Справа №2-1932/2008
рішення

Іменем Украни

23 січня 2008 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Гукаленко О.О.,

при секретарі Вовченко І.П.,

за участю:

позивачки ОСОБА_1 ,

адвоката Присакарь О.Я.,

розглянувши у відритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 14,95 га., яка розташована на території Монашівської сільської ради Білгород-Дністровського району, Одеської області, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 , масив № НОМЕР_3 ділянка № НОМЕР_4 дійсним та визнання права власності, вказуючи, що вона придбала цю земельну ділянку у відповідачки, але договір не був оформлений належним чином.

В попередньому судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі та пояснила, що вона по договору купівлі-продажу купила у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 14,95 га., яка розташована на теріторії Монашівської сільської ради Білгород- Дністровського району, Одеської області, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 ; масив № НОМЕР_3 ділянка № НОМЕР_4 , але договір не був оформлений належним чином.

В попереднє судове засідання відповідачка не з`явилась, але надала заяву про визнання позову та прохала розглядати справу у її відсутності (а.с. 18).

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши позивачку, адвоката, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 03 жовтня 2007 року в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 14,95 га., яка розташована на теріторії Монашівської сільської ради Білгород-Дністровського району, Одеської області, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 ,масив №1 ділянка № НОМЕР_4 (а.с. 6-7).

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона продавець передає майно (товар) у власність іншій стороні покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передана у власність позивачці земельна ділянка площею 14, 95 га., яка розташована на теріторії Монашівської сільської ради Білгород-Дністровського району, Одеської області, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 , масив № НОМЕР_3 ділянка № НОМЕР_4 та позивачкою сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей (а.с. 14).

Згідно зі ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилялася вій його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладання договору позивачка повністю прийняла у своє володіння та розпорядження земельну ділянку площею 14,95 га., яка розташована на теріторії Монашівської сільської ради Білгород Дністровського району, Одеської області, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 , масив № НОМЕР_3 ділянка № НОМЕР_4 .

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 14,95 га., яка розташована на території Монашівської сільської ради Білгород- Дністровського району, Одеської області, масив № НОМЕР_1 , ділянку №14-15, масив № НОМЕР_3 ділянку №47-48, укладений 03.10.2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 14,95 га., яка розташована на теріторії Монашівської сільської ради Білгород-Дністровського району, Одеської області, масив № НОМЕР_1 , ділянку №14-15, масив №1 ділянка № НОМЕР_4 .

Рішення може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя