Справа № 2- 794/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

31
березня 2008 року
Центрально-Міський районний суд м. Макіївки  в складі:

головуючого    судді
Стратейчук  Л.З.

при
секретарі
Зотагіні
О.В.

розглянув  у відкритому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу  за  позовом
ОСОБА_1 до Макіївської міської ради        про визнання права власності на
самочинне будівництво в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати за ним право власності на  спадкове майно, яке відкрилося після смерті
його батька ОСОБА_2,   що мала місце
ІНФОРМАЦІЯ_1, у виді домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 у Центрально-Міському
районі м Макіївки,    який його батько
побудував без належного узгодження на виділеній йому земельній ділянці.

У
судовому засіданні   позивача   підтримав свої позовні вимоги  і пояснив, що відповідно до договору
будівництва індивідуального жилого будинку  від 14 серпня.1980 року його батьку була
виділена земельна ділянка по АДРЕСА_1. На даній земельній ділянці його батько
побудував у 1982 році жилий будинок загальною площею 76.5 м2, літню кухню,
вбиральню, сарай, душ. Право власності на домоволодіння у належному порядку
батько не зареєстрував за відсутністю акту введення будинку у експлуатацію.
ІНФОРМАЦІЯ_1 його батько помер, він звернувся до нотаріальної контори для
отримання свідоцтва про право на спадщину, але у видачі такого йому було
відмовлено. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину, немає.

Представник відповідача - Макіївської
міської ради, що діє за довіреністю, до зали суду  не з'явився, надав листа з проханням
розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не  заперечує.

Заінтересована особа - КП „БТІ м.Макіївки”
надала суду листа з проханням слухати справу у відсутність свого
представника. Покладається на рішення суду.

Суд вислухав пояснення
позивача,   дослідив  матеріали справи та дійшов висновку, що позов
підлягає частковому задоволенню по наступних підставах.

Позивач в справі є рідним сином
ОСОБА_2(а.с.7), який  помер
ІНФОРМАЦІЯ_1(а.с.8).

Відповідно до рішення виконкому
Центрально-Міської районної ради від 12.06.1980 року № 296, 14 серпня 1980
року  за договором, укладеним між
виконкомом Центрально-Міської районної ради м.Макіївки та ОСОБА_2, останньому
була надана  в безстрокове користування
земельна ділянка площею 504 м2 для будівництва індивідуального жилого будинку
на праві  особистої власності за адресою:
АДРЕСА_1(а.с.9-10).

Згідно технічного паспорту, виданого КП БТІ м.Макіївки   09.07.2007 року  на ім'я ОСОБА_2, та акту обстеження
домоволодіння від того ж дня, на
території домоволодіння містяться
самочинні будівлі: жилий будинок „А-1” загальною площею 76.50 м2, в тому
числі жилою 35.90 м2, літня кухня „Б-1”, сарай „Г-1”, вбиральня „В-1”,
домоволодіння має огорожу  та водопровід,
загальна інвентаризаційна вартість домоволодіння становить  57685 грн
(а.с.11-14).

Згідно  паспорту технічного стану,
виданого КП “ГрадАРпроект”
19.02.2008  року, результати
візуального обстеження будинку, літньої кухні, сараю, вбиральні та душа    виявили задовільний стан  конструкцій , які допускають нормальну
технічну експлуатацію при умові проведення регулярного поточного
ремонту(а.с.15-25).

Згідно ч. 1 ст.376 ЦК
України  житловий будинок, будівлі,
споруди, інше нерухоме майно, вважаються самочинними, якщо вони збудовані без
належного дозволу чи належно затвердженого
проекту.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України  суд може визнати  за власником, користувачем земельної
ділянки,  виділеної їй для цієї
мети,  право власності на самочинно
збудоване на ній нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

З огляду на наведені норми
закону суд вважає  дане будівництво
самочинним,  але  споруди на території  домоволодіння
відповідають вимогам, що пред'являються до таких будівель, будь-чиїх
прав самочинно будівництво не порушує, що не заперечується відповідачем, тому
суд вважає  самочинне будівництво таким,
на яке можливо визнати право власності.

Відповідно до відомостей, наданих органами нотаріату, Першою Макіївською
Державною нотаріальною конторою відкрита спадкова справа за заявою ОСОБА_1 про
прийняття спадщини, що відкрилася після смерті ОСОБА_2, дружина спадкодавця
відмовилась від спадщини на користь позивача в справі, надавши заяву про
відмову від спадщини до нотаріальної контори у встановлені строки,  інші
особи з заявами про прийняття спадщини ОСОБА_2 не звертались
(а.с.26,28-35).

Таким чином суд вважає, що в матеріалах справи міститься достатньо доказів,
що підтверджують факт прийняття спадщин
позивачем  у встановленому
порядку, що інших спадкоємців немає,    з
дня відкриття спадщини минуло понад 6 місяців і причиною невидачі  свідоцтва про право власності на спадкове
майно є наявність самочинних дій спадкодавця щодо  об'єкта нерухомості, який одночасно є
об'єктом спадщини.

Відповідно до ст.. 328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом,  відповідно ст..392 ЦК України  власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою
особою.

З урахуванням наявних в справі
доказів, мотивів, наведених вище, враховуючи,
що позивач є єдиним спадкоємцем і в разі визнання за ним права власності
будь-чиї права порушені не будуть,  суд
вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинно збудований
жилий будинок та надвірні будівлі в порядку спадкування.

У той же час суд вважає за
необхідне відмовити позивачеві у визнанні права власності на самочинно
збудований душ, оскільки для споруда не обліковується БТІ і у технічному
паспорті домоволодіння відомості щодо наявності такої споруди відсутні.

Керуючись
ст.10, 11, 109, 212-215 ЦПК України,
ст.  328, 376,   392, 1233 ЦК
України,      суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1   задовольнити частково.

Визнати за  ОСОБА_1  право власності в порядку спадкування  на самочинно збудоване домоволодіння
інвентаризаційною  вартістю 57685 грн.,
за адресою: АДРЕСА_1: жилий будинок „А-1” загальною площею 76.50 м2, в тому
числі жилою площею 35.90 м2, літню кухню „Б-1”, сарай „Г-1”,  вбиральню „В-1”.

У визнанні права власності на самочинно збудований душ - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  або
в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя
: