Справа
№ 2 - 838/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

04 лютого 2008 року                                                                                                        м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси
в складі:

головуючого -           судді   Малиновського О.М.

при секретарі -                       Стоянової І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, у залі суду №15, у місті Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 - про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ

Позивач
звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, що відбувся між позивачкою і відповідачкою. Свої вимоги
позивач обґрунтовує тим, що, укладаючи договір купівлі-продажу спірної  квартири на товарній біржі, після підписання
договору купівлі-продажу вона передала відповідачці обумовлену суму грошей за
придбану  квартиру у розмірі 16740
гривень, а відповідачка виписалася з житлової площі і виїхала. Позивач,
вселившись у вказану квартиру, проживає в ній впродовж 11 років, оплачують комунальні
платежі, займається впорядкуванням. Проте
даний договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався.
Зараз позивачка вирішила розпорядитися вказаною квартирою. Але ж, враховуючи,
що угоди вчинені на біржі є недійсними, вона цим правом скористатися не може.

Відповідачка
в судове засідання не з'явилися, про місце і
час його проведення повідомлялася належним чином, про причини неявки
суду не повідомила.

Зі
згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Розглянувши
і дослідивши матеріали справи і надані документи в сукупності, заслухавши
доводи викладені позивачем, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом
установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи
встановлено, що ОСОБА_2 як продавець, з одного боку та ОСОБА_1, як покупець, з
іншого боку - 24.09.1997році на  товарній
біржі уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна № 97-694 згідно якого відповідачка
продала, а позивачка придбала квартиру АДРЕСА_1. Позивачка у встановленому
законом порядку зареєструвала договір купівлі-продажу в ОМБТІ і РОН м. Одеси
08.10.1997році, № 92 - стор. 80 - кн.. 245 пр.

Покупець
і продавець цілком виконали договір купівлі-продажу відповідно до норм,
установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь
суперечок між позивачкою і відповідачкою судом не встановлено, протизаконних
умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Однак порушена форма угоди, тому що при її оформленні не була дотримана
нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963
року.

Оскільки
зазначена угода цілком виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає,
що порушене право позивачки підлягає відновленню.

Відповідно
до ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала
угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду,
визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

На
підставі викладеного і керуючись ч. 2 ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК України (в
редакції 1963 року), ст. ст. 10, 11, 58, 64, 212-215, 224-227 ЦПК України суд,
-

ВИРІШИВ

Позов
ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу № 97-694 квартири АДРЕСА_1, укладений 24
вересня 1997 році між, ОСОБА_2 з одного боку,
та ОСОБА_1 з другого боку.

Рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки,
поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення
може бути оскаржено позивачкою до апеляційного суду Одеської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк  з дня проголошення рішення і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя - підпис

ВІРНО:

Суддя
-

Секретар
-