Справа
№2-195/08 копія
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

30 квітня 2008 рік
м.
Білогірськ

Білогірський
районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                                                   -
судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                                   -
Фоломеєвій В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м.
Білогірську позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на нежитлові будівлі та споруди зернотоку,
які розташовано  за адресою: АДРЕСА_1.

Свої
вимоги мотивує тим, що у серпні 2007року він з відповідачем уклали договір
купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд критого зернотоку, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Позивач сплатив відповідачу 40000 грн.,
прийняв будівлі та споруди, та користується ними. Однак позивач не може
посвідчити договір нотаріально, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення правочину. Просить визнати договір купівлі-продажу нежитлових
будівель та споруд дійсним та визнати за ним право власності.

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 на позові наполягав, просив задовольнити.

Представник
позивача адвокат ОСОБА_3 у судовому засіданні позов підтримав, просив суд
задовольнити його у повному обсязі.

Відповідач
ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Долучена судом у
якості третьої особи ОСОБА_4 до судового засідання не з'явилася, надіслала
заяву про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ст. 169 ЦПК України
суд розглянув справу за відсутністю третьої особи, оскільки наявних у справі
матеріалів достатньо для з'ясування прав та взаємовідносин сторін.

Заслухавши
сторін, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов
висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Право власності
набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом
встановлено, що нежитлові будівлі та споруди зернотоку, які розташовано  за адресою: АДРЕСА_1, належать на праві
власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу  від 01.11.2004 (а.с.10).

21
серпня 2007 року сторони у справі (ОСОБА_1 та ОСОБА_2) уклали договір
купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд зернотоку (Літер А склад, площею
342,8 кв.м.; Літер Б навіс, площею 2658 кв.м.; літер Г склад, площею 407,1
кв.м.; Літер Л вагова, площа 8,3 кв.м.; Літер л навіс, площею 41,1 кв.м.; Літер
З сторожка, 13,0 кв.м.; споруди: №1 -ворота, №2-забір, №3-забір, №4-забір,
№5-забір, №6-забір, №7-калітка, №8-забір, І- мощення), які розташовано  за адресою: АДРЕСА_1. Ціна об'єкту договору
склала 40000грн. Ці гроші ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2. у повному обсязі, що
підтверджується власноручною розпискою останнього (а.с.54). Крім того,
відповідач зобов'язався з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу, але своє зобов'язання не виконав та ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

Згідно із ст.657
ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Разом з тим,
відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За
такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу
нежитлових будівель та споруд зернотоку (Літер А склад, площею 342,8 кв.м.;
Літер Б навіс, площею 2658 кв.м.; літер Г склад, площею 407,1 кв.м.; Літер Л
вагова, площа 8,3 кв.м.; Літер л навіс, площею 41,1 кв.м.; Літер З сторожка,
13,0 кв.м.; споруди: №1 -ворота, №2-забір, №3-забір, №4-забір, №5-забір,
№6-забір, №7-калітка, №8-забір, І- мощення), які розташовано  за адресою: АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
- дійсним, та визнати право власності на майно за ОСОБА_1.

На
підставі ст.ст.220 ч.2,328,392,657 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,88,169,212-215   ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

позов
задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу  нежитлових будівель та споруд зернового току
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові будівлі
та споруди зернотоку (Літер А склад, площею 342,8 кв.м.; Літер Б навіс, площею
2658 кв.м.; літер Г склад, площею 407,1 кв.м.; Літер Л вагова, площа 8,3 кв.м.;
Літер л навіс, площею 41,1 кв.м.; Літер З сторожка, 13,0 кв.м.; споруди: №1
-ворота, №2-забір, №3-забір, №4-забір, №5-забір, №6-забір, №7-калітка,
№8-забір, І- мощення), які розташовано
за адресою: АДРЕСА_1.           Стягнути
з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 400грн.

Рішення
може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до
Апеляційного суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної
скарги через Білогірський районний суд АР Крим.

Головуючий:                         (підпис)

Рішення набрало законної сили_____________року.

З оригіналом згідно. Суддя: