Справа № 2-595
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

22 серпня  2008
р.  Долинський  районний
суд  Кіровоградської  області
в  складі :

головуючого  судді
:
БОЙКА  П.Ю.,

при  секретарі
:
КІЦАНУ Г.М.,

розглянувши  у  відкритому  судовому
засіданні  в  місті
Долинський  справу  за
позовом   ОСОБА_1 до виконкому
Маловодянської сільської ради Долинського району Кіровоградської області про
визнання неправомірною бездіяльності та виконання зобов»язань

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Долинського районного суду від 3 листопада 1997 року визнано право
власності ОСОБА_1 на 14 частину житлового будинку в с. Жданово Долинського
району Кіровоградської області та зобов»язано дирекцію будованого Криворізького
гірничо-збагачувального комбінату окислених руд надати йому житло з
дотриманням  санітарно-технічних вимог
замість знесеного будинку в с. Жданово Долинського району Кіровоградської
області.

Ухвалою Долинського районного суду від 25 серпня 1998 року роз»яснено
вказане рішення суду та зобов»язано дирекцію будованого Криворізького
гірничо-збагачувального комбінату окислених руд надати  ОСОБА_1 окремий будинок в с. Маловодяне
Долинського району в яке переселені всі жителі знесеного села Жданово з
дотриманням санітарно- технічних  вимог
замість земельного будинку в с. Жданово.

На виконання рішення та ухвали суду дирекцією КГЗКОРу у червні 2004 року
був придбаний житловий будинок АДРЕСА_1 для ОСОБА_1, будинок якого підлягав
знесенню у зв»язку з будівництвом хвостосховища                               комбінату.

На підставі листа Міністерства промислової політики України № 1018-2-991
від 20.05.2004 року житловий будинок АДРЕСА_1 безкоштовно передається на баланс
Маловодянської сільської ради для надання його ОСОБА_1

Для прийняття вказаного будинку на баланс сільської ради було створено
комісію та з залученням ОСОБА_1 (його представника ) оглянуто будинок, виявлено
ряд недоліків про що складено акт обстеження
від 15.02.2006 року.

Рішеннями виконкому Маловодянської сільської ради Долинського району № 13,
14 від 16.02.2006 року вирішено прийняти вказаний будинок на баланс
Маловодянської сільської ради від дирекції КГЗКОРу безоплатно після усунення
недоліків, вказаних в акті обстеження. До усунення недоліків дозвільні
документи ОСОБА_1 на оформлення права власності на будинок  не подавати.

18 жовтня 2006 року після проведення ремонтних робіт комісією у складі
представників КГЗКОРу, районної СЕС, Маловодянської сільської ради, виконавчої
служби в присутності ОСОБА_1 проведено обстеження житлового будинку АДРЕСА_1,
про що складено акт обстеження  від
18.10.2006 року. При обстеженні виявлено, що всі роботи по усуненню зауважень,
що зазначені в акті від 15.02.2006 року
виконані.

Комісія дійшла висновку, що житловий будинок АДРЕСА_1 відповідає всім
санітарно-гігієнічним нормам, стан житлового будинку задовільний, будинок
призначений для житла. Зауваження до стану будинку  відсутні. Акт підписаний всіма членами комісії,
в тому числі і ОСОБА_1.

Складено також акт прийому-передачі житлового будинку № 8 між представником
КГЗКОРу та головою Маловодянської сільської ради від 18.10.2006 року,
посвідчено підписами сторін та ОСОБА_1, скріплено печатками сторін.

Рішенням виконкому Маловодянської сільської ради № 60 від 2 листопада 2006
року вказаний будинок надано ОСОБА_1 на праві приватної власності, виготовлено
свідоцтво про право власності № 740 від 22 листопада 2006 року.

В березні 2007 року представник ОСОБА_1 звернулася з заявою до голови
Маловодянської сільської ради Долинського району про наявність недоліків у
будинку та необхідність їх усунення.

Виконком Маловодянської сільської ради зобов»язувався виконати роботи та
доукомплектувати обладнання будинку про що надав гарантійний лист ОСОБА_1 від
25.05.2007 року № 1002-14, а в
подальшому відмовився від надання допомоги.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання неправомірною
бездіяльності виконкому Маловодянської сільської ради та зобов»язати  виконати взяті на себе зобов»язання по
укомплектації газової плити та заміни розширювального бачка системи опалення
будинку. Представник позивача підтримав позовні вимоги в судовому засіданні та
уточнив їх, що при відсутності можливості укомплектувати газову плиту слід  придбати і поставити нову газову плиту.

Представник відповідача позов не визнав та показав, що зобов»язання перед
ОСОБА_1 по наданню житлового будинку взамін знесеного ніс КГЗКОР, виконком
Маловодянської сільської ради приймав відповідні дії при передачі будинку та
забезпеченні інтересів ОСОБА_1 при цьому послався на акти обстеження будинку де
були виявлені недоліки від 15.02.2006 року. Після усунення недоліків, які
виконував КГЗКОР комісією з участю представників різних служб визнано, що
недоліки усунуті, будинок відповідає
необхідним вимогам та придатний для проживання, про що складено акт
обстеження від 18.10.2006 року, підписано і самим ОСОБА_1 в тому числі.
Гарантійний лист про зобов»язання укомплектувати газову плиту та замінити
розширювальний бачок системи опалення в будинку дав під впливом емоцій при
розмові з представником ОСОБА_1 вважає, що Маловодянська сільська рада не має
відношення до додаткової комплектації обладнання будинку ОСОБА_1.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі суд  приходить до слідуючих висновків.

Відповідно до ст. 171 ЖК України у разі знесення жилих будинків, що у
приватній власності громадян, у зв»язку з вилученням земельних ділянок для
державних або громадських потреб зазначеним громадянам, членам їх сімей
надаються за встановленими нормами квартири в будинках  державного або громадського житлового фонду.

Відповідно до ст. ст. 172, 173 ЖК України передбачено можливість
перенесення жилих будинків та  будівель,
що підлягають знесенню або спорудження на новому місці будинків , будівель та
пристроїв для громадян, будинки яких підлягають знесенню.

Обов»язок по наданню квартир при знесенні будинків громадян в зв»язку з
вилученням земельних ділянок для підприємців, організацій лежить на цих
підприємствах, організаціях. В даному випадку на КГЗКОРі.

Відповідно до акту обстеження жилого будинку АДРЕСА_1 від 18.10.2006 року
комісією встановлено, що роботи по усуненню зауважень виконані, будинок
відповідає всім санітарно- гігієнічним нормам, будинок придатний для житла.

Відповідно до роз»яснень Пленуму Верховного суду  України, Постанова № 2 від 12.04.1985 року
«Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами  житлового кодексу України» п.22-1 при
визначені наданого приміщення як відповідаючим санітарним і технічним  (нормам) вимогам слід керуватися постановою
Ради Міністрів УРСР від 26 квітня 1984 року № 189 «Про порядок обстеження стану
жилих будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним
вимогам та визнання жилих будинків і жилих приміщень не придатними для
проживання». Зазначено також  про
відповідне санітарним і технічним вимогам інше жиле приміщення може бути
меншим, ніж займане і менше благоустроєним.

Акт комісії підписали як всі члени комісії так і сам ОСОБА_1.

На твердження представника позивача, що позивач мало освідчена людина, що
підписав акт, судом визнавалася обов»язковою явка позивача, є повідомлення про
отримання ним виклику до суду на 22.08.2008 року, але позивач до суду не
з»явився без поважних причин.

З викладеного встановлено, що вимоги позивача Маловодянської сільської
ради  безпідставні, в задоволені позову
слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 213, 215, 218 ЦПК України, суд ,-

В
И Р І Ш И В :

В задоволені позову  ОСОБА_1 до виконавчого комітету Маловодянської
сільської ради Долинського району Кіровоградської області про визнання
неправомірною бездіяльності та виконання взятих на себе  зобов»язань по усуненню недоліків, виявлених
в будинку АДРЕСА_1 Долинського району Кіровоградської області, відмовити.

Рішення може бути оскаржене  до
Кіровоградського апеляційного суду
відповідно до ст. 294 ЦПК України з часу виготовлення повного
рішення  суду.

Головуючий  суддя :
( підпис ) :

Копія   вірна .

СУДДЯ   ДОЛИНСЬКОГО
П. М. БОЙКО

РАЙОННОГО   СУДУ

Надійшла - 25.04.2008 р.