Справа НОМЕР_1-104/08 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2008 року                Красноградський
райсуд
Харківської області в складі:

головуючого -                         суддя            Жигилій С.П.

при секретарі -                                              Агафоновій
М.С.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача

та 3 особи                                                      ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Краснограді цивільну справу за позовом ОСОБА_3 та товариства з обмеженою
відповідальністю "Конкордія" до ОСОБА_4за участю 3 особи ОСОБА_2 про
визнання дійсними договорів оренди майна від 15.07.2007 року, -

ВСТАНОВИВ:

За договором оренди НОМЕР_1, від 15.07.2007 року, між
орендодавцем ОСОБА_4 та ОСОБА_3, нежитлове приміщення у АДРЕСА_1, загальною
площею 26.3 кв. метрів передано в оренду ОСОБА_3 під перукарню, строком на 5
років, зі сплатою орендної плати в розмірі 700 гривен на місяць.

Згідно укладеного договору оренди НОМЕР_2, від 15.07.2007
року, між орендодавцем ОСОБА_4 та ТОВ "Конкордія", нежитлове
приміщення в АДРЕСА_1, загальною площею 80, 2 кв. метрів, здано в оренду ТОВ
"Конкордія" для розміщення аптечного закладу, строком на 5 років, зі
сплатою орендної плати в розмірі 1800 гривен на місяць.

Представник позивачів в судовому засіданні позов
підтримала і пояснила, що відповідно договору оренди НОМЕР_1, від 15.07.2007
року, між орендодавцем ОСОБА_4 та позивачем, нежитлове приміщення у АДРЕСА_1,
загальною площею 26.3 кв. метрів передано в оренду ОСОБА_3 і використовується
останньою під перукарню. Строк вказаного договору становить 5 років.

Згідно укладеного договору оренди НОМЕР_2, від 15.07.2007
року, між орендодавцем ОСОБА_4 та позивачем, нежитлове приміщення у АДРЕСА_1,
загальною площею 80, 2 кв. метрів здано в оренду орендарю ТОВ
"Конкордія" для розміщення аптечного закладу, строком на 5 років.

Укладення договорів на строк 5 років зумовлені тим, що
позивачі, за згодою орендодавця здійснили капітальний ремонт приміщень, на що
було витрачено значні кошти, але в подальшому в зв'язку з відсутністю
орендодавця на території України, укласти договори оренди та їх нотаріально
посвідчити неможливо. На даний час всі умови договорів оренди виконуються в
повному обсязі.

Представник відповідача, який є одночасно і третьою
особою в судовому засіданні позовні вимоги позивачів визнав в повному обсязі та
рахує, що вони підлягають задоволенню.

Вислухавши пояснення представника позивачів, представника
відповідача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позови підлягають
задоволенню, так як позовні вимоги в повному обсязі підтвердженні доказами, які
надані сторонами.

Відповідно укладеного договору оренди НОМЕР_1 від
15.07.2007 року, між орендодавцем ОСОБА_4 та Гордієнко СВ.,
нежитлове приміщення у АДРЕСА_1, загальною площею 26.3 кв. метрів
передано в оренду ОСОБА_3 для використання під перукарню строком на 5 років, зі
сплатою орендної плати в розмірі 700 гривен на місяць (а.с. 10).

Згідно укладеного договору оренди НОМЕР_2, від 15.07.2007
року, між орендодавцем ОСОБА_4 та ТОВ "Конкордія" нежитлове
приміщення у АДРЕСА_1, загальною площею 80, 2 кв. метрів передано в оренду ТОВ
"Конкордія" для розміщення аптечного закладу, строком на 5 років, зі
сплатою орендної плати в розмірі 1800 гривен на місяць. (а.с. 13).

У відповідності до вимог ст. 759 ЦК України, за договором найму ( оренди) наймодавець передає
або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний
строк.

Відповідно до ст. 793 ЦК України договори найму будівлі або іншої капітальної споруди (гх окремої
частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно вимог ст. 220 ч.2 ЦК
України суд вправі визнати такий договір дійсним в разі
виконання цього договору сторонами.

В судовому засіданні встановлено, що сторонами було
досягнуто всіх істотних умов оренди нежитлового приміщення та між ними було
оформлено в письмовій формі договори оренди строком на 5 років. На даний час
вказані договори виконуються в повному обсязі, так як орендодавець передав
майно орендарям, а останніми сплачується орендна плата передбачена договором
оренди, а тому є всі підстави для задоволення позовних вимог позивача.

При вирішенні справи, суд також приймає до уваги, що
відповідачем в повному обсязі визнанні позовні вимоги позивачів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209,
212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 та товариства з обмеженою відповідальністю
"Конкордія" задовольнити.

Визнати дійсним договір НОМЕР_1 від 15.07.2007 року
оренди нежитлового приміщення загальною площею 26, 3 квадратних метрів,
розташованого на 1 поверсі будинку АДРЕСА_1, для розміщення перукарні зі
сплатою орендної плати в розмірі 700 гривен на місяць та строком користування 5
років, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визнати дійсним договір НОМЕР_2 від 15.07.2007 року
оренди нежитлового приміщення загальною площею 80, 2 квадратних метрів,
розташованого на 1 поверсі будинку АДРЕСА_1, для розміщення аптечного закладу
зі сплатою орендної плати в розмірі 1800 гривен на місяць та строком
користування 5 років, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю
"Конкордія" та ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Харківської області через Красноградський районний суд шляхом подачі в 10
денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України