Справа №2- 1414/07р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2008 року Центрально-М
іський районний суд м. Кривог
о Рогу Дніпропетровської обл
асті в складі:
головуючого судді Бутенко
М. В.
при секретарі Бестаєвій М. В
.
розглянувши у відкритому
попередньому судовому засід
анні в залі суду у м. Кривому Р
озі цивільну справу за позов
ом ОСОБА_1 до Центрально-М
іської районної в м. Кривому Р
озі ради про визнання права в
ласності на самочинно збудов
ане майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовною заявою, в якій зазн
ачив, що він згідно договору к
упівлі-продажу від 5 січня 1994р.
є власником домоволодіння
АДРЕСА_1, про що свідчить коп
ія даного договору, посвідче
ного Першою Криворізькою дер
жавною нотаріальною конторо
ю та зареєстрованого в реєст
рі за №3-24. 11.01.1994р. договір був заре
єстрований КП „Криворізьке Б
ТГ у реєстрову книгу під №17доп
.стор.217, запис за №29916. До вказано
го домоволодіння згідно дого
вору входять:
1. «А-1» - житловий буди
нок загальною площею 81.80 кв.м. ;

2. «Е» - літня кухня;
3. «а» - мансарда;
4. «Б» -гараж;
5. «В» - сарай;
6. «Г» - сарай;
7. «Д» - уборна;
8. «Г» - водоколонка;
9. «ІГ» - замощення;
10. «№1» - забори;
11. «№3» - ворота.
Житловий будинок розташов
аний на земельній ділянці пл
ощею 600 кв.м.
Відповідно до ст. 377 ЦК Украї
ни до особи, яка придбала житл
овий будинок переходить прав
о власності на земельну діля
нку, на якій вони розміщені, бе
з зміни її цільового признач
ення, у розмірах , встановлени
х договором. До набувача пере
ходить право власності на ту
частину земельної ділянки, я
ка зайнята житловим будинком
, будівлею або спорудою, та на
частину земельної ділянки, я
ка є необхідною для їх обслуг
овування. Отже він має право в
ласності на вказану ділянку.

Після придбання домоволод
іння він вирішив покращити с
вої житлові умови, а тому добу
дував: житловий будинок - „А-2ж
" (8.5 х 10.7 м. ), прибудову „а" - (7.5 х 2.55), лі
тню кухню - гараж „Е", а також пр
ибудову - „а2", що є самочинним б
удівництвом, про що свідчить
відповідний запис у технічн
ому паспорті від 23.03.2007р. Вказані
будівлі знаходяться у межах
земельної ділянки, яка належ
ить йому на праві приватної в
ласності, та яка була відведе
на під будівництво, у зв'язку з
чим права інших осіб не поруш
ено. До того ж зведені будівлі
відповідають усім існуючим
будівельно-технічним і саніт
арним нормам, про що свідчить
технічний висновок про розм
іщення та технічний стан буд
івель на ділянці домоволодін
ня АДРЕСА_1 виконаний у тр
авні 2007 року.
При зверненні до КП „Кривор
ізьке БТГ' у повідомленні від
24.04.2007р. йому було надано роз'ясн
ення щодо виявленого самочин
ного будівництва та рекоменд
овано для реєстрації нових б
удівель в складі домоволодін
ня звернутися до компетентни
х органів. Копія повідомленн
я додається до справи.
На його звернення до виконк
ому Центрально-Міської район
ної у м. Кривому Розі ради з пи
тання оформлення правовстан
овлюючих документів на житло
вий будинок йому рекомендова
но звернутися до суду в поряд
ку ст. 376 ЦК України для визнанн
я права власності на самочин
не будівництво.
Просить визнати за ним прав
о власності на самочинно збу
довані будівлі, а саме: жилий б
удинок з мансардою „А-2ж" (8.50 х 10.70)
, II поверх прибудови з підвало
м „а" (7.50 х 2.55), літню кухню - гараж „
Е" (18.2 х 4.35), прибудову „а2" (2.66 х 5.86) + (4.20 х
3) + (2.66 х 1.10)/2, мансарду „А-2" (8.50 х 10.70), І по
верх прибудови з підвалом „а
" (7.50 х 2.55) у складі домоволодіння
АДРЕСА_1.
В попередньому судовому з
асіданні позивач свої вимоги
підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача -
Центрально-Міської районної
у м. Кривому Розі ради, в судов
е засідання не з'явився, надав
суду заяву з проханням розгл
янути справу за його відсутн
ості в зв'язку з відсутністю п
ретензій з даного приводу (ли
ст №8/11-123 від 18.01.2008 року).

В судовому засіданні встан
овлено, що позивачу згідно до
говору купівлі-продажу від 05.0
1.1994р. належить домоволодіння
АДРЕСА_1, про що свідчить коп
ія даного договору, посвідче
ного Першою Криворізькою дер
жавною нотаріальною конторо
ю та зареєстрованого в реєст
рі за №3-24. 11.01.1994р. договір був заре
єстрований КП "Криворізьке Б
ТІ" у реєстрову книгу під №17до
п.стор.217, запис за №29916. До вказан
ого домоволодіння згідно дог
овору входять:
1. «А-1» - житловий будинок заг
альною площею 81.80 кв.м. ;
2. «Е» - літня кухня;
3. «а» - мансарда,
4. «Б» - гараж;
5. «В» - сарай;
6. «Г» - сарай,
7. «Д» - уборна;
8. «І» - вод. колонка;
9. «ІІ» - замощення,
10. «№1» - забори,
11. «№3» - ворота.
Житловий будинок розташов
аний на земельній ділянці пл
ощею 600 кв.м.
Після придбання домоволод
іння він вирішив покращити с
вої житлові умови, а тому добу
дував: житловий будинок - „А-2ж
" (8.5 х 10.7 м. ), прибудову „а" - (7.5 х 2.55), лі
тню кухню - гараж „Е", а також пр
ибудову - „а2", що є самочинним б
удівництвом, про що свідчить
відповідний запис у технічн
ому паспорті від 23.03.2007р. Вказані
будівлі знаходяться у межах
земельної ділянки, яка в поря
дку ст. . 377 ЦК України належить
йому на праві приватної влас
ності, та яка була відведена п
ід будівництво, у зв'язку з чим
права інших осіб не порушено
.
До того ж зведені будівлі ві
дповідають усім існуючим буд
івельно-технічним і санітарн
им нормам, про що свідчить тех
нічний висновок про розміщен
ня та технічний стан будівел
ь на ділянці домоволодіння
АДРЕСА_1 який було виконано
у травні 2007 року.
При зверненні до КП „Кривор
ізьке БТГ, повідомленням від
24.04.2007р. йому було надано роз'ясн
ення щодо виявленого самочин
ного будівництва та рекоменд
овано для реєстрації нових б
удівель в складі домоволодін
ня звернутися до компетентни
х органів.
На його звернення до виконк
ому Центрально-Міської район
ної у м. Кривому Розі ради з пи
тання оформлення правовстан
овлюючих документів на житло
вий будинок йому рекомендова
но звернутися до суду в поряд
ку ст. 376 ЦК України для визнанн
я права власності на самочин
не будівництво.
Згідно технічної документ
ації самочинне будівництво в
складі домоволодіння АДРЕ
СА_1 складається з: літньої к
ухні - гаражу „Е" (18.2 х 4.35) вартістю
80 700 грн., прибудови „а2" (2.66 х 5.86) + (4.20 х
3) + (2.66 х 1.10)/2 вартістю 39 725 грн, мансар
ди „А-2" (8.50 х 10.70) вартістю 118 124 грн, І п
оверху прибудови з підвалом
„а" (7.50 х 2, 55) вартістю 9 392 грн. Загал
ьна вартість самочинно збудо
ваних будівель становить 247941 г
рн.
Згідно ч.1 ст. 328 Цивільного ко
дексу України право власност
і набувається на підставах, щ
о не заборонені законом.
Статтею 392 Цивільного кодек
су України встановлено, що вл
асник майна може пред'явити п
озов про визнання його права
власності, якщо це право оспо
рюється або не визнається ін
шою особою.
Відповідно до ст. 376 ЦК Україн
и на вимогу власника користу
вача земельної ділянки суд м
оже визнати за ним право влас
ності на нерухоме майно, яке с
амочинно збудовано на ній, як
що це не порушує права інших о
сіб.
В зв'язку з вищевикладеним,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК Украї
ни, ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на самочинно збу
довані будівлі, а саме: жилий б
удинок з мансардою „А-2ж" (8.50 м х 1
0.70 м), II поверх прибудови з підва
лом „а" (7.50 м х 2.55 м), літню кухню - га
раж „Е" (18.2 м х 4.35 м), прибудову „а2" (
2.66 м х 5.86 м) + (4.20 м х 3м) + (2.66 м х 1.10 м)/2, манса
рду „А-2" (8.50 м х 10.70м) у складі домов
олодіння АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
е до Апеляційного суду Дніпр
опетровської області через р
айонний суд. Заяву про апеляц
ійне оскарження рішення суду
може бути подано протягом де
сяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга н
а рішення суду подається про
тягом двадцяти днів після по
дання заяви про апеляційне о
скарження.