Справа № 2-3638/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

18 липня 2008
року Суворовський районний суд м. Херсона
під головуванням

Судді
В.М. Палькової

При
секретареві
І.В. Липовській

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні м. Херсона справу за позовом  ОСОБА_1 до КП «Таврійський» про визнання
права власності на приміщення

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
зазначеним позовом, мотивуючи тим, що він з 15.01.2003 року, наказом № 7  був прийнятий в ТОВ «Наш Дім» ЖЕК-6 на посаду
слюсаря-сантехніка, та в зв'язку з реорганізацією підприємства в КП «Таврійський»
його також було переведено на посаду слюсаря - сантехніка V
розряду, наказом № 120-к від 03.09.2007 року.

Працюючи в ТОВ «Наш Дім» він
21.03.2005 року подав  заяву на імя
директора ТОВ «Наш Дім» - ОСОБА_3, з проханням закріпити за ним приміщення на
1-му поверсі житлового будинку АДРЕСА_1, для постійного, цілодобового
знаходження  в ньому  для обслуговування сітей водопроводу, та
усунення аварійних ситуацій у нічний час, в той же час, за підписом начальника
ЖЕК-6 було подано клопотання на імя директора
ТОВ «Наш Дім» з проханням виділити йому
приміщення площею 33,5 кв.м, за вище вказаною адресою, для розташування
в ньому інвентаря та особистих речей.

25.03.2005 року  ген. Директором ТОВ «Наш Дім» був виданий
наказ № 35 про надання йому приміщення на 1-му поверсі житлового будинку
АДРЕСА_1, яке було прийнято на обслуговування відповідачем.

З березня 2005 року він
користується виділеним йому приміщенням № 37-а, між квартирами № 37 та №
38  другого підїзду за вище вказаною
адресою, та за вказаний період виконав капітальний ремонт приміщення, про що
було складено договір підряду № 31/03 від 31.03.07р., згідно акту прийомки
виконаних підрядних робіть були встановлені віконні  та дверні блоки, проведена  штукатурка стін та стелі, за що він сплатив
власні кошти в розмірі 4810 грн.

14.04.2008 року  відповідачем було складено акт технічного
обстеження приміщення № 37-а, за вказаною вище адресою, яка встановила, що
приміщення складається з кімнати площею 17,7 кв.м., сан-вузлу площею 2,75
кв.м., коридора - 4,2 кв.2, кухні - 8,0 кв.м., він також виконав заміну
трубопроводів холодного  та горячого  водопостачання, каналізації, здійснив ремонт
кімнати, та вважає що він набув право власності на вказане  приміщення, відповідно до ст.. 331 ЦК
України, у зв'язку з чим просить постановити рішення яким  визнати за ним право власності на приміщення
№ 37-а, загальною площею 33,5 кв.м., в житловому будинку АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивачка, за  дорученням  ОСОБА_4
підтримала позовні вимоги на підставах зазначених в позові, який просила
задовольнити.

Представник відповідача позов визнала,
не заперечувала проти його задоволення,
пояснивши суду, що ТОВ «Наш Дім»
було реорганізовано  в  КП «Таврійський», спірне приміщення  знаходилось
на обслуговуванні в ТОВ «Наш Дім», та було передано для подальшого
обслуговування КП «Таврійський». Спірне приміщення не що інше, як колясочна, та
це приміщення було надано в користування позивачеві для виконання своїх
трудових обов'язків. Позивач в приміщенні зробив за власні кошти капітальний
ремонт, сплачує  амортизаційні збитки, за
користування  спірним приміщенням.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши
пояснення  представників сторін, судом
встановлено наступні факти та відповідні до них правовідносини, так з матеріалів
справи вбачається, що  позивач з  15.01.2003 року знаходиться в трудових
відносинах з ТОВ «Наш Дім», ЖЕК-6, який реорганізовано в КП «Таврійський» на
посаді слюсара-сантехніка, який в березні 2005 року звертався з заявою до ген.
Директора  ТОВ «Наш Дім» з проханням
виділити  приміщення на 1-му поверсі
житлового будинку АДРЕСА_1, в користування, постійного зберігання інструментів,
з анологічним клопотанням на імя
ОСОБА_3, звернувся й начальник ЖЕК-6, в якому працював позивач. Наказом
№ 35 від 25.03.2005 року ген. Директора
ТОВ «Наш Дім», для забезпечення цілодобового обслуговування та
попередження  надзвичайних ситуацій, та
безперебійного забезпечення мешканців житлових будинків водопостачанням,
водовідведенням і опаленням, позивачеві, як слюсарю - сантехніку ЖЕД-6  надано приміщення на першому поверсі
житлового будинку АДРЕСА_1, та зобов'язано начальника ЖЕД-6 укласти договір з
позивачем на експлуатаційні витрати приміщення, у розмірі тарифу квартирної
плати. Відповідно до копії договору  на
участь Орендаря нежилого приміщення у експлуатаційних витратах по утриманню
будинку та прибудинкової території, між позивачем та ТОВ «Наш Дім» ЖЕД-6, з
позивачем укладено договір відповідно до якого він сплачує експлуатаційні
витрати в розмірі тарифа за 1 кв.м., що в місяць складає 32.80 грн. Згідно акта
обстеження від 15.04.2008 р., спірне приміщення складається з кімнати,
коридору, кухні, санвузлу та має загальну площу 33,5 кв.м. Відповідно до акту
виконаних робіт від 31.03.2007 року, та довідки про вартість виконаних
підрядних робіт - позивач виконав в спірному приміщені ремонт на 4810 грн., які
сплатив ПП ОСОБА_2 Згідно довідки відповідача від 21.04.2008 року спірне
приміщення знаходиться в житловому будинку який обслуговується відповідачем,
який і є його балансоутримувачем.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

Частиною  2
ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене майно
(житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва,( створення майна), та оскільки позивач  за свої власні кошти переробив нерухоме
майно, тобто створив нове  майно,  суд вважає,
що він  з підстав ч.2 ст. 331 ЦК
України набув право власності на це майно, у зв'язку з чим суд знаходить
позовні вимоги такими що підлягають задоволенню з підстав зазначених судом  вище.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст.
328, 331  ЦК України, суд,

В И Р І
Ш И В:

Позовні
вимоги  ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
новостворене нерухоме майно - приміщення № 37-А, загальною площею 33,5
кв.м,    розташоване на 1-му поверсі
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до Херсонського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя
В.М. Палькова