Справа № 2 - 32 / 2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М 'Я М               У К Р А Ї Н И

17 січня 2008 року                                                  Маньківський
районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого-судді                                                              І.Д.
КАЛІЄВСЬКОГО

при секретарі                                                                                     Н.В.
ФІЛІПЧАК

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до спілки
громадян співвласників земельних та майнових паїв „Буки” в особі голови
комітету спілки Левченко Миколи Никифоровича, третьої особи: Буцької
селищної ради, Маньківського району Черкаської області про визнання права
власності на самочинну забудову та визнання договору купівлі-продажу жилого
будинку дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання права власності на
самочинну забудову та визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним.

На підставу своїх вимог спираються на те, що згідно з рішенням загальних
зборів уповноважених спілки громадян-власників (співвласників) земельних та
майнових паїв „Буки” смт. Буки, Маньківського району, Черкаської області від 6
жовтня 2001 року позивачу виділено у власність в рахунок майнових паїв жилий
будинок в АДРЕСА_1, вартістю 7200 гривень, що підтверджується витягом з
протоколу № 3 загальних зборів уповноважених та актом прийому-передачі майна за
договором купівлі-продажу. При оформленні договору в нотаріальному порядку
вияснилось, що на вказаний будинок відсутні правовстановлюючі документи, а тому
нотаріальна контора не може оформити вказаний договір. Районна архітектура не
заперечує  проти визнання за позивачем
права власності на вказаний будинок. В даний час лише в судовому порядку
можливе вирішення даного питання , що і змусило позивача звернутись з
відповідним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву,
згідно якої просить справу розглядати у його відсутність та підтримує позовні
вимоги.

Представник
відповідача в особі голови комітету спілки Левченко М.Н. в судове засідання не
з'явився, але надав суду письмову заяву, згідно якої визнає позовні вимоги та
просить суд розглядати справу у його відсутність.

Представник третьої особи: Буцької селищної ради в судове засідання не
з'явився, але надав суду письмову заяву, згідно якої просить суд розглядати
справу у його відсутність та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, вивчивши матеріали справи, рахує за необхідне позов позивача
задовольнити, згідно вимог ст. ст. 202-209, 655-657 ЦК України, виходячи із
того, що згідно з рішенням загальних зборів уповноважених спілки
громадян-власників (співвласників) земельних та майнових паїв „Буки” смт. Буки,
Маньківського району, Черкаської області від 6 жовтня 2001 року позивачу
виділено у власність в рахунок майнових паїв жилий будинок в АДРЕСА_1, вартістю
7200 гривень, що підтверджується витягом з протоколу № 3 загальних зборів уповноважених
та актом прийому-передачі майна за договором купівлі-продажу. Проте розпоряджатися даним житловим
будинком позивач не має можливості, оскільки згідно з діючим законодавством, договір може
вважитися дійсним, якщо він нотаріально посвідчений. Про те, що даний правочин необхідно
піддати реєстрації позивач не знав, але про це, як вважає позивач, повинен був
знати відповідач і відповідно зареєструвати даний правочин в встановленому
законодавством порядку. Відповідач не заперечує проти визнання договору дійсним
та передачі домоволодіння у його власність,
тому позов позивача підлягає до задоволення.

На підставі викладено, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України
ст. ст. 202-209, 328, 334, 640,  655-657
ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу
житлового будинку з усіма господарськими спорудами розташованого в
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та спілкою громадян співвласників
земельних та майнових паїв „Буки”, смт. Буки, Маньківського району,
Черкаської області,  - ДІЙСНИМ.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з усіма
господарськими спорудами, який розташований в АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається
в апеляційний суд Черкаської області через Маньківський районний суд Черкаської
області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання
заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ                                                         І.Д. КАЛІЄВСЬКИЙ