Справа
№  22-791/08                                               головуючий у суді 1
інст. Зозуля П.Г.                                                                                                                        суддя доповідач- Мельник Ю.М.
УХВАЛА

іменем України

2 червня
2008 року                                                                                     м. Рівне

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду Рівненської області в складі:

головуючого - судді Оніпко
О.В.

суддів                         Мельника Ю.М. та
Хилевича С.В.

при
секретарі             Омельчук А.М.,

розглянула
у відкритому судовому засіданні
цивільну  справу  за апеляційною скаргою  товариства з
обмеженою відповідальністю  " Явір
"   на рішення Демидівського районного суду  від 8  листопада 2007
року  по  справі
за  позовом  ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю
«Явір»  про стягнення плати за договором
оренди земельної ділянки, стягнення пені за невиконання умов договору оренди
земельної ділянки та розірвання договору оренди земельної ділянки  і зустрічним позовом товариства з обмеженою
відповідальністю «Явір»  до ОСОБА_1 про
розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення коштів ,

встановила:

У серпні
2007  року  ОСОБА_1. звернувся в суд із позовом до ТЗОВ
«Явір» про стягнення 800 кг. пшениці
або ячменю.

В
обгрунтування позову покликався на те, що
1 січня  2005 року ОСОБА_1. уклав
із ТЗОВ «Явір» договір  оренди  належної
йому на праві власності земельної ділянки строком на п»ять років.

Відповідно
до  п.
III  цього  договору
за  користування  земельною ділянкою відповідач зобов»язувався
сплачувати позивачеві  із 2006 року по
одній тоні зерна щорічно не пізніше як 1 грудня поточного року. За
несвоєчасну  сплату  орендної
плати відповідач зобов'язався сплачувати позивачеві пеню
у  розмірі  2 відсотків від суми недоїмки за кожний день
прострочення платежу.

Стверджує,
що відповідач у 2006 році   передав йому
в рахунок орендної плати 200 кг. зерна , а тому просив стягнути невиплачену
йому орендну плату в розмірі 800 кг. зерна.

Одночасно
просив стягнути 1570 грн. 90 коп. пені за прострочення орендної плати.

Окрім
того, просив розірвати договір оренди земельної ділянки у зв»язку із істотним
порушенням відповідачем його умов.

У жовтні
2007 року ТЗОВ «Явір» звернулося в суд із зустрічним позовом до ОСОБА_1. про
розірвання договору оренди земельної ділянки із покликанням на те, що ОСОБА_1.
істотно порушив умови договору, а саме здійснює самостійне господарювання на
земельній ділянці , яка згідно договору оренди знаходиться у користуванні  ТЗОВ «Явір».

Одночасно
просить стягнути із ОСОБА_1.  14770 грн.
01 коп. , які орендар затратив на поліпшення земельної ділянки.

Рішенням Демидівського районного суду від 8
листопада 2007 року позов ОСОБА_1.
задоволено частково- стягнуто із ТЗОВ «Явір» на користь ОСОБА_1. 150 кг. зерна,
1572 грн. 90 коп. пені     та 81 грн.
судових витрат.

Позовні
вимоги  обох сторін про  розірвання договору оренди земельної ділянки
задоволені  -   договір оренди земельної ділянки було
розірвано.

Додатковим
рішенням Демидівського  районного суду
від  28 березня 2008 року  із ОСОБА_1. на користь ТЗОВ «Явір» стягнуто
1491 грн. витрат, понесених товариством на обробіток землі та стягнуто 14 грн.
91 коп. судового збору.

ТЗОВ
«Явір»  в апеляційній скарзі на рішення
суду від 8 листопада 2007 року вказує на порушення судом норм матеріального та
процесуального права.

Зокрема
вказувало, що суд безпідставно не врахував того, що ТЗОВ «Явір» не змогло
виконати свої зобов»язання за договором оренди з причин , які не залежали від
товариства, оскільки посіви  зернових
були знищені дощем та не врахував того, що розмір пені не повинен перевищувати
подвійної  облікової  ставки Національного Банку України. Одночасно
вказало на те, що суд не навів у рішенні норму права на підставі якої допускав
стягнення зерна.

Представник
ОСОБА_1. вважає доводи апеляційної скарги безпідставними і  просить скаргу відхилити , а рішення суду
залишити без зміни.

Колегія
суддів прийшла до висновку , що
апеляційна скарга ТЗОВ «Явір» задоволенню не підлягає із наступних
міркувань.

Відповідно
до ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку
апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог , заявлених у суді 1
інстанції.

Із
змісту апеляційної скарги слідує, що
ТЗОВ «Явір» оскаржує рішення місцевого суду в частині  стягнення із нього на користь ОСОБА_1. 150
кг. зерна та  1572 грн. 90 коп. пені.

Додаткове
рішення про стягнення із ОСОБА_1. на користь ТЗОВ «Явір»  1491 грн. сторонами не оскаржувалось.

Судом першої інстанції встановлено,
що  1 січня 2005 року сторонами був укладений договір
оренди земельної ділянки, площею 4.66 га. строком на п»ять років (а.с. 5). Згідно вказаного договору  ТЗОВ «Явір» зобов»язувалося оплатити
ОСОБА_1.  орендну плату у  2006 році
шляхом  видачі  1 тони зерна.

Судом
встановлено  і  підтверджується  наявними
у   справі доказами, що в період
дії договору оренди земельної  ділянки  ТЗОВ «Явір» не передав ОСОБА_1. в рахунок
оплати  орендної плати 150 кг. зерна.

З огляду
на це, суд обгрунтовано, на підставі п. III
договору оренди земельної ділянки від 1 січня 2005 року, стягнув  з ТЗОВ «Явір»
на користь ОСОБА_1. вказану кількість зерна.

Оскільки ТЗОВ «Явір»
прострочило  виконання
зобов'язання по сплаті орендної плати,то
суд обгрунтовано
стягнув  з  нього
на  користь  ОСОБА_1.  пеню, передбачену п. III
договору у розмірі  2  %
від  суми  недоїмки
за кожний день прострочки в розмірі
1572 грн. 90  коп.

Правильним є і висновок суду
про  розірвання договору  оренди земельної ділянки , оскільки сторони не
виконали істотних умов договору оренди , що відповідно до ст. 651 ЦК України є
підставою для розірвання договору оренди.

За таких обставин
колегія суддів прийшла до висновку , що рішення суду 1
інстанції постановлено
без порушень норм матеріального і процесуального права, судом  в повній мірі з'ясовано обставини, що мають
значення для справи, висновки, яких дійшов суд, відповідають обставинам
справи,   доводи апеляційної  скарги не
спростовують висновків суду, а тому колегія суддів не знаходить підстав
для його скасування.

Керуючись
ст.п.1 ч.1 ст. 307 ,  ч.1 ст. 308 , 314,
315, 317  ЦПК України , колегія суддів ,                                                                   УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу      товариства   з обмеженою відповідальністю
"Явір" - відхилити.

Рішення Демидівського районного суду   від 8 листопада 2007 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної
інстанції  набирає  законної
сили  з моменту її  проголошення
і  може  бути
оскаржена  в  касаційному порядку безпосередньо до
Верховного  Суду  України
протягом  двох місяців з дня
проголошення.

Головуючий
:

Судді: