Справа
№ 2 - 629/2008 р.
Р І Ш Е Н НЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2008
року
Немирівський районний суд Вінницької
області в складі:

головуючого
судді Рибчинського В.П.

при
секретарі
Горбенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах
неповнолітнього сина ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку, споруд,
підсобних приміщень від 02 лютого 2008 року дійсним ,-

В С Т А Н О В И В:

28.03.2008 року
ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2 з цією позовною заявою
звернулася до суду. В якій просить суд на підставі ст. 220 ч. 2 ЦК України
договір купівлі - продажу від 02.02.2008 року визнати дійсним та визнати право
власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

Посилаючись на
те, що 02.02.2008 року в с. Остапківці, Немирівського району, Вінницької
області ОСОБА_3 продала неповнолітньому ОСОБА_2, через законного представника
матір ОСОБА_1 житловий будинок, що складається з : сіни розміром 2,1 * 2,8,
площею 5,8 кв.м., кімнати 4,25 * 5,0 площею 21,3 кв.м., кухні 2,7 * 1,2 площею
2,7 кв.м., кімнати площею 14,4 кв.м. , крильця без криші, сараю 6,4 кв.м.,
навісу 19 кв.м, сараю з погрібом 46 кв.м., навісу 24 кв.м., ворот, забору, що
розташовані по АДРЕСА_1за 1500 грн.

Покупець,
законний представник неповнолітнього ОСОБА_2 мати ОСОБА_1, житловий будинок,
підсобні приміщення, споруди прийняла в момент
підписання договору купівлі - продажу.

Договір купівлі
- продажу вчинено в присутності свідків і в присутності свідків продавець
ОСОБА_3 отримала кошти в сумі 1500 грн., сторони претензій не мають.

Сторони в
договорі засвідчили, що житловий будинок та споруди, підсобні приміщення
підлягають капітально - відновлювальним роботам.

У зв»язку з чим
представник покупця ОСОБА_1 провела
ремонтні роботи будинку.

Згідно договору
купівлі - продажу від 02.02.2008 року продавець ОСОБА_3 зобов»язується
нотаріально посвідчити цей договір до 20.03.2008 року.

Сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору, відбулось повне виконання договору
проте продавець ОСОБА_3 ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Тому ОСОБА_1 в
інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2 з цією позовною заявою змушена
звертатись до суду для визнання договору купівлі - продажу житлового будинку
дійсним.

Представник позивача  в
попередньому судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала, просила їх
задовольнити, з мотивів викладених в позовній заяві.

Суд, заслухавши пояснення
представника позивача,  оголосивши заяву,
яка направлена на адресу суду відповідачкою, в якій вона просить справу
розглянути без її участі, позовні вимоги визнає, не заперечує стосовно їх
задоволення, вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають
задоволенню зі слідуючих підстав.

Зазначені правовідносини
регулюються частиною 1 статті 638 ЦК України, де передбачено, що договір є
укладеним, якщо сторони  в належній формі
досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України
, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Статтею
328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що
незаборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею
392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а
також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Приймаючи до уваги те, що в судовому
засіданні  встановлено, що  сторони домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується  наступними
письмовими доказами : договором купівлі - продажу  від 02.02.2008 року,  розпискою відповідачки про отримання коштів
за житловий будинок і відбулось повне виконання договору, але відповідачка
ухиляється від його нотаріального посвідчення, а тому позов слід задовольнити
та визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими
будівлями, а також визнати за позивачем право власності на вказаний будинок.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 392, 638
ЦК України та  ст. ст.10, 60, 212-215 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу  житлового
будинку з господарськими будівлями , який розташований по АДРЕСА_1, укладений
02 лютого 2008 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, що діяла в інтересах
неповнолітнього сина ОСОБА_2.

Визнати за
ОСОБА_2 право власності на житловий будинок «А», загальною площею 44,2
кв.м.,  житловою площею 35,7 кв.м. з
господарськими будівлями та спорудами до складу яких входить:  сарай «В», погріб «В/під», огорожа   «№1-3» та, які знаходяться по АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду  може бути подано
протягом  10 днів з дня проголошення
рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається  протягом 20 днів після  заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу
: Голова Немирівського районного суду

В.П.Рибчинський

Рішення набрало законної сили 10 червня 2008
року

Голова суду
В.П.Рибчинський