Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

2.07.2008 р.
Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді В.М. Ковчежнюка,

при секретарі  С.В.
Селіщевій

розглянувши у судовому засіданні в
місті Гайсині справу за заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 (заінтересована
особа - відділ земельних ресурсів у Гайсинському районі) про встановлення факту
законного набуття права приватної власності на частину земельної ділянки, -

Встановив:

27.06.2008 р. до суду подано цю
заяву.

В судовому засіданні заявник
вимоги підтримав повністю, просив встановити факт законного набуття ОСОБА_2
права приватної власності на частину земельної ділянки розміром 0,1192 га, на
якій розміщена нежитлова будівля міні-ковбасного цеху з підвалом, загальною
площею 411,30 кв.м. по АДРЕСА_1, - придбану разом із міні-ковбасним цехом за
7446 грн., право приватної власності на яку неможливо зареєструвати у відділі
земельних ресурсів у Гайсинському районі через відсутність юридичного механізму
оформлення і реєстрації переходу права власності частини засвідченої Державним
актом цілої земельної ділянки.

Представник заінтересованої
особи відділу земельних ресурсів у Гайсинському районі проти задоволення заяви
не заперечив.

З`ясувавши позицію заявника та
представника заінтересованої особи, вивчивши матеріали справи, суд визнає
заявлені вимоги обґрунтованими з таких міркувань.

Достовірно доведено, що
ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 7.05.2008 р. (а.с.9) придбала
міні-ковбасний цех, який розташований на 0,1192 га частини земельної ділянки
розміром 0,4396 га, право власності на яку належить ОСОБА_3 на підставі
Державного акту про право власності на землю № 004165 від 17.09.2002 р.
(а.с.а.с. 36-39), за частину земельної ділянки розміром 0,1192 га, ОСОБА_2
сплатила 7446 грн., що підтверджується розпискою та виконаним на замовлення
продавця ПП «Геокадастр» кадастровим планом частини земельної ділянки (а.с.а.с.
8,26-29), - тобто ОСОБА_2 правомірно набула
право приватної власності на земельну ділянку розміром 0,1192 га, на
якій розміщена нежитлова будівля міні-ковбасного цеху з підвалом, загальною
площею 411,30 кв.м. по АДРЕСА_1,  але
через відсутність юридичного механізму оформлення купівлі-продажу частини
земельної ділянки від засвідченої Державним актом цілої земельної ділянки не
може зареєструвати свою власність у відділі земельних ресурсів у Гайсинському
районі.

Зазначені правовідносини
регламентуються:

-    ч.1 ст. 1
Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає
право на ефективне мирне володіння майном;

-    ст. 328 ЦК України, за змістом якої фізична або юридична особа може набути право власності на підставах, що не
заборонені законом, зокрема, з правочинів;

-    ст. 377 ЦК
України та ст. 120 Земельного Кодексу України, відповідно до яких до особи, яка
придбала будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку,
на якій вони розміщені та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх
обслуговування;

-    ч. 2 ст. 256
ЦПК України, за якою факт набуття права власності може бути встановлений судом
у разі невизначення законом іншого порядку його встановлення та для
забезпечення виникнення особистих майнових прав фізичних осіб;

-    ст. 12 Закону України «Про
власність», згідно з якою юридична особа набуває права власності внаслідок
укладення угод, не заборонених законом.

Оскільки, право приватної
власності ОСОБА_2на земельну ділянку розміром 0,1192 га, на якій розміщена
нежитлова будівля міні-ковбасного цеху з підвалом, загальною площею 411,30
кв.м. по АДРЕСА_1 набуте законним шляхом, але воно не може бути зареєстроване у
відділі земельних ресурсів у Гайсинському районі через відсутність юридичного
механізму реєстрації частини земельної ділянки, що входить до складу
засвідченої Державним актом цілої земельної ділянки розміром 0,4396 га, то
задля забезпечення законної реєстрації її права власності факт його законного
набуття підлягає встановленню рішенням суду.

Керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 259 ЦПК України, -

Вирішив:

Заяву
задовільнити повністю.

Встановити
факт законного набуття ОСОБА_2 права приватної власності на земельну ділянку
розміром 0,1192 га, на якій розміщена нежитлова будівля міні-ковбасного цеху з
підвалом, загальною площею 411,30 кв.м. по АДРЕСА_1, - для реєстрації права
власності у відділі земельних ресурсів у Гайсинському районі.

Рішення
може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької
області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення
набирає чинності через десять днів після його проголошення, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. У разі подання заяви про апеляційне
оскарження, але неподання у двадцятиденний строк апеляційної скарги, рішення
суду набирає чинності після закінчення цього строку.

Суддя