Справа № 2-391/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ)

09 червня 2008 року

Жовтневий
районний суд Миколаївської області у складі:

головуючої - судді Локтіонової О.В.,

при секретарі - Федоровській
Л.А.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні
у м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

25
березня 2008 р. позивачка звернулася до суду з
позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу
земельної ділянки площею 0,2407 га, розташованої по АДРЕСА_1, укладений між нею
та відповідачем.

В суді в обґрунтування своїх
позовних вимог вона пояснила, що 16 лютого 2001 року на товарній біржі
„Українська біржа нерухомості” за № 371 вона уклала з ОСОБА_2. договір
купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2407 га по АДРЕСА_2 Миколаївської
області, який далі нотаріально не посвідчувався. Згідно рішення
Мішково-Погорілівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області
нумерація будинку була змінена з №13 на №7.

На теперішній час позивачці
стало відомо, що договір укладений між нею та відповідачем є недійсним,
оскільки нотаріально не посвідчувався.

У
зв'язку з тим, що покупцем та продавцем належно виконані всі умови договору,
просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею
0,2407 га, розташованої в АДРЕСА_1 укладений між позивачкою - ОСОБА_1 та
відповідачем.

Відповідачка у судове
засідання не з'явилася, не повідомивши причину неявки, не зважаючи на те, що
про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. На підставі ч.4
ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу за її відсутності на
підставі наявних у справі доказів.

Третя особа - товарна біржа
„Українська біржа нерухомості” свого представника у судове засідання не
направила, хоча про час слухання справи повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши письмові докази, судом установлено, що 16 лютого 2001 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2. був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,2407 га, розташованої за адресою АДРЕСА_2, за яким досягнуто між
сторонами згоду по всіх суттєвих умовах і відбулася передача земельної ділянки
покупцю, а договірна вартість зазначеної ділянки передана продавцю (а.с.5).

Згідно державного акту на право
приватної власності на землю від 13 лютого 2001 року ОСОБА_2. належить на праві
приватної власності земельна ділянка площею 0,2407 га (а.с.6).

Відповідно до довідки виконкому
Мішково-Погорілівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області
від 10.05.2007 р.  нумерація земельної
ділянки в АДРЕСА_2 була змінена на НОМЕР_1 (а.с.8).

Враховуючи викладене, суд
визнає позов таким, що підлягає задоволенню, тому що під час судового розгляду
установлений факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, умови
якого сторони по угоді виконали належним чином, що підтверджується доказами,
дослідженими у судовому засіданні.

Відповідно
до ч.3 ст.18 Земельного кодексу України (в ред. 1990 р.) придбання земельних
ділянок, що перебувають у колективній або приватній власності, провадиться за
договором купівлі-продажу, який посвідчується у нотаріальному порядку, а згідно
ст.114 цього Кодексу - купівля-продаж земельних ділянок, укладена
власниками землі з порушенням установленого для них порядку придбання або
відчуження земельних ділянок, є недійсною.

Разом
з тим, згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) така угода може бути
визнана дійсною, при умові виконання хоча б одною з сторін угоди повністю або
частково, тому вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Згідно вимог ст.ст.76, 80 ЦК
України (в ред. 1963 р.) позивач має право звернутися до суду за захистом своїх
цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивачки
виникло в 2008 році, коли останній стало відомо про недійсність укладеної
угоди, суд вважає за можливе відновити позивачу строк на звернення до суду з
позовом.

Враховуючи викладене,
керуючись ст.ст.209,212-215,218,226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк
позовної давності для звернення з позовом до суду.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2407 гектарів по АДРЕСА_2, укладений
16 лютого 2001 року між покупцем - ОСОБА_1 та продавцем - ОСОБА_2,
зареєстрований на товарній біржі „Українська біржа нерухомості” в м.Миколаєві
за № 371.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено
позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області
через Жовтневий районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя
О.В.Локтіонова