Cправа № 2 - 412 / 2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К
Р А Ї Н И

2 червня   2008 року Роменський
міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді: Яковець О.Ф.,

при секретарі:          Твердохліб
І. Г.,

розглянувши у  відкритому судовому  засіданні в м. Ромни справу за позовом  ОСОБА_1, що дії в  своїх інтересах  та в інтересах  неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа  Роменська міська державна нотаріальна
контора, ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі - продажу квартири
дійсним  та визнання права
власності   на домоволодіння , -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1., що дії в  своїх
інтересах  та в інтересах  неповнолітнього сина ОСОБА_2. звернулася до
суду з позовом про визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним та
визнання права власності на домоволодіння .

Свої
позовні вимоги ОСОБА_1.  обґрунтовувала
тим, що  з 14 червня 1986 року  вона перебувала у шлюбі   з ОСОБА_5
Від шлюбу вони мають
неповнолітнього сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Під час шлюбу вони купили   у відповідачки ОСОБА_3.  21/100 частину  жилого будинку з надвірними будівлями   та спорудами за адресою м. Ромни,  АДРЕСА_1
Договорі  купівлі - продажу   домоволодіння     був зареєстрований на   Українській універсальній біржі   , де в договорі було зазначено  , що цей договір не підлягає   нотаріальному посвідченню    , тому вона
з чоловіком та   продавець
вважали  , що цей договір є належним правовстановлюючим
документом  .

20.09.2000 р.
придбана частина домоволодіння
була зареєстрована за її чоловіком
на праві власності   в Роменському
МБТІ.

ІНФОРМАЦІЯ_2 її чоловік - ОСОБА_5. помер  . Після його смерті відкрилася спадщина, яку
вони з сином ОСОБА_2   прийняли в
установленому законом порядку.

Спадкоємцями
після смерті чоловіка є також їхня дочка ОСОБА_4.   , але вона не претендує на спадщину,
відмовившись від неї на її користь, тому
частка позивачки   становить  35/200 від 21/100 частини домоволодіння, а
її  неповнолітньому сину належить 7/200
частин у 21/100 частині домоволодіння.

При зверненні   до
нотаріальної контори   з метою  оформлення
спадкових прав після смерті ОСОБА_5.
нотаріус їй відмовила   , в
зв»язку з тим , що  договір  купівлі - продажу   21/100 частини домоволодіння ,
зареєстрований   українською   універсальною біржею   ,
належним  правовстановлюючим
документом   не являється в силу   положень ст. 227 чинного на час укладення
договору ЦК УРСР , згідно яких   договір
купівлі - продажу   домоволодіння   мав бути посвідчений   нотаріально.

В даний час
посвідчити договір купівлі - продажу
у нотаріальному  порядку не
можливо  , оскільки ОСОБА_5.  , який являється стороною в договорі
помер  . Крім цього  , у зв»язу з реєстрацією    квартири
в МБТІ за померлим  чоловіком  відповідачці не можуть бути видані   витяги
з державних реєстрів для подання до нотаріальної контори, без яких   нотаріальне посвідчення договору купівлі -
продажу   також не можливе.

В судовому засіданні
позивачка підтримала   свої  позовні вимоги, і просила визнати
договору   купівлі - продажу
квартири  дійсним  та визнати за нею право власності   на 35/200 частини із 21/100 частини
домоволодіння ,  та за їх сином ОСОБА_2.
на 7/200 частини  домоволодіння , що
розташоване за адресою   : м. Ромни,
АДРЕСА_1.

Відповідачка ОСОБА_3. до суду не з»явилася ,  але надала суду заяву , в якій вказала ,
що  позов ОСОБА_1. визнає  повністю
, не заперечувала  проти його
задоволення та просила суд справу розглянути у її відсутність.

Треті особи:
Представник Роменської міської
державної  нотаріальної
контори  до суду не з»явився ,  але надав суду заяву , в якій прохав справу
розглянути у його відсутність, не заперечував проти задоволення позову.

ОСОБА_4. до суду
з»явилася , позов визнала  і не
заперечувала проти задоволення позовних вимог .

Відповідно до ст.. 174 ЦПК України відповідач може
визнати позов протягом усього часу судового розгляду  і в разі визнання відповідачем позову, суд
ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав.

Суд вважає , що визнання
позову  не суперечить  закону , не порушує права, свободи  чи інтереси
інших осіб, а тому  позов слід
задовільнити.

У зв'язку з визнанням відповідачем позову та відсутністю
заперечень у третіх осіб, дослідження доказів по справі не потребується.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу
житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

На підставі  ст.
392 ЦК України , власник майна може пред'явити позов про визнання його право
власності , якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

В силу  ч.1, 5 ст. 1268 ЦК України ,
спадкоємець за заповітом  чи за
законом  має право прийняти спадщину або
не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини   вона належить  спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Таким чином визнання відповідачем пред'явленого позову не
суперечить закону, не порушує права, свобод та
інтереси інших осіб, а тому є всі законні підставі для задоволення
позову.

Керуючись
3,10,11,ч.4 ст. 174 ,212,213,214,215,256 ч.2, 257 ЦПК України ст. ст.
220, 392,675,1268 ЦК України суд,--

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, що дії в  своїх
інтересах  та в інтересах  неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя
особа  Роменська міська державна
нотаріальна контора, ОСОБА_4про визнання договору   купівлі - продажу квартири  дійсним
та визнання права власності   на
домоволодіння задовольнити повністю.

Договір  купівлі - продажу 21/100
частин домоволодіння АДРЕСА_1 м. Ромни  ,
Сумської області , загальною площею  97,7
кв. м.   житловою площею 97,7 кв. м.  двох сараїв
літ. «Б» «Д» , літньої кухні літ. «В», гаражу літ. «Г» , вбиральні «У» ,
погребу літ. «п/г» , огорожі літ. «Н» , укладений 7 вересня 2000 року між
ОСОБА_5  та ОСОБА_3 визнати дійсним.

Визнати  за  ОСОБА_1 право власності на 35/200
частини   домоволодіння АДРЕСА_1 в м.
Ромни  , загальною площею 97,7 кв.м. двох
сараїв   літ. «Б» «Д» , літньої кухні
літ. «В», гаражу літ. «Г» , вбиральні «У» , погребу літ. «п/г» , огорожі літ.
«Н».

Визнати за
ОСОБА_2 право  власності   на 7/200 частини   домоволодіння за адресою м. Ромни.
АДРЕСА_1загальною площею  97,7 кв.
м.   житловою площею 97,7 кв. м.  двох сараїв
літ. «Б» «Д» , літньої кухні літ. «В», гаражу літ. «Г» , вбиральні «У»,
погребу літ. «п/г» , огорожі літ. «Н»

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської
області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, а заява
про апеляційного оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з
дня проголошення рішення через Роменський міськрайонний суд.

СУДДЯ                   підпис...

КОПІЯ ВІРНА :

СУДДЯ
РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО   СУДУ
О. Ф. ЯКОВЕЦЬ