Справа
№2-294/2008
і м е н е м    У к р а ї н и
Місцевий Куликівський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого судді   -   Білого М.М.
секретарі       -       Бережанській С.М.
розглянувши  у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає в АДРЕСА_1
аграрні інвестиції» в особі директора ОСОБА_2, адреса: АДРЕСА_1
розірвання договору оренди землі, -
звернулася до суду з позовом, в якому просить розірвати договір оренди землі,
який був укладений 01.03.2008 року між нею та ПП «Куликівські аграрні
інвестиції» в особі директора підприємства ОСОБА_2.
вимог позивача її представник в судовому засіданні  вказав, що 01.03.2008 року позивач уклала на
10 років договір оренди землі, яка належить їй на праві власності з  ПП «Куликівські аграрні інвестиції» в особі
директора  ОСОБА_2. Вона вважала, що 10
років це довготривалий термін, про що неодноразово говорила. Позивач хоче
віддати свою земельну ділянку у користування
СФГ «Колос», голова якого пропонував
укласти їй на іншим жителям села договір на 5 років. Крім того ПП
«Куликівські аграрні інвестиції» в оренду взяло лише ріллю, голова СФГ бере в
оренду також пасовища та сіножаті. Позивач
неодноразово зверталася до директора ОСОБА_2. з проханням розірвати
договір оренди землі, тим більше, що земля ще не оброблялася, але в
добровільному порядку  вирішити це питання
відповідача в судовому засіданні позов позивача не визнав та заперечував  проти його задоволення, пояснюючи тим,
що  статтею 32 ЗУ «Про оренду землі» від
06.10.1998 року визначені підстави припинення договору оренди землі шляхом його
розірвання, а саме: на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків,
передбачених ст.ст. 24, 25 цього закону та умовами  договору, в разі випадкового знищення чи
пошкодження об»єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором
використанню земельної ділянки, а також на підставі, визначених Земельним
кодексом України та іншими законами України. Відповідно до п. 36 укладеного
договору між позивачем та відповідачем, розірвання якого є предметом даного
позову, визначено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за:
взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок
невиконання другою стороною обов»язків, передбачених договором та внаслідок
випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно
перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
Відповідно до ст. 18 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі набирає
чинності після його державної реєстрації. Відповідно до ст. 204 Цивільного
кодексу України правочин є правомірним , якщо його недійсність прямо не
встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. На підставі
укладеного договору  оренди землі сторони
приступили до фактичного виконання договірних умов, прав та обов»язків.
Орендодавець передав об»єкт оренди про що свідчить акт приймання-передачі
земельної ділянки, що підтверджує реальне настання правових наслідків
правочину, а тому, він вважає, що вимоги позивача не відповідають нормам
матеріального права, за своїм змістом є необґрунтованими та суперечать
інтересам відповідача.
представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що
позов  задоволенню не підлягає.
викладеного, керуючись ст.ст. 8, 209, 213 -215, 218 ЦПК України, 16, 204  ЦК України , ст. ст. 31, 32 ЗУ «Про оренду
землі», суд, -
1.   В  задоволенні позову ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, до
ПП «Куликівські аграрні інвестиції» про розірвання договору оренди землі
2.   Рішення суду
може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано до суду
першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.
Суддя м і с ц е в
районного суду