Справа № 2 - 1661    2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

6 травня 2008 року                 Замостянський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Галайко Т.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
виконкому Вінницької міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до виконкому Вінницької міської ради
про визнання права власності, мотивуючи свій позов тим, що згідно свідоцтва про
право власності НОМЕР_1 від 02.03.2004 року, яке видано на підставі рішення
виконкому Вінницької міської ради від 26.02.2004 року позивачу належить 100
відсотків будинковолодіння № 25, що по АДРЕСА_1.

Згідно
державного акту від 10.12.2001 року, що виданий на підставі рішення Вінницької
міської ради від 31.08.2001 року та державного акту  від 10 березня 2004 року,  виданого на підставі договору купівлі-продажу
від 25.10.2005 року, що посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2,
зареєстрований за НОМЕР_2, земельна ділянка площею 1005 кв.м., на якій
розташоване належне їй будинковолодіння, належить позивачу на праві власності.
В даний час здійснюється зміна цільового призначення зазначеної земельної
ділянки на призначення під виробничі потреби. Тому, протягом 2006-2007 року
позивач здійснила реконструкцію будинковолодіння під торгівельний комплекс.

При реконструкції позивачем було дотримано архітектурних,  будівельних, санітарних, екологічних, та
інших норм  і правил,  а також правил  використання земельної ділянки за
призначенням, що підтверджується
Технічним звітом про стан будівельних конструкцій  торгівельного комплексу.

Відповідно до п. 3 розділу 6 „Висновки” Технічного звіту „Про стан
будівельних конструкцій торгівельного комплексу по вул.Коцюбинського, 25,
експлуатація будинку згідно призначення є можливою.

Проте відповідач не визнає того, що
при переобладнані належного позивачу нерухомого майна було дотримано
державно-будівельних правил та норм, оскільки не отримано належних дозволів, а
тому позивач не може набути права власності
на таке майно.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги
повністю та просила їх задоволити, пославшись на обставини, викладені вище.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, заперечивши
щодо його задоволення.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про задоволення позову,
оскільки відповідно до ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має
право використовувати її на власний розсуд відповідно до її цільового
призначення.

Відповідно до ч.1 ст.375 ЦК України та ст. 90 Земельного Кодексу України
власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди

Відповідно до ч.3 ст. 375 ЦК України право на забудову здійснюється власником
земельної ділянки за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних,
екологічних, та інших норм і правил, а також за умови використання земельної
ділянки за призначенням.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Стаття 16 Цивільного Кодексу
України встановлює, що одним із способів захисту судом цивільних прав та
інтересів особи є визнання права.

Згідно ст.19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» одним із
право встановлювальних документів про право власності на нерухоме майно є
рішення суду про визнання речового права на нерухоме майно.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ст.ст. 16, 373, 375,
ч.5 ст.376 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 373, 375, ч.5 ст.376 ЦК
України, ст.ст. 10, 57, 60, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності:

приміщення торгівельного комплексу, який складається з:

- підвалу п/А, куди входять: побутове приміщення 1-1 площею 25, 8
кв.м.,    комора 1-2  площею 6,9
кв.м.,

- торгівельного комплексу літ А, куди входять:

на 1-му поверсі: торгівельний зал
2-1 площею  74, 7 кв. м., сходова
клітина2-2 площею 10,3 кв.м.,  склад 2-3
площею 28,8  кв.м.,  коридор 2-5 лощею 34, 5 кв.м.,, торгівельний
зал 2-6 площею 30,1 кв.м.;

на 2-му поверсі: коридор 3-1
площею.17,2 кв.м.,  коридор 3-2 площею
10,7 кв.м., торгівельний зал 3-3 площею 30, 3кв.м.,  кабінет 3-4 площею 10,4 кв.м., , санвузол 3-5
площею 4,1 кв.м., , коридор 3-6 площею
2,5 кв.м., комора 3-7 площею 2,3 кв.м., торгівельний зал 3-8 площею 54,8
кв.м., торгівельний зал 3-10 площею 17,0 кв.м., торгівельний зал 3-11 площею
35, 4 кв.м;,

Прибудови А1, куди входять: на першому поверсі:  коридор 2-4 площею 35, 7 кв.м., на другому
поверсі: торгівельний зал 3-9 площею 36, 5 кв.м.;

Прибудови А2, куди входять:

на першому поверсі: склад 2-7 площею
25,7 кв.м., торгівельний зал 2-8 площею 18,6 кв.м.,, коридор 2-9 площею 14,2
кв.м., сходова клітина 2-10 площею 27,0 кв.м.,
торгівельний зал 2-11 площею 73,3 кв.м., торгівельний зал 2-12 площею
10,6 кв.м., торгівельний зал 2-13 площею 20,1 кв.м., торгівельний зал 2-14
площею 20,0 кв.м., торгівельний зал 2-15 площею 21,4 кв.м., торгівельний зал
2-16 площею 12,3 кв.м., торгівельний зал 2-17 площею 27,6 кв.м., торгівельний
зал 2-18 площею 20,1 кв.м.,  торгівельний
зал 2-19 площею 20,3 кв.м., торгівельний зал 2-20 площею 21,3 кв.м.,
торгівельний зал 2-21 площею 30,3 кв.м., сходова клітина 2-22 площею 27,3
кв.м., торгівельний зал 2-23 площею 64,6 кв.м.,
торгівельний зал 2-24 площею 10,6 кв.м., торгівельний зал 2-25 площею
15,1 кв.м., торгівельний зал 2-26 площею 16,2 кв.м., торгівельний зал 2-27
площею 16,0 кв.м., торгівельний зал 2-28 площею 19,6 кв.м., торгівельний зал
2-29 площею 20,1 кв.м., торгівельний зал 2-30 площею 20,1 кв.м., торгівельний
зал 2-31 площею 12,2 кв.м.,  умивальник
2-32 площею 1,9 кв.м.,  тамбур 2-33
площею 1,8 кв.м., туалет 2-34 площею 1,3 кв.м., туалет 2-35 площею 1,1 кв.м.,
комора 2-36 площею 3,3 кв.м., комора 2-37 площею 2,5 кв.м.;

на другому поверсі:

торгівельний зал 3-12  площею 25,1 кв.м., торгівельний зал 3-13
площею 31,5 кв.м., торгівельний зал 3-14 площею 3,2 кв.м.,  сходова клітина 3-15 площею 18, 2 кв.м.,
торгівельний зал 3-16  площею 13, 7 кв.м.,
торгівельний зал 3-17 площею 20,1 кв.м., торгівельний зал 3-18 площею 20,0 кв.м.,
торгівельний зал 3-19 площею 20,0 кв.м., торгівельний зал 3-20 площею 21,3
кв.м., торгівельний зал 3-21 площею 21,2 кв.м., торгівельний зал 3-22 площею
11,1 кв.м., торгівельний зал 3-23 площею 19,1 кв.м.,  торгівельний зал 3-24 площею 16,8 кв.м., торгівельний
зал3-25 площею 16,3 кв.м., торгівельний зал 3-26 площею 15,9 кв.м.,
торгівельний зал 3-27 площею 57,0 кв.м., торгівельний зал 3-28 площею 19,9
кв.м., торгівельний зал 3-29 площею 20, 1 кв.м., торгівельний зал 3-30 площею
19,9 кв.м., торгівельний зал 3-31 площею 12,4 кв.м., умивальник 3-32 площею 2,0
кв.м., тамбур 3-33 площею 1,6 кв.м., туалет 3-34 площею 1, 3 кв.м., туалет 3-35
площею 1,1 кв.м., сходова клітина 3-36 площею 19,2 кв.м., торгівельний зал 3-37
площею 73,6 кв.м., торгівельний зал 3-38 площею 21,5 кв.м., торгівельний зал
3-39 площею 21,4 кв.м., торгівельний зал 3-40 площею 20,0 кв.м., торгівельний
зал 3-41 площею 20,4 кв.м., торгівельний зал 3-42 площею 19,8 кв.м.,

на третьому поверсі:

сходова клітина 4-1 площею 18,4 кв.м.,  тепло пункт 4-2 площею 12,8 кв.м., кабінет
4-3 площею 15.5 кв.м., торгівельний зал 4-4 площею 27,9 кв.м., торгівельний зал
4-5 площею 21,0 к кв.м., торгівельний зал 4-6 площею 20,4 кв.м., торгівельний
зал 4-7 площею 20,0 кв.м., торгівельний зал 4-8 площею 21,3 кв.м., торгівельний
зал 4-9 площею 21,1 кв.м., торгівельний зал 4-10 площею 18,7 кв.м.,
торгівельний зал 4-11 площею 16,6 кв.м., торгівельний зал 4-12 площею 9,9
кв.м., торгівельний зал 4-13 площею 15,8 кв.м., торгівельний зал 4-14 площею
16,1 кв.м., торгівельний зал 4-15 площею 57,6 кв.м., торгівельний зал 4-16
площею 20,1 кв.м., торгівельний зал 4-17 площею 19,9 кв.м.,  торгівельний зал 4-18 площею 20, 1 кв.м.,
торгівельний зал 4-19 площею 19,9 кв.м.,
сходова клітина 4-20 площею 20,4 кв.м., торгівельний зал 4-21 площею
73,5 кв.м., торгівельний зал 4-22 площею 21,4 кв.м., торгівельний зал 4-23
площею 21,4 кв.м., торгівельний зал 4-24 площею 18,8 кв.м., торгівельний зал
4-25 площею 20,1 кв.м.,  торгівельний зал
4- 26  площею 19,6 кв.м.,

що знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя