Справа №   22ц-362    2008 р.                                      Головуючий
: 15                                                                  Фролова О.Л.
в апеляційній інстанції -
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2008 року .

Колегія суддів Судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської
області в складі:

Головуючого:            Подороги В.М.

Суддів:                       Адаменко
Л.В., Бородійчука В.Г.

при секретарі             Макарчук
Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну
скаргу директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Здобуток» с Здобуток Жовтня
Тальнівського району на ухвалу Тальнівського районного суду Черкаської області
від 29 грудня 2007 року за заявою директора Товариства з обмеженою
відповідальністю «Здобуток» про відстрочку виконання ухвали Тальнівського
районного суду Черкаської області від 06 червня 2007 року по справі за позовом
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Здобуток» про дострокове
розірвання договору оренди земельної ділянки, -

встановила:

У березні. 2007 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ТОВ «Здобуток»
про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки.

Ухвалою Тальнівського районного суду Черкаської області від 06 червня 2007
року визнано мирову угоду, укладену між представником позивача ОСОБА_2 та
представником відповідача - директором ТОВ «Здобуток» с Здобуток Жовтня
Тальнівського районного суду Черкаської області ОСОБА_3 , за умовами якої
зобов'язано ТОВ «Здобуток» с Здобуток Жовтня Тальнівського районного суду
Черкаської області після збору урожаю у 2007 році розірвати договір оренди
земельної ділянки від 12.09.2003 р

Зобов'язано ОСОБА_1 після припинення договору оренди земельної ділянки в
2007 році , визначити межі земельної ділянки в натурі в розумні строки, з
складанням відповідного акту.

Зобов'язано ТОВ «Здобуток» с
Здобуток Жовтня Тальнівського районного суду Черкаської за оренду земельної
ділянки в 2007 році провести виплату орендної плати позивачці згідно умов
договору від 12.09.2003 р.

Сторони домовились, що після припинення договору оренди земельної ділянки в
2007 році , вони не будуть в подальшому мати один до одного будь - яких
претензій матеріального характеру , а провадження у справі закрито.

6.12.2007
року ТОВ «Здобуток» звернулось до суду із заявою про відстрочку виконання
ухвали Тальнівського районного суду Черкаської області від 06 червня 2007 року
про закриття провадження у справі у зв'язку з визнанням мирової угоди в справі
за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Здобуток» про дострокове розірвання договору оренди
земельної ділянки.

В якості
підстави для відстрочки виконання ухвали ТОВ «Здобуток» вказує на те, що під
час виконання мирової угоди позивачка з запізненням звернулась до
земельно-кадастрового бюро про виділення земельної ділянки в натурі, що
призвело до того , що ТОВ «Здобуток» змушене було провести обробіток землі та
посів на ній озимих культур , і що дані обставини призведуть до збагачення
позивачки та неможливості виконання ухвали суду до збору врожаю 2008 року .

Таким
чином заявник вважає , що викладені обставини являються безспірно винятковими ,
такими що утруднюють виконання ухвали суду , і є всі підстави для відстрочки
виконання ухвали суду від 06 червня 2007 року , оскільки не буде допущено
порушення прав обох сторін та будуть виконані зобов'язання взяті на себе
сторонами у відповідності до мирової угоди .

Ухвалою
Тальнівського районного суду Черкаської області від 29 грудня 2007 року в
задоволенні заяви про відстрочку виконання ухвали Тальнівського районного суду
Черкаської області від 06 червня 2007 року відмовлено.

В
апеляційній скарзі директор ТОВ «Здобуток» просить скасувати зазначену ухвалу
суду від 29 грудня 2007 року як таку , що постановлена з порушенням норм
процесуального законодавства , без врахування доводів заявника про утруднення
виконання ухвали та належної правової оцінки обставин по справі , а також
просив постановити нову ухвалу , якою задовольнити заяву про відстрочку
виконання ухвали суду першої інстанції.

Колегія
суддів , заслухавши доповідь судді - доповідача , сторони по справі ,
перевіривши матеріали справи і обговоривши підстави заяви про відстрочку
виконання ухвали суду та апеляційної скарги , приходить до висновку про
необхідність відхилення апеляційної скарги.

У
відповідності до змісту положень ст. 373 ЦПК України , за наявності обставин ,
що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї,
відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою
державного виконавця або за заявою сторони суд , який видав виконавчий документ
, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання
, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому
засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або
розстрочити виконання , змінити чи встановити спосіб і порядок виконання
рішення.

Враховуючи
дані положення закону та те, що жодна сторона, в тому числі і заявник , не
звертались до суду про видачу виконавчого документа про виконання ухвали суду
від 6 червня 2007 року , а судом такий виконавчий документ не видавався , то ,
колегія суддів приходить до висновку , що у ТОВ «Здобуток» не виникло право на
звернення з заявою про відстрочку виконання ухвали суду .

Необхідно врахувати, що відповідно до пункту І.І. договору оренди земельної
ділянки укладеного між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «Здобуток», орендодавець
зобов'язаний передати в тимчасове, платне володіння і користування орендару
земельну ділянку загальною площею 2.91га., вартістю 10907 грн., що знаходиться
в адмінмежах Здобудської сільської ради, межі якої перенесені в натурі в
установленому законом порядку. Пунктом 3.1. цього договору передбачено, що
вступ орендаря у володіння та користування земельною ділянкою настає одночасно
з підписанням сторонами даного договору, акту прийому - передачі, та його
державної реєстрації. Згідно пункту 4.4. орендар зобов'язаний приступити до
використання земельної ділянки тільки після підписання договору оренди, акту
прийому - передачі та державної реєстрації. Як вбачається із Державного акту на
право власності на земельну

ділянку від 24
лютого 2003 року, до нього додавався план меж земельної ділянки, із зазначенням
кадастрового номера земельної ділянки та описом її меж.

За таких
обставин, оскільки межі земельної ділянки позивача були визначені спеціально
утвореним органом, до укладення договору оренди земельної ділянки і одночасно з
його укладенням був оформлений акт прийому - передачі в якому заначались межі
земельної ділянки, переданої в оренду та проведена державна реєстрація договору
зобов'язування ОСОБА_1 визначати межі земельної ділянки в натурі не було підстав,
а тому невиконання позивачем незаконного зобов'язання не може також бути
підставою для відстрочки виконання ухвали суду про визнання мирової угоди.

А тому,
посилання апелянта на те, що подальший обробіток земельної ділянки був ним
продовжений так, як позивач не виконав умови мирової угоди про визнання меж,
безпідставні. Крім того, пункт 1. заяви про визнання мирової угоди договору
оренди припиняється після збору урожаю в 2007 році. А тому у відповідача не
було підстав для подальшого використання та обробітку землі.

Крім
цього, заявником ТОВ «Здобуток» не було надало суду доказів у підтвердження
своїх доводів ( схеми засіву полів, актів про виконані роботи на полях, тощо ),
а також того, що вказані в заяві обставини є такими , що утруднюють виконання
ухвали суду і є винятковим випадком .

За таких
обставин суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що зазначені
обставини не можуть бути визнані винятковими у розумінні ЦПК України , та
обґрунтовано відмовив у задоволенні заяви , а тому , за даних обставин ,
колегія суддів не вбачає підстав для зміни чи скасування ухвали суду з підстав
зазначених у апеляційній скарзі , оскільки судом першої інстанції постановлено
ухвалу з додержанням вимог закону, а доводи апеляційної скарги не спростовують
висновків суду .

На
підставі викладеного та керуючись ст.
ст. 304, 307, 312, 314, 315, 317 , 319 ЦПК України , колегія суддів , -

ухвалила:

Апеляційну
скаргу ТОВ «Здобуток» відхилити.

Ухвалу
Тальнівського районного суду Черкаської області від 29 грудня 2007 року по справі
за заявою ТОВ «Здобуток» про відстрочку виконання ухвали Тальнівського
районного суду від 6 червня 2007 року по справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ
«Здобуток» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки
-залишити без змін.

Ухвала набирає чинності одразу після проголошення і може бути оскаржена в
касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох
місяців з дня проголошення.