Справа № 2- 4611
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2008 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

в складі головуючого - одноособово судді Шеметенко Л. П.

при секретарі Ткаченко Я.Ю.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на земельну ділянку майно.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання правочину купівлі-продажу дійсним, вказуючи, що відповідачка продала земельну ділянку розташовану на території Шабівської сільської ради, в АДРЕСА_1 .

В попереднє судове засідання від позивача надійшла заява, в якій він просив справу розглядати в його відсутність.

Від представника відповідачки надійшла заява, в якій вона просила справу розглянути в її відсутність, не заперечує проти позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього судового розгляду.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих суду доказів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

У судовому засіданні встановлено, що 07 січня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в місті Білгород-Дністровському Одеської області в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_1 купив, а ОСОБА_2 продала земельну ділянку площею 0,05 га, розташовану АДРЕСА_1 , належна ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку передана їй рішенням сесії Шабівської сільської ради від 20 травня 1997р. № 5XXII для ведення особистого селянського господарства, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 10.

За цим договором позивачем сплачена вартість земельної ділянки, що підтверджується договором.

В порушення ст.209, 657 ЦК України цей договір не був посвідчений нотаріально. Позивачем повністю виконанні умови договору, сплачена вся сума вартості земельної ділянки і на даний час він бажає оформити цей договір нотаріально, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення, цим позбавляє позивача права належним чином користуватися майном, яке він фактично придбав та набув права.

У відповідності ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що заборонені законом, зокрема правочинів, в зв`язку з чим, суд вважає необхідним визнати

за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,05 га, розташовану на території АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 914931, виданого 16 серпня 2006 року, згідно з рішенням сесії Шабівської сільської ради від 20 травня 1997 року № 5XXII, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 10.

На підставі викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладеного 07.01.2008 року, згідно якого ОСОБА_1 купив, а ОСОБА_2 продала земельну ділянку площею 0,05 га, розташовану на території АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 914931, виданого 16 серпня 2006 року, згідно з рішенням сесії Шабівської сільської ради від 20 травня 1997 року № 5XXII, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 10.

На підставі викладеного і керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 130 ч.4, 174 ч.4, 213-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 07.01.2008 року, згідно якого ОСОБА_1 купив, а ОСОБА_2 продала земельну ділянку площею 0,05 га, розташовану на території АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 914931, виданого 16 серпня 2006 року, згідно з рішенням сесії Шабівської сільської ради від 20 травня 1997 року № 5XXII, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 10.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,05 га, розташовану на території АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 914931, виданого 16 серпня 2006 року, згідно з рішенням сесії Шабівської сільської ради від 20 травня 1997 року № 5XXII, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 10.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Білгород- Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього потягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: