Справа № 2-341/08
Великоолександрівський районний суд Херсонської області
в складі:                                головуючого
- судді Коваля В.О.
секретарі - Пилипенко Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду смт.В.Олександрівка справу за позовом
про визнання договору
дійсним і визнання права власності на житловий будинок,
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2
про визнання договору  дійсним і визнання
права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 12 жовтня 2003 р.
між ними було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, була
складена розписка про передачу грошей, розписка зареєстрована в Д.Брідській
сільській раді. Відповідачка обіцяла пізніше нотаріально посвідчити укладений
договір, але на даний момент від нотаріального посвідчення відмовляється.
В судовому засіданні представник позивачки підтримав
позовні вимоги, пояснив, що сторони досягли домовленості про купівлю-продаж
будинку АДРЕСА_1. Позивачка  заплатила
відповідачкі повну вартість будинку в сумі 2500 грн., з того часу і по
сьогоднішній день постійно проживає у вказаному будинку. На підтвердження правочину
ОСОБА_2 видала розписку, зареєстровану у Д.Брідській сільській раді, обіцяла
пізніше нотаріально посвідчити укладений договір, але потім від нотаріального
посвідчення відмовилась. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і  ОСОБА_2
і  визнати за першою право власності на
Відповідачка в судовому засіданні позов визнала,
пояснила, що отримала від позивачки 2500 грн. за будинок АДРЕСА_1. Будинок
належав її батьку, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і до неї перейшов у спадок. На
нотаріальне посвідчення не було грошей.
Вислухавши позивачку, відповідачку, дослідивши подані
матеріали суд вважає, що позов  підлягає
Згідно довідки Д.Брідської сільської ради будинок
АДРЕСА_1 Великоолександрівського району
Розписка від 12.10.03 р. свідчить про те, що ОСОБА_2
отримала від ОСОБА_1 гроші за будинок АДРЕСА_1
Довідка Д.Брідської сільської ради свідчить про те, що
ОСОБА_1 в будинку АДРЕСА_1 з жовтня 2004 року. .
Таким чином є підтвердження того, що між сторонами по
справі було досягнуто угоду про
купівлю-продаж будинку АДРЕСА_1, і всі умови угоди виконано - сплачено
гроші покупцем і продавцем передано йому будинок.
Належним чином завершити оформлення угоди сторони не
можуть по причині браку коштів на нотаріальне посвідчення.
Оскільки угода відбулася і виконано всі її умови вона є
дійсною, т.я. вона не суперечить вимогам Закону.
Набуття права власності відбувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів, - ст. 328 ЦК України. В даному
випадку дотримано всіх вимог щодо
правочину за виключенням нотаріального посвідчення, що є неможливим з
Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання умов договору -  що є в даному
випадку але неможливе нотаріальне посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним, ст. 220 ч 2 ЦК України.
Керуючись ст. 6, 10, 11 ЦПК України, в силу ст. 328, 220
ЦК України, суд
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним і визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.
На рішення суду може бути подано апеляцію до Херсонського
апеляційного суду через місцевий суд протягом 20 днів з дня подання заяви про
апеляційне оскарження, яка може бути поданою протягом 10 днів з дня його
Суддя                                                                          В.О. Коваль