Справа №2-555/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

25 лютого 2008
року Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого - судді
Слурденко О.І., при секретарі Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Коробочкинської сільської ради Чугуївського району про визнання права власності
на будівельні споруди свинарника та зерносховища, як надбані за правочином, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася з позовом до суду к відповідачу про визнання за нею права власності
на придбані за правочином будівельні споруди свинарника та зерносховища, які
вона самовільно капітально відремонтувала та відновила, на землях
Коробочкинської сільської ради Чугуївського району АДРЕСА_1, оскільки у
відповідності до висновку архітектурно-будівельного контролю по Чугуївському району,
ці приміщення та будівлі відповідають будівним нормам і правилам, за рішенням
сільської ради їм встановлена АДРЕСА_1, у 2007 році між ним та сільською радою
був укладений договір про оренду земельної ділянки на якої розташовані будівлі
на термін двадцять років. Таким чином, самочинне перебудівництво будівель та
приміщень свинарника та зерносховища зроблене на земельній ділянці, що була
надана їй в встановленому порядку під капітально відремонтоване нерухоме майно,
тому просить суд визнати за нею право власності на будівлі зерносховища та
свинарника, що необхідно їй для оформлення та виготовлення технічної
документації і юридичного закріплення права власності на нерухоме майно.

Представник
відповідача до судового засідання не з'явився,
про час та дату розгляду справи повідомлявся своєчасно, але надав письмову
заяву про визнання позову та слухання справи без його участі, тому суд вважає
можливим розглянути справу за наявністю наданих позивачем матеріалів, вважаючи
їх достатніми для встановлення меж та природи правовідносин між сторонами.

Заслухавши
позивачку, дослідивши матеріали справи, суд надходить до наступного.

Згідно ст.376 ЦК
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земляній ділянці,
що була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Як встановлено в
ході судового розгляду справи, до 2007 року позивачкою було придбане за
правочином будівлі зерносховища та свинарника на землі належної Коробочкинької
сільської ради. Цим будівлям зерносховища та свинарника був зроблений
капітальний ремонт та їх цільове призначення було відновлено без належного
дозволу на земельній ділянці для цієї мети. Тобто ці будівлі є самочинним
будівництвом. У 2007 році між позивачкою і Коробочкинською сільською радою був
укладений договір про оренду земельної ділянки під цими будівлями. Позивачкою
було отримано на дозвіл та розробку технічної документації із землеустрою з
узгодженими актами вибору та обстеження земельної ділянки для попереднього
погодження місця розташування об'єкта і погодження межі земельної ділянки. Цим
рішенням позивачу було надано дозвіл на відведення земельної ділянки для
обслуговування будівель зерносховища та свинарника відповідно площею 0,6065 га
та 0,3935 га. Таким чином, позивачці власником землі у встановленому порядку
була відведена земельна ділянка під самочинно капітально відремонтовані та
відновлені для цільового призначення будівлі зерносховища та свинарника.
Самочинно капітально відремонтовані та відновлені будівлі зерносховища та
свинарника у відповідності до висновку відділу містобудування і архітектури
відповідає будівельним нормам і правилам, тому може бути визнана об'єктом права
власності.

На підставі
викладеного і керуючись ст.ст.10,11,209,212-215 ЦПК України, ст.376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності на самочинно капітально
перебудовані та відновленні за цільовим призначенням будівлі свинарника та
зерносховища розташованих АДРЕСА_1 (позначених на генеральному плані
відповідними літерами „А”; „А”, „А1”, „Б”)
-  за ОСОБА_1.

Зобов'язати Чугуївське МБТІ зареєструвати право власності
на капітально перебудовані та відновлені за цільовим призначенням будівлі
зерносховища та свинарника за ОСОБА_1 та вважати ці об'єкти нерухомого майна
введеними в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області шляхом
подачі через суд першої інстанції у 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом 20 днів апеляції
з наданням її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.2 ст.295 ЦПК
України.

Суддя: