Справа № 2-9891/08
Приморський районний
суд м. Одеси в складі:
головуючого-судді                          Деруса А.В.
секретарі                                   Брус
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності,
звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_4, в якому
просить визнати за нею право власності на горище, площею 155,7 кв.м., яке
розташоване над квартирою АДРЕСА_1.
Свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі
Свідоцтва по право власності на квартиру № 023271 від 23 грудня 2002 року, яке
видане на підставі договорів купівлі-продажу № 3-118 від 13 січня 2001 року, №
3-3926 від 08 грудня 2000 року, свідоцтва про право власності № 11-8972 від 27
серпня 197 року, розпоряджень Жовтневої райадміністрації № 1306 від 27
листопада 2002 року та № 1464 від 23 грудня 2002 року, належить
чотирьохкімнатна квартира АДРЕСА_1, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» під №
530 стор. 196 кн. 456пр. від 29 січня 2003 року.
У ході експлуатації,
для поліпшення умов проживання, вона за рахунок власних коштів реконструювала
та зробила капітальний ремонт квартири з горищем, площею 155,7 кв.м.
розташованим над квартирою.
У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги
по викладених в позовній заяві обставинах.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надали суду
заяви, в якій вказали, що визнають в повному обсязі, просять справу розглянути
Суд вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали
справи, вважає що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що на підставі
Свідоцтва по право власності на квартиру № 023271 від 23 грудня 2002 року, яке
видане на підставі договорів купівлі-продажу № 3-118 від 13 січня 2001 року, №
3-3926 від 08 грудня 2000 року, свідоцтва про право власності № 11-8972 від 27
серпня 197 року, розпоряджень Жовтневої райадміністрації № 1306 від 27
листопада 2002 року та № 1464 від 23 грудня 2002 року, позивачці належить
чотирьохкімнатна квартира АДРЕСА_1, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» під №
530 стор. 196 кн. 456пр. від 29 січня 2003 року.
У ході експлуатації, для
поліпшення умов проживання, позивачка за рахунок власних коштів реконструювала
та зробила капітальний ремонт квартири з горищем, площею 155,7 кв.м.
розташованим над квартирою.
Згідно висновків техзаключеня
обстежувані приміщення квартири з горищем після виконаної реконструкції та
капітального ремонту по плануванню та складу відповідають вимогам ДБН В
2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення". Умови експлуатації
у зоні розташування обстежуваної квартири НОМЕР_1 з горищем - задовільні та
відповідають вимогам ВСН 58-88 (Р), ДБН В 2.2-15-2005 і ДБН В 2.2-9-99. Після
виконаної реконструкції та капітального ремонту, обстежуваний об'єкт має
позитивні конструктивні характеристики, та може бути прийнятий в експлуатацію.
Вимоги «Правил користування приміщеннями житлових будинків та при
домових територій», затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 8
жовтня 1992 року № 572, у частині недопущення обмежень інтересів інших осіб,
проживаючих у будинку дотримані, про що свідчать письмові згоди сусідів, які не
заперечують проти збереження за мною реконструйованої квартири та горища,
розташованого над квартирою, тобто права третіх осіб не порушені.
Відповідно до "Положення про порядок реконструкції вбудованих,
вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень у м. Одесі" № 2153-ХХІІІ
від 17.04.2001 року внутрішня реконструкція житлових приміщень, виконана без
зміни функціонального призначення, загальної площі, конструктивної схеми
будинку та зміни фасадів, не вимагає оформлення дозволу на виконання
будівельних робіт та акту державної технічної комісії із приймання в
експлуатацію, достатніми в цьому випадку є відповідні розпорядження районної
Згідно з п. 43 ч. 2 рішення
Конституційного суду України від 02 березня 2004 року по справі № 1-2/2004року,
право власності на квартиру породжує право спільної сумісної власності на
допоміжні приміщення багатоквартирного будинку, які призначені для
обслуговування квартирного комплексу та забезпечують його користування.
Кожен співвласник багатоквартирного
будинку, згідно ч. 1 ст. 319, ч. 3 ст. 358 ЦК України має право користування
допоміжними приміщеннями.
Відповідно до ст. 41 Конституції
України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. 319 ЦК України,
власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать
Згідно зі ст. 321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійснені.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності зі ст. 383 ЦК України,
власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт та зміни у квартирі, за
умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 376, 382 ч. 2, 383 ЦК України ст.
ст. 130, 174 ЦПК України, «Правила користування приміщеннями житлових будинків
та при домових територій», затверджені Постановою Кабінету Міністрів України
від 8 жовтня 1992 року № 572, "Положення про порядок реконструкції
вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень у м. Одесі" №
2153-ХХІІІ від 17.04.2001 року,
право власності на горище, площею 155,7 кв.м., яке розташоване над квартирою
Рішення може бути оскаржено в апеляційному
порядку шляхом подачі через Приморський районний суд м. Одеси заяви про
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної
скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з
подачею копії апеляційної скарги до апеляційної інстанції або в порядку ст. 295
ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя:
А.В. Дерус