Р І Ш Е Н Н Я

І М  Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

05.11.2008 р.    Борівський районний
суд Харківської області в складі:

головуючого                                                     Зеленькової Н.Г.

при секретарі                                                    Іванченко Г.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Борова  цивільну справу за позовом  приватного сільськогосподарського
підприємства агрофірма «СВІТАНОК» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3  про припинення дій, які порушують права та
зустрічний ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до приватного сільськогосподарського
підприємства агрофірма «СВІТАНОК» про припинення дій, які порушують права
власників на земельні ділянки та притягнення винних до кримінальної
відповідальності,

в с т а н о в и в :

Позивач ПСП а/ф «СВІТАНОК» звернулось
до суду з позовною заявою в якій вказало, що 01 грудня 2004 р., між ПСП
а/ф «СВІТАНОК»  та ОСОБА_4 було укладено
договір оренди землі,  який зареєстровано
в Борівському районному відділі
реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів
державної реєстрації договорів оренди землі по Першотравневій сільській раді
зроблено відповідний запис від 27 квітня 2006 р. за №12, 01 грудня
2004 р. між ПСП а/ф «СВІТАНОК»  та
ОСОБА_5  також було укладено договір оренди
землі, який зареєстровано в Борівському районному відділі  реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі
України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі
по Першотравневій сільській раді зроблено запис від 01 червня 2006 р. за №29.
Договори були укладені строком на  10
років. Предметом договорів являється - строкове, платне користування земельною
ділянкою для ведення сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на
території Першотравневої сільської ради.
Законодавством
передбачено, що строк оренди сільськогосподарських  угідь для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва визначається з урахуванням  періоду ротації оскільки це потребує значних
матеріальних та фізичних витрат. Згідно технології сільськогосподарського
виробництва  ПСП а/ф «СВІТАНОК» повинне
було весною 2008 р. провести обробіток
сільськогосподарських культур, однак 07.04.2008 р. родиною  ОСОБА_1 на території орендованих земель було
самовільно визначено та встановлено віхи
та  проведено поверхневий
обробіток ґрунту глибиною 8-10 см. на площі близько 9 га., а також самовільно
встановлено віхи і по північній межі земельної ділянки, було зроблено один
прохід агрегатом шириною приблизно 2 метри, чим
порушено технологію вирощування сільськогосподарських культур, що
підтверджується актом обстеження
земельних ділянок від 07.04.2008 р.

07.10.2008 року до Борівського
районного суду надійшов зустрічний позов від ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ПСП
а/ф «СВІТАНОК» в якому вони просять припинити
дії, які порушують права власників на земельні ділянки та  притягнути
винних до кримінальної відповідальності.

В судовому засіданні представник позивача (за довіреністю) Рашевський В.І.
підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, позовні вимоги не визнали та
звернулись до суду з зустрічною позовною заявою, в якій просять відмовити
позивачу у задоволенні позовних вимог та зобов'язати ПСП а/ф «СВІТАНОК»
припинити дії які порушують їх права, як власників земельних ділянок №291 і
№403 самостійно, на свій розсуд володіти користуватись та розпоряджатися своїм
майном, посилаючись на те, що договори земельних ділянок не підписувались, не
складались ні в 2004 р., ні в 2006 р., що земельні ділянки виділені в натурі на
місцевості відповідно до Закону , що власники земельних ділянок померли, а вони
як спадкоємці відмовляються співпрацювати з ПСП а/ф «СВІТАНОК». Посилаючись на
те, що їм достовірно відомо, що договори оренди земельних ділянок ні ОСОБА_4 ні
ОСОБА_5 в 2004 р. не складали, вважають, що доказувати їх нікчемність ніякими
способами не треба.

Заслухавши представника позивача Рашевського В.І. (за довіреністю)
відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (представник ОСОБА_1), свідків ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідно до умов договорів
про оренду земельних ділянок за 2000 р. та 2004 р. не передбачено припинення
дії договору у зв'язку зі смертю орендодавця.

Відповідно до ст. 1229 ЦК України
«Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної
реєстрації його майна». Відповідно до ст. 126 ч. 1 ЗК України «Право власності
на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується
державними актами. Відповідно до ст. 125 ч. 3 ЗК України «Приступати до
використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі, одержання
документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється».
Тобто судом встановлено, що відповідачі не є власниками земельних ділянок, а до
цього часу є спадкоємцями майна померлих ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Відповідно до ст. 27 Закону України
«Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану
земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку. З
урахуванням того, що в заявах відповідачів є відомості про скоєння злочину
посадових осіб  ПСП а/ф «СВІТАНОК», то
суд вважає за необхідне направити позовну заяву в прокуратуру Борівського
району для вирішення питання відповідно до ст. 97 КПК України.

Крім того, дані факти  та відповідні правовідносини підтверджуються
матеріалами справи: договорами оренди землі (а.с. 7-8, 14-15), актами прийому
передачі земель (а.с. 9, 19), актом визначення меж земельної ділянки №403 (а.с.
10), актом обстеження земельних ділянок (а.с. 12-13), актом погодження меж
земельної ділянки №291 (а.с. 18),

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215,
218 ЦПК України, на підставі ст. ст. 125, 126 ЗК України, ст. 1299 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву  приватного
сільськогосподарського підприємства агрофірма «СВІТАНОК» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 - задовольнити.

Припинити дії, які порушують права ПСП а/ф «СВІТАНОК» шляхом заборони
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 вчиняти будь-які дії на земельних ділянках, що
знаходяться у користуванні ПСП а/ф «СВІТАНОК» відповідно до Договору оренди
землі від 01 грудня 2004 р., укладеного між ПСП а/ф «СВІТАНОК»  та ОСОБА_4 зареєстрованому в Борівському
районному відділі  реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК
при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації
договорів оренди землі по Першотравневій сільській раді зроблено відповідний
запис від 27 квітня 2006 р. за №12, а також договору оренди землі від
01 грудня 2004 р., укладеного між ПСП а/ф «СВІТАНОК»  та ОСОБА_5 зареєстрованому в Борівському
районному відділі  реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК
при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації
договорів оренди землі по Першотравневій сільській раді зроблено відповідний
запис від 01 червня 2006 р. за №29.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до приватного
сільськогосподарського підприємства агрофірма «СВІТАНОК»  про припинення дій, які порушують права
власників на земельні ділянки та притягнення винних до кримінальної
відповідальності - відмовити.

Направити інформацію прокурору Борівського району з питання притягнення до
кримінальної відповідальності посадових осіб ПСП а/ф «СВІТАНОК»  для вирішення його в порядку ст. 97 КПК
України.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Борівський
районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя
Зеленькова Н.Г.