Справа № 2-565/2008 року
Рішення Іменем Укра
їни
31 січня 2008 року Довгинців
ський районний суд м. Кривого
Рогу в складі:
головуючого судді Барді
на О.С.
при секретаріЛитовченко
М.А.
за участю: позивачки
ОСОБА_1
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні в м. Кр
ивому Розі цивільну справу з
а позовом ОСОБА_1 до ОСОБ
А_2, третьої особи на сторон
і відповідача - товарної бірж
і „Екатеринославская" про ви
знання договору купівлі -про
дажу нерухомого майна та виз
нання права власності на дом
оволодіння,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_13вернулася до с
уду 07 грудня 2007 року з позовом,
вказавши, що 14 серпня 1997 року во
на через товарну біржу „Екат
еринославская" за договором
купівлі-продажу нерухомого м
айна придбала у ОСОБА_2 до
моволодіння АДРЕСА_1. Відп
овідач одержав гроші повніст
ю.
Товарною біржею вона не
була попереджена про обов'яз
кове оформлення даного догов
ору в нотаріальній конторі. В
даний час можливість нотарі
альної реєстрації вищевказа
ного договору не можлива, так
як відповідач не реагує на пр
охання позивачки нотаріальн
о зареєструвати договір, це з
мушує її звернутися до суду.

ОСОБА_1 просить визнати д
оговір, згідно з яким відпові
дач продав, а вона купила дом
оволодіння АДРЕСА_1, дійс
ним та визнати за нею право вл
асності на вищевказане домов
олодіння.
У судовому засіданні
позивача ОСОБА_1 на позов
і наполягає. Відповідач у суд
ове засідання не з'явився.
Представник товарної бі
ржі „Екатеринославская" у су
дове засідання не з'явився. Ви
слухавши позивачку ОСОБА_1
., дослідивши матеріали спр
ави, суд вважає, що позов підл
ягає задоволенню.
У судовому засіданні вс
тановлено, що домоволодіння
АДРЕСА_1 належить позивач
ці на підставі договору купі
влі-продажу нерухомого майна
від 14 серпня 1997 року за реєстра
ційним номером НОМЕР_1, зг
ідно якого відповідач продав
домоволодіння, а вона переда
ла обговорену договором суму
. Ці обставини підтверджують
ся договором, укладеним на то
варній біржі „Екатеринослав
ская" (а.с.6, 7 -копії договору куп
івлі-продажу, плану).
У відповідності зі ст.657 ЦК
України договір купівлі-про
дажу житлового будинку (квар
тири) укладається у письмові
й формі і підлягає нотаріаль
ному посвідченню та державні
й реєстрації. Недотримання ц
ієї вимоги тягне недійсність
договору.
Сторони, домовившись п
ро купівлю-продаж домоволоді
ння АДРЕСА_1 не дотримали
передбачену ст.657 ЦК України н
отаріальну

форму при укладенні дог
овору. Його оформлення на тов
арній біржі не додає йому ста
тус дійсного, тому що це супе
речить зазначеній нормі Зако
ну.
Але відповідно до ч.2 ст
.220 ЦК України, якщо сторони до
мовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджу
ється, але одна із сторін ухи
лилася від його нотаріальног
о посвідчення, суд може визна
ти такий договір дійсним. У ць
ому разі наступне нотаріальн
е посвідчення договору не ви
магається.
Позивачка виконала дого
вір. Вона сплатила відповіда
чу вартість домоволодіння, о
державши його в користування
. Тобто всі умови договору куп
івлі-продажу домоволодіння с
торонами дотримані. Тому суд
вважає, що договір повинен б
ути визнаний дійсним.
Керуючись ст.ст.220, 392, 657 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК Україн
и, суд
ВИРІШИВ:
позов ОСОБА_1 задовол
ьнити.
Визнати дійсним догові
р купівлі-продажу домоволоді
ння АДРЕСА_1 між ОСОБА_1
та ОСОБА_2, зареєстровани
й 14 серпня 1997 року за реєстраці
йним номером НОМЕР_1 на то
варній біржі „Екатеринослав
ская".
Визнати за ОСОБА_1 п
раво власності на домоволоді
ння АДРЕСА_1.
На рішення може бути под
ана апеляційна скарга до апе
ляційного суду Дніпропетров
ської області через Довгинці
вський районний суд м. Кривог
о Рогу протягом 20 днів після п
одання заяви про апеляційне
оскарження, яка може бути под
ана протягом 10 днів з дня прог
олошення рішення.