РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2008
року   Новоархангельський районний суд
Кіровоградської області

в складі головуючого судді                                  Партоліної
І.П.

при секретарі
Довгій С.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Новоархангельську цивільну
справу за позовом  ОСОБА_1  до ПСП “Центр-Агро” про визнання договору
оренди недійсним та припинення його дії,-

В
С Т А Н О В И В:

Позивач
звернувся до  суду з позовом до
відповідача про визнання договору оренди недійсним та припинення його дії,
мотивуючи свої вимоги тим, що він має у власності земельну ділянку розміром
2,96 га, яка в даний час  перебуває у
користуванні відповідача. При зверненні до керівника ПСП “Центр-Агро” у лютому
2007 року з приводу видачі йому в натурі земельного паю, останньою у проханні
йому було відмовлено з посиланням на те, що
вказана  земельна ділянка
перебуває у оренді терміном на 10 років і на підтвердження відмови керівник
надала копію договору оренди від
25.07.2004 року.

Зазначений
договір позивач не підписував,  він
взагалі перебував за межами території України і тому із зазначених підстав
просив суд визнати зазначений договір оренди земельної ділянки недійсним та
припинити його дію.

В судовому
засіданні  позивач ОСОБА_1 свої позовні
вимоги підтримав, суду пояснив, що на
дату підписання договору він працював у Монголії, про  його відсутність на території України
свідчать штампи у закордонному паспорті,
ніякого договору оренди він не підписував і просив суд задовольнити його
позовні вимоги.

Представник
позивача ОСОБА_2. також вимоги позивача підтримала і просила суд їх
задовольнити.

Представник
відповідача  ОСОБА_3. позовні вимоги не
визнала і суду пояснила, що підпис позивача у позовній заяві та у договорі
оренди подібні, тому договір дійсний.

Заслухавши пояснення сторін, представника
позивача, дослідивши  матеріали
справи  в сукупності, суд приходить до
висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Правовідносини сторін регулюються  ст.ст.203,207,215,236,626 Цивільного кодексу
України, ст.ст. 14,15,31 Закону України “Про оренду землі”.

Як встановлено у
судовому засіданні, ОСОБА_1 має у приватній власності  земельну ділянку площею 2,96 га , яка
розташована на території Новоархангельської селищної ради, що підтверджено  Державним актом на право приватної власності
на землю (а.с. 6).

Згідно
договору  укладеного 25 липня 2004 року
між ОСОБА_1 та ПСП “Центр-Агро”  позивач
передав  відповідачу у оренду зазначену
земельну ділянку терміном на 10 років (а.с. 7-9).

Згідно ч.1 ст.
626  Цивільного кодексу України договором
є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до
ч.3 ст.203 Цивільного кодексу України волевиявлення учасника правочину має бути
вільним і відповідати його внутрішній волі.

Частиною першою
ст. 215  Цивільного кодексу України
зазначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені  частинами першою-третьою, п'ятою та шостою
статті 203 цього Кодексу.

Згідно  ст. 15 Закону України “Про оренду землі”
однією із істотних умов договору оренди землі є умови та строки передачі
земельної ділянки орендарю. Відсутність у договорі оренди землі однієї із
істотних умов є підставою для визнання договору оренди недійсним відповідно до
закону.

Твердження
позивача про його відсутність на території України в період підписання договору
підтверджується копією закордонного паспорту, виданого на ім'я ОСОБА_1де
зазначено, що 27.08.2004 року він перетнув кордон Монголії і здійснив в'їзд на
територію Росії (а.с.21-22) та копією довідки про те, що  ОСОБА_1 в період з 10.02.2001 року  по 21.08.2004 року перебував у  закордонному відрядженні у Монголії СО
“Монголросцветмет” ГОК “Бор-Ундур” і працював у якості газоелектрозварювальника
(а.с.20).

Оскільки  позивач 23.07.2002 року  видав доручення на ім'я ОСОБА_4  терміном по 23.07.2005 року про те  що
вказаним дорученням він уповноважує ОСОБА_4 ...заключати всі дозволені
законом угоди по використанню і розпорядженню його майном...(а.с.23), то згідно
висновку проведеної судово-почеркознавчої експертизи  підпис у договорі оренди від 25.07.2004 року
у графі “підписи сторін” ”орендодавець”
виконаний не ОСОБА_1, не ОСОБА_4 а іншою особою.(а.с.56-57).

Дані докази  об'єктивно підтверджують відсутність
домовленості  сторін щодо укладення
договору оренди земельної ділянки, спрямованої на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та обов'язків, а також підтверджують відсутність
волевиявлення позивача щодо укладення зазначеного договору і є беззаперечною
підставою для визнання договору оренди недійсним відповідно до закону.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.203,207, 215,236,626 ЦК України, ст.ст. 14,15,31
Закону України “Про оренду землі”, ст.ст. 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити .

Визнати договір
оренди  земельної ділянки укладений 25
липня 2004 року між ОСОБА_1 та ПСП “Центр-Агро”
недійсним з моменту його вчинення з покладенням на відповідача обов'язку
повернути земельну ділянку власнику.

Стягнути з ПСП
“Центр-Агро”  на користь ОСОБА_1 понесені
ним судові витрати  в сумі 51 грн за
сплату судового збору та 7 грн 50 коп витрат з інформаційно-технічного забезпечення
розгляду справи .

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської
області через Новоархангельський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  або
в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: