РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2008 року                                                                                       Алуштинський
міський суд

в складі

головуючого судді                              Скісова Є.М.

при секретарі                                       Ступіній О.С.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Маломаяцької сільської
ради, Кримського республіканського Підприємства «Сімферопольське міжміське бюро
реєстрації та технічної інвентаризації», третя особа Споживчій кооператив рекреаційного
призначення «Утьос» про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 надала до суду позов до
виконавчого комітету Маломаяцької сільської ради, Кримського республіканського
Підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної
інвентаризації", третя особа Споживчій кооператив рекреаційного
призначення "Утьос" про визнання права власності, мотивуючи тим, що
згідно з договором купівлі-продажу від 07.07.1998 року позивач придбала
нерухоме майно - елінг № 166 загальною площею 106,9 кв. м., на території
споживчого кооперативу рекреаційного призначення "Утьос". З моменту
придбання будівлі рекреаційного призначення позивач згідно Статусу СКРП
"Утьос" набула право на членство у вказаному кооперативі. Позивачем у
1999 році були отримані необхідні дозволи та проведена реконструкція елінгу. 25
травня 2001 року державна технічна комісія прийняла до експлуатації елінг № 166
загальною площею 40 кв. м. Згідно з розпорядженням Алуштинського міського
голови від 31.05.2001 року вказаний акт від 25.05.2001 року був затверджений.

Надалі у 2003 році виникла
необхідність переобладнати солярій у приміщення загального користування та
провести реконструкцію будівлі елінгу з урахуванням нових будівельних
стандартів та з метою поліпшення технічних показників вказаної будівлі та
використання її за цільовим призначенням.

У період 01.10.2003р.-01.02.2004р.
за рахунок власних коштів нею проведена реконструкція вказаної будівлі.

В
серпні 2007 року вона звернулась в БТІ м. Алушти із заявою про внесення відповідних
змін до Реєстру прав власності на нерухоме майно, проте в цьому йому було
відмовлено у зв'язку з тим, що реконструкція елінгу проведена самовільно. На
теперішній час будівля рекреаційного призначення, яка розташована за адресою:
будинок АДРЕСА_1, с. Утьос, м. Алушта, АРК, представляє собою чотирьохповерхову
будівлю загальною площею 181,7 кв. м. Таким чином, у результаті елінгу його
загальна площа збільшилась.

Посилаючись на ст.ст. 16, 328, ч.5
ст.376 ЦК України, позивачка просила:

1) визнати за ним право  власності: на будівлю рекреаційного
призначення, загальною площею 181,7 кв.м., на території споживчого кооперативу
рекреаційного призначення "Утьос", розташовану за адресою: будинок
АДРЕСА_1, селище Утьос, місто Алушта, Автономної Республіки Крим;

2) зобов'язати виконавчий комітет
Маломаяцької сільської ради ухвалити рішення про введення вказаного об'єкту в
експлуатацію та про оформлення права власності на цей об'єкт нерухомого майна з
видачею свідоцтва про право власності;

3) зобов'язати Кримське республіканське
підприємство "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної
інвентаризації" зареєструвати за ним право власності на цей об'єкт.

У судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги.

Представник виконавчого комітету
Маломаяцької сільської ради в судовому засіданні визнала позовні вимоги.

Представник Кримського
республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації
та технічної інвентаризації" до суду не з'явився, в листі від 21 липня
2008 року начальник підприємства просить розглянути справу без їх представника
за наявними матеріалами справи.

Представник споживчого кооперативу
рекреаційного призначення "Утьос" до суду не з'явився, в листі від 23
липня 2008 року голова кооперативу не заперечує проти позову, просить
розглянути справу без їх представника згідно з вимогами діючого законодавства.

Вислухавши представника позивача,
представника Маломаяцької сільської ради, дослідивши письмові докази по справі,
суд находить позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 7 липня 1998
року позивачем придбане нерухоме майно - елінг №166 загальною площею 106,9 кв.
м., на території споживчого кооперативу рекреаційного призначення
"Утьос", що підтверджується договором купівлі-продажу (а.с.8).

З моменту придбання будівлі
рекреаційного призначення позивач згідно Статусу СКРП "Утьос" набула
право на членство у вказаному кооперативі, що підтверджується довідкою СКРП
"Утьос" № 135 від 30.07.08р. (а.с.58).

Позивачкою у 1999 році були
отримані необхідні дозволи та проведена реконструкція елінгу. 25 травня 2001
року державна технічна комісія прийняла до експлуатації елінг № 166 загальною
площею 40 кв. м., що підтверджується актом від 25.05.2001 року (а.с.9-10), який
був затверджений 31.05.2001 року, що підтверджується  розпорядженням Алуштинського міського голови
від 31.05.2001 року (а.с.11).

Надалі у 2003 році виникла
необхідність переобладнати солярій у приміщення загального користування та
провести реконструкцію будівлі елінгу з урахуванням нових будівельних стандартів
та з метою поліпшення технічних показників вказаної будівлі та використання її
за цільовим призначенням, що підтверджується витягом від 17.10.2004 року
(а.с.12).

Позивачем у період
01.10.2003р.-01.02.2004р. за рахунок власних коштів проведена реконструкція
вказаної будівлі елінгу, про що свідчить довідка КРП СМБРТІ (а.с.13), технічний
паспорт на елінг (а.с.14-19).

В березні 2008 року вона звернулась
в БТІ м. Алушти із заявою про внесення відповідних змін до Реєстру прав
власності на нерухоме майно, проте в цьому йому було відмовлено у зв'язку з
тим, що реконструкція та добудова елінгу проведені самовільно.

Згідно з висновком експерта № 1413
від 12.06.2008 року вказана будівля до введення в експлуатацію готова. При
будівництві вказаної будівлі дотримані вимоги, які пред'являються до
будівництва в сейсмонебезпечній зоні з розрахунковою сейсмічною активністю 8
баллів, а також будова відповідає вимогам будівельних, пожежних та санітарних
норм (а.с.30-41).

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, самовільно зведене на ньому, якщо це не
порушує права інших осіб.

Відповідно до підпункту 1 пункту б
статті 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до
делегованих повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад
відноситься ухвалення в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів в
порядку, встановленому законодавством.

Пунктом 1.3 "Тимчасового
положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме
майно", затвердженого наказом міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5, передбачено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно
здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації в межах, визначених
адміністративно - територіальних одиниць.

Згідно п.1 закінчені будівництвом
об'єкти приймаються в експлуатацію за рішенням державних комісій. Положення
"Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних
житлових будинків присадибного типу, дачних і садових будинків і господарських
будов на території АР Крим" затверджено постановою  Ради Міністрів АРК №165 від 12 квітня 2005
року.

Єдиною підставою для відмови у
затвердженні акту державної приймальної комісії є неготовність об'єкту до
експлуатації, згідно п.6 положення. Інших підстав не передбачено. Зведений
позивачем об'єкт до експлуатації готовий.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 331, ч.5
ст.376, ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в
повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на будівлю рекреаційного призначення, загальною площею 181,7 кв.м.,
на території споживчого кооперативу рекреаційного призначення «Утьос»,
розташовану за адресою: будинок АДРЕСА_1, селище Утьос, місто Алушта,
Автономної Республіки Крим.

Зобов'язати виконавчий комітет Маломаяцької сільської ради прийняти рішення
про введення в експлуатацію будівлі рекреаційного призначення, загальною площею
181,7 кв.м., на території споживчого кооперативу рекреаційного призначення
«Утьос», розташованої за адресою: будинок АДРЕСА_1, селище Утьос, місто Алушта,
Автономної Республіки Крим та про оформлення права власності на цей об'єкт
нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності.

Зобов'язати Кримське республіканське Підприємство
«Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»
здійснити за ОСОБА_1 державну реєстрацію права власності на будівлю
рекреаційного призначення, загальною площею 181,7 кв.м., на території
споживчого кооперативу рекреаційного призначення «Утьос», розташовану за
адресою: будинок АДРЕСА_1, селище Утьос, місто Алушта, Автономної Республіки
Крим.

Рішення може бути оскаржене в порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя:       підпис

З оригіналом згідно

Суддя:
Секретар: