Справа
№2-332/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2008 року              Кіровоградський районний суд
Кіровоградської області

в складі головуючого- судді
ТерещенкоД.В.,

при секретарі-Шиєнко Ю.С.,

розглянувши при попередньому
судовому засіданні в місті Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до  суду з позовом про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання  за
ним  права власності  на недобудований  будинок з господарсько-побутовими будівлями
та земельну ділянку, які розташовані  по
АДРЕСА_1

Відповідач позов визнала
повністю.

Судом встановлено,що    ОСОБА_2
на підставі рішення  виконкому Первозванівської
сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області від
18.06.1991  року, дозволу державного
архітектурно-будівельного контролю Кіровоградського району №384/92 та
державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1,виданого
Первозванівської сільською радою Кіровоградського району належить земельна
ділянка площею 0,1500 га та недобудований
житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями (відсоток
готовності 80%)  підАДРЕСА_1

18 квітня 2008 року між
сторонами в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу.  Позивач передав  відповідачу
175750 гривень, а останній передав об'єкт купівлі-продажу.

В нотаріальній конторі
відмовлено в посвідченні даної  угоди,
т.я. будинок недобудований.

Відповідно до ст. 655 ЦК
України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно
(товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З наведеного вбачається, що
між сторонами  відбувся договір
купівлі-продажу земельної ділянки та недобудованого житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями. Сторони
фактично виконали всі умови договору, тобто відбулася як оплата об'єкту
купівлі-продажу, так і його передача, але не відбулося  нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Частина 1 ст. 328 ЦК
України, передбачають,  що право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до абзацу 2
частини 3 ст. 331 ЦК України, забудовник може укласти договір щодо об'єкта незавершеного
будівництва на підставі документів, що підтверджують право власності або користування
земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також
документів, що містять опис об'єктів незавершеного будівництва.

Стаття 392 цього ж кодексу
передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Таким чином, позов підлягає
задоволенню.

Згідно даних БТІ вартість
недобудованого житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями складає
160045  гривень вартість земельної
ділянки 15705 грн.

На підставі
ст.ст. 220, 316, 317, 328, 331, 380, 386, 392, 655 ЦК
України,  та керуючись ст. ст. 130, 213-215
ЦПК України,суд-

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки та недобудованого житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями відсоток готовності якого складає 80 %, що
розташовані  по АДРЕСА_1, укладений 18
квітня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку площею
0,1500 га та на недобудований житловий будинок з господарсько-побутовими
будівлями відсоток готовності якого складає 80 %, що розташовані по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду протягом 10 днів  з
наступного дня після його оголошення шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження. Апеляційну скаргу може бути подано протягом 20 днів з дня подачі
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:”підпис”

Згідно з оригіналом

Суддя Кіровоградського
райсуду                            Терещенко Д.В.