Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 2-272/08
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого - судді Невмержицького С.С.
при секретарі ГІавлюк О.В.
з участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на будинок та земельну ділянку, -
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулась до суду із позовною заявою і просить визнати дійсною угоду купівлі- продажу житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,2500 га для обслуговування вказаного житлового будинку , укладену 27 грудня 2004 року між нею та ОСОБА_2 й визнати за нею право власності на вказаний будинок і земельну ділянку біля нього, мотивуючи тим, що згідно укладеної між позивачкою та відповідачкою угоди, остання продала позивачці вказаний будинок і земельну ділянку біля нього, в підтвердження чого видала позивачці розписку про отримані кошти та технічну документацію на будинок та земельну ділянку , пообіцявши оформити угоду купівлі-продажу нотаріально. Однак від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку відповідачка ухиляється.
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала.
Відповідачка в судове засідання не з`явилась та надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує щодо задоволення позову.
Виходячи з наведеного, суд вважає,-що рішення у справі можливо постановити заочно при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в. порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що власникові житлового будинку АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме маймо від 23.02 . 2005 року реєстраційний номер № 36 та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.02.2005 року, реєстраційний номер 9991158.
Власником земельної ділянки, площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ№ 017996. виданого 27.12.2004 року.
Згідно ст. 120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Відповідачка по справі в своїй заяві не заперечує проти задоволення позову, позивачка розрахувалася з відповідачкою повністю, що підтверджується розпискою.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Таким чином, визнання відповідачкою пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню.
Від сплати судового збору сторін звільнено на підставі п. 18 ст. 4 Декрету КМ України "про державне мито"
Позивачкою сплачено судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30 грн.
Керуючись ч.2 ст. 220 ЦК України та ст.ст.10, 60, 209, 212, 213, 214 , 215 та 226 ЦПК України, ст.. 120 Земельного Кодексу України, суд, -
ВИРІШИВ:
Визнати дійсною угоду, укладену 27 грудня 2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , щодо купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 .
Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана на протязі 10 днів з дня оголошення рішення.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Овруцького районного суду протягом 10 днів з моменту оголошення рішення, а апеляційна скарга може бути подана протягом послідуючих 20 днів до Житомирського апеляційного суду через Овруцький районний суд.
суддя : С. С. Невмержицький