Справа
№ 2-496-2008
Рішення

іменем
України

25 березня 2008 року                                 Горохівський
районний суд

Волинської
області

в складі:

головуючого       -                                                        Ковальчука
В.Д.,

при секретарі       -                                                        Сівосі
Н.М.,

за участю позивача       -                                               ОСОБА_1,

відповідача          -                                                        ОСОБА_2,

розглянувши в
попередньому судовому засіданні в місті Горохові справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та
господарських будівель і споруд дійсним, визнання права власності на житловий
будинок та господарські будівлі і споруди,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2
про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними
будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, укладеного в усній формі
між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 25 грудня 2005 року, визнання за ним права
власності на житловий будинок з відповідними будівлями і спорудами, який
знаходиться в АДРЕСА_1.

Мотивує свій позов тим, що 25 грудня
2008 року він купив за 7500 гривень у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними
будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1. Позивач сплатив відповідачу всю
домовлену суму грошей за будинок, вона передала йому житловий будинок в
користування. Нотаріально цей договір не було посвідчено через відсутність в
ОСОБА_2 правовстановлюючих документів на цей житловий будинок.

Відповідач в судовому засіданні позов
визнала повністю, пояснила, що дійсно 25 грудня 2005 року вона продала належний
їй житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 ОСОБА_1
за 7500 гривень. Кошти отримала в день укладення договору. Договір
купівлі-продажу будинку нотаріально посвідчено не було через відсутність в неї
правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Суд вважає, що позов підставний і
підлягає до задоволення.

Відповідно до статті 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до статті 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Довідкою Звиняченської сільської ради
від 13 березня 2008 року № 231 стверджується, що за ОСОБА_2 значиться в
погосподарській книзі за № 4/365 за 2006-2010 роки житловий будинок по
АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 25
грудня 2005 року продала належний їй житловий будинок з надвірними будівлями,
який знаходиться в АДРЕСА_1 ОСОБА_1, хоча даний договір не було посвідчено
через відсутність у ОСОБА_2 правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Враховуючи, що договір купівлі-продажу
відбувся, суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового
будинку з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1,
укладений в усній формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 25 грудня 2005 року, визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними будівлями і
спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК
України

ст. ст. 220, 392 ЦК
України

суд,-

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і
спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, укладений в усній формі між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 25 грудня 2005 року.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними будівлями і
спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                                  В.Д.Ковальчук