К И Й   Р А Й О Н Н И Й   С У Д
М І С Т А   О Д Е С И
______________________________________________________________________________________________
Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

14 травня 2008 року              Приморський районний суд м. Одеси
в складі:

головуючого - судді  Чернявської Л.М.,

при секретарі  Каланжовій Н.Ф.,

за участю: представника позивача
Барабаш Т.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі засідань
суду у м. Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до
Малого приватного підприємства  «Рассвет»про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Малого приватного
підприємства  «Рассвет» про
визнання права власності на нежитлове приміщення, площею 20,0 кв.м., що
розташовано під квартирою АДРЕСА_1.

05 травня 2008 року ОСОБА_1
збільшила розмір позовних вимог в порядку статті 31 ЦПК України, звернулась до
суду з позовом до Малого приватного
підприємства  «Рассвет» про
визнання права власності на нежитлове приміщення цокольного поверху, площею
21,6 кв.м., що розташовано під квартирою АДРЕСА_1.

В обґрунтування вимог вказуючи, що  вона є власником квартири АДРЕСА_1. 12
серпня 2003 року між нею та МПП «Рассвет» були укладені доповнення до
інвестиційного договору № 07/12, згідно з умовами даної угоди об'єктом
інвестування є нежитлове приміщення (підвал), яке знаходиться в будинку
АДРЕСА_1, загальною площею 20 кв.м.. 14 січня 2005 року було виготовлений
технічний паспорт на це  нежитлове
приміщення, відповідно до якого площа приміщення становить 21,6 кв.м..

В судовому засіданні представник позивача підтримала
позовні вимоги по викладеним в позові підставам та просила позов задовольнити.

Представник МПП «Рассвет» в судове засідання не з'явився,
про день, місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, в
матеріалах справи знаходиться його письмова заява з проханням розглянути справу
за його відсутністю. Підприємство не
заперечує проти визнання за позивачкою права власності на нежитлове підвальне
приміщення, площею 21,6 кв.м. (відповідно до технічного паспорту від 14.01.2005
року), яке розташовано АДРЕСА_1.

З'ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення представника позивача,
дослідивши та перевіривши їх доказами, суд вважає, що заявлені позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з наступних, встановлених судом обставин.

В ході судового розгляду було встановлено, що 07 грудня
2002 року між ОСОБА_1 та Малим приватним підприємством «Рассвет» був укладений
інвестиційний договір № 07/12. Згідно з умовами даного договору МПП «Рассвет»
було забов`язано виконати будівництво житлового будинку
АДРЕСА_1 та передати у власність ОСОБА_1 у зазначеному будинку квартири
НОМЕР_1, загальною площею 44,2 кв.м., а ОСОБА_1 повинна була сплатити
інвестиційний внесок у сумі 72 491 гривні.

04 вересня 2004 року державною приймальною комісією
складений акт про прийняття в експлуатацію чотириповерхового житлового будинку
АДРЕСА_1.

Згідно з актом прийому - передачі від 08 лютого 2005 року
зазначена квартира була передана ОСОБА_1.

Рішенням Київського районного суду міста Одеси від 30
листопада 2007 року визнано право власності на однокімнатну квартиру НОМЕР_1
АДРЕСА_1, загальною площею 44, 2 кв.м..

Право власності на цю квартиру зареєстровано в КП «ОМБТІ
та РОН» номер запису 263, в книзі 662пр-60 16.01.2008р. за ОСОБА_1 .

Крім того, 12
серпня 2003 року між ОСОБА_1 та Малим приватним підприємством «Рассвет» були
укладені доповнення до інвестиційного договору № 07/12. Згідно з умовами даної
угоди додатковим об'єктом інвестування є нежитлове приміщення (підвал), яке
знаходиться в будинку АДРЕСА_1, загальною площею 20 кв.м..

Згідно акту -прийому передачі від  23 грудня 2004 року ОСОБА_1 передано нежитлове приміщення в будинку АДРЕСА_1,
загальною площею  20 кв.м..

Відповідно
технічного паспорту Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» від 14 січня 2005 року
нежитлове приміщення цокольного поверху в будинку АДРЕСА_1, загальною площею
якого складає 21,6 кв.м.. (а.с.20-22)

В силу статті 41 Конституції України кожен має
право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами
своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності
набувається в порядку, визначеному законом.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.

Згідно
п.5 ст.7 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвестор має право
володіти, користуватися та розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій.

Відповідно
331 ЦК України право  власності  на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором  або законом.  Особа, яка
виготовила  (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності
на новостворене  нерухоме  майно (житлові будинки, будівлі, споруди
тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не
випливає  із  закону
або  незаконність  набуття
права власності не встановлена судом.

На підставі статті 391 ЦК України власник
майна  має  право
вимагати  усунення  перешкод у здійсненні ним права користування
та розпоряджання своїм майном.

Згідно частини 1 статті 392 ЦК України власник майна може  пред'явити
позов  про  визнання
його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою
особою,  а також у разі втрати ним
документа,  який засвідчує його право
власності.

Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом
визнання відповідного права гарантується ст. 16 ЦК України.

Таким чином, суд вважає, що за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на створену за ії рахунок нову
річ -  нежитлове
приміщення цокольного поверху, площею 21,6 кв.м., що розташовано під квартирою
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.  2, 4, 5, 6, 7, 8,
10, 11, 14, 60, 61, 208 - 215, 225  ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1
задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлове приміщення цокольного поверху, площею 21,6 кв.м., що розташовано
під квартирою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської
області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі заяви про
його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і
подачі апеляційної скарги, протягом двадцяти днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя

Приморського районного

суду міста Одеси                                                                                                            Чернявська
Л.М.