Справа №2-1022/08
РІШЕННЯ

/вступна та резолютивна частини/

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

15 травня  2008
року                                                                                                      м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

Судді   Муленко
Л.М.,

при секретарі  Комар Т.О.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Виконкому
Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на
самочинно збудовані споруди,

ВС
Т А Н О В И В :

Зважаючи
на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаного з потребою  в обгрунтуванні доводів сторін, на що може
бути витрачено значний час,  суд на
підставі п.3 ст.209 ЦПК України вважає за необхідне оголосити  вступну та резолютивну частини рішення в
такій редакції:

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 212-215
ЦПК України, п.5 ст.376 ЦК України , с у д

ВИРІШИВ
:

Позовну заяву  ОСОБА_1до Виконкому
Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на
самочинно збудовані споруди - задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно
побудовані споруди: гараж-майстерню,
позначений на схемі в технічному паспорті літерою “Б”, загальною площею 36,3 кв.м.; сарай з льохом, позначений на схемі в технічному
паспорті літерою “В”,
загальною площею 35,1
кв.м., що розташовані на земельній ділянці при житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Мотивоване рішення буде виготовлено не пізніше 16 травня  2008 року.

Суддя                                   Л.М. Муленко

Справа №2-1022/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

15 травня  2008
року                                                                                                      м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

Судді   Муленко
Л.М.,

при секретарі  Комар Т.О.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Виконкому
Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на
самочинно збудовані споруди,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка   звернулась
до суду з вимогою про визнання права власності на самовільно збудовані
споруди: гараж-майстерню, позначений на схемі в технічному паспорті літерою
“Б”, загальною площею 36,3 кв.м.; сарай з льохом, позначений на схемі в
технічному паспорті літерою “В”, загальною площею 35,1 кв.м., що розташовані на
земельній ділянці при житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1

В обгрунтування
позовних вимог позивачка зазначає, що житловий будинок, розташований по
АДРЕСА_1, належить їй на праві приватної власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого Балаклійською державною нотаріальною
конторою  08 вересня 1995 року,
зареєстрованого за №1-1466.  Земельна
ділянка розміром 0,401 га належить Балаклійській міській раді і право власності
на неї не оформлено.

У 2000 році
позивачкою самовільно без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування
та без оформлення технічної документації було самочинно побудовано сарай з
льохом, позначений на схемі в технічному паспорті літерою “В”, загальною площею
35,1 кв.м., та у 2007 році - гараж-майстерню, позначений на схемі в технічному
паспорті літерою “Б”, загальною площею 36,3 кв.м.

Згідно
технічного висновку, виданого комунальним підприємством “Балаклійське
архітектурне бюро”,  самочинно забудовані
споруди мають дефекти експлуатаційного характеру, але вони не впливають на
несучу спроможність названих вище будівель, не виключають можливості їх подальшої
експлуатації та не  порушують архітектурного
вигляду садиби  в цілому.

Вказані
самочинні будівлі зведені  з порушенням
протипожежних вимог нормативних актів, оскільки не витримані протипожежні  розриви до будівель сусідньої садиби,
розташованої за адресою АДРЕСА_1. Однак сусід позивачки ОСОБА_2. не заперечує
проти визнання за нею права власності на ці будівлі, про що надав нотаріально
посвідчену заяву.

В судовому
засіданні  позивачка підтримала позовні
вимоги та просить суд  задовольнити позов
у повному обсязі. Пояснила, що на теперішній час виникла необхідність узаконити
самовільно збудовані споруди,   та
переоформити їх не має можливості, оскільки вони збудовані без відповідного
дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення технічної документації.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився,
надав суду письмову заяву про те, що не заперечує проти задоволення позовних
вимог, просить суд розглянути справу за його відсутності.

Виходячи з наведеного, заслухавши
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що
заява підлягає задоволенню, оскільки згідно п.5 ст.376 ЦК України “на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує
права інших осіб».

Судом
встановлено, що житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 належить позивачці
на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Балаклійською державною
нотаріальною конторою  08 вересня 1995
року (а.с14,15).

У 2000 році
позивачкою без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без
оформлення технічної документації було самочинно побудовано сарай з льохом,
позначений на схемі в технічному паспорті літерою “В”, загальною площею 35,1
кв.м., та у 2007 році - гараж-майстерню, позначений на схемі в технічному
паспорті літерою “Б”, загальною площею 36,3 кв.м.

У
відповідності  з технічним висновком від
05.02.2008 року   Комунальне підприємство
“Балаклійське архітектурне бюро”, виходячи з технічного стану конструкцій, які
знаходяться у задовільному стані, беручи до уваги представлений акт обстеження
та погодження розташування будівель з головним санітарним лікарем
Балаклійського району та начальником відділу містобудування та архітектури
райдержадміністрації вважає, що самочинно побудовані конструкції можуть бути
використані для подальшої експлуатації (а.с.8-11).

У
зв'язку з порушенням правил пожежної безпеки, а саме тому, що допущено
порушення протипожежної відстані від самочинно збудованих споруд до будівель на
сусідній садибі, відділ наглядово-профілактичної діяльності  Балаклійського районного управління ГУ МНС
України в Харківській області надало негативний висновок щодо розташування
існуючих самочинно збудованих будівель (а.с.12).

Однак із
заяви сусіда позивачки ОСОБА_2. вбачається, що він не заперечує,
щоб  право власності на самочинно
перебудовані з порушенням протипожежних розривів гараж-майстерню і сарай з
льохом, було визнано за ОСОБА_1. (а.с.13).

Керуючись
ст. ст. 10,11,60,  212-215, п.5 ст.376 ЦК
України, с у д

ВИРІШИВ
:

Позовну заяву  ОСОБА_1до Виконкому
Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на
самочинно збудовані споруди - задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно побудовані
споруди: гараж-майстерню,
позначений на схемі в технічному паспорті літерою “Б”, загальною площею 36,3 кв.м.; сарай з льохом, позначений на схемі в технічному
паспорті літерою “В”,
загальною площею 35,1
кв.м., що розташовані на земельній ділянці при житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                   Л.М. Муленко

Мотивоване рішення виготовлено 16
травня  2008 року.

Суддя                                   Л.М. Муленко