Справа № 2 - 2059- 2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

( З А О Ч Н Е)

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

04 вересня   2008  року                                          Замостянський
районний суд м. Вінниці

в складі :            головуючого - судді
Старинщук О. В.,

при секретарі           Нідзельській Т. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3про встановлення порядку користування
земельною ділянкою, -

В
С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до Замостянського районного суду м. Вінниці з позовом
до ОСОБА_3про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В своєму позову зазначили, що  вони є
співвласниками будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами за
АДРЕСА_1, яке належить їм на праві спільної часткової власності на підставі
правовстановлюючих документів, рішень виконкому Вінницької міської ради № 1/42
від 10.01.1955 року, № 639 від 13.10.1983 року та № 185 від 23.04.1992 року,
які  мають законну силу, ніким не
оспорювались та не скасовані і
відповідно до яких для їхнього будинковолодіння  виділено земельну ділянку площею 1350
м-2  в наступних частках, а саме:
ОСОБА_1- 34/50 та ОСОБА_2та ОСОБА_4- 4/25. Крім них, співвласником цього
будинковолодіння є ще ОСОБА_3, якій належить 4/25 часток. Спору щодо
користування вказаними будинковолодіннями між ними немає. Фактичне користування
цією земельною ділянкою відбувається на підставі усної домовленості за
погодженням сторін і жодного документу, що посвідчує такий порядок користування
немає. Тому, з метою подальшої приватизації даної ділянки, вони вирішили
встановити та закріпити відповідний порядок користування цією земельною
ділянкою. З такою пропозицією вони звернулися до відповідача Заюкової  надії Олексіївни, але вона категорично
відмовляється проводити таке оформлення
і взагалі вчиняти будь-які дії, пов'язані з формалізацією встановлення
порядку користування земельною ділянкою. Щодо встановленого порядку
користування  даною земельною ділянкою ,
в тому числі в межах червоних ліній, то він повністю відображений в
кадастровому плані, який було виготовлено ТОВ «МНВП» ЗемБуд Проект» 25.03.2008
року і він повністю відображає фактичний порядок користування дано. Земельною
ділянкою в частках кожному співвласнику і жодним чином не порушує встановлений
між ними порядок користування. При проведенні горизонтальної зйомки спірної
земельної ділянки, ніяких претензій та зауважень з боку користувачів до
відображення фактичних розмірів земельної ділянки ніхто не заявляв. Позивачі
мають бажання встановити відповідний порядок користування спірною земельною
ділянкою, якою вже користуються тривалий час з метою отримання, закріпленні за
ними частини цієї земельної ділянки, відповідно до кадастрового плану у
власність. Але бездіяльність відповідачки, щодо вирішення  цього питання унеможливлює проведення такого
процесу, що і змусило їх звернутися з даним позовом до суду.

В судовому засіданні позивачі там їх представник  повністю підтримали позовні вимоги, зазначені
в позові  та просили  суд задоволити позов.

Відповідач по
справі  ОСОБА_3,   будучи належним чином повідомлена   про час і місце судового розгляду справи, до
суду не з'явилася  та не повідомила суд
про причини своєї неявки. Про належне повідомлення відповідача свідчить
оголошення в газеті «Вінниччина» № 119
від  12.08. 2008 року  про виклик її до суду із зазначенням дати та
часу розгляду справи. За таких обставин, приймаючи до уваги, що   позивачі не заперечують  проти розгляду справи у відсутність
відповідача, суд на підставі ст. 169 ч. 4 ЦПК України, вважає за можливе
розглянути справу у відсутність відповідача, за правилами постановлення
заочного рішення, на підставі наявних у справі доказів.

Розглянувши справу, заслухавши пояснення
позивачів, їх представника  та
дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов  ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3про встановлення порядку користування земельною ділянкою підлягає
задоволенню, оскільки , оскільки викладені в ньому обставини повністю
підтвердились в ході розгляду справи, так судом достовірно встановлено, що  позивачі
є співвласниками
будинковолодіння, з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1,
яке належить їм на праві спільної часткової власності на підставі
правовстановлюючих документів, рішень виконкому Вінницької міської ради № 1/42
від 10.01.1955 року, № 639 від 13.10.1983 року та № 185 від 23.04.1992 року,
які  мають законну силу, ніким не
оспорювались та не скасовані і
відповідно до яких для їхнього будинковолодіння  виділено земельну ділянку площею 1350
м-2  в наступних частках, а саме:
ОСОБА_1- 34/50 та ОСОБА_2та ОСОБА_4- 4/25. Крім них, співвласником цього
будинковолодіння є ще ОСОБА_3, якій належить 4/25 часток.

Крім того, право власності ОСОБА_1 на дану частку будинковолодіння
підтверджується також свідоцтвом про право на спадщину за законом, видане
Першою Вінницькою державною нотаріальною конторою 24.10.2003 року за реєстром №
2-1870 на ім`я  ОСОБА_1 та зареєстроване  КП «Вінницьким обласним бюро технічної
інвентаризації» 05.11.2003 року в реєстровій книзі за № 103 за реєстровим
номером 1792, свідоцтвом  № 2665 про
право власності на будівлі , видане 06.01.1984 року Вінницькою міською радою на
підставі рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів № 116 від
29.12.1983 року на ім`я ОСОБА_1 та зареєстроване Вінницьким обласним об'єднаним
бюро технічної інвентаризації 31.01.1984 року в реєстровій книзі під №
1792,   ОСОБА_2 на підставі  договору міни, посвідченого Свириденком А.
Б., приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу 18.12.2003
року за реєстровим № 4976, зареєстрованим КП «Вінницьке обласне бюро технічної
інвентаризації» 16.03.2004 року в реєстровій книзі за № 103 за реєстровим №
1792.

Згідно технічного паспорту,  на
будинковолодіння « АДРЕСА_1, виготовленого КП «Вінницьке обласне бюро технічної
інвентаризації» від 01.05.2007 року, ОСОБА_1 належить 34/50 часток, ОСОБА_2та
ОСОБА_4- 4/25 частки і ОСОБА_3 4/25 частки даного будинковолодіння.

Так, відповідно до  п.( а) ч. 1 ст.
81 Земельного кодексу  України,  громадяни України набувають права власності
на земельні ділянки на підставі
придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни іншими
цивільно-правовими угодами, п. (г) ч. 1 даної статті - на підставі прийняття
спадщини.

У відповідності до  п. (б) ст. 87
Земельного кодексу України, право спільної часткової власності на земельну
ділянку виникає при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше
особами за цивільно-правовими угодами, тобто є співвласниками  даного будинковолодіння на законних
підставах.

Для встановлення відповідного порядку користування спірною земельною
ділянкою, якою позивачі вже користуються тривалий час та отримання, закріплених
за ними частин цієї земельної ділянки, відповідно до кадастрового плану  у власність, необхідна  згода всіх співвласників, однак, відповідач
по справі ОСОБА_3, всіляко ухиляється та не бажає вчиняти дії, щодо такого
оформлення.

Згідно ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України  володіння, користування,  та розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Оскільки відповідачка по справі ОСОБА_3, не бажає вчиняти будь-які дії для
вирішення питання, щодо належного завершення процесу  оформлення
документів а позивачі не можуть в повній мірі користуватися своїми
майновими правами на належні їм частки будинковолодіння, суд вважає за
необхідне закріпити та виділити в натурі в постійне користування частки
земельної ділянки за АДРЕСА_1 за користувачами цієї земельної ділянки
відповідно до кадастрового плану земельної ділянки з розподілу.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10,
60, 212-217, 224-226  ЦПК України,
ст. ст.  ст.  81,87,88 Земельного кодексу України суд, -

В И Р І
Ш И В  :

Позов- задоволити.

Закріпити та виділити в натурі в
постійне користування частки земельної ділянки АДРЕСА_1 за користувачами цієї
земельної ділянки, відповідно до кадастрового плану земельної ділянки з
розподілу, а саме за:

-     ОСОБА_1 -
земельну ділянку площею 0,0832 га, з них в межах червоних ліній площею 0,0058
га, ( позначену на плані як зона № 1 блакитного кольору), розташованою по
АДРЕСА_1;

-     ОСОБА_2 -
земельну ділянку площею 0,0255 га, з них в межах червоних ліній площею 0,0102
га, ( позначену як зона № 2 світло-зеленого кольору), розташованого по
АДРЕСА_2;

-     ОСОБА_3 -
земельну ділянку площею 0,0274 га, з них в межах червоних ліній площею 0,0051
га, ( позначену на плані як зона № 3 рожевого кольору), розташованою по
АДРЕСА_3 .

Рішення  може бути оскаржене
позивачем   до Вінницького апеляційного
суду через Замостянський районний суд
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти діб з дня
його проголошення та подачі  апеляційної
скарги протягом 20 діб з моменту подачі заяви, а відповідачем протягом 10 діб з
дня  отримання  його копії може бути подана заява про його
перегляд до Замостянського районного суду м. Вінниці.

Суддя: