Справа № 2- 541/ 2008 р.
Справа № 2- 4993 / 2007 р.
Фрунзенський районний суд м. Харкова
Головуючого -  судді Алфьорової  Т.М.
- Cавченко В.Ю. , за участю адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу за
позовною заявою   ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, третя особа  ОСОБА_4 та
відділу  у справах громадянства, міграції
та реєстрації фізичних осіб Фрунзенського
РО ХМУ ГУ МВС України в Харківської області  про визнання такою, що втратила право
користування житловим приміщенням  та
анулювання реєстрації.
звернувся до суду з позовною заявою до відповідача  про визнання
таким, що  втратив право
користування житловим приміщенням, посилаючись
на те, що АДРЕСА_1  він  мешкає зі своєю родиною.  Будинок належить  йому
на праві приватної власності згідно
договору дарування від 22.05.2001р.
У будинку також зареєстровані його дружина ОСОБА_5 та син ОСОБА_4, а
також відповідачка - колишня дружина ОСОБА_3, яка  була зареєстрована з 2004 року. У
листопаді  2006 року відповідачка
пішла  від сина до іншого чоловіка забрав
свої особисті речи  і за її заявою шлюб у
2007 року Фрунзенським райсудом м. Харкова, був розірваний. Зараз відповідачка
з дитиною  проживає у м. Маріуполь
Донецької області у своїх родичів. Перепинів для її проживання ніхто не
чинив.  У спірному будинку ОСОБА_3
тривалий час не проживає , тим самим
втратила право користування житловим приміщенням у його будинку.
В судовому засіданні  представник позивача вимоги підтримував,
не є членом їх родини,  не
веде  спільного господарства з ними, не
несе витрат по ремонту будинку,  не
сплачує за   комунальні  платежі,
тим самим змушуючи позивача
нести додаткові витрати на сплату комунальних платежів та
перешкоджає  реалізації повною мірою
його  прав, як власника будинку. З
листопада 2006 року житлом не цікавиться.
У зв'язку з тим, що відповідачка
тривалий час не проживає у спірному
будинку  без поважних  причин, сама не анулює реєстрацію, хоча
давала обіцянки, тому ОСОБА_2 вимушений звертатися до суду  з цим позовом.
судові засідання не з'являлася, про час та дату розгляду справи неодноразово
повідомлялася  належним чином, причини не
явки суду не повідомила, заперечення проти позову не надала.
позивача, суд ухвалює рішення  при
заочному розгляду справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
ОСОБА_4 в судовому засіданні  позов
підтримував, дав пояснення, що вони з відповідачкою офіційно розірвали
шлюб  05.03.2007 році, хоча колишня
дружина  не проживала  у спірному будинку з листопада 2006 року, так
як пішла до  іншого чоловіка.  Відповідачка пішла з будинку добровільно,
забрав свої речі і де вона проживала він не знав.  Зараз вона проживає разом з дитиною  у м. Маріуполь у родичів. Коли шлюб був
зареєстрований, то батько дав згоду на її реєстрацію у спірному будинку.
- відділу у справах громадянства,  міграції
та реєстрації фізичних осіб Фрунзенського
РО ХМУ ГУ МВС України в Харківської області  в судові засідання не з'явився, про день і
час слухання справи був  сповіщений
Вислухавши  представника позивача,
3-ю особу, свідків та перевіривши
матеріали в справі, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.
В судовому
засіданні встановлено, що спірний будинок, який розташований  АДРЕСА_1
належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору дарування від
22 травня 2001 року, посвідченому державним нотаріусом 12- ї Харківської
державної  нотаріальної контори. Договір
був зареєстрований  в КП « Харківська міськБТІ»,
В будинку проживають
позивач, його дружина та син ОСОБА_4, що підтверджується довідкою з місця
ОСОБА_4 були в зареєстрованому шлюбу з 08.02.2003 року. Рішенням Фрунзенського
райсуду  від 5.03.2007 року шлюб  за позовною заявою  ОСОБА_3 був розірваний, дитина  дочка ОСОБА_6
ІНФОРМАЦІЯ_1  залишилися на
книги - відповідачка   по справі
ОСОБА_3 була зареєстрована в спірному будинку
Статтею  163 ЖК України передбачено, що при тимчасовій
відсутності  наймача або  членів його родини за ними  зберігається житлове приміщення ( що належить  громадянину на праві  приватної власності у випадках та в межах
термінів, встановлених у ч.1, п.1,5 ч.3 ст.71 цього кодексу) .
71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або члена родини за
ними зберігається житлове приміщення
протягом  6 місяців. Якщо наймач
або члени його родини були відсутні  з
поважних причин понад шість місяців, цей строк
за заявою відсутнього
може бути  продовжений
наймодавцем, а у випадку суперечки - судом.
В судовому
засіданні було встановлено, що ОСОБА_3 з листопада 2006 року у спірному будинку
не проживає і їм не цікавиться. І після того, як вона пішла з будинку,
вона  до спірного  будинку
не поверталася, не користувалася правами
наймача, цим житлом не цікавилася,
не сплачувала за комунальні послуги, не робила ремонт і не проживає   за цією адресою на сьогоднішній день.  Цей факт підтверджується актом складений
сусідами   і  підписаний головою вуличного комітету та
засвідчений представником Комунального виробничого житлового ремонтно -
експлуатаційного підприємства Фрунзенського району, у якому зафіксовано
свідчення сусідів позивача.
Свідки   ОСОБА_7 та ОСОБА_8 які  були
опитані в  у судовому засіданні,
підтвердили той факт, що відповідачка  з
листопаду  2006 року  за місцем своєї реєстрації не проживає разом
з дитиною, пішла до іншого чоловіка. Сім'я
ОСОБА_2 характеризується
позитивно, суперечок в їх родині не має і перепинів в проживанні
відповідачці ОСОБА_3 вони не чинили.
Зараз в будинку проживає тільки позивач
адресою позивача зареєстрована особа, яка фактично за цією адресою не проживає,
створює негативні наслідки майнового характеру для позивача та його родині,
оскільки розмір сплати за комунальні послуги нараховується із розрахунку до
кількості осіб, що зареєстровані за певною адресою, і через це позивач повинен
сплачувати за більшу кількість комунальних послуг. Таким чином,
зазначений вище факт безпосередньо впливає на виникнення у позивача певних
додаткових  майнових обов'язків.
реєстрації відповідача за адресою позивача створює потенційні перешкоди для
реалізації останнім повною мірою свого права, гарантованого законом,
розпоряджатися майном, що належить йому на праві приватної власності, на
власний розсуд, оскільки, наприклад, для здійснення певних правочинів з
нерухомим майном - будинком, що належить позивачу на праві приватної власності
- необхідно отримати згоду осіб, що зареєстровані у цьому будинку за цією
У ст. 391 ЦК України закріплюється право
власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм майном. Також, у ст. 72 ЖК України
зазначається, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим
приміщенням через відсутність цієї особи понад встановлені терміни,
здійснюється у судовому порядку. Отже, звернення позивача до суду за захистом
своїх законних прав є зрозумілим і закономірним, а вимоги - цілком
У зв'язку з вказаними обставинами  суд вважає, що позивачем   був доказаний факт не проживання відповідача
тривалий час за місцем  його реєстрації,
тому суд вважає
за необхідне позов задовольнити у повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60,  212, 213,
,163  ЖК України ,суд -
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа  ОСОБА_4
та відділу  у справах громадянства,
міграції та реєстрації фізичних осіб Фрунзенського  РО ХМУ ГУ МВС України в Харківської
області  про визнання такою, що втратила
право користування житловим приміщенням задовольнити,
та анулювання реєстрації.
Визнати  ОСОБА_3  такої, що втратила  право користування  жилим приміщенням, що знаходиться АДРЕСА_1.
Анулювати реєстрацію ОСОБА_3
Рішення
суду може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Харківської
області  через Фрунзенський районний суд
м .Харкова. Заява про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення  набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано, якщо після подачі заяви про апеляційне
оскарження апеляційна скарга не подана - після закінчення строку на подачу
апеляційної скарги,  у разі подання
апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий -
суддя