Справа № 2-2291/08рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2008 року

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді

Гавриленка В.Г.

секретаря судового засідання

Бандури Г.М.

за участю представника позивача

ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Калуша цивільну справу за позовом
ОСОБА_2
до
ОСОБА_3
в особі ліквідаційної комісії, третя особа: Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на недобудовані будівлю та споруди,

В С Т А Н О В И В
:

що позивачка,
ОСОБА_2
, звернулася до суду з вищенаведеним позовом. Свої вимоги мотивують тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1
між нею та відповідачем, ліквідаційною комісією
ОСОБА_3
, було укладено договір купівлі-продажу фундаменту бувшого свинарника розміщеного на господарському дворі в с.Новиця по
АДРЕСА_1
в Калуському районі Івано-Франківської області за загальною вартістю 1250грн. Так як дане майно являється нерухомістю, необхідно було зареєструвати дану споруду в органах БТІ, однак їй в цьому було усно відмовлено з посиланням на те, що даний договір не був нотаріально посвідчений. Оскільки відповідач відмовляється належним чином посвідчити договір купівлі-продажу, і всі умови договору нею повністю виконані, то просить суд визнати дісним вищезазначений договір купівлі-продажу та визнати за нею,
ОСОБА_2
, право власності на нерухоме майно, зазначене у договорі.

У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги позивачки підтримав, просить їх задоволити.

Представник відповідача, ліквідаційної комісії
ОСОБА_3
у судове засідання не з’явився, однак подав заяву, в якій зазначив, що проти позовних вимог позивачки не заперечує, також зазначив про те, що договір не було посвідчено нотаріально у звязку з тим, що з моменту відчуження зазначеного у договорі майна, цю споруду було знято з балансу
ОСОБА_3
. Просить справу слухати у його відсутності.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1
між позивачкою,
ОСОБА_2
та відповідачем, ліквідаційною комісією
ОСОБА_3
, було укладено договір купівлі-продажу згідно якого,
ОСОБА_2
купує фундамент бувшого свинарника розміщеного га господарському дворі в с.Новиця по
АДРЕСА_1
і сума договру становить 1250грн., що підтверджується копією договору (а.с.5).

На виконання умов даного договору
ОСОБА_2
11.09.2008року здійснила повну оплату вартості купленого об’єкту нерухомості, про що свідчить копія квитанції (а.с.6).

Як вбачається з висновку про вартість залишків фундаменту стайні розміром 24 х 30 м., який був проведений з метою оформлення позивачкою права власності на даний обєкт нерухомості, що знаходиться по
АДРЕСА_1
в с.Новиця Калуського району, загальна вартість даного майна становить 3398грн.

Відповідно до ст.657 ЦК України Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовну заяву слід задоволити, визнавши договір купівлі-продажу фундаменту бувшого свинарника розміщеного на господарському дворі в с.Новиця по
АДРЕСА_1
в Калуському районі Івано-Франківської області укладений
ІНФОРМАЦІЯ_1
між
ОСОБА_2
та ліквідаційною комісією
ОСОБА_3
дійсним та визнати за
ОСОБА_2
право власності на даний об’єкт нерухомості.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220,328,334,657 Цивільного кодексу України, ст.213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу фундаменту бувшого свинарника розміщеного на господарському дворі в с.Новиця по
АДРЕСА_1
в Калуському районі Івано-Франківської області укладений
ІНФОРМАЦІЯ_1
між
ОСОБА_2
та ліквідаційною комісією
ОСОБА_3
.

Визнати за
ОСОБА_2
право власності на об’єкт нерухомості, а саме на фундамент недобудованої будівлі розміром 24 х 30 м., який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1
с.Новиця Калуський район Івано-Франківська область.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий