Петрівський районний суд Кіровоградської області
Справа №: 2-412/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2008 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі : головуючого судді- Колесник С.І.

при секретарі - Куліш В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т.Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівської селищної ради, Петрівського району, Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду мотивуючи це тим , що 21 серпня 1997 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі -продажу будинку АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу вони фактично оформили у письмовій формі розпискою після досягнення згоди з усіх істотних умов, при цьому позивач сплатив обумовлену суму 4000 грн. ОСОБА_2 , а останній передав йому правовстановлюючі документи на будинок, домовившись в подальшому оформити вказаний договір в нотаріальному порядку. Однак ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, а тому договір купівлі-продажу будинку так і не був оформлений у встановленому законом порядку.

Одразу після укладення договору позивач, виконавши всі істотні умови договору, почав володіти та користуватись придбаним будинком і продовжує відкрито,безперервно володіти вказаним нерухомим майном на протязі більше10 років, а тому просить визнати за ним право власності на будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі, представник відповідача в судове засідання не з`явився, письмовою заявою проти задоволення позову не заперечив та просив справу слухати без його участі.

Заслухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши письмові документи справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що 21 серпня 1997 року позивач уклав договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 з громадянином ОСОБА_2 , оформивши фактично його у письмовій формі розпискою після досягнення згоди з усіх істотних умов (а.с.7).

Сторони повністю виконали умови договору - продавець ОСОБА_2 - передав позивачу будинок АДРЕСА_1 у власність, а позивач прийняв будинок та сплатив за нього кошти в сумі 4000 (чотири тисячі) гривень, домовившись в подальшому оформити вказаний договір в нотаріальному порядку .

Однак 01.09.1997 року. ОСОБА_2 помер (а.с. 8), а тому договір купівлі- продажу будинку так і не був оформлений у встановленому законом порядку.

Одразу після укладення договору позивач, виконавши всі істотні умови договору, почав володіти та користуватись придбаним будинком і продовжує відкрито,безперервно володіти вказаним нерухомим майном на протязі більше 10 років.

Вказані обставинисправи підтверджуються крім наданої розписки ОСОБА_2 показаннями в судовому засіданні свідків ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , повідомленням Петрівської райдержнотконтори, копією технічного паспорту на вищевказаний будинок (а.с. 9-13,24)

Згідно ч.lст.209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках встановлених законом , а ст.657 ЦК України встановлено обов`язковість посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна.

Ст.220 ЦК України вказує на те, що суд може визнати дійсним договір, укладений з порушенням нотаріальної форми , якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст .344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно( набувальна давність).

На підставі вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовільнити та визнати за ним право власності на будинок

АДРЕСА_1 у зв`язку з набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,213-215,218 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок та надвірні споруди, що знаходяться по АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя