Справа № 2-955/2008
ДЕСНЯНСЬКИЙ  РАЙОННИЙ СУД  МІСТА ЧЕРНІГОВА
01 вересня 2008 року
районний суд міста Чернігова у складі:
головуючого - судді Коверзнева
при секретарі - Балаба О.А.,
з участю: представника позивача -
Середи Л.Д., відповідача,
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Закритого
акціонерного товариства виробничо-торгова фірма "Сіверянка" до
ОСОБА_1 про розірвання договору найму жилого приміщення,
року позивач звернувся до суду з позовом про розірвання договору найму жилого
приміщення - кімнати АДРЕСА_1, укладеного з відповідачем.
обґрунтування позову посилається на те, що відповідач не є працівником
Закритого акціонерного товариства виробничо-торгова фірма
"Сіверянка", а тому не має права користуватися гуртожитком, що
належить позивачу. Крім того, в даний час, позивач не має можливості
забезпечити жилою площею в гуртожитку осіб, які перебувають з ним у трудових
відносинах, що є додатковою підставою для задоволення позову.
судовому засіданні представник позивач заявлені вимоги підтримала і наполягала
Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
клопотанням головного лікаря Чернігівського обласного центру радіаційного
захисту та оздоровлення населення, 13.03.2003 року відповідач був вселений в
кімнату АДРЕСА_1, що належить на праві власності позивачу. З цього часу, він
постійно проживає в гуртожитку, і своєчасно сплачує за користування ним.
Зазначене підтверджується матеріалами справи та відміткою про реєстрацію в
паспорті відповідача, які в сукупності узгоджуються між собою. Як убачається з
пояснень представника позивача, при вселенні відповідача в гуртожиток
спеціальний ордер не видавався і договір найму у письмовій формі з ним не
до частини 1 статті 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
підставу розірвання договору найму жилого приміщення позивач посилається на
статті 2, 48 Закону України "Про власність" (захист права власності)
та статтю 825 ЦК України (розірвання договору найма житла). Втім, позивачем не
враховано, що згідно Закону України від 27.04.2007 року № 997-5 Закон України
"Про власність" вважається таким, що втратив чинність.
статті 812 ЦК України, предметом договору найму житла можуть бути помешкання,
зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Таким
чином, кімната в гуртожитку не може бути предметом договору найму жилого
приміщення, оскільки порядок надання жилої площі в гуртожитку, користування нею
та виселення з гуртожитку регулюється главою 4 ЖК УРСР, який взагалі не
передбачає можливість укладення з мешканцями гуртожитків договорів найму. Таким
чином, положення статті 825 ЦК України на спірні правовідносини не поширюються.
викладених обставин у задоволенні позову слід відмовити.
статтями 208, 209, 212 - 215, 294 ЦПК України, суд
задоволенні позову Закритого акціонерного товариства виробничо-торгова фірма
"Сіверянка" до ОСОБА_1 про розірвання договору найму жилого
приміщення відмовити.
Рішення
суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Заява про
апеляційне оскарження рішення подається протягом 10 днів з дня його
проголошення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження рішення, якщо подається в строк, встановлений для подання
заяви.

Головуючий: