Справа
№ 2- 2943
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

30 липня 2008 року
м. Вінниця

Замостянський районний суд   м. Вінниці
в складі:

головуючої судді Батрин О.В.,

при секретарі Кононенко О.Б.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що
позивачу згідно договору дарування  від
10 лютого 1984 року на праві власності належить 1/3 частки житлового будинку з
часткою господарських будівель під номером АДРЕСА_1, а відповідачам належить
2/3 частини даного будинку. За даним будинковолодінням закріплена земельна
ділянка площею 0,0905 га, що відображено на кадастровому плані. На даний час
позивач бажає приватизувати земельну ділянку, а відповідачі їй в цьому чинять
перешкоди. Тому, позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів та
просила суд винести рішення, яким встановити порядок користування земельною
ділянкою в АДРЕСА_1 згідно кадастрового плану Подільського державного
підприємства геодезії, картографії та кадастру від 26 травня 2008 року,
виділивши позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку, яка позначена зона № 4 загальною
площею 0,0315га (двір - 0,0102 га; город -
0,0090 га; будівля КЖ - 0,0075 га; будівля КН - 0,0038 га; будівля КН -
0,0008 га; туалет - 0,0002 га), відповідачу ОСОБА_2 - зона № 1, 2 загальною
площею 0,0248 га (двір - 0,0089 га; будівля КЖ - 0,0053 га; будівля КН - 0,0024
га; город - 0,0082 га), зона № 3, 9 загальною площею 0,0034 га (двір - 0,0026
га;будівля КН - 0,0006 га; туалет - 0,0002 га), відповідачу ОСОБА_3 - зона № 5
загальною площею 0,0070 га (будівля КЖ - 0,0055 га; двір - 0,0015 га), зона №
6,7 загальною площею 0,0125 га (будівля КН - 0,0023 га; двір - 0,0022 га; город
- 0,0080 га), зона № 8 загальною площею 0,0026 га (будівля КН - 0,0004 га; двір
- 0,0022 га), а зону № 10 загальною площею 0,0087 га (двір спільного
користування ) - залишити в загальному користуванні.

До судового засідання сторони не з'явилися, але надали
суду заяви, згідно яких просять справу розглянути в їх відсутність, на
задоволенні позову наполягають.

Враховуючи наведене суд дійшов до висновку про
задоволення позову, оскільки сторони у справі є співвласниками житлового
будинку з часткою господарських будівель під номером АДРЕСА_1, кожний по 1/3
частині.

За даним будинковолодінням закріплена земельна ділянка
площею 0,0905 га відповідно до кадастрового плану Подільського державного
підприємства геодезії, картографії та кадастру від 26 травня 2008 року.

Межі земельних ділянок, якими фактично
користуються сторони у справі, погоджені, про що складений відповідний протокол
погодження меж.

В кадастровому плані, виготовленому Подільського державного підприємства геодезії,
картографії та кадастру відображений фактичний
порядок користування земельною ділянкою біля будинку ОСОБА_1. Сторони
користуються ділянкою наступним чином. Позивач ОСОБА_1 земельною ділянкоюо, яка
позначена зона № 4 загальною площею 0,0315га (двір - 0,0102 га; город - 0,0090
га; будівля КЖ - 0,0075 га; будівля КН - 0,0038 га; будівля КН - 0,0008 га;
туалет - 0,0002 га), відповідач ОСОБА_2 - зона № 1, 2  загальною площею 0,0248 га (двір - 0,0089 га;
будівля КЖ - 0,0053 га; будівля КН - 0,0024 га; город - 0,0082 га), зона № 3, 9
загальною площею 0,0034 га (двір - 0,0026 га;будівля КН - 0,0006 га; туалет -
0,0002 га), відповідач ОСОБА_3 - зона № 5 загальною площею 0,0070 га (будівля
КЖ - 0,0055 га; двір - 0,0015 га), зона № 6, 7 загальною площею 0,0125 га
(будівля КН. - 0,0023 га; двір - 0,0022 га; город - 0,0080 га), зона № 8
загальною площею 0,0026 га (будівля КН. - 0,0004 га; двір - 0,0022 га), а зоною
№ 10 загальною площею 0,0087 га (двір спільного користування ) сторони
користуються спільно.

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини
землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.

Сторони правомірно користуються спірною земельною
ділянкою.

За ст. 38 Земельного кодексу України до
земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах
населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови,
громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Статтею
ст. 92 ЗК України визначено, що право постійного користування - це право
володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній
власності, без встановленого строку. Згідно зі ст. 95 ЗК України
землекористувач має право самостійно господарювати на землі, а ч. 4 ст.120 ЗК
України визначає, що при переході права власності на будівлю або споруду до
кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у
вартості будівлі та споруди. Згідно з вимогами ч. 2 ст. 158 ЗК України,
виключно судом вирішуються земельні спори з приводу користування земельними
ділянками.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 року
№ 7, власники та землекористувачі земельних ділянок на виконання
положень ст. 103 ЗК України повинні
обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового
призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок
завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи,
шумове забруднення, тощо).

Сторони у даній справі користються
спірною земельною ділянкою згідно з порядком, який відображений у плані, виготовленому
Подільського державного підприємства геодезії,
картографії та кадастру. Суд вважає, що позов
заявлений підставно. Належить встановити порядок користування ділянкою біля
будинку ОСОБА_1 між сторонами у справі на вирішення заявленого до суду позову. Це не ущемляє ні чиїх прав, всі співвласники мають
можливість належно користуватись своєю частиною будинку. Фактичний порядок
користування земельною ділянкою відображений в кадастровому плані. Беручи до
уваги, що будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування у
сторін та суміжних землекористувачів не виникає, суд приходить до висновку про
можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною
ділянкою біля
будинку ОСОБА_1 згідно з кадастровим планом, виготовленим Подільського
державного підприємства геодезії, картографії та кадастру.

Керуючись ч. 2 ст. 124 Конституції України, ст. ст.  38, 92, 95,
96, 120 ч. 4, 152, 158 Земельного кодексу України, п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року  № 7, ст.ст. 8, 208, 209, 212-215, 218,
130, 174 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею
0,0905 га, яка розташована в АДРЕСА_1
відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільського державного
підприємства геодезії, картографії та кадастру від 26
травня 2008 року.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку, яка позначена зона № 4 загальною
площею 0,0315 га (двір - 0,0102 га; город -
0,0090 га; будівля КЖ - 0,0075 га; будівля КН - 0,0038 га; будівля КН -
0,0008 га; туалет - 0,0002 га).

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку, яка позначена, як зона № 1, 2  загальною площею 0,0248 га (двір - 0,0089 га;
будівля КЖ - 0,0053 га; будівля КН - 0,0024 га; город - 0,0082 га), зона № 3, 9
загальною площею 0,0034 га (двір - 0,0026 га;будівля КН - 0,0006 га; туалет -
0,0002 га).

Виділити ОСОБА_3 в користування земельну
ділянку, яка позначена, як зона № 5 загальною площею 0,0070 га (будівля КЖ -
0,0055 га; двір - 0,0015 га), зона № 6, 7 загальною площею 0,0125 га (будівля
КН - 0,0023 га; двір - 0,0022 га; город - 0,0080 га), зона № 8 загальною площею
0,0026 га (будівля КН - 0,0004 га; двір - 0,0022 га).

Земельну ділянку, яка позначена на кадастровому плані як
зона № 10 загальною площею 0,0087 га (двір спільного користування ) - залишити
в загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя