Копія Справа № 2-684
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А
Ї Н И

“ 29 ”
жовтня 2008р.    Ярмолинецький районний
суд Хмельницької області у складі :

головуючого - судді  Місінкевича А.Л.

при секретарі Цмикайло Т.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Ярмолинці справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Селянсько фермерського господарства «Трембіта»,
співвідповідач Жилинецька сільська рада Ярмолинецького району, третя особа КП
«Ярмолинецьке бюро технічної інвентаризації», про визнання дійсним договору
купівлі - продажу

в с т а н о  в и в :

В Ярмолинецький районний суд Хмельницької області із заявою
звернувся позивач про визнання договору купівлі - продажу складських приміщень
площею 141,4 м. кв., що знаходиться за адресою вул. Господарська, 1 с. Жилинці
Ярмолинецький район Хмельницька область від 26 грудня 2004 року укладеного між
СФГ «Трембіта» та ОСОБА_1 дійсним та право власності на дане майно.

В позовній заяві позивач вказав, що 26 грудня 2004 року між
ним та СФГ «Трембіта» було укладено договір купівлі-продажу складських
приміщень і згідно даного договору він придбав складські приміщення загальною
площею 141,4 м.2. Відповідно даного договору він сплатив СФГ «Трембіта» 1200
гривень а 26 грудня 2004 року йому було за актом прийому - передачі передано
складські приміщення загальною площею 141, 4 м.кв. Відповідач ухилявся від
належного оформлення договору в нотаріальному порядку по різним мотивам. На
сьогодні неможливість оформити своє право власності на дане майно перешкоджає йому
використовувати та розпоряджатись ним, такими чином позбавляє його права
власності. З метою захисту своїх інтересів звернулась в суд.

В судовому засіданні позивача вимоги підтримав та представив
суду документи на підтвердження позовних вимог і просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, у
зв'язку із цим в судове засідання був викликаний колишній директор СФГ
«Трембіта» ОСОБА_2, який повідомив, що дійсно був укладений договір між
позивачем та відповідачем про купівлю складських приміщень СФГ «Трембіта»,
позивач кошти за приміщення сплатив, а йому було передано дане приміщення, у
зв'язку із різних причин даний договір не був нотаріально посвідчений. На
сьогодні СФГ «Трембіта» ліквідовано і нотаріально посвідчити даний договір не
представляється можливим.

Виконавчий комітет Жилинецької сільської рада Ярмолинецького
району не заперечує у задоволені позову, що підтверджується повідомленням від
22.12.2008 року за № 933, визнає дійсним договор купівлі-продажу від 26 грудня
2004 року на складські приміщення загальною площею 141,4 м.кв. за адресою с.
Жилинці вул. Господарська, будинок 1.

Заслухавши осіб, які з'явилися в судове засідання, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає
задоволенню з наступних обставин.

Так, суду представлений договори купівлі продажу від
26.12.2004 року між позивачем та СФГ «Трембіта» про придбання предмету позову в
якому вказано ціну, за яку позивач купив вказане майно, представлено акт
прийому передачі даного майна, технічний паспорт на вказаний об'єкти, та
свідоцтво про право власності на нерухоме майно яке оформлено на СФГ
«Трембіта», квитанція про сплату 1200 грн. за придбане майно.

Відповідно до повідомлення із КП «Ярмолинецьке бюро технічної
інвентаризації» від 22 жовтня 2008 року зареєстровано за СФГ «Трембіта»
складські приміщення в с. Жилинці по вулиці Господарська. 1 Ярмолинецького
району.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 04
березня 2008 року селянське (фермерське) господарство «Трембіта» с. Жилинці
Ярмолинецького району, яке зазначено в ЄДРПУО України під кодом 14170444
ліквідовано. Згідно довідки від 15.10.2008 року з єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців 17 березня 2008 року державна
реєстрація селянсько-фермерського господарства «Трембіта» село Жилинці
Ярмолинецький район, ідентифікаційний код 14170444 припинено у зв'язку з
визнанням його банкрутом.

Відповідно ст. 317 ЦК України власнику належить право
володіння, користування та розпорядження майном на свій розсуд. Предметом
договору від 26.12.2004 року є нерухоме майно, така угода відповідно ст. 657 ЦК
України повинна бути укладена в письмовій формі та нотаріально посвідчена. Не
додержання даних умов відповідно ч. 1 ст. 220 ЦК України робить дану угоду
нікчемною. Проте, п. 2 ст. 220 ЦК України надає право суду визнати такай
договір дійсним, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне його виконання. Судом
встановлено, що сторони  виконали
укладений договір повність, що підтверджується наявними в справі матеріалами та
поясненнями сторін і спірний договір підлягає визнанню дійсним. Одночасно в
силу ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу право власності переходить
від продавця до покупця, тому даний вимоги позивача про визнання права
власності також підлягають задоволенню.

Керуючись
ст., ст.,  212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 26 грудням 2004
року складських приміщень площею 141, 4 м. кв., що знаходяться за адресою вул.
Господарська, 1 А-1 с. Жилинці Ярмолинецький район Хмельницька область
укладеного між СФГ «Трембіта » та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на складські
приміщень площею 141,4 м. кв.,  що
знаходяться за адресою вул. Господарська, 1 А-1 с. Жилинці Ярмолинецький район
Хмельницька область.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня його проголошення, та потім подана апеляційна
скарга, протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження в
апеляційний суд Хмельницької області через Ярмолинецький районний суд.

Головуючий                підпис

Копія
вірно:

Суддя
районного суду                        А.Л.
Місінкевич