Справа
№ 2-849/08р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М"Я М  У К
Р А Ї Н И

(заочне)

04 вересня 2008 року Снігурівський районний суд
Миколаївської області в складі: головуючого - судді КРІЛЬ М.Д.,

при секретарі - Коренець Н.А.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Снігурівка справу за
позовом

ОСОБА_1

до    ОСОБА_2

про  визнання договору купівлі-продажу житлового
будинку та земельних ділянок дійсним
та визнання права власності на дане майно,

В
С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1. в липні
2008 року звернувся в суд з даним позовом. В заяві
послався на те, що 20
квітня 2007 року  року придбав у відповідачки житловий будинок
АДРЕСА_1, та дві земельні ділянки: для обслуговування даного
житлового будинку - площею 0,25 га та для ведення особистого підсобного
господарства - площею 0,13 га , за 2800 грн, про що остання видала розписку та передала придбане
майно у його власність. Так як відповідачка ухиляться
від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу , а він придбаним майном належним чином не може
розпорядитися, просить
визнати даний договір купівлі продажу
дійсним та право власності за ним.

В
судовому засіданні представник позивача позов підтримала.

Відповідачка
до суду не з"явилася, про час та місце слухання справи належним чином
повідомлена, про причини неявки суд не повідомила. Про слухання справи у її
відсутність, заяви суду не подавала.

Судом
ухвалено про заочний розгляд справи.

Дослідив
докази, суд встановив слідуюче.

20 квітня 2007 року позивач сплатив
відповідачці по справі 2800 грн. за нібито придбаний житловий будинок АДРЕСА_1, про що остання
видала розписку.

Згідно ст.316
ЦК України правом власності  є право
особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до
ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає
або зобов»язується передати майно (товар) у власність другій стороні
(покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і
сплатити за нього певну грошову суму.

Із даної
статті вбачається те, що продавцем того чи іншого майна може бути лише власник.

Відповідачка
по справі набула права власності на спірний житловий будинок та земельні
ділянки 02 липня 2008 року після набрання чинності рішенням Снігурівського
районного суду Миколаївської області від 20 червня 2008 року, яким за нею
визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Миколаївської області та
на земельні ділянки для обслуговування даного будинку та для ведення особистого
підсобного господарства.

Таким чином,
відповідачка, станом на 20 квітня 2007 року, не була власником спірного майна і
не вправі була на той час укладати угоди щодо відчуження даного майна.

Крім того,
згідно ст..657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки єдиного
майнового комплексу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Враховуючи наведене, суд вважає позов
необгрунтованим і таким,
що не підлягає до
задоволення.

Керуючись
ст.ст.10,16,212-215 ЦПК України, суд, -

В
И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку
та земельних ділянок дійсним та про визнання права власності на дане майно -
залишити без задоволення.

Копію
рішення направити ОСОБА_2.

Заява
про перегляд даного заочного рішення може бути подана до Снігурівського райсуду
на протязі 10 днів з часу отримання його копії

Заява
про апеляційне оскарження може бути подана на протязі 10 днів з часу його
проголошення, після чого апеляційна скарга - на протязі 20 днів з часу подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: