справа
№ 2- 2028/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22 лютого   2008
року

Суворовський
районний суд міста Одеси в складі:

головуючого    судді
-        Кисельова
В.К.

при
секретарі                 -         Голованець Н.Б.

за
участю позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі просять суд постановить рішення, яким  визнати дійсним договір № 97-106  купівлі-продажу нерухомого майна -
АДРЕСА_1укладений між ними   і
відповідачем, посвідчений  Одеською
універсальною біржею „Вітязь”.

В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги.

Відповідач  в судове засідання не з'явився, про розгляд
справи був повідомлений  через оголошення
в пресі.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши позивачів, суд вважає, що позов про
визнання угоди дійсною обґрунтований, і підлягає задоволенню на підставі
фактів, встановлених в судовому засіданні.

Судом встановлено, що 6 травня 1997р. між ОСОБА_3та  ОСОБА_2, ОСОБА_1був укладений договір №
97-106  купівлі-продажу нерухомого майна
- АДРЕСА_1посвідчений Одеською універсальною біржею „Вітязь”.

Відповідно до умов договору у власність ОСОБА_2, ОСОБА_1 переходила
АДРЕСА_1.

При цьому сторони  досягли домовленості за всіх істотних умов
цього договору.

Даний договір був зареєстрований
Одеським міським бюро технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів
нерухомості 14.05.1997р..

На підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду,
передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК
України, угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін.

Після оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування позивачів,
однак сторонами був порушений обов'язок нотаріального посвідчення вказаного
договору, і відповідач ухилявся  від
нотаріального посвідчення угоди. Таким чином, позивачі не можуть фактично
розпоряджатися спірною квартирою, що порушує їх
права і законні інтереси.

У відповідність з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р.,  якщо одна із сторін повністю або частково
виконала  угоду,  яка
потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала
угоду, визнати  угоду   дійсною.

Керуючись ст. ст.  10, 11, 209,
212-215, 224-226  ЦПК України,  ст.  ст.
47 ч. 2, 227  ЦК України в редакції 1963р., суд -

В И Р І Ш И В:

1.  Визнати
договір № 97-106  купівлі-продажу
нерухомого майна - АДРЕСА_1укладений між ОСОБА_3та  ОСОБА_2, ОСОБА_1, посвідчений Одеською
універсальною біржею „Вітязь” 06.05.1997р.- дійсним.

Рішення суду може бути
оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси
шляхом подачі в 10-ти денний строк з
дня проголошення рішення заяви
про  апеляційне  оскарження
рішення  суду і поданням після
цього  протягом двадцяти днів апеляційної
скарги, або в порядку п. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне  рішення
може  бути  переглянуте
судом,  що  його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача.  Заяву про  перегляд
заочного  рішення  може
бути  подано протягом десяти днів
з дня отримання його копії.

Суддя