Справа №2-1847/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

7 квітня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом про визнання за ним права власності на
нежитлові приміщення підвалу №XV-XXII, XXIV, XXV, XXXVII-XXXIX загальною площею 149,0 кв.м., розташовані в
літ. «А-5» по вул. Мироносицькій,81/85 в м. Харкові, посилаючись на наступне.
Йому на підставі договору купівлі-продажу від 22.10.2004 р. належать нежитлові
приміщення підвалу №ХХVI-ХХХVI загальною площею 131,9 кв.м. Протягом двох останніх років
він зі згоди мешканців будинку за власні кошти реконструював та користується
сміжними підвальними приміщеннями №XV-XXII, XXIV, XXV, XXXVII-XXXIX. Реконструкція проведена з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень.
Таким чином, ним створено нове майно, однак, в
зв'язку з тим, що реконструкція проведена без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не
визнав, заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на самочинно
реконструйовані приміщення, посилаючись на те, що позивачем не було дотримано
встановлений порядок прийняття самочинно реконструйованого об'єкту в
експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 22.10.2004 р. належать нежитлові приміщення підвалу №ХХVI-ХХХVI загальною
площею 131,9 кв.м.

Протягом
двох останніх років позивач зі згоди мешканців будинку за власні кошти
реконструював та користується сміжними підвальними приміщеннями №XV-XXII, XXIV, XXV, XXXVII-XXXIX.

27.02.2008
р. КП «Харківське міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення підвалу №XV-XXII, XXIV, XXV, XXXVII-XXXIX, розташовані в літ. «А-5» по вул.
Мироносицькій,81/85 в м. Харкові, відповідно до якого їх загальна площа складає
149,0 кв.м.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Харківархпроект» всі основні будівельні конструкції
видимих деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані.
Приміщення придатні для подальшої експлуатації. Несуча спроможність огороджуючиїх
конструкцій відповідає будівельним нормам і правилам.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні
реконструкції
нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд
задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлові приміщення підвалу №XV-XXII, XXIV, XXV, XXXVII-XXXIX загальною площею 149,0 кв.м., розташовані в
літ. «А-5» по вул. Мироносицькій,81/85 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя