Справа № 2-3049/08
№ б/н
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2008 року м. Новомосковськ

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Городецького Д.І.

секретаря Тен І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

29 лютого 2008 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка стверджує, що 25 грудня 2007 року між нею і відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого вона придбала у ОСОБА_2 за 6000 грн. житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивачка в своїй заяві вказала, що їй стало відомо, що договір купівлі-продажу нерухомості (будинку) потребує нотаріального посвідчення, але сторони виконали всі умови угоди, тому, просить визнати договір купівлі-продажу вказаного будинку дійсним, визнати за нею право власності на зазначений об`єкт нерухомості.

Позивачка, ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду з заявою, в якій просить суд розглянути справу без її участі, підтримує свої позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилась, в своїй заяві просить суд розглянути справу без її участі, позов визнає в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 25 грудня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивачка ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 за 6000 грн. будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цей факт підтверджується договором купівлі-продажу. (л.с.5)

Вказаний будинок належав відповідачці ОСОБА_2 на підставі рішення суду № 2-4878/08 від 14.12.2007 року. (л.с. 7-8)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами ОСОБА_1 оплатила вартість житлового будинку, прийняла його у власність, відповідачка ОСОБА_2 , в свою чергу, отримала оплату вартості об`єкту нерухомості, передала будинок позивачці, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачкою право власності на вказаний будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 657, 220, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними побудовами, укладений 25 грудня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , згідно якого ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 за 6000 грн. житловий будинок з надвірними побудовами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ