Справа
№2-213/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

25 січня 2008  року Білозерський районний суд Херсонської
області в складі :

головуючого судді:
Кравченка
І.М.

при
секретарі :
Мілевській С.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт. Білозерка цивільну справу за  позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, Херсонської
регіональної біржі  нерухомості, про
визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями
недійсним,  визнання даного договору
таким,  що  відбувся та про визнання права власності на
житловий будинок з надвірними будівлями,-

в с т а н о в и в:

Позивач  звернувся з вказаним позовом до суду,
мотивуючи його тим, що в березні 1999 року придбав у відповідача ОСОБА_2 житловий
будинок з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1, Договір
купівлі-продажу вказаного житлового будинку був посвідчений Херсонською
регіональною біржею  нерухомості  30.03.1999 року  за  №
5.

В
даний час у ОСОБА_1виникла необхідність у відчужені вказаної домобудівлі, проте
в Білозерській Державній нотаріальній конторі йому відмовили у реєстрації
відчужуваних документів посилаючись на те, що договір купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1, що посвідчений
Херсонською регіональною біржею
нерухомості  30.03.1999 року  за  №
5, повинен бути нотаріально завірений за місцем знаходження майна.

Позивач
просив, постановити судове рішення, яким визнати вищевказаний договір
купівлі-продажу - недійсним, та визнати вказаний договір, таким, що відбувся,
так як вони з відповідачем виконали всі умови договору купівлі-продажу, а також
- визнати за ним право власності  на
вищевказаний  житловий будинок з
надвірними будівлями.

В
судовому  засіданні  позивач  позовні вимоги підтримав, просив позов
задовольнити.

Відповідач
ОСОБА_2в судове засідання не з'явився, згідно наданої заяви проти задоволення
позову не заперечував, просив розглянути справу без його участі.

Херсонською
регіональною біржею  нерухомості  надано заяву про розгляд справи без участі
їхнього представника, проти задоволення позову не заперечують.

Суд,
заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню,  виходячи з наступних
підстав:

Згідно
ст. 227 ЦК Української РСР- договір купівлі-продажу житлового будинку повинен
бути нотаріально посвідчений.

Недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність угоди
згідно ст. 47 ЦК Української РСР.

Згідно
ст. 48 ЦК Української РСР - недійсною є та угода яка не відповідає вимогам
закону.

Херсонська
регіональна біржа  нерухомості  не є нотаріальним органом, крім того, подібні
правочини складаються за місцем знаходження майна, в даному випадку житловий
будинок з надвірними будівлями розташований по АДРЕСА_1.

Договір
купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований по
АДРЕСА_1, що посвідчений Херсонською регіональною біржею  нерухомості
30.03.1999 року  за  № 5 слід визнати недійсним.

Згідно ст. 47 ч.2 ЦК Української РСР- Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

Враховуючи, що умови договору між сторонами виконані в
повному обсязі, даний договір слід визнати таким, що відбувся.

Керуючись:
ст.ст. 11,13,15,60,  ЦПК України, ст.ст.
47,48,227 ЦК  Української РСР, суд,-

в и р і ш и в:

Позов
задовольнити.

Договір  купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями, який розташований
по АДРЕСА_1, що посвідчений Херсонською регіональною біржею  нерухомості
30.03.1999 року  за  № 5- визнати недійсним.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, який
розташований по АДРЕСА_1, що посвідчений Херсонською регіональною біржею  нерухомості
30.03.1999 року  за  № 5- таким що відбувся.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який
розташований по АДРЕСА_1, та складається в цілому з житлового будинку літ.-А
69,1кв.м., літньої кухні літ-Б, гараж літ.В, туалету літ-Г, душ-літ. літ.Д,
огорожі№1,2,3, водопровід №4.

Рішення
суду може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області  шляхом подачі заяви, в Білозерський районний
суд Херсонської області, про оскарження рішення, протягом 10 днів з дня його
проголошення, а також шляхом подачі апеляції в районний та апеляційний суд
протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду, або
в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: підпис
І.М. Кравченко

Копія:вірна

Ст.
Секретар підпис

Рішення  набрало законної
сили  «__»__________2008 р.