Справа № 2-2600/08
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
про визнання права власності на житловий будинок, в зв`язку з визнанням позову в попередньому судовому засіданні
8 травня 2008р. Харківський районний суд Харківської області
в складі: головуючого судді - Загоруйко З.Г.
при секретарі - Дрокіній Я.О.
розглянув в відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вільхівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок,
Позивачка просить суд ухвалити рішення, згідно якому визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 посилаючись на те, що на підставі Наказу № 297 від 15.10.09р. їй було виділено під забудову земельну ділянку площею 0,12 га за вищевказаною адресою. На згаданій ділянці нею за власні кошти побудовано житловий будинок А-1 (площею 53 м2), з прибудовою А1-1 (площею 27 м2) та надвірні будівлі: сарай Б (площею 25,50 м2), літня кухня В (площею 24,20 м2), гараж Г (площею 22,90 м2), вбиральня Д (площею 2,80 м2). На теперішній час будівництво завершено. Згідно рішення виконавчого комітету Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області від 19.03.08р. надано дозвіл на збереження самочинно збудованих житлового будинку, господарських будівель та споруд за вищеназваною адресою, але в реєстрації права власності відмовлено і рекомендовано звернутися до суду.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але направив до суду заяву, в якій повідомляється, що Вільхівська сільська рада не заперечує проти позову ОСОБА_2 , просять справу розглядати в відсутність представника.
Суд, зі згоди представника позивача розглядає справу в відсутність представника Вільхівської сільської ради.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши надані докази, вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що земельну ділянку площею 0,12 га за адресою: АДРЕСА_1 позивачці було виділено на підставі Наказу № 297 від 15.10.09р. під забудову (а.с.31).
На указаній земельні ділянці позивачкою самочинно побудовано житловий будинок А-1 (площею 53 м2), з прибудовою А1-1 (площею 27 м2) та надвірні будівлі: сарай Б (площею 25,50 м2), літня кухня В (площею 24,20 м2), гараж Г (площею 22,90 м2), вбиральня Д (площею 2,80 м2), які в даний час завершені будівництвом, що підтверджується матеріалами справи, зокрема, технічним висновком щодо стану будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно виконаних жилого будинку А-1 з прибудовою А!-1та надвірних будівель (сарай Б, літня кухня В, гараж Г, вбиральня Д, розташованих по АДРЕСА_1 , наданого ТОВ «КАПІТЕЛЬ-БУД» (ліц. сер. АБ № 205939). Згідно технічного висновку вказані будівлі не мають видимих деформацій, руйнувань, знаходяться в задовільному технічному стані, що забезпечує їх несучу здатність, достатню для подальшої експлуатації, і є повністю завершеними, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших чинних правил та норм.
З довідки КП ХРБТІ від 14.04.2008р. вбачається, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.34).
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Для реєстрації права власності на побудовані приміщення, згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.02р., необхідний відповідний правовстановлюючий документ, яким би посвідчувалося право власності) Таким документом може бути рішення суду.
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 152 ЗК України, землекористувачі, прирівняні в своїх правах щодо захисту права користування до власників землі.
Згідно рішення Вільхівської сільської ради № 53 від 19 березня 2008 року ОСОБА_1 надано дозвіл на збереження самочинно збудованих житлового будинку літ. А-1 з прибудовою літ. А1-1, господарських будівель і споруд.
Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-216 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 376 392 ЦК України, наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.02р., суд .
Позов ОСОБА_1 до Вільхівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , житловою площею 35,30кв.м, загальною площею 109,00кв.м, як за забудовником.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк, з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: З. Г. Загоруйко