У Х В А Л А

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

30 січня 2008
року

м. Київ

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах

Верховного Суду України в складі:

головуючого

Патрюка М.В.,

суддів:

Берднік І.С.,
Лященко Н.П.,   Костенка А.В.,                                  Пшонки М.П.,
-

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Одеська
державна нотаріальна контора, комунальне підприємство (далі-КП)                   “Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” про
визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування та
зобов'язання зареєструвати право власності, за касаційною скаргою
приватного підприємства (далі - ПП) «Генеральний будівельний
менеджмент» на рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 березня 2006
року та ухвалу колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного
суду Одеської області від 30 листопада 2006 року,

в с т а н о в и л а:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом
до ОСОБА_2 про  визнання за нею права
власності на жилий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка - ОСОБА_3, посилаючись на те, що після
його смерті відкрилася спадщина
у вигляді зазначеного жилого будинку, однак у встановлений законом строк до
нотаріальної контори для оформлення спадщини вона не звернулася, але фактично
прийняла спадщину. Позивачка також просить зобов'язати КП “Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості”  зареєструвати на її ім'я право власності на
спірний жилий будинок.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 3 березня 2006 року,
залишеним без змін ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Одеської області від 30 листопада 2006 року, позов ОСОБА_1
задоволено, визнано за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.
Зобов'язано КП “ Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації
об'єктів нерухомості” зареєструвати  за
ОСОБА_1 право власності на будинок.

У касаційній скарзі ПП «Генеральний будівельний менеджмент»  просить скасувати ухвалені у справі рішення та ухвалити нове
рішення, яким відмовити в задоволенні позову, посилаючись на неправильне застосування судовими інстанціями норм
матеріального права та порушення норм процесуального права.

Касаційна скарга
підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Ухвалюючи рішення, суд першої інстанції, з висновками якого погодився й суд
апеляційної інстанції, виходив із того, що
ОСОБА_1 з 28 серпня 1951 року перебувала у
шлюбі з ОСОБА_3.

Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради №
1299 від                   16 листопада
1953 року ОСОБА_3 відведена земельна ділянка площею 573 кв.м АДРЕСА_1 під
індивідуальне жиле будівництво..

На земельній ділянці в період шлюбу позивачка ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 збудували жилий будинок, який рішенням виконавчого комітету Київської
районної ради народних депутатів м. Одеси № 796 від                 17 грудня 1971 року  прийнято в експлуатацію. 14 січня 1972 року
право власності на вказаний жилий будинок зареєстровано в Одеському МБТІ.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Жилий будинок АДРЕСА_1 дійсно
підлягав знесенню у зв'язку з вилученням земельної ділянки в установленому
законом порядку.

Однак земельна ділянка, на якій розташований спірний
жилий будинок  фактично не була вилучена,
тому не був знесений і до теперішнього часу продовжує існувати цей жилий
будинок із господарськими спорудами, що розташований на земельній ділянці
площею 573 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, у встановленому законом порядку право
власності на спірний жилий будинок не було припинено, що підтверджується
матеріалами справи, тому ОСОБА_1 продовжувала користуватися жилим будинком і
земельною ділянкою та набула право власності на жилий будинок у встановленому
законом порядку.

Проте з такими висновками колегії суддів апеляційної інстанції погодитися
не можна з таких підстав.

Як убачається з матеріалів справи, згідно з постановою
правління Одеської обласної споживчої спілки від 20 жовтня 2004 року Одеська
обласна споживча спілка продала, а ПП "Генеральний будівельний менеджмент”
купило дочірнє
підприємство (далі - ДП) "Буддсервіс" Одеської обласної споживчої
спілки за договором купівлі-продажу від 2 грудня 2004 року.

Майном ДП "Будсервіс" є основні засоби, що
передані Одеською обласною споживчою спілкою ДП “Будсервіс" у статутний
фонд і складаються з відомчого житлового фонду, власником яко­го була Одеська
обласна споживча спілка.

Договір купівлі-продажу ДП "Будсервіс" був
визнаний дійсним рішенням господарського суду Одеської області від 20 грудня
2005 року. Згідно з договором купівлі-продажу від 2 грудня 2004 року Одеська
обласна споживча спілка переда­ла весь відомчий житловий фонд, який належав їй
на праві колективної власності,  ПП
"Генеральний будівельний менеджмент" за актом приймання - передачі
необоротних активів юридичної особи - ДП "Будсервіс" від 9 грудня
2004 року, у тому числі й індивідуальний жилий будинок АДРЕСА_1.

На всі жилі будинки відомчого житлового фонду Одеська
обласна споживча спілка мала свідоцтва про власність, однак на індивідуальний
жилий будинок АДРЕСА_1 свідоцтво не було своєчасно оформлено. Одеська обласна
споживча спілка надала ПП "Генеральний будівельний менеджмент"
документи, які підтверджували право власності на цей будинок Одеської обласної
споживчої спілки, а саме:

-     рішення Одеського міського виконавчого
комітету № 527 від 21 жовтня 1976 року про
відведення Одеській обласній споживчій спілці
земельної ділянки під будівництво  144 -
квартирного жилого будинку з прибудованим магазином
“Промтовари” по вул. Окружній, 1-3;

-     копія
рішення Приморського районного суду від 16 лютого 1987 року про стягнення з Одеської обласної споживчої спілки на користь ОСОБА_3 10 306 крб. 76
коп. вартості будинку;

-     копія
рішення облвиконкому № 22 від 12 січня 1977 року  про знесення жилих будинків у м. Одесі;

-     копія
рішення міськвиконкому № 155 від 2 листопада 1976 року про відведення Одеській обласній споживчій спілці земельної ділянки під будівництво  144 - квартирного жилого будинку з прибудованим магазином “Промтовари” по вул. Окружній
1-3;

-     копія
акта від 20 грудня 1976 року про відведення земельної ділянки загальною площею
13 087 кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса,                вул. Окружна, Одеській обласній споживчій спілці;

-     копія
плану першовідводу земельної ділянки;

-     копія
постанови правління Одеської обласної споживчої спілки № 102 від  20 лютого
1986 року про придбання будинку в співвласника індивідуального жилого будинку
по вул. Окружній, 6 ;

-     копія
постанови правління Одеської обласної споживчої спілки від 21 жовтня 1985 року № 421 про затвердження списків
щодо розподілу житлової площі;

-    копія
схематичного плану земельної ділянки, яка вилучається, від 6 січня 1986 року;

-     копія листа КП МБТІ та РОН від 9 січня
2004 року №1-юр, які містяться в матеріалах справи.

Відповідно до рішення Приморського районного суду м. Одеси від                 16 лютого 1987 року стягнуто з
Одеської обласної споживчої спілки на користь ОСОБА_3 10 306 крб. 76 коп.
вартості будинку. При цьому з указаного рішення вбачається, що у зв'язку зі
знесенням будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_3 надано
трикімнатну квартиру загальною площею 37, 46 кв.м за адресою: АДРЕСА_2

Проте судами вказані обставини не взяті до уваги та зроблені передчасні
висновки про задоволення позову ОСОБА_1

При викладених обставинах ухвалені у справі рішення без
змін залишатися не можуть і підлягають скасуванню з направленням справи на
новий судовий розгляд до суду першої інстанції, у ході якого суду слід
урахувати наведене й залежно від установленого вирішити спір.

Керуючись ст. ст.
336, 338 ЦПК України, колегія суддів Судової палати у цивільних
справах Верховного Суду України

у х в а л
и л а :

Касаційну скаргу приватного підприємства «Генеральний будівельний менеджмент» задовольнити.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 березня 2006 року та
ухвалу колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду
Одеської області від 30 листопада 2006 року скасувати, а справу направити на
новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала набирає законної
сили з моменту її оголошення й оскарженню не підлягає.

Головуючий

М.В. Патрюк

Судді:

І.С. Берднік

А.В. Костенко

Н.П. Лященко

М.П. Пшонка