Красногвардійський районний суд
Справа 2-1236/2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е  М
У К Р А Ї Н И

29 жовтня
2008 року Красногвардійський  районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючої судді
Руденко М.А.

при секретарі
Сорокіної А.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

07
квітня 2008 року позивака звернулася до суду з позовом, в якому просила
постановити рішення про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого
майна - квартири АДРЕСА_1, укладений 21 березня 2008 року між нею, ОСОБА_1 та
відповідачкою ОСОБА_2, визнання за нею, ОСОБА_1 право власності на квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 37,7 кв.м., житловою площею 21,7 кв.м., а також
приєднаної частини тамбура «а2-1», приміщення 6-5 площею 3,3 кв.м., і
зменшеного розміру тамбура «а2-1», приміщення 6-1 площею 4,0 кв.м.

В
обґрунтування своїх вимог вказала, що 21 березня 2008 року вона уклала договір
купівлі-продажу нерухомого майна з ОСОБА_2, згідно якого придбала квартиру           АДРЕСА_1, за яке передала
відповідачці грошові кошти в попередньо домовленому розмірі 97 000 грн. Договір
було оформлено в простій письмовій формі, так як на той момент заключити
нотаріально договір не виявилось можливим. В даний час вона бажає нотаріально
оформити право власності на вище вказану квартиру, та зареєструвати його в
органах КП МБТІ. Але відповідачка не бажає звертатися до нотаріуса за
здійсненням нотаріального оформлення здійсненої між ними угоди, у зв'язку з чим
вона змушена звертатися до суду з позовом.

Ухвалою
Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 07 жовтня 2008 року
до розгляду справи було залучено в якості третьої особи Виконавчий комітет
Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську Ради.

В судовому
засіданні позивачкаОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила
визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1
від 21 березня 2008 року, визнати за нею право власності на вищевказану
квартиру. Пояснила, що в березні 2008 року вона придбала квартиру АДРЕСА_1 у
ОСОБА_2, за яку сплатила 97 000 грн., договір було підписано в простій
письмовій формі. В квартирі зробила ремонт, проживає в ній та регулярно сплачує
комунальні послуги.  Звернувшись до відповідачки з проханням
нотаріально оформити договір купівлі-продажу, отримала відмову. Просила позов
задовольнити.

В
судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги визнала в повному
обсязі. Пояснила суду, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник
третьої особи - Виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті
Дніпропетровську ради у судове засідання не з'явився про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним чином, суду надав письмову заяву з проханням
розглядати справу за його відсутності, у зв'язку з виробничою завантаженістю.
Повідомив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Вислухавши
сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

На
підставі ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або
часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як
встановлено в судовому засіданні, на підставі свідоцтва про право власності на
житло від 29 березня 2004 року ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_1, віідповідно
до свідоцтва про право власності на житло (а.с.10).

21
березня 2008 року ОСОБА_1 уклала договір купівлі-продажу нерухомого майна -
квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_2, що підтверджується договором купівлі-продажу
нерухомого майна в матеріалах справи (а.с.6-7). Договір було укладено в простій
письмовій формі, згідно з якимОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 97 000
грн., а вона в свою чергу передала ОСОБА_1 ключі від квартири.

З
моменту укладення договору купівлі-продажу і по теперішній часОСОБА_1 зі своєю
родиною проживає в будинку, що не заперечувалось відповідачкою. Підтримує
будинок в належному стані, провела будівельні та ремонтні роботи.

Таким
чином, у зв'язку з тим, що сторонами виконані всі умови договору
купівлі-продажу нерухомого майна від 21 березня 2008 року, суд вважає за
можливе визнати його дійсним та визнати за позивачкою право власності на
квартиру № 6 в будинку № 57 розташованого по вулиці Бабушкіна в місті
Дніпропетровську.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 15 Закону України «Про товарні біржі»
від                     10 грудня 1991
року, ст. 220 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 209, 212, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, укладений 21
березня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 37,7 кв. м.,
житловою площею 21,7 кв. м., а також приєднаної частини тамбура «а 2-1»,
приміщення 6-5 площею 3,3 кв. м., і зменшеного розміру тамбура «а2-1»,
приміщення 6-1 площею 4,0 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський
районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                               М.А.
Руденко