Справа 2-2574/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К
Р А Ї Н И

31 липня 2008 року Первомайський
міськрайонний суд  Харківської
області у складі: головуючого - судді
Саланевича Ф.В., при
секретарі  Знайченко С.А., за
участю позивача,  розглянувши  у відкритому судовому засіданні, при
попередньому розгляді, у місті Первомайський
цивільну   справу за   позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок, -

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом до суду, просив
визнати за ним право власності на
житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, що
розташовані АДРЕСА_1

Позивач
суду пояснив, що 17 грудня 2007 року він та відповідачка уклали усну угоду,
згідно якої він купив за 4900 гривень у ОСОБА_2будинок з надвірними будівлями
та земельну ділянку, які належали на праві
власності ОСОБА_2 і розташовані АДРЕСА_1, що
підтверджується розпискою про отримання грошей.
Позивач в той же день передав гроші за договором та отримав ключи на будинок та
весь пакет документів. ОСОБА_2 зобов'язалася нотаріально оформити угоду в строк до 24.04.2008
року, але ухиляється від цього. Згідно діючого законодавства договір купівлі -
продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації. Договір укладений 17.12.2007 року
не був нотаріально посвідчений та державної реєстрації не має. Зараз
позивач фактично є власником придбаного майна, тобто володіє та
розпоряджається, але через те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення,
юридично оформити  будинок на себе не має
можливості.

Відповідач до суду не прибула, а надала письмову заяву
про розгляд справи у її відсутність. Заявлені вимоги визнала в повному обсязі,
що підтвержує факт укладення правочину.

Суд, встановивши обставини і визначивши відповідно до них
правовідносини, вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та в повному
обсязі підтвердженими матеріалами справи.

Позов
обґрунтований.  Дійсно, 17 грудня
2007 року позивач та відповідачка уклали усну угоду, згідно якої ОСОБА_1 купив
за 4900 гривень у ОСОБА_2будинок з надвірними будівлями та присадибну земельну
ділянку, які належали останній на праві
власності і розташовані АДРЕСА_1 (а.с.8). Позивач в той же день передав гроші відповідачу по справі
та взамін отримав ключи на будинок та присадибну ділянку, та весь пакет
документів, тобто, 17 грудня 2007 року
фактично було укладено правочин між сторонами. Укладення правочину
підтверджується  добровільним
волевиявленням сторін по справі, про що було написано відповідачем розписку
(а.с.3). На теперішній час ОСОБА_1 володіє придбаним майном, але не має можливості
розпорядитися ним, т.я. договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, від
чого ухиляється відповідач по справі.

Тобто, суд вбачає, що з
боку позивача було зроблено усі дії, які б свідчили про те, що  ОСОБА_1 є
власником придбаного будинку з надвірними будівлями та присадибної
земельної ділянки під ним.

За цих обставин позивач уклав 17
грудня 2007 року договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями та
присадибної земельної ділянки під ним АДРЕСА_1, і має на нього право приватної
власності, яке підлягає захисту шляхом визнання права.

Керуючись  ст.ст. 331, 334, 377, 391, 392  ЦК України,
ст.ст. 3, 10, 11, 60, 169, 212-215 ЦПК, -

В и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним укладений 17
грудня 2007 року договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями та
присадибної земельної ділянки під ним АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем с.Осипова Лука Суджанського району Курської області, жителем
АДРЕСА_2, право власності на будинок з надвірними будівлями та присадибну
земельну ділянку під ним АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку
може бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішення до Первомайського міськрайонного суду.

Суддя