РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2008р. справа №2-3874/08

Харківський районний суд Харківської області

у складі судді САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі ВЕНЕДИКТОВІЙ Ю.О.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

представник за довіреністю ОСОБА_3

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 14.04.2008р. Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Люботинською держнотконторою 18.07.1957р. р.№2470 ОСОБА_4 надана земельна ділянка для будівництва жилого будинку по АДРЕСА_1 . На цій земельній ділянці ОСОБА_4 за свої гроші і своєю працею побудував жилий будинок літ. «А-1» з прибудовами та надвірними спорудами, Валківським міжміським бюро технічної інвентаризації виготовлена технічна документація на жилий будинок. Згідно акта про закінчення будівництва та ввід в експлуатацію від 21.06.1983р. жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 прийнятий в експлуатацію. Згідно довідки КП Харківське міжміське бюро технічної інвентаризації від 01.09.1984р. №41050 жилий будинок по АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_4 , але він не отримав свідоцтво про право власності.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті, ОСОБА_2 , будучи сином спадкодавця, прийняв спадщину шляхом фактичного вступу до управління і володіння спадковим майном, оскільки постійно проживав спільно із спадкодавцем на час відкриття спадщини, проте не отримав свідоцтво про право на спадщину.

14.04.2008р. між ОСОБА_2 в особі ОСОБА_3 і ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу жилого будинку з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , при цьому ним, ОСОБА_1 , передані ОСОБА_3 , а ОСОБА_3 отримані гроші за жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, але договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений у зв`язку з відсутністю у відповідача правовстановлюючих документів.

В судове засідання з`явилися позивач та представник відповідача за довіреністю. Позивач підтримав свої позовні вимоги, представник відповідача проти позову не заперечувала.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи і оцінивши зібрані докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Люботинською держнотконторою 18.07.1957р. р.№2470 ОСОБА_4 надана земельна ділянка для будівництва жилого будинку по АДРЕСА_1 . На цій земельній ділянці ОСОБА_4 за свої гроші і своєю працею побудував жилий будинок літ. «А-1» з прибудовами та надвірними спорудами, Валківським міжміським бюро технічної інвентаризації виготовлена технічна документація на жилий будинок. Згідно акта про закінчення будівництва та ввід в експлуатацію від 21.06.1983р. жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 прийнятий в експлуатацію. Згідно довідки КП Харківське міжміське бюро технічної інвентаризації від 01.09.1984р. №41050 жилий будинок по АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_4 , але він не отримав свідоцтво про право власності.

Беручи до уваги вище висловлене, відповідно до ст.ст.331, 376 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_4 право власності на новостворене нерухоме майно, на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті, ОСОБА_2 , будучи сином спадкодавця, прийняв спадщину шляхом фактичного вступу до управління і володіння спадковим майном, оскільки постійно проживав спільно із спадкодавцем на час відкриття спадщини, проте не отримав свідоцтво про право на спадщину.

Враховуючи висловлене, суд, відповідно до ст.ст.1261, 1268 ч.З ЦК України, вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 право власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

14.04.2008р. між ОСОБА_2 в особі ОСОБА_3 і ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу жилого будинку з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , при цьому ОСОБА_1 передані ОСОБА_3 , а ОСОБА_3 отримані гроші за жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, але договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений у зв`язку з відсутністю у відповідача правовстановлюючих документів.

Приймаючи до уваги те, що сторони ОСОБА_1 і ОСОБА_3 досягли домовленості про всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачених ст.656 ЦК України, здійснилось повне виконання договору ОСОБА_6 , але цей договір не оформлений в нотаріальній конторі, суд, згідно ч.2 ст.220ЦК України, вважає необхідним визнати дійсним правочин договір купівлі- продажу жилого будинку з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 від 14.04.2008р. укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в особі ОСОБА_3 , у зв`язку з чим визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 14.04.2008р

Зобов`язати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , як на таке, що не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам.

Керуючись ст.ст.208,209,212, 213, 215 ЦПК України ст.ст. 15,16, 220ч.2, 331, 376, 656, 1268 ч.3,1262 ЦК України

ВИРІШИВ:

1/ Визнати за ОСОБА_4 право власності на новостворене нерухоме майно, на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

2/ Визнати за ОСОБА_2 право власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

3/ Визнати дійсним правочин договір купівлі-продажу жилого будинку з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 від 14.04.2008р. укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в особі ОСОБА_3 , у зв`язку з чим визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 14.04.2008р.

4/ Зобов`язати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , як на таке, що не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Г. М. САВЧЕНКО