Справа № 2-1535/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 жовтня 2008 року
Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого                        Пустовар
О.С.

при секретареві                                  Копиця
С.І.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт
Покровське справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа товарна біржа
„Українська” про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною та
визнання права власності на житловий будинок, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1.
звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2. про визнання угоди купівлі-продажу
житлового будинку дійсною та визнання права власності на житловий будинок. В
позовній заяві він зіслався на те, що 03 лютого 1999 року він уклав угоду
купівлі-продажу нерухомості - житлового будинку загальною площею                 55,5 кв.м., який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. За вказаною угодою він придбав житловий будинок у
ОСОБА_2. Договір купівлі-продажу нерухомості - житлового будинку, зареєстровано
відповідно до ст.15 Закону України „Про
товарну біржу” на Товарній біржі Українська”, реєстраційний № 36972 від
03 лютого 1999 року. договір сторонами фактично виконаний повністю. На підставі
вказаного договору Синельниківським МБТІ видано реєстраційне посвідчення від 16
лютого 199 року, за реєстровим № 99, що підтверджує право власності на житловий
будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, за ним. Рішенням виконавчого
комітету Покровської селищної ради Дніпропетровської області від 12 січня 2000
року, йому передана у приватну власність земельна ділянка розміром 0,14 га.,
яка розташована за реєстровим № 99, що підтверджує право власності на житловий
будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . На даний час в нього виникла
необхідність продати вказаний будинок, але виявилося, що вказаний вище договір купівлі-продажу
нерухомості - житлового будинку, не відповідає чинному законодавству, і тому не
являється правовстановлюючим документом. Вищевказана угода  купівлі-продажу нерухомості від 03 лютого
1999 року не посвідчена нотаріально, і тому її дійсність необхідно підтвердити
у судовому порядку. Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу
квартири укладений між ним та ОСОБА_2., посвідчений Придніпровською товарною
біржею  03 лютого 1999 року за реєстровим
№ 36792 дійсним.

Справу
розглянуто згідно ст.169 ЦПК України у відсутності сторін.

Позивач ОСОБА_1
. надіслав  до суду заяву з проханням
справу розглянути у його відсутність. Позовні вимоги підтримує та просить суд
визнати правочин укладений між ним та ОСОБА_2., посвідчений Придніпровською
товарною біржею    03 лютого 1999 року за
реєстровим № 36792 дійсним.

Відповідач
ОСОБА_2 .  надіслав до суду заяву з
проханням справу розглянути за її відсутності. Проти задоволення позовних вимог
не заперечують.

Третя
особа - Придніпровська товарна біржа надіслала до суду заяву з проханням справу
розглянути за відсутності їх представника. Проти задоволення позовних вимог не
заперечує.

Суд вважає, що
позов підлягає задоволенню. Із матеріалів справи видно, що договір
купівлі-продажу квартири, зареєстрований Придніпровською товарною біржею   03 лютого 1999 року за реєстровим № 36792,
відповідно до ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року) повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Згідно Закону України
„Про товарну біржу” угоди біржею реєструється між членами біржі.

Таким
чином, немає сумнівів проти визнання договору дійсним, тому, що даний договір
зареєстрований на підставі чинного законодавства, але між громадянами договір
обміну нерухомого майна повинен бути завірений нотаріально.

На
підставі викладеного та керуючись ст.215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа товарна біржа „Українська” про визнання угоди
купівлі-продажу житлового будинку дійсною та визнання права власності на
житловий будинок задовольнити.

Визнати угоду
купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 55,5 кв.м, який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, укладену 03 лютого 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ,
зареєстровану товарною біржею „Українська” за реєстраційним № 36792 дійсною.

Визнати за
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок загальною площею
55,5 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано до районного суду протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана
в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської
області через районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя: