Справа №2-1658
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2008
року                                     Василівський
районний суд Запорізької області

у складі:           головуючого                судді    Носика М.А.

при
секретареві:
Ущаповській А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Універсальна Біржа
«Хортиця», про визнання договору купівлі-продажу дійсним, суд,

ВСТАНОВИВ:

До
Василівського районного суду звернувся з позовною заявою ОСОБА_1, у якій
вказує, що на Товарній біржі «Хортиця» згідно договору купівлі-продажу від 26
вересня 1995 року він придбав житловий будинок
АДРЕСА_1 (далі - будинок). При здійсненні даної угоди між сторонами було
досягнуто згоди по всім істотним умовам договору. Позивач сплатив продавцеві за
будинок належні з нього гроші, а будинок фактично був переданий йому у
власність. У 2008 році позивач дізнався, що оскільки договір купівлі-продажу
будинку був укладений на товарній біржі і не посвідчувався нотаріально, то
угода між сторонами є недійсною і у випадку виникнення необхідності він не
зможе продати чи подарувати будинок. Позивач просить суд визнати дійсним
вказаний договір купівлі-продажу від 26 вересня 1995 року зареєстрований на
Товарній біржі «Хортиця» у «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за
№2217 від 26 вересня 1995 року, в результаті якого він став власником будинку.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги в повному
обсязі та просить задовольнити за підставами, вказаними в позові.

Відповідачка
ОСОБА_2 в судове засідання не з&cent;явилась, однак
надала суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, проти
задоволення позову не заперечує.

Представник
третьої особи, який був належним чином повідомлений про час та місце розгляду
справи у судове засідання не з'явився. Суд розглядає справу за відсутності
відповідачки та представника третьої особи, оскільки в справі достатньо матеріалів
про права та взаємовідносини сторін.

Вислухавши
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що 26 вересня 1995 року у м. Запоріжжя
позивач ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу,
згідно якого ОСОБА_1 став власником будинку АДРЕСА_1. Договір укладено на
Товарній біржі «Хортиця» та на підставі статті 15 Закону України “Про Товарну
біржу” зареєстрований в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за
№2217 від 26 вересня 1995 року. При здійсненні даної угоди між сторонами було
досягнуто згоди по всім істотним умовам договору.

На підставі
Закону України “Про товарну біржу” ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були членами біржі.
Сторони виконали всі істотні умови договору. Позивач сплатив продавцеві за
будинок належні з нього гроші, а будинок фактично був переданий йому у
власність.

На порушення
статей 227,241,242 ЦК України 1963 року, що був чинним на час вчинення
правочину, нотаріально договір купівлі-продажу не був посвідчений.

Відповідно до
ч.2 ст.47 та ч.2 ст.220 ЦК України 1963 року, суд вправі визнати угоду дійсною,
якщо одна із сторін виконала угоду потребуючу нотаріального посвідчення, а інша
сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Оскільки між
сторонами було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору, а відповідачка
ухиляється від його нотаріального посвідчення і, відповідно, він не був
посвідчений, суд вважає за необхідне визнати дійсним вказаний договір
купівлі-продажу від 26 вересня 1995 року зареєстрований на Товарній біржі
«Хортиця» у «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №2217 від 26
вересня 1995 року, в результаті якого ОСОБА_1 став власником будинку.

Керуючись
ст.ст.47 ч.2,220 ч.2 ЦК України 1963 року, ст.ст.10,60,88,209,212-215 ЦПК
України, суд,

ВИРІШИВ:

Задовольнити
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача Універсальна Біржа «Хортиця», про визнання
договору купівлі-продажу дійсним:

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу від 26 вересня 1995 року зареєстрований на Товарній
біржі «Хортиця» у «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №2217 від
26 вересня 1995 року, в результаті якого ОСОБА_1 став власником житлового
будинку АДРЕСА_1, який складається з житлового будинку житловою площею 39,4 м2,
сараю, гаражу, льоху, вбиральні, огорожі, водогону.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Рішення суду
може бути оскаржене шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                           М.А.
Носик