Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19.03.08 року. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у
складі головуючого судді Квітки О.М. при секретарі Пономаренко
А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрії
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

У С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати право власності на земельну ділянку площею 7677,3 м2, що
знаходиться АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що 19.11.07 року уклала договір купівлі-продажу спірної
садиби, зареєстрований у Бюро технічної інвен­таризації м. Олександрії 13.12.07
року за №375/2.

За домовленістю з продавцем придбав
разом з житловим будинком і надвірними будівлями, які належали відповідачу на підставі свідоцтва
про право на спадщину за зако­ном,
виданого 26.11.03 року
державним нотаріусом другої Олександрійської державної нота­ріальної контори і
земельну ділянку.

Оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки не
було можливості так як відповідач не оформила своє право на спадщину на
земельну ділянку.

Згідно ст. 126 ЗК України, право власності на земельну
ділянку посвідчується державними актами.
Відсутність державного акту на спірну земельну ділянкою стало перешкодою в офо­рмленні
договору купівлі-продажу земельної ділянки

Спірна земельна ділянка належала
померлому ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю виданого 3.04.01 року і зареєстрованого за №215.
Тобто в порядку ст. 131 ЗК України ОСОБА_2 набула
право власності на спірну земельну ділянку у порядку успадкування.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України, ч.
1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала жи­тловий будинок, будівлю або споруду
переходить право власності на земельну ділянку, на який вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених догово­ром.

Тобто перехід права власності на
земельну ділянку при переході права власності на будівлю і споруду можливий за
переліком певних обставин і, зокрема, якщо відчужувач об'єкту нерухомості (будівлі, споруди) є власником
земельної ділянки і з ним погоджений перехід
права власності на земельні ділянку.

При цих обставинах на законних
підставах набув право на спірну ділянку, яка у встановленому порядку
виділена в натурі з встановленням її межі.

Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК
України захист прав громадян на земельні ділянки здійсню­ється шляхом: а)
визнання прав.

Відповідач в судове
засідання не з'являвся, проти позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, доводи
сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно із статтею 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

За ст.ст. 219, 639 ЦК України,
договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов, а, згідно ст. 204
ЦК України, правочин є дійсним, якщо немає рішення суду, про визнання його не
дійсним.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України, ч.
1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала жи­тловий будинок, будівлю або споруду
переходить право власності на земельну ділянку, на який вони розміщені, без зміни її цільового призначення,
у розмірах, встановлених догово­ром.

На підставі ч.
1 ст. 120 ЗК України, ч. 1 ст. 377, ст.ст. 219, 204, 639 ЦК України, керуючись ст.ст.
10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд, -

Р І Ш И
В:

Позов задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку площею
7677,3 м2, що знаходиться АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до
апеляційного суду Кіровоградської області може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до
апеляційного суду Кіровоградської області протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження через Олександрійський
міськрайонний суд.

Головуючий: