Справа № 2-1725/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2008 року Лозівський міськрайонний суд
Харківської області у складі головуючого - судді Горчакової О.І., за участю
секретаря - Яценко А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі
суду міста Лозова, Харківської області
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,  ОСОБА_4, треті особи: Лозівський філіал
Харківської товарної біржі, Лозівське бюро технічної інвентаризації про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на квартиру, -

в
с т а н о в и в:

Позивачка
звернулася у
суд 21 серпня 2008 року з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним
та про визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 01 листопада
2001 року у Лозівському філіалі Харківської товарної біржі було укладено
договір купівлі-продажу № 369 між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та нею про купівлю-продаж двокімнатної квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Стронами виконано всі умови договору,
позивачка передала продавцям у повному обсязі кошти за
квартиру і оселилася у
вказаній квартирі. Де на цей час мешкають продавці квартири,  позивачці не відомо. Право власності на
квартиру було зареєстровано 02 листопада 2001 року у Лозівському бюро технічної
інвентаризації за позивачкою, реєстрова книга № 66, реєстровий № 13032.
Позивачка також зареєструвала    своє
проживання у квартирі і почала виконувати всі обов'язки власників житла - уклала
договір № 188 про  участь у витратах на
утримання будинку та прибудинкової території, договір № 3190052 на користування
електричною енергією, сплачує рахунки по комунальним послугам, виконує поточні
ремонти, встановила водомірний лічильник,
підтримує житло у належному стані, наладила дружні стосунки з сусідами.
При звернені до Лозівського бюро технічної інвентаризації їй було повідомлено,
що угоди  укладені на товарних біржах і
не засвідчені нотаріально не визнаються дійсними, тому позивачка звернулася у суд з зазначеним позовом і просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу № 369 укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та нею про
купівлі-продажу двокімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги,
просила позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 проти задоволення позову не
заперечувала.

Відповідачка ОСОБА_3 у судове засідання не з*явилася, але
надала суду письмову заяву, у якій просила розгляд справи проводити без її
участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Відповідачка ОСОБА_4 проти задоволення позову не
заперечувала.

Представник третьої особи - Лозівської філії Харківської
товарної біржі Нос А.І., у судове асідання не з*явився, але надав суду письмову
заяву, у якій просив розгляд справи проводити без його участі, проти
задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник третьої особи - Лозівське бюро технічної
інвентаризації Литвинов О.С. проти задоволення позову не заперечував.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що 01 листопада 2001 року
у Лозівській філії Харківської товарної біржі було укладено договір купівлі-продажу
№ 369 (а.с. 9) між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про купівлю-продаж двокімнатної
квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Сторонами були виконано всі умови договору, ОСОБА_1.
передала продавцям - ОСОБА_2, ОСОБА_3 у повному обсязі кошти за квартиру і
оселилася у вказаній квартирі.

Право
власності на квартиру було зареєстровано 02 листопада 2001 року у Лозівському
бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_1., реєстрова книга № 66, реєстровий № 13032 (а.с.
10-12, 16).

ОСОБА_1. також зареєструвала своє проживання у квартирі,
що підтверджується копією домової книги (а.с. 13-15) і почала виконувати всі
обов'язки власників житла - уклала договір № 188 (а.с.18) про  участь у витратах на утримання будинку та
прибудинкової території, договір № 3190052 на користування електричною енергією
(а.с.19-20), сплачує рахунки по комунальним послугам (а.с. 21-24), виконує
поточні ремонти, встановила водомірний лічильник (а.с. 17),  підтримує житло у належному стані, наладила
дружні стосунки з сусідами.

За даними з Єдиного реєстру заборон відчудження об*єктів
неухомого майна інформація по вказаній квартирі відсутні, власником квартири
вказана ОСОБА_1. (а.с. 32)

При звернені до Лозівського бюро технічної інвентаризації
їй було повідомлено, що угоди  укладені
на товарних біржах і не засвідчені нотаріально не визнаються дійсними.

Вказані обставини змусили ОСОБА_1. звернутись до суду з
даним позовом.

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу
житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно зі ст.219 ЦК України, суд може визнати договір
дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка
не залежала від її волі.

В даному випадку сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору купівлі-продажу квартири, що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне виконання вказаного договору. Тому на підставі ст.220 ЦК
України суд вважає можливим визнати вказаний
договір купівлі-продажу квартири таким, що фактично відбувся та визнання
за ОСОБА_1. права власності на зазначене майно.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову
не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 30, 60, 174, 213-215,
218  ЦПК України, ст.ст.209, 219, 220,
657 ЦК України суд, -

в и р і ш и в:

Позовну заяву
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, треті особи: Лозівський філіал Харківської товарної біржі,
Лозівське бюро технічної інвентаризації про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та про визнання права власності на квартиру -   задовольнити.

Визнати таким, що фактично відбувся договір
купівлі-продажу картири за адресою: АДРЕСА_1
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1  .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК
України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У
разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий

в судовому засіданні

суддя:
О.І.Горчакова

Справа № 2-1725/2008 року

У Х В А Л А

про виключення з числа відповідачів

23 жовтня 2008 року Лозівський міськрайонний суд
Харківської області у складі головуючого - судді Горчакової О.І., за участю
секретаря - Яценко А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі
суду міста Лозова, Харківської області
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,  ОСОБА_4, Триторіальної громади Лозівської
міської ради Харківської області; треті особи: Лозівський філіал Харківської
товарної біржі, Лозівське бюро технічної інвентаризації про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на квартиру, -

в
с т а н о в и в:

Позивачка
звернулася у
суд 21 серпня 2008 року з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним
та про визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 01 листопада
2001 року у Лозівському філіалі Харківської товарної біржі було укладено
договір купівлі-продажу № 369 між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та нею про купівлю-продаж двокімнатної квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Стронами виконано всі умови договору,
позивачка передала продавцям у повному обсязі кошти за
квартиру і оселилася у
вказаній квартирі. Де на цей час мешкають продавці квартири,  позивачці не відомо. Право власності на
квартиру було зареєстровано 02 листопада 2001 року у Лозівському бюро технічної
інвентаризації за позивачкою, реєстрова книга № 66, реєстровий № 13032.
Позивачка також зареєструвала    своє
проживання у квартирі і почала виконувати всі обов'язки власників житла -
уклала договір № 188 про  участь у
витратах на утримання будинку та прибудинкової території, договір № 3190052 на
користування електричною енергією, сплачує рахунки по комунальним послугам,
виконує поточні ремонти, встановила водомірний лічильник,  підтримує житло у належному стані, наладила
дружні стосунки з сусідами. При звернені до Лозівського бюро технічної
інвентаризації їй було повідомлено, що угоди
укладені на товарних біржах і не засвідчені нотаріально не визнаються
дійсними, тому позивачка звернулася у суд з зазначеним позовом і просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу № 369 укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та нею про
купівлі-продажу двокімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник відповідача -
Триторіальної громади Лозівської міської ради Харківської області заявила
клопотання у якому просила виключити їх з числа відповідачів по даній справі,
оскільки Лозівська міська рада не є стороною по за договором купівлі-продажу
квартири за адресою: АДРЕСА_1 і не здійснювала дії з реєстрації права власності
на об*єкт нерухомого майна. Вказаний договір ніяким чином не зачипає права або
обов*язки Лозівської міської ради. Пояснила, що права сторін ними не
порушуються та не оспорюються, тому рішення за даною справою ніяким чином не
буде впливати на права і обов'язки Лозівської міської  ради.

Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши думку
учасників судового розгляду з приводу заявленого клопотання, дійшов висновку,
що воно підлягає задоволенню, оскільки дійсно рішення у даній справі ніяким
чином не зможе вплинути на права та обов'язки виконавчого комітету Лозівської
міської ради Харківської області.

Керуючись ст.ст.35, 168, 208-210  ЦПК України,
суд, -

у х в а л и в:

Клопотання представника Триторіальної громади Лозівської
міської ради Харківської області - задовольнити.

Виключити Триторіальної громади Лозівської міської ради
Харківської області з числа відповідачів при розгляді цивільної справи за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, Триторіальної громади Лозівської міської ради Харківської
області; треті особи: Лозівський філіал Харківської товарної біржі, Лозівське
бюро технічної інвентаризації про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
про визнання права власності на квартиру.

Ухвала остаточна,
оскарженню не підлягає.

Головуючий

у судовому
засіданні

суддя:
О.І.Горчакова