Справа
№ 3-37/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„ 14 „  січня 2008р.                                                                смт.Новгородка

Новгородківський
районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді                Пасічника
Д.І.,

при секретарі                         Стрельник
Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Новгородка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватної агрофірми “МЮННТ” про
припинення договору оренди та повернення земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
вимогами про визнання недійсним п.2.2. договору оренди землі та усунення
перешкод в користуванні земельної ділянкою. Свої вимоги мотивував тим, що
відповідно до п.2.2. договору оренди землі № 1949 від 01.08.2002р., укладеного
між сторонами, він звернувся з письмовою заявою до відповідача про те, що він
не бажає продовжувати дію договору. Проте відповідач продовжує використовувати
належну йому земельну ділянку. Просив суд визнати недійсним п.2.2. договору,
визнати незаконними дії відповідача по обробітку землі та зобов'язати відповідача
не чинити перешкоди в користуванні земельної ділянкою.

В судовому засіданні позивач
та його представник ОСОБА_1 позовні вимоги змінили, просили суд припинити дію
договору та зобов'язати відповідача не чинити перешкод в користуванні належною
позивачу земельною ділянкою.

Представник відповідача
Крамаренко І.П. в судовому засіданні позов визнав, пояснив, що між сторонами
була досягнута усна домовленість про подальше використання агрофірмою землі і
тому належна позивачу земельна ділянка була засіяна відповідачем.

Встановлено, що між сторонами
виникли земельні відносини, які регулюються Законом України “Про оренду землі”.

В судовому засіданні
встановлено, що 01.08.2002р. сторонами укладено договір № 1949 оренди земельної
ділянки. Термін дії цього договору закінчувався 01.08.2007р. Відповідно до
п.2.2. договору позивач 13.02.2007р. звернувся до відповідача з заявою про те,
що він не бажає продовжувати дію договору. Не зважаючи на це відповідачем було
здійснено обробіток та засіяно вказану земельну ділянку.

Як випливає з роз'яснень,
викладених в п.21 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від
16.04.2004р. “Про практику застосування судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ” при вирішенні спорів щодо порядку користування землею
насамперед має враховуватись воля сторін (власника та користувача) договору.

Таким чином, судом
встановлено, що відповідач не оформивши належним чином право на користування
земельною ділянкою позивача здійснив її обробіток та засіяв її.

Разом з цим відносини сторін
щодо договору оренди землі також не врегульовано. Позивач, відповідно до п.2.2.
договору не бажаючи його продовжувати повідомив про це відповідача. Але
відповідачем фактично було незаконно продовжено дію договору.

Таким чином, позовна заява
підлягає задоволенню, дія договору підлягає припиненню, а відповідач має
повернути позивачу спірну земельну ділянку.

На підставі викладеного,
керуючись  Законом України “Про оренду
землі”, Законом України “Про власність”, ст.ст. 131, 213-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Цивільний позов ОСОБА_1до
приватної агрофірми “МЮННТ” про припинення договору оренди та повернення
земельної ділянки - задовольнити.

Припинити дію договору № 1949
від 01.08.2002р. про оренду землі, укладеного між ОСОБА_1 та приватною агрофірмою
“МЮННТ”.

Зобов'язати приватну
агрофірму “МЮННТ” не чинити перешкоди ОСОБА_1 у використанні належної йому на
прав приватної власності на землю земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через
Новгородківський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Головуючий суддя                                                      Д.І.Пасічник