Справа
№ 2-424/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 липня 2008 року  Рожищенський районний суд Волинської області  в складі:

головуючого -                              судді Сіліча
І.І..

при секретарі -                                   Романчук
С.М.

з участю позивача-                            ОСОБА_1

відповідача-
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Рожище справу за позовом
ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права
власності на  нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач  звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на  нерухоме майно,  обгрунтовуючи свої вимоги тим ,що 24 квітня
2008 року було укладено в простій письмовій формі правочин, а
саме: договір
купівлі-продажу нерухомого майна- приміщення
молокоприймального пункту на фермі № 2 по вул. Ковельській в с.Кременець
Рожищенського району.
Відповідач передав приміщення молокоприймального пункту позивачу, а позивачем сплачено
грошові кошти в сумі 15 000 грн. Договори купівлі-продажу нерухомого майна,
підлягають обов"язковому нотаріальному посвідченню, однак відповідач по
справі ухилився від його нотаріального посвідчення. Нотаріальному
посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від волі
відповідача, а саме -відсутність державної реєстрації прав на нерухоме майно,
що становить предмет договору. Можливість державної реєстрації нерухомого майна
за попереднім власником втрачена, оскільки нерухоме майно - приміщення
молокоприймального пункту набуте відповідачем на майновий пай в СВК
“Кременець”, позивач  просить  суд
визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - приміщення
молокоприймального пункту на фермі № 2 по вул. Ковельській в с.Кременець
Рожищенського району , укладено в простій формі
22.04.2008 року.  Крім того , через відсутність у
відповідача державної реєстрації прав на нерухоме майно, що становить предмет
договору, а саме приміщення молокоприймального пункту, позивач позбавлений можливості
зареєструвати власне майно за собою, просить суд визнати право власності на
нерухоме майно , приміщення молокоприймального пункту на фермі № 2 по вул.
Ковельській в с.Кременець Рожищенського району.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав з підстав, зазначених в позовній заяві, просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов
визнав,  не заперечує
проти визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання за позивачем права
власності на нерухоме майно , приміщення
молокоприймального пункту на фермі № 2 по вул. Ковельській в с.Кременець
Рожищенського району.

Заслухавши пояснення сторін, з»сувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами суд приходить до висновку, що позов підлягає до  задоволення.

Відповідно до ст.209 ЦК України
правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню
лише у випадках, встановлений законом або домовленістю сторін.

2

Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України
суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він
відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню
правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Відповідно до п.1 ст.3 Закону
України"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" від 01.07.2004 року речові права на нерухоме майно, їх обмеження
та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов"язковій
державнійреєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 19 Закону
України"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" від 01.07.2004 року підставою для державної реєстрації прав, що
посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно,
обмежень цих прав, є нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного
утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого майна.

В судовому засіданні встановлено, що  22.04.2008 року укладено в
простій письмовій формі договір купівлі-продажу не рухомого майна (а .с 3).

Згідно довідки СВК “Кременець” вбачається, що приміщення молокоприймального пункту на фермі № 2 по вул. Ковельській в с.Кременець
Рожищенського району видано на майновий пай в 2002 році ОСОБА_2 (а.с.4).

Згідно довідки АТ
«Волинське агенство нерухомості» ринкова вартість приміщення молокоприймального пункту на фермі № 2 по вул. Ковельській в с.Кременець
Рожищенського району становить 15 000 грн. (а.с.10).

Згідно виписки з протоколу засідання майнових
питань СВК “Кременець” від 17.03.2002 року вбачається, що ОСОБА_2 вирішено
видати на майновий пай приміщення молокоприймального пункту  на фермі № 2 по вул.
Ковельській в с.Кременець Рожищенського району (а.с.20).

Враховуючи наведене, суд приходить до
висновку, що оскільки позивачем при укладені договору купівлі-продажу
нерухомого майна з відповідачем досягнуто згоди щодо усіх істотних умов, що
підтверджуються письмовими доказами, відбулось його повне виконання , тому позов
слід задовольнити і визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та
визнати за ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно, приміщення
молокоприймального пункту  .

Керуючись ст.ст.10, 60, 214, 215, 218
ЦПК України, ст.16, 209,219ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на  нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
приміщення молокоприймального пункту на фермі № 2 по вул.
Ковельській в с.Кременець Рожищенського району від 24.04.2008 року , уладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно,
приміщення молокоприймального пункту на фермі № 2, що розташоване по вул.
Ковельській в с.Кременець Рожищенського району.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Волинської області
через Ро-жищенський районний суд шляхом подання заяви про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

3

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання
заяви про апеляційне оскарження, якщо заяви про апеляційне оскарження не було
подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга
не була подана у строк встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя (підпис):
І.І.Сіліч

Оригіналу відповідає:

Суддя Рожищенського районного
суду
І.І.Сіліч