Справа № 2 «ц» - 1110/08 р.
РІШЕННЯ

I М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

14 жовтня
2008 року
Барський районний суд Вінницької області

в складі:         головуючого  судді
Хитрука В.М.

при секретарі  Чепельській Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Бар Вінницької області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним ,-

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду позивачка вказала, що в 1974
році вона купила у ОСОБА_2 АДРЕСА_1 за 5000 рублів.ОСОБА_2. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер,
так і не оформивши нотаріально правочин. Відповідачка - дружина померлого,
також відмовляється належним чином оформити договір купівлі-продажу будинку.
Тому, ОСОБА_1. змушена звертатися до суду та просить постановити рішення, яким
визнати договір купівлі-продажу 31/50 частину будинку АДРЕСА_1дійсним та
визнати за нею право приватної власності на зазначений будинок.

В
судовому засіданні ОСОБА_1. заявлені позовні вимоги підтримала повністю та  наполягала на їх задоволенні.

Представник
відповідачки по справі ОСОБА_4. проти задоволення позову не заперечував.

Третя
особа ОСОБА_5 в судове засідання надала заяву, у якій просила суд розглянути
справу у її відсутності, будь-яких вимог заявляти не буде.

Суд, заслухавши пояснення позивачки,
дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований
і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з
слідуючого.

Так,  ОСОБА_1. купила у ОСОБА_2 АДРЕСА_1 за 5000
рублів, що належала йому за законом після смерті батька, який помер 17.07.1974
р. З 1974 року позивачка почала користуватися зазначеною частиною будинку та
земельною ділянкою біля нього, проте ІНФОРМАЦІЯ_1ОСОБА_2. помер, так і не
оформивши нотаріально вчинений правочин щодо купівлі будинку. За таких
обставин, юридично оформити договір купівлі - продажу та отримати
правовстановлюючий документ ОСОБА_1. не має можливості і, як наслідок,
позбавлена можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися
придбаним майном. Згідно довідки-характеристики Барського державного БТІ № 1074
від 20.08.2008 р.  по АДРЕСА_1відчужується
частина житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, що
із проведеним розрахунком складають ідеальну частку 31/50. Згідно висновку
спеціаліста  про порядок користування
31/50 частиною житлового АДРЕСА_1дана частина будинку являє собою відокремлену
квартиру з двох житлових кімнат, кухні і комори загальною площею 27,27 м.кв.

Відповідно
до ст. 629 ЦК України  договір є
обов'язковим для виконання сторонами.
Те, що позивачка прописана та
проживає в даному будинку АДРЕСА_1 підтверджується записами в домовій
книзі (а.с.8,9,13), копією паспорта громадянина України (а.с.6) та показами
представника відповідачки.

Згідно
ст. 220 ЦК України та п. 4 Постанови Пленуму ВСУ „ Про судову практику  в справах про визнання угод недійсними”, якщо
сторони домовилися  щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове  виконання договору, але одна із
сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. Судом встановлено, що волевиявлення  учасників правочину було вільним і
відповідало їх внутрішній волі. Правочин був спрямований на реальне настання
правових наслідків, що обумовлені ним, як вимагає ст. 203 п. 3 ЦК України.
Відповідно до ст. 204 ЦК України
правочин  є правомірним, якщо його
недійсність прямо не встановлена законом або
якщо він не визнаний судом недійсним. Судом встановлено, що позивачем
виконано всі, передбачені законом, умови договору.

За таких
обставин суд, керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 212, 213 ЦПК  України, ст.655, 662, 629,203,204 ЦК України,

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати правочин купівлі-продажу 31/50
частини жилого будинку з належними до нього господарськими будівлями, що
знаходиться АДРЕСА_1, укладений 1974 року міжОСОБА_1 та ОСОБА_2дійсним.

Визнати
заОСОБА_1 право приватної власності на 31/50 частину жилого будинку з належними
до нього господарськими будівлями: кухні (1), площею 7,52 м.кв., жилої кімнати
(2), площею 8,25 та жилої кімнати (3), площею 9,9 м.кв., комори (4), площею 1,6
м.кв., погріба (1), площею 7,5 м.кв., що АДРЕСА_1і, яка належала ОСОБА_6 який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2

Заяву про
апеляційне оскарження  рішення суду може
бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: