Справа
№ 2-1776/2008 р.
17 вересня 2008 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області
головуючого -   судді Вуїва О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну
справу за позовом Вознесенського міжрайонного прокурора Миколаївської області в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Адоніс» про стягнення орендної плати,
В серпні 2008 року Вознесенський міжрайпрокурор звернувся  в інтересах ОСОБА_1 до суду з позовом до ТОВ
«Адоніс» про стягнення орендної плати в якому вказував, що 05 квітня 2003 року
ТОВ «Адоніс» та ОСОБА_1 уклали договір оренди земельної частки(паю), що
належить позивачці та знаходиться в межах території Таборівської сільської ради
Вознесенського району Миколаївської області.
Договір укладено строком на 5 років.
08 грудня 2003 року договір було зареєстровано в Вознесенському районному
відділі земельних ресурсів в книзі записів реєстрації договорів оренди
земельних часток (паїв) за НОМЕР_1.
Відповідно до його умов орендар набув права на використання об'єкта оренди
за призначенням та зобов'язався щорічно в строк до 01 грудня поточного року
сплачувати орендну плату в натуральній формі, виходячи з узгодженого сторонами
В подальшому сторони за взаємною згодою змінили умови договору в тому числі
узгодили грошову форму орендної плати.
Проте орендар умови договору щодо повної та своєчасної сплати орендних
платежів не виконує, внаслідок чого утворилася заборгованість за 2003 рік в
сумі 559,87 грн., за 2005 рік в сумі 439,64 грн., за 2006 рік в сумі 291,64
грн., та за 2007 рік в сумі 610,33 грн., яка повністю визнається відповідачем.
Враховуючи вказані обставини, необхідність повного та своєчасного виконання
умов договору, а також неспроможність позивача самостійно захистити своє
порушене право, прокурор просив стягнути з відповідача нараховану, але не
сплачену  заборгованість по орендній
платі на загальну суму 1901,48 грн.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та представник Вознесенської
міжрайонної прокуратури підтримали позовні вимоги в повному обсязі та
підтвердили обставини, викладені в позовній заяві.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, судом належним чином
про час та місце розгляду справи повідомлений, причину неявки суду не
Суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів, оскільки позивачка, а також представник Вознесенської міжрайонної
прокуратури  не заперечують проти такого вирішення справи.
Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи в
межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих стороною доказів, суд
прийшов до наступного.
Так, судом встановлено, що 05 квітня 2003 року ТОВ «Адоніс» та ОСОБА_1
уклали договір оренди земельної частки, що знаходиться в межах території
Таборівської сільської ради Вознесенського району (а.с.4).
Зазначена земельна частка, а в подальшому після виділення ділянки в натурі
та отримання державного акту від 19 липня 2004 року - земельна ділянка, площею
5,84 гектарів належала позивачці на праві власності (а.с. 9).
Договір сторонами було укладено строком на 5 років та зареєстровано в
Вознесенському районному відділі земельних ресурсів в книзі записів реєстрації
договорів оренди земельних часток (паїв) за НОМЕР_1.
Відповідно до умов договору орендар набув права на використання об'єкта
оренди за призначенням та зобов'язався щорічно в строк до 01 грудня поточного
року сплачувати орендну плату в натуральній формі, виходячи з узгодженого
врахуванням індексації.
Додатковими угодами від 29 січня 2007 року умови договору за погодженням
його учасників були змінені, в тому числі сторони узгодили грошову форму
орендної плати та погашення суми заборгованості.
Проте, як вбачається з пояснень учасників процесу та довідки ТОВ «Адоніс»
за №36 від 14 квітня 2008 року, підприємство умови договору щодо повної та
своєчасної сплати орендних платежів не виконувало, внаслідок чого утворилася
заборгованість за 2003 рік в сумі 559,87 грн., за 2005 рік в сумі 439,64 грн.,
за 2006 рік в сумі 291,64 грн., та за 2007 рік в сумі 610,33 грн., а всього у
Відносини оренди землі регулюються Земельним кодексом України (зі змінами)
та Законом України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року в редакції Закону
від 02 жовтня 2003 року з відповідними змінами (далі - Закон).
Згідно перехідних положень Закону його вимоги застосовуються також щодо відносин
оренди земельних часток (паїв).
Так, положення ч. 1 ст. 93 ЗК України, ст. 1 Закону вказують на те, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне
володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для
проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно до ч.ч.1-3 ст. 21, ч. 2 ст. 23 Закону за
користування земельною ділянкою орендар зобов'язаний вносити орендну плату
розмір, форма і строки внесення якої встановлюються за згодою сторін у
Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з
урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди, вона
може бути переглянута за згодою сторін.
Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та
відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах (ч. 1 ст. 22 Закону).
Разом з тим орендар зобов'яазаний своєчасно та в повному
обсязі вносити орендну плату в строки, формі та порядку, визначеному договором.
За таких обставин, з врахуванням вимог ст.ст. 256, 257, п. 6 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України, суд приходить до переконання, що позовні вимоги
є обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню.
Згідно ст. 79, ч. 5 ст. 81, ч. 1,3 ст. 88 ЦПК України, п. 30 Декрету КМУ
«Про державне мито» за №7-93 від 21 січня 1993 року з відповідача також
підлягає стягненню державне мито в сумі 51 грн. на користь місцевого бюджету
Таборівської сільської ради.
Керуючись ст. ст. 79, 81, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 226, 228, 233 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Вознесенського міжрайонного прокурора Миколаївської області в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Адоніс» про стягнення орендної плати -  задовольнити
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Адоніс» (р/р НОМЕР_2 в ВАТ «Райфайзен Банк Аваль»,
МФО НОМЕР_3, код ЄДРПОУ НОМЕР_4) на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної
плати в сумі 1901 (одна тисяча дев'ятсот одна)
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Адоніс» (р/р НОМЕР_2 в ВАТ «Райфайзен Банк Аваль»,
МФО НОМЕР_3, код ЄДРПОУ НОМЕР_4) державне мито на користь
місцевого бюджету Таборівської сільської ради (Банк  УДК в
Миколаївській області код банку НОМЕР_5,
МФО  НОМЕР_6,  код платежу НОМЕР_7,  р/р НОМЕР_8)
в сумі  51 (п'ятдесят одна)
Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка
може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області
через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне  оскарження протягом 10 днів з дня
проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: