Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2-379/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2008 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого судці - І.В. Муранової,

при секретарі - О.В.Бондаренко,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

11.01.2008 року позивач звернулась до Бориспільського міськрайонного суду про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №094725, виданого Вороньківської сільської радою на ім`я ОСОБА_2 на підставі рішення 5 сесії 24 скликання Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 07.02.2003 року №68 на земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер :01:021:0010, розташовану в АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона та відповідач ОСОБА_3 є спадкоємцями в рівних частках спадкового майна після смерті їх матері ОСОБА_4 а саме домоволодіння, розташованого на земельній ділянці по АДРЕСА_1 . Рішенням Вороньківської сільської ради від 25 вересня 2007 року їй передано у власність земельну ділянку Площею 0,12 га за вказаною адресою. Проте, коли позивач хотіла отримати державний акт на спірну земельну ділянку, то їй стало відомо, що всю земельну ділянку, на якій знаходиться спадкове майно приватизував на себе відповідач ОСОБА_2 та отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку. Позивач вважає, що закріплена за вказаним домоволодінням земельна ділянка мала буди розділена у частках, пропорційних до належних позивачу та третій особі часток у праві власності на житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, просить суд їх задовольнити, додатково пояснив, що позивачка ОСОБА_1 оформила право на спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_1 та до 1998 року постійно обробляла земельну ділянку, але потім захворіла. В спадковому будинку залишився проживати відповідач ОСОБА_2 із своєю дружиною. Він бачив будинок та стверджує, що зовнішньо він залишився таким, яким був за життя бабусі, лише відповідачем була добудована веранда.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснила, що відповідач стверджує, що житловий будинок, який знаходиться на приватизованій ним земельній ділянці по АДРЕСА_1 , був побудований ним на місця знесеного будинку, який залишився після смерті їх з позивачкою матері, а також, що це будівництво було здійснено відповідачем самочинно, без будь-яких документів. Вона вважає, що оскільки відповідач є власником земельної ділянки, на якій він здійснив самочинне будівництво, він має право в установленому порядку оформити право власності на будинок, на даний час будь-яких документів, які б підтверджували факт забудови земельної ділянки відповідачем ОСОБА_2 , не має.

Представник відповідача Вороньківської сільської ради в судовому засіданні заявив, що покладається на рішення суду. Рішення щодо передачі земельної ділянки у власність позивачу приймались сесіями різного скликання а на момент прийняття рішення про передачу у власність усієї земельної ділянки площею 0,25 га відповідачу ОСОБА_2 , останні не повідомив сільську раду про те, що крім нього співвласником житлового будинку є позивач ОСОБА_1 . В сільській раді відсутні будь-які документи про те, що житловий будинок, який залишився після смерті ОСОБА_2 непридатний для проживання, а також дозвіл про знесення будинку та дозвіл відповідачу ОСОБА_2 на будівництво нового будинку, а також будь-які відомості, що така перебудова мала місце.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали даної цивільної справи, інвентаризаційної справи Бориспільського районного бюро технічної інвентаризації на домоволодіння по АДРЕСА_1 та надані особами, що беруть участь у справі, письмові документи, суд прийшов до висновку, що позовні вимог підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28 грудня 1984 року, зареєстрованого в реєстрі за №3185, дублікат якого виданий Бориспільською районною державною нотаріальної конторою 19 липня 2006 року /а.с.-7/, спадкоємцем майна ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рівних частках є її діти - ОСОБА_2 , ОСОБА_5 2 V / та ОСОБА_6 ,спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з житлового будинку, що знаходиться в с. Вороньків Бориспільського району Київської області; на земельній ділянці розташовано житловий будинок дерев`яний, критий шифером загальною житловою площею 22 кв.м, сарай, погріб.

Згідно з довідкою Вороньківської сільської ради від 22.08.2007 року №3976 /а.с.-8/ ОСОБА_7 , 1908 року народження, та його дружина ОСОБА_8 , 1906 року народження, проживали та були зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 , виданого 20 березня 1997 року відділом реєстрації актів цивільного стану Бориспільського міськвиконкому Київської області /а.с.-8/, після реєстрації шлюбу зі ОСОБА_9 дружині ОСОБА_10 присвоєно прізвище - ОСОБА_11 .

Згідно з договором дарування від 25.05.1995 року, посвідченого державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори за реєстровим №2-2380, ОСОБА_6 подарувала, а ОСОБА_2 прийняв в дар 1/3 частину жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , на земельні ділянці, розміром 0,32 га розташовані: жилий будинок дерев`яний, обкладений цеглою, надвірні будівлі: сарай, погріб, вбиральня. 1/3 частина будинку належить дарителю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Бориспільською районною державною нотаріальною конторою 28 грудня 1984 року за реєстром №3185, зареєстрованого в Бориспільському міжміському бюро технічної інвентаризації 06.05.1995 року за №530./а.с.-22-23/.

Згідно з довідкою Бориспільського районного бюро технічної інвентаризації від 27 березня 2008 року №656 житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований за ОСОБА_2 та ОСОБА_10 2/3 частин згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Бориспільською районною державною нотаріальною конторою 28.12.1984 року по р.№3185, зареєстровано в книзі 2 р.№530 від 06.05.1995 року, та 1/3 частин за ОСОБА_2 згідно договору дарування від 25.05.1995 року, посвідченого Бориспільською державною нотаріальною конторою 25.05.1995 року по р.№2-2380, зареєстровано в книзі 2 р.№530 від 12.06.1995 року.

Викладені обставини повністю підтверджуються дослідженою в судовому засіданні інвентаризаційної справи Бориспільського районного бюро технічної інвентаризації на домоволодіння по АДРЕСА_1 , згідно якої належні сторонам частки у праві власності на житловий будинок та надвірні будівлі в натурі виділені не були.

03 грудня 2003 року Вороньківською сільською радою Бориспільського району Київської області був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ №094725 на ім`я відповідача ОСОБА_2 на підставі рішення 5 сесії 24 скликання Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 07.02.2003 року №68 на земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер :01:021:0010, розташовану в АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку /а.с.-5/.

Будь-яких належних та допустимих доказів на підтвердження заперечень відповідача ОСОБА_2 , що спадковий будинок був ним знесений та побудований новий будинок за його власні кошти на переданій йому для цієї мети земельній ділянці, суду не надано та не зазначено джерел їх здобуття.

Рішенням Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 25 вересня 2007 року позивачу ОСОБА_12 передано у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,12 га в АДРЕСА_1 , та доручено організації, яка має відповідну ліцензію, виготовити та погодити технічну документацію для видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку /а.с.-6/

Відповідно до вимог ч. 4,5 ст.120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. При переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на які розташована будівля чи споруда.

Згідно з нормами безоплатної передачі земельних ділянок, визначених ст..121 Земельного кодексу України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 га.

Відповідно до вимог ч.2 ст..377 Цивільного кодексу України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельні ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження право з користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Таким чином, у зв`язку з отриманням відповідачем Державного акту на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 розміром 0,25 га, тобто на всю земельну ділянку, яка може бути передана громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд в селі, було порушено право позивача на користування та безоплатну приватизацію тією частиною земельної ділянки за вказаною адресою, яка необхідна для обслуговування належної їй на праві власності частиною жилого будинку та надвірних будівель і споруд, пропорційно її частки у праві власності.

З урахуванням викладено суд дійшов до висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог та вважає, що Державний акт направо власності на земельну ділянку на ім`я відповідача ОСОБА_2 розміром 0,25 га за адресою: АДРЕСА_1 слід скасувати.

Понесені позивачем судові витрати в розмірі 16 гривень підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_2 на її користь.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,61,88,209,212,214,215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

вирішив :

Позов задовольнити. Скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ №094725, виданий на ім`я ОСОБА_2 на підставі рішення 5 сесії 24 скликання Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 07.02.2003 року №68 на земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер :01:021:0010, розташовану в АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 16 гривень.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення та наступної подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: І.В.Муранова