справа №2-2881/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З березня 2008
року                                       Бердянський
міськрайонний суд

Запорізької
області

в складі:
головуючого судді - Крамаренко
А.І. при секретарі - Корнієнко
Н.І.

за
участю: представника позивача -
ОСОБА_3.,  представника відповідача - ОСОБА_4.,  представника третьої особи - ОСОБА_5

розглянув
у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бердянської
міської ради,  треті особи: ОСОБА_6  ОСОБА_7 про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до
суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно .

В
обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1.3азначив,  що рішенням виконкому Бердянської міської
ради від 09.10.2007 року №550 ОСОБА_7 був
наданий дозвіл на прибудову приміщень службового користування до будівлі,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
у межах земельної ділянки,  наданої в оренду ОСОБА_7 та ОСОБА_6

На
підставі зазначеного рішення між ним та ОСОБА_7. був укладений договір про
дольову участь у будівництві прибудованих приміщень службового користування - гаражів за
вказаною адресою. Згідно договору про дольову участь у будівництві від
15.10.2007 року він,  як учасник
спільного часткового (дольового) будівництва,
повинен був здійснити фінансування будівництва двох цілих прибудованих
приміщень - гаражів площею 24,
3 кв.м.  та площею 27, 7 кв.м.

На
сьогоднішній день АДРЕСА_1
побудовано три цілих прибудованих приміщення - гаражів у межах земельної ділянки,  наданої в оренду,  з яких два цілих прибудованих приміщення
площею 24, 3 кв.м.  та площею 27, 7 кв.м.  побудовані
за його рахунок.

В
зв'язку з тим,  що будівництво
здійснювалось без належним чином затвердженого проекту,  збудоване нерухоме майно вважається
самочинним.

2

Просить визнати за ним право власності на
ціле прибудоване приміщення,  загальною
площею 24, 3 кв.м.
,  що складається з основного приміщення - гаражу площею 24, 3 кв.м.  з прибудови "А1",  і ціле прибудоване приміщення,  загальною площею 27, 7 кв.м. ,  що складається з основного приміщення - гаражу площею 27, 7 кв.м.  з прибудови "А1",  що розташовані за адресою:АДРЕСА_1.

В
судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_3 підтримала
позовні вимоги,  просить позов
задовольнити.

Представник
відповідача за дорученням Грімова С. А. в судовому засіданні позов визнала.

Представник
за дорученням третьої особи ОСОБА_5. в судовому засіданні не заперечує проти
задоволення позову.

ОСОБА_6. в судове
засідання не з'явилась,  подала до суду
заяву про розгляд справи у її відсутність,
проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1не
заперечує.

Заслухавши
учасників судового засідання,  дослідивши
матеріали справи,  суд вважає позов
таким,  що підлягає задоволенню в зв'язку
з наступним.

Відповідно
до  ст.
ст.  130,
174 ЦПК України суд ухвалює рішення про задоволення позову у
попередньому судовому засіданні у разі визнання позову відповідачем і за
наявності для того законних підстав.

ОСОБА_7.
та ОСОБА_6. на
підставі договору оренди землі від 18.10.2006
року є користувачами земельної ділянки площею 0, 2266 га  АДРЕСА_1

Рішенням
виконкому Бердянської міської ради від 09.10.2007
року №550 ОСОБА_7
був наданий дозвіл на прибудову приміщень службового користування до
будівлі,  розташованої за адресою:
АДРЕСА_1,  у межах земельної ділянки,  наданої в оренду.

15.10.2007 року ОСОБА_7 та ОСОБА_1. уклали договір
про спільну часткову (дольову) участь у будівництві гаражів у дворі будинку
АДРЕСА_1 Відповідно до п.2.2. Договору ОСОБА_1.
був зобов'язаний здійснити фінансування будівництва двох цілих прибудованих
приміщень - гаражів
площею 24, 3 кв.м.  та площею 27, 7 кв.м.  Згідно із п. 4.1. Договору кожен
із учасників має право по завершенню будівництва на отримання у приватну
власність того цілого прибудованого приміщення-гаражу,  яке він побудував за власні кошти.

Згідно
технічних паспортів,  виготовлених
Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації станом на 8 січня 2008 року,  цілі прибудовані приміщення площею 24, 3 кв.м.  та площею 27, 7 кв.м.  з прибудови
"А1",  розташовані у дворі
житлового будинку АДРЕСА_1  є самочинно
збудованими.

3

Відповідно
до технічних висновків ТОВ "Бердянськгражданпроект" №282 та №283 від 5 листопада 2007 року цілі
прибудовані приміщення площею 24,
3 кв.м.  та площею 27, 7 кв.м.  з прибудова "А1",  розташованої у дворі житлового будинку
АДРЕСА_1  знаходяться в задовільному
стані ,  санітарно -
гігієнічні та протипожежні вимоги а також норми розміщення не порушені.
Будівлі знаходяться в задовільному технічному стані,  придатні для подальшого використання при
дотриманні норм і правил техніки безпеки.

Відповідно
до  ст.
ч. 1  ст.  328 ЦК України право
власності набувається на підставах,  що
не заборонені законом.

Статтею 95 ЗК України
передбачено право землекористувача,  якщо
інше не передбачено законом або договором ,  споруджувати жилі будинки,  виробничі та інші будівлі та споруди.

Відповідно
до вимог ч. 5  ст.  376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

Керуючись  ст.
ст.  11,
15,  60,  130,
174,  212 - 215 ЦПК
України,   ст.   ст.  328,
331,  376 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на ціле прибудоване приміщення,  загальною площею 24, 3 кв.м. ,  що складається з основного приміщення - гаражу площею 24, 3 кв.м.  з прибудови "А1",  і ціле прибудоване приміщення,  загальною площею 27, 7 кв.м. ,  що складається з основного приміщення - гаражу площею 27, 7 кв.м.  з прибудови "А1",  що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.