РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2008 року Недригайлів
ський районний суд Сумської
області в складі:
головуючого судді - Жмурчен
ка В.Д.,
при секретарі -
Коваль В.В.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі су
ду в смт. Недригайлів справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСО
БА_2 та Недригайлівської се
лищної ради, про визнання нед
ійсним рішення XXVсесії XXIIIсклик
ання Недригайлівської селищ
ної ради від 12 березня 2002 р. про п
ередачу ОСОБА_2 у приватну
власність земельної ділянки
по АДРЕСА_1 в смт. Недрига
йлів площею 0, 35 га та державног
о акту про право приватної вл
асності на земельну ділянку,
-

ВСТАНОВИВ:

14.11.2007 року до суду з даним поз
овом звернулася ОСОБА_1 та
просить суд задовільнити її
позовні вимоги шляхом визна
ння недійсним рішення XXVсесії
XXIIIскликання Недригайлівсько
ї селищної ради від 12 березня
2002 р. про передачу ОСОБА_2 у п
риватну власність земельної
ділянки по АДРЕСА_1 в смт.
Недригайлів площею 0, 35 га та де
ржавного акту про право прив
атної власності на земельну
ділянку.
В судовому засіданні позив
ачка ОСОБА_1 та її предста
вник ОСОБА_3 підтримали св
ої позовні вимоги мотивуючи
це тим що межі земельної діля
нки ОСОБА_2 вказані у вида
ному йому 18 квітня 2002 році Недр
игайлівською селищною радою
державному акті про право пр
иватної власності на земельн
у ділянку, визначені неправи
льно, оскільки вони незбігаю
ться із межами земельної діл
янки що знаходиться в її кори
стуванні, та які нанесені на
генеральному плані земельно
ї ділянки проекту будівництв
а її будинку в технічному пас
порті на домоволодіння та як
і існують на місцевості і про
лягають по паркану, встановл
еному на початку будівництва
відповідно до меж земельних
ділянок, винесених на місцев
ості. А враховуючи це то на дум
ку позивачки неправомірним є
і рішення XXVсесії XXIIIскликання
Недригайлівської селищної р
ади від 12 березня 2002 р. про перед
ачу ОСОБА_2 у приватну вла
сність земельної ділянки по
АДРЕСА_1 в смт. Недригайлі
в площею 0, 35 га в межах згідно п
ланом, оскільки в плані допущ
ена помилка щодо визначення
межі земельної ділянки ОСО
БА_2.
Дана помилка, на думку стор
они позивача, стала можлива в
наслідок порушень при провед
енні комплексу робіт при виг
отовленні державного акту
ОСОБА_2 земельного законод
авства, зокрема не було прове
дено погодження меж земельно
ї ділянки з нею як суміжним вл
асником та землекористуваче
м.

2
Відповідач по справі ОСО
БА_2 позов не визнав та вважа
є що відповідальними особами
підприємства "Сумигеодезкар
тографія" не було допущено ні
яких помилок при кадастровій
зйомці його земельної ділян
ки а тому план його земельної
ділянки і державний акт вида
ний селищною радою на право в
ласності на земельну ділянку
є дійсним.
Представник Недригайлівсь
кої селищної ради Придуха М. І
позов не визнає, але вважає щ
о відповідними особами були
допущені помилки при виготов
ленні технічної документаці
ї землеволодільцю ОСОБА_2
які можна усунути шляхом виг
отовлення іншої.
Суд заслухавши доводи стор
ін перевіривши зібрані по сп
раві докази вважає що позов п
ідлягає задоволенню.
Судом встановлено що ОСО
БА_1 яка проживає по сусідст
ву з ОСОБА_2 розпочала буд
івництво будівлі яка розташо
вана поблизу межі.
ОСОБА_2.вважаючи що ця буді
вля розпочала будуватися сам
овільно з порушенням державн
их будівельних норм , так як во
на побудована на самій межі і
не має 1 метру відстані від ме
жевої лінії, звернувся до суд
у з позовом (провадження по як
ому на даний час призупинено
до вирішення даного позову) в
якому просить суд зобов'язат
и ОСОБА_1 знести самовільн
о побудовану будівлю.
В судовому засіданні також
встановлено, що 18 квітня 2002 рок
у головою Недригайлівської с
елищної ради на підставі ріш
ення XXVсесії XXIIIскликання Недри
гайлівської селищної ради ві
д 12 березня 2002 р. ОСОБА_2 було
передано у приватну власніс
ть земельну ділянку по АДРЕ
СА_1 в смт. Недригайлів площ
ею 0, 35 га. в межах згідно з плано
м, та виданий на підставі цьо
го державний акт про право пр
иватної власності на земельн
у ділянку.
Відповідні кадастрові зйо
мки проводилися спеціаліста
ми Сумського державного підп
риємства геодезії, картогра
фії та кадастру "Сумигеодезк
артографія" за участю спеціа
ліста Недригайлівської сели
щної ради.
Державний акт ОСОБА_1 н
е виготовлювався.
В судовому засіданні буду
чи допитаним в якості третьо
ї особи представник Сумськог
о державного підприємства ге
одезії, картографії та кадас
тру "Сумигеодезкартографія"
ОСОБА_4 пояснив що при виго
товленні даної технічної док
ументації обов'язковою умово
ю є погодження меж суміжного
землекористування, і лише пі
сля того як буде досягнуто по
годження між суміжними земле
користувачами, виготовляєт
ься технічна документація та
державний акт.
Як з'ясовано в судовому засі
данні при вимірах та виготов
ленні технічної документаці
ї з ОСОБА_1 меж не погоджув
али що стверджується відсутн
істю в акті на погодження її о
собистого підпису.
Обставини відсутності пог
одження з ОСОБА_1. меж земе
льних ділянок при виготовлен
ні відповідачу державного ак
ту про право приватної власн
ості на земельну ділянку під
тверджуються дослідженими в
судовому засіданні документ
ами, зокрема технічною докум
ентацією по виготовленню дер
жавного акту про право прива
тної власності відповідача н
а земельну ділянку.
Обставини неправомірності
оспорюваного рішення Недриг
айлівської селищної ради та
державного акту, підтверджу
ються тим, що межа яка проход
ить між ОСОБА_2. та ОСОБА
_1 зазначена в державному ак
ті ОСОБА_2 не збігається і
з межою земельної ділянки, як
а існує на місцевості і проля
гає по паркану.
Дану невідповідність існу
ючої на місцевості межі з пла
ном земельної ділянки ОСОБ
А_2 зазначеного в акті погод
ження та в державному акті пі
дтвердив в судовому засіданн
і і представник Сумського де
ржавного підприємства геоде
зії, картографії та кадастру
"Сумигеодезкартографія" ОС
ОБА_4, який за ухвалою суду 18
грудня 2007 року, з виїздом на мі
сце разом з представником Не
дригайлівської селищної рад
и, землевпорядником Придухо
ю М. І встановили дану невідпо
відність.

3
Різниця між існуючою межо
ю та планом земельної діля
нки ОСОБА_2 зазначеного в
акті погодження та в державн
ому акті склала 20 см.
Дана невідповідність в об
мірах стала по причині держа
вного підприємства "Сумигеод
езкартографія", а тому підпри
ємство зобов'язується виправ
ити безкоштовно дану невідпо
відність шляхом виготовленн
я другої документації.
Відповідно до ст. 107 Земель
ного кодексу України основою
для відновлення меж є дані зе
мельно-кадастрової документ
ації.
У разі неможливості виявл
ення дійсних меж їх встановл
ення здійснюється за фактичн
им використанням земельної д
ілянки.
В судовому засіданні досто
вірно було встановлено що в д
ійсності на даний час існуюч
а між сторонами межа має викр
ивлення і не співпадає з меже
вою лінією в плані та в техніч
ній документації ОСОБА_2 .
Різниця між даними лініями с
кладає 20 см.
Пунктом 1.16 наказу Державног
о комітету України по земель
них ресурсах № 43 від 04.05.1999 р. "Про з
атвердження Інструкції про п
орядок складання, видачі, ре
єстрації і зберігання держав
них атів на право приватної в
ласності на землю, право коле
ктивної власності на землю, п
раво власності на землю і пра
во постійного користування з
емлею, договір на право тимча
сового користування землею (
в тому числі на умовах оренди
) та договорів оренди землі" вс
тановлено, що технічна докум
ентація зі складання державн
ого акта на право приватної в
ласності на земельну ділянку
або право постійного корист
ування земельною ділянкою вк
лючає кадастровий план земел
ьної ділянки, складений за ре
зультатами зйомок. Відповідн
о до п.2.1 зазначеного вище нака
зу роботи зі складання держа
вного акта на право власност
і на земельну ділянку, серед
іншого, передбачають встано
влення (відновлення) в натурі
(на місцевості) меж земельної
ділянки та меж обмежень на ви
користання земельної ділянк
и.
Статтю 198 Земельного Кодекс
у України встановлено, що кад
астрові зйомки - це комплекс р
обіт, виконуваних для визнач
ення та відновлення меж земе
льних ділянок, які включають
геодезичне встановлення меж
земельної ділянки, погоджен
ня меж земельної ділянки з су
міжними власниками та землек
ористувачами, інше.
Для отримання Державного а
кту на право приватної власн
ості на землю ОСОБА_2 необ
хідно було погодити межі сум
іжного землекористування із
ОСОБА_1, проте таке погодж
ення здійснено не було, в рез
ультаті чого в схему докумен
ту на право приватної власно
сті ОСОБА_2 помилково вклю
чена частина земельної ділян
ки, яка перебуває в користува
нні ОСОБА_1.
Відповідно до ст. 152 Земельн
ого Кодексу України землекор
истувач може вимагати усунен
ня будь-яких порушень його пр
ав на землю, навіть якщо ці по
рушення не пов'язані з позбав
ленням права володіння земел
ьною ділянкою. Захист прав гр
омадян та юридичних осіб на з
емельні ділянки здійснюєтьс
я шляхом визнання прав; відно
влення стану земельної ділян
ки, який існував до порушення
прав, і запобігання вчиненню
дій, що порушують права або с
творюють небезпеку порушенн
я прав; визнання угоди недійс
ною; визнання недійсним ріше
нь органів виконавчої влади
або органів місцевого самовр
ядування; відшкодування запо
діяних збитків; застосування
інших, передбачених законом
, способів.
За даних обставин суд вважа
є, що невідповідність у вимір
ах та помилки допущені відпо
відними посадовими особами п
ри проведенні кадастрової зй
омки та виготовленні технічн
ої документації на земельну
ділянку ОСОБА_2 послугува
ли недійсності державного ат
у на право приватної власнос
ті на землю а також і рішенню Н
едригайліваської селищної р
ади в частині передачі ОСОБ
А_2 у приватну власність , зг
ідно плану, земельної ділянк
и.
Керуючись ст. ст. 107, 198, 152 Земе
льного кодексу України, ст.
ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України,

4
ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА
_2 та Недригайлівської сели
щної ради задовільнити.
Визнати недійсним рішення
XXVсесії XXIIIскликання Недригайл
івської селищної ради від 12 бе
резня 2002 р. про передачу ОСОБ
А_2 у приватну власність зем
ельної ділянки по АДРЕСА_1
в смт. Недригайлів площею 0, 35 г
а.
Визнати недійсним державн
ий акт про право приватної вл
асності на земельну ділянку
за 1 V-CM№ 021529 на ім'я ОСОБА_2 вид
аного 18 квітня 2002 року головою
Недригайлівської селищної р
ади на підставі рішення XXVсесі
ї XXIIIскликання Недригайлівськ
ої селищної ради від 12 березня
2002 р.
Заяву про апеляційне оскар
ження рішення може бути пода
но протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.
Рішення суду може бути оска
ржене до Апеляційного суду С
умської області через Недриг
айлівський районний суд прот
ягом двадцяти днів після под
ання заяви про апеляційне ос
карження.