Справа № 2-2052
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

24 червня 2008 року                      Замостянський районний суд
міста Вінниці   в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Кононенко О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Вінницької міської Ради про визнання
права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Вінницької міської Ради про
визнання права власності, мотивуючи тим, що позивач є власником земельної
ділянки, яка знаходиться в за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору міни,
посвідченого 22 листопада 2005 року приватним нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_3 та
зареєстрованого в реєстрі за № НОМЕР_1, на підставі чого на його ім'я
було видано державний акт на право власності на землю. Починаючи з грудня 2005
року позивач за допомогою своєї дружини ОСОБА_2, яка є відповідачем по справі,
власними коштами, здійснив самовільне будівництво будинку літери «А», який
складається із підвалу, а саме сходова клітка 1-1 площею 24,3 кв.м., підвал 1-2
площею 18,0 кв.м., кладова 1-3 площею 3,6 кв.м., бойлерна 1-4 площею 16,8
кв.м., пральня 1-5 площею 20,7 кв.м., тренажерний зал 1-6 площею 47,9 кв.м.,
технічне приміщення 1-7 площею 50,8 кв.м.; 1 поверху, а саме : сходова клітина
1-8 площею 26,0 кв.м., тамбур 1-9 площею 2,3 кв.м., кухня 1-10 площею 20,5
кв.м., комора 1-11 площею 3,0 кв.м., їдальня 1-12 площею 12,8 кв.м., санвузол
1-13 площею 4,5 кв.м., вітальня 1-14 площею 49,0 кв.м., басейн 1-15 площею 44,2
кв.м., сауна 1-16 площею 2,7 кв.м., санвузол 1-17 площею 3,3 кв.м., кімната
1-18 площею 20,4 кв.м.; 2 поверху, а саме : хол 1-19 площею 56,0 кв.м.,
санвузол 1-20 площею 11,0 кв.м., гардеробна 1-21 площею 5,7 кв.м., кімната 1-22
площею 21,5 кв.м., гардеробна 1-23 площею 1,9 кв.м., кімната 1-24 площею 33,4
кв.м., гардеробна 1-25 площею 6,6 кв.м., кімната 1-26 площею 21,3 кв.м.,
санвузол 1-27 площею 11,3 кв.м., сходова клітка 1-28 площею 6,6 кв.м.;
мансардний поверх, який складається з мансарди І площею 153,0 кв.м. Крім цього,
позивачем збудовано на другому поверсі балкон площею 1,4 кв.м. та лоджію площею
7,4 кв.м., на мансарді терасу площею 2,6 кв.м. Загальна площа будинку разом із
балконом, лоджією та терасою складає 710,5 кв.м. з них загальної - 546,1 кв.м.,
житлова - 157,3 кв.м., допоміжної - 388,8 кв.м. Станом на 22 травня 2008 року
КП «ВООБТІ» виготовлено технічний паспорт на будинок, де відображено закінченні
будівництвом переобладнання.    Відповідні
дозволи від санітарного та пожежного нагляду отримано. З власниками суміжних
земельних ділянок будівництво погоджене. Оскільки позивач, будучи фактичним
законним власником будинку АДРЕСА_1, не оформив належних правовстановлюючих
документів на самовільно збудований будинок та не зареєстрував за собою право
власності, то він не може в повному обсязі реалізувати право власника будинку,
в т.ч. на вільне розпорядження ним. Така ситуація призводить до порушення його
прав. Крім того позивач перебуває в шлюбі із ОСОБА_2 і вона приймала участь в
будівництві будинку, залучала будівельну організацію для виконання робіт і має
всі необхідні документи, від неї вимагається участь у оформленні права
власності на самовільно збудований будинок. Проте, вона категорично
відмовляється від участі в оформленні права власності, взагалі не цікавиться
будинком, а самостійно позивач не може здійснити необхідні дії без її участі.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги повністю,
пославшись на обставини викладені вище.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала, не заперечивши щодо
його задоволення.

Представник відповідача Вінницької міської Ради в судовому засіданні позов
не визнав, заперечивши щодо його задоволення, мотивуючи безпідставністю такого
позову та додатково пояснивши, що дійсно на даний час конфліктна комісія
відділу, яка займалась питаннями оформлення актів прийняття до експлуатації
Вінницької міської Ради не працює.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про задоволення позову,
оскільки як встановлено в ході судового розгляду позивач є власником земельної
ділянки, яка знаходиться в за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору міни,
посвідченого 22 листопада 2005 року приватним нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_3 та
зареєстрованого в реєстрі за № НОМЕР_1, на підставі чого на його ім'я
було видано державний акт на право власності на землю.

Починаючи з грудня 2005 року позивач за допомогою своєї дружини ОСОБА_2,
яка є відповідачем по справі, власними коштами, здійснив самовільне будівництво
будинку літери «А», який складається із підвалу, а саме сходова клітка 1-1
площею 24,3 кв.м., підвал 1-2 площею 18,0 кв.м., кладова 1-3 площею 3,6 кв.м.,
бойлерна 1-4 площею 16,8 кв.м., пральня 1-5 площею 20,7 кв.м., тренажерний зал
1-6 площею 47,9 кв.м., технічне приміщення 1-7 площею 50,8 кв.м.; 1 поверху, а
саме : сходова клітина 1-8 площею 26,0 кв.м., тамбур 1-9 площею 2,3 кв.м.,
кухня 1-10 площею 20,5 кв.м., комора 1-11 площею 3,0 кв.м., їдальня 1-12 площею
12,8 кв.м., санвузол 1-13 площею 4,5 кв.м., вітальня 1-14 площею 49,0 кв.м.,
басейн 1-15 площею 44,2 кв.м., сауна 1-16 площею 2,7 кв.м., санвузол 1-17
площею 3,3 кв.м., кімната 1-18 площею 20,4 кв.м.; 2 поверху, а саме : хол 1-19
площею 56,0 кв.м., санвузол 1-20 площею 11,0 кв.м., гардеробна 1-21 площею 5,7
кв.м., кімната 1-22 площею 21,5 кв.м., гардеробна 1-23 площею 1,9 кв.м.,
кімната 1-24 площею 33,4 кв.м., гардеробна 1-25 площею 6,6 кв.м., кімната 1-26
площею 21,3 кв.м., санвузол 1-27 площею 11,3 кв.м., сходова клітка 1-28 площею
6,6 кв.м.; мансардний поверх, який складається з мансарди І площею 153,0 кв.м.
Крім цього, позивачем збудовано на другому поверсі балкон площею 1,4 кв.м. та
лоджію площею 7,4 кв.м., на мансарді терасу площею 2,6 кв.м. Загальна площа
будинку разом із балконом, лоджією та терасою складає 710,5 кв.м. з них
загальної - 546,1 кв.м., житлова - 157,3 кв.м., допоміжної - 388,8 кв.м.

Станом на 22 травня 2008 року КП «ВООБТІ» виготовлено технічний паспорт на
будинок, де відображено закінченні будівництвом переобладнання.    Відповідні дозволи від санітарного та
пожежного нагляду отримано.

З власниками суміжних земельних ділянок будівництво погоджене.

Оскільки позивач, будучи фактичним законним власником будинку АДРЕСА_1, не
оформив належних правовстановлюючих документів на самовільно збудований будинок
та не зареєстрував за собою право власності, то він не може в повному обсязі
реалізувати право власника будинку, в т.ч. на вільне розпорядження ним.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про задоволення даного позову
та визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на самовільно збудований
будинок АДРЕСА_1, який складається із підвалу, а саме: сходова клітка 1-1
площею 24,3 кв.м., підвал 1-2 площею 18,0 кв.м., кладова 1-3 площею 3,6 кв.м.,
бойлерна 1-4 площею 16,8 кв.м., пральня 1-5 площею 20,7 кв.м., тренажерний зал
1-6 площею 47,9 кв.м., технічне приміщення 1-7 площею 50,8 кв.м.; 1 поверху, а
саме: сходова клітина 1-8 площею 26,0 кв.м., тамбур 1-9 площею 2,3 кв.м., кухня
1-10 площею 20,5 кв.м., комора 1-11 площею 3,0 кв.м., їдальня 1-12 площею 12,8
кв.м., санвузол 1-13 площею 4,5 кв.м., вітальня 1-14 площею 49,0 кв.м., басейн
1-15 площею 44,2 кв.м., сауна 1-16 площею 2,7 кв.м., санвузол 1-17 площею 3,3
кв.м., кімната 1-18 площею 20,4 кв.м.; 2 поверху, а саме : хол 1-19 площею 56,0
кв.м., санвузол 1-20 площею 11,0 кв.м., гардеробна 1-21 площею 5,7 кв.м.,
кімната 1-22 площею 21,5 кв.м., гардеробна 1-23 площею 1,9 кв.м., кімната 1-24
площею 33,4 кв.м., гардеробна 1-25 площею 6,6 кв.м., кімната 1-26 площею 21,3
кв.м., санвузол 1-27 площею 11,3 кв.м., сходова клітка 1-28 площею 6,6 кв.м.;
мансардний поверх, який складається з мансарди І площею 153,0 кв.м., балкон
площею 1,4 кв.м. та лоджію площею 7,4 кв.м., терасу площею 2,6 кв.м., загальною
площею разом із балконом, лоджією та терасою 710,5 кв.м. з них загальної -
546,1 кв.м., житлова - 157,3 кв.м., допоміжної - 388,8 кв.м. по Ѕ ідеальної
частки будинку кожному, а також зобов'язання КП «ВООБТІ» зареєструвати за мною
ОСОБА_1 право власності на Ѕ частини самовільно збудованого будинку та за
ОСОБА_2 на Ѕ частини  самовільно
збудованого будинку який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, оскільки згідно з
ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній
реєстрації.

У відповідності до п. 2 ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності
на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення) майна.

За ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво.

Стаття 16 ЦК встановлює, що одним із способів захисту судом цивільних прав
та інтересів особи є визнання права.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ст.ст. 182, 331, ч.5
ст.376, 16 ЦК України, ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 182, 331, ч.5 ст.376, 16 ЦК
України, ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень», ст.ст. 10, 57, 60, 209, 212-215, 118-120, 122, 208,
213-215  ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та моєю дружиною ОСОБА_2 право власності на самовільно
збудований будинок АДРЕСА_1, який складається із підвалу, а саме: сходова
клітка 1-1 площею 24,3 кв.м., підвал 1-2 площею 18,0 кв.м., кладова 1-3 площею
3,6 кв.м., бойлерна 1-4 площею 16,8 кв.м., пральня 1-5 площею 20,7 кв.м., тренажерний
зал 1-6 площею 47,9 кв.м., технічне приміщення 1-7 площею 50,8 кв.м.; 1
поверху, а саме: сходова клітина 1-8 площею 26,0 кв.м., тамбур 1-9 площею 2,3
кв.м., кухня 1-10 площею 20,5 кв.м., комора 1-11 площею 3,0 кв.м., їдальня 1-12
площею 12,8 кв.м., санвузол 1-13 площею 4,5 кв.м., вітальня 1-14 площею 49,0
кв.м., басейн 1-15 площею 44,2 кв.м., сауна 1-16 площею 2,7 кв.м., санвузол
1-17 площею 3,3 кв.м., кімната 1-18 площею 20,4 кв.м.; 2 поверху, а саме : хол
1-19 площею 56,0 кв.м., санвузол 1-20 площею 11,0 кв.м., гардеробна 1-21 площею
5,7 кв.м., кімната 1-22 площею 21,5 кв.м., гардеробна 1-23 площею 1,9 кв.м.,
кімната 1-24 площею 33,4 кв.м., гардеробна 1-25 площею 6,6 кв.м., кімната 1-26
площею 21,3 кв.м., санвузол 1-27 площею 11,3 кв.м., сходова клітка 1-28 площею
6,6 кв.м.; мансардний поверх, який складається з мансарди І площею 153,0 кв.м.,
балкон площею 1,4 кв.м. та лоджію площею 7,4 кв.м., терасу площею 2,6 кв.м.,
загальною площею разом із балконом, лоджією та терасою 710,5 кв.м. з них
загальної - 546,1 кв.м., житлова - 157,3 кв.м., допоміжної - 388,8 кв.м. по Ѕ
ідеальної частки будинку кожному.

Зобов'язати КП «ВООБТІ» зареєструвати за мною ОСОБА_1 право власності на Ѕ
частини самовільно збудованого будинку та за ОСОБА_2 на Ѕ частини  самовільно збудованого будинку який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1і складається з підвалу, а саме сходова клітка
1-1 площею 24,3 кв.м., підвал 1-2 площею 18,0 кв.м., кладова 1-3 площею 3,6
кв.м., бойлерна 1-4 площею 16,8 кв.м., пральня 1-5 площею 20,7 кв.м., тренажерний
зал 1-6 площею 47,9 кв.м., технічне приміщення 1-7 площею 50,8 кв.м.; 1
поверху, а саме : сходова клітина 1-8 площею 26,0 кв.м., тамбур 1-9 площею 2,3
кв.м., кухня 1-10 площею 20,5 кв.м., комора 1-11 площею 3,0 кв.м., їдальня 1-12
площею 12,8 кв.м., санвузол 1-13 площею 4,5 кв.м., вітальня 1-14 площею 49,0
кв.м., басейн 1-15 площею 44,2 кв.м., сауна 1-16 площею 2,7 кв.м., санвузол
1-17 площею 3,3 кв.м., кімната 1-18 площею 20,4 кв.м.; 2 поверху, а саме : хол
1-19 площею 56,0 кв.м., санвузол 1-20 площею 11,0 кв.м., гардеробна 1-21 площею
5,7 кв.м., кімната 1-22 площею 21,5 кв.м., гардеробна 1-23 площею 1,9 кв.м.,
кімната 1-24 площею 33,4 кв.м., гардеробна 1-25 площею 6,6 кв.м., кімната 1-26
площею 21,3 кв.м., санвузол 1-27 площею 11,3 кв.м., сходова клітка 1-28 площею
6,6 кв.м.; мансардний поверх, який складається з мансарди І площею 153,0 кв.м.,
балкон площею 1,4 кв.м., лоджію площею 7,4 кв.м., терасу площею 2,6 кв.м.,
загальною площею разом із балконом, лоджією та терасою 710,5 кв.м. з них
загальної - 546,1 кв.м., житлова - 157,3 кв.м., допоміжної - 388,8 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя