Справа
№ 2 - 1451/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26 лютого 2008року                                                                                               м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси
в складі:

головуючого -           судді   Малиновського О.М.

при секретарі -                      Стоянової І.О.,

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні, у залі суду № 15, у місті Одеса,
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Одеська нова
біржа  - про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ

Позивач
звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу  1/6 частини домоволодіння АДРЕСА_1, що
відбувся між позивачкою і представником
відповідачки. Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що, укладаючи
договір купівлі-продажу спірної  квартири
на Одеської нової біржі, після підписання договору купівлі-продажу вона
передала представнику відповідачки обумовлену суму грошей за придбану квартиру
у розмірі 7000 гривень, а відповідачка прийнявши суму грошей передали ключі від
частини будинку. Позивака, вселившись у вказану частину домоволодіння,
користуються та володіють нею впродовж 10 років, оплачують комунальні платежі,
займається впорядкуванням. Проте даний договір купівлі-продажу в нотаріальній
конторі не посвідчувався. Зараз позивачка вирішили розпорядитися вказаною
квартирою. Але ж, враховуючи, що угоди вчинені на біржі є недійсними, вона цим
правом скористатися не може.

Під час
проведення попереднього судового засідання позивачка позовні вимоги підтримала.

Представник
відповідачки - ОСОБА_3, маючи на це повноваження,  у судовому зсіданні пред'явлені позовні
вимоги визнав.

Від
третьої особи, - Одеської нової біржі надійшла заява про розгляд справи за їх
відсутність.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового зсідання.

Відповідно
до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи
встановлено, що ОСОБА_2 в інтересах якої діяв за довіреністю її представник
ОСОБА_3, як продавець, а ОСОБА_1, як покупець - 24.09.1998 році на Одеської
нової біржі  уклали договір № 1498/98
купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до
якого відповідачка продала, а позивака придбали  1/6 частину домоволодіння АДРЕСА_1. Позивака
у встановленому законом порядку зареєструвала договір купівлі-продажу в ОМБТИ і
РОН м. Одеси 24.11.1998 році, за № 4 доп. стор. 215 р.5642.

Покупець
і продавець цілком виконали договір купівлі-продажу відповідно до норм,
установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь
суперечок між позивачем і відповідачкою судом не встановлено, протизаконних
умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Однак порушена форма угоди, тому що при оформленні її не була дотримана
нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963
року.

Оскільки
зазначена угода цілком виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає,
що порушене право позивачки підлягає відновленню.

Відповідно
до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала
угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди
не вимагається.

Таким чином
визнання представником відповідачки позовних вимог не суперечить закону не
порушує права, свободи чи  інтереси інших
осіб.

На
підставі викладеного і керуючись ч. 2 ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК України (в
редакції 1963 року);  ст. ст. 130,174 ЦПК
України, -

ВИРІШИВ

Позовні
вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1498/98 від 24.09.1998 року
1/6 частини домоволодіння АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2, в інтересах якої діяв
за довіреністю ОСОБА_3, як продавцем та ОСОБА_1, як покупцем.

Рішення
може бути оскаржено  до апеляційного суду
Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний
строк  з дня проголошення рішення і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя
-