Справа № 2 - 2397 / 2008 року
2008 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі :
судді                               Зайончковської
секретарі                                    Діхтяренко
провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду
в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4  про визнання дійсним договору купівлі-продажу
домоволодіння та визнання права власності,
Відповідачки є співвласниками будинковолодіння
АДРЕСА_1. ОСОБА_4 є власником 2/3 частин спірного будинку в порядку спадкування
за заповітом після смерті батька ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Решту
будинку за цим же заповітом успадкувала дружина померлого ОСОБА_6, яка в свою
чергу належну їй 1/3 частину будинку заповіла брату -ОСОБА_7. Після його смерті
ІНФОРМАЦІЯ_2 спадщину фактично прийняла, але юридично не оформила його дружина
року між позивачами та відповідачками була укладена угода купівлі-продажу вказаного
просять визнати такий договір дійсним, оскільки відповідачки не виконують
зобов'язань по його нотаріальному посвідченню.
позов визнали повністю, пояснивши, що дійсно продали позивачам спадковий будинок
та до 20 квітня 2008 року обіцяли провести оформлення договору, але через різні
несприятливі обставини, в тому числі і проживання ОСОБА_4 в іншій області,,
свої обов'язки не виконали, хоча не мають ніяких претензій до будинку та
сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
638-640, 655 ЦК України договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди
по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона
передає майно та отримує кошти, а інша - отримує майно та сплачує за нього
Судом
встановлено, що на момент надання розписки, сторони домовились по всіх істотних
умовах та позивачі передали кошти, а відповідачки - майно та документи на нього,
так як перші проводять ремонт, проживають та розпоряджаються будинком і
присадибною земельною ділянкою, а колишні власниці - не мають претензій до них
договір між сторонами фактично відбувся 12 січня 2008 року, оскільки сторони
досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії
самого факту відсутності можливості у відповідачок нотаріально оформити угоду
сторін, суд вважає, що це порушує права позивачів та не впливає на саму її
суть. Саме з таких підстав, коли одна сторона, не вчиняючи ніяких дій, фактично
відмовляється від нотаріального посвідчення договору, ст. 220 ЦК України
передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.
ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 130, 213, 215
ЦПК України, суд, -
дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1, що відбувся 12 січня
2008року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і ОСОБА_4.
за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в рівних частках право власності на
будинковолодіння АДРЕСА_1.
Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський
міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви
про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої
заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через
Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення
без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його
оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде
скасоване.

Головуюча
: