Справа № 2-490
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 листопада 2008 року Олександрівський районний суду Кіровоградської області у складі :

головуючого-судді Отян О.В.,

при секретарі – Коцупир С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду сел.Олександрівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу будинковолодіння дійсним та визнання права власності ,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу будинковолодіння дійсним та визнання права власності на нього .

Позивач у судовому засіданні позов підтримала та пояснила, що на 15.04.2005 року придбала у
ОСОБА_4
будинковолодіння , розташоване в
АДРЕСА_1
, передавши її сину
ОСОБА_2
6000 грн., про що було складено розписку. Нотаріально договір не оформили , оскільки власник будинку довгий час хворіла і
ІНФОРМАЦІЯ_1
року померла . А тому ,просить суд визнати дійсною угоду та визнати за нею право власності не зазначений будинок.

Відповідачі
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
в судове засідання не з»явилися , перший був допитаний , згідно судового доручення , по місцю проживання (а.с.44-45) , останній - надав заяву (а.с.64) , згідно чого вони визнають позов та просять проводити розгляд справи у їх відсутність.

Представник третьої особи зі сторони відповідача Єлизаветградківської селищної ради у судовому засіданні позов визнав.

Свідок
ОСОБА_5
, допитана у судовому засіданні, пояснила , що була присутня при передачі позивачем коштів за спірний будинок та написання розписки. Підтвердила про домовленість купівлі-продажу будинку.

Суд ,заслухавши сторони ,допитавши свідка , вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з слідючих підстав.

Згідно розписки (а.с.24)
ОСОБА_2
за продаж будинку , розташованого в
АДРЕСА_1
отримав від
ОСОБА_1
6000 грн.

Згідно довідки про належність нерухомого майна Олександрівської дільниці ОКП “Кіровоградське обласне об”єднане бюро технічної інвентарізації”, довідки Єлизаветградківської селищної ради (а.с.8-9) власником будинку в
АДРЕСА_1
є
ОСОБА_4

Згідно довідки в.о. завідуючої Олександрівської державної нотаріальної контори (а.с.50-51) після смерті
ОСОБА_4
, що померла
ІНФОРМАЦІЯ_1
року , по отримання спадщини, а саме , земельної ділянки , площею — 3,52 га , розташованої на території Єлизаветградківської селищної ради , звернулися її сини ,
ОСОБА_2
та
ОСОБА_3

Відносини що склалися між сторонами суд відносить до правововідносин, що виникли у зв”язку з укладенням угоди купівлі-продажу , набуття права власності та вважає за необхідне керуватися главою 16 “Правочини ” , главою 24 “Набуття права власності”, главою 54 “Купівля-продаж” ЦК України .

Згідно ст.657 ЦК України – договір житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовиими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.334 ч.4 ЦК України - право власності на майно за договором , який підлягає нотаріальному посвідченню ,виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору , не посвідченого нотаріально , дійсним.

Суд вважає , що у судовому засіданні було встановлено, що мала місце усна домоволеність про купівлю -продаж домоволодіння.Після чого позивач виконала повністю умови угоди: передала кошти за будинок та переїхала до нього. Однак ,нотаріально договір оформлено не було , оскільки власник будинку мала похилий вік ,тривалий час хворіла , а потім — померла .Спадкоємці визнали позов у повному обсязі. А тому ,суд вважає вимогу про визнання дійсним договору обгрунтованою і такою, що підлягає задоволенню.Оскільки підлягають задоволенню вимоги щодо визнання договору дійсним, а тому і вимоги про визнання права власності за позивачем на підставі укладеного договору також необхідно задовільнити.

Керуючись ст.ст.214-215 ЦПК України,ст.ст.220 ч.2 , 334 ч.4 , 657 ЦК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов
ОСОБА_1
: визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння, розташованого в
АДРЕСА_1
, укладений 15 квітня 2005 року між покупцем
ОСОБА_1
та продавцем
ОСОБА_4
.

Визнати право власності на будинковолодіння , розташоване в
АДРЕСА_1
за
ОСОБА_1
.

На рішення суду , протягом 10 днів з дня його проголошення, може бути подана заява про апеляційне оскарження , а потім , протягом 20 днів з дня подачі заяви , може бути подана апеляційна скарга в Кіровоградський апеляційний суд.

Суддя :(підпис)

З оригіналом вірно.

Рішення набуло законної сили “___” __________ 2008 року та підлягає виконанню.

Оригінал рішення зберігається у справі № 2-490/2008 рік.

Суддя Олександрівського районного суду

Кіровоградської області

О.В.Отян