Справа № 2-1815/2008 p.
28 січня 2008 року Жовтневи
й районний суд міста Кривого
головуючого-судді:
Шум Л.І.,
при секретарі:
Токаревої Т.І.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі су
ду в м. Кривому Розі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1
до універсальної товарної б
іржі «Нерухомість Н», 3-тя осо
ба: ОСОБА_2, про визнання у
годи дійсною та визнання пар
Позивач звернулась до суд
у с позовом про визнання угод
и дійсною, почилаючись на нас
тупні обставини, придбала кв
артиру АДРЕСА_1, уклавши д
оговір купівлі - продажу з О
СОБА_2 Договір укладений та
зареєстрований на товарній
біржі «Нерухомість Н». У тепе
рішній час він має намір прод
ати вказану квартиру однак н
е може здійснити свої права о
скільки договір купівлі-прод
ажу не посвідчений нотаріаль
В судовому засіданні позив
ач позов підтримала в повном
у об'ємі, просив суд визнати д
оговір купівлі-продажу кварт
ири АДРЕСА_1, укладений 28 г
рудня 2000 року дійсним, та визн
ати за нею право власності на
Відповідач та 3-тя особа у су
дове засідання не з'явились,
причини неявки суду не повід
омили, про день розгляду спра
ви повідомлені належним чино
Вислухав позивача, досліди
в письмові докази, суд вважає
, що позов підлягає задоволен
ню за наступними підставами.
В судовому засіданні встан
овлено, що позивач 28 грудня 2000 р
оку сторони: ОСОБА_1та ОС
ОБА_2, який діяв на підставі
доручення від імені ОСОБА_
3, та ОСОБА_4 вступили в д
оговірні правовідносини, ук
лавши договір купівлі-продаж
у квартири АДРЕСА_1. Догов
ір купівлі-продажу зареєстро
ваний на товарній біржі «Нер
ухомість Н» за № НОМЕР_1 ві
д 28 грудня 2000 року.
Сторонами договірних прав
овідносин досягнуто згоди що
до всіх істотних умов.
Договір купівлі продажу з
ареєстрований у комунальном
у підприємстві «Криворізьке
Бюро Технічної Інвентаризац
ії» у реєстровій книзі № 146 П ст
ор 168, № запису 168 від 12 січня 2001 ро
На теперішній час позивач м
ає намір відчуджувати нерухо
мість однак при зверненні до
нотаріуса йому відмовлено у
вчиненні вказаних дій оскіл
ьки договір купівлі-продажу
не посвідчений нотаріально.
У відповідності до вимог ЦП
К України, а саме ст. ст. 208, 209 ЦП
К України, укладена між ОСО
БА_5 та ОСОБА_6 угода підл
ягала нотаріальному завірен
ст. 220 ЦПК України передбаче
но визнання договору дійсним
, щодо якого порушено вимоги
нотаріального завірення, як
що сторони договірних правов
ідносин домовились відносно
всіх істотних умов та здійсн
ено повне або ж часткове вико
Фактично сторонами догово
ру купівлі-продажу квартири
досягнуто домовленості щодо
всіх істотних умов, оскільки
покупець мав намір придбати
квартиру та передав грошові
кошти, в той час як продавець
погодилась із ціною за кварт
Аналізуючи зібрані у справ
і докази, суд рахує, що догові
р купівлі - продажу квартири
АДРЕСА_1 слід визнати дійсн
им, а й відповідно визнати за
На підставі викладеного й к
еруючись ст. ст 10, 60, 212, 214-215 ЦПК Укр
аїни, ст. ст. 208, 209, 220 ГК України,
суд
Позов ОСОБА_1 до універ
сальної товарної біржі «Неру
хомість Н», 3-тя особа: ОСОБА
_2, про визнання угоди дійсн
ою та визнання парва власнос
Визнати договір купівлі - пр
одажу квартири АДРЕСА_1, у
кладений 28 грудня 2000 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та зар
еєстрований на товарній бірж
і «Нерухомість Н» -дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру АДРЕ
Заочне рішення може бути пе
реглянуте за заявою відповід
ачів, яка може бути подана на
протязі 10 днів з моменту отри
мання коії заочного рішення.
Рішення може бути оскаржен
е до Апеляційного суду Дніпр
опетровської області шляхом
подачі: заяви на апеляційне о
скарження на протязі 10 днів та
апеляційної скарги на протя
зі 20 днів з моменту подачі зая
ви.