Справа №2-3436/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

04 липня 2008р.  Суворовський суд м. Херсона в складі:

Головуючого судді Смирнова
Г.С.

При секретарі Січовой О.В.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до суду посилаючись на те, що між ним та
відповідачкою 18.11.07р. було укладено договір купівлі-продажу 43/100 частини
домоволодіння АДРЕСА_1. Він прийняв це майно, сплатив оговорену договором грошову
суму. Відповідачка не заперечуючи проти договору, однак ухиляється від його
нотаріального посвідчення. 19.11.07р. він отримав від ОСОБА_3 в подарунок
31/100 частину вказаного будинку. Договір посвідчений нотаріусом ОСОБА_4 Після
цього він на відведеній земельній ділянці здійснив самовільне будівництво
житлового будинку літ.Т, літнбої кухні літ. У, топочної літ.Ф. Самовільне
будівництво не порушує права інших осіб. Він просить визнати договір
купівлі-продажу 43/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 від 18.11.2007р.
укладений між ним та ОСОБА_2 дійсним, визнати за ним право власності на 74/100
частини домоволодіння АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку (літ.Т)
загальною площею 26,4 кв.м., житловою - 18,0 кв.м., топочної літ.A, літньої кухні літ.У, басейну №10, огорож №2,4,5,
водопроводу №9 та зобов'язати ХДБТІ провести реєстрацію вказаного майна.

Представник позивача за довіреністю підтримав позовні вимоги на
підставах викладених у позовній заяві.

Представник відповідача за довіреністю проти вимог не заперечував, і
пояснив, що позивачем на земельній ділянці АДРЕСА_1 вчинено самовільне
будівництво будинку, літньої кухні, топочної, які чиїсь права та законні
інтереси не порушають. Відповідачка постійно знаходиться у поїздках, а тому не
може з'явитися для нотаріального посвідчення договору.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення  сторін, суд встановив наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного у письмовій формі,
від 18.11.07р. ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 43/100 частини АДРЕСА_1 і сторони
зобов'язалися здійснити нотаріальне посвідчення цього договору не пізніше 6
місяців від моменту його укладення.

Згідно договору дарування від 19.11.07р. посвідченого приватним
нотаріусом ОСОБА_4 - ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_5 31/100 частину АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорту позивачем на земельній ділянці, яка відведена
під будівництво і обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 було самовільно
збудоване житловий будинок (літ.Т) загальною площею 26,4 кв.м., житловою - 18,0
кв.м., топочна літ.A,
літня кухня літ.У

Відсутні докази того, що самовільним будівництвом  порушено права інших осіб.

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна). Отже позивач є власником
новостворених будівель.

Стаття 16 ЦК України встановлює способи захисту цивільних прав та
законних інтересів, зокрема визнанням права. Відповідно до ст.392 ЦК власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою. За таких підстав позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.10,60,212,215 ЦПК України, ст.ст.328,331,392 ЦК України,
суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право
власності на  74/100 частини
домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку (літ.Т) загальною
площею 26,4 кв.м., житловою - 18,0 кв.м., топочної літ.A, літньої кухні літ.У, басейну №10, огорож №2,4,5, водопроводу №9 та
зобов'язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризацію зареєструвати за
ОСОБА_1 право власності на вказане майно.

Рішення може бути оскаржено у 10-денний строк з дня його проголошення
шляхом подання заяви про апеляційне оскарження з подальшим поданням апеляції
протягом 20 днів до апеляційного суду Херсонської області через місцевий
Суворовський районний суд м. Херсона.

Головуючий: