У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2008 року

м. Лисичанськ
Лисичанський місь
кий суд Луганської області в
складі:
головуючої судді
Лизенк
о І.В.,
при секретарі судового зас
ідання Паршик
овій Н.А.,
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні в залі
суду цивільну справу за заяв
ою товариства з обмеженою ві
дповідальністю „Марія”, заін
тересована особа Лисичанськ
е комунальне підприємство „Б
юро технічної інвентаризаці
ї”, про визнання договору дій
сним та встановлення права в
ласності на нерухоме майно, -

встановив:

Позивач звернувся до суду
з вищеназваною заявою, посил
аючись на те, що 15.09.2004 року між за
явником та СТОВ „Мирна долин
а” було укладено договір куп
івлі-продажу нерухомого майн
а, а саме будівлі складу та олі
йниці, розташованого за адре
сою: м. Лисичанськ, вул. Кольцо
ва 73, який не був посвідчений н
отаріально, в звязку із чим
заінтересована особа не зді
йснює реєстрацію права власн
ості заявника на вищевказане
нерухоме майно, просив визна
ти договір від 15.09.2004 року, уклад
ений між СТОВ „Мирна долина”
та ТОВ „Марія”, дійсним та вка
зати право власності ТОВ „Ма
рія” на нерухоме майно, а саме
: будівлю складу та олійниці, р
озташоване за адресою: м. Лиси
чанськ, вул. Кольцова 73.
У судовому засіданні предс
тавник заявника підтримав за
яву та пояснив, що визнання
договору дійсним та встанов
лення права власності на нер
ухоме майно заявнику необх
ідно для оформлення права вл
асності на зазначене нерухом
е майно. Договір купівлі-прод
ажу нерухомості не був посві
дчений нотаріально, а тому ЛК
П «БТІ» відмовило у реєстрац
ії права власності. Укладенн
я договору купівлі-продажу м
іж сторонами договору підтве
рджується договором у письмо
вій формі від 15.09.2004 року, актом п
рийняття-передачі майна, пла
тіжним дорученням про оплату
майна у сумі 960 грн. №187 від 10.09.2004 ро
ку.
Представник заінтересован
ої особи у судове засідання н
е зявився, у письмовій заяв
і просив розглянути справу з
а його відсутності.
Зі змісту заяви та з пояснен
ь представника заявника у су
довому засіданні вбачається
, що у даному випадку має місце
спір про право, а саме: спір пр
о право власності на нерухом
е майно, про дійсність догово
ру купівлі-продажу нерухомог
о майна, який згідно ст. ст. 215, 216, 6
57 ЦК України є нікчемним та не
створює юридичних наслідків
.
У порядку окремого провадж
ення можливе встановлення ли
ше факту володіння нерухомим
майном. Відповідно до п. 17 Пост
анови Пленуму Верховного Суд
у України від 31.03.1995р. за № 5 «Про с
удову практику в справах про
встановлення фактів, що мают
ь юридичне значення» суди по
винні мати на увазі, що факт во
лодіння громадянином жилим б
удинком на праві власності в
становлюється судом, якщо у з
аявника був правовстановлюю
чий документ на цей будинок, а
ле його втрачено і немає можл
ивості підтвердити наявніст
ь права власності не в судово
му порядку. В таких справах за
явник має подати докази про в
ідсутність можливості одерж
ання чи відновлення відповід
ного документу про право вла
сності та про те, що на підстав
і цього документа жилий буди
нок належав йому на праві вла
сності.
Цивільним процесуальним з
аконодавством не передбачен
о визнання права власності т
а визнання договорів дійсним
и у порядку окремого провадж
ення.

Відповідно до ч.6 ст. 235 Ц
ПК України якщо під час розгл
яду справи у порядку окремог
о провадження виникає спір п
ро право, який вирішується в п
орядку позовного провадженн
я, суд залишає заяву без розгл
яду і розяснює заінтересов
аним особам, що вони мають пра
во подати позов на загальних
підставах.
Таким чином, заяву слід зал
ишити без розгляду та розя
снити заявнику його право на
звернення до суду у порядку п
озовного провадження.
Дані правовідносини підля
гають розглядові у порядку г
осподарського судочинства т
а підсудні Господарському су
ду Луганської області.
Керуючись ст.ст. 209, 210, 234, 235 Ц
ПК України, суд, -

ухвалив:

Заяву товариства з обм
еженою відповідальністю „Ма
рія”, заінтересована особа Л
исичанське комунальне підпр
иємство „Бюро технічної інве
нтаризації”, про визнання до
говору дійсним та встановлен
ня права власності на нерухо
ме майно залишити без розгл
яду.
Розяснити заявнику його
право на звернення до суду у п
орядку позовного провадженн
я.
Ухвала може бути оскаржена
в апеляційному порядку до ап
еляційного суду Луганської о
бласті через Лисичанський мі
ський суд шляхом подачі в 5-ден
ний строк з дня оголошення ух
вали заяви про апеляційне ос
карження і поданням після ць
ого протягом 10 днів апеляційн
ої скарги, з подачею її копії д
о апеляційної інстанції або
в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Судд
я: