Справа № 2 -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

25 лютого 2008
року                                                                                                 м.
Тячів

Тячівський
районний суд Закарпатської області в особі

головуючого:                          судді      Ляшко С.М.

при
секретарі:                                        Пальонна М.Є.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тячів цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Ганичівської сільської ради, Відділу
містобудування та архітектури Тячівської районної державної адміністрації про
визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2, ОСОБА_1
звернулися в суд з позовною заявою до Ганичівської сільської ради, Відділу
містобудування та архітектури Тячівської районної державної адміністрації про
визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок.

В своїй позовній заяві позивачі просять суд визнати за ними право приватної власності на самочинно
збудований житловий будинок АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці
площею 0,10 га.

Свої вимоги мотивують тим, що вони в зареєстрованому
шлюбі перебувають з 06 лютого 1997 року.

Відповідно до рішення Ганичівської сільської ради від 23
квітня 2007 року за № 64 їм було надано дозвіл на передачу земельної ділянки
АДРЕСА_1 в с. Ганичі для будівництва та обслуговування житлового будинку та
надвірних споруд.

Будучи в шлюбі на вказаній земельній ділянці ними
самовільно було збудовано житловий будинок без виготовлення будівельного
паспорта та без надання дозволу архітектора району на початок виконання
будівельних робіт.

Після цього відділом містобудування та архітектури
Тячівської РДА було зроблено обмірні креслення будинку та виготовлено технічні
матеріали.

Згідно довідки Тячівського РДПТІ вартість самочинно
збудованого ними будинку становить 108417 грн. та рівень незавершеного будівництва
становить 62 %.

Згідно вимог ст. 376 ч. 3 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво за умови надання їй
земельної ділянки для цієї мети.

Позивачі ОСОБА_2
та ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилися, однак позивачка ОСОБА_2 яка також
діє в інтересах позивача ОСОБА_1 на підставі довіреності, надіслала до суду
заяву в якій просить суд справу за їх позовом до Ганичівської сільської ради,
Відділу містобудування та архітектури розглядати у їх відсутності. Позовні
вимоги підтримують повністю. Просять позов задовольнити.

Представник-відповідача
Ганичівської сільської ради сільський голова Лавришинець В.В. надіслав до суду
заяву в якій просить суд цивільну справу № 2-142/08 про встановлення права
власності на житловий будинок розглядати у відсутності представника сільської
ради. Позовні вимоги сільська рада підтримує повністю.

Представник-відповідача
відділу містобудування та архітектури Тячівської районної державної
адміністрації головний архітектор району Іванчов В.Г. надіслав до суду заяву в
якій просить суд цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визнання права
власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 розглядати у відсутності
представника відділу. Проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не
заперечує.

Дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних міркувань.

В судовому
засіданні встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 перебувають у зареєстрованому
шлюбі з 06.02.1997 року, та даний шлюб було укладено у виконкомі Ганичівської
сільради Тячівського району, Закарпатської області за актовим записом № 12.

Під час шлюбу
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 самочинно побудували житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішенням 5-ї
позачергової сесії 5-го скликання Ганичівської сільської ради Тячівського
району № 64 від 23.04.2007 р. передано земельну ділянку у приватну власність
площею 0,10 га громадянам ОСОБА_1 та ОСОБА_2, мешканцям АДРЕСА_2 для узаконення
будинку, на підставі якого було видано акт погодження меж земельної ділянки
переданої у приватну власність чи користування та акт по перенесенню в натуру
меж земельної ділянки, наданої для індивідуального будівництва.

Комунальним
проектним підприємством "Тячів - проект" виготовлено проект фактичної
забудови земельної ділянки індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1.

Згідно висновку
відділу містобудування та архітектури та житлово-комунального господарства
Тячівської районної державної адміністрації, обстеженням на місці самовільно
збудованого індивідуального житлового будинку ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в АДРЕСА_1,
встановлено, що будівництво не закінчене з частковим порушенням в частині
дотримання віддалі від сусідньої межі. 3.25 ДБН 360-92 «Планування і забудова
міських і сільських поселень» (для догляду за будівлями і здійснення їх
поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної
конструкції стіни треба приймати не менше 1.0 м).

Відповідно до
письмової згоди ОСОБА_3, жителя АДРЕСА_3, він не заперечує щодо узаконення
житлового будинку сусідам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в с. Ганичі АДРЕСА_1.

Рівень
незакінченого будівництва житлового будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 складає 62 %, і вартість його в цінах 2007 р. виражається в сумі
108417 грн..

Істотного
відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права
інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил в судовому засіданні
не встановлено.

Згідно вимог ст.
376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути
за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Вищенаведене в
судовому засіданні стверджується матеріалами справи, а саме:

-     рішенням 5-ї
позачергової сесії 5-го скликання Ганичівської сільської ради Тячівського
району № 64 від 23.04.2007 р. /а.с. 3/;

-     проектом фактичної забудови земельної
ділянки індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 /а.с. 4-9/;

-     планом меж земельної ділянки переданої у
приватну власність ОСОБА_2 /а.с. 10/;

-     актом погодження меж земельної ділянки
переданої у приватну власність чи користування
/а.с. 11/;

-     актом по перенесенню в натуру меж земельної
ділянки, наданої для індивідуального будівництва  /а.с. 12/;

-     свідоцтвом про укладення шлюбу ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 /а.с. 15/;

-     актом про відсутність порушень санітарних,
пожежних та містобудівних норм при будівництві індивідуального житлового
будинку ОСОБА_2, ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 /а.с. 20/;

-     довідкою Тячівського РПТІ № 05/275 від
10.10.2007 р. /а.с. 21/;

-     висновком відділу містобудування та
архітектури та житлово-комунального господарства Тячівської районної державної
адміністрації від 31.08.2007 р. № 07/136 /а.с. 23/;

-     довідкою виконкому Ганичівської сільської
ради Тячівського району Закарпатської області від 17.01.2008 р. за № 65 /а.с.
36/, згідно якої АДРЕСА_1 в с. Ганичі розпочато будівництво будинку в 2004 р.
ОСОБА_2 та ОСОБА_1;

-     письмовою згодою ОСОБА_3 від 19.02.2008 р.
/а.с. 37/.

Керуючись ст.ст.
4, 10, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов
задовольнити. Визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 власниками самочинно збудованого
житлового будинку АДРЕСА_1 в с. Ганичі Тячівського району Закарпатської
області.

Заява про
оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Закарпатської області через
Тячівський районний суд.

Суддя
Тячівського

районного суду:                                                                               С.М.
Ляшко