Справа № 2-1494/08
РІШЕННЯ

іменем
України

12.06.2008 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді

Решетова В.В.,

При
секретарі

Довгій Л.З.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ЖЕО ЖБК «Дніпровець» про визнання бездіяльності протиправної та стягненню
моральної шкоди, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач
звернувся до суду із вказаним позовом посилаючись на той факт, що він проживає
у квартира НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 Вказана квартира знаходиться на п'ятому
поверху п'ятиповерхового будинку. Відповідач по справі, надає позивачу
житлово-комунальні послуги. Між ЖБК «Канал» та відповідачем було укладено
договір за №11 від 01.10.2003р. на обслуговування дому та прибудинкової
території. Однак відповідач ухиляється від виконання покладених на нього
обов'язків, внаслідок чого протікає покрівля над квартирою позивача. Просить
зобов'язати відповідача відремонтувати покрівлю даху над квартирою позивача
НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1, а також стягнути з відповідача моральну шкоду у
розмірі 3500грн. та судові витрати.

В
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити
позов у повному обсязі.

Представник
відповідача у судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що уОСОБА_1мається
заборгованість пом квартирній платі, тому він не є споживачем і не може
отримувати житлово-комунальні послуги.

Вислухавши
сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає
частковому задоволенню.

Судом
встановлено, що між ЖБК «Канал» та ЖЕО ЖБК «Дніпровець» було
укладено договір за №11 від 01.10.2003р. на обслуговування дому та
прибудинкової території. Відповідно до п.1.1 вказаного договору ЖЕО ЖБК
«Дніпровець» зобов'язане обслуговувати будинок НОМЕР_2 у м. Херсоні а також при
домової території у відповідності з Правилами та нормами технічної експлуатації
житлових будинків у містах та селищах України.

З
матеріалів справи суд вбачає, що відповідачем обов'язки покладені на нього
вищезазначеним договором не виконуються належним чином, що підтверджується
Актом про обстеження будинку НОМЕР_2по АДРЕСА_1 від 12.09.2004р., яким
встановлено, що потребується ремонт м'якої крівлі, так як наявні затікання
покрівлі над вікнами зали та спальні квартири НОМЕР_1.

Згідно
ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов договору.

Статтями
176, 184 ЖК України встановлено, що наймодавець
(житлово-будівельні кооперативи) зобов'язаний своєчасно провадити ремонт жилих
будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і
жилих приміщень, належне утримання під'їздів, інших місць загального
користування будинків і придомової території. Фінансування затрат на
експлуатацію та поточний ремонт відомчого житлового фонду здійснюється за
рахунок коштів житлово-експлуатаційних організацій.

Крім
того відповідно до наказу №140 від 10.08.2004р. Державного
Комітету України з питань житлово-комунального господарства про Про
затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, під
поточним  ремонтом розумієьться:

1.2.6.11. Частковий ремонт покрівлі із рулонних матеріалів
(до 10% площі покрівлі будинку).

1.2.6.12.
Частковий ремонт настінних жолобів, карнизних звисів та водостічних труб з
частковою заміною матеріалу (до 10% довжини елементів, що ремонтуються).

1.2.6.13. Ремонт
покриттів навколо димових та вентиляційних труб, брандмауерів, парапетів та
інших виступних частин на даху.

1.2.6.26. Ремонт
та забезпечення щільності примикання гідроізоляційного килиму до різних
виступних конструкцій на покрівлях (парапетів, труб, вентиляційних камер тощо).

Відповідачем
неналежно виконуються послуги регламентовані наказом №140 від 10.08.2004р.
Державного Комітету України з питань житлово-комунального господарства про Про затвердження Примірного
переліку послуг з
утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту
приміщень, будинків, споруд.

Крім
того, рішенням Дніпровського райсуду м. Херсона №2-354/08 від 24.01.2008р.
зОСОБА_1стягнуто на користь ЖЕО ЖБК «Дніпровець» 707,66 грн. в рахунок
відшкодування заборгованості по експлуатаційним витратам на утримання будинку
та судові витрати у розмірі 30грн. Проте вказаний факт не впливає на обов'язки ЖЕО ЖБК «Дніпровець» по договору №11 від 01.10.2003р. укладеному між ЖБК «Канал» та ЖЕО ЖБК «Дніпровець».

Оскільки
неналежне виконання обов'язків відповідачем привело до того, що із-за течії у
покрівлі, у квартирі позивача утворювалось надмірне пароутворення, що привело
до цвілі на стінах та різкого неприємного запаху у квартирі. Із-за
дискомфортних умов проживання, позивачу довелось прикладати додаткові зусилля
для нормалізації свого життя, суд вважає, що моральна шкода яка підлягає
стягненню з відповідача на користь позивача становить 100 грн.

За
вказаних обставин позов підлягає частковому задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 176, 184 ЖК України, ст. 526, 610,611 ЦК України, ст.ст.
10,60,212-215,224-226 ЦПК України, суд  -

В И Р І
Ш И В  :

Зобов'язати
ЖЕО ЖБК «Дніпровець» провести ремонт покрівлі даху та усунути протікання води
через покрівлю в квартиру НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з ЖЕО ЖБК «Дніпровець» на користь ОСОБА_1
моральну шкоду у розмірі 100 грн. та витрати ІТЗ у розмірі 30 грн.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через Дніпровський районний суд м.
Херсона шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня винесення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України.

Суддя
В.В. Решетов