Справа
№ 2- 799
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

2 червня 2008 року
м. Вінниця

Замостянський районний суд   м. Вінниці
в складі:

головуючої судді Батрин О.В.,

при секретарі Кононенко О.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною
ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що
відповідно до свідоцтва № 3505 про право власності на будівлю від 16 квітня
1969 року, виданого вінницьким міським житловим управлінням на підставі рішення
вінницького міськвиконкому № 119 від 20 лютого 1969 року позивач є власником Ѕ
частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських споруд,
розташованого в АДРЕСА_1. Право позивача на дану частину домоволодіння
зареєстрована в КП «ВОО БТІ» 5 травня 1969 року за № 13756. Решта 1/2 частина
будинковолодіння належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору дарування
частини жилого будинку від 27 листопада 2003 року, посвідченого Першою
вінницькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1-813 і
зареєстрованого належним чином в КП «ВОО БТІ» 25 серпня 2005 року № 13756. Під
даним будинковолодінням розташована земельна ділянка площею 0,0658 га
відповідно до кадастрового плану, виготовленому ДП
«Поділлягеодезкартографія» від 12 листопада 2007 року. Між сторонами склався
певний порядок користування земельною ділянкою, який повністю відповідає
кадастровому плану. Оскільки для приватизації позивачем земельної ділянки
необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою, то він звернувся
з даним позовом до суду та просив його зад волити.

В судовому засіданні позивач підтримав свій позов,
пославшись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач позов визнав повністю.

Враховуючи наведене суд дійшов до висновку про
задоволення позову, оскільки сторони у справі є співвласниками будинку, зокрема
відповідно до свідоцтва № 3505 про право власності на будівлю від 16 квітня
1969 року, виданого вінницьким міським житловим управлінням на підставі рішення
вінницького міськвиконкому № 119 від 20 лютого 1969 року позивач є власником Ѕ
частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських споруд,
розташованого в АДРЕСА_1. Право позивача на дану частину домоволодіння
зареєстрована в КП «ВОО БТІ» 5 травня 1969 року за № 13756.

Решта 1/2 частина будинковолодіння належить відповідачу
ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини жилого будинку від 27 листопада
2003 року, посвідченого Першою вінницькою державною нотаріальною конторою за
реєстровим № 1-813 і зареєстрованого належним чином в КП «ВОО БТІ» 25 серпня
2005 року № 13756.

Під даним будинковолодінням розташована земельна ділянка
площею 0,0658 га відповідно до кадастрового плану, виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія»

Межі земельних ділянок, якими фактично
користуються сторони у справі, погоджені, про що складений відповідний протокол
погодження меж.

В кадастровому плані, виготовленому ДП «Центр
ДЗК» відображений фактичний порядок користування земельною ділянкою біля будинку АДРЕСА_1. Сторони
користуються ділянкою наступним чином. Позивач ОСОБА_1 земельною ділянкою загальним
розміром 0,0267 га, в тому числі її часткою, що позначені на кадастровому плані
як зона 2, площею 0,0232 га, зона 3 площею 0,0035 га; ОСОБА_2 земельною
ділянкою загальним розміром 0,0248 га, що позначена на кадастровому плані як
зона 1, а частиною земельної ділянки розміром 0,0143 га, що позначена як зона 4
сторони користуються спільно.

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини
землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.

Сторони правомірно користуються спірною земельною
ділянкою.

За ст. 38 Земельного кодексу України до
земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах
населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови,
громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Статтею
ст. 92 ЗК України визначено, що право постійного користування - це право
володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або
комунальній власності, без встановленого строку. Згідно зі ст. 95 ЗК України
землекористувач має право самостійно господарювати на землі, а ч. 4 ст.120 ЗК
України визначає, що при переході права власності на будівлю або споруду до
кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у
вартості будівлі та споруди. Згідно з вимогами ч. 2 ст. 158 ЗК України,
виключно судом вирішуються земельні спори з приводу користування земельними
ділянками.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 року
№ 7, власники та землекористувачі земельних ділянок на виконання
положень ст. 103 ЗК України повинні
обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового
призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок
завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи,
шумове забруднення, тощо).

Сторони у даній справі користються спірною земельною ділянкою згідно з
порядком, який відображений у плані, виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія». Суд вважає, що позов
заявлений підставно. Належить встановити порядок користування ділянкою біля
будинку АДРЕСА_1 між сторонами у справі на вирішення заявленого до суду позову.
Це не ущемляє ні чиїх прав, всі
співвласники мають можливість належно користуватись своєю частиною будинку.
Фактичний порядок користування земельною ділянкою відображений в кадастровому
плані. Беручи до уваги, що будь-яких спірних питань з приводу саме такого
порядку користування у сторін та суміжних землекористувачів не виникає, суд
приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку
користування земельною ділянкою біля будинку АДРЕСА_1 згідно з кадастровим планом, виготовленим ДП «Поділлягеодезкартографія»».

Керуючись ч. 2 ст. 124 Конституції України, ст. ст.  38, 92, 95,
96, 120 ч. 4, 152, 158 Земельного кодексу України, п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року  № 7, ст.ст. 8, 208, 209, 212-215, 218
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею
0,0658 га, яка розташована в АДРЕСА_1
відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП
«Поділлягеодезкартографія» від 12 листопада 2007 року.

Виділити ОСОБА_1 та визнати за ним право користування земельною ділянкою загальним
розміром 0,0267 га, в тому числі її частки, що позначені на кадастровому плані
як зона 2, площею 0,0232 га, зона 3 площею 0,0035 га.

Виділити ОСОБА_2 та визнати за ним право користування
земельною ділянкою загальним розміром 0,0248 га, що позначена на кадастровому
плані як зона 1.

Частину земельної ділянки розміром 0,0143 га, що
позначена як зона 4 залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Суддя