Справа №2-1297/08
2 квітня  2008 року                    Дніпровський районний суд
м.Херсона у складі :
головуючої судді
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок.
В С Т А Н О В И В  :
до суду із позовом про визнання за ним право власності на житловий будинок
посилаючись на ті обставини, що  згідно
договору купівлі-продажу  від 31.05.2001
року їй належить житловий будинок АДРЕСА_1
Відповідачка ОСОБА_2., перебуваючи власником вказаного домоволодіння в
цілях поліпшення житлових умов, побудувала літню кухню літ”Д” пл..13.4 кв.м.,
гараж літ.”В” пл..37.2 кв.м., навіс літ.”Е” пл..36 кв.м., прибудову літ „а1”
В  технічному плані, зробленим Херсонським ОБТІ
вказані будови значаться як самовільні.
Оскільки добудови зроблені відповідачкою, то право власності на них
набувалось нею та в силу ст..656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу
між нею та  відповідачкою мало бути
тільки те домоволодіння, у тому вигляді, параметри якого відображені в
вищезазначеному технічному паспорті.
в судовому порядку визнати за ним право власності на новостворене майно.
судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов, просить його
Відповідач не заперечує проти позовних вимог ОСОБА_1., пояснивши, що
дійсно  до складення угоди відчуження
житлового будинку, нею були збудовані зазначені споруди, але в експлуатацію не
здані, тому в договір купівлі-продажу  не
ввійшли, але фактично гроші за них вона одержала у повному обсязі.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та представлені
докази, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступного.
Відповідно до ст..331 ЦК України право власності на нову річ, яка
виготовлена /створена/ особою, набувається нею, якщо інше не встановлено
договором або законом. Особа, яка виготовила /створила/ річ зі своїх матеріалів
на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене
нерухоме майно /житлові будинки, будівлі, споруди, тощо/ виникає з моменту
завершення будівництва /створення майна/.
Відповідно до ст..375 ЦК України, власник земельної ділянки має право
зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Судом встановлено, що згідно договору
купівлі-продажу від 31.05.2001р. позивач ОСОБА_1. являється власником
домоволодіння АДРЕСА_1
На земельній ділянці пл..600 кв.м., де розташоване  домоволодіння, відповідачка, перебуваючи
власником зазначеного домоволодіння збудувала літню кухню літ”Д” пл..13.4
кв.м., гараж літ.”В” пл..37.2 кв.м., навіс літ.”Е” пл..36 кв.м., прибудову літ
Згідно технічного паспорту ОБТІ на домоволодіння, зазначені побудови
значаться самовільним будівництвом.
При складенні договору купівлі-продажу, новостворене майно не ввійшло до
відчужуваного майна, оскільки не зареєстровано належним органом.
На даний час будинок з вказаними новобудовами  знаходиться в експлуатації позивача та  оскільки
вони збудовані  користувачем
земельної ділянки з додержанням будівних, технічних , санітарних та
протипожежних норм, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на
Керуючись ст.. 10,11, 209, 212,214-215 ЦПК України,   ст..331,375 ЦК України, суд -
Визнати заОСОБА_1 право власності на літню кухню літ”Д” пл..13.4 кв.м.,
гараж літ.”В” пл..37.2 кв.м., навіс літ.”Е” пл..36 кв.м., прибудову літ „а1”
пл..22.4 кв.м. за адресою : АДРЕСА_1
Рішення суду може бути оскаржене
в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти
денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20-ти днів днів апеляційної скарги, з подачею її
копії до апеляційної інстанції.

Суддя
Ратушна В.О.