РІШЕННЯ

іменем  України

06  травня  2008 року
Піщанський районний суд Вінницької області

в складі:                      головуючого судді                            Фартух О.І.

при
секретарі                                    Цимбалістій
О.А.

з
участю:

позивача                                           ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Піщанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
закритого акціонерного товариства Піщанське міжгосподарське підприємство «Райміжгоспбуд»  про визнання права власності,  -

В С Т А Н О В И В:

ПозивачОСОБА_1
звернувся до суду із даним позовом і просить про визнання права власності на
належне йому,  на праві особистої
власності, майно у вигляді: нежитлової будівлі побутового корпусу (літ. А)
загальною площею 190.8 кв. м.; будівлі кільцевої печі (літ. Б) загальною площею
192,8 кв. м.; сушильного сараю (літ. В) загальною площею 633,6 кв. м.;
сушильного сараю (літ. Г) загальною площею 309,1 кв. м; сушильного сараю (літ.
Д) загальною площею 349,1 кв. м.; сушильного сараю (літ. Е) загальною площею
349,1 кв. м.; формовочного відділення (літ. Ж) загальною площею 962,9 кв. м.;
металобрухту, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Дана
справа підсудна Піщанському районному суду, оскільки позивач звернувся до суду
за місцем знаходження майна.

Обґрунтував
свої вимоги наступним.

Стверджує, що
01.02.2007 року господарським судом Вінницької області було порушено
провадження у справі № 5/39-07 про банкрутство ЗАТ Піщанське міжгосподарське
підприємство «Райміжгоспбуд».

Постановою господарського суду Вінницької області від
26.07.2007 року ЗАТ Піщанське міжгосподарське підприємство «Райміжгоспбуд»
визнано банкрутом, було відкрито ліквідаційну процедуру строком на двадцять
місяців.

Товарною біржою «Подільський контракт » в газеті «РІА» від
08.02.2008 року було оприлюднено оголошення торгів з продажу майнових активів
ЗАТ Піщанське міжгосподарське підприємство «Райміжгоспбуд», в тому числі
майнові активи: будівля побутового корпусу (літ. А), будівля кільцевої печі
(літ. Б), сушильний сарай (літ. В), сушильний сарай (літ. Г), сушильний сарай
(літ. Д), сушильний сарай (літ. Е), формовочне відділення (літ. Ж),
металобрухт, на загальну суму 80618,00 без ПДВ , що є оціночною вартістю. Торги
були призначені на 12.03.2008 року , але в призначений день вони не відбулися .
Зазначеною товарною біржею в газеті «20 хвилин » від 14.03.2008 року було
опубліковано повторне оголошення про продаж майнових активів ЗАТ Піщанське
міжгосподарське підприємство «Райміжгоспбуд» за зменшеною ціною на десять
відсотків -72592,00 грн.. Торги були призначені на 27.03.2008 року.

Він, з метою участи в торгах
сплатив гарантійний внесок за лоти №1 - №22 в сумі 3630,00 грн .
(платіжне доручення №1 від 26.03.2008 року), укладено договір - доручення від
25.03.2008 року з товарною біржею «Подільський контракт », договір - доручення
про надання брокерських послуг від 25.03.2008 року.

2.

Під час торгів початкова стартова вартість була зменшена ще
на десять відсотків - 65332,80 грн. і 27.03.2008 року в приміщенні товарної
біржі «Подільський контракт » на відбувшихся торгах з продажу майнових активів
ЗАТ Піщанське міжгосподарське підприємство «Райміжгоспбуд» він отримав право на
придбання лотів №15-№22 і був визнаний переможцем. Право на придбання вказаних
об»єктів оформлено протоколом  012/08
проведення торгів від 27.03.2008 року на загальну суму 65332,80 без ПДВ .

Він здійснив повні розрахунки за придбане майно в визначеній
сумі згідно платіжного доручення №1 від 26.03.2008
року та платіжного доручення №3 від 07.04.208 року.

14.04.2008 року між відповідачем та ним укладено у простій
письмовій формі договір купівлі - продажу , оформлено акт прийому -
передачи  придбаного майна.

Він зіткнувся з проблемою реєстрації нерухомого майна в бюро
технічної інвентаризації, придбаного у ЗАТ Піщанське міжгосподарське
підприємство «Райміжгоспбуд», оформлення власності і отримання витягу про
реєстрацію права власності на об"єкти нерухомості. На підприємстві відсутні необхідні документи, на підставі яких
проводиться реєстрація права власності
згідно Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від
28.01.2003 року та додатку 1 п 2.1 Тимчасового положення про перелік право
встановлювальних документів , (підприємство перебуває у стані банкрутства і
виготовити документи не має змоги ). Бюро технічної інвентаризації не приймає
до уваги наявні у нього договір купівлі - продажу від 14.04.2008 року, акт
прийому передачі від 14.04.2008 року, та вимагає судового рішення про
встановлення за ним  права власності.

Відповідно до статті 220 ЦК України ,
якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується
письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із
сторін ухилилася від його  нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідач через відсутність установчих документів на
підприємстві не в змозі прибути з метою нотаріального посвідчення договору
купівлі - продажу і відмовляється від таких дій.

Позивач вважає , що сторонами договору  купівлі - продажу об"єктів нерухомості
досягнуто домовленість щодо всіх істотних умов купівлі - продажу , про що
свідчить укладений у простій письмовій формі договір купівлі - продажу, акт
прийому - перадачі, підписи сторін посвідчені печатками, також з боку позивача
відбулося виконання грошових зобов'язань по повній оплаті вартості придбаного
майна. Дії ж відповідача по ухиленню від нотаріального посвідчення договору
купівлі - продажу об"єктів нерухомості, на думку позивача не відповідають
вимогам ст.657 ЦК України.

КП
„Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" виготовило йому технічний паспорт на дані
споруди, провело його оцінку, виготовило звіт, де вказало що належні
документи права власності ним представлені і він є балансоутримувачем цієї
споруди, однак видати витяг про державну реєстрацію цього об"єкту МБТІ,
керуючись Тимчасовим положенням про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 року №65, зареєстрованим в
Міністерстві юстиції України 28 січня 2003
року за №366/7387 та додатком 1 до п.2.1.Тимчасового положення про перелік
право-встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об"єкти
нерухомого майна, відмовилось і не приймає до уваги наявні в нього  договір купівлі-продажу та вимагає судового
рішення про встановлення права власності на даний об"єкт нерухомого майна.

Відповідно до вимог
ст.. 328  ЦК  України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом. Право власності є набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Як свідчать представлені
заявником  докази, він  є належним власником майна,  має
право володіти будівлею і розпоряджатися нею на свій розсуд, в т.ч.
використовувати у

3.

виробничому процесі,
однак змушений звернутися до суду з даною заявою про встановлення права
власності на не житлову будівлю.

Такого
висновку суд дійшов,  оглянувши письмові
докази.

Виконання умов
договору підтверджено актом прийому-передачі цінностей і здійснення його оплати
продавцем.

Суд знаходить
ґрунтовними підставі набуття права власності позивачем на нерухоме майно в
повному обсязі як такі, що відповідають вимогам ст.. 208, 210 ЦК України та не
суперечить змісту  ст.. 328  ЦК
України про те, що право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом.  Право власності
ним  набуто правомірно, оскільки  інше прямо не випливає із закону та його
незаконність не встановлена судом.

Не
встановивши обставин які б свідчили про відсутність законної можливості у
позивача набути право власності на придбане в законному порядку майно, суд
встановлює факт володіння будівлею на праві приватної власності.

На
підставі наведеного, керуючись ст..  208,
210, 328  ЦК,  ст.. 234, 256, 259  ЦПК
України, суд  -

В И Р І Ш И В:

Вимоги
задовольнити.

Встановити
право власності ОСОБА_1 на належне йому,
на праві особистої власності, майно у вигляді: нежитлової будівлі
побутового корпусу (літ.  А) загальною
площею 190.8 кв. м.; будівлі кільцевої печі (літ. Б) загальною площею 192,8 кв.
м.; сушильного сараю (літ. В) загальною площею 633,6 кв. м; сушильного сараю
(літ. Г) загальною площею 309,1 кв. м; сушильного сараю (літ, Д) загальною
площею 349,1 кв. м.; сушильного сараю (літ. Е) загальною площею 349,1 кв. м;
формовочного відділення (літ. Ж) загальною площею 962,9 кв. м.; металобрухту,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути
оскаржено апеляційному суду Вінницької області, через Піщанський районний
суд,  шляхом подачи заяви про оскарження
в 10 денний термін від дня проголошення рішення і апеляції в 20 денний термін
від дня подачи заяви.

СУДДЯ: