Справа
20 жовтня 2008 року                       Тростянецький райсуд
головуючого судді  - Янової Л.М.
секретарі  - Голубничій О.В.
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири,
Позивач звернувся з позовом про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири, мотивуючи свої вимоги тим, що між сторонами було
укладено договір купівлі-продажу квартири та посвідчений Українською
Універсальною Біржею м.Полтави та був зареєстрований в Охтирському МБТІ. На
даний час з метою поліпшення житлових умов
у позивача виникла необхідність продати дану квартиру. При зверненні до
нотаріальної контори, з метою посвідчення договору купівлі-продажу даної
квартири, позивачу було відмовлено на тій підставі, що даний договір,
посвідчений Українською Універсальною Біржею, нотаріус не прийме як документ,
який посвідчує право власності на квартиру у зв»язку з вимогами законодавства.
Позивач звернувся до суду та просить суд визнати дійсним договір НОМЕР_1про
купівлю-продаж квартириАДРЕСА_1 укладений між ним та ОСОБА_2 іОСОБА_3і
посвідчений Українською Універсальною Біржею м.Полтави.
Позивач в судовому засіданні позов підтримує, пояснив, що
23.07.02р. він з дружиною купив квартиру АДРЕСА_1і договір купівлі-продажу
квартири був посвідчений Українською Універсальною Біржею м.Полтави. З того
часу позивач проживає в даній квартирі. Просить
визнати дійсним договір НОМЕР_1про купівлю-продаж квартири.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилися, хоча були увідомлені
належним чином і про причину своєї неявки не повідомили судове засідання. Зі
згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.
Суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить
закону, та не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб. За таких
обставин, є законні підстави ухвалити рішення про задоволення позову.
Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи суд
приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню
з слідуючих підстав:
23 липня 2002 року сторони уклали договір купівлі-продажу
однокімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1кий був посвідчений Українською
Універсальною Біржею м.Полтави (а.с.6-7) та був зареєстрований в Охтирському
МБТІ на праві особистої власності за ОСОБА_1.(реєстраційний напис а.с.8).
Відповідачі визнають позов і в попередньому судовому
засіданні підтвердили про здійснення договору купівлі-продажу  квартири в 2002 році.
В суді встановлено, що ОСОБА_1. придбав однокімнатну
квартиру у відповідачів і був прописаний як він сам так і члени його родини,
які і мешкають у вказаному будинковолодінню на даний час.
Договір купівлі-продажу НОМЕР_1 було посвідчено
Українською Універсальною Біржею м.Полтави.
Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання сили рішенням суду про
визнання договрору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Таким чином суд вважає, що є достатньо доказів для
задоволення позову, що 23 липня 2002 року між сторонами було укладено договір
купівлі-продажу квартири, який посвідчений Українською Універсальною Біржею
Керуючись  ст.ст.15,30,209,
212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст.319,328,334,383,655, 657,
810,815,819,825,826 ЦК України, суд-
Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири - задовольнити.
Визнати дійсним договір НОМЕР_1про купівлю-продаж
квартириАДРЕСА_1 укладений міжОСОБА_1 та ОСОБА_2 іОСОБА_3і посвідчений
Українською Універсальною Біржею м.Полтави.
Рішення
може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою
протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:

Текст набраний на комп»ютері і має силу
оригіналу.