Справа № 2-88/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2008 року Бобринецький районний суд
Кіровоградської області в складі :

головуючого-судді   -Орінко В.В.

при секретарі            - Тарасовій
Н.П..

з участю позивача    - ОСОБА_1

розглянувши  у відкритому судовому
засіданні в м. Бобринець в залі судових засідань Бобринецького районного суду
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу
дійсним  та визнання права власності на
житловий будинок, -

В С Т А
Н О В И В:

ПозивачОСОБА_1звернувся до
суду із позовом до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним  та визнання права власності на житловий
будинок розташований поАДРЕСА_1, вказуючи, що він придбав вищевказаний
будинок  03 листопада 1999 року  з надвірними будівлями, за обумовлену з
продавцем ціну- 12500 грн., яку він сплатив повністю станом на 11.07.2000 року,
а продавець  передала йому будинок, того
ж дня на Українській товарній біржі  було
зареєстровано договір купівлі-продажу даного будинку, реєстраційний номер
75873. Нотаріально посвідчення договору не відбулося, а тому позивач звернувся
з позовом до суду.

В судовому засіданні позивач
позов підтримав в повному обсязі просить його задовольнити, посилаючись на
обставини викладені в позовній заяві.

Відповідачка в судове
засідання не з"явилась, до суду надійшла заява в якій вона просить справу
розглянути без її участі в на стадії попереднього розгляду, проти позовних
вимог не заперечує згодна на задоволення позову.

Суд, вислухавши сторону,
вивчивши матеріали справи приходить до слідуючого.

Згідно договору
купівлі-продажу нерухомості від  03
листопада 1999 року  ОСОБА_2 продала  ОСОБА_1 житловий будинок  розташований вАДРЕСА_1за 12500 грн.

Згадно ст.657 ЦК України
договір купівлі-продажу житлового будинку укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

На підставі ст.638 ЦК України
договір вважається укладений, якщо сторони в належній формі досягли згоди з
усіх істотних умов.

В судовому засіданніОСОБА_1
доведено, що  03.листопада 1999 року  ним з відповідачем по справі було обумовлено
всі належні  для даного договору умови,
які були закріплені в письмовій формі, але який вони нотаріально не посвідчили,
ОСОБА_2 03 листопада 1999 року отримала
частину суми, а 11.07.2000 рокуОСОБА_1 за домовленістю була погашена повністю
вся сума грошей за будинок згідно договору, відповідачка передала йому ключі
від будинку та правовстановлюючі документи, після чого він зі своєю сім"єю
вселився в будинок на правах власника і до цього часу  проживає в ньому і вважає його своєю
власністю.

Відповідно ст.220 ч.2 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір  дійсним. У
цьому разі  наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.655 ЦК України за
договором  купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов"язується передати майно у власність другій
стороні (покупцеві), а покупець  приймає
або зобов"язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Так, як сторони по
справі,  ОСОБА_1(покупець) та ОСОБА_2
(продавець) у 2000 році умови угоди купівлі-продажу будинку виконали повністю,
суд вважає що угода є дійсною.

Виходячи з вищевикладеного,
суд вважає за можливе задовольнити заявлену вимогу позивача  визнавши за ним право власності на зазначений
будинок.

Керуючись  ст.ст. 655, 657, 220 ч.2 ЦК України, ст.ст.
209-213, 215, 218, 221, 223, 294  ЦПК
України,  суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1
задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по
АДРЕСА_1, укладеного 03 листопада 1999 року між ОСОБА_1 таОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на зазначений житловий будинок.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через
Бобринецький районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього в 20-денний
строк апеляційної скарги.

Суддя
В.В.Орінко.