СПРАВА № 2-630/ 2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

28
лютого  2008 року Балаклійський районний
суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., при
секретарі  Щербак Л.Ч., розглянувши у
відкритому  попередньому судовому
засіданні в м. Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Андріївської селищної ради
Балаклійського району  Харківської
області  про визнання права  власності
на  самовільно збудовані будівлі
,-

ВСТАНОВИВ:

04
лютого 2008 року  ОСОБА_1.  звернувся до
суду з позовом  до  виконавчого комітету  Андріївської селищної ради Балаклійського
району  Харківської області  про визнання права власності  на самочинно збудовані будівлі. В
обгрунтування  своїх  позовних вимог зазначив, що в 1969 році
виконавчий комітет Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської
області надав йому в безстрокове користування земельну ділянку площею 707 кв.м
для  будівництва житлового будинку на
праві приватної власності по АДРЕСА_1 в смт. Андріївка Балаклійського району
Харківської області. На даний час в зв”язку зі зміною нумерації будинків адреса
вказаної ділянки: АДРЕСА_2 смт. Адріївка
Балаклійського району Харківської області.  В цьому ж році земельна ділянка була виділена
в натурі і складений план відводу земельної ділянки під індивідуальну
одноповерхову житлову забудову по типовому проекту. Однак будівництво  житлового будинку було здійснено з
відхиленням від проекту, так як  він  самовільно побудував прибудову-сарай.
Житловий будинок в експлуатацію прийнятий не був і право власності на нього не
оформлено. Крім того, в  1969 році з
метою покращення господарських умов без
дозволу компетентних органів та виготовлення технічної документації на
території домоволодіння самовільно побудував
сарай.

На даний
час  виникла необхідність визнати право
власності на самовільно побудовані будівлі
і він  звернувся з відповідним
позовом до суду.

В
судовому засіданні  позивач
підтримав   позовні вимоги  і просить
визнати за  ним право  власності на
самочинно зведені житловий будинок та сарай по АДРЕСА_2 Балаклійського
району Харківської області.

Представник
відповідача в судове  засідання не
з»явився, надав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу за
його відсутності,  позов визнав і не
заперечував проти задоволення позовних вимог.

Згідно п.4 ст. 130 ЦПК України,
ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від
позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводяться в порядку,
встановленому статтями 174 і 175 ЦПК України.

Вислухавши
пояснення представника позивача, врахувавши думку відповідача, дослідивши
матеріали цивільної справи, суд вважає позов
обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних причин.

Судом
встановлено, що на підставі рішення № 7 від 22.04.1969 року виконавчого
комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області
ОСОБА_1. в безстрокове користування надана земельна ділянка площею 707 кв.м для
будівництва індивідуального жилого будинку
на праві приватної власності по АДРЕСА_1 в смт. Андріївка Балаклійського
району Харківської області (а.с. 10). 23.05.1969 року представником технічного
бюро Харківського обласного відділу будівництва і архітектури земельна ділянка
була виділена в натурі і складений план відводу земельної ділянки під
індивідуальну одноповерхову жилу забудову
по типовому проекту № 994-1 за вказаною адресою ( а.с. 11, 12)
13.07.1970 року між ОСОБА_1. і виконавчим комітетом Андріївської селищної ради
був укладений договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки
для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності
з число кімнат від однією до п”яти включно з жилою площею не більше 60 кв. м,
який нотаріально не був посвідчений (а.с. 13, 14). В 1969 році  ОСОБА_1. завершив будівництво житлового
будинку, але здійснював його з відхиленням від розробленого типового проекту,
оскільки самовільно збудував прибудову до житлового будинку ( а.с. 5-9). Крім
того, з метою покращення господарських умов на території домоволодіння на власні
кошти, але без дозволу компетентних органів та виготовлення проектної
документації побудував сарай.

Відповідно
до технічного висновку КП “Балаклійське архітектурне бюро” від 08.01.2008
року  житловий будинок літ. „А-1” з
прибудовою літ. „а” та сарай літ. „Б” з технічної точки зору мають дефекти
експлуатаційного характеру, які не впливають на несучу спроможність і стійкість
конструктивних елементів, надійність і небезпечність експлуатації будівель в
цілому, знаходяться  у задовільному стані
та  можуть  бути використані  для подальшої експлуатації.  Виходячи зі стану споруд, відділ міського
будівництва та архітектури за погодженням з головним державним санітарним
лікарем Балаклійського району та Балаклійським РУ ГУМНС України в Харківській
області дійшов висновку про можливість узаконити  самочинно побудовані житловий будинок літ.
„А-1” з прибудовою літ. „а” та сарай літ. „Б”, розташовані  за адресою: АДРЕСА_2  смт. Андріївка Балаклійського району  Харківської
області ( а.с. 15-21).

Відповідно
до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Відповідно
до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись
ст. 10, 60, 130, 209, 212, 213, 215 ЦПК , ст. ст. 328,  376, 383, 392
Цивільного кодексу  України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані: житловий будинок 1969 року
забудови, литер „А-1” з прибудовою литер „а”, житловою площею 24,1 кв.м,
загальною площею 39,0 кв.м., сарай 1969 року забудови литер „Б” площею 17,2
кв.м., розташовані в селищі міського типу Андріївка АДРЕСА_2 Харківської
області.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ: