Справа № 2-249/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем
України

11 грудня 2008 р. Заставнівський районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого - судді
-Остаповича В.І.

при секретарі -  Задорожняк О.М.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_3

відповідача - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_4

представника відповідачів - ОСОБА_5

розглянувши  у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Заставна
цивільну справу за  позовом  ОСОБА_1до Кадубовецької сільської ради
Заставнівського району Чернівецької області та ОСОБА_2 про встановлення
земельного сервітуту,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до
суду з тих підстав, що, проживаючи у власному будинку АДРЕСА_1 з 1964 по 2005
р.р., користувався  частиною земельної
ділянки колишнього сільського побуткомбінату, який знаходиться по сусідству з
його господарством АДРЕСА_1, для заїзду у власне господарство. Після того як
відповідач ОСОБА_2 придбав будівлю побуткомбінату і отримав в оренду земельну
ділянку, належну до цього будинку, останній
почав чинити йому перешкоди  в
заїзді до свого господарства, перегороджувати цей заїзд.  На його (позивача) пропозицію не перешкоджати
користуватися заїздом відмовив та вказав, щоб він влаштував заїзд до свого
господарства з вул. Українська. Останнє неможливо, адже, з вул. Української на
його (позивача) земельній ділянці розташовані хвойні та плодові дерева,
криниця, водойма. Тому влаштування проїзду з цієї сторони потягне повне
перепланування належної йому присадибної земельної ділянки.

Вважаючи, що проїзд
своїм транспортним засобом через орендовану відповідачем ділянку не порушить
будь-чиї права та інтереси, враховуючи те, що він користується цим проїздом
понад 40 років і що в 1982 р. ним цей проїзд заасфальтовано, позивач просить  встановити постійний земельний сервітут на
право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху з вул. Автобусної через
земельну ділянку, площею 0,04 га, орендовану ОСОБА_2. за адресою: АДРЕСА_1

В судовому
засіданні позивач наполягав на позові, обгрунтував його вищенаведеним..

Відповідач та його
представник в судовому засіданні позов не визнали, стверджуючи, що позивач
самовільно захопив спірну частину земельної ділянки бувшого побуткомбінату і
шляхом подачі даного позову намагається узаконити це самовільне захоплення,
крім того, стверджували, що позивач не має проектно-технічної та
земельно-правової документації на земельну ділянку, якою він користується і це
позбавляє його права вимагати встановлення земельного сервітуту.

Відповідач ОСОБА_2
стверджував також, що на орендованій ним ділянці він планує ряд робіт, які
будуть унеможливлені наданням позивачу земельного сервітуту,  а також вказав, що позивач не вирішував
питання про земельний сервітут в досудовому порядку, тобто не звертався до
нього (ОСОБА_2)  з пропизицією укласти
договір про сервітут, а одразу звернувся до суду.

Представник
сільської ради позов не визнав, мотивів не навів.

Вислухавши сторони,
дослідивши матеріали справи, суд дійшов слідуючого.

Згідно ст. 98 ЗК
України  право земельного сервітуту -
це право власника  або землекористувача
земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою
земельною ділянкою. Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими.

Згідно п.б ст. 99 ЗК
України  власники або землекористувачі
можуть вимагати встановлення земельного сервітуту у вигляді права проїзду на
транспортному засобі по наявному шляху.

Згідно ч.2 ст. 100
ЗК України земельний сервітут встановлюється за домовленістю між власниками
сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду.

Як вбачається з
рішення виконкому Кадубовецької сільської ради Заставнівського району за №5/5
від 23.06.1995 р. ОСОБА_1. передано безоплатно в  приватну власність земельну ділянку для
обслуговування житлового будинку та господарських споруд - 0,11 га по вул.
Українська.

Судом досліджені
також схематичний план земельної ділянки бувшого побуткомбінату (а.с.6) та план
земельної ділянки ОСОБА_1. (а.с.7), свідоцтво про право власності позивача на
житловий будинок АДРЕСА_1 а також довідка виконкому Кадубовецької сільської
ради, що свідчить про користування останнім заїздом через подвір»я
побуткомбінату з 1964 р. по серпень 2005 р. (а.с.12).

Твердження
відповідачів про те, що позивач самовільно захопив спірну частину земельної
ділянки бувшого побуткомбінату безпідставне, адже, самовільний захват земельної
ділянки передбачає захват особою неналежної йому земельної ділянки,
приєднання її до своєї землі і постійне обслуговування та
користування нею. Використання ж ділянки для періодичного проїзду транспортним
засобом самовільним захватом не являється.

Безпідставне також ствердження  відповідача та його представника, що у
позивача відсутня проектно-технічна та земельно-правова документація на його
земельну ділянку. Це спростовується наведеним вище рішенням сільської ради про
передачу в приватну власність позивачу земельної ділянки та інвентарною
справою. Таким чином позивач підтвердив своє право на належну йому земельну
ділянку.

Позивачем не надано суду жодного факту того, що в»їзд до господарства
ОСОБА_1. повинен бути з вул. Української.

Судом не взяте до
уваги посилання відповідача на недотримання досудового порядку вирішення спору,
адже ст. 100 ЗК України передбачає можливість альтернативи - на підставі
договору або за рішенням суду, а Конституцією
України гарантоване право кожного на звернення до суду.

Що стосується ствердження відповідача ОСОБА_2., що він в майбутньому планує
роботи на земельній ділянці, які будуть унеможливлені при встановленні
земельного сервітуту, то суд при розгляді справи бере до уваги тільки ті
обставини, які встановлені на сьогоднішній день і доведені  сторонами. Обставини, які можуть виникнути в
мабутньому до уваги судом не беруться.

З огляду на
викладене, а також виходячи з того, що при встановленні земельного
сервітуту не буде істотно скорочено площу земельної ділянки бувшого
побуткомбінату і це не впливає на якісні показчики грунту, суд
дійшов висновку про обгрунтованість та доведеність позову, який підлягає до
задоволення.

На підставі ст. 98,
п.б ст.99, ст. 100 ЗК України, керуючись ст.ст.
213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р
І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити за
ОСОБА_1 , мешканцем АДРЕСА_1, постійний земельний сервітут - право проїзду на
транспортному засобі по наявному шляху, довжиною 9,3 м., шириною 4,3 м., з вул.
Автобусної с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області через
земельну ділянку бувшого побуткомбінату, площею 0,392
га орендованого ОСОБА_2, яка знаходиться за адресою: с. Кадубівці, вул.
Українська,52, до господарства
ОСОБА_1за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку  до апеляційного суду Чернівецької
області  через Заставнівський районний
суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної
скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Суддя                                                                   В.І.Остапович