Справа № 2 -  576
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

(заочне)

14 лютого 2008 року Суворовський
районний суд м. Одеси в складі:

головуючого -           судді   Бузовского В. В.

при секретарі -                      Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та в
інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 доОСОБА_3 про визнання угоди дійсною, визнання
права власності, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом про
визнання договору купівлі-продажу дійсним. В обґрунтування вимог посилається на
те, що 14.11.2000 року на Одеській Товарній Біржі  (далі Біржа) був укладений договір купівлі -
продажу нерухомого майна відповідно до якого відповідач продав, а позивачка яка
діяла від себе та в інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1,
придбала квартируАДРЕСА_1. При цьому робітники біржі завірили, що зареєстрований
на біржі договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. Відповідне
посилання мається й у тексті договору. Угода була виконана сторонами, продавець
передав покупцеві, квартиру. Разом з тим укладена на біржі угода, є нікчемною,
оскільки суперечить як вимогам статті 47 ЦК України в редакції 1963 року,
діючого на момент виникнення правовідносин між сторонами, так і вимогам статей
220, 657 ГК України в редакції 2004 року, що діє нині. Відповідач ухиляється
від нотаріального оформлення угоди, у зв'язку з чим позивачка звернулася до
суду.

Відповідач
належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання
не з'явився причини неявки до суду свого представника не повідомляв. Зі згоди
позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
вимогам ст. 224 ЦПК України.

Судом
установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що відповідач був власником квартири
АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру від 10.10.2000
року, та продав а позивачка придбала зазначену квартиру. Угода була укладена та
посвідчена на Біржі. Договір позивачка зареєструвала в КП „ОМБТІ та РОН”
06.12.2000 року. Покупець і продавець цілком виконали договір купівлі-продажу
відповідно до норм, установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь суперечок між сторонами
судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди, тому що при
оформленні її не була дотримана нотаріальна форма договору.

Оскільки зазначена угода цілком виконана
сторонами, але порушена її форма, суд вважає, що порушене право позивачки
підлягає захисту, оскільки в теперішній час позивачка не має можливості
розпорядження власним майном.

Відповідно
до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала
угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду
визнати її дійсною.

В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається, та угода вважається
дійсною з моменту її укладання.

Відповідно
до ст. 12 Закону України „Про власність”, який діяв на час виникнення
правовідносин, громадянин набуває право власності у випадках передбачених
законом, зокрема з правочинів.

На підставі викладеного і керуючись ч. 2
ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст. ст. 10, 11, 58, 64, 212-215,
224-227 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, яка діє від себе та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 доОСОБА_3
про визнання угоди дійсною, визнання права власності - задовольнити.

Договір
купівлі-продажу нерухомого майна № 865/К від 14 листопада 2000 року квартири
АДРЕСА_1, укладений 14.11.2000 року на Одеській Товарній Біржі, укладений між
продавцем ОСОБА_3 з одного боку і покупцями ОСОБА_1, яка діяла від себе та в
інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 з другого боку - визнати дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 в рівних частках.

Рішення
підлягає обов'язковій реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН”.

Рішення
може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення
може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк  з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги
або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: