Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

26 вересня 2008
року
Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області у складі

головуючого
судді   Гарбуз О.А.

при
секретарі            Пономаренко Р.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Новоукраїнка справу за позовом ОСОБА_1
до Новоукраїнської міської ради про визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до
відповідача про визнання права власності на самочинно зведені ним за адресою
АДРЕСА_1 об'єкти нерухомості, посилаючись на те, що він являється власником
житлового будинку в АДРЕСА_1. В 1971 році позивачем було здійснено забудову на
прибудинковій земельній ділянці без узгодження з відповідними органами
місцевого самоврядування необхідних для життя господарських будівель, а саме:
веранду житлового будинку площею 11,5 кв. м., гараж площею 13,6 кв. м., погріб
площею 8,3 кв. м., лазня площею 8,8 кв. м., сарай площею 7,4 кв. м. Після проведення
перенумерації будинків АДРЕСА_2 замість колишнього АДРЕСА_1. З метою узаканення
даних самочинно побудованих будівель та у зв'язку з неможливістю вирішення
спору в адміністративному порядку позивач змушений звертатися до суду,
підтримавши в судовому засіданні позовні вимоги
спільно із представником у повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним чином,
своїх заперечень суду не надав, надавши заяву про розгляд справи у відсутність
їх представника.

Третя
особа по справі, ОСОБА_2, в судовому засіданні підтвердила, що проти
задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача,
третьої особи, дослідивши письмові докази по справі, відповідно до ст. 16 ч. 2
п. 1, ст. 331 ч. 1. ст. 392, п.2 ст. 1299 ЦК України, суд дійшов висновку про
небхідність задоволення позову так, як в судовому засіданні встановлено
наступні обставини.

Згідно відомостей технічного
паспорта на житловий будинок, розташованого в АДРЕСА_2 його власником  згідно договору купівлі - продажу від 07
квітня 1971 року (а.с. 7-8) та довідки Ульяновського комунального міжрайонного
БТІ (а.с. 14) являється позивач по справі.

Згідно схеми до акта обстеження
земельної ділянки по вул. Володарського, 105 проведеного 04 червня 2008 року
архітектором архітектурно - планувального бюро і затвердженого архітектором
міста (а.с. 15) на земельній ділянці, яка виділялася для обслуговування
житлового будинку самовільно зведено капітальні приміщення веранди житлового
будинку площею 11,5 кв. м., гаражу площею 13,6 кв. м., погріба площею 8,3 кв.
м., лазні площею 8,8 кв. м., сараю площею 7,4 кв. м.  Ці об'єкти зазначені в плані земельної
ділянки технічного паспорту на житловий будинок, зареєстровані в БТІ в травні
2008 року (а.с. 9-12), хоча дозвіл на їх будівництво позивачу не надавався,
проектна документація не виготовлялася.

Однак, самочинно зведені будівлі
розташовані на земельній ділянці, яка надана відповідачем позивачу для будівництва
та обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Під час будівництва
було допущено порушення будівельних та архітектурних норм. Однак, архітектором
архітектурного бюро Новоукраїнської міської ради було зроблено висновок про
можливість оформлення документів на самочинно побудовані господарські будівлі
при умові письмової згоди сусідів та наявності погодження з РВ ГУ МНС України.
Позивач вказані умови виконав, що підтверджується розписками сусідів ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 (а.с. 16, 17), а також погодженням акту з РВ ГУ МНС України.

Положенням п. 3 ст. 376 ЦК України передбачено
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Статтєю 331 ч. 2 ЦК України
передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Враховуючи,
що позивач не може реалізувати право вільного володіння та розпорядження  майном, що дає право встановлення належності
у судовому порядку, шляхом визнання
права власності на добудовані приміщення за місцем проживання.

Рішення
суду  не замінює правовстановлюючого
документу та підлягає реєстрації в органах
БТІ.

На підставі встановленого та
керуючись ст. 16 ч. 2 п. 1, ст. 331 ч. 1. ст. 392 ЦК України,  ст. ст. 209, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
року народження право власності на самочинно збудовані на території садиби
АДРЕСА_2 будівлі: веранда житлового будинку площею 11,5 кв. м., гараж площею
13,6 кв. м., погріб площею 8,3 кв. м., лазня площею 8,8 кв. м., сарай площею
7,4 кв. м.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Кіровоградської області через Новоукраїнський районний суд
шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження та подачі апеляційної скарги протягом наступних двадцяти
днів після подання заяви.

Рішення суду набуває законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано.

У разі
подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий
:
О. А.Гарбуз