Справа № 2-732/2008 рік.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

19 березня 2008
року                                                                                               м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого
судді Библів С.В., при секретарі Герасименко Н.Ф., розглянувши у попередньому
судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка
просить
задовольнити заявлені позовні вимоги, визнати за нею
право власності на жилий будинок, посилаючись на
таке:

06 серпня
2007
року вона
купила у ОСОБА_2 жилий будинок АДРЕСА_1 за 4500
гривень згідно письмової розписки. Будинок належить відповідачці, оскільки він
був спільною сумісною власністю подружжя, чоловік ОСОБА_2 помер, а остання
успадкувала його частку майна. Нерухомість передана у володіння позивачки, а
вона у свою чергу провела розрахунок за неї. Відповідачка зобов'язалася
посвідчити договір нотаріально та переоформити будинок на позивачку, проте по
теперішній час цього не зробила з тих причин, що змінила місце проживання і не
може піти до нотаріуса. Зараз позивачка має намір оформити на себе право
власності на будинок, проте, оскільки договір не був нотаріально посвідчений,
вона цього зробити не може.

Представник відповідачки, за довіреністю ОСОБА_3, у судовому засіданні
проти задоволення позову не заперечував.

Суд, заслухавши
пояснення позивачки, представника відповідачки, дослідивши та проаналізувавши письмові
докази, встановив такі факти та відповідні ним правовідносини:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 06
серпня 2007 року уклали між собою договір купівлі-продажу жилого будинку
АДРЕСА_1, на підтвердження чого надано
письмову розписку (а.с.18). Будинок належав відповідачці, оскільки він
був спільною сумісною власністю подружжя. Чоловік ОСОБА_2 помер, що вбачається
з свідоцтва про його смерть (а.с.9). Що померлий та відповідачка були подружжям
підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с.10). Відповідачка
успадкувала його частку майна фактично, оскільки на момент смерті проживала
разом з чоловіком, що підтверджується довідкою Картамиської сільради
Первомайського району Харківської області (а.с.13), вступила в управління
належною чоловікові часткою житла. Згідно умов договору.вартість нерухомості, що склала 4500 гривень,
сплачена покупцем ОСОБА_1 продавцеві ОСОБА_2 повністю до написання
розписки, покупець в той самий момент отримала від продавця ключі та документи
на будинок, проте
право власності у позивачки на нерухомість не виникло, оскільки згідно до положень ЦК 2003 року це право
виникає у набувача після нотаріального посвідчення договору та реєстрації права
власності в БТІ. Право
власності на будинок нотаріально не посвідчено та не внесено відповідного
запису до державного реєстру в БТІ. У зв'язку з тим, що сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору купівлі-продажу і відбулося повне виконання
договору, проведено розрахунок та передано об'єкт,  представник
відповідачки не заперечує проти задоволення позову, суд вважає, що договір можна визнати дійсним без його нотаріального посвідчення, а
визнаючи договір дійсним можна вести мову про визнання права власності
позивачки на спірну нерухомість. Вимоги позивачки
не перебувають у протиріччі з положеннями ст. 220 ЦК України, бо відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору через
те, що не може прибути до нотаріуса через свій вік та далеку відстань.

Все зазначене вище дає підстави судові
задовольнити позов у повному обсязі.

Тому, керуючись ст.
ст. 3, 10, 11, 60, 88, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 638, 657, 662 ЦК
України, -

В И Р І Ш И В :

Заявлені позовні вимоги задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с.Сильченкове Талалаївського району
Чернігівської області та жителькою АДРЕСА_2, ідентифікаційний НОМЕР_1, право власності на жилий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через Первомайський міськрайонний суд Харківської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя