Справа
№ 2- 508
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

7 травня 2008 року
м. Вінниця

Замостянський районний суд   м. Вінниці
в складі:

головуючої судді Батрин О.В.,

при секретарі Кононенко О.Б.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці
цивільну справу  за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що згідно
рішення третейського суду для вирішення конкретного спору від 15 вересня 2005
року, завіреного приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу
Козловою І.А. та зареєстрований в реєстрі за № 2541 і зареєстрованого у КП «ВОО
БТІ» 16 вересня 2005 року за № 8480 позивачу належить Ѕ частини будинку
АДРЕСА_1, а відповідачу - друга половина даного будинку. Однак, для
приватизації земельною ділянки сторонам необхідно встановити порядок
користування земельною ділянкою біля будинку АДРЕСА_1. Такий порядок
користування земельною ділянкою, відображений в кадастровому плані,
виготовленому Вінницькою регіональною філією ДП
«Центр ДЗК», згідно з яким позивач просить рішенням суду встановити
порядок користування земельною ділянкою.

В попередньому судовому засіданні позивач підтримала свій
позов, а відповідач визнала повністю.

Враховуючи наведене суд дійшов до висновку про
задоволення позову, оскільки сторони у справі є співвласниками будинку АДРЕСА_1
(ОСОБА_1 - Ѕ; ОСОБА_2 - Ѕ), що стверджується рішення третейського суду для
вирішення конкретного спору від 15 вересня 2005 року, завіреного приватним
нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Козловою І.А. та
зареєстрований в реєстрі за № 2541 і зареєстрованого у КП «ВОО БТІ» 16 вересня
2005 року за № 8480.

Межі земельних ділянок, якими фактично
користуються сторони у справі, погоджені, про що складений відповідний протокол
погодження меж.

В кадастровому плані, виготовленому
Вінницькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК» відображений фактичний порядок користування земельною ділянкою біля будинку АДРЕСА_1.
Сторони користуються ділянкою наступним чином. Позивач ОСОБА_1 користується
земельною ділянкою розміром 0,0500 га, яка зазначена зоною № 3  та складається з земель сільського
господарських угідь площею 0,0274 га, з земель під будівлями площею 0,0226 га
та земельною ділянкою 0,0211 га, яка зазначена зоною № 4, а ОСОБА_2 - земельною
ділянкою 0,0500 га, яка зазначена зоною № 1
та складається з земель сільського господарських угідь площею 0,0143 га,
з земель під будівлями площею 0,0357 га та земельною ділянкою 0,0212 га, яка
зазначена зоною № 2.

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини
землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.

Сторони правомірно користуються спірною земельною
ділянкою.

За ст. 38 Земельного кодексу України до
земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах
населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови,
громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Статтею
ст. 92 ЗК України визначено, що право постійного користування - це право
володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або
комунальній власності, без встановленого строку. Згідно зі ст. 95 ЗК України
землекористувач має право самостійно господарювати на землі, а ч. 4 ст.120 ЗК
України визначає, що при переході права власності на будівлю або споруду до
кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у
вартості будівлі та споруди. Згідно з вимогами ч. 2 ст. 158 ЗК України,
виключно судом вирішуються земельні спори з приводу користування земельними
ділянками.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 року
№ 7, власники та землекористувачі земельних ділянок на виконання
положень ст. 103 ЗК України повинні
обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового
призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок
завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи,
шумове забруднення, тощо).

Сторони у даній справі користються спірною земельною ділянкою згідно з
порядком, який відображений у плані, виготовленому Вінницькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК». Суд
вважає, що позов заявлений підставно. Належить встановити порядок користування
ділянкою біля будинку АДРЕСА_1 між сторонами у справі на вирішення заявленого до
суду позову. Це не ущемляє ні
чиїх прав, всі співвласники мають можливість належно користуватись своєю
частиною будинку. Фактичний порядок користування земельною ділянкою
відображений в кадастровому плані. Беручи до уваги, що будь-яких спірних питань
з приводу саме такого порядку користування у сторін та суміжних
землекористувачів не виникає, суд приходить до висновку про можливість
задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою біля
будинку АДРЕСА_1 згідно з кадастровим планом, виготовленим Вінницькою регіональною філією ДП «Центр
ДЗК».

Керуючись ч. 2 ст. 124 Конституції України, ст. ст.  38, 92, 95,
96, 120 ч. 4, 152, 158 Земельного кодексу України, п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року  № 7, ст.ст. 8, 208, 209, 212-215, 218
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка
розташована в АДРЕСА_1  відповідно до
кадастрового плану, Вінницькою регіональною філією ДП
«Центр ДЗК».

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку 0,0500 га, яка зазначена зоною № 3  та складається з земель сільського
господарських угідь площею 0,0274 га, з земель під будівлями площею 0,0226 га
та земельну ділянку 0,0211 га, яка зазначена зоною № 4.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку 0,0500 га, яка
зазначена зоною № 1  та складається з
земель сільського господарських угідь площею 0,0143 га, з земель під будівлями
площею 0,0357 га та земельну ділянку 0,0212 га, яка зазначена зоною № 2.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя