Cправа № 2-359/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2008 року

Корецький районний суд Рівненської області

в складі:

головуючого судді Якимчук О.М. при секретарі Степанюк Л.В

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Корці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на майно

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулася позивач ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В обгрунтування своїх позовних вимог зазначає, що 04.09.2007 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі -продажу, згідно якого ОСОБА_2 продав їй незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 вартістю 11000 (одинадцять тисяч) гривень. Цей договір був підписаний сторонами і після його підписання була оплачена вищевказана сума за куплений незавершений будівництвом житловий будинок. Всупереч домовленості відповідач до нотаріуса не з`явився для належного нотаріального оформлення договору купівлі-продажу.

В судове засідання позивачка надіслала заяву, в якій просить розглядати справу в її відсутність , позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення.

Вислухавши думку позивача, представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Згідно ст.220 ЦК України, якщо одна з сторін повністю, або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, то суд в праві за вимогою сторін, які виконали угоду, визнати таку угоду дійсною.

Судом достовірно встановлено, що між сторонами 04.09.2007 року було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу, відповідно до якого, відповідач продав незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 вартістю 11000 (одинадцять тисяч) гривень. Дії відповідача суд оцінює критично, тому, що відповідно до договору від 04.09.2007 року він зобов`язувався провести нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу, однак цього не зробив.

У разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий*договір є нікчемним і якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.321 ІДК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права.

Власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном

Керуючись ст.ст. 10,60,88,212,213,214,215 Цивільно-процесуального кодексу України та на підставі ст.ст.220, 316,317,321 Цивільного кодексу України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги позивача задовільнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 від 04.09.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на незавершений будівництвом житловий будинок, з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскарженим в апеляційний суд Рівненської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення через Корецький районний суд із направленням особою, яка її подає, копії апеляційної скарги в Рівненський апеляційний суд.

Рішення також може бути оскаржене без подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в десятидений строк з дня проголошення рішення. У випадку неподання заяви про апеляційне оскарження рішення в десятиденний строк рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. Якщо подано заяву про апеляційне оскарження і в подальшому неподано скаргу в двадцятиденний строк, то рішення суду набирає законної сили. У разі подання заяви про апеляційне оскарження рішення, але неподання апеляційної скарги в двадцятиденний строк, рішення набирає чинності після закінчення цього строку

Суддя О.М.Якимчук