Справа №2-274/2008 рік.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19  лютого
2008 року Алуштинський міський суд Автономної Республіки Крим,

в складі: головуючого Гордєйчик Т.Ф.

при секретарі Вербицькому І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м.Алушті цивільну справу за позовом
ОСОБА_1  до виконавчого комітету
Ізобільненської сільської Ради, Кримського республіканського підприємства
«Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» про
визнання права власності на будівлю, зобов'язання введення до експлуатації
та  проведення її реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати за нею право
власності на житловий будинок під літерою „А” із тамбуром літ. «а» загальною
площею 187, 2 кв.м;  сарай літ. «В»
площею 28, 0 кв. м.; гараж літ. «Б» площею 24, 0 кв. м та санвузол літ. « Г»
площею 3, 4 кв.м, які  розташовані
АДРЕСА_1;зобов'язати виконком Ізобільненської
сільської Ради прийняти рішення про ввід до експлуатації зазначених
будівель, а також зобов'язати Кримське республіканське підприємство СМБРіТІ
зареєструвати за неї право власності на вказані будівлі.

Вимоги мотивовані тим, що їй на праві власності належить земельна
ділянка площею 0,0722 га., яка розташова АДРЕСА_1.

Зазначена земельна ділянка їй надавалася у власність для будівництва і
обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд (а.с. 6).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Ізобільненської сільської
Ради за № 20 від 12.01.1994 року їй був наданий дозвіл на будівництво
індивідуального житлового будинку  згідно
із проектною пропозицією  на вказаній
земельній ділянці.

У
січні 1994 року нею був розроблений будівельний паспорт  за № 253 /93 на забудову цієї земельної
ділянки. У 2005 році будівництво житлового будинку було закінчено.

Однак
ввести в експлуатацію вказані споруди на даний час неможливо у зв'язку з тим,
що закінчилися строки дії додатку № 5 Регіональних правил. Вважає, що таким
чином порушуються її права власника , але відповідно до діючого законодавства
вона має право вимагати задоволення вказаного позову.

Представники відповідачів до суду не з'явилися , надали заяви про
розг.ляд справи за їх відсутністю по наданих матеріалах. Заперечень на позов не
надійшло.

Суд, заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, прийшов до
висновку про можливість розгляду справи за відсутністю представників
відповідачів і вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, матеріалами справи встановлено, що згідно до державного акту на
право власності на земельну ділянку  від
позивачці надана земельна ділянка площею 0, 0722 га  АДРЕСА_1 для будівництва і
обслуговування  жилого будинку,
господарських будівель і споруд ( а.с.6).

.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Ізобільненської сільської Ради за №
20 від 12.01.1994 року їй був наданий дозвіл на будівництво індивідуального
житлового будинку  згідно із проектною
пропозицією  на вказаній земельній
ділянці.

Технічним паспортом БТІ підтверджується , що ОСОБА_1 побудувала
зазначені будівлі, які згідно до висновків судової технічно - будівельної
експертизи за № 354 від 14.01 2008 року являються капітальними спорудами та
об'єктами нерухомого майна, закінчені будівництвом і придатні до експлуатації
.Зазначені споруди відповідають державним стандартам, будівельним, пожежним та
санітарним нормам , не виходять за межі наданої у власність позивачки земельної
ділянки і не перешкоджають у користуванні своїм майном іншим особам(а.с.34-49).

Згідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва. При цьому якщо право власності
на нерухоме майно відповідно до закону підлягає прийняттю до експлуатації, то
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно до ст.376 ч.5 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом не встановлено, що вказані споруди порушують чиїсь інтереси та
права.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним документа , що засвідчує його право
власності, при цьому відповідно до вимог ст..31 Закону України „Про місцеве
самоврядування” в Україні у даному випадку відповідачем виступає виконком
Ізобільненської сільської Ради , в компетенцію якої входить прийняття в
експлуатацію закінчені будівництвом об'єкти і оформлення права власності, а
також  Кримське республіканське
підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної
інвентаризації», в компетенцію якого згідно до ст.182 Цивільного кодексу
України і Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на
нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від
07.02.2002 року, входить реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна
і внесення відповідної інформації і Реєстр прав власності на нерухоме майно.

Відповідачі не заперечують проти позовних вимог і залишають вирішення
зазначеного питання на розсуд суду.

За
таких обставин, суд , проаналізувавши зазначені матеріали справи, прийшов до
висновку про можливість задоволення позовних вимог.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України,
ст..ст.182,376 ч.5, 392 ЦК України, ст..ст.93,95 Земельного Кодексу України,
суд,-

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право
власності на  житловий будинок під
літерою „А” із тамбуром літ. «а» загальною площею 187, 2 кв.м;  сарай літ. «В» площею 28, 0 кв. м.; гараж
літ. «Б» площею 24, 0 кв. м та санвузол літ. « Г» площею 3, 4 кв.м, які  розташовані АДРЕСА_1.

Зобов'язати виконком Ізобільненської сільської Ради прийняти рішення про
ввід до експлуатації житлового будинока під літерою „А” із тамбуром літ. «а»
загальною площею 187, 2 кв.м;  сарая літ.
«В» площею 28, 0 кв. м.; гаража літ. «Б» площею 24, 0 кв. м та санвузла літ. «
Г» площею 3, 4 кв.м, які  розташовані АДРЕСА_1.

Зобов'язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське
міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» провести за ОСОБА_1
реєстрацію права власності на житловий будинок під літерою „А” із тамбуром літ.
«а» загальною площею 187, 2 кв.м;  сарай
літ. «В» площею 28, 0 кв. м.; гараж літ. «Б» площею 24, 0 кв. м та санвузол
літ. « Г» площею 3, 4 кв.м, які
розташовані АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду АРК через Алуштинський
міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею  її копії до
Апеляційного суду АРК або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Алуштинського

міського суду
Т.Ф.Гордєйчик