Справа № 2-2271/08р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2008 р. м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді Якиміва Р.В.

секретаря Заткальницької Н.І.

з участю представника позивача
ОСОБА_1

представника відповідача
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Калуша цивільну справу за позовом Войнилівської селищної ради до
ОСОБА_3
про стягнення коштів, суд-

встановив:

позивач звернувся до суду з даним позовом мотивуючи його тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1
року Войнилівська селищна рада відповідно до рішення селищної ради від 14 квітня 2005 року надала в оренду гр.
ОСОБА_3
земельну ділянку площею 0,6900 га, яка знаходиться в смт.Войнилів по
АДРЕСА_1
для завершення будівництва АЗС терміном на 1 рік та заключила договір оренди земельної ділянки. Незавершене будівництво автозаправочної станції було придбано відповідачем з аукціону відповідно до Договору від
ІНФОРМАЦІЯ_2
року.

З відповідачем укладено Договір оренди земельної ділянки, в якому визначено, що орендна плата сплачується в грошовій формі в розмірі 4140 грн в рік.

Станом на 01.10 2008 року Відповідачем не вносилася плата за користування земельною ділянкою, чим істотно порушувалися п.9 Договору та ст.21 Закону України „Про оренду землі".

Оскільки з боку сторін не було заперечень щодо припинення вказаного Договору, то він в порядку ч.З ст.ЗЗ Закону України „Про оренду землі" є поновленими на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.

Таким чином, борг Відповідача за Договором оренди від 21.04.2005 року з урахуванням штрафних санкцій за період з 21.04.2005 року до 01.10.2008 року становить 19711,08 грн.

З метою забезпечення виконання зобов'язання згідно Договору Позивачем неодноразово було повідомлено Відповідача про внесення ним орендної плати за використання земельної ділянки. Однак, Відповідач ігнорує виконання взятих ним зобов’язань, а тому просить позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав просить суд стягнути з відповідача грошові кошти у сумі 19711,08 грн. та судові витрати.

Представник Відповідача
ОСОБА_2
позов не визнав та пояснив що дійсно,
ІНФОРМАЦІЯ_2
року відповідачем було придбано незавершене будівництво автозаправки по
АДРЕСА_1
в смт. Войнилів Калуського району.

21.04.2005року між відповідачем та Позивачем укладено договір оренди землі, площею 0,6900га для обслуговування незавершеного будівництва автозаправки. Як вбачається з договору оренди землі (п. 18), передача земельної ділянки в оренду здійснена без розроблення проекту її відведення. Відповідно до договору оренди землі (п. 20) зазначено, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється після державної реєстрації договору оренди за актом приймання-передачі.

Однак, сам по собі факт укладення договору оренди землі - не є правовою підставою для виникнення обов'язку сплати орендної плати за землю, згідно договору.

Право у відповідача на земельну ділянку може виникнути тільки після реєстрації договору оренди. Однак такої не проведено і по даний час. По даний час також і не встановлено земельну ділянку в натурі.

Договір оренди землі набуває чинності після його державної реєстрації. Оскільки державна реєстрація не проведена по даний час то відповідно укладений між відповідачем та Позивачем договір оренди землі від 21.04.2005року не набрав чинності, і відповідно не настало обов'язку щодо сплати орендної ставки за договором оренди.

Також відповідачем не використовувалася сама земельна ділянка, оскільки окрім укладення договору купівлі незавершеного будівництва автозаправки, жодних інших дій не вчинялося ні з майном, ні з земельною ділянкою, а тому просить у позові відмовити.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов безпідставний і не підлягає до задоволення із наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_2
року відповідачем було придбано незавершене будівництво автозаправки по
АДРЕСА_1
в смт. Войнилів Калуського району.

21.04.2005 року між відповідачем та позивачем укладено договір оренди землі, площею 0,6900 га для обслуговування незавершеного будівництва автозаправки.

З договору оренди землі (п. 18), вбачається, що передача земельної ділянки в оренду здійснена без розроблення проекту її відведення. Відповідно до договору оренди землі (п. 20) зазначено, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється після державної реєстрації договору оренди за актом приймання-передачі.

Згідно ст. 15 Закону України „Про плату за землю" - власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Право на земельну ділянку у відповідача може виникнути тільки після реєстрації договору оренди. Однак такої не проведено і по даний час. По даний час також і не встановлено земельну ділянку в натурі.

Також, відповідно до ст. 18 Закону України „Про оренду землі" - договір оренди землі набуває чинності після його державної реєстрації.

Так як договір оренди землі від 21.04.2005 року не за реєстрований по даний час, який укладений між відповідачем та позивачем то він і не набрав чинності, і відповідно не настало у відповідача обов'язку щодо сплати орендної ставки за договором оренди.

Сам факт укладення договору оренди землі - не є правовою підставою для виникнення обов'язку сплати орендної плати за землю, а тому у позові слід відмовити.

На підставі викладеного ст.15 Закону України „Про плату за землю", ст.125 Земельного кодексу України, ст.18 Закону України „Про оренду землі", керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову Войнилівської селищної ради до
ОСОБА_3
про стягнення коштів відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. В разі подачі заяви то апеляційне оскарження або апеляційна скарга не була подана у строк рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Калуський міськрайонний суд.

Суддя: