Справа №2-3102/08 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

04 квітня 2008 року
м. Черкаси

Соснівський
районний суд м.Черкаси у складі:

головуючого
судді               Токової С.Є.,

при
секретарі
Сємьоновій І. С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього
ОСОБА_2 до КП ВЖ РЕУ №2, третя особа - Управління житлово-комунального
господарства Виконкому Черкаської міської ради про визнання права користування
житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом про визнання права користування житловим
приміщенням, мотивуючи тим, що вона разом з сином ОСОБА_2 зареєстровані та
проживають у кімнаті АДРЕСА_1. Зазначену кімнату позивачі отримали згідно
розпорядження № 479 від 02.08.2002 року, виданого ДНВП "Ротор". В
зв'язку з банкрутством ДНВП "Ротор", рішенням міської ради від
01.08.2006 року № 2-47 дана згода на безоплатну передачу до комунальної власності
міста гуртожитку по АДРЕСА_1. Під час проведення процедури прийому-передачі
зазначеного гуртожитку до комунальної власності міста комісії не надані деякі
документи, тому виконком Черкаської міської ради прийняв рішення № 1256 від
18.09.2006 року, яким дозволив КП ВЖ РЕУ № 2 здійснювати технічне
обслуговування гуртожитку, до часу прийняття його до власності міста. На момент
звернення до суду питання про заселення у звільнені кімнати, порядок оплати за
проживання у гуртожитку, ремонту та інше не вирішується, тому для належного
утримання гуртожитку та вирішення зазначених питань була створена ініціативна
група. З часу банкрутства ДНВП "Ротор", тобто більше року,
звільнилась кімната № 429, яка є суміжною з кімнатою, в якій мешкають позивачі.
За погодженням ініціативної групи, ОСОБА_1 запропоновано утримувати зазначену
кімнату та заселитись, але необхідно укласти договір з КП ВЖ РЕУ № 2, після
чого стане можливим проводити оплату комунальних послуг. Вважає, що має право
на отримання кімнати № 429 для проживання разом з неповнолітнім сином, оскільки
згідно рішення комісії по призначенню державної допомоги при виконкомі
Соснівської районної ради м. Черкаси від 23.05.2001 року за № 411183 вона
визнана одинокою матір'ю. Тому, на підставі ст. 45 ЖК України, як одинока мати
має право на отримання жилого приміщення, як така, що потребує поліпшення
житлових умов. Згідно довідки Виконкому Соснівської районної ради від
29.11.2007 року № 292, ОСОБА_1 перебуває на квартирному обліку за місцем
проживання складом сім'ї в дві особи. При зверненні ОСОБА_1до міськвиконкому, а
саме до Управління житлово-комунального господарства, яке вирішує питання
утримання житлового фонду м. Черкаси, ОСОБА_1 запропонували звернутись до суду
для вирішення зазначеного питання. Тому просить суд визнати право користування
житловим приміщенням кімнати № 429 по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, ОСОБА_2та
зобов'язати КП ВЖ РЕУ № 2 укласти з ними договір найму і провести реєстрацію за
вказаною адресою.

В попередньому судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити.

Представник
відповідача в попередньому судовому засіданні проти задоволення позову не
заперечував.

Представник
третьої особи в попередньому судовому засіданні проти задоволення позову не
заперечував.

Вислухавши
сторони, дослідивши наявні в справі докази, судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 45 ЖК України, у
першу чергу жилі приміщення надаються потребуючим поліпшення житлових умов до
яких зокрема відносяться одинокі матері. З матеріалів справи судом встановлено,
що ОСОБА_1 присвоєно статус одинокої матері на підставі рішення Соснівської
районної ради м. Черкаси № 411183 від 23.05.2001 року. 02.08.2002 року ДНВП
"Ротор" видало на її ім'я розпорядження № 479 на заселення в
гуртожиток № 8 по АДРЕСА_1. Відповідно до довідки № 8470 від 06.12.2007 року,
виданої КП ВЖ РЕУ № 2, ОСОБА_1 проживає в кім. № 428 зазначеного гуртожитку
разом з малолітнім сином ОСОБА_2 З наданої суду довідки Виконавчого комітету
Соснівської районної ради м. Черкаси встановлено, що позивач разом з малолітнім
сином перебуває на квартирному обліку за місцем проживання в Соснівському
районі в списку загальної черги станом на 29.11.2007 року № 6228 з 20.06.2007
року, в списку першочерговиків станом на 29.11.2007 року № 1539 з 20.06.2007
року.

Згідно з
ч. 1 ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона-
власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні
(наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

У
відповідності з ч. 2 ст. 61 ЖК України, договір найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій
формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем -
житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним
підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я
якого видано ордер. В судовому засіданні було встановлено, що на підставі
рішення Черкаської міської ради № 2-47 від 01.08.2006 року гуртожиток по
АДРЕСА_1 безоплатно передано до комунальної власності міста державного
житлового фонду. З рішення Черкаської міської ради № 1256 від 18.09.2006 року
встановлено, що під час проведення процедури прийому-передачі житлового фонду
гуртожитків ДНВП "Ротор" по АДРЕСА_1 комісії не надані акти
прийому-передачі мереж тепло, газопостачання, були відсутні картки прописки
(виписки) мешканців, книги реєстрації знаходились в незадовільному стані, тому,
з метою забезпечення належної експлуатації та технічного обслуговування
житлового фонду цих гуртожитків та прибудинкової території, до часу прийняття
зазначеного об'єкту до комунальної власності міста було дозволено КП ВЖ РЕУ № 2
здійснювати технічне обслуговування житлового фонду гуртожитку ДНВП "Ротор"
по АДРЕСА_1 до часу прийняття цього об'єкту до комунальної власності міста.

Таким
чином, судом було встановлено, що ОСОБА_1 має право на першочергове отримання
житла, оскільки є одинокою матір'ю та разом з сином ОСОБА_2 перебуває на обліку
осіб, що потребують поліпшення житлових умов. Рішенням ініціативної групи
гуртожитку по АДРЕСА_1 їй було дозволено зайняти суміжну кімнату під № 429, в
якій ніхто не проживає. Укласти договір найму зазначеного житлового приміщення
на час вирішення справи в позасудовому порядку виявилось неможливо, оскільки
процедура прийняття гуртожитку до комунальної власності міста Черкаси не
завершена. За таких обставин, з метою реалізації Конституційного права
позивачів на житло, суд приходить до висновку про необхідність задоволення
позову.

На
підставі викладеного, на підставі ст. 47 Конституції України, ст. ст. 810 ЦК
України, ст. ст. 45, 61 ЖК України, ст. ст. 8, 10, 11, 60, 130, 212-215, 223
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до КП ВЖ РЕУ №2, третя
особа - Управління житлово-комунального господарства Виконкому Черкаської
міської ради про визнання права користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 та ОСОБА_2право користування житловим приміщенням кімнати № 429 по
АДРЕСА_1.

Зобов'язати
КП ВЖ РЕУ № 2 укласти з ОСОБА_1 договір найму кімнати № 429 по АДРЕСА_1 і
провести реєстрацію ОСОБА_1 разом з малолітнім сином ОСОБА_2за вказаною
адресою.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через суд першої
інстанції шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення заяви про
апеляційне оскарження та поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Головуючий:
С.
Є. Токова