Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26 серпня 2008
р.                                                                            м.
Христинівка

Христинівський
районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А., при секретарі Бурбі
Р.Ю., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Христинівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -
продажу домоволодіння дійсним, -

Встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 і прохає визнати договір купівлі -
продажу домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1, згідно до якого ОСОБА_2
продала йому, а він купив та набув право власності на вказаний будинок з
господарськими спорудами, дійсним.

Він вказує, що
на підставі договору купівлі - продажу, укладеного у простій письмовій формі
12.05.2007 р., він купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими спорудами
в АДРЕСА_1, заплативши ринкову вартість
домоволодіння в розмірі 6000 доларів США готівкою, а вона передала йому
зазначене домоволодіння та прийняла зобов'язання
упорядкувати техдокументацію на будинок, після чого зареєструвати договір
нотаріально до 01.01.2008 р.. В порушення домовленості ОСОБА_2 не упорядкувала
техдокументацію, самовільно збудовані споруди не узаконила, що є перешкодою до
нотаріального оформлення угоди купівлі - продажу. Ним за власний рахунок
оплачена техдокументація на будинок, та висновок відділу у справах
містобудування і архітектури Христинівської райдержадміністрації від 05.08.2008
р. №499, згідно до якого самовільно зведені споруди можуть бути узаконені,
оскільки збудовані без порушення будівельних норм. Присадибна земельна ділянка,
площею 0,15 га. не приватизована. За таких обставин він змушений звернутись в
суд з даним позовом.

В судовому
засіданні позивач позов підтримав, відповідачка в судове засідання не з'явилась, надіслала до суду телеграму,
в якій прохає справу слухати у її відсутність, позов визнає.

Вислухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення, на підставі слідуючого.

На підставі
договору купівлі - продажу, укладеного у простій письмовій формі 12.05.2007 р.,
ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1,
заплативши ринкову вартість
домоволодіння в розмірі 6000 доларів США готівкою, а ОСОБА_2 передала
йому зазначене домоволодіння та прийняла зобов'язання упорядкувати
техдокументацію на будинок, після чого зареєструвати договір нотаріально до
01.01.2008 р.. В порушення домовленості ОСОБА_2 не упорядкувала
техдокументацію, самовільно збудовані веранду «а», вартістю 16386 грн. та сарай
«Г», вартістю 1539 грн. не узаконила, що є перешкодою до нотаріального
оформлення угоди купівлі - продажу. Більш того, ОСОБА_2 не з'являється по місцю
знаходження будинку, не оформляє документації на будинок, покликаючись на
втрату інтересу до будинку та на причини, які заважають їй довести оформлення
документації до переоформлення будинку на ім'я позивача. Крім того, позивачем за власний
рахунок оплачена техдокументація на будинок, та висновок відділу у справах
містобудування і архітектури Христинівської райдержадміністрації від 05.08.2008
р. №499, згідно до якого самовільно зведені споруди веранда «а» та сарай «Г»
можуть бути узаконені, оскільки збудовані без порушення будівельних норм.
Присадибна земельна ділянка, площею 0,15 га. не приватизована.

Відповідно до
ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що
підтверджуються письмовими доказами і відбулося часткове виконання договору,
лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така угода не посвідчена нотаріально, то
суд вважає, що цивільно - правова угода купівля - продаж фактично укладена та
виконана обома сторонами.

Керуючись ст.ст.
10, 58 - 60, 130, 212 ЦПК України, та на підставі ст. ст. 11, 16, 328, 376,
203, 220 ч.2, 655 ЦК України, суд, -

Вирішив:

Визнати договір
купівлі - продажу домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1, згідно до якого
ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1., уродженець с. Богачівка
Христинівського району, купив та набув право власності на : житловий
будинок А, вартістю 45630 грн.; веранду а, вартістю 16386 грн.; ганок І,
вартістю 351 грн.; літню кухню Б, вартістю 7068 грн.; погріб В, вартістю 3709
грн.; сарай Г, вартістю 1539 грн.; сарай Д. вартістю 3752 грн.; огорожу №1,
вартістю 515 грн., всього на суму 78950 грн., дійсним.

На рішення може
бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через
Христинівський районний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення. У разі неподання заяви
про апеляційне оскарження у встановлений строк рішення набирає чинності.

Суддя: