Справа №2-769/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 вересня 2008 року Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого-судді Кузюри В.О.
при секретарі Гурин Л.А.
з участю :
адвоката Фасти Є.М.
позивача ОСОБА_2
відповідача ОСОБА_3
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бобровиця справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виселення,-
В С Т А Н О В И В :
Позивачка звернулася до суду з позовом в якому просить виселити відповідача з житлового будинку , що АДРЕСА_1.
Свої вимоги обгрунтовує тим, що в 2004 році вона придбала цей будинок , відповідно до договору купівлі-продажу від 12.10.2004 року, посвідченому приватним нотаріусом Бобровицького нотаріального округу Янчук В.О.
15.08.2005 року на прохання її матері в даному будинку був зареєстрований чоловік матері ОСОБА_3.
З моменту реєстрації в цьому будинку ОСОБА_3 став вести себе агресивно, постійно влаштовував сварки, бійки, наносив тілесні ушкодження позивачці та її матері.
Таке життя стало нестерпним і тому позивачка неодноразово зверталася до Бобровицького РВ УМВС України щодо попередження його неправомірних дій. Відповідач в звязку з цим притягувався до адміністративної відповідальності, попереджався про недопустимість вчинення таких дій.
В березні 2007 року померла мати позивачки і відповідач став ще агресивніший, не впускав позивачку в її власний будинок , псував її майно.
Фактично відповідач є для позивачки чужою людиною, вона має намір привести будинок в порядок і проживати в ньому, але відповідач своєю поведінкою робить це не можливим , а тому вона просить виселити його з будинку без надання йому іншого житлового приміщення.
В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала повністю та пояснила , що відповідно до договору купівлі продажу від 12.10.2004 року вона є власником житлового будинку з прибудинковими спорудами АДРЕСА_1, а згідно державного акту на землю власником земельної ділянки , що розташована за вищезазначеною адресою.
В 2005 році на прохання своєї матері вона прописала в цьому будинку чоловіка своєї матері ОСОБА_3 , так як той погрожував її сімї розправою в разі якщо його не пропишуть в цьому будинку , погрожував спалити цей будинок , а тому позивачка вимушена була прописати його.
З перших днів проживання відповідач вів себе нахабно , вчиняв постійно сварки, бійки, бив її матір, саму позивачку, а тому позивачка вимушена була звертатися до Бобровицького РВ УМВС України з заявами щодо таких дій відповідача. Вперше , коли вона звернулася, то після цього відповідач почав вести себе нормально, але згодом , а особливо після смерті матері він став ще агресивніший , що змусило позивачку неодноразово звертатися до міліції з заявами , відповідач приводить в будинок сумнівні компанії , які вживають з ним спиртне, псують майно, мали місце крадіжки майна. Відповідач навіть в день поховання матері, коли йому сказали йти на поховання , в цей час зясовував питання як йому поставити в паспорті штамп і привести в будинок позивачки іншу жінку. Позивачка має намір привести будинок в порядок та користуватися ним постійно , але відповідач , який для неї чужа людина , ніколи членом її сімї для неї не був, своєю поведінкою робить несумісним проживання, створює їй як законному власнику перешкоди в користуванні цим будинком, а тому вона просить виселити його з її будинку без надання йому іншого житла.
Відповідач позовні вимоги не визнав та пояснив, що він проживає там на законних підставах, так як при покупці будинку були вкладені і його гроші, що це позивачка вчиняла по відношенню до нього неправомірні дії, била його , а не він, крім того відповідач просить врахувати, що він уже в тому віці, коли потребує стороннього догляду і що йому немає куди йти. Тривалий час він проживав з матірю позивачки , матеріально утримував її , та її дітей, а тепер його фактично мають намір „ викинути на вулицю.
Заслухавши позивача, відповідача , думку адвоката , суд приходить до висновку про задоволення даного позову з наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 12.10.2004 року , зареєстрованому в органах МБТІ , свідоцтва про право власності ОСОБА_2 є власником житлового будинку АДРЕСА_1, а відповідно до Державного акту на землю власником земельної ділянки на якій він розташований (а.с.6-9).
В даному будинку прописаний відповідач ОСОБА_3., який був чоловіком її матері (а.с. 11, 28,30).
Відповідно до ст. 116 ЖК України якщо наймач , члени його сімї або інші особи, які проживають разом з ним , систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання із ними в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявилися безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.
Виходячи із змісту вищезазначеної статті виселення особи за неможливістю сумісного проживання можливе лише тоді, коли поведінка цієї особи дійсно робить неможливим сумісне проживання , ця поведінка вже була предметом розгляду органів міліції, прокуратури, суду або громадських організацій, але вжиті заходи не дали належного результату.
Судом витребувані з Бобровицького РВ УМВС України в Чернігівській області матеріали № 57 за 2006 рік та №№ 42, 156, 462 за 2008 рік, які свідчать , що позивачка ОСОБА_2 неодноразово зверталася до Бобровицького РВ УМВС з приводу неправомірних дій відповідача, який наносив тілесні ушкодження як самій позивачці ( в матеріалах № 462 за 2008 рік знаходиться акт судово-медичного обстеження ОСОБА_2, пояснення сусіда , який підтвердив факт побиття позивачки відповідачем ) , так і її матері ( в матеріалах № 57 за 2006 рік знаходяться пояснення матері позивачки щодо її побиття відповідачем). В звязку з цим відповідач притягувався до адміністративної відповідальності та на нього накладався штраф ( копія протоколу знаходиться в матерілах № 462 за 2008 рік ) , до цього він офіційно попереджався про недопущення таких дій ( офіційне попередження знаходиться в матеріалах № 57 за 2006 рік), проте вжиті заходи не дали результатів, отже позивачем підтверджено неможливість спільного проживання з відповідачем в звязку з неправомірністю дій останнього та обгрунтовано вимогу, щодо його виселення.
Крім того позивач не вважає відповідача членом своєї сімї , не є він таким і відповідно до ст. 64 ЖК України, так як він офіційно не є батьком відповідачки (усиновлення не мало місцем, згідно свідоцтва про народження її батьком зазначена інша особа ), постійно з нею не проживає і спільного господарства з нею не веде.
Відповідачем не надано на заперечення вимог позивачки доказів , щодо прав власності на будинок (письмових доказів дольової участі при покупці будинку), доказів неправомірної поведінки позивача по відношенню до нього, а також будь-яких інших доказів на спростування наданих суду доказів.
На підставі вищезазначеного та керуючись ст. 64, 116, 157 ЖК України, 213,215 ЦПК України , суд,-
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги задовольнити.
Виселити ОСОБА_3 з житлового будинку, що АДРЕСА_1, який належить на праві особистої власності ОСОБА_2 в звязку з неможливістю сумісного проживання без надання іншого жилого приміщення.
На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження , яка подається протягом пяти днів з моменту проголошення через Бобровицький районний суд.
Суддя: