Справа
№ 2-251 / 08 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

8 жовтня
2008 року   В.Писарівський районний суд
Сумської області в складі:

головуючого - судді               Семенової  О.С.,

при
секретарі -                        Пасюга Н.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в смт. В.Писарівка справу за цивільним позовом ОСОБА_1  до Пожнянської сільської ради про визнання
договору купівлі-продажу нежитлового приміщення дійсним та визнання права
власності , -

встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 20
жовтня  2006 року уклав договір
купівлі-продажу частини нежитлової будівлі АДРЕСА_1 з ТОВ агрофірмою «Восход» в
особі ліквідатора Пономаренка Г.М. у простій письмовій формі, сплатив суму
зазначену у договорі, але без нотаріального посвідчення.  На даний час
виникла необхідність зареєструвати приміщення в Охтирському МБТІ, але
без нотаріального посвідчення це зробити неможливо, на даний час ліквідатор
помер, а товариство зняте з державної реєстрації, тому необхідно визнати
договір дійсним у судовому порядку.

Представник
позивача ОСОБА_2, що діє на підставі доручення, у судовому засіданні підтримав
позовні вимоги  та надав аналогічні
пояснення.

Представник
відповідача  у судовому засіданні позовні
вимоги визнав.

Суд, заслухавши
думку сторін, вважає за можливе розглянути справу у попередньому судовому
розгляді .

Заслухавши
пояснення представників позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом
встановлено, що 20 жовтня 2006 року в с. Пожня був укладений договір
купівлі-продажу нежитлової будівлі АДРЕСА_1
між  ОСОБА_1 та ТОВ агрофірмою
«Восход» в особі ліквідатора Пономаренка Григорія Миколайовича / а.с.5-6/.  Позивач за квитанцією до прибуткового
касового ордера № 5 вніс у касу 5 980 грн. / а.с.7/. Відповідно довідки МБТІ
частина адмінбудівлі площею 174, 3 кв.м за АДРЕСА_1 належить ТОВ агрофірмі
«Восход» на підставі свідоцтва про право власності від 13.07.2000 року /
а.с.8/. З довідки з Єдиного державного реєстра юридичних осіб та фізичних осіб
- підприємців  слідує, що 16.05.2008 року
скасована реєстрація ТОВ агрофірми «Восход» / а.с.20-24/.

Відповідно
до ч.ч. 1, 3 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше
сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та
обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві
сторони договору.

Відповідно
ч.1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі
досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Договір
купівлі - продажу житлового будинку / квартири/ або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації, що встановлено ст. 657 ЦК України.

Відповідно       до ст.334 ЦК України право власності на
майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача
з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Як
вбачається з договору купівлі-продажу
сторони досягли згоди відносно усіх істотних умов, договір укладений у
письмовій формі, але без нотаріального посвідчення. Тому суд дійшов висновку,
що є достатньо підстав вважати, що даний договір є дійсним і позивач є
власником вказаної частини нежитлової будівлі.

Керуючись
ст.ст. 334, 626, 638,  657 ЦК України,
ст.ст. 10,  60, 130, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд -

в  и  р
і  ш  и
в  :

Визнати  договір купівлі-продажу частини нежитлової
будівлі  АДРЕСА_1, укладений 20 жовтня
2006 року  між товариством з обмеженою
відповідальністю агрофірмою «Восход» та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на частину нежитлової будівлі площею 174, 3 кв.
м   по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку  до Апеляційного
суду Сумської області через В-Писарівський районний суд шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або у порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                         підпис              Семенова О.С.

Оригінал рішення знаходиться в
матеріалах справи.

Рішення
вступило в законну силу                                           .

Суддя                                                             О.С.Семенова.