Справа № 2-205/08
м е н е м     У к р а ї н и
2008 року                                                                                                       смт. Шацьк
Шацький районний суд Волинської області у складі
головуючого -                                  судді
-                                 Саць
позивача -                                     ОСОБА_1,
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шацької
селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку
спадкування за заповітом та про визнання права власності на самочинно збудоване
звернувся в суд з позовом до Шацької селищної ради про визнання права власності
в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими
будівлями і спорудами, у тому числі на самочинно введену в експлуатацію частину
житлового будинку (загальна площа 28,2 кв.м та житлова площа 44,8 кв.м), що
знаходяться по АДРЕСА_1 і належали ОСОБА_2.
Позовні вимоги обґрунтовував тим, що він є спадкоємцем за заповітом
після смерті ОСОБА_2 і в установленому законом порядку прийняв спадщину. Однак
йому відмовлено в оформленні спадкових прав через відсутність
правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Крім того, при виготовленні
технічної документації на житловий будинок виявлено самочинне будівництво. Тому
позивач просить в судовому порядку визнати за ним право власності на вказане
В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримав з підстав, зазначених у позовній заяві, просив їх
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, подав суду письмову заяву, у якій зазначив, що позов
визнає, проти його задоволення не заперечує.
Заслухавши пояснення позивача,
проаналізувавши обставини справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.
Відповідно до вимог ст. 328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що у 1985 році
подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_2 побудували житловий будинок з господарськими
будівлями і спорудами по АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про шлюб,
проектом забудови земельної ділянки індивідуальним жилим будинком,
інвентаризаційною справою, будинковою книгою (а.с. 6 - 22, 25-35).
ІНФОРМАЦІЯ_1, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданим
17.05.2001 року відділом реєстрації актів громадянського стану Шацького
районного управління юстиції (а.с. 23). Відповідно до змісту ст. 525 ЦК України
в ред. 1963 року після його смерті відкрилася спадщина на Ѕ житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1.
ст. 524 ЦК України в ред. 1963 року спадкоємство здійснюється за законом і за
заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено
довідка Шацької селищної ради від 08.10.2008 року НОМЕР_2, заповіт від імені
ОСОБА_3 не посвідчувався. Доказів того, що він за життя розпорядився своїм
майном, суду не представлено, тому спадкування після смерті ОСОБА_3
здійснюватиметься за законом.
Відповідно до ст. 529 ЦК України в
ред. 1963 року при спадкуванні за законом спадкоємцями першої черги є в рівних
частках діти, дружина та батьки померлого.
вимог ст. 548 ЦК України в ред. 1963 року для придбання спадщини необхідно, щоб
спадкоємець її прийняв. Згідно зі ст. 549 ЦК України в ред. 1963 року
спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або
володіння спадковим майном або якщо він протягом шести місяців з дня відкриття
спадщини подав до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяву про
першої черги за законом, який прийняв спадщину після смерті        ОСОБА_3, є його дружина ОСОБА_2, що
стверджується свідоцтвом про одруження (а.с. 6, ). Факт прийняття спадщини
підтверджується довідкою Шацької селищної ради від 08.10.2008 року НОМЕР_2, з
якої вбачається, що ОСОБА_2 на момент смерті проживала із спадкодавцем і після
його смерті залишилася проживати у будинку та фактично вступила в управління і
володіння спадковим майном (а.с. 24).
не оформивши своїх спадкових прав після смерті чоловіка, ІНФОРМАЦІЯ_2 померла,
що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 виданим ІНФОРМАЦІЯ_2
відділом реєстрації актів цивільного стану Шацького районного управління
юстиції (а.с. 7). Після її смерті відкрилася спадщина на весь житловий будинок
з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1.
до  ст. 1217 ЦК України спадкування
здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до вимог ст. 1223 ЦК
України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
із заповіту, посвідченого 11 серпня 2006 року секретарем Пульмівської сільської
ради Шацького району, ОСОБА_2 усе своє майно заповіла ОСОБА_1 (а.с. 53).
Відповідно до вимог ст. 1268 ЦК
України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або
не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на
час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він не
заявив про відмову від неї. Згідно з вимогами ст. 1269 ЦК України спадкоємець,
який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини постійно не
проживав із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про
Відповідно до вимог ст. 1270 ЦК
України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який
починається з часу відкриття спадщини.
Як убачається з копії спадкової
справи, спадкоємець за заповітом ОСОБА_1 прийняв спадщину, так як подав у
Шацьку державну нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини після смерті
ОСОБА_2 Спадкоємців обов'язкової частки немає.
позивач не може оформити своїх спадкових прав на нерухоме майно у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації права власності на
майно за спадкодавцем.
виготовленні технічного паспорта на об'єкт нерухомого майна, що розташований по
АДРЕСА_1, встановлено, що загальна площа житлового будинку самовільно збільшена
на 28,2 кв.м, житлова площа - на 44,8 кв.м (а.с. 39).
ч. 1 та ч. 2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває право власності на
зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Згідно з ч. 3 ст. 375 ЦК
України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а
також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Разом з тим, ч. 5  ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу
власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме
майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права   інших осіб.
Рішенням
Шацької селищної ради №5 від 28.05.1985 року ОСОБА_3 було надано у безстрокове
користування для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських
будівель та споруд земельну ділянку площею 800 кв.м по АДРЕСА_1 (а.с. 9).

Відповідно до довідки головного державного
санітарного лікаря Любомльського району від 21.10.2008 року НОМЕР_4 житловий
будинок та самовільно добудовані до нього приміщення в         АДРЕСА_1 відповідають
санітарно-гігієнічним нормам і вимогам та придатні для проживання (а.с. 42).

Згідно з довідкою Шацького РВ ГУ МНС
України в Волинській області від 08.10.2008 року НОМЕР_5 житловий будинок з
самовільно добудованими приміщеннями по АДРЕСА_1 відповідає нормативним актам з
питань пожежної безпеки і експлуатація даної будівлі можлива (а.с. 43).

Відповідно до довідки управління
Держкомзему у Шацькому районі Волинської області від 08.10.2008 року НОМЕР_6
земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 73 кв.м, на якій здійснено самочинну
добудову до житлового будинку, може використовуватись для будівництва та
обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Отже, на
підставі викладеного, за наявності доказів, самочинно введена в експлуатацію
частина житлового будинку відповідає вимогам чинних будівельних норм та правил,
санітарно-гігієнічним та пожежним нормам, зведена на земельній ділянці, що
належить позивачу і використовується за цільовим призначенням, при цьому не
порушено права інших осіб, суд дійшов висновку, що за ОСОБА_1 може бути визнане
право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, у
тому числі й на самочинно введену в експлуатацію частину житлового будинку, що
знаходяться по АДРЕСА_1.

На підставі
статей 524, 525, 529, 548, 549 ЦК України в ред. 1963 року, статей 328,
375,  376, 392, 1217, 1223, 1268, 1269,
1270, 1296 ЦК України, керуючись статтями 88,
209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із господарськими будівлями і
спорудами та самочинно введену в експлуатацію частину житлового будинку
(загальна площа 28,2 кв.м та житлова площа 44,8 кв.м), що знаходяться по
АДРЕСА_1.

Право
власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації.

На рішення суду може бути подано
заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на дане рішення суду може бути подана протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана
в  строк, встановлений ст. 294 ЦПК
України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У
разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий                                                                                                                   Н.В.Жевнєрова