Код суду 0515 справа №2-102/08
року Докучаєвський міський суд Донецької області в складі головуючого судді
Садовського М.К., при секретарі Бостанжи А.Ю., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м.Докучаєвська справу за позовом комунального
підприємства „Гарант” м.Докучаєвська до ОСОБА_1 про стягнення 1336,59 грн,
розірвання договору найма та виселення,
року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, пославшись на те, що
відповідач ОСОБА_1 в Докучаєвську з 15.09.1990 року. Загальна площа квартири
-48,7 кв.м. Вказана квартира державної форми власності.
квартирної картки в квартирі на вказаний час прописані 2 людини. Після виписки
головного квартиронаймача, ОСОБА_2,  з
2003 року особистий рахунок, не переоформляв.
забезпечує виконання усього комплексу робіт по утриманню жилого будинку,
придомової території і надає необхідні умови для проживання в жилому будинку у
відповідності до Правил користування приміщеннями жилих будинків і придомової
території затверджених у відповідності до рішення Докучаєвської міської ради
№447 від 30.12.2003 року тариф за обслуговування 1 кв.м. житла складав 0,39
грн, а з 01.08.2006 року -0,83 грн.
оплати за послуги КП „Гарант” проведено, враховуючи діючі тарифи і загальну
площу квартири. Згідно виписки із рахунку №3768 АДРЕСА_1 оплата за послуги КП
„Гарант” в місяць складала: з 01.01.2004 року -18,99 грн, а з 01.08.2006 року
01.03.2004 рік є рішення суду про стягнення заборгованості в сумі 1141,26 коп.
січня 2004 року по  червень 2007 року
відповідач один раз заплатив заборгованість в сумі 800 грн та 40,42 грн.
На 01.08.2007 рік у відповідача виникла заборгованість
було проведене обстеження квартири ОСОБА_1 і складений акт. Обстеження
показало, що квартира приведена в нежиле приміщення, тривалий час не проводився
ремонт. Із-за великої заборгованості відповідач відключена газ, вода. На
вхідних дверях відсутній замок.. Внутрішня каналізація система зруйнована,   ванна, відсутні. На кухні і в одній із
кімнат відсутні радіатори опалення.. Комісія прийшла до висновку, що державна
квартира з вини проживаючих приведена в нежиле приміщення.
України передбачає обов'язок громадян на збереження житла, бережному віднесенню
до санітарно-технічного  та другого
обладненню, додержуватись правил утримання жилих будинків.
з ОСОБА_1 заборгованість в сумі 1336,59 грн. за період з березня 2004 року до
липень 2007 року, розірвати договір найма жилого приміщення з ОСОБА_1 та  виселити його з вказаної квартири, а також
стягнути понесені судові витрати.
В судовому засіданні представник позивача
уточнила позовні вимоги і просить стягнути з відповідача заборгованість за
період з 01.03.2004 року по 01.08.2007 року в сумі 333,62 грн в іншій частині
ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явився., суд про причину неявки не повідомив. Зі згоди
представника позивача, суд ухвалює заочне рішення, що відповідає вимогам ст.224
представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до
Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
поквартирної картки, ОСОБА_1 зареєстрований АДРЕСА_1 з 15.09.1990 року.
до ст.64 ЖК України,  члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого
приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем відповідальність
за зобов'язаннями, що  випливають із
зазначеного договору.
розрахунок заборгованості, в якому зазначено, що сума заборгованості за період
з 01.03.2004 року по 1.08.2007 року в сумі 333,62 грн.
Суд находить, що
позов в частині стягнення заборгованості в сумі 33,62 грн підлягає задоволенню,
оскільки він підтверджений матеріалами справи.
розірвання договору та виселення, задоволенню не підлягає з наступних підстав.
липня 2007 року, складеного працівниками КП „Гарант”, в присутності працівників
Докучаєвського УГГ та наймача квартири АДРЕСА_2 -ОСОБА_3, вбачається,  що квартира АДРЕСА_1, в якій проживає
ОСОБА_1, знаходиться в антисанітарному стані, каналізаційна система пошкоджена.
від 01.08.2007 року вбачається, що ОСОБА_1 попереджений, про те, що у випадку в
випадку порушення правил проживання, руйнування чи псування жилого приміщення,
він буду позбавлений права проживання в квартирі.
В судовому
засіданні представник позивача, пояснив, що ОСОБА_1 тільки раз попереджався про
наслідки порушення правил співжиття.
України, якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом
ним, систематично руйнують або псують жиле приміщення, або використовують його
не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного
співжиття роблять неможливим для інших проживання з ним в одній квартирі чи в
одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились
безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших
заінтересованих осіб проводиться без надання іншого приміщення.
не надав суду доказів про те, що ОСОБА_1 систематично псує жиле приміщення і
заходи які приймались до нього виявились безрезультатними, тому находить, що
позов в частині виселення, задоволенню не підлягає.
розірвання договору найма з ОСОБА_1, також задоволенню не підлягає, оскільки
позивач не надав суду, доказів про те, що ОСОБА_1 надавався строк в для
відновлення житла і він попереджався про розірвання договору не пізніше чим за
підставі ст.88 ЦПК України з ОСОБА_1 необхідно стягнути витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн та судового
ст.ст.57-60,212-215, 88 ЦПК України, ст.825 ЦК України, ст.ст.116 ЖК України,
суд
комунального підприємства „Гарант” м.Докучаєвська до ОСОБА_1 про стягнення
1336,59 грн, розірвання договору найма та виселення, задовольнити частково.
ОСОБА_1, проживаючого: АДРЕСА_1 на користь комунального підприємства „Гарант”
АК ПІБ м.Докучаєвська заборгованість за квартирну плату в сумі 333,62
грн.,  за період з 01.03.2004 року по
01.08.2007 року. а також 30 грн витрат за інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи і 51 грн.,  судового
збору, а всього 414,62 грн.
позов задоволенню не підлягає.
Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через
суд першої інстанції  шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням  після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення віддруковано суддею у нарадчій кімнаті.

Суддя