Справа №-2-94 2008 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19.02.2008 року

м. Василівка
Василівський районний суд
Запорізької області у склад
і:
головуючого судді
Семен
юта Ю.А.
При секретарі
Ворон
іна О.В.
розглянувши у відкритому с
удовому засіданні цивільну с
праву за позовом:
Таврійського державного а
гротехнологічного універси
тету в особі Василівського к
оледжу Таврійського державн
ого агротехнологічного унів
ерситету доОСОБА_1 про ст
ягнення заборгованості з ква
ртирної плати,
ВСТАНОВИВ:
В позові вказано, що відом
чий житловий будинок, розташ
ований за адресою: АДРЕСА_1
, знаходився на балансі Васи
лівського аграрного техніку
му Таврійської державної агр
отехнічної академії з 1954 року
по 27.06.07р. З 27.06.07 будинок був перед
аний в комунальну власність
м. АДРЕСА_2 від 15.08.06 р.
Відповідач, проживає в дан
ому будинку у квартирі НОМЕ
Р_1 яка є його власністю на пі
дставі Свідоцтва про право в
ласності на житло від 02.03.1995 року
. Відповідач має заборговані
сть по квартирній платі пере
д технікумом, яку він не спла
чує вже протягом 18 останніх мі
сяців.
За період з 01.09.2006 року по 01.06.2007 р
оку відповідачу нараховано д
о сплати 178, 20 грн.
Квартирна плата нараховув
алась на підставі тарифів, за
тверджених директором Васил
івського державного аграрно
го технікуму. На сьогоднішні
й день Василівський державни
й аграрний технікум реоргані
зовано у Василівський аграрн
ий технікум Таврійської держ
авної агротехнічної академі
ї на підставі Наказу Міністе
рства аграрної політики Укра
їни № 531 від 04 жовтня 2005 року.
Станом на 06.09.2007 року з 01.09.2006 року
сума заборгованості станови
ть 178, 20, а саме вона має наступн
ий вигляд по місяцях та роках
позовного періоду:
09.2006 р.-20, 60 грн.;
2006 р.-2060 грн.; 11.2006р.-20, 60грн.; 1
2.2006р.-20, 60 грн.; 01.2007р.-20, 60грн.;
2007 р.-20, 60 грн.; 03.2007 р.-20, 60 грн
.; 04.2007р.-20, 60 грн.; 05.2007 р.-20, 60 грн.; 06. 2007 р. - 20, 60 г
рн.
Згідно з частиною 1 статті 29 Ц
К України місцем проживання
фізичної особи є житловий бу
динок, квартира, інше приміщ
ення, придатне для проживанн
я в ньому (гуртожиток, готель
), у відповідному населеному
пункті, в якому фізична особа
проживає постійно, переважн
о або тимчасово.
Договір найму житла в розум
інні договору, передбаченом
у статтею 811 ЦК України, між ві
дповідачем та технікумом не
укладався. Але це не свідчить
про його недійсність або від
сутність взагалі, бо на відпо
відача в бухгалтерії ВАТ ТДА
ТА відкрито особовий рахунок
, в якому відображається щомі
сячне нарахування квартирно
ї плати, що цілком відповідає
статті 207ЦК України, тому що ч
астина 1 статті 207 ЦК України до
зволяє вважати правочин (дог
овір найму житла) таким, що вч
инений у письмовій формі, якщ
о його зміст зафіксований в о
дному або кількох документах
, яким і є особовий рахунок на
ймача (відповідача).
Згідно з нормами цивільног
о та житлового законодавств,
що регулюють відносини з най
му житла наймач зобов'язуєть
ся своєчасно вносити плату з
а житло (частина 3 статті 815 ЦК У
країни та частина 1 статті 68 ЖК
Української РСР).
Адміністрація технікуму н
еодноразово усно та письмово
попереджала відповідача про
суму його заборгованості.
На підставі вищевикладено
го позивач просить суд стягн
ути з відповідача заборгован
ість по квартирній платі у су
мі 178, 20 грн. та суму державного м
ита.
В судовому засіданні предс
тавник позивача в особі ОСО
БА_2. позовні вимоги підтрим
ала з підстав, викладених у п
озові, просить суд їх задовол
ьнити, а також уточнила, пояс
нивши, що заборгованість в су
мі 178, 20 грн. у відповідача виник
ла за період з 01.09.2006 року по 01.06.2007 р
оку. Вказана заборгованість
виникла за такі послуги, як в
ивіз сміття. Ця послуга надав
алася позивачем , який уклав
договір на вивіз сміття з ПП
ОСОБА_3 З 01.09.2006 року вказані по
слуги не надавалися, так як в
ідповідач уклав договір з ПП
ОСОБА_3 на надання ним вка
заних послуг.

2
В судовому засіданні відп
овідач позовні вимоги не виз
нав, пояснивши, що позиваче
м йому не надаються ніякі пос
луги, у тому числі з 01.09.2006 року в
ивіз сміття від будинку, в як
ому він проживає, здійснює П
П Колесник А.Ф., якому він й сп
лачує кошти.
Представник відповідача в
особіОСОБА_4. позовні вим
оги також не визнав, пояснив
ши, що ніяких підстав для зад
оволення позову немає.
Суд, вислухавши пояснення
учасників процесу, оцінивш
и надані докази за своїм внут
рішнім переконанням, що гру
нтується на всебічному, пов
ному, об'єктивному та безпос
ередньому дослідженні наявн
их у справі доказів, прийшов
до висновку про те, що позов
не підлягає задоволенню, з н
аступних підстав:
Як було встановлено в судов
ому засіданні та як видно з ма
теріалів справи, відповідач
проживає за адресою: АДРЕС
А_3 та є співвласником вказа
ної квартири, що підтверджу
ється свідоцтвом про права в
ласності на житло, копія яко
го є у справі.
Позивач надавав відповіда
чу комунальні послуги, у том
у числі і по вивозу сміття до 0
1.09.2006 року, що підтверджується
особовим рахунком на ім"я від
повідача, Актами виконаних
робіт, рахунками, копії яки
х є в матеріалах справи.
З 01.09.2006 року така послуга, як в
ивіз сміття, відповідачу на
дається ПП ОСОБА_3, яком
у він й сплачує кошти, що підт
верджується розрахунковою к
нижкою на ім"я відповідача, к
опія якої є у справі. Цей факт
також підтвердила й представ
ник позивача, яка пояснила,
що за той період, за який в по
зові ставиться питання про с
тягнення заборгованості, по
слуги позивачем по вивозу см
іття, відповідачу не надава
лися.
Згідно ст. 162 ЖК України, в
ласник квартири зобов'язаний
своєчасно вносити плату за к
омунальні послуги.
Таким чином, відповідач зо
бов'язаний щомісячно вносити
плату за надані послуги, у то
му числі й за вивіз сміття.
Згідно ст. 1212, ст. 1213 ЦК Укр
аїни, особа, що отримала май
но без достатньої правової п
ідстави, зобов'язана поверн
ути це майно в натурі. У випадк
у неможливості повернути без
підставно отримане майно в н
атурі, повинна бути відшкод
ована його вартість.
Згідно ст. 526 ЦК України, зо
бов'язання повинні виконуват
ися належним чином відповідн
о до умов договору та вимог ць
ого Кодексу, інших актів цив
ільного законодавства, а за
відсутності таких умов та ви
мог -відповідно до звичаїв ді
лового обороту або інших вим
ог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 527 ЦК Укра
їни, боржник зобов'язаний ви
конати свій обов'язок, а кред
итор - прийняти виконання осо
бисто, якщо інше не встановл
ено договором або законом, н
е випливає із суті зобов'язан
ня чи звичаїв ділового оборо
ту.
Відповідно до ст. 530 ЦК Укра
їни, якщо у зобов'язанні вста
новлений строк (термін) його в
иконання, то воно підлягає в
иконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК Укра
їни, порушення зобов'язання
є його невиконання або викон
ання з порушенням умов, визн
ачених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Відповідно до ст. 611 ЦК Укра
їни, у разі порушення зобов'я
зання настають правові наслі
дки, встановлені договором
або законом.
Відповідно до ст. 612 ЦК Укра
їни, боржник вважається так
им, що просрочив, якщо він не
приступив до виконання зобо
в'язання або не виконав його у
строк, встановлений догово
ром або законом.
Відповідно до ст. 614 ЦК Укра
їни, особа, яка порушила зоб
ов'язання, несе відповідаль
ність за наявності її вини (ум
ислу або необережності), якщ
о інше не встановлено догово
ром або законом.
Відповідно до ст. 615 ЦК Укра
їни, одностороння відмова в
ід зобов'язання не звільняє в
инну сторону від відповідаль
ності за порушення зобов'яза
ння.
Відповідно до ст. 617 ЦК Укра
їни, особа, яка порушила зоб
ов'язання, звільняється від
відповідальності за порушен
ня зобов'язання, якщо доведе
, що це порушення сталося вна
слідок випадку або неперебор
ної сили.
Відповідно до ст. 625 ЦК Укра
їни, боржник не звільняєтьс
я від відповідальності за не
можливість виконання ним гро
шового зобов'язання.
Відповідно до ст. 626 ЦК Укра
їни, договором є домовленіс
ть двох або більше сторін, сп
рямована на встановлення, з
міну або припинення цивільни
х прав та обов'язків. Договір є
двостороннім, якщо правами
та обов'язками наділені обид
ві сторони договору.
Відповідно до ст. 628 ЦК Укра
їни, зміст договору становл
ять умови (пункти), визначені
на розсуд сторін і погоджені
ними, та умови, які є обов'яз
ковими відповідно до актів ц
ивільного законодавства.
Відповідно до ст. 629 ЦК Ук
раїни, договір є обов'язкови
м для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 631 ЦК Укр
аїни, строком договору є час
, протягом якого сторони мож
уть здійснити свої права і ви
конати свої обов'язки відпов
ідно до договору.
Відповідно до ст. 638 ЦК Укра
їни, договір є укладеним, як
що сторони в належній формі д
осягли згоди з усіх істотних
умов договору.
Згідно ст. 10 Закону Україн
и "Про приватизацію державно
го житлового фонду", власник
и квартир зобов'язані брати у
часть у загальних витратах,
пов'язаних з утриманням буди
нку і прибудинкової територі
ї відповідно до своєї частки
у майні будинку, своєчасно в
носити плату за обслуговуван
ня та ремонт будинку.
Відповідно до п.7 Правил кор
истування приміщеннями житл
ових будинків, затверджених
Постановою Кабінету Міністр
ів України від 24.01.2006 року № 45, т
а п.5 ч.3 Розділу 5 Закону України
"Про житлово-

3
комунальні послуги" від 24.06.2
004 року зі змінами, власники та
наймачі квартир зобов'язані
укласти договір про надання
житлово-комунальних послуг
та оплачувати надані житлово
-комунальні послуги.
Закон України "Про житлово
-комунальні послуги", у ст. 1 т
а ст. 13 вказує, що вивезення по
бутових відходів, тобто виве
зення сміття та нечистот - є ко
мунальними послугами, а пров
едення ремонтних робіт жилих
та нежилих приміщень здійсн
юється при утриманні будинкі
в та при будинкових територі
й, загалом вказані послуги є
житлово-комунальними.
ст. 7 вказаного закону відн
осить питання щодо встановле
ння цін/тарифів на житлово - к
омунальні послуги виключно д
о компетенції органів місцев
ого самоврядування у сфері ж
итлово-комунальних послуг.

ст. 16, ст. 19 Закону України "П
ро житлово-комунальні послуг
и" передбачають, що порядок н
адання житлово-комунальних п
ослуг, їх якісні та кількісні
показники мають відповідати
умовам договору та вимогам з
аконодавства, відносини між
учасниками у сфері житлово-к
омунальних послуг здійснюют
ься виключно на договірних з
асадах.
Згідно до ч.3 ст. 10 ЦПК Україн
и, кожна сторона повинна дове
сти ті обставини, на які вона
посилається як на підставу с
воїх вимог або заперечень.
Згідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України
, суд розглядає цивільні спра
ви не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб,
та в межах заявлених ними вим
ог і на підставі доказів стор
ін та інших осіб, які беруть у
часть у справі.
Згідно ст. 57 ЦПК України, док
азами є будь-які фактичні дан
і, на підставі яких суд встан
овлює наявність або відсутні
сть обставин, що обґрунтовую
ть вимоги і заперечення стор
ін, та інших обставин, які маю
ть значення для вирішення сп
рави. Ці дані встановлюються
на підставі пояснень сторін
, третіх осіб, їхніх представ
ників, допитаних як свідків,
показань свідків, письмових
доказів, речових доказів.
Згідно ст. 58 ч.1 ЦПК України,
належними є докази, які міст
ять інформацію щодо предмета
доказування.
Згідно ст. 59 ч.2 ЦПК України,
обставини справи, які за зак
оном мають бути підтверджені
певними засобами доказуванн
я, не можуть підтверджуватис
ь іншими засобами доказуванн
я.
Згідно ст. 60 ЦПК України, кож
на сторона зобов'язана довес
ти ті обставини, на які вона п
осилається як на підставу св
оїх вимог і заперечень. Доказ
и подаються сторонами та інш
ими особами, які беруть участ
ь у справі. Доказуванню підля
гають обставини, які мають зн
ачення для ухвалення рішення
у справі і щодо яких у сторін
та інших осіб, які беруть уча
сть у справі, виникає спір. До
казування не може ґрунтувати
ся на припущеннях.
Таким чином, враховуючи ви
щевикладене, суд вважає позо
вні вимоги необґрунтованими
, оскільки після 01.09.2006 року між п
озивачем та відповідачем від
сутні правовідносини з надан
ня такого виду комунальних п
ослуг, як вивіз сміття; такі п
ослуги позивачем відповідач
у не надавалися за вказаний в
позові період, а тому й стягу
вати заборгованість, яка фак
тично не існує, неможливо.
Крім того, з позивача підля
гають стягненню витрати на і
нформаційно-технічне забезп
ечення розгляду справи в сум
і 30 грн., у зв"язку з відмовою в з
адоволенні позову, відповід
но до ст. 88 ЦПК України.
Витрати по сплаті державно
го мита в сумі 51 грн. суд вважає
необхідним віднести за раху
нок держави, відповідно до с
т. 88 ЦПК України, оскільки пози
вач звільнений від його спла
ти.
Керуючись Законом України
"Про приватизацію державног
о житлового фонду", Законом У
країни "Про житлово-комуналь
ні послуги" від 24.06.2004 року зі змі
нами, Правилами користуванн
я приміщеннями житлових буди
нків, затверджених Постанов
ою Кабінету Міністрів Україн
и від 24.01.2006 року № 45, ст. ст. 150, 162 ЖК У
країни, ст. ст. 1212, 1213 ЦК Украї
ни, ст. ст. ст. ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 64,
76, 81, 88, 169, 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України
, -
ВИРІШИВ:
В задоволенні позову Тавр
ійського державного агротех
нологічного університету в о
собі Василівського коледжу Т
аврійського державного агро
технологічного університет
у до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості з квартирної
плати, -відмовити.
Стягнути з Таврійського де
ржавного агротехнологічног
о університету в особі Васил
івського коледжу Таврійсько
го державного агротехнологі
чного університету витрати н
а інформаційно-технічне забе
зпечення розгляду справи в с
умі 30 грн.
Витрати по сплаті державн
ого мита в сумі 51 грн. - віднести
за рахунок держави.
Сторони мають право подат
и заяву про апеляційне оскар
ження рішення суду першої ін
станції протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. А
пеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двад
цяти днів після подання заяв
и про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскар
ження рішення суду першої ін
станції та апеляційна скарга
на рішення суду подається в а
пеляційний суд Запорізької о
бласті через Василівський ра
йонний суд Запорізької облас
ті.
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подання заяви про апеля
ційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження н
е буде подано.
Якщо буде подано заяву про а
пеляційне оскарження, але ап
еляційна скарга не буде пода
на у строк, вказаний вище, ріш
ення суду набирає законної с
или після закінчення цього с
троку. У разі подання апеляці
йної скарги рішення, якщо йог
о не буде скасовано, набирає
законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.