Справа 2-1768/08
З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И
Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді Ковтуненко О.В.,
при секретарі Пейковій О.С..,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу
Позивачка звернулась до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 02 серпня 1994
року, між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
За умовами укладеної угоди відповідач ОСОБА_2 отримав гроші, а вона
правоустановчі документи на квартиру, якою користується до цього часу. В даний
час вона вирішила продати вказану квартиру, але вперше зіткнулась з фактом
невизнання її права власності на дану квартиру у зв'язку  з тим, що біржовий контракт не був
нотаріально посвідчений. Оскільки договір був укладений на товарній біржі без
нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали умови договору, просила
визнати договір купівлі-продажу дійсним.
У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі
та дала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.
Відповідач до судового засідання не
про причину неявки суд не повідомив. Згідно довідки начальника адресного бюро міста Маріуполя відповідач
ОСОБА_2 у місті Маріуполі не зареєстрований.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Матеріалами справи встановлено, що 02 серпня 1994 року на  Маріупольській Універсальній товарній
біржі  був укладений біржовий контракт №
2412 (договір купівлі-продажу) квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Як вбачається з реєстраційного посвідчення БТІ міста Маріуполя від 02
АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1.
Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності
ЦК України в редакції 2003 року, тому відповідно до п. 4 Прикінцевих положень
підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.
Договір купівлі-продажу жилого приміщення (будинку), сторонами по якому є
громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене
обов'язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.
Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких певних обставин, досліджених у суді, суд вважає встановленим, що
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мав місце договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, а
тому ОСОБА_1 набула право власності на це майно.
На підставі ст.ст.  47, 227 ЦК
України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 60,
61, 213 - 215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 02
серпня 1994 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрованого Маріупольською
універсальною товарною біржею (біржовий контракт № 2412).
Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивачем рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької
області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження,
яка має бути подана до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: