Справа № 2 - 1559/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

21
липня  2008 року                     Центрально-Міський
районний суд м. Макіївки  в складі:

головуючого
судді
Стратейчук  Л.З.

при
секретарі
Торолашвілі О.Г.

розглянув
у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу  за
позовом    ОСОБА_1 до   Макіївської міської ради   про визнання права власності на самочинно
реконструйоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач   просить визнати за ним  право власності на  самочинно
реконструйоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, зазначаючи, що
домоволодіння належить йому на підставі договору купівлі-продажу,  він
без належного узгодження зробив прибудову до жилого будинку, ліквідував
піч,  в наслідок чого   загальна площа змінилась  з 31.50 м2 на 72.60 м2, в тому числі жила -
30.20 м2,  збудував гараж „Е-1”, сарай
„Д-1”, душ „Ж-1”. Оскільки  реконструкцію
будинку та   будівництво надвірних
споруд  здійснював без належного
узгодження., не може зареєструвати своє право власності на реконструйоване
домоволодіння.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1.    підтримала
позовні вимоги  свого довірителя і
пояснила суду,  що домоволодіння належить
її довірителю  на підставі договору купівлі-продажу
і розташоване на належній йому земельній ділянці.   Протягом часу проживання він зробив добудову
до будинку, демонтував піч, у дворі побудував
гараж, сарай, душ.

Представник
відповідача - територіальної громади Макіївської міської ради -    в судове засідання не з'явився,   подав заяву з проханням слухати справу у
його відсутність. Проти  задоволення
позову не заперечує.

Суд вислухав пояснення представника позивача,    дослідив матеріали справи і дійшов
висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивач згідно до свідоцтва про
зміну імені змінив прізвище з ІНФОРМАЦІЯ_1” на „ІНФОРМАЦІЯ_2” (а.с.6).

Позивач  є власником  домоволодіння за адресою АДРЕСА_1,  на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого нотаріально  08 лютого
1993  року, право власності    на дане домоволодіння зареєстровано
належним чином у БТІ  (а.с.7 ).

Відповідно   технічного паспорту
домоволодіння, виданого КП БТІ 21.03.2008 року на ім'я ОСОБА_1.,  та акту від 27.03.2008 року, до будинку  зроблена прибудова „а-1”, ліквідовано кухонну
піч, після реконструкції загальна площа дорівнює 72.60 м2, жила - 30.20
м2,  на території домоволодіння самочинно
збудований гараж літ. „Е-1”,  сарай
літ.”Д-1”,  душ „Ж-1”, інвентаризаційна
вартість реконструйованого
домоволодіння  становить  100155 грн (а.с. 8-13,16). Розташоване
домоволодіння на земельній ділянці за вказано. адресою  площею 0.0547 га що підтверджується державним
актом по право приватної власності на землю,
виданим н ім'я ОСОБА_1.(а.с.15).

Згідно паспорту технічного стану перепланованого та реконструйованого
будинку і гаража літ „Е-1”   вбачається,
що за наслідками   обстеження стан   конструкцій будівель виявлений задовільним
і  допускає подальшу нормальну
експлуатацію  при умові дотримання діючих
норм і правил  і проведенні регулярного
поточного ремонту (а.с.17-23).

Згідно ч. 1 ст. 376  ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані   без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Згідно ч. 5  ст. 376 ЦК України  на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що  позивач  є власником домоволодіння, яке розташоване на
належній йому  земельній ділянці,    перепланування та реконструкція жилого
будинку і будівництво надвірних будівель здійснено  без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, тому такі дії є самочинними. Реконструкція
домоволодіння,  як вбачається з технічної
документації,    не впливає на
призначення, або технічний стан будинку та інших споруд, в зв'язку з чим
суд  вважає  за можливе визнати  право власності на реконструйоване
домоволодіння   за позивачем.

Керуючись ст. 10, 11, 209,
212-215 ЦПК України, ст. 376 ч.1, 5  ЦК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право  власності на реконструйоване домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, в тому числі жилий будинок
„А-1” з прибудовою „а-1” загальною площею 72.60  м2,
жилою -   30.20 м2,   гараж „Е-1”, сарай „Д-1”, душ „Ж-1”,  загальною інвентаризаційною вартістю 100155
грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: