Справа
№ 2-2406
липня  2008 року Ялтинській міський суд
Автономної Республіки Крим у складі: головуючій судді Цалко А.А., при секретарі
Єршовій Я.Ю. ,розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ялті
цивільну справу за позовом Виконавчого комітету Гурзуфської селищної Ради
до  ОСОБА_1  про знос самовільної будови та припинення
права власності на земельну ділянку , -
позивача у судовому засіданні просить суд
припинити права власності на земельну ділянку, яка  належить ОСОБА_1., загальною площею 0,0050
га, розташованою за адресою : АДРЕСА_1 та зобов'язати відповідачку  звільнити
зазначену  земельну ділянку   шляхом знесення самовільно  побудованого двоповерхового житлового будинку
,розміром 5 x 6 кв.м , розташованого за адресою
АДРЕСА_1, у випадку невиконання рішення суду
позивач зобов'язується знести самочинно збудовану будівлю власними
силами за рахунок  відповідача.
вимоги мотивовані тим, позивачка не усунула
допущених порушень законодавства
в терміни, встановлені вказівками спеціально  уповноважених органів виконавчої влади з
питань земельних ресурсів, у зв'язку  з
чим права власності на зазначену земельну ділянку необхідно припинити, що
підтверджується актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства №
104923 від 14 лютого 2008 року , крім того ОСОБА_1. не отримано  відповідних дозвільних документів на
будівництво, а саме, не отримано у встановленому законом порядку  дозволу на виконання будівельних робот з
реконструкції гаража, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що було  передбачено
рішенням виконавчого комітету Гурзуфської селищної ради № 164 від 26
травня 2005року, у наслідок чого
будинок, розташований за вищезазначеною адресою підлягає знесенню. .

Відповідачка
у судове засідання  не з'явилась, про
причини неявки суду не  повідомила , про
місце, день та час  проведення був
оповіщений завчасно та належним чином ,про що свідчить повідомлення  про вручення
поштового відправлення.

При
таких обставинах, зі згоди  представника
позивача суд ухвалює  рішення  при заочному розгляді справи , що відповідає
положенням  ст..224 ЦПК України.

Вислухавши
представника позивача, вивчивши матеріали справи , суд вважає, що позов
підлягає задоволенню частково з наступних підстав:

В
силу ст. 376 ч. 1 ЦК України, - житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Судом
встановлено, що   рішенням  Гурзуфської селищної ради  № 13 від 15 червня 2004 року  ОСОБА_1. надано земельна ділянка загальною
площею 0.0050 га  за адресою :АДРЕСА_1
для будівництва та обслуговування  гаража
(а.с.40).

Рішенням
виконавчого комітету Гурзуфської селищної ради № 164 від 26 травня 2005
року  було передбачено необхідність
отримання відповідачкою в встановленому законом порядку  дозволу на виконання будівельних робот з
реконструкції гаража.

ОСОБА_1.
зазначені у рішенні вимоги  не виконано ,
у наслідок чого 22 жовтня 2007 року
інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю відповідачку
притягнено до адміністративною відповідальності за виконання будівельних робот
без  отримання у встановленому законом
порядку документації(а .с.9).Відповідно до протоколу  про притягнення до адміністративною
відповідальності від 22 жовтня 2007 року ОСОБА_1. надано пояснення , що  вона саме займається збором необхідної
документації для реконструкції гаража у житловий будинок(а.с.9-10)

Однак
19 лютого 2008 року   працівниками
Гурзуфської селищної ради був зафіксований факт самовільного будівництва
житлового будинку по вул. АДРЕСА_1 про що був складений  відповідний акт перевірки  (а.с.6) .

Тобто  відповідачкою до теперішнього часу рішення
виконкому Гурзуфської селищної Ради не виконав, що підтверджується поясненнями
представника позивача  .

На
підставі викладеного, суд приходить до висновку
, що у частині знесення самовільної будови, а саме двоповерхового
житлового будинку ,розміром 5 x 6 кв.м
, розташованого за адресою АДРЕСА_1 позов підлягає задоволенню.

Крім
того,   п. б  ч. ст.143 ЗК України передбачено, що
підставою  для примусового
припинення  прав на земельну ділянку є не
усунення допущених порушень законодавства в терміни, встановлені вказівками
спеціально уповноважених органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів .

ст.144
ЗК України  передбачено  порядок припинення права  користування
земельними  ділянками, які  використовуються  з порушенням
земельного  законодавства, зі
змісту якої   вбачається, що у разі
виявлення порушень земельного законодавства
державним інспектором
складається  протокол та видає
особі, яка допустила порушення, вказівку про його усунення  у передбачений законом строк , при його
невиконання  вказівка надається повторно.
У разі не усунення порушень рішенням органу виконавчої  влади
або органу  місцевого
самоврядування  право власноті на
земельну ділянку припиняється.

Разом
з тим , вивчавши матеріали справи  та
заслухавши пояснення представника позивача, суд
приходить до висновку , що порядок
припинення права власності , передбачений ст.144 ЗК України, не
дотримано, зокрема 14 лютого 2008 року
державними інспектором по використанню
та охороні земель  складено акт
перевірки дотримання  вимог земельного
законодавства  № 104923 , але ніяких
вказівок    особі винною у порушені, не
надано, крім того  ОСОБА_1.  взагалі з зазначеним  актом
не ознайомлено(а.с.39).

Таким чином,
враховуючи ті обставини, що порядок припинення права власності  на земельну ділянку , передбачений ЗК України
не дотримано, суд вважає за необхідне відмовити в задоволені вимог щодо дл
позбавлення ОСОБА_1 право власності  на
земельну ділянку  загальною площею 0,0050
га, розташованою за адресою : АДРЕСА_1

При
таких обставинах,   суд вважає, що позов
підлягає задоволенню частково.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 10,11,60, 212-215,224-226 ЦПК України, ст. 376 ,378ЦК України, ст. ст.
143,144 ЗК України, -

ВИРІШИВ:

Позов
Виконавчого комітету Гурзуфської селищної Ради задовольнити частково.

Зобов'язати
ОСОБА_1  знести самовільно побудований
двоповерховий житловий будинок, розміром
5 х 6 кв.м, розташований   за
адресою: АДРЕСА_1.

У
разі невиконання  ДОСОБА_1  протягом строку , наданого на добровільне
виконання рішення суду, примусово
знести самовільно побудований двоповерховий житловий будинок,     за адресою: АДРЕСА_1, з подальшим
стягненням  витрат за знесення  з ОСОБА_1.

В
інший частині  позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів  з дня отримання  його копії.

Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку  до Апеляційного
суду Автономної Республіки Крим через Ялтинський міський суд шляхом подання в
10- денний строк  з дня проголошення  рішення апеляційної скарги або  шляхом
подання  в 10-денний  строк
з дня  проголошення рішення  заяви
про апеляційне оскарження  і
поданням  після цього протягом 20 днів  апеляційної скарги.

У разі залишення  заяви про перегляд  заочного рішення  без задоволення  заочне рішення  може бути оскаржено  відповідачем
в апеляційному порядку.

СУДДЯ: