Справа № 2-4050/08
№ б/н
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2008 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря Черкасової М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вільнянської сільської ради, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно, в порядку спадкування, та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Вільнянської сільської ради, третя особа - ОСОБА_2 , в якій просить визнати за нею право власності на земельну ділянку, що розташована в садовому товаристві «Дружба» в с.Вільному Новомосковського району Дніпропетровської області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 .

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , який був власником земельної ділянки загальною площею 0,1044 га, розташованої в садовому товаристві «Дружба» в с.Вільному Новомосковського району. Як спадкоємець першої черги, вона в шестимісячний термін після смерті батька звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, а її мати - ОСОБА_4 відмовилася від прийняття спадщини на її користь. Однак отримати свідоцтво про право на спадщину вона не змогла, оскільки державний акт на право приватної власності на землю знаходиться у ОСОБА_2 , тому позивач звернулася з зазначеним позовом до суду, та просить визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку, в порядку спадкування після смерті батька.

В свою чергу ОСОБА_2 звернувся до суду з самостійними позовними вимогами до ОСОБА_1 , в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки, розташованої в садовому товаристві «Дружба» в с.Вільному Новомосковського району, укладений між ним та ОСОБА_1 , та в зв`язку з укладенням договору визнати за ним право власності на земельну ділянку, що успадкувала ОСОБА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 01 лютого 2008 року придбав у ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 0,1044 га, розташовану в садовому товаристві «Дружба» (Решкут) в с.Вільному Новомосковського району, за продаж земельної ділянки він сплатив відповідачці 5500 грн., до передачі коштів ними був складений письмовий договір купівлі-продажу та підписаний сторонами. Відповідно до договору ОСОБА_1 отримала кошти та передала покупцеві державний акт на право приватної власності на землю на ім`я ОСОБА_3 , померлого в 2006 році, спадкоємцем якого вона є. Вказаний договір повинен бути засвідчений нотаріально, однак відповідач відмовляється від його нотаріального засвідчення, оскільки сама не оформила належним чином спадкових прав. Таким чином, ОСОБА_2 вважає, що ОСОБА_1 , отримавши кошти за земельну ділянку, втратити своє право власності на придбану ним нерухомість, і звернувся з зазначеним позовом до суду.

Позивач по основному позову та відповідач по зустрічному позову ОСОБА_1 в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала, вважає, що на законних підставах набула право власності на земельну ділянку, що належала її батькові, тому дійсно продала її ОСОБА_2 , таким чином, визнає, що втратила своє право власності на земельну ділянку в садовому товаристві « Дружба », в зв`язку з укладенням договору купівлі-продажу та виконання його умов, і вважає, що ОСОБА_2 дійсно придбав право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1044 га в садовому товаристві «Дружба».

Представник Вільнянської сільської ради в судове засідання не з`явилися, про час слухання повідомлений належним чином, а тому справа розглянута у його відсутність.

Представник третьої особи по основному позову та позивач по зустрічному позову ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги свого довірителя підтримала та просить задовольнити у повному обсязі, підтвердивши обставини, викладені у позовній заяві.

Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов такого висновку.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_3 належить земельна ділянка загальною площею 0,1044 га, розташована в садовому товаристві «Дружба» (Решкут) Вільненської сільської ради Новомосковського району (а.с. 8), однак ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що стверджується свідоцтвом про його смерть (а.с. 6), в зв`язку з чим припинилось його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є спадкоємицею першої черги після смерті ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про її народження (а.с. 7), а також матеріалами спадкової справи (а.с. 12-14), тому приходить до висновку, що спадкоємець на законних підставах набула право власності на спадкове майно.

Однак, письмовим договором купівлі-продажу від 01 лютого 2008 року стверджується, що ОСОБА_1 продала ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 0,1044 га, розташовану в садовому товаристві «Дружба» (Решкут) Вільненської сільської ради Новомосковського району (а.с. 24,25).

Відповідно до ч.1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, однак ч.2 ст. 220 ЦК України передбачено, що такий договір може бути визнаний дійсним, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне його виконання, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

В судовому засіданні встановлено, що на виконання умов підписаного договору ОСОБА_1 отримала від ОСОБА_2 грошову суму у розмірі 5500грн., що стверджується письмовим договором (а.с. 24,25) та не заперечувалось сторонами, однак ОСОБА_1 ухиляється від його нотаріального посвідчення, оскільки сама належним чином не оформила своїх спадкових прав.

Аналізуючи викладене, суд вважає, що позовна заява обґрунтована та має бути задоволена, оскільки між сторонами відбулося повне виконання підписаного між ними договору, а тому за ОСОБА_2 повинно бути визнане право власності на спірну земельну ділянку.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на законних підставах набула право власності на земельну ділянку, однак її право власності повинно бути припинене, в зв`язку з визнанням дійсним договору купівлі-продажу.

На підставі викладеного, керуючись 10, 60, 88, 213, 214 ЦПК України, ст.ст. 220, 346, 1216, 1218, 1261, ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1044 га, розташовану в садовому товаристві «Дружба» (Решкут) Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,1044 га, розташованої в садовому товаристві «Дружба» (Решкут) Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1044 га, розташовану в садовому товаристві «Дружба» (Решкут) Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

Припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0,1044 га, розташована в садовому товаристві «Дружба» (Решкут) Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області в слідуючому порядку: заява на апеляційне оскарження надається протягом 10 днів до Новомосковського міськрайонного суду, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя О.В. Сорока.