Справа №2-293/2008
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02 липня 2008
року

Камінь-Каширський районний суд
Волинської області

в складі: головуючого
- судді Борсука П.П.,

при секретарі -  Антонюк Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
місті Камені-Каширському справу за позовом ОСОБА_1до приватного підприємства
«Західволиньторг», ОСОБА_2про визнання недійсним договору оренди та звільнення
приміщення.

Особи, які беруть участь у справі:

позивач
- ОСОБА_1та її представники ОСОБА_3, ОСОБА_4,

відповідачі
- приватне підприємство «Західволиньторг» та його представник Кузьміна
Ірина  Миколаївна,

ОСОБА_2
та її представник ОСОБА_5,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом в якому зазначає, що 22 листопада
2005 року між ПП «Західволиньторг» та суб`єктом підприємницької діяльності -
фізичною особою ОСОБА_2. було укладено договір договір оренди частини
приміщення площею 85 кв. м. цілісного майнового комплексу  А - 1 розташованого на АДРЕСА_1

На підставі рішення Камінь-Каширського районного суду скасовано
реєстраційний напис про реєстрацію права власності на спірне приміщення.

Вона на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно
від 31 травня 2007 року набула права власності на майновий комплекс. З цього
часу ОСОБА_2. орендної плати не сплачує.

Просить визнати недійсним договір оренди від 22 листопада 2005 року
укладений між ПП «Західволиньторг» і ОСОБА_2. на частину приміщення площею 85
кв. м., що розташоване на АДРЕСА_1

Виселити суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_2. з
незаконно займаного нею об`єкта оренди.

В судовому засіданні представники позивачки позов підтримали повністю з
підстав зазначених в заяві та суду пояснили, що позивачка є власницею
приміщення, яке орендує відповідачка ОСОБА_2. Договір оренди закінчився,
орендної плати відповідачка не сплачує. Просить визнати договір оренди
недійсним та зобов`язати відповідачку звільнити орендоване приміщення від майна, яке
знаходиться в ньому.

Представник ПП «Західволиньторг» позов визнала повністю. Просить його задовольнити.

Представник відповідачки ОСОБА_2. - ОСОБА_5. в судовому засіданні 10 червня
2008 року позов не визнав. На інші судові засідання не з`явився, як і не з`явилася відповідачка хоча вони були у встановленому законом порядку
повідомлені про час і місце судового розгляду.

Позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі
мирової угоди, яка визнана ухвалою Камінь-Каширського районного  суду 15 січня 2007 року за ОСОБА_1.
зареєстровано право власності на приміщення цілісного майнового комплексу А. -1
площею 255,9 кв. м., що розташована на АДРЕСА_1

Відповідно до договору оренди від 22 листопада 2005 року укладеного між ПП
«Західволиньторг» та ОСОБА_2. останній передано в тимчасове платне володіння та
користування частину приміщення площею 85 кв. м. на строк до 20 листопада 2006
року.

Рішенням Камінь-Каширського районного суду від 20 березня 2006 року
свідоцтво про право власності та реєстраційний напис про реєстрацію права
власності на спірне приміщення за ПП «Західволиньторг» визнано недійсним з
моменту видачі цих правовстановлюючих документів.

Оскільки, спірне приміщення не належало ПП «Західволиньторг», останнє не
мало права розпоряджатися ним, а тому суд в силу ст. ст. 203, 215 ЦК України
вважає, що договір оренди приміщення недійсним з моменту його укладення.
ОСОБА_1. як власник приміщення відповідно до ст. 319 ЦК України вправі
володіти, користуватися, розпоряджатися ним на власний розсуд.

Так, як ОСОБА_2. на вимогу власниці приміщення добровільно звільнити не бажає,
тому вимоги останньої, як передбачає ст. 391 ЦК України, про усунення перешкод
в користуванні своїм майном підставні та підлягають до задоволення.

Суд стягує з ОСОБА_2. в користь позивачки судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209,
212-215 ЦПК України, ст.ст.203, 215, 316-321, 387, 391 ЦК України, суд,

вирішив
:

Позов
ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати
недійсним договір оренди від 22 листопада 2005 року укладений між приватним
підприємством «Західволиньторг» та ОСОБА_2на оренду частини приміщення площею
85 кв. м. в цілісному майновому комплексі, розташованою за адресою: АДРЕСА_1

Зобов`язати
суб`єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_2 звільнити займаний
нею об`єкт оренди від майна яке знаходиться в орендованому приміщенні.

Стягнути
з ОСОБА_2. в користь  ОСОБА_1 . 51 (п`ятдесят одну) гривню судового збору, тридцять гривень витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене до
судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Волинської області через
Камінь-Каширський районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його
проголошення заяв про апеляційне оскарження та наступної подачі апеляційних
скарг протягом двадцяти днів або в порядку, передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий - підпис

Оригіналу відповідає

Суддя Камінь-Каширського

районного суду                                                           П.П.
Борсук