Справа№2-395/2008
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2008 року Ко
мсомольський районний суд м.
Херсона
у складі: головуючого - судд
і Ігнатенко О.Й., при секретар
і - Симоненко І.А., за участю по
зивача - ОСОБА_1 розглянув
ши у відкритому судовому зас
іданні в м. Херсоні цивільну
справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСО
БА_2, третя
особа - Херсонське товарн
а біржа "Ізумруд", про визнанн
я договору купівлі -
продажу дійсним та визнанн
я права власності на домовол
одіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до су
ду з вказаним позовом, в яком
у просить визнати договір ку
півлі - продажу №2286 від 27.08.1997 року
та визнати право власності н
а житловий будинок № 70 розташо
ваний по вул. Садовій, в м. Хер
соні. Згідно умов зазначеног
о договору позивачка передал
а відповідачу грошову суму в
розмірі 13 400 грн., а останній пе
редав їй у власність зазначе
ний вище об'єкт нерухомого ма
йна.
В судовому засіданні позив
ачка свої позовні вимоги під
тримала, просила їх задоволь
нити в повному обсязі.
Відповідач в судове засіда
ння не з'явився, про час і місц
е розгляду справи повідомлен
ий належним чином.
Представник Херсонської т
оварної біржі "Ізумруд" в судо
ве засідання не з'явився, про
час і місце слухання справи н
алежним чином повідомлений,
надав заяву, в якій просив ро
зглянути справу без його уча
сті.
Зі згоди позивача суд ухвал
ює рішення при заочному розг
ляді справи, що відповідає по
ложенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали спра
ви, заслухавши пояснення поз
ивачки, суд вважає, що позов о
бгрунтований та підлягає зад
оволенню, оскільки відповід
но до ч. 2 ст. 12 Закону України "П
ро власність" громадянин наб
уває права власності на дохо
ди від участі в суспільному в
иробництві, індивідуальної
праці, підприємницької діял
ьності, вкладення коштів у кр
едитні установи, акціонерні
товариства, а також на майно
, одержане внаслідок успадку
вання або укладення інших уг
од, не заборонених законом.

Відповідно до ст. 48 Закону У
країни "Про власність" власни
к може вимагати усунення буд
ь-яких порушень його права, х
оч би ці порушення і не були по
єднані з позбавленням володі
ння, і відшкодування завдани
х цим збитків.
Судом встановлено, що 27.08.1997 ро
ку на Херсонській товарній б
іржі «Ізумруд» між ОСОБА_2
та ОСОБА_1 був укладений
договір купівлі-продажу буди
нку №70 по вул. Садова в м. Херсо
ні з наддвірними спорудами, а
саме: житловий будинок літер
а "А" житлова площа - 47, 3 кв.м. , літ
ня кухня - літ. "Б", курятник - літ
. "В", туалет -літ. Т", огороджени
й і збудований №1-3.
Відповідно до СТ. 657 ЦК Украї
ни договір купівлі-продажу з
емельної ділянки, єдиного ма
йнового комплексу, житловог
о будинку (квартири) або іншог
о нерухомого майна укладаєть
ся у письмовій формі і підляг
ає нотаріальному посвідченн
ю та державній реєстрації.
Відповідно п.2 СТ. 220 ЦК Україн
и, якщо сторони домовилися що
до усіх істотних умов догово
ру, що підтверджується письм
овими доказами, і відбулося п
овне або часткове виконання
договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріаль
ного

посвідчення, суд може виз
нати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріа
льне посвідчення договору не
вимагається.
Сторонами не заперечуєть
ся той факт, що позивачка пер
едала суму вартості домоволо
діння відповідачу, а відпові
дач передав позивачці будино
к та отримав гроші. Вказані ді
ї свідчать про те, що угода ви
повнена обома сторонами.
Зазначене, також підтвердж
ує досліджений судом біржови
й договір. Таким чином, між ст
оронами 27.08.2007 року був укладени
й договір купівлі-продажу, ум
ови якого сторонами фактично
виконані.
Відповідно до ст. 392 ЦК Украї
ни власник може пред'явити по
зов про визнання його права в
ласності, якщо це право оспор
юється або не визнається інш
ою особою, а також у разі втра
ти ним документа, який засвід
чує його право власності.
Оскільки сторони виконали
усі істотні умови договору к
упівлі-продажу домоволодінн
я, позивачка вступила у факти
чне володіння ними, суд вважа
є, що договір купівлі-продажу
домоволодіння по АДРЕСА_1
є укладеним, а право власнос
ті слід визнати за позивачко
ю, також суд вважає необхідни
м визнати право власності на
житловий будинок та наддвір
ні споруди за ОСОБА_1.
На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК
України, ст. 47 ЦК України (1963 ро
ку), 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА
_2, третя особа - Херсонське т
оварна біржа "Ізумруд", про ви
знання договору купівлі -про
дажу дійсним та визнання пра
ва власності на домоволодінн
я - задовольнити.
Визнати договір, укладений
на Херсонській товарній бір
жі «Ізумруд» 27 серпня 2007 року м
іж ОСОБА_2 та ОСОБА_1, ку
півлі-продажу домоволодіння
та наддвірними спорудами по
АДРЕСА_1- дійсним.
Визнати право власності на
житловий будинок № 70 та наддв
ірні споруди розташований по
вул. Садова в м. Херсоні за
ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути пе
реглянуте судом, що його ухва
лив, за письмовою заявою відп
овідача, яку може бути подано
протягом десяти днів з дня от
римання його копії.
У разі залишення заяви про п
ерегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення
може бути оскаржене в загаль
ному порядку, встановленому
ЦПК України. У цьому разі стро
к, протягом якого розглядала
ся заява, не включається до с
троку на апеляційне оскаржен
ня рішення.
Позивач має право оскаржит
и заочне рішення до апеляцій
ного суду Херсонської област
і через Комсомольський район
ний суд м. Херсона шляхом под
ачі заяви про апеляційне оск
арження в 10-денний строк з дня
проголошення рішення і пода
нням після цього протягом 20 дн
ів апеляційної скарги, з пода
чею її копії до апеляційної і
нстанції або в порядку перед
баченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України
.
Заочне рішення набирає зак
онної сили після закінчення
десятиденного строку на апел
яційне оскарження.