Справа № 2-603
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ   У К Р А Ї Н И

«25» квітня  2008 року. Перевальский районний суд
Луганської області

у складі: головуючого судді             Тимофіїва
М.В.

при
секретарі                    Шевчук О.М.

з участю адвоката             ОСОБА_1

Розглянувши
у відкритому  судовому засіданні, у суді
міста Перевальська

цивільну справу
за позовом  ОСОБА_2 до ОСОБА_3про
визнання права власності  на нерухоме
майно, визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання
права власності на нього,-

В с т а н о в и в:

Згідно свідоцтва про право приватної
власності на забудову, виданого Ворошиловським міськомхозом 17 грудня 1958року
на підставі запису у господарській книзі Мало-Іванівської с/р станом на
01.01.1958року, домоволодіння, розташоване за адресою:АДРЕСА_1    належить ОСОБА_4

ОСОБА_4 зареєстрував
родину відповідача ОСОБА_3 у  належному йому будинку, що
підтверджується - домовою книгою.

У 1960 році ОСОБА_4 виїхав за межі області
та залишив будинок  родині
відповідача.

Відповідач ОСОБА_3 мешкав та був
зареєстрований в житловому будинку з господарчими будівлями розташованому за адресою:  АДРЕСА_2 з 06.07.1975 року і до 19.07.2006
року, сплачував всі необхідні платежі, робив поточний ремонт, користувався
земельною ділянкою.

Крім того, липні 2007 року між позивачем та
відповідачем по справі, відбулася угода купівлі-продажу  майна у вигляді житлового будинку з
господарськими будівлями розташованого
за адресою:  АДРЕСА_2. На
підставі цієї угоди позивач сплатив ОСОБА_3 1500,00грн., що підтверджується
розпискою. Але, оскільки  відповідач
не  оформив договір купівлі-продажу
належним чином, нотаріально, позивач просить суду визнати ОСОБА_3таким, що
набув право власності на нерухоме майно, житловий будинок з господарчими
будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2, визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарчими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2,
укладений між ним,ОСОБА_2 та відповідачем, ОСОБА_3, дійсним, визнати за ним,ОСОБА_2 право власності на житловий
будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги
визнав в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.

Суд заслухавши сторони, свідків
прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 є такими, що відповідають
вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Як
підтвердили у судовому засіданні свідки ОСОБА_5., ОСОБА_6, що ОСОБА_4  прописав ОСОБА_3 з сім*єю у свій будинок
вАДРЕСА_1.  1960 роках ОСОБА_4 виїхав за межі області   та залишив будинок  родині ОСОБА_3. ОСОБА_3 мешкав та був зареєстрований
в   будинку, сплачував всі необхідні платежі, робив поточний
ремонт, користувався земельною ділянкою.

На цій підставі, суд вважає, що відповідач  ОСОБА_3 добросовісно заволодів чужим
нерухомим майном і продовжував відкрито, безперервно володіти ним протягом
більше ніж десять років,  то згідно до ч.
1 ст. 344 ЦК України набував право власності на це майно, а саме житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1

Крім того, свідки ОСОБА_5.,
ОСОБА_6 підтвердили, що липні 2007 роцу ОСОБА_3 уклав
договір купівлі-продажу майна у вигляді житлового будинку з господарськими
будівлями розташованого
за адресою:  АДРЕСА_2. На
підставі цієї угоди позивач сплатив ОСОБА_3 гроші а той у свою чергу
віддав  ключі від будинку.  ОСОБА_2 вселився у вказаний будинок та мешкає
в ньому по теперішній час, робить ремонт, сплачує комунальні послуги,
розпоряджається набутим майном на свій розсуд.

Згідно
технічної документації житлового будинка з господарчими будівлями розташованого за адресою:  АДРЕСА_2на праві
приватної власності належала ОСОБА_4 однак в домовій
книзі ще зареєстрована родина відповідача ОСОБА_3 (а.с.5-14)

Розпискою
підтверджується факт укладення договору купівлі-продажу між ОСОБА_3  таОСОБА_2 житлового будинку з господарчими
будівлями  розташованого за
адресою:АДРЕСА_2. (а.с.20)

В
судовому засіданні встановлено, що між сторонами дійсно був укладений договір
купівлі - продажу  вказаного майна, та
те, що всі умови цього договору були сторонами виконані. Суд вважає, що згідно
зі ст.220 ЦК України дії сторін при вкладенні договору купівлі-продажу
відповідають вимогам закону, фактично він сторонами виконаний, то він може бути
визнаний дійсним. Оскільки, позивач не порушив закон і придбав майно  на чинних підставах, то за ним можливо
визнати право власності, при цьому його дії відповідають вимогам ст.328 ЦК
України.

Також
суд вважає, що оскільки позивач  повністю
володіє, користується і розпоряджується
набутим майном, його дії не суперечать закону, то згідно зі ст. 316 ЦК
України за ним можливо визнати право власності на житловий будинок з
господарчими будівлями розташований за адресою:  АДРЕСА_2.

Керуючись ст.ст. 213, 214, 215 ЦПК України,

В и р і
ш и в :

Визнати
ОСОБА_3 таким, що набув право власності на нерухоме майно, житловий будинок з
господарчими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинка з господарчими будівлями розташованого за адресою:  АДРЕСА_2між ОСОБА_3  таОСОБА_2, дійсним.

Визнати
заОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями,
розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Луганської області в 10-денний термін, з дня його
проголошення, через Перевальський
районний суд.

Головуючий-
суддя: