Справа № 2-1644/08р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

29 вересня  2008 року  Прилуцький міськрайонний суд  Чернігівської області в складі:

головуючого:  судді    Ільченка О.І.

при секретарі та Прищепа О.О.

за участю сторін

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Прилуки в приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до
закритого акціонерного товариства «Прилуцьке БМУ «Спецмонтаж» про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом,  в якому просить визнати дійсним
договір купівлі у відповідача  (ЗАТ
«Прилуцьке БМУ «Спецмонтаж») земельної ділянки. У позові вказує, що працював
водієм у відповідача, який заборгував йому заробітну плату у розмірі
2989,36грн..

У
2006році між сторонами було досягнуто домовленість щодо купівлі у ЗАТ
«Прилуцьке БМУ «Спецмонтаж»» земельної ділянки площею 0,1000га, що по АДРЕСА_1
за 17000,00грн. та внесено позивачем у касу відповідача 14011,00грн.. З того
часу позивач вважає себе власником (придбаної) купленої землі, але відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу землі.

У попередньому судовому засіданні позивач повністю
підтримав свої вимоги, посилаючись на обставини, викладені у позові. Просить
задовольнити  позов  і відмовився
від стягнення з відповідача судових витрат. Представник відповідача в
порядку ст.130 ЦПК України  в суді позов
визнав та підтвердив про виконання
ОСОБА_1. умов договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки в
частині визначеної ціни  в розмірі
17000,00грн. та вважає за необхідне в цій стадії процесу винести
рішення суду не призначаючи даної справи до судового розгляду, проти чого не
заперечував і позивач.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши та проаналізувавши наявні по справі докази, суд приходить
до переконання про необхідність задоволення позовних вимог у зв'язку з
наступним.

Судом
встановлено, що позивач ОСОБА_1 дійсно працював у відповідача ЗАТ «Прилуцьке
БМУ «Спецмонтаж» з 04.04.2005року по 20.05.2005року, яке заборгувало позивачу
заробітну плату у розмірі 2989,36грн., що підтверджується довідкою відповідача
№127 від 12.12.2005року (а.с.5).

Рішення
щодо продажу земельної ділянки за 17000,00грн., що розташована по АДРЕСА_1
підтверджується протоколами №10 Загальних зборів акціонерів ЗАТ «Прилуцьке БМУ
«Спецмонтаж» від 18.07.2006року (а.с.).

Згідно
Державного акту на право власності на землю серії ЧН №050468, зареєстрованого
09.07.2002року, реєстровий №5 вбачається, що земельна ділянка для
обслуговування житлового будинку  і
господарських споруд у АДРЕСА_1, загальною площею 0,1000га на правах
власності  належить ЗАТ «Прилуцьке БМУ
«Спецмонтаж» (а.с. 8-11).

Обмежень
і сервітутів земельна ділянка не має, про що вказує довідка  Прилуцького міського відділу Чернігівської
філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному Комітеті України
по земельних ресурсах» (а.с.4).

Факт
внесення ОСОБА_1. у касу ЗАТ «Прилуцьке БМУ «Спецмонтаж» 14011,00грн. як оплату
за земельну ділянку підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера
№27 від 12.12.2006року (а.с.6).

Згідно ст..638 ЦК України договір є укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, абзацу другого п.4
Постанови Пленуму Верховного Суду України №3 від 28.04.1978р., з послідуючими
змінами від 25.12.1992р., 25.05.1998р., якщо сторони домовилися щодо істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється  від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За наведених вище обставин суд вважає, що дійсно даний
договір купівлі-продажу між ЗАТ "Прилуцьке БМУ "Спецмонтаж" та
ОСОБА_1 відбувся, і позивач є законним власником земельної ділянки,
розташованої в АДРЕСА_1.

Керуючись
ст.ст.220,638,655 ЦК  України та
ст..ст.131,132,140 ЗК України, 130,174,212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства «Прилуцьке БМУ
«Спецмонтаж» про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000га, розташованої в АДРЕСА_1 виданий ний запис №5.09.07.2002року, реєсмтраційний нки площею 0,1000га,
розташованоїх уд може визнати такий договір дійсгим._,
укладений між продавцем ЗАТ "Прилуцьке БМУ "Спецмонтаж" та
покупцем ОСОБА_1.

Скасувати Державний акт на
право власності на землю, виданий ЗАТ "Прилуцьке БМУ
"Спецмонтаж", серії ЧН №050468 від 09.07.2002року, реєстраційний
запис №5.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку площею 0,1000га, розташовану в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді
Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подання заяви
про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення,
апеляційна скарга на рішення суду має бути подана протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: