Справа №2-2756/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

22 травня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до виконкому Київської районної ради м. Харкова про визнання прав власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про
визнання за нею
права власності на самочинно побудовані
до житлового будинку літ. «Б-1» прибудову літ. «б6» площею 19,2
кв.м. та тамбур літ. «б7» площею 2,1 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Їй на підставі договору дарування від
14.04.2003 р. належить 55/100 частин житлового будинку з відповідною частиною
надвірних будівель по АДРЕСА_1. Протягом 2006-2007 р.р. з метою поліпшення
житлових умов нею за власні кошти до належної їй частини будинку літ. «Б-1»
були добудовані прибудови літ. «б6» і тамбур літ. «б7».
Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Вона
неодноразово зверталась до відповідача щодо оформлення права власності на
самочинно збудовані нею приміщення, однак її звернення досі не розглянуті, що
змушує її звернутися
до суду.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день  та час розгляду справи. Подав заяву про
розгляд справи за його відсутності та винесення рішення на розсуд суду.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від
14.04.2003 р. належить 55/100 частин житлового будинку літ. «Б-1» з відповідною
частиною надвірних будівель по АДРЕСА_1. Зазначене домоволодіння розташоване на
земельній ділянці площею 591 кв.м., на якому розташовані житловий будинок літ.
«Б-1» житловою площею 60,2 кв.м., сараї літ. «Л», «М», «Н», «О», вбиральня літ.
«І», огорожі №3-6, замощення №1.

Протягом
2006-2007 р.р. з метою поліпшення житлових умов позивачем за власні кошти до
належної їй частини будинку літ. «Б-1» були добудовані прибудови літ. «б6»
і тамбур літ. «б7».

Постановою
Інспекції держархбудконтролю виконкому Харківської міської ради від 4.02.2008
р. ОСОБА_1 притягнута до адміністративної відповідальності за порушення діючого
законодавства в сфері містобудування та правил забудови.

10.08.2006
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння по
АДРЕСА_1, відповідно до якого останнє складається з житлового будинку літ.
«Б-1» житловою площею 60,2 кв.м., прибудов літ. «б», літ. «б6»,
сіней літ. «б2», тамбура літ. «б7», ганків літ. «б4»,
літ. «б5», літ. «б8», сараїв літ. «Л», «М», «П», огорожі
№3,5,6,7, де прибудова літ. «б6» та тамбур
літ. «б7» самочинно побудовані.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком проектно-дослідницького бюро ТОВ «Харківреконструкція» всі
основні будівельні конструкції  прибудови
видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані та
придатні для подальшої експлуатації.

Згідно з
висновками державної санітарно-епідемілогічної експертизи №208-3.1 від
06.05.2008 р. та Київського РВ ГУ МНС України в Харківській області №261 від
26.02.2008 р. самочинно збудовані прибудови по АДРЕСА_1 відповідають вимогам
санітарного законодавства. Державна СЕС та Київський РВ ГУ МНС України в
Харківській області не заперечують проти збереження самочинно збудованих
будівель.

Таким
чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. Зазначене підтверджується заявою ОСОБА_2, яка є
співвласницею домоволодіння по АДРЕСА_1.

З урахуванням викладеного, суд
задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно побудовані до житлового будинку літ. «Б-1» прибудову літ. «б6»
площею 19,2 кв.м. та тамбур літ. «б7» площею 2,1 кв.м., розташовані
по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя