Справа №2-140/08
ІМЕНЕМ        УКРАІНИ
міськрайонний суд Волинськоі області
під головуванням  судді Луньовоі Т.М.,
з участю секретаря - Абрамчук І.Ю.,
третьої особи без самостійних вимог
на стороні позивача - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчго комітету Ковельської міської ради
про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -
до суду з позовом, у якому прохає визнати за ним  право
власності  на нерухоме майно,
а  саме самочинну добудову до належної
позивачу на праві приватної власності частини житлового будинку, яка
складається з коридора і кухні розміром 3.59х7.32 м. та внесені зміни у
внутрішнє планування частини будинку внаслідок чого збільшилась загальна
площа  будинку на 14.19 кв.м. ,а житлова
Позовні вимоги обгрунтовуються
наступними обставинами: У межах земельної ділянки, розташованої у м. Ковелі
АДРЕСА_1, яка була виділена позивачеві у справі для будівництва  та обслуговуванняі житлового будинку,
позивачем було побудовано житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами.
14 лютого 2005 року 37/100  частини
належного йому будинку позивач подарував
сину - ОСОБА_2.  Після відчудження
частини будинку позивачем, на підставі рішення Ковельської міської ради від
27.04.2005 року №29/8, було
приватизовано частину земельної ділянки площею 0,0294 га і у межах
зазначеної земельної ділянки,  без
відповідного дозволу виконавчого комітету та належно затвердженої проектної
документації, самочинно було добудовано до належної йому частини будинку
прибудову розміром 3.59х7.32 м., яка складається з   коридора і кухні  та внесено зміни у внутрішнє планування
частини будинку внаслідок чого збільшилась загальна площа  будинку на 14.19 кв.м. ,а житлова на 6.60
Відповідно Акту обстеження
забудови земельної ділянки, довідок, виданих головним державним інспектором з
пожежного нагляду м. Ковеля та Ковельського району та Ковельської райСЄС
зазначене самочинне будівництво відповідає будівельним, санітарним і
протипожежним вимогам і нормам.
Поскільки в результаті
самочинного будівництва права інших осіб не порушені,   саме будівництво відповідае   чинним будівельним, санітарним і протипожежним
нормам, однак  збудоване без належного
дозволу і належно затвердженого проекту,
позивач   прохає суд постановити
рішення, яким визнати за  ним   право
власності  на нерухоме майно, яке
було самочинно збудоване ним  на
земельній ділянці, належній йому на праві приватної власності.

У судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, прохає   його задоволити. Прохає постановити рішення,
яким визнати за ним право  власності  на нерухоме майно, а  саме самочинну добудову до належної позивачу
на праві приватної власності частини житлового будинку, яка складається з
коридора і кухні розміром 3.59х7.32 м. та внесені зміни у внутрішнє планування
частини будинку внаслідок чого збільшилась загальна площа  будинку на 14.19 кв.м. ,а житлова на 6.60
кв.м.

Третя особа без самістійних
вимог на стороні позивача- ОСОБА_2, позов підтримав ствердив обставини,
зазначені позивачем в обґрунтування позовних вимог.

Представник виконавчого
комітету Ковельської міської ради в судове засідання не з*явився, звернувся до
суду з письмовою заявою, у якій прохає справу розглядати  без участі представника виконкому Ковельської
міської ради, заперечень, щодо визнання за позивачем права власності на
самочинну забудову не має.

Заслухавши пояснення позивача,
третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача,  дослідивши матеріали цивільноі справи суд
приходить до висновку, що позов підставний та підлягае задоволенню.

Так,  витягом про реєстрацію права власності на
нерухоме майно №16020368 доводиться та обставина, що позивач у справі є
власником 63/100 частини будинковолодіння, розташованого АДРЕСА_1 в м. Ковелі
Волинської області.

Копією державного акта на
право власності на земельну ділянку від 09.06.2005 року, зареєстрованого у
Книзі записів реєстрації державних акті на право власності на землю та на право
постійного користування землею за №84, доводиться той факт, що позивач
у справі є власником  земельної ділянки
площею 0,0294 га АДРЕСА_1 в м. Ковелі Волинскої області.

Відповідно до ст. 328 ЦК
Украіни право власності набуваеться на підставах, що не заборонені законом .

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК
України  право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, відведеній   даній особі для цієї мети , а також, якщо
самочинне будівництво  не порушуе права
інших осіб.

Як вбачаеться з паспорта
забудови земельної ділянки  самочинна
добудова до частини будинку, належного позивачеві у справі, АДРЕСА_1 в м.
Ковелі Волинської області  проведена  в межах земельноі ділянки, яка знаходиться у
власності позивача у справі.

На вказану самовільну забудову
виготовлено будівельний паспорт і згідно висновку управління містобудування та
архітектури м.Ковеля від  14.12.2007 року
№2457 самочинно проведене ОСОБА_1 будівництво добудови коридору і кухні та
внесені зміни у внутрішнє планування в частині житлового будинку АДРЕСА_1 в м.
Ковелі    відповідає чинним будівельним
нормам і вимогам.

Згідно акту обстеження
земельної ділянки від 13.12.2007 року самочинно проведене ОСОБА_1 будівництво
добудови коридору і кухні та внесені зміни у внутрішнє планування в частині
житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Ковелі
відповідає  нормам і вимогам та ДБ
360-92* "Містоблудування. Планування і забудова міських і сільських
поселень".

З довідки Ковельськоі
санітарно-епідеміологічноі станціі №5.1/ 2783 від 05.11.2007     вбачається, що при самовільній
забудові   порушень вимог санітарного
законодавства та ст.22 закону Украіни "По забезпечення санітарного та
епідеміологічного благополуччя населення" не виявлено.

З довідки відділу УМНС   №901 від 07.11.2007 року  вбачаеться, що під час обстеження будівель
АДРЕСА_1   в м. Ковелі  порушень правил пожежної безпеки, що можуть
привести до виникнення пожежі, створення перешкод евакуації та гасіння пожежі
не виявлено.

Таким чином в судовому
засідані встановлено,  що самочинну
забудову здійснено в межах земельної ділянки, належної позивачеві на праві
приватної власності, самочинним будівництвом не порушені права інших осіб,
зазначене самочинне  будівництво
відповідае встановленим законодавством нормам, а тому за позивачем  слід визнати право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно.

На підставі   ст. 15, 30, 62, 85, 212, 213,  215, 130, 173,174  ЦПК Украіни,
ст. 376 п.5, 392,  ЦК України, суд
-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1  право
власності на  нерухоме майно, а
саме самочинну добудову (коридор і кухня) розміром 3.59х7.32 до частини
житлового будинку, належної ОСОБА_1,
розташованого АДРЕСА_1 в м. Ковелі Волинської області  та внесені зміни у внутрішнє планування
частини зазначеного будинку, внаслідок чого
збільшилась загальна площа на 14,90 м.кв., а житлова - на 6.60 м.кв,
після чого загальна площа частини житлового будинку склала 62.00 кв.м., а
житлова - 31.80 м.кв.

Судові витрати залишаються
за сторонами у справі.

Рішення  може бути оскаржене до апеляційного суду
Волинськоі області через Ковельський міськрайсуд  в наступному порядку:

-заява про апеляційне
оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення  рішення.

-апеляційна скарга
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законої
сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо
заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Головуюча: