справа № 2-29108р.
РІШЕННЯ

IМЕНЕМ  УКРАЇНИ

27
березня 2008 р.                                       Барський
районний суд

Вінницької області

в складі:         головуючого  судді
Хитрука В.М.

при секретарі  Чепельській Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Бар Вінницької області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житлом,
позбавлення права користування житловим приміщенням, виселення,  -

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду позивачка ОСОБА_1. мотивувала
свої вимоги тим, що вона являється власником будинку АДРЕСА_1 у якому має намір
провести ремонтні роботи. Однак, в одній кімнаті зареєстрований та проживає
ОСОБА_2., який відмовляється забрати свої речі та всяко перешкоджає проведенню
ремонту. Тому, ОСОБА_1. просила суд ухвалити рішення, яким зобов'язати ОСОБА_2.
усунути перешкоди в користуванні позивачкою власним домоволодінням.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. та її
представник ОСОБА_3 уточнили та збільшили свої позовні вимоги надавши суду
додаткову позовну заяву, в якій зазначили, що наполягають на зобов'язанні
ОСОБА_2. усунути перешкоди в користуванні позивакою житловим будинком АДРЕСА_1,
а саме забрати з будинку належні йому речі: сервант, шафу, дерев'яне ліжко, стіл
та крісло; зобов'язати відповідача знятися з реєстраційного обліку та висилити.
Позивачка суду пояснила, що її необхідно провести ремонті та будівельні роботи
у власному будинку, оскільки вона вагітна та чекає збільшення членів сім`ї. На
її прохання добровільно забрати свої речі ОСОБА_2. відмовляється. Умисно
перешкоджає в проведенні ремонту. Через його реєстрацію в будинку виникають
складнощі при оформленні субсидії, сплаті комунальних послуг та отриманні
довідки про склад сім`ї, адже в довідці безпідставно змушені зазначати
відповідача як члена сім`ї.

Відповідач ОСОБА_2. позов не визнав
та в судовому засіданні пояснив, що він зареєстрований в будинку позивачки з
1999 року. На той час його власником була нині покійна його мати ОСОБА_4, яка в
2002 році подарувала будинок позивачці. В одній із кімнат дійсно знаходяться
його речі, а саме: сервант, шафу, дерев'яне ліжко, стіл та крісло. Відповідач
визнає той факт, що власником будинку є позивачка та не заперечує забрати свої
речі. Однак, він не має іншого місця для їх утримання. На даний час ОСОБА_2.
проживає в будинку АДРЕСА_2. Інколи приходить ночувати до будинку позивачки.

Свідок
ОСОБА_5. суду пояснив,  що відповідач
умисно перешкоджає позивачці розпочати ремонтні роботи у власному будинку.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового
процесу, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що позов
доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До
такого висновку суд дійшов з слідуючого.

Так,  ОСОБА_1 являється власником будинку АДРЕСА_1,
що підтверджується договором дарування від 24.10.2002 року а.с.9, згідно
якого ОСОБА_4 добровільно подарувала а позивачка прийняла в дар згаданий
будинок. Відповідно до ст.. 150 ЖК України та ст.. 383 ЦК України громадяни, які
мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання
і проживання членів сім`ї. Однак, як було з'ясовано в судовому засіданні в
будинку позивачки періодично проживає та зберігає свої речі відповідач - син
колишнього власника будинку, ОСОБА_2. Він зареєстрований в зазначеному будинку,
що підтверджується домовою книгою а.с.7. Добровільно відповідач не бажає
знятися з реєстраційного обліку, що створює перешкоди в оплаті комунальних
послуг, позбавляє позивачку права на отримання субсидії та інших соціальних
пільг. Згідно довідки лікарсько-консультативної комісії Барської ЦРЛ від
20.03.08р. а.с.18 позивачка вагітна а тому планує проведення ремонтних та
будівельних робіт у власному будинку. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном та
має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.
Наявність в одній із кімнат речей відповідача створює перешкоди в проведенні
ремонту.

Судом встановлено,
що для здійснення позивачкою правомочностей власника щодо  користування і розпорядження належним її
будинком існують перешкоди, оскільки в будинку проживає відповідач - колишній
член сім`ї колишнього власника ОСОБА_4.

З огляду на ст.
156 ЖК України право членів сім`ї (зокрема колишніх членів сім`ї) власника  на користування жилим приміщенням є похідними
від права власника і з припиненням  для
власника права власності на жиле приміщення
члени його сім`ї (колишні члени сім`ї - за відсутності  між ними договірних відносин, зокрема найму,
оренди тощо) втрачають право
користування цим приміщенням. Право власності ОСОБА_4 на будинок
АДРЕСА_1 припинилося 24.10.2002 р. у зв'язку з відчуженням будинку (п.1 ст. 346
ЦК України). Інших будь-яких договірних правовідносин між відповідачем і
попереднім власником, які б давали підстави для обмеження прав позивачки, як
нового власника  будинку, не існувало, як
не існує і передбачених законом підстав. Договір найму жилого приміщення між
ним та власником будинку не укладався, як того вимагає ст. 158 ЖК України, а
тому відповідач не може вважатися наймачем. Згоди на користування будинком
ОСОБА_1. відповідачу не давала.

Статтею 391 ЦК
України передбачено, що власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод
у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема
шляхом усунення перешкод у здійсненні користування  майном особами, в яких відпали законні
підстави для такого користування.

Згідно ст. 7 Закону України  „Про свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні” зняття з
реєстрації  місця  проживання здійснюється  на підставі заяви особи,  запиту
органу  реєстрації  за новим
місцем  проживання  особи,
остаточного  рішення  суду (про позбавлення  права
власності  на  житлове
приміщення  або  права
користування   житловим   приміщенням,   визнання
особи  безвісно відсутньою або
померлою), свідоцтва про смерть.

Позивачем виконано всі можливі та передбачені
законом умови для добровільного зняття з реєстрації відповідача та усунення
перешкод в користуванні будинком.

За таких обставин суд, керуючись ст.ст. 5, 10,
60, 212, 213, 226 ЦПК України, ст.ст. 150,156,158,391,346 ЖК України, ст.. ст.
383,391 ЦК України, Законом України  „Про
свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, -

В И Р I Ш И В :

Позов
задовольнити повністю.

Зобов'язати
ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1приватним житловим будинком
АДРЕСА_1, а саме забрати з будинку належні йому речі: сервант, шафу, дерев'яне
ліжко, стіл та крісло.

Позбавити ОСОБА_2 права користування житловим
приміщенням в будинку АДРЕСА_1, зобов'язавши його знятися з реєстраційного
обліку.

Висилити
ОСОБА_2 з будинку АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Заяву про апеляційне оскарження  рішення суду може бути подано протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя: