РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 лютого 2008 р. ВОВЧАНСКИЙ РАЙ
ОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТ
І в складі: судді - СТРУКА І.Ф., п
ри секретарі - БОРЩ Л.В.,
розглянувши у відкритому с
удовому засіданні в м. Вовчан
ськ цивільну справу за позов
ом ОСОБА_1 до Вовчанської
міської ради Харківської обл
асті про визнання права влас
ності на самочинне будівницт
во,

встановив:

14.01.2008 р. ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом до Вовчансь
кої міської ради Харківської
області про визнання права в
ласності на самочинне будівн
ицтво: гараж «Г» розміром 6, 05 х
5, 8 м., сарай «Д» розміром 3,07 х 2,90 м.
розташовані в АДРЕСА_1. На
обґрунтування вимог зазначи
в, що згідно договору купівлі
-продажу від 12 червня 2002 року ві
н придбав житловий будинок з
надвірними будівлями, що роз
ташований на земельній ділян
ці площею 600 кв.м., а у 2006 році на вк
азаній земельній ділянці поб
удував гараж "Г" та сарай "Д" без
отримання дозволу на їх буді
вництво і без відповідних пр
оектів на забудову. Оскільки
зазначені будівлі були збуд
овані без належно затверджен
ого проекту / паспорта на забу
дову/ районним архітектором,
однак в даний час за висновка
ми відділу архітектури, сані
тарної і пожежної служб буді
вництво проведено з дотриман
ням необхідних будівельних н
орм і правил, тому позивач про
сив суд визнати за ним право в
ласності на вказані самовіль
но забудовані будівлі.
В судовому засіданні пози
вач підтримав позовні вимоги
.
Представник відповідача -
Вовчанської міської ради в с
удовому засіданні позовні ви
моги визнав повністю і зазна
чив, що дозвіл на будівництво
вказаних будівель не видава
вся.
Заслухавши пояснення стор
ін, дослідивши наявні докази
, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав
.
Згідно частин 3 і 5 ст. 376 ЦК Укр
аїни житловий будинок, будів
ля, споруда, інше нерухоме май
но вважаються самочинним буд
івництвом, якщо вони збудова
ні або будуються, зокрема, без
належного дозволу чи належн
о затвердженого проекту. На в
имогу власника / користувача
/ земельної ділянки суд може в
изнати за ним право власност
і на нерухоме майно, яке самоч
инно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Судом встановлено і не оспо
рюються обставини про те, що з
гідно договору купівлі прода
жу від 12 червня 2002 року позивач
придбав житловий будинок з н
адвірними будівлями, який ро
зташований на земельній діля
нці площею 600 кв.м. в АДРЕСА_1
(л.с. 4). На вказаній земельній д
ілянці в 2006 році ним були побуд
овані самовільно сарай літ «
Д» розміром 3, 07 х 2, 90 м. і гараж літ
«Г» розміром 6, 05 х 5, 8 м. без належ
но затвердженого проекту та
дозволу на будівництво, що пі
дтверджується доданою до спр
ави копією інвертаризаційно
го паспорту Вовчанського бюр
о технічної інвентаризації (
л.с. 8-11).
Відповідно до висновку від
ділу містобудування і архіте
ктури Вовчанської райдержад
міністрації ОСОБА_1 самов
ільно, без оформлення техніч
ної документації побудував б
удівлі з дотриманням будівел
ьних норм і санітарних прави
л, про що погоджено із головни
м державним санітарим лікаре
м Вовчанської СЕС (л.с. 21). Крім т
ого, за висновками спеціаліс
тів Вовчанського районного у
правління МНС, вказані самоч
инні забудови відповідають в
имогам пожежних норм (л.с. 22). Та
кож відповідно до

2
заяви сусіда - ОСОБА_2, в
ін не заперечує проти визнан
ня права власності за позива
чем на самочинно побудовані
будівлі (л.с. 12).
Таким чином, враховуючи н
аведені докази, які підтверд
жують обставини про те, що збу
довані господарські будівлі
і споруди на відведеній пози
вачеві земельній ділянці в у
становленому порядку здійсн
ено без належно затвердженог
о проекту, але з додержанням а
рхітектурних, будівельних, п
ожежниих норм і правил, при ць
ому сама забудова не порушує
прав інших осіб, тому суд прих
одить до висновку, що на підст
аві частин 3 і 5 ст. 376 ЦК України з
а позивачем необхідно визнат
и право власності на вказане
самочинне будівництво.
Оскільки сторони за законо
м звільнені від сплати судов
ого збору він з них не стягуєт
ься.
На підставі викладеного, к
еруючись ст. 376 ЦК України, стат
тями 209, 212, 213, 215 ЦПК України, СУД

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на сарай літ «Д» р
озміром 3, 07 х 2, 90 м. і гараж літ «Г»
розміром 6, 05 х 5, 8 м., що знаходять
ся в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
е через місцевий суд в апеляц
ійний суд Харківської
області шляхом подачі заяв
и про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення та пі
сля цього - подачі апеляційно
ї скарги протягом двадцяти

днів.