Справа №2-1988/08
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

23 жовтня 2008 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі: судді Терещенко О.Є.

при секретарі Яковенко І.А.

за участю представника позивача
ОСОБА_3

представника відповідача
ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Каховка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до ЗАТ “Кримська фруктова компанія” про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

У червні 2008 р.
ОСОБА_1
звернувся до суду з вказаним позовом, посилаю-чись на те, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,7500 га, яка знаходиться на території Роздольненської сільської ради.

На початку березня 2008 року йому стало відомо, що між ним та відповідачем було укладено та зареєстровано договір оренди земельної ділянки, який він не підписував та нікого не уповноважував на його укладання.

Нещодавно йому стало відомо, що даний договір був підписаний
ОСОБА_2
, без його доручення та згоди на укладання такого договору.

Просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 07.11.2006 р. та за-реєстрований в Каховському відділі Херсонської регіональної філії Державного підпри-ємства “Центр ДЗК при держкомземі України” від 26.02.2008 р., скасувати дану реєстра-цію і зобов’язати ЗАТ “Кримська фруктова компанія” повернути йому належну на праві приватної власності земельну ділянку площею 1,7500 га після закінчення збору врожаю 2008 року. Судові витрати просив стягнути з відповідача.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача позовні вимоги не визнала, пояснивши, що договір орен-ди земельної ділянки площею 1,7500 га, розташованої на території Роздольненської сіль-ради укладений та підписаний на законних підставах.

Свідок
ОСОБА_2
, яка є матір’ю позивача, суду повідомила, що ЗАТ “Крим-ська фруктова компанія” укладала з населенням договори оренди земельної ділянки.

Невістка підписала договір оренди без відома її чоловіка
ОСОБА_1
Копію договору позивачеві надали лише через півроку після його укладання.

Вислухавши пояснення представників сторін, свідка, дослідивши письмові мате-ріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає за-доволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що
ОСОБА_1
, дійсно, на праві приватної власності має земельну ділянку площею 1,7500 га, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю (а.с.6).

07.11.2006 р. між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований 26.02.2008 р. в Каховському відділі регіональної філії Державного під-приємства “Центр ДЗК при держкомземі України” (а.с.7-9).

Однак при укладенні договору не було додержано вимог ст.203 ЦК України, згідно якої особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно ч.1, 3 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені ч.1-3, 5, 6 ст.203 ЦК Ук-раїни.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Таким чином, оскільки позивач договір оренди землі не підписував та нікого не уповноважував на його укладення, договір вважається недійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 64, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст.16, 203, 215, 216, 651 ЦК України, суд-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги
ОСОБА_1
про визнання недійсним догово-ру оренди земельної ділянки задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 07.11.2006 р., зареєстро-ваний в Каховському відділі регіональної філії Державного підприємства “Центр ДЗК при держкомземі України” від 26.02.2008 р. №
НОМЕР_1
–
НОМЕР_2
між
ОСОБА_1
та ЗАТ “Кримська фруктова компанія”.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 07.11.2006 р., зареєстрованого в Каховському відділі регіональної філії Державного підприємства “Центр ДЗК при держкомземі України” від 26.02.2008 р. №
НОМЕР_1
–
НОМЕР_2
.

Зобов’язати ЗАТ “Кримська фруктова компанія” повернути належну
ОСОБА_1
земельну ділянку площею 1,7500 га, яка знаходиться на території Роздольненської сільської ради, після закінчення збору врожаю 2008 року.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апе-ляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20-денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя: О.Є. Терещенко