ідписСправа № 2-2552/2008 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

1
вересня 2008 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого
- судді Манька М.В.,

при
секретарі                        Вікторжевському
О.М.,

провівши відкрите попереднє судове засідання в м. Сміла в цивільній справі
за позовом ОСОБА_1 до Смілянської міської ради про визнання права
власності на самочинно збудоване  майно,
-

встановив:

ОСОБА_1 належить нежиле приміщення,
вбудоване, магазин-прокатний пункт «Порцеляна» площею 56.0 кв.м. за адресою: м.
Сміла вул. Тельмана, 6 ( надалі магазин «Порцеляна» ).

Рішенням виконавчого комітету
Смілянської міської ради № 12-15/V від 30 січня 2007 року позивачці був наданий
дозвіл на прибудову торгівельної зали до належного їй магазину «Порцеляна».

Відповідно до цього рішення,
комунальним проектно-виробничим підприємством «Архітектурно-планувальне бюро»
був виготовлений робочий проект прибудови торговельної зали до існуючого
магазину «Порцеляна», який був погоджений з відповідними службами та після чого
ОСОБА_1 здійснила добудову торгівельної зали.

Позивачка, посилаючись на
те, що зареєструвати право  власності на
добудовану торгівельну залу без належно оформленого права на землекористування
не може, оскільки на сьогоднішній день механізму передачі в оренду або передачі
у власність земельних ділянок прибудинкових територій немає, звернулася в суд з
позовом про визнання за нею права власності на це нерухоме майно.

Представник відповідача проти позову не заперечує.

Позов підлягає до задоволення,
виходячи з наступного.

Відповідно висновку
управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин № 2 від 28
грудня 2006 року право користування земельною ділянкою, що надається під
прибудову торгівельної зали до магазину «Порцеляна» може бути оформлено за
умови позитивного висновку відповідних служб.

Згідно висновку  служби охорони культурної спадщини № 164 від
30 січня 2007 року заперечень проти відведення земельної ділянки під добудову
торгівельної зали до магазину «Порцеляна» немає.

Як вбачається з висновку №
03/1-2 від 28 грудня 2006 року Смілянської міської санітарно-епідеміологічної
станції земельна ділянка для будівництва прибудови торгівельної зали до магазину
«Порцеляна» придатна.

Як вбачається з угоди про
плату за фактичне користування земельною ділянкою від 1 травня 2007 року
позивачка фактично користується земельною ділянкою площею 64.60 кв.м. без
правовстановлюючих документів під добудовою торгівельної зали до магазину
«Порцеляна» за адресою м.Сміла, вул. Тельмана, 6.

Згідно технічного паспорту
від 14 серпня 2008 року, реєстровий номер 2-146, завершене будівництво
торгівельної зали до магазину «Порцеляна» площею 36,1 кв.м. на вул. Тельмана, 6
м.Сміла не здано в експлуатацію.

Оскільки відповідно до
статті 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту
прийняття його в експлуатацію або державної реєстрації, то суд вважає, що
позивачка здійснила прибудову торгівельної зали до магазину «Порцеляна»,
самочинно.

Приймаючи до уваги, що
ОСОБА_1 дійсно на земельній ділянці, яка передана їй в користування, самочинно
збудувала прибудову торгівельної зали до магазину «Порцеляна», за адресою
м.Сміла, вул. Тельмана, 6, яка не порушує прав інших осіб, тому за нею повинно
бути визнано право власності на це майно.

На підставі наведеного, ст.ст. 331, ч.5 376 ЦК України та керуючись ст.ст.
10, 174,
213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно
збудовану прибудову торгівельної зали до нежилого приміщення, вбудованого,
магазину-прокатний пункт «Порцеляна»  за
адресою: м. Сміла вул. Тельмана, 6, Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в
10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та
подання протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги.
Апеляційна скарга може бути подана і в 10-денний строк з дня проголошення
рішення без попереднього подання заяви про його оскарження.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду
справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: