Справа|річ| № 2-7270/2008
2008 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого - судді Шенцевої О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м.Одесі  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1
міської Ради про визнання права
ОСОБА_1  звернулася до суду  з позовом до Одеської
міської Ради  про визнання права
власності, посилаючись на те, що вона є власником  квартири
АДРЕСА_1 на підставі договору дарування. З метою  поліпшення своїх житлових умов та
необхідністю проведення ремонту покрівлі будинку, так як її квартира
знаходиться на третьому поверсі, вона отримала робочий  проект на реконструкцію квартири з
влаштуванням  мансардного поверху і за
власні кошти  виконала реконструкцію квартири
та збудувала мансардний поверх.
судовому засіданні представник позивачки позов
підтримала, обґрунтовуючи  позовні
вимоги  ст.383 ЦК України, згідно з
нормами якої  власник квартири може на
свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для
використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та
не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
В судове
засідання представник відповідача не з'явився,
про дату,  час і місце судового
засідання повідомлений завчасно в установленому законом порядку у відповідності
ст.74 ЦПК України, про що є відповідні розписки  про отримання судових повісток, про причини
неявки суд  не повідомив, свою думку щодо
позову  у будь-якій формі не
що в матеріалах справи достатньо доказів щодо взаємовідносин сторін, а також
маючи згоду представника позивачки на заочний розгляд справи, суд вважає
можливим заочно розглядати справу у відсутності відповідача, що відповідає  положенням
представника позивачки, вивчивши та дослідивши матеріали справи,
проаналізувавши їх в сукупності з вимогами чинного законодавства, суд прийшов
до висновку,  що позовні вимоги  ОСОБА_1 підлягають задоволенню.
Судом  встановлено, щоОСОБА_1  є власником квартири  АДРЕСА_1 на підставі Договору  дарування, посвідченого  01.08.2001
року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
Левенець Т.П. за номером в реєстрі №3953,
зареєстрованого  в   КП «ОМБТІ
та РОН» за .№1091-, стр.118, кн..137 доп.
Згідно проекту  на реконструкцію квартири з влаштуванням  мансардного поверху АДРЕСА_1, розробленого
ТОВ «Стройдізайн Сіті» (ліцензія №100911) позивачка ОСОБА_1 за власні кошти
виконала реконструкцію квартири
шляхом  влаштування мансардного
технічного паспорту від 14.04.2008 року, виготовленого КП «ОМБТІ  та РОН», квартира позивачки   після реконструкції  має загальну площу  67,3 кв.м., житлову площу 33,4 кв.м.,  і складається з житлової кімнати  площею 16,5 кв.м., житлової кімнати площею
16,9 кв.м.,   кухні площею 13,6 кв.м.,
санвузлів  площами   3,0 кв.м. та 3,0 кв.м., коридору площею
При цьому збудований мансардний
поверх  у відповідності зі ст.186 ЦК
України є невід'ємною приналежністю
відповідності зі ст.41 Конституції України та
ч.1 ст.319 ЦК України  власник  на свій розсуд
володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.
на наведені норми ОСОБА_1, володіючи  на
праві приватної  власності  квартирою, має право на власний розсуд
вирішувати питання щодо доцільності її
використання, зокрема  проведення
ремонту та реконструкції.
письмовою заявою  мешканців будинку
АДРЕСА_1, підписи яких  посвідчені  житлово-експлуатаційною організацією -
дільницею №1 КП «ДЕЗ «Жовтневий», будь-яких претензій з приводу реконструкції
позивачкою ОСОБА_1 своєї квартири та проведення капітального ремонту вони  не мають.
обставин та з урахуванням ст.383 ЦК України, згідно з положеннями якої  власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного
цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, суд вважає, що
проведення позивачкою ОСОБА_1
реконструкції   своєї  квартири
не призвело до порушень прав  чи
законних інтересів  будь-яких  осіб, зокрема власників інших квартир у  будинку
положень ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.  На підставі частини  другої цієї статті право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
майна  в порядку  ст.392 ЦК України   може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.
на вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивачки є обґрунтованими,
такими, що підлягають задоволенню.
ст.41 Конституції України, ст.ст.319,331,383,392 ЦК України,
ст.ст.10,11,209,212,214-215,224,226 ЦПК
України  суд, -
заяву  ОСОБА_1 -  задовольнити.
за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру    АДРЕСА_1 загальною площею  67,3 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м., що складається
з житлових кімнат  площами 16,5
кв.м.,   16,9 кв.м.,  кухні площею 13,6 кв.м., санвузлів  площами
3,0 кв.м. та 3,0 кв.м., коридору площею 14,3  кв.м.
Рішення, як заочне, може бути переглянуте за заявою відповідача, що
подається до Приморського районного суду м.Одеси протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене
позивачем  до апеляційного   суду Одеської області на протязі 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження, що подається до Приморського
районного суду м.Одеси протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя