Справа №2-1166/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06 серпня 2008 року                                                            Лубенський
міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Гудкова
С.В.

при секретарі - Яценко Л.І.

розглянувши на попередньому
розгляді в залі суду в місті Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Лубенської міської Ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи
Управління містобудування та архітектури м.Лубен, Комунальне підприємство
“Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації”, Відділ земельних ресурсів
у м.Лубни Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,

В
С Т А Н О В И В:

Позивач
ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до
Виконавчого комітету Лубенської міської Ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи
Управління містобудування та архітектури м.Лубен, Комунальне підприємство
“Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації”, Відділ земельних ресурсів
у м.Лубни Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,
мотивуючи свій позов тим, що на підставі договору купівлі-продажу від
28.11.2002 року він та відповідач ОСОБА_3 набули право власності на
домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1.

22.12.2002
року вони продали 1/3 частину вищевказаного домоволодіння відповідачу ОСОБА_2.

Рішенням
виконкому Лубенської міської Ради від 24.04.2003 року за №107 співвласникам
домоволодіння йому -ОСОБА_1, ОСОБА_2.  та
ОСОБА_3 надано право на розібрання старого будинку та дозволено будівництво
нового будинку та господарчих будівель на старій садибі за вищевказаною
адресою.

В
подальшому, вищевказаним співвласникам домоволодіння, на підставі рішення
виконавчого комітету Лубенської міської ради від 25.06.2003 року за №159
передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,0709 га в АДРЕСА_1для
будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд та видано
відповідний Державний акт на право приватної власності на землю.

Однак,
в порушення призначення земельної ділянки під житловий будинок, він та ОСОБА_2,
ОСОБА_3 самочинно побудували на ній 5 гаражів, два з яких: гараж №4 та гараж №5
з погребами під ними побудував він.

За
самочинне будівництво гаражів на нього було накладено адміністративний штраф.

Позивач
ОСОБА_1 прохає суд визнати за ним право власності на гаражі „З-1” №4 та №5 з
погребами під ними, розміром 9,1х7,8 м, розташованих за адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні
позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав, прохав їх задовольнити.

Відповідачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, надіслали суду заяви з
проханням розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнали, не
заперечують щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Представник
відповідача Виконавчого комітету Лубенської міської Ради, представник третьої
особи Відділу земельних ресурсів у м.Лубни Полтавської області, представник
третьої особи - Управління архітектури та містобудування м.Лубен в судове
засідання не з'явились, надіслали суду заяви з проханням розглянути справу без
їх участі, щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечують.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно із ч.4 ст.174 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд,
позивача, перевірив та дослідив матеріали справи, вважає що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних підстав.

У
відповідності до ст.376 ЦК України, особа, яка здійснила самочинне будівництво
нерухомого майна не набуває права власності на нього.

Право
власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно
ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із право чинів.

Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом
встановлено, що 28.11.2002 року позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 придбали
домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу (а.с.5)
і 22.12.2002 року вони продали 1/3 частину вищевказаного домоволодіння
відповідачу ОСОБА_2., згідно договору купівлі-продажу (а.с.6).

Згідно
рішення Лубенського міськвиконкому від 24.04.2003 року за №107 (а.с.7),
позивачу ОСОБА_1 та відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було надано право на
розібрання старого будинку та дозволено будівництво нового будинку та
господарчих будівель на старій садибі в АДРЕСА_1. В подальшому вищевказану
земельну ділянку їм було передано у приватну власність за рішенням комітету
Лубенської міської ради від 25.06.2003 року за №159 для будівництва та
обслуговування жилого будинку, господарських споруд та видано відповідний
Державний акт на право приватної власності на землю (а.с.8).

Позивач
ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2, розібравши стару будівлю,
самовільно, без дозволу Лубенської міської Ради, в порушення цільового
призначення земельної ділянки, побудували на ній гаражі

Згідно
рішення Лубенської міської Ради від 16.04.2008 року, та ОСОБА_1, ОСОБА_2.та
ОСОБА_3 дозволено виготовити проект землеустрою щодо зміни цільового
призначення приватизованої земельної ділянки по АДРЕСА_1 на загальній площі
0,0709 га із земель житлової забудови на землі гаражного будівництва.

Згідно
висновку із справи по самочинно побудованим гаражам, Управління містобудування
та архітектури м.Лубен, гаражі №4 та №5, побудовані без порушення ДБН,
викопіровка погоджена зі службами міста в установленому порядку, без додаткових
доповнень та пропозицій (а.с.11-12).

Керуючись
ст.ст.10, 15, 60, 130, 212, 213, 214  ЦПК
України, на підставі ст.328, 376  ЦК
України,   суд,  -

В И Р І Ш И В  :

Позовні
вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на гаражі „З-1” №4 та №5 та погребами під ними,
розміром 9,1х7,8 м,  розташованих за
адресою: АДРЕСА_1.

На
рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області заява
про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня оголошення рішення, а
апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                             С.В.Гудков