Справа
№ 2- 816/ 2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

08 серпня
2008 року                                                                             м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської  області у складі :

головуючого - судді Хоменко Л.В.

при  секретарі
Марченко О.О.

за участю  представника позивачаОСОБА_1

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду в м.
Чернігові  справу за позовом ОСОБА_2 до
Андріївської сільської ради, Приватного нотаріуса Чернігівського нотріального
округу ОСОБА_3. про визнання недійсним пункту договору купівлі- продажу та  зняття заборони на відчуження,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом, у якому просить
визнати недійсним та виключити пункт 5.3 Договору купівлі- продажу від
06 березня 2007 року, укладеного між ОСОБА_2 та Андріївською сільською радою
Чернігівського району, зняти заборону на відчуження, накладену відповідно до
п.5.3. Договору купівлі- продажу від 06 березня 2007 року, укладеного між
ОСОБА_2 та Андріївською сільською радою Чернігівського району та області. Свої
вимоги мотивував тим, що 06 березня 2007 року між сторонами по справі був
укладений договір купівлі- продажу нежитлової будівлі дитячого садка АДРЕСА_1
Пунктом 5.3. Договору передбачена заборона на відчуження приміщення з
надвірними будівлями до завершення будівництва, введення об”єкта в
експлуатацію. Ввважає, що цей пункт договору не відповідає вимогам діючого
законодавства та фактичним обставинам справи, оскільки придбана позивачем
будівля дитячого садка була завершена будівництвом та введена в дію  в 1991 році і
протягом усього цього часу використовувалась як дитячий садок.  Таким чином, вважає, що включення пункту 5.3.
до Договору купівлі- продажу та накладення заборони на відчуження не відповідає
фактичним обставинам справи та зроблено з невірним застосуванням діючого
законодавства України.

У судовому засіданні представник
позивачва підтримав позовні вимоги,
посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача та приватний
нотаріус ОСОБА_3. до суду не з”вились, надавши заяви, у яких просять справу
розглянути без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Суд, вислухавши пояснення  представника позивача,   дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов  підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до договору купівлі-
продажу від 06 березня 2007 року Андріївська сільська рада Чернігівського
району та області  продала, а ОСОБА_1
купив нежитлову будівлю - дитячий садок, що має 42 % готовності, що знаходиться
за адресоюАДРЕСА_1 Пунктом 5.3 Договору передбачено, що покупець не має права
на відчуження приміщення з надвірними будівлями до завершення будівництва та
введення об”єкта в експлуатацію. На виконання цього пункту Договору приватним
нотаріусом ОСОБА_3. накладена заборона на відчуження зазначеного в договорі
приміщення.

Згідно довідки управління статистики
в Чернігівському районі в с.Андріївка Чернігівського району колгосп ім.Леніна у
1991 році було введено в дію дошкільний заклад на 90 місць.

Положення
Закону України „ Про особливості приватизації об”єктів незавершеного
будівництва” поширюються на об'єкти незавершеного будівництва, що перебували у
державній власності, включаючи законсервовані об'єкти, а також за ініціативою
органів, уповноважених управляти відповідним державним майном, об'єкти
незавершеного будівництва, що утримуються на балансах підприємств, які не
підлягають приватизації. Судом встановлено, що починаючи з 1991 року будівля
використовувалась під дитячий садок, тобто об”єкт був введений в дію та
експлуатувався, тому  пункт 5.3 Договору
про заборону відчуження приміщення з надвірними будівлями та накладення відповідно
до нього заборони на відчуження будівлі не відповідає фактичним обставинам
справи, тому підлягає виключенню з договору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 57, 130, 209, 212, 213, 215, 218, 174,  ЦПК України, ст.  655, 657
ЦК України,  суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні
вимоги задовольнити.

Виключити з
договору купівлі- продажу від 06.03.2007 року, укладеного між Андріївською
сільською радою Чернігівського району та області та ОСОБА_1, який діє від імені
ОСОБА_2 про продаж нежитлової будівлі, Дитячого садка, що має 42% готовності та
знаходиться за адресою АДРЕСА_1пункт 5.3
про заборону покупцю на відчуження приміщення з надвірними будівлями, до
завершення будівництва, введення об”єкта в експлуатацію.

Зняти заборону на відчуження нежитлової будівлі, Дитячого
садка АДРЕСА_1 накладену 06 березня 2007 року приватним нотаріусом
Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через
Чернігівський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до
апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення
суду.

Головуюча
Л.В. Хоменко