Справа № 2-1981/08/01
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

2 квітня  2008 року
Київський
районний суд м. Харкова у складі:

судді Шаренко С.Л.

при
секретарі Костюченко В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради про
визнання права власності, -

встановив:

Позивачі просять визнати за ними право власності на
нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 12-1 - 12-4 в літ. „А-5”АДРЕСА_1по Ѕ
частині за кожним, вказуючи, що їм на праві приватної власності належить по Ѕ
частині квартири АДРЕСА_1. Ними була здійснена реконструкція зазначеної
квартири під нежитлові приміщення - магазин непродовольчих товарів. Ніяких
скарг щодо реконструкції не надходило, нічиїх прав чи інтерсів не зачіпає,
відповідає пожежним та санітарним нормам, при здійсненні реконструкції були
дотримані всі архітектурні, будівельні, санітарні, екологічні і протипожежні
норми і правила.

Представник відповідача - Харківської міської ради проти
позову заперечував, посилаючись на відсутність доказів виконання вимог «Порядку
прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів», затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 року та «Порядку вирішення
питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», затвердженого  рішенням Харківської міської ради від
28.09.2005 року.

Суд, заслухавши пояснення
представників сторін, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

Судом достовірно
встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 22 серпня 2005
позивачам належить квартира АДРЕСА_1 по Ѕ частині кожному (а.с. 5-7).

За власні кошти позивачами була проведена реконструкця
зазначеної квартири з метою використання її як нежитлового приміщення під
магазин непродовольчих товарів.

Згідно технічного висновку „Про технічний стан
будівельних конструкцій магазину непродовольчих товарів АДРЕСА_1 після
проведення реконструкції”, виготовленого ТОВ „Академія”, встановлено, що
проведення реконструкції не вплинуло негативно на несучу здатність основних
будівельних конструкцій будинку, видимих деформацій не мають та знаходяться у
задовільному технічному стані, вони придатні для подальшої експлуатації за
призначенням. Проведена реконструкція відповідає всім необхідним вимогам  (а.с. 12-17).

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право
володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про власність»
власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому
майном та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать
закону.

Згідно ч. 5 ст. 4 Закону України «Про власність» власник,
здійснюючи свої права, зобов'язаний не завдавати шкоди навколишньому
середовищу, не порушувати права і охоронювані законом інтереси громадян,
юридичних осіб і держави. При здійсненні своїх прав і виконанні обов'язків
власник зобов'язаний додержувати моральних засад суспільства, що також
відповідає положенням ч. 2 ст. 319 ЦК України.

В свою чергу, за період проведення позивачами
реконструкції і по цей час заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян,
юридичних осіб або компетентних органів на адресу позивача, а також на адресу
державних органів влади, зокрема Харківської міської ради, з приводу недотримання
позивачем встановлених норм та правил чи порушення чиїх - не будь прав при
влаштуванні нежитлових приміщень не надходили. Цього факту не спростовано і
відповідачем.

Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири
може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, надній йому для
використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та
не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст. 331 ЦК право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

Таким чином, суд вважає, що за позивачами повинно бути
визнане право власності на нежитлові приміщення №№ 12-1, 12-2, 12-3, 12-4,
загальною площею 77,3 кв.м.,  в літ.
„А-5”АДРЕСА_1по Ѕ частині за кожним.

Зважаючи на вищевикладене, відповідно до ст. ст. 3, 4, 5,
10, 60, 212-215 ЦПК, ст. 41 Конституції України, ст. 4 Закону України «Про
власність», ст. 331, 383 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2  задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на нежитлові
приміщення 1-го поверху №№ 12-1, 12-2, 12-3, 12-4 магазину непродовольчих
товарів, загальною площею 77,3 кв.м., в літ. „А-5” АДРЕСА_1 по Ѕ частині за
кожним.

Рішення
може бути оскаржене шляхом подачі до Київського районного суду м. Харкова
протягом 10-ти днів заяви про його апеляційне оскарження, а далі - шляхом
подачі протягом наступних 20 днів апеляційної скарги до апеляційного суду
Харківської області через Київський районий суд м.Харкова.

Рішення виготовлене в нарадій кімнаті, є оригіналом.

Суддя-