У Х В А Л А

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

1 жовтня 2008 року

м. Київ

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах Верховного

Суду України в складі:

головуючого

Яреми А.Г.,

суддів:

Левченка Є.Ф.,

Лихути Л.М.,

Охрімчук Л.І.,

Сеніна Ю.Л.,

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЗХ-Стар" про стягнення
безпідставно сплаченої квартирної плати,
за  зустрічним  позовом
Товариства  з  обмеженою
відповідальністю "ВЗХ-Стар" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа:
ОСОБА_3, про стягнення заборгованості та за позовом Відкритого акціонерного
товариства "Промислово-будівельна група "Антарес" до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про виселення, за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Васильківського
міськрайонного суду Київської області від
19 квітня 2007 року та рішення Апеляційного суду Київської області від
10 вересня 2007 року й касаційною скаргою Відкритого акціонерного товариства
"Промислово-будівельна група "Антарес" на рішення Апеляційного
суду Київської області від 10 вересня 2007 року,

в с т а н о в и л а:

У липні 2005 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з названим позовом.

Зазначали,  що  їхня
сім'я у складі 4 осіб займає кімнати № 402 і № 404 загальною площею 25,5
кв. м  у гуртожитку "Кристал",
що розташований по АДРЕСА_1, на підставі спільного рішення профспілкового  комітету
та  адміністрації підприємства
"Васильківський завод холодильників" від 10 грудня 1992 року № 42.

З 2000 року будівля гуртожитку орендується Товариством з обмеженою
відповідальністю "ВЗХ-Стар" (далі - ТОВ "ВЗХ-Стар").
Кімнати перебувають у їхньому відособленому користуванні. Відповідно до
Примірного положення про гуртожитки плата за користування жилою площею та за
комунальні послуги повинна вноситися за ставками квартирної плати,
встановленими для будинків державного й громадського житлового фонду. Згідно з
розпорядженням Київської обласної
державної  адміністрації  від 19 квітня 2000 року № 195   розмір плати за 1 кв. м загальної площі за
користування житлом установлено 0,32 коп. Однак усупереч цьому  розпорядженню
відповідач  з  квітня 2002 року зобов'язував їх
сплачувати  за 1 кв. м площі кімнат по 2
грн. 32 коп.,  з   листопада 2002  року  -
по 5 грн. 42 коп., а  з травня 2004 року
- по 6 грн. 68 коп.

Вважаючи, що ТОВ "ВЗХ-Стар" незаконно примусив їх внести плату
понад установлений розмір,  позивачі
просили суд стягнути  з відповідача на
їхню користь 4663 грн. 85 коп., що були ними сплачені безпідставно.

В грудні 2005 року ТОВ
"ВЗХ-Стар" пред'явило зустрічний позов до ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості за проживання в гуртожитку та за спожиту
електроенергію.

Зазначало, що 1 червня 2002 року між ним і Відкритим акціонерним
товариством "Васильківський завод холодильників" укладено договір
оренди гуртожитку "Кристал", що розташований по АДРЕСА_1. На підставі
відповідних рішень виконавчого комітету Васильківської міської ради нарахування
за проживання в гуртожитку ним проводиться, виходячи з розрахунку за одне ліжко-місце.
Відповідачі припинили вносити плату за проживання в гуртожитку та за спожиту
електроенергію, внаслідок чого утворилась заборгованість у сумі 1427 грн. 08
коп.

Посилаючись на зазначене, ТОВ "ВЗХ-Стар" просило суд стягнути з
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на його користь 1427 грн. 08 коп. заборгованості та 61 грн.
35 коп. штрафних санкцій.

В подальшому ТОВ "ВЗХ-Стар" доповнило позов, збільшило розмір
заявлених вимог і просило суд стягнути
з  ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на  його
користь  2707 грн. 08 коп.
заборгованості та 385 грн. 76 коп. штрафних санкцій.

У грудні 2005 року Відкрите акціонерне товариство "Васильківський
завод холодильників", назва якого з 27 жовтня 2006 року змінилася на
Відкрите акціонерне товариство "Промислово-будівельна група
"Антарес" (далі - ВАТ "ПБГ "Антарес"), пред'явило
позов до ОСОБА_1 та ОСОБА_2  про їхнє
виселення разом із дітьми: Кравченком О.С., 26 квітня 1987 року народження, і
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, з кімнат
№ 402 і № 404 у гуртожитку "Кристал"  без надання іншого житлового приміщення.

Зазначало, що гуртожиток, в якому проживають ОСОБА_1 і                ОСОБА_2 з дітьми, належить йому
на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 8 грудня 2004
року.

ОСОБА_1 із сім'єю вселилася в кімнати гуртожитку № 402 і № 404 на підставі
рішення профспілкового комітету ВАТ "Васильківський завод
холодильників" від 10 грудня 1992 року в порядку поліпшення житлових умов,
однак із порушенням установленого законом порядку, оскільки спеціального ордера
на вселення в ці кімнати їй видано не було.

Крім того ОСОБА_1 перебувала в трудових відносинах із товариством менше 10
років, оскільки 29 листопада 1994 року звільнилася з роботи за власним бажанням
за ст. 38 КЗпП України, а ОСОБА_2 на час подання позову в трудових відносинах із
підприємством не перебував.

Оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вселилися в спірні кімнати з порушенням
установленого порядку, не перебувають із товариством у трудових відносинах і не
мають права на збереження займаних кімнат, ВАТ ПБГ "Антарес" просило
суд виселити їх разом із синами з гуртожитку без надання іншого житла.

Рішенням  Васильківського  міськрайонного  суду
Київської  області   від
19 квітня 2007 року в первісному позові
відмовлено; зустрічний позов задоволено частково: стягнуто солідарно з
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь товариства 1488 грн. 43 коп. заборгованості за
проживання в гуртожитку та за спожиту електроенергію; позов ВАТ "ПБГ
"Антарес" задоволено: виселено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з гуртожитку
"Кристал" без надання іншого приміщення.

Рішенням Апеляційного суду Київської області від 10 вересня 2007 року
рішення місцевого суду в частині задоволення зустрічного позову змінено:
зменшено суму стягнення заборгованості до 1427 грн. 08 коп.; у частині
задоволення позову ВАТ "ПБГ "Антарес" скасовано та ухвалено в
цій частині нове рішення про відмову в позові; у решті - рішення суду першої
інстанції залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_1 просить судові рішення в частині задоволення
вимог ТОВ "ВЗХ-Стар" скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення
первісного позову, посилаючись на неправильне застосування судами норм
матеріального права й порушення норм процесуального права.

ВАТ "ПБГ "Антарес" у касаційній скарзі ставить питання про
скасування рішення апеляційного суду в частині вирішення його позову про
виселення та залишення в цій частині рішення місцевого суду, посилаючись на
порушення судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального
права.

Колегія суддів
дійшла висновку, що касаційні скарги підлягають частковому задоволенню з таких
підстав.

Відмовляючи в
первісному позові та задовольняючи зустрічний позов і позов ВАТ "ПБГ
"Антарес", місцевий суд виходив із того, що гуртожиток
"Кристал", в якому мешкає сім'я ІНФОРМАЦІЯ_2, має
статус гуртожитку для проживання одиноких громадян,  тому плата за користування ним не може
стягуватися в розмірі, передбаченому для гуртожитків сімейного типу;
заборгованість ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за проживання в гуртожитку та за спожиту
електроенергію за період з квітня 2005 року до груденя 2006 року підтверджено
належними доказами;  вимоги про виселення
є обґрунтованими, оскільки ОСОБА_1 із членами сім'ї вселилися в спірні кімнати з порушенням установленого порядку, без
спеціального ордера.

Змінюючи рішення
місцевого суду в частині вирішення зустрічного позову та зменшуючи суму
стягнення, апеляційний суд дійшов висновку, що чинним законодавством не
передбачена санкція за прострочення сплати платежів за проживання в гуртожитку;
відмовляючи в позові ВАТ "ПБГ "Антарес", що вселення сім'ї ІНФОРМАЦІЯ_2
у спірні кімнати не можна вважати самоправним, оскільки вони вселилися в них,
хоча й без ордера, але на підставі спільного рішення адміністрації та
профспілкового комітету ВАТ "Васильківський завод холодильників".

Проте повністю
погодитися з такими висновками судів не можна.

Згідно з
вимогами пп. 4, 5 ч. 1 ст. 338 ЦПК України судове  рішення
підлягає   обов'язковому   скасуванню
з передачею справи на новий розгляд, якщо: суд вирішив питання про права
та обов'язки  осіб,  які  не
брали участь у справі; суд розглянув не всі вимоги і цей недолік не був або не
міг бути усунений ухваленням додаткового рішення.

Задовольняючи
позов  ВАТ "ПБГ "Антарес"
про виселення  ОСОБА_1 та  ОСОБА_2
з  дітьми  із
займаних кімнат у гуртожитку, місцевий суд не взяв до уваги,  що  ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_3 народження,  та  ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, на час
вирішення справи досягли повноліття, не залучив їх до участі в справі як
співвідповідачів і таким чином вирішив питання про права та обов'язки осіб, які
не брали участі в справі.

Частково
задовольняючи зустрічний позов, місцевий суд не звернув уваги на наявність у
справі  додаткового позову ТОВ
"ВЗХ-Стар" про стягнення на
його  користь  із ОСОБА_1, ОСОБА_2  2707 грн. 08 коп.  заборгованості   та 385 грн. 76 коп. штрафних санкцій (а.с.
187-189), тобто не вирішив усі вимоги, що були заявлені в зустрічному позові.

Переглядаючи  рішення місцевого суду, апеляційний суд у
порушення вимог ст.ст. 303, 311 ЦПК України на ці недоліки уваги не звернув та
ухвалив нове рішення за відсутністю для цього правових підстав.

За таких обставин ухвалені в справі судові
рішення не можна визнати законними й обґрунтованими,  тому
вони  підлягають  скасуванню
з  підстав,  передбачених ч. 1 ст. 338 ЦПК України, з
передачею справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

При новому розгляді справи місцевому суду слід вирішити питання щодо
роз'єднання поєднаних в одному провадженні різнорідних позовів та вирішити
кожен із них  відповідно до вимог закону.

Керуючись ст.ст. 336, 338  ЦПК
України, колегія суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду
України

у  х
в  а  л
и  л  а :

Касаційні скарги ОСОБА_1 та Відкритого акціонерного товариства
"Промислово-будівельна група "Антарес" задовольнити частково.

Рішення   Васильківського   міськрайонного   суду
Київської   області від  19 квітня 2007 року та рішення Апеляційного
суду Київської області від 10 вересня 2007 року скасувати, а справу передати на
новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий

А.Г. Ярема

Судді:

Є.Ф. Левченко

Л.М. Лихута

Л.І. Охрімчук

Ю.Л. Сенін