справа
№ 2- 2277/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2008 року

Суворовський  районний суд міста
Одеси в складі:

головуючого    судді
-          Кисельова В.К.

при секретарі                 -         Голованець Н.Б.

за участю позивачів - ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3

відповідачки - ОСОБА_5

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3до ОСОБА_4, ОСОБА_5

про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності, -

В С Т А
Н О В И В:

Позивачі
просять суд постановить рішення, яким
визнати дійсним договір №Н/98-00972
купівлі-продажу нерухомого майна - АДРЕСА_1, укладений  між ними
і відповідачами, посвідчений Регіональною універсальною біржею
„Александр-Н” 28 листопада   1998 року.
Крім того, позивачі просить визнати за ними право власності на квартиру.

В
судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги.

Відповідачка
ОСОБА_5 позовні вимоги визнала.

Вивчивши
матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Судом
встановлено, що  28 листопада 1998 року
між ОСОБА_4, ОСОБА_5та ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка
діяла від свого імені та від імені та в інтересах ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1народження був укладений
договір купівлі-продажу нерухомого майна №Н/98-00972, який був
посвідчений Регіональною універсальною біржею „Александр-Н”.

У
відповідності до умов договору у власність позивачів переходилаАДРЕСА_1

При
цьому сторони  досягли домовленості за
всіх істотних умов цього договору. Позивачами
передано відповідачам сума у розмірі 10200 гривен, в рахунок оплати
вартості цієї квартири.

Даний
договір був зареєстрований   Одеським
міським бюро технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів нерухомості
03.12.1998р.

На підставі викладеного, суд вважає, що
сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій
формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України, угода відповідає вимогам закону і
інтересам сторін.

Після
оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування позивачів, однак,
сторонами був порушений обов'язок нотаріального посвідчення вказаного договору,
і відповідачі ухилялись  від нотаріального
посвідчення угоди. Таким чином, позивачі не можуть  фактично розпоряджатися спірною квартирою, що
порушує їх  права і законні інтереси.

У
відповідності  з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК
України в редакції 1963 р.,  якщо одна із
сторін повністю або частково виконала
угоду,  яка  потребує нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду   дійсною.

Таким
чином, позовні вимоги щодо визнання угоди дійсною підлягають задоволенню.

Суд
також вважає, що позивачі набули право власності на вищевказану квартиру  на підставі ст. 128 ЦК України в редакції
1963р.

Керуючись
ст. ст.  10, 11,130,  209, 212-215 ЦПК України,  ст.
ст. 47 ч. 2, 113, 128, 227  ЦК
України в редакції 1963р., суд -

В И Р І
Ш И В:

1.   Визнати дійсним
договір №Н/98-00972  купівлі-продажу
нерухомого майна - АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5та ОСОБА_1, ОСОБА_2,
яка  діяла від свого імені та від імені
та в інтересах ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1народження, посвідчений Регіональною
універсальною біржею „Александр-Н” 28 листопада 1998 року.

2.   Визнати за  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3право власності на
АДРЕСА_1по 1/3 частини за кожним.

Рішення суду може бути оскаржено
позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси
шляхом подачі в 10-ти денний строк з
дня проголошення рішення заяви
про  апеляційне  оскарження
рішення  суду і поданням після
цього  протягом двадцяти днів апеляційної
скарги, або в порядку п. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя