Справа № 2-2884/08
РІШЕННЯ

іменем       України

06 травня 2008року  в складі:

Кіровський районний суд
м. Кіровограда

головуючого судді -

Косцової І.П.

при секретарі:

Панченко Л.А.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання права власності на
нерухоме майно, а саме на незакінчений будівництвом житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1, відсоток
готовності якого становить 9 %. В обгрунтування позову зазначила, що 10 березня
2008 року між нею та відповідачем в простій письмовій формі був укладений
договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна. Згідно даного договору
відповідач брав на себе зобов'язання в строк до 17.03.2008 року посвідчити
вказаний договір купівлі-продажу нотаріально. Відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору, пояснюючи це тим, що всі дії щодо
купівлі-продажу, як то передача об'єкту покупцеві та отримання оплати за нього
він виконав.  Позивачка стверджує, що
відповідач  порушує її права щодо
користування власним майном.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в
повному обсязі, просила визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за
ОСОБА_1 право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок, відсоток
готовності якого становить 9%, з господарсько-побутовими будівлями, який
знаходиться в АДРЕСА_1.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд
вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 10 березня 2008 року між позивачкою та
відповідачем був укладений договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом
житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, відсоток готовності
якого становить 9%, який знаходиться в АДРЕСА_1, згідно якого ОСОБА_2передав у
власність, а ОСОБА_1прийняла і сплатила за вказане майно 95000 гривень ( а. с.
11).

Відчужуване
нерухоме майно належало відповідачеві на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого 15 вересня 1992 року Третьою Кіровоградською державною
нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 2-2982 (а.с.6).

ОСОБА_1 сплатила відповідачу гроші за спірний недобудований житловий  будинок сумі       95000 грн., а останній передав вказане
майно, яким до цього часу фактично користується позивачка.

Однак, в порушення п. 10
договору, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу, стверджуючи, що всі дії щодо укладення угоди, а саме передача
об»єкта нерухомості покупцеві та отримання ним грошей, він виконав.

Відповідно до ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за Договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Оскільки сторони фактично виконали
умови договору, суд визнає договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом
житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, відсоток готовності
якого становить 9%, який знаходиться в АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1та
ОСОБА_210.03.2008 року, дійсним та визнає за ОСОБА_1 право власності на
зазначене нерухоме майно.

Встановлені в суді обставини є
доведеними, ґрунтуються на законі, тому позов підлягає задоволенню в повному
обсязі.

Керуючись
ст. 220, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 174, 208, 209, 213, 215, 223 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу незакінченого будівництвом
житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, відсоток готовності
якого становить 9 % (дев'ять процентів), що розташований в АДРЕСА_1укладений 10
березня 2008 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1право власності на незакінчений будівництвом житловий
будинок з господарсько-побутовими будівлями, відсоток готовності якого
становить 9 % (дев'ять процентів), що розташований в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до
Кіровоградського апеляційного  суду через
Кіровський районний суд м. Кіровограда шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження рішення протягом десяти днів з дня його проголошення з послідуючою
впродовж наступних двадцяти днів подачею апеляційної скарги.

Суддя Кіровського районного суду

м. Кіровограда                                                                                                                                 І.П.
Косцова.