Справа N2-880/08
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12 лютого 2008 року Суворовський районний суд м.Херсона в складі:

головуючого судді Зубова О.С.,

при секретарі Хандусенко О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Херсонського виконкому про визнання права
власності на нежитлове приміщення

В С
Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись в суд з даним позовом,
вказуючи, що ОСОБА_1 належить на праві приватної
власності 42/100 частин домоволодіння поАДРЕСА_1. ПозивачціОСОБА_2 належить
37/100 частин вказаного домоволодіння. Позивачу ОСОБА_3 належить 21/100 частин
казаного домоволодіння. Це домоволодіння знаходиться на земельній ділянці,
площею 388,8 кв.м. З метою реконструкції квартири під нежитлове приміщення,
позивачі збудували добудови до приміщень: «А» - 25 кв., а-1 - 41,5 кв.м, «а-2»
- 92,6 кв.м., підвал - 24,8 кв.м., а також сконструйовали навіс літ. «Б» - 23,5
кв.м., у зв'язку з чим збільшилась загальна площа домобудівлі, та складає 273,3
кв.м., з навісом площею 23,5 кв.м. З метою реєстрації права власності на
прибудову та виведення вказаної квартири з жилого фонду в нежиле, позивачі
звернулись до відповідача, але отримали відмову. Вважають дану відмову такою,
що порушує їх права як власників. Просять визнати за ними право власності
відповідно їх часток на кафе - магазин по АДРЕСА_2, загальною площею 273,3
кв.м., і навіс «Б» площею 23,5 кв.м., з надвірними добудовами та огородженнями.

Представник відповідача позов визнав, проти задоволення позову не
заперечував.

Судом установлені такі фактичні обставини та відповідні
їм правовідносини.

На підставі договору дарування від 26.09.2001 року
позивачці ОСОБА_1 належить на праві приватної
власності 42/100 частин домоволодіння поАДРЕСА_1.

Згідно з договором купівлі-продажу від
15.02.1995 року позивачціОСОБА_2 належить 37/100 частин вказаного
домоволодіння.

Відповідно до договору купівлі-продажу від
20.07.1996 року позивачу ОСОБА_3 належить 21/100 частин казаного домоволодіння.

Спірне домоволодіння знаходиться на земельній
ділянці, площею 388,8 кв.м.

З метою реконструкції квартири під нежитлове
приміщення, позивачі сумісно та за свої кошти збудували добудови до приміщень:
«А» - 25 кв., а-1 - 41,5 кв.м, «а-2» - 92,6 кв.м., підвал - 24,8 кв.м., а також
сконструйовали навіс літ. «Б» - 23,5 кв.м., у зв'язку з чим збільшилась
загальна площа домобудівлі, та складає 273,3 кв.м., з навісом площею 23,5 кв.м.

Виконавчим комітетом Херсонської міської ради
27.01.2006 року був наданий дозвіл  на
експлуатацію об'єкта торгівлі за № 6281. Також маються інші дозволи на функціонування кафе, що підтверджується
матеріалами справи.

Як вбачається з пояснень позивача та матеріалів справи,
дані добудові не порушують санітарно-технічних вимог та правил експлуатації, не
порушує прав інших осіб.

Згідно з ст.ст. 331, 376 Цивільного кодексу України, оскільки указані
добудові були зроблені на земельній ділянці позивачів, та не порушують прав
інших осіб, за ними може бути визнане право власності на вказані добудови
відповідно до їх часток, які були в них при придбанні будівлі.

Відповідно до  ст. 319 ЦК України власник володіє,
користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд і не
використовує право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян,
інтересам суспільства.

Оскільки позивачі є власниками вказаного домоволодіння, і  мають право на використання його на свій
розсуд, ними також були отримані дозволи на функціонування в ньому
кафе-магазину, у зв'язку з чим за ними може бути визнане право власності на цей
кафе -магазин з урахуванням зроблених в ньому добудов, так як вони як власники
майна можуть пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, не
суперечать закону, та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.8,10,212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3-
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 на 42/100 частин нежитлового
приміщення «Кафе-магазин» по АДРЕСА_2, загальною площею 273,3 кв.м., та навес
літ. «Б», площею 23,5 кв.м. з надвірними добудовами та огородженнями.

Визнати за ОСОБА_2на 37/100 частин нежитлового
приміщення «Кафе-магазин» по АДРЕСА_2, загальною площею 273,3 кв.м., та навес
літ. «Б», площею 23,5 кв.м. з надвірними добудовами та огородженнями.

Визнати за ОСОБА_3 на 21/100 частин нежитлового
приміщення «Кафе-магазин» по АДРЕСА_2, загальною площею 273,3 кв.м., та навес
літ. «Б», площею 23,5 кв.м. з надвірними добудовами та огородженнями.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсону, шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або заяви про
апеляційне оскарження, с наступним поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.

Головуючий