Справа № 2-656/2008р.
Чигиринський районний суд Черкаської
головуючої-судді  -
при секретарі - Пахомовій Н.І.
з участю адвоката - ОСОБА_1,
відповідача - ОСОБА_3,
розглянувши  у відкритому судовому
засіданні в місті Чигирині справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним
В  С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з
вказаним позовом, зазначивши, що 08.10.2007 року він купив у відповідача
складські приміщення, що розташовані АДРЕСА_1 та складаються із складу з
підвалом під літ.»В-1, в, п/п» та водного резервуару  під літ.»О».
Відчужені складські приміщення належали
відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 08.08.2006 року.
Він повністю розрахувався з
відповідачем за купівлю даного об»єкту, сплативши останньому 121000грн., що
підтверджується відповідною розпискою.
Цього ж дня ними було підписано акт приймання-передачі до договору
Також в договорі купівлі-продажу вони дійшли згоди, що
цей договір буде нотаріально посвідчений на протязі трьох днів з моменту його
Однак відповідач в зазначений строк свого зобов»язання не
виконав, чим позбавив його можливості зареєструвати право власності на придбане
Посилаючись на те, що договір купівлі-продажу від
08.10.2007 року містить всі істотні умови, передбачені ч.1 ст.638 ЦК України,
позивач прохав визнати даний договір дійсним та визнати за ним право власності
на вище вказані складські приміщення.
В судовому засіданні позивач
підтримав свої позовні вимоги, пояснивши, що між ним та відповідачем в жовтні
минулого року було укладено договір купівлі-продажу складських приміщень, який
відповідач обіцяв посвідчити в нотаріуса протягом трьох днів.
Однак він ухиляється від нотаріального посвідчення даного
В зв”язку з цим він просить
визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на
придбані складські приміщення.
Відповідач позов визнав і
пояснив суду, що дійсно він продав позивачу складські приміщення, уклавши з ним
відповідний договір, але не оформив його в нотаріальному порядку, так як мав
намір повернути отримані з продажу гроші, але не зміг через відсутність коштів.
Вислухавши сторін, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Як встановлено судом і
вбачається з договору купівлі-продажу складських приміщень від 08.08.2006 року,
посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу,
та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.08.2006 року,
виданого Чигиринським виробничим підрозділом Черкаського обласного об»єднаного
бюро технічної інвентаризації, відповідач мав на праві власності складські
приміщення, що розташовані АДРЕСА_1 та складаються із складу з підвалом під
літ.»В-1, в, п/п» та водного резервуару
Також судом встановлено, що між сторонами 08.10.2007 року
було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов якого продавець, яким є
відповідача, продав покупцю, тобто позивачу, складські приміщення, що
розташовані АДРЕСА_1, до складу яких входить склад з підвалом під літ.»В-1, в,
п/п» та водний резервуар  під літ.»О» за
Відповідно до акту приймання-передачі до договору
купівлі-продажу від 08.10.2007 року, відповідач передав у власність позивача
зазначені в договорі купівлі-продажу складські приміщення.
Крім того позивач сплатив відповідачу кошти за придбання
складських приміщень в сумі 121000грн., що документально підтверджується
матеріалами справи.
Таким чином, між сторонами
фактично було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору та
укладено договір купівлі-продажу.
А відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона
/продавець/ передає майно у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець
приймає майно і зобов”язується сплатити за нього певну суму грошей.
Судом встановлено, що
позивач, як покупець, своє зобов”язання по договору купівлі-продажу виконав,
прийнявши складські приміщення та сплативши за них суму оговорених коштів в
повному обсязі, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного
договору купівлі-продажу.
Виходячи з цього та оцінюючи
докази в їх сукупності, суд у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України вважає
можливим  визнати договір купівлі-продажу
складських приміщень, укладеного між сторонами 08.10.2007 року дійсним, а також
визнати за позивачем право власності на дані складські приміщення.
У зв»язку з цим суд вважає
необхідним стягнути з відповідача понесені ним судові витрати загальною сумою
На підставі викладеного і,
керуючись ч.2 ст.220, ст.,ст.328, 638, 655 ЦК України, ст., ст. 10, 60, 212,
213, 215 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу складських
приміщень, що розташовані АДРЕСА_1, та складаються з складу з підвалом під
літ.»В-1, в, п/п» і водного резервуару
під літ.»О», укладений 08.10.2007
року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на складські
приміщення, що розташовані АДРЕСА_1, та складаються з складу з підвалом під
літ.»В-1, в, п/п» і водного резервуару
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі
одна тисяча двісті десять гривень та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи в розмірі тридцяти гривень.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Черкаської області протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Головуюча