Справа
№2-290/07р.
Р І Ш Е Н Н Я                                              №
2-17/08 р.

І М Е Н Е М                              У К Р А Ї Н И

05 березня 2008 року

Лановецький
районний суд Тернопільської області  в
складі :

головуючого суду                                                                            Щербатої
Г.Р.

при секретарі                                                                                    Сопільняк О.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Ланівці справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4та ОСОБА_5 про виселення з Ѕ частини будинкуАДРЕСА_1 та
визнання переважного права на придбання частини будинку

В С Т А Н О В И В :

Позивач  ОСОБА_1.
звернулася  в суд
із позовом до відповідачів ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про
виселення останніх із Ѕ частини будинковолодінняАДРЕСА_1, посилаючись на те, що
відповідачі, які проживають в іншій частині будинку, створили антисанітарію у
житлі, не проводять ремонтні роботи, використовують житловий будинок не за
призначенням і заходи громадського впливу є безрезультатними, а тому подальше
проживання позивачки з відповідачами в одному будинку є неможливим.

Позивач ОСОБА_1. просить визнати за нею переважне право
на придбання Ѕ частини спірного будинку.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_6. та
ОСОБА_7. позовні вимоги підтримали і пояснили, що позивач ОСОБА_1. є власником
Ѕ частини будинковолодіння АДРЕСА_1. В іншій Ѕ частині будинку проживає сім'я
ОСОБА_2, які недбайливо ставляться до житлового приміщення, систематично
руйнують і псують займане ними житло, використовують його не за призначенням,
утримуючи птицю у житловому будинку, що створює загрозу руйнування частини
будинку, що належить позивачу і роблять неможливим проживання сторін в одному
житловому будинку. Відповідачі зберігають на подвір'ї гній, чим створили антисанітарний
стан, вчиняють сварки і бійки.

Окрім того, позивач просить визнати за нею переважне
право на купівлю Ѕ частини будинку, в якій на даний час проживають відповідачі.

Відповідачі ОСОБА_2., ОСОБА_3., які є представниками
неповнолітньої ОСОБА_4 та ОСОБА_5 позовні вимоги не визнали і пояснили, що
ОСОБА_2працював у колгоспі імені Леніна Лановецького району і у 1992 році йому
та його сім'ї було надано житло, а саме Ѕ частина будинкуАДРЕСА_1, де вони
проживають по даний час. З 1992 по 2002 рік з його заробітної плати
вираховувалась квартплата, а у 2002 році загальні збори селян і пайовиків ПСП
«Бережанка» вирішили продати Ѕ частину будинку в рахунок майнового паю. Право
власності на вказану частину будинковолодіння не оформлено із-за відсутності
протоколу загальних зборів селян і пайовиків ПСП «Бережанське» від 09.06.2002
року в оригіналі.

-
2 -

Відповідачі заперечили факт руйнування, псування та
використання ними не за призначенням житла і ствердили, що періодично проводять
поточні ремонти у житловому приміщенні, де проживають. Між ними і позивачкою
часто викають сварки, ініціатором яких є дочка позивачки ОСОБА_6.

Відповідачка ОСОБА_5 пояснила , що раніше проживала із
батьками в спірній частині будинковолодіння, однак в даний час проживає у м.
Тернопіль.

Представник третьої особи на стороні відповідачів,
ліквідатор ПСП «Бережанське» ОСОБА_8 позовні вимоги не визнав і пояснив, що Ѕ
частина спірного будинковолодіння на балансі ПСП «Бережанське» не значиться, а
тому такі вимоги є безпідставними.

Дослідивши та оцінивши докази по справі суд вважає, що
позовні вимоги до задоволення не підлягають.

Відповідно до ст. 116 ЖК України якщо наймач, члени його
сім'ї або інші особи, які проживають разом із ним, систематично руйнують чи
псують жиле приміщення, або використовують його не за  призначенням, або систематичним порушенням
правил співжиття роблять неможливим для інших проживання із ними в одному
будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними,
виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб
проводиться без надання іншого жилого приміщення.

Судом встановлено, що власником Ѕ частини житлового
будинку з відповідною частиною надвірних господарських будівель, що знаходяться
вАДРЕСА_1являється ОСОБА_1., на підставі свідоцтва про право власності від
12.12.2003 року. Друга частина вказаного житлового будинку з відповідною
частиною надвірних господарських будівель, в якій проживають відповідачі
ОСОБА_2, ОСОБА_3, та ОСОБА_4, у Лановецькому районному БТІ не зареєстрована.

Із договору купівлі-продажу житлового будинку від
24.05.1988 року вбачається, що спірна частина будинковолодіння була продана
гр.ОСОБА_9. гр. ОСОБА_10

Як ствердив в судовому засіданні свідок ОСОБА_10., в 1991
чи 1992 роках Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1, в якій на даний час
проживають відповідачі, він продав за 5 тис. рублів колгоспу ім.. Леніна
Лановецького району. Договір купівлі-продажі будинку в письмовій формі не
укладався, а гроші він отримав у касі колгоспу.

У 1992 році колгоспом ім.. Леніна Ѕ частина спірного
будинковолодіння надана для проживання сім'ї ОСОБА_2 і згідно даних
погосподарських книг ця сім'я фактично проживає в1/2 частині будинковолодіння
АДРЕСА_1 з 1992 року по даний час.

Як вбачається із довідки № 1007 від 21.11.2007 року,
виданої Бережанською сільською радою «ОСОБА_2працював з 1991 по 1996 рік в
колгоспі ім.. Леніна,  реорганізованого в
КСП «Колос», а з 1996 по 2001 роки в ПСП «Бережанське».

Із довідки №1029 від 28.11.2007 року вбачається, що із
заробітної плати ОСОБА_2 на рахунок колгоспу «Колос» Лановецького району з 1992
по 2002 роки вираховувалась квартплата за проживання в Ѕ частині будинку
АДРЕСА_1.

Рішенням виконкому Бережанської сільської ради від
13.10.2006 року рекомендовано ОСОБА_2. навести порядок на подвір'ї, прибрати
гній від межі із сусідкою ОСОБА_1

- 3 -

Із акту перевірки додержання санітарного законодавства
від 12.07.2007 року, проведеної Лановецькою районною державною санітарно-епідеміологічною
станцією, вбачається, що факт наявності запаху нечистот в половині будинку, де
проживає ОСОБА_1. відсутній, корів ОСОБА_3. поблизу індивідуальної шахматної
криниці позивачки не виявлено.

Лановецьким РВ УМВС У в Тернопільській області в травні
та вересні 2007 року проведені перевірки по фактах погроз фізичною розправою та
спричинення тілесних ушкоджень представнику позивача ОСОБА_6.
відповідачамиОСОБА_2. та ОСОБА_3, по яких відмовлено в порушенні кримінальних
справ за відсутністю в діях останніх складу злочину. Відповідачі попереджені
про недопустимість в подальшому антигромадської поведінки.

Проаналізувавши докази представлені сторонами, суд
вважає, що підстав для задоволення позову немає, оскільки позивачем та його
представниками не подано суду жодних доказів, що відповідачі систематично
руйнують чи псують жиле приміщення, використовують його не за призначенням або
систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для проживання з
ними в одному будинку.

Суд не приймає до уваги доводи представників позивачів,
що будинок руйнується із-за не проведення відповідачами капітального ремонту в
частині будинку, де вони проживають, оскільки не проведення капітального
ремонту не означає руйнування будівлі.

Не підлягають до задоволення позовні вимоги про визнання
за ОСОБА_1 переважного права на придбання Ѕ частини спірного будинку, оскільки,
відповідно до ст..362 ЦК України, такі вимоги могли б  мати місце у разі продажі частки в праві
спільної  часткової власності.

На підставі наведеного і керуючись ст. 116 ЖК України,
ст. 362 ЦК України, ст. ст. 10,60 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Відмовити
в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4та ОСОБА_5 про
виселення з Ѕ частини будинкуАДРЕСА_1 та визнання переважного права на
придбання частини будинку.

Стягнути
з ОСОБА_1 в користь держави державне мито в сумі 8 грн. та витрати з
інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ в сумі 22 грн. 50
коп.

На рішення може бути подана апеляція до
апеляційного суду Тернопільської області через Лановецький районний суд шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження
протягом 10 днів та апеляційної скарги протягом 20 днів.

Суддя
- підпис

Голова Лановецького

районного суду:
Л.І. Буячок

Секретар суду:
Н.К. Барановська