Справа № 2-175/08
червня 2008  року                                     Деснянський
районний суд м. Чернігова
у складі   судді Бечко Є.М.,
за  участю  сторін та
розглянувши  у  відкритому судовому  засіданні в залі  суду  в  м. Чернігові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про поділ домоволодіння,
Позивач звернулася  до суду з позовом про реальний  поділ домоволодіння, розташованого по вул.
АДРЕСА_1, належного на  праві  спільної
часткової  власності позивачці
неповнолітній  онуці ОСОБА_3, 1993
року  народження, законним  представником
мати - відповідачка ОСОБА_2.,
мотивуючи позов тим,  що їй
належить ѕ частини будинку  та  господарських будівель, а онучці - ј частина,
що останнім  часом з  відповідачкою
погіршились взаємовідносини, порядок користування,  що
склався,  сторони  не
Позивачка просить  виділтити їй  кімнату 1-4, площею 12,6 кв.м.;  кімнату 1-5, площею 9,3 кв.м.;  кімнату 1-7, площею 7,8 кв.м.;  коридор 1-2, площею 8,9 кв.м.;  частину кімнати 1-8;  кухню 1-1, площею 12 кв.м.;  ванну 1-6, площею 4,3 кв.м.;  тамбур І, площею 1,9
кв.м.;  веранду II, площею 5,1
кв.м.;  гараж Б-1 з погребом.
ОСОБА_3 Сергіївні виділити  кімнату
1-3, площею 18,2 кв.м.;  частину кімнати
1-8;  кладову III, площею 1,2 кв.м.;  4 сараї;
Також просить визначити   порядок
користування   земельною   ділянкою, розташованою в АДРЕСА_1 між
сторонами відповідно до часток будинку, що належать співвласникам на праві
В  судовому  засіданні позивач  позов
підтримала та не  заперечувала  проти будь-якого  варіанту
поділу,  запропонованого  експертами.
Відповідачка в судовому  засіданні
Треті особи ОСОБА_4. та  представник
справах  дітей проти  позділу
не  заперечили, останній  надав
перевагу  другому  варіанту
неповнолітньої   ОСОБА_3.
Третя  особа ОСОБА_5. в судове
засідання  не  з'явивсь,
про  розгляд  справи
Суд
розглянути справу  у  відсутність
Заслухавши пояснення осіб,  які
беруть  участь  усправі, дослідивши докази по справі,
доходить висновку,  що  позов підлягає задоволенню.
Як встановлено в судовому засіданні
та вбачається з матеріалів справи домоволодіння, розташоване по вул. АДРЕСА_1,
належить на  праві  спільної
часткової  власності позивачці та  її
неповнолітній  онуці ОСОБА_3, 1993
року  народження, зокрема ОСОБА_1.
належить ѕ частини будинку  та  господарських будівель, а онучці - ј частина.
будинку крім  співвласників
проживають син  позивачки ОСОБА_5.,
його  колишня  співмешканнка - відповідачка ОСОБА_2. та  її  син
часом з у  позивачки з
відповідачкою  погіршились
взаємовідносини, порядок користування,
що  склався,  сторони
не  влаштовує і  позивачка
звернулась  до  суду
поділ домоволодіння в натурі.
ст. 358 ЦК України кожен із
співвласників має  право  на надання йому у  володіння
та  користування тієї  частини
спільного  майна в  натурі, яка
відповідає  його  частині у
праві  спільної  часткової
За  вказаних  обставин з
врахуванням  тієї  обставини,
що  співвласниця домоволодіння
Примоченко Наталія є  неповнолітньою, з
метою  встановлення найбільш раціонального
користування домоволодінням з
найменшими  витратами  сторін,
суд  вважає  за
можливе поділити домоволодіння в натурі відповідно  до
висновку експерта № С-14 судової будівельно-технічної  експертизи від 18.02.2008 року по  варіанту 2, згідно  якого, виходячи з планувального розташування
внутрішніх приміщень будинку, розташування будівель і споруд на земельній
ділянці, співвласнику першої 3/4 частини, позивачці ОСОБА_1.  виділити:
у житловому будинку "А-1"
кімната 1-7 площею  7,80 кв.м,
вартістю 9281,00 грн.
кухня 1-1 площею 12,00 кв.м,
ванна 1-6 площею 4,30 кв.м,
вартістю 4915,00 грн.
частина кімнати 1-8 площею 8,80 кв.м, вартістю 9045,00 грн.
тамбур І площею 1,90 кв.м, вартістю 1760,00 грн.
веранда II площею 5,10 кв.м, вартістю 4725,00 грн.
кладова ІІІ площею 1,20 кв.м, вартістю 1112,00 грн.
У господарських будівлях:
крильцо «Кр» площею 1,90 кв.м, вартістю 477,00 грн.
погріб "б2-1" площею 13,40 кв.м, вартістю 5363,00 грн.
сарай "В-1" площею 6,70 кв.м, вартістю 1316,00 грн.
сарай “Г-1” площею 3,50 кв.м, вартістю 639,00 грн.
сарай "б1 -1" площею 7,40 кв.м, вартістю 3650,00 грн.
ворота № 1 (1/2 частина) вартістю 1408,50 грн.
огорожа №2 (1/2 частина) вартістю 939,50 грн.
Усього по господарських  будівлях: приміщень площею 56,00 кв.м,
Разом по домоволодінню: приміщень площею 127,90 кв.м, вартістю 106153,00
Співвласнику другої частини,
ОСОБА_3 на 1/4 частину виділити:
у житловому будинку "А-1":
Усього по житловому будинку:
У господарських  будівлях:
сарай «б-І» площею 14,00 кв.м, вартістю 7072,00 грн.
ворота№ 1(1/2 частина) вартістю 1408,50 грн.
огорожа №2(1/2 частина)
Усього по господарських   будівлях: приміщень площею 14,00 кв.м,
вартістю 9420,00 грн.
частини домоволодіння, яку пропонується виділити другій стороні на 1238,00 грн.
більше, ніж потрібно і складає :
1/4 частину по вартості в домоволодінні, 1/4 частину по площі в житловому
будинку, 3/10 частин по площі господарських будівель, що на 3,50 м. кв. менше,
ніж потрібно на ј частину.
За отримання більшої частини при розподілі домоволодіння АДРЕСА_1 на 3/4 та
1/4 частини з відповідачки належить
стягнути  на  користь позивачки компенсацію в розмірі
Другий варіант розподілу житлового будинку показаний в
матеріалах справи у додатку № 3 до висновку
експерта: перша сторона - зеленим кольором, друга сторона - синім
Другий варіант розподілу домоволодіння показаний в
матеріалах справи у у додатку № 4 до висновку
експерта:  перша сторона - зеленим
кольором, друга сторона - синім кольором (а.с.70).
За вказаного  розподілу кожна з
сторін повинна буде облаштувати системи опалення, газопостачання,  електропостачання, замовивши проектну
документацію у відповідній організації і узгодивши її в установленому
порядку,  виконати  перегородки,
встановити  двері,  хвіртку та
інше, згідно  висновку  експерта (а.с.62).
свідоцтва про право власності від 23.04.1996 року загальна площа земельної
ділянки по вул. АДРЕСА_1 становить 600,00 м. кв.
У відповідності з замірами,
виконаними експертами, загальна площа земельної ділянки становить 590,00 м. кв.
Другий варіант порядку користування земельною ділянкою
передбачає виділення власникам 3/4 та 1/4 частин, у відповідності з ідеальними
долями, організацію окремих входів в домоволодіння, для можливості
обслуговування сараїв частина двору
розміром 16,00 кв.м  виділити у
спільне користування. Позивачці на 3/4 частини
виділити 430,00 кв.м ОСОБА_3 на 1/4 частину  виділити 144,00 кв.м,  згідно
другого варіанту порядку користування земельною ділянкою (а.с. 65
зі  звороту) та  зокрема:
позивачці  на  3/4 частини земельної  ділянки виділити:
не житловими будівлями
- під індивідуальним двором та городом 301,60 м. кв.
загальна площа земельної ділянки без урахування двору
спільного користування  430,00 м. кв.
- крім того, 1/2 частина двору спільного користувння 8,00
площа земельної ділянки з урахуванням двору спільного користування 438,0
ОСОБА_3 на 1/4 частину земельної
житловими будівлями                          29,00 м. кв.
не житловими будівлями
- під індивідуальним двором та городом   101,00 м. кв.
Загальна площа земельної ділянки без  урахування двору спільного користування  144,00 м. кв.
- крім того, 1/2 частина двору спільного користувння 8,00
площа земельної ділянки з урахуванням двору спільного користування 152,00 м.
Другий варіант порядку користування земельною ділянкою
показаний у додатку № 4 (а.с.70).
обслуговування житлового будинку з боку домоволодіння № 31 позивачці встановити
сервітут площею 12,00 м. кв. за рахунок другої сторони, показаний лініями
нахилом і позначений буквами АСРБ на
плані землекористування.
Для можливості заїду автотранспорту
у двір ОСОБА_3 пропонується сервітут площею 40,00 м. кв. за рахунок першої
сторони, показаний лініями з нахилом і позначений буквами ТЯУФГДХЦЧЩ на  плані землекористування.
підставі  викладеного,
приймаючи  до  уваги
обставини  справи,  пояснення
сторін, суд  вважає  за необхідне
задовільнити  позов та  встановити
порядок  користування  домоволодінням АДРЕСА_1 відповідно  до
варіанту 2  висновку експерта
судової  експертизи та  стягнути з відповідачки на  користь позивачки за отримання більшої
частини при розподілі домоволодіння компенсацію в розмірі 1238,00 грн.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 358, 364 ЦК
України, ст.ст. 88, 91, 120, 152 ЗК
України, суд,-
натурі домоволодінням АДРЕСА_1, відповідно
до  варіанту № 2  висновку експерта № С-14 судової  експертизи від 18.02.2008 року, згідно  якого:
ОСОБА_1на  ѕ частини
виділити у власність та
у житловому будинку "А-1"
кімната 1-7 площею  7,80 кв.м,
вартістю 9281,00 грн.
кухня 1-1 площею 12,00 кв.м,
ванна 1-6 площею 4,30 кв.м,
вартістю 4915,00 грн.
частина кімнати 1-8 площею 8,80 кв.м, вартістю 9045,00 грн.
тамбур І площею 1,90 кв.м, вартістю 1760,00 грн.
веранда II площею 5,10 кв.м, вартістю 4725,00 грн.
кладова ІІІ площею 1,20 кв.м, вартістю 1112,00 грн.
У господарських будівлях:
крильцо «Кр» площею 1,90 кв.м, вартістю 477,00 грн.
погріб "б2-1" площею 13,40 кв.м, вартістю 5363,00 грн.
сарай "В-1" площею 6,70 кв.м, вартістю 1316,00 грн.
сарай “Г-1” площею 3,50 кв.м, вартістю 639,00 грн.
сарай "б1 -1" площею 7,40 кв.м, вартістю 3650,00 грн.
ворота № 1 (1/2 частина) вартістю 1408,50 грн.
огорожа №2 (1/2 частина) вартістю 939,50 грн.
Усього по господарських  будівлях: приміщень площею 56,00 кв.м,
Разом по домоволодінню: приміщень площею 127,90 кв.м, вартістю 106153,00
земельної ділянки з урахуванням двору спільного користування ОСОБА_1виділити
438,0 м. кв., зокрема:
не житловими будівлями
- під індивідуальним двором та городом 301,60 м. кв.
загальна площа земельної ділянки без урахування двору
спільного користування  430,00 м. кв.
- 1/2 частина двору спільного користувння 8,00 м. кв.
Співвласнику другої частини,
ОСОБА_3 на 1/4 частину виділити у власність та
у житловому будинку "А-1":
Усього по житловому будинку:
У господарських  будівлях:
сарай «б-І» площею 14,00 кв.м, вартістю 7072,00 грн.
ворота№ 1(1/2 частина) вартістю 1408,50 грн.
огорожа №2(1/2 частина)
Усього по господарських   будівлях: приміщень площею 14,00 кв.м,
вартістю 9420,00 грн.
На 1/4 частину земельної
ділянки  неповнолітній ОСОБА_3
виділити 152,00 м. кв. земельної ділянки з урахуванням двору спільного
користування зокрема:
не житловими будівлями
- під індивідуальним двором та городом   101,00 м. кв.
- 1/2 частина двору спільного користувння 8,00 м. кв.
з ОСОБА_2на  користь ОСОБА_1за
отримання більшої частини при розподілі домоволодіння компенсацію в розмірі
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Чернігівської області.

Заяву  про  апеляційне
оскарження рішення може  бути
подано протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна  скарга
на  рішення  суду може
бути  подана протягом  двадцяти
днів після  подання заяви  про
апеляційне  оскарження.

Суддя :