Справа
№2-105/2008 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

31 березня 2008 року

Ялтинський міський суд Автономної
Республіки Крим   у складі:

судді  - Романенко В.В.,

при секретарі - Кириловій К.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ялта цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, 3-ті особи: ОСОБА_1 ОСОБА_2 про стягнення витрат на утримання
спільного майна та моральної шкоди,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3, уточнив позовні вимоги,
просить суд стягнути з ОСОБА_4
витрати у розмірі 11915 гривень, пов'язані з ремонтом у квартирі, 727,38
гривень, пов'язані зі сплатою комунальних послуг за період з 2004 по 2006 роки,
та 2000 гривень, як компенсацію моральної шкоди.

Вимоги мотивовані тим, що вона і відповідач є співвласниками
квартириАДРЕСА_1 Однак, відповідач не несе витрат на управління, утримання та
збереження квартири. Позивач самостійно несе такі витрати, забезпечує
нормальний стан квартири, проводить ремонтні роботи, сплачує комунальні
послуги, що негативно відображається на її моральному стані, порушує звичайний
стан життя.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи
сповіщений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. В судовому
засіданні 25 вересня 2007 року  суду
пояснив, що позов не визнає,  комунальні
послуги сплачує, заборгованості немає, ремонт з ним не погоджували, оцінку
робіт проводили у його відсутність. При таких обставинах, суд вважає можливим
розглядати справу у відсутність відповідача по наявним матеріалам справи та зі
згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає  частковому задоволенню
з наступних підстав.

Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у
праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів,  а також нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язання, пов'язані зі спільним майном.

З вказаної статті вбачається, що кожний із співвласників має право не
тільки на доходи від спільного майна, але і зобов'язаний у відповідності до
своєї частки в праві спільної власності приймати участь в витратах по
управлінню, утриманню та схороненню спільного майна. Якщо хтось із учасників
права спільної часткової власності ухиляється від участі в загальних витратах,
інші співвласники, які внесли за нього платежі по спільному майні, вправі
стягнути з нього внесену частку витрат.

Згідно зі ст.1212 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у
себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правої підстави,
зобов'язана повернути потерпілому це майно.

Відповідно до п.18, 35, 41 Правил
користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями,
затверджених постановою Кабінету Міністрів України  від 8 жовтня 1992 р. N 572, власники квартир,
наймачі та орендарі зобов'язані використовувати приміщення житлових будинків за
призначенням, забезпечувати збереження жилих і підсобних приміщень квартир та
технічного обладнання будинків, дотримуватися правил пожежної безпеки. При
появі несправностей у квартирі вживати заходів до їх усунення власними силами
або силами підприємств по обслуговуванню житла.

Власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані:
виконувати ці Правила; проводити за власні кошти ремонт квартири (для орендарів
- якщо це передбачено договором оренди); дотримуватися умов безпечної експлуатації
газового обладнання; своєчасно повідомляти власника будинку про виявлені
несправності, які порушують нормальну експлуатацію цього будинку або призводять
до перевитрат тепла, газу, води, електроенергії; щороку, до початку
опалювального сезону, здійснювати утеплення вікон, балконних і вхідних дверей
квартири; своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за
найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги. Якщо ремонт жилих і
підсобних приміщень квартири викликано виконанням ремонту житлового будинку,
встановленням додаткового обладнання або іншими причинами, незалежними від
власника квартири, наймача, орендаря, такий ремонт виконується за кошти,
накопичені на ремонт будинку.

Розподіл загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт
підсобних приміщень квартири, оплату користування телефоном та інші послуги в
квартирах, в яких проживає два і більше власників, наймачів чи орендарів,
провадиться за узгодженням між мешканцями квартири. У разі відсутності згоди
плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно
потужності побутового електричного обладнання кожного власника, наймача,
орендаря; за користування телефоном - за чисельністю мешканців у квартирі (крім
дітей дошкільного віку) незалежно від кількості переговорів. Міжміські
телефонні розмови оплачуються особою, яка їх замовляла; за газ, опалення,
освітлення підсобних приміщень квартири - за чисельністю членів сім'ї, які
проживають у квартирі, а також тимчасових мешканців і дітей починаючи із
шкільного віку.

Спори між власниками, наймачами, орендарями у квартирах, в
яких проживає два і більше власників, наймачів, орендарів, про ремонт,
прибирання і використання підсобних приміщень, розподіл витрат на оплату
комунальних та інших послуг розв'язуються судом.

В судовому засіданні встановлено, що сторонам на праві спільної часткової
власності належить по1/6 частині в квартирі АДРЕСА_1

Відповідач в порушення вищезгаданих вимог законодавства не приймає належної
участі у витратах по сплаті за комунальні послуги у відповідності до належної
йому частки у спільній власності.  За
період з 2004 -2006 роки позивачем за відповідача було сплачено 724,38 гривень,
що підтверджується відповідними платіжними документами і які підлягають
стягненню на користь  ОСОБА_3

Разом з тим, суд вважає, що вимоги про стягнення витрат за відновлюваний
ремонт у сумі 11915 гривень задоволенню не підлягають, так як позивачем суду не
доведено, що виконані ремонтні роботи були умістними та необхідними саме для
збереження  спільного майна, а не бажанням
покращити свої житлові умови. В цьому випадку суд вважає, що роботи виконані на
розсуд ОСОБА_3 без погодження об'єму робіт та витрат  (сміти) з ОСОБА_4, а тому відсутні підстави
для стягнення з відповідача таких витрат.

Між тим, суд вважає можливим задовольнити вимоги про стягнення моральної
шкоди. При цьому враховує суть позовних вимог позивача, характер негативних
відносин між сторонами, моральні переживання позивача, їх глибину, ступінь і
тривалість, погіршення  життєвих  можливостей, а так само  вимоги розумності та справедливості. З
урахуванням всіх обставин у справі, суд вважає за можливе визначити розмір
моральної шкоди в розмірі 300 гривень і стягнути  на користь позивача.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши
всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх
належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у
сукупності, з'ясувавши  усі обставини
справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень,  з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК
України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів, суд вважає, що вимоги позивача частково
доказані, і підлягають задоволенню в частині стягнення матеріального збитку на
суму 727,38 гривень, в частині компенсації моральної шкоди на суму 300 гривень.

Судові витрати суд розподіляє відповідно до ст.88 ЦПК Україні. Підлягає
стягненню судовий збір у сумі 51 гривні за вимоги матеріального характеру;  8,50 гривень за вимоги про стягнення
моральної шкоди і 254 гривні за сплату оголошення у газеті.

Керуючись ст.ст. 1212, 360, 23 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 59, 60, 205, 212,
213, 215, 217, 218, 225, 226  ЦПК
України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3  задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь
ОСОБА_3, як відшкодування матеріальної шкоди 727,38 гривень.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь
ОСОБА_3, як відшкодування моральної шкоди 300 гривень.

В іншій частині позовних вимог  -
відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь
ОСОБА_3 судові витрати у сумі
313,50 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його  ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана заява
про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Автономної Республіки
Крим через  Ялтинський міський суд у
строк 10 днів з дня проголошення рішення, або апеляційна скарга до Апеляційного
суду Автономної Республіки Крим через
Ялтинський міський суд у строк 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення суду набуває чинності після закінчення стоку представлення заяви
про апеляційне оскарження, якщо заява про апеляційне оскарження не була
представлена.

Суддя: