Справа № 2-810/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

18 квітня 2008 року Смілянський
міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого
- судді                         Демчика Р.В.

при
секретарі                                    Воропай О.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності, -

встановив :

16
грудня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка діяла від імені та в інтересах
ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу
домоволодіння та земельної ділянки площею 0, 349 га., що розташовані
АДРЕСА_1.

На
виконання угоди позивач передав відповідачці обумовлену суму, а вона надала
йому документацію на домоволодіння, земельну ділянку  та
розписку про отримання коштів.

Позивач,
посилаючись на те, що відповідачка від оформлення договору купівлі-продажу
ухиляється, що позбавляє його права розпорядитися придбаним майном, звернувся в
суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ними
права власності  на домоволодіння та
земельну ділянку.

Позивач
в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій справу просить
розглянути в його відсутність.

Відповідачка
в судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин, надала суду заяву в
якій позов визнала, та проти його задоволення не заперечує.

Позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як
вбачається з довідки Пелескачівської сільської ради № 261 від 26 березня 2008
року  ОСОБА_3 дійсно являється власником
домоволодіння АДРЕСА_1, а відповідно державного акту на право приватної
власності на землю серії ЧР № 13-16-16, йому належить земельна ділянка, площею
0, 349 га.

Відповідно
довіреності від 15 грудня 2008 року, ОСОБА_3 уповноважив ОСОБА_2 продати
належне йому домоволодіння.

З
розписки ОСОБА_2 вбачається, що вона  16
грудня 2007 року одержала від ОСОБА_1 9000 грн. за продаж йому домоволодіння та
земельної ділянки площею 0, 349 га., що розташовані АДРЕСА_1. Крім того
відповідачка взяла на себе зобов'язання посвідчити договір нотаріально до 15
січня 2008 року.

Судом
встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі
продажу домоволодіння та відбулося часткове виконання його умов сторонами.

Позивач
бажає посвідчити договір нотаріально, але відповідачка від такого посвідчення
ухиляється, чим позбавляє позивача права вільно розпоряджатися та користуватися
придбаним майно, а тому суд вважає за необхідне визнати такий договір дійсним.

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору,  і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На
підставі наведеного, ч.2 ст. 220, ч.3 ст. 334 ЦК України, ст.ст. 10, 14, 212,
213, 294, 295 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки площею 0, 349 га.,
що розташовані АДРЕСА_1, від 16 грудня 2007 року укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3  дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння та земельну ділянку площею
0, 349 га., що розташовані АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський
міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви
про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви
- апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський
міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без
попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його
оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде
скасоване.

Головуючий: