Справа № 2-4421/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2008 року
Київський районний суд м. Сімферополя АР Крим складі:

головуючого - судді Чумаченко Р.Д.

при секретарі - Ліфінцовій Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи -
Сімферопольського міжрайонного Бюро реєстрації і технічної інвентаризації про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності, та за
зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третьої особи - СМБРТІ про визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся
до суду із зазначеним позовом, мотивував свої позовні вимоги тім, що він є
власником трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1. 17 квітня 2008 року він уклав
договір купівлі-продажу з своєю сусідкою - ОСОБА_2, і придбав у неї одну
житлову кімнату, при цьому як він та і остання провели переобладнання,
внаслідок чого його квартира стала чотирьохкімнатна, а ОСОБА_2  - двокімнатна.

Відповідачка
звернулася до суду із зустрічною позовною заявою про визнання за нею право
власності на її двокімнатну квартиру, при цьому позов ОСОБА_1 визнає в повному
об'ємі.

В судовому
засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, проти
зустрічного позову не заперечував.

ОСОБА_2 в судове
засідання не явилася , надала до суду заяву з проханням розглянути справу за її
відсутності, проти позову ОСОБА_1 не заперечує, свій позов підтримує.

Представник СМ
БРТІ в судове засідання не явився, надав заяву з  проханням розглянути справу у його
відсутності.

Суд вважає
можливим розглянути справу у відсутності ОСОБА_2, яка виклала свою думку щодо
позовних вимог ОСОБА_1 в письмовому вигляді, та представника третьої особи.

Вислухав
представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до
наступного.

Судовим
розглядом встановлено, щоОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі
договору дарування від 22 січня 2008 року, засвідченого приватним нотаріусом
Сімферопольського міського, округу
реєстровий  № 115. Відповідачка
ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від
28 лютого 2008 року, реєстровий № 1842.

17 квітня
2008 року сторони по справі уклали договір купівлі-продажу, згідно до якого,
ОСОБА_2 продала, аОСОБА_1 купив житлову кімнату площею 16,3 кв. метрів за 10000
гривень. Договір сторони виконали повністю:ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 гроші, і
обладнав вхід у спірну кімнату із своєї квартири, а ОСОБА_2 прийняла гроші, про
що видала розписку, та заложила вхід в спірну кімнату із своєї квартири. У той
же час ОСОБА_2 звернулася до СМ БРТІ за витягом з реєстру нерухомого майна, але
її було відмовлено.

Позивач надав
суду оригінал розписці, якою підтверджується повний розрахунок сторін за
угодою. Крім того, суду надане повідомлення СМ БРТІ, із якого вбачається, що
спірна кімната дійсно перейшла у володіння позивача, усі переобладнання
зроблені фактично.

Таким чином,
судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, але відповідачка ухилилася від
нотаріального його посвідчення. Тому є підстави для визнання спірного договору
дійсним відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України.

Згідно до ст..
328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема з правочинів. Враховуючи, що у наслідку зробленого сторонами
правочину, їх майно перетворилося у нові речі, позовні вимоги сторін про
визнання їх прав власності на нові квартири - двохкімнатну і чотирьохкімнатну -
є обґрунтованими.

На підставі
вищевикладеного, відповідно до ст..ст. 220, 328, 332 ЦК України, ст.. 10, 11,
212-216 ЦПК України, суд

ВИРІШІВ:

Позови ОСОБА_1
та ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу житлової кімнати  № 7
площею 16,7 кв. метрів с балконом квартири № 12 і приєднаних до квартири № 11,
розташованих АДРЕСА_1 дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на 4-х кімнатну квартиру № 11 загальною   площею 99 кв. метрів, житловою площею 76,1
кв. метрів, що складається із № 1 коридору площею 6,4 кв. метрів, № 2 житлової
кімнати площею 11,5 кв. метрів, № 3 кухні площею 7,5 кв. метрів, № 4 санвузла
площею 6,6 кв. метрів, № 5 житлової кімнати площею 12,0 кв. метрів, № 6
житлової кімнати площею 36,3 кв. метрів, № 7 житлової кімнати площею 16,3 кв.
метрів, балкону площею 0,8 кв. метрів, балкону площею 0,6 кв. метрів, балкону
площею 1,0 кв. метрів, АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_2 право власності на 2-х кімнатну квартиру № 12 загальною площею 48,9 кв.
метрів, житловою площею 27,4 кв. метрів, що складається із № 1 коридору площею
9,2 кв. метрів, № 2 житлової кімнати площею 11,4 кв. метрів, № 3 кухні площею
7,5 кв. метрів, № 4 туалету площею 1,5 кв. метрів, № 5 ванної кімнати площею
2,8 кв. метрів, № 6 житлової кімнати площею 16,0 кв. метрів, балкону площею 0,5
кв. метрів, АДРЕСА_1.

Зобов'язати  Сімферопольське міжрайонне Бюро реєстрації і
техніческої  інвентаризації зареєструвати
зміни у правах власності.

На рішення  може бути принесена заява  про апеляційне оскарження  протягом
десяти днів зі дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти  днів
після  подання заяви про апеляційне
оскарження  до Апеляційного суду АР Крим,
через Київський районний суд м. Сімферополя.

Суддя