Справа №2-6587/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

25 листопада 2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним права власності на нежитлову будівлю АДРЕСА_1,
посилаючись на наступне. Рішенням Харківської міської ради від 30.10.2002 р.
йому надано дозвіл на проектування тимчасового павільйону без торгівельного
залу з літнім майданчиком кафе по вул. Політехнічній, ріг вул.
Червонопрапорної. Рішенням Харківської міської ради від 30.04.2003 р. йому
надано земельну ділянку по вул. Політехнічній - ріг вул. Червонопрапорної
площею 0,0090 га в оренду строком до 1.12.2004 р. для будівництва тимчасового
торгівельного павільйону без торговельного залу з літнім майданчиком кафе.
Протягом 2004-2008 р.р. ним за власні кошти на відведеній земельній ділянці по
вул. Політехнічній, ріг вул. Червонопрапорної м. Харкова на підставі
погодженого робочого проекту збудована нежитлова будівля торгового павільйону.
Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним створено нове майно, однак, в
зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник відповідача позов визнав,
не заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на збудовану
ним нежитлову будівлю, розташовану по вул. Політехнічній - ріг вул.
Червонопрапорної в м. Харкові.

Суд, вислухавши позивача, представника
відповідача,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

Рішенням VІІ сесії XXIV
скликання Харківської міської ради Харківської області «Про надання дозволів на
проектування та розроблення проектів відведення земельних ділянок» від
30.10.2002 р. позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на проектування тимчасового
павільйону без торгівельного залу з літнім майданчиком кафе по вул.
Політехнічній, ріг вул. Червонопрапорної, до 1.12.2004 р.

Рішенням ХІІІ сесії XXIV
скликання Харківської міської ради Харківської області «Про надання земельних
ділянок для будівництва (реконструкції) юридичним та фізичним особам» від
30.04.2003 р. затверджений проект відведення земельних ділянок для будівництва.
ОСОБА_1. надано земельну ділянку по вул. Політехнічній - ріг вул.
Червонопрапорної площею 0,0090 га в оренду строком до 1.12.2004 р. для
будівництва тимчасового торгівельного павільйону без торговельного залу з
літнім майданчиком кафе.

24.11.2003
р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова позивачу
надано дозвіл на виконання будівельних робіт по вул. Політехнічній - ріг вул.
Червонопрапорної в м. Харкові відповідно до проектної документації, погодженої
та зареєстрованої у управлінні містобудування та архітектури м. Харкова за
№78/03 від 26.02.2003 р.

Управлінням
пожежної безпеки УМВС України в Харківській області надано експертний висновок
№90 від 19.02.2003 р., відповідно до якого проведеною експертизою правильності
та повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів у робочому
проекті порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Робочий
проект торговельного павільйону без торгівельного залу з літнім майданчиком
кафе по вул. Політехнічній, ріг вул. Червонопрапорної» погоджений Головним
державним санітарним лікарем м. Харкова, що підтверджується відповідним
висновком №75-3.3 від 21.02.2003 р.

Протягом
2004-2008 р.р. позивачем за власні кошти на відведеній йому земельній ділянці
по вул. Політехнічній, ріг вул. Червонопрапорної м. Харкова на підставі
погодженого робочого проекту збудована нежитлова будівля торгового павільйону.

12.09.2008
р. КП «Харківське  міське БТІ» виготовило
технічний паспорт, відповідно до якого нежитлова будівля АДРЕСА_1, складається
з приміщень №№1-3 загальною площею 27,8 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком, розробленим ТОВ «НТК Енерго-Тайм» основні будівельні
конструкції нежитлової будівлі літАДРЕСА_1, не мають дефектів, знаходиться в
задовільному технічному стані. Експлуатація не протирічить
будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам. Будівля придатна для
подальшої експлуатації. Будівельна готовність об'єкту складає 100%.

Таким
чином, самочинно збудована позивачем нежитлова будівля відповідає всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших
осіб. Судом не
встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги  ОСОБА_1задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на нежитлову будівлю АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя