Справа
№ 2-938/2008
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем
України

10 липня 2008р.           Роменський
міськрайонний суд Сумської області в складі :

головуючої судді - Глущенко Є.Д.,

при секретарі - Дем'яненко С.А.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Відкритого акціонерного товариства "Роменський завод АТС" про
визнання договору купівлі - продажу дійсним та про визнання права власності на
об'єкт незавершеного будівництва

в с т а н о в и в:

Позивач
звернувся до суду з вказаною позовною заявою, вимоги  мотивував тим, що 11 грудня 2006р. між ним та
відповідачем було укладеного договір купівлі-продажу  об'єкта незавершеного будівництва -
адміністративного корпусу транпортного цеху з котельнею, розташованих в м.
Ромни, вул. Дудіна, 4. Передача цього об'єкта оформлена  відповідним актом приймання-передачі. Оплату
він провів в повному обсязі. Але оформити право власності на це майно він не
може, оскільки договір купівлі-продажу був укладений в письмовій формі, але не
був нотаріально посвідвідчений. З огляду на зазначене просив визнати вказаний
договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме
майно.

На попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги
підтримав, представик відповідача позовні вимоги визнав  повністю.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому  ст. 174 цього ж
Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України в разі визнання  відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи
встановлено, що  відповідно до п. 93,94
акту передачі нерухомого майна у власність
від 10 листопада 1999 р., який є додатком до наказу Фонду державного
майна України № 865 від 9 серпня 1998р., відповідачу належали об'єкти
незавершеного будівництва, а саме
адміністративно-побудовий  корпус
транспортного цеху та котельня транспортно цеху, які розташовані по вул. Дудіна
в м. Ромни 9 (а.с. 52-53).

11 грудня 2006р. позивач придбав у
відповідача вказаний об'єкт незавершеного будівництва. Ця обставина
підтверджується копією письмового договору № 6 від 11 грудня 2006р. (а.с.7),
копією квитанції до прибуткового касового ордеру від 11 грудня 2006р., згідно
якої позивач вніс до каси відповідача грошові кошти в сумі 15600 грн (а.с.
10),  та копією накладної  № 140 від 11 грудня 2006р., згідно якої
позивач отримав від відповідача вказаний об'єкт незавершеного будівництва (а.с.
9).

В нотаріальному посвідчені вказаного договору
нотаріус відмовив на підставі п. 74 розділу 4 Інструкції про порядок вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказам Міністерства юстиції
України від 3 березня 2004р. № 20/5.

Наведене свідчить,
що між сторонами склалися цивільні правовідносини з приводу визнання дійсним
договору купівлі - продажу, які регулюються ст.ст. 8, 220 ЦК України.

Судом встановлено, що сторони домовилися щодо
істотних умов договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору, а його
нотаріального посвідчення не відбулося.

Тому враховуючи, що відповідач позов визнав, позовні вимоги позивача
в частині визнання договору купівлі-продажу дійсним  підлягають задоволенню, оскільки це не суперечить
закону, не порушує права і свобод чи інтереси інших осіб.

Суд вважає, що вимоги  позивача щодо визнання за ним права власності
на об'єкт незавершеного будівництва в силу ч. 4 ст. 331 ЦПК Україниє зайвими,
тому задовільняти їх недоцільно.

З огляду на викладене позов позивача підлягає
частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст.130,174, 213, 214.  218 ЦПК України, ст.ст. 8,  220 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовільнити частково.

Визнати
дійсним договір купівлі- продажу № 6 від 11 грудня 2006р.,  укладений між Відкритим акціонерним
товаристом “Роменський завод АТС” та фізичною особою ОСОБА_1, на об'єкт
незавершеного будівництва - адміністративного корпусу транспорного цеху
загальною площею 373,1 кв.м. з котельнею загальною площею 202,1 кв.м.,  по вул. Дудіна, 4 в м. Ромни.

В
іншій частині позову відмовити.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд Сумської області через Роменський
міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 10-денний
строк з дня проголошення рішення і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у 10-денний строк і набирає законної сили
після закінчення строків на апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧА -підпис -

КОПІЯ ВІРНА:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ                                              Є.Д.ГЛУЩЕНКО