Справа №  2-4277/08
24 березня 2008 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого-судді Шенцевої О.П.,
при секретарі Ющенко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності,
Позивачка звернувшись з вказаним позовом до суду просить визнати договір
купівлі-продажу від 10 березня 2006 р. квартири АДРЕСА_1, укладений між нею та
відповідачем дійсним та визнати за нею право власності на дану квартиру.
Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що відповідачу належить квартира
АДРЕСА_1, загальною площею 79,12 м2 на підставі договору
купівлі-продажу реєстр. № 2-987 від 11.02.1993 року та Угоди реєстр.№4-1481 від
25.02.1993р, посвідчених нотаріусом Другої одеської державної нотаріальної
контори. Позивачка придбала у відповідача вказану квартиру, про що свідчить
договір купівлі-продажу та розписка ОСОБА_2 про отримання від неї грошей за
квартиру АДРЕСА_1, однак відповідач відмовляється нотаріально засвідчити
договір купівлі-продажу.
В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала та
просила суд позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання
справи повідомлен належним чином.
Вислухавши осіб, що беруть участь в справі, вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні і матеріалів,
що є в справі, позов підлягає задоволенню.
Так, у судовому засіданні встановлено:
Відповідачу на підставі договору купівлі-продажу реєстр.
№ 2-987 від 11.02.1993 року та Угоди реєстр.№4-1481 від 25.02.1993р,
посвідчених нотаріусом Другої одеської державної нотаріальної контори, належить
на праві власності квартира АДРЕСА_1, загальною площею 79,12 м2.
Після досягнення домовленості про купівлю-продаж житлової
квартири, сторони, 10 березня 2006 року уклали договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, яка складається з трьох житлових кімнат - загальною житловою площею
55,52м2, ванної кімнати, веранди, кухні, коридора, всього загальною
площею 79,12 м2. Даний договір був укладений в письмовій формі. Між
позивачкою та відповідачем, при укладанні договору від 10 березня 2006 року
були узгоджені всі належні умови купівлі-продажу житлового приміщення, а саме
ціни, передачі квартири у власність, оформлення договору в нотаріальній
конторі. З березня 2006 року позивачка мешкає у спірній квартирі.
Згідно п.2.1. вказаного договору, продаж квартири здійснено
за сто п'ятдесят тисяч гривень, які продавець повністю отримав готівкою від
покупця до підписання цього договору. Позивачка передала відповідачу
оговорену  у договорі суму за квартиру в
розмірі сто п'ятдесят тисяч гривень, про що відповідач власноруч розписався.
Відповідно до п.3.1. договору купівлі-продажу спірної
квартири, відповідач зобов'язався оформити даний договір нотаріально до 10
У судовому засіданні представник позивачки пояснила, що
відповідач зобов'язався оформити нотаріально договір купівлі-продажу спірної
квартири до 10 березня 2007 року, пояснюючи що раніше не зможе це зробити, так
як буде у довгостроковому відряджені. Також пояснила, що відповідач продовжує
ухилятися від нотаріального оформлення вказаного договору купівлі-продажу, знов
пояснюючи, що не має часу у зв'язку з постійними відрядженнями за межами
Згідно з актом прийому-передачі від 10 березня 2006 року ОСОБА_2 передав, а
ОСОБА_1 прийняла у власність квартиру, що складається з трьох житлових кімнат,
загальною житловою площею 55,52 м2, загальною площею 79,12 м2.
319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджається
своїм майном по власному розсуду.
вищевикладеного вбачається, що згідно зі ст.655 ЦК України, позивачка цілком
виконала договір купівлі-продажу, а саме, оплатила вартість квартири, а
відповідач у справі передав квартиру у власність позивачки.
до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню, у випадку недотримання сторонами
вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір у
відповідності зі ст.220 ГК України є нікчемним.
тим, у відповідності зі ст.220 ЦК України, сторони домовилися щодо усіх
важливих умов договору, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу
квартири, відбулося повне виконання договору, а саме позивачем оплачена
вартість квартири, однак відповідач у справі ухилився від його нотаріального
посвідчення, у зв'язку з чим, суд вправі визнати такий договір дійсним. У цьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.
ст. 391 власник майна має право вимагати
усунення  перешкод у здійсненні
ним права користування та розпоряджання своїм майном а також, ст. 392 ЦК
України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Судовий захист цивільних прав та інтересів
шляхом визнання відповідного права гарантується ст. 16 ЦК України.
вказаних обставин суд вважає, що позовні вимоги позивачки правомірні і
підлягають задоволенню, оскільки квартира АДРЕСА_1, загальною площею 79,12 м2
належала ОСОБА_2 на законних підставах, яку він продав ОСОБА_1 відповідно
до договору купівлі-продажу від 10 березня 2006 року, а позивачка виконала всі
умови даного договору та повністю сплатила відповідачу обумовлену договором
вартість цієї квартири.
ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України,  -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 10 березня 2006 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з трьох
житлових кімнат - загальною житловою площею 55,52м2, ванної кімнати,
веранди, кухні, коридору, всього загальною площею 79,12 м2.
Рішення
суду може бути переглянуто за заявою відповідача, який не приймав участь при
розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через
Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі заяви про його апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі апеляційної
скарги, протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя

Справа № 2-4277/08 р.

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

24
березня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Ющенко В.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні
повного рішення суду, пов'язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на
що може бути витрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його
вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212,
214-215, 218, 224-226 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 10 березня
2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з
трьох житлових кімнат - загальною житловою площею 55,52м2, ванної кімнати,
веранди, кухні, коридору, всього загальною площею 79,12 м2.

Рішення суду може бути переглянуто за заявою відповідача, який не приймав
участь при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його
копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через
Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі заяви про його апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі апеляційної
скарги, протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя