Справа № 2- 3604/2008 року
Е М          У К Р А Ї Н И
грудня 2008 року       Смілянський
міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого-судді                Гудзюка І.В.,
при секретарі                         Хлівній Н.М.,
відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по цивільній справі
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про
визнання договору   не посвідченого
нотаріально, дійсним та визнання права власності, -
року між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено
письмовий договір, згідно якого позивачка купила у відповідача незавершене
будівництвом домоволодіння АДРЕСА_1 готовністю 41%, яке складається із
збудованого з порушенням проекту двоповерхового житлового будинку під літерою
«А-2» з прибудовами та надбудовами під літерами «а, а1, а2»,
гаража під літерою «А-1», сараїв під літерами «Б», «П», погріба «п/д». Загальна
вартість продажу вказаного домоволодіння складає 31 600 грн., з яких 10 000
грн. позивачка  сплатила в день
підписання договору, а решту суми зобов'язалася сплатити в день нотаріального
посвідчення договору. Відповідач передав їй технічну документацію на
незавершене будівництво та зобов'язався посвідчити дану угоду у нотаріуса до 30
Посилаючись на ці обставини і те, що відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивачка звернулася в суд і
просить визнати договір купівлі-продажу
незавершеного будівництва, дійсним та визнати за нею право власності на
позов визнав повністю.
підлягає до задоволення виходячи з наступного.
висновку начальника відділу регіонального розвитку містобудування та
архітектури вбачається, що розташування двоповерхового житлового будинку та
господарських споруд здійснено відповідно до вимог ДБН 360-92**»Містобудування.
Планування і забудова міських і сільських поселень».
ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове  виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може такий договір
сторони дійшли згоди щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу
незавершеного будівництвом домоволодіння АДРЕСА_1,що вбачається із договору
купівлі-продажу, який фактично здійснений 25 червня 2008 року, за позивачкою
слід визнати право власності на спірне майно.
На підставі наведеного, ст.ст. 220, 334 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10, 130, 213-215
ЦПК України, суд, -
Визнати договір купівлі-продажу, за яким 25
червня 2008 рокуОСОБА_2 продав, а
ОСОБА_1 купила  незавершене
будівництвом домоволодіння АДРЕСА_1 готовністю 41%, дійсним.
за ОСОБА_1 право власності на незавершене будівництвом домоволодіння АДРЕСА_1
готовністю 59%, яке складається із збудованого з порушенням проекту
двоповерхового  житлового будинку під
літерою «А-2» з прибудовами та надбудовами під літерами «а, а1, а2»,
гаража під літерою «А-1», сараїв під літерами «Б», «П», погріба «п/д».
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської
області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з
дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та подання протягом 20
днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може
бути подана і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього
подання заяви про його оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення
строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи
апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: