Справа № 2-96/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

12
лютого  2008 року
Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого
Мамаєва В.А.

при секретарі
Сєніній І.М.

за участю представника  відповідача                                                Ярового
О.Ф.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського птахівничого підприємства
товариства з обмеженою відповідальністю «Шевченкове» про визнання договору
дійсним та визнання права власності

В
С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що  згідно договору купівлі-продажу № 1 від 04
січня 2008 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу
нежитлової (адміністративної) будівлі загальною площею 167,4 м2 (за
планом БТІ «літ. Г»), в тому числі підвал 9,5 м2  (за планом БТІ «літ. під Г») та крильце площею
5,6 м2 (за планом БТІ «літ. г»), яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. За умовами договору вона повинна сплатити вартість нерухомості у сумі
69500 грн. у термін до 04 лютого 2008 року, а відповідач  передати їй товар. Зазначені умови виконані
обома сторонами. Але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
договору, систематично посилаючись на відсутність коштів, необхідних для сплати
при посвідченні договору у нотаріуса. Позивач відповідно до ст. 220 ЦК України
просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна від 04
лютого 2008 року № 1, а саме: не житлової (адміністративної) будівлі загальною
площею 167,4 м2 (за планом БТІ «літ. Г»), в тому числі підвал 9,5 м2
(за планом БТІ «літ. під Г») та
крильце площею 5,6 м2 (за планом БТІ «літ. г»), яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1; визнати за нею право власності на нежитлову
(адміністративну) будівлю загальною площею 167,4 м2 (за планом БТІ
«літ. Г»), в тому числі підвал 9,5 м2  (за планом БТІ «літ. під Г») та крильце площею
5,6 м2 (за планом БТІ «літ. г»), яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; та  зобов'язати КП «Каховське
бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради в особі реєстратора
Великолепетиського району зареєструвати та видати їй витяг про реєстрацію права
власності на не житлову (адміністративну) будівлю загальною площею 167,4 м2
(за планом БТІ «літ. Г»), в тому числі підвал 9,5 м2  (за планом БТІ «літ. під Г») та крильце площею
5,6 м2 (за планом БТІ «літ. г»), яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

У
судовому засіданні позивач позов підтримала.

Представник відповідача - Яровий О.Ф. позов визнав повністю.

Вислухавши пояснення позивача та представника відповідача, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно
другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну
грошову суму. 04 січня
2008 року між Позивачем і Відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу нежитлової (адміністративної) будівлі загальною площею 167,4 м2
(за планом БТІ «літ. Г»), в тому числі підвал 9,5 м2  (за планом БТІ «літ. під Г») та крильце площею
5,6 м2 (за планом БТІ «літ. г»), яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Відповідно до п. 1 ст. 638 договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст.
328 ЦК України право власності набувають на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Згідно договору купівлі-продажу від 27.03.2005 року СПП
ТОВ «Шевченкове» являється власником нежитлової (адміністративної) будівлі,
розташованої в АДРЕСА_1, і має право виступати його продавцем. Але нотаріальне
посвідчення договору не було оформлено в зв'язку з відмовою відповідача. Згідно
з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Беручи до уваги, що Позивачем
виконані всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими договорами
(а.с.), квитанцією від 04.01.2008 року № 1, актом прийому передачі  від 04 січня 2008, а також те, що Відповідач
відмовився нотаріально посвідчувати договори,
відповідно ч. 2 ст. 220, 328 ЦК України суд вважає можливим позов
ОСОБА_1 задовольнити.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 88,
212-215  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 04 лютого 2008
року № 1, укладений між ОСОБА_1 та Сільськогосподарського птахівничого
підприємства товариства з обмеженою відповідальністю «Шевченкове», не житлової
(адміністративної) будівлі загальною площею 167,4 м2 (за планом БТІ
«літ. Г»), в тому числі підвал 9,5 м2  (за планом БТІ «літ. під Г») та крильце площею
5,6 м2 (за планом БТІ «літ. г»), яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову (адміністративну) будівлю
загальною площею 167,4 м2 (за планом БТІ  «літ. Г»), в тому числі підвал 9,5 м2  (за планом БТІ «літ. під Г») та крильце площею
5,6 м2 (за планом БТІ «літ. г»), яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1

Зобов'язати комунальне підприємство
«Каховське державне бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради
зареєструвати на ім'я ОСОБА_1, право власності на нежитлову (адміністративну)
будівлю загальною площею 167,4 м2 (за планом БТІ «літ. Г»), в тому
числі підвал 9,5 м2  (за
планом БТІ «літ. під Г») та крильце площею 5,6 м2 (за планом БТІ
«літ. г»), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та видати їй витяг про
реєстрацію права власності на вказану нежитлову будівлю.

Рішення суду може бути оскаржене
через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня  проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк , встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                                                         підпис

КОПІЯ ВІРНА

В.о. голови суду                                                                                 В.А. Мамаєв