Справа № 2-4563/08
28 березня 2008 року Приморський районний
суд м. Одеси у складі:
головуючого-судді -Деруса А.В.
при секретарі - Брус Н.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйовану
(відновлювану) квартиру,
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до
Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права
власності на реконструйовану (відновлювану) квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 29,1 кв.м., загальною
площею 42,2 кв.м. Квартира складається з двох жилих кімнат 16,9 кв.м. та 12,2
кв.м., кухні - 9,5 кв.м., санвузлу - 3,6 кв.м. В обґрунтування своїх вимог,
позивач посилалася на те, що він за власні кошти, з метою поліпшення житлових
умов провів роботи по реконструкції (відновлюванню) належної йому квартири
АДРЕСА_1. Після відновлювання квартира знаходиться в придатному для проживання
стані, відповідає будівельним нормам та правилам. Також позивач платить
квартирну плату та комунальні послуги за вказану квартиру з часу вселення й
дотеперішнього часу. У зв'язку з тим, що оформити правовстановлюючі документи в
позасудовому порядку він не має змоги, змушений був звернутися до суду з цим
позовом. Позов просить задовольнити.
Представник Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради до суду не з'явився, про час, дату та місце
судового засідання повідомлявся в установленому законом порядку, про причини
неявки суд не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши
пояснення позивача, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов
ОСОБА_1. підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1. є
користувачем квартири АДРЕСА_1, яка в цілому складається з двох житлових кімнат
та підсобних приміщень, загальною площею 42,2 кв.м., що підтверджується  розпорядженням Іллічівської районної
адміністрації м. Одеси від 16.12.1997 р. за № 1365. Відповідно до розпорядження
Іллічівської районної адміністрації м. Одеси за № 176 ОСОБА_1. був вселений в
У зв'язку з потребою в поліпшенні житлових
умов, позивачем, за власні кошти, була проведена відновлювальна реконструкція
квартири АДРЕСА_1. У процесі експлуатації у квартира була оздоблена
мережами водопостачання, каналізації, струмопостачання, газопостачання.
Отеплення місцеве водне від АГВ. На момент обстеження були виконані  ремонтні роботи. Відремонтовані підлога,
вікна, двері, покрівля, штукатурка стін та стелі. Ремонтні роботи зроблені з
вимогами правил на здійснення ремонтно - будівельних робіт.
результаті здійснення ремонтно - будівельних робіт квартира
АДРЕСА_1приведена в задовільний стан придатний для проживання.
Внаслідок проведеної відновлюваної
реконструкції квартира АДРЕСА_1 складається з двох жилих кімнат 16,9 кв.м. та 12.2
кв.м., кухні - 9,5 кв.м., санвузлу - 3,6 кв.м. Загальна площа квартири складає
- 42,2 кв.м., житлова - 29,1 кв.м.
Як вбачається з технічного висновку,
складеного ПП «Проект-груп» про технічний стан відновлюваної та
реконструйованої квартири , яким установлено, що реконструкція квартири АДРЕСА_1 відповідає вимогам та не погіршила
експлуатаційної характеристики житлового будинку. Квартира характеризується як
самостійна, двокімнатна, з необхідним набором приміщень. Квартира відповідає
вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Загальні положення»,
реконструйована технічно правильно. Можлива її подальша експлуатація, як
до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати
ремонт і зміни у квартири, наданій йому для використання як єдиного цілого, -
за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.
зі ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.
до ст. 392 ЦК України власник майна може звернутися до суду про визнання права
власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншими особами.
Суд,
приймаючи до уваги, що при проведенні реконструкції квартири  АДРЕСА_1 права власників інших суміжних приміщень
порушені не були, технічний стан квартири відповідає ДБН, вважає можливим
визнати право власності на вказану реконструйовану квартиру, яка складається з
двох жилих кімнат 16,9 кв.м. та 12.2 кв.м., кухні - 9,5 кв.м., санвузлу - 3,6
кв.м. Загальна площа квартири складає - 42,2 кв.м., житлова - 29,1 кв.м. за
ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214 -215, 218, 224 - 226 ЦПК України, ст. ст. 331,
376, ч. 2 ст. 383, 392 ЦК України, суд -
Визнати право власності на реконструйовану
відновлювану квартируАДРЕСА_1, загальною площею 42,2 кв.м. житловою - 29,1 кв.м., яка
в цілому складається з двох жилих кімнат 16,9 кв.м. та 12.2 кв.м., кухні - 9,5
кв.м., санвузлу - 3,6 кв.м. за ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку через Приморський районний суд м. Одеси, шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя:
А.В. Дерус