Октябрський районний суд м.Полтави
РІШЕННЯ

Іменем України

28 липня 2008 року Октябрський районний суд м.Полтави в складі: головуючого-судді- ХільЛ.М.

при секретарі- Мацко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ „Полтавський завод газорозрядних ламп", КІІ Полтавське БТІ „Інвентаризатор, третя особа об`єднання багатоквартирного будинку „Великий про визнання договору куплі-продажу дійсним та таким, що повністю відбувся та про виділення в натурі окремої частки із нерухомого майна, визнання права власності на виділене у натурі житлове приміщення, як на самочинний об`єктправа власності,-

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним позовом в якому прохають визнати договір № 01-В від 28 січня 2008 року купівлі-продажу житлового приміщення - кімнати АДРЕСА_1 за ціною продажу 6 532,24 грн. (шість тисяч пятсоттридцять дві грн. 24 коп.) між нею та ВАТ „Полтавський завод газорозрядних ламп дійсним та таким, що повністю відбувся. Виділити їй у натурі частку із спільного нерухомого майна, що знаходиться у гуртожитку по вищевказаній, а саме: розташованого на 4-му поверсі будинку, що складається з житлового приміщення - кімнати № НОМЕР_1 , площею 13, 4 кв.м. Визнати за нею право власності на житлове приміщення, як на окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення приміщення, яке знаходиться по АДРЕСА_2 і складається: кімната № НОМЕР_1 на 4-у поверсі, площею 13,4 кв.м. та зобов`язати КП Полтавське БТІ „Інвентаризатор провести державну реєстрацію власності за нею, як окремий обєктнерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення приміщення, що знаходиться по АДРЕСА_2 і складається:кімната № НОМЕР_1 на 4-му поверсі, площею 13,4 кв.м.

В обгрунтуванняпозову зазначала, що вона була поселена до кімнати № НОМЕР_1 гуртожитку ВАТ Полтавський завод газорозрядних ламп за адресою: м.Полтава, пр,Великий, 2а , який належить відповідачу ВАТ Полтавський завод газорозрядних ламп

28 січня 2008 року вона звернулася до відповідача із заявою про намір вику пити кімнату

№ НОМЕР_1 , площею 13,4 кв.м., відповідач погодився і підписав з нею Договір № 01-В про купівлю-продаж приміщення кімнати № 427 на 4-му поверсі гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 , по умовам якого відповідач зобов`язаний був нотаріально посвідчити з нею договір купівлі-продажу цієї кімнати, та свої договірні зобов`язання не виконав, що і стало підставою її звернення до суду з даною позовною заявою.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилася, надавши заяву про спухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити.

Представник відповідача - ВАГ „Полтавський завод газорозрядних ламп, КП Полтавське БТІ „Інвентаризатор та третьої особи - ОСББ „Великий не заявився, надавши заяву про слухання справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Згідно ст. 169 ЦПК України , суд розглядає справу по суті на підставі наявних у справі доказів

Судом встановлено та підтверджено документально, що ОСОБА_1 була поселена до кімнати № НОМЕР_1 гуртожитку ВАТ Полтавський завод газорозрядних ламп за адресою: м.Полтава, пр.Великий, 2а на підставі ордеру № 21 від 15 жовтня 2007 року.

Приміщення гуртожитку належить відповідачу ВАТ Полтавський завод газорозрядних ламп, згідно реєстраційного посвідчення № НОМЕР_2 Полтавського бюро технічної інвентаризації від 12 березня 2004 року за ВАТ ПзГРЛ на праві приватної власності на підставі наказу ФДМУ від 23 листопада 1995 року № 37-АТ та переліку нерухомого майна, що передається у власність зареєстрована нежитлова будівля (гуртожиток) за адресою: АДРЕСА_2 .

Як вбачається з заяви ОСОБА_1 від 28 січня 2008 року вона звернулася до відповідача із проханням про намір викупити кімнату № НОМЕР_1 , площею 13,4 кв.м.

Заява позивачки була задоволена, і відповідач підписав з нею Договір № 01-В від 28 січня 2008 року про купівлю-продаж приміщення кімнати № 427 на 4-му поверсі гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 , по умовам якого відповідач зобов`язаний був нотаріально посвідчити з нею договір купівлі- продажу цієї кімнати

Відповідач надав ОСОБА_1 платіжний документ - рахунок-фактуру № СФ- 0000002 від 28 січня 2008 року на суму 6 532,24 грн. на оплату викупу кімнати № 427Що остання зробила того ж дня, згідно квитанції № 304651 серія 01АААЕ від 28 січня 2008року.

Між ОСОБА_1 та відповідачем було підписано Акт прийому-передачі приміщення від 21 січня 2008 року, згідно з яким, ВАТ ПзГРЛ передав у власність, а позивачка прийняла приміщення: кімнату № НОМЕР_1 .

Позивачка неодноразово зверталася на особистому прийомі до відповідача з проханням нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, адже вона свої зобов`язання виконала: внесла повністю грошові кошти за кімнату в сумі 6 532,24 грн., але відповідач постійно відкладав нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу з нею.

Всі документи для нотаріального посвідчення договору ОСОБА_1 своєчасно та в повному обсязі надала відповідачу, але до сьогоднішнього дня договір нотаріально не посвідчено, позивачка вважає, що відповідач навмисно ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу з нею.

Згідно з ч.3,4 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, ; якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Жиле приміщення використовується позивачкою незалежно від відповідача. Витрати по утриманню, експлуатації, ремонту, а також безпосередньо експлуатація та обслуговування приміщення оплачуються ОСОБА_1 окремо.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ частки майна, що у спільній частковій власності.

Виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, відбувається на вимогу співвласника за наявності передбачених законом умов (річ є подільною) і припиняє право спільної часткової власності для власника, частка якого виділена.

Аналізуючи фактичні обставини справи та вимоги діючого законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 5,10, 60, 212, 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати договір № 01-В від 28 січня 2008 року купівлі-продажу житлового приміщення - кімнати АДРЕСА_1 за ціною продажу 6 532,24 грн. (шість тисяч пятсот тридцять дві грн. 24 коп.) між ОСОБА_1 та ВАТ „Полтавський завод газорозрядних ламп дійсним та таким, що повністю відбувся.

Виділити ОСОБА_1 у натурі частку із спільного нерухомого майна, що знаходиться у гуртожитку по АДРЕСА_2 , а саме: розташованого на 4-му поверсі будинку, що складається з житлового приміщення - кімнати № НОМЕР_1 , площею 13, 4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлове приміщення, як на окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення приміщення, яке знаходиться по АДРЕСА_2 і складається: кімната № НОМЕР_1 на 4-у поверсі, площею 13,4 кв.м.

Зобов`язати КП Полтавське БТІ „Інвентаризатор провести державну реєстрацію власності за ОСОБА_1 , як окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення приміщення, що знаходиться по АДРЕСА_2 і складається:: кімната № НОМЕР_1 на 4-му поверсі, площею 13,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області шляхом подання заяви на апеляційне оскарження в термін 10 днів після проголошення рішення в 20 денний термін після подання заяви наданням апеляційної скарги.

Суддя Л.М.Хіль