Справа
№ 2 - 700/2008р.
Рішення

Іменем  України

7 жовтня 2008 року

Теребовлянський районний суд Тернопільської
області в складі:

головуючого
Бойка І.І.

при секретарі
Кавалко В.С.,

розглянувши
у  попередньому судовому засіданні
цивільну справу  за  позовом ОСОБА_1 до
Приватно-орендного підприємства ІНФОРМАЦІЯ_1 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 та визнання права власності на будівлю,-

встановив:

Позивач
ОСОБА_1. звернувся до суду із позовом про визнання дійсним договору
купівлі-продажу будівлі торгового центру загальною площею 503,3 кв.м., що
знаходиться уАДРЕСА_1, укладеного ІНФОРМАЦІЯ_1 між ним та відповідачем ПОП
ІНФОРМАЦІЯ_1,  і  визнання права власності на вказану  будівлю, мотивуючи тим, що сторони через
відсутність необхідних документів
нотаріально не посвідчили даний договір, хоча повністю його виконали.

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_1. свої позовні вимоги підтримав, зіславшись на мотиви,
вказані в позовній заяві.

Представник
відповідача ПОП ІНФОРМАЦІЯ_1 у попередньому судовому засіданні позовні вимоги
позивачаОСОБА_1. визнав повністю та пояснив, що дійсно ІНФОРМАЦІЯ_1 між
відповідачем та позивачем було укладено договір купівлі-продажу вказаної
будівлі торгового центру. При цьому, ними було досягнуто домовленість щодо всіх
істотних умов договору, а на його виконання прийнято оплату і здійснено
передачу будівлі. Проте договір нотаріально не посвідчений, оскільки відповідач
не взмозі підготувати усі необхідні документи для цього.

Суд, заслухавши
пояснення сторін, вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки позовні
вимоги в попередньому судовому засіданні визнані представником відповідача.
Дані позовні вимоги також доводяться наступним.

ІНФОРМАЦІЯ_1
року у АДРЕСА_1 між Приватно-орендним підприємством ІНФОРМАЦІЯ_1 в особі
директора ОСОБА_2 що діяв на підставі Статуту (продавець), і ОСОБА_1(покупець)
було укладено в письмовій формі договір купівлі-продажу приміщення торгового
центру, що являє собою двоповерхову цегляну будівлю  з підвалом загальною площею 503,3 кв.м. та
знаходиться за адресою:АДРЕСА_1,  на суму
70 000 грн., в якому сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов.

Таким чином,
даний договір купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 був укладений та підписаний
повноважними на те особами і скріплений печаткою продавця.

Між сторонами
відбулося повне виконання договору купівлі-продажу, яке полягає у передачі
будівлі торгового центру і сплаті позивачем її вартості, що стверджується Актом
прийому-передачі об'єкта будівництва приміщення торгового центру від
ІНФОРМАЦІЯ_1 та платіжним дорученням НОМЕР_1

Відповідно до
ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній
реєстрації.

Відповідно до
ст. 638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з
всіх істотних умов договору.

Згідно ч. 2 ст.
220 ЦК України у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З огляду на те,
що сторони по справі (вони ж сторони у спірному договорі) виконали та дотримали
усіх цих умов, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для
визнання спірного договору дійсним, оскільки умови договору виконанні у повному
обсязі та позивач фактично вступив у оперативне управління предметом договору,
та визнання права власності за позивачем на вказану будівлю.

Судові витрати,
понесені відповідачем, представник відповідача просить покласти на відповідача
ПОП ІНФОРМАЦІЯ_1

Керуючись ст.ст. 15, 60, 130, 174, 213,
214 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 202, 207, 208, 220, 638, 657 ЦК України,
суд, -

вирішив:

Позовні вимоги
задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі
торгового центру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  укладеного ІНФОРМАЦІЯ_1 між ОСОБА_1та
Приватно-орендним  підприємством
ІНФОРМАЦІЯ_1

Визнати право власності на будівлю торгового
центру загальною площею 503,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  заОСОБА_1

Теребовлянському бюро технічної інвентаризації
зареєструвати договір купівлі-продажу будівлі торгового центру, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1,  укладеного
ІНФОРМАЦІЯ_1 між ОСОБА_1та Приватно-орендним
підприємством ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано.

Заява про апеляційне оскарження рішення  може бути подана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області
через Теребовлянський районний суд.

Головуючий: