Справа № 2- 4319
16 вересня 2008 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі головуючого - одноособово судді Шеметенко Л.П.
при секретарі Ткаченко Я.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на нерухоме майно,
Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності, вказуючи, що відповідач продав об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з: 1-коридору, 2 -санвузлу, 3-кухні, 4-жилої, 5- балкона.
В судовому засіданні позивачка просила справу розглянути за останнім відомим місцем проживання відповідача, при заочному розгляді справи.
Вивчивши матеріали справи в межах заявлених вимог та на підставі наданих суду доказів, вислухавши позивачку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.
У судовому засіданні встановлено, що 16 липня 1999 року у Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна № 2341/Б, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала квартиру за АДРЕСА_1 , яка має загальну площу - 36,50 кв.м.., корисну площу 1 (однієї) кімнати - 18,5 кв.м. та складається з: 1-коридору, 2-санвузлу, 3-кухні, 4- жилої, 5-балкона (а.с.9-10).
В порушення ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року) цей договір не був посвідчений нотаріально. Позивачкою за договором повністю виконанні його умови, сплачена вся сума вартості квартири і на даний час вона бажає оформити цей договір нотаріально, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення, цим позбавляє позивачку права належним чином користуватися квартирою, яку вона фактично придбала та набула права.
У відповідності ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.
Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів, в зв`язку з чим, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу - 36,50 кв.м.., корисну площу 1 (однієї) кімнати - 18,5 кв.м. та складається з: 1-коридору, 2- санвузлу, 3-кухні, 4-жилої, 5-балкона.
На підставі викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2341/Б, укладеного 16.07.1999 року, згідно якого ОСОБА_1
купила, а ОСОБА_2 продав об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу - 36.50 кв.м.., корисну площу 1 (однієї) кімнати - 18,5 кв.м. та складається з: .-коридору, 2-санвузлу. 3-кухні, 4-жилої, 5-балкона.
На підстав: викладеного і керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 213-215, 224-226 ЦПК України.
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 .
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2341/Б, укладеного 16.07.1999 року у Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі, згідно якого ОСОБА_1 купила, а ОСОБА_2 продав об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу - 36,50 кв.м.., корисну площу 1 (однієї) кімнати - 18,5 кв.м. та складається з: 1-коридору, 2-санвузлу, 3-кухні, 4-жилої, 5- балкона.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу - 36,50 кв.м.., корисну площу 1 (однієї) кімнати - 18,5 кв.м. та складається з: 1-коридору, 2-санвузлу, 3-кухні, 4-жилої, 5-балкона.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Білгород- Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього потягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя

сСс