УХВАЛА

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

30 липня 2008
року

м. Київ

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах

Верховного Суду України в складі:

головуючого:

Патрюка М.В.,

суддів:

Барсукової В.М., Жайворонок Т.Є.,

Прокопчука Ю.В., Лященко Н.П., -

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом прокурора
Каланчацького району в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою
відповідальністю «Дніпровська торгово-промислова асоціація» про стягнення
заборгованості по орендній платі за землю та розірвання договору оренди землі,
за касаційною скаргою ОСОБА_1 на ухвалу апеляційного суду Херсонської області
від 7 квітня 2008 року,

в с т а н о в и л а :

У жовтні 2007 року прокурор Каланчацького району в
інтересах ОСОБА_1. звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те,
що між ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» (орендар) та ОСОБА_1.
(орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки строком дії на 49
років, згідно з яким орендатор отримав в оренду від ОСОБА_1. земельну ділянку
розміром 6, 49 га (відповідно до державного акту на право власності на землю)
для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва. За договором оренди
землі ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» використовувало лише 3, 16
га. Відповідно до п. 9 зазначеного договору орендна плата вноситься орендарем
щорічно до 2008 року в сумі 130 грн. 21 коп. за використання 3, 16 га землі. В
порушення умов договору оренди землі орендатор у строки, передбачені договором,
розрахунки з орендодавцем не проводив, внаслідок чого станом на 10 жовтня 2007
року утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 390 грн. 63 коп., яка
на момент звернення до суду сплачена не була.

Просив стягнути з ТОВ «Дніпровська торгово-промислова
асоціація» на користь ОСОБА_1.  390 грн.
63 коп. в рахунок погашення заборгованості по орендній платі та розірвати
договір оренди землі від 20 липня 2004 року № 63.

Заочним рішенням Каланчацького районного суду від 5
грудня 2007 року позов задоволено.

Ухвалою Каланчацького районного суду від 14 січня 2008
року заяву ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» про перегляд
зазначеного заочного рішення залишено без задоволення.

Ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 7
квітня 2008 року апеляційну скаргу ТОВ «Дніпровська торгово-промислова
асоціація» задоволено частково. Рішення Каланчацького районного суду від 5
грудня 2007 року в частині розірвання договору оренди землі скасовано,
провадження у справі в частині позовних вимог прокурора Каланчацького району в
інтересах ОСОБА_1. до ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» про
розірвання договору оренди землі закрито.

У поданій касаційній скарзі ОСОБА_1. просить скасувати
ухвалу апеляційного суду Херсонської області від 7 квітня 2008 року щодо
скасування рішення Каланчацького районного суду від 5 грудня 2007 року в
частині розірвання договору оренди землі, посилаючись на неправильне
застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального
права, і ухвалити нове рішення, яким залишити рішення суду першої інстанції в
частині розірвання договору оренди землі без змін.

Касаційна скарга підлягає задоволенню частково з таких
підстав.

Постановляючи ухвалу, апеляційний суд виходив з того, що
15 листопада 2005 року Каланчацьким районним судом Херсонської області ухвалено
рішення про розірвання договору оренди землі за № 063 від 20 липня
2004 року, а тому рішення Каланчацького районного суду від 5 грудня 2007 року
підлягає скасуванню на підставі п. 2
ч. 1 ст. 205 ЦПК України.

Проте з такими висновками суду погодитись не можна з
таких підстав.

Відповідно до п. 2
ч. 1 ст. 205 ЦПК України  суд
своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо набрали законної сили рішення
суду або ухвала суду про закриття провадження у справі у зв'язку з відмовою
позивача від позову або укладенням мирової угоди сторін, ухвалені або
постановлені з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і
з тих самих підстав.

Як видно з матеріалів справи, ОСОБА_1. не був стороною у
справі, за результатами розгляду якої Каланчацьким районним судом Херсонської
області
15 листопада 2005 року було ухвалено рішення про розірвання договору
оренди землі від        20 липня 2004
року № 063. Тобто, договірні відносини між ОСОБА_1. та ТОВ «Дніпровська
торгово-промислова асоціація» за договором оренди землі від 20 липня 2004 року
№ 063 у зв'язку з розірванням цього договору між іншими
сторонами-орендодавцями та ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» не
припинилися. Зазначене підтверджується також довідкою відділу земельних
ресурсів у Каланчацькому районі Херсонської області Головного управління
земельних ресурсів у Херсонській області від 28 травня 2008 року №
081556/01-14.

Зазначені обставини залишились поза увагою апеляційного
суду.

Таким чином висновок апеляційного суду про наявність
правових підстав для скасування рішення Каланчацького районного суду від 5
грудня 2007 року в частині розірвання договору оренди землі із закриттям
провадження у справі в цій частині є помилковим.

За таких обставин колегія суддів визнає, що при вирішенні
справи апеляційним судом неправильно застосовані норми матеріального права й
порушено норми процесуального права, а тому ухвала апеляційного суду підлягає
скасуванню із направленням справи на новий розгляд до апеляційного суду.

Керуючись ст.ст. 336,
338 ЦПК України, колегія суддів Судової палати у цивільних справах
Верховного Суду України,

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Ухвалу
апеляційного суду Херсонської області від 7 квітня 2008 року скасувати,
справу передати на новий розгляд до апеляційного суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий:

М.В. Патрюк

Судді:

В.М. Барсукова Т.Є. Жайворонок  Ю.В. Прокопчук  Н.П. Лященко