Справа №2-325/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

01 жовтня  2008
року Ватутіський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого
Терещенко Н.І.

при секретарі
Мельник С.В.

розглянувши
у  відкритому
судовому засіданні   в м.Ватутіне справу  за
позовом   ОСОБА_1  до Ватутінської  міської
ради  Черкаської  області,
треті  особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7
про  визнання  права
власності  на  самочинне
будівництво, -

встановив:

представник  позивача
просить   суд
визнати  за    позивачкою
право  власності    на
самочинно  збудований  гараж
розміром 4, 70 м.  на  3, 87 м. вартістю 17379 гривень,  розташований
біля  житлового   будинку
АДРЕСА_1   посилаючись на те,
що  позивачка,  на підставі       договору
дарування   від 05.07.1996
року,    являється   власником
1/10  частини  житлового будинку  з
відповідною  частиною
надвірних  споруд, розташованого  АДРЕСА_1. Вказаний     житловий
будинок  з  надвірними
спорудами  розташований    на
належній  Ватутінській  міській
раді  Черкаської  області
земельній   ділянці  загальною
площею  1000 кв. м.,  яка
знаходиться  у  спільному
користуванні  всіх  співвласників
будинку .

З метою   покращення
побутових  умов    позивачка,
внаслідок     своєї правової
необізнаності  щодо встановленого
законодавством порядку  зведення господарських
споруд, самочинно, без належного дозволу та проекту,   побудувала
біля  своєї  квартири
гараж   розміром  4.70 м.
на  3.87 м.  вартістю
17379  гривень.
На даний  час,  внаслідок
вказаного  самочинного  будівництва,     вона
не  має  змоги
отримати   правовстановлюючий  документ
на  гараж   та
внести   його     до
державного реєстру  прав  власності, що і змусило   позивачку
звернутися  до суду.

Відповідно
до  висновку  відділу містобудування  та
архітектури Ватутінської міської ради
вул.Лермонтова в м.Ватутіне «червоної лінії»  не
має,  порушень санітарних норм  та правил
самочинно   побудованої   будівлі
на вказаній ділянці при
обстеженні не виявлено, протипожежні
норми  при розміщенні   самочинно
побудованого    гаража   відносно сусідньої  квартири №3 порушені,  так
як   відстань   між
ними  складає  3,  87
м., а мінімальний  протипожежний   розрив
між  будівлями   повинен
становити  10,00 м..

Представник  відповідача
з позовом  згідна  повністю. В судовому  засіданні
пояснила, що  на  час
зведення   гаража  нормативний
мінімальний  розрив   між
будівлями  складав  6
метрів(збільшення  його  до
10  метрів  відбулося
лише  в  2006
році),  а  тому
на  момент  побудови
вказаного  гаража  порушення
протипожежних  норм   було
несуттєвим.

Треті  особи ОСОБА_3,ОСОБА_5  та ОСОБА_7
з  позовом   згідні
повністю. В  судовому  засіданні
пояснили,  що  не
заперечують  проти  визнання
за  позивачкою   права
власності   на  самочинно
збудований  нею  гараж, розташований  біля
належного  їм  як
співвласникам  житлового  будинку АДРЕСА_1.

Треті  особи:
ОСОБА_2, ОСОБА_4  та  ОСОБА_6 на
розгляд  справи  не
з*явились,  а  подали
в     суд  заяви,
в   яких  просять
суд  розглянути  справу
в  їх  відсутність. З  позовом
згідні  повністю,  а  тому  суд
вважає  за  необхідне
розглянути  справу  у
відсутність  третіх  осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_4  та
ОСОБА_6  на  підставі
наявних  в  справі
доказів.

Суд, вислухавши   сторони,
третіх  осіб   та вивчивши  матеріали
справи, вважає за
необхІдне заявлений позов  задовільнити   повністю.
Вимоги  позивачки   законні,
обгрунтовані   і  в судовому засіданні   доведені.

В
судовому засіданні було встановлено наступні обставини та відповідні їм
правовідносини.

Позивачка   ОСОБА_1
на  підставі  договору дарування   від
05..07.1996  року            (а.с. 6-7)  являється
власником   1/10  частини
житлового  будинку   АДРЕСА_1,
розміщеного  на   належній
Ватутінській  міській  раді
земельній  ділянці, яка  знаходиться
у  спільному  користуванні
всіх  співвласників  будинку. З
метою  покращення  своїх
побутових   умов   позивачка,
внаслідок  своєї  правової необізнаності, без належного на те
дозволу та проекту,       побудувала
біля  своєї   квартири №1
на  вказаній  земельній
ділянці   гараж   розміром
4.70 м.  на  3.87м., вартістю  17379
гривень,  що підтверджується
технічним паспортом на вказаний  житловий
будинок (а.с.8-9).

На даний  час,
позивачка,   внаслідок   зазначеного
самочинного   будівництва    не
має змоги  отримати  правовстановлюючий документ  на
вказаний  гараж     та
внести      його    до державного реєстру  прав
власності, що і змусило   її   звернутися
до суду.

Відповідно
до висновку  відділу містобудування та архітектури
Ватутінської міської ради № 164/05-19
від   30.07.2008 року(а.с.10)   вул.Лермонтова в м.Ватутіне «червоної лінії»  не
має,  порушень санітарних
норм  та правил  самочинно
побудованої   будівлі  на вказаній ділянці при  обстеженні не виявлено, протипожежні  норми
при розміщенні   самочинно    побудованого    гаража
відносно сусідньої  квартири №3
порушені,  так  як
відстань   між  ними
складає  3,  87 м., а мінімальний  протипожежний   розрив
між  будівлями   повинен
становити  10,00 м.,  однак
на  час  зведення
гаража  нормативний   мінімальний
розрив   між  будівлями
складав  6  метрів(збільшення  його
до  10  метрів
відбулося   лише  в
2006  році),  а
тому  на  момент
побудови  вказаного  гаража
порушення  протипожежних  норм
було  несуттєвим. Права   інших
осіб  при  самочинному
будівництві  не  були
порушені.

Відповідно до діючого  законодавства,  на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
на ній збудоване, якщо це не порушує права інших осіб, а тому   суд вважає за необхідне визнати  за
позивачкою     ОСОБА_1  право власності на вказану    самопобудову..

На
підставі викладеного та керуючись ст. ст. 376 ч.5ЦК України, ст.ст. 10, 60,  212, 214, 215, 216 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в:

Визнати
за    ОСОБА_1
право  власності    на
самочинно  збудований  гараж
розміром 4, 70 м.  на  3, 87 м. вартістю 17379 гривень,  розташований
біля  житлового   будинку
АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження
рішення  суду може бути подано до
апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд  протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішїення суду подається до
апеляційного суду Черкаської області протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                                      Н.І.Терещенко