Справа №2-993/2008р.
РІШЕННЯ

Іменем України

26 серпня 2008 року Полтавський районний суд Полтавської
області в складі:

Головуючого судді:                                Герасименко
В.М.

при секретарі:                                         Семиволос
Я.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права
власності на &frac12; частину
домоволодіння, -

В С Т А Н О В И
В:

Позивач
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на &frac12; частину
домоволодіння, посилаючись при цьому на те, що 27.06.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка
відповідно за дозволом виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві
ради від 27.02.2007 року діяла в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, укладено
договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2. передає у власність, а ОСОБА_1.,
приймає у власність &frac12; частину
житлового будинку по АДРЕСА_1, а ОСОБА_1. в свою чергу передає відповідачу
ОСОБА_2. в рахунок оплати 10 000 грн. (десять тисяч гривень).

Дані
кошти були отримані відповідачем ОСОБА_2. в присутності свідків ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 до укладення договору, про що свідчить розписка останньої від
23.06.2008 року.

Сторони
дійшли згоди з усіх істотних умов договору та фактично виконали умови договору,
оскільки відповідач ОСОБА_2. фактично продала позивачу ОСОБА_1. вищевказаний
житловий будинок, а він в свою чергу, прийняв даний будинок і передав визначені
договором кошти в його оплату в повному обсязі. Однак відповідач ОСОБА_2.
відмовляється від нотаріального посвідчення договору, в зв'язку з чим позивач
позбавлений можливості оформити право власності на житловий будинок і змушений
звертатися до суду.

В
судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі,
просив їх задовольнити та дав аналогічні пояснення викладені в позовній заяві.

Відповідачка
в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі і не заперечувала проти
його задоволення.

Третя
особа -ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився з невідомих причин, хоча вчасно
був повідомлений належним чином про день, місце та час слухання справи.

Судом
встановлено, що згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом
спадкоємцем майна ОСОБА_6 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 є його син -
ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_2. Спадкове майно складається з &frac12; частини жилого будинку з частиною
надвірних побудов, що знаходиться в АДРЕСА_1, розташованого на неприватизованій
земельній ділянці. Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно та
технічним паспортом &frac12; житлового
будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3.

Відповідно до
довідки Щербанівської сільської ради Полтавської області виданої ОСОБА_3 в тім,
що земельна ділянка в розмірі 0,50 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 належить до
державного фонду та згідно по господарської книги &frac12; частина домоволодіння за адресою
АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_3, в даному домоволодінні ніхто не зареєстрований.
Згідно з розпискою, що мається в матеріалах справи, ОСОБА_2. в присутності
свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_4 отримала кошти від ОСОБА_1. в сумі 10.000 грн.
(десять тисяч гривень) за будинок.

Згідно
ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до ч.3 ст.334 Цивільного Кодексу України право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з набранням
законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально,
дійсним.

На
підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та
підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись
ст.ст.220,334 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну
заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
договір купівлі - продажу &frac12;
частини будинку по АДРЕСА_1 укладений 27.06.2008 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 таким, що відбувся.

Визнати за
ОСОБА_1, право власності на &frac12;
частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що
знаходиться по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: