Справа № 2-2688/08р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2008 року Інгулецький районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі

головуючого судді - Соловйової Л.Я.

при секретарі - Дементьєвій І.С.

за участю представника позивачки
ОСОБА_1
, відповідача –
ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі Інгулецького районного суду м. Кривий Ріг цивільну справу за позовом
ОСОБА_3
до
ОСОБА_2
, третя особа по справі – Українська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та виконаним,-

В С Т А Н О В И В:

Відповідач
ОСОБА_2
позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення.

Позивачка
ОСОБА_3
звернулася в суд з позовом до
ОСОБА_2
, третьої особи- Української товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 21.04.2000 року дійсним та виконаним, обгрунтовуючи свій позов тим, що 21 квітня 2000 року на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Криворізькою філією Української товарної біржі за реєстраційним номером
НОМЕР_1
, купила у
ОСОБА_2
за 2000 гривень трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1
. Умови договору виконані повністю. З моменту укладення договору купівлі-продажу, вона почала проживати у квартирі по
АДРЕСА_1
.

В данний час виникла необхідність продати вищевказану квартиру, але дізналася, що договір купівлі-продажу між нею та відповідачем складено з порушенням закону, оскільки недодержано нотаріальну форму його посвідчення. Просить визнати дійсним та виконаним договір купівлі-продажу нерухомого майна, який укладено між нею та
ОСОБА_2
і зареєстровано в Криворізькій філії Української товарної біржі – 21 квітня 2000 року за реєстраційним номером
НОМЕР_1
.

Представник позивачки в судовому засіданні уточнила позовні вимоги, просить суд також поновити пропущені строки звернення до суду, причини пропуску вважати поважними, оскільки про недійсність договору позивачці стало відомо лише в вересні 2008 року. Пояснила, що 21.04.2000 року
ОСОБА_3
придбала у
ОСОБА_2
трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1
. Договір купівлі-продажу зареєстрували в Криворізькій філії Української товарної біржі та вважали його дійсним. Нотаріально договір не був зареєстровано. В вересні 2008 року позивачка звернулась до нотаріальної контори з питання продажу квартири та дізналась, що договір купівлі-продажу не є дійсний, оскільки не був нотаріально посвідчений.

Просить задовольнити позовні вимоги, поновити строк звернення до суду, причини пропуску вважати поважними та визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 21.04.2000р. між
ОСОБА_3
та
ОСОБА_2
, який зареєстрований в Криворізькій філії Української товарної біржі за реєстраційним номером
НОМЕР_1

дійсним та виконаним.

Відповідач
ОСОБА_2
в судовому засіданні пояснив, що дійсно 21.04.2000 року продав належну йому квартиру
АДРЕСА_1

ОСОБА_3
. Договір купівлі-продажу вони зареєстрували в Криворіькій філфї Української товарної біржі. Умови договору виконані в повному обсязі. Уточнені позовні вимоги
ОСОБА_3
визнає.В нотаріальній конторі укладати договір відмовився, оскільки немає коштів для оплати державного мита та інших послуг.

Представник третьої особи- Української товарної біржі до суду не явився. Про день та час розгляду справи третя особа повідомлена належним чином,

про причини неявки суд не повідомили, заяв про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Вислухавши пояснення представника позивачки, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу нерухомого майна

від 21 квітня 2000 року, складеного між відповідачем
ОСОБА_2
та позивачкою
ОСОБА_3
, який зареєстровано в Криворізькій філії Української товарної біржі – 21 квітня 2000 року за реєстраційним номером
НОМЕР_1
, слідує, що
ОСОБА_2
, який був власником трикімнатної квартири
АДРЕСА_1
продав зазначену квартиру
ОСОБА_3
за 2000 гривень (а.с.4).

Реєстраційним посвідченням, виданим Криворізьким бюро технічної інвентаризації - підтверджується право особистої власності
ОСОБА_3
на квартиру
АДРЕСА_1
, яка належить їй на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого Криворізькою філією ТБ „Українська” 21 квітня 2000 року в реєстрі за №
НОМЕР_1
(а.с.3).

Відповідно до ст.227 ЦК України (1963р.), ст.657 ЦК України (2004р.), договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню. Вказаним обставинам відповідають правовідносини, які витікають із обов'язку спеціального оформлення сторонами договірних відносин купівлі-продажу нерухомого майна у письмовій формі, яка підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Крім цього, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що причини пропуску строку звернення до суду необхідно визнати поважними, а позові вимоги про визнання дійсним та виконаним договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між
ОСОБА_3
та
ОСОБА_2
, який зареєстровано в Криворізькій філії Української товарної біржі за номером
НОМЕР_1
- слід задовольнити, оскільки встановлено, що сторонами досягнуто згоди за всіма істотними умовами і тому договір є укладеним.

На підставі ст.80, 227 ЦК України (1963р.), ст.ст.267, 657 ЦК України (2004р.), п.27 інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України та керуючись ст.ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги
ОСОБА_3
– задовільнити.

Поновити строк по цивільній справі за позовом
ОСОБА_3
до
ОСОБА_2
, третя особа- Українська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та виконаним- причину пропуску строку звернення до суду вважати поважною.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 21 квітня 2000 року між
ОСОБА_3
та
ОСОБА_2
, зареєстрований за №
НОМЕР_1
Криворізькою філією Української товарної біржі - визнати дійсним та виконаним.

Строк подання заяви про апеляційне оскарження рішення -10 днів з дня його проголошення. Строк подачі апеляційної скарги в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м.Кривого Рогу – 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано, або після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо було подано заяву, а скарга не подавалась, або після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не скасовано.

Суддя