Справа № 2-762/2008 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 лютого 2008 року Дерг
ачівський районний суд
Харківської області
в складі: головуючог
о - судді Жорняк О.М.
при секретарі: Кули
к Ю. О.
розглянувши в попередн
ьому судовому засіданні в за
лі суду м. Дергачі цивільну сп
раву за позовом ОСОБА_1 до
Дергачівської міської ради
Харківської області про визн
ання права власності на неру
хоме майно, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернув
ся до суду з позовом до Дергач
івської міської ради Харківс
ької області про визнання пр
ава власності на нерухоме ма
йно.
В обґрунтування позову поз
ивач ОСОБА_1 посилається н
а те, що рішенням 21 сесії 5 скли
кання Дергачівської міської
ради від 12 грудня 2007 року йому д
озволено замовити в організа
ції, яка має відповідний дозв
іл виготовлення технічної до
кументації по землевпорядку
ванню, для встановлення меж з
емельної ділянки в АДРЕСА_1
розміром 0, 1478 га для будівниц
тва та обслуговування складс
ьких приміщень.
Фірма „Сабо-ЛТД" виготовила
план встановлення меж земел
ьної ділянки, кадастровий пл
ан земельної ділянки, схему р
озташування земельної ділян
ки, план експлікації земельн
их угідь. Земельній ділянці б
уло присвоєно кадастровий но
мер .
10 січня 2008 року було складено
акт встановлення та погодже
ння меж земельної ділянки.
Технічна документація пог
оджена з Дергачівським район
ним відділом земельних ресур
сів та зроблено висновок про
можливість виготовлення дог
овору оренди земельної ділян
ки.
На вказаній земельній діля
нці були побудовані окремо р
озташовані нежилі будівлі, д
ля використання їх в якості с
кладу та прохідної. Нежилі бу
дівлі побудовані будівельни
ками з якими позивач уклав тр
удові угоди та сплачував кош
ти за виконану ними роботу..

Відповідно технічного пас
порту за вищевказаною адресо
ю розташовані нежилі будівлі
: склад літ. „А-1" площею 631, 3кв.м та
прохідна літ."Б" площею 24, 4 кв.м.

Згідно висновку ТОВ фірми „
2+2" риночка вартість будівель
складає 578000 гривень. Ступінь го
товності 75, 3%.
Відповідно висновку Комун
ального підприємства „ Архіт
ектурне бюро Дергачівського
району" подальша експлуатац
ія самовільно побудованих бу
дівель під

2
склад з прохідною можлива
відповідно з висновком ТОВ „
Харьковвостокреконструкци
я", так як не суперечить діючи
м нормам та правилам.
Технічний стан несущих та
огороджувальних будівельни
х конструкцій вказаних будів
ель характеризуються як задо
вільний та можливе збереженн
я обстежуваних будівель як с
таціонарних для подальшої ек
сплуатації під склади з прох
ідною без проведення додатко
вих мір.
Згідно довідки санітарно-е
підеміологічної станції Дер
гачівського району Харківсь
кої області № 101 від 31.01.2008 року, са
мовільно збудовані приміщен
ня в м. АДРЕСА_1 збудовані
згідно діючих санітарних нор
м та правил, можуть бути викор
истані під складське приміще
ння та прохідну, за умови буді
вництва проектно-кошторисно
ї документації погодженої в
установленому законодавств
ом порядку.
Відповідно до довідки Дерг
ачівського РУ ГУ МНС України
в Харківській області від 01.02.2
008 року № 8/236, самочинне будівни
цтво приміщення, позначеног
о літ. „А-1" площею 631, 3 кв.м та буді
влі літ."Б" площею 24, 4 кв.м, розта
шованих за адресоюАДРЕСА_1
можуть експлуатуватися, пі
сля отримання експертного ви
сновку по проектній документ
ації від органів державного
пожежного нагляду, відповід
но до вимог ст. 10 ЗУ „ Про пожеж
ну безпеку" та здачі об'єкту по
акту державній комісії.
Позивач ОСОБА_1 в судов
ому засіданні позовні вимоги
підтримав повністю.
Відповідач по справі пред
ставник Дергачівської міськ
ої ради Харківської області
в судове засідання з'явився, в
поданій до суду заяві не запе
речував проти задоволення за
явленого позову, просив спра
ву розглядати в його відсутн
ість.
Суд, вислухавши пояснення п
озивача, вивчивши надані суд
у докази, приходить до наступ
ного.
Виходячи з наведеного, суд
вважає, що рішення у справі мо
жливо постановити при провед
енні попереднього судового з
асідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК Укр
аїни при визнанні позову ухв
алюється судове рішення в по
рядку, встановленому ст. 174 цьо
го ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 Ц
ПК України у разі визнання ві
дповідачем позову суд за ная
вності для того законних під
став ухвалює рішення про зад
оволення позову.
Як вбачається з матеріалів
справи, рішенням 21 сесії 5 скли
кання Дергачівської міської
ради від 12 грудня 2007 року йому д
озволено замовити в організа
ції, яка має відповідний дозв
іл виготовлення технічної до
кументації по землевпорядку
ванню, для встановлення меж з
емельної ділянки в АДРЕСА_1
розміром 0, 1478 га для будівниц
тва та обслуговування складс
ьких приміщень.
Фірма „Сабо-ЛТД" виготовила
план встановлення меж земел
ьної ділянки, кадастровий пл
ан земельної ділянки, схему р
озташування земельної ділян
ки, план експлікації земельн
их угідь. Земельній ділянці б
уло присвоєно кадастровий но
мер .
10 січня 2008 року було складено
акт встановлення та погодже
ння меж земельної ділянки.
Технічна документація пог
оджена з Дергачівським район
ним відділом земельних ресур
сів та зроблено висновок про
можливість виготовлення дог
овору оренди земельної ділян
ки.
На вказаній земельній діля
нці були побудовані окремо р
озташовані нежилі будівлі, д
ля використання їх в якості с
кладу та прохідної. Нежилі бу
дівлі побудовані будівельни
ками з якими позивач уклав тр
удові угоди та сплачував кош
ти за виконану ними роботу..

Відповідно технічного пас
порту за вищевказаною адресо
ю розташовані нежилі будівлі
: склад літ. „А-1" площею 631, 3кв.м та
прохідна літ."Б" площею 24, 4 кв.м.

3
Відповідно висновку ТОВ ф
ірми „2+2" риночка вартість буд
івель складає 578000 гривень. Ступ
інь готовності 75, 3%.
Відповідно висновку Комун
ального підприємства „ Архіт
ектурне бюро Дергачівського
району" подальша експлуатац
ія самовільно побудованих бу
дівель під склад з прохідною
можлива відповідно з виснов
ком ТОВ „ Харьковвостокрекон
струкция", так як не суперечит
ь діючим нормам та правилам.

Технічний стан несущих та о
городжувальних будівельних
конструкцій вказаних будіве
ль характеризуються як задов
ільний та можливе збереження
обстежуваних будівель як ст
аціонарних для подальшої екс
плуатації під склади з прохі
дною без проведення додатков
их мір.
Згідно довідки санітарно-е
підеміологічної станції Дер
гачівського району Харківсь
кої області № 101 від 31.01.2008 року, са
мовільно збудовані приміщен
ня в м.АДРЕСА_1 збудовані з
гідно діючих санітарних норм
та правил, можуть бути викори
стані під складське приміщен
ня та прохідну, за умови будів
ництва проектно-кошторисної
документації погодженої в у
становленому законодавство
м порядку.
Відповідно до довідки Дерг
ачівського РУ ГУ МНС України
в Харківській області від 01.02.2
008 року № 8/236, самочинне будівни
цтво приміщення, позначеног
о літ. „А-1" площею 631, 3 кв.м та буді
влі літ."Б" площею 24, 4 кв.м, розта
шованих за адресою: Харківсь
ка область, АДРЕСА_1 можут
ь експлуатуватися, після отр
имання експертного висновку
по проектній документації в
ід органів державного пожежн
ого нагляду, відповідно до ви
мог ст. 10 ЗУ „ Про пожежну безпе
ку" та здачі об'єкту по акту де
ржавній комісії.
Згідно ст. 331 ЦК України прав
о власності на новостворене
нерухоме майно ( житлові буді
влі, споруди тощо) виникає з м
оменту завершення будівницт
ва (створення майна).
Відповідно зі ст. 376 ЦК Украї
ни житловий будинок, будівля
, споруда, інше нерухоме майн
о вважаються самочинним буді
вництвом, якщо вони збудован
і або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належн
ого дозволу чи належно затве
рдженого проекту, або з істот
ними порушеннями будівельни
х норм і правил. На вимогу влас
ника ( користувача) суд може ви
знати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочи
нно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з ура
хуванням доказів, наданих по
справі, суд дійшов висновку,
що позовні вимоги Зайцева В.В
. підлягають задоволенню у по
вному обсязі.
На підставі ст. ст. ЦК Украї
ни 331, 376 ЦК України, керуючись с
т. ст. 130, 174 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольн
ити повністю.
Визнати за ОСОБА_1право
власності на самовільно поб
удовані нежилі будівлі : літ. „
А-1", площею 631, 3 кв.м та літ. „Б", пло
щею 24, 4 кв.м, що розташовані за а
дресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оск
аржене в апеляційному порядк
у до апеляційного суду
Харківської області через
суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня

проголошення рішення заяв
и про апеляційне оскарження
і поданням після цього протя
гом
20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляцій
ної інстанції або в порядку ч
. 4 ст.
295 ЦПК України