Справа № 2-9988/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

13 листопада 2008 року Приморський
районний суд міста Одеси у складі:

головуючого - судді Шенцевої О.П.

при секретарі - Ющенко В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом товариства з обмеженою
відповідальністю “БЕРЕГ ЛТД” до ОСОБА_1, за участю третьої особи ОСОБА_2 про
визнання договору оренди дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “БЕРЕГ ЛТД” звернулось до суду із
позовом до ОСОБА_1, в якому просить визнати дійсним укладений 05.10.2007 року
між ним та відповідачкою договір оренди нежитлової будівлі загальною площею
91,8 кв. м., розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Лиманна, 149. Позивач
вказує, що відповідачка відмовляється від закріпленого п. 8.7 вказаного
договору оренди обов'язку щодо його нотаріального посвідчення. На підставі ч. 2
ст. 220 ЦК України позивач просить позов задовольнити.

У попередньому судовому засіданні представник ТОВ “БЕРЕГ ЛТД” позов
підтримав повністю, просив його задовольнити та ухвалити рішення, яким визнати
дійсним договір оренди нежитлової будівлі загальною площею 91,8 кв. м.,
розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Лиманна, 149 укладений 05.10.2007 року
між товариством з обмеженою відповідальністю “БЕРЕГ ЛТД” та ОСОБА_1.

ОСОБА_1 позов визнала, проти визнання договору оренди дійсним не
заперечувала, пояснила, що ухилялась від нотаріального посвідчення договору
внаслідок хвороби.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час і місце
розгляду справи належним чином повідомлений, про що свідчить повідомлення пошти
про отримання судової повістки, копії позовної заяви та доданих до неї
матеріалів, про причину неявки в судове засідання суд не повідомив.

У зв'язку із визнанням відповідачкою позову, враховуючи, що визнання позову
закону не суперечить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд
на підставі ч. 3 ст. 130, ч. 4 ст. 174 ЦПК України, ухвалює рішення у
попередньому судовому засіданні.

Судом встановлено, що 04.10.2007 року КП
“ОМБТІ та РОН” за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на капітальну
нежитлову будівлю загальною площею 91,8 кв. м., розташовану за адресою: м.
Одеса, вул. Лиманна, 149, що підтверджується витягом за №16158659 від
04.10.2007 року.

05.10.2007 року між ОСОБА_1 та ТОВ “БЕРЕГ ЛТД” було укладено договір оренди
нежитлової будівлі за яким ОСОБА_1 передала, а ТОВ “БЕРЕГ ЛТД” прийняло у
строкове відплатне користування строком на 20 років капітальну нежитлову
будівлю загальною площею 91,8 кв. м., розташовану за адресою: м. Одеса, вул.
Лиманна, 149. Будівля була передана ТОВ “БЕРЕГ ЛТД”, що підтверджується актом
приймання-передачі, складеним 05.10.2007 року. З цього часу й дотепер ТОВ
“БЕРЕГ ЛТД” використовую будівлю згідно з умовами договору оренди. Згідно з п.
8.7 договору сторони домовились про його нотаріальне посвідчення в нотаріальний
конторі, розташованій за адресою: м. Одеса, пров. Маяковського, 5. Проте, у
зв'язку із ухиленням ОСОБА_1 договір оренди нотаріально посвідчений не був.

На момент розгляду справи власником вищевказаної нежитлової будівлі є третя
особа по справі - ОСОБА_2, що підтверджується витягом №20374434 від 26.09.2008
року, виданим КП “ОМБТІ та РОН”. ОСОБА_2є учасником ТОВ “БЕРЕГ ЛТД”, про
використання ТОВ “БЕРЕГ ЛТД” будівлі йому відомо.

Задовольняючи позов суд виходить з
наступного. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Враховуючи, що сторони дійшли згоди щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується самим договором оренди, а також, враховуючи, що договір
сторонами виконується, що підтверджується сторонами, суд вважає за необхідне
позов задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ч. 2 ст.
220 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю “БЕРЕГ ЛТД” задовольнити.

Визнати дійсним договір оренди нежитлової будівлі загальною площею 91,8 кв.
м., розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Лиманна, 149 укладений 05.10.2007
року між товариством з обмеженою відповідальністю “БЕРЕГ ЛТД” та ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Одеської області через Приморський районний суд міста Одеси шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.
295 ЦПК України.

Суддя