Справа №2-2048/08
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 лютого 2008 року Новомосковс
ький міськрайонний суд Дніп
ропетровської області, у скл
аді:
головуючого судді -
Олійника А.В.,
секретаря -
Бабенко Л.М. ,
за участю:
представника позивача -
ОСОБА_3 ,
представника відповідача
- ОСОБА_4.,
розглянув у попередньому
судовому засіданні в залі су
ду м. Новомосковська цивільн
у справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання ді
йсним договору купівлі-прода
жу та визнання права власнос
ті, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до ОСОБА_2. про ви
знання дійсним договору купі
влі-продажу земельної ділянк
и площею 1, 960 га, кадастровий но
мер 81500-02-048-0904, розташованої на те
риторії Вільненської сільсь
кої ради Новомосковського ра
йону Дніпропетровської обла
сті, та в зв'язку з цим визнати
за ним право власності на вка
зану земельну ділянку, призн
ачену для ведення товарного
сільськогосподарського вир
обництва.
В обгрунтування своїх позо
вних вимог позивач вказує, що
4 січня 2007 року між ним та відпо
відачем було укладено догові
р купівлі-продажу земельної
ділянки, розташованої на тер
иторії Вільненської сільськ
ої ради Новомосковського рай
ону Дніпропетровської облас
ті, площею 1, 960 га, кадастровий
номер 81500-02-048-0904. Договором сторон
и домовились, що продавець пе
редає, а покупець приймає у в
ласність зазначену земельну
ділянку, також встановлений
порядок її відчуження. Прода
ж був вчинений за 76000 грн., на пі
дтвердження сплати коштів у
покупця є розписка, про отрим
ання продавцем грошових кошт
ів, отриманих за земельну діл
янку. Після укладення, підпис
ання та виконання всіх умов д
оговору відповідачу було вру
чене повідомлення про виклик
до нотаріуса для нотаріальн
ого посвідчення договору куп
івлі-продажу, однак відповід
ач у встановлений час не з'яви
вся, нотаріальне посвідченн
я не відбулося. Однак, позива
ч вважає, що виконавши всі ум
ови підписаного між ними дог
овору, він придбав право влас
ності на земельну ділянку пл
ощею 1, 960 га, кадастровий номер
81500-02-048-0904, розташовану на терито
рії Вільненської сільської р
ади Новомосковського району
Дніпропетровської області.

Представник позивача ОСО
БА_3. в судовому засіданні п
ідтримав позовні вимоги ОС
ОБА_1., просить визнати дійс
ним договір купівлі-продажу
земельної ділянки, укладени
й 04.01.207 року між ним та ОСОБА_2
. та визнати за ним право влас
ності на придбаний об'єкт.
Представник відповідача в
судовому засіданні позовні
вимоги визнала, пояснивши, щ
о дійсно 04.01.2007 року на підставі
підписаного договору купівл
і-продажу передав позивачеві
у власність земельну ділянк
у площею 1, 960 га, кадастровий но
мер 81500-02-048-0904, розташовану на тер
иторії Вільненської сільськ
ої ради Новомосковського рай
ону Дніпропетровської облас
ті.
Суд, вислухавши думку пози
вача, дослідивши матеріали с
прави, дійшов до наступного.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК У
країни, ухвалення у попередн
ьому судовому засіданні судо
вого рішення у разі визнання
позову проводяться в порядк
у, встановленому ст. . 174 цього
ж Кодексу, тобто у разі визна
ння відповідачем позову суд
за наявності для того законн
их підстав ухвалює рішення п
ро задоволення позову.
Державним актом на право пр
иватної власності на землю с
ерії II-ДП № 018376 ОСОБА_2 переда
но у приватну власність земе
льну ділянку для ведення тов
арного сільськогосподарськ
ого виробництва площею 1, 960 гек
тарів, що розташована на тери
торії Вільненської сільсько
ї ради Новомосковського райо
ну Дніпропетровської област
і (а.с. 13).
Згідно письмового договор
у купівлі-продажу земельної
ділянки від 04 січня 2007 року ОС
ОБА_2. передала у власність
ОСОБА_1. земельну ділянку пл
ощею 1, 960 га, кадастровий номер
81500-02-048-0904, розташованої на терит
орії Вільненської сільської
ради

2
Ново московського району
Дніпропетровської області (а
.с. 7-9).
У відповідності зі ст. 657 ЦК
України договір купівлі-про
дажу земельної ділянки уклад
ається у письмовій формі та п
ідлягає нотаріальному посві
дченню та державній реєстрац
ії.
В судовому засіданні встан
овлено, що підписаний 04.01.2007 рок
у договір купівлі-продажу зе
мельної ділянки нотаріально
не засвідчений, оскільки О
СОБА_2., отримавши повідомле
ння про явку до нотаріуса (а.с.
12), для нотаріального засвід
чення договору не з'явився, н
е дотримавши вимоги ч.4 ст. 203 Ц
К України.
Між тим ч.2 ст. 220 ЦК України пе
редбачено, якщо сторони домо
вилися щодо істотних умов до
говору, що підтверджується п
исьмовими доказами, і відбул
ося повне або часткове викон
ання договору, але одна із ст
орін ухиляється від його нот
аріального посвідчення, суд
може визнати такий договір д
ійсним.
Письмовим договором ствер
джується, що 04.01.2007 року ОСОБА
_1 та ОСОБА_2. домовилися п
ро передачу права власності
земельної ділянки площею 1, 960 г
а, кадастровий номер 81500-02-048-0904, ро
зташованої на території Віль
ненської сільської ради Ново
московського району Дніпроп
етровської області, тобто пр
о відчуження земельної ділян
ки, що не суперечило п.15 (б) Пере
хідних Положень Земельного К
одексу України, де на той мом
ент не була заборонена купів
ля-продаж або інший спосіб ві
дчуження земельних ділянок,
які перебувають у власності
громадян та юридичних осіб д
ля ведення товарного сільськ
огосподарського виробництв
а, земельних ділянок, виділе
них в натурі (на місцевості) вл
асникам земельних часток (па
їв) для ведення особистого се
лянського господарства. Крім
того, обидві сторони виконал
и умови зазначеного вище дог
овору купівлі-продажу, тобто
позивач передав відповідаче
ві 76000 грн., що стверджується ро
зпискою (а.с. 11), після чого був
підписаний акт прийому-пере
дачі земельної ділянки (а.с. 10)
.
На підставі викладеного су
д вважає, що позовні вимоги о
бґрунтовані та мають бути за
доволені, а тому договір купі
влі-продажу земельної ділянк
и площею 1, 960 га, кадастровий но
мер 81500-02-048-0904, розташованої на те
риторії Вільненської сільсь
кої ради Ново московського р
айону Дніпропетровської обл
асті повинен бути визнаний д
ійсним, а за позивачем відпов
ідно повинно бути визнане пр
аво власності на зазначену з
емельну ділянку.
Крім того, в силу ст. 88 ЦПК Ук
раїни, з позивача на користь
держави повинні бути стягнут
і судові витрати, у вигляді с
плати судового збору у розмі
рі 466 грн. та витрат на інформац
ійно-технічне забезпечення у
розмірі 15 грн.
На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК
України суд, -

вирішив:

Визнати дійним договір ку
півлі-продажу земельної діля
нки площею 1, 960 га, кадастровий
номер 81500-02-048-0904, розташованої на
території Вільненської сіль
ської ради Новомосковського
району Дніпропетровської об
ласті, укладений 04.01.2007 року між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділян
ку площею 1, 960 га, кадастровий н
омер 81500-02-048-0904, розташованої на т
ериторії Вільненської сільс
ької ради Новомосковського р
айону Дніпропетровської обл
асті.
Стягнути з ОСОБА_1 на кор
исть держави судовий збір ро
змірі 466 грн та витрати на інфо
рмаційно-технічне забезпече
ння у розмірі 15 грн.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційний суд Дніпропе
тровської області в слідуючо
му порядку: заява на апеляцій
не оскарження надається прот
ягом 10 днів до Новомосковсько
го міськрайонного суду, а апе
ляційна скарга - протягом 20 дн
ів після надання заяви про ап
еляційне оскарження.