04 листопада 2008 року 04.11.08 справа № 2-7161/08
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А. при секретарі Бондаренко Т.П.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернувся в суд до ОСОБА_2 про визнання права власності, посилаючись на те, що він проживає в квартирі АДРЕСА_1 з 1991 року, що підтверджується штампом про прописку в паспорті громадянина України. У зв`язку з тим, що приміщення квартири знаходилось в ганебному стані, позивачем за рахунок власних коштів був проведений її капітально-відновлювальний ремонт. Проводячи капітально-відновлювальний ремонт, він відбудував усі приміщення квартири майже заново та збудував приміщення мансарди. В теперішній час загальна площа квартири складає 118,9 кв.м., підсобна площа 47,0 кв.м., житлова площа 71,9 кв.м.
В теперішній час, позивач має намір ввести реконструйовану квартиру в експлуатацію, однак відповідачка перешкоджає йому з надуманих підстав, у зв`язку з чим він вимушений звернутись з позовом до суду.
В судовому засіданні позивач, підтримав свої позовні вимоги, просить суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 118,9 кв.м., житловою площею 71,9 кв.м.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи сповіщена належним чином, надала до суду заяву в якої позовні вимоги визнає не заперечує проти їх задоволення, просить справу слухати в її відсутність.
Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Позивач в судовому засіданні погодився на заочний розгляд справи, у зв`язку з чим суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача.
Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 проживає в квартирі АДРЕСА_1 з 1991 року, що підтверджується штампом про прописку в паспорті громадянина України.
У зв`язку з тим, що приміщення квартири знаходилось в ганебному стані, позивачем за рахунок власних коштів був проведений її капітально- відновлювальний ремонт.
Проводячи капітально-відновлювальний ремонт, він відбудував усі приміщення квартири майже заново та збудував приміщення мансарди. В теперішній час загальна площа квартири складає 118,9 кв.м., підсобна площа 47,0 кв.м., житлова площа 71,9 кв.м.
Відповідно технічного паспорту до складу приміщень квартири АДРЕСА_1 , входять: коридор площею 3,1 кв.м., кухня площею 6,6 кв.м., ванна площею 2,9 кв.м., житлова кімната площею 15,1 кв.м., гостинна площею 42,8 кв.м., кухня площею 3,7 кв.м., житлова кімната площею 14,0 кв.м, санвузол площею 3,9 кв.м., мансарда площею 24,5 кв.м., кладова площею 2,3 кв.м.
Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно- технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Порушень прав власників суміжних квартир в судовому засіданні не встановлено, крім того в матеріалах справи є заяви мешканців будинку АДРЕСА_2 в яких вони не заперечують проти реконструкцій вказаної квартири.
Згідно Технічного висновку про можливість збереження виконаної реконструкції та вводу в експлуатацію квартири АДРЕСА_1 , після виконаної реконструкції та капітального ремонту, квартира має позитивні конструктивні характеристики та може бути прийнята до експлуатації.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно технічного висновку будівельна готовність квартири 100%.
За таких обставин, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 118,9 кв.м., житловою площею 71,9 кв.м.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 331, 383 ЦК України, ст. ст.
10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 118,9 кв.м., житловою площею 71,9 кв.м., до складу приміщень якої входять: коридор площею 3,1 кв.м., кухня площею 6,6 кв.м., ванна площею 2,9 кв.м., житлова кімната площею 15,1 кв.м., гостинна площею 42,8 кв.м., кухня площею 3,7 кв.м., житлова кімната площею 14,0 кв.м, санвузол площею 3,9 кв.м., мансарда площею 24,5 кв.м., кладова площею 2,3 кв.м.
Дане рішення є підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості" за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 118,9 кв.м., житловою площею 71,9 кв.м.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: О.Михайлюк