Справа №2-32/08 p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2008 року. Ватутінс
ький міський суд Черкаської
області
в складі: головуючого
Муляр B.C.
при секретарі
Крамаренко
Т.Є.
з участю адвоката
Терещенка Р.В
.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Ватут
іне цивільну справу за позов
ом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 пр
о визнання дійсним договору
купівлі-продажу -

встановив:
позивач просить суд визна
ти договір купівлі-продажу н
едобудованого житлового буд
инку № 21, готовністю 56%, що знах
одиться по вул. АДРЕСА_1 ві
д 01.10.2007 року укладений між ним т
а ОСОБА_2. дійсним та проси
ть визнати за ним право власн
ості на вищезазначений незак
інчений будівництвом будино
к, виходячи з того, що він куп
ив у відповідача ОСОБА_2. н
едобудований житловий будин
ок № 21, готовністю 56 %, який знах
одиться по вул. АДРЕСА_1, я
кий належить відповідачу на
праві приватної власності, з
гідно договору купівлі-прода
жу від 06.06.2006 року. Він сплатив ві
дповідачу обумовлену вартіс
ть в сумі 9500 гривень, про що отр
имав відповідну розписку, пі
сля чого відповідач передав
йому всі документи на будино
к. Оформити нотаріально дого
вір купівлі-продажу домовили
сь після отримання в БТІ необ
хідних документів, однак від
повідач постійно ухиляється
від оформлення договору куп
івлі-продажу нотаріально, мо
тивуючи тим, що в нього немає
часу, коштів і взагалі його б
удинок не цікавить, а тому за
даних обставин він і змушени
й звернутись до суду з даним п
озовом.
Відповідач позовні вимоги
визнав повністю і просить їх
задовольнити.
Заслухавши сторони та вив
чивши матеріали справи суд в
важає, що позовні вимоги пози
вача є законними, обґрунтова
ними та стверджуються належн
ими доказами.
В судовому засідання встан
овлено, що відповідач по спра
ві ОСОБА_2. є власником нед
обудованого житлового будин
ку № 21, готовністю 56% по вул. А
ДРЕСА_1, яке належить йому н
а праві приватної власності,
згідно договору купівлі-про
дажу від 06.06.2006 року (а.с. 6). 01.10.2007 року
між відповідачем та позивач
ем був укладений договір куп
івлі-продажу вищевказаного н
езакінченого будівництвом б
удинку, що підтверджується п
исьмовою розпискою (а.с. 8), від
повідно до якого позивач пер
едав гроші в сумі 9500 грн. за вищ
евказану незакінчену будівн
ицтвом будівлю відповідачу,
а відповідач в свою чергу пер
едав позивачу всі документи
на неї, домовившись при цьому
, що нотаріально договір купі
влі-продажу незакінченого бу
дівництвом будинку вони офор
млять після оформлення необх
ідної документації в БТІ. Одн
ак відповідач після отриманн
я грошей всіляко ухиляється
від нотаріального оформленн
я договору купівлі-продажу. З
гідно ст. 220 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого
майна укладається в письмові
й формі і підлягає нотаріаль
ному посвідченню та державні
й реєстрації. У разі недодерж
ання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення
договору, такий договір є ні
кчемним.
В судовому засіданні встан
овлено, що сторонами фактичн
о виконані вимоги ч.2 ст. 220 ЦК Ук
раїни, так як одна сторона пр
одала незакінчений будівниц
твом будинок та отримала гро
ші, а друга сторона отримала
незакінчений будівництвом б
удинок та всі документи на нь
ого.

Тому суд вважає за необхідн
е визнати договір купівлі-пр
одажу недобудованого житлов
ого будинку № 21, готовністю 56 %,
що знаходиться по вул. АДРЕ
СА_1 від 01.10.2007 року укладений м
іж ним та ОСОБА_2. дійсним т
а визнати за позивачем право
власності на вищезазначену
незакінчену будівництвом бу
дівлю.
На підставі наведеного та
ст. ст. 220 ч.2, 328, 655, 657 ЦК України та
керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦП
К України суд -

вирішив:
позовні вимоги ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання до
говору купівлі-продажу дійсн
им задовольнити повністю.
Визнати договір купівлі-п
родажу недобудованого житло
вого будинку № 21, готовністю 56
% по вул. АДРЕСА_1 від 01.10.2007 ро
ку, укладений між ОСОБА_1 т
а ОСОБА_2- дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на недобудований
житловий будинок № 21, готовні
стю 56% по вул. АДРЕСА_1
Заяву про апеляційне оскар
ження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішен
ня суду подається протягом д
вадцяти днів після подання з
аяви про апеляційне оскаржен
ня.