Справа №2-163
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

“18”
квітня 2008р.                                 Братський районний
суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді        Марценюка С.А.

при секретарі                   Любченко Л.В.

розглянув
у відкритому судовому засіданні с-ща Братське

справу
за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання угоди дійсною та права власності на нерухомість,

встановив:

ОСОБА_1. звернулася
до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання угоди дійсною та права власності на
нерухомість, посилаючись на те, що в 11 грудня 2001р. між нею
та відповідачкою було
укладено договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, який уклали в універсальній товарній біржі «РіКо-Альянс» за №3-151.
Зобов'язання по даному договору нею було виконано в повному обсязі, оскільки
вона сплатила відповідачці обумовлену ними суму грошей - 4000 грн, а
відповідачка передала їй ключі від будинку. Укладаючи договір, відповідачка
зобов'язалася нотаріально посвідчити даний договір, однак в даний час
ухиляється від виконання свого зобов'язання.

В судовому засіданні позивачка
підтримала
заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка до початку судового засідання звернулася до суду з заявою, в якій визнала
позовні вимоги в повному обсязі та просила розглядати справу в її відсутності.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши надані докази, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно довідки КП Вознесенське
МБТІ від 04 квітня 2008р.  ОСОБА_2.
належить на праві приватної власності житловий АДРЕСА_1

11 грудня 2001р. сторони - ОСОБА_2. та ОСОБА_1. уклали договір
купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, згідно умов якого позивачка
придбала у відповідачки вказаний будинок за обумовлену ними суму грошей. Даний
договір укладено в універсальній товарній біржі «РіКо-Альянс» за №3-151.

Однак згідно ст. 227
ЦК УРСР, який діяв на момент укладення договору, даний договір
потребує нотаріального посвідчення, проте відповідачка ухиляється від
нотаріального оформлення угоди.

Оскільки позивачка
повністю виконала
умови договору купівлі-продажу, а відповідачка ухиляється від нотаріального
оформлення правочину, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.220 ЦК України,
вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК
України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1, укладений 11 грудня 2001р. між
ОСОБА_2та ОСОБА_1.

Визнати право власності на житловий АДРЕСА_1за
ОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили, якщо
не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд,
з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд
Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя -