Справа № 2 - 258
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

4 березня 2008 року  Гадяцький районний суд Полтавської
області  в складі

головуючої судді                                Романюк Л.І.

при секретарі                                      Рубан
Л.О.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Гадячі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до Територіальної громади м. Гадяча про визнання права
власності,

в с т а н о в и в:

до суду звернувся
ОСОБА_1. з позовом до Територіальної громади м. Гадяча про визнання права
власності.

У своїй позовній
заяві позивач вказує, що 14 грудня 1999 року він придбав житловий
будинокАДРЕСА_1та земельну ділянку по АДРЕСА_2. Рішенням виконавчого комітету
Гадяцької міської ради ОСОБА_1. було надано дозвіл на будівництво двоповерхової
кухні, гаража та господарської будівлі на вказаній земельній ділянці. Після
завершення будівництва позивач, з дозволу виконавчого комітету, переобладнав
кухню у житловий будинок, якому присвоєно поштову адресу АДРЕСА_3. Поскільки
він не може отримати свідоцтва про право власності на самочинно переобладнаний
будинок,  тому звернувся до суду з
позовом про визнання права власності на самочинне будівництво.

В судовому засіданні
позивач свої позовні вимоги підтримав повністю, просив суд їх задовольнити та
визнати право власності  на самочинно
переобладнаний житловий будинок.

Представник Територіальної громади м. Гадяча Максименко П.І. не
заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Суд, заслухавши пояснення позивача,
дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги
ОСОБА_1. до Територіальної громади м. Гадяча про визнання права
власності на самочинне будівництво
підлягають  до задоволення, з
таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17 грудня
1999 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2. Гадяцького нотаріального
округу Полтавської області за реєстровим номером 2009, позивачем ОСОБА_1. була
придбана земельна ділянка площею 0,05 га. по АДРЕСА_2 .

На підставі рішення  виконавчого
комітету Гадяцької міської ради від 21.04.2005 року № 100 - 8 позивачу ОСОБА_1.
було надано дозвіл на будівництво двоповерхової літньої кухні, гаража та
господарської будівлі на земельній ділянці по АДРЕСА_1. Рішенням того ж
виконавчого комітету від 26.04.2007 року йому було надано дозвіл на
переобладнання літньої кухні під житловий будинок та частини житлового будинку
під літню кухню та сарай на вказаній земельній ділянці.

24.05.2007 року було присвоєно адресу переобладнаному житловому будинку
громадянина ОСОБА_1. поАДРЕСА_3, що підтверджується рішенням виконкому
Гадяцької міської ради № 126 - 7.

На підставі даних технічного паспорту на житловий будинок, поАДРЕСА_3в м.
Гадячі Полтавської області, власником будинку є ОСОБА_1.

Згідно довідки відділу містобудування, архітектури та ЖКГ - при
будівництві самочинно переобладнаного житлового будинку на земельній ділянці
АДРЕСА_3в м. Гадячі державні будівельні норми не порушені.

Відповідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без неналежного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

За таких обставин суд вважає, що позов ОСОБА_1. підлягає задоволенню, так
як судом здобуто достатньо доказів, які підтверджують, що він є власником
самочинно переобладнаного житлового будинку.

Керуючись ст. ст. 16, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 213,
214, 223 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

- позовні вимоги
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збудований житловий
будинок, що знаходиться АДРЕСА_3і.

Рішення  може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький
районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуюча