РІШЕННЯ № 2-1234/08

Іменем України

23 грудня 2008 року Красноградський райсуд Харківської області в складі:

головуючої - судді Тарасенко Л.І.

при секретарі Деревінській Л.М.

розглянувши у відкритому, попередньому судовому засіданні в місті Краснограді цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до Красноградської міської ради Харківської області з третьою особою КПТІ „Інвентаризатор” про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1
. звернулась до суду з позовом до Красноградської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-2), Ганку (а), Сараю (Б), Погрібу (В), Літньої кухні (Г), Сараю (Д), Сараю (д), Вбиральні (Е) по
АДРЕСА_1
.

Позивачка при попередньому судовому засіданні уточнила позовні вимоги та просила визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-2), Ганку (а), Сараю (д), Вбиральні (Е) по
АДРЕСА_1
.

Представник позивачки при попередньому судовому засіданні уточнений позов підтримала та просив його задовольнити, а також пояснила суду, що
ОСОБА_1
. 1
ІНФОРМАЦІЯ_1
року прийняла у дар від батька
ОСОБА_2
Ѕ частину домоволодіння по
АДРЕСА_1
, яке на той час складалося з одного жилого будинку, саманового, вкритого черепицею на чотири кімнати, одна кухня, сіни, коридор, сараю саманового на два відділи, колодязя. 16.10.1973 року її мати прийняла у спадщину після померлого батька
ОСОБА_2
другу половину цього будинку.
ОСОБА_1
. 16.08.1995 року отримала дозвіл від Красноградської міської ради на перебудову існуючого будинку по
АДРЕСА_1
та переобладнання старого жилого будинку в літню кухню та сарай. 12 вересня 1995 року працівниками технічного бюро архітектури Красноградського району було складено Акт про проведення в натурі розмітки фундаменту будівництва нового жилого будинку по
АДРЕСА_1
, також нею було отримано 12.09.1995 року план забудови земельної ділянки. На протязі 1995-2008 років
ОСОБА_1
. здійснила будівництво нового жилого будинку, але самовільно здійснила заходи щодо збільшення його площі від запланованої. Належне
ОСОБА_1
. нерухоме майно по
АДРЕСА_1
розміщене на земельній ділянці, власником якої є Красноградська міська рада, та яка перебуває у користуванні
ОСОБА_1
. Самочинно збудоване
ОСОБА_1
. нерухоме майно відповідає містобудівельним вимогам і державним будівельним нормам та може бути використане для подальшої експлуатації. В даному випадку права інших осіб не порушуються.
ОСОБА_1
. в повній мірі користується вказаним самочинно збудованим нерухомим майном, володіє ним, але немає правовстановлюючого документа не це нерухоме майно. У зв’язку з вище викладеним просила визнати за
ОСОБА_1
. право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді Житлового будинку (А-2), Ганку (а), Сараю (д), Вбиральні (Е) в м. Краснограді Харківської області.

Від Красноградської міської ради надійшла письмова заява в якій позов
ОСОБА_1
. на самочинно збудоване нерухоме майно на території домоволодіння по
АДРЕСА_1
Харківської області, визнають, просять розглянути справу без представника міської ради та постановити рішення при попередьому розгляді.

Від третьої особи КПТІ „Інвентаризатор” надійшло письмове повідомлення в якому повідомляють, що позов
ОСОБА_1
. про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно можливо задовольнити під час проведення попереднього судового засідання при відсутності заперечень зі сторони відповідача.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявністю для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача та представника позивача перевіривши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд находить позов
ОСОБА_1
. таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Частина 1 ст. 376 ЦК України передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна без належного дозволу, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України н а вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 377 ЦК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені , та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

В підтвердження позову в матеріалах справи є письмові документи:

- копія паспорту
ОСОБА_1
. а.с.6;

- копія договору дарування від
ІНФОРМАЦІЯ_1
року згідно якого
ОСОБА_1
. прийняла у дар від батька
ОСОБА_2
Ѕ частину домоволодіння по
АДРЕСА_1
а.с. 7;

- копія свідоцтва про право на спадщину від 16.10.1973 року згідно якого
ОСОБА_1
. прийняла у спадщину після померлого батька
ОСОБА_2
Ѕ частину жилого будинку по
АДРЕСА_1
а.с. 3;

- копія рішення Красноградської міської ради від 16.08.1995 року яким
ОСОБА_1
. дозволено замість старого будинку побудувати новий жилий будинок по
АДРЕСА_1
на земельній ділянці наданій в постійне користування а.с. 9;

- копія Акту від 16.09.1995 року технічного бюро архітектури Красноградського району про виконання в натурі розмітки фундаменту для будівництва житлового будинку за адресою:
АДРЕСА_1
а.с.10;

- копія плану забудови земельної ділянки забудовника
ОСОБА_1
. по
АДРЕСА_1
а.с. 11;

- копія Акту КП „Проектування та будівництва” про обстеження самочинно збудованого житлового будинку на предмет можливості подальшої експлуатації, яким встановлено, що по
АДРЕСА_1
на присадибній ділянці збудований житловий будинок у 2008 році відповідає містобудівним вимогам і державним будівельним нормам та може бути використаний для подальшої експлуатації а.с. 12;

- копія повідомлення КПТІ „Інветраризатор” про те, що
ОСОБА_1
. на території домоволодіння по
АДРЕСА_1
самовільно побудувала жилий будинок а.с. 13;

- копія технічного паспорту на садибний (індивідуальний ) будинок по
АДРЕСА_1
станом на 20.11.2008 року, який зареєстровано за
ОСОБА_1
. відповідно до якого на території домоволодіння за вказаною адресою розташоване нерухоме майно у вигляді Житлового будинку (А-2), Ганку (а), Сараю (д), Вбиральні (Е) а.с. 14-19.

Таким чином, виходячи із пояснень позивачки та представника позивача і вище приведених письмових доказів, суд вважає за необхідне визнати за
ОСОБА_1
. право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-2), Ганку (а), Сараю (д), Вбиральні (Е) по
АДРЕСА_1
і, так як вона здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці наданій їй в законному порядку, права інших осіб при цьому не порушуються.

На підставі викладеного та керуючись ст. 376, 377 ЦК України , 3,4,57-60 ЦПК України суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1
,
ІНФОРМАЦІЯ_1
року народження, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-2), Ганку (а), Сараю (д), Вбиральні (Е) по
АДРЕСА_1
.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Харківської області через Красноградський райсуд.

Суддя