Справа № 2-3804/08
22 січня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси в
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі
справу за позовом: ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської
міської ради, Третя особа: КП «ОМБТІ та РОН» про визнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду та просить визнати за ним право власності
на квартиру АДРЕСА_1, яка має загальну площу 186,1 кв.м., у тому числі житлову
- 79,1 кв.м., припинити право власності на горище, площею 96,2 кв.м.,
зареєстроване за ОСОБА_1 24.09.2007 року у КП «ОМБТІ та РОН» на підставі
договору купівлі-продажу р. № 887 від 21.09.2007 року та зобов'язати третю
особу зареєструвати рішення суду.
У судовому
засіданні представник позивача вимоги підтримав і пояснив, що на підставі
договору купівлі-продажу від 19 жовтня 2006 року, посвідченого Приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, позивачу належить
квартира АДРЕСА_1, житловою площею 58 кв.м., загальною площею 90,2 кв.м. Право
власності на квартиру зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН» від 30 жовтня 2006
року. На підставі договору купівлі-продажу від 21 вересня 2007 року,
посвідченого Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
ОСОБА_2, позивачу належить приміщення горища, загальною площею 96,2 кв.м., яке
розташоване над його квартирою. Право власності на горище зареєстровано у КП
«ОМБТІ та РОН» від 24 вересня 2007 року.
відповідача Приморської районної адміністрації Одеської міської ради та третьої
особи КП «ОМБТІ та РОН» у судове засідання не з'явилися, про день, час і місце
слухання справи сповіщалися належним чином, причини неявки суду не повідомили.
матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.
В судовому
засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 19 жовтня
2006 року, посвідченого Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, позивачу належить квартира АДРЕСА_1, житловою площею 58 кв.м.,
загальною площею 90,2 кв.м. Право власності на квартиру зареєстровано у КП
«ОМБТІ та РОН» від 30 жовтня 2006 року. На підставі договору купівлі-продажу
від 21 вересня 2007 року, посвідченого Приватним нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2, позивачу належить приміщення горища, загальною
площею 96,2 кв.м., яке розташоване над його квартирою. Право власності на горище
зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН» від 24 вересня 2007 року.
у зв'язку з постійною течею крівлі на горищем та квартирою позивача, він
звернувся до Інспекції ДАБК з приводу проведення ремонту крівлі на його
квартирою. Інспекція ДАБК повідомила, що на проведення ремонту крівлі дозвіл не
потрібний. У 2007-2008 роках, позивач провів ремонт крівлі над своєю квартирою
та горищем, а також провів реконструкцію квартири та горища, які належать
позивачу на підставі права власності, шляхом об'єднання квартири з горищем та
улаштуванням на горищі житлових кімнат та санвузлу. Після реконструкції
квартира АДРЕСА_1 складає собою двохповерхову квартиру, розташовану на
четвертому поверсі та на горищі чотирьох поверхового будинку, має загальну
площу 186,1 кв.м., у тому числі житлову 79,1 кв.м. та складається з чотирьох
житлових кімнат, кухні - 15,4 кв.м., санвузлів - 5,7 кв.м., 6,8 кв.м.,
коридорів - 4,9 кв.м., 27,9 кв.м., балконів - 0,7 кв.м., 0,7 кв.м., холу - 44,9
ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати
ремонт, зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за
умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.
квартири шляхом об'єднання квартири з горищем та улаштуванням на горищі
житлових кімнат та санвузлу була проведена власником квартири з урахуванням
прав власників інших квартир у будинку. Реконструкція квартири виконана без
порушення діючих норм та правил, у результаті проведення реконструкції
конструктивна схема крівлі принципово не змінилась, а загальний технічний стан,
експлуатаційні характеристики та надійність основних будівельних конструкцій
будівлі житлового будинку у зоні розміщення загального об'єкту обстеження у
цілому поліпшилась, що дає можливість стверджувати про можливість збереження
виконаної реконструкції.
392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права
власності, якщо це право спарюється або не визнається іншою особою.
ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. 383 ЦК України,
ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка має загальну площу 186,1
кв.м., у тому числі житлову - 79,1 кв.м.
право власності на горище, площею 96,2 кв.м. зареєстроване за ОСОБА_1
24.09.2007 року у КП «ОМБТІ та РОН» на підставі договору купівлі-продажу р. №
887 від 21.09.2007 року.
КП «ОМБТІ та РОН» зареєструвати рішення суду.
Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя :
А.В. Дерус