Справа № 2-962
Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
15 лютого 2008 року                          Іллічівській міський
суд Одеської області в складі:
головуючого   - судді Журавля П.І.,
секретарі  - Бондар О.В.,
позивача ОСОБА_1 - адвоката ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
міста Іллічівська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7  та Одеської
товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27
24 січня 2008 року до Іллічівського міського суду Одеської
області звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7  та одеської товарної біржі про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27 лютого 1998 року №
договорів купівлі-продажу з відповідачами згідно якого придбала у них квартиру
АДРЕСА_1. Вказаний договір було укладено через Одеську товарну біржу
нерухомості. Відповідно до п. 8 договір купівлі-продажу був зареєстрований у
Іллічівському бюро технічної інвентаризації і внесений у реєстрову книгу під №
15 стор. 136, запис № Пр. 10, у зв'язку з чим, його мати стала власником даної
При своєму житті його мати склала заповіт, відповідно якого
вказану вище квартири вона заповідала йому. ІНФОРМАЦІЯ_1  мати померла і у встановлений законом строк
він звернувся до нотаріальної контори для оформлення спадщини.
На даний момент у нього виникло бажання продати квартиру,
але нотаріус відмовив йому в цьому посилаючись на те, що договір
купівлі-продажу квартири від 27 лютого 1998 року не відповідає вимогам ст. 220
ч. 1 ЦК України  та ППВС України № 13 від
25 грудня 1992 року із змінами, внесеними ППВС № 15 від 25 травня 1998 року, де
вказано, що угоди, здійснені товарною біржею, визнаються недійсними.
Вважає, що всі умови договору між продавцями і покупцем були
повністю виконані, про що свідчать їх підписи у договорі.
Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України в разі виконання
однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального
посвідчення, та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною, суд може
визнати таку угоду дійсною.
З цих підстав просить суд задовольнити позов.
У судовому засіданні представник позивача  підтримав доводи, які вказав у позовній
заяві, та просив суд задовольнити позивні вимоги в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про слухання
справи були належним чином повідомлені, але до суду не з'явились, про причини
своєї неявки суд не повідомили. Одеська товарна біржа позов визнала.
З цих підстав судом ухвалене рішення про розгляд справи у
відсутності відповідачів і про прийняття заочного рішення за згодою
представника позивача.
Суд, заслухав пояснення представника позивача, дослідивши
матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задовольню.
Так, в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 продали, а ОСОБА_8 придбала  на Одеській
квартиру  АДРЕСА_1 (а.с. 7-8).
Нотаріально договір не був засвідчений. Позивач повністю
виконав всі умови угоди.
Придбана квартира була зареєстрована в Іллічівському бюро
технічної інвентаризації ОСОБА_8 (а.с. 12-16).
28 лютого 1998 року ОСОБА_8 уклала заповіт на вказану
квартиру на  свого сина ОСОБА_1 (а.с. 9).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 померла (а.с. 10).
Правовідносини між сторонами регулюються ст. 220 ч. 2 ЦК
Якщо сторони домовились
щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договорі дійсним.
ст. 220 ЦК  України,
10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК
Позовні вимоги ОСОБА_1
Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна за №
одного боку, та ОСОБА_8 з другого боку по купівлі-продажу нерухомого майна -
квартири АДРЕСА_1, дійсним.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив,
за письмовою заяву  відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя