Справа № 2-98
Р І Ш Е Н Н Я

іменем  України

14 січня 2008 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в
складі :

головуючого - судді Приліпка В.М.

з участю секретаря Петренко О.Г.

розглянув у попередньому судовому
засіданні в місті Бахмачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
житлово-будівельного кооперативу №3 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, -

В С Т А
Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
житлово-будівельного кооперативу №3 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, вказуючи на те, що 21 квітня 2004 року між ним та Житлово-будівельним
кооперативом  №3 був укладений договір
купівлі-продажу нежитлового приміщення. Договір був укладений у письмовій
формі. Предметом договору було нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою
АДРЕСА_1 і складається з тамбура площею 2,3 кв.м., східцевої клітини площею 2,6
кв.м., кладової площею 3,5 кв.м., загальна площа нежитлових приміщень склала
8,4 кв.м. Дані приміщення належать позивачу на праві власності і цьому
нежитловому приміщенню Госпрозрахунковим проектно-виробничим
архітектурно-планувальним бюро було надано юридичну адресу АДРЕСА_2. В серпні
2007 року позивач звернувся до Бахмацької дільниці Прилуцької МБТІ з заявою про
реєстрацію придбаного майна. Відповідно до листа Бахмацької дільниці Прилуцької
МБТІ в реєстрації йому було відмовлено в зв»язку з тим, що в договорі
купівлі-продажу не вказано конкретно юридичної адреси нерухомого майна, що
підлягає відчуженню та договір не був нотаріально посвідчений. Позивач змушений
звертатися до суду.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав та просить його задовольнити. Надав суду заяву в якій просить справу
розглянути в попередньому судовому засіданні.

Представник відповідача -
Житлово-будівельного кооперативу №3 Ополонський М.М. позов визнав. Надав суду
заяву в якій просить справу розглянути в попередньому судовому засіданні.

Ознайомившись з матеріалами справи,
заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з
слідуючих підстав.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного
кодексу України «якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається».

Відповідно до ст.328 ЦК України «право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом».

Договір купівлі-продажу нежитлового
приміщення укладений 21 квітня 2004 року. ЖБК № 3 ухилилось від нотаріального
посвідчення договору, це є підставою для визнання судом цього договору дійсним.
Договір був частково виконаний, позивачем було сплачено суму за придбане майно
зазначену в договорі.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 655, 657 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 61, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до
житлово-будівельного кооперативу №3 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним - задовольнити.

Визнати правочин купівлі-продажу
нежитлового приміщення, яке розташоване в АДРЕСА_2, від 21 квітня 2004 року
укладений між ОСОБА_1 та житлово-будівельноим кооперативу №3, таким, що
відбувся

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлове приміщення, яке розташоване в АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської області.            Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення.Апеляційня скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя