Справа № 2-4351/08рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2008 року

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого-судді:

Мусулевського Я.А.

при секретарі:

Труновій Н.С.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
,
ОСОБА_2
до
ОСОБА_3
, третя особа – Херсонська міська рада, про визнання договору купівлі-продажу дійсним

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що їм на праві спільної сумісної власності належить магазин промтоварів та офісні приміщення за адресою :
АДРЕСА_1
, відповідно до ухвали Суворовського районного суду м. Херсона від 24.07.2006 року.

Крім того, 01.07.2008 року між
ОСОБА_3
та ними був укладений договір купівлі-продажу частини офісних приміщень, загальною площею 110 кв.м. та ганок 4,8 кв.м., розташованих за адресою :
АДРЕСА_1
. Але відповідач досі ухиляється від нотаріального посвідчення договору. У в”язку з тим, що договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений, позивачі не в змозі в повному обсязі реалізувати свої права як власника нерухомості. За таких обставин позивачі просили суд визнати зазначений договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ними право спільної сумісної власності на магазин промтоварів першого поверху та офісні приміщення другого поверху, розташовані за адресою :
АДРЕСА_1
, а також зобов»язати ХДБТІ зареєструвати за ними право спільної сумісної власності на вказані приміщення..

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала, не заперечував проти розгляду справи у попередньому судовому засіданні .

Представник третьої особи в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, вислухав пояснення сторін, суд вважає позов обгрунтованим та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до ухвали Суворовського районного суду м. Херсона від 24.07.2006 року позивачам належать на праві спільної сумісної власності належить магазин промтоварів першого поверху загальною площею 111,8 кв.м та офісні приміщення другого поверху площею 44,5 кв.м за адресою :
АДРЕСА_1
. Крім того, 01.07.2008 року між
ОСОБА_3
та позивачами був укладений договір купівлі-продажу частини офісних приміщень, загальною площею 110,0 кв.м. та ганок 4,8 кв.м., розташованих за адресою :
АДРЕСА_1
. Але відповідач досі ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ст. 220 ЦК України нотаріальне посвідчення угод обов”язкове, недодержання нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди, як такої що не відповідає вимогам закону. Якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки судом встановлено, що сторони домовилися про всі суттєві умови договору купівлі-продажу офісних приміщень та відбулося повне його виконання, що підтверджується об”єктивною сукупністю матеріалів справи, даний договір купівлі-продажу є дійсним .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60, 130,212,213 ЦПК України, ст. ст.220, 355,368 ЦК України , суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 01.07.2008року частини офісних приміщень, загальною площею 110,0 кв.м. та ганок 4,8 кв.м., розташованих за адресою :
АДРЕСА_1
, укладений між
ОСОБА_3
та
ОСОБА_1
,
ОСОБА_2

Визнати за
ОСОБА_1
,
ОСОБА_2
право спільної сумісної власності на магазин промтоварів першого поверху та офісні приміщення другого поверху, розташовані за адресою :
АДРЕСА_1
, загальною площею 266,4 кв.м. та ганок 4,8 кв.м.

Зобов»язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за
ОСОБА_1
,
ОСОБА_2
право спільної сумісної власності на магазин промтоварів першого поверху та офісні приміщення другого поверху, розташовані за адресою :
АДРЕСА_1
, загальною площею 266,4 кв.м. та ганок 4,8 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: