справа № 2-1485/08
РІШЕННЯ

Іменем України

05 червня 2008 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська в складі:

головуючого, судді Савранського Т.А.

при секретарі Луценко Л.О.,

за участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2 , представника третьої особи Жуковського В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке складається з приміщення кафе та торгового кіоску (вбудоване-прибудоване приміщення № 78) загальною площею 94,6 кв. м., яке розташоване в АДРЕСА_1 , зобов`язати Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ним право власності на нерухоме майно, яке складається з приміщення кафе та торгового кіоску (вбудовано-прибудоване приміщення № 78) загальною площею 94,6 кв.м., яке розташоване в АДРЕСА_1 , внести відповідно відомості до Єдиного Реєстру прав власності на нерухомість.

В обґрунтування своїх вимог позивач в судовому засіданні зазначив, що йому на праві власності належала квартира АДРЕСА_2 .

Рішенням виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 10 червня 1998 року за № 147 йому, як приватному підприємцю було дозволено переобладнати зазначену квартиру в нежиле приміщення-кафе з літнім майданчиком загальною площею 80,4 кв. м. Згідно акту державної технічної комісії, затвердженого рішенням міської ради 09 грудня 1999 року за № 377, кафе з літнім майданчиком загальною площею 80,4 кв. м. розташоване в АДРЕСА_1 , готове до вводу в експлуатацію.

Рішенням Дніпродзержинської ради від 26 березня 2004 року за № 327-14 ХХТУ йому , як приватному підприємцю у строкове користування надано земельну ділянку площею 0,0070 га для розміщення об`єкта харчування за адресою: АДРЕСА_1 . Договір оренди зазначеної земельної ділянки укладено 25 квітня 2004 року строком до 26 березня 2009 року між Дніпродзержинською міською радою та ним, державна реєстрація договору оренди земельної ділянки за № 01413 від 29 квітня 2004 року.

Крім того, рішенням Дніпродзержинської міської ради від 29 квітня 2005 року за № 531-18/ІУ йому у користування надана земельна ділянка площею 0,0026 га для розміщення об`єкта торгівлі (кіоску), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . 20 травня 2005 року між Дніпродзержинською міською радою та ним укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0026 га, державна реєстрація договору оренди від 27 травня 2005 року за № 02288.

На підставі двух договірів оренди земельної ділянки йому надано у строкове користування земельну ділянку площею 0,0096 га, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Рішенням Заводської районної ради м. Дніпродзержинська від 15 червня 2005 року за № 172 йому дозволено розмістити малу архітектурну форму торговий кіоск, функціональне призначення якої торгівля, яка розташована на АДРЕСА_1 , що підтверджується дозволом на розміщення пересувної малої архітектурної форми за № 27. Актом технічної комісії торгівельний кіоск, який розташований в АДРЕСА_1 , прийнято в експлуатацію. Однак він не зареєстрував право власності на зазначені споруди, а саме: на кафе з літнім майданчиком та торговий кіоск.

Згодом літнім майданчиком біля кафе він застіклив. Таким чином, з ним самовільно змінено цільове призначення кафе з літнім майданчиком на кафе з торговим кіоском з самовільним переобладнанням літнього майданчика під кафе загальною площею 94,6 кв. м.

Земельна ділянка, на який збудоване кафе з торговим кіоском, виділена йому для цих цілей у встановленому законом порядку.

Згідно технічного висновку по результатам обстеження будівельних конструкцій кафе з торговим кіоском (вбудоване-прибудоване приміщення № 78), наданого Державним проектним інститутом «Дніпродзержинськцивільпроект», всі конструкції будівлі торгового кіоску (вбудоване-прибудоване приміщення № 78) по АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному стані , що відповідає категорії К-ІІ. Самовільне переобладнання літнього майданчика під кафе заклечається в виконанні скляної огорожі на існуючих стінах. Самовільно проведене переобладнання літнього майданчика під кафе і прибудова торгового кіоску не вплинуло на несущу здатність житлового будинку і не змінило його конструктивну схему. Самовільно виконанні переобладнання літнього майданчика під кафе та самовільна прибудова торгового кіоску виконана без порушень діючих будівельних норм та правил. Спеціалісти ДПІ «Дніпродзержинськцивільпроект» вважають можливим подальшу безпечну експлуатацію переобладнаної будівлі кафе з самовільно прибудованим торговим кіоском (вбудоване-прибудоване приміщення № 78) по АДРЕСА_1 .

Переобладнання літнього майданчика під кафе та прибудова торгового кіоску нічиїх прав не порушує.

Представник відповідача Дніпродзержинської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Представники 3-х осіб ОКП «Дніпродзержинське БТІ» та Міського управління земельних ресурсів в судове засідання не з`явилися, письмово просили суд розглянути справу без їх участі, проти задоволення позову не заперечували.

Представник 3-ї особи Департаменту містобудування м. Дніпродзержинська в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

В ході судового розгляду, з урахуванням досліджених доказів, встановлено, що позивачеві на праві власності належала квартира АДРЕСА_2 .

Рішенням виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 10 червня 1998 року за № 147 позивачеві, як приватному підприємцю було дозволено переобладнати зазначену квартиру в нежиле приміщення кафе з літнім майданчиком загальною площею 80,4 кв. м. Згідно акту державної технічної комісії, затвердженого рішенням міської ради 09 грудня 1999 року за № 377, кафе з літнім майданчиком загальною площею 80,4 кв. м. розташоване в АДРЕСА_1 , готове до вводу в експлуатацію.

Рішенням Дніпродзержинської міської ради від 26 березня 2004 року за № 327-14 ХХТУ позивачеві, як приватному підприємцю у строкове користування надано земельну ділянку площею 0,0070 га для розміщення об`єкта харчування за адресою : АДРЕСА_1 . Договір оренди зазначеної земельної ділянки укладено 25 квітня 2004 року строком до 26 березня 2009 року між Дніпродзержинською міською радою та ним, державна реєстрація договору оренди земельної ділянки за № 01413 від 29 квітня 2004 року.

Крім того, рішенням Дніпродзержинської міської ради від 29 квітня 2005 року за № 531-18/ІУ позивачеві у користування надана земельна ділянка площею 0,0026 га для розміщення об`єкта торгівлі (кіоску), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . 20 травня 2005 року між Дніпродзержинською міською радою та позивачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0026 га , державна реєстрація договору оренди від 27 травня 2005 року за № 02288.

На підставі двух договорів оренди земельної ділянки йому надано у строкове користування земельну ділянку площею 0,0096 га, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Рішенням Заводської районної ради м. Дніпродзержинська від 15 червня 2005 року за № 172 позивачеві дозволено розмістити малу архітектурну форму торговий кіоск, функціональне призначення якої торгівля, яка розташована по АДРЕСА_1 , що підтверджується дозволом на розміщення пересувної малої архітектурної форми за № 27. Актом технічної комісії торгівельний кіоск, який розташований в АДРЕСА_1 , прийнято в експлуатацію.

Позивач не зареєстрував право на зазначені споруди, а саме: на кафе з літнім майданчиком та торговий кіоск.

Згодом літній майданчик біля кафе позивач застіклив. Таким чином, позивачем самовільно змінено цільове призначення кафе з літнім майданчиком на кафе з торговим кіоском з самовільним переобладнанням літнього майданчика під кафе загальною площею 94,6 кв. м.

Земельна ділянка, на який збудоване кафе з торговим кіоском, виділена позивачеві для цих цілей у встановленому законом порядку.

Згідно технічного висновку по результатам обстеження будівельних конструкцій кафе з торговим кіоском (вбудовано-прибудоване приміщення № 78), наданого Державним проектним інститутом «Дніпродзержинськцивільпроект», всі конструкції будівлі торгового кіоску (вбудоване-прибудоване приміщення № 78) по АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному стані, що відповідає категорії К-ІІ. Самовільне переобладнання літнього майданчика під кафе заключається в виконанні скляної огорожі на існуючих стінах. Самовільно проведене переобладнання літнього майданчика під кафе і прибудова торгового кіоску не вплинуло на несущу здатність конструкцій житлового будинку і не змінило його конструктивну схему. Самовільно виконані переобладнання літнього майданчика під кафе та самовільна прибудова торгового кіоску виконана без порушень діючих будівельних норм та правил. Спеціалісти ДПІ «Дніпродзержинськцивільпроект» вважають можливим подальшу безпечну експлуатацію переобладнаної будівлі кафе з самовільно прибудованим торговим кіоском (вбудоване-прибудоване приміщення № 78) по АДРЕСА_1 .

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа може звернутися до суду за захистом, свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Як зазначено в ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права тощо.

Стаття 316 ЦК України «Поняття права власності» передбачає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право здійснювати щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до вимог ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно ст. 376 ЦК України, за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за рим право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ньому, якщо не порушує прав інших осіб.

Під час судового засідання таких порушень судом не встановлено.

Як закріплено в ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позо про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або визнається іншою особою.

На підставі викладеного, і керуючись ст.ст. 16,331,375,376,392 ЦК України, ст.ст. 3,10,60,212,213,215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати право власності в цілому за ОСОБА_1 на приміщення кафе та торгового кіоску (вбудовано-прибудоване приміщення № 78) загальною площею 94,6 квадратних метри, яке розташоване в АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» провести державну реєстрацію права власності в цілому за ОСОБА_1 приміщення кафе та торгового кіоску (вбудоване-прибудоване приміщення № 78) загальною площею 94,6 квадратних метри, яке розташоване в АДРЕСА_1 , внести відповідні відомості до Єдиного Реєстру прав власності на нерухомість.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з моменту проголошення рішення, та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Савранський Т. А.