Справа
№2-1645
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2008 року
м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької
області у складі:

Головуючого - судді              Нікандрової С.О.

при секретарі                           Рудник Ю.С.

за участю:

представника позивача           ОСОБА_1

представника відповідача       ОСОБА_2

представника третьої особи   ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_4  до
ОСОБА_5 , третя особа -
Василівська міська рада, про усунення перешкод у користуванні земельною
ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5  про
усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, позов мотивувала тим, що
її мати ОСОБА_6  проживала в будинку АДРЕСА_1 , в її користуванні знаходилася земельна
ділянка площею 0,21 га. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6  померла. Рішенням Василівського районного суду
від 20.12.2007 року за ОСОБА_4
визнано право власності на жилий будинок
АДРЕСА_1  в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6  Враховуючи, що позивач успадкувала житловий
будинок, відповідно до ст.120 ЗК України і ч.3 ст.415, ч.2,3 ст.1225 ЦК України,
вона вважає, що до неї перейшло право користування на земельну ділянку, на якій
розміщений житловий будинок. Відповідач використовує частину належної їй
земельної ділянки без її згоди, тому вона просить усунути перешкоди у
користуванні земельною ділянкою шляхом повернення незаконно зайнятої земельної
ділянки.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1  позовні вимоги підтримав в повному обсязі з
викладених у ньому підстав.

Представник відповідача ОСОБА_2  в
судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, посилаючись на те, що
земельна ділянка по АДРЕСА_1
тривалий час ніким не використовувалася,
ОСОБА_5  звернувся до Василівської міської ради з
заявою про надання йому частини зазначеної земельної ділянки для ведення
особистого селянського господарства. Рішенням Василівської міської ради НОМЕР_1  від
28.12.2005 року „Про передачу в оренду земельної ділянки для ведення особистого
селянського господарства в АДРЕСА_1
ОСОБА_5
”
прийнято рішення про припинення права постійного користування на частину
земельної ділянки в АДРЕСА_1
,
площею 0,1242 га у зв`язку зі смертю ОСОБА_6 ,
зазначена земельна ділянка передана в оренду строком на 10 років ОСОБА_5  для
ведення особистого селянського господарства, зобов'язано ОСОБА_5  в
місячний термін укласти з Василівською міською радою договір оренди земельної
ділянки. Після цього ОСОБА_5
уклав з Василівською міською радою договір
оренди землі від 16.01.2006 року терміном на 10 років на земельну ділянку
площею 0,1242 га, розташованій по АДРЕСА_1
. Таким
чином, вважає, що відповідач має законні підстави використовувати зазначену
земельну ділянку.

Представник третьої особи
Василівської ради ОСОБА_3
вважає позов таким, що не підлягає
задоволенню. В судовому засіданні пояснила, що за даними земельно-шнурової
книги НОМЕР_2  земельна ділянка в АДРЕСА_1  0,21
га була зареєстрована за ОСОБА_6
.
Підстави внесення запису в земельно-шнурову книгу щодо реєстрації земельної
ділянки за ОСОБА_6  відсутні. В 1989 році ОСОБА_6  померла. Після її смерті спадщину ніхто не
прийняв. Рішенням Василівської міської ради НОМЕР_1  від
28.12.2005 року припинено право постійного користування на частину земельної
ділянки в АДРЕСА_1 , площею 0,1242 га у
зв`язку зі смертю ОСОБА_6
,
зазначена земельна ділянка передана в оренду строком на 10 років ОСОБА_5  для
ведення особистого селянського господарства, зобов'язано ОСОБА_5  в
місячний термін укласти з Василівською міською радою договір оренди земельної
ділянки. 16.01.2006 року з ОСОБА_5
укладений договір оренди земельної ділянки
площею 0,1242 га, розташованій по АДРЕСА_1
. Крім
того, рішення Василівської міської ради НОМЕР_1  від 28.12.2005 року оскаржувалося ОСОБА_4 , постановою Василівського районного суду
від 22.01.2007 року у задоволенні позову відмовлено. Таким чином, ОСОБА_4  має
право на оформлення права власності або користування на земельну ділянку, на
якій розміщений будинок по АДРЕСА_1
,
площею 0,0858 га,  необхідних для
обслуговування будинку.

Розглянувши надані документи і
матеріали, заслухавши пояснення учасників процесу, всебічно та повно з'ясувавши
обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об'єктивно
оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, суд встановив:

Відповідно до ст.1225 ЦК України право
власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах,
із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку,
інших будівель та споруд переходить право власності або право користування
земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку,
інших будівель та споруд переходить право власності або право користування
земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір
не визначений заповітом.

Згідно п.10 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від
30.05.2008 року відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну
ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі
збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця
державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим
документом.

Правило статті 1225 ЦК про те, що при
переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та
споруди до них переходить право власності або право користування земельною
ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх
обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом, необхідно
розуміти так, що така ділянка переходить у власність або користування
спадкоємців, якщо її було надано в установленому порядку, в межах, визначених
при наданні, за умови, що спадкодавець не складав заповіту щодо розпорядження
земельною ділянкою, належною йому на праві власності.

Суб'єктивне право на земельну ділянку
виникає і реалізується на підставах і в порядку,  визначених
Конституцією України, Кодексом та іншими законами України, що регулюють
земельні відносини.

Підставою для виникнення права на
земельну ділянку є відповідний юридичний факт. Відповідно до  ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи
набувають права власності та права
користування земельними ділянками із земель державної або комунальної
власності за рішенням  органів виконавчої
влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень,  визначених цим Кодексом (частина перша);  набуття права на землю громадянами та
юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність
або надання їх у користування (частина друга); безоплатна передача земельних
ділянок у власність громадян провадиться у разі: одержання земельних ділянок із
земель державної і комунальної
власності  в  межах норм безоплатної приватизації,
визначених цим Кодексом (частина третя); надання у користування земельної
ділянки,  що перебуває у власності  або
у  користуванні,  провадиться лише після вилучення (викупу) її
в порядку, передбаченому цим Кодексом (частина п'ята).

Ст.125 ЗК України передбачає, що
право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання
її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право
користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду
земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної
реєстрації.

Відповідно до ст.126 ЗК України право
власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною
ділянкою посвідчується державними актами. Право оренди землі оформляється
договором, який реєструється відповідно до закону.

З матеріалів справи вбачається, що за
даними земельно-шнурової книги НОМЕР_2
земельна ділянка в АДРЕСА_1  0,21
га була зареєстрована за ОСОБА_6
.
Підстави внесення запису в земельно-шнурову книгу щодо реєстрації земельної
ділянки за ОСОБА_6  відсутні.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6  померла.

Рішенням Василівської міської ради
НОМЕР_1  від 28.12.2005 року „Про передачу в оренду
земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1   ОСОБА_5
”
припинено право постійного користування на частину земельної ділянки в АДРЕСА_1 , площею 0,1242 га у зв`язку зі смертю
ОСОБА_6 , зазначена земельна
ділянка передана в оренду строком на 10 років ОСОБА_5  для
ведення особистого селянського господарства, зобов'язано ОСОБА_5  в
місячний термін укласти з Василівською міською радою договір оренди земельної
ділянки.

Постановою Васивівського районного
суду від 22.01.2007 року у задоволенні позову ОСОБА_4  про
скасування рішення Василівської міської ради НОМЕР_1  від
28.12.2005 року відмовлено.

16.01.2006 року між ОСОБА_5  та
Василівською міською радою укладений договір оренди землі терміном на 10 років
на земельну ділянку площею 0,1242 га, розташованій по АДРЕСА_1 .

Таким чином, на підставі рішення
Василівської міської ради НОМЕР_1
від 28.12.2005 року в земельно-шнуровій книзі
НОМЕР_2  земельна ділянка в АДРЕСА_1 , що зареєстрована за ОСОБА_6  зменшилася до 0,0858 га, необхідних для
обслуговування будинку.

За даними Василівської державної
нотаріальної контори після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , що проживала в АДРЕСА_1 , з заявою про прийняття спадщини ніхто не
звертався, спадкова справа не заводилася.

За рішенням Василівського районного
суду від 20.12.2007 року визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1  за
ОСОБА_4  в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6

Позивач ОСОБА_4  з
заявами про виділення їй у власність або у користування  земельної ділянки по АДРЕСА_1  не
зверталася.

Досліджені судом докази, свідчать про
те, що на момент набуття ОСОБА_4
права власності на житловий будинок АДРЕСА_1  в
порядку спадкування після смерті ОСОБА_6
за рішенням Василівського районного суду,
право спадкодавця ОСОБА_6
на земельну ділянку площею 0,21 га державним
актом на право власності або права постійного користування на землю або іншим
правовстановлюючим документом не підтверджене, рішенням Василівської міської
ради НОМЕР_1  від 18.12.2005 року припинено право
користування на частину земельної ділянки в АДРЕСА_1 , площею 0,1242 га у зв`язку зі смертю
ОСОБА_6 , зазначена земельна
ділянка передана в оренду відповідачу ОСОБА_5 ,
який здійснює користування земельною ділянкою площею 0,1242 га в АДРЕСА_1 ,  на
підставі належним чином укладеного договору оренди землі від 16.01.2006 року,
тобто користування земельною ділянкою є законним, тому суд вважає, що позовні
вимоги про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою не підлягають
задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст.1225 ЦК України, ст.ст.116,125-126 Земельного Кодексу України, ст.ст.10, 11,
60, 88, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_4  до
ОСОБА_5 , третя особа -
Василівська міська рада, про усунення перешкод у користуванні земельною
ділянкою  - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дати
проголошення рішення і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження подано не було.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області                                             С.О.Нікандрова