Апеляційний суд Кіровоградської області
__________________________________________________________________
Справа № 22 - 413 2008року
Головуючий 1інстанції Онуфрієв В.М.
Доповідач   Чорнобривець О.С.
У Х В А Л А

Іменем  України

27 лютого 2008 року                            Колегія суддів
судової палати  в цивільних справах
Апеляційного суду Кіровоградської області
в складі:

Головуючої           Кривохижі
В.І.

Суддів                    Черниш Т.В., Чорнобривець
О.С.

при
секретарі         Харабара О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Кіровограді цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1  на
рішення Кіровоградського районного
суду  Кіровоградської області  від  12
грудня 2007року,-

В С Т А Н О В И Л А:

В  жовтні
2007року ОСОБА_1  звернулась в суд
з позовом до Закритого акціонерного сільськогосподарського товариства
„Олексіївське” с.Олексіївка /далі СТОВ „Олексіївське”/ треті  особи без самостійних вимог Олексіївська
сільська рада Кіровоградського району, Кіровоградська районна державна
адміністрація, про повернення земельної ділянки із незаконного володіння.

Зазначала
що після смерті своєї матери ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1року, вона
успадкувала земельну ділянку НОМЕР_1 розташовану на території Олексіївської
сільської ради, яка згідно договору від 04.01.2000року була надана в оренду
ЗАСТ „Олексіївське”. Стала власницею земельної ділянки і  вважала, що договір втратив чинність, тому
просила її повернути.

В судовому засіданні доповнила вимоги, просила стягнути з
відповідача заборгованість по орендної платі за землю за 2006 і 2007р.р. в
розмірі 1316грн.14коп., зазначала, що розмір орендної плати повинен складати не
менше 1,5% від грошової оцінки землі.

Рішенням
Кіровоградського районного  суду  від  12
грудня 2007року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі позивачка,  посилаючись на порушення судом норм
матеріального і процесуального права,
просить скасувати  рішення суду
першої інстанції та ухвалити нове рішення про повернення земельної ділянки.

Перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст.303 ЦПК України,  колегія
суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних
підстав.

Відповідно до ст..13 Закону України
"Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким
орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати
земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного
законодавства.

Судом
встановлено, що 04.01.2000року між
ОСОБА_2, власницею земельної ділянки на підставі Державного акту,  та СТОВ „Олексіївське” був укладений договір
оренди землі  терміном на 15років.
Договір зареєстровано Олексіївською сільською радою 06.03.2000року.

Позивачка
після смерті ОСОБА_2 успадкувала зазначену земельну ділянку і отримала
13.07.2007року Державний акт на право приватної власності на землю, виданий
Кіровоградською державною адміністрацією, із планом меж земельної ділянки.

У липні та
серпні  2007року зверталась з  письмовою заявою до відповідача про
повернення земельної ділянки із незаконного володіння, зазначала, що через
порушення нарахування орендної плати не бажає укладати договір оренди.

Відмовляючи у задоволенні позову про повернення земельної ділянки  із незаконного володіння, суд  керувався
положеннями п.4 ст.32 Закону України „Про оренду землі”, п.2.2
укладеного Договору і дійшов правильного висновку про те, що  земельна ділянка знаходиться у користуванні
відповідача на законних підставах, відповідно до умов укладеного договору
оренди. При переході права власності  на
орендовану земельну ділянку від власника землі до іншої особи договір оренди
зберігає чинність для нового власника.

Як
вбачається з матеріалів справи, чого не заперечує і позивачка, нею
проігнорована  пропозиція відповідача,
зокрема,  і під час розгляду справи,  щодо надання
документів на підтвердження  її
права власності на орендовану земельну ділянку, що і стало перешкодою для  отримання нарахованої орендної плати за  2006-2007р.р.

Згідно
наданих відповідачем розрахунків нарахування орендної плати визначено з
урахуванням грошової оцінки землі в цінах 2006 і 2007р.р. із застосуванням
індексу інфляції, фактично нарахований розмір оплати перевищую 1,5% від її
грошової оцінки.

За таких
обставин, колегія суддів погоджується з висновком суду, про те, що право
позивачки, як власника  земельної ділянки
не порушено, а тому позовні вимоги не підлягають задоволенню

Доводи
апеляційної скарги, які зводяться щодо
законності укладених договорів,
не  стосуються предмету заявленого
позову.

Рішення
суду ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, доводи
апеляційної скарги не спростовують висновків суду, тому підстав для його
скасування немає.

Керуючись
ст.ст. 30З, 307, 308, 313-315 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення
Кіровоградського районного  суду  Кіровоградської області  від  12
грудня 2007року залишити без змін.

Ухвала
набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена до
Верховного Суду України протягом двох місяців.

Головуюча:

Судді: