Справа №2-2580/08
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16  травня 2008 року
Суворовський  районний суд   м. Херсона

у складі:головуючого судді                                             Колєсніченко Т.Є.,

при секретарі                                                                     Бірюковой
І.Г. ,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1  до Херсонської міської ради  про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з
вказаним позовом, посилаючись на те, що
29.06.1995 року прийняв у дар кв. АДРЕСА_1 житловою площею 32 кв м. В
нього велика сім'я і він позбавлений можливості забезпечити всім її членам
нормальне співіснування на 32 кв. м житлової площі, і вимушений був добудувати
прибудову до квартири І, приміщення 1,2 і другий поверх приміщення 5,6,
оскільки це була одноповерхова малогабаритна квартира. Переобладнання квартири
здійснювалося за згодою сусудів-співвласників будинку АДРЕСА_1. Позивач
стверджує, що переобладнане житлове приміщення, яке дозволяє нормально
співіснувати всім членам сім'ї позивача більш як три роки використовується для
проживання всієї сім'ї. Оскільки ХБТІ відмовляється здійснювати реєстрацію
вказаного переобладнання приміщень вказуючи, що таке переобладнання є
самовільним,просив визнати за ним право власності на приміщення  І, 1,2 на першому поверсі і приміщення 5,6 на
другому  поверсі  у кв АДРЕСА_1.

В судовому засіданні
позивач заявлені вимоги підтримав на підставах зазначених у позові. Просив
позов задовольнити.

Представник Херсонської
міської ради у судове засідання не з”явився, надав клопотання, в якому  просить суд розглядати справу без його
присутності та прийняти рішення з огляду на існуючі в матеріалах справи
документи та обгрунтованості позовних вимог.

Вислухавши пояснення
позивача,  дослідивши матеріали справи,
суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору
дарування від 29.06.1995 року, який зареєстровано в ХБТІ за реєстраційним №
19796 від 12.08.1995 року ОСОБА_1 прийняв у дар квартиру АДРЕСА_1.

З матеріалів справи
вбачається, що на момент укладення договору дарування квартира АДРЕСА_1
складалася із двох житлових приміщень площею 32,3 кв м.

Судовою
будівельно-технічною експертизою від 30.04.2008р., що була призначена у справі
було встановлено, що у кв. АДРЕСА_1 здійснено
переобладнання, а саме: до квартири, що знаходиться на першому поверсі
одноповерхового житлового будинку здійснено будівництво двох прибудов. Перша
прибудова: приміщення І - санвузол площею 4,4 кв м внутрішнім розміром
2,45х1,8.  Друга житлова прибудова
збудована на двох рівнях: приміщення 1 коридор площею 9,5 кв м, приміщення 2 -
кухня площею 6,7 кв м на першому поверсі, приміщення 5 - коридор площею 1,9 кв
м; приміщення 6-житлова кімната площею 12,4 кв м - загальною площею 30,5 кв м
на другому поверсі. Загальна площа квартири з самовільними прибудовами складає
66.6. кв м, в т.ч. житлова 44.1 кв м.
Самовільні прибудови відповідають держаним будівничим,  санітарним і протипожежним нормам і правилам.
Інтереси співвласників будинку не порушуються.

Заява, що завірена ТОВ ПЖЦ “Декорум”
10.01.2006 року підтверджує, що
переобладнання квартири здійснювалося за згодою сусудів-співвласників
будинку АДРЕСА_1. Квартира  має
ізольований окремий вхід і не порушує прав інших осіб співвласників. Підтвердженням
того, що житлове приміщення переобладнане і більш як три роки використовується
для проживання сім'я є технічна документація ХБТІ від 27.02.2008 року. Тому
судом погоджується з позивачем щодо того, що переобладнана є житловим
приміщенням  для проживання сім'ї
позивача, використовується за цим призначенням і позивач на неї набув права
власності.

Згідно до положень ст.
317, 319 ЦК України, Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.92 року №
572 “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного
житлового фонду”, якою затверджено Правила користування приміщеннями житлових
будинків, власники приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і
перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів, лоджій.

Згідно до п. 1 ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності
на нову річ, набувається особою, що її створила, також відповідно до п.1 ч. 2
цієї статті - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з
моменту  завершення будівництва
(створення майна). Підтвердженням того, що приміщення  І, 1,2 на першому поверсі і приміщення  5,6 на другому  поверсі
у кв АДРЕСА_1 є
завершеним будівництвом свідчить технічна документація БТІ, висновки
експертизи.  За ст. 328 Цивільного кодексу України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підстав викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,130,174,212,213 ЦПК України,
ст. 319, 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на
приміщення  І, 1,2 на першому
поверсі і приміщення  5,6 на другому  поверсі у квартирі АДРЕСА_1, загальна площа
якої складає 66,6 кв м, а житлова 44.1 кв м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона шляхом подачі в
10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії
до  апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                           Т.Є.Колєсніченко