Справа №2-584/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.08.2008 року Кіровоградський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого- судді ТерещенкоД.В.,

при секретарі-Гонтаренко В.В.,

розглянувши при попередньому судовому засіданні в місті Кіровограді справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за нею права власності на земельну ділянку,що розташована в
АДРЕСА_1

Представник позивача
ОСОБА_3
в судовому засіданні позов підтримав.

Представник відповідача
ОСОБА_4
. позов визнала повністю.

Судом встановлено,що
ОСОБА_2
на підставі Державного акта про право приватної власності на землю КР №
НОМЕР_1
виданого 16 лютого 1998 року Соколівською сільською радою Кіровоградського району та області належала земельна ділянка площею 0,1196 гектарів, що знаходиться в селі
АДРЕСА_1

Між сторонами була досягнута домовленість щодо купівлі-продажу даного об’єкта нерухомого майна. Згідно досягнутої домовленості купівля-продаж земельної ділянки здійснюється за 1500 гривень 00 копійок, які позивач мала сплатити до підписання договору.
ОСОБА_2
брала на себе зобов’язання передати позивачу об’єкт купівлі-продажу та нотаріально посвідчити договір купівлі –продажу до 10 травня 2000 року.

20 квітня 2000 року між сторонами в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу. Позивач передала відповідачу 1500 гривень, а остання передавла об’єкт купівлі-продажу.

Після підписання договору купівлі-продажу сторони звернулися до Соколівської сільської ради: продавець для того щоб відмовитись від земельної ділянки, а покупець для того щоб дану земельну ділянку надали їй у приватну власність. 19 травня 2000 року на восьмій сесії двадцять третього скликання народних депутатів Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області було прийняте рішення №
НОМЕР_2
згідно якого позивачу була надана у приватну власність земельна ділянка
АДРЕСА_1
розміром 0,12 га. Після прийняття рішення, на наданій земельній ділянці позивач побудувала житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями. А коли вирішила належним чином оформити право власності на житловий будинок з господларсько-побутовими будівлями з’ясувалося, що земельна ділянка на якій він розташований насправді позивачу не належить.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов’язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

З наведеного вбачається, що між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
. відбувся договір купівлі-продажу земельної ділянки, під номером
АДРЕСА_1
. Сторони фактично виконали всі умови договору, тобто відбулася як оплата об’єкту купівлі-продажу, так і його передача, але не відбулося нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Частина 1 ст. 328 ЦК України, передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 392 цього ж кодексу передбачає, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Таким чином, позов підлягає повному задоволенню.

На підставі ст.ст. 316, 317, 328, 386, 392, 655 ЦК України, та керуючись ст. ст. 130, 208, 213-215 ЦПК України,суд –

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, під
АДРЕСА_1
укладений 20 квітня 2000 року між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на земельну ділянку площею 1196 м.кв., під
АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: