Справа  № 2-909
І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
Долинський  районний  суд
Кіровоградської  області  в
Головуючого - судді  :
відкритому  судовому  засіданні
в  місті  Долинській
справу  за  позовом
«Алнік» ,  Долинської  міської
ради  Кіровоградської   області
про  визнання  права
власності  на  самочинно
збудовані  будівлі ,  визнання
визнання  права  власності , -
рішенням  виконавчого  комітету
Долинської  міської  ради  №
271  селянському  фермерському
господарству  «Алнік»  було
надано  земельну  ділянку
площею  110  мІ
по  вул.  Шевченка
біля  автовокзалу  в
м.  Долинській  та
дозвіл  на  будівництво
кафе-магазину  і  літнього
майданчика .

При  будівництві
кафе - магазину та  літнього  майданчика
відповідач  самовільно  в
межах  земельної  ділянки
не  по  проекту
збільшив  розміри  приміщення
,  в  зв»язку
з  чим  воно
є  самочинним  будівництвом .

31.07.1998  року
позивачка  уклала  з
відповідачем  у  простій
письмовій  формі  договір
купівлі - продажу  приміщення  кафе - магазину  та
літнього  майданчика АДРЕСА_1
,  підтверджено  розпискою
відповідача  про  отримання
обумовлених  коштів .  Відповідач
передав  майно  та
зобов»язувався  до  31.12.1998
року  нотаріально  його
посвідчити .

Відповідач  свої
зобов»язання  не  виконав ,
що  для  позивача
стало  підставою  звернення
до  суду .

В  судовому
засіданні  позивачка  підтримала
позовні  вимоги ,  уточнила , що
під  час  укладення
договору  купівлі - продажу  приміщення
кафе - магазину  було  досягнуто
згоди  з  усіх
істотних  умов  договору .
Та  нею  сплачено
обумовлені  угодою  кошти - 5000
грн .

Представник  СФГ
«Алнік»  позов  визнав , показав ,  що
дійсно  при  будівництві
кафе - магазину  на  незначний
розмір  збільшив  приміщення
в  межах  наданої
для  будівництва  земельної
ділянки .

Вказане  приміщення
він  за  угодою
з  позивачкою  продав
їй ,  гроші  отримав ,
про  що  надав
відповідну  розписку .  Але
в  зв»язку  з
розбіжностями  фактичних  розмірів
з  розмірами  будівлі
у  проекті ,  нотаріально
угоду  не  посвідчив .

Долинська  міська
рада  Кіровоградської  області
надала  до  суду
письмову  заяву ,  що  не  заперечує
проти  задоволення  вимог
позивача .

Заслухавши  пояснення
сторін ,  дослідивши  письмові
докази  по  справі
суд  приходить  до
висновку  про  наявність
підстав  для  задоволення
позовних  вимог .

Відповідно  до
ч.  5  ст.
376  ЦК  України
на  вимогу  ( власника
( користувача )  земельної  ділянки
суд  може  визнати
за  ним  право
власності  на  нерухоме
майно ,  яке  самочинно
збудоване  на  ній ,
якщо  це  не
порушує  права  інших
осіб .

Згідно  рішення
Долинської  міської  ради  №
271  від
26.10.1995  року  СФГ
«Алнік»  подано  земельну
ділянку ,  площею  110
мІ  для  будівництва
кафе - магазина  і  літнього
майданчика  по  вул.
Шевченка  в  м.
Долинській  (  біля
автовокзалу ) .

Відповідно  до експертного  висновку
про  технічний  стан
спірного  приміщення  від
10.12.1997  року  зазначено
,  що  приміщення
кафе - магазину  знаходиться  в
задовільному  стані  та
можливо  його  подальша
експлуатація .

Виготовлено  технічний
паспорт  на  земельну
ділянку  та  будівлі
АДРЕСА_1  від  18.08.2005
р.

Відповідно
до  розписки  від
31.07.1998  року  СФГ
«Алнік»  отримало  від ОСОБА_1 за  приміщення
магазину - кафе  та  літнього
майданчика  АДРЕСА_1 5000  грн .

Відповідно  до
ч.2  ст.  47
ЦК  України  1963
року  який  діяв  на  момент
укладення  договору  купівлі-продажу  якщо
одна  з  сторін
повністю  або  частково
виконала  угоду ,  що
потребує  нотаріального  посвідчення ,
а  друга  сторона
ухиляється  від  нотаріального
оформлення  угоди ,  суд
вправі  за  вимогою
сторони ,  яка  виконала
угоду ,  визнати  угоду
дійсною .  В  цьому
році  наступне  нотаріальне
оформлення  угоди  не
вимагається  .

Аналогічне  положення
міститься  в  ч.2
ст.  220  ЦК
України  2003  року .

Відповідно  до
ч.1  ст.  328
ЦК  України  право
власності  набувається  на
підставах ,  що  не
заборонені  законом ,  зокрема
з  правочинів .

Викладені  обставини
дають  підстави  для
задоволення  позовних  вимог .

Керуючись  ст. ст. 213 .
215  ЦПК  України ,
суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити  повністю
.

Визнати  за  селянсько
- фермерським  господарством  «Алнік»
право  власності  на
самочинно  збудовані  приміщення
кафе - магазину  та  літнього
майданчика  під АДРЕСА_1

Визнати  дійсним
договір  купівлі - продажу  приміщення
кафе - магазину  та  літнього
майданчика  під  № 18
«в» ,  що  розташовані
по  вул.  Шевченка
в  м.  Долинській
Кіровоградської  області  укладений
31.07.1998  року  між
ОСОБА_1  та  селянським
фермерським  господарством  «Алнік»
та  визнати  за
ОСОБА_1  право  власності
на  зазначені  приміщення
кафе - магазину  та  літнього
майданчика .

Рішення  може
бути  оскаржене  до
Кіровоградського
апеляційного  суду  відповідно
до  ст.  294
ЦПК  України .

Головуючий - суддя : ( підпис ) :

Копія   вірно .

СУДДЯ   ДОЛИНСЬКОГО
БОЙКО  П.М.

РАЙОННОГО   СУДУ

НАДІЙШЛА - 22.08.2008 р.