Справа - 2- 2860/08
РІШЕННЯ

Іменем України

12 вересня 2008 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі :

головуючого : Мельника В.В.

при секретарі : Сидоренко Ю.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з вищевказаним позовом до суду, вказавши, що 27.02.2008 року придбав у відповідача квартиру АДРЕСА_1 , про що був складений договір купівлі - продажу від 27.02.2008 року. Вищевказаний договір купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально посвідчений, але відсутнє електронне підключення до реєстру прав власності на нерухоме майно селище Кізельгур. Через недотримання обов`язкової нотаріальної форми посвідчення договору купівлі-продажу, позивач не може в повному обсязі здійснити свої права як власника на вищезазначену квартиру. Просить визнати його власником квартири АДРЕСА_1 згідно договору купівлі - продажу від 27.02.2008 року, укладеного між ним та відповідачем.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити.

Відповідач в судове засідання з`явився, позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач і відповідач 27.02.2008 року уклали договір купівлі - продажу, відповідно до якого відповідач продав, а позивач купив квартиру АДРЕСА_1 . На виконання умов договору позивач прийняв зазначене нерухоме майно та оплатив його вартість в розмірі 10000 грн.

Таким чином, при укладанні договору купівлі-продажу нерухомого майна сторони виконали усі істотні умови договору, однак зазначений договір не було нотаріально посвідчено, що унеможливлює проведення реєстрації права власності на визначне договором нерухоме майно.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи, що сторони, відповідно до ст.655 ЦК України виконали усі умови договору, суд вважає можливим визнати таку угоду дійсною та визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, ст. ст. 212-215 ЦПК України суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 27.02.2008 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Заяву про апеляційне оскарження рішення Ленінського райсуду м. Кіровограда може бути подано протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Кіровоградському апеляційному суду через Ленінським райсуд м. Кіровограда.

Суддя Ленінського

райсуду м. Кіровограда В.В.Мельник