Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

17 січня 2008  року
Тальнівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді  Кухар М.П.

при секретарі              Яструбінська Л.І.

розглянувши під час попереднього
розгляду в
м. Тальне цивільну справу за заявою ОСОБА_1про
визнання факту договору купівлі-продажу нерухомості  дійсним, -

В С Т А Н О В И
В :

Заявниця звернулася в суд із заявою про визнання факту договору
купівлі-продажу нерухомості дійсним. На підставу своїх вимог посилається на те,
що  02 серпня 2000 року між заявницею, як
покупцем з однієї сторони, та ОСОБА_2, як продавцем із іншої сторони, було
досягнуто усіх істотних умов відносно договору купівлі-продажу житлового
будинку по АДРЕСА_1Відповідно до домовленостей між заявницею і ОСОБА_2,
заявниця передала продавцю 8 000 тисяч грн. При вчинені договору купівлі-продажу
даної нерухомості продавець відмовився від його нотаріального посвідчення та
запропонував зареєструвати його в ТБ „Українській”. Після оформлення всіх
необхідних документів заявниця зареєструвала придбану нерухомість в
Тальнівському БТІ, де було зазначено, що придбана нерухомість належить її на
праві приватної власності.  В грудні 2007
року в зв'язку з погіршенням стану здоров'я заявниця вирішила продати
домоволодіння, однак нотаріусом їй було роз'яснено, що договір купівлі-продажу
нерухомості повинен бути обов'язково нотаріально посвідчений. В зв'язку з цим
ОСОБА_1 змушена звернутись до суду із заявою про визнання факту договору
купівлі-продажу нерухомості -  дійсним.

До початку попереднього судового
засідання представник заявниці, ОСОБА_3, заяву підтримав повністю, просив її
задовольнити, а справу слухати у його відсутність

Представник зацікавленої особи в судове
засідання не з'явився, але подав до суду клопотання в якому проти задоволення
заяви не заперечив і просив суд справу слухати без його присутності.

Суд, вивчивши
матеріали справи, дослідивши докази надані по справі, вважає, що заява підлягає
до задоволення повністю виходячи з таких доказів:

Згідно копії технічного паспорта на
житловий будинок, виданого  Черкаським
об'єднаним бюро технічної інвентаризації, дійсно, власником житлового будинку
розташованого в АДРЕСА_1, зазначено ОСОБА_1

Згідно копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 02.08.2000
року ОСОБА_2 як продавцем із однієї сторони та ОСОБА_1, як покупцем з іншої
сторони,  було досягнуто усіх істотних
умов відносно договору купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 Відповідно
до домовленостей ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 гроші в сумі 8 000 тис. грн.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовим доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, під час попереднього
судового засідання встановлено, що договір купівлі - продажу домоволодіння по
АДРЕСА_1між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2 - відбувся і є дійсним.

На підставі викладеного керуючись ст.ст.
6,10,60,208,209, 256, 259 ЦПК України, ст. 1264 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В  :

Визнати, що договір купівлі - продажу нерухомого майна  - житлового будинку з добудовою та службовими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, які знаходяться на земельній ділянці
розміром 845 кв. м. де знаходиться житловий будинок з добудовою житловою площею
23,7 м. кв., зазначений в технічному плані під літерою „А”, „Б”, хлів, „В”,
хлів, № 1,2, забор, який зареєстрований в ТБ „Українська” 02 серпня 2000 року
за реєстровим № 105351 між покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, та
продавцем ОСОБА_2,  - відбувся і є
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно - житловий будинок з добудовою та службовими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1на земельній ділянці розмірами 845
кв. м. де знаходиться житловий будинок з добудовою житловою площею 23,7 кв.м.
зазначений в технічному паспорті під літерою „А”, „Б”, хлів, „В”, хлів, № 1,2
забор.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду  Черкаської області через
Тальнівський районний суд протягом десяти днів з
дня проголошення, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.  Апеляційну скаргу може бути подано протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий