Справа №2-843-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м        У к р а ї н и

03
червня 2008 року                                        м.
Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці
в складі:

головуючого  судді
Олійника О.М.

при секретарі                                                   Якубовській Ю.А.

з участю позивачів
ОСОБА_1,

ОСОБА_2

відповідача
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці  цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3про встановлення порядку користування
земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з
позовом до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,
мотивуючи позов тим, що вони є співвласниками АДРЕСА_1, який розташований на
земельній ділянці, площею 0,1049 га, що була виділена рішенням виконкому. Між
ними склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, але юридичних
документів про законне володіння відповідною часткою земельної ділянки немає, в
зв`язку з чим вони не можуть приватизувати належні їм частки земельної
ділянки.

В
судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 позов підтримали, просили його
задовольнити та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно
до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством
геодезії, картографії та кадастру.

Відповідач
ОСОБА_3 позов визнав, проти задоволення позову і встановлення порядку
користування землею по кадастровому плану не заперечив.

Оскільки
відповідач визнав позов і визнання позову не суперечить закону, не порушує прав
і законних інтересів сторін, суд вважає можливим розглянути справу в
попередньому судовому засіданні, відповідно до ст.ст. 130, 174 ЦПК України.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом  встановлено, що відповідно до свідоцтва про
право на спадщину за законом від 12.06.2000 року, зареєстрованого в КП
«ВООБТІ», позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2є власниками по 21/100 часток будинковолодіння
АДРЕСА_1(а.с. 7).

Власником
29/50 часток даного будинковолодіння є ОСОБА_3, відповідно до договору
купівлі-продажу від 15.11.1978 року, зареєстрованого в КП «ВООБТІ» (а.с. 8-9).

Дане
будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,1049 га, що була
виділена рішеннями виконкому Вінницької міськради № 28/1063 від 27.08.1953
року, №381 від 25.03.1999 року (а.с. 15, 1616-17, 18).

Відповідно
до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством
геодезії, картографії та кадастру,
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 користуються ділянкою, площею 0,0464 га, в тому числі
в межах червоної лінії 0,0186 га, позначеною на плані «зона 1, 2», а ОСОБА_3 -
0,0575 га, в межах червоної лінії - 0,0237 га, позначеною на плані «зона 3, 4»,
і даний порядок між сторонами існує протягом тривалого часу. Крім того,
ділянка, площею 0,0010 га, в тому числі в межах червоної лінії 0,0005 га,
позначена на плані «зона 5», знаходиться в спільному користуванні сторін.

Відповідно
до ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до
кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у
вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження
будівлі і споруди.

Відповідно
до ст. 88 ЗК України, яка застосовується до даних правовідносин на підставі
Постанови ПВС України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді цивільних справ», володіння та  користування земельною ділянкою, що перебуває
у спільній частковій власності (користуванні), здійснюється за згодою всіх
співвласників (користувачів); учасник спільної часткової власності на земельну
ділянку має право на отримання в його володіння і користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Таким
чином, оскільки долі ОСОБА_2, ОСОБА_1 в будинку становлять по 21/100 частки,
доля ОСОБА_3 - 29/50 часток, суд вважає можливим встановити порядок
користування земельною ділянкою між сторонами по фактичному порядку користування,
який зображений на кадастровому плані, існує на протязі тривалого часу і
погоджений з сусідніми землекористувачами, оскільки площі земельних часток
відповідають долям в будинку і даний порядок є найбільш прийнятним для сторін,
не позбавляє кожного користуватись своєю частиною будинковолодіння, враховуючи
проходи до будинку, споруд та на вулицю.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 88, 120, 158 ЗК України, ст.ст. 5, 8,
10, 11, 57, 60, 130, 174, 209, 212, 214, 215
ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов
задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, площею 0,1049 га га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 між
ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 відповідно до кадастрового плану, виготовленого
Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру та
виділити в користування:

-   ОСОБА_1, ОСОБА_2земельну
ділянку, площею 0,0464 га, позначену на кадастровому плані «зона 1, 2», в тому
числі в межах червоної лінії 0,0186 га;

-   ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 0,0575
га, позначену на кадастровому плані «зона 3, 4», в тому числі в межах червоної
лінії 0,0237 га.

Земельну ділянку, площею 0,0010 га
(двір), позначену на плані «зона 5», в тому числі в межах червоної лінії 0,0005
га, залишити в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької
області через Староміський райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний
строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в
десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: