Справа № 2-465
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

26 лютого 2008 року  Дружківский
міський суд Донецької області у складі:

головуючого- судді                Молібоги
Г.В.

при секретарі                          Матішинець
Т.П.

за участю позивача
ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Дружківка цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 17 січня 2001 року
позивач купив квартиру у відповідача, що підтверджується договором купівлі-продажу
3-Н від 17.01.2001 року. Цей договір купівлі-продажу зареєстрований в
Дружківський універсальній біржі «Примус».

ОСОБА_1 повністю розрахувався з ОСОБА_2, і відповідач не мав до позивача
матеріальних претензій. На даний момент універсальна біржа «Примус» припинила
діяльність, і всі договори, зареєстровані на біржі, втратили свою юридичну
силу. Коли позивач звернувся до відповідача з проханням зареєструвати у
нотаріуса цей договір, то він йому відмовив, посилаючись на те, що ніяких
претензій до ОСОБА_1 не має і в нього не має часу ходити до ДНК з приводу
переоформлення документів. В квартирі прописаний позивач, за тій час, який
пройшов після купівлі ним квартири, ніхто не звертався до нього з претензіями,
в тому числі матеріальними, він уклав договора на обслуговування  даної квартири зі всіма комунальними
службами.

Для того, щоб підтвердити факт належності ОСОБА_1 даної квартири, йому
запропонували звернутись до Дружківського міського суду з заявою про визнання
договору купівлі-продажу дійсним.

Факт належності позивачу квартири підтверджується договором
купівлі-продажу, домовою книгою, де вказана його прописка, договором про
обслуговування квартири КТКП.

ОСОБА_1просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири,
розташованої АДРЕСА_1, зареєстрований в Дружківській універсальній біржі
«Примус» за № 3-Н від 17.01.2001 року.

У судове засідання позивач з'явився, та пояснив , що на позовних вимогах
наполягає, просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири,
розташованої АДРЕСА_1, зареєстрований в Дружківській універсальної біржі
«Примус» за № 3-Н від 17.01.2001 року.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, але у справі від нього є
заява про те, що він з позовом ОСОБА_1 згоден, не заперечує проти його
задоволення, просить справу розглядати у його відсутність.

Суд, дослідивши докази по справі, вислухав пояснення позивача, дійшов
до  висновку, що позовна заява підлягає
задоволенню за наступних підстав:

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної
реєстрації.

Однак на момент укладання договору купівлі-продажу квартири, розташованої
АДРЕСА_1 товарні біржі України мали право засвідчувати дані види угод на
підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» № 1956-X11 від 10.12.1991
року.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися відносно
усіх важних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
виконання нотаріального посвідчення, суд може визнати таким договір дійсним.

Судом встановлено, що квартира, яка розташована АДРЕСА_1 була куплена 17
січня 2001 року громадянином ОСОБА_1 у громадянина ОСОБА_2. Ні яких
матеріальних претензій один до одного не мали.

Дана угода була зареєстрована у Дружківської універсальній біржі «Примус»
за № 3-Н від 17 січня 2001 року, що підтверджується договором купівлі-продажу
квартири від 17 січня 2001 року.(а.с.6-7).

Згідно технічної документації та домової книги на квартиру, власником
квартири, розташованоїАДРЕСА_1 є ОСОБА_1(а.с. 8-15).

На підставі вище викладеного та
керуючись ст. 10, 60, 66, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч. 2, 657 ЦК
України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
квартири дійсним задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, зареєстрований у Дружківської універсальній біржі «Примус»
від 17 січня 2001 року дійсним.

Рішення
суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо
продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама
апеляційна скарга, або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не подана
апеляційна скарга, або після розгляду апеляційним судом у разі подання
апеляційної скарги.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії

СУДДЯ :