Справа
№ 2-589/2008
листопада 2008 року                                          смт.
Широківський районний
суд Дніпропетровської області в складі
судді                                                               Ліснецького
секретарі                                                                       Піско
участі сторін: позивача                                                   ОСОБА_1
відповідача                                                                           ОСОБА_3
третіх осіб Комунального підприємства “Криворізьке бюро технічної
у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомості, - житлового
будинку дійсним, суд, -
Відповідач ОСОБА_3 з позовом згоден,
заперечень не має, суду пояснив, що дійсно, 10 серпня 2001 року в смт. Широке
він з ОСОБА_1. уклали договір купівлі-продажу нерухомості, - житлового АДРЕСА_1
Вказаний договір зареєстрували в Апостолівській філії товарної біржі
«Українська», до нотаріуса не бажає йти так як позивач раніше не зверталася до
нього з такою пропозицією і минув час а зараз ОСОБА_1звернулася до суду.
Просить суд визнати договір купівлі-продажу нерухомості укладеного 10 серпня
2001 року в смт. Широке з ОСОБА_1 дійсним.
Третя особа Комунальне підприємство “Криворізьке бюро
технічної інвентаризації” з позовом згодні, просять суд заслухати справу без
участі їх представника, про що надано відповідну письмову заяву /а.с. 18/.
Третя особа Товарна біржа «Українська» належним чином повідомлені
про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явились /а.с.
Позивач ОСОБА_1звернулася до суду з позовом до
відповідача про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку житловою
площею 21,0 кв. м. загальна площа 33,3 кв.м. по АДРЕСА_1укладеного 10 серпня
2001 року між нею та ОСОБА_3. в письмовій формі без нотаріального посвідчення і
зареєстрованого Криворізькою філією товарної біржі «Українська», дійсним.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1та представник
позивача ОСОБА_2 позов підтримали повністю.
А також судом дослідженні: копія договору
купівлі-продажу нерухомості від 10 серпня 2001 р.; копія реєстраційного
посвідчення; копія зведеного акту вартості будівель та споруд; копія
схематичного плану та інші матеріали справи.
Так, дійсно, судом встановлено, що 10 серпня 2001 року
позивач ОСОБА_1придбала за 4 291 грн. в гр-на ОСОБА_3 житловий-кам'яний
АДРЕСА_1 житловою площею 21,0 кв. м. загальна площа 33,3 кв.м. з надвірними
будівлями: Б-сарай, В-вбиральня, Г п/д - погріб, І-водоколонка а.с. 7
розташованого на земельній ділянці площею 633 кв.м. Зазначений об'єкт
нерухомості належав продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за
законом, посвідченого державним нотаріусом Широківської нотаріальної  контори від 27.03.1998 року Р-№-479 та
зареєстрованого  в в Криворізькому БТІ в
реєстровій книзі за № 17-176-2490. Договір купівлі-продажу нерухомості між ними
був укладений в письмовій формі і зареєстрований в Апостолівській філії
Договір купівлі-продажу нерухомості був зареєстрований в
Комунальному підприємстві «Криворізьке БТІ» /а.с.8/ і право власності було
встановлено за позивачем - ОСОБА_1., всі умови договору були повністю сторонами
виконані і позивач став власником об'єкту нерухомості житлового-кам'яного
АДРЕСА_1 житловою площею 21,0 кв. м. загальна площа 33,3 кв.м. з надвірними
будівлями: Б-сарай, В-вбиральня, Г п/д - погріб, І-водоколонка .
Про порушено право позивач дізналася в серпні місяці
2008 року, коли хотіла вище зазначеним нерухомим майном, що належить їй на
праві власності розпорядитися і їй в
бюро технічної інвентаризації повідомили про те, що в зв'язку з тим що
сторони не дотримали нотаріальної форми при укладенні договору купівлі-продажу
нерухомості 10  серпня 2001 р. договір
вважається недійсним.
Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони
домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Тому, дійсно має місце порушення прав позивача, недодержання форми при
укладенні угоди і вона не має змоги зараз реалізувати свої права.
Так, сторони досягли при укладені угоди всіх істотних
умов, - продавець продав, а покупець прийняв будівлю за яку оплатив обумовлену
суму коштів продавцю в розмірі  4
291  грн., і спору не має, договір був
укладений в письмовій формі і зареєстрований в товарній біржі “Українська”.
Проте, на сьогодні продавець ОСОБА_3не бажає йти до
нотаріуса для належного оформлення договору купівлі-продажу укладеного з
ОСОБА_110 серпня 2001 року, посилаючись на те що позивач раніше не зверталася
до нього з такою пропозицією і минув час, а зараз ОСОБА_1звернулася до суду,
тому нотаріально оформити угоду немає можливим.
З врахуванням вище викладеного, суд вважає, що позов
слід задовольнити. Судові витрати віднести на рахунок позивача за її проханням.
Керуючись ст. 220 ЦК України, ст. ст. 10,11, 213 - 218
ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомості, - житлового будинку дійсним  - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу об»єкту нерухомості, -
житловий-кам'яний АДРЕСА_1 житловою площею 21,0 кв. м. загальна площа 33,3
кв.м. з надвірними будівлями: Б-сарай, В-вбиральня, Г п/д - погріб,
І-водоколонка -  укладеного 10 серпня
2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1в смт. Широке і зареєстрований Апостолівською
2001 року - дійсним.
Судові витрати віднести на рахунок позивача.
Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а
також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх
права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду
першої інстанції повністю або частково. Заяву про апеляційне оскарження рішення
суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд першої інстанції, який
ухвалив оскаржуване рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК
України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У
разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя
І.В. Ліснецький