Справа
№ 2-854/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   У К Р А Ї Н И

26 травня 2008 року
м.Вінниця

Староміський  районний суд
м.Вінниці в складі:

головуючого судді:                                           Сілакова С.М.,

при секретарі:
Нурієвій А.О.,

з участю представника позивачки                  ОСОБА_2,

представника відповідача                                 Заярнюка
В.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинне
будівництво,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом
до Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинне
будівництво. Позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником цілого
будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2007
року. На земельній ділянці розташовані житловий будинок позначений на плані
літерою «А», загальною площею 61,8 кв.м., житловою площею 37,8 кв.м., 1917 року
будови; прибудова «А1», веранда «а», ганок. З метою створення гідних житлових
умов, оскільки будинок був старим, вона самочинно, за власні кошти, зробила
перепланування приміщень першого поверху та зведено другий поверх. Згідно
відомостей технічного паспорту на даний час будинковолодіння складається з:
прихожої 1-1 площею 15,3 кв.м., кухні 1-2 площею 17,6 кв.м., кімнати 1-3 площею
29,2 кв.м., санвузла 1-4 площею 7,4 кв.м., всього по першому поверсі загальна
площа 69,5 кв.м., житлова площа - 29,2 кв.м., допоміжна - 40,3 кв.м. На другому
поверсі складається з: холу 1-5 площею 13,1 кв.м., кімнати 1-6 площею 20,8
кв.м., кімнати 1-7 площею 21,1 кв.м., кімнати 1-8 площею 26,3 кв.м., всього по
2-му поверсі 81,3 кв.м., з яких 68,2 житлової площі, 13,1 кв.м. допоміжної
площі. Також до будинковолодіння відноситься самочинно збудовані погріб з шиєю
«Е», гараж «Д», убиральня «Ж», літня кухня «З». На її замовлення був
виготовлений висновок спеціаліста щодо визначення стадії закінченості житлової
будівлі за вказаною адресою. Згідно даного висновку від 09.04.2008 року, стадія
закінченості будівництва становить 100%. Приміщення домоволодіння та господарські
споруди відповідають всім будівельно-технічним, протипожежним, санітарним
нормам. Приміщення підключені до електромереж, обладнано газопостачання,
водопровід, каналізація.  Виконком
Вінницької міської ради відмовив їй у прийнятті в експлуатацію та оформленні
самочинного будівництва та переобладнання. Будівництво не порушило жодних прав
інших осіб. Просила визнати за нею право власності на  самочинно збудовані приміщення будинку з
прибудовами та господарськими спорудами, що розташовані в будинку АДРЕСА_1, а
саме: прихожу 1-1 площею 15,3 кв.м., кухню 1-2 площею 17,6 кв.м., кімнату 1-3
площею 29,2 кв.м., санвузол 1-4 площею 7,4 кв.м., хол 1-5 площею 13,1 кв.м.,
кімнату 1-6 площею 20,8 кв.м., кімнату 1-7 площею 21,1 кв.м., кімнату 1-8
площею 26,3 кв.м., загальною площею 150,8 кв.м.; погріб з шиєю «Е», гараж «Д»,
убиральню «Ж», літню кухню «З».

Представник позивачки в судовому
засіданні позов підтримав за обставин, викладених в позовній заяві. Просив
позов задоволити, застосувавши ст.376 ЦК України.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав. Не заперечував
щодо задоволення позову.

Вислухавши пояснення представника позивачки, представника відповідача,
дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2007
року позивачка ОСОБА_1 є власником будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 самочинно без належного дозволу з метою
покращення житлових умов проживання та господарювання, на земельній ділянці, що
розташована по АДРЕСА_1, здійснено перепланування приміщень будинку першого
поверху та зведено другий поверх, а саме: прихожої 1-1 площею 15,3 кв.м., кухні
1-2 площею 17,6 кв.м., кімнати 1-3 площею 29,2 кв.м., санвузла 1-4 площею 7,4 кв.м.,
всього по першому поверсі загальна площа 69,5 кв.м., житлова площа - 29,2
кв.м., допоміжна - 40,3 кв.м. Зведено на другому поверсі такі приміщення: хол
1-5 площею 13,1 кв.м., кімната 1-6 площею 20,8 кв.м., кімната 1-7 площею 21,1
кв.м., кімната 1-8 площею 26,3 кв.м., всього по 2-му поверсі 81,3 кв.м., з яких
68,2 житлової площі, 13,1 кв.м. допоміжної площі. Також позивачкою самочинно
збудовані господарські споруди: погріб з шиєю «Е», гараж «Д», убиральня «Ж»,
літня кухня «З».

Згідно висновку спеціаліста №46 від 09.04.2008 року, стадія готовності
(закінченості) житлового домоволодіння з господарськими спорудами по АДРЕСА_1
становить 100%. При будівництві житлового будинку та господарських споруд за
вказаною адресою, порушень не виявлено, будівельні роботи виконано з
дотриманням будівельних, протипожежних та санітарно-технічних вимог та правил.
Станом на день огляду подальша експлуатація та використання житлової будівлі
можлива та безпечна.

Враховуючи, що самочинне будівництво та перепланування за адресою АДРЕСА_1
зведено з дотриманням будівельних, санітарних, архітектурних, протипожежних
норм та правил, земельна ділянка використовується за призначенням, самочинне
будівництво не порушує права інших осіб, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1
право власності на самочинно збудовані приміщення та господарські споруди, а
саме: прихожу 1-1 площею 15,3 кв.м., кухню 1-2 площею 17,6 кв.м., кімнату 1-3
площею 29,2 кв.м., санвузол 1-4 площею 7,4 кв.м., хол 1-5 площею 13,1 кв.м.,
кімнату 1-6 площею 20,8 кв.м., кімнату 1-7 площею 21,1 кв.м., кімнату 1-8
площею 26,3 кв.м., загальною площею 150,8 кв.м.; а також на господарські
споруди - погріб з шиєю «Е», гараж «Д», убиральню «Ж», літню кухню «З».

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих
сторонами доказів.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 319, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 10,11,60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд -

в и р і ш
и в :

Позов задоволити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані приміщення будинку з прибудовами
та господарськими спорудами, що розташовані в будинку АДРЕСА_1, а саме: прихожу
1-1 площею 15,3 кв.м., кухню 1-2 площею 17,6 кв.м., кімнату 1-3 площею 29,2
кв.м., санвузол 1-4 площею 7,4 кв.м., хол 1-5 площею 13,1 кв.м., кімнату 1-6
площею 20,8 кв.м., кімнату 1-7 площею 21,1 кв.м., кімнату 1-8 площею 26,3
кв.м., загальною площею 150,8 кв.м.; погріб з шиєю «Е», гараж «Д», убиральню
«Ж», літню кухню «З».

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення
суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду
Вінницької області через Староміський районний суд м.Вінниці протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: