Справа № 2-4729/08
Приморський районний
суд м. Одеси в складі:
головуючого-судді                          Деруса А.В.
секретарі                                   Брус Н.П.
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним
договору купівлі-продажу та визнання права власності
до суду та просять визнати не дійсним
договір купівлі-продажу квартири за
адресою:АДРЕСА_1від 17 жовтня 2003 року, та
визнати за ними право власності на вказану квартиру. Свої вимоги позивачі
аргументують тим, що вони, як власники квартириАДРЕСА_1, маючи намір продати
квартиру, надали відповідачці ОСОБА_4. доручення на продаж їх часток у
квартируАДРЕСА_1. ОСОБА_4. по сьогоднішній день запевняє позивачів, що квартира
не продана, але позивачам стало відомо, що за договором купівлі-продажу
квартири від 17 жовтня 2003 року, ОСОБА_4, діючи від імені ОСОБА_1., ОСОБА_2.,
ОСОБА_3. на підставі довіреностей продала квартиру АДРЕСА_1ОСОБА_5. Вказана
угода носить зловмисний характер та порушує права позивачів, як власників
У судовому засіданні позивачі підтримали заявлені вимоги
по викладених в позовній заяві обставинах.
Відповідачі в судове засідання не з'явився, про місце та
час слухання справи були сповіщені належним чином через публікацію у газеті
«Чорноморські новини» об'яви  з
інформацією про час та місце слухання справи.
Суд вислухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали
справи, вважає що позов підлягає задоволенню.
Суд установив, що
позивачам належала квартира АДРЕСА_1на підставі договору купівлі-продажу від 19
квітня 1996 року. Право власності на квартиру було зареєстровано за позивачами
у ОМБТІ та РОН 26 квітня 1996 року.
Позивачі, маючі намір
продати свої частки у квартирі АДРЕСА_1, надали відповідачці ОСОБА_4. доручення
на продаж часток квартири. Відповідачка ОСОБА_4. запевняє позивачів що
квартираАДРЕСА_1не продана. Але, 13 лютого 2008 року, позивачам стало відомо,
що їх квартира за договором купівлі-продажу від 17 жовтня 2003 року
посвідченого приватним нотаріусом одеського міського нотаріального округу
ОСОБА_6., продана ОСОБА_4., яка діяла від імені ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3. на
визнає факту продажу нею квартири що належала позивачам та не повертає
позивачам отримані від продажу квартири гроші. Відповідачка ОСОБА_4. продала
час продажу, як видно з Довідки про встановлення ринкової вартості 3-х
кімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, виконаною ТОВ «Імперія
бізнес-Юг», від 210669 грн. до 263333 грн.
квартируАДРЕСА_1 у власність не прийняв, так як у квартирі ніколи не проживав,
його особистих речей у квартирі немає, поточний ремонт у квартирі не проводить,
житлово-комунальні платежі за квартиру не сплачує, у квартирі не прописаний.
Згідно з Довідки про склад родини та прописку від 13.02.2008р, виданої
Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Рідна гавань», у квартирі
прописані позивачі. Згідно з ст. 128 ЦК України у редакції 1963 року, право
власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі.
Угода купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1між
ОСОБА_4. та ОСОБА_5. носить зловмисний характер, тому що порушує прав позивачів
як власників квартири та направлена на позбавлення позивачів права власності на
квартиру. Згідно з ст. 57 ЦК України, зловмисна угода представника однієї
сторони з другою стороною є недійсною.
При вищевикладених обставинах суд вважає
позов ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3. підлягаючим
На підставі викладеного, керуючись ст. 57, 128 ЦК України ст. ст. 10, 11,
213- 215 ЦПК України, суд
моменту його укладання договір
купівлі-продажу квартири від 17 жовтня 2003 року, посвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6., за яким ОСОБА_4 ,
діючи від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3на підставі довіреностей продала, а
ОСОБА_5купив квартиру за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати право власності на квартиру за адресою:АДРЕСА_1за
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.
Рішення суду є підставою для державної реєстрації у КП
«ОМБТІ і РОН» права власності на квартиру.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом
подачі через суд першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею копії апеляційної
скарги до апеляційної інстанції або в порядку ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом його
ухвалившим шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення у 10-ти денний
строк з моменту отримання рішення суду.

Суддя:                                                                                  А.В.
Дерус