Справа № 2-1321/2008
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2008 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області

в складі: судді Захарової В.В.

при секретарі Малиш Ю.О.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Каховка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
,
ОСОБА_2
до
ОСОБА_3
,
ОСОБА_4
про реальний розподіл будинку з надвірними спорудами, визначення порядку користування і розпорядження земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

14 квітня 2008 року позивачі звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що їм на праві особистої власності належить 7/18 частини будинку з надвірними будівлями, розташованого в
АДРЕСА_1
. Вказана обставина підтверджується свідоцтвом про право власності, рішенням Каховського міськрайонного суду від 25.12.2006 року. Відповідачам належить 11/18 частини вказаного будинку з надвірним будівлями. Між позивачами та відповідачами не склалися стосунки і вони між собою не досягли згоди щодо поділу нерухомості та земельної ділянки. Домобудівля з надвірними будівлями розташована на земельній ділянці загальною площею 1222 м2.

Позивачі просили суд розділити будинок з надвірними будівлями, які розташовані в
АДРЕСА_1
, виділивши їм 7/18 частини реально. Відповідачам виділити реально 11/18 частини. Встановити порядок користування та розпорядження земельною ділянкою, відповідно до часток у домобудівлі.. Просили також, для визначення варіантів розділу призначити технічну експертизу.

Позивачі до суду не з’явився, надавши заяви про розгляд справи за їх відсутності, на позивних вимогах наполягають.

Відповідачі до суду не з’явися, надавши заяви про розгляд справи за їх відсутності з позовом згодні.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Між сторонами по справі склалися цивільні правовідносини, врегульовані ст.ст. 356, 364 Цивільного Кодексу України та ст.ст. 116, 152, 158 Земельного Кодексу України.

У відповідності до вимог ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 364 ЦК України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 152 Земельного Кодексу України держава забезпечує громадянам врівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно зі ст. 158 Земельного Кодексу України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Судом встановлено, що позивачам на праві особистої власності належить 7/18 частини будинку з надвірними будівлями, розташованого в
АДРЕСА_1
. Вказана обставина підтверджується свідоцтвом про право власності, рішенням Каховського міськрайонного суду від 25.12.2006 року. Відповідачам належить 11/18 частини вказаного будинку з надвірним будівлями. Між позивачами та відповідачами не склалися стосунки і вони між собою не досягли згоди щодо поділу нерухомості та земельної ділянки. Домобудівля з надвірними будівлями розташована на земельній ділянці загальною площею 1222 м2.

Згідно висновку судово-технічної експертизи № 69 від 24.09.2008 року ідеально в домобудівлі причитається:
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
- 7/18 частини,
ОСОБА_3
та
ОСОБА_4
– 11/18 частини. В зв’язку з тим, що порядок користування домоволодінням експертом не запропонований, по причині необхідності узаконення самовільно побудованих будівель, порядок користування земельною ділянкою також не запропонований. План розділу домобудівлі, відображений в додатку № 3.

На думку експерта це єдиний варіант порядку користування будинком без урахування самовільно побудованих будівель. Суд також погоджується з цим.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 356, 364 ЦК України, ст.ст. 116, 152, 158 ЗК України суд -

в и р і ш и в:

Позов
ОСОБА_1
,
ОСОБА_2
до
ОСОБА_3
,
ОСОБА_4
про реальний розподіл будинку з надвірними спорудами, визначення порядку користування і розпорядження земельною ділянкою задовольнити частково.

Розділити домобудівлю, яка розташована в
АДРЕСА_1
.

Виділити
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
в натурі 7/18 частину будинку, розташованого в
АДРЕСА_1
, в жилому будинку: коридор 2-1, площею 3,0 м2, кухню 2-2, площею 11,1 м2, кладовку 2-3, площею 1,0 м2, ванну кімнату 2-4, площею 2,5 м2, жилу кімнату 2-5, площею 14,7 м2, жилу кімнату 2-6, площею 10,0 м2, - всього в жилому будинку 73,5 м2, загальною вартістю 21844,0 грн.

Виділити
ОСОБА_3
,
ОСОБА_4
в натурі 11/18 частину будинку, розташованого в
АДРЕСА_1
, в жилому будинку: коридор 1-1, площею 2,1 м2, кухню 1-2, площею 9,0 м2, жилу кімнату 1-3, площею 11,3 м2, жилу кімнату 1-4, площею 17,3 м2, - всього в жилому будинку 39,7 м2, загальною вартістю 19734,0 грн.

Стягнути солідарно з
ОСОБА_1
,
ОСОБА_2
грошову компенсацію на користь
ОСОБА_3
,
ОСОБА_4
в сумі 18891,99 грн.

В частині визначення порядку користування і розпорядження земельною ділянкою відмовити.

Згідно зі ст.294 ЦПК України заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд.

Відповідно до ч.4 ст.295 ЦПК України апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя: Захарова В.В.