Справа № 2-468/2008 р.
06 травня 2008 р.                                  Бериславський
районний суд Херсонської області
головуючого - судді Сіянка В. М.
за участю секретаря -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Бериславі Херсонської області в порядку заочного розгляду
справу за позовом прокурора Бериславського району в інтересах ОСОБА_1 до СТОВ
«Південне» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування
земельною ділянкою в розмірі 1037,26 грн., суд
Прокурор Бериславського району в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до СТОВ «Південне» про стягнення заборгованості по орендній платі за
користування земельною ділянкою у розмірі 1037,26 грн., посилаючись на те, що,
згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯБ № 891558
виданого на підставі розпорядження голови Бериславської райдержадміністрації
від 15.12.2005 р. № 853 ОСОБА_1 отримав у приватну власність земельну ділянку
04.12.2006 року ОСОБА_1 спільно з іншими громадянами передала в оренду свою
земельну ділянку СТОВ «Південне» за умови сплати їй орендної плати в розмірі
1,5% від грошової оцінки земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту інфляції)
за рік. Виплата орендної плати здійснюється в натуральній та відробітковій
формі по узгодженню з Орендодавцем. Розрахунки здійснюються  щорічно після збору врожаю, але не пізніше 31
грудня поточного року.
На даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі,
оскільки орендна плата за 2007 рік взагалі не нараховувалась та не сплачена,
заборгованість за 2007 р. складає 1037,26 грн.
ОСОБА_1 звернулася до прокуратури району за захистом своїх порушених прав
та законних інтересів.
У відповідності до ст. 121 Конституції України та ст. 45 ЦПК України на
органи прокуратури покладено представництво інтересів держави і громадян у
випадках, визначених законом, в тому числі в судових органах.
Згідно зі ст. 36-1 Закону України „Про прокуратуру”. ст.ст. 5, 121 ЦПК
України прокурор вправі звертатись до суду з заявами на захист прав і законних
інтересів інших осіб та брати участь у цих справах.
ОСОБА_1 має тяжкий матеріальний стан і не може самостійно здійснювати
захист своїх прав та законних інтересів, тому є підстави для звернення
прокурора до суду.
СТОВ „Південне” порушені вимоги договору у частині своїх зобов'язань по
своєчасному та повному проведенню розрахунків.
Прокурор просив стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 заборгованість по
сплаті орендної плати в розмірі 1037,26 грн., а також віднести на її рахунок
судові витрати.
у судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог, посилаючись на
Позивачка в судове засідання не з'явилась, подала заяву про розгляд справи
без її участі, на позові наполягала.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, хоча були належним
чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.
Суд, враховуючи відсутність заперечень позивача, визнав за можливе
розглянути справу без участі представника відповідача, відповідно до ст.ст.
224-225 ЦПК України.
Суд, вислухавши думку прокурора,
дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню в
повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, згідно державного акту на право приватної
власності на землю ЯБ № 891558 виданого на підставі розпорядження голови
Бериславської райдержадміністрації від 15.12.2005 р. № 853 отримала у приватну
власність земельну ділянку площею 6,25 га., розташовану на території
Качкарівської сільської ради (а.с. 3).
04.12.2006 року ОСОБА_1 передала свою земельну ділянку СТОВ «Південне» за
умови сплати їй орендної плати в розмірі 1,5 % від грошової оцінки земельної
ділянки (з урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік. Виплата орендної плати
здійснюється в натуральній та відробітковій формі з Орендодавцем. Розрахунки
здійснюються  щорічно після збору врожаю,
але не пізніше 31 грудня поточного року (а.с. 4-8).
На даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі,
оскільки орендна плата не сплачена, заборгованість за 2007 р. складає 1037,26
грн., що підтверджується розрахунком
ОСОБА_1 звернулася за захистом своїх прав до прокуратури району, так як не
має змоги захищати свої інтереси і крім цього має тяжкий матеріальний стан
Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно
відповідності до ст. 93 Земельного кодексу України відносини, пов'язані з
орендою землі, регулюються законом.
зі ст. 22 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від
орендаря своєчасного внесення орендної плати за землю, а вразі невиконання
зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно з
законом та договором в судовому порядку відповідно до ст.ст. 30-31 вказаного
чином, розмір заборгованості відповідача перед позивачем за користування
земельною ділянкою, згідно з її вартістю, та наданої довідки, складає 1037,26
грн., яка повинна бути стягнута в примусовому порядку з відповідача на користь
позивача у повному обсязі.
Крім того, з відповідача підлягає стягненню на користь держави судовий збір
у розмірі 51,00 грн. та  витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень.
На підставі  ст. ст. 526, 530, ЦК
України, ст.ст. 22, 30-31 Закону України «Про оренду землі»  та керуючись ст. 10, 11, 62, 212-215,
224-226  ЦПК України, суд,
Позов  задовольнити.
Стягнути з СТОВ „Південне” на користь ОСОБА_1 1037 ( одна тисяча тридцять
сім) грн. 26 коп. заборгованості по орендній платі за користування земельною
Стягнути з СТОВ „Південне” на користь держави 51 гривню судового збору.
Стягнути з СТОВ „Південне” на користь Територіального управління державної
судової адміністрації України в Херсонській області 30 гривень витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку позивачем до
апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд   шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У
випадку залишення судом заяви про перегляд заочного рішення без задоволення,
заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку відповідачем до
апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд   шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України. У
цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку
на апеляційне оскарження рішення.
Суддя                                                                                                                           В. М. Сіянко