РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№2-139/08 18.01.2008
Заводський районний суд м.  Запорожжя в
складі:

головуючого судді    Марченко Н.В.

при секретарі                          Фурдак
В.Й.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Запорожжя цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 до КП
ВРЕЖО № 4 , ОСОБА_2

ОСОБА_2 ОСОБА_3,  ОСОБА_4,

ОСОБА_5 про зміну договору
найму житлового приміщення ,  -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.3вернувся з позовом
до КП ВРЕЖО № 4 , ОСОБА_2 ОСОБА_2 ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5  про зміну договору найму житлового приміщення
.

В позові він указав ,
що в даний час у квартирі за адресою м. Запоріжжя  ,
АДРЕСА_1 в м. Запоріжжі зареєстрованіОСОБА_1,  ОСОБА_2 ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5 Між ними виникають конфлікти в зв'язку з спільним користуванням
житловим приміщенням,  умовами його
оплати і утримання.

Між ними склався порядок користування житловою
площею,  при якому позивач відповідач
займає кімнату 3 площею 12, 5 кв.м

Житлова площа квартири складає 68, 7 кв.м,  на частку кожного проживаючих у квартирі приходиться 68, 7: 5 = 13, 74 кв.м.
,  тому позивач просить змінити
договір найму квартири АДРЕСА_1 в м.
Запорожжя,  та забов*язати КП
ВРЕЖО №4 укласти з ним окремий договір найму на частину квартири ІНФОРМАЦІЯ_1
площею 15, 0 кв.м

В судовому засіданні
позивач   підтримав заявлений позов.

Відповідач ОСОБА_2   позов визнала.

Відповідачі КП ВРЕЖО 4 та ОСОБА_4.., ОСОБА_3.,  ОСОБА_5. в
судове засідання не з*явились ,  про
слухання справи повідомлені ,  про що в
справі є докази.

Суд,  вислухавши сторони,  дослідивши докази справи,  вважає позов таким ,  що не підлягає задоволенню з наступних
підстав.

У відповідності зі  ст.
104 ЖК України,  член родини
наймача вправі вимагати за згодою інших проживаючих з ним членів родини,  укладання з ним окремого договору

найму,  якщо на його
частку житлова площа може бути виділена у виді приміщення,  що відповідає вимогам  ст.  63
ЖК України.

При відмові членів родини
дати згоду на укладення окремого договору найму,  а також при відмові наймодавця укласти такий
договір,  спір може бути вирішений у
судовому порядку.

З матеріалів справи,  згідно викопіювання квартири,  вбачається,
що чотирьохкімнатна спірна квартира має житлову площу 68, 7 кв.м,  на частку кожного проживаючих у квартирі приходиться 13, 74 кв.м   .
Згідно представлених документів,  довідки
з місця проживання,  на даній площі
проживають 5 чоловік.

У відповідності зі  ст.  63
ЖК України предметом договору наймання житлового приміщення в будинках
державного і суспільного житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване житлове
приміщення,  що складається з однієї або
декількох кімнат. Не можуть бути самостійним предметом договору наймання:
житлове приміщення,  хоча таке ,  що є ізольованим,  але розміром менше встановленого для надання
одній людині,  частина кімнати або кімната,  зв'язана з іншою кімнатою загальним
входом,  а також підсобні приміщення.

З наданого поетажного плану
квартири вбачається,  що кімнати в
квартирі не є ізольованими.

Таким чином,  судом установлено,  що позивачеві не можливо виділити ізольовану
кімнату,  і позов з цього приводу
задоволенню не підлягає. Керуючись
ст.  ст.  208,
209,  212-215 ЦПК України ,   ст.
ст. 63, 64,  103,  104 ЖК Україна,  суд

ВИРІШИВ

У задоволенні позову ОСОБА_1 до КП ВРЕЖО № 4 , ОСОБА_2
ОСОБА_2 ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5 про зміну договору найму житлового
приміщення відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано
заяву про апеляційне оскарження,  але
апеляційна скарга не була подана в строк 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження рішення суду набирає чинності після закінчення цього
строку.

Заяву про апеляційне
оскарження може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.