Справа 2-454/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

24.01.2008 р.
м. Саки

Сакський
міськрайонний суд Автономної Республіки
Крим у складі:

головуючого судді Бондарева Р.В.

при секретарі Союковій Н.М.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м. Саки позов ОСОБА_1 до Воробйівської сільської ради про визнання
права власності на житловий будинок ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся  до суду з позовом до
Воробйівської сільської ради про визнання права власності на житловий
будинок  АДРЕСА_1.  Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він
придбав спірний будинок за договором купівлі-продажу від 14.04.1993 року.
Договір купівлі-продажу зареєстрований в сільській раді. В БТІ на час придбання
будинку договір зареєстровано не було, оскільки цього не вимагалося
законодавством. Зараз йому відмовляється в реєстрації договору купівлі-продажу,
оскільки в договорі та технічному паспорті є розбіжності щодо площі будинку.
Враховуючи, що вказані обставини перешкоджають позивачу в реалізації свого
права власності, просить позов задовольнити.

В
судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали в повному
обсязі.

Представник
відповідача у судове засідання не з`явився, направив заяву про розгляд справи у
його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Вислухавши
позивача та його представника, дослідивши письмові матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню, а справу можливо розглянути в
попередньому судовому засіданні, що відповідає вимогам ст. ст. 130, 174 ЦПК
України.

Судом
встановлено, що позивач на підставі
договору купівлі-продажу від 14.04.1993 року  придбав у колгоспу «Росія» житловий будинок
АДРЕСА_1.

Згідно
з договором позивач придбав будинок загальною житловою площею 20 кв. м. за
26546 крб. Договір зареєстрований Воробйовською сільською радою згідно з
вимогами ЦК України ( в ред. 1963 р.)

Згідно
з рішенням сільської ради № 98 від 22.10.2004 р. земельна ділянка площею 0,11
га, розташована в АДРЕСА_1 передана позивачу у приватну власність під
будівництво і обслуговування житлового будинку.

Відповідно
до технічного паспорту на спірний будинок його загальна площа складає 67 кв.
м., житлова площа - 35,9 кв. м.

Таким
чином, органи державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відмовляють
позивачу в реєстрації договору від 14.04.1993 р. у зв'язку з розбіжностями в
правовстановлюючих документах на будинок, а тому позивач позбавлений здійснення
права власності на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності  набувається
на підставах , що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Позивач
набув  право власності на будинок на
підставі правочину у вигляді договору
купівлі - продажу  від  14.04.1993 року, який відповідає вимогам ЦК
України (в ред.. 1963 р.), а тому є чинним.

Згідно зі ст. 392 ЦК України  власник
майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою.

Вказані
вище обставини свідчать про те, що позивач має право на задоволення позову,
оскільки внаслідок розбіжностей в правовстановлюючих документах на будинок він
позбавлений здійснювати право власності.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст.
328,  392 ЦК України, ст. ст. 10,
11, 130, 174, 209, 212, 214-215  ЦПК
України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1  - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який складається
з  літ. „А” загальною площею 67,0 кв. м.,
житловою площею  35,9 кв. м., сараїв -
літ. „Б”, „В”;  шийки погребу - літ. “ГП”
- в цілому.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати по цивільних
справах  Апеляційного суду АР Крим через
Сакський міськрайонний суд  шляхом подачі  в 10- денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і подання після цього  протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Головуючий: