РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" квітня 2008 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

в складі : головуючого судді Шахінського П.І.,

при секретарі Кушнір Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жмеринка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, -

у с т а н о в и в:

позивач звернувся з позовом, обґрунтував позовні вимоги тим, що 01.05.2003 року уклав з відповідачкою договір про продаж належного їй житлового будинку з господарськими спорудами та земельною ділянкою, на яких вони розташовані, і які знаходяться в АДРЕСА_1 . Сплатив їй 10000 грн., отримав про це розписку, та договір про продаж, підпис на якому завірено сільською радою. Продавець зобов`язалась виготовити належні правовстановлюючі документи та нотаріально оформлену угоду на протязі шести місяців. Однак за перебігом часу відмовилась від виконання взятого обов`язку, посилаючись на те, що проживає в Одеській області. Він проживає в даному будинку, обробляє земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач підтримав позов, обґрунтував його тими ж доказами, що і в позовній заяві, доповнив що із - за відмови відповідачки не може оформити право власності, просив позов задовільнити.

Відповідачка ОСОБА_2 підтвердила обставини продажу будинку, що проживає в Одеській області, не має змоги займатись оформленням документів, позов визнала і просила постановити рішення в попередньому судовому засіданні.

Заслухавши сторони дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

За витягом з погосподарської книги власником спірного домоволодіння рахується ОСОБА_3 .

За технічним паспортом від 30 листопада 1988 року домоволодіння складається з житлового будинку, літньої кухні, під навісу, сараю та огорожі і належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на будинковолодіння від 14.11.1988 р.

За договором від 01.05.03 року відповідачка продала позивачу спірний будинок, підписи завірено Чернятинським сільським головою.

За висновком експерта земельна ділянка площею 2976 кв.м. коштує 9030,24 грн.

За свідоцтвом про смерть ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

За довідкою Чернятинської сільської ради ОСОБА_2 є єдиною спадкоємицею ОСОБА_3 .

За ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За ст.207 ЦК України правочини вважаються такими, що вчинені у письмовій формі, якщо його зміст зафіксовано в одному або декількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялись сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

За ст.218 ч.3 ЦК України, якщо правочин, до якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладених усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом недійсним.

За ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За цих обставин суд приходить до висновку, що позов належить до задоволення, оскільки сторони уклали письмовий договір про продаж жилого будинку із земельною ділянкою, на якій він розташований, виконали умови договору, однак від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу продавець ухиляється, позивач набув право власності на жилий будинок і земельну ділянку на підставах, що не заборонені законом, з договорів купівлі-продажу.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 202, 207, 218, 328 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими спорудами та земельною ділянкою 0,2976 га, розташованих в АДРЕСА_1 , укладений 01.05.2003 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 , дійсним.

Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок із земельною ділянкою, площею 0,33 га, розташований в АДРЕСА_1 , і який складається з коридора площею 4,70 кв.м., кімнати - площею 22,3 кв.м., та кімнати площею 17,8 кв.м., літньої кухні площею 17,3 кв.м., піднавісу площею 12,4 кв.м., сараю площею 53,2 кв.м. та огорожі, і який за технічним паспортом від 30.11.1988 р., на підставі свідоцтва про право власності від 14.11.88р. виданого Чернятинською сільською радою на підставі рішення № 112 від 19.05.1988 року рахується за ОСОБА_3 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Чернятин Жмеринського району.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області шляхом подачі на протязі 10 днів заяви про апеляційне оскарження, затим на протязі 20 днів апеляційної скарги через Жмеринський міськрайонний суд.

Рішення набуває законної сили через 10 днів у випадку неподання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий Шахінський П.І.