Справа №2-1042/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

11 вересня 2008 року  Кам'янсько-Дніпровський районний суд
Запорізької області

в
складі: головуючого судді
Юхно Л.М.

при секретарі
Черненко О.О.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду  м. Кам'янка-Дніпровська
цивільну справу за позовом   ОСОБА_1до
ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог -Кам»янсько-Дніпровська
державна нотаріальна контора про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання
права власності на майно,

В с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з
позовною заявою, в якій зазначає,  що    ОСОБА_3
мав на праві власності  будинок з
господарськими  спорудами, а саме : А-
житловий будинок, А-1  - житлова
прибудова,а - веранда, Б- літня кухня,В,Е - сараї,Ж -  гараж, оглядову яму, З,И,К - навіси,
Т- теплицю, ПГ - погріб з шийкою, розташовані поАДРЕСА_1

Згідно рішення Кам»ясько-Дніпровської
міської ради № 46 від 18.03.1997р. ОСОБА_3.  передана
у приватну власність земельна ділянка
площею 0,25 га , розташована по АДРЕСА_1 та видано державний акт на
право приватної власності на землю.

ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_3. помер.

Після його смерті відкрилася
спадщина на вказаний будинок з господарськими
спорудами та земельну ділянку.

Єдиною спадкоємицею ОСОБА_3. є
його дружина ОСОБА_2, яка фактично прийняла спадщину вступивши в  управління та користування як будинком з
господарськими спорудами так і земельною ділянкою. Крім
того ОСОБА_2. вчасно подала заяву до нотаріальної контори про
прийняття спадщини і отримала свідоцтво
про право на спадщину за законом
на земельну ділянку розміром 0,25 га , розташовану поАДРЕСА_1, на
підставі чого  їй був виданий державний
акт на право приватної власності на землю.

Але право власності на будинок з
господарськими спорудами вона  не змогла
оформити, так як  були відсутні
правовстановлюючі документи на будинок.

У вересні 2005р.  позивач  домовився з ОСОБА_2. про те, що вона  продає йому, а він
купує
у неї вказаний будинок  та земельну
ділянку, про що було складено розписку (договір
купівлі-продажу) у простій  письмовій
формі, про те, що ОСОБА_2. отримала від позивача оговорену суму
грошей  та не має до нього  претензій. Крім того, було оговорено в усній
формі , що  в нотаріальному порядку  угоду буде оформлено після того, як  будуть зроблен технічний паспорт на будинок
та господарські споруди.

Позивач  передав гроші відповідачці, і вона  виїхала до м. Запоріжжя  на постійне місце проживання. Позивач  вселився з сім»єю в будинок, зробив
капітальний ремонт, привів подвір'я та земельну ділянку до ладу.

Минав час, позивач
декілька разів нагадував відповідачці про
необхідність виготовлення технічного паспорту та реєстрації угоди в
нотаріальній конторі. Але кожного разу
вона обіцяла оформити угоду, але час минав, а  відповідачка нічого не робила.

Зараз позивач
дізнався , що стан здоров»я відповідачки погіршався. У нього
виникли сумніви, що вона взагалі
збирається що-небудь робити.

Оскільки  позивач є добросовісним  покупцем, а
відповідачка  увесь  цей час ухилялася під різними приводами від
виконання своєї частини угоди, то позивач  вимушений звернутися до суду з заявою про
встановлення факту прийняття спадщини відповідачкою, про визнання права
власності за нею на будинок, про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку за ним.

Позивачка просить    встановити факт, що ОСОБА_2 прийняла спадщину
після смерті чоловіка ОСОБА_3.

Визнати право власності за ОСОБА_2на будинок
з господарськими спорудами,  а саме : А-
житловий будинок, А-1  - житлова
прибудова,а - веранда, Б- літня кухня,В,Е - сараї,Ж -  гараж, оглядову яму, З,И,К - навіси,
Т- теплицю, ПГ - погріб з шийкою, що розташовані по
АДРЕСА_1

Визнати договір купівлі-продажу  за яким   він , ОСОБА_1купив, а ОСОБА_2 продала,  будинок
з господарськими спорудами та земельну ділянку , розташовані поАДРЕСА_1.

Визнати за  ним, ОСОБА_1право власності на:  А- житловий будинок, А-1  - житлова прибудова ,а - веранда, Б- літня
кухня ,В,Е - сараї ,Ж -  гараж, оглядову
яму, З,И,К - навіси, Т- теплицю, ПГ - погріб з шийкою, розташовані по АДРЕСА_1,  земельну ділянку  площею 0,25 га , розташовану по АДРЕСА_1

В судове засідання позивач не
з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність,
позов підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги.

Відповідачка в судове засідання не
з»явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу в її
відсутність,  позов визнає в повному
обсязі, заперечень проти позовних вимог не має.

Представник третьої особи в судове
засідання не з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його
відсутність,    заперечень проти позовних
вимог не має.

Дослідивши матеріали
справи,  врахувавши заяви сторін по
справі, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає
задоволенню з наступних підстав: згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними
відбулася, продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується
письмовими доказами, але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення
даної угоди, суд вправі признати таку угоду дійсною. Згідност. 328 ЦК України Право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів, право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України  право власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст.256 ЦПК
України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого
залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому
порядку такі права можуть бути встановлені.

Згідно ст.61 ЦПК України, обставини,
визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають
доказуванню.

Також позов    підтверджується наданими документами:  договором купівлі-продажу житлового
будинку,  витягом про реєстрацію права
власності ЗМБТІ, технічним паспортом на домоволодіння, договором
купівлі-продажу земельної ділянки, Державним актом на право власності на землю.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.15,27,31,61,158,173,193,256,292 ЦПК України,  ст.119 ЗК України,
ч. 2 ст. 220, 328,  376, 334  ЦК
України суд -

В и р і ш и в :

Позов  ОСОБА_1до ОСОБА_2 , третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог -Кам»янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора
про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на
майно    задовольнити.

Встановити
факт, що ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на
будинок з господарськими спорудами,  а
саме : А- житловий будинок, А-1  -
житлова прибудова,а - веранда, Б- літня кухня,В,Е - сараї,Ж -  гараж, оглядову яму, З,И,К - навіси,
Т- теплицю, ПГ - погріб з шийкою, що розташовані по
АДРЕСА_1

Визнати договір купівлі-продажу  за яким  ОСОБА_1купив, а ОСОБА_2 продала,  будинок
з господарськими спорудами та земельну ділянку , розташовані поАДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1право власності
на:  А- житловий будинок, А-1  - житлова прибудова ,а - веранда, Б- літня
кухня ,В,Е - сараї ,Ж -  гараж, оглядову
яму, З,И,К - навіси, Т- теплицю, ПГ - погріб з шийкою, розташовані по АДРЕСА_1,  земельну ділянку  площею 0,25 га , розташовану по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний
суд Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя