Справа
№2-196
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м          У к р а ї н и

2 вересня  2008 Врадіївський районний суд Миколаївської
області в складі головуючого судді Висоцького М.Т. при секретарі  Лука Н.М., розглянувши у
відкритому  судовому засіданні в смт
Врадіївка цивільну справу  за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку таким що відбувся та  права власності  на вказаний
будинок.

В
С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом   про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, зареєстрованого в
Вознесенській Універсально товарно-сировинній біржі , таким що відбувся.
Мотивуючи  свій позов тим, що 08.07.2000
року  між її  покійним чоловіком ОСОБА_3, який
померІНФОРМАЦІЯ_1 та відповідачем ОСОБА_2 відбувся письмовий  договір купівлі-продажу нерухомого майна , а
саме  житлового будинку з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1 , сплатив  за нього
гроші в розмірі 1000 грн., і з тих пір він
разом з членами своєї сім'ї володів цим будинком і постійно
проживав  в ньому. Укладений договір
купівлі-продажу вказаного будинку між  ОСОБА_3. та ОСОБА_4 на даний час не визнається
дійсним, оскільки не посвідчений нотаріально.

У судовому засіданні позивачкаОСОБА_1.
свої позовні вимоги підтвердила і просить їх задовольнити в повному обсязі.

Так, позивачкаОСОБА_1.
суду пояснила, що  вона
являється вдовою  померлого  ІНФОРМАЦІЯ_1 -ОСОБА_3.  Дійсно  08.07. 2000 року,
між її  покійним
чоловіком ОСОБА_3, який померІНФОРМАЦІЯ_1 та відповідачем ОСОБА_2 відбувся
письмовий  договір купівлі-продажу
нерухомого майна , а саме  житлового
будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , сплатив  за нього гроші в розмірі 1000 грн., і з тих
пір він  разом з членами своєї сім'ї
володів цим будинком і постійно проживав
в ньому. На  даний момент у неї виникла необхідність
оформлення спадщини, коли вона звернулася
по цьому питанню до державного нотаріуса , то їй
було відмовлено та роз'яснено, що видати свідоцтво  про
право на спадщину неможливо, в зв'язку з недодержанням нотаріально
посвідченої форми договору
купівлі-продажу житлового будинку, і тому  вона просить суд вирішити це питання в
судовому порядку.

Відповідач
ОСОБА_2
в судове засідання не з"явився, але надав до суду  телеграму  в якій просить суд  слухати справу в його відсутності, позовні
вимоги визнає і не заперечує проти задоволення позову на користь позивачки.

Представник третьої особи   від Врадіївської нотаріальної контори   Поплужна К.А. в судове  засідання не з'явилася  і
звернулася до суду з заявою про розгляд справи в її відсутності. Позовні
вимоги визнає і не заперечує проти його задоволення на користь позивачки.

Представник третьої  особи від - Вознесенської
Універсально-товарно-сировиної біржі,  в
судове засідання не з'явився, по невідомій суду причині, хоча був повідомлений
у встановленому законом порядку про час і місце слухання справи.

Суд, вислухавши пояснення позивачки,
дослідивши матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в
судовому засіданні встановлено, що 08.07.2000
року між  ОСОБА_3. і ОСОБА_2.  був укладений письмовий  договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, який був засвідчений
Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею (договір №413
від 08.07.2000
року.

Продавець ОСОБА_3.  умови договору виконав повністю, сплативши
ОСОБА_2. за проданий будинок-1000 грн., що підтверджується письмовим договором,
засвідченим   Вознесенською Універсальною
товарно-сировинною біржею (договір №413 від 08.07.2000 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть
НОМЕР_1від 18.09.2007 року, видане
Іванівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області).

ОСОБА_3 та ОСОБА_1 перебували в шлюбі з
03.07.1999 року по  день смерті ОСОБА_3.-ІНФОРМАЦІЯ_1.
(свідоцтво про одруження  НОМЕР_2 від
03.08.1999 року, видане Іванівською сільської ради Врадіївського району
Миколаївської області).

Від даного шлюбу у ОСОБА_3 та ОСОБА_1є
неповнолітня дитина - ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_2 ( свідоцтво про народження НОМЕР_3
від 03.08.1999 року, видане Іванівською сільською радою Врадіївського району
Миколаївської області).

При зверненні позивачки до нотаріальної
контори для посвідчення договору
купівлі-продажу житлового будинку їй було відмовлено у вчиненні
нотаріальних дій   (довідка -
роз'яснення  Врадіївської
держноткантори   від 11.06.2008 року №
474/2-27).

Після
смерті ОСОБА_3 до Врадіївської державної нотаріальної контори поступила
заява про прийняття спадщини від ОСОБА_1, інших   спадкоємців першої черги , які б  прийняли спадщину  шляхом подачі заяви до нотаріуса за місцем
відкриття спадщини в шестимісячний строк чи особи, які мають право на
обов'язкову частку у спадщині (неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти
спадкодавця, непрацездатний вдівець, непрацездатні батьки) а також особи, що
визначені недієздатними за рішенням суду та вважаються такими, що прийняли
спадщину незалежно від сумісного проживання, осіб, які проживали зі спадкоємцем
однією сім'єю не менш як п'ять років до часу відкриття спадщини, утриманців
спадкодавця, які не були членами його сім'ї
та осіб які певний час опікувалися або надавали іншу допомогу
спадкодавцю- не виявлено (повідомлення державного нотаріуса від  22.07.2008 року,         № 519/2-45).

Згідно інформаційної довідки Первомайського
МБТІ  від 24.06.2008 року, житловий
будинок по АДРЕСА_1 зареєстрований на праві особистої власності за
ОСОБА_3(інформаційної довідки Первомайського МБТІ  від 24.06.2008 року).

Заслухавши
пояснення  позивачки,  дослідивши
інші  докази,  надані
сторонами,  суд  приходить
до  висновку, що  між
сторонами  склались  правовідносини  з
приводу  купівлі - продажу  житлового
будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно до ст. 227 ЦК України ( в редакції 1963
року), яка не протирічить та узгоджується з вимогами  ст.657 ЦК України ( в редакції 2003 року),
передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги
тягне недійсність договору.

Сторони ОСОБА_3.
та ОСОБА_2. договір купівлі-продажу житлового будинку  нотаріально не посвідчили.

При
прийнятті  рішення  суд
керується ст. ст. 656, 657 ЦК
України  і  вважає,
що   угоду,  укладену
08.07.2000  року
між ОСОБА_3.  та  ОСОБА_2.  посвідченою Вознесенською Універсальною товарно-сировинною  біржею про
купівлю - продаж  житлового  будинку
по  АДРЕСА_1,   необхідно
визнати  дійсним і таким,  що
відбувся,  оскільки договір  не
суперечить  вимогам  ст.
15  Закону  України
"Про товарну  біржу  та  ч.
2 ст. ст. 218, 655, 656  ЦК  України.

Підстав
для  відмови  в
задоволенні  позову  суд
не  вбачає.

Керуючись  ст.ст.
213, 215   ЦПК  України,
суд, -

В
И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про
визнання договору купівлі-продажу житлового будинку таким що відбувся та  права власності  на вказаний
будинок- задовольнити повністю.

Визнати  укладений 8 липня 2000 року
та посвідчений  Вознесенською  універсальною товарно-сировиною біржою  між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір
купівлі-продажу  житлового  будинку,
розташованого  в  АДРЕСА_1 дійсним  і таким,
що  відбувся.

Визнати  право власності за ОСОБА_1,
як спадкоємцем за законом  після
смерті  спадкодавця ОСОБА_3,   на житловий
будинок,  розташований  в
АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення
Врадіївського районного суду  може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення
Врадіївського районного суду подається протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя  Врадіївського

районного суду                                                                          М.Т.
Висоцький