Справа № 2-1576/2008 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2008 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі: головуючого судді: - Соляник Н.І.

при секретарі : - Овсянніковій Т.М.

за участю позивача : -
ОСОБА_1

відповідача – не з”явився

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Новотроїцьке справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на сертифікат, поновлення строку позовної давності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач
ОСОБА_1
звернувся до суду із позовом до відповідача
ОСОБА_2
. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на сертифікат, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачці на праві власності належить сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХС
НОМЕР_1
, який вона 20.12.2000 року продала йому за 5000 гривень. Обумовлену договором суму позивач заплатив в повному обсязі, про що свідчить власноручно написана розписка. Відповідач обіцяла позивачу протягом десяти днів з моменту отримання від нього грошей посвідчити договір купівлі-продажу сертифікату на право на земельну частку (пай) в нотаріальному порядку, однак до цього часу свої зобов’язання не виконала. Просив визнати договір купівлі-продажу сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХС
НОМЕР_1
дійсним та визнати за ним право приватної власності на сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХС
НОМЕР_1
і поновити строк позовної давності, оскільки пропустив його з поважної причини, незнаючи про існування такого строку.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на підстави, викладені у заяві. Просить поновити строк позовної давності і визнати за ним право приватної власності на сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХС
НОМЕР_1
, внаслідок його купівлі – продажу. Судові витрати просить віднести на його рахунок в розмірі 81 гривні.

Відповідач до судового засідання направила заяву про слухання справи у її відсутність, визнанням позову та підтвердженням факту продажу позивачу
ОСОБА_1
сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХС
НОМЕР_1
, виданого на її ім”я 28 липня 1997 року. Суд відповідно до ст. 169 ч.4 ЦПК України вважає можливим слухати справу у відсутність відповідача, оскільки це не суперечить закону.

Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, враховуючи доводи сторін в обґрунтування і визнання позову, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Предметом спору є право на сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХС
НОМЕР_1
, внаслідок його купівлі – продажу.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами діючого законодавства: ст.4 Конституції України; ст.316-319, 325, ч.2 ст.220, 267 ч. 5, 328, 380, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст. 81 ч. 1 п. 4 Земельного Кодексу, ст.2, 3, 13, 12 Закону України «Про власність».

В суді встановлено факт укладення між сторонами договору купівлі-продажу сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХС
НОМЕР_1
належного відповідачу
ОСОБА_2
., а також факт виконання всіх істотних умов договору купівлі - продажу позивачем. Позивач сплатив обумовлену ціну 5000 гривень і отримав у власність сертифікат на право на земельну частку (пай). Відповідач отримала гроші готівкою і передала сертифікат у власність позивачеві та зобов’язалася нотаріально посвідчити правочин купівлі-продажу сертифікату на право на земельну часту (пай), але цей обов”язок не виконала і ухиляється від його виконання, що підтверджується письмовими доказами по справі (а. с. 12).

Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором купівлі - продажу не посвідченого в нотаріальному порядку та визнання його дійсним виникає з моменту набрання рішення суду законної сили у випадку, якщо сторона виконала всі істотні умови договору купівлі-продажу, а інша ухиляється від виконання умов договору, то є підстави для визнання такого договору дійсним і визнання права власності на сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХС
НОМЕР_1
в розмірі 5,62 умовних кадастрових гектари землі, оскільки друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення і реєстрації в установленому порядку відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України та п.4 Постанови ПВС України від 08.04.1978р. « Про судову практику в справах про визнання угод недійсними».

Згідно зі ст.13, 12 ЗУ «Про власність» фізична особа має право мати у своїй власності будь-яке майно, яке вона придбала внаслідок правочинів не заборонених законом. Однак позивач не може використати своє право на право на земельну частку ( пай), оскільки відповідач перешкоджає цьому. Захист права власності здійснюється власником і є непорушним відповідно до ст.321 ЦК України. Це положення закріплене в ст.4 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Отже за таких обставин позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання права власності за позивачем на сертифікат на право власності на земельну частку (пай) серії ХС
НОМЕР_1
, виданого Новотроїцькою районною державною адміністрацією 28 липня 1997 року на ім”я
ОСОБА_2
, і визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивач своєчасно, в трирічний строк з моменту укладення договору, до суду не звернувся через свою юридичну неграмотність, оскільки не знав про існування такого строку. Суд вважає що строк позовної давності позивач пропустив з поважної причини і є підстави для його поновлення відповідно до ст.267 ч. 5 ЦК України. За таких обставин суд приходить до висновку, що строк позовної давності слід поновити.

Оскільки позов задоволений повністю і позивач просить не відшкодовувати з відповідача судові витрати, то суд вважає необхідним відшкодування судових витрат в сумі 81 гривні, відповідно до ст.81,88 ЦПК України віднести на рахунок позивача і з відповідача не стягувати.

На підставі ст. 4 Конституції України, ст.316-319, 325, ч.2 ст.220, 267 ч.5, 328, 380, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст.2, 3, 13, 12 Закону україни «Про власність», п.4 Постанови ПВС України «про судову практику в справах про визнання угод недійсними» від 08.04.1978 року і керуючись ст.7, 10, 15, 15, 60, 61, 81, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1
про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права приватної власності на сертифікат на право на земельну частку (пай), поновлення строку позовної давності , -
задовольнити.

Поновити
ОСОБА_1
строк позовної давності.

Визнати договір купівлі-продажу сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХС
НОМЕР_1
виданий 28 липня 1997 року
ОСОБА_2
рішенням Новотроїцької райдержадміністрації
НОМЕР_1
від 21.07.1997 року, укладений 20 грудня 2000 року між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
, - дійсним.

Признати за
ОСОБА_1

ІНФОРМАЦІЯ_1
року народження, ідентифікаційний номер
НОМЕР_2
, мешканцем
АДРЕСА_1
право приватної власності на сертифікат серії ХС
НОМЕР_1
на право на земельну частку (пай), розміром 5.62 у.к.га, яка перебуває у колективній власності ВАТ
ІНФОРМАЦІЯ_2
Новотроїцького району Херсонської області, виданий 28 липня 1997 року Новотроїцькою районною державною адміністрацією Херсонської області згідно рішення
НОМЕР_1
від 21.07.1997 року, на ім”я
ОСОБА_2
.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький райсуд шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження рішення та поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції, або безпосередньо до суду протягом терміну встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення вище зазначених строків, а якщо подана апеляційна скарга і рішення не скасоване після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: підпис.

Копія вірно.

Суддя Новотроїцького райсуду

Херсонської області: Соляник Н.І.