справа № 2-452/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня  2008
року            Каланчацький районний суд Херсонської області у складі:                              судді   Кравченко К.В.

при секретарі
Мазур Л.П.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом  ОСОБА_1
до ОСОБА_2  про визнання договору
дійсним та права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що на
Скадовській  товарній біржі  11.09.1997 року між нею та ОСОБА_2 укладено
договір купівлі-продажу № КЧ-064/97 трьохкімнатної квартири, яка знаходиться в
селі Макарівка Каланчацького району Херсонської області за ціною 4440 грн., а
також гараж літ.»Б» і сарай літ «В». На сьогодні вона  користується і володіє цим майном, але не має
змоги розпорядитись  (продати,
подарувати, обміняти  і таке інше) з тих
причин, що договір укладений без нотаріального посвідчення в порушення вимог
цивільного законодавства щодо продажу житла. Про порушення порядку укладання
договору купівлі-продажу житла не мала гадки, оскільки повністю довіряла біржі
і продавцю. У такий же спосіб діяла і продавець. Крім того в договорі прямо
визначено, що договір не підлягає нотаріальному посвідченню. Після укладання
договору здійснено реєстрацію зазначеного нерухомого майна в Каланчацькому БТІ
про що свідчить відмітка у договорі.

На підставі викладеного позивач
просила суд визнати зазначений договір дійсним та визнати за нею право
власності на вказане домоволодіння.

В судовому засідання позивач підтримала свої позовні вимоги по викладеним
вище обставинам, просила позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала, та пояснила, що претензій до
позивача не має.

Заслухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що 11.09.1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено
договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 за ціною 4440 грн., який було
зареєстровано Скадовською товарною біржою за реєстраційним № КЧ-064/97. В
рахунок укладення зазначеного договору позивач передала відповідачу гроші,
ОСОБА_2 в свою чергу, передала їй правові документи. З моменту укладення
договору позивач повністю прийняла домоволодіння до свого володіння.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу  земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися що до усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що позивач із свого боку виконала всі
умови договору купівлі-продажу, що тягне за собою дійсність цього договору, в
зв'язку з чим позов про визнання договору дійсним підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,212,213, 224-226 ЦПК
України, ст. 220 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу за реєстраційним № КЧ -064/97 від
11.09.1997 року укладеного  Скадовською
товарно біржою.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до  апеляційного суду Херсонської області, через
Каланчацький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку  ч.4
ст. 295 ЦПК України.

Суддя: