№ 2-3321/2007
січня  2008 року Іллічівський райсуд м.
Маріуполя під головуванням судді Харитонової Г.Л., при секретарі Пасюрі І.Ю.,
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м.Маріуполі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до Талаківської селищної ради, про визнання права
власності на самочинно збудовані будівлі ,-
13 грудня 2007 р.  ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом, в якому
просить визнати за ним, право власності на самочинно збудовані будівлі, а саме
нежитлову прибудову літ. А1-1,  гараж -
сарай літ. Ж-2 до складу якої входять гараж літ. Ж-1, сарай літ. Ж1-1; навіс
літ. Ж2-1, а також у житловому будинку літ. А-1 збільшену житлову площу 1-3 на
7, 9 кв.м. та включити їх до складу домоволодіння,  розташованого на земельній ділянці по
В обґрунтування своїх позивних вимог позивач у
судовому засіданні пояснив, що йому на підставі договору дарування від 16.11.1999р.,
зареєстрованого в реєстрі за № 2-2416, засвідченого державним нотаріусом
Четвертої Маріупольської державної нотаріальної контори ОСОБА_2., на праві
приватної власності належить домобудування з
будівлями подвір'я, які розташовані по АДРЕСА_1, даний договір дарування
зареєстрований  у БТІ м. Маріуполя від
16.11.1999 р. за     № 276. Згідно із
державним актом на право приватної власності на землю виданого ОСОБА_1від
03.03.2000 р., у тому що на підставі рішення виконкому Талаківської селищної
ради народних депутатів від 15.12.1999 р. за № 56.2, йому передається у
приватну власність земельна ділянка площею 0,1477га, розташована на території
Іллічівського району с. Талаківка, земля передана для обслуговування житлового
будинку та господарських споруд. У період експлуатації вказаного домоволодіння,
позивач з ціллю його благоустрою без відповідного дозволу та узгодження,
самочинно збудував будівлі, а саме: нежитлову прибудову літ. А1-1,  гараж - сарай літ. Ж-2 до складу якої входять
гараж літ. Ж-1, сарай літ. Ж1-1; навіс літ. Ж2-1, а також у житловому будинку
літ. А-1 збільшив житлову площу 1-3 на 7, 9 кв.м., які значаться на
генеральному плані. Вказані будівлі не були прийняті в експлуатацію і
правовстановлюючого документа на них не було. В даний час у позивача виникла
необхідність одержати на ці будівлі право власності на підставі цього
він прохає визнати за ним, ОСОБА_1. право власності
на  вказані самочинно збудовані будівлі.
Представник відповідача за довіреністю
Лепіна М.І., у судовому засіданні позов визнала у повному обсязі, не
заперечувала проти його задоволення, вважає його обґрунтованим.
Суд, вислухавши позивача,
представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. На підставі договору
дарування від 16.11.1999р., зареєстрованого в реєстрі за № 2-2416, засвідченого
державним нотаріусом Четвертої Маріупольської державної нотаріальної контори,
ОСОБА_2., ОСОБА_1, на праві приватної власності належить домобудування з будівлями подвір'я, які розташовані по
АДРЕСА_1, даний договір дарування зареєстрований  у БТІ м. Маріуполя від 16.11.1999 р. за  № 276.
Згідно із державним актом на право
приватної власності на землю виданого ОСОБА_1від 03.03.2000 р., у тому що на
підставі рішення виконкому Талаківської селищної ради народних депутатів від
15.12.1999 р. за № 56.2, йому передається у приватну власність земельна ділянка
площею 0,1477га, розташована на території Іллічівського району с. Талаківка,
земля передана для обслуговування житлового будинку та господарських споруд.
У період експлуатації вказаного
будинку, з ціллю його благоустрою без відповідного дозволу та узгодження,
самочинно були збудовані  будівлі, а саме
згідно довідки з БТІ м. Маріуполя, по АДРЕСА_1, громадянином ОСОБА_1. самочинно
збудовані будівлі: нежитлова прибудова літ. А1-1,  гараж - сарай літ. Ж-2 до складу якої входять
гараж літ. Ж-1, сарай літ. Ж1-1; навіс літ. Ж2-1, а також у житловому будинку
літ. А-1 збільшено житлову площу 1-3 на 7, 9 кв.м.. Вказані будови не були
прийняті в експлуатацію і правовстановлюючого документу на них отримано не
Згідно висновку технічного спеціаліста
про технічний стан під № 1497
від 27.11.2007 року  самочинно збудовані
будівлі: нежитлова прибудова літ. А1-1,
гараж - сарай літ. Ж-2 до складу якої входять гараж літ. Ж-1, сарай літ.
Ж1-1; навіс літ. Ж2-1, а також у житловому будинку літ. А-1 збільшену житлову
площу 1-3 на 7, 9 кв.м., що розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1,
знаходяться у задовільному технічному стані і можуть експлуатуватись надалі, але навіс літ. Ж2-1,
має порушення діючих будівельних норм і правил-вимог по розміщенню будівель на ділянці  п. 3.25 ДБН 360 -
92** «Планування і забудівля міських та сільських поселень» (стіни будівель
знаходяться на межі суміжної земельної ділянки). Вказані порушення  норм розміщення споруди, створюють умови
сумісного користування конструкціями стін з власником суміжної дільниці, що
зобов'язує сторони к взаємним домовленостям.
Домовленість між позивачем та сусідкою ОСОБА_3.,
яка мешкає за адресою АДРЕСА_2досягнута, про що свідчить заява від 05.12.2007р.
Вивчивши зібрані по справі докази, суд
вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню і за ним ОСОБА_1.
слід визнати право власності на самочинно збудовані будівлі: нежитлову
прибудову літ. А1-1,  гараж - сарай літ.
Ж-2 до складу якої входять гараж літ. Ж-1, сарай літ. Ж1-1; навіс літ. Ж2-1, а
також у житловому будинку літ. А-1 збільшену житлову площу 1-3 на 7, 9 кв.м.,
що розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1, які є закінченими будівлями,
також судом встановлено, що права інших осіб при цьому не порушуються.
Керуючись ст.ст. 10, 57,  60,
212, 213, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -
Позовні вимоги  ОСОБА_1до Талаківської селищної ради, про
визнання права власності на самочинно збудовані будівлі -  задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право
власності на самочинно збудовані будівлі, а саме нежитлову прибудову літ.
А1-1,  гараж - сарай літ. Ж-2 до складу
якої входять гараж літ. Ж-1, сарай літ. Ж1-1; навіс літ. Ж2-1, а також у
житловому будинку літ. А-1 збільшену житлову площу 1-3 на 7, 9 кв.м. та
включити їх до складу домоволодіння,
розташованого на земельній ділянці по АДРЕСА_1.
На рішення може бути подана апеляція
в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м.
Маріуполя з одночасним надісланням копії апеляційної скарги, особою, яка її
подає, в суд апеляційної інстанції. Заява про апеляційне оскарження рішення
може бути подано потягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна
скарга повинна бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви по
апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк, встановлений для подання такої заяви.
Суддя: