Справа № 2-540/
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

11 червня 2008 року     Якимівський
районний суд Запорізької області  в
складі:

головуючого
судді           -    Куценко О.О.

при секретарі               -    Стаднік В.А.

розглянувши у попередньому
судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: КП
„Якимівське БТІ” про визнання правочину дійсним та визнання права власності на
нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому
вказав, що в результаті паювання майна колективного сільськогосподарського
підприємства ім. Калініна, яке було розташоване в с. Червоноармійське
Якимівського району, групі колишніх членів зазначеного підприємства в кількості
98 осіб було встановлено розмір частки в спільному майні зазначеного КСП. В
подальшому зазначені особи - колишні члени КСП ім. Калініна провели паювання та
виділення в натурі пайового майна, об'єдналися в спілку співвласників майна
„Тавричанка”, з метою управління майном обрали голову спілки - відповідача
ОСОБА_2 для чого надали останній належним чином оформлені довіреності. В
результаті паювання, зазначеним особам було надано майно, до складу якого
увійшло не житлове приміщення А-1 загальною площею 1610 кв.метри, що
розташоване по вул. Промзона с. Червоноармійське Якимівського району
Запорізької області. В подальшому 10 грудня 2007 року між позивачем та
відповідачем було укладено правочин відчуження зазначеного нежитлового
приміщення.  Зазначений правочин було
укладено в простій письмовій формі, сторони угоди мали наміри посвідчити
договір нотаріально після державної реєстрації за співвласниками права
власності на нерухоме майно. Але в подальшому відповідач почала ухилятися від
нотаріального посвідчення правочину купівлі-продажу корівника. Позивач вважає,
що його права як власника майна можуть бути захищені в судовому порядку з
наступного: згідно вимог ст. 124 Конституції України всі правовідносини, які
виникають в Україні, підвідомчі суду; згідно вимог ст. 657 ЦК України правочин
купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню; згідно вимог ст. 220 ЦК України, якщо одна зі сторін, яка
здійснила відчуження нерухомого майна, почала ухилятися від нотаріального
посвідчення такого правочину, при цьому всі необхідні умови такого відчуження
сторонами правочину дотримані, друга сторона має право звернутися до суду за
захистом своїх прав.

В зв'язку з вищевикладеним просить суд
правочин купівлі-продажу нежитлового приміщення А-1, який було укладено 10
грудня 2007 року між ним та ОСОБА_2 визнати дійсним та визнати за ним право
власності на нежитлове приміщення А-1 загальною площею 1610 кв.метри, що
розташоване по вул. Промзона с. Червоноармійське Якимівського району
Запорізької області.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги
підтримав в повному обсязі.

Відповідач в попередньому судовому засіданні
позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання, оскільки це
не суперечить закону та не порушує права інших осіб.

Так, згідно ч. 4 ст.
130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, відповідно до якої,  у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд,
оцінивши зібрані по справі докази, а саме:

- копією виписки з
протоколу № 7, № 8, № 9 сумісних загальних зборів співвласників майнових паїв
договору про сумісне володіння, користування та розпорядження майном № 3 від 21
листопада 2001 року і комітету;

- копією акту
прийому-передачі майна від 06 січня 2006 року;

- копією договіру
про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у
спільній частковій власності від 30 травня 2006 року;

- копією переліку
майна, яке передається у спільну часткову власність від 30 травня 2006 року;

- звітом про
експертну оцінку вартості нежилого приміщення розташованого: с.
Червоноармійське Якимівського району Запорізької області;

- копією рішення № 9
Червоноармійської сільської ради про присвоєння поштової адреси об'єкту
нерухомості, розташованому на території сільської ради від 12 березня 2008
року;

- копією договіру
про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у
спільній частковій власності від 30 травня 2006 року, приходить до висновку, що
позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Так, згідно
ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Враховуючи,
що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, а також
ті обставини, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не
суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд
приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному
обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 334, 344 ЦК України,  ст. ст.
10, 60,  212, 213-215  ЦПК України,
суд

в и р і ш и в :

Правочин купівлі-продажу нежитлового
приміщення А-1, який було укладено 10 грудня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлове приміщення А-1 загальною площею 1610 кв.метри, що розташоване по вул.
Промзона с. Червноармійське Якимівського району Запорізької області.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через  Якимівський районний суд протягом 20 днів
після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10
днів з дня проголошення цього рішення.

Суддя: