Справа № 2-6/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.01.2008
року Борівський районний суд Харківської області в складі

головуючого                                                                                      Гуляєвої
Г.М..

при секретарі
Євтихієвій С.В.

за участю адвокатів                                                                           ОСОБА_4
,ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т.
Борова справу за позовом   ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  зацікавлена  особа: ОСОБА_3 про поділ житлового
будинку  в натурі між власниками

В С Т А Н О В И В:

Позивач
ОСОБА_1  звернулась до суду з зазначеним
позовом в якому вказала, що  являється
власником 12 частини будинку АДРЕСА_1 в с.Богуславка Борівського району
Харківської області.

Власником іншої 12 частини  будинку є ОСОБА_2.

У зв»язку з  виникненням
спору про порядок користування і володіння зазначеним будинком , просила
поділити його в натурі між власниками та стягнути  судові витрати.

У судовому засіданні позивач
уточнила  позовні вимоги і просила                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           поділити будинок та визначити порядок
користування земельною ділянкою за 1 варіантом
висновку будівельно- технічної експертизи №845911120 від 20.11.07 р.,
їй, як другому співвласнику, а відповідачу ОСОБА_2, як першому
співвласнику  з ідеальними долями по 12
частині кожному.

Відповідач ОСОБА_2 згоден з таким
варіантом поділу вказаного будинку і земельної ділянки.

Зацікавлена особа ОСОБА_2 не
заперечує проти задоволення позовних вимог та поділу  зазначеного будинку по запропонованому
варіанту.

Вислухавши сторони,
адвокатів,  дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ст.. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі частки
із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено , що сторони є колишнім подружжям і кожному з них згідно мирової угоди від 04.11.2003 р.  затвердженої ухвалою Борівського рай суду від 04.11.3003 г. на праві приватної спільної часткової власності належить по 12 частині
житлового будинку в с.Богуславка Борівського району АДРЕСА_1 (а.с. 15,16).

Згідно висновку будівельно-
технічної експертизи № 845911120 від 20.11.2007 р. будинковолодіння в
с.Богуславка Борівського району Харківської області АДРЕСА_1 можливо
розподілити між власниками  наступним
чином:

ОСОБА_2, як 1 співвласнику - А -1:
частину коридору № 1-2 пл. 17,2, варт.14667 грн., житлову кімнату № 1-5 пл.28,1
варт.23962 грн., ванна  № 1-6 пл.10,2
варт.8698 грн., вбиральня № 1-9 пл.1,9 варт.1620 грн., частина коридору № 1-10
пл.35,95 варт. 30656 грн.

а: коридор №1-1 пл.8,1 варт. 5067
грн., кладова  № 1-7 пл.3,5 варт. 2189
грн., котельна № 1-8 пл.4,4 варт.2752 грн.

Всього по житловим площа 109,35
м. , вартість  89611 грн.

По надвірним спорудам: а - ганок
варт.1018 грн., Г - гараж варт.20248 грн.,г - оглядова яма - варт. 1097 грн., з
- погріб варт. 5554 грн.

Спільне користування: N 1- 12 частина огорожі варт. 1389 грн.,
N
23 - 12 частина
воріт  варт. 833 грн ., N 4  -колонка
варт.3173 грн., Б сарай варт. 2326,5 грн

Разом по
надвірним -35638 грн.

Усього                      -125249,5 грн.

ОСОБА_1, як 2 співвласнику-А-1 : кухня № 1-3
пл.21,4 варт. 18249 грн.,житлова кімната № 1-4 пл. 30,9 варт.26350 грн.,
частина коридору № 1-2 пл.5,3 варт. 4521 грн., частина коридору № 1-10 пл.8,05
варт. 6865 грн., житлова кімната № 1-11 пл.41 варт. 34963 грн.

Разом по житловим: 106,65 м.,
вартість 90948 грн.

По надвірним спорудам: В -літня
кухня  варт. 14052 грн.,Д-вбиральня
варт.1080 грн., Е - сарай варт. 1434 грн., Ж - сарай варт.8860 грн., в - тамбур
ватр. 1149 грн.

Спільне користування: N1 12 частина огорожі варт. 1389 грн., N23- 12 частина ворот    варт 833 грн., N 4
колонка варт. 3173 грн., Б - сарай варт.2326,5 грн                                                                     Разом по надвірним : 34296,5 грн.

Усього :                       125244,5 грн.

З урахуванням вимог ДБН В.2.2
-15-2005 (7,4) , ВСН 61-89 (7,5), для
відповідності об»ємно- планувального рішення виділюваних квартир
вимогам  будівельних норм і правил і для
здійснення запропонованого варіанта розподілу, необхідно провести наступні
переустаткування:

1. Перегородку між
приміщеннями 1-2 та 1-3 розібрати; звести перегородку між приміщеннями 1-2 та
1-3,влаштувавши таким чином приміщення коридору та перегородкою. У вказаних
приміщеннях 1-2 та 1-3 звести перегородки, влаштувавши приміщення суміщеного
санвузлу і приміщення кухні.

2 .У зовнішній стіні
приміщення 1-3 віконний блок демонтувати, влаштувати дверний проріз, встановити
дверний блок.

3. Звести зовнішню сходову
клітину із тамбуром, обладнати сходи для доступу на 2-й поверх.

4. В приміщенні 1-10 у
перегородці та у зовнішній стіні приміщення влаштувати 2 дверних прорізи,
встановити дверні блоки (2 шт.), звести перегородку у приміщенні 1-10.

5. В приміщенні 1-7 влаштувати
приміщення ванної.

7. Обладнати кв. 1 та кв. 2
самостійними системами опалення, електропостачання, газопостачання.

Для проведення
переобладнання по запропонованому варіанту розподілу необхідно отримати дозволи
та погодження відповідних інспекцій державного архітектурно - будівельного
контролю, на підставі затвердженої у встановленому порядку проектної
документації, при наявності дозволу місцевої Ради народних депутатів, погоджень
Госспожінспекції, газового господарства- кожному із співвласників, відповідно
до отриманої частки.

Згідно з  наданим кадастровим планом площа земельної
ділянки будинковолодіння складає 3080 кв.м. у тому числі для обслуговування
житлового будинку 0,10 га, для ведення особистого сільського господарства,
згідно довідки виконкому Богуславської сільради за ОСОБА_2 числиться земельна
ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею 0,
25 га.

Ідеальні частки співвласників у
праві власності складають по 12 частині кожному.

На 12 частку покладається
земельна ділянка площею 1540 кв.м.

Пропонується земельну
ділянку  площею 696 кв.м. залишити в
загальному користуванні співвласників.

1 співвласнику
пропонується  виділити в користування
земельну ділянку площею 1540 кв.м., що відповідає його ідеальній  частці, у тому числі :

- земельну ділянку пл.- 1192
кв.м.

- 1-2 площі земельної ділянки
загального користування  - 348 кв.м.

2 співвласнику пропонується
виділити в користування земельну ділянку площею 1540 кв.м., що відповідає його
ідеальній частці, у тому числі :

- земельну ділянку пл. 1192
кв.м.

- 12 площі земельної ділянки
загального користування -348 кв.м.

Обираючи вказаний варіант
поділу будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, суд
виходить з інтересів сторін, їх рівного права на будинок  та враховуючи
думку зацікавленої особи.

На підставі викладеного,
керуючись ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.355,364  ЦК України , суд                                                                 .                                                                                                                                                                                                             В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги   ОСОБА_1-  задовольнити.

Розділити між співвласниками  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок з
надвірними господарсько- побутовими
забудівлями розташований в с. Богуславка Борівського району  Харківської області АДРЕСА_1 визнавши за
ОСОБА_1 право власності на 12 частину вказаного житлового будинку з
господарсько- побутовими будівлями, виділивши їй приміщення:

А-1 : кухня № 1-3 пл.21,4 варт.
18249 грн.,житлова кімната № 1-4 пл. 30,9 варт.26350 грн., частина коридору №
1-2 пл.5,3 варт. 4521 грн., частина коридору № 1-10 пл.8,05 варт. 6865 грн.,
житлова кімната № 1-11 пл.41 варт. 34963 грн.

Разом по житловим: 106,65 м.,
вартість 90948 грн.

По надвірним спорудам: В -літня
кухня  варт. 14052 грн.,Д-вбиральня
варт.1080 грн., Е - сарай варт. 1434 грн., Ж - сарай варт.8860 грн., в - тамбур
ватр. 1149 грн.

Спільне користування: N1 12 частина огорожі варт. 1389 грн., N23- 12 частина ворот    варт 833 грн., N 4 колонка варт. 3173 грн., Б - сарай варт.2326,5 грн
Разом по надвірним : 34296,5 грн.

Усього :                       125244,5 грн.

Визнати за ОСОБА_2
право власності на 12 частину вказаного житлового будинку з господарсько-
побутовими будівлями, виділивши йому приміщення:  А -1: частину коридору № 1-2 пл. 17,2,
варт.14667 грн., житлову кімнату № 1-5 пл.28,1 варт.23962 грн., ванна  № 1-6 пл.10,2 варт.8698 грн., вбиральня № 1-9
пл.1,9 варт.1620 грн., частина коридору № 1-10 пл.35,95 варт. 30656 грн.

а: коридор №1-1 пл.8,1 варт. 5067
грн., кладова  № 1-7 пл.3,5 варт. 2189
грн., котельна № 1-8 пл.4,4 варт.2752 грн.

Всього по житловим площа 109,35
м. , вартість  89611 грн.

По надвірним спорудам: а - ганок
варт.1018 грн., Г - гараж варт.20248 грн.,г - оглядова яма - варт. 1097 грн., з
- погріб варт. 5554 грн.

Спільне користування: N 1- 12 частина огорожі варт. 1389 грн.,
N
23 - 12 частина
воріт  варт. 833 грн ., N 4  -колонка
варт.3173 грн., Б сарай варт. 2326,5 грн
Разом по надвірним -35638 грн.

Усього                      -125249,5 грн.

З урахуванням вимог ДБН В.2.2
-15-2005 (7,4) , ВСН 61-89 (7,5), для
відповідності об»ємно- планувального рішення виділюваних квартир вимогам  будівельних норм і правил і для здійснення
запропонованого варіанта розподілу, необхідно провести наступні
переустаткування:

1. Перегородку між
приміщеннями 1-2 та 1-3 розібрати; звести перегородку між приміщеннями 1-2 та
1-3,влаштувавши таким чином приміщення коридору та перегородкою. У вказаних
приміщеннях 1-2 та 1-3 звести перегородки, влаштувавши приміщення суміщеного
санвузлу і приміщення кухні.

2 .У зовнішній стіні
приміщення 1-3 віконний блок демонтувати, влаштувати дверний проріз, встановити
дверний блок.

3. Звести зовнішню сходову клітину
із тамбуром, обладнати сходи для доступу на 2-й поверх.

4. В приміщенні 1-10 у
перегородці та у зовнішній стіні приміщення влаштувати 2 дверних прорізи,
встановити дверні блоки (2 шт.), звести перегородку у приміщенні 1-10.

5. В приміщенні 1-7 влаштувати
приміщення ванної.

7. Обладнати кв. 1 та кв. 2
самостійними системами опалення, електропостачання, газопостачання.

Для проведення переобладнання
по запропонованому варіанту розподілу необхідно отримати дозволи та погодження
відповідних інспекцій державного архітектурно - будівельного контролю, на
підставі затвердженої у встановленому порядку проектної документації, при
наявності дозволу місцевої Ради народних депутатів, погоджень Госспожінспекції,
газового господарства- кожному із співвласників, відповідно до отриманої
частки.

Встановити порядок
користування земельною ділянкою:

1 співвласнику  ОСОБА_1
виділити в користування земельну ділянку площею 1540 кв.м., що
відповідає її ідеальній  частці, у тому
числі :

- земельну ділянку пл.- 1192
кв.м.

- 1-2 площі земельної ділянки
загального користування  - 348 кв.м.

2 співвласнику ОСОБА_2 виділити в
користування земельну ділянку площею 1540 кв.м., що відповідає його ідеальній
частці, у тому числі :

- земельну ділянку пл. 1192
кв.м.

- 12 площі земельної ділянки
загального користування -348 кв.м.

Рішення може бути оскаржене  в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через Борівський райсуд шляхом подання в 10-ти денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження та поданням після
цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги , або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України

Рішення
складене та надруковане суддею в нарадій кімнаті і є оригіналом.

Головуючий
Гуляєва Г.М.