Справа №2-768/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

08
липня 2008 року  Кам”янсько-Дніпровський районний суд
Запорізької області

в складі: головуючого судді        Юхно Л.М.

при секретарі                Черненко
О.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду  м.Кам”янка-Дніпровська цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють
самостійних вимог - ОСОБА_2, ОСОБА_3,
Кам»янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора про визнання угоди
дійсною та визнання права власності,

В
с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою, в якій зазначає, що  згідно
договору купівлі-продажу жилого будинку посвідченого Дніпровською сільською
Радою Кам”янсько-Дніпровського району, Запорізької області 25 грудня 1969 року,
ОСОБА_4, ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності мали житловий будинок
зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ган-ганок до а,
Б-гараж, В-сарай, Г-сарай, Д-сарай, Е-вбиральня, ПГ-погріб з шийкою, №1-ворота,
№2-паркан, №3-паркан, №4-паркан, №5-хвіртки, №6-паркан, №7-свердловина,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що стверджується технічним паспортом виданим
Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 25 квітня 2008 року.

Подружжя
ОСОБА_2 вирішили змінити місце постійного проживання. Право  купівлі було запропоновано позивачу.

Відсвяткувавши новорічні свята
сторони вирішили затвердити   угоду
письмовим договором, згідно якого 15 січня 1998 року ОСОБА_4, ОСОБА_2 отримали
шість тисяч доларів США, що на сьогодняшній день за курсом НБУ складає 28200
гривень, позивач отримав жилий будинок, земельну ділянку за вищевказаною
адресою. Матеріальне становище того часу не дозволяло ні позивачу, ні продавцю
оплатити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі, тому сторони
домовилися, що ОСОБА_2 тільки влаштуються на новому місті так одразу зв”яжуться
з позивачем. Знайомі вони були не один рік, були сусідами, тому сумнівів що до
обіцянки оформити угоду належним чином у позивача не було. Минув рік, але від
ОСОБА_2 звісток не надходило. Позивач усіма можливими засобами намагався знайти
продавців, але марно, ніяких відомостей про них не було. Лише у липні 2005 року
йому повідомили адресу дочки ОСОБА_2, яка мешкає в місті Енергодар.
Позивач  зв”язався з нею і вона йому
повідомила, що невдовзі після виїзду її батько помер (ІНФОРМАЦІЯ_1року), а
матір вона забрала до себе. ОСОБА_3, ОСОБА_2 - дочка та дружина померлого - єдині
спадкоємці, не заперечують факт угоди, але оформляти свої спадкові права не
бажають, мотивуючи станом здоров”я та матеріальним становищем.

З того
часу позивач зробив
реконструкцію домоволодіння, що потребувало не малих капіталовкладень. Всі
умови угоди він
виконав, однак смерть власника змушує позивача звернутися у судові органи.

Позивач просить визнати
дійсною укладену між ним та
ОСОБА_4, ОСОБА_2 угоду купівлі-продажу
житлового будинку, що зазначений за планом літерою: А, а також наступних
надвірних будівель та службових прибудов, що зазначені за планом літерами:
а-службова прибудова, ган-ганок до а, Б-гараж, В-сарай, Г-сарай, Д-сарай,
Е-вбиральня, ПГ-погріб з шийкою, №1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-паркан,
№5-хвіртки, №6-паркан, №7-свердловина, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок зазначений за планом літерою: А, а також наступні надвірні будівлі та
службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова,
ган-ганок до а, Б-гараж, В-сарай, Г-сарай, Д-сарай, Е-вбиральня, ПГ-погріб з
шийкою, №1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-паркан, №5-хвіртки, №6-паркан,
№7-свердловина, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з»явився,
надав заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позов підтримує в
повному обсязі, просить задовольнити позовні вимоги.

Представник Кам»янсько-Дніпровської
нотаріальної контори в судове засідання не з»явився, надав суду заяву з
проханням розглянути справу в його відсутність, заперечень проти позову не  надав.

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3,, в судове
засідання не з»явились, заперечень проти позовних вимог не надали.

Дослідивши
матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає
задоволенню так як  відповідно ч.2 ст.220
ЦК України, якщо сторони домовились відповідно усіх важливих умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, та повністю або частково звершилась угода,
але одна із сторін ухилилась від нотаріального оформлення, суд вправі визнати
таку угоду дійсною.

Згідно ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть
бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних осіб , якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, визнані
сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають
доказуванню.

Згідно
ст.202 ЦК України, правочинами визнаються дії фізичних або юридичних осіб,
спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов”зків.

Згідно
ст.208 ЦК України, в письмовій формі здійснюються: правочини між фізичними та
юридичними особами, крім правочинів які укладаються в усній формі.

Згідно
ст.60 СК України, майно набуте подружжям за час шлюбу, належить чоловікові та
дружині на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них
не мав з поважної причини самостійного заробітку.

Згідно
ст.377 ЦК України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду,
переходе право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без
зміни цільового призначення.

Також позов
підтверджується наданими документами: свідоцтвами про смерть, свідоцтвами про одруження, про народження, технічним паспортом Запорізького БТІ, договором купівлі-продажу

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.15,27,31,158,173,193,292 ЦПК
України,  ст.ст.
202-204,   208, 219, 220, 377 ЦК України,
ст..60 СК України, суд

В и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог - ОСОБА_2,
ОСОБА_3,   Кам»янсько-Дніпровська
державна нотаріальна контора про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати  дійсною укладену між ОСОБА_1  та
ОСОБА_4, ОСОБА_2 угоду купівлі-продажу
житлового будинку, що зазначений за планом літерою: А, а також наступних
надвірних будівель та службових прибудов, що зазначені за планом літерами:
а-службова прибудова, ган-ганок до а, Б-гараж, В-сарай, Г-сарай, Д-сарай,
Е-вбиральня, ПГ-погріб з шийкою, №1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-паркан,
№5-хвіртки, №6-паркан, №7-свердловина, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок зазначений за планом
літерою: А, а також наступні надвірні будівлі та службові прибудови зазначені
за планом літерами: а-службова прибудова, ган-ганок до а, Б-гараж, В-сарай,
Г-сарай, Д-сарай, Е-вбиральня, ПГ-погріб з шийкою, №1-ворота, №2-паркан,
№3-паркан, №4-паркан, №5-хвіртки, №6-паркан, №7-свердловина, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького
апеляційного  суду через
Кам”янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути
подано протягом 10-днів з дня проголошення рішення.

Суддя