Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2008 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого

Мамаєва В.А.

при секретарі

Побийвовк Л.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 15 квітня 2006 року вона придбала у громадянина
ОСОБА_2
. 13/25 частини житлового будинку №
АДРЕСА_1
в смт. Велика Лепетиха Херсонської області. За проданий житловий будинок
ОСОБА_2
. отримав 5 000 грн., їй передав 13/25 частини житлового будинку №
АДРЕСА_1
в смт. Велика Лепетиха. Вказаний житловий будинок
ОСОБА_2
. отримав на підставі договору купівлі-продажу від 05.04.1989 року. Відповідач обіцяв за три місяці оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі, але цього він до сьогоднішнього часу не зробив. Нею як покупцем виконані всі умови договору купівлі-продажу, сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але з вини відповідача вона не може нотаріально оформити договір та не може стати повноправним власником придбаного майна. На підставі вищевикладеного позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
– 13/25 частину житлового будинку, що знаходиться в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області по вул.
АДРЕСА_1
; визнати за
ОСОБА_1
право власності на 13/25 частину житлового будинку, що знаходиться в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області по вул.
АДРЕСА_1
.

У попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав.

Відповідач позов визнав і пояснив, що дійсно 15 квітня 2006 року між ним та позивачем був укладений договір купівлі-продажу 13/25 частини житлового будинку, що знаходиться в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області по вул.
АДРЕСА_1
., яку він отримав на підставі договору купівлі-продажу від 05.04.1989 року. Нотаріально договір не посвідчував в зв’язку з браком коштів. Позивач сплатила йому повну вартість 13/25 частини житлового будинку.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладений у письмовій формі підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

15 квітня 2006 року між позивачем і
ОСОБА_2
. був укладений договір купівлі-продажу 13/25 частини житлового будинку розташованого за адресою: смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, вул.
АДРЕСА_1
, яка дісталася відповідачеві на підставі договору купівлі-продажу від 05.04.1989 року.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та отримано предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору, що підтверджується розпискою про отримання грошей від 10.08.2005 року (а.с.), а також те, що відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, 328 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу 13/25 частини житлового будинку та визнати за
ОСОБА_1
. право власності на вказану частину будинку.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 655, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 15.04.2006 року між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
– 13/25 частини житлового будинку, що знаходиться в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області по вул.
АДРЕСА_1
.

Визнати за визнати за
ОСОБА_1
право власності на 13/25 частину житлового будинку, що знаходиться в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області по вул.
АДРЕСА_1
.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий

підпис

КОПІЯ ВІРНА

В.о. голови суду

В.А. Мамаєв