Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області
26 вересня 2008 року С П Р А В А №2-61/08
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :
головуючої Тихої І.М.,
при секретарі: Луник О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи- Острівської сільської ради про виділення частки спільного майна в натурі, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про проведення реального поділу будинковолодіння АДРЕСА_1 , третьої особи - Острівської сільської ради та визнання за нею права користування 1/3 частиною прилягаючої присадибної земельної ділянки.
Заявлені вимоги мотивує тим, рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 7.12.2005 року за нею визнано право власності на 1/3(2/6) частин будинковолодіння АДРЕСА_1 , а за відповідачкою - на 2/3(4/6) його частини. В зв"язку з тим, що вона має намір реально розпорядитись належною їй часткою в спільному майні, просить суд провести виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та провести реальний поділ, а також визнати право користування відповідною частиною присадибної земельної ділянки та провести її поділ в натурі.
Позивачка в суді заявлений позов підтримала повністю та просить його задовольнити.
Відповідачка в судовому засіданні проти заявленого позову заперечила та пояснила, що не визнає за позивачкою права власності на 1/3 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 , оскільки вважає себе його повноправним власником, а тому в задоволенні позовних вимог просить відмовити.
Судом встановлено наступні факти.
Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 7.12.2005 року за позивачкою ОСОБА_1 визнано право власності на 1/3(2/6) частину будинковолодіння АДРЕСА_1 , а за відповідачкою - на 2/3(4/6) його частини. Рішенням апеляційного суду Тернопільської області від 4.04.2006 року вказане рішення залишено без змін.

Згідно з вимогами ст. ст. 361, 364 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатись своєю часткою у праві спільної часткової власності, а також право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1121 від 9.07.2007 року є можливість визначити окремі частини спірного будинковолодіння. Острівська сільська рада погодила запропоновані експертом варіанти поділу будинковолодіння, з врахування вказаних в ньому переобладнань та перепланувань, як такі, що відповідають вимогам будівельно-технічних норм та правил, що підтверджується її письмовим висновком, який мітиться в матеріалах справи.

Враховуючи думку позивачки, а також те, що відповідачка не погоджується з жодним запропонованим експертом варіантом поділу будинковолодіння та відмовляється від виплати позивачці компенсаційної частки, вартості його 1/3 частини, суд прийшов до висновку, що його поділ слід проводити згідно варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №1121 від 9.07.2007 року, як такий що не потребує значної перебудови і не порушує права та інтереси сторін.

Згідно даного варіанту слід виділити у власність позивачки:

Із житлового будинку - кімнату 1-4 площею 16,2 м.кв. вартістю 16472 грн.

Із господарських приміщень-літню кухню вартістю 7182 грн., хлів вартістю 6937 грн., що становить 37/100 ідеальних долей та перевищує належну їй частку на 3387 грн та зобов`язати ОСОБА_1 влаштувати прибудову до кімнати 1-4, переобладнати віконний отвір у дверний та замурувати дверний проріз та вилатати ОСОБА_2 3387 грн. різниці вартості часток.

Відповідачці, яка є власником 2/3 частин спірного будинковолодіння, слід виділити із житлового будинку коридор 1-1 площею 3,9 м.кв. вартістю 3965 грн.; кімнату 1-2 площею 17.5 м. кв. вартістю 17793 грн., кухню 1-3 площею 4,3 м.кв. вартістю 4372 грн. Із господарських приміщень: стодолу 20403 грн., підвал 1 вартістю 2040 грн., підвал 2 вартістю 2448 грн, а всього на загальну суму 51021 гри., що складає 63/100 ідеальних долей, і меншою за належну їй частку на 3387 грн.Отже, провівши такий поділ спірного будинковолодіння, сторонам виділені ізольовані частини будинку.

Як вбачається з рішення Тернопільського міськрайонного суду від 7.12.2005 року позивачка ОСОБА_1 набула право власності на 2/6 спірного будинковолодіння після смерті ОСОБА_3 21.03.2001 року в порядку спадкування за законом.

Згідно ст.30 Земельного кодексу 1992 року, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Біля спірного будинковолодіння розташована неприватизована присадибна земельна ділянка розміром 838,56 кв.м., а тому за позивачкою також слід визнати право користування 1/3 частиною вказаної земельної ділянки, відповідно до належної їй частини будинковолодіння, реально виділивши в її користування земельну ділянку площею 279,52 кв.м. відповідно до запропонованого експертом у висновку № 1121 судової земельно-технічної експертизи від 15.11.2007 року першого варіанту поділу земельної ділянки згідно схеми, вказаній в додатку № 1.

Судові витрати слід залишити в розмірах, понесених сторонами.

Керуючись ст.ст. 10,60,213,215 ЦПК України, ст.ст.361,364 ЦК України, ст.30, 67,120 ЗК України (1992 року),

В И Р І ШИВ:

Позов задовольнити. Провести поділ будинковолодіння по АДРЕСА_1 згідно варіанту поділу № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №1121 від 9.07.2007 року.

Виділити у власність ОСОБА_1 :

із житлового будинку- кімнату 1-4 площею 16,2 м.кв. вартістю 16472 грн.

із господарських приміщень-літню кухню вартістю 7182 грн., хлів вартістю 6937 грн. , що становить 37/100 ідеальних долей та перевищує належну їй частку на 3387 грн.

Зобов`язати ОСОБА_1 :

- влаштувати прибудову до кімнати 1-4, переобладнати віконний отвір у дверний та замурувати дверний проріз.

Виділити ОСОБА_2 :

із житлового будинку коридор 1-1 площею 3,9 м.кв. вартістю 3965 грн.; кімнату 1-2 площею 17.5 кв. м. вартістю 17793 грн., кухню 1-3 площею 4,3 м.кв. вартістю 4372 грн.; із господарських приміщень: стодолу 20403 грн, підвал 1 вартістю 2040 грн., підвал 2 вартістю 2448 грн., а всього на загальну суму 51021 грн., що складає 63/100 ідеальних долей і є меншою за належну частку на 3387 грн.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 3387 грн. різниці вартості часток.

Визнати за ОСОБА_1 право користування 1/3 частиною присадибної земельної ділянки, що розташована біля будинковолодіння АДРЕСА_1 площею 838,56 га. , виділивши їй реально земельну ділянку, площею 279,52 кв.м. відповідно до запропонованого експертом у висновку № 1121 судової земельно-технічної експертизи від 15.11.2007 року першого варіанту поділу земельної ділянки згідно схеми, вказаній в додатку № 1.

Судові витрати залишити в розмірах, понесених сторонами.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Заява про апеляційне оскарження подається апеляційному суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання апеляційної заяви або без такої в строк, встановлений для її подання.

Головуюча І.М.Тиха