Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 2-1875/08
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого - судді Білоусенка І.В.
з участю секретаря Залізко A.M.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом (заявою) ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною ті визнання права власності на майно, -
ВСТАНОВИВ:
В судове засідання сторони не з`явились, але надали заяви щодо розгляду справи без їх участі.
Суд, перевіривши в судовому засіданні докази вважає, що позовну заяву слід задовольнити з слідуючих підстав.
Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти вказане майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Фактично позивач придбав 1/4 частину житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідними до неї господарськими будівлями і спорудами та земельними ділянками площами: 0,0150 га, 0,0123 га та 0,0247 га для будівництва та обслуговування вказаної частини житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки) у відповідачів, а тому угода повинна бути нотаріально посвідчена, але відповідач ухиляється від її оформлення у встановленому законодавством порядку.
Згідно ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно-правових угод, а тому слід визнати за позивачем право власності на земельні ділянки площами: 0,0150 га, 0,0123 га та 0,0247 га для будівництва та обслуговування 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідними до неї господарськими будівлями і спорудами.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Суд вважає, що відповідачі ухиляється від нотаріального оформлення угоди, а тому її слід визнати дійсною.
Від сплати судового збору сторін звільнено згідно закону.
Позивач 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи сплатив добровільно.
Керуючись ст.ст. 220 ч.2, 334, 655, 657 ЦК України, ст.120 ЗК України та ст. ст. 10, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
РІШИВ:
Визнати неналежно оформлений договір купівлі-продажу 1/4 частики житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідними до неї господарськими будівлями і спорудами та земельними ділянками площами: 0,0150 га, 0,0123 га 0,0247 га для будівництва та обслуговування вказаної частини житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки) між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідними до неї господарськими будівлями і спорудами.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки площами: 0,0150 га, 0,0123 га та 0,0247 га для будівництва та обслуговування 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідними до неї господарськими будівлями і спорудами.
Заяву про апеляційне оскарження рішення Овруцького районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
суддя :