РІШЕННЯ

Іменем України

05 лютого 2008 року                 Луцький міськрайонний суд
Волинської області

у складі
головуючого судді       Івасюти Л.В.

при
секретарі                             Поліщук
Л.І.

за
участю позивача                   ОСОБА_1

відповідача                                 ОСОБА_2

представника
виконкому Луцької міської ради  Шевчук
Ю.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про зміну
умов договору найму житлового приміщення,

встановив:

Позивач
звернувся в суд з позовом до відповідачів про зміну умов договору найму
житлового приміщення,  а саме,  квартири НОМЕР_1 по АДРЕСА_1
м.  Луцька. Свої вимоги позивач
мотивує тим,  що він проживає разом із
відповідачами у спірній квартирі,  що
належить до державного житлового фонду. Зазначена квартира складається з 3-х ізольованих
кімнат житловою площею 37.8
кв.м. . В даний час виникли непорозуміння між нею та відповідачами. З метою
врегулювання спору з приводу користування квартири позивач вважає за необхідне
змінити умови договору найму житлового приміщення.

Покликаючись
на зазначені обставини,  просить виділити
їй у користування кімнату площею 8.7
кв.м. ,  а відповідачам кімнати
площею 17.8 кв.м.  та 11.3
кв.м. ,  місця загального
користування залишити у спільному користуванні.

В
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав,  зазначених у заяві.

Відповідач
ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечує проти задоволення позову.

Представник
Луцького міськвиконкому в судовому засіданні не заперечує проти задоволення
позову.

Заслухавши
пояснення осіб,  які беруть участь у
справі,  дослідивши письмові докази по
справі суд приходить до висновку,  що
позов підставний і підлягає до задоволення.

Відповідно
до  ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача
вправі вимагати за згодою інших членів сім'ї,
які проживають з ним,  укладення з
ним окремого договору найму,  якщо жилу
площу,  що припадає на нього,  може бути виділено у вигляді приміщення,  яке відповідає вимогам  ст. 63 ЖК України.

Відповідно
до поверхового плану спірна квартира складається з трьох кімнат,  кухні,
коридору,  туалету та ванної.
Кімнати ізольовані і мають відповідно площу 8, 7 кв.м. ,  11.3 кв.м.
та 17.8 кв.м. .

Між
сторонами склався порядок користування спірним житлом за яким позивач
користується кімнатою площею 8, 7 кв.м. ,
а відповідачі ОСОБА_2,  ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 користуються кімнатами площею 11.3
кв.м.  та 17.8 кв.м. .

2

При таких обставинах,  суд прийшов до висновку,  що саме такий порядок користування житлом
слід залишити за сторонами.

Керуючись   ст.
ст.    8,
10,   61,   212-215
ЦПК України,
ст.  ст.  63,
103, 104 ЖК України,  суд

вирішив:

Позов
задовольнити.

Змінити
умови договору найму житлового приміщення за адресою м.  Луцьк,
АДРЕСА_1.

Зобов'язати
виконком Луцької міської ради укласти договір найму жилого приміщення,  а саме: на кімнату площею 8.7 кв.м.  в квартирі НОМЕР_1 по АДРЕСА_1
у м.  Луцьку з ОСОБА_1.

Кімнати
площею 11.3 кв.м.  та 17.8
кв.м.  в квартирі НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 у м.  Луцьку залишити в користуванні ОСОБА_2,  ОСОБА_3та ОСОБА_4.

Кухню,  ванну,
туалет,  коридор залишити у
спільному користуванні.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький
міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення
протягом десяти днів з дня його проголошення та подачі апеляційної скарги на
рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана у строк,  встановлений  ст.  294 ЦПК
України,  рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.