Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

29 травня 2008 року Іллічівський районний суд
м. Маріуполя, Донецької області під головуванням судді Гімон М.М., при
секретарі Шевченко А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м.Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Маріупольської
міської ради, про визнання угоди дійсною та визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2008 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2,
Маріупольської міської
ради, в якому просить
визнати дійсним договір купівлі-продажу (біржовий контракт №
11594) та визнати право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно, а саме: нежитлову прибудову літ.Б-1, гараж літ.Д-1,
розташовані АДРЕСА_1.

У судовому
засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги, пояснив, що
23.10.1996 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі-продажу (біржовий
контракт № 11594) будинку АДРЕСА_1, згідно якого відповідач продав
належний йому на праві власності будинок. Договір був оформлений на
Маріупольській універсальній товарній біржі та нотаріально посвідчений не був.
Позивач сплатив відповідачу вартість будинку, вселився в нього та зареєстрував
право власності в БТІ м.Маріуполя за № 6323 від 15.11.1996 р. Відповідач
передав документи на будинок, виїхав та проживає за іншою адресою. Таким чином,
усі необхідні дії за договором купівлі-продажу вказаного будинку, сторони
виконали.

Домоволодіння
ОСОБА_1 складалось з житлового будинку літ.А-1, сараю літ.Б-1, уборної літ.Г-1,
літньої кухні літ.В-1, огорожі літ.№ 1. Згідно з договором про надання у
безстрокове користування земельної дільниці для будівництва житлового будинку
на праві власності (р-р № 8773 від 29.09.1958 р.) позивачу надано земельну
дільницю АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку та дворових побудов. У період експлуатації вказаного будинку, з метою збільшення
ступеню благоустрою без відповідного дозволу та узгодження, позивачем були
самочинно збудовані нежитлова прибудова літ.Б-1, гараж літ.Д-1. Вказані будови не були прийняті в експлуатацію і
правовстановлюючого документа на них видано не було. Відповідно до  висновку спеціаліста по будівництву від 22
квітня 2008 року, всі  побудови збудовані
без порушення санітарно - гігієнічних вимог та умов пожежобезпеки, знаходяться
у задовільному технічному стані та можуть безпечно експлуатуватись у
майбутньому, що дає підставу до задоволення його позовних вимог. На підставі викладеного,
позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,
оформлений на Маріупольській універсальній товарній біржі, дійсним та визнати
за ним право власності на самочинно зведені: нежитлова прибудова літ.Б-1, гараж
літ.Д-1.

Відповідач -
ОСОБА_2 - у  судове засідання не
з'явився, у матеріалах справи є його заява, в якої він просить розглянути дану
цивільну справу у його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник відповідача
Маріупольської міської ради - Наливай О.С. - позовні вимоги визнала в повному
обсязі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, вислухавши представника
позивача, представника відповідача - Маріупольської міської ради, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі по
наступних підставах.

23.10.1996 року
між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу (біржовий  контракт №
11594) будинку АДРЕСА_1, згідно якого ОСОБА_2 продав належний йому на праві власності
будинок. Договір був оформлений на Маріупольській універсальній товарній біржі
та нотаріально посвідчений не був. Позивач сплатив відповідачу вартість
будинку, вселився в нього та зареєстрував право власності в БТІ м.Маріуполя за          № 6323 від 15.11.1996 р. Відповідач
передав документи на будинок, виїхав та проживає за іншою адресою. Таким чином,
усі необхідні дії за договором купівлі-продажу вказаного будинку, сторони
виконали.

Домоволодіння
ОСОБА_1 складалось з житлового будинку літ.А-1, сараю літ.Б-1, уборної літ.Г-1,
літньої кухні літ.В-1, огорожі літ.№ 1. Згідно з договором про надання у
безстрокове користування земельної дільниці для будівництва житлового будинку
на праві власності (р-р № 8773 від 29.09.1958 р.) позивачу надано земельну
дільницю АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку та дворових побудов. У період експлуатації вказаного будинку, з метою збільшення
ступеню благоустрою без відповідного дозволу та узгодження, позивачем були
самочинно збудовані нежитлова прибудова літ.Б-1, гараж літ.Д-1. Вказані будови не були прийняті в експлуатацію і
правовстановлюючого документа на них видано не було. Відповідно до  висновку ТОВ «Донбасспецмонтаж» № 687 від 22
квітня 2008 р. нежитлова прибудова літ.Б-1, гараж літ.Д-1 збудовані без порушення
санітарно - гігієнічних вимог та умов пожежобезпеки, знаходяться у задовільному
технічному стані та можуть безпечно експлуатуватись у майбутньому. Згідно з
заявою ОСОБА_4, який є володільцем земельної дільниці АДРЕСА_2, між ОСОБА_1 та
ОСОБА_4 досягнуто взаємну згоду щодо умов сумісного користування суміжних
дільниць.

На підставі
зібраних у справі доказів, суд вважає, що вимоги позивача підлягають
задоволенню, тому що позовні вимоги знайшли своє підтвердження  наданими суду доказами, які доводять, що
сторони мали намір здійснити договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1  та вчинили усі необхідні для цього дії, а
також не порушують права інших осіб, варто визнати договір № 11594 від
23.10.1996 р. купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, оформлений на Маріупольській
універсальній товарній біржі, дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно зведені: нежитлову прибудову літ.Б-1, гараж літ.Д-1, розташовані
АДРЕСА_1.

Керуючись
10, 57, 60, 209, 212, 213, 215, 224 ЦПК України, ст. 203, 219, 376 ЦК
України,  суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Маріупольської міської ради - задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу будинкуАДРЕСА_1, оформлений відповідно до  біржового
контракту № 11594 від 23.10.1996 р. на Маріупольській універсальній
товарній біржі, між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з іншого - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно зведені: нежитлову прибудову літ.Б-1,
гараж літ.Д-1, розташовані АДРЕСА_1.

На
рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через
Іллічівський районний суд м. Маріуполя. Заява про апеляційне оскаження рішення
може бути подане потягом 10 днів з дня поголошеня рішеня, а апеляційна скарга
може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви по апелляційне
оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про
апеляційне оскарження у строк, передбачений для подання такої заяви.

Суддя: