/Справа № 2-1666/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

28 липня 2008 року
Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого-судді
ТІМОНОВОЇ В.М., при секретарі Волосовцевій О.В.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
виконкому Петрівської сільської ради про визнання права власності на
самовільно збудовані будівлі,

ВСТАНОВИВ:

01.07.2008
року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в якому просила  визнати за нею право власності на збудовані з відхиленням від проекту будівлі: житловий
будинок літ. «А-1», загальною площею 74,5 кв.м., житловою площею 40,3 кв.м.,
льох літ. «Б», загальною площею 26 кв.м., літню кухню літ. «В», загальною
площею 46,5 кв.м., сарай літ. «Г» , загальною площею 33,1 кв.м., , розташовані
за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги і
просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але надав заяву, в якій просить суд розглянути
справу без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Заслухавши
пояснення позивача, допитавши свідків, вивчивши матеріали справи, суд приходить до
наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для
цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (
користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Судовим розглядом встановлено, що згідно договору
дарування, посвідченого Петріською сільською радою 13.04.1991 року, ОСОБА_1 на
праві приватної власності належав житловий
будинок, розташований в АДРЕСА_1

Рішенням виконкому Петровської сільської ради № 18 від
14.02.1995 року земельна ділянка, розташована по АДРЕСА_1 була передана ОСОБА_1
у безстрокове користування. ( а.с. 22-23 )

Як вбачається із довідки, виданої 16.05.2008 року  Балаклійським БТІ житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1, який відповідно до договору дарування, посвідченого
Петровської сільської радою 13.04.1991 року належав ОСОБА_1 був знесений. В
1995 році на підставі рішення виконкому Петрівської сільської ради № 18 від
14.02.1995 року «Про перебудову старого житлового будинку», дозволу на
виконання будівельних робіт та проекту забудови, замість старого будинку власником
будо збудовано житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 74,5 кв.м.,
житловою площею 40,3 кв.м., літню кухню літ. «В», загальною площею 46,5 кв.м.,
сарай літ. «Г», загальною площею 33,1 кв.м., в 1994 році льох літ. «Б». Після
закінчення будівництва житловий будинок з надвірними будівлями в експлуатацію
не приймався  і право власності на нього
не оформлено. ( а.с. 6 )

Згідно пояснень позивача, житловий будинок не був в
установленому порядку введений в експлуатацію та відповідно зареєстрований, оскільки
його будівництво було виконано із відхиленням від проекту.

Як вбачається із технічного висновку, наданого КП
“Балаклійське архітектурне бюро” від 15.04.2008 року узгодженого з начальником
відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації  та Балаклійським СЕС, начальником
Балаклійського районного управління ГУ МНС УКРАЇНИ в Харківській області
житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 74,5 кв.м., житловою площею 31,3
кв.м., льох літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», які були побудовані
з порушенням плану забудови,  можуть бути
придатні для подальшої експлуатації.                 ( а.с. 13-17 )

Згідно довідки Балаклійського БТІ № 1633 від 16.05.2008
року вартість житлового будинку з надвірними будівлями  складає 39 963 грн. ( а.с. 6 )

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_2 та ОСОБА_3.,
які є власниками сусідніх домоволодінь, не заперечували проти визнання за
ОСОБА_1 право власності на побудовані з відхиленням від проекту  житловий будинок та господарські споруди,
розташовані в АДРЕСА_1

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно збудовані в
АДРЕСА_1житловий будинок літ. «А-1», льох літ. «Б», літню кухню літ. «В», сарай
літ. «Г»,  не порушують права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10 11, 60, 212,
215 ЦПК України,            ч.5 ст. 376
ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на збудовані з відхиленням від
проекту будівлі: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 74,5 кв.м.,
житловою площею 40,3 кв.м., льох літ. «Б», загальною площею 26 кв.м., літню
кухню літ. «В», загальною площею 46,5 кв.м., сарай літ. «Г» , загальною площею
33,1 кв.м., , розташовані за адресою: АДРЕСА_1, відображені в технічному
паспорті, складеному Балаклійським БТІ 30.10.2007 року,.

Рішення може бути оскаржено до  апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ