Справа № 2 - 374
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

про
задоволення позову про визнання договору дійсним та визнання

права
власності на житловий будинок, у зв”язку з його

визнанням
у попередньому судовому засіданні.

24 червня  2008 року
смт.
Краснокутськ

Краснокутський
районний суд Харківської області  в
складі :

головуючого            -
Л.В.Вовк

з участю секретаря  -
Т.М.Журавльової,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в смт. Краснокутськ цивільну справу за позовом  ОСОБА_1до ОСОБА_2про  визнання договору дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

28 травня  2008 року позивач звернувся до
Краснокутського районного суду з позовом до
ОСОБА_2.  про  визнання договору купівлі - продажу дійсним
та визнання права власності на нерухоме майно.

В своїй заяві позивач  вказав, що, маючи намір купити житловий
будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1,
14.04.2007 року домовився щодо всіх істотних умов договору з
відповідачем, сплатив кошти і отримав розписку, в якій ОСОБА_2. зобов”язався
посвідчити договір нотаріально після того, як отримає свідоцтво про право на
спадщину. Але відповідач взятих на себе зобов”язань не виконав, що змусило його
звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

В попередньому  судовому засіданні позивач підтримав позовні
вимоги та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача за
довіреністю у попередньому судовому засіданні проти задоволення позовних вимог
не заперечувала.

Виходячи з наведеного, суд вважає,
що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст.174 ЦПК України, згідно якої у разі визнання відповідачем позову, суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в
повному обсязі зі слідуючих підстав:

Матеріалами
справи встановлено, що власником
домоволодіння по АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 , що підтверджується копією витягу з
реєстру прав власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 19.05.2008 року ( а.
с. 13).

Відповідно
до довідки виконавчого комітету Рябоконівської сільської ради Краснокутського
району Харківської області № 207 від 24.06.2008 року, ОСОБА_3. померла
ІНФОРМАЦІЯ_1( а. с. 9).

В
судовому засіданні досліджено заповіт ОСОБА_3. від 3 січня 1996 року,
посвідчений секретарем виконкому, реєстраційний номер 1, згідно якого все своє
майно вона заповідала братові - ОСОБА_2 . ( а. с. 12).

14 квітня 2007 року між ОСОБА_2. та
ОСОБА_1.  укладено без нотаріального
посвідчення договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1

Відповідно
до розписки ОСОБА_2. від 19.04.2007 року, він отримав кошти від ОСОБА_1. та
зобов”язався посвідчити договір нотаріально після прийняття спадщини згідно
заповіту (а. с. 11).

В
судовому засіданні встановлено, що позивач проживає у вказаному будинку близько
1 року, провів ремонт, збудував господарські будівлі, однак на своє ім”я
оформити домоволодіння не може, так як відповідач  ухиляється від нотаріального посвідчення   договору купівлі-продажу.

Відповідно ч.2 ст. 220 Цивільного
кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами  і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

Керуючись ст. 328, ч.2 ст. 220 ЦК України,
ст. ст.130,174 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов   ОСОБА_1 -
з а д о в о л ь н и т и .

Визнати  дійсним договір купівлі  - продажу житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, укладений 14 квітня
2007 року, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати за  ОСОБА_1право власності на будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через Краснокутський районний суд Харківської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного
суду Харківської області або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ
Л.В.ВОВК