Справа № 2-3473/08
РІШЕННЯ

іменем       України

28 травня 2008 р.

Кіровський
районний суд
м. Кіровограда

в складі:

головуючого судді    -
Косцової І.П.

при секретарі
-          Панченко Л.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про
визнання договору дійсним та визнання права власності на незавершений
будівництвом житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернувся
до суду з позовом про визнання  дійсним
договору купівлі - продажу незавершеного будівництвом житлового будинку та
визнання права власності на зазначене нерухоме майно.

В
обгрунтування позову зазначив, що 14 квітня 2008 року між ним та відповідачем
був укладений договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового
АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 79%. За даним договором
відповідач брав на себе зобов'язання протягом дводенного терміну з моменту
підписання посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нотаріально, однак свого
зобов»язання не виконує, посилаючись на відсутність коштів, чим порушує права
позивача.

Представник
позивача в попередньому судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному
обсязі, просила визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за позивачем
право власності на незавершений будівництвом житловий АДРЕСА_1, відсоток
готовності якого становить 79%.

Представник
відповідача в попередньому судовому засіданні позов визнала.

Дослідивши
матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що
позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.

В
попередньому судовому засіданні встановлено, що 14 квітня 2008 року між позивачем
та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу незавершеного
будівництвом житлового АДРЕСА_1відсоток готовності якого становить 79%, згідно
якого ОСОБА_2передав у власність, а ОСОБА_1прийняв і сплатив за вказане майно
128491 гривень (а. с. 4).

Відчужуваний об»єкт нерухомості
належав відповідачу на підставі рішення Кіровського районного суду м.
Кіровограда від 03 квітня 2007 року  по
цивільній справі                    №
2-1987/2007.

Відповідно
до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно
ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Згідно
ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за Договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи,
що відповідач брав на себе зобов'язання протягом дводенного терміну з моменту
підписання посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, а позивач виконав
всі умови договору, а саме згідно ст. 655 ЦК України передав відповідачу 128491
гривень, та прийняв незавершений будівництвом житловий АДРЕСА_1, відсоток
готовності якого становить 79%, суд вважає можливим визнати право власності на
дане майно за позивачем.

Керуючись
ст. 220, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 130, 174, 208, 209, 213, 215, 223 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового АДРЕСА_1відсоток
готовності якого становить 79%, укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_114 квітня 2008
року.

Визнати за ОСОБА_1право власності на незавершений
будівництвом житловий АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 79%.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя  Кіровського районного суду м.
Кіровограда

І.П. Косцова