Справа № 2-3130/08
№ б/н
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 червня 2008 року 18 червня 2008 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючої судді - Мороховець О.В.,

секретаря - Радільчук Н.І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Новомосковська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа - Новомосковська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_1 .

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 29.09.1999 року між рим та відповідачем, було досягнуто усіх істотних умов та укладено договори купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами АДРЕСА_1 . Сам договір було укладено у письмовій формі та зареєстровані на той час в Новомосковській товарній біржі та Новомосковському БТІ «Інвентаризатор». Після укладення та підписання договору він сплатив відповідачу обговорену між ними суму грошей, а останній, в свою чергу передав йому ключі від житлового будинку та всю технічну документацію. Через свою необізнаність договір на той час не було посвідчено нотаріально, а на цей час відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, тому він змушений звернутися до суду з вказаним позовом та просить суд визнати дійсними договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

Сторони та представник третьої особи в судове засіданні не з`явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність. Позивач свої позовні вимоги підтримав (а.с. 15), відповідач та третя особа визнали їх у повному обсязі (а.с. 14, 11).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню по наступним підставам.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводяться в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу, тобто у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно договору купівлі-продажу нерухомості від 29.09.1999 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_2 (а.с. 6).

У відповідності зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного лайкового комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у іисьмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Однак в силу ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати його дійсним, якщо між сторонами одбулося повне або часткове виконання умов договору.

В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони виконали всі умови зазначеного вище договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами АДРЕСА_1 , а саме позивач передав відповідачу обговорену між ними грошову суму в розмірі 8340,00 грн., а

останній в свою чергу, передав всю технічну документацію, що стверджується технічним паспортом на житловий будинок (а.с. 7-8), відповідач визнав позовні вимоги позивача в повному обсязі (а.с. 14), а тому суд дійшов висновку, що у відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України вищезазначений договір купівлі-продажу має бути визнаний дійсним, а за ОСОБА_1 повинно бути визнано право власності на вищезазначене нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 130, 213, 214 ЦПК України, ст.ст. 220, ч. 2, 657 ЦК України суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Новомосковська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрований 29.09.1999 року в Новомосковській товарній біржі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області в слідуючому порядку: заява на апеляційне оскарження надається протягом 10 днів до Новомосковського міськрайонного суду, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після надання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя О.В.Мороховець.