Справа № 2-1460/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2008 року Новотроїцький районний суд Херсонської області

В складі: головуючого – Марківського О.В.

при секретарі – Сушко Н.І.

позивач –
ОСОБА_1
.

відповідачі –

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
, що є довіреною особою
ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення
, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1
. звернувся до суду із позовом до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що на початку жовтня 2008 року , домовився з громадянкою
ОСОБА_4
про то що вона за двадцять п”ять тисяч гривень, продасть йому згідно виданої довіреності належну громадянці
ІНФОРМАЦІЯ_1

ОСОБА_3
земельну ділянку сільськогосподарського призначення на підставі державного акту на право приватної власності на земелю
НОМЕР_1
виданий В.Іллінською сільською сільською радою 18.12.2002 року площею 4,61 га.. 04.10.2008 року він розрахувався з відповідачкою, про що вони між собою уклали в простій письмовій формі договір.

Умовою договору є те що відповідачка до 20.10.2008 року нотаріально оформить з ним договір купівлі-продажу земельної ділянки згідно виданої їй довіреності на продаж земельної ділянки. Гроші в сумі 25000 грн. відповідачка отримала від нього повністю.

Власник земельної ділянки на даний час мешкає в
ІНФОРМАЦІЯ_1
і є громадінином Росії. До вказаного строку обмовленого в договорі відповідач договір купівлі – продажу земельної ділянки з ним не уклала.

І тоді він звернувся до неї з роз’ясненням, чому вона не уклала з ним договір, але потім стало відомо, що гроші відповідачка передала власнику земельних ділянок і на даний час у неї немає коштів на укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок. Просить визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення належної
ОСОБА_3
на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку
НОМЕР_1
виданого Володимиро Еллінською сільською радою Новотроїцького району 18.12.2002 року розміром 4,61 гектарів, яка розташована на території В.Іллінської сільської ради та укладений між ним та
ОСОБА_4
як довіреною особою громадянки
ІНФОРМАЦІЯ_1

ОСОБА_3
, дійсним. Визнати за ним право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка належить
ОСОБА_3
на підставі державних актів
НОМЕР_1
загальною площею 4,61 гектарів та розташована на території Володимиро Іллінської сільської ради Новотроїцького району.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та наполягає на його задоволенні.

В судове засідання відповідачка надала заяву про слухання справи у її відсутність та не заперечує проти позову.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; ст. 2,3,12,13 Закону України «Про власність».

Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки - дійсним та визнання права власності на державний акт на право на земельну ділянку.

В суді встановлено факт, що на початку жовтня 2008 р. відповідачка продала позивачу земельну ділянку. Вартість земельної ділянки відповідачу відшкодована фактично, своєчасно та в повному обсязі згідно з домовленістю. Відповідачка зобов’язалася оформити, посвідчити даний договір в нотаріальному порядку, однак від виконання умов договору ухиляються .

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання права власності і визнання договору купівлі-продажу укладеного між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
, яка є довіреною особою громадянки
ІНФОРМАЦІЯ_1

ОСОБА_3
. - дійсним; визнати за
ОСОБА_1
. право власності на державний акт на право власності на земельну ділянку.

На підставі ст. 2, 3,12,13 ЗУ «Про власність»; ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 р., зі змінами №13 від 25.12.1992 року, №15 25.05.1998 року Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» і керуючись ст. 7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
, що є довіреною особою
ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення -
задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення належної
ОСОБА_3
на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку
НОМЕР_1
виданого Володимиро Іллінською сільською радою Новотроїцького району 18.12.2002 року розміром 4,61 гектарів, яка розташована на території В.Іллінської сільської ради та укладений між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_4
як довіреною особою громадянки
ІНФОРМАЦІЯ_1

ОСОБА_3
, дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка належить
ОСОБА_3
на підставі державних актів
НОМЕР_1
загальною площею 4,61 гектарів та розташована на території Володимиро Іллінської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя : підпис

копія : вірно

Суддя Новотроїцького

районного суду

Херсонської області _______________ О.В. Марківський