справа № 2-1822
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

16
жовтня 2008 року                        Шосткинський
міськрайсуд Сумської області в складі :

головуючого
судді                                                               Свиненко
М.Д.,

при
секретарі                                                                       Афанасенко
Т.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Шостка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, товариства з обмеженою
відповідальністю „Жилкомсервіс”, третя особа : орган опіки та піклування про
встановлення порядку користування квартирою та зміну договору найму жилого
приміщення, -

В С Т А Н О В И
В :

Позивач
мотивують свої вимоги тим, що він є наймачем квартири АДРЕСА_1 житловою площею
35,64кв.м., яка складається з трьох ізольованих кімнат площами 7,6кв.м.,
11,4кв.м. та 15,9кв.м.. Разом з ним за вищевказаною адресою зареєстровані його
колишня дружина - відповідачка по справі та неповнолітній син ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1р.н.. Квартира благоустроєна. Відповідачка довгий час штучно
створює неможливі умови для спільного проживання, не вносить своєї частки по
сплаті комунальних послуг, тому просить суд встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1 виділивши йому в користування ізольовану кімнату житловою
площею 11,4кв.м., відповідачки та сину виділити в користування ізольовані
кімнати житловими площами 7,6кв.м. та 15,9кв.м., а коридор, санвузол, кухню, 2
балкони та кладову залишити у спільному користуванні. Крім того, просить суд
змінити договір найму квартири та зобов'язати ТОВ „Жилкомсервіс” укласти з ним
окремий договір найму житлового приміщення кімнатою площею 11,4кв.м. залишивши
за ним існуючий особовий рахунок, а з відповідачкою та сином окремий договір
найму житлового приміщення кімнатами площами 7,6кв.м. та 15,9кв.м. та відкрити
їм окремий особовий рахунок.

Відповідачка
позов визнала.

Відповідач ТОВ
„Жилкомсервіс” до суду не з'явились, просять слухати справу у їх відсутність,
покладаються на розсуд суду, про що надали заяву.

Третя
особа вважає, що позов має бути задоволеним, враховуючи, що ніяких прав
неповнолітнього порушено не буде.

Вислухавши
сторони, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає,
що позов має бути задоволеним.

В
судовому засіданні встановлено, що сторони з неповнолітнім сином зареєстровані
в квартирі АДРЕСА_1 житловою площею 35,64кв.м., яка складається з трьох
ізольованих кімнат площами 7,6кв.м., 11,4кв.м. та 15,9кв.м. (а.с.5,6), позивач
є наймачем (а.с.7), про що не заперечують сторони.

За
рішенням Шосткинського міськрайсуду Сумської області від 25.10.2007р. розірвано
шлюб між сторонами (а.с.8).

Згідно
ст. 103 ЖК України, договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за
згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця.

Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача
вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним,
укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього,
може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу.

У разі відмовлення
членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі
відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в
судовому порядку.

Правила,
встановлені частиною першою цієї статті, не поширюються на жилі приміщення в
будинках підприємств, установ, організацій найважливіших галузей народного
господарства (частина перша статті 114), крім випадків, коли наймач одержав
приміщення не у зв'язку з трудовими відносинами або коли наймодавець втратив
право на його виселення, а також на приміщення в будинках колгоспів.

Виходячи з вищенаведеного, враховуючи що між позивачем та
відповідачкою вже визначений певний порядок користування жилим приміщенням,
тобто, як вказували сторони під час судового засідання позивач досить довгий
час користується кімнатою площею 11,4кв.м. і це їх влаштовує, жила площа
виділяємого приміщення відповідає вимогам ст. 63 ЖК України, на це житло не
поширюються правила ч.1 ст. 114 ЖК України, визначеним сторонами порядком
користування спірним житлом враховані інтереси дитини, їх сина Дмитра народження 04
грудня 1993 року, у відповідності до вимог ст.
59 ч.2 СК України, згідно яких, при розпорядженні своїм майном дружина, чоловік
зобов'язані враховувати інтереси дитини, інших членів сім'ї, які відповідно до
закону мають право користування ним, тому суд вважає необхідним позовні вимоги
задовольнити.

Керуючись ст.ст.
10, 60, 208, 209, 212, 214-216, 218, 223 ЦПК України, ст. 59 СК України, ст.ст.
63, 103, 104, 114 ЖК України, -

В И Р І Ш И В :

Встановити
порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 в користування
ізольовану кімнату житловою площею 11,4кв.м., ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1р.н., виділити в користування ізольовані кімнати житловими площами
7,6кв.м. та 15,9кв.м., залишити в спільному користуванні коридор, санвузол,
кухню, 2 балкони та кладову.

Змінити договір
найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати ТОВ „Жилкомсервіс”
укласти зі ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення кімнатою площею
11,4кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 залишивши за ним існуючий особовий рахунок, зі
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1р.н., окремий договір найму житлового
приміщення кімнатами площами 7,6кв.м. та 15,9кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 та
відкрити їм окремий особовий рахунок.

Стягнути
зі ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 повернення судового збору 08 грн. 50 коп., витрат
з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи 07 грн. 50 коп..

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Шосткинський
міськрайсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Рішення
набирає чинності після закінчення строку на подання вищевказаних заяв про його
оскарження.

Суддя
Шосткинського  міськрайсуду

Сумської
області:                                                                                      М.Д.Свиненко