Справа № 2-1978/08
РІШЕННЯ

іменем України

07.07.2008 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді

Решетова В.В.,

при секретарі

Довгій Л.З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
до
ОСОБА_3
про усунення перешкод у користуванні землеволодінням та зустрічним позовом
ОСОБА_3
до
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
звернулися до суду з вказаним позовом до
ОСОБА_3
, пояснивши, що
на праві власності, згідно договору купівлі-продажу від 14 травня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу
ОСОБА_4
, позивачам належать 54/100 частин домоволодіння №12 по вул.2-а Придніпровська. Відповідачеві на підставі договору дарування від 4 липня 1997 року належить 46/100 частин домоволодіння
АДРЕСА_1
.

До того, як позивачі та відповідач стали власниками зазначеного домоволодіння, його власниками були
ОСОБА_5
, Тур Микола Якович та Тур Лідія Андріївна. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Херсона від 16 травня 1974 року між; попередніми власниками домоволодіння, які вказані вище, було затверджено, мирову угоду, якою 38/100 частин домо- та землеволодіння було виділено
ОСОБА_7
., 64/100 домо- та землеволодіння -
ОСОБА_5
та
ОСОБА_6
. Земельну ділянку було розділено таким чином, що першій стороні відійшло 104 кв.м. землі, другій - 206 кв.м.

Цей проект розділу земельної ділянки та домоволодіння сторонами був виконаний, ніким не оскаржений досі, а тому мав сторонами виконуватися.

На даний момент відповідач у справі захопила належну позивачам частину земельної ділянки, збудувала на земельній ділянці позивачів сарай, тим самим чинить нам перешкоди у користуванні земельною ділянкою. Знайти компроміс з відповідачем неможливо. Таким чином, власними діями відповідач перешкоджає позивачам у здійсненні права власності. Просять суд усунути перешкоди у користуванні землеволодінням по
АДРЕСА_1
, зобов’язавши відповідача звільнити самовільно зайняту частину земельної ділянки, яка належить позивачам.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1
підтримала позов та просила суд задовольнити його. Згідно заяви
ОСОБА_2
, останній просить розглянути справу без його участі.

ОСОБА_3
у судовому засіданні позов не визнала та заявила зустрічний позов до
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Просить суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, повернувши
ОСОБА_3
площу земельної ділянки 0,85 м. по ширині фасаду та виділити площу земельної ділянки, яка знаходиться у загальному користуванні сторін, виділив
ОСОБА_3
1/2 частину ділянки.

Заслухавши сторони та, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що первісний та зустрічний позов підлягають частковому задоволенню з нижченаведених підстав.

Відповідно до ст. 95 ЗК України, порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Судом встановлено, що
згідно договору купівлі-продажу від 14 травня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу
ОСОБА_4
, позивачам
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
належать 54/100 частин домоволодіння
АДРЕСА_1
.

Відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину по закону від 06.10.2006р. виданого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою
ОСОБА_3
належить 46/100 частин домоволодіння
АДРЕСА_1
.

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Херсона від 16 травня 1974 року між; попередніми власниками домоволодіння
АДРЕСА_1
, було затверджено, мирову угоду, якою 38/100 частин домо- та землеволодіння було виділено
ОСОБА_7
., а 64/100 домо- та землеволодіння -
ОСОБА_5
та
ОСОБА_6
. Земельну ділянку згідно вказаної ухвали було розділено таким чином, що першій стороні відійшло 104 кв.м. землі, другій - 206 кв.м., а земельна ділянка площею 120 кв.м. залишилась у загальному користуванні.

Згідно висновку експертизи №
НОМЕР_1
від 05.03.2008р. Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Херсонське відділення, існуючий порядок користування досліджуваною земельною ділянкою було порівняно із актом встановлення меж землекористування, складеним згідно ухвали Дніпровського райсуду від 1974р. Згідно вказаному акту на дату його складання площа досліджуваної ділянки була 430 м2. Оглядом на місті встановлено, що на день огляду мають місце розбіжності у розмірах та площі ділянок, якими користуються сторони від встановлених рішенням суду у 1974 році. Ці розбіжності викладено в табличній формі (таблиці №№ 1, 2, 3, 4):

Таблиця №1
Відмінності в користуванні всієї ділянки

Межа

розмір по акту 1974 р.

розмір на день огляду

відмінність

Фасадна

10

9,65

-0,35

Ліва бокова

40,4

45,31

4,91

Задня

11,3

10,69

-0,61

Права бокова

40,4

46,48

6,08

Площа

430

472

42

Таблиця №2 Відмінності в користуванні ділянки
ОСОБА_1

Межа

розмір по акту 1974 р.

розмір на день огляду

відмінність

Фасадна

7,25

7,03

-0,22

Ліва бокова

28,4

30,1

1,7

Задня

7,25

6,64

-0,61

Права бокова

28,4

30,39

1,99

Таблиця №3 Відмінності в користуванні ділянки
ОСОБА_3

Межа

розмір по акту 1974 р.

розмір на день огляду

відмінність

Фасадна

4,05

3,2

-0,85

Ліва бокова

28,4

29,22

0,82

Задня

4,05

4,05

0

Права бокова

28,4

30,1

1,7

Таблиця №4 Відмінності в користуванні ділянки загального користування

Межа

розмір по акту 1974 р.

розмір на день огляду

відмінність

Фасадна

10

9,65

-0,35

Ліва бокова

12

16,09

4,09

Задня

10

9,61

0,39

Права бокова

12

16,09

4,09

На підставі викладеного, керуючись ст. 95 ЗК України, ,
ст.ст. 10, 60, 146, 213-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Відповідно до висновку експертизи №
НОМЕР_1
від 05.03.2008р. Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Херсонське відділення:

ОСОБА_1
,
ОСОБА_2
та

ОСОБА_3
усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою по вул.
АДРЕСА_1
, шляхом приведення у відповідність меж
користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1
, тому, що встановлене ухвалою Дніпровського районного суду м. Херсона від 16.05.1974р. №
НОМЕР_2
шляхом усунення невідповідностей у користуванні земельною ділянкою вказаних в таблицях 1, 2, 3 мотивувальної частини рішення та

ОСОБА_1
,
ОСОБА_2
та

ОСОБА_3
привести у відповідність межі користування земельною ділянкою за адресою:
АДРЕСА_1
в частині двору загального користування, встановленого ухвалою Дніпровського районного суду м. Херсона від 16.05.1974р. №
НОМЕР_2
, шляхом усунення невідповідностей, вказаних у таблиці 4 мотивувальної частини рішення.

В іншій частині позовних вимог відмовити за необгрунтованістю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Дніпровський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя В.В.Решетов