Справа № 2-234
М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
Іванівський районний суд Херсонської області
особі судді Ковальчук Т.М.
секретарі Кидрук О.Д.
у відкритому судовому засіданні в  смт.
Іванівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2  третя особа - відділ
державної виконавчої служби Іванівського районного управління юстиції
Херсонської області про звернення стягнення на земельну ділянку,
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2
третя особа - відділ державної виконавчої служби Іванівського районного
управління юстиції Херсонської області про звернення стягнення на земельну
ділянку, посилаючись на те, що 18 березня 2003 року між ним та відповідачем
було укладено договір позики.  Відповідач
01 вересня 2003 року. В обумовлений термін гроші повернуті не були. На його
вимогу про добровільне повернення боргу відповідач відмовив. Рішенням
Іванівського районного суду Херсонської області від 16 березня 2005 року на
його користь з відповідача стягнуто борг за договором позики. На підставі цього
рішення видано виконавчий лист, який він пред'явив для виконання до відділу
державної виконавчої служби Іванівського районного управління юстиції. Для
забезпечення стягнення заборгованості необхідно зробити примусове відчуження та
продати земельну ділянку, на яку відповідач набув права власності. На даний час
земельна ділянка належним чином не оформлена, але єдиною особою, яка має
майнові права на земельну ділянку є відповідач. Просить суд звернути стягнення
на земельну ділянку площею 1008 кв.м, яка знаходиться на території Іванівської
селищної ради смт.Іванівка Херсонської області по вулиці Щорса,2,  для забезпечення відшкодування боргу за
договором позики на його користь.

Представник позивача ОСОБА_3  в
судовому засіданні підтримала вимоги, викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився,
про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи
повідомлений завчасно в установленому законом порядку, через оголошення у
пресі.

Представник відділу державної виконавчої
служби Іванівського РУЮ Херсонської області Мінасян Р. Е. підтримав позовні
вимоги позивача та пояснив, що на підставі ст.62 Закону України «Про виконавче
провадження» при зверненні стягнення на земельну ділянку  та у разі відсутності документів, що
характеризують об'єкт нерухомості, в даному випадку це відсутність державного
акту на землю, виготовлення таких документів здійснюється за рахунок коштів
стягувача.

Заслухавши пояснення представника позивача,
третьої особи та перевіривши їх доказами суд вважає, що  позов не
підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
рішенням Іванівського районного суду Херсонської області від 16 березня 2005
року з ОСОБА_2  на користь ОСОБА_1  стягнено борг за договором позики з
урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення в сумі
12749, 63 грн., 3 відсотки річних від простроченої суми - 476,90 грн., державне
мито в сумі 158,98 грн. (а.с.4); 16 березня 2005 року Іванівським районним
судом Херсонської області на підставі рішення суду видано виконавчий лист (а.с.
5);  25 квітня 2005 року старшим
державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Іванівського районного
управління юстиції Херсонської області на підставі виконавчого листа від 16
березня 2005 року винесено постанову про відкриття виконавчого провадження
(а.с. 7); 19 лютого 2003 року державним нотаріусом зареєстровано договір
купівлі-продажу земельної ділянки, згідно якого Іванівська селищна рада
Херсонської області продала ОСОБА_2
земельну ділянку, площею 1008 кв.м, яка знаходиться на території
Іванівської селищної ради смт.Іванівка, Херсонської області по вул.Щорса,2 для
здійснення підприємницької діяльності для розміщення та обслуговування
кафе-магазину  (а.с. 6).

Відповідно до ч.1 ст.139 ЗК України у разі звернення
стягнення на земельну ділянку, що перебуває у власності громадянина, земельна
ділянка підлягає продажу на земельних торгах, що проводяться у формі
аукціону.

п.7  Договору
купівлі-продажу земельної ділянки передбачено, що цей договір та документ про
сплату вартості земельної ділянки є підставою для видачі власнику Державного
акту на право приватної власності на землю.

Згідно п.11 Указу Президента України «Про продаж
земельних ділянок несільськогосподарського призначення» від 19.01.1993 року №
32/99, який був чинним на момент укладення договору купівлі-продажу земельної
ділянки, право власності на придбану земельну ділянку виникає після одержання
державного акта на право власності на землю, який видається покупцеві за умови
сплати ним вартості придбаної земельної ділянки.

Суд
вважає, що звернення стягнення можливе тільки на земельну ділянку, що
перебуває у власності громадянина, тобто для звернення стягнення на земельну
ділянку на яку просить позивач, відповідач повинен бути власником цієї
земельної ділянки на підставі державного акту на право власності на землю. Так
як відповідач не одержав державний акт на право власності на вищевказану
земельну ділянку, то у нього не виникло права власності на придбану земельну
ділянку.  Тому  підстав для звернення стягнення на земельну
ділянку немає.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.
213, 215 ЦПК України, ст.ст. 128, 139 ЗК України, суд

в
и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_1  до ОСОБА_2
третя особа - відділ державної виконавчої служби Іванівського районного
управління юстиції Херсонської області про звернення стягнення на земельну
ділянку відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Херсонської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до
Іванівського районного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня
проголошення рішення та апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження

С у д д я: