Справа
№ 2-451/2008
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем
України

22 серпня 2008 р.                                                                                                    смт.Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді
Вадовської
А.В.,

при секретарі:                                   Кравець
Л.В.,

за участю представника позивача  ОСОБА_1,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним, посилаючись на
те, що 25 листопада 2000 р. між нею та відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями, розташованого
АДРЕСА_1. На момент укладення договору між сторонами було досягнуто згоди з
усіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку, а саме: щодо вартості
будинку. Після укладення договору продавець передала  позивачу будинок та документи на нього.  Договір був зареєстрований Вознесенською
універсальною товарно-сировинною біржею за №780 25 листопада 2000 р. 11 грудня
2000 р. Вознесенським МБТІ на договорі вчинений реєстраційний напис за реєстровим
№690. На даний момент їй стало відомо, що договір мав посвідчуватися нотаріусом
в обов'язковому порядку, інакше договір вважається недійсним, що і стало
причиною її звернення до суду.

У судовому засіданні позивач та відповідач особистої
участі не приймали.

Представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги і
просила визнати договір купівлі-продажу житлового будинку від 25.11.2000 р.
дійсним.

Відповідач по справі ОСОБА_3 не брала особистої участі в
судовому засіданні, у наданій суду заяві позов визнала повністю, не
заперечувала проти його задоволення.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Із матеріалів справи вбачається, що 25 листопада 2000 р.
між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого АДРЕСА_1. За умовами договору
ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купила зазначений житловий будинок з
колодязем та огорожами за 5114 грн. Сторони кожний зі свого боку виконали всі
умови договору, що підтверджується письмовим договором  № 780
від 25.11.2000 р., посвідченим Вознесенською універсальною
товарно-сировинною біржею.

Право власності відповідача на будинок на момент
укладання договору купівлі-продажу підтверджується копією свідоцтва про право
на спадщину за законом, виданого Доманівської державною нотаріальною конторою
23.11.2000 р., зареєстрованого в реєстрі за №2177.

Згідно ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого
будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією  з сторін є громадянин.

Згідно ст.47 ч2 ЦК УРСР в разі виконання однією із сторін
повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд
вправі визнати таку угоду дійсною.

Сторони  дійшли
згоди щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового
будинку, що підтверджується  письмовим
договором, зареєстрованим Вознесенською універсальною товарно-сировинною
біржею.  Договір купівлі-продажу жилого
будинку, в порушення вимог чинного законодавства, не був посвідчений
нотаріально, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.47 ч2, 227 ЦК УРСР, ст.ст.5, 8, 10, 11,
70, 209, 212-215  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку з колодязем та огорожами, розташованого
АДРЕСА_1, укладений  між  ОСОБА_3 та ОСОБА_2 25 листопада 2000 р. в
м.Вознесенськ Миколаївської області та зареєстрований Вознесенською
універсальною товарно-сировинною біржею за №780 25 листопада 2000 р.- д і й
с н и м.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку
до апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд
шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги
або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Суддя
А.В.Вадовська