Справа № 2 - 948/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14 травня  2008 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський   районний
суд  Автономної  Республіки
Крим

у складі головуючого   -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                 -    Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 до  про визнання договору купівлі
-  продажу дійсним  і
визнанні  права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду  із  позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі -  продажу дійсним і
визнанні  права власності, мотивуючи свої
вимоги тим, що він 10.02.2008 року  уклав
з відповідачем в усній формі договір купівлі - продажу гаражу, розташованого
АДРЕСА_1 У виконання умов договору  він
передав  відповідачу ОСОБА_2 гроші в
сумі  2000 доларів США,  що підтверджується розпискою ОСОБА_2 про
одержання грошей від 10.02.2008 року. В свою чергу відповідач  передав
йому  об'єкт нерухомості - гараж,
при  цьому  була усна
домовленість про те  що договір
купівлі -продажу надалі буде  укладений
нотаріально.  Але відповідач ухиляється
від  нотаріального засвідчення договору.

У
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив  позов
задовольнити.

Відповідач  в судовому
засіданні позов  визнав повністю.

Вислухавши стороні,  вивчивши матеріали справи, представлені
письмові докази, суд приходить  до
наступного.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Стороні по справи  знаходяться
в договірних відносинах, уклали договір купівлі - продажу   нерухомості - гаражу.

Факт укладання договору підтверджується
розпискою в матеріалах справи  від  10.02.2008
року згідно якої ОСОБА_2 отримав
від ОСОБА_1гроші за проданий гараж, розташований АДРЕСА_1в суми 2000
доларів США.

Згідно ст. 218 ч. 2 ЦК України
якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у раз1
недодержання вимоги про письмово1 форми, укладений усно 1 одна із сторін
вчинила  дію, а друга сторона
підтвердила  іі вчинення, зокрема, шляхом
прийняття виконання, такий правочин у раз1 спору може бути визнаний судом
дійсним.

Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати право
чин  дійсним, якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі  особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно
ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У
відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається
іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу
гаражу  виконані повністю, позивач
повністю оплатив   грошову суму за
проданий об'єкт нерухомості, а сам предмет договору був переданий покупцеві,
разом  з тим  відповідач
ухиляється від укладання  договору
в нотаріальному порядку, позивач не може оформити право власності, а тому
позов  підлягає задоволенню.

Керуючись
статтями ст. 218 ч. 2, 219, 220 ст. 392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 209, 210,
212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1
-    задовольнити.

Визнати
договір купівлі - продажу від 10.02.2008 року укладений  в усній формі між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з
продажу  гаражу,  розташованого АДРЕСА_1 -  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н. право власності на гараж, розташований АДРЕСА_1

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя