Справа № 2- 9160/08
року Приморський районний суд міста Одеси у складі:
головуючого судді Шенцевої О.П.
при секретарі Ющенко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні позов Нікуліної О.С. до
Одеської міської ради, третіх осіб без самостійних вимог - КП „ОМБТІ та РОН”,
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про збереження виконаної реконструкції та визнання
права власності на новостворене майно, -
звернулася до суду з позовом до Одеської міської ради про збереження виконаної
реконструкції та визнання права власності на новостворене майно, посилаючись на
те, що вона 05.06.2007р. придбала квартиру АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі-продажу та зареєструвала у встановленому порядку право власності.
ОСОБА_4 отримала письмову згоду від співвласників квартир будинку АДРЕСА_1 на
реконструкцію та приватизацію підвального приміщення, розташованого під
належною їй квартирою НОМЕР_1.
проведення реконструкції, позивачка звернулася до Приморської райадміністрації
з метою узаконити проведену реконструкцію підвального приміщення та отримати
правовстановлюючий документ на отриману в результаті реконструкції квартиру
АДРЕСА_1загальною площею 69,6 кв.м., однак отримала відмову, у зв'язку з чим
вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав.
відповідача в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце судового
засідання повідомлявся у встановленому законом порядку, про причини неявки суду
третьої особи КП „ОМБТІ та РОН” також в судове засідання не з'явився, про час,
дату та місце судового засідання повідомлявся у встановленому законом порядку,
про причини неявки суду не повідомив.
ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх відповідачів, які належним
чином були повідомлені про день, час та місце слухання справи та про причини
неявки суд не повідомили, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних
у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
особи ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, однак
представили до суду письмові  заяви про
згоду з виконаною реконструкцією та приватизацією підвального  приміщення їх сусідкою ОСОБА_4, а також про
слухання справи без їх участі.
Суд, заслухавши
пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
договору купівлі-продажу від 05.06.2007р., ОСОБА_4 купила
квартиру загальною площею 35,7 кв.м.
потребою поліпшення житлових умов, позивачем за власні кошти була проведена
реконструкція належної їй квартири з переобладнанням підвального приміщення.
Загальна площа  житлового приміщення
технічному висновку «Про технічний стан конструкцій та можливості вводу до
експлуатації після виконаної реконструкції та можливості приєднання цокольного
приміщення до квартири АДРЕСА_1», приміщення квартири АДРЕСА_1, після
приєднання цокольного приміщення та виконаної реконструкції за розташуванням та
складом приміщень відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005, ВСН 58-88 та СНтаП
2.08.01-89 та 2.01.02-85. Після виконаного капітального ремонту та
реконструкції приміщень першого поверху та цокольного приміщення, об'єкт має
відмінні конструктивні характеристики та може бути прийнятим до експлуатації,
як самостійна ізольована квартира.
ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджується належним
йому майном на власний розсуд. Власним має право вчиняти щодо свого майна
будь-яки дії, які не суперечать закону.
ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і
зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що
ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.
376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути
визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво.
вимог ст. 331 ч.2 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Суд, враховуючи
те, що при проведенні реконструкції квартири права власників інших суміжних
приміщень порушені не були, технічний стан квартири відповідає ДБН, вважає
можливим визнати право власності позивача на вказану реконструйовану квартиру
загальною площею 69,6 кв.м. АДРЕСА_1.
10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, ч.2
ст.383 ЦК України, суд, -
ОСОБА_4 право власності на новостворене їй майно - квартиру АДРЕСА_1 загальною площею
може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: