Справа № 2-1241/2008
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2008 року Київський районний суд м. Сімферополя
в складі головуючого - судді Чумаченько Р.Д.

При секретарі - Ліфінцової Я.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні в м.
Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання угоди
дійсною, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці площею 800 кв.м. укладену між ним
та  ОСОБА_2  та визнати за ним право власності на
зазначене домоволодіння.  Свої вимоги
мотивує тим, що 15.05.207р. він, в простій письмовій формі, уклав з
відповідачем договір купівлі-продажу зазначеного домоволодіння, згідно до умов
якого, відповідач зобов'язався в строк до 15 серпня 2007 року оформити цю угоду
в нотаріальному порядку, але до цього часу цього зроблено не було , не
дивлячись на те, що він - позивач по справі передав продавцю повну суму
вартості спірного майна.

В ході судового розгляду справи, позивач
уточнив свої вимоги, пояснив , що насправді після придбання спірного будинку та
з метою його реконструкції , він  провів
його зніс та здійснив нове будівництво. На сьогодні відсоток його готовності
складає 10%. Просить, визнати угоду купівлі-продажу АДРЕСА_1, розташованого на
земельній ділянці площею 800 кв.м. укладену між ним та  ОСОБА_2 15.05.2007р. дійсною  та визнати за ним право власності на
конструкції та будівельні матеріали недобудованого жилого АДРЕСА_1,
розташованого на земельній ділянці площею 800 кв.м.

Відповідач в
судовому засіданні позов визнав, пояснив, що нотаріально оформити договір
купівлі-продажу він не може , оскільки на сьогодні будинку як такого не існує,
а лише недобудований будинок із 10% готовності.

Вислухав
сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судовим
розглядом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі рішення Київського районного суду
м. Сімферополя від 06 квітня 2006 року є власником АДРЕСА_1, розташованого на
земельній ділянки площею 800 кв.м.  15
травня 2007 року останній, в простій письмовій формі,  уклав із ОСОБА_1 угоду купівлі-продажу
зазначеного домоволодіння, за умовами якої останній передає ОСОБА_2 суму
вартості придбаного майна в розмірі 10000грн., а відповідач в строк до 15
серпня 2008 року повинен оформити зазначену угоду в нотаріальному порядку.

Після придбання
ОСОБА_1  спірного будинку, останній зніс
будову для її реконструкції, на сьогодні, згідно до акту СМБРТІ від 22 листопада
2007р. № 07/27068к, на земельній ділянці площею 800 кв.м. АДРЕСА_1розташований
жилий будинок літер «А» -15,07х5,10 + 2,95х5,25, що знаходиться в стані
будівництва, відсотком готовності -10%.

Зі слів
відповідача , останній не може оформити спірну угод в нотаріальному порядку ,
оскільки позивач почав перебудову, ще до того , як він переоформив право
власності, тому СМБРТІ відмовляється реєструвати право власності.

Згідно ст. 220 ч 2 ЦК України, якщо
сторони  домовилися щодо всіх важливих
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Суд встановив,
що укладаючи договір купівлі-продажу сторони домовилися до усіх істотних умов
цієї угоди. Позивач виконав умови договору повністю, тобто сплатив оговорені в
договорі гроші. Відповідач виконав договір частково, тобто прийняв гроші і
передав позивачу у володіння спірне нерухоме майно. Суд приходить до висновку,
що позивач у наслідку своїх дій придбав право власності на спірне майно на
законних підставах, із правочину.

Враховуючи, що
на сьогодні будинку як такого не має, а лише його реконструкція , яка
складається з конструкцій та будівельних матеріалів недобудованого жилого
будинку, то суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності саме на
недобудоване будівництво,, готовності 10%.

На підставі
викладеного, ст.. 220, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.. ст.. 213-215 ЦПК
України, с у д

В И Р І
Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_315 травня 2007 року , згідно якого останній
продав ОСОБА_1 АДРЕСА_1розташованого на земельній ділянки площею 800 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1право власності на конструкції та бедівельни матеріали
, що розташовані на земельній ділянці площею 800 кв.м. АДРЕСА_1у вигляді
недобудованого жилого будинку літер «А» -15,07х5,10 + 2,95х5,25, що знаходиться
в стані будівництва, відсоток готовності -10%.

Стягнути з
ОСОБА_1 в доход держави судовий збір в розмірі в розмірі 49 грн.

На рішення  може
бути принесена заява  про апеляційне
оскарження  протягом  десяти днів зі дня проголошення рішення,
апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти  днів після
подання заяви про апеляційне оскарження
до Апеляційного суду
АР Крим, через Київський районний суд м. Сімферополя.

Суддя