Справа № 2-32/08 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м        У к
р а ї н и

19
грудня 2008 року
Староміський районний суд м.Вінниці

в
складі: головуючого, судді Білоуса О.В.,

при секретарі Козлову О.М.,

з участю
позивачки ОСОБА_1., її представника ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3., представника
третьої особи ВМР - ОСОБА_4,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_3 з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування
земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3. про
встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння, АДРЕСА_1
Свої вимоги мотивувала тим, що вона та відповідач є співвласниками вказаного
будинковолодіння, за яким рішенням Вінницької міської ради від 28.10.1988 року
№346  закріплено земельну ділянку площею
600 кв.м. Між ними виникають постійні спори щодо користування земельною
ділянкою. Тому, позивачка просить суд встановити порядок користування земельною
ділянкою.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник
ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали за обставин викладених у позовній заяві.
Просили встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до
третього варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №2667/2668
від 26.11.2008 року (Додаток №4) та стягнути з відповідача судові витрати та
витрати за проведення експертизи.

Відповідач ОСОБА_3. позов визнав частково, не заперечує проти
встановлення порядку користування земельною ділянкою, однак просить встановити
порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту висновку
експертизи  №2667/2668 від 26.11.2008
року (Додаток №3), оскільки при такому варіанті є можливість нормального
обслуговування будівель.

Представник третьої особи ОСОБА_4. у вирішенні даного питання
поклався на думку суду.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи,
проаналізувавши докази, наявні в ній та добуті в ході судового розгляду справи
в їх сукупності, суддя приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає
задоволенню.

Між
сторонами склалися правовідносини землекористування та власності, які
регулюються Земельним кодексом України.

Судом встановлено наступні фактичні обставини справи.

Позивачка ОСОБА_1 є власником 49/100 частин будинковолодіння
АДРЕСА_1 (а.с.9). Власником інших 51/100 частин цього ж будинку є ОСОБА_3., що
підтверджується технічним паспортом на будинок (а.с.10-13).

Рішенням виконкому Вінницької міської Ради народних депутатів
№346 від 28.10.1988 року за домоволодінням АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку
площею 605 кв.м., з яких 600 кв.м. в постійне, а 5 кв.м., в тимчасове
користування.

На час розгляду справи в суді площа земельної ділянки
будинковолодіння АДРЕСА_1 фактично складає 582 м.кв.

Відповідно до ст.38 Земельного кодексу України до земель
житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених
пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських
будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Відповідно до ст.92
ЗК України право постійного користування - це право володіння і користування
земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без
встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач має право
самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування
частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у
спільній земельній ділянці.

Експертним висновком №2667/2668 від 26.11.2008 року суду
надано фактичний порядок користування та три можливих варіанти встановлення
порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_1

Сторони від фактичного та першого варіанту встановлення
порядку користування категорично відмовились, тому суд вважає недоцільним їх
досліджувати.

Відповідно до другого варіанту пропонується виділити в
користування позивачки земельну ділянку площею 285 кв.м., в тому числі під
забудовою 70 кв.м., під двором та городом 178 кв.м. відповідачу виділити в
користування земельну ділянку площею 297 кв.м., в тому числі під забудовою 64
кв.м., під двором та городом 196 кв.м. Земельну ділянку площею 37 кв.м.
залишити в спільному користуванні сторін.

Відповідно до третього варіанту пропонується виділити в
користування позивачки земельну ділянку площею 285 кв.м, в тому числі під
забудовою 70 кв.м., під двором та городом 176 кв.м., відповідачу виділити в
користування 297 кв.м., в тому числі під забудовою 64 кв.м., під двором та
городом 194 кв.м. Земельну ділянку площею 39 кв.м. залишити в спільному
користуванні сторін.

Суд приходить до висновку, що оптимальним варіантом
встановлення порядку користування земельною ділянкою є другий варіант,
запропонований висновком судово-технічної експертизи від 26.11.2008 року, так
як при такому порядку земельна ділянка використовується найбільш раціонально та
за цільовим призначенням, не порушуються права співвласників щодо вільного
доступу до їх будівель, існує нормальна можливість обслуговувати будівлі та
споруди.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України з ОСОБА_3. на
користь ОСОБА_1. слід стягнути понесені нею судові витрати, а саме: судовий
збір у сумі 8 (вісім) грн., 50 коп., збір за інформаційно-технічні послуги в
сумі 7 (сім) грн. 50 коп. та половина вартості експертних послуг у сумі 703
(сімсот три) грн. 80 коп.

На підставі викладеного, ст.ст. 38,39,89,120,152 ЗК України,
ст.ст.6,10,60,88,212-215, 223,294 ЦПК України, суд, -

в и  р і ш и в :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною
площею 0,0582  га., що розташована за
адресою: АДРЕСА_1 відповідно до другого варіанту висновку №2667/2668 судової
будівельно технічної експертизи від 26.11.2008 року (Додаток №3), згідно якого,
ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею
0,0285 га, в тому числі під забудовою 0,0070 га; під двором та городом
0,0178 га., що позначена на плані зеленим кольором; а ОСОБА_3 користується
земельною ділянкою площею 0,0297 га., в тому числі під забудовою 0,0064 га.,
під двором та городом 0,0196 га., що позначена на плані блакитним кольором.

Земельна ділянка площею 0,0037 га., що позначена на плані
жовтим кольором, знаходиться в спільному користуванні сторін.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1судові витрати, а саме:
судовий збір у сумі 8 (вісім) грн., 50 коп., збір за інформаційно-технічні
послуги в сумі 7 (сім) грн. 50 коп. та половину вартості експертних послуг у
сумі 703 (сімсот три) грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької
області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,
яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення виготовлено 24.12.2008  року.

Суддя: