Справа № 2-1361/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 червня 2008
року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді                                                               Колєсніченко
Т.Є.

при секретарі                                                                                   Бірюковій
І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонської міської ради,
Управління комунальної власності Херсонської міської ради про призначення права
власності на нежиле приміщення частково недійсним, -

в с т а н о в и в :

Позивач
ОСОБА_1  звернувся в суду з вказаним
позовом, мотивуючи тим, що  йому на праві
власності належать квартири АДРЕСА_1, відповідно до технічних паспортів,
вказані квартири №6,6а складаються також і з підвального приміщення-комори,
площами 30,6кв.м. та 15,4кв.м. відповідно. Однак дані частини підвального
приміщення включені в свідоцтво про право власності, що видано відповідачам.
Вважає дане свідоцтво частково недійсним в частині включення у спірне свідоцтво
частин підвального приміщення площею 46,0кв.м., які належать позивачу, а також
в частині включення у свідоцтво підвальних приміщень площею 88,4кв.м., т.я.
дані приміщення не підлягають приватизації. Також просить визнати за ним  право власності на спірні підвальні
приміщення площею  134.4кв.м.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги на
підставах зазначених в позові. Просив позов задовольнити.

Представник
Управління комунальної власності Херсонської міської ради за дорученням  Трибушна Л.В.
в ході судових замсіданнь позовні вимоги не визнала, пояснила, що
позивач являється власником площ квартир АДРЕСА_1, які зазначені в реєстрі прав
власності, підвальні приміщення-комори не зазначені в реєстрі прав власності, а
тому являються спільною частковою власністю всіх мешканців. На цих же
підставах, вважає що інші 88,4кв.м. спірного
підвального приміщення не підлягають передачі у власність ОСОБА_1,
оскільки їх власником є Херсонська міська територіальна громада. В останнє
судове засідання представник відповідача не з”явився, причини неявки суду не
відомі, був повідомлен належним чином.

Представник
відповідача Херсонської міської ради за дорученням Шпіня С.О. в попередньому
судовому засіданні не визнав, у наступні судові засідання не з'являвся, у
зв'язку з зайнятістю в іншому процесі.

Вивчивши
матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що власником  квартири
АДРЕСА_2 являється ОСОБА_1, що також підтверджується договором купівлі-продажу
від 22.01.2007р. за реєстровим №15, посвідченого приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2

Відповідно
договорів купівлі-продажу від 22.01.2007р. за №13  та №7, посвідчених  приватним нотаріусом Херсонського міського
нотаріального округу ОСОБА_2, квартири АДРЕСА_3 також належать ОСОБА_1.

З свідоцтва про
право власності на нерухоме майно від 24.01.2005р. вбачається, що нежилі
приміщення цокольного поверху, площею 159,2кв.м., що розташовані в м.Херсоні по
вул..Горького,22 належать Херсонській міській раді.

В судовому
засіданні встановлено, що до вказаних нежилих приміщень цокольного поверху
входять спірні підвальні приміщення-комори площею 30,6кв.м. та 15,4кв.м.

Оглянута  в судовому засіданні інвентарна справа №22929
на домоволодіння №22 по вул..Горького в м.Херсоні та технічний паспорт №172 на
квартиру АДРЕСА_3 підтверджують ствердження позивача та свідчать, що за
наймачем квартир № 6, №6а закріплені комори, площами 30,6кв.м. та 15,4кв.м.
відповідно, які розташовані під зазначеними квартирами.

Відповідно до
ст.. 1 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” від
19.06.1992р. приватизація - це відчуження квартир( будинків), кімнат у
квартирах та однокімнатних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та
належних до них господарських споруд і приміщень( підвалів, сараїв в т.ін.)
державного житлового фонду на користь громадян України.

Статтею 10
Закону України” Про приватизацію державного житлового фонду” від 19.06.1992р.
передбачено, що власники кварти багатоквартирних будинків є співвласниками
допоміжних приміщень будинку, допоміжні приміщення( кладочки, сараї і т.ін.)
передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не
підлягають.

Крім того,
наданий висновок будівельної експертизи №363 від 09.04.2008р., вказує, що
приміщення площею 134,4кв.м., що розташовані під першим поверхом в будинку №22
по вул..Горького в м.Херсоні являються підвальними приміщеннями.

Викладені
обставини спростовують заперечення відповідача, представника Управління
комунальної власності Херсонської міської ради, про необхідність приватизації
спірних підвальних приміщень-комор площами 30,6кв.м. та 15,4кв.м.

Таким чином,
приймаючи до уваги вимоги п. 41 Положення про порядок передачі
квартир(будинків) у власність громадян( зміни та доповнення, внесено наказом
Держжитлокомунгоспу України від 05.08.1994р. №72),яким передбачено, що допоміжні приміщення житлових будинків, які призначені для
забезпечення експлуатації та обслуговування будинку (приміщення теплопунктів,
котельних, сміттєзбірників, колясочних, приміщення, через які прокладені мережі
комунікації, а також приміщення, які використовуються для розміщення
обслуговуючого будинок персоналу, та складські приміщення) не підлягають
приватизації, суд  вважає за необхідне
визнати частково недійсним свідоцтво про право власності на нежилі приміщення
цокольного поверху, видане Херсонській міській раді від 24.01.2005р.

Згідно рішення  Конституційного
Суду України по справі № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. "про право власності
на додаткові приміщення багатоквартирних будинків", підвальні приміщення,
як допоміжні приміщення передаються в спільну власність громадян безоплатно
одночасно з приватизацією ними квартир багатоквартирних квартир (будинків)
здійснюється за рахунок коштів їх власників. У зв'язку з чим суд вважає за
можливе визнати за позивачем право власності на підвальне приміщення площею
134,4 м&sup2;, що
розташоване в м. Херсоні по вул..Горького,22.

На
підставі викладеного та керуючись ст. 1, 10 п.п. 1,2 Закону України "Про
приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992 р., рішенням
Конституційного Суду України по справі № 1-2/2004 від 02.03.2004 р., Положення
про порядок передачі квартир(будинків) у власність громадян( зміни та
доповнення, внесено наказом Держжитлокомунгоспу України від 05.08.1994р. №72),
ст. 10, 11, 60, 208-209, 213-215,224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати частково недійсним свідоцтво про право власності від
24.02.2005р., видане Херсонській міській раді на нежиле приміщення цокольного
поверху, яке розташоване в м.Херсоні по вул..Горького,22 загальною площею
159,2кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле підвальне приміщення
загальною площею 134,4кв.м.,розташоване під квартирами АДРЕСА_1, які належать
ОСОБА_1.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного
суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                    Т.Є.
Колєсніченко