Справа
№ 2-61/2008 рік.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

про
закриття провадження у справі у зв`язку з визнанням мирової угоди

27
травня 2008 року Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі
головуючого судді - Библів С.В., при секретарі - Герасименко Н.Ф., розглянувши
у відкритому судовому засіданні у м. Первомайському Харківської області справу
за позовом ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства «Орелька» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та
додаткових угод до нього, а також про передання земельної ділянки у володіння
власникові, -

В С Т А Н О В И В :

16 серпня 2007 року ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ЗАТ «Орелька» про визнання договору оренди земельної
ділянки, укладеного між нею та відповідачем 17.03.2003 року, недійсним та
додаткових угод до нього, а також про передання земельної ділянки у володіння
власникові,
посилаючись на те, що відповідач почав користуватися
належною їй ділянкою без визначення її меж в натурі, що порушує ч. 3 ст. 125
Земельного кодексу України. Крім того, додаткові угоди до договору оренди землі
укладені у 2006 та 2007 роках також укладені з порушенням норм чинного
законодавства, оскільки не мають державної реєстрації. Також звернула увагу на
те, що договір оренди землі не містить таку істотну умову, як індексація
орендної плати.

У судовому засіданні
сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену мирову угоду з метою
врегулювання спору на основі взаємних поступок та просять суд визнати її. За
умовами мирової угоди:

1.Орендодавець приймає від
Орендаря, земельну ділянку кадастровий № :05:000:0004 з посівами
озимої пшениці на ній, площею 6,25 га, на тих умовах, що Орендодавець є
власником зазначеної  земельної ділянки,
а Орендар власником посіяної на земельній ділянці озимої пшениці врожаю 2008
року.

2. Орендодавець в особі ОСОБА_1 бере
на себе  зобов'язання, не обробляти
передану йому  земельну ділянку до  25.08.2008 року, тобто до дня закінчення
збору врожаю з земельної ділянки Орендарем. Не вчиняти перешкод Орендарю, ЗАТ
«Орелька», у вирощуванні та зборі  ним
врожаю озимої пшениці 2008 року з переданої землевласнику земельної ділянки.

3. Орендар в особі  ЗАТ «Орелька», бере на себе наступні  зобов'язання,
звільнити земельну ділянку
передану Орендодавцю 27 травня 2008 року, в термін до 25.08.2008 року,
від посівів озимої пшениці.

4.Компенсувати
Орендодавцю  неотриманий прибуток  від невикористання  належної йому на праві власності земельної
ділянки у 2008 році у  розмірі 2,5
відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 2008 рік,
та витрати власника землі пов'язані з уплатою земельного податку в  установленому на 2008 рік розмірі в день
підпису сторонами цього Акту, з перерахуванням прибуткового податку.

5. Сторони дійшли згоди, що в разі
порушення умов  зазначених в п. 2 Акту,
землевласник ОСОБА_1, зобов'язаний відшкодувати ЗАТ «Орелька», спричинені ним
збитки, у 30 кратному розмірі виплачених землевласнику коштів передбачених п. 4
Акту.

6. Сторони дійшли згоди, що
в разі порушення умов зазначених в п. 3 Акту, з вини товариства, ЗАТ «Орелька»
зобов'язана відшкодувати землевласнику спричинену йому моральну шкоду у 10
кратному розмірі виплачених йому  сум
передбачених п.4 Акту. Моральна шкода не відшкодовується, якщо порушення  умов п. 3 Акту, сталося по незалежним від ЗАТ
« Орелька» умовам, ( погодні умови, стихійні лиха, та інш.).

Зазначена спільна
заява з мировою угодою приєднані до матеріалів справи. Сторони по даному
позову претензій одна до одної за понесені судові витрати не мають.

Сторонам розя`снені  наслідки такого рішення
та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова
угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до
ст. 175 п.4 ст. 205 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись п.4 ч.1
ст.205 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду,
укладену ОСОБА_1 в особі її представника ОСОБА_2 та закритим акціонерним
товариством «Орелька», за якою:

1.Орендодавець приймає від Орендаря, земельну ділянку кадастровий №
:05:000:0004 з посівами озимої пшениці на ній, площею 6,25 га, на тих
умовах, що Орендодавець є власником зазначеної
земельної ділянки, а Орендар власником посіяної на земельній ділянці
озимої пшениці врожаю 2008 року.

2.
Орендодавець в особі ОСОБА_1 бере на себе
зобов'язання, не обробляти передану йому
земельну ділянку до  25.08.2008
року, тобто до дня закінчення збору врожаю з земельної ділянки Орендарем. Не
вчиняти перешкод Орендарю, ЗАТ «Орелька», у вирощуванні та зборі  ним врожаю озимої пшениці 2008 року з
переданої землевласнику земельної ділянки.

3.
Орендар в особі  ЗАТ «Орелька», бере на
себе наступні  зобов'язання,  звільнити земельну ділянку  передану Орендодавцю 27 травня 2008 року, в
термін до 25.08.2008 року, від посівів озимої пшениці.

4.Компенсувати Орендодавцю
неотриманий прибуток  від
невикористання  належної йому на праві
власності земельної ділянки у 2008 році у
розмірі 2,5 відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки
станом на 2008 рік, та витрати власника землі пов'язані з уплатою земельного
податку в  установленому на 2008 рік
розмірі в день підпису сторонами цього Акту, з перерахуванням прибуткового
податку.

5.
Сторони дійшли згоди, що в разі порушення умов
зазначених в п. 2 Акту, землевласник ОСОБА_1, зобов'язаний відшкодувати
ЗАТ «Орелька», спричинені ним збитки, у 30 кратному розмірі виплачених
землевласнику коштів передбачених п. 4 Акту.

6.
Сторони дійшли згоди, що в разі порушення умов зазначених в п. 3 Акту, з вини
товариства, ЗАТ «Орелька» зобов'язана відшкодувати землевласнику спричинену
йому моральну шкоду у 10 кратному розмірі виплачених йому  сум передбачених п.4 Акту. Моральна шкода не
відшкодовується, якщо порушення  умов п.
3 Акту, сталося по незалежним від ЗАТ « Орелька» умовам, ( погодні умови,
стихійні лиха, та інш.).

Сторони по даному
позову претензій
одна до одної за понесені судові витрати не мають.

Провадження у справі за
позовом ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства «Орелька» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та
додаткових угод до нього, а також про передання земельної ділянки у володіння
власникові закрити.

Ухвала може бути оскаржене
в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через
Первомайський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 5-денний
строк з дня проголошення ухвали заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 10 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя