№ 2-3176/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

24 листопада 2008
року Іллічівський районний суд м.Маріуполя під головуванням судді Литвиненко
Н.В., при секретарі Степаненко Є.О., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Азовська універсальна товарна біржа про
визнання угоди купівлі-продажу жилого будинку дійсною, визнання права власності
на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2008
року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказав,
що 07 вересня 2004 року він придбав у ОСОБА_2 1/5 частину жилого будинку  АДРЕСА_1, яка становить квартиру    № 1, оформивши угоду купівлі-продажу в
простій письмовій формі шляхом обміну розписками від 07.09.2004р. та
02.02.2005р. Відповідно до умов договору він оплатив відповідачу вартість
частини будинку, а він передав йому технічну документацію на будинок, після
чого він вселився у будинок.

В теперішній час він
має намір розпорядись належною йому частиною будинку, що не є можливим,
оскільки угода купівлі-продажу будинку була укладена без нотаріального
посвідчення.

Крім того, йому
стало відомо, що продавець будинку ОСОБА_2 в свою чергу придбав спірну частину
будинку у колишніх її власників ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на підставі
договору купівлі-продажу від 14.01.1998р., оформленого біржовим контрактом №
1502 на Азовській універсальній товарній біржі.

Просив визнати
договори купівлі-продажу 1/5 частини будинку дійсними та визнати за ним право
власності на спірну частину домоволодіння.

В судовому засіданні
позивач підтримав позов, просив визнати договори купівлі-продажу 1/5 частини
будинку дійсними та визнати за ним право власності на спірну частину
домоволодіння.

Відповідачі ОСОБА_2,
ОСОБА_3 ОСОБА_4ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з'явились.

Представник
Азовської універсальної товарної біржі в судове засідання не з'явився, про час
та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Вислухавши пояснення
сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Встановлено, що 14
січня 1998 року між ОСОБА_2, з однієї сторони, та  ОСОБА_3 ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_6, з іншої
сторони, було укладено угоду купівлі-продажу 1/5 частини жилого будинку
АДРЕСА_1, яка становить квартиру № 1, оформлену на Азовській універсальній
товарній біржі біржовим контрактом № 1502.

Встановлено, що 07
вересня 2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено угоду купівлі-продажу
1/5 частини жилого будинкуАДРЕСА_1, оформлену в простій письмовій формі шляхом
обміну розписками від 07.09.2004р. та 02.02.2005р.

Вказані угоди
вимагали нотаріального посвідчення, однак нотаріальна форма при їх укладенні не
була дотримана. В той же час  покупцями
були виконані всі умови угод в повному обсязі.

Свідок ОСОБА_3
пояснила, що була присутньою при укладенні угоди купівлі-продажу 1/5 частини
будинку між її чоловіком ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Умови угоди ними були виконані в
повному обсязі.

Згідно ст.220 ЦК
України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що
підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального засвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку нотаріальне засвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ст.328
ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом,
зокрема із правочинів.

За таких
обставин, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивача, визнавши за ним
право власності на спірну частину будинку.

Керуючись
ст.ст. 10, 60, 130, 174, 209, 213-215
ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 328, 655, 657 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання угоди купівлі-продажу
жилого будинку дійсною, визнання права власності на нерухоме майно
задовольнити.

Визнати біржовий
контракт № 1502 купівлі-продажу 1/5 частини жилого будинкуАДРЕСА_1, яка
складає  квартиру № 1, укладений між
ОСОБА_2, з однієї сторони, та  ОСОБА_3
ОСОБА_4ОСОБА_5, ОСОБА_6, оформлений на Азовській універсальній товарній біржі
14 січня 1998 року, дійсним.

Визнати угоду
купівлі-продажу 1/5 частини жилого будинку
АДРЕСА_1, яка становить квартиру
№ 1, укладену 07 вересня 2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, оформлену в
простій письмовій формі 07 вересня 2004 року та 02 лютого 2005 року, дійсною.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на 1/5 частину жилого будинкуАДРЕСА_1, яка складається з
квартири № 1.

На рішення може
бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський
райсуд м.Маріуполя з одночасним надсиланням копії апеляційної скарги особою,
яка її подає, в суд апеляційної інстанції.

Заява про апеляційне
оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження.

Апеляційна скарга
може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження у
строк, передбачений для подачі такої заяви.

Суддя :