Р І Ш Е Н Н Я
Справа
№ 2-о-404/08

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
2008рік
14 листопада200
8 року Московський районний с
головуючого судд
і Полі
за участю секретар
я Пізін
представника заяв
ника Чигри
представника заін
тересованої особи Каз
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Харко
ві цивільну справу за заявою
Управління комунального май
на та приватизації Департаме
нту економіки та комунальног
о майна Харківської міської
ради, про передачу безхазяйн
ої нерухомої речі у комуналь

Заявник, Управлінн
я комунального майна та прив
атизації Департаменту еконо
міки та комунального майна Х
арківської міської ради звер
нувся до суду із проханням ух
валити рішення , яким передат
и безхазяйну нерухому річ, а с
аме нежитлову будівлю, розта
шовану по вул. Академіка Павл
ова, 164-А, літ. А-1, у місті Харкові
, загальною площею 52,0 кв. м. , у ко
мунальну власність. В обґрун
тування своїх вимог заявник
зазначає, що ним було виявлен
о безхазяйне приміщення за а
дресою: м. Харків, вул. Академі
ка Павлова,164-А. У 2004 році Комуна
льним підприємством "Харківс
ьке бюро технічної інвентари
зації" зазначена нежитлова б
удівля була взята на облік як
безхазяйна і протягом року в
ласника не було виявлено.
Ухвалою суді Московс
ького районного суду м. Харко
ва від 14.02.2008 р. було залучено по с
праві у якості відповідача В
АТ "Харків-Авто", яким подано з
устрічний позов про визнання
права власності на той же сам
ий обєкт нерухомості.
17.04.2004 р. ухвалою суду справа
була закрита з підстав ст. 205 ЦП
К України, так як з виникнення
м спірних правовідносин між
юридичними особами, де одніє
ю стороною поставлено питанн
я про визнання права власнос
ті на нерухоме майно, останнє
не може бути визнано безхазя
йним, тому сторонам необхідн
о вирішити дане питання в гос
подарському суді, яка була ск
асована Апеляційним судом Ха
рківської області від 08.07.2008, а с
праву направлено на новий ро
згляд у новому складі суду.
У судовому засіданні предс
тавник заявника, Чигринова Н
. В., підтримала заявлені вимо
ги посилаючись на ст. 269 ЦПК Укр
аїни, якою передбачено, що зая
ва про передачу безхазяйної
нерухомої речі у власність т
ериторіальної громади подає
ться в суд за місцем знаходже
ння даної речі органом, уповн
оваженим управляти майном ві
дповідної територіальної гр
омади. Відповідно до Положен
ня про Управління комунально
го майна та приватизації Деп
артаменту економіки та комун
ального майна Харківської мі
ської ради, затвердженого рі
шенням 2 сесії Харківської мі
ської ради 5 скликання "Про зат
вердження положень виконавч
их органів Харківської міськ
ої ради пятого скликання" в
ід 31.05.2006 р. №84/06, управління є юриди
чною особою, має право в межах
своїх повноважень укладати
від свого імені угоди з юриди
чними та фізичними особами, б
ути позивачем, відповідачем,
заявником та третьою особою
в суді. Відповідно до п.4.1.10 пр
оводити роботу по виявленню
безхазяйного нерухомого май
на на території міста та здій
снювати заходи щодо взяття ц
ього майна на облік згідно ді
ючого законодавства.
Крім того, представник вказ
ала, що постановою Харківськ
ого апеляційного господарсь
кого суду від 08.10.2008 р. (по справі №
29/216-08) за позовом ВАТ "Харків-Авт
о" до Харківської міської рад
и про визнання права власнос
ті на нежитлову будівлю за ад
ресою: м. Харків, вул. Ака
деміка Павлова,164-А, товариств
у в задоволені позовних вимо
г відмовлено. На теперішній ч
ас власника нежитлової будів
лі не виявлено, від інших осі
б заяв не поступало.
Представник заінтересован
ої особи про час та місце розг
ляду цивільної справи був по
відомлений судом належним чи
ном та вчасно, однак в судове з
асідання не зявився, надав
ши суду відповідну письмову
заяву, в якій просить слухати
справу за його відсутності т
а простановити рішення на ро
зсуд суду.
Суд, вислухавши пояснення п
редставника заявника, зясу
вавши думку заінтересованої
особи, вивчивши матеріали сп
рави та дослідивши надані до
кази, вважає заяву обґрунтов
аною та такою, що підлягає зад
оволенню. При цьому суд виход
З матеріалів справи вбачає
ться, що заявник 10.06.2004 р. (лист № 8666
від 10.06.2004 р.) звернувся до КП "Хар
ківське міське бюро технічно
ї інвентаризації", на що 22.12.2004 ро
ку видано довідку про взяття
на облік нежитлову будівлю, р
озташовану біля автостоянки
по вул. Академіка Павло
ва, 164, як безхазяйне майно (а. с. 1
2). Управління містобудування
та архітектури листом від 19.10.2
004 р. надало інформацію, що доку
ментація, яка підтверджує за
конність розміщення поблизу
території автостоянки по ву
л. Академіка Павлова, 164, нежитл
ової будівлі в архіві управл
іння відсутня. При прийняті о
бєкту до комунальної власн
ості вищевказаної будівлі, з
метою упорядкування поштово
ї нумерації вулиць, можливо н
адання адреси: вул. Академіка
Павлова, 164-А. Рішенням виконав
чого комітету Московської ра
йонної ради м. Харкова від 02.11.2004
р.№510/2 даній будівлі призначен
о поштову адресу вул. Акаде
міка Павлова, 164-А (а. с. 15). КП "Харк
івське міське бюро технічної
інвентаризації" листом від 22.
12.2004 р. повідомило начальника у
правління комунального майн
а та приватизації , що нежитло
ва будівля літ. "А-1", загальною п
лощею 52,00 кв. м. по вул. Академіка
Павлова, 164-А, відповідно до ст.
335 ЦК України, взято на облік, я
к безхазяйну. 14 січня 2005 року у м
іській газеті "Слобода" №3-4 бул
о надруковано оголошення пр
о взяття на облік як безхазяй
ну нежитлову будівлю літ. "А-1"
по вул. Академіка Павлова, 164-А,
у місті Харкові, загальною пл
ощею 52,00 кв. м (а. с. 13-14).
Згідно ст. 335 ЦК України, безх
азяйні нерухомі речі берутьс
я на облік органом, що здійсню
є державну реєстрацію прав н
а нерухоме майно, за заявою ор
гана місцевого самоврядуван
ня, на території якого вони ро
зміщені. Про взяття безхазяй
ної нерухомої речі на облік р
обиться оголошено у друкован
их засобах масової інформаці
ї. Після спливу одного року з д
ня взяття на облік безхазяйн
ої нерухомої речі вона за зая
вою органу, уповноваженого у
правляти майном відповідної
територіальної громади, мож
е бути передана за рішенням с
уду у комунальну власність.
Відповідно до цієї норми, з
моменту взяття на облік безх
азяйної нерухомої речі почин
ається перебіг строку (один р
ік), необхідний для предявл
ення відповідної заяви суду.
В судовому засіданні досто
вірно встановлено, що протяг
ом року з дня взяття на облік б
езхазяйної нерухомої будівл
і по вул. Академіка Павлова, 164-А
, міста Харкова, тобто до 14.01.2006 р.,
до Управління комунального
майна та приватизації Департ
аменту економіки та комуналь
ного майна Харківської міськ
ої ради повідомлень, заяв, лис
тів тощо від власників вказа
ного обєкту не надходило, щ
о надало право виконавчому о
ргану місцевого самоврядува
ння звернутись до суду з прох
анням про передачу до комуна
льної власності безхазяйног
о нерухомого об'єкту.
22.02.2008 року, після спливу річно
го строку, ВАТ "Харків-Авто" зв
ернулось до заявника з вимог
ою про визнання права власно
сті на спірну будівлю, розташ
овану по вул. Ак
адеміка Павлова, 164-А, м. Харкова
. Спір щодо цього питання розг
лядався Господарським судом
Харківської області. Постан
овою Харківського апеляційн
ого господарського суду від
08.10.2008 р. по справі № 29/216-08 ВАТ "Харкі
в-Авто" було відмовлено у задо
волені їх вимог. Судом було вс
тановлено відсутність у пози
вача доказів оплати вартост
і матеріалів, використаних н
а будівництво спірної будівл
і та оплату робіт по її будівн
ицтву, понесення ним будь-яки
х витрат повязаних з даним
будівництвом, документів пе
рвісного бухгалтерського об
ліку на підтвердження того, щ
о спірна будівля була введен
а в експлуатацію і була взята
на балансовий облік. Позивач
ем не надано документів на пі
дтвердження того, що у подаль
шому при реорганізації забуд
овника, в тому числі, при перед
ачі в оренду орендному підпр
иємству, при приватизації чи
купівлі, під час реорганізац
ії і створення акціонерного
товариства, спірна будівля п
ередавалася належними докум
ентами у власність чи корист
ування позивачу, яка набрала
чинності з дня її прийняття.
Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦК Укра
їни, безхазяйною є річ, яка не
має власника або власник яко
З наданих суду матеріалів в
бачається, що протягом трива
лого часу нежитлова будівля
по вул. Академіка Павлова, 164-А,
м. Харкова, ніким не використо
вувалась, земельна ділянка н
а якій розташовано обєкт н
ерухомості нікому не надавал
ась у користування, відкрите
акціонерне товариство "Харк
ів-Авто" не є власником даного
На теперішній час, згідно те
хнічного паспорту, виготовле
ного КП "Харківське бюро техн
ічної інвентаризації" від 10.11.20
08 р., нежитлова будівля літ. А-1, п
о вул. Академіка Павлова, 164-А, м
. Харкова має загальну площу 52
,0 кв. м. (складається з основног
о приміщення площею 35,1 кв. м., до
поміжного 8,0 кв. м., коридору
8,9 кв. м.) (а. с. 17-21). Управлінням к
омунального майна та привати
зації Харківської міської ра
ди 07.10.2008 року проведено перевір
ку нежитлової будівлі по вул
. Академіка Павлова, 164-А, міста
Харкова та складено акт, відп
овідно до якого ця споруда по
требує ремонту, оскільки пер
ебуває у незадовільному сані
тарно-технічному стані, відс
утні опалення, освітлення, во
допостачання та каналізація
. На теперішній час управлінн
ям комунального майна та при
ватизації Харківської міськ
ої ради фактично здійснюютьс
я заходи щодо збереження неж
итлової будівлі та проводять
ся підготовчі роботи до капі
Зважаючи на вище викладене
, суд має всі правові підстави
для передачі безхазяйної не
житлової будівлі літ. А-1 по ву
л. Академіка Павлова, 164-А, м. Хар
кова, загальної площею 52,0 кв. м.
у власність територіальної
громади міста Харкова.
Витрати, повязані зі сп
латою витрат на інформаційно
-технічне забезпечення розгл
яду справи сплачені заявнико
м у повному обсязі під час под
ання заяви до суду.
На підставі вищевикладен
ого, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 21
8, 273 ЦПК України, ст.. 335 ЦК Україн
и, суд,

вирішив:
Заяву Управління комуна
льного майна та приватизації
Департаменту економіки та к
омунального майна Харківськ
ої міської ради про передачу
безхазяйного нерухомого май
на у комунальну власність за
Передати у власність терит
оріальної громади міста Харк
ова нежитлову будівлю літ. А-1,
загальною площею 52,0 кв. м., розт
ашовану по вул. Академіка Пав
лова, 164-А, у місті Харкові.
Суддя:

Поліщук Т. В.