Справа 2-2119/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К
Р А Ї Н И

8 липня 2008 року Первомайський
міськрайонний суд  Харківської
області у складі: головуючого - судді
Саланевича Ф.В., при
секретарі  Знайченко С.А., за
участю позивача,  розглянувши  у відкритому судовому засіданні, при
попередньому розгляді, у місті Первомайський
цивільну   справу за   позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В с т а н о в и в:

Позивач звернулася з позовом до суду про
визнання права власності на  будинок з
господарськими будівлями та земельну ділянку під ним, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1

Позивачка
суду пояснила, що 20 грудня 2007 року вона купила за 4500 гривень у ОСОБА_2.
будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку під ним, які належали на праві власності відповідачу і розташовані за адресою АДРЕСА_1, що
підтверджується розпискою про отримання грошей.
Позивачка 20.12.2007 року передала гроші за договором та отримала ключи на
будинок та весь пакет документів. Відповідач зобов'язалася
нотаріально оформити угоду в строк до 5.02.2008 року, але ухиляється від цього.
Згідно діючого законодавства договір купівлі - продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації. Договір укладений 20.12.2007 року  не був нотаріально посвідчений та державної
реєстрації не мав. Зараз позивачка фактично є власником придбаного майна, тобто
володіє та розпоряджається, але через те, що відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення, юридично оформити
будинок на себе не має можливості.

Відповідач до суду не прибула, а надала письмову заяву
про розгляд справи у її відсутність. Заявлені вимоги визнала в повному обсязі,
що підтвержує факт укладення правочину.

Суд, встановивши обставини і визначивши відповідно до них
правовідносини, вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та в повному
обсязі підтвердженими матеріалами справи.

Позов
обґрунтований.  Дійсно, 20 грудня
2007 року ОСОБА_1. купила за 4500 гривень у ОСОБА_2. будинок з господарськими
будівлями та земельну ділянку під ним, які
належали останній на праві власності і розташовані за
адресою АДРЕСА_1 (а.с.8). Позивачка 20
грудня 2007 року передала гроші відповідачу по справі
та взамін отримала ключи на будинок та весь пакет документів, тобто, 20
грудня 2007 року фактично було укладено правочин між
сторонами. Укладення правочину підтверджується  добровільним волевиявленням сторін по справі,
про що було написано відповідачем розписку (а.с.9). На
теперішній час ОСОБА_1. володіє придбаним майном, але не має можливості
розпорядитися ним, т.я. договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, від
чого ухиляється відповідач по справі.

Тобто, суд вбачає, що з
боку позивача було зроблено усі дії, які б свідчили про те, що  ОСОБА_1. є власником придбаного будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки під ним.

За цих обставин позивачка уклала
20 грудня 2007 року договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями
та земельної ділянки під ним за адресою: АДРЕСА_1, і має на нього право
приватної власності, яке підлягає захисту шляхом визнання права.

Керуючись  ст.ст. 331, 334, 377, 391, 392  ЦК України,
ст.ст. 3, 10, 11, 60, 169, 212-215 ЦПК, -

В и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним укладений 20
грудня 2007 року договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями та
земельної ділянки під ним за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 ,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с.Ржавчик Первомайського району Харківської області,
жителькою АДРЕСА_1 , право власності на будинок з господарськими будівлями та
земельну ділянку під ним, які розташовані за адресою
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку
може бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішення до Первомайського міськрайонного суду.

Суддя