Справа №2-2359/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

10 липня 2008 року Дрогобицький міськрайонний  суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді         Хомика А.П.

при секретарі  -                  Кіндратишин Л.Р.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стебницької міської ради про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що йому на
підставі рішення Стебницької селищної Ради депутатів трудящих №53 від
25.03.1970 р. була виділена земельна ділянка АДРЕСА_1 (тепер АДРЕСА_1),
загальною площею 700 м. кв. На цій земельній ділянці він збудував цегляний
житловий будинок літ. "А-1", загальною площею 196,1 кв.м., житловою
площею 64,2 кв.м. Цей будинок належить йому на підставі договору про
представлення в безтермінове користування земельної ділянки під будівництво
житлового будинку, посвідченого Дрогобицькою держнотконторою 14.04.1970 р. за
реєстровим номером №2111 та акту прийомки будинку в експлуатацію від 24.10.1986
р., затвердженого рішенням від 06.11.1986 р. за №233.

З метою покращення житлових умом, ним було побудоване мансардне приміщення
над житловим будинком та збудовано гараж загальними розмірами 4,16 х 5, 88 м ,
що згідно закону вважається самочинним будівництвом.

При самочинному будівництві не витримано нормативні розриви між будівлями,
гараж побудовано на межі з сусідньою ділянкою. Однак, сусід ОСОБА_2, що
проживає АДРЕСА_2, не має і в подальшому не буде мати претензій до нього, що
стверджується його заявою від 01.07.2008 р.

З 1986 року і по даний час він проживає в будинку АДРЕСА_1, користується
ним та самочинно збудованими будівлями, утримує це нерухоме майно в належному
стані, сплачує необхідні платежі, однак не має офіційно зареєстрованого права
власності на самовільно побудовану мансарду та гараж-сарай.

Так як самочинне будівництво відбувалося без порушення будівельних норм і
правил на приватизованій земельній ділянці (державний акт на право власності на
земельну ділянку від 13.12.2007 р.), яка знаходиться поза межею гірничого
відводу та поза зоною впливу від гірничих робіт СДГХП "Полімінерал",
що не суперечить суспільним інтересам, просить суд постановити рішення, яким
визнати за ним право власності на спірне самочинно збудоване нерухоме майно.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, нічого суттєвого не
доповнив, просить позов задоволити.

Представник відповідача - Петруняк В.М. позовні вимоги визнав та пояснив
суду, що при обстеженні самовільно збудованого позивачем нерухомого майна ними
було встановлено, що при такому будівництві не витримано нормативних розривів
між будівлями на межі з сусідньою ділянкою. Крім цього, таке будівництво
здійснено на земельній ділянці, яка знаходиться поза межами гірничого відводу
та поза зоною впливу від гірничих робіт Стебницького ДГХП "Полімінерал",
про що складено відповідний висновок. Не заперечив проти задоволення позову.

Наслідки визнання позову представнику відповідачу роз'яснені.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове
рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що позивач є власником житлового будинку
АДРЕСА_1, який розташовано на приватизованій земельній ділянці площею 0,1000
га, в якому побудоване мансардне приміщення над житловим будинком та збудовано
гараж загальними розмірами 4,16 х 5, 88 м

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на
нього. Та у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірних приміщень
позивачем здійснено на приватизованій земельній ділянці(державний акт на право
власності на земельну ділянку від 13.12.2007 р.), яка знаходиться поза межами
гірничого відводу та поза зоною впливу від гірничих робіт Стебницького ДГХП
"Полімінерал", і хоча при такому будівництві не витримано нормативних
розривів між будівлями на межі з сусідньою ділянкою, сусід ОСОБА_2 не заперечує
проти узаконення за позивачем спірного нерухомого майна, (висновок №1124 від
07.07.2008 року, складений Стебницькою міською радою), а тому суд приходить до
переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам і не
порушує прав інших осіб. При таких обставинах суд вважає, що визнання позову
відповідачем не суперечить закону, не порушує нічиї права, свободи та інтереси,
підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено, а тому
позов підлягає до задоволення.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209,
212, 214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно -
мансарду та гараж загальними розмірами (4,16 х 5,88) м., що в будинковолодінні
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя