Справа № 2-309/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2008 р.
Каланчацький районний суд

Херсонської області

в складі  головуючого судді
Прудкої Л.Г.

при секретарі
Шаховій О.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт. Каланчак  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання  правочину дійсним та права
власності  на нерухоме майно,

В с т а н о в и в:

Позивач
звернулися до суду з позовом, в якому
просять визнати дійсним договір купівлі-продажу у вигляді письмової
розписки будинку НОМЕР_1 з господарськими забудовами і спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1, укладеного між ним таОСОБА_2. та визнати за ним право
власності  на вказане нерухоме майно.

Свої вимоги
позивач ОСОБА_1. мотивує тим, що згідно розписки від 10.12.1971 року
відповідачОСОБА_2. продав  йому вказаний
будинок. За 2500 крб. Відповідно до зазначеної розписки відповідач отримав
гроші а позивач отримав будинок.ОСОБА_2. 14.12.1971 року знявся з реєстрації
проживання у цьому будинку, а позивач
05.10.1976 року  зареєстрував  своє місце проживання у ньому. Відповідач
виїхав  з смт. Каланчак. Однак в 2005
році сторони зустрілися та домовилися, що договір буде оформлено в
нотаріальному порядку. Однак в теперішній час відповідач ухиляється  від нотаріального оформлення і вважає, що
оскільки він отримав гроші, а позивач будинок, то правочин укладений належно. З
моменту  укладення договору  він
володіє і користується  нерухомим
майном, однак не має змоги  оформити  на себе будинок з причин ухилення  відповідача від нотаріального оформлення
договору купівлі-продажу.

Відповідач
позов визнав.

Матеріалами
справи встановлено, що згідно розписки від 10.12.1971 року відповідачОСОБА_2.
продав ОСОБА_1 будинок НОМЕР_1 з господарськими забудовами і спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1 за 2500 крб. Згідно розписки про купівлю-продаж
спірного будинку відповідач отримав гроші, а позивач  спірний будинок. Однак відповідач ухиляється
від нотаріального оформлення договору.

Згідно ст.
655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає
або зобов'язується передати майно другій стороні  (покупцеві), а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно і сплатити
за нього певну суму грошей.

Статтею 220
ЦК України передбачено, що у разі недодержання
сторонами вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір
є нікчемним. Якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору
що підтверджується
письмовими  доказами, і відбулося
повне  або часткове виконання договору,
але одна  із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне  нотаріальне посвідчення не
вимагається.

Таким
чином визнання  відповідачем
пред'явленого позову не  суперечить
закону, не порушує  права, свободи чи
інтереси  інших осіб.

Керуючись
ст.ст. 655, 220 ЦК України,  ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218  ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
дійсним  договір купівлі-продажу у
вигляді письмової розписки будинку НОМЕР_1 з господарськими забудовами і
спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати за
ОСОБА_1 право власності  на будинок
НОМЕР_1 з господарськими забудовами і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до 31 травня 2008 року через суд
першої інстанції шляхом подачі  в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви  про апеляційне оскарження та поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя  :