Справа №2-3643/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

15 липня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на нежитлові приміщення літ. «А-1» загальною
площею 168,0 кв.м., літ. «Б-1» загальною площею 191,1 кв.м., літ. «Г-1»
загальною площею 714,0 кв.м., літ. «Д-1» загальною площею 157,2 кв.м., навіс
літ. «В», розташовані по АДРЕСА_1 в м. Харкові, посилаючись на наступне. Йому на підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 24.07.2006 року, згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку від 11.07.2007 р., належить земельна ділянка
площею 0,0784 га по АДРЕСА_1 у м. Харкові, надана для будівництва та
обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На підставі
договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.09.2006 р., згідно Державного
акту на право власності на земельну ділянку від 11.07.2007 р., йому також
належить розташована поруч земельна ділянка площею 0,0826 га по АДРЕСА_1 у м.
Харкові, надана для будівництва та обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і
споруд. У 2007 році він на
належних йому земельних ділянках за рахунок власних коштів господарським
способом побудував нежитлові будівлі літ. «А-1» загальною площею 168,0 кв.м.,
літ. «Б-1» загальною площею 191,1 кв.м., літ. «Г-1» загальною площею 714,0
кв.м., літ. «Д-1» загальною площею 157,2 кв.м. та зробив навіс літ. «В». Будівництво проведено з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт
приміщень. Таким
чином, ним створено
нове майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги визнав, не заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
нежитлові приміщення.

Суд, вислухавши
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними
та обґрунтованими, і при цьому виходить з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 24.07.2006 року, згідно Державного акту на право власності на
земельну ділянку від 11.07.2007 р., належить земельна ділянка площею 0,0784 га
по АДРЕСА_1 у м. Харкові, надана для будівництва та обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і споруд. На підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 25.09.2006 р., згідно Державного акту на право власності
на земельну ділянку від 11.07.2007 р., позивачу також належить розташована
поруч земельна ділянка площею 0,0826 га по АДРЕСА_1 у м. Харкові, надана для
будівництва та обслуговування  житлового
будинку, господарських будівель і споруд.

У 2007 році позивач на належних йому земельних ділянках
по АДРЕСА_1 в м. Харкові за рахунок власних коштів господарським
способом побудував нежитлові будівлі літ. «А-1», літ. «Б-1», літ. «Г-1», літ.
«Д-1» та зробив навіс літ. «В».

Відповідно
до технічного паспорту КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від
13.06.2008 р. самовільно побудована одноповерхова нежитлова будівля  літ. «А-1» складається з приміщень: № 1
(коридор) - 6,1 кв.м.,  № 2 (санвузол) -
9,0 кв.м., № 3 (санвузол) - 3,0 кв.м., № 4 (кухня) - 5,9 кв.м., № 5 (коридор) -
53,3 кв.м., № 6 (санвузол) - 6,3 кв.м., №7 (основне) - 39,1 кв.м., № 8
(основне) - 11,5 кв.м., № 9 (коридор) -11,6 кв.м., № 10 (основне) - 13,9 кв.м.,
№ 11 (основне) - 8,3 кв.м., загальною площею 168,0
кв.м.; самовільно побудована
одноповерхова нежитлова будівля літ. «Б-1» складається з приміщень:  № 1 (основне) - 31,7 кв.м., № 2 (основне) -
37,7 кв.м., № 3 (основне) - 66,2 кв.м., № 4 (основне) - 55,5 кв м., загальною
площею 191,1 кв.м.; самовільно
побудована одноповерхова нежитлова будівля літ. «Г-1»  складається з приміщень 1-го поверху:  № 1 (основне) - 65,62 кв.м., № 2 (основне) -
3,0 кв.м., № 3 (основне) - 3,4 кв.м., № 4 (основне) - 449,0 кв.м. та з
приміщень антресолі: № 5 (основне) - 97,2 кв.м., № 6 (основне) - 95,8 кв.м., загальною
площею 714,0 кв.м.; самовільно
побудована одноповерхова нежитлова будівля
літ.  «Д-1» складається з
приміщень:  № 1 (основне) - 143,3 кв.м.,
№ 2 (основне) - 13,9 кв.м., загальною площею 157,2 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з технічним висновком ТОВ
«МАГНАРЕС» «Про технічний стан будівельних конструкцій нежитлових будівель
літери «А-1», «Б-1», «Г-1», «Д-1», розташованих по АДРЕСА_1 у м. Харкові,
визначення відповідності вимогам СНіП і ДБН та можливості подальшої надійної
експлуатації» технічний стан будівельних конструкцій обстежених будівель є
задовільним, відповідає вимогам ДБН і СНіП та забезпечує несущу здатність,
достатню для подальшої їх надійної експлуатації. Дефектів, які б свідчили про
зниження несучої спроможності несучих та огороджуючи конструкцій будівель, не
виявлено. Обстежувані будівлі мають 100% готовність до експлуатації.

Таким чином, самочинно возведені позивачем
будівлі відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам
і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно
збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням
викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимогиОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення літ. «А-1» загальною площею
168,0 кв.м., літ. «Б-1» загальною площею 191,1 кв.м., літ. «Г-1» загальною
площею 714,0 кв.м., літ. «Д-1» загальною площею 157,2 кв.м., навіс літ. «В»,
розташовані по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя