Справа №2-847-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м        У к р а ї н и

18 червня 2008 року                                      м.
Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці
в складі:

головуючого  судді
Олійника О.М.

при секретарі                                                Якубовській Ю.А.

з участю позивача
ОСОБА_1

представника відповідача                            Німченко О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці  цивільну справу
за позовом ОСОБА_1до Вінницької міської ради про визнання права власності,
-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до Вінницької міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно, мотивуючи вимоги тим, що він є власником земельної
ділянки, площею 0,0642 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 На даній ділянці
ним було самовільно збудовано та переобладнано будівлі, а саме, в будинку «А»
кімнату 1-3, площею 17,1 кв.м., кімнату 1-4, площею 13,6 кв.м., кімнату 1-2,
площею 23,7 кв.м., і господарські приміщення - частину сараю «Б», площею 13,3
кв.м., частину літньої кухні «Б», площею 28,4 кв.м., погріб з шиєю «Г», площею
12,8 кв.м. та 5,3 кв.м., убиральню «В», площею 1,4 кв.м. Також була збудована
криниця і огорожа, довжиною 132 кв.м.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 частково змінив позовні вимоги і відмовився
від позову в частині визнання права власності на криницю і огорожу. Обставини
позову підтримав.

Представник
Вінницької міської ради Німченко О.В. проти задоволення позову заперечив, суду
пояснив, що оскільки перепланування є самочинними, тобто здійсненими без
належного дозволу та проекту, позивач не може набути права власності на
створене ним майно, відповідно до ст. 376 ч. 2 ЦК України.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття власності не встановлена
судом.

Право
власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації (ст. 331 ч. 2 ЦК
України).

Судом встановлено, що відповідно до
державного акту серії ЯД № 423169, виданого на підставі рішення Вінницької
міської ради від 23.11.2007 року № 1578, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки,
площею 0,0642 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вАДРЕСА_1(а.с. 5).
Також на підставі свідоцтва про право власності № 08.10.1987 року № 377 йому
належить житловий будинок, що знаходиться на даній земельній ділянці.

ОСОБА_1 самовільно перепланував
житловий будинок «А», а саме утворив нові кімнати 1-2, площею 23,7 кв.м., 1-3,
площею 17,1 кв.м., 1-4, площею 13,6 кв.м. і перепланував частину сараю «Б»,
площею 13,3 кв.м., частину літньої кухні «Б», площею 28,4 кв.м., збудував
погріб з шиєю «Г», площею 12,8 кв.м. та 5,3 кв.м., убиральню «В», площею 1,4
кв.м.

Дані перепланування і побудови
зроблені з додержанням протипожежних і санітарних норм, можуть використовуватись
за призначенням, про що надані висновки місцевим органом державного пожежного
нагляду 28.02.2008 року і державною санітарно-епідеміологічною станцією
03.08.2007 року (а.с. 13, 14).

Відповідно до ст. 90 ЗК України,
власники земельних ділянок мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та
інші будівлі і споруди.

Відповідно
до ст. 376 ч. 5 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Приймаючи до уваги наведені
обставини, а також враховуючи те, що будівлі збудовані за власні кошти, з
дотриманням будівельно-технічних, пожежних та санітарних норм, на власній
земельній ділянці, без порушення її цільового призначення, суд вважає, що
ОСОБА_1 набув права власності на дане новостворене майно, тому за ним слід
визнати відповідне право власності.

Визнання права власності за ОСОБА_1
не порушуватиме прав і законних інтересів інших осіб, зокрема  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4- власників сусідніх
будинковолодінь, які надали суду відповідні заяви.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 90 ЗК України, ст.ст. 328, 331, 376 ч. 5 ЦК
України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані та переобладнані будівлі, що
знаходяться по АДРЕСА_1 а саме: в будинку «А» кімнату 1-3, площею 17,1 кв.м.,
кімнату 1-4, площею 13,6 кв.м., кімнату 1-2, площею 23,7 кв.м.; господарські
приміщення  - частину сараю «Б», площею
13,3 кв.м., частину літньої кухні «Б», площею 28,4 кв.м., погріб з шиєю «Г»,
площею 12,8 кв.м. та 5,3 кв.м., убиральню «В», площею 1,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Староміський
райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: