Справа № 2-935/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

09 червня 2008  року
Новотроїцький райсуд

Херсонської області

В складі: головуючого  - Соляник Н.І.

при секретарі - Овсянніковій Т.М

з участю позивача - ОСОБА_1.

представника відповідача - не
з'явився

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.
Новотроїцьке справу за позовом
ОСОБА_1до приватного сільськогосподарського підприємства «Оазис» про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права приватної власності
на майно,
-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1. 05.06.2008 року
звернувся до суду із позовом до приватного сільськогосподарського підприємства
«Оазис» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
приватної власності на майно, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачу на
праві власності належить будівля торговельного центру ( комплексу) та земельна
ділянка площею 0,1480 га  розташовані в
АДРЕСА_1, яку він купив у відповідача за 34000 гривень. Гроші в повному розмірі
сплатив відповідачу, про що свідчить квитанція від 15.01.2008 року. Відповідач
зобов'язувався посвідчити  договір
купівлі - продажу нерухомого майна в
нотаріальному порядку протягом місяця з моменту отримання грошей, однак
до цього часу зобов'язання не виконав і ухиляється від його виконання. Просив
визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна, дійсним, та визнати за ним
право приватної   власності на нерухоме
майно.

Позивач в судовому засіданні позов
підтримав, посилаючись на підстави, викладені у заяві. Наполягає на
визнанні права
приватної власності
на будівлю торгівельного центру ( комплексу) та земельної
ділянки площею 0,1480 га, розташованих в АДРЕСА_1.Просить судові витрати в сумі 370 гривень віднести на його
рахунок.

Представник відповідача до судового
засідання не з'явився, направив заяву в якій визнає позов повністю, згоден
визнати за позивачем право приватної власності на будівлю торговельного центру
(комплексу)  та земельної ділянки площею
0,1480 га,  розташованих в АДРЕСА_1.
Підтвердив факт купівлі - продажу даного майна.

Вислухавши пояснення сторін,
перевіривши матеріали справи, враховуючи доводи сторін в обґрунтування та
визнання позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм
правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і
регулюються  нормами цивільного
законодавства: ст. 220 ч. 2, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст. 2, 3, 12, 13
Закону України „ Про власність; ”п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України
від 28 квітня 1978 року №3 „ Про судову практику у справах про визнання угод
недійсними” зі змінами №15 від25.05.1998 року, відповідно до яких, якщо одна
сторона виконала угоду повністю або частково, а друга сторона ухиляється від її
нотаріального оформлення, то суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду
повністю визнати таку угоду дійсною.

Предметом спору
є  визнання договору купівлі-продажу  нерухомого майна дійсним та визнання права
приватної власності на нього, внаслідок угод не заборонених законом.

Судом встановлено, що 15.01.2008 року позивач купив, а
відповідач продав будівлю торгівельного центру ( комплексу) та земельну ділянку
площею 0,1480 га, розташованих в АДРЕСА_1. Вартість майна відповідачу сплачена
позивачем повністю  згідно з
домовленістю, в сумі 34000 гривень, про що свідчить квитанція від 15.01.2008
року. Спірне майно передане позивачу по накладній № 2 від 15.01.2008 року,
таким чином між сторонами укладено договір купівлі-продажу. Відповідач
зобов'язувався оформити правочин в нотаріальному порядку протягом місяця,  однак до цього часу від виконання
зобов'язання ухиляється.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами (а. с. 4 - 25) і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже за
таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання договору
купівлі - продажу дійсним і визнання права приватної власності на будівлю
торгівельного центру ( комплексу) „А” - площею 1330,3 кв. м., „пд.” - підвалом,
„Б”- навісом, „Г”- навісом, „В”- ямою, огорожею №1, воротами №2, мощення №3,
спорудами 1-6 та земельну ділянку площею 0,1480 га  розташованих в АДРЕСА_1.

Поскільки позов задоволено повністю
і позивач просить віднести судові витрати на його рахунок в сумі 370 гривень,
то суд вважає відповідно до ст. 81,88 ЦПК України можливим судові витрати
віднести на рахунок позивача і з відповідача не стягувати.

На підставі ст. 220 ч. 2, 334, 392, 655, 657 ЦК України;
ст. 2, 3, 12, 13 Закону України „ Про власність; ”п. 4 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 28 квітня 1978 року №3 „ Про судову практику у
справах про визнання угод недійсними” зі змінами №15 від 25.05.1998 року і
керуючись ст. 7,10,15,16,60,61, 81,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним
та визнання
права приватної власності
на майно,
-  задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будівлі торговельного
центру ( комплексу) та земельної ділянки площею 0,1480 га (комплексу),
розташованих в АДРЕСА_1, укладений 15.01.2008 року між ОСОБА_1та приватним
сільськогосподарським підприємством «Оазис», - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, мешканцем АДРЕСА_2 право приватної власності на  будівлю торгівельного центру (комплексу): „А”
- площею 1330,3 кв. м., „пд.” - підвалом, „Б”- навісом, „Г”- навісом, „В”-
ямою, огорожею №1, воротами №2, мощення №3, спорудами 1-6, земельну ділянку
площею 0,1480 га,  розташованих в
АДРЕСА_1 вартістю 34 000 гривні, належних на праві   власності приватному сільськогосподарському
підприємству „Оазис”.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький райсуд, шляхом
подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження рішення та поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної
скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції, або безпосередньо до суду
протягом терміну встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження
рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення вище
зазначених строків, а якщо подана апеляційна скарга і рішення не скасоване
після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя:   підпис.

Копія
вірна.

Суддя
Новотроїцького

районного
суду:
_________________
Н.І. Соляник