Справа № 2-249/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

12 лютого 2008
року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого
судді                                                                       Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря                                                             Картоусова
С.О.

позивача                                                                               ОСОБА_1

представника відповідача                                                   Настенко
В.А.

розглянув у попередньому судовому засіданні в смт.
Арбузинка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до самостійного підприємства
«Арбузинський  райкоопзаготпром»
про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права
власності на нерухоме майно, -

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В:

У лютому
2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до  самостійного підприємства  «Арбузинський
райкоопзаготпром» про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним та права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що
в  2006 році  між ним та відповідачем   було укладено договір про купівлю-продаж
нерухомого майна, яке складається з двох
кімнат зазначених Літ.А-1-5 площею 24,2 кв.м та Літ.А-1-6 площею 2,5
кв.м. в приміщенні  контори СП
«Арбузинський райкоопзаготпром», що розташована
по АДРЕСА_1.

На підтвердження
угоди було проведено розрахунок
за придбаний об'єкт, шляхом внесення
готівкових коштів до каси
відповідача на протязі  вересня -
жовтня 2006 року та складено Акт приймання - передачі нерухомого майна.

Здійснену угоду
купівлю-продажу нерухомого майна  вважає
чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально
не посвідчена з вини відповідача, який відмовляється реєструвати вказану угоду
нотаріально.

Посилаючись на
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним права власності на нерухоме майно.

Позивач в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов.

Представник відповідача в судовому засіданні визнав позов.

Суд, вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи , приходить до наступного.  Як вбачається з матеріалів справи та пояснень
сторін між сторонами укладено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна, що
складається з двох  кімнат зазначених
Літ.А-1-5 площею 24,2 кв.м та Літ.А-1-6 площею 2,5 кв.м. в приміщенні  контори СП «Арбузинський райкоопзаготпром», розташованої  по АДРЕСА_1.

Позивач виконав
усі необхідні та суттєві умови угоди, але продавець безпідставно ухиляється від
її нотаріального посвідчення.

З технічної
документації  на нерухоме майно
вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало відповідачу -
СП «Арбузинський райкоопзаготпром».

Згідно ст. 204
ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України, правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Поскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу
передбачені кошти, а ті передали у власність позивача майно, тоді як відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, останній слід визнати
чинним, поскільки, згідно ст. 203 ЦК України зміст  правочину не суперечить актам цивільного
законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання правових
наслідків, обумовлені вільним воєвиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

При таких
обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 10,59, 130, 174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1 до самостійного підприємства
«Арбузинський  райкоопзаготпром»
про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права
власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна,  яке складається з двох  кімнат зазначених Літ.А-1-5 площею 24,2 кв.м
та Літ.А-1-6 площею 2,5 кв.м. в приміщенні
контори СП «Арбузинський райкоопзаготпром», що розташована  по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та
самостійним підприємством
«Арбузинський  райкоопзаготпром» -
дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - дві  кімнати, зазначені Літ.А-1-5 площею 24,2 кв.м
та Літ.А-1-6 площею 2,5 кв.м. в приміщенні
контори СП «Арбузинський райкоопзаготпром», що розташована  по АДРЕСА_1.

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає
чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива