Справа № 2 - 9179/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31
жовтня 2008 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі
Шнуровенко В.А.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4 про визнання права власності на нежиле приміщення горища ;

ВСТАНОВИВ:

Позивач
пред'явила в суд позов до відповідачів про визнання  права власності на нежиле приміщення горища,
площею 120,00 кв.м., що
розташоване АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власником квартири НОМЕР_1,
розташованої на третьому поверсі житлового будинку  АДРЕСА_1, над якою розташоване нежиле
приміщення горища, площа якого складає 120,00 кв.м. Оскільки зазначене нежиле
приміщення горища знаходилося у незадоволеному технічному стані, що призводило до руйнування належної
їй на праві приватної власності вказаної вище квартири, а тому вона змушена
була відремонтувати це приміщення горища за власні кошти.

Інші мешканці та власники
квартир, розташованих в житловому будинку АДРЕСА_1, які також є співвласниками
усього приміщення горища цього будинку, не заперечують проти передачі їй у
власність частини приміщення горища, площа якого складає 120,00 кв.м., але у
зв'язку з відсутністю правового механізму передачі майна, що знаходиться у
спільній сумісній власності мешканців багатоквартирного житлового будинку, у
власність одного з мешканців будинку, вона змушена звернутися до суду з даним позовом
до відповідачів.

Представник позивача ОСОБА_5 підтримала позов свого
довірителя і підтвердила викладені вище обставини.

Крім того, представник позивача пояснила, що позивач
пропонувала відповідачам за спільні кошти зробити ремонт спірного приміщення
горища, але відповідачі відмовилися від цього й запропонували
ОСОБА_1відремонтувати цю частину горища за свій рахунок і оформити право
власності на нього на своє ім'я, а також дали письмову згоду щодо передачі
позивачеві спірного приміщення горища у приватну власність.

Відповідачі визнали позов і просили суд розглянути справу
за їх відсутністю, про що надали суду свою письмову заяву, завірену директором
дільниці № 2 КП „ЖКС „Порто-Франківський” м.Одеси.

Дослідивши матеріали справи і вислухавши пояснення
представника позивача, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, з
наступних підстав.

Судом установлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить
трьохкімнатна квартира НОМЕР_1, розташована на третьому поверсі
трьохповерхового житлового будинку АДРЕСА_1, на підставі договору
купівлі-продажу від 28.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального округу Білоусовою Н.В. під р.№ 3247,
зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН” 29.07.2008 року під р.№ 128 на стор.130 в
книзі 690пр.

Частина наявного
в житловому будинку АДРЕСА_1 приміщення горища, площа якого складає 120,00
кв.м., використовується тільки позивачем.

Проте незадовільний технічний стан цього приміщення
горища негативно впливав на технічний стан належної позивачеві квартири НОМЕР_1
в житловому будинку АДРЕСА_1, у зв'язку з чим позивач запропонувала
відповідачам, які є мешканцями і власниками інших квартир, розташованих в цьому
житловому будинку, відремонтувати спірне приміщення горища за спільні кошти,
але відповідачі відмовилися від цього, запропонувавши позивачеві оформити право
власності на це приміщення горища і відремонтувати його за свій рахунок.

Також судом
установлено, що станом на цей час
позивач вже відремонтувала спірне приміщення горища за власні кошти.

Частиною 2 статті 382 ЦК
України визначено, що власникам квартир у багатоквартирному будинку на праві спільної сумісної
власності належать приміщення загального користування
та нежилі приміщення, які призначені для забезпечення їх потреб.

Відповідно до рішення
Конституційного суду України від 02.03.2004 року по справі №4-рп/2004 „У справі за конституційним зверненням
ОСОБА_6 та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 ст.10
Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” та за
конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення
положень ст.ст.1,10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні
приміщення багатоквартирних будинків) допоміжні приміщення (сараї, підвали,
кладовки, горища, колясочні і т.інш.) передаються безоплатно у спільну
власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах)
багатоквартирних будинків.

Таким чином, нежиле
приміщення горища, площею 120,00 кв.м., розташованого в житловому будинку АДРЕСА_1,
є спільною сумісною власністю усіх мешканців та власників квартир цього
житлового будинку.

Відповідно до ч.2 ст.369 ЦК України
розпорядження майном, що знаходиться в спільній сумісній власності,
здійснюється за згодою власників.

Виходячи з викладеного та ураховуючи,
що відповідачі, які є  співвласниками
усього приміщення горища, розташованого в житловому будинку АДРЕСА_1, не
заперечують проти передачі частини приміщення цього горища, площа якого складає
120,00 кв.м., у власність позивача, що, у свою чергу, підтверджується письмовою
згодою відповідачів, завіреною директором дільниці № 2 КП „ДЄЗ
„Порто-Франківський”, а тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право
власності на вказане приміщення горища.

На підставі викладеного і
керуючись ст.ст.41,55 Конституції України, ст.ст.369, 382, 393 ЦК
України, пунктами 2, 4.2 Рішення Конституційного суду
України №4-рп/2004 від 02.03.2004 року, ст.ст.10,11,60,209,212,214-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов
ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на приміщення горища, площею 120,00 кв.м., що розташоване АДРЕСА_1.

Це рішення підлягає
державної реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН” на підставі ст.182 ЦК України.

Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через
Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі протягом 10-денного строку з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до суду апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Н.А.Ільченко