Справа  №2-2584/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

29  липня 2008
року           Красноармійський
міськрайонний суд Донецької області

у складі:
головуючого  судді      ПЕЛЕП Ю.К.

при секретарі                  Григор'євій
С.В.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду м.Красноармійськ справу за позовом ОСОБА_1 до Красноармійської
міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернулась до суду з позовом до відповідача
Красноармійської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним, в
обґрунтування заявлених вимог вказавши, що 18.09.2000 року на Селидівській
біржі нерухомості вона придбала нерухоме майно, яке складається з приміщення
торгівельної зали АДРЕСА_1, про що було складено протокол №146 відкритих аукціонних
торгів з продажу майна. На підставі даного протоколу між нею та
Красноармійським державним торгівельно-виробничим підприємством робітничого
постачання було укладено біржовий контракт №192, договір №74 купівлі-продажу
торгівельної зали від 18.09.2000 року. При укладенні угоди вона вважала, що її
нотаріальне посвідчення не потрібне, оскільки виконані всі умови, проте вона не
має змоги вільно розпоряджатися та володіти придбаним майном з тих підстав, що
договори купівлі-продажу, укладені на Товарних біржах, не мають юридичної сили.
Реєстрація продавця-підприємства 07.10.2005 року припинена в результаті його
ліквідації, правонаступників немає, тому укладений договір не має можливості
нотаріально посвідчити, в зв'язку з чим вона просить визнати договір №74 купівлі-продажу
приміщення, зареєстрований Селидівською біржою нерухомості за №197 від
18.09.2000 року, дійсним.

Відповідач Красноармійська міська рада не заперечує проти задоволення
позовних вимог позивачки.

Вислухавши пояснення
позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до біржового контракту
№192, укладеного 18.09.2000 року, та договору №74 купівлі-продажу приміщення,
зареєстрованого Селидівською біржою нерухомості за №197 від 18.09.2000 року,
укладеного на підставі протоколу №146 відкритих аукціонних торгів з продажу
майна від 18.09.2000 року, позивачка придбала у Красноармійського державного
торгівельно-виробничого підприємства робітничого постачання нерухоме майно,
розташоване на площі центральному ринку м.Красноармійськ Донецької області, яке
складається з приміщення торгівельної зали АДРЕСА_1, загальною площею 25,9 кв.м
(а.с.5-11).

Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено. Державну реєстрацію
Красноармійського державного торгівельно-виробничого підприємства робітничого
постачання, як юридичної особи, припинено в результаті її ліквідації за
рішенням засновників, що не пов'язано з реорганізацією (а.с.18).

У відповідності зі ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню і вважаються
укладеними з моменту їх реєстрації.

Обидві сторони виконали всі умови договору купівлі-продажу нерухомості.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи
часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.13  Закону України «Про
власність»  об'єктами права приватної
власності  є житлові будинки, квартири, а
також інше майно споживчого і виробничого
призначення.

Суд вважає, що є всі підстави для визнання дійсним договору №74
купівлі-продажу приміщення магазину, укладеного між Красноармійським державним
торгівельно-виробничим підприємством робітничого постачання та позивачкою по
справі.

Керуючись ст.ст.130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК України,
ст.15 ЗУ «Про товарну біржу», ст.ст.13, 48 ЗУ «Про власність», суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір №74 купівлі-продажу приміщення торгівельної зали
АДРЕСА_1 Донецької області, укладений на ТБ «Селидівська біржа нерухомості» 18.09.2000
року за реєстраційним №197 між Красноармійським державним
торгівельно-виробничим підприємством робітничого постачання та ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя