Справа № 2-437/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М " Я М     У К Р А Ї Н И

28 березня 2008
року Канівський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого          Литвина В.М.

при
секретарі      Румині М.В.

розглянувши у
попередньому відкритому судовому засіданні в місті Канів Черкаської області
справу за позовом

ОСОБА_1 до
Потапцівської сільської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу
нерухомого майна  та  визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1.
звернувся до Канівського міськрайонного суду до Потапцівської сільської
ради про визнання права власності за договором. У позові зазначив, що 23 січня
1999 року на баланс Потапцівської сільської ради Канівського району був взятий
сільський клуб с.Лазірці,Канівського району Черкаської області, який працював
до 2004 року і в зв'язку з аварійним станом та із-за відсутності коштів на
капітальний ремонт був закритий.  11
травня 2007 року було укладено з ним договір купівлі-продажу вказаного нежитлового
приміщення і  з сільською радою
проведений відповідний розрахунок, про що складена відомість на отримання
коштів.

При оформленні
технічної документації в Канівському виробничому підрозділі Черкаського
обласного об'єднання Бюро технічної інвентаризації з'ясувалось, що на придбане
майно        ОСОБА_1. відсутня
документація, що позбавляє покупця оформити належним чином право власності, а
тому він  звернувся до суду з позовною
заявою.

В
судовому засіданні  представник позивача
ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, вказані у заяві,
доповнюючи позовні вимоги, просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу
сільського клубу, розташованого в с. Лазірці, Канівського району Черкаської
області, укладений  11 травня 2007 року
між  ОСОБА_1. та Потапцівською сільською
радою Канівського району Черкаської області та визнати за ОСОБА_1. право
власності на придбане майно.

Представник
відповідача -  в судовому засіданні  позов визнав
і пояснив, що 23 січня 1999 року на баланс Потапцівської сільської ради
Канівського району був взятий сільський клуб с.Лазірці, Канівського району,
який працював до 2004 року,  в зв'язку з
аварійним станом та із-за відсутності коштів на капітальний ремонт  він був закритий.  11 травня 2007 року між  Потапецькою сільською радою та ОСОБА_1.  був
укладений договір купівлі-продажу вказаного нежитлового приміщення. За
договором купівлі-продажу розрахунок проведено
повністю.

Суд,
вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача,  вивчивши матеріали справи, вважає, що позов
підлягає до задоволення з наступних підстав:

З
матеріалів справи (а.с.7 ) вбачається, що вказаний у договорі  сільський клуб 23.01.1999 року взято на
баланс Потапцівської сільської ради Канівського району Черкаської області.

Згідно
копії акту обстеження сільського клубу  в
с.Лазірці Канівського району Черкаської області
від 17.12.2003 р. ( а.с. 20) встановлено, що клуб потребує капітального
ремонту.

Згідно
довідки Потапцівської сільської ради Канівського району Черкаської області  (а.с.21) балансова вартість сільського клубу
с.Лазірці станом на 11.05.2007 року складає 5 тис. гривень.

Відповідно
до ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором
або законом.

Так, ст..
657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій форму та підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно
копії договору купівлі-продажу укладеного 11 травня 2007 року  у письмовій формі (а.с.5-6) між ОСОБА_1. як
покупцем, та Потапцівською сільською радою Канівського району Черкаської
області в особі сільського голови Любченко М.В., як продавцем вбачається продаж
сільського клубу,  розташованого в с..Лазівці,
Канівського району Черкаської області  за
ціною 5 тис. гривень.

Згідно  відомості про отриманні коштів за продане
майно ( а.с 10  ) підтверджується факт
повного розрахунку   позивача  із
Потапецькою сільською радою
Канівського району Черкаської області

З огляду
на викладене, судом встановлено, що відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України сторони
домовились щодо істотних умов  договору,
що підтверджується письмовими доказами у даній справі та відбулося повне
виконання договору, але сторона покупця ухилилась від його нотаріального
посвідчення, тому договір може бути визнаний дійсним.

Згідно
ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору дійсним.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні
вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають до задоволення.

На
підставі наведеного та керуючись ст.ст.30, 60,64,212-215, 224-228, 294 ЦПК
України, ст.321, 325, 334  ЦК України,
суд

В И Р І Ш И В:

Позов
задоволити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу  об'єкту
нерухомого майна - сільського клубу, розташованого в с.Лазірці Канівського
району Черкаської області ,  який
укладений 11 травня 2007 року  між
Потапцівською сільською радою Канівського району Черкаської області, як
продавцем  та ОСОБА_1як покупцем.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на приміщення сільського клубу, що розташоване в  АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду
першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий
В.М.Литвин