№ 2-259/08
РІШЕННЯ

Іменем України

19 лютого 2008 року              Красноградський
райсуд
Харківської області в складі:

головуючої -                                     судді
Тарасенко Л.І.

при секретарі                                       Скачко
Т.А.

розглянувши при попередньому судовому засіданні в місті
Краснограді справу за позовом ОСОБА_1 до Красноградської міської ради
Харківської області з третьою особою,  що
не заявляє самостійних вимог Комунальним підприємством технічної інвентаризації
"Інвентаризатор" про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно,  -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

При попередньому розгляді справи ОСОБА_1 позов підтримав
та пояснив суду,  що 21.04.2004 року
Рішенням виконавчого комітету Красноградської міської ради ОСОБА_2 було
дозволено будівництво котельні,  двох
гаражів,  майстерні,  бані,
вбиральні за адресою: АДРЕСА_1. Між ним та ОСОБА_2 28.07.2005 року був
укладений договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної за вказаною
адресою,  а саме: житловий будинок
глинохворостяний площею 49, 6 кв. метрів,
на приватизованій земельній ділянці площею 1266, 0 кв. м.  яку передано для будівництва та
обслуговування житлового будинку та господарських будівель -1000, 0 кв. м.
,  та ведення особистого селянського
господарства - 266 кв.
м . Для зручності в користуванні житловим будинком він
збудував згідно Рішення виконавчого комітету Красноградської міської ради від
21.04.2004 року два нежитлових приміщення (Б) загальною площею 100, 8
кв.м.  та (В) - загальною площею 159, 7
кв. м.  після здійснення такого
будівництва він дізнався,  що на
проведення таких робіт він не мав відповідного дозволу. Він володіє,  користується належним йому нерухомим майном в
тому числі і самочинно збудованим по АДРЕСА_1,
але не має права розпоряджатись ним на власний розсуд,  оскільки не має правовстановлюючих документів
на вказане самочинне нерухоме майно. Права інших осіб не порушуються оскільки
до державних органів заяв або скарг з цього приводу не надходило. У зв'язку з
вище викладеним просив визнати за ним право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно у вигляді не житлових приміщень (Б) та (В) по АДРЕСА_1

Красноградська міська рада в судове засідання не
з'явилась,  від представника ОСОБА_3
надійшла письмова заява в якій вона позов ОСОБА_1 про визнання права власності
на самочинне збудоване нерухоме майно по АДРЕСА_1 визнає та просить ухвалити
рішення при попередньому розгляді справи.

Представник третьої особи КПТІ «Інвентаризатор» в судове
засідання не з'явився,  від них надійшло
письмове повідомлення в якому позов ОСОБА_1 про визнання права власності на
самочинно збудовані нежитлові приміщення вважають можливо задовольнити при
попередньому судовому засіданні,  якщо не
буду заперечень зі сторони відповідача.

Вислухавши пояснення позивача,  перевіривши письмові докази,  що є в матеріалах справи,  суд знаходить позов ОСОБА_1 таким,  що підлягає задоволенню виходячи з
наступного.

Стаття 376 ЦК України передбачає,  що особа,  яка здійснила самочинне будівництво
нерухомого майна без належного дозволу,
не набуває права власності на нього.

На вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

2

В підтвердження позовної заяви в матеріалах
справи є письмові докази:

-    копія паспорту ОСОБА_1 а.с.  4;

-     копія рішення виконавчого комітету Красноградської міської ради
НОМЕР_1 від

21.04.2004 року з якого
видно що,  ОСОБА_2 надано дозвіл на
будівництво за адресою:

АДРЕСА_1 а.с.  5;

· копія проекту забудови поАДРЕСА_1 на ОСОБА_2 а.с.  6;

· копія договору купівлі - продажу житлового будинку та
земельної ділянки від 28 липня 2005 року з якого видно,  що ОСОБА_2 продала ОСОБА_1. житловий будинок
та земельну ділянку в АДРЕСА_1а.с.  7;

· копія витягу з реєстру права власності на нерухоме
майно,  з якого видно,  що право власності на будинок в АДРЕСА_1
зареєстровано за  ОСОБА_1 а.с.  8;

· копія державного акту на право власності на земельну
ділянку з якого видно,  що ОСОБА_1 є
власником земельної ділянки 0.1000 га розташованої по АДРЕСА_1,  цільове призначення будівництво та
обслуговування житлового будинку і господарських споруд а.с.  9;

· копія державного акту на право власності на земельну
ділянку з якого видно,  що ОСОБА_1 є
власником земельної ділянки площею 0.0266 га розташованої в АДРЕСА_1 цільове
призначення ведення особистого селянського господарства. а.с.  10;

· копія довідки КПТІ «Інвентаризатор» про те,  що вартість не житлових приміщень розташованих
за адресою: АДРЕСА_1 128 932 грн.. а.с.
11;

· копії технічних паспортів з яких видно,  що ОСОБА_1 дійсно побудував два не житлових
приміщення  в АДРЕСА_1а.с.  14-16.

Таким чином,
виходячи із пояснень позивача і наведених вище письмових доказів може
бути визнано право власності за ОСОБА_1 на самочинно збудоване нерухоме майно у
вигляді нежитлового приміщення „Б" та нежитлового приміщення „В" за
адресою:АДРЕСА_1,  так як ОСОБА_1 є
власником земельної ділянки і це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись  ст.
376 ЦК
України,  3,  4,
57-60 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1,  право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно по АДРЕСА_1 у вигляді:

1. нежитлового приміщення «Б» загальною площею100, 8
квадратних метрів;

2. нежитлового приміщення «В» загальною площею 159, 7
квадратних метрів.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду
Харківської області через Красноградсьий райсуд.