Справа № 2-477
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

про задоволення позову у зв'язку з його визнанням у
попередньому судовому засіданні

29
грудня 2008 року                                                смт
Куйбишеве

Куйбишевський районний суд
Запорізької області в складі:

головуючого судді Скляра С.Ю.,

при секретарі судового засідання Грицан
А.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_3 , представника відповідача ОСОБА_4     розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні в залі Куйбишевського районного суду Запорізькій області цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1
до ОСОБА_2 ,
третя особа - комунальне підприємство «Куйбишевське бюро технічної
інвентаризації» (далі за текстом - КП «Куйбишевське БТІ») про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на об'єкт нерухомості, -

В С Т А Н О В И В :

18 грудня 2008 року ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому вказав, що 12 червня 2008 року між
сторонами був укладений письмовий договір купівлі-продажу жилого будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
.
ОСОБА_1 , сплативши повністю
визначену суму грошових коштів на користь відповідача за придбання об'єкту
нерухомості, фактично прийняв від ОСОБА_2
вищевказаний жилий будинок. Посилаючись на те,
що сторони домовились щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу об'єкту
нерухомості та відбулось повне його виконання, але відповідачка ухиляється від
нотаріального посвідчення укладеного договору, ОСОБА_1  вимушений був звернутись до суду за захистом
своїх майнових прав, вимагаючи визнати укладений договір дійсним та визнати за
ним право власності на придбаний об'єкт нерухомості.

В попередньому судовому засіданні
представник позивача ОСОБА_3
підтримав заявлені ОСОБА_1  вимоги по тих підставах, які викладені в
позовній заяві, надав відповідні пояснення про обставини у справі.

Відповідачка ОСОБА_2 , будучі повідомленою належним чином про час
і місце попереднього розгляду справи (а.с.13), до суду не з'явилася. Судом
справа розглянута за відсутності відповідачки, але з участю її представника
ОСОБА_4  який у попередньому судовому засіданні позов
визнав, обставини у справі не оспорював, надав відповідні пояснення.

Представник третьої особи - КП
«Куйбишевське БТІ», будучі повідомленим належним чином про час і місце
попереднього розгляду справи (а.с.14), в судове засідання не з'явився, у
письмовій заяві (а.с.22) просив суд розглянути справу без його участі. З
врахуванням вимог, передбачених статтею 130 ЦПК України, а також думки
представників сторін, суд визнав за можливе проведення попереднього розгляду
справи за відсутності представника вищевказаної третьої особи.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що
рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України
при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174
цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Судом
встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2  є власником житлового будинку АДРЕСА_1  (а.с.9-11,19).

12 червня 2008 року між ОСОБА_2  з
одного боку, як продавцем, та ОСОБА_1
з іншого боку, як покупцем, був укладений
письмовий договір купівлі-продажу, за яким продавець зобов'язався передати у
власність покупця вищевказаний житловий будинок, а покупець зобов'язався
прийняти об'єкт та сплатити  продавцеві
грошові кошти в сумі 32000 грн. (а.с.8).

ОСОБА_1 ,
сплативши визначену суму грошових коштів на користь продавця за придбання
об'єкту нерухомості, вселився у житловий будинок, в якому став проживати разом
із своєю сім'єю.

На підтвердження того, що даний
договір буде посвідчено нотаріально, сторони погодили строк його нотаріального
посвідчення, а саме, протягом трьох днів з часу його підписання (а.с.8).

Дану домовленість продавець не
виконала та виїхала на постійне місце проживання до Російської Федерації (а.с.7),
тому ОСОБА_1  вимушений був неодноразово звертатися до
ОСОБА_2  з пропозиціями з'явитися до нотаріальної
контори для належного оформлення вищевказаного договору купівлі-продажу.
ОСОБА_2  відповідним чином на пропозиції ОСОБА_1  не
відреагувала, до нотаріальної контори з метою посвідчення укладеного договору
купівлі-продажу об'єкту нерухомості не з'явилася.

Таким чином, з матеріалів справи
вбачається, що сторони домовились щодо всіх істотних умов договору
купівлі-продажу об'єкту нерухомості та відбулось його повне виконання, але
продавець ОСОБА_2 , яка є відповідачем
у справі, ухилилася від нотаріального посвідчення укладеного договору.

Зазначені обставини сторонами, їхніми
представниками, та іншими особами, які повинні брати у ній участь, не оспорювались,
фактично ними були визнані, тому такі обставини у справі не підлягають
доказуванню, що відповідає положенням ст.61 ЦПК України.

За змістом статті 328 ЦК України
передбачається, що право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Таким чином, суд дійшов висновку про
те, що майнові права позивача ОСОБА_1
підлягають захисту, а заявлені позовні вимоги
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ч.2 ст.220, ст.328 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов   ОСОБА_1
, -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу  житлового будинку, загальною площею 192,9
квадратних метрів, розташованого по АДРЕСА_1 ,
укладений 12 червня 2008 року між ОСОБА_2
з одного боку, як продавцем, та ОСОБА_1  з
іншого боку, як покупцем.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності  на
житловий будинок, загальною площею 192,9 квадратних метрів, розташований по
АДРЕСА_1 , зобов'язавши
комунальне підприємство «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації»  здійснити реєстрацію права власності.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному
порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції
шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги
або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної
скарги.

Суддя:             С.Ю.Скляр