Справа № 2-1138/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

29
травня 2008 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

судді
- Максимович Г.В.

при
секретарі - Бобраковій С.О.

за
участю:

представника
позивача - ОСОБА_3

представника
відповідачів - Скрипниченко Д.В.

представника
третьої особи - ОСОБА_4

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у приміщенні Іллічівського міського суду
Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2до Іллічівської міської ради
Одеської області, виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської
області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору -
ОСОБА_1, про визнання права власності на нерухоме майно,

В С
Т А Н О В И В :

ОСОБА_2.
звернувся до Іллічівського міського суду Одеської області з вказаним позовом, у
якому просить визнати за ним право власності на садибний (індивідуальний)
житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з:

-
житлового будинку (літера «А») загальною площею 504,5 кв.м., який в цілому
складається з: 1 поверх: 1 - веранда площею 6,7 кв.м., 2 - передпокій площею
13,2 кв.м., 3 - сходова клітка площею 5,6 кв.м., 4 - кухня-їдальня площею 29,8
кв.м., 5 - санвузол площею 3,0 кв.м., 6 - коридор площею 1,9 кв.м., 7 - житлова
площею 15,9 кв.м., 8 - вітальня площею 44,9 кв.м.; 2 поверх: 9 - коридор площею
26,4 кв.м., 10 - гардероб площею 2,5 кв.м., 11 - санвузол площею 11,0 кв.м., 12
- житлова площею 35,6 кв.м., 13 - санвузол площею 3,1 кв.м., 14 - житлова
площею 16,6 кв.м., 15 - житлова площею 19,7 кв.м., ІІІ - веранда площею 8,4
кв.м.; мансардний поверх: 16 - сходова клітка площею 2,9 кв.м., 17 - коридор
площею 4,7 кв.м., 18 - мансарда площею 29,1 кв.м., 19 - комора площею 3,7
кв.м., 20 - мансарда площею 26,3 кв.м., 21 - комора площею 1,5 кв.м., 22 -
санвузол площею 2,2 кв.м., 23 - мансарда площею 22,5 кв.м., 24 - комора площею
2,2 кв.м., 25 - туалет площею 1,9 кв.м., 26 - туалет площею 1,9 кв.м., 27 -
мансарда площею 26,0 кв.м.; підвал: 28 - підвал площею 7,9 кв.м., 29 - підвал
площею 8,5 кв.м., 30 - підвал площею 17,3 кв.м., 31- підвал площею 7,9 кв.м.,
32 - підвал площею 9,4 кв.м., 33 - підвал площею 14,0 кв.м., 34 - допоміжні
приміщення площею 13,7 кв.м., 35 - гараж площею 44,6 кв.м., І - підвал площею
4,4 кв.м., ІІ - підвал площею 7,6 кв.м.

-
житлового будинку (літера «Б») загальною площею 59,2 кв.м., який в цілому
складається з: 1 поверх: 1 - кімната відпочинку площею 11,8 кв.м., 2 - сауна
площею 3,7 кв.м., 3 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 2 поверх: 4 - коридор площею
1,8 кв.м., 5 - житлова площею 9,5 кв.м., 6 - санвузол площею 1,8 кв.м., 7 -
житлова площею 8,4 кв.м., 8 - житлова площею 8,3 кв.м., 9 - санвузол площею 1,7
кв.м., 10 - житлова площею 9,8 кв.м.

-
житлового будинку (літера «Г») загальною площею 58,2 кв.м., який в цілому
складається з: 1 поверх: 1 - житлова площею 7,9 кв.м., 2 - санвузол площею 1,7
кв.м., 3 - житлова площею 7,7 кв.м., 4 - санвузол площею 1,7 кв.м.; 2 поверх: 5
- коридор площею 1,6 кв.м., 6 - житлова площею 26,2 кв.м., 7 - житлова площею
9,3 кв.м., 8 - санвузол площею 2,1 кв.м.

-
житлового будинку (літера «Д») загальною площею 131,5 кв.м., який в цілому
складається з: 1 поверх: 1 - коридор площею 2,5 кв.м., 2 - житлова площею 11,5
кв.м., 3 - санвузол площею 1,5 кв.м., 4 - санвузол площею 1,5 кв.м., 5 -
житлова площею 7,5 кв.м., 6 - санвузол площею 1,8 кв.м., 7 - житлова площею 9,7
кв.м.; 2 поверх: 8 - коридор площею 3,3 кв.м., 9 - житлова площею 11,2 кв.м.,
10 - санвузол площею 1,8 кв.м., 11 - житлова площею 9,0 кв.м., 12 - житлова
площею 14,7 кв.м., 13 - санвузол площею 1,7 кв.м., 14 - санвузол площею 1,7
кв.м., 15 - житлова площею 15,1 кв.м.; цокольний поверх: 16 - коридор площею
1,4 кв.м., 17 - кухня площею 15,1 кв.м., 18 - комора площею 3,6 кв.м., 19 -
санвузол площею 1,8 кв.м., 20 - вітальня площею 15,1 кв.м.

-
під літерою «В» - вбиральня-душ.

-
під літерою «Е» - навіс.

-
під № 1-5, І - дворові споруди: № 1 - хвіртка, № 2 - ворота, № 3 - огорожа, № 4
- камін, № 5 - басейн, І - вимощення.

Свої
вимоги позивач обґрунтовує тим, що на земельних ділянках, які належать йому на
праві власності, його дружина - ОСОБА_1., без відома та згоди позивача
здійснила будівництво вищезазначеного нерухомого майна. Оскільки нерухоме майно
було побудоване

ОСОБА_1.
без належного дозволу та належно затвердженого проекту, воно вважається
самочинним будівництвом. У зв'язку з тим, що нерухоме майно самочинно
побудоване на земельній ділянці, що належить на праві власності позивачу,
останній має право вимагати визнання за ним права власності на це майно.

У
судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його
задовольнити.

Представник
відповідачів позов визнав і не заперечував проти його задоволення.

Представник
третьої особи не заперечував проти задоволення позову.

Суд,
заслухавши пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи та дослідивши
надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно
державних актів на право власності на землю (а.с. 17-22), виданих на підставі
рішення Іллічівської міської ради Одеської області № 129-ХХІІІ від
16.03.2001р., ОСОБА_2. є власником двох земельних ділянок загальною площею 0,20
га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

На
вказаних земельних ділянках ОСОБА_1. без відома та згоди на це позивача
здійснила будівництво нерухомого майна, яке згідно технічного паспорту,
виготовленого КП „Бюро технічної інвентаризації” м. Іллічівська станом на
26.09.2007р. інвентарний

№
5709 (а.с. 23-43), складається з:

-
житлового будинку (літера «А») загальною площею 504,5 кв.м., який в цілому
складається з: 1 поверх: 1 - веранда площею 6,7 кв.м., 2 - передпокій площею
13,2 кв.м., 3 - сходова клітка площею 5,6 кв.м., 4 - кухня-їдальня площею 29,8
кв.м., 5 - санвузол площею 3,0 кв.м., 6 - коридор площею 1,9 кв.м., 7 - житлова
площею 15,9 кв.м., 8 - вітальня площею 44,9 кв.м.; 2 поверх: 9 - коридор площею
26,4 кв.м., 10 - гардероб площею 2,5 кв.м., 11 - санвузол площею 11,0 кв.м., 12
- житлова площею 35,6 кв.м., 13 - санвузол площею 3,1 кв.м., 14 - житлова
площею 16,6 кв.м., 15 - житлова площею 19,7 кв.м., ІІІ - веранда площею 8,4
кв.м.; мансардний поверх: 16 - сходова клітка площею 2,9 кв.м., 17 - коридор
площею 4,7 кв.м., 18 - мансарда площею 29,1 кв.м., 19 - комора площею 3,7
кв.м., 20 - мансарда площею 26,3 кв.м., 21 - комора площею 1,5 кв.м., 22 -
санвузол площею 2,2 кв.м., 23 - мансарда площею 22,5 кв.м., 24 - комора площею
2,2 кв.м., 25 - туалет площею 1,9 кв.м., 26 - туалет площею 1,9 кв.м., 27 -
мансарда площею 26,0 кв.м.; підвал: 28 - підвал площею 7,9 кв.м., 29 - підвал
площею 8,5 кв.м., 30 - підвал площею 17,3 кв.м., 31- підвал площею 7,9 кв.м.,
32 - підвал площею 9,4 кв.м., 33 - підвал площею 14,0 кв.м., 34 - допоміжні
приміщення площею 13,7 кв.м., 35 - гараж площею 44,6 кв.м., І - підвал площею
4,4 кв.м., ІІ - підвал площею 7,6 кв.м.

-
житлового будинку (літера «Б») загальною площею 59,2 кв.м., який в цілому
складається з: 1 поверх: 1 - кімната відпочинку площею 11,8 кв.м., 2 - сауна
площею 3,7 кв.м., 3 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 2 поверх: 4 - коридор площею
1,8 кв.м., 5 - житлова площею 9,5 кв.м., 6 - санвузол площею 1,8 кв.м., 7 -
житлова площею 8,4 кв.м., 8 - житлова площею 8,3 кв.м., 9 - санвузол площею 1,7
кв.м., 10 - житлова площею 9,8 кв.м.

-
житлового будинку (літера «Г») загальною площею 58,2 кв.м., який в цілому
складається з: 1 поверх: 1 - житлова площею 7,9 кв.м., 2 - санвузол площею 1,7
кв.м., 3 - житлова площею 7,7 кв.м., 4 - санвузол площею 1,7 кв.м.; 2 поверх: 5
- коридор площею 1,6 кв.м., 6 - житлова площею 26,2 кв.м., 7 - житлова площею
9,3 кв.м., 8 - санвузол площею 2,1 кв.м.

-
житлового будинку (літера «Д») загальною площею 131,5 кв.м., який в цілому
складається з: 1 поверх: 1 - коридор площею 2,5 кв.м., 2 - житлова площею 11,5
кв.м., 3 - санвузол площею 1,5 кв.м., 4 - санвузол площею 1,5 кв.м., 5 -
житлова площею 7,5 кв.м., 6 - санвузол площею 1,8 кв.м., 7 - житлова площею 9,7
кв.м.; 2 поверх: 8 - коридор площею 3,3 кв.м., 9 - житлова площею 11,2 кв.м.,
10 - санвузол площею 1,8 кв.м., 11 - житлова площею 9,0 кв.м., 12 - житлова
площею 14,7 кв.м., 13 - санвузол площею 1,7 кв.м., 14 - санвузол площею 1,7
кв.м., 15 - житлова площею 15,1 кв.м.; цокольний поверх: 16 - коридор площею
1,4 кв.м., 17 - кухня площею 15,1 кв.м., 18 - комора площею 3,6 кв.м., 19 -
санвузол площею 1,8 кв.м., 20 - вітальня площею 15,1 кв.м.

-
під літерою «В» - вбиральня-душ.

-
під літерою «Е» - навіс.

-
під № 1-5, І - дворові споруди: № 1 - хвіртка, № 2 - ворота, № 3 - огорожа, № 4
- камін, № 5 - басейн, І - вимощення.

Будівництво
зазначеного нерухомого майна було здійснено ОСОБА_1. без належним чином
погодженого та затвердженого проекту будівництва та відповідного дозволу на
виконання будівельних робіт, а тому відповідно до закону є самочинним
будівництвом.

Згідно
з ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Відповідно
до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке
вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших
осіб.

Згідно
ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України, кожен має право
володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право
власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом.

Згідно
ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно
висновку судової будівельно-технічної експертизи № 108 від 12.05.2008р. (а.с.
57-66), проведеної судовим експертом ОСОБА_5., який має вищу технічну освіту та
кваліфікацію судового експерта за спеціальністю „Дослідження об'єктів нерухомості,
будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів (свідоцтво № 1161
від 26.09.2007р.), житлові будинки, господарські будівлі та споруди,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 відповідають вимогам, нормам і стандартам, які
встановлюються для будівництва такого нерухомого майна.

Згідно
ст.ст. 10, 27, 60 ЦПК України, сторони, які приймають участь у справі,
користуються рівними правами відносно надання доказів, їх дослідження та
доведення суду їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За
таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_2. обґрунтовані та
підлягають задоволенню.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218, 294 ЦПК
України, суд

В И
Р І Ш И В :

Позовну
заяву ОСОБА_2задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок
АДРЕСА_1, який в цілому складається з:

-
житлового будинку (літера «А») загальною площею 504,5 кв.м., який в цілому
складається з: 1 поверх: 1 - веранда площею 6,7 кв.м., 2 - передпокій площею
13,2 кв.м., 3 - сходова клітка площею 5,6 кв.м., 4 - кухня-їдальня площею 29,8
кв.м., 5 - санвузол площею 3,0 кв.м., 6 - коридор площею 1,9 кв.м., 7 - житлова
площею 15,9 кв.м., 8 - вітальня площею 44,9 кв.м.; 2 поверх: 9 - коридор площею
26,4 кв.м., 10 - гардероб площею 2,5 кв.м., 11 - санвузол площею 11,0 кв.м., 12
- житлова площею 35,6 кв.м., 13 - санвузол площею 3,1 кв.м., 14 - житлова
площею 16,6 кв.м., 15 - житлова площею 19,7 кв.м., ІІІ - веранда площею 8,4
кв.м.; мансардний поверх: 16 - сходова клітка площею 2,9 кв.м., 17 - коридор
площею 4,7 кв.м., 18 - мансарда площею 29,1 кв.м., 19 - комора площею 3,7
кв.м., 20 - мансарда площею 26,3 кв.м., 21 - комора площею 1,5 кв.м., 22 -
санвузол площею 2,2 кв.м., 23 - мансарда площею 22,5 кв.м., 24 - комора площею
2,2 кв.м., 25 - туалет площею 1,9 кв.м., 26 - туалет площею 1,9 кв.м., 27 -
мансарда площею 26,0 кв.м.; підвал: 28 - підвал площею 7,9 кв.м., 29 - підвал
площею 8,5 кв.м., 30 - підвал площею 17,3 кв.м., 31- підвал площею 7,9 кв.м.,
32 - підвал площею 9,4 кв.м., 33 - підвал площею 14,0 кв.м., 34 - допоміжні
приміщення площею 13,7 кв.м., 35 - гараж площею 44,6 кв.м., І - підвал площею
4,4 кв.м., ІІ - підвал площею 7,6 кв.м.

-
житлового будинку (літера «Б») загальною площею 59,2 кв.м., який в цілому
складається з: 1 поверх: 1 - кімната відпочинку площею 11,8 кв.м., 2 - сауна
площею 3,7 кв.м., 3 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 2 поверх: 4 - коридор площею
1,8 кв.м., 5 - житлова площею 9,5 кв.м., 6 - санвузол площею 1,8 кв.м., 7 -
житлова площею 8,4 кв.м., 8 - житлова площею 8,3 кв.м., 9 - санвузол площею 1,7
кв.м., 10 - житлова площею 9,8 кв.м.

-
житлового будинку (літера «Г») загальною площею 58,2 кв.м., який в цілому
складається з: 1 поверх: 1 - житлова площею 7,9 кв.м., 2 - санвузол площею 1,7
кв.м., 3 - житлова площею 7,7 кв.м., 4 - санвузол площею 1,7 кв.м.; 2 поверх: 5
- коридор площею 1,6 кв.м., 6 - житлова площею 26,2 кв.м., 7 - житлова площею
9,3 кв.м., 8 - санвузол площею 2,1 кв.м.

-
житлового будинку (літера «Д») загальною площею 131,5 кв.м., який в цілому
складається з: 1 поверх: 1 - коридор площею 2,5 кв.м., 2 - житлова площею 11,5
кв.м., 3 - санвузол площею 1,5 кв.м., 4 - санвузол площею 1,5 кв.м., 5 -
житлова площею 7,5 кв.м., 6 - санвузол площею 1,8 кв.м., 7 - житлова площею 9,7
кв.м.; 2 поверх: 8 - коридор площею 3,3 кв.м., 9 - житлова площею 11,2 кв.м.,
10 - санвузол площею 1,8 кв.м., 11 - житлова площею 9,0 кв.м., 12 - житлова
площею 14,7 кв.м., 13 - санвузол площею 1,7 кв.м., 14 - санвузол площею 1,7
кв.м., 15 - житлова площею 15,1 кв.м.; цокольний поверх: 16 - коридор площею
1,4 кв.м., 17 - кухня площею 15,1 кв.м., 18 - комора площею 3,6 кв.м., 19 -
санвузол площею 1,8 кв.м., 20 - вітальня площею 15,1 кв.м.

-
під літерою «В» - вбиральня-душ.

-
під літерою «Е» - навіс.

-
під № 1-5, І - дворові споруди: № 1 - хвіртка, № 2 - ворота, № 3 - огорожа, № 4
- камін, № 5 - басейн, І - вимощення.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя