Вугледарський міський суд Донецької області
29 грудня 2008 р. м. Вугледар
Вугледарський міський суд Донецької області в складі: головуючого - судді Жамбровский С.І., при секретарі Швиденко О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру.
Позивачі звернулися до суду з позовною заявою про визнання договору дійсним, та визнання права власності.
Позовні вимоги мотивовано тим. що відповідно до договору-міни за біржовим контрактом № 163 від 24.03.1999 року, укладеного між Регіональною товарною біржею «Время», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 : ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності належала квартира АДРЕСА_1 , а ОСОБА_4 на праві приватної власності належала квартира АДРЕСА_2 .
Згідно цього договору-міни позивачі міняють 3/5 частини належних їм у квартирі АДРЕСА_1 , на квартиру АДРЕСА_2 , яка належала ОСОБА_4 .
Всі обов`язки за договором-міни за біржовим контрактом № 163 від 24.03.1999 року, сторонами були виконані в повному обсязі, але виявилося, що зареєстрований на біржі договір купівлі-продажу не визнають, так як він не був нотаріально посвідчений.
Таким чином позивачі змушені були звернутися до суду для вирішення даного спору.
У судовому засіданні позивачі, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , надали письмові заяви, в яких підтвердили позовні вимоги та просила розглянути справу згідно ст. 174 ч. 4 ЦПК України.
Відповідачка ОСОБА_4 ,. до судового засідання надала письмову заяву про визнання позовних вимог та просила розглянути справу згідно ст. 174 ч. 4 ЦПК України.
Відповідач ОСОБА_5 , до судового засідання не з`явився, але надав письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав повністю та не заперечував проти їх задоволення, просив розглянути справу згідно ст. 174 ч. 4 ЦПК України.
Заслухавши в судовому засіданні пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до Біржового контракту № 163. укладеного між Регіональною товарною біржею «Время», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 : ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності належала квартира
АДРЕСА_1 , а ОСОБА_4 на праві приватної власності належала квартира АДРЕСА_2 . Позивачі міняють 3/5 частини належних їм у квартирі АДРЕСА_1 , на квартиру АДРЕСА_2 , яка належала ОСОБА_4 .
У судовому засіданні достовірно встановлено та не оспорюється сторонами, що умови Біржового контракту були виконані повністю. Проте укладений біржовий контракт не був нотаріально посвідчений, як вимагає цього ст. 657 ЦК України, а тому в відповідності до ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
У відповідності зі ст. 334 ЦК України, право власності в одержувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, що підлягає нотаріальному посвідченню, виникає в набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання, не посвідченого нотаріально договору, дійсним.
Згідно ч.4 ст. 174 у разі визнання відповідачами позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 334, 657 ЦК України, ст. 130,174,213,215,218 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати договор-міни за біржовим контрактом № 163 від 24.03.1999 року, укладений між Регіональною товарною біржею «Время», дійсним, як договір-міни квартири, з усіма правовими наслідками без наступного нотаріального посвідчення.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_2 .
Визнати за ОСОБА_4 право власності на 4/5 частки квартири АДРЕСА_1 , за ОСОБА_5 право власності на 1/5 частку квартири АДРЕСА_1 .
Заяву про апеляційне оскарження цього рішення може бути подано до Вугледарського міського суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах Апеляційного суду Донецької області через Вугледарський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Вугледарського
міського суду С.І. Жамбровський