Справа
№2-346/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2008 року              Кіровоградський районний суд
Кіровоградської області

в складі головуючого- судді ТерещенкоД.В.,

при секретарі-Шиєнко Ю.С.,

розглянувши при попередньому
судовому засіданні в місті Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до  суду з позовом про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання  за
ним права власності  на недобудований
будинок та земельну ділянку,що розташовані в АДРЕСА_1

Представник позивача ОСОБА_3.
в судовому засіданні позов підтримав.

Представник відповідача
ОСОБА_4. позов  визнала повністю.

Судом встановлено,що ОСОБА_2 на підставі
рішення Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 14 грудня
2006 року належить недобудований житловий будинок, відсоток готовності якого
складає 6 % розташований в АДРЕСА_1 Земельна ділянка за цією адресою належить
їй на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку
серіїНОМЕР_1 виданого 13 лютого 2008 року Вільненською сільською радою.

Між  сторонами була досягнута домовленість щодо
купівлі-продажу будинку та земельної ділянки. Згідно досягнутої домовленості
купівля-продаж житлового будинку та земельної ділянки здійснюється за 10 000
(десять тисяч) гривень, які позивач
мав сплатити до підписання договору. ОСОБА_2 брала на себе зобов'язання
передати  позивачу об'єкт купівлі-продажу, а
також в строк до 10 квітня 2008 року підготовити необхідні документи та
нотаріально оформити договір купівлі-продажу вказаних об'єктів нерухомого майна.

28 березня 2008 року між
позивачем та відповідачем в простій письмовій формі був укладений договір
купівлі-продажу. Позивач  передав
продавцю 10 000 гривень, а остання передала
об'єкт купівлі-продажу.

З 28 березня 2008 року
позивач  володіє та користується
недобудованим житловим будинком та земельною ділянкою як власник.

Позивач   неодноразово пропонував продавцю нотаріально
посвідчити договір купівлі-продажу. Однак, ніяких дій щодо цього вона не
вчиняє, більше того вона вважає, що всі дії щодо купівлі-продажу, як то
передача об'єкту покупцеві та
отримання оплати за нього, вона виконала.

Відповідно до ст. 655 ЦК
України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

З наведеного вбачається, що
між ОСОБА_1 та  ОСОБА_2 відбувся договір
купівлі-продажу  недобудованого житлового
будинку та земельної ділянки. Сторони фактично виконали всі умови договору,
тобто відбулася як оплата об'єкту купівлі-продажу, так і його передача, але не
відбулося  нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Частина 1 ст. 328 ЦК України,
передбачає,  що право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК
України,у разі необхідності може бути укладено договір щодо об'єкта незавершеного
будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують
право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна,
проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного
будівництва.

Стаття 392 цього ж кодексу
передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Таким чином, позов підлягає
задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 316, 317,
328, 380, 386, 392, 655 ЦК України,  та
керуючись ст. ст. 130, 213-215 ЦПК України,суд-

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку та земельної ділянки площею
2500 м. кв., що розташовані в АДРЕСА_1 (двадцять один), укладений 28 березня
2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1право
власності на недобудований житловий будинок, відсоток готовності якого складає
6 %, що розташований в АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1право
власності на земельну ділянку площею 2500 м.кв., що розташована в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду протягом 10 днів з
наступного дня після його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів з  дня подачі
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: “підпис”

Згідно з оригіналом

Суддя Кіровоградського райсуду                               Терещенко Д.В.