справа № 2-219
РІШЕННЯ

іменем України

01
жовтня 2008 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в
складі : головуючої судді Гарник М.С.

при секретарі Загородній Т.В.,

з
участю представника позивача  ОСОБА_3

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в селищі Чечельник справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання
права  власності  на цей будинок,-

в
с т а н о в и в  :

у  липні 2008 року позивач ОСОБА_1 звернулася у
суд з позовом до відповідача ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого у АДРЕСА_1, дійсним та визнання права
власності на цей будинок.

У судовому засіданні
представник позивача  ОСОБА_3 повністю
підтримала позов і пояснила, що 28 березня 2008 року у АДРЕСА_1,  разом з чоловіком, позивачем по справі,
купили у  відповідача цілий житловий
будинок з господарськими будівлями за 1100 доларів. Передали відповідачу гроші,
що підтверджено письмовою розпискою, а відповідач передав ключі від будинку
позивачу. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу будинку відповідач
пообіцяв після того, як отримає правовстановлюючі документи на будинок на своє
ім"я. Позивач на даний час проводить ремонт у будинку, облаштовує подвір"я.
Відповідач ухиляється від посвідчення договору купівлі-продажу і позивач не
може стати юридичним власником будинку, що порушує його права. Позивачу стало
відомо, що цей будинок будували батьки відповідача, які по закінченню
будівництва не отримали свідоцтва про право власності на будинок. Спочатку
помер батько відповідача, а ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла мама відповідача ОСОБА_4.
Оскільки відсутній правовстановлювальний документ на будинок на ім"я
померлої мами, то відповідач не може отримати на своє ім"я свідоцтво про
право на спадщину в нотаріальній конторі. Представник позивача ОСОБА_3 просить
визнати право власності на цей будинок за померлою ОСОБА_4 на день її смерті, а
потім визнати право власності на цей будинок за відповідачем на час фактичної
купівлі-продажу будинку, а також визнати
договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за позивачем право
власності на  будинок.

Відповідач, який належним
чином повідомлений,  у судове засідання
не з"явився, і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки у судове
засідання, а тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення, оскільки
представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Вислухавши сторони, вивчивши
матеріали справи, суд  вважає, що позов
підлягає до задоволення повністю по слідуючим
підставам.

З технічного паспорта, з
довідки-характеристики Тульчинського МБТІ вбачається, що у АДРЕСА_1,
розташований цілий житловий будинок загальною площею 73,6 кв.м. жилою площею
52,1 кв.м.,позначений на плані літ."А", з  вхідним майданчиком літ."а",
літньою кухнею "Б" з погрібом, сараєм літ."б", сараєм
"В", тином "1-3", фактичним власником якого була ОСОБА_4. З
показів представника позивача, з письмової розписки (а.с. 11) вбачається, що 28
березня 2008 року  відповідач продав, а
позивач купив  вказаний  житловий будинок з господарськими будівлями
за 1100 доларів США. Відповідач отримав гроші за будинок, позивач отримав ключі
від будинку, між сторонами було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов
договору, позивач фактично вступив в управління будинком, проводить там  ремонт.

Той факт, що ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року і відповідач ОСОБА_2 являється її сином і вказаний будинок
перейшов йому в спадщину за законом,
підтверджується матеріалами справи і ніким не оспорюється.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати  такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись
ст.ст.10,60,212-215, ЦПК України,суд-

р і ш и в:

позов задовольнити повністю.

Встановити факт права
власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований у
АДРЕСА_1, за померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4.

Визнати право власності на
цей же будинок з господарськими будівлями за ОСОБА_2 станом на 28 березня 2008
року.

Визнати  дійсним договір купівлі-продажу, відповідно
до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив цілий житловий будинок з
господарськими будівлями, розташований у АДРЕСА_1.

Визнати право власності на
цей же будинок з господарськими будівлями за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено
до апеляційного суду Вінницької області. Заява про оскарження подається
протягом десяти днів з дня винесення рішення, а апеляційна скарга - протягом
двадцяти днів з дня подачі заяви.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.Заяву про
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя : підпис

Вірно:
Суддя
М.С.Гарник