справа № 2-182/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18 березня 2008 року           Каланчацький районний суд
Херсонської області

у складі:                                судді   Кравченко К.В.

при секретарі                                    Маркешиній
А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу
за позовом ОСОБА_1до  товариства з
обмеженою відповідальністю «Рис України»
про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з
зазначеним позовом посилаючись на те, що за договором оренди землі від
13.11.2006 року відповідач повинен до 25 листопада кожного року в якості
орендної плати за землю сплачувати на користь орендодавця по 572 грн. 38 коп.
Оскільки відповідач у 2007 році цього зобов'язання не виконав, просить стягнути
з відповідача на його користь 572 грн. 38 коп. орендної плати та  835 грн. 12 коп. пені за договором оренди
землі від 13.11.2006 року, а також
розірвати зазначений договір оренди землі між ним та відповідачем.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1. заявлений позов підтримав та пояснив,
що  згідно договору оренди землі
від 13.11.2006р., який зареєстро-ваний у Херсонській регіональній філії центру
державного земельного кадастру за № 56 за отриману в оренду від
ОСОБА_1. землю відповідач повинен сплачувати ОСОБА_1. щорічно до 25 листопада
орендну плату в розмірі 572 грн. 38 коп., але у 2007 році відповідач цього обов'язку
не виконав. На вимоги про сплату орендної плати відповідач йому пропонував
сільгосппродукцію, але він правомірно відмовився, оскільки договором не
передбачено сплату орендної плати в натуральній формі. Вважає, що внаслідок
порушення зобов'язань по сплаті орендної плати відповідач заподіяв позивачу
збитки  в розмірі 572грн. 38 коп.
орендної плати та 835 грн.12 коп. пені
договором оренди землі на момент складання позовної заяви. Просить
стягнути цю суму з відповідача на його
користь та розірвати договір оренди землі від 13.11.2006 року за №
56, посилаючись на порушення умов сплати орендної плати.

Відповідач
про час і місце судового засідання 05.03.2008р., 18.03.2008р. був повідомлений
належним чином, причину неявки не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному
розглядді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд,
заслухавши пояснення позивача, перевіривши
матеріали спра-ви,
прийшов до наступного.

Відповідно до договору оренди
землі від 13.11.2006р., який зареєст-рований у Херсонській регіональній філії
центру державного земельного кадастру за № 56,  позивач ОСОБА_1. передав в оренду това-риству
з обмеженою відповідальністю „Рис Україна»
терміном на 5 років належну йому
на праві власності земельні ділянку для використання за цільовим
призначенням.

Згідно п. 11 договору оренди,
орендар сплачує орендну плату
орендодавцю  до 25 листопада
кожного року.

Оскільки відповідач ТОВ  «Рис України» своєчасно не сплатив  орендну плату в сумі 572 грн. 38 коп., вона
підлягає стягненню в приму-совому порядку.
На підставі п. 14 зазначеного
договору , яким передбачено, що в разі невнесення орендної плати у
строки, визначені договором, справляється пеня в розмірі 2% від несплаченої
суми за кожний день прострочення. Тобто крім суми основного боргу  відповідач повинен спла-тити позивачу 835
грн. 12 коп. пені на момент складання позовної заяви

( 572,38 грн. х 2% : 100 = 11.44 грн. за один день прострочення х 73 дня (
з 26.11.2007 р. по 06.02.2008 р.) = 835 грн. 12 коп..

Відповідно  до ст. 525, 526 Цивільного Кодексу України,
зобо-в'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова
від виконання зобов'язання або
одностороння зміна умов договору не допускається.

Відповідно до ст. 651 ЦК України
договір може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 32 Закону
України „Про оренду землі” та п. 38 вищезазначеного договору оренди землі
невиконання відповідачем обов'яз-ків щодо своєчасної сплати орендної плати є
підставою для розірвання цього договору за рішенням суду.

Керуючись ст.ст.10, 60, 112,
224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 13.11.2006 року укладений між ОСОБА_1та
товариством з обмеженою відповідаль-ністю «Рис України».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Рис України» на користь
ОСОБА_1  572 грн. 38 коп. орендної плати
та 835 грн. 12 коп. пені за несвоєчасну плату оренди , а також 30 грн. витрат
на інформаційно-технічне забезпечення.

Судовий збір у розмірі
51-00 грн. стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Рис України» на
користь держави.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до  апе-ляційного
суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

Суддя :