Справа №2-1492/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

20 лютого
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                             Донець
О.В.

при
секретарі                                       Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до виконкому Київської районної ради м. Харкова про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на нежитлові
приміщення першого поверху ХХХІ, ХХХІІ загальною площею 8,9 кв.м. по АДРЕСА_1 в
м. Харкові та зобов'язання Київського РВК м. Харкова видати розпорядження про
видачу свідоцтва на право власності, та всіх необхідних документів, пов'язаних
з видачею свідоцтва на право власності на спірні приміщення. При цьому позивач
посилається на те, що її сім'я мешкає в будинку поАДРЕСА_1 м. Харкова з 1953
р., з моменту закінчення будівництва. Одночасно з отриманням ордерів на
квартири, мешканці будинку звернулись до ЖЕО з проханням дозволити їм
експлуатацію нежитлових приміщень свого будинку для влаштування в них підсобних
приміщень для власних потреб (сараїв). З дозволу житлово-експлуатаційної
організації мешканцям будинку дозволена експлуатація цих приміщень. За власні
кошти вони, в тому числі ї її дідусь ОСОБА_2, улаштували підсобні приміщення. З
цього часу вони сплачують експлуатаційні витрати за користування підсобним
приміщенням.

Вона
також проживає в квартирі АДРЕСА_2 в м. Харкові та володіє нежитловими
приміщеннями першого поверху, розташованими за зазначеною адресою. В зв'язку з
фактичною непридатністю для нормального використання існувавших нежитлових
приміщень вона за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання провела
реконструкцію зазначених нежитлових приміщень під офіс. Реконструкція проведена
з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, нею створено нове майно, однак, в
зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, вона вимушена звернутися до суду.

Представник відповідача позов визнав,
не заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на самочинно
реконструйовані приміщення.

Суд, вислухавши позивача, представника
відповідача,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому
засіданні встановлено,
що позивач ОСОБА_1. мешкає і зареєстрована в квартирі
АДРЕСА_2 в м. Харкові. За зазначеною адресою її сім'я мешкає з 1953 р., моменту
закінчення будівництва. З дозволу житлово-експлуатаційної організації мешканцям
будинку дозволена експлуатація нежитлових приміщень свого будинку для
влаштування сараїв. Її сім'я також улаштувала підсобні приміщення, за
користування якими вони весь цей час сплачують експлуатаційні витрати, що
підтверджується довідкою Дільниці №12 Київської філії КП «Жилкомсервіс» від
24.12.2007 р., відповідно до якої заборгованості по експлуатаційним витратам у
позивачки немає.

В зв'язку
з фактичною непридатністю для нормального використання існувавших нежитлових
приміщень позивач за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання провела
їх реконструкцію під офіс з влаштуванням окремого входу.

21.09.2007
р. КП «Харківське міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення 1-го поверху № ХХХІ, ХХХІІ з окремим входом по
АДРЕСА_1 в м. Харкові, відповідно до якого загальна площа спірних нежитлових
приміщень складає 8,9 кв.м.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція» всі основні будівельні
конструкції спірних нежитлових приміщень на момент обстеження видимих деформацій
не мають і знаходяться в задовільному технічному стані. Приміщення придатні для
подальшої експлуатації. Будівельна готовність
приміщень - 100%.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлові приміщення першого поверху ХХХІ, ХХХІІ загальною площею 8,9 кв.м.
по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Зобов'язати
виконавчий комітет Київської районної ради м. Харкова видати розпорядження про
видачу свідоцтва на право власності, та видати всі необхідні документи
пов'язані з видачею свідоцтва на право власності на ім'я ОСОБА_1 на нежитлові
приміщення першого поверху ХХХІ, ХХХІІ загаьною площею 8,9 кв.м. по АДРЕСА_1 в
м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя