Справа № 2 - 2980 / 2008 року
23 жовтня 2008 року Смілянський
міськрайонний суд Черкаської області в складі :
головуючої судді                                Зайончковської
при секретарі                                      Діхтяренко
відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
ІНФОРМАЦІЯ_1 року між позивачем та
відповідачкою була укладена угода купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1,
яка належить останній на праві власності в порядку спадкування за рішенням
Смілянського міськрайсуду від 5 вересня 2006 року.
Позивач просить визнати такий договір
дійсним, оскільки відповідачка не виконує зобов'язань по його нотаріальному
посвідченню, оскільки постійно проживає в Російській Федерації.
Представник відповідачка ОСОБА_3. позов
визнала повністю, пояснивши, що сестра від наміру продати будинок не
відмовилась, але проживає в Мурманській області, перенесла за цей час дві
операції, її стан здоров”я погіршився, а тому
вона не може приїхати для оформлення договору.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
За ст. ст. 638-640, 655 ЦК України
договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди по всіх істотних його
умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно та отримує
кошти, а інша - отримує майно та сплачує за нього кошти.
Судом встановлено, що на момент надання
розписки, сторони домовились по всіх істотних умовах та позивач передав кошти,
а відповідачка - майно та документи на нього, так як перший проживає з 2006
року в будинку та користується присадибною земельною ділянкою, а колишня
власниця - не має претензій до нього та майна.
Таким чином договір між сторонами фактично
відбувся ІНФОРМАЦІЯ_1 року, оскільки сторони досягли домовленості по всіх
істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення.
Суд вважає, що не оформлення належним
чином договору, незважаючи на підстави цього, порушує права позивача та не
впливає на саму його суть. Саме з таких підстав, коли одна сторона, не вчиняючи
ніяких дій, фактично відмовляється від нотаріального посвідчення договору, ст.
220 ЦК України передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.
На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651,
655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу
будинковолодіння № 92 по вул. Гусєва в с. Березняки Смілянського району, що
відбувся ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на будинковолодіння АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом
подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне
оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної
скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд
і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви
про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду
справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуюча :