Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

25 листопада 2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області в
складі:

судді - Лагоди
В.О.,

при секретарі - Кушнаренко Е.А.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні
в місті Маріуполі Донецької області цивільну справа за позовом ОСОБА_1 до
Маріупольської Міської ради про визнання права власності на самочинно
переобладнані нежитлові приміщення та введення їх до складу житлового
будинку.

В С Т А Н О В И В :

Позивач, переслідуючи мету упорядкування правовстановлюючих документів на
самочинно переобладнане нежиле приміщення №101 та №102, які розташовані на
цокольному поверсі (літ. А/п) у житловому будинку №5 по вулиці Володимирська в
Орджонікідзевському районі міста Маріуполя Донецької області звернувся до суду
з позовом до Маріупольської Міської ради про визнання права власності на
самочинно переобладнані нежили приміщення. В обгрунтовання своїх позовних вимог
посилався на те, що на підставі рішень Орджонікідзевського районного суду міста
Маріуполя Донецької області №2-1967/08 та №2-2188/08 від 17 червня 2008 року,
він є власником нежитлових приміщень, розташованих за вказаною адресою.

У зв'язку за господарськими
потребами позивач самочинно переобладнав нежитлові приміщення, а саме: пробив
двірний отвір з вікон та зніс перегородки, які розташовані на цокольному
поверсі (літ. А/п) у житловому будинку №5 по вулиці Володимирська в
Орджонікідзевському районі міста Маріуполя Донецької області.

В теперішний час позивач звернувся в районну адміністрацію міста Маріуполя
Донецької області з проханням про введення до складу житлового будинку
вищезгаданих нежитлових приміщень де йому було відмовлено, та рекомендовано
звернутися до районного суду.

Позивач вважаючи, що самочинне переобладнання нежитлових приміщень та
поліпшення технічного стану нежитлових приміщень не ущемляє ні чиїх прав,
просить визнати за ним право власності на самочинно переобладнані нежитлові
приміщення №101 та №102, які розташовані на цокольному поверсі (літ. А/п) у
житловому будинку №5 по вулиці Володимирська в Орджонікідзевському районі міста
Маріуполя Донецької області

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але від нього
надійшла заява про згоду з позовом та розгляд справи без його участі.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню за наступних підставах.

Згідно ст. 376 ЦК України, право власності на самочинне
зведене нерухоме майно може бути визнано за особою, яка зробила самочинне
будівництво на земельній ділянці, виданій особі в установленому порядку, за
рішенням суду якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно
ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном
на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не
суперечать закону. У тому числі самочинно реконструювати своє майно, не
порушуючи чинного законодавства.

Рішенням Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької
області №2-1967/08 від 17 червня 2008 року, визнано дійсним біржовий контракт
№12866 від 29 січня 2003 року, укладений між ТОВ «Товарна - сировинна фірма
«Донецькпищелегопторг» в особі Шенгелія Г.Б. та ОСОБА_1 на Маріупольський
універсальній товарній біржі ім. П.Ф. Дейнеги, та зареєстрований в БТІ міста
Маріуполя Донецької області 18 січня 2006 року, номер витягу 8597762,
реєстраційний номер 13581073, номер запису 1297 в книзі 3, на підставі якого
власником нежитлового приміщення №101, яке розташоване на цокольному поверсі
(літ. А/п) у житловому будинку №5 по вулиці Володимирська в Орджонікідзевському
районі міста Маріуполя Донецької області, є -ОСОБА_1.

Рішенням Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької
області №2-2188/08 від 17 червня 2008 року, визнано дійсним біржовий контракт
№12575 від 10 вересня 2002 року, укладений між ТОВ «Товарна - сировинна фірма
«Донецькпищелегопторг» в особі Шенгелія Г.Б. та ОСОБА_1 на Маріупольський
універсальній товарній біржі ім. П.Ф. Дейнеги, та зареєстрований в БТІ міста
Маріуполя Донецької області 18 вересня 2002 року, записано у реєстрову книгу за
№1, за реєстровим №514, на підставі якого власником 3/100 частки житлового
будинку №5,  розташованого   по вулиці Володимирська в
Орджонікідзевському районі міста Маріуполя Донецької області, є -ОСОБА_1.

При
обстеженні техніком БТІ було виявлено факт самочинного переобладнання нежилого
приміщення №101 та №102, розташованих на цокольному
поверсі (літ. А/п) у житловому будинку №5 по вулиці Володимирська в
Орджонікідзевському районі міста Маріуполя Донецької області, що
підтверджується довідкою Маріупольського БТІ
№135 від 25 вересня 2008 року.

Висновком будівельної - технічної експертизи №1751 від 16 жовтня 2008 року,
при самочинному перебудуванні нежилих приміщень №101 та №102, а саме: пробиті
двірні отвіри з вікон та знісені перегородки, які розташовані на цокольному
поверсі (літ. А/п) у житловому будинку №5 по вулиці Володимирська в
Орджонікідзевському районі міста Маріуполя Донецької області, не порушені
санітарно-гігієнічні вимоги та умови пожежної безпеки, їх несучі та захищаючи
конструкції знаходяться в задовільному стані (II категорія технічного стану) і
можуть експлуатуватися надалі. Технічний стан конструкції нежилої прибудови
забезпечує їх безпечну надійну експлуатацію. Виготовлення та монтаж конструкцій
проведені відповідно до СНіП 3.03.01-87 "Несучі та захищаючі
конструкції".

На підставі  ст.ст. 319, 376 п.3, п.5
ЦК України,  керуючись ст.ст. 10, 60,
213, ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В
:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнані (пробиті
двірні отвіри з вікон та знесені перегородки) нежитлові приміщення №101 та №102
- більярдну, загальною площею 496,9 кв.м, яка розташована на цокольному поверсі
(літ. А/п) житлового будинку №5 по вулиці Володимирська в Орджонікідзевському
районі міста Маріуполя Донецької області та ввести їх до складу житлового
будинку №5 по вулиці Володимирська в Орджонікідзевському районі міста Маріуполя
Донецької області.

Заява про апеляційне оскарження на рішення суду може бути
подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на  рішення
суду  подається  протягом двадцяти днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області через
Орджонікідзевський районний  суд міста
Маріуполя Донецької області.

Суддя _________________________В.О.Лагода