№2-745/08
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 лютого 2008 рік м. Харків
Московській районний су
д м. Харкова у складі: головую
чого - судді Довготько Т.М. , пр
и секретарі - Шаповаловій О.Є.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі су
ду в м. Харкові цивільну спра
ву за позовом ОСОБА_1, ОС
ОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4
, ОСОБА_5, треті особи: Мо
сковський райвиконком міста
Харкова та орган опіки і пікл
ування Московського району м
. Харкова про зміну умов догов
ору найму жилого приміщення,
-
ВСТАНОВИВ:
Позивачі звернулися до су
ду з зазначеним позовом поси
лаючись на те, що вони прожив
ають з відповідачами: сином
ОСОБА_3, колишньою невістко
ю ОСОБА_4 і онуками ОСОБА
_5 і неповнолітньою ОСОБА_
6, 1997року народження у трьохк
імнатній ізольованій кварти
рі АДРЕСА_1, житловою площ
ею 43, 83кв.м. Квартира складаєть
ся з трьох кімнат площею 13, 00кв.
м, 14, 80кв.м. та 16, 10 кв.м. , які мають
окремий вихід у коридор, кухн
і, площею - 6, 70кв.м. Позивач ОС
ОБА_1 є наймачем вказаної кв
артири. Шлюб між сином і невіс
ткою було розірвано 27 вересня
2007року, але вони проживають р
азом з ними у спірній квартир
і. На протязі довгих років між
ними склався порядок корист
ування житловим приміщенням
, згідно якого позивачі займа
ють кімнату 16, 10кв.м, а відповід
ачі займають кімнати- 13, 00кв.м. і
14, 80кв.м. Посилаючись на те, що з
приводу оплати квартири вин
икають непорозуміння, так як
у кожного з них окремий бюдже
т просили змінити умови дого
вору найму житлового приміще
ння трьохкімнатної ізольова
ної квартири АДРЕСА_1, вид
ілити позивачам кімнату площ
ею -16, 10кв.м. , відповідачам виді
лити кімнати площею 13, 00кв.м. і 1
4, 80кв.м. Кухню, туалет, ванну, к
оридори та інші підсобні при
міщення залишити в спільному
користуванні. Зобов'язати Мо
сковський райвиконком міста
Харкова відкрити особовий р
ахунок на кімнату площею 16.10 кв
.м. на ім'я ОСОБА_1, а на кімн
ати 13, 00кв.м і 14, 80кв.м. на ім'я ОСО
БА_3
В судовому засіданні позив
ачі уточнили свої позовні ви
моги та просили змінити умов
и договору найму житлового п
риміщення трьохкімнатної із
ольованої квартири АДРЕСА
_1, виділити їм кімнату площ
ею -16, 10кв.м. , відповідачам виді
лити кімнати площею 13, 00кв.м. і 1
4, 80кв.м. Кухню, туалет, ванну, к
оридори та інші підсобні при
міщення залишити в спільному
користуванні. Зобов'язати Мо
сковський райвиконком міста
Харкова відкрити особовий р
ахунок на кімнату площею 16.10 кв
.м. на ім'я ОСОБА_1, а на кімн
ати 13, 00кв.м і 14, 80кв.м. на ім'я ОСО
БА_5 в зв'язку з тим, що між ст
оронами виникають непорозум
іння з приводу оплати комуна
льних послуг та особових від
носин. Вони є пенсіонерами та
не можуть сплачувати комуна
льні послуги за всю спірну кв
артиру, фактично проживаючи
в кімнаті 16, 10 кв.м.
Відповідач ОСОБА_3і про
ти позову не заперечував. Від
повідачі ОСОБА_4, ОСОБА
_5 проти позову не заперечув
али, але зазначили, що позива
чі дійсно займають кімнату п
лощею-16, 10кв.м. а вони: ОСОБА_4
, ОСОБА_5 разом із неповно
літньою ОСОБА_6 втрьох про
живають і в основному корист
уються
2
кімнатою 13, 00кв.м. , відповіда
ч ОСОБА_3 проживає в кімна
ті 14, 80кв.м. якою вони користуют
ься для перегляду телевізору
. ОСОБА_4 також не виключає
можливості, що її колишній ч
оловік буде приводити до кім
нати, площею 14, 80кв.м. в якій він
проживає інших жінок.
Треті особи: Московський ра
йвиконком міста Харкова та о
рган опіки і піклування Моск
овського району м. Харкова в с
удове засідання не з'явилися
про день та час слухання спра
ви були належним чином повід
омлені, надіслали до суду зая
ви в яких просять розглядати
справу за відсутності їх пре
дставника. Рішення прийняти
на розсуд суду і на підставі н
аявних у справі документів.

Суд, заслухавши пояснення
сторін, дослідивши матеріал
и справи, прийшов до висновку
, що позов не підлягає задово
ленню за таких підстав.
Як було встановлено судом с
пірне житлове приміщення роз
ташоване за адресою: АДРЕСА
_1, належить Московському РВ
К м. Харкова, складається із т
рьох ізольованих кімнат площ
ею 16, 10; 14, 80 і 13, 00кв.м.
В спірній квартирі зареєст
ровані сторони по справі, а т
акож неповнолітня дитина О
СОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно ст. 104 ЖК України член
и сім'ї наймача вправі вимага
ти за згодою інших членів сім
'ї, які проживають разом з ним
, укладення з ним окремого до
говору найму, якщо жилу площу
, що припадає на нього, може б
ути виділено у вигляді примі
щення, яке відповідає вимога
м ст. 63 ЖК України.
Відповідно до роз'яснень, в
икладених в п.16 постанови Плен
уму Верховного Суду України
від 12 квітня 1985 року " Про деякі п
итання, що виникли в практиці
застосування судами Житлово
го кодексу України" із змінам
и, внесеними згідно з
Постановами Пленуму Верхо
вного Суду України № 2 від 10.03.89 p.,
№ 13 від 25.12.92 p., № 15 від 25.05.98 р. поділ жи
лого приміщення не може бути
допущений, коли це призведе
до штучного погіршення житло
вих умов і викличе необхідні
сть постановки на облік для п
оліпшення житлових умов.
В даному випадку позивачі п
росять виділити їм кімнату ж
итловою площею -16, 10кв.м. , а відп
овідачам виділити кімнати пл
ощею 13, 00кв.м і 14, 80кв.м. Жила площа
, яка припадає на кожного про
живаючого в квартирі станови
ть 43, 83:6= 7, 3 кв.м. При виділенні поз
ивачам кімнати площею 16, 10кв.м.
, відхилення від часток, що пр
ипадають на кожного члена сі
м'ї, буде доволі значне і пору
шить права та охоронювані за
коном інтереси відповідачів
.
Згідно п.п. 7, 13 Правил обліку
громадян, які потребують пол
іпшення житлових умов, і нада
ння їм жилих приміщень, затве
рджених постановою Ради Міні
стрів УРСР і Української РРП
С від 11.12.1984 року № 470 такими, що по
требують поліпшення житлови
х умов та приймаються на квар
тирний облік вважаються гром
адяни, що проживають в одній
кімнаті по дві і більше сімей
, або особи різної статі стар
ше 9 років, крім подружжя.
Також судом встановлено, щ
о шлюб між ОСОБА_3 і ОСОБ
А_4 розірвано у вересні 2007рок
у, згідно рішення Московсько
го районного суду м. Харкова в
ід 20 квітня 2007року /а.с. 13/, в якому
зазначено що шлюб розпався і
з-за відсутності порозуміння
між ними, різних поглядів на
життя, спільне господарство
не ведеться.
ОСОБА_3 проживає і займає к
імнату площею 14, 80кв.м. , чого не
оспорюють сторони у справі,
ОСОБА_4 з двома дочками О
СОБА_7 і ОСОБА_6 проживаю
ть в кімнаті площею 13, 00кв.м. Так
им чином укладення з позивач
ем окремого договору житлово
го найму на кімнату площею 16, 10к
в.м. , призведе до штучного пог
іршення житлових умов відпов
ідачів, а саме ОСОБА_4, О
СОБА_5 і неповнолітньої ОС
ОБА_6 та викличе необхідніс
ть постановки їх на квартирн
ий облік. Тому суд приходить д
о висновку, що саме з цих підс
тав позов не підлягає задово
ленню.
На підставі викладеного т
а керуючись ст. ст. 63, 104 ЖК Укра
їни, ст. 10, 60, 130, 174, 175, 197, 198, 208, 209, 212-215, 218 Ц
ПК України суд, -
ВИРІШИВ:
Відмовити в позові ОСОБ
А_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті
особи:
2
Московський райвиконком м
іста Харкова та орган опіки і
піклування Московського рай
ону м. Харкова про зміну умов д
оговору найму жилого приміще
ння
Рішення може бути оскаржен
е в Апеляційний суд Харківсь
кої області через Московськи
й районний суд м. Харкова прот
ягом 20 днів з дня подання заяв
и про апеляційне оскарження,
або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК Укра
їни. Заява про апеляційне оск
арження може бути подана про
тягом 10 днів з дня оголошення
рішення.