Справа № 2-2791/2008 р
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м      У к р а ї н и

08 вересня 2008 року

Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у
складі: судді  - Романенко В.В., при
секретарі - Кирилової К.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні у
м.Ялта цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа:  Відділ громадянства, реєстрації та міграції
фізичних осіб Ялтинського міського управління головного управління Міністерства
внутрішніх справ України в АР Крим, Комунальне підприємство «Ремонтно
експлуатаційна організація №3»  про
розірвання договору найму житлового приміщення та  зняття з реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 просить суд розірвати бестроковий договір найму
житлового приміщення, розташованного АДРЕСА_1, укладений 11 квітня 2005 року з
ОСОБА_2, та зняти його з реєстрації по даній адресі. Вимоги мотивовані тим, що
позивач є власником зазначеної 720
часток квартири, відповідач зареєстрований по даній адресі  на підставі договору найму житлового
приміщення.  Відповідач у квартирі не
проживає з грудня 2005 року, повідомлений про намір розірвати договір
найму.  Реєстрація відповідача  ущемляє
права позивача, як власника.

Відповідач у судове засідання неодноразово не
з'являвся,  був оповіщений про місце,
дату і час судового розгляду завчасно та належним чином. За таких обставин,
враховуючи, що позивач не заперечував проти вирішення справи на підставі
наявних у справі доказів за відсутності відповідача, суд постановив ухвалу про
заочний розгляд справи відповідно до вимог ст. ст. 169 ч. 4, 224-227 ЦПК
України.

Третя особа, представник Відділу громадянства, реєстрації
та міграції фізичних осіб Ялтинського міського управління головного управління
Міністерства внутрішніх справ України в АР Крим у судове засідання не зявився
причин не явки у судове засідання не надав.

Від третьої особи КП «РЕО№3» до суду надійшла заява з
проханням розглянути справу у
відсутність їх представника.

Вислухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим
задоволенню.

Згідно зі ст. 41 Конституції
України  право приватної власністі
нерушимо, кожний має право володіти, користуватися та роспоряджатися своею
власністю.

У чинність ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні його права користування й розпорядження своїм майном.

Спірна квартира розташована АДРЕСА_1.

Позивач є власником
720 часток зазначеної квартири, що підтверджується  договором дарування частки квартири від  06 квітня 2005 року, реєстровий номер
4-717  (а.с.11).

Згідно будинкової книги у спірній квартирі  зареєстрований, крім позивача, відповідач
ОСОБА_2  (а.с.8-9).

Підставою для реєстрації відповідача АДРЕСА_1 є договір
№69 від 11.04.2005 року про найм житлового приміщення (а.с.10).

Судом встановлено, що відповідач не мешкає в квартирі
АДРЕСА_1 з грудня 2005 року.

Позивач повідомляв відповідача про намір розірвати договор
найму житлового приміщення.

Крім того обставини відсутності відповідача за місцем
помешкання також підтверджуються відповіддю начальника 2 -го Лівадійсського
відділу МВС України в АРК. Згідно з якою встановлено, що відповідач не мешкає
за місцем реєстрації з грудня 2005 року.

Реєстрація відповідача ущемляє права позивача, як власника
квартири, оскільки вона змушена нести додаткові матеріальні витрати по сплаті
квартплати та комунальных послуг.

Оцінивши
всі докази в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані,
засновані на законі,  знайшли своє  підтвердження в судовому засіданні й
підлягають  задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.41 Конституції України,  ст.ст.386, 391 ЦК України, ст.ст.60, 208,
209, 212- 215,218,  224-226  ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Розірвати договір найму житлового приміщення №69,
укладений 11 квітня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Зобов'язати Відділ громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб Ялтинського міського управління МВС України в АРК скасувати
реєстрацію ОСОБА_2 АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його  ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана заява  про апеляційне оскарження до Апеляційного
суду Автономної Республіки Крим через
Ялтинський міський суд у строк 10 днів з дня проголошення рішення, та
апеляційна скарга до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через  Ялтинський міський суд у строк 20 днів з дня
подачі заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає чинності після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження
не було подано.

Суддя

Ялтинського міського суду
В.В. Романенко