Справа № 2-о-60/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 березня 2008 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Городецького Д.І.

секретаря Тен І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту прийняття спадщини, визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

18.03.2008 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення факту прийняття спадщини, визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка стверджує, що 03.03.2008 року між нею і відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого вона купила у відповідачки за 4 527 грн. жилий будинок з господарськими будівлями, який складається з жилого будинку - літ.А, сіни літ.а, сараю - літ.Б, сараю - літ.В, убиральні літ. Г., огорожі - № 1, розташований по АДРЕСА_1 і земельну ділянку площею 3313 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 .

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивачка в своїй заяві указує, що їй стало відомо, що договір купівлі-продажу нерухомості (жилого будинку, земельної ділянки) потребує нотаріального посвідчення, але сторони виконали всі умови угоди, тому, за законом, можливо визнати договір купівлі-продажу нерухомості дійсним, оскільки відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Крім того, право власності на жилий будинок і земельну ділянку було оформлене на чоловіка відповідачки - ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

За законом, майно, набуте подружжям під час шлюбу, є спільною сумісною власністю подружжя. Крім того, відповідачка ОСОБА_2 на момент смерті чоловіка проживала разом з ним, тому, на підставі ст. 1268 ЦК України, вважається такою, що прийняла спадкове майно, тому, мала право укладати договори щодо належного майна..

В зв`язку з вищенаведеним, позивачка ОСОБА_1 просить суд встановити, що ОСОБА_2 прийняла спадкове майно житловий будинок з господарськими будівлями і земельну ділянку площею 3313 кв.м., які розташовані по АДРЕСА_1 , після смерті чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнати договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними побудовами і земельної ділянки, розташованих по АДРЕСА_1 , укладений між нею і ОСОБА_2 03.03.2008 року дійсним, визнати за нею право власності на жилий будинок з надвірними побудовами і земельну ділянку, розташовані по АДРЕСА_1

В судове засіданні позивачка ОСОБА_4 не з`явилася, в своїй заяві просить суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 в в судове засідання не з`явилася, в своїй заяві просить суд розглянути справу без її участі, позов визнає.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що чоловік відповідачки - ОСОБА_3 , на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 03.11.1998 року, був власником жилого будинку з господарськими будівлями і земельної ділянки площею 3313 кв.м., які розташована по АДРЕСА_1 . (а.с.4)

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть. (а.с.6)

Спадкоємцем померлого першої черги за законом є дружина померлого відповідачка ОСОБА_2 .

В судовому засіданні встановлено, що на момент смерті ОСОБА_3 , його дружина проживала разом з ним, тому, на підставі ст. 1268 ЦК України, вважається такою, що прийняла спадкове майно.

03.03.2008 року між позивачкою ОСОБА_1 і відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 за 4 527 грн. жилий будинок з господарськими будівлями, який складається з жилого будинку - літ.А житловою площею 28,4 кв.м., сіни літ.а, сараю - літ.Б, сараю - літ.В, убиральні літ. Г., огорожі - № 1, розташований по АДРЕСА_1 і земельну ділянку площею 3313 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 . (а.с.16-17)

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена. (а.с.17)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку (земельної ділянки) укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами ОСОБА_1 оплатила вартість жилого будинку і земельної ділянки, прийняла їх у власність, відповідачка ОСОБА_2 , в свою чергу, отримала оплату вартості об`єктів нерухомості, передала жилий будинок і земельну ділянку позивачці, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачкою право власності на спірні об`єкти нерухомості.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, ЦПК України, ст.ст. ст. 657, 220, 1268 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити, що ОСОБА_2 прийняла спадщину житловий будинок з господарськими будівлями і земельну ділянку площею 3313 кв.м., які розташовані по АДРЕСА_1 , після смерті чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого 03.03.2008 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила за 4 527 грн. жилий будинок з господарськими будівлями, який складається з жилого будинку - літ.А житловою площею 28,4 кв.м., сіни літ.а, сараю - літ.Б, сараю - літ.В, убиральні літ. Г., огорожі - № 1, розташований по АДРЕСА_1 і земельну ділянку площею 3313 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з надвірними побудовами який складається з жилого будинку - літ.А житловою площею 28,4 кв.м., сіни літ.а, сараю - літ.Б, сараю - літ.В, убиральні літ. Г., огорожі - № 1, розташований по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 3313 кв.м. розташовану по АДРЕСА_1

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Д.І. Городецький