Справа №2-1482-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м
У к р а ї н и

27 листопада 2008 року                                         м.
Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого  судді
Вохмінової О.С.

при секретарі Кобелевій С.О.

з участю
представника позивачки ОСОБА_1.

представника
відповідачів Романовської Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Вінниці
цивільну справу за позовом ОСОБА_2до КП «Вінницьке міське бюро технічної
інвентаризації», Вінницької міської ради, ОСОБА_3про визнання права власності
на спадкове майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2.
звернулась до суду з позовом до КП «Вінницьке міське бюро технічної
інвентаризації», Вінницької міської ради, ОСОБА_3. про визнання права власності
на спадкове майно. Мотивувала позов тим, що вона є єдиною спадкоємицею після
смерті чоловіка - ОСОБА_4., який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, оскільки їх син - ОСОБА_3.
відмовився від прийняття спадщини на її користь. Спадкове майно складається з
земельної ділянки, площею 0,0692 га,  по
АДРЕСА_1, будинку «А», сараю «Б», сараю «б», гаражу «Б1», убиральні «У», які
розташовані на даній земельній ділянці та грошових вкладів. Оскільки на будинок
і господарські будівлі відсутні правовстановлюючі документи на ім`я ОСОБА_4., але частина з них прийнята до експлуатації, а
частина збудована самовільно, нотаріус відмовляє у видачі свідоцтва про право
на спадщину за законом. Позивачка вважає, що оскільки земельна ділянка, на якій
розміщені дані будівлі, перебувала у власності ОСОБА_4., будівлі відповідають
санітарним, будівельним, протипожежним нормам і правилам, визнання на дані
будівлі права власності не порушуватиме вимог інших осіб і буде здійснено
відповідно до вимог ст. 376 ЦК України.

В судовому
засіданні представник позивачки ОСОБА_1. позов підтримала, просила вимоги задовольнити,
додатково суду пояснила, що відповідно до рішення виконкому Вінницької міської
ради № 195 від 07.04.1977 року самовільно споруджений жилий будинок ОСОБА_4.
прийнято до експлуатації, також відносно нього винесена постанова про
накладення адміністративного стягнення за самовільне будівництво, вже в 2005
році ОСОБА_4. отримав державний акт на право власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1, на якій розміщені будівлі, але основний правовстановлюючий документ -
свідоцтво про право власності ОСОБА_4. не отримав. Оскільки позивачка
позбавлена можливості отримати свідоцтво про право власності на померлого
чоловіка, але є єдиною спадкоємицею його майна, просила суд визнати за ОСОБА_2.
право власності на дане  будинковолодіння
в порядку спадкування за законом.

Представник
КП «ВМБТІ» та Вінницької міської ради Романовська Н.О. заперечила проти
задоволення позову, пояснила, що спору між ОСОБА_2. та БТІ і міською радою не
може бути, оскільки на підставі актів прийомки в експлуатацію і рішення
виконкому від 1977 року вона зможе отримати свідоцтво про право власності на
померлого чоловіка. Крім того, вимоги про зобов`язання БТІ зареєструвати
рішення суду не підлягають задоволенню, оскільки в разі ухвалення відповідного
рішення, реєстрація права власності буде здійснена в порядку його
виконання.

Відповідач
ОСОБА_3. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, згідно якої він
позов визнав і не заперечив проти визнання права власності на будинковолодіння
за ОСОБА_2.

Вислухавши
пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, матеріали
інвентаризаційної справи по будинковолодінню АДРЕСА_1, оцінивши докази в їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття власності не встановлена судом.

Право
власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації ( ст. 331 ч. 2 ЦК
України).

Судом  встановлено, що на підставі державного акту
серії ЯБ№ 378354, виданого 08.12.2005 року, ОСОБА_4 був власником земельної
ділянки, площею 0,0692 га, що розташована по АДРЕСА_1, з цільовим призначенням
- для будівництва і обслуговування жилого будинку (а.с. 14).

Відповідно
до технічного паспорту та оглянутої інвентаризаційної справи на даній земельній
ділянці розташований будинок «А», загальною площею 73,6 кв.м., що складається з
коридору 1-1, кухні 1-2, санвузлу 1-3, кімнат 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, та
господарські будівлі - сарай «Б», сарай «б», гараж «Б1», погріб «п/Б», убиральня
«У» (а.с. 8-10).

Свідоцтво
про право власності на дані будівлі, або інший правовстановлюючий документ,
відсутні.

Рішенням
виконкому Вінницької міської ради № 195 від 07.04.1977 року прийнято до
експлуатації самовільно споруджений жилий будинок ОСОБА_4., який складається з
трьох кімнат, прибудови та підсобних приміщень, що розташовані по АДРЕСА_1
(а.с. 17).

Також
20.07.1977 року був складений акт прийомки до експлуатації будинку з
прибудовою, сараю та вбиральні (а.с. 7).

За
самовільне будівництво ОСОБА_4. притягнуто до адміністративної відповідальності
(а.с. 79).

Згідно
висновку будівельно-технічної експертизи від 29.10.2008 року Подільського
центру судових експертиз, ступінь готовності збудованого житлового будинку «А»,
сіней «а», сіней «а1», сараїв «Б», «б», гаражу «Б1», погребу «п/Б» по АДРЕСА_1
становить 100 %; роботи виконані з дотриманням вимог ДБН України з
використанням якісних будівельних матеріалів; архітектурно-планувальні,
конструктивні рішення та інженерне забезпечення відповідають будівельним нормам
України; конструктивні елементи та будівельні матеріали знаходяться в
задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації; при будівництві
враховані заходи щодо санітарно-гігієнічного благополуччя та пожежної безпеки
населення (а.с. 49-73).

Відповідність
будівель санітарним нормам підтверджена і висновком державної
санітарно-епідеміологічної експертизи від 20.10.2008 року (а.с. 81).

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу
власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме
майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Власник земельної ділянки ОСОБА_4. помер ІНФОРМАЦІЯ_1
(а.с. 16).

Спадкоємцями першої черги є дружина ОСОБА_2 , яка
прийняла спадщину шляхом подання відповідної заяви до нотаріальної контори
22.08.2006 року та син ОСОБА_3 , який 22.08.2006 року відмовився від спадщини в
порядку ст. 1273 ЦК України.

Таким чином, на підставі ст. 1261, ч. 2 ст. 1275 ЦК
України, єдиною спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_4., яка прийняла
спадщину, є дружина померлого - ОСОБА_2.

Враховуючи те, що отримати свідоцтво про право на
спадщину за законом ОСОБА_2. не має можливості, її права порушені і підлягають
захисту на підставі ст.ст. 15, 16 ЦК України шляхом визнання за нею в порядку
спадкування за законом права власності на будівлі, що самовільно збудовані,
але  на земельній ділянці з відповідним
цільовим призначенням, які відповідають будівельно-технічним, пожежним та санітарним
нормам і правилам і не порушують права будь-яких інших осіб. При цьому суд
враховує, що земельна ділянка, площею 0,0692 га, по ОСОБА_2 також перейде у
власність  ОСОБА_2. як до єдиної
спадкоємиці.

В задоволенні вимог в частині зобов`язання КП «ВМБТІ»
зареєструвати право власності ОСОБА_2. слід відмовити, оскільки така реєстрація
проводиться в зв`язку з виконанням рішення суду, що набуло законної сили і
додаткового прийняття рішення з цього питання не потребує.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15,16, 328, 331, ч. 5 ст. 376,  1261, 1273, 1275 ЦК України, ст.ст. 5, 8, 10,
11, 57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов
задовольнити частково.

Визнати за
ОСОБА_2 право власності на житловий будинок «А», загальною площею 73,6 кв.м.,
що складається з коридору 1-1, кухні 1-2, санвузлу 1-3, кімнат 1-4, 1-5, 1-6,
1-7, на господарські будівлі - сарай «Б», сарай «б», гараж «Б1», убиральню «У»,
які розташовані по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті
ОСОБА_4 .

В частині
позовних вимог про зобов`язання КП «Вінницьке міське бюро технічної
інвентаризації» зареєструвати право власності на будинковолодіння - відмовити.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької
області через Староміський райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний
строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в
десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: