Справа № 2-318/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

29 лютого 2008 року Якимівський
районний суд Запорізької області  в
складі:

головуючого
судді           - Куценко О.О.

при секретарі               - Павленко Н.В.

розглянувши у попередньому
судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка Запорізької області справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4до Приватного підприємства
«Азовлєто», Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області,
про визнання правочину дійсним, визнання права користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі
звернувся з позовом про визнання правочину дійсним, визнання права користування
земельною ділянкою, мотивуючи тим, що між Позивачами - ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4з одної сторони, і Відповідачем-1 - Приватним підприємством
«Азовлєто» з іншої сторони, було укладено 10 грудня 2007 року договір
купівлі-продажу права оренди частини земельної ділянки загальною площею 0,37 га
(земельна ділянка шириною по бічним сторонами 46,34 метри, по довжині 78,32 і
81,56 метри) строком на 47(сорок сім) років 4 місяці, до 23
березня 2055 року, розташованої на земельній ділянці загальною площею 3,4685
га, кадастровий номер :01:005:0042, яка перебуває в строковому,
платному володінні Відповідача відповідно до Договору оренди земельної ділянки
від 23 березня 2006 року, реєстраційний №360, зареєстрований в Якимівському
районному відділі земельних ресурсів 30 березня 2006 року за  №63 і на якій знаходиться
недобудований житловий корпус готовністю 10%, площа основи 686,9(шістсот
вісімдесят шість цілих дев'ять десятих) метри квадратних (літера А), який
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і належить позивачам на праві спільної сумісної
власності відповідно до Рішення Якимівського районного суду від 26.11.2007 року
в справі №2-1136/2007. Відповідно до ст.638 ЦК України договір є укладеним,
якщо сторонами в належній формі досягнуто згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ст.208 ЦК України, правочини між фізичною та юридичною особою
укладається в письмовій формі. Згідно з ст.209 ЦК України, на вимогу фізичної
або юридичної особи будь-який правочин з її участю може бути нотаріально
посвідчений. Статтею 639 ЦК України передбачається, що якщо сторони домовилися
про нотаріальне посвідчення договору, щодо якого законом не вимагається
нотаріальне посвідчення, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального
посвідчення. Згідно з ст.656 ЦК України, предметом договору купівлі-продажу
можуть бути майнові права. При укладенні договору сторонами було погоджено всі
належні умови купівлі-продажу майнових прав(права оренди земельної ділянки),
зокрема, щодо ціни, передачі майнових прав у власність, нотаріального
посвідчення договору, форми договору, тощо. 08 лютого 2007 року Позивачем
проведено повний розрахунок з Відповідачем, останній повністю отримав кошти за
придбані майнові права (право оренди земельної ділянки) в сумі 10 000,00(десять
тисяч) гривень 00 копійок, що підтверджується заявою про отримання коштів на
договорі. Після виконання Позивачем обов'язків покупця, Відповідач 1
безпідставно відмовляється від подальшого нотаріального посвідчення укладеного
договору купівлі-продажу майнових прав(права оренди земельної ділянки). Зазначені
дії Відповідача 1 суперечать досягнутим сторонами домовленостям за Договором
купівлі майнового права і чинному законодавству. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК
України у разі, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. Згідно з ст.392 ЦК України - Власник майна
може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою. Статтею 396 ЦК України
передбачається, що особа, яка має речове право на чуже майно, має право на
захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави
29 цього Кодексу. Відповідачем 2 не визнається право оренди Позивачем частини
земельної ділянки загальною площею 0,37 га (земельна ділянка шириною по бічним
сторонами 46,34 метри, по довжині 78,32 і 81,56 метри) строком на на 47(сорок
сім) років 4 місяці, до 23 березня 2055 року, розташованої на земельній ділянці
загальною площею 3,4685 га, кадастровий номер :01:005:0042

Позивачі в
судове засідання не з'явились, надали заяву про підтримання позовних вимог,
просили визнати правочин дійсним, визнати за ними право оренди земельної
ділянки, справу розглянути за їх відсутності.

Представник
відповідача 1 - приватного підприємства «Азовлєто» в судове засідання не
з'явився, надіслав заяву про визнання позову в повному обсязі, просив
розглянути справу за його відсутності.

Представник
відповідача 2 - Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької
області в судове засідання не з'явився, надіслав заяву про визнання позову в
повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання, оскільки це не суперечить закону та
не порушує права інших осіб.

Так, згідно ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України,
відповідно до якої  у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Розглянувши
матеріали справи,   суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, між
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з одної сторони, і Приватним підприємством
«Азовлєто» з іншої сторони, було укладено 10 грудня 2007 року договір
купівлі-продажу права оренди частини земельної ділянки загальною площею 0,37 га
(земельна ділянка шириною по бічним сторонами 46,34 метри, по довжині 78,32 і
81,56 метри) строком на 47(сорок сім) років 4 місяці, до 23
березня 2055 року, розташованої на земельній ділянці загальною площею 3,4685
га, кадастровий номер :01:005:0042, яка перебуває в строковому,
платному володінні Відповідача відповідно до Договору оренди земельної ділянки
від 23 березня 2006 року, реєстраційний №360, зареєстрований в Якимівському
районному відділі земельних ресурсів 30 березня 2006 року за  №63 і на якій знаходиться
недобудований житловий корпус готовністю 10%, площа основи 686,9(шістсот
вісімдесят шість цілих дев'ять десятих) метри квадратних (літера А), який
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і належить позивачам на праві спільної сумісної
власності відповідно до Рішення Якимівського районного суду від 26.11.2007 року
в справі №2-1136/2007. При укладенні договору сторонами було погоджено всі
належні умови купівлі-продажу майнових прав(права оренди земельної ділянки), зокрема,
щодо ціни, передачі майнових прав у власність, нотаріального посвідчення
договору, форми договору, тощо. 08 лютого 2007 року Позивачем проведено повний
розрахунок з Відповідачем, останній повністю отримав кошти за придбані майнові
права (право оренди земельної ділянки) в сумі 10 000,00(десять тисяч) гривень
00 копійок, що підтверджується заявою про отримання коштів на договорі. Після
виконання Позивачем обов'язків покупця, Відповідач 1 безпідставно відмовляється
від подальшого нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу
майнових прав(права оренди земельної ділянки). Зазначені дії Відповідача 1
суперечать досягнутим сторонами домовленостям за Договором купівлі майнового
права і чинному законодавству.

Згідно вимог
ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини,
які виникають в Україні

Відповідно
до ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторонами в належній формі
досягнуто згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно
до ст.208 ЦК України, правочини між фізичною та юридичною особою укладається в
письмовій формі.

Згідно з
ст.209 ЦК України, на вимогу фізичної або юридичної особи будь-який правочин з
її участю може бути нотаріально посвідчений.

Статтею 639
ЦК України передбачається, що якщо сторони домовилися про нотаріальне
посвідчення договору, щодо якого законом не вимагається нотаріальне
посвідчення, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального
посвідчення.

Згідно з
ст.656 ЦК України, предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові
права.

Відповідно
до ч.2 ст.220 ЦК України у разі, якщо сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно з
ст.392 ЦК України - Власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Статтею 396
ЦК України передбачається, що особа, яка має речове право на чуже майно, має
право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до
положень глави 29 цього Кодексу

Керуючись
ст.208, 209 ЦПК України, на підставі ст.124 Конституції України, ст.48, 12
Закону України “Про власність”, ст.ст.638, 657, 208, 209, 639, 656, 331, 377,
220, 392, ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати
дійсним правочин купівлі-продажу права оренди частини земельної ділянки
загальною площею 0,37 га (земельна ділянка шириною по бічним сторонами 46,34
метри, по довжині 78,32 і 81,56 метри) строком на 47(сорок сім)
років 4 місяці, до 23 березня 2055 року, розташованої на земельній ділянці
загальною площею 3,4685 га, кадастровий номер :01:005:0042, яка
перебуває в строковому, платному володінні Приватного підприємства «Азовлєто»
відповідно до Договору оренди земельної ділянки від 23 березня 2006 року,
реєстраційний №360, зареєстрований в Якимівському районному відділі земельних
ресурсів 30 березня 2006 року за
№63, укладений 10 грудня 2007 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4і Приватним підприємством «Азовлєто».

Визнати за
позивачами - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4право оренди земельної ділянки
загальною площею 0,37 га (земельна ділянка шириною по бічним сторонами 46,34
метри, по довжині 78,32 і 81,56 метри) строком на 47(сорок сім) років 4 місяці,
до 23 березня 2055 року, розташованої на земельній ділянці загальною площею
3,4685 га, кадастровий номер :01:005:0042, яка перебуває в
строковому, платному володінні Приватного підприємства «Азовлєто» відповідно до
Договору оренди земельної ділянки від 23 березня 2006 року, реєстраційний №360,
зареєстрований в Якимівському районному відділі земельних ресурсів 30 березня
2006 року за  №63.

Рішення  може бути
оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через  Якимівський районний суд протягом 20 днів
після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10
днів з дня проголошення цього рішення.

Суддя: