Справа № 2-332/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

26 лютого 2008 року
м. Нова Одеса

Новоодеським районним судом Миколаївської області в
складі:

головуючого судді -
Ітріна М.В.,

при секретарі - Андрусенко В.А.,

за участю позивача ОСОБА_1,  розглянувши в відкритому попередньому
судовому засіданні в м. Нова Одеса
справу за позовом ОСОБА_1 до Новошмидтівської сільської ради
Новоодеського району Миколаївської області про визнання дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

12 лютого 2008
року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 6
квітня 2000 року на підставі договору зареєстрованого на Універсальній товарній
біржі «Ріко-Альянс» вона купила у ОСОБА_2 житловий будинок № 39 з відповідними
господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1, що розташований
на  земельній ділянці площею 0,22 га для
обслуговування будинку за 1 700 грн. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла. На цей час
їй стало відомо, що вказаний договір є нікчемним у зв'язку з тим, що
протирічить чинному законодавству, незважаючи на те, що вона та відповідач
виконали всі умови вказаного договору.

Позивач, в
судовому засіданні заявлені вимоги підтримала просить суд позов задовольнити.

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими
доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з
матеріалів справи, 06.04.2000 р. між позивачем та ОСОБА_2 дійсно укладено
договір купівлі-продажу, за яким позивач купила у ОСОБА_2 житловий будинок № 39
з відповідними господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 на
земельній ділянці розміром 0,22 га для обслуговування цього ж будинку за 1 700
грн. Вказаний договір зареєстрували на Універсальній товарній біржі
«Ріко-Альянс». Цього ж дня спірні будинок і земельна ділянка зареєстровані у
Вознесенському БТІ Миколаївської області за позивачем.

В судовому
засіданні встановлено, що позивач з квітня 2000 р. фактично проживає в спірному
будинку, провела за свій рахунок ремонт, обробляє земельну ділянку, сад,
оплачує комунальні послуги.

Судом з'ясовано,
що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Кіровка Новоодеського району
Миколаївської області.

Відповідно до ч.
2 ст. 220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує
нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково
виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

За таких
обставин, на підставі ч. 2 ст. 220, ст. 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,
11, 60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу, за яким, ОСОБА_1 6 квітня 2000 року купила у ОСОБА_2
житловий будинок № 39, розташований по АДРЕСА_1 з відповідними господарськими
будівлями, який складається з житлового будинку А-1, житловою площею 33,3 кв.
м.; літньої кухні Б-1; сарая В-1; сарая Г-1; сарая Д-1; сарая Е-1; підвалу Ж-І;
кладової З-1; літньої кухні К-1; сарая Л-1; огорожі № 1, 2, 3; спорудами № 4,
5, а також земельну ділянку площею 0,22 га для обслуговування житлового будинку
за цією ж адресою.

Визнати за
ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок №  39, розташований по АДРЕСА_1 з відповідними
господарськими будівлями, який складається з житлового будинку А-1, житловою
площею 33,3 кв. м.; літньої кухні Б-1; сарая В-1; сарая Г-1; сарая Д-1; сарая
Е-1; підвалу Ж-І; кладової З-1; літньої кухні К-1; сарая Л-1; огорожі № 1, 2,
3; спорудами № 4, 5, а також на земельну ділянку площею 0,22 га для
обслуговування житлового будинку за цією ж адресою.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10
-ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.
295 ЦПК України.

Головуючий