Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 2-530/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

05 грудня 2008 року м. Гребінка

Гребінківський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Радзівона О.І,

при секретарі Кузуб В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Слободо-Петрівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним та таким, що відбувся та визнання права власності на це нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, обгрунтовуючи свої вимоги

тим, що фактично всі умови договору купівлі - продажу нерухомого майна виконані, але

відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, прохаючи їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надіславши до

суду письмову заяву, в якій вказав, що про час та місце розгляду справи повідомлений

належним чином, позовні вимоги визнає, просить справу розглянути без його участі.

Під час розгляду справи судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу

від 08.10.1991 року ОСОБА_2 купив в колгоспі ім.Кагамлика (згодом

реорганізованого в ТОВ ім. Кагамлика) житловий будинок з допоміжними

господарськими побудовами, який розташований в

АДРЕСА_1 .

До 31.07.1996 року позивач перебувала в зареєстрованому шлюбі із

ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу. Після розірвання шлюбу

ОСОБА_2 залишив сім`ю та виїхав проживати в с. Залавя Рокитнівського району

Рівненської області, що підтверджується довідкою №2778 від 21.08.2008 року

Блажівської сільської ради Рокитнівського району Рівненської області, у результаті чого

перестав виконувати обов`язки покладені на нього згідно вказаного договору купівлі-

продажу, а саме істотну умову договору - оплату за спірний будинок.

З часу укладення договору купівлі-продажу позивач виконувала умови договору,

виплатила кошти за будинок, постійно користувалася житловим будинком, несла всі

витрати по його утриманню, що підтверджується довідками №38 від 22.02.2002 року, №2139 від 04.08.2003 року ТОВ ім. Кагамлика та довідкою №509 від 21.11.2008 року

Слободо-Петрівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області.

Фактично обов`язки покупця та продавця договору купівлі-продажу житлового

будинку з допоміжними господарськими побудовами, що знаходиться в с. Слобода-

Петрівка Гребінківського району Полтавської області, сторони виконали: позивач

повністю сплатила відповідачу кошти за предмет договору, а відповідач отримавши за

будинок обумовлену суму коштів передав його у власність позивачу.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо домовилися щодо усіх істотних умов

договору, що підтверджується доказами, і відбулося повне виконання

договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може

визнати такий договір дійсним.

На даний момент сторони не мають змоги провести нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу вказаного вище будинку, так як друга сторона договору (відповідач) - ліквідована. Таким чином, суд вважає, що угода між сторонами відбулася. Підстав для визнання даної угоди, яка відповідає справжній волі як позивача, так і відповідача, недійсною, судом не виявлено.

Оскільки сторони виконали всі умови договору купівлі-продажу, на підставі якого

позивач отримала у власність будинок за вище вказаною адресою, то вона набула право

власності на нього, на підставі укладення угоди, що прямо не заборонена законом.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд

приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ч. 2 ст. 220, ст. 657 ЦК, відповідно до ст. ст. 8, 10, 60, 169, 212-215, 224-

226 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з допоміжними

господарськими побудовами, що знаходиться в

АДРЕСА_1 , зареєстрований в реєстрі за №45

від 08 жовтня 1991 року, дійсним та таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий

будинок з допоміжними господарськими будівлями розташований в

АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою

заявою відповідача, поданою впродовж 10 днів з дня отримання копії. Апеляційна скарга

на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя О. І. Радзівон