Справа
№ 2-2027/08/08
РІШЕННЯ

І М Е Н
Е М  У К Р А Ї Н И

06 травня 2008 року         Київський районний суд м. Харкова в
складі:

головуючого   судді  Муратової С.О.,

при
секретарі             Плохая В.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської
ради про визнання права власності на новостворене майно, -

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за ним право
власності на самовільно побудовані споруди, а саме: гараж літ. „М”, загальною
площею 50,5 кв. м., оглядова яма „м-1” загальною площею 2,4 кв. м., сарай „О”
загальною площею 71,9 кв. м., теплицю „Л” загальною площею 108,9 кв. м., навіс
літ. „К” загальною площею 15,6 кв. м., сарай літ „Ж” загальною площею 43,9 кв.
м., льох „Н” загальною площею 6,0 кв. м., гараж літ. „Е” загальною площею 23,1
кв. м., розташовані в АДРЕСА_1, вказуючи, що він з дня народження мешкає в
будинку АДРЕСА_1. Його батьками було збудовано на земельній ділянці
домоволодіння будинок та господарські будівлі для зберігання вугілля та дров.
Відповідно до архівного витягу від 11.12.2007 р. № 8-2585, згідно протоколу № 5
засідання виконавчого комітету Великоданилівської посилкової ради депутатів
трудящих Харківського району Харківської області від 22.03.1958 року, на
підставі параграфу 19 інструкції МЮ і МКХ УРСР від 23-25/12-1948 року та у
відповідності з записами в  господарській
книзі, виконком Великоданилівської посилкової ради депутатів трудящих вирішив
визнати право власності на ціле домоволодіння за громадянкою ОСОБА_2. по
АДРЕСА_1. Відповідно до зазначених документів, виконком Великоданилівської
посилкової ради депутатів трудящих постановив затвердити матеріали, які були
надані Харківським МБТІ по замірам земель кварталу № 45, а саме по АДРЕСА_1
зареєстровано 1200 кв. м., залишено в користуванні 850 кв. м. За час мешкання
господарчі споруди перебудовувались. Станом на теперішній час, на земельній
ділянці розташовані житловий будинок літ. „А-1”, прибудова „а”, тамбури „а-1”,
„а-2”, сараї літ. „Б, Ж, О”, гараж літ. „Е, М”, оглядова яма літ. „М' ”, душ
літ. „З”, вбиральня літ. „И”, навіс літ. „К”, теплиця літ. „Л”, огорожі №
1-4,6, колодязь № 5. Будівлі літ. „М”, „м' ”, „О”, „Л”, „К”, „Ж”, Ю „Н”
побудовані без отримання будь-яких дозволів на будівництво. Гараж літ. „Е” без
будь-яких дозволів переобладнано на гараж із омшаника. Одноповерховий відокремлений,
без підвалу будинок побудовано в 1965 році на території приватного
домоволодіння № 12. До житлового будинку були виконані одноповерхові цегляні
прибудови. Гараж літ. „Е” побудовано в 1979 році, переобладнано з омшаника,
розташовано в середині земельної ділянки. На підставі договору, укладеного між
позивачем та ТОВ „Харківреконструкція”, підприємство надало висновок щодо
технічного стану будівельних конструкцій та можливості збереження самовільно
побудованих господарських споруд, розташованих по пров. Чехова 12. Відповідно
до вказаного висновку, технічне обстеження конструкцій свідчить про те, що їх
конструкція перебуває у хорошому технічному стані та забезпечує такий стан
фундаменту стін та покрівлі, що забезпечує їх властивість як достатню для подальшої
експлуатації. 16.10.2007 року ДКП „Харківське міське БТІ” було виготовлено
технічний паспорт на домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Харків, пров.
Чехова 12 та належить позивачу. Відповідно довідки ДКП „Харківське міське БТІ”,
позивачем було самовільно побудовано будівлі: гараж літ. „М” загальною площею
50,5 кв. м., оглядова яма „м-1” загальною площею 2,4 кв. м., сарай „О”
загальною площею 71,9 кв. м., теплиця „Л” загальною площею 108,9 кв. м., навіс
літ. „К” загальною площею 15,6 кв. м., сарай літ. „Ж” загальною площею 43,9 кв.
м., льох „Н” загальною площею 6,0 кв. м., побудовані без отримання будь-яких
дозволів на будівництво. Гараж літ. „Е” без будь-яких дозволів переобладнано на
гараж із омшаника.

В
судовому засіданні позивач позов підтримав, просив задовольнити та визнати за
ним право власності на самовільно побудовані споруди, що знаходяться в
домоволодінні АДРЕСА_1.

Представник
відповідача Харківської міської ради Гайдаренко Л.О., яка діє на підставі
довіреності № 08-11/4203/2-07 від 10 грудня 2007 року (а.с.40), в судовому
засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Суд,
вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно
до договору дарування від 26 березня 1986 року, ОСОБА_2. подарувала ОСОБА_3.
жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.43-46),
який належав їй на підставі свідоцтва про право власності на будівлю від 21
березня 1958 року, виданого виконавчим комітетом Великоданилівської посилкової
ради депутатів трудящих (а.с.51), яке було видано на підставі рішення виконкому
Великоданилівської посилкової ради від 20 березня 1958 року у зв'язку з
переобладнанням сільської місцевості в селище міського типу (а.с.10, 11).

Згідно
з рішенням Київського районного народного суду м. Харкова від 02 березня 1989
року (а.с.47), ОСОБА_3. визнано власником будинку з надвірними побудовами,
розташованого в АДРЕСА_1

Позивач
ОСОБА_3. зареєстрований в будинку АДРЕСА_1, про свідчить домова книга для
прописки громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_1 (а.с.55-72).

Відповідно
до реєстраційного посвідчення від 07 жовтня 1993 року, виданого Харківським
міським бюро технічної інвентаризації (а.с.49), житловий будинок, розташований
в АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3. на праві приватної власності на підставі
договору дарування від 26 березня 1986 року та рішення Київського районного
народного суду м. Харкова від 02 березня 1989 року.

Відповідно
до довідки № 497 від 05 листопада 2007 року, виданої КП „Харківське міське БТІ”
(а.с.8), в домоволодінні № 12 по вул. Чехова в м. Харкові громадянином ОСОБА_3.
самовільно побудовані: сарай літ. „Ж”, теплиця літ. „Л”, навіс літ. „К”, гараж
літ. „М”, оглядова яма літ. м1, льох літ. „Н”, сарай літ. „О”, гараж
літ „Е” самовільно переобладнано під гараж з омшаника.

Згідно
з технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1, виготовленим КП „Харківське
міське БТІ” (а.с.26-30), власником житлового будинку АДРЕСА_1 вказано ОСОБА_3.

Відповідно
до технічного висновку ТОВ „Харківреконструкція” про стан будівельних
конструкцій та можливість збереження самовільно побудованих господарських
побудов по АДРЕСА_1 (а.с.12-25), на території домоволодіння розташовані:
житловий будинок літ. „А-1”, побудований в 1965 році з прибудовами; гараж літ
„Е”, побудований в 1979 році, пере обладнаний з омшаника; сарай літ. „Ж”,
побудований в 2005 році; вбиральня та душ літ. „И” та „З”, побудовані в 1985
році; навіс літ. „К”, побудований в 1988 році; теплиця літ. „Л”, побудована в
2003 році; сарай літ. „О”, побудований в 2007 році та гараж літ. „М”,
побудований в 1988 році. Всі основні будівельні конструкції господарських
побудов видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному
стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі
договору, є власником цієї речі.

Згідно
з п.1 ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

У
відповідності до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотнім порушенням
будівельних норм і правил. Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була відведена їй  для цієї мети, за
умови надання  земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким
чином, суд визнає право власності за позивачем на самовільно побудовані
споруди, а саме: гараж літ. „М”, загальною площею 50,5 кв. м., оглядову яму
„м-1” загальною площею 2,4 кв. м., сарай „О” загальною площею 71,9 кв. м.,
теплицю „Л” загальною площею 108,9 кв. м., навіс літ. „К” загальною площею 15,6
кв. м., сарай літ „Ж” загальною площею 43,9 кв. м., льох „Н” загальною площею
6,0 кв. м., гараж літ. „Е” загальною площею 23,1 кв. м., розташовані в
АДРЕСА_1.

Зважаючи
на вищевикладене, керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України,
ст.ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України суд ,-

ВИРІШИВ :

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовані споруди, а саме: гараж літ.
„М”, загальною площею 50,5 кв. м., оглядову яму „м-1” загальною площею 2,4 кв.
м., сарай „О” загальною площею 71,9 кв. м., теплицю „Л” загальною площею 108,9
кв. м., навіс літ. „К” загальною площею 15,6 кв. м., сарай літ „Ж” загальною
площею 43,9 кв. м., льох „Н” загальною площею 6,0 кв. м., гараж літ. „Е”
загальною площею 23,1 кв. м., розташовані в АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області шляхом подачі протягом 10 днів після проголошення вступної та
резолютивної частин рішення через Київський районний суд м. Харкова заяви про
апеляційне оскарження рішення суду та шляхом подачі протягом 20 днів після подачі
вказаної заяви апеляційної скарги через Київський районний суд м. Харкова, або
в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя -