Справа № 2-631/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М          У К Р А Ї Н И

29
січня 2008 року

Шосткинський міськрайсуд Сумської
області у складі:

головуючого - судді Солдаткіна
С.Г.,

при секретарі Сугоняко Н.О.,

з участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянув у попередньому відкритому
судовому засіданні в місті Шостка Сумської області цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1

до        Виконавчого комітету
Коротченковської

сільської ради

про     визнання права власності на

недобудований  житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

23.01.2008
року до Шосткинського міськрайсуду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Виконавчого
комітету Коротченківської сільської ради про визнання права власності на
недобудований  житловий будинок.

Свої
позовні вимоги мотивує тим, що на початку 1997 року він вирішив збудувати
житловий будинок в селі Коротченкове Шосткинського району Сумської області.

Для цього він зверувся до
Коротченківської  сільської  ради , яка виділила  земельну
ділянку площею 0,1208 га для будівництва та обслуговування житлового
будинку , господарських будівель і споруд та 0,0927 га для ведення особистого
селянського господарства АДРЕСА_1 .

Після
отримання земельної ділянкм в користування він зробив залізобетонний фудамент
під будинок і розпочав його будівнитство , яке продовжувалось на протязі майже
п”яти років. За цей час він звів стіни з цегли , збудував перегородки , дощате
покриття , возвів дах , покрив його залізом , встаноив вікна та двері .Однак у
зв”язку з відсутністю коштів змушений був припинити будівництво.

Нещодавно він вирішив продати
недобудований будинок. Для цього він 31 жовтня 2007 року приватизував земельну
ділянку , на якій він розташований , 11 січня 2008 року  отримав висновок спеціаліста про процент
готовності житлового будинку до вводу в експлуатацію і його вартість та звернувся
до нотаріальної контори та до Шосткинського бюро технічної інвентаризації , щоб
оформити право власності на недобудоване нерухоме майно та продати його.

Однак і нотаріус і працівники
Шосткинського міжрайонного бюро технічної інвентаризації  відмовились задовольнити його прохання
посилаючись на відсутність у нього
правовостановлюючого документу на недобудований будинок  і роз”яснили
мені , що згідно з п. 74 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних
дій нотаріусами України від 3 березня 2004 року та ст. 19 Закону України “Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” таким
документом може бути лише рішення суду про визнання права власності за ним на
недобудоване нерухоме майно і для вирішення цього питання звернутися до суду.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просить визнати за
ним право власності на недобудований будинок в селі Коротченкове Шосткинського
району Сумської області.

Представник
відповідача Коротченківської сільськлї ради в судове засідання не з»явився, до
суду було надано заяву в якій позовні вимоги визнали та просять  розглянути справу без участі  представника Коротченківської сільської ради.

Заслухавши
пояснення позивача суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи
із таких підстав:

Згідно
Державного акту на право власності на земельну ділянку  від 06.12.2007 року ОСОБА_1є власником
земельної ділянки площею 0,1208 га, яка розташована АДРЕСА_1./а.с.5/.

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку  від 06
.12.2007 року  ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки площею 0,0927 га, яка розташована АДРЕСА_1./а.с.6/.

Згідно висновку спеціаліста з
будівельно-технічних досліджень від 11 січня 2008 року №2 було проведено
дослідження, об”єктом якого є незавершений будівництвом житловий будинок
АДРЕСА_1, було зроблено висновок , що процент готовності житлового вище
вказаного будинку становить 51% і вартість його станом на 11 січня 2008 року ,
яка може бути використана для сплати дежавного мита становить 43710 гривень.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно
до ст. 392 ЦК України власник майна може пред”явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 331 ЦК України у
разі необхідності особа, може укласти договір щодо об”єкта незавершеного
будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме  майно на
підставі документів, що підтверджують право власності або користування
земельною ділянкою для створення об”єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної
документації, а також документів, що містять опис об”єкта незавершеного
будівництва.

Керуючись
ст.ст. 10, 130, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 376 ч.5  ЦК України, -

В И Р І
Ш И В:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на недобудований житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Сумської
області через міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його
проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, або якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана
протягом двадцяти днів після подання цієї заяви. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Шосткинського

міськрайонного суду                                                                                 С.Г.
Солдаткін