Справа № 2 - 509
Е М     У К Р А Ї Н И
15 квітня 2008 року Гадяцький районний суд Полтавської
судді                           Харлан
при секретарі                                 Рубан Л.О.
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гадячі  цивільну справу за позовом
особа - Українська універсальна біржа,
районний відділ земельних ресурсів,
договору дійсним та визнання права власності,
до суду
звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2., третя особа - Українська універсальна
біржа, Гадяцький районний відділ земельних ресурсів про визнання договору дійсним
та визнання права власності.
позовній заяві позивачка вказує, що 18 травня 1999 року вона купила будинок та
земельну ділянку 0,41 га., що розташовані АДРЕСА_1, які належали ОСОБА_3.
Договір укладався на Українській Універсальній Біржі, при вчиненні правочину
продавець не був проти вчинення вказаного договору. На даний час перед
позивачем постало питання про відчуження вищезгаданого майна, але не має
можливості цього зробити, тому, що договір був укладений незаконно і є
недійсним з моменту вчинення правочину, так як оформлений без нотаріального
посвідчення, тому позивачка змушена звернутися до суду з даним позовом.
судовому засіданні представник позивачки по дорученню ОСОБА_4 позовні вимоги
підтримав, просив суд їх задовольнити, суду пояснив, що при заключенні  договору
купівлі-продажу сторонами були виконані всі зобов'язання, передбачені
ОСОБА_2. в судове засідання не з”явилася, надіслала суду заяву в якій просить
розглянути цивільну справу без її участі, позовні вимоги позивачки визнає в
третіх осіб Української універсальної біржі та Гадяцького районного відділу
земельних ресурсів в судове засідання не з'явилися, направили до суду заяви в
якій просять цивільну справу за позовом ОСОБА_1 розглядати без участі їх
представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують.
Судом
встановлено, що 18 травня 1999 року позивачка ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_3 договір
НОМЕР_1купівлі - продажу житлового будинку земельної ділянки пл. 0,41 га., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу квартири був
укладений сторонами на Українській універсальній біржі та зареєстрований в
Полтавському МБТІ на ім'я  позивачки
ОСОБА_1  за НОМЕР_2 від 27 травня 1999
укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки
позивачкою ОСОБА_1 були сплачені кошти ОСОБА_3 в сумі 2835,00 гривень, а
відповідачами, в свою чергу, було передано у власність ОСОБА_1 вказане нерухоме
року ОСОБА_3померла, яка відповідно до свідоцтва про народження являється
матір»ю відповідачки ОСОБА_2.
ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
до ст.219 ЦК України, у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне
посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним.
Суд може
визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав
справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
391 ЦК України передбачено, що власник майна може вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому позовні
вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4про визнання договору дійсним та визнання права
власності на житловий будинок та земельну ділянку підлягають до задоволення,
так як даний правочин відповідав справжній волі сторін, які його вчинили та був
нотаріально не посвідчений за обставин, які не залежали від їх волі.
ст.ст. 219, 386, 391, 392, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України,
суд, -
договір купівлі - продажу НОМЕР_1від 18.05.1999 року житлового будинку та
земельної ділянки площею 0,41 га., що розташовані АДРЕСА_1 укладеним між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на Українській універсальній біржі дійсним.
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,41
га., що розташовані АДРЕСА_1.
Рішення  може бути
оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через
Гадяцький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуюча