Справа
№ 2-1328/2008 р.
М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
11 грудня 2008 року      Гайсинський районний суд Вінницької
складі: головуючого - судді С.К.Медвецького
при секретарі У.Ю.Ратушняк
розглянувши у попередньому
судовому засіданні в місті Гайсині справу за позовом ОСОБА_1 до арбітражного
керуючого ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно, -
02.12.2008 року ОСОБА_1
звернувся в суд з даним позовом, в якому просив визнати укладеним 27.11.2008
року між ним та СВК «Перемога» в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 договір
купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 дійсним
та визнати за ним право приватної власності на дане нерухоме майно.
В судовому засіданні
позивач вимоги позову підтримав, пояснив, що між ним та  відповідачем було укладено договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1
АДРЕСА_1, однак оформити
право власності на зазначене нерухоме майно він немає можливості, оскільки
арбітражний керуючий відмовився нотаріально посвідчити цей договір.
Арбітражний керуючий
ОСОБА_2 вимоги позову визнав повністю, пояснив, що на засіданні комітету
кредиторів СВК «Перемога» було вирішено продати будинок
АДРЕСА_1АДРЕСА_1 позивачу за
3020 грн.; на виконання зазначеної домовленості, ОСОБА_1 27.11.2008 року була
сплачена зазначена сума.
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.
ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Поясненнями сторін
та матеріалами справи достовірно встановлено, що

ОСОБА_1 27.11.2008 року
придбав за 3020 грн. у СВК «Перемога» в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2
житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.11-14), однак договір купівлі-продажу сторони
нотаріально не оформили через відмову відповідача оформити право власності в
нотаріуса.

Зазначені
правовідносини регулюються:

- ст. ст. 220
ч.1,328, 334, 655, 656 ЦК України, відповідно до яких, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з
правочинів, яким є договір купівлі-продажу; за договором купівлі-продажу
продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець
зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього повну грошову суму; право
власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання йому майна;
предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент
укладання договору;

- ч.1 ст. 1
Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає
право на ефективне мирне володіння майном;

- п. 1.5 тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, за яким
право власності фізичних осіб на нерухоме майно підлягає обов'язковій
реєстрації в органах технічної інвентаризації;

- п. 10 Переліку
правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав
власності на об'єкти нерухомого майна (Додаток до п. 2.1 Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно), згідно з яким право
власності на нерухоме майно реєструється на підставі рішення суду.

Оскільки неналежне
оформлення договору купівлі-продажу майна

унеможливлює здійснення
ОСОБА_1 в повному обсязі прав власника, то задля захисту його порушеного права
необхідно визнати договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового
будинку АДРЕСА_1вул. Партизанська в

с. Михайлівка Гайсинського
району укладений між ОСОБА_1та СВК «Перемога» в особі арбітражного керуючого
ОСОБА_2 дійсним і визнати за позивачем право приватної власності на нерухоме
майно.

Керуючись ст.ст. 10,
11, 60, 209, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, -

вирішив:

Позов задовольнити
повністю.

Визнати договір
купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 від 27.11.2008
року, укладений між ОСОБА_1 та

СВК «Перемога» в особі
арбітражного керуючого ОСОБА_2, - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької
області через Гайсинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя