Справа № 2-4562/08
квітня 2008 року  Приморський районний
суд м. Одеси у складi:
головуючого-суддi Деруса А.В.
у вiдкритому судовому засiданнi в мiстi Одеса цивiльну справу за позовом ОСОБА_1до Одеської мiської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про визнання
права власності на реконструйовану квартиру,
На підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 16.08.2007 року
державним нотаріусом Другої одеської нотаріальної контори ОСОБА_5., позивачка є
власником квартириАДРЕСА_1  Зазначена
квартира складається з однієї жилої кімнати, жилою площею 11,6 кв.м., загальною
площею - 20,0 кв.м. та знаходиться на другому поверсі двохповерхового будинку.
Відповідно до п. 1.1. Висновку «Про технічний стан елементів та несучих
конструкцій частини будівлі 2-х поверхового житлового будинкуАДРЕСА_1»,
наданого Центром НТТМ з архітектури та будівництва, зазначена квартира
розташована у 2-х поверховій безпідвальній будівлі дворового флігеля, та не є
пам'ятником архітектури.
В зв'язку з тим, що в зазначеній квартирі сталася пожежа, з метою
запобігання руйнуванню всього флігеля, позивачка провела капітальний ремонт
квартири з елементами реконструкції, перепланувавши приміщення, облаштувавши
балкон та мансардне приміщення горища, де знаходиться частина інженерного
обладнання, яке обслуговує квартиру, що підтверджується п. 4.2. Висновку та
Технічним паспортом на квартируАДРЕСА_1, виданим КП «Міське агентство з
приватизації житла» 08.02.2008 року.
Відповідно до зазначеного Технічного паспорту, реконструйована квартира
розташована на 2-му поверсі та мансарді 2-х поверхового будинку та складається
з 2-х кімнат житловою площею 21,8 кв.м., в тому числі 1-а кімната - 12.5 кв.м.,
2-а кімната - 9,3 кв.м., кухні площею - 16,9 кв.м., вбиралень площею,
відповідно - 2,8 та 1,5 кв.м., коридора, площею - 8,2 кв.м., балкона, площею -
1,7 кв.м. Загальна площа квартири складає 52,9 кв.м., жила площа складає 21,8
кв.м., підсобна площа складає 31,1 кв.м.
Власники суміжних з квартирою позивачки квартир: ОСОБА_2та ОСОБА_3,
мешкаючі в квартирі АДРЕСА_2та ОСОБА_4, мешкаюча в квартирі АДРЕСА_3 надали
письмову заяву, завірену директором ДЕЗ КП «ЖКС Порто-Франківський» 06.09.2007
р., в якій не заперечують проти ремонту та реконструкції позивачкою належної їй
В даний час у позивачки
виникла необхідність розпорядитися належною їй квартирою, в зв'язку з чим необхідно
привести у відповідність правовстановлюючі документи на квартиру.
Представник вiдповiдача - Одеської мiської ради, двічи не з'явився в судове засідання, хоча
був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, про що в
матеріалах справи є розписки.
Відповідачі: ОСОБА_2., ОСОБА_3., та
ОСОБА_4. також були належним чином сповіщені про час і місце розгляду справи
але двічі не з'явилися в судове засідання, про що в матеріалах справи є їх
Вивчивши матерiали справи, суд вважає, що позовнi вимоги ОСОБА_1пiдлягають задоволенню з наступних пiдстав:
з ст. 319 ЦК України, власник на свій розсуд володіє, користується і
розпоряджається належним йому майном та має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, що не суперечать закону.
Відповідно до ст. 186 ЦК України,
річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею
спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність
слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.
Зазначена частина горища безвідривно пов'язана з квартирою позивачки, так як
знаходиться безпосередньо над нею і там знаходиться інженерне обладнання, яке
обслуговує виключно її квартиру.
п. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на знову побудоване нерухоме майно
виникає з моменту закінчення будівництва.
Відповідно до п. 4 ст. 331 ЦК
України, за заявою заінтересованої особи, суд може визнати його власником
недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частина робіт, не
виконаних згідно проекту, є незначною.
Відповідно до ст. 386 ЦК України,
держава забезпечує рівний захист прав всіх суб'єктів права власності.
Вiдповiдно до ст. ст. 41, 55 Конституцiї України, ст. ст. 319, 331, 386 ЦК України, керуючись
ст. ст. 3, 5, 27, 31, 119, 120 ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1право власності на реконструйовану квартируАДРЕСА_1,
розташовану на 2-му поверсі та мансарді 2-х поверхового будинку та складається
з 2-х кімнат житловою площею 21,8 кв.м.,
тому числі: 1-а кімната - 12,5 кв.м.,
кімната - 9,3 кв.м.,
площею - 16,9 кв.м.,
вбиралень площею, відповідно - 2,8 та 1,5 кв.м.,
коридору, площею - 8,2 кв.м.,
Загальна площа квартири складає 52,9 кв.м., жила площа складає 21,8
кв.м.,              підсобна площа
складає 31,1 кв.м., відповідно до Висновку «Про технічний стан елементів та
несучих конструкцій частини будівлі 2-х поверхового житлового будинкуАДРЕСА_1»,
та Технічного паспорту на квартируАДРЕСА_1, виданого КП «Міське агентство з
приватизації житла» 08.02.2008 року.
Дане рiшення є пiдставою для державної реестрацii КП «Одеське мiське бюро технiчної iнвентарiзацiї та реестрацiї об&cent;ектiв нерухомостi» за ОСОБА_1право власностi  на
реконструйовану квартируАДРЕСА_1.
Заяву про апеляцiйне оскарження рiшення суду може бути подано протягом десяти днiв з дня проголошення рiшення. Апеляцiйна скарга на рiшення суду подається протягом двадцяти днiв пiсля подання заяви про апеляцiйне оскарження. Заява про апеляцiйне оскарження та апеляцiйна скарга подаються
апеляцiйному суду через суд першої iнстанцiї. Копiя апеляцiйної скарги одночасно
надсилається особою, яка iї подає, до суду
апеляцiйної iнстанцiї.
Суддя: