Справа №2-2343/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

23 червня 2008 року
м.Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: судді -
Босняка М.М., при секретарі - Сидоренко В.І., за участю представника позивача
ОСОБА_3., розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні, у місті
Первомайський цивільну справу за позовом ОСОБА_1до фермерського господарства
«ОСОБА_2» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на нежитлову будівлю, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом до ФГ «ОСОБА_2.» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на нежитлову будівлю. Позивач пояснив, що 26 травня 2008 року між ним
та відповідачем по справі була укладена угода, згідно якої останній продав йому
нежитлову будівлю для розміщення та обслуговування комплексу цехів по переробці
сільськогосподарської продукції, що розташована по вул.Лаптєва, 62 в с.Крюково
Первомайського району Харківської області. Цього ж дня позивач перерахував
готівкою відповідачу гроші за вказане майно в розмірі вісім тисяч гривень, про
що свідчить договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, на якій відповідач
поставив свою печатку. Відповідач передав йому вказане майно і він користується
ним з 26 травня 2008 року, але не може провести щодо нього державну реєстрацію
та нотаріально посвідчити, адже відповідач не бажає оформляти договір
нотаріально. Це і стало приводом звернення до суду для визнання договору
дійсним та визнання права власності.

Відповідач до суду не прибув, а
надав письмову заяву про розгляд справи у його відсутність. Проти заявлених
вимог не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення
представника позивача за довіреністю ОСОБА_3., яка позовні вимоги підтримала
повністю та наполягала на задоволенні позову, встановив наступні обставини та
відповідні їм правовідносини.

Позов обгрунтований. Дійсно, 26 травня 2008 року сторони уклали угоду купівлі-продажу нежитлової
будівлі, що розташована по вул.Лаптєва, 62 в с.Крюково Первомайського району
Харківської області (а.с.9, 13-20). Цього ж дня позивач перерахував готівкою
відповідачу гроші за вказане майно в розмірі вісім тисяч гривень, про що
свідчить договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, на якій відповідач
поставив свою печатку (а.с.8). Відповідач передав позивачу вказане майно і
останній користується ним, але не може оформити право власності на нього через
небажання відповідача оформити договір нотаріально.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ч.3
ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право
власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріального,
дійсним.

За цих обставин
відбулося повне виконання договору і позивач набув право власності на нежитлову
будівлю, яке підлягає захисту шляхом визнання.

Керуючись ст.ст.220, 328, 334 ЦК
України, ст.ст.3, 10, 11, 60, 169, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі для розміщення та
обслуговування комплексу цехів по переробці сільськогосподарської продукції, що
розташована по вулиці Лаптєва, 62 в селі Крюково Первомайського  району Харківської області, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1року народження, уродженцем с.Ново-Серпухівка Балаклійського району
Харківської області, право власності на нежитлову будівлю для розміщення та
обслуговування комплексу цехів по переробці сільськогосподарської продукції, що
розташована по вулиці Лаптєва, 62 в селі Крюково Первомайського району
Харківської області, та позначена в технічному паспорті від 15 травня 2008 року
під літерами А-1, А'-1, а, а 1, б, Б-2, В, Г, Д, Е, У, N.

Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, яку може бути протягом десяти днів з дня проголошення
рішення до апеляційного суду Харківської області через Первомайський
міськрайонний суд Харківської області.

Суддя -