Справа 2 -
М           У К Р А Ї Н И
жовтня 2008 року  Краснокутський районний
суд Харківської області  в складі:
головуючого              - Л.В.Вовк
участю секретаря    - Т.М.Журавльової,
розглянувши у  судовому засіданні в смт. Краснокутськ
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -
серпня 2008 року ОСОБА_1. звернулася до Краснокутського районного суду з
позовом до ОСОБА_2. про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання
права власності на будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою:
обґрунтування своєї заяви  позивачка
вказала, що  3 серпня 2006 року купила у
відповідача вищевказане домоволодіння.
На підтвердження вчиненої угоди, відповідач видав розписку, що отримав
кошти за продану нерухомість, також була досягнута домовленість, що договір
купівлі-продажу буде оформлений та посвідчений нотаріально після надання
продавцем покупцеві всіх необхідних для цього документів. Відповідач ухиляється
від виконання взятих на себе обов”язків, а позивачка виконала всі умови угоди,
виплатила відповідачеві всю обумовлену вартість будинку, і через те, що
оформлення договору не відбулося не з її вини, просить визнати угоду дійсною та
визнати за нею право власності на нерухоме майно.
судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги і просить
їх  задовольнити в повному обсязі.
Відповідач у  судове засідання не з”явився, про причини
неявки суду не повідомив, хоча про час і місце слухання справи був повідомлений
належним чином, про що свідчить оголошення в пресі.
Зі згоди позивача, суд
ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі
доказів , що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Суд,
заслухавши пояснення  позивачки,
дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в
повному обсязі зі слідуючих підстав:
Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 7
грудня 1987 року в с. Пархомівка Краснокутського району Харківської області,
ОСОБА_2. придбав у ОСОБА_3. жилий будинок з надвірними будівлями,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.   (а. с. 8).
Пархомівської сільської ради Краснокутського району Харківської області   № 1400 від 13 серпня 2008 року
підтверджується те, що згідно особового рахунка №НОМЕР_1  погосподарської книги № 20 за 2001 - 2005
рік, за ОСОБА_2. числиться житловий будинок з надвірними будівлями,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 7).
відповідача від 3 серпня 2006 року підтверджується факт, що між ним та
позивачкою була укладена угода купівлі-продажу вказаного житлового будинку з
надвірними будівлями, вартість домоволодіння позивачка йому повністю  виплатила і претензій до неї він не має (а.
чином, укладена угода не містить протизаконних умов і позивачка виконала всі
умови угоди. При укладенні угоди сторони обумовили всі істотні умови. Гараж
знаходиться на відведеній для будівництва земельній ділянці.
Відповідно ч.2 ст. 220
Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.
з цього, суд вважає можливим визнати угоду дійсною і визнати за позивачкою
право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який
розташований по АДРЕСА_1.
Керуючись ст. ст. 220, 328, 655, 656 ЦК України,  ст.ст. 10, 11,
209, 212, 214, 215, 224-226
ЦПК України , суд ,-
ОСОБА_1   -   з а д о в о л ь н и т и .
Угоду, укладену 3 серпня 2006 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про купівлю-продаж домоволодіння, яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, визнати дійсною.
за  ОСОБА_1 право приватної власності на
житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через Краснокутський районний суд Харківської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,
або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя
Л.В.Вовк