Справа №2-3693/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

24 липня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Якішиній
О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності  на
нежитлові приміщення №№ 24-1; 24-2; 24-3; 24-4; 24-5 загальною площею
139,5 кв.м, розташовані в літ. «А-5» по АДРЕСА_1 в м. Харкові, посилаючись на
наступне. Вона є власником нежитлових приміщень першого поверху №№24-1-:24-5,
загальною площею 88,5 кв.м, розташованих по АДРЕСА_1 м. Харкова на підставі
договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 11.06.2008 р. Реалізуючі своє
право вільного розпорядження власністю, вона за власні кошти здійснила
реконструкцію та переобладнання належних їй нежитлових приміщень, внаслідок
чого збільшилась їх загальна площа. Реконструкція проведена з додержанням
будівельних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Вона
зверталась до відповідача стосовно оформлення правовстановлюючих документів на
реконструйоване майно, однак їй було в цьому відмовлено. Зазначене змушує її звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник
відповідача - Харківської міської ради  в
судове засідання  не з'явився, будучи
належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Надав письмовий
відзив на позов, в якому заперечував проти задоволення позову, просить
розглядати справу без його участі.

Суд,
вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

Судом
встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі договору купівлі-продажу
нежитлових приміщень від 11.06.2008 р., посвідченим приватним нотаріусом ХМНО
ОСОБА_2., р.№993., належать на праві приватної власності нежитлові приміщення
першого поверху №№24-1-:24-5, загальною площею 88,5 кв.м, поАДРЕСА_1 м.
Харкова.

Відповідно
до ч.2  ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має
право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Позивачка
в межах права вільного розпорядження власністю здійснила реконструкцію та
переобладнання нежитлових приміщень, внаслідок
якої збільшилась загальна площа.

КП
«Харківське МіськБТІ» проведено інвентаризацію та 10.07.2008 р. було
виготовлено технічний паспорт, з якого вбачається, що нежитлові приміщення
заінвентаризовані та проведена реконструкція нежитлових приміщень 1-го
поверху  в літ. «А-5» поАДРЕСА_1,  загальною площею 139,5 кв.м., які складаються
з приміщень №№ 24 - 1 - зал площею 49,5 кв.м; 24 - 2 - зал площею 79,7 кв.м; 24
- 3 - кімната персоналу площею 6,4 кв.м; 24 - 4 - санвузол площею 2,9 кв.м; 24
- 5 - комора площею 1,0 кв.м.

Згідно з
ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа,
яка виготовила  (створила) річ з своїх
матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ст.376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно
технічного висновку, виконаного ТОВ «Харківреконструкція», будівельні
конструкції об'єкту деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному
стані, забезпечують несучу спроможність, достатню для експлуатації об'єкту.
Реконструкція  нежитлових приміщень з
устроєм вітрини та прибудови  відповідає
будівельно - технічним, санітарним та пожежним нормам, приміщення придатні для
подальшої експлуатації.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено,
що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені
будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в
повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3,4,5,10,60,212-215 ЦПК України, ст. ст.
319,321,331, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 24-1;
24-2; 24-3; 24-4; 24-5 загальною площею 139,5 кв.м, розташовані в літ. «А-5» по
АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя