Справа № 2-2763/08 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

04 вересня  2008
року                               Красноармійський
міськрайонний суд

Донецької
області

у складі:          головуючого-судді    Заруцької Г.М.

при секретарі             Туник Т.В.

за участю:  позивачки
ОСОБА_1

адвоката позивачки
ОСОБА_2

відповідачки   ОСОБА_3

розглянувши  у
попередньому судовому засіданні у залі суду № 9
в місті Красноармійську цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_3  про
визнання угоди купівлі-продажу жилого
будинку незакінченого будівництвом
дійсною та визнання права власності, -

В С Т А
Н О В И В:

Позивачка, ОСОБА_1, звернулася  до
Красноармійського міськрайонного  суду
Донецької області з позовом до ОСОБА_3, яка діє від імені малолітньої ОСОБА_4
про  визнання угоди купівлі-продажу
незакінченого будівництвом жилого будинку
дійсною та визнання права власності на домоволодіння.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка зазначила,
що з відповідачкою у справі ОСОБА_3 у травні 2007 року була досягнута
домовленість про купівлю-продаж незакінченого будівництвом жилого будинку з
господарчими спорудами, готовністю 62%, розташованого АДРЕСА_1.

Вказана будівля належить малолітній дочці відповідачки на праві приватної
власності на підставі рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької
області від 15 червня 2007 року, та зареєстрованого в БІТ м. Красноармійська
04.09.2007 року за реєстраційним № 19773802, що підтверджується витягом №
15795847 про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Відповідачка
є законним опікуном малолітньої ОСОБА_4.

Земельна ділянка не приватизована.

Підтвердженням
їх домовленості є видана їй 10.05.2007 року відповідачкою розписка на її
ім'я.

Із вказаної
розписки видно, що між ними була досягнута домовленість за всіма суттєвими
умовам договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме визначений
об'єкт купівлі-продажу, його вартість, порядок оплати за договором.

Земельна ділянка
не приватизована, житловий будинок розташований на земельній ділянці
Красноармійської міської Ради.

Вона повністю розрахувалася грошима з продавцем за житловий будинок незакінчений будівництвом, що підтверджується  виданою їй
відповідачкою розпискою про отримання грошей у
сумі 30000 (тридцять тисяч гривень).

Також їй були передані усі документи
на будинок і наданий дозвіл на володіння
та користування будинком.

З липня 2007 року вона користується  придбаним майном і продовжує будувати
незакінчений будівництвом будинок.

Відповідно до статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню. Але вони не мають  можливості посвідчити договір нотаріально,
оскільки  готовність
недобудованого будинку становить 62% і не приватизована земельна ділянка.

Тому вона не має змоги
зареєструвати придбане майно на своє ім'я, хоча у повному обсязі
сплатила за вказане майно.

Позивачка вважає, що нею виконані всі умови домовленості
про купівлю - продаж жилого будинку з
господарчими спорудами.  І оскільки
купівля-продаж нерухомого майна,
згідно законодавства, потребує обов'язкової письмової нотаріальної
форми, або визнання права власності за рішенням суду, вона  вимушена
звернутися з цією заявою до суду про визнання права власності на придбане майно.

Виходячи з наведеного позивачка
просить суд визнати побутову
угоду купівлі-продажу жилого будинку з господарчими спорудами готовністю 62%, розташованого АДРЕСА_1
між нею і малолітньою ОСОБА_4, від імені
якої діє ОСОБА_3, дійсною, а також визнати за нею право власності на
жилий будинок з господарчими спорудами
готовністю 62%, розташований АДРЕСА_1.

У
судовому засіданні позивачка наполягає на своєму позові і просить його
задовольнити у повному обсязі .

Відповідачка,ОСОБА_3,  позовні вимоги визнала, не заперечує, щоб
було визнане за позивачкою право власності на незакінчений будівництвом жилий
будинок, який розташований АДРЕСА_1 готовністю 62 %.

3-я
особа не заперечує проти задоволення позову, підтверджує, що ними було  21 листопада 2007 року  прийнято рішення, згідно з яким відповідачці
наданий дозвіл на продажу вказаного будинку. Крім того справу  представник третьої особи просить розглядати
в їх відсутність, що вбачається з заяви на а.с. 23.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що
рішення  у справі можливо  постановити при проведенні попереднього
судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення у
порядку, встановленому ст. 174 цього
Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України в разі визнання
відповідачем  позову, суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рушення про задоволення позову.

У відповідності
до ст. 334 Цивільного Кодексу України позивачка має право ставити питання про
визнання побутової угоди дійсною і в порядку ст. 392 ЦК України про визнання за
нею права власності на незакінчений будівництвом жилий будинок, який
розташований АДРЕСА_1 готовністю 62 %.

На підставі  викладеного та, керуючись ст., ст. 334, 392
ЦК України, ст., ст.  130,174 ЦПК  України,
суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати побутову угоду від 10 травня   2007 року купівлі-продажу незакінченого
будівництвом  жилого будинку  з господарчими спорудами готовністю 62%, розташованого АДРЕСА_1 між  ОСОБА_1 та
ОСОБА_3, яка діє від імені малолітньої ОСОБА_4,  дійсною.

Визнати за ОСОБА_1   право власності на незакінчений
будівництвом  жилий будинок  з господарчими спорудами готовністю 62%, розташований АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський
міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі протягом десяти днів з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження апеляційної скарги
на рішення суду.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання такої
заяви.

Суддя