. Справа №2-623/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.2008 року Кіровоградський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого- судді ТерещенкоД.В.,

при секретарі-Гонтаренко В.В.,

розглянувши при попередньому судовому засіданні в місті Кіровограді позовну заяву
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду з заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під
АДРЕСА_1

Представник позивача
ОСОБА_4
в судовому засіданні позов підтримав.

Відповідачі в судове засідання не зявилися. В письмовій заяві позовні вимоги визнали повністю та не заперечували проти визнання за позивачем права власності на нерухоме майно.

Судом встановлено,що
ОСОБА_5
на підставі свідоцтва про право власності виданого 25 липня 1989 року виконавчим комітетом Крупської сільської ради належав житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під номером
АДРЕСА_1

06 квітня 2001 року
ОСОБА_5
помер. Після нього спадщину прийняв відповідно до п.1 ч.1 ст. 549 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) його син
ОСОБА_3
як такий, що фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, оскільки на момент смерті спадкодавця він проживав разом з ним. На частину спадкового майна
ОСОБА_3
. свідоцтво про право на спадщину отримав, але на будинок під
АДРЕСА_1

19 жовтня 2007 року
ОСОБА_3
. уклав договір купівлі-продажу зазначеного житлового будинку з
ОСОБА_2
Договір був укладений в простій письмовій формі, в присутності свідків. Відповідно до умов цього договору продавець (
ОСОБА_3
.) передав покупцю
ОСОБА_2
об’єкт купівлі-продажу, а покупець сплатив за нього обумовлену грошову суму, але нотаріально цей договір не посвідчувався.

Між позивачем та
ОСОБА_2
була досягнута домовленість щодо купівлі-продажу даного об’єкта нерухомого майна.

23 травня 2008 року між позивачем та відповідачем
ОСОБА_2
.в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу. Позивач передала відповідачу 4500 гривень, а останній передав об’єкт купівлі-продажу.

З

23 травня 2008 року позивач володіє та користується об’єктом нерухомого майна як власник.

Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З наведеного вбачається, що між
ОСОБА_3
. та
ОСОБА_2
., а також між
ОСОБА_1
. та
ОСОБА_2
. відбулися договори купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого в селі
АДРЕСА_1
.Сторони фактично виконали всі умови договору, тобто відбулася як оплата об’єкту купівлі-продажу, так і його передача, але не відбулося нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Частина 1 ст. 328 ЦК України, передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Стаття 392 цього ж кодексу передбачає, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Таким чином, позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 316, 317, 328, 334, 380, 386, 392, 655 ЦК України, та керуючись ст. ст. 3-4, 208, 213-215 ЦПК України,суд –

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого в селі
АДРЕСА_1
, укладений 19 жовтня 2007 року між
ОСОБА_3
з однієї сторони, та
ОСОБА_2
з другої сторони.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого в селі
АДРЕСА_1
, укладений 23 травня 2008 року між
ОСОБА_1
з однієї сторони, та
ОСОБА_2
з другої сторони.

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований в селі
АДРЕСА_1
.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:підпис

Згідно з оригіналом

Суддя Кіровоградського райсуду Терещенко Д.В.