Справа №2-556
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

“12
” грудня 2008р.

Братський районний суд Миколаївської області
у складі: головуючого – судді
Губанової В.М.

при секретарі
:
Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні
с-ща Братське
справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання угоди дійсною та права власності на будинок,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1
. звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2
. про визнання угоди дійсною та права власності на будинок , посилаючись на те, що 27 листопада 2008 року між ним та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку
АДРЕСА_1
. Зобов'язання по цьому договору були виконані сторонами в повному обсязі: позивач сплатив відповідачу обумовлену суму в розмірі 5000 грн., а відповідач передав ключі від будинку. Згідно ст.657 ЦК України даний договір повинен бути укладений в нотаріальній конторі, однак це зробити неможливо, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору, посилаючись на віддаленість місця проживання та зайнятість на роботі. Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач до початку судового засідання звернувся із письмовою заявою, в якій визнав позовні вимоги та просив слухати справу за його відсутності, в зв”язку із віддаленістю місця проживання та зайнятістю на роботі.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 27 листопада 2008 року між ним та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку
АДРЕСА_1
. Зобов'язання по цьому договору були виконані сторонами в повному обсязі: позивач сплатив відповідачу обумовлену суму в розмірі 5000 грн., а відповідач передав ключі від будинку.

Згідно ст.657 ЦК України даний договір повинен бути укладений в нотаріальній конторі, однак це зробити неможливо, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору, посилаючись на віддаленість місця проживання та зайнятість на роботі.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку , який знаходиться
АДРЕСА_1
, укладений між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
, від 27 листопада 2008 року.

Визнати право приватної власності на житловий будинок, який знаходиться в
АДРЕСА_1
, розміром 51,5 м2, за
ОСОБА_1
.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя-