Справа № 2-6183/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04.01.2008 р. Суворовський
районний суд м. Херсона у скла
ді головуючого: судді Борка А
.Л. при секретарі: Кузиченко С.
Д.
розглянув у відкритом
у судовому засіданні у залі с
уду м. Херсона цивільну справ
у за позовом ОСОБА_1 до Хер
сонської міської ради про ви
знання права власності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася із
позовом до суду у якому поясн
ив, що 10 липня 2007 року між ОСОБ
А_2 та позивачем був укладен
ий договір купівлі-продажу к
вартири АДРЕСА_1.
З липня по жовтень 2007 р. поз
ивач здійснив комплекс робіт
по переобладнанню вищезазна
ченої квартири під не житлов
і приміщення.
Також відповідно до ст
. 364 ЦК України 03.вересня 2007 р. між
позивачем та рештою власникі
в коридору № IIIзагальною площе
ю 18, 8 кв.м., була досягнута домов
леність про виділ в натурі йо
му частки коридору загальною
площею 6, 3 квадратних метрів, я
ка і була включена до складу н
е житлового приміщення. Вказ
ана частка була передана поз
ивачу в користування співвла
сниками. Договір від 3 вересня
2007 року був визнаний дійсним н
а підставі рішення Суворовсь
кого районного суду м. Херсон
у від 24.Х. 2007 року.
Таким чином позивач про
сить визнати за ним право вла
сності на не житлове приміще
ння загальною площею 56, 6 кв.м., я
ке розташоване на першому по
версі житлового будинку АД
РЕСА_1.
Позивач у судове засіда
ння з'явився, позовні вимоги п
ідтримав, просить позов задо
вольнити.
Представник відповід
ача Херсонської міської ради
у судове засідання не з'явивс
я, у своїй заяві просив провес
ти судове засідання без його
участі.
Суд вивчив матеріали
справи, заслухав пояснення п
озивача, та встановив, що пози
вачу, на підставі договору ку
півлі-продажу від 10.07.2007 p., на прав
і приватної власності належи
ть квартира АДРЕСА_1.
Позивач за власні кошт
и переобладнав вищезазначен
у квартиру під не житлові при
міщення.
Відповідно до ст. 383 ЦК Ук
раїни, власник квартири може
на свій розсуд здійснювати р
емонт і зміни у квартирі, нада
ній йому для використання як

єдиного цілого - за умови
, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інши
х квартир у багатоквартирном
у житловому будинку та не пор
ушать санітарно-технічних ви
мог і правил експлуатації бу
динку.
У відповідності до ст. 3
76 ЦК України житловий будинок
, будівля, споруда, інше нерухо
ме майно вважаються самочинн
им будівництвом, якщо вони зб
удовані або будуються на зем
ельній ділянці, що не була від
ведена для цієї мети, або без н
алежного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будів
ельних норм і правил. Одночас
но, на вимогу власника (корист
увача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право вла
сності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, я
кщо це не порушує права інших
осіб згідно п.3 ст. 376 ЦК України
. Позивач як власник однієї з к
вартир житлового будинку А
ДРЕСА_1, є співкористувачем
земельної ділянки на якій ві
н розташований.
Згідно ст. 370 ЦК України
співвласники майна, що є у спі
льній власності, володіють т
а користуються ним спільно, я
кщо інше не встановлено домо
вленістю між ними. Співвласн
ики мають право на виділ в нат
урі частки із майна, що є у спі
льний сумісній власності. У р
азі виділу частки із майна, що
є у спільній сумісній власно
сті, вважається, що частки кож
ного із співвласників у прав
і спільної сумісної власност
і є рівними, якщо інше не встан
овлено домовленістю між ними
, законом або рішенням суду. Ви
діл частки із майна, що є у спі
льній сумісній власності, зд
ійснюється у порядку, встано
вленому статтею 364 ЦК України.

Враховуючи той факт, що
здійснена позивачем перебуд
ова не порушує права інших ос
іб, у відповідності до п.5 ст. 376 Ц
К України, суд вважає, що позов
обґрунтований, що підтвердж
ується матеріалами справи та
підлягає задоволенню.
На підставі викладено
го та керуючись ст. ст. 212-215, 294 ЦПК
України, ст. ст. 370, 376, 383 ЦК Украї
ни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Хе
рсонської міської ради про в
изнання права власності задо
вольнити.
Визнати за ОСОБА_1 пра
во власності на нза ним право
власності на не житлове прим
іщення загальною площею 56, 6 кв
.м., яке розташоване на першому
поверсі житлового будинку
АДРЕСА_1.
є житлове приміщення за
гальною площею 56, 6 кв.м., яке роз
ташоване на першому поверсі
житлового будинку АДРЕСА_1
.
На рішення може бути подан
а апеляційна скарга до апеля
ційного суду Херсонської обл
асті протягом двадцяти днів
після подання заяви про апел
яційне оскарження, яка може б
ути подана протягом десяти д
нів з дня проголошення рішен
ня, або без попереднього пода
ння заяви про апеляційне

оскарження протягом дес
яти днів після проголошен
ня рішення через Суворовсь
кий районний суд м. Херсона.