Справа №2-3828/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

13 серпня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся
до суду з позовом
про визнання за ним
права власності на незавершений будівництвом житловий будинок
літ. «Д-1» з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1, посилаючись на
наступне. Він розпочав та не завершив будівництво житлового АДРЕСА_1
Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. В
процесі експлуатації будинку він з метою отримання документів на незавершене
ним будівництво з метою відстоювання своїх інтересів власника перед третіми
особами звертався до відповідача щодо видачі правовстановлюючих документів на
незавершене будівництво, проте відповіді не отримав. Зазначене змушує його
звернутися до суду.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час
розгляду справи. Подав письмовий відзив на позов, відповідно до якого позовні
вимоги не визнав, посилаючись на те, що позивачем не дотриманий встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію. Просив
розглядати справу за його відсутності.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 розпочав та не завершив будівництво
житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1

4.06.2008
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння по
вул. Астрономічній,90 в м.Харкові, відповідно до якого на території
домоволодіння розташовані сарай літ. «А», сіни літ. «а», літ. «д», вбиральня
літ.»В», льохи літ. «Г», літ. «Е», житловий будинок літ. «Д-1», огорожа №1,
хвіртки №№2,3.  Житловий будинок літ.
«Д-1» недобудовано.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно
до ч.4. ст. 331 ЦК України за заявою заінтересованої особи суд може визнати її
власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка
робіт, яка не виконана, є незначною.

Згідно з
технічним висновком ПОП «Білий Ведмідь» про стан будівельних конструкцій і
можливості експлуатації садового житлового будинку літ. «Д-1» по АДРЕСА_1
технічний стан будівельних конструкції житлового будинку літ. «Д-1» є
задовільним, забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації.
Будь-яких ознак порушення цілісності конструкцій не встановлено. Конструктивні
елементи житлового будинку не протирічать будівельно-технічним, протипожежним і
санітарно-гігієнічним вимогам. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі не
виявив наявності пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючи конструкцій і
відхилення від архітектурно-будівельних норм. Застосовані матеріали і розміри
конструктивних елементів мають достатню надійністю і відповідають вимогам
будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючих
конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. На теперішній час
будівельна готовність об'єкту складає 80% (не завершено зовнішнє та внутрішнє
оздоблення приміщень).

Таким
чином, самочинно возведений позивачем будинок відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві
самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З
урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1
право власності на незавершений будівництвом житловий будинок літ. «Д-1» з
надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя