РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2008 р.                                                                           справа
№ 2-3880/08

Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Турецької І.О.

при секретарі - Скоріній Т.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивачка, звернувшись з
вищевказаною заявою до суду, просить визнати договір купівлі-продажу 72100
частин квартири АДРЕСА_1- дійсним, тому що вона були придбані нею на Одеській
Універсальній товарній біржі GIP і
нотаріус не приймає вказану угоду до виконання, у зв'язку з тим, що порушена
форма її укладення, а саме нотаріальне посвідчення.

В судовому засіданні позивачка
заявлений позов підтримала та просила суд його задовольнити.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилася, сповіщалася, про причини неявки суд не повідомила.

Суд, з'ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами, вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню
на наступних підставах.

Матеріалами справи встановлено, що
згідно, договору № 5336 купівлі-продажу нерухомого майна від 21 грудня 1994 р.
позивачка придбала у відповідачки 72100 частини квартири АДРЕСА_1.

Зазначений договір купівлі-продажу
був оформлений на Одеській Універсальній товарній біржі GIP, а 09 листопада 1999 р. зареєстрований в КП „ОМБТІ та
РОН”.

20 червня 1995 р. позивачка
розірвала шлюб з ОСОБА_3, після чого прийняла своє дошлюбне прізвище ОСОБА_1.

В даний час позивачка має намір
розпорядитися спірною квартирою, однак при звернені до нотаріальної контори їй
було відмовлено в оформленні договору, у зв'язку з тим, що попередня угода була
оформлена з порушенням вимог закону, а саме нотаріально не посвідчена.

Відповідно до положень п.4
Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 р., до вказаних
правовідносин належить застосувати норми ЦК України в редакції 1963 року,
оскільки його норми регулювали спірні правовідносини на час їх виникнення.

Стаття 227 ч.1 ЦК України (в
редакції 1963 р.) зазначає, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне недійсність договору
(ст.47 цього Кодексу).

Згідно зі ст.47 ЦК України (в
редакції 1963 року) нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках,
зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за
собою недійсність угоди.

Частина 2 вказаної статі вказує на
те, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

Проаналізувавши вищевикладене, суд
вважає, що позивачкою представлені докази виконання умов договору
купівлі-продажу спірної квартири, тому, у зв'язку з ухиленням відповідачки від
його нотаріального посвідчення, біржовий договір належить визнати недійсним, а
саму угоду купівлі-продажу спірної квартири належить визнати дійсною.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК
України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним -
задовольнити.

Визнати недійсним біржовий договір
№ 5336 купівлі-продажу нерухомого майна від 21 грудня 1994 року, зареєстрований
на Одеській Універсальній товарній біржі GIP за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1(нині ОСОБА_1) купила 72100 частини
квартири АДРЕСА_1.

Визнати дійсною угоду
купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстровану на Одеській Універсальній
товарній біржі GIP 21 грудня 1994 р., за якою ОСОБА_2
продала, а ОСОБА_1(нині ОСОБА_1) купила 72100 частини квартири АДРЕСА_1.

На рішення
протягом десяти днів з дня його проголошення позивачем може бути подано заяву
про апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів після подання заяви подано
апеляційну скаргу до апеляційного суду Одеської області через Приморський
районний суд.

Суддя