Справа
№ 2-585/2008 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

10
липня 2008 року  Снігурівський районний суд Миколаївської області
у складі:

головуючого
судді                   Устіченко К.І.,

при
секретарі                            Коренець Н.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Снігурівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Снігурівської міської Ради про  визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсним і
визнання права власності на них,

ВСТАНОВИВ:

19.05.2008 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Снігурівської міської Ради про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельної ділянки дійсним і визнання права власності на
них. В заяві вказала, що 21 липня 2002 року між нею та ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі - продажу 36/100 житлового будинку та 0,0386 га присадибної
земельної ділянки, що знаходяться в АДРЕСА_1. За відсутності коштів договір
купівлі - продажу житла та земельної ділянки в державній нотаріальній конторі
не посвідчили.

У 2007 році позивачці стало відомо про те, що ОСОБА_2помер ІНФОРМАЦІЯ_1, в
зв'язку з цим вона не може оформити право власності на житловий будинок та
земельну ділянку.

Позивачка просила суд постановити рішення, згідно з яким визнати дійсним
договір купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, визнати право
власності за нею на житловий будинок та земельну ділянку.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала
повністю.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Про день, час
слухання справи повідомлений належним чином та своєчасно. Про причини неявки
суд не повідомив. Судом ухвалено слухати справу в його відсутність в порядку
заочного розгляду.

Дослідивши
докази, суд прийшов до наступного.

Як свідчить договір купівлі-продажу 19 серпня 1989 року ОСОБА_2 купив
36/100 житлового будинку житловою площею 9,7 кв.м. з господарськими та
побутовими будівлями та спорудженнями вАДРЕСА_1

Крім того, він є власником земельної ділянки площею 0,0386, яка розташована
в АДРЕСА_1 і яка була передана йому для будівництва та обслуговування житлового
будинку і господарчих будівель, що підтверджується державним актом на право
приватної власності на землю.

21.07.2002 року ОСОБА_2продав належну йому на праві власності частку
житлового будинку та земельну ділянку, які розташовані по АДРЕСА_1 позивачці по
справі - ОСОБА_1, що підтверджується розпискою та поясненнями свідка ОСОБА_3

22 травня 2004 року ОСОБА_2помер, про що свідчить довідка відділу
реєстрації актів цивільного стану Снігурівського районного управління юстиції
(а.с.6).

При укладенні угоди купівлі - продажу сторони недодержалися умови
обов'язкового нотаріального посвідчення угоди купівлі - продажу житлового
будинку, а на даний час позивачка не може нотаріально посвідчити угоду у зв'язку
зі смертю ОСОБА_2

Враховуючи, що цивільні правовідносини між сторонами виникли до введення в
дію нового цивільного Кодексу, суд застосовує до цих правовідносин норми
цивільного Кодексу Української РСР.

Згідно ст.47 ч.2 ЦК Української РСР, якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони,
яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Суд вважає, що заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню, враховуючи, що
між сторонами відбулося повне виконання договору, але продавець помер і
нотаріально оформити угоду немає можливості, а позивачка повністю виконала
угоду, тобто сплатила кошти і прийняла житловий будинок у своє володіння, в
якому на теперішній час проживає.

Керуючись
ст.ст. 47, 153 ЦК Української РСР ст.ст.3, 15, 57, 60, 208, 209, 213-215, 218,
224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовільнити повністю.

Визнати договір купівлі - продажу 36/100 житлового будинку жилою площею 9,7
кв.м з господарським та побутовими будівлями та спорудженнями, та 0,0386 га
присадибної земельної ділянки, які розташовані по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 від 21 липня 2002 року - дійсним.

Визнати за  ОСОБА_1 право власності
на 36/100 частини житлового будинку жилою площею 9,7 кв.м з господарським та
побутовими будівлями та спорудженнями, та 0,0386 га присадибної земельної
ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1.

Копію рішення направити відповідачеві для відома.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом  10
днів з  дня  отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду
Миколаївської області через Снігурівський районний суд шляхом подання в 10-ти
денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в
10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення,
заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку.

СУДДЯ: