Справа № 2 - 1840
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е
Н Е М        У К Р А Ї Н И

13  жовтня
2008 року
Тульчинський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді                 Берегового О.Ю.

при секретарі                                         Носулько К.П.

розглянувши
в попередньому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом
ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним
та визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1  звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи
свої вимоги тим, що в лютому 2008 року вона звернулася до ОСОБА_3  з пропозицією купити в неї житловий
будинок  , який знаходиться в АДРЕСА_1

Обговоривши всі умови їхньої угоди
вони досягли згоди по всіх її істотних умовах і фактично уклали договір
купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями.

У підтвердження факту укладення
угоди вона передала відповідачкі гроші за куплений в неї будинок з
господарськими будівлями в сумі 15 000 грн., та ОСОБА_3   передала
ключі від будинку і технічну документацію, і фактично передала
зазначений будинок в користування.

Зразу письмовий договір
купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями вони посвідчити нотаріально
не змогли, так як свідоцтво про право власності на домоволодіння було не
підписано головою сільської ради і на ньому була відсутня печатка сільської
ради. ІНФОРМАЦІЯ_1  року ОСОБА_3   померла, не встигнувши замінити свідоцтво
про право власності на будинок на нове та укласти офіційний договір
купівлі-продажу будинку і посвідчити його нотаріально. Відповідач по справі
ОСОБА_2 . являється дочкою померлої і єдиною спадкоємицею за законом. Інших
спадкоємців за законом чи за заповітом немає.

З огляду на вищенаведене та
враховуючи, що по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями між нею і
ОСОБА_3  було досягнуто згоди,
фактичне виконання договору відбулося, але провести нотаріальне посвідчення
договору через смерть власника будинку не мають можливості, вважають, що суд,
на підставі положень цивільного законодавства може визнати договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на нерухоме майно -
житловий будинок з господарськими будівлями .

В судовому засіданні позивачка позов
підтримала, на його задоволенні наполягає. Витрати  на сплату судових витрат з відповідача в разі
задоволення позову просить не стягувати.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала повінстю,
підтвердила факт продажу її  матір'ю
житлового будинку ,  проти  задоволення позову не заперечує.

Заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд встановив, що в лютому 2008 року позивачка звернулася до
ОСОБА_3  з пропозицією купити в неї
житловий будинок  , який знаходиться в
АДРЕСА_1

Обговоривши всі умови їхньої угоди
вони досягли згоди по всіх її істотних умовах і фактично уклали договір
купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями.

У підтвердження факту укладення
угоди позивачка передала ОСОБА_3   гроші
за куплений в неї будинок з господарськими будівлями в сумі 15 000 грн., та
ОСОБА_3   передала  ключі від будинку і технічну документацію, і
фактично передала зазначений будинок в користування.

Зразу письмовий договір
купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями вони посвідчити нотаріально
не змогли, так як свідоцтво про право власності на домоволодіння було не
підписано головою сільської ради і на ньому була відсутня печатка сільської
ради. ІНФОРМАЦІЯ_1  року ОСОБА_3   померла, не встигнувши замінити свідоцтво
про право власності на будинок на нове та укласти офіційний договір
купівлі-продажу будинку і посвідчити його нотаріально. Відповідач по справі
ОСОБА_2 . являється дочкою померлої і єдиною спадкоємицею за законом. Інших
спадкоємців за законом чи за заповітом немає.

Відповідно до вимог ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо
сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і було зроблено позивачем
та ОСОБА_3  в лютому 2008 року.

На підставі ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

В даному випадку одним із видів правочину є договір купівлі-продажу
і набуття права власності за даним договором настає з моменту вступу рішення в
законну силу.

Позов також підтверджується технічним паспортом на
житловий будинок , свідоцтвом про народження та іншими матеріалами справи.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню, так як він підтверджується матеріалами справи, визнаний
відповідачем і не суперечить  вимогам
закону .

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК
України сплачені судові витрати підлягають зарахуванню в дохід держави.

Керуючись  ст.ст.
218, 328, 334, 638, 655 ЦК України,  ст.
ст. 4, 8, 10, 15, 18, 57-60, 64, 88, 209, 213-215 ЦПК України,  суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями  загальною
площею 79,0 кв.м. житловою площею 56,5 кв.м.,
який знаходиться в АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_1  та ОСОБА_3 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на житловий будинок з господарськими будівлями загальною
площею -  79,0 кв.м. житловою площею 56,5
кв.м., розташованого  в АДРЕСА_1

Судовий збір зарахувати в дохід  держави.

Рішення
суду може  бути оскаржене протягом десяти
днів з  дня  його проголошення шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження рішення суду та апеляційної скарги до апеляційного суду
Вінницької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя Тульчинського

районного
суду
О.Ю..Береговий