Справа № 2-4761/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

04 квітня 2008 року

Приморський районний
суд м. Одеси в складі:

головуючого-судді                                  Деруса А.В.

при
секретарі                                           Брус
Н.П.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом: ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1.
звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2., третя особа Малиновська
районна адміністрація Одеської міської ради, в якому просить зобов'язати
відповідача за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру
АДРЕСА_1, згідно з проектом забудови та технічною документацією, зареєстрованою
в КП «ОМБТІ та РОН», та стягнути судові витрати.

Позивачка в судовому засіданні уточнила свої позовні вимоги та просить
визнати за нею право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, у якій
розташовані: кухня-столова - 27,6 кв.м.; жила кімната - 12,3 кв.м.; коридор -
10,4 кв.м.; веранда - 5,6 кв.м.; веранда - 5,7 кв.м.; жила кімната - 12,6
кв.м.; санвузол - 1,3 кв.м.; ванна - 3,6 кв.м.; жила кімната - 10,6 кв.м.;
веранда - 5,9 кв.м.; веранда - 4,6 кв.м.; веранда - 4,3 кв.м. Загальна площа -
104,5 кв.м., житлова площа - 35,5 кв.м., висота приміщень - 2,55 м.

Позивачка показала, що їй на підставі договору
купівлі-продажу за № 5-945 від 25.04.2006 року, посвідченого Державним
нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори Заботкіною Т.Ю.,
квартира АДРЕСА_1, на праві приватної власності належить їй, та ОСОБА_2. в
рівних частках. На підставі договору купівлі-продажу за № 4236 від 19.04.2007
року, посвідченого Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
ОСОБА_3., &frac12; частина квартири АДРЕСА_1, на праві приватної власності
належить їй.

У ході експлуатації,
для поліпшення умов проживання, відповідач за рахунок власних коштів зробив
часткову внутрішню реконструкцію квартири.

У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги
по викладених в позовній заяві обставинах.

Відповідач - ОСОБА_2. в судове засідання з'явився, позов
підтримав, не заперечував проти задоволення вимог позивачки ОСОБА_1..

Суд вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали
справи, вважає що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що в квартирАДРЕСА_1на відм. 0.000 розташовані:

- кухня-столова - 27,6 кв.м.;

- жила кімната - 12,3 кв.м.;

- коридор - 10,4 кв.м.;

- веранда - 5,6 кв.м.;

- веранда - 5,7 кв.м.;

- жила кімната - 12,6 кв.м.;

- санвузол - 1,3 кв.м.;

- ванна - 3,6 кв.м.;

- жила кімната - 10,6 кв.м.;

- веранда - 5,9 кв.м.;

- веранда - 4,6 кв.м.;

- веранда - 4,3 кв.м. Загальна площа -
104,5 кв.м., житлова площа - 35,5 кв.м., висота приміщень - 2,55 м.

Згідно висновків техзаключеня обстежувані
приміщення квартири після виконаної реконструкції та складу відповідають
вимогам ДБН В 2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення", ДБН
В.1.1-7, БНіП 2.01.01, БНіП 2.01.07, БНіП 2.02.01, БНіП 2.03.01, БНіП П-22,
БНіП П-23, БНіП П-25. Після виконаної реконструкції, обстежуваний об'єкт має
позитивні конструктивні характеристики та може бути прийнятий в експлуатацію.
Пожежна безпека відповідає вимогам ДБН В.1.1-7, а також вимогам розділу 4 ДБН
В.2.2.-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення".

Вимоги «Правил користування приміщеннями житлових будинків та при
домових територій», затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 8
жовтня 1992 року № 572 у частині недопущення обмежень інтересів інших осіб,
проживаючих у будинку дотримані, про що свідчать письмові згоди сусідів які не
заперечують проти збереження за позивачем реконструйованої квартири, тобто
права третіх осіб не порушені.

Відповідно до Положення „Про порядок реконструкції вбудованих,
вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень у м. Одесі” № 2153-ХХІІІ від
17.04.2001 року внутрішня реконструкція житлових приміщень, виконана без зміни
функціонального призначення, загальної площі, конструктивної схеми будинку й
зміни фасадів, не вимагає оформлення дозволу на виконання будівельних робіт й
акту державної технічної комісії із приймання в експлуатацію, достатніми в
цьому випадку є відповідні розпорядження районної адміністрації.

Відповідно до ст. 41 Конституції
України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 319 ЦК України,
власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать
закону.

Згідно зі ст. 321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійснені.

Ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності зі ст. 383 ЦК
України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт та зміни у
квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших
квартир.

Згідно зі ст. 376 ЦК України, право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою,
яка здійснила самочинне будівництво.

При вищевикладених обставинах суд вважає
позов ОСОБА_1. підлягаючим задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 319,
321, 376, 377, 383 ЦК України, Положення „Про порядок реконструкції вбудованих,
вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень у м. Одесі” № 2153-ХХІІІ від
17.04.2001 року, суд

ВИРІШИВ:

Визнати право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1за ОСОБА_1,
у якій розташовані:

- кухня-столова - 27,6 кв.м.;

- жила кімната - 12,3 кв.м.;

- коридор - 10,4 кв.м.;

- веранда - 5,6 кв.м.;

- веранда - 5,7 кв.м.;

- жила кімната - 12,6 кв.м.;

- санвузол - 1,3 кв.м.;

- ванна - 3,6 кв.м.;

- жила кімната - 10,6 кв.м.;

- веранда - 5,9 кв.м.;

- веранда - 4,6 кв.м.;

- веранда - 4,3 кв.м.
Загальна площа - 104,5 кв.м., житлова площа - 35,5 кв.м., висота приміщень -
2,55 м.

Рішення суду є
підставою для державної реєстрації у КП «ОМБТІ та РОН» права власності на
квартиру АДРЕСА_1за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом
подачі через Приморський районний суд м. Одеси заяви про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею копії
апеляційної скарги до апеляційної інстанції або в порядку ст. 295 ЦПК України.

Суддя:                                                                                                         А.В.
Дерус