Справа №2-1776/08
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 лютого 2008 року Київ
ський районний суд м. Донецьк
а
у складі: головуючого су
дді Попревича В.М. ,
при секретарі Крав
цовій О.Г.,
розглянувши у судовому
засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА
_2, третя особа - комунальне п
ідприємство "
Бюро технічної інвентаріз
ації м. Донецька " про визнанн
я права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом про визнання права
власності, посилаючись на те
, що 03.08.2007 року між ОСОБА_3, що
мешкає за адресою: АДРЕСА_1
, що діяв від імені ОСОБА_4
, (інд. номер НОМЕР_1), на під
ставі доручення, посвідчено
го приватним нотаріусом Доне
цького міського нотаріально
го округу ОСОБА_5 19.07.2007 року,
реєстровий номер 5712 та ТОВ "Циф
рова топографія" код ЕГРПОУ 340
94369, розташованому за адресою:
АДРЕСА_2, був зареєстрован
ий договір купівлі - продажу. З
а даним договором Продавець
продав, а Покупець купив недо
будовану будівлю, готовніст
ю 88% за адресою: АДРЕСА_3. Дан
ий об'єкт належить продавцев
і на підставі рішення Київсь
кого районного суду м. Донець
ка від 01.11.2004 року, зареєстрован
ого в Реєстрі прав власності
на нерухоме майно Бюро техні
чної інвентаризації м. Донец
ька 27.07.2007 року, реєстраційний №
19717486 № запису - 2565 в книзі № 14чн. Піс
ля покупки вказаної будови Т
ОВ "Цифрова топографія" була п
роведена незначна реконстру
кція будови літ. А-2 із зміною ц
ільового призначення, а тако
ж був добудований 2-й поверх бу
дови літ. А-2. Підтвердженням ц
ього є висновок КП БТІ м. Доне
цька про відсоток готовності
об'єкту незавершеного об'єкт
у нерухомості від 25.07.2007 року. Зг
ідно технічному паспорту, ви
даному 10.01.08 р. БТІ м. Донецька, 1-й
поверх будови літ.А-2 став скл
адатися з тамбура - 1, кабінету
- 2, приміщення обробки замовл
ень - 3, холу - 4, сходи - 1: загально
ю площею 116, 3 кв.м. , 2-й поверх будо
ви літ.А-2 став складатися з пр
иміщення комплектації і вида
чі замовлень - 1, санвузла - 2, хол
у - 3, кабінету - 4, сходи - П: загаль
ною площею 121, 3 кв.м. Загальна пл
оща всієї будови А-2 стала скла
дати 237, 6 кв.м. Загальна вартіст
ь будівлі офісних приміщень
ТОВ "Цифрова топографія" стал
а складати 143806 грн. Управління
КП БТІ м. Донецька відмовляєт
ься реєструвати право власно
сті на реконструйовану будів
лю офісно -виробниче приміще
ння літ.А-2, розташованого в
АДРЕСА_3. Згідно п.2.1 договору
право власності на даний об'є
кт переходить від Продавця д
о Покупця з моменту повної оп
лати і державної реєстрації
даного договору. Права інших
власників при виконанні рек
онструкції порушені не були.
З метою належного оформленн
я свого права власності на ре
конструірований об"єкт нерух
омого майна він звернувся до
КП " БТІ м. Донецька ", однако їм
було відмовлено у зв"язку з ві
дсутністю правовстановлююю
чих документів на нежитлове
приміщення. Вважає відмову К
П " БТІ м. Донецька" неправомір
ною, та такою, що порушує його
законні права. Просив суд виз
нати за ТОВ " Цифрова топограф
ія " м. Донецька право власнос
ті на будівлю офісно - виробни
че приміщення літ. А-2, яке розт
ашоване в АДРЕСА_3, а також
зобов"язати КП БТІ м. Донецьк
а зареєструвати право власно
сті на будівлю офісно - виробн
иче приміщення літ. А-2, яке роз
ташоване в АДРЕСА_3.

2
Представники відповідача
в судовому засіданні позов в
изнали в повному обсязі.
Позивач в судовому засіда
нні підтримав позовні вимоги
викладені в позовній заяві.

Представник третьої особи
- комунального підприємства
" Бюро технічної інвентаріза
ції м. Донецька " в судове засі
дання не з"явився, про час та м
ісце розгляду справи повідом
лений належним чином, про що с
відчать розписки про врученн
я повісток, на підставі цього
, суд, вважає, заможливе розгл
янути позов на підставі доку
ментів, що знаходяться в мате
ріалах справи.
Судом встановлено, що 03.08.2007 ро
ку між ОСОБА_3, що мешкає за
адресою: АДРЕСА_1, що діяв
від імені ОСОБА_4, (інд. ном
ер НОМЕР_1), на підставі дор
учення, посвідченого приват
ним нотаріусом Донецького мі
ського нотаріального округу
ОСОБА_5 19.07.2007 року, реєстров
ий номер 5712 та ТОВ "Цифрова топо
графія" код ЕГРПОУ 34094369, розташо
ваному за адресою: АДРЕСА_2
, був зареєстрований договір
купівлі - продажу.
За даним договором Продаве
ць продав, а Покупець купив не
добудовану будівлю, готовні
стю 88% за адресою: АДРЕСА_3.

Даний об'єкт належить прода
вцеві на підставі рішення Ки
ївського районного суду м. До
нецька від 01.11.2004 року, зареєстр
ованого в Реєстрі прав власн
ості на нерухоме майно Бюро т
ехнічної інвентаризації м. Д
онецька 27.07.2007 року, реєстраційн
ий № 19717486 № запису - 2565 в книзі № 14чн
.
Після покупки вказаної буд
ови ТОВ "Цифрова топографія" б
ула проведена незначна рекон
струкція будови літ. А-2 із змі
ною цільового призначення, а
також був добудований 2-й пове
рх будови літ. А-2.
Підтвердженням цього є вис
новок КП БТІ м. Донецька про в
ідсоток готовності об'єкту н
езавершеного об'єкту нерухом
ості від 25.07.2007 року.
Згідно технічному паспорт
у, виданому 10.01.08 р. БТІ м. Донецьк
а, 1-й поверх будови літ.А-2 став
складатися з тамбура - 1, кабін
ету - 2, приміщення обробки зам
овлень - 3, холу - 4, сходи - 1: загал
ьною площею 116, 3 кв.м. , 2-й поверх б
удови літ.А-2 став складатися з
приміщення комплектації і в
идачі замовлень - 1, санвузла - 2
, холу - 3, кабінету - 4, сходи - П: за
гальною площею 121, 3 кв.м. Загаль
на площа всієї будови А-2 стала
складати 237, 6 кв.м. Загальна вар
тість будівлі офісних приміщ
ень ТОВ "Цифрова топографія" с
тала складати 143806 гривень.
Згідно п.2.1 договору право вл
асності на даний об'єкт перех
одить від Продавця до Покупц
я з моменту повної оплати і де
ржавної реєстрації даного до
говору. Права інших власникі
в при виконанні реконструкці
ї порушені не були.
Відповідно до ст. 316 ЦК Украї
ни, правом власності є право о
соби на річ ( майно), яке вона зд
ійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.
На підставі ст. 331 ч.2 ЦК Украї
ни право власності на новост
ворене нерухоме майно ( житло
ві будинки, будівлі, споруди
тощо) виникає з моменту завер
шення будівництва ( створенн
я майна).
Згідно до ст. 319 ч.2 ЦК України
, власник має право вчиняти що
до свого майна будь - які дії, я
кі не суперечать закону.
Відповідно до ст. 321 ч.1 ЦК Укр
аїни, право власності є непор
ушним. Ніхто не може бути прот
иправно позбавлений цього пр
ава чи обмежений у його здійс
ненні.
На підставі викладенного т
а керуючись ст. ст. 316, 319, 321, 331 ЦК У
країни, ст. ст. 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК У
країни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, задовольн
ити.
Визнати за товариством з о
бмеженою відповідальністю "
Цифрова типографія " м. Донець
ка право власності на будівл
ю офісно - виробниче приміщен
ня літ. А-2, яке розташоване в
АДРЕСА_3.

3
Зобов"язати комунальне пі
дприємство " Бюро технічної і
нвентарізації м. Донецька за
реєструвати право власності
на будівлю офісно - виробниче
приміщення літ. А-2, яке розташ
оване в АДРЕСА_3.
На рішення може бути подана
заява про оскарження в Апеля
ційному суді Донецької облас
ті через Київський районний
суд м. Донецька протягом деся
ти днів, починаючи з наступно
го дня після його проголошен
ня. Після данної заяви про оск
арження на рішення може бути
подана апелляційна скарга п
ротягом двадцяти днів.