Справа №
2 - 7739/2008                                                         ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
28 липня 2008 года Приморський районний суд міста Одесси
у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності ;
позову позивач вказує, що будучи власником квартири НОМЕР_1, розташованої на
першому поверсі житлового будинку АДРЕСА_1, а також нежилих підвальних
приміщень, розташованих в цьому ж житловому будинку, а саме : 23/50 частин
нежилих підвальних приміщень загальною площею 55,4 кв.м. і нежилих підвальних
приміщень загальною площею 80,6 кв.м., він, отримавши письмову згоду власників
сусідніх квартир, здійснив реконструкцію зазначених квартири і нежилих
приміщень, під час якої шляхом приєднання до квартири нежилих підвальних
приміщень улаштував єдине нежиле приміщення загальною площею 210 кв.м., яке
складається з приміщень першого поверху площею 39,7 кв.м. і приміщень підвалу
загальною площею 170,3 кв.м.
технічного висновку реконструйовані приміщення квартири НОМЕР_1, розташованої
на першому поверсі трьохповерхового житлового будинку АДРЕСА_1, а також
приєднані нежилі приміщення, розташовані в підвалі житлового будинку АДРЕСА_1,
- знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають санітарно-технічним
і будівельним нормам та придатні до експлуатації у якості нежилого приміщення.
вказані обставини, позивач просить суд ухвалити рішення про визнання за ним
права власності на нежиле приміщення, загальною площею 210,0 кв.м., розташоване
в будинку АДРЕСА_1 яке в цілому складається з : приміщень першого поверху
загальною площею 39,7 кв.м., і приміщень підвалу загальною площею 170,3 кв.м.
підтримав позов і просив суд розглянути справу за його відсутності, та, у разі
неприбуття представника відповідача в судове засідання, ухвалити рішення при
заочному розгляді справи, про що надав суду свою письмову заяву.
дату і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить
розписка про одержанням ним судової повістки, причину неявки свого представника
суду не повідомив. Заяви відповідача про розгляд справи за відсутності його
представника до суду не надходило. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК
матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних
ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і
зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови,
що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.
Судом
установлено, що позивач набув право власності на однокімнатну квартиру НОМЕР_1,
розташовану на першому поверсі в трьохповерховому житловому будинку АДРЕСА_1,
на підставі договору купівлі-продажу від 21.02.2007 року, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Надоховською Т.О.
за р.№ 165, зареєстрованого в КП „МБТІ та РОН” 20.03.2007р. під № 2010 на
стор.57 в книзі 624пр.
того, позивач набув права власності : на нежиле підвальне приміщення, загальною
площею 80,6 кв.м., розташоване в будинку АДРЕСА_1, на підставі договору
купівлі-продажу від 28.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального округу Надоховською Т.О. за р.№ 1490,
зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН” 01.10.2007р. під р.№ 2010 на стор.34 в
книзі 69неж., і на  23/50 частин нежилих
підвальних приміщень, розташованих в будинку АДРЕСА_1, на підставі договору
купівлі-продажу від 19.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального округу Сулеймановою Г.Р. за р.№ 239,
зареєстрованим в КП „ОМБТІ та РОН” 22.10.2007р. під р.№ 2010 на стор.135 в
власників сусідніх квартир, позивач здійснив реконструкцію належної йому
квартири НОМЕР_1 і зазначених вище нежилих підвальних приміщень, що розташовані
в будинку АДРЕСА_1,  під час якої шляхом
приєднання до квартири НОМЕР_1 належних йому нежилих підвальних приміщень
улаштував єдине нежиле приміщення, загальною площею 210 кв.м., яке складається
в цілому з : приміщень першого поверху, площею 39,7 кв.м., і приміщень підвалу
загальною площею 170,3 кв.м.
технічного висновку, складеного 27 травня 2008 року експертом-архітектором
Бойчуком Д.К. ТОВ „Галактика” на підставі договору № ТЗ-105/08 від 19.05.2008р.
між позивачем і ТОВ „Галактика”, технічний стан основних конструктивних
елементів приміщень квартири НОМЕР_1, розташованої на першому поверсі трьохповерхового
житлового будинку АДРЕСА_1, а також приєднаних нежилих приміщень, розташованих
в підвалі житлового будинку АДРЕСА_1, - задовільний і експлуатаційна
придатність об'єкта в цілому характеризується на рівні 100%; якість виконання
будівельних робіт відповідає вимогам діючих будівельних норм і правил; в
результаті реконструкції приміщення зазначених вище квартири НОМЕР_1 і
приєднаних нежилих приміщень підвалу можуть бути визнані придатними до
експлуатації, що, в свою чергу, дозволяє зробити висновок про технічну
можливість збереження реконструйованих приміщень квартири НОМЕР_1 і приєднаних
підвальних приміщень АДРЕСА_1 та можливість їх подальшої експлуатації як
нежилого приміщення.
дану справу, суд бере до уваги, що проведена позивачем реконструкція належних
йому на праві власності квартири НОМЕР_1 і нежилих підвальних приміщень,
розташованих в будинку АДРЕСА_1,  не  призвела до порушень прав власників інших
квартир цього житлового будинку та не порушує санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.
викладеного і керуючись ст.ст.209,212,214-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.316,319, ч.2 ст.383 ЦК Украины, суд , -
ОСОБА_1 право власності на  нежиле
приміщення, загальною площею 210,0 кв.м., що розташоване в будинку АДРЕСА_1 та
в цілому складається з : приміщень першого поверху, загальною площею 39,7
кв.м., і приміщень підвалу, загальною площею 170,3 кв.м.
рішення підлягає державної реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН” на підставі ст.182 ЦК
України.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду

Одеської області через Приморський районний м.Одеси
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до суду апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення
заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя                                                                                                Н.А.Ільченко