Справа № 2- 2709/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2008 року Сміля
нський міськрайонний суд Чер
каської області в складі:

головуючого-судді
Гудзюка І.В.,
при секретарі
Хлівній Н.М.,

провівши попереднє судов
е засіданні в залі суду в м. См
іла по цивільній справі за по
зовом товариства з обмежено
ю відповідальністю «Злагода
» с. Ротмістрівка Смілянсько
го району до спілки співвлас
ників майнових та земельних
паїв бувшого КСП «Україна» в
особі голови спілки Вечорик
Раїси Олександрівни про виз
нання договору оренди з посл
ідуючим викупом дійсним, -

в с т а н о в и в :

23 червня 2006 року між ТОВ «З
лагода» с. Ротмістрівка Сміл
янського району та спілкою с
піввласників майнових та зем
ельних паїв бувшого КСП «Укр
аїна» укладено два письмові
договори: договір оренди май
на строком до 2010 року та догові
р оренди майна з послідуючим
викупом строком до 2011 року. Вк
азані договори були укладені
на підставі рішення загальн
их зборів уповноважених член
ів спілки - протокол №3 від 23 чер
вня 2006 року.
На виконання умов договорі
в відповідач передав позивач
у в користування нерухоме ма
йно, а саме будинок тваринник
а, овочесховище, приміщення б
ойні та інше.
Позивач не може посвідчит
и ці договори оренди у нотарі
уса, оскільки,відсутня техні
чна документація на будівлі
та витяг з реєстру прав власн
ості, а у спілки співвласникі
в майнових та земельних паїв
бувшого КСП «Україна» відсу
тня особа, яка б займалася їх з
ібранням.
Посилаючись на ці обста
вини, позивач звернувся в суд
і просить визнати договори о
ренди майна дійсними.
Представник відповідача п
озов визнала повністю.
Позов підлягає до задоволе
ння виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 793 ЦК Україн
и договір найму нерухомого м
айна, що укладений на строк бі
льше трьох років, підлягає но
таріальному посвідченню, а з
гідно ст. 220 ЦК України, якщо сто
рони домовились щодо усіх іс
тотних умов договору, що підт
верджується письмовими дока
зами, і відбулося повне або ча
сткове виконання договору, а
ле одна із сторін ухилилася в
ід його нотаріального посвід
чення, суд може такий договір
визнати дійсним.
Оскільки сторони дійшл
и згоди щодо усіх істотних ум
ов договору оренди майна, що в
бачається із самих договорів
, акту приймання-передачі від
23 червня 2006 року, і які фактично
здійснені 23 червня 2006 року, то д
оговір оренди майна строком
до 2010 року та договір оренди ма
йна з послідуючим викупом ст
роком до 2011 року слід визнати д
ійсними.
На підставі наведеного
, ст.ст. 220, 793, керуючись ст.ст. 10, 130, 213,
215 ЦПК України, суд, -
в и р і ш и в:

Позов задовольнити.
Визнати договір оренди май
на від 23 червня 2006 року, укладен
ий між товариством з обмежен
ою відповідальністю «Злагод
а» с. Ротмістрівка Смілянськ
ого району та спілкою співвл
асників майнових та земельни
х паїв бувшого КСП «Україна»
в особі голови спілки Вечори
к Раїси Олександрівни, дійсн
им.
Визнати договір оренди з п
ослідуючим викупом майна від
23 червня 2006 року, укладений між
товариством з обмеженою від
повідальністю «Злагода» с. Р
отмістрівка Смілянського ра
йону та спілкою співвласникі
в майнових та земельних паїв
бувшого КСП «Україна» в особ
і голови спілки Вечорик Раїс
и Олександрівни, дійсним.

Рішення може бути оск
аржене до апеляційного суду
Черкаської області через Смі
лянський міськрайонний суд ш
ляхом подачі в 10 денний строк
з дня його проголошення заяв
и про апеляційне оскарження
та поданням протягом 20 днів пі
сля подання такої заяви - апел
яційної скарги, з одночасною
подачею її копії до апеляцій
ної інстанції. Апеляційна ск
арга може бути подана через С
мілянський міськрайонний су
д і в 10 денний строк з дня прого
лошення рішення без попередн
ього подання заяви про оскар
ження рішення.
Рішення набирає законної с
или після закінчення строку
на його оскарження, а в разі йо
го оскарження - після розгляд
у справи апеляційним судом, я
кщо воно не буде скасоване.

Головуючий: