Справа № 2-644/2008р.
Рядок статзвіту № 6
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2008 року
м. Свалява

Свалявський районний суд
Закарпатської області в особі:

головуючого-судді                          Жиганської Н.М.

при секретарі                                 Строєва В.В.

з участю прокурора                               Козар М.М.

представника позивача:               Дукай І.В.

представника відповідача:           Петрус Н.І.

третьої особи-представника

відповідача:                                Ключкович О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Свалява справу за  позовом прокурора Свалявського району в
інтересах дочірнього підприємства “Свалявське лісове господарство” до ТОВ
“Туристичний комплекс Поляна-Квасова”, Полянської сільської ради, третя особа
без самостійних вимог на стороні відповідача Ключкович Олег Іванович про
визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку,

В  С
Т  А  Н  О  В
И  В :

Прокурор
Свалявського району звернувся в суд в інтересах дочірнього підприємства
“Свалявське лісове господарство” до ТОВ “Туристичний комплекс Поляна-Квасова”,
Полянської сільської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні
відповідача Ключкович Олег Іванович про визнання недійним державного акту на
право власності на земельну ділянку

В основу
заявлених вимог прокурор посилається на те, що прокуратурою Свалявського району
проводилась перевірка за зверненням дочірнього підприємства “Свалявське лісове
господарство”, в ході якої встановлено, що при підготовці технічної
документації та видачі ТОВ “Туристичний комплекс Поляна-Квасова” державного
акту на право власності на земельну ділянку, яка розташована в с. Поляна по
вул. Жовтнева, 38 “а” площею 0,5253 га не було погоджено межі земельних ділянок
між суміжними землекористувачами в тому числі ДП “Свалявське ЛГ”. Крім того,
Полянською сільською радою було видано
ТОВ “Туристичний комплекс Поляна-Квасова” державний акт на право
власності на земельну ділянку, підставою для видачі даного державного акту був
договір-купівлі  від 22.07.2002 року. В
той же час перевіркою встановлено, що згідно зазначеного договору
купівлі-продажу власником земельної площею 0,5253 га є Ключкович Олег Іванович,
а не ТОВ “Туристичний комплекс Поляна-Квасова”. А тому просить суд державний
акт серії ЗК № 046455 від 21.12.2005 року виданий ТзОВ “Туристичний комплекс
Поляна-Квасова” на право власності на земельну ділянку, яка розташована в с.
Поляна вул. Жовтнева, 38 “а” площею 0,5253 га, який зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на землю за № 015 визнати
недійсним.

В судовому засіданні прокурор заявлені позовні вимоги підтримав повністю та просить суд їх задовольнити.

Представник позивача ДП “Свалявське ЛГ” заявлений позов підтримав та пояснив, що при видачі державного акту ТзОВ “Туристичний комплекс Поляна-Квасова” не було погоджено відповідних меж земельних ділянок з суміжними землекористувачами. Оскільки зовнішні контури земельної ділянки Свалявського лісового господарства також не встановлені, з метою уникнення накладок у контурах земельних ділянок просить суд скасувати зазначений державний акт.

Представник відповідача-третя особа Ключкович О.І. в судовому засіданні заявлений позов визнав та пояснив суду, що дійсно при виготовленні державного акту погодження меж з суміжними землекористувачами не було проведено. Однак, тоді він не звернув на це увагу. При створенні ТзОВ “Туристичний комплекс Поляна-Квасова” в 2004 році ним було внесено свою частку в створення даного товариства в розмірі належної йому земельної ділянки в с. Поляна вул. Жовтнева, 38 “а” Свалявського району площею 0,5253 га. Це було визначено в статуті даного товариства та підтверджено актом передачі даної земельної ділянки. А тому проти задоволення позову не заперечує.

Представник відповідача Полянської сільської ради в судовому засіданні заявлений позов визнав повністю та не заперечує проти задоволення заявлених вимог.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов слідуючого висновку.

Так, судом встановлено, що, відповідно до Державного акту на право власності на землю серії ЗК № 015431, виданого 22.08.2002 року Полянською сільською радою - приватному підприємцю Ключкович Олегу Івановичу передано у власність земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,5253 га, що знаходиться в с. Поляна Свалявського району та акт зареєстрований в книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю за № 9/4.

Відповідно до Державного акту на право власності на землю серії ЗК № 046455, виданого 21.12.2005 року Полянською сільською радою - ТзОВ “Туристичний комплекс Поляна-Квасова”, на підставі договору купівлі-продажу реєстр 3337 від 22.07.2002 року, передано у власність земельну ділянку площею 0,5253 га для будівництва та обслуговування спортивно-лижної бази, що знаходиться в с. Поляна Свалявського району.

Договором купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між Полянською сільською радою та Ключкович Олегом Івановичем 22.07.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Ляшенко А.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 3337, стверджується, що Ключкович О.І. купив земельну ділянку площею 5253 кв.метри, відповідно до плану земельної ділянки, розміщеної на землях, що знаходяться у віданні Полянської сільської ради з метою здійснення підприємницької діяльності - будівництва туристичного комплексу “Поляна Квасова”.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 Земельного кодексу України - громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Враховуючи наведене, суд вважає, що в державному акті на право власності на землю, виданому ТзОВ “Туристичний комплекс Поляна-Квасова” не вірно вказано, на підставі якого правочину товариством набуто зазначену земельну ділянку, а тому він підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст. 10, 45, 60, 61, 208, 213, 215,
225, 226  ЦПК України, ст.ст. 215-216 ЦК України, ст. 116, 131, 158 Земельного кодексу України, суд,

Р
І  Ш  И В :

Прийняти
визнання позову відповідачами.

Позов прокурора Свалявського району в інтересах дочірного підприємства “Свалявське лісове господарство” - з а д о в о л ь н и т и.

Державний акт серії ЗК № 046455 від 21.12.2005 року, виданий ТзОВ “Туристичний комплекс Поляна-Квасова” на право власності на земельну ділянку, яка розташована в с. Поляна, вул. Жовтнева, 38 “а” у розмірі 0,5253 га, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на землю за №
015  -   в и з н а т и   н е д і й с н и м.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з моменту проголошення рішення суду.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга на рішення суду подаються до
апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ :                                                                                     Н.М.ЖИГАНСЬКА