Справа № 2-2287
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

19
травня 2008  року Ялтинський міський суд
у складі: головуючого судді
Земляної Г.В., при секретареві Копистко О.М.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду м. Ялта цивільну справу по позову ОСОБА_1 до Товариства з Обмеженою
Відповідальністю „Експертні оцінки”, ОСОБА_2,
треті особи: Ялтинська товарна біржа „Ю-Куб”, про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_1 -  ОСОБА_3 просить суд визнати договір купівлі-продажу  квартири за АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на Ялтинськой товарній біржі «Ю-КУБ» через
Товариство з обмеженою відповідальністю „Експертні оцінки» та
„Південно-Кримське агенство нерухомості” 12 лютого 1999 року.

У
судовому засіданні представник позивача позов підтримала та пояснила, що  вищевикладена угода повністю здійснена,
зокрема, квартира зареєстрована за ОСОБА_1 в Комунальному підприємстві
Ялтинське бюро технічної інвентаризації. Крім того, починаючи з 1999 року
позивач відкрито користується квартирою, періодично мешкає там та несе витрати
пов'язані з її утриманням.

Однак, на теперешній час ОСОБА_1 стало відомо, що у
зв'язку з тим, що своєчасно нотаріально цей договір не був засвідчений, його на
цей час не визнають, як документ, що встановлює права власника і ОСОБА_1  не може распоряджатися квартирою на свій
розсуд.

Представник
відповідача ТОВ „Експертні оцінки” та відповідач ОСОБА_2  у судове засідання не з'явились,
про місце та час слухання справи повідомлені через засоби масової
інформації.

Представник ТОВ
«Ю-Куб» у судове засідання не з'явився, про місце та час
слухання справи повідомлений через засоби масової інформації.

Суд, розглянувши
матеріали справи, вислухавши представника позивача,
свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними
обставинами.

Судом встановлено, що 12
лютого 1999 року
сторони уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 54,1 кв. м,
у тому числі житлова площа - 29,3 кв.м.(арк..спр.5).

Договір зареєстрований на Ялтинської
товарній біржі «Ю-КУБ» через Товариство з обмеженою відповідальністю „Експертні оцінки» та
«Південо-Кримського Агенства нерухомості”  (арк. спр.6).

При
реєстрації, ця угода нотаріально не посвідчувалась, так як згідно зі ст. 15
Закона України від 10 грудня 1991 року «Про
товарну биржу», угоди, що зареєстровані на біржі, нотаріальному
посвідченню не підлягають.

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України( в ред.1963 року), якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що
потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною.

Судом встановлено, що вищеназвана угода
повністю виконана,  то б то квартира зареєстрована
в КП Ялтинське бюро технічної інвентаризації під реєстровим №2323 в
реєстровій книзі за № 1123 (арк.спр.8 зворотна сторона).

У судовому
засіданні свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 підтвердили той факт, що ОСОБА_2 у квартирі
АДРЕСА_1   не проживає з 1999 року,
натомість у вказаній квартирі з 1999 року проживає позивачка ОСОБА_1

При таких обставинах, суд вважає, що позовні
вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі
вишевикладенного, керуючись ст. 15 Закону України «Про товарни біржи» від
10.12.1991 р., ст. 47 ч .2  ЦК України,
ст.ст. ст. 4,10, 60, 215 ЦПК України, суд

В
И  Р  І
Ш  І  В  :

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що укладений між ОСОБА_1  і відповідачем ОСОБА_2 на
Ялтинськой товарній біржі «Ю-КУБ» через Товариство з обмеженою відповідальністю
„Експертні оцінки» та „Південно-Кримським агенством нерухомості” 12 лютого 1999
року.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на квартиру АДРЕСА_1, що зареєстрована 12 лютого 1999 року в
Комунальному підприємстві  Ялтинське бюро
технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 1123 під № 2323 в частині 1-й на
сторінці 110.

На рішення може бути
подана апеляційна скарга до Апеляційного суду АРК протягом двадцяти днів із
дати подачі до Ялтинського міського суду
заяви про апеляційне оскарження рішення суду, що надається протягом   десяти днів від дня оголошення рішення суду,
згідно зі ст.294,296 ЦПК.

Суддя

Ялтинського
міського суду
Г.В.Земляна