Справа № 2-3973
08 квітня 2008 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі головуючого - одноособово судді Смаглій М.В.
при секретарі - Корженко Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним і визнання права власності на придбане майно за договором, вказуючи, що укладений 21.09.2001 року між нею та відповідачем договір купівлі - продажу нерухомого майна № 3094/Б не був нотаріально засвідчений, хоча за договором були повністю виконані всі умови угоди з обох сторін, однак наслідком не завірення нотаріально договору стала його недійсність, що на теперішній час спричиняє порушенню її майнових прав, в зв`язку з чим позивачка звертається до суду з зазначеним позовом.
Відповідач у судове засідання не з`явився, згідно відмітки працівника поштового відділення, судова повістка повернута до суду у зв`язку із закінченням строку зберігання.
Таким чином, відповідач про день, час та місце слухання справи був сповіщений належним чином. Зі згоди позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення позивачки, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що 21 вересня 2001 року між позивачкою та відповідачем був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна № 3094/Б у Білгород - Дністровському представництві Одеської товарної біржі, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила, а ОСОБА_2 продав квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 52,90 кв.м., дві кімнати житловою площею 28,7 кв.м., яка в цілому складається з : коридору-1, ванної - 2, санвузлу - 3, кухні - 4, житлових кімнат - 5,7, комори - 6, шафи - 8, і позивачкою була цілком сплачена вартість квартири у сумі 8 834,00 грн., що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму.
Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: відповідачем була передана, а позивачкою прийнята у свою власність квартиру АДРЕСА_1 , з оплатою за неї певної домовленої суми грошей.
Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Враховуючи вищевикладене, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна № 3094/Б, укладеного 21 вересня 2001 року в Білгород - Дністровському представництві Одеської товарної біржі, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила, а відповідач ОСОБА_2 продав квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 52,90 кв.м., дві кімнати житловою площею 28,7 кв.м., яка в цілому складається з : коридору-1, ванної - 2, санвузлу - 3, кухні - 4, житлових кімнат - 5,7, комори - 6, шафи - 8, - обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 209, 220 ч. 2, 317, 318, 325, 334, 638, 655, 657 ЦК Україна, ст. ст. 10, 11, 74, 209, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна № 3094/Б, укладений у Білгород - Дністровському представниці Одеської області товарної біржі 21 вересня 2001 року, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила, а ОСОБА_2 продав квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 52,90 кв.м., дві кімнати житловою площею 28,7 кв.м., яка в цілому складається з : коридору-1, ванної - 2, санвузлу - 3, кухні - 4, житлових кімнат - 5,7, комори - 6, шафи - 8.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 52,90 кв.м., дві кімнати житловою площею 28,7 кв.м., яка в цілому складається з : коридору-1, ванної - 2, санвузлу - 3, кухні - 4, житлових кімнат - 5,7, комори - 6, шафи - 8.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20- днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: