Справа  № 2-1313/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

24 березня
2008
року                                                                                              м.
Запоріжжя

Комунарський
районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого
судді:                                                                                       Тютюник
М.С.,

при
секретарі:                                                                                                 Поляковій К.О.,

за участю представника позивача
Волошиній Є.В., відповідача ОСОБА_1.розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом
Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове
об'єднання № 5" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
комунальні послуги у сумі 3462 грн. 39 коп., та технічному обслуговуванню
будинків і при будинкової території у сумі 531 грн. 79 коп., всього на суму
3994 грн. 18 коп., -

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду,
пов'язаного з потребою у
обгрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд
вважає на необхідне  проголосити його
вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст . 88, 208, 209, 212 - 216  ЦПК
України, ст. 162 ЖК України, ст.ст. 322, 526, 541 ЦК України, ст.20 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги», п. 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету  Міністрів
України,  суд,

В И Р І
Ш И В:

Цивільний позов Комунального
підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №
5"» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за комунальні послуги у сумі 3462 грн. 39 коп., та технічному
обслуговуванню будинків і при будинкової території у сумі 531 грн. 79 коп.,
всього на суму 3994 грн. 18 коп. - задовольнити
частково.

Стягнути у солідарному порядку з
ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства "Виробниче
ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5" р/р № 0004  в
АКБ
"Індустріалбанка",
МФО  313849,  код
ОКПО  05465169 - заборгованість за
витрати по квартирній платі у розмірі 131 грн.20 коп., за технічне
обслуговування будинків і при будинкової території у розмірі 1302 грн. 47
коп.

В іншій сумі позовних вимог у
задоволенні позову Комунального підприємства "Виробниче
ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5"»
відмовити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1,
ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне
житлове об'єднання № 5" витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи у розмірі 30 грн.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м.
Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня його проголошення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею копії
скарги до апеляційного суду або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий у справі суддя:                                                              Тютюник
М.С.

Справа  № 2-1313/08

Р І Ш Е
Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

24 березня
2008
року                                                                                              м.
Запоріжжя

Комунарський
районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого
судді:                                                                                       Тютюник
М.С.,

при
секретарі:                                                                                                 Поляковій К.О.,

за участю представника позивача
Волошиній Є.В., відповідача ОСОБА_1.розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом
Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове
об'єднання № 5" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
комунальні послуги у сумі 3462 грн. 39 коп., та технічному обслуговуванню
будинків і при будинкової території у сумі 531 грн. 79 коп., всього на суму
3994 грн. 18 коп., -

В С Т А Н О В И В:

Позивач  звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги у сумі 3462 грн. 39
коп., та технічному обслуговуванню будинків і при будинкової території у сумі
531 грн. 79 коп., всього на суму 3994 грн. 18 коп.

В судовому засіданні представник позивача уточнила
позовні вимоги щодо прізвища відповідачки замість Зайцевої прохала стягнути
заборгованність з Зибцевої та Ганзіна. Пояснила, що відповідачі зареєстровані
та мешкають в квартирі АДРЕСА_1, вищезазначена квартира являється власністю
відповідачів. Вказана квартира знаходиться на балансі КП «ВРЕЖО № 5». Оскільки
утримання приватизованих квартир, незалежно від форм власності на них,
здійснюється за рахунок коштів їх власників, то мешканціквартир зобов׳язані своєчасно вносити
квартирну плату (витрати по технічному обслуговуванню будинків і при будинкової
терирорії) та плату за комунальні послуги. У зв׳язку з несвоєчасною
сплатою за комунальні послуги та квартирній платі у відповідачів утворилась
заборгованість за витрати по технічному обслуговуванню будинків і при
будинкової території у сумі 531 грн. 79 коп. за комунальні послуги у сумі 3462
грн. 39 коп. за період з 01.01.1999 рік по 01.05.2007 рік.

Представник
позивача просить стягнути солідарно з ОСОБА_1., ОСОБА_2., які
мешкають у квартирі АДРЕСА_1 на користь КП «ВРЕЖО № 5» заборгованість за
витрати по технічному обслуговуванню будинків і при будинкової території у
розмірі 531 грн. 79 коп., за комунальні послуги у розмірі 3462 грн. 39 коп., витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн., а також
на користь держави державне мито у розмірі 51 грн.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з׳явилась, її інтереси,
згідно довіреності, доручає представляти своєму чоловіку ОСОБА_1. У зв`язку з
даними обставинами суд розглянув справу за відсутності відповідача ОСОБА_2..

ВідповідачОСОБА_1. вимоги позивача визнав частково, та
пояснив, що вищезазначена сума заборгованості не відповідає дійсності, оскільки
з 17.01.2001 року згідно договору купівлі-продажу він придбав квартиру за
адресою: АДРЕСА_1, договір з КП «ВРЕЖО-5» про участь у витратах на утримання
будинку № 3725 між ним та позивачем був укладений 08.05.2001 року. На дату
придбання вказаної квартири, заборгованість за житлово-комунальні послуги по
особистому рахунку становила 2560,51 грн., до якої вони - відповідачі не мають
ніякого відношення, тому що на той момент вони не мали ніяких цивільно-правових
відношень з вказаним підприємством. Суму боргу яку вони визнають згідно довідки
№ 332 від 22.09.2007 р., станом на 01.05.2007 р. фактично становить загальну
суму 1433,67 грн.

Вивчивши
матеріали  справи,  вислухавши
пояснення  сторін,  суд
вважає, що позов підлягає частковому задоволенню  з наступних
підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки
ЖЕД № 3 (а.с.3) у мешканців квартири АДРЕСА_1 є заборгованість по квартирній
платі у розмірі 531 грн. 79 коп., за комунальні послуги борг у розмірі 3462
грн. 39 коп. По вищезазначеній адресі зареєстровані та мешкають відповідачі, що
підтверджується довідкою ЖЕД № 3 (а.с.4). Згідно
особового рахунку № 5005 (а.с.5) - квартиронаймачем єОСОБА_1. Заборгованість у відповідачів
за витрати по квартирній платі у розмірі 531 грн. 79 коп., за комунальні
послуги у розмірі 3462 грн. 39 коп. за період з 01.01.1999 року по 01.05,2007
рік, що підтверджується розрахунком (а.с.6-10).

Однак, згідно
нотаріально завіреного договору
купівлі-продажу від 17.01.2001 року - відповідачем ОСОБА_1. було придбано
АДРЕСА_1(а.с.32).

Договір про утримання будинку та
прибудинкової території  між позивачем та
відповідачем ОСОБА_1. було укладено 08.05.2001 року (а.с.36).

ВідповідачОСОБА_1. по
зазначеній адресі, згідно відмітки у паспорті, оглянутому у судовому засіданні,
був зареєстрований 25.04.2001 року. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрована з 30.01.2007
року. Але, відповідно до пояснень ОСОБА_1., вони у квартирі проживають фактично з
17.01.2001 року.

Таким чином, оскільки квартира,
згідно наданих документів, фактично з 17.01.2001 року знаходиться у власності
відповідача ОСОБА_1. та саме з цієї дати відповідачі користуються нею
та отримують житлово-комунальні послуги, то позов підлягає частковому
задоволенню за період часу з 17.01.2001 року по 01.05.2007 рік.

У
відповідності до вимог ст. 322 ЦК України - власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить,
якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно п. 7 Правил  користування
приміщеннями  житлових  будинків,
затверджених   Постановою  Кабінету
Міністрів  України  від
24.01.2006  року  № 45,
власник та наймач (орендар) квартири забов'язаний оплачувати надані  житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

У відповідності до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «
Про житлово-комунальні послуги» - споживач забов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або
законом.

Вимог  ч.1 ст.151,
ч.3  ст.156  ЖК України
передбачають, що власник
квартири  та  повнолітні
члени  його  сім′ї
зобов′язані
брати  участь   у витратах по  утриманню
квартири і придомової території.

Згідно ч. 2, 3 ст. 162 ЖК України - плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати  за затвердженими в установленому порядку
тарифами. Строки внесення квартирної плати і  плати за комунальні послуги визначаються
угодою сторін. Члени
сім′ї власника квартири  зобов'язані  своєчасно вносити квартирну плату і  плату
за комунальні послуги.

На підставі наведеного, згідно вимог ст. 541 ЦК
України, у відповідачів виникло солідарне
зобов′язання по квартирній платі (технічному обслуговуванню будинків і
при будинкової території) і комунальним послугам.

Крім
того, оскільки між позивачем та відповідачем був укладений договір про
утримання будинку та прибудинкової території, згідно якого відповідач ОСОБА_1.
забов'язався сплачувати отримані послуги, на підставі ст.526 ЦК України, відповідач повинен  виконувати умови договору належним чином.                                                                                                                  У
зв'язку з вище викладеним, позов підлягає задоволенню за заборгованність по
квартирній платі у розмірі 131 грн.20 коп., по технічному обслуговуванню
будинків і при будинкової території у розмірі 1302 грн. 47 коп.

Згідно вимог ст. 88 ЦПК України - судові витрати,
понесенні позивачем, необхідно стягнути з відповідачів у солідарному порядку.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст . 88, 208, 209, 212 - 216  ЦПК України, ст. 162 ЖК України, ст.ст. 322,
526, 541 ЦК України, ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів  України,  суд,

В И Р І Ш И В:

Цивільний
позов Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне
житлове об'єднання № 5"» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги у сумі 3462 грн. 39
коп., та технічному обслуговуванню будинків і при будинкової території у сумі
531 грн. 79 коп., всього на суму 3994 грн. 18 коп. - задовольнити
частково.

Стягнути у солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Комунального
підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №
5" р/р № 0004  в  АКБ
"Індустріалбанка",
МФО  313849,  код
ОКПО  05465169 - заборгованість за
витрати по квартирній платі у розмірі 131 грн.20 коп., за технічне обслуговування
будинків і при будинкової території у розмірі 1302 грн. 47 коп.

В іншій сумі позовних вимог у
задоволенні позову Комунального підприємства "Виробниче
ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5"»
відмовити.

Стягнути
солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства
"Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5" витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський
районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги на
рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,
з подачею копії скарги до апеляційного суду або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Головуючий у справі суддя:                                                              Тютюник
М.С.