Рішення

Іменем України

23
жовтня 2008 року

Первомайський
районний суд Автономної Республіки Крим

у
складі: головуючого - судді Забара Г.Я.

при
секретарі Осіпової Н.А.,

розглянувши
у   попередньому судовому засіданні в
смт. Первомайське

цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права

власності
на  нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в
інтересах неповнолітнього сина

ОСОБА_3
до ОСОБА_2, в якому просить

визнати
дійсним договір купівлі-продажу
квартири, укладений між нею та

відповідачем,
та визнати за  її сином ОСОБА_3 право
власності на неї.

Свої
вимоги мотивує тим, що 15.02.2008 року
між нею та відповідачем, яка діяла

за
довіреністю від імені ОСОБА_4 і ОСОБА_5,
було укладено

договір
купівлі-продажу  квартири, що знаходяться
АДРЕСА_1, що належить

ОСОБА_5.
Договір купівлі-продажу  нерухомого майна
сторонами виконаний у

повному
обсязі, відповідач   ОСОБА_2 передала
їй  правовстановлюючі

документи
на квартиру та ключі, а вона сплатила відповідачу оговорену грошову

суму,
перевезла до квартири речі. Відповідно до цивільного законодавства

договір
купівлі-продажу повинен бути нотаріально посвідчений. Але від

нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу відповідач ухиляється, у зв'

язку
з чим вона не має можливості належним чином розпоряджатися придбаним

майном.

В
попередньому засіданні позивач позов підтримала, відповідач проти

задоволення
позову не заперечує.

Відповідно
до ч. 4 ст. 174 ЦПК України суд вважає можливим задовольнити позов

за
наявністю для цього законних підстав, тому що визнання відповідачем позову

не
суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно
до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна

укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Суд
встановив, що  квартира АДРЕСА_1,
належить ОСОБА_4 і ОСОБА_5 в рівних
долях  на підставі свідоцтва про

право
власності від 10.02.1994 року, виданого Виконавчим комітетом

Первомайської
селищної ради Первомайського району АР Крим на підставі рішення

№
238 від 21.12.1993 року. 15 лютого 2008 року між ОСОБА_2 іі ОСОБА_1, яка діє в
інтересах

неповнолітнього
ОСОБА_3, був укладений договір купівлі-

продажу
даного нерухомого майна. ОСОБА_2 діяла від імені ОСОБА_4 і ОСОБА_5 на підставі
довіреності від

05.02.2008
року № 86-01/507760, зареєстрованою в реєстрі за № 240, посвідченою

нотаріусом
Тюменської області Ханти-Мансійського Автономного округа - Югри м.

Урай
Російської Федерації. Умови договору сторонами виконані - продавець

ОСОБА_2
передала покупцю ОСОБА_1 правовстановлюючі документи

на
квартиру та ключі, а покупець сплатила кошти за
квартиру в сумі 10000 грн.,

що
підтверджується згодою про завдаток від 15.02.2008 року.

Відповідно до
ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх

істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось

повне
або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його

нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі

наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором,

який
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання

законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально,

дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.
11, 60, 130, 174, 209, 212-215

Цивільного
процесуального кодексу України, ч. 2 ст. 220, ч. 3 ст. 334, ст. 657

Цивільного
Кодексу України,   суд

вирішив:

Позовну заяву  ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
від 15.02.2008 року   квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 52.2 кв.м., що складається з двох кімнат, житловою

площею
32,2 кв.м., кухні, площею 6.7 кв. м., ванної кімнати і санвузла, площею

2.0
кв.м.,  коридору, площею 6.5 кв. м.,
прихожої, площею 4.8 кв.м., укладений

між  ОСОБА_2 і ОСОБА_1 в

інтересах
неповнолітнього  ОСОБА_3.

Визнати за
ОСОБА_3 право власності на

квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 52.2 кв.м., що складається з двох кімнат,

житловою
площею 32,2 кв.м., кухні, площею 6.7 кв. м., ванної кімнати і

санвузла,
площею 2.0 кв.м.,  коридору, площею 6.5
кв. м., прихожої, площею 4.8

кв.м.

Право
власності на вказане  нерухоме майно,
обмеження цих прав, їх виникнення,

перехід
і припинення підлягають державної реєстрації в Джанкойському

міжміському
бюро реєстрації та технічної інвентаризації. Право власності у

набувача
виникає з моменту такої реєстрації.

Рішення
може бути оскаржено в  апеляційному
порядку до Апеляційного

суду
Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в

10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст.

295
ЦПК України.

Головуючий