Справа № 2-325/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2008 року Братський районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючої - судді Кірімової О.М.

при секретарі Козиревич О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою
ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним

та права власності на будинок

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
. звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2
., в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок
НОМЕР_1
, що розташований по вулиці
АДРЕСА_1
та визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу, він придбав у відповідача житловий будинок
НОМЕР_1
, що розташований по вулиці
АДРЕСА_1
.

На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте
ОСОБА_2
. ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на віддаленість місця проживання.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та пояснив, що 03 липня 2008 року сторони уклали письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, однак в порушення вимог Цивільного Кодексу України в нотаріальній конторі не оформили, тому вказаний договір не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на квартиру. Умови договору сторонами були виконанні.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку
НОМЕР_1
по вулиці
АДРЕСА_1
.

Вищевказаний будинок зареєстрований в Вознесенському МБТІ за №61 (а.с.6, 9) і на даний час, належить на підставі рішення Братського районного суду Миколаївської області від 13.09.2007р.(а.с.8),
ОСОБА_2
.

Згідно ст.657
ЦК
України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК| України, суд

ВИРІШИВ
:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
3 липня 2008 року.

Визнати право власності
ОСОБА_1
на на житловий будинок з господарськими спорудами
НОМЕР_1
, що розташований
АДРЕСА_1
.

Заяву про апеляційне оскарження рішення Братського районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження .

Суддя Братського

районного суду підпис

з оригіналом згідно

Суддя Братського

районного суду О.М.Кірімова