Справа № 2-531-1/08
І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
30 травня 2008 року                     Печерський районний суд
міста Києва в складі:
головуючого:                                       судді
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
суду в місті Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства по
утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача
про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території та
житлово-комунальні послуги в розмірі 2044 гривні 73 копійки.
В обґрунтування позовних своїх вимог зазначив, що
відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, яка належить їй на праві приватної
Будинок АДРЕСА_1 знаходиться в комунальній
власності територіальної громади Печерського району міста Києва та перебуває на
праві оперативного управління позивача.
Позивач здійснює обслуговування вищевказаного будинку
і прибудинкової території, надає житлово-комунальні послуги (водопостачання,
каналізація, опалення, тощо), але відповідач не вносить платежі на утримання
будинку і прибудинкової території та не сплачує за спожиті житлово-комунальні
послуги у зв'язку з чим має станом на 01.01.2008 року заборгованість перед
позивачем, яка становить 2044 гривні 73 копійки, чим наносить останньому
Своїми діями відповідач порушує «Правила
користування будинками та прибудинковими територіями», затвердженими Постановою
Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав
позов з викладених в ньому підстав та просив позов задовольнити.
Оскільки відповідач була повідомлена про день, час
та місце розгляду справи належним чином в порядку ч. 8 ст. 76 ЦПК України, в
судове засідання не з'явилася та від неї не надійшло повідомлення про
причини неявки, а представник позивача не заперечував проти розгляду справи у
відсутності відповідача в заочному порядку, суд, керуючись ч. 4 ст. 169, ч. 1
ст. 224 ЦПК України, розглянув справу заочно на підставі наявних у справі
В судовому засіданні встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу від 09 січня 2002 року відповідач є власником квартири
Будинок АДРЕСА_1 перебуває на праві оперативного
управління позивача.
Позивач здійснює обслуговування вищевказаного
будинку і прибудинкової території, надає житлово-комунальні послуги, але
відповідач відмовляється приймати участь в утриманні будинку та прибудинкової
території, сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Як вбачається з наданих позивачем та перевірених
судом розрахунків заборгованість відповідача перед позивачем по квартирній
платі та комунальних послугах станом на 01.01.2008 року становить 2044 гривні
Своїми діями відповідач порушує «Правила
користування   будинками та
прибудинковими територіями», затвердженими Постановою Кабінету Міністрів
України № 572 від 08.10.1992 року та наносить позивачу матеріальні збитки.
Статтею 162 ЖК України встановлено, що плата за
користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові
на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін; плата за комунальні
послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку
тарифами; строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги
визначаються угодою сторін; наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну
плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування
будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду
житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх
утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються
Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до положень ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та
інших актів цивільного законодавства, а зміна або розірвання договору
допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або
законом (ч. 1 ст. 651 ЦК України).
Також, в ст. 614 ЦК України закріплено, що особа,
яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу
або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ч. 2 ст. 615 ЦК України, одностороння
відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за
порушення зобов'язання.
Отже, за таких обставин, коли судом встановлено, що
з вини відповідача зобов'язання перед позивачем не виконано, відповідач в
одностороньому порядку відмовляється виконувати взяті на себе зобов'язання,
внаслідок чого виникла заборгованість відповідача перед позивачем в розмірі
2044 гривні 73 копійки, позов підлягає задоволенню.
Оскільки суд задовольняє позов, згідно зі ст. 88
ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 81 гривня 00
копійок у відшкодування судових витрат.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 162, 179 ЖК
України, ст. ст. 526, 614, 615, 651 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, ст. 169 ч.
4, 212, 213, 224 ч. 1, 225 ЦПК України, суд,
Позов Комунального підприємства по утриманню та
експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального
підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс»
2044 гривні 73 копійки, 51 гривню 00 копійок у відшкодування судових витрат та
30 гривень 00 копійок у відшкодування витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи.
Заява про перегляд заочного рішення може бути
подана до суду протягом  десяти днів з
дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили  після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення
цього строку.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подана через Печерський районний
суд міста Києва  до  Апеляційного суду міста Києва протягом
десяти  днів з дня його проголошення

Апеляційна скарга на рішення суду подається через
Печерський районний суд міста Києва до Апеляційного суду міста Києва протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий