Справа №
Р І Ш Е Н НЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

28 серпня 2008 року            Центрально - Міський районний суд
м. Макіївки Донецької області в складі :

головуючого судді
Стратейчук  Л.З.

при секретарі
Торолашвілі О.Г.

розглянув  у
відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу по позові

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 за участю третьої особи   КП „Жилцентр № 7” про зміну умов договору
наймання житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач
за основним позовом просить змінити умови договору найму  трикімнатної
квартири АДРЕСА_1,  виділивши  йому
ізольовану кімнату площею  19.80
м2,   а відповідачам дві - площею 18.00
м2, вказану під № 7, та площею 14.00 м2, службові приміщення залишити у
сумісному користуванні.

У судове
засідання позивач не з'явився, подав заяву з проханням слухати справу у його
відсутність. Позов підтримує.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, а також
представник третьої особи - КП „Жилцентр № 7”
в судове засідання  не з'явились,
подали заяви з проханням слухати справу у їх відсутність, позивач позов
визнають, третя особа вважає, що позов підлягає задоволенню.

Дослідивши
матеріали цивільної справи,   суд вважає,
що   позов підлягає задоволенню   з наступних підстав.

З
матеріалів справи вбачається, що  16
листопаду 2007 року рішенням Центрально-Міськго районного суду міста Макіївки
позов ОСОБА_1 був задоволений, ухвалою того ж суду від 21.08.2008 року
зазначене рішення суду було скасоване в зв'язку з ново виявленими обставинами,
оскільки було встановлено, що при розгляді справи суду були надані невірні
відомості про площу квартири, що було встановлено  при проведенні інвентаризації КП БТІ м.
Маківки у червні 2008 року.

Відповідно
до копії особового рахунку спірної квартири сторони в справі зареєстровані     квартирі, наймач ОСОБА_4 вибув в зв'язку
зі смертю    (а.с.8).

Спірна
квартира являє собою трикімнатне житлове приміщення загальною площею  75.40 м2, жилою площею  51.80 м2, що містить три ізольованих кімнати
площею 19.80 м2, 14.00 м2, 18.00 м2,
кухню площею 7.9 м2 , що   видно
з   плану квартири    (а.с.58)

Частка  кожного члена родини складає :  51.80 м2 : 3 = 17.27 м2. У випадку виділення
позивачеві кімнати площею  19.80  м2, частка інших членів декілька
зменшиться,  але при сумісному проживанні
позивач за основним позовом займав саме ту кімнату, на яку претендує за даним
позовом, ніким з сторін не оспорюється дана обставина  і тому суд вважає, що між сторонами в справі
фактично склався певний порядок користування жилою площею, кімната, на яку
претендує  ОСОБА_1,   з урахуванням її характеристик (ізоляція і
площа) може бути  предметом  наймання, виходячи з розміру кухні і думки
сторін, що вони висловлювали в попередньому судовому засіданні,  нею може користуватися дві сім'ї, обладнавши
її    двома столами, окремими шафами для
посуду та т.і.,  тому така зміна умов
договору найму жилого приміщення не зачепить права осіб, що проживають у
квартирі. З урахуванням наведеного суд вважає за можливе задовольнити позов
ОСОБА_1і виділити у користування сторонам в справі  жилі кімнати відповідно  їх позиції в судовому засіданні. Ванну
кімнату, туалет, коридор належить  залишити  в загальному користуванні.

Керуючись ст..10, 11, 60, 209,
212-215   ЦПК України,  63, 103,104, 71 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В  :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Змінити
умови найму житлового приміщення АДРЕСА_1, виділити в користування  ОСОБА_1
ізольовану кімнату житловою площею 19.80 м2,  ОСОБА_2,ОСОБА_3     кімнати житловою площею 14.00 м2, 18.00
м2.   Коридор, ванну кімнату, туалет і
кухню залишити в загальному користуванні сторін у справі.

Рішення може бути оскаржене а апеляційний суд Донецької
області через районний суд шляхом подачі протягом 10 днів з моменту
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження з наступною подачею
апеляційної скарги  протягом 20 днів, або
в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: