Справа № 2-1755/08/01
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

5 березня 2008
року                                 Київський
районний суд м. Харкова у складі:

судді Шаренко С.Л.

при
секретарі Костюченко В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради про
визнання права власності, -

встановив:

Позивачі просять визнати за ними в
рівних частинах право власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення №№ 5а,
5б, 12, 13, 14, 15, 16, 17 в нежитловій будівлі літ. „А-2” АДРЕСА_1,  вказуючи, що їм на праві приватної власності
належить нежитлова будівля літ. „А-2” АДРЕСА_1. Ними за власні кошти самочинно
були виконані роботи по посиленню конструкцій будівлі та виконане часткове
переобладнання раніше неексплуатованих приміщень. Нежитлові приміщення
відповідають будівельним та санітарно-гігієнічним нормам, не порушують нічиїх
прав та інтересів.

Представник відповідача -
Харківської міської ради проти позову заперечував, вказуючи, що немає ніяких
правових підстав для визнання за позивачами права власності на зазначені
нежитлові приміщення. Крім того,  їх
реконстукція була здійснена з порушенням встановленого порядку виконання
реконструкції.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, вважає, що
позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом достовірно
встановлено, що на підставі договору
купівлі-продажу від 22.05.2003 року позивачі в рівних частинах є власниками
нежитлової будівлі літ. „А-2” АДРЕСА_1 (а.с.21-23).

За власні кошти позивачі здійснили реконструкцію
зазначеної нежитлової будівлі: були виконані роботи по посиленню несучих
конструкцій, виконане часткове переобладнання приміщень шляхом приєднання
раніше неексплуатованих приміщень, розташованих в дворовому прольоті,
влаштований мезонін, на площі якого знаходиться приміщення топочної.

Позивачу ОСОБА_1 в установленому законом порядку
Харківською міською радою в оренду була надана земельна ділянка, на якій
знаходиться  спірна нежитлова будівля
літ. „А-2”, на підставі договору оренди від 12.01.2006 року (а.с.38-42).

Згідно технічного висновку про стан будівельних
конструкцій нежитлової будівлі, виготовленого ВАТ „Харківреконструкія”,
встановлено, що спірні нежитлові приміщення відповідають встановленим пожежним
та санітарним нормам, придатні для подальшої експлуатації, знаходяться в
задовільному стані  (а.с.5-17).

ГУ МНС України в Харківській області згідно листа № 175
від 8.02.2008 року не заперечує проти збереження вказаних нежитлових приміщень
№№ 5а, 5б, 12, 13, 14, 15, 16, 17 в нежитловій будівлі літ. „А-2” АДРЕСА_1
(а.с.24).

СЕС Київського району м.Харкова також не заперечує проти
збереження зазначених нежитлових приміщень
(а.с.28).

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена  для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Згідно матеріалів справи за період проведення будівництва
і на цей час заяв, скарг, приписів від будь-яких громадян, юридичних осіб або
компетентних органів з приводу недотримання позивачами встановлених норм та
правил чи порушення чиїх - небудь прав не надходили. Цього факту не спростовано
і відповідачем.

Таким чином, суд вважає, що за позивачами повинно бути
визнано право власності на  нерухоме
майно - нежитлові приміщення №№ 5а, 5б, 12, 13, 14, 15, 16, 17 в нежитловій
будівлі літ. „А-2” АДРЕСА_1 по Ѕ частині за кожним.

Зважаючи на вищевикладене, відповідно до ст. ст. 3, 4, 5,
10, 60, 212-215 ЦПК України,  ч.3 ст.376
ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ
:

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на
нежитлові приміщення №№ 5а, 5б, 12, 13, 14, 15, 16, 17 в нежитловій будівлі
літ. „А-2”, загальною площею 165,9 кв.м. АДРЕСА_1 по Ѕ частині за кожним.

Рішення
може бути оскаржене шляхом подачі до Київського районного суду м. Харкова
протягом 10-ти днів заяви про його апеляційне оскарження, а далі - шляхом
подачі протягом наступних 20 днів апеляційної скарги до апеляційного суду
Харківської області через Київський районий суд м.Харкова.

Рішення виготовлене в нарадій кімнаті, є оригіналом.

Суддя-