Справа №2-386
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

“03” вересня  2008р.                       Братський районний суд Миколаївської
області у складі: головуючого - судді Губанової В.М.

при секретарі:
Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні
с-ща Братське справу
за позовом ОСОБА_1  до ПП «Агрофірма
ім.. Т. Шевченка», ліквідатор ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на
нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП «Агрофірми ім.. Т. Шевченка»
, ліквідатор ОСОБА_2  про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно,
посилаючись на те, що 18 вересня 2007  року
між позивачем та відповідачем в особі голови ліквідаційної комісії ОСОБА_2.
було укладено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна зерноскладу, загальною
площею 1031,6 кв. АДРЕСА_1 але договір нотаріально не посвідчили, через те, що
позивач неодноразово звертався до ліквідатора ОСОБА_2 про посвідчення договору,
однак остання на звернення не реагувала, чим ухилялася від відповідальності. 18
вересня позивач оплатив відповідачу вартість майна, вказаного в договорі, що
підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру від 18 вересня 2007
року, після чого сторони підписали Акт приймання-передачі майна.  Право власності відповідача на нерухоме
майно  підтверджується свідоцтвом  про рпаво власності на нерухоме майно  серіїСАВ НОМЕР_1 від 11 червня 2008 року,
виданим на підставі рішення виконавчого комітету Шевченківської сільської ради
Братського району  № 3 від 14 лютого 2007
року. Постановою господарського суду Миколаївської області від 25 грудня 2007
року ПП “Агрофірма ім. Тараса Шевченка” визнане банкрутом та відкрито
ліквідаційну процедуру. Ліквідатором призначена ОСОБА_2 Згідно вимогам ст.657
ЦК України договір купівлі-продажу приміщення повинен бути оформлений в
письмовій формі, нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації.  Зобов`язання по даній угоді сторонами було виконано частково: позивач сплатив відповідачу оговорену
суму 8000грн., однак
договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчений нотаріально. Відповідно до ч.2
ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору, і
відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір
дійсним.

В судовому засіданні
позивач підтримав заявлені
позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ПП
«ОСОБА_3.» до початку судового засідання звернувся із письмовою заявою,
в якій визнав позовні вимоги та просив слухати
справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2.
до початку судового засідання звернулася із письмовою заявою,
в якій визнала
позовні вимоги та просила слухати справу за її
відсутності.

Вислухавши пояснення
позивача,
дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими,
що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому
засіданні встановлено, що 18 вересня
2007  року між позивачем та відповідачем
в особі голови ліквідаційної комісії ОСОБА_2. було укладено угоду про
купівлю-продаж нерухомого майна зерноскладу, загальною площею 1031,6 кв.
АДРЕСА_1але договір нотаріально не посвідчили, через те, що позивач
неодноразово звертався до ліквідатора ОСОБА_2 про посвідчення договору, однак
остання на звернення не реагувала, чим ухилялася від відповідальності. 18
вересня 2007 року позивач оплатив відповідачу вартість майна, вказаного в
договорі, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру від 18
вересня 2007 року, після чого сторони підписали Акт приймання-передачі
майна.  Право власності відповідача на
нерухоме майно  підтверджується
свідоцтвом  про рпаво власності на
нерухоме майно  серіїНОМЕР_1 від 11
червня 2008 року, виданим на підставі рішення виконавчого комітету
Шевченківської сільської ради Братського району
№ 3 від 14 лютого 2007 року. Постановою господарського суду
Миколаївської області від 25 грудня 2007 року ПП “Агрофірма ім. Тараса
Шевченка” визнане банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором
призначена ОСОБА_1. ПП “Агрофірма ім. Тараса Шевченка” визнане банкрутом, однак
створено ПП “Суровцев”.  Згідно вимогам
ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу приміщення повинен бути оформлений в
письмовій формі, нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації.  Зобов`язання по даній угоді сторонами було
виконано частково: позивач сплатив відповідачу оговорену суму 8000грн., однак
договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчений нотаріально.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовилися, щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове
виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК
України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу зерноскладу,
загальною площею 1031,6 кв.м., який знаходиться по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ПП «Агрофірма ім.. Т.
Шевченка», від 18 вересня 2007  року.

Визнати право
приватної власності на зерносклад, загальною площею 1031,6 кв.м., який
знаходиться по АДРЕСА_1,  за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не буде подано.

Заява про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

На рішення протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський
районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в
апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя-

Рішення набрало законної сили                                                                                                                                     14 вересня   2008 р.

Оригінал рішення знаходиться в архіві

Братського районного суду

в цивільній справі № 2-386/2008р.