справа № 2-4161/2008г.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А І Н И

22
серпня 2008 року Ленінський районний суд міста Севастополя в складі:

головуючого судді - Проценко О.І.,

при секретарі -
Овчинниковій І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду в місті Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа-Кримська біржа агентства нерухомості про визнання договору
дійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом
до відповідача ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1 від 08.12.1997р., укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Вимоги мотивовані
тим, що цей договір був оформлений на Кримської біржі  нерухомості в м.Севастополі, без його
нотаріального посвідчення, що перешкоджає позивачу розпоряджатися власним
майном.

Позивач
у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовільнити з
підстав, зазначених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не
з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлялася відповідно до
вимог діючого законодавства, до судового засідання надав заяву, в якій позовні
вимоги визнав у повному обсязі, повністю підтвердив обставини, викладені у
позовній заяві, просив розглянути справу у його відсутність.

Представник третьої особи у судове засідання
не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся, відповідно
до вимог діючого законодавства, про причини неявки суд не повідомив.

Суд вважає за можливе розглянути справу у
відсутність відповідача та третьої особи, що відповідає вимогам ст. 169 ЦПК
України.

Суд,
вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності,
знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 08 грудня 1997 р. на Кримській біржі нерухомості між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
(арк.с.5).

Відповідно до статті 15 Закону України «Про товарну
біржу» угоди, зареєстровані на Біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.
Дійсність цього договору ніким не оспорюється. Вимоги ст.655, 657, 662, 692 ЦК
України учасниками договору виконані.

Право власності зареєстровано за
покупцем вказаної квартири, згідно реєстраційного напису ДКП БТІ і ДОНМ
м.Севастополя під реєстровим № 257 від 20.12.1997р. (а.с. 5 зворот. стор.).Позивач виконав угоду, тобто після оформлення договору
купівлі-продажу вселився в квартиру, проживає там до теперішнього часу. Право
власності на квартиру АДРЕСА_1 ніким не оспорюється, позивач належним чином
виконує обов'язки власника вказаної квартири, проводить оплату комунальних і
інших послуг, але через відсутність нотаріального оформлення угоди вона не може
реалізувати своє право власника в повному обсязі.

Враховуючи висловлене, суд вважає позов обґрунтованим та
підлягаючим задоволенню, суд має достатньо підстав для визнання угоди
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсною.

На підставі ст. 328 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10,1160,61,209,212,214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 08 грудня
1997р. на Кримській біржі нерухомості в м. Севастополі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному
порядку до Апеляційного суду міста Севастополя через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя підпис

Рішення набрало законної сили 02.09.2008 р. року

З оригіналом згідно:

СуддяЛенінського районного суду

М.Севастополя                                       Проценко
О.І.