справа № 2-2479/08
№ провадження -------
РІШЕННЯ

Іменем України

03 вересня 2008 р. м. Кам'янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

Головуючого, судді ІЗОТОВА В.М.,

при секретарі КРЕН А.К.,

за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про відчуження майна та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивачі звернулись до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що для здійснення спільної підприємницької діяльності між ними та відповідачем було укладено усний договір про спільне будівництво нерухомого майна, та у рівних частках кожним надані певні грошові кошти, для чого відповідач ОСОБА_2 отримав у них в борг кошти у розмірі 292 000 грн., які зобов'язався повернути до 25.05.2008р. У зазначений строк відповідач своє зобов'язання не виконав, посилаючись на відсутність грошових коштів. Але, так як відповідач є власником 1/3 частини нерухомого майна, що належить їм на праві спільної часткової власності, й має можливість шляхом відчуження своєї частки погасити зазначений борг, вони для вирішення даного питання змушені звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позов у повному обсязі й суду пояснив, що у 2004р. ним разом з позивачем ОСОБА_4 та відповідачем ОСОБА_2 було прийнято рішення про спільне будівництво автостоянки, пункту технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазину продовольчих та непродовольчих товарів. Для цього кожен з них повинен був внести відповідну суму коштів. Так як у відповідача не вистачало певних коштів, він запозичів у нього та позивача ОСОБА_3 292 000 грн., які зобов'язався повернути до 25.05.2008р. За цей час будівництво було завершено й рішенням суду було визнано право власності кожного на 1/3 частину даного об'єкту нерухомого майна. Коли сплинув час повернути борг, відповідач відмовився виконати своє зобов'язання, мотивуючи тим, що в нього грошей немає. Але так як ОСОБА_2 належить 1/3 частина права власності спільного об'єкту нерухомого майна, вони з позивачем ОСОБА_4 змушені просити суд про відчуження частки відповідача, так як це є єдиним способом повернути запозичені відповідачу кошти.

Позивач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, у якій зазначив, що у зв'язку з відрядженням просить суд провести розгляд справи без його участі, свої інтереси доручає представляти позивачу ОСОБА_1

Відповідач ОСОБА_2 проти позову не заперечував та пояснив суду, що дійсно між ним та позивачами було досягнуто згоди щодо спільного будівництва автостоянки, пункту технічного обслуговування автомашин, кафе, магазину. Кожен з них повинен був внести певну суму коштів й для цього він запозичів у позивач 292 000 грн., які зобов'язався повернути до 25.05.2008р. У визначений термін він не зміг повернути ці кошти, так як у нього виникли певні труднощі. На теперішній час в нього не має можливості повернути борг, тому він не заперечує провести відчуження належної йому 1/3 частки у праві спільної власності даного майна в рахунок погашення боргу.?

Представник третьої особи - ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, причину неявки суду не повідомив, що дозволило суду відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України визнати його неявку в судове засідання з неповажних причин та розглянути справу у його відсутність, на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивачів є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

В ході судового розгляду, з урахуванням наданих суду доказів, було встановлено, що рішенням Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 25.09.2007 року за позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_4, відповідачем ОСОБА_2 визнано право спільної часткової власності за кожним на 1/3 частку об'єкту нерухомого майна: автостоянки, пункту технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазину продовольчих та непродовольчих товарів, розташованих за адресою: м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна, 31 „б".

ОСОБА_5 Технічного паспорту автостоянки, пункту технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазину продовольчих та непродовольчих товарів, розташованих за адресою: м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна, 31 „б", виготовленого 10.10.2007р. Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», співвласниками зазначеного об'єкту нерухомого майна є відповідач ОСОБА_2 та позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_4

ОСОБА_5 договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого за № 02683 від 19.09.2005р., відповідач ОСОБА_2 прийняв у строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 0,6404 га, що знаходиться по проспекту Аношкіна в м. Дніпродзержинську для будівництва автостоянки, пункту технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазину продовольчих та непродовольчих товарів і торгового кіоску згідно з планом земельної ділянки та кадастровим планом, строком до 21.05.2006р., відповідно до чого складено акт встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі.

ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на нерухоме майно 07.03.2008р. за позивачем ОСОБА_1 Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське БТІ» зареєстровано право приватної спільної часткової власності на 1/3 частку автостоянки, пункту технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазину продовольчих та непродовольчих товарів, розташованих за адресою: м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна, 31 „б".

ОСОБА_5 про реєстрацію права на нерухоме майно 07.03.2008р. за позивачем ОСОБА_4 Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське БТІ» зареєстровано право приватної спільної часткової власності на 1/3 частку автостоянки, пункту технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазину продовольчих та непродовольчих товарів, розташованих за адресою: м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна, 31 „б".

Згідно наданих суду позивачами власноруч написаних відповідачем ОСОБА_2 розписок, 04.01.2008р., 15.01.2008р., 02.02.2008р., 17.02.2008р. ОСОБА_2 для участі у спільному будівництві автостоянки, пункту технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазину продовольчих та непродовольчих товарів отримав від позивачів ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в борг грошові кошти на загальну суму 292 000 грн., які зобов'язався повернути до 25.05.2008р.

Як вбачається з пояснень самого відповідача ОСОБА_2, факт отримання ним від позивачів ОСОБА_3 та ОСОБА_1 грошових коштів на суму 292 000 грн. ним не заперечується та не оспорюється.

ОСОБА_5 ч.2 ст.1047 ЦК України на підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, якій посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей.

Відповідно до ч.1 ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

ОСОБА_5 ч.1 ст. 366 ЦК України кредитор співвласника майна, що є у спільній частковій власності, у разі недостатності у нього іншого майна, на яке може бути звернене стягнення, може пред'явити позов про виділ частки із спільного майна в натурі для звернення стягнення на неї.

ОСОБА_5 ч.2 ст. 366 ЦК України у разі відмови боржника від продажу своєї частки у праві спільної часткової власності або відмови інших співвласників від придбання частки боржника кредитор має право вимагати продажу цієї частки з публічних торгів або переведення на нього прав та обов'язків співвласника-боржника, з проведенням відповідного перерахунку.

Відповідно до ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст. 4, 5, 10, 15, 60, 169, 208, 209, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, п.,1,8 ч.1 ст.346, п.5 ст.376 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Провести відчуження належної ОСОБА_2 (ідентифікаційний № НОМЕР_1) ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві приватної спільної часткової власності 1/3 частини об'єкту нерухомого майна: автостоянки, пункту технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазину продовольчих та непродовольчих товарів по проспекту Аношкіна, 31 «б» в м. Дніпродзержинську, що складається з: А-2 - пункту технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 1058,8 м2; Б-1 - контрольно-перепускного пункту, загальною площею 6,9 м2; 1- автостоянки, 2- огорожі; 1,3 - воріт, шляхом передачі в рівних частках у власність: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний № НОМЕР_2)ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/2 частину об'єкту нерухомого майна: автостоянку, пункт технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазин продовольчих та непродовольчих товарів по проспекту Аношкіна, 31 «б» в м. Дніпродзержинську, що складається з: А-2 - пункту технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 1058,8 м2; Б-1 - контрольно-перепускного пункту, загальною площею 6,9 м2;1- автостоянки, 2- огорожі; 1,3 - воріт, на земельній ділянці площею 0,6404 га.

Визнати за ОСОБА_4 (ідентифікаційний № НОМЕР_3) ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/2 частину об'єкту нерухомого майна: автостоянку, пункт технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазин продовольчих та непродовольчих товарів по проспекту Аношкіна, 31 «б» в м. Дніпродзержинську, що складається з: А-2- пункту технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 1058,8 м2; Б-1 - контрольно-перепускного пункту, загальною площею 6,9 м2;1- автостоянки, 2- огорожі; 1,3 - воріт, на земельній ділянці площею 0,6404 га.

Зобов'язати Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на 1/2 частину об'єкту нерухомого майна: автостоянку, пункт технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазин продовольчих та непродовольчих товарів по проспекту Аношкіна, 31 «б» в м. Дніпродзержинську, що складається з: А-2 - пункту технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 1058,8 м2; Б-1 - контрольно-перепускного пункту, загальною площею 6,9 м2;1- автостоянки, 2- огорожі; 1,3 - воріт, на земельній ділянці площею 0,6404 га, на ім'я ОСОБА_1, який мешкає: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на 1/2 частину об'єкту нерухомого майна: автостоянку, пункт технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазин продовольчих та непродовольчих товарів по проспекту Аношкіна, 31 «б» в м. Дніпродзержинську, що складається з: А-2- пункту технічного обслуговування автомашин, кафе з літнім майданчиком, магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 1058,8 м2; Б-1 - контрольно-перепускного пункту, загальною площею 6,9 м2; 1- автостоянки, 2- огорожі; 1,3 - воріт, на земельній ділянці площею 0,6404 га, на ім'я ОСОБА_3, який мешкає: АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене через Заводський районний суд м. Дніпродзержинська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Ізотов В. М.