справа № 2-381/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

05 вересня 2008 року Шишацький районний суд Полтавської
області в складі: головуючого - судді Колоса Ю.А., за участю секретаря Кирда
Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Шишаки цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що
відбувся та визнання  права власності на
недобудоване домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 10 липня 2008 року купив у відповідача
недобудований будинок з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1,
передавши відповідачу відповідні кошти, а останній передав позивачу
недобудоване домоволодіння. Факт передачі коштів, сторони зафіксували
розпискою, яка посвідчена Яреськівською сільською радою.

В нотаріальному порядку оформити договір купівлі-продажу
сторони не мають можливості, оскільки на даний час домоволодіння недобудоване і
не здане в експлуатацію, тому позивач не може оформити на своє ім*я свідоцтво
на право власності на куплене майно.

Враховуючи  вищевикладене,
позивач звернувся до суду з позовом визнання договору купівлі-продажу таким, що
відбувся та визнання  права власності на
недобудоване домоволодіння

Позивач в судове засідання не з'явився. Про слухання
справи повідомлений в установленому законодавством порядку, причини неявки не
повідомив. Клопотання по відкладення слухання справи не заявляв.

Представник позивача - адвокат ОСОБА_3, в судове
засідання також не з'явилась, в наданій до суду заяві, просила розглянути
справу за її відсутності. Позовні вимоги позивача підтримала в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, надав до суду
письмову заяву, в якій вказав, що позов ОСОБА_1 визнає у повному обсязі, просив
розглянути справу за його відсутності.

Представник третьої особи, Яреськівської сільської ради у
судове засідання не з'явився. Про слухання справи повідомлений в установленому
законодавством порядку, причини неявки не повідомив, клопотання по відкладення
слухання справи не заявляв.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд дійшов
висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно довідки про стан готовності незавершеного
будівництва від 05.08.2008 року процент виконаних робіт по будівництву складає
80,4, тому суд визнає, що частка невиконаних робіт є незначною і відповідно до
ч.4 ст.331 ЦК України визнає ОСОБА_2 внасником недобудованого нерухомого майна.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, змісту розписки
про отримання грошей та інших матеріалів справи, сторони домовились щодо всіх
істотних умов договору купівлі-продажу незаверщеного будівництва і договір
виконаний повністю.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якшо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не
порушує прав та законних інтересів сторін, інших осіб та держави, підстав для
неприйняття визнання позову відповідачем не має.

На підставі ст. ст. 209, ч.2 ст.220, ч.4 ст.331, 328,
628, 640, 657 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 130 п.4, 169, 174
п.4, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання
права власності на недобудоване домоволодіння - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 власником недобудованого житлового будинку
розташованого за адресою АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку
розташованого в АДРЕСА_1 - визнати дійсним.

Визнати за Коваленком Сергієм Олександровчем, право
власності на недобудований житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Полтавської області, шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення
(вручення) до Шишацького районного суду Полтавської області письмової заяви про
апеляційне оскарження та наступного подання апеляційної скарги протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Рішення вступає в законну силу через 10 днів, якщо не
буде подано заяву про апеляційне оскарження.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але
апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України,
рішення вступає в законну силу після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не
скасовано, вступає в законну силу, після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:
/підпис/