Справа 2-2563/2008 рік
З А О Ч Н Е      Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М      У К
Ялтинский міський суд Автономної Республіки Крим у складі:
судді Білюнас В.Ю.
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ялті цивільну справу за
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третіх осіб: Ялтинській
товарній біржі «Ю-Куб», Брокерської конторі фірмі «Эйс», Південно-Кримському
агентству нерухомості про визнання угоди дійсною,
Позивач просить суд у позовної заяві визнати дійсною угоду
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зроблену між ним й відповідачкоюОСОБА_2  18 вересня 1997 року, оскільки договір купівлі-продажу
був оформлений на Ялтинській товарній біржі «Ю-Куб», де їхні інтереси
представляли менеджер Брокерської конторі фірмі «Эйс» і
менеджер Південно-Кримського агентства нерухомості. Дана угода була
зареєстрована в БТІ м.Ялти. При оформленні договору купівлі-продажу Ялтинською
товарною біржею «Ю-Куб» їх завірили, що нотаріально завіряти договір не треба,
однак у цей час стало відомо, що позивач не може розпоряджатися квартирою.
Відповідач й представники 3-х осіб у судове засідання не
з'явилися. Про день, час і місце розгляду справи були сповіщені належним чином,
причини неявки суду невідомі.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки на судове
засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло
повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення
справи.
Суд вважає можливим
розглянути справу у відсутність відповідачки.
матеріали справи, суд вважає позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено,
що 18 вересня 1997 року між позивачем й відповідачкою ОСОБА_2   був укладений договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1. Дана угода була оформлена на Ялтинській товарній біржі
«Ю-Куб», де інтереси позивача представляв менеджер Південно-Кримського
агентства нерухомості, а відповідача - менеджер Брокерської конторі фірмі
«Эйс».  Дана угода була зареєстрована в
БТІ м.Ялти (а.с.12).
Угода між позивачем й відповідачкою була повністю
виконана, оскільки позивач одержав у власність квартиру, а відповідачка - гроші
У відповідності зі ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально засвідчений.
У відповідності зі ст.220 ЦК України, якщо здійснилося
повне або часткове  виконання договору,
але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може  визнати таку угоду дійсною.
Після здійснення угоди, відповідачка надала ключи від
спірній квартирі звільнила квартиру, а позивач вселився і угода була
зареєстрована в БТІ м.Ялти. Таким чином, сторонами були виконані всі умови
укладеного між ними договору купівлі-продажу квартири.
У відповідності зі ст.15 Закону України «Про товарну
біржу», договір зареєстрований на біржі не підлягає нотаріальному посвідченню.
У цей час у позивача виникла необхідність розпорядитися
даною квартирою, а він не може, у зв'язку із чим договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 необхідно визнати дійсним.
На підставі викладеного й керуючись
ст.ст.15,16,202,203,207,208,220 655,656,657,658
ЦК України, ст.15 Закону України «Про товарну біржу», ст.ст.15, 15-1,
30, 62, 203,218 ЦПК України, суд,
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, реєстровий номер НОМЕР_1 від 18
вересня 1997 року, зареєстрований у Бюро техничної інвентаризації м. Ялти під №
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти
днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку,
встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася
заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в
апеляційному суді АРК через Ялтинський міський суд у порядку та строки згідно
ст. ст. 294, 296 ЦПК України.
СУДДЯ  -