Справа № 2-2953/08
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
24 листопада 2008 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області
у складі: судді Терещенко О.Є.
при секретарі Яковенко І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру,
звернувся до суду з вказаним позовом, поси-лаючись на те, що 29.04.2008 р. він купив у відповідачки квартиру
На підтвердження правочину відповідачка видала йому розписку, в якій вказано, що вона продала йому вказану квартиру і зобов’язується нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу.
На даний час відповідачка знялася з реєстраційного обліку в с. Роздольне і виїхала з села у невідомому напрямку. Питання нотаріального посвідчення укладеного між ними договору до теперішнього часу не вирішено.
Вважає, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаної квартири.
Просив суд визнати зазначений вище договір купівлі-продажу дійсним, визнавши за ним право власності на квартиру
, загальною площею 49,6 м2, житловою площею 26,2 м2.
В судове засідання позивач не з’явився, надав заяву, в якій на позовних вимогах наполягав, справу просив розглянути за його відсутністю (а.с.14).
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи належно сповіщена, клопотань про відкладення розгляду справи від неї не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов є належним до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що 29.04.2008 р. між сторонами була укладена домовленість про купівлю-продаж квартири
, що підтверджується доданою до позову розпискою (а.с.5).
Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Як вбачається з довідки Роздольненської сільської ради, відповідачка з 06.12.2000 року знята з реєстраційного обліку с. Роздольне, а позивач з 01.04.2008 р. проживає в даній квартирі з 01.04.2008 р. (а.с.6).
Також з довідки Роздольненської сільської ради вбачається, що за рішенням викон-кому
від 23.02.2005 р., змінено нумерацію будинку
У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки сторони по справі виконали всі необхідні дії для настання правових наслідків, передбачених договором купівлі-продажу житла (відповідачка продала а позивач купив домоволодіння) угода між ними відбулася фактично. Переоформити вказаний договір та нотаріально його посвідчити за відсутністю відповідачки неможливо.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 169 ч.4, 209, 212, 214-215, 224-228 ЦПК України, ст.ст.209, 210, 220, 328, 655, 657 ЦК України,
про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири
, укладений 29.04.2008 р. між
право власності на квартиру
загальною площею 49,6 м2, у тому числі житловою площею 26,2 м2.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20- денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Заочне рішення може бути переглянуто Каховським міськрайонний судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: О.Є. Терещенко