Справа № 2-1216/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2008 року

Чугуївський
міський суд Харківської області у складі:

Головуючого
судді - Рєзніковой С.С.

за участю
секретаря судових засідань - Стадник І.С.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам'яноярузької сільської ради
Чугуївського району Харківської області про визнання права власності на
самочинні збудови, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинно
побудовані споруди розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Вказуючи, що на
підставі рішення Кам'яноярузької сільської Ради від 09.06.1992 року, яке
зареєстроване у погосподарській книзі Кам'яноярузької сільської Ради під № 699,
позивачці належить земельна ділянка 0,25 га, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1. В 1993-1994 роках нею було самочинно побудовано: будинок, прибудову,
підвал, мансарду, сарай, теплицю, але можливості отримати дозвіл на це
будівництво у неї не було. На даний час для належного оформлення технічної
документації на будинок вона просить визнати за нею право власності на вказані
будівлі, що побудовані нею самовільно.

Позивач вважає,
що самовільно побудовані споруди відповідають вимогам ДБН та готові до
прийняття в експлуатацію, будівництво виконано в межах присадибної ділянки  відведеної позивачці для обслуговування
житлового будинку та господарських будівель в АДРЕСА_1 та не порушує права та
інтереси власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам.

У судовому засідання
позивачка не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася належним
чином, та надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, просила
суд визнати за нею право власності на самовільно побудований будинок „А”
(11,75м х 8,20м), прибудову „А1” (3,45м х 11,75м), підвал „А2” (8,20м х
11,75м), мансарду (в стадії будівництва) „А3” (8,20м х 5,40м), сарай „Б”
(10,65м х 4,65м) та теплицю „В” (8,80м х 4,50м), які розташовані по
вищевказаній адресі.

Представник
відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи
повідомлявся належним чином, та надав заяву з проханням розглядати справу у
його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової
оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно рішення Кам'яноярузької сільської Ради від 09.06.1992
року, яке зареєстроване у погосподарській книзі Кам'яноярузької сільської Ради
під № 699, ОСОБА_1 належить земельна ділянка 0,25 га, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок на
території домоволодіння мають місце самовільні будівлі: будинок „А” (11,75м
х 8,20м), прибудова „А1” (3,45м х 11,75м), підвал „А2” (8,20м х 11,75м),
мансарда (в стадії будівництва) „А3” (8,20м х 5,40м), сарай „Б” (10,65м х
4,65м) та теплиця „В” (8,80м х 4,50м). Данні будівлі розташовані в межах
земельної ділянки.

Відповідно до
повідомлення КП „Архітектурне бюро” Чугуївського району, самовільні будівлі не
порушують прав власників сусідніх садиб та відповідають вимогам ДБН 360 - 92.

Згідно висновку про
стан забудови на присадибній ділянці,
самочинне будівництво за адресою: АДРЕСА_1 - будинок „А” (11,75м х
8,20м), прибудова „А1” (3,45м х 11,75м), підвал „А2” (8,20м х 11,75м), мансарда
(в стадії будівництва) „А3” (8,20м х 5,40м), сарай „Б” (10,65м х 4,65м) та
теплиця „В” (8,80м х 4,50м), виконане в межах присадибної ділянки та не порушує
права та інтереси власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам,
відповідає вимогам ДБН - 360-92.

У
відповідності з положеннями ст. 376 ЦК України - особа, що здійснила самочинне
будівництво  може вимагати визнання за
нею права власності на зазначену будівлю, якщо це не порушує права третіх осіб.

Згідно  ст.331 ч.2 ЦК України  встановлено, що право  власності
на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту  завершення
будівництва (створення майна).

Згідно з
положеннями ч.3 ст. 376 ЦК України  право
власності  на самочинно збудоване нерухоме
майно  може бути  за рішенням суду  визнане
за особою, яка здійснила
самочинне будівництво  на
земельній ділянці, що не була  їй
відведена  для цієї мети, за умови  надання
земельної ділянки  у встановленому
порядку  особі  під
уже збудоване нерухоме майно.

Судом
встановлено, що  вищевказані споруди
збудовані позивачкою самочинно на земельній ділянці, що відведена їй для
будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель,
данні будівлі зведені у відповідності з технічними та санітарними нормами
будівництва та не порушують права та інтереси власників сусідніх садиб.

За таких
обставин суд вважає, що вимога позивачки підлягає задоволенню.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.331, 392, 376 ЦК України,  ст.169 ч.4, 208, 209, 212, 213, 214, 215  ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до
Кам'яноярузької сільської ради Чугуївського району Харківської області про
визнання права власності на самочинні збудови -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на нерухоме майно:  будинок
„А” (11,75м х 8,20м), прибудова „А1” (3,45м х 11,75м), підвал „А2” (8,20м х
11,75м), мансарда (в стадії будівництва) „А3” (8,20м х 5,40м), сарай „Б”
(10,65м х 4,65м) та теплиця „В” (8,80м х 4,50м), разташоване на земельній
ділянці по вулиці АДРЕСА_1.

Зобов'язати Чугуївське МБТІ зареєструвати
право власності на житловий будинок загальною площею 145,6 кв.м, житлова площа
115,2 кв.м, до складу якого входить мансарда (в стадії будівництва)„А3” (8,20 м
х 5,40 м), прибудова „А1” (3,45 м х 11,75 м) та підвал „А2” (8,20 м х 11,75 м),
а також сарай „Б” (10,65 м х 4,65 м) та теплицю „В” (8,80 м х 4,50 м), що
розташовані за адресою АДРЕСА_1.

На вказане рішення протягом десяти днів з дня
його проголошення через Чугуївський міський суд Харківської області може бути
подано заяву про апеляційне оскарження, а також через Чугуївський міський суд
Харківської області внесена апеляційна скарга до апеляційного суду Харківської
області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя -