Справа №2-17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем УКРАЇНИ

09 січня 2008 року

Ямпільський районний суд Вінницької
області

в складі головуючого судді   Любинецької-Онілової А.Г.

за участю секретаря сз             Лозінської Т.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ямпіль

цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2,ОСОБА_3, Бушанської сільської ради Ямпільського району Вінницької
області про встановлення факту набуття права власності, визнання договору
купівлі - продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності,

В С Т А Н О В И
В :

Позивач заявив позов до відповідачів,
посилаючись на те, що 10 квітня 1992 року відповідачка ОСОБА_2 купила
домоволодіння та земельну ділянку на якій дане домоволодіння розташоване, за
адресою АДРЕСА_1, у ОСОБА_3 про що було складено договір купівлі - продажу,
посвідчений секретарем Бушанської сільської ради Ямпільського району Вінницької
області. Однак, через помилку секретаря в цьому договорі було вказано неповну
адресу за якою розташоване дане домоволодіння, тобто вказане село, район і
область, а вулицю і номер будинку не вказано. Відповідно до довідки виданої
виконкомом Бушанської сільської ради вказаний будинок належить ОСОБА_2. Позивач
посилається на те, що 29 серпня 2007 року між ним та відповідачкою  ОСОБА_2 було укладено угоду в простій
письмовій формі про купівлю - продаж домоволодіння та земельної ділянки, на
який дане домоволодіння розташоване за адресою АДРЕСА_1. Згідно даної угоди
позивачем було сплачено відповідачці ОСОБА_2 кошти в сумі 1000 гривень. Про
отримані кошти відповідачка написала
розписку і зобов'язалася протягом одного місяця переоформити дане
домоволодіння та земельну ділянку на позивача, та передала всі документи на
вказаний будинок йому. Позивач вказує на те, що коли він звернувся до
нотаріальної контори для належного оформлення договору купівлі - продажу
домоволодіння, нотаріус позивачеві відмовила в оформлені документів на тій
підставі, що в договорі купівлі - продажу домоволодіння від 10.04.1992 року не
вказано повну адресу, за якою розташоване дане домоволодіння тобто, не  вказано вулицю і номер даного домоволодіння.
Після цього позивач неодноразово звертався до відповідачки ОСОБА_2 з проханням
належним чином оформити договір купівлі-продажу домоволодіння, однак,  вона постійно ухиляється та уникає
позивача.   Позивач  просить суд встановити факт набуття права
власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами
та земельну ділянку, на якій він розташований АДРЕСА_1, визнати договір купівлі
- продажу домоволодіння та земельної ділянки , на якій розташовано дане
домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 дійсним, а також визнати за ним право
власності на вказаний житловий будинок та земельну ділянку, на якій він
розташований.

Відповідачка
ОСОБА_2 позов визнала,  надала суду
письмову заяву, в якій просить суд справу розглянути без її участі, не
заперечує проти задоволення позову у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_3. позов
визнала,  надала суду письмову заяву, в
якій просить суд справу розглянути без її участі, не заперечує проти
задоволення позову у повному обсязі

Пр-к відповідача Бушанської
сільська рада позов визнає, не заперечує проти задоволення позовних вимог,
просить суд розглянути справу без участі представника сільської ради, про що
суду надано письмову заяву за підписом сільського голови.

Із
Розписки написаної власноручно ОСОБА_2 встановлено 29 серпня 2007 року між
сторонами у  простій письмовій формі
укладено правочин, за яким ОСОБА_2 продала, а позивач ОСОБА_1 купив житловий
будинок із надвірними спорудами та земельну ділянку, на якій він розташований,
АДРЕСА_1.

Із копій Технічного паспорту на
домоволодіння встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_4.

Із
договору  купівлі-продажу від 10
квітня 1992 року,  посвідченого
секретарем Бушанської сільської ради Ямпільського району Вінницької області
встановлено, що ОСОБА_3 продала ОСОБА_2 житловий будинок, що знаходиться в
с.Буша Ямпільського району Вінницької області. Також встановлено, що в договорі
відсутні відомості про назву та номер вулиці, де розташований житловий будинок.

Із Довідок, виданих Бушанською
сільською радою Ямпільського району Вінницької області № 368 від 11.09.2007
року  та №369 від 11.09.2007 року
встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1.

Оцінюючи усі докази, що є  у справі у їх сукупності, беручи до уваги
визнані сторонами обставини, які підтверджені письмовими доказами, суд вважає
встановленим, що на підставі договору купівлі-продажу від 10 квітня 1992
року  відповідачка ОСОБА_2 дійсно набула
право власності на житловий будинок АДРЕСА_1,
яке 29 серпня 2007 року продала позивачу. суд вважає встановленим, що
при укладенні у простій письмовій формі договору купівлі-продажу житлового
будинку та земельної ділянки та якій він розташований, позивач  виконав свої зобов'язання, так як сплатив
ОСОБА_2. відповідну суму, яка була обумовлена при укладенні правочину, а саме 1
000.00 гривень, ОСОБА_2  же свої
зобов'язання не виконала, так як передавши документи на домоволодіння в
розпорядження позивачу не оформила договір належним чином, а саме не оформила
його нотаріально. І в даний час нотаріальне посвідчення договору
купівлі-продажу є неможливим, оскільки в тексті договорі купівлі-продажу  від 10 квітня 1992 року наявна технічна
помилка - а саме: не зазначено номеру та назви вулиці, на якій розташований
житловий будинок .

Відповідно
до ст.220 ч.2  ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи наведене, суд має
підстави для визнання договору купівлі-продажу домоволодіння та земельної
ділянки, на якій дане домоволодіння розташоване, укладеного 29 серпня 2007 року
між позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою
ОСОБА_2 дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів, а тому є підстави для визнання за позивачем права власності на
домоволодіння, розташоване АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.377 ЦК України до
особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених договором, що є підставою для визнання за
позивачем права власності на земельну ділянку, на якій розміщений житловий
будинок АДРЕСА_1.

З урахування наведеного, суд
приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для
задоволення позову у повному обсязі.

Правовідносини,
що виникли між сторонами, врегульовані
ст.ст.220,328, 377 ЦК України.

Керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст.55, 124
Конституції України, ст.ст.220, 328, 377 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Встановити факт набуття ОСОБА_2 права
власності на житловий будинок із надвірними спорудами, розташований АДРЕСА_1 за
договором купівлі-продажу, укладеним  10
квітня 1992 року в с.Буша Ямпільського району Вінницької області між ОСОБА_3 та
ОСОБА_2, посвідченим секретарем бУшанськоїб сільської ради Ямпільського району
Вінницької області.

Визнати дійсним правочин - договір
купівлі-продажу, укладений  29 серпня
2007  року в с. Буша Ямпільського району
Вінницької області, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив домоволодіння та
земельної ділянки на який дане домоволодіння розташоване АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із надвірними
спорудами та земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
рішення  через Ямпільський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі
заяви про апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ                     А.Г.ЛЮБИНЕЦЬКА-ОНІЛОВА