Справа № 2-1803/08
7 травня 2008 року                     Дніпровський районний суд
м.Херсона у складі :
головуючої судді
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до СТ „Шляховик” про визнання права власності на будинок.
звернувся до суду з вказаним позовом в якому посилається на ті обставини, що
він з 20.11.2002р. являється членом садівничого товариства „Шляховик”. Згідно
протоколу №5 від 08.07.2001р., рішення правління товариства „Шляховик” йому  була виділена земельна ділянка площею 0,055га
для ведення садівництва та забудови садового
сьогоднішній день він збудував садовий житловий будинок площею 117.3 кв.м.,
альтанку загальною площею 42.2 кв.м., сарай площею 30.8 кв.м., огорожу №1, №2,  мощення №1.
Даний будинок він збудував згідно проекту, не порушуючи встановлених
будівельних норм, однак в експлуатацію будинок не введений, відповідно він не
одержав свідоцтво про право власності.
Оскільки будинок не зданий до експлуатації то в технічному паспорті на
будинок  він значиться, як самовільне
Просить в судовому порядку визнати за ним право власності на
новостворене майно: на   садовий житловий
будинок літ.”А” площею 117.3 кв.м., альтанку загальною площею 42.2 кв.м., сарай
площею 30.8 кв.м., огорожу №1, №2,
мощення №1, розташованих за адресою АДРЕСА_1.
судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов, просить його задовольнити
Відповідач не заперечує проти задоволення
позовних вимог ОСОБА_1 та надав до суду заяву про розгляд справи без участі
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню
Відповідно до ст..376 ЦК України, житловий будинок, будівля, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.
Відповідно до ст..331 ЦК України, право власності на нову річ, яку
створила особа набувається останньою, при цьому право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Судом встановлено, що позивач являється членом садівничого товариства
„Шляховик” з 2002 року.
Згідно довідки голови правління СТ”Шляховик”, ОСОБА_1 20.11.2002р.,
рішенням правління товариства, протокол №5, була виділена земельна ділянка
площею 0,05га , яка знаходиться наАДРЕСА_1 для будівництва дачного будинку та
ведення садівничого господарства.

В
2006 році позивач на виділеній йому земельній ділянці збудував садовий житловий
будинок, згідно представленого проекту.

Вказаний  житловий будинок на
даний час знаходиться в експлуатації у ОСОБА_1 та його сім'ї.

Згідно технічного паспорту на будинок, виконаного ХДБТІ, вищезазначені
будівлі значаться, як самовільне будівництво, оскільки не здані в експлуатацію.

Оскільки вказаний садовий житловий будинок ОСОБА_1 збудував з
додержанням  будівельних, санітарних,
технічних та протипожежних норм на земельній ділянці, яка була йому виділена
під будівництво будинку, суд вважає можливим визнати за позивачем право
власності на новостворене майно, оскільки це буде відповідати інтересам
власника, не порушуючи права та інтереси інших осіб.

Керуючись ст.. 10,11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст..376, 331 ЦК
України, суд -

В  И  Р
І  Ш И  В  :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право
власності  на   садовий житловий будинок літ.”А” площею
117.3 кв.м., альтанку загальною площею 42.2 кв.м., сарай площею 30.8 кв.м.,
огорожу №1, №2,  мощення №1, розташованих
за адресою:  АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя
Ратушна В.О.