№ 2-371/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

16
липня 2008 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого - судді Кайро І.А., при секретарі Рябцевої А.С., розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Ялтинської
міської ради , ОСОБА_2 , 3-ті особи - Ялтинське Бюро технічної інвентаризації
,Ялтинське  міське  управління земельних ресурсів  про визначення частки земельної ділянки ,

в с т а н о в и
в :

ОСОБА_1.
звернулася до суду  з позовною
заявою  в порядку цивільного
судочинства  до Ялтинської міської ради ,
ОСОБА_2. ,  з вимогами про визначення
частки земельної ділянки, яка розташована по вулиціАДРЕСА_1,  яка передана
Ялтинською міською радою їй  від
загальної власності 0,1402 га  з
земель  Ялтинської міської ради  у загальну часткову  власність для обслуговування  житлового будинку , господарчих будівель та
споруджень.

Позовні вимоги мотивує тим , що являється власником квартири АДРЕСА_1 .
Відповідно  п. 1.7 рішення Ялтинської
міської ради № 50  від 27 грудня 2001
року  ОСОБА_2.  передано у загальну часткову власність  для обслуговування  житлового будинку , господарчих будівель та
споруджень - 821000 часток земельної ділянки
від загальної  площі 0,1402 га з
земель Ялтинської міської ради  за  адресою м.АДРЕСА_1. При цьому 9181000
часток  від загальної  площі 0,1402
було  залишено  за Ялтинською міською радою .У зв'язку зі
зверненням позивачки до адреси
Ялтинської міської ради ,
рішенням  Ялтинської міської ради
№ 326  від 31 липня 2007 року було  внесено доповнення  у п. 1.7
рішення  Ялтинської міської
ради  № 50  від 27 грудня 2001 року .  Відповідно
п.1.7.1. рішення ялтинської міської ради № 326, ОСОБА_1  частку земельної ділянки  вирішено
визначити чи  мировою угодою
,  чи у
судовому порядку . Вона неодноразово зверталася  до
ОСОБА_2. для вирішення питання про визначення  частки
земельної ділянки  у добровільному
порядку , однак ОСОБА_2. відмовляється
вирішити  питання , у зв'язку з
чим вона  відповідно рішенню Ялтинської
міської ради № 376 , п. 1.7.1., вимушена
звернутися  до суду.

У судовому засіданні  позивачка  просила
суд позов задовольнити .

Представник Ялтинської міської ради у судовому засіданні  проти позову не заперечував , та пояснив , що
вважає , що  Ялтинська міська рада  винесла
рішення  № 326  від 31 липня 2007 року  законно , а частка позивачки може бути
визначена судом .

Представник  комунального
підприємства « Ялтинське бюро технічної інвентаризації»  у судове засідання не з'явився , надіслав на
адресу суду заяву , в якої просить суд вирішити
спір  на розсуд суду .

ОСОБА_2. та представник
Ялтинського  міського  управління земельних ресурсів  у судове засідання  не з'явилися, сповіщені своєчасно та належним
чином .

Вислухавши
пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши надані сторонами докази ,
дослідивши обставини, що мають значення для правильного вирішення справи, з
позиції їх достатності і взаємного зв'язку у сукупності, суд дійшов висновку,
що у задоволенні позовної заяви слід
відмовити .

Судом встановлено , що  ОСОБА_1. є
власником квартири АДРЕСА_1 ( а.с.7).

ОСОБА_2.
є власником  квартири АДРЕСА_1

Відповідно
п. 1.7 рішення Ялтинської міської ради № 50  від 27 грудня 2001 року  ОСОБА_2.
передано у загальну часткову
власність  для обслуговування  житлового будинку , господарчих будівель та
споруджень   821000 часток земельної
ділянки  від загальної  площі 0,1402 га з земель Ялтинської міської
ради  за
адресою АДРЕСА_1

9181000 часток  від
загальної  площі 0,1402  залишено
за Ялтинською міською радою .( а.с.18).

Позивачка будучі  співвласником  домоволодінняАДРЕСА_1 ,  зверталася до адреси  Ялтинської міської ради з заявою  про
передачу у загальну  сумісну
власність  земельної ділянки .

Рішенням  Ялтинської міської ради № 326  від 31 липня 2007 року було  внесено доповнення  у п. 1.7
рішення  Ялтинської міської
ради  № 50  від 27 грудня 2001 року .

Відповідно  п.1.7.1. рішення № 326 ,   ОСОБА_1
частку земельної ділянки
вирішено  визначити  мировою угодою ,  чи у
судовому порядку .

Згідно  ч. 1 ст. 118 ЗК України, що заяву до
відповідної місцевої ради подає громадянин, зацікавлений у приватизації
земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні.

Судом встановлено, що на спірної земельної ділянки розташований
багатоквартирний будинок, що підтверджено довідкою КП «Ялтинське бюро технічної
інвентаризації» (а.с.62)

Відповідно  ст. 42 ЗК України  земельні ділянки , на яких розташовані
багатоквартирні жилі  будинки ,  а також належні до них будівлі , споруди  та прибудинкові території  державної
або комунальної  власності ,
надаються в постійне користування підприємствам , установам  і організаціям ,  які здійснюють  управління
цими будинками . Порядок
користування  земельних ділянок ,
на яких розташовані  багатоквартирні
жилі  будинки , а також належні  до них
будівлі , споруди та  прибудинкові
території , визначаються  співвласниками
.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачка користується спірною земельною
ділянкою разом з іншими особами, які є співвласниками одного домоволодіння, у
даний час  товариство  співвласників
у багатоквартирному   жилому
будинку не створено, у зв'язку з чим згідно діючому земельному законодавству
один із власників квартири не може отримати земельну ділянку у власність.

Таким чином приймаючи зміни до рішення Ялтинської міської ради від 27
грудня 2001 року були суттєво порушені вимоги діючого земельного законодавства.

Судом також встановлено , що позивачка не стала власником земельної
ділянки, не отримала державний акт на право власності, у зв'язку з чим вона не
має права  визначити  долю спірної
земельної ділянки.  До того ж ,
ОСОБА_1. не може стати власником частини земельної ділянки, яка знаходиться під
багатоквартирним будинком, оскільки це не передбачено Законом.

На підставі викладеного позовні
вимоги ОСОБА_1  не  підлягають задоволенню .

На підставі  викладеного та керуючись
ст.ст. 10,60,61,212-215 ЦПК України , ст. 42, 118 ЗК України , суд

В и р і ш и в :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1до Ялтинської міської ради  , ОСОБА_2 , 3-ті особи - Ялтинське Бюро
технічної інвентаризації ,Ялтинське
міське  управління земельних ресурсів  про визначення долі земельної ділянки -
відмовити .

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
Ялтинський міський суд  шляхом   подачі
в 10-денний  строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після  цього протягом 20 днів  апеляційної скарги , з подачею її копії  до апеляційної інстанції  або у порядку ч. 4  ст. 295 ЦПК України .

С у д д я -