Справа № 2-134/08
Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого-судді
при секретарі                                   Брус Н.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом: ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа: Жовтневий філіал Одеської
спеціалізованої біржі нерухомості про визнання договору купівлі-продажу
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2., третя особа: Жовтневий філіал
Одеської спеціалізованої біржі нерухомості про визнання договору
купівлі-продажу дійсним на 363/1000 частин квартири АДРЕСА_1. Свої вимоги
мотивує тим, що вона з відповідачем виконали договір купівлі-продажу вищевказаної
частини квартири повністю, тому його варто визнати дійсним.
Позивачка у судовому
засіданні позов підтримала і показала, що на підставі договору купівлі-продажу
нерухомого майна, посвідченого Сьомою одеською державною нотаріальною конторою
від 06 жовтня 1994 року за № 4-5657, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» від 07
жовтня 1994 року під № 77 пр. стор. 53 реєстр 433, відповідачу належали
363/1000 частин квартири АДРЕСА_1
Відповідач продав позивачці
вказану частину квартири, про що 24 жовтня 1997 року був складений договір
купівлі-продажу за № 97.10-68, оформлений в Жовтневому філіалі Одеської
спеціалізованої біржі нерухомості. Договір купівлі-продажу зареєстрований в КП
«ОМБТІ та РОН» під № 237 пр. стор. 156 реєстр 433 від 29 жовтня 1997 року,
однак, дотепер угоду нотаріально не оформили, тому що відповідач ухиляється від
нотаріального оформлення посилаючись на відсутність вільного часу. При купівлі
частини квартири від імені позивачки по довіреності діяла ОСОБА_3.
Відповідач й представник третьої особи в судове засідання
не з'явилися, про день слухання справи сповіщалися належним чином, причини
неявки суду не повідомили. На підставі ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має
відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд
вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Вислухавши позивачку й
вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і підлягаючим
У судовому засіданні
встановлено, що як зазначено в договорі купівлі-продажу, 363/1000 частини
квартири складаються з однієї кімнати, житловою площею 18,7 кв.м., а також
363/1000 частини коридорів - 1, 9, 10; 363/1000 кухні - 5; 363/1000 частини
туалету - 6; 363/1000 ванної - 7.
Позивачкою виконані усі
умови угоди, вона оплатила відповідачеві обумовлену договором суму - 5900
Спірну частину квартири
ОСОБА_2. передав ОСОБА_1. у власність. Таким чином, сторони виконали угоду, яка
вимогає нотаріального посвідчення повністю.
Відповідно до ч. 2 ст. 220
ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.
У зв'язку з юридичною
неграмотністю позивачка пропустила строк звернення до суду з позовом, який
Згідно з ч. 1 ст. 73 ЦПК України, суд
поновлює або продовжує строк, встановлений відповідно законом або судом, за
клопотанням сторони або іншої особи у разі його пропущення з поважних причин.
На підставі викладеного й
керуючись ст. ст. 10, 11, 73, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. 220
Відновити ОСОБА_1строк для
звернення до суду з  позовом до ОСОБА_2,
третя особа: Жовтневий філіал Одеської спеціалізованої біржі нерухомості про
визнання договору купівлі-продажу дійсним.
купівлі-продажу 363/1000 частин квартири АДРЕСА_1, с кладений між ОСОБА_1, від
імені якої діяла по довіреності ОСОБА_3та між ОСОБА_2, зареєстрований 24 жовтня
1997 року в Жовтневому філіалі Одеської спеціалізованої біржі нерухомості,
реєстраційний № 97.10-68 - дійсним.
Рішення може бути
оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через
Приморський районний суд міста Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя :
А.В. Дерус