Справа № 2- 1824 (2008р.)
Р І Ш Е Н Н Я

іменем
України

12
листопада  2008 року               Вінницький районний суд
Вінницької області

в складі:
головуючого  судді:           Ганкіної І.А.

при секретарі :         Волощук І.О.

з участю :

представника
позивача:                  Жадан М.В.

відповідача :                   ОСОБА_1.

розглянувши
у попередньому  судовому засіданні в м.
Вінниці цивільну справу за позовом АКБ соціального розвитку «УКРСОЦБАНК» в
особі Вінницької філії  АКБ «УКРСОЦБАНК»
до ОСОБА_1про виконання зобов'язань шляхом внесення змін та доповнень в
іпотечний договір та передачу в іпотеку,

В с т а
н о в и в :

АКБ
соціального розвитку «УКРСОЦБАНК» в особі Вінницької філії  АКБ «УКРСОЦБАНК» звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_1про виконання зобов'язань шляхом внесення змін та доповнень в
іпотечний договір та передачу в іпотеку, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно
договору кредиту №050/25-1078 від 26.06.2007 р. позивач надав відповідачці
кредит у сумі 208000 доларів США зі сплатою винагороди за користування кредитом
в розмірі 12,2% річних з наступним
графіком погашення основної суми заборгованості по місячно рівними частинами до 10-го числа,
починаючи з липня 2007 року по 694 долари США та з кінцевим терміном
повернення основної заборгованості в сумі 494,00 (чотириста дев'яносто чотири)
долари США до 10 червня 32 року на умовах визначених договором кредиту.

В якості
забезпечення виконання Відповідачем зобов'язань за Договором кредиту
щодо  погашення  кредиту,
сплати  процентів,   можливих
штрафних  санкції укладений Іпотечний договір   № 050/1-666, посвідчений 26 червня 2007
р.  приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Марунько О.Г.
,зареєстрований в реєстрі  за № 1280, згідно якого Іпотекодавець -
ОСОБА_1. передала в іпотеку :

цілий житловий
будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований в АДРЕСА_1, який
належить на праві власності Іпотекодавцю - ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 25 червня 2007 року приватним нотаріусом Вінницького
районного нотаріального округу Марунько
Л.А. зареєстрованого в реєстрі за 1247, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 25.06.2007 р за № 2178268, витяг №
4198263, та зареєстрованого комунальним підприємством "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної
інвентаризації" 26 червня 2007 року, про що зроблено запис в реєстрову
книгу №11 за реєстровим № 2510;

земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер
:02:000:0183 на якій розміщений житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами, розташовану по АДРЕСА_1, яка придбана Іпотекодавцем у
власність на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного
нотаріального округу Марунько Л.А. 25 червня 2007 року
за реєстром № 1249, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 25 червня
2007 р. за № 2178555, витяг № 4198811, який є підставою на набуття
права власності на неї.

Згідно п. 1.1.2. Іпотечного договору Іпотекодавець зобов'язався до 01
жовтня 2007 року оформити право власності, отримати державний акт про право
власності на земельну ділянку, за свій рахунок
провести експертну оцінку земельної ділянки та передати земельну ділянку в іпотеку, про що укласти договір про внесення
змін та доповнень до Іпотечного договору.

Зобов'язання щодо оформлення права власності на земельну ділянку Відповідач
в обумовлений строк до 01 жовтня 2007 року не
виконала, хоч державний акт на право власності на
земельну ділянку отримала 19 лютого 2008 року, експертну оцінку земельної ділянки за свій рахунок не провела, земельну ділянку в
іпотеку не передала, договір про внесення змін та доповнень до
Іпотечного договору укласти відмовилася, чим порушила умови Іпотечного
договору.

На письмову вимогу позивача про усунення порушень 16 травня 2008 за №
3/124, Відповідач не відповів.

Згідно ст. 6 Закону України "Про іпотеку" якщо будівля (споруда),
що передається в іпотеку, розташована на земельній
ділянці, яка належить Іпотекодавцю на праві
власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із
земельною ділянкою.

Тому Позивач вимушений звертатись до суду щоб забезпечети гарантію
виконання Договору кредиту за рахунок
вартості майна Іпотекодавця, в тому числі за рахунок вартості земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер
:02:000:0183.

В
попередньому  судовому засіданні
представник позивача  Жадан М.В. позовні
вимоги підтримав в повному обсязі,
посилаючись  на обставини,
викладені в позовній заяві, просив  позов
задоволити.

Відповідач  ОСОБА_1. в попередньому судовому
засіданні  позовні вимоги , заявлені  позивачем визнала в повному обсязі, не
заперечувала щодо  їх задоволення.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК
України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи , суд прийшов до
висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В попередньому судовому засіданні поясненнями
представника позивача та письмовими копіями документів ( договором кредиту №
050/ 25-1078  укладеного між АКБ
«УКРСОЦБАНК» та ОСОБА_1. 26.06.2007 року ;
іпотечним договором , укладеного між тими ж особами ; договором купівлі
продажу земельної ділянки  ) встановлено
факт порушення відповідачем  вимог  Іпотечного договору  п.1.1.2, згідно якого іпотекодавець зобов'язався до 01 жовтня 2007 року оформити право
власності, отримати державний акт про право власності на земельну ділянку, за свій рахунок провести
експертну оцінку земельної ділянки та передати
земельну ділянку в іпотеку, про що укласти договір про внесення змін та доповнень
до Іпотечного договору.

Оскільки зобов'язання щодо оформлення права власності на земельну ділянку
Відповідач в обумовлений строк до 01 жовтня 2007
року не виконала, хоч державний акт на право власності на земельну ділянку отримала 19 лютого 2008 року, експертну
оцінку земельної ділянки за свій рахунок не провела,
земельну ділянку в іпотеку не передала, договір про внесення змін та доповнень до Іпотечного договору укласти відмовилася , чим
порушила
право  Позивача , яке стало
наслідком порушення споживачем умов Договору та норм права, а саме: ст.ст.526,
530 ЦК України, якими встановлено, що зобов'язання має виконуватись відповідно
до умов договору у встановлений строк.

Підстав для
звільнення відповідача від виконання зобов”язань за вищевказаним договором  судом не встановлено.

Крім того  з відповідача слід стягнути на користь АКБ
соціального розвитку «УКРСОЦБАНК» в особі Вінницької філії  АКБ «УКРСОЦБАНК»  судовий збір в розмірі 8 грн. 50 коп.  та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

На підставі
викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526, 623, 624, 625 ЦК України, ст.ст.11,
13, 59, 60, 69,130,  214,  215, 232 ЦПК України, -

Вирішив:

Позов
задовільнити.

Внести зміни та доповнити вказівкою
про передачу в іпотеку земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер
:02:000:0183, розташовану поАДРЕСА_1, іпотечний договір №050/1-666,
посвідчений 26.06.2007р. приватним нотаріусом Вінницького районного
нотаріального округу Марунько О.Г. та зареєстрований в реєстрі за №1280,
укладений між ОСОБА_1 та АКБ «Укрсоцбанк» в особі  Вінницької обласної філії АКБ «Укрсоцбанк»,
згідно якого ОСОБА_1 передала в іпотеку цілий житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1
та земельну ділянку, площею  0,1000 га,
кадастровий номер :02:000:0183, що належить ОСОБА_1 на підставі
державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД
№426565 від 19.02.2008р.

Передати в іпотеку Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку
«Укрсоцбанк» в особі Вінницької обласної філії АКБ «Укрсоцбанк» в якості
забезпечення виконання забов»язань, згідно договору кредиту за №050/25-1078 від
26.06.2007р. належну ОСОБА_1 на праві власності, згідно Державного акту на
право приватної власності на землю серії ЯД №426565 від 19.02.2008р.  земельну ділянку  площею
0,1000 га, кадастровий номер :02:000:0183, розташовану по
АДРЕСА_1

Рішення
суду може бути оскаржено  до  Апеляційного суду Вінницької області  через Вінницький районний суд  шляхом подачі в 10-денний строк з дня
винесення  рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України шляхом
подачі апеляційної скарги в строк передбачений для подачі заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя: