Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

(заочне)

24 листопада 2008 року                   Печерський районний суд
міста Києва в складі:

Головуючого-судді                             Мельника А. В.,

при секретарі
Пшегарницькій І. Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства
Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства
«Хрещатик» до ОСОБА_1про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И
В:

КП УЖГ «Хрещатик» звернулося до суду з позовом доОСОБА_1 про стягнення заборгованості за
утримання будинку і прибудинкової території та житлово-комунальні послуги в
розмірі 890 гривень 62 копійки, а також судових витрат.

В обґрунтування
своїх вимог позивач зазначив, що відповідач є власником та зареєстрований у
квартири №АДРЕСА_1

Будинок
№АДРЕСА_1знаходиться на балансі позивача, який надає комунальні послуги
мешканцям будинку, проводить санітарно-технічне обслуговування будинку та
прибудинкової території.

Квартира, що
належить відповідачу має усі комунальні зручності, але останній, користуючись
ними, не вносить оплату на утримання будинку і прибудинкової території та не
сплачує за спожиті житлово-комунальні послуги у зв'язку з чим, станом на
01.06.2008 року має заборгованість перед позивачем в розмірі 890 гривень 62 копійки.

16.06.1998 року між ЖЕК-105 (правонаступником
якого є позивач) та відповідачем було укладено договір про участь у витратах на
утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до вказаного договору
власник квартири зобов'язаний вносити плату на рахунок власника будинку за
санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень
будинку, технічне обслуговування будинку, за комунальні та інші послуги.

Відповідач не виконує умови зазначеного договору,
на повідомлення позивача про наявність заборгованості не вчиняє належних дій,
до бухгалтерії позивача не звертається, поточні платежі не сплачує.

Представник
позивача в судовому засіданні підтримав позов з викладених в ньому підстав та
просив позов задовольнити.

Представнику
позивача, в порядку ч. 5 ст. 74 ЦПК України, за його згодою, була видана судова
повістка для вручення відповідачу, однак представник позивача повернув повістку
до суду з поміткою про відмову адресата її одержати, а тому згідно ч. 8 ст. 76
ЦПК України, суд вважає, що відповідач повідомлений належним чином.

Оскільки
відповідач був повідомлений про день, час та місце розгляду справи належним
чином, в судове засідання не з'явився та від нього не надійшло повідомлення про
причини неявки, а представник позивача не заперечував проти розгляду справи у
відсутності відповідача в заочному порядку, суд, керуючись ч. 4 ст. 169, ч. 1
ст. 224 ЦПК України, розглянув справу заочно на підставі наявних у справі
доказів.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача
та дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, приходить до висновку,
що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав.

В судовому
засіданні встановлено наступні факти.

Відповідно до
копії Свідоцтва про право власності на житлоОСОБА_1 є власником квартири
АДРЕСА_1(а. с. 6).

Згідно довідки
позивача ФормаАДРЕСА_1,ОСОБА_1 зареєстрований і проживає в зазначеній квартирі
(а. с. 5).

Будинок
№АДРЕСА_1перебуває на праві оперативного управління КП УЖГ «Хрещатик», яке здійснює обслуговування вищевказаного будинку і прибудинкової
території, надає мешканцям житлово-комунальні послуги.

ОСОБА_1 користується послугами КП УЖГ «Хрещатик», але не вносить оплату на утримання будинку і
прибудинкової території та не сплачує за спожиті житлово-комунальні послуги.

16.06.1998 року між ЖЕК-105 (правонаступником
якого є КП УЖГ «Хрещатик»)
та ОСОБА_1. укладено
договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території
(а. с. 7).

Відповідно до п. 2.2.3 вказаного договору,
власник квартири зобов'язаний вносити плату на рахунок власника будинку за
санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень
будинку, технічне обслуговування будинку, за комунальні та інші послуги.

Суд приходить до
висновку, що умови цього договору відповідачем не виконуються, оскільки, як
вбачається з наданих позивачем та перевірених судом розрахунків, заборгованість
відповідача перед позивачем по квартирній платі та комунальних послугах станом
на 01.06.2008 року становить 890 гривень 62 копійки (а.
с. 8).

Статтею 162 ЖК
України встановлено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку
(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності,
встановлюється угодою сторін; плата за комунальні послуги береться крім
квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами; строки
внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою
сторін; наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за
комунальні послуги.

Відповідно до
ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і
громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також
приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пункт 7 Правил
користування будинками та прибудинковими територіями, що затверджені Постановою
Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, зобов'язує власників і
наймачів жилих приміщень оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки
встановлені договором або законом.

Відповідно до
положень ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства.

Також, в ст. 614
ЦК України закріплено, що особа, яка порушила зобов'язання, несе
відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 2
ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну
сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

За таких
обставин, коли судом встановлено, що відповідач в односторонньому порядку
відмовляється виконувати взяті на себе зобов'язання по утриманню будинку і
прибудинкової території та житлово-комунальні послуги, внаслідок чого у нього
виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 890 гривень 62 копійки, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити в
повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, оскільки
суд задовольняє позов, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 30
гривень у відшкодування оплати витрат на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи та судовий збір в розмірі 51 гривні, а всього судові витрати у
сумі 81 гривні.

Враховуючи
викладене, керуючись ст. ст. 162, 179 ЖК України, ст. ст. 614, 615 ч. 2, 526 ЦК
України, ст. ст. 10, 60, 88 ч. 1, ст. 169 ч. 4, 212, 213, 224 - 226 ЦПК
України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства Печерської
районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» до
ОСОБА_1про стягнення заборгованості задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1на користь Комунального
підприємства Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового
господарства «Хрещатик» заборгованість в розмірі 890 гривень 62 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1на користь Комунального
підприємства Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового
господарства «Хрещатик» судові витрати в розмірі 81 гривні.

Заява про перегляд заочного рішення може бути
подана до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження, рішення  суду
набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може
бути подана через Печерський районний суд міста Києва до Апеляційного суду
міста Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через
Печерський районний суд міста Києва до Апеляційного суду міста Києва протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий