Справа №2-4152 /2008
13 лютого 2008 року, Приморський районний суд м. Одеси у
судді Шенцевої О.П.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Також просить поновити йому строки на звернення з позовною заявою до
суду. Свої вимоги мотивує тим, що 13.09.96 р. на Одеській товарній біржі він,
його мати, дружина на діти  купили у
відповідача, від імені якого по довіреності діяла ОСОБА_3, квартиру АДРЕСА_1.
Умови договору вони виконали у повному обсязі - покупці передали продавцю
грошову суму за придбане майно, а продавець передав їм у власність вказану
квартиру, в якій покупці проживають по теперішній час. Однак, при оформленні
спадкових документів нотаріус рекомендував йому звернутися до суду щодо
визнання договору дійсним. В зв'язку з юридичною неграмотністю ним пропущений
трьохрічний строк позовної давності, який він просить поновити.
У судовому
засіданні позивач позов підтримав.
Відповідач до суду не з'явився. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
АДРЕСА_1 належала ОСОБА_2 на підставі договорів купівлі-продажу під №№Н/96-0070
від 29.01.96 р., Н/96-0077 від 29.01.96 р., Н/96-0247 від 05.03.96 р.,
зареєстрованих Одеською універсальною біржею «Центр», зареєстрованих в МБТІ під
№169пр. стор. 178 реєстр 566 від 11.03.96 р.
року відповідач ОСОБА_2, від імені якого по довіреності діяла ОСОБА_3, продав
спірну квартиру ОСОБА_4 (матері позивача), ОСОБА_1 (позивачу), який діяв від
себе та від імені неповнолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6 (дружині
позивача), ОСОБА_7 (сину позивача), про що на Одеській товарній біржі був
зареєстрований в КП ОМБТІ та РОН 17.09.96 р. під №169 пр. стор. 179 реєстр 566.
ОСОБА_1, виконали усі умови угоди - оплатили відповідачу обумовлену грошову
суму 1999 грн. Квартиру відповідач передав покупцям у власність. З часу
придбання майна по теперішній час родина позивача мешкає в квартирі постійно,
несе усі витрати по її користуванню, виконує усі обов'язки власників, однак,
розпорядитися майном не може.
позивача ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 померла, позивач не може оформити документи на
спадщину, так як нотаріус рекомендував йому визнати дійсним договір
купівлі-продажу, в зв'язку з тим, що він не посвідчений нотаріально.
392 ЦК України наголошує, що власник майна може
пред'явити  позов  про
визнання  його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.
2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що
підтверджується  письмовими  доказами,
і  відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому
разі  наступне  нотаріальне
посвідчення   договору   не вимагається.
юридичною неграмотністю ОСОБА_1
пропустив строк звернення в суд з позовом, який просить відновити. Суд
вважає поважною причину пропуску позивачем строку позовної давності. Відповідно
до ч. 1 ст. 73 ЦПК України суд поновлює або продовжує строк,  встановлений відповідно законом  або судом,
за клопотанням сторони або іншої особи у разі його пропущення з поважних
ч. 2 ст. 220 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 73, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК
ОСОБА_1 строк для звернення до суду з позовом до ОСОБА_2, про визнання дійсним
договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, складений між ОСОБА_3, яка
діяла по довіреності від імені ОСОБА_2 та між ОСОБА_4, ОСОБА_1, діючим від
свого імені та від імені неповнолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, зареєстрований 13.09.96 року на Одеській товарній біржі за номером
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя