Справа № 2-932/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

16 вересня 2008року Ясинуватський міськрайонний суд Донецької  області у складі:

головуючої судді  Ткачук С.С.

при секретарі     Шпаковській Ю.В.

за участю
позивача  ОСОБА_1. та її
представника ОСОБА_2.,

відповідачів Виконавчого комітету
Очеретинської селищної ради, ОСОБА_3. та її представника адвоката ОСОБА_4.,
ОСОБА_5.,

3-ї особи з боку позивача  ОСОБА_6.,

3-х осіб з боку відповідача  КП Очеретинського ОЖКГ, ОСОБА_5.,  розглянув
у  відкритому судовому засіданні
позовну заяву ОСОБА_1до Виконавчого комітету
Очеретинської селищної ради про визнання ордеру недійсним та скасування
реєстрації проживання,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати  ордер за № 1225 від 11.12.2007р., виданий на
ім'я ОСОБА_3.  для заселення  у квартиру АДРЕСА_1 і скасувати реєстрацію
мешкання її сім"ї в цій квартирі.

В
обґрунтування позову  зазначила,  що ОСОБА_3 мешкає з родиною у квартирі
АДРЕСА_2  і на цей  час
звернулася до суду про
виселення  її сім'ї з НОМЕР_1 бо
стверджує, що  остання займає її
самовільно. Але фактично позивачка  разом
з доньками зайняла цю квартиру з дозволу
КП Очеретинського ОЖКГ і цей факт підтвердив в судовому засіданні  їх представник. Крім того, вважає, що ордер
було видано в порушення ст. 35 ЖК, бо 13.03.06 ОСОБА_3. з корисних мотивів
продала квартиру АДРЕСА_3, тому вона протягом 5 років з моменту погіршення
житлових умов немає  права братися на
квартирний облік.

В
судовому засіданні позивачка підтримала свій позов і пояснила, що існування
даного ордеру є підставою для вимагання ОСОБА_3.  виселення її родини  із спірної квартири, яку вона за свої кошті
привела до належного технічного стану, здатного для використування цього жилого
приміщення до експлуатації.  позов
задовольнити.

3-я особа ОСОБА_6. позов підтримала і підтвердила показання матері.

ОСОБА_7.  в судове засідання не
з"явилася про час і день розгляду справи була повідомлена належним чином.

Представник  виконкому
Очеретинського селищної ради позов не визнала і пояснила, що родина ОСОБА_3
перебувала на квартирному обліку як сім'я, яка потребує поліпшення своїх житлових
умов.  Надійшла довідка про  звільнення 2-х кімнатної квартири АДРЕСА_1.
До них звернулася ОСОБА_3 з заявою  про
її заселення, надала довідки, що   мешкає
із сім'єю у складі 4-х чоловік   в
однокімнатній квартирі площею 12 кв.м. за адресою АДРЕСА_1. Квартирна черга на
отримання 2-х кімнатної квартиру  у неї
була першою, тому цій родині було видано ордер на заселення спірної квартири.
Даних про продаж   частки квартири.
належної її неповнолітньому сину, не повідомляла. Позивачка на квартирній черзі
не перебуває, бо не надала усіх
необхідних документів. При оформленні документів на видачу ордеру
житлові умови ОСОБА_3 не перевірялися. Про заселення квартири дізналися після
видачі ордеру.

3-і особи ОСОБА_3. та ОСОБА_5. позов не визнали і пояснили, що їх родина
зареєстрована у однокімнатній квартирі АДРЕСА_1, але фактично проживають як
наймачі у  власній квартирі ОСОБА_8. за
адресою АДРЕСА_2 без укладення письмового договору найму. Зі  своєї
однокімнатній квартирі вони виселилися і без згоди житлової організації
вселили ОСОБА_9, яка до цього часу продовжує користуватися даним жилим
приміщенням.  Про продаж частки квартири,
яка залишилася у спадщину після смерті батька її неповнолітнього сина
ОСОБА_10., вона під час  оформлення
ордеру нікому не говорила. Після
отримання спірної квартири вони зареєструвалися  в цьому приміщенні як мешканці і стали
оплачувати комунальні послуги. Вселитися до НОМЕР_1 не змогли, бо вона зайнята
родиною ОСОБА_1.  Вважають, що  отримали
квартиру законно, бо перебували на квартирній черзі.  Просили у позові відмовити.

Представник КП Очеретиського ОЖКГ спочатку позов не визнавав, але потім
змінив свою позицію і підтвердив, що
родина ОСОБА_1 була заселена у
вільну квартиру АДРЕСА_1 без ордеру, а тільки за  листом керівництва  ТОВ "Альтком".  Квартира перебувала у антисанітарному стані і
ОСОБА_1 за власні кошті  зробила у
квартирі ремонт. До виконкому  ними була
подана довідка  про вільне жиле
приміщення, незважаючи, що їм було відомо, що фактично квартира заселена
родиною ОСОБА_1. Проти задоволення позову не заперечив.

Представник від Ясинуватського МРВ в судове засідання не з'явився, про
час  і день  розгляду справи був належним чином
повідомлений.

Заслухавши пояснення сторін та інших учасників по справі, суд приходить
до висновку, що у позові слід відмовити з таких підстав.

З
матеріалів справи судом встановлено, що 2-х кімнатна квартира АДРЕСА_1 в
сщ.Очеретино, жилою площею 26,2кв.м., є комунальною власністю  Очеретинської селищної ради і перебуває у
оперативному управлінні КП Очеретинський ОЖКГ
Очеретинської селищної ради. 30.10.07 (вих.№355)  на ім'я
селищного голови  надійшла довідка
директора підприємства  про звільнення
даної квартири, хоча  фактично
квартира  була  звільнена 11.04.07.

Згідно документів квартирної справи ОСОБА_3. 10.10.03 подала заяву про
прийняття на квартирний облік, як родина, що потребує поліпшення житлових умов,
бо на той час була зареєстрована із складом сім'ї 3 чоловіка( вона, донька та
син) в однокімнатній квартирі АДРЕСА_1, жилою площею 12 кв.м.  За рішенням виконкому від 23.10.03 №64 вона
була прийнята на квартирний облік. 11.10.03
був складений акт перевірки її житлових умов. Другого житлового
приміщення за нею не зареєстровано. За рішенням виконкому Очеретинської
селищної ради від 28.11.2007р.  № 91
родині ОСОБА_3 на склад 4- чоловіка (вона, донька, син та онучка) була виділена
квартира АДРЕСА_1 в сщ.Очеретино зі зняттям з квартирного обліку. На підставі
цього рішення 11.12.07 було виписано ордер за №1225 на заселення цієї квартирі
на  ім'я ОСОБА_3. з внесенням до складу
її  родини усіх 4-х чоловік. 21.12.07
родина ОСОБА_3 зареєструвалася у квартирі як мешканці.

Під
час розгляду цієї справи,  і це було
підтверджено в суді усіма  учасниками та
визнано сторонами, що   на момент
заселення спірна квартира була  фактично
заселена родиною позивачки  із складом
сім'ї 3 чоловіка(вона, дві доньки).

Підстави визнання ордеру недійсним
визначено у ст. 59 ЖК. Відповідно до ст.58ч.2 ЖК ордер може бути видано
тільки на вільне жиле приміщення. Порядок надання жилих приміщення у будинках
державного і громадського житлового фонду
зазначено у главі 1 розділу 3 ЖК.

В
судовому засіданні було встановлено, що позивачка займає спірну квартиру  в порушення установленого законом  порядку надання жилого приміщення, тому  у неї відсутнє законне право на його
користування.

На
підставі приведеного та приймаючи до уваги, що захисту підлягає порушене право,
суд визнає, що  існуючи  на цей час правовідносини, які виникли після
видання  родині ОСОБА_3. ордеру на
заселення  НОМЕР_1 в буд.24 по
вул.Заводській в сщ.Очеретино не порушує житлових прав позивачки, тому
підстав  для задоволення її позову  немає.

Крім того, доводи позивачки, що ОСОБА_3. на мала права на постановлення
на квартирний облік за місцем проживання у виконавчому комітету Очеретинської
селищної ради, бо  зробила відчуження
придатного для проживання 2-х кімнатної
квартири АДРЕСА_3 в сщ.Очеретино у березні 2006 року, відповідно
договору купівлі-продажу  від 13.03.06,
посвідченого державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори,
не обґрунтовані і суперечать нормам
Житлового кодексу.

Враховуючи, що реєстрація місця проживання родини ОСОБА_3. у квартиру
АДРЕСА_1 відбулась на підставі дійсного ордеру, підстави для скасування цієї
реєстрації  відсутні.

Встановлені в  судовому
засіданні  порушення житлового
законодавства та Правил  обліку громадян,
які потребують поліпшення житлових умов, і надання ним жилих приміщень з боку
посадових осіб КП Очеретинського ОЖКГ та Очеретинської селищної ради  під
час  заселення  вказаної квартири  є
предметом окремого реагування суду.

Керуючись ст.ст.10,11,69,212 ЦПК України, суд

вирішив:

У
позові відмовити.

Позов ОСОБА_1до Виконавчого комітету Очеретинської селищної ради про
визнання ордеру №1225 від 11.12.2007р. виданого на  квартиру АДРЕСА_1 на ім"я ОСОБА_3  недійсним та скасування   реєстрації її  родини у квартири залишити без задоволення.

Рішення  може бути оскаржено до
судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути
подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або
протягом 10 днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження і апеляційна скарга
подаються через Ясинуватський міськрайонний суд, а копія апеляційної
скарги  також  до апеляційного суду.

Суддя