Справа №
року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої
- судді Ротар М.М., при секретарі Попенко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду в м.Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Таборівської сільської ради Вознесенського
району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу нерухомого
позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання
договору купівлі-продажу № 237 житлового будинку, який знаходиться у
АДРЕСА_1,  укладеного 11.12.1998  року між позивачкою та КСП „Таборівка” в
особі Тищенко Ніни Іванівни та зареєстрованого за №237  на Вознесенській Універсальній
товарно-сировинній біржі дійсним.
свої позовні вимоги, позивач зазначила, що даний договір був укладений між нею
та КСП „Таборівка”, в особі представника Тищенко Н.І.  в письмовій формі і зареєстрований на
Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі. Відповідно до Довідки
Вознесенської районної державної адміністрації Миколаївської області від
18.04.2008 року № 1236/5-02  КСП
„Таборівка” перетворене в СГВК „Таборівка” прот № 1 від 20.01.2000 року;  СГВК „Таборівка” 31.01.200 року зареєстровано
розпорядженням голови райдержадміністрації № 20-р, який 12.01.2001 року
розпорядженням голови райдержадміністрації № 12-р реорганізовано в ПСП
„Таборівка”. ПСП „Таборівка” 22.04.2005 року подало нотаріально завірене
рішення засновників щодо припинення юридичної особи за власним бажанням, тому
позивачка не має можливості звернутися до нотаріальної контори для оформлення
договору купівлі-продажу. Посилаючись на те, що правонаступників колективного
підприємства  немає, а придбане позивачем
нерухоме майно знаходиться на території відповідача, і у разі відсутності
правонаступників перейде у власність держави в особі відповідача, а також на
те, що  всі умови договору
купівлі-продажу будинку виконані, позивач просила позов задовольнити.

В  судове засідання позивач не з'явилася,
надіслала заяву, в якій просить позовні вимоги задовільнити та слухати справу у
її відсутність.

Представник
відповідача - Таборівської сільської ради Вознесенського району в судовому  засіданні з позовними вимогами погодився в
повному обсязі.

Вислухавши
представника відповідача,   дослідивши
матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають повному
задоволенню.

Судом
встановлено, що 11.12.1998   року між
ОСОБА_1 та КСП „Таборівка”  в особі Тищенко
Н.І.  був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку А-1, що розташований за адресою АДРЕСА_1,
житловою площею 35,8 кв.м., з господарськими спорудами: сарай Б-1, сарай Д-1,
сарай В-1, гараж Е-1, душ Ж-1, спорудою № 1, огорожею №36-6.  Вказаний договір був зареєстрований в той же
день на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі за №237.
Відповідно до реєстраційного напису на правовстановлюючому документі
вищезазначене нерухоме майно було зареєстроване у Вознесенському бюро технічної
інвентаризації за ОСОБА_1 15.12.1998 року за № 5. Відповідно до рішення
виконавчого комітету Таборівської сільської ради від 28.05.2008 року № 35 в
подальшому відбулося зміна нумерації будинку з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_2.

Сторони при укладенні договору як продавець та
покупець прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і
виконали свої зобов'язання. Але відповідно до Довідки Вознесенської  районної державної адміністрації
Миколаївської області від 05.09.2008 року № 2628/6 КСП „Таборівка” 31.01.2000
року розпорядженням голови райдержадміністрації № 20-р реорганізовано в СГВК
„Таборівка”, який є його правонаступником. СГВК „Таборівка” 12.01.2001 року
розпорядженням голови райдержадміністрації № 12-р реорганізовано в ПСП
„Таборівка”, який є його правонаступником. В свою чергу ПСП „Таборівка”
22.04.2005 року подало нотаріальне завірене рішення засновників щодо припинення
юридичної особи за власним бажанням, що підтверджується довідкою Вознесенської
районної державної адміністрації від 18.04.2008 року за № 1236.

Згідно ч.2
ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Таким чином,
оскільки покупець по договору купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконав
свої обов'язки по цьому договору, а продавець припинив свою діяльність  після укладення договору, що позбавляє
позивача можливості оформити договір купівлі-продажу житлового будинку  в нотаріальній формі, при цьому відповідачем
не заперечується той факт, що відбулося повне виконання договору, суд вважає
необхідним визнати дійсним вказаний договір купівлі-продажу.

Враховуючи також
вимоги ст. 328 ЦК України суд вважає за можливим визнати право власності
позивача на вищезазначене нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.
10, 11, 15, 130, 174, 209, 213-215, 218
ЦПК України, суд-

В И Р І
Ш И В:

Позовні вимоги
ОСОБА_1  до Таборівської сільської ради
Вознесенського району Миколаївської області
про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та
визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити повністю.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку , що знаходиться
за адресою АДРЕСА_1, укладений між Колективним сільськогосподарським
підприємством „Таборівка”, в особі Тищенко Ніни Іванівни та ОСОБА_1 і
зареєстрований 11.12.1998 року на Вознесенській Універсальній
товарно-сировинній біржі за реєстровим № 237.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
А-1 АДРЕСА_2 житловою площею 35,8
кв.м., з господарськими спорудами: сарай Б-1, сарай Д-1, сарай В-1,
гараж Е-1, душ Ж-1, споруда №  1, огорожа
№ 3-6.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після
проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                        М.М.
Ротар