Справа №2-1172/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

5
лютого 2008 р.
Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                             Донець
О.В.

при
секретарі                                       Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлові
приміщення №№3-1-:-3-14 з влаштованим окремим входом, загальною площею 206,9
кв.м., розташовані у літ. «А-5» по АДРЕСА_1 в м. Харкові, посилаючись на
наступне. Йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від
7.10.2005 р. належать нежитлові приміщення першого поверху №№3-1-:-3-10 в літ.
«А-5» загальною площею 121,7 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1 в м. Харкові.
Протягом 2007 року ним за власні кошти проведена реконструкція належних йому
приміщень під кафе з влаштуванням окремого входу. Реконструкція проведена з
додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним створено нове майно, однак, в
зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не
визнав, заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на самочинно
реконструйовані приміщення, посилаючись на те, що позивачем не було дотримано
встановлений порядок прийняття самочинно реконструйованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши
представників сторін,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно від 7.10.2005 р. належать нежитлові
приміщення першого поверху №№3-1-:-3-10 в літ. «А-5» загальною площею 121,7
кв.м., розташовані по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Протягом
2007 року позивачем за власні кошти проведена реконструкція належних йому
приміщень під кафе з влаштуванням окремого входу.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

30.11.2007
р. КП «Харківське міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на спірні нежитлові приміщення, відповідно до якого нежитлові
приміщення по АДРЕСА_1 в м. Харкові складаються з приміщень №№3-1-:-3-14
загальною площею 206,9 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Згідно з
технічним висновком ТОВ НПП «Академія» всі будівельні конструкції спірних
нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 в м. Харкові видимих деформацій не мають і
знаходяться у задовільному стані. Реконструкція приміщень під кафе не вплинула
негативно на несучу спроможність основних будівельних конструкцій будинку.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні
реконструкції
нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд
задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлові приміщення №№3-1-:-3-14 з влаштованим окремим входом, загальною
площею 206,9 кв.м., розташовані у літ. «А-5» по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя