№ 2-267/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

11
лютого 2008 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Носова Г.С., при секретарі Пархоменко С.С., розглянувши у
попередньому судовому засіданні в м.Балаклія цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до  виконкому Андріївської  селищної ради
про визнання права  власності на
самочинне будівництво та зміну загальної та житлової площі внаслідок
реконструкції,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з вимогою про визнання за ним права власності на самочинне
будівництво: сарай-літню кухню літ.«Б», сарай літ.«Г», сарай  літ.«В», на збільшену житлову та загальну
площі внаслідок здійсненої реконструкції в житловому будинку літ.«А-1»,
розташованого по АДРЕСА_1.

В
судовому засіданні представник позивача підтримуючи позовні вимоги, пояснив, що
позивачу на підставі договору дарування на праві приватної  власності належить  житловий будинок по АДРЕСА_1. Згідно з
державним актом на право власності на земельну ділянку, позивач є власником
земельної ділянки розміром 0,1165 га. В 1983 році  на території домоволодіння, самочинно, без
відповідного проекту та дозволу було збудовано господарчі будівлі, крім цього в
житловому будинку внаслідок реконструкції була збільшена житлова та загальна
площі. На зазначені будівлі  та на
здійснену реконструкцію позивач просить суд визнати за ним право власності.

Представник
відповідача надав суду заяву, в якій просить розглянути справу за його
відсутності,  позов визнає, не заперечує
проти його задоволення.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Згідно
ст.130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ст.174 ЦПК України при
визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення  про задоволення позову, якщо це не суперечить
закону та не порушує прав, інтересів інших осіб.

Вислухавши
пояснення представника позивача, оглянувши матеріали цивільної справи, суд вважає
позов  обґрунтованим та таким, що
підлягає задоволенню з наступних причин.

Відповідно
до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно
до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і
зміни у квартирі за умови, що ці зміни не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Матеріалами
справи встановлено, що  позивачу на
підставі договору дарування, посвідченого Андріївською селищною радою
15.07.1977 року, на праві приватної власності належить  житловий будинок  по АДРЕСА_1 (а.с.23-24). Відповідно до
державного акту, виданому на підставі рішення ХVІІІ сесії ІVскликання Андріївської селищної
ради від 28.10.2004 року позивач є власником земельної ділянки розміром 0,1165
га, розташованої по АДРЕСА_1 (а.с.16-18). Відповідно до технічного паспорту на
житловий будинок позивача, складеного 10.09.2007 року, БТІ Балаклійського
району зафіксувало самочинні господарчі будівлі та збільшення житлової площі
внаслідок реконструкції, на території домоволодіння (а.с.19-20). Будівництво
зазначених будівель здійснено без дозволу органів місцевого самоврядування та
без оформлення належним чином технічної документації  на її будівництво.

Відповідно
до технічного висновку КП “Балаклійське архітектурне бюро”,   узгодженого з начальником відділу
містобудування та архітектури райдержадміністрації, головним державним санітарним
лікарем, самочинно побудовані господарчі будівлі, переобладнання житлового
будинку зі зміною загальної та житлової площ мають дефекти експлуатаційного
характеру, але можлива їх подальша експлуатація, ( а.с.9-12, 14).

Втім,
згідно висновку районного управління ГУ МНС України в Харківській області
розташування  сараю-літньої кухні літ.«Б»
та сараю літ. «Г» не відповідає протипожежним вимогам нормативних актів, так як
не витримані мінімальні протипожежні відстані до будівель сусідніх домоволодінь
визначених ДБП 360-92**. Проте, в матеріалах справи є заява ОСОБА_2 власниці
сусіднього домоволодіння АДРЕСА_2, посвідчена секретарем виконкому Андріївської
селищної ради, яка не заперечує  та в
подальшому не матиме претензій щодо розташування  господарчих будівель, побудованих з
порушенням (а.с.15). Порушення прав інших осіб внаслідок самочинного
будівництва судом не встановлено.

Таким
чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не
порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись
ст.10, 60, ч.4 ст.130, ч.4 ст.174, 209, 212, 213, 215 ЦПК,  п.5 ст. 376, 383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Узаконити
самочинну реконструкцію у будинку АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1, зі
збільшенням житлової та загальної площ, які складають: житлова - 55,1 кв.м.,
загальна - 65,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності  на самочинно побудовані
сарай-літню кухню літ. «Б»
загальною площею 86,4 кв.м, сарай літ. «Г» загальною площею 3,8 кв.м,
сарай літ. «В» загальною площею 15,3 кв.м, на самочинну зміну житлової та
загальної площ житлового будинку внаслідок реконструкції у житловому будинку
літ «А-1», які складають: житлова - 55,1 кв.м. та загальна - 65,2 кв.м.,
розташовані по АДРЕСА_1.

Зобов”язати
виконком Андріївської селищної ради зареєструвати в технічній документації
реконструкцію в житловому будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд
Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

СУДДЯ: