Справа №2-2066/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

місто Ковель
07 жовтня 2008 року

Ковельський
міськрайонний суд Волинської області під головуванням

судді                                                   ВОСКОВСЬКОЇ  О.А,

за участю
секретаря                         Грищук О.М,

представника позивача                   ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради про
визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, суд,
-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом про визнання
права власності на самочинно збудований житловий будинок, мотивуючи тим, що їй на праві приватної власності,
відповідно до державного
акту серії ВЛ №003297 від 11.04.05 року належить земельна ділянка площею 947
кв.м для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських
споруд, яка розташована по АДРЕСА_1. Рішенням виконкому Ковельської міськради
від 26.01.06 року №33 позивачці надано дозвіл на будівництво житлового будинку
з гаражем. На власній земельній ділянці з відхиленням від затвердженого
генерального плану забудови, яке виразилось в порушенні п.3.19* ДБН-360-92**,
позивачка побудувала житловий будинок розмірами затвердженими генпланом. В
результаті самочинного будівництва права інших осіб, будь-які суспільні
інтереси не порушено, будівництво проведено з дотриманням санітарних та
протипожежних норм та вимог. Позивачка ОСОБА_1 просить позов
задоволити  та визнати  за нею право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилась, хоча була повідомлена про час і місце розгляду справи.

Представник позивачки ОСОБА_2 в судовому засіданні
заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала повністю та просить їх задовольнити.

Представник
відповідача Ковельської міської ради в судове засідання не з”явився, подавши
суду письмове клопотання, в якому просить справу розглядати з урахуванням
поданих документів без присутності представника, заперечення відсутні.

Суд
заслухавши пояснення представника позивача,
дослідивши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов підставний
і  підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Згідно ст.331 ЦК України  право
власності на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна)
особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до п.3 ст.376 ЦК України  право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Згідно п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Відповідно до державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ВЛ №003297 від 11.04.05 року ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки площею 947 кв.м, яка знаходиться по АДРЕСА_1 на
підставі рішення
Ковельської міської ради від 10.02.05 року №27/12, договору
купівлі-продажу АВН №433599 від
07.11.2000 року, р/№4083. Земельна ділянка призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку і господарських споруд.

Як
вбачається з витягу з рішення
виконавчого комітету Ковельської
міської ради від 26.01.2006 року №33, ОСОБА_1 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку з гаражем
розмірами 7,90 на 15,90 м, житловою площею після будівництва - 83,50 кв.м,
загальною - 185,60 кв.м, по АДРЕСА_1.

На
вказану самочинну  забудову виготовлено технічний паспорт і дана
забудова позначена на генеральному плані
забудови земельної ділянки.

Згідно довідки санітарно-епідеміологічної
станції м.Ковель №51/1744 від 11.07.2008 року, при самовільному бідвництві
житлового будинку з відхиленням від затвердженої проектної документації за
адресою АДРЕСА_1 порушень вимог санітарного законодавства та ст.22 Закону
України „Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення”
не виявлено.

Згідно довідки головного державного
інспектора з пожежного нагляду м.Ковеля та Ковельського району № 431 від
10.07.2008 року, при проведенні пожежно-технічного обстеження за адресою
АДРЕСА_1 протипожежних порушень не виявлено.

Згідно акту абстеження земельної ділянки від
11.07.2008 року самочинно побудований ОСОБА_1 житловий будинок розміром 7,90м х
15,90м по АДРЕСА_1 відповідає чинним санітарним і протипожежним вимогам і
нормам, а згідно ДБН 360-92** порушено п.3.19.

Згідно висновку управління містобудування та
архітектури м.Ковеля від 06.08.2007 року №2365 ОСОБА_1 побудовано житловий
будинок по АДРЕСА_1,  з порушенням
вимог  пункту 3.19 *ДБН 360-92**.

В судовому засіданні встановлено, що в
результаті самочинного будівництва права інших осіб, будь-які суспільні
інтереси не порушено.

Заперечень
зі сторони представника відповідача з приводу самочинно здійсненого ОСОБА_1 будівництва житлового будинку,
яке порушує п.3.19*ДБН 360-92**, не надійшло, тому суд вважає за
можливе,
з урахуванням допущених позивачкою порушень при будівництві, визнати за останньою право
власності на самочинно збудоване нерухоме
майно, що знаходить
в АДРЕСА_1.

Враховуючи
вищевикладене, на підставі ст. ст. 328, 331, 376 п.5, 392 ЦК України, керуючись
ст. ст. 10,60,174,212,215,218 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити повністю.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на самочинно збудований житловий
будинок з гаражем розміром 7,90м х 15,90м, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний
суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги  або в порядку ч.4ст.295 ЦПК
України.

Головуюча:                                                                                                      О.А.ВОСКОВСЬКА