Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2008 р.                                  Бериславський
районний суд Херсонської області

у складі:
головуючого - судді Сіянко В. М.

при секретарі - Третьяковій
Т. М.

за участю прокурора     -
Ващенко О. Д.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Бериславі Херсонської області справу за позовом прокурора
Бериславського району в інтересах ОСОБА_1 до СТОВ «Південне» про стягнення
заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою, суд

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Бериславського району в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до СТОВ «Південне» про стягнення заборгованості по орендній платі у
розмірі 431,54 грн., посилаючись на те, що, згідно державного акту  на право приватної власності на землю ЯГ №
498106 виданого на підставі розпорядження голови Бериславської
райдержадміністрації від 27.12.2005 р. № 878, ОСОБА_1. отримав у приватну
власність земельну ділянку площею 6,25 га.

21.02.2002 року  ОСОБА_1. передав в оренду свою земельну
ділянку СТОВ «Південне» за умови сплати йому орендної плати в розмірі 1% від
грошової оцінки земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік.
Виплата орендної плати здійснюється в грошовій формі. Розрахунки
здійснюються  щорічно після збору врожаю,
але не пізніше 01 грудня поточного року.

На даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі,
оскільки орендна плата частково не сплачена, заборгованість за 2006 р. складає
431,54 грн.

ОСОБА_1. звернувся до прокуратури району за захистом своїх порушених прав
та законних інтересів.

У відповідності до ст. 121 Конституції України та ст. 45 ЦПК України на
органи прокуратури покладено представництво інтересів держави і громадян у
випадках, визначених законом, в тому числі в судових органах.

Згідно зі ст. 36-1 Закону України „Про прокуратуру”. ст.ст. 5, 121 ЦПК
України прокурор вправі звертатись до суду з заявами на захист прав і законних
інтересів інших осіб та брати участь у цих справах.

ОСОБА_1. має тяжкий матеріальний стан і не може самостійно здійснювати
захист своїх прав та законних інтересів, тому є підстави для звернення
прокурора до суду.

СТОВ „Південне” порушені вимоги договору у частині своїх зобов'язань по
своєчасному та повному проведенню розрахунків.

Прокурор просив стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1. заборгованість
по сплаті орендної плати в розмірі 431,54 грн., а також віднести на його
рахунок судові витрати.

Прокурор
у судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог, посилаючись на
викладене в заяві.

Позивач
у судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його
відсутність, на позовних вимогах наполягав.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнала, та пояснила, що
заборгованість обумовлюється несприятливими погодними умовами, що спричинили
загибель сільськогосподарських культур, тому просили надати відстрочку у
виплаті виниклої заборгованості.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора  вважає позов таким, що підлягає задоволенню в
повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1. згідно державного акту  на право приватної власності на землю ЯГ №
498106 виданого на підставі розпорядження голови Бериславської
райдержадміністрації від 27.12.2005 р. № 878 отримав у приватну власність
земельну ділянку площею 6,25 га., розташовану на території Качкарівської
сільської ради (а.с. 3).

21.02.2002 року ОСОБА_1. передав свою земельну ділянку СТОВ «Південне» за
умови сплати йому орендної плати в розмірі 1% від грошової оцінки земельної
ділянки (з урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік. Виплата орендної плати
здійснюється в грошовій формі. Розрахунки здійснюються  щорічно після збору врожаю, але не пізніше 01
грудня поточного року (а.с. 4-5).

На даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі,
оскільки орендна плата частково не сплачена, заборгованість за 2006 р. складає
431,54 грн., що підтверджується довідкою СТОВ
«Південне»  (а.с. 6).

ОСОБА_1. звернувся за захистом своїх прав до прокуратури району, так як не
має змоги захищати свої інтереси і крім цього має тяжкий матеріальний стан
(а.с. 7).

Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання
повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов
договору.

У
відповідності до ст. 93 Земельного кодексу України відносини, пов'язані з
орендою землі, регулюються законом.

Згідно
зі ст.. 22 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати
від орендаря своєчасного внесення орендної плати за землю, а вразі невиконання
зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно з
законом та договором в судовому порядку відповідно до ст.ст. 30-31 вказаного
Закону.

Таким чином, розмір заборгованості відповідача перед позивачем за
користування земельною ділянкою, згідно з її вартістю, та наданої довідки,
складає 431,54 грн., яка повинна бути стягнута в примусовому порядку з
відповідача на користь позивача у повному обсязі.

Крім того, з відповідача підлягає стягненню на користь держави судовий збір
у розмірі 51,00 грн. та  витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень.

Суд вважає за можливе відстрочити виконання рішення до збору врожаю
сільськогосподарських культур 2008 року, оскільки відповідач є
сільськогосподарським підприємством, що має сезонний цикл виробництва, а в 2007
році внаслідок настання форс мажорних обставин майже весь врожай сільськогосподарських
культур загинув (а.с. 9).

На підставі  ст. ст. 526, 530, ЦК
України, ст.ст. 22, 30-31 Закону України «Про оренду землі», ст.. 373 ЦПК
України  та керуючись ст. 10, 11, 62,
212-215  ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов  задовольнити.

Стягнути з СТОВ „Південне” на користь ОСОБА_1  431 (чотириста тридцять одна) грн. 54 коп.
заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою.

Стягнути з СТОВ „Південне” на користь держави 51 гривню судового збору.

Стягнути з СТОВ „Південне” на користь Територіального управління державної
судової адміністрації України в Херсонській області 30 гривень витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду виконанням відстрочити до 01.09.2008 року.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через
Бериславський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                                           В. М. Сіянко