Справа № 2-164/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27  лютого 2008
р.
Каланчацький районний суд

Херсонської області

в складі  головуючого судді
Прудкої Л.Г.

при секретарі
Шаховій О.В.

розглянувши у попередньому  судовому засіданні в смт. Каланчак  цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до
ОСОБА_3, третя особа - Гаврилівська сільська рада Каланчацького району  про визнання правочину дійсним та права
власності на нерухоме майно,

В с т а н о в и в:

Позивачі  ОСОБА_1, ОСОБА_2. звернулися
до суду з позовом в якому  просять
визнати дійсним договір купівлі-продажу від 09.04.1998 року &frac12; частини будинку АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_4і
ОСОБА_2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 15.04.1999 року &frac12; частини будинку АДРЕСА_1, укладеного між  ОСОБА_3і ОСОБА_2, та просять визнати за ними
право  спільної сумісної  власності
на вказане нерухоме майно.

Свої вимоги
позивачі мотивують тим, що  в квітні 1998
року між ними та ОСОБА_4., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, була досягнута домовленість  про купівлю у неї &frac12; частини будинку поАДРЕСА_1за 1250 доларів США. Згідно
заяви від  09.04.1998 року ОСОБА_4.
отримала  вказану суму, а позивачі  нерухомість. Заява ОСОБА_4. завірена
Гаврилівською сільською радою Каланчацького району. ОСОБА_4. мала  право власності  на &frac12; частину будинку на підставі  свідоцтва про право на спадщину за заповітом
від 21.10.1997 року. ОСОБА_3згідно того ж свідоцтва  про право на спадщину за заповітом мала  право
власності на другу частину  цього
ж будинку. 15.04.1999 року  позивачі
купили  у ОСОБА_3. згідно розписки  другу частину будинку.  Згідно розписки ОСОБА_3. за частину будинку
отримала 1250 доларів США. При оформленні таким чином договору купівлі-продажу
сторони  допустилися  помилки, оскільки не знали, що такий правочин
вчиняється  тільки в нотаріальному
порядку.  Після смерті ОСОБА_4. оформити
договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку не має можливості. На сьогодні
позивачі  користуються, володіють
вказаним будинком, однак не мають змоги оформити право власності  на куплене нерухоме майно.

Відповідачка ОСОБА_3. позов визнала
та пояснила, що дійсно
укладався  з позивачкою договір купівлі-продажу
нерухомого майна, однак нотаріально оформити даний договір вона не має  можливості в зв'язку  з скрутним матеріальним становищем.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення  у
справі  можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно  до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в  порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для  того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що 09.04.1998 року між позивачкою та ОСОБА_4., яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, було укладено договір купівлі-продажу  &frac12; частини будинку поАДРЕСА_1. Згідно заяви ОСОБА_4.
отримала  1250 доларів США, а
позивачі  нерухомість. ОСОБА_4. мала  право власності  на &frac12; частину будинку на підставі  свідоцтва про право на спадщину за заповітом
від 21.10.1997 року. ОСОБА_3згідно того ж свідоцтва  про право на спадщину за заповітом мала  право
власності на другу частину  цього
ж будинку. 15.04.1999 року  позивачі
купили  у ОСОБА_3. згідно розписки
належну їй  &frac12; частину будинку,
за яку ОСОБА_3. отримала 1250 доларів США. При оформленні таким чином
договору купівлі-продажу сторони
допустилися  помилки, та не
оформили даний правочин в нотаріальному порядку. Після смерті ОСОБА_4.  така можливість відсутня. На сьогодні
позивачі  користуються, володіють
вказаним будинком, однак не мають змоги оформити право власності  на куплене нерухоме майно.

Згідно ст.
655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає
або  зобов'язується передати майно другій
стороні  (покупцеві), а покупець приймає
або зобов'язується прийняти майно і сплатити
за нього певну суму грошей.

Статтею 220
ЦК України передбачено, що у разі недодержання
сторонами вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір
є нікчемним. Якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору
що підтверджується
письмовими  доказами, і відбулося
повне  або часткове виконання договору,
але одна  із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне  нотаріальне посвідчення не
вимагається.

Таким чином
визнання  відповідачем пред'явленого
позову не  суперечить закону, не
порушує  права, свободи чи інтереси  інших осіб.

Керуючись ст.ст. 655, 220 ЦК України,  ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 09.04.1998 року &frac12; частини будинку АДРЕСА_1, укладеного між  ОСОБА_4і ОСОБА_2.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 15.04.1999 року &frac12; частини будинку АДРЕСА_1, укладеного між  ОСОБА_3і ОСОБА_2.

Визнати  за ОСОБА_1та ОСОБА_2право
спільної сумісної власності на будинок АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до 08 березня 2008 року через суд першої
інстанції шляхом подачі  в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження та поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя  :