Справа № 2-3935/
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

27  червня
2008 року                                                                      м. Сімферополь

Київський    районний
суд   м. Сімферополя  в
складі:

Головуючого,
судді       Харченко       І.О.

при секретарі                 Мевлюдовій   Ф.І.

розглянувши
у  відкритому
судовому засіданні в м. Сімферополі цивільну справу  за
позовом   ОСОБА_1  до
ОСОБА_2,  третя особа - КРП „СМ
БРТІ”,   про  визнання
правочину  дійсним  та
визнання  права  власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа - КРП „СМ
БРТІ”  про  визнання
договору  право чину дійсним  та
визнання  права  власності. Свої  вимоги позивач мотивував тим, що  11.07.2006 року  вона
купила  у  відповідача
недобудований  жилий  будинок, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1
та  складається ж  жилого будинку - літер „А”, гаражу  літер „Б”, навісу - літер „В”. Згідно
домовленості  відповідач  зобов'язався передати їй  у
власність  вищевказаний  об'єкт та
підготовити всю необхідну документацію для оформлення угоди у
нотаріальній конторі, а він (позивач) за
цей   об'єкт  уплатив
відповідачу  узгоджену  суму. Однак відповідач  повністю
не  виконав  свої
зобов'язання - ухиляється
від  нотаріального  посвідчення
договору  купівлі-продажу  і  вона  змушена
звернутися  до  суду, оскільки фактично купила  будинок з земельною ділянкою, оплатила  їх
та   користується   ними.
Просить   визнати  договір
купівлі-продажу  будинку та
земельної ділянки, які знаходяться
за  адресою: АДРЕСА_1,  від 11.07.2006  року
дійсними  та  визнати
за  нею   право власності.

Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги  підтримала
у повному обсязі  та  просила їх задовольнити.

Представник  відповідачки  у судовому засіданні   позовні
вимоги  визнала  та
не  заперечувала  проти
їх  задоволення.

Представник КРП  СМ  БРТІ
у  судове засідання  не з'явився, про слухання справи
повідомлений  належним чином,  причини
неявки  суду  не
відомі.

Вислухавши  позивачку, представника  відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що   позовні
вимоги   підлягають   задоволенню
з  таких  підстав.

Судовим  розглядом   встановлено,
що   11
липня  2006  року позивачка  ОСОБА_1 придбала   у
відповідачки  ОСОБА_2  недобудований
жилий  будинок та земельну
ділянку, що  розташовані  за
адресою: АДРЕСА_1 .  Цей    договір
було  письмово   укладено (а.с. 7).

Згідно домовленості  відповідач  зобов'язався передати позивачу  у
власність вищевказаний
будинок  з  земельною
ділянкою  та   підготовити
всю необхідну документацію  для   оформлення
угоди  у  нотаріальній
конторі, а  позивач   уплатив
відповідачу   узгоджену  суму.
Однак  відповідач  не виконав свої зобов'язання, ухиляється від
нотаріального   посвідчення   договору.

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися
про всі умови  договору, що  підтверджується  письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але  одна
зі  сторін ухилилася  від його
нотаріального посвідчення,
суд  може визнати   такий
договір    дійсним. У  такому
випадку нотаріальне
посвідчення   договору   не
потрібне.

Таким  чином, між  ОСОБА_1
та  ОСОБА_2 було укладено договор
купівлі-продажу недобудованого
жилого  будинку  та
земельної  ділянки, що  розташовані
за  адресою: АДРЕСА_1,  що дотепер ніким  не
оскаржений.  Позивач  фактично
купив   вищевказане, оплатив
узгоджену за  них  грошову
суму  та  користується ними.  Відповідач
ОСОБА_2  не  заявляє
вимог  про  визнання
договору   купівлі - продажу  недійсним
й     про    його
розірвання.

За період з 11.07.2006 року
позивачка  за   свій
рахунок  завершила  будівництвом будинок, який  купила
у  відповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України
право  власності  на
відбудоване нерухоме майно (жилі будинки, будови, споруди …)  виникає з часу  завершення
будівництва.

На   підставі ст.ст. 220, 331  ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215  ЦПК України,
с у д -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1  до
ОСОБА_2  про   визнання
правочину   дійсним   та
визнання   права    власності
-  задовольнити.

Визнати   правочин   від
11.07.2006  року   купівлі-продажу  домоволодіння АДРЕСА_1   між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1   -   дійсним.

Визнати    право  власності
на   домоволодіння  АДРЕСА_1,
яке   складається  з
жилого  будинку  літера
«А»,  гаражу  літера
«Б»,  навісу  літера
«В»   та  розташованого
на  земельній   ділянці
площею  600  кв.м.
за   ОСОБА_1,   припинивши
право  власності  на
це  домоволодіння   за
ОСОБА_2.

КРП
СМ БРТІ  зареєструвати  припинення
за ОСОБА_2   та   набуття
ОСОБА_1   права  власності
на   домоволодіння   АДРЕСА_1,
яке   складається  з
жилого будинку   літера  «А»,
гаражу  літера  «Б»,
навесу  літера  «В»
та   розташованого   на
земельній   ділянці   площею
600  кв.м.

Рішення  може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного Суду АР Крим  через Київський   районний суд м. Сімферополя   шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення   заяви  про апеляційне   оскарження
і  поданням після цього  протягом 20 днів   апеляційної
скарги.

Суддя: