Справа № 2-37/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

30.01.
2008 року Борівський районний суд Харківської області в складі

головуючого                                                                                         Любої
В.І.

при секретарі
Крижановській О.В.

розглянувши у  попередньому судовому засіданні в смт. Борова  цивільну справу за позовом      ОСОБА_1 до ОСОБА_2, з/о Борівська селищна
рада Харківської області  про визнання
договору  купівлі-продажу  домоволодіння та земельної ділянки дійсним,
про визнання права власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до Борівського
районного суду з позовною заявою, в якій вказала, що 12 листопада 2006 року з
ОСОБА_2 письмово уклала договір купівлі-продажу домоволодіння та земельної
ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного
господарства  загальною площею 0,2702 га,
передану на  підставі рішення Борівської
селищної ради Борівського району № 29 від 23.02.1996 року відповідно до  державного акту  на право приватної власності на землю
серії  1-ХР № 028410,  які розташовані  за адресою: смт. Борова  Харківської області  АДРЕСА_1.

Згідно даного договору вона
брала на себе обов”язок сплатити 30 000 грн., а ОСОБА_2  передати їй у власність домоволодіння та
земельну ділянку. Забравши гроші ОСОБА_2 передав їй документи на домоволодіння
та земельну ділянку та виїхав на постійне місце проживання в м. Харків.

Оформити договору купівлі- продажу вони
домовилися здійснити у  травні місяці
2007 року. З  того часу вона проживає в
даному домоволодінні , однак  до
теперішнього часу не може переоформити домоволодіння та земельну ділянку,
оскільки ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального оформлення договору, посилаючись
на зайнятість.

У
судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги  про  َ домоволодіння
та земельної ділянки дійсним, про визнання права власності на дане  нерухоме майно.

Відповідач ОСОБА_2 в  судовому засіданні не заперечував проти
задоволенню позову, пояснивши,  що претензій
матеріального характеру до ОСОБА_1 не має, а
приїхати оформити договір купівлі- продажу  нотаріально не міг  по причині зайнятості.

Представник Борівської селищної ради
Харківської області   не заперечує проти
позовних вимог позивача, оскільки ОСОБА_1 зареєстрована і проживає в даному
домоволодінні з 2005 року.

Суд вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи вважає, що
позовна заява підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. 220 ч. 2 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із істотних сторін ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом  ”.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.120 ЗК України “при переході права власності на будівлю і
споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на
підставі цивільно-правових угод.. “

Крім того, згідно ч.1 ст.377 ЦК
України “до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, встановлених договором”.

Дані факти та відповідні
правовідносини підтверджуються наявними у справі доказами:  копією паспорту, ідентифікаційним кодом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с.4-7), копією технічного паспорту на  житловий будинок (а.с.8-12),  копією свідоцтва про право особистої
власності на жилий будинок (а.с.13),
копією державного  акту на право
приватної власності на землю (а.с.14), копією договору купівлі- продажу від
12.11.2006 (а.с.16),  копією паспорту на
забудівлю (а.с. 17-35).

З урахуванням вищевикладеного,
керуючись ст. ст. 3,11,57,60,209,215  ЦПК
України , ст. 220,328,321,377 ЦК України , 120 Земельного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги  - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
домоволодіння та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та
ведення особистого підсобного господарства
загальною площею 0,2702 га, передану на
підставі рішення Борівської селищної ради Борівського району № 29 від
23.02.1996 року відповідно до  державного
акту  на право приватної власності на
землю серії  1-ХР № 028410,  які розташовані  за адресою: смт. Борова  Харківської області  АДРЕСА_1 -
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності  на домоволодіння та земельну ділянку надану
для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного
господарства  загальною площею 0,2702
га,  відповідно до  державного акту  на право приватної власності на землю
серії  1-ХР № 028410,  які розташовані  за адресою: смт. Борова  Харківської області  АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено
позивачем в до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги  або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК
України.

Рішення
складене та надруковане суддею в нарадій кімнаті і є  оригіналом.

Головуючий
В.І. Любая