Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2008 р.
Бериславський  районний суд
Херсонської області

складі: головуючого судді  Кириленко М.О.

при секретарі             Соболь Г.А.

розглянувши у вікритому
судовому засіданні в місті Бериславі Херсонської області  справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2; третя
особа: Товарна біржа “Ізумруд” про визнання договору купівлі-продажу будинку
дійсним;

Третя особа: Херсонська товарна біржа
„Ізумруд”

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1. звернувся
до суду з позовом до ОСОБА_2., третя особа: Херсонська
товарна
біржа „Ізумруд” про  визнання договору
купівлі-продажу дійсним. В обґрунтування позову посилається на те, що 4
листопада 1997 року шляхом укладення оговору на Херсонській товарній біржі
„Ізумруд” він купив будинок у ОСОБА_2.,
який знаходиться за адресою в АДРЕСА_1. 03 грудня 1997 року договір
купівлі-продажу буинку було зареєстровано в Бюро технічної інвентаризації за №
280.

Між позивачем та
відповідачем було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору
купівлі-продажу житлового будинку і відбулося повне виконання умов договору,
однак відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

На даний час позивачу необхідно визнати житловий  будинок дійсним, визнати право власності на
цей будинок, а також поновити  їй строк
звернення з позовом до суду.

Представник позивача
ОСОБА_3. в судовому засіданні змінила позовні вимоги, просила поновити термін
звернення з позовом до суду, в зв'язку з тим що позивач пропустив його через
необізнаність, а також визнати договір купівлі-продажу житлового будинку
дійсним.

Відповідач ОСОБА_2. у судове засідання не
з'явився, надав до суду заяву у якій просив справу розглянути у його
відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Преставник  третьої особи- Херсонська товарна біржа
„Ізумруд”  у судове засідання не
з'явився, хоча про день розгляду справи у суді були повідомлені завчасно,
належним чином, про причину неявки суду не повідомили.

Суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутність віповідача та представника третьої особи.

Вислухавши  пояснення позивача, представника позивача,
дослідивши матеріали справи, суд вважає позовну заяву підлягаючою задоволенню
із слідуючих підстав:

Відповідно до ч. 2
ст. 47 ЦК України ( 1963р. ), якщо одна з сторін повністю або частково виконала
угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною.

Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК
України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання  законної сили рішення суду про
визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно технічного
паспорта № 672 (а.с.10), житловий будинок який знаходиться в АДРЕСА_1належав на
праві власності ОСОБА_2.

Судом встановлено, що 04
листопада 1997 року позивач  ОСОБА_1. та
відповідач ОСОБА_2. досягли угоди, щодо продажу ОСОБА_1.  належного ОСОБА_2. будинку, розташованого в
АДРЕСА_1, яку оформили на Херсонській товарній біржі „Ізумруд”  (а.с.7) .

Відповідно до ст. 153 ЦК
України  ( 1963р. ), договір
вважається  укладеним, коли між сторонами
досягнуто угоди  по всім суттєвим умовам
договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК
України, договір купівлі - продажу житлового будинку або іншого нерухомого
майна укладається  у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню  та
державній реєстрації.

Згідно п.4 ст. 656 ЦК
України, до договору купівлі- продажу на біржах, конкурсах, аукціонах,
застосовуються загальні положення про купівлю - продаж, якщо інше не
встановлено законом.

Оскільки позивач з
відповідачем повністю виконали умови угоди купівлі-продажу будинку, її  слід визнати дійсною.

Суд вважає, що строк
звернення до суду ОСОБА_1. пропущено з поважної причини, тому його слід
поновити.

На основі ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 р),

Керуючись ст.ст. 10, 11, 73,
209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Поновити ОСОБА_1строк звернення з позовом до суду.

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку,
розташованого вАДРЕСА_1від 4 листопада 1997 року, № 2954, згідно якого
ОСОБА_1придбав цей будинок у  ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через
Бериславський районний суд шляхом подачі в 10 денний  строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст.295
ЦПК України.

Суддя Бериславського

районного суду
М.О.Кириленко