Справа № 2 - 1129/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

16
липня 2008 року
Центрально-Міський районний суд м. Макіївки  в складі:

головуючого
судді  Стратейчук Л.З.

при
секретарі
Торолашвілі О.Г.

розглянув
у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу  за
позовом    ОСОБА_1 до Макіївської
міської ради, за участю третьої особи КП „БТІ м.Макіївки”   про визнання права власності на самочинно
реконструйоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач  просить визнати за нею право
власності на  самочинно  реконструйовану квартиру, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, вказуючи, що  вона
перепланувала квартиру - об'єднала ванну кімнату і туалет, демонтувала комору
та перегородку між кімнатою та кухнею, віконний блок в кухні,         в наслідок чого загальна площа
квартири  змінилась і дорівнює 68.10
м2,    жила -  56.20 м2. В зв'язку з тим, що   перепланування зроблено без належного
узгодження і затвердженого проекту, вона не може зареєструвати право власності
на реконструйовану квартиру.

У судовому засіданні  позивач  підтримала свої позовні вимоги і просила їх
задовольнити.  .

Представник
відповідача - Макіївської міської ради  .
в судове засідання не з'явився,  подав
листа з проханням розглянути справу у його відсутність, проти  задоволення позову не заперечує.

Суд допитав позивача,    дослідив
матеріали справи і дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі нотаріально посвідченого
договору купівлі-продажу від 10.06.2002 року, право власності   на дану квартиру зареєстровано належним
чином у БТІ (а.с.7).

Відповідно акту і технічного паспорту, складених БТІ 11.03.2008 року, у
квартирі проведено перепланування: оббїєднані ванна та туалетна кімнати,
демонтована комора і перегодока мід жилою кімнатою і кухнею, віконний блок в
кухні, загальна площа квартири після перепланування становить 68.10 м2, жила -
56.20 м2 (а.с.8-9), інвентаризаційна вартість квартири станом на 14.05.2008
року становить 25080 грн (а.с.25).

Згідно технічного  висновку,
зробленого проектно-будівельним підприємством „Модулор”  у березні 2008 року,   стан
конструкцій після переобладнання
квартири виявлений задовільним, квартира допускає подальшу нормальну
експлуатацію    (а.с.11-18).

Відповідно до ч.2 ст.. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за мови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Згідно   ст. 392  ЦК України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою.

Судом встановлено, що  переобладнання
здійснено без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, тому таке є
самочинним. Перепланування квартири, як вбачається з технічної
документації,    не впливає на
призначення, або технічний стан квартири, не порушує прав інших мешканців
багатоквартирного будинку - загрози населенню, загрози руйнування основних
конструкцій об'єкту, або його частини, загрози забруднення оточуючого
середовища немає, тому суд  вважає  за можливе
визнати  право власності на
реконструйовану квартиру за позивачем.

Керуючись ст. 10, 11, 209,
212-215 ЦПК України, ст. 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності
на реконструйовану  шляхом
переобладнання      квартиру
АДРЕСА_1,  загальною площею 68.10  м2, жилою - 56.20   м2, інвентаризаційною вартістю 25080
грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,   або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя: