Справа  № 2-118/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я                                                                                                           І М “ Я М         У К Р А Ї Н И

28 січня  2008 року
Первомайський  міськрайонний суд
Харківської

області

у  складі: головуючого - судді Страхової І.П.                                                                                      при секретарі            Лисенко Л.А.

розглянуши  у судовому
заседанні в м. Первомайському Харьковскої  області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, 3-я особа: Виконавчий комітет
Первомайської  міської  Ради
Харківської області    про зміну
договору найму житлової площі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач  просить
задовольнити позов, посилаючись на докази:

Сторони по справі мешкають АДРЕСА_1.
Квартира складається з трьох кімнат, площа яких складає - 17,3кв.м,
7,70кв.м.,12.50кв.м.,загальна площа -64,10кв.м.Особовий рахунок оформлений на
ОСОБА_2. На кожного  зареєстрованого в
житловому приміщенні приходиться по 12,5кв.м.Позивач просив змінити договір  найму житлового приміщення, так як  оформлення з ним окремого договору  не порушить
житлових прав  відповідачів.

Відповідачі проти позову не заперечували
за умову, що позивач буде сплачувати комунальні послуги  за свою частку  у
приміщеннях, що будуть  залишені
для   сумісного  користування.

Суд, вважає встановленими наступні обставини, які  випливають з житлових правовідносин:

Сторони по справі мешкають
АДРЕСА_1.Квартира трикімнатна, загальною площею 64,10кв.м.. Наймачем
квартири  є  відповідач - ОСОБА_2. Крім неї,  в квартирі зареєстровані  та проживають її сини, сторони по справі -
ОСОБА_1 та ОСОБА_3.На кожного  з
зареєстрованого  в житловому приміщенні
приходиться  по 12.5 кв. м. житлової
площі. Квартира складається з трьох кімнат, площа яких
складає:17,3кв.м.,7,70кв.м.,12,50кв.м.Площа кладових  кімнат, санвузлу , ванної кімнати, коридору
складає-26,6 кв. м.

Згідно ст..104 ЖК України член сім'ї
наймача вправі вимагати, за  згодою  інших
членів  сім'ї  укладення з ним  окремого договору найму, якщо жилу площу, що
припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає
вимогам ст..63 ЖК України., тобто не менше 13.65кв.м.

Укладення з позивачем окремого договору
найму житлового приміщення  на кімнату
12,5кв.м.  не порушить  прав як
позивача та і відповідачів. Кладові
кімнати, санвузол , ванна кімната, коридор, площа яких  складає - 26,6 кв. м. необхідно залишити в
загальному користуванні.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 213
ЦПК України, ст. ст. 48, 63, 104 ЖК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Змінити  договір
найму житлового приміщення
квартири АДРЕСА_1.

Зобов'язати Первомайський міськвиконком Харківської області
укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму
житлового приміщення  та відкрити
на його ім'я  окремий рахунок на кімнату,
площею 12,5 кв. м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції
може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, безпосередньо до Апеляційного суду Харківської області
через місцевий суд.

Суддя: