Справа № 2-1559/2008 р
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м    У к р а ї н и

27 березня 2008 року Ялтинський міський суд АРК у складі:

Головуючого судді - В. Ю. Білюнас

при секретарі -  К.В.Іваненкової

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ялті цивільну справу
за позовом

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 за участю третіх осіб: Ялтинської товарній біржі «Ю-Куб», Брокерської
конторі фірмі «Эйс», товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ)
«Південно-Кримського агентства нерухомості» про визнання угоди дійсної і визнання
права власності,

В с т а н о в и в:

Позивачка просить у позові суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 зроблену між нею й відповідачемОСОБА_2 05 жовтня 1994 року й
визнати за нею  право власності на дану
квартиру, оскільки договір купівлі-продажу був оформлений на Ялтинській
товарній біржі «Ю-Куб», де їхні інтереси представляли директор
«Південно-Кримського агентства нерухомості» і менеджер фірми «Эйс». Дана угода
була зареєстрована в БТІ м.Ялти. При оформленні договору купівлі-продажу не
виникала необхідність нотаріального посвідчення, однак у цей час стало відомо,
що позивачка не може розпоряджатися квартирою.Представник позивачки ці вимоги
підтвердила у судовому засіданні.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, просив
суд розглянути справу у його відсутність, у письмовій заяві позов визнав.

Представники 3-х осіб у судове
засідання не з'явилися. Про день, час і місце розгляду справи були извещені
належним чином, причини неявки суду не відомі. В суд надана письмова відповідь
директора ТОВ «Південно-Кримського агентства нерухомості» о визнанні позивних
вимог і розгляді справи у відсутність представника.

Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідівши матеріали справи,
суд вважає позов підлягающім задоволенню.

Судом встановлено, що 05 жовтня 1994 року між позивачкою й
відповідачемОСОБА_2був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Дана угода була оформлена на Ялтинській товарній біржі «Ю-Куб», де інтереси
позивачки представляв директор «Південно-Кримського агентства нерухомості», а
відповідача - менеджер фірми «Эйс». Дана угода була зареєстрована в БТІ м.Ялти.

Угода між позивачкою й відповідачем була повністю виконана, оскільки
позивачка одержала у власність квартиру, а відповідач - гроші за неї.

У відповідності зі ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири
повинен бути нотаріально засвідчений.

У відповідності зі ст.220 ЦК України, якщо здійснилося повне або
часткове  виконання договору, але одна зі
сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може  визнати таку угоду дійсною.

Після здійснення угоди, що проживав у спірній квартирі ОСОБА_2, вивіз своє
майно, випісався  з квартири, а
позивачкою угода була зареєстрована в БТІ м.Ялти. Таким чином, сторонами були
виконані всі умови укладеного між ними договору купівлі-продажу квартири.

У відповідності зі ст.15 Закону України «Про товарну біржу», договір
зареєстрований на біржі не підлягає нотаріальному посвідченню.

У цей час у позивачки виникла необхідність розпорядитися даною квартирою,
а вона не може, у зв'язку із чим договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
необхідно визнати дійсним і визнати за позивачкою право власності на зазначену
квартиру.

На підставі викладеного й керуючись ст. ст. 15, 16, 202, 203, 207, 208,
220 655, 656, 657, 658  ЦК України, ст.
15 Закону України «Про товарну біржу», ст. ст. 15, 15-1, 30, 62, 203, 224-226
ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1-  задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 і
ОСОБА_2, реєстровий номер 319 від 05
жовтня 1994 року - дійсним.

Визнати право власності на квартируАДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд АРК через Ялтинський
міський суд в порядку та строки, встановлені ст.ст. 294-296 ЦПК України.

Суддя -                                                                                              В.
Ю. Білюнас