Справа
№ 2-784/2008 року
М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И
місто Ковель                                                                                                   06 травня  2008 року
Ковельський міськрайонний суд Волинської
області під головуванням
судді                                                                  Миронюка М.Г.,
за участю секретаря                                        Посполітак Г.О.,
позивача                                                          ОСОБА_1
у відкритому  судовому засіданні в місті Ковелі цивільну справу  за позовом  ОСОБА_1
до ОСОБА_2  про визнання особи
такою, що втратила  право користування
жилим приміщенням , суд, -
ОСОБА_1  звернулась до суду  з позовом
до  ОСОБА_2   про визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням. Свої позовні вимоги обгрутовує тим, що вона,
ОСОБА_1 , являється власником 46/100 частини житлового будинку в АДРЕСА_1 .
Позивачка на прохання ОСОБА_2  уклала з
ним договір найму житлового приміщення, згідно якого 09.08.2005 року
зареєструвала  його  в даному будинку, хоча він жодного дня  не проживав по даній адресі , а проживав
фактично по АДРЕСА_2, перебуваючи у фактичних шлюбних відносинах з її  дочкою, ОСОБА_3. .Позивачці відомо , що
останнє місце проживання  ОСОБА_2.  м. Одеса , де він працює на ППВКФ
„Мікромегас” .   Починаючи з дня
прописки  , 09.08.2005 року  і по даний час ОСОБА_2. не проживає в
будинку  позивачки, тоді як остання
змушена сплачувати за нього зайві комунальні платежі. Крім того , відповідач
добровільно не бажає  знятися з
реєстрації  обліку з вищевказаного  житлового будинку , що обмежує  права
позивачки , як власника  житлового
приміщення  та  не виконує умови договору найму житла , а тому
ОСОБА_1 звернулась до суду та просить визнати ОСОБА_2.  таким, що втратив  право користування жилим приміщенням.
В судовому засіданні  позивачка ОСОБА_1  позов підтримала з підстав викладених  у заяві, просить  його
визнатиОСОБА_2 таким, що втратив право
В судове
засідання відповідач ОСОБА_2. не з'явився, хоча належним чином судом був
повідомлений про час і місце розгляду справи ( про що свідчить поштові
повідомлення № 874235, № 893000 ).
ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним
чином повідомлений , і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки
або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти
такого вирішення справи.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, з'ясувавши обставини справи,
приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з
наступних підстав.

Згідно
ст. 71 ЖК України  при тимчасовій
відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле
приміщення  протягом шести місяців, а
відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Стаття
825 ч.3 ЦК України передбачає, що договір найму частини будинку, квартири,
кімнати (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі
необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його
сім'ї.

З свідоцтва про
право власності  на об'єкти  нерухомого майна серії САА № 378696  зареєстрованого в реєстр. № 9559982 від
16.01.2005 року  вбачається , що 46/100
частини житлового будинку , який розташований
вАДРЕСА_1 належить ОСОБА_1  на
праві приватної власності . Свідоцтво видане
на підставі рішення виконкому
Дубівської сільської ради від 25.11.2004 року № 11/3.

Як вбачається з
будинкової книги ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований  09.08.2005 року в АДРЕСА_1

Згідно
акту   обстеження житлових умов  проживання від 03.07.2007  року, виданого Дубівською сільською
радою  , виявлено , що ОСОБА_2. в
житловому будинку в АДРЕСА_1  не
проживає  і не проживав , а був  тільки зареєстрований , його власних  речей у будинку не виявлено .

Відповідач
ОСОБА_2.  не користується житловим
приміщенням  по АДРЕСА_1 що зобов'язує
позивачку сплачувати зайві комунальні платежі.

Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд вважає, що
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2.  про визнання
особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням слід задовольнити
, оскільки за місцем прописки відповідач відсутній вже більше двох  років і
точних  даних  про його місце перебування не має,

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.
10,60,88,212,213,214,215,218 ЦПК України, ст.ст. 71,72 ЖК України,  ст.ст.810,825 ЦК України, суд, -

В
И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати  громадянина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1,   таким, що втратив право  користування жилим приміщенням, яке
знаходиться за АДРЕСА_1

ОСОБА_2   протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення може бути подано до Ковельського міськрайонного суду
заяву про перегляд заочного рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження
і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий