Справа №2-1841
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04
серпня 2008 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Марчука В.Т.

при секретарі Унгурян С.В.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся в суд з вказаним вище позовом до Чернівецької міської ради
про визнання права власності на нерухоме майно.

Посилався
на те, що за договором купівлі-продажу від 26.02.2003 року він є власником
3/100 ідеальних часток будівель, що складає заправочну літ. «Б» загальною
площею 27,5 кв.м., сарай літ. «Д», навіс літ. «Ж», що розташовані в АДРЕСА_1

Рішенням
виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 08.06.2004 року №479/11
заправочній літ. «Б» загальною площею 27,5 кв.м., сараю літ. «Д», навіс літ.
«Ж», незавершеній будівництвом будівлі ангару літ. «З» було присвоєно нову
поштову адресу: АДРЕСА_1.

Після
прийняття цього рішення, 08.07.2004 року виконавчим комітетом міської ради було
видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Проект
відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1в оренду для обслуговування нежитлових
будівель на даний час розробляється науково-виробничим підприємством
«Торгпрогрес».

В
2007 році ним було здійснено реконструкцію належних йому будівель на майстерню
з офісними приміщеннями літ. «К», яка є двоповерховою. На першому поверсі
розташована майстерня, на другому - офісні приміщення. Майстерню літ. «З», яка
є одноповерховою та адміністративну будівлю літ. «Б», яка є одноповерховою з
мансардою.

Разом з тим, проведене ним будівництво є самочинним, оскільки на виконання
будівельних робіт не отримано відповідного дозволу та не погоджено у встановленому
порядку проектну документацію.

Вважає,
що здійснене ним самочинне будівництво не порушує права інших осіб, а тому
просив визнати за ним право власності на нежилі будівлі, що по АДРЕСА_1у
складі: майстерні з офісними приміщеннями літ. «К» загальною площею 421,60
кв.м., майстерні літ. «З» загальною площею 436,00 кв.м., адміністративної
будівлі літ. «Б» загальною площею 102,80 кв.м.

Справа слухалась у відсутність сторін, які не з′явилися в судове
засідання незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про час і
місце розгляду справи.

Представник позивача ОСОБА_1. - ОСОБА_2. подав до суду заяву, в якій позов
підтримав в повному об′ємі і просив розглянути справу на попередньому
судовому засіданні у його відсутність.

Представник відповідача - Чернівецької міської ради Рудейчук І.Ф. також
подала до суду заяву, в якій зазначений вище позов визнала і просила розглянути
справу на попередньому судовому засіданні без її участі.

Згідно
із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового
рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174
цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи наведене, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо
розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення
про задоволення позову.

Суд, дослідивши
письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає
задоволенню.

Так, судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 26.02.2003
року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального
округу ОСОБА_3. та зареєстрованого в реєстрі за №1611, позивач ОСОБА_1
являється власником 3/100 ідеальних часток будівель, що складає заправочну літ.
«Б» загальною площею 27,5 кв.м., сарай літ. «Д», навіс літ. «Ж», розташованих
поАДРЕСА_1 (а.с.6-7).

Рішенням
виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 08.06.2004 року №479/11
заправочній літ. «Б» загальною площею 27,5 кв.м., сараю літ. «Д», навіс літ.
«Ж», незавершеній будівництвом будівлі ангару літ. «З» було присвоєно нову
поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.8).

На
підставі вказаного рішення виконкому міськради, 08.07.2004 року позивачу
ОСОБА_1. було видано свідоцтво про право власності на вказане вище нерухоме
майно (а.с.9-10).

Згідно
довідки науково-виробничого підприємства «Торгпрогрес» від 09.10.2007 року
№08-зем, проект відведення земельної ділянки в оренду для обслуговування нежитлових
будівель по АДРЕСА_1м.Чернівці на даний час розробляється та буде поданий на
розгляд сесії міськради (а.с.11-12).

В
2007 році позивачем ОСОБА_1. було здійснено реконструкцію належних йому на
праві власності будівель, а саме на майстерню з офісними приміщеннями літ. «К»,
яка є двоповерховою та складається з: на першому поверсі - майстерня площею
214,60 кв.м., на другому поверсі - приміщення площею 15,50 кв.м., приміщення
площею 22,70 кв.м., приміщення площею 29,50 кв.м., приміщення площею 19,90 кв.м.,
допоміжне приміщення площею 119,40 кв.м., а всього загальною площею 421,60
кв.м.; майстерню літ. «З», яка є одноповерховою та складається з: майстерні
площею 409,40 кв.м. та підсобок площею 5,70 кв.м., 8,30 кв.м., 12,60 кв.м., а
всього загальною площею 436,00 кв.м. та адміністративну будівлю літ. «Б», яка є
одноповерховою з мансардою та складається з: на першому поверсі - коридор
площею 29,60 кв.м., приміщення площею 19,20 кв.м., душова площею 1,00 кв.м.,
вбиральня площею 1,00 кв.м., на мансарді - коридор площею 26,90 кв.м.,
приміщення площею 13,70 кв.м., приміщення площею 11,40 кв.м., а всього
загальною площею 102,80 кв.м. (а.с.46-48).

Згідно
звіту про оцінку майна по АДРЕСА_1від 07.04.2008 року ринкова вартість об'єкта
оцінки становить 469121 грн., в тому числі: будівлі літ. «Б» - 59701 грн.,
будівлі літ. «З» - 208145 грн., будівлі літ. «К» - 201275 грн. (а.с.49-79).

Разом з тим, як встановлено судом, проведене позивачем будівництво є
самочинним, оскільки на виконання будівельних робіт останнім не було отримано
відповідного дозволу та не погоджено у встановленому законом порядку проектну
документацію.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Із досліджених в судовому засіданні обмірних креслень з актом обстеження та технічним висновком на майстерню з
офісними приміщеннями літ. «К», майстерню літ. «З» та адмінбудівлю літ. «Б» по
АДРЕСА_1, погоджених в установленому законом порядку (а.с.15-45); висновку
Чернівецької міськСЕС від 07.04.2008 року №526/02-05 (а.с.13) та експертного
висновку Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України
в Чернівецькій області №9/6/1960 від 03.04.2008 року (а.с.14) вбачається, що
здійснене позивачем ОСОБА_1. зазначене вище самочинне будівництво відповідає
всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам, а
відповідно не порушує права та інтереси інших осіб.

Враховуючи
наведене, керуючись ст.ст.321 ч.1, 331 ч.2, 386, 376 ч.5, 392 ЦК України,
ст.ст.3, 10, 11, 60, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294  ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на нежилі будівлі, що по АДРЕСА_1у складі: майстерні
з офісними приміщеннями літ. «К» загальною площею 421,60 кв.м., майстерні літ.
«З» загальною площею 436,00 кв.м., адміністративної будівлі літ. «Б» загальною
площею 102,80 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
Першотравневого

районного
суду м.Чернівці                                                                  В.Т.МАРЧУК