Справа
№2-385/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М    У К Р А Ї Н И

17 березня 2008 року Перевальський районний суд
Луганської області

у складі:          головуючого
судді:   Колядова
В.Ю.

при секретарі:                        Черевань К.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні, у залі суду міста Перевальська цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового
будинку з господарчими будівлями дійсним, визнання права власності на житловий
будинок з господарчими будівлями,

в с т а
н о в и в :

Позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарчими будівлями дійсним, визнання права власності на
житловий будинок з господарчими будівлями.

ОСОБА_2 на праві
приватної власності належав житловий будинок з господарчими будівлями АДРЕСА_1.

10 жовтня 2006
року позивач вирішив придбати у відповідачки, ОСОБА_2, вищевказаний житловий
будинок, і, домовившись про всі істотні умови договору, 10 жовтня 2006 року передав  ОСОБА_2 за житловий будинок з господарчими
будівлями гроші у сумі 5000 грн., а ОСОБА_2, у свою чергу, передала йому ключі
від спірного будинку. Для подальшого посвідчення укладеного договору у
нотаріальному порядку ОСОБА_1 не мав можливості тому, що в нього були фінансові
труднощі.

У теперішній час
позивач звернувся до ОСОБА_2 з проханням посвідчити укладений договір
нотаріально, але остання посилаючись
на зайнятість постійно ухиляється.

На підставі
цього позивач просить суд  визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений з відповідачкою,
ОСОБА_2, дійсним та визнати за ним права власності на спірний житловий будинок.

В судовому
засіданні позивач  підтримав свої вимоги
в повному обсязі  та  просив
суд  їх  задовольнити.

Відповідачка
позов визнала у повному обсязі і не заперечувала, щоб договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарчими будівлями, розташованого АДРЕСА_1, був
визнаний дійсним, бо позивач дійсно сплатив в повному обсязі грошову суму за
спірний будинок, а вона, у свою чергу передала йому ключі від будинку.

Суд, дослідивши
матеріали справи, заслухавши сторони, свідків, прийшов до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 є такими, що відповідають вимогам чинного законодавства і
підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Витягом з
реєстру прав власності на нерухоме майно № 16930537 від 05 грудня 2007 року
підтверджується, що житловий будинок з господарчими будівлями, розташований
АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності ОСОБА_2(а.с.15)

З
розписки від 10 жовтня 2006 року, даної ОСОБА_2, вбачається, що позивач дійсно
сплатив суму у розмірі 5000 грн. за договором купівлі-продажу житлового будинку
з господарчими будівлями, розташованого АДРЕСА_1. (а.с.16).

У
судовому засідання свідки ОСОБА_3, ОСОБА_4 підтвердили, що ОСОБА_2 продала
ОСОБА_1 будинок з господарчими будівлями, розташований АДРЕСА_1, за який
останній виплатив всю суму за договором, а відповідачка, у свою чергу, передала
йому ключі від будинку.

Таким
чином у судовому засіданні встановлено, що між сторонами дійсно був укладений
договір купівлі - продажу  нерухомого
майна, та те, що всі умови цього договору були сторонами виконані.

Оскільки  сторони
домовилися  щодо  усіх
істотних  умов  договору, що
підтверджується  письмовими  доказами, і
відбулося  повне виконання  договору, але
одна  із  сторін
ухилилася  від  його
нотаріального  посвідчення, на  підставі
ч. 2 ст. 220  ЦК  України, суд може визнати такий договір
дійсним.

На  підставі
ст.328  ЦК  України
за  ОСОБА_1  можливо
визнати  право власності  на
житловий  будинок  АДРЕСА_1.

Керуючись
ст.ст. 10, 11, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. ч.2 ст. 220,  328 ЦК
України, суд, -

в и р і ш и в :

Визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями, розташованого АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1  та ОСОБА_2  10 жовтня 2006 року,  дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області,
через Перевальський районний суд Луганської області шляхом подачі в 10-дениий
термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий-
суддя: