Справа№2-186
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ
УКРАЇНИ

07 травня 2008
р.                           Братський районний
суд Миколаївської області

в складі: головуючої
- судді Губанової В.М.

при секретарі                          Тягнирядно І.Г.

за участю прокурора

розглянув у відкритому судовому засіданні в селищі Братське

справу за позовом ОСОБА_1до СТОВ
«Братське» про дострокове розірвання договору оренди землі та стягнення
заборгованості по орендній платі,

В
С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася
до суду з позовом до СТОВ «Братське» про дострокове
розірвання договору та стягнення заборгованості по орендній платі, посилаючись на те,
що вона має в особистій власності земельні ділянки площею
9,12 га, згідно державного акту серії ЯБ № 422005, виданого 24 травня 2006 року
Братською райдержадміністрацією та площею 0,09 га, згідно державного акту серії
№ 825773 від 04 липня 2006 року, виданого Братською райдержадміністрацією.
Обидві ділянки розташовані на території Новоолександрівської сільської ради
Братського району Миколаївської області. 01 вересня 2006 року між позивачкою та
відповідачем СТОВ «Братське» було укладено два договори оренди земельних
ділянок терміном на п'ять років для вирощування продукції рослинництва. Згідно
умов зазначених договорів оренди СТОВ «Братське» зобов'язалося вносити орендну
плату в розмірі 2% від грошової оцінки землі у рік, а саме 1464,15 грн. за одну
земельну ділянку та 5,46 грн. - за іншу. Умови зазначених договорів позивачкою
були виконані в повному обсязі, однак відповідач ухиляється від виконання своїх
умов договору. Так, п. 11 договорів оренди передбачено, що орендна плата
вноситься: в натуральній формі з 01 серпня
по 01 листопада кожного року; в грошовій формі з 01 листопада по 31
грудня кожного року. Відповідачем дані умови договору не виконуються і станом
на 01 березня 2008 року заборгованість по договорам складає 1249 грн. 37
коп.  На підставі п.13 вказаних договорів
позивач просить стягнути  з відповідача  борг за оренду землі з урахуванням індекс
інфляції, який за 2007 рік становить 112,8% а отже сума боргу складає: 1249,37
х 112,8% / 100 = 1409,28 грн. згідно п. 14 договорів у разі невнесення орендної
плати у строки, визначені договорами, справляється пеня у розмірі 0,02 %
несплаченої суми за кожний день прострочення, а тому сума пені складає 14,99
грн. за 60 днів.

В судовому засіданні позивачка змінила заявлені позовні вимоги в частині
дострокового розірвання договорів
оренди, пояснивши, що між сторонами була підписана добровільна угода про
розірвання договорів оренди землі, в іншій частині позову  підтримала вимоги в повному обсязі.

Директор СТОВ «Братське» Білоіваненко В.І. визнав позовні вимоги в повному
обсязі.

Вислухавши пояснення позивачки, відповідача, дослідивши надані докази, суд
вважає заявлені вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з
таких підстав.

В судовому засіданні
встановлено, що позивач має в особистій власності земельні ділянки площею
9,12 га, згідно державного акту серії ЯБ № 422005, виданого 24 травня 2006 року
Братською райдержадміністрацією та площею 0,09 га, згідно державного акту серії
№ 825773 від 04 липня 2006 року, виданого Братською райдержадміністрацією.
Обидві ділянки розташовані на території Новоолександрівської сільської ради
Братського району Миколаївської області. 01 вересня 2006 року між позивачем та
відповідачем СТОВ «Братське» було укладено два договори оренди земельних
ділянок терміном на п'ять років для вирощування продукції рослинництва. Згідно
умов зазначених договорів оренди СТОВ «Братське» зобов'язалося вносити орендну
плату в розмірі 2% від грошової оцінки землі у рік, а саме 1464,15 грн. за одну
земельну ділянку та 5,46 грн. - за іншу. Умови зазначених договорів позивачем
були виконані в повному обсязі, однак відповідач ухиляється від виконання своїх
умов договору. Так, п. 11 договорів оренди передбачено, що орендна плата
вноситься: в натуральній формі з 01 серпня
по 01 листопада кожного року; в грошовій формі з 01 листопада по 31
грудня кожного року. Відповідачем дані умови договору не виконуються і станом
на 01 березня 2008 року заборгованість по договорам складає 1249 грн. 37 коп.

Згідно ч.4 ст. 23 ЗУ «Про оренду землі» орендар зобов'язаний виконувати
встановлені щодо об'єкта оренди зобов'язання, своєчасно виконувати обов'язки
відповідно до умов договору.

На підставі п.13 вказаних договорів
позивач просить стягнути  з
відповідача  борг за оренду землі з
урахуванням індекс інфляції, який за 2007 рік становить 112,8% а отже сума
боргу складає: 1249,37 х 112,8% / 100 = 1409,28 грн. згідно п. 14 договорів у
разі невнесення орендної плати у строки, визначені договорами, справляється
пеня у розмірі 0,02 % несплаченої суми за кожний день прострочення, а тому сума
пені складає 14,99 грн за 60 днів.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим стягнути з відповідача на користь
позивачки заборгованість по орендній платі в сумі 1424,27 грн.

У відповідності до  ст. 88 ЦПК
України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивачки
судовий збір в розмірі 51 (п'ятидесяти однієї) гривні .

У відповідності з
Постановою КМ України від 21 грудня 2005р. №1258 суд вважає необхідним стягнути
з відповідача
на користь позивачки витрати з інформаційно-технічного
забезпечення розгляду цивільних справ Братським районним судом Миколаївської
області в розмірі 30 гривень, що понесла позивачка
при подачі позову до суду.

Керуючись ст.ст. 10,
214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1до СТОВ «Братське» про стягнення заборгованості по орендній платі, в
повному об”ємі.

·    Стягнути з відповідача
на користь ОСОБА_1: заборгованість по орендній платі в сумі 1424 (одну тисячу
чотириста двадцять чотири) грн. 27 коп.;

·    судовий збір в розмірі
51 (п'ятидесяти однієї) гривні;

·    витрати з
інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ Братським
районним судом Миколаївської області в розмірі 30 гривень.

Рішення набирає
законної сили, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

На рішення протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський
районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в
апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя-підпис

З оригіналом згідно

Суддя
-