Справа № 2-5198/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

14 жовтня 2008 року

Краматорський міський суд Донецької області

у
складі: головуючого судді Ткачової С.М.,

при секретарі Хоронько М.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання угоди  дійсною та визнання
права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

12.06.2008 року ОСОБА_1 . звернувся
до Краматорського міського суду з позовною заявою до ОСОБА_2 . про визнання
угоди  дійсною та визнання права власності
на будинок, мотивуючи свої вимоги тим, що 06.11.2001 року в Краматорській філії
Донецької товарної біржі він уклав договір купівлі-продажу жилого будинку
АДРЕСА_1 з ОСОБА_2. У даний час йому стало відомо, що біржа не має повноважень
по посвідченню договорів купівлі-продажу нерухомості, а, отже, вищевказаний
договір не має юридичної чинності. Просить визнати договір дійсним і визнати за
ним право власності на будинок АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву про слухання справи в його відсутності, позовні
вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити.

Відповідач в судове засідання також не з'явився, надав суду заяву про слухання справи в його відсутність, позовні
вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.

Представник 3-ї особи - Краматорській філії Донецької товарної біржі в
судове засідання не з'явився по невідомій причині, про час слухання справи
повідомлений належним чином.

Дослідивши доводи сторін, проаналізувавши зібрані в справі докази, суд
вважає, що вимога заявника про визнання договору дійсним і визнання права
власності на будинок підлягають задоволенню.

Відповідно до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності
на об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності юридичних і фізичних осіб»,
затвердженої Наказом Держкомітету будівництва й архітектури і житлової політики
України від 09.06.98 року № 121, державної реєстрації в бюро технічної
інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності виробляється
на підставі  правовстановлюючих
документів, що повинні відповідати формі, передбаченій  чинним законодавством.

У відповідності зі ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення договору такій договір є нікчемним. Якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

У судовому засіданні встановлено, що договір купівлі-продажу зазначеного
жилого будинку був укладений між сторонами 6 листопада 2001 року і нотаріально
не був засвідчений (а.с.6).

Суд вважає, що угоду необхідно
визнати дійсною, тому що угода виконана цілком, що спричиняє і визнання права
власності на будинок.

Керуючись ст.ст.10,60,213-215 ЦПК України, ст.ст.220,328 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 6 листопада 2001 року, укладений у Краматорській
філії Донецької товарної біржі між ОСОБА_1- з одного боку, і ОСОБА_2 - з іншого
боку, по жилому будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1право власності
на жилий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею
294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку.

У разі подання апеляційної скарги,
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подано в Краматорський міський суд
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються до апеляційного суду через Краматорський міський
суд.

Суддя

Рішення ухвалено й надруковано в нарадчій кімнаті в
єдиному екземплярі.

Суддя