Справа № 2-1970/08/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

14 березня 2008 року Київський районний суд
м. Харкова у складі:

головуючого -
судді
Донець О.В.

при секретарі                                         Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права
власності на жилий будинок з надвірними будовами,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом про встановлення факту належності домоволодіння АДРЕСА_1 відповідачам
та визнання за ним права власності на жилий будинок з надвірними будівлями
АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Зазначене домоволодіння на підставі
свідоцтва про право особистої власності від 9.05.1959 р. належало ОСОБА_4.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді
житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1. Єдиними спадкоємцями першої
черги за законом після його смерті є його дружина ОСОБА_5 та його дочки, ОСОБА_6.
і ОСОБА_3, які прийняли спадщину шляхом фактичного вступу у права володіння
спадковим майном. ОСОБА_5 спадщину не прийняла. ІНФОРМАЦІЯ_2 вона померла. 10
серпня 2006 р. ОСОБА_6. та ОСОБА_3 продали належне їм домоволодіння йому за
суму, еквівалентну 16 500 доларам США. Він оплатив вартість домоволодіння,
після чого воно було передано в його володіння. В свою чергу, колишні власники
зобов'язались оформити необхідні документи для укладення угоди купівлі-продажу
в нотаріальній конторі. Однак, до теперішнього часу своє зобов'язання не
виконали. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_6. Єдиною спадкоємицею першої черги за
законом є її дочка ОСОБА_2. Він виконав всі умови договору, повністю оплативши
оговорену договором суму, весь цей час домоволодіння знаходилось в його користуванні,
тому просить визнати за ним право власності на жилий будинок з надвірними
будівлями АДРЕСА_1.

Відповідачі
позовні вимоги визнали, не заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на жилий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1.

Суд,
вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає позов законним та
обґрунтованим, виходячи з наступного.

В судовому засіданні
встановлено, що жилий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 на підставі
свідоцтва про право особистої власності від 9.05.1959 р. зареєстрований за
ОСОБА_4.

ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_4 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Після
його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1. Єдиними спадкоємцями першої черги за законом після його
смерті є його дружина ОСОБА_5 та його дочки - ОСОБА_6. і ОСОБА_3

ОСОБА_6.
і ОСОБА_3 прийняли спадщину шляхом фактичного вступу у права володіння
спадковим майном. ОСОБА_5 спадщину не прийняла.

Відповідно
до наданої суду копії свідоцтва про смерть, ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла.

Таким
чином, судом встановлений факт належності
жилого будинку з надвірними будовами
АДРЕСА_1 ОСОБА_6 та ОСОБА_3 у порядку спадкування  після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

10 серпня
2006 р. між ОСОБА_6. і ОСОБА_3, від імені якої за довіреністю діяла ОСОБА_2.,
та ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_6. і
ОСОБА_3 продали домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_1 за суму, еквівалентну 16 500
доларам США. Позивач оплатив вартість домоволодіння, після чого воно було
передано в його користування. Зазначене підтверджується наданою суду копією
розписки.

В свою
чергу, продавці зобов'язались оформити необхідні документи для укладення угоди
купівлі-продажу в нотаріальній конторі. Однак, до теперішнього часу своє
зобов'язання не виконали.

ІНФОРМАЦІЯ_3
ОСОБА_6. померла. Єдиною спадкоємицею першої черги за законом є її дочка
ОСОБА_2.

Відповідно
до ч.2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовились відносно всіх суттєвих умов договору, і
відбулось повне або часткове виконання договору, але одна з сторон ухилилась
від його нотариального посвідчення, суд може визнати такий договор дійсним. В
цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Позивач
виконав всі умови договору, повністю оплативши оговорену договором суму, але
відповідач, отримавши за домоволодіння гроші, ухилився від нотаріального
оформлення договору.

Таким чином,  позовні
вимоги ОСОБА_1 знайшли своє повне підтвердження, в зв'язку з чим суд
визнає укладену 8.06.2006 р. угоду дійсною.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 655,

1217,1220, 1221, 1223, 1225, 1258,1261,1268  ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити
факт належності  жилого будинку з
надвірними будовами  АДРЕСА_1 ОСОБА_6та
ОСОБА_3 у порядку спадкування  після
смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будовами  АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1та ОСОБА_6. і ОСОБА_3

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з надвірними будовами  АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги  або
в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя -