справа
№ 2- 5087/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2008 року

Суворовський  районний суд міста
Одеси в складі:

головуючого    судді
-           Кисельова В.К.

при секретарі                 -         Голованець Н.Б.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, якій діє від свого імені та від
імені неповнолітнього ОСОБА_6, 1991 року народження, ОСОБА_7

про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А
Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулась з позовом
до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, якій діє від свого імені та від імені
неповнолітнього ОСОБА_6, 1991 року народження про визнання договору
купівлі-продажу дійсним. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 24 березня 2000
року між  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_8, з
одного боку, та ОСОБА_3, ОСОБА_9, яка діяла
від імені  неповнолітніх дітей:
ОСОБА_4, 1986 року народження, ОСОБА_5 1987 року народження, ОСОБА_6 1991 року
народження, з другого боку був укладений договір купівлі-продажу   № 467/К
квартири АДРЕСА_1. Вищевказаний договір купівлі-продажу був укладений на
Одеській Товарній Біржі. 26 квітня 2000 року вищевказана квартира була
зареєстрована на праві приватної власності в ОМБТІ та РОН. Позивачі
стверджують, що вони повністю виконали договір купівлі-продажу відповідно до
ст. 224 ЦК України в редакції 1963 року. Так, вони  сплатили повністю до підписання договору
купівлі-продажу вартість вказаної квартири і прийняли її у власність,
вселившись, проживаючи і зареєструвавши в ОМБТІ. Відповідачі, із свого боку,
виконали взяті на себе за договором зобов'язання, фактично передавши позивачам
у власністьвказану квартиру.

25
травня 2001 року між ОСОБА_1  з одного
боку та ОСОБА_7 з другого боку був
укладений договір купівлі-продажу № 26970 - 1/3 частки квартири
АДРЕСА_1. Даний договір купівлі-продажу був укладений також на Одеській
Товарній Біржі. 06 червня 2001 року вищевказана 1/3 частки квартири була зареєстрована
на праві приватної власності в ОМБТІ та РОН за № 3072 стор. 124 кн. 409 пр.

ОСОБА_1  і відповідач ОСОБА_8 повністю виконали
договір купівлі-продажу відповідно до ст. 224 ЦК України в редакції 1963 року.

На
підставі викладеного, позивачі просять визнати дійсними вищевказані
договори  купівлі-продажу.

В судове засідання сторони не з'явились,   однак подали заяви згідно яких позивачі
підтримали позовні вимоги, а відповідачі їх визнали.

Вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на підставі фактів,
встановлених в судовому засіданні.

Судом встановлено, що 24 березня 2000 року між  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_8, з одного боку, та
ОСОБА_3, ОСОБА_9, яка діяла   від
імені  неповнолітніх дітей: ОСОБА_4, 1986
року народження, ОСОБА_5 1987 року народження, ОСОБА_6 1991 року народження, з
другого боку був укладений договір купівлі-продажу   № 467/К
квартири АДРЕСА_1. Вищевказаний договір купівлі-продажу був посвідчений
Одеською  товарною біржею. 26 квітня 2000
року вищевказана квартира була зареєстрована на праві приватної власності в
ОМБТІ та РОН.

Судом встановлено, що сторони повністю виконали договір купівлі-продажу
відповідно до ст. 224 ЦК України в редакції 1963 року. Так, позивачі   сплатили повністю до підписання договору
купівлі-продажу вартість вказаної квартири і прийняли її у власність,
вселившись, проживаючи і зареєструвавши в ОМБТІ, а  відповідачі, із свого боку, виконали взяті на
себе за договором зобов'язання, фактично передавши позивачам у власністьвказану
квартиру.

25
травня 2001 року між ОСОБА_1  з одного
боку та ОСОБА_7 з другого боку був
укладений договір купівлі-продажу № 26970 - 1/3 частки квартири
АДРЕСА_1. Даний договір купівлі-продажу був укладений також на Одеській
Товарній Біржі. 06 червня 2001 року вищевказана 1/3 частки квартири була
зареєстрована на праві приватної власності в ОМБТІ та РОН за № 3072 стор. 124
кн. 409 пр.

В
судовому засіданні встановлено, що сторони повністю виконали договір
купівлі-продажу відповідно до ст. 224 ЦК України в редакції 1963 року. Так,
позивач   сплатив вартість вказаної
частки  квартири і прийняв її  у власність

На
підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду,
передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК
України, угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін.

Після
оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування позивачів, однак,
сторонами був порушений обов'язок нотаріального посвідчення вказаного договору,
і відповідачі ухилялись  від
нотаріального посвідчення угоди. Таким чином, позивачі не можуть  фактично розпоряджатися спірною квартирою, що
порушує їх  права і законні інтереси.

У
відповідності  з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК
України в редакції 1963 р.,  якщо одна із
сторін повністю або частково виконала
угоду,  яка  потребує нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду   дійсною.

Таким
чином, позовні вимоги щодо визнання угод дійсними підлягають задоволенню.

Керуючись
ст. ст.  10, 11, 209, 212-215 ЦПК
України,  ст.  ст. 47 ч. 2, 113, 227  ЦК України в редакції 1963р., суд -

В И Р І
Ш И В:

1.   Визнати дійсним
договір купівлі-продажу   № 467/К   квартири АДРЕСА_1 від 24 березня 2000р.,
укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_8, з одного боку, та ОСОБА_3, ОСОБА_9,
яка діяла   від імені  неповнолітніх дітей: ОСОБА_4, 1986 року
народження, ОСОБА_5 1987 року народження, ОСОБА_6 1991 року народження,
посвідчений Одеською товарною біржею - дійсним.

2.   Визнати дійсним
договір купівлі-продажу   № 26970 - 1/3
частки квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1
з одного боку та ОСОБА_7, посвідчений Одеською товарною біржею, 25
травня 2001р..

Рішення суду може бути оскаржено
позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси
шляхом подачі в 10-ти денний строк з
дня проголошення рішення заяви
про  апеляційне  оскарження
рішення  суду і поданням після
цього  протягом двадцяти днів апеляційної
скарги, або в порядку п. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя