Справа № 2 - 1094/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

06 жовтня 2008 року                                                                                        м.
Тячів

Тячівський
районний суд Закарпатської області в особі

головуючого:                           судді       Ляшко С.М.

при
секретарі:                                         Пальонна М.Є.

з
участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Тячів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новоселицької
сільської ради, Ліквідаційної комісії КСПГ «Полонина», Тячівського районного
підприємства технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме
майно, отримане в рахунок майнового паю,

В С Т А Н О В И
В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до Новоселицької сільської ради,
Ліквідаційної комісії КСПГ «Полонина», Тячівського районного підприємства
технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме майно,
отримане в рахунок майнового паю.

В своїй позовній заяві позивач просить суд визнати
за ним право приватної власності на іншу 1/2 частину будівлі
ткацького цеху, яка згідно довідки-характеристики належить КСГП «Полонина» та
розташована по вул. Борканюка № 275 в с. Новоселиця Тячівського району
Закарпатської області.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору
купівлі-продажу від 13 лютого 2001 р., посвідченого державним нотаріусом Тячівського
району та зареєстрованим в реєстрі за № 4-979, йому належить 1/2 частина
приміщення ткацького цеху, розташованого в АДРЕСА_1 та який належав КСПГ
«Полонина». В даному договорі зазначено, що визнана 1/2 частина складається з
214,92 кв.м. та розташована на земельній ділянці, норму якої не встановлено, а
тому він вважав, що за договором йому належить вся вказана квадратура будівлі і
після її придбання вступив у володіння та користування зазначеною площею.

Згідно розподілу паїв, затвердженого загальними зборами
членів КСП «Полонина» протокол № 2 від 02.04.2000 р. та акту приймання-передачі
майнового паю в натурі від 14.04.2000 р., затвердженого загальними зборами
членів КСП «Полонина» протокол № 2 від 02.04.2000 р. дана споруда, лот № 13 -
ткацький цех, повністю передана сімом пайовикам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 ОСОБА_8, де їхня частка була вказана в грошовому
еквіваленті.

Тому він, будучи членом КСП «Полонина» та власником
земельного паю, на якому розташована дана будівля, з метою уникнення тяганини
по визначенню частки володіння в натурі кожного пайовика уклав усну угоду за
якою він придбав у вказаних пайовиків всі належні їм частки будівлі даного
ткацького цеху і став єдиним власником даної будівлі за майновим паєм. Факт
оплати ним коштів за майнові паї та передачі належних ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 майнових паїв стверджується наявністю у
нього всіх свідоцтв про право власності на майновий пай та грошовою відомістю
підписаною бувшими пайовиками за отримані від нього грошові кошти.

На земельній ділянці, що належить йому на підставі
державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЗК № 017528,
площею 0,25 га, яка розташована в АДРЕСА_1 та маючи на його думку всі необхідні
документи, що посвідчують право власності на ткацький цех, який розташований в
АДРЕСА_1, він вступив у повне володіння та користування даною будівлею -
ткацьким цехом шляхом його використання для підприємницької діяльності, а саме
відкриття кафе-магазину.

Для цього він отримав рішення Новоселицької с/ради від
01.08.2002 р. про відкриття кафе-магазину, яким йому дозволили здійснити
добудову до існуючої будівлі, отримав дозвіл для проведення вказаних робіт,
виготовив всю належну документацію та згідно рішення державної технічної комісії
від 03.03.2003р. прийняв його в експлуатацію.

Однак згодом вияснилось, що згідно довідки-характеристики
та реєстраційних даних йому належить 1/2 частина ткацького цеху у розмірі 107,5
кв.м., а не 214,2 кв.м. як він думав згідно договору купівлі-продажу, а друга
частина такого же розміру належить КСГП «Полонина», яке на даний момент вже
розпалося.

Згідно довідки № 24/291 від 02.04.2008 р., виданої
архівним відділом Тячівської РДА, прийнято рішення про реорганізацію КСК
«Полонина» та створена ліквідаційна комісія з розподілу паїв.

Відповідно до довідки, виданої Новоселицькою с/радою №
919 від 27.03.2008 р. він після ліквідації КСП «Полонина» користується і
зберігає будівлю ткацького цеху розміром 24X10 м..

Рішенням Новоселицької с/ради № 14 від 13.03.2008 р.
задоволено його заяву про оформлення права власності на кафе-магазин,
розташований в АДРЕСА_1.

Згідно довідки-характеристики № 1131 від 25.03.2008 р.,
виданої Тячівським РПТІ право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, що
зареєстроване в реєстраційній книзі №1-в за реєстром № 07 належить КСГП
«Полонина» в розмірі 1/2 частини та йому в розмірі 1/2 частини.

Відповідно до висновку № 148 про вартість об'єкта,
здійсненого директором ТОВ «Ріалті-О» вартість нежитлової будівлі (літ.А)
бувшого ткацького цеху, загальною площею 107,5 кв.м., що розташований за
адресою АДРЕСА_1 складає 13158 грн..

Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 7 Закону України "Про
колективне  сільськогосподарське
підприємство" члени колективного сільськогосподарського підприємства є
суб'єктами права власності на майно, яке вони одержують при виході з
підприємства.

Відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону України "Про
колективне сільськогосподарське підприємство" у разі виходу з підприємства
його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно
до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.

Зараз він, який є власником 1/2 частини ткацького цеху згідно договору
купівлі-продажу, а іншої 1/2 частини за майновими паями, а також є власником
земельної ділянки на якій розташована дана будівля, не може зареєструвати право
власності на 1/2 частину майна, що належить йому в натурі згідно майнових паїв
у зв'язку з тим, що для цього необхідна процедура визнання права власності в
судовому порядку, бо наявні у нього документи не є підставою для такої
реєстрації. Це перешкоджає йому розпоряджатися майном як своєю власністю.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав повністю та
просить суд позов задовольнити.

Представник-відповідача Новоселицької сільської ради сільський голова
Орябко В.В. та представник-відповідача Тячівського районного підприємства
технічної інвентаризації директор Вовчик В.І. надіслали до суду заяви в яких
просять суд дану цивільну справу розглянути у відсутності їх представників, та
згідно відмітки на повернутому до суду конверті КСГП «Полонина» ліквідовано,
тому суд вважає, що справу слід розглянути у їх відсутності на підставі наявних
у справі доказів.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов слід задовольнити з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що КСГП «Полонина» на підставі свідоцтва
про право колективної власності на нерухоме майно № 07 від 29.01.2001 р. /а.с.
42/ належить ткацький цех в цілому, що розташований в АДРЕСА_1.

13 лютого 2001 р. між КСГП «Полонина» та ОСОБА_1 було
укладено договір купівлі-продажу, який посвідчено державним нотаріусом
Тячівської державної нотаріальної контори зареєстровано в реєстрі за № 4-979
/а.с. 43/, згідно якого КСГП «Полонина» продало, а ОСОБА_1 купив 1/2 частину
приміщення ткацького цеху, розташованого в АДРЕСА_1, та на підставі даного
договору купівлі-продажу Тячівським РДПТІ 19 лютого 2001 р. було видано
реєстраційне посвідчення /а.с. 44/, згідно якого за ОСОБА_1 зареєстровано 1/2
частину ткацького цеху, що розташований в АДРЕСА_1.

Згідно розподілу паїв, затвердженого загальними зборами
членів КСП «Полонина» протокол № 2 від 02.04.2000 р. та акту приймання-передачі
майнового паю в натурі № 66-а від 14.04.2000 р., затвердженого загальними зборами
членів КСП «Полонина» протокол № 2 від 02.04.2000 р. дана споруда, лот № 13 -
ткацький цех, повністю передана сімом пайовикам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, де їхня частка була вказана в грошовому
еквіваленті /а.с. 68/.

Між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, було укладено усну угоду згідно якої
ОСОБА_1 придбав у вказаних пайовиків всі належні їм частки будівлі даного
ткацького цеху і став єдиним власником даної будівлі за майновим паєм, даний
факт оплати ним коштів за майнові паї та передачі належних ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 майнових паїв стверджується наявністю у
нього всіх свідоцтв про право власності на майновий пай та грошовою відомістю
підписаною бувшими пайовиками за отримані від нього грошові кошти /а.с. 50, 54,
57, 60, 63, 67, 69/.

Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 7 Закону України "Про
колективне  сільськогосподарське
підприємство" члени колективного сільськогосподарського підприємства є
суб'єктами права власності на майно, яке вони одержують при виході з
підприємства.

Відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону України "Про
колективне сільськогосподарське підприємство" у разі виходу з підприємства
його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно
до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.

Приймаючи до уваги вищенаведене суд вважає, що ОСОБА_1 слід визнати  власником 1/2
частини будівлі ткацького цеху, яка належить КСГП «Полонина», розташованої по
АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 4, 10, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 328 ЦК України, ст.ст. 7, 9 Закону України "Про колективне
сільськогосподарське підприємство", суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати ОСОБА_1 власником 1/2 частини будівлі ткацького
цеху, яка належить КСГП «Полонина», розташованої по АДРЕСА_1

Заява про оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Закарпатської області
через Тячівський районний суд.

Суддя Тячівського

районного суду:                                                                                    С.М.
Ляшко