Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

04
березня  2008 р.        Гощанський районний суд  Рівненської
області

в
складі:

Головуючої                         -                           Рудик Л.М.

при секретарі                      -                           Гончар Г.С.

розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні в смт. Гощі справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1. звернулася до суду з
позовом про визнання договору купівлі- продажу жилого будинку, що знаходиться
вАДРЕСА_1, дійсним.

Позивачка посилається на
те, що у червні  1993 року вона з
відповідачем домовилася про уклаладення договору купівлі-продажу вказаного
жилого будинку, який належав на праві власності його тітці ОСОБА_2., яку на той
час він доглядав і яка дала згоду на продаж будинку.

Відповідачеві за будинок в той час було
сплачено 1 млн. карбованців, про що він написав відповідну розписку. З цього
часу вона проживає у вказаному жилому будинку, провела в ньому ремонт,
користується земельною ділянкою.

ІНФОРМАЦІЯ_1ОСОБА_2. померла.

На даний час відповідач, отримавши
гроші за будинок, ухиляється від явки до нотаріуса для оформлення договору
купівлі-продажу, посилаючись на те, що у тітки не було правовстановлюючих
документів на будинок, а виготовити їх у нього немає коштів.  Без правовстановлюючих документів нотаріус
оформити договір купівлі-продажу відмовляється.

В зв'язку з цим позивачка просить
визнати договір купівлі-продажу жилого будинку дійсним та визнати за нею право
власності на домобудівлю в судовому порядку, про що подала додаткову заяву в
судовому засіданні.

В судовому засіданні позивачка позов
підтримала повністю.

Відповідач в попередньому судовому
засіданні позов визнав повністю і просить визнати право власності на жилий
будинок з надвірними будівлями, що знаходиться вАДРЕСА_1 за позивачкою -
ОСОБА_1. Підтвердив, що 1993 році тітка продала будинок для позивачки, отримала
за нього гроші, але договір купівлі-продажу будинку нотаріально посвідчити не
встигла, оскільки незабаром померла. Інших спадкоємців крім нього у померлої
ОСОБА_2. не було.

Заслухавши пояснення сторін, оцінюючи докази, досліджені
в судовому засіданні, суд рахує, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України (в
редакції 1963 року) суд може визнати угоду дійсною, якщо буде встановлено, що
одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального
посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Аналогічні вимоги містяться в  ч. 2 ст.220 ЦК України, яка передбачає, що
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки сторони визнали обставини
справи, то згідно ст.61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.

Із технічного паспорту на жилий
будинок, виданого  Рівненським обласним
БТІ, вбачається, що власником жилого будинку, який розташований вАДРЕСА_1,
являється ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

З розписок від 22 грудня 1993 року, 06 січня 1994 року та
29 листопада 2007 року вбачається, що відповідач отримав від чоловіка позивачки
та нею особисто 1 млн. карбованців за жилий будинок з надвірними будівлями, що
знаходиться вАДРЕСА_1.

Керуючись
ст.ст. 10, 60, 130, 212, 213 ЦПК України, в силу ч.2 ст.47 ЦК України  (в редакції 1963 року) суд  -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання про визнання договору купівлі- продажу жилого будинку
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на
жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться вАДРЕСА_1, який
належав на праві власності ОСОБА_2, яка помІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення  може бути
оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний
суд з поданням в 10-и денний строк з дня проголошення рішення заяви про його
апеляційне оскарження, з наступним поданням в 20-и денний строк після подачі
цієї заяви апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржено без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-и
денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження
не було подано.

Суддя