Справа №2-668/2008р.
ЗАОЧНЕ       РІШЕННЯ
року Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого - судді
Слурденко О.І., при секретарі Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу будинку, -
лютому 2007 року звернулася до суду з позовом до відповідача про розірвання
договору купівлі-продажу будинку укладеного між ними 05.05.2007 року, з тих
підстав, що за договором відповідач повинен був розрахуватись та сплатити повну
вартість будинку до 05.06.2007 року, виплативши при оформлені договору у
нотаріуса тільки п'ятсот п'ять гривень. Коли вони домовлялися про умови
договору, відповідач в присутності нотаріусу зобов'язався сплатити повну
вартість будинку у вказаний строк та був попереджений про можливість його
розірвання за невиконання цієї умови. Суттєвою умовою договору був визначений
відповідний термін сплати вартості будинку, оскільки будинок та садибу вона
передала за договором відповідачу у фактичне користування. Але за вимогами п.2
Договору до здійснення повного розрахунку будинок, що є предметом цього
договору, залишається у володінні та користуванні продавця. Невиконання умов
договору є підставою для розірвання договору купівлі-продажу в установленому
порядку. Оскільки відповідач порушив суттєві умови договору просить суд визнати
цей договір недійсним та повернути їх у первісне положення.
судового засідання не з'явився, про час та місце проведення слухання справи
повідомлявся належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, тому за
згодою позивачки суд ухвалює рішення у заочному розгляді, що відповідає вимогам
позивачку та її представника, дослідивши матеріали справи, суд надходить до
25.05.2007 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку,
посвідчений нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори за реєстровим
№1-904, за умовами якого ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_2 купив будинок АДРЕСА_1.
Відповідно до пункту 2 Договору за погодженням сторін вартість житлового
будинку була визначена у п'ятнадцять тисяч сто п'ятдесят гривень, із яких
п'ятсот п'ять гривень покупець сплатив продавцю в момент підписання договору, а
розрахунку будинок залишається у володінні та користуванні „продавця”.
Невиконання умов договору є підставою для розірвання договору купівлі-продажу.
до правил ст.ст.655,656,665,694,695 ЦК України за договором купівлі-продажу
може бути передбачено оплату товару з розстроченням платежу. Якщо покупець не здійснив
у встановлений договором строк чергового платежу за проданий з розстроченням
платежу і переданий йому товар, продавець має право відмовитися від договору і
вимагати повернення проданого товару.
договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеному між сторонами,
застосовуються правила встановлені ст.ст.655-657, 665, 694-695 ЦК України щодо
загальних положень про купівлю-продаж, предмету продажу та форми окремих видів
договорів, продаж товару в кредит та оплати товару з розстроченням платежу.
вимог і був укладений письмовий договір купівлі-продажу будинку із нотаріальним
посвідченням та реєстрацією в Чугуївському МБТІ. Але суттєві умови договору з
боку відповідача виконані не були і тому позивачка обґрунтовано та правомірно
вимагає розірвання договору та повернення сторін у первісне положення.
викладеного суд приходить до висновку про обґрунтованість позову і вважає його
підлягаючим задоволенню.
ст.ст.10,11,209,212,214,215,224-229 ЦПК України, ст.ст.214,655-657, 665,
694,695 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору
купівлі-продажу будинку - задовольнити.
Розірвати договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1
укладеного між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з другого боку 25.05.2007 року,
посвідченого державним нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори
25.05.2007 року за реєстровим №1-904.
у первісне положення визнавши за ОСОБА_1 право приватної власності на будинок
солідарно з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 держмито в сумі 205 гривень 50 копійок
та витрати на інформаційно-технічний розгляд справи у суді у сумі 30 гривень,
аразом 235(двісті тридцять п'ять) гривень 50 копійок.
Рішення може бути
оскаржене до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської
області шляхом подачі через суд першої інстанції у 10-денний строк з дня
проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього
протягом 20 днів апеляції з наданням її копії до апеляційної інстанції або у
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення
може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача
поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: