Справа  №  2-1771/08
РІШЕННЯ

Іменем України

23 червня
2008  року м.Херсон
Дніпровський  районний  суд
м.Херсона  у  складі:

головуючої
судді
Романової М.Ю

при  секретарі                                    Агафоновій  І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Херсона
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про розподіл  домоволодіння та визначення порядку
користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И
В:

ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом до ОСОБА_2про розподіл
домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою в
якому вказує, що йому  згідно договору
дарування належить 12 частина АДРЕСА_1. відповідачу - ОСОБА_2 згідно договору
купівлі-продажу належить 12 частина зазначеного домоволодіння. Домоволодіння
розташоване на земельній ділянці площею 1038 кв.м. Просить розділити  АДРЕСА_1 між ним та відповідачем, виділивши
йому 12 частину будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою
згідно з частинами у будинку між ним та відповідачем.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги за
підставами вказаними  у  позові, просив позов задовольнити та провести
реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною
ділянкою згідно висновку судово-технічної експертизи від 03.06.2008р.

Відповідач  не  заперечував  проти
позову,   просив позов
задовольнити та провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок
користування земельною ділянкою згідно висновку судово-технічної експертизи від
03.06.2008р.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та
дослідивши матеріали судово-технічної експертизи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Згідно CT.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі
частки із  майна,   що
є  у  спільній
частковій  власності.

Ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності
має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки
як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі
неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник
спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його
володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому  частки.

Судом встановлено, що позивачу, згідно договору дарування
від 15.11.1989р. посвідченого державним нотаріусом Першої Херсонської державної
нотаріальної контори за № 2-2793, належить 1/2 частин домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 Відповідачу - ОСОБА_2,згідно договору
купівлі-продажу  від 27.05.2003р.,посвідченого приватним
нотаріусом ОСОБА_3. за № 2487 належить
1/2  частин  вказаного
будинку.

Згідно рішення Х сесії Антонівської селищної Ради від 04.06.1993 року, площа  земельної
ділянки  зазначеного  домоволодіння
складає   1083  кв.м

Суд вважає можливим здійснити реальний розподіл
домоволодіння згідно висновку судово-технічної експертизи від 03.06.2008р. - ОСОБА_1виділити у власність
приміщення в житловому будинку літ.А: 3-1(житлове) площею 15,9 кв.м., 3-3
(житлове) площею 19,5 кв.м, загальною корисною площею 35,4 кв.м. вартістю 37975
грн.; приміщення 3-7(житлове) площею 28,0 вартістю 38484грн.; приміщення I (веранда) площею
36,8 кв.м, IV(кухня) площею 13,9 кв.м загальною площею
49,9 кв.м вартістю - 64967 грн.; приміщення V (ванна) площею 6,7 кв.м, VI(туалет) площею 1,0 кв.м, загальною
площею 7,7 кв.м  вартістю 2367 грн.;
приміщення III  (подвал) площею 11,6 кв.м вартістю
17933грн.; гараж літ.«В» вартістю 26493грн., сарай літ.«К» вартістю 2756грн,
сарай літ. «З» вартістю 4875грн., баня літ. «Ж» вартістю 3948грн., ворота №4
вартістю 2169грн., огорожа №5 вартістю 2645грн. Дійсна вартість частини, що
знаходиться у власності ОСОБА_1дорівнює 204612 грн., що складає 56/100ч. від
загального домоволодіння.

ОСОБА_2 виділити у
власність приміщення в житловому будинку літ.А: 1-1(коридор) площею 1,8 кв.м,
1-2 (коридор) площею 9,1 кв.м., 1-3 (житлове) площею 22,4 кв.м., 1-5 (житлове) площею 9,0 кв.м, 1-6 (житлове) площею 11,7
кв.м, 1-7 (сан-вузел) площею 5,3 кв.м, 1-8 (кухня) площею 14,7 кв.м, 1-9 (житлове)
площею 23,4 кв.м, 1-10 (житлове) площею 7,3 кв.м, 1-11 (житлове) площею 7,6
кв.м, загальною корисною площею 112,3 кв.м вартістю - 120467грн.; приміщення II(підвал) площею 15,4 кв.м вартістю 23808грн., вхід до підвалу літ. «Е»
вартістю 3057грн., ганок вартістю 1042грн., гараж літ. «Д» вартістю 8165грн.,
туалет літ. «Б» вартістю 1474грн., хвіртка №1 вартістю 368грн., огорожа №3
вартістю 4482грн. Дійсна вартість частини, що
знаходиться у власності ОСОБА_2дорівнює 162863 грн., що складає 44/100ч. від
загального домоволодіння.

Суд вважає, що згідно цього варіанту не порушується   господарське
призначення   будинку,   не погіршується його технічний стан, є можливість вільно користуватись земельною ділянкою,
після розділу  домобудівлі.

Також суд вважає можливим визначити порядок
користування земельною ділянкою між співвласниками згідно вищезазначеного
висновку судово-технічної експертизи враховуючи склавшийся між співвласниками
порядок користування земельною ділянкою по встановленій внутрішній огорожі,
виділити в користування ОСОБА_1частину земельної ділянки площею 618,4 кв.м, в тому числі
площу під забудовою з окремим виїздом з ділянки. В користування ОСОБА_2 виділити частину
земельної ділянки площею 464,6 кв.м, в тому числі площу під забудовою з окремим
виїздом з ділянки на вул..Щорса, оскільки цей варіант не протиріче
архітктурно-будівничим, санітарним та протипожежним  нормам,
не  порушує  законні
інтереси  сторін.

Керуючись ст.ст.10,11,61,209,212-215 ЦПК
України, ст. 88 ЗК України ст.ст.364
ЦК  України,   суд,
-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2про розподіл  домоволодіння та визначення порядку
користування земельною ділянкою задовольнити.

Провести реальний поділ АДРЕСА_1 в м.Херсоні
та визначити порядок користування земельною ділянкою за  висновком
судово-технічної   експертизи  від
03.06.2008  року.

Виділити ОСОБА_1у власність приміщення в житловому будинку
літ.А кв.: 3-1(житлове) площею 15,9 кв.м., 3-3 (житлове) площею 19,5
кв.м, загальною корисною площею 35,4 кв.м. вартістю 37975 грн.; приміщення
3-7(житлове) площею 28,0 вартістю 38484грн.; приміщення I (веранда) площею
36,8 кв.м, IV(кухня) площею 13,9 кв.м загальною площею
49,9 кв.м вартістю - 64967 грн.; приміщення V (ванна) площею 6,7 кв.м, VI(туалет) площею 1,0 кв.м, загальною
площею 7,7 кв.м  вартістю 2367 грн.;
приміщення III  (подвал) площею 11,6 кв.м вартістю
17933грн.; гараж літ.«В» вартістю 26493грн., сарай літ.«К» вартістю 2756грн,
сарай літ. «З» вартістю 4875грн., баня літ. «Ж» вартістю 3948грн., ворота №4
вартістю 2169грн., огорожа №5 вартістю 2645грн.
Дійсна вартість частини, що знаходиться у власності ОСОБА_1дорівнює дорівнює 204612 грн., що складає 56/100ч.
від загальної домобудівлі.

Виділити ОСОБА_2у власність приміщення в житловому будинку літ.А кв.: 1-1(коридор)
площею 1,8 кв.м, 1-2 (коридор) площею 9,1 кв.м., 1-3 (житлове) площею 22,4 кв.м., 1-5 (житлове) площею 9,0 кв.м, 1-6 (житлове) площею 11,7
кв.м, 1-7 (сан-вузел) площею 5,3 кв.м, 1-8 (кухня) площею 14,7 кв.м, 1-9
(житлове) площею 23,4 кв.м, 1-10 (житлове) площею 7,3 кв.м, 1-11 (житлове)
площею 7,6 кв.м, загальною корисною площею 112,3 кв.м вартістю - 120467грн.;
приміщення II(підвал) площею 15,4 кв.м вартістю 23808грн., вхід до
підвалу літ. «Е» вартістю 3057грн., ганок вартістю 1042грн., гараж літ. «Д»
вартістю 8165грн., туалет літ. «Б» вартістю 1474грн., хвіртка №1 вартістю
368грн., огорожа №3 вартістю 4482грн. Дійсна
вартість частини, що знаходиться у власності ОСОБА_2дорівнює 162863 грн., що
складає 44/100ч. від загального домоволодіння.

Виділити в користування ОСОБА_1частину
земельної ділянки площею 618,4 кв.м, в тому числі площу під забудовою з окремим
виїздом з ділянки вул.Севастопільська.

Виділити ОСОБА_2виділити частину земельної
ділянки площею 464,6 кв.м, в тому числі площу під забудовою з окремим виїздом з
ділянки на вул.Щорса.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції   або  в
порядку  ч.4   ст.2 95
ЦПК  України.

Суддя                                        М.Ю. Романова