Справа №2-2653/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

11 липня 2008 р. Суд Суворовського
району м. Херсона в складі:

головуючого судді Смирнова
Г.С.

при секретарі  Січовій О.В.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства
«Виробничо-житловий центр «Аріадна» про відшкодування витрат, моральної шкоди,
спонукання проведення системи опалення, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, посилаючись на те, що їй на праві
приватної власності належить АДРЕСА_1. Будинок перебуває у експлуатації
протягом 50 років, а тому система опалення потребує капітального ремонту, так
як стала непридатною до експлуатації. Вона неодноразово зверталась до
відповідача з вимогою провести ремонт системи опалення, однак їй було
відмовлено з посиланням на те, що це не входить в перелік послуг які вони
надають. Вона своїми силами змінила труби у ванній кімнаті, туалеті та частково
на кухні, що їй коштувало 540 грн. Діями відповідача їй завдано моральну шкоду,
яку вона оцінює у 4000 грн., так її звернення до різних інстанцій залишились
без уваги, вона перебувала у стані постійного стресу, так як боялась, що
трапиться аварія. Вона просить відшкодувати їй витрати по ремонту частини
системи опалення у розмірі 540 грн., зобов'язати відповідача провести ремонт
труб системи опалення, що забезпечують циркуляцію теплоносія по всьому будинку,
у її квартирі, стягнути на її користь 4000 грн. моральної шкоди.

В подальшому позивачка доповнила свої позовні вимоги і просить замінити
всю опалювальну систему, так як будинок потребує капітального ремонту.

У судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги на підставах викладених у позовній заяві і
уточнила, що заміна системи опалення стосується тільки її квартири, а не всього
будинку.

Представник відповідача позов не визнала і пояснила, що вони на підставі
договорів з УЖГХ обслуговують будинок у якому знаходиться квартира позивачки.
До робіт по обслуговуванню системи опалення, що затверджені рішенням
міськвиконкому №373 від 15.08.06р. відносяться роботи від зовнішньої стіни
будинку до внутрішньої стіни квартири 1-го поверху. Згідно з п.1.2.11.4
Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та послуг з ремонту
приміщень, будинків, споруд - у поточний ремонт системи опалення входить заміна
невеликих ділянок трубопроводу (до 6%)і тому позивачці було запропоновано
часткову заміну (2,5 п.м.) труби, від якої та відмовилась, наполягая на повній
заміні системи теплопостачання у її квартирі. Вважають, що позивачка, як
власник квартири повинна за свій рахунок провести ремонт системи опалення в
своїй квартирі. Вважають, що своїми діями не спричиняли позивачці моральної
шкоди, а тому просить відмовити у позові у повному обсязі.

Судом встановлено, що  згідно
свідоцтва №447 про право власності на житло від 04.08.1993р. АДРЕСА_1 належить
на праві приватної власності ОСОБА_1

Вказаний будинок з 2004р. по теперішній час обслуговує ПП «ВЖЦ
«Аріадна».

Відповідно до
ст..10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” утримання
приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з
Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій,
які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на
них. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних
приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і
зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку
і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Згідно ст.151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності
жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити
за свій рахунок поточний і капітальний ремонт.

Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами)…
приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. №572 затверджено
Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими
територіями, які визначають порядок користування приміщеннями, а також
утримання житлових будинків і прибудинкових територій незалежно від відомчої
належності і форми власності. За п.4 Правил власник житла за рахунок власних
коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і
закріпленої прибудинкової території.

За п.7 Правил власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: …
проводити за власні кошти ремонт квартири, використовувати приміщення житлового
будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних
приміщень та технічного обладнання.

Відповідно до п.1.2.11.4 Примірного переліку послуг з утримання будинків
і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків,
споруд, затвердженого Наказом Держкомітету України з питань ЖКГ №150 від
10.08.04р. у поточний ремонт системи опалення входить заміна невеликих ділянок
трубопроводу (до 6%).

Як встановлено судом і не заперечується позивачкою їй відповідачем було
запропоновано часткову заміну труби, однак вона відмовилась наполягая на повній
заміні системи опалення у своїй квартирі.

Рішеннями Херсонського міськвиконкому №373 від 15.08.06р., №536 від
24.11.06р., №141 від 18.03.08р. затверджено мінімальний перелік послуг з
утримання будинків та прибудинкової території де вказано, що до робіт по
обслуговуванню системи опалення відносяться роботи у межах від зовнішньої стіни
будинку до внутрішньої стіни квартири 1-го поверху.

Позивачкою не надано доказів, що система опалення у зазначених межах
потребує ремонту.

Відповідачем надані докази зворотного, що підтверджується актами
загального огляду житлового будинку за період 2006-2008р.р. та паспортами
готовності теплового господарства будинку за період 2004-2008р.р.

Суд вважає, що позивачка не довела, що
діями відповідача їй була спричинена моральна шкода, протиправність дій її
заподіювача, наявність причинного зв'язку між шкодою і протиправними діями
заподіювача та вини останнього в його заподіянні.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 не
обґрунтовані і не підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.151,179 ЖК України, ст..10 Закону України “Про
приватизацію державного житлового фонду”, Правилами користування приміщеннями
житлових будинків і прибудинковими територіями,
ст. 10,60,212,215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

У позові ОСОБА_1 до приватного підприємства «Виробничо-житловий центр
«Аріадна» про відшкодування витрат  по ремонту частини системи опалення у розмірі 540 грн., зобов'язання
провести ремонт труб системи опалення у квартирі, стягненню 4000 грн. моральної
шкоди - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: