Справа № 2-7100-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

05 листопада
2008 року  Соснівський районний суд м.
Черкаси в складі:

головуючого -
ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі
- САХНО Я.І.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будгарант - 2000», третя особа:
Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на
квартиру,

В С Т А
Н О В И В:

Позивач звернулася з позовом до відповідача
про визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 15 грудня 2003
року між СТ «Будгарант-2000» та ОСОБА_2. було укладено договір на участь у
частковому будівництві трикімнатної квартири площею 135,3 кв.м. на 5-му поверсі
другого під»їзду в будинку АДРЕСА_1 в будівельних вісях 1-9, С-Г. 15 листопада
2007 року було переукладеного договір між СТ «Будгарант-2000», ОСОБА_2. та
позивачкою, по якому ОСОБА_2. передав всі майнові права на квартиру позивачці.
15 листопада 2007 року СТ «Будгарант-2000» передало позивачці ключі від даної
квартири та самі приміщення для здійснення ремонту.

29
листопада 2007 року був складений та підписаний уповноваженими особами акт
приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом
об»єкта, тобто «житловий будинок по АДРЕСА_1 з вбудовано-прибудованими
приміщеннями: 1 черга - житлова часина». Даний акт було затверджено рішенням
виконавчого комітету Черкаської міської ради № 1703 від 04 грудня 2007 року.
Свої грошові зобов2язання перед відповідачем позивачкою були виконані, сплачено
на користь СТ «Будгарант-2000» кошти у сумі 135 680 грн.

В
порушення умов договору відповідач не оформив на позивача право власності та не
передав усі необхідні на зазначену квартиру документи, хоча будівництво
повністю завершено, а будинок зданий в експлуатацію, в зв»язку з чим звернулася
за захистом своїх права до суду.

Позивач
в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні
позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Представник
третьої особи поклався на розсуд суду.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення
у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.  Згідно з ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для  того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши
матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які
регулюються нормами цивільного законодавства.

В судовому засіданні встановлено, що 15 грудня
2003 року між СТ «Будгарант-2000» та ОСОБА_2.
укладено договір на участь в частковому будівництві трикімнатної
квартири площею 135,3 кв.м. на 5-му поверсі другого під»їзду в будинку АДРЕСА_1
в будівельних вісях 1-9, С-Г.

15
листопада 2007 року між СТ «Будгарант-2000», ОСОБА_2. та позивачкою укладено
договір на участь у частковому будівництві. Згідно п. 1 даного договору,
відповідач, прийняв ОСОБА_2. у часткове будівництво трикімнатної квартири
площею 135,3 кв.м. на 5-му поверсі другого під»їзду в будинку АДРЕСА_1 в
будівельних вісях 1-9, С-Г. Згідно п. 3 цього ж договору, ОСОБА_2. передав
майнові права на зазначену квартиру позивачу, а відповідач по закінченню
будівництва та здачі в експлуатацію зобов»язався передати позивачу у власність
квартиру, що є предметом договору, усі необхідні документи, та сприяти позивачу
в оформленні права власності.

Позивач, як сторона договору, покладені на
нього обов»язки, а саме фінансування будівництва, виконала в повному обсязі.
Відповідно до акту звірки від 27 жовтня 2008 року, вартість квартири № 24,
загальною площею 135,3 кв.м., на п»ятому поверсі другого під»їзду в будівельних
вісях 1-9 С-Г в будинку АДРЕСА_1, згідно договору на участь в частковому
будівництві від 15 листопада 2007 року, станом на 27 жовтня 2008 року, сплачено
в повному обсязі за рахунок грошових внесків та виконання робіт по будівництву
житлового будинку.

В порушення умов договору відповідач не
оформив на позивача право власності та не передав усі необхідні на квартиру
документи. Будівництво повністю завершено, а будинок зданий в експлуатацію.

Статтею
526 ЦК України визначено, що зобов»язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною
2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно
до ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, суд визнає, що відповідач
порушив свої зобов»язання щодо оформлення на позивача права власності на
квартиру та передачі всіх необхідних документів на неї згідно укладеного
договору на участь у частковому будівництві, а тому позовні вимоги підлягають
до задоволення, а саме до визнання за позивачем права власності на трикімнатну
квартиру площею 135,3 кв.м. на 5-му поверсі другого під»їзду в будинку АДРЕСА_1
в будівельних вісях 1-9, С-Г, та до зобов»язання ЧООБТІ зареєструвати право
явності на дана квартиру на ім»я позивача.

Керуючись
ст.ст. 10, 60, 212-215, 218, 130,174 ЦПК України, ст. 331, 392, 526 ЦК України,
суд -

В И Р І
Ш И В:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на трьохкімнатну квартиру № 24, загальною площею
135,3 кв.м., на п»ятому поверсі другого під»їзду в будівельних вісях 1-9 С-Г в
будинку АДРЕСА_1.

Зобов»язати
Комунальне підприємство «Черкаське обласне об»єднане бюро технічної
інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на трьохкімнатну
квартиру № 24, загальною площею 135,3 кв.м., на п»ятому поверсі другого
під»їзду в будівельних вісях 1-9 С-Г в будинку АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до
Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-ти денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження
і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

ГОЛОВУЮЧИЙ: