Справа №2-72
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї
Н И

“29” січня  2008р.                       Братський районний суд
Миколаївської області у
складі: головуючого - судді Губанової В.М.

при
секретарі:
Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та права власності на
будинок,

В
С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1
звернулася
до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та права власності на будинок , посилаючись на те,
що 22 лютого 2006 року між позивачкою та відповідачем
ОСОБА_2 було укладено угоду про купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1, але
договір письмово не уклали, нотаріально не посвідчили, однак відповідач
зобов»язався на протязі трьох місяців оформити даний договір нотаріально. Згідно вимогам ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку повинен
бути оформлений в письмовій формі, нотаріально посвідчений та підлягає
державній реєстрації. Але
в зв`язку з правовою необізнаністю позивачка не знала
правильності укладення договору купівлі-продажу нерухомості. Вона
неодноразово зверталася до відповідача про оформлення договору купівлі-продажу
нотаріально, але останній виїхав за межі Миколаївської області, чим ухилився від
виконання своїх обов'язків. Тому вона вимушена звернутися
за захистом своїх прав до суду. Зобов`язання по
даній угоді сторонами було виконано частково: позивачка сплатила
відповідачу оговорену суму 2000грн., а він віддав їй ключі
від будинку, де остання зробила ремонт та на даний момент проживає. Відповідно
до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо усіх істотних умов
договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати
такий договір дійсним.

В судовому засіданні
позивачка
підтримала
заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач до
початку судового засідання звернувся із письмовою
заявою, в якій визнав позовні вимоги та просив
слухати справу за його відсутності, в зв”язку із станом здоров'я.

Вислухавши пояснення
позивачки,
дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими,
що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому
засіданні встановлено, що 22 лютого 2006 року між позивачкою
та відповідачем ОСОБА_2 було укладено угоду про купівлю-продаж житлового
будинку АДРЕСА_1, але договір письмово не уклали, нотаріально не посвідчили,
однак відповідач зобов»язався на протязі трьох місяців оформити даний договір
нотаріально. Але
в зв`язку з правовою необізнаністю позивачка не знала
правильності укладення договору купівлі-продажу нерухомості. Вона
неодноразово зверталася до відповідача про оформлення договору купівлі-продажу
нотаріально, але останній виїхав за межі Миколаївської області, чим ухилився від
виконання своїх обов'язків. Тому вона вимушена звернутися
за захистом своїх прав до суду. Зобов`язання по
даній угоді сторонами було виконано частково: позивачка сплатила
відповідачу оговорену суму 2000грн., а він віддав їй ключі
від будинку, де остання зробила ремонт та на даний момент проживає.

Згідно ст.657 ЦК України даний договір повинен бути укладений в
нотаріальній конторі, однак це зробити неможливо, оскільки відповідач
ухиляється від нотаріального оформлення договору.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК
України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10,
214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу будинку з господарськими
спорудами,
який знаходиться АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2, від 22 лютого  2006 року.

Визнати право
приватної власності на житловий будинок з
господарськими спорудами,
який знаходиться АДРЕСА_1, розміром 45,4 кв.м., за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Заява про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

На рішення протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський
районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в
апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя-