Справа
№ 2-349/2008
червня 2008 року                                                смт.
Широківський районний
суд Дніпропетровської області в складі
судді                                                                           Ліснецького
секретарі                                                                                   Піско
участі сторін: позивача                                                               ОСОБА_1
позивача                                                                  ОСОБА_2
Зеленобалківської сільської ради Широківського району
осіб                                                                                         Товарна
у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Зеленобалківської сільської ради Широківського району Дніпропетровської
області про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним, суд, -
Відповідач Зеленобалківська сільська
рада Широківського району Дніпропетровської області  позов визнає в повному обсязі, просить суд
справу слухати у відсутність їх представника, про що надано відповідну письмову
Третя особа Товарна біржа
«Українська» з позовом згодні і заперечень не мають, просять суд заслухати
справу без участі їхнього представника, про що надано відповідну письмову заяву
Третя особа ОСОБА_3 з позовом згодна і заперечень не
має, надала суду письмові пояснення, в яких зазначає, що після смерті її матері
ОСОБА_4 вона спадщину не приймала і в шестимісячний строк до нотаріальної
контори із заявою про видачу свідоцтва на право на спадщину не зверталася, так
як до складу спадщини входив лише
житловий будинок розташований АДРЕСА_1, просить суд заслухати справу за
її відсутності, про що надано відповідну письмову заяву /а.с. 18/.
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
відповідача про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку жилою
площею 20,0 кв. м. загальна площа 44,7 кв.м. з надвірними будівлями АДРЕСА_1
укладеного 28 березня 2001 року між нею та ОСОБА_5 в письмовій формі без
нотаріального посвідчення і зареєстрованого Апостолівською філією товарної
біржі «Українська», дійсним.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, та її представник
ОСОБА_2 позов підтримали повністю.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.
А також судом дослідженні: копія договору
купівлі-продажу нерухомості від 28 березня 2001 р.; копія свідоцтва про смерть
ОСОБА_5; копія свідоцтва про народження ОСОБА_3; копія витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно; копія реєстраційного посвідчення та інші матеріали
справи.
Так, дійсно, судом встановлено, що 28 березня 2001 року
позивач ОСОБА_1 придбала за 21 615 /двадцять одну тисячу шістсот п'ятнадцять/
грн. в гр-ки ОСОБА_5 житловий будинок жилою площею 20,0 кв. м. загальна площа
44,7 кв.м. з надвірними будівлями: Б-літня кухня, Д-сарай, В-гараж, Г-сарай,
Е-Л-сарай, З-К-погріб, М-сінник, С-вбиральня, П-душ, 1-2-паркани, ворота,
І-басейн, ІІ-замощення, ІІІ-водоколонка АДРЕСА_1 а.с. 8, який належав продавцю
на підставі ? частини Свідоцтво про право на спадщину за законом, ? частини
Свідоцтво про право власності на житло від 30.05.1997 р. Р-318, 320, посвідчено
державним нотаріусом Широківської нотаріальної контори та зареєстровано в
Криворізькому БТІ в реєстровій книзі за № 16-77, 5718. Договір купівлі-продажу
нерухомості між ними був укладений в письмовій формі і зареєстрований в
та сторони підписали договір.
28 березня 2001 року договір купівлі-продажу нерухомості
був зареєстрований в Комунальному підприємстві «Криворізьке БТІ» Апостолівській
філії /а.с.12/ і право власності було встановлено за позивачем - ОСОБА_1 /а.с.
11/, всі умови договору були повністю сторонами виконані і позивач став
власником об'єкту нерухомості житлового будинку жилою площею 20,0 кв. м.
загальна площа 44,7 кв.м. з надвірними будівлями АДРЕСА_1, земельна ділянка
перебуває в користування позивача.
Про порушено право позивач дізналася в квітня 2008 року,
коли хотіла вище зазначеним нерухомим майном, що належить їй на праві власності
розпорядитися і їй в  нотаріальній
конторі було відмовлено в зв'язку з тим що сторони не дотримали нотаріальної
форми при укладенні договору купівлі-продажу нерухомості 28 березня 2001 р.
Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони
домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Тому, дійсно має місце порушення прав позивача, недодержання форми при
укладенні угоди і вона не має змоги зараз реалізувати свої права.
Так, сторони досягли при укладені угоди всіх істотних
умов, - продавець продав, а покупець прийняв будівлю за яку оплатив обумовлену
суму коштів продавцю в розмірі  21 615
/двадцять одну тисячу шістсот п'ятнадцять/ грн., і спору не має, договір був
укладений в письмовій формі і зареєстрований в товарній біржі “Українська”.
Проте, продавець ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт.
Широке Широківського району Дніпропетровської області, спадкоємцем померлої є
її донька - ОСОБА_3 /а.с. 9/, яка залучена да участі в справі в якості третьої
особи, тоді як вона спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 не приймала і
в шестимісячний строк до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва на
право на спадщину не зверталася в зв'язку з чим нотаріально оформити угоду
З врахуванням вище викладеного, суд вважає, що позов
слід задовольнити. Судові витрати віднести на рахунок позивача за її проханням.
Керуючись ст. 220 ЦК України, ст. ст. 10,11,130,
174,  213 - 218 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Зеленобалківської сільської ради
Широківського району Дніпропетровської області
про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним -
Визнати договір купівлі-продажу об»єкту нерухомості
житлового будинку жилою площею 20,0 кв. м. загальна площа 44,7 кв.м. з
надвірними будівлями: Б-літня кухня, Д-сарай, В-гараж, Г-сарай, Е-Л-сарай,
З-К-погріб, М-сінник, С-вбиральня, П-душ, 1-2-паркани, ворота, І-басейн,
ІІ-замощення, ІІІ-водоколонка  АДРЕСА_1
укладеного 28 березня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5  від 28 березня 2001 року і зареєстрований
від 28.03.2001 року - дійсним.
Судові витрати віднести на рахунок позивача.
Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а
також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх
права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду
першої інстанції повністю або частково. Заяву про апеляційне оскарження рішення
суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд першої інстанції, який
ухвалив оскаржуване рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження
не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але
апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя
І.В. Ліснецький