Тернівський районний суд м.Кривого Рогу
Справа №2-5007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2008 р. Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

у складі: головуючого, судді - Биканова І.Р.

при секретарі - Семенюк І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 котра діє в інтересах своїх та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі- продажу дійсним і визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 в обгрунтуванні позову вказує, що згідно договору купівлі-продажу зід 06.12.2006 року, вона з сином - ОСОБА_2 купили у ОСОБА_3, від імені якої за довіреністю діяла ОСОБА_4 , домоволодіння № 26 по вул. Центральна в м. Кривому Розі , з господарсько-побутовими будівлями, розташоване на земельній ділянці, котра на час складання договору купівлі-продажу належить Криворізькій міській Раді народних депутатів.

Згідно вказаного вище договору, земельна ділянка, на якій розташовано житловий будинок № 26 по вул. Центральна в м. Кривому Розі, з господарсько-побутовимаи будівлями, переходить їм у тимчасове користування та підлягає оформленню у власність згідно діючого законодавства.

В теперішній час, вони звернулися до Криворізького міського управління земельних ресурсів, для приватизації земельної ділянки, розташованої по вул. Центральна 26 в м. Кривому Розі, але в задоволенні їх клопотання було відмовлено, у зв»язку з тим, що ОСОБА_3 03.04.2007 року отримала Державні акти на право приватної власності на земельні ділянки, площею 0,1 га. та площею 0,0347 га., розташовані по вул. Центральна 26 в м. Кривому Розі.

При укладанні договору купівлі-продажу, ОСОБА_3 не мала Державних актів на право приватної власності на земельні ділянки, площею 0,1 га. та 0,0347 га., розташовані по вул. Центральна 26 в м. Кривому Розі, тому вона запропонувала їм придбати домоволодіння № 26 по вул. Центральна в м. Кривому Розі, а на земельні ділянки скласти договір купівлі- продажу пообіцяла після отримання державних актів.

Тому вони уклали 06.12.2006 року договір купівлі-продажу домоволодіння № 26 по вул. Центральна в м. Кривому Розі, котрий завірили нотаріально, а за земельні ділянки, вони віддали ОСОБА_4 5000 грн., про що вона написала розписку та пообіцяла оформити угоду належним чином, після отримання Державних актів на право приватної власності на земельні ділянки.

Оскільки Державні акти на земельні ділянки були отримані 03.04.2007 року, зустрітись для нотаріального оформлення правочину вони домовилися 15 травня 2007 року.

В обумовлений строк відповідачі до нотаріуса не з»явилнсь, а на їх вимоги пояснити причину такої поведінки заявили, що в них невідкладні справи, тому вони не мають часу займатись питанням узаконення угоди.

В теперішній час, відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення документів, ОСОБА_3 виїхала з міста , ОСОБА_4 пояснила, що не має можливості з»явитися до нотаріуса, тому вони не мають можливості оформити право власності.

Позивачі просять визнати договір купівлі- продажу від 06.12.2006 року, укладений між нею - ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , дійсним та визнати за ОСОБА_1 та за ОСОБА_2, за кожним з них, право власності по 1/2 частині земельної ділянки, площею 0,1 га. розташованої по вул. Центральна 26 в м. Кривому Розі, та визнати за кожним з них право власності по 1/2 частині земельної ділянки, площею 0,0347 га. розташованої по вул. Центральна 26 в м. Кривому Розі.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилися, про день розгляду справи повідомлені через оголошення в газеті на підставі 4.9 ст.74 ЦПК України.

Вислухавши позивача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в порядку заочного провадження, позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.5,6 ст. 203 ЦК України, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин вчиняється батьками (усиновлювачами), не має суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 06.12.2006 року, позивачі придбали у ОСОБА_3, від імені якої за довіреністю діяла ОСОБА_4 , домоволодіння № 26 по вул. Центральна в м. Кривому Розі, з господарсько-побутовими будівлями, розташоване на земельній ділянці, котра на час складання договору купівлі-продажу належить Криворізькій міській Раді народних депутатів-а.с.10.

На час складання договору купівлі-продажу домоволодіння № 26 по вул. Центральна в м. Кривому Розі, тобто станом на 06.12.2006 року, у відповідача ОСОБА_3 земельні ділянки площею 0,1га та 0,0347 га., були у її тимчасовому користуванні, оскільки державні акти на право приватної власності на земельні ділянки були отримані 03.04.2007 року.

Поясненнями позивача встановлено, що оскільки на земельні ділянки не оформлені правовстановлюючі документи, вони віддали ОСОБА_4 5000 грн., про що ОСОБА_4 написала розписку та пообіцяла оформити угоду належним чином, після отримання Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку- а.с. 11.

Оскільки Державні акти на земельну ділянку були отримані 03.04.2007 року, зустрітись для нотаріального оформлення правочину вони домовилися 15 травня 2007 року, але відповідачі для нотаріального посвідчення договору не з»явилися.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 212-215, 224, 225 Цивільного - процесуального кодексу України, ст. ст. 203, 220, 334 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсною угоду купівлі - продажу земельної ділянки, площею 0,1 га. та площею 0,0347 га., розташованої по вул. Центральна 26 в м. Кривому Розі, від 06.12.2006 року, по котрій ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали у ОСОБА_3 вказані земельні ділянки .

Визнати за ОСОБА_1 та за ОСОБА_2, за кожним з них, право власності по 1/2 частині земельної ділянки, площею 0,1 га. розташованої по вул. Центральна 26 в м. Кривому Розі.

Визнати за ОСОБА_1 та за ОСОБА_2, за кожним з них, право власності по 1/2 частині земельної ділянки, площею 0,0347 га. розташованої по вул. Центральна 26 в м. Кривому Розі.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівский районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Крім того відповідач має право на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення, подати до Тернівського районного суду заяву про перегляд заочного рішення.

СУДДЯ: