Справа № 2- 48/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

24 січня 2008 року  Скадовський районний суд Херсонської області
в складі

головуючої
судді                                                                            Овчаренко  А.А.

при
секретарі
Пенза            Н.І

за
участю адвоката
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
м.Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про реальний поділ
житлового будинку та господарських споруд,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з
позовом до відповідача про реальний поділ житлового будинку та господарських споруд.

В судове
засідання позивачка з'явилась, позовні вимоги підтримала та наполягала
на їх задоволенні посилаючись на варіант судової будівельно-технічної
експертизи.

В обґрунтування заявлених вимог
позивачка суду пояснила, що на підставі договору дарування від 12 квітня 2003 року їй належить 31/50
частина жилого будинку з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1. Відповідачці
належить 19/50 частин вказаного будинку на основі свідоцтва про право на
спадщину за законом. Між ними склався певний порядок користування земельною
ділянкою. Вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку ,
що надана для обслуговування будинку. Поділ між ними був проведений добровільно
і затверджений Складовською міською радою. З відповідачкою виникають суперечки
щодо користування жилим будинком. Просила припинити право спільної часткової
власності на житловий будинок та розділити в натурі майно, що знаходиться в
загальній частковій власності відповідно до варіанту судової
будівельно-технічної експертизи №2 від 07 серпня 2007 року.

В судове
засідання представник
відповідачки ОСОБА_4 з'явився, не заперечував проти поділу домоволодіння відповідно до
варіанту судової будівельно - технічної експертизи.

Проведеною
по справі судовою будівельно-технічною експертизою встановлено один варіант поділу житлового будинку  з
господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1.

Вивчивши
матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що  позовні вимоги підлягають  задоволенню.

Так
встановлено, відповідно до договору дарування від 12 квітня 2003 року ОСОБА_5 подарувала
ОСОБА_131/50 частину житлового буднику з відповідною частиною господарчих та
побутових будівель і споруд , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ( а.с.17).

Відповідно
до варіанту судової будівельно-технічної експертизи  від 07 серпня 2007 року №2 :

З урахуванням
планування житлового будинку і
фактичного користування співвласниками приміщеннями житлового будинку і
надвірними спорудами,  розділ житлового
будівництва в частках 19/50 і 31/50 технічно
можливий по наступному варіанту:

Залишити в загальне користування водопровід  №1 інв. вартістю 331 грн., огорожу №2 инв. вартістю 476 грн ., душ літ. «Д» інв. вартістю 573 грн. і систему опалення.

Співвласнику з часткою 19/50 пропонується виділити:

частина« I « - прибудова пл. 5,04
кв.м  -2452 грн;

«1-2»-
жила пл. 11,7 кв.м  - 5692грн;

«1-3»- жила пл. 7,9 кв.м - 3844 грн.;

1/2 «Б» сарай пл.13,85 кв.м - 1749 грн.;

«В» сарай пл. 6,5 кв.м - 341 грн.;
РАЗОМ:
14078 грн;

Інвентаризаційна  вартість частини, що виділяється,
складає  14078 грн, зокрема вартість будов - 11988 грн.

Реальна частка
складає   18/50   ( 14078 : 40141)  у
вартості всього домоволодіння ,
що на 1/50 менше частки, що ідеально належить.

Співвласнику
з часткою 31/50  пропонується виділити:

частина«
I « - прибудова пл.4,86 кв.м - 2365 грн.;

«II» -
прибудова пл.5,2 кв.м - 2530 грн.;

«1-1»
- коридор,пл.4,5 кв.м.- 2189 грн;

«1-4»
- кухня, пл. 8,1 кв.м - 3941 грн;

«1-5»
- жила, пл.6,3 кв.м - 3065 грн;

«1-6»
- жила,пл.11,7 кв.м - 5692 грн.;

1/2
частина« Б« -сарай,пл.13,85 кв.м - 1749 грн;

« Г «
- гараж,пл.19,2кв.м -    4532 грн ;

РАЗОМ                                  26063 грн;

Інвентаризаційна вартість частини, що
виділяється, складає  26063грн.,

зокрема
вартість будов  19782 грн.

Реальна частка
складає  32/50   (26063 : 40141 )  у
вартості всього домоволодіння, що на 1/50 більше частки, що ідеально
належить.

Сума грошової компенсації ,
яка сплачується співвласником ОСОБА_1., на користь співвласника  ОСОБА_2.,становить 1/50 або     - 1590 грн (40141 х 1,98 х 1/50) ;

Для ізоляції частини житлового
будинку  що виділяється,
співвласникуОСОБА_1. необхідно виконати
роботи по переобладнанню на суму 1
554 грн.(опис робіт в додатку №5).

Для ізоляції частини житлового
будинку, що виділяється, співвласнику ОСОБА_2. необхідно виконати  роботи по переобладнанню на суму    2 359 грн. .(опис робіт в додатку
№6).

Межа
розподілу житлового будинку проходить таким чином :

- від зовнішньої стіни будинку по
міжквартирних перегородках між кімнатами
«1-3» і «1-4»;

- далі по міжквартирним перегородкам
між коридором «1-1» і комнатой«1-2»;

- далі по змонтованій перегородці в
прибудові «I» на відстані 2,0м від

прибудови »II» і  по лінії
продовження до зовнішньої стіни;

Розділ горищного простору виконати згідно розділу
житлового будинку.

Для ізоляції частини житлового
будинку  що виділяється  співвласникуОСОБА_1. необхідно виконати
наступні роботи по переобладнанню:

- улаштування перегородки в прибудові «I»
з відступом 2,0м від пристройки»II» і 2,07 від зовнішньої стіни- дод. №5;

- демонтаж дверного блоку в коридорі «1-1»
і закладка отвору -дод. №5;

Всього
по кошторису 1 554грн.;

Для ізоляції частини житлового
будинку  що виділяється співвласнику
ОСОБА_2. необхідно виконати наступні роботи по переобладнанню:

- демонтаж віконного блоку в прибудові «I» і установка
нових вхідних дверей-дод. №6;

-демонтаж віконного блоку і установка внутрішніх дверей з
прибудови «I» в      кімнату «1-2»-дод.
№6;

-улаштування ганку - дод. №6;

Всього
по кошторису  2 359 грн.;

Варіант розподілу будівлі графічно
відображено у додатку №4 судової будівельно-технічної експертизи  від  07
серпня 2007 року №2.

Відповідно ст. 364 Цивільного
кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності.

Згідно п.3. ч.1 ст.365 Цивільного
кодексу України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за
рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння і
користування майном є неможливим.

Керуючись ст.ст. 364,365 ЦК України, ст.ст. 3, 6,10, 14
,60, 209,213,215,223,294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2 про реальний поділ житлового
будинку та господарських споруд
задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на житловий
будинок з надвірними побудовами та спорудами за
адресою АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Поділити житловий
будинок
з надвірними спорудами і побудовами за адресою АДРЕСА_1 відповідно до  варіанту експертизи  №2 від 07 серпня 2007 року:

Залишити в загальне користування водопровід  №1 інв. вартістю 331 грн., огорожу №2 инв. вартістю 476 грн ., душ літ. «Д» інв. вартістю 573 грн. і систему опалення.

Співвласнику з часткою 19/50ОСОБА_2виділити:

частина« I « - прибудова пл. 5,04
кв.м  -2452 грн;

«1-2»-
жила пл. 11,7 кв.м  - 5692грн;

«1-3»- жила пл. 7,9 кв.м - 3844 грн.;

1/2 «Б» сарай пл.13,85 кв.м - 1749 грн.;

«В» сарай пл. 6,5 кв.м - 341 грн.;
РАЗОМ:
14078 грн;

Інвентаризаційна  вартість частини, що виділяється,
складає  14078 грн, зокрема вартість будов - 11988 грн.

Реальна частка
складає   18/50   ( 14078 : 40141)  у
вартості всього домоволодіння ,
що на 1/50 менше частки, що ідеально належить.

Співвласнику
з часткою 31/50 ОСОБА_1виділити:

частина«
I « - прибудова пл.4,86 кв.м - 2365 грн.;

«II» -
прибудова пл.5,2 кв.м - 2530 грн.;

«1-1»
- коридор,пл.4,5 кв.м.- 2189 грн;

«1-4»
- кухня, пл. 8,1 кв.м - 3941 грн;

«1-5»
- жила, пл.6,3 кв.м - 3065 грн;

«1-6»
- жила,пл.11,7 кв.м - 5692 грн.;

1/2
частина« Б« -сарай,пл.13,85 кв.м - 1749 грн;

« Г «
- гараж,пл.19,2кв.м -    4532 грн ;

РАЗОМ                                  26063 грн;

Інвентаризаційна вартість частини, що
виділяється, складає  26063грн.,

зокрема
вартість будов  19782 грн.

Реальна частка
складає  32/50   (26063 : 40141 )  у
вартості всього домоволодіння, що на 1/50 більше частки, що ідеально
належить.

СпіввласникуОСОБА_1 сплатити грошову компенсацію на
користь ОСОБА_2  в розмірі  1/50 або
- 1590 грн (40141 х 1,98 х 1/50) ;

Для ізоляції частини житлового
будинку  що виділяється,
співвласникуОСОБА_1. необхідно виконати
роботи по переобладнанню на суму 1
554 грн.(опис робіт в додатку №5).

Для ізоляції частини житлового
будинку, що виділяється, співвласнику ОСОБА_2. необхідно виконати  роботи по переобладнанню на суму    2 359 грн. .(опис робіт в додатку
№6).

Встановити межу розподілу житлового будинку наступним
чином :

- від зовнішньої стіни будинку по
міжквартирних перегородках між кімнатами
«1-3» і «1-4»;

- далі по міжквартирним перегородкам
між коридором «1-1» і комнатой«1-2»;

- далі по змонтованій перегородці в
прибудові «I» на відстані 2,0м від

прибудови »II» і  по лінії
продовження до зовнішньої стіни;

Розділ горищного простору виконати згідно розділу
житлового будинку.

Для ізоляції частини житлового
будинку  що виділяється  співвласникуОСОБА_1. необхідно виконати
наступні роботи по переобладнанню:

- улаштування перегородки в прибудові «I»
з відступом 2,0м від пристройки»II» і 2,07 від зовнішньої стіни- дод. №5;

- демонтаж дверного блоку в коридорі «1-1»
і закладка отвору -дод. №5;

Всього
по кошторису 1 554грн.;

Для ізоляції частини житлового
будинку  що виділяється співвласнику
ОСОБА_2. необхідно виконати наступні роботи по переобладнанню:

- демонтаж віконного блоку в прибудові «I» і установка
нових вхідних дверей-дод. №6;

-демонтаж віконного блоку і установка внутрішніх дверей з
прибудови «I» в   кімнату «1-2»-дод. №6;

-улаштування ганку - дод. №6;

Всього
по кошторису  2 359 грн.;

Варіант розподілу житлового будинку з надвірними
спорудами і побудовами АДРЕСА_1 графічно відображено у додатку №4 судової
будівельно-технічної експертизи  від  07 серпня 2007 року №2.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженки м.Мончегорськ Мурманської області, проживаючої АДРЕСА_1,
зареєстрованої АДРЕСА_2 витрати на допомогу адвоката  в розмірі 650 (шістсот п”ятдесят) грн,
витрати на проведення судової-технічної експертизи в розмірі 358 (триста
п”ятдесят вісім) грн, витрати на опублікування оголошення в газеті
„Чорноморець” в розмірі  80 (вісімдесят)
грн на користь ОСОБА_1, проживаючої АДРЕСА_1.

На рішення може
бути подана  заява  про апеляційне оскарження  протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга  на рішення
суду подається  протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження через Скадовський районний суд
Херсонської області.

Рішення  ухвалено, оформлено  і надруковано в нарадчій  кімнаті.

Суддя
Овчаренко А.А.