Справа
№ 2 - 7466/2008
року Приморський районний суд міста Одеси
у складі : головуючого
-  судді Ільченко Н.А.
секретарі                Шнуровенко В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м.Одесі цивільну справу за позовною заявою Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про приведення приміщень у попередній
стан згідно з проектом забудови ;
райадміністрація Одеської міськради вимагає зобов'язати відповідачів за власні
кошти привести самовільно реконструйовану квартиру під № 15, та самовільно
реконструйоване нежитлове підвальне приміщення, які розташовані у житловому
будинку за адресою АДРЕСА_1, згідно з проектом забудови, посилаючись, що
відповідачі самовільно, без відповідної дозвільної документації, в тому числі
без  затвердженого в установленому
порядку проекту, виконали роботи по реконструкції вказаних вище квартири і  підвального приміщення з об'єднанням їх в
одне приміщення, зі збільшенням площі існуючого балкону та улаштуванням дверних
отворів в капітальній стіни підвального приміщення, що суперечить вимогам діючого
законодавства, у зв'язку з чим Приморською райадміністрацією Одеської міськради
було видане розпорядження від 28.03.2007 року за № 602 про зобов'язання
відповідачів в строк до 20.04.2007 року привести самовільно реконструйовані
вищезазначені квартиру і підвальне приміщення згідно з проектом забудови.
Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” акти органів місцевого
самоврядування є обов'язковими до виконання усіма підприємствами, установами,
організаціями і громадянами, які проживають на відповідній території. Проте відповідачі
дотепер не виконали розпорядження Приморської райадміністрації Одеської
міськради від 28.03.2007 року № 602.
Приморської райадміністрації Одеської міськради Чубчик М.В. підтримав позов і
просив розглянути справу за його відсутності, та одночасно просив суд ухвалити
рішення при заочному розгляді справи у разі неявки відповідачів в судове
засідання, про що надав суду свою письмову заяву, яка приєднана до матеріалів
справи.

Відповідачі не
повідомили суду причини своєї неявки в судове засідання, хоча про дату і місце
розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать зворотні
поштові повідомлення про одержання ними судових повісток. Заяв відповідачів про
розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило.

Зі згоди представника
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.

Судом
установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно ст.152 ЖК
України переобладнання і перепланування квартири, що належить громадянинові на
праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої
Ради, а ст.100 ЖК України визначено, що особа, яка допустила самовільне
переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язана
за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Відповідно до
ст.29 Закону України “Про планування і забудову території” особа, яка має
бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції
архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції
приміщення.

Згідно Правил
користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій,
затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, переобладнання й
перепланування житлових та підсобних приміщень власниками й наймачами квартир
може проводитися за відповідними проектами і тільки з дозволу власника будинку.

Частиною
1 статті 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Відповідно
до Положення про районну адміністрацію Одеської міської ради, затвердженого
рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006р., районна адміністрація Одеської
міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради та створюється з метою
реалізації функцій міського самоврядування на території відповідного
адміністративного району м.Одеси, згідно з Законом України „Про місцеве
самоврядування в Україні”.

До
компетенції районної адміністрації Одеської міськради належить здійснення
контролю за утриманням житлового фонду та нежилих приміщень на території
відповідного району.

Судом
установлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 територіально належить до
Приморського району м.Одеси.

Також судом установлено, що ОСОБА_1.
і ОСОБА_2 самочинно, без належної дозвільної технічної документації та без
належно затвердженого проекту, виконали роботи по реконструкції квартири під №
15 і нежилого підвального приміщення, які розташовані у житловому будинку за
адресою АДРЕСА_1, з об'єднанням їх в одне приміщення, зі збільшенням площі
існуючого балкону квартири та улаштуванням дверних отворів в капітальній стіни
підвального приміщення, що суперечить вимогам діючого законодавства.

Приписи
начальника дільниці № 1 КП „ДЄЗ „Арнаутське” про надання дозвільної
документації на проведення реконструкції та про припинення виконання
самовільної реконструкції відповідачі не виконали.

Розпорядженням Приморської райадміністрації
Одеської міськради від 28.03.2007 року № 602 відповідачів було зобов'язано в
строк до 20.04.2007 року привести самовільно реконструйовані ними вищевказані
квартиру і нежиле підвальне приміщення згідно з проектом забудови.

Відповідно до
ст.73 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” акти органів
місцевого самоврядування є обов'язковими до виконання усіма підприємствами,
установами, організаціями і громадянами, які проживають на відповідній
території.

Проте
відповідачі дотепер не виконали розпорядження Приморської райадміністрації
Одеської міськради від 28.03.2007 року  №
602.

Виходячи з
викладеного, суд доходить висновку, що позовні вимоги Приморської
райадміністрації Одеської міськради до ОСОБА_2. і ОСОБА_1. підлягають
задоволенню.

Задовольняючи
позовні вимоги позивача, суд стягує солідарно з відповідачів на користь держави
судовій збір у розмірі 8,50 коп. та на користь позивача понесені ним і
документально підтверджені витрати в сумі 7,50 грн., пов'язані з оплатою витрат
на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись
ст.ст.88,209,212,214-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.100,152 ЖК України, ст.376
ЦК України, ст.9 Закону України „Про архітектурну діяльність”, ст.29 Закону
України „Про планування і забудову територій”, п.19 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених
Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, п.1.1. Положення про порядок надання
дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного
Комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000р.
№ 273, Положенням про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих
і прибудованих приміщень в м.Одесі, затвердженим рішенням Одеської міськради
від 17.04.2001р. № 2153-ХХІІІ, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити
позов Приморської районної адміністрації Одеської міської ради.

Зобов'язати
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру
під № 15, та самовільно реконструйоване нежитлове підвальне приміщення, які
розташовані у житловому будинку за адресою АДРЕСА_1, згідно з проектом
забудови.

Стягнути
солідарно з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради судові витрати в сумі 7 ( сім ) грн. 50 коп.

Стягнути
солідарно з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 8 (вісім)
грн. 50 коп.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом 10 днів з отримання його копії.

У разі залишення
заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі в 10-денний строк
з дня складання рішення в повному обсязі заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
суду апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                    Н.А.Ільченко