Справа
№ 2-289 /2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е
Н Е М       У К Р А Ї Н И

13 лютого 2008 р.                                   Ренійський районний суд Одеської області

у складі:   -     головуючого судді Дудник В.І.;

·
при секретарі Касаповій О.У.,

розглянувши в попередньому судовому
засіданні в м. Рені справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Ренійської міської
ради Одеської області (третя особа - Комунальне підприємство «Ренійське бюро
технічної інвентаризації») про визнання права власності на самочинно збудовані
споруди, -

В С Т А Н О В И В:

Представник
відповідача - Ренійської міськради позовні вимоги визнав, не заперечує, щоб
судом було визнане право власності за позивачами на самочинно побудоване майно,
просив розглянути справу без його участі.

Третя
особа - КП «Ренійське БТІ»  в судове
засідання представника не направило, будь-яких заперечень не надало.

Позивачі
на задоволенні позовних вимог наполягають, просили розглянути справу у їх
відсутності.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення  у справі
можливо  постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом в
ході розгляду справи були досліджені наступні докази: копія технічного паспорту
на домоволодіння №АДРЕСА_1 в м. Рені на ім'я позивачів;  довідка КП «Ренійське БТІ» про право
власності на домоволодіння; копія договору дарування №1198 від 14.07.1964р.;
копія свідоцтва про право власності на спадщину № 75 від 10.01.1978р.; копія
рішення виконкому Ренійської міськради від 10.07.1986р.

Судом в
ході судового розгляду справи встановлено, що позивачам  ОСОБА_1, ОСОБА_2. на підставі договору
дарування №1198 від 14.07.1964р. та свідоцтва про право власності на спадщину №
75 від 10.01.1978р. належить на праві приватної власності домоволодіння
№АДРЕСА_1 в м. Рені Одеської області. Вищевказане домоволодіння розташоване на
земельній ділянці  площею 734 кв.м., яку
було відведено  рішенням Ренійської
міськради № 169 від 09.09.1954р. під житлове індивідуальне будівництво.
Колишніми власниками (ОСОБА_3. та ОСОБА_4.) було побудовано будинок згідно  наданого плану забудови, він був  введений до експлуатації та відповідним чином
зареєстрований.  Протягом 1987-1998р.р.
позивачами у належному їм домоволодінні були збудовані: веранда літер. «а»;
тамбур літер. «а1»; гараж літер. «Б»; погреб літер. «б». Всі ці
споруди позивачі побудували без належного дозволу Ренійської міської ради та
затвердженого проекту, у зв'язку із чим вони у технічному паспорті на
домоволодіння  значаться як самочинно
побудовані. При зверненні до Ренійської міської ради з питанням про
узаконювання вищезазначеного нерухомого майна, позивачам було в цьому
відмовлено. У зв'язку із тим, що самочинні побудови  не створюють перешкод та не порушують права
інших осіб, перебувають у доброму стані та придатні до користування, позивачі
вважають, що з підстав ч. 5 ст. 376 ЦК України вони мають право на визнання за
ними права власності на самочинно побудовані веранду, тамбур, гараж, погреб, у
зв'язку з чим звернулися до суду із позовом.

Вивчивши
матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що позовні
вимоги позивачів  обґрунтовані і
підлягають задоволенню, оскільки їх доводи знайшли своє належне підтвердження в
судовому засіданні.

Відповідно
до вимог ст. 376  ЦК України особа, яка
здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права
власності на нього. Однак,   ч. 5 цієї
статті передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як
виходить з матеріалів справи, позивачі є фактично користувачами земельної
ділянки, на якій розташоване належне їм домоволодіння, право користування
підтверджується рішенням виконкому Ренійської міськради № 169 від 09.09.1954р.
про відвід земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво. Як
стверджують позивачі, веранда, тамбур, гараж, погреб мають позитивні
конструктивні характеристики, ці споруди можуть
бути збережені для подальшої експлуатації за призначенням.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України, право власності виникає на підставах, не заборонених
законом. Самочинно збудований об'єкт не може бути у встановленому законом
порядку введений в експлуатацію та відповідно зареєстрований. Положення ч. 5
ст. 376 ЦК України спрямовані на захист прав та інтересів особи-забудовника,
який самочинно збудованим майном не порушує права інших осіб. Як виходить з
доводів позову, самочинно зведенні
споруди не створюють для інших осіб будь-яких перешкод, незручностей, не
порушують їхні права, як
землекористувачів та власників своїх домоволодінь.

З
урахуванням викладених позивачами та
досліджених у судовому засіданні обставин, суд вважає можливим
задовольнити їх вимоги щодо визнання за ними права власності на самочинно
побудовані споруди.

Керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 213  ЦПК
України, ст. 328, ч.1, 2, 5 ст. 376, ст. 392
ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на самочинно побудоване у домоволодінні
№АДРЕСА_1 в м. Рені Одеської області нерухоме майно: веранду літер. «а», площею
15,30 кв.м., розмірами 11,60 м. х 1,64 м.; тамбур літер. «а1»,
площею 1,70 кв.м., розмірами 2,76 м. х 1,11 м.; гараж літер. «Б», площею 22,30
кв.м., розмірами 5,23 м. х 4,27 м.; погреб літер. «б», розмірами 2,40 м. х
1,60м., загальною інвентаризаційною вартістю 32 842 грн.

Зобов'язати
Комунальне підприємство «Ренійське бюро технічної інвентаризації»  зареєструвати за  ОСОБА_1, ОСОБА_2побудоване у домоволодінні
№АДРЕСА_1 в м. Рені Одеської області нерухоме майно: веранду літер. «а», площею
15,30 кв.м., розмірами 11,60 м. х 1,64 м.; тамбур літер. «а1»,
площею 1,70 кв.м., розмірами 2,76 м. х 1,11 м.; гараж літер. «Б», площею 22,30
кв.м., розмірами 5,23 м. х 4,27 м.; погреб літер. «б», розмірами 2,40 м. х
1,60м., загальною інвентаризаційною вартістю 32 842 грн.

Рішення
суду набирає законної сили  після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не буде подана протягом двадцяти днів після  подання заяви про апеляційне оскарження,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Строк
оскарження рішення в Апеляційний суд Одеської області  через Ренійський районний суд Одеської
області: 10 днів - з дня проголошення рішення, 20 днів - після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Суддя                                     В.І. Дудник