Справа №2-7382/08
10 грудня 2008 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Гукаленко 0.0.,
при секретарі - Вовченко І.П.,
позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на ремонтні майстерні - Літ. «А», загальною площею398,6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 758 кв.м., за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Монашівська сільська рада, автодорога Одеса - Білгород-Дністровський - Монаші, 130 км. + 700 м., вказуючи, що він придбав це нерухоме майно у відповідача, але договір не був оформлений належним чином.
В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
В попереднє судове засідання відповідач не з`явився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги визнає та просив справу слухати в його відсутність (а.с. 20).
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.. 174 ЦПК України, а саме ч. 4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.
У попередньому судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: ремонтних майстерень - літ.»А», загальною площею 398, 6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 758 кв. м., за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Монашівська сільська рада, автодорога Одеса - Білгород-Дністровський - Монаші, 130 км. + 700 м. (а.с.6-7), вказане нерухоме майно належить ОСОБА_2 на праві приватної власності та технічного паспорту (а.с.8-15).
Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.
Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачем передано у власність позивачу нерухоме майно та позивачем сплачена відповідачу певна домовлена сума грошей.
Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: ремонтні майстерні - літ.«А», загальною площею 398,6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 758 кв.м., за адресою: Одеська область, Білгород- Дністровський район, Монашівська сільська рада, автодорога Одеса - Білгород-Дністровський - Монаші, 130 км. + 700 м..
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання; права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу ремонтних майстерень - літ.«А», загальною площею 398,6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 758 кв.м., за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Монашівська сільська рада, автодорога Одеса - Білгород- Дністровський - Монаші, 130 км. + 700 м., укладений 01 листопада 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на ремонтні майстерні - літ.«А», загальною площею 398,6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 758 кв.м., за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Монашівська сільська рада, автодорога Одеса - Білгород-Дністровський - Монаші, 130 км. + 700 м. .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя