Справа № 2-238/2008
РІШЕННЯ

ІЕНЕМ УКРАЇНИ

«25»
лютого 2008 р.                                         Хортицький
районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючого - судді Панкеєва О.В.,

при секретарі Рибаковій М.В., за участю позивачаОСОБА_1, представника
позивача ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому  судовому
засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_4, 3-ті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_3, про визнання угоди дійсною та визнання
права власності,

встановив:

08.01.2008 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу &frac12; частини квартири АДРЕСА_1. В позові зазначив, що спірна
кооперативна квартира була отримана його матір'ю ОСОБА_6 у 1984 р. Пайовий внесок за квартиру був повністю сплачений
батьками у 1992 р., і з того часу відповідач ОСОБА_4 набув права власності на &frac12; частину квартири. 08.10.2001 р. між
сторонами був укладений договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_4
продав, а ОСОБА_1 купив &frac12; частку спірної квартири за 5.000 грн. Посилаючись на
норми ст. ст. 220, 384, 657 ЦК, просить визнати договір купівлі-продажу дійсним
та визнати за ним право власності на &frac12; частку квартири.

Відповідач ОСОБА_4, та третя особа
ОСОБА_5 надала заяву про розгляд справи без їх участі,  з позовом згодні,  третя особа ОСОБА_3 позов визнала, не
заперечує проти визнання право власності за ОСОБА_1, котрий придбав &frac12; частку квартири, що належала
батьку.

Вислухавши сторони, дослідивши докази, суд вважає позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню, з наступних підстав.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ч. 1 ст. 638 ЦК договір вважається
укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов
договору. При цьому істотними умовами договору є умови про предмет договору,
умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного
виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має
бути досягнуто згоди.

У відповідності до ч. 1 ст. 22 КпШС, що діяв на час сплати подружжям
ОСОБА_6 пайового внеску за квартиру, майно, нажите
подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю.

Встановлено, що пай за спірну кооперативну квартиру АДРЕСА_1 був виплачений
ОСОБА_6 під час шлюбу у квітні 1992 р. (довідка ЖБК № 281 "Протон-7",
а.с. 11).

У відповідності до ст. 15 Закону України "Про власність"ОСОБА_6 і
ОСОБА_4 з цього часу придбали право власності на спірну квартиру в рівних
частках.

08.10.2001 р. між ОСОБА_4 і ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу,
за умовами якого відповідач продав, а позивач купив &frac12;
частку спірної квартири за 5.000 грн, що не оспорюється
сторонами та підтверджується розпискою. (арк..с.9)

Оскільки умови цього договору фактично виконані, ОСОБА_4 з жовтня 2001 р. в
спірній квартирі не проживає, суд вважає можливим застосувати до спірних правовідносин
правила ст. 220 ЦК і задовольнити позов.

На підставі викладеного, керуючись ч. 2 ст. 220, ч. 1 ст. 638 ЦК України,
ст. ст. 10, 11, 59, 60, ч. 4 ст. 130, 212, 213, 214 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу &frac12; частки квартири АДРЕСА_1, укладений 08.10.2001 р. між
ОСОБА_4 і ОСОБА_1, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на &frac12;
частку квартири АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може бути подана
протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга повинна бути
подана протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя