Справа № 2-268
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13 червня 2008 року    Теплицький районний суд Вінницької
області

в складі :   головуючої
-  судді Задорожної Л.І.,

при секретарі  -
Сторожук О.М.,

за участю позивача ОСОБА_1,
представника відповідача Франюк Г.Ф., відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в смт Теплик цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Теплицької селищної ради, ОСОБА_2про визнання права власності на нерухоме майно
- будівлю контори,

установив :

В травні 2008 року ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом до
Теплицької селищної ради та ОСОБА_2 про визнання права власності на
нерухоме майно - будівлю контори, яка розташований в АДРЕСА_1 яку вона купила
за договором купівлі-продажу, укладеного з ОСОБА_2, яка діяла на підставі
рішення зборів Співвласників майнових паїв колишнього КСП”Славутич” від 22
вересня 2007 року.

В попередньому судовому
засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала заявлені вимоги, пояснила, що за договором
купівлі-продажу вона сплатила співвласникам майна 25 000 гривень, 02 листопада
2007 року було складено акт прийму-передачі майна, але оформити право власності
вона не має можливості, так як відсутня технічна документація на будівлю, а
спілка співвласників не являється юридичною особою.

Представник відповідача -
Теплицької селищної ради - секретар селищної ради Франюк Г.Ф. - позов визнала,
пояснила, що співвласники майна колишнього КСП”Славутич” на своїх зборах
вирішили продати частину майна - будівлю контори, яку придбала ОСОБА_1 за
договором купівлі-продажу.

Відповідач ОСОБА_2 позов
визнала, пояснила, що вона діє від імені усіх співвласників майна колишнього
КСП”Славутич”, які видали на її ім'я довіреність з правом укладення угод щодо
спільного майна. Оскільки, будівля контори не використовувалась, руйнувалась,
втрачала свою цінять через бездоглядність, то співвласники прийняли рішення
продати її.

Виходячи з наведеного, суд
вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього
судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача, представника відповідача та відповідача, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому
засіданні 26 лютого 2007 року  109
співвласників майнових паїв, що визначені в результаті паювання майна
КСП”Славутич” смт Теплик, уклали договір про спільне володіння, користування і
розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, до якого
додано перелік майна, яке передано у спільну часткову власність, серед якого
під №13 значиться будівля контори КСП, загальною вартістю 13 000 гривень.

24 жовтня 2007  року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка
діяла на підставі рішення зборів Спілки співвласників майнових паїв колишнього
КСП”Славутич” від 22 вересня 2007 року, на яких було прийнято рішення
співвласниками майнових паїв про продаж приміщення контори колишнього КСП, яке
являється майновим паєм, за ціною 25 000 гривень, було укладено договір
купівлі-продажу майна.

ОСОБА_2, яка підписувала
договір купівлі-продажу з боку продавця, діяла в межах повноважень, наданих їй
співвласниками майна у дорученні, та на підставі Статуту спілки
громадян-співвласників майна „Лан”, зареєстрованого Теплицькою селищною радою
28 серпня 2002 року.

02 листопада 2007 року було
складено акт прийому-передачі майна, за яким комісія в складі голови Спілки
громадян-співвласників майна колишнього КСП”Славутич” ОСОБА_2 та членів Спілки
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з другої сторони,
провели прийом-передачу в натурі будівлі контори колишнього КСП”Славутич” по
вул..Микитенка,25, яка є складовою частиною майнового паю Спілки
громадян-співвласників. Факт отримання співвласниками котів за продане
приміщення контори колишнього КСП”Славутич” підтверджується відомістю на видачу
грошей.

Зазначені
правовідносини регулюються частиною 1 статті 638 ЦК України, де передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони
в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів, право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У
відповідності до ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Таким чином, суд дійшов висновку, що при
обставинах, що сторони домовилися про всі істотні умови договору, що
підтверджується письмовим договором купівлі-продажу від 24 жовтня 2007 року,
сторони повністю виконали всі умови договору, продавець передала товар, а
покупець прийняв і володіє ним,  набула права
власності на нерухоме майно внаслідок укладення договору купівлі-продажу, але
оформити своє право власності позивач не

- 2 -

може по незалежним від нього
обставинам, так як на день складення письмового договору він не був  посвідчений
в нотаріальній конторі,  з причин,
що спілка не являється юридичною особою і не має печатки.

Викладене підтверджується поясненням
сторін, матеріалами цивільної справи і дає підстави суду позов задовільнити.

Керуючись ст.ст.638, 358,
328 ЦК України, ст.ст.3,10,15,60,130,174,209,213,215 ЦПК України, суд -

вирішив :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1за
договором купівлі-продажу від 24 жовтня 2007 року право власності на будівлю
контори колишнього КСП”Славутич”, що розташована  по вул..Микитенка,25 в смт Теплик Вінницької
області.

Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження не було подано.

СУДДЯ