Справа № 2-8812/08
З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И
Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого-судді                          Деруса А.В.
при секретарі                                   Брус Н.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі
цивільну справу за позовом: ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради про визнання права власності,
Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду, просить
нежитлове приміщення 1-го поверху, загальною площею 92,6 кв.м. АДРЕСА_1.
У судовому
засіданні позивач свої вимоги підтримав та пояснив, що йому належить відповідно
до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27 липня 2006 року,
посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
Чужовською Н.Ю., про що зроблено запис у реєстрі нотаріальних дій за № 3203 та
зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН» під № 448 в кн. 467пр-173 від 18 червня 2008
року, квартира НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1, загальною площею 47,7 кв.м.
до договору купівлі-продажу від 12 червня 2008 року, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., про що
зроблено запис у реєстрі нотаріальних дій НОМЕР_2504 та зареєстрованого КП
«ОМБТІ та РОН» під № 448 в кн. 467пр-173, йому належить квартира НОМЕР_2 у
будинку АДРЕСА_1, загальною площею 31,9 кв.м.
Приморська районна адміністрація Одеської міської ради в судове засідання не
з'явився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином,
причини неявки суд не повідомив. На підставі ст. 169 ЦПК України, якщо суд не
має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином,
суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Розглянувши матеріали справи,
вислухавши позивача,
суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом
що позивачу належить
відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27 липня 2006 року,
посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
Чужовською Н.Ю., про що зроблено запис у реєстрі нотаріальних дій за № 3203 та
зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН» під № 448 в кн. 467пр-173 від 18 червня 2008
року, квартира НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1, загальною площею 47,7 кв.м.
до договору купівлі-продажу від 12 червня 2008 року, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., про що
зроблено запис у реєстрі нотаріальних дій НОМЕР_2504 та зареєстрованого КП
«ОМБТІ та РОН» під № 448 в кн. 467пр-173, йому належить квартира НОМЕР_2 у
будинку АДРЕСА_1, загальною площею 31,9 кв.м.
моменту реєстрації зазначених договорів купівлі-продажу в КП "ОМБТІ та РОН",
відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України, придбав право власності на зазначені
об'єкти нерухомого майна.
У відповідності зі ст. 319 ЦК України,
власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном по власному розсуду. Власник має
право робити відносно свого майна любі дії, які не суперечать закону.
Після придбання у власність указаного нерухомого
майна, позивачем було прийнято рішення провести реконструкцію зазначених
об'єктів нерухомого майна, з метою використання їх у якості єдиного нежилого
Із цією метою позивачем розроблений
проект реконструкції указаного об'єкта нерухомості із пристроєм фасадного
входу. Зазначений проект погоджений в установленом порядку та затверджений
розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради № 169 від 13 лютого 2008
року. Інспекцією ДАБК в Одеській
дозвіл на виробництво будівельних робіт № 60 від 20 березня 2008 року.
Згідно технічного висновку
реконструйовані приміщення находяться в задовільному технічному стані,
відповідають вимогам санітарно-технічних і будівельних норм і можуть бути
як  нежиле приміщення.
Відповідно до  ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири
може за своїм розсудом здійснювати ремонт і зміни у квартирі, за умови, що ці
зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному
не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації
У відповідності зі ст. 376 п. 5 ЦК
України, на вимогу власника, суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, самовільно побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших
182 ЦК України, право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід та припинення підлягають державній реєстрації. Державна
реєстрація прав на нерухоме майно та угод відносно нерухомості є публічною,
здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надати інформацію про
реєстрацію та зареєстрованих правах в порядку, встановленому законом. Відмова в
державній реєстрації права на нерухомість або угод відносно нерухомості, ухилення
від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію, може бути
оскаржена в суді. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість
та підстави відмови в неї встановлюються законом, а саме Законом України «Про
державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обмеження», який
регулює порядок реєстрації права на нерухоме майно.
викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 58-60, 131, 209, 212, 214-215, 224-226
ЦПК України, ст. ст. 182, 319, 331, 334, 376, 383 ЦК України, ст. ст. 17-20
Закону України «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх
ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлове приміщення 1-го поверху,
загальною площею 92,6 кв.м. АДРЕСА_1.
Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд міста Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:
А.В.
Дерус