Справа №2-1432-08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М  У К Р А Ї Н И

22
жовтня 2008 року                                                                                                       м.Красний Лиман

Краснолиманський міський суд
Донецької області в складі:

головуючого
судді - Лисаченко М.І.

при
секретарі          - Киркач Г.М.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суда в м.Красний Лиман цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі виконавчого комітету
Рубцівської сільської ради  Донецької
області про визнання права власності,
суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулась до Краснолиманського міського суду Донецької області з позовом до Територіальної громади в особі виконавчого комітету
Рубцівської сільської ради Донецької області про визнання права власності.

В судовому засіданні позивачка
підтримала свої позовні вимоги та просила визнати за нею право власності на
новостворене нерухоме майно, - житловий будинок з господарсько-побутовими
будівлями та спорудами (парканом, туалетом, сараєм, літньою кухнею) розташоване
за адресою: АДРЕСА_1.

Представник Територіальної
громади в особі виконавчого комітету Рубцівської сільської ради  Донецької області в судове засідання не
з*явився з поважної причини, однак надав до суду заяву в якій просить дану
цивільну справу розглянути без його участі,
проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

В судовому засіданні встановлено, що
рішенням виконавчого комітету Рубцівської сільської ради Донецької області №28
від 05.07.2006 року громадянці ОСОБА_2 було надано дозвіл на перебудову старого
житлового будинку, який розташований АДРЕСА_1, в господарську будівлю «літню
кухню», в зв*язку з закінченням будівництва нового житлового будинку (а.с.5).

10.07.2006 року
Головним архітектором м.Красний Лиман було видано дозвіл на будівництво нового
житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.6).

Однак, в зв*язку з
відсутністю грошових коштів, ОСОБА_2 не змогла завершити будівництво
вищезазначеного будинку і 16.12.2006 року продала його позивачці по справі -
ОСОБА_1 (а.с.9).

Придбавни
незавершений будівництвом жилий будинок готовністю 62%, літню кухню, сарай,
позивачка побудувала паркан, туалет, а також закінчила будівництво житлового
будинку, що підтверджується матеріалами інвентаризаційної справи від 21.07.2008
року (а.с.13). Крім того, за домобудівлею закріплена земельна ділянка площею
0,40га, яким позивачка користується, що підтверджується відповідною довідкою
Рубцівської сільради від 03.09.2008 року (а.с.17).

На підставі ч.2
ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житловий
будинок, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва
(створення майна).

Особа вважається
власником майна  з моменту реєстрації за
нею права власності. Для реєстації в БТІ новоствореного майна, необхідний акт
прийомки та вводу в експлуатацію даного майна.

При звернені
позивачки до відділу ахрітектури м.Красний Лиман Донецької області, їй було
відмовлено в прийнятті в експлуатацію домобудівлі, так як в неї відсутні
відповідні дозволи, а також відсутній проект на вищезазначений будинок
складений відділом архітектури м.Красний Лиман на її ім*я.

Стаття 376 ч.1 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,
що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Однак згідно ст.376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновку
відділу архітектури, градобудівництва та житлово-комунального господарства
Краснолиманської міської ради від 09.09.2008 року, самочинно збудований
одноповерховий житловий будинок розміром 12.07х13.50м та господарські споруди:
літня кухня 7.10х7.17м, сарай 5.00х10.50м АДРЕСА_1, Краснолиманської міської
ради, Донецької області - не мають грубих порушень архітектурно-будівельних,
санітарних та противопожежних норм, розташовані в межах земельної ділянки и
можуть використовуватися за призначенням (а.с.18-19).

У відповідності до статті 41 Конституції України «кожен має
право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю...», а право
приватної власності набувається в порядку, визначеного законом».

На
підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не  випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Руководствуясь
ст.ст.328, 331, 376 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.ст.15, 15-1, 30,
62 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на новостворене нерухоме майно, - житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями та спорудами (парканом, туалетом, сараєм,
літньою кухнею) розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти
днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий суддя -