№
ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ
2008 р.  Фрунзенський районний суд м.
Харкова у складі:  головуючого - судді
Бондаревої І.В., при секретарі - Гальченко Ю.М., розглянувши у попередньому
судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про
визнання права власності, вказуючи. що йому відповідно до Державного акту
належить земельна ділянка площею 0,0810 га, розташована АДРЕСА_1.  Рішенням Фрунзенської районної ради м.
Харкова №176 від 18.09.2007 р. йому було надано дозвіл на будівництво за
вказаною адресою житлового будинку та господарських будівель, згідно з ескізним
проектом. У теперішній час   будівництво
завершено. Під час здійснення будівництва права та охоронювані законом інтереси
інших осіб порушено не було. Здійснене будівництво знаходиться в нормальному
стані, забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації.  Конструктивні елементи і  планування житлового будинку не протирічить
будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам. У зв'язку
з  завершенням будівництва позивачем було
направлено листа з проханням збереження здійсненого будівництва, але до цього
часу позивач відповіді не отримав.
Просить визнати за ним право власності на житловий
будинок літ. «А-2» з цокольним поверхом літ. «Ац» та прибудовою літ. «а»
загальною площею 440,7 кв.м., житловою площею 113,5 кв.м., ганок літ. «а1»,
ганок літ. «а2», балкон літ. «а3», балкон літ. «а4», басейн літ. «Б», що
розташовані АДРЕСА_1.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просить
Представник відповідача в судове засідання не з*явився, про час та місце
розгляду справи був повідомлений належним чином, надавши суду заяву про
визнання позовних вимог та про розгляд
справи у його відсутність.
За таких обставин суд вважає можливим розгляд справи у відсутність
представника відповідача, на підставі наявних матеріалів справи, та ухвалення
заочного рішення, проти чого позивач не заперечує.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про задоволення позову, з наступних підстав.
Як встановлено судом, відповідно до Державного акту на право власності на
земельну ділянку, виданого 06.12.2007 р., власником земельної ділянки,
розташованої АДРЕСА_1 площею 0,0810 га. з цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, є позивач
Відповідно до рішення Фрунзенської районної ради м. Харкова №176 від
18.09.2007р. позивач отримав дозвіл на будівництво
житлового будинку та господарських будівель АДРЕСА_1, згідно з ескізним
Згідно ст. 90 ЗК України, власники земельних ділянок маю право, зокрема,
споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі
Із технічного паспорту, виготовленого КП „Харківське міськБТІ” станом
на  10.04.2008р., вбачається що  АДРЕСА_1, знаходиться житловий будинок літ.
«А-2»,  загальною площею   440,7 кв.м., до якого необхідно надати акт
приймання до експлуатації.
Згідно технічного висновку про стан будівельних
конструкцій і можливості експлуатації
житлового будинку літ. «А-2» АДРЕСА_1, виконаного ПОП «Білий ведмідь»
(ліцензія АВ №195755), технічний стан будівельних конструкцій будинку
забезпечує несучу здатність, необхідну для його експлуатації. Конструктивні
елементи і планування житлового будинку не протирічить будівельно-технічним,
протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам.
Враховуючи наведене, суд вважає, що будівництво спірного
житлового будинку завершено, можливо прийняття
його до експлуатації.
Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону
України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»
№1952-ІV від 01.07.2004р.
обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що
знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.
Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів
захисту цивільного права є його визнання.
Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме
майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту
№7/5 від 07.02.2002 р., є рішення судів, третейських судів про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності
на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до
комунальної власності.
Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Суд не має даних, які б свідчили про те, що здійсненим будівництвом були б
порушені права інших мешканців та охоронювані законом інтереси, а тому
приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог.
Таким чином, суд дійшов висновку про
задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК
України, ст. 90 ЗК України, ст. ст. 10, 16, 60, 88, 213, 214, 215, 226 ЦПК
України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-2» з
цокольним поверхом літ. «Ац» та прибудовою літ. «а» загальною площею 440,7
кв.м., житловою площею 113,5 кв.м., ганок літ. «а1», ганок літ. «а2», балкон
літ. «а3», балкон літ. «а4», басейн літ. «Б», що розташовані АДРЕСА_1.
Копію рішення направити відповідачу не пізніше п*яти днів з дня його
Рішення може бути  переглянуте
Фрунзенським районним судом м.Харкова, за письмовою заявою відповідача,
яку  може бути подано протягом десяти
днів з  дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене   до
Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: