Справа 2-922/2008 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2008 року
Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська  в складі:

головуючої судді                                                       Самсонової В.В.

при секретарі                                                             Калініченко М.В.

за участю представника позивачів                              ОСОБА_1.

за участю представника відповідача                           Решетника О.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3до
Дніпропетровської міської ради про визнання права спільної сумісної власності
на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2008 року позивач
звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив визнати за ним,  ОСОБА_2  та ОСОБА_3право спільної сумісної власності
на нежитлове приміщення № 13 літ. А-5, яке складається з: приміщення № 1 площею
62,6 кв.м., вітрини № 2 площею 10,0 кв.м., котельної № 3 площею 4,3 кв.м.,
коридору № 4 площею 8,3 кв.м., туалету № 5 площею 1,7 кв.м., приміщення № 6
площею 20,6 кв.м., вітрини № 7 площею 2,9 кв.м., загальною площею 110,4 кв.м.,
та ганку - а 13, розташованих на першому поверсі будинку АДРЕСА_1. В
обґрунтування своїх позовних вимог позивачі вказали на те, що на підставі
договору купівлі - продажу квартири від 07 вересня 2000 року, укладеному між
ОСОБА_4., ОСОБА_5. та ОСОБА_2., ОСОБА_3, останні, позивачі по справі,
отримали у спільну власність трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Договір було
посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_6. (зареєстровано в реєстрі за № 2396).
На підставі договору купівлі-продажу квартири від 04 серпня 2006 року,
укладеному між ОСОБА_7. та ОСОБА_2., останньому перейшла у власність квартира
АДРЕСА_2. Договір було посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_8. (нотаріальний
реєстр № 5809) та зареєстрований у Державному реєстрі прав власності на
нерухоме майно КП ДМБТІ за реєстраційним № вересня 2006 року.
Вказані квартири знаходяться на першому поверсі п'яти поверхового жилого
будинку, який побудовано у 1959 році. Оскільки квартири знаходяться на першому
поверсі позивачі вирішили реконструювати їх, об'єднати в одне приміщення,
виключити із житлового фонду міста і зробити в цьому приміщені магазин
непродовольчих товарів. З цією метою вони звернулися до виконкому
Дніпропетровської міської ради з відповідними заявами і рішенням виконкому №
2919 від 13 вересня 2007 року „Про виключення з житлового фонду міста квартир №
№ 13,14 по вул. Титова" їх квартири були виключені з житлового фонду
міста, позивачам була дозволена реконструкція квартир під магазин непродовольчих
товарів згідно з проектною документацією, погодженою ГоловАПУ міської ради. На
підставі вказаного рішення позивачі отримали дозвіл на виконання будівельних
робіт від Інспекції Держбудконтролю за № 300/2007 від 28 вересня 2007 року.
Архітектурний проект було узгоджено і зроблено реконструкцію квартир, в
наслідок чого їх об'єднали в одне нежитлове приміщення № 13, що підтверджується
технічним паспортом, який видано КП ДМБТІ 07 грудня 2007 року. Відповідно
технічного висновку, який зроблено ТОВ фірма „Технологія", нежитлове
приміщення № 13 придатне до експлуатації. Роботи по реконструкції квартир під
магазин непродовольчих товарів виконані згідно ДБН і відповідають протипожежним
і санітарно-технічним нормам.

В судовому
засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримала в повному обсязі та
просила визнати за ОСОБА_2та ОСОБА_3право спільної
сумісної власності на нежитлове приміщення № 13 літ. А-5, яке складається з:
приміщення № 1 площею 62,6 кв.м., вітрини № 2 площею 10,0 кв.м., котельної № 3
площею 4,3 кв.м., коридору № 4 площею 8,3 кв.м., туалету № 5 площею 1,7 кв.м.,
приміщення № 6 площею 20,6 кв.м., вітрини № 7 площею 2,9 кв.м., загальною
площею 110,4 кв.м., та ганку  - а13,
розташованих на першому поверсі будинку АДРЕСА_1. Позовні вимоги підтримала в повному
обсязі, посилалася на обставини викладені в позовній заяві.

Представник
відповідача Решетника О.А. в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному
обсязі, не заперечував проти задоволення позовної заяви.

Вислухавши
представника позивачів, представника відповідача, вивчивши матеріали справи,
суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На підставі ст.355 ЦК України
майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної
сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, незаборонених
законом.

Згідно ст.368 ЦК України
спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у
праві власності є спільною сумісною власністю. Суб'єктами права спільної
сумісної власності можуть бути фізичні особи, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у
спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не
встановлено домовленістю між ними

Згідно ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не
визнається іншою особою.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору
купівлі - продажу квартири від 07 вересня 2000 року, укладеному між ОСОБА_4.,
ОСОБА_5. та ОСОБА_2., ОСОБА_3, останні, позивачі по справі, отримали у спільну
власність трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Договір було посвідчено приватним
нотаріусом ОСОБА_6. ( зареєстровано в реєстрі за № 2396). На підставі договору
купівлі-продажу квартири від 04 серпня 2006 року, укладеному між ОСОБА_7. та
ОСОБА_2., останньому перейшла у власність квартира АДРЕСА_2. Договір було
посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_8. ( нотаріальний реєстр № 5809) та
зареєстрований у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно КП ДМБТІ
за реєстраційним № вересня 2006 року. Вказані квартири знаходяться
на першому поверсі п'яти поверхового жилого будинку, який побудовано у 1959
році. Оскільки квартири знаходяться на першому поверсі позивачі вирішили
реконструювати їх, об'єднати в одне приміщення, виключити із житлового фонду
міста і зробити в цьому приміщені магазин непродовольчих товарів. З цією метою
вони звернулися до виконкому Дніпропетровської міської ради з відповідними
заявами і рішенням виконкому № 2919 від 13 вересня 2007 року „Про виключення з
житлового фонду міста квартир № № 13,14 по вул. Титова" їх квартири були
виключені з житлового фонду міста, позивачам була дозволена реконструкція
квартир під магазин непродовольчих товарів згідно з проектною документацією,
погодженою ГоловАПУ міської ради. На підставі вказаного рішення позивачі отримали
дозвіл на виконання будівельних робіт від Інспекції Держбудконтролю за №
300/2007 від 28 вересня 2007 року. Архітектурний проект було узгоджено і
зроблено реконструкцію квартир, в наслідок чого їх об'єднали в одне нежитлове
приміщення № 13, що підтверджується технічним паспортом, який видано КП ДМБТІ
07 грудня 2007 року. Відповідно технічного висновку, який зроблено ТОВ фірма
„Технологія", нежитлове приміщення № 13 придатне до експлуатації. Роботи
по реконструкції квартир під магазин непродовольчих товарів виконані згідно ДБН
і відповідають протипожежним і санітарно-технічним нормам.

На підставі викладеного, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_2та ОСОБА_3право спільної
сумісної власності на нежитлове приміщення № 13 літ. А-5, яке складається з:
приміщення № 1 площею 62,6 кв.м., вітрини № 2 площею 10,0 кв.м., котельної № 3
площею 4,3 кв.м., коридору № 4 площею 8,3 кв.м., туалету № 5 площею 1,7 кв.м.,
приміщення № 6 площею 20,6 кв.м., вітрини № 7 площею 2,9 кв.м., загальною
площею 110,4 кв.м., та ганку  - а13,
розташованих на першому поверсі будинку АДРЕСА_1.

На підставі
викладеного та керуючись ст. ст. 331, 355, 368, 369, 392 ЦК України, ст.
ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3до Дніпропетровської міської ради про визнання права спільної сумісної
власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2та ОСОБА_3право спільної сумісної власності на нежитлове приміщення
№ 13 літ. А-5, яке складається з: приміщення № 1 площею 62,6 кв.м., вітрини № 2
площею 10,0 кв.м., котельної № 3 площею 4,3 кв.м., коридору № 4 площею 8,3
кв.м., туалету № 5 площею 1,7 кв.м., приміщення № 6 площею 20,6 кв.м., вітрини
№ 7 площею 2,9 кв.м., загальною площею 110,4 кв.м., та ганку  - а13, розташованих на першому поверсі
будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний
суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя
В.В. Самсонова