Справа № 2-536
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

12 березня 2008 року  Дружківский
міський суд Донецької області у складі:

головуючого- судді                Молібоги
Г.В.

при секретарі                          Матішинець
Т.П.

за участю позивачки            ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Дружківка цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1  звернулась до суду з
позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
посилаючись на те, що 19 лютого 2002 року позивачка придбала у відповідача
житловій будинок за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу від 19.02.2002 року. Цей договір купівлі-продажу зареєстрований
в Дружківський універсальній біржі «Примус», реєстровий № 11-Н.

ОСОБА_1 повністю розрахувалась з ОСОБА_2, і відповідач не мав до позивачки
матеріальних претензій. На даний момент Дружківська універсальна біржа «Примус»
припинила діяльність, і всі договори, зареєстровані на біржі, втратили свою
юридичну силу. Коли позивачка звернулась до відповідача з проханням
зареєструвати у нотаріуса цей договір, то він йому відмовив, посилаючись на те,
що в нього не має часу ходити до ДНК з приводу переоформлення документів. В
будинку мешкає та весь цей час зареєстрована позивачка, за тій час, який
пройшов після купівлі нею будинку, ніхто не звертався до неї з претензіями, в
тому числі матеріальними.

Для того, щоб підтвердити факт належності ОСОБА_1 даного будинку, їй
запропонували звернутись до Дружківського міського суду з заявою про визнання
договору купівлі-продажу дійсним.

Факт належності позивачки будинку підтверджується договором
купівлі-продажу, домовою книгою, де вказана її прописка.

ОСОБА_1 просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований в Дружківській універсальній
біржі «Примус» за № 11-Н від 19.02.2002 року.

У судове засідання позивачка з'явилась та пояснила, що на позовних вимогах
наполягає, просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований в Дружківській універсальної
біржі «Примус» за № 11-Н від 19.02.2002 року.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, але у справі від нього є
заява про те, що він з позовом ОСОБА_1 згоден, не заперечує проти його
задоволення, просить справу розглядати у його відсутність.

Суд, дослідивши докази по справі, вислухав пояснення позивачки, дійшов
до  висновку, що позовна заява підлягає
задоволенню за наступних підстав:

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державної реєстрації.

Однак на момент укладання договору купівлі-продажу будинку, розташованого
за адресою АДРЕСА_1 товарні біржі України мали право засвідчувати дані види
угод на підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» № 1956-X11 від
10.12.1991 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися відносно
усіх важних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
виконання нотаріального посвідчення, суд може визнати таким договір дійсним.

Судом встановлено, що будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 був
куплений 19 лютого 2002 року громадянкою ОСОБА_1 у громадянина ОСОБА_2 Ні яких
матеріальних претензій один до одного не мали.

Дана угода була зареєстрована у Дружківської універсальній біржі «Примус»
за № 11-Н від 19 лютого 2002 року, що підтверджується договором купівлі-продажу
квартири від 19 лютого 2002 року (а.с.6).

Згідно технічної документації та домової книги на будинок, власником
будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1(а.с. 7-9).

На підставі вище викладеного та
керуючись ст. 10, 60, 66, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч. 2, 657 ЦК
України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
будинку дійсним, задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу
будинку № 11-Н, розташованого за адресою АДРЕСА_1, зареєстрований у
Дружківської універсальній біржі «Примус» від 19 лютого 2002 року дійсним.

Рішення
суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо
продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама
апеляційна скарга, або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не подана
апеляційна скарга, або після розгляду апеляційним судом у разі подання
апеляційної скарги.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії

СУДДЯ :