Справа №2-1882
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2008 року
м.Василівка

Василівський
районний суд Запорізької області в складі:

Головуючого
- судді
Нікандрової С.О.

секретарі
Рудник Ю.С.

за
участю:

представника
позивача                     Контратєвої
Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в м.Василівка цивільну справу за позовом підприємства з іноземними інвестиціями
у формі закритого акціонерного товариства “Запорізький залізорудний комбінат”
до ОСОБА_1  про розірвання договору
найму, виселення та стягнення заборгованості по квартирній платі, -

В С Т А Н О В И В:

В позові зазначено, що на підставі спільної постанови
адміністрації ЗАТ “ЗЗРК” та профспілкового комітету №96 від 07.07.1999 року
ОСОБА_2  у зв`язку з трудовими
відносинами була надана житлова площа в кімнаті №100-101 гуртожитку, що
належить позивачу на праві власності і розташований за адресою: АДРЕСА_1 . У
зв`язку з розірванням шлюбу і виселенням ОСОБА_2 . особовий рахунок був
переоформлений на колишню дружину ОСОБА_1
У зв'язку значною заборгованістю з квартирної плати в 2007 році
відповідачка разом з дітьми переселилася в кімнату №62 в гуртожитку,
розташованого в АДРЕСА_2 . на теперішній час на вказаній житловій площі
зареєстрована відповідач та її неповнолітній син ОСОБА_3 . 20.11.2007 року між
ЗАТ “ЗЗРК” та ОСОБА_1  укладений договір
найму житла №20/550-н, п.25 якого передбачає розірвання договору найму у разі
несплати наймачем та членами його сім`ї квартплати та плати за комунальні
послуги за шість місяців. За період з 01.08.2007 року по 01.08.2008 року
відповідач має заборгованість за квартирну плату, електроенергію,
водопостачання, опалення, каналізацію в сумі 2655,32 гривень. У зв`язку з
несплатою відповідачами заборгованості більш ніж за 6 місяців, позивач просить
суд розірвати договір найму житла №20/550-н від 20.11.2007р., виселити відповідача
та її неповнолітню дитину з гуртожитку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ,
зобов`язати її знятися з реєстраційного обліку, стягнути з відповідача
заборгованість в сумі 2655,32 гривень, а також витрати по оплаті держмита та
інформаційно-технічного розгляду цивільної справи.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4  позов підтримала, просила розірвати договір
найму житла та виселити відповідачів з кімнати в гуртожитку без надання іншого
жилого приміщення та стягнути заборгованість з квартирної плати та комунальні
послуги.

Відповідач ОСОБА_1 . в судове засідання не з`явилася,
про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, про причини
неявки суд не повідомила. Відповідно до вимог ст.ст.224,225 ЦПК України зі
згоди позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст.815 ЦК України наймач зобов'язаний
своєчасно вносити плату за житло.

Відповідно до ст.816 ЦК України у договорі найму житла
мають бути вказані особи, які проживають разом з наймачем. Якщо наймачами є
кілько осіб, їх обов'язки є солідарними.

Ст. 825 ЦК України встановлює, що договір найму житла
може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення
наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш
тривалий строк.

Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання  фізичної особи,  яка не досягла десяти років, є місце
проживання її батьків або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або
місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я, в якому вона
проживає.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач є власником
гуртожитку АДРЕСА_2  згідно свідоцтва про
право власності на нерухоме майно від 20.08.2008 року.

На підставі ордеру №24 від 20.11.2007 року ОСОБА_1  виділено житлове приміщення - кімната №62 в
гуртожитку, розташованому у АДРЕСА_2

20.11.2007 року між ЗАТ “ЗЗРК” та ОСОБА_1  укладений договір найму житла №20/550-н,
кімнати №62 в гуртожитку, розташованому у АДРЕСА_2

На цей час у спірній кімнаті зареєстровані відповідач
ОСОБА_1 з її неповнолітнім сином ОСОБА_3 .

Відповідно до п.6 договору наймач зобов'язаний
сплачувати комунальні послуги не пізніше 15-го числа місяця, що настає за
розрахунковим. Відповідач свої обов`язки за договором в частині плати за
договором найму житла систематично не виконує, внаслідок чого утворилася
заборгованість по квартплаті та комунальним послугам в сумі 2655,32 грн. за
період з 01.08.2007 року по 01.08.2008 року.

Згідно п.25 договору несплата наймачем та членами його
сім'ї квартплати та плати за житлово-комунальні послуги за шість місяців є
підставою для розірвання договору наймодавцем.

Таким чином, у зв`язку з несплатою квартирної плати та
плати за комунальні послуги, договір найму підлягає розірванню, а ОСОБА_1 . та
її неповнолітній син ОСОБА_3 ., який проживає разом з матір'ю, підлягають
виселенню з гуртожитку без надання іншого жилого приміщення.

Згідно ст.88 ЦПК України суд вважає необхідним витрати
по сплаті держмита в сумі 59,50 грн. та витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн. покласти на відповідача
ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 509, 815, 825,
826 ЦК України, ст.ст. 10,60,88,209-212,215,224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов підприємства з іноземними
інвестиціями у формі закритого акціонерного товариства “Запорізький
залізорудний комбінат” до ОСОБА_1  про
розірвання договору найму, виселення та стягнення заборгованості по квартирній
платі  - задовольнити.

Розірвати договір найму житла №20/550-н від 20.11.2007р.
гуртожитку ЗАТ „ЗЗРК” за адресою: АДРЕСА_2
з ОСОБА_1 .

Виселити ОСОБА_1
та її неповнолітнього сина ОСОБА_3
з гуртожитку ЗАТ ЗЗРК за адресою: АДРЕСА_2 , та зняти їх з
реєстраційного обліку за цією адресою.

Стягнути з ОСОБА_1
заборгованість з квартирної плати у сумі 2655 (дві тисячі шістсот
п'ятдесят п'ять) грн. 32 коп., витрати на сплату судового збору у розмірі 59
(п'ятдесят дев'ять) 50 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду цивільної справи в сумі 30 (тридцять) грн. на користь підприємства з
іноземними інвестиціями у формі закритого акціонерного товариства “Запорізький
залізорудний комбінат”.

Заочне рішення може бути переглянуте Василівським
районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду
Запорізької області через Василівський районний суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дати проголошення
рішення і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження подано не було.

Суддя                                 С.О.
Нікандрова