Справа №2-392/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

15 травня 2008 року                    Печерський районний суд
міста Києва у складі:

головуючого                           -    судді Умнової О.В.

при секретарі                          -    Скопенко Л.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської
ради, ТОВ “Зеленбудсервіс - К”, третя особа: ОСОБА_2

-     про визнання
фактичним землекористувачем та визнання договору оренди земельної ділянки
недійсним, -

В С Т А
Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом. Просить визнати її
фактичним землекористувачем земельної ділянки площею 0,04 га., що розташована
на схилі, прилеглому до належної їй земельної ділянки та знаходиться між вул.
Редутною, Радіальною та Новонаводницьким провулком у м. Києві; визнати
недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,54 га., що знаходиться між
вул. Редутною та Радіальною у м. Києві, укладений між КМР та ТОВ
“Зеленбудсервіс - К” від 14.12.2006 року.

Мотивує вимоги тим, що 16.11.2006 року вона стала власником земельної
ділянки, розташованої  за адресою: м.
Київ, АДРЕСА_1, площею 0,1001 га., на підставі договору дарування, укладеного
між нею та її чоловіком ОСОБА_2, який з 1990 року по 1998 року був користувачем
вказаної земельної ділянки, а з 1998 року набув право власності на неї. Вказує
на те, що ОСОБА_2 фактично користувався прилеглою до вищевказаної земельної
ділянки земельною ділянкою, площею 0,04 га., яка знаходиться між вул. Редутною,
Радіальною та Новонаводницьким провулком у м. Києві. Вона також користувалася
всіма правами землекористувача спірної земельної ділянки і протягом усього часу
перебування у шлюбі з ОСОБА_2, а саме з 1995 року по 2006 рік. В листопаді 2006
року їй стало відомо, що земельна ділянка площею 0,54 га., до якої включена
спірна земельна ділянка стала предметом договору оренди, укладеного між КМР та
ТОВ “Зеленбудсервіс - К” від 14.12.2006 року. Вважає, що даний договір оренди
укладений з порушенням чинного законодавства, оскільки частина вищевказаної
землі знаходиться у її  користуванні.

В судовому засіданні представник позивача, третя особа підтримали позов
з викладених в ньому підстав, просили задовольнити вимоги.

Представник КМР в судове засідання не з'явився. До суду направив
письмові заперечення, в яких зазначив, що правові підстави для визнання
позивача фактичним користувачем спірної земельної ділянки та визнання оспорюваного
договору оренди недійсним відсутні. Просить розглянути справу у його
відсутність та відмовити позивачу в задоволенні позову.

Відповідач ТОВ “Зеленбудсервіс - К” в судове засідання представника не
направив, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином, про
причини неявки суд не повідомив.

Суд, вислухавши представника позивача, третю особу, дослідивши матеріали
справи, вважає можливим розглянути справу у відсутність представників
відповідачів і позов залишити без задоволення, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що з 14.06.1995 року по 28.12.2006 року
ОСОБА_1. знаходилась в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2, який, згідно Державного
акту на право власності на земельну ділянку, виданого КМДА 17.06.1998 року, був
власником земельної ділянки площею 0,1001 га., за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1.

ОСОБА_1. набула права власності на земельну ділянку площею 0,1001 га.,
за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1, на підставі договору дарування, укладеного
16.11.2006 року між нею та ОСОБА_2, посвідченого державним нотаріусом Шостої
Київської державної нотаріальної контори Прудь Н.В. за реєстровим №6-4259.

Вищевказана земельна ділянка межує із спірною земельною ділянкою, площею
0,04 га., що знаходиться між вул. Редутною та вул. Радіальною у м. Києві.

З 1995 року - моменту укладення шлюбу з ОСОБА_2, позивачка, не маючи
правовстановлюючих документів, фактично користувалася спірною земельною
ділянкою, площею 0,04 га.

Згідно договору оренди від 14.12.2006 року, укладеного між Київською
міською радою та ТОВ “Зеленбудсервіс-К”, посвідченого приватним нотаріусом КМНО
ОСОБА_3. за №752, орендарю ТОВ “Зеленбудсервіс - К”, на підставі рішення КМР
від 28.09.2006 року за №101/158 передано в оренду на 25 років земельну ділянку
площею 5387 кв.м., що знаходиться між вул. Редутною та вул. Радіальною у м.
Києві, для благоустрою та озелення території Олексіївського люнету.
(а.с.124-132)

Вищевказана земельна ділянка площею 0,54 га. передана ТОВ
“Зеленбудсервіс - К” за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування,
що підтверджується рішенням КМР від 28.09.2006 року за №101/158. (а.с.39-40) До
неї включено спірну ділянку площею 0,04 га., що знаходиться між вул. Редутною,
вул. Радіальною та пров. Новонаводницькому у м. Києві і якою користується
позивачка.

Відповідно до ст.119 ЗК України громадяни, які добросовісно, відкрито і
безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають
документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку,
можуть звернутися до органу державної влади або органу місцевого самоврядування
з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування.

Судом встановлено, що позивачка з 1995 року користується спірною
земельною ділянкою площею 0,04 га., яка знаходиться між вул. Редутною та вул.
Радіальною у м. Києві і межує з належною їй на праві власності земельною
ділянкою по АДРЕСА_1, у м. Києві. Документів, які б свідчили про наявність у
неї прав на цю земельну ділянку остання не має. Вказані обставини
підтверджуються зібраними по справі доказами.

Суд вважає, що позивачка не набула права вимоги згідно зі ст. 119 ЗК
України стосовно спірної земельної ділянки, оскільки фактично користувалася нею
з 1995 року по 2008 рік, тобто 13 років, що відповідно до положень вищевказаної
статті є недостатнім для набуття права власності або права користування на
земельну ділянку за набувальною давністю.

За таких обставин, правових підстав для задоволення позову ОСОБА_1 не
вбачається.

На підставі викладеного, керуючись Конституцією України, ст.ст. 95, 116,
119 ЗК України, ст.ст.3, 6, 8, 10, 11, 57-60, 208, 209, 212-216, 218, 223 ЦПК
України, суд, -

В И Р І
Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Київської міської ради, ТОВ “Зеленбудсервіс - К”, третя
особа: ОСОБА_2 про визнання фактичним землекористувачем та визнання договору
оренди земельної ділянки недійсним залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через
Печерський райсуд м. Києва.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя
Умнова
О.В.