Справа № 2-567/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про задоволення позову про визнання договору купівлі-продажу
майна дійсним

09 вересня  2008 року
смт. Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський
районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Тетеревятникова А.П., при секретарі - Мартиновій Н.В.,  розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2- про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до
відповідача про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого за адресою АДРЕСА_1, - дійсним.

Позовні вимоги позивачка обґрунтувала тим, що 12
жовтня 2001 року вона та відповідач досягли домовленості  щодо купівлі- продажу нерухомого
майна-житлового будинку загальною площею 18.10квадратних метрів, який  розташований по АДРЕСА_1за 2500 гривень.

Договір був оформлений у Томаківському
представництві Української товарної біржі та зареєстрований 23 жовтня 2001 року
в Марганецькому бюро технічної інвентаризації.

Після оформлення договору
на товарній біржі відповідач виїхав із с. Вищетарасівка й проживає у
Дніпропетровській області.

У зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу
житлового будинку був оформлений на товарній біржі, то такий договір не
відповідає вимогам діючого Цивільного кодексу України.

Відповідно, на теперішній час позивачка не має
можливості оформити договір відчуження належного їй майна, тому що нотаріуси,
згідно вимог діючого законодавства не приймають договір купівлі-продажу,
укладений на біржі, як правовстановлюючий документ.

Позивач вказує також і на те, що при досягненні з
відповідачем зазначеної домовленості було додержано усіх умов правочину, а саме
вартість нерухомого майна, порядок та строки його передачі, після чого позивач
отримав від відповідача правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості. Від
нотаріального посвідчення  відповідач
ухиляється.

Таким чином
було не додержано сторонами
нотаріальну форму посвідчення такого правочину, що є обов'язковою умовою
згідно зі ст. 657 ЦК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може
визнати правочин дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами.

Положення ст. 328 ЦК України вказує на те, що
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Вказаний правочин, укладений відповідачем на
товарній біржі, позивач також вважає правомірним  у відповідності до ст. 203 ЦК України з
визначенням його письмової форми, зазначенням у його змісті осіб, якими
виявлено волевиявлення та обов'язковим виконанням усіх істотних умов.

На теперішній час позивач позбавлений можливості
вільно розпоряджатися, володіти та користуватися придбаним нерухомим майном, що
пов'язано з недодержанням нотаріальної форми вчинення правочинів.

Акт прийому-передачі  на земельну ділянку, загальною площею 0.2435
гектара  підтверджує факт правомірного
набуття позивачем права власності на зазначене нерухоме майно.

В  судовому
засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач будучи неодноразово повідомленим про
розгляд справи через засоби масової інформації, але  в судове засідання не з'явився без поважних
на те причин.

Суд вважає можливим розглянути  справу за його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши
позивача,  вважає можливим задовольнити
позовні вимоги, що не суперечить закону, не порушує прав та інтереси інших
осіб.

Визнати дійсним правочин купівлі-продажу  житлового будинку загальною площею 18.10
квадратних метрів, який  розташований по
АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 5, 10, 11, 15, 60, 130, 174,
209,  212, 213  ЦПК України, ч. 2 ст. 220, ст. ст. 655-657 ЦК
України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу  -
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна -
житлового будинку загальною площею 18.10 квадратних
метрів, який  розташований по
АДРЕСА_1укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2, укладений 12 жовтня 2001 року.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного
рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в
апеляційному порядку на протязі 10 днів.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути
подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження до
апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд.

Головуючий суддя:

Справа
№ 2-567/08року

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

про задоволення позову про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним

10 вересня  2008 року
смт. Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської
області в складі: головуючого судді - Тетеревятникова А.П., при секретарі -
Мартиновій Н.В.,  розглянувши  у відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2- про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного
рішення суду, пов'язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може
бути витрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його вступну
та резолютивну частини.

Керуючись ст. ст. 5, 10, 11, 15, 60, 130, 174,
209,  212, 213  ЦПК України, ч. 2 ст. 220, ст. ст. 655-657 ЦК
України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання
договору купівлі-продажу майна дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна -
житлового будинку, загальною  площею 18.10 квадратних метрів, розташованого по АДРЕСА_1 ,  який було укладено 12 жовтня 2001 року на
Українській Товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного
рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в
апеляційному порядку на протязі 10 днів.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути
подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження до
апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд.

Головуючий суддя: