справа №2-1651/08/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

27 лютого
2008 року  Київський районний суд  м. Харкова
у складі:

головуючого
судді -  Колесник С.А.

при
секретарі -         Половинко М.А.

розглянувши
у відкритому  судовому засіданні в залі
суду в м.Харкові  цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до  Харківської
міської ради про визнання права власності, -

Встановив:

Позивачі
11.02.2008 року звернулися до суду з позовною заявою до Харківської міської
ради, якою просили визнати право власності за ОСОБА_1. на житловий будинок
літ."К-2" з ганком літ."к" загальною площею 299,5 кв.м.,
житловою площею 167,2 кв.м., зливну яму №5 та огорожу №4, що становить 98/100 частини
домоволодіння АДРЕСА_1 в м.Харкові та за ОСОБА_2. право власності на житловий
будинок літ."А-1" загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 28,8
кв.м., що становить 2/100 частини домоволодінняАДРЕСА_1 в м.Харкові. При цьому
позивачі обгрунтовували позовну заяву наступним. На підставі договору
купівлі-продажу від 09.09.2005 року ОСОБА_1. належить 34/100 частин житлового
будинку літ."А-1" з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою
м.ХарківАДРЕСА_1, а на підставі договору купівлі-продажу від 16.05.2007 року
ОСОБА_2 належить 66/100 частин цього будинку. Будинок розташовано на земельній
ділянці, яка була надана в користування рішенням В.Данилівської селищної ради
№1 від 09.01.1961 року. Для покращення житлових умов на цій земельній ділянці
власними зусиллями та за власні кошти ОСОБА_1. було побудовано будинок літ.
"К-2" з ганком літ."к"
загальною площею 299 кв.м., житловою-167,2 кв.м. Будівництво проводилося
з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил. Однак, оскільки будівництво
проведено без належного дозволу, позивачі змушені звернутися до суду. Згідно
технічного висновку ПП "НВФ Сантек" технічний стан основних несучих
конструкцій житлового будинку є нормальним, будівельні конструкції відповідають
вимогам будівельних, протипожежних та санітарних норм, а будинок може
використовуватися за його цільовим призначенням. Співвласник будинкуАДРЕСА_1
ОСОБА_2. не заперечує проти збереження побудованого ОСОБА_1. будинку
літ."К-2". Крім того, КП "ХМБТІ" від 30.01.2008р. за
№23-03997 було проведено розрахунок ідеальних часток у домоволодінні згідно
конкретного користування приміщеннями та обслуговуючими будівлями між
співвласниками. В користуванні Буланої Д.Л. знаходиться житловий будинок
літ."К" з ганком літ."к", зливна яма №5 та огорожа №4, що
становить 98/100 частини домоволодінняАДРЕСА_1 в м.Харкові. В користуванні
ОСОБА_2. знаходиться житловий будинок літ."А-1", що становить 2/100
частин вказаного вище  домоволодіння.

У судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_3, діюча на підставі
доручень, позовну заяву підтримала з підстав, викладених у позовній заяві та
просив її задовольнити.

Представник відповідача - Харківської міської ради  у судовому засіданні проти позову
заперечував, посилаючись на те, що в даному випадку позивачем здійснене
самовільне будівництво, яке необхідно вирішувати у відповідному порядку. Тобто,
позивачам необхідно звернутися до
відповідача за вирішенням питання самовільного будівництва.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачів та представника
відповідача,  перевіривши
матеріали справи та дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає, що
позовна заява  підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно
до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва
(створення майна).

Судом
достовірно встановлено, що  відповідно до
договору купівлі-продажу від  09.09.2005
року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, реєстр № 4150, ОСОБА_1. прийняла у власність  житловий будинок АДРЕСА_1 в м.Харкові. На
земельній ділянці площею 4145 кв.м. розташований житловий будинок з прибудовами
літ."А-1" житловою площею 28,8 кв.м. та надвірні будівлі: сараї
літ."В","Д", вбиральня літ."З", душ
літ."Е", огорожа №1,3 (а.с.6).

Згідно
договору купівлі-продажу від  16.05.2007
року, посвідченого нотаріусом Харківського міського нотаріального округу
ОСОБА_5., реєстр № 3570, ОСОБА_2. прийняв у власність приміщення №1-1,1-2,1-3
житловою площею 20,1 кв.м. в літ. "А-1", сарай літ."В", душ
літ."Е", сарай літ."Д", вбиральні літ."З",
огорожу №2,3, що складає 66/100 частин житлового будинку з надвірними
будівлямиАДРЕСА_1 в м.Харкові (а.с.9).

Згідно
листа КП "ХМБТІ" від 30.01.2008р. №23-03997, в користуванні Буланої
Д.Л. знаходиться житловий будинок літ."К-2", ганок літ."к",
зливна яма №5 та огорожа №4, що становить 98/100 частини житлових будинків
літ."А-1", літ."К-2" з обслуговуючими приміщеннями
домоволодінняАДРЕСА_1 в м.Харкові. В користуванні ОСОБА_2. знаходиться житловий
будинок літ."А-1", що становить 2/100 частин  житлових будинків літ."А-1",
літ."К-2" з обслуговуючими приміщеннями вказаного вище  домоволодіння (а.с.22).

Згідно
технічного висновку ПП "НВФ Сантек" технічний стан основних несучих
конструкцій житлового будинку є нормальним, будівельні конструкції відповідають
вимогам будівельних, протипожежних та санітарних норм, а будинок може
використовуватися за його цільовим призначенням (а.с.16-20).

Відповідно
до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно забудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво, якщо не порушені права інших осіб.

Власник
66/100 частин домоволодінняАДРЕСА_1 у м.Харкові ОСОБА_2. не заперечує проти
збереження побудованого ОСОБА_1. житлового будинку літ."К-2" за
вказаною адресою, що підтверджується його заявою від 24.01.2008р., посвідченої
приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6.,
реєстр №223 (а.с.21).

Таким чином,
судом достовірно встановлено, що самочинно збудований ОСОБА_1. житловий будинок
літ."К-2" з ганком літ."к" загальною площею 299,5 кв.м.,
житловою площею 167,2 кв.м., зливну яму №5 та огорожу №4, що становить 98/100
частини домоволодінняАДРЕСА_1 в м.Харкові побудований ОСОБА_1. та не порушує
прав інших осіб. З
урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги
позивачів.

Керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1, ОСОБА_2задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок літ. "К-2" з ганком літ. "к" загальною площею 299,5
кв.м., житловою площею 167,2 кв.м., зливну яму №5 та огорожу №4, що становить
98/100 частини домоволодінняАДРЕСА_1 в м.Харков.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ."А-1" загальною
площею 49,9 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м., що становить 2/100 частини
домоволодінняАДРЕСА_1 в м.Харкові

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня
проголошення рішення та поданням протягом 20 днів після цього самої  апеляційної скарги через Київський районний
суд м. Харкова, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя-