Справа №  2-142/2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М     У К Р А Ї Н И

3 березня 2008 року Чернігівський районний суд Чернігівської області в
складі:

головуючої - судді: Шитченко Н.В.,

при секретарі:  Борисенко О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніх
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 Чернігівської Універсальної товарної біржі
„Джі-Ай-Пі”  про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати дійсним
договір купівлі-продажу недобудованого жилого будинку з господарськими
спорудами, розташованого за адресою : АДРЕСА_1, що був укладений між ними і
відповідачем в особі ОСОБА_5., та визнати за кожним з них право власності &frac14; частину зазначеного об'єкту нерухомості, мотивуючи свої вимоги тим, що на
час укладання зазначеного договору були відсутні вимоги щодо його обов'язкового
нотаріального посвідчення, які є необхідними на час звернення до суду.

Сторони,
належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання
не з'явилися, надали суду заяви, в яких просять справу розглянути без їх
участі. Позивачі під час попереднього розгляду справи зазначили, що заявлені
вимоги підтримують. В заяві ОСОБА_5. зазначено, що він задоволення позову не
заперечує.

Дослідивши
письмові докази у справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Як
вбачається з наданих документів, 28 грудня 2001 року за № 01/083 між членами
Чернігівської Універсальної товарної біржі „Джі-Ай-Пі” : позивачем та
відповідачем ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості -
недобудованого жилого будинку з надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1. За
умовами п. 10 вказаного договору після закінчення будівництва право власності
підлягає реєстрації в Чернігівському районному БТІ за кожним з позивачів в
рівних частинах. (а.с. 14-15)

Сторони
повністю виконали свої зобов'язання за вказаним договором, в тому числі
щодо  передачі об'єкту нерухомості та
оплати. Житловий будинок на час розгляду справи добудований, про що свідчить
технічний паспорт на спірний будинок. В ньому зазначено, що користувачами
домоволодіння в рівних частинах є позивачі. Родина ОСОБА_1 мешкає у спірному
будинку без реєстрації в 2003 року, що підтверджується довідкою виконкому
Старобілоуської сільської ради від 20 серпня 2007 року, № 1727 (а.с. 16).

З
листа Чернігівського районного бюро технічної інвентаризації від 15 серпня 2007
року, № 1917/150807 на адресу позивачки ОСОБА_1 вбачається, що вказана установа
поставила перед позивачами вимогу про обов'язкове нотаріальне посвідчення
укладеного договору купівлі-продажу (а.с. 17).

Разом
з тим, знайшли підтвердження доводи позову про те, що на час укладання
вказаного договору, його нотаріальне посвідчення не було обов'язковим, що
засвідчено підписом директора Чернігівської Універсальної товарної біржі
„Джі-Ай-Пі” І.П. Рахмановим.

За
рішенням господарського суду Чернігівської області державну реєстрацію
Універсальної товарної біржі „Джі-Ай-Пі” скасовано та виключено з Єдиного
державного реєстру підприємств та організацій України 6 січня 2006 року.

Таким
чином, в судовому засіданні знайшов підтвердження факт укладення договору
купівлі-продажу між позивачами та відповідачем ОСОБА_5

З
урахуванням того, що позивачі користуються, володіють і розпоряджаються даною
будівлею, це ніким не заперечується, сторони домовилися щодо всіх істотних умов
договору і повністю виконали його умови, за винятком нотаріального посвідчення,
суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу від 28 грудня 2001
року за № 01/083. Слід також визнати за ОСОБА_1., ОСОБА_2., неповнолітніми
ОСОБА_3., ОСОБА_4. право власності на даний об'єкт нерухомості з надвірними
будівлями в рівних частках.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК України ст.ст.
316, 317, 319, ч. 2 ст. 220, ч. 3 ст. 334 Цивільного кодексу України, -

В И Р І
Ш И В:

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4  - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, що був укладений між ОСОБА_1,
ОСОБА_2 і ОСОБА_5 28 грудня 2001 року за № 01/083, посвідчений Чернігівською
Універсальною товарною біржею „Джі-Ай-Пі”.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими
спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими
спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_4  право власності на 1/4 частину
житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_3 право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими
спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано позивачем до
апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд
протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана позивачем до апеляційного суду
Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом 20 днів після
подання заяви на апеляційне оскарження.

Суддя
Н.В. Шитченко