Апеляційний суд Хмельницької області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" квітня 2008 р.
м. Хмельницький

колегія суддів судової палати у цивільних справах
апеляційного  суду  Хмельницької області       в складі:

головуючого судді     Баса О.Г.,

суддів:    Карпусь С.А.,

Кізюн О.Ю.

при секретарі   Стельмах І.В.

з участю: апелянта ОСОБА_1., її представника ОСОБА_2.,

позивачки
ОСОБА_3., її представника ОСОБА_4

розглянула у
відкритому судовому засіданні  в  м. Хмельницькому цивільну справу № 22ц-639 за
апеляційною скаргою ОСОБА_5, ОСОБА_1на рішення Хмельницького міськрайонного
суду від 27 листопада 2007 року та додаткове рішення Хмельницького
міськрайонного суду від 08 лютого 2008 року по справі за позовом ОСОБА_3до  ОСОБА_5, ОСОБА_1, третя особа - виконком
Хмельницької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку та
визнання частково недійсними договорів дарування та державних актів на право
приватної власності на земельну ділянку.

Заслухавши доповідача, пояснення сторін, їх
представників, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги,
судова колегія,-

в с т а н о в и л а :

В липні 2006 року, звертаючись до суду з зазначеним
позовом, ОСОБА_3. просила визнати частково недійсними договори дарування
частини земельної ділянки поАДРЕСА_1 ОСОБА_5. ОСОБА_1. Визнати частково
недійсними державні акти на право приватної власності на землю, видані ОСОБА_5.
та ОСОБА_1. Визнати за нею право власності на земельну ділянку, що відповідає
її частці у домоволодінні. В обґрунтування заявлених вимог зазначала, що з
набуттям права на 31/50 частину будинковолодіння поАДРЕСА_1, вона набула

___________________________________________________________________

Головуючі у першій інстанції:                                                   Справа № 22ц-639

Вавринчук О.М., Мазурок О.В.

Доповідач - Бас О.Г.
Категорія № 33

право і на відповідну частину земельної ділянки площею
0,5115 га.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 27
листопада 2007 року позов ОСОБА_3. задоволено.

Визнано за ОСОБА_3. право власності на земельну ділянку
згідно додатку 5 висновку експерта № 525/7 від 23.02.2007 року, площею 0,1515
га, поАДРЕСА_1, що відповідає 31/50 частці домоволодіння, яке належить ОСОБА_3.

Визнано недійсним державний акт на право приватної
власності на землю Серія ХМ № 03890 від 13.09.1995 року, виданий ОСОБА_5. у тій
його частині, що до додатку №5 висновку експерта  № 525/7 площею 0,1515 га, поАДРЕСА_1, що
відповідає 31/50 частці у домоволодінні.

Визнано недійсним договір дарування від 16.12.2003 року,
за якими громадянкою  ОСОБА_5. обдаровано
громадянку ОСОБА_1. земельною ділянкою площею 0,06 га для обслуговування
житлового будинку та 0,10 га для ведення підсобного господарства, із загальної
площі 0,23 га, розташованої поАДРЕСА_1, в частині, що стосується площі
земельної ділянки згідно додатку 5 висновку експерта № 525/7, площею  0,1515 га, поАДРЕСА_1 та відповідає 31/50
частці у домоволодінні.

Визнано недійсним договір дарування від 20.10.2006 року,
яким     ОСОБА_5. обдаровано ОСОБА_1.
земельною ділянкою площею 400 кв.м., з яких 100 кв.м. призначені для
обслуговування житлового будинку та 300 кв.м. для ведення особистого підсобного
господарства, із загальної площі 0,23 га поАДРЕСА_1 в тій його частині, що
стосується земельної ділянки згідно додатку 5 висновку експерта  № 525/7 площею 0,1515 га, поАДРЕСА_1 що
відповідає 31/50 частці у домоволодінні.

Додатковим рішенням Хмельницького міськрайонного суду від
8 лютого 2007 року стягнуто з ОСОБА_5. та ОСОБА_1.  по 137 грн. 40 коп. судового збору та 11 грн.
25 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи на користь
держави і на користь ОСОБА_3. по 4 грн. 25 коп. сплаченого судового збору та по
3 грн. 75 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1. і ОСОБА_5. ставиться
питання про скасування рішень місцевого суду та ухвалення нового рішення про
відмову в задоволенні позовних вимог, через порушення судом норм процесуального
права та неправильним застосуванням норм матеріального права. В обґрунтування
цих вимог зазначається, що при отримані в дар частини будинку, земельна ділянка
позивачці не передавалась. З вимогами про оформлення прав на земельну ділянку
не зверталася і у неї не виникло права на земельну ділянку для ведення
особистого підсобного господарства.

Відповідно до п.п. 3,4, ч. 1 ст. 309 ЦПК України,
підставами для зміни рішення суду першої інстанції є невідповідність висновків
суду обставинам справи та порушення або
неправильне застосування норм матеріального права.

Задовольняючи позовні вимоги, місцевий суд виходив з
того, що позивачка, як співвласник будинку має право на частину земельної
ділянки, що відповідає її частці у будинку, яка становить 0,1515 гектара.

З матеріалів
справи вбачається, що на підставі державного акту на право приватної власності
на землю від 13.09.1995 року, ОСОБА_5. було передано у приватну власність
земельну ділянку площею ) 0,23 гектара поАДРЕСА_1 для обслуговування житлового
будинку та ведення підсобного господарства.

За договором дарування від 27.03.2000 року ОСОБА_3.
прийняла від ОСОБА_5. в дар 31/50 частину жилого будинку з відповідною частиною
надвірних будівель  поАДРЕСА_1.

Відповідно до ст.
30 Земельного кодексу України, в редакції від 13 березня 1992 року, при
переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить
у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право
користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше
не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни
цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування
здійснюється в порядку відведення.

При переході права власності громадян на жилий будинок і
господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході
права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки
між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка
переходить у спільне користування власників цих об'єктів.

Оскільки у договорі дарування частини будинку питання
щодо набуття прав на землю не врегульовано, то на підставі ст. 30 Земельного
кодексу України, в редакції чинній на час його укладення, до позивачки перейшло
право на присадибну ділянку надану для будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і споруд без зміни її цільового призначення.
Права на земельну ділянку надану ОСОБА_5. для ведення підсобного господарства
ОСОБА_3. не набула. Як стверджували сторони в судовому засідання у фактичному
користуванні ОСОБА_3. перебуває земельна ділянка розміром близько 0,04 гектара.
За висновком експерта № 525/7 від 23.02.2007 року, мінімально необхідна та
достатня земельна ділянка для обслуговування 31/50 частини жилого будинку з
відповідною частиною надвірних будівель
поАДРЕСА_1 становить 0,0397 гектара. Тому і слід визнати недійсним
державний акт на право приватної власності на землю виданий ОСОБА_5., договори
дарування від 16.12.2003 року, від 20.10.2006 року саме у цій частині, а не на
0,1515 гектара. Інші доводи апеляційної скарги не ґрунтуються на вимогах
Закону.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 313-316, 317 ЦПК України,
колегія суддів

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5, ОСОБА_1задоволити частково.

Рішення Хмельницького міськрайонного суду від 27
листопада 2007 року змінити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку
згідно додатку №7 висновку експерта № 525/7 площею 0,0397 гектара, поАДРЕСА_1
що відповідає  частини домоволодіння,

визнати недійсним державний акт на право приватної
власності на землю № 03890 від 13.09.1995 року, виданий ОСОБА_5. в тій його
частині, що до додатку №7 висновку експерта № 525/7 площею 0,0397 гектара поАДРЕСА_1
та відповідає 31/50 частині домоволодіння,

визнати недійсним договір дарування від 16.12.2003 року,
за якими громадянкою  ОСОБА_5. обдаровано
громадянку ОСОБА_1. земельною ділянкою площею 0,06 га для обслуговування
житлового будинку та 0,10 га для ведення підсобного господарства, із загальної
площі 0,23 га, розташованої поАДРЕСА_1, в частині, що стосується площі
земельної ділянки згідно додатку №7 висновку експерта № 525/7 площею 0,0397
гектара, що відповідає  31/50 частці у
домоволодінні,

визнати недійсним договір дарування від 20.10.2006 року,
яким     ОСОБА_5. обдаровано ОСОБА_1.
земельною ділянкою площею 400 кв.м., з яких 100 кв.м. призначені для
обслуговування житлового будинку та 300 кв.м. для ведення особистого підсобного
господарства, із загальної площі 0,23 га поАДРЕСА_1 в тій його частині, що
стосується земельної ділянки згідно додатку №7 висновку експерта № 525/7 площею
0,0397 гектара, що відповідає   31/50
частки у домоволодінні.

В решті рішення суду залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, але
може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двох місяців з дня набрання
законної сили.

Головуючий: /підпис/

Судді:    1.
/підпис/

2.
/підпис/

Копія вірна:  суддя
апеляційного суду
О.Г.Бас