Справа № 2-671/
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

09 вересня 2008 року         Якимівський
районний суд Запорізької області  в
складі:

головуючого  судді
-    Куценко О.О.

при секретарі
-    Павленко Н.В.

розглянувши у попередньому
судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Якимівської селищної ради
Якимівського  району Запорізької області,
третя особа: комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації»
про визнання договіру купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання
права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому
вказав, що 13 вересня 1998 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку А-1, житловою площею 37,6 кв.м., літня кухня
Б-1, вбиральня № 1, сарай В-1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Даний договір
був укладений в Мелітопольській товарно-сировинна біржа «Власність». На день
укладення договору сторони домовилися про ціну та усіх інших істотних умовах
правочину. Позивач виплатив ОСОБА_2 дві тисячі грн.,  а вона передала йому будинок. 13 вересня 1998
року укладений договір був зареєстрований Якимівським ВОЖКГ. В відповідності до
ст. 657 ЦК України укладений правочин повинен бути нотаріально засвідченим.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла. Позивач позбавлений можливості виконати вимоги
ст. 657 ЦК України. Оскільки сторони досягли угоди про всі істотні умови
договіру купівлі-продажу житлового будинку та відбулося повне виконання
договіру, то в силу ст. 220 ЦК України суд може визнати такий договір дійсним.

В зв'язку з вищевикладеним просить суд
визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку А-1, житловою площею
37,6 кв.м., літня кухня Б-1, сарай В-1, вбиральня № 1, розташовані по АДРЕСА_1,
визнавши за ним право власності. Зобов'язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати
на його ім'я житловий будинок А-1, житловою площею 37,6 кв.м., літня кухня Б-1,
сарай В-1, вбиральня № 1, розташовані по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги
підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача - Якимівської
селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі,
просить розглянути справу без його участі.

Представник
третьої особи комунального підприємства «Якимівське бюро технічної
інвентаризації» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій
позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його
участі.

Суд, заслухавши
пояснення позивача, оцінивши зібрані по справі докази, а саме:

- копію договіру №
707 купівлі-продажу житлового будинку від 13 вересня 1998 року;

- копію акту про
обмір земельної ділянки, розташованої за адресою АДРЕСА_2 виданого колгоспом
«Знамя Ленина» від 21 травня 1975 року;

- копію свідоцтва
про смерть ОСОБА_2 НОМЕР_1, виданого відділом РАЦС Якимівського РУЮ Запорізької
області від 04 липня 2006 року;

- копію довідки №
184 про право власності на житловий будинок, виданої КП «Якимівське БТІ» від 12
серпня 2008 року, приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані
та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Так, згідно
ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Враховуючи,
що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, а також ті
обставини, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить
закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 220, 657 ЦК України,  ст. ст.  10, 60,
212, 213-215  ЦПК України,  суд

в и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_1 до Якимівської селищної ради Якимівського  району Запорізької області, третя особа:
комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» про визнання
договіру купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності
на житловий будинок - задовольнити в повному обсязі.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку А-1, житловою площею 37,6
кв.м., літня кухня Б-1, сарай В-1, вбиральня № 1, розташовані по АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А-1, житловою площею 37,6 кв.м.,
літня кухня Б-1, сарай В-1, вбиральня № 1, розташовані по АДРЕСА_1.

Зобов'язати
КП «Якимівське БТІ» зареєструвати на ім'я ОСОБА_1 житловий будинок А-1,
житловою площею 37,6 кв.м., літня кухня Б-1, сарай В-1, вбиральня № 1,
розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через  Якимівський районний суд протягом 20 днів після
подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з
дня проголошення цього рішення.

Суддя: