Справа №2-953 2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   УКРАЇНИ

19
вересня 2008 року

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Любинецької-Онілової А.Г.

за участю секретаря сз   Лозінської
Т.О.

представника  позивачів  адвоката ОСОБА_1

представника відповідача Боднара О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ямпіль

цивільну  справу  за
позовом ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 до Ямпільської міської ради Вінницької
області про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_2, та ОСОБА_4,  звернулись до суду з позовом до Ямпільської
міської ради Вінницької області про визнання права власності на квартиру.
Вказали, що  в 1991 році АДРЕСА_1 було
розпочато будівництво 30-ти квартирного житлового будинку. Будівництво велось
за рахунок коштів дольової участі фізичних та юридичних осіб. Замовником даного
будівництва виступило підприємство “Агромаш”, підрядником - підприємство
“ПМК-25”. В 1993 році підрядник припинив будівництво на завершальній стадії. А
у 1998 році підприємства підрядника та замовника визнано банкрутами. Для
подальшого завершення будівництва дольовикам було запропоновано створити
об'єднання власників квартир, але це неможливо було зробити в зв'язку з тим, що
під час перевірки контрольно ревізійним управлінням в Ямпільському районі
використання коштів замовником будівництва та підрядником, згідно акта було
встановлено, що бухгалтерських документів про фактичні витрати підрядника на
виконання робіт по будівництву 30-ти квартирного житлового будинку у
підприємства “ПМК-25” не збережено, через що неможливо перевірити достовірність
визначеної підрядником вартості робіт. Після неодноразових звернень позивачів
до різних органів влади та інстанцій про вирішення нашої проблеми, та на виконання
ст.27 Житлового кодексу України, згідно якої “жила площа в будинках,
споруджених із залученням у порядку пайової участі коштів підприємств, установ
та організацій, розподіляється для заселення між учасниками будівництва
пропорційно до переданих ними коштів”, виконавчий комітет Ямпільської міської
ради 12.05.1999 року прийняв рішення №125 “Про проведення розподілу квартир в
30-ти квартирному житловому будинку АДРЕСА_1. На підставі даного рішення нам
було видано ордер № 1226 на  вселення в
двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. Відповідно до висновку про вартість майна -
ринкова вартість трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1, станом на 18.06.2008 року
без урахування ПДВ складає - 50000 грн. Захищаючи своє право на власність вони
вимушені звернутись до суду і просити суд визнати за ними право власності на
квартиру.

Представник відповідача Ямпільської
міської ради Вінницької області Боднар Олександр Володимирович позов визнав, не
заперечував проти його задоволення, пояснив, що дійсно міською радою не має змоги
видати позивача свідоцтво про право власності на квартиру,  оскільки
відсутня  бухгалтерська
документація про витрати підрядника на виконання робіт, у зв'язку із тим, що
підприємство визнано банкрутом.

Судом встановлені такі обставини і
визначені відповідно до них правовідносини.

Із досліджених судом письмових доказів,
які не суперечать один одному і підтверджують доводи позивачів - Ордера № 1226,
виданого на підставі рішення виконкому Ямпільської міської ради  від 12.05.1999 року № 125, копії вказаного
рішення міської ради, повідомлення голови правління ВАТ «Агромаш»,  встановлено, що позивачі на законних
підставах  є жителями квартири АДРЕСА_1.  Із дослідженої судом інвентарної справи на
домоволодіння АДРЕСА_1, виданої на ім'я ОСОБА_3, та звіту про незалежну оцінку
майна, встановлено, що квартира АДРЕСА_1,
яка належить на праві спільної
власності позивачам  є
незакінченим житловим об'єктом 55 % гтовності. Як встановлено із досліджених
доказів - позивачі були членами
житлового кооперативу, внесли свої пайові вклади в будівництво житлового
будинку, однак,  організація, яка була
підрядником на виконання робіт по будівництву «Агромаш» визнана банкрутом. Як
встановлено із доводів сторін, за наведених обставин відсутня бухгалтерська
документація про витрати на будівництво, у зв'язку із чим міська рада не видає
свідоцтва про право власності на квартиру позивачам.

Відповідно до ст. 1
Протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних
свобод  - кожна фізична або юридична
особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений
свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом
або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 55 Конституції
України  позивачі мають право звернутися
за захистом своїх прав та інтересів до суду. Відповідно до ст. ст.382, 384 ЦК
України член житлового кооперативу або іншого товариства, який повністю вніс
свій пайовий внесок за квартиру, надані йому в користування, набуває права власності
на це майно.

Відповідно до ст.392 ЦК
України, підставою визнання за позивачами права власності  є обставини, що підтверджують наявністю у
позивачів права власності чи іншого права на майно, а саме - на квартиру.
Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить
підтвердження позивачами своїх прав на вказану квартиру, що знайшло своє
підтвердження дослідженими письмовими доказами та доводами сторін. Оскільки
нерухоме майно знаходиться у володінні позивачів, їх права на це майно
захищає презумпція правомірності фактичного володіння.

Оцінюючи усі докази, що є у справі у їх
сукупності, суд вважає позовну заяву обґрунтованою і такою, що підлягає до
задоволення.

Виходячи із наведеного та беручи до уваги
ті обставини, які визнані сторонами і в порядку
ч.1 ст.61 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд приходить до
висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення
позову в повному обсязі.

Спірні правовідносини, що виникли між
сторонами, врегульовані ст.ст. ст. ст. 27 і 58 Житлового кодексу України,
ст.ст. 382, 384, 386, 392 ЦК України.

Керуючись   ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України і на підставі ст. ст.55, 124 Конституції України, ст. ст. 27 і 58
Житлового кодексу України, ст.ст. 382, 384, 386, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності за
ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в рівних частках кожному, на незавершеного
будівництва 55 % готовності  загальною площею
62, 4 кв. м.  трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Вінницької області протягом десяти днів шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження рішення через Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ                підпис

Примітка: Дане рішення вступило в
законну силу:”___”___________2008р.

З
оригіналом згідно:

СУДДЯ ЯМПІЛЬСЬКОГО РАЙОННОГО СУДУ

ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
А.Г.ЛЮБИНЕЦЬКА-ОНІЛОВА

СТАРШИЙ СЕКРЕТАР СУДУ                              М.С.САДОВСЬКА