справа №2-363-1/08 №2-3764-1/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 лютого 2008року Святошинськ
ий районний суд міста Києва в
складі
головуючого-судді Оношко І
.В.
при секретарі Ішуніній Л.М.

розглянувши у попередньом
у відкритому судовому засіда
нні в м. Києві справу за
позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Ки
їввисотбуд" про визнання пра
ва
власності на об"єкти нерухо
мого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з зазначеним позовом, при цьо
му посилався на те, що 26.07.2004р. між
ним та ТОВ "Київвисотбуд" було
укладено інвестиційний дого
вір №47/2004/ССА відповідно до яко
го забудовник своїми силами
та засобами за рахунок кошті
в інвестора здійснює будівни
цтво об"єкта нерухомості , а са
ме трикімнатної квартири №165 з
агальною площею 105, 38кв.м. повер
х 19 в житловому будинку А по
АДРЕСА_1 і передає його інве
стору, який приймає відповід
ний об"єкт у свою власність зг
ідно акту приймання-передачі
. Згідно умов договору він пов
ністю інвестував в розмірі 100%
загальної площі об"єкт інвес
тування, тобто придбав право
на вищезазначену квартиру, щ
о підтверджується довідкою №
08 від 17 серпня 2004року. У зв"язку з
чим просить суд визнати за ни
м право власності на об"єкт ін
вестування трикімнатної ква
ртири №165 загальною площею 105, 38к
в.м. . поверх 19 в житловому будин
ку А, що випливає з Інвестицій
ного договору №47/2004/ССА від 26 лип
ня 2004року..
Представник відповідача ф
актично позов визнав, просив
розглядати справу у відсутн
ість представника.
Суд, прийнявши визнання поз
ову відповідачем, вважає мож
ливим в попередньому розгляд
і винести рішення.
Суд, вислухавши пояснення с
торін, дослідивши письмові д
окази по справі, встановив на
ступне.
26.07.2004р. між ОСОБА_1 та ТОВ "Ки
їввисотбуд" було укладено ін
вестиційний договір №47/2004/ССА в
ідповідно до якого забудовни
к своїми силами та засобами з
а рахунок коштів інвестора з
дійснює будівництво об"єкта
нерухомості , а саме трикімна
тної квартири №165 загальною пл
ощею 105, 38кв.м. поверх 19 в житлово
му будинку А по АДРЕСА_1 і п
ередає його інвестору, який п
риймає відповідний об"єкт у с
вою власність згідно акту пр
иймання-передачі. Довідкою №
08 від 17 серпня 2004року виданою ві
дповідачем підтверджено фак
т інвестування позивачем в п
овному обсязі 100% загальної пл
ощі об"єкту інвестування.
Судом встановлено що на дан
ий час строки здачі будинку в
експлуатацію перенесено на
невизначений термін. ТОВ "Киї
ввисотбуд" оголошено банкрут
ом.
Згідно ст. 4 Закону України "П
ро державну реєстрацію речов
их прав на нерухоме майно та ї
х обмежень" обов"язковій держ
авній реєстрації підлягають
, зокрема право власності на н
ерухоме майно.
Згідно ст. 19 цього Закону під
ставою для державної реєстра
ції прав, що посвідчують вини
кнення, перехід, припинення р
ечових прав на нерухоме майн
о, обмежень цих прав, є, зокрем
а, рішення суду про право влас
ності на об"єкт незавершеног
о будівництва.
Згідно ст. 876 ЦК України власн
иком об"єкта будівництва або
результату інших будівельни
х робіт є замовник, якщо інше н
е передбачено договором.

2
Згідно ч.2 ст. 386 ЦК України вл
асник, який має підстави пере
дбачати можливість порушенн
я свого права власності іншо
ю особою, може звернутися до с
уду з вимогою про заборону вч
инення нею дій, які можуть пор
ушити його право, або з вимого
ю про вчинення певних дій для
запобігання такому порушенн
ю.
Як вбачається із протоколу
наради з питання завершення
будівництва житлових будинк
ів по АДРЕСА_1 ТОВ "Київвис
отбуд" від 22.05.2007р. будівництво п
ризупинено, що дає підстави п
озивачу стверджувати, що існ
ує можливість порушення прав
позивача в майбутньому як ін
вестора квартири №165 загально
ю площею 105, 38кв.м. , що розташован
а на 19 поверсі секції А в АДР
ЕСА_1
Враховуючи докази, оцінку я
ким суд дав вище, суд вважає, щ
о позовні вимоги позивача пі
длягають задоволенню .
Керуючись вимогами ст. 88 ЦПК
України суд вважає задоволь
нити позовні вимоги позивача
в частині стягнення судових
витрат по справі в розмірі 1700г
рн. сплачений судовий збір та
30 грн. за інформаційно-техніч
не забезпечення.
Враховуючи вищевикладене,
керуючись вимогами ст. ст. 4, 19 З
акону України "Про державну р
еєстрацію речових прав на не
рухоме майно та їх обмежень" с
т. ст. 392, 876 ЦК України, ст. ст. 209, 212, 213, 2
14, 215, 218, 292, 294 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 майн
ові права на об"єкт інвестува
ння, а саме на трикімнатну ква
ртиру №165, загальною площею 105, 38к
в.м. , поверх 19, в житловому буди
нку А по АДРЕСА_1, що виплив
ає з інвестиційного договору
№47/2004/ССА від 26 липня 2004року.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на частку в об"єкті
незавершеного будівництва,
а саме на трикімнатну кварти
ру №165, загальною площею 105, 38кв.м
. , поверх 19, в житловому будинку
А по АДРЕСА_1, що випливає з
інвестиційного договору №47/20
04/ССА від 26 липня 2004року.
Стягнути з ТОВ "Київвисотбу
д"(р/р 6501 в ХФ АКБ "Київ" МФО №321081
0 код ЕДРПОУ 32305010 ШН 12 свідоцтв
о №38810575) на користь ОСОБА_1 су
дові витрати по справі сплач
ений судовий збір в розмірі 170
0грн. та 30грн. за інформаційно-т
ехнічне забезпечення, а всьо
го 1730грн.
Рішення може бути оскаржен
е до Апеляційного суду м. Києв
а шляхом подачі до районного
суду заяви про його оскаржен
ня протягом 10 днів з дня прого
лошення рішення та апеляційн
ої скарги протягом 20 днів післ
я подання заяви про апеляцій
не оскарження.