Справа №
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

14 липня 2008 року

Козелецький районний суд
Чернігівської області

в складі :

головуючого - Карпенко Г.М.,

при секретері - Москалюк О.Є.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в м. Козелець справу за позовом ОСОБА_1  до Асоціації підприємств- виробників та
ремонтників сільськогосподарської техніки про розірвання договору оренди землі
та стягнення заборгованості по орендній платі на землю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернувся до суду із позовом до  Асоціації підприємств- виробників та
ремонтників сільськогосподарської техніки про розірвання договору оренди землі
та стягнення заборгованості по орендній платі на землю, мотивуючи тим, що йому
на праві власності належить земельна ділянка площею 1,82 гектарів у межах
згідно з планом розташована на території Петрівської сільської ради
Козелецького району з цільовим призначенням для ведення особистого селянського
господарства на підставі державного акту НОМЕР_1.

20 вересня 2006 року він з відповідачем уклали договір оренди даної
земельної ділянки. Цей договір був зареєстрований відповідачем 13 березня
2007року  в Козелецькому районному
відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України».

У відповідності з умовами даного договору оренди землі він передав
відповідачу в оренду належну йому земельну ділянку площею 1,28 гектарів
терміном на двадцять років з орендною платою 194,07 грн. в рік, що становить 2%
від вартості земельної частки (паю). Земельна ділянка була передана відповідачу
в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції (п.12  даного договору).

Пройшло вже більше року  з часу
реєстрації даного договору оренди земельної ділянки, але відповідач в  порушення умов договору оренди -п.п.12, 13 та
закону не використовує взяту в оренду дану земельну ділянку за цільовим
призначенням. Він взагалі земельну ділянку
не обробляє і не вирощує товарної сільськогосподарської продукції.
Орендована земельна ділянка не оброблялась відповідачем, як у минулому році,
так і в цьому році. Станом на червень 2008 року земельна ділянка не виорана і
не посаджена ніяка продукція.

Окрім того відповідач не сплачує орендну плату, яка передбачена згідно п.8
договору оренди і сума заборгованості по орендній платі за період з 13 березня
2007 року по червень 2008 року становить 249 гривень 58 копійок.

Відповідно до п.11 договору оренди землі у разі не внесення орендної плати
в строки визначені цім договором, справляється пеня у розмірі 0,2 % несплаченої
суми за кожний день прострочення. А тому враховуючи, що відповідач не сплатив
йому орендну плату за рік, то сума пені складає 34 гривні 65 копійок. Загальна
сума заборгованості по орендній платі з урахуванням пені становить 284 гривні
23 копійки.

Згідно ч.1 ст.782 ЦК України наймодавець має право відмовитись від договору
найму, якщо наймач не вносить плату протягом трьох місяців підряд, а відповідач
йому не сплачує її протягом одного року і трьох місяців підряд. Таким чином
відповідач істотно порушив умови договору оренди землі та  -ст.24 Закону «Про оренду землі» і не виконав
ні одне взяте на себе по договору оренди землі зобов'язання, і заподіяв йому
шкоду, так як останній втратив все на що розраховував при укладенні договору
оренди.

Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням
суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є
таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені
договору.

Підставами для припинення права користування земельною ділянкою та
припинення договору оренди землі шляхом його розірвання є використання
земельної ділянки не за цільовим призначенням і систематично не сплата орендної
плати.

За таких обставин вважає, що договір оренди землі від 20 вересня 2006 року
підлягає розірванню та стягнення з відповідача орендної плати за один рік і три
місяці , з чим він і звернувся до суду.

Позивач
ОСОБА_1    в попереднє судове засідання
не з'явився,  надав суду заяву про
розгляд справи у його відсутності, позов підтримує.

Представник
відповідача Асоціації підприємств- виробників та ремонтників
сільськогосподарської техніки, в попереднє судове засідання не з'явився, надав
письмову заяву про розгляд справи у його
відсутності, позов визнає повністю.

Дослідивши усі докази, суд відповідно
до ст. 130 ЦПК України з'ясував можливість врегулювання спору до судового
розгляду, так як відповідач визнав позов повністю, і вважає необхідним
задовольнити позов відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України, яка передбачає, що у
разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Суд
встановив, що визнання відповідачем
позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси
осіб.

Керуючись
ст.ст.60, 130, 174, 88, 84, 79 ЦПК України, ст. ст.93, 41, 43, 152, 158
Земельного кодексу України, ст.ст. 21, 22, 24, 25, 27, 28,  32, 34, 35 Закону України «Про оренду землі»,
ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною
земель», ст.ст. 651, 762, 782, 792 Цивільного кодексу України  суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1   задовольнити.

Стягнути
з Асоціації підприємств- виробників та ремонтників сільськогосподарської
техніки на користь ОСОБА_1
заборгованість по орендній платі в сумі 249 гривень 58 копійок станом на
червень 2008 року та 34 гривні 65 копійок пені, а всього 284 гривні 23 копійки.

Договір оренди землі від 20 вересня
2006 року у кладений між ОСОБА_1 та
Асоціацією підприємств- виробників та ремонтників сільськогосподарської
техніки в особі генерального директора Саченка Владислава Володимировича і
зареєстрований 13 березня 2007 року в
Козелецькому районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП
«Центр ДЗК при Держкомземі України» за № 03 розірвати достроково та
зобов'язати відповідача повернути земельну ділянку власнику.

Стягнути із Асоціації підприємств-
виробників та ремонтників сільськогосподарської техніки на користь ОСОБА_1   в повернення судових витрат 331 гривню із
них: 51 гривню судового збору,  30
гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 250
гривень за надання юридичної допомоги.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя