Справа № 2-683/2008р.
Чигиринський районний суд Черкаської
головуючої-судді  -
при секретарі - Пахомовій Н.І.
з участю адвоката - ОСОБА_1,
відповідача - ОСОБА_3,
розглянувши  у відкритому судовому
засіданні в місті Чигирині справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним
В  С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з
вказаним позовом, зазначивши, що 08.10.2007 року він купив у відповідача
земельну ділянку для обслуговування існуючого приміщення складу площею 3645
кв.м, яка розташована АДРЕСА_1.
Земельна ділянка належала відповідачу на
підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№142226, виданого Чигиринським райвідділом земельних ресурсів 26.09.2007 року.
Він повністю розрахувався з
підтверджується відповідною розпискою.
Цього ж дня ними було підписано акт приймання-передачі до договору
Також в договорі купівлі-продажу вони дійшли згоди, що
цей договір буде нотаріально посвідчений на протязі трьох днів з моменту його
Однак відповідач в зазначений строк свого зобов»язання не
виконав, чим позбавив його можливості зареєструвати право власності на земельну
Посилаючись на те, що договір купівлі-продажу від
08.10.2007 року містить всі істотні умови, передбачені ч.1 ст.638 ЦК України,
позивач прохав визнати даний договір дійсним та визнати за ним право власності
на вище вказану земельну ділянку.
В судовому засіданні позивач
підтримав свої позовні вимоги, пояснивши, що між ним та відповідачем в жовтні
минулого року було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, який
відповідач обіцяв посвідчити в нотаріуса протягом трьох днів з моменту його
Однак він ухиляється від нотаріального посвідчення даного
В зв”язку з цим він просить
визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на
придбану земельну ділянку.
Відповідач позов визнав і
пояснив суду, що дійсно він продав позивачу земельну ділянку, уклавши з ним
відповідний договір, але не оформив його в нотаріальному порядку, так як боявся
Вислухавши сторін, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Як встановлено судом і
вбачається з державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№142226, виданого Чигиринським районним відділом земельних ресурсів 26.09.2007
року, відповідач мав на праві власності земельну ділянку площею 0,3645 га з
цільовим призначенням - роздрібна торгівля та комерційні послуги, що
розташована АДРЕСА_1 .
Також судом встановлено, що між сторонами 08.10.2007 року
було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов якого продавець, яким є
відповідач, продав покупцю, тобто позивачу, вище вказану земельну ділянку за
Відповідно до акту приймання-передачі до договору
купівлі-продажу від 08.10.2007 року, відповідач передав у власність позивача
зазначену в договорі купівлі-продажу земельну ділянку площею 0,3645 га.
Крім того позивач сплатив відповідачу кошти за придбання
Таким чином, між сторонами
фактично було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору та
укладено договір купівлі-продажу.
А відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона
/продавець/ передає майно у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець
приймає майно і зобов”язується сплатити за нього певну суму грошей.
Судом встановлено, що
позивач, як покупець, своє зобов”язання по договору купівлі-продажу виконав,
прийнявши земельну ділянку та сплативши за нею суму оговорених коштів в повному
обсязі, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору
Виходячи з цього та оцінюючи
докази в їх сукупності, суд у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України вважає
можливим  визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки, укладеного між сторонами 08.10.2007 року дійсним, а також
визнати право власності на неї за позивачем.
У зв»язку з цим суд вважає
необхідним стягнути з відповідача понесені ним судові витрати загальною сумою
На підставі викладеного і,
керуючись ч.2 ст.220, ст.,ст.328, 638, 655 ЦК України, ст., ст. 10, 60, 212,
213, 215 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,3645 га, що розташована АДРЕСА_1, укладений 08.10.2007  року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, з цільовим
призначенням - обслуговування існуючого складу приміщення.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку
площею 0,3645 га, яка розташована АДРЕСА_1, з цільовим призначенням -
обслуговування існуючого складу приміщення.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі
тристіа двадцять чотири гривні 04коп. та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи в розмірі тридцяти гривень.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Черкаської області протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Головуюча