Справа
№2-1615/08
РІШЕННЯ

/вступна
та резолютивна частини/

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

07 липня 2008 року                                                                                                      м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

Судді                Муленко Л.М.,

при
секретарі  Комар Т.О.,

за участю представника позивача - Корнієнко Н.В.,

розглянувши
у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Виконкому
Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на
самочинно побудовані споруди,

ВС Т А Н О В И В :

Зважаючи на складність у викладенні
повного рішення суду, пов'язаного з потребою
в обгрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачено значний
час,  суд на підставі ч.3 ст.209
ЦПК України вважає за необхідне проголосити  вступну
та резолютивну частини рішення в такій редакції:

«Керуючись
ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, ч.5 ст.376 ЦК України , с у д

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1до
Виконкому Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності
на самочинно побудовані споруди - задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1право
власності на самочинно побудовані споруди: житловий
будинок,
позначений на схемі в технічному паспорті літерою “А-1” з
прибудовою літ. «а», загальною площею 68,5 кв.м., житловою площею 36,2 кв.м.,
сарай-гараж-літню кухню з погрібом, позначений на схемі в технічному паспорті
літерою “Б”, загальною площею 34,5 кв.м., що розташовані за адресою:АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.»

Мотивоване рішення буде складено не
пізніше ніж через п'ять днів з дня закінчення розгляду справи, тобто 12 липня  2008 року.

Суддя                                   Л.М. Муленко

Справа
№2-1615/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

07 липня 2008 року                                                                                                             м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

Судді                Муленко Л.М.,

при
секретарі  Комар Т.О.,

за участю представника позивача - Корнієнко Н.В.,

розглянувши
у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Виконкому
Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на
самочинно побудовані споруди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач   звернувся
до суду з вимогою про визнання права власності на самочинно побудовані
будівлі: житловий будинок, позначений на схемі в технічному паспорті літерою
“А-1” з прибудовою літ. «а», загальною площею 68,5 кв.м., житловою площею 36,2
кв.м., сарай-гараж-літню кухню з погрібом, позначений на схемі в технічному
паспорті літерою “Б”, загальною площею 34,5 кв.м., що розташовані за
адресою:АДРЕСА_1

В
обгрунтування позовних вимог у позовній заяві позивач зазначив, що у  відповідності з договором довічного
утримання, посвідченим Балаклійською державною нотаріальною конторою
Харківської області 30.01.1996 року за №3-155, йому  на праві приватної власності належав житловий
будинок, розташований за адресою:АДРЕСА_1

Земельна
ділянка площею 0,2026 га, що була видана йому для будівництва і обслуговування
житлового будинку та господарських будівель
за вказаною адресою, належить йому на праві приватної власності.

Вказаний
житловий будинок було знесено, та самочинно без дозволу органу місцевого
самоврядування і без оформлення технічної документації побудовано житловий
будинок літер“А-1” з прибудовою літер «а», і сарай-гараж-літню кухню з погрібом
літер“Б”.

Згідно
технічного висновку, виданого комунальним підприємством “Балаклійське
архітектурне бюро” самочинно побудовані будівлі мають дефекти експлуатаційного характеру, що не впливають
на їх несучу спроможність, знаходяться в задовільному стані і в подальшому
можуть бути використані в експлуатації. Але у зв'язку з порушенням правил
пожежної безпеки, а саме тому, що не витримано мінімальні протипожежні вимоги
щодо відстані від самочинно збудованого сараю-гаражу-літньої кухні до  сусіднього домоволодіння,  відділ наглядово-профілактичної діяльності
Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області надало
негативний висновок щодо розташування зазначеної самочинно збудованої
будівлі.

Сусіда
позивача -  ОСОБА_2 не заперечує проти
визнання за позивачем права власності на самочинно побудований з порушенням
норм протипожежної безпеки сарай-гараж-літню кухню.

В судове засідання позивач не з'явився,
надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник
позивача підтримала вимоги позовної заяви, просить суд задовольнити позов.

Балаклійська міська рада
Харківської  області   надала суду повідомлення,  в якому позов визнає та просить суд
розглянути справу за   відсутністю її
представника.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню, оскільки згідно п.5 ст.
376 ЦК України “на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на
ній , якщо це не порушує права інших осіб”.

Судом
встановлено, що за даними архівних реєстраційних матеріалів Балаклійського БТІ,
на підставі договору довічного утримання, посвідченого Балаклійською державною
нотаріальною конторою Харківської області 30.01.1996 року за №3-155,
ОСОБА_1.  на праві приватної власності
належав житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1

Згідно
копії державного акту на право приватної власності на землю серії
ХР-1-11-083351, виданого 01.07.1999 року, на підставі рішення №196 від
14.04.1999 року Балаклійської міської Ради народних депутатів ОСОБА_1. передано
у приватну власність земельну ділянку площею 0,2026 га для обслуговування
житлового будинку і господарських будівель
за вищевказаною адресою (а.с.16).

Комунальне підприємство “Балаклійське архітектурне бюро” вважає можливим,
виходячи із стану конструкцій будівель,
подальшу їх експлуатацію, що підтверджується технічним висновком.
Мається позитивне погодження Балаклійського державного санітарного лікаря та
начальника відділу містобудування та архітектури Балаклійської районної
державної адміністрації, але в зв'язку з порушенням правил протипожежної безпеки,
а саме тому, що допущено порушення протипожежної відстані від житлового будинку
літ.«А-1» з прибудовою літ.«а» та сараю-гаражу-літньої кухні з погрібом
літ.«Б»  до будівель сусіднього
домоволодіння,  відділ
наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС
України в Харківській області надало негативний висновок щодо розташування
зазначених самочинно побудованих будівель (а.с.17-22).

Однак з письмової заяви  сусіди позивача - ОСОБА_2, вбачається, що
вона не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1 . на
сарай-гараж-літню кухню під літ.«Б», побудований з  порушенням протипожежних розривів, в
подальшому претензій мати не буде (а.с.23).

Керуючись ст.ст.10,11,60,
212-215 ЦПК України, ч.5
ст.376 ЦК України , с у д

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1до
Виконкому Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права
власності на самочинно побудовані споруди - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право
власності на самочинно побудовані споруди: житловий
будинок,
позначений на схемі в технічному паспорті літерою “А-1” з
прибудовою літер «а», загальною площею 68,5 кв.м., житловою площею 36,2 кв.м.,
сарай-гараж-літню кухню з погрібом, позначений на схемі в технічному паспорті
літерою “Б”, загальною площею 34,5 кв.м., що розташовані за адресою:АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя
Л.М.Муленко