Справа № 2-259
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08
серпня 2008 року Чорнухинський районний суд Полтавської області

в складі головуючого-судді                                                 Орел
І.І.

при секретарі                                                                        Аранчій
О.Г.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в смт. Чорнухи справу за позовом Чорнухинської районної державної
адміністрації Полтавської області до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, про визнання не правочинним договору купівлі-продажу квартири та
визнання права власності на частину квартири;

ОСОБА_6,
ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання не
правочинним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності на
частину квартири в рівних частинах, -

встановив:

В
серпні місяці 2008 року позивач Чорнухинська РДА Полтавської області звернулася
до суду із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання
не правочинним договору купівлі-продажу квартири і додатку до нього, та
визнання права власності на частину квартири.

В
серпні місяці 2008 року позивачі ОСОБА_6, ОСОБА_7. звернулися до суду із
позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, про визнання не
правочинним договору купівлі-продажу квартири, та визнати право власності на
частину квартири в рівних частинах.

В
позовній заяві Чорнухинське РДА вказує, що
10 липня 2007 року відбулося засідання тендерного комітету щодо
організації проведення процедури закупівлі чотирикімнатної квартири.

27
серпня 2007 року за № 1-2007 між продавцем ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 та покупцем - Чорнухинською РДА, в особі голови  тендерного комітету Турчина М.П., укладено
договір купівлі-продажу частини квартири, що знаходиться  за адресою: смт. Чорнухи АДРЕСА_1, загальною площею
78,9 м2, житловою площею 49,6 м2, кількість кімнат - 4,
що становить 41 %, загальна площа 32,3 м2, житлова площа 20,3 м2,
за 29 000 гривень. Договір нотаріально не був посвідчений.

13
вересня 2007 року згідно платіжного доручення № 431, покупцем - Чорнухинською
РДА, перераховано на рахунок продавця 29 000 гривень.

28
вересня 2007 року між продавцями - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
та покупцем - ОСОБА_6, ОСОБА_7., укладено договір купівлі-продажу квартири, що
знаходиться за адресою: смт. Чорнухи АДРЕСА_1.

Згідно
вказаного договору квартиру продано за 70 000 гривень. Цей договір був
нотаріально посвідчений.

Згідно
договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_6 та ОСОБА_7. визнано власниками даної
квартири в рівних частинах.

Так
як даний договір спрямований на вчинення лише одного правочину - на придбання
вищевказаної квартири для ОСОБА_6, який перебував на квартирному обліку на
першочергове одержання житлової площі, в зв'язку зі звільненням з військової
служби по скороченню штатів. Просить визнати не правочинним договору
купівлі-продажу квартири і додатку до нього, посвідчений нотаріусом
Чорнухинської державної нотаріальної контори від 28 вересня 2007 року, та
визнати право власності на частину квартири, загальна площа 32,3 м2,
житлова площа 20,3 м2, яка була придбана за 29 000 гривень
Чорнухинською РДА, що становить 41 % загальна площа 32,3 м2, житлова
площа 20,3 м2.

В
судовому засіданні представник позивача Чорнухинської РДА Головко А.М. позовні
вимоги підтримав, суду показав, що Чорнухинська РДА придбала частину квартири у
відповідачів за 29 000 гривень, що становить 41 % загальна площа 32,3 м2,
житлова площа 20,3 м2, а позивачі ОСОБА_6, ОСОБА_7. придбали іншу
частину квартири у відповідачів за 41 000 гривень, що становить 59 % загальна
площа 46,6 м2, житлова площа 29,3 м2.

Представник
позивача  Чорнухинської РДА Головко А.М.
просив визнати не правочинним договору купівлі-продажу квартири і додатку до
нього, та визнати право власності на частину квартири, яку придбано за кошти
Чорнухинської РДА, за нею.

Позивачі
ОСОБА_6, ОСОБА_7 не заперечують проти позову Чорнухинської РДА. Вони
погоджуються з тим, що визнання договору купівлі-продажу недійсним потрібно їм
для правильного оформлення договору купівлі-продажу квартири та реєстрації її в
Лубенському МБТІ.

Прохають
визнати за ними право власності на ту частину квартири, за яку вони особисто
перерахували кошти відповідачам.

Представник відповідачів ОСОБА_1 позовні
вимоги визнала.

Суд
вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

В
судовому засіданні встановлено, що 10 липня 2007 року відбулося засідання
тендерного комітету, щодо організації проведення процедури закупівлі частини
чотирикімнатної квартири, яка розташована за адресою: смт. Чорнухи АДРЕСА_1,
для подання її ОСОБА_6 військовослужбовцю, звільненому зі служби по скороченню
штатів, що перебуває на квартирному обліку на першочергове одержання житлової
площі.

27
серпня 2007 року за № 1-2007 між продавцем - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та покупцем - Чорнухинською РДА в особі голови тендерного
комітету Турчина М.П., укладено договір купівлі-продажу частини квартири, що
знаходиться за адресою: смт. Чорнухи АДРЕСА_1, за 29 000 гривень, що становить
41 % загальна площа 32,3 м2, житлова площа 20,3 м2, але
договір нотаріально не був посвідчений.

28
вересня 2007 року позивачі по справі ОСОБА_6, ОСОБА_7. за власні кошти придбали
іншу частину квартири (59 % загальна площа 46,6 м2, житлова площа
29,3 м2) за 41 000 гривень. Цей договір був нотаріально посвідчений.
Але при укладенні договору купівлі-продажу була допущена помилка, сторони
(покупці і продавці) не повідомили нотаріуса, що частина квартири раніше була
відчуджена у власність Чорнухинської РДА.

Таким
чином при укладенні договору купівлі-продажу від 28 вересня 2007 року продавці,
вони же відповідачі по справі, не повідомили про те, що Чорнухинська РДА є
власником частини квартири. Відповідачі, розуміючи те, що при укладенні
договору купівлі-продажу квартири були допущені юридичні помилки, не
заперечують проти позовних вимог позивачів.

Керуючись
ст. ст. 218, 659 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, суд, -

Рішив:

Визнати
не правочинним договору купівлі-продажу квартири між ОСОБА_6, ОСОБА_7 та
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 від 28 вересня 2007 року
нотаріально посвідченого державним нотаріусом Чорнухинської державної нотаріальної
контори.

Визнати
право власності за ОСОБА_6, ОСОБА_7в рівних частинах (59%), частину квартири
загальна площа 46,6 м2, житлова площа 29,3 м2, яка
розташована за адресою: смт. Чорнухи
АДРЕСА_1.

Визнати
за Чорнухинською районною державною адміністрацією Полтавської області право
власності на частину квартири (41 %), загальна площа 32,3 м2,
житлова площа 20,3 м2, яка розташована за адресою: смт. Чорнухи
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі заяви про оскарження
суду на протязі десяти днів, та подачі апеляційної скарги на протязі двадцяти
днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду.