Справа №2-727-2008
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
5 лютого 2008 року Слов'янс
ький міськрайонний суд Донец
ької області у складі:
головуючого - судді Горощ
ука О.В.
при секретарі - Літвінові
й О.Г.
розглянувши у відкритом
у попередньому судовому засі
данні в залі суду м. Слов'янськ
а цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Виконкому Слов
»янської міської ради та виз
нання права власності на рек
онструкцію нежилого приміще
ння,-

ВСТАНОВИВ:

29.01.08р. позивач ОСОБА_1
звернулася до суду з даним по
зовом, посилаючись на те, що по
зивач на підставі свідоцтва
про право власності від 18.07.06р., в
иданого Виконкомом Слов»янс
ької міської ради згідно роз
порядження №446-р від 13.07.06р. та зар
еєстрованого у Слов»янськом
у БТІ 14.08.06р., реєстраційний номе
р 15719107, є власником квартири А
ДРЕСА_2.
Вищевказана квартира роз
міщена на першому поверсі п»
ятиповерхового будинку та ск
ладається з двох кімнат, зага
льною площею 43,7 кв.м., жилою пло
щею 30,7 кв.м. Після придбання вка
заної квартири у позивача ви
никла необхідність перевест
и її у нежиле приміщення та пе
реобладнати його під магазин
непродовольчих товарів.
На теперішній час рекон
струкція даної жилої квартир
и у нежиле приміщення -магази
н непродовольчих товарів без
реконструкції несущих стін
та збільшення площі приміщен
ня з установленням дверей у в
іконному пройомі - окремим ав
тономним входом з вул. Г.Бат
юка, але без належного дозв
олу, позивачем повністю заве
ршена.
04.06.07р. позивачем отримано
новий технічний паспорт на в
ищевказане нежиле приміщенн
я - магазин непродовольчих то
варів, загальною площею 44,5 кв.м
.
Після цього позивач зве
рнулася у Слов»янське БТІ з м
етою зареєструвати своє прав
о власності на нежиле приміщ
ення - магазин непродовольчи
х товарів, яке самовільно пер
еобладнане з жилої квартири.
Але БТІ у реєстрації відмови
ло з причини його самовільно
го переобладнання.
У зв»язку з чим, позивач бу
ла змушена звернутися до суд
у з даним позовом, просить виз
нати за нею право власності н
а нежиле приміщення - магазин
непродовольчих товарів з ок
ремим автономним входом з А
ДРЕСА_2.
У судовому засіданні пр
едставник позивача ОСОБА_3
, який діє на підставі довір
еності, підтримав позовні ви
моги, просив їх задовольнити
.
У судове засідання пре
дставник Слов»янського місь
квиконкому не з»явився, але н
адали заяву про розгляд спра
ви за їх відсутністю, не запер
ечували проти задоволення по
зовних вимог позивача.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК
України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення
в порядку, встановленому ст.174
ЦПК. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України
у разі визнання відповідаче
м позову суд за наявності для
того законних підстав ухвал
ює

рішення про задоволення
позову.
Виходячи з наведеного
, суд вважає, що рішення у спра
ві можливо постановити при п
роведенні попереднього судо
вого засідання.
Суд, вислухавши пояснен
ня представника позивача, до
слідивши матеріали справи, п
риходить до переконання, що п
озов підлягає задоволенню по
наступним підставам.
Відповідно до ст. 4 ЖК Укр
аїни квартира АДРЕСА_2, на
лежна позивачу на праві прив
атної власності відноситься
до категорії приватного жит
лового фонду. Ст.19 Закону Укра
їни «Про власність», ст. 319 ЦК Ук
раїни власники мають право в
икористовувати належне їм ма
йно для ведення господарсько
ї та незабороненої законом д
іяльності. Діючим Житловим К
одексом України не виключена
можливість переведення жило
го приміщення в нежиле. Ст. 7,8 ЖК
України передбачені підстав
и та порядок переведення жил
ого приміщення в нежиле при в
изначених умовах.
Згідно зі ст. 383 ЦК Україн
и передбачене право власника
, на свій розсуд здійснювати р
емонт та зміни в квартирі.
Житлове законодавство
України передбачає заборону
переведення з жилого в нежил
е приміщень державного та гр
омадського фондів, однак заб
орона переведення приватног
о фонду не передбачена закон
одавством. Єдиним обмеженням
є заборона використання ква
ртири для промислового вироб
ництва. При відсутності тако
ї мети власнику квартири нал
ежить право переведення квар
тири в нежиле приміщення, та в
икористовування її в суспіль
ній діяльності.
Судом встановлено, що в
ласником квартири АДРЕСА_2
є позивач на підставі на пі
дставі свідоцтва про право в
ласності від 18.07.06р., виданого Ви
конкомом Слов»янської міськ
ої ради згідно розпорядження
№446-р від 13.07.06р. та зареєстровано
го у Слов»янському БТІ 14.08.06р., ре
єстраційний номер 15719107.
Вищевказана квартира р
озміщена на першому поверсі
п»ятиповерхового будинку та
складається з двох кімнат, за
гальною площею 43,7 кв.м., жилою п
лощею 30,7 кв.м. Позивач переобла
днала квартиру у нежиле прим
іщення, а саме: демонтувала вн
утрішні ненесучі перегородк
и вмонтоваваного шкафу «2», пе
регородки між жилою кімнатою
«З», коридором «1» та кухнею «
4», збільшила віконний пройом
у до розмірів дверного у коли
шньому приміщенні кухні «4». В
ідповідно до висновку при пе
реобладнанні нежилого примі
щення з квартири несуча здіб
ність та технічний стан буді
вельних конструкцій не погір
шено, технічний стан будівел
ьних конструкцій забезпечує
їх безпечну та надійну експл
уатацію.
Як вбачається з пояснень
вказане приміщення буде вик
ористовуватися нею для здійс
нення підприємницької діяль
ності.
Відповідно до ст. 320 ч.1 ЦК
України власник має право ви
користовувати своє майно для
здійснення підприємницької
діяльності, крім випадків, вс
тановлених законом. Заборон
для використання цього примі
щення в якості нежилого прим
іщення на сьогодні немає.
При таких обставинах, су
д вважає необхідним визнати
за позивачем право власності
на нежиле приміщення, в зв»яз
ку з тим, що він є власником, пр
оведена реконструкція не пор
ушує прав інших осіб.
Керуючись ст.ст. 7,8 ЖК Укр
аїни, ст.. 19 Закону України «Про
власність», ст.ст. 319, 376 ч.5, 320 ч.1 ЦК У
країни, ст.ст. 10, 213,214, 215 ЦПК України
, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБ
А_1 до Виконкому Слов»янськ
ої міської ради та визнання п
рава власності на реконструк
цію нежилого приміщення, -зад
овольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на нежиле приміщ
ення - магазин непродовольчи
х товарів з окремим автономн
им входом з вул. Г.Батюка, з
агальною площею 44,5 кв.м., розміщ
ене за адресою: АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскарж
ене в Донецький апеляційний
суд через Слов"янский міськр
айоний суд Донецкої області,
для чого протягом десяти дні
в з дня проголошення рішення
треба подати заяву про апеля
ційне оскарження. Апеляційна
скарга на рішення суду подає
ться протягом двадцяти днів
після подання заяви про апел
яційне оскарження.
Рішення ухвалене в нарад
чій кімнаті.