РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-885-08р.

27 травня
2008 року Першотравенський
міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді
Бондарьової Г.М.

При
секретарі Кобка Т.В.

Розглянувши в судовому засіданні в місті Першотравенську
цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та неповнолітнього ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 від імені якого діють батьки про
визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та неповнолітнього
ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 від імені якого діють
батьки про визнання угоди дійсною та визнання права власності на
квартиру.

В обґрунтування своїх вимог
позивач посилається на те, що 20 травня 2008 року  він уклав з
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та неповнолітним
ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 від імені якого діють
батьки угоду
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Відповідачі
отримали від позивача суму 12 000,00 грн (дванадцять тисяч гривень 00
коп.), однак посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально сторонам не
вдалося, так як відповідачі не мають можливості забезпечити частку
неповнолітнього співвласника житла ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 у квартирі АДРЕСА_2, у зв'язку
з тим, що квартира продавців належить на підставі біржової угоди, оформленої на
Павлоградській  товарної біржі міста
Першотравенська 01 червня 2001 року, реєстраційний номер 061-НДП. Згідно ст.
657 ЦПК України договір купівлі - продажу квартири складається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. На даний
час у Першотравенському міському суді вирішено питання про визнання права
власності за неповнолітнім ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_1 на
частину квартиру
АДРЕСА_2. Житлові умови неповнолітньої дитини поліпшені, право
власності не порушено.

Позивач
фактично вступив у права власника квартири, проживає по теперішній  час,
несе витрати по експлуатації даного житла.

Відповідачі
до теперішнього часу не мають змоги посвідчити угоду нотаріально, що
перешкоджає позивачу оформити належним чином право власності на квартиру.

Відповідачі
в справі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, від імені якого діють батьки позов визнали
повністю, просять суд узаконити договір купівлі - продажу квартири з визнанням
за позивачем права власності на неї.

Поясненнями
сторін, матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1  квартиру АДРЕСА_1,
угоду сторони виконали, про що сторони і підтвердили у суді. Нотаріально
оформити договір купівлі-продажу відповідач не має можливості, так як
забезпечити право власності неповнолітньої дитини у придбаної відповідачами
квартирі АДРЕСА_2 було неможливо, тому що
правовстановлюючий документ продавців на житло не було посвідчено
нотаріально, а оформлено на підставі біржової угоди.

Згідно
ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі
викладеного, керуючись ст. ст. 224, 225 ЦПК України, ст. ст. 220 ч. 2, 657 ЦК
України суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1  укладеним з ОСОБА_1 дійсним.

Визнати
право власності  за ОСОБА_1 на квартиру
АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на
житло НОМЕР_1 виданого Першотравенським УЖКГ 26 листопада 2002 року та
зареєстрованого на  їх ім'я в
Павлоградському МБТІ 17.12.2002 року.

Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду в апеляційний суд Дніпропетровської області
може бути подано через Першотравенський міський суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області
через Першотравенський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга  подається у
строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ:
/Г.М.Бондарьова/