Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

справа №2-1911/08

м. Балаклія
08 вересня 2008 року

Балаклійський
районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Стригуненко В.М.,

при секретарі Паточка А.М., за участю:

позивача: представника
за довіреністю ОСОБА_1.,

третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо
предмету спору, на стороні відповідача: представників
за довіреністю ОСОБА_2, ОСОБА_3.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_4до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перепон в
користуванні та розпорядженні житловим будинком, виселення та зняття з
реєстрації з житлового будинку, -

В С Т А Н О В И
В:

24.07.2008
року позивач звернулась до суду
з вищевказаним позовом.

В
судовому засіданні представник позивача пояснила, що ОСОБА_4 на підставі
свідоцтва про право власності за заповітом від 15.03.2005 року стала власником
житлового будинку АДРЕСА_1, що було зареєстровано в БТІ. На підставі договору
купівлі - продажу від 17.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом
Балаклійського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_7., позивач
продала вказаний житловий будинок ОСОБА_5., яка, за умовами договору, виплатила
позивачу 9090 гривень, а 6060 гривень зобов'язалась виплатити до 01.06.2007
року. Крім ОСОБА_5. в будинку зареєстровані її чоловік ОСОБА_6. і їх
неповнолітня донька ОСОБА_8.1990 року народження. Згідно рішення суду від
26.02.2008 року, у зв'язку з невиконанням зобов'язань ОСОБА_5., вищевказаний
договір купівлі - продажу було визнано недійсним. При цьому, позивач повернула
ОСОБА_5. виплачені 9090 гривень. Проте, до теперішнього часу ОСОБА_5. і члени
її сім'ї проживають у
вказаному будинку, позивачу будинок не повернули, чим створюють ОСОБА_4.
перешкоди в користуванні і розпорядженні вказаним житловим будинком.

Відповідачі про
дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином, відповідно до
правил ст.76 ЦПК України, однак в судове засідання не з'явились та причину
неявки суду не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутністю не надали,
поважності причин їхньої неявки не вбачається. Тому, зі згоди представника
позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних
у справі доказів, що відповідає положенням гл.8 ЦПК України.

Представники
третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні
відповідача в судовому засіданні не заперечували проти задоволення позову.

Суд, вислухавши
пояснення позивача, представників третіх осіб, які не заявляють самостійних
вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача, дослідивши матеріали справи,
оцінивши їх у сукупності, визнає позовні вимоги такими, що підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до
ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі
наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК
України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судом
встановлено, що ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності за заповітом
від 15.03.2005 року стала власником житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.5). Право
власності зареєстровано в КП «Балаклійське БТІ» (а.с.6). На підставі договору
купівлі - продажу від 17.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом
Балаклійського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_7., позивач
продала вказаний житловий будинок ОСОБА_5, яка, за умовами договору, виплатила
позивачу 9090 гривень, а 6060 гривень зобов'язалась виплатити до 01.06.2007
року. (а.с.9). Крім ОСОБА_5. в будинку зареєстровані її чоловік ОСОБА_6. і їх
неповнолітня донька ОСОБА_8.1990 року народження. Згідно рішення суду від
26.02.2008 року, у зв'язку з невиконанням зобов'язань ОСОБА_5., вищевказаний договір
купівлі - продажу було визнано недійсним (а.с.10-12). Згідно квитанції позивач
поштовим переводом повернула ОСОБА_5 9090 гривень (а.с.13). Проте, до
теперішнього часу ОСОБА_5. і члени її сім'ї
проживають у вказаному будинку, позивачу будинок не повернули
(а.с.14).

Проживання і
реєстрація в будинку сторонніх осіб перешкоджає позивачеві здійснювати права
власника.

Згідно ст.ст.319, 321 ЦК України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним.
Ніхто не може бути

протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Відповідно до ч.2
ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати  можливість порушення свого права
власності іншою особою, може звернутися до

суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм
майном.

Відповідно до
ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку,
визначеному законом. Право приватної власності є непорушним. Використання
власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян,
інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Оцінюючи
викладене, суд визнає позовні вимоги ОСОБА_4. обґрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню, оскільки відповідачем не надано доказів, які
підтверджували незаконність вимог позивача або їх необґрунтованість.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст.10-11, 60, 88, 208-233 ЦПК України,
ст.ст.316, 317, 319, 321, 328, 386, 391 ЦК України, ст.41 Конституції
України, -

В И Р І Ш И В:

1.  Позов
задовольнити повністю.

2.  Усунути
перепони ОСОБА_4в користуванні і розпорядженні житловим будинком шляхом
виселення ОСОБА_5, ОСОБА_6, неповнолітньої ОСОБА_8 з житлового будинку
АДРЕСА_1, без надання іншого жилого приміщення.

3.  Зобов'язати
виконком Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області
зняти ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 з реєстрації місця проживання у будинку
АДРЕСА_1.

4.  З
повним текстом рішення сторони можуть ознайомитися починаючи з 12.09.2008 року.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Позивач
має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Харківської області
через Балаклійський районний суд Харківської області, шляхом подачі в 10-денний
строк з дня його проголошення, заяви про апеляційне оскарження і подання після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий
Стригуненко В.М.