Заводський районний суд м. Миколаєва
Справа № 2-4366/ 2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2008 року Заводський районний суд м. Миколаєва

у складі головуючого судді Кваші С.В.,

при секретарі Кузик М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною,

ВСТАНОВИВ

В липні 2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсною.

В позовній заяві позивач вказав, що 07.08.2001р. між ним та відповідачкою ОСОБА_2, що діяла від свого імені та імені на той час неповнолітнього сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі рішення Виконавчого комітету Заводської районної ради №188 від 12.07.2001 року, було укладено договір купівлі- продажу квартири АДРЕСА_2, угоду було зареєстровано на Універсальній Товарній Біржі «Миколаївська нерухомість 2000», нотаріально дана угода не посвідчувалася, що перешкоджає йому у теперішній час розпорядитися власним майном.

У судове засідання позивач не з"явився, надав до суду заяву, у якій вказав, що позовні вимоги підтримує, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідачі та Представник третьої особи до судового засідання не з'явилися, надали до суду заяви, у яких вказали, що позов визнають, просять розглянути справу за їх відсутності.

На підставі ст.169 ЦПК України, справа розглядалась за відсутності нез'явившихся учасників.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 07.08.2001 року на Універсальній Товарній Біржі «Миколаївська нерухомість 2000» між ОСОБА_2, що діяла від свого імені та імені на той час неповнолітнього сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі рішення Виконавчого комітету Заводської районної ради №188 від 12.07.2001 року з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони було укладено договір купівлі-продажу квартири № 115 по вул.

Лазурній, 16-Б в м. Миколаєві.

Сторони виконали всі істотні умови договору. Відповідачі передала позивачу у власність спірну квартиру. А позивач у свою чергу оплатив ОСОБА_2 вартість вказаного майна та прийняв квартиру у власність, однак договір не був посвідчений нотаріально.

Відповідно до ст. . 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу квартири(житлового будинку)повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Відповідно ст.47 ч.2 ЦК Української РСР, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5-8, 10, 11, 213-

215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири № 115 по вул.

Лазурній, 16-Б в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_2, що діяла від свого імені та імені на той час неповнолітнього сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі рішення Виконавчого комітету Заводської районної ради №188 від 12.07.2001 року з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони, зареєстрований 07 серпня 2001 року на Універсальній Товарній Біржі «Миколаївська нерухомість 2000» в м. Миколаєві за реєстровим номером № 4-47 - дійсним.

Рішення набуває законної сили через 10 днів з моменту його винесення. Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд у строк та порядку передбаченому ст.294 ЦПК України.

Суддя: Кваша С.В