Справа № 2-175/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

28
березня 2008 року.        Теплицький
районний суд Вінницької області в складі:

головуючого
судді  Панченка Д.І.

при
секретарі     Пекалюк В.В.

за
участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в смт.Теплик справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та
визнання  права власності на житловий
будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом
до ОСОБА_3  - про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності на житловий будинок,
розташовані в АДРЕСА_1, вказавши, що в грудні 2000 року, вона і відповідач
досягли домовленості  про купівлю -продаж
житлового будинку, при цьому вона передала відповідачу 600 грн., відповідач
передала їй ключі від будинку і вони зробити ремонт, так як згідно усної
домовленості, після виготовлення технічної документації,  вони мали
посвідчити договір нотаріально, однак відповідач не виконала
домовленість, і договір не укладений  в
нотаріальній конторі.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, підтримала позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнала, про що свідчить її письмова заява,
належним чином завірена в сільській раді, підтверджує, що вона дійсно продала
будинок, і за станом здоров'я не може прибути до суду, просить розглянути
справу без її участі.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належним чином завірені пояснення яких є в
справі, підтверджують, що сторони уклали 18 грудня 2000 року договір купівлі
продажу житлового будинку, вони були присутні при цьому, ОСОБА_2 провела
капітальний ремонт будинку і стала в ньому проживати.

Судом встановлено, що в грудні 2000 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3  досягли домовленості  про купівлю -продаж житлового будинку  розташованого по АДРЕСА_1,  який належав ОСОБА_3, що підтверджується
свідоцтвом про право власності на жилий будинок виданим Шиманівською сільською
радою 20 лютого 2001 року, при цьому ОСОБА_2 передала відповідачу ОСОБА_3 600
грн., що підтверджується письмовою розпискою, відповідач передала їй ключі від
будинку, так як згідно усної домовленості, після виготовлення технічної
документації, вони мали   посвідчити
договір нотаріально, однак відповідач у встановлений строк, за станом здоров'я
не може виконати домовленість.

Дані правовідносини регулюються:

-     ст.
218 ч.2 ЦК України - якщо правочин, для якого законом встановлена його
недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і
одна із сторін вчинила дію, а друга підтвердила її вчинення, зокрема шляхом
прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом
дійсним.

-     ст.
220 ч.2 ЦК України - якщо сторони домовились
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору вимагається.

-     ст.638
ЦК України, яка передбачає що договір є укладеним, якщо сторони в належній   формі досягли згоди з усіх істотних умов
договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що
визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а
також ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто
згоди.

-     ст.655
ЦК України, яка  передбачає умови
договору купівлі-продажу.

-     ст.
328 ЦК України, яка передбачає підстави набуття права власності.

-     ст.
120 ЗК України  - яка передбачає перехід
власності на земельну ділянку при переході права на житловий будинок, будівлю
або споруду.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
ОСОБА_2 набула  право власності на
будівлю, так як сторони при укладенні угоди досягли усіх істотних  його умов, а саме продавець - ОСОБА_3 передала
їй будівлю та земельну ділянку, а покупець ОСОБА_2 прийняла будівлю та земельну
ділянку і оплатила їх вартість. Після укладення договору ОСОБА_2 провела
капітальний ремонт будинку.

Судові витрати-оплата державного мита в сумі 51 грн., та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення в сумі 30 грн. - стягнути з відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.218 ч.2, 220 ч.2, 328,638,655 ЦК
України, ст.ст. 3, 10, 15, 60, 88, 130, 209, 213, 215   ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати договір купівлі -продажу житлового будинку,
укладений в грудні 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - дійсним. Визнати за
ОСОБА_2  право власності на житловий
будинок, площею 61.24 кв.м,  розташований
по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 81 грн. судових витрат.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :