Справа №2-2791/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

21 травня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовомОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на об'єднану квартиру НОМЕР_1-6
загальною площею 308,1 кв.м., житловою площею 174,4 кв.м., розташовану по
АДРЕСА_1, посилаючись
на наступне. Він на підставі договору купівлі-продажу від 9.03.2004р.
є власником квартири НОМЕР_1 та квартири НОМЕР_2по АДРЕСА_1. В процесі
експлуатації вказаних квартир та з метою покращення умов для проживання він за
власні кошти без порушення прав інших осіб здійснив їх реконструкцію шляхом
об'єднання. Реконструкція проведена з додержанням будівельних норм і правил.
БТІ видало технічний паспорт. Однак, у зв'язку з тим, що реконструкція була
проведена без належного дозволу, та в зв'язку з відмовою відповідача видати
правовстановлюючі документи на самочинно реконструйовану квартиру, він
вимушений звернутися до суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав
в повному обсязі і пояснив, що під час здійснення реконструкції права та
охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було.

Представник відповідача - Харківської міської
ради в судове засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день
та час розгляду справи. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності.
Позовні вимоги визнав.

Суд, вислухавши представника позивача,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними
та обґрунтованими, і при цьому виходить з наступного.

Судом в судовому засіданні встановлено, що
позивач ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 9.03.2004 р.,
посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу
ОСОБА_2, р.НОМЕР_2 є власником квартир НОМЕР_1 та НОМЕР_2по АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє,
користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти
щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Після придбання квартир позивач з метою
поліпшення житлових умов самовільно здійснив реконструкцію належних йому
квартир, об'єднавши їх в одну.

КП «Харківське міське БТІ» виготовлений
технічний паспорт на об'єднану квартиру НОМЕР_1 в житловому будинку по
АДРЕСА_1, відповідно до якого квартира складається з шести кімнат площею 48,9
кв.м., 25,3 кв.м., 24,4 кв.м., 27,4 кв.м., 23,5 кв.м., 24,9 кв.м. житловою
площею 174,4 кв.м., кухні площею 43,4 кв.м., вбиральні сполученої 5,3 кв.м.,
16,8 кв.м., коридору площею 40,0 кв.м., вбудованої шафи площею 12,8 кв.м.,
гардеробу площею 15,4 кв.м., загальною площею 308,1 кв.м.

Згідно з технічним висновком НВФ ТОВ «Левел»
про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно
реконструйованих приміщень квартир НОМЕР_1,6 по АДРЕСА_1 технічний стан
будівельних конструкцій самовільно реконструйованих квартир знаходиться в
задовільному стані, який забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої їх
експлуатації. Будь-яких порушень цілісності конструкцій не встановлено.
Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою
надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності.
Ступінь зносу несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує гранично
допустимих параметрів. Реконструкція не протирічить будівельно-технічними,
санітарним і протипожежним нормам.

Реконструкція проведена за особисті кошти
позивача і на теперішній час закінчена, що підтверджується технічним паспортом.

Відповідно до ст. 383 ЦК України що власник
квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій
йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть
до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 321,

331,383
ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єднану квартиру НОМЕР_1 загальною
площею 308,1 кв.м., житловою площею 174,4 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя