Справа № 2-3433/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2008 року. Гагарінський районний суд м. Севастополя

У складі: головуючого судді Полівода С.В.

При секретарі Фролової О.С.

За участю адвоката Шевчук О.Б.

Розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Севастополі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1
до
ОСОБА_2

Про розірвання договору найму житлового приміщення та по зустрічному позову

ОСОБА_2
до
ОСОБА_1

Про вселення у житлове приміщення

В С Т А Н О В И В:

З позовної заяви витікає, що 08.02.2005 року був заключений договір найму житлового приміщення у будинку
АДРЕСА_1
між
ОСОБА_2
та
ОСОБА_3

ІНФОРМАЦІЯ_1
р.н.
ІНФОРМАЦІЯ_2
року
ОСОБА_3
померла та позивачка вважає, що з цього часу всі права власності на будинок перейшли до неї, як до нового володільця за заповітом. Тому посилаючись на п.3,4,7 Договору просить суд розірвати договір найму №1 від.08.02.2005 року та зобов,язати Відділ реєстрації та громадянства Гагарінського РО УМВС України у м. Севастополі зняти з реєстрації відповідача по буд.
НОМЕР_1
по мотиву, що він порушує громадський порядок, приходить до неї у нетверезому стані та зчиняє сварки. Сам мешкеє у другому місці.

Зістрічний позов не визнала та не згодна на його вселення у квартиру, просить суд у вселенні його у квартиру відмовити.

Відповідач
ОСОБА_2
позов
ОСОБА_1
не визнав, а свій підтримав та пояснив суду, що
ОСОБА_1
його сестра, у будинку
НОМЕР_1
він зареєструвався зі згоди покійної
ОСОБА_3
яка була його бабцею та з якою він мешкав. Позивачка провокувала сварки, викликала безпідставно міліцію, виживала його з дому, поміняла замок не впускала його до хати та він змушений був проживати у друзів.

Просить суд у позові
ОСОБА_1
відмовити, а його вселити у дім.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд встановив: як видно з довідки /л.с.7/
ОСОБА_2
зареєстрований у буд
АДРЕСА_1
по договору найму від 08.02.2005 року. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом / л.с.9/ власником будинку
АДРЕСА_1
була
ОСОБА_3
, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2
року.

Суд дослідив договір найму житлового приміщення / л.с.11/ згідно якого він заключений між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
на той час коли
ОСОБА_1
не була володільцем будику, оскільки була жива
ОСОБА_3
. Таким чином
ОСОБА_1
не мала права від свого імені здавати у оренду дім без довіренності володільця
ОСОБА_3
, а токої довіренності у договорі не передбачено.Таким чином
ОСОБА_2
проживав з
ОСОБА_3
та був членом її сім,ї. Оскільки договір заключеній не належним володільцем то по тих підставах по яких просить суд
ОСОБА_1
його розірвати, він розірваний не може бути.
ОСОБА_2
як член сім,ї колишнього власника мав право проживати у будівлі, йому у цьому перечила позивачка
ОСОБА_1
. Свідки у судовому засіданні підтвердили, що вона його не впускала у дім.

Згідно ст.157 ЖК України виселення з житла членів сім,ї власника можливо тільки у випадках передбачених ст. 116 ЖК України. Таки підстав суду не надано.

Аналізуючи викладене підстав для розірвання договору по тим мотивам які ставить
ОСОБА_1
неможливий, а також нема підстав для зняття з реєстраціїї по будівлі Лазарева.

Оскільки
ОСОБА_2
не втратив право користування будинком, а
ОСОБА_1
чинила перепони йому у проживанні у будинку він підлягає вселенню.

Керуючись ст. 150,156,157,158,159,160 Житлового Кодексу України ст. 212-214,88 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В:

У позові
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про розірвання договору найму житлового приміщення буд.
АДРЕСА_1
за №1 від 08.02.2005 року на підставі п.3,4,7 заключений між
ОСОБА_2
та
ОСОБА_1
відмовити

У позові
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про зняття його з реєстрації по буд.17 по вул. Сейнерскій у м. Севастополі відмовити.

Вселити
ОСОБА_2
у буд
АДРЕСА_1
.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Севастополя протягом 20 днів з дня подачі заяви про оскарження яка подається протягом 10 днів з дня оголошення рішення через суд Гагарінського р-ну.

Головуючий : суддя підпис Полівод С.В.

Згідно з оригіналом: суддя Полівод С.В.