Справа № 2- 457
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

23 квітня 2008 року
Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді                                  Максименко
Л.В.

при секретарі
Павленко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Гадяч  цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,ОСОБА_4, третя особа Українська
універсальна біржа про визнання договору дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

у березні 2008 рокуОСОБА_1., ОСОБА_2.
звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4. про  визнання договору купівлі-продажу
квартириАДРЕСА_1 дійсним  та визнання
права  власності на квартиру, вказуючи,
що даний договір був зареєстрований на Українській універсальній біржі, в
зв'язку з чим нотаріально не посвідчувався. В даний час постало питання
відчуження квартири, але немає можливості цього зробити, так як відповідно ст.
657 ЦК України вказаний договір  повинен
посвідчуватися нотаріально, тому звернулися до суду.

В судовому засіданні ОСОБА_2., позов
підтримала, пояснила суду, що 14 березня 2002 року між нею з ОСОБА_1
таОСОБА_3., ОСОБА_4. через Українську Універсальну Біржу укладено договір
купівлі-продажу квартири, який нотаріально засвідчений не був. Просила визнати
договір купівлі-продажу дійсним, визнати право власності на квартиру.

ОСОБА_1позов підтримав, вказав, що
через поспішність придбання квартири договір купівлі-продажу вирішили укласти
на біржі, так як це було значно швидше і простіше.

ОСОБА_4. в судовому засіданні проти
задоволення позову не заперечувала.

ОСОБА_3 звернувся до суду з заявою про
розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Українська універсальна біржа направила
до суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення
позову не заперечує.

Судом встановлено, що 14 березня
2002року між ОСОБА_1., ОСОБА_2таОСОБА_3., ОСОБА_4. через Українську
Універсальну Біржу укладено договір купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1 за
договірною ціною 2000 гривень.

Згідно технічної
документації ОСОБА_1., ОСОБА_2 належить квартираАДРЕСА_1.

Відповідно ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно ст. 204
ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно ч.1 п.
2 ст. 208 ЦК України  у письмовій формі
належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів,
передбачених ч.1 ст.206 ЦК України.

Відповідно ст. 209
ч.1 ЦК України правочин, який вчинений у письмові формі, підлягає нотаріальному
посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін, тому
в даному випадку нотаріальне посвідчення даної угоди обов'язкове та відповідно
ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає,
що позов ОСОБА_1., ОСОБА_2підлягає задоволенню, так як між сторонами існують
цивільні правовідносини і ухилення відповідачів від нотаріального посвідчення
угоди позбавляє позивачів права розпорядитися своєю власність, що відповідно
порушує їх майнові права.

Керуючись ст.ст.220 ч.2, 204, 208 п.2,
209 ч.1, 328, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 223 ЦПК України,
суд, -

в и р і ш и в:

-     позовну заяву  ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу від 14 березня 2002 року квартириАДРЕСА_1  Полтавської області, яка складається з
коридору - 1, санвузла - 2 , кухні - 3 , жилої кімнати 4, житловою площею 17,6
кв.м, 1/16 частини сараю - Б з погребом укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2
таОСОБА_3, ОСОБА_4 через Українську Універсальну Біржу  дійсним.

Визнати право спільної часткової
власності на квартируАДРЕСА_1
Полтавської області, яка знаходиться в будинку - А2 та 1/16 частина
сараю - Б з погребом,  в розмірі  1 / 2
частини - ОСОБА_1, 1/2 частини - ОСОБА_2.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Полтавської області через Гадяцький районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Головуюча:  підпис

Копія: вірно

Суддя Гадяцького

районного суду
Л.В. Максименко

Рішення набрало законної сили 05 травня 2008 р.

Оригінал рішення зберігається в Гадяцькому районному суді в
цивільній справі № 2-457/08р.

Суддя Гадяцького

районного суду
Л.В.
Максименко