Справа №
22-ц-70/2008 р.   Головуючий у 1 інстанції
Категорія 15   Доповідач Девляшевський В.А.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2008
року    м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати в цивільних справах
Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючого   Девляшевського В.А.

суддів  Беркій О.Ю.,
Матківського Р.Й.,

секретаря        Юрків І.П.,

з участю:      представників:       ГШКФ „Оксана і Ко": Насадюка А.1.;

Чуревич О.М.; Пашиної
Л.О.,  розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Яремчанського
міського суду від 18 вересня 2007 року.-

встановила:

В серпні 2007 року Приватна виробничо-комерційна фірма
„Оксана і Ко"
пред"явила до ОСОБА_1 позов про звільнення орендованого нежитлового
приміщення площею 10 кв.м на території промислового ринку АДРЕСА_1

Позовні вимоги аргументовано тим,  що 01.11.2005 року між ПВКФ „Оксана і
Ко" і ОСОБА_1 укладено угоду оренди торгової площі розміром 10 кв.м на
території ринку м. Яремче,  умови якої
щодо внесення орендної плати,  не
виконуються. Оскільки відповідач після отримання попередження про розірвання
договору оренди добровільно не звільняє орендоване приміщення,  ПВКФ „Оксана і Ко" просить задовольнити
позовні вимоги.

Рішенням Яремчанського міського суду від 18.09.2007 року позов ПВКФ „Оксана
і Ко" задоволено: ОСОБА_1 зобов"язано звільнити нежитлове приміщення
площею 10 кв.м,  тобто торговий кіоск під
літерою „К" промислового ринку,
розташованого в АДРЕСА_1

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 посилається на те,  що суд першої інстанції ухвалив рішення по
даній справі без з'ясування дійсних обставин справи,  з порушенням норм матеріального і
процесуального права. Апелянт вказує,  що
об"єктом спірного договору оренди від 01.11.2005 року є земельна ділянка
на території ринку,  а не торгове
приміщення. Скаржник зазначає,  що він не
підписував згаданий договір,  і не знав
раніше про його існування. Однак,  на цю
обставину суд увагу не звернув. Вважаючи,
у зв"язку із викладеним оскаржене рішення незаконним,  ОСОБА_1 просить його скасувати,  ухваливши нове рішення,  яким відмовити у задоволенні позову ПВКФ
„Оксана і Ко".

В засідання Апеляційного суду ОСОБА_1 не з"явився з
невідомих причин,  хоч був завчасно,  належним чином повідомлений про час і місце
розгляду справи. Отже,  є підстави для
вирішення спору у його відсутності.

Представники ПВКФ „Оксана і Ко" доводи апеляційної
скарги заперечили,  пояснивши,  що ОСОБА_1 згідно із укладеним договору
оренди від 01.11.2005 року користувався торговим кіоском,  розташованим на ділянці землі площею 10 кв.м
на території промислового ринку м. Яремче,
а потім без згоди адміністрації ринку надав можливість користуватися
названим кіоском своїй матері. Представники підприємства зазначили,  що у зв"язку із несплатою ОСОБА_1
орендної плати протягом істотного строку ПВКФ „Оксана і Ко" повідомило
ОСОБА_1 завчасно про припинення договору оренди торгової площі. Крім того,  представниками ПВКФ „Оксана і Ко" уточнено місце
розташування торгового кіоску,  яким до
цього часу з вини відповідача підприємство не має можливості користуватись.

Вислухавши суддю-доповідача,  пояснення представників ПВКФ „Оксана і Ко",  дослідивши матеріали справи,  колегія суддів вважає,  що апеляційна скарга підлягає до часткового
задоволення з таких підстав.

В згаданому вище договорі оренди торгової площі від 01.11.2005 року (а.с.
4) зазначено однією із сторін угоди ОСОБА_1; вказано: адресу його місця
проживання,  домашній телефон,  ідентифікаційний код. Цей договір підписаний
сторонами. Твердження апелянта про те,
що названий договір підписано не ним,
а іншою особою,  ніякими
об"єктивними відомостями не доведено,
і тому не могли бути прийняті до уваги судом першої інстанції.

Посилання ОСОБА_1 на те,  що угода оренди була укладена тільки щодо
земельної ділянки площею 10 кв.м на території ринку,  спростовується відомостями,  викладеними у п. 5.1 угоди оренди (а.с.4). У
названому пункті договору зазначається про використання на орендованій ділянці
торгівельної будівлі і обумовлюються правила користування нею.

Те,  що на території промислового
ринку торгівля ведеться у відповідних спорудах,
зокрема у кіосках,  підтверджено
копією технічного паспорту приміщень промислового ринку м. Яремче,  виготовленого Коломийським МЕТІ 29.04.2004
року,  тобто ще до укладення угоди оренди
з ОСОБА_1 (а.с.13-19).

Оскільки ОСОБА_1 не сплачував орендну плату ПВКФ „Оксана
і Ко" ,  яка,
згідно правовстановлюючих документів є власником землі промислового
ринку м. Яремче і всіх споруд на ній,  то
ця фірма вправі була після закінчення строку згаданого договору згідно із
ст.ст. 763,  764 ЦК України
відмовитись від його поновлення на слідуючий шестимісячний термін,  попередивши про це орендаря за три місяці.
Зазначені вимоги закону ПВКФ „Оксана і Ко"
були виконані. Тому суд першої інстанції дійшов до правильного висновку про
те,  що ОСОБА_1 зобов"язаний
звільнити орендований торговий кісок. Апеляційним судом з"ясовано,  що спірна торгівельна будівля АДРЕСА_1. При
постановленні рішення суду першої інстанції необхідно було конкретизувати місце
розташування об"єкту спору.

Оскільки цього в повній мірі зроблено не було,  оскаржене рішення слід змінити,  виклавши резолютивну частину в іншій
редакції,  зазначивши точне місце
розташування орендованого ОСОБА_1 кіоску.

Керуючись ст.
ст. 307 ; 309; 319; 325 ЦПК України,
колегія суддів-

вирішила:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Яремчанського міського суду від 18 вересня 2007 року по даній
справі змінити.

Позов приватної
виробночо-комерційної фірми „Оксана і Ко"
задовольнити.

Зобов"язати ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні приватною
виробночо-комерційною фірмою „Оксана і Ко"
належним їй кіоском №33 площею 9 кв.м,
розташованим в ряду №2 промислового ринку по АДРЕСА_1 та
зобов"язати відповідача звільнити це нежитлове приміщення,  яке в технічному паспорті приміщень ринку
значиться під літерою „К".

Рішення набирає законної сили
негайно,  однак може бути оскаржене у
касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України на протязі двох
місяців після дня його проголошення.