Справа № 2- 1008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

09 липня  2008
року  Соснівський районний суду м.
Черкаси в складі:

головуючого судді - ПИРОЖЕНКО С.А.

при
секретарі - ПОЛІЩУК Л.П.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення
порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач
звернувся з позовом до відповідача про встановлення порядку користування
земельною ділянкою, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право на
спадщину від 26 лютого 2007 року він є власником 51/100 частин будинковолодіння
по АДРЕСА_1. Власником інших 49/100 частин даного домоволодіння є
відповідач.

Будинок
розташований на земельній ділянці площею 592,38 кв.м., яка не приватизована та
знаходиться у спільному користуванні з відповідачем. Добровільної взаємної
згоди на встановлення порядку користування даною земельною ділянкою немає, а
тому звернувся з даним позовом до суду.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав та просив встановити порядок користування земельною ділянкою
відповідно до варіанту № 1 (додаток № 1) висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 7/СЕ від 06 червня 2008 року.         Відповідач  позовні вимоги визнав частково та не
заперечував проти встановлення порядку користування земельною ділянкою
відповідно варіанту № 2 (додаток № 2) висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 7/СЕ від 06 червня 2008 року.

Суд,
заслухавши пояснення сторін, встановив наступні факти та відповідні їм
правовідносини, які регулюються нормами цивільного та земельного законодавства.

В судовому
засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 26
лютого 2007 року позивач є власником 51/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1.
Власником інших 49/100 частин даного домоволодіння на підставі договору
купівлі-продажу від 10 вересня 1982 року є відповідач.

Згідно
кадастрового плану, складеному спеціалістами Українського державного
науково-виробничого інституту зйомок міст та геоінформатики загальна площа
земельної ділянки складає 592,38 кв.м. На земельній ділянці розташовані такі
будівлі: житловий будинок літ. А-І з прибудовами а, а1, а24
сараї літ. Б; погреба літ. Г,Д; вбиральні літ. У,Е.

Статтею 355 ЦК
України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві спільної власності  (спільне майно).

Статтею
358 ЦК України визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у
володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає
його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною
4 статті 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності на
земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини
спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно
пункту 19 постанови Пленуму Верховного Суду України  № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику
застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справи»
визначено, що у справах за позовом учасника спільної власності про встановлення
порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд
з»ясовує і враховує можливість нормального користування будинку і здійснення
догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність
зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників,
можливість проходу з вулиці на подвір»я тощо. Враховуються також вимоги
санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

По справі проведено судову
будівельно-технічну експертизу, згідно якої пропонується можливі варіанти
розподілу земельної ділянки площею 592,38 кв.м. в частках 51/100 та 49/100 по
АДРЕСА_1.

Суд,
вважає за необхідне встановити наступний порядок користування земельною
ділянкою, а саме за варіантом № 1 (додаток № 1) висновку судово
будівельно-технічної експертизи  № 7/СЕ
від 06 червня 2008 року з виділенням позивачеві 303 кв.м., а відповідачеві
290,27 кв.м.

Таким
чином, враховуючи інтереси сторін, на думку суду саме за даним варіантом
висновку експертизи необхідно встановити порядок користування земельною
ділянкою, оскільки він не утискує права та інтереси сторін, та дає можливість
здійснювати обслуговування будинку та прибудов як позивачу, так і відповідачу.

Таким
чином, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, а саме до
встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 згідно варіант
№ 1 (додаток № 1) висновку судово будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст.ст.10,60,212,214-215,218 ЦПК України, 355, 358 ЦК України,
ст. 88 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Встановити
наступний порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1: виділивши
ОСОБА_1 в якості 51/100 частини від площі 592,38 кв.м., частину земельної
ділянки площею 303 кв.м., та ОСОБА_2 в якості 49/100 частин від площі 592,32
кв.м. частину земельної ділянки площею 290 кв.м., а саме:

-             Лінія
розділу проходить: з точки А, що розділяє межу по вул. Пастерівській на 7,31 м.
справа і 12,62 м. зліва, 2.52 м. до стіни будинку літ. А-1 до точки Б; далі по
лінії розділу будинку по точкам БВ; далі від точки В до точки Г відрізок 1,70
м. прокласти під кутом 45 градусів до стіни прибудови літ. а1 ; далі
від точки Г до точки Д - 0,50 м. на відстані 1,0 від стіни прибудови літ. а1;
від точки Д до точки Е - 11,61 м., відрізок проходить по між сараями літ. Б. та
літ. В. на відстані від сараю літ. В на 2,30 м.; від точки Д до точки З, що
розділяє межу перпендикулярну межі по вул. Гризодубової на 1,40 м. зліва та
18,33 м. справа, ламаною лінією ДЕЖЗ, що проходить по лінії фактичного користування
земельною ділянкою, як позначено на проекті у додатку № 1 варіанту № 1 до
висновку судової будівельно-технічної експертизи № 7/СЕ від 06 червня 2008
року, що не є невід»ємною частиною даного рішення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк
з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

ГОЛОВУЮЧИЙ: