Справа № 2 - 3052/08
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м    У к р а ї н и

23 травня 2008 року                                                                           м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

головуючої - судді Карапута Л.В.,

при секретарі - Антоненко Л.А.,

з участю позивача та її представника - ОСОБА_1, представника відповідача
виконавчого комітету Чернігівської міської ради - Кудрявцева Г.А., представника
третьої особи  Чернігівської міської ради
- Кудрявцева Г.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні
суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Чернігівської
міської ради про захист права приватної власності, визнання протиправним
рішення та зобов»язання вчинити певні дії,

третя особа - Чернігівська міська рада,

в с т
а н о в и в:

18 березня  2008 року позивач звернулася до суду з
позовом  про визнання  протиправним та скасувати п. 3 рішення
виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 35 від 19.02.2008 року про
відмову в наданні їй права на розроблення проектно-кошторисної документації для
будівництва одноповерхового житлового будинку з мансардою на належній  на праві власності земельній ділянці по
АДРЕСА_1 та зобов'язати виконавчий комітет Чернігівської міської ради надати
дозвіл на розроблення проектно-кошторисної документації для будівництва
одноповерхового житлового будинку на належній позивачці на праві власності
земельній ділянці по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач та її
представник підтримали позовні вимоги та пояснили суду, що позивач має
намір  збудувати  одноповерховий житловий будинок, оскільки
будинок  знаходиться у ветхому стані, в
зв'язку з чим позивач звернулася до відповідача за дозволом на  розроблення
проектно-кошторисної документації, однак рішенням виконкому від
19.02.2008 року було відмовлено  в
зв'язку з тим, що будинок  знаходиться в
зоні реконструкції району  міста, тому вважає
вказане рішення протиправним, таке що підлягає
скасуванню та просили зобов'язати відповідача надати дозвіл на
розроблення проектно-кошторисної документації для будівництва одноповерхового
житлового будинку на належній позивачці на праві власності земельній ділянці по
АДРЕСА_1.

Представник відповідача та третьої  особи позов не визнав.

Заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу  від 07.09.2006 року  позивачка купила будинок по АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 0,0471 га.

На вказана земельну ділянку
позивачка отримала  державний акт про
право приватної власності, який зареєстрований в книзі записів реєстрації
державних актів на право власності на землю за № 3693, в якому зазначено
цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і споруд

Згідно
даних  КП Чернігівського
МБТІ”  загальний знос будинку складає
74%.

Одночасно при обстеженні будинку
комісією виконавчого комітету Деснянської районної ради в м. Чернігові
13.11.2007 року було встановлено, що окремі конструкції будинку мають знос від
70% до 90%.

Згідно рішення виконавчого комітету Чернігівської
міської ради  № 324 від 17.12.2007
року  стан будинку визнано ветхим.

Крім того, згідно висновку
спеціаліста експертної фірми „Еталон”
від 20.11.2007 року будинок є непридатний для проживання, його
відновлення економічно недоцільне.

Відповідно до вимог ст. 90 Земельного
кодексу України, ст. 375 ЦК України не передбачено обмеження прав власника на
забудову, перебудову будинку на власній земельній ділянці в залежності від
Генерального плану реконструкції міста.

При цьому, план реконструкції міста не
регулює здійснення прав власності на житло і земельну ділянку відносно
позивача.

Оскільки, земельна ділянка у позивача
не вилучалася, не викупалася, тому суд приходить до висновку про протиправність
п. 3 рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 35 від
19.02.2008 року про відмову в наданні їй права на розроблення
проектно-кошторисної документації для будівництва одноповерхового житлового
будинку з мансардою на належній  на праві
власності земельній ділянці по АДРЕСА_1 та підлягає задоволенню вимога щодо
зобов'язання виконавчого  комітету
Чернігівської міської ради надати дозвіл на розроблення проектно-кошторисної
документації для будівництва одноповерхового житлового будинку на належній
ОСОБА_2  праві власності земельній
ділянці по АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 60,
208-209, 292, 294 ЦПК України,  ст. 78,
90, 152, 154 ЗК України, ст.ст. 351, 375, 393 ЦК України, Закону України „Про  планування і забудову території»,  суд

в и р і ш и
в:

позов  ОСОБА_2   задовольнити.

Визнати  неправомірним та
скасувати п. 3 рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 35 від
19.02.2008 року «Про будівництво».

Зобов»язати виконавчий комітет
Чернігівської міської ради надати ОСОБА_2
дозвіл на розроблення проектно-кошторисної документації для будівництва
одноповерхового житлового будинку на
земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути
оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Заява про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом 10 днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: