Справа №
„28” серпня 2008 р.                                                                                     м.Ясинувата
Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у
складі: судді - Гаврилюка О.І., при секретарі -
Деревенець О.Ю., за участю представника позивача Мудеревич Н.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною
заявою Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства
Ясинуватської міської ради” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
утримання житла і прибудинкової території, -
У травні 2008 року Комунальне
підприємство „Об'єднання житлово - комунального господарства Ясинуватської
міської ради” (далі - КП „ОЖКГ”) звернулось із зазначеним вище позовом до
відповідачів, посилаючись на те, що вони є власниками квартири АДРЕСА_1 і
зобов'язані відповідно до п.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного
житлового фонду”  брати участь у спільних
витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, згідно зі
своєю долею у майні будинку, але плату за утримання будинку і прибудинкової
території в повному обсязі не вносять, в результаті чого за період з 01 серпня
2005 по 31 березня 2008 рр. виникла заборгованість в сумі 1128,66 грн., яку і
просило стягнути з відповідачів.
У судовому засіданні представник
позивача просив позов задовольнити.
Відповідачі про час і місце судового
засідання повідомлені належним чином, про що свідчить розписка про одержання
судової повістки, причину неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224
Суд перевіривши матеріали справи, вислухавши
представника позивача, вважає позовні вимоги позивача підлягають задоволенню по
наступним підставам.
Відповідно до ст.162 ЖК України
громадяни, яким належить квартира на праві приватної власності, зобов'язані
своєчасно вносити квартирну плату.
Згідно ст.179 ЖК України
користування будинками /квартирами/ державного і громадського житлового фонду,
а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Статтею 10 ч.2 Закону України „Про
приватизацію державного житлового фонду” передбачено, що власники квартир
багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку,
технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати
участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової
території відповідно до своєї частки у майні будинку.
Правилами користування приміщеннями
житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою КМ
України від 08 жовтня 1992 року № 572 передбачено, що власники квартир
багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника
будинку плату за обслуговування і ремонт будинку і прибудинкової території
/п.17/; власники житлових будинків зобов'язані: здійснювати своєчасне
проведення їх ремонту, забезпечувати технічне обслуговування конструктивних
елементів і технічного обладнання, санітарне обслуговування допоміжних
приміщень і прибудинкової території /п.6/. Зазначеними Правилами передбачені
конкретні послуги, які повинні здійснювати власниками житлових будинків по
підтриманню в належному стані будинків і прибудинкової території.
Разом з тим ні ЖК України, ні
Законом України „Про приватизацію державного житлового фонду”, ні Правилами
користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями не
передбачено право власників квартир багатоквартирних будинків припинити
внесення платежів за обслуговування та ремонт будинку в разі ненадання або
неякісного надання послуг.
Судом встановлено, що відповідачі є
власниками квартири АДРЕСА_1 у рівних частках. Обслуговування і експлуатацію
зазначеного будинку здійснює КП „ОЖКГ”.
Згідно наданої позивачем довідки
заборгованість відповідачів за утримання будинку та прибудинкової території за
період з 01 серпня 2005 по 31 березня 2008 рр. складає 1128,66 грн.
Витрати на утримання будинку, в
якому проживають відповідачі несе саме КП „ОЖКГ”.
Відповідно до ст.ст.355,356,358,360
ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб /співвласників/,
належить їм на праві спільної власності /спільне майно/. Власність двох чи
більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною
частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою. Співвласник відповідно до своєї частки у праві
спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження спільного майна.
особового рахунку, відкритого на відповідачів за місцем проживання АДРЕСА_1
вбачається, що за період з серпня 2005 по березень 2008 рр. включно позивачем
щомісячно нараховувалась плата за утримання будинку і прибудинкової території,
загальна сума якої склала 1821 грн. 07 коп. Відповідачами за цей період платежі
вносились не регулярно та не в повному обсязі. Сплачено відповідачами 692 грн.
41 грн. Заборгованість по оплаті складає 1128 грн. 66 коп., яка і підлягає стягненню з відповідачів у долевому порядку, тобто по 564
грн. 33 коп. з кожного, оскільки вони є власниками квартири в рівних частках.
Згідно ст.ст.88,81 ЦПК України, з
відповідачів в дохід держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 51 грн.
та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30
грн. на користь позивача при пред'явленні ним позову.
На підставі ст.ст. 257, 355, 356,
358, 360 ЦК України, ст.ст.162, 179 ЖК України, ст.ст.
10,11,88,209,212-215,224-226ЦПК
України, суд,
Позовні вимоги Комунального
підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Ясинуватської
міської ради” - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на
користь Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства
житла і прибудинкової території за період з серпня 2005 року по березень 2008
року по 564 грн. 33 коп. з кожного, а також
витрати на інформаційне-технічне забезпечення у розмірі по 15 грн. з кожного,
усього по 579 грн. 33 коп. з кожного.
ОСОБА_1, ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір по 25 грн. 50 коп. з кожного.
Направити відповідачеві копію рішення.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через
Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4. ст.295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:                                                                                                           О.І.Гаврилюк