Справа №2-6380/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2008 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю: позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.„А" - житловий будинок; літ.„Б" - літня кухня; літ.„В" - навіс; літ.„Г" - сарай; літ.„Д" - гараж; літ.„Є" - сарай; літ.„Ж" - підвал; літ.„З" - вбиральня; літ.„І" - сарай; літ.„К" - сарай; літ.„Л" - сарай; літ.„М" - навіс; №1-№4 - споруди, вказуючи, що він придбав цей будинок у відповідачці, але договір не був оформлений належним чином, на теперішній час відповідачка відмовляється від нотаріального оформлення.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В попереднє судове засідання відповідачка не з`явилась, надавши заяву про визнання позову та прохання розглядати справу у її відсутності.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЩІК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЩІК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.„А" житловий будинок; літ.„Б" - літня кухня; літ.„В" - навіс; літ.„Г" - сарай; літ.„Д" - гараж; літ.„Є" - сарай; літ.„Ж" - підвал; літ.„З" - вбиральня; літ.„І" - сарай; літ.„К" - сарай; літ.„Л" - сарай; літ.„М" -навіс; №1-№4 - споруди (а.с.4), вказаний житловий будинок належить ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту та свідоцтва про право власності (а.с.5-8, 10, 11).

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні -покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.„А" - житловий будинок; літ.„Б" - літня кухня; літ.„В" - навіс; літ.„Г" - сарай; літ.„Д" - гараж; літ.„Є" - сарай; літ.„Ж" - підвал; літ.„З" - вбиральня; літ.„І"- сарай; літ.„К" - сарай; літ.„Л" - сарай; літ.„М" - навіс; №1-№4 - споруди та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення

договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , який цілому складається з: літ.„А" - житловий будинок; літ.„Б" - літня кухня; літ.„В" - навіс; літ.„Г" - сарай; літ.„Д" - гараж; літ.„Є" - сарай; літ.„Ж" - підвал; літ.„З" - вбиральня; літ.„І" - сарай; літ.„К" - сарай; літ.„Л" - сарай; літ.„М"-навіс; №1-№4 - споруди.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638,

655 ЦК України, ст.ст.Ю, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про

визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.„А" житловий будинок; літ.„Б" - літня кухня; літ.„В" - навіс; літ.„Г" - сарай; літ.„Д" - гараж; літ.„Є" - сарай; літ.„Ж" - підвал; літ.„З" - вбиральня; літ.„І" - сарай; літ.„К" - сарай; літ.„Л" - сарай; літ.„М" - навіс; №1-№4 - споруди, укладений 01.07.2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.„А" - житловий будинок; літ.„Б" - літня кухня; літ.„В" - навіс; літ.„Г" - сарай; літ.„Д" - гараж; літ.„Є" - сарай; літ.„Ж" - підвал; літ.„З" - вбиральня; літ.„І" - сарай; літ.„К" - сарай; літ.„Л" - сарай; літ.„М" - навіс; №1-№4 - споруди.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя