Справа № 2-2332
01 жовтня 2008р. Печерський районний
суд м. Києва
в складі : головуючого - судді Рейнарт
при секретарі - Танцюрі
у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ТОВ
"Український Інвестиційний Фонд" до ОСОБА_1, третя особа: Комунальне
підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації
права власності на об'єкти нерухомого майна"
визнання права власності та зобов'язання здійснити державну реєстрацію права
зустрічним позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Український Інвестиційний Фонд",
третя особа: Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"
визнання права власності та зобов'язання здійснити державну реєстрацію права
звернувся до суду із позовом, який представник позивача уточнив під час
судового розгляду та просить визнати за ТОВ "Український Інвести-ційний
Фонд" право власності на нежилі приміщення по вул. Підвисоцького Професора
№ 6-В літера А загальною площею 126,27кв.м., що складають 38/100 частини від
нежилих приміщень будинку площею 332,8кв.м. і вклю-чають нежилі приміщення з №
1 по № 9 (групи приміщень № 71) загальною площею 119,5кв.м. та частини місць
спільного користування № ІІІ та № IV загальною площею 19,9кв.м., що становлять
6,77кв.м., посилаючись на те, що у правовстановлюючих документах не розрахована
ідеальна частка у праві сумісної часткової власності відповідно до загальної
площі будинку, що позбавляє його, як власника, вільно розпорядитися своєю
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що йому на праві приватної
власності належать вищевказані нежилі приміщення на підставі договору
купівлі-продажу від 18 січня 2008р., зареєстрованого 01 лютого 2008р. в КП
"Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації пра-ва
власності на об'єкти нерухомого майна", а відповідач є власником нежи-лих
приміщень по вул. Підвисоцького Професора № 6-В літера А загальною площею
206,53кв.м і включають нежилі приміщення з № 1 по № 10 (групи приміщень № 69) загальною
площею 152,40кв.м., нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень № 70)
загальною площею 41,00кв.м. та частину місць спільного користування № ІІІ та № IV загальною
площею 19,90кв.м., що становлять 13,13кв.м. і згідно розрахунку БТІ їх ідеальні
частки у спіль-ному майні становлять відповідно 38/100 та 62/100 частини від
щі будинку, однак вказане на зазначено у
правовстановлюючих документах.
Також позивач просить зобов'язати Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна
зареєструвати право власності ТОВ "Український Інвестиційний Фонд" на
нежилі приміщення по вул. Підвисоцького Професора № 6-В літера А загальною
площею 126,27кв.м., що складають 38/100 частини від нежилих приміщень будинку
площею 332,8кв.м. і включають нежилі приміщення з № 1 по № 9 (групи приміщень №
71) загальною площею 119,5кв.м. та частини місць спільного користування № ІІІ
та № IV загальною
площею 19,9кв.м., що становлять 6,77кв.м. та скасувати державну реєстрацію
права власності за ТОВ "Український Інвестиційний Фонд", яку було
проведено за Договором купівлі-продажу від 18.01.2008р. (реєстраційне
посвідчення № 030892, запис в реєстрову книгу № 142П-121 за реєстровим №
Відповідачка у судовому засіданні позовні вимоги визнала
та пред'яви-ла зустрічний позов, в якому просить визнати за нею право власності
на нежилі приміщення по вул. Підвисоцького Професора № 6-В літера А загаль-ною
площею 206,53кв.м., що складають 62/100 частини від нежилих приміщень будинку
площею 332,80кв.м. і включають нежилі приміщення з № 1 по № 10 (групи приміщень
№ 69) загальною площею 152,40кв.м., нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи
приміщень № 70) загальною площею 41,00кв.м. та частину місць спільного
користування № ІІІ та № IV загальною площею 19,90кв.м., що становлять 13,13кв.м.,
посилаючись на ті ж обставини, що і позивач, та зобов'язати Київське міське
бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна зареєструвати її право власності на вказані нежилі приміщення,
скасувавши державну реєстрацію права власності, яку було здійснено на підставі
свідоцтв про право власності від 7 вересня 2006р. (реєстраційне посвідчення №
025394, запис у реєстрову книгу № 142П-120 за реєстровим № 8079-П.).
У судовому засіданні представник позивача зустрічний
Представник третьої особи у судове засідання не з'явився,
про час та дату судового засідання був повідомлений належним чином, начальник
Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права
Влас-ності на об'єкти нерухомого майна направив до суду пояснення та просить
прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства та розглядати справу
буз присутності представника Бюро, враховуючи викладене, суд визнав за можливе
проводити розгляд справи у відсутність представника третьої особи.
Вислухавши сторони, судом встановлено, що нежилі
приміщення по вул. Підвисоцького Професора № 6-В літера А загальною площею
126,27кв.м., нежилі приміщення з № 1 по № 9 (групи приміщень № 71) зага-льною
площею 119,5кв.м., 34/100 частини нежилих приміщень № ІІІ та № IV загальною
площею 19,9кв.м., що становить 6,77кв.м. були придбані ТОВ "Український
Інвестиційний Фонд" на підставі договору купівлі-продажу нежитлових
приміщень, укладеного 18 січня 2008р. між ОСОБА_2 та ТОВ "Український
Інвестиційний Фонд" (с.с.6-7), який 01 лютого 2008р. зареєс-трований
Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації пра-
власності на об'єкти нерухомого майна та видано реєстраційне посвідчен-ня №
030892, запис в реєстровій книзі № 142П-121 за реєстровим № 8079-П (с.с.8).
Відповідно до свідоцтв про право власності № 1411-В від 7
вересня 2006р. відповідачці належить на праві власності нежилі приміщення з № 1
по № 10 (групи приміщень № 69) загальною площею 152,40кв.м., нежилі примі-щення
з № 1 по № 6 (групи приміщень № 70) загальною площею 41,00кв.м. та 66/100
частин від нежилих приміщень № ІІІ та № IV загальною площею 19,90кв.м.,
розташованих у будинку № 6-В літера А по вул. Професора Підвисоцького у м.
Києві (с.с.9-11), які зареєстровані Київським міським бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 30
листопада 2006р., реєстраційне посвідчення № 025394, запис в реєстровій книзі №
142П-120 за реєстровим № 8079-П (с.с.12).
Згідно листів Київського міського бюро технічної
інвентаризації від 26 лютого 2008р. загальна площа груп нежилих приміщень № 69,
70, 71, і примі-щення ІІІ та ІV в будинку складає 332,8кв.м., а ідеальна частка
нежилих при-міщень (в літ. А) загальною площею 126,27кв.м. складає 38/100
частини від нежилих приміщень в будинку (с.с.13) та нежилих приміщень загальною
пло-щею 206,53кв.м. складає 62/100 частин від нежилих приміщень в будинку
Відповідно до технічного паспорту на приміщення ІІІ та ІV
загальною площею 19,9кв.м. є місцем загального користування та перебувають у
спіль-ній частковій власності позивача та відповідача (с.с.14-18, 47-51), однак
правовстановлюючі документи на спільну часткову власність сторін відсутні.
Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової
власності здій-нюється співвласниками за їхньою згодою.
Як вбачається зі змісту ст.ст. 391, 392 ЦК України
власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм майном. Власник майна може пред'явити позов
про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право
Враховуючи, що у судовому засіданні встановлено, що
приміщення ІІІ та ІV загальною площею 19,9кв.м. перебувають у спільній
частковій власнос-ті сторін, однак у правовстановлюючих документах, які
підтверджують право власності сторін на ці приміщення, вказані обставини не
зазначені, що порушує права позивача та відповідача на вільне розпорядження
своєю власністю, суд задовольняє позовні вимоги.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 358, 391, 293 ЦК України, ст.ст. ст.ст. 60,
81, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд
Визнати за ТОВ "Український
Інвестиційний Фонд" право власності на нежилі приміщення по вул.
Підвисоцького Професора № 6-В літера А загаль-
площею 126,27кв.м., що складають 38/100 частини від нежилих приміщень будинку
площею 332,8кв.м. і включають нежилі приміщення з   № 1 по № 9 (групи приміщень № 71) загальною
площею 119,5кв.м. та частини місць спільного користування № ІІІ та № IV
загальною площею 19,9кв.м., що становлять 6,77кв.м.
Зобов'язати Київське міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна зареєструвати право
власності ТОВ "Український Інвестиційний Фонд" на нежилі приміщення
по вул. Підвисоцького Професора № 6-В літера А загальною площею 126,27кв.м., що
складають 38/100 частини від нежилих приміщень будинку площею 332,8кв.м. і
включають нежилі приміщення з № 1 по № 9 (групи приміщень № 71) загальною
площею 119,5кв.м. та частини місць спільного корис-тування № ІІІ та № IV загальною
площею 19,9кв.м., що становлять 6,77кв.м.
Скасувати державну реєстрацію права власності за ТОВ
Фонд", яку було проведено за Договором купівлі-продажу від 18.01.2008р.
(реєстраційне посвідчення № 030892, запис в реєстрову книгу № 142П-121 за
реєстровим № 8079-П).
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежилі приміщення
по вул. Підвисоцького Професора № 6-В літера А загальною площею 206,53кв.м., що
складають 62/100 частини від нежилих приміщень будинку площею 332,80кв.м. і
включають нежилі приміщення з № 1 по № 10 (групи приміщень № 69) загальною
площею 152,40кв.м., нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень № 70) загальною
площею 41,00кв.м. та частину місць спільного користування № ІІІ та № IV загальною
площею 19,90кв.м., що становлять 13,13кв.м.
Зобов'язати Київське міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна зареєструвати право
власності ОСОБА_1 на нежилі приміщення по вул. Підвисоцького Професора № 6-В
літера А загальною площею 206,53кв.м., що складають 62/100 частини від нежилих
приміщень будинку площею 332,80кв.м. і включають нежилі приміщення з № 1 по №
10 (групи приміщень № 69) загальною площею 152,40кв.м., нежилі приміщення з № 1
по № 6 (групи приміщень № 70) загальною площею 41,00кв.м. та частину місць
спільного користування № ІІІ та № IV загальною площею 19,90кв.м., що становлять 13,13кв.м.
Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1,
яку було здійснено на підставі свідоцтв про право власності від 7 вересня
2006р. (реєстраційне посвідчення № 025394, запис у реєстрову книгу № 142П-120
за реєстровим № 8079-П.)
Рішення набирає законної сили, якщо протягом десяти днів
з дня його проголошення не було подано заяву про апеляційне оскарження. Якщо
було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,
рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

СУДДЯ