Справа № 2-1746/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

19 вересня 2008  року Ленінський районний суд м. Харкова у
складі:

головуючого судді:                                Гримайло
А.М.

при секретарі:                                        Безкровній
В.М.

розглянувши у  судовому
засіданні  цивільну справу за  позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Харківської міської ради про визнання права
власності,   суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Харківської міської ради про
визнання за ними права власності. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 27
лютого 2008 року рішенням Ленінського районного суду м. Харкова було задоволено
позовні вимоги ОСОБА_1 та визнано за нею право власності на  три поверховий  дев'яти квартирний житловий будинок з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1 літ «И-3», однак зазначене домоволодіння
побудовано ОСОБА_1 не самостійно.

У зв'язку з чим
позивачі просять суд визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру №2
(приміщення №2-1-2-3) розташовану на першому поверсі загальною площею 57,6
кв.м., та квартиру №5 (приміщення №5-1-5-3) розташовану на другому поверсі,
загальною площею 57,8 кв.м. житлового будинку у літ. «И-3», який знаходиться на
земельній ділянці 1204 кв.м. по АДРЕСА_1

За ОСОБА_3 право власності на квартиру №3 (приміщення
№3-1-3-3), загальною площею 72,8 кв.м, яка розташована на першому поверсі,  квартиру №4                   (приміщення № 4-1-4-3),
загальною площею 71,9 кв.м.,  яка
розташована на першому поверсі, квартиру №6 (приміщення №6-1,6-3),загальною
площею 72,9 кв.м, яка розташована на другому поверсі, квартиру №8 (приміщення
№8-1-8-3) загальною площею 57,7 кв.м., розташовану на третьому поверсі,
житлового будинку у літері «И-3», який знаходиться на земельній ділянці 1204
кв.м. по АДРЕСА_1. Також ОСОБА_3 просить визнати за нею право власності на
підвальне приміщення, загальною площею 75 кв.м., вищевказаного житлового
будинку.

За ОСОБА_1 визнати право власності на квартиру №7 другого
поверху загальною площею 71,6 кв.м, на квартиру №9 третього поверху загальною
площею 72,7 кв.м, та квартиру № 10 загальною площею 71,8 кв.м третього поверху
житлового будинку у літері «И-3», який знаходиться на земельній ділянці 1204
кв.м. по АДРЕСА_1

Житловий будинок літ. А-1, загальною площею 104,7 кв.м.,
житловою площею 45,7 кв.м., з прибудовами літ «а», «а2», ганок літ. «а1»,тамбур
літ. «а3»,сарай літ. «Б»,огорожа №1-3,зливна яма №7, який розташований на
земельній ділянці 346 кв. м. у АДРЕСА_1 залишити  за
цією адресою , тобто АДРЕСА_1.

А три поверховому дев'яти квартирному житловому будинку
літ. «И-3» з надвірними будівлями, який розташований на земельній ділянці 1204
кв. м., по АДРЕСА_1 присвоїти номер
АДРЕСА_2.

У судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги
підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини вказані в позовній заяві,
та просив суд позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання з'явився.
Проти позову не заперечував.

Суд вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали
справи встановив наступні факти.

На підставі договору купівлі-продажу № 1376 від 26
березня 2007 р. зареєстрованого КП «Харківським МіськБТІ» за реєстровим
№3744841 від 26.03.2007 р., ОСОБА_1 було придбано домоволодіння яке розташоване
за адресою: АДРЕСА_1.

Як вбачається з договору купівлі-продажу №2423 від
14.05.2008 року зареєстрованого КП

Харківським «МіськБТІ» за реєстровим № 18848234 від
17.05.2008 року, ОСОБА_1, передала у власність, з належного їй в цілому
домоволодіння АДРЕСА_1 - 6/100 частин домоволодіння, яке розташоване на
земельній ділянці 346 кв. м., а ОСОБА_3 прийняла у власність -цю частину
домоволодіння.

Таким чином ОСОБА_3 набула право власності у
встановленому законом порядку.

Позивачами за власні кошти було самочинно побудовано три
поверховий дев'яти квартирний житловий будинок, ця обставина підтверджується
договором про спільну участь у будівництві.

Всі роботи виконано без отримання відповідного дозволу на
початок будівельних робіт.

Роботи виконано  у
відповідності до робочого проекту розробленого ТОВ «Модулор». Згідно технічного
паспорту на три поверховий  дев'яти
квартирний житловий будинок, виготовленого                         КП «Харківське міськ
БТІ» станом  на 18.01.2008 р., загальна
площа приміщень, першого поверху №№2-1 2-3, 3-1 3-3, 4-1 4-3, 1, другого
поверху  №№ 5-1 5-3,6-1 6-3,7-1 7-3,11,
третього поверху №№ 8-1 8-3,9-1 9-3,10-1 10-3, Ш у літ. «И-3» по АДРЕСА_1
складає 692,9 кв.м.  де житлова -228,7
кв.м., допоміжна 464,2 кв.м.

Згідно  ч.1 ст. 4
ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх  обмежень» від 01.07.2004 р.  та
п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав

власності на нерухоме майно
затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. обов'язковій реєстрації
прав  підлягає право власності на
нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без
громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних
держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого
самоврядування  та держави в особі
органів, уповноважених управляти державним майном.  Згідно
положень Цивільного кодексу зазначений садибний (індивідуальний)
житловий будинок відноситься до об'єктів н6ерухомого майна, тобто до об'єктів,
право власності на які підлягає обов'язковій державній  реєстрації.

Відповідно  до ч. 1 ст. 316 ЦК України  правом власності  є право
особи на річ (майно), яке  вона
здійснює відповідно  до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.  319 ЦК України -  власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого
майна будь-які дії, які не суперечать закону.

На підставі ст. 12. 13 ЗУ «Про
власність» право власності в Україні складається з права володіння, права
користування та права розпорядження та може набуватися тільки на законних
підставах. Виходячи з вимог ст. 13 ЗУ « Про власність» позивач набув право
власності на законних підставах, до яких відноситься купівля-продаж та
розпорядився своїм правом власності на підставі
діючого законодавства.

В результаті проведеного  будівництва позивачем було створено новий
об'єкт права власності.

Відповідно до ст.ст. 321, 331 ЦК України
право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього
права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на
нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту
державної реєстрації.

Таким чином,  всупереч викладеним нормам позивач не може в
повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначеного  домоволодіння. Позивач  обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм
майном.

Згідно  ч. 2 ст. 386 ЦК України  власник має право вимагати усунення перешкод
у здійсненні  ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Відповідно до п. 10 додатку № 1 Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого
наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про
визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення права власності на
об'єкти нерухомого майна, про  передачу
безхозного майна  до комунальної
власності.

Таким
чином, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги
законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи вищесказане та
керуючись ст.ст. 10,27,31,57,215,218ЦПК України ст.ст.
316,317,317,319,321,  386, ЦК України, 12, 13,  Закону
України «Про власність»,  суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні
вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
до Харківської міської ради задовольнити.

Житловий будинок літ. А-1, загальною площею 104,7 кв.м.,
житловою площею 45,7 кв.м., з прибудовами літ «а», «а2», ганок літ. «а1»,тамбур
літ. «а3»,сарай літ. «Б»,огорожа №1-3,зливна яма №7, який розташований на
земельній ділянці, 346 кв. м. у АДРЕСА_1 залишити  за
цією адресою , тобто АДРЕСА_1.

Три поверховому дев'яти квартирному житловому будинку
літ. «И-3» з надвірними будівлями, який розташований на земельній ділянці, 1204
кв. м., по АДРЕСА_1 присвоїти номер
АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право
власності на квартиру №2 (приміщення№2-1-2-3) розташовану на першому поверсі
загальною площею 57,6 кв.м., та квартиру №5 (приміщення  №5-1-5-3) розташовану на другому поверсі, загальною
площею 57,8 кв.м. житлового будинку у літ. «И-3», який знаходиться на земельній
ділянці 1204 кв.м. по АДРЕСА_2

Визнати за ОСОБА_3
право власності на квартиру №3
(приміщення №3-1-3-3), загальною площею 72,8 кв.м, яка розташована на
першому поверсі,  квартиру №4 (приміщення
№4-1-4-3),загальною площею 71,9 кв.м., яка розташована на першому поверсі,
квартиру №6 (приміщення №6-1,6-3), загальною площею 72,9 кв.м, яка розташована
на другому поверсі, квартиру №8 (приміщення №8-1-8-3) загальною площею 57,7
кв.м., розташовану на третьому поверсі житлового будинку у літері «И-3», який
знаходиться на земельній ділянці 1204 кв.м по АДРЕСА_2. Та  визнати за ОСОБА_3 право власності на
підвальне приміщення, загальною площею 75 кв.м., вищевказаного житлового
будинку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №7 другого
поверху загальною площею 71,6, на квартиру №9 другого поверху загальною площею
72,7 кв.м, та квартиру № 10 загальною площею 71,8 кв.м третього поверху
житлового будинку у літері «И-3», який знаходиться на земельній ділянці 1204
кв.м. по АДРЕСА_2

Рішення може бути
оскаржене до апеляційного суду Харківської області через подачу заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з моменту проголошення рішення і 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                   А.М.
Гримайло

Рішення набуло чинності оригінал знаходиться в матеріалах
справи  № 2-1746/08

Вірно суддя: