Справа № 2-1107/2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М   У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

31
липня 2008
року Золотоніський
міськрайонний суд Черкаської області в складі: головуючого судді Савенка В.Г.

при секретарі Сукач Л.І.

розглянувши в судовому засіданні в приміщенні
суду в м. Золотоноша справу за позовом ОСОБА_1 до
Золотоніської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований
житловий будинок,-

в с т а н о в и в
:

Згідно договору купівлі-продажу будинку
від 17 січня 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Золотоніської
державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 на праві права власності належить
житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в АДРЕСА_1 Житловий
будинок зареєстрований в бюро технічної інвентаризації 20.01.1990 року. В 2001
році позивачка стала помічати, що будинок руйнується, впала стіна, пошкодило
газопровідне відділення. Так як, на належній позивачці частині земельної
ділянки вона, через незнання чинного законодавства провела самовільне
будівництво нового житлового будинку замість старого, то ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до Золотоніської міської ради про
визнання права власності на самочинне будівництво.

В
судовому засіданні, згідно ордера від 22.07.08р., інтереси ОСОБА_1 представляла
адвокат ОСОБА_2. Вона наполягала на задоволенні позову її довірительки.

Представник
відповідача в судове засідання не прибув, хоча був заздалегідь повідомлений про
час та місце розгляду справи, про що в матеріалах справи маються документальні
підтвердження - повідомлення про вручення поштового відправлення.

Відповідно
до вимог ст.. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про
причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі
доказів.

Суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

ОСОБА_1
являється інвалідом 2-ї групи по онкозахворюванню, перебуває на диспансерному
обліку, систематично лікується стаціонарно та амбулаторно, що стверджується
довідкою медичного закладу № 366 від 25.06.2008 року. Так як стан здоров'я
позивачки незадовільний та маючи сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає з
позивачкою та перебуває на її постійному утриманні, являється інвалідом з
дитинства, що стверджується пенсійним посвідченням  НОМЕР_1, з допомогою своїх родичів та сусідів
змушена була розпочати будівництво нового будинку замість старого.

За
самочинне будівництво ОСОБА_1 була притягнута до адміністративної
відповідальності та сплатила штраф 170 грн., що стверджується квитанцією від
05.05.2008 р.

Згідно
рішення № 11-157 від 27.03.1975 року виконкому Золотоніської міської ради «Про
будівництво нових житлових будинків замість старих громадянам м. Золотоноша»
власнику житлового будинку, ОСОБА_4, що проживала АДРЕСА_1 було дозволено
побудувати новий житловий будинок замість старого на своїй садибі, що
стверджується рішенням від 27.03.1975 року № 11-157 та викопіровку генплану
АДРЕСА_1

За
зверненням ОСОБА_1 14.05.2008 року відділом архітектури виконкому Золотоніської
міської ради проведено обстеження існуючої забудови земельної ділянки АДРЕСА_1
виявлено самочинне будівництво житлового будинку під літерою А-1, розміром 13.1
х 7.75 м, здійснене в 2004 році. У висновку зазначено, що згідно генерального
плану міста, ділянка АДРЕСА_1 частково знаходиться в межах червоної лінії
запроектованої вулиці. В межах червоних ліній вулиць забороняється будівництво
житлових будинків, господарських та допоміжних споруд, здійснення яких
необхідно погоджувати з відповідними службами.

Судом
встановлено, що здійснюючи початок будівництва нового будинку замість старого,
ОСОБА_1 припустила помилки, але враховуючи, що вулиця тільки запроектована, що
для винесення її в натурі необхідно знести цілий ряд житлових будинків,
розташованих по вул. Комунарівській, що станом на день звернення позивачки до
суду реально виконати не можливо. А також те, що земельна АДРЕСА_1 виділена
задовго до прийняття рішення № 11-157 про дозвіл будівництва нового будинку
замість старого попередньому власнику будинку.

Також
у висновку не зазначено, що відділ архітектури заперечує проти визнання за
позивачкою права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Згідно
ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб. У висновку про порушення прав інших осіб не йдеться.

Головне
управління МНС України в Черкаській області не заперечує проти влаштування
житлового будинку АДРЕСА_1, що стверджується довідкою № 341 від 06.06.2008
року.

Золотоніська
районна санепідемстанція погоджує будівництво житлового будинку замість старого
який частково знаходиться в межах червоних ліній запроектованої вулиці, що
стверджується довідкою № 03/1 від 02.06.2008 року.

Судом встановлено, що
самочинно збудований житловий будинок ОСОБА_1 не порушує права інших осіб. Це
стверджується дослідженими в судовому засіданні документами та показами
громадян ОСОБА_4, проживаючої АДРЕСА_3, та ОСОБА_5, який проживає АДРЕСА_2

Керуючись ст.ст. 376 ЦПК
України,-

В и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно
збудований житловий будинок, який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку.

Суддя                                       Савенко
В.Г.