Справа 2-389
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

12 травня
2008  р.                  Гощанський районний суд  Рівненської
області

в складі:

Головуючої    судді             -                           Чорноус Л.І.

при секретарі                      -                            Суконнік С.Ю.

за участю:

адвоката                              -        ОСОБА_3

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Гощі справу за
позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права

власності на житловий будинок з надвірними будівлями

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку, що
знаходиться в АДРЕСА_1, укладеного між ним та ОСОБА_2 і визнання права
власності за ним на даний житловий будинок, посилаючись на те, що 20 жовтня
2007 року він купив у ОСОБА_2 житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1,
який згідно технічної документації від 19.11.2007 року та випискою з
погосподарської книги №2 особовий рахунок № 92 і значиться за померлим батьком
відповідача - ОСОБА_4 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, актовий запис № 36. Позивач
домовився про ціну будинку з надвірними будівлями 10000 грн., які він сплатив
відповідачу,  що підтверджується
відповідною розпискою від 20.10.2007 року.

На підтвердження укладеної угоди
відповідач видав розписку та в листопаді 2007 року віддав ключі від будинку
разом з документами на нього і пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між
ними договір купівлі - продажу, після виготовлення технічної документації на
будинок. Через деякий час відповідач повідомив, що до нотаріуса оформляти
документи він не піде, доки він не доплатить йому ще 5000 грн., а повернути
гроші які він сплатив відмовляється, мотивуючи це тим, що їх в нього вже не
залишилося.

На момент смерті батька відповідач
проживав разом з ним в даному будину і на протязі шести місяців після його
смерті вступив в управління та володіння спадковим майном, що підтверджується
довідкою, виданою Дроздівською сільською радою 26.03.2008 року за               № 374.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позов
визнав повністю і не заперечує щодо визнання права власності на житловий
будинок, що в АДРЕСА_1, за позивачем, оскільки дійсно позивач купив даний
будинок у нього за 10000 грн., який належить його покійному батькові згідно
технічної документації від 19.11.2007 року та випискою з погосподарської книги
№2 особовий рахунок НОМЕР_1

Заслухавши пояснення позивача,  враховуючи, що  відповідач визнав позов і це не суперечить
закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до висновку,
що позов підлягає до  задоволення.

Згідно з ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

У відповідності до ч. 2  ст. 219 та ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може
визнати правочин, який вчинений з недодержанням вимоги закону про нотаріальне
посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі
особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала
обставина, яка не залежала від її волі та якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у такому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України
договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення,
зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

У відповідності до ст.655 ЦК
України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

Оскільки сторони визнали обставини
справи, то згідно ст. 61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.

Керуючись ст.ст.10, 60, 61, 212, 213
ЦПК України   в силу ст. ст. 219, 220,
328, 626, 655  ЦК України,  суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу
житлового будинку, що знаходиться в                 АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_220 жовтня
2007 року та визнати право власності за ОСОБА_1
на  житловий будинок, що
знаходиться в АДРЕСА_1, що належав ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Рівненської області через
Гощанський районний суд з поданням в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження, з наступним поданням в 20-денний строк
після подачі цієї заяви апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржено без
попереднього подання заяви  про
апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Рішенням набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано.

Суддя: