Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2008 р.                                  Бериславський
районний суд Херсонської області

у складі:
головуючого - судді Сіянко В. М.

при секретарі - Третьяковій
Т. М.

за участю прокурора     -
Ващенко О. Д.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Бериславі Херсонської області справу за позовом прокурора
Бериславського району в інтересах ОСОБА_1 до СТОВ «Південне» про стягнення
заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою, суд

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Бериславського району в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до СТОВ «Південне» про стягнення заборгованості по орендній платі у
розмірі 294,62 грн., посилаючись на те, що, згідно державного акту  на право приватної власності на землю I-ХС № 030858 виданого
Качкарівською сільською радою Бериславського району на  підставі рішення 18 сесії XXIII скликання Качкарівської
сільської ради від 09.06.2000 р. № 130 ОСОБА_1 отримала у приватну власність
земельну ділянку площею 3,63 га.

16.11.2001 року ОСОБА_1 передала в
оренду свою земельну ділянку СТОВ «Південне» за умови сплати їй орендної плати
в розмірі 1% від грошової оцінки земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту
інфляції) за рік. Виплата орендної плати здійснюється в грошовій формі.
Розрахунки здійснюються  щорічно після
збору врожаю, але не пізніше 01 грудня поточного року.

На даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі,
оскільки орендна плата частково не сплачена, заборгованість за 2005-2006 р.р.
складає 294,62 грн.

ОСОБА_1 звернулася до прокуратури району за захистом своїх порушених прав
та законних інтересів.

У відповідності до ст. 121 Конституції України та ст. 45 ЦПК України на
органи прокуратури покладено представництво інтересів держави і громадян у
випадках, визначених законом, в тому числі в судових органах.

Згідно зі ст. 36-1 Закону України „Про прокуратуру”. ст.ст. 5, 121 ЦПК України
прокурор вправі звертатись до суду з заявами на захист прав і законних
інтересів інших осіб та брати участь у цих справах.

ОСОБА_1 має тяжкий матеріальний стан і не може самостійно здійснювати
захист своїх прав та законних інтересів, тому є підстави для звернення
прокурора до суду.

СТОВ „Південне” порушені вимоги договору у частині своїх зобов'язань по
своєчасному та повному проведенню розрахунків.

Прокурор просив стягнути з відповідача на користь Іванової Л.Р.
заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 294,62 грн., а також віднести
на його рахунок судові витрати.

Прокурор
у судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог, посилаючись на
викладене в заяві.

Позивач
у судове засідання не з'явився, подала заяву про розгляд справи у її відсутність,
на позовних вимогах наполягала.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнала, та пояснила, що
заборгованість обумовлюється несприятливими погодними умовами, що спричинили
загибель сільськогосподарських культур, тому просили надати відстрочку у
виплаті виниклої заборгованості.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора  вважає позов таким, що підлягає задоволенню в
повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 згідно державного акту  на право приватної власності на землю I-XС № 030858 виданого
Качкарівською сільською радою Бериславського району на  підставі рішення 18 сесії XXIII скликання
Качкарівської сільської ради від 09.06.2000 р. № 130 отримала у приватну
власність земельну ділянку площею 3,63 га., розташовану на території
Качкарівської сільської ради (а.с. 5).

16.11.2001 року ОСОБА_1 передала свою земельну ділянку СТОВ «Південне» за
умови сплати їй орендної плати в розмірі 1% від грошової оцінки земельної
ділянки (з урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік. Виплата орендної плати
здійснюється в грошовій формі. Розрахунки здійснюються  щорічно після збору врожаю, але не пізніше 01
грудня поточного року (а.с. 2 а-4).

На даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі,
оскільки орендна плата частково не сплачена, заборгованість за 2005-2006 р.р.
складає 294,62 грн., що підтверджується довідкою СТОВ  «Південне»
(а.с. 6).

ОСОБА_1 звернулася за захистом своїх прав до прокуратури району, так як не
має змоги захищати свої інтереси і крім цього має тяжкий матеріальний стан
(а.с. 7).

Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк
відповідно до умов договору.

У
відповідності до ст. 93 Земельного кодексу України відносини, пов'язані з
орендою землі, регулюються законом.

Згідно
зі ст.. 22 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати
від орендаря своєчасного внесення орендної плати за землю, а вразі невиконання
зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно з
законом та договором в судовому порядку відповідно до ст.ст. 30-31 вказаного
Закону.

Таким чином, розмір заборгованості відповідача перед позивачем за
користування земельною ділянкою, згідно з її вартістю, та наданої довідки,
складає 294,62 грн., яка повинна бути стягнута в примусовому порядку з
відповідача на користь позивача у повному обсязі.

Крім того, з відповідача підлягає стягненню на користь держави судовий збір
у розмірі 51,00 грн. та  витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень.

Суд вважає за можливе відстрочити виконання рішення до збору врожаю
сільськогосподарських культур 2008 року, оскільки відповідач є
сільськогосподарським підприємством, що має сезонний цикл виробництва, а в 2007
році внаслідок настання форс мажорних обставин майже весь врожай
сільськогосподарських культур загинув (а.с. 9).

На підставі  ст. ст. 526, 530, ЦК
України, ст.ст. 22, 30-31 Закону України «Про оренду землі», ст.. 373 ЦПК
України  та керуючись ст. 10, 11, 62,
212-215  ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов  задовольнити.

Стягнути з СТОВ „Південне” на користь ОСОБА_1 294 (двісті дев'яносто
чотири) грн. 62 коп. заборгованості по орендній платі за користування земельною
ділянкою.

Стягнути з СТОВ „Південне” на користь держави 51 гривню судового збору.

Стягнути з СТОВ „Південне” на користь Територіального управління державної
судової адміністрації України в Херсонській області 30 гривень витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду виконанням відстрочити до 01.09.2008 року.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через
Бериславський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                                           В. М. Сіянко