Справа
№ 2-840/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

(З А О
Ч Н Е)

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

13.10.2008 року                                 Южноукраїнський міський
суд Миколаївської області

у складі:
головуючого  - судді
Падалка В.О.

при секретарі - Олексієнко О.Г.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської
області  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним та визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

21.08.2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору №82 купівлі-продажу нерухомого майна -
квартири АДРЕСА_1, яка належала відповідачу на праві приватної власності  та про визнання за ним  права власності на придбану за договором
квартиру.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 повністю підтримав
свої позовні вимоги та пояснив суду, що
18.05.1999 року, між ним  та
ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був
зареєстрований  в Южноукраїнській філії
Універсальної товарної біржі "Нерухомість Н" за №82. Відповідно до
зазначеного договору, він отримав у власність двокімнатну квартиру, що належала
відповідачу на праві приватної власності, сплативши відповідачу визначену
домовленістю між ними та договором суму грошових коштів.

На даний час в нього виникла необхідність реалізувати
своє право власності на квартиру, але оскільки
договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, зробити цього не
може. Незважаючи на те, що обидві сторони повністю виконали всі умови договору,
відповідач  ухиляється від його
нотаріального посвідчення, у зв'язку з чим він змушений звертатися до суду.
Просить суд, визнати дійсним, укладений 18.05.1999 року між ним та ОСОБА_2  договір №82 купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, зареєстрований  в
Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі "Нерухомість Н" за
№82 та визнати за ним право власності на придбану за договором квартиру.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання вдруге не з'явився,
про причини неявки суд не  повідомив,
хоча про час і місце розгляду справи був сповіщений судом належним чином -
через оголошення в газеті "Рідне Прибужжя" НОМЕР_1  від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що дає можливість
суду, відповідно до ст.. 224 ЦПК України, ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, оскільки проти такого вирішення справи не заперечує
позивач.

Суд, вислухавши пояснення
позивача, дослідивши матеріали справи
вважає, що позов   підлягає
повному задоволенню за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що  18.05.1999 року  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір
купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, що належала на праві
приватної власності відповідачу, зареєструвавши його  в Южноукраїнській філії Універсальної
товарної біржі "Нерухомість Н" за №82.

Як ОСОБА_1, так і ОСОБА_2 повністю виконали умови
договору, що підтверджується копією договору №82 купівлі-продажу нерухомого
майна від 18.05.1999 року, зареєстрованого в Южноукраїнській філії
Універсальної товарної біржі "Нерухомість Н" за №82, але
відповідач  ухиляється від нотаріального
посвідчення договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу
квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо  сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_2  повністю виконали умови договору, але
відповідач ухиляється від його нотаріальної реєстрації, порушене право позивача
на здійснення права власності щодо отриманого за договором майна, підлягає
судовому захисту шляхом задоволення його
позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11,  60, 130,
212, 213, 214, 215, 224-228    ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 - задовольнити  повністю.

Визнати дійсним, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2  договір №82
купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 від 18.05.1999
року, зареєстрований  Южноукраїнською
філією Універсальної товарної біржі "Нерухомість Н" за №82.

Визнати за  ОСОБА_1право
власності на квартиру АДРЕСА_1.

За письмовою заявою ОСОБА_2, яка має бути подана до Южноукраїнського
міського суду Миколаївської області протягом 10 днів, з дня отримання ним  копії заочного рішення, заочне рішення може
бути переглянуте судом, що його ухвалив.

Рішення набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку подання заяви про апеляційне оскарження до
Южноукраїнського міського суду Миколаївської області, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано, а якщо було подано, то через 20 днів, в разі коли
апеляційна скарга не була подана до Южноукраїнського міського суду
Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя  -