Справа № 2-975/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

(З А О Ч Н Е)

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

30.10.2008 року                              Южноукраїнський
міський суд Миколаївської області

у складі:                                                                              головуючого  - судді
Падалка В.О.

при секретарі - Олексієнко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні
в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на
квартиру,

В С Т А Н О В И
В:

23.09.2008 року
ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна -АДРЕСА_1, яка належала відповідачці на праві
приватної власності  та про визнання за
нею  права власності на придбану
квартиру.

В судовому
засіданні позивачка ОСОБА_1. повністю підтримала свої позовні вимоги та
пояснила суду, що 06.11.1997 року  вона
та відповідачка ОСОБА_2. уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна -
АДРЕСА_1, який був зареєстрований Первомайською філією Південної Товарної біржі
Миколаївської області за №НОМЕР_1.

На даний час в
неї виникла необхідність реалізувати своє право власності на отриману за
договором квартиру, але оскільки  договір
купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, зробити цього не може. Незважаючи
на те, що обидві сторони повністю виконали всі умови договору,
відповідачка  ухиляється від його
нотаріального посвідчення, у зв'язку з чим вона змушена звертатися до суду.
Просить суд, визнати дійсним, укладений 06.11.1997 року між нею та ОСОБА_2.
договір купівлі-продажу нерухомого майна - АДРЕСА_1, зареєстрований  Первомайською філією Південної Товарної біржі
Миколаївської області.

Відповідачка
ОСОБА_2. в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не  повідомила, хоча належним чином була
повідомлена судом про час і місце розгляду справи - через оголошення в газеті
"Рідне Прибужжя" №НОМЕР_2, що відповідно до ст.. 224 ЦПК України,
надає можливість суду ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі
доказів, оскільки проти такого вирішення справи не заперечує позивачка.

Суд, вислухавши
пояснення  позивачки, дослідивши
матеріали справи  вважає, що позов
підлягає повному задоволенню за наступних підстав.

У судовому
засіданні встановлено, що  06.11.1997
року  між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. було
укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна -АДРЕСА_1, що належала на
праві приватної власності відповідачці, який був зареєстрований  Первомайською філією Південної Товарної біржі
Миколаївської області за №НОМЕР_1.

Як ОСОБА_1. так
і ОСОБА_2. умови договору виконали повністю, що підтверджується договором
№НОМЕР_1 купівлі-продажу нерухомого майна від 06.11.1997 року, зареєстрованим
Первомайською філією Південної Товарної біржі Миколаївської області, але
відповідачка  ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до
ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно вимог ч.
2 ст. 220 ЦК України, якщо  сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки
ОСОБА_1. та ОСОБА_2.  повністю виконали
умови договору купівлі-продажу квартири, але відповідачка ухиляються від його
нотаріальної реєстрації, порушене право позивачки на реалізацію свого права
власності щодо отриманої за договором квартири,
підлягає судовому захисту шляхом задоволення її  позову.

Керуючись ст.ст. 10,
11,  60, 130, 212, 213, 214, 215, 224-228    ЦПК України, суд -

В И
Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 - задовольнити  повністю.

Визнати дійсним,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір №НОМЕР_1 купівлі-продажу нерухомого
майна -АДРЕСА_1 від 06.11.1997 року, зареєстрований  Первомайською філією Південної Товарної біржі
Миколаївської області за №НОМЕР_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1.

За письмовою заявою ОСОБА_2,
яка повинна бути подана до Южноукраїнського міського суду Миколаївської області
протягом 10 днів, з дня отримання нею
копії заочного рішення, заочне рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив.

Рішення набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку подання заяви про
апеляційне оскарження до Южноукраїнського міського суду Миколаївської області,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, а якщо було подано, то
через 20 днів, в разі коли апеляційна скарга не була подана до Южноукраїнського
міського суду Миколаївської області.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський
міський суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з
дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя  -