Я                        Справа № 2-511/08
І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
31  липня 2008  року
Царичанський районний суд Дніпропетровської області  у складі:
судді Сороки Б.М.
у  попередньому судовому  засіданні
в   залі суду   смт. Царичанка  Дніпропетровської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання
права власності на майно,
звернувся з позовом до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на
В обгрунтування позовних вимог
вказав, що 28 грудня 2007 року придбав у відповідачів жилий будинок з
господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
За вказаним договором відповідачі отримавши гроші в сумі 5000,00 грн.,  передали ключі від домоволодіння та необхідні
документи по оплаті за користування природним газом та електричною енергією,
технічну документацію на домоволодіння,
пообіцявши до 01 березня 2008 року оформити договір належним чином, про
що отримав письмову розписку.
часу договір у належній формі не укладений, у зв»язку з чим не може належним
чином забезпечити реєстрацію вказаного домоволодіння, а також оформити право на
Відповідачі є власниками вказаного
майна, так як ними це житло було придбано в 1997 році в КСП «Зоря»
Царичанського району Дніпропетровської області.
що між ним та відповідачами було досягнуто згоди щодо усіх суттєвих умов
договору, в тому числі визначена ціна проданої речі (5000 грн. за будинок з
господарськими спорудами), форма договору (письмова з нотаріальним
посвідченням). До того ж відбулося виконання договору фактично в повному
обсязі: продавці отримали повну суму визначеної вартості майна, а сам об»єкт
нерухомості був йому переданий, на даний час володіє та користується ним; на
цей час проведено ремонт жилого будинку, зведено новий паркан, приведено до
порядку земельну ділянку, висаджено сад.
позасудовому порядку дане питання вирішити неможливо і тому він змушений
звернутися до суду. Прохає визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 і визнати за ним
право власності на жилий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться в
судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, від них до суду надійшла заява, з
проханням розглянути дану справу без
їх участі, позовні вимоги визнають повністю.
Суд, заслухавши позивача,
перевіривши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає
задоволенню за слідуючих підстав.
до норм ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні
судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому
ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.
В судовому засіданні достовірно
встановлено, що 28 грудня 2007 року сторони уклали угоду, згідно якої
відповідачі продали, а позивач купив житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідачі,
отримавши гроші в сумі 5000,00 гривень -
вартість будинку, передали ключі від домоволодіння та необхідні
документи по оплаті за користування природним газом та електричною енергією,
технічну документацію на домоволодіння,
пообіцявши до 01 березня 2008 року оформити договір належним чином.
Однак до цього часу договір купівлі-продажу житлового будинку належно не
Згідно  ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується  письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Сторони по справі домовилися щодо
усіх істотних умов договору та  відбулося
їх фактичне виконання, відповідачі отримали повну суму визначеної вартості
майна, а сам об»єкт нерухомості був переданий позивачу - ОСОБА_1, він на даний
час володіє та користується ним, на цей час проведено ремонт жилого будинку,
зведено новий паркан, приведено до порядку земельну ділянку, висаджено
сад.  Оскільки відповідачі ухилилися від
нотаріального посвідчення договору, то існують
всі  підстави для визнання
договору купівлі-продажу  дійсним та
визнання права власності на  жилий
будинок з господарськими спорудами за позивачем.
ЦК України, ст.ст. 130, 213-215 ЦПК України, суд
договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими спорудами, що
знаходиться в АДРЕСА_1, укладений 28 грудня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на жилий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться в
Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий:
Б.М. Сорока