Справа №2-1312/08
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 лютого 2008 р. Суворовський с
уд м. Херсона у складі:
головуючого судді Смирнов
а Г.С. при секретарі Січовой О
.В.
розглянув у відкритому су
довому засіданні в м. Херсоні
справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, О
СОБА_4 про визнання договор
у купівлі-продажу квартири д
ійсним та визнання права вла
сності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом, у якому просить ви
знати договір купівлі-продаж
у АДРЕСА_1, укладений 28 гру
дня 2007 року між продавцями О
СОБА_2 та ОСОБА_3 та покуп
цями ОСОБА_4 та ОСОБА_1
дійсним. Просить визнати за
ОСОБА_1 право власності на
3/5 домоволодіння, яке знаходи
ться за адресою: АДРЕСА_1 т
а складається з житлового бу
динку загальною площею 94, 75 кв.м
та господарчих будівель: літ
ньої кухні площею 18, 06 кв.м та пі
дсобне приміщення площею 33, 0 к
в.м. на земельній ділянці пло
щею 420 кв.м, а за ОСОБА_4 визн
ати право власності на 2/5 домо
володіння.
В судовому засіданні, пози
вач підтримав позов на підст
авах, викладених у позовній з
аяви.
Відповідачі ОСОБА_2 та
ОСОБА_4 позовні вимоги визн
али. Відповідач ОСОБА_3 на
дав суду заяву, в якій вказує
про визнання позову та проси
ть суд розглянути справу буз
його участі.
Розглянувши матеріали спр
ави, вислухавши сторін, суд в
важає, що позов підлягає задо
воленню в повному обсязі з на
ступних підстав.
28 грудня 2007 року між позиваче
м та відповідачами було дося
гнуто домовленості про купів
лю-продаж АДРЕСА_1, житлов
ою площею 38, 1 кв.м, загальною пл
ощею 92, 4 кв.м. , яка належала від
повідачам ОСОБА_2 та ОСО
БА_3 на підставі договору ку
півлі-продажу від 30.10.2007 р, посві
дченого приватним нотаріусо
м Херсонського міського нота
ріального округу ОСОБА_4 В
ідповідно до укладеного дого
вору, позивачу та відповідач
у ОСОБА_4 перейшло право в
ласності на квартиру в рівни
х частках. При укладанні дого
вору були погоджені всі нале
жні умови купівлі-продажу жи
тлового приміщення, але відп
овідачі ухиляються від нотар
іального посвідчення догово
ру.
Також позивач є власником
АДРЕСА_2, житловою площею 16 к
в.м, загальною площею 23, 9 кв.м. ,
згідно до договору купівлі-п
родажу від 28.12.2007р., посвідченог
о приватним нотаріусом Херсо
нського міського нотаріальн
ого округу ОСОБА_4
Будинок АДРЕСА_1 склада
ється з двох квартир: НОМЕР
_1, НОМЕР_2 загальною площ
ею 94, 75 кв.м та господарчих буді
вель, які відносяться до квар
тири НОМЕР_1: літньої кухн
і площею 18, 06 кв.м та підсобного
приміщення площею 33, 0 кв.м. , що
розташоване на земельній ді
лянці площею 420 кв.м.

2
Оскільки позивач та відпо
відач ОСОБА_4 є співвласни
ками господарчих будівель
АДРЕСА_1 виник спір щодо виз
начення часток права власнос
ті.
У відповідності до ст. 526 ЦК
України, зобов'язання має вик
онуватися належним чином від
повідно до умов договору та в
имог цього кодексу, інших акт
ів цивільного законодавства
, а за відсутності таких умов
та вимог - відповідно до звича
їв ділового обороту або інши
х вимог, що звичайно ставлять
ся.
Якщо сторони домовилися що
до усіх істотних умов догово
ру, що підтверджується письм
овими доказами, і відбулося п
овне або часткове виконання
договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріаль
ного посвідчення, суд може ви
знати такий договір дійсним
(ч. 2 ст. 220 ЦК України).
Згідно до ст. 357 ЦК України, я
кщо розмір часток у праві спі
льної часткової власності не
встановлений за домовленіст
ю співвласників або законом,
він визначається з урахуван
ням вкладу кожного із співвл
асників у придбання майна.
Позивач є власником кв.3та с
піввласником кв.2 (по 1/2 частці к
вартири належить позивачу та
відповідачу ОСОБА_4), інши
х власників АДРЕСА_1 не ма
є, статус квартир цього будин
ку втратив своє значення, б.1 є
домоволодінням з наявністю
одного жилого будинку та гос
подарчих будівель літньої ку
хні площею 18, 06 кв.м та підсобно
го приміщення площею 33, 0 кв.м. ,
що розташоване на земельній
ділянці площею 420 кв .м.
Оскільки вклад позивача у п
ридбанні майна є більшим ніж
вклад відповідача ОСОБА_4
, частка у спільній часткові
й власності позивача визнача
ється у розмірі 3/5 домоволодін
ня, а частка відповідача ОС
ОБА_4, у розмірі 2/5 домоволоді
ння.
Керуючись ст. ст. З, 4, 11, 215, 22
3 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольн
ити.
Визнати договір купівлі-п
родажу квартири АДРЕСА_1,
житловою площею 38.1 кв.м, загал
ьною площею 92, 4 кв.м. укладений
28 грудня 2007 року між продавцям
и ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та п
окупцями ОСОБА_4 та ОСОБ
А_1 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на 3/5 домоволодіння
, за ОСОБА_4 право власност
і на 2/5 домоволодіння, яке знах
одиться за адресою: місто А
ДРЕСА_1 та складається з жит
лового будинку загальною пло
щею 94, 75 кв.м та господарчих буд
івель: літньої кухні площею 18,
06 кв.м та підсобного приміщен
ня площею 33, 0 кв.м. на земельній
ділянці площею 420 кв.м.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку чер
ез Суворовський суд м. Херсон
а шляхом подачі в 10-тиденний с
трок з дня проголошення ріше
ння заяви про апеляційне оск
арження і поданням після цьо
го протягом 20 днів апеляційно
ї скарги або в порядку ч. 4 ст. 2
95 ЦПК України.