Справа №2-120/08
РІШЕННЯ

іменем України

25 січня
2008 року
Володимирецький районний суд Рівненської області

під
головуванням судді  Іванків О.В.

при
секретарі  Басик Г.Т.,

з участю
позивача ОСОБА_1

представника
відповідача Блищика Ю.М.,

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в смт.Володимирець справу за
позовом ОСОБА_1до СВК «Колос», виконавчого комітету Володимирецької селищної
ради  про визнання права власності на
будівлю,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1звернулась до суду з позовом до СВК
«Колос», виконавчого комітету селищної ради про визнання права власності на
житловий будинок АДРЕСА_1. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що в вересні 2007
року було укладено письмовий договір купівлі-продажу будинку, який знаходився
на балансі СВК, 20.12.2007 року на виконання умов договору вона сплатила
вартість будинку, однак від нотаріального посвідчення та реєстрації договору
купівлі-продажу, відповідачі ухиляються, що ускладнює використання та
розпорядження майном. Вважає, що внаслідок придбання об'єкту нерухомості набула
на будинок право власності, яке не має можливості підтвердити, окрім як в
судовому порядку. В судовому засіданні позивач повністю підтримала позовні
вимоги, надав пояснення по суті позову.

Представник відповідача - СВК «Колос» - в судове
засідання подав клопотання про визнання позову, підтвердив факт придбання
приміщення, просив розглянути позов у його відсутності.

Представник відповідача - виконавчого комітету
Володимирецької селищної ради - визнав позовні вимоги.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та
оцінивши інші докази приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з
наступних підстав.

Так, у відповідності до змісту ст.12 Закону
України „Про власність”, ст. 328 Цивільного Кодексу України підставою набуття
права власності є правочини, що не заборонені законом, в т.ч. договори.

Як вбачається з пояснень позивача та письмових
доказів, наданих сторонами, між ОСОБА_1та СВК «Колос» фактично було укладено та
підписано договір купівлі-продажу нерухомого майна, оскільки сторони не лише
домовились про всі істотні умови договору
- його предмет, ціну та ін., але й фактично виконали умови цього
договору, так як відповідач отримав кошти та передав придбане майно, а позивач
- сплатив ціну приміщення та прийняв придбане. Факт укладення договору
купівлі-продажу підтверджується прихідним касовим ордером, довідкою про
перебування приміщення на балансі СВК «Колос», договором, який підписано
сторонами.

Як вбачається з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, та відбулось його повне виконання, але одна із сторін
ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що
сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, умови якого не
суперечать вимогам чинного законодавства, повністю виконали договір і він є
дійсним, в силу чого позивач набув майно внаслідок правомірної
цивільно-правової угоди.

У відповідності до ст.48 Закону України „Про
власність”, ст.ст.391 ЦК України власник вправі вимагати усунення перешкод у
здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, хоча б ці
перешкоди і не були пов'язані з позбавленням володіння. Власник також вправі
пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається
іншими особами, як це передбачено ст.392 ЦК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 15, 208, 209 ЦПК
України, ст.ст.48, 49 Закону України “Про власність”, ст.ст. 220, 391, 392,
655, 656 ЦК України суд, -

в  и  р
і  ш  и  в :

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 Рівненської області та належні до нього господарські споруди.

Договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1
Рівненської області, укладений 06 вересня 2007 року між ОСОБА_1та СВК «Колос»
визнати дійсним.

Стягнути з СВК «Колос» в користь ОСОБА_1понесені
при подачі позовної заяви витрати в сумі 30 (тридцять) грн., та в користь держави судовий збір
по справі в сумі 51 (п'ятдесят одна) грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
Рівненської області через районний суд. Заяву про апеляційне оскарження рішення
суду може бути подано сторонами протягом десяти днів після проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у двадцятиденний строк,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після
оголошення ухвали апеляційного суду.

Головуюча: