Справа  № 2 -  751
РІШЕННЯ

Іменем
України

27 березня  2008 року

Красногвардійський районний суд Автономної
Республіки Крим у складі

головуючого -  судді                         Кірюхіной М.А.

при секретарі          Сергієнковой Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  у смт. Красногвардійське справу за позовом  ОСОБА_1 до Октябрьської селищної ради
Красногвардійського району АР Крим, ОСОБА_2про виділ у натурі нерухомого майна
зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивачка звернулася до суду  з позовом до відповідачів про виділ у натурі
нерухомого майна зі спільної часткової власності та визнання права власності на
нерухоме майно 84/100 часток цілої нежилої будівлі, розташованою за адресою:
будинок АДРЕСА_1. Позивачка стверджувала, що вказане приміщення належить їй
(84/100 часток) та ОСОБА_2. (16/100 часток), але кожному з них незручно
користиватися своєю часткою через те, що воні є співвласниками, і кожного разу
необхідно брати один від одного разноманітні узгодження щодо своєї спільної
власності. Зокрема, вона провела перебудівлю, і не може належним чином оформити
документи про це.

У судовому засіданні позивачка
просила виділити їй у натурі нерухоме майно з спільної часткової власності
84/100 часток цілої нежилої будівлі, припинивши це право та визнати право
власності 84/100 часток цілої нежилої будівлі, припинивши це право та визнати
право власності на нерухоме майнояк на окрему цілу власність. Позивачка
пояснила, що вона купила 84/100 часток будівлі у ОСОБА_3. у 2005 році за
нотаріально посвідченним договором, зробила перебудову у відповідності до
технічного висновку будівельно-проектного інституту. На її прохання будинку
присвоєна окрема адреса - АДРЕСА_2 на якому знаходяться такі будівлі -
торговельні павільони «А» та «В», «в», навіс «Г», торговий комплекс - «Д»,
«д»,  огорожа, бруківка.

Представник відповідача Октябрьської селищної ради
Ромасенко І.А. позов визнала, та пояснила, що фактично селищна рада вже надала
окрему адресу будівлям позивачки, оскількі вони фактично відокремлені, але
позивачка повинна обов*язково належним чином оформити свою течнічну
документацію на новостворену нерухомість.

Відповідач ОСОБА_2. позов визнав і пояснив, що  будівлі, які належать йому на праві власності
16/100 часток - розташовані окремо від будівлі позивачки, але через те, що вони
співвласники постійно мають просити один одного про якісь узгодження, а саме
при оформлені техдокументації, розпарядження земельними ділянками та таке інше.
Це йому заважає, він вже отримав на свою частку окрему адресу - АДРЕСА_3, і
бажає юридично відокремити своє майно, придавши йому статус цілого об*єкту.

Вислухавши пояснення позивача та
відповідача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

Судом встановлені таки факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 19 квітня 2005 року ОСОБА_3. та ОСОБА_1 уклали
договір про купівлю-продаж 84/100 часток цілої нежитлової буділві АДРЕСА_1.
Договір посвідчено нотаріально. (а.с. 5)

16/100 часток будівлі належить ОСОБА_2. на підставі договору
купівлі-продажу. Договір посвідчено нотаріально. (а.с. 8)

Рішенням Октябрьської селищної ради від 06 жовтня 2005 року за № 08/808 -
ХХХ х метою впорядкування адресного номеру майнового комплексу будівель,
розташованих по пров. Вокзальний у смт. Октябрьське присвоєні адресни номери -
комплексу нежитлових будівель, що належать на праві приватної власності
ОСОБА_1. - АДРЕСА_2

Будівлі, ща належать на праві приватної власності ОСОБА_2. - АДРЕСА_3.

Згідно данних технічної документації БТІ приміщення, що є предметом спору
складається з : торговельних павільонів «А» та «В», «в», навісу «Г»,
торговельного комплексу «Д», «д», огорожі, бруківки.

Згідно техничного висновку про стан будівельних конструкцій будівлі
торгового комплексу з продажу промислових товарів по пров. Вокзальний у смт.
Октябрьське Красногвардійського району АР Крим проектно-вишукального інституту
«Кримпроектконструкція» вся будівельні конструкції комплексу знаходяться у
задовільному технічному стані, придатному до експлуатації.

Статтею 367 ЦК України  передбачено, що майно, що є у спільній
частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласникаи за
домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право
спільної часткової власності на нього припиняється.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред*явити позов
про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Згідно з ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду изнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не біла їй відведена для цієї
мати, за умови надання земельнльної ділянки у встановленому порядку особі під
вже збудоване нерухоме майно.

Встановивши, що сторони по справі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2. є співвласниками
будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 у частках відповідно 84/100 та 16
/100, висловили бажання припинити спільну часткову власність, представник
селищної ради не заперечував проти позову, суд вважає необхідним позов
задовольнити.

Керуючись ст.
ст. 10,11, 60, 212 - 214  ЦПК  України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Октябрьської селищної ради Красногвардійського району АР
Крим, ОСОБА_2- задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1на самовільно побудовану цілу нежитлову
будівлю - торговельні павільони «А», «В» та «в», навіс «Г», торговий комплекс
«Д», «д», огорожу, бруківку - розташовані за адресою: АДРЕСА_2

Виділити зі спільної часткової власності ОСОБА_1. та ОСОБА_2. нерухоме
майно нежитлової будівлі -торговельні павільони «А», «В» та «в», навісу «Г»,
торгового комплексу «Д», «д», огорожі, бруківки, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, припинивши право спільної часткової власності.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до Апеляційного суду
Автономної Республіки Крим або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя