Справа № 2-1608/08/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

12
березня 2008 року  Київський районний
суд  м. Харкові у складі:

головуючого - судді                 Донець
О.В.

при секретарі                           Муленко К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1,ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, виконкому Київської районної ради м.
Харкова про припинення права спільної часткової власності та розподіл
домоволодіння, за зустрічним позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1,ОСОБА_2,
виконкому Київської районної ради м. Харкова про визнання права власності,
припинення права спільної часткової власності та розподіл домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулись до суду з позовом до суду про розподіл домоволодіння АДРЕСА_1,
припинення права спільної часткової власності, посилаючись на наступне. Їм на
підставі договору купівлі продажу від 28.02.2007р. на праві приватної власності
належить 53/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1. Інші 47100 частин зазначеного
домоволодіння зареєстровані за відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі
договору міни житла від 30.12.2005 р. Зазначене домоволодіння розташовано на
земельний ділянці площею 2074
кв. м. і
складається з житлового будинку літ.”А-1” та надвірних будівель: гаражів літ.
”В”, ”Ж”, ”К”, льохів літ. „З”,”П”, огорожі №1-5,7-10, колодязя №6, вбиральні
літ. „Р”, літ. ”У”. Між
ними та
відповідачами фактично склався порядок користування земельною ділянкою та житловим
будинком з надвірними будівлями, відповідно до якого в їх
користуванні знаходиться земельна ділянка площею 1037 кв.м., на якій розташовані
приміщення №№ 2-1 площею
5,6 кв.м., 2-2 площею
16,5 кв.м., 2-3 площею 5,7 кв.м. в
житловому будинку літ.”А-1”, та надвірні
будівлі - гаражі
літ „В”, літ. „Ж”, льохи літ. „З”, літ. „П”, вбиральня літ. „Р”, огорожа №4, ворота  №№5,7,9,8,10. В
користуванні відповідачів знаходиться земельна ділянка площею 1037 кв.м., на
якій розташовані приміщення №№ 1-2 площею 8,6 кв.м., 1-3 площею 12,5 кв.м.  в житловому будинку літ. „А-1” та приміщення
№№ 1-1площею 31,1 кв.м., 1-4 площею 24,9 кв.м.
в житловій прибудові літ. „а3”, прибудова літ. „а4” та надвірні будівлі
- вбиральня літ. „У”, огорожа №3,11 ворота №1, колодязь №6. Тому просять
провести розподіл домоволодіння та припинити спільну часткову власність.

Представник
позивачів позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник
відповідачів позовні вимоги визнав. Пред'явив зустрічний позов про визнання
права власності, розподіл домоволодіння, припинення права спільної часткової
власності. При цьому посилаються на те, що ОСОБА_4 та ОСОБА_3  на підставі договору міни житла від
30.12.2005 р. належить 47100 частин домоволодіння АДРЕСА_1. Інші 53/100
частини домоволодіння АДРЕСА_1 належитьОСОБА_1 і ОСОБА_2 Між ними та позивачами
фактично склався порядок користування земельною ділянкою та домоволодінням. З метою покращення житлових
умов на земельній ділянці, якою вони фактично користуються, ними були самовільно побудована житлова
прибудова літ. „а3” і веранда літ. „а4”. Також
ними самовільно переобладнано приміщення 1-2 з кухні в житлову кімнату.
Будівництво проведено з додержанням будівельних норм і правил, однак, в зв'язку
з тим, будівництво було проведено без належного дозволу, вони вимушені
звернутися до суду. Тому просять визнати за ними право власності на самочинно
возведені та переобладнані приміщення, провести розподіл домоволодіння та
припинити спільну часткову власність.

Представник
позивачів ОСОБА_1 і ОСОБА_2 зустрічні позовні вимоги визнав.

Представник
відповідача Київського РВК в судове засідання не з'явився, будучи належним
чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Подав заяву про розгляд
справи за його відсутності і винесення рішення на розсуд суду.

Суд, вислухавши представників сторін,
дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги сторін обґрунтованими і
такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що 53/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1
зареєстровані за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу від 28.02.2007 р. Інші
47100 частин зазначеного домоволодіння зареєстровані за відповідачами ОСОБА_3
та ОСОБА_4 на підставі договору міни житла від 30.12.2005 р.

Зазначене домоволодіння розташовано
на земельний ділянці площею 2074 кв.м. і складається з житлового
будинку літ.”А-1” та надвірних будівель: гаражів літ. ”В”, ”Ж”,  льохів літ. „З”,”П”, огорожі №1-5,7-10,
колодязя №6, вбиральні літ. „Р”, літ. ”У”.

Між
сторонами фактично склався порядок користування домоволодінням та земельною
ділянкою, відповідно до якого в користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2 знаходиться земельна ділянка площею 1037 кв.м., на якій розташовані
приміщення №№ 2-1 площею
5,6 кв.м., 2-2 площею
16,5 кв.м., 2-3 площею 5,7 кв.м. в житловому
будинку літ.”А-1”,
та надвірні
будівлі - гаражі
літ „В”, літ. „Ж”, льохи літ. „З”, літ. „П”, вбиральня літ. „Р”, огорожа №4, ворота  №№5,7,9,8,10.

В
користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 знаходиться земельна ділянка площею 1037 кв.м.,
на якій розташовані приміщення №№ 1-2 площею 8,6 кв.м., 1-3 площею 12,5
кв.м.  в житловому будинку літ. „А-1” та
приміщення №№ 1-1площею 31,1 кв.м., 1-4 площею 24,9 кв.м.  в житловій прибудові літ. „а3”, прибудова
літ. „а4” та надвірні будівлі - вбиральня літ. „У”, огорожа №3,11 ворота №1,
колодязь №6.

Зазначене
підтверджується технічним паспортом від 11.02.2008 р., виготовленим КП
„Харківське міське БТІ”.

ОСОБА_3
та ОСОБА_4 за власні кошти були самовільно побудовані житлова прибудова літ. „а3”
та веранда літ.
„а4”, а також самовільно переобладнано приміщення 1-2 з кухні
в житлову кімнату.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних
конструкцій і можливості експлуатації
самовільно побудованої житлової прибудови в домоволодінні АДРЕСА_1,  виготовленого ТОВ „Левел”, конструктивні
елементи житлової прибудови відповідають будівельно-технічним, пожежним і
санітарним нормам і правилам.

Згідно довідки КП „МіськБТІ” об'єктів
нерухомого майна з поштовою АДРЕСА_2 не заінвентаризовано.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Таким
чином, самочинно возведені позивачами будівлі відповідають всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права.

Враховуючи
викладене, суд задовольняє позовні вимоги за основним та зустрічним позовом в
повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України ст.ст.  367, 376, 392 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на самовільно
побудовані житлову прибудову літ. «а3», веранду літ. «а4» та
самовільно переобладнане з кухні в житлову кімнату приміщення №1-2 в житловому
будинку літ. «А-1»,
розташовані АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користування
земельну ділянку площею 1037 кв.м., на якій розташовані приміщення №№ 2-1 площею 5,6 кв.м., 2-2 площею
16,5 кв.м., 2-3 площею 5,7кв.м. в
житловому будинку літ. «А-1» та надвірні будівлі - гаражі літ. «В» і літ.
«Ж», льохи літ. «З» і літ.
«П», вбиральню літ.
«Р», огорожу №4, ворота
№5,7,9,8,10,
розташованіАДРЕСА_1.

ВиділитиОСОБА_3,ОСОБА_4в
користування земельну ділянку площею 1037 кв.м., на якій розташовані приміщення
№№ 1-2 площею 8,6 кв.м., 1-3 площею 12,5 кв.м. в житловому будинку літ. «А-1»
та приміщення №№ 1-1 площею 31,1 кв.м., 1-4 площею 24,9 кв.м. в житловій
прибудові літ. «а3», прибудову літ. «а4» та надвірні будівлі - вбиральню літ
«У», огорожу №3,11, ворота  №1, колодязь
№6, розташованіАДРЕСА_1.

Припинити спільну часткову власність на
домоволодіння АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на
приміщення №№ 2-1 площею
5,6 кв.м., 2-2 площею
16,5 кв.м., 2-3 площею 5,7кв.м. в
житловому будинку літ. «А-1» та надвірні будівлі - гаражі літ. «В» і літ.
«Ж», льохи літ. «З» і «П», вбиральню літ.
«Р», огорожу №4, ворота
№5,7,9,8,10, розташовані на земельній ділянці площею 1037 кв.м., з присвоєнням поштової
АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4право власності на
приміщення №№ 1-2 площею 8,6 кв.м., 1-3 площею 12,5 кв.м. в житловому
будинку літ. «А-1» та приміщення №№ 1-1площею 31,1 кв.м., 1-4 площею 24,9 кв.м.
в житловій прибудові літ. «а3», прибудову літ. «а4» та надвірні будівлі -
вбиральню літ. «У», огорожу №3,11, ворота
№1, колодязь №6, розташовані на земельній ділянці площею 1037 кв.м., з
залишенням поштової адреси АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя