Справа № 2 - 1374    2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

29 березня 2008 року         Замостянський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Середі Л.Д.

за участю сторін:

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Управління містобудування і архітектури Вінницької міської ради про визнання
права власності, -

В С Т А
Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Управління містобудування і
архітектури Вінницької міської ради про визнання права власності, мотивуючи
свій позов тим, що за договором купівлі -продажу від 20 грудня 2006 року, що
посвідчений 20 грудня 2006 року приватним нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за НОМЕР_1 він придбав
квартиру під № 511, розташовану в АДРЕСА_1, яку згодом реконструював. При
реконструкції позивачем було дотримано архітектурних, будівельних, санітарних,
екологічних, та інших норм і правил, про що свідчить отриманий Технічний звіт.
Земельна ділянка, на якій знаходиться будинок, перебуває в оренді у ОСОБА_5,
який і продав позивачу зазначену квартиру.

Проте відповідач не визнає права власності позивача, оскільки, як стверджує
останній, він не виготовив проектної документації, а тому не може набути права
власності на реконструйоване майно. З таким висновком Управління містобудування
і архітектури Вінницької міської ради
позивач не погоджується і тому звернувся до суду з відповідним позовом.

В судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги повністю
та просила їх задоволити, пославшись на обставини, викладені вище, а саме
просила суд визнати
за позивачем право власності на коридор 511-1 площею 9,5 кв.м., кухня 511-2 площею 21,6 кв.м.,
сходова клітина 511-4 площею 7,4 кв.м., кімната 511-5 площею 15,2 кв.м.,
санвузол 511-6 площею 8,3 кв.м, кімната 511-7 площею 28,3 кв.м, гардеробна
511-8 площею 3,3 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, заперечивши
щодо його задоволення.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про задоволення позову,
оскільки згідно Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном. Власник вправі вчиняти зі своїм майном будь-які
дії, які не суперечать закону.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право  оспорюється, або не визнається  іншою особою.

Відповідно до ст. 377 ЦК України,
якщо житловий будинок, будівля або споруда розташована на земельній ділянці, що
передана у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право
користування  тією  частиною землі, на якій вони розташовані, та частина
землі, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ч. 3 ст. 415 ЦК України особа, до якої перейшло право
власності на будівлі, набуває право користування земельною ділянкою, на тих же
умовах і в тому ж обсязі, що і попередній власник.

Відповідно до ч. 5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст.19 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» одним із право
встановлювальних документів про право власності на нерухоме майно є рішення
суду про визнання речового права на нерухоме майно.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ст.ст. 319, 377, 415,
ч.5 ст.376 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 377, 415, ч.5 ст.376 ЦК
України, ст.ст. 10, 57, 60, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до Управління
містобудування і архітектури Вінницької міської ради про визнання права
власності - задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на коридор 511-1 площею 9,5 кв.м., кухня
511-2 площею 21,6 кв.м., сходова клітина 511-4 площею 7,4 кв.м., кімната 511-5
площею 15,2 кв.м., санвузол 511-6 площею 8,3 кв.м, кімната 511-7 площею 28,3
кв.м, гардеробна 511-8 площею 3,3 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя