року, виданої Свердловським МБТІ
убачається, що АДРЕСА_1зареєстровано на праві особистої власності за ОСОБА_2
згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого першою Свердловською державною
нотаріальною конторою 20.12.1991 року реєстр № 1- 7415.

Згідно копії акту купівлі - продажу від 30.03.2000 рокуОСОБА_2 продала
належний їй житловій будинок з землею за 300 доларів США.

Згідно з державним актом на право приватної власності на землю 111-ЛГ №
032581, яке видано громадянину України ОСОБА_2, на підставі рішення
Володарської селищної ради від 05.06.1998 р. № 11 сесія 23 скликання, їй
передається у приватну власність земельну ділянку площею 0,1781 гектарів в
межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території АДРЕСА_1.Землю
передано для обслуговування житлового будинку (0,1500 га) та ведення особистого
підсобного господарства (0,0281 га).

Відповідно до ст. 267 ч. 2, 3 ЦК України заява про захист цивільного права
або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної
давності. Позовна давність застосовується судом за заявою сторони у спорі,
зробленою до винесення ним рішення.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухилилася від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Таким чином суд вважає, що покупцем, тобто позивачем були виконані усі
умови договору, тобто була визначена ціна будинку, гроші за будинок були
передані продавцю, будинок був переданий продавцем покупцям, але договір був
нотаріально не посвідчений.

На підставі вищевикладеного, суд, вважає, визнати дійсним договір купівлі -
продажу, згідно якого 30.06.2000 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила
житловий будинок, розташований АДРЕСА_1 та земельну ділянку за вказаною
адресою, площею 0,1781 га, в тому числі для обслуговування житлового будинку
0,1500 га та ведення особистого підсобного господарства (0,0281 га) та визнати
за нею - ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований АДРЕСА_1
загальною площею 39,2 кв. м., житловою площею 12,6 кв. м.,  до якого належать господарські будівлі та споруди:
А - 1 житловий будинок, Б - літня кухня, В - сарай, Г - погріб, Д. -вбиральня,
Є - сарай, З - гараж, К - навіс, № 1 огорожа, № 2 водопровід, та визнати право
власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 площею 1,1781 га, в тому числі для
обслуговування житлового будинку 0,1500 га та ведення особистого підсобного
господарства - 0,0281 га.

З урахуванням викладеного суд вважає вимоги позивача є обґрунтованими та не
суперечать вимогам закону.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, на підставі ст. ст.  220 ч. 2, 267 ч. 2, 3, 657  ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу, згідно якого 30.06.2000 року
ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок, розташований АДРЕСА_1, та
земельну ділянку за вказаною адресою, площею 0,1781 га, в тому числі для
обслуговування житлового будинку 0,1500 га та ведення особистого підсобного
господарства (0,0281 га).

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, розташований
АДРЕСА_1, загальною площею 39,2 кв. м., житловою площею 12,6 кв. м., до якого
належать господарські будівлі та споруди: А - 1 житловий будинок, Б - літня
кухня, В - сарай, Г - погріб, Д - вбиральня, Є - сарай, З - гараж, К - навіс, №
1 огорожа, № 2 водопровід,

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку, розташовану АДРЕСА_1,
площею 1,1781 га, в тому числі для обслуговування житлового будинку 0,1500 га
та ведення особистого підсобного господарства - 0,0281 га.

На рішення може бути подана заява про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення до Свердловського
міського суду, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження в апеляційний суд Луганської області, через
Свердловський міський суд з одночасним надісланням копії апеляційної скарги
особою яка ії подає до апеляційного суду Луганської області.

Головуючий суддя: підпис.

З оригіналом
згідно.

Оригінал рішення
суду знаходиться у справі № 2-1212/2008 року Свердловського міського суду
Луганської області. Рішення суду набрало законної сили 15.04.2008 року.

Суддя: