Справа № 2 -  300
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

1  квітня 2008 року            Замостянський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Кононенко О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за
позовом Вінницької міської Ради до ОСОБА_1, третьої особи на стороні
відповідача ОСОБА_2 про знесення самочинно встановленого металевого гаража та
за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про зобов'язання
передати йому в  оренду земельну ділянку,
-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про знесення самочинно
встановленого металевого гаража, мотивуючи тим, що відповідач самочинно, з
порушення встановленого законом порядку без належного дозволу встановила
металевий гараж біля будинку АДРЕСА_1 на землях територіальної громади
м.Вінниці. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України споруда вважається самочинним
будівництвом, якщо вона збудована
на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних
норм і правил.

20.04.2006р. міським комунальним підприємством «АБС»
відповідачу направлено письмове попередження з вимогою в 10-денний термін
демонтувати металеву споруду в добровільному порядку, яке нею отримано
21.04.2006р. під розписку. При перевірці встановлено, що самочинно встановлений
металевий гараж відповідачем не знесено,
неодноразові попередження МКП «АБС» проігноровано. Тому позивач звернувся до
суду з даним позовом та просив винести рішення про знесення самочинно
встановленого ОСОБА_1 металевого гаража біля будинку АДРЕСА_1 та приведення
земельної ділянки в первинний стан за її рахунок.

В свою чергу третя особа на стороні відповідача ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовом до Вінницької міської ради про зобов'язання передати йому в  оренду земельну ділянку, мотивуючи тим, що в березні 2006 року він придбав металевий гараж у ОСОБА_1,
встановлений останнім біля будинку АДРЕСА_1
з дозволу ЖЕК № 4. Ставши добросовісним
набувачем, він звертався в ЖЕК № 4, маючи на меті оплачувати до міського
бюджету за користування 24 кв. м. землі, зайнятої під цим гаражем, так як це раніше робив попередній власник
гаража, але йому було відмовлено. Потім він звертався до Вінницької міської
ради з письмовою заявою про надання йому
земельної ділянки площею 24 кв. м. в оренду на підставі ст. 124 Земельного
кодексу України, але відповіді до цього часу не отримав. Враховуючи те, що відповідно до Земельного кодексу України позивач має право отримати у власність чи в
оренду земельну ділянку під гараж на
підставах і в порядку встановленому позивач звернувся до суду з зустрічним
позовом про зобов'язання Вінницьку міську Раду передати йому в оренду земельну
ділянку під гараж.

В судовому засіданні представник Вінницької міської Ради первісний позов
підтримав повністю, а зустрічний позов не визнав, пославшись на обставини,
викладені в своєму позові.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов первісний не визнала, мотивуючи
тим, що даний гараж був збудований її батьком ОСОБА_3, а потім в 2006 році
проданий її свекру - ОСОБА_2 Даний гараж вона не встановлювала і не
використовує, а тому просить суд відмовити в задоволенні позову Вінницької
міської Ради.

Третя особа на стороні відповідача ОСОБА_2 та його представник зустрічний
позов підтримали повністю, а первісний не визнали, пославшись на обставини,
викладені в зустрічному позові.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд встановив:

Відповідач самочинно, з порушення встановленого законом порядку без
належного дозволу встановила металевий гараж біля будинку АДРЕСА_1 на землях
територіальної громади м.Вінниці відповідно до схематичного плану (а.с. 5).

20.04.2006р. міським комунальним підприємством «АБС»
відповідачу направлено письмове попередження з вимогою в 10-денний термін
демонтувати металеву споруду в добровільному порядку, яке нею отримано
21.04.2006р. під розписку (а.с. 4).

Відповідно до акту від 20 серпня 2007 року самочинно
встановлений металевий гараж відповідачем не
знесено (а.с. 6).

Відповідно до повідомлення начальника
МКП «АБС» власнику гаражу повідомлено про необхідність укласти договір на 2008
р. «Про використання встановлених тимчасових конструкцій для господарських
потреб (гаражів)».

В березні 2006 року ОСОБА_2 придбав металевий гараж у
ОСОБА_1 за 3000 грн., що стверджується відповідною розпискою від 12 березня
2006 року.

ОСОБА_2 звертався до
Вінницької міської ради з письмовою заявою про надання йому земельної ділянки площею 24 кв. м. в оренду
на підставі ст. 124 Земельного кодексу України, але відповіді до не отримав.

Відповідно од рішення Вінницької
міської Ради від 18 червня 2004 року № 701 з метою організації контролю за
якістю будівельних робіт, дотримання містобудівної документації, ефективного
реагування на факти несанкціонованого (самовільного) будівництва, вирішення
виробничих завдань по ліквідації наслідків несанкціонованого будівництва та у
відповідності з п. 30 ст. 26, п. 1 ст. 29 Закону України «Про місцеве
самоврядування в України» міська рада вирішила створити міське комунальне
підприємство «Архітектурно-будівельний сервіс».

Враховуючи наведене суд дійшов до висновку про відмову в задоволенні позову
ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про зобов'язання передати йому в  оренду земельну ділянку, та про задоволення
позову Вінницької міської Ради до ОСОБА_1, третьої особи на стороні відповідача
ОСОБА_2 про знесення самочинно встановленого металевого гаража, оскільки згідно з ч. 2 ст. 13 Конституції України, ст. 116, 118, 121, 124 ЗК України, ст. 7 та
ст. 29 Закону України „Про основні засади соціального захисту ветеранів праці
та інших громадян похилого віку в Україні", ст. 5 Закону України „Про
соціальний захист дітей війни" ОСОБА_2 має право на отримання земельної
ділянки в оренду для встановлення гаража.

Однак, даний металевий гараж біля будинку АДРЕСА_1
встановлений самочинно, оскільки відповідно
до ч. 1 ст. 376 ЦК України, споруда вважається самочинним будівництвом, якщо вона збудована на земельній ділянці, що не була
відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Як встановлено в ході судового розгляду
дана земельна ділянка не відводилась відповідачу, не було дозволу та
затвердженого проекту на відведення земельної ділянки відповідачу.

Виходячи з положень ст. 83 ЗК
України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та
державної власності. Таким чином земельна ділянка, на якій самовільно встановлено
металевий гараж, відноситься до земель територіальної громади м. Вінниці.

Згідно з ст. 212 ЗК України, самовільно зайняті земельні
ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без
відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для
користування стан, включаючи знесення споруд, здійснюється за рахунок
громадян, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Виниклі правовідносини регулюються ст. 376 ЦК України, ст.ст. 12, 83, 212
ЗК України, п. 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні».

На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 12, 83, 212
ЗК України, п. 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні» та ст.ст. 10, 57, 60, 209, 212-215, 88 ЦПК
України,суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Вінницької міської Ради до ОСОБА_1, третьої особи на стороні
відповідача ОСОБА_2 про знесення самочинно встановленого металевого гаража -
задовольнити.

Знести самочинно встановлений металевий гараж біля будинку АДРЕСА_1 та
привести земельну ділянку в первинний стан за рахунок ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно 7 грн. 50 коп. збору на
інформаційно-технічне забезпечення суду на користь Віницької міської ради та на
користь держави судовий збір в розмірі 8 грн. 50 коп.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про
зобов'язання передати йому в  оренду
земельну ділянку - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя