Справа №
13 червня 2008 року                                                                           смт.
районний суд Чернігівської області у складі:
- судді Павленко О.В.,
при  секретарі Савенко І.О.,
участю позивача ОСОБА_1., представника позивача ОСОБА_2
у відкритому судовому засіданні в смт. Ріпки в залі суду  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті
особи: територіальна громада в особі Неданчицької сільської ради, Ріпкинська
районна державна нотаріальна контора, Ріпкинська виробнича дільниця КП
«Чернігівське МБТІ», про визнання укладеним договору купівлі-продажу житлового
будинку та визнання права власності на житловий будинок, -
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, про визнання укладеним договору
купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1, вказуючи, що
26.04.2004 року в приміщенні Неданчицької сільської ради, позивач обговорив та
домовився з ОСОБА_3, про ціну та інші істотні умови договору купівлі-продажу
вказаного будинку, сплативши останньому повну вартість будинку в сумі 600 грн.
На підтвердження правочину ОСОБА_3 видав позивачеві розписку, і в присутності
голови Неданчицької сільської ради Пігор О.І., пообіцяв нотаріально оформити
укладений договір купівлі-продажу. Отримавши гроші, відповідач вказував, що
підготовлює технічну документацію на будинок, для подальшого посвідчення
договору, а через деякий час виїхав з місця проживання. Таким чином, позивач з
2004 року користується і володіє фактично придбаним будинком, але позбавлений
права ним розпоряджатися.
судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги та
просили суд їх задовольнити.
в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.
до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який
належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини
неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.
Наявних у справі матеріалів про
права та обов'язки сторін, достатньо для її розгляду у відсутності відповідача.
Позивач проти заочного розгляду справи не заперечує.
третіх осіб в судове засідання не з'явились, надавши до суду письмові
клопотання про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не
Суд,
заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до
наступних висновків.
матеріалів справи вбачається, що 26.04.2004 року, в приміщенні Неданчицької
сільської ради, ОСОБА_1. та ОСОБА_3, фактично уклали договір купівлі-продажу
житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1, оскільки позивач сплатив повну
вартість будинку, а відповідач видав позивачеві розписку та в присутності
голови Неданчицької сільської ради Пігор О.І., пообіцяв нотаріально оформити
укладений договір купівлі-продажу.
В судове
засідання, головою Неданчицької сільської ради Пігор О.І. надано заяву, в якій
вона підтвердила факт, що 26.04.2004 року в сільській раді села Неданчичі, в її
присутності, фактично був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку
розташованого в АДРЕСА_1, між ОСОБА_3 та ОСОБА_1., який підтверджений
відповідною розпискою.
час, договір купівлі-продажу зазначеного будинку нотаріально не посвідчений,
оскільки ОСОБА_3 виїхав з місця свого проживання.
чином, позивач позбавлений права розпоряджатися фактично придбаним будинком.
до положень ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 13, 14, 60, 208, 209, 215, 218 ЦПК
України, суд -
вимоги задовольнити.
укладеним договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, 26.04.2004 року.
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями,
розташований в АДРЕСА_1.
рішення може бути переглянуто Ріпкинським районним судом за письмовою заявою
відповідача протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через
Ріпкинський районний суд. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Повний
текст рішення виготовлено 17 червня 2008 року.

Головуюча                                                                                          О.В.
Павленко