Справа № 2-9889/08
І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И
районний суд м. Одеси у складі:
головуючого-судді                          Деруса А.В.
у попередньому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом:
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_4, Одеської товарної біржі про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
відповідачів ОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_4, Одеської товарної біржі про визнання
зареєстрованим на Одеській товарній біржі у „Журналі реєстрації біржових угод з
нерухомістю” дійсним.
18.12.97 р. вказаний вище договір купівлі-продажу був
зареєстрований в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації
об'єктів нерухомості під номером 43-стр. 109-кн. 163 пр.
Представник позивача, діючий на підставі довіреності ВКО
№ 959293 від 17 жовтня 2008, у судовому засіданні позов підтримав і показав що
придбав у відповідача квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 63.10 кв.м., однак
нотаріально не посвідчили цю угоду.
Приймаючи до уваги лист Міністерства юстиції України від
10.04.1998 року №17-12/44, ст.49 Закону України „Про нотаріат”, нотаріуси не
приймуть до здійснення нотаріальних дій документи, якщо вони не відповідають
умовам законодавства. Ст. 657 Цивільного кодексу України передбачає, що даний
договір підлягає нотаріальному посвідченню. Недотримання вимог ст. 657 ЦК
України на підставі ст. 47 ЦК України вказані угоди, здійсненні товарною
біржею, визнаються недійсними. Але в ст. 15 Закону „Про товарну біржу” чітко
вказується, що договори купівлі-продажу, укладені на товарній біржі не
підлягають нотаріальному посвідченню.
Відповідач на судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій вказав, що
позов визнає та просить розглянути справу без його участі.
Вислухавши представника позивача та вивчивши матеріали
справи, суд вважає позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що на підставі договору
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 63.10 кв.м. та 18.12.97 р. вказаний вище
договір купівлі-продажу був зареєстрований в Одеському міському бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості під номером 43-стр. 109-кн.
Позивач повністю розрахувався за дане приміщення а відповідач
передав дане приміщення позивачу у власність. Таким чином сторони виконали
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України. Якщо сторони
домовились щодо всіх важливих умов угоди і відбулося повне або часткове її
виконання - суд може визнати таку угоду дійсною.
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає майно (товар) у власність другій стороні
(покупцеві), а покупець приймає товар і сплачує за нього певну грошову суму.
підставі викладеного та керуючись ст. ст. 130, 174 ЦПК України, ст. ст. 6, 41,
47, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), ч. 3 ст. 334 (діючого сьогодні ЦК
1997 року квартири АДРЕСА_1, загальною площею 63,10 кв.м., яка складається з
2-х кімнат, площею 38 кв.м. та інших підсобних приміщень, укладений між ОСОБА_1
і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на Одеській товарній біржі - дійсним.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський
районний суд міста Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
:
А.В. Дерус