Справа
№2-277/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

31
січня 2008 року
м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

судді                Муленко Л.М.,

при
секретарі  Комар Т.О.,

за участю представника позивача
ОСОБА_3.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Червоногусарівська сільська
рада Балаклійського району Харківської області, про визнання правочину дійсним
і визнання права власності на нежилу будівлю,

ВСТАНОВИВ:

З
позовної заяви вбачається, що згідно пункту 6 «розподіл пайового фонду між
співвласниками майнових паїв» протоколу №2 загальних зборів співвласників
майнових земельних паїв СТОВ «Обрій» і «Обрій плюс» від 19 червня  2005 року був затверджений список власників
майнових паїв з переліком конкретного майна за групами. До однієї з груп, а
саме №29 у складі 53 особи із розміром пайового фонду кожного (ОСОБА_4. - 3477
грн., ОСОБА_5. - 6700 грн., ОСОБА_6- 3480 грн., ОСОБА_7. 11048 грн., ОСОБА_8
-12512 грн., ОСОБА_9. - 2168 грн., ОСОБА_10. - 18908 грн., ОСОБА_11. - 15190
грн., ОСОБА_12. -8559 грн., ОСОБА_13 - 11654 грн., ОСОБА_14. - 12039 грн.,
ОСОБА_1. - 1220 грн., ОСОБА_15. - 11483 грн., ОСОБА_16. - 11977 грн., ОСОБА_17.
- 5467 грн., ОСОБА_18. - 1125 грн., ОСОБА_19 - 1545 грн.,  ОСОБА_20- 703 грн., ОСОБА_21. - 17987 грн.,
ОСОБА_22.  -11784 грн., ОСОБА_23. - 20254
грн., ОСОБА_24 - 13818 грн., ОСОБА_25 - 10406 грн., ОСОБА_26 - 3785 грн.,
ОСОБА_27 - 14165 грн., ОСОБА_28 - 7607 грн., ОСОБА_29 - 1697 грн., ОСОБА_30-
1658 грн., ОСОБА_31. - 570 грн., ОСОБА_32. - 18173 грн., ОСОБА_33- 4614 грн.,
ОСОБА_34 - 16995 грн., ОСОБА_35 - 878 грн., ОСОБА_36. - 5259 грн., ОСОБА_37 -
4329 грн., ОСОБА_38. - 9332 грн., ОСОБА_39 - 550 грн., ОСОБА_40. - 12068 грн.,
ОСОБА_41 - 1020 грн., ОСОБА_42 - 9323 грн., ОСОБА_43. - 18608 грн., ОСОБА_44.-
8743 грн., ОСОБА_45 - 11272 грн., ОСОБА_46. - 8474 грн., ОСОБА_47- 14724
грн.,  ОСОБА_48 - 343 грн., ОСОБА_49. -
4829 грн., ОСОБА_50. - 955 грн., ОСОБА_51. - 3760 грн., ОСОБА_52 - 449 грн.,
ОСОБА_53 -886 грн., ОСОБА_54. -3523 грн.,ОСОБА_55. - 1274 грн.) увійшов
телятник за №45, розташований по АДРЕСА_1.

Згідно
протоколу №1 зборів групи №29 співвласників майнових паїв с.Червона Гусарівка
від 17 червня 2005 року до порядку денного були включені наступні питання:
інформація про майно, яке належить групі №29, про вибори уповноваженої особи
від групи 29 і про подальше використання майна, про обрання комісії для
вирішення питання майнових паїв співвласників групи №29. По другому питанню
вирішено було обрати   уповноваженим від
групи №29 ОСОБА_2 отримати майно від ОСОБА_56., а потім його розподілити
пропорційно долі кожного співвласника. Також було вирішено по третьому
питанню  по використанню закріпленого
майна утворити робочу групу у складі шести осіб: ОСОБА_45, ОСОБА_5., ОСОБА_50.,
ОСОБА_21., ОСОБА_2, ОСОБА_37 Групу було вповноважено вирішувати всі питання з
приймання-передачі майна від уповноваженої особи.

Згідно
договору купівлі-продажу і акту прийому передачі від 10 жовтня 2005 року
продавці - власники паїв передають  свою
власність  покупцю - ОСОБА_2.

19
січня 2007 року укладено договір договір купівлі-продажу нежилого приміщення -
телятника №45, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, між  ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 у с.Червона Гусарівка Балаклійського району Харківської області,
посвідчений головою Червоногусарівської сільської ради Балаклійського району
Харківської області.

20
січня 2007 року згідно акту прийому -передачі ОСОБА_2 (продавець) передає у
власність ОСОБА_1. (покупцю) майно, отримане продавцем на майнові паї згідно
свідоцтв, зазначених в договорі купівлі-продажу майна від 10.10.2005 року,
виданих продавцеві Червоногусарівською сільською радою шляхом розподілу
пайового фонду по спискам методом жеребкування згідно протоколу №2 загальних
зборів співвласників майнових та земельних паїв КСП ім.Чкалова від 19.06.2005
року.

Продавець
ОСОБА_2 отримав повну суму вартості переданого майна в розмірі 5000 гривень
телятника під №45 по АДРЕСА_1.

Таким
чином договір купівлі-продажу телятника виконаний сторонами, але вчинений в
простій письмовій формі і не посвідчений нотаріально, як того вимагає закон,
оскільки відсутні правовстановлюючі документи на цю споруду, яка збудована
самочинно, і немає можливості отримати правовстановлюючі документи іншим
шляхом.

На
підставі абз.2 ч.2 ст.215 ЦК України правочин може бути визнаний судом дійсним.

Згідно
ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема і з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно
ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

За змістом
ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

За
договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму (ст.655 ЦК
України).

В судовому засіданні позивач підтвердив
вищенаведене, просить позов задовольнити.

Відповідач   позов визнав.

Представник третьої особи в
судове засідання не з'явився, надав суду заяву про визнання позову, просив суд розглянути справу
без його участі.

Суд,
дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає
задоволенню, оскільки на підставі абз.2 ч.2 ст.215 ЦК України правочин може
бути визнаний судом дійсним.

Згідно
ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема і з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно
ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту
передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

За
змістом ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

За
договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму (ст.655 ЦК
України).

Із матеріалів справи вбачається,  що за договором купівлі-продажу, укладеним
10.10.2005 року у с.Червона Гусарівка Балаклійського району Харківської
області,  Продавці (ОСОБА_32., ОСОБА_33,
ОСОБА_22., ОСОБА_23., ОСОБА_54.,ОСОБА_55., ОСОБА_34., ОСОБА_26, ОСОБА_25,
ОСОБА_12., ОСОБА_4., ОСОБА_57., ОСОБА_31.,ОСОБА_30., ОСОБА_8,
ОСОБА_9.,ОСОБА_20, ОСОБА_10., ОСОБА_21., ОСОБА_29, ОСОБА_27., ОСОБА_28.,
ОСОБА_2, ОСОБА_15., ОСОБА_16., ОСОБА_1., ОСОБА_17.,  ОСОБА_58.,ОСОБА_18., ОСОБА_19,ОСОБА_20,
ОСОБА_46., ОСОБА_45, ОСОБА_47., ОСОБА_48) передали Покупцю (ОСОБА_2) у
власність майно, яке вони отримали на свої майнові паї членів КСП ім.Чкалова,
реорганізованого в СТОВ «Обрій», внаслідок розподілу майнового фонду між
співвласниками майнових паїв згідно протоколу №2 загальних зборів співвласників
майнових та земельних паїв СТОВ «Обрій» та «Обрій плюс» від 19.06.2005 року, та
свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (майнові сертифікати),
які підтверджують право на зазначене майно.

Згідно
акту прийому-передачі від 10.10.2005 року, складеного у с.Червона Гусарівка
Балаклійського району Харківської області,
Продавці передали Покупцеві зазначене майно, та отримали від нього повну
суму вартості переданого майна, визначеної в п.2.1. Договору купівлі-продажу.

Як
вбачається з договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 19.01.2007 року
та  акту прийому-передачі від 20.01.2007
року, складеного  у с.Червона Гусарівка
Балаклійського району Харківської області, та посвідченого сільським головою,
ОСОБА_2 як «Продавець» передав у власність ОСОБА_1. як «Покупцеві» майно,
отримане «Продавцем» на майнові паї члена КСП ім.Чкалова згідно свідоцтв,
зазначених в договорі купівлі-продажу майна від 10.10.2005 року, виданих
«Продавцеві» Червоногусарівською сільською радою, шляхом розподілу пайового
фонду по спискам методом жеребкування згідно протоколу №2 загальних зборів
співвласників майнових та земельних паїв КСП ім.Чкалова від 19.06.2005 року.
ОСОБА_2 отримав повну суму вартості переданого майна, визначеної в п. 2.1.
Договору купівлі-продажу майна в розмірі 5000 гривень - телятника,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

З
розписки наданої ОСОБА_2 вбачається, що він дійсно отримав від ОСОБА_1.  5000 гривень
за отриманий ним у власність телятник, розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, абз.2 ч.2 ст.215, ст.ст.328,
334, 392, 655, 656 ЦК України , с у д

ВИРІШИВ
:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа - Червоногусарівська сільська рада Балаклійського району
Харківської області про визнання правочину дійсним і визнання права власності
на нежилу будівлю - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нежилого приміщення - телятника №45,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 19 січня 2007 року між  ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 у с.Червона Гусарівка Балаклійського району Харківської області,
посвідчений головою Червоногусарівської сільської ради Балаклійського району
Харківської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежилу будівлю - телятник №45, загальною площею 1662,5 кв.м., розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                   Л.М. Муленко