Справа № 2-8964/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16
жовтня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого-судді - Деруса А.В.

при секретарі - Брус Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права
власності на реконструйовану квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Одеської міської
ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1,
житловою площею 28,0 кв.м., загальною - 62,8 кв.м., яка в цілому складається з
кухні - 24,3 кв.м., житлової кімнати - 16,8 кв.м., житлової кімнати - 11,2
кв.м., коридору - 1,5 кв.м. та 4,4 кв.м., санвузлу - 4,6 кв.м. В обґрунтування
своїх вимог посилався на те, що він без відповідних дозвільних документів, за
власні кошти, з метою поліпшення житлових умов провів роботи по реконструкції
належної йому  квартири АДРЕСА_1. Після
реконструкції квартира знаходиться в придатному для проживання стані,
відповідає будівельним нормам та правилам. У зв'язку з тим, що оформити
правовстановлюючі документи в позасудовому порядку позивач не має змоги,
змушений був звернутися до суду з цим позовом. Позов просить задовольнити.

Представник Одеської міської ради до суду
не з'явився, про час, дату та місце судового засідання повідомлявся в
установленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши
пояснення позивача, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов
ОСОБА_1 підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1, яка складається з житлової площі - 28,0 кв.м., загальної -
62,8 кв.м., а в цілому складається з кухні - 24,3 кв.м., житлової кімнати  - 16,8
кв.м., житлової кімнати - 11,2 кв.м., коридору - 1,5 кв.м. та 4,4 кв.м.,
санвузлу - 4,6 кв.м., що підтверджується договором купівлі - продажу,
посвідчений Пашичевою Г.Л., державним нотаріусом Першої одеської державної
нотаріальної контори від 02.12.2006 року.

У зв'язку з потребою в поліпшенні житлових
умов, позивачем, за власні кошти, була проведена реконструкція квартири  АДРЕСА_1. У процесі експлуатації у квартирі
була зроблена реконструкція із внутрішнім переплануванням, прибудовою
приміщення , що включила в себе наступні види робіт - пристрій приміщення площею
11,2 кв.м., існуючий балкон було звеличене та об'єднано з житловою кімнатою
«поз. 6», проведена внутрішня перепланування приміщень квартири, житлова
кімната «поз. 5» зменшена на 1,4 кв. м за рахунок балкону шляхом демонтажу
віконних блоків та частини підвіконного простору, кухня «поз. 4»   звеличена на 20 кв.м. за рахунок існуючого
коридору, зроблено внутрішній ремонт приміщень квартири

Внаслідок проведеної реконструкції
квартира АДРЕСА_1 складається з кухні - 24,3 кв.м., житлової кімнати  - 16,8 кв.м., житлової кімнати - 11,2 кв.м.,
коридору - 1,5 кв.м. та 4,4 кв.м., санвузлу - 4,6 кв.м. Загальна площа квартири
складає - 62,8 кв.м., житлова - 28,0 кв.м.

Як вбачається з технічного висновку,
складеного СПД «ОСОБА_2» (ліцензія НОМЕР_1, яка дає дозвіл заняття будівельною
діяльністю), виконана реконструкція квартири АДРЕСА_1 не погіршила
експлуатаційної характеристики житлового будинку. Квартира характеризується як
самостійна, трьохкімнатна, з необхідним набором приміщень. Квартира відповідає
вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Загальні положення»,
реконструйована технічно правильно. Можлива її подальша експлуатація, як
самостійної.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які
дії, які не суперечать закону.

Згідно з
ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати
ремонт і зміни у квартири, наданій йому для використання як єдиного цілого, -
за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Згідно
зі ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Суд,
приймаючи до уваги, що при проведенні реконструкції квартири АДРЕСА_1 права
власників інших суміжних приміщень порушені не були, технічний стан квартири
відповідає ДБН, вважає можливим визнати право власності на вказану реконструйовану
квартиру, яка складається з  кухні -
24,3  кв.м., житлової кімнати - 16,8  кв.м., житлової кімнати - 11,2 кв.м.,
коридору - 1,5 кв.м. та 4,4 кв.м., санвузлу - 4,6 кв.м. Загальна площа квартири
складає - 62,8 кв.м., житлова - 28,0 кв.м. за позивачем.

Керуючись
ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214 - 215, 218, 224 - 226 ЦПК України, ст. ст. 319,
376, ч. 2 ст. 383 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Визнати право власності на реконструйовану
квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 28,0 кв.м., загальною - 62,8 кв.м., яка в
цілому складається з кухні - 24,3 кв.м., житлової кімнати - 16,8 кв.м.,
житлової кімнати - 11,2 кв.м., коридору - 1,5 кв.м. та 4,4 кв.м., санвузлу -
4,6 кв.м. за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку через Приморський районний суд м. Одеси, шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:
А.В. Дерус