Справа № 2-1768/08
10 липня 2008 р.       Орджонікідзевський районний суд міста
в складі: головуючого судді - Єрмоленко В.Б.,
при секретарі - Гапоненко В.О.,
за участю позивача - ОСОБА_1,
представника відповідача - Сухойван
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Харкові  цивільну
справу за позовом:
ОСОБА_1 до виконкому
Орджонікідзевської районної в місті Харкові ради про визнання права власності
на самовільно збудовані споруди,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до виконкому Орджонікідзевської районної в місті Харкові ради, в
якому просила суд визнати за нею право власності на самовільні будівлі,
розташовані в домоволодінні по АДРЕСА_1 в м.Харкові, а саме: гараж літ.Е-2,1
кв.м, сарай літ.Ж-1,7 кв.м та прибудований до житлового будинку літ.А-1 тамбур
літ.а-1-1,2 кв.м. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що  її батьку ОСОБА_2 на праві особистої
власності належало домоволодіння з надвірними будівлями на земельній ділянці
площею 900 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про
право власності на спадщину за законом № 2-2570 від 18.06.1988 р. ІНФОРМАЦІЯ_1
батько позивача помер. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 15
жовтня 2005 р., посвідченого нотаріусом Четвертої Харківської Державної
нотаріальної контори Галіщевою О.А., позивач прийняла в спадщину належні її
померлому батькові ОСОБА_2 на праві власності жилий будинок № 74 з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1. Одночасно з вказаним майном позивач фактично прийняла в
спадок самовільно збудовані батьком за життя споруди:  гараж літ.Е-2,1 кв.м, сарай літ.Ж-1,7 кв.м та
прибудований до житлового будинку літ.А-1 тамбур літ.а-1-1,2 кв.м. У свідоцтво
про право власності на спадщину за законом вказані споруди не увійшли, оскільки
були збудовані батьком позивача самовільно і не зареєстровані у встановленому
законом порядку. Вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями
зареєстрований в КП «Харківське міське БТІ» на праві приватної власності за
позивачем, крім зазначених самочинно збудованих споруд, які знаходяться на
земельній ділянці позивача та не порушують
прав інших осіб. Позивач просить суд визнати за її батьком ОСОБА_2 право
власності на самочинні споруди: гараж літ.Е-2,1 кв.м, сарай літ.Ж-1,7 кв.м та
прибудований до житлового будинку літ.А-1 тамбур літ.а-1-1,2 кв.м, після чого
визнати за позивачем право власності на перелічені самочинні споруди в порядку
спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 21.12.2004 р. У
судовому засіданні  позивач підтримала
позовні вимоги в заявленому обсязі.
Відповідач - виконком
Орджонікідзевської районної в місті Харкові ради проти позову не заперечує, при
винесенні рішення покладається на розсуд суду.
Виходячи з обов'язку доказування,
передбаченого ст.60 ЦПК України,
обставини визнані сторонами не
підлягають доказуванню у відповідності зі ст.61 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.
Згідно свідоцтва про право на
спадщину за законом реєстровий № 2-3700 від 15.10.2005 р., посвідченого
нотаріусом Четвертої Харківської Державної нотаріальної контори Галіщевою
О.А.,  позивач ОСОБА_1 набула права
власності на спадкове майно, що належало спадкодавцю ОСОБА_2, яке складається з
житлового будинку з надвірними будівлями на земельній ділянці  площею 900 кв.м, яка розташована по АДРЕСА_1
в м.Харкові. До складу спадкового майна входить житловий будинок літ.А-1,
дерев'яний, обкладений цеглою, житловою площею 56,2 кв.м, загальною площею 81
кв.м, літня кухня літ.Б, льох літ.Д, сарай
літ.В, вбиральня літ.Г, огорожа № 1-3,5, водопровід № 4, замощення № 1,
зливна яма № 6. Зазначене майно зареєстроване на праві власності у КП «ХМБТІ»
за позивачем ОСОБА_1 Крім цього, нерухомого майна на земельній ділянці позивача
знаходяться самочинно збудовані господарчі споруди гараж літ.Е-2,1 кв.м, сарай
літ.Ж-1,7 кв.м та прибудований до житлового будинку літ.А-1 тамбур літ.а-1-1,2
кв.м,  будівництво яких здійснено за
рахунок коштів померлого батька позивача. КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» на зазначене домоволодіння з самовільними спорудами 09.08.2005
р. видало технічний паспорт.
надала технічний висновок ТОВ «Інститут Харківпроект» (державна ліцензія серії
НОМЕР_1 від 24.06.2004 р.) про стан будівельних конструкцій самовільно
виконаних прибудов  тамбуру до жилого
будинку та господарчих споруд за адресою: АДРЕСА_1 в м.Харкові і можливості їх
подальшої експлуатації, яким визнано, що всі самочинно збудовані будівельні
конструкції, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, відповідають
архітектурно-будівельним нормам, не мають видимих ознак деформації, знаходяться
в задовільному технічному стані та забезпечують несущу здатність, достатню для
їх подальшої експлуатації. Будівельна готовність вказаних споруд складає 100 %.
Суду наданий лист № 3/716 від
25.03.2008 р., з якого виплаває, що Орджонікідзевський РВ ГУ МНС України в
Харківській області не заперечує проти збереження самовільно прибудованих
тамбура до житлового будинку літ.а-1, гаража літ.Е, сарая літ.Ж на території
приватного домоволодіння при умові дотримання норм та правил пожежної безпеки.
Відповідно до висновку державної санітарно-епидеміологічної експертизи № 31/57
від 14.03.2008 р. будівництво тамбуру до жилого будинку і господарських
будівель відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України і
висновок може бути погоджено. Згідно висновку архітектурного відділу  Орджонікідзевського району Управління
містобудування та архітектури Харківської міської ради від 30.11.2006 р.
управління архітектури не заперечує проти збереження самовільно побудованих
об'єктів по АДРЕСА_1 в м.Харкові при умові погодження питання в установленому
ч.1 та 2 ст.331 Цивільного Кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, а
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
5 ст.376 ЦК України зазначає, що  на
вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб. Як встановлено при розгляді справи,
визнання право власності на прибудову та надвірні будівлі не порушуватиме
прав будь-яких інших осіб, при що свідчить заява власника домоволодіння № 76 по
АДРЕСА_1, яка є у матеріалах справи.
На даний час діє «Порядок
вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», затверджений Рішенням
Харківської міської ради 24 сесії 24 скликання від 23.06.2004 р. №90/04 «Про
затвердження Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом».
Пункт 3.3. вказанного «Порядку...» визначає,
що вирішення питання стосовно набуття права власності на самочинно збудований
об'єкт, який було зведено на ділянці, що належить забудовнику на праві
приватної власності чи користування, відноситься до компетенції суду.
Згідно ст.376 ЦК України
визнання права власності на самовільні споруди нерухомого майна може бути
визнано за особою, яка здійснила дане будівництво, за рішенням суду, якщо це не
порушує права інших осіб.
ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивача -
ОСОБА_2 помер. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з
вищевказаного домоволодіння з самовільними спорудами. Спадщину фактично
прийняла спадкоємець першої черги - дочка спадкодавця - ОСОБА_1, яка
вчасно  звернулася з відповідною заявою
про прийняття спадщини до нотаріальної контори та отримала свідоцтво про право
на спадщину за законом після смерті батька. Дружина спадкодавця ОСОБА_3 та
дочка ОСОБА_4 від спадщини відмовились у встановленому законом порядку, що
зазначено в свідоцтві про право на спадщину на користь ОСОБА_1
Таким чином, виходячи з того, що
позивач успадкувала все майно, що належало її батькові ОСОБА_2, і є власником
домоволодіння, на території якого знаходяться самочинні споруди, якими вона
користується, збудовані її батьком за життя і не зареєстровані, у зв'язку з чим
вони не увійшли до переліку успадкованого позивачем майна, виходячи з вимог ст.ст.1261,
1268 ЦК України,  за позивачем необхідно
визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно в порядку
спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_2
Враховуючи вищенаведені докази, суд
вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні,
обґрунтовані та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись
ст.ст.10, 11, 15, 60, 61, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст.375, 376 ЦК України,
суд -
вимоги ОСОБА_1 задовольнити
Визнати за ОСОБА_2 право власності
на самовільні споруди, розташовані по АДРЕСА_1 у м.Харкові, а саме: тамбур
літ.а-1, прибудований до жилого будинку літ.А-1, гараж літ.Е, сарай літ.Ж.
Визнати за ОСОБА_1право власності на
самовільні споруди, розташовані по АДРЕСА_1 у м.Харкові, а саме: тамбур
літ.а-1, прибудований до жилого будинку літ.А-1, гараж літ.Е, сарай літ.Ж, у
порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2, який помер
«Харківське міське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1право власності на зазначені
Рішення  може бути оскаржене  до апеляційного суду Харківської області  через суд першої інстанції шляхом подання
заяви  про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення  рішення
та подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги  або в порядку,
визначеному ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя  -