Справа №2-1701
РІШЕННЯ Іменем України

03
вересня    2008 р.     ТУЛЬЧИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД Вінницької
області

в
складі:    головуючого судді     Береговий О.Ю.

при
секретарі     Носулько
К.П.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в місті Тульчині справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 . звернулась в суд з позовною
заявою до ОСОБА_2 ., мотивуючи свій позов тим, що в липні 2008 року вона
звернулась до відповідачки з пропозицією купити в неї належний їй житловий
будинок з господарськими будівлями, який розташований в селі АДРЕСА_1 . Вони
обговорили всі істотні умови і між нею та відповідачкою було досягнуто згоди по
всіх істотних умовах договору купівлі-продажу і такий договір було між ними
фактично укладено. Вона передала відповідачці гроші за куплений в неї будинок в
сумі 1500 гривень, а вона передала їй ключі від будинку, документи на нього і
фактично передала його їй в користування.

Через деякий час вона звернулась до
відповідачки з пропозицією офіційно укласти письмовий договір купівлі-продажу
будинку і посвідчити його нотаріально. Але відповідачка відмовляються це
робити, посилаючись на неможливість приїхати в м.Тульчин через зайнятість.

Але так як по всіх істотних умовах
договору купівлі-продажу будинку між нею та відповідачкою було досягнуто згод:,
фактичне виконання договору відбулося, про що свідчить заява відповідачки про
визнання за нею права власності на будинок, але провести нотаріальне
посвідчення договору вони не можуть, то вона вважає, що в даному випадку
договір купівлі-продажу був фактично укладений і є всі підстави для визнання в
судовому порядку укладеного договору дійсним і для визнання за нею права
власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

В
судовому засіданні позивачка просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідачка
проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши позивача, відповідачку,
суд встановив , що в липні 2008 року позивач звернулась до відповідачки з
пропозицією купити в неї належний їй житловий будинок з господарськими
будівлями, який розташований в селі АДРЕСА_1 .
Сторони обговорили всі істотні умови і між ними було досягнуто
згоди  по
всіх істотних умовах договору купівлі-продажу і такий договір було між
ними фактично укладено. Позивачка передала відповідачці гроші за куплений в неї
будинок в сумі 1500 гривень, а вона передала їй ключі від будинку, документи на
нього і фактично передала його їй в користування.

Через деякий час позивач звернулась
до відповідачки з пропозицією офіційно укласти письмовий договір
купівлі-продажу будинку і посвідчити його нотаріально. Але відповідачка
відмовляються це робити, посилаючись на неможливість приїхати в м.Тульчин через
зайнятість.

Але так як по всіх істотних умовах
договору купівлі-продажу будинку між сторонами було досягнуто згоди, фактичне
виконання договору відбулося, про що свідчить заява відповідачки про визнання
за нею права власності на будинок, але провести нотаріальне посвідчення
договору вони не можуть.

Заслухавши сторони , дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав:

У відповідності до ч.2 ст.218 ЦК
України, їхній договір, який був укладений усно, може бут визнаний судом
дійсним, поскільки в ньому дія, вчинена позивачем, була підтверджена
відповідачем, шляхом прийняття виконання.

Відповідно до вимог ст..638 ЦК
України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних
умов, що і було зроблено позивачем та відповідачкою.

На підставі ст..328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

В даному випадку одним із видів
правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за даним
договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

Керуючись ст..ст.218, 220, 328, 334,
392, 655 ЦК України, ст.. ст..4, 8,
10,15, 18, 57-60, 64, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ: Позов задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку «А» з
господарськими будівлями, загальною площею всього будинку 46,5 кв.м., житловою
- 21,3 кв.м., що знаходиться в селі АДРЕСА_1 , фактично укладений між   ОСОБА_1
та ОСОБА_2 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок «А» з
господарськими будівлями, загальною площею всього будинку 46,5 кв.м., житловою
- 21,3 кв.м., що знаходиться в селі АДРЕСА_1 Зобов"язати Тульчинське МБТІ
зареєструвати за ОСОБА_1 . на праві приватної власності вказане нерухоме майно.

Судові
витрати зарахувати в дохід держави.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
Тульчинського районного суду

Вінницької
області     О.Ю.Береговий