Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

7 квітня 2008  року
Тальнівський районний суд
Черкаської області   в складі :

головуючого - судді  Міщенко К.М.

при секретарі -  Люлька О.М.

розглянувши у відкритому
судовому  засіданні в м. Тальне цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до сільської ради с. Лоташове Тальнівського району
Черкаської області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И
В:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору  купівлі-продажу дійсним. На підставу своїх
вимог посилається на те, що  за
домовленістю з ОСОБА_2. він купив будинковолодіння її батьків, яке розташоване
в с. АДРЕСА_1. Документ про
купівлю-продаж будинку сторони не посвідчили у нотаріальному
порядку  так як продавець ОСОБА_2.  на час продажу ще не оформила спадщину. В
2007 році продавець ОСОБА_2. померла і позивач має намір оформити документи на
придбане ним будинковолодіння, в зв'язку з чим вимушений звернутись до суду з
даним позовом.

В судовому  засіданні позивач та його
представник ОСОБА_4. позов підтримали повністю.

Відповідач  до
судового засідання не з'явився хоча надіслав до суду заяву, в якій  позов визнає повністю і просить суд  слухати справу у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи та вивчивши докази, надані по справі, суд
вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного :

Згідно
розписки  від 13.04.2006 року засвідченої
в сільській раді с. Лоташове ОСОБА_2.
ІНФОРМАЦІЯ_1року народження
отримала від ОСОБА_1.  гроші в
сумі 600 грн. за проданий будинок  її
батьків ОСОБА_3.

Згідно
довідки №14 від 16.01.2008 року виданої виконкомом Лоташівської сільської ради
ОСОБА_1проживає в будинку, який належав покійному ОСОБА_3. в АДРЕСА_1 без
реєстрації з червня 2006 року по даний час.

Згідно
довідки №15 від 16.01.2008 року виданої виконкомом Лоташівської сільської ради
ОСОБА_3. та ОСОБА_3.  дійсно мали  у власному
користуванні  житловий
будинок  розтащований  в с. АДРЕСА_1. ОСОБА_3. помер
ІНФОРМАЦІЯ_2року, ОСОБА_3. померла 11.2005 року.

Згідно
довідки №84 від 28.02.2008 року виданої виконкомом Лоташівської сільської ради
та згідно актового запису про народження НОМЕР_1року ОСОБА_3. та ОСОБА_3.
дійсно є рідними батьками ОСОБА_2.

Згідно
актових записів про смерть ОСОБА_3. помер ІНФОРМАЦІЯ_2року, ОСОБА_3. померла
ІНФОРМАЦІЯ_3року, ОСОБА_2.  померла
ІНФОРМАЦІЯ_4року.

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно  проживав
разом  із спадкодавцем  на час
відкриття спадщини, вважається таким, що
прийняв спадщину, якщо протягом
строку, встановленого ст. 1270 цього кодексу  він не заявив про  відмову від неї. Оскільки згідно довідки №131
від 04.04.2008 року виданої виконкомом Лоташівської сільської ради ОСОБА_2. в
2005 році проживала  разом  і доглядала
своїх батьків ОСОБА_3. та ОСОБА_3., а після їх смерті  вона здійснювала догляд та зберігала майно і
будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1, то вона вважається такою, що фактично
прийняла спадщину.

У судовому засіданні  встановлено,
що  згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу  укладається у письмовій
формі і підлягає  нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації, але так як в дійсності, договір
купівлі-продажу був укладений в формі розписки і відбулося повне виконання
сторонами умов договору  купівлі-продажу,
то відповідності  до ст. 650 ЦК України,
суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу дійсним. Крім того,
відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних
умов договору , що підтверджується
письмовими доказами і відбулося
повне  або часткове  виконання договору, але одна зі сторін  ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У такому разі  наступне нотаріальне посвідчення  договору
не вимагається, а тому позов підлягає до задоволення повністю.

На підставі ст. 650, ч. 2 ст. 220, ст. 657,
1268 ЦК України,  керуючись ст. ст.
6,10,60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати
дійсним  договір купівлі-продажу  будинку розташованого по АДРЕСА_1, за яким
ОСОБА_2продала, а ОСОБА_1купив вказане будинковолодіння.

Визнати за ОСОБА_1право власності  на будинковолодіння, яке розташоване  по АДРЕСА_1.

Рішення  може бути
оскаржене до апеляційного суду  Черкаської  області через Тальнівський районний
суд протягом десяти днів з дня проголошення
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційну скаргу може бути подано протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження або без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.

Головуючий