Справа №2-6449/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

3 грудня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
виконкому Київської районної ради у м. Харкові про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на самочинно переобладнаний житловий будинок
літ. «А-1» з мансардою літ. «Ам», прибудовою літ. «А1-1», загальною
площею 88,7 кв.м., житловою площею 50,8 кв.м., розташований по АДРЕСА_1,
посилаючись на наступне. Йому на підставі договору купівлі-продажу від
17.12.2001 р. належить житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.
Після придбання домоволодіння з метою поліпшення житлових умов ним за власні
кошти здійснені переобладнання в житловому будинку. Так, приміщення 1-3
переобладнано з житлового у підсобне, приміщення 1-5 - з кухні у санвузол. Крім
того, ним збудовано житлова прибудова літ. «А1-1» та мансарда літ.
«Ам». Будівництво та перепланування проведено з додержанням будівельних та
санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Він
неодноразово звертався до відповідача щодо оформлення правовстановлюючих
документів на самочинно збудовані та переобладнані ним приміщення, однак його
звернення досі не розглянуто, що змушує його звернутися до суду.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день  та час розгляду справи. Подав заяву про
розгляд справи за його відсутності. Не заперечує проти визнання за позивачем
права власності на спірні приміщення.                        Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, вважаючи його законним та обгрунтованим, і
при цьому виходить
з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі договору
купівлі-продажу від 17.12.2001 р. належить житловий будинок з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1.

Після
придбання домоволодіння позивачем з метою поліпшення житлових умов за власні
кошти здійснені переобладнання в житловому будинку: приміщення 1-3
переобладнано з житлового у підсобне, приміщення 1-5 - з кухні у санвузол. Крім
того, позивачем збудовані житлова прибудова літ. «А1-1» та мансарда
літ. «Ам».

6.10.2008
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння по
АДРЕСА_1, відповідно до якого домоволодіння складається з житлового будинку
літ. «А-1» з мансардою літ. «Ам», прибудовою літ. «А1-1», прибудовою
літ. «а2», загальною площею 88,7 кв.м., житловою площею 50,8 кв.м.,
навісів літ. «И», літ. «Л», вбиральні літ. «К», огорожі №1-4.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком НВФ ТОВ «ЛЕВЕЛ» технічний стан основних будівельних
конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для їх подальшої
експлуатації, відповідає вимогам екологічних, санітарно-технічних та
протипожежних норм і правил. Приміщення можуть експлуатуватися за призначенням.

Згідно з
листом №1416 від 17.11.2008 р. Київський РВ ГУ МНС України в Харківській
області не заперечує проти збереження самочинно збудованих та переобладнаних
будівель.

Таким
чином, самочинно возведені та переобладнані позивачем приміщення відповідають
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права
інших осіб. Судом
не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнаний житловий будинок літ.
«А-1» з мансардою літ. «Ам», прибудовою літ. «А1-1», загальною
площею 88,7 кв.м., житловою площею 50,8 кв.м., розташований по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя