Справа № 2-240/08
Е      Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И
25 липня 2008 року                                Деснянський
районний суд м. Чернігова
судді     Бечко Є.М.
при секретарі     Пшеничній І.О.,
за  участю позивача ,  представника
розглянувши  у  відкритому
судовому  засіданні в  залі суду
у м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_2до ОСОБА_3про
встановлення порядку користування земельною ділянкою,
Позивач просить  встановити порядок користування
земельною  ділянкою домоволодіння
АДРЕСА_1,  відповідно  до
часток  у праві власності на  будівлю, згідно  висновків судової експертизи.
Мотивуює позов  тим,  що їм з
відповідачкою  на  праві
власності належать домоволодіння
за  вказаною  адресою. Йому
на  праві  власності
належить 11/21 частин
домоволодіння,  а відповідачці
Домоволодіння розташоване на земельнійї ділянці площею 1339 кв. метрів.
Документально порядок землекористування не
закріплено,  а  оскільки
відповідачка має  намір  продати
свою  частину  домоволодіння, вважає  за
необхідне   вирішити  це
питання  в  судовому
У судовому засіданні позивач та
його  представник позов
підтримали, просили встановити
порядок  користування  земельною
ділянкою  відповідно  до
другого  варіанту, визначеного у
висновку судової  експертизи,  не
заперечували  проти  заочного
розгляду справи.
Відповідачка в судове засідання
розгляд  справи  сповіщалась
належно,  про  відкладення
судового  розгляду  не
Третя  особа свого представника  в
судове  засідання  не
направила,  до  суду
надійшла  заява  про
розгляд  справи  у
відсутність  їх представника.
Суд  вважає  за
можливе  розглянути справу  у  відсутність  належним
чином  повідомленого  відповідача, заочно.
Заслухавши пояснення осіб,  які  приймають участь у справі, дослідивши докази
по справі, суд доходить висновку,  що  позов підлягає задоволенню.
Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи,
ОСОБА_2. на  праві  власності
належить 11/21 частин  домоволодіння
АДРЕСА_1,  а відповідачці ОСОБА_3.10/21
часток вказаного домоволодіння.
Між сторонами встановився
певний  порядок  користування земельною  ділянкою,
однак фактичний  порядок  не
закріплений  документально ні  між
попередними  власниками
Відповідно  до положень п.4 ст. 88
ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має
право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної
ділянки, що відповідає розміру належної йому частки»;
Згідно п.4 ст. 120 ЗК України  при переході права власності на будівлю та
споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно
часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі
відчуження будівлі і споруди".
Відповідно  до  ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із  співвласників має  право
на надання йому у  володіння  та
користування тієї  частини  спільного
майна в  натурі, яка  відповідає
його  частині у  праві
спільної  часткової  власності.
Згідно висновку експерта № 42-44-ц судової будівельно-технічної  експертизи від 11.04.2008 року частки
земельних ділянок співвласників не відповідають частинам (долям) в
Згідно частин в домоволодінні, співвласникам повинно припадати в
- ОСОБА_2. - 700,0 кв.м., а фактично в користуванні - 652,5 кв.м., тоб­то
площа користування ОСОБА_2. зменшена на 47,5 кв.м.;
- ОСОБА_3. - 636,0 кв.м., а фактично в користуванні - 683,5 кв.м., тобто
площа користування ОСОБА_3. збільшена на 47,5 кв.м.
За  вказаних  обставин, з метою  встановлення найбільш раціонального
користування земельною  ділянкою домоволодіння
з  найменшими  витратами
сторін,  суд  вважає
за  можливе  встановити
порядок  землекористування  спірним
домоволодінням  відповідно  до
висновку експерта № 42-44-ц судової будівельно-технічної  експертизи від 11.04.2008 року та  варіанту 2, зазначеного  на
додатку №3, згідно  якого,
виходячи з планувального розташування розташування будівель і споруд на
земельній ділянці, позивачу ОСОБА_2. у користування  слід
виділити: - 700,0 кв.м. в т.ч. під будинком з прибудовами - 107,5 кв.м.
під господарськими будівлями - 60,1 кв.м. під двором спільного користування -
92,0 кв.м. І      під двором - 50,4
кв.м., під садом та городом - 390,0 кв.м.
Відповідачу ОСОБА_3. виділити 636,0 кв.м. в т.ч. під будинком
з прибудовами - 46,3 кв.м., під господарськими будівлями - 18,6 кв.м., під
двором спільного користування - 92,0 кв.м., під садом та городом - 479,1 кв.м.
Площу частини  ділянки
для спільного користування встановити 184,0 кв.м., з умовним віднесенням по
92,0 кв.м. кожному із співвласників.
Лінії розподілу прокласти наступним  чином:
лінію № 1 по розподілу будинку, лінію № 2 по відокремленню двору спільного
користування на відстані 1,0 метра від стіни сараю Б, паралельно стіні сараю Б
до стіни сараю В1, лінію № 3 від лінії № 1 розподілу будинку на
огорожу з ділянкою № 23, лінію № 4 від умовної точки А, що знаходиться
на відстані 1,0 м. по лінії № 2 від стіни сараю В' вздовж саду та городу до
умовної точки Б, на огорожі протилежної сторони ділянки,
яка знаходиться на відстані 11,1м від кута з ділянкою № 28г (Дод.№3 до
Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212, 213 ЦПК України, ст.ст.
358, 364 ЦК України, ст.ст. 88, 91, 120, 152 ЗК
України, суд,-
Позов  задовольнити.
Встановити   порядок
користування земельною ділянкою домоволодіння АДРЕСА_1, відповідно
власності та   згідно  варіанту № 2
висновку експерта № 42-44-ц судової будівельно-технічної  експертизи від 11.04.2008 року, згідно  якого
ОСОБА_2 у користування виділити - 700,0 кв.м.,
в т.ч. під будинком з прибудовами  -
під господарськими будівлями - 60,1 кв.м.
під двором спільного користування - 92,0 кв.м.
під двором - 50,4 кв.м.,
під садом та городом - 390,0 кв.м.
ОСОБА_3 у користування виділити - 636,0 кв.м.,
в т.ч. під будинком з прибудовами - 46,3 кв.м.,
під господарськими будівлями - 18,6 кв.м.,
під двором спільного користування - 92,0 кв.м.,
під садом та городом - 479,1 кв.м.
Лінії розподілу прокласти наступним
лінію № 1 по розподілу будинку,
лінію № 2 по відокремленню двору спільного користування на відстані 1,0
метра від стіни сараю Б, паралельно стіні сараю Б до стіни сараю В1,
лінію № 3 від лінії № 1 розподілу будинку на огорожу з ділянкою № 23,
лінію № 4 від умовної точки А, що знаходиться на відстані 1,0 м. по
лінії № 2 від стіни сараю В' вздовж саду та городу до умовної точки Б,
на огорожі протилежної сторони ділянки, яка знаходиться на відстані 11,1м від
кута з ділянкою № 28г.
Заочне рішення суду  може  бути переглянуте судом,  що
письмовою  заявою  відповідача. Заяву  про перегляд заочного рішення може  бути
подано протягом  десяти  днів з дня
отримання  його копії.
Позивачем рішення  може  бути
оскаржене до апеляційного  суду
Чернігівської  області.
Заява  про апеляційне  оскарження рішення  суду може
бути  подана протягом десяти  днів з дня
Апеляційна скарга на рішення суду
може бути  подана протягом
двадцяти днів після  подання  заяви про
апеляційне  оскарження.
Суддя :