Справа№2-176
І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И
року                                          смт.Рожнятів
Рожнятівський районний суд
Івано-Франківської області в складі: головуючого судді Бейка А.М., секретаря Максимонько Т.Б.,
розглянувши у попередньому
судовому засіданні в залі суду смт.Рожнятів
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_3 та
Брошнів-Осадської селищної ради про визнання права власності суд,-
позивачка звернулася до суду з
позовом до відповідачів про
визнання за нею право
власності на матеріали, що знаходяться в незакінченому будівництвом житловому
будинку, який розташований в АДРЕСА_1на земельній ділянці площею 0,09 га, і
процент готовності якого становить 48%.
Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що 28
вересня 2007 року між нею та ОСОБА_2., від імені якої діяла ОСОБА_3 , був
укладений договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку.
За умовами даного договору позивачка купила, а ОСОБА_2. продала незакінчений
будівництвом житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 на
земельній ділянці площею 0,09 га, що рішенням
Брошнів-Осадської селищної ради від 09.12.1997 року передана ОСОБА_2. у
приватну власність. Після укладення вказаного договору купівлі-продажу,
позивачка та ОСОБА_2. звернулись з відповідними заявами до Брошнів-Осадської
селищної ради з приводу впорядкування землекористування та визнання позивачку -
Рішенням Брошнів-Осадської селищної ради від 07.12.2007
року вилучено за згодою ОСОБА_2. земельну ділянку площею 0,09 га по АДРЕСА_1,
та переведено її в землі запасу. Цим же рішенням позивачці дано дозвіл на
складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,09 га
для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд по
АДРЕСА_1

Рішенням виконавчого комітету Брошнів-Осадської селищної
ради від 09.10.2007 року позивачку визнано забудівником незавершеного житлового
будинку АДРЕСА_1

Позивачка почала продовжувати будівництво придбаного
незавершеного будівництвом житлового будинку і довела його до 48% готовності,
проте продовжувати будівництво виявилося неможливим, оскільки будівельний
паспорт, виданий на ім'я ОСОБА_2.

Органи архітектури відмовляються внести зміни в
будівельний паспорт в частині визнання позивачку забудівником, оскільки
вважають, що укладений між нею та ОСОБА_2. договір купівлі-продажу неналежним
документом власності, оскільки він не зареєстрований в ОБТІ. В свою чергу,
нотаріально засвідчити, зареєструвати в ОБТІ договір купівлі-продажу та
отримати свідоцтво про право власності на незавершений будівництвом житловий
будинок неможливо через те, що придбаний позивачкою житловий будинок не
введений в експлуатацію.

При таких обставинах, із-за
відсутності документа власності, позивачка не може в повній мірі володіти,
користуватися та розпоряджатися своєю власністю, тому змушена звертатись до
суду за захистом своїх законних прав та інтересів.

Позивачка
в попередньому судовому засіданні позовні вимоги
підтримала повністю.

Представник відповідачки ОСОБА_3.
в попереднє судове
засіданні не з'явилась, однак
згідно поданої заяви
від 07.02.2008 року
позовні вимоги визнає повністю і просить справу розглядати в її
відсутності.

Представник Брошнівської селищної ради в
попереднє судове засідання не прибув, однак подав до суду заяву, в якій просить
слухати справу без представника селищної ради,
позов визнав повністю і не заперечив проти його задоволення.

Суд вислухавши позивачку, вивчивши матеріали справи
вважає, що рішення по справі можливо постановити при попередньому судовому
засіданні.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.
Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

копією будівельного паспорта та актом виносу в натуру меж
земельної ділянки (а.с.9-11) підтверджено, що ОСОБА_2. виділено під забудову
земельну ділянку в АДРЕСА_1, яка потім була перейменована на АДРЕСА_1

копією договору купівлі-продажу (а.с.13) підтверджено, що
28 вересня 2007 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. було здійснено операцію
купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку, який розташований
на земельній ділянці площею 0,09 га в АДРЕСА_1 .

витягом із рішення виконавчого комітету Брошнів-Осадської
селищної ради від 09.10.2007 року (а.с.14) підтверджено, що  забудівником незавершеного будівництвом
житлового будинку АДРЕСА_1 визнано позивачку ОСОБА_1.;

витягом із рішення виконавчого комітету Брошнів-Осадської
селищної ради від 07.12.2007 року (а.с.15) підтверджено, що за згодою
ОСОБА_2  вилучено земельну ділянку площею
0,09 га по АДРЕСА_1 та переведено в землі запасу;

витягом із рішення виконавчого комітету Брошнів-Осадської
селищної ради від 07.12.2007 року (а.с.16) підтверджено, що позивачці дано
дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
площею 0,09 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та
господарських споруд по АДРЕСА_1

Відповідно до вимог ст. 331 ЦК України за заявою позивача
суд може
визнати його власником недобудованого нерухомого майна, адже частка робіт, яка
не виконана відповідно до проекту є незначною. Підтвердженням цьому є довідка
№10 від 14.01.2008 року,
видана Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації, в якій
вказано, що готовність недобудованого житлового будинку, який знаходиться в
АДРЕСА_1 складає 48 % і вартість в цінах
2008 року складає 58 370 (п'ятдесят вісім тисяч триста сімдесят) грн.

На підставі
ст. 41 Конституції України, керуючись ст.ст.10,
11, 82, 130, 174, 209, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 319, 331 ЦК України суд, -

р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на матеріали, що знаходяться в незакінченому будівництвом
житловому будинку, який розташований вАДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,09
га, і процент готовності якого становить 48%.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Івано-Франківської області через Рожнятівський районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя Рожнятівського

районного суду                                                                             А.М.Бейко