Справа №2-3458/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

14 серпня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                  Донець О.В.

при
секретарі                            Муленко
К.І.

за участю адвоката                   ОСОБА_2

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про
визнання за нею
права власності на самочинно переобладнаний житловий будинок
літ. «А-1» з прибудовами літ. «а», літ. «а1» (приміщення №№ 1-2, 1-3, 1-4, 1-5,
1-6, 1-8) загальною площею 53,9 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м., розташовані
по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Їй на підставі договору купівлі-продажу
від 8.08.2007 р. належить житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1 Земельна ділянка площею 515 кв.м., на якій розташоване домоволодіння,
надана рішенням Київського РВК м. Харкова №23 від 29.11.1957 р. Після придбання
домоволодіння з метою поліпшення житлових умов вона за власні кошти здійснила
переобладнання приміщень: приміщення 1-3 площею 8,5 кв.м. переобладнала з
житлової та коридору в санвузол, частку приміщення 1-2 площею 4,9 кв.м. з
коридору в кухню, приміщення 1-6 площею 6,6 кв.м. з житлової в коридор, при
цьому житлова площа зменшилась на 13,7 кв.м., а також побудувала приміщення
літ. «а1». Будівництво та перепланування проведено з додержанням будівельних та
санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Вона
зверталась до відповідача щодо оформлення правовстановлюючих документів на
самочинно реконструйований будинок, однак їй було рекомендовано звертатися з
цього питання до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день  та час розгляду справи. Причини неявки суду
не повідомив. Враховуючи викладене, суд вважає можливим розглянути справу за
його відсутності.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 8.08.2007 р. належить житловий будинок літ. «А-1» з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1

Земельна
ділянка площею 515 кв.м., на якій розташоване домоволодіння, надана рішенням
Київського РВК м. Харкова №23 від 29.11.1957 р.

Після
придбання домоволодіння з метою поліпшення житлових умов позивач за власні
кошти здійснила переобладнання приміщень: приміщення 1-3 площею 8,5 кв.м.
переобладнала з житлової та коридору в санвузол, частку приміщення 1-2 площею
4,9 кв.м. з коридору в кухню, приміщення 1-6 площею 6,6 кв.м. з житлової в
коридор, при цьому житлова площа зменшилась на 13,7 кв.м., а також побудувала
приміщення літ. «а1».

19.02.2008
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння по
АДРЕСА_1, відповідно до якого житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ.
«а», літ. «а1» складається з приміщень №№ 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8,
загальною площею 53,9 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Аркада-проект» дефектів, які б знижували несучу
спроможність будівельних конструкцій будинку, не виявлено. Основні несучі
конструкції знаходяться в задовільному стані. Будинок придатний для
експлуатації.

Таким
чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та санітарно-технічним
нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнаний житловий будинок літ.
«А-1» з прибудовами літ. «а», літ. «а1» (приміщення №№ 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6,
1-8) загальною площею 53,9 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м., розташовані по
АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя