Справа № 2 - 4463
І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И
вересня 2008 року                       Ялтинський
міський   суд Автономної Республіки  Крим
у складі судді:                                    Білюнаса
при секретарі   :                                            Іваненкової
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Ялтинського міського   суду  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Комунального підприємства «Ремонтно - експлуатаційна організація № 3», за
участю третій особи: Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації
м. Ялта» про визнання права користування нежитловими приміщеннями,
звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право
користування  нежитловими приміщеннями: Ѕ
часткою сараю літ. «З» площею 8, 8 кв.м.
та Ѕ часткою  навісу  літ. « І»
площею 4, 8 кв.м.,  розташованих
на прибудинковій території будинку
АДРЕСА_1 та зобов'язати
комунальне підприємство БТІ м. Ялта
внести в технічний паспорт на її домоволодіння АДРЕСА_1 ці приміщення.
мотивує тим, що вона є власником
будинку АДРЕСА_1, який не має підсобних приміщень.  На прибудинковій території  будинку АДРЕСА_1 розміщені  житлові будинки та господарські споруди, в
тому числі  сарай літ. «З» та   навіс
літ. « І». Згідно акту користування будинком  та дворовими спорудами будинку визначений
порядок користування  дворовими  спорудами, із якого слідує, що спірні
споруди  належать відповідачеві. Ці
споруди  знаходяться  поруч з її будинком, у зв'язку з чим, вона
звернулася до відповідача з проханням про передачу їх в її користування та
внесення в технічний паспорт на будинок. Їй було рекомендовано звернутися до
суду.
позивача позов підтримав в повному обсязі.
відповідача позов визнав та пояснив, що спірні приміщення дійсно знаходяться у
користуванні КП РЕО № 3 і можуть бути передані позивачці, оскільки її  будинок не має підсобних приміщень.
третьої особи КП БТІ м. Ялта у судове засідання не з'явився, був повідомлений
про день та час слухання  справи належним
чином, надав заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, рішення
прийняти на розсуд суду.
Суд,
вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
ч. 4 ст. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового
рішення в разі  визнання  позову проводиться в порядку, встановленому
ст. 174 і ст. 175 ЦПК України.

Згідно
ч. 4 ст. 174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для цього
законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом
встановлено, що позивачка є власником будинку АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 13 березня 2006 року. Згідно  договору купівлі-продажу та технічного
паспорта будинок має загальну площу 60, 6 кв.м., в тому числі  одну житлову кімнату площею 30, 3 кв.м.,
кухню, коридор  та санвузол. Других  підсобних приміщень та господарських споруд будинок
не має (л.с.6,7).

На
прибудинковій території  будинку АДРЕСА_1
розташовані житлові будинки, в тому числі житловий будинок позивачки та
господарські споруди. Згідно акту користування будинком  та дворовими спорудами відповідачеві належать
нежитлові приміщення: Ѕ частка сараю літ. «З» площею 8, 8 кв.м.  та Ѕ частка
навісу  літ. « І»  площею 4, 8 кв.м.(л.с.14-15).

Відповідач не
заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права користування спірними приміщеннями, в
зв'язку з тим, що вони знаходяться
близько до її будинку  та можуть
використовуватись  для його
обслуговування, так як пов'язані  з ним
загальним призначенням.

Згідно із ст. 186 ЦК України приналежністю
головної речі є річ, призначена для обслуговування головної речі і пов'язана з
нею загальним призначенням, і при цьому
приналежність слідує за головною річчю в тому випадку, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Таким
чином, суд приходить до висновку про те, що позив підлягає задоволенню, а тому
за ОСОБА_1  повинно бути визнано право
користування нежитловими приміщеннями: Ѕ часткою сараю літ. «З» площею 8, 8
кв.м.  та Ѕ часткою  навісу
літ. « І»  площею 4, 8 кв.м. і на
цій підставі вважае можливим зобов'язати
КП  «Бюро технічної інвентаризації
м. Ялта» зареєструвати ці приміщення.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 186
ЦК України, ст.ст. 10, 60,  130,
174, 212, 213, 215, 217, 218  ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1 -  задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право користування
нежитловими приміщеннями: Ѕ часткою сараю літ. «З» площею 8, 8
кв.м.  та Ѕ часткою  навісу
літ. « І»  площею 4, 8 кв.м.,  розташованими АДРЕСА_1.

Зобов'язати  комунальне підприємство «Бюро технічної
інвентаризації м. Ялта»  внести в
технічний паспорт  на  домоволодіння АДРЕСА_1 нежитлові приміщення:
Ѕ частку сараю літ. «З» площею 8, 8 кв.м.
та Ѕ частку  навісу  літ. « І»
площею 4, 8 кв.м.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга в Апеляційний суд
Автономної Республіки Крим в порядку та строки, передбачені ст. ст. 294,
296 ЦПК
України.

Суддя :