Справа № 2-1212/08
Рішення

Іменем України

12 травня
2008 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого  судді                             Рябової О.Д.,

при
секретарі
Дроздової Т.І.,

розглянувши
у судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу жилого будинку та визнання права власності.

в с
т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те що 24 червня
2005 року між ним та відповідачкою ОСОБА_2. був підписаний договір
купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 у м. Херсоні. Вказаний будинок належить
відповідачці на підставі спадкового договору посвідченого Першою Херсонською державною
нотаріальною конторою 17.06.2005 року. Згідно з п. 3 спадкового договору,
відповідачка становиться власником жилого будинку після смерті ОСОБА_4. ОСОБА_4
померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Згідно розписки відповідачки ОСОБА_2. було передано
42864,00 грн. у рахунок повної сплати вартості жилого будинку.

На
теперішній час відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного
договору купівлі-продажу жилого будинку. Позивач просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу домоволодінняАДРЕСА_1 у м. Херсоні, укладений 24.06.2005 року між ОСОБА_2та ОСОБА_1
та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане домоволодіння.

У судовому засіданні представник ОСОБА_1 повністю підтримав заявлені вимоги.

Відповідач ОСОБА_3
позов не визнав, пояснивши про те, що рішенням Дніпровського районного суду м.
Херсона від 30.11.2006 року спадковий договір від 17.06.2005 року укладений між
ОСОБА_4 та ОСОБА_2. визнано недійсним. Здійснюючи купівлю-продаж ОСОБА_2. було
відомо про те, що вказаний договір оспорюється у судовому порядку. Просив в
позові відмовити за необґрунтованістю.

Відповідачка ОСОБА_2. у
судове засідання не з'явилася, про час слухання справи повідомлена належним
чином.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені
вимоги не підлягають задоволенню з слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків,
встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є
його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник
не має права вимагати його повернення.

Згідно спадкового договору зареєстрованого 17.06.2005
року, посвідченого державним нотаріусом Першої Херсонської державної
нотаріальної контори ОСОБА_2. зобов'язалася довічно утримувати ОСОБА_4, а після
смерті ОСОБА_4 у власність ОСОБА_2. переходить житловий будинокАДРЕСА_1 у м.
Херсоні.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно письмового договору купівлі-продажу житла від 24.06.2005 року
ОСОБА_2. продала житловий будинокАДРЕСА_1 у м. Херсоні.

Рішення Дніпровського районного суд м. Херсона від 30.11.2006 року визнано
спадковий договір ВСС № 764414 від 17.06.2005 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 недійсним та визнано
за ОСОБА_3 право власності на житловий будинокАДРЕСА_1 у м. Херсоні в
порядку спадкування за заповітом. Рішення набрало законної чинності.

З огляду на вищевикладене ОСОБА_2. не придбала право
власності та не мала права на відчудження домоволодінняАДРЕСА_1 у
м. Херсоні, у зв'язку з чим вимоги позивача є необґрунтованими та не
підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст. 203, 220, 658 ЦК
України, та ст.ст. 211-215 ЦПК України, суд -

в и
р і ш и в:

В позові ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3про
визнання дійсним договору купівлі-продажу жилого будинку та визнання права власності, відмовити за
необґрунтованістю.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження  протягом 10 днів до Апеляційного суду
Херсонської області через Дніпровський районний суд м. Херсона.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана на протязі двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                  О.Д. Рябова