№2-1177
резолютивна частина/
року                                 Ніжинський
міськрайсуд
в складі судді Куровського Ю.В.
при секретарі Бережняк О.О.
за участю адвоката ОСОБА_1.
у відкритому судовому засіданні в
м.Ніжин розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_2,ОСОБА_3до Ніжинської
міської ради про визнання права власності на житло
Керуючись ст.218,213-215 ЦПК
України ,ст.60 СК України,ст.392,609,328,331,334 ЦК України /2004
р./,ст.12,13,16 Закону України «Про власність»
право власності на Ѕ частину квартири по АДРЕСА_1  за ОСОБА_2.
право власності на Ѕ частину квартири по АДРЕСА_1 за ОСОБА_3.
Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області в 20 денний
строк після подачі в 10 денний строк заяви про оскарження.

Суддя                                                        Ю.Куровський

№2-1177

2008
рік

Р  І
Ш  Е  Н
Н  Я

І  М
Е  Н  Е
М             У  К
Р  А  Ї  Н  И

18 серпня 2008
року                                 Ніжинський
міськрайсуд

в складі судді Куровського Ю.В.

при секретарі Бережняк О.О.

адвоката ОСОБА_1.

у відкритому судовому засіданні в
м.Ніжин розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_2,ОСОБА_3 до Ніжинської
міської ради про визнання права власності на житло

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В

Позивачі
звернулись з позовом про визнання права власності на квартиру
АДРЕСА_1,посилаючись на те,що ця квартира була ними отримана на підставі
рішення Ніжинського міськвиконкому від 24 січня 1997 року та ордеру на житло
№14 для заселення їх в спірну квартиру,а саме позивачів та їх дочки.Згідно
рішення ради трудового колективу Ніжинського ремонтно-будівельного управління
від 11 березня 1996 року було надано згоду на виділення квартири сім»ї ОСОБА_2.
як висококваліфікованому спеціалісту позачергово із оплатою 50% вартості
квартири згідно договору від 20 квітня 1995 року,квартиру НОМЕР_1із 3-х кімнат
житловою площею 37 кв.м..Між ним,ОСОБА_2, та Ніжинським РБУ був укладений
договір про дольову участь в будівництві 45 квартирного житлового будинку від
20 квітня 1995 року і згідно умов договору він сплачував 50% вартості
трикімнатної квартири як для працівника даного підприємства,а решту 50%
вартості квартири підприємство,яку повинно було сплачувати на протязі 10
років.Крім того він повинен був пропрацювати на підприємстві не менше 10
років.Свою частину угоди він виконав так як сплатив 50% вартості квартири та
працював до ліквідації підприємства,як банкрута,яке було ліквідоване по рішенню
господарського суду Чернігівської області від 17 грудня 2002 року,а рішенням
виконкому Ніжинської міської ради №155 від 02 червня 2003 року скасовано його
державну реєстрацію.Згідно запису в трудові книжці він був звільнений з роботи
у зв'язку з ліквідацією підприємства.Поскільки підприємство було ліквідоване то
унеможливлене подальше виконання ним угоди в частині відпрацювання на
підприємстві 10 років.Фактично він свою дольову учать в будівництві квартири
виконав.Згядно довідки №284 від 24.07.2008 року в КП «Ніжинське МБТІ» право
власності на дану квартиру не зареєстроване.Відсутній будь який
правовстановлюючий документ,який би підтверджував право власності на квартиру і
з яким можна було б звернутись в КП «Ніжинське МБТІ» для отримання
реєстраційного посвідчення.Вони вважають своєю дольовою участю в будівництві
квартири придбали право власності на спірне житло.

Відповідач
позовні вимоги визнав повністю і не заперечує проти визнання позовних вимог.Він
вказує на те,що на житловий будинок,що перебуває на території міста відсутні
правовстановлюючі документи,а тому будинок не може поки що бути зареєстрований
та поставлений на облік в Ніжинському МБТІ.

Суд
вислухавши сторони,вивчивши інші матеріали справи вважає,що позовні вимоги
підлягають задоволенню ,так як договором від 20.04.1995 року про дольову участь
позивача ОСОБА_2. в будівництві 45 квартирного житлового будинку по
АДРЕСА_1засвідчено,що ОСОБА_2 . була надана 3 кімнатна квартира з умовами
сплати вартості квартири,а саме що позивач сплачує 50% вартості трьохкімнатної
квартири і вона визначається як для працівника даного підприємства.Позивач у
зв'язку з цим зобов»язувався 10 років пропрацювати на даному підприємстві,а в
разі дострокового розірвання договору найма на роботу він повинен був сплатити
іншу частину 50% вартості квартири із розрахунку як для інших організацій.Із
витягу рішення виконкому Ніжинської міської ради від 21.01.1997 року
вбачається,що ОСОБА_2. вартість трикімнатної квартири НОМЕР_1житловою площею 37
м.кв. сплатив власними коштами.Із трудової книжки позивача ОСОБА_2.
вбачається,що він звільнений з даного підприємства у зв'язку з ліквідацією
підприємства.Факт ліквідації підприємства підтверджується також рішенням
Господарського суду від 17 грудня 2002 року та рішення виконкому Ніжинської
міської ради від 02.06.2003 року №155 про скасування державної реєстрації
підприємства.У відповідності до ст.609 ЦК України між сторонами припиняються
зобов»язання у зв'язку із ліквідацією юридичної особи /боржника або
кредитора/.Тому суд вважає,що між ОСОБА_2 . та РБУ ,як юридичною особою,у
зв'язку із ліквідацією підприємства припинились зазначені в договорі
зобов»язання.Позивачі ,як подружжя,сплативши долю вартості житла,що визначена
договором дольової участі в будівництві 45 квартирного житлового будинку в
АДРЕСА_1 та виконавши інші умови даного договору набули право власності на
спірну квартиру.Суд вважає,що не дивлячись на те,що згідно довідки КП
«Ніжинське МБТІ» даний будинок не зареєстровано,але згідно ст.328 ЦК України
право власності позивачами здобуте на підставі правочину,за рахунок сплати
вартості даної квартири.Дане житло не являється незаконно збудованим чи
безгоспним і позивачі не можуть бути заручниками обставин,що склалися із не
реєстрацією даного житлового будинку.Вони на законних підставах отримали ордер
на житло,зробили ремонт квартири,фактично добудувавши його своїми силами,з 1997
року користуються і володіють даним житлом.Відповідно до Закону «Про власність»
ст.12,що діяв на час отримання житла позивачами,вони стали власниками житла
внаслідок укладеної законної угоди.

Керуючись ст.392,609,328,331,334 ЦК
України /2004 року/,ст.60 СК України,ст.12,13,16 Закону України «Про власність»

В  И
Р  І  Ш
И  В

Визнати
право власності на Ѕ частину квартири по АДРЕСА_1кв.4 в м.Ніжин за ОСОБА_2 .

Визнати
право власності на Ѕ частину квартири по АДРЕСА_1кв.4 в м.Ніжин за ОСОБА_3.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області в 20 денний
строк після подачі в 10 денний строк заяви про оскарження.

Суддя                                                        Ю.Куровський