Справа № 2-3598/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2008 року                                                                                                                                                                м. Одеса

Приморський районний суд міста
Одеси в складі:

головуючого
судді - Дерус А.В.,

при секретарі - Брус Н.П.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя
особа - Одеська муніципальна біржа про визнання права власності на житлове приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Одеська муніципальна біржа про визнання права власності,
посилаючись на наступні обставини.

На підставі Договору купівлі - продажу нерухомого майна №
18 від 18 червня 1997 р., укладеного на Одеській муніципальній біржі між
ОСОБА_1 та ОСОБА_5, Договору купівлі - продажу нерухомого майна № 19 від 18
червня 1997 р., укладеного на Одеській муніципальній біржі між ОСОБА_1 та
ОСОБА_6 діючою від імені ОСОБА_4 на підставі доручення серія ААЕ № 934398 від
28.02.1997р., посвідченого нотаріусом Каменської державної нотаріальної контори
Жестяковой В.К. , Договору купівлі - продажу нерухомого майна № 20 від 18
червня 1997 р., укладеного на Одеській муніципальній біржі між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві приватної власності належить позивачки житлова
квартира АДРЕСА_1, загальною
площею 63,5 кв. м. За Договором купівлі - продажу нерухомого майна Р № 3876 від 17 вересня 1998 року,
посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
ОСОБА_7 позивачка придбала у Жовтневої районної адміністрації виконкому
Одеської міської ради горищне, приміщення розташоване над належною їй квартирою
АДРЕСА_1, загальною площею 64,2 кв. м.

З метою поліпшення житлових умов,
наведене горищне приміщення було реконструйовано за власні кошти позивачки та в
теперішній час знаходиться в житловому стані, придатному для проживання. Окрім
того підчас проведення ремонту, було з'єднано зазначені квартиру та розташоване
над нею горищне приміщення, що тепер утворюють єдину двоповерхову квартиру
загальною площею 144,8 кв. м., житловою 77,6 кв. м. відповідно до технічного
паспорту складеного ОМБТІ та РОН за станом на 14.01.2008 року.

В даний час, позивачка не має змоги
одержати правовстановлюючі документи на реконструйовану квартиру, у зв'язку з чим вона змушена
звернутися до суду.

У відкритому судовому засіданні
представник позивачки підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі,
просив суд позов задовольнити та визнати за позивачкою право власності на
реконструйовану квартиру.

Відповідачі до суду не з'явилися, про час, дату та місце
судового засідання повідомлялися в установленому законом порядку, про причини
неявки суд не повідомили.

Вивчивши матеріали справи у їх
сукупності, прийнявши до уваги обставини та пояснення представника позивачки за
суттю, суд вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі - продажу
нерухомого майна № 18 від 18 червня 1997 р., укладеного на Одеській
муніципальній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_5, Договору купівлі - продажу нерухомого
майна № 19 від 18 червня 1997 р., укладеного на Одеській муніципальній біржі
між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 діючою від імені, ОСОБА_4 на підставі доручення серія
ААЕ № 934398 від 28.02.1997р., посвідченого нотаріусом Каменської державної
нотаріальної контори Жестяковой В.К., Договору купівлі - продажу нерухомого
майна № 20 від 18 червня 1997 р., укладеного на Одеській муніципальній біржі
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві приватної власності належить
позивачки  житлова квартира АДРЕСА_1, загальною площею 63,5 кв. м.
За Договором купівлі - продажу нерухомого майна Р № 3876 від 17 вересня 1998 року,
посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
ОСОБА_7 позивачка придбала у Жовтневої районної адміністрації виконкому
Одеської міської ради горищне, приміщення розташоване над належною їй квартирою
АДРЕСА_1, загальною площею 64,2 кв. м.

З метою поліпшення житлових умов
позивачка зробила реконструкцію наведеного горищного приміщення, підчас якої
було з'єднано вищевказані квартиру та горищне приміщення, які тепер утворюють
єдину двоповерхову квартиру.

Відповідно до технічного паспорта,
виготовленого КП "МБТІ та РОН" за станом на 14.01.2008 року,
зазначена квартира має загальну
площу 144,8 кв. м., житлову 77,6 кв. м., та складається з трьох жилих кімнат 21,1 кв. м., 32,1
кв. м., 24,4 кв. м., санвузлів площею - 3,8 кв. м. та 8,9 кв. м відповідно,
коридорів площею 11,9кв. м та 8,4 кв. м.,
балкону площею 3,9 кв. м., кухні - 19,9
кв. м., веранди площею 10,4 кв. м.

Як вбачається з технічного висновку, складеного ФОП
«ОСОБА_9» про технічний стан відновлюваної та реконструйованої квартири, яким
установлено, що реконструкція квартири за АДРЕСА_1 відповідає вимогам та не
погіршила експлуатаційної характеристики житлового будинку. Квартира характеризується
як самостійна, двокімнатна, з необхідним набором приміщень. Квартира відповідає
вимогам ДБН  В.2.2-15-2005 «Житлові
будинки. Загальні положення», реконструйована технічно правильно. Можлива її
подальша експлуатація, як самостійної.

У цей час позивачка мешкає у
зазначеній квартирі, сплачує усі комунальні послуги та квартирну плату.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК
України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до
ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Згідно з ч. 2 ст. 383 ЦК
України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартири, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Згідно зі ст. 376 ЦК України,
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може звернутися до суду про визнання права власності, якщо це
право оскаржується або не визнається іншими особами.

Таким чином, враховуючи
вищенаведене, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_8 право власності на вказану
раніше квартиру.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 60, 88,
208, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 383 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, яка складається з
двох поверхів загальною площею 144,8 кв. м., житловою 77,6 кв. м.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів
з дня проголошення подається заява про апеляційне оскарження рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в термін десяти днів з
дня проголошення, без подання попередньої заяви про оскарження.

Суддя
А.В. Дерус