Справа АДРЕСА_1 - 1950
І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И
жовтня 2008 року                        Ялтинський
міський   суд Автономної Республіки  Крим
у складі судді:                                    Білюнас
при секретарі   :                                            Іваненкової
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Ялтинського міського   суду  цивільну справу за позовомОСОБА_1, діючої в
своїх інтересах та інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2,  ОСОБА_3, ОСОБА_4 до санаторія «Передгірний»
Міністерства охорони здоров'я України, ОСОБА_5, за участю 3-й особи:
Виконавчого комітету Алупкінської міської ради
про визнання ордеру на житлове приміщення недійсним, виселення,  надання у користування  житлових приміщень, зобов'язання  виконати певні дії, визнання права власності,
усунення перешкод, стягнення моральної шкоди,
уточнивши позовні вимоги, просять суд визнати ордер   на житлове приміщення  від 26 червня 2007 року, виданий санаторієм
«Передгірний» ОСОБА_5. недійсним, виселити ОСОБА_5. із наданих йому санаторієм  житлових приміщень квартири АДРЕСА_1,
зобов'язати санаторій «Передгірний»
надати їм у користування  житлові
приміщення квартири АДРЕСА_1 у якості поліпшення житлових умов, зобов'язати
санаторій «Передгірний»   надати їм у
користування вільне житлове приміщення квартири АДРЕСА_2 ( літер 1-1) у якості
поліпшення житлових умов, зобов'язати
виконавчий комітет Алупкінської
міської ради видати ордери на житлові приміщення квартир АДРЕСА_2 та
АДРЕСА_1, визнати за ними право власності на допоміжне  не житлове приміщення котельні літер 2-1  у цьому будинку, зобов'язати ОСОБА_5. усунути
перешкоди у користуванні власністю шляхом демонтування огорожі, збудованої ним
вздовж південної стіни приміщень квартири АДРЕСА_1зобов'язати  солідарно ОСОБА_5. та санаторій «Передгірний»
відновити підпірну стіну вздовж будинку АДРЕСА_2,  стягнути солідарно з ОСОБА_5. та санаторію
«Передгірний» на їх користь грошові кошти в розмірі 10 000 гривень у якості
компенсації за спричинену моральну шкоду.
мотивовані тим, що вони є власниками квартириАДРЕСА_3, яка знаходиться на
другому поверсі будинку, а також користуються приміщенням під лит.2-1,
котельною яке розташоване на 1-му поверсі. Вважають, що відповідачу ОСОБА_5.
неправомірно санаторієм «Передгірний» була надана квартира АДРЕСА_1 , яку вони
разом з квартирою АДРЕСА_2 цього ж будинку вважають суміжними із своєю
квартирою і  оскільки вони
потребують  поліпшення житлових умов,
також вважають, що спірні квартири повинні бути надані їм у користування.
Ордер, виданий  санаторієм на  ім'я
ОСОБА_5. є недійсним, оскільки санаторій
не мав повноважень  видавати
ордери на житлові приміщення.
своєї квартири вони використовують котельню літер 2-1, яка була надана у їх
користування  санаторієм, в зв'язку з
чим, вважають, що придбали право власності
на спірне приміщення, яким не можуть користуватися належним чином,
оскільки ОСОБА_5. перегородив прохід до котельні, збудувавши перед входом  до неї загорожу.
розпочаті ОСОБА_5, призвели до появи тріщин на стінах їх квартири,
спричинили  появу  алергічної хвороби у членів сім'ї, постійний
шум порушував їх спокійне життя, що спричинило їм  моральну шкоду.
Позивачка  ОСОБА_1. у судовому засіданні та її
представник позов підтримали в повному обсязі.
ОСОБА_4. в судове засідання не з'явилися, просили справу розглянути в їх
відсутність, позов задовольнити з підстав, викладених в позові.
відповідачів позов не визнав та пояснив, що
по вимогам про визнання ордера
на житлове приміщення  від 26
червня 2007 року, виданого санаторієм «Передгірний» ОСОБА_5. недійсним та  виселення
ОСОБА_5. із  квартири АДРЕСА_1
позивачі є неналежними, такими, що не мають права на звернення  до суду з подібними  позовними вимогами. Крім того, ОСОБА_5. житлове
приміщення надано відповідно до рішення адміністрації та профкому  санаторію «Передгірний», яке затверджено
виконкомом Алупкінської міської ради з видачею ордеру на право вселення  в квартиру. ОСОБА_5. 26 червня  2007 року зареєстрований в квартирі на
підставі ордеру  від 26 червня 2007 року,
виданого санаторієм, в зв'язку з тим, що виконком міської ради довгий час не
розглядав питання про затвердження вищевказаного протоколу. Спірні квартири
АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1розташовані на 1-му поверсі будинку та не являються
суміжними з квартирою позивачів, яка
розташована на 2-му поверсі будинку. БудинокАДРЕСА_1є підвідомчим,
знаходиться в оперативному управлінні санаторію «Передгірний», а позивачі в
санаторії не працюють, в зв'язку з чим, їх житлові умови не можуть бути
поліпшені за рахунок житлового фонду санаторію. Виконком  Алупкінської
міської ради не вправі самостійно
надавати у користування квартири, підвідомчі санаторію, та видавати
ордери на право вселення в ці квартири. Крім того позивачі  поставлені на квартирний облік по місцю
проживання в загальний список  під № 533.
Їх житлові умови можуть бути поліпшені тільки в порядку черги.
котельні знаходиться в будинку санаторію та призначене для обслуговування
всього будинку, в зв'язку з чим воно, не може бути передане у власність
позивачів. Перешкод у  користуванні
власністю, ОСОБА_5. позивачам  не
чинить.  Підпірна стінка, збудована
вздовж квартири ОСОБА_5., не перешкоджає позивачам користуватися приміщенням
котельної, оскільки ключі від хвіртки
передані ОСОБА_1. та її матері, що підтвердила в судовому засіданні
позивачка та підтверджено актом.  В
уточненому позові доказів про  знос
підпірної стіни вздовж будинкуАДРЕСА_1, та належності її позивачам не надано.
Доказів про спричинення  позивачам моральної
шкоди  також не надано.
виконавчого комітету Алупкінської міської ради
у судове засідання не з'явився, був повідомлений про день та час
слухання  справи належним чином.
Суд,
вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов
задоволенню не підлягає з наступних підстав.
до ст. 11 ЦПК  України суд розглядає
цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Судом
встановлено, що двоповерховий будинок
АДРЕСА_1знаходиться на балансі
санаторію «Передгірний» Міністерства охорони здоров'я України. На
першому поверсі будинку знаходиться дві квартири АДРЕСА_2 та  АДРЕСА_1 ,
котельня  літер 2-1 площею 7, 6
кв.м., на другому поверсі будинку знаходиться квартира АДРЕСА_3
Позивачі  є власниками квартири АДРЕСА_1на підставі
свідоцтва про право власності на житло № 4685-1 від 15 лютого 1994 року.
Загальна площа квартири 60, 1 кв.м., в тому числі житлова - 34, 0 кв.м.
Квартира АДРЕСА_2 спірного будинку складається
із одної житлової кімнати площею 9, 7 кв.м. та на даний час  вільна, що підтверджується наданою довідкою.  Квартира АДРЕСА_1 будинку має загальну площу
26, 8 кв.м., в тому числі дві житлові кімнати мають  площу 17, 0 кв.м.
листа  першого заступника міністра  Міністерства охорони здоров'я України №
9.03-15/285 від 24 квітня 2007 року
Міністерство дозволило поселити в житловому фонді санаторію
«Передгірний» заступника головного лікаря з адміністративно-господарської
частини санаторію «Долоси» ОСОБА_5., який знаходиться на балансі санаторію
«Передгірний» (л.с.9).
до  протоколу спільного засідання
адміністрації та первинної профспілкової організації санаторію «Передгірний»
Міністерства охорони здоров'я України № 5 від 23 травня 2007 року ОСОБА_5.
надана двокімнатна невпорядкована квартира АДРЕСА_1, загальною площею 26, 8
кв.м., в тому числі  житловою площею 17, 0
кв.м., на склад сім'ї  із двох чоловік:
йому та дружині ОСОБА_6(л.с.123,124,135).
пояснив у судовому засіданні представник відповідачів, санаторієм «Передгірний»
був виданий ОСОБА_5. ордер на житлове приміщення  АДРЕСА_1 від 26 червня 2007 року  для реєстрації ОСОБА_5. по місцю проживання.
Рішенням виконавчого комітету Алупкінської міської ради № 582 від 03
вересня 2008 року затверджено протокол спільного засідання адміністрації та
первинної профспілкової організації санаторію «Передгірний» Міністерства
охорони здоров'я України № 5 від 23 травня 2007 року та ОСОБА_5. видано ордер
на квартиру АДРЕСА_1 в підвідомчому
житловому фонді санаторію «Передгірний» (л.с.25,136).

Судом
також встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Алупкінської міської
ради № 706  від 20 грудня 2007 року
позивачі поставлені на квартирний облік по місцю проживання в загальний список
АДРЕСА_2 під   № 533 (л.с.10).

Відповідно
до вимог, викладених у ст. 54 ЖК
України, квартири, які знаходяться на першому поверху будинку не можуть
бути суміжними з квартирами, розташованими на другому поверху.  В зв'язку з чим, суд приходить до висновку,
що вони не можуть бути надані позивачам в порядку ст. 54 ЖК України  для поліпшення їх житлових умов та немає
підстав  для зобов'язання виконавчого
комітету Алупкінської міської ради
видати ордери на житлові квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 позивачам.

В силу
ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право звернутися  до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав, свобод або інтересів.

Разом з
тим, як пояснили в судовому засіданні сторони, позивачі не працюють в системі
Міністерства охорони здоров'я України, черга
на поліпшення житлових умов
позивачів не підійшла.  Права і
інтереси  позивачів наданням квартири
ОСОБА_5. санаторієм «Передгірний» порушені не були. В зв'язку з чим, суд вважає
їх неналежними позивачами - такими, що
не мають права на звернення до суду з позовними вимогами про визнання
ордера   на житлове приміщення АДРЕСА_1
від 26 червня 2007 року, виданого
санаторієм «Передгірний» ОСОБА_5. недійсним, про виселення ОСОБА_5. із
наданих йому санаторієм  житлових
приміщень квартири АДРЕСА_1.

Згідно із ст.
186 ЦК України приналежністю головної речі є річ, призначена для обслуговування
головної речі і пов'язана з нею загальним призначенням, і при цьому  приналежність слідує за головною річчю в тому
випадку, якщо інше не встановлено договором або законом.

Приміщення
котельні літер 2-1 площею 7, 6 кв.м. знаходиться в спірному  будинкуАДРЕСА_1 та належить санаторію
«Передгірний»,  призначене для обслуговування
всього будинку.

Посилання
позивачів на довідку, згідно якої їм було надано дозвіл на користування
приміщенням котельні для опалення квартири тільки підтверджує їх право на
користування спірним приміщенням, в зв'язку з чим воно, не може бути передане у
власність позивачів (л.с.11).

Доводи
позивачів про те, що ОСОБА_5. чинить їм перешкоди у  користуванні власністю та  перешкоджає користуватися приміщенням
котельної, збудувавши  вздовж своєї
квартири підпірну стінку та закривши хвіртку, спростовуються поясненнями
позивачки ОСОБА_1. та представника відповідачів, оскільки у судовому засіданні
ними підтверджено, що ключі від хвіртки
передані ОСОБА_1. та її матері, що також підтверджується актом комісії  санаторію «Передгірний» від 19 вересня 2008 року(
л.с.130).

Позивачами не надано суду доказів про
спричинення їм перешкод в користуванні
їх квартирою, в разі не відновлення підпірної стіни вздовж
будинкуАДРЕСА_1. Із пояснень представника відповідачів слідує, що підпірна
стіна відремонтована відповідно до рішення
виконкому Алупкінської міської ради № 676 від 20 грудня 2007 року згідно
з приписом Кримського Республіканського підприємства «Протизсувне Управління» №
419  від 18 лютого 2008 року
(л.с.8,12,26-27,30,45).

Суд також
вважає, що позовні вимоги в частині
відшкодування моральної шкоди задоволенню не підлягають, оскільки
позивачами не надані докази спричинення їм моральної шкоди.

Таким чином,
оцінивши всі докази в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1.,
діючої в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2., ОСОБА_3.,
ОСОБА_4.  задоволенню не підлягають.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 31, 34, 54, 58, 59, 117 Житлового
Кодексу України, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду»,
ст.ст. 3, 10, 11, 31, 60,  130, 174, 212,
213, 215, 217, 218  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В
задоволені позовуОСОБА_1, діючої в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього
сина ОСОБА_2,  ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
санаторія «Передгірний» Міністерства охорони здоров'я України, ОСОБА_5,
Виконавчого комітету Алупкінської міської ради
про визнання ордеру на житлове приміщення недійсним, виселення,  надання у користування  житлових приміщень, зобов'язання  виконати певні дії, визнання права власності,
усунення перешкод, стягнення моральної шкоди
-  в і д м о в и т и.

На
рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд  Автономної Республіки Крим в порядку та
строки, передбачені ст. ст. 294, 296 ЦПК
України.

Суддя :