Справа № 2-184/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К
Р А Ї Н И

21 квітня 2008 року Великолепетиський районний суд Херсонської
області у складі:

головуючого
Мамаєва В.А.

при секретарі
Сєніній І.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору міни
дійсним та визнання права власності на земельну ділянку

В
С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору
міни дійсним та визнання права власності на земельні ділянки, мотивуючи свої
позовні вимоги тим, що 30 вересня 2004 року між нею та відповідачами був
укладений договір міни земельних ділянок. Відповідно до пункту 2.1 договору між
позивачем та відповідачами здійснено обмін побутової, відео, аудіо техніки,
меблів та інтер'єру на земельні ділянки. Позивач за договором передав
відповідачам наступне майно: пральну машину «Вірпул»; відеомагнітофон
«Панасонік»; телевізор «Панасонік»; музичний центр «Самсунг»; холодильник
«Індезіт»; диван «Сенатор»; кровать-тахту; кухню «Плесен»; прихожу «Кент»;
спальня «Тіпані»; стінку «Оленка»; уголок гостинний; шкаф-сервант; сервант;
машинку швейну «Веритас-Супер»; кондиціонер «Фероллі»; пилосос «Daewoo»; відеокамеру
«Панасонік»; приставку «Соні»; телевізор LCD «Самсунг»; гарнітур спальний; диван
малютка; диван-кровать; комод; кресла мякі; кровать; підставка для телевізора;
шведська стінка; стіл письмовий;  стільці
7 шт.; трюмо. Відповідачі у свою чергу отримавши вищевказане майно, передають
позивачу земельні ділянки площею по 8,56 га., розташовані на території
Малолепетиської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області з
цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Право власності відповідачів на вищевказані земельні ділянки посвідчене
Державними актами на право власності на землю НОМЕР_1 таНОМЕР_2, виданими
Малолепетиської сільською радою від 25 червня 2003 року. Відповідачі передали
земельні ділянки позивачу та прийняли від нього побутову, відео, аудіо техніку,
меблі та інтер'єр. У договорі відповідачі зазначили вартість обмінюваної
земельної ділянки у сумі 37 567, 00 грн. У ст. 209 ЦК України зазначено, що
правочин, який вчинено у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню
лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Відповідно до
ч.3 ст. 132 ЗК України угодою про перехід права власності на земельні ділянки
вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення. Між позивачем та
відповідачем по договору міни досягнуто усіх умов. Відповідно до п. 5.2
договору позивач та відповідачі зобов'язались
01 жовтня 2004 року на  9:00 год.
з'явитися до нотаріуса для нотаріального посвідчення договорів. 30 вересня 2004
року на адресу відповідачів направлялась пропозиція щодо нотаріального
посвідчення договору міни у встановлений договором строк. Але відповіді на
листи та дії щодо нотаріального посвідчення договору з боку відповідачів до
теперішнього часу проведені не були. Отже відповідачі своїми діями ухиляються
від нотаріального посвідчення договору, чим позбавляють позивача зареєструвати
право власності на об'єкт договору міни, чим значною мірою порушуються його
майнові права та охоронювані законом інтереси. На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. 16, 203, 205, 207, 208, 220, 628, 638, 639  ЦК України позивач просить суд визнати
дійсними письмовий договір міни земельної ділянки площею  8,56 га., яка розташована на території
Малолепетиської сільської ради, Великолепетиського району Херсонської області,
укладені 30 вересня 2004 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.; визнати дійсними письмовий договір міни земельної
ділянки площею  8,56 га., яка розташована
на території Малолепетиської сільської ради, Великолепетиського району Херсонської
області, укладені 30 вересня 2004 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3.; визнати за ОСОБА_1 право власності на придбані за
договорами міни земельну ділянку площею 17.12 га, яка розташована на території
Малолепетиської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області,
і  належали відповідно до державних актів
НОМЕР_3 та НОМЕР_4 ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

У
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала.

Відповідач - ОСОБА_2. позов визнав повністю і не заперечує проти визнання
договору дійсним та визнання за відповідачем право власності на його земельну
ділянку. Свою відмову в нотаріальному посвідченні мотивував тим, що в зв'язку з
відсутністю коштів він не мав можливості приїхати до  нотаріуса для нотаріального посвідчення.

Відповідач - ОСОБА_3. належним чином повідомлена про час і місце судового
засідання відповідно до ч. 9 ст. 75 ЦПК України, але у судове засідання не
з'явилася і про причини неявки не повідомила.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 131 ЗК України
громадяни України мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі
міни. Відповідно до ст. 715 ЦК України за договором міни кожна із сторін
зобов'язується передати другій стороні товар у власність один товар в обмін на
другий. 30 вересня 2004 року між Позивачем і Відповідачами були укладені
договори міни за якими позивач передає відповідачам побутову, відео, аудіо
техніку, меблі та інтер'єру, а  відповідачі
в свою чергу передають позивачеві свої земельні ділянки (паї).  Відповідно до п. 1 ст. 638 договір є
укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов
договору. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувають на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно державного
акту на право власності на землю НОМЕР_3 ОСОБА_3 є власником земельної ділянки
загальною площею 8.56 га. Згідно державного акту на право власності на землю
НОМЕР_4 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки загальною площею 8.56 га. Згідно
пункту 15 Перехідних положень Земельного кодексу України (в редакції 2004 року)
громадяни та юридичні особи, які мають у власності земельні ділянки для ведення
селянського (фермерського) господарства та іншого товарного сільськогосподарського
виробництва, а також громадяни України - власники земельних часток (паїв) не
вправі до 01 січня 2005 року продавати або іншими способами відчужувати належні
їм земельні ділянки та земельні частки (паї), крім міни, передачі їх у спадщину
та при вилученні земель для суспільних потреб. Таким чином, відповідачі мали
право відчужувати належні їм земельні ділянки шляхом укладення договору міни.
Згідно з ч. 3 ст. 132 ЗК України угоди про перехід прав власності на земельні
ділянки вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення. Але
нотаріальне посвідчення договору не було оформлено в зв'язку з відмовою
відповідачів. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Беручи до уваги, що
Позивачем виконані всі істотні умови договорів міни, що підтверджується
письмовими договорами міни (а.с.) та актами прийому передачі від 30 вересня
2004 року, а також те, що відповідачі відмовилися нотаріально посвідчувати
договори,  відповідно ч. 2 ст. 220, 328
ЦК України суд вважає можливим позов ОСОБА_1 задовольнити, визнавши договори
міни дійсними та визнанням за нею права власності на земельні ділянки .

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 88,
212-215  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати дійсним письмовий договір міни земельної ділянки площею  8,56 га., яка розташована на території
Малолепетиської сільської ради, Великолепетиського району Херсонської області,
укладені 30 вересня 2004 року між  ОСОБА_1
та ОСОБА_2.

Визнати дійсним письмовий договір міни земельної ділянки площею  8,56 га., яка розташована на території
Малолепетиської сільської ради, Великолепетиського району Херсонської області,
укладені 30 вересня 2004 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати заОСОБА_1право власності на земельну ділянку загальною  площею 17,12 га., що розташована на території
Малолепетиської сільської ради Великолепетиського району Херсонської
області  і належали відповідно до
державних актів НОМЕР_3 та НОМЕР_4 ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 375 грн. 67 коп. судового збору, та
30 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної
справи, а  всього судові витрати у
розмірі  405 (чотириста п'ять) грн. 67
коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 375 грн. 67 коп. судового збору, та
30 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи
всього судові витрати у розмірі  405
(чотириста п'ять) грн. 67 коп.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до
апеляційного суду Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення
суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня  проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк ,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                                                         підпис

КОПІЯ ВІРНА

В.о. голови суду                                                                                 В.А. Мамаєв