Київський районний суд м. Одеси
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2- 925/2008

31 березня 2008 року

Київський районний суд м.Одеси

У складі головуючого судді Калашнікової О.І.

При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянув у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності на спадкове майно і за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із спільного майна .

Встановив:

Позивачі звернулися до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визнати частково недійсним договір купівлі-продажу 3/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами по Чернігівському провулку,5-А у м.Одесі, укладений 12 лютого 1971 року між ОСОБА_6 і ОСОБА_7 і визнати частково недійсним договір купівлі-продажу 3/20 частин жилого будинку з надвірними спорудами по Чернігівському пров.5-А, укладений 6 серпня 1987 року між ОСОБА_8 і ОСОБА_9 (ОСОБА_5). Позивачі також просили встановити факт родинних відносин, що ОСОБА_2 є донькою - ОСОБА_10, встановити факт прийняття ними - позивачами - спадщини після смерті матері, визнати за ними - позивачами - право власності у рівних частках на домоволодіння №5 «А» по пров. Чернігівському у м. Одесі як на спадщину після смерті матері ОСОБА_10

Відповідачка позовні вимоги визнала, але надала зустрічний позов про виділ належної їй частки з домоволодіння №5-А по Чернігівському Пров. у самостійний об»єкт нерухомості.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши надані документи, встановив наступне: на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння від 28.07.1970 р. ОСОБА_10 на праві власності належало домоволодіння №5 «А» по пров. Чернігівському у м.Одесі. 12 лютого 1971 року ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_7 купила 3/20 частки домоволодіння №5-А по Чернігівському провулку у м.Одесі. За договором купівлі-продажу у власність ОСОБА_7 перейшла будівля під літ.»Б», жилий будинок під літ.»А» залишився у власності ОСОБА_6 12 березня 1991 року ОСОБА_10 померла - актовий запис про смерть №2208 Жовтневого відділу ЗАГС м. Одеси від 13.03.1991 р. Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді жилого будинку з надвірними спорудами №5»А» по пров. Чернігівському в м. Одесі. Спадкоємцями першої черги до майна померлої є ОСОБА_1, ОСОБА_11, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - діти померлої. Померла при житті своєю власністю не розпорядилася. Позивачі стверджують, що у встановлений законом строк с заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори вони не звернулись, але фактично прийняли спадщину, тому як у спірному домоволодінні постійно проживають, мають реєстрацію за місцем мешкання, несуть усі витрати по його утриманню, сплачують комунальні послуги та податки. Коли звернулись до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини їм було розяснено, що належить поновити строк у судовому порядку. Крім того, нотаріус роз»яснив, що видати свідоцтво про право власності на спадщину не надається можливим, тому як у правовстановлюючих документах на ім»я позивачки «Писарцевої» у написанні її прізвища маються розбіжності: так її прізвище у свідоцтві про народження вказано, як «Сіротіна», ав паспорті прізвище вказано «Писарцева» замість «Пісарпова», як у прізвищі матері - спадкодавця. Мають місце розбіжності і в документах на ім.»я ОСОБА_4 (Писарцової до шлюбу) Л.І.

ОСОБА_5 (до шлюбу ОСОБА_9О.) за договором купівлі-продажу від 6 серпня 1987 року набула права власності на 3/20 частин домоволодіння №5А по Чернігівському провулку у м.Одесі. Предметом договору купівлі-продажу був окремо розташований жилий будинок літ.»К» (нині літ.»Б»). Рішенням Київського райвиконкому м.Одеси №452 від 21 липня 1992 року у ОСОБА_5О.(у той час Костенко) жилий будинок літ.»К» (нині будинок літ.»Б») було прийнято в експлуатацію. Нині домоволодіння №5-А по Чернігівському провулку у м.Одесі складається з 2-х жилих будинків літ.»А» з прибудовами і літ.»Б» з прибудовами та надвірними спорудами. Будівлі розташовані на земельній ділянці площею 1076 кв.м., яка у свій час була у встановленому законом порядку надана для індивідуального жилого будівництва. Між співвласниками домоволодіння визначився порядок користування жилого будинку, за яким у користуванні ОСОБА_5 знаходиться ділянка площею 175 кв.м., а в користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_3 ОСОБА_12, ОСОБА_13 знаходиться земельна ділянка площею 900 кв.м.

На підтвердження позовних вимог сторони посилатись на такі докази: свідоцтво про право власності на домоволодіння від 28 липня 1970 р., свідоцтво про шлюб ОСОБА_4, свідоцтво про народження ОСОБА_14, свідоцтво про народження ОСОБА_15, свідоцтво про народження ОСОБА_3 свідоцтво про народження ОСОБА_1П, свідоцтво про шлюб ОСОБА_16 і ОСОБА_17, трудова книжка на ім.»я ОСОБА_4, довідка з місця проживання №1099 від 04.10.2006 р., свідоцтво про закінчення курсів машинопису на ім.»я ОСОБА_15, рішення виконкома Київської райради депутатів трудящіхся №444 від 03.07.1970 р. на ім.»я ОСОБА_10, домову книгу та домоволодіння по Чернігівському пров. 5»А», з якої вбачається, що за даною адресою мали реєстрацію: ОСОБА_16, ОСОБА_6, ОСОБА_15, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, довідка №031133 на ім.»я ОСОБА_2, посвідчення № 110116 на ім.»я ОСОБА_3, копія громадянських паспортів на ім.»я ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_1, технічні документи на домоволодіння, договір купівлі-продажу від 6 серпня 1987 року на ім.»я ОСОБА_9, рішення Київського райвиконкому № 452 від 21 липня 1992 року, акт прийомки будинку в експлуатацію, технічні паспорти на домоволодіння, висновок про технічну можливість виділити частку ОСОБА_5 в натурі, проект розподілу земельної ділянки, складені КП «ОМБТІ і РОН».

При вищевикладених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3П, ОСОБА_4 і позов ОСОБА_5 підлягаючими задоволенню з таких підстав: надані документи свідчать, що ОСОБА_10, яка померла 12 березня 1991 року, є матір»ю ОСОБА_2 і ОСОБА_4. Надані суду докази підтвердили той факт, що після смерті ОСОБА_10 відкрилась спадщина на домоволодіння №5 «А» по пров. Чернігівському у м.Одесі. Сторони по справі - рідні брати, сестри, є спадкоємцями першої черги до майна ОСОБА_10, вони усі проживали разом з матір»ю на час відкриття спадщини, їх права на спадщину рівні, що передбачено нормами ст.ст. 1258,1261,1267,1268 ЦК України. Предметом договору купівлі-продажу від 12 лютого 1971 року і договору купівлі-продажу від 6 серпня 1987 року була будівля під літ.»Б» (раніше літ.»К»), приміщення у будинку літ.»А» у власність «покупця» не передавались, у зв»язку з чим договір купівлі-продажу є частково недійсним. Право співвласника домоволодіння на виділ належної йому частки передбачено ст..364 ЦК України. У даному випадку 1/4 частину у домоволодінні по Чернігівському провулку, 5-А у м.Одесі складає окремо розташований жилий будинок літ.»Б,б» з прибудовою літ.»б1», де розташований гараж. Загальна площа будівлі - 57,6 кв.м., в тому числі жила - 24,9 кв.м.

Правовідносини, що виникли між сторонами з приводу права на спадщину, регулюються нормами ст.ст. 1216-1218,1220-1222,1258,1261,1267,1268 ЦК України, з приводу виділу частки із спільного майна - ст.364 ЦК України.

Керуючись ст.213-215, 256 ЦПК України, суд

Вирішив:

Визнати частково недійсним договір купівлі-продажу від 12 лютого 1971 року і від 6 серпня 1987 року 3/20 часток жилого будинку з надвірними спорудами по Чернігівському провулку,5-А у м.Одесі, укладені відповідно між ОСОБА_6 і ОСОБА_7 і між ОСОБА_8 і ОСОБА_9.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину жилого будинку з надвірними спорудами по пров. Чернігівському, 5 «А» у м.Одесі.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину жилого будинку з надвірними спорудами по пров. Чернігівському, 5 «А» у м. Одесі.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/4 частину жилого будинку з надвірними спорудами по пров. Чернігівському, 5 «А» у м. Одесі.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/4 частину жилого будинку з надвірними спорудами по пров. Чернігівському, 5 «А» у м. Одесі.

Виділити з домоволодіння №5-А по Пров.Чернігівському у м.Одесі в самостійний об»єкт нерухомості жилий будинок літ.»Б.б.б1» загальною площею 57,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на жилий будинок №5-А/1 по Чернігівському провулку у м.Одесі, що розташований на земельній ділянці площею 175 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 і ОСОБА_4 на домоволодіння №5-А по Чернігівському провулку у м.Одессі.

Копію рішення надіслати до ОМБТІ і РОН для реєстрації на ім.»я ОСОБА_1, ОСОБА_18. ОСОБА_3 і ОСОБА_4 права власності на об»єкт нерухомості у вигляді жилого будинку з господарськими спорудами по пров. Чернігівському, 5 «А» у м. Одесі і на ім.»я ОСОБА_5 права власності на об»єкт нерухомості у вигляді жилого будинку по Чернігівському провулку,5-А/1 у м.Одесі.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Київський районний суд м.Одеси шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10 днів з дня його оголошення і надання апеляційної скарги протягом 20 днівпісля надання заяви, з направленням копії скарги до апеляційного суду Одеської області.

Суддя