Справа № 2 - 1638 / 2008 року
2008 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі :
судді                               Зайончковської
секретарі                                    Діхтяренко
провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду
в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,
2008 року між позивачем та відповідачем була укладена угода купівлі-продажу
незавершеного будівництвом будинку готовністю 3% з надвірними спорудами та
земельної ділянки площею 0,1000 га, що знаходяться АДРЕСА_1.
просить визнати такий договір дійсним, оскільки відповідач не виконує
зобов'язань по його нотаріальному посвідченню.
позов визнала повністю, пояснивши, що йому терміново необхідні буди кошти і він
дійсно продав позивачу земельну ділянку з незакінченим будівництвом житлового
будинку і надвірними спорудами, які належать йому зо договорами купівлі-продажу
від 8 червня 2007 року, але на даний час через особисті обставини не має
можливості займатися переоформленням вказаного майна, хоча з приводу самої
купівлі-продажу не має претензій до позивача.
сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
638-640, 655 ЦК України договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди
по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона
передає майно та отримує кошти, а інша - отримує майно та сплачує за нього
Судом
встановлено, що на момент надання розписки, сторони домовились по всіх істотних
умовах та позивач передав кошти, а відповідач - майно та документи на нього,
так як перший користується земельною ділянкою, надвірними спорудами та завіз
матеріали для будівництва, а колишній власник - не має претензій до вказаного
договір між сторонами фактично відбувся 12 квітня 2008 року, оскільки сторони
досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії
самого факту відсутності можливості у відповідача нотаріально оформити угоду
сторін, суд вважає, що це порушує права позивача та не впливає на саму її суть.
Саме з таких підстав, коли одна сторона, не вчиняючи ніяких дій, фактично
відмовляється від нотаріального посвідчення договору, ст. 220 ЦК України
передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.
ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 130, 213, 215
ЦПК України, суд, -
дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га, що
знаходиться АДРЕСА_1, та розташованого на ній незакінченого будівництвом
будинку готовністю 3% з надвірними спорудами, що відбувся 12 квітня 2008 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, що
знаходиться АДРЕСА_1, та розташований на ній незакінчений будівництвом житловий
будинок готовністю 3% з надвірними спорудами.
Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через

міськрайонний суд
шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне
оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної
скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд
і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви
про оскарження рішення.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його
оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде
скасоване.

Головуюча
: