Справа № 2-2033/08/01
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

27 березня  2008 року
Київський
районний суд м. Харкова у складі:

судді Шаренко С.Л.

при секретарі Костюченко В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання
права власності, -

в с т а н о в
и в:

Позивач просить визнати за ним право власності на
переплановану квартиру АДРЕСА_1, вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу
від 19.06.2007 року він володіє на праві приватної власності вказаною
квартирою. За власні кошти він здійснив переобладанання належної йому квартири
та приєднав до квартири нежитлові приміщення горища. В результаті проведеного
перепланування загальна площа квартири збільшилася на 38,4 кв.м.

Представник відповідача -
Харківської міської ради позовні вимоги визнав та не заперечував проти визнання
за позивачем права власності на проведені ним переобладнання в належній йому
квартирі АДРЕСА_1.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

Судом достовірно
встановлено, що згідно договору
купівлі - продажу від 19.06.2007 року позивач є власником квартири
АДРЕСА_1(а.с.6-7). Квартира складалась з чотирьох житлових кімнат жилою площею
66,2 кв.м., загальною площею 87,0 кв.м.

За власні кошти позивач ОСОБА_1 здійснив переобладнання
частини приміщення № 2 площею 1,2 кв.м. з житлової в коридор, приміщення № 6
площею 11,7 кв.м. - з житлової в хол, частини приміщення № 8 площею 2,8 кв.м. -
з коридора в санвузол та приєднав до квартири приміщення № 9 площею 29,6 кв.м.,
приміщення № 10 площею 54,0 кв.м., балкон розміром 1,50 * 3,30
(а.с.35-46).  КП „Жилкомсервіс” не
заперечувало проти проведення інвертаризації та виготовлення технічного
паспорту на квартиру АДРЕСА_1 з урахуванням проведених переобладнань
(а.с.25).

Згідно технічного
висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації
переобладнаної квартири АДРЕСА_1, виконаного ТОВ „Харківпроект”, здійснена
реконструкція визнана такою, що технічний стан конструкцій нормальний і
забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації. Квартира та
мансардний поверх придатні для подальшої експлуатації (а.с.19-24).

ГУ МНС України в Харківській області згідно листа № 384
від 18.03.2008 року не заперечує проти збереження проведеного позивачем
перепланування квартири АДРЕСА_1 (а.с.33).

Згідно висновку СЕС Київського району м.Харкова проведене
позивачем перепланування належної йому квартири відповідає
санітарно-гігієнічним нормам (а.с.34).

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України “Про власність”
власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому
майном. Відповідно до ч.2 ст.48 Закону України “Про власність” власник може
вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були
поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири
може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, надній йому для
використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та
не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на
новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

Таким чином, суд вважає, що за позивачем повинно бути
визнане право власності на проведене перепланування квартири АДРЕСА_1.

Зважаючи на вищевикладене,
відповідно до ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.4, 48 ЗУ
„Про власність”, ст. 331, 383 ЦК України, суд, -

в и р
і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 166,2 кв.м. з
урахуванням проведених переобладнань: частини приміщення № 2 площею 1,2 кв.м. з
житлової в коридор, приміщення № 6 площею 11,7 кв.м. з житлової в хол, частини
приміщення № 8 площею 2,8 кв.м. з коридора в санвузол та приєднання  до квартири приміщення № 9 площею 29,6 кв.м.,
приміщення № 10 площею 54,0 кв.м., балкон розміром 1,50 * 3,30.

Рішення може бути
оскаржене шляхом подачі протягом 10 днів з моменту виготовлення повного тексту
рішення, заяви про його апеляційне оскарження, а далі шляхом подачі протягом
наступних 20 днів апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області
через Київський районний суд м.Харкова.

Рішення виготовлене в нарадій кімнаті, є оригіналом.

Суддя-