Справа № 2-395-2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2008 р.                                                                                м.
Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А.,
при секретарі Бурбі Р.Ю., розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні в м. Христинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Христинівського відділення Черкаської обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк
Аваль» про визнання угоди купівлі - продажу домоволодіння дійсною, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Христинівського відділення
Черкаської обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» і прохає визнати
договір купівлі - продажу, укладений між ним та ОСОБА_2, яка являється
спадкоємцем І черги ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно до якого він купив
та набув право власності на житловий будинок з господарськими спорудами
АДРЕСА_1, дійсним.

Він вказує на те, що ОСОБА_3 в забезпечення себе житлом, купив у
встановленому законом порядку житловий будинок АДРЕСА_1 за 30000 грн.. Для
розрахунків з бувшим власником зазначеного будинку, ОСОБА_3 отримав кредит
25000 грн., уклавши кредитний договір № 354411/9109/0241-7 від 10.05.2007 р. з
ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі начальника Христинівського відділення
Мучинської Л.П.. В забезпечення кредитного договору ОСОБА_3 з зазначеним
банком, укладений договір іпотеки № 354411/9109/0241-7 від 11.05.2007 р..
Предметом іпотеки являється житловий будинок АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 вмер. Кредит не погашений. Банк має право звернути
стягнення на належний померлому будинок. Однак, він згоден погасити кредит
померлого з умовою визнання за ним права власності на житловий будинок. Єдиним
спадкоємцем ОСОБА_3 являється його мати ОСОБА_2, яка згідна на укладення
договору купівлі - продажу будинку з умовою погашення ним кредиту сина.

Отримавши згоду ОСОБА_2 на продаж будинку та банку на погашення кредиту
ОСОБА_3, 21.03.2008 р. він вніс в Христинівське відділення ЧОД ВАТ «Райффайзен
Банк Аваль» всю суму боргу за кредитним договором, тобто фактично він оплатив
вартість житлового будинку. За таких обставин, він виконав всі умови договору
купівлі - продажу.

В судове засідання сторони не з'явились, у своїх заявах вони просять справу
слухати у їх відсутність, позивач позов підтримує, відповідачка та представник
відповідача - Христинівського відділення Черкаської обласної дирекції ВАТ
«Райффайзен Банк Аваль» позов визнають.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає до задоволення, на підставі слідуючого.

ОСОБА_3 в забезпечення себе житлом, купив у встановленому законом порядку
житловий будинок АДРЕСА_1 за 30000 грн.. Для розрахунків з бувшим власником
зазначеного будинку, ОСОБА_3 отримав кредит 25000 грн., уклавши кредитний
договір № 354411/9109/0241-7 від 10.05.2007 р. з ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в
особі начальника Христинівського відділення Мучинської Л.П.. В забезпечення
кредитного договору ОСОБА_3 з зазначеним банком, укладений договір іпотеки №
354411/9109/0241-7 від 11.05.2007 р.. Предметом іпотеки являється житловий
будинок АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 вмер. Кредит не погашений. Банк має право звернути
стягнення на належний померлому будинок. Однак, позивач згоден погасити кредит
померлого з умовою визнання за ним права власності на житловий будинок. Єдиним
спадкоємцем ОСОБА_3 являється його мати ОСОБА_2, яка згідна на укладення
договору купівлі - продажу будинку з умовою погашення позивачем кредиту сина.

Отримавши згоду ОСОБА_2 на продаж будинку та банку на погашення кредиту
ОСОБА_3, 21.03.2008 р. позивач вніс в Христинівське відділення ЧОД ВАТ
«Райффайзен Банк Аваль» всю суму боргу за кредитним договором, тобто фактично
позивач оплатив вартість житлового будинку, що підтверджується довідкою банку
від 21.03.2008 р..

За таких обставин, позивач виконав
всі умови договору купівлі - продажу, що підтверджується письмовими доказами,
для запобігання росту заборгованості по платежам кредитного договору, яких
забезпечити ОСОБА_2 не в змозі.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов, що підтверджуються письмовими доказами і відбулося часткове
виконання договору, лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така угода не
посвідчена нотаріально, то суд вважає, що цивільно - правова угода купівля -
продаж фактично укладена та виконана обома сторонами.

Керуючись ст.ст. 10, 58 - 60, 130, 212 ЦПК України, та на підставі ст. ст.
11, 16, 328, 220, 655 ЦК України, суд, -

Вирішив:

Визнати договір купівлі - продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка
являється спадкоємцем І черги ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно до якого
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженець С. Бабин Іллінецького району Вінницької
області, житель с. Велика Севастянівка Христинівського району, купив та набув
право власності на житловий будинок А, вартістю 18786 грн.; веранду а, вартістю 2403 грн.; ганок І, вартістю 267 грн.; сарай Б,
вартістю 1719 грн.; літню кухню Б, вартістю 18963 грн.; гараж Г, вартістю 5452
грн.; малоцінний погріб Д;
малоцінний сарай Е; вбиральню З, вартістю 436 грн.;
огорожу №1, вартістю 573 грн.; ворота №2, вартістю 708 грн.; під ІІ вимощення в
стані руйнування; &frac12; криниці К, вартістю 644 грн., загальною вартістю 49951
грн. АДРЕСА_1, дійсним.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду
Черкаської області через Христинівський районний суд протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня його
проголошення. У разі неподання заяви про апеляційне оскарження у встановлений
строк рішення набирає чинності.

Суддя: