1.         Справа №2-149/2008 рік
РІШЕННЯ

ІМ»ЯМ             УКРАЇНИ

22 січня
2008 року Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого-судді                           Стальнікова В.М.

при
секретарі                                    Роковіцан
Н.В.

Розглянувши
у відкритому мудовому засіданні в м.Новоукраїнка справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу недійсним.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
до відповідача про визнання договору купівлі-продажу гаража недійсним і
посилаючись на те, що 09 серпня 2007 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підписали договір
купівлі-продажу гаража, що за адресою: м.Новоукраїнка, вул.Чайковського,3.
Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3 і зареєстрований у
реєстрі №2015 Новоукраїнського нотаріального округу. Позивач вказує, що
оскільки даний договір не пройшов державну реєстрацію, то відповідач не набув
права власності на гараж, оскільки право
власності на таке майно виникає з моменту державної реєстрації.

Тому прозивач просить суд визнати
недійсним договір купівлі-продажу гаража від 09.08.2007 р., та стягнути з
ідповідача на його користь судові витрати.

Позивач надав суду заяву, в якій
просить суд винести по справі заочне рішення, оскільки відповідач не з»явився,
хоч був належним чином увідомлений, а також і без його участі.

Суд, на підставі наявних у справі
доказів, позовну заяву задовольняє.

Судом встановлено, що 09 серпня 2007
року ОСОБА_1та ОСОБА_2 підписали договір купівлі-продажу гаража, що знаходиться
у м.Новоукраїнка, вул.Чайковського,3, і договір був посвідчений приватним
нотаріусом Новоукраїнського районного нотаріального округу ОСОБА_3 09.08.2007
р.і зареєстровано в реєстрі за №2015.

Також встановлено, що в органах БТІ
даний договір не було зареєстровано. Згідно до ч.4 ст.334 ЦК України, якщо
договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у
набувача майна виникає з моменту такої реєстрації.

Крім того, згідно ч.3 ст.640 ЦК
України, якщо договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній
реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної
реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення і державної
реєстрації,- з моменту державної реєстрації.

Ст.657 ЦК України передбачає, що
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Оскільки вказаний договір не пройшов
державної реєстрації, то суд вважає, що відповідач не набув права власності на
гараж, що був предметом договору.

Однак за таких обставин і позивач не
може реалізувати своє право власності на гараж, тому суд вважає вказаний
договір неукладеним, і в суду є всі підстави визнати такий договір недійсним.

Саме за таких підстав суд позовні
вимоги задовольняє. Суд також стягує з відповідача на користь позивача понесені
ним судові витрати у розмірі 130 грн.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст.213, 214,215,224,225,227 ЦПК України,ст.ст.334 ч.4 і 640 ч.3 і 657 ЦК
України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним договір
купівлі-продажу гаража, що знаходиться за адресою: м.Новоукраїнка,
вул.Чайковського,3 від 09 серпня 2007 р., підписаний між ОСОБА_1 і
ОСОБА_2,  і посвідчений приватним
нотаріусом Новоукраїнського районного нотаріального округу ОСОБА_3 09 серпня
2007 р.і зареєстрований у реєстрі за №2015.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1судові витрати у сумі 130 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення набирає законної сили
відповідно до загального порядку.

Головуючий                                                 В.М.Стальніков