Справа № 2-811/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УРАЇНИ

25 червня 2008 року.

Великоновосілківський районний суд Донецької області у
складі: головуючого-судді

Єфименко В.І.,при секретарі Тахтаровой Н.П.,розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Велика Новосілка справу за
позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання
договору  купівлі-продажу жилого будинку
і земельних ділянок дійсним та визнання права власності на них,-встановив:

25.04.2007 року позивач домовився з відповідачкою про
купівлю у  неї жилого будинку з
надвірними побудовами та земельних ділянок
площею 0,15 га,згідно державного акту ЯЕ № 727564 для обслуговування
булинку і господарських споруд та для ведення особистого селянського
господарства,площею 0,2153 га згідно держакту ЯЕ  №727565,розташованих по АДРЕСА_1.Домовившись
з відповідачкою про вартість реалізуємого майна і нотаріальний порядок
офомлення угоди в подальшому , позивач сплатив відповідачці 10000 грн.,а
остання отримав їх, склала про це розписку. Однак  після цього,відповідачка  з різних причин почала ухилятися від
нотаріального посвідчення угоди, що і спонукало позивача звернутися з
зазначеними позовними вимогами до суду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3
підтримав позовні вимоги,а саме

просив визнати дійсним угоду укладену між сторонами
25.04.2007 року про купівлю-продаж
жилого будинку за АДРЕСА_1 з надвірними побудовами до яких відніс
:тамбур,лцтню кухню,погріб,сарай.При цьому уточнив,що  фундамент із залізобетоних блоків 10%
готовності -самочинно збудований.

Відповідачка надала суда письмову заяву,в якій, визнаючи
позовні вимоги ОСОБА_1,прохає про розгляд справи за її відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача ,перевіривши
матеріали справи,суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити за таких
підстав.

Із письмової розписки відповідачки від  25.04.2007 ,свідоцтва про право на спадщину
,за-реєстрованого у Великоновосілківській держнотконторі  14.10.2006 року за № 4236, витя-гу з реєстру
прав власності на нерухоме майно,виданого Великоновосілківським БТІ,

державних актів на право на земельні ділянки серії ЯЕ №
727564 та  ЯЕ№ 727565 вба-чається, що
відповідачка ОСОБА_2,домовившись з позивачем
щодо усіх істотних умов,у тому числі і
з приводу нотаріального оформлення угоди,отримав  від позивача Півника  в рахунок укладення договору купівлі-продажу
належних їй на праві приватної власності жилого будинку за надвірними
побудовами і земельних ділянок площею 0,15 га для  обслуговування жилого будинку і господарських
споруд та площею 0,2153 га для ведення особистого селянського господарства
,розташованих по АДРЕСА_1,фактично продала
йому  за обумов-лену між ними
їхню  вартість-10000 грн..
Тобто,відбулося фактично повне виконання договору, але  з  вини
відповідачки його нотаріальне посвідчення не відбулось, що у відповідності до
ч.2 ст.220 ЦК України для суда є підставою для визнання такого договору дійсним
і у відповідності до ст.ст.328,334 ч.3,386 ЦК України, за відсутності вимог зі
сторони інших заінтересованих осіб,визнати за позивачем право власності на
майно за цим договором за виключенням
фундаменту із залізобетоних блоків 10% готовності,так як він збудован
самочинно і питання про його узаконування сторонами не ставилось.

2
Справа №2-811/08

Керуючись ст.ст. 60,209,212-215,218 ЦПК України,-

вирішив :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити. Визнати дійсним
договір купівлі-продажу жилого будинку № 12 з надвірними побудовами:
тамбура,літньої кухні, погріба,сарая ,а також
земельних ділянок площею 0,15 га
згідно державного акту ЯЕ №727564 та площею 0,2153 га згідно державного
акту серії ЯЕ№ 727565,розташованих по вул.Совєтськой  смт Велика Новосілка Великоновосілківського
району Донецької області,  укладений  25.04.2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1,визнав
за останім право приватної власності на
вищезазначене майно.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Донецької області через Великоново-

сілківський районний суд шляхом подачі в 10- денний строк
з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя
В.І. Єфименко