Справа №2-3668/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

11 серпня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до виконавчого комітету Київської районної ради м. Харкова про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась
до суду з позовом
про визнання за нею права
власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 1-5 загальною
площею 32,7 кв.м., та приміщення цокольного поверху №№1-4 загальною площею 64,4
кв.м., розташовані в літ. «Б-2» по АДРЕСА_1 в м. Харкові, посилаючись на
наступне. У 1995 р. їй надана квартира АДРЕСА_1 в м. Харкові. Разом з квартирою
їй у володіння надано приміщення цокольного поверху в цьому ж будинку, які
використовувались як підсобні приміщення. З 1995 р. і по теперішній час вона
користується зазначеною квартирою та приміщеннями цокольного поверху, за власні
кошти проводить поточний ремонт, підтримуючи їх в задовільному стані. Вона за
власні кошти здійснила реконструкцію житлових приміщень квартири АДРЕСА_1 м.
Харкова під нежитлові та переобладнання належних їй підсобних приміщень
цокольного поверху. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та
санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт на приміщення. Таким чином, нею створено нове майно.
Вона зверталась до відповідача стосовно оформлення правовстановлюючих
документів на реконструйовані нею приміщення, однак їй в цьому було відмовлено.
Зазначене змушує її звернутися
до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник
відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на спірні нежитлові приміщення, посилаючись на те, що позивачем не
дотриманий порядок прийняття самочинно реконструйованого нежитлового приміщення
в експлуатацію.

Суд, вислухавши
представників сторін,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного.

В судовому
засіданні встановлено,
що у 1995 р. позивачу ОСОБА_1. надана квартира АДРЕСА_1 в
м. Харкові. Разом з квартирою їй у володіння надано приміщення цокольного
поверху в цьому ж будинку, які використовувались як підсобні.

З 1995 р.
і по теперішній час ОСОБА_1. користується наданою їй квартирою та приміщеннями
цокольного поверху, за власні кошти проводить поточний ремонт, підтримуючи їх в
задовільному стані.

В процесі
експлуатації позивачка за власні кошти здійснила реконструкцію житлових
приміщень квартири АДРЕСА_1 м. Харкова під нежитлові та переобладнання належних
їй підсобних приміщень цокольного поверху.

5.06.2008
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення першого поверху №№ 1-5 загальною площею 32,7
кв.м., та приміщення цокольного поверху №№1-4 загальною площею 64,4 кв.м.,
розташовані в літ. «Б-2» по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Згідно з
технічним висновком, розробленим ТОВ «Харківреконструкція» про стан будівельних
конструкцій та можливість експлуатації нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 в м.
Харкові, всі основні будівельні конструкції видимих деформацій не мають і
знаходяться в задовільному технічному стані. Приміщення придатні для подальшої
експлуатації. Виконана позивачем реконструкція приміщень частини першого
поверху під нежитлові приміщення з влаштуванням прибудови не вплинула негативно
на несучу спроможність основних будівельних конструкцій будинку. Приміщення
відповідають діючим архітектурним, будівельним, санітарним і протипожежним
нормам.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при реконструкції нерухомого майна були порушені
будь-чиї права.

З урахуванням викладеного, суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі і визнає за позивачем право
власності на спірні приміщення. Суд також зобов'язує виконавчий комітет Київської
районної ради м. Харкова видати розпорядження про видачу свідоцтва на право
власності та всі необхідні документи, пов'язані з видачею свідоцтва на право
власності, на ім'я ОСОБА_1 на нежитлові приміщення першого поверху №№ 1-5
загальною площею 32,7 кв.м., та приміщення цокольного поверху №№1-4 загальною
площею 64,4 кв.м., розташовані в літ. «Б-2» по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 328,331 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 1-5
загальною площею 32,7 кв.м., та приміщення цокольного поверху №№1-4 загальною
площею 64,4 кв.м., розташовані в літ. «Б-2» по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Зобов'язати
виконавчий комітет Київської районної ради м. Харкова видати розпорядження про
видачу свідоцтва на право власності та всі необхідні документи, пов'язані з
видачею свідоцтва на право власності, на ім'я ОСОБА_1 на нежитлові приміщення
першого поверху №№ 1-5 загальною площею 32,7 кв.м., та приміщення цокольного
поверху №№1-4 загальною площею 64,4 кв.м., розташовані в літ. «Б-2» по АДРЕСА_1
в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя