Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області
СПРАВА № 2-7847/08
РІШЕННЯ

і м е н е м У к р а ї н и

«10» грудня 2008 року

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі головуючого: Костіва О.З.,

при секретарі: Созанській Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні

в залі суду в м.Тернополі цивільну справу

за позовом: ОСОБА_1

до: державного підприємства "Тернопільський лісовий

селекційно насіннєвий центр"

про: про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

05 листопада 2008 року позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до державного підприємства "Тернопільський лісовий селекційно - насіннєвий центр" про усунення перешкод в оформленні права власності, посилаючись на те, що 28 грудня 1993 року на підставі договору дарування вона стала власником житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Розпорядженням голови Тернопільської райдержадміністрації від 29 липня 2008 року № 644 земельна ділянка площею 0.25 га для обслуговування житлового будинку і господарських приміщень та земельна ділянка площею 0.35 га для ведення ocобистого селянського господарства по АДРЕСА_2 були їй безоплатно передані у приватну власність та її було зобов`язано виготовити державні акти на вказані земельні ділянки. Однак, директор ДП «Тернопільліснасінняцентр» ОСОБА_3 відмовився підписати акти і плани встановлених меж належних їй земельних ділянок, мотивуючи це тим, що вони знаходяться в лісовому урочищі Чорний Ліс, квартал 38, виділ 20, 21, та є складовою частиною державного лісового фонду, який перебуває у віданні ДП «Тернопільліснасінняцентр» і погодженню не підлягає. Просить визнати незаконною відмову директора ДП ОСОБА_3 від 27 серпня 2008 року № 101 у погодженні зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_2 площею 0.25 га для обслуговування житлового будинку і господарських приміщень та земельної ділянки площею 0.35 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_2 та зобов`язати відповідача погодити Кадастрові плани та Акти встановлення /відновлення/ та погодження меж земельних ділянок в натурі, закріплення їх межовими знаками та переданими на зберігання, виготовлених CMП «АРТІКС» та належних позивачу, а саме: земельної ділянки площею 0.35 га /рілля/ для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки 61252:86700:02:001:0580 та земельної ділянки площею 0.25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_2 . Кадастровий номер земельної ділянки 61252:86700:02:001:0579.

При попередньому судовому розгляді 19 листопада 2008 року позивачка ОСОБА_2 змінила позовні вимоги та просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0.35 га (рілля) для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки 61252:86700:02:001:0580 та на земельну ділянку площею 0.25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_2 . Кадастровий номер земельної ділянки 61252:86700:02:001:0579.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_4 заявлені вимоги підтримали.

Представник відповідача ДП «Тернопільліснасінняцентр» Марчук P.C. в судовому засіданні проти задоволення позову заперечив, посилаючись на те, що спірні земельні ділянки є складовою частиною державного лісового фонду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, їх представників, проаналізувавши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи із наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено наступні обставини.

28 грудня 1993 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 укладено договір дарування, на підставі якого позивач стала власником житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 .

11 січня 1994 року Тернопільським обласним об`єднаним бюро технічної інвентаризації ОСОБА_2 видано реєстраційне посвідчення про право власності на вказаний житловий будинок з| надвірними будівлями по АДРЕСА_2 .

В подальшому АДРЕСА_3 , що підтверджується довідкою Петриківської сільської ради № 2119 від 14 листопада 2007 року.

Згідно ч.1 ст.30 та ч.2 ст.67 Земельного кодексу України від 1990 року, який діяв на момент укладення договору дарування від 28 грудня 1993 року, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. Розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25 гектара, селищах міського типу - 0,15 гектара, а для членів колективних сільськогосподарських підприємств і працівників радгоспів - не більше 0,25 гектара, у містах - 0,1 гектара.

Таким чином, до ОСОБА_2 у відповідності до вимог чинного на той час законодавства, перейшла у користування земельна ділянка площею 0.25 га, на якій розташований належний їй на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями.

згідно даних земельного обліку Петриківської сільської ради позивачка станом на 01 січня 2002 року користується земельною ділянкою площею 0.25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, що підтверджується довідкою Петриківської сільської ради від 10 листопада 2006 року.

08 вересня 2000 року рішенням сесії Петриківської сільської ради №128 передано безоплатно у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0.25 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель по АДРЕСА_2 .

24 жовтня 2007 року рішенням сесії Петриківської сільської ради №689 внесено зміни в рішення №128 від 08 вересня 2000 року та дано згоду ОСОБА_2 на передачу безоплатно у власність земельної ділянки площею 0.25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за межами АДРЕСА_2 та її зобов`язано виготовити Державний акт на право власності на земельну ділянку.

Крім того, в постійному користуванні власників житлового будинку по АДРЕСА_2 та ОСОБА_2 станом на 01 січня 2002 року і по даний час перебуває земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0.35 га., що підтверджується довідкою Петриківської сільської ради № 1669 від 13 вересня 2007 року.

08 вересня 2000 року рішенням сесії Петриківської сільської ради №129 передано безоплатно у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0.35 га по АДРЕСА_2 .

05 вересня 2007 року рішенням сесії Петриківської сільської ради №633 внесено зміни в рішення №129 від 08 вересня 2000 року та дано згоду ОСОБА_2 на передачу безоплатно у власність земельної ділянки площею 0.35 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_2 .

29 липня 2008 року розпорядженням голови Тернопільської районної державної адміністрації №644, безоплатно передано ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 0.35 га, яка знаходиться в її користуванні (рілля) для ведення особистого селянського господарства за межами населеного пункту на території Петриківської сільської ради (кадастровий номер земельної ділянки 61252:86700:02:001:0580), земельну ділянку площею 0.25га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за рахунок земель, що перебували у її постійному користуванні відповідно до розробленого генплану забудови згідно межами населеного пункту на території Петриківської сільської ради (кадастровий номер земельної ділянки 61252:86700:02:001:0579.) та зобов`язано виготовити державний акт на право власності на земельні ділянки.

Спільне мале підприємство «АРТІКС» виготовило технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, і для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 в с.Петриків Петриківської сільської ради Тернопільського району.

Технічна документація ОСОБА_2 отримала позитивний висновок Тернопільського районного відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Тернопільської райдержадміністрації від 20 листопада 2006 року за № 687 та № 688.

План-схемами та кадастровими планами вказаних земельних ділянок встановлено, що зовнішні межі належних ОСОБА_2 земельних ділянок межують із земельною ділянкою відповідача ДП «Тернопільліснасінняцентр».

Акти встановлення (відновлення) та погодження меж належних ОСОБА_2 земельних ділянок в натурі, закріплення їх межових знаками та переданими на зберігання від 25 жовтня 2006 року погоджено Петриківською сільською радою та СМП «АРТІКС».

Однак, згідно повідомлення ДП "Тернопільський лісовий селекційно - насіннєвий центр" №101 від 27 серпня 2008 року земельна ділянка ОСОБА_2 площею 0.25 га для обслуговування житлового будинку і господарських приміщень та земельна ділянка площею 0,35 га для ведення особистого селянського господарства знаходяться в лісовому урочищі "Чорний Ліс", квартал 38, виділ 20, 21 є складовою частиною державного лісового фонду, перебувають у віданні ДП "Тернопільський лісовий селекційно - насіннєвий центр" та погодженню не підлягає.

Таким чином, директор ДП «Тернопільліснасінняцентр» ОСОБА_3 відмовився підписати вищевказані акти і плани встановлених меж належних позивачу земельних ділянок.

Відповідно до ч.2 ст.49 Лісового кодексу України, державний лісовий кадастр ведеться на основі державного земельного кадастру.

Відповідно до ч.1 ст.55 ЗК України, до земель лісогосподарського призначення належать землі, вкриті лісовою рослинністю, а також не вкриті лісовою рослинністю, нелісові землі, які надані та використовуються для потреб лісового господарства.

В судовому засіданні встановлено, що належні ОСОБА_2 земельні ділянки ніколи не використовувались відповідачем для потреб лісового господарства, а використовувались позивачем для обслуговування житлового будинку і господарських приміщень та відповідно ведення особистого селянського господарства. Лісовий кадастр в даній частині суперечить даним земельного кадастру.

Таким чином, суд вважає, що відповідач безпідставно не вніс в дані таксаційного опису меж житлового будинку, господарських споруд і вкраплених земельних ділянок сторонніх землекористувачів по АДРЕСА_2 , розташованих на земельній ділянці лісового фонду в АДРЕСА_4 .

Таким чином, твердження відповідача про те, що належні ОСОБА_2 земельні ділянки знаходяться в лісовому урочищі Чорний Ліс, квартал 38, виділ 20, 21, та є складовою частішою державного лісового фонду, який перебуває у віданні ДП «Тернопільліснасінняцентр», є безпідставним, оскільки включення відповідачем належних позивачу земельних ділянок до складу лісового фонду здійснено з порушенням закону.

Голова Тернопільської районної державної адміністрації у відповідності до ст.17, ч.2 ст.118 ЗК

України, в межах своєї компетенції прийняв законне розпорядження про передачу ОСОБА_2 у власність спірних земельних ділянок на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розміри земельної ділянки.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі /на місцевості/, одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

В даному випадку, із врахуванням того, що спірні земельні ділянки ніколи не використовувались для потреб лісового господарства, а використовувались і використовуються виключно для обслуговування житлового будинку і господарських приміщень та ведення особистого селянського господарства, а тому не відносяться до лісового фонду України, позов ОСОБА_2 слід задоволити, та визнати незаконною відмову директора ДП «Тернопільліснасінняцентр» ОСОБА_3 від 27 серпня 2008 року № 101 у погодженні зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_2 площею 0.25 га для обслуговування житлового будинку і господарських приміщень та земельна ділянка площею 0,35 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_2 та визнання за нею права власності на спірні земельні ділянки.

керуючись ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ч.2 ст.49 ЛК України,

ст.ст.30, 67 ЗК України від 1990 року, ст.ст.55, 118, 125 ЗК України 2001 року, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати незаконною відмову директора ДП "Тернопільський лісовий селекційно - насіннєвий центр" Данилевича О.В. від 27 серпня 2008 р. №101 у погодженні зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_6 площею 0.25 га для обслуговування житлового будинку і господарських приміщень та земельної ділянки площею 0,35 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_7 право власності на:

- земельну ділянку площею 0.35 га (рілля) для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки 61252:86700:02:001:0580;

- земельну ділянку площею 0.25га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки 61252:86700:02:001:0579.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуючий Костів О.З.