справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

(заочне)

18 червня
2008 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого
судді Радзівона О.І., при секретарі Кузуб В.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, при третій особі, Гребінківській державній нотаріальній конторі, про
визнання договору купівлі-продажу будинку таким, що відбувся та про визнання
права власності на цей житловий будинок, -

В С Т А Н О В И
В :

ОСОБА_1.
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3., при третій особі,
Гребінківській державній нотаріальній конторі, про визнання договору
купівлі-продажу будинку таким, що відбувся та про визнання права власності на
цей будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, обґрунтовуючи свої вимоги
тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, при цьому
всі його умови виконані.

В
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, прохаючи їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце розгляду
справи були повідомлені належним чином, у встановленому законом порядку.

Відповідно до
ст. 169 ч. 4 ЦПК, 4.
якщо
суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).

Під час
розгляду справи судом встановлено, що позивач та відповідачі, ОСОБА_2. та
ОСОБА_3. усно уклали договір купівлі-продажу жилого будинку з допоміжними
господарськими побудовами, які належать останнім на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом. Спадкове майно, на яке видано свідоцтво
складається з жилого будинку «А-1» жилою площею 17,2 кв. м., сараю «Б, б»,
сараю «В, в», вбиральні «Г», огорожі № 1, колодязя № 2, розташованих в АДРЕСА_1
на земельній ділянці, що належить сільраді на підставі свідоцтва на право
особистої власності на жилий будинок від 21.06.1995 р., виданого Кулаженською
сільрадою, Гребінківського району, Полтавської області та зареєстрованого в
Лубенському інвентарбюро в реєстрову книгу № 1 під № 133, 21.06.1995 року.  В свою чергу позивач сплатила відповідачам 3
000 (три тисячі) гривень, відповідачі ж надали позивачу правовстановлюючі
документи на предмет договору купівлі-продажу.

Відповідно до
ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Фактично
обов'язки покупця та продавця договору купівлі-продажу жилого будинку з
допоміжними господарськими побудовами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1
сторони виконали: відповідачі передали позивачу правовстановлюючі документи (технічний
паспорт на жилий будинок індивідуального житлового фонду, свідоцтво про право
на спадщину за заповітом та реєстраційне посвідчення), а позивач в свою чергу
сплатила відповідачам обумовлену суму грошей в розмірі 3 000 (трьох тисяч)
гривень.

Згідно ст. 220
ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

На даний час
постало питання нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але
відповідачі ухиляються від здійснення таких дій. Таким чином, суд вважає, що
угода між сторонами відбулася, а позивач набув право власності на предмет
договору (житловий будинок), на підставі укладеної угоди, що прямо не
заборонена законом. Підстав для визнання даної угоди, яка відповідає справжній
волі як позивача, так і відповідачів, недійсною, судом не виявлено.

Заслухавши
пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню
в повному обсязі.

Керуючись ст.
220 ч. 2 ЦК, відповідно до ст. ст. 8, 10, 60, 169, 212-215 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку з допоміжними господарськими
будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та
відповідачами, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дійсним та таким, що відбувся.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з допоміжними господарськими
побудовами, що розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, що належить
сільраді на підставі свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок
від 21.06.1995 р., виданого Кулаженською сільрадою, Гребінківського району,
Полтавської області та зареєстрованого в Лубенському інвентарбюро в реєстрову
книгу № 1 під № 133, 21.06.1995 року.

Судові
витрати віднести на рахунок позивача.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача,
поданою впродовж 10 днів з дня отримання копії. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                     О. І.Радзівон