Справа №2-3564/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

15 липня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про
визнання за нею права власності на житловий будинок літ. «А-2», загальною площею 447,8 кв.м.; альтанку літ. «Б»; огорожу № 1,
розташовані по
АДРЕСА_1 у м. Харкові, посилаючись на наступне. Їй відповідно до договору
купівлі-продажу від 3.08.2005 р. на праві приватної власності належить
незакінчений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 у м. Харкові. Протягом 2005-2007 р.р. за власні кошти вона
здійснила
добудову житлового будинку та надвірних будівель і споруд.
Будівництво проведено з додержанням будівельних норм і правил. На теперішній
час будівництво закінчено, БТІ видало технічний паспорт на приміщення. Вона зверталась
до відповідача стосовно видачи свідоцтва про право власності
на добудований житловий будинок, однак їй було відмовлено.
Зазначене змушує її звернутися до суду.

Представник позивача підтримав
позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги визнав, не заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
спірні приміщення.

Суд,
вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позовні
вимоги законними та обґрунтованими, і при цьому виходить з наступного.

Судом
встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі договору купівлі-продажу від 3.08.2005 р.
на праві приватної власності належить незакінчений будівництвом житловий будинок,
який розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1 в м.
Харкові.

Крім
того, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від
16.06.2006 р. ОСОБА_1. належить земельна ділянка площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 в
м. Харкові, надана для
будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і
споруд.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Протягом 2005-2007 років позивачкою
за власні кошти
було здійснено добудову житлового будинку, збудовано альтанку і зведено огорожу
земельної ділянки.

07.11.2007 року КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на домоволодіння
по АДРЕСА_1 в м. Харкові, відповідно до якого на земельній ділянці площею 1336 кв.м. розташовані: житловий будинок
літ. «А-2» (підвал: приміщення №№ I, II,
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10; перший поверх: приміщення №№ III, IV, V, 11, 12,
13, 14, 15, 16, 17; другий поверх: приміщення №№ 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24,
25, 26, 27, 28), загальною площею 447,8 кв.м.; альтанка літ. «Б»; № 1 огорожа.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з
технічним висновком Харківського державного проектного інституту «Укрміськбудпроект»
стан будівельних конструкцій будівель є задовільним, приміщення придатні для
експлуатації. Будівлі відповідають державним будівельним,
санітарно-гігієнічним, протипожежним та ергономічним нормам та правилам
і можуть
експлуатуватися за цільовим призначенням.

Згідно з
листами Київської районної СЕС від 6.11.2007 р. та Київського РВ ГУ МНС України
в Харківській області від 17.03.2008 р., останні не заперечують проти
збереження самочинно збудованих будівель.

Відповідач не надав суду
жодного доказу, яким би спростовувалося право власності позивача на добудований
ним житловий будинок.

Таким
чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-2» з підвалом літ. «Ап»,
верандою літ. «а», ганком літ. «а1», входом в підвал літ. «а2»,
балконом літ. «а3», приямком літ. «а4», загальною площею
447,8 кв.м., житловою площею 47,9 кв.м., альтанку літ. «Б», огорожу №1,
розташовані по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя