Справа №  2 -427/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

15 липня 2008 року                      Якимівський районний суд
Запорізької області

в складі: головуючого - Бойчевої Н.В.

при секретарі - Колєдаєвої Л.І.

розглянув  в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка

справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа: Якимівський відділ Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам, про визнання частково недійсним державного акту

В С Т А Н О В И В :

Позивач
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Якимівський відділ
Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при
державному комітеті по земельним ресурсам, про визнання частково недійсним
державного акту, мотивуючи тим, що 16.12.2005 року відповідачу надано державний
акт на право власності на земельну ділянку реєстровий № 9. Позивач
вважає державний акт частково недійсним з наступних підстав:

14.06.2000 року між позивачем та Якимівським РПО було укладено договір купівлі-продажу будівлі магазину № 26,, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 58 (теперішня адреса: АДРЕСА_1 74). Вказана будівля була розташована на земельній ділянці 500 кв.м. Згідно рішення Кирилівської селищної ради № 20 від
18.01.00 року. По сусідству власником житлового будинкуАДРЕСА_2 був ОСОБА_3 . 03.09.2002 року між позивачем та Кирилівською селищною радою укладено договір оренди вказаної земельної ділянки площею 674,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 № 58 (нині 72). Цей договір було укладено на підставі рішення Кирилівської селищної ради № 2 від
08.08.2002 року. Таким чином, позивач зазначає, що на час надання вказаного державного акту на право власності від 16.12.2005 року частина наданої відповідачу земельної ділянки належала позивачу на праві користування.

15.08.2008 року згідно рішення Кирилівської селищної ради № 79 від 15.08.2005 року позивачу ОСОБА_2. дана згода на зміну цільового призначення частини вказаної земельної ділянки площею 0,0266 Га для обслуговування житлового будинку.
05.02.2007 року Кирилівською селищною радою позивачу було надано державний акт на право власності на земельну ділянку, реєстровий № 29 згідно рішення Кирилівської селищної ради № 43 від
26.12.2006 року.

На іншу частину земельної ділянки площею 0,0409 Га позивач  набув право власності згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від
20.02.2008 року, укладеного між позивач та Кирилівської селищною радою.

Крім того, згідно рішення Якимівського районного суду № 626/2006 від 15.05.2006 року за позивачем визнано право власності на реконструйовані будівлі магазину за адресою: АДРЕСА_1  74, якій знаходиться на земельній ділянці площею 0,0409 Га та на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1  72, якій знаходиться на земельній ділянці площею 0,0266 Га.

Таким чином позивач вважає, що державний акт на право власності на земельну ділянку, реєстровий № 79 від 16.12.2005 року на ім”я ОСОБА_2. має накладення на належну йому земельну ділянку площею приблизно 13 кв.м.,

В зв”язку з чим позивач просить суд визнати частково недійсним державний акт за земельну ділянку реєстровий № 9. від 16.12.2005 року, наданий ОСОБА_2. Кирилівською селищною радою відповідно плану - схеми розташування земельних ділянок в АДРЕСА_1буд. № 76 та буд. 72, складеного Якимівським відділом Запорізької регіональної філії ДП “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам, а також зобов”язати ОСОБА_2. убрати огорожу, розташовану на земельній ділянці, належній на праві власності позивачці ОСОБА_1. згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від
05.02.2007 року  реєстровий №
9 та рішення Кирилівської селищної ради № 43 від 26.12.2006 року відповідно плану-схеми розташування земельних ділянок в АДРЕСА_1№ 76 та № 72, складеного Якимівським відділом Запорізької регіональної філії ДП “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам. Крім того, зобов”язати відповідача та Кирилівську селищну раду та Якимівський відділ Запорізької регіональної філії ДП “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам” внести відповідні зміни у державний акт на право власності на земельну ділянку реєстровий № 79 від 16.12.2005 року , наданий Кирилівської селищною радою ОСОБА_2.  відповідно плану - схеми розташування земельних ділянок в АДРЕСА_1буд. № 76 та буд. № 72, складеного Якимівським відділом  Запорізької регіональної філії ДП “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила суд їх задовольнити.

Відповідач позов  визнав.

Розглянув матеріали справи, заслухав думку сторін по справі та їх представників, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав:

Відповідно до ст. 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі, власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену сільськогосподарську продукцію, використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові угіддя, водні лб”єкти, а також інші корисні властивості землі, на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно ст.124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам зі зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому ст.ст.118,123
ЗК України.

Відповідно до ст.125 ЗК України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі ( на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Позовні вимоги
підтверджуються матеріалами справи, дослідженими в ході судового засідання:

 копією
державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на ім”я
ОСОБА_1. /а.с.8/;

 копією
договору оренди земельної ділянки, укладеного між позивачкою та Кирилівської
селищною радою /а.с.18/;

 планом -
схемою розташування земельних ділянок в АДРЕСА_1буд. 76 та буд. № 72  для обслуговування житлових будинківи та
господарських будівель гр.ОСОБА_2. та гр.ОСОБА_1.. які передбачаються для
погодження спільної межі землеволодінь.

Керуючись ст.
208, 209 ЦПК України, на підставі  95,124,125
Земельного Кодексу України,  суд,

В И Р І Ш И В :

Визнати частково недійсним державний акт за земельну ділянку реєстровий №
9. від 16.12.2005 року, наданий ОСОБА_2Кирилівською селищною радою відповідно плану - схеми розташування земельних ділянок в АДРЕСА_1буд. № 76 та буд. 72, складеного Якимівським відділом Запорізької регіональної філії ДП “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам.

Зобов”язати ОСОБА_2 убрати огорожу, розташовану на земельній ділянці, належній на праві власності ОСОБА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від
05.02.2007 року  реєстровий №
9 та рішення Кирилівської селищної ради № 43 від 26.12.2006 року відповідно плану-схеми розташування земельних ділянок в АДРЕСА_1№ 76 та № 72, складеного Якимівським відділом Запорізької регіональної філії ДП “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам та узгодженого 15.07.2008 року між спірними земельними ділянками на ширині 1,63м.

Зобов”язати Якимівський відділ Запорізької регіональної філії ДП “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам” внести відповідні зміни у державний акт на право власності на земельну ділянку реєстровий №
79 від 16.12.2005 року , наданий Кирилівської селищною радою ОСОБА_2.  відповідно плану - схеми розташування земельних ділянок в АДРЕСА_1 буд. № 76 та буд. № 72, складеного Якимівським відділом Запорізької регіональної філії ДП “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам та узгодженого
15.07.2008 року, згідно якого встановити межу спірної земельної ділянки по лінії 12,75м. на ширину 1,63м. Та 1.18м.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку по ширині 0,81м. та 0,59м.

Виділити
ОСОБА_2земельну ділянку по ширині 0,81м. та 0,59м..

На рішення може
бути подана апеляційна скарга в Якимівський районний суд Запорізької області
протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про
апеляційне оскарження подається до Якимівського районного суду Запорізької
області протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.

Суддя -