Справа № 2-191/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

20 лютого 2008 р.                                  Бериславський
районний суд Херсонської області

у складі:
головуючого - судді Сіянко В. М.

при секретарі - Третьяковій
Т. М.

за участю прокурора     -
Ващенко О. Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
місті Бериславі Херсонської області справу за позовом прокурора Бериславського
району в інтересах ОСОБА_1 до СТОВ "Південне" про стягнення
заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою, суд

ВСТАНОВИВ:

Прокурор
Бериславського району в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до СТОВ
"Південне" про стягнення заборгованості по орендній платі у
розмірі               567,44 грн.,
посилаючись на те, що, згідно сертифікату
на право на земельну частку (пай) ХС            № 0077825 виданого на підставі
рішення Бериславської райдержадміністрації від 26.05.1997 р.      № 193 ОСОБА_1 отримала у приватну
власність земельну ділянку площею 7,01 га.

21.02.2002 року ОСОБА_1 передала в оренду свою
земельну ділянку СТОВ "Південне" за умови сплати їй орендної плати в
розмірі 1% від грошової оцінки земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту
інфляції) за рік. Виплата орендної плати здійснюється в грошовій формі.
Розрахунки здійснюються  щорічно після
збору врожаю, але не пізніше 01 грудня поточного року.

На
даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі, оскільки
орендна плата частково не сплачена, заборгованість за 2005-2006 р.р. складає
567,44 грн.

ОСОБА_1
звернулася до прокуратури району за захистом своїх порушених прав та законних
інтересів.

У
відповідності до ст. 121 Конституції України та ст. 45 ЦПК України на органи прокуратури
покладено представництво інтересів держави і громадян у випадках, визначених
законом, в тому числі в судових органах.

Згідно
зі ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру". ст.ст. 5, 121 ЦПК
України прокурор вправі звертатись до суду з заявами на захист прав і законних
інтересів інших осіб та брати участь у цих справах.

ОСОБА_1
має тяжкий матеріальний стан і не може самостійно здійснювати захист своїх прав
та законних інтересів, тому є підстави для звернення прокурора до суду.

СТОВ
"Південне" порушені вимоги договору у частині своїх зобов'язань по
своєчасному та повному проведенню розрахунків.

Прокурор
просив стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 заборгованість по сплаті
орендної плати в розмірі 567,44 грн., а також віднести на його рахунок судові
витрати.

Прокурор у судовому засіданні наполягала на
задоволенні позовних вимог, посилаючись на викладене в заяві.

Позивач
у судове засідання не з'явився, подала заяву про розгляд справи у її
відсутність, на позовних вимогах наполягала.

Представник
відповідача у судовому засіданні позов визнала, та пояснила, що заборгованість
обумовлюється несприятливими погодними умовами, що спричинили загибель
сільськогосподарських культур, тому просили надати відстрочку у виплаті
виниклої заборгованості.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора  вважає позов таким, що підлягає задоволенню в
повному обсязі з наступних підстав.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1, згідно сертифікату на право на земельну частку (пай)
ХС № 0077825 виданого на підставі рішення Бериславської райдержадміністрації
від 26.05.1997 р. № 193 отримала у приватну власність земельну ділянку площею
7,01 га., розташовану на території Качкарівської сільської ради (а.с. 5).

21.02.2002
року ОСОБА_1 передала свою земельну ділянку СТОВ "Південне" за умови
сплати їй орендної плати в розмірі 1% від грошової оцінки земельної ділянки (з
урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік. Виплата орендної плати здійснюється в
грошовій формі. Розрахунки здійснюються
щорічно після збору врожаю, але не пізніше 01 грудня поточного року
(а.с. 3-4).

На
даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі, оскільки
орендна плата частково не сплачена, заборгованість за 2005-2006 р.р. складає
567,44 грн., що підтверджується довідкою СТОВ
"Південне"  (а.с. 6).

ОСОБА_1
звернулася за захистом своїх прав до прокуратури району, так як не має змоги
захищати свої інтереси і крім цього має тяжкий матеріальний стан (а.с. 7).

Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору.

У відповідності до ст. 93 Земельного кодексу
України відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Згідно зі ст.. 22 Закону України "Про
оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного
внесення орендної плати за землю, а вразі невиконання зобов'язань за договором
оренди землі сторони несуть відповідальність згідно з законом та договором в
судовому порядку відповідно до ст.ст. 30-31 вказаного Закону.

Таким
чином, розмір заборгованості відповідача перед позивачем за користування
земельною ділянкою, згідно з її вартістю, та наданої довідки, складає 567,44
грн., яка повинна бути стягнута в примусовому порядку з відповідача на користь
позивача у повному обсязі.

Крім
того, з відповідача підлягає стягненню на користь держави судовий збір у
розмірі 51,00 грн. та  витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень.

Суд
вважає за можливе відстрочити виконання рішення до збору врожаю
сільськогосподарських культур 2008 року, оскільки відповідач є
сільськогосподарським підприємством, що має сезонний цикл виробництва, а в 2007
році внаслідок настання форс мажорних обставин майже весь врожай
сільськогосподарських культур загинув (а.с. 10).

На
підставі  ст. ст. 526, 530, ЦК України,
ст.ст. 22, 30-31 Закону України "Про оренду землі", ст.. 373 ЦПК
України  та керуючись ст. 10, 11, 62,
212-215  ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И
В:

Позов  задовольнити.

Стягнути
з СТОВ "Південне" на користь ОСОБА_1 567 ( п'ятсот шістдесят сім)
грн. 44 коп. заборгованості по орендній платі за користування земельною
ділянкою.

Стягнути
з СТОВ "Південне" на користь держави 51 гривню судового збору.

Стягнути
з СТОВ "Південне" на користь Територіального управління державної
судової адміністрації України в Херсонській області 30 гривень витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення
суду виконанням відстрочити до 01.09.2008 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Херсонської області через Бериславський районний суд шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                                           В. М. Сіянко