Справа №2-304
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М  У К Р
А Ї Н И

“03”
липня 2008р.   Братський районний суд Миколаївської
області
у складі: головуючого   - судді
Губанової
В.М.

при  секретарі:                            Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні    с-ща
Братське

справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3про визнання
угоди дійсною,

встановив:

ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 ОСОБА_3.
про  визнання угоди дійсною, посилаючись
на те, що 12 червня 2008 року між ним та відповідачами було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями, який
розташований вАДРЕСА_1, на підтвердження чого відповідачами була видана
розписка. Згідно ст.657 ЦК України даний договір повинен бути укладений в нотаріальній
конторі і тому він звернувся до відповідачів з проханням укласти договір
купівлі-продажу в нотаріальній конторі, але останні ухиляються від
нотаріального посвідчення.

В  судовому засіданні позивач підтримав заявлені
позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі до
початку судового засідання звернулися до суду з заявами, в яких визнали позовні
вимоги в повному обсязі та просили слухати справу в їх відсутності, посилаючись
на зайнятість.

Вислухавши
пояснення позивача, дослідивши
надані  докази,  суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні
встановлено, що згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно та
свідоцтв про право на спадщину за законом, ОСОБА_2. та ОСОБА_3 мають право
приватної спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 12 червня
2008р. сторони - ОСОБА_1., з однієї сторони, та ОСОБА_2. і ОСОБА_3, з іншої
сторони, уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
будівлями, який розташований АДРЕСА_1 згідно умов якого позивач придбав у
відповідачів вказаний будинок за 10000 грн. На підтвердження укладення даної
угоди відповідачами була написана розписка, що являється простим письмовим
договором, а отже сторонами була дотримана вимога щодо форми договору, а саме
письмового укладенням договору. Згідно довідки Братської селищної ради
Миколаївської області малолітні діти права власності та користування даним
житловим будинком не мають, тому права малолітніх чи неповнолітніх дітей не порушуються.

Однак згідно ст. 675 ЦК України, даний
договір потребує нотаріального посвідчення, проте відповідачі ухиляються від
нотаріального оформлення угоди.

Оскільки  позивач повністю виконав умови договору
купівлі-продажу, а відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення
правочину, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.220 ЦК України, вважає
необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 334 ЦК
України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Керуючись  ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями, який розташований вАДРЕСА_1, укладений 12
червня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3

Визнати право власності на житловий
будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1, за ОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили, якщо не
буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний  суд, з подачею одночасно копії апеляційної
скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя -