Справа №2-2282/08
ІМЕНЕМ        УКРАІНИ
11 листопада 2008 року
міськрайонний суд Волинськоі області
судді Луньовоі Т.М.,
з участю секретаря - Вознюк Н.О.,
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Ковельської міської ради  про визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно, -
Позивачка   звернулась   до суду з
позовом, у якому прохає
визнати за нею право  власності
на нерухоме майно, а  саме на
самочинно  побудовану нею, в межах
належної  їй на праві приватної власності
земельної ділянки,  надбудову другого
поверху квартири по АДРЕСА_1 добудову до зазначеної квартири,  внаслідок чого збільшилась загальна площа
квартири на 64,10 мм.кв., житлова - на 48,10 м.кв., а також на самочинно
побудоване за зазначеною адресою приміщення погріба.
Позовні вимоги обгрунтовуються наступними
обставинами: у межах належної позивачці на праві приватної власності земельної
ділянки, розташованої у АДРЕСА_1, за узгодженням власника квартири
АДРЕСА_2   позивачкою  самочинно, без відповідного дозволу
виконавчого комітету та належно затвердженої проектної документації, було
побудовано надбудову другого поверху до належної позивачці на праві приватної
власності квартири АДРЕСА_1 та прибудову до зазначеної квартири, внаслідок чого
загальна площа квартири збільшилась на 64,10 м.кв., а житлова - на 48,10 м.кв.,
а також побудовано приміщення погріба.
Відповідно Акту обстеження
забудови земельної ділянки, довідок, виданих головним державним інспектором з
пожежного нагляду м. Ковеля та Ковельського району та Ковельської рай СЄС
зазначене самочинне будівництво відповідає будівельним, санітарним і
протипожежним вимогам і нормам.  Тож
поскільки в результаті самочинного будівництва права інших осіб не порушені,   саме будівництво відповідае   чинним будівельним, санітарним і
протипожежним нормам, однак  збудоване
без належного дозволу і належно затвердженого проекту,  позивач
прохає суд постановити рішення, яким визнати за  нею
право  власності  на нерухоме майно, яке було самочинно
збудоване нею  на земельній ділянці,
належній їй на праві приватної власності.
У судовому засіданні позивачка
ОСОБА_1   позов підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, прохає
його задоволити. Прохає суд  ухвалити рішення, яким визнати за нею право
власності  на нерухоме майно,
самочинно   побудовані нею в межах
належної їх земельної ділянки надбудову другого поверху до належної позивачці
на праві приватної власності квартири АДРЕСА_1, прибудову до зазначеної
квартири, внаслідок чого загальна площа квартири збільшилась на 64,10 м.кв., а
житлова - на 48,10 м.кв., а також самочинно побудоване приміщення погріба.
Представник виконавчого комітету Ковельської міської
ради в судове засідання не з*явився. В попередньому судовому засіданні
представник відповідача позов визнала, не заперечила проти його задоволення,
заявила клопотання про розгляд справи у відсутності представника відповідача.
Заслухавши пояснення позивача,   дослідивши матеріали цивільноі справи суд
приходить до висновку, що позов підставний та підлягае задоволенню.
Копією державного акта на право
власності на земельну ділянку ЯД №290482   від
24.03.2008 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на
право власності на землю   за
АДРЕСА_1.   Цільове призначення
зазначеної земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового
Відповідно до ст. 328 ЦК Украіни
право власності набуваеться на підставах,
що не заборонені законом .
Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, відведеній   даній
особі для цієї мети , а також, якщо самочинне будівництво  не порушуе права інших осіб.

Як вбачаеться з паспорта забудови земельної
ділянки  самочинна добудова до
квартири,  належної позивачеві у справі,
по АДРЕСА_1  проведена
в межах земельноі ділянки, яка знаходиться у власності позивачки у справі і відповідає
цільовому призначенню земельної ділянки.  На вказану самовільну забудову виготовлено
будівельний паспорт.

З довідки Ковельськоі
санітарно-епідеміологічноі станціі №2195 від 05.09.2008 року  вбачається, що під час санітарно-гігієнічного
обстеження помешкання ОСОБА_1, що проживає за адресою АДРЕСА_1 при самовільній
добудові до житлового будинку порушень вимог санітарного законодавства   та ст.22 закону Украіни "По
забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення" не
виявлено.

З довідки відділу УМНС   №535 від 09.09.2008 року  вбачаеться, що під час обстеження добудови до
житлового будинку по АДРЕСА_1    порушень
правил пожежної безпеки, що можуть привести до виникнення пожежі, створення
перешкод евакуації та гасіння пожежі не виявлено.

Згідно висновку начальника
управління містобудуванняі та архітектури виконавчого комітету Ковельської
міської ради від 17.10.2008 року №бн самочинно проведена добудова та надбудова
другого поверху до квартири НОМЕР_1 та влаштування погріба громадянкою ОСОБА_1
по АДРЕСА_1 відповідають чинним будівельним нормам і вимогам  /ДБН-360-92**, ДБН 2.2-15-2005/.

Крім цього, нотаріально
посвідченою 30 вересня 2008 року заявою власника квартири АДРЕСА_2  ОСОБА_2
доводиться та обставина, що останній
не заперечує проти будівництва позивачем прибудови, мансарди, погреба до
квартири АДРЕСА_1

Згідно технічної
характеристики  квартири вартість
самочинного будівництва становить 176731 грн. і
сплачений позивачкою у справі судовий збір в сумі 1770 грн. відповідає
ціні позову.

Таким чином в судовому засідані встановлено,  що самочинну забудову здійснено в межах
земельної ділянки, належної позивачці на праві приватної власності, самочинним будівництвом
не порушені права інших осіб, зазначене самочинне  будівництво відповідае встановленим
законодавством нормам, а тому за позивачем  слід визнати
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

На підставі   ст. 15, 30, 62, 85,
212, 213,  215, 130, 173,174  ЦПК Украіни,
ст. 376 п.5, 392,  ЦК України, суд
-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1   право
власності на  нерухоме майно, а саме:
самочинно проведену надбудову другого поверху до належної позивачці на праві
приватної власності квартири АДРЕСА_1, прибудову до зазначеної квартири,
внаслідок чого загальна площа квартири збільшилась на 64,10 м.кв., а житлова -
на 48,10 м.кв., та на самочинно
побудоване за зазначеною адресою приміщення погріба.

Судові витрати залишаються за сторонами у справі.

Рішення  може бути оскаржене до
апеляційного суду Волинськоі області через Ковельський міськрайсуд  в наступному порядку:

-заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення  рішення.

-апеляційна скарга подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законої сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Головуюча:                                                           Т.М. Луньова