Справа № 2 - 963     2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

25 лютого 2008 року         Замостянський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Кононенко О.Б.

за участю сторін:

позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю «Консоль» про
визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Товариство з обмеженою
відповідальністю «Консоль» про визнання права власності, мотивуючи свій позов
тим, що він є засновником Товариства з обмеженою відповідальністю «Консоль». На
підставі біржового контракту № 918 від 16.12.1997 р. ТОВ «Консоль» куплено
нежитлову будівлю літ. «А» площею 823,1 кв.м. за адресою АДРЕСА_1. На підставі
свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального
округу від 18.07.2001 р. № 1224 ТОВ «Консоль» є власником нежитлових будівель
№2-25 (літ. «Б») приміщення з 1 по 12 загальною площею 566,8 кв.м. та №2-28 (
літ.«В») з 1 по 12 площею 511,0 кв.м. Будівля
літ. «В» товариством продана. Будівлі літ. «А» та літ. «Б» на даний час
є у власності ТОВ «Консоль» та знаходиться у товариства на балансі. Згідно
рішення Вінницької міської Ради від 28.05.1998 року № 658 ТОВ «Консоль» надано
земельну ділянку площею 0,3147 га по АДРЕСА_1 у постійне користування для
виробничих потреб. 26.06.2003 року ТОВ «Консоль» укладено договір оренди
земельної ділянки площею 0,6926 га. по АДРЕСА_1 у м.Вінниці строком на 10
років. Даний договір зареєстрований у Вінницькому міському управлінні земельних
ресурсів Держкомзему України, про що у книзі записів державної реєстрації
договорів оренди землі вчинено запис №2/29 від 29.07.2003 р.

В процесі виробничо-господарської
діяльності по АДРЕСА_1 ТОВ «Консоль» проведено часткове переобладнання належних
йому будівель за вказаною адресою. Згідно матеріалів технічної інвентаризації
БТІ від 19.12.2007 р. зазначено, що в будівлях літ. «А» та літ. «Б» проведена
самочинна реконструкція приміщень.

На сьогодні нежитлова будівля
літ.  «А» складається з: 1- коридор
площею 6,5 кв.м., 2 - кабінет площею 22,1 кв.м.,  3 - кабінет площею 6,6 кв.м., 4 - кабінет
площею 23,0 кв.м., 5 - кабінет площею 17,1 кв.м.,  6 - коридор площею 21,9 кв.м.,7 - коридор
площею 2,5 кв.м., 8 - туалет площею 1,7 кв.м., 9 - кабінет площею 19,5 кв.м.,
10 - кабінет площею 18,8 кв.м., 11 - майстерня площею93,4 кв.м., 12 -
електр.щитова площею 5,5 кв.м., 13 - коридор площею 4,8 кв.м., 14 умивальник
площею 1,7 кв.м., 15 - туалет площею 1,2 кв.м., 16 - туалет площею 1,2 кв.м.,
17 - умивальник площею 1,7 кв.м., 18 - цех площею 34,7 кв.м., 19 - цех площею
251,3 кв.м., 20 - цех площею 141,0 кв.м., 21 - цех площею 30,9 кв.м., 22 - цех
площею 74,7 кв.м., 23 - коридор площею 26,2 кв.м., 24 - роздягальня площею 26,6
кв.м., а всього загальною площею 834,6 кв.м.

Нежитлова будівля літ. «Б» складається
з: 1 - коридор площею 23,2 кв.м., 2 - коридор площею 35,6 кв.м., 3 - коридор
площею 26,5 кв.м., 4 - цех площею 200,9 кв.м., 5 - склад площею170,4 кв.м., 6 -
тамбур площею 5,7 кв.м., 7 - склад площею 18,4 кв.м., 8 - кабінет площею 13,3
кв.м., 9 - коридор площею 2,3 кв.м., 10 - кабінет площею 7,0 кв.м., 11 - щитова
площею 2,0 кв.м., 12 - склад площею 20,2 кв.м., 13 - кабінет площею 11,9 кв.м.,
14 - склад площею 17,4 кв.м., 15 -туалет площею 3,9 кв.м., 16 - комора площею
2,4 кв.м., а всього загальною площею 561,1 кв.м.

Однак, до сьогодні Відповідач дані
будівлі в експлуатацію не прийняв. Тому, позивач, як засновник ТОВ «Консоль»
звернувся з даним позовом до суду та просив його задвоолити.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги повністю та
просив їх задоволити, пославшись на обставини, викладені вище.

Представник відповідачка в судовому засіданні позов визнала, не заперечивши
щодо його задоволення.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про задоволення позову,
оскільки згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Власник має право користуватись, розпоряджатись та володіти своїм майном.

Ч. 1 п.2 ст. 331 ЦК України
встановлює, що право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі,
споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення) майна.

Згідно ст. 332 ЦК України особа має
право використати одну річ для створення іншої речі.

Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу
користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Стаття 16 Цивільного Кодексу
України встановлює, що одним із способів захисту судом цивільних прав та
інтересів особи є визнання права.

Згідно ст. 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» одним із
право встановлювальних документів про право власності на нерухоме майно є
рішення суду про визнання речового права на нерухоме майно.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ст.ст. 16, 321, 331,
332, ч.5 ст.376 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 331, 332, ч.5 ст.376 ЦК
України, ст.ст. 10, 57, 60, 209, 212-215, 118-120, 122, 208, 213-215  ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Товариство з
обмеженою відповідальністю «Консоль» про визнання права власності - задоволити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Консоль» (код ЄДРПОУ - НОМЕР_1)
право власності на нежитлові будівлі по
АДРЕСА_1:

- будівлю літ. «А»,що складається з : 1- коридор площею 6,5 кв.м., 2
-кабінет площею 22,1 кв.м.,  3 - кабінет
площею 6,6 кв.м., 4 - кабінет площею 23,0 кв.м., 5 - кабінет площею 17,1 кв.м.,  6 - коридор площею 21,9 кв.м., 7- коридор
площею 2,5 кв.м., 8 - туалет площею 1,7 кв.м., 9 - кабінет площею 19,5 кв.м.,
10 - кабінет площею 18,8 кв.м., 11 - майстерня площею 93,4 кв.м., 12 -
електр.щитова площею 5,5 кв.м., 13 - коридор площею 4,8 кв.м., 14 - умивальник площею
1,7 кв.м., 15 - туалет площею 1,2 кв.м., 16 - туалет площею 1,2 кв.м., 17 -
умивальник площею 1,7 кв.м., 18 - цех площею 34,7 кв.м., 19 - цех площею 251,3
кв.м., 20 - цех площею 141,0 кв.м., 21 - цех площею 30,9 кв.м., 22 - цех площею
74,7 кв.м., 23 - коридор площею 26,2 кв.м., 24 - роздягальня площею 26,6 кв.м.,
а всього загальною площею 834,6 кв.м.;

- будівлю літ. «Б» складається з: 1 - коридор площею 23,2 кв.м., 2 -коридор
площею 35,6 кв.м., 3 - коридор площею 26,5 кв.м., 4 - цех площею 200,9 кв.м., 5
- склад площею170,4 кв.м., 6 - тамбур площею 5,7 кв.м., 7 - склад площею 18,4
кв.м., 8 - кабінет площею 13,3 кв.м., 9 - коридор площею 2,3 кв.м., 10 -
кабінет площею 7,0 кв.м., 11 - щитова площею 2,0 кв.м., 12 - склад площею 20,2
кв.м., 13 - кабінет площею 11,9 кв.м., 14 - склад площею 17,4 кв.м., 15 -
туалет площею 3,9 кв.м., 16 - комора площею 2,4 кв.м., а всього загальною
площею 561,1 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя