Справа №
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

25 квітня 2008 року
м. Лозова

Суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Помазан В.А.,

розглянувши матеріали позовної заяви приватної агрофірми «Обрії» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, третіх осіб: відділу земельних ресурсів у Лозівському районі
Харківської області, приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального
округу ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору
купівлі-продажу недійсним, посилаючись на те, що 01 лютого 2005 між ОСОБА_4. та
ПА «Обрії» укладено договір оренди земельної ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, загальною площею 4,9383 га, у тому числі
ріллі 4,9383 га, розташованої на території Орільської селищної ради Лозівського
району Харківської області, строком до 31 грудня 2009 року.

Договір зареєстрований у Державному підприємстві центр державного
Земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про
що у державному реєстрі земель вчинено запис від 18 квітня 2005 року за № 221.

21 квітня 2008 року ПА «Обрії» отримано поштою заяву ОСОБА_2. про одержання
нею державного акту на право власності на земельну ділянку для ведення
товарного сільськогосподарського виробництва серії НОМЕР_1, яка орендується
підприємством.

Відповідно внесених даних у вказаний державний акт на право власності на
земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 23
грудня 2005 року на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу
ВСК № 315059 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва, загальною площею 4,9383 га, у тому числі ріллі 4,9383 га,
розташованої на території Орільської селищної ради Лозівського району
Харківської області, власником якої стала ОСОБА_2.

Зазначений договір є недійсним, так як під час його складання порушені
права та інтереси ПА «Обрії», оскільки з діючим законодавством орендодавець
зобов'язаний повідомити в письмовій формі орендаря про намір продати земельну
ділянку третій особі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона
продається.

На час складання договору купівлі-продажу земельної ділянки, продавцем
ОСОБА_1. за довіреністю від імені ОСОБА_4. не повідомлено ПА «Обрії» письмово
чи іншим будь-яким чином, як орендаря, який має переважне право, а також
бажання і можливість на придбання її у власність, та про намір продати
вищевказану земельну ділянку третій особі, що є порушенням чинного
законодавства.

У зв'язку з вищевикладеним, просить визнати недійсним договір
купівлі-продажу від 23 грудня 2005 року ВСК № 315059 земельної ділянки для
ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 4,9383
га, у тому числі ріллі 4,9383 га, розташованої на території Орільської селищної
ради Лозівського району Харківської області.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку для
ведення товарного сільськогосподарського виробництва, серії НОМЕР_1, виданий
ОСОБА_2. та засвідчений відділом земельних ресурсів у Лозівському районі
Харківської області 16 квітня 2008 року.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 119-120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 7, 11, 122, 209, 210 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у справі за позовною заявою приватної агрофірми
«Обрії» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третіх осіб: відділу земельних ресурсів у
Лозівському районі Харківської області, приватного нотаріуса Лозівського
районного нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу
недійсним.

Призначити попереднє судове засідання на 22 травня 2008 року на 14-00
годину.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданими до неї документів
та запропонувати подати у строк до 22 травня 2008 року письмові заперечення
проти позовної заяви та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у
встановлений законом строк і порядок, в іншій його частині ухвала оскарженню не
підлягає.

Суддя: