Cправа № 2-191
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем  України

08 квітня 2008
р.
смт.Доманівка

Доманівський    районний     суд   Миколаївської     області

у
складі:       головуючої судді - Якименко Л.М.,

при
секретарі     Куш О.П.

за участі позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мостівської сільської ради
Доманівського району  про визнання
договору  купівлі-продажу дійсним,

в
с т а н о в и в :

Представник відповідача
Мостівської сільської ради в судове засідання не з»явився, але направив
письмову заяву, в якій просив суд справу розглядати у його відсутність, не
заперечував проти визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку,
укладеного 06.07.2002року між позивачем та
ОСОБА_2,  померлим  в лютому 2003року.

ОСОБА_1 звернувся з позовом до
відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на
нерухоме майно, зазначаючи, що 06.07.2002року
між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу домоволодіння,
яке складається з житлового кам»яного
будинку, житловою площею 28.4 кв.м., літньої кухні кам»яної Б-1, сараю
кам»яного В-1, гаражу Г-1, огорожі № 1-2,
інвентаризаційною вартістю 19759 грн.,
розташованих АДРЕСА_1 та посвідченого Універсальною товарно-сировинною
біржею 06.07.2002року за р.№ 426, зареєстрованого Вознесенським МБТІ  за р.№ 64 від 08.07.2002року.  Позивач за куплений будинок сплатив 1500 грн., став
користуватися нерухомістю, але на даний час договір купівлі-продажу
не посвідчений нотаріально, відповідач ОСОБА_2
помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судовому засіданні
позивач уточнив позовні вимоги, просив  лише визнати договір купівлі-продажу дійсним, пояснивши, що на час укладення на біржі угоди з ОСОБА_2,  нерухоме майно -
будинок,   під заставою і забороною (арештом) не перебував, відповідач за життя не з»являвся до нотконтори для нотаріального
посвідчення договору.

З матеріалів справи
вбачається, що 06 липня 2002 року між позивачем та ОСОБА_2  був укладений договір купівлі-продажу
житлового будинку   АДРЕСА_1, який  належав відповідачеві на підставі свідоцтва
про право власності на житловий будинок, вид. 24.09.1990 року на підставі
рішення виконавчого комітету Доманівської районної ради народних депутатів №
104 від 21.08.1990року. Позивач виконав свої обов»язки покупця - за  куплений будинок сплатив гроші в сумі 1500
грн, зробив ремонт в купленому будинку, в якому став проживати, але одна із
сторін - ОСОБА_2 - помер ІНФОРМАЦІЯ_1, інших спадкоємців у якого не залишилося.

Згідно ст.227 ЦК Української
РСР, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) повинен бути
нотаріально посвідченний, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Стаття 47 ч.2 ЦК УРСР,
передбачає, що у разі виконання однією із сторін повністю або частково умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, повного або часткового
виконання договору та ухилення однієї із сторін від нотаріального посвідчення
договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи, що при укладанні договору
купівлі-продажу будинку, який в спору, під
забороною(арештом) не перебував, сторони виконали
всі умови договору, але  не посвідчили
нотаріально, права третіх осіб не було порушено, тому уточнений  позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 5, 6, 8, 10,
160, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В
И Р І Ш И В :

Визнати дійсним   договір купівлі-продажу  житлового
кам»яного  будинку, житловою площею 28.4
кв.м., літньої кухні кам»яної Б-1, сараю кам»яного В-1, гаражу Г-1, огорожі №
1-2, розташованих АДРЕСА_1, згідно рішення виконкому Мостівської сільської ради
№ 05 від 02.10.2003р.) в с.Мостове Доманівського району Миколаївської області,
укладеного між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
посвідченого Універсальною товарно-сировинною біржею 06.07.2002року за р.№ 426
та зареєстрованого Вознесенським МБТІ  за
р.№ 64 від 08.07.2002року

Рішення суду набирає законної сили через 10 днів, якщо не буде подана заява про
його оскарження.

Рішення суду може бути оскаржене в  Апеляційний суд Миколаївської

області  через  Доманівський районний суд відповідно до вимог
ст.294 ЦПК України.

Суддя: