Справа № 2-577/2008 р.
07 травня 2008 р.                                  Бериславський
районний суд Херсонської області
головуючого - судді Сіянка В. М.
за участю секретаря -
прокурора - Ващенко О.Д.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Бериславі Херсонської області в порядку заочного розгляду
справу за позовом прокурора Бериславського району в інтересах ОСОБА_1 до СТОВ
"Південне" про стягнення заборгованості по орендній платі за
користування земельною ділянкою в розмірі 639,99 грн., суд
Прокурор Бериславського району в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до СТОВ "Південне" про стягнення заборгованості по орендній
платі за користування земельною ділянкою у розмірі 639,99 грн., посилаючись на
те, що, згідно державного акту на право приватної власності на землю ХС №
069104 виданого на підставі розпорядження голови Бериславської райдержадміністрації
від 10.05.2002 р. № 241 ОСОБА_1 отримав у приватну власність земельну ділянку
21.02.2002 року ОСОБА_1 передав в оренду свою земельну ділянку СТОВ
"Південне" за умови сплати йому орендної плати в розмірі 1% від
грошової оцінки земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік
терміном на 20 років. Виплата орендної плати здійснюється в натуральній формі.
Розрахунки здійснюються щорічно після збору врожаю, але не пізніше 30 листопада
На даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі,
оскільки орендна плата за 2007 рік не сплачена зовсім, заборгованість  складає 639,99 грн.
ОСОБА_1 звернувся до прокуратури району за захистом своїх порушених прав та
У відповідності до ст. 121 Конституції України та ст. 45 ЦПК України на
органи прокуратури покладено представництво інтересів держави і громадян у
випадках, визначених законом, в тому числі в судових органах.
Згідно зі ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру". ст.ст. 5,
121 ЦПК України прокурор вправі звертатись до суду з заявами на захист прав і
законних інтересів інших осіб та брати участь у цих справах.
ОСОБА_1 має тяжкий матеріальний стан і не може самостійно здійснювати
захист своїх прав та законних інтересів, тому є підстави для звернення
прокурора до суду.
СТОВ "Південне" порушені вимоги договору у частині своїх
зобов'язань по своєчасному та повному проведенню розрахунків.
Прокурор просив стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 заборгованість по
сплаті орендної плати в розмірі 639,99 грн., а також віднести на його рахунок
судові витрати.
у судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог, посилаючись на
Позивач і представник відповідача у судове засідання не з'явилися, хоча
були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.
Суд визнав за можливе розглянути справу без участі представника
відповідача, відповідно до ст.ст. 224-225 ЦПК України.
Суд, вислухавши думку прокурора,
дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню в
повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1., згідно державного акту на право приватної
власності на землю ХС № 069104 виданого на підставі розпорядження голови
Бериславської райдержадміністрації від 10.05.2002 р. № 241 отримав у приватну
власність земельну ділянку площею 7,46 га., розташовану на території
Качкарівської сільської ради (а.с. 4).
21.02.2002 року ОСОБА_1 передав свою земельну ділянку в оренду СТОВ
"Південне" за умови сплати йому орендної плати в розмірі 1 % від
грошової оцінки земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік.
Виплата орендної плати здійснюється в натуральній формі. Розрахунки
здійснюються щорічно після збору врожаю, але не пізніше 30 листопада  поточного року (а.с. 5-7).
На даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі,
оскільки орендна плата не сплачена, заборгованість за 2007 р. складає 639,99
грн., що підтверджується розрахунком
ОСОБА_1 звернувся за захистом своїх прав до прокуратури району, так як не
має змоги захищати свої інтереси і крім цього має тяжкий матеріальний стан
Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк
відповідно до умов договору.
відповідності до ст. 93 Земельного кодексу України відносини, пов'язані з
орендою землі, регулюються законом.
зі ст. 22 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право
вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за землю, а вразі
невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть
відповідальність згідно з законом та договором в судовому порядку відповідно до
ст.ст. 30-31 вказаного Закону.
чином, розмір заборгованості відповідача перед позивачем за користування
земельною ділянкою, згідно з її вартістю, складає 639,99 грн., яка повинна бути
стягнута в примусовому порядку з відповідача на користь позивача у повному
Крім того, з відповідача підлягає стягненню на користь держави судовий збір
у розмірі 51,00 грн. та  витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень.
На підставі  ст. ст. 526, 530, ЦК
України, ст.ст. 22, 30-31 Закону України "Про оренду землі"  та керуючись ст. 10, 11, 62, 212-215, 224-226  ЦПК України, суд,
Позов  задовольнити.
Стягнути з СТОВ "Південне" на користь ОСОБА_1 639 ( шістсот
тридцять дев'ять) грн. 99 коп. заборгованості по орендній платі за користування
Стягнути з СТОВ "Південне" на користь держави 51 гривню судового
Стягнути з СТОВ "Південне" на користь Територіального управління
державної судової адміністрації України в Херсонській області 30 гривень витрат
на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку позивачем до
апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд   шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У
випадку залишення судом заяви про перегляд заочного рішення без задоволення,
заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку відповідачем до
апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд   шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого
розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Суддя                                                                                                               В. М. Сіянко