Справа № 2-175/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

13 лютого 2008 року Смілянський
міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого
- судді                         Демчик Р.В.

при
секретарі                                    Воропай О.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Сміла
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу не посвідченого нотаріально дійсним, -

встановив:

Позивач,
посилаючись на те, що між ним та його батьком - відповідачем по справі, 15
травня 2007 року був укладений договір
купівлі - продажу приміщення котельні, яка розташована за адресою
АДРЕСА_1, він передав відповідачу гроші в сумі 10000 гривень, а відповідач
передавши йому майно в подальшому від нотаріального посвідчення договору
ухиляється, звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, та визнання за ним права власності на котельню.

В
попередньому та судовому засіданнях відповідач хоча позов й визнав, але пояснив
суду, що від нотаріального посвідчення договору не ухиляється, але не може
посвідчити його нотаріально через відсутність правовстановлюючих документів на
приміщення котельні.

Дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення виходячи з
наступного.

Як
вбачається з розписки відповідача, він 15 травня 2007 року отримав від позивача
10000 грн. за продаж йому приміщення котельні, яка розташована за адресою
АДРЕСА_1, та зобов'язався посвідчити вказаний договір нотаріально до 20
листопада 2007 року.

Рішенням
Смілянського міськрайонного суду від 7 лютого 2007 року за відповідачем було
визнано право власності на котельну по АДРЕСА_1.

Згідно з ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право
власності  виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності та інші
речові права на нерухомі речі (житлові будинки), обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, яка
здійснюється відповідним органом.

Як вбачається з довідки Смілянського відділку ЧООБТІ №
283 від 4 лютого 2008 року, право власності на приміщення котельні по АДРЕСА_1
не зареєстровано.

Доказів, які б свідчили про те, що відповідач набув право
власності на приміщення котельні по АДРЕСА_1, відповідно до вимог чинного
законодавства, сторони  суду не надали.

Згідно
ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки відповідач не ухиляється від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу приміщення котельні, що визнано сторонами, та не набув
права власності на це приміщення, а тому не міг укладати вказану угоду, суд не
знаходить підстав для задоволення позову.

На
підставі наведеного, керуючись ч.2 ст. 331, ст. 182, ч. 2 ст.220 ЦК України,
ст.ст. 10, 59, 60, 213, 294, 295 ЦПК України, суд

вирішив:

В
задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу не посвідченого нотаріально дійсним  відмовити.

Рішення може бути оскаржене
до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд
шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне
оскарження та подання протягом 20 днів після подання такої заяви-апеляційної
скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд
і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви
про оскарження рішення.

Рішення набирає законної
сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після
розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: