Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 2-2035/08
Овруцький районний суд Житомирської області в складі :
головуючого - судді Білоусенка І.В.
при секретарі Петриш О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом (заявою) ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на майно , -
ВСТАНОВИВ:
В судове засідання сторони не з'явились, але надали заяви щодо розгляду справи без їх участі.
Суд, перевіривши в судовому засіданні докази вважає, що позовну заяву слід задовольнити частково з слідуючих підстав.
Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти вказане майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Фактично позивач придбала будинок №9 по вул. Центральній в с. Лукішки та земельну ділянку розміром 0,4089 га для обслуговування вказаного будинку у відповідача, а тому угода повинна бути нотаріально посвідчена, але відповідач ухиляється від її оформлення у встановленому законодавством порядку.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася Б:Д його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Згідно ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно-правових угод, а тому слід визнати за позивачем право власності на земельну ділянку розміром 0,25 га для обслуговування будинку №9 по вул. Центральній в с. Лукішки Овруцького району.
Суд вважає, що відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди, а тому її слід визнати дійсною.
Від сплати судового збору сторін звільнено згідно закону.
Позивач 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи сплатила добровільно.
Керуючись ст.ст. 220 ч.2, 334, 655, 657 ЦК України, ст.120 ЗК України та ст. ст. 10, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
РІШИВ:
Позов задовільнити частково.
Визнати неналежно оформлений договір купівлі-продажу будинку №9 по вул. Центральній в с. Лукішки з надвірними будівлями і спорудами по вул. Центральній в с. Лукішки з надвірними будівлями і спорудами Овруцького району Житомирської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок №9 по вул. Центральній в с. Лукішки з надвірними будівлями і спорудами Овруцького району Житомирської області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 0,25 га для обслуговування будинку №9 по вул. Центральній в с. Лукішки з надвірними будівлями і спорудами Овруцького району Житомирської області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення Овруцького районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
суддя : ОСОБА_3