Справа № 2-4169/08
14 березня 2008 року
Приморський районний
суд м. Одеси в складі:
головуючого-судді                          Деруса А.В.
секретарі                                   Брус Н.П.
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про
виділ майна з спільної часткової власності та визнання права власності
до суду і просить виділити з спільної часткової власності 346/1000 частин
квартири АДРЕСА_1та визнати за нею право власності на реконструйоване нежитлове
приміщення загальною площею 80,2 кв.м.
тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 8 листопада 2007 року,
посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
ОСОБА_5., належать 346/1000 часток квартири АДРЕСА_1загальною площею 45,2 кв.м.
Також на підставі договору купівлі-продажу від 8 листопада 2007 року, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5., їй
належить квартира АДРЕСА_2загальною площею 35,0 кв.м. Позивачкою була проведена
реконструкція 346/1000 часток квартириНОМЕР_1та квартири АДРЕСА_2шляхом їх
об'єднання та використання їх під нежитлове приміщення офісу.
У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги
по викладених в позовній заяві обставинах.
Представник відповідача Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради та представник третьої особи КП «ОМБТІ та
РОН»в судове засідання не з'явилися, про місце та час слухання справи були
сповіщені належним чином.
Відповідачі ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4 . в судове
засідання не з'явилися, про місце та час слухання справи були сповіщені
Суд вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали
справи, вважає що позов підлягає задоволенню.
Суд установив, що
позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 8 листопада 2007 року,
посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
ОСОБА_5., належать 346/1000 часток квартириНОМЕР_1по АДРЕСА_1 загальною площею
45,2 кв.м. право власності на 346/1000 часток квартириНОМЕР_1по
АДРЕСА_1зареєстровано за позивачкою у КП «ОМБТІ та РОН». Також на підставі
договору купівлі-продажу від 8 листопада 2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5., їй належить
квартира АДРЕСА_2загальною площею 35,0 кв.м. Право власності на квартиру
НОМЕР_2по АДРЕСА_1зареєстровано за позивачкою у КП «ОМБТІ та РОН».
реконструкцію 346/1000 часток квартириНОМЕР_1та квартири НОМЕР_2по
АДРЕСА_1  шляхом їх об'єднання та
використання їх під нежитлове приміщення офісу. Реконструкція була проведена
шляхом улаштування дверей між кімнатою площею 19,9 кв.м. та кімнатою площею
14,2 кв.м. Після реконструкції приміщення використовується як нежитлове
приміщення офісу та має загальну площу 80,2 кв.м.
Вимоги «Правил користування приміщеннями житлових
будинків та при домових територій», затверджені Постановою Кабінету Міністрів
України від 8 жовтня 1992 року № 572 у частині недопущення обмежень інтересів
інших осіб, проживаючих у будинку дотримані, про що свідчать письмові згоди
сусідів які не заперечують проти збереження за позивачкою реконструйованого
нежитлового приміщення НОМЕР_2по АДРЕСА_1у м. Одесі, тобто права третіх осіб не
Згідно з Технічним висновком, можливо
збереження та подальша експлуатація реконструйованого нежитлового приміщення
НОМЕР_2за адресою АДРЕСА_1, реконструкція відповідає діючим будівельним,
архітектурним нормам та правилам.
Згідно з ст. 364 ЦК України, співвласник має право на
виділ у натурі  частки із майна що є у
спільні часткові власності.
суду визнати право власності за особою на реконструйовану квартиру передбачено ст. 383 ЦК України, за умовою, що реконструкція не порушує
прав третіх осіб та відповідає діючим будівельним, архітектурним, санітарним
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє своїм майном
на власний розсуд. Згідно з ст. 320 ЦК України, власник має право
використовувати майно що належить йому на праві власності для здійснення
підприємницької діяльності. Позивачка використовує реконструйовану частку
квартириНОМЕР_1та квартиру НОМЕР_2по АДРЕСА_1під нежитлове приміщення офісу.
При вищевикладених обставинах суд вважає
позов ОСОБА_1. підлягаючим задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 320, 364, 383 ЦК України ст.
ст. 213- 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Виділити з спільної часткової власності 346/1000 часток
квартириНОМЕР_1по АДРЕСА_1 що належать ОСОБА_1
Припинити право власності на 346/1000 часток квартири
АДРЕСА_1що належать ОСОБА_1.
Визнати право власності на нежитлове приміщення НОМЕР_2за
адресою м. Одеса, АДРЕСА_1загальною площею 80,2 кв.м. за ОСОБА_1.
Рішення суду є підставою для державної реєстрації у КП
«ОМБТІ і РОН» права власності на нежитлове приміщення НОМЕР_2за адресою м.
Одеса, АДРЕСА_1загальною площею 80,2 кв.м. за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному
порядку шляхом подачі через суд першої інстанції заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею
копії апеляційної скарги до апеляційної інстанції або в порядку ст.295 ЦПК
України.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом його
ухвалившим шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення у 10-ти денний
строк з моменту отримання рішення суду.

Суддя:                                                                                  А.В.
Дерус