Справа № 2 - 1026     2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

21 лютого 2008 року            Замостянський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Кононенко О.Б.

за участю сторін:

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м.
Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права
власності, мотивуючи свій позов тим, що
згідно договору купівлі-продажу від 15.12.2006 року, посвідченого
приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу ОСОБА_3, за
реєстр. НОМЕР_1 вона купила нерухоме майно 43/50 частки приміщень площею 1763,4
кв.м. в адмінбудинку по АДРЕСА_1, який зареєстрований в КП «ВОО БТІ», згідно
вказаного договору, 26.12.2006 р. і записано в реєстрову книгу НОМЕР_2 за
реєстровим НОМЕР_3. Відповідно до Рішення Стрижавської селищної Ради
Вінницького району від 20 вересня 2007 року № 14 погоджено їй передачу
земельної ділянки площею 0,10 га на умовах оренди на 25 років по АДРЕСА_1.
Оскільки позивач є приватним підприємцем, у процесі здійснення підприємницької
діяльності виникла необхідність у проведенні добудови до належній їй частини
будівлі і тому, було збудовано приміщення адмінбудівлі за вказаною
адресою:  9-1 коридор площею 68,0 кв.м.;
10-1 коридор площею 5,4 кв.м., 10-2 туалет площею 1,8 кв.м., 10-3 кабінет
площею 4,1 кв.м., 10-3 кабінет площею 4,1 кв.м., 10-4 кабінет площею 10,8
кв.м., 10-5 кабінет площею 18,8 кв.м., 10-6 кабінет площею 11,1 кв.м., всього
по приміщенню №10 - 51,9 кв.м.; 11-1 коридор площею 5,4 кв.м., 11-2 кабінет
площею 11,0 кв.м ., 11-3 кабінет площею 18,7 кв.м., 11-4 кабінет площею 10,8
кв.м ., 11-5 кабінет площею 4,2 кв.м., 11-6 туалет площею 1,8 кв.м., всього по
приміщенню №11 - 51,9 кв.м.; 12-1 коридор площею 5,1 кв.м., 12-2 туалет площею
1,8 кв.м., 12-3 кабінет площею 4,1 кв.м., 12-4 кабінет площею 10,4 кв.м., 12-5
кабінет площею 19,1 кв.м., всього по приміщенню №12 - 40,5 кв.м.; 13-1 коридор
площею 5,0 кв.м., 13-2 кабінет площею 19,5 кв.м., 13-3 кабінет площею 10,4
кв.м., 13-4 кабінет площею 4,0 кв.м., 13-5 туалет площею 1,8 кв.м., всього по
приміщенню №13 - 40,7 кв.м.; 14-1 коридор площею 5,0 кв.м., 14-2 туалет площею
1,9 кв.м., 14-3 кабінет площею 3,9 кв.м., 14-4 кабінет площею 10,3 кв.м., 14-5
кабінет площею 19,1 кв.м., всього по приміщенню №14 - 40,2 кв.м.; 15-1 коридор
площею 5,6 кв.м., 15-2 туалет площею 1,7 кв.м., 15-3 кабінет площею 4,0 кв.м.,
15-4 кабінет площею 10,5 кв.м., 15-5 кабінет площею 19,1 кв.м., 15-6 кабінет
площею 11,0 кв.м., всього по приміщенню №15 - 51,9 кв.м.,; 16-1 коридор площею
5,5 кв.м., 16-2 кабінет площею 11,2 кв.м., 16-3 кабінет площею 18,8  кв.м., 16-4 кабінет площею 10,7 кв.м., 16-5
кабінет площею 4,1 кв.м., 16-6 туалет площею 1,9 кв.м., всього по приміщенню
№16 - 52,2 кв.м.; 17-1 коридор площею 5,0 кв.м., 17-2 кабінет площею 19,0
кв.м., 17-3 кабінет площею 10,5 кв.м., 17-4 кабінет площею 4,1 кв.м., 17-5
туалет площею 1,9 кв.м., всього по приміщенню №17 - 40,5 кв.м.; 18-1 коридор
площею 5,0 кв.м., 18-2 туалет площею 1,9 кв.м., 18-3 кабінет площею 4,1 кв.м.,
18-4 кабінет площею 10,4 кв.м., 18-5 кабінет площею 19,5 кв.м., всього по
приміщенню №18 - 40,9 кв.м.; 19-1 коридор площею 5,0 кв.м., 19-2 кабінет площею
19,1 кв.м., 19-3 кабінет площею 10,4 кв.м., 19-4 кабінет площею 4,1 кв.м., 19-5
туалет площею 1,8 кв.м., всього по приміщенню №19 - 40,4 кв.м., а всього по
приміщеннях 5 поверху - 519,1 кв.м.

Після закінчення будівництва я
вирішила прийняти будівлі до експлуатації і замовила технічну документацію в
БТІ,

Згідно даних технічної інвентаризації
від 01.02.2008 р. вказані  приміщення
будівлі зазначені як самочинно збудовані.

Однак, останнім часом у позивача
виникають постійні сварки та суперечки з відповідачем, який є її чоловіком,
щодо прийняття збудованої та реконструйованої нерухомості в експлуатацію.
Відповідач чинить їй перешкоди у прийнятті збудованого та реконструйованого
приміщення до експлуатації: утримує в себе оригінали юридичних документів,
документацію, виготовлену БТІ, рішення про надання земельної ділянки, тощо, а
ксерокопії вказаних документів Стрижавська міська рада до розгляду не приймає,
вимагаючи їх оригінали, тому позивач звернувся з даним позовом до суду та
просив його задоволити.

В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги повністю та
просила їх задоволити, пославшись на обставини, викладені вище.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, не заперечивши щодо його
задоволення.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про задоволення позову,
оскільки як встановлено в ході судового розгляду позивач згідно договору
купівлі-продажу від 15.12.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом
Вінницького районного нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстр. НОМЕР_1 купила
нерухоме майно 43/50 частки приміщень площею 1763,4 кв.м. в адмінбудинку по
АДРЕСА_1, який зареєстрований в КП «ВОО БТІ», згідно вказаного договору, 26.12.2006
р. і записано в реєстрову книгу НОМЕР_2 за реєстровим НОМЕР_3.

Відповідно до Рішення Стрижавської селищної Ради Вінницького району від 20
вересня 2007 року № 14 погоджено їй передачу земельної ділянки площею 0,10 га
на умовах оренди на 25 років по АДРЕСА_1.

Позивачем для здійснення
підприємницької діяльності були збудовані адмінбудівлі за адресою по
АДРЕСА_1:  9-1 коридор площею 68,0 кв.м.;
10-1 коридор площею 5,4 кв.м., 10-2 туалет площею 1,8 кв.м., 10-3 кабінет
площею 4,1 кв.м., 10-3 кабінет площею 4,1 кв.м., 10-4 кабінет площею 10,8
кв.м., 10-5 кабінет площею 18,8 кв.м., 10-6 кабінет площею 11,1 кв.м., всього
по приміщенню №10 - 51,9 кв.м.; 11-1 коридор площею 5,4 кв.м., 11-2 кабінет
площею 11,0 кв.м ., 11-3 кабінет площею 18,7 кв.м., 11-4 кабінет площею 10,8
кв.м ., 11-5 кабінет площею 4,2 кв.м., 11-6 туалет площею 1,8 кв.м., всього по
приміщенню №11 - 51,9 кв.м.; 12-1 коридор площею 5,1 кв.м., 12-2 туалет площею
1,8 кв.м., 12-3 кабінет площею 4,1 кв.м., 12-4 кабінет площею 10,4 кв.м., 12-5
кабінет площею 19,1 кв.м., всього по приміщенню №12 - 40,5 кв.м.; 13-1 коридор
площею 5,0 кв.м., 13-2 кабінет площею 19,5 кв.м., 13-3 кабінет площею 10,4
кв.м., 13-4 кабінет площею 4,0 кв.м., 13-5 туалет площею 1,8 кв.м., всього по
приміщенню №13 - 40,7 кв.м.; 14-1 коридор площею 5,0 кв.м., 14-2 туалет площею
1,9 кв.м., 14-3 кабінет площею 3,9 кв.м., 14-4 кабінет площею 10,3 кв.м., 14-5
кабінет площею 19,1 кв.м., всього по приміщенню №14 - 40,2 кв.м.; 15-1 коридор
площею 5,6 кв.м., 15-2 туалет площею 1,7 кв.м., 15-3 кабінет площею 4,0 кв.м.,
15-4 кабінет площею 10,5 кв.м., 15-5 кабінет площею 19,1 кв.м., 15-6 кабінет
площею 11,0 кв.м., всього по приміщенню №15 - 51,9 кв.м.,; 16-1 коридор площею
5,5 кв.м., 16-2 кабінет площею 11,2 кв.м., 16-3 кабінет площею 18,8  кв.м., 16-4 кабінет площею 10,7 кв.м., 16-5
кабінет площею 4,1 кв.м., 16-6 туалет площею 1,9 кв.м., всього по приміщенню
№16 - 52,2 кв.м.; 17-1 коридор площею 5,0 кв.м., 17-2 кабінет площею 19,0
кв.м., 17-3 кабінет площею 10,5 кв.м., 17-4 кабінет площею 4,1 кв.м., 17-5
туалет площею 1,9 кв.м., всього по приміщенню №17 - 40,5 кв.м.; 18-1 коридор
площею 5,0 кв.м., 18-2 туалет площею 1,9 кв.м., 18-3 кабінет площею 4,1 кв.м.,
18-4 кабінет площею 10,4 кв.м., 18-5 кабінет площею 19,5 кв.м., всього по
приміщенню №18 - 40,9 кв.м.; 19-1 коридор площею 5,0 кв.м., 19-2 кабінет площею
19,1 кв.м., 19-3 кабінет площею 10,4 кв.м., 19-4 кабінет площею 4,1 кв.м., 19-5
туалет площею 1,8 кв.м., всього по приміщенню №19 - 40,4 кв.м., а всього по
приміщеннях 5 поверху - 519,1 кв.м.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має
право користуватись, розпоряджатись та володіти своїм майном.

Ч.1 п. 2 ст. 331 ЦК України встановлює, що право власності на новостворене
нерухоме майно (будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення
будівництва ( створення) майна.

Згідно ст.332 ЦК України особа має право використати одну річ для створення
іншої речі.

Згідно ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України встановлює, що одним із способів
захисту судом цивільних прав та інтересів особи є визнання права.

Згідно ст.19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» одним із
право встановлювальних документів про право власності на нерухоме майно є
рішення суду про визнання речового права на нерухоме майно.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ст.ст. 331, 332, ч.5
ст.376, 16 ЦК України, ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 332, ч.5 ст.376, 16 ЦК
України, ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень», ст.ст. 10, 57, 60, 209, 212-215, 118-120, 122, 208,
213-215  ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення 5 поверху з №1 по №19
загальною площею 519,1 кв.м. в адмінбудівлі літ.»А» по вулиці АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділену в натурі 43/50 частки
адмінбудівлі літ. «А», яка складається з: приміщення 1 поверху: № 1 : з № 1 по
№ 5 площею 186,8 кв.м., приміщення № 4: з№ 1по № 2 площею 18,2 кв.м, приміщення
ІІ поверху: № 6: з № 1 по № 20 площею 514,1 кв.м., приміщення ІІІ поверху: № 7
з № 1 по № 18 площею 514,0 кв.м., приміщення ІV поверху: з № 1 по № 18 площею
530,3 кв.м., приміщення V поверху з № 1 по № 19 площею 519, 1 кв.м., а всього
загальною площею 2282,5 кв.м. по АДРЕСА_1, з припиненням права спільної
часткової власності.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя