Справа 2-1484/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

04 квітня 2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мироненко І.П.,

при секретарі Солодько Є.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
відповідачів  про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 09 квітня 1996 року, між нею та
ОСОБА_2, ОСОБА_3  був укладений договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. За умовами укладеної угоди відповідачі
ОСОБА_2, ОСОБА_3  отримали гроші, а вона
правоустановчі документи на будинок, які були зареєстровані в БТІ міста
Маріуполя за № 17093. Вона проживає у вищевказаному будинку, оплачує комунальні
послуги і до цього часу ніхто не ставив під сумнів її право власності на даний
будинок. На даний час їй необхідно впорядкувати право установчі документи на
вказаний будинок. Оскільки договір був укладений на товарній біржі без
нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали умови договору, просила
визнати договір купівлі-продажу дійсним.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі,
просила задовольнити позов.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з”явилась, від яких до
суду надійшли заяви з проханням справу розглядати у їх відсутність, позовні
вимоги визнали  повністю.

Відповідно до ст. 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Матеріалами справи
встановлено, що 09 квітня 1996 року на Маріупольській Універсальній
товарній біржі  був укладений біржовий
контракт № 7867 (договір купівлі-продажу) будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Як вбачається з реєстраційного посвідчення БТІ міста Маріуполя № 17093 від
09 квітня 1996 року, будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1.

Як вбачається з копії паспорту ОСОБА_1, вона зареєстрована АДРЕСА_1 з 28
липня 1998 року.

Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності
ЦК України в редакції 2003 року, тому відповідно до п. 4 Прикінцевих положень
підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (будинку), сторонами по якому є
громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене
обов'язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, визнання відповідачами
пред′явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

За таких певних обставин, досліджених у суді, суд вважає встановленим, що
між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 мав
місце договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст.  47, 227 ЦК
України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 60,
61, 130, 174, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги  ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним про визнання договору купівлі-продажу  дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладений 09
квітня 1996 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та зареєстрованого
Маріупольською універсальною товарною біржею (біржовий контракт № 7867).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районий суд міста
Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення  рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: