Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

02 жовтня 2008 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді Шенцевої О.П.,

при
секретарі Ющенко В.В.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ

Позивачка звернулася до суду з заявою про визнання договору купівлі-продажу
квартири від 5 лютого 1997р., розташованої АДРЕСА_1 дійсним, посилаючись на те,
що ця угода оформлялася на Одеській Товарній Біржі 5 лютого 1997 року, всі
істотні умови угоди дотримані, договір купівлі-продажу позивачка зареєструвала
в ОМБТІ та РОН 6 лютого 1997р. під №102 стрю110 реєстр 352, на сьогоднішній
момент позивачка проживає в спірній квартирі, сплачує квартплату та комунальні
послуги. Враховуючи, що сторони виконали свої обов'язки за договором, вона
просить визнати правочин дійсним та визнати за нею право власності на житлове
приміщення.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, надавши суду письмову заяву в
якої повністю визнала позовні вимоги та просила справу розглядати без її
участі.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову при
проведенні попереднього судового засідання. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 5 лютого 1997 року ОСОБА_3,
що діяла від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу
квартири, відповідно до умов якого відповідач передала позивачу у власність
приміщення квартири АДРЕСА_1. Ця квартира складалася в цілому з приміщень,
загальною площею 80,9 кв.м., житловою - 56,2 кв.м. Підтвердженням наміру
сторін, досягнення домовленості щодо всіх істотних умов договору, а також
змісту домовленості про передачу права власності на спірну квартиру є договір
купівлі-продажу, укладений 5 лютого 1997р. між сторонами на Одеській товарній
біржі без наступного нотаріального посвідчення угоди. Після укладання
зазначеного договору сторони повністю виконали його умови, відповідач передала
спірну квартиру, виселилася з неї. Факт передачі покупної ціни від продавця,
відповідачки від покупця, підтверджується пунктом 5 умов зазначеного договору,
згідно якого продавцем отримана сума за відчужувану квартиру до підписання
договору. Це підтверджується представленим позивачкою оригіналом укладеного
договору.

Підтвердженням виконання договору сторонами є видача покупцю екземпляра
договору, другий екземпляр залишений на зберігання у біржі. Оскільки сторонам
виданий один екземпляр договору купівлі-продажу нерухомого майна - спірної
квартири № 8 від 5 лютого 1997р., що був зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН»,
відбулась передача квартири, суд вважає, що до позивачки перейшло право
власності на спірну квартиру, що також підтверджується реєстраційним
посвідченням ОМБТІ та РОН, відповідно до якої право на спірну квартиру зареєстровано
за позивачкою. До укладання зазначеного договору купівлі-продажу, спірна
квартира належала на праві власності відповідачці, тому згідно ст. 225 ЦК УРСР
вона вправі була здійснювати її відчуження.

Суд вважає встановленим, що на даний час позивачка не може за власним
розсудом розпорядитися власним майном.

Керуючись ст.ст. 8, 16, 220, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 130,
174, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 5 лютого 1997рок на Одеській товарній
біржі за № 19256, між ОСОБА_3, що діяла від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 80,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному
суду через суд першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом
подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення у
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя