Справа №2-213/2008
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 лютого 2008 року Баришівськи
й районний суд Київської обл
асті у складі
головуючого судді Литви
ненко О.Л.
при секретарі Лунгул Т.А.
з участю представника Блох
іної О.В.
розглянувши у відкритому
попередньому судовому засід
анні в смт. Баришівка Київськ
ої області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про в
иконання зобов'язання в част
ині передати річ, визначену і
ндивідуальними ознаками,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернув
ся до суду з даним позовом, мот
ивуючи позовні вимоги тим, що
20.01.2006 року між ним та відповіда
чкою по справі ОСОБА_2. бул
а укладена угода, згідно якої
він передав відповідачці у в
ласність суму у розмірі трид
цяти п'яти тисяч гривень за жи
тловий будинок, який розташо
ваний в АДРЕСА_1 При цьому
відповідачка написала розпи
ску про отримання повної опл
ати за житловий будинок, який
належав її чоловіку ОСОБА_
3 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
й зобов'язувалась укласти до
говір купівлі-продажу вищевк
азаного будинку нотаріально
до 01 грудня 2006 року. Але на даний
час відповідачка не виконує
взяті на себе зобов'язання і п
ояснює це тим, що не в змозі це
зробити із-за поганого самоп
очуття та має часу і коштів на
оформлення спадщини та підг
отовку документів в БТІ для п
одальшого нотаріального офо
рмлення договору купівлі-про
дажу. Просить суд зобов'язати
ОСОБА_2. передати ОСОБА_
1 житловий будинок АДРЕСА
_1 визнати угоду купівлі -про
дажу даного будинку укладено
ю та визнати за ОСОБА_1 пра
во власності на будинок з гос
подарськими будівлями та спо
рудами, розташованого АДРЕ
СА_1
У відповідності до ст.130 ч.4 ЦП
К України, суд може у попередн
ьому судовому засіданні ухва
лити судове рішення у разі ви
знання позову відповідачем.

На попередньому розгляді с
прави позивач ОСОБА_1 підт
римав заявлений позов та поя
снив суду, що 20.01.2006 року між ним т
а відповідачкою по справі О
СОБА_2. була укладена угода, з
гідно якої він передав відпо
відачці у власність суму у ро
змірі тридцяти п'яти тисяч гр
ивень за житловий будинок, як
ий розташований в АДРЕСА_1
Фактично тридцять п, ять тися
ч гривень були передані відп
овідачці до укладення письмо
вої угоди купівлі-продажу, ос
кільки вона не мала коштів на
оформлення спадщини та підг
отовку документів в БТІ. Але з
годом лише обіцяла нотаріаль
но оформити договір. Тому про
сить задовольнити позовні ви
моги в повному обсязі.
Представник позивача ОСО
БА_4 підтримала позовні вим
оги позивача ОСОБА_1 та пр
осила суд зобов'язати ОСОБА
_2. передати ОСОБА_1 житло
вий будинок АДРЕСА_1, визн
ати угоду купівлі - продажу да
ного будинку укладеною та ви
знати за ОСОБА_1 право вла
сності на будинок з господар
ськими будівлями та спорудам
и, розташованого АДРЕСА_1
Відповідачка по справі О
СОБА_2. на попередньому судо
вому засіданні визнала позов
ні вимоги ОСОБА_1 та поясн
ила суду, що між нею та позивач
ем була укладена письмова уг
ода, згідно якої позивач пере
дав їй у власність тридцять п
, ять тисяч гривень за житлови
й будинок, який належав її пок
ійному чоловіку. За передані
позивачем кошти мала намір о
формити спадщини у укласти з
позивачем договір купівлі-п
родажу і нотаріально його по
свідчити. Але по поважним при
чинам не мала змоги цього зро
бити, тому просить суд ухвали
ти рішення на попередньому с
удовому засіданні, яким задо
вольнити позовні вимоги ОС
ОБА_1 у повному обсязі.
Заслухавши пояснення пози
вача, представника позивача,
відповідачки, дослідивши ма
теріали справи, суд вважає, що
заявлений позов є обґрунтов
аним та таким, що підлягає до з
адоволення.
Судом встановлено, що 20 січн
я 2006 року між ОСОБА_1 та ОС
ОБА_2 була укладена угода, зг
ідно якої ОСОБА_1 передав

ОСОБА_2. у власність суму
у розмірі тридцяти п'яти тися
ч гривень за житловий будино
к, який розташований АДРЕСА
_1 При цьому ОСОБА_2. напис
ала розписку про отримання п
овної оплати за житловий буд
инок, який належить на праві п
риватної власності її покійн
ому чоловіку, спадкове майно
якого як спадкоємець першої
черги за законом прийняла шл
яхом проживання зі спадкодав
цем на час відкриття спадщин
и й зобов'язувалась оформити
документи для подальшого ук
ладення договіру купівлі-про
дажу вищевказаного будинку н
отаріально до 01 грудня 2006 року.
Але на даний час ОСОБА_2. не
виконує взяті на себе зобов'я
зання.
Відповідно до ч.1 ст. 620 ЦК Ук
раїни, у разі невиконання бор
жником обов'язку передати кр
едиторові у власність або ко
ристування річ, визначену ін
дивідуальними ознаками, кред
итор має право витребувати ц
ю річ у боржника та вимагати ї
ї передання відповідно до ум
ов зобов'язання.
Відповідно до ст.526 ЦК Україн
и, зобов'язання має виконуват
ись належним чином відповідн
о до умов договору.
Відповідно до ст. 220 ЦК Україн
и якщо сторони домовилися що
до усіх істотних умов догово
ру, що підтверджується письм
овими доказами, і відбулося п
овне або часткове виконання
договору, але одна із сторін у
хиляється від його нотаріаль
ного посвідчення, суд може ви
знати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотарі
альне посвідчення договору н
е вимагається.
Згідно до п. 4 Постанови Плен
уму Верховного Суду України
„Про судову практику в справ
ах про визнання угод недійсн
ими" № 3 від 28.04.1978 року, якщо угода
, що потребує нотаріального п
освідчення, виконана повніст
ю або частково однією із стор
ін, а друга сторона ухиляєтьс
я від її нотаріального оформ
лення, суд за вимогою сторони
, яка виконала угоду, її правон
аступників або прокурора впр
аві визнати угоду дійсною.
З урахуванням викладених о
бставин суд вважає за необхі
дне зобов'язати ОСОБА_2. пе
редати ОСОБА_1 житловий бу
динок АДРЕСА_1визнати уго
ду купівлі - продажу даного бу
динку укладеною та визнати з
а ОСОБА_1 право власності
на будинок з господарськими
будівлями та спорудами, розт
ашованого АДРЕСА_1
Встановлене судом ствердж
ується :
- ксерокопією паспорта ОС
ОБА_1, який народивсяІНФОР
МАЦІЯ_2 в м.Київ, серії НОМ
ЕР_1;
- розпискою ОСОБА_2. про о
тримання коштів та зобов'яза
ння передати житловий будино
к у власність ОСОБА_1
- ксерокопією паспорта ОС
ОБА_2., яка народилась ІНФО
РМАЦІЯ_3 в с.Поділля Баришів
ського району Київської обла
сті, серії НОМЕР_2
- ксерокопією свідоцтва про
смерть ОСОБА_3 померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1, серія НОМЕ
Р_3 від 30.01.2008 року;
- ксерокопією довідки №23/02-03.45 в
ід 30.01.2008 року відділом реєстрац
ії актів цивільного стану Ба
ришівського районного управ
ління юстиції Київської обла
сті про те, що 10 травня 1970 року ви
конавчим комітетом Подільсь
кої сільської ради Баришівсь
кого району Київської област
і зареєстровано шлюб ОСОБА
_3 та ОСОБА_5(після одруже
ння присвоєно прізвище ОСО
БА_2;
- довідкою №98 від 31.01.2008 року Под
ільської сільської ради Бари
шівського району про те, що п
ісля смерті ОСОБА_3 його д
ружина ОСОБА_2. прийняла с
падщину фактичними діями;
- довідкою №117 від 16.01.2008 року П
одільської сільської ради Ба
ришівського району Київсько
ї області про те, що згідно зап
ису №282 погосподарської книги
№03 житловий будинок з господа
рськими будівлями, який знах
одиться по АДРЕСА_1 належа
в на праві власності померло
му ОСОБА_3
За даних обставин заявлени
й позов підлягає до задоволе
ння.
Керуючись ст.ст.4, 130, 208, 212-215, 218, 273, 223, 29
4 ЦПК України, ст.ст. 526, 532, 620 ЦК Укра
їни, ст. 12 п.А Постанови Пленуму
ВС України від 22.12.1995 року №20 "Про
судову практику у справах за
позовами про захист права пр
иватної власності", п.4 Постано
ви Пленуму ВС України „Про су
дову практику в справах про в
изнання угод недійсними" № 3 ві
д 28.04.1978 року,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольн
ити.
Зобов'язати ОСОБА_2, І
НФОРМАЦІЯ_3 народження, пер
едати ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІ
Я_2 народження, житловий буд
инок, розташований в АДРЕСА
_1
Визнати угоду купівлі-прод
ажу житлового будинку, розта
шованого в АДРЕСА_1 - уклад
еною.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФ
ОРМАЦІЯ_2 народження, право
власності на житловий будин
ок з господарськими будівлям
и та спорудами, розташованих
в АДРЕСА_1
На рішення суду може бути по
дана заява про апеляційне ос
карження протягом десяти дні
в з дня проголошення рішення
та апеляційна скарга протяг
ом двадцяти днів після подан
ня заяви про апеляційне оска
рження до Апеляційного суду
Київської області через Бари
шівський районний суд Київсь
кої області.