Справа №2-2589
РІШЕННЯ

Іменем України

21 лютого 2008
року  Бердянський міськрайонний суд

у складі:
головуючого - судді Троценко Т. А.

при секретарі: Зайцевій К.
М.

розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні в м. Бердянську ци­вільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним,
визнання права власності на гараж,

встановив:

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом, який підтримала у судовому засі­данні і пояснила,
що 17. 10. 2007 р. вона придбала без нотаріального посвідчення за до­говором
купівлі - продажу у відповідача гараж, що розташований по АДРЕСА_1 за 5000
грн., складено договір купівлі - прода­жу, який підписаний сторонами, передані
гроші, вона вступила у володіння нерухомим майном, ОСОБА_2 вивіз свої речі і
дав ключі від гаражу. Дозвіл на будівництво гаражу відповідач отримав, але не
встиг зареєструвати своє право власності на нього.

Вони не
посвідчили договір в нотаріальній конторі, оскільки відповідач внаслідок
хвороби переїхав до доньки, не хоче, щоб його турбували, тому вона просить
визнати угоду дійсною, і визнати за нею право власності на об'єкт нерухомості -
гараж.

Представник
відповідача за довіреністю ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала і
пояснила, що ОСОБА_2 оформляв документи на визнання права влас­ності на
побудований капітальний гараж, але за станом здоров»я вимушений був пере­їхати
до доньки, продав машину, а також продав за договором купівлі - продажу ОСОБА_1
гараж, до нотаріуса приїхати не може.

Вислухавши
пояснення сторін, суд приходить до висновку про можливість задо­волення позову
з таких підстав.

Як встановлено в
судовому засіданні, 17.10.2007 р. ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 гараж, що
розташований по АДРЕСА_1, позивачкою передані гроші, вона почала користуватись
гаражем, відповідач його звільнив, передав ключі та отримав за нього гроші.

В
порушення цивільного законодавства договір купівлі - продажу не був посвід­чений
в нотаріальній конторі, але всі вимоги угоди були виконані - гроші передані про­давцю,
а гараж перейшов в користування покупця.

Частина 2 ст.
220 ЦК України
передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося по­вне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріаль­ного посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Як вбачається з
пояснення сторін, вони домовились щодо всіх істотних умов до­говору, і
відбулося його повне виконання, але в теперішній відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору у зв'язку із хворобою.

Згідно до ст.
130 ЦПК України суд ухвалює в попередньому судовому засіданні рішення при
визнанні позову відповідачем.

Враховуючи, що
позов відповідачем визнано, позовні вимоги не суперечать зако­ну, суд вважає
можливим визнання угоди купівлі - продажу дійсною, і визнання право власності
на нерухоме майно за ОСОБА_1

Керуючись ст.
ст. 220 ЦК України,
ст. ст. 130, 212 - 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу гаражу, що розташований на земель­ній ділянці площею
0, 0028 га по АДРЕСА_1, укладений міжОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з іншого
боку, 17 жовтня 2007 року.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на гараж, що розта­шований на земельній ділянці
площею 0, 0028 га по АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в Запорізький апеляційний суд. Заяву про апеля­ційне оскарження
може бути подано протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання за­яви
про апеляційне оскарження.