Справа № 2-705308р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

24 листопада 2008 року Соснівський районний суд  міста Черкаси у складі:

головуючого-судді      Чепурного В.П.

при секретарі      -
Олефіренко В.В.

розглянувши  на попередньому  судовому засіданні   в місті Черкаси цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1 до  міської
громадської організації « Довіра», підприємства

« Ангеліна»
міська громадська організація « Довіра», про визнання права власності ,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом  про визнання права
власності на квартири. Свої вимоги мотивує тим,
що він 18 травня 2004 року  уклав з Міською громадською організацією
«Довіра» та підприємством «Ангеліна»
міської громадської організації «Довіра» договір на дольову участь в
будівництві житла в житловому будинку АДРЕСА_1.. За цим договором відповідачі зобов'язалися за його кошти реконструювати
гуртожиток та створити йому квартиру НОМЕР_1
загальною площею 37 кв.м  та НОМЕР_2
загальною площею 24 кв.м. на 9 поверсі. Підставою для укладення такого договору
стало рішення виконавчого комітету
Черкаської міської ради №1508 від 30.12.2003 року, де функції замовника по
завершенню реконструкції гуртожитку на 268 місць під 63-квартирний житловий
будинок по вул. АДРЕСА_1, було  дано МГО
«Довіра». Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради №900 від 23.06.2004
року 63-квартирному житловому будинку було присвоєно нову адресу - вул.
АДРЕСА_1.

Свої грошові зобов'язання перед відповідачем він виконав,
сплатив на користь МГО «Довіра» кошти у сумі 23665грн. та 15350грн.

Оскільки здача об'єкту в експлуатацію затягувалася, то
протоколом від 10 жовтня 2005 року дольовиків-членів міської
громадської організації «Довіра» було дозволено заселення у відремонтовані квартири.

Крім цього, дольовикам було запропоновано самостійно
займатися опоряджувальними роботами, встановленням сантехніки, вікон, дверей. Всього
на ці роботи  він витратив  25065 грн.

10 листопада 2006року він  з сім»єю заселився в квартири
НОМЕР_1,НОМЕР_2, про що було складено
додаткову угоду до договору дольової участі про відшкодування оплати за
використані комунальні послуги в 64-квартирному житловому будинку по вул.
АДРЕСА_1

У кінці 2006 року керівництвом МГО «Довіра» та
підприємства «Ангеліна» було проведено інвентаризацію  дольовиків, після чого подальші дії по
підготовці документів по будинку МГО « Довіра» було припинено , право  власності на квартири НОМЕР_1,НОМЕР_2 , що по
вул. АДРЕСА_1 на нього  не оформлено до
теперішнього часу.

Листом №1865-2 від 28.03.2007 року виконавчий комітет
Черкаської міської ради підтвердив, що замовником на
реконструйовану частину приміщень є МГО «Довіра», та те, що всі питання між цією організацією та дольовиками повинні
вирішуватися самостійно.

Більше двох років він проживає в спірній квартирі.  Йому приходиться самостійно вирішувати питання щодо отримання комунальних
послуг. Це викликає значні ускладнення у
його житті. А тому для
забезпечення нормальної життєдіяльності
йому дуже необхідне визнання права власності на ці квартири.        Просив визнати за ним право
власності  на вказані квартири.

У ході розгляду справи позивач  заявлені вимоги підтримав.  Просив суд визнати за ним право власності на
квартири НОМЕР_1,НОМЕР_2 в будинку АДРЕСА_1,
загальною площею 37 кв.м. , і 24 кв.м., так як МГО „Довіра” та
підприємство „Ангеліна” не виконали свої зобов»язання як передбачалося  договором від 18.05.2005р. За ці ж квартири
він  провів оплату. На даний час будинок
введений експлуатацію,  його квартири
придатні для проживання.

Представники відповідачів ПП „Ангеліна”
та МГО „Довіра” до суду не з”явилися. Від ПП „Ангеліна” надійшла заява
про визнання позовних вимог та повідомлення про можливість розгляду справи у їх
відсутність.

Заслухавши  позивача,  дослідивши матеріали справи, судом
встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

18.05.2005р. між позивачем ОСОБА_1, міською громадською організацією
„Довіра” та підприємством „Ангеліна”
укладено договір на дольову участь по будівництву квартир в житловому
будинку по вул.АДРЕСА_1. Предметом даного договору є проведення міською
громадською організацією «Довіра» та підприємством «Ангеліна»  реконструкції житлового будинку по вул.
АДРЕСА_1. Згідно з цим договором дольовик
бере участь у його реконструкції під квартири НОМЕР_1  загальною площею 37 кв.м. та НОМЕР_2  загальною площею 24 кв.м. на 9- му поверсі.

Пунктом 2.3. вказаного договору
визначена вартість 1кв.м. квартири НОМЕР_2 у.о. по курсу НБУ.  Згідно з
п.3.1 цього ж договору, з метою виконання даного договору, дольовик
ОСОБА_1 зобов”язались до початку будівництва квартир внести кошти в розмірі
орієнтованої вартості квартир в сумі 23665 грн. та 15350. В свою чергу замовник
МГО «Довіра» зобов”язалась передати квартиру дольовику  ОСОБА_1, згідно з актом прийомки-передачі,
підписаного сторонами після приймання будинку державною комісією.

Відповідно до ст.ст.526, 527 ЦК України зобов”язання повинні виконуватись
належним чином,  відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов”язаний виконати свій
обов”язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено
договором, не випливає із суті зобов”язання чи звичаїв ділового обороту.

З квитанцій  вбачається, що позивач
ОСОБА_1 вніс 15350грн. та 23665 грн., як внесок за дольову участь в
реконструкції будинку по вул. АДРЕСА_1, кв. НОМЕР_1,НОМЕР_2. Проте,
правовстановлюючі документи на квартири не отримав в зв”язку з невиконанням МГО
„Довіра” умов договору.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем виконані умови
договору щодо участі у реконструкції житлового будинку по вул. АДРЕСА_1, а.
саме: кв.НОМЕР_1,НОМЕР_2.

Крім того судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Черкаської
міської ради

№ 900 від 23.06.2004 року
«Про внесення змін до рішення міськвиконкому від 30.12.2003 року №1508 в
частині зміни функцій замовника та почергового введення в експлуатацію 1, 2, та
3 поверхів реконструйованого гуртожитку по вул. АДРЕСА_1» було вирішено
доручити управлінню капітального будівництва
міськвиконкому виконувати функції замовника замість МГО «Довіри» для
завершення реконструкції гуртожитку на 268 місць під 63-х квартирний житловий
будинок по вул. Вернигори,20,

Невиконання МГО „Довіра” та підприємством „Ангеліна” обов”язків по передачі
документації по реконструкції житла дольовикам, унеможливило оформлення
позивачем свого права власності на спірні квартири.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст. 174 ЦПК України.
Згідно з ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для  того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги  ОСОБА_1 про визнання за ним права власності
на квартиру НОМЕР_1,НОМЕР_2 в будинку АДРЕСА_1 підлягають до задоволення,
оскільки відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст.5,10,11,57-60,130,174,209,212,213,214,215
ЦПК України, ст.ст.328, 526,527 ЦК України,
суд,-

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 до Міської громадської організації
«Довіра»,  підприємство «Ангеліна»  про визнання права власності на квартиру
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 37 кв .м

Визнати право власності за ОСОБА_1 право власності на кв
АДРЕСА_1 , загальною площею 24 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Головуючий: