Справа №2-896 2008 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 січня 2008 року Гірницьки
й районний суд м. Макіївки Дон
ецької області
у складі: головуючого - су
дді Алексєєнко І.П. при секрет
арі - Чернієнко О.О. розглянувш
и у попередньому судовому за
сіданні у залі суду у м. Макіїв
ці справу за позовом ОСОБА_
1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Ма
кіївської міської Ради про в
изнання права власності на р
еконструйовану квартиру та в
несення змін до правовстанов
люючих документів,
встановив:
У січні 2008 року ОСОБ
А_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з
вернулися до суду з вказаним
позовом про визнання за ними
права власності на самочинн
о перебудовану ними квартиру
, що їм належить на праві спіль
ної часткової власності і ро
зташована за адресою: АДРЕС
А_1, внаслідок переобладнан
ня якої змінилася її загальн
а та житлова площа, про що прос
или внести зміни до правовст
ановлюючих документів.
В судовому засіданні поз
ивач ОСОБА_1 підтримала по
зов і пояснила, що за рішенням
суду Гірницького району м. Ма
кіївки від 10 грудня 2007 року бул
о визнано за нею, її мамою ОС
ОБА_3 і за її сином ОСОБА_2
право спільної часткової вл
асності, а саме за нею 4/10 частки
квартири, а за іншими позивач
ами по 1/3 частці у цій квартирі
. Між тим вони упустили і не за
явила вимоги про визнання за
ними права власності на само
чинно перебудовану цю кварти
ру у якій вони розібрали комо
ру, розширили ванну кімнату і
це переобладнання змінило ж
итлову площу квартири з 41,90 кв.м
. на 41,40 кв.м, а загальна площа так
ож змінилася за рахунок площ
і балкону і становить 57,40 кв.м., а
раніше вона дорівнювала 56,30 кв
.м. У зв"язку із вказаними змін
ами, просила визнати за нею, її
мамою та сином право частков
ої власності по 1/3 частці за по
зивачами і 1/4 частку за нею на р
еконструйовану квартиру за в
казаною адресою і внести змі
ни до правовстановлюючих док
ументів, де в свідоцтві про пр
аво власності вказати розмір
загальної площі квартири 57,40 к
в.м , в тому числі житловою пло
щею 41,40 кв.м.
Позивач ОСОБА_2 підтр
имав позов і просив визнати з
а ним право власності на част
ку квартири - 1/3 за адресою: АД
РЕСА_1 з врахуванням зробле
них ними з мамою та бабусею пе
реобладнань внаслідок чого з
мінилася загальна та житлова
площа квартири.
Позивач ОСОБА_3 підтр
имала позов і просила також в
изнати за нею у частці 1/3 право
власності на реконструйован
у квартиру АДРЕСА_1, бо вон
и самочинно за власні кошти в
икинули комору та розширили
ванну кімнату і це переоблад
нання зменшило незначно житл
ову площу їх квартири, аза рах
унок балкону збільшилася заг
альна площа квартири.
Відповідач - представни
к Макіївської міської Ради
Дорошук В.В. позов визнав по
вністю і пояснив, що виїздом н
а місце представниками інспе
кції Головного управління мі
стобудівництва та архітекту
ри було встановлено, що позив
ачами у належній їм квартирі
було зроблено незначне пере
обладнання, розширена ванна
кімната і викинута комора і ц
е вплинуло на зміну житлової
площу квартири, а також при об
рахуванні загальної площі кв
артири враховується і балкон
і тому змінилася і загальна п
лоща

2
квартири. Оскільки пози
вачі це переобладнання у ква
ртирі зробили без відповідно
го узгодження до початку роб
іт , а на теперішній час вони т
аке узгодження отримали, то в
они не заперечують, щоб за ріш
енням суду було визнано прав
о власності за позивачами, як
і володіють вказаним житлом
у спільній частковій власнос
ті, як на новостворену будівл
ю квартири з іншими показник
ами загальної і жилої площі.

Третя особа - представн
ик КП "БТІ міста Макіївки" у су
дове засідання не з"явився, зг
ідно листа просили справу ро
зглянути у їх відсутності, пр
оти позову не заперечували.

Суд, вислухавши поясненн
я сторін , дослідивши додані д
окази, вважає, що позов обґрун
тований і підлягає задоволен
ню.
Згідно рішення Гірниц
ького районного суду від 10 гру
дня 2007 року за позивачами визн
ано їх право спільної частко
вої власності на квартиру А
ДРЕСА_1 і відповідно до цьог
о рішення суду та витягу з реє
страції права власності на н
ерухоме майно, вказана кварт
ира належить ОСОБА_2 у спі
льній частковій власності - 3/1
0, ОСОБА_3 у спільній частко
вій власності - 3/10 та ОСОБА_1
у спільній частковій власно
сті - 4/10.
Згідно ст. 376 ЦК України, п
раво власності на самочинно
збудоване нерухоме майно мож
е бути за рішенням суду визна
не за особою, яка здійснила са
мочинне будівництво на земел
ьній ділянці, що не була їй від
ведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме м
айно.
Як встановлено у судов
ому засіданні позивачами у п
еріод сумісного життя у вказ
аній квартирі за їх власні ко
шти було зроблено переобладн
ання квартири: прибрана комо
ра та розширена ванна кімнат
а, внаслідок чого змінилася ж
итлова площа квартири і стал
а дорівнювати 41,40 кв.м замість 4
1,90 кв.м , що була раніше. В тому чи
слі і загальна площа змінила
ся внаслідок врахування балк
ону і дорівнює 57,40 кв.м, що вбача
ється з акту обстеження БТІ в
ід 16.01.2008 року.
До початку проведення
перебудови квартири позивач
і не отримали дозвіл на почат
ок будівлі, що передбачено ст
.. 29 Закону України "Про планува
ння та забудову території"".

Згідно технічного паспо
рту на квартиру АДРЕСА_1 п
еребудова квартири не порушу
є основні несучі стіни та кон
структа ви і знаходиться у за
довільному стані та допускає
її експлуатацію.
Таким чином, судом вста
новлено, що співвласниками ж
илого приміщення -квартири
АДРЕСА_1, якою позивачі воло
діють у спільній частковій в
ласності: ОСОБА_1 -4/10, ОСОБ
А_3 - 3/10 і ОСОБА_2 - 3/10, ними бул
о самочинно за власні кошти з
роблено переобладнання цієї
квартири, внаслідок чого змі
нилася загальна площа кварти
ри і дорівнює 57,40 кв.м у тому чис
лі жила площа 41,40 кв.м
За таких обставин, врахов
уючи, що право власності згід
но ст. 328 ЦК України виникає на п
ідставах, що не заборонені за
коном, суд вважає доказаним і
підлягаючим визнанням за по
зивачами їх право часткової
власності на вказану реконст
руйовану квартиру із змінами
загальної та житлової її пло
щі, про що слід внести зміни у
правовстановлюючі документ
и у БТІ.
На підставі викладе
ного, ст. ст. 328, 331,332 375, 376 ЦК України, к
еруючись ст.ст. 212-215 ЦПК України
,
Вирішив:
Позов ОСОБА_1, ОСО
БА_2 та ОСОБА_3 до Макіївс
ької міської ради про визнан
ня права власності

3
на самочинно реконструй
овану квартиру і внесення зм
ін до правовстановлюючих док
ументів на жиле приміщення з
адовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
у частці 4/10, за ОСОБА_2 у час
тці 3/10 та за ОСОБА_3 у частці
3/10 на реконструйовану кварти
ру АДРЕСА_1, загальною пло
щею 57,40 кв.м.. втому числі житлов
ою площею 41,40 кв.м.
Зобов"язати КП БТІ м. Мак
іївки внести зміни у правовс
тановлюючі документи на вказ
ане житло за адресою: АДРЕС
А_1, що належить на праві спіл
ьної часткової власності О
СОБА_1 - 4/10 частки, ОСОБА_3 - 3/
10 частка і ОСОБА_2 - 3/10, де визн
ачити загальну площу квартир
и 57,40 кв.м замість 56,30 кв.м ,та житл
ову площу визначити 41,40 кв.м зам
ість 41,90 кв.м
Рішення може бути оска
ржене в апеляційному порядку
до Апеляційного суду Донець
кої області через Гірницький
районний суд м. Макіївки шлях
ом подачі у десятиденний стр
ок з дня проголошення рішенн
я заяви про апеляційне оскар
ження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апел
яційної скарги або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.