Справа 2- 594/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

21 лютого 2008  року        Печерський районний суд м.Києва

в складі головуючого судді          Остапчук Т.В.

при секретарі                                   Волинець
В.М.

розглянув
в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом   ОСОБА_1до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Київ-Градобуд» про стягнення коштів та  моральної шкоди

В
С Т А Н О В И В

Позивачка звернулась в суд з позовом про стягнення коштів та моральної
шкоди , посилаючись на те , що 17.06.2005р. уклала договір № 4/Ю  з відповідачем   на дольову участь в будівництві житлового
будинку  - однокімнатної квартириНОМЕР_1,
загальною площею 39,5 кв.м. житлового будинку АДРЕСА_1. Будівництво
здійснювалось відповідачем . 27.07.2005р. внесла суму інвестицій в розмірі
102700 грн. . Згідно п.1.3 Договору
плановий термін закінчення будівництва житлового будинку -третій квартал
2005р. , п.1.4 Договору плановий термін введення в експлуатації  житлового будинку- четвертий квартал 2005р.
На даний час житловий будинок в експлуатацію не зданий . На звернення з причин
невиконання договору  відповідач ніяких
відповідей не надає , чим порушує її права.
В судовому засіданні уточнила свої позовні вимоги та просила змінити
умови договору і визнати остаточним терміном введення в експлуатацію
об»єкту  інвестування термін
31.12.2005р., зобов»язати відповідача закінчити будівництво і передати об»єкт
інвестування по Акту прийому-передачі згідно умов договору. стягнути штраф в
розмірі 16882,18 грн. , матеріальні збитки в розмірі 9 618,54 грн. , моральну
шкоду в розмірі 10000 грн. , судові витрати в розмірі 365грн.

Представник відповідача позов не
визнав, вказував на те , що  договір не
містить остаточну дату введення об»єкта в експлуатацію , тому вимоги про
стягнення штрафу є безпідставними та
відповідач не зобов»язаний про щось повідомляти , а тим більш укладати
додаткові угоди , матеріальну та моральну шкоду
не спричиняли .

Суд , заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові матеріали справи , приходить до слідуючого.

17.06.2005р. сторони уклали договір №
4/Ю  на дольову участь в будівництві
житлового будинку  - однокімнатної
квартириНОМЕР_1, загальною площею 39,5 кв.м. житлового будинку АДРЕСА_1.

Позивачка 27.07.2005р. внесла суму інвестицій в розмірі 102700 грн. Згідно
п.1.3 Договору  плановий термін
закінчення будівництва житлового будинку -третій квартал 2005р. , п.1.4
Договору плановий термін введення в експлуатації  житлового будинку- четвертий квартал 2005р.

Згідно п.5.2 Договору у випадку прострочення терміну здачі об»акта
інвестування  в експлуатацію  відповідач сплачує позивачеві штраф в розмірі
0,1 % від суми інвестицій  за кожен день
прострочення , але не більше подвійної ставки НБУ.

Відповідно до ст.. 526 ЦК України зобов»язання повинні виконуватись
належним чином згідно з умовами договору .

Відповідачем не надано суду доказів виконання Договору та на якій стадії
закінчення  будівництва  знаходиться житловий будинок.

Відповідно до ст..20 Закону України
«Про інвестиційну діяльність  «
при недодержанні договірних зобов»язань суб»єкти інвестиційної діяльності  несуть майнову та іншу відповідальність ,
передбачену законодавством України і укладеними договорами. Сплата штрафів і
неустойок за порушення умов договорів , а також відшкодування завданих збитків
не звільняють винну сторону від виконання зобов»язань, якщо інше не передбачено
законом або договором.

Твердження відповідача , що не зобов»язаний про  повідомляти позивача про виконання Договору ,
суд вважає безпідставним, що не відповідає вимогам ст.. 527 ч.2 ЦК України
,  ст..2 Закону України «Про інвестиційну
діяльність».

При таких обставинах суд вважає , що позовні вимоги про стягнення  штрафу в розмірі 16882,18 грн. ( за 1 рік )
та  матеріальні збитки в розмірі 9 618,54
грн., що підтверджуються документально ( за оренду житла  3573 грн., сплату кредиту  в сумі 6045 грн.45 коп.) .

Відповідно до ст.. 1167 ЦК України з відповідача підлягає стягненню  моральна шкода в розмірі 1000 грн. в
узагальненому вигляді моральних страждань
.

Позовні вимоги про зміну умов договору і визнання остаточним терміном
введення в експлуатацію об»єкту
інвестування термін 31.12.2005р., зобов»язання закінчити будівництво і
передати об»єкт інвестування по Акту прийому-передачі згідно умов договору
задоволенню не підлягають відповідно до ст.. 652 ЦПК України.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на
користь позивача  судові витрати в
розмірі 365грн., що підтверджені документально.

Керуючись ст..ст. 526, 527 ЦК України , Законом України «Про інвестиційну
діяльність»,
ст.ст.10,11,60,209,212,213,224 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В

Позов ОСОБА_1до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ-Градобуд» про
стягнення коштів та  моральної шкоди
задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Київ-Градобуд» на користь
ОСОБА_1штраф в розмірі 16882,18 грн. , збитки в розмірі 9618,54 грн.,
судові витрати  365грн. та моральну шкоду
в розмірі 1000 грн.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через Печерський
районний суд м.Києва. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                    Остапчук
Т.В.

Остапчук
Т.В.