Справа № 2-260/08
З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я
23 червня 2008 року           Арбузинський районний суд
Миколаївської області в складі: головуючого судді                                                                       Кологривої Т.М.,
за участю секретаря                                                             Омельченко
позивача                                                                               ОСОБА_1.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в
смт.Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу житла  дійсним та права
власності на нерухоме майно
2008 року ОСОБА_1. звернувся до суду з позовною заявою до   ОСОБА_2. про визнання договору
купівлі-продажу житла  дійсним та права
власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в  грудні 2001 року між ним  та відповідачем було укладено договір про
купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований  по АДРЕСА_1.
Дана угода згідно ст. 15 Закону України “Про
товарну біржу” була зареєстрована Вознесенською філією універсальної біржі
«Південь» ,  договір  за № 1269 від 12.12.2001 р.
купівлю-продажу нерухомого майна  вважає
чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода
нотаріально не посвідчена по вині
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним право власності на жилий будинок.
судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов.
Відповідач  в судове засідання не
з'явилася, будучи належним чином повідомлена про час та місце слухання справи.
Зі згоди  позивача суд ухвалює  рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд,
вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін, між сторонами складено угоду
про купівлю-продаж нерухомого майна - житлового будинку з надвірними спорудами,
розташованого в АДРЕСА_1,   згідно якої
продавець передав нерухоме майно, а покупець заплатив за нього 1 700 грн..
документації  на нерухоме майно
вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало відповідачу -
ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.
зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.
Поскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу
передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, тоді як відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, останній слід визнати
чинним, оскільки згідно ст. 203 ЦК України зміст  правочину не суперечить актам цивільного
законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання
правових наслідків, обумовлені вільним волевиявленням дієздатних сторін.
Згідно  ст. 392 ЦК України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.
обставинах позов підлягає повному задоволенню.
ст. ст. 10, 59, 209, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд
заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу житла  дійсним та права власності на нерухоме майно
задовольнити повністю.
Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна - житлового будинку з
надвірними  спорудами, розташованого по
АДРЕСА_1, зареєстрований Вознесенською філією універсальної біржі «Південь»  за № 1269 від 12.12.2001 р.,  укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок  АДРЕСА_1.
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою  заявою відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення
може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду
Миколаївської області через Арбузинський районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги позивачем або шляхом подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива