Справа №
лютого 2008 року.    Ватутінський міський суд  Черкаської області
в складі: головуючого                                   Муляр В.С.
при секретарі                                   Крамаренко Т.Є.
у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ватутіне справу за позовом
ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу дійсним -
позивачка просить суд визнати
договір купівлі-продажу 2/25 частини будинку, що знаходиться за
адресою:АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачем ОСОБА_3. дійсним та визнати
за нею право власності на 2/25 частини будинку, посилаючись на те, що між нею
та відповідачем, який діяв по дорученню ОСОБА_4в усній формі був укладений
договір купівлі -продажу належної на праві приватної власності ОСОБА_42/25
частини будинку, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1
За умовами даного договору вона
від нього відповідну розписку, згідно якої він зобов`язувався дану частину
будинку оформити нотаріально, договором купівлі-продажу, а також відповідач
передав їй ключі від будинку та запропонував переїхати до будинку на постійне
місце проживання до укладення вищезазначеного договору нотаріально.
На даний час відповідач постійно ухиляється від оформлення договору
купівлі-продажу нотаріально, мотивуючи тим, що в нього немає ні часу ні коштів,
а тому за таких обставин вона і змушена була звернутися до суду з даним
Відповідач в засідання суду не з`явився, про що подав до суду заяву, в якій
просить справу розглянути в його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.
Заслухавши позивачку та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовні
вимоги позивачки є законними, обґрунтованими та дослідженими в судовому
засіданні і стверджуються відповідними доказами.
В суді встановлено, що дійсно між позивачкою та відповідачем в усній формі
був укладений договір купівлі-продажу 2/25 частини будинку, за адресою:
АДРЕСА_1, яке на праві власності належало ОСОБА_4і на продаж якого він мав
відповідне доручення, що стверджується копією свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, копією технічного паспорта на дану частину будинку та
дорученням (а.с.9-19). За умовами даного договору позивачка дійсно сплатила
відповідачу обумовлену суму коштів, а він передав їй ключі та всю необхідну
документацію на дану частину будинку, що стверджується копією розписки (а.с.2).
То б то сторонами були виконані всі істотні умови договору, що вказує на те, що
договір дійсно відбувся.
Відповідно до ст..655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
А тому оскільки, сторонами умови договору були виконані повністю, що
підтверджується дослідженими в суді доказами, але відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення даного договору то суд відповідно до ч.2 ст.220 ЦК
України може визнати такий договір дійсним.
Тому суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу 2/25 частини
будинку, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 укладений між позивачкою та
відповідачем ОСОБА_3. дійсним та визнати за позивачкою право власності на
вищезазначену частину будинку.
На підставі наведеного та
ст.ст. 220 ч.2, 328, 334 ч.3, 655, 657 ЦК України та
керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
вимоги ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу дійсним -  задовольнити повністю.
Визнати договір купівлі-продажу 2/25 частини будинку, що знаходиться за
адресою:АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_3- дійсним.
Визнати за ОСОБА_2право власності на
2/25 частини будинку, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до
апеляційного суду Черкаської області, через Ватутінський міський суд Черкаської
області протягом десяти  днів з дня
проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської
області, через Ватутінський міський суд Черкаської області протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий                                                    В.С.