Справа № 2-4401/2008
З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я
29 липня 2008 року Київський районний суд м. Сімферополя
головуючого - судді Чумаченько Р.Д.
при секретарі - Ліфінцовій Я.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, КЕЧ Сімферопольського
району ДУ №5, третьої особи -  ОСОБА_4
про  встановлення порядку користування
квартирою, стягнення грошової суми,
ОСОБА_1  звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, КЕЧ Сімферопольського  району ДУ № 5, третьої особи на боці позивача
ОСОБА_4, про встановлення порядку користування квартирою, стягнення грошової
суми, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на праві власності належить 3/8  частки квартири АДРЕСА_1.  Співвласниками квартири є відповідачі, яким
на праві власності належить 5/8 часток зазначеної квартири. Квартира
складається з двох ізольованих кімнат,  кухні,
передпокою, санвузлу, балкона та лоджії. Позивачка просила встановити порядок
користування спірною квартирою, виділивши їй в користування   на 3/8 частки квартири житлову кімнату
меншого розміру, іншу кімнату залишити в користування відповідачів, інші
приміщення залишити в загальному користуванні.
Крім того, просила стягнути з відповідачів заборгованість по сплаті
комунальних послуг , сплачену нею на підставі розрахунків КЕЧ за період з
01.10.2001р. по 01.05.2005р.
Позивачка  у судовому засіданні позовні вимоги  підтримала. Третя особа - ОСОБА_4, проти
позову не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не явилися, про дату та місце слухання
справи повідомлені належно, причини неявки суд не повідомили.
Суд, зі
згоди позивачки по справі, вважає за можливе розглянути справу за відсутності
відповідачів, по доказах  , що є в
наявності, шляхом ухвалення заочного рішення.
позивача, третю особу, дослідивши матеріали справи, суд переходить до
Судовим
розглядом встановлено, зо 02.11.1993 р. начальником КЕЧ Сімферопольського  району видано свідоцтво про право власності
на житло, відповідно до якого АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності
ОСОБА_5, ОСОБА_1 ,ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках. Відповідно до свідоцтва
про право на спадщину за законом, виданого 10.01.2001 р., спадкоємцем &frac12; частики майна (в
тому числі і частки квартири) ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_1
Спадкоємцем іншої &frac12; частки
майна ОСОБА_5 є ОСОБА_2, що ним не заперечувалось, а позивачкою зазначено у
чином, на час розгляду справи ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками по 3/8 частці
спірної квартири, ОСОБА_3- власником &frac14; частки квартири. Відповідачам належить 5/8 часток
підстав суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступного.
до ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має
право на виділ в натурі частки із майна, що є у суспільній частковій
Згідно с п. 6 Постанови Пленуму Верховного
Суду України № 7 від 04.10.1991 р. „Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок”,
якщо виділ частки будинку в натурі неможливий , суд вправі за заявленим про це
позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями такого
будинку.  У цьому випадку окремі підсобні
приміщення можуть бути  залишені в
загальному користуванні учасників спільної часткової власності.
чином суд вважає за можливе визначити порядок користування спірною квартирою,
що знаходиться у спільній частковій власності за варіантом, що наданий
висновком експерта № 512 від 17.07.2006 р., а також враховуючи дані інвентарної
справи СМ БРТІ на спірну квартиру, при наявному плануванні спірної квартири,
розділити її в натурі на дві ізольовані квартири  з окремими виходами на сходовий майданчик,
відповідно до 3/8 та 5/8 часток кожного з співвласників, неможливо.
погляд суду запропонований варіант порядку користування квартирою АДРЕСА_1
відповідно до 3/8 (позивачка) та 5/8 (відповідачі) часток співвласників,
відповідно до якого позивачки необхідно виділити   житлову кімнату площею 10,0 кв. м. та
лоджію-балкон площею 2,0 кв.м.; відповідачам - житлову кімнату площею 17,5
кв.м, балкон площею 0,9 кв.м, складову площею 0,6 кв. м. Інші приміщення  залишити в загальному користуванні. Суд
вважає, що зазначений варіант є найбільш
близьким до ідеальних часток, які належать на праві власності
позивачці  та відповідачам в квартирі.
ст.ст. 360, 364 ч 1 ЦК України, керуючись ст.ст. 169, 213-215 ЦПК України, суд
части встановлення порядку користування квартирою АДРЕСА_1задовольнити.
порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши в користування ОСОБА_1 га
3/8 частки квартири житлову кімнату площею 10,0 кв. м. та лоджію-балкон площею
2,0 кв.м.; залишити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користуванні житлову кімнату площею
17,5 кв.м, балкон площею 0,9 кв.м, складову площею 0,6 кв. м.  Окремі приміщення  загального призначення залишити в загальному
частки позову про стягнення заборгованості по сплаті комунальних послуг,
сплачену на підставі розрахунків КЕЧ за період з 01.10.2001р. по 01.05.2005р
перегляд заочного рішення може  бути
подана через Київський районний суд м. Сімферополя  протягом десяти днів з дня отримання його
Суддя