Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

03 січня 2008р.
м.Приморськ

Приморський
районний суд  Запорізької
області  в складі:

головуючого судді Булашева Р.Л.

при секретарі          Тафровой І.І.,

з участю
представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовомОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визнання права власності,

про визнання договорів купівлі-продажу майна дійсними і
визнання права власності,

встановив:

До
суду звернуласьОСОБА_2про визнання дійсним укладеного з відповідачем договору
купівлі-продажу будівель, та визнання за нею права власності на об'єкт
нерухомості Оздоровчого комплексу «Казка»,.

Представник позивача уточнив його в судовому засіданні, а
саме просить визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості
Оздоровчого комплексу «Казка», розташованого по вул.Бідного Дем'яна 18 в
с.Набережне, Приморського району Запорізької області, укладений 18 грудня
2007р. між - ОСОБА_2 і відповідачем, визнати за нею - ОСОБА_2 право власності
на об'єкт нерухомості Оздоровчий комплекс «Казка», розташованого по вул.Бідного
Дем'яна 18 в с.Набережне, Приморського району Запорізької області, а саме право
власності на: медичний корпус - А; підвал - під А; господарчий корпус - Г;
гараж - Д; гуртожиток - Е; їдальні - Ж, Ж1, Ж2; житловий корпус - О; склад,
кінозал - П; адміністративні будівлі - Р, Р1; пральню - У; житловий корпус - Ю;
житловий корпус - Щ; житловий корпус - Ш; трансформаторну - Б; убиральню - В;
склади - З, Й; навіси - И, Н, Т, Т1; бойлерну - Л; душеву - К; підвал - М;
навіси - Я, Я2, Я4; водопровід - Ч; огорожу - N; ворота - N1, N3; хвіртку - N2;
замощення - I; тротуарну дорожку -II; люки - 31шт.; ліхтарі - 38шт.; ганок - до
А; ганок - до А; вхід в підвал - до А; балкон - до А;  балкон - до А; козирок - до А; козирок - до
А; козирок - до А; сходи - до А; ганок - до Г; ганок - до Г; козирок - до Г;
козирок - до Г;  козирок - до Г; козирок
- до Г; козирок - до Г; ганок - до Е; ганок - до Ж; ганок - до Ж; козирок - до
Ж; ганок - до Ж1; ганок - до Ж1; сходи - до О; сходи - до О; козирок - до О;
балкон - до О; сходи - до П; сходи - до П; балкон - до П; козирок - до П;
козирок - до Р; ганок - до У; ганок - до У; козирок - до У; ганок - до Ю; ганок
- до Ю; балкон - до Ю; балкон - до Ю; козирок - до Ю; сходи - до Ю; ганок - до
Щ; ганок - до Щ; балкон - до Щ; балкон - до Щ; козирок - до Щ; сходи - до Щ;
навіс - С2; навіс - С3; огорожа - №4; огорожа - №5; сходи
- до С3; замощення - III; замощення - IV; Право власності на бар - С1,
та сходи - до С1 просить не визнавати так як ці об`єкти ще не
добудовано і не здано в експлуатацію. Вказав, що в БТІ відмовились реєструвати
вказаний договір, так як договір підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню, що не було зроблено ними. Зараз сторони мешкають в інших містах
України і відповідач не прибуває для нотаріального оформлення договору, що
перешкоджає здійсненню права власності на придбане  майно.

Відповідач до суду не з'явився, надіслав заяву в якій проти
позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу в його відсутності, так
як мешкає в Полтавській області. Суд вважає за можливе розглянути справу в його
відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що
позовні вимоги можуть бути задоволено, з таких підстав.

Так між сторонами було укладено договір купівлі-продажу
об'єкту нерухомості від 18.12.2007р., який підписано сторонами (а.с.5), за
витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно оздоровчий комплекс «Казка»
належить ОСОБА_3 (а.с.7-8), є рішення реєстратора про відмову в реєстрації по
причині нотаріального не посвідчення вказаного договору, а також є бар С1,  який не прийнятий в експлуатацію в
установленому порядку (а.с.6), за актом прийому - передачі від 18.12.2007р.,
об'єкт нерухомості оздоровчий комплекс «Казка» передано ОСОБА_2 (а.с.9-11), в
рахунок виконання договоруОСОБА_2передала ОСОБА_3 320 000грн. (а.с.14). З
матеріалів справи вбачається, що  умови
договору купівлі-продажу сторони виконали повністю. Так, було сплачено ціну
товару покупцем, як це випливає з тексту договору, є акти прийняття-передачі
вказаного майна. Недотримання нотаріальної форми договору не тягне його не
дійсності.

На підставі ст.ст. 215,
392 ЦК України суд може визнати право власності на майно за позовом
власника, навіть в випадку здійснення недійсного правочинну.

Так, як, з наведених обставин вбачається, що  сторони фактично виконали умови правочинну
передбачені ст. 655 ЦК України, то ж правочин було укладено, права третіх осіб
ним не зачіпаються. Тому  позов можливо
задовольнити.

Визнаючи угоду укладеною, суд може задовольнити і вимогу
позивача про визнання за нею права власності на це майно.

Судові витрати позивач не просить відшкодувати, тому суд не
розглядає це питання.

Керуючись ст. ст. 215, 392, 655  ЦК України, ст.ст. 7, 8, 10, 209, 214, 215,
224-233 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити в повному обсягу.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу укладений 18 грудня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за яким
було придбано об'єкт нерухомості Оздоровчого комплексу «Казка», розташованого
по вул.Бідного Дем'яна б.18 в с.Набережне, Приморського району Запорізької
області, який складається з: медичного корпусу - А; підвалу - під А;
господарчого корпусу - Г; гаражу - Д; гуртожитку - Е; їдальні - Ж, Ж1, Ж2;
житлового корпусу - О; складу, кінозалу - П; адміністративних будівлей - Р, Р1;
пральні - У; житлового корпусу - Ю; житлового корпусу - Щ; житлового корпусу -
Ш; трансформаторної - Б; убиральні - В; складу - З, Й; навісів - И, Н, Т, Т1;
бойлерної - Л; душевої - К; підвалу - М; навісів - Я, Я2, Я4; водопроводу - Ч;
огорожі - N; воріт - N1, N3; хвіртки - N2; замощення - I; тротуарної дорожки
-II; люків - 31шт.; ліхтарів - 38шт.; ганку - до А; ганку - до А; входу до
підвалу - до А; балкону - до А;  балкону
- до А; козирка - до А; козирка - до А; козирка - до А; сходів - до А; ганку -
до Г; ганку - до Г; козирка - до Г; козирка - до Г;  козирка - до Г; козирка - до Г; козирка - до
Г; ганку - до Е; ганку - до Ж; ганку - до Ж; козирка - до Ж; ганку - до Ж1;
ганку - до Ж1; сходів - до О; сходів - до О; козирка - до О; балкону - до О;
сходів - до П; сходів - до П; балкону - до П; козирка - до П; козирка - до Р;
ганку - до У; ганку - до У; козирка - до У; ганку - до Ю; ганку - до Ю; балкону
- до Ю; балкону - до Ю; козирка - до Ю; сходів - до Ю; ганку - до Щ; ганку - до
Щ; балкону - до Щ; балкону - до Щ; козирка - до Щ; сходів - до Щ; навісу - С2;
навісу - С3; огорожі - №4; огорожі - №5; сходів - до С3;
замощення - III; замощення - IV.

Визнати право власності за
ОСОБА_2, на Оздоровчий комплекс «Казка», розташований по вул.Бідного Дем'яна
б.18 в с.Набережне, Приморського району Запорізької області, який складається
з: медичного корпусу - А; підвалу - під А; господарчого корпусу - Г; гаражу -
Д; гуртожитку - Е; їдальні - Ж, Ж1, Ж2; житлового корпусу - О; складу, кінозалу
- П; адміністративних будівлей - Р, Р1; пральні - У; житлового корпусу - Ю;
житлового корпусу - Щ; житлового корпусу - Ш; трансформаторної - Б; убиральні -
В; складу - З, Й; навісів - И, Н, Т, Т1; бойлерної - Л; душевої - К; підвалу -
М; навісів - Я, Я2, Я4; водопроводу - Ч; огорожі - N; воріт - N1, N3; хвіртки -
N2; замощення - I; тротуарної дорожки -II; люків - 31шт.; ліхтарів - 38шт.;
ганку - до А; ганку - до А; входу до підвалу - до А; балкону - до А;  балкону - до А; козирка - до А; козирка - до
А; козирка - до А; сходів - до А; ганку - до Г; ганку - до Г; козирка - до Г;
козирка - до Г;  козирка - до Г; козирка
- до Г; козирка - до Г; ганку - до Е; ганку - до Ж; ганку - до Ж; козирка - до
Ж; ганку - до Ж1; ганку - до Ж1; сходів - до О; сходів - до О; козирка - до О;
балкону - до О; сходів - до П; сходів - до П; балкону - до П; козирка - до П;
козирка - до Р; ганку - до У; ганку - до У; козирка - до У; ганку - до Ю; ганку
- до Ю; балкону - до Ю; балкону - до Ю; козирка - до Ю; сходів - до Ю; ганку -
до Щ; ганку - до Щ; балкону - до Щ; балкону - до Щ; козирка - до Щ; сходів - до
Щ; навісу - С2; навісу - С3; огорожі - №4; огорожі - №5;
сходів - до С3; замощення - III; замощення - IV.

Копію
рішення направити відповідачу.

Заяву про апеляційне оскарження рішення можна подати   до Приморського районного суду протягом 10
діб, після цього можна оскаржити рішення до Запорізького апеляційного суду,
через Приморський районний суд на протязі 20 діб.

Суддя
Р.Л.
Булашев

Копія вірна: суддя                                                                                           Р.Л. Булашев