Р І Ш Е Н Н Я                2-948/2008 р.

І М
Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

7
листопада 2008 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням
судді Степаненка О.А. при секретарі Токаревій В.М., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 до Косівщинської сільської ради, Сумського району про визнання
переобладнань в квартирі такими, що відповідають технічним нормам, про
визначення  часток власності в квартирі,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися
до суду з позовною заявою, посилаючись на те, що 2 квітня 1994 року ними  була приватизована квартираАДРЕСА_1 в  спільну сумісну власність на чотирьох чоловік.
Вищезазначена квартира приватизована без визначення часток кожного з них.
Вищезазначена квартира розташована на першому поверсі одноповерхового будинку з
мансардою, житловою площею 61,1 кв. м. Загальна площа квартири 158,2 кв. м. Для
зручності  користування належною
позивачам квартири АДРЕСА_1 ними було виконано внутрішнє перепланування
квартири, а саме: з житлового приміщення VI площею 13,7 кв.м. в житлову кімнату а6 площею 12,7 кв.м. та коридор а7
площею 3,0 кв. м., а також прибудовані приміщення житлової кімнати аVII площею 18,0, коридору а1 площею 4,7 кв. м., передпокою
а2 площею 19,4 кв. м., кухні а2 10 площею 3,7 кв. м., вбиральні 11 площею 3,5
кв. м., житлової кімнати 12 площею 8,3 кв. м.
Всі вказані вище переобладнання в квартирі були зроблені без
відповідного дозволу. Загальна вартість самочинних переобладнань складає 54712
гривень. Тому просили  визнати
переобладнання в квартирі такими, що відповідають технічним нормам та визнати
частки власності в квартирі.

В
судове засідання  позивачі не з»явилися,
в письмовій заяві просили слухати  справу
у їх відсутність, позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача - Косівщинської сільської ради Сумського району,
Сумської області в судове засідання не з'явився, від  нього надійшла письмова заява з проханням
слухати справу у відсутність їхнього представника, проти позову не
заперечували.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги обґрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, - що 2
квітня 1994 року ними  була приватизована
квартираАДРЕСА_1.

Вищезазначена квартира розташована на першому поверсі
одноповерхового будинку з мансардою, житловою площею 61,1 кв.м., загальною
площею 158,2 кв.м.( ар.с. 12 -15).

З копії свідоцтва про право власності на житло, виданого
птахорадгоспом „Мирний” 28 березня 1994 року, вбачається, що
квартираАДРЕСА_1   є  спільною сумісною власністю позивачів( ар.с.
17).

Для зручності  користування належною позивачам квартири
АДРЕСА_1 позивачами було виконано внутрішнє перепланування квартири, а саме: з
житлового приміщення I площею 13,7 кв. м. в житлову кімнату а6 площею 12,7 кв.
м. та коридор а7 площею 3,0 кв. м., а також прибудовані приміщення житлової
кімнати аVII площею 18,0, коридору а1
площею 4,7 кв. м., передпокою а2 площею 19,4 кв. м., кухні а2 10 площею 3.7 кв.
м., вбиральні 11 площею 3,5 кв. м., житлової кімнати 12 площею 8,3 кв. м.  Загальна вартість самочинних переобладнань
складає 54712 гривень.

Добудови виконані без порушення будівельних  норм та правил, а також без порушення
протипожежних та санітарних нормативів,
а також не порушують інтереси та права інших осіб( ар. с. 8,9,10,).

Відповідно до ч.2  ст.331 ЦК України право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором
або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право
власності виникає з моменту його прийняття до
експлуатації.

Згідно ст. 376 ЦК
України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети , або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм та правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

З висновку служби
державного пожежного нагляду Сумського району №465 від 26 серпня 2008 року,
Сумської районної санітарно -епідеміологічної станції №01/1005 від 21 серпня
2008 року, відділу містобудування, архітектури та житлово - комунального
господарства № 124 від 27 серпня 2008 року вбачається, що проведені позивачами
самочинні переобладнання в квартиріАДРЕСА_1
виконані без порушення санітарних, протипожежних та будівельних норм(
ар.с.8,9,10).

Таким чином, оскільки при переобладнанні позивачами
квартириАДРЕСА_1 не було допущено порушень державних будівельних норм,
проведеним переобладнанням права інших осіб не порушені, суд вважає позов
обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.213, 214, 215  ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визначити, що належні на праві особистої приватної
власності частки ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в квартирі АДРЕСА_1 є
рівними і становлять ј частини кожного.

Визнати проведені в квартиріАДРЕСА_1
самочинні переобладнання приміщень, а саме:  житлова кімната а6 площею 12,7 кв.м., коридор
а7 площею 3,0 кв.м., житлова кімната аVII площею 18,0, коридор а1 8 площею 4,7 кв.м., передпокій а2 9 площею 19,4
кв.м., кухні а2 10 площею 3.7 кв.м., вбиральня а2 11 площею 3,5 кв.м., житлова
кімната а2 12 площею 8,3 кв.м., -  такими, що відповідають державним
будівельним нормам.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви, якщо скарга
подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження або апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя