Справа №2-1285/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2008 року

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді БОДНАРУКА М.Ф.

при секретарі ШАРКО Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ямпільської міської
ради про визнання права власності на новостворене нерухоме майно (будинок та по
господарські будівлі),

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із даним позовом. Вказав, що 04
вересня 2002 року ним у ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу земельної
ділянки, було придбано земельну ділянку площею 0,1001 га, розміщену АДРЕСА_1,
яка була надана у приватну власність ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських будівель і ведення особистого підсобного
господарства. Після того, як він став власником даної земельної ділянки,       він власними зусиллями та за власні кошти
розпочав будівництво житлового будинку, та по господарських будівель, тобто
гараж, а також огорожа. Документів, згідно із якими ним проводилося дане
будівництво у нього не має, окрім рішення №352 виконавчого комітету Ямпільської
міської Ради «Про дозвіл на будівництво будинку, господарських будівель та
гаража АДРЕСА_1 ОСОБА_1». На даний час будівництво закінчено, але ввести його в
експлуатацію він не має змоги, так як відсутні необхідні документи. На даний
час виникла необхідність в належному оформленні побудованого будинку, тому він
змушений звернутися до суду із даним позовом, і просити суд винести рішення,
яким визнати за ним право власності на забудову житлового будинку та по
господарських будівель, які розташовані АДРЕСА_1.

Представник
відповідача Ямпільської міської ради Вінницької області Боднар О.В. заявлені
позовні вимоги визнав, проти їх задоволення не заперечує.

Вивчивши
надані матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають до
задоволення.

Із
досліджених судом письмових доказів, що є у справі, і які не суперечать один
одному і підтверджують доводи позивача, судом встановлено, що ОСОБА_1 згідно
договору купівлі-продажу придбав земельну ділянку у ОСОБА_2, якому вона була
передана згідно Державного акту на право приватної власності на землю, для
обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства.
На вищезгаданій земельній ділянці побудований житловий будинок з надвірними
будівлями, однак право власності на даний житловий будинок з надвірними
будівлями не зареєстровано.

Відповідно
ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, які визнані сторонами, можуть не доказуватися
перед судом, якщо проти цього не заперечують сторони і в суду не виникає
сумніву щодо достовірності цих обставин та добровільності їх визнання.

Враховуючи ту обставину, що позивач не має можливості в
позасудовому порядку реалізувати свої права на житловий будинок з надвірними
будівлями, крім того, обставини справи визнані сторонами, і в порядку ст.61 ЦПК
України не підлягають доказуванню, суд вважає доведеними обставини, на які
позивач посилається як на підставу своїх позовних вимог.

Відповідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок,
будівля, споруда вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Відповідно ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або
здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на
нього.

Відповідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із наданих письмових доказів (експертного висновку
протипожежного стану об'єкта, довідки Ямпільської районної СЕС, обстеження та
технічного заключення про стан будівельних конструкцій житлового будинку )
встановлено, що житловий будинок та по господарські споруди, який розташований
АДРЕСА_1 відповідає вимогам архітектурно-будівельним, санітарним та
протипожежним нормам, а також земельна ділянка, на якій розташований даний
будинок використовується за її цільовим призначенням, а тому суд вважає
встановленим, що позовні вимоги являються обґрунтованими, а тому суд вважає за
необхідне їх задовольнити.

Керуючись
ст..ст.10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі
ст..316-319, 325, 328, 331, 376, 380, 383 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок - А, літня гараж - Б, огорожа -
1, вартістю 226309 гривень, які розташовані АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти
днів з наступного дня після його проголошення, шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження рішення через Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ              підпис                М.Ф.БОДНАРУК

Примітка: Дане рішення вступило в законну силу:
____"__________________________2008 року

З оригіналом вірно:

ГОЛОВА
ЯМПІЛЬСЬКОГО РАЙОННОГО СУДУ
М.Ф.БОДНАРУК

СТАРШИЙ СЕКРЕТАР
СУДУ
А.В.ПАТРАМАНСЬКА