Справа № 2 -  2395
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

(заочне)

06 травня 2008 року Суворовський
районний суд м. Одеси в складі:

головуючого -           судді   Бузовского В. В.

при секретарі -                      Петровської О.П.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину
дійсним, визнання права власності в порядку спадкування, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним
позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, що 20.06.1998 року його матір
ОСОБА_3 придбала а ОСОБА_2., продала АДРЕСА_1 Угода була посвідчена на Одеській
універсальній біржі „Витязь” (далі ОУБ). При цьому робітники біржі завірили, що
зареєстрований на біржі договір подальшому нотаріальному посвідченню не
підлягає. Відповідне посилання мається й у тексті договору. Угода була виконана
сторонами. Продавець передав покупцеві, у якій вона зробила ремонт і мешкала до
смерті. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, померла, після її смерті відкрилася спадщина на
зазначений будинок. Позивач звернувся до нотконтори з заявою про прийняття
спадщини. Разом з тим у видачі свідоцтва було відмовлено, оскільки укладена на
біржі угода, є нікчемною, та суперечить як вимогам статті 47 ЦК України в
редакції 1963 року, діючого на момент виникнення правовідносин між сторонами,
так і вимогам статей 220, 657 ГК України в редакції 2004 року, що діє нині.

Відповідачка про час і місце розгляду справи була повідомлена, причини
неявки суду не повідомляла та від неї не надходила заява про розгляд справи за
її відсутності. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Судом
установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 продала а ОСОБА_3 придбала
АДРЕСА_1 Угода була посвідчена на ОУБ 20.06.1998 року. Угода була виконана
сторонами. Продавець передав покупцеві будинок, де ОСОБА_3, мешкала до смерті.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, померла, після її смерті відкрилася спадщина на будинок.
Покупець і продавець цілком виконали договір купівлі-продажу відповідно до
норм, установлених цивільним законодавством. Позивач є сином померлої, що
підтверджується свідоцтвом про народження. З дня смерті і до наступного часу
проживає в зазначеному будинку, заяви про відмову від спадщини до нотконтори не
подавав.

Яких-небудь суперечок між позивачем і
відповідачем судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не
порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди, тому
що при оформленні її не була дотримана нотаріальна форма договору.

Оскільки зазначена угода цілком виконана
сторонами, але порушена її форма, суд вважає, що порушене право позивачів
підлягають захисту.

Відповідно
до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала
угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду визнати її дійсною.

В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається, та угода вважається
дійсною з моменту її укладання.

Відповідно
до п. 2 ч. 1 ст. 549 ЦК України (1963 року), визнається, що спадкоємець прийняв
спадщину якщо він подав державній нотконторі заяву про прийняття спадщини.

Відповідно
до ст. 12 Закону України “Про власність”, громадяни набувають право власності
на майно одержане внаслідок успадкування, або з інших угод не заборонених
законом.

На підставі викладеного і керуючись ч. 2
ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст. 48 Закону України «Про
власність», ст. 12 Закону України „Про власність”, ст. ст. 10, 11, 58, 64,
212-215, 224-227 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності в
порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майнаНОМЕР_1 від 20.06.1998 року,
зареєстрований на Одеській універсальній біржі „Витязь” від 20 червня 1998
року, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 придбала домоволодіння АДРЕСА_1

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на домоволодінняАДРЕСА_1 що складається з жилого
будинку літ. „А” загальною площею 26,5 кв.м, жилою площею 10,6 кв.м, з
надвірними спорудами: літ. „Б” вбиральня, літ. „В” сараї, № 1,2 огорожа, І -
мостіння, розташовані на земельній ділянці площею 406 кв.м, в порядку
спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

Рішення
підлягає обов'язковій реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН”.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя: