Справа №2-1609/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

6 березня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Якішиній
О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом про
визнання за ними
права власності на нежитлове приміщення магазину непродовольчих
товарів загальною площею 54,4 кв.м., розташоване в літ. «А-4» АДРЕСА_1, по &frac12;
частині за кожним. При цьому вони посилаються на те, що
їм на підставі договору купівлі-продажу від 27.11.2007 р. належить по &frac12;
частині квартири №1 загальною площею 52,0 кв.м. АДРЕСА_1. Після придбання
квартири ними за власні кошти була здійснена реконструкція квартири під
нежитлові приміщення магазину непродовольчих товарів з влаштуванням окремого
входу. Реконструкція проведена з додержанням будівельних норм і правил. БТІ
виготовило технічний паспорт приміщень. Таким чином, ними створено нове майно,
однак, в зв'язку
з тим, що реконструкція проведена без належного дозволу, вони вимушені звернутися до суду.
Вони звертались до відповідача стосовно оформлення права власності на
реконструйоване приміщення, однак відповіді на своє звернення не отримали.

Представник
позивачів позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не
визнав, заперечуючи проти визнання за позивачами права власності на самочинно
реконструйовані приміщення, оскільки ними не була дотримана процедура прийняття
самочинно реконструйованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні
встановлено, що
позивачам по справі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від
27.11.2007 р. належить по &frac12; частині
двокімнатної квартири №1 загальною площею 52,0 кв.м. АДРЕСА_1.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Після
придбання квартири позивачами за власні кошти була здійснена реконструкція
квартири під нежитлові приміщення магазину непродовольчих товарів з
влаштуванням окремого входу.

10.01.2008
р. КП «Харківське  міське БТІ» виготовило
технічний паспорт на нежитлові приміщення, розташовані АДРЕСА_1, відповідно до
якого загальна площа реконструйованих приміщень в літ. «А-4» складає 54,4 кв.м.

Відповідно до ст. 383 ЦК України, власник квартири може на
свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для
використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та
не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно з
технічним висновком, розробленим ТОВ «Харківреконструкція», всі основні
будівельні конструкції реконструйованих приміщень квартири під магазин
непродовольчих товарів з влаштуванням окремого входу знаходяться в задовільному
технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості та придатні для
подальшої експлуатації. Проведена реконструкція не погіршила стан та
експлуатаційну спроможність житлового будинку, подальша експлуатація нежитлових
приміщень під магазин непродовольчих товарів можлива.

Таким чином, самочинно проведена
позивачами реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були
порушені будь-чиї права.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З урахуванням викладеного, суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1,ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, по &frac12;
частині за кожним, право власності на нежитлове
приміщення магазину непродовольчих товарів (колишня квартира №1) з влаштуванням
окремого входу, яке складається з приміщень №№ 1-1,1-2,1-3,1-4 загальною
площею  54,4 кв.м., розташовані в літ.
«А-4» АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя