Справа № 2-1909/2008р./
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

12 грудня
2008 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області в
складі:

головуючого судді                                            Андрюшиної
Л.А.

при секретарі                                                    Ковальовій Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання
права власності, -

в с т а н о в
и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом про визнання права власності на житловий будинок та господарські
споруди, мотивуючи свої вимоги тим, що вона 24.09.1990 року на підставі
договору купівлі-продажу придбала житловий будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 29,0кв.м. В зв'язку з тим, що житловий будинок став
непридатним для проживання,  він був
знесений та на його місці нею самочинно був збудований новий житловий будинок
загальною площею 81,3 кв.м., в тому числі житловою - 28,2 кв.м. Крім того на
земельній ділянці, розташованої за цією ж адресою, яка належить їй на праві
приватної власності, згідно з державним актом на право власності на землю від
23.03.1999 року нею самочинно були збудовані гараж , сарай , вбиральня, літня
кухня. КП «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» їй був виданий технічний
паспорт та акт про наявність самочинного будівництва. КП «ГрадАРпроект» м.
Макіївки було проведено технічне обстеження основних несучих конструкцій
житлового будинку та господарських споруд, результати якого показали
задовільний стан конструкцій, які допускають їх нормальну експлуатацію.
Оскільки будинок та господарські споруди були збудовані без відповідного
дозволу та належно затвердженого проекту, вона вимушена звернутися до суду і
просить визнати за нею право власності на самочинно збудовані житловий будинок
та господарські споруди: гараж під літерою «Д-1», сарай під літерою «Ж-1», вбиральню
під літерою «З-1», літню кухню під літерою «Б-1», розташовані за адресою: м.
АДРЕСА_1.

ПозивачкаОСОБА_1 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі і суду пояснила, що дійсно
на земельній ділянці, яка належить їй на праві власності, нею був збудований
новий житловий будинок та господарські споруди без відповідного дозволу.
Просить визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок
та господарські споруди.

Представник позивачаОСОБА_2, що діє
на підставі довіреності, в судовому засіданні позовні вимоги позивачкиОСОБА_1
підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Визнати за
позивачкоюОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані житловий будинок під
літерою «А-2», господарські споруди: гараж під літерою «Д-1», сарай під літерою
«Ж-1», вбиральню під літерою «З-1», літню кухню під літерою «Б-1», розташовані
за адресою: АДРЕСА_1.

Представник відповідача -
Макіївської міської ради у судове засідання не з'явився. Про день та час
слухання справи був повідомлений
своєчасно та належним чином. Суду надана заява з проханням розглянути
справу у відсутності їх представника. Позовні вимоги визнають, оскільки
позивачем були надані документи, що підтверджують можливість експлуатації
вищезазначених споруд. Покладаються на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення позивачкиОСОБА_1 та її
представникаОСОБА_2 і дослідивши матеріали
справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого у нотаріальному порядку 24
вересня 1990 року, позивачкаОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1.
Право власності зареєстрована в КП «БТІ м. Макіївки»/а.с.4-5/.

Згідно до вимог ч. 2 ст.328 ЦК України право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

З технічного паспорту від 01.04.2008 року та акту від 01.04.2008 року №
1/35-4773, складених КП «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» вбачається,
що позивачкоюОСОБА_1 за адресою : м. Макіївка, с. Ново-Каліново, 12 провулок,
будинок 21 був знесений  житловий будинок
під літерою «А-1», сарай, вбиральня та самочинно збудовані: житловий будинок під
літерою «А-2», загальна площа якого складає 81,3кв.м., в тому числі житлова -
28,2кв.м., а також господарські споруди: гараж під літерою «Ж-1», вбиральня під
літерою «З-1»/а.с.7-11,12/.

Таким чином, в
судовому засіданні встановлено, що за вищевказаною адресою позивачкоюОСОБА_1
без відповідного
дозволу та належно затвердженого проекту був
збудований житловий будинок та господарські споруди.

Згідно
державного акту на право приватної власності на землю від 23 березня 1999 року
позивачціОСОБА_1 передана у приватну власність земельна ділянка, що розташована
за адресою : АДРЕСА_1  площею 0,0605
гектарів, для подальшого будівництва та обслуговування житлового
будинку./.с.6/.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника/користувача/
земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинне збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб .

З паспорту технічного обстеження основних несучих конструкцій будинку та
господарських споруд, складеного комунальним підприємством «Містобудування ,
архітектури та проектування» м. Макіївки, вбачається, що результати візуального
обстеження житлового будинку, розташованого за адресою: м. АДРЕСА_1 в
Центрально-Міському районі, а також господарських споруд: гаражу під літерою
«Д-1», вбиральні під літерою «З-1», сараю під літерою «Ж-1», літньої кухні під
літерою «Б-1»,розташованих за цією ж адресою, показали задовільний стан
конструкцій. Житловий будинок та господарські споруди можуть бути використані для
подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантаження на основні несучі
конструкції , без зміни умов їх експлуатації і при умові проведення регулярного
поточного ремонту. /а.с.13-22/.
Згідно доповнення до паспорту технічного обстеження основних несучих
конструкцій за адресою : АДРЕСА_1, при проведені повторного обстеження 2
поверху житлового будинку під літ. «А-2» показали задовільний стан конструкцій
, використовується як горище.

Таким чином , аналізуючи надані по
справі докази, у їх сукупності, суд дійшов до висновку про можливість
задоволення  вимог позивачкиОСОБА_1,
оскільки вважає, що право власності на нерухоме майно набуто нею на підставах,
що не заборонені законом, правомірно і визнання за нею право власності на
самочинне збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, яка передана їй у
приватну власність для подальшого будівництва та обслуговування житлового
будинку, не призведе до порушень прав інших осіб.

Керуючись ст.ст. 319, 328, 376,392
ЦК України , ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213-215,
218 ЦПК України, суд -

В и р і ш и в
:

Позовні
вимоги  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані:  житловий
будинок під літерою «А-2», загальною площею 81,3кв.м, житловою площею 28,2кв.м,
розташований за адресою: м. АДРЕСА_1, а також господарські споруди: гараж та
вбиральню , розташовані за цією ж адресою.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції
шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня
проголошення і подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви
про апеляційне оскарження або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення надруковане в
нарадчій кімнаті в 1-му екземплярі.

Суддя
Андрюшина Л.А.