Справа №2-205
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М    У К Р А Ї Н И

21 серпня
2008 року

Олевський районний суд Житомирської області в складі :

головуючої -
судді             Охрімчук   І.Г.

секретар             Федорчук  О.В.

з участю позивача             ОСОБА_1

представника
позивача             ОСОБА_9

відповідача           ОСОБА_2

представника відповідача
ОСОБА_10

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
суду  м. Олевська цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод у користуванні земельною ділянкою та справу за позовом ОСОБА_2 до
Тепеницької сільської ради Олевського району Житомирської області,ОСОБА_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання рішень
сільської ради про оформлення права власності на нерухоме майно, рішень про
передачу земельних ділянок у власність та визнання права власності на спадкове
майно

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом у якому зазначає, що він має
на праві приватної власності, відповідно до рішення десятої сесії 24 - го
скликання Тепеницької сільської ради Олевського району Житомирської області від
29 грудня 2003 року та державного акту
серії ЖТ №154103 виданого Тепеницькою сільською радою Олевського району
Житомирської області, земельну ділянку по вул. АДРЕСА_1в розмірі 0. 52 га
ведення особистого селянського господарства. Відповідач ОСОБА_2 у порушення
вимог ст. 125 ЗК України, не маючи документу, що посвідчує його право власності
чи користування зазначеною земельною ділянкою, без договору оренди, самовільно
використовує її у своїх потребах. Позивач вважає, дії відповідача є не
правомірними і просить суд зобов'язати його повернути та не чинити перешкод у
використанні, у відповідності із цільовим призначенням, земельної ділянки по
вул. АДРЕСА_1розмірі 0.52 га,  для
ведення особистого селянського господарства.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1та його представник позов підтримали з
підстав, які в ньому зазначені і просять суд задовольнити його у повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник у судовому засіданні  позов позивача не визнали мотивуючи тим, що
позивач приватизував земельну ділянку,
якою користувався їх покійний батько і яка належить до житлового
будинку, який також належить їх покійному батькові та входить до спадкової
маси, на яку мають право всі спадкоємці за законом, які прийняли спадщину.

У
свою чергу відповідач ОСОБА_2 подав позов до ОСОБА_1, Тепеницької сільської
ради Олевського району Житомирської області про визнання недійсними рішення
виконкому Тепеницької сільської ради Олевського району Житомирської області
№5  від 19 травня 2005 року про оформлення
на позивача права власності на житловий будинок з надвірними будівлями  АДРЕСА_1 та свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями  АДРЕСА_1, видане 30 червня 2006 року на ім'я
позивача, так як зазначене нерухоме майно входить до спадкової маси, яка
прийнята також  іншими спадкоємцями.

Крім
того відповідач ОСОБА_2 завив вимоги про визнання недійсними   рішення десятої сесії 24 - го скликання
Тепеницької сільської ради Олевського району Житомирської області від 29 грудня
2003 року про безкоштовну передачу земельних ділянок по вул. АДРЕСА_1в розмірі
0.25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та в розмірі 0.52 га
для ведення особистого селянського господарства позивачу ОСОБА_1та державних
актів серії ЖТ №154102 виданого Тепеницькою сільською радою Олевського району
Житомирської області  на ім'я
позивача  ОСОБА_1про  право власності на земельну ділянку по вул.
АДРЕСА_1в розмірі 0.25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку,
серії ЖТ №154103 виданого Тепеницькою сільською радою Олевського району
Житомирської області  на ім'я
позивача  ОСОБА_1про  право власності на земельну ділянку по вул.
АДРЕСА_1в розмірі 0.52 га для ведення особистого селянського господарства,
мотивуючи тим, що відповідно до Земельного кодексу України право користування
чи власності на землю переходить до спадкоємців у разі переходу до них права
власності на нерухоме майно, яке розташоване на цій земельній ділянці. На
думкуОСОБА_2 позивач ОСОБА_1та Тепеницька сільська рада Олевського району  порушили вимоги законодавства та позбавили
його та інших спадкоємців права на спадщину.

В
судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 та його представник  позови підтримали з підстав, які зазначені у
них та просять суд задовольнити їх у повному обсязі .

Позивач ОСОБА_1та його представник у судовому засіданні вимогиОСОБА_2 не
визнали мотивуючи тим, що ОСОБА_1набув права власності на житловий будинок, на
земельну ділянку, що прилягає до будинку, тому відповідач  ОСОБА_2 не має права самовільно займати його
земельну ділянку і використовувати у своїх потребах. Землі на момент відкриття
спадщини належали сільській раді, яка відповідно до закону передала їх у
власність ОСОБА_1, який також вважає, що ОСОБА_2 не прийняв фактично спадщину,
тому не права власності на спадкове нерухоме майно. Тепеницька сільська рада
видала свідоцтво про право власності на будинок в межах своїх повноважень, тому
вважають вимогиОСОБА_2  безпідставними.

Допитаний в судовому засіданні представник Тепеницької сільської ради
Олевського району Житомирської області пояснив, що ОСОБА_1звернувся до
сільської ради по питанню оформлення житлового будинку та земельної ділянки,
тому відповідно до колегіальних рішень виконкому та сесії сільської ради, йому
було надано у власність земельні ділянки для обслуговування житлового будинку і
ведення особистого селянського господарства. Право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1було оформлене на ОСОБА_1 так як він постійно там проживає, а
інші спадкоємці до сільської ради  з
цього приводу  не звертались.

Відповідач ОСОБА_6 в судовому засіданні позов ОСОБА_1 не визнав та
підтримав позовиОСОБА_2, мотивуючи тим, що ОСОБА_1не законно приватизував
земельні ділянки та оформив право власності на житловий будинок, який входить
до спадкової маси. Його покійна дружина ОСОБА_4.  займалась оформленням спадщини і її брати та
сестри подавали заяви про прийняття спадщини, тому ОСОБА_1не мав права
оформляти на себе право на все нерухоме спадкове майно та землю.

Відповідач ОСОБА_3в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд
не повідомив. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений через засоби
масової інформації, тому суд розглянув справу у його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 в
судове засідання не з'явились. Про день, час та місце розгляду справи
повідомлені у порядку встановленому законом, тому суд розглянув справу у їх
відсутності.

Відповідачі ОСОБА_7., ОСОБА_8 в судове засідання не з'явились.
Відповідно до поданих заяв просять слухати справу у їх відсутність та винести
рішення відповідно до закону, тому суд розглянув справу у їх відсутності.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_13. суду показала, що дійсно
ОСОБА_2 перешкоджає їй та ОСОБА_1використовувати земельну ділянку, яка належить
їм. ОСОБА_2 садить на їх земельній ділянці огородину і в них постійно виникають
суперечки.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до пояснень сторін,
довідок сільської ради, по господарської книжки, в будинку АДРЕСА_1 станом на
1986 рік були зареєстровані батько сторін
ОСОБА_11. та його діти ОСОБА_3та ОСОБА_1 У користуванні ОСОБА_11.
перебувала земельна ділянка розміром 0.40 га., в тому числі і земельна ділянка
для будівництва житлового будинку та господарських приміщень. Зазначена
земельна ділянка у власність ОСОБА_11. за життя не передавалась. ОСОБА_11.
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, відповідно до свідоцтва про смерть, виданого Олевським
райвідділом РАЦС Житомирської області.
Спадкоємцями після смерті ОСОБА_11 є
ОСОБА_2, ОСОБА_1 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5., ОСОБА_6, ОСОБА_7.,
ОСОБА_8., відповідно до довідки виписки з по господарської книжки наданої Тепеницькою  сільською радою,  матеріалів спадкової справи, пояснень сторін.
Спадкоємцями було подано заяви  про
прийняття спадщини.

Відповідно до рішення виконкому Тепеницької сільської ради Олевського
району Житомирської області № 5  від 19
травня 2005 року  на позивача ОСОБА_1було
оформлено право власності на житловий будинок з надвірними будівлями  АДРЕСА_1 та видане свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з надвірними
будівлями  АДРЕСА_1 від 30 червня 2006
року.

Відповідно до рішення десятої сесії 24 - го скликання Тепеницької
сільської ради Олевського району Житомирської області від 29 грудня 2003 року
було безкоштовно передано земельні ділянки по вул. АДРЕСА_1в розмірі 0.25 га
для будівництва і обслуговування житлового будинку та в розмірі 0.52 га для
ведення особистого селянського господарства позивачу ОСОБА_1На підставі
зазначених рішень на ім'я ОСОБА_1було видано державні акти серії ЖТ №154102
виданого Тепеницькою сільською радою Олевського району Житомирської області про
право власності на земельну ділянку по вул. АДРЕСА_1в розмірі 0.25 га для
будівництва і обслуговування житлового будинку та  серії ЖТ №154103 виданого Тепеницькою сільською
радою Олевського району Житомирської області про  право власності на земельну ділянку по вул.
АДРЕСА_1в розмірі 0.52 га для ведення особистого селянського господарства.

Дослідивши
та оцінивши докази по справі суд прийшов до висновку, що правовідносини, які
виникли між ОСОБА_1та ОСОБА_2 з приводу користування земельною ділянкою,
врегульовані ст. ст. 81, 116, 118, 121, 125, 126 діючого ЗК України відповідно
до яких  слідує, що громадяни набувають
право власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок,
що були раніше надані їм у користування. Вони набувають  права власності на землю за рішеннями органів
місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених ЗК України.
Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі
приватизації, у межах норм визначених ст. 121 ЗК України, яка передбачає, що
безоплатно передається громадянам для ведення особистого селянського
господарства не більше 2.0 га землі. Право власності на земельну ділянку
виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та
його державної реєстрації. Документом, що посвідчує право власності на земельну
ділянку є державний акт.

В
даному випадку ОСОБА_1відповідно до закону, рішенням сесії Тепеницької
сільської ради Олевського району Житомирської області та державного акту,  набув права власності на земельну ділянку
розміром 0.52  га для ведення особистого
селянського господарства, яка не належить до спадкової  маси
і   право власності чи
користування  на яку не переходить до
спадкоємців у разі переходу до них права власності на нерухоме спадкове майно,
тому дії відповідача ОСОБА_2 з приводу самовільного часткового використання
спірної земельної ділянки у своїх потребах є не правомірними і порушене право
власності позивача підлягає поновленню шляхом повернення йому самовільно
зайнятої земельної ділянки та зобов'язанням не чинити перешкод у використанні у
відповідності із цільовим призначенням земельної ділянки по вул.
АДРЕСА_1розмірі 0.52 га  для ведення
особистого селянського господарства.

Дослідивши та оцінивши докази по справі суд прийшов до висновку, що
правовідносини, які виникли між сторонами з приводу визнання рішень сільської
ради про оформлення права власності на нерухоме майно врегульовані ст. ст.  328, 1299
діючого ЦК України, відповідно до яких слідує, що право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Крім
того право власності може бути набуте внаслідок спадкування, при цьому право
власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації
цього майна.

Виконком Тепеницької сільської ради Олевського району Житомирської
області виніс не правомірне рішення
№5  від 19 травня 2005 року про
оформлення права власності на  нерухоме
майно на ім'яОСОБА_1 та незаконно видав свідоцтво про право власності ОСОБА_1
на нерухоме майно по вул. АДРЕСА_1, так як порушив вимоги ЦК України, перевищив
свої повноваження передбачені Законом України «Про місцеве самоврядування в
Україні» та порушив право спадкоємців за законом на спадщину. Маючи відомості
про те, що домоволодіння по вул. АДРЕСА_1 належить покійному ОСОБА_11. і є
спадковою масою, виконком не мав права виносити рішення про оформлення права
власності на ОСОБА_1В даному випадку виконком мав підстави вирішити питання
щодо оформленням спадкових прав ОСОБА_1 на майно, яке  залишилось після смерті батька ОСОБА_11, в
межах своїх повноважень. Крім того судом не встановлено обставин і документів,
які б стверджували належність, придбання чи  побудову ОСОБА_1. домоволодіння по вул.
АДРЕСА_1.

Суд також прийшов до висновку, що рішення десятої сесії 24 - го
скликання Тепеницької сільської ради Олевського району Житомирської області від
29 грудня 2003 року в частині
безкоштовної передачі земельної ділянки по вул. АДРЕСА_1в розмірі 0.25
га для будівництва і обслуговування житлового будинку , ОСОБА_1та державний акт
серії ЖТ №154102 виданий Тепеницькою сільською радою Олевського району
Житомирської області  на ім'я  ОСОБА_1 відповідно до зазначеного рішення
є  не дійсними, так як видані з
порушенням  вимог статті 120 ЗК України,
яка передбачає, що при переході права власності на будівлю до кількох осіб
право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості
будівлі. При переході права власності на будівлю  до осіб, які не можуть мати у власності
земельні ділянки до них переходить право користування земельною ділянкою, на
якій розташована будівля. В  сільській
місцевості для будівництва та обслуговування житлового будинку надається у
користування чи у власність 0.25  га.,
відповідно до ст. 121 ЗК  України.

В даному випадку сесією 24- го скликання Тепеницької сільської ради
Олевського району Житомирської області не було враховано ті обставини, що на
земельній ділянці, яка передавалась ОСОБА_1 у власність для будівництва та
обслуговування житлового будинку в розмірі 0.25
га. по вул. АДРЕСА_1, знаходиться нерухоме спадкове майно, яке прийняте
спадкоємцями і яке належало спадкодавцю ОСОБА_11., тому суд прийшов до
висновку, що земельна ділянка на якій розташоване спадкове нерухоме майно і яка
необхідна для його обслуговування повинна належати на праві спільної часткової
власності чи передана в спільне користування спадкоємцям.

Відповідно до прикінцевих та перехідних положень УК України 2003 року п.
5 слідує, що правила спадкового права цього кодексу застосовуються також до
спадщини, яка відкрилася, але не була ніким прийнята із спадкоємців до набрання
чинності цим кодексом. В даному випадку судом встановлено, що спадщина після
смерті ОСОБА_11 прийнята у 1988 році, тому до правовідносин, які виникли з
приводу визнання права власності на спадщину суд застосовує правила ЦК України
1963 року та положення Закону України «Про власність».

Відповідно
до ст. 12  Закону України «Про власність»
громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок успадкування
або укладення інших угод, не заборонених законом. Стаття 548 ЦК України  1963 року передбачає, що за спадкоємцем  може бути визнано право власності на спадкове
майно, у разі її прийняття. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві
з моменту відкриття спадщини. Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо
він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, а також подав
до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяви про
прийняття спадщини.

В даному випадку суд прийшов до висновку, що на даний час не може бути
задоволена вимога ОСОБА_2 про визнання за ним права власності на нерухоме
спадкове майно вул. АДРЕСА_1 так як суду надано не достатньо доказів з приводу
прийняття ним спадщини. Заява відповідача про прийняття  спадщини містить виправлення, тому суд не
може взяти її до уваги.  Крім того судом
встановлено, що спадщину прийнято іншими спадкоємцями, які відповідно до ЦК
України мають право отримати свідоцтво про право власності на спадщину в
держаній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, ЗК України, Законом  України «Про місцеве самоврядування», ЦК
України 1963 року,  ЦК України

В И Р І Ш И В :

Рішення виконкому Тепеницької
сільської ради Олевського району Житомирської області №5  від 19 травня 2005 року про оформлення права
власності на житловий будинок з надвірними будівлями  АДРЕСА_1 за
ОСОБА_1 - визнати недійсним.

Визнати
недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на житловий
будинок з надвірними будівлями  АДРЕСА_1,
видане 30 червня 2006 року на ім'яОСОБА_1.

Рішення десятої сесії 24 - го скликання Тепеницької сільської ради Олевського
району Житомирської області від 29 грудня 2003 року в частині  безкоштовної передачі земельної ділянки по
вул. АДРЕСА_1в розмірі 0.25 га для для будівництва і обслуговування житлового
будинку  ОСОБА_1- визнати не дійсним.

Визнати не дійсним державний акт серії ЖТ №154102 виданий Тепеницькою
сільською радою Олевського району Житомирської області  на ім'я ОСОБА_1 про  право власності на земельну ділянку по вул. АДРЕСА_1в
розмірі 0.25 га для для будівництва і обслуговування житлового будинку  - не дійсним.

Врешті позову ОСОБА_2 доОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8 -  відмовити за
безпідставністю.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою
задовольнити частково і зобов'язати ОСОБА_2
повернути та не чинити ОСОБА_1перешкод у використанні у відповідності із
цільовим призначенням земельної ділянки по вул. АДРЕСА_1розмірі 0.52 га для
ведення особистого селянського господарства.

Стягнути зОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 року
народження, уродженця та жителя вул..АДРЕСА_1,
не працюючого  на користь ОСОБА_2  03 січня 1961 року народження проживаючого по
вул.. АДРЕСА_2 37.50 грн. витрат на інформаційне забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ОСОБА_2 на користьОСОБА_1 1.50 грн. витрат на інформаційно -
технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути із Тепеницької сільської ради Олевського району Житомирської
області 25.50 грн. судового збору в прибуток держави.

Рішення може бути оскаржене апеляційний суд Житомирської області    через
Олевський  районний суд  Житомирської області на  протязі 20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження  рішення суду , яка
може бути подана на протязі десяти днів починаючи з послідуючого дня після
оголошення  рішення суду  .

Суддя :