Справа 2-2333/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К
Р А Ї Н И

16 жовтня 2008 року Балаклійський
районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Чайка І.В.

при  секретарі - Вербицькій Т.С.

за
участю адвоката - ОСОБА_1.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м. Балаклія цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_2до ОСОБА_3, третя особа - ТОВ «Підприємство «Астра» про
визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А
Н О В И В:

25 вересня 2008 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3. про
визнання права власності на земельну ділянку, третя особа - ТОВ «Підприємство
«Астра», вказуючи, що 20.09.2007 року він придбав у власність житловий будинок
з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 Харківської області, що підтверджується договором
купівлі - продажу житлового будинку серії ВЕХ №НОМЕР_1. Цей житловий будинок на
підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належав - ОСОБА_4 1/6
частини і ОСОБА_3 5/6 частини житлового будинку і господарських споруд.
ОСОБА_3. у спадок була передана також земельна ділянка, яка раніше, на підставі
держакту на право приватної власності на землю серії ХР № 01-00-062682,
належала ОСОБА_5 - покійній матері відповідача. На момент продажу житлового
будинку ОСОБА_3 не отримав держакт, який би посвідчував його право на земельну
ділянку і тому не має можливості нотаріально оформити договір купівлі - продажу
земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок. З метою виготовлення
державного акту відповідач звертався до ТОВ «Підприємства «Астра», але йому
було відмовлено, оскільки після продажу житлового будинку, розміщеного на цій
земельній ділянці, отримання держакту не можливе. Між позивачем та відповідачем була укладена усна угода,
згідно якої позивач сплатив, а відповідач отримав за земельну ділянку три
тисячі гривень, та відповідач зобов'язався виготовити державний акт на земельну
ділянку та оформити договір купівлі продажу.

Представник позивача у попередньому судовому засіданні позовні вимоги
підтримала, просить задовольнити позовну заяву та визнати за ОСОБА_2 право
власності на земельну ділянку.

Відповідач у попередньому судовому засіданні позов визнав у повному обсязі,
не заперечував проти його задоволення.

Третя особа - представник ТОВ «Підприємства «Астра» не з'явився, але надав
суду заяву, в якій зазначено, що вони визнали позов у повному обсязі, просять
розглянути справу за відсутності їх представника.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює
рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача,
дослідивши матеріли справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що згідно договору
купівлі - продажу ОСОБА_2 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 Харківської
області (а.с.7). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_3 є
спадкоємцем майна ОСОБА_5, яке складається з 5/6 частини житлового будинку
АДРЕСА_1 Харківської області та земельної ділянки площею 0,3260 га,
розташованої на території АДРЕСА_1 Харківської області (а.с. 10-12). Згідно
державного акту серії ХР 01-00-062682 земельна ділянка площею 0,3260 га,
розташована на території АДРЕСА_1 Харківської області належала ОСОБА_5 (а.с.
13). Згідно розписки відповідач отримав від позивача кошти в сумі три тисячі
гривень за земельну ділянку, розташовану за адресою АДРЕСА_1 та ОСОБА_3
зобов'язався оформити договір купівлі - продажу цієї земельної ділянки на
ОСОБА_2 (а.с.6).

Ч.2 ст.220 ЦК України передбачено, якщо сторони
домовилися до усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

Згідно ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка придбала
житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених
договором.

Керуючись ст.ст.10,11,174,209,212,214-215 ЦПК України, ч.1 ст.81, 126 ЗК
України, ч.2 ст.220, ч.1 ст.377 ЦК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку розміром
0,3260 га, яка розташована по АДРЕСА_1 Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд Харківської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної  скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України

СУДДЯ: