Справа № 2-1931/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

15 серпня 2008 року

Чугуївський міський
суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Рєзніковой С.С.

при секретарі - Стадник І.С.

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в місті Чугуїві
цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернувся  з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,
мотивуючи свій позов наступним:

ОСОБА_2 .  на праві приватної
власності належить житловий будинок, розташований у АДРЕСА_1

Данний будинок відповідачка продала ОСОБА_1., за що останній сплатив
відповідачці 5000 гривень. Крім того, відповідачка взяла на себе забов'язання
оформити данний договір нотаріально, чого не виконала.

На даний час позивач фактично вступив в право власності будинком та
користується ним повноцінно і безперешкодно. Офіційного оформлення данного
договору не відбулося з вини відповідачки, яка не може із-за відсутності у неї,
як вона зазначає часу та коштів для оформлення угоди, а також у зв'язку з
наявністю у неї хворого члена сім'ї, якого не можливо покинути одного без догляду.
Однак вона погодилася з'явитися до суду та вирішити питання в судовому порядку,
підтвердивши в судовому засіданні факт укладення договору купівлі-продажу
майна.

Позивач просить суд визнати
право власності на будинок АДРЕСА_1 шляхом
визнання договору купівлі - продажу вищевказаного житлового будинку дійсним.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1. у повному обсязі підтримав  заявлені у позові вимоги. При цьому пояснив
суду, як викладено вище.

Відповідачка ОСОБА_2. в судове
засідання  не з'явилась, про час та дату
слухання справи повідомлялася належним чином, надала суду заяву з проханням
слухати справу у її відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1. визнала у повному
обсязі.

Суд, вислухавши пояснення  позивача, дослідивши письмові матеріали
справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

При цьому суд
виходить з наступного:

ОСОБА_2. передала у
власність, належний їй будинок АДРЕСА_1, за що отримала від ОСОБА_1. 5000
гривень.

ОСОБА_1. фактично
почав користуватися будинком та реалізує права власника. Данний факт
підтверджується розпискою від 17.07.2008 року в якій йдеться, що купівля -
продаж відбулася між  відповідачкою,
яка  продала будинок та позивачем, який
сплатив 5000 гривень за нього. Відповідачка забов'язалася
укладений договір посвідчити нотаріально.

Відповідно до договору купівлі-продажу
від 29.09.1986 року посвідченого секретарем Коробчанської сільської ради
Чугуївського району Харківської області господаркою спірного житлового будинку
вважається ОСОБА_2.

Згідно з положеннями
ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець)
передає майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно
та сплачує за нього певну грошову суму. Особливості договору купівлі-продажу
окремих видів майна можуть встановлюватися законом.

Ст.657 ЦК України
передбачає, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Однак відповідно до
ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились, щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджуються письмовими доказами і відбулося виконання договору, але одна
із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

На підставі ст.334
ЦК України право власності у набувача майна виникає з моменту передання майна.

Судом встановлено,
що між сторонами відбулося укладення договру купівлі - продажу будинку
АДРЕСА_1, при цьому сторони виконали усі істотні умови договору: відповідачка
передала спірний житловий будинок
позивачу, а позивач прийняв вказаний будинок та сплатив за нього грошову
сумму.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що правочин по купівлі - продажу
вищевказаного будинку, що відбувся між сторонами,  можно вважати дійсним. Таким чином ОСОБА_1.
набув права власності на вищевказаний будинок.

За таких обставин, суд вважає, що
позов має бути задоволений.

На підставі викладеного,  керуючись
ст.ст.220, 334, 657, 655 ЦК України та ст.ст.130, 174, 208, 209, 212,
213, 214, 215  ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок -
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
будинку, розташований за адресою:АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2 .

Визнати
за ОСОБА_1право власності на житловий будинок, розташований за
адресою:АДРЕСА_1.

На вказане
рішення  протягом  десяти
днів з дня  його проголошення  через Чугуївський міський суд Харківської
облаті  може бути подано заяву  про апеляційне  оскарження,
а також через Чугуївський міський суд Харківської облаті внесена  апеляційна скарга до апеляційного суду
Харківської області протягом  двадцяти
днів після  подання заяви  про апеляційне оскарження.

Суддя-