Справа №2-2749/08
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

26 листопада 2008 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі: судді Терещенко О.Є.

при секретарі Яковенко І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом КП “Наш дім” до
ОСОБА_1
про стягнення заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в:

У вересні 2008 р. КП “Наш дім” звернулося до суду з вказаним позовом, посилаю-чись на те, що відповідачка, яка проживає за адресою:
АДРЕСА_1
є власницею приватизованої квартири і зобов’язана вносити плату за санітарне обслуго-вування будинку, прибудинкової території та ремонт відповідно до загальної площі квартири згідно встановлених тарифів. Однак станом на 01.09.2008 р. за нею утворилася заборгованість в сумі 1526,30 грн. Відповідачка попереджалася про необхідність розрахуватися, але добровільно вирішити зазначене питання не бажає. Просили зазначену суму боргу стягнути.

В судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримала повністю.

Відповідачка в судовому засіданні з позовними вимогами не погодилася, посилаю-чись на те, що КП “Наш дім” свою роботу не виконує. Договору про надання послуг з ними не укладала, з тарифами не згодна. Ремонт в підвалі не проводиться, освітлення в під’їзді відсутнє.

Свідок
ОСОБА_2
, яка є сусідкою відповідачки, суду пояснила, що КП “Наш дім” в будинку нічого не робить, сходини не прибирають, не міняють перила. Проживаючі будинку міняють труби та роблять ремонт за свій рахунок. КП “Наш дім” необґрунтовано підіймає тарифи, послуги зазначені в договорі у визначені строки не виконує. На скарги не реагують.

Пояснення свідка
ОСОБА_3
аналогічні.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, відповідачки, свідків, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив, що між сторонами склалися цивільні правовідносини, врегульовані ст.10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”, згідно якої утримання приватизованих квартир здійсню-ється за рахунок коштів їх власників.

Згідно з положеннями пункту 17 “Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями” від 08.10.1992 року за № 572, відповідач як власник квартири багатоповерхового будинку зобов’язаний вносити на відповідний раху-нок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

За обліковими даними позивача, відповідачка має заборгованість в розмірі 1526,30 грн. (а.с.5), відповідачці неодноразово надсилалися відповідні попередження (а.с.6), але останні залишилися без відповіді; від укладення договору на обслуговування будинку відповідачка відмовилася, про що складено відповідний акт від 11.10.2006 р. (а.с.12).

З наданих позивачем матеріалів вбачається, що у 2007-2008 рр.
АДРЕСА_1
КП “Наш дім” виконувало сантехнічні, ремонтні, електричні роботи, про що свідчать витяги з нарядів (а.с.16-19).

Також КП “Наш дім” проводилась дератизаційна робота в даному будинку (а.с.20, 21), був відремонтований пасажирський ліфт з установленням котушки гальмівного пристрою та ремонтом статора головного електродвигуна, що підтверджується актом виконаних підрядних робіт (а.с.23-26). Проводилася перевірка технічного стану димових та вентиляційних каналів (а.с.27), що спростовує твердження відповідачки про невиконання комунальним підприємством “КП “Наш дім” своїх зобов’язань по утриманню будинку
АДРЕСА_1
та прибудинкової території.

У відповідності до п.6 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України для справ даної категорії позовна давність становить 3 роки (ст.ст. 71, 75 ЦК України в ред. 1963 року), позовна давність застосовується незалежно від заяви сторін, сплив позовної давності є підставою для відмови у позові.

З розрахунку вбачається, що відповідачка вносила поточну проплату, а не погашала заборгованість.

В зв’язку з цим, заборгованість може бути стягнута за період з 01.09.2005 р. по 01.09.2008 р., що складає 1495,46 грн.

Представником позивача будь-яких причин, які б свідчили про неможливість заяв-лення позову раніше не надано.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 88, 169, 212-215 ЦПК Ук-раїни, ст.ст.267, 526 ЦК України, ст.10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 29.11.2001 р., ст.20 ЗУ “Про житлово-комунальні послуги, п.17 “Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями” від 08.10.1992 року за № 572,

в и р і ш и в:

Позов КП “Наш дім” про стягнення заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути з
ОСОБА_1
на користь КП “Наш дім” заборгованість по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1495,46 грн. на р/р 260068554 ВАТ Райффайзен Банк “Аваль” м. Херсон, МФО 352093, код 32179487, витра-ти на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. Всього 1525,46 грн.

Стягнути з
ОСОБА_1
судовий збір в сумі 51 грн.

В решті інших позовних вимог відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20- денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку

Суддя: О.Є. Терещенко