Справа № 2-3459
Е Н Е М     У К Р А Ї Н И
13 червня 2008 року                     Ялтинський міський суд АР
у складі суду: головуючого судді -
при секретарі - Шараповій Т.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства
«Ремонтно-експлуатаційна організація № 2» до ОСОБА_1 «про стягнення боргу по
витратам на утримання будинку та прибудинкової території», -
звернувся до суду із позовом в якому прохав, стягнути з відповідача на їх
користь суму заборгованості по витратам на утримання будинку та прибудинкової
території за період з грудня 2004 року по червень 2007 рік в сумі 308, 73
гривень, а також судові витрати.
мотивовані тим, що КП «РЕО № 2» є виконавцем по наданню житлово-комунальних
послуг та балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1. В період з 2002 року по
теперішній час позивач за власні кошти утримує прибудинкову територію та
здійснює поточний ремонт у вищезгаданому будинку в якому мешкає відповідачка.
Остання, в свою чергу користується послугами наданими позивачем, але не сплачує
кошти на рахунок позивача за утримання будинку та прибудинкової території, у
зв'язку з чим, за період з грудня 2004 року по червень 2007 рік виникла
заборгованість в суммі 308, 73 гривень. Неодноразові нагадування відповідачу
представником позивача про необхідність погашення заборгованості по квартирній
платі - відповідачем залишились без реагування.
позивача в судове засідання підтримав позовні вимоги, та просив позовну заяву
в судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала, з тих підстав, що
позивач ніякого ремонту будинку не здійснює, вона за власні кошти зробила
ремонт. На підставі цих підстав вимоги позивача не засновані на законі.
матеріали справи, дослідив докази надані сторонами, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав:
до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не
передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та
до вимог ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і
громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також
приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими
територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Судом
встановлено, що у квартирі № 7 будинку АДРЕСА_1, проживає та зареєстрована -
ОСОБА_1, що підтверджується копією особового рахунку НОМЕР_1, (а.с. 8), крім
того, відповідачка, на підставі договору купівлі-продажу, є власником
зазначеної квартири.
до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п.п. 1 п. 7
«Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою
Кабінету Міністрів України № 35 від 24 січня 2006 року, власник квартири
зобов'язаний укласти договір про участь у витратах на утримання будинку та
прибудинкової території, підготовлений виконавцем на основі типового договору.
Судом
встановлено, що ОСОБА_1 фактично користується наданими їй послугами, але
ухиляється від укладання договору на утримання будинку та прибудинкової
території, а також, не сплачує за надані їй послуги.
до ч. 1 ст. 68 Житлового кодексу України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні послуги.
до вимог ст. 67 Житлового кодексу України, плата за комунальні послуги
(водопостачання, газ, електроенергія, теплова енергія та інші послуги) береться
крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами.
Судом
встановлено, що згідно до Постанови Ради Міністрів АРК від 24 жовтня 2000 року
вартість квартирної плати та плати для приватизованих квартир за утримання
будинків та прибудинкової території складає 0,23 гривні за м2.
до рішення Ялтинської міської Ради від 18 січня 2005 року № 46 вартість
квартирної плати за утримання будинків та прибудинкової території складає
до рішення Ялтинської міської Ради від 25 травня 2006 року № 727 вартість
квартирної плати та плати для приватизованих квартир за утримання будинків та
прибудинкової території складає 0,614 гривень за м2.
чином, не зважаючи на обов'язковість внесення платежів за комунальній послуги,
відповідачка не виконувала норми діючого законодавства, відповідно до чого за
період з грудня 2004 року по червень 2007 рік виникла заборгованість в сумі
308,73 гривень, яка підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача,
відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідачки
на користь позивача витрати пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням
розгляду справи в розмірі 30 гривень та судовий збір на користь Держави в сумі
вищезазначене та керуючись ст. ст. 66, 67, 68, 176, 178, 184, 185 Житлового
кодексу України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування
приміщеннями житлових будинків затверджених Постановою КМ України № 35 від 24
січня 2006 року, ст.ст. 11, 257 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 6, 10, 11, 60, 169,
174, 208, 209, 210, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
вимоги Комунального підприємства «Ремонтно-експлуатаційна
організація № 2» до ОСОБА_1 «про стягнення боргу по витратам на утримання
будинку та прибудинкової території» - задовольнити.
з ОСОБА_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1:
- 308 (триста вісім) гривень 73 копійок - в рахунок заборгованості по оплаті на утримання будинку та прибудинкової
- 30 (тридцять) гривень 00 копійок - в рахунок оплати витрат інформаційно-технічного забезпечення розгляду
цивільних справ;
корись Держави ( одержувач: місцевий бюджет м. Ялта,
- 51 (п'ятдесят одна) гривень 00
копійок - в рахунок сплати судового збору;
Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду АР Крим через
Ялтинський міський суд АР Крим в порядку та строки передбачені ст.ст. 294-296
ЦПК України.

Суддя -