Справа № 2-68/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

06.02.
2008 року Борівський районний суд Харківської області в складі

головуючого                                                                                         Любої
В.І.

при секретарі
Крижановській О.В.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в смт. Борова  цивільну справу за позовом       ОСОБА_1 по довіреності ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, з/о КП”Борівське бюро технічної інвентаризації”, Підлиманської
сільської ради Борівського району Харківської області  про визнання договору  обміну квартир (будинків)  дійсним, про визнання права власності на
домоволодіння та господарські будівлі.

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Борівського
районного суду з позовною заявою, в якій вказав, що 11.05.1999 року на підставі
договору обміну квартир (будинків) зареєстрованого на  товарній біржі “Реальність” за № 19 він
обміняв у ОСОБА_3 свою приватизовану
квартиру  АДРЕСА_1  м. Горлівна на домоволодіння з господарськими
будівлями, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Вказує на те, що всі  істотні умови договору з ОСОБА_3 були
виконані і ніяких суперечок  не виникало.
Нотаріально договір вони не посвідчили, так як вважали, що  реєстрація на товарній біржі  має однакову юридичну силу як і посвідчення
договору нотаріусом.

З  травня 1999 року він, його син ОСОБА_4,  невістка ОСОБА_2 та онук ОСОБА_5 проживають в
даному домоволодінні, доглядають за ним, ведуть домашнє господарство,
перебудували сараї, погріб, літній душ та
огорожу.

Для обслуговування даного житлового будинку  та ведення особистого підсобного господарства
на підставі  рішення
Підлиманської сільської ради народних депутатів від 16 червня 1999 року № 39
йому була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,5011 га:  0,25 га - для обслуговування  житлового
будинку та 0,2511 га - для ведення особистого підсобного господарства,   про що був
виданий державний акт  на право
приватної власності на землю серії 1V - ХР № 033420 .

В зв”язку з похилим віком  та за станом здоров”я він вирішив оформити
договір дарування домоволодіння та земельної ділянки  на свого сина ОСОБА_4, однак при звернення до
нотаріальної контори нотаріус відмовив йому у посвідченні договору, пояснивши,
що договір обміну квартир (будинків) є нікчемним (недійсним), так як сторони
при його складанні ухилилися від нотаріального посвідчення.

У
судовому засіданні позивач по довіреності ОСОБА_2 підтримала позовні
вимоги  про    обміну квартир (будинків)  дійсним, про визнання права власності на
домоволодіння та господарські будівлі.

Відповідач
ОСОБА_3  не заперечує проти позовних
вимог позивача, пояснивши,  що ніяких
претензій матеріального характеру до ОСОБА_1 не має, а  нотаріально договір обміну  будинків вони не посвідчили, так як вважали,
що  реєстрація на товарній біржі  має однакову юридичну силу як і посвідчення
договору нотаріусом.

Представник  Борівського БТІ, Підлиманської сільської ради
Харківської області   не заперечують
проти позовних вимог позивача.

Суд вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи вважає, що
позовна заява підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. 220 ч. 2 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із істотних сторін ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом  ”.

Дані факти та відповідні
правовідносини підтверджуються наявними у справі доказами:  копією паспорту, ідентифікаційним кодом
ОСОБА_1 (а.с.5-6), копією договору обміну квартир(будинків) від 11.05.1999 р.
(а.с.7),копією технічного паспорту на  житловий
будинок (а.с.8-11), копією висновку про можливість перебудови будинку (а.с.12),
копією державного акту на право приватної власності на землю(а.с.13),
копією  витягу з реєстру прав власності
на нерухоме майно (а.с.14)

З урахуванням вищевикладеного,
керуючись ст. ст. 3,11,57,60,209,215  ЦПК
України , ст. 220,328,321  ЦК України ,
120 Земельного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги  - задовольнити.

Визнати договір  обміну квартир (будинків) зареєстрованого
на  товарній біржі “Реальність”
11.05.1999 за № 19 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння та господарські будівлі, які
розташовані за адресою: с. Підлиман Борівського району Харківської області АДРЕСА_2
.

Рішення може бути оскаржено
позивачем в до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги  або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК
України.

Рішення
складене та надруковане суддею в нарадій кімнаті і є  оригіналом.

Головуючий
В.І. Любая