Справа № 2-1484
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня  2008 року Ялтинський міський суд Автономної
Республіки Крим у складі: головуючій судді Цалко А.А., при секретарі Єршовій
Я.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ялті цивільну
справу за позовом  ОСОБА_1  до Товариства
з обмеженою відповідальністю
торгово - виробниче підприємство
«Вершина»,ОСОБА_2, ОСОБА_3  про
визнання  договорів  купівлі - продажу  недійсними, стягнення  сум, зобов'язання   повернути майно та визнання  права власності,

в с т а н о в и
в:

Позивачка
звернулась до суду з позовом , в якому
просить суд визнати недійсним договір купівлі - продажу    незакінченого будівництвом жилого будинку
готовністю 63%, який розташовано ум. АДРЕСА_1,
укладений  06 січня 1996 року   між
позивачкою  та ТОВ ТВП
«Вершина»,та повернути кожній стороні все одержане за угодою, крім того визнати
недійсним договір купівлі - продажу вищезазначеного незакінченого будівництвом
жилого будинку, укладений  09 серпня 2002
року  між ТОВ ТВП «Вершина» та ОСОБА_2,
ОСОБА_3 , на підставах та умовах передбачених нормами Цивільного кодексу
України в редакції 1963 року . Позов мотивовано тим, що   договір було укладено з ТОВ ТВП  «Вершина» в особі його директора  Однороженка Д.Б., що суперечить  доповненню до п.4.3 статуту ТОВ ТВП «
Вершина», яке було затверджено на
зібранні учасників  22 грудня 1995
року ,яким передбачено , що до виключної компетенції  зборів учасників  у тому числі
відноситься  прийняття  рішень , що
стосується придбання  нерухомого
майна Товариством у свою власність,  у
зв'язку з чим   зазначені договори було
укладено юридичною особою в суперечності
з встановленими цілями її діяльності.

Представник
позивачки  в судовому засіданні  позов підтримав.

Представник
відповідача ТОВ ТВП «Вершина» до суду не з'явився, надав суду заяву, в якій
просить розглядати справу за його відсутністю, позовні вимоги визнає.

Відповідачка
ОСОБА_2  до суду не з'явилась, надала
суду заяву, в якій просить  розглядати
справу у її відсутність , проти позову заперечує.

Відповідачка
ОСОБА_3 та її представник в судовому засіданні
проти позову заперечували, посилаючись на  те, що підстав  для визнання
договорів - купівлі продажу
недійсними не має ,тому що
доказів того, що договори купівлі - продажу від 06 січня 1996 року та 09
серпня 2002 року  якимось чином порушують
права або  охоронювані законом  інтереси позивачки суду не надано, крім
того04 серпня 2004 року ТОВ ТВП «Вершина» ліквідоване, що   підтверджується витягом  з єдиного реєстру  юридичних осіб  та фізичних осіб - підприємців.

Крім
того представник відповідачки звертає увагу на той факт , що, згідно
наданих  державним нотаріальним архівом,
документів  до уставу  ТОВ ТВП «Вершина»  дійсно було внесено доповнення в п. 2.2 щодо
предмета діяльності , що стосується доповнень до уставу , на які посилається
представник позивачки, то вони   не
завірені належним чином і природа їх походження   взагалі викликає  сумніви
.

Заслухавши
пояснення представника позивачки,
відповідачки та її представника, дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що в задоволені  позову необхідно
відмовити   по наступних підставах:

Статтею 48 ЦК
України  ( в редакції 1963 року)
передбачено, що недійсною є угода, що не відповідає вимогам закону.

На підставі ч.2
ст. 48 ЦК України по недійсній
угоді  кожна  з сторін
зобов'язана повернути  другій  стороні все одержане  за угодою , а при неможливості  повернути одержане в натурі  -
відшкодувати  його вартість  у грошах, якщо  інші наслідки недійсності угоди  не передбачені законом.

Суд застосовує
норми Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року), оскільки відповідно до
п. 9 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України в редакції
2003 року , - до договорів, що були укладені
до 01 січня  2004 року  і продовжують діяти  після набрання  чинності
Цивільним  кодексом України ,
застосовуються  правила цього  Кодексу
щодо підстав, порядку  і наслідків  зміни
або розірвання  договорів  окремих видів незалежно  від дати їх укладення.

Судом
встановлено, що   06 січня 1996 року
ОСОБА_2  продала ТОВ ТВП «Вершина» в
особі  директора   Однороженко
Д.Б. незакінчене  будівництво   жилого будинку  готовністю 63%, який розташовано у м.
АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі - продажу, копію якого надано
державним нотаріальним архівом (а.с.41).

09 серпня 2002
року ТОВ ТВП «Вершина» продало вищезазначене незакінчене будівництво   жилого будинку ОСОБА_2 та ОСОБА_3., що також
підтверджується договором купівлі - продажу(а.с.16) .

Судом також
встановлено, що ніяких доказів
того,  що ці договори
укладено  з порушенням статуту  ТОВ ТВП «Вершина»   суду не надано.

Нотаріуси  при посвідчені оскаржуваних  угод виконали всі вимоги  діючого
на той час  закону. Це
підтверджено  документами, які надані
суду  з державного архіву.

Так  згідно
протоколу № 11 зборів учасників від 20 січня 1993 року  на посаду директора ТОВ ТВП «Вершина»
призначено Однороженко Д.Б.. Відповідно
до доповнень  до п.2.2  статуту , які було  затверджено зібранням  учасників ,відповідно до протоколу від 22
грудня 1995 року № 12 , предметом діяльності
Товариства є  також купівля -
продаж  нерухомості, а також  виконання
усіх операцій , пов'язаних  з
нерухомістю.

Крім того,  ч.1 ст.15 ЦК України (в редакції 2003
року)  передбачено, що кожна особа  має право
на захист свого цивільного права уразі
його порушення, невизнання  або  оспорювання.

Частиною 2 цієї
статті  передбачено, що кожна особа  має право
на захист свого інтересу , який не суперечить  загальним засадам  цивільного законодавства.

Дослідивши усі
докази  , суд вважає, що у даному випадку
права позивачки, коли вона продала  своє
майно у 1996 році, порушено не було. Угода,
яка  була укладена у 2002 році з
відповідачками  ОСОБА_2   ОСОБА_3, її взагалі не стосується  та не зачіплює її права.

Крім того,
згідно витягу з Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців  діяльність ТОВ ТВП «Вершина»  станом на 16 жовтня  2007 року припинено. Відомостей про те,
що  до
цього к підприємству
висловлювались претензії з приводу
укладених договорів , суду не надано.

Таким чином ,
суд вважає що  в задоволені вимог    про визнання  договорів
купівлі - продажу  недійсними,
стягнення  сум, зобов'язання   повернути майно та визнання  права власності треба відмовити.

На підставі
викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 48,  ЦК України в редакції 1963 року,15 ЦК України
в редакції 2003  року,

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 про визнання
недійсним договору купівлі-продажу від 09 серпня 2002 року незакінченого
будівництвом жилого будинку готовністю 63%, розташованого за адресою:АДРЕСА_1,
укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю торгово-виробниче
підприємство «Вершина» в особі директора Однороженка Дмитра Борисовича та ОСОБА_2
і ОСОБА_3; стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю
торгово-виробниче підприємство «Вершина» на користь ОСОБА_2 62079 гривень;
зобов'язання ОСОБА_2таОСОБА_3 повернути Товариству з обмеженою відповідальністю
торгово-виробниче підприємство «Вершина» незакінчений будівництвом жилий
будинок готовністю 63%, розташований за адресою:АДРЕСА_1; визнання недійсним
договору купівлі-продажу від 06 січня 1996 року незакінченого будівництвом
жилого будинку готовністю 63%, розташованого за адресою:АДРЕСА_1, укладеного
між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю торгово-виробниче
підприємство «Вершина» в особі директора Однороженка Дмитра Борисовича;
стягнення з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю
торгово-виробниче підприємство «Вершина» 8370 гривень; зобов'язання Товариства
з обмеженою відповідальністю торгово-виробниче підприємство «Вершина» повернуті
ОСОБА_1 незакінчений будівництвом жилий будинок готовністю 63%, розташований за
адресою:АДРЕСА_1; визнання за ОСОБА_1 право власності на незакінчений
будівництвом жилий будинок готовністю 63%, розташований за адресою:АДРЕСА_1, -
відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку
до Апеляційного суду АРК через Ялтинський міський суд в порядку та строки,
встановлені ст. ст. 294-296 Цивільного процесуального кодексу України.

СУДДЯ