ГАГАРІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
м. Севастополь вул. Вакуленчука , 3
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
РІШЕННЯ

І М “ Я У К Р А Ї Н И

Від 30 жовтня 2008р. Гагарінського районного суду м. Севастополя

В складі: головуючою Завгородньої Л.М

При секретарі Живкович О.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву
ОСОБА_1
,
ОСОБА_2
до ТОВ ЛТД” ,
ОСОБА_3
про визнання договору недійсним , суд

Встановив

Позивачі звернулися до суду з позовом на тих підставах, що відповідачі порушують чинне законодавство уклали договір купівлі-продажу на технічний поверх дев'ятиповерхового будинку
АДРЕСА_1
. Просять визнати договір про пайову участь в будівництві № 0700/198-127 від 15.12.2006 р. недійсним і повернути в первинне положення .

Представник ТОВ «Консоль ЛТД» з позовом згоден, пояснивши, що даний договір був укладений помилково по незнанню їх працівника, оскільки згідно проекту забудови це технічний поверх і є загальною сумісною власністю всіх власників даного будинку.

Представник відповідача
ОСОБА_3
. з позовом не згоден, пояснивши, що десятий поверх не є технічним приміщенням .

Вислухавши всіх учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що позивачі уклали з відповідачем ООО «Консоль ЛТД» договір про спільну діяльність по пайовій участі в будівництві багатоквартирного житлового будинку, що підтверджується копією даного договору від 25.06.2004р., згідно якого в п.3.3 вказано, що грошові і майнові внески Фірми і Пайовиків, а також зведений в результаті спільної діяльності «Об'єкт», є їх загальною пайовою власністю . Долі учасників пропорційно розмірам загальних житлових і нежилих площ в «Об'єкті», що підлягають розподілу між Фірмою і Пайовиком.

Згідно проекту даного будинку десятий поверх є технічним поверхом, де не передбачено розміщення окремих вбудованих нежилих приміщень, а рівне і використання його як вбудованого нежилого приміщення в цілому. У вказаному житловому будинку технічний поверх призначений для розміщення комунікацій, вентиляційних каналів, тепло і звукоізоляції, збереження рівня вологості. Реконструкція і переобладнання технічного поверху є порушенням ДБН В.2.2.-15-2005, тому суд вважає, що представлений відповідачем висновок по обстеженню вбудованого нежилого приміщення не може бути підставою для визнання спірного приміщення вбудованим нежилим приміщенням.

Договір між ООО «Консоль ЛТД» і
ОСОБА_3
про пайову участь в будівництві був укладений 15.12.2006р., тобто тоді коли спірний будинок був побудований і за проектом даного будинку відсутнє вбудоване нежиле приміщення на 10 поверсі.

Що стосується акту здачі приймальних робіт, то суд вважає, що він не може служити підставою для визнання вищезгаданого договору законним .

Аналізуючи всі обставини і докази у справі, суд вважає, що вимоги позивачів обгрунтовані, договір, ув'язнений між ТОВ „Консоль ЛТД» і
ОСОБА_3
про пайову участь в будівництві від 15.12.2006р.необходимо визнати недійсним, оскільки противоречит чинному законодавству і порушує права позивачів.

Керуючись ст.203 , 382 ,390 ЦК України ,ст. 10,60 , 179 ,212 ЦПК України , суд

Вирішив

Позов задовольнити. Визнати договір про пайову участь у будівництві за № 0700/198-127 від 15.12.2006р. , ув”язаний між
ОСОБА_3
і ТОВ „Консоль ЛТД” недійсним , зобов”язати сторони повернути все в первинний стан.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення . Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання про апеляційне оскарження , якщо апеляційне оскарження не було подано . Рішення віддруковано в нарадчій кімнаті.

Суддя Завгородня Л.М.