Справа №2-7436
2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2008 р. м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого - одноособово судді Смаглій М.В.

при секретарі - Корженко Л.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що 24.09.2008 року між позивачкою та відповідачем у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким позивачка виконала свої зобов`язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачці у реалізації її права власності на придбане майно. У зв`язку з наведеним позивачка просить позов задовольнити.

Представник позивачки у судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнала, заперечень не має.

Суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши представника позивачки, представника відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 24 вересня 2008 року у простій письмовій формі у м. Білгород-Дністровському, Одеської області між позивачкою та представником відповідача був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у представника відповідача ОСОБА_3 , яка діяла від імені ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», вбиральні літ. «Г», споруд №l-4 та земельну ділянку площею 0,2097 га., розташовану по АДРЕСА_1 , яка належить відповідачу згідно Державного ату на право власності на землю серії ЯЖ № 314519, виданому на підставі рішення Шабівської сільської ради від 04.11.1993 року №210, та від 21.09.2007 року №339-У, зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 85, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), і позивачкою за даним договором цілком виплачена вартість майна у сумі 10 000,00 грн, і позивачкою за даним договором цілком виплачена вартість житлового будинку, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.

У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак представник відповідача ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

3 огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 24 вересня 2008 року у простій письмовій формі, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у представника відповідача ОСОБА_3 , яка діяла від імені ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», вбиральні літ. «П», споруд №l-4 та земельну ділянку площею 0,2097 га., розташовану по АДРЕСА_1 , яка належить відповідачу згідно Державного ату на право власності на землю серії ЯЖ №314519, виданому на підставі рішення Шабівської сільської ради від 04.11.1993 року №210, та від 21.09.2007 року №339-У, зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 85, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», вбиральні літ. «Г», споруд №1-4 та земельну ділянку площею 0,2097 га., розташовану по АДРЕСА_1 , яка належить відповідачу згідно Державного ату на право власності на землю серії ЯЖ № 314519, виданому на підставі рішення Шабівської сільської ради від 04.11.1993 року №210, та від 21.09.2007 року №339-У, зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 85, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст. ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 24 вересня 2008 року у простій письмовій формі, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у представника відповідача ОСОБА_3 , яка діяла від імені ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», вбиральні літ. «Г», споруд №1-4.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений 24 вересня 2008 року у простій письмовій формі, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у представника відповідача ОСОБА_3 , яка діяла від імені ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,2097 га., розташовану по АДРЕСА_1 , яка належить відповідачу згідно Державного ату на право власності на землю серії ЯЖ №314519, виданому на підставі рішення Шабівської сільської ради від 04.11.1993 року №210, та від 21.09.2007 року №339-У, зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 85, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», вбиральні літ. «Г», споруд №l-4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2097 га., розташовану по АДРЕСА_1 , яка належить відповідачу згідно Державного ату на право власності на землю серії ЯЖ № 314519, виданому на підставі рішення Шабівської сільської ради від 04.11.1993 року №210, та від 21.09.2007 року №339-У, зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 85, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: