Справа №2-389/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

18 лютого 2008 року                                                                   Цюрупинський
районний суд

Херсонської області

у складі: судді                                                                              Заславець
Н.В.

при секретарі                                                                               Бондаревій
Т.К.

за участю позивачаОСОБА_1,
представника відповідача ОСОБА_3.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Цюрупинську в залі
суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на 23/100 частини житлового
будинку, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом доОСОБА_2. про визнання дійсним
договору купівлі-продажу частини житлового будинку дійсним та визнання права
власності на 23/100 частин житлового будинку,
зазначивши у позовній заяві,  що
13 квітня 1999 року між ним таОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу
23/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами,  розташований в АДРЕСА_1,  за 1000, 00 гривень,  який зареєстровано на товарній біржі
«Ізумруд» в м.  Херсоні за №5007,  вказаний договір також зареєстровано в БТІ.
Зараз у нього виникла потребу у відчуженні будинку і від нотаріуса
дізнався,  що договір підлягав
нотаріальному посвідченню. За вказаним договором зі сторони покупця виконано
всі умови : сплачено гроші в сумі 100, 00 гривень,  отримав ключі та поселився в будинку,  де й проживає,  а відповідач ухилився від його нотаріального
посвідчення. Просить визнати дійсним вказаний договір купівлі-продажу та
визнати за ним право власності на 23/100 частин житлового будинку з надвірними
будівлями і спорудами.

У попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав

Представник відповідача позов визнала у повному обсязі,  завивши про це у попередньому судовому
засіданні

Відповідно до ч.4  ст.  130,
ч.4  ст.  174 ЦПК України у разі визнання у
попередньому судовому засіданні позову відповідачем у повному обсязі,  суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи,  що договір купівлі-
продажу був укладений в 1999 році за час дії ЦК України 1963 року,  то суд застосовує
положення вказаного кодексу до зазначених правовідносин виходячи з положень п.4
Прикінцевих та перехідних положень ЦК України 2003
року.

Відповідно до  ст.  227 УК України 1963
року  договір купівлі- продажу житлового
будинку,  в якому хоча б однією із сторін
була фізична особа,  підлягав
нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч.2  ст.  47 ЦК України якщо
одна із сторін виконала всі зобов'язання за договором купівлі-продажу,  який потребує нотаріального посвідчення,  а друга сторона ухиляється від його нотаріального
оформлення,  суд вправі за позовом
сторони Яка повністю чи частково виконала зобов'язання за договором,  визнати такий договір дійсним.  У такому випадку подальше нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Таким чином,  оскільки договір укладено
у письмовій формі,  представником
відповідача повністю визнано заявлені вимоги,
вказаний позов підлягає задоволенню,
оскільки визнання позову свідчить про досягнення сторонами домовленостей
щодо істотних умов договору купівлі-продажу 23/100 частин житлового будинку -
ціни,  повного розрахунку та передачі
майна набувачу і можливості ним користуватися та володіти,  та реєстрації договору в БТІ.

Витрати по справі віднести на позивача згідно його заяви. На підставі
викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10, 60,  ч.4
ст. 130,  ч.4  ст. 174,
ст.  ст.  212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  ч.2 ст 47,   ст.
227 ЦК України 1963,  п. 4
Прикінцевих та перехідних положень ЦК України,
суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі- продажу
та визнання права власності на 23/100 частини житлового будинку задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі- продажу 23/100 частин житлового
будинку,  розташованого в АДРЕСА_1»,  укладений міжОСОБА_1 та ОСОБА_2 13 квітня
1999 року за 1000, 00 гривень,  визнавши
заОСОБА_1 право власності на 23/100 частини вказаного житлового будинку.

Судові витрати віднести наОСОБА_1

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано
заяву про апеляційне оскарження до апеляційного суду Херсонської області через
Цюрупинський районний суд.

Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження в такому ж порядку.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження,  якщо вона
подається в строк,  встановлений для
подання  заяви про апеляційне оскарження.