Справа
№2-572/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21 липня 2008 року
м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

у складі головуючої - судді Корсун О. М.,

при секретарі -Лимар К. І.,

з участю позивача ОСОБА_1.(фізичної особи),

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за
позовом ОСОБА_1в інтересах ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1  в інтересах ОСОБА_2в червні 2008 року
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

У
судовому засіданні позивач позов підтримав і пояснив, що ОСОБА_3є спадкоємцем
за заповітом ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_4. заповів ОСОБА_3. житловий
будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку розміром 0,25 га, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1. ОСОБА_3. прийняла спадщину і у червні 2004
року запропонувала ОСОБА_2. придбати у неї вищевказане будинковолодіння та
земельну ділянку за 3 000 гривень.
Погодившись на пропозицію. ОСОБА_2. 19 червня 2004 року сплатив ОСОБА_3.
3 000 грн., а  ОСОБА_3. зобов'язалася
підготувати всі необхідні документи і укласти договір купівлі-продажу  зазначеного будинковолодіння та земельної
ділянки. З того часу
ОСОБА_2. почав користуватися
будинковолодінням та  обробляти
присадибну земельну ділянку. Він неодноразово звертався до ОСОБА_3. з
пропозицією нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, але ОСОБА_3.
кожного разу відмовлялася посилаючись на те, що не вистачає якогось документу,
чи немає коштів на приїзд до
м. Пирятина, або знаходила будь-яку іншу причину. У грудні 2005 року
ОСОБА_2. сплатив власні кошти за виготовлення технічного паспорта на
будинковолодіння, оскільки ОСОБА_3. проживає у Донецькій області і не змогла
приїхати щоб отримати технічний паспорт. Але і після цього ОСОБА_3. не
приїжджала до м. Пирятина і не посвідчувала
нотаріально договір купівлі-продажу. Таким чином, ОСОБА_2., домовившись
ще в червні 2004 року із ОСОБА_3. щодо істотних умов договору
купівлі-продажу  будинковолодіння та
земельної ділянки, повністю виконав свої зобов'язання по даному договору, а
саме сплатив ОСОБА_3. грошові кошти, тоді як
ОСОБА_3. до цього часу ухиляється від нотаріального посвідчення
договору.  Просить суд визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами  та земельної ділянки розміром 0,25 га, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 дійсним, а також визнати за ОСОБА_2право
власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами  та земельну ділянку розміром 0,25 га, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач  в судове засідання не з'явилася, письмово
повідомила суд  про розгляд справи в її
відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Судом
встановлено:

ОСОБА_3є
спадкоємцем за заповітом ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.4). ОСОБА_4.
заповів ОСОБА_3. житловий будинок з господарськими будівлями та земельну
ділянку розміром 0,25 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і належали йому
на праві власності.(а.с.5,6). Прийнявши спадщину, але не оформивши на себе
правовстановлюючі документи, ОСОБА_3. 19.06.2004 року отримала від ОСОБА_2.
грошові кошти в сумі 3000 (три тисячі) гривень
за житловий будинок господарськими будівлями та земельну ділянку, що
розташовані в с. Дейманівка,
Пирятинського району Полтавської області і зобов'язалася оформити
відповідні правовстановлюючі документи та укласти договір купівлі-продажу
вищевказаного будинковолодіння та земельної ділянки (а.с.7).

Відповідно до
п.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що
підтверджується  письмовими  доказами,
і  відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне  нотаріальне посвідчення   договору
не вимагається.

Згідно зі ст.
392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

Відповідно до
ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись
ст.ст. 10, ч.4 ст. 130, ч.4 ст. 174, 212, 215 ЦПК України, п.2 ст.220, ст.392
ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов
ОСОБА_1в інтересах ОСОБА_2задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і
спорудами  та земельної ділянки розміром
0,25 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати право
власності за ОСОБА_2на житловий будинок з господарськими будівлями і
спорудами  та земельну ділянку розміром
0,25 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення
може бути подана заява про апеляційне оскарження до апеляційного суду
Полтавської області через Пирятинський районний суд протягом 10 днів з дня
проголошення рішення та апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Головуюча -