Справа №2-2497/2008 рік
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
17 липня 2008 року                             Ялтинський міський
суд Автономної Республіки Крим
у складі:  судді -
при секретарі - Кононової Ю.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Ялти цивільну  справу за позовом
Акціонерного комерційного
інноваційного банку «Укрсіббанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставне
майно шляхом надання права продати предмет іпотеки третій особі,
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить
звернути стягнення на передані у якості застави нежилі приміщення в літері «А»
№ 11-6, загальною площею 80,8 кв. метрів і № 11-7, загальною площею 28,6 кв.
метрів, розташовані за адресою:АДРЕСА_1 для задоволення вимог АКІБ «Укрсіббанк»
в особі Кримського регіонального департаменту АКІБ «Укрсіббанк», які слідують з
гривень, шляхом надання позивачу права продажу предмета іпотеки будь-якій
третій особі - покупцю, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки на
підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності; передати ним в управління
нежилі приміщення в літері «А» № 11-6, загальною площею 80,8 кв. метрів і №
11-7, загальною площею 28,6 кв. метрів, розташовані за адресою:АДРЕСА_1
зобов'язати відповідача передати в управління позивачу оригінал Договору
купівлі - продажу, посвідчений 04 серпня 2006 року приватним нотаріусом
Ялтинського нотаріального округу ОСОБА_2. за реєстровим № 2396; визнати за
позивачем або його представником право на отримання в КП Ялтинське бюро технічної
інвентаризації витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно для відчуження
об'єкту нерухомості - нежилих приміщень в літері «А» № 11-6, загальною площею
80,8 кв. метрів і № 11-7, загальною площею 28,6 кв. метрів, розташовані за
адресою:АДРЕСА_1 з метою послідуючого укладення договору купівлі - продажу
зазначених приміщень з будь-якою третьої особою.
Вимоги мотивує тим, що 14 грудня 2006 року між
Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсіббанк» в особі начальника
відділення № 358 Севастопольського територіального управління Кримського
регіонального департаменту АКІБ «Укрсіббанк» і ОСОБА_1 був укладений кредитний
договір, відповідно до якого відповідачу в користування були надані гроші в
еквівалентну 131300 гривень, під процентну ставку у розмірі 12,3 відсотків
річних. Для своєчасного виконання відповідачем своїх зобов'язань по договору,
ним банку у заставу було передане нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення в
літері «А» № 11-6, загальною площею 80,8 кв. метрів і № 11-7, загальною площею
28,6 кв. метрів, розташовані за адресою:АДРЕСА_1 на підтвердження чого 15
грудня 2006 року між сторонами був укладений договір іпотеки. Разом з тим,  відповідач не виконав взяті на себе  відповідно до укладених договорів
зобов'язання по сплаті заборгованості, пені та відсотків, на даний час загальна
сума його заборгованості складає 135742,13 гривень.
Відповідач у судове засіданні неодноразово не з'являвся,  був оповіщений про місце, дату і час судового
розгляду завчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача та ухвалити
заочне рішення відповідно до ст. 225 ЦПК України.
Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов
підлягає  частковому задоволенню з
14 грудня 2006 року між АКІБ «Укрсіббанк» в особі начальника відділення №
358 Севастопольського територіального управління Кримського регіонального
департаменту АКІБ «Укрсіббанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №
доларів США, що на день укладення Договору за курсом Національного банку
України складало 131300 гривень.
Відповідно до умов Договору, позивач зобов'язався надати позичальнику
кредит терміном користування до 14 грудня 2017 року, а позивальник зобов'язався
прийняти та повернути Банку кредит у повному обсязі в терміни, встановлені
графіком погашення кредиту, але у будь-якому випадку не пізніше 14 грудня 2017
року. Графік погашення кредиту розроблений у Додатку № 1 до Договору та
передбачає щомісячні платежі для погашення заборгованості за кредитом.
Процентна ставка за користування кредитом встановлена у розмірі 12,3% річних.
У забезпечення умов кредитного договору - 15 грудня 2006 року між АКІБ
«Укрсіббанк» в особі начальника відділення № 358 Севастопольського
територіального управління Кримського регіонального департаменту АКІБ
«Укрсіббанк» і ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір, засвідчений і
зареєстрований приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу
ОСОБА_2., за реєстровим № 4119.
У забезпечення виконання договору, відповідач надав в іпотеку приватне
майно - нежилі приміщення в літері «А» № 11-6, загальною площею 80,8 кв. метрів
і № 11-7, загальною площею 28,6 кв. метрів, розташовані за адресою:АДРЕСА_1 які
належать йому на праві власності на підставі договору купівлі - продажу
нежилого приміщення від 04 серпня 2006 року,
а також свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 17
жовтня 2006 року виконавчим комітетом Ялтинської міської Ради .
Вартість предмету іпотеки, за домовленістю сторін, визначена Договором в сумі  1033243 гривень.
На протязі дії договору, відповідач порушував його умови, суму кредиту та
відсотки, нараховані за користування ним, у відповідності до графіку
відшкодування заборгованості не сплачував.
Відповідно до п. 4.4.1 пункту 4.1 розділу 4 кредитного договору,
позичальник зобов'язується сплачувати нараховані Банком проценти, комісії та
Згідно п. 7.1 Розділу 7 Договору, за порушення Позичальником термінів
погашення будь-яких своїх грошових зобов'язань, зокрема, термінів повернення кредиту
таабо термінів сплати процентів за кредит таабо комісій, Банк має право
вимагати від нього додатково сплатити пеню.
Заборгованість відповідача по кредитному договору з урахуванням несплаченої
суми кредиту, пені та відсотків станом на 25 березня 2008 року складає
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином
і у встановлений строк відповідно до
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений
обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати
дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.
Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України, заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде
виконано у встановлений строк, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідачу під розписку 28 серпня 2007 року надавалася заява, в якій йому
було запропоновано на протязі тридцяти днів відшкодувати заборгованість або
добровільно передати предмет іпотеки Банку для його реалізації (а.с. 24), однак
відповідач продовжував порушувати умови кредитного договору, до цього часу
порушення договору не усунув, що свідчить про його відмову від Договору в
односторонньому порядку.
Згідно ст.525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання або зміна його умов не допускається.
Таким чином, розглянувши заявлені
позовні вимоги, суд вважає, що відповідач неправомірно відмовився від взятого
на себе боргового зобов'язання, яке слідує з договору кредиту, а тому порушенні
права позивача підлягають відновленню шляхом стягнення з відповідача на користь
Банку заборгованості за кредитом, процентами та пені, усього у розмірі
135742,13 гривень та звернення цього стягнення на предмет іпотеки, тобто нежилі
приміщення в літері «А» № 11-6, загальною площею 80,8 кв.метрів і № 11-7,
загальною площею 28,6 кв.метрів, розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Що стосується інших позовних вимог
АКІБ «Укрсіббанк» - про надання їм права продажу предмета іпотеки третій особі,
передачі приміщень їм в управління, зобов'язання відповідача передати їм
Договір купівлі - продажу та визнання за позивачем права на отримання в КП БТІ
м. Ялта витягу з реєстру прав власності для відчуження предмету іпотеки, то суд
вважає, що ці вимоги виходять за межі боргових правовідносин, що виникли між
сторонами, та запропонований позивачем спосіб захисту їх порушених прав
цивільним судочинством не передбачений, а тому вони задоволенню не підлягають.
Також з відповідача на користь
позивача підлягають стягненню судові витрати по справі у вигляді судового збору
та витрат на інформаційно - технічне забезпечення справи.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 525, 526, 590, 1050 ЦК України,
ст.ст.10, 11, 60, 208, 209, 212, 213- 215, 225 ЦПК України, Законом України «Про іпотеку»,
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного комерційного інноваційного банку
«Укрсіббанк» в особі Кримського регіонального Департаменту АКІБ «Укрсіббанк»
135742,13 гривень, а також судові витрати в сумі 1387,42 гривні, а усього -
137129 (сто тридцять сім тисяч сто двадцять дев'ять) гривень 55 копійок.
Звернути стягнення  цієї суми на нежилі приміщення в літер «А» №
11-6, загальною площею 80,8 кв. метрів і 11-7, загальною площею 28,6 кв.
метрів, розташовані за адресою:АДРЕСА_1 які належать на праві власностіОСОБА_1
та знаходяться в заставі відповідно до договору іпотеки від 15 грудня 2006
інший частині позову - відмовити.
Копію заочного рішення надіслати
відповідачу не пізніше п'яти днів з дня його проголошення .
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути  подано протягом десяти днів з дня отримання
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк , протягом
якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження
рішення.

Заочне рішення набирає законної
чинності після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржене в
апеляційному суді АРК через Ялтинський міський суд протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя: