Тернівський районний суд м.Кривого Рогу
Справа №2-3411/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 14 » травня 2008 р. Тернівський районний суд м.Кривого Рогу

у складі:

головуючого, судді - Тарасенко О.В.

при секретарі - Ковалєвській Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2007 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності.

В обґрунтування позову вказує, що вона проживає в квартирі АДРЕСА_1 , яка належить їй на праві приватної власності згідно договору купівлі - продажу від 04,12.1996р. В цілому будинок представляє собою котедж, який складається з чотирьох квартир. Квартира . АДРЕСА_2 житлового будинку житловою площею 19,4 кв.м) по АДРЕСА_3 , належить на праві приватної власності ОСОБА_2 10.08.1997 р. в будинку сталася пожежа. Причиною пожежі стало занесення джерела вогню не встановленою особою, В результаті пожежі була, повністю знищена квартира АДРЕСА_4 і частково пошкоджена її квартира і з`являлася дома дуже рідко. В червні 2005 року вони з ОСОБА_2 , дійшли до згоди, що вона продасть квартиру АДРЕСА_5 . Виконуючи угоду, 25 червня 2005 року ОСОБА_2 написана розписку, згідно якої вона одержала від неї гроші в сумі 3000 доларів США і зобов`язувалася в БТІ оформити належним чином документи на квартиру і нотаріально оформити договір купівлі - продажу квартири до липня 2005р. Гроші в сумі 3000 доларів США вона передала ОСОБА_2 в присутності* свідків. Але нотаріально договір купівлі-продажу квартири: вони до цього часу не оформили, так як спочатку у ОСОБА_2 з її слів не було часу на оформлення документів в БТІ, а потім вона взагалі перестала з`являтися вдома. Квартира потребує ремонту. Але вона вагається вкладати свої кошти в ремонт, так як право власності на квартиру на її ім`я не зареєстровано. До цього часу вона не зверталася до суду з позовною заявою про визнання договору домашньої угода дійсною і визнання права власності на квартиру, так як вважала дійсним договір домашньої угоди від 25.06.2005р. Але, так як право власності на спірну квартиру до цього часу в КП „Криворізьке БТІ" зареєстроване на ОСОБА_2 , а зареєструвати право власності на квартиру на своє ім`я на підставі договору домашньої угоди вона не може, то вона звертається за захистом своїх прав до суду.

Позивач в судове засідання не з`явилася, звернулася до суду с заявою про підтримку своїх вимог та розгляд справи в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає , позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотарі посвідчення не вимагається.

Позивач виконав умови договору, передав відповідачу гроші в сумі 3000 до США, що підтверджується письмовою угодою, (а.с.11), а відповідач зобов`язується передати позивачу квартиру АДРЕСА_2 частину АДРЕСА_3 , що належить їй на праві особистої власності , а тому у суду маються всі законні підстави для невизнання дійсним договору купівлі-продажу між сторонами і визнання право власності позивача на зазначену квартиру.

На підставі ст. 220 ч.2 ЦК України, керуючись ст.15,30,62,172,203,261-264.ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір домашньої угоди від 25 червня 2005 року, згідне ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_2 частину АДРЕСА_6 площею АДРЕСА_7 АДРЕСА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 частину АДРЕСА_7 , яка складається у загальною вартістю 17716,25 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив записьмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

СУДДЯ