Справа 2-
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
2008року  Соснівський районний суд м.
головуючого судді - Плужник Т.Ф.
секретарі -   Спаховій Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом   ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про поділ жилого будинку в натурі , та визначення порядку розпорядження
земельною ділянкою та її використання
звернувся до суду з позовом до відповідача
про поділ жилого будинку в натурі , та визначення порядку розпорядження
земельною ділянкою та її використання
,   в обґрунтування своїх вимог
вказувала, що    вона  є власником 27/100 частки жилого будинку,
який розташований за адресою АДРЕСА_1, на присадибній ділянці площею 553кв.м.
Вказану частку будинку вона одержала на підставі свідоцтва про право  на спадщину
за законом від 27.09.05року. Співвласником решти 73/100 частки вказаного
будинку є відповідач - її рідний брат.
Вказаний будинок  має наступні
будівлі , господарські і побутові
будівлі  та споруди:
прибудовою літ. « А-1» , дерев»яний
обкладений цеглою, площею 41,9кв.м;
- жилий будинок з прибудовою літер. « Б-1»,
шлакобетонний, обкладений цеглою, жилою площею - 35,2кв.м.;
- погріб літер. « В»;
- сарай літер. « Г» ;
- огорожа  під №№
- водоколонка під №4
На даний час відповідач
відмовляється добровільно поділити вказане будинковолодіння  в натурі. Вартість її частки у домоволодінні
та виділити в її користування 27/100 його частки згідно можливих варіантів
судової будівельно-технічної експертизи, та стягнути судові витрати.
позивачка звернулась до суду з доповненням
до позовної заяви, в  просила
поділити вказане домоволодіння в натурі , виділити в її користування 27/100
його частки згідно можливих варіантів судової будівельно-технічної
експертизи,  та виділити  в користування  частину присадибної ділянки за висновком  судової будівельно-технічної експертизи, та
її частки у вартості будівлі та споруд,
та стягнути судові витрати.
судовому засіданні позивачка позов підтримала, просила задоволити ,  провести
поділ жилого будинку в натурі, та встановити порядок розпорядження
земельною ділянкою та її використання
по 1 варіанту висновку № 1-БТ  від
31.01.08року судової будівельно-технічної експертизи, судові витрати просила не
Відповідач  в судовому засіданні позов визнав  , не заперечував проти проведення поділу
жилого будинку в натурі, та встановлення порядку розпорядження земельною
ділянкою та її використання   по 1
варіанту висновку № 1-БТ  від
31.01.08року судової будівельно-технічної експертизи.
думку  сторін, враховуючи думку адвоката
,    суд вважає ,що позов підлягає до
Судом  встановлені наступні факти та обставини , що
регулюються нормами цивільного та цивільно-процесуального законодавства.
-     на підставі свідоцтва про право  на спадщину
за законом від 27.09.05року
позивачка є власницею 27/100 частки жилого будинку, який розташований за
адресою АДРЕСА_1, на присадибній ділянці площею 553кв.м. ;
-    співвласником решти 73/100 частки
вищезазначеного будинку є відповідач ,
рідний брат позивачки
до ч.1 ст. 364 ЦК України  співвласник
має право на  виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій власності.
ч. 3 ст.42 ЗК України порядок використання земельних ділянок , на яких
розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі,
споруди  та при будинкові території ,
визначається співвласниками.
до п.21  постанови Пленуму Верховного
Суду України « Про практику застосування судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» порядок користування спільною земельною ділянкою  визначається відповідно до розміру часток
сторін у вартості будинку.
висновку  судової  будівельно-технічної експертизи № 1-БТ  від 31.01.08року можливі два варіанти  проведення поділу жилого будинку ,  в натурі по АДРЕСА_1,   та два варіанти  встановлення порядку розпорядження земельною
ділянкою та її використання  .
Сторони       по справі погодились на проведення
поділу жилого будинку в натурі, та встановлення порядку розпорядження земельною
ділянкою та її використання   по 1
варіанту висновку  судової  будівельно-технічної експертиз, а тому суд
вважає за необхідне  провести  поділ жилого будинку в натурі, та встановити
порядок розпорядження земельною ділянкою та її використання    по першому варіанту судової  будівельно-технічної експертизи № 1-БТ  від 31.01.08року.
ст.ст.10, 11, 57, 60, 88,212-215 ЦПК України,   ст. 16, ст.364 ЦК України,  ч. 3 ст.42 ЗК
розподіл житлового будинку « А-1» між співвласниками  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 по першому
варіанту  судової  будівельно-технічної експертизи № 1-БТ  від 31.01.08року :
27/100  частин житлового будинку  А-1
ОСОБА_2 слідуючі приміщення будинку « А-1»:
1-2 коридор 3,8 кв.м. вартістю 7572грн.;
1-6 житлова кімната 4,9 кв.м. вартістю 9764грн.;
ідеальної частки та складає 27/100х34,5м&sup2;:32,65м= 28,53/100 частини житлового будинку « А-1» вартістю
З урахуванням надвірних будівель залишити колонку №4 в
спільному користуванні , сарай « Г» розділити пополам згідно часток, погріб «В»
залишити співвласнику ОСОБА_3 , різницю вартості цих будівель сплатити першому
співвласнику ОСОБА_2:
В погріб вартістю - 0 грн..;
Г сарай 7,7 кв.м. вартістю 5785грн.;
№ 1-3  огорожа
18,85 м/п вартістю 4842грн.;
№ 4 водоколонка &frac12; частки вартістю 1655грн.
Всього по будинковолодінню :
власнику  27/100 частин  житлового будинку «  А-1 « ОСОБА_3 слідуючі приміщення:
1-1 коридор 9,2 кв.м. вартістю 183332грн.;
Що на 30,8кв.м. - 32,65кв.м.= 1,85кв.м менше від
ідеальної частки та складає : 27/100х 30,8 кв.м.: 32,65 кв.м.= 25,47/100
З урахуванням надвірних будівель:
В погріб 5,94кв.м. вартістю 9706 грн.;
Г сарай 15,4 кв.м. &frac12; частки вартістю 5785грн.;
№ 1-3 огорожа 18,85 м/п вартістю 4842грн.;
№ 4 водоколонка 1 шт. &frac12; частки вартістю 1655грн.
1166грн. більше від ідеальної частки.
ОСОБА_3   на користь  ОСОБА_2
грошову компенсацію в сумі 1166грн. за
виділення в користування  частини
житлового будинку « А-1 більшої за його ідеальну долю.
Для забезпечення ізольованого користування частками в
житловому будинку « А-1» , які виділяються кожному співвласнику,
зобов»язати  провести слідуючі
переобладнання приміщень :
дверні прорізи між житловими  кімнатами
1-1 та 1-7, а також між кімнатами 1-1 та 1-2, пробити дверний проріз між
кімнатами 1-2,1-3 та установити двері.
Виконати реконструкцію системи опалення, електро і
газопостачання з метою забезпечення їх автономності на своїй частині
вхідний дверний проріз розміром 2,10х0,9м в зовнішній стіні приміщення поз. 1-5
на місці віконного прорізу;
Влаштувати тамбур глибиною 1,40м ( згідно нормативних
документів п.2.13 ДБН В 2.2 - 15-2005);
Пробити дверний проріз між кімнатами 1-7 та 1-6,
Виконати реконструкцію системи опалення, електро і
газопостачання з метою забезпечення їх автономності на своїй частині;
Влаштувати перегородку на відстані 1,99м, від торцевої
стіни та вхідні двері в сараї « Г».
Визначити порядок користування та   розпорядження земельною ділянкою ,
виділити  земельну ділянку
ОСОБА_2  площею  150,39 кв.м для забезпечення  доступу співвласника до її частини  житлового будинку, що обмежена лініями
Від т. Б до т. Г - 7,87м;
Від т. Г до т.В - 11,66м;
Від т. В до т. В &acute;- 0,96м;
Від  т. В&acute; до т. Б &acute;по лінії
розподілу будинку « А-1»
єВід т.Б&acute; до т. Б &acute; - 2,04м
Від т. Ч &acute;до т. К* по лінії розподілу сарая « Г» ;
Від т. К* до т. Л&acute; по контуру сарая «Г»;
Від т. Л&acute; до т. Л - 0,38м;
Від т. Е до т. Е &acute;- 2,06м;
Від т. Е &acute;до т. Ч &acute;- 8,70м
Виділити другому співвласнику  73/100
домоволодіння  ОСОБА_3  в користування  та для забезпечення
доступу до його  частин житлового
будинку  земельну ділянку
площею406,61кв.м , що обмежена лініями розподілу:
Від т. Ф до т. У - 11,73м;
Від т. У до т. Т - 3,30м;
Від т. Т до т. Р - 1,00м;
Від т. Р до т. П - 3,79м;
Від т. П до т. О - 5,00м;
Від т. О до т. Н - 9,00м;
Від т. Н до т. М - 2,47 м;
Від М до т. Ч - 3,22м;
Від т. Ч до т. Е &acute;- 7,70м;
Від т. Е &acute;до т. Ф&acute; - 29,34м;
Від т. Ф &acute;до т. Ч - 3,75м;
Від т. Ч до т. Ч&acute; - 1,00м;
Від т.Ч&acute; до т. К*по лінії розподілу сарая « Г»;
Від т.К* до т.Ч&acute; по контуру сарая « Г»
Від т. К до т. И*- 5,73м;
Від т. И * до т. И - 1,00м;
Від т. И до т. З - 1,94 м;
Від т. З до т. Д &acute;- по контуру приміщень будинку « Б-!»
Від т.Д &acute;до т. Д - 0,39м;
Від т.Д до т. Ш - 18,56;м
Від т. Ш до т. К - 4,91м;
Від т. А&acute; до т. Б&acute; - 3,95м;
Від т. Б &acute;до т. В *- по лінії розподілу будинку « А-1»
Від т. В* до т. А &acute;- по контуру
приміщень будинку « А-1»
для забезпечення  можливого
підходу  співвласників  будинку до
відповідних часток землі земельну ділянку загального користування  площею 72,83м&sup2;, яка обмежена
Ділянка площею 72,83м&sup2;,
Від т. А до т. Б - 3,95м;
Від т. Б до т. Б &acute;- 2,04м;
Від т. Б&acute; до т. А &acute;- 3,95м;
Від т. А &acute;до т. В&acute;- по контуру приміщень
Від т. В&acute; до т. В - 0,96м;
Від т. В до т. Д - 1,40 м;
Від т. Д до т. Д &acute;- 0,39м;
Від т. Д &acute;  до т. З - по
контуру  приміщень будинку « Б-1»;
Від т. З до т. И- 1,94м;
Від т. И *до т. К - 5,73м;
Від т. К до т. Л - 4,47 м;
Від т. Л до т. Л&acute; - 0,38м;
Від т. Л&acute; до т. К&acute;- 3,47м;
Від т. К &acute;до т.  И&acute; - 4,43 м;
Від т. И &acute;до т. М&acute; - 3,47 м;
Від т. М&acute; до т. Ч &acute;- 2,22м;
Від т. Ч &acute; до т. Ч - 1,00м;
Від т. Ч до т. М - 3,22м;
Від т. М до т. Н - 2,47м;
Від т. Н до т. О - 9,00м;
Від т. О до т. П - 5,00м;
Від т. П до т. Р - 3,79м;
Від т. Р до т. Т - 1,00м;
Від т. Ф до т. А - 1,52м
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано  протягом 10 днів з  моменту проголошення рішення, апеляційна
скарга на рішення суду подається
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження .