Справа
№ 2-1535
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я
М   У К Р А Ї Н И

16
жовтня 2008 року                                       Місцевий
Енергодарський міський суд Запорізької області у складі:

головуючого:        Ткаченко І. М.,

при секретарі:       Лохматова Г. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Енергодар справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
третя особа державне комунальне підприємство «Енергодарське бюро технічної
інвентаризації» про визнання права власності на квартиру, -

В С Т А
Н О В И В :

09.08.1996
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, у простій письмовій формі було укладено
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Згідно даного договору квартира була
передана ОСОБА_1, а продавці отримали гроші в повному обсязі.

Позивач
просить суд визнати за ним право власності на спірну квартиру, мотивуючи тим,
що відповідачі відмовляються у нотаріальному оформленні договору, оскільки
свого часу квартира не була зареєстрована в БТІ.

У
судовому засіданні представник позивача, уточнив позовні вимоги, підтримала їх
у повному обсязі.

Позивач
у судове засідання не з'явився, надав заяву, у котрій просить справу розглянути
у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі
у судове засідання не з'явилися, про час розгляду справи своєчасно попереджені,
що підтверджується оголошенням у газеті, заперечень не надіслали, у зв'язку з
чим суд вважає згідно з ст. 169, 224 ЦПК України, справу розглянути у заочному
провадженні за матеріалами справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, згідно наданих документів, між
сторонами дійсно була укладена угода купівлі-продажу квартири, яку підтвердили письмово
сторони по справі, під час укладення угоди. Сторонами були досягненні
домовленості що до усіх істотних умов угоди, та виконані в повному обсязі, а
саме відповідачі отримали гроші за квартиру, а позивач отримав квартиру у
власність, то б то використовує її за призначенням, проживає в ній, зробив
ремонт, оплачує комунальні послуги.

Таким чином суд вважає, що на момент укладення угоди купівлі-продажу
квартири, між сторонами по справі, були досягненні усі суттєві умови стосовно
предмету договору, а саме, стосовно ціни квартири, позивач передав гроші,
відповідачі їх отримали, та в свою чергу передали квартиру у користування
позивачу, який прийняв її, та використовував за призначенням.

На час укладення угоди діяв Цивільний Кодекс у редакції 1963 року, стосовно
вимог якого, право власності на майно, переходило з моменту укладення угоди, та
не вимагало обов'язкової реєстрації цього права.

На час розгляду справи, відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення
угоди, та на підставі ст. 220 ЦК України, якщо, сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Суддя: ______________

Ці обставини наявності угоди в повному обсязі підтверджуються дослідженими
у судовому засіданні копією договору-купівлі продажу квартири, у якому
відображені волевиявлення сторін, копією реєстраційного посвідчення, технічним
паспортом, що свідчить про бажання зареєструвати право власності, довідкою з
місця проживання, згідно якою позивач зареєстрований та проживає у спірній
квартирі.

Стосовно вимог позивача щодо продовження позовного строку звернення до
суду, суд також вважає за потрібне його задовольнити, оскільки правова
обізнаність позивача, та неправомірні, можна сказати шахрайські дії з боку
реєстратора угоди, дійсно ввели в оману його, що склало враження що до
законності укладення угоди,

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що дійсно була укладена та
виконана в повному обсязі угода купівлі-продажу квартири, та є всі підстави в
задоволенні позову.

Керуючись
ст. 203, 204, 220  ЦК України, ст. 367
ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може
бути подана протягом десяти днів з дня одержання копії рішення. Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області. Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:________________