Справа № 2-382/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

(З А О
Ч Н Е)

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

21.04.2008
року                             Южноукраїнський міський суд
Миколаївської області

у складі:
головуючого  - судді
Падалка В.О.

при секретарі -
Олексієнко О.Г.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської
області  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Акціонерного товариства
"Гідроспецбуд"  про визнання
договору купівлі-продажу  дійсним та про
визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1.  звернувся до суду з позовом до Акціонерного
товариства "Гідроспецбуд" про визнання дійсним договору №165
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в м. Южноукраїнську Миколаївської області, що
належала на праві  приватної
власності  відповідачеві.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги
підтримав в повному обсязі і пояснив, що
31.08.1999 року  він з АТ
"Гідроспецбуд" уклав договір купівлі-продажу нерухомого майна №165,
відповідно до якого він придбав у власність квартиру АДРЕСА_1  в м. Южноукраїнську, що належала
відповідачеві на праві приватної власності, сплативши йому її вартість - у сумі 1957 гривень та вселившись
у вказану квартиру зі своєю сім'єю. Договір купівлі-продажу був зареєстрований  в Южноукраїнській філії Універсальної
товарної біржі "Нерухомість Н" за №165.

На даний час в нього виникла необхідність реалізувати
своє право власності на придбану квартиру, але оскільки  договір купівлі-продажу нотаріально не
посвідчений, зробити цього не може. Незважаючи на те, що кожна із сторін
повністю виконала всі умови договору, відповідач  ухиляється від його нотаріального
посвідчення, у зв'язку з чим він змушений звертатися до суду. Просить суд, визнати
дійсним, укладений 31.08.1999 року між ним та
АТ "Гідроспецбуд"
договір №165 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 м.
Южноукраїнська  Миколаївської області,
зареєстрований  в Южноукраїнській філії
Універсальної товарної біржі "Нерухомість Н" за №165  та визнати за ним право власності на придбану
за  договором  квартиру.

Представник відповідача - АТ
"Гідроспецбуд"  в судове
засідання вдруге не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча
належним чином був повідомлений судом про час
і місце розгляду справи, що дає можливість суду ухвалити заочне рішення
на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач проти цього не
заперечує.

Суд, вислухавши пояснення  позивача,
дослідивши матеріали справи  вважає, що
позов   підлягає повному задоволенню з
наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 31.08.1999 року
позивач ОСОБА_1. та Акціонерне товариство "Гідроспецбуд" уклали
договір купівлі-продажу нерухомого майна №165, відповідно до якого позивач  придбав у власність чотирикімнатну квартиру
АДРЕСА_1  в м. Южноукраїнську, що
належала відповідачеві на праві приватної власності. Вказаний договір був
зареєстрований  в Южноукраїнській філії
Універсальної товарної біржі "Нерухомість Н" за №165.

Як  ОСОБА_1., так і
АТ "Гідроспецбуд" умови договору виконали повністю, що підтверджується
договором №165 купівлі-продажу нерухомого майна від 31.08.1999 року, підписаним
сторонами та зареєстрованим в Южноукраїнській філії Універсальної товарної
біржі "Нерухомість Н" за №165, але відповідач  ухиляється від нотаріального посвідчення
договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Оскільки ОСОБА_1. та  АТ
"Гідроспецбуд"  повністю
виконали умови договору купівлі-продажу нерухомого майна (квартири), але
відповідач ухиляється від його нотаріальної реєстрації, порушене право
власності позивача підлягає судовому захисту шляхом повного задоволення
його  позовних вимог.

Керуючись
ст.ст. 10, 11,  60, 130, 212, 213, 214,
215, 224-228    ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити
повністю.

Визнати дійсним,
укладений між ОСОБА_1 та Акціонерним товариством "Гідроспецбуд"  договір купівлі-продажу нерухомого майна №165
від 31.08.1999 року - квартири АДРЕСА_1
в м. Южноукраїнську Миколаївської області, зареєстрований  в Южноукраїнській філії Універсальної
товарної біржі "Нерухомість Н" за
№165.

Визнати за  ОСОБА_1
право власності на  квартиру АДРЕСА_1 в
м. Южноукраїнську  Миколаївської області.

За письмовою заявою Акціонерного товариства "Гідроспецбуд", яка
повинна бути подана до Южноукраїнського міського суду Миколаївської області
протягом 10 днів, з дня отримання ним
копії заочного рішення, заочне рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив.

Рішення набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку подання заяви про апеляційне оскарження до
Южноукраїнського міського суду Миколаївської області, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано, а якщо було подано, то через 20 днів, в разі коли
апеляційна скарга не була подана до Южноукраїнського міського суду
Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя  -