Справа
№2-391/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

21 березня 2008
року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Вергопуло К.В.,

при секретарі - Шевчук О.А.,

за участю:

представника позивача -ОСОБА_1,

представників
третіх осіб - Скрипниченка Д.В., Шукляра А.Ю.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в
м.Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до малого
приватного підприємства „Луч” (МПП „Луч”) про визнання права власності на
нерухоме майно та визнання договору купівлі-продажу дійсним (треті особи - ТОВ
„Укржілстрой плюс”, Іллічівська  міська
рада Одеської області та виконком Іллічівської міської ради Одеської області),

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся з
позовом (а.с.2) до малого приватного підприємства „Луч”, стверджуючи, що 25
травня 2003 року він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу нерухомого
майна - будівель та споруд, розташованих за адресою: Одеська область,
м.Іллічівськ, вул.Хантадзе, 9-а, - адміністративного будинку (службове
приміщення) (літера „А” в технічному паспорті на виробничий будинок),
виробничої будівлі    (літера „Б” в
технічному паспорті на виробничий будинок), столярний цех (літера „Е” в
технічному паспорті на виробничий будинок).

Позивач стверджував, що
відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору, просив
визнати  вказаний договір дійсним та
визнати за ним право власності на вказане майно.

В судовому засіданні
представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав.

Відповідач МПП „Луч”,
належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, свого
представника в судове засідання не направив (а.с.138, 140, 149, 153, 155, 158,
160, 164, 166).

Представники
третіх осіб - ТОВ „Укржілстрой плюс”, Іллічівської  міської ради Одеської області та виконкому
Іллічівської міської ради Одеської області - Шукляр А.Ю. та Скрипниченко Д.В. -
проти позову заперечували, стверджуючи, що договір купівля-продажу не може бути
визнаний дійсним, так як спірне нерухоме майно на момент укладення договору не
мало державної реєстрації, а тому  - не
було об'єктом права власності і не могло бути предметом купівлі-продажу.

Вислухавши пояснення осіб,
що беруть участь у справі, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов не
підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 25
травня 2003 року між ОСОБА_2 та малим приватним підприємством „Луч” було
укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (а.с.12) - будівель та
споруд, розташованих за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Хантадзе,
9-а, - адміністративного будинку (службове приміщення) (літера „А” в технічному
паспорті на виробничий будинок), виробничої будівлі    (літера „Б” в технічному паспорті на
виробничий будинок), столярний цех (літера „Е” в технічному паспорті на
виробничий будинок).

Вказані споруди та будівлі
збудовані на земельній ділянці, переданої в оренду ТОВ „Укржілстрой плюс”
(а.с.83, 88).

Договір купівлі-продажу не
був посвідчений в нотаріальному порядку.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК
України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Однак, згідно ст.182 ЦК України право власності на нерухомі речі
підлягають державної реєстрації.

Судом встановленою, що вказані будівлі та споруди на момент
укладення договору купівлі-продажу не мали державної реєстрації та були
самовільно збудовані (а.с.21, 25, 29 - технічні паспорти).

При таких обставинах суд не вбачає підстав для визнання спірного
договору дійсним.

Згідно ст.328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Враховуючи зазначене вище,
суд не вбачає підстав для визнання за позивачем права власності на спірне
майно.

Керуючись
ст.ст.213-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Відмовити у задоволенні
позову ОСОБА_2 до малого приватного підприємства „Луч” про визнання дійсним
договору купівлі-продажу нерухомого майна - будівель та споруд, розташованих за
адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Хантадзе, 9-а, - адміністративного
будинку (службове приміщення) (літера „А” в технічному паспорті на виробничий
будинок), виробничої будівлі    (літера
„Б” в технічному паспорті на виробничий будинок), столярний цех (літера „Е” в
технічному паспорті на виробничий будинок), укладеного між ОСОБА_2 та малим
приватним підприємством „Луч” 25 травня 2003 року.

Відмовити у задоволенні
позову ОСОБА_2 до малого приватного підприємства „Луч” про визнання за ним
права власності на нерухоме майно - будівлі та споруди, розташовані за адресою:
Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Хантадзе, 9-а, - адміністративний будинок
(службове приміщення) (літера „А” в технічному паспорті на виробничий будинок),
виробничу будівлю    (літера „Б” в
технічному паспорті на виробничий будинок), столярний цех (літера „Е” в
технічному паспорті на виробничий будинок).

Рішення може бути
оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд
Одеської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя