Справа 2-395
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

29 травня
2008  р.                  Гощанський районний суд  Рівненської
області

в складі:

Головуючої    судді             -                           Чорноус Л.І.

при секретарі                      -                            Суконнік С.Ю.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Гощі справу за
позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права

власності на житловий будинок з надвірними будівлями

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку, що
знаходиться в АДРЕСА_1, Рівненської області, укладеного між ним та ОСОБА_2. і
визнання права власності за ним на даний житловий будинок, посилаючись на те,
що 12 січня 2008 року він купив у ОСОБА_2. житловий будинок, який знаходиться
вАДРЕСА_1, який згідно технічної документації від 26.04.1989 року, значиться за
ОСОБА_2.

Позивач домовився про ціну будинку з
надвірними будівлями 50000 грн., які він сплатив відповідачу,  що підтверджується договором купівлі-продажу
від 12.01.2008 року.

Переселившись в даний житловий
будинок та проживши деякий час, позивач довідався, що договір купівлі-продажу
повинен бути нотаріально посвідчений. Коли він звернувся до державного
нотаріуса, то виявилося, що у відповідача відсутні правовстановлюючі документи
на домоволодіння.

Тому він змушений звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позов
визнав повністю і не заперечує щодо визнання права власності на житловий
будинок, що в АДРЕСА_1, за позивачем, оскільки дійсно позивач купив даний будинок
у нього за 50000 грн., який належить йому згідно технічної документації від
26.04.1989 року та свідоцтва про право власності, виданого Гощанським
райвиконкомом, яке він втратив, але це підтверджується довідкою РОБТІ від
13.03.2008 року за №174817.

Заслухавши пояснення позивача,  враховуючи, що  відповідач визнав позов і це не суперечить
закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до
висновку, що позов підлягає до
задоволення.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом.

У відповідності до ч. 2  ст. 219 та ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може
визнати правочин, який вчинений з недодержанням вимоги закону про нотаріальне
посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі
особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала
обставина, яка не залежала від її волі та якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у такому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України
договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення,
зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

У відповідності до ст.655 ЦК
України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

Оскільки сторони визнали обставини
справи, то згідно ст. 61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.

Керуючись ст.ст.10, 60, 61, 212, 213
ЦПК України   в силу ст. ст. 219, 220,
328, 626, 655  ЦК України,  суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу, житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1
Рівненської області,  укладений між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1       12 січня 2008
року і визнати право власності за ОСОБА_1 на
житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 Рівненської області.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Рівненської області через
Гощанський районний суд з поданням в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження, з наступним поданням в 20-денний строк
після подачі цієї заяви апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржено без
попереднього подання заяви  про
апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Рішенням набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано.

Суддя: