Справа № 2 - 1454/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

16
липня  2008 року                     Центрально-Міський
районний суд м. Макіївки  в складі:

головуючого
судді
Стратейчук  Л.З.

при
секретарі
Торолашвілі О.Г.

розглянув
у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу  за
позовом    ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
територіальної громади Макіївської міської ради   про визнання права власності на самочинно
реконструйоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі   просять визнати за
ними  право власності на  самочинно
реконструйоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, зазначаючи, що
домоволодіння належить їм на підставі договору купівлі-продажу,  вони без належного узгодження добудували до
жилого будинку сені „а4”, в наслідок чого загальна площа змінилась  з 49.00 м2 на 63.60 м2,  в тому числі жила - з 37.80 м2 на 38.80 м2.
Оскільки  реконструкція та   будівництво гаража  здійснювали без належного узгодження., не
можуть зареєструвати своє право власності на реконструйоване
домоволодіння.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3   підтримала
позовні вимоги  своїх довірителів
і пояснила суду,  що домоволодіння
належить позивачам на підставі договору купівлі-продажу    від 14.12.2002 року, в  2003 року вони добудували до будинку
сіні,  в наслідок чого змінилась площа
загальна і жила. Просила визначити право власності за позивачами як на спільне
сумісне майно.

Представник
відповідача - Макіївської міської ради -
в судове засідання не з'явився,
подав заяву з проханням слухати справу у його відсутність. Проти  задоволення позову не заперечує.

Суд вислухав пояснення представника позивачів,    дослідив матеріали справи і дійшов
висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивачі  є власниками  домоволодіння за адресою : АДРЕСА_1,  на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого нотаріально  14 грудня
2002  року, право власності його  на дане домоволодіння зареєстровано належним
чином у БТІ  (а.с.5).

Відповідно   технічного паспорту
домоволодіння  та акту від 07.04.2008
року, до жилого будинку „А-1” самочинно
добудовані сіні „а4”,    загальна
площа змінилась  з 49.00 м2 на 63.60
м2,   жила площа становить 38.80 м2,       інвентаризаційна вартість реконструйованого  домоволодіння
складає 58870 грн (а.с. 6-12).

Згідно висновків технічного обстеження реконструйованого жилого
будинку,   стан  його
конструкцій   виявлений
задовільним і  допускає подальшу
нормальну експлуатацію  при умові
дотримання діючих норм і правил  і
проведенні регулярного поточного ремонту (а.с.13-21).

Згідно ч. 1 ст. 376  ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані   без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Згідно ч. 5  ст. 376 ЦК України  на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що  позивачі  є власниками домоволодіння, яке розташоване
відповідній  земельній ділянці, а тому є
її  належними користувачами,    реконструкція жилого будинку   здійснено
без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, тому такі дії є
самочинними. Реконструкція домоволодіння,
як вбачається з технічної документації,    не впливає на призначення, або технічний
стан будинку та інших споруд, в зв'язку з чим суд  вважає
за можливе визнати  право спільної
сумісної власності на реконструйоване домоволодіння   за позивачами.

Керуючись ст. 10, 11, 209,
212-215 ЦПК України, ст. 376 ч.1, 5  ЦК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2  право
спільної сумісної власності на реконструйоване домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1,  в тому числі  жилий будинок „А-1” з сінями „а4”   загальною площею   63.60 м2,
жилою -  38.80 м2  інвентаризаційною вартістю  58870 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: