Справа
№2-1075/2008 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2008 року Снігурівський районний суд Миколаївської області у
складі:

головуючого судді - Устіченко К.І.,

при  секретарі - Корсаковій І.С.

розглянувши у відкритому  судовому
засіданні в залі суду м. Снігурівка цивільну справу за позовом  Снігурівської міської ради Миколаївської
області до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договору найму житла недійсним та
виселення з жилого приміщення,

ВСТАНОВИВ:

2 жовтня 2008  року Снігурівська
міська рада Миколаївської області
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення з
самовільно зайнятого жилого приміщення. В заяві послалася на таке.

У 2005 році відповідачі самовільно вселилися до квартириАДРЕСА_1. Вказана
квартира знаходиться у комунальній власності м. Снігурівка. У добровільному
порядку відповідачі виселитися з квартири не бажають, а тому позивач просив
виселити відповідачів з квартири без надання іншого жилого приміщення.

У судовому засіданні представник позивача надав доповнення до позовної
заяви про зміну підстав виселення відповідачів з жилого приміщення і просив суд
визнати договір найму жилого приміщення недійсним та виселити відповідачів з
квартири.

Відповідачі позовні вимоги не визнали. Суду пояснили, що у 2005 - 2006 р.р.
вони працювали у колективному підприємстві (далі КП) «Наш Дім» на посадах
двірника та слюсаря - сантехніка. 4 січня 2005 року та 1 лютого 2006 року
відповідачі уклали з КП «Наш Дім» договір найму квартири АДРЕСА_1, де
проживають по теперішній час. У зв»язку з тим, що іншого житла вони не мають,
просили суд відмовити позивачеві у задоволенні його позовних вимог.

Дослідивши докази, суд прийшов до наступного.

КвартираАДРЕСА_1 знаходиться у комунальній власності Снігурівської міської
ради, що підтверджується довідкою (а.с.5-6).

У квартирі на даний час проживають відповідачі по справі: ОСОБА_1. та
ОСОБА_2., що підтверджується актом від 1 серпня 2008 року (а.с.7) та не
заперечували цього самі відповідачі у судовому засіданні.

В  силу ст.58 Житлового Кодексу УРСР,
на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або
громадського житлового фонду, виконавчий комітет районної, міської, районної в
місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною
підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Як пояснили сторони, ордер на спірну квартиру відповідачам не видавався і
рішення Снігурівської міської ради про надання їм жилого приміщення не
приймалося.

Відповідачі, у судовому засіданні, надали суду докази про те, що вони
вселилися у жиле приміщення без ордеру, але було укладено договір найму цього
приміщення з КП «Наш Дім» від 4 січня 2005 року та 1 лютого 2006 року
(а.с.22,23).

Таким чином, судом встановлено, що відповідачі вселилися у жиле приміщення,
квартируАДРЕСА_1, не в установленому порядку, передбаченому ст.58 Житлового
Кодексу УРСР.

Між сторонами виникли цивільно - правові відносини, які витікають із
договору найму жилого приміщення.

Згідно ст.108 ЖК УРСР договір найму жилого приміщення у будинках державного
і громадського житлового фонду може бути розірваний на вимогу наймодавця лише з
підстав, установлених Законом, і тільки у судовому порядку, крім випадків
виселення з будинків, що загрожують обвалом.

Суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню
на підставі ст. 117 Житлового Кодексу УРСР.

Суд визнає договір найму жилого приміщення між КП «Наш Дім» та Куцеваловим
С.М. від 1 лютого 2006 року - недійсним та виселяє відповідачів з
квартириАДРЕСА_1, з наданням їм жилого приміщення, яке вони займали раніше:
ОСОБА_1. - у квартиру АДРЕСА_2, а ОСОБА_2. - у гуртожиток по АДРЕСА_3.

Посилання відповідачів на ту обставину, що вони вселилися у спірну квартиру
в порядку передбаченому Законом, не підтверджуються матеріалами справи,
спростовуються доказами, які суд дослідив під час судового розгляду справи, а
тому суд не бере їх до уваги.

Відповідно до ст.ст. 79,81 ЦПК України суд покладає на відповідачів
обов”язок по відшкодуванню позивачу судових витрат у розмірі 16 грн.

Керуючись ст.ст. 3,15,  57,60,
208, 209,213,214,215, 218   ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
Снігурівської міської ради Миколаївської області - задовільнити.

Визнати договір №22 від 1 лютого 2006 року найму жилого приміщення
квартириАДРЕСА_1 між КП «Наш Дім» та ОСОБА_2 - недійсним.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з квартириАДРЕСА_1, з наданням їм жилого
приміщення, яке вони займали раніше: ОСОБА_1. - у квартиру АДРЕСА_2, а ОСОБА_2.
- у гуртожиток по АДРЕСА_3.

Стягнути з ОСОБА_1. та ОСОБА_2.
судові витрати у розмірі 8  грн. з
кожного на користь Снігурівської міської ради Миколаївської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
10-ти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ :