Справа №2-1981/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

“05” листопада 2008 року Світловодський міськрайсуд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Широкоряд Р.В.

при секретарі Рудській В.А.

участю: позивача Матюшенко Ю.В.

представника позивача, Ляпун І.Т.

відповідача, Садаєвої В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду м.Світловодська

справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання договору купівлі продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,

УСТАНОВИВ:

Позивач просить суд постановити рішення, яким визнати договір за
НОМЕР_1
від 27.03.2001 року про купівлю –продаж нерухомого майна, квартири що знаходиться
АДРЕСА_1
– дійсним, мотивуючи свій позов тим, що 27.03.2001 року за даним договором він придбав у свою власність зазначену квартиру, але коли вони звернулися до БТІ для державної реєстрації нерухомості, йому було відмовлено так як договір купівлі продажу не посвідчений нотаріусом.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

У відповідності до ст.2 Закону України”Про власність”,

1. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

2. Право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності.

3. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими.

У відповідності до ст. 48 зазначеного закону:

1. Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності.

2. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

3. Захист права власності здійснюється судом, арбітражним судом або третейським судом.

4. Положення щодо захисту права власності поширюються також на особу, яка хоч і не є власником, але володіє майном на праві повного господарського відання, оперативного управління, довічного успадковуваного володіння або на іншій підставі, передбаченій законом чи договором. Ця особа має право на захист свого володіння також від власника.

У відповідності до ст. 49 зазначеного закону, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, арбітражним судом, третейським судом.

Судом із достовірністю встановлено, що зазначене майно належало на праві власності відповідачу. Відповідач передав у власність позивачу майно, а позивач сплатив за нього кошти. Спір про право власності на дане майно відсутній.

У відповідності до ст.334 п.3 Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Тому суд вважає за можливе визнати договір за
НОМЕР_1
від 27.03.2001 року про купівлю –продаж нерухомого майна – квартири що знаходиться
АДРЕСА_1
– дійсним, за яким власником квартири
АДРЕСА_1
визнати
ОСОБА_1
.

На підставі ст.ст. 215 п.2, 219, 316-319, 328, 334 п.3 ЦК України , ст.ст.12 п.2, 48 Закону України “Про Власність” , керуючись ст.ст.208-218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір за
НОМЕР_1
від 27.03.2001 року про купівлю –продаж нерухомого майна – квартири що знаходиться
АДРЕСА_1
– дійсним, за яким власником квартири
АДРЕСА_1
визнати
ОСОБА_1

Заява про апеляційне оскарження рішення суду, може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий суддя: Р.В.Широкоряд