Справа №337/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20 березня 2008 року         Якимівський районний суд Запорізької
області

в складі: головуючого - Куценко О.О.,

при секретарі - Стаднік В.А.

розглянув у попередньому судовому засіданні в залі суду
смт. Якимівка Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Кирилівської селищної ради, Комунального підприємства “Якимівське бюро
технічної інвентаризації” про визнання права власності на незавершене
будівництво, зобов'язання провести реєстрацію права власності,

В
С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з
позовом про визнання права власності на незавершене будівництво, зобов'язання
провести реєстрацію права власності мотивуючи тим, що відповідно до договору
оренди земельної ділянки від 08 вересня 2005 року, зареєстрованого 08.09.2005
року державним нотаріусом Якимівської державної нотаріальної контори
Запорізької області в реєстрі за №1252, зареєстровано у Якимівському районному
відділі Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті
по земельних ресурсах України» 16 вересня 2005 року за №96, позивач є
орендарем земельної ділянки загальною площею 0,4757 га, кадастровий номер
:10:001:0052, розташованої за адресою Запорізька область, Якимвський
район, смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58, з цільовим призначенням - для
розміщення корпусу для лікування та відпочинку. Позивачем
самочинно розпочато та здійснюється будівництво корпусу для лікування та
відпочинку (літера А), площа основи 2272,0 м2, готовністю 10(десять)
%.  15 лютого 2008 року Позивач
звернувся до Відповідача з клопотанням про реєстрацію права власності на цілу
частину незавершеного будівництва корпусу для
лікування та відпочинку (літера А), площа основи 2272,0 м2,
готовністю 10(десять) % розташованого на земельній ділянці загальною
площею 0,4757 га, кадастровий номер :10:001:0052 за адресою
Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58.
Однак у реєстрації права власності на цілу частину незавершеного будівництва було
відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено.
Третьою особою - Кирилівською селищною радою земельна ділянка надана позивачу у
довгострокову оренду. Відповідачем оспорюється право власності Позивача на корпус для лікування та відпочинку (літера А), площа основи
2272,0 м2, готовністю 10(десять) %. Відповідачем проведено
обстеження і виготовлено технічну документацію на цілу частину незавершеного
будівництва корпусу для лікування та відпочинку
(літера А), площа основи 2272,0 м2, готовністю 10(десять) %,
розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,4757 га, кадастровий
номер :10:001:0052 за адресою Запорізька область, Якимівський район,
смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58.

В зв'язку з
викладеним просить суд,  визнати за ним
право власності на цілу частину незавершеного будівництва корпусу для лікування та відпочинку (літера А), площа
основи 2272,0 м2, готовністю 10(десять) %, розташованого на
земельній ділянці загальною площею 0,4757 га, кадастровий номер :10:001:0052
за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул.
Санаторна, 58/2 та зобов'язати КП „Якимівське БТІ” зареєструвти за ним право
власності на зазначені будівлі.

Позивач в судове
засідання не з'явився, надав письмову заяву в якій зазначив, що  підтримує позовні вимоги в повному обсязі,
просить  розглянути справу за його
відсутності.

Відповідач -
представник комунального підприємства “Якимівське бюро технічної
інвентаризації” в судове засідання не з'явився, належним чином про час та місце
судового розгляду справи повідомлений, надіслав заяву про визнання позову в
повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності

Третя особа -
представник Кирилівської селищної ради в судове засідання не з'явився, належним
чином про час та місце судового розгляду справи повідомлений, надіслав заяву
про визнання позову в повному обсязі, просив розглянути справу за його
відсутності.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання, оскільки це не суперечить закону та не порушує
права інших осіб.

Так, згідно ч.
4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, відповідно до якої  у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши
матеріали справи, заяви позивача, представників відповідачів, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, відповідно до
договору оренди земельної ділянки від 08 вересня 2005 року, зареєстрованого
08.09.2005 року державним нотаріусом Якимівської державної нотаріальної контори
Запорізької області в реєстрі за №1252, зареєстровано у Якимівському районному
відділі Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному
комітеті по земельних ресурсах України» 16 вересня 2005 року за №96,
позивач є орендарем земельної ділянки загальною площею 0,4757 га, кадастровий
номер :10:001:0052, розташованої за адресою Запорізька область,
Якимвський район, смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58, з цільовим призначенням -
для розміщення корпусу для лікування та відпочинку. Позивачем
самочинно розпочато та здійснюється будівництво корпусу для лікування та відпочинку
(літера А), площа основи 2272,0 м2, готовністю 10(десять) %.  15 лютого 2008 року Позивач звернувся
до Відповідача з клопотанням про реєстрацію права власності на цілу частину
незавершеного будівництва корпусу для лікування та
відпочинку (літера А), площа основи 2272,0 м2, готовністю 10(десять)
% розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,4757 га,
кадастровий номер :10:001:0052 за адресою Запорізька область,
Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58. Однак у реєстрації права
власності на цілу частину незавершеного будівництва було відмовлено, письмової
відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено. Третьою особою -
Кирилівською селищною радою земельна ділянка надана позивачу у довгострокову
оренду. Відповідачем оспорюється право власності Позивача на корпус для лікування та відпочинку (літера А), площа основи
2272,0 м2, готовністю 10(десять) %. Відповідачем проведено
обстеження і виготовлено технічну документацію на цілу частину незавершеного
будівництва корпусу для лікування та відпочинку
(літера А), площа основи 2272,0 м2, готовністю 10(десять) %,
розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,4757 га, кадастровий
номер :10:001:0052 за адресою Запорізька область, Якимівський район,
смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58

Відповідно до ст.331
ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва. До завершення будівництва
(створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які
були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі
необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти
договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який
реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на
підставі документів, що підтверджують право власності або користування
земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної
документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного
будівництва.

Відповідно до ч.3
т.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме
майно.

Згідно з п.1.6, п.п.
а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого
2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства
юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5,
від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня
2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти
нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у
встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації,
підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.
Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею
свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним
особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про
відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про
прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

Згідно з ст.392 ЦК
України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.4
ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності  для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Враховуючи , що
відповідачами позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не
порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі
викладеного, керуючись   ст.ст. 331, 376,
392, ЦК України, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого
2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства
юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5,
від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня
2005 року N 49/5, 10,60 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за позивачем
- ОСОБА_1, (ідентифікаційний НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2, виданий Мелітопольським
РВ УМВС України в Запорізькій області 19 грудня 1997 року), проживаючий:
АДРЕСА_1 право власності на цілу частину незавершеного будівництва корпусу для лікування та відпочинку (літера А), площа
основи 2272,0 м2, готовністю 10(десять) %, розташованого на
земельній ділянці загальною площею 0,4757 га, кадастровий номер
:10:001:0052 за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт.
Кирилівка, вул. Санаторна, 58/2.

Зобов'язати
Відповідача - Комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної
інвентаризації”, юридична адреса Запорізька область, смт. Якимівка, вул.
Молодих Патріотів 13 зареєструвати за ОСОБА_1, (ідентифікаційний НОМЕР_1,
паспорт НОМЕР_2, виданий Мелітопольським РВ УМВС України в Запорізькій області
19 грудня 1997 року), проживаючий: АДРЕСА_1 право власності на цілу частину
незавершеного будівництва корпусу для лікування та
відпочинку (літера А), площа основи 2272,0 м2, готовністю 10(десять)
%, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,4757 га,
кадастровий номер :10:001:0052 за адресою Запорізька область,
Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Санаторна, 58/2

На рішення
може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області
через Якимівський районний суд Запорізької області  протягом 20 днів з дня подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до
Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Суддя: