К И Й   Р А Й О Н Н И Й   С У Д
М І С Т А   О Д Е С И
_______________________________________________________________________________________________________
Справа № 2-4746/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

02 квітня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого -
судді  Чернявської Л.М.,

при секретарі               Каланжовій Н.Ф.,

за участю: представника позивача
ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду у м. Одесі
справу за позовом

ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Одеської міської
ради про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 257,6 кв.м.. В обґрунтування заявлених вимог вказуючи, що він є власником квартири
АДРЕСА_1, загальною площею 179,6 кв.м. та допоміжного приміщення підвалу у
цьому ж будинку, загальною площею 78,0 кв.м.. В процесі експлуатації цих приміщень він прийшов до
висновку, що розміри приміщень квартири не влаштовують та за рахунок власних
коштів провів реконструкцію. В результаті якої квартира та приміщення підвалу
були поєднані у окрему квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 257,6 кв.м.. Реконструкція проведена з додержанням будівельних
норм і правил, а також відповідно до діючого законодавства, про що свідчить технічний висновок.

Представник позивача підтримав позовні вимоги по викладеним в позові
підставам.

Представник Виконавчого комітету Одеської міської ради в судове засідання не з'явився, про день, місце та
час розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином. Про причини
неявки суд не повідомив та з заявою про розгляд справи за його відсутністю до
суду не звертався.

На підставі ст.224 ЦПК України, судом винесена ухвала
про  заочний розгляд справи.

З'ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення представника позивача,
дослідивши та перевіривши їх доказами, суд вважає, що заявлені позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з наступних, встановлених судом обставин.

Матеріалами справи встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 14.11.2006 р., посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімоновою О.Ю., реєстровий №
4491 та зареєстрованого КП "Одеське міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості" в книзі 588пр-133 під № 458 від
20.11.2006 р. ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1, загальною площею 179,6
кв.м..

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 24.10.2007 р. по справі №
2-8328/07, зареєстрованого КП "Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" в книзі 71неж-171 під №
458 від 29.11.2007 р. ОСОБА_3 є власником допоміжного приміщення підвалу у
будинку АДРЕСА_1, загальною площею 78,0 кв.м..

Вказані правовстановлюючі
документи
про право власності, що видані на ім'я позивача
не оскаржені.
Як власник приміщень позивач має право повністю користуватися своїми правами
власника.

В процесі
експлуатації вищевказаних приміщень була виконані їх
реконструкція без попереднього узгодження проектної документації в органах
держнадзору.

Як результат проведених робіт ОСОБА_3
був вперше вироблений новий об'єкт права власності - квартира АДРЕСА_1, житловою площеюзагальною площею 257,6 кв.м., що відображена в
технічному паспорті від 07 вересня 2007 року.

Відповідно технічного висновку  про
стан та можливість експлуатації реконструкції квартири АДРЕСА_1, виготовлений МПП «Рубікон» ири відповідають
вимогам ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», внутрішня обробка
приміщень виконана із групи горючості матеріалів Г1, Г2. Реконструкція цієї
квартири не впливає на несучу конструктивну систему будівлі. Реконструкція може
буде збережена та введена в експлуатацію.

Як вбачається з
матеріалів справи, реконструкція проведена ОСОБА_3 за власний рахунок
та власними силами, з
додержанням будівельних норм і правил. Приміщення квартири відповідає
усім нормам діючого законодавства і здатна для подальшої
експлуатації.

В силу статті 41 Конституції України кожен має
право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами
своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності
набувається в порядку, визначеному законом.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.

Відповідно частини 4 статті  357 Цивільного кодексу України співвласник
житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити  у
встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без
згоди інших  співвласників,  якщо
це  не  порушує їхніх
прав.  Така  добудова (прибудова) є власністю
співвласника, який її зробив,  і не
змінює розміру часток співвласників у
праві спільної часткової власності.

Відповідно 331 ЦК України право  власності
на нову річ,  яка виготовлена
(створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом.
Особа, яка  виготовила  (створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене  нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

Згідно статті 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право  власності вважається
набутим правомірно,  якщо інше прямо  не
випливає  із  закону
або  незаконність  набуття
права власності не встановлена судом.

На підставі статті 391 ЦК України
власник  майна  має
право  вимагати  усунення
перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм
майном.

Згідно частини 1 статті 392 ЦК
України власник майна може
пред'явити  позов  про
визнання  його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Судовий
захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права
гарантується ст. 16 ЦК України.

Таким чином, враховуючи, що проведена позивачем реконструкція є законною, відповідає вимогам чинного
законодавства, нова річ здатна для подальшої експлуатації, отже за ОСОБА_2 необхідно визнати
право власності на
цю річ.

Керуючись ст.ст.  2, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 14, 60, 61, 208 -
215, 225  ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею
80,5 кв.м..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської
області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі заяви про
його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і
подачі апеляційної скарги, протягом двадцяти днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд
заочного рішення.

Суддя

Приморського районного

суду міста Одеси                                                                                                            Чернявська
Л.М.

У К Р А Ї Н А

П Р И М О Р С Ь
К И Й   Р А Й О Н Н И Й   С У Д
М І С Т А   О Д Е С И

_______________________________________________________________________________________________________

Справа № 2-4746/08

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

(вступна та
резолютивна частини)

02 квітня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого -
судді  Чернявської Л.М.,

при секретарі               Каланжовій Н.Ф.,

за участю: представника позивача
ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду у м. Одесі
справу за позовом

ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Одеської міської
ради про визнання права власності,

В С Т А Н О В И
В:

Зважаючи на  складність у викладенні повного судового рішення, пов`язанного з потребою у наведені доводів, суд вважає на необхідне оголосити вступну і
резолютивну частини.

Керуючись ст. 209 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею
80,5 кв.м..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської
області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі заяви про
його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і
подачі апеляційної скарги, протягом двадцяти днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд
заочного рішення.

Суддя

Приморського районного

суду міста Одеси                                                                                                            Чернявська
Л.М.