Справа № 2-353/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2008 року
м. Чернівці

Садгірський районний суд міста Чернівці в складі:
головуючого судді Проскурняка І.Г., при секретарі   Богонос Г.Й.,

розглянувши у  відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради про визнання права
власності на самочинно збудоване майно, -

В С Т А Н О В И В
:

У квітні 2008 року ОСОБА_1. та ОСОБА_2. звернулися з позовом до
Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне
будівництво.

В позові посилається на те, що він, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований
та постійно проживає за адресою:АДРЕСА_1 .
Окрім нього по даному адресу зареєстровані та постійно проживають: його
дружина - ОСОБА_4, син -
ОСОБА_3ІНФОРМАЦІЯ_2 та його сестра ОСОБА_2 (власниця).На підставі
договору купівлі-продажу від 17.03.1998 року його сестра, ОСОБА_2., придбала у
колишнього власника житловий будинок з належними до нього господарськими
будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. До складу
будинковолодіння на той час входило: житловий будинок під літ. «А»; сарай під
літ. «Б»; вбиральня під літ. «В»; підвал та огорожа №1. На підставі рішення
Чернівецької міської ради від 25.08.2005 року №806 ОСОБА_2. було видано
державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0.0648
га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Маючи гостру потребу у житлі, він,
ОСОБА_1., по домовленості із сестрою - ОСОБА_2., на належній їй земельній
ділянці, але без належного дозволу і проектної документації, на місці старого
сараю під літ. «Б» побудував новий житловий будинок під літ. «Б». Вартість
самочинно побудованого житлового будинку під літ. «Б», на який не встановлено
право власності, відповідно довідки виданої Чернівецьким комунальним обласним
бюро технічної інвентаризації складає 245670 грн. Після завершення будівництва від Чернівецького
комунального обласного бюро технічної інвентаризації було одержано інвентарну
справу на будинковолодіння по АДРЕСА_1 до складу якого увійшли: старий житловий
будинок під літ. «А»; самочинно збудований житловий будинок під літ. «Б» та
огорожа №1.  Таким чином, на даний час на
земельній ділянці по АДРЕСА_1, створене будинковолодіння, до складу якого
входить новостворене нерухоме майно, житловий будинок під літ. «Б». Він,
ОСОБА_1., із своєю сім'єю проживає у новому будинку під літ. «Б», а сестра,
ОСОБА_2., живе в будинку під літ. «А» і претензій щодо нового побудованого
будинку не має. Для узаконення будівництва нового будинку під літ. «Б» він
замовив обмірні креслення і технічний висновок, які було погоджено з міськСЕС і
УМНС в Чернівецькій області та з архітектором Садгірського району м. Чернівці.

Просить суд визнати
за ним, ОСОБА_1, право власності на самочинно збудований житловий будинок під
літ «Б», який знаходиться за адресою  за
адресою: АДРЕСА_1

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та дав пояснення
аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити його позовні вимоги в повному
обсязі.

Представник Чернівецької міської ради не заперечує проти задоволення
позовних вимог позивачів.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника Чернівецької міської Ради,
дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, згідно рішення Чернівецької міської ради №806 від
25.08.2005 року було видано державний акт на право власності на земельну
ділянку загальною площею 0.0648 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1

Як вбачається з
матеріалів інвентаризаційної справи після завершення будівництва, до складу
домоволодіння, по АДРЕСА_1, входять: будинок під літ. «Б».   (а.с.13-20)

Із висновку  Чернівецької обласної СЕС, головного
державного санітарного лікаря Чернівецької області від. 18.042.2008 року №
215/02-02  вбачається, що об'єкт
відповідає санітарним нормам. (а.с.22)

Із висновку
Чернівецького міського управління УМНС від 04.03.2008 р. № 9/6/1321   зазначено, що порушень вимог пожежної
безпеки не виявлено. (а.с.21)

Згідно зі ст. 376
ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту. Той факт, що гаражі побудовані без належно затвердженого
проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро
технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та
проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначених
гаражів  є технічно можливим і заперечень
щодо вводу в експлуатацію немає.

Таким чином,
самовільно збудований житловий будинок під літ. «Б»,  є технічно можливими для вводу в експлуатацію
та не порушують прав чи інтересів інших осіб.

У відповідності до
вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що за ОСОБА_1 можливо визнати право
власності на домоволодіння по АДРЕСА_1, що складається з будинку під літ.
«Б  оскільки це не порушує права та
інтереси інших осіб.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить
закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 325, 331, 376, ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174,
212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1  -  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на  житловий будинок під
літ. «Б» загальною площею 203,10 м кв., житловою площею - 101,00 м кв., що є
ізольованим, не має приміщень загального користування і є окремим об'єктом
цивільно-правових угод по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий
суддя
І.Г. Проскурняк