Справа № 2-649/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

16 травня 2008 року                                                  Бородянський
районний суд

Київської області в складі :
головуючої - судді Міланіч А.М.

при секретарі - Шилан М.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт.Бородянка справу за позовом

ОСОБА_1 до Мигалківської сільської
ради, треті особи - Бородянська районна державна нотаріальна контора,
Комунальне підприємство Київської обласної ради «Бородянське бюро технічної
інвентаризації» про визнання договору купівлі-продажу здійсненим, визнання
права власності на будинковолодіння в порядку спадкування,

в с т а
н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 10 травня 2006 року помер його батько
ОСОБА_2, якому згідно рішення загальних зборів колгоспників колгоспу «Нове
життя» с.Мигалки Бородянського району Київської області був проданий колгоспний
будинок в с.АДРЕСА_1, але нотаріально договір купівлі-продажу засвідчений не
був.

Вказане
будинковолодіння було передане в користування ОСОБА_1. за актом передачі
від 12 березня 1990 року.

Тому просив визнати договір
купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1між його батьком та колгоспом «Новк
життя» здійсненим 12 березня 1990 року та визнати за ним позивачем право
власності на дане будинковолодіння в порядку спадкування після смерті батька.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_3. позов підтримала і викладене підтвердила.

Мигалківська сільська рада, Бородянська
районна державна нотаріальна контора, КП КОР «Бородянське бюро технічної
інвентаризації» своїх представників в судове засідання не направили, просили
справу розглядати без їх участі.

Вислухавши пояснення представника позивача,
покази свідка ОСОБА_4.,  дослідивши
письмові докази по справі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 10 травня 2006
року помер батько позивача ОСОБА_2.а.с.8-9, якому колгоспом «Нове життя»
с.Мигалки за актом передачі від 12 березня 1990 року був наданий в користування
жилий будинок з надвірними будівлями по вул.АДРЕСА_1, де він з того часу
проживав із сім»єю та з 9 квітня 1991 року був зареєстрований
а.с.10-13,14,17.

На підставі договору купівлі-продажу
від 25 березня 1989 року вказане будинковолодіння зареєстроване на праві
власності за колгоспом «Нове життя», що підтверджується копією даного договору
та довідками БТІ а.с.14-16.

Рішенням загальних зборів
колгоспників колгоспу «Нове життя» с.Мигалки Бородянського району Київської
області від 16 лютого 1991 року спірний будинок балансовою вартістю 4584 крб.
було вирішено продати ОСОБА_1. а.с.18.

В обгрунтування своїх вимог позивач
посилається на те, що померлий батько даний будинок придбав у колгоспу «Нове
життя» с.Мигалки в 1990 році, сплативши за це відповідні кошти.

Однак, дані обставини не знайшли свого
підтвердження в судовому засіданні, будь-яких доказів укладення батьком
позивача договору купівлі-продажу спірного будинку чи сплати ним коштів за
будинок суду не надано.

Свідок ОСОБА_4. в судовому засіданні
показала, що ОСОБА_1. дійсно було вирішено продати будинок, де він проживав,
однак чи були ним сплачені кошти за цей будинок їй невідомо і документи про це
в архівах бувшого колгоспу «Нове життя» не збереглися.

З тих же підстав, а саме відсутності
відмостей про сплату коштів, суд не приймає до уваги довідку колгоспу «Нове
життя» від 23 березня 1994 року.

Відповідно до ст.224 ЦК України 1960
року, який діяв на час виникнення згідно позову спірних правовідносин, за
договором купівлі-продажу продавець зобов»язується передати майно у власність
покупцеві, а покупець зобов»язується прийняти майно і сплатити за нього певну
грошову суму.

Відповідно до ст.227 того ж ЦК
України, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги
тягне недійсність договору.

За таких обставин, оскільки договір
купівлі-продажу спірного будинку належним чином не було укладено і суду не
надано доказів фактичного укладення такого договору батьком позивача, зокрема,
сплати ним коштів за будинок, та ухилення колгоспу «Нове життя» від
нотаріального посвідчення цього договору, то суд вважає за необхідне в позові
відмовити.

Керуючись ст.224,227 ЦК України 1960
року, ст.316,317,328,638,640,655, 662,664,
6879,692,1216,1218,1222,1223,1261,1268 ЦК України, ст.10,11,209,212,214-215,218
ЦПК України, суд

в и р і
ш и в :

В позові ОСОБА_1 до Мигалківської
сільської ради, треті особи - Бородянська районна державна нотаріальна контора,
Комунальне підприємство Київської обласної ради «Бородянське бюро технічної
інвентаризації» про визнання договору купівлі-продажу здійсненим, визнання
права власності на будинковолодіння в порядку спадкування  відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення
суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження до Апеляційного суду Київської області через Бородянський
районний суд Київської області.

Головуюча-суддя                                                                                   Міланіч
А.М.