Справа №2-208
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї
Н И

“05” травня  2008р.                       Братський районний суд
Миколаївської області у
складі: головуючого - судді Губанової В.М.

при
секретарі:
Тягнирядно І.Г.

розглянув
у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди дійсною та права власності на
нерухомість,

В
С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1
звернулася
до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та права власності на нерухомість , посилаючись на те,
що 31 жовтня 2005 року між позивачкою
та відповідачем було укладено угоду про купівлю-продаж житлового будинку по АДРЕСА_1 та зареєстрували договір купівлі-продажу в УТБ «Ріко-Альянс» за
№ 3-211 в журналі реєстрації біржових угод. Умови договору сторонами були
виконані в повному обсязі, позивачкою було сплачено відповідачу 5000 грн., а
останній пообіцяв посвідчити договір нотаріально. Після виконання зобов'язань
позивачкою, відповідач передав ключі від будинку, де остання проживає на даний
момент.  Згідно вимогам ст.657 ЦК України
договір купівлі-продажу будинку повинен бути оформлений в письмовій формі,
нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації. Але в зв`язку з
правовою необізнаністю позивачка не знала правильності укладення договору
купівлі-продажу нерухомості.
Вона неодноразово зверталася до відповідача про оформлення
договору купівлі-продажу нотаріально, але останній відмовився
від виконання своїх обов'язків, тому вона
вимушена звернутися за захистом своїх прав до суду. Відповідно
до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо усіх істотних умов
договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати
такий договір дійсним.

В судовому засіданні
позивачка
підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні
визнав
позовні вимоги повністю.

Вислухавши пояснення позивачки, відповідача, дослідивши надані докази, суд
вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Так, в судовому
засіданні встановлено, що 31 жовтня 2005 року між позивачкою
та відповідачем було укладено угоду про купівлю-продаж житлового будинку по АДРЕСА_1 та зареєстрували договір купівлі-продажу в УТБ «Ріко-Альянс» за
№ 3-211 в журналі реєстрації біржових угод. Умови договору сторонами були
виконані в повному обсязі, позивачкою було сплачено відповідачу 5000 грн., а
останній пообіцяв посвідчити договір нотаріально. Після виконання зобов'язань
позивачкою, відповідач передав ключі від будинку, де остання проживає на даний
момент. В зв`язку з правовою необізнаністю позивачка не знала правильності
укладення договору купівлі-продажу нерухомості. Вона
неодноразово зверталася до відповідача про оформлення договору купівлі-продажу
нотаріально, але останній відмовився від виконання своїх обов'язків, тому
вона вимушена звернутися за захистом своїх прав до суду.

Згідно ст.657 ЦК України даний
договір повинен бути укладений в нотаріальній конторі, однак це зробити
неможливо, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального оформлення
договору.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК
України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10,
214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу будинку з господарськими
спорудами,
який знаходиться по АДРЕСА_1, зареєстрований УТБ
«Ріко-Альянс» в журналі реєстрації біржових угод за № 3-211, від 31 жовтня 2005
року, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2

Визнати право приватної власності на житловий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1, загальною площею 84,6 м2, за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Заява про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

На рішення протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський
районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в
апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя-