Справа №
З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я
14 липня 2008 року Київський районний суд м. Сімферополя
головуючого - судді Чумаченько Р.Д.
при секретарі - Ліфінцовій Я.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7  до
Відкритого акціонерного товариства «МОСТОБУД», третьої особи - КРП
Сімферопольське бюро реєстрації й технічної інвентаризації про визнання
житлового будинку багатоквартирним житловим будинком і визнанні права
власності  на квартири,
Позивачі звернулися до суду
із позовом до ВАТ «МОСТОБУД»  про
визнання жилого будинку АДРЕСА_1  семі
квартирним житловим будинком  із нежилими
приміщеннями , надвірними будівлями та спорудами. Припинити право власності на
жилий будинок АДРЕСА_1 за ВАТ «МОСТОБУД» у зв'язку з передачею  квартир у власність основних наймачів -
позивачів по справі, а також зобов'язати КРП СМБРТІ зареєструвати право
власності на квартири за власниками.
В обґрунтування позову вказують, що
житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ВАТ «МОСТОБУД»
на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого Тавричеською
товарно-сировинною біржею 16.12.98р.№ 0122.
Відповідно до договору
купівлі-продажу засвідченому 27.04.01р. приватним нотаріусом Сімферопольського
міського нотаріального округу ОСОБА_8 за р № 620 Відкрите акціонерне товариство
«МОСТОБУД» купило земельну ділянку площею 0,06га АДРЕСА_1.
з Наказом Голови Правління ВАТ «МОСТОБУД» від 28.12.98р. № 352, акту
прийому-передачі від 18.01.99р. житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею
580,1 кв.м. переданий на баланс Дочірнього підприємства АТ «МОСТОБУД»
Мостозагіну № 122 для перепланування житлового будинку в 7-ми квартирний
житловий будинок і передачі квартир працівникам Мостозагіну.
проведеного переобладнання, домоволодіння АДРЕСА_1 складається з 7-ми
квартирного житлового будинку з нежилими підсобними приміщеннями позначеними на
плані літерою «А», надвірних будов: гаража літер «Б», гаража літер «В» з
підвалом, гаража літер «Г» і споруд.
Дочірнього підприємства ВАТ «МОСТОБУД» - Мостозагін № 122 від 02.02.99р. № 22а,
спільного рішення адміністрації й профспілкового комітету квартири в
переобладнаному житловому будинку були розподілені працівникам Мостозагіну №
122 і з наймачами квартир укладені договори оренди.
Відповідно до розподілу,
ними - позивачами по справі отримані ордери на квартири розташовані в спірному
будинку, підписані договори оренди квартир й акти прийому-передачі квартир у
власність.  З січня 2000р. вони мешкають
в зазначеному будинку.
Частиною 4 договору оренди
встановлено, що квартира передається в оренду строком на 5 років з наступною
передачею у власність основного квартиронаймача. Але КРП СМБРТІ відмовляється
видати їм свідоцтво про право власності на квартири та нежилі приміщення з
посиланням, що житловий будинок самовільно переобладнаний в 7-ми квартирний
житловий будинок з надвірними будовами й спорудами, а питання оформлення права
власності на квартири на ім'я фізичних осіб необхідно вирішувати в судовому
Представник позивачів в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в повному об'ємі.
Представник відповідача, третьої
особи - КРП СМБРТІ в судове засідання не явилися, про дату та місце слухання
справи повідомлені належно. Надали до суду заяви з проханням розглянути справу
за їх відсутності у відповідності до діючого законодавства.
Суд вважає за можливе розглянути
справу за відсутності представника відповідача та третьої особи , по доказах ,
що є в справі, шляхом ухвалення заочного рішення.
Вислухав представника позивача,
дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Судовим розглядом встановлено,
що  житловий будинок АДРЕСА_1 належить на
праві приватної власності ВАТ «МОСТОБУД» на підставі договору купівлі-продажу
зареєстрованого Тавричеською товарно-сировинною біржею 16.12.98р.№ 0122.
Відповідно до договору
купівлі-продажу засвідченому 27.04.01р. приватним нотаріусом Сімферопольського
міського нотаріального округу ОСОБА_8за реєстровим № 620 Відкрите акціонерне
товариство «МОСТОБУД» купило земельну ділянку площею 0,06га АДРЕСА_1.
з Наказом Голови Правління ВАТ «МОСТОБУД» від 28.12.98р. № 352, акту
прийому-передачі від 18.01.99р. житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею
580,1 кв.м. переданий на баланс Дочірнього підприємства АТ «МОСТОБУД»
Мостозагіну № 122 для перепланування житлового будинку в 7-ми квартирний житловий
будинок і передачі квартир працівникам Мостозагіну.
проведеного переобладнання, домоволодіння АДРЕСА_1 складається з 7-ми
квартирного житлового будинку з нежилими підсобними приміщеннями позначеними на
плані літерою «А», надвірних будов: гаража літер «Б», гаража літер «В» з
підвалом, гаража літер «Г» і споруд.
Дочірнього підприємства ВАТ «МОСТОБУД» - Мостозагін № 122 від 02.02.99р. № 22а,
спільного рішення адміністрації й профспілкового комітету квартири в
переобладнаному житловому будинку були розподілені працівникам Мостозагіну №
122 і з наймачами квартир укладені договори оренди.
Відповідно до розподілу,
позивачами по справі отримані ордери на квартири розташовані в будинку
АДРЕСА_1, підписані договори оренди квартир й акти прийому-передачі квартир у
власність.  З січня 2000р. останні
мешкають в зазначеному будинку, квартири в якому розподілені, в наступному
порядку: ОСОБА_1, виділена  квартира № 1
загальною пл. 56,8 кв. м., жилою пл. 27,0 кв. м.; ОСОБА_2 - кв. 2 загальною пл.
62,3 кв. м., жилою пл. 29,4 кв. м.,.сарай II пл. 4,6 кв.м., гараж літер «Б»;
ОСОБА_3 - кв. 3 загальною пл. 61,9 кв. м., жилою пл. 37,4 кв. м.;сарай V пл.
4,6 кв. м., гараж VIII пл. 37,4 кв. м., комора XII пл. 14,6 кв. м.; ОСОБА_4 -
кв. 4 загал. пл..72,6 кв.м., жилою пл. 35,2 кв.м., сарай IV пл. 4,6 кв.м.;
ОСОБА_5 - кв. 5 загал. пл. 56,0 кв. м., жилою пл. 27,1 кв. м., сарай VI пл. 1,0
кв. м., гаража XI пл. 26,2 кв. м.; ОСОБА_6 - кв. 6 загал. пл. 70,8 кв. м.,
жилою пл. 38,1 кв. м., сарай  VII пл. 1,0
кв. м.; ОСОБА_7 - кв. 7 загал. пл. 60,7 кв. м., жилою пл. 35,6 кв. м., сарай
III пл. 4,6 кв. м., гараж літер «В».
Частиною 4 договору оренди
встановлено, що квартира передається в оренду строком на 5 років з наступною
передачею у власність основного квартиронаймача. Але КРП СМБРТІ відмовляється
видати їм свідоцтво про право власності на квартири та нежилі приміщення з
посиланням, що житловий будинок самовільно переобладнаний в 7-ми квартирний
житловий будинок з надвірними будовами й спорудами, а питання оформлення права
власності на квартири на ім'я фізичних осіб необхідно вирішувати в судовому
Ст 41 Конституції України гарантує
право кожного володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю.  Ст. ст. 319, 321, 382, 386, 391 ЦК України
передбачають право власника робити відносно свого майна будь-які дії, що не
суперечать закону. Держава на законодавчому рівні забезпечує захист прав
власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням володіння.
встановлено, що право власності набувається на підставах, не заборонених
законом, зокрема з угод. Право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не
встановлена судом.
Таким чином, судом достовірно
встановлено, що позивачами по справі виконані всі вимоги договору оренди для
одержання квартир у власність. У грудні 1999 року відповідач передав, а останні
прийняли майно у власність, проживають зі своїми родинами в 7-ми квартирному
житловому будинку АДРЕСА_1, вартістю 1434439,28 грн., несуть витрати по ремонту
й утриманню квартир, оплачують комунальні послуги.
Згідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не зізнається іншою особою.
На підставі викладеного,
ст. 41 Конституції України, ст. ст. 319, 321, 328, 382, 386, 392 ЦК
України,  керуючись 169,213-215 ЦПК України,
Визнати житловий будинок
АДРЕСА_1 7-ми квартирним житловим будинком з нежилими приміщеннями, надвірними
будовами й спорудами.
Припинити право власності
на житловий будинок АДРЕСА_1 за ВАТ «МОСТОБУД», у зв'язку з визнанням 7-ми
квартирним житловим будинком з нежилими приміщеннями, надвірними будовами й
спорудами й передачею квартир у власність основних квартиронаймачів.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на кв. 1 загальною пл. 56,8 кв. м., жилою пл. 27,0 кв. м. в житловому
Визнати за ОСОБА_2 право
власності на кв. 2 загальною пл. 62,3 кв. м., жилою пл. 29,4 кв. м., сарай II
пл. 4,6 кв. м., гараж літер «Б» в житловому будинку АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_3 право
власності на кв. 3 загал. пл. 61,9 кв. м., жилою пл. 37,4 кв. м.; сарай V пл.
4,6 кв. м., гараж VIII пл. 37,4 кв. м., комора XII пл. 14,6 кв. м.. в житловому
Визнати за ОСОБА_4 право
власності на кв. 4 загал. 72,6 кв.м., жилою пл. 35,2 кв.м., сарай IV пл. 4,6
кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_5 право
власності на кв. 5 загал. пл. 56,0 кв. м., жилою пл. 27,1 кв. м., сарай VI пл.
1,0 кв. м., гаража XI пл. 26,2 кв. м.. в житловому будинку АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_6 право
власності на кв. 6 загал. пл. 70,8 кв. м., жилою пл. 38,1 кв. м., сарай  VII пл. 1,0 кв. м. в житловому будинку
Визнати за ОСОБА_7 право
власності на кв. 7 общ. пл. 60,7 кв. м., жилою пл. 35,6 кв. м., сарай III пл.
4,6 кв. м.,гараж літер «В» в житловому будинку АДРЕСА_1
Зобов'язати КРП СМБРТИ
зареєструвати право власності на квартири по
АДРЕСА_1 за власниками.
Стягнути зОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в доход держави  судовий збір в розмірі 1700 грн. з кожного.
Заява про перегляд заочного рішення може
бути подана через Київський районний суд м. Сімферополя  протягом десяти днів з дня отримання його
Суддя