Справа №2-5810/08/04
РІШЕННЯ

Іменем
України

27 листопада 2008 р. Київський районний суд м. Харкова у
складі:

головуючого
- судді                  Донець О. В.

при секретарі                                        Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовними вимогами про визнання за ним права власності
на гараж НОМЕР_1загальною площею 20,6 кв.м., розташований по АДРЕСА_1,
посилаючись на наступне. Він у 1996 р. самовільно побудував гараж, розташований
у дворі будинку по вул. АДРЕСА_1. Рішенням виконавчого комітету Київської
районної ради м.Харкова №151-10 йому дозволено користування зазначеним гаражем.
6.04.2000 р. він уклав з Житлово-експлуатаційною дільницею №2 Київського району
договір на право користування гаражем НОМЕР_2по вул. АДРЕСА_1. В процесі
користування гаражем він здійснив його реконструкцію. БТІ видало технічний
паспорт на гараж. Однак, у зв'язку з тим, що реконструкція була проведена без
належного дозволу, та у зв'язку з відмовою відповідача видати правовстановлюючі
документи на реконструйований гараж, він вимушений звернутися до суду.

Представник позивача підтримав позовні вимоги
в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не
з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи.
Подав суду заперечення на позовну заяву в якому позов не визнав, посилаючись на
відсутність доказів виконання вимог «Порядку вирішення питань, пов'язаних із
самочинним будівництвом», та просив слухати справу за відсутності представника
Харківської міської ради.

Суд, вислухавши представника позивача,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними
та обґрунтованими, і при цьому виходить з наступного.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1. за
власні кошти у 1996 р. во дворі будинку по вул. АДРЕСА_1 самовільно побудував
гараж.

Рішенням Виконавчого комітету Київської
районної ради м. Харкова №151-10 від 15.06.1999 р. ОСОБА_1. визнано
користувачем гаражу, який мав інвентарний НОМЕР_2, та дозволено його подальшу
експлуатацію.

Як
вбачається з договору, укладеного 6.04.2000 р. між Житлово-експлуатаційною
дільницею №2 Київського району м. Харкова та ОСОБА_1, у останнього перебуває в
користуванні гараж по АДРЕСА_2та відповідним чином ним здійснюються
відрахування, пов'язані з експлуатацією земельної ділянки на якій він
розташований.

16.11.2006 р. КП «Харківське міське БТІ»
виготовлений технічний паспорт на гараж НОМЕР_1загальною площею 20,6 кв.м., що
знаходиться по АДРЕСА_1.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно з технічним висновком ТОВ «НТК
Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації
самовільно побудованого гаражу НОМЕР_1по АДРЕСА_1, технічний стан будівельних
конструкцій гаражу знаходиться в задовільному стані, що забезпечує несучу
здатність, необхідну для його подальшої експлуатації. Будь-яких ознак порушення
цілісності конструкцій не встановлено. Застосовані матеріали і розміри
конструктивних елементів мають достатню надійність і відповідають вимогам будівельних
норм по несучій здатності. Експлуатація не протирічить будівельно-технічним,
санітарним і протипожежним нормам.

Таким чином, самочинно возведений
позивачем гараж відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

Суд не приймає до уваги нормативно-правові
акти на які посилається відповідач у своїх запереченнях на позов, оскільки ці
нормативні акти не зареєстровані в Мін'юсті, а тому є не чинними. До того ж
відповідачем не надано суду доказів, які б спростовували доводи позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на гараж НОМЕР_1загальною площею 20,6 кв.м.,
розташований по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя