Справа №2-560/08
11 вересня 2008 року Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області
головуючого - судді Савранського
участю - секретаря  Порпленко Л.Є.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Корсуні-Шевченківському цивільну справу за позовом
ОСОБА_1  до  Корсунь-Шевченківської міської ради за участю
третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні
відповідача відділку комунального підприємства “Черкаське обласне об'єднання
БТІ” про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суд
Позивач ОСОБА_1 пред'явив  у суд
даний позов і просить визнати за ним право власності на самочинно
реконструйоване ним нерухоме майно: житловий будинок на земельній ділянці
розміром 0.25 га поАДРЕСА_1 посилаючись на те, що він придбав дане нерухоме
майно як побутове приміщення, потім була змінене його цільове призначення.  Але оформити свої права на майно він не може,
так як реконструював його самочинно, без отримання  відповідного дозволу.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1
свої позовні вимоги підтримав і дав пояснення, аналогічні викладеним в
Відповідач повідомлений належним чином
про час і місце судового засідання в суд не з'явився. Від нього також не
надійшло повідомлення про причини неявки, а тому суд ухвалив заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів і позивач не заперечує проти такого вирішення
справи.
Третя особа у суд не з'явилася
надавши заяву про розгляд справи за її
Суд,
з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає до
В судовому засіданні встановлено, що 20
вересня 2005 року позивач купив побутове приміщення, розташоване поАДРЕСА_1 і
підтверджується  зареєстрованим в
нотаріальній конторі договором купівлі-продажу.
Рішенням виконавчого комітету
Корсунь-Шевченківської міської ради № 234 від 23 листопада 2005 року було дозволено
змінити цільове призначення даного побутового приміщення під житловий будинок,
дозволено позивачу зробити його реконструкцію та  його зобов'язано оформити матеріали по
відведенню земельної ділянки під житловий будинок і звернутися у відділ
містобудування та архітектури райдержадміністрації за отримання «Будівельного
паспорту» на реконструкцію житлового будинку.

15 грудня 2005 року позивачу було видане
Свідоцтво про право власності на житловий будинок поАДРЕСА_1.

03 квітня 2006 року ОСОБА_1. виданий
Державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 для будівництва та
обслуговування даного жилого будинку.

В той же час позивач не звернувся у
відділ містобудування та архітектури райдержадміністрації за отриманням
«Будівельного паспорту» на реконструкцію свого житлового будинку, але таку
реконструкцію провів.

Згідно листа начальника відділу
регіонального розвитку, містобудування та архітектури  райдержадміністрації №10 від 18 червня 2008
року будівля реконструйована при відсутності
дозволу на виконання будівельних робіт, але без порушення будівельних
норм і відповідає містобудівним та планувальним вимогам, а тому відділ не
заперечує проти узаконення цієї реконструкції.

Згідно листа Корсунь-Шевченківського РВ
ГУ МНС України в Черкаській області  №414
від 29 травня 2008 року даний житловий будинок відповідає вимогам пожежної
безпеки  і може прийматись експлуатацію.

Цей
житловий будинок відповідає також
і санітарно - гігієнічним
вимогам.

Відповідно до ст.376 ч.1 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Тобто, реконструкція будинку, здійснена
позивачем є самочинним будівництвом, оскільки не було дозволу на проведення
цієї реконструкції.

Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, суд вважає, що позивач на
законних підставах пред'явив позов і він підлягає   задоволенню.

Задовольняючи позов, суд залишає за
позивачем понесені ним судові витрати по справі, оскільки ні до пред'явлення
позову, ні під час розгляду справи відповідач прав позивача не порушував. Крім
того, сам позивач просить ці витрати на його користь з відповідача не
стягувати.

Керуючись ст.ст.
27,31,57,58,59,60,61,81,88, 174 ч.4, 224 ч.1, 227, 228, 232 ч.2, 233, п.5 Прикінцевих
та Перехідних Положень ЦПК України,
ст.ст. 328,375, 376 ЦК України,  суд

вирішив :

Задовольнити позов ОСОБА_1  до
Корсунь-Шевченківської міської ради за участю третіх осіб, які не
заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача відділку
комунального підприємства “Черкаське обласне об'єднання БТІ” про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем і жителем с. Вільхівчик Корсунь-Шевченківського району Черкаської
області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 право власності на самочинно
реконструйоване ним нерухоме майно - житловий будинок, розташований на  земельній ділянці розміром 0.25 га  по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
Корсунь-Шевченківським районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Заочне рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо
заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення
суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано позивачем
Апеляційному суду Черкаської області через Корсунь-Шевченківський
районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну
скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку.

Головуючий - підпис

Копія вірна

Суддя

Корсунь-Шевченківського

районного   суду
О.А.Савранський

Рішення Корсунь-Шевченківського районного суду від 11 вересня 2008 року
не набрало законної сили.

Суддя

Корсунь-Шевченківського

районного суду
О.А.Савранський