Справа№2-289
Р І Ш Е Н Н Я

іменем    України

04 березня 2008 р.
м. Токмак

Токмацький районий суд  Запорізької області

у складі головуючого:             Курдюкова В.М.

при секретарі:
Величенко В.П.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Токмак в Токмацькому районному суді Запорізької області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Виконавчого комітету Жовтневої сільської
ради Токмацького району про визнання поважною причину пропущення строку
позовної давності, визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності
на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулася ОСОБА_1
з позовом до Виконавчого комітету Жовтневої сільської ради Токмацького району
про визнання поважною причину пропущення строку позовної давності, визнання
договору купівлі-продажу дійсним і права власності на житловий будинок.

Позивач вказує, що з
15.01.1993 року по 18.11.2000 року вона працювала в колгоспі «Родіна», правонаступником
якого було КСП «Батьківщина», а пізніше ТОВ «Агрофірма «Вітчизна».

З 23 листопада 1993
року вона та члени її родини за рішенням правління колгоспу «Родіна» були
зареєстровані в АДРЕСА_1

06 травня 2003
року, після внесення позивачем останнього платежу за будинок, між ОСОБА_1 та
ТОВ «Агрофірма «Вітчизна» був укладений у простій письмовій формі договір
купівлі-продажу вказаного будинку.

Позивач у повному обсязі
виконала істотні умови договору купівлі-продажу - повністю оплатила ціну товару
у розмірі 7968, 60 гривень та прийняла будинок у свою власність.

Адміністрація ТОВ «Агрофірма
«Вітчизна», обіцяючи на протязі тривалого часу посвідчити угоду нотаріально,
ухилилася від нотаріального оформлення.

У березні 2005 року у
позивача було виявлено онкозахворювання, тому вона безперервно лікувалася
протягом 2005-2006 років, в зв'язку з чим пропустила строк  позовної давності, просить суд визнати
поважною причину пропущення строку позовної давності.

У 2007 році позивачу стало
відомо, що з 2006 року ТОВ «Агрофірма «Вітчизна» визнане банкрутом, а 14
вересня 2007 року ліквідовано на підставі ухвали господарського суду
Запорізької області. Тому позивач не має можливості оформити договір
купівлі-продажу нотаріально. Просить
визнати договору купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право
власності на житловий будинок.

В судовому засіданні
позивач підтримала позовні вимоги.

Представник відповідача в
судове засідання не з'явився, до судового розгляду надав заяву про визнання
позову та розгляд справи за його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали
справи, заслухавши пояснення позивача, вважає, що визнання відповідачем позову
не суперечить закону, не порушує права, свободи, та інтереси інших осіб.

Відповідачем у справі є Виконавчий комітет Жовтневої сільської Ради
Токмацького району так як, відповідно до ст. 335 ЦК України, безхазяйні
нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав
на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території
якого вони розміщені.

Відповідно до пп. 7 п. б ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування
в Україні» до відання виконавчих органів сільських рад належать повноваження по
здійсненню контролю за станом квартирного обліку та додержанням житлового
законодавства на підприємствах, в установах та організаціях, розташованих на
відповідній території, незалежно від форм власності.

З 15.01.1993 року по
18.11.2000 року позивач працювала в колгоспі «Родіна», правонаступником якого
було КСП «Батьківщина», а пізніше ТОВ «Агрофірма «Вітчизна», що підтверджується
трудовою книжкою.

З 23 листопада 1993 року
позивач та члени її родини зареєстровані в АДРЕСА_1, що підтверджується
довідкою  Виконавчого комітету Жовтневої
сільської Ради від 11.06.2007 року № 631.

Відповідно до договору
купівлі-продажу від 06.05.2003 року ОСОБА_1 та ТОВ «Агрофірма «Вітчизна»
домовилися щодо усіх істотних умов договору.

Довідка АФ “Вітчизна” від
06.05.2003 року підтверджує, що позивач у повному обсязі виконала істотні умови
договору купівлі-продажу - повністю оплатила ціну товару у розмірі 7968, 60
гривень та прийняла будинок у свою власність.

Відповідно до медичних
довідок наданих позивачем ОСОБА_1 безперервно лікувалася протягом 2005-2006
років, в зв'язку з чим пропустила строк
позовної давності.

Суд вважає причину
строку позовної давності поважною.

Відповідно до витягу з
єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом
на 27.08.2008 року і копії ухвали господарського суду Запорізької області від
14.09.2007 року  ТОВ «Агрофірма
«Вітчизна» ліквідовано.

Згідно ст. 655 ЦК
України  за договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповіднодо ч. 2 ст. 220 ЦК
України в разі виконання із сторін повністю або частково договору, що потребує
нотаріального посвідченнята ухилення від нотаріального посвідчення іншою
стороною, суд вправі визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК
України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.  15, 212-215, 218 ЦПК
України, ст.ст. 220, 328, 655, 657
ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до
Виконавчого комітету Жовтневої сільської ради Токмацького району про визнання
поважною причину пропущення строку позовної давності, визнання договору
купівлі-продажу дійсним і права власності на житловий будинок задовольнити
повністю.

Визнати поважною причину пропущення строку позовної давності.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового АДРЕСА_1, укладений 06
травня 2003 року між ОСОБА_1та Товариством з обмеженою відповідальністю
„Агрофірма „Вітчизна”.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий АДРЕСА_1

Зобов'язати Токмацьке районне бюро технічної інвентаризації зареєструвати
за ОСОБА_1право власності на житловий АДРЕСА_1, виготовити та видати на ім'я
ОСОБА_1технічну документацію на будинок.

Протягом десяти днів з момента проголошення рішення може бути подана заява
про апеляційне оскарження цього рішення, а протягом двадцяти днів з момента
подання вказаної заяви може бути подана апеляційна скарга на рішення до
Апеляційного суду Запорізької області через Токмацький районний суд Запорізької
області.

Суддя: /підпис/                                                           З
оригіналом згідно

Суддя Токмацького районного суду

Запорізької області                                                                Курдюков В.М.