Справа № 2-1245
З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н
травня 2008 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області
головуючого                                                                                     судді   Сухановій А.В.
секретарі                                                                                    Стратулатовій
заочно у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно,-
До суду надійшла позовна заява
ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на нерухоме
Представник позивача - ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності, посвідченої
нотаріусом, у судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги у повному
обсязі та пояснив, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу належить
квартира за адресою: АДРЕСА_1 У 2007 р. без належного дозволу у вказаній
квартирі було проведено перепланування. У зв'язку з вказаним, загальна площа
квартири змінилась та  складає 53,90
кв.м., у тому числі житлова - 27,60 кв.м. На теперішній час позивач має намір
узаконити вказане перепланування та звернувся до суду з вказаним позовом.
Просив суд позовні вимоги задовольнити та визнати за позивачем право власності
на самочинно переплановану квартиру.
Представник відповідача - Макіївської міської ради до судового засідання не
з'явився, про слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку.
Причини неявки суду невідомі. Суд, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України,
вирішив можливим розглянути справу на підставі наявних у ній доказів у
відсутності представника відповідача. Проти такого вирішення справи представник
позивача, не заперечував.
Суд, вислухавши пояснення
представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 383
ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і змини у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.
Згідно з копією договору
купівлі-продажу від 10.03.2005 р., посвідченого приватним нотаріусом
Макіївського міського нотаріального округу, реєстровий номер 903, квартира 7 у
житловому АДРЕСА_1належить позивачу (а.с. 5-7).
Відповідно до інвентаризації, що була проведена Комунальним підприємством
“Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” 15.02.2008 р. у вказаній квартирі самочинно
(без належного дозволу) було проведено перепланування, у зв'язку з чим
змінились та складають загальна площа - 53,90 кв.м., житлова 27,60 кв.м. (а.с.
Відповідно до висновку
спеціаліста будівельно-технічної експертизи, проведеної ПП “Експерт-Оцінка”,
перепланування не пов'язано з демонтажем несучих стін, будівельні норми та
стандарти, санітарно-технічні вимоги та правила експлуатації, а також права
власників інших квартир порушені не були. Приміщення може використовуватись для
подальшої експлуатації (а.с. 10-15).
На підставі викладеного, суд вважає позовні
вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 4-14, 209, 212, 213-215, 224 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, ч.
2 ст. 383, 391, 392 ЦК України, суд -
Вимоги позовної заяви ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1право власності на переплановану квартиру, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 53,90 кв.м., у тому числі житловою -
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії.
Заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області
через суд першої інстанції, шляхом подачі протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження та подання протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційної скарги
або в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення ухвалено у нарадчій кімнаті у 1-ому примірнику.

Суддя                                                                                                                                  А.В.Суханова