Справа № 2-1705/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2008 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

судді
Крюковського О.А.,

при секретарі
Степановій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, м. Каховка Херсонської області, цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з позовом до відповідача про виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності, визначення порядку користування земельною ділянкою.

Вимоги мотивовано тим, що сторонам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями й спорудами, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1
(
ОСОБА_1
– 65/100 частки зазначеної нерухомості,
ОСОБА_2
– 35/100 частки). Оскільки співвласники мають спір щодо користування та розпорядження вказаним майном, позивач просить поділити нерухомість в натурі та визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій вона збудована.

В судовому засіданні позивач на задоволенні позову наполягає у повному обсязі, просила поділити будинок з господарчими та побутовими будівлями й спорудами та визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до відповідно до варіанту № 1, запропонованого висновком експерта, але без врахування грошової компенсації.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала, із запропонованим позивачем варіантом вирішення спору згодна.

Вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що
ОСОБА_1
є власником 65/100 частини будинку з господарчими та побутовими будівлями, які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1
, що підтверджується договором довічного утримання від 04 квітня 2007 року (а.с. №№ 5 – 6). Власником іншої частини (35/100) вказаної нерухомості, відповідно до договору дарування від 03 листопада 2000 року,
ОСОБА_2
(а.с. № 73).

Згідно варіанту № 1 поділу будинку з господарчими та побутовими будівлями, які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1
, визначеного висновком № 59 судової будівельно-технічної експертизи від 14 червня 2008 року та обраного сторонами:

•
співвласнику 65/100 частин домобудівлі виділяються: в житловому будинку – коридор 2-1 ( площею 10,2 мІ), коридор 2-2 (площею 3,6 мІ), жиле 2-3 (площею 10,2 мІ), кухня 2-4 (площею 5,8 мІ), жиле 2-5 (площею 13,6 мІ), підсобне 2-6 (площею 5,8 мІ); із господарських будівель та споруд – ґанок «А», літня кухня «Б», туалет «Р», гараж «С», калитка № 4, споруда № 5, водопровід № 6, мощення № ІІ;

•
співвласнику 35/100 домобудівлі виділяються: в житловому будинку – коридор 1-1 ( площею 3,2 мІ), коридор 1-2 (площею 5,3 мІ), кухня 1-3 (площею 6,2 мІ), жиле 1-4 (площею 7,2 мІ); із господарських будівель та споруд – літня кухня «В», тамбур «в», сарай «Д», сарай «Ж», туалет «И», літній душ «Т», калитка № 1, водопровід № 2, огорожа № 3, мощення № І.

Висновком № 59 судової будівельно-технічної експертизи від 14 червня 2008 року, встановлений один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою:
АДРЕСА_1
, згідно якого:

•
співвласнику 65/100 частин домобудівлі в користування виділяється земельна ділянка, площею 416,0 мІ, позначена на плані зеленим та жовтим кольорами;

•
співвласнику 35/100 частин домобудівлі в користування виділяється земельна ділянка, площею 211,0 мІ, позначена на плані синім та червоним кольорами;

•
встановлюються безоплатні безстрокові земельні сервітути: площею 14,7 мІ – для
ОСОБА_2
на земельній ділянці, виділеній в користування
ОСОБА_1
– для проходу, встановлення будівельного устаткування та складання будматеріалів в період ремонтних робіт житлового будинку «А», літньої кухні «В», сараю «Д» (на плані варіанту порядку користування земельною ділянкою позначений жовтим кольором); площею 14,0 мІ – для
ОСОБА_1
на земельній ділянці, виділеній в користування
ОСОБА_2
, – для проходу, встановлення будівельного устаткування та складання будматеріалів в період ремонтних робіт житлового будинку «А», літньої кухні «В», сараю «Д» (на плані варіанту порядку користування земельною ділянкою позначений червоним кольором). Право на земельний сервітут виникає після його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на земельну ділянку, згідно із ч. 3 ст. 100 ЗК України.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними – ч. 1 ст. 367 ЦК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України, ч. 2 ст. 120 ЗК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Як встановлено ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Згідно ст.ст. 401, 402 ЦК України, ст. 98 ЗК України рішенням суду може бути встановлено право користування чужим земельною ділянкою (земельний сервітут) для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Відповідно до вимог чинного земельного законодавства (ч. 2 ст. 152 ЗК України) землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Стороні, на користь якої ухвалено рішення суд, присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог (ч. 1 ст. 88 ЦПК України). Згідно наданої квитанції позивачем сплачено 2 000 грн. витрат, пов’язаних із проведенням судових експертиз.

Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вбачає можливим поділити домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту запропонованого експертом, погодженого та відредагованого сторонами.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 55, 124 Конституції України,

ст.ст. 12 – 14, 355, 356, 367, 377, 396, 401, 402, 413 – 415 ЦК України,

ст.ст. 88, 98, 120, 152, 158 ЗК України,

ст.ст. 5 – 8, 27, 57 – 61, 88, 174, 179, 213 – 215, 223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1

задовольнити повністю.

Поділити в натурі між співвласниками житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими спорудами, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1
.

ОСОБА_1
виділити в натурі 65/100 частин вказаного нерухомого майна, які складаються з:

•
приміщень в житловому будинку «А» – коридор 2-1 ( площею 10,2 мІ), коридор 2-2 (площею 3,6 мІ), жиле 2-3 (площею 10,2 мІ), кухня 2-4 (площею 5,8 мІ), жиле 2-5 (площею 13,6 мІ), підсобне 2-6 (площею 5,8 мІ);

•
ґанку «А»;

•
літньої кухні «Б»;

•
туалету «Р»;

•
гаражу «С»;

•
калитки № 4;

•
споруди № 5;

•
водопроводу № 6;

•
мощення № ІІ.

ОСОБА_2
виділити в натурі 35/100 частин вказаного нерухомого майна, які складаються з:

•
приміщень в житловому будинку «А» – коридор 1-1 ( площею 3,2 мІ), коридор 1-2 (площею 5,3 мІ), кухня 1-3 (площею 6,2 мІ), жиле 1-4 (площею 7,2 мІ);

•
літньої кухні «В»;

•
тамбуру «в»;

•
сараю «Д»;

•
сараю «Ж»;

•
туалету «И»;

•
літнього душу «Т»;

•
калитки № 1;

•
водопроводу № 2;

•
огорожі № 3;

•
мощення № І.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою:
АДРЕСА_1
:

-
ОСОБА_1
– власнику 65/100 частки будинку із господарськими надвірними та побутовими будівлями й спорудами – в користування виділити земельну ділянку площею 416,0 мІ, позначену на плані зеленим та жовтим кольорами;

-
ОСОБА_2
– співвласнику 35/100 частки будинку із господарськими надвірними та побутовими будівлями й спорудами – в користування виділити земельну ділянку площею 211,0 мІ, позначену на плані синім та червоним кольорами;

- встановити безоплатні безстрокові земельні сервітути: площею 14,7 мІ – для
ОСОБА_2
на земельній ділянці, виділеній в користування
ОСОБА_1
– для проходу, встановлення будівельного устаткування та складання будматеріалів в період ремонтних робіт житлового будинку «А», літньої кухні «В», сараю «Д» (на плані варіанту порядку користування земельною ділянкою позначений жовтим кольором); площею 14,0 мІ – для
ОСОБА_1
на земельній ділянці, виділеній в користування
ОСОБА_2
, – для проходу, встановлення будівельного устаткування та складання будматеріалів в період ремонтних робіт житлового будинку «А», літньої кухні «В», сараю «Д» (на плані варіанту порядку користування земельною ділянкою позначений червоним кольором). Право на земельний сервітут виникає після його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на земельну ділянку, згідно із ч. 3 ст. 100 ЗК України.

Стягнути з
ОСОБА_2
на користь:

-
ОСОБА_1
700 грн. витрат, пов’язаних із проведенням судової експертизи;

- держави судовий збір у розмірі 158 грн. 84 коп.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом десяти днів з дня його проголошення не подано заяву про апеляційне оскарження. Якщо, у двадцятиденний строк після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційна скарга не подана – рішення набирає сили після закінчення цього строку.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

Суддя : О.А. Крюковський