Справа №2-4152/2008
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕН
13 лютого 2008 року, Приморс
ький районний суд м. Одеси у ск
судді Шенцевої О.П.
при секретарі Ющенко В.В.
розглянувши у відкритом
у попередньому судовому засі
данні цивільну справу за поз
заявою ОСОБА_1 до ОСО
ОСОБА_1. звернувся до
суду з позовною заявою до О
СОБА_2., про визнання дійсним
договору купівлі-продажу кв
артири 12 в будинку АДРЕСА_1
в м. Одесі. Також просить поно
вити йому строки на зверненн
я з позовною заявою до суду. Св
ої вимоги мотивує тим, що 13.09.96 р.
на Одеській товарній біржі в
ін, його мати, дружина на діти
купили у відповідача, від іме
ні якого по довіреності діял
а ОСОБА_3., квартиру 12 в буди
нку АДРЕСА_1 в м. Одесі. Умов
и договору вони виконали у по
вному обсязі - покупці переда
ли продавцю грошову суму за п
ридбане майно, а продавець пе
редав їм у власність вказану
квартиру, в якій покупці прож
ивають по теперішній час. Одн
ак, при оформленні спадкових
документів нотаріус рекомен
дував йому звернутися до суд
у щодо визнання договору дій
сним. В зв'язку з юридичною нег
рамотністю ним пропущений тр
ьохрічний строк позовної дав
ності, який він просить понов
У судовому засіданні
позивач позов підтримав. Від
повідач до суду не з'явився. Зі
згоди позивача суд ухвалює р
ішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положе
нням ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлені так
і факти та відповідні їм прав
Квартира 12 будинку АДР
ЕСА_1 в м. Одесі належала ОС
ОБА_2. на підставі договорів
купівлі-продажу під №№Н/96-0070 ві
д 29.01.96 p., H/96-0077 від 29.01.96 p., Н/96-0247 від 05.03.96 p., за
реєстрованих Одеською уніве
рсальною біржею «Центр», зар
еєстрованих в МБТІ під №169пр. с
тор. 178 реєстр 566 від 11.03.96 р.
13.09.96 року відповідач ОС
ОБА_2., від імені якого по дов
іреності діяла ОСОБА_3., пр
одав спірну квартиру ОСОБА
_4. (матері позивача), ОСОБА_
1 (позивачу), який діяв від се
бе та від імені неповнолітнь
ого сина ОСОБА_5, ІНФОРМА
ЦІЯ_1 р.н., ОСОБА_6 (дружині
позивача), ОСОБА_7. (сину по
зивача), про що на Одеській тов
арній біржі був складений до
говір купівлі-продажу нерухо
і-продажу був зареєстрований
в КП ОМБТІ та РОН 17.09.96 р. під №169 пр
. стор. 179 реєстр 566.
Покупці, зокрема ОСОБА
_1., виконали усі умови угоди
- оплатили відповідачу обумо
влену грошову суму 1999 грн. Квар
тиру відповідач передав поку
пцям у власність. З часу придб
ання майна по теперішній час
родина позивача мешкає в ква
ртирі постійно, несе усі витр
ати по її користуванню, викон
ує усі обов'язки власників, од
нак, розпорядитися майном не
Крім того мати позивача
ОСОБА_4. ІНФОРМАЦІЯ_2 р.
померла, позивач не може офор
мити документи на спадщину, т
ак як нотаріус рекомендував
йому визнати дійсним договір
купівлі-продажу, в зв'язку з т
им, що він не посвідчений нота
Стаття 392 ЦК України н
аголошує, що власник майна мо
же пред'явити позов про визна
ння його права власності, якщ
о це право оспорюється або не
визнається іншою особою, а та
кож у разі втрати ним докумен
та, який засвідчує його право
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домови
лися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджуєтьс
я письмовими доказами, і відб
улося повне або часткове вик
онання договору, але одна із с
торін ухилилася від його нот
аріального посвідчення, суд
може визнати такий договір д
ійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення до
говору не вимагається.
В зв'язку з юридичною не
грамотністю ОСОБА_1. пропу
стив строк звернення в суд з п
озовом, який просить віднови
ти. Суд вважає поважною причи
ну пропуску позивачем строку
позовної давності. Відповід
но до ч. 1 ст. 73 ЦПК України суд по
новлює або продовжує строк, в
становлений відповідно зако
ном або судом, за клопотанням
сторони або іншої особи у раз
і його пропущення з поважних
Керуючись ч. 2 ст. 220 ЦК Укра
їни, ст. ст. 10,11, 73, 209,212, 214-215, 224-226 ЦПК Укра
строк для звернення до суду з
позовом до ОСОБА_2, про виз
нання дійсним договору купів
лі-продажу квартири 12 в будинк
у АДРЕСА_1 в м. Одесі.
Визнати дійсним догов
ір купівлі-продажу квартири
12 будинку АДРЕСА_1 в м. Одес
і, складений між ОСОБА_3, як
а діяла по довіреності від ім
ені ОСОБА_2 та між ОСОБА_
4, ОСОБА_1, діючим від свог
о імені та від імені неповнол
ітнього сина ОСОБА_5, ІНФ
ОРМАЦІЯ_1 р.н., ОСОБА_6, ОС
ОБА_7, зареєстрований 13.09.96 рок
у на Одеській товарній біржі
Рішення може бути оскарже
не в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Одеської
області через суд першої інс
танції шляхом подачі в 10-денни
й строк з дня проголошення рі
шення заяви про апеляційне о
скарження і поданням після ц
ього протягом 20 днів апеляцій
ної скарги, з подачею її копії
до апеляційної інстанції аб
о в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України
.
Заочне рішення може бу
ти переглянуто судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протяг
ом десяти днів з дня отриманн
я його копії.