Справа №2-1189/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

13 лютого
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                             Донець
О.В.

при
секретарі                                       Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на нежитлові приміщення офісу АДРЕСА_1 в м.
Харкові, посилаючись
на наступне. Йому на підставі договору дарування від 24.09.1998 р. та
договору дарування від 23.11.2001 р. належить квартира АДРЕСА_1 в м. Харкові.
Після її придбання ним за власні кошти проведена реконструкція зазначеної
квартири під нежитлові приміщення офісу. Реконструкція проведена з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт
приміщень. Таким
чином, ним створено
нове майно. В
зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він
звертався до відповідача стосовно оформлення правовстановлюючих документів на
приміщення, в зв'язку з чим він вимушений звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
спірні приміщення, посилаючись на те, що позивачем не дотримано встановленої
процедури прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі договору дарування від
24.09.1998 р. та договору дарування від 23.11.2001 р. належить квартираАДРЕСА_1
в м. Харкові.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Після
придбання зазначеної квартири позивачем за власні кошти проведена її
реконструкція під нежитлові приміщення офісу.

10.12.2007
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення офісу, розташовані на першому поверсі в літ.
«А-5» по АДРЕСА_1 в м. Харкові, відповідно до якого спірні приміщення
складаються з приміщеньНОМЕР_1 загальною площею 90,5 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Згідно зі ст. 383 ЦК України власник квартири на свій розсуд
може здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з
технічним висновком ПП «Проектне бюро ОСОБА_2» про стан несучих та огороджуючи
конструкцій нежитлових приміщеньНОМЕР_1, розташованих на першому поверсі в літ.
«А-5» по АДРЕСА_1 в м. Харкові, технічний стан основних несучих конструкцій є
задовільним, подальша експлуатація спірних приміщень можлива.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлові приміщення офісу АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя