Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М   У К Р А Ї Н И

Справа
№ 2-346/2008 рік

25
січня 2008 року Першотравенський міський суд Дніпропетровської області в складі

головуючої
судді: ЯНЖУЛИ С.А.

при
секретарі: ЛИМАН Н.П.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м. Першотравенську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання
права власності на нерухоме майно,

В С Т А
Н О В И В:

Позивачі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі - продажу  дійсним та
визнання права власності на нерухоме майно.

В
обґрунтування своїх вимог посилаються на те, що 15.01.2007 року між ними був
укладений договір купівлі-продажу квартири №1 та квартири №2 в будинку
АДРЕСА_1. У виконання цього договору, позивачі сплатили відповідачці повну
вартість квартир, однак від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу
відповідачка відмовляється, посилаючись на небажання займатися цим та на
відсутність часу.

Просять
суд визнати договір купівлі-продажу квартири №1 та квартири №2 в будинку
АДРЕСА_1 дійсним та визнати право власності на &frac12; частину кожної квартири за кожним з них.

Позивачі у попередньому судовому засіданні підтримали
свої позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачка в попереднє судове засідання не з`явилася,
надала суду заяву, в якій просить  справу
розглянути за її відсутністю в зв`язку з хворобою, позов визнає повністю,
претензій до позивачів не має, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Виходячи
з вище викладеного, суд вважає, що рішення по справі можливо винести в
попередньому судовому засіданні.

Згідно ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
виноситься судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно
ч.4 ст.174 ЦПК України у випадку визнання відповідачем позову суд при наявності
для цього законних підстав виносить рішення про задоволення позовних вимог.

Поясненнями сторін та матеріалами
справи підтверджується, що позивачі фактично купили у відповідачки квартиру №1
в будинку АДРЕСА_1,  яка належала їй на
праві приватної власності  на підставі
договору купівлі-продажу від 20.05.2005 року №1770 та квартиру №2 в будинку
АДРЕСА_1,  яка належала їй на праві
приватної власності  на підставі договору
купівлі-продажу від 20.05.2005 року №1773.

Перешкодою
для оформлення нотаріально договору купівлі - продажу квартири є те, що
відповідачка не бажає з'являтися до нотаріуса.

Частини
2 статті 220 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно
ст.649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору
можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або
законом.

На
підставі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець-прийняти майно
і сплатити за нього певну грошову суму.

Статті
657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У
відповідність ст. 658 цього Кодексу - право продажу майна належить власникові.

Копією
витягу з Державного реєстру правочинів підтверджується, що квартира №1 в
будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 на праві приватної власності  на підставі договору купівлі-продажу від
20.05.2005 року №1770.

Копією
договору купівлі-продажу 20.05.2005 року №1773 підтверджується, що ОСОБА_3
купила, а ОСОБА_4 продала квартиру №2 в будинку АДРЕСА_1.

Розпискою
від 15.01.2007 року підтверджується, що ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_2 та ОСОБА_1
1000, 00 грн в рахунок завдатку за продаж квартир №1 та №2 в будинку АДРЕСА_1.

Розпискою
від 26.12.2007 року підтверджується, що ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_2 та ОСОБА_1
залишок суми за купівлю квартир №1 та №2 в будинку АДРЕСА_1.

Таким
чином, позивачі виконали всі умови договору, суд вважає за можливе визнати його
дійсним та визнати за позивачами право власності на &frac12; частину кожної квартири за кожним.

Керуючись
ст.ст. 10, 212, 214-215 ЦПК України , ч. 2 ст. 220, 256,257, ч.2,3,5 ст.267,
ст.ст. 649, 655, 657, 658 ЦК України, - суд

В И Р І
Ш И В :

Визнати
договір купівлі-продажу квартири №1, загальною площею 29,6 кв.м., та квартири
№2, загальною площею 41,7 кв.м., в будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дійсним.

Визнати
право власності на &frac12; частину квартири №1 та на &frac12; частину квартири №2 в будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Визнати
право власності на &frac12; частину квартири №1 та на &frac12; частину квартири №2 в будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_2.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду в апеляційний суд Дніпропетровської
області може бути подано через Першотравенський міський суд протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області
через Першотравенський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя:
С.А.Янжула