Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

08 липня 2008
року Приморський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Ющенко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Одеської міської
ради про визнання права власності на нежиле приміщення горища, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нежиле
приміщення горища №573, що розташоване у житловому будинку АДРЕСА_1, загальною
площею 265,5 кв.м. Позивач просить визнати за ним право власності на зазначене
нежиле приміщення горища, обґрунтовуючи свої вимоги положеннями Рішення
Конституційного Суду України № 4-рп/2004 від 02.03.2004р.

Відповідач - ОСОБА_2
надав суду заяву, якою позов ОСОБА_1 визнав.

Позивач,
відповідно до ст. 158 ЦПК України просив справу розглядати за його відсутності.

Дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.

Як вбачається з
матеріалів справи ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору
дарування від 04.10.2007 року, реєстровий номер 3275, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімоновою О.Ю. Право
власності зареєстровано в КП „ОМБТІ та РОН” 15.10.07 р. за № 293 в кн.
647пр-10.

Над зазначеною
квартирою НОМЕР_1 розташоване горище №573 загальною площею 265,5  кв.м., яке використовується позивачем у
побутових цілях.

Станом на 2003
рік власником зазначеної квартири була ОСОБА_3, яка маючи намір викупити
зазначене приміщення горища у Одеської міської ради, отримала на це згоди
співвласників, відповідні узгодження УАМ від 25.11.03 р. за № 1548/п,
Управління з питань охорони об'єктів культурної спадщини від 24.11.03р. № 260/вих.,
Приморської районної адміністрації від 01.12.03р. за № 7626, Управління
пожежної безпеки та АРР МНС України в Одеській області від 18.11.03р. за №
16/1/1147 та рішення Одеської міської ради за № 2196-ХХІV від 04.02.04р. «Про
перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, що
підлягають приватизації та відчуженню в 2004 році». Відповідно до рішення ОМР
горище №573, загальною площею 265,5 кв.м. увійшло у перелік об'єктів, що
підлягають відчуженню у 2004 році.

Після прийнятого
рішення було постановлене рішення Конституційного Суду України у справі за
конституційним зверненням ОСОБА_4 та інших громадян про офіційне тлумачення
положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного
житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів
України про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону № 4-рп/2004
від 02.03.2004р.

Відповідно до
договору дарування від 04.10.07 року, власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, що
підтверджується реєстрацією права власності КП „ОМБТІ та РОН” за № 293 в кн.
647пр-10 від 15.10.2007 року.

Відповідно до
ст. 1 Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду це
відчуження квартир (будинків), кімнат у квартирах та одноквартирних будинках,
де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і
приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь
громадян України.

Відповідно до
ч.2 ст. 10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних
будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання,
елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних
витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно
до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т.
ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації
не підлягають

Відповідно до
рішення Конституційного Суду України № 4-рп/2004 від 02.03.2004р. суд приходить
до висновку, що нежиле приміщення горища №573, що розташоване у житловому
будинку АДРЕСА_1, загальною площею 265,5 кв.м. має статус допоміжного
приміщення  та є власністю всіх жильців
цього будинку.

Таким чином,
спірне нежиле приміщення горища відповідно до Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду» та рішення Конституційного Суду України передається
безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир
(кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків.

Відповідно
до ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності,
володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між
ними.       Розпоряджання майном, що є у
спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

Співвласники
нежилого приміщення горища, якими є власники квартир будинку АДРЕСА_1 надали
згоду та не заперечували проти оформлення права власності на горище над
квартирою НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1 за позивачем, про що підписали відповідні
заяви. Відповідач, який також є співвласником
спірного горища надав суду заяву, відповідно до якої позов визнав.

Відповідно до
довідки КП «Житлово-комунальний сервіс «Портофранківський» від 09.06.08р. за №
6489 в даному приміщенні горища комунікаційні мережі відсутні.

Згідно зі ст. 41
Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися
своєю власністю.  Згідно зі ст. 16 ЦК
України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема
визнання права.

Враховуючи, що,
в даному приміщенні горища комунікаційні мережі відсутні та права
співвласників  нежилого приміщення
горища, якими є власники квартир будинку АДРЕСА_1 не порушені, оскільки вони
всі надали згоду та не заперечували проти того, щоб позивач оформив право
власності на горище над квартирою НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1 на себе та
відповідно до рішення Конституційного Суду України суд дійшов висновку, про
відсутність перешкод для задоволення позову.

Згідно зі ст.
217 ЦК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його
виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в
рішенні.

Керуючись ст. 41
Конституції України, ст.ст.16, 369, 370 ЦК України, ст.ст. 1, 10 Закону України
«Про приватизацію державного житлового фонду», рішенням Конституційного Суду
України у справі № 4-рп/2004 від 02.03.2004 р., ст.ст. 10, 11, 60, 118,
120, 130, 208, 209, 212, 213-215, 217 ЦПК України, -

В И Р І
Ш И В :

Позовну заяву
ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежиле
приміщення горища №573, у житловому будинку АДРЕСА_1, загальною площею 265,5
кв.м.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк зі дня проголошення
рішення заяви про апеляційне  оскарження
і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

Суддя