Справа № 2-571/2008 рік
18 лютого  2008 року
Первомайський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого
судді Библів С.В., при секретарі Герасименко Н.Ф., розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним
та визнання права власності, -
Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не прибув, проте прибув його представник за
ордером адвокат ОСОБА_3, яка просила задовольнити позов, визнавши
договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, дійсним та визнавши
право власності за ОСОБА_1 на зазначену
нерухомість, посилаючись на таке:
09 липня 2007 року позивач купив жилий будинок АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 за
1500 гривень. Будинок на праві
власності належав останньому на підставі договору купівлі-продажу від 23 липня
Відповідно до умов договору від 19.07.2007 року позивач повністю
розрахувалася за придбаний будинок перед продавцем до підписання договору, а відповідач передав будінок віддавши від нього ключі. За домовленістю між сторонами угоди, відповідач мав нотаріально посвідчити
договір купівлі-продажу до 15.07.2007 року, проте цього не зробив, посилаючись
на те, що гроші за будинок ним отримані і ця процедцра йому не потрібна, крім
того зараз ОСОБА_2 виїхав за кордон на постійне місце проживання. Позивачі в
даний час не має можливості оформити на себе право власності на будинок,
оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
Відповідач не прибув в судове засідання, проте надав заяву про розгляд
даної цивільної справи  без його участі, не заперечує проти задоволення позову.
Суд, заслухавши
пояснення представника позивача та дослідивши письмові докази, встановив
такі факти та відповідні до них правовідносини:
жилий будинок АДРЕСА_1 у ОСОБА_2, на підтвердження чого,
була надана письмова розписка від 09.07.2007 року (а.с.8). Спірний будинок
належав на праві власності ОСОБА_2
згідно договору купівлі-продажу від 23.07.1997 року (а.с.9), а також на
підставі техпаспорту на будинок (а.с.11-14). Згідно умов договору купівлі-продажу
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вартість будинку склала 1500 гривень, яка була сплачена
покупцем-ОСОБА_1 продавцю-ОСОБА_2 повністю до написання розписки і у той же
момент ОСОБА_2 передав ключі від будинку та документи. У зв'язку із тим, що
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу і відбулося
повне виконання договору, документи та ключі на будинок передані, відбувся
розрахунок, а сторона-продавець ухиляється від його нотаріального посвідчення,
і надано достатньо письмових доказів, суд вважає, що позов підлягає
перебувають у протиріччі з положеннями ст. 220 ЦК України.
Все зазначене вище дає підстави суду визнати договір купівлі-продажу дійсним, а у звязку із цим визнати за
позивачами право власності на спірний будинок і задовольнити позов у повному обсязі.
ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 638, 657, 662 ЦК
Заявлені позовні вимоги задовольнити
Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1, що був
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 09 липня 2007 року.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем та фактичним мешканцем
АДРЕСА_1, що зареєстрований в АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на жилий будинок
Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через Первомайський міськрайонний суд Харківської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя