Справа № 2-1567/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К
Р А Ї Н И

(заочне)

21 липня 2008 року Печерський
районний суд м. Києва в складі:

головуючого:                           судді Козлова Р.Ю.,

при секретарі:                          Гуцинюку М.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального
підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс» до
ОСОБА_1, третя особа - Головне управління охорони культурної спадщини, про
зобов`язання привести планування приміщень у первинний стан,

В С Т А Н О В И В:

Позивач
звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача, в якому ставить питання
щодо покладання на відповідача обов`язку привести планування приміщень з №1 по
№8 (група приміщень №182) АДРЕСА_1 в первинний стан відповідно до поверхового
плану забудови будинку.

В
обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначив, що відповідачці на
підставі договорів купівлі-продажу від 31.10.2007 року належать приміщеня з №1
по №8 (група приміщень №182) АДРЕСА_1 Вказаний будинок перебуває в оперативному
управлінні позивача, який обслуговує будинок та контролює виконання вимог ЖК
України його мешканцями. Не маючи відповідної проектної документації та дозволу
Печерської районної у місті Києві державної адміністрації відповідачка провела
роботи по переплануванню та переобладнанню зазначених  приміщень нежилого призначення. Зокрема, між
приміщеннями №1 та №3 влаштовано двірний отвір в капітальній стіні з
влаштуванням металевої перемички, демонтовані перегородки між приміщеннями №2
та №3 і між №4 та №6, в приміщенні №5 демонтовані підвіконні частини. Крім
того, розпочаті роботи по опорядженню приямків з боку головного фасаду та
вхідної групи до приміщення.

Представник позивача в судовому
засіданні підтримав позов з викладених в ньому підстав та просив позов
задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про час, день і місце проведення судового засідання
повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Зі згоди
представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає  положенням ст.224 ЦПК
України.

Представник
третьої особи позовні вимоги підтримав.

Вислухавши пояснення представників
позивача і третьої особи, дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності,
суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому
засіданні встановлено, що відповідачці на підставі договорів купівлі-продажу
від 31.10.2007 року належать приміщеня з №1 по №8 (група приміщень №182)
АДРЕСА_1

Відповідачкою
без узгодженої в установленому порядку проектної документації та дозволу
Печерської районної у місті Києві державної адміністрації виконані роботи по
переплануванню вказаних приміщень, а саме, між приміщеннями №1 та №3 влаштовано
двірний отвір в капітальній стіні з влаштуванням металевої перемички,
демонтовані перегородки між приміщеннями №2 та №3 і між №4 та №6, в приміщенні
№5 демонтовані підвіконні частини. Крім того, розпочаті роботи по опорядженню
приямків з боку головного фасаду та вхідної групи до приміщення, про що
складено акт комісії від 8.04.2008 року та направлено відповідачці
припис-попередження.

Таким чином,
відповідачем були порушені положення статті 152 ЖК України, відповідно до якої
перепланування приміщення, що належить громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних
депутатів, а також положення пунктів 18, 19, 21 “Правил користування
приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями”, затвердженими
постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, відповідно до
яких перепланування приміщень їх власниками може провадитися лише за
відповідними проектами з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради без
обмеження інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку, власники
приміщень зобов'язані забезпечувати збереження жилих і підсобних приміщень
квартир та технічного обладнання будинків, не допускається виконання робіт та
інші дії, що викликають псування приміщень, підвищений шум чи вібрацію,
порушують умови проживання громадян.

Статтею 179 ЖК
України передбачено, що користування будинками (квартирами) державного і
громадського житлового фонду, а також приватного житлового фонду та їх
утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями.

Згідно із ст.
189 ЖК України особи, винні у самовільному переплануванні та переобладнанні
жилих та підсобних приміщень, несуть відповідальність згідно з чинним
законодавством України. Статтею 190 ЖК України, передбачено, що громадяни, які
заподіяли шкоду жилим приміщенням, інженерному обладнанню, зобов'язані
відшкодувати заподіяну шкоду (привести у попередній стан).

Відповідачем
не було отримано відповідного дозволу на проведення таких робіт, що прямо
передбачено житловим законодавством, а відтак останній не мав законних підстав
для початку проведення зазначених робіт.

За таких
підстав, коли встановлено, що відповідачка без проектної документації та
дозволу виконала роботи по переплануванню приміщень, суд приходить до висновку,
що вимоги позивача є законними та обґрунтованими, а отже і такими, що
підлягають задоволенню.

Крім того,
оскільки суд задовольняє позов, то згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідачки
на користь позивача підлягає стягненню 08 гривень 50 копійок у відшкодування
судового збору та 07 гривень 50 копійок витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи.

Враховуючи викладене, керуючись ст.
ст. 10, 152, 179, 189, 190 ЖК України, п. п. 18, 19, 21 «Правил користування
приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», затвердженими
Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, ст. ст. 3, 10,
60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства по
утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс» до ОСОБА_1, третя
особа - Головне управління охорони культурної спадщини, про зобов`язання
привести планування приміщення у первинний стан - задовольнити.

Зобов'язати
ОСОБА_1 за рахунок власних коштів та протягом місячного строку з моменту
набрання даним рішенням законної сили привести планування приміщень нежилого
призначення з №1 по №8 (групи приміщень № 182) АДРЕСА_1 в первинний стан
відповідно до поверхового плану забудови будинку.

Стягнути з
ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства по утриманню та експлуатації
житлового фонду «Липкижитлосервіс» 08 (вісім) гривень 50 копійок у
відшкодування судових витрат та 07 гривень 50 копійок витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про
перегляд  заочного рішення  може бути
подано  протягом  десяти днів з дня отримання  його копії.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення,
а апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м.
Києва.

СУДДЯ