Н  Н  Я                                  №
І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
30 травня 2008  року
Царичанський районний суд Дніпропетровської області  у складі:
головуючого    -       судді Сороки Б.М.
розглянувши у  попередньому
судовому  засіданні  в
залі суду   смт. Царичанка  Дніпропетровської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору  купівлі-продажу домоволодіння дійсним та
визнання права власності,
позов до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору  купівлі-продажу домоволодіння дійсним та
визнання права власності на нього.
В обгрунтування позовних вимог
вказала, що в грудні 2006 року вона домовилась з відповідачами ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про купівлю належного їм, після смерті їх матері ОСОБА_4, домоволодіння
в АДРЕСА_1, в якому вона (позивачка) проживала фактично з 2005 року, будучи
зареєстрованою по цій адресі з червня 2005 року.
За договором купівлі-продажу від
01.05.2007 року відповідачі, отримавши гроші в сумі 3000 гривень, дали їй
(позивачці) відповідну письмову розписку про отримання коштів за
домоволодіння,  пообіцявши оформити
документи по договору купівлі-продажу
належним чином до 01 06.2007 року, однак до цього часу обіцянку не
Вважає, що між нею і відповідачами
було досягнуто згоди щодо усіх суттєвих умов договору, визначена ціна проданої
речі - 3000грн., форма договору - письмова з нотаріальним посвідченням, до того
ж відбулося  виконання договору фактично
в повному обсязі: продавці отримала повну суму визначеної вартості майна, а
об”єкт нерухомості був переданий їй і вона володіє і користується ним, сплачуючи
необхідні платежі, обробляючи присадибну ділянку.
В позасудовому порядку дане питання
вирішити неможливо і тому вона змушена звернутися до суду за захистом прав і
законних інтересів шляхом визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання
за нею права власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивачка  позовні вимоги підтримує у повністю.
Відповідачі позовні вимоги визнали
Суд,
ознайомившись з заявою позивача, заслухавши відповідачів, перевіривши
матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за
01.05.2007 року сторони уклали
угоду, згідно якої відповідачі продали, а позивачка купила домоволодіння за
гривень -  вартість домоволодіння
зобов”язалися нотаріально оформити договір до 01 червня 2007 року, що
підтверджується розпискою від 01 травня 2007 року. Однак до цього часу договір
купівлі-продажу домоволодіння належно не оформлений.
Згідно  ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується  письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Сторони по справі домовилися щодо
усіх істотних умов договору та  відбулося
їх фактичне виконання. Оскільки відповідачі ухилилися від нотаріального посвідчення
договору, то існують  всі  підстави для визнання договору
купівлі-продажу  дійсним та визнання
права власності на житловий будинок за позивачем.
ст.220 ЦК України, ст.ст. 130, 208, 209, 212-215 ЦПК України,суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 укладений 01 травня 2007 року між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на  житловий будинок, що
Заява про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.
Апеляційна скарга на
рішення суду подається на протязі двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Головуючий:
Б.М. Сорока