Справа № 2-1932/07рік,№ 2-55208рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

27 лютого 2008
року                       Комсомольський
районний суд м. Херсона складі:

головуючого
- судді  Мусулевського Я.А.

при
секретарі  Сікора О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою, виділення земельної ділянки та частини
домоволодіння зі спільної часткової власності,

встановив:

У березні 2008
року позивач звернулась до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що їй
на праві власності належить 66100
частини домоволодінняАДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 13.11.2000року. Інша частина домоволодіння належить відповідачу.
Земельна ділянка, на якій розташоване
домоволодіння перебуває у спільному користуванні. До придбання
відповідачем в 2006році частини домоволодіння, спору між користувачами щодо
порядку користування будинком та земельною ділянкою не виникало. Але оскільки
відповідач має намір розібрати частину будинку, яка перебуває у його
користуванні, а також розпочати забудову земельної ділянки, якою власники
користуються спільно, між ними виник спір щодо порядку користування земельною
ділянкою та виділу частин домоволодіння із спільної часткової власності.

Позивач
посилається на те ,що в  акті від
15.02.1966 року складеного техніком міжміськінвентарбюро зазначено, що розділ
будинку літ. «А» фактично був здійснений у співвідношенні : 62% на 38%.
Розподіл у такому співвідношені був здійснений у зв»язку з неможливістю
здійснити розділ неподільної речі в натурі : руйнування стін кімнат будинку
було технічно неможливим. Таким чином, фактично у відповідача в користуванні
перебуває частина будинку, яка складає 4 % площі домоволодіння і належить
позивачу.

За таких
обставин, позивач просить суд виділити їй в натурі на праві власності 66100
частини домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з частини буд.  Літ. «А» а саме приміщення : 1-3 (14.4
кв.м),1-4 ( 8,9 кв.м.), 1-5 (13,1 кв.м), 1-6 ( 11,1 кв.м), ІІ (9,4 кв.м.),І
(1кв.м); сараю літ. «Б» сараю літ.»В», туалету літ. «Е», туалету літ «Г», душу
літ «Д», воріт «№2», водопроводу №3; визначити порядок володіння та
користування земельною ділянкою за вказаною адресою , з урахуванням розміру
належної сторонам частки домоволодіння; виділити їй 66100 частини земельної
ділянки відповідно до встановлених меж володіння та користування земельною
ділянкою; компенсувати виділену в натурі відповідачу частину домоволодіння, яка
фактично належить позивачу і складає 4% від загальної площі, шляхом виділення
їй додатково 4% від загальної площі земельної ділянки.

У судовому засіданні позивач уточнила позовні
вимоги. Просила суд виділити їй в натурі на праві власності 66100 частини
домоволодінняАДРЕСА_1, на підставі висновку судової будівельно-технічної
експертизи №220 від 20.10.2007року.Визначити порядок володіння та користування
земельною ділянкою, розташованою за адресою : АДРЕСА_1, на підставі судової
будівельно-технічної експертизи від 20.10.2007року № 220. Судові витрати по
справі розподілити між сторонами.

Представник
відповідача позов визнав, не заперечував проти виділення в натурі частин
домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно
до висновку судової будівельно- технічної експертизи від 20.10.2007року.

Заслухавши
учасників процесу та дослідивши матеріали справи суд встановив.

Згідно свідоцтва
про право на спадщину за заповітом, виданого 13.11.2000року державним
нотаріусом третьої Херсонської державної нотконтори ОСОБА_3,  ОСОБА_1 належить 66100 частини
домоволодінняАДРЕСА_1.

Згідно договору
дарування від 20.04.2006року ОСОБА_2 належить 34100 частини
домоволодінняАДРЕСА_1.

Вказане
домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 687,7 кв.м..

У відповідності
зі ст. 367 ЦК України суд вважає за можливе провести реальний розділ
домоволодіння згідно будівельно -технічної експертизи від 20.10.2007 року,
згідно якої виділити у власність  ОСОБА_2
в жилому будинку літ. «А»  приміщення :
2-2 (жила) площею 9,9 кв.м вартістю 1925 грн, 2-3 (кухня) площею 7.2 кв.м
вартістю 1400 грн, 2-4 (жила)  площею
12,0 кв.м. вартістю 2333,І прибудова площею 9,3 вартістю1313 грн. всього по
квартирі № 2 площею 38,4 кв.м., у тому числі жила 21,9 кв.м, вартістю 6971 грн.
З надвірних споруд та будівель: №3 - 12 частина водопроводу вартістю 246 грн,
№ 2 12 частину ворот вартістю 438грн, а всього 684 грн.. Дійсна вартість
виділеної частини рівна 7655грн, що складає 26100частині від всього
домоволодіння.

ОСОБА_1 виділити
у власність в жилому будинку літ. «А» приміщення : 1-3 (жиле) площею 14,4 кв.м.
вартістю 2800грн,  1-4 ( жиле) площею 9,4
кв.м. вартістю 1828 грн, 1-5 (жила) площею 13,1 кв м вартістю 2547 грн, 1-6
(кухня) площею 11,1 вартістю 2158 грн, ІІ (прибудова) площею 7,8 кв м вартістю
2656 грн, ІІІ (прибудова) площею 2,0 кв м вартістю 681 грн, всього по квартирі
№1 - 57,8 кв м, в тому числі жила - 36,9 кв.м
вартістю 12670 грн. З надвірних будівель та споруд виділяється : літ.»Б»
сарай вартістю 4034 грн, літ. «В» сарай вартістю 1493 грн, літ. «Г»  дворова вбиральня вартістю 2024грн, літ. «Д»
душ вартістю 1253 грн, №2 12 частина ворот вартістю 438, №3 12 частина
водопровода  вартістю 246 всього на суму
9488грн. Дійсна вартість виділеної частини рівна 22158 грн , що відповідає
74100 частини від всього домоволодіння.

У відповідності
зі ст. 89 ЗК України, враховуючи порядок користування земельною ділянкою, який
склався, суд вважає за можливе визначити порядок користування земельною
ділянкою площею 687,7 кв.м за адресою : АДРЕСА_1, відповідно до  висновку судової будівельно-технічної
експертизи від 20.10.2007року ,згідно якої для забезпечення безперешкодного
доступу до всіх будівель та споруд у спільну власність співвласників
виділяється частина земельної ділянки з боку фасадної межі площею 63 кв.м..
ОСОБА_2 виділяється в індивідуальне користування присадибна ділянка, яка є
прилеглою до виділених йому будівель, зі сторони лівої бокової межі площею 213
кв.м з виходом на вул. Комкова через ділянку сумісного користування. ОСОБА_1
виділяється в індивідуальне користування присадибна ділянка,яка складається з
двох частин, які є прилеглими до будівель, які їй виділені, зі сторони правої
бокової межі та фасадної межі загальною площею 412 кв.м, з виходом на вул.
Комкова через ділянку сумісного користування.

Крім того, з відповідача підлягають
стягненню на користь позивача частина судових витрати, які поніс позивач :
оплата за проведення судової будівельно-технічної експертизи в сумі 1011,50
грн, судовий збір в сумі 3,75 грн, витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 15
грн.

На
підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11,60,88, 212,213  ЦПК
України, ст. 89 ЗК України, ст367 ЦК України, суд

вирішив:

Провести
реальний розділ домоволодіння АДРЕСА_1 виділивши у власність, відповідно до
висновку судової будівельно-технічної експертизи від 20.10.2007 року:

ОСОБА_1
в жилому будинку літ. «А»
приміщення : 1-3 (жиле) площею 14,4 кв.м. вартістю 2800грн,  1-4 ( жиле) площею 9,4 кв.м. вартістю 1828
грн, 1-5 (жила) площею 13,1 кв м вартістю 2547 грн, 1-6 (кухня) площею 11,1
вартістю 2158 грн, ІІ (прибудова) площею 7,8 кв м вартістю 2656 грн, ІІІ
(прибудова) площею 2,0 кв м вартістю 681 грн, всього по квартирі №1 - 57,8 кв
м, в тому числі жила - 36,9 кв.м
вартістю 12670 грн. З надвірних будівель та споруд виділяється : літ.»Б»
сарай вартістю 4034 грн, літ. «В» сарай вартістю 1493 грн, літ. «Г»  дворова вбиральня вартістю 2024грн, літ. «Д»
душ вартістю 1253 грн, №2 12 частина ворот вартістю 438, №3 12 частина водопровода  вартістю 246 всього на суму 9488грн. Дійсна
вартість виділеної частини рівна 22158 грн , що відповідає 74100 частини від
всього домоволодіння.

ОСОБА_2 виділити
у власність в жилому будинку літ. «А» приміщення : 2-2 (жила) площею 9,9 кв.м
вартістю 1925 грн, 2-3 (кухня) площею 7.2 кв.м вартістю 1400 грн, 2-4
(жила)  площею 12,0 кв.м. вартістю
2333,  І
- прибудова площею 9,3 вартістю1313 грн. всього по квартирі № 2 площею
38,4 кв.м., у тому числі жила 21,9 кв.м, вартістю 6971 грн. З надвірних споруд
та будівель: №3 - 12 частина водопроводу вартістю 246 грн, № 2 12 частину
воріт вартістю 438грн, а всього 684 грн.. Дійсна вартість виділеної частини
рівна 7655грн, що складає 26100частині від всього домоволодіння.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована
уАДРЕСА_1 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 20
жовтня 2007 року, виділивши :

у спільне користування співвласників частину
земельної ділянки з боку фасадної межі площею 63 кв.м.;

ОСОБА_2  в індивідуальне користування присадибну
ділянку, яка є прилеглою до виділених йому будівель, зі сторони лівої бокової
межі площею 213 кв.м з виходом на вул. Комкова через ділянку сумісного
користування;

ОСОБА_1 в
індивідуальне користування присадибну ділянку, яка складається з двох частин,
які є прилеглими до будівель, які їй виділені, зі сторони правої бокової межі
та фасадної межі загальною площею 412 кв.м, з виходом на вул. Комкова через
ділянку сумісного користування.

Стягнути
з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати : оплата за проведення судової
будівельно-технічної експертизи в сумі 1011,50 грн, судовий збір в сумі 3,75
грн, витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 15 грн

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний
суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя