Справа №2-1817
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2008 року м.Василівка

Василівський районний суд Запорізької області в складі:

Головуючого – судді Нікандрової С.О.

секретарі Рудник Ю.С.

за участю:

представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Василівка цивільну справу за позовом підприємства з іноземними інвестиціями у формі закритого акціонерного товариства “Запорізький залізорудний комбінат” до
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
про розірвання договору найму, виселення та стягнення заборгованості по квартирній платі, -

В С Т А Н О В И В:

В позові зазначено, що на підставі спільного рішення адміністрації ЗАТ “ЗЗРК” та профспілкового комітету №57 від 18.06.1992 року
ОСОБА_2
працівнику іншого підприємства «Шахтоспецстрой» була надана житлова площа в кімнаті
АДРЕСА_1
гуртожитку, що належить позивачу на праві власності і розташований за адресою:
АДРЕСА_1
. На неї ж був оформлений і особовий рахунок. На теперішній час на вказаній житловій площі зареєстрована відповідач та син
ОСОБА_3
06.06.2006 року між ЗАТ “ЗЗРК” та
ОСОБА_2
укладений договір найму житла
НОМЕР_1
якого передбачає розірвання договору найму у разі несплати наймачем та членами його сім`ї квартплати та плати за комунальні послуги за шість місяців. За період з 01.06.2007 року по 01.08.2008 року відповідач має заборгованість за квартирну плату, електроенергію, водопостачання, опалення, каналізацію в сумі 2500 гривень. У зв`язку з несплатою відповідачами заборгованості більш ніж за 6 місяців, позивач просить суд розірвати договір найму житла
НОМЕР_1
від 06.06.2006р., виселити відповідачів з гуртожитку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1
, зобов`язати її знятися з реєстраційного обліку, стягнути з відповідачів заборгованість в сумі 2500 гривень, а також витрати по оплаті судового збору та інформаційно-технічного розгляду цивільної справи.

У судовому засіданні представник позивача
ОСОБА_1
позов підтримала, просила розірвати договір найму житла та виселити відповідачів з кімнати в гуртожитку без надання іншого жилого приміщення та стягнути заборгованість з квартирної плати та комунальні послуги.

Відповідачі
ОСОБА_2
та
ОСОБА_3
в судовому засіданні позов визнали частково, не заперечували проти стягнення з них заборгованості, але просили відмовити в задоволенні позову в частині розірвання договору найму та виселення.

Вислухавши пояснення представника позивача та відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач є власником гуртожитку
АДРЕСА_1
згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.08.2008 року.

На підставі ордеру №198 від 18.06.1992 року
ОСОБА_2
, працівнику іншого підприємства - «Шахтоспецстрой», виділено житлове приміщення – кімната
АДРЕСА_1
в гуртожитку, розташованому у
АДРЕСА_1
.

06.06.2007 року між ЗАТ “ЗЗРК” та
ОСОБА_2
укладений договір найму житла
НОМЕР_1
, кімнати
АДРЕСА_1
в гуртожитку, розташованому у
АДРЕСА_1
.

На цей час у спірній кімнаті зареєстровані відповідачі
ОСОБА_2
та її повнолітній син
ОСОБА_3
.

Відповідно до ст.815 ЦК України наймач зобов’язаний своєчасно вносити плату за житло.

Відповідно до ст.816 ЦК України у договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживають разом з наймачем. Якщо наймачами є кілько осіб, їх обов’язки є солідарними.

Ст. 825 ЦК України встановлює, що договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк.

Відповідно до п.6 договору наймач зобов’язаний сплачувати комунальні послуги не пізніше 15-го числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідачі свої обов`язки за договором в частині плати за договором найму житла систематично не виконують, внаслідок чого утворилася заборгованість по квартплаті та комунальним послугам в сумі 2500 грн. за період з 01.06.2007 року по 01.08.2008 року.

Згідно п.25 договору несплата наймачем та членами його сім’ї квартплати та плати за житлово-комунальні послуги за шість місяців є підставою для розірвання договору наймодавцем.

Таким чином, у зв`язку з несплатою квартирної плати та плати за комунальні послуги, договір найму підлягає розірванню, а відповідачі підлягають виселенню з гуртожитку без надання іншого жилого приміщення.

Згідно ст.88 ЦПК України суд вважає необхідним витрати по сплаті держмита в сумі 59,50 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн. покласти на відповідачів
ОСОБА_2
та
ОСОБА_3

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 509, 815, 825, 826 ЦК України, ст.ст. 10,60,88,209-212,215,224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов підприємства з іноземними інвестиціями у формі закритого акціонерного товариства «Запорізький залізорудний комбінат» до
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
про розірвання договору найму, виселення та стягнення заборгованості по квартирній платі - задовольнити.

Розірвати договір найму житла
НОМЕР_1
від 06.06.2006р. гуртожитку ЗАТ «ЗЗРК» за адресою:
АДРЕСА_1
з
ОСОБА_2
.

Виселити
ОСОБА_2
та
ОСОБА_3
з гуртожитку ЗАТ ЗЗРК за адресою:
АДРЕСА_1
, та зняти їх з реєстраційного обліку за цією адресою.

Стягнути солідарно з
ОСОБА_2
та
ОСОБА_3
заборгованість з квартирної плати за період з у сумі 2500 (дві тисячі п’ятсот) грн., витрати на сплату судового збору у розмірі 59 (п’ятдесят дев’ять) 50 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 (тридцять) грн. на користь підприємства з іноземними інвестиціями у формі закритого акціонерного товариства «Запорізький залізорудний комбінат».

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дати проголошення рішення і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано не було.

Суддя

С.О. Нікандрова