Справа № 2-1613/08
"15" вересня 2008 р. м. Дніпродзержинськ
Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:
головуючого - Воронко І.А.
при секретарі - Золотько Ю.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Олександр-2000", в особі, представників та учасників - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Виконавчого комітету дніпродзержинської міської Ради м. Дніпродзержинська та в якості третьої особи комунального підприємства "Дніпродзержинське Бюро технічної інвентаризації", "про визнання права власності на новостворене нерухоме майно", суд, -
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, про що свідчить телеграма, яка є у наявності в матеріалах справи.
Враховуючи наявність повідомлень про належне сповіщення відповідача час та місце розгляду справи, Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які відповідно до статусу ТОВ "Олександр-2000" є учасниками та керівниками товариства звернулися до суду з позовом до Виконавчого комітету дніпродзержинської міської Ради м. Дніпродзержинська про визнання права власності на новостворене нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ Дніпропетровська область проспект Перемоги буд. 14 кв. (вбудоване приміщення № 01).
Позивачі посилаються на те, що 11 березня 2003 року Дніпродзержинською міською Радою Фондом комунальної власності м.Дніпродзержинська Товариству з обмеженою відповідальністю "Олександр-2000" видано свідоцтво про право власності на підставі договору купівлі-продажу від 13.01.2003 року за № 57, укладеного між ТОВ "Олександр-2000" та Фондом комунальної власності м.Дніпродзержинська, відповідно до якого ТОВ "Олександр-2000" надано право власності на приміщення торговельного комплексу у складі ресторану та магазину загальною площею - 1963,5 кв.м, об'єкт в цілому складається з вбудованого приміщення №01 на І поверсі в багатоповерховому житловому будинку по пр.Перемоги, 14 у м.Дніпродзержинську. На підставі вказаних правовстановлюючих документів у комунальному підприємстві "Бюро технічної інвентаризації м. Дніпродзержинська" здійснено реєстрацію права власності у реєстрі під №859 від 13 березня 2003 року.
Відповідно до п. 3.5. Статуту від 13.03.2008 року Товариства з обмеженою відповідальністю "Олександр-2000", до компетенції учасників товариства, а саме ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відноситься розпорядження майном і коштами иТОВ "Олександр-2000". На цих підставах та користуючись вказаними правами, у травні 2008 року учасниками Товариства за кошти ТОВ "Олександр-2000", здійснено зміна цільового призначення частини торговельного комплексу у складі ресторану та магазину (вбудоване приміщення 01) на торговельний комплекс у складі ресторану та магазину,букмекерської контори та залу ігрових автоматів та збільшено загальну площу на - 3,3 кв. м, внаслідок чого загальна площа вбудованого приміщення №01, складає - 1966,8 кв.м.
З метою подальшого використання нерухомого майна, а саме торговельного комплексу у складі ресторану та магазину, букмекерської контори та залу ігрових автоматів, учасники ТОВ "Олександр-2000", звернулися до технічної групи КП БТІ м.Дніпродзержинська для підготовки нової технічної документації та реєстрації права власності на новостворене майно та введення його в експлуатацію для здійснення підприємницької діяльності, але в зв'язку з тією обставиною, що було виконано самовільне перепланування та реконструкція зі зміною цільового призначення з торговельного комплексу у складі ресторану та магазину (вбудоване примыщення 01) на торговельний комплекс у складі ресторану та магазину, букмекерської контори та залу ігрових автоматів, у правовстановлюючому документі на вказану нерухомість вказаний об'єкт зареєстровано, як самовільно перепланований та рекоснтруйований і тому право власності на об'єкт належним чином не оформлено, в даний час позивач не має можливості у повному обсязі корстуватися своєю власністю та вчиняти щодо свого майна будь-які дії і використовувати його для здійснення підприємницької діяльності.
Після вказаного перепланування та реконструкції вбудованого приміщення №01 по проспекту Перемоги, 14 у м. Дніпродзержинську зі зміною його цільового призначення з торговельного комплексу у складі ресторану та магазину (вбудоване приміщення 01) на торговельний комплекс у складі ресторану та магазину, букмекерської контори та залу ігрових автоматів, об'єкт нерухомості має загальну площу - 1966,8 кв.м.
З метою визначення можливість подальшій безпечній експлуатації торговельного комплексу у складі ресторану та магазину, букмекерської контори та залу ігрових автоматів (вбудованого приміщення № 01) по пр. Перемоги, 14, після зроблених самовільних перепланувань, позивач у вересні 2008 року звернувся до "Дніпродзержинськгражданпроект" м.Дніпродзержинську, за його зверненням фахівцями вказаного підприємства виповнено осбтеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій самовільно реконструйованої та перепланованого комплексу, що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ Дніпропетровська область пр. Перемоги, 14 та надано технічний висновок по результатам обстеження його будівельних конструкцій, де встановлено, що самовільно виконана реконструкція та зміна цільового призначення з торговельного комплексу у складі ресторану та магазину (вбудоване приміщення 01) на торговельний комплекс у складі ресторану та магазину, букмекерської контори та залу ігрових автоматів (вбудоване приміщення №01)полягало в демонтажі більшості не несучих перегородок, закладці отворів, посиленню перекриття в торгових залах. Самовільно проведено перепланування виконано без порушень діючих будівельних норм і правил відносно конструктивної частини будівлі. Загальний технічний стан конструкцій характеризується, як задоволено, та визначена можливість подальшій безпечній експлуатації, зміна їх функціональних призначень на торговельний комплекс у складі ресторану та магазину, букмекерської контори та залу ігрових автоматів, відповідає нормативним показникам, виповнено опалення, вентиляція, вода, каналізація, електропостачання, урівень освітлення робочих міст в нормі й може бути прийнята до експлуатації.
В даний період часу позивач має намір розпочати роботу торговельного комплексу у складі ресторану та магазину, букмекерської контори та залу ігрових автоматів (вбудоване приміщення 01), але в зв'язку з вказаними переплануваннями та реконструкцією зі зміною його функціонального призначення він не має можливості розпорядитися своєю власністю так як вказане приміщення має статус самовільно перепланованого з самовільною зміною цільового призначення і тому вказаний об'єкт нерухомості не зареєстровано належним чином у Єдиному реєстрі права власності, як торговельний комплекс у складі ресторану та магазину, букмекерської контори та залу ігрових автоматів (вбудоване приміщення 01).
Вислухавши присутні у судовому засіданні сторони та вивчив матеріали справи, суд встановив, що позовні вимоги позивачів обгрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав.
Дійсно, 11 березня 2003 Дніпродзержинською міською Радою Фондом комунальної власності м.Дніпродзержинська Товариству з обмеженою відповідальністю "Олександр-2000" видано свідоцтво про право власності на підставі договору купівлі-продажу від 13.01.2003 року за №57, укладеного між ТОВ "Олександр-2000" та Фондом комунальної власності м.Дніпродзержинська відповідно до якого ТОВ "Олександр-2000" надано право власності на прмиміщення торговельного комплексу у складі ресторану та мгазину загальною площею - 1963,5 кв.м, об'єкт в цілому складається з вбудованого приміщення №01 на І поверсі в багатоповерховому житловому будинку по пр.Перемоги, 14 у м.Дніпродзержинську. На підставі вказаних правовстановлюючих документів у комунальному підприємстві "Бюро технічної інвентаризації м.Дніпродзержинська" здійснено реєстрацію права власності у реєстрі під №859 від березня 2003 року.
Відповідно до п.3.5. Статуту від 13.03.2008 року Товариства з обмеженою відповідальністю "Олександр-2000", до компетенції учасників товариства, а саме ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відноситься розпорядження майном і коштами ТОВ "Олександр-2000". На цих підставах та користуючись вказаними правами у травні 2008 року учасниками Товариства за кошти ТОВ "Олександр-2000", здійснено зміна цільового призначення частини торговельного комплексу у складі ресторану та магазину (вбудоване приміщення 01) на торговельний комплекс у складі ресторану та магазину, букмекерської контори та залу ігрових автоматів та збільшено загальну площу на -3.3 кв.м, внаслідок чого загальна площа вбудованого приміщення №01, складає - 1966,8 кв.м.
На підставі викладеного та керуючись ЦК України, суд приходе до висновку, що самовільна зміна цільового призначення та самовільне збільшення загальної площі нерухомого нежитлового майна не є підставою для позбавлення або обмеження Позивача права власності.
Згідно положень ст. ст. 316,317,320, 331 ЦК України, "Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майно). Право власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння та користування майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, використовувати його для здійснення підприємницької діяльності".
Відповідно до ст.392 ЦК України "власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо за це право сперечається або не призначається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності".
Інших доказів суд не має та такі суду не надані.
На підставі вищевикладеного, відповідно до документів і доказів, наявними в матеріалах, суд приходить до переконання про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Керуючись ст. 316, 317, 320, 375, 376, 392 ЦК України, ст. 15, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Олександр-2000", в особі керівників та учасників - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Виконавчого комітету дніпродзержинської міської Ради м.Дніпродзержинська та в якості третьої особи комунального підприємства "Дніпродзержинське Бюро технічної інвентаризації", "про визнання права власності на новостворене нерухоме майно" - задовольнити в повному обсязі.
Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Олександр-2000", в особі, керівників та учасників ТОВ "Олександр- 2000", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на новостворене нерухоме нежитлове майно, а саме: торгівельний комплекс А- 9 у складі ресторану і магазину площею 562,4 кв.м букмекерської контори площею 254 кв.м, залу ігрових автоматів (вбудоване приміщення №01)площею 1472,3 кв.м, а-1 тамбур площею 10.7 кв.м, ганки площею 66,6 кв.м; а?-1 літній майданчик площею 129,7 кв.м, а?-1 навіс площею 72,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Дніпродзержинськ Дніпропетровська область проспект Перемоги буд.14 загальною площею - 2568,4 кв.м.
Комунальне підприємство "Дніпродзержинське Бюро технічної інвентаризації", зобов'язати зареєструвати за ТОВ "Олександр-2000", в особі керівників та учасників - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, технічну документацію на нерухоме нежитлове приміщення, а саме: торгівельний комплекс А-9 у складі ресторану і магазину площею 562,4 кв. м, букмекерської контори площею 254 кв. м, залу ігрових автоматів (вбудоване приміщення №01) площею 1472,3 кв.м, а- 1 тамбур площею 10.7 кв.м, ганки площею 66,6 кв. м; а?-1 літній майданчик площею 129,7 кв. м, а?-1 навіс площею 72,7 кв. м, що знаходиться за адресою: м.Дніпродзержинськ Дніпропетровська область проспект Перемги буд.14, загальною площею - 2568,4 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя І.А. Воронко