Справа
№ 2 - 1893/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

04 лютого 2008 року                                                                                                          м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси
в складі:

головуючого -           судді   Малиновського О.М.

при секретарі -                      Стоянової І.О.,

розглянувши у попередньому
відкритому судовому засіданні, у залі суду № 15, у місті Одеса, цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виступаючої від свого імені та
в інтересах ОСОБА_5 - про визнання договору купівлі-продажу  дійсним, -

ВСТАНОВИВ

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_1, що відбувся між позивачем
і відповідачами - дійсним. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що, укладаючи
договір купівлі-продажу спірної  квартири
на товарній біржі, після підписання договору купівлі-продажу він передав
відповідачам обумовлену суму грошей за придбану квартиру у розмірі 10600
гривень, а відповідачі прийнявши суму грошей передали ключі від квартири.
Позивач, вселившись у вказану квартиру, проживає в ній впродовж 10 років,
оплачують комунальні платежі, займається впорядкуванням. Проте даний договір
купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався. Зараз позивач вирішив
розпорядитися вказаним будинком. Але ж, враховуючи, що угоди вчинені на біржі є
недійсними, він цим правом скористатися не може.

Відповідачі
в судовому зсіданні пред'явлені позовні вимоги визнали в повному обсязі про що
надали письмову заяву.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового зсідання.

Відповідно
до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи
встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виступаючої від свого імені та в
інтересах ОСОБА_5, як продавці, та ОСОБА_1, як покупець - 14.09.1998 році на товарної
біржі “Олександр-Н” уклали договір № Н/98-00467 купівлі-продажу нерухомого
майна, відповідно до  якого відповідачі
продали, а позивач придбав квартиру АДРЕСА_1. Позивач у встановленому законом
порядку зареєстрував договір купівлі-продажу в ОМБТИ і РОН м. Одеси 14.10.1998
році, за № 302пр. - стор 110 - р. 46.

Покупець
і продавці цілком виконали договір купівлі-продажу відповідно до норм,
установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь
суперечок між позивачем і відповідачами судом не встановлено, протизаконних
умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Однак порушена форма угоди, тому що при оформленні її не була дотримана
нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року.

Оскільки
зазначена угода цілком виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає,
що порушене право позивача підлягає відновленню.

Відповідно
до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала
угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди
не вимагається.

Таким
чином визнання відповідачами позовних вимог не суперечить закону не порушує
права, свободи чи  інтереси інших осіб.

На
підставі викладеного і керуючись ч. 2 ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК України (в
редакції 1963 року); ст. ст. 130,174 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні
вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № Н/98-00467 від 14 вересня
1998 року квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виступаючої
від свого імені та в інтересах ОСОБА_5, як продавцями  та ОСОБА_1, як покупцем.

Рішення
може бути оскаржено  до апеляційного суду
Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний
строк  з дня проголошення рішення і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя
-