Справа №2-19 2008 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                                                                         УКРАЇНИ

06 березня 2008 року                                                               П"ятихатський
районний суд

Дніпропетровської
області

В складі
головуючого судді:                                                   Митошоп
В.М.

При
секретарі:                                                                          Пронській
ТВ.

За
участю прокурора                                                               Рибій
М. М.

Представника
відповідача                                                      ОСОБА_2

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті П"ятихатки цивільну справу за
позовом прокурора П'ятихатського району Дніпропетровської області в інтересах
ОСОБА_1 до приватного підприємця ОСОБА_3 про стягнення орендної плати , -

УСТАНОВИВ:

Прокурор
П'ятихатського району Дніпропетровської області звернувся в інтересах ОСОБА_1 з
позовом в суд до приватного підприємця ОСОБА_3 про стягнення орендної плати.

В
обгрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив,  що 01.11.2002
року ОСОБА_1 та приватний підприємець ОСОБА_3. уклали договір оренди
земельної ділянки НОМЕР_1
для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4.8295 га. яка
розташована на АДРЕСА_1 строком на 5
років.

Орендна
плата вноситься орендарем у натуральній та відробітковій або грошовій формах в
період з 01 вересня
по 30 листопада
кожного року у таких розмірах:

-    зернові - 2 тони;

відробіток
городу - оранка
та культивація або грошова оплата -
500, 00 гривень.

Відповідно
до договору початок його дії з 01.11.2002
року,  а закінчується 01.11.2007 року.

У відповідності
з п.2.2 цього договору Орендар
зобов'язаний  своєчасно сплачувати
орендну плату.

Прокурор
П'ятихатського району просить стягнути з приватного підприємця ОСОБА_3.,  орендну плату в розмірі 723, 78 гривень відповідно
до Указу Президента України від 02.02.2002
року №92 «Про
додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)»
на користь ОСОБА_1,  оскільки розмір
орендної плати зазначений в договорі оренди не відповідає чинному
законодавству.

ОСОБА_1,  -
до суду не явився,  надав до суду
заяву з проханням розглянути справу у його відсутність,  позов підтримав в повному об'ємі.

Прокурор -
позов підтримав в повному об'ємі.

Відповідач
по справі ОСОБА_3 - до суду
не явився,  про розгляд справи
повідомлений належним чином.

Представник
відповідача ОСОБА_3. - до суду
не явився,  про розгляд справи
повідомлений належним чином,  в
попередньому судовому засіданні визнав,
що орендна плата ОСОБА_3в 2007
році не виплачувалася,  оскільки була
виплачена в попередні роки видачею зернових,
вартість яких перевищує грошовий розмір орендної плати.

2

Представник
відповідача ОСОБА_2 позов не визнав,
зазначивши,  що оскільки за період
з 2004 року по 2007 рік відповідач
видав ОСОБА_1 5 450 кг.
різних видів зернових культур,  вартість
яких перевищує розмір 723
гривні за 1 рік,  то відповідач розрахувався з ОСОБА_3.  -
чому в 2007 році і
не проводив виплати орендної плати.

Судом
встановлено,  що 01.11.2002 року між ОСОБА_1
та приватним підприємцем ОСОБА_3 укладено договір оренди земельної ділянки НОМЕР_1,  строком на 5
років - для
ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4.8295 га,  яка розташована на АДРЕСА_1

Орендна
плата вноситься орендарем у натуральній та відробітковій або грошовій формах в
період з 01 вересня
по 31 листопада
кожного року у таких розмірах:

·
зернові -
2 тони;

·
відробіток городу -
оранка та культивація або грошова оплата - 500, 00 гривень. Початок дії договору з 01.11.2002 року,  а закінчується 01.11.2007 року,  у разі
переходу

права власності
до інших осіб,  договір оренди зберігає
чинність для нового власника. А що підтверджується копією вказаного договору /.

Земельна
ділянка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту серії НОМЕР_1 від 29.03.2004
року ( що підтверджується копією державного акту серії ДП №103687).

Відповідно
до  ст. . 2 ЗУ. « Про плату за
землю» використання землі в Україні є платним.
За земельні ділянки,  надані в
оренду справляється орендна плата.

Згідно  ст. 36 Закону України «Про оренду землі» у
разі невиконання зобов'язання за договором оренди землі сторони несуть
відповідальність згідно із законом та договором.

У
відповідності з п.2.2 укладеного договору Орендар зобов'язаний своєчасно
сплачувати орендну плату / що підтверджується копією договору/,  але на теперішній час виплати ОСОБА_1 в
грошовій або зерновій формі за оренду земельної ділянки не проводилися,  що підтверджується свідченнями представників
відповідача.

В той же
час,  відповідно до  ст. .1 Указу Президента України № 92 від 02.02.2002 року плата за
оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення,  земельних часток ( паїв) не може
бути менше 1, 5 відсотка
визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки ,
земельної частки (паю).

Вартість
земельної частки ( паю)
ОСОБА_1 на 2007 рік
складає 48 252 гривні 16 копійок,  тобто 1,
5 відсотка від вказаної суми складає 723
гривні 78 копійок,  що підтверджується довідкою П»ятихатського
районного відділу земельних ресурсів.

З
викладеного слідує,  що розмір орендної
плати встановлений у договорі не відповідає вимогам Указу Президента України
від 02.02.2002 року №92 «Про додаткові
заходи щодо соціального захисту селян -
власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)»,  так як розмір орендної плати за оренду
земельних часток (паїв) повинен складати не менше 1, 5% визначеної суми
до законодавства вартості земельної частки (паю),  а згідно договору розмір орендної плати
складає 500 гривен.

При
цьому позиція відповідача,  щодо виплати
орендної плати видачею в період 2004
-2006 років позивачу 5 450
кг. різних видів зернових культур не відповідає вимогам договору
оренду,  де зазначено,  що орендна плата за рік складається з 2 тон зернових
культурд при цьому перерахунок зазначених зернових в грошову форму договором не
передбачено.

Оскільки
договором не передбачено конкретний вид зернових культур який повинен ОСОБА_3.
сплати в рахунок орендної плати,  а
орендна плата ОСОБА_1 в 2007
році не виплачена,  позов підлягає
задоволенню.

На
підставі  ст. .2 З.У. « Про плату за
землю»,   ст. . 36 Закону
України «Про оренду землі»,   ст.  1
Указу Президента України №
92 від 02.02.2002 року ,
ст. 6, 7, 8, 10, 60,  61, 88, 212-215 ЦПК
України,  суд , -

ВИРІШИВ,
-

3

Позов
прокурора П'ятихатського району Дніпропетровської області в інтересах ОСОБА_1
до приватного підприємця ОСОБА_3 про стягнення орендної плати - задовольнити
повністю.

Стягнути
з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в сумі 723 гривні 78 копійок,  51
гривню судового збору на користь держави та 30 гривень в рахунок
відшкодування витрат на інформаційно -
технічне забезпечення розгляду справи.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду
Дніпропетровської області через ГГятихатський районний суд.