Справа № 2-66 / 08 p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2008 року В.Писарівсь
кий районний суд Сумської об
ласті в
складі:
головуючого - судді
Семенової О.С. ,
при секретарі - Пасю
га Н.М,
розглянувши у відкрито
му попередньому судовому зас
іданні в смт. В.Писарівка спра
ву за цивільним позовом ОСО
БА_1 до Великописарівської
селищної ради про визнання д
оговору купівлі-продажу квар
тири дійсним та визнання пра
ва власності на квартиру, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суд
у з даним позовом, мотивуючи с
вої позовні вимоги тим, що 30 ли
стопада 1999 року уклала догові
р купівлі-продажу житлового
будинку з господарчими спору
дами АДРЕСА_1 з ОСОБА_2.
за 30 000 грн., який був зареєстров
аний на Українській товарній
біржі, сплатили державне мит
о, внески до Пенсійного фонду
України, їм було роз'яснено, щ
о це оформлення прирівнюєтьс
я до нотаріального. На даний ч
ас виникла необхідність прод
ати будинок, але нотаріус від
мовився приймати документи,
мотивуючи відмову тим, що пра
воустановчий документ не пос
відчено нотаріально, тобто в
ін недійсний.
Позивачка у судовому засід
анні підтримала позовні вимо
ги та надала аналогічні пояс
нення.
Представник відповідача у
судове засідання не з'явився
, проте надав письмову заяву п
ро визнання позову та можлив
ість розгляду справи без йог
о участі. Суд, заслухавши думк
у позивача, вважає за можливе
розглянути справу у поперед
ньому судовому розгляді без
участі представника відпові
дача.
Заслухавши пояснення пози
вача, вивчивши матеріали спр
ави, суд приходить до висновк
у, що позовні вимоги обгрунто
вані і підлягають задоволенн
ю.
Судом встановлені такі фа
кти та відповідні їм правові
дносини.
Судом встановлено, що 30 лис
топада 1999 року Українською то
варною біржею був посвідчени
й договір купівлі-продажу жи
тлового будинку з господарчи
ми спорудами АДРЕСА_1 між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1, реєс
тровий номер № НОМЕР_1, зар
еєстрований в Охтирському МБ
ТІ 30 листопада 1999 року, реєстр №
1309 / а.с. 5/. Позивачка отримала у п
риватну власність за рішення
м виконкому В-Писарівської с
елищної ради земельну ділянк
у площею 0, 33 га за адресою АДР
ЕСА_1 / а.с. 6/.
Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 626 ЦК У
країни договором є домовлені
сть двох або більше сторін, сп
рямована на встановлення, зм
іну або припинення цивільних
прав та обов'язків. Договір є
двостороннім, якщо правами т
а обов'язками наділені обидв
і сторони договору.
Відповідно ч.1 ст. 638 ЦК Україн
и договір є укладеним, якщо ст
орони в належній формі досяг
ли згоди з усіх істотних умов
договору.
Договір купівлі - продажу жи
тлового будинку / квартири/ аб
о іншого нерухомого майна ук
ладається у письмовій формі
і підлягає нотаріальному пос
відченню та державній реєстр
ації, що встановлено ст. 657 ЦК У
країни.
Відповідно до ст. 334 ЦК Украї
ни право власності на майно з
а договором, який підлягає но
таріальному посвідченню, ви
никає у набувача з моменту та
кого посвідчення або з момен
ту набрання законної сили рі
шення суду про визнання дого
вору, не посвідченого

нотаріально, дійсним.
Як вбачається з договору
купівлі-продажу квартири ст
орони досягли згоди відносно
усіх істотних умов, договір у
кладений у письмовій формі, а
ле без нотаріального посвідч
ення. Тому суд дійшов висновк
у, що є достатньо підстав вваж
ати, що даний договір є дійсни
м і позивач є власником вказа
ної квартири.
Керуючись ст. ст. 334, 626, 638, 657 ЦК У
країни, ст. ст. 10, 60, 130, 212, 213, 215 ЦПК Ук
раїни, суд -

вирішив:

Визнати договір купівлі-п
родажу житлового будинку з г
осподарчими спорудами АДР
ЕСА_1, укладений 30 листопада
1999 року Охтирською Українськ
ою товарною біржею, реєстрац
ійний номер НОМЕР_1 між О
СОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним
.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будин
ок з господарчими спорудами
АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до А
пеляційного суду Сумської об
ласті через В-Писарівський р
айонний суд шляхом подачі в 10-
денний строк з дня проголоше
ння рішення заяви про апеляц
ійне оскарження і поданням п
ісля цього протягом 20 днів апе
ляційної скарги або у порядк
у ч. 4 ст. 295 ЦПК України.