Справа №2-537-2008
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
1 лютого 2008 року Слов'янс
ький міськрайонний суд Донец
ької області у складі:
головуючого - судді Горощ
ука О.В.
при секретарі - Літвіновій О
.Г.
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні в залі
суду м. Слов'янська цивільну с
праву за позовом ОСОБА_1 д
о ОСОБА_2, Слов»янського м
іськвиконкому про визнання д
оговору дійсним та визнання
права власності,-

ВСТАНОВИВ:

15.01.08р. позивач ОСОБА_1 з
вернувся до суду з даним позо
вом, посилаючись на те, що 15.04.2007р
. між позивачем та відповідач
ем був укладений договір куп
івлі-продажу житлового будин
ку з господарськими та побут
овими будівлями по АДРЕСА_1
, а також земельної ділянки
площею 0,1 га., розміщеної у АД
РЕСА_1. За придбаний житлови
й будинок та земельну ділянк
у позивач сплатив відповідач
у 75000 грн. Відповідач передав ус
ю документацію по будинку та
по земельній ділянці, а саме:
державний акт на право прива
тної власності на землю від 26
червня 2002р., відповідно якого, в
ідповідачу належить земельн
а ділянка 1га. у АДРЕСА_1, до
говір про надання у безстрок
ове користування земельною д
ілянкою для будівництва інди
відуального жилого будинку в
ід 29 жовтня 1964 р. та інвентариза
ційну справу на домобудівниц
тво. Позивач звернувся до від
повідача з проханням посвідч
ити даний договір нотаріальн
о, але, як стало відомо, відпов
ідачем домобудівництво не зд
ано у експлуатацію, оскільки
збудоване з відступом від пр
оекту.
У зв»язку з чим позивач б
ув змушений звернутися з дан
им позовом, просить визнати д
оговір купівлі-продажу житло
вого будинку по АДРЕСА_1 т
а земельної ділянки площею О
Д га, розміщені по АДРЕСА_1
, укладений 15 квітня 2007р. між поз
ивачем, з однієї сторони та
ОСОБА_2, з другої сторони, ді
йсним. Також визнати за ним пр
аво власності на житловий бу
динок по АДРЕСА_1 та земел
ьну ділянку площею 0,1 га, розмі
щену у АДРЕСА_1.
У судовому засіданні п
редставник позивача ОСОБА
_3, підтримала позовні вимог
и, просила їх задовольнити.
У судове засідання відпов
ідачі не з»явшшся, але надали
заяву про розгляд справи за ї
х відсутністю, не заперечува
ли проти задоволення позовни
х вимог позивача.
Суд, вислухавши поясне
ння представника позивача, д
ослідивши матеріали справи,
приходить до переконання, що
позов підлягає задоволенню
по наступним підставам.
Згідно вимог ст.657 ГК Укр
аїни, ст.55 Закону України "Про н
отаріат" від 02.09.1993 року №3425-12 п. 27 Ін
струкції про порядок здійсне
ння нотаріальних дій

нотаріусами" договори пр
о відчуження нерухомого майн
а підлягають нотаріальному п
освідченню. Недотримання ціє
ї вимоги спричиняє недійсніс
ть договору.
Судом встановлений той
факт, що між ОСОБА_1, з одні
єї сторони та ОСОБА_2, з дру
гої сторони, був укладений до
говір купівлі-продажу житлов
ого будинку з господарськими
та побутовими будівлями по
АДРЕСА_1, а також земельної д
ілянки площею 0,1 га., розміщено
ї у АДРЕСА_1.(а.с.5)
Умови договору обидві ст
орони виконали, тобто одна ст
орона передала житловий буди
нок, а інша - отримала повний р
озрахунок, тому зазначений д
оговір необхідно визнати дій
сним у судовому порядку, тако
ж за позивачем слід визнати п
раво власності на вказаний б
удинок та на земельну ділянк
у.
Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК Ук
раїни: «Обставини, визнані ст
оронами та іншими особами, як
і беруть участь у справі, не пі
длягають доказуванню».
Керуючись ст.ст. 220 ч.2, 376 ЦК У
країни, ст.. 12 Закона України «П
ро власність», ст.ст. 10,213,214,215 ЦПК У
країни, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБ
А_1 до ОСОБА_2, Слов»янськ
ого міськвиконкому про визна
ння договору дійсним та визн
ання права власності, - задово
льнити повністю.
Визнати укладений догов
ір купівлі-продажу житлового
будинку по АДРЕСА_1 та зем
ельної ділянки площею 0,1 га, ро
зміщеної по АДРЕСА_1, укла
дений 15 квітня 2007р. між ОСОБА_
1, з однієї сторони та ОСОБ
А_2, з другої сторони,-дійсним
.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на житловий буди
нок по АДРЕСА_1 та на земел
ьну ділянку площею 0,1 га. по А
ДРЕСА_1.
Рішення може бути оскар
жене в Донецький апеляційний
суд через Слов"янский міськр
айоний суд Донецкої області,
для чого протягом десяти дні
в з дня проголошення рішення
треба подати заяву про апеля
ційне оскарження. Апеляційна
скарга на рішення суду подає
ться протягом двадцяти днів
після подання заяви про апел
яційне оскарження.
Рішення ухвалене в нар
адчій кімнаті.