Справа № 2 -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

22 травня 2008
року                                                                                                  м.
Тячів

Тячівський
районний суд Закарпатської області в особі

головуючого:                          судді      Ляшко С.М.

при
секретарі:                                        Пальонна М.Є.

з участю
представника-позивачів ОСОБА_3, розглянувши у попередньому судовому засіданні в
залі суду в м. Тячів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2до
Солотвинської селищної ради, Відділу містобудування та архітектури Тячівської
районної державної адміністрації, Тячівського районного підприємства технічної
інвентаризації про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2
звернулися в суд з позовною заявою до Солотвинської селищної ради, Відділу
містобудування та архітектури Тячівської районної державної адміністрації,
Тячівського районного підприємства технічної інвентаризації про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В своїй позовній
заяві позивачі просять суд визнати їх власниками
самочинно збудованої бази відпочинку (до складу якої входять будинки відпочинку
у кількості 8 одиниць; адмінбудинок; вбиральня; душова) розташованої по
АДРЕСА_1

Свої вимоги
мотивують тим, що у відповідності до державного акту
на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 443658, виданого 22 квітня
2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право
власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за
№ -116, їм належить на праві спільної власності земельна
ділянка площею 0,1000 га, розташована на території урочища «Затон» смт.
Солотвино Тячівського району, для індивідуального дачного будівництва.

На
земельній ділянці площею 0,1000 га, розташованій на території урочища «Затон»
смт. Солотвино Тячівського району, ними було самочинно побудовано об'єкт
нерухомого майна - базу відпочинку, до складу якої входять: 8 будинків
відпочинку, адмінбудівля, вбиральня, душова. Дійсна вартість вказаного об'єкту
нерухомого майна у цінах 2008 року виражається у сумі 360793 грн..

Згідно
довідки Солотвинської селищної ради № 512 від 22.02.2008 р. самовільно
побудована ними база відпочинку знаходиться за адресою:АДРЕСА_1

Однак,
право власності на зазначене нерухоме майно не встановлено, оскільки будівництво
бази відпочинку було вчинено ними самочинно, без відповідного дозволу та без
виготовлення проектної документації.

Відповідно
до ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються не
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями
будівельних норм та правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Разом
з цим, у відповідності до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Оскільки
земельна ділянка площею 0,1000 га, розташована на території урочища «Затон»
смт. Солотвино Тячівського району, знаходиться у їх спільній власності для
індивідуального дачного будівництва, вважають, що право власності на
побудований на ній об'єкт нерухомого майна (базу відпочинку) може бути визнано
за ними у судовому порядку на підставі ч. 3 ст. 376 ЦК України.

Відповідно
до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки
об'єкт нерухомого майна (житловий будинок) будувався ними спільно за рахунок
особистої праці та власних коштів, визнання за ними права власності на
самочинно побудовану базу відпочинку не буде порушувати права інших осіб.

Розташування
бази відпочинку по АДРЕСА_1ними погоджено з відповідними контрольними службами,
що свідчить про відсутність порушень санітарних, пожежних, містобудівних та
інших норм при будівництві зазначеного об'єкта нерухомого майна.

Відповідно
до технічного паспорта від 11.01.2008 р., до складу будівель, бази відпочинку,
розташованих по АДРЕСА_1входить: будинки відпочинку (інвентарні літери А-1,
А-2, А-3, А-4, Б-1, Б-2, Б-3, Б-4); адмінбудинок (інвентарна літера В);
вбиральня (інвентарна літера Г); душова (інвентарна літера Д).

Дійсна
вартість будівель і споруд становить 360 793 грн..

В
судовому засіданні представник-позивачів ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав
повністю та просить суд позов задовольнити.

Представник-відповідача
Солотвинської селищної ради селищний голова Ухаль Ю.Ю. надіслав до суду заяву в
якій просить суд цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Солотвинської
селищної ради, Відділу містобудування та архітектури Тячівської районної
державної адміністрації, Тячівського районного підприємства технічної
інвентаризації про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно - базу відпочинку (до складу якої входять будинки відпочинку у кількості
8 одиниць; адмінбудинок; вбиральня; душова) розташовану по АДРЕСА_1Тячівського
району, розглядати у відсутності представника Солотвинської селищної ради.
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 визнає повністю, проти їх задоволення не
заперечує.

Представник-відповідача
відділу містобудування та архітектури Тячівської районної державної
адміністрації начальник відділу, головний архітектор району Іванчов В.Г.
надіслав до суду заяву в якій просить суд цивільну справу за позовом ОСОБА_1
ОСОБА_2 до Солотвинської селищної ради про визнання права власності на
самочинно збудовану  базу відпочинку за
адресою: смт. Солотвино, ур. «Затон», розглядати у відсутності представника
відділу. Проти задоволення позовних вимог позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не
заперечує.

Представник-відповідача
Тячівського районного підприємства технічної інвентаризації директор Вовчик
В.І. надіслав до суду заяву в якій просить суд цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Солотвинської селищної ради, Відділу містобудування та
архітектури Тячівської районної державної адміністрації, Тячівського районного
підприємства технічної інвентаризації про визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно - базу відпочинку (до складу якої входять будинки
відпочинку у кількості 8 одиниць; адмінбудинок; вбиральня; душова) розташовану
по АДРЕСА_1Тячівського району, розглядати у відсутності представника
Тячівського районного підприємства технічної інвентаризації. Проти задоволення
позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 не заперечує.

Заслухавши
пояснення представника-позивачів ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов слід задовольнити з наступних міркувань.

В судовому
засіданні встановлено, що земельна ділянка площею
0,1000 га, яка розташована в смт. Солотвино ур. «Затон» належить на праві
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно
державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 443658.

На
даній земельній ділянці позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було самочинно побудовано об'єкт нерухомого майна - базу
відпочинку, до складу якої входять: 8 будинків відпочинку, адмінбудівля,
вбиральня, душова.

Згідно
довідки виданої виконкомом Солотвинської селищної ради за № 512 від 22.02.2008
р., самовільно побудована база відпочинку знаходиться за адресою:АДРЕСА_1

Відповідно
до технічного паспорту вартість вказаного об'єкту становить 360793 грн..

Згідно висновку
відділу містобудування та архітектури Тячівської районної державної адміністрації,
обстеженням на місці самовільно збудованої бази відпочинку ПП ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 в смт. Солотвино, ур. «Затон» встановлено, що будівництво закінчене,
містобудівних порушень не виявлено.

Істотного
відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права
інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил в судовому засіданні
не встановлено.

Згідно вимог ст.
376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Вищенаведене в
судовому засіданні стверджується матеріалами справи, а саме:

-     державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №
443658 /а.с. 5-6/;

-     пояснюючою запискою /а.с. 7/;

-     обмірними кресленнями бази
відпочинку /а.с. 8-17/;

-     викопіровкою з генерального
плану смт. Солотвино під розташування бази відпочинку /а.с. 18-19/;

-     технічним паспортом /а.с.
20-26/;

-     довідкою виконкому Солотвинської
селищної ради за № 512 від 22.02.2008 р. /а.с. 27/;

-     висновком відділу містобудування та
архітектури Тячівської районної державної адміністрації від 21.05.2008 р. №
07/121 /а.с. 32/.

Керуючись ст.ст.
4, 10, 130, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов
задовольнити. Визнати ОСОБА_1та ОСОБА_2власниками самочинно збудованої бази
відпочинку (до складу якої входять будинки відпочинку у кількості 8 (вісім)
одиниць; адмінбудинок; вбиральня; душова) розташованої по АДРЕСА_1

Заява про
оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження в апеляційний суд Закарпатської області через
Тячівський районний суд.

Суддя
Тячівського

районного суду:                                                                               С.М.
Ляшко