Справа 2-393
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

08 липня
2008  р.                  Гощанський районний суд  Рівненської
області

в складі:

Головуючої    судді             -                           Чорноус Л.І.

при секретарі                      -                            Суконнік С.Ю.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Гощі справу за
позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 та ОСОБА_3

про

визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права

власності на житловий будинок з надвірними будівлями

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з
позовом про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку, що
знаходиться в АДРЕСА_1, укладеного між нею та ОСОБА_4 і визнання права
власності за нею на даний житловий будинок, посилаючись на те, що у грудні 2006
року вона домовилася про купівлю житлового будинку, що в с. Малинівка з  ОСОБА_4. 26 грудня 2006 року позивачка
заплатила відповідачці ОСОБА_2, половину обумовленої договором суми за даний
житловий будинок в розмірі 2500 грн., а 25 квітня 2007 року остаточно
розрахувалася за житловий будинок, сплативши відповідачці ОСОБА_2 ще 2500 грн.,
про що свідчить розписка дана відповідачкою ОСОБА_2 від 09.08.2007 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 власниця житлового
будинку ОСОБА_4 померла невстигши переоформити договір купівлі - продажу
житлового будинку в нотаріальній конторі.

Відповідачки по справі є
спадкоємицями після смерті ОСОБА_4, що своєчасно прийняли спадщину, і не заперечують
щодо визнання права власності на даний житловий будинок за нею.

Згідно витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно виданого 26.07.2007 року РОБТІ, вбачається, що
житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1
значиться за померлою ОСОБА_4, дана обставини підтверджується також
довідкою виданою Малинівською сільською радою Гощанського району від 21.08.2007
року за № 391.

Згідно довідки виданої Малинівською
сільською радою Гощанського району 21.08.2007 року за № 390, на даний час у
житловому будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, проживає позивачка разом із
членами своєї родини.

Оскільки ОСОБА_2 тривалий час
відмовлялася від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, то
позивачка просить стягнути 1000 грн. моральної шкоди.

В судовому засіданні позивачка змінила
позовні вимоги і відмовилася від стягнення моральної шкоди.

Відповідачі в судовому засіданні позов
визнали повністю і не заперечують щодо визнання права власності на житловий
будинок, що в АДРЕСА_1, за позивачкою, оскільки дійсно позивачка купила даний
будинок 5000 грн., який належить покійній ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на
спадщину від 10.04.2002 року.

Заслухавши пояснення позивачки,  враховуючи, що  відповідачі визнали позов і це не суперечить
закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до
висновку, що позов підлягає до
задоволення.

Згідно із ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

У відповідності до ч. 2  ст. 219 та ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може
визнати правочин, який вчинений з недодержанням вимоги закону про нотаріальне
посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі
особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала
обставина, яка не залежала від її волі та якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у такому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України
договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення,
зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

У відповідності до ст.655 ЦК
України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

Оскільки сторони визнали обставини
справи, то згідно ст. 61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.

Керуючись ст.ст.10, 60, 61, 212, 213
ЦПК України   в силу ст. ст. 219, 220,
328, 626, 655  ЦК України,  суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу
житлового будинку, що знаходиться в                 АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4  26 грудня 2008 року та визнати право
власності за ОСОБА_1 на  житловий будинок
з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Рівненської області через
Гощанський районний суд з поданням в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження, з наступним поданням в 20-денний строк
після подачі цієї заяви апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржено без
попереднього подання заяви  про
апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Рішенням набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано.

Суддя: