Срава №2-900\
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем УКРАЇНИ

23 вересня 2008 року

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді   Любинецької-Онілової А.Г.

за участю секретаря сз           Лозінської Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Ямпіль

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності
на будинок,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 заявила позов до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності,
зазначила, що 20 лютого 2008 року вона з відповідачем домовилася про продаж ним
належного йому домоволодіння яке розташовано АДРЕСА_1. 20 лютого 2008 року
позивачка уклала угоду в простій формі, згідно даної угоди позивачка дала
відповідачу 3000 (три тисячі) гривень за проданий ним житловий будинок. Гроші
передані в повному обсязі. Про отриманні кошти відповідач надав її розписку та
зобов'язався протягом місяця переоформити даний будинок на позивачку. Після
чого вона неодноразово зверталась до відповідача з проханням нотаріально
оформити вказаний житловий будинок. Однак відповідач постійно ухиляється від
оформлення даного договору купівлі -продажу.
Тому позивачка змушена звернутись до суду та просити суд  визнати за нею договір купівлі-продажу
будинку дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнає, про що суду надав заяву із клопотанням
розглянути справу без його участі.

Судом встановлено такі обставини і
визначені відповідно до них
правовідносини.

Із
Розписки  від 20 лютого 2008 року,
написаної власноручно ОСОБА_2 встановлено, що 20 лютого 2008 року між сторонами
у  простій письмовій формі укладено
правочин, за яким ОСОБА_2 дійсно отримав від ОСОБА_1 3000 (три тисячі) гривень
за проданий ним житловий будинок, а позивачка купила належний ОСОБА_2 на праві
приватної власності житловий будинок із надвірними спорудами, розташований за
адресою АДРЕСА_1.

Із копії
технічного паспорта на житловий будинок, Довідки-Характеристики житлового
будинку встановлено, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1
зареєстроване за ОСОБА_2.

Оцінюючи
усі докази, що є  у справі у їх
сукупності, беручи до уваги доводи позивачки, які підтверджені письмовими
доказами, суд вважає встановленим, що позивачка
виконала свої зобов'язання, так як сплатила ОСОБА_2відповідну суму, яка
була обумовлена при укладенні правочину, а саме 3000 (три тисяч) гривень,
ОСОБА_2 свої зобов'язання не виконав, так як отримавши кошти, передавши
документи на житловий будинок та  сам
житловий будинок в розпорядження позивачці не оформив договір належним чином, а
саме не оформив його нотаріально, ухилившись від явки до нотаріальної
контори.

Відповідно
до ст.220 ч.2  ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи наведене, суд має підстави для визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 20 лютого 2008 року між
позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а тому є підстави
для визнання за позивачкою права власності на житловий будинок із надвірними
спорудами що розташоване АДРЕСА_1.

З
урахування наведеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних
вимог і має підстави для задоволення позову у повному обсязі.

Спірні правовідносини, що виникли
між сторонами, врегульовані
ст.ст.220,328, 377, 655 ЦК України.

При
вирішення питання про розподіл судових витрат між сторонами, оскільки позовні
вимоги задоволено у повному обсязі, суд за правилами ст.88 ЦПК України має підстави
присудити позивачці за рахунок відповідачки понесені нею та документально
підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 213, 214, 215 ЦПК України і на
підставі ст.ст.220, 328,  655 ЦК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати
дійсним правочин - договір купівлі-продажу, укладений  20 лютого 2008 року в с. Русава Ямпільського
району Вінницької області, за яким ОСОБА_2
продав, а  ОСОБА_1  купила житловий будинок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Стягнути
із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 360
(триста шістдесят)  гривень 90
копійок  судових витрат.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
рішення  через Ямпільський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі
заяви про апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ                         А.Г.ЛЮБИНЕЦЬКА-ОНІЛОВА