Справа
№ 2-5949-08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

09 вересня 2008 року Соснівський
районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого-судді Кальчук А.П.

при секретарі Сагань Л.В.

розглянувши у попередньому
відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом
Підприємства з іноземними інвестиціями ТОВ «Інтертехнологія» до Виконавчого
комітету Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання
права власності на самочинно збудоване майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач
звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Черкаської
міської ради, треті особи: ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності на
самочинно збудоване майно.
Просить визнати за ним право власності на Салон - магазин фото послуг літ.
А-5,  розташований АДРЕСА_1.            Свої
позовні вимоги обгрунтовує тим, що відповідно до договору купівлі -
продажу квартири від 06.08.1996 року, що зареєстровано в реєстрі - 4711
приватним нотаріусом Черкаського міськрайонного нотаріального округу Романій
Н.В., підприємством з іноземними інвестиціями „Інтертехнологія" придбана
квартира АДРЕСА_1. Квартира розміщена на 1 - му поверсі 5-ти поверхового
будинку загальною площею 44, 3 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів
від 17.09.1996 року № 616 „Про дозвіл на переобладнання квартири АДРЕСА_1 у
салон - магазин фото послуг", дозволено дочірньому підприємству
ірландської фірми „Порзелак" переобладнати квартиру АДРЕСА_1 у салон -
магазин згідно з проектом реконструкції, який затверджений в управлінні архітектури
та містобудування міськвиконкому у встановленому законодавством порядку.
Рішенням, зокрема пунктом 4 дозволено підприємству після проведення
реконструкції квартири здати об"єкт в експлуатацію згідно з положенням
розділу 3 Державних будівельних норм України А.З. 1-3-94.

Після отримання рішення, позивачем
було замовлено у Науково - дослідному та проектно - вишукувальному інституті
„НДІ проект реконструкція" технічний висновок про стан будівельних
конструкцій квартири АДРЕСА_1, відповідно до якого можливе розташування
приміщень громадського призначення в приміщеннях колишньої квартири АДРЕСА_1.

Без отримання дозволу на виконання будівельних робіт, що надається
інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю, позивачем на
підставі проекту здійснено реконструкцію квартири під магазин з влаштуванням
окремого входу. Після реконструкції площа реконструйованого об"єкту
становить 47, 0 кв. м., інвентаризаційна вартість квартири на 18.07.1996 р.
становить 96 949 500 крб.

Позивач звернувся до товариства з обмеженою відповідальністю „Контакт
-Сервіс" з проханням провести обстеження квартири АДРЕСА_1 на предмет
відповідності будівельним нормам і нормам України самовільної прибудови,
зробленої у вищезазначеній квартирі. ТОВ „Контакт - Сервіс" підготовило
висновок № 326/буд. будівельно - технічного дослідження, згідно якого:
„...реконструкція житлової квартири в нежитлове приміщення виконана згідно
рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів від
17.09.1996 р. № 616, але приміщення не здано в експлуатацію згідно державних
будівельних норм, тому вважається самовільно побудованим, конструктивні
елементи нежитлових приміщень відповідають діючим будівельним нормам і
правилам, планування нежитлових приміщень відповідає діючим будівельним нормам
і правилам... ".

Окрім того, зазначав, що здійснення переобладнання квартири АДРЕСА_1 у
салон - магазин не порушує прав третіх осіб - громадян ОСОБА_1, ОСОБА_2, що
підтверджується заявами останніх.

В
судовому засіданні представник позивача свої позовні вимоги підтримав та просив
суд їх задовольнити.

Представник
відповідача - виконавчого комітету Черкаської міської ради - не заперечував
проти задоволення позову.

Треті
особи ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з»явились, але скерували до суду
заяви, в яких не заперечували проти задоволення позову, просили розглядати
справу без їх участі.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідно до договору купівлі - продажу квартири від 06.08.1996 року, що
зареєстровано в реєстрі - 4711 приватним нотаріусом Черкаського міськрайонного
нотаріального округу Романій Н.В., підприємством з іноземними інвестиціями
„Інтертехнологія" придбана квартира АДРЕСА_1. Квартира розміщена на 1 - му
поверсі 5-ти поверхового будинку загальною площею 44, 3 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів
від 17.09.1996 року № 616 „Про дозвіл на переобладнання квартири АДРЕСА_1 у салон
- магазин фото послуг", дозволено дочірньому підприємству ірландської
фірми „Порзелак" переобладнати квартиру АДРЕСА_1 у салон - магазин згідно
з проектом реконструкції, який затверджений в управлінні архітектури та
містобудування міськвиконкому у встановленому законодавством порядку. Рішенням,
зокрема пунктом 4 дозволено підприємству після проведення реконструкції
квартири здати об"єкт в експлуатацію згідно з положенням розділу 3
Державних будівельних норм України А.З. 1-3-94. На той час ДП Ірландської фірми
«Порцелак ЛТД» діяло за дорученням ПІІ «Інтертехнологія» ТОВ.

Після отримання рішення, позивачем було замовлено у Науково - дослідному та
проектно - вишукувальному інституту „НДІ проект реконструкція" технічний
висновок про стан будівельних конструкцій квартири АДРЕСА_1, відповідно до
якого можливе розташування приміщень громадського призначення в приміщеннях
колишньої квартири АДРЕСА_1.

Без отримання дозволу на виконання будівельних робіт, що надається
інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю, позивачем на
підставі проекту здійснено реконструкцію квартири під магазин з влаштуванням
окремого входу. Після реконструкції площа реконструйованого об"єкту
становить 47, 0 кв. м., інвентаризаційна вартість квартири на 18.07.1996 р. становить
96 949 500 крб.

Позивач звернувся до товариства з обмеженою відповідальністю „Контакт
-Сервіс" з проханням провести обстеження квартири АДРЕСА_1 на предмет
відповідності будівельним нормам і нормам України самовільна прибудова,
зроблена у вищезазначеній квартирі. ТОВ „Контакт - Сервіс" підготовило
висновок № 326/буд. будівельно - технічного дослідження, згідно якого:
„...реконструкція житлової квартири в нежитлове приміщення виконана згідно
рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів від
17.09.1996 р. № 616, але приміщення не здано в експлуатацію згідно державних
будівельних норм, тому вважається самовільно побудованим, конструктивні
елементи нежитлових приміщень відповідають діючим будівельним нормам і
правилам, планування нежитлових приміщень відповідає діючим будівельним нормам
і правилам... ".

Окрім того, судом встановлено, що здійснення переобладнання квартири
АДРЕСА_1 у салон - магазин не порушує прав третіх осіб - громадян ОСОБА_1,
ОСОБА_2, що підтверджується заявами останніх.

Суд вважає, що
переобладнання квартири, здійснене позивачем, не призвело до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушує
санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку, а тому вважає, що
можливо визнати за позивачем право власності на
переобладнане з квартири приміщення Салону - магазину.

На
підставі викладеного, керуючись ст.331, 332, 375, 376, ч. 2 ст. 383 ЦК України,
ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І
Ш И В :

Позов
Підприємства з іноземними інвестиціями ТОВ «Інтертехнологія» до Виконавчого
комітету Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання
права власності на самочинно збудоване майно задовольнити.

Визнати
за Підприємством з іноземними інвестиціями ТОВ «Інтертехнологія» право
власності на нежитлове приміщення - Салон-магазин фото послуг з окремим виходом
та ганком  літ. А-5, переобладнаний з
квартири, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги
або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: