Справа №2-
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада
2008 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Ющенко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у
місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
права власності, -

В С Т А Н О В И
В :

У липні 2008
року позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 з вимогами про визнання
за ними право власності по Ѕ частини на кожного квартири АДРЕСА_1 складається з
житлової кімнати площею 18,1 кв.м, кухні площею 4,3 кв.м, санвузла площею 4,2
кв.м, коридору площею 10,2 кв.м, коридору площею 3,4 кв.м. та кладовки площею
11 кв.м.

У судовому
засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав і пояснив, що ОСОБА_1
та ОСОБА_2, на праві спільної часткової власності належить квартира розташована
АДРЕСА_1. Вказана квартира позивачам належить на підставі договору
купівлі-продажу від 15 грудня 2004 року, укладеного з ОСОБА_3 посвідченого
державним нотаріусом другої Одеської державної нотаріальної контори Гур'яновою
Л.Г. зареєстрований в реєстрі за № 1-7005.

Представник
позивачів вказав, що в 2008 році позивачам стало відомо, що колишнім власником
квартири при укладанні договору купівлі-продажу було приховано обставини, які
мають істотне значення для договору від 15.12.2004 року, а саме, що ОСОБА_3
було проведено самовільне переобладнання квартири та після проведеної
реконструкції квартира АДРЕСА_1 складається з житлової кімнати площею 18,1
кв.м, кухні площею 4,3 кв.м, санвузла площею 4,2 кв.м, коридору площею 10,2
кв.м, коридору площею 3,4 кв.м. та кладовки площею 11 кв.м.

На даний час в
вказаному допоміжному приміщенні - сарай позивачами проведений поточний ремонт.
Реконструкція відповідає будівельним, протипожежним, санітарним, та
архітектурним нормам, та не порушує права інших осіб.

До теперішнього часу позивачі несуть тягар усіх витрат, пов'язаних з
утриманням квартири, володіють та користується зазначеним нерухомим майном відповідно
до його функціонального призначення. Просить позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, але надав суду заяву, у якої позов визнає, просить справу розглядати
у його відсутність.

Вислухавши
пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи і оцінивши
зібрані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає
повному задоволенню.

Судом
встановлено, що 15 грудня 2004 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали
договір купівлі-продажу з ОСОБА_3, відповідно до якого позивачам на праві
спільної часткової власності належить квартира розташована АДРЕСА_1.

Договір
купівлі-продажу був посвідчений державним нотаріусом другої Одеської державної
нотаріальної контори Гур'яновою Л.Г. зареєстрований в реєстрі за № 1-7005.

Право власності
належним чином зареєстровано у КП „Одеське МБТІ та РОН” 29 грудня 2004 року.

Згідно
технічного паспорту виданого КП «ОМБТІ та РОН» від 28 жовтня 2008 року після
проведеної відповідачем реконструкції квартира складається з житлової кімнати
площею 18,1 кв.м., кухні площею 4,3 кв.м, санвузла площею 4,2 кв.м, коридору
площею 10,2 кв.м, коридором площею 3,4 кв.м. та кладовки площею 11 кв.м.

Суміжні власники
квартир у будинку АДРЕСА_1 надали письмову згоду на визнання права власності за
позивачами на квартиру АДРЕСА_1.

З урахуванням
вищенаведеного, суд дійшов висновку, що реконструйоване нежитлове приміщення не
має негативного впливу на планіровку, забудову, благоустрій вулиці, на
зручність утримання суміжних квартир тощо.

Відповідно до
ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої
діяльності.

Відповідно до
ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном
на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які
не суперечать закону.

Згідно зі ст.
321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

При вирішенні позовних вимог судом
взято до уваги, що за змістом ч.2 ст.325 ЦК
України об'єктами права приватної власності можуть бути, зокрема, жилі будинки,
а склад, кількість і вартість нерухомого майна, що може бути у власності
громадян, не обмежується, крім випадків, передбачених законом, володіння майном
вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

До теперішнього
часу позивачі, які своєю працею створили зазначене майно, несуть тягар усіх
витрат, пов'язаних з утриманням будинку, володіють та користуються ним відповідно
до функціонального призначення, що свідчить про дотримання вимог ст.322 ЦК України.

Відповідно до
ч.ч.1, 2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до
підпункту 1 ч.2 ст.16 ЦК України способами судового
захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Суд вважає, що обставини,
встановлені у судовому засіданні, дають підстави
для визнання за позивачами права власності.

Керуючись ст. 41
Конституції України, ст. ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
ст. ст. п.1 ч.2 ст. 16, 319, 321, ч.2 ст. 325, ч.ч.1,2 ст. 331, 383 ЦК України,
” суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги
ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1, право власності на Ѕ частину квартири АДРЕСА_1, що складається з
житлової кімнати площею 18,1 кв.м, кухні площею 4,3 кв.м, санвузла площею 4,2
кв.м, коридору площею 10,2 кв.м, коридору площею 3,4 кв.м. та кладовки площею
11 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на Ѕ частину квартири АДРЕСА_1, що складається з житлової кімнати площею 18,1
кв.м, кухні площею 4,3 кв.м, санвузла площею 4,2 кв.м, коридору площею 10,2
кв.м, коридору площею 3,4 кв.м. та кладовки площею 11 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області через
Приморський районний суд м. Одеси. Заяву про апеляційне оскарження може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення постанови. Апеляційна скарга на
рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя /підпис/

Копія вірна

Рішення набрало законної сили 18 листопада 2008 року.
Оригінал рішення знаходиться в Приморському районному суді м. Одеси в цивільній
справі № 2-7835/08.

Суддя                                                                                                  Секретар