Справа № 2-142/2008 року
Ковельський міськрайонний
суд Волинської області
судді Луньової Т.М.,
з участю позивачки- ОСОБА_1,
представника позивача - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засідані в залі суду в
м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Ковельської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в
порядку спадкування та визнання права власності на самочиненне будівництво, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулась  до
суду з позовом, у якому прохає суд визнати за нею право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в м. Ковелі
АДРЕСА_1  в порядку спадкування після
смерті діда, ОСОБА_3, а  також на  самочинно побудовані та внесені зміни у
внутрішнє планування житлового будинку, чим було збільшено загальну площу
будинку на 24,70 кв.м. та на самочинно побудовану літню кухню з верандою
розміром 6.60 х 6.25 м.
Позовні вимоги обгрунтовуються наступними обставинами: згідно
реєстраційного посвідчення, виданого Волинським обласним бюро технічної
інвентаризації 04 жовтня 1982 року, за дідом
позивачки, ОСОБА_3, на підставі договору забудови посвідченого
Ковельською держнотконторою 06.12.1990 р.№5162 , на праві приватної власності
було зареєстровано будинковолодіння, розташоване АДРЕСА_1 у м. Ковелі, про що
за № 2831 було внесено запис у реєстрову книгу.
У зазначеному будинковолодінні разом з дідом проживала мати позивачки, а
також сама позивачка з сім*єю.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивачки - ОСОБА_2 помер і після його смерті
відкрилась спадщина на майно померлого, у тому числі на будинковолодіння,
розташоване АДРЕСА_1 в м. Ковелі.  За
життя власником будинковолодіння було посвідчене заповітне розпорядження за
яким останній все своє  майно, де б воно не
було і з чого воно не складалось і все майно,
що буде належати спадкодавцю на день смерті, він заповідав позивачці у
справі - ОСОБА_1.
Як за зконом, так і по заповіту позивачка є єдиним спадкоємцем майна
померлого, оскільки мати позивачки - а донька спадкодавця, ОСОБА_4, померла
Прийнявши спадщину фактично,
позивачка позбавлена можливості формально оформити своє право на спадкове
майно, оскільки за життя власником будинковолодіння було самочинно внесено
зміни у внутрішнє планування житлового будинку та самочинно побудовано літню
кухню з верандою розміром 6.60 х 6.25 м.
Оскільки прибудова до житлового будинку, а також самочинно збудована
літня кухня з верандою розміщені в межах земельної ділянки, виділеної для
будівництва та обслуговування будинку, а також
відповідають  санітарним,
будівельним і протипожежним вимогам і нормам, позивачка прохає суд постановити
рішення, яким визнати за нею право власності в порядку спадкування після смерті
діда, ОСОБА_3,   на житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами, які розташовані АДРЕСА_1 в м. Ковелі, а
також на самочинно побудовані та внесені зміни у внутрішнє планування житлового
будинку, чим було збільшено загальну площу на 24.70 кв.м., житлову на 13.20
кв.м.. а також на самочинно  побудовану
літню кухню з верандою розміром 6.60 х 6.25 м.

В судовому засіданні
позивачка ОСОБА_1 позов підтримала з підстав, зазначених,   у позовній заяві. Прохає постановити
рішення, яким визнати за нею право власності
в порядку спадкування після смерті діда, ОСОБА_3,   на житловий будинок з господарськими
будівлями і спорудами, які розташовані АДРЕСА_1в м. Ковелі, а також на
самочинно побудовані та внесені зміни у внутрішнє планування  зазначеного житлового будинку, чим було
збільшено загальну площу на 24.70 кв.м., житлову на 13.20 кв.м., а також на
самочинно  побудовану літню кухню з
верандою розміром 6.60 х 6.25 м.

Представник
позивачки - ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала з підстав, зазначених у
позовній заяві і прохає  його
задовільнити.

Представник
відповідача - виконавчого комітету Ковельської міської ради в судове засідання
не з*явився  з причин, які суд  визнає поважними,   звернувся до суду з письмовим клопотанням, в
якому прохае  справу слухати у його
відсутності, не заперечує проти задоволення позову. Враховуючи наведене, суд
приходить до висновку, що неявка представника відповідача в судове засідання не
перешкоджає розгляду справи по суті.

Заслухавши пояснення позивача
та його представника,   дослідивши
письмові докази по справі суд приходить до висновку, що позов підставний та
підлягае задоволенню.

Так, відповідно до
ст. 548, 549 ЦК України в редакції 1963 року вважається, що спадкоємець прийняв
спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном
чи якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини
заяву про прийняття спадщини. Прийнята спадщина визнається належною
спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Факт належності спадкодавцю
ОСОБА_2 будинковолодіння, розташованого АДРЕСА_1 в м.Ковелі Волинської
області доводиться копією реєстраційного посвідчення, виданого Волинським
обласним бюро технічної інвентаризації 04 жовтня 1982 року, згідно якого за
дідом  позивачки, ОСОБА_3, на підставі
договору забудови посвідченого Ковельською держнотконторою 06.12.1990 р.№5162 ,
на праві приватної власності було зареєстровано будинковолодіння, розташоване
АДРЕСА_1 у м. Ковелі, про що за № 2831 було внесено запис у реєстрову
книгу.

Факт наявності в позивачки права
на  будинковолодіння АДРЕСА_1в м.
Ковелі доводиться свідоцтвом про смерть спадкодавця  - ОСОБА_3,
НОМЕР_1 від 23 вересня 2003 року;
заповітом, посвідченим 22 лютого 2000 року приватним нотаріусом ОСОБА_5,
( не зміненого і не відміненого), а також
матеріалами спадкової справи №172/04 до майна померлого ОСОБА_3, якими
доводиться та обставина, що інших спадкоємців
майна померлого, окрім позивачки у справі,  немає.
Тож право позивача на спадкове майно,
а саме домобудівлі АДРЕСА_1 в м. Ковелі, очевидне.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено
договором

або законом.

Копією рішення №391 від 08 серпня 1960 року ОСОБА_2 було відведено
земельну ділянку під будівництво індивідуального житлового будинку площею 600
м.кв. АДРЕСА_1 в м. Ковелі ( на теперішній час вул. Загордня,1).

Згідно  висновку управління
містобудування та архітектури від 07.12.2007 року    №2408, акту обстеження земельної ділянки
від 05.12. 2007 року, самочинна добудова та внесені зміни у внутрішнє
планування будинку внаслідок чого
збільшено загальну сплощу будинку на 24,70 кв.м., а житлову на 13,20
кв.м. відповідає чинним будівельним нормам і вимогам /ДБН -360-92**/, а самочинно
побудована кухня з верандою виконана з порушенням вимог  пункту 3.25* ДБН-360-92, згідно якого
відстань до межі повинна становити не менше 1,0 м.

Згідно   довідок Головного
державного санітарного лікаря Ковельського району №51/2932 від 03 грудня 2007
року і головного державного інспектора з пожежного нагляду м. Ковеля та
Ковельського району №997 від 30 листопада 2007 роу самочинно зроблене
перепланування житлового будинку самочинно побудована кухня з верандою   відповідають чинним санітарним протипожежним
нормам і вимогам.

З паспорта забудови земельної ділянки
вбачаеться, що самочинна добудова до житлового приміщення, а також
самочинно побудована кухня з верандою
розміщені в межах земельної ділянки, яка була передана  ОСОБА_3 для будівництва індивідуального
житлового будинку.

Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника(користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно, якщо це не порушуе права інших осіб.

Враховуючи, що порушення п.3.25 ДБН-360-92** є незначним порушенням, не
порушує прав інших осіб, смочинне будівництво відповідає будівельним і
протипожежним вимогам і нормам, а крім того,
враховуючи розміри земельної ділянки, на якій розміщене
будинковолодіння,   суд приходить до
висновку про підставність позову і необхідність його задоволення.

Вимог, щодо визнання права власності на самочинно побудовані гараж ,
погріб та хлів, які  підлягають демонтажу,
позивачка не заявляє.

На підставі   ст. 10, 11, 15,
60,212,215, 174,175 ЦПК Украіни, ст. 376 п.5, 392    ЦК України, ст . 548, 549 ЦК України в
редакції 1963 року ,суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності в порядку спадкування після смерті діда, ОСОБА_3,   на житловий будинок з господарськими
будівлями і спорудами, які розташовані АДРЕСА_1 в м. Ковелі Волинської області,
а також на самочинно побудовані та внесені зміни у внутрішнє планування
зазначеного  житлового будинку, чим було
збільшено його загальну площу на 24.70 кв.м., житлову на 13.20 кв.м., а також
на самочинно  побудовану за зазначеною
адресою літню кухню з верандою розміром 6.60 х 6.25 м.

Судові витрати
залишити за сторонами.

Рішення  може бути оскаржене до апеляційного суду
Волинськоі області через Ковельський міськрайсуд  в наступному порядку: заява про апеляційне
оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення  рішення; апеляційна скарга подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законої
сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо
заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Головуюча: