Справа №2-885-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м        У к р а ї н и

06 червня 2008 року                                      м.
Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці
в складі:

головуючого  судді
Олійника О.М.

при секретарі                                                Якубовській Ю.А.

з участю представника позивачки
ОСОБА_1

представника відповідача                            Федчишена В.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці  цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про визнання права власності,
-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2
звернулась до суду з позовом до Вінницької міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно, мотивуючи вимоги тим, що вона є власницею
земельної ділянки, площею 0,0550 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1. На
даній ділянці нею було самовільно збудовано будинок «А», площею 146,6 кв.м. і
господарські приміщення: гараж «Б», погріб «п/Б», огорожу 1,4,5,6, ворота 2,3,
вигрібну яму «в/я», але в зв`язку з тим, що вони зведені самовільно, вона не
може вільно розпорядитись своєю власністю, тому просила суд визнати за нею
право власності на будинковолодіння.

В
судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позов підтримала за обставин,
викладених в позовній заяві, просила суд вимоги задовольнити.

Представник
Вінницької міської ради Федчишен В.А. проти задоволення позову заперечив, суду
пояснив, що оскільки перепланування є самочинними, тобто здійсненими без
належного дозволу та проекту, позивачка не може набути права власності на
створене нею майно, відповідно до ст. 376 ч. 2 ЦК України.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття власності не встановлена
судом.

Право
власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації (ст. 331 ч. 2 ЦК
України).

Судом встановлено, що відповідно до
державного акту серії ЯЖ № 263403, виданого на підставі рішення Вінницької
міської ради від 04.04.2008 року № 1872, ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки,
площею 0,0550 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 5).

На земельній ділянці ОСОБА_2
самовільно побудувала житловий будинок «А», загальною площею 146,6 кв.м., який
складається з таких приміщень: передпокій 1-1, площею 14,0 кв.м., туалет 1-2,
площею 1,8 кв.м., кухня 1-3, площею 41,3 кв.м., кімната 1-4, площею 16,1 кв.м.,
сходова клітина 1-5, площею 11,6 кв.м., кімната 1-6, площею 19,5 кв.м., кімната
1-7, площею 18,3 кв.м., санвузол 1-8, площею 6,0 кв.м., кімната 1-9,площею 18,0
кв.м.; ганок, площею 4,5 кв.м., гараж з туалетом «Б», площею 35,3 кв.м., погріб
«п/Б», площею 7,2 кв.м., огорожі № 1, 4, 5, 6, ворота № 2,3, вигрібну яму
«в/я».

Згідно висновку технічного звіту №
31/21-08, зробленого ТОВ «АСПО-ЛТД» в березні 2008 року, споруда приватного
житлового будинку садибного типу по АДРЕСА_1в цілому відноситься до 1 стану -
нормального та може експлуатуватись за основним призначенням. Аналогічні
позитивні висновки зроблені місцевим органом державного пожежного нагляду
14.05.2008 року і державною санітарно-епідеміологічною станцією 13.05.2008
року, якими встановлено, що житловий будинок можливий до прийняття в
експлуатацію (а.с. 11, 35-56, 62).

Відповідно до ст. 90 ЗК України,
власники земельних ділянок мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та
інші будівлі і споруди.

Відповідно
до ст. 376 ч. 5 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Приймаючи до уваги наведені
обставини, а також враховуючи те, що будівлі збудовані за власні кошти, з
дотриманням будівельно-технічних, пожежних та санітарних норм, на власній
земельній ділянці, без порушення її цільового призначення, суд вважає, що
ОСОБА_2 набула права власності на дане новостворене майно, тому за нею слід
визнати відповідне право власності.

Визнання права власності за ОСОБА_2
не порушуватиме прав і законних інтересів інших осіб, зокрема  ОСОБА_3, ОСОБА_4 - власників сусідні
будинковолодінь, які надали суду відповідні заяви.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 90 ЗК України, ст.ст. 328, 331, 376 ч. 5 ЦК
України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на будівлі, що знаходяться по АДРЕСА_1, а саме:
житловий будинок «А», загальною площею 146,6 кв.м., який складається з таких
приміщень: передпокій 1-1, площею 14,0 кв.м., туалет 1-2, площею 1,8 кв.м.,
кухня 1-3, площею 41,3 кв.м., кімната 1-4, площею 16,1 кв.м., сходова клітина
1-5, площею 11,6 кв.м., кімната 1-6, площею 19,5 кв.м., кімната 1-7, площею
18,3 кв.м., санвузол 1-8, площею 6,0 кв.м., кімната 1-9,площею 18,0 кв.м.;
ганок, площею 4,5 кв.м., гараж з туалетом «Б», площею 35,3 кв.м., погріб «п/Б»,
площею 7,2 кв.м., огорожі № 1, 4, 5, 6, ворота № 2,3, вигрібну яму «в/я».

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Староміський
райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом
двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: