Справа № 2 - 133/08
З А О Ч Н Е    Р І Ш
року Барвінківський районний суд Харківської області.
головуючого - Черних
в відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
фермерського  господарства «Авангард» про   розірвання
договору  оренди  землі,
звернувся до суду з позовною
заявою до фермерського  господарства
«Авангард» про розірвання  договору  оренди
Свої вимоги позивач  мотивував тим,
року   уклав  договір
оренди землі  з  фермерським господарством  «Авангард» . 28  квітня
оренди   зареєстрований   у
Барвінківському  відділі  реєстрації
земель. Відповідно  до  п. 9 договору, відповідач  зобов′язаний  був
своєчасно  сплачувати орендну  плату
в  натуральній  формі (продукцією  рослинництва)
не  пізніше  30 грудня
кожного поточного  року. У 2004 -
2005  рр. відповідач  своєчасно
розраховувався з  позивачем. У
продукції  рослинництва  за
договором  оренди, а у   2007
орендодавцем  не  розрахувався
взагалі, порушуючи істотні умови
В цьому  зв′язку   позивач
просив  розірвати  договір
судовому  засіданні  позивач
підтримав  позовні  вимоги.
судове  засідання  не з′явився. Судом  вжиті
всі  можливі  заходи
для   забезпечення  його
явки  шляхом   повідомлень
за  місцем   проживання.
Згідно  зі  ст.   224 ЦПК України,  у
разі  неявки в  судове
засідання відповідача,  який
належним  чином повідомлений   і
від  якого не  надійшло
повідомлення   про  причини
неявки або  якщо  зазначені
ним    причини   визнані
неповажними,   суд може  ухвалити
заочне  рішення на  підставі
наявних  у  справі
доказів, якщо    позивач  не
заперечує  проти   такого
вирішення  справи.
позивача суд  ухвалює  заочне
рішення.

Заслухавши  пояснення  позивача, вивчивши  матеріали
справи та  дослідивши   надані
докази, суд прийшов  до  наступного.

Судом   встановлені   такі
факти  та    відповідні
їм  правовідносини.

25  квітня  2004
року  ОСОБА_1  уклав
договір  оренди землі  з
фермерським господарством
«Авангард» . 28  квітня  2004
року  договір  оренди
зареєстрований   у  Барвінківському  відділі
реєстрації  земель.
Відповідно  до  п. 9 договору, відповідач  зобов′язаний  був
своєчасно  сплачувати орендну  плату
в  натуральній  формі (продукцією  рослинництва)
не  пізніше  30 грудня
кожного поточного  року. У 2004 -
2005  рр. відповідач  своєчасно
розраховувався з  позивачем. У
2006  році  ОСОБА_1
було  видано  50 %
продукції  рослинництва  за
договором  оренди, а у   2007
році  орендар  з
орендодавцем  не  розрахувався
взагалі.

Згідно  з  п. 11
договору  оренди  землі
від  25  квітня
2004  року, заключного  між
ОСОБА_1 та  фермерським  господарством
«Авангард», орендна  плата  вноситься
не  пізніше    30
грудня   кожного  поточного
року (а.с. 7).

Згідно  з  ст.  32
Закону
України  «Про  оренду
землі», далі  Закону,  на вимогу однієї  із
сторін договір  оренди  землі може
бути  достроково  розірваний
за  рішенням  суду в
разі  невиконання сторонами   обов′язків, передбачених ст. ст .
24.25 цього  Закону …

Згідно  з  ч. 1 п. 4 ст.   24
Закону, орендодавець  має  право
вимагати  від    орендаря своєчасного  внесення орендної  плати.

Згідно  з  ч. 2
ст.   651  ЦК України,
договір  може  бути
змінено або  розірвано за  рішенням суду на  вимогу однієї
із  сторін у  разі
істотного   порушення  договору
другою  стороною та в  інших
випадках, встановлених
договором  або  законом.

Істотним  є  таке
порушення  стороною  договору, коли  внаслідок
завданої  цим  шкоди, друга
сторона значною  мірою    позбавляється  того,
на  що  вона
розраховувала  при  укладенні
договору.

У  зв′язку  з
наведеним, суд  вважає, що
внаслідок  неодержання  орендної
плати  за  2007
рік та  частково  за
2006  рік, орендар  позбавлявся
отримання  винагороди у  вигляді
орендної  плати, на  що
він  розраховував  при
укладенні  договору, що є  істотним
порушенням  договору  відповідачем.

Таким  чином, зібрані   у
справі   докази та  їх
належна  оцінка вказують  на
наявність  підстав  для
задоволення  позовної  заяви ОСОБА_1
про    розірвання  договору
оренди  землі.

Керуючись
ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226
ЦПК України, Закону  України  «Про
оренду землі»,  ст. 651  ЦК України,     суд

В И Р І Ш И В :

Позовну  заяву позовом
ОСОБА_1  до фермерського  господарства «Авангард»  про
розірвання  договору  оренди
землі - задовольнити.

Розірвати  договір
оренди  землі, від    25
квітня   2004 року  між
ОСОБА_1 та  фермерським  господарством
«Авангард».

Стягнути  з
фермерського  господарства «Авангард»
на  користь   ОСОБА_1
8 (вісім)  грн. 50  коп.
судового  збору та  7(сім)
грн.  50  коп.
витрат  з  інформаційно-технічного   забезпечення
розгляду  цивільної  справи.

Рішення   може
бути  оскаржене  в
апеляційному  порядку до  Харківського
апеляційного  суду через  суд
першої  інстанції шляхом  подачі в 10 - денний  строк з
дня  проголошення рішення  заяви
про  апеляційне  оскарження і
поданням  після цього   протягом 20
днів апеляційної  скарги, з  подачею
копії  до  апеляційної інстанції або  в
порядку  ч.  4  ст.  295 ЦПК України.

Суддя
Є.А. Черних.