Справа № 2-4505/08
року Приморський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Кравчук Т.С.
при секретарі: Лахматової С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання права власності,
звернулась в суд з позовом, в якому просить визнати за нею та відповідачкою
ОСОБА_2, у рівних частках, право власності на нежитлове приміщення за
адресою:АДРЕСА_2, загальною площею 56,2 кв.м., що розташоване на першому
У судовому
засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав та пояснив судові, що
позивачці та відповідачці згідно договору купівлі-продажу від 07.02.2002 р. №
2002-005КФ, у рівних частках  належить право
власності на квартируАДРЕСА_1. В процесі здійснення права власності
співвласниками були проведені реконструкція та технічне переобладнання
квартири, в результаті яких було створено нежитлове приміщення загальною площею
56,2 кв.м., розташоване на першому поверсі, що складається з двох основних
приміщень - площею 12,9 кв.м., 40,8 кв.м., туалету - площею 2,5 кв.м. Згідно
Технічного висновку про можливість збереження реконструкції квартири АДРЕСА_1
під магазин промислових товарів, виконаного приватним підприємством «Вікриття»
(державна ліцензія НОМЕР_1), технічний стан основних несучих та огороджувальних
конструктивних елементів квартири після реконструкції і переобладнання -
нормальний, конструктивні та планувальні рішення відповідають
санітарно-технічним та протипожежним вимогам, та можливі збереження виконаної
реконструкції і подальша експлуатація приміщення у якості магазину з продажу
промислових товарів. Однак відсутність у власників правовстановлювальних
документів на переобладнане приміщення перешкоджає їм у розпорядженні цією
власністю. Просить позов задовольнити, визнавши за позивачкою та відповідачкою,
у рівних частках, право власності на нежитлове приміщення за адресою:АДРЕСА_2,
загальною площею 56,2 кв.м., що розташоване на першому поверсі та складається з
двох основних приміщень - площею 12,9 кв.м., 40,8 кв.м., туалету - площею 2,5
судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце слухання справи була
повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, однак надала
суду письмову заяву, в якій зазначає, що позовні вимоги визнає та просить суд
розглядати справу за її відсутності. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України та
за згодою позивача суд проводить заочний розгляд справи.
Суд,
заслухавши пояснення та оцінивши доводи позивача, вивчивши матеріали справи і
проаналізувавши нормативну та законодавчу базу, яка регулює галузь спірних
правовідносин, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, доведені і підлягають
Судом
встановлено, що ОСОБА_1таОСОБА_2, у рівних частках, на підставі договору
купівлі-продажу від 07.02.2002 р., зареєстрованому у 2-ій Київській філії
Одеської універсальної біржі «Витязь» в журналі про реєстрацію правочинів по
об'єктам нерухомості за № 2002-005КФ, належить на праві спільної власності
трикімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1. Право власності на приміщення
07.05.2002 р. власниками зареєстроване в КП «ОМБТІ та РОН» у книзі № 311пр на
сторінці 22 за № 847.
до ст. 319 ЦК України, власник
на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.
були проведені реконструкція та технічне переобладнання належної їм квартири, в
ході яких демонтовані внутрішні квартирні не капітальні перегородки для
утворення торгового залу, з частини віконного отвору обладнаний вхід у
приміщення, частина санвузла перенесена у коридор. Роботи з переобладнання і
перепланування квартири проводились з вживанням заходів по зміцненню несучих
конструкцій будинку, покращення цілісності і зовнішнього вигляду фасаду, дотриманням
вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, поліпшенням умов
експлуатації будівлі.
виконаних робіт по реконструкції та технічному переобладнанню квартири, згідно
технічному паспорту, оформленому в КП «ОМБТІ та РОН», було створено нежиле
приміщення, загальною площею 56,2 кв.м., що розташоване на першому поверсі та
складається з двох основних приміщень - площею 12,9 кв.м., 40,8 кв.м., туалету
- площею 2,5 кв.м., відокремлене  від
інших приміщень та обладнане самостійним входом.
Технічного висновку про можливість збереження реконструкції квартири АДРЕСА_1
під магазин промислових товарів, виконаного приватним підприємством «Вікриття»
(державна ліцензія НОМЕР_1), технічний стан основних несучих та огороджувальних
конструктивних елементів квартири після реконструкції і переобладнання -
нормальний, конструктивні та планувальні рішення відповідають
санітарно-технічним та протипожежним вимогам, та можливі збереження виконаної
реконструкції і подальша експлуатація приміщення у якості магазину з продажу
промислових товарів.
реконструкції не було порушень прав власників суміжних приміщень, про що
свідчать їх письмові заяви про погодження дій власників приміщення по його
реконструкції і переобладнанню.
ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі,
будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна). Оскільки створення нежитлового приміщення, що знаходиться за
адресою:АДРЕСА_2, завершено та знаходиться в фактичному володінні позивачки та
відповідчки, вони стали співвласниками новоствореної нежитлової будівлі.
до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати
ним документа, який засвідчує його право власності.
За викладених встановлених обставин, оцінюючи в
сукупності всі зібрані у справі докази з позиції їх достовірності, належності
та допустимості, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо визнання
права власності на новостворене нежитлове приміщення обґрунтовані та підлягають
задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 15, 16,
316-319, 328, 331, 356-358, 391-392 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на Ѕ частину нежитлового приміщення за адресою:АДРЕСА_2, загальною площею 56,2
кв.м., що розташоване на першому поверсі та складається з двох основних
приміщень - площею 12,9 кв.м., 40,8 кв.м., туалету - площею 2,5 кв.м.
ОСОБА_2право власності на Ѕ частину нежитлового приміщення за адресою:АДРЕСА_2,
загальною площею 56,2 кв.м., що розташоване на першому поверсі та складається з
двох основних приміщень - площею 12,9 кв.м., 40,8 кв.м., туалету - площею 2,5
Рішення може бути
оскаржене в апеляційний суд Одеської області через Приморський районний суд м.
Одеси шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної
скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя: