Справа №2-2359/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

6 травня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про
визнання за нею права
власності на двокімнатну квартиру №117 з влаштованим
балконом, загальною площею 54,9 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м., розташовану
АДРЕСА_1, посилаючись
на наступне. Їй на підставі договору купівлі-продажу від 8.12.1995 р.
належить двокімнатна квартира №117 загальною площею 54,2 кв.м., житловою площею
36,8 кв.м., АДРЕСА_1. Після придбання квартири вона за власні кошти
переобладнала її та влаштувала балкон, внаслідок чого змінилась площа квартири.
Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил.
БТІ видало технічний паспорт приміщень. Вона зверталась до відповідача стосовно
оформлення правовстановлюючих документів на квартиру після її переобладнання,
однак з цього приводу їй було рекомендовано звертатися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги визнав, не заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
самочинно переобладнану квартиру.

Суд, вислухавши
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу
від 8.12.1995 р. належить двокімнатна квартира №117 загальною площею 54,2
кв.м., житловою площею 36,8 кв.м., АДРЕСА_1.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Після
придбання квартири позивачем за власні кошти проведено її переобладнання та
влаштовано балкон.

24.10.2007
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на квартиру №117 з влаштованим балконом,
розташовану АДРЕСА_1, відповідно до якого квартира складається з двох кімнат
площею 18,6 кв.м. і 13,1 кв.м., загальною площею 54,9 кв.м., житловою площею
31,7 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно зі
ст. 383 ЦК України
власник  квартири на свій розсуд може
здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного
цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно з
висновком ТОВ «Магнарес» технічний стан несучих та огороджуючи конструкцій
квартири АДРЕСА_1 є задовільним, деформацій та інших
дефектів, які б свідчили про зниження несучої спроможності несучих та
огороджуючих будівельних конструкцій будівлі не виявлено. Проведене
перепланування та влаштування балкону не вплинуло негативно на стан будівлі.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру №117 з
влаштованим балконом, загальною площею 54,9 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м.,
розташовану АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя