Справа № 2-3671/08
РІШЕННЯ

Іменем   України

05 грудня     2008 р.              Красноармійський
міськрайонний суд

Донецької області

у складі:
головуючого - судді           Заруцької
Г.М.

при секретарі                   Челядник Т.І.

за участю: представника позивачки  ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду № 9 в місті Красноармійську
цивільну справу за позовом  ОСОБА_2  до ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу
(біржового контракту)  дійсним
та  визнання права власності на нерухоме
майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка,
ОСОБА_2, звернулася до Красноармійського міськрайсуду Донецької області з
позовною заявою до  ОСОБА_3  про визнання договору купівлі-продажу  (біржового контракту)  дійсним та
визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування
своїх позовних вимог позивачка
зазначила, що 15 червня 2001 року
вона придбала у відповідачки - ОСОБА_3 по дого­вору купівлі - продажу 3 частини торгівельної площі основної будівлі
універмагу «Красноармійськ», які знаходяться на другому поверсі цієї
будівлі, а саме:

1-73 У111 - коридору, який складає
1/1000 ідеальної частини, загальною площею 5,0 квадра­тних метрів, який належав
відповідачці на підставі договору міни від 12.06.2001 року за № 856
укладеного на регіональній товарній біржі «Юго-Восток»;

1-50ХХХ11- торгівельного залу, який складає
3/10000 ідеальної частини універмагу, зага­льною площею 1,7 квадратних метрів, який належав відповідачці на підставі
договору купівлі-продажу від 20.02.2001 року за реєстровим № 106607
укладеного на Красноармійської філії товарної біржі «Українська»;

1-50 ХХУ111 - торгівельного залу, який складає
1/2500 ідеальної частини універмагу, загаль­ною
площею 2,1 квадратних метрів, який належав відповідачці на підставі договору
міни від 22.05.2001 року за № 839 укладеного на регіональній товарній біржі
«Юго-Восток».

Усі ці частини універмагу
«Красноармійськ» були придбані нею у відповідачки шля­хом укладання договору купівлі-продажу від 15 червня 2001 року на
регіональній товарній біржі «Юго-Восток», реєстраційний номер 861.

Укладаючи договір по купівлі - продажу
вищевказаних частин торгівельного залу та коридору на регіональній товарній
біржі «Юго - Восток», вона  вважала, що
укладений нею договір дійсний і не вимагає
наступного нотаріального посвідчення, бо нею та відповідач­кою були виконані усі умови договору купівлі - продажу.
Але ж у бюро технічної інвента­ризації їй було відмовлено у
реєстрації документів на її ім'я, оскільки договори, які укладені на
Товарних біржах не включені у документацію, що дає право на оформлення права
власності.

Договір по купівлі продажу є
двосторонньою угодою. Для цих угод характерно взаємо­узгодження сторін, якщо
кожна з сторін виявить волю на установлення правовідносин. Ця воля здобуває значення єдиного взаємопогоджуваного
волевиявлення (договору).

Позивачка вважає, що на підставі частини 2 статі 47 Цивільного кодексу
України (у редакції від 01.01.64р.), суд може визнати дійсною угоду, яка
вимагає нотаріального оформлення, якщо сторони пришли до згоді по усім
істотним умовам.

Виходячи
з наведеного позивачка просить суд прийняти рішення згідно якого визнати дійсним договір укладений між нею та
відповідачкою ОСОБА_3 по купівлі - продажу
торгівельної площі основної будівлі універмагу «Красноармійськ», а саме:

1-73У111 - коридору, який складає
1/1000 ідеальної частини, загальною площею 5,0 квадра­тних метрів; 1-50ХХХ11- торгівельного залу, який складає 3/10000 ідеальної частини універмагу,
зага­льною площею 1,7 квадратних метрів; 1-50 ХХУ111
- торгівельного залу, який складає 1/2500 ідеальної частини універмагу, загаль­ною площею 2,1 квадратних метрів,  яка знаходиться за адресою: місто
Красноармійськ, Донецької області, вулиця Горького, Універмаг «Красноармійськ»,
другий поверх. А також визнати за нею
- ОСОБА_2, право власності на частину торговельної площі основної
будівлі універмагу «Красноармійськ»,а саме: на 1-73 У111 - коридору, який складає 1/1000 ідеальної частини,
загальною площею 5,0 квадра­тних метрів; 1-50  ХХХ11- торгівельного залу, який складає 3/10000 ідеальної частини
універмагу, зага­льною площею 1,7
квадратних метрів; 1-50 ХХУ111 - торгівельного залу, який
складає 1/2500 ідеальної частини універмагу, загаль­ною площею 2,1 квадратних метрів, яка знаходиться за адресою: місто
Красноармійськ, Донецької області, вулиця Горького, Універмаг «Красноармійськ»,
другий поверх.

У судовому
засіданні представник позивачки на задоволенні  позову наполягає і просить його задовольнити.

Самою позивачкою надана заява, згідно яких
вона наполягає на позові,  просить позов
задовольнити у повному обсязі і
розглядати позов в її відсутність
та прийняти рішення при заочному розгляді справи, оскільки їй  не відоме місце знаходження відповідачки,
ОСОБА_3, яка  згідно довідки
Красноармійського ВГІРФО  виїхала з м.
Красноармійську 28 березня 2003 року  (
а.с. 7, 15 ).

Відповідачка в
судове засідання не з'явилася, судом вживалися заходи щодо її сповіщення про
час і місце судового засідання, що підтверджується  повідомленнями та квитанціями на а. с. 7,13,
14.

Зі згоди
позивачки і її представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Представник
третій особи Регіональної товарної біржі «Юго-Восток»  в судове засідання не з'явились, судом
вживалися заходи щодо їх сповіщення про час і місце судового засідання, що
підтверджується  повідомленнями та
квитанціями на а. с. 8-9.

Суд,  вивчивши матеріали справи, дослідивши докази
у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що позивачка 15 червня 2001
року  придбала у відповідачки - ОСОБА_3
по дого­вору купівлі - продажу 3
частини торгівельної площі основної будівлі універмагу «Красноармійськ»,
які знаходяться на другому поверсі цієї будівлі, а саме:

1-73 У111 - коридору, який складає
1/1000 ідеальної частини, загальною площею 5,0 квадра­тних метрів, який належав
відповідачці на підставі договору міни від 12.06.2001 року за № 856
укладеного на регіональній товарній біржі «Юго-Восток»;

1-50  ХХХ11- торгівельного залу, який складає 3/10000 ідеальної
частини універмагу, зага­льною площею 1,7 квадратних метрів,
який належав відповідачці на підставі договору купівлі-продажу від
20.02.2001 року за реєстровим № 106607 укладеного на Красноармійської філії
товарної біржі «Українська»;

1-50 ХХУ111 - торгівельного залу, який складає
1/2500 ідеальної частини універмагу, загаль­ною
площею 2,1 квадратних метрів, який належав відповідачці на підставі договору
міни від 22.05.2001 року за № 839 укладеного на регіональній товарній біржі
«Юго-Восток» (а.с.4).

Усі ці частини універмагу
«Красноармійськ» були придбані позивачкою у справі у відповідачки шля­хом укладання договору купівлі-продажу від 15 червня 2001
року на регіональній товарній біржі «Юго-Восток», реєстраційний номер 861 (а.с.4).

Договір купівлі - продажу зареєстрований
у  БТІ м. Красноармійську 27
червня 2001 року. Номер реєстру 324  стр.
76 (а.с.5).

У відповідності
до ст. 334 Цивільного Кодексу України позивачка
має право ставити питання про визнання біржової угоди дійсною и про
визнання за нею  права  власності на
вищевказане нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, суд може визнати
такий договір дійсним.

На підставі
викладеного та, керуючись  ст., ст.
203,220,328,334,657 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224- 226 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимогиОСОБА_2    задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомості від 15 червня  2001 року, зареєстрований на Регіональної товарній біржі «Юго-Восток» за
реєстраційним номером 861, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2  про продаж нерухомого майна дійсним.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно на
частину торговельної
площі основної будівлі універмагу «Красноармійськ»,а саме: на 1-73 У111 - коридору, який складає
1/1000 ідеальної частини, загальною площею 5,0 квадра­тних метрів; 1-50  ХХХ11- торгівельного залу, який складає 3/10000 ідеальної частини
універмагу, зага­льною площею 1,7
квадратних метрів; 1-50 ХХУ111 - торгівельного залу, який
складає 1/2500 ідеальної частини універмагу, загаль­ною площею 2,1 квадратних метрів, яка знаходиться за адресою: місто
Красноармійськ, Донецької області, вулиця Горького, Універмаг «Красноармійськ»,
другий поверх.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області
через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі
протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження
і поданням протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження
апеляційної скарги на рішення суду.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання такої
заяви.

Заочне
рішення може бути переглянуте Красноармійським міськрайонним судом Донецької області
за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя: