Справа № 2-10482008 рік
Р і ш е н н я

Ім»ям
України

« 15 « липня 2008 року               Золотоніський міськрайонний суд
Черкаської області          в складі        головуючого судді                     ЧИРВИ О.І.

при
секретарі          ОСТРОГЛАЗОВІЙ Л.М.

розглянувши цивільну справу за позовом   ОСОБА_1  до   СТОВ
«Колос»  про  визнання
договору  купівлі-продажу  будинку
дійсним  і  про
визнання  на  нього
права  власності

В С Т А Н О В И В :

До суду звернувся  ОСОБА_1  з позовом  до СТОВ  «Колос»  про
визнання  договору  купівлі-продажу  будинку
дійсним  і  про
визнання  на  нього
права  власності   посилаючись
на  те,  що  працюючи в КСП «Колос» , він отримав
від даного підприємства  будинок з надвірними спорудами за адресою : АДРЕСА_1. Згодом КСП « Колос» " було
реорганізоване в СТОВ «Колос» . При здійсненні
розпаювання майна товариства в порядку реорганізації
і реформування даного сільськогосподарського підприємства будинок , в якому
проживав позивач, не було передано в пайовий фонд , а було залишено у власності КСП «Колос», правонаступником якого, відповідно стало СТОВ
«Колос», і за  заявою рішенням зборів уповноважених КСП «Колос»
с.Скориківка від 17 грудня 1999 року
вирішено реалізувати позивачу цей будинок з виплатою за нього в касу підприємства 70% його балансової вартості,
тобто 5628-80 грн. ( копія листа з пропозицією придбати будинок за  заявою  позивача та витягу з рішення є  в
матеріалах  справи) . Позивача це рішення влаштовувало і він не став його оскаржувати
та вимагати передачі цього будинку у житловий фонд сільської ради з
подальшою приватизацією ним даного будинку ,
як це передбачено діючим законодавством.
Позивач не хотів йти проти волі більшості односельців та  зразу викупити
свій будинок він не міг через відсутність коштів. А в 2007 році,
назбиравши потрібну суму  грошей, він звернувся до адміністрації СТОВ «Колос», яке
розпоряджалося майном колишнього КСП «Колос», з пропозицією укласти
договір купівлі-продажу вказаного будинку на умовах, що були викладені у
зазначеному рішенні зборів уповноважених. Дійшовши порозуміння з приводу всіх істотних умов даного договору,
позивач 16  травня 2007 року уклав
з відповідачем в особі директора підприємства Овдієнка Ю.В. договір купівлі-продажу будинку по АДРЕСА_1 ( копія Договору
є  в
матеріалах  справи) . Виконуючи
вимоги Договору , позивач сплатив обумовлену
суму за придбаний будинок в розмірі
5628-80 грн., про що свідчить
квитанція до прибуткового касового ордеру
від №1 від 25.01.2005р. ( копія якої є
в  матеріалах  справи) . Позивач також прийняв
будинок з надвірними спорудами по акту здачі-приймання від  16.05.2007
р., як того вимагає п.4 та п.6 Договору і продовжує користуватися цим
нерухомим майном по сьогоднішній день: провів   ряд ремонтних робіт по його
обслуговуванню,  виготовив всі необхідні технічні документи, замовивши їх у ЧОБТІ, оскільки
відповідач не мав технічної
документації на цей будинок на момент укладення Договору.

За умовами п.6.1 Договору Відповідач
, як Продавець будинковолодіння взяв на
себе зрбов»язання спільно позивачем нотаріально посвідчити
цей договір від 16.05.2007 року протягом 10-ти днів з дня його підписання
сторонами, як того вимагає ст.657 ЦК України.
Однак, СТОВ «Колос» , не зважаючи на неодноразові пропозиції позивача належно
оформити зазначений договір купівлі-продажу житлового будинку,  ухилявся та
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, то по причині відсутності техдокументації,
то через брак часу у відповідальних осіб товариства, після того як
позивач виготовив всі документи, необхідні для оформлення даного договору,
що  й  змусило
позивача  звернутися  з
даним  позовом  до
суду.

В судовому засіданні позивач наполягав на
задоволенні своїх позовних вимог, просив суд визнати договір
купівлі-продажу      будинку з
надвірними спорудами  за
адресою  :  АДРЕСА_1 ,  укладений    16.05.2007 року за № 5 між
Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Колос»  та
ОСОБА_1 - дійсним.
Визнати за ним -  ОСОБА_1, 1964 року народження  -
право  власності  на
будинок з надвірними спорудами  за  адресою
:  АДРЕСА_1.

Відповідачі
в судове  засідання не з”явилися , але в
саправі є заяви від них, в яких вони погоджуються з пред”явленими до них
позовними вимогами  та не заперечують
проти  їх задоволення, справу просять
слухати в їх відсутності.

Отже,
враховуючи вищевикладене, вивчивши матеріали справи  та приймаючи до уваги  заяву
відповідача , суд приходить до висновку , що даний позов знайшов своє
підтвердження  в судовому засіданні та
підлягає до повного задоволення.

Керуючись ст.203 ЦПК України, ст. 48 Закону України „Про власність", ст.ст.
220, 657 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов   ОСОБА_1  задоволити повнітю.

Визнати договір
купівлі-продажу      будинку з
надвірними спорудами  за
адресою  :  АДРЕСА_1 ,  укладений    16.05.2007 року за № 5 між
Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Колос»  та
ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1, 1964 року народження     право
власності  на       будинок з надвірними спорудами  за
адресою  :  АДРЕСА_1.

Рішення
суду може бути оскаржено
до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд сторонами по справі.

Заяву
про апеляційне оскарження  може бути
подано протягом десяти днів  з дня
проголошення рішення . Апеляційна скарга
на рішення суду  подається
протягом  двадцяти днів  після подання заяви  про апеляційне оскарження.

СУДДЯ:
О.І. ЧИРВА