Справа № 2 - 1963
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2008 року    Тульчинський
районний суд Вінницької області

В складі головуючого судді         Люлько В.В.

при секретарі                                 Скавронській
Т.О.

Розглянувши в попередньому судовому засіданні в м.
Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 , ОСОБА_3  про визнання
договору купівлі-продажу укладеним та дійсним та права власності на об'єкт
нерухомості та земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з даним
позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що у вересні 2008 року вона звернулась до
відповідачів з пропозицією купити у них належну їм нежитлову будівлю (магазин),
розташований в АДРЕСА_1  та земельну
ділянку, яка розташована за тією ж адресою. Вони обговорили всі істотні умови
договору і між ними було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору
купівлі-продажу і такий договір фактично був укладений. Вона передала їм гроші
за куплену у них нежитлову будівлю та земельну ділянку в розмірі 220000 доларів
США, а вони передали їй ключі від будівлі, документи на неї та земельну ділянку
і фактично передали їй будівлю та земельну ділянку в користування.

Через
деякий час вона звернулась до відповідачів з пропозицією офіційно укласти письмовий
договір купівлі-продажу нерухомого майна і земельної ділянки і посвідчити його
нотаріально. Але відповідачі відмовляються приходити до нотаріуса, а тому
укласти такий договір вони не мають можливості.

В зв'язку з тим, що по всіх істотних умовах договору
купівлі-продажу нежитлової будівлі і земельної ділянки між нею та відповідачами
було досягнуто згоди, фактичне виконання договору відбулося, але провести
документальне посвідчення договору вони не можуть, вона просить суд визнати за
нею право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості та земельну ділянку.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала, на
задоволенні позову наполягає.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, однак
надали суду заяви, в яких вказали, що позов визнають і просять розглянути
справу в його відсутність.

В судовому засіданні встановлено: у вересні 2008 року
ОСОБА_1  звернулась до відповідачів:
ОСОБА_2 . та ОСОБА_3 , які являються власниками магазину, розташованого в
АДРЕСА_1 ,  з пропозицією купити у них
належну їм нежитлову будівлю (магазин), та земельну ділянку, яка розташована за
тією ж адресою. Вони обговорили всі істотні умови договору і між ними було
досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу і такий
договір фактично був укладений. Позивачка передала їм гроші за куплену у них
нежитлову будівлю та земельну ділянку в розмірі 220000 доларів США (по 110000
кожному), що підтверджується їх розписками, а вони передали їй ключі від
будівлі, документи на неї та земельну ділянку і фактично передали їй будівлю та
земельну ділянку в користування.

Через деякий час вона звернулась до відповідачів з
пропозицією офіційно укласти письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна
і земельної ділянки і посвідчити його нотаріально. Але відповідачі
відмовляються приходити до нотаріуса, а тому укласти такий договір вони не
мають можливості.

У відповідності до ч. 2 ст. 218 ЦК України, договір,
який був укладений усно, може бути визнаний судом дійсним, поскільки в ньому
дія, вчинена позивачем була підтверджена відповідачами,  шляхом прийняття виконання.

В матеріалах справи є розписка відповідачів про
отримання ними від ОСОБА_1 . коштів в сумі 220000 гривень за будівлю магазину
та земельну ділянку.

Суд, заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як він підтверджується
матеріалами справи, визнаний відповідачем та не суперечить вимогам закону.

Керуючись  ст. ст.
10, 60, 213-215 ЦПК України,  334, 386,
392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Договір купівлі - продажу нежитлової будівлі (магазину)
літ. «А», загальною площею 348,7 кв. м., і підвалу літ. «А/під», загальною
площею 337,0 кв. м., розташованого в АДРЕСА_1 , Вінницької області і земельної
ділянки, площею 0,0535 кв. м. (кадастровий номер ІНФОРМАЦІЯ_1 )) виділеної для
комерційного використання, розташованої за тією ж адресою між ОСОБА_1  та відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3  визнати укладеним  та
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості та земельну ділянку.

Рішення суду може
бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з  дня
його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :