Справа № 2-513/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

6 серпня 2008
року  Арбузинський районний суд
Миколаївської області в складі: головуючого судді                                                                       Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря                                                             Романенко
Т.І.

позивача                                                                               ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу
житла  дійсним та права власності на
нерухоме майно

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В:

У  липні 2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовною заявою до ОСОБА_2  про визнання
договору купівлі-продажу житла  дійсним
та права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що 3 серпня
2001 року між ним та ОСОБА_3 було укладено договір про купівлю-продаж житлового
будинку з надвірними спорудами, що розташований
АДРЕСА_1.

Дана угода згідно ст. 15 Закону України “Про
товарну біржу” була зареєстрована Універсальною товарно - сировинною
біржею,  договір  за № 666 від 3.08.2001р.

Здійснену угоду
купівлю-продажу нерухомого майна  вважає
чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода
нотаріально не посвідчена через смерть ОСОБА_3.

Посилаючись на
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним право власності на жилий будинок.

Позивач в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов.

Відповідач в заяві, що надійшла в судове засідання позов визнав
повністю, просив слухати справу в його відсутність.

Суд, вислухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як
вбачається з матеріалів справи та пояснень позивача, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3
укладено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна - житлового будинку з
надвірними спорудами, розташованого АДРЕСА_1,
згідно якої продавець передав нерухоме майно, а покупець заплатив за
нього 1 700 грн.

З технічної
документації  на нерухоме майно
вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1.  Відповідач є сином
ОСОБА_3.  відповідно до свідоцтва про
народження, що знаходиться в матеріалах справи.

Згідно ст. 204
ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Оскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши ОСОБА_3
передбачені кошти, а та передала у власність позивача майно,  останній слід визнати чинним, оскільки згідно
ст. 203 ЦК України зміст  правочину не
суперечить актам цивільного законодавства, моральним засадам суспільства,
спрямований на реальне настання правових наслідків, обумовлені вільним
волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

При таких
обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 10, 59, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання
договору купівлі-продажу житла  дійсним
та права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна - житлового будинку з
надвірними  спорудами, розташованого
АДРЕСА_1, зареєстрований Універсальною товарно-сировинною біржею за № 666 від
3.08.2001 р.,  укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3, дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок  АДРЕСА_1.

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає
чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива