справа № 2-3690/2008г.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А І Н И

(повний текст)

03 листопада 2008 року Ленінський районний суд міста Севастополя у складі:

головуючого судді -
Проценко О.І.

при секретарі -Овчинниковій І.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Севастополі,
цивільну справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Кримська біржа
нерухомості про визнання договору дійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулася
до суду з позовом до відповідача ОСОБА_4 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного 19 серпня 1998р. на Кримській
біржі нерухомості  в м. Севастополі між
сторонами по справі. Вимоги мотивовані тим, що цей договір був оформлений на
Кримської біржі  нерухомості в
м.Севастополі, без його нотаріального посвідчення, що перешкоджає позивачам
розпоряджатися власним майном.

Позивач
ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовільнити
з підстав, зазначених у позовній заяві.

Відповідач
ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового
засідання повідомлялася відповідно до вимог діючого законодавства, шляхом
надання телеграми.

Представник третьої особи у судове засідання
не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся, відповідно
до вимог діючого законодавства, про причини неявки суд не повідомив.

Суд вважає за можливе розглянути справу у
відсутність відповідача та третьої особи, що відповідає вимогам ст. 169 ЦПК
України.

Суд,
вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, в їх сукупності,
знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19 серпня 1998р.
на Кримській біржі нерухомості між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4  був укладений договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 (арк.с.5).

Відповідно до статті 15 Закону України «Про товарну
біржу» угоди, зареєстровані на Біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.
Дійсність цього договору ніким не оспорюється. Вимоги ст.655, 657, 662, 692 ЦК
України учасниками договору виконані.

Право власності зареєстровано за
покупцем вказаної квартири, згідно реєстраційного напису ДКП БТІ і ДОНМ
м.Севастополя під реєстровим № 2086 від 22.08.1998. (а.с. 5 зворот. стор.).Позивачі виконали угоду, тобто після оформлення договору
купівлі-продажу вселилися в квартиру, проживають там до теперішнього часу.
Право власності на квартиру АДРЕСА_1 ніким не
оспорюється, позивачі належним чином виконують обов'язки власника вказаної
квартири, проводять оплату комунальних і інших послуг, але через відсутність
нотаріального оформлення угоди вони не можуть реалізувати своє право власності
в повному обсязі.

Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим та
підлягаючим задоволенню, суд має достатньо підстав для визнання угоди
купівлі-продажу АДРЕСА_1 дійсною.

На підставі ст. 328 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10,1160,61,209,212,214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 19 серпня
1998р. на Кримській біржі нерухомості  в
м. Севастополі між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному
порядку до Апеляційного суду міста Севастополя через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя підпис

З оригіналом згідно:

СуддяЛенінського районного суду

М.Севастополя                                       Проценко
О.І.