Справа № 2-2253/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

м. Ковель
10 листопада  2008 року

Ковельський міськрайонний суд
Волинської області

під головуванням судді                    Лапіна О.Ф.

за участю секретаря                          Миронюк Т.М.

позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом  ОСОБА_1 до виконкому Ковельської міської ради про
визнання  права власності на самочинне
будівництво,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1
звернувся  з позовом до виконкому Ковельської міської ради про
визнання права власності на самочинно побудоване нежитлове
приміщення розміром 7,07х11,48 м., загальною площею 81,20 кв.м., яке
розташовано по АДРЕСА_1

Позов
мотивовано тим, що йому на праві власності належить житловий будинок-бар з господарськими та побутовими
спорудами по АДРЕСА_1, які розташовані на земельній ділянці площею 977 кв.м.,
яка перебуває у його користуванні на підставі договору оренди землі та рішення
Ковельської міської ради від 20.12.2007 року № 27/13. Без отримання дозволу
відповідних органів та власника землі він
самочинно провів на зазначеній земельній ділянці будівництво
двоповерхового приміщення. На даний час на самочинно збудоване
майно виготовлено технічну документацію, а тому просить визнати за ним право
власності на зазначене нерухоме майно.

В  судовому засіданні  позивач  заявлені вимоги
підтримав повністю.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, подав суду клопотання про розгляд
справи у його відсутності на підставі
наявних у справі документів.

Суд, заслухавши пояснення позивача,
дослідивши письмові докази по справі ,  приходить до висновку, що позов
підставний і  підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо
вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або
без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотнім
порушенням будівельних норм і правил.

Як вбачається з
реєстраційного посвідчення НОМЕР_1
позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності житловий
будинок-бар по АДРЕСА_1

Згідно договору оренди та рішення Ковельської міської
ради № 27/13 від 20.12.2007 року ОСОБА_1 надано в оренду строком на 25 років
земельну ділянку площею 977 кв.м. по АДРЕСА_1 для розміщення та обслуговування
приміщення житлового будинку-бару.

Будівництво двоповерхового нежитлового приміщення на
даній земельній ділянці проведена без   належного дозволу та затвердженого проекту,
з цих причин вона є самочинним.

Відповідно до
ч.5 ст.376 ЦК України  на вимогу
користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

З матеріалів
справи вбачається, що позивач отримав технічний паспорт на об'єкт самочинно
збудованого нерухомого майна.

Будівництво
відповідає  чинним будівельним,
санітарним, протипожежним нормам і вимогам.

Згідно акту обстеження забудови, проведеного
проектно-виробничим архітектурним планувальним бюро м.Ковеля, забудова
відповідає вимогам  містобудування та
планування забудов міських та сільський поселень.

Відповідач,
як представник власника земельної ділянки, не подав суду заперечень щодо
позову.

Таким чином,
суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинно побудоване нежитлове приміщення розміром 7,07х11,48 м., загальною
площею 81,20 кв.м., яке розташовано по АДРЕСА_1

Судові витрати по справі слід залишити за позивачем
відповідно до його клопотання.

На
підставі  ч.1,5 ст.376 ЦК України ,
керуючись ст.ст.10,60, 209,212- 215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити.

Визнати
за   ОСОБА_1 право
власності на самочинно побудоване нежитлове приміщення розміром 7,07х11,48 м.,
загальною площею 81,20 кв.м., яке розташовано по АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський
міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та поданням апеляційної
скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або
шляхом подачі апеляційної скарги без попереднього подання заяви - протягом
строку, встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294
ЦПК, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГОЛОВУЮЧИЙ:                                                                                                     О.Ф.
ЛАПІН