ідписСправа № 2-2771/2008 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

7 жовтня 2008 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської
області в складі:

головуючого
- судді Манька М.В.,

при
секретарі                        Вікторжевському
О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сміла в цивільній справі
за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Смілянської міської ради про
визнання права власності на самочинно збудоване
майно, -

встановив:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільно
сумісної власності належить АДРЕСА_1.

Виконавчим комітетом та інспекцією
архітектурно-будівельного контролю Смілянської міської ради наданий дозвіл на
виконання проектних робіт з реконструкції даної квартири АДРЕСА_1 з добудовою
під салон весільних послуг, який був погоджений з відповідними службами та
після чого ОСОБА_1 та ОСОБА_2  здійснили
реконструкцію та добудову.

Позивачі, посилаючись на те, що зареєструвати право власності
на не житлове приміщення (салон весільних послуг) без належно оформленого права
на землекористування не можуть, оскільки на сьогоднішній день механізму
передачі в оренду або передачі у власність земельних ділянок прибудинкових
територій немає, звернулися в суд з позовом про визнання за ними права
власності на це нерухоме майно.

Представник
відповідача проти позову заперечує, оскільки відсутній висновок управління
архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста виконавчого
комітету Смілянської міської ради.

Позов
підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно свідоцтва про право спільної
сумісної власності серії ВСЕ № 011963 від 9 грудня 2005 року, ОСОБА_2 і ОСОБА_1
належить по Ѕ частини кв. АДРЕСА_1.

Згідно
рішення виконавчого комітету Смілянської міської ради від 9 березня 2006 року №
224, позивачам надано дозвіл на виконання проектних робіт з реконструкції
власної квартири АДРЕСА_1. 26 липня 2006 року, Інспекцією
архітектурно-будівельного контролю Смілянського виконавчого комітету наданий
дозвіл № 9/06 на виконання будівельних робіт з реконструкції даної квартири з
добудовою під салон весільних послуг.

Як
вбачається з погодження № 03/1-54 від 19 вересня 2008 року Смілянської міської
санітарно-епідеміологічної станції, санітарно-гігієнічні вимоги для здійснення
господарської діяльності АДРЕСА_1 відповідають діючому законодавству.

Як
вбачається з угоди про плату за фактичне користування земельною ділянкою від 1
серпня 2007 року позивачі фактично користуються земельною ділянкою площею 146
кв.м. без правовстановлюючих документів під добудовою салону весільних послуг
АДРЕСА_1.

Як
вбачається з експертного висновку № 4/2-2601 від 6 червня 2006 року головного
управління МНС України в Черкаській області, на реконструкцію приміщень
квартири АДРЕСА_1, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Згідно
технічного паспорту від 3 вересня 2008 року, закінчене будівництво з
реконструкції квартири з добудовою під салон весільних послуг площею 185 кв.м.
АДРЕСА_1 не здано в експлуатацію.

Оскільки
відповідно до статті 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з
моменту прийняття його в експлуатацію або державної реєстрації, то суд вважає,
що позивачі здійснили реконструкцію та добудову під салон весільних послуг,
самочинно.

Приймаючи
до уваги, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельній ділянці, якою вони фактично
користуються, самочинно здійснили реконструкцію та добудову під салон весільних
послуг, АДРЕСА_1, яка не порушує прав інших осіб, тому за ними повинно бути
визнано право власності на це майно.

На підставі наведеного, ст.ст. 331, ч.5 376 ЦК України та керуючись ст.ст.
10, 174,
213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
власності по 1/2 частині на самочинно збудований салон весільних послуг з
добудовою, який реконструйований з квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне
оскарження та подання протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної
скарги. Апеляційна скарга може бути подана і в 10-денний строк з дня
проголошення рішення без попереднього подання заяви про його оскарження.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду
справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: