Справа №2-662-08
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м   У к р а ї н и

19
березня 2008 року                                                                                  м.Алушта

Алуштинський
міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого
судді - Любинецького М.В.,

при
секретарі - Ковригі А.П.,

розглянувши
у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Маломаякської сільської ради, Кримського республіканського
підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної
інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно та зобов'язання
вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач
звернулася до суду з позовом до Маломаякської сільської ради, КРП
«Сімферопольське МБРТІ» про визнання незаконним та скасування рішення, визнання
права власності на нерухоме майно та зобов'язання вчинити певні дії. Свої
позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Алуштинського міського нотаріального округу ОСОБА_2,
зареєстрованого в реєстрі за №7106 від 5 листопада 2001 року, придбала у
власність елінг №9 загальною площею 165,1 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1.
Рішенням виконавчого комітету Маломаякської сільської ради №230 від 9 червня
2005 року їй було дозволено провести розробку виконавчої документації та
реконструкцію даного елінгу, а також завершити роботи по реконструкції його в
будівлю рекреаційного призначення на території Виробничого кооперативу
рекреаційного призначення (далі по тексту ВКРП) «Утьос» за адресою: АДРЕСА_1.
Після завершення реконструкції дана будівля стала складатися з п»яти поверхів
загальною площею 299,9 кв.м. Згідно висновкам по результатам оцінки технічного
стану відповідальних конструкцій секції рекреаційної будівлі в ВКРП  «Утьос» її об'ємно-планувальне та конструктивне
рішення відповідає вимогам будівельних норм і правил. Рішенням виконавчого
комітету Маломаякської сільської ради №271 від 21 липня 2005 року затверджена
державна технічна комісія по вводу  в
експлуатацію належної позивачу будівлі рекреаційного призначення. 12 грудня
2006 року вона звернулася до голови Маломаякської сільської ради з заявою, до
якої був прикладений акт державної приймальної комісії про прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом приватних жилих будинків садибного типу,
дачних і садових будинків та господарських споруд на території АР Крим, про
затвердження акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію
даної будівлі рекреаційного призначення.
Рішенням виконавчого комітету Маломаякської сільської ради №18 від 25
січня 2007 року ОСОБА_1було відмовлено у затвердженні зазначеного вище акту
державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченої
будівництвом будівлі рекреаційного призначення. Просить суд, визнати незаконним
і скасувати рішення виконавчого комітету Маломаякської сільської ради №18 від
25 січня 2007 року про відмову у затвердженні зазначеного вище акту державної
приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченої будівництвом
будівлі рекреаційного призначення, зобов'язати виконавчий комітет Маломаякської
сільської ради прийняти рішення про затвердження акту державної приймальної
комісії про прийняття в експлуатацію закінченої будівництвом будівлі
рекреаційного призначення, визнати за нею право власності на закінчену
будівництвом п'ятиповерхову будівлю рекреаційного призначення загальною площею
299,9 кв.м. та зобов'язати КРП «Сімферопольське МБРТІ» здійснити державну
реєстрацію за мною права власності на закінчену будівництвом п'ятиповерхову
будівлю рекреаційного призначення загальною площею 299,9 кв.м.

У судовому засідання
представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

У судовому
засідання представник виконавчого комітету Маломаякської сільської   ради Бобришева Н.А. позов не визнала.

У судове
засідання представник Кримського республіканського підприємства  «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та
технічної інвентаризації» не з»явився, надав до суду заяву про розгляд справи
без його участі.

Заслухавши
пояснення представника позивача, представника виконавчого комітету
Маломаякської сільської ради, дослідивши матеріали справи, суд вважає що
позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом
встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним
нотаріусом Алуштинського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого
в реєстрі за №7106 від 5 листопада 2001 року, ОСОБА_1 придбала у власність
елінг №9 загальною площею 165,1 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1(а.с.9).
Рішенням виконавчого комітету Маломаякської сільської ради №230 від 9 червня 2005
року ОСОБА_1було дозволено провести розробку виконавчої документації та
реконструкцію даного елінгу, а також завершити роботи по реконструкції його в
будівлю рекреаційного призначення на території Виробничого кооперативу
рекреаційного призначення «Утьос» за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10). Після
завершення реконструкції дана будівля стала складатися з п»яти поверхів
загальною площею 299,9 кв.м. Згідно висновкам по результатам оцінки технічного
стану відповідальних конструкцій секції рекреаційної будівлі в ВКРП  «Утьос» її об'ємно-планувальне та
конструктивне рішення відповідає вимогам будівельних норм і правил (а.с.11-24).
Рішенням виконавчого комітету Маломаякської сільської ради №271 від 21 липня
2005 року затверджена державна технічна комісія по вводу  в експлуатацію належної позивачу будівлі
рекреаційного призначення (а.с.33). 12 грудня 2006 року ОСОБА_1 звернулася до
голови Маломаякської сільської ради з заявою (а.с.36), до якої був прикладений
акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом приватних жилих будинків садибного типу, дачних і садових будинків
та господарських споруд на території АР Крим, про затвердження акту державної
приймальної комісії про прийняття в експлуатацію даної будівлі рекреаційного
призначення (а.с.34,35).  Рішенням
виконавчого комітету Маломаякської сільської ради №18 від 25 січня 2007 року
ОСОБА_1було відмовлено у затвердженні зазначеного вище акту державної
приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченої будівництвом
будівлі рекреаційного призначення, посилаючись на те, що по-перше в порушення
п.3 рішення виконавчого комітету Маломаякської сільської ради №271 від 21 липня
2005 року державна технічна комісія не завершила свою роботу протягом 10
(десяти) днів та не надала акти на затвердження, по-друге наданий для
затвердження акт державної приймальної комісії не відповідає встановленій формі
та по-третє, об'єкт будівництва розташований на земельній ділянці, що
знаходиться у постійному користуванні кооперативу рибалок-аматорів «Утьос», що
не відповідає статуту ВКРП «Утьос» - нецільове призначення землі (а.с.37). Дане
рішення в порушення вимог ч.2 ст.19 Конституції України та ч.3 ст.24 Закону
України «Про місцеве самоврядування в Україні» є необґрунтованим, порушує право
власності ОСОБА_1 на реконструйовану будівлю рекреаційного призначення, що
розташована на території ВКРП «Утьос».

Відповідно до
п.1 Постанови Кабінету Міністрів №1243 від 22 вересня 2004 року  визначає основні вимоги та умови прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів незалежно від джерел фінансування
їх будівництва. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів
полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до
експлуатації об'єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації,
капітального ремонту будівель і споруд як житлово-громадського, так і
виробничого призначення, інженерних мереж та споруд

Відповідно до
вимог ст.328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до
вимог ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинку, споруди, будівлі тощо) виникає з моменту
завершення (створення майна).

В И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_1 задовільнити у повному обсязі.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на закінчену будівництвом п'ятиповерхову будівлю
рекреаційного призначення загальною площею 299,9 кв.м., розташовану на
території виробничого кооперативу рекреаційного призначення «Утьос» за адресою:
АДРЕСА_1

Зобов'язати  виконавчий комітет Маломаякської сільської
ради прийняти в експлуатацію закінчену будівництвом будівлю рекреаційного
призначення, розташованої на території виробничого кооперативу рекреаційного
призначення «Утьос» за адресою: мАДРЕСА_1 яка належить на праві власності
ОСОБА_1.

Зобов'язати
Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро
реєстрації і технічної інвентаризації» зареєструвати право власності ОСОБА_1 на
закінчену будівництвом п'ятиповерхову будівлю рекреаційного призначення
загальною площею 299,9 кв.м., розташованої на території виробничого кооперативу
рекреаційного призначення «Утьос» за адресою: АДРЕСА_1

Рішення
набирає законної сили відповідно до вимог ст.223 ЦПК України.

Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до Апеляційного суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Суддя                                                                                               М.В.Любинецький