Справа № 2- 488/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

17 липня 2008
року  Рожищенський районний суд
Волинської області

в складі:      головуючого -                      судді Сіліча І.І.

при
секретарі -
Романчук С.М.

з
участю  позивача-                  ОСОБА_1

представника
відповідача-       Ковальової Л.Г.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Рожище справу за позовом ОСОБА_1 до Рожищенської міської ради про визнання права власності на
самочинно реконструйоване нерухоме майно-

В С Т
А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до Рожищенської міської ради про
визнання права власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно,
обгрунтовуючи  свої позовні  вимоги тим, що він має на праві власності
нерухоме майно, яке складається з  жилого приміщення
і розташоване АДРЕСА_1. Земельна ділянка, на якій розташоване нерухоме
майно теж надана позивачу у приватну власність. Рішенням
Рожищенської міської ради затверджено проект землеустрою щодо відведення
земельної ділянки на зміну цільового призначення для реконструкції будинку під
магазин промислових товарів (комерційне призначення). На даній земельній
ділянці позивач здійснив реконструкцію нерухомого майна. На
даний час Волинське комунальне підприємство "Обласне бюро технічної
інвентаризації" відмовляється зареєструвати право власності на реконструйовану частину будинку під крамницю промислових товарів з
добудовою , оскільки вона проведена
без належного
проекту реконструкції.

Просить визнати за ним право власності на самочинно  реконструйоване з добудовою нерухоме майно: крамницю промислових товарів та будівництво складу, що знаходиться АДРЕСА_1
і належить позивачу на  праві власності.

В судовому засіданні позивач позов підтримав з підстав, зазначених
в позовній заяві, просив його  задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні
позов визнала,  не заперечує проти
визнання право власності на самочинно  реконструйоване з добудовою нерухоме майно: крамницю промислових товарів та будівництво складу, що знаходиться АДРЕСА_1
і належить позивачу на  праві власності.

Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до  задоволення.

Відповідно до ч.1 ст 376 ЦК України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будвельних норм і правил.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

2

Згідно ч. 5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що
власником  земельної ділянки,  площею
0,0463га.,
яка знаходиться АДРЕСА_1  на підставі
державного акта  є ОСОБА_1 (а.с. 33).

В судовому засіданні встановлено, що
власником  68100 частин житлового будинку з
господарськими та побутовими будівлями і спорудами  АДРЕСА_1, є ОСОБА_1, що стверджується договором
купівлі-продажу від 28.09.2006 року,технічним
паспортом на об”єкт нерухомого майна. (а.с.16-20,32).

Згідно довідки "Волинського агенства нерухомості" № 705 від 04.07.2008 року орієнтовна ринкова вартість  приміщення комерційного використання з
надвірними будівлями, яке становить 68100 будівлі, та знаходиться
АДРЕСА_1  становить 50
000  грн. (а.с.8)

Згідно рішення Рожищенської міської ради від 13.02.2007
року № 610 вбачається, що позивачу затверджено проект землеустрою , щодо відведення земельної ділянки, що
розташована АДРЕСА_1, площею 0.0463 га для зміни цільового призначення
земельної ділянки для реконструкції житлового будинку під магазин промислових
товарів (комерційне призначення). (а.с.9).

З довідки Рожищенського районного відділу головного управління
Міністерства надзвичайних ситуацій України у Волинській області вбачається, що
реконструкція житлового будинку під крамницю промислових товарів відповідає
протипожежним вимогам при дотриманні правил пожежної безпеки (а.с.10).

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
реконструкція частини житлового будинку під крамницю промислових
товарів та будівництво складу відповідає місцевим
правилам забудови, містобудівній документації та державним будівельним
нормам.(а.с. 11-13).

З довідки Рожищенської районної санітарної станції вбачається, що
реконструкція частини житлового будинку під крамницю промислових
товарів АДРЕСА_1  відповідає санітарним нормативам (а.с. 14).

Згідно рішення виконавчого комітету Рожищенської міської
ради від 25.05.2007 року № 94
вбачається , що позивачу надано
дозвіл на реконструкцію частини житлового будинку АДРЕСА_1 під крамницю промислових товарів та
будівництво складу. (а.с.15).

Згідно комплексного висновку комісії
Рожищенської міської ради від 12.04.2007 року вбачається, що реконструкція житлового
будинку ОСОБА_1  під крамницю промислових товарів та будівництво складу крамниці АДРЕСА_1 відповідає генплану м.Рожище,
державним будівельним, санітарним, протипожежним нормам, екологічним вимогам.
(а.с. 23-31).

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов слід
задовольнити, визнати за позивачем право
власності на самочинно  реконструйоване з добудовою нерухоме майно: крамницю промислових товарів та будівництво складу, що знаходиться АДРЕСА_1
і належить позивачу на праві власності.

Керуючись ст. ст.10,  60,
214, 215,218 ЦПК України, ст.  367ЦК  України, суд,-

ВИ Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1до Рожищенської міської ради про визнання
права власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйоване з добудовою нерухоме майно: крамницю промислових
товарів та будівництво складу, що знаходиться АДРЕСА_1 і належить позивачу на праві власності.

3

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської
області  через Рожищенський районний суд
шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня
проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви
про апел-яційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання
заяви про апеляційне оскарження, якщо заяви про апеляційне оскарження не було
подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга
не була подана у строк встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя /підпис /:
І.І.Сіліч

Оригіналу відповідає:

Суддя Рожищенського
районного суду
І.І.Сіліч