Справа №2-820/2008р.
ТАТАРБУНАРСЬКИЙ  РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06
червня 2008 року Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого
- судді                          Чебан А.П.

при
секретарі                                Білик М.М.

розглянувши у попередньому відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.Татарбунари справу за позовом ОСОБА_1 до
Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області про визнання
права власності на самостійно збудований індивідуальний будинок сімейного
відпочинку в рекреаційній зоні «Катранка»,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом до Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області,
у якому просить визнати за нею право власності на самостійно збудований
індивідуальний будинок сімейного відпочинку в рекреаційній зоні «Катранка»,
посилаючись на слідуючі обставини.

Рішенням Лиманської сільської ради Татарбунарського району був
затверджений проект землеустрою щодо надання в оренду земельних ділянок дачного
кооперативу «Васильок» для будівництва індивідуальних будинків сімейного
відпочинку. Позивачка, будучи членом вказаного кооперативу, розпочала
будівництво індивідуального будинку на виділеній їй згідно схеми поділу
земельній ділянці. У березні 2007 року між ОСОБА_1 та Лиманською сільською
радою Татарбунарського району було укладено договір оренди земельної ділянки,
на якій йшло будівництво будинку, строком на 25 років.

Коли позивачка побудувала будинок, то їй стало відомо, що він є
самочинною спорудою, право власності на яку потрібно визнавати у судовому
порядку. Згідно висновку спеціаліста про технічний стан індивідуальний будинок
сімейного типу відповідає будівельним нормам та правилам, тому, на думку
позивачки, за нею може бути визнано у судовому порядку право власності на
споруду згідно ст.376 ЦК України.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, згідно надісланої до суду заяви позовні вимоги підтримала, просила
справу слухати за її відсутності.

Представник Лиманської сільської ради
Татарбунарського району Одеської області у судове засідання не з'явився, згідно
надісланої до суду заяви голова сільської ради позовні вимоги визнав, просив
справу слухати без участі представника сільської ради.

Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився, надіслав заяву про слухання справи за його  відсутності.

Відповідно
до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення

З матеріалів справи (а.с.12-14) видно,
що 12.03.2007 року між Лиманської сільською радою в особі голови та ОСОБА_1
укладено договір оренди землі строком на 25 років, згідно якого позивачці
передано у користування 0,020 га земель рекреаційного призначення, що
підтверджується актом прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) та
актом встановлення в натурі меж земельної ділянки (а.с.14-15), а також
погоджено з громадською організацією «Дачний кооператив «Васильок» (а.с.19).

З листа-відповіді головного державного
інспектора відділу житлово-цивільного будівництва інспекції ДАБК в Одеській
області (а.с.18) вбачається, що інспектор ДАБК відмовляє позивачці в оформленні
документів на отримання права власності на самочинно збудований дачний будинок
у зв'язку з тим, що законодавством не передбачено прийняття в експлуатацію
самочинно збудованих об'єктів нерухомого майна.

Згідно копії технічного паспорту
(а.с.5-8) ОСОБА_1 вказана користувачем спірного будинку відпочинку.

З технічного висновку по результатам
обстеження житлового будинку на території кооперативу «Васильок» у с.Лиман,
курортна зона «Катранка» Татарбунарського району Одеської області (а.с.9-11)
видно, що вказаний вище будинок знаходиться на стадії завершеного будівництва
та побудований з дотриманням  санітарних
норм та проти пожежних вимог. Жорсткість та стійкість забезпечена у рамках
норми. Вказаний будинок рекомендується експлуатувати у якості житлового будинку
для літнього проживання.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з  істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК
України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

У судовому засіданні з достовірністю
встановлено, що індивідуальний будинок сімейного типу, розташований на курорті
«Катранка» Татарбунарського району Одеської області в межах кооперативу «Васильок»,
є самочинним будівництвом. Однак згідно висновку експерта дана будівля зведена
без порушень
будівельних норм і правил, не порушує права інших осіб, та позивачці надано
земельну ділянку в оренду у встановленому законом порядку під уже збудовану
будівлю.

За таких обставин, суд вважає, що за
ОСОБА_1 може бути визнано право власності на індивідуальний будинок сімейного
відпочинку загальною площею 46,4 кв.м, розташований на курорті «Катранка»
Татарбунарського району Одеської області в межах кооперативу «Васильок».

Керуючись
ст.ст.58-60, 213, 215 ЦПК України, ст.376 ЦК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської
області про визнання права власності на самостійно збудований індивідуальний
будинок сімейного відпочинку на курорті «Катранка» - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на індивідуальний будинок сімейного відпочинку загальною площею 46,4
кв.м, розташований на курорті «Катранка» Татарбунарського району Одеської
області в межах кооперативу «Васильок».

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через
Татарбунарський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                           Чебан