Справа
№2-23/08
(№2-363/07)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

22
січня 2008 року  Котелевський
районний суд Полтавської області в складі:

головуючої - судді
Загнійко А.В.,

при секретарі                        Білик Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Котельва справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського
товариства з обмеженою відповідальністю „Промінь” про визнання договору про
передачу у власність житлового будинку з надвірними побудовами дійсним та
визнання права власності на даний будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з
позовною заявою до СТОВ „Промінь” (с. Деревки
Котелевського району Полтавської області), про визнання договору,
укладеного               17 вересня 2004
року між ним та відповідачем про передачу у власність житлового будинку з
надвірними побудовами, що знаходяться за адресою:АДРЕСА_1, та визнання права
власності на дане нерухоме майно, обґрунтовуючи позов тим, що виконав умови
договору по сплаті вартості нерухомого майна, однак не може у встановленому
порядку зареєструвати своє право власності на нього.

Позивач
у судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду повідомлений
належним чином. ОСОБА_1. подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути
за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.36, 39).

Представник
відповідача СТОВ „Промінь” (с. Деревки Котелевського району Полтавської
області) у судове засідання не з'явився. Про час і місце судового розгляду
відповідач повідомлений належним чином (а.с.35). СТОВ „Промінь” надіслало до
суду листа, якому просить розгляд справи провести без участі його представника,
позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с.40).

Суд,
дослідивши матеріали справи, допитавши свідка, приходить до переконання, що
позов слід задовольнити повністю з таких підстав.

Позивач
працював в колгоспі „Більшовик”, який був реорганізований спочатку в КСП
„Більшовик”, а потім в СВК „Промінь”, який 25 жовтня 2003 року був
реорганізований в СТОВ „Промінь” (а.с.8).

Відповідно
до витягу з протоколу зборів засновників сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю „Промінь” від 17 вересня 2004 року, по результатам
розгляду заяви ОСОБА_1. про продаж жилого будинку у власне користування було
прийнято рішення продати будинок, який знаходиться на балансі СТОВ „Промінь” на
нових умовах, серед яких було зазначено про оформлення документів на продаж
будинку за 7627,00 грн., а також вказано про те, що оформлення документів на
продаж будинку проводити після повного внесення вказаної суми в касу СТОВ
„Промінь” за рахунок покупця (а.с.6).

Згідно
з наказом по СТОВ „Промінь” №127 від 17 вересня 2004 року (а.с.7) було надано
дозвіл на виплату недобудованого будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 (так в тексті
наказу).

17
вересня 2004 року між СТОВ „Промінь” і позивачем ОСОБА_1. було укладено договір
про передачу останньому, як працівнику СТОВ, у власність житлового будинку з
надвірними побудовами (далі договір), що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1, із
зазначенням його балансової вартості 7627,00 грн.

Згідно
з п.1.2.4. даного договору СТОВ „Промінь” брало на себе обов'язок передати у
власність робітнику житловий будинок з надвірними побудовами після повної
сплати ОСОБА_1. вартості будинку. Крім того, відповідно до п.2.2.3. договору,
ОСОБА_1. має право вимагати у СТОВ „Промінь” встановлення за ним права
власності на дане житлове приміщення після повної сплати ним вартості будинку
(а.с.10-11).

Позивач
03 жовтня 2005 року повністю закінчив виплати по договору, що
стверджується  квитанціями до прибуткових
касових ордерів (а.с. 12), а на договорі була зроблена відмітка, засвідчена
підписом директора СТОВ „Промінь” та печаткою, про закінчення виплат за будинок
та про перехід будинку у власність ОСОБА_1. (а.с.11).

Житловий
будинок (незавершене будівництво), вартістю 7627,00 грн. було  передано ОСОБА_1. відповідно до накладної
№1985 від 30 листопада 2005 року СТОВ „Промінь” (а.с.13).

Згідно
з довідками, виданими дирекцією СТОВ «Промінь» Котелевського району       06 грудня 2007 року за №232 та 18 січня
2008 року за АДРЕСА_1  Котелевського району Полтавської області
знятий з балансу в СТОВ «Промінь» і переданий, згідно накладної №1985 від 30
листопада 2005 року, ОСОБА_1. Технічна документація на будинок не виготовлялась
(а.с. 21, 41).

Відповідно
до повідомлення колективного підприємства «Полтавське бюро технічної
інвентаризації „Інвентаризатор” від 03 січня 2008 року за №35, реєстрація права
власності на житловий будинок №АДРЕСА_1  Котелевського району Полтавської
області за ОСОБА_1, ОСОБА_2, СТОВ „Промінь” в БТІ не проводилася (а.с. 38)

Допитана
у судовому засіданні свідок ОСОБА_2. підтвердила, що спірний будинок був
проданий її чоловіку СТОВ „Промінь”. ОСОБА_1. закінчив виплату за будинок по
договору та провів капітальний ремонт.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати
майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У
зв'язку з відсутністю належних правовстановлюючих документів у СТОВ „Промінь”
на житловий будинок з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1, який перебував на балансі
відповідача, позивач не має змоги нотаріально посвідчити укладений між ним та
СТОІВ „Промінь” договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Згідно
з ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Визнання
відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно
до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки слід стягти судові
витрати по сплаті судового збору, витрат на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи (а.с. 1,2).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212  ЦПК України, ст.ст. 328, 334, 392, 655 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір, укладений 17 вересня 2004 року між ОСОБА_1 та
сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю „Промінь” про
передачу у власність житлового будинку з надвірними побудовами, що знаходяться
за адресою:АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно: житловий будинок та
господарчі будівлі, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю
„Промінь” (с. Деревки Котелевського району Полтавської області) на користь
ОСОБА_1 судові витрати в сумі 106,27 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області шляхом
подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з
одночасним поданням її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295
ЦПК України.

Суддя