Справа 2-11352008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2008 року м.Снігурівка

Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі головуючого

судді – Яворської Н.І.,

при секретарі – Себестьянській І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Снігурівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1

до
ОСОБА_2
про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності на житловий будинок

В С Т А Н О В И В :

20 жовтня 2008 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку розташованого в
АДРЕСА_1
та права власності на нього з присадибною земельною ділянкою.Обгрунтовуючи свої вимоги тим, що в 2001 році придбала спірний будинок у відповідача по справі. Договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі оформлений не був. Посилаючись на те, що вона зі свого боку виконала всі істотні умови договору купівлі-продажу ,а саме: сплатила
ОСОБА_2
- вартість будинку за домовленістю, весь час проживає в цьому будинку з указаного періоду із сім"єю, проводила його капітальний та поточний ремонт.Просила постановити рішення яким визнати договір укладений на товарній біржі»Смарагд Південь» дійсним та визнати за нею право власності на будинок та земельну ділянку згідно договору.

В судовому засіданні представник позивача
ОСОБА_3
позов підтримала посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та суду показала, що відповідач наразі не може оформити належно будинковолодіння в нотаріальній конторі, а таке порушує її право на розпорядження фактично належного їй будинку.

Відповідач позов визнав, проти задоволення не заперечував. Просив слухати справу у його відсутності.

Дослідивши докази суд прийшов слідуючого.

Спір витікає з циільних правовідносин, які виникли під час дії цивільного кодексу України 1963 року.

Згідно торгового біржового контракту № 87 складеного 21 грудня 2001 року на товарній біржі Смарагд-Південь
ОСОБА_1
придбала будинок по
АДРЕСА_1
Позивачкою виконано всі умови договору.

З наведених обставин випливає, що порушено право позивача за захистом яких вона звернулася і заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.227 ЦК України в (ред.1963р.) договір купівлі-продажу жилого будинку має бути нотаріально посвідченим.

Таким чином судом встановлено по договору купівлі-продажу спірного будинку вимоги закону передбачені ст.227 ЦК не виконані, але ст.47 передбачає випадки визнання угод дійсними.

Відповідно до роз’яснень Пленуму Верховного Суду України, які містяться в п.4 постанови від 28 квітня 1978 року «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», щоб не допустити неправильного визнання дійсним угод на підставі ч.2 ст.47 ЦК України в ред.1963 року, суд повинен перевірити, чи підлягала виконана угода нотаріальному посвідченню, чому вона була нотаріально не посвідчена і чи не містить вона проти законних умов.

Судом установлено, що відповідач умисно ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, доказів на невиконання покупцем умов договору-не надав

Керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1
задовільнити.

Визнати дійсним торговий біржовий контракт №87 від 21 грудня 2001 року укладений на товарній біржі «Смарагд Південь» про купівлю продаж будинку по
АДРЕСА_1
укладений між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на будинок з присадибною земельною ділянкою по
АДРЕСА_1
згідно технічної документації на вказаний житловий будинок.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Миколаївського апеляційного суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя