Справа №2-2037/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2008 року

Овруцький
районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді     Невмержицького С.С.,

з
секретарем- Павлюк О.В.,

за
участю

позивача
- ОСОБА_1,

представників
відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ
„Овручпобутсервіс" та ОСОБА_4 про визнання договору недійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом
до ВАТ „Овручпобутсервіс” та ОСОБА_4 і просить визнати договір оренди від 1
жовтня 2007 року, укладений між ВАТ „Овручпобутсервіс” та ОСОБА_4, щодо
нежилого приміщення за адресою: м.Овруч, вул.Радянська,53 для розміщення
торгової точки - недійсним, мотивуючи тим , що даний договір був  укладений
ОСОБА_5, який не мав правайого укладати так, як рішенням Овруцького
районного суду  його дії по керівництву
товариством визнані  неправомірними та
зобов”язано його  передати голові
правління ВАТ„Овручпобутсервіс” ОСОБА_6 печатку ,штамп та установчі документи
товариства. На даний час позивач є власником
спірного приміщення, існування вказаного договору порушує права
власника.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_4- ОСОБА_3 позов не
визнала.

Представник ВАТ "Овручпобутсервіс"-Косигін С.В.
позовні вимоги визнав.

Дослідивши надані докази суд приходить до висновку, що
позовні вимоги слід задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно, яке зареєстроване Комунальним підприємством  „Коростенське міжміське бюро технічної
інвентарізації Житомирської обласної ради” від 4 липня 2008 року,  власником 64/100 ідеальних частин нежилого
приміщення Будинку побуту загальною площею , розташованого в м.Овруч по
вул.Радянська, 53а, є ОСОБА_1.

Згідно рішення Овруцького районного суду від 19 березня
2007 року встановлено, що головою правління ВАТ „Овручпобутсервіс”, на підставі
протоколу загальних зборів акціонерів від 09.09.2003 року, обраний
ОСОБА_6.  Дії ОСОБА_5 по керівництву ВАТ
„Овручпобутсервіс” визнані неправомірними. Цим же рішенням суд зобов”язав
ОСОБА_5 передати голові правління „Овручпобутсервіс” ОСОБА_6 печатку, штамп та
установчі документи ВАТ „Овручпобутсервіс”. Дане рішення набрало законної сили.

1 жовтня 2007 року між ВАТ „Овручпобутсервіс” в особі
голови правління ОСОБА_5 та приватного підприємця ОСОБА_4 було укладено
договір, щодо оренди нежилого приміщення за адресою: м.Овруч вул.Радянська,53
площею 135 кв.м. Вищевказаний договір від імені ВАТ „Овручпобутсервіс” був
підписаний головою правління ОСОБА_5 та сріплений печаткою.

У судовому засіданні свідок  ОСОБА_6 пояснив, що договорів оренди
приміщень будинку побуту , що розташований в м. Овруч по вул. Радянській 53,
він з ОСОБА_4 не укладав. На час складання договору, його підписання, ОСОБА_5
головою правління ВАТ „ Овручпобутсервіс” не був.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в
порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст.
793  ЦК України договір найму будівлі,
або іншої капітальної споруди(їх окремої частини) укладається у письмовій
формі.

Згідно ст. 207 ЦК
України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він
підписаний його стороною(сторонами).

Правочин , який
вчиняє  юридична особа, підписується
особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом
або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою.

Щодо   повідомлення
керуючого Овруцького відділення Ощадбанку про отримання коштів з розрахункового
рахунку ВАТ „ Овручпобутсервіс” ОСОБА_5 та іншими матеріально відповідальними
особами товариства, повідомлення начальника Овруцької МДПІ про подання
податкової звітності за період з 19.03.07 року по 02.10.07 року за пидписом ,
як керівника ВАТ „ Овручпобутсервіс” ОСОБА_5, повідомлення начальника відділу
статистики в Овруцькому районі про те , що згідно із записами у файлі історії
Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України керівником ВАТ „
Овручпобут сервіс” з 19.07.1996 р. по 03.12.08 року значиться
ОСОБА_5.повідомлення держаного реєстратора Овруцької РДА, що станом на 01.10.07
року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців
ВАТ „ Овручпобутсервіс” не значилось так як дане підприємство було включено до
Єдиного державного реєстру лише 03.09.08 року, то вони ненаділяють
повноваженнями керівника  ВАТ „ Овручпобутсервіс”
ОСОБА_5 на час укладення договору і не спростовують пояснення позивача,
представника ВАТ „ Овручпобутсервіс” та свідка.

Відповідно до п.2
ст.203 ЦК України, особа яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг
цивільної дієздатності. Оскільки, на час укладення договору оренди приміщення
загальною площею 135 кв.м., розташованого за адресою м.Овруч
вул.Радянська,53  між ВАТ „
Овручпобутсервіс” та ОСОБА_4, тобто на 01.10.07 року, дії ОСОБА_5 по керівництву
ВАТ „Овручпобутсервіс” визнані судом неправомірними та зобов”язано ОСОБА_5
передати голові правління „Овручпобутсервіс” ОСОБА_6печатку, штамп та установчі
документи ВАТ „Овручпобутсервіс” , то ОСОБА_5 не мав права укладати даний
договір та уповноважувать інших осіб на його укладання.  Тому суд вважає , що даний договор слід
визнати недійсним.

Позивачем витрати
на ІТЗ розгляду цивільної справи сплачені в сумі 7,50 грн..

Від сплати
судового збору позивача звільнено, тому судовий збір слід стягнути з
відповідача.

Керуючись
ст.ст.203,207,215,793 ЦК України, ст.ст.3,10,11,60,209,212-215 ЦПК України,
суд, -

РІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір оренди приміщення загальною площею 135
кв.м., розташованого за адресою м.Овруч вул.Радянська,53 укладений між ВАТ „
Овручпобутсервіс” та ОСОБА_4-недійсним.

Стягнути з ОСОБА_4 судовий збір в сумі 1700 грн.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення Овруцького районного суду може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

СУДДЯ: