Справа 2-2118/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К
Р А Ї Н И

8 липня 2008 року Первомайський
міськрайонний суд  Харківської
області у складі: головуючого - судді
Саланевича Ф.В., при
секретарі  Знайченко  С.А., за участю позивача,  розглянувши
у відкритому судовому засіданні, при попередньому розгляді, у місті
Первомайський  цивільну   справу за
позовом  ОСОБА_1до ОСОБА_2про
визнання права власності, -

В с т а н о в и в:

Позивач
звернулася з позовом до суду про визнання права власності на нежитлову, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач
суду пояснив, що 15 листопада 2007 року він придбав за 3800 гривень у ОСОБА_2. нежитлову будівлю, яка належала на праві власності
відповідачу і розташована за адресою АДРЕСА_1,
про що було написано розписку. Позивач передав гроші
за договором та отримав ключи на споруду та весь пакет документів.
Відповідач обіцяв оформити угоду нотаріально до 8.03.2008 року, як того вимагає
закон, але ухиляється від зустрічі з позивачем. Згідно діючого законодавства
договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Договір укладений
15.11.2007 року  не був нотаріально
посвідчений та державної реєстрації не мав. Зараз позивач фактично є власником
придбаної будівлі, тобто володіє та розпоряджається, але через те, що
відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення, юридично оформити будівлю
на себе не може.

Відповідач до суду не прибув, а надав письмову заяву про
розгляд справи у його відсутність. Проти заявлених вимог не заперечував, що
підтверджує факт укладення правочину.

Суд, встановивши обставини і визначивши відповідно до них
правовідносини, вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та в повному
обсязі підтвердженими матеріалами справи. В справі є достатньо фактичних даних
про права та взаємовідносини сторін.

Позов
обґрунтований.  Дійсно, 15
листопада 2007 року ОСОБА_1, придбав за 3800 гривень у ОСОБА_2. нежитлову будівлю, яка належала на праві власності
відповідачу (а.с.9-11) і розташована за адресою
АДРЕСА_1, про що було написано розписку (а.с.6).
Юридичне оформлення угоди сторони домовилися виконати до 8.03.2008 року, але
ОСОБА_2. з невідомих причин ухиляється від цього. Позивач отримав будівлю та
документи на неї, розпоряджається останньою, але не має можливості належним
чином оформити своє право.

Тобто, суд вбачає, що з
боку позивача та відповідача було зроблено усі дії, які б свідчили про те, що
сторони уклали договір купівлі - продажу нежитлової будівлі.

За цих обставин позивач уклав
15.11.2007 року договір купівлі-продажу нерухомого майна що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1, і має на нього право приватної власності, яке підлягає
захисту шляхом визнання права.

Керуючись  ст.ст. 331, 391, 392  ЦК України,
ст.ст. 3, 10, 11, 60, 169, 212-215 ЦПК, -

В и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним укладений
15.11.2007 року договір купівлі-продажу нерухомого майна що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уроженцем с.В.Бишкін Первомайського району Харківської області, жителем
АДРЕСА_2 ,  право власності на нежитлову
будівлю за адресою АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку
може бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішення до Первомайського міськрайонного суду.

Суддя