Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

18 квітня 2008
р.                                                                              м.
Христинівка

Христинівський
районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А., при секретарі Бурбі
Р.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Христинівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Христинівської дистанції сигналізації та зв'язку,
Христинівської міської ради, Одеської залізниці про визнання угоди купівлі -
продажу незавершеного будівництвом будинку дійсною та визнання права власності
на будинок, -

Встановив:

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом до Христинівської дистанції сигналізації та
зв'язку, Христинівської міської ради, Одеської залізниці і прохає визнати угоду
купівлі - продажу незакінченого будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1, вартістю
7820,51 грн., згідно до якої вона купила, а Христинівська дистанція
сигналізації та зв'язку продала зазначений об'єкт нерухомого майна, незакінчений будівництвом житловий
18 - квартирний будинок АДРЕСА_1.

Вона вказує на
те, що рішенням виконкому Христинівської міської ради від 23.11.1992 р. за № 76
Христинівській дистанції сигналізації та зв'язку Одеської залізниці під
будівництво житлового 18 - квартирного будинку, виділено 0,20 га. АДРЕСА_1.
Розпорядженням представника президента України в Христинівському районі від
09.12.1992 р. за № 174 дозволено будівництво такого будинку за вказаною
адресою. На підставі розробленої проектно - кошторисної документації,
Христинівська дистанція сигналізації та зв'язку приступила до будівництва 18 -
квартирного будинку, проте побудувала фундамент та припинила будівництво за
відсутністю матеріальних коштів. Впродовж 15 років фундамент стояв, проте
згідно до висновку відділу у справах містобудування і архітектури
Христинівської РДА від 26.09.2007 р. вих. № 434/1 фундамент придатний для
завершення будівництва житлового будинку. За узгодженням з керівництвом
Христинівської дистанції сигналізації та зв'язку, вона викупила незакінчений
будівництвом житловий будинок. В даний час бажає отримати кредити і продовжити
будівництво, однак кредити не надаються без узаконення права власності на
незакінчений будівництвом житловий будинок. Фактично умови договору купівлі -
продажу сторонами виконані, відсутня лиш нотаріальна форма оформлення, в зв'язку з чим вона змушена звернутись з даним позовом до суду.

В судовому
засіданні представник позивачки за дорученням ОСОБА_2 позов підтримав,
представники відповідачів - Одеської залізниці та Христинівської міської ради
позов визнали, представник відповідача - Христинівської дистанції сигналізації
та зв'язку в судове засідання не з'явився.

Вислухавши
представника позивачки, представників Одеської залізниці та Христинівської
міської ради, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення на підставі слідуючого.

Рішенням
виконкому Христинівської міської ради від 23.11.1992 р. за № 76 Христинівській
дистанції сигналізації та зв'язку Одеської залізниці під будівництво житлового
18 - квартирного будинку, виділено 0,20 га. АДРЕСА_1. Розпорядженням
представника президента України в Христинівському районі від 09.12.1992 р. за №
174 дозволено будівництво такого будинку за вказаною адресою. На підставі
розробленої проектно - кошторисної документації, Христинівська дистанція
сигналізації та зв'язку приступила до будівництва 18 - квартирного будинку,
проте побудувала фундамент та припинила будівництво за відсутністю матеріальних
коштів. Впродовж 15 років фундамент стояв, проте згідно до висновку відділу у
справах містобудування і архітектури Христинівської РДА від 26.09.2007 р. вих. №
434/1 фундамент придатний для завершення будівництва житлового будинку. За
узгодженням з керівництвом Христинівської дистанції сигналізації та зв'язку,
позивачка викупила незакінчений будівництвом житловий будинок, що
підтверджується накладною № 1 від 28.10.2004 р., платіжними  квитанціями від 15.10.2004 р. та від
22.10.2004 р.. В даний час позивачка бажає отримати кредити і продовжити
будівництво, однак кредити не надаються без узаконення права власності на
незакінчений будівництвом житловий будинок. Фактично умови договору купівлі -
продажу сторонами виконані, відсутня лиш нотаріальна форма оформлення, в зв'язку з чим позивачка змушена звернутись з даним позовом до суду.

Відповідно до
ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що
підтверджуються письмовими доказами і відбулося часткове виконання договору,
лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така угода не посвідчена нотаріально, то
суд вважає, що цивільно - правова угода купівля - продаж фактично укладена та
виконана обома сторонами.

Керуючись ст.ст.
10, 58 - 60, 212 ЦПК України, та на підставі ст. ст. 11, 16, 276, 328, 219, 655
ЦК України, суд, -

Вирішив:

Визнати угоду
купівлі - продажу незакінченого будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1,
вартістю 7820,51 грн., згідно до якої ОСОБА_1 купила, а Христинівська дистанція
сигналізації та зв'язку продала зазначений об'єкт нерухомого майна,
незакінчений будівництвом житловий 18 - квартирний будинок АДРЕСА_1, та визнати
за ОСОБА_1 право власності на незавершене будівництво житлового будинку
АДРЕСА_1, ступінь готовності якого становить 5%, вартістю 89095 грн..

Стягнути з
ОСОБА_1 805 грн. 25 коп. держмита на користь держави та витрати на інформаційно
- технічне забезпечення в розмірі 51 грн. (одержувач коштів УДК в
Христинівському районі, рр 0453, МФО 854018, У, банк
одержувач ГУДКУ в Черкаській області, код бюджетної класифікації 22050000).

На рішення може
бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через
Христинівський районний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення. У разі неподання заяви
про апеляційне оскарження у встановлений строк рішення набирає чинності.

Суддя: