Справа №2-1357-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м
У к р а ї н и

24 жовтня 2008 року
м. Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого  судді
Вохмінової О.С.

при секретарі Кобелевій О.С.

з участю позивача ОСОБА_1

його представникаОСОБА_2

розглянув у
відкритому судовому засіданні  в м.
Вінниці  цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог - Вінницька міська рада
про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3про
встановлення порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 Позивач мотивує
вимоги тим, що він є власником  9/25 та
17/100  частин жилого будинку АДРЕСА_1
Відповідач є власником 47/100 частин цього ж жилого будинку.  Житловий будинок сторін знаходиться на
земельній ділянці площею  0,0750 га, з
яких 0,0741 га, виділені під будинковолодіння
рішенням виконкому Вінницької міської ради від 21.03.1955 р. №8/282.
Згідно з кадастровим планом спірної земельної ділянки, виготовленим ДП
"Поділлягеодезкартографія" 26.09.2007 р., позивач користується
земельною ділянкою площею 0,0420 га, а відповідач - 0,0330 га. Позивач просить
встановити порядок користування спірною земельною ділянкою відповідно до
наданого кадастрового плану.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1та
його представникОСОБА_2позовні вимоги підтримали, просили суд встановити
порядок користування спірною земельною ділянкою згідно з кадастровим планом,
виготовленим ДП "Поділлягеодезкартографія" 26.09.2007 р., відповідно
до якого позивач користується земельною ділянкою площею 0,0420 га, а відповідач
- 0,0330 га.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, але надав суду заяву в який просив розглянути справу без його
участі, оскільки за станом здоров'я присутнім в судовому засіданні він бути не
може. В попередньому судовому засіданні позов визнав, погодився на встановлення
порядку користування спірною земельною ділянкою згідно з планом, виготовленим
ДП "Поділлягеодезкартографія" 26.09.2007 р.

В судовому засіданні представник
Вінницької міської ради ОСОБА_4позов визнав, не заперечив проти встановлення
порядку користування спірною земельною ділянкою АДРЕСА_1згідно з кадастровим
планом, виготовленим ДП "Поділлягеодезкартографія" 26.09.2007 р. і з
приводу рішення покладався на думку суду.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши
матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку,
що позов підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що відповідно до біржових контрактів №852 та №853 від
23.10.1995 р., зареєстрованих в КП «ВООБТІ», ОСОБА_1є власником 9/25 та 17/100
частин житлового будинку з прибудовами та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с. 4-9).

Відповідач ОСОБА_3 є власником 47/100
часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівельАДРЕСА_1,
відповідно до договору купівлі-продажу. .

Дане будинковолодіння розташоване на
земельній ділянці, площею 0,0750 га, частина якої, площею 0,0741 га, була
виділена в користування рішенням виконкому Вінницької міськради № від
21.03.1955 р. №8/282 (а.с. 28-31).

Відповідно до кадастрового плану,
виготовленого 26.09.2007 року ДП "Поділлягеодезкартографія",
ОСОБА_1фактично користується земельною ділянкою площею 0,0420 га, а ОСОБА_3
фактично користується земельною ділянкою площею 0,0330 га і даний порядок між
сторонами існує протягом тривалого часу.

Відповідно до ст. 120 ЗК України, при
переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на
земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та
споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Відповідно до ст. 88 ЗК України, яка
застосовується до даних правовідносин на підставі Постанови ПВС України від
16.04.2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних справ", володіння та  користування земельною ділянкою, що перебуває
у спільній частковій власності (користуванні), здійснюється за згодою всіх
співвласників (користувачів); учасник спільної часткової власності на земельну
ділянку має право на отримання в його володіння і користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Таким чином, оскільки частки ОСОБА_1 та
ОСОБА_3в будинку становлять відповідно 53/100 та 47/100, суд вважає можливим
встановити порядок користування спірною земельною ділянкою між сторонами по
фактичному порядку користування, який зображений на кадастровому плані, існує
на протязі тривалого часу і погоджений з сусідніми землекористувачами, оскільки
площі земельних часток відповідають долям в будинку і даний порядок є найбільш
прийнятним для сторін, дозволяє вільно проходити з вулиці на подвір`я,
нормально користуватись будинком і
здійснювати догляд за ним.

Керуючись ст.ст. 88, 120, 158 ЗК
України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,
-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, площею 0,0750 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1таОСОБА_3 відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП
"Поділлягеодезкартографія" 26.09.2007 року, згідно якого:

-        ОСОБА_1 користується земельною ділянкою,
площею 0,0420 га, позначеною на кадастровому плані "зона 2";

-        ОСОБА_3 користується земельною ділянкою,
площею 0,0330 га, позначеною на кадастровому плані "зона 1".

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Староміський
райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: