Справа №2-1400/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

26 лютого
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,
розташований АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Йому на підставі свідоцтва про
право на спадщину від 9.03.1999 р. належить житловий будинок літ. «А-1» з
надвірними будівлями - сараями літ. «Б», літ. «В», льохом літ. «Д», огорожею
№№1,3, розташований АДРЕСА_1. В ході користування зазначеним домоволодінням ним
за власні кошти була проведена його реконструкція, в ході якої було
переобладнано існуючі споруди та побудовано нові. Будівництво проведено з
додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Він
неодноразово звертався до відповідача щодо оформлення права власності на
самочинно збудовані та реконструйовані приміщення, однак його звернення досі не
розглянуті, що змушує його звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
самочинно возведені та реконструйовані приміщення, посилаючись на те, що
позивачем не дотриманий встановлений порядок прийняття самочинно збудованих та
реконструйованих приміщень в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 9.03.1999 р. належить житловий будинок літ. «А-1» з
надвірними будівлями - сараями літ. «Б», літ. «В», льохом літ. «Д», огорожею
№№1,3, розташований АДРЕСА_1.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

В ході
користування зазначеним домоволодінням позивачем за власні кошти була проведена
його реконструкція, в ході якої було переобладнано існуючі споруди та
побудовано нові.

11.12.2007
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння
АДРЕСА_1, відповідно до якого на теперішній час домоволодіння складається з
житлового будинку літ. «Ж-1» загальною площею 86,5 кв.м, житловою площею 24,3
кв.м., з прибудовою літ. «ж», ґанком літ. «ж1», льохом літ. «Д»,
навісом літ. «З», сарай літ. «И», літньої кухні літ. «К», гаражу літ. «Л»,
льоху літ. «М», вбиральні літ. «Н», душу літ. «О», літ. «П», вбиральні літ.
«Р», трубчастого колодязя №4,5, зливної ями №6, воріт №7, огорожі №8,9,10.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком ПП НВФ «Сантек» технічний стан основних несучих конструкцій
є задовільним, забезпечує несучу спроможність, достатню для експлуатації
будівлі. Подальша експлуатація житлового будинку і надвірних будівель можлива.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким
чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок літ. «Ж-1» загальною площею 86,5 кв.м, житловою площею 24,3
кв.м., з прибудовою літ. «ж», ґанком літ. «ж1», льохом літ. «Д»,
навісом літ. «З», сарай літ. «И», літню кухню літ. «К», гараж літ. «Л», льох
літ. «М», вбиральнею літ. «Н», душ літ. «О», літ. «П», вбиральню літ. «Р»,
трубчастий колодязь №4,5, зливну яму №6, ворота
№7, огорожу №8,9,10, розташовані АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя