Справа № 2-4216/07 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14 січня    2008 року                       Красноармійський
міськрайонний суд

Донецької
області

у складі:         головуючого-судді   Заруцької Г.М.

при секретарі Терещенко
О.І.

за участю:     позивача           ОСОБА_1.

представника позивача    ОСОБА_2.

розглянувши  у
відкритому  судовому засіданні у залі
суду № 9 в місті Красноармійську цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Красноармійської міської ради

про

визнання права власності на  жилий
будинок

В С Т А Н О В И
В:

Позивач,
ОСОБА_1., звернувся  до Красноармійського
міськрайонного суду  з позовом  до Красноармійської міської ради про  визнання права власності на  жилий будинок.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач зазначив, що 10 вересня 2004 року він придбав жилий будинок з
відповідними надвірними спорудами та побудовами, розміщений за адресою: м.
Красноармійськ Донецької області, АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу.

Вказаний
договір купівлі-продажу посвідчений 10.09.2004 року приватним нотаріусом
Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3. по
реєстру № 5922 та зареєстрований у БТІ м. Красноармійська, що підтверджується
витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4927284 від
02.10.2004 року, реєстраційний номер 7112415.

Як
з'ясувалося, в тексті вказаного договору купівлі-продажу перелічені надвірні
споруди та побудови не відповідають тим, що вказані у технічному паспорті на
домоволодіння. Це викликає труднощі у подальшому користуванні набутим майном.

Так
разом з будинком він  придбав:

А-1 жилий
будинок загальною площею 108,10 (сто вісім цілих десять сотих) квадратних
метрів, в тому числі житловою площею 57,6 (п'ятдесят сім цілих шість десятих)
квадратних метрів; а1 -1  тамбур; а11 -1тамбур; а111
-1 оглядова яма; Мс - мансарда; Б-1 сарай; В-1
літня кухня; в-1 льох; Г-1 душ; Д-1 - уборна; N1 -
огорожа; N2 - огорожа; I- замощення, у
договорі купівлі-продажу вказано:

А-1 жилий
будинок загальною площею 108,10 (сто вісім цілих десять сотих) квадратних
метрів, в тому числі житловою площею 57,6 (п'ятдесят сім цілих шість десятих)
квадратних метрів; Б- сарай цегляний; В- літня кухня шлакоблочна обкладена
цеглою; в- льох цегляний; Г- душ цегляний; Д- туалет цегляний; N1-2
огорожа, дерев'яно-металева; I- замощення.

Так він
мав намір отримати кредит у банку, але не зміг оформити договір застави на
вказаний придбаний будинок, оскільки виявилися невідповідності господарчих
споруд, вказаних у договорі і технічному паспорті на будинок. Таким чином він  вимушений звернутися до суду про визнання
договору купівлі-продажу жилого будинку з відповідними господарчими спорудами,
розміщеного за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, АДРЕСА_1 дійсним і
визнання права власності на нього.

Приватний
нотаріус, що посвідчував договір купівлі-продажу будинку помер. Також помер і
продавець  жилого будинку ОСОБА_4.

Виходячи з наведеного позивач просить задовольнити його позов. Визнати
дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з відповідними надвірними
спорудами та побудовами, розміщеного за адресою: місто Красноармійськ Донецької
області, АДРЕСА_1, а саме: А-1 жилий будинок загальною площею 108,10
(сто вісім цілих десять сотих) квадратних метрів, в тому числі житловою площею
57,6 (п'ятдесят сім цілих шість десятих) квадратних метрів; а1 -1
тамбур; а11 -1  тамбур; а111 -1 оглядова
яма; Мс - мансарда; Б-1 сарай; В-1 літня
кухня; в-1 погріб; Г-1 душ; Д-1 - уборна; N1 -
огорожа; N2 - огорожа; I- замощення між
ним  та ОСОБА_4. Визнати за ним право
власності на жилий будинок з відповідними надвірними спорудами та побудовами,
розміщеного за адресою: місто Красноармійськ Донецької області, АДРЕСА_1, а
саме: А-1 жилий будинок загальною площею 108,10 (сто вісім цілих
десять сотих) квадратних метрів, в тому числі житловою площею 57,6 (п'ятдесят
сім цілих шість десятих) квадратних метрів; а1 -1  тамбур; а11 -1  тамбур; а111 -1 оглядова
яма; Мс - мансарда; Б-1 сарай; В-1 літня
кухня; в-1 погріб; Г-1 душ; Д-1 - уборна; N1 -
огорожа; N2 - огорожа; I- замощення.

У
судовому засіданні позивач уточнив свій позов, оскільки  за час користування  жилим будинком він збільшив загальну площу
будинку з 108,10 кв.м. до  121,9 кв.м., в
тому числі житлову площу з 57,6 кв.м. до 71,9 кв.м., тому позивач  просить визнати за ним право власності на
вищевказане домоволодіння з  урахуванням
збільшення вказаної площі жилого будинку.

Відповідач,
позовні вимоги визнав  і не заперечує
проти визнання за позивачем  права
власності на   жилий  будинок, розташований  за адресою: м. Красноармійськ Донецької
області, АДРЕСА_1.. Позовну заяву відповідач просить розглядати в їх
відсутність, що підтверджується заявою відповідача на а. с. 29 .

Третя особа: КП
Бюро технічної інвентаризації м. Красноармійська не заперечують проти
задоволення позову і справу просять розглядати в їх відсутність, що
підтверджується заявою на а.с.22, 30.

Суд, заслухавши
пояснення сторін, з'ясувавши всі обставини у справі та перевіривши їх доказами,
вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з таких підстав.

Як вбачається з
договору  купівлі - продажу  від 10 вересня 2004 року позивач  придбав:А-1 жилий будинок
загальною площею 108,10 (сто вісім цілих десять сотих) квадратних метрів, в
тому числі житловою площею 57,6 (п'ятдесят сім цілих шість десятих) квадратних
метрів; Б- сарай цегляний; В- літня кухня шлакоблочна обкладена цеглою; в- льох
цегляний; Г- душ цегляний; Д- туалет цегляний; N1-2
огорожа, дерев'яно-металева; I- замощення (а.с. 6),        посвідченого приватним  нотаріусом
Красноармійського  нотаріального
округу Донецької  області  10 вересня 2004 року  за реєстром № 5922.

У той же
час з  технічного паспорту на жилий
будинок, розташований за адресою: м Красноармійськ, Донецької області, АДРЕСА_1
на а.с. 7-11  вбачається, що  позивач придбав будинок з спорудами і є
власником 108,10 (сто вісім цілих десять сотих) квадратних метрів, в тому числі
житловою площею 57,6 (п'ятдесят сім цілих шість десятих) квадратних метрів; а1
-1  тамбур; а11
-1тамбур; а111 -1 оглядова яма; Мс -
мансарда; Б-1 сарай; В-1 літня кухня; в-1
льох; Г-1 душ; Д-1 - уборна; N1 -
огорожа; N2 - огорожа; I- замощення,
зареєстрованого у Красноармійському бюро технічної інвентаризації
Донецької  області 02 жовтня 2004 року за
реєстром  №  7112415
(а.с.7).

Крім того, за
час користування  жилим будинком
позивач  збільшив загальну площу будинку
з 108,10 кв.м. до  121,9 кв.м., в тому
числі житлову площу з 57,6 кв.м. до 71,9 кв.м., тому за позивачем  необхідно визнати право власності на
вищевказане домоволодіння з  урахуванням
збільшення вказаної площі жилого будинку.

На підставі
викладеного та, керуючись ст.334, 392 Цивільного кодексу України, ст.,ст. 13,
48 Закону України „ Про власність”, ст. ст. 10, 11, 79, 88, 209, 212, 214-215
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу жилого будинку з відповідними надвірними спорудами та
побудовами, розміщеного за адресою: місто Красноармійськ Донецької області,
АДРЕСА_1, а саме: А-1 жилий будинок загальною площею 108,10 (сто
вісім цілих десять сотих) квадратних метрів, в тому числі житловою площею 57,6
(п'ятдесят сім цілих шість десятих) квадратних метрів; а1 -1  тамбур; а11 -1  тамбур; а111 -1 оглядова
яма; Мс - мансарда; Б-1 сарай; В-1 літня
кухня; в-1 погріб; Г-1 душ; Д-1 - уборна; N1 -
огорожа; N2 - огорожа; I- замощення між
ОСОБА_1 та ОСОБА_4, укладений 10
вересня 2004 року.

Визнати право
власності за ОСОБА_1 на   жилий  будинок з відповідними надвірними спорудами
та побудовами, розміщеного за адресою: місто Красноармійськ Донецької області,
АДРЕСА_1, а саме: А-1 жилий будинок загальною площею 121,90 (сто
двадцять один цілих  и дев'ять сотих)
квадратних метрів, в тому числі житловою площею 71,9 (сімдесят один цілих
дев'ять десятих) квадратних метрів; а1 -1  тамбур; а11 -1  тамбур; а111 -1 оглядова
яма; Мс - мансарда; Б-1 сарай; В-1 літня
кухня; в-1 погріб; Г-1 душ; Д-1 - уборна; N1 -
огорожа; N2 - огорожа; I- замощення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський
міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: