Справа № 2-526/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М     У К Р А Ї Н И

«27» березня 2008 року Перевальський районний
суд Луганської області

у складі:        головуючого
судді:           Колядова В.Ю.

при секретарі:                      Черевань
К.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залу суду
в м. Перевальську, Луганської області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,
посилаючись на наступне.

Житловий будинок з господарчими будівлями АДРЕСА_1
належить на праві власності ОСОБА_3.

12 листопада 2007 року приватним нотаріусом
Перевальського районного нотаріального округу ОСОБА_4 посвідчено довіреність на
представництво ОСОБА_2 інтересів ОСОБА_3 для здійснення продажу житлового
будинку з господарчими будівлями АДРЕСА_1 за ціною та на умовах за його
розсудом без будь-яких обмежень та крім іншого одержати усі належні їй гроші
від продажу житлового будинку.

19 листопада 2007 року приватним нотаріусом
Перевальського районного нотаріального округу ОСОБА_4 посвідчено заяву ОСОБА_5,
який є чоловіком ОСОБА_3, щодо згоди з продажем житлового будинку з
господарчими  будівлями АДРЕСА_1.

25 листопада 2007 року між сторонами по справі був
укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями
АДРЕСА_1.

Згідно цього договору позивач передав відповідачеві гроші
у розмірі 3500 грн. за придбаний житловий будинок, а відповідач зобов'язався  у найближчий час та не більше місячного
терміну оформити договір купівлі-продажу. Того ж дня відповідач передав
позивачеві ключі від будинку.

На теперішній час позивач фактично володіє придбаним
будинком, робить в ньому ремонт, але відповідач не виконав свого зобов'язання, в той час як
позивач виконав всі умови договору купівлі-продажу житлового будинку з
господарчими будівлями.

Тому він просить суд визнати вказаний договір дійсним та
визнати право власності на спірний будинок за ним.

У судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги у повному
обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі та не
заперечував проти його задоволення.

Суд, дослідивши матеріали
справи, вислухавши сторони, допитавши свідків, прийшов до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1є такими, що відповідають вимогам чинного законодавства і
підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право особистої власності на
домоволодіння від 17 січня 1991 року, технічної документації на будинок, витягу
з реєстру прав власності на нерухоме майно № 17945773, яке видано 03 березня
2008 року Перевальським державним комунальним підприємством бюро технічної
інвентаризації житловий будинок з господарчими будівлями АДРЕСА_1 належить на
праві приватної власності ОСОБА_3
/а.с.7,8,14-15/.

Зі свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_1, виданого 06
листопада 1982 року Малоіванівською селищною радою Перевальського району
Луганської області вбачається, що ОСОБА_3перебуває у зареєстрованих шлюбних
відносинах з ОСОБА_5 з 06 листопада 1982 року /а.с.9/.

Розписка ОСОБА_2 від 25 листопада 2007 року свідчить про
те, що він продав житловий будинок з господарчими будівлями АДРЕСА_1 ОСОБА_1,
за що одержав від останнього 3500 грн. /а.с.13/.

Свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7 у судовому засіданні пояснили, що
позивач придбав житловий будинок з господарчими будівлям иАДРЕСА_1 у ОСОБА_2,
який діяв на підставі довіреності, виданої ОСОБА_3, які належить вказаний
будинок на праві власності. На цей час позивач мешкає у цьому будинку,
проводить поточний ремонт, сплачує рахунки за комунальні послуги.

Відповідно до довіреності від 12 листопада 2007 року,
посвідченої приватним нотаріусом Перевальського районного нотаріального округу
ОСОБА_4 12 листопада 2007 року за № 1859, ОСОБА_3уповноважила ОСОБА_2 продати
за ціну та на умовах за його розсудом без будь-яких обмежень належний їй
житловий будинок АДРЕСА_1 /а.с.12/.

ОСОБА_5дав згоду на продаж ОСОБА_3житлового будинку з
господарчими будівлями АДРЕСА_1, набутого ними під час перебування у
зареєстрованому шлюбу, за ціну та на умовах за її розсудом, про що свідчить
заява ОСОБА_5 від 19 листопада 2007 року, посвідчена приватним нотаріусом
Перевальського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за № 1908 /а.с.11/.

Таким чином у судовому
засіданні встановлено, що ОСОБА_2мав повноваження продавати спірний будинок,
між сторонами по справі дійсно був укладений договір купівлі - продажу  вказаного майна, та те, що всі умови цього
договору були сторонами виконані.

Суд вважає, що згідно зі
ст. 655 ЦК України дії сторін при вкладенні договору купівлі-продажу
відповідають вимогам закону, фактично він сторонами виконаний, тому вказаний
договір може бути визнаний дійсним.

Оскільки, позивач не
порушив закон і придбав майно на чинних підставах, повністю володіє,
користується і розпоряджується набутим майном, його дії не суперечать вимогам
ст. 316 ЦК України, то за ним можливо визнати право власності на житловий
будинок з господарчими будівлями АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215 ЦПК України,
суд,-

В И Р І Ш И В :

Визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями АДРЕСА_1, укладений
25 березня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з
господарчими будівлям иАДРЕСА_1.

Рішення може бути
оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Перевальський районний
суд Луганської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів
апеляційної скарги з подачею її копії до суду апеляційної інстанції або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий-суддя: