Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області
справа № 2-6832/08
РІШЕННЯ

Іменем України

14 жовтня 2008 року Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі :

головуючого Свачія І.М.

при секретарі Ганулі І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до Тернопільської філії товарної біржі «Всеукраїнська біржа нерухомості» про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Тернопільської філії товарної біржі «Всеукраїнська біржа нерухомості» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будівлю котельні площею 114,5 кв.м. розташовану в АДРЕСА_1 а, посилаючись на те, що на аукціоні проведеного відповідачем 30.05.2008 року, його було визнано переможцем торгів та продано спірну будівлю котельні, після чого протокол торгів було затверджено Острівською сільською радою, як власником будівлі. Однак, розпорядитися придбаною будівлею котельні в даний час він не може, так як вказаний договір нотаріально не посвідчений.

В судовому засіданні-позивач ОСОБА_1 заявлений позов підтримав пославшись на мотиви викладені в позовній заяві та просить його задовольнити.

Відповідач представник Тернопільської філії товарної біржі «Всеукраїнська біржа нерухомості» в судове засідання не з`явився, з невідомої на те суду причини, однак на адресу суду надійшла заява, в якій просить справу слухати у їх відсутності.

Суд розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, вважає, що заявлений позов підлягає до задоволення, виходячи із слідуючих підстав.

Згідно протоколу №1 від 30.05.2008 року проходження аукціону з продажу майна, належного територіальній громаді с. Острова в особі Острівської сільської ради переможцем торгів лоту «будівлі котельні загальною площею 114,5 кв.м.» визнано ОСОБА_1 .

Згідно платіжного доручення №115 від 17.06.2008 року ТФ ТБ «Всеукраїнська біржа нерухомості» перерахувала кошти Острівській сільській раді за будівлю котельні по АДРЕСА_1 в АДРЕСА_1 .

Встановлені судом обставини про те, що позивачем ОСОБА_1 виконано всі умови протоколу №1 від 30.05.2008 року про проведення аукціону щодо продажу будівлі котельні, тобто умови договору купівлі-продажу, який в порушення вимог чинного законодавства нотаріально не посвідчений, а зареєстрований ТФ ТБ «Всеукраїнська біржа нерухомості».

Однак, враховуючи те, що умови укладеного договору сторонами виконані про що свідчить те, що відповідач та продавець Острівська сільська рада будь-яких претензій до позивача з часу укладення договору не пред`являв.

Заявлений позов підлягає до задоволення так як згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, а ч.1. ст.334 ІДК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст. 334, 220 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю котельні загальною площею 114,5 кв.м., розташовану в селі АДРЕСА_1 району, АДРЕСА_1 а.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуючий І.М.Свачій