Справа
№2-1123/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2008 р.                                                                                                      місто Алушта

Алуштинський міський суд                                                          Автономної Республіки Крим

в складі

головуючого судді    Скісова
Є.М.

при секретарі             Ступіній
О.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу за позовом
ОСОБА_1  до Товариства з
обмеженою  відповідальністю  «Алафітон», зацікавлена особа Кримське
Республіканське Підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та
технічної інвентаризації»  про усунення
перешкод  в здійснені своїх прав шляхом
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом
до товариства з обмеженою відповідальністю «Алафітон», зацікавлена особа
Кримське Республіканське Підприємство «Сімферопольське міжміське бюро
реєстрації та технічної інвентаризації» про усунення перешкод  в здійснені своїх прав шляхом визнання права
власності, мотивуючи вимоги тим, що між ниим та відповідачем 27 грудня 2007
року укладені договори про паєву участь в будівництві квартир, по яким вона
прийняла на себе зобов'язання прийняти участь в інвестуванні будівництва
житлового будинку, розташованого в місті Алушті, мікрорайон - 4, будинок А-563
на пайових умовах, а відповідач забеспечити набуття права власності на
квартири, а саме: договір № 9-V-А на трикімнатну квартиру № 85, загальною
площею 81,10 кв.м; договір № 9-ІV-А на двокімнатну квартиру № 84, загальною
площею 68,80 кв.м.; договір №9-1-А на однокімнатну квартиру № 81, загальною
площею 47,80 кв.м.; договір №6-ІІІ-Б на однокімнатну квартиру № 58, загальною площею
47,5 кв.м.; договір №6-ІІ-Б на двокімнатну квартиру № 57, загальною площею 71,3
кв.м.; договір №6-І-Б на однокімнатну квартиру № 56, загальною площею 49,2
кв.м.; договір №4-V-Б на трикімнатну квартиру № 40, загальною площею 85,6
кв.м.; договір №4-ІІІ-Б на однокімнатну квартиру № 38, загальною площею 47,5
кв.м.; договір № 4-ІІ-Б на двокімнатну квартиру № 37, загальною площею 71,3
кв.м.; договір №4-І-Б на однокімнатну квартиру № 36, загальною площею 49, 2
кв.м.; договір №4-V-А на трикімнатну квартиру № 35, загальною площею 81,40
кв.м.; договір №4-ІІ-А на двокімнатну квартиру №32, загальною площею 70,6
кв.м.

В результаті
виконання своїх обов'язків
вона мала право на отримання права власності на ці квартири. Нею було внесено
на розрахунковий рахунок 100 % вартості квартир.

До цього часу
відповідач не виконав свої обов'язки в
частині оформлення на неї права власності на квартири.

Посилаюсись на
ст.ст. 182, 316, 317, 321, 328, 334 ЦК України позивач просить:

1. Визнати за
нею право власності на квартири №№ 85, 84, 81, 58, 57, 56, 40, 38, 37, 36, 35,
32, в будинку під № 38 по вулиці Ювілейній міста Алушти.

2. Зобов'язати
Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро
реєстрації та технічної інвентарізації» зареєструвати за нею право приватної
власності на квартири №№ 85, 84, 81, 58, 57, 56, 40, 38, 37, 36, 35, 32, в
будинку під № 38 по вулиці Ювілейній міста Алушти.

В суді
представник позивача позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач до
суду не з'явився,
надав листа, в якому з позовом погоджується в повному обсязі, просить
розглянути справу у відсутність його представника.

Представник
Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро
реєстрації та технічної інвентарізації» позов визнала частково, пояснив, що
рішенням виконавчого комітету Алуштинської міської ради № 715 від 07 вересня
2007 року квартири квартири №№ 35, 38, 58, 81 продані ТОВ «Аист» на підставі
рішення Господарського суду АРК.

Вислухавши
представника позивача, представника третьої особи, дослідивши письмові докази
по справі, суд знаходить позов таким, що підлягає частковому задоволенню.

Судом
встановлено, що між сторонами 27 грудня 2007 року укладені договори про пайову
участь в будівництві квартир в будинку № 38 по вулиці Ювілейній міста Алушти,
згідно якого побудовані квартири: трикімнатна квартира № 85, загальною площею
81,10 кв.м; двокімнатна квартира № 84, загальною площею 68,80 кв.м.;
двокімнатна квартира № 57, загальною площею 71,3 кв.м.; однокімнатна квартира №
56, загальною площею 49,2 кв.м.; трикімнатна квартира № 40, загальною площею
85,6 кв.м.; двокімнатна квартира № 37, загальною площею 71,3 кв.м.;
однокімнатна квартира № 36, загальною площею 49, 2 кв.м.; двокімнатна квартира
№ 32, загальною площею 70,6 кв.м.

Вказані
обставини підтверджуються текстом договорів від 27 грудня 2003 року (а.с.,
а.с.7-9; 10-12;14-16; 17019; 24;26; 30-32).

Після закінчення
будівництва квартир, вони за актами приймання - передачі від 23 квітня 2007
року (а.с., а.с. 33; 36-38; 40; 41; 43) передані позивачу.

Факт оплати
позивачем вартості  квартир
підтверджується клиєнтськими витягами по договору (а.с., а.с. 47, 48);
платіжними дорученнями (а.с., а.с. 49-62).

Відповідно
пункту 4.1.5 договорів, після підписання актів приймання - передачі  квартир відповідач повинен оформити за
позивачем право власності на квартири, однак він це зобов'язання не
виконав.

Відповідно
статті 334 ЦК України, право власності у набувача майна  за договором
виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або
законом. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право
власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Позовні вимоги
про визнання права вланості на квартири № 35, № 38, №  58, №
81, слід віділити в окреме провадження, оскільки за рішенням
господарського суду АРК вони  рішенням
виконавчого комітету Алуштинської міської Ради № 715 від 07 вересня 2007 року
вони передані ВАТ «Аист»

Керуючись ст.ст.
182, 316, 317, 321, 328, 334 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України,
суд,

ВИРІШИВ

Позов задовольнити частково.

Визнати за
ОСОБА_1 право приватної власності на
квартири: №  85 (вісімдесят
п'ять); № 84 (вісімдесят чотири); № 57 (п'ятдесят сім); № 56            (п'ятдесят  шість); № 40 (сорок); № 37 (тридцять сім); №
36 (тридцять шість); № 32 (тридцять два)
в будинку 38 (тридцять вісім) по вулиці Ювілейній міста Алушти.

Зобов'язати
Кримське Республіканське підприємство
«Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»
зареєструвати заОСОБА_1 право приватної власності на  квартири: №
85 (вісімдесят п'ять); № 84 (вісімдесят чотири); № 57 (п'ятдесят сім); №
56 (п'ятдесят  шість); № 40 (сорок); № 37
(тридцять сім); № 36 (тридцять шість); № 32 (тридцять два) в будинку 38
(тридцять вісім) по вулиці Ювілейній міста Алушти.

Стягнути з
Товариства з обмеженою відповідальністю «Алафітон» на користь Гурової Валентини
Яківни державне мито в сумі 1700 гривень, та розтрати пов'язані з інформаційно - технічним забеспеченням
в сумі 30 гривень.

Рішення може
бути оскаржене в порядку статті 294 ЦПК України.

Суддя: підпис                                    Рішення
набрало законної сили 26.05.2008 року

З оригіналом
згідно

Суддя:                                                Суддя:

Секретар: