Справа № 2-1437/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2008 року Новотроїцький районний суд Херсонської області

в складі: головуючого – Марківського О.В.

при секретарі – Сушко Н.І.

позивач –
ОСОБА_1
.

відповідач –

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами, огорожею та присадибною земельною ділянкою , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1
. звернувся до суду із позовом до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами, огорожею та присадибною земельною ділянкою мотивуючи свої вимоги тим, що на початку липня місяця 2008 року домовився з відповідачкою про то що вона продасть йому за тридцять шість тисяч кривень, що є еквівалентом семи тисячам доларів США, належний їй житловий будинок з надвірними будівлями спорудами, який розташований в
АДРЕСА_1
, та присадибну земельну ділянку площею 0, 12 га. , для ведення особистого підсобного господарства і розташована за цією адресою.

В той час вони склали між собою договір в простій письмовій формі умовою якого було то, що він надає їй обумовлену суму, а відповідачка продасть йому вище зазначений будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею і присадибною земельною ділянкою. Відповідачка одержала від нього обумовлену суму повністю. На даний час відповідачка ухиляються від посвідчення договору в нотаріальному порядку, оскільки будинок належав її покійному чоловікові
ОСОБА_3
після якого вона спадщину прийняла фактично тому, що на день смерті проживала з покійним чоловіком була прописана та належне йому майно знаходиться у неї на зберіганні., а гроші за будинок позивачка витратила на власні потреби. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами, огорожею та присадибною земельною ділянкою , укладений між нею та відповідачем дійсним. Визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами, огорожею та присадибну земельну ділянку, яка розташована по
АДРЕСА_1
та належить
ОСОБА_3
В судовому засіданні позивачка позов підтримала та наполягає на його задоволенні.

Відповідач в судове засідання надав заяву про слухання справи у його відсутність та проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; ст. 2,3,12,13 Закону України «Про власність».

Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами, огорожею та присадибною земельною ділянкою - дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами, огорожею та присадибною земельною ділянкою .

В суді встановлено факт, що на початку липня місяця 2008 року домовився з відповідачкою про то що вона продасть йому за тридцять шість тисяч кривень, що є еквівалентом семи тисячам доларів США, належний їй житловий будинок з надвірними будівлями спорудами, який розташований в
АДРЕСА_1
, та присадибну земельну ділянку площею 0, 12 га. , для ведення особистого підсобного господарства і розташована за цією адресою.

Вартість майна відповідачу відшкодована фактично, своєчасно та в повному обсязі згідно з домовленістю. Відповідач зобов’язався оформити всю належну правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити даний договір в нотаріальному порядку, однак від виконання умов договору ухиляється .

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання права власності і визнання договору купівлі-продажу укладеного між
ОСОБА_1
. та
ОСОБА_2
. - дійсним; визнати за
ОСОБА_1
. право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами, огорожею та присадибну земельну ділянку, яка виділялась для обслуговування цього житлового будинку розміром 0,12 га, та розташована по
АДРЕСА_1
На підставі ст. 2, 3,12,13 ЗУ «Про власність»; ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 р., зі змінами №13 від 25.12.1992 року, №15 25.05.1998 року Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» і керуючись ст. 7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами, огорожею та присадибною земельною ділянкою -
задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами, огорожею та присадибною земельною ділянкою, укладений між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
- дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1
,
ІНФОРМАЦІЯ_1
року народження, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами, огорожею та присадибною земельною ділянкою, яка належить
ОСОБА_3
, яка виділялась для ведення особистого підсобного господарства розміром 0,12 га., та розташована по
АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя : підпис

копія : вірно

Суддя Новотроїцького

районного суду

Херсонської області _______________ О.В. Марківський