Справа № 2-1436/08
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

іменем України

14 травня 2008 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Линника В.Я,

при секретарі Вітошко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу частки житлового будинку та договору купівлі - продажу частки земельній частки, -

встановив:

Позивач звернувся до суду із даним позовом, в якому просив визнати дійсним договір купівлі-продажу частки житлового будинку та договір купівлі - продажу частки земельної ділянки, укладений між ним та відповідачем, дійсними, визнати за ним ОСОБА_1 право власності на частки житлового будинку номер АДРЕСА_1 та на частки (0, 0085 га) земельної ділянки, відведеної для обслуговування зазначеного вище житлового будинку.

Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що між сторонами було укладено договір купівлі - продажу частки житлового будинку та договір купівлі - продажу частки земельної ділянки. Відповідно до цих договорів відповідач зобов`язався передати позивачу придбане майно та належним чином нотаріально посвідчити укладені договори. Позивач належно розрахувався з відповідачем за придбану нерухомість та фактично приступив до користування ним. Однак виникла проблема з наданням спірним договорам належної нотаріальної форми, яку вирішити мирним шляхом неможливо, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення зазначених договорів.

Позивач в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність. Відповідач надіслав відзив на позовну заяву, в якій позов визнав, просив слухати справу за його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає заявлений позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Так, в судовому засіданні встановлено, що між сторонами 23.04.2007 року було укладено договір купівлі-продажу частки земельної ділянки та частки житлового будинку. (а.с. 14-15, 16-17). Відповідно до цих договорів відповідач зобов`язався передати позивачу придбане майно та належним чином нотаріально посвідчити укладені договори. При укладанні договору між сторонами були досягнуті всі істотні умови: предмет договору - 1/2 частина будинку з надвірними будівлями та спорудами та частина земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , вартість відчужуваної частини будинку - 24950,00 грн., земельної ділянки - 24950, 00 грн., які відповідачем були отримані на момент підписання договору, строк передачі позивачу купленої частини будинку з надвірними будівлями та спорудами протягом семи днів з дня підписання договору.

Всі умови договорів були виконанні, що підтверджується самими договорами, відзивом відповідача на позовну заяву, яким відповідач визнав обставини, встановлені в судовому засіданні. Однак, відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договорів, оскільки впевнений, що нотаріально посвідчення договорів не потрібно.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі - продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Частиною 2 ст. 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або виконання договору, але одна посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки в судовому засіданні було встановлено, що виконані угоди купівлі-продажу 1/2 частини будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, сторонами по справі було досягнуто згоди з істотних умов даних угод, позивач повністю виконав угоди про купівлю-продаж 1/2 частини будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки, в судовому засіданні доведено, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу, суд приходить до висновку, що заявлений позов знайшов своє підтвердження в судовому засіданні та підлягає задоволенню.

На підставі ст. ст. 220, 334, 657 ЦК України, керуючись ст. ст. 60, 209, 214, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсними договору купівлі-продажу частки житлового будинку та частки земельної ділянки.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу частки житлового будинку від 23.04.07 №2, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу частки земельної ділянки від 23.04.07 № 1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину будинку АДРЕСА_1 та на частину земельної ділянки площею 0,1700 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину будинку АДРЕСА_1 та на частину земельної ділянки площею 0,1700 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення в повному обсязі буде виготовлено до 19.05.2008 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Ірпінський наступного подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви.

Суддя В.Я. Линник