Справа № 2-1572/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 грудня 2008 року Новотроїцький районний суд Херсонської області

в складі: головуючого – Марківського О.В.

при секретарі – Сушко Н.І.

позивач –
ОСОБА_1

відповідач –

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1
звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею мотивуючи свої вимоги тим, що на початку 1991 року домовився з відповідачем, про те що він за сто рублів продасть йому належний житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, який розташований по
АДРЕСА_1
. Відповідач одержав від нього обумовлену суму повністю, що підтверджується розпискою відповідача.

Він з 1991 року користується цим житловим будинком в
АДРЕСА_1
, та веде там фермерське господарство. Невдовзі відповідач переїхав на інше місце проживання так і не уклавши з ним договору купівлі-продажу житлового будинку. Коли він звернувся до відповідача за роз”ясненням ситуації і він йому відповів , що на куплений житловий будинок немає технічної документації та він не зданий в експлуатацію та на нього не видано право установчий документ і будинок не зареєстрований в Генічеському ДБТІ.

На даний час постало питання виділення земельної ділянки для обслуговування фермерського господарства та споруд які виникли для забезпечення фермерського господарства. І тоді він розшукав сім”ю
ОСОБА_2
і вияснилось, що він помер в
ІНФОРМАЦІЯ_1
році. Після цього він сповістив спадкоємців про то що він вимушений був звернутися до суду про визнання за ним право власності на належний покійному
ОСОБА_2
, житловий будинок що розташований в
АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивач позов підтримав та наполягає на його задоволенні.

Згідно свідоцтва про смерть видане 27.02.2007 року а.з.
НОМЕР_1
відділом реєстрації актів цивільного стану Новотроїцького районного управління юстиції Херсонської області,
ОСОБА_2
помер
ІНФОРМАЦІЯ_1
року.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; ст. 2,3,12,13 Закону України «Про власність».

Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею - дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею .

В суді встановлено факт, що на початку 1991 року відповідач продав позивачеві житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по
АДРЕСА_1
. Вартість майна відповідачу відшкодована фактично, своєчасно та в повному обсязі згідно з домовленістю. Відповідач зобов’язався оформити всю належну правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити даний договір в нотаріальному порядку, однак від виконання умов договору ухиляються .

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання права власності і визнання договору купівлі-продажу укладеного між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
- дійсним; визнати за
ОСОБА_1
право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по
АДРЕСА_1
. На підставі ст. 2, 3,12,13 ЗУ «Про власність»; ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 р., зі змінами №13 від 25.12.1992 року, №15 25.05.1998 року Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» і керуючись ст. 7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок -
задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , укладений між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
- дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1
,
ІНФОРМАЦІЯ_2
року народження, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по
АДРЕСА_1
та належний
ОСОБА_2
.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя : підпис

копія : вірно

Суддя Новотроїцького

районного суду

Херсонської області _______________ О.В. Марківський