Справа № 2-1130/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

23 липня 2008
року Полтавський районний суд Полтавської
області  в складі:

головуючого судді - Рябішина А.О.

при секретарі - Власовій Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в  м. Полтаві

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку з господарськими
будівлями та Ѕ частину земельної ділянки таким, що відбувся, про визнання права
власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та Ѕ
частину земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу Ѕ частини
житлового будинку з господарськими будівлями та Ѕ частини земельної ділянки за
адресою АДРЕСА_1 таким, що відбувся, про визнання права власності на вказану
частину домоволодіння та земельну ділянку, обгрунтовуючі свої позовні вимоги
тим, що в березні 2008 року домовився з відповідачем про купівлі-продаж
вищезазначеного нерухомого майна та в рахунок виконання зобов'язання передав
останньому 08 тис. грн., але посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально не
має можливості, оскільки нотаріус відмовляє в нотаріальному посвідченні
договору, так як ОСОБА_2 не оформив на своє ім.»я державний акт на право
приватної власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті
своєї сестри  ОСОБА_3

В
судовому засідання позивач свої позовні вимоги підтримав, просив їх
задовольнити та дав свідчення аналогічні тим, що викладені в позовній заяві.

Відповідач
ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та пояснив, що згідно
свідоцтва про право на спадщину за заповітом йому належить житловий будинок з
господарськими будівлями за земельна ділянка площею 0, 49 га в АДРЕСА_1. В
березні цього року вони з позивачем домовились про купівлю-продаж Ѕ частини
вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та Ѕ частини земельної
ділянки і в рахунок виконання зобов'язання, останній передав йому 08 тис. грн.,
але посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально не має можливості, оскільки
він до цього часу не отримав державний акт на право приватної власності на
земельну ділянку.

Заслухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що
позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в
судовому засіданні і це підтверджується матеріалами згідно витягу з реєстру
прав власності на нерухоме майно ОСОБА_2належить житловий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1 (а.с. 4). Підставою виникнення права
власності є свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 26.11.2002 року
(а.с.10). Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом спадкове майно
складається з житлового будинку та господарських будівель, що розташовані за
адресою АДРЕСА_2(а.с. 10). Як вбачається з довідки Супрунівської сільської ради
Полтавського району від 27.02.2008 року ОСОБА_2належить домоволодіння за
адресою АДРЕСА_1, оскільки згідно рішення виконкому № 114 від 06.06.2003 року
адреса змінена з АДРЕСА_2 наАДРЕСА_1. (а.с.
16).

Як
пояснив у судовому засіданні позивач, і проти цього не заперечує відповідач,
вони домовились про купівлі-продаж Ѕ частини житлового будинку з господарськими
будівлями та Ѕ частини земельної ділянки загальною площею 0, 49 га по АДРЕСА_1
і в рахунок виконання зобов'язання ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 кошти в сумі 08 тис.
грн., але нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, так
як останній не отримав державного акту на право приватної власності на земельну
ділянку, що являється предметом договору.

Фактично
всі умови договору ОСОБА_1 виконав - передав обумовлену суму власнику Ѕ частини
житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, сторони
дійшли згоди щодо усіх істотних умов договору і відбулося його часткове
виконання.

Відповідно
до положень ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Визнання
відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права,
свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб.

На
підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212-215,  218
ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 655 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги  задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу квартири Ѕ частини житлового будинку з господарськими
будівлями та Ѕ частини земельної ділянки загальною площею 0, 49 га для
обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення
особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою АДРЕСА_1
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на Ѕ частини житлового будинку з господарськими
будівлями та Ѕ частини земельної ділянки загальною площею 0, 49 га для
обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення
особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Полтавський
районний суд на протязі 10 днів з моменту проголошення шляхом подачі заяви про
намір оскарження та подачі протягом 20 днів з моменту подачі заяви апеляційної
скарги.   Суддя :