Справа
№2-434/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.06.2008 року
Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі
головуючого - судді Терещенко Д.В.,

при секретарі-Банніковій І.В.,

при попередньому судовому засіданні в
місті  Кіровограді     розглянувши  позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та
визнання право власності на незавершене будівництво

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з
позовом   в якому просив визнати дійсним
договір купівлі- продажу   та визнати за ним право власності на
незавершене будівництво по АДРЕСА_1

В судовому засіданні представник
позивача  позов підтримав.

Представник відповідача    позовні вимоги  визнала повністю.

Судом встановлено,що 30 травня 2008 року між позивачем та відповідачем був
укладений договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом  житлового будинку АДРЕСА_1(відсоток
готовності 17%).

Незавершений будівництвом житловий будинок розташований на земельній
ділянці розміром 1250,00 кв. м., яка була надана відповідачу у користування.

Відчужуваний незавершеним будівництвом житловий будинок належить
відповідачу на підставі рішення виконавчого комітету Великосеверинівської
сільської ради народних депутатів від 26 червня 1992 року № 486 та
розпорядження представника Президента України від 03 грудня 1993 року № 623.

Згідно п. 5 договору, він набирає законної сили з моменту його
нотаріального посвідчення.

Пунктом 6 договору передбачено, що продавець зобов'язується протягом
дводенного терміну з моменту підписання нотаріально посвідчити даний договір.

До теперішнього часу відповідач відмовляється нотаріально посвідчити договір.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Суд  вважає, що між позивачем та
відповідачем був укладений договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом
житлового будинку АДРЕСА_1.

Виконуючи умови договору, відповідач передав позивачу  незавершений будівництвом житловий будинок
АДРЕСА_1 та документи на незавершений будівництвом житловий будинок, а позивач
передав відповідачу за незавершений будівництвом житловий будинок суму
оговорену договором, і прийняв це майно.

Згідно п. 3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна)
особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва (створення майна). У разі
необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти
договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який
реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на
підставі документів, що підтверджують право власності або користування
земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної
документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного
будівництва.

Згідно п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно п. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі  ст.ст. 220, 331, 334,
655 ЦК України, ст. 130,213-215 ЦПК України,суд-

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу незавершеного будівництвом
житлового будинку АДРЕСА_1, (відсоток готовності 17%),  який розташований на
земельній ділянці розміром 1250,00 кв. м., укладений
30 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1  право власності на незавершений
будівництвом  житловий будинок АДРЕСА_1, (відсоток готовності 17%), який
розташований на земельній ділянці розміром 1250,00 кв. м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду протягом
10 днів з наступного дня після його проголошення шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів
з  дня подачі  заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: