Справа № 2-2323/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

1 грудня 2008 року

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого - судді
Якухно О.М.

з секретарем                      Каленською Н.В.

з участю

позивача                            ОСОБА_1

відповідача                        ОСОБА_2,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Овручі
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить визнати договір купівлі-продажу будинку
АДРЕСА_1 та земельної ділянки розміром 0,10 га для обслуговування житлового
будинку господарських будівель та споруд між ним та відповідачем дійсним,
визнати за ним право власності на вказаний будинок та земельну ділянку
мотивуючи тим, що він 10.01.08 придбав у відповідача за 1200 грн. дане
домоволодіння та земельну ділянку, відповідач обіцяла оформити договір
нотаріально, але відповідач ухиляється від посвідчення договору нотаріально.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав.

Відповідач вимоги визнала.

Суд, перевіривши законність визнання позову вважає, що
він підлягає задоволенню  з наступних
підстав.

Згідно рішення Овруцького районного суду Житомирської
області від 05.08.08, яке набрало законної сили, відповідач має у власності
домоволодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0,10 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно
(товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.

Відповідач передала будинок позивачу, а позивач сплатив
грошові кошти в сумі 1000 грн. за будинок та 200 грн. за земельну ділянку, що
вбачається з розписки від 10.01.08, тобто відбулось повне виконання договору,
але відповідач ухиляється в оформленні її нотаріально, що передбачено
законодавством, а тому слід визнати дійсним вказаний договір купівлі-продажу
домоволодіння та земельної ділянки.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на майно
за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, а тому за
позивачем слід визнати право власності на вищевказане домоволодіння та земельну
ділянку.

Сторони звільнені від сплати судового збору на підставі
по п.18 ст.4 Декрету КМ “Про державне мито”.

Витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду
справи сплачено позивачем в сумі 30 грн., а тому з відповідача на його користь
підлягають стягненню вказані судові витрати.

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 655,
657 ЦК України,  ст.ст. 10, 11, 60, 130,
174, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння  АДРЕСА_1 та земельної ділянки розміром 0,10
га для будівництва і обслуговування житлового будинку від 10.01.08 між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння  АДРЕСА_1 та на земельні ділянки розміром 0,10
га для будівництва і обслуговування житлового будинку, що належать ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в
сумі 30 грн..

На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області
через Овруцький районний суд може бути заява про апеляційне оскарження протягом
10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга у такому ж порядку на
протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання заяви про
апеляційне оскарження.

СУДДЯ :