Справа №2-73/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

06 лютого 2008 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у
складі:

головуючого  - судді:                               Харабари І.В.

при секретарі:                                           Дедовій
В.С.

за участю:

позивача:                                                  ОСОБА_1

представника відповідача:                        Зварича
В.П.

представника Кельменецької районної

державної адміністрації:                           Якубенка
В.М.

розглянувши в відкритому попередньому
судовому засіданні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю „Т.Г.
Шевченка” про визнання дійсними договорів купівлі - продажу та визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 подав до суду позовну заяву,
в якій просить  визнати  дійсним договір купівлі-продажу
недобудованого кафе "Вітряки",
яке розташоване в урочищі
"Середній горб" біля  с.
Оселівка Кельменецького району Чернівецької області, який був укладений 03
грудня 2005 року між ОСОБА_1 та  ТзОВ
"Т.Г. Шевченка" с. Оселівка. Визнати за ОСОБА_1 право власності на
недобудоване кафе "Вітряки" яке розташоване в урочищі "Середній
горб" біля  с. Оселівка
Кельменецького району Чернівецької області. Визнати дійсним договір
купівлі-продажу недобудованої автозаправної станції, що розташована в урочищі
"Середній горб" біля  с.
Оселівка Кельменецького району Чернівецької області, який був укладений 03
грудня 2005 року між  ОСОБА_1  та товариством з обмеженою відповідальністю
"Т.Г. Шевченка" с. Оселівка. Визнати за ОСОБА_1 право власності на
недобудовану автозаправну станцію,  яка
розташована  в урочищі "Середній
горб" біля  с. Оселівка
Кельменецького району Чернівецької області.

Позивач ОСОБА_1в судовому засіданні підтримав позов з тих підстав, на які
він посилається у своїй позовній заяві.

Представник відповідача директор ТзОВ „Т.Г. Шевченка” Зварич В.П.  в судовому засіданні визнав позов та пояснив,
що на момент продажу кафе він не був директором товариства. Продаж був
здійснений колишнім директором товариства та членами конкурсної комісії. Кошти
за кафе та автозаправну станцію в сумі 52000 гривень надійшли в касу товариства.
Він згідний на визнання дійсними договорів купівлі - продажу дійсними та не
заперечує, що позивач є власником цих споруд.

Представник Кельменецької районної державної адміністрації Якубенко В.М. не
заперечує щодо задоволення позову.

Представник державної податкової інспекції у Кельменецькому районі
Чернівецької області до суду не з'явився. До суду надійшов лист у якій просить
слухати справу у відсутності представника ДПІ. Претензії в ДПІ по даній справі
відсутні.

Судом встановлено, що  03 грудня 2005
року відбувся конкурс по продажу недобудованого
кафе та автозаправної станції, який проводило ТзОВ „Т.Г. Шевченка” с.
Оселівка Кельменецького району Чернівецької області. За результатами конкурсу
ОСОБА_1 був визнаний переможцем конкурсу.
Вартість недобудованої автозаправної станції, яку ОСОБА_1 мав сплатити
товариству, було визначено в сумі 2312 гривень 40 копійок. ОСОБА_1  вніс у касу товариства 2312 гривень 40
копійок  за недобудовану автозаправну
станцію.  Вартість недобудованого кафе
було визначено в сумі 48000 гривень. ОСОБА_1 вніс в касу товариства 48000
гривень за кафе. Крім  того, позивач
погодився  відшкодувати товариству
витрати по підготовці цього кафе до продажу в сумі 1922 гривні 18 копійок.
Всього позивач заплатив відповідачу 52000 гривень. Сторони дійшли згоди щодо
всіх умов договорів  купівлі - продажу
кафе та автозаправної станції.

Після проведення конкурсу та внесення ОСОБА_1 коштів у
касу товариства письмовий договір купівлі - продажу між сторонами не був
укладений  та не був нотаріально
посвідчений.

ТзОВ „Т.Г. Шевченка” ухиляється від нотаріального посвідчення договорів
купівлі - продажу.

ОСОБА_1 практично повністю  виконав
свої обов'язки.

Статтею  657 ЦК України передбачено,
що  договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Статтею  218 ЦК України недодержання
сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком
його недійсність, крім випадків, встановлених законом.

Статтею  220 ЦК України  передбачено, що якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити.

Суд вважає, що з відповідача на користь позивача  слід стягнути судові витрати.

Керуючись ст. ст. 220,  392  ЦК
України,  ст. ст. 3, 8, 10, 15, 79, 88,
130, 174, 213, 214, 215 ЦПК України ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  ОСОБА_1
задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого кафе
"Вітряки",  яке розташоване в
урочищі  "Середній горб"
біля  с. Оселівка Кельменецького району
Чернівецької області, який був укладений 03 грудня 2005 року між ОСОБА_1 та
товариством з обмеженою відповідальністю
„Т.Г. Шевченка„ с. Оселівка Кельменецького району Чернівецької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудоване кафе „Вітряки” вартістю
48000 гривень,  яке розташоване в урочищі
„Середній горб” біля  с. Оселівка
Кельменецького району Чернівецької області, та складається із будівлі кафе
позначеної літерами „А-ІІ”, ганків
позначених літерами „а' ”, „а'' ”, „а''' ”, будівлі позначеною літерою
„Б”,, будівлі позначеної літерою „В”, вимощення позначеного „І”, східців
позначених літерою „І' ”, входу  у підвал
позначеного літерами „Вх”, підвалу позначеного літерами „Пд”.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованої автозаправної
станції, що розташована в урочищі „Середній горб” біля  с. Оселівка Кельменецького району
Чернівецької області, який був укладений 03 грудня 2005 року між  ОСОБА_1
та товариством з обмеженою відповідальністю „Т.Г. Шевченка” с. Оселівка
Кельменецького району Чернівецької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудовану автозаправну станцію
вартістю 2312 гривень 40 копійок,  яка
розташована  в урочищі „Середній горб”
біля  с. Оселівка Кельменецького району
Чернівецької області та складається із будівлі позначеної літерами „А-І”,
прибудови позначеної літерою „А' ”, убиральні позначеної літерою „Б”, опор під
накриття позначених №1, №2, №3, №4, колодязя позначеного під №5, вигрібної ями
позначеної літерою „І”.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю „Т.Г. Шевченка”  на
користь ОСОБА_1  (п'ятсот двадцять дві)
гривні 34 копійки в рахунок відшкодування витрат понесених на сплату судового
збору та 30 (тридцять) гривень в рахунок відшкодування витрат на інформаційно -
технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження  не було подано. Якщо буде подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження,   рішення суду набере законної після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його
не буде  скасовано, набере законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду  може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення до Кельменецького районного суду. Апеляційна скарга на
рішення може бути подана  до апеляційного
суду Чернівецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження через Кельменецький районний суд.

Суддя: