Справа №2-193 / 2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м          У к р а ї н и

14 серпня 2008 Врадіївський районний
суд Миколаївської області в складі головуючого судді Висоцького М.Т. при
секретарі Козирєвій С.П., розглянувши у відкритому  судовому засіданні в смт Врадіївка цивільну
справу  за позовом ОСОБА_1 до
Врадіївської  селищної ради про визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку таким що відбувся та  права власності  на вказаний
будинок.

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Врадіївської селищної
ради  про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, зареєстрованого в
Вознесенській Універсально товарно-сировинній біржі , таким що відбувся,
мотивуючи свій позов тим, що вона купила 11.05. 1999 року у відповідача
вказаний будинок, сплатила за нього гроші в розмірі 7090 грн., і з тих пір вона
разом з членами своєї сім'ї володіє цим будинком і постійно проживає в ньому.
Укладений договір купівлі-продажу вказаного будинку між  нею та ОСОБА_2. на даний час не визнається
дійсним, оскільки не посвідчений нотаріально.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтвердила і
просить їх задовольнити в повному обсязі.

Так, позивачка ОСОБА_1 суду пояснила,
що дійсно в 1999 році,  вона купила
у   будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1.
На даний момент у неї виникла необхідність оформлення договору дарування
вказаного будинку, коли вона звернулася
по цьому питанню до приватного нотаріуса Врадіївського нотаріального
округу Миколаївської області Лавріненко М.І., то їй було відмовлено та
роз'яснено, що  посвідчити  договір дарування житлового будинку в
нотаріальній конторі не має можливості, в зв'язку з недодержанням нотаріально
посвідченої форми договору  купівлі-продажу
житлового будинку, і тому  вона просить
суд вирішити це питання в судовому порядку. Також позивачка вказала, що
продавець будинку ОСОБА_2., померла в 2002 році і настільки їй відомо,  спадкоємців у неї не має.

Представник відповідача від Врадіївської
селищної ради в судове засідання не з”явився, але надав до суду заяву в якій
просить суд  слухати справу в його
відсутності, позовні вимоги визнає і не заперечує проти задоволення позову на
користь позивачки.

Представник третьої  особи від - Вознесенської
Універсально-товарно-сировиної біржі,  в судове засідання не з'явився, по
невідомій суду причині, хоча був повідомлений у встановленому законом порядку
про час і місце слухання справи.

Суд,
вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов   підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Так, в  судовому засіданні встановлено, що 11.05.1999
року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.  був
укладений письмовий  договір
купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, який був засвідчений  Вознесенською Універсальною
товарно-сировинною біржею (договір №326 від 11.05.1999 року.

Позивачка ОСОБА_1 умови договору виконала повністю,
сплативши ОСОБА_2. за проданий будинок-7090 грн., що підтверджується письмовим
договором, засвідченим   Вознесенською Універсальною
товарно-сировинною біржею (договір №326 від 11.05.1999 року.

При зверненні позивачки до нотаріальної контори для
посвідчення договору договору купівлі-продажу житлового будинку їй було
відмовлено у вчиненні нотаріальних дій ( роз”яснення  приватного нотаріуса Лавріненко М.І.  від 18.02.2008 року).

ОСОБА_2, померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 (копія акту про смерть №63 від 15.05.2002 року, виданого відділом
РАЦС Врадіївського РУЮ).

Після  смерті ОСОБА_2   спадкоємців першої черги , які б  прийняли спадщину  шляхом подачі заяви до нотаріуса за місцем
відкриття спадщини в шестимісячний строк чи особи, які мають право на
обов'язкову частку у спадщині (неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти
спадкодавця, непрацездатний вдівець, непрацездатні батьки) а також особи, що
визначені недієздатними за рішенням суду та вважаються такими, що прийняли
спадщину незалежно від сумісного проживання, осіб, які проживали зі спадкоємцем
однією сім'єю не менш як п'ять років до часу відкриття спадщини, утриманців
спадкодавця, які не були членами його сім'ї
та осіб які певний час опікувалися або надавали іншу допомогу
спадкодавцю- не виявлено (повідомлення державного нотаріуса від 24.07.2008
року).

Заслухавши  пояснення
позивачки,  дослідивши  інші
докази,  надані  сторонами,
суд  приходить  до
висновку, що  між  сторонами
склались  правовідносини  з
приводу  купівлі - продажу  житлового
будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно до ст.
227 ЦК України ( в редакції 1963 року), яка не протирічить
та узгоджується з вимогами  ст.657 ЦК
України ( в редакції 2003 року), передбачено, що договір купівлі-продажу жилого
будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є
громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
договір купівлі-продажу житлового будинку
нотаріально не посвідчили.

При   прийнятті
рішення  суд  керується ст. ст. 656, 657 ЦК  України
і  вважає,  що
угоду,  укладену  11.05.1999
року   між ОСОБА_1  та
ОСОБА_2. посвідченою Вознесенською Універсальною товарно-сировинною  біржею
про  купівлю - продаж  житлового
будинку  по  АДРЕСА_1,
необхідно  визнати  дійсним і таким,  що
відбувся,  оскільки договір  не
суперечить  вимогам  ст.
15  Закону  України
„Про товарну  біржу  та  ч.
2 ст. ст. 218, 655, 656  ЦК  України.

Підстав  для
відмови  в  задоволенні
позову  суд  не  вбачає.

Керуючись  ст.ст.
213, 215   ЦПК
України,  суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Врадіївської селищної
ради про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку таким що відбувся
та  права власності  на вказаний
будинок - задовольнити повністю.

Визнати  укладений 11 травня 1999
року та посвідчений  Вознесенською  універсальною товарно-сировиною біржою  міжОСОБА_1 та ОСОБА_2  договір купівлі-продажу  житлового
будинку,  розташованого  в АДРЕСА_1
дійсним  і таким,  що  відбувся.

Визнати  право власності заОСОБА_1 на
житловий  будинок,  розташований
в  АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення
Врадіївського районного суду  може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення
Врадіївського районного суду подається протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя  Врадіївського

районного суду                                                                          М.Т.
Висоцький