Справа № 2-2985/08р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

22 грудня 2008 року

Чугуївський
міський суд Харківської області в складі:

головуючого
- судді Бондар С.Б.,

за
участю секретаря судового засідання - Кратюк Ю.О.,

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Чугуєва Харківської
області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1  до Кочетоцької
селищної ради Чугуївського району Харківської області, третя особа: Комунальне
підприємство «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання
права власності на нерухоме майно,

в с т а н
о в и в:

12 грудня  2008 року ОСОБА_1 . звернулась до суду з вищезазначеною
позовною заявою та просить визнати за нею право власності на будівлю кафе
«Оазис», розташовану на землях Кочетоцької селищної ради Чугуївського району
Харківської області за адресою: зона 01 № 13 та зобов'язати КП «Чугуївське
міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на
вказане нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 . посилалася на те, що рішенням виконавчого
комітету Кочетоцької селищної ради Чугуївського району Харківської області
НОМЕР_1  від 09 жовтня 2001 року за нею закріплена
земельна ділянка, яка розташована на території Кочетоцької селищної ради,  532 км. автошляху Київ-Харків-Довжанський,
для обслуговування кафе, на підставі чого був виданий Державний акт НОМЕР_2   НОМЕР_7
на право постійного користування землею від 12
листопада 2001 року за НОМЕР_8
.
Рішенням виконавчого комітету Кочетоцької селищної ради Чугуївського району
Харківської області від 12 березня 2002 року за НОМЕР_9   ОСОБА_1
.
надано дозвіл на оформлення правової та технічної документації на зазначене
кафе.17 грудня 2007 року інспекцією державного архітектурно-будівельного
контролю Чугуївської районної державної адміністрації надано дозвіл на
виконання будівельних робіт з будівництва кафе на 30 посадочних місць,
розташованого за вищевказаною адресою. Відповідно до робочого проекту,
виконаного товариством з обмеженою відповідальністю «Сенат», який отримав
позитивні висновки та узгодження, були виконані всі необхідні роботи по
будівництву кафе «Оазис» та отримано технічний паспорт на будівлю кафе. При
цьому, при проведенні будівельних робіт кафе були допущені відхилення від
робочого проекту, що позбавляє позивачку ввести побудоване кафе в експлуатацію
та скористатися правом вільно володіти та розпоряджатись власним майном на свій
розсуд, тому вона вимушена була звернутися до суду з вищезазначеним позовом.

У попереднє судове засідання від
сторін надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності у попередньому
судовому засіданні; позивачка підтримала вимоги, викладені в позовній заяві,
відповідач та третя особа проти позову не заперечують. Відповідно до ч. 4 ст.
130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст. 174 цього ж Кодексу.

Згідно з ч. 4 ст.174 ЦПК України, у разі
визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав,
ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи та
дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що на
підставі рішення виконавчого комітету Кочетоцької селищної ради Чугуївського
району Харківської області НОМЕР_1
від 09 жовтня 2001 року за ОСОБА_1 . закріплена земельна ділянка, яка
розташована на землях Кочетоцької селищної ради Чугуївського району,
Харківської області, 532 км. автошляху Київ-Харків-Довжанський, для
обслуговування будівлі кафе. 12 листопада 2001 року позивачці виданий Державний
акт на право постійного користування вказаною земельною ділянкою НОМЕР_2   НОМЕР_7
(а.с. 10).

Відповідно до акту обстеження кафе
«Оазис» на предмет оформлення його правової і технічної документації,
затвердженого Головою Чугуївської районної державної адміністрації, комісія
Чугуївської райдержадміністрації дійшла висновку про можливість експлуатації
вказаного кафе, як стаціонарного, з попередньою розробкою проекту в
установленому порядку, узгодженням його зі службами району та подальшим
прийняттям об'єкта в експлуатацію (а.с. 11, 12).

Рішенням виконавчого комітету
Кочетоцької селищної ради Чугуївського району Харківської області від 12
березня 2002 року за НОМЕР_9
приватному підприємцю ОСОБА_1 . надано дозвіл на оформлення правової і технічної
документації кафе «Оазис» (а.с. 13).

17 грудня 2007 року інспекцією
державного архітектурно-будівельного контролю Чугуївської районної державної
адміністрації надано дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва кафе,
розташованого на землях відповідача, на 30 посадочних місць.

Відповідно до робочого проекту,
виконаного ТОВ «Сенат», який отримав позитивні висновки та узгодження, а саме:
експертний висновок сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності
Чугуївського РВ ГУ МНС України в Харківській області НОМЕР_3  від
16 травня 2007 року, висновок Чугуївської санітарно-епідеміологічної
станції   НОМЕР_4  від
05 квітня 2007 року, експертний висновок державного підприємства «Східний
експортно-технічний центр» № НОМЕР_5
від 03 травня 2007 року, експертний висновок
державної інспекції по енергозбереженню № НОМЕР_6  від 10 серпня 2007 року, а також узгодження
головного архітектора Чугуївського району від 16 липня 2007 року, були виконані
всі необхідні роботи з будівництва кафе «Оазис» та отримано технічний паспорт
на будівлю кафе (а.с.14 -73). Однак, при проведенні будівельних робіт були
допущені відхилення від робочого проекту, а саме: відповідно до розділу 8
вищезазначеного проекту передбачено виконання воздуховодів з уніфікованих деталей
за інструкцією ВСН 353-86 з оцинкованої сталі, та теплова ізоляція воздуховодів
матами з мінеральної вати ТУ 21-31-64-88 товщиною 40 мм. Зазначені вимоги
проекту при будівництві кафе виконані не були, і на цей час усунення вказаних
недоліків потребує тривалого часу та значних зусиль, що на теперішній час
позбавляє позивачку ввести побудоване кафе в експлуатацію та скористатися своїм
правом вільно володіти та розпоряджатись власним майном.

Відповідно до ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво.

Враховуючи ту обставину, що при
будівництві кафе «Оазис» ОСОБА_1
. були
дотримані всі вимоги діючого законодавства, а саме: у встановленому законом
порядку отримана земельна ділянка для обслуговування будівлі кафе на підставі
державного акту на право постійного користування землею за НОМЕР_8 , позитивний висновок комісії Чугуївської
районної державної адміністрації про можливість експлуатації кафе «Оазис»,
дозвіл виконавчого комітету Кочетоцької селищної ради Чугуївського району
Харківської області від 12 березня 2002 року за НОМЕР_9  на
оформлення правової і технічної документації на кафе «Оазис» та дозвіл інспекції
державного архітектурно-будівельного контролю Чугуївської районної державної
адміністрації на виконання будівельних робіт з будівництва кафе, відповідно до
робочого проекту, який отримав позитивні висновки та узгодження, але при цьому
допущені незначні відхилення від робочого проекту, які не мають ознак істотного
порушення будівельних норм, та не суперечать суспільним інтересам і не
порушують права інших осіб, але перешкоджають позивачці ввести будівлю кафе в
експлуатацію та отримати правовстановлюючі документи,  тому є підставі для визнання за нею права
власності  на зазначене нерухоме майно в
судовому порядку, що не суперечить вимогам ст. 376 ЦПК України.

Таким чином, зібрані у справі докази
та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовної
заяви ОСОБА_1 ., оскільки судом
встановлено, що будівництво вищевказаного нерухомого майна не порушує права
інших осіб, не суперечить суспільним інтересам та відповідає вимогам
будівельних норм.

Визнання відповідачем пред'явленого
позову також не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших
осіб.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 214, 215, 223  ЦПК України ст. ст. 16, 328, 376 ЦК України,
суд, -

В
И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1  до
Кочетоцької селищної ради Чугуївського району Харківської області, третя особа:
Комунальне підприємство «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації»
про визнання права власності на нерухоме майно
- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1   право власності на будівлю кафе «Оазис»,
розташовану на землях Кочетоцької селищної ради, Чугуївського району
Харківської області, за адресою: зона 01 № 13 та зобов'язати Комунальне
підприємство «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати
право власності на будівлю кафе «Оазис» за вказаною адресою.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський
міський суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк, з дня
проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:                                                                                                                                           С.Б.
Бондар