Справа № 2-3999/08
РІШЕННЯ

Іменем   України

2  грудня
2008 р.                Красноармійський
міськрайонний  суд

Донецької області

у складі:
головуючого - судді           Заруцької
Г.М.

при секретарі                   Челядник Т.І.

за участю: позивача             ОСОБА_1

адвоката             ОСОБА_2

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду № 9 в місті Красноармійську
цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу
(біржового контракту)  дійсним
та  визнання права власності на жилий
будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач,
ОСОБА_1, звернувся до Красноармійського міськрайсуду Донецької області з
позовною заявою до  ОСОБА_3  про визнання договору купівлі-продажу  (біржового контракту)  дійсним та
визнання права власності на жилий будинок.

В обґрунтування
своїх позовних вимог позивач  зазначив,
що з відповідачем у справі,ОСОБА_3, від імені якого діяв ОСОБА_4 на підставі
довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу 15 листопада 1995 року по
реєстру № 7312, - 04 жовтня 1997
року був укладений договір купівлі-продажу № 117/31, відповідно до умов якого
він придбав жилий будинок з господарчими спорудами, розташованій АДРЕСА_1. Вказаний жилий будинок належав відповідачу на праві власності, на підставі
договору купівлі-продажу від 03 серпня 1987, посвідченого першою
Красноармійською державною нотаріальною конторою по реєстру № 3576.

Вказаний договір купівлі - продажу
був зареєстрований Донецькою товарною біржею «Строй-инвест», про що зроблено запис в
Журналі реєстрації біржових угод. 17 жовтня
1997 року договір зареєстровано у БТІ м. Красноармійська.

Але йому стало відомо, що відповідно до діючого на
той час Цивільного кодексу у редакції 1963 року -
договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо однією із сторін є громадянин.

Відповідно до статті 657 ЦК України
у редакції 2003 року договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Але вони не
мали  змоги посвідчити договір нотаріально, так як йому не відомо де на даний час
проживає відповідач.

І,
оскільки купівля-продаж нерухомого майна, згідно законодавства, потребує
обов'язкової письмової нотаріальної форми, або визнання права власності за
рішенням суду, він  вимушений звернутися
з цією заявою до суду про визнання права власності на придбане майно.

Виходячи з наведеного
позивач просить  суд      визнати угоду купівлі-продажу  жилого будинку з відповідними господарчими
спорудами та побудовами розташованого
АДРЕСА_1 між ним та відповідачемОСОБА_3 дійсною і визнати за ним право
власності на жилий будинок з відповідними господарчими спорудами та побудовами
розташованого АДРЕСА_1

У судовому
засіданні позивач на позові наполягає і просить його задовольнити у
повному обсязі.

Відповідач в
судове засідання не з'явився, надав суду заяву, згідно якої позов позивача
визнає і просить розглядати справу в його відсутність, що підтверджується
заявою  на а. с. 13.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення  у
справі можливо  постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення у
порядку, встановленому ст. 174 цього
Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України в разі визнання
відповідачем  позову, суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рушення про задоволення позову.

У відповідності
до ст. 334 Цивільного Кодексу України позивач має право ставити питання про
визнання  угоди дійсною і в порядку
ст.392 ЦК України про визнання за ним права власності на .

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, суд
може визнати такий договір дійсним.

На підставі
викладеного та, керуючись  ст., ст.
203,220,328,334,657 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1   задовольнити.

Визнати угоду
купівлі-продажу  жилого будинку з
відповідними господарчими спорудами та побудовами розташованого  АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсною.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з відповідними господарчими спорудами
та побудовами розташованого АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області
через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі
протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження
і поданням протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження
апеляційної скарги на рішення суду.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання такої
заяви.

Суддя