Справа №2-6350/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

28 листопада 2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом про визнання за нею права власності на самочинно
реконструйовану нежитлову будівлю літ. «Б-2», яка складається з приміщень
підвалу №№ 1-3, приміщень першого поверху №№ 1-4, приміщень другого поверху №№
1-8, загальною площею 168,0 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1, посилаючись на
наступне. Їй на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно,
виданого виконавчим комітетом Київської районної ради м. Харкова 4.10.2006 р.
на підставі розпорядження голови Київської районної ради м. Харкова від
3.10.2006 р., належить нежитлова будівля літ. «Б-2» загальною площею 147,4
кв.м., розташована по АДРЕСА_1. Зазначена нежитлова будівля розташована на
земельній ділянці площею 0,0094 га, наданій їй відповідно до договору оренди
від 17 лютого 2005 р., укладеного нею з Харківською міською радою, і складалась
з приміщень підвалу №№ І, ІІ, ІІІ, приміщень першого поверху №№ 1-3, приміщень
другого поверху №№ 1-8, загальною площею 147,4 кв.м. Протягом 2008 р. нею за
власний кошт та власними зусиллями відповідно до ескізного проекту існуюча
нежитлова будівля була реконструйована та влаштована веранда площею 20,6 кв.м.
Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Вона
зверталась до відповідача стосовно оформлення правовстановлюючих документів на
реконструйоване приміщення, однак їй в цьому було відмовлено, що змушений звернутися до суду.

Представник відповідача позов визнав,
не заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на самочинно
реконструйовані приміщення.

Суд, вислухавши позивача, представника
відповідача,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні
вимоги, вважаючи їх законними та обґрунтованими, і при цьому виходить з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1. на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Київської
районної ради м. Харкова 4.10.2006 р. на підставі розпорядження голови
Київської районної ради м. Харкова від 3.10.2006 р., належить нежитлова будівля
літ. «Б-2» загальною площею 147,4 кв.м., розташована по АДРЕСА_1.

Зазначена
нежитлова будівля розташована на земельній ділянці площею 0,0094 га, наданій
позивачу в оренду строком на 25 років відповідно до договору оренди від 17
лютого 2005 р., укладеного нею з Харківською міською радою Харківської області,
і складалась з приміщень підвалу №№ І, ІІ, ІІІ, приміщень першого поверху №№
1-3, приміщень другого поверху №№ 1-8, загальною площею 147,4 кв.м.

Протягом
2008 р. позивачем за власний кошт за власними зусиллями відповідно до ескізного
проекту існуюча нежитлова будівля була реконструйована та влаштована веранда
площею 20,6 кв.м.

Згідно з
технічним паспортом, виготовленим КП «Харківське міське БТІ», станом на
21.10.2008 р. нежитлова будівля літ. «Б-2», розташована по АДРЕСА_1,
складається з приміщень підвалу №№ 1-3, приміщень першого поверху №№ 1-4,
приміщень другого поверху №№ 1-8, загальною площею 168,0 кв.м.

Згідно з
технічним висновком, розробленим ТОВ «Ароф», всі основні несучі конструкції
видимих деформацій не мають і знаходяться в задовільному технічному стані,
забезпечують несучу спроможність, достатню для їх подальшої експлуатації за
призначенням.  Будівельна готовність
об'єкту складає 100%.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно
до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам, і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні
реконструкції
нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд
задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на самочинно реконструйовану нежитлову будівлю літ.
«Б-2», яка складається з приміщень підвалу №№ 1-3, приміщень першого поверху №№
1-4, приміщень другого поверху №№ 1-8, загальною площею 168,0 кв.м.,
розташовану по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя