Справа
№ 2-73/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І
М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

14 квітня 2008 року

Лановецький районний суд
Тернопільської області в складі :

головуючого суду
Щербатої Г.Р.

при секретарі                                                                             Сопільняк
О.В.

з участю
представника позивача                                              ОСОБА_1.

з участю
представників відповідачів                                        Штурми В.П.,

Близнюка
М.О.,

Сопільняка В.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Ланівці справу за позовом

ОСОБА_2 до
Лановецького відділення Збаразької МРДПІ, Лановецької міської ради,
Лановецького бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на
нерухоме майна

В
С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2. звернулася в суд
із позовом до відповідачів про визнання права власності на житловий будинок, що
знаходиться по АДРЕСА_1, який вона придбала 15.01 2007 року на аукціоні з
продажу безхазяйного майна. Посилається на те, що придбаний будинок оплачений
однак вона не може зареєструвати права власності на будівлю, оскільки БТІ
вимагає нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу нерухомого майна.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1. позовні вимоги підтримав і пояснив, що ОСОБА_2. придбала
будинок на аукціон, оплатила його вартість, однак не може зареєструвати право
власності на це нерухоме майно із -за відсутності нотаріально - постідченого
договору купівлі - продажу.

Представники відповідачів Штурма
В.П. - Лановецьке відділення Збаразької МРДПІ, Близнюк М.І. - Лановецька міська
рада, Сопільняк В.В. - Лановецького БТІ позовні вимоги визнали і пояснили, що
15.01 2007 року на аукціоні з продажу безхазяйного майна позивач придбала
житловий будинок, однак свідоцтво про право власності на придбану нею будівлю
не може бути видано, оскільки, згідно Типового положення належних документів
для оформлення свідоцтва на право власності, протокол проведення аукціону з
продажу безхазяйственого майна до таких документів не відносяться.

Дослідивши та оцінивши докази по
справі суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Як вбачається із матеріалів справи,
рішенням сесії Лановецької міської ради Лановецького району від 07.10 2003 року
АДРЕСА_1 м. Ланівці визнано безхазяйним та передано у власність держави,
порушено клопотання про постановку даного майна на облік перед Лановецьким
відділенням Збаразької МРДПІ.

15 січня 2007 року на аукціоні з
продажу безхазяйного майна ,що перейшло у власність держави Лановецьке
відділення Збаразько МРДПІ реалізувало житловий будинок поАДРЕСА_1 м. Ланівці
ОСОБА_2.

Покупець ОСОБА_2. повністю оплатила
вартість придбаного нерухомого майна в сумі 13078.67 грн., що стверджується
квитанціями від 10.01 2007 року на суму 458.40 грн.; від. 29.01.2007 року на
суму 8620.27 грн., від 25.01 2007 року на суму 4000.00 грн.

-
2-

У відповідності до ст.137 ЦК
України (редакції 1963 року) безхазяйним визначалось майно, яке не має власника
або власник якого не відомий. В даному випадку майно мало власника і вона була
відома - ОСОБА_3, яка померла у 2001 році ,а тому майно підлягало спадкуваннню
за правилами діючого на той час законодавства, за відсутності інших
спадкоємців, державою. Оскільки держава прийняла це майно то набула на нього
право власності і як власник мала право розпоряджатись ним, що і було зроблено
шляхом його реалізації через аукціон, поскільки спосіб реалізації державного
безхазяйного та спадкового майна визнаний однаково через аукціон.

У відповідності до п. 4 ст.656 ЦП
України по договору купівлі - продажу на біржах ,конкурсах, аукціонах (
публічних торгах)... застосовуються загальні положення про купівлю продаж, якщо
інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі - продажу.

Як вбачається із змісту ст.655 ЦП
України за договором купівлі- продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

Проаналізувавши докази представлені
сторонами суд вважає, що позов підставний, оскільки умови договору між власником
майна державою в особі Лановецького відділення Збаразької МРДПІ (продавцем) та
ОСОБА_2.( покупцем) и були повністю виконані, що підтверджується протоколом № 1
проходження аукціону з продажу безхазяйного майна ,що перейшло у власність
держави від 15.01.2007 року, за яким переможцем торгів придбано майно -
житлового будинку ( літера "А" ) загальною площею 57,1 кв.м. визнано
ОСОБА_2., яка зобов'язувалась оплатити кошти за придбане майно, що покупцем
було виконано , про що свідчать квитанції про перерахування коштів в сумі
13078.67 грн. на рахунок біржі.

У відповідності до ст.328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Таких обставин, які б перешкоджали
визнанню за ОСОБА_2. права власності на придбане майно судом не встановлено.

З позовних вимог вбачається , що
позивач просить визнати право власності на придбане майно на біржових торгах.
Оскільки в даному випадку відбулося повне виконання умов договору, підтверджене
письмово ,то вказаний договір слід визнати дійсним і визнати за позивачем право
власності на це майно (житловий будинок).

Керуючись ст.137 ЦК України
(редакції 1963 року), ст.ст.220 ,328, 655 ,656 ЦК України ст.ст.10, 60 ЦПК
України, суд -

В
И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на житлвий будинок під "А", площею 57,1 кв.метрів, АДРЕСА_1, м.
Ланівці Лановецького району Тернопільської області.

На рішення
може бути подана апеляція до апеляційного суду Тернопільської

області через
Лановецький районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження

протягом 10
днів та апеляційної скарги протягом 20 днів.

Головуюча - підпис:

В.о.голови суду                                       М.З.Сенюх

Секретар суду                                          Н.К.Барановська