Справа № 2- 905/2008 р.
Р І Ш Е Н  Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

29 вересня  2008 року                   м. Снігурівка

Снігурівський районний суд Миколаївської
області у складі головуючого

судді- Яворської Н.І.

при секретарі -  Себестьянській І.П.

позивача - ОСОБА_1       Розглянувши у  судовому засіданні  цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до
ОСОБА_2 про визнання  угоди купівлі-продажу житлового  будинку дійсним та  визнання права власності на житловий будинок
і земельну ділянку

В С Т А Н
О В И В :

04 серпня 2008 року позивачка  звернулася в суд з позовом до   ОСОБА_2
про
визнання угоди купівлі-продажу  житлового
будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки розташованих у АДРЕСА_1  дійсною та визнання за нею  права власності на вказане житло і земельну
ділянку  площею 0,24 га..Свої вимоги
обгрунтовує тим,що в 2005 році, ОСОБА_1
уклала з відповідачкою в простій письмовій
формі договір купівлі продажу на спірне житло. Договір купівлі- продажу в
нотаріальній конторі оформлений не був, за домовленістю - відповідачка
зобов'язувалася сама провести таке. Але, посилаючись на поганий стан здоров'я
свій та дочки наразі відмовляється
належно оформити купівлю - продаж домоволодіння. Поскільки розрахунок з
відповідачкою  повністю проведено і
вона  фактично користується вказаним
житлом ,але не може ним розпоряджатися,тому просила  суд
постановити рішення яким визнати
угоду  купівлі-продажу   АДРЕСА_1  -дійсним та визнати за ним право власності на
вказане житло з по господарськими будівлями, а також на земельну ділянку.

Відповідачка в судове засідання
не явилася , просила  слухати справу у її
відсутності. Позов визнала.

Дослідивши докази ,пояснення  позивача,суд прийшов до слідуючого.

Як видно з розписки  укладеної
в простій письмовій формі  від 15
листопада 2005 року і нотаріально не посвідченою, (а.с.13 ) ОСОБА_2  продала
у 2005 році АДРЕСА_1
належний
останній  на праві власності  за договором купівлі - продажу (а.с. 6)
покупцю   ОСОБА_1   за
що отримала  розрахунок в грошовому
виразі за домовленістю.

За ст. 657 ЦК України  договір купівлі-продажу  житлового будинк(квартири) укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню  та державній реєстрації. Але ст.220ч.2 ЦК
України передбачає випадки визнання угод дійсними ,якщо сторони домовилися  щодо усіх істотних умов  договору,що підтверджується  письмовими доказами,але одна із сторін
ухилилася від нотаріального посвідчення.

Судом встановлено,що спір витікає з
цивільних правовідносин, що виникають з права власності  за недотриманням вимог  ст.657 ЦК України. обидві сторони  виконали умови договору,угода не містить
протизаконних умов. Крім того судом встановлено
наявність порушеного права позивачки поскільки придбавши квартиру немає
змоги розпоряджатися нею,тому звернення її до суду є правомірним і позов
підлягає задоволенню .

Керуючись ст.ст.
10,60,212-215  ЦПК України суд,-

В И Р І
Ш И В :

Позов ОСОБА_1  задовільнити .

Визнати договір купівлі - продажу будинку розташованого в АДРЕСА_1   укладений між ОСОБА_1  та
ОСОБА_2   -дійсним.

Визнати право власності на
будинок  з по господарськими будівлями та
спорудами, на земельну ділянку площею 0,24 га для обслуговування житлового
будинку розташованих в АДРЕСА_1
- за ОСОБА_1 .

Рішення вступає в законну силу
через  десять днів якщо не буде подано
заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна
скарга може бути подана до Миколаївського  апеляційного суду в порядку  передбаченому
ст.294 ЦПК України.

СУДДЯ