Справа №2-2049/08
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 лютого 2008 року Новомосковс
ький міськрайонний суд Дніпр
опетровської області, у скла
ді:
головуючого судді - Олійник
а А.В.,
секретаря - Бабенко Л.М. ,
за участю:
представника позивача - О
СОБА_1 ,
представника відповідача
- ОСОБА_2,
розглянув у попередньому
судовому засіданні в залі су
ду м. Новомосковська цивільн
у справу за позовом ОСОБА_3
до ОСОБА_4 про визнання ді
йсним договору купівлі-прода
жу та визнання права власнос
ті, -

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду
з позовом до ОСОБА_4 про ви
знання дійсним договору купі
влі-продажу земельної ділянк
и площею 1, 960 га, кадастровий но
мер 81500-02-048-0908, розташованої на тер
иторії Вільненської сільськ
ої ради Новомосковського рай
ону Дніпропетровської облас
ті, та в зв'язку з цим визнати з
а ним право власності на вказ
ану земельну ділянку, призна
чену для ведення товарного с
ільськогосподарського виро
бництва.
В обґрунтування своїх позо
вних вимог позивач вказує, що
4 січня 2007 року між ним та відпо
відачем було укладено догові
р купівлі-продажу земельної
ділянки, розташованої на тер
иторії Вільненської сільськ
ої ради Новомосковського рай
ону Дніпропетровської облас
ті, площею 1, 960 га, кадастровий н
омер 81500-02-048-0908. Договором сторони
домовились, що продавець пер
едає, а покупець приймає у вла
сність зазначену земельну ді
лянку, також встановлений по
рядок її відчуження. Продаж б
ув вчинений за 50000 грн., на підтв
ердження сплати коштів у пок
упця є розписка, про отриманн
я продавцем грошових коштів,
отриманих за земельну ділян
ку. Після укладення, підписан
ня та виконання всіх умов дог
овору відповідачу було вруче
не повідомлення про виклик д
о нотаріуса для нотаріальног
о посвідчення договору купів
лі-продажу, однак відповідач
у встановлений час не з'явивс
я, нотаріальне посвідчення н
е відбулося. Однак, позивач вв
ажає, що виконавши всі умови п
ідписаного між ними договору
, він придбав право власності
на земельну ділянку площею 1,
960 га, кадастровий номер 81500-02-048-0908, р
озташовану на території Віль
ненської сільської ради Ново
московського району Дніпроп
етровської області.
Представник позивача ОСО
БА_5 в судовому засіданні пі
дтримав позовні вимоги ОСО
БА_3, просить визнати дійсни
м договір купівлі-продажу зе
мельної ділянки, укладений 04.0
1.2007 року між ним та ОСОБА_6 т
а визнати за ним право власно
сті на придбаний об'єкт.
Представник відповідача
ОСОБА_2 в судовому засіданн
і позовні вимоги визнала, поя
снивши, що дійсно 04.01.2007 року на п
ідставі підписаного договор
у купівлі-продажу передав по
зивачеві у власність земельн
у ділянку площею 1, 960 га, кадаст
ровий номер 81500-02-048-0908, розташован
у на території Вільненської
сільської ради Новомосковсь
кого району Дніпропетровськ
ої області.
Суд, вислухавши думку предс
тавників, дослідивши матеріа
ли справи, дійшов до наступно
го.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК Укр
аїни, ухвалення у попередньо
му судовому засіданні судово
го рішення у разі визнання по
зову проводяться в порядку, в
становленому ст. . 174 цього ж Ко
дексу, тобто у разі визнання в
ідповідачем позову суд за на
явності для того законних пі
дстав ухвалює рішення про за
доволення позову.
Державним актом на право пр
иватної власності на землю с
ерії ІІ-ДП № 018380 ОСОБА_4 пере
дано у приватну власність зе
мельну ділянку для ведення т
оварного сільськогосподарс
ького виробництва площею 1, 960 г
ектарів, що розташована на те
риторії Вільненської сільсь
кої ради Новомосковського ра
йону Дніпропетровської обла
сті (а.с.
Ї1Л

2
Згідно письмового договор
у купівлі-продажу земельної
ділянки від 04 січня 2007 року ОС
ОБА_4 передав у власність
ОСОБА_3 земельну ділянку пл
ощею 1, 960 га, кадастровий номер
81500-02-048-0908, розташованої на терито
рії Вільненської сільської р
ади Ново московського району
Дніпропетровської області (
а.с. 7-9).
У відповідності зі ст. 657 ЦК У
країни договір купівлі-прода
жу земельної ділянки укладає
ться у письмовій формі та під
лягає нотаріальному посвідч
енню та державній реєстрації
.
В судовому засіданні встан
овлено, що підписаний 04.01.2007 року
договір купівлі-продажу зем
ельної ділянки нотаріально н
е засвідчений, оскільки ОСО
БА_4, отримавши повідомленн
я про явку до нотаріуса (а.с. 12), д
ля нотаріального засвідченн
я договору не з'явився, не дотр
имавши вимоги ч.4 ст. 203 ЦК Украї
ни.
Між тим ч.2 ст. 220 ЦК України пер
едбачено, якщо сторони домов
илися щодо істотних умов дог
овору, що підтверджується пи
сьмовими доказами, і відбуло
ся повне або часткове викона
ння договору, але одна із стор
ін ухиляється від його нотар
іального посвідчення, суд мо
же визнати такий договір дій
сним.
Письмовим договором ствер
джується, що 04.01.2007 року ОСОБА_3
та ОСОБА_4 домовилися пр
о передачу права власності з
емельної ділянки площею 1, 960 га
, кадастровий номер 81500-02-048-0908, розт
ашованої на території Вільне
нської сільської ради Новомо
сковського району Дніпропет
ровської області, тобто про в
ідчуження земельної ділянки
, що не суперечило п.15 (б) Перехі
дних Положень Земельного Код
ексу України, де на той момент
не була заборонена купівля-п
родаж або інший спосіб відчу
ження земельних ділянок, які
перебувають у власності гро
мадян та юридичних осіб для в
едення товарного сільського
сподарського виробництва, зе
мельних ділянок, виділених в
натурі (на місцевості) власни
кам земельних часток (паїв) дл
я ведення особистого селянсь
кого господарства. Крім того
, обидві сторони виконали умо
ви зазначеного вище договору
купівлі-продажу, тобто позив
ач передав відповідачеві 50000 г
рн., що стверджується розписк
ою (а.с. 11), після чого був підпис
аний акт прийому-передачі зе
мельної ділянки (а.с. 10).
На підставі викладеного су
д вважає, що позовні вимоги об
ґрунтовані та мають бути зад
оволені, а тому договір купів
лі-продажу земельної ділянки
площею 1, 960 га, кадастровий ном
ер 81500-02-048-0908, розташованої на тери
торії Вільненської сільсько
ї ради Ново московського рай
ону Дніпропетровської облас
ті повинен бути визнаний дій
сним, а за позивачем відповід
но повинно бути визнане прав
о власності на зазначену зем
ельну ділянку.
Крім того, в силу ст. 88 ЦПК Укр
аїни, з позивача на користь де
ржави повинні бути стягнуті
судові витрати, у вигляді спл
ати судового збору у розмірі
466 грн. та витрат на інформацій
но-технічне забезпечення у р
озмірі 15 грн.
На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК Укра
їни суд, -

вирішив:

Визнати дійним договір ку
півлі-продажу земельної діля
нки площею 1, 960 га, кадастровий
номер 81500-02-048-0908, розташованої на т
ериторії Вільненської сільс
ької ради Новомосковського р
айону Дніпропетровської обл
асті, укладений 04.01.2007 року між
ОСОБА_4 та ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_3 право
власності на земельну ділян
ку площею 1, 960 га, кадастровий н
омер 81500-02-048-0908, розташованої на те
риторії Вільненської сільсь
кої ради Новомосковського ра
йону Дніпропетровської обла
сті.
Стягнути з ОСОБА_3 на кор
исть держави судовий збір ро
змірі 466 грн та витрати на інфо
рмаційно-технічне забезпече
ння у розмірі 15 грн.
Рішення може бути оскарже
не в апеляційний суд Дніпроп
етровської області в слідуюч
ому порядку: заява на апеляці
йне оскарження надається про
тягом 10 днів до Новомосковськ
ого міськрайонного суду, а ап
еляційна скарга - протягом 20 д
нів після надання заяви про а
пеляційне оскарження.