Справа|річ| № 2-403/2008 р.
РІШЕННЯ

|розв'язання,вирішення,розв'

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

20
травня 2008 р. Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі:

головуючого - ВИННИЧЕНКО П.П.
при секретарі - ОЛІЙНІК Т.А.

розглянувши|розгледівши|
у відкритому|відчиненому|
судовому засіданні в місті Ізюмі|ізюмі|
справу за позовом Ізюмського КЖРЕП-2 до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу за
обслуговування житла,

|помешканням|

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про
стягнення боргу за обслуговування приватизованого житла в сумі 790 гривень 5
копійок. В судовому засіданні позивач зменшив свої позовні вимоги і просив
стягнути з відповідача борг в межах позовної давності - 749 гривень 2 копійки.

На підтвердження своїх позовних вимог представник
позивача вказав наступне:

Ізюмське
комунальне житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство № 2, засновано на
комунальній власності Ізюмської міської територіальної громади, - рішення
Ізюмської міської Ради 15 сесії 24 скликання № 465 від 27 червня 2003 року.
Засновником підприємства є Ізюмська міська територіальна громада, в особі
Ізюмської міської Ради. Підприємство створено з метою забезпечення
схоронності, правильної експлуатації, поточного ремонту житлових будинків і при
будинкової території Ізюмської міської територіальної громади, що передані йому
на баланс.   ( п. 2.1 статуту
підприємства.)  Тому і рішення
Ізюмської міської Ради  --  є обов'язковими, для КЖРЕП-2,  для виконання.

Відповідач
ОСОБА_1, є мешканцем будинку АДРЕСА_1. Ця квартира належить йому на праві
приватної власності. Балансоутримувачем, цього будинку, є Ізюмський КЖРЕП-2, і
тому сплата за надані житлово-комунальні послуги, повинна сплачуватися саме
КЖРЕП-2, тобто позивачеві. Особистий рахунок на сплату по житлово-комунальним
послугам, відкритий на відповідача, ОСОБА_1.

Відповідно до
Закону України “ Про житлово-комунальні послуги.” ст.1 Балансоутримувач
будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд  --  є
власник або юридична особа, яка за договором є власником і утримує на балансі
відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену
законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для
своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів, а також забезпечує
управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію, згідно з
законом.

Комунальні
послуги  --  результат господарської діяльності,
спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні
холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо та електропостачанням,
опаленням, а також вивезенням побутових відходів у порядку, встановленим
законодавством.

Відповідно до
ст. 16 ч. 3 Закону України “ Про житлово комунальні послуги.” - комунальні
послуги надаються споживачеві безперебійно, за винятком часу на:

А) проведення
ремонтних та профілактичних робіт.

Б) між
опалювальний період,  для систем
опалення.

В) ліквідацію
наслідків пов'язаних з дією не переробної сили. ( стихійне лихо.)

Відповідно до
ст. 20 цього Закону, - Права та обов'язки споживача, - п. 5, цієї
статті - споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до
ст. 67 ЖК України - сплата за комунальні послуги здійснюється окремо від
квартирної плати по затвердженим тарифам.

Відповідно до
ст. 68 ЖК України - наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату
та плату за комунальні послуги, розрахунковим періодом є календарний місяць.
Згідно п. 7. “ Правил користування приміщеннями житлових будинків.” -
обов'язками споживача, є своєчасна сплата наданих житлово-комунальних послуг.

Відповідно
рішення Ізюмської міської Ради 29 сесії 4 скликання від 3 вересня 2004 року №
1261, Ізюмському КЖРЕП-2 були передані для утримання та
обслуговування житлові будинки, до переліку яких входить і будинок АДРЕСА_1.

Відповідно рішення
Ізюмської міської Ради 3 сесії 5 скликання від 28 липня 2006 року № 0159 “Про
затвердження Переліку послуг з утримання будинків ( споруд ) та прибудинкових
територій у житловому фонді Ізюмської міської територіальної громади.” Данні
послуги складаються з:

1.   Прибирання при
будинкової території.

2.   Вивезення та утилізація твердих побутових
відходів.

3.   Технічне обслуговування внутрішньо будинкових
систем теплопостачання.

4.   Технічне обслуговування внутрішньо будинкових
систем водопостачання і водовідведення.

5.   Обслуговування димовентиляційних каналів.

6.   Поточний ремонт.

7.   Підготовка житлових будинків до експлуатації
в осінньо-зимовий період.

8.   Освітлення місць загального користування.

9.   Госповірка електролічильників.

Відповідно
рішення Ізюмської міської Ради 3 сесії 5 скликання від 28 липня 2006 року №
0161 “Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків ( споруд ) та
прибудинкових територій у житловому фонді Ізюмської міської територіальної
громади.” Було вирішено затвердити наступні тарифи, з
розрахунку на 1 кв. метр загальної площі.

У відповідача
загальна площа квартири складає   42, 3
квадратних метра.

Послуги з
утримання будинків.                                                  1
кв.м.      42, 3 кв.м.

1. Прибирання
при будинкової території.                                 0,
108         4, 57 гр.

2. Вивезення та
утилізація твердих побутових відходів.          0,
115         4, 86 гр.

3. Технічне
обслуговування внутрішньо будинкових

систем теплопостачання.                                                        0,
06           2, 54  гр.

4. Технічне
обслуговування внутрішньо будинкових

систем водопостачання і водовідведення.                            0, 103         4, 36
гр.

5.
Обслуговування димо вентиляційних каналів.                     0,
023         0, 97  гр.

6. Поточний
ремонт.                                                                   0,
112         4, 74  гр.

7. Підготовка
житлових будинків до експлуатації

в осінньо-зимовий період.                                                      0,
019         0, 80  гр.

8. Освітлення
місць загального користування.                         0,
062         2, 62  гр.

9. Держперевірка
електролічильників.                                       0,
01           0, 42  гр.

10. Платежі до
бюджету.                                                             0,
068         2, 88  гр.

ВСЬОГО за 1
місяць складає                                                      0,
068         28, 76 гр.

Так як у
відповідача загальна площа квартири складає 42, 3 кв. метра то і до сплати за
один місяць сума складає  28, 76 гривни Х
19 місяців + 19 місяців по 11, 84 гривни ( Рішення Ізюмської міської Ради від
27 червня 2003 року № 462 ) = 771 гривня 40 коп.

Позивач,
КЖРЕП-2, постійно надає житлово-комунальні послуги будинку АДРЕСА_1, але
відповідачі, ОСОБА_1, в категоричній формі відмовляється сплачувати борг за
надані житлово-комунальні послуги будинку АДРЕСА_1, хоча решта власників
квартир цього будинку постійно сплачують позивачеві за надані
житлово-комунальні послуги..

Заборгованість
відповідачів по сплаті за житлово-комунальні послуги, станом з 01.11.2004 року
по 1.03.2008 року, складає  --  790 гривен 05 коп..

Відповідно до
ст. 257 ЦК України  --  загальна позовна давність встановлюється
тривалістю в три роки,  --  тому заборгованість відповідача складає   749 гривен 02 коп.

Всі ці факти, і
стали підставою для КЖРЕП - 2, за зверненням до суду, для примусового стягнення
заборгованості.

На підставі
викладеного та керуючись ст.ст. 3, 4 ЦПК України, статтями 67, 68, 162 ЖК
України,  ч. 3 ст.20 Закону України “Про
житлово-комунальні послуги.” Постановою КМ України від 12.07.2005 року № 560,
та Постановою КМ України від 24.10.2006 року № 45, п. п. 2, 4, 7.

На підставі викладеного вважав, що позов підлягає
задоволенню у повному обсязі.

Відповідач позов не визнав і просив відмовити в позові,
як такому, що не відповідає чинному законодавству.

На підтвердження своїх заперечень проти позову
представник відповідача вказав наступне:

Відповідач на протязі 8 років не проживає у спірній
квартирі і ніяких послуг від позивача не отримує. 24 травня 2007 року
відповідач  подав позивачеві заяву з
проханням не нараховувати йому суми за послуги які він не отримує.

Ніякого договору між відповідачем і позивачем на
обслуговування спірного житла не існує і позивач говорить неправду про те, що
двічі звертався до нього з цим питанням, а він ухилявся від укладення договору
на обслуговування житла.

Крім того вважав, що позивач не надає послуги і не є
власником будинку, отже він не має права звертатись з позовом до суду.

Позивач незаконно займається вказаною ним діяльністю,
оскільки цей вид діяльності не вказаний у довідці № 190 з Єдиного ДРПОУ.

Вважав, що відповідач не є одержувачем
житлово-комунальних послуг отже і не повинен за них платити.

Крім того позивач вказав загальні по місту розміри
тарифів з утримання будинків і споруд та при будинкових територій, а такі
тарифи повинні встановлюватись для кожного будинку окремо залежно від
кількісних показників фактичного надання послуг.

На підставі викладеного, вважав, що позивач не довів
належним чином докази правомірності своїх вимог, а тому позов не підлягає
задоволенню.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши письмові докази,
документи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в обсязі
заявлених в суді вимог.

До такого висновку суд приходить з наступних підстав:

Сторони не оспорюють той факт, що відповідач є власником
спірної приватизованої квартири АДРЕСА_1.

Відповідач не заперечує, що на протязі більш ніж 3 роки
не вносить плату на рахунок позивача за обслуговування його житла і
експлуатаційні витрати на утримання будинку, вважаючи, що позивач ніяких послуг
йому не надає.

Відповідно
до вимог ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”
від 19 червня 1992 року /з наступними змінами/ утримання приватизованих квартир
здійснюється за рахунок їх власників згідно з Правилами користування
приміщеннями житлових будинків та при будинкових територій, які затверджуються
Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Правилами
користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями,
затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №
572, встановлено, що власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі
витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої при будинкової
території /п. 4/. Власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані
вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і
ремонт будинку /п. 17/.

Як
вбачається з матеріалів справи і стверджується належними доказами, ОСОБА_1 є
власником квартири АДРЕСА_1.

Сума
заборгованості щодо експлуатаційних витрат, з урахуванням строку позовної
давності становить 749 грн. 02 коп.

Тарифи
на послуги з утримання будинків та при будинкової території у житловому фонді
Ізюмської міської територіальної громади
затверджені на 3 сесії 5 скликання Ізюмської міської ради від 28 липня
2006 року № 0161. /л.с. 19/.

Згідно
рішення 29 сесії 4 скликання № 1261 від 3 вересня 2004 року Ізюмської міської
ради будинок АДРЕСА_1 передано на баланс позивачеві. /л.с. 33-34/.

Враховуючі
викладене вище, суд вважає доводи відповідача такими, що не підтверджені
належними доказами і тому не можуть бути враховані судом.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст.162 ЖК України, ст. 20 Закону
України „ Про житлово-комунальні послуги”, Законом України „Про приватизацію
державного житлового фонду”, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Ізюмського КЖРЕП-2  борг|обов'язок|
за обслуговування житла у сумі 749 грн. 02 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Ізюмського КЖРЕП-2 судові
витрати:  держмито в сумі 51 грн|., за технічне обслуговування процесу
30 грн., а всього стягнути 81 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Харківської області шляхом подачі протягом 10 днів заяви про оскарження, а
потім у термін 20 днів - апеляційної скарги через Ізюмський міськрайонний суд.

Гол-чий: