Копія

Справа № 2 291

2008 рік

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е
Н ЕМ У К Р А Ї Н И
27 березня 2008 року
Іллінецький районний суд В
інницької області в скл
головуючого судді Димбіць
при секретарі Телевань С.В
розглянувши у попереднь
ому відкритому судовому з
асіданні в м.Іллінці цивіл
ьну
справу за позовом Приватно
го підприємства «Агрофірма «
Рось» до співвласників майна
колишнього колективного сіл
ьськогосподарського підпри
ємства «Слободищенське» с.Сл
ободище Іллінецького району
Вінницької області в особі г
олови спілки Поліщук Наталії
Федорівни про визнання прав
а власності на земельну діля
нку під господарськими будів
В С Т А
Н О В И В:
Приватне підприємство
«Агрофірма «Рось» звернулос
ь до суду із зазначеним позов
ом, у якому вказало, що 16 травня
2007 року між співвласниками ма
йна колишнього колективного
сільськогосподарського під
приємства «Слободищенське»
с.Слободище Іллінецького ра
йону в особі голови спілки сп
іввласників Поліщук Н.Ф. та Пр
иватним підприємством «Агро
фірма «Рось» в особі директ
ора Попика І.В. був укладений д
оговір купівлі-продажу майна
. На виконання цього договору
зі всіма співвласниками ма
йна колишнього колективного
сільськогосподарського під
приємства «Слободищенське»
с.Слободище були проведені р
озрахунки готівковими кошта
ми в повному обсязі, майно пер
едано фактично за актом прий
6 серпня 2007 року рішенням пос
тійно діючого третейського с
уду Вінницького обласного ві
дділення ПДТС було визнано д
ійсним договір купівлі-прода
жу майна від 16 травня 2007 року ва
ртістю 145385 гр. та визнано за При
ватним підприємством «Агроф
ірма «Рось» право власності
на комплекс будівель та спор
уд, розташований по вул.Ленін
а, 64 в с.Слободище Іллінецьког
о району Вінницької області.
Виконавчим листом Тульчи
нського районного суду Вінни
цької області № 6-35 2007 виданий 10 с
ерпня 2007 року було зобовяза
но Комунальне підприємство «
Гайсинське міжрайонне бюро т
ехнічної інвентаризації зар
еєструвати за Приватним підп
риємством «Агрофірма «Рось»
с. Слободище Іллінецького ра
йону Вінницької області комп
лекс будівель та споруд, що ро
зташовані за адресами: Вінни
цька область, Іллінецький ра
йон, с. Слободище вул. Ворошило
ва, 30, вул. Леніна, 64, а саме: вул. Во
рошилова, 30 свинарник №12, літ 19, з
агальною площею 676,3 кв.м; корівн
ик №2, літ 35, загальною площею 739,1
кв.м; корівник №3, літ, 36, 36а, 36 б, 36 в,
загальною площею 819,5кв.м; корів
ник №4, літ 38,38а, загальною площе
ю 820,7 кв.м; корівник №5, літ 25,25а, заг
альною площею 893,7 кв.м; свинарни
к №11,літ, 18, загальною площею 720,6 к
в.м; свинарник №13, літ, 20, загальн
ою площею 714,6 кв.м; свинарник 2-х р
ядний №15, літ. 39 а, б, в ,г загально
ю площею 1609,7 кв.м ; свинарник №16
, літ. 21,21а, 21 б, 21 в, загальною площе
ю 999,7 кв.м; їдальня тракторної б
ригади, літ, 1,1а,загальною площ
ею 77,6 кв.м; їдальня тракторної б
ригади, літ. 2 загальною площею
19,7 кв.м; гараж на 20 а/м, матеріаль
ний склад, літ 5, загальною пло
щею 1330,3кв.м ; продовольчий скла
д , літ 9, загальною площею 104,2 кв.
м ; піднавіс до продуктового с
кладу , літ 10 , загальною площею
724,4кв.м; критий тік ,літ 16, загаль
ною площею 3445,5 кв.м.; зерно тік , л
іт 42; майстерня по ремонту тра
кторів , літ 7, загальною площе
ю 555,3 кв.м; кузня тракторної бри
гади, літ б, загальною площею 4
0,2 кв.м; зерносклад №3, піднавіс
до складу №3, електроцех, літ 17,
17 а, 17 б , загальною площею 869,9 кв.м
; компресорна , літ 4, загальною
площею 3,4 кв.м; овочесховище № 1
, літ 29, загальною площею 544,6 кв.м
; будка кормового двору , літ 28,
загальною площею 13,0 кв.м; площа
дка автопарку, літ 41; мийка тра
кторної бригади, літ 8, загальн
ою площею 5,4 кв.м; корівник № 10 , л
іт 24, 24а, загальною площею 1666,3 кв.м
; силосна яма , літ 30; диспечерсь
ка, літ 3, загальною площею 95,8 кв
.м; зерносклад №2 , літ 12, загальн
ою площею 642,8 кв.м; під навіс на т
оку з плоского шиферу, літ 13, за
гальною площею 430,9 кв.м; сапетка
для кукурудзи, літ 15, загально
ю площею 104,6 кв.м; сінажна спору
да №1, №2, літ 31, 32 загальною площе
ю 680,4 кв.м; жомова яма, літ 33, загал
ьною площею 822,8 кв.м; телятник №
6 ,літ 37,37а, загальною площею 814,3кв
.м; площадка зерно току , літ 43; к
ормокухня (кухня будинку тва
ринника), літ 40, загальною площ
ею 12,7 кв.м; незавершене будівни
цтво , літ 22,23, загальною площею
1839,4 кв.м; вага під'їзна , літ 27 , заг
альною площею 67,5 кв.м; комплекс
КЗС , літ 14, загальною площею 29,3
кв.м., вул. Леніна 64: ГСМ, літ 1; зап
равочна будка, літ 2; склад ГСМ
, літ 3, вага підвісна , літ 4; площ
адка, ємкість для пального, лі
Комунальним підприємств
ом «Гайсинське міжрайонне бю
ро технічної інвентаризації
були виготовлені технічні п
аспорти на комплекс будівель
та споруд по вул. Леніна, 64 та в
улиці Ворошилова,64 села Слобо
дище, а також 09 жовтня 2007 року бу
ло внесено до реєстру компле
кс будівель та споруд та вида
но витяг про реєстрацію прав
а власності на нерухоме майн
о з номером витягу 16208795 від 09.10.2007 р
оку реєстраційним номером 205
Всі будівлі та споруди на мо
мент подання позовної заяви
є збереженими та розміщуютьс
я на господарському дворі пл
Стаття 30 Земельного кодексу
1990 року, що діяв на час паюванн
я колективного сільськогосп
одарського підприємства «Сл
ободищенське», встановлювал
а, що при переході прав власно
сті на будинок і споруду разо
м із цими об'єктами переходит
ь і право власності або право
користування на землю. Діючи
й Земельний кодекс України 2001
року у ст.80 визначає, що суб'єкт
ами права власності на землю
є громадяни і юридичні особи
на праві приватної власно
Частиною 1 статті 120 Земельно
го кодексу в редакції із змін
ами, внесеними згідно із Зако
ном України від 27.04.2007 р. N 997-V врегу
льовано перехід права власно
сті на земельну ділянку при п
ереході права на житловий бу
динок, будівлю або споруду. Зг
ідно цієї статті встановлено
, що до особи, яка придбала жи
тловий будинок, будівлю або с
поруду, переходить право вла
сності на земельну ділянку, н
а якій вони розміщені, без змі
ни її цільового призначення,
у розмірах, встановлених дог
овором. Якщо договором про ві
дчуження житлового будинку,
будівлі або споруди розмір з
емельної ділянки не визначен
о, до набувача переходить пра
во власності на ту частину зе
мельної ділянки, яка зайнята
житловим будинком, будівлею
або спорудою, та на частину зе
мельної ділянки, яка необхід
на для їх обслуговування».
Стаття 377 Цивільного кодекс
у 2003 року передбачає, що до ос
оби, яка придбала житловий бу
динок, будівлю або споруду, пе
реходить право власності на
земельну ділянку, на якій вон
и розміщені, без зміни її ціль
ового призначення, у розміра
х, встановлених договором. Як
що договором про відчуження
житлового будинку, будівлі а
бо споруди розмір земельної
ділянки не визначений, до наб
увача переходить право власн
ості на ту частину земельної
ділянки, яка зайнята житлови
м будинком, будівлею або спор
удою, та на частину земельної
ділянки, яка є необхідною для
Тому позивач просить суд ви
знати право власності Приват
ного підприємства «Агрофірм
а «Рось» с. Слободище з видаче
ю державного акту на земельн
у ділянку розміром 28,0 га із заз
наченням цільового призначе
ння - під господарськими буді
У попередньому судовому за
сіданні представник позивач
а Гончар О.І. позов підтримав і
просить його задовольнити.
Відповідач голова спілки с
піввласників майна колишньо
го колективного сільськогос
подарського підприємства «С
лободищенське» с.Слободище І
ллінецького району Вінницьк
ої області Поліщук Н.Ф. у попер
едньому судовому засіданні п
озов визнала, підтвердивши д
ійсність усіх зазначених поз
Зазначені у позові обстав
ини, крім повного визнання їх
відповідачем, також підтвер
джуються поданими позивачем
письмовими доказами, а саме: к
опією витягу відділу земельн
их ресурсів у Іллінецькому р
айоні Вінницької області від
18 січня з державної статистич
ної звітності з кількісного
обліку земель, що перебувают
ь в користуванні Приватного
підприємства «Агрофірма «Ро
сь» с.Слободище Іллінецького
району, де вказано 28 га земель
під виробничими будівлями т
а графічним додатком до ньог
о (а.с.9, 10), копіями установчих до
кументів Приватного підприє
мства «Агрофірма «Рось» (а.с.11
22), копією державного акта
НОМЕР_1 від 6 травня 1996 року на
право колективної власності
колективного сільськогоспо
дарського підприємства «Сло
бодищенське» с.Слободище Ілл
інецького району на 2226 га земе
ль для сільськогосподарсько
го використання, планом та оп
исом їх зовнішніх меж (а.с.23 2
7), копіями договору купівлі-пр
одажу майна, що знаходиться у
спільній частковій власност
і, між продавцем співвласн
иками майна та покупцем Пр
иватним підприємством «Агро
фірма «Рось» від 16 травня 2007 ро
ку, акту його передачі від 16 тр
авня 2007 року та підписів співв
ласників (а.с.28 48), копією ріше
ння Вінницького обласного ві
дділення Постійно діючого тр
етейського суду Всеукраїнсь
кої громадської організації
«Асоціація спеціалістів в а
грарній сфері «Третейська ін
іціатива» від 6 серпня 2007 року в
изнання дійсним договору куп
івлі-продажу майна від 16 травн
я 2007 року та визнання за Приват
ним підприємством «Агрофірм
а «Рось» права власності на к
омплекс будівель і споруд в с
.Слободище Іллінецького райо
ну Вінницької області: свина
рник №12, літ 19, загальною площею
676,3 кв.м; корівник №2, літ 35, загаль
ною площею 739,1 кв.м; корівник №3, л
іт, 36, 36а, 36 б, 36 в, загальною площею
819,5кв.м; корівник №4, літ 38,38а, зага
льною площею 820,7 кв.м; корівник
№5, літ 25,25а, загальною площею 893,7 к
в.м; свинарник №11,літ, 18, загальн
ою площею 720,6 кв.м; свинарник №13,
літ, 20, загальною площею 714,6 кв.м;
свинарник 2-х рядний №15, літ. 39 а,
б, в ,г загальною площею 1609,7 кв.
м ; свинарник №16, літ. 21,21а, 21 б, 21 в, за
гальною площею 999,7 кв.м; їдальня
тракторної бригади, літ, 1,1а,за
гальною площею 77,6 кв.м; їдальня
тракторної бригади, літ. 2 заг
альною площею 19,7 кв.м; гараж на
20 а/м, матеріальний склад, літ 5,
загальною площею 1330,3кв.м ; прод
овольчий склад , літ 9, загальн
ою площею 104,2 кв.м ; піднавіс до п
родуктового складу , літ 10 , заг
альною площею 724,4кв.м; критий ті
к ,літ 16, загальною площею 3445,5 кв
.м.; зерно тік , літ 42; майстерня п
о ремонту тракторів , літ 7, заг
альною площею 555,3 кв.м; кузня тр
акторної бригади, літ б, загал
ьною площею 40,2 кв.м; зерносклад
№3, піднавіс до складу №3, елект
роцех, літ 17, 17 а, 17 б , загальною пл
ощею 869,9 кв.м ; компресорна , літ 4
, загальною площею 3,4 кв.м; овоче
сховище № 1 , літ 29, загальною пл
ощею 544,6 кв.м; будка кормового д
вору , літ 28, загальною площею 13
,0 кв.м; площадка автопарку, літ
41; мийка тракторної бригади, л
іт 8, загальною площею 5,4 кв.м; ко
рівник № 10 , літ 24, 24а, загальною п
лощею 1666,3 кв.м; силосна яма , літ
30; диспечерська, літ 3, загально
ю площею 95,8 кв.м; зерносклад №2 , л
іт 12, загальною площею 642,8 кв.м; п
ід навіс на току з плоского ши
феру, літ 13, загальною площею 430
,9 кв.м; сапетка для кукурудзи, л
іт 15, загальною площею 104,6 кв.м; с
інажна споруда №1, №2, літ 31, 32 заг
альною площею 680,4 кв.м; жомова я
ма, літ 33, загальною площею 822,8 кв
.м; телятник №6 ,літ 37,37а, загально
ю площею 814,3кв.м; площадка зерно
току , літ 43; кормокухня (кухня
будинку тваринника), літ 40, заг
альною площею 12,7 кв.м; незаверш
ене будівництво , літ 22,23, загал
ьною площею 1839,4 кв.м; вага під'їз
на , літ 27 , загальною площею 67,5 к
в.м; комплекс КЗС , літ 14, загаль
ною площею 29,3 кв.м., вул. Леніна
64: ГСМ, літ 1; заправочна будка, л
іт 2; склад ГСМ , літ 3, вага підві
сна , літ 4; площадка, ємкість дл
я пального, літ 5; 6-21 загальною в
артістю 145385 гр. (а.с.49 52), копією в
иконавчого листа Тульчинськ
ого районного суду Вінницько
ї області від 10 серпня 2007 року п
ро зобовязання КП «Гайсинс
ьке міжрайонне бюро технічно
ї інвентаризації» зареєстру
вати за Приватним підприємст
вом «Агрофірма «Рось» вказан
е нерухоме майно в с.Слободищ
е Іллінецького району Вінниц
ької області (а.с.53, 54), копіями те
хнічних паспортів на комплек
с будівель і споруд власника
Приватного підприємства «Аг
рофірма «Рось» в с.Слободище
Іллінецького району (а.с.55 94
), копією витягу про реєстрац
ію права власності на нерухо
ме майно комплекс будівел
ь і споруд в с.Слободище Іллін
ецького району Вінницької об
ласті за Приватним підприємс
твом «Агрофірма «Рось» (а.с.95), д
овідкою відділу земельних ре
сурсів у Іллінецькому районі
Вінницької області про норм
ативну вартість 1 гектара зем
ель сільськогосподарського
призначення з межами с.Слобо
дище Іллінецького району (а.с
.96), фототаблицями із фрагмент
ними зображеннями комплексу
будівель і споруд в с.Слободи
ще Іллінецького району Вінни
цької області (а.с.97 150) та пода
ною додатково копією протоко
лу зборів пайовиків від 29 черв
ня 2001 року про обрання головою
комітету громадян-співвласн
иків майна колишнього КСП «С
лободищенське» Поліщук Н.Ф.
Правова оцінка описа
них доказів провадиться
судом відповідно до ст.30 ЗК
України, за якою при лік
відації сільськогосподарс
ьких підприємств несільсь
когосподарські угіддя, що п
еребували у їх власності, ро
зподіляються відповідно до у
становчих документів цих під
приємств або за згодою влас
ників земельних часток (паї
в), та згідно ст.120 цього ж Кодек
су і ст.377 ЦК України, до особи, я
ка придбала житловий будинок
, будівлю або споруду, переход
ить право власності на земел
ьну ділянку, на якій вони розм
іщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах,вст
ановлених договором.Якщо дог
овором про відчуження житлов
ого будинку, будівлі абоспор
уди розмір земельної ділян
ки не визначено,донабувачап
ереходить право власності н
а ту частину земельної ділян
ки, яказайнята житловимбуди
нком, будівлею або спорудою,
та на частинуземельної діля
нки, яка необхідна для їх обсл
Таким чином право
власності на земельну ділян
ку законодавець нерозривно п
овязує із переходом пра
ва власності на будівлі і спо
руди, що розташовані на ній. То
му суд вважає, що за позиваче
м слід визнати право власнос
ті на земельну ділянку розм
іром 28 га, на якій розташовані
обєкти придбаного ним нер
ухомого майна, оскільки вона
перебувала у колективній вл
асності ліквідованого колек
тивного сільськогосподарсь
кого підприємства, не підляг
ала розпаюванню і не була роз
пайована, свого первинного п
равового статусу не змінювал
а, в даний час не має обтяжень
чи прав на неї будь-яких треті
х осіб, не може бути відчужена
окремо від розташованих на н
ій обєктів нерухомості, не
може бути використана за буд
ь-яким іншим цільовим призна
ченням, її розмір та зовнішні
межі за планом землекористу
вання визначені необхідніс
тю виключно для обслугов
ування будівель. o:p>/o:p>
За таких обставин суд в
важає за можливе прийняти ви
знання позову відповідачем,
вирішити справу у порядку її
до судового провадження і за
довольнити позовні вимоги по
На підставі викладеного, ке
руючись ст.ст.20, 120, 126, 152 ЗК України
, ст. 377 ЦК України, ст.ст.130, 174, 209, 212

В И Р І Ш И В:
Визнати за Приватним підпр
иємством «Агрофірма «Рось» п
раво власності на земельну д
ілянку площею 28 га, розташован
у за межами с.Слободище Іллін
ецького району Вінницької об
ласті, що згідно Державного а
кта на право колективної вла
сності на землю НОМЕР_1, ви
даного 6 травня 1996 року головою
Слободищенської сільської р
ади народних депутатів на пі
дставі рішення Слободищенсь
кої сільської ради народних
депутатів Іллінецького райо
ну Вінницької області від 3 тр
авня 1996 року, зареєстрованого
в Книзі записів державних ак
тів на право колективної вла
сності на землю за № 1, в числі і
нших земель сільськогоспода
рського використання перебу
вала у колективній власності
бувшого колективного сільсь
когосподарського підприємс
тва «Слободищенське» с.Слобо
дище Іллінецького району Він
ницької області і не була роз
пайована, в порядку переходу
права власності на цю земель
ну ділянку при переході прав
а на будівлі і споруди за дого
вором купівлі-продажу майна
від 16 травня 2007 року.
Рішення може бути
оскаржене в апеляційному пор
ядку шляхом подання заяви пр
о апеляційне оскарження прот
ягом 10 днів після його проголо
шення та подання апеляційної
скарги протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне
оскарження до апеляційного
суду Вінницької області чере
з Іллінецький районний суд.
Головуючий : /підпис/
Згідно з оригіналом:
Суддя Іллінецького

Ю.В.Димбіцький
районного суду