Справа №2-1105/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

(заочне)

24 березня 2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Київського РВК м. Харкова, третя особа Харківська міська рада, про визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся
до суду з позовом
про визнання за ним
права власності на двоповерховий житловий будинок літ. «А-2» з
підвалом літ. «Ап» (приміщення №№1-17) та балконом літ. «а1»,
загальною площею 252,8 кв.м., житловою площею 115,3 кв.м., з ганком літ. «а»,
гараж літ. «Б», забор №1, ворота №2, хвіртка №3, розташовані АДРЕСА_1. В
обґрунтування вимог посилається на те, що йому на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку від 26.06.2003 р. належить земельна ділянка
площею 0,0916 га АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Протягом
2003-2007 р.р. ним за власні кошти на належній йому земельній ділянці
возведений житловий будинок літ. «А-2» з підвалом літ. «Ап» та балконом літ. «а1»,
ганком літ. «а», а також гараж літ. «Б». Будівництво проведено з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Він
звертався до відповідача щодо оформлення права власності на самочинно збудовані
ним будівлі, однак йому було рекомендовано звернутися до суду.

Представники відповідача та
третьої особи в судове засідання не з'явились, будучи належним чином
оповіщеними про день та час розгляду справи. Причини неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку від 26.06.2003 р. належить земельна ділянка
площею 0,0916 га АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Протягом
2003-2007 р.р. позивачем за власні кошти на належній йому земельній ділянці
АДРЕСА_1 возведений житловий будинок літ. «А-2» з підвалом літ. «Ап» та
балконом літ. «а1», ганком літ. «а», а також гараж літ. «Б».

Постановою
Інспекції держархбудконтролю виконкому Харківської міської ради від 13.09.2007
р. ОСОБА_1 притягнутий до адміністративної відповідальності за порушення
діючого законодавства в сфері містобудування та правил забудови і підданий
адміністративному стягненню у вигляді штрафу на користь держави в розмірі 170
грн., який він оплатив. Зазначене підтверджується копією відповідної постанови
та квитанцією про сплату штрафу.

21.06.2007
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння
АДРЕСА_1, відповідно до якого воно складається з двоповерхового житлового
будинку літ. «А-2» з підвалом літ. «Ап» (приміщення №№1-17) та балконом літ. «а1»,
загальною площею 252,8 кв.м., житловою площею 115,3 кв.м., з ганком літ. «а»,
гаражу літ. «Б», забору №1, воріт №2, хвіртки №3.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком ПП «Ларго-Зет» технічний стан будівельних конструкцій
жилого будинку нормальний, застосовані матеріали, розміри конструктивних
елементів і основні несучі конструкції жилого будинку мають достатню міцність,
відповідають вимогам будівельних норм щодо несучої спроможності. Будинок
придатний для подальшої експлуатації. Жилий будинок відповідає нормам
планування та забудови, розташований в межах земельної ділянки, не порушені
права третіх осіб і територіальної громади.

Згідно з
листами Київської районної санітарно-епідемілогічної станції від 7.11.2007 р.
та Київського РВ ГУ МНС України в Харківській області від 29.10.2007 р. останні
не заперечують проти збереження самочинно збудованих будівель.

Таким
чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215,224-226 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на двоповерховий житловий будинок літ. «А-2» з підвалом літ. «Ап» (приміщення
№№1-17) та балконом літ. «а1», загальною площею 252,8 кв.м.,
житловою площею 115,3 кв.м., з ганком літ. «а», гараж літ. «Б», забор №1,
ворота №2, хвіртка №3, розташовані АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя