Справа № 2 -  802/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 квітня 2008  року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський  районний
суд  Автономної  Республіки
Крим

у складі головуючого   -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                -              Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2  про визнання договору купівлі -  продажу дійсним  і визнанні
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду
із  позовом до відповідача  про визнання договору купівлі -  продажу дійсним і визнанні  права власності на  нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що
він 15.05.2006 року в простий письменний формі
уклав з  відповідачем ОСОБА_2яка є
його матір'ю,   договір купівлі - продажу
нерухомого майна, домоволодіння з будівлями та спорудами, розташованих на
земельної ділянки площею  0.22 Га
АДРЕСА_1. Умови даного  договору виконані
повністю, вартість нерухомого майна
він  оплатив повністю, прийняв
предмет договору в своє володіння и користується  ним на
даний час. Після підписання даного договору  відповідач зобов'язалися  оформити договір належним чином в
нотаріальному порядку, однак у нотаріальному порядку договір вони не засвідчили
з об'єктивних причин, оскільки відповідач в силу свого віку та стану  здоров'я и матеріального становища  не може
виконати свої зобов'язання
за  договором.

У
судовому засіданні позивач  підтримав
позовні вимоги, просив  позов  задовольнити, визнати договір купівлі -  продажу дійсним  і визнати
за ним право власності на домоволодіння.

Представник  відповідача в судовому  засіданні
позов  визнав  повністю.

Вислухавши стороні, вивчивши
матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що  позов п1длягае  задоволенню з наступних підстав.

Відповідачка ОСОБА_2. згідно
договору купівлі - продажу  від
10.01.1991 року укладеного між ОСОБА_2 та совхозом «Расвет», засвідченого
Зерновської сільською радою реєстр № 5 є власником домоволодіння, розташованого
АДРЕСА_1

Сторони по справи  15.05.2006 року уклали   письмовий договір в простий  формі про продаж домоволодіння, розташованого
АДРЕСА_1. Сума продажу за договором
складає 2500 гривен, яку ОСОБА_1сплатив на користь ОСОБА_2 повністю, що
підтверджується розпискою  від 15.05.2006
року в матеріалах справи.

Придбане домоволодіння було передане
ОСОБА_1. відповідно  до акту  прийому - передачі  об'єкта нерухомості  від 15.05.2006 року.

Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати
правочин  дійсним, якщо буде встановлено,
що він відповідав справжній волі  особи,
яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Статтею  220 ч. 2 ЦК України передбачено якщо сторони
домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу нерухомого майна виконани повністю,
позивач повністю оплатив грошову суму за продане вищевказане домоволодіння, а сам
предмет  договору був переданий  покупцеві по акту, однак договір  не відповідає діючому цивільному
законодавству, в нотаріальному порядку не засвідченій, позов  підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч. 2, ст.
328, 392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати  договір купівлі - продажу домоволодіння  від 15.05.2006 року  укладений в простий письменний  формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з продажу
домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1
-  дійсним.

Визнати право власності на домоволодіння
з будівлями та спорудами, розташованих на земельної ділянки площею  0.22 Га АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1р.н.

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  або  в порядку
ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя