Справа № 2-1491/08р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня  2008 року
м. Каховка

Каховський міськрайонний  суд
Херсонської області

в складі: головуючого  -
судді         Таранцова С.П.

при секретарі                     Оніщенко Л.В.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Каховка Херсонської
області цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ДП “Новокаховська автоколона”
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на майно,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, посилаючись на те, що 25.05.2005 року між ним та відповідачем був
укладений договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва “Котельня”,
яке складається з двох незавершених будівництвом будівель, одна - каркасного
типу, друга - з червоної цегли, яке розташоване за адресою: м. Каховка
Херсонської області, вул. Гірняків.

Оскільки угода була укладена без
нотаріального посвідчення, позивач не має можливості на теперішній час
розпорядитися належним йому майном.

Сторони в попереднє судове
засідання надали заяви про слухання справи у їх відсутності. Позивач на позові
наполягає, представник відповідача із позовом згодний, не заперечує проти
прийняття рішення у попередньому судовому засіданні.

Суд вважає можливим розглянути
справу у відсутності сторін за наявними у справі достатніх матеріалів про їх
права і взаємовідносини.

Дослідивши письмові докази, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Між сторонами склалися цивільні
правовідносини, урегульовані ст. 657 ЦК України згідно якої договір
купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку
(квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Об'єкт незавершеного будівництва
“Котельня”, який складається з двох незавершених будівництвом будівель, одна
каркасного, друга - з червоної цегли та розташований в м. Каховка Херсонської
області по вул. Гірників, належить ДП “Новокаховська автоколона” на підставі
договору купівлі-продажу від 17.03.2005 року (а.с. 7).

Судом встановлено, що між ОСОБА_1
та ДП “Новокаховська автоколона” дійсно був укладений договір купівлі-продажу
об'єкту незавершеного будівництва “Котельня”, розташованого в м. Каховка
Херсонської області, вул. Гірняків (а.с. 4-5).

Оскільки сторони виконали всі
необхідні дії для настання правових наслідків, передбачених договором
купівлі-продажу нерухомого майна, угода між ними фактично відбулася.

Згідно з п.2 ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Відповідно
ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо  інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. ст. 391, 392 ЦК України
власник майна  може  вимагати усунення всяких порушень його права,
хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо
відсутні документи, що засвідчують це право.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 64, 88,
212, 179, 215 ЦПК України, ст. 209,210, 220, 657 ЦК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ДП
“Новокаховська автоколона”  про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно -
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно: об'єкт незавершеного будівництва “Котельня”, який складається з
двох незавершених будівництвом будівель, одна каркасного, друга - з червоної
цегли та розташований в м. Каховка Херсонської області по вул. Гірників.

Сторони протягом десяти днів після
проголошення рішення можуть подати заяву про апеляційне оскарження рішення
суду. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку.

Суддя:
С.П.Таранцов