Справа № 2-1788
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня    2008 рік
Ялтинський
міський суд АРК

у
складі судді - Шумова В.В.

при
секретарі - Сущенко Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у
залі суду міста Ялта цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про
визнання   договору купівлі
продажу  дійсним  та
визнання права власності   , суд

В
С Т А Н О В И В :

Позивач
звернувся до суду з позовом , в кому просить
визнати дійсним договір купівлі -
продажу домоволодіння АДРЕСА_1 та земельної ділянки  площею 0,04 90 га  , яка
розташована  в АДРЕСА_1

Позовні вимоги мотивовані тим, що він 27
листопада  2007 року  купив у відповідача  домоволодіння, яке розташоване на земельній
ділянці з державним актом. Загальна
площа домоволодіння складає 490 м. кв.

З даного приводу був укладений письмовий
договір, передані гроші, проте відповідач посилаючись на неготовність
документів для нотаріального оформлення угоди
відхилився , оскільки будова  до
30 грудня 2007 року  не була оформлена.

Позивач затверджує, що він умови операції
виконав повністю, а саме : передав всі гроші в сумі 922, 470 гривень, преступив
до обслуговування домоволодіння і земельної ділянки .

До теперішнього часу угода  належним чином не укладена.

Представник відповідача позовні
вимоги  визнає , не заперечує, що між
сторонами був укладений договір купівлі - продажі .

Відповідач в нотаріальну контору не
з'явився посилаючись на відсутність часу, зайнятість .

Суд перевіривши матеріали справи
вислухавши сторони, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Встановлено, що ОСОБА_2   є власником земельної ділянки , яка
розташована за адресою : АДРЕСА_1 .

Він же
на підставі договору купівлі - продажі
від 17 травня 2005 року  є
власником  житлового будинку загальною
площею  382.2м.кв.

Вказане домоволодіння  належить на праві власності
відповідачу(а.с.3-17).

Як пояснили  представники сторін 27 листопада 2007
року  сторони уклали договір купівлі
-продажу (а.с.18 -20).

При цьому як видно з пояснень сторін і
представлених документів позивач преступив до володіння і розпорядження
вказаного майна, виплатив необхідну грошову суму як обумовлено договором  , а саме : 922 470 гривень.

Ст. 220 ЦК України  передбачає, якщо сторони домовилися щодо  усіх істотних   умов договору, що підтверджується письмовими
доказами , і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним .

За наявності вказаних обставин  суд вважає, що  укладений договір слід визнати дійсним.

Слід визнати право власності на домоволодіння
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1  і відповідно
земельна  ділянка площею 0490 га ,
яка розташована за цією ж адресою район «Бумстрой».

На підставі викладеного  , керуючись
ст.. 220 Цивільного Кодексу  України , ст. 10,60, 212,

213,  215, 218, 367
ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про
визнання   договору купівлі
продажу  дійсним  та
визнання права власності   -
задовольнити .

Визнати  дійсним договір  купівлі - продажу  домоволодіння АДРЕСА_1  та земельної ділянки  площею
0,0490 га за адресою  АДРЕСА_1, укладений
між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2  27 .11.2007 року .

Визнати  за
ОСОБА_1  право власності  на домоволодіння  АДРЕСА_1 та земельну ділянку  площею 0,0490 га  за
адресою : АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної
Республіки Крим через Ялтинський міський суд шляхом подачі в десятиденний  строк з наступного дня після проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом
двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ст. 294 ,296 ЦПК України.

Суддя - підпис

Рішення
набрало законної сили 07.04.2008 року

З оригіналом звірено

Суддя                                                                                         Секретар: