Справа № 2-24/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
9 червня 2008 року
Козелецький районний суд
Чернігівської області в скла
ді:
г
оловуючого
Соловей В.В.,
при
секретареві
Ткаченко Н.В.,
із участю сторін, розглян
увши у відкритому судовому з
асіданні в смт. Козелець Черн
ігівської області цивільну с
праву за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до ОСО
БА_4 і ОСОБА_5 про поділ не
рухомого майна, що належить ф
ізичним особам на праві спіл
ьної власності,
у с т а н о в и в:
із позовною заяво
ю про поділ нерухомого майна
, що належить фізичним особам
на праві спільної власності
, - житлового будинку з надвірн
ими будівлями та земельної д
ілянки, що знаходиться в АД
РЕСА_1, у суд звернулися ОС
ОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3
до ОСОБА_4 і ОСОБА_5.

У судовому засіданні пози
вачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 і
ОСОБА_3, підтримавши позовн
і вимоги, просять виділити їм
в натурі 3/5 частини вказаного
домоволодіння і земельної д
ілянки за першим варіантом п
оділу згідно висновку будіве
льно-технічної експертизи, а
ОСОБА_4 залишити 2/5 частини
нерухомого майна. Відповіда
чі ОСОБА_4 і ОСОБА_5 пог
одилися з позовом.
У судовому засіданні встан
овлені такі факти і відповід
ні цивільно-правові відносин
и:
за рішенням від 23 серпня 2007 ро
ку Козелецького районного су
ду Чернігівської області, як
е набрало законної сили, ОС
ОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3
є власниками у рівних частин
ах на 3/5 частини домоволодіння
, що знаходиться в АДРЕСА_1
;
за рішенням від 13 вересня 2007 р
оку Козелецького районного с
уду Чернігівської області, я
ке набрало законної сили, О
СОБА_4 є власником 2/5 частин д
омоволодіння, що знаходиться
в АДРЕСА_1;
за висновком експерта № С-888 в
ід 23 травня 2008 року судової буд
івельно-технічної експертиз
и вартість житлового будинку
з надвірними будівлями, що зн
аходиться в АДРЕСА_1, стан
овить 39950 гривень. При цьому, іс
нує можливість реального под
ілу домоволодіння на 3/5 і 2/5 час
тини сторонам та поділу земе
льної ділянки.
Перший варіант поділу домо
володіння, на який погодилис
я сторони.
Першій стороні на 3/5 частини
пропонується: 1. По житловому
будинку А кімната 2, площею
22.5 кв.м, вартістю 9614 гривень; 2. По
добудові а столова 3, площею
12.1 кв.м, вартістю 5706 гривень, кух
ня 4, площею 8.7 кв.м, вартістю 4103 гр
ивні, частина сіней ІІ, площею
3.5 кв.м, вартістю 1651 гривня; 3. Погр
іб, вартістю 1774 гривні; 4. Частин
а огорожі N1-3, вартістю 363 гривні
; 5. ? вартості колодязя у спіл
ьне користування, вартістю 670
гривень; 6. ? частина огорожі N2
у спільне користування, варт
істю 142 гривні (всього на 3/5 част
ини домоволодіння вартіст
ю 24023 гривні, що більше від ідеа
льних 3/5 частин на 53 гривні).

Другій стороні на 2/5 частини
пропонується: 1. По житловому
будинку А кімната 1, площею
15.0 кв.м, вартістю 6409 гривень; 2. По
добудові а веранда І, площе
ю 5.6 кв.м, вартістю 2641 гривень, ча
стина сіней ІІ, площею 6.3 кв.м, в
артістю 2971 гривня; 3. Ганок а, вар
тістю 81 гривня; 4. Сарай Б, варті
стю 871 гривня; 5. Сарай В, вартіст
ю 1030 гривень; 6. Вбиральня У, варт
істю 572 гривні; 7. Частина огорож
і N1-3, вартістю 540 гривень; 8. ? варто
сті колодязя у спільне кор
истування, вартістю 670 гривень
; 9. ? частина огорожі N2 у спіль
не користування, вартістю 142 г
ривні (всього на 2/5 частини дом
оволодіння вартістю 15927 гри
вень, що менше від ідеальних 2/
5 частин на 53 гривні).
Сума у розмірі 53 гривні підл
ягає грошовій компенсації др
угій стороні за рахунок перш
ої сторони для порівняння ід
еальних частин у вартості до
моволодіння.
Першій стороні пропонуєть
ся влаштувати перегородку в
сінях ІІ, відокремивши свою ч
астину площею 3.5 кв.м, а також вл
аштувати дверний проріз і вс
тановити дверний блок між ст
оловою 3 і кімнатою 2.
Другій стороні пропонуєть
ся влаштувати дверний проріз
та встановити дверний блок м
іж верандою І та своєю частин
ою сіней ІІ, а також замуруват
и дверні прорізи між кімнато
ю 1 і кімнатою 2 і кухнею 4.
Кожній із сторін пропонуєт
ься влаштувати окремий облік
споживання електроенергії.

Перший варіант поділу земе
льної ділянки, на який погоди
лися сторони.
Площа земельної ділянки у
АДРЕСА_1, у межах фактичного
користування становить 4200 кв
.м. Перша сторона на 3/5 частини д
омоволодіння має користуват
ися земельною ділянкою площе
ю 2520 кв.м. Друга сторона на 2/5 час
тини домоволодіння має корис
туватися земельною ділянкою
площею 1680 кв.м. Для забезпеченн
я підходу і проходу співвлас
ників до своїх будівель і спо
руд пропонується двір спільн
ого користування площею 160 кв.
м, у рівних долях кожному.

Першій стороні на 3/5 частини
пропонується земельна ділян
ка площею 2520 кв.м, у тому числі: п
ід житловою забудовою, площе
ю 54.2 кв.м, під господарською заб
удовою, площею 13.4 кв.м, під двор
ом спільного користування, п
лощею 80.0 кв.м, під двором і горо
дом, площею 2372.4 кв.м.
Другій стороні на 2/5 частини
пропонується земельна ділян
ка площею 1680 кв.м, у тому числі: п
ід житловою забудовою, площе
ю 35.3 кв.м, під господарською заб
удовою, площею 30.9 кв.м, під двор
ом спільного користування, п
лощею 80.0 кв.м, під двором і горо
дом, площею 1533.8 кв.м.
Вислухавши пояснення стор
ін, дослідивши матеріали цив
ільної справи, суд вважає, що п
озов ОСОБА_1, ОСОБА_2 і
ОСОБА_3 до ОСОБА_4 і ОСО
БА_5 про поділ нерухомого ма
йна, що належить фізичним осо
бам на праві спільної власно
сті, підлягає задоволенню.

Оскільки сторони мають пра
во на поділ всього нерухомог
о майна, яке є обєктом права
спільної власності, суд вваж
ає необхідним виділити ОСО
БА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 3/
5 частини житлового будинку з
надвірними будівлями, що зна
ходиться в АДРЕСА_1. При ць
ому, за ОСОБА_4 необхідно з
алишити право власності на і
нші 2/5 частини вказаного спірн
ого домоволодіння.
Враховуючи інтереси сторі
н, суд вважає можливим при под
ілі майна прийняти до уваги п
ерший варіант поділу спірног
о домоволодіння на 3/5 і 2/5 части
ни, що зазначений у висновку е
ксперта № С-888 від 23 травня 2008 рок
у судової будівельно-технічн
ої експертизи.
У звязку з цим необхідно п
ровести поділ домоволодіння
, що знаходиться в АДРЕСА_1
, та виділити позивачам ОСО
БА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 у
рахунок 3/5 частин в натурі по ж
итловому будинку А кімнат
у 2, площею 22.5 кв.м, по добудові а
столову 3, площею 12.1 кв.м, кухн
ю 4, площею 8.7 кв.м, частину сіней
ІІ, площею 3.5 кв.м, погріб, части
ну огорожі N1-3, ? вартості колодя
зя і ? частину огорожі N2 у спі
льне користування. При цьому
, необхідно влаштувати перег
ородку в сінях ІІ, відокремив
ши свою частину площею 3.5 кв.м, а
також влаштувати дверний пр
оріз і встановити дверний бл
ок між столовою 3 і кімнатою 2. К
ожній із сторін необхідно вл
аштувати окремий облік спожи
вання електроенергії.
Позивачам також необхідно
надати користування на 3/5 час
тини земельну ділянку площею
2520 кв.м, у тому числі: під житлов
у забудову, площею 54.2 кв.м, під г
осподарську забудову, площею
13.4 кв.м, під двір спільного кор
истування, площею 80.0 кв.м, під д
вір і город, площею 2372.4 кв.м.

Разом із тим, ОСОБА_4 у ра
хунок 2/5 частин житлового буди
нку з надвірними будівлями, щ
о знаходиться в АДРЕСА_1, н
еобхідно залишити по будинку
А кімнату 1, площею 15.0 кв.м, по
добудові а веранду І, площе
ю 5.6 кв.м, частину сіней ІІ, площ
ею 6.3 кв.м, ганок а, сарай Б, сарай
В, вбиральня У, частину огорож
і N1-3, ? вартості колодязя і ? част
ину огорожі N2 у спільне кор
истування. При цьому, необхід
но влаштувати дверний проріз
та встановити дверний блок м
іж верандою І та своєю частин
ою сіней ІІ, а також замуруват
и дверні прорізи між кімнато
ю 1 і кімнатою 2 і кухнею 4.
За понад одержану в натурі ч
астину спірного домоволодін
ня з ОСОБА_1, ОСОБА_2 і
ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4
необхідно стягнути грошові
кошти в сумі 53 гривні.
Площа земельної ділянки, де
розташоване спірне домоволо
діння, у межах фактичного кор
истування становить 4200 кв.м. То
му, позивачі відповідно до 3/5 ч
астин домоволодіння мають пр
аво користуватися земельною
ділянкою площею 2520 кв.м, а відп
овідач відповідно до 2/5 частин
- площею 1680 кв.м. Для забезпечен
ня підходу і проходу співвла
сників до своїх будівель і сп
оруд необхідно виділити стор
онам двір спільного користув
ання площею 160 кв.м, у рівних дол
ях кожному.
Позивачам ОСОБА_1, ОСО
БА_2 і ОСОБА_3 на 3/5 частини
необхідно виділити земельну
ділянку площею 2520 кв.м, у тому ч
ислі: під житлову забудову, пл
ощею 54.2 кв.м, під господарську з
абудову, площею 13.4 кв.м, під дві
р спільного користування, пл
ощею 80.0 кв.м, під двір і город, пл
ощею 2372.4 кв.м. За відповідачем
ОСОБА_4 на 2/5 частини необхід
но залишити земельну ділянку
площею 1680 кв.м, у тому числі: під
житловою забудовою, площею 35.
3 кв.м, під господарською забуд
овою, площею 30.9 кв.м, під двором
спільного користування, пло
щею 80.0 кв.м, під двором і городо
м, площею 1533.8 кв.м.
Керуючись ст.ст. 355-358 і
364 ЦК України, ст. 16 Закону Украї
ни «Про власність», ст.ст. 60, 209, 212,
215, 218, 294, 295 і 296 ЦПК України, суд
в и р і ш и в:
позов ОСОБА_1,
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до ОСО
БА_4 і ОСОБА_5 про поділ не
рухомого майна, що належить ф
ізичним особам на праві спіл
ьної власності, задовольнити
.
Виділити ОСОБА_1,
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в рахуно
к 3/5 частин домоволодіння, що з
находиться в АДРЕСА_1, в на
турі по житловому будинку А
кімнату 2, площею 22.5 кв.м, вартіс
тю 9614 гривень, по добудові а
столову 3, площею 12.1 кв.м, вартіс
тю 5706 гривень, кухню 4, площею 8.7 к
в.м, вартістю 4103 гривні, частину
сіней ІІ, площею 3.5 кв.м, вартіс
тю 1651 гривня, погріб, вартістю 1
774 гривні, частину огорожі N1-3, ва
ртістю 363 гривні, а також у спіл
ьне користування - ? вартості к
олодязя, вартістю 670 гривень, і
? частину огорожі N2, вартістю 14
2 гривні, а всього - вартістю 24023 г
ривні (згідно І варіанту поді
лу домоволодіння, додаток № 1 с
удової будівельно-технічної
експертизи).
ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОС
ОБА_3 необхідно влаштувати
перегородку в сінях ІІ, відок
ремивши свою частину площею
3.5 кв.м, а також влаштувати двер
ний проріз і встановити двер
ний блок між столовою 3 і кімна
тою 2.
Залишити за ОСОБА_4 у рах
унок 2/5 частин житлового будин
ку з надвірними будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1, по
житловому будинку А кімна
ту 1, площею 15.0 кв.м, вартістю 6409 гр
ивень, по добудові а веранд
у І, площею 5.6 кв.м, вартістю 2641 гр
ивень, частину сіней ІІ, площе
ю 6.3 кв.м, вартістю 2971 гривня, ган
ок а, вартістю 81 гривня, сарай Б
, вартістю 871 гривня, сарай В, ва
ртістю 1030 гривень, вбиральню У
, вартістю 572 гривні, частину ог
орожі N1-3, вартістю 540 гривень, а т
акож у спільне користування
- ? вартості колодязя, вартістю
670 гривень, і ? частину огорожі
N2, вартістю 142 гривні, а всього - в
артістю 15927 гривень (згідно І ва
ріанту поділу домоволодіння
, додаток № 1 судової будівельн
о-технічної експертизи).
ОСОБА_4 необхідно влашт
увати дверний проріз та вста
новити дверний блок між вера
ндою І та своєю частиною сіне
й ІІ, а також замурувати дверн
і прорізи між кімнатою 1 і кімн
атою 2 і кухнею 4.
Кожній із сторін необхідно
влаштувати окремий облік сп
оживання електроенергії.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСО
БА_2 і ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_4 грошові кошти в сумі
53 (пятдесят три) гривні за по
над одержану в натурі частин
у домоволодіння, що знаходит
ься в АДРЕСА_1.
Виділити ОСОБА_1, ОСОБ
А_2 і ОСОБА_3 на 3/5 частини д
омоволодіння земельну ділян
ку площею 2520 кв.м, у тому числі - п
ід житлову забудову, площею 54.
2 кв.м, під господарську забудо
ву, площею 13.4 кв.м, під двір спіл
ьного користування, площею 80.0
кв.м, під двір і город, площею 23
72.4 кв.м.
ОСОБА_4 залишити у користу
ванні на 2/5 частини домоволоді
ння земельну ділянку площею
1680 кв.м, у тому числі - під житлов
у забудову, площею 35.3 кв.м, під г
осподарську забудову, площею
30.9 кв.м, під двір спільного кор
истування, площею 80.0 кв.м, під д
вір і город, площею 1533.8 кв.м.

Для забезпечення підходу і
проходу співвласників до св
оїх будівель і споруд виділи
ти ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОС
ОБА_3 і ОСОБА_4 двір спіль
ного користування площею 160 кв
.м.
Рішення може бути ос
каржене в апеляційному поряд
ку до апеляційного суду Черн
ігівської області через суд
першої інстанції шляхом пода
чі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і
поданням після цього протяго
м двадцяти днів апеляційної
скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦП
К України.
Суддя