Справа № 2-174/08
18 березня 2008 року
Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді -
Андрусенко В.А., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Нова Одеса  справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку і земельної ділянки та права власності на це майно, -
2008 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом до відповідача
посилаючись на те, що 24 серпня 2003 року вона купила у відповідача житловий
будинок № 11 з відповідними господарськими будівлями, який розташований по
АДРЕСА_1 та земельні ділянки розміром 0,25 га, і 0,164 га відповідно для
обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства.
Загальна вартість спірного будинку та земельних ділянок склала 1 200 грн.
Відповідач передала їй правовстановлюючі документи на будинок і земельні
ділянки, ключі, однак ухиляється від нотаріального посвідчення договору, як це
передбачено законом.
судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала і просила їх задовольнити.
будучи своєчасно та належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи
у судове засідання без поважних причин не з'явилася, але надала суду письмову
заяву, в якій зазначила, що вимоги визнає і просить розглянути справу за її
пояснення позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими
доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню з таких підстав.
до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу,
за яким позивач купила у відповідача житловий будинок № 11, з відповідними
господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 та земельні ділянки
розміром 0,25 га для обслуговування цього ж будинку і 0,164 га для ведення
особистого підсобного господарства загальною вартістю 1 200 грн., оформивши цю
угоду розпискою від 24 серпня 2003 року.
судовому засіданні встановлено, що позивач з вересня 2003 р. фактично проживає
в спірному будинку, провела за свій рахунок ремонт, обробляє сад, земельні
ділянки, оплачує комунальні послуги. Відповідач отримавши грошову суму за
нерухомість, що їй належала ухиляється від нотаріального посвідчення цього
положень ч. 2 ст. 220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка
потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть
частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
чином, суд приходить до висновку про наявність підстав щодо визнання цього
договору дійсним і визнання права власності на будинок і земельні ділянки за
позивачем, оскільки відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, -
дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1, 23 серпня 2003 року купила у
ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку за
літерою А-1 загальною площею 60,7 кв. м., житловою площею 41,7 кв. м., з
відповідними господарськими будівлями: літньою кухнею Б-1; підвалом Вп/д; вбиральнею
Г-1, та земельні ділянки розміром 0,25 га для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель і споруд, а також площею 0,164 га для
ведення особистого селянського господарства.
за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок  АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку
за літерою А-1 загальною площею 60,7 кв. м., житловою площею 41,7 кв. м., з
відповідними господарськими будівлями: літньою кухнею Б-1; підвалом Вп/д; вбиральнею
Г-1, та земельні ділянки розміром 0,25 га для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель і споруд, а також площею 0,164 га для
ведення особистого селянського господарства за цією ж адресою.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10
-ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.
295 ЦПК України.

Головуючий