Справа № 2 -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

16 січня 2008
року                                                                                                     м.
Тячів

Тячівський
районний суд Закарпатської області в особі

головуючого:                          судді      Ляшко С.М.

при
секретарі:                                        Пальонна М.Є.

з участю
позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду в м. Тячів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Ганичівської сільської ради, Відділу містобудування та архітектури Тячівської
районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинно
збудований житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2
звернулися в суд з позовною заявою до Ганичівської сільської ради, Відділу
містобудування та архітектури Тячівської районної державної адміністрації про
визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок.

В своїй позовній заяві позивачі просять суд визнати за ними право приватної власності на самочинно
збудований житловий будинок в АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці
площею 0,07 га.

Свої вимоги мотивують тим, що вони в зареєстрованому
шлюбі перебувають з 22 лютого 2000 року.

Відповідно до рішення Ганичівської сільської ради від 23
квітня 2007 року за № 64 їм було передано земельну ділянку по АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд.

Будучи в шлюбі на вказаній земельній ділянці ними
самовільно було збудовано житловий будинок без виготовлення будівельного
паспорта та без надання дозволу архітектора району на початок виконання
будівельних робіт.

Після цього відділом містобудування та архітектури
Тячівської РДА було зроблено обмірні креслення будинку та виготовлено технічні
матеріали.

Згідно довідки Тячівського РДПТІ вартість самочинно
збудованого ними будинку становить 192037 грн..

Згідно вимог ст. 376 ч. 3 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво за умови надання їй
земельної ділянки для цієї мети.

В судовому
засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримали повністю
та просять суд позов задовольнити.

Представник-відповідача
Ганичівської сільської ради сільський голова Лавришинець В.В. надіслав до суду
заяву в якій просить суд цивільну справу про встановлення права власності на
житловий будинок розглядати у відсутності представника сільської ради. Позовні
вимоги сільська рада підтримує повністю.

Представник-відповідача
відділу містобудування та архітектури Тячівської районної державної
адміністрації головний архітектор району Іванчов В.Г. надіслав до суду заяву в
якій просить суд цивільну справу за позовом ОСОБА_1 про визнання права
власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 розглядати у відсутності
представника відділу. Проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

Заслухавши
пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід
задовольнити з наступних міркувань.

В судовому
засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебувають у зареєстрованому
шлюбі з 22.02.2000 року, та даний шлюб було укладено у виконкомі Ганичівської
сільради Тячівського району, Закарпатської області за актовим записом № 18.

Під час шлюбу
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 самочинно побудували житловий будинок в АДРЕСА_1.

Рішенням 5-ї
позачергової сесії 5-го скликання Ганичівської сільської ради Тячівського
району № 64 від 23.04.2007 р. передано земельну ділянку у приватну власність
площею 0,07 га громадянам ОСОБА_1 та ОСОБА_2, мешканцям АДРЕСА_1 для узаконення
будинку, на підставі якого було видано акт по перенесенню в натуру меж
земельної ділянки, наданої для індивідуального будівництва та акт погодження
меж земельної ділянки переданої у приватну власність чи користування.

Архітектором
зроблено обмірні креслення житлового будинку в АДРЕСА_1 та комунальним
проектним підприємством "Тячів - проект" виготовлено проект забудови
земельної ділянки індивідуального житлового будинку.

Згідно висновку
відділу містобудування та архітектури Тячівської районної державної
адміністрації, на підставі проведеного обстеження самовільно збудованого
індивідуального житлового будинку ОСОБА_1, в АДРЕСА_1, містобудівних порушень
або інших порушень не виявлено.

Рівень
незакінченого будівництва житлового будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 складає 63 %, і вартість його в цінах 2007 р. виражається в сумі
192037 грн..

Істотного
відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права
інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил в судовому засіданні
не встановлено.

Згідно вимог ст.
376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Вищенаведене в
судовому засіданні стверджується матеріалами справи, а саме:

-     актом про
відсутність порушень санітарних, пожежних та містобудівних норм при будівництві
індивідуального житлового будинку ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 /а.с. 4/;

-     довідкою Тячівського РПТІ № 06/281 від
23.10.2007 р. /а.с. 5/;

-     висновком відділу містобудування та
архітектури Тячівської районної державної адміністрації від 31.08.2007 р. №
07/138 /а.с. 6/;

-     рішенням 5-ї позачергової сесії 5-го
скликання Ганичівської сільської ради Тячівського району № 64 від 23.04.2007 р.
/а.с. 7/;

-     планом обмірних креслень житлового будинку
в АДРЕСА_1 /а.с. 8-13/;

-     проектом забудови земельної ділянки
індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 /а.с. 14/;

-     актом погодження меж земельної ділянки
переданої у приватну власність чи користування
/а.с. 15/;

-     планом меж земельної ділянки переданої у
приватну власність громадянину ОСОБА_1 /а.с. 16/;

-     актом по перенесенню в натуру меж земельної
ділянки, наданої для індивідуального будівництва  /а.с. 17/;

-     свідоцтвом про одруження ОСОБА_1 та ОСОБА_2
/а.с. 20/;

-     довідкою виданою Ганичівською сільською
радою від 14.01.2008 р. за № 36 /а.с. 28/, згідно якої ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 і
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканці АДРЕСА_1 розпочали будувати індивідуальний
житловий будинок в 2005 році.

Керуючись ст.ст.
4, 10, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов
задовольнити. Визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 власниками самочинно збудованого
житлового будинку АДРЕСА_1.

Заява про
оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Закарпатської області через
Тячівський районний суд.

Суддя
Тячівського

районного суду:                                                                               С.М.
Ляшко