Справа №2-2755/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

22 травня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
ОСОБА_2 ОСОБА_3 до Харківської міської ради про визнання прав власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом про
визнання за ними
права власності на реконструйовану однокімнатну
квартиру НОМЕР_1 загальною площею 45,5 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.
поАДРЕСА_1 по 1/3 частині за кожним, посилаючись на наступне. Їй на
підставі свідоцтва про право власності на житло від 27.02.2008 р. належить на
праві власності двокімнатна квартира НОМЕР_1 загальною площею 45,5 кв.м.
поАДРЕСА_1 В процесі користування зазначеною квартирою ними з метою поліпшення
житлових умов за власні кошти було прибудовано до квартири приміщення №№4,5,6
площею 29,4 кв.м., а також переобладнано приміщення НОМЕР_1 площею 17,8 кв.м. з
житлового в підсобне. Крім того, вхід в зазначені приміщення влаштований з боку
кухні і виконаний шляхом розбирання підвіконної частини віконного отвору.
Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил.
БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, ними створено нове майно, однак, в
зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, вони вимушені звернутися до суду.

В
судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник
відповідача позовні вимоги не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем
права власності на спірні приміщення. При цьому посилався на те, що позивачами
не було отримало дозволу на проведення відповідних робіт та не дотримано
встановлений порядок прийняття самочинно реконструйованого приміщення в
експлуатацію.

Суд, вислухавши
позивачів, представника
відповідача, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачам ОСОБА_1., ОСОБА_2. і ОСОБА_3. на підставі
свідоцтва про право власності на житло від 27.02.2008 р. належить на праві
власності двокімнатна квартира НОМЕР_1 загальною площею 45,5 кв.м. поАДРЕСА_1

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу
України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на
власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В процесі
користування зазначеною квартирою позивачами з метою поліпшення житлових умов
за власні кошти до квартири було прибудовано приміщення №№4,5,6 площею 29,4
кв.м., а також переобладнано приміщення НОМЕР_1 площею 17,8 кв.м. з житлового в
підсобне. Крім того, з боку кухні влаштований вхід в зазначені приміщення, який
виконаний шляхом розбирання підвіконної частини віконного отвору.

5.02.2008
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на квартиру НОМЕР_1 поАДРЕСА_1 яка
складається з житлової кімнати площею 13,1 кв.м., кухні площею 2,5 кв.м.,
ванної кімнати площею 2,5 кв.м., коридору площею 6,3 кв.м., підсобного
приміщення площею 17,8 кв.м., приміщення №4 площею 3,8 кв.м., приміщення №5
площею 15,3 кв.м., приміщення №6 площею 10,3 кв.м. Загальна площа квартири
складає 45,5 кв.м., житлова площа - 13,1 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Згідно зі ст. 383 ЦК України власник  квартири на свій розсуд може здійснювати
ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, -
за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Згідно з технічним висновком НВП ТОВ «Левел» про стан
будівельних конструкцій та можливість експлуатації самочинно перепланованих
приміщень квартири НОМЕР_1 поАДРЕСА_1 технічний стан основних будівельних
конструкцій квартири є задовільним, забезпечує несучу здатність, достатню для
їх експлуатації. Будівництво не протирічить будівельно-технічним, санітарним та
протипожежним нормам і правилам.

Київський РВ м. Харкова ГУМ НС України в Харківській
області не заперечує проти перепланування квартири згідно з технічним
висновком, що підтверджується відповідном листом від 15.04.2008 р.

Як вбачається з висновку державної
санітарно-епідеміологічної експертизи №172-3.1 від 11.04.2008 р. про можливість
збереження самовільно проведеного перепланування квартири НОМЕР_1 поАДРЕСА_1 перепланування відповідає вимогам діючого
санітарного законодавства України.

Таким
чином, самочинно проведена позивачами реконструкція відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були порушені
будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в
повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право
власності на реконструйовану однокімнатну квартиру НОМЕР_1 загальною площею
45,5 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м. поАДРЕСА_1 по 1/3 частині за
кожним.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя