Справа № 2-1726/08
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2 липня 2008  року Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді: Непомнящої Н.О.

при секретарі: Биковій Ю.В.

з участю позивача ОСОБА_1:

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Таврійської міської ради Херсонської області про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, права власності на майно, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до
суду з позовом про визнання угоди купівлі - продажу дійсною, а також визнання
права власності на жилий будинок та надвірні споруди, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, посилаючись на те, що 7.06.2001 року вона придбала даний будинок з
надвірними спорудами,    на Регіональній
універсальній товарній біржі «Таврійська», проте договір купівлі-продажу не був
оформлений в нотаріальному порядку.

В судовому засіданні позивачка позов
підтримала з зазначених підстав.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, проте повідомив суд про можливість розгляду справи у
свою відсутність.

За таких обставин, суд вважає можливе розглянути справу у відсутність
представника відповідача, оскільки в матеріалах справи достатньо доказів про
взаємні права та обов'язки сторін.

Суд, заслухавши пояснення
позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Згідно зі ст. 321 ЦК України право власності є
непорушним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом, зокрема із право чинів.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, при чому у цьому разі
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 7.06.2001
року в простій письмовій формі на Регіональній універсальній товарній біржі
«Таврійська» був укладений договір купівлі-продажу будинку № 20, розташованою
за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний договір сторонами нотаріально не посвідчений,
оскільки відповідач в ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, що перешкоджає позивачці у повній
мірі здійснювати своє право власності на житло.

За таких обставин, враховуючи, що договір купівлі-продажу
квартири був оформлений сторонами у простій письмовій формі, істотні умови
договору щодо предмету договору та ціни, в договорі були обумовлені, сторони
повністю виконали  зобов'язання за
договором, проте не оформили договір в нотаріальному порядку, суд вважає за
можливе визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку дійсною, а також
визнати за позивачкою права власності на майно.

З таких підстав, позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.
220, 321, 328, 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209,
212, 213, 214, 215, 223, 224-226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку № 20 з надвірними
будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 7.06.2001 року на  Регіональній універсальній товарній біржі
«Таврійська» між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 20 з
надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської
області через Новокаховський міський суд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя
Н.О.Непомняща