Рішення

Іменем

України

26
лютого 2008 року

Первомайський
районний суд Автономної Республіки Крим

у
складі: головуючого - судді Забара Г.Я.,

при
секретарі  Осіпової Н.А.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в смт. Первомайське

цивільну
справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-

продажу
дійсним та визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить визнати дійсним

договір
купівлі-продажу  квартири, укладений між
ним та відповідачами, котрий

знаходиться  за адресою АДРЕСА_1, та визнати за ним  право власності на квартиру.

Свої
вимоги мотивує тим, що 11.02.2008 року він уклав договір купівлі-продажу

квартири
з відповідачами. Згідно умов цього договору відповідачі  зобов'язалися

передати
йому у власність вказану квартиру, а він зобов'язався прийняти її за

обумовлену
грошову суму. Він належним чином виконав своє зобов'язання -

здійснив
оплату за придбану квартиру загальною сумою 30000 грн., відповідачі

передали
йому квартиру, правовстановлюючи документи та технічний паспорт на

неї,
але від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ухиляються, він

не
має можливості належним чином розпоряджатися придбаним майном.

У
попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав,  відповідачі проти

задоволення
позову не заперечують. Відповідно до ч. 4 ст. 130, ч. 4 ст. 174 ЦПК

України
суд вважає можливим задовольнити позов у попередньому засіданні за

наявністю
для цього законних підстав, тому що визнання відповідачем позову не

суперечить
закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд
встановив наступні факти та обставини.
11.02.2008 року сторони уклали

договір
купівлі-продажу  квартири, згідно умов
цього договору відповідачі зобов'

язалися  передати йому у власність належну кожному з
них частку квартири

відповідно:
8/12 та 4/12 долі, а він зобов'язався прийняти квартиру за

обумовлену
грошову суму.  Позивач належним чином
виконав своє зобов'язання -

здійснив
оплату за придбану квартиру загальною сумою 30000 грн., що

підтверджується
розпискою відповідача ОСОБА_2, яка діяла за дорученням

від
імені ОСОБА_3.  Відповідачі передали
позивачу квартиру, документи на

неї,
але зволікають з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу, чім

порушуються
його права належним чином користуватися та розпоряджатися придбаним

майном.

Згідно
ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо

усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і

здійснилось
повне або часткове його виконання, але одна із сторін ухиляється

від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і

наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Виконання
договору відбулося, договір нікім не оспорюється, але у зв'язку  з

ухиленням  відповідачів від нотаріального
посвідчення  договору, порушується

право
позивача на володіння и розпорядження майном, його право підлягає

захисту  шляхом визнання права власності.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 11, 60, 130, 174, 209,

212-215
Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 655-657, 663-664,

220,
182, 203, 209, 210, 328, 334, 392 Цивільного Кодексу України, суд

вирішив:

Позовну заяву  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 від 11.02.2008  року,
укладений між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3, визнав за ОСОБА_1 право власності на
квартиру

АДРЕСА_1,

що
складається з трьох житлових кімнат, прихожої, комори, ванної, кухні,

туалету,
лоджії, балкону, загальною площею 67.9 кв. м., житловою площею 38.9

кв.
м.

Право власності на вказану квартиру,
обмеження цих прав, їх виникнення,

перехід
і припинення підлягають державної реєстрації в Джанкойському

міжміському
бюро реєстрації та технічної інвентаризації. Право власності у

набувача
виникає з моменту такої реєстрації.

Рішення може бути оскаржено в  апеляційному порядку до Апеляційного

суду
Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в

10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст.

295
ЦПК України.

Головуючий