Справа № 2 - 1962
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2008 року    Тульчинський
районний суд Вінницької області

В складі головуючого судді         Люлько В.В.

при секретарі                                 Скавронській
Т.О.

Розглянувши в попередньому судовому засіданні в м.
Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2  про визнання договору
купівлі-продажу укладеним і дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи
свої вимоги тим, що   08
квітня 2008 року між нею та відповідачкою   було досягнуто домовленості про купівлю-продаж
житлового будинку НОМЕР_1 , загальною площею 73,4 кв. м., житловою 40,9 кв. м.,
з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 .

При укладенні договору, ними було погоджено всі належні
умови купівлі-продажу цього будинку, зокрема, щодо ціни, передачі його у
власність, оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, тощо.

На підтвердження укладеного договору, цього самого дня,
нею було сплачено відповідачці під розписку за будинок 42000 (Сорок дві тисячі)
гривень.

Після виконання нею зобов'язань покупця, відповідачка
передала їй ключі від будинку та відповідну технічну документацію на нього.

Поскільки,  у них
обох на той час так склались сімейні обставини, що вони не мали змоги
посвідчити договір у нотаріуса, поскільки вона проживає в іншій місцевості,
вони домовилися це зробити пізніше.

Після оплати вартості будинку, вона зайнялася його
ремонтом, в результаті чого він набув добротнішого вигляду.

Однак, провівши ремонтні роботи і, вклавши в це свої
власні кошти, вона не має на нього права власності, поскільки їх договір
купівлі-продажу залишився  нотаріально не
посвідченим.

В даний час відповідачка ухиляється від належного
оформлення договору купівлі-продажу, посилаючись на зайнятість. Вона проживає в
іншій області і постійно приїжджати для вирішення цього питання не має
можливості.

З часу укладення
договору  та сплати нею
коштів  відповідачці минуло п'ять
місяців, однак, до цього часу вони не вирішили це питання, поскільки
відповідачка відмовляється від будь-яких дій щодо належного оформлення договору
купівлі-продажу вищевказаного будинку, посилаючись на зайнятість та відсутність
коштів.

Таким чином, для захисту своїх порушених прав вона
змушена звертатися до суду, поскільки, відповідно до вимог ст. 638 ЦК України,
договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і
було зроблено нею та  відповідачкою 08
квітня 2008 року.

Про виконання її
обов'язків, як   покупця, а обов'язків відповідачки, як
продавця,  свідчить розписка про передачу
нею та отримання відповідачкою коштів в сумі 42000 грн. за будинок, а також
передача відповідачкою їй ключів від будинку, відповідної техдокументації та
проведення нею ремонту в ньому.

Отже, поскільки оформити належним чином договір
купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки неможливо, вона просить
суд визнати за нею право власності на нього.

В судовому
засіданні позивачка позов підтримала, на задоволенні позову наполягає.

Відповідачка позов визнала, не заперечує проти
задоволення.

У відповідності до ч. 2 ст. 218 ЦК України, договір,
який був укладений усно, може бути визнаний судом дійсним, поскільки в ньому
дія, вчинена позивачкою, була підтверджена відповідачкою, шляхом прийняття
виконання.

Суд заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як він підтверджується
матеріалами справи, не суперечить вимогам закону та визнаний відповідачем.

Керуючись  ст. ст.
10, 60, 213-215 ЦПК України,  334, 386,
392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_1 ,
загальною площею 73,4 кв.м., житловою - 40,9 кв. м., з господарськими будівлями
та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1  та ОСОБА_2 , визнати укладеним  та
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на житловий будинок НОМЕР_1 , загальною площею 73,4
кв.м., житловою - 40,9 кв. м., з господарськими будівлями та спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може
бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з  дня
його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :