Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м      У к р а ї н и                      № 2-187-08

29 серпня 2008 р.             Староміський
райсуд м. Вінниці в складі

судді
Венгрин О.О.,

при секретарі Козлову О.М.,

за участі
позивачів ОСОБА_1., ОСОБА_2.,

третьої особи з самостійними вимогами ОСОБА_3.,

відповідачки ОСОБА_4.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_4 про  встановлення порядку користування земельною
ділянкою, за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_4. про встановлення
порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н
о в и в:

ОСОБА_1., ОСОБА_2. звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4. про  встановлення порядку користування земельною
ділянкою, мотивуючи її тим, що ОСОБА_1. належить 41/100 частка домоволодіння
поАДРЕСА_1, ОСОБА_2. належить 3/10 частки цього домоволодіння, а відповідачці
ОСОБА_4. належить 29/100 часток. Рішенням виконкому Вінницької міської ради від
21.09.1955 р. № 23/900 під домоволодіння відведена земельна ділянка, площею 695
кв.м. В останній час між ними стали виникати непорозуміння щодо користування
земельною ділянкою. Вирішити спір мирним шляхом вони не можуть. Просять
встановити порядок користування земельною ділянкою поАДРЕСА_1. (а.с. 3)

ОСОБА_3., як третя особа з самостійними вимогами,
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_4. про встановлення
порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи її тим, що за рішенням
Староміського райсуду м. Вінниці від 06.06.2008 р. їй належить 41/200 частка
домоволодіння поАДРЕСА_1. Просить встановити порядок користування земельною
ділянкою за цією адресою. (а.с. 81)

В судовому засіданні позивачі-відповідачі ОСОБА_1.,
ОСОБА_2. свій позов підтримали в повному обсязі за викладених в позовній заяві
обставин, просять його задоволити і встановити порядок користування земельною
ділянкою поАДРЕСА_1 по першому варіанту висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 257/1 від 30.05.2008 р., виготовленого Вінницьким відділенням
КНДІСЕ, який надійшов до суду 28.08.2008 р. При
цьому пояснили, що з відповідачкою ОСОБА_4. і її сім”єю у них склались
напружені стосунку, часто виникають конфліктні ситуації. За першим варіантом
поділу землі в спільному користуванні з ОСОБА_4. залишається значно менша  земельна ділянка, що дасть можливість
уникнення нових непорозумінь. Позов ОСОБА_3. Визнали. ОСОБА_1. зазначив, що
його частка власності в домоволодінні зменшилась внаслідок поділу спільного
майна подружжя. Тепер йому належить 41/200 частка домоволодіння, ОСОБА_3. також
належить 41/200 частка домоволодіння. Але земельну ділянку їм обом просить
виділити поки що спільну.

В судовому засіданні позивачка  свій позов підтримала в повному обсязі за
викладених в позовній заяві обставин, просить його задоволити і встановити
порядок користування земельною ділянкою також по першому варіанту висновку
судової будівельно-технічної експертизи № 257/1, яка надійшла до суду
28.08.2008 р., по якому їй і ОСОБА_1виділити земельну ділянку для їх спільного
коритсування.

Відповідачка ОСОБА_4. позови ОСОБА_1., ОСОБА_2. та
ОСОБА_3. визнала, згодна на те, щоб було встановлено порядок користування
земельною ділянкою, але по другому варіанту висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 257/1 від 30.05.2008 р., виготовленого Вінницьким відділенням
КНДІСЕ, який надійшов до суду 28.08.2008 р., оскільки його вона вважає ліпшим
для користування, щоб уся ліва частина двору була спільного користування між
усіма співвласниками.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що
позови підлягають задоволенню.

Судом
встановлено, що       ОСОБА_1. є
власником 41/200 частки домоволодіння поАДРЕСА_1. (а.с. 7-8, 82-83)

ОСОБА_2. є
власником 3/10 часток домоволодіння по АДРЕСА_1. (а.с. 10)

Власником 41/200 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 є ОСОБА_3. (а.с. 82)

Власником
інших 29/100 часток домоволодіння поАДРЕСА_1 є
ОСОБА_4. (а.с. 22)

Копія
технічного паспорту домоволодіння на а.с. 41-44.

За домоволодінням
зареєстровано земельну ділянку, площею 891 кв. м згідно рішення виконкому
Вінницької міської ради народних депутатів № 18/626 від 06.07.1955 р. ( а.с.
84, 67-75 )

Висновком
судової будівельно-технічної експертизи № 257/1 від 30.05.2008 р., виготовленого
Вінницьким відділенням КНДІСЕ, який надійшов до суду 28.08.2008 р., визначено
два варіанти порядку користування земельною ділянкою домоволодіння
поАДРЕСА_1.  (а.с. 94-99)

Суд
вважає більш ліпшим варантом встановлення порядку користування земельною
ділянкою перший варіант зазначеного висновку судової експертизи, оскільки за
цим варіантом в спільному користуванні усіх співвласників домоволодіння
залишається менша земельна ділянка, що є позитивним в користуванні земельною
ділянкою, при цьому суд враховує наявність неприязних стосунків між трьома
співвласниками з одного боку і співвласником ОСОБА_4. з іншого боку, бере до
уваги і те, що більшість співвласників домоволодіння ( ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3) погоджуються саме з цим варіантом, а також і те, що лише в
користування ОСОБА_4. виділяється двір з фасадного боку будинку ( з боку вулиці
), а частинка цього двору виділяється в спільне
користування інших трьох співвласників, які просять хоча б цією часткою
користуватись без співвласника ОСОБА_4., з якою конфліктують.

В
другому варіанті висновку експертизи позитивні обставини, наявні в першому
варіанті, якраз відсутні, що суд вважає негативним для сторін.

Згідно ч. 4 ст.
120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб
право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості
будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і
споруди.

Враховуючи
викладене, суд прийшов до висновку про доцільність встановлення порядку
користування земельною ділянкою по першому варіанту висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 257/1 від 30.05.2008 р., виготовленого
Вінницьким відділенням КНДІСЕ, який надійшов до суду 28.08.2008 р.,

Керуючись
ст. 120 ЗК України,

ст.ст. 10, 11, 60,  209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позови
задоволити.

Встановити порядок
користування земельною ділянкою, що по АДРЕСА_1 відповідно до першого варіанту
висновку судової будівельно-технічної експертизи № 257/1 від 30.05.2008 р.,
виготовленого Вінницьким відділенням КНДІСЕ, який надійшов до суду 28.08.2008
р., виділивши в користування:

-      ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 350 кв.м, з яких 216 кв.м. під двором та
городом, 93 кв.м під будівлями, 41 кв. м спільного користування;

-      ОСОБА_2 земельну
ділянку, площею 256 кв. м , з яких 172,5 кв.м під двором і городом, 26,0 кв. м
під будівлями, 57,5 кв. м спільного користування,

-      ОСОБА_4
земельну ділянку, площею 248 кв. м , з яких 187,5 кв. м під двором і городом,
27 кв. м під будівлями, 33,5 кв. м спільного користування.

Земельну ділянку, площею 48 кв.м. виділити в спільне
користування ОСОБА_2., ОСОБА_1., ОСОБА_3., земельну ділянку, площею 51 кв. м
виділити в спільне користування ОСОБА_2., ОСОБА_1., ОСОБА_3., ОСОБА_4.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня
його проголошення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Староміський райсуд м.
Вінниці до апеляційного суду Вінницької області.

Повне рішення суду буде виготовлено
на 04 вересня 2008 р.

Повне
рішення суду виготовлено 03.09.2008 р.

Суддя