У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 лютого 2008 року
м. Київ

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах

Верховного Суду України в складі :

головуючого

Гнатенка А.В.,

суддів:

Балюка М.І.,      Барсукової
В.М.,

Григор'євої Л.І.. Гуменюка В.І..

розглянувши
в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, за
участю третіх осіб - приватного нотаріуса ОСОБА_5, приватного нотаріуса
ОСОБА_6, про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, витребування майна,

в  с
т  а  н
о  в  и
л  а :

У серпні 2005 року  позивач  звернувся до
суду із зазначеним  позовом, посилаючись
на те, що 8 лютого 2000 року придбав за договором купівлі-продажу трикімнатну
квартиру АДРЕСА_1, де проживав із сім'єю до
2001 року. За сімейних обставин у зв'язку  з
хворобою  батька  виїхав у
м.  Цхенвалі, де й випадково  узнав, що належна  йому
квартира  продана, хоча особисто
він нікому квартиру не продавав та
довіреності на  її продаж  не
залишав.

Просив визнати недійсним договір купівлі-продажу спірної
квартири, укладений 6 лютого  2001 року
між ОСОБА_4 та ОСОБА_7, а  також  договір від 27 березня 2001 року між
ОСОБА_2  та  ОСОБА_3. Визнати  за ним право
власності  на  квартиру
та зобов'язати  ОСОБА_3  звільнити квартиру АДРЕСА_1.

Рішенням Комсомольського районного суду  м. Херсона від  15 березня 2006 року поновлено ОСОБА_1
пропущений строк позовної давності та задоволено позов. Визнано недійсним  договір купівлі-продажу  квартири
АДРЕСА_1 укладений 6 лютого  2001
року  між
ОСОБА_4 та  ОСОБА_2

Визнано недійсним договір купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_1 укладений 27 березня 2001
року між  ОСОБА_2 та  ОСОБА_3.

Приведено сторони в первісний стан шляхом витребування
від ОСОБА_3 спірної квартири, та зобов'язано останнього виселитися із
вказаної  квартири  та повернути її  у власність
ОСОБА_1.

Ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 27
червня 2006 року рішення
Комсомольського  районного
суду  м. Херсона від 15 березня 2006
року  залишено без зміни.

У касаційній скарзі ОСОБА_3 просить скасувати рішення
суду першої та апеляційної інстанції та передати справу на новий розгляд до
суду першої інстанції, в зв'язку з порушенням норм матеріального і
процесуального права.

Касаційна  скарга підлягає
задоволенню за  таких підстав

Задовольняючи позовні вимоги, суди виходили із того, що при   посвідченні доручення на відчуження квартири
позивач не перебував на  території  України, у
цей  час  він був
в  м.  Цхинваль Південної  Осетії , що
підтверджується довідкою  депутата
Парламенту  республіки Південної Осетії
та  він
не мав такого паспорта, який був
пред'явлений при  посвідченні  нотаріусом
доручення.

Проте таких висновків суди дійшли не
перевіривши належними
доказами  обставини, при  яких
було   посвідчено  спірне
доручення.

Так, нотаріус ОСОБА_6 стверджує, що саме позивач видав  доручення
на  відчуження  його
квартири та  особисто  пред'явив паспорт, що   зазначено у журналах нотаріальних дій та
особисто підписав  спірне   доручення.

Ці  обставини  у
порушення  положень ст.ст. 58,59,
212, 213  ЦПК України суд  не
взяв до  уваги,  почеркознавчу експертизу  підпису особи, яка  видала
спірне  доручення не  призначив та
ухвалив  рішення лише  на
припущеннях про  обставини  справи
на  яких не  можна
було ухвалювати  судове  рішення.

За таких обставин рішення судів першої та апеляційної інстанції  підлягають скасування, а  справа направлення на новий розгляд  до
суду  першої  інстанції.

Керуючись ст. ст.336, 338 ЦПК України, колегія  суддів

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 15 березня           2006 року та  ухвалу
апеляційного  суду апеляційного
суду Херсонської області від 27 червня 2006 року скасувати, а  справу
направити на  новий  розгляд
до  суду першої інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий                                                                 А.В. Гнатенко

Судді:                                                                            М.І. Балюк

В.М. Барсукова

Л.І. Григор'єва

В.І.
Гуменюк