Справа № 2-497/2008р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 лютого 2008 року Центрально-
Міський районний суд міста Г
орлівки Донецької області у
складі:
головуючого судді - Реутов
ої В.І.я
при секретарі - Кобець О.П.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Г
орлівці цивільну справу за п
озовом ОСОБА_1 до Виконком
у Горлівської міської ради п
ро визнання права власності
на об'єкт нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
із заявою, в якій зазначає, що
27 вересня 2004 року на підставі д
оговору купівлі-продажу недо
будованого будинку ним було
придбане нерухоме майно у ви
гляді недобудованого будинк
у в АДРЕСА_1 на земельній д
ілянці. До придбаного ним нер
ухомого майна належать також
побудови: гараж
· И, гараж - Ж, навіс - Л,
споруди - 1, 2, І, що підтверджуєт
ься п. 2 договору купівлі-прода
жу. Станом на теперішній час б
удинок добудований і до скла
ду домоволодіння входить: жи
тловий будинок - К-1, погріб - К, п
рибудова - К1-І, прибудова - К2-І, в
биральна
· М, вимощення - І, ого
рожа - № 1, ворота - № 2, що зазначен
о у технічному паспорті. Пози
вач звернувся до відповідача
з проханням ввести в експлуа
тацію добудовані ним об'єкти
, на що він отримав відповідь,
що об'єкти нерухомості є само
чинно збудованими у зв'язку з
відсутністю в позивача доку
ментів про відведення земель
ної ділянки. З п. 1 договору куп
івлі-продажу вбачається, що р
озмір земельної ділянки не в
изначений, тобто відповідно
до ч. 1, 2 ст. 377 ЦК України позивач
вважає, що має право власност
і на земельну ділянку, яка зай
нята житловим будинком та сп
орудами, а також на ділянку, як
а необхідна для обслуговуван
ня будинку. Тому, просить суд п
остановити рішення, яким виз
нати за ним право власності н
а об'єкт нерухомого майна - дом
оволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, яке скла
дається з житлового будинку
-К-1, поргібу -К, прибудови - К1-І, п
рибудови - К2-І, вбиральні - М, ви
мощення - І, огорожі - № 1, воріт -№
2.
В судовому засіданні позив
ач позов підтримав та просив
визнати за ним право власнос
ті на об'єкт нерухомого майна
- домоволодіння, розташовано
го за адресою: АДРЕСА_1, яке
складається з житлового буд
инку - К-1, поргібу - К, прибудови
- K1-І, прибудови - К2-І, вбиральні
- М, вимощення -1, огорожі - № 1, вор
іт - № 2.
Відповідач виконавчий ком
ітет Горлівської міської рад
и - у судове засідання не з'яви
вся, про час та місце слухання
справи повідомлений належни
м чином. Надав суду письмове к
лопотання про розгляд справи
без його участі, позовні вимо
ги визнає.
Заслухавши сторони, дослід
ивши матеріали справи та над
авши їм оцінку в їх сукупност
і, суд вважає, що вимоги позива
ча підлягають задоволенню з
наступних підстав.
Відповідно до ст. 331 ЦК Україн
и, якщо договором або законом
встановлено прийняття нерух
омого майна в експлуатацію, п
раво власності виникає з мом
енту прийняття його в експлу
атацію.
В судовому засіданні встан
овлено, що 27 вересня 2004 року на п
ідставі договору купівлі-про
дажу недобудованого будинку
, посвідченого державним нот
аріусом Першої Горлівської д
ержавної нотаріальної конто
ри за реєстровим № 3446, позиваче
м було придбане нерухоме май
но у вигляді недобудованого
будинку готовністю 76% в АДРЕ
СА_1 на земельній ділянці. До
придбаного ним нерухомого м
айна належать також побудови
: гараж - И, гараж - Ж, навіс - Л, спо
руди - 1, 2, І, що підтверджується
п. 2 договору купівлі-продажу.
Станом на теперішній час буд
инок добудований і до склад
у домоволодіння входить: жит
ловий будинок - К-1, погріб - К,

прибудова - К1-І, прибудова -
К2-І, вбиральна - М, вимощення -1, о
горожа - № 1, ворота - № 2, що зазнач
ено у технічному паспорті.
Згідно листа Горлівської
міської ради № 5-6237 від 30.10.2007 року
на звернення позивача щодо в
ведення в експлуатацію добуд
ованих ним об'єктів, відповід
ач відмовив йому в цьому на пі
дставі того, що вказаний об'єк
т збудовано самовільно, без д
озволу органів державного ар
хітектурно-будівельного кон
тролю на виконання будівельн
их робіт, погодженої в устано
вленому порядку проектної до
кументації, документів про в
ідведення земельної ділянки
, технічного паспорту інвент
аризаційного бюро.
Відповідно до ст. 392 ЦК Україн
и власник майна може пред'яви
ти позов про визнання його пр
ава власності, якщо це право о
спорюється або не визначаєть
ся іншою особою, а також у раз
і втрати ним документа, який з
асвідчує його право власност
і.
Відповідно до ст. 377 ЦК Україн
и, до особи, яка придбала житло
вий будинок, будівлю або спор
уду, переходить право власно
сті на земельну ділянку, на як
ій вони розміщені, без зміни ї
ї цільового призначення, у ро
змірах встановлених договор
ом. Якщо договором про відчуж
ення житлового будинку, буді
влі або споруди розмір земел
ьної ділянки не визначений, д
о набувача переходить право
власності на ту частину земе
льної ділянки, яка зайнята жи
тловим будинком, будівлею аб
о спорудою, та на частину земе
льної ділянки яка є необхідн
ою для їх обслуговування.
З п. 1 договору купівлі-прода
жу вбачається, що розмір земе
льної ділянки не визначений,
тобто відповідно до ч. 1, 2 ст. 377 Ц
К України позивач має право в
ласності на земельну ділянку
, яка зайнята житловим будинк
ом та спорудами, а також на діл
янку, яка необхідна для обслу
говування будинку.
Таким чином, слід визнати за
позивачем право власності н
а об'єкт нерухомого майна - дом
оволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, яке скла
дається з житлового будинку
-К-1, поргібу - К, прибудови - К1-І, п
рибудови - К2-І, вбиральні - М, ви
мощення -1, огорожі - № 1, воріт - №
2.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 Ц
ПК України, на підставі ст.ст.
328, 331, 377, 392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - з
адовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на об'єкт нерухом
ого майна - домоволодіння, роз
ташованого в АДРЕСА_1, яке
складається з житлового буд
инку - К-1, поргібу - К, прибудови
- К1-І, прибудови - К2-І, вбиральні
- М, вимощення -1, огорожі - № 1, вор
іт - № 2.
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційному порядку до А
пеляційного суду Донецької о
бласті через Центрально-Місь
кий районний суд міста Горлі
вки шляхом подачі в 10-денний с
трок з дня проголошення ріше
ння заяви про апеляційне оск
арження і поданням після цьо
го протягом 20 днів апеляційно
ї скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення суду набирає закон
ної сили, якщо після закінчен
ня строку подання заяви про а
пеляційне оскарження (10 днів з
дня проголошення) заяви не бу
ло подано, а також, якщо суду б
уло подано заяву про апеляці
йне оскарження, але апеляцій
на скарга не була подана прот
ягом 20 днів після подання заяв
и про апеляційне оскарження.