Справа №2-251/2008р.
22 лютого 2008 року Южноукраїнс
ький міський суд Миколаївськ
в складі: головуючого судді
при секретарі ПЕТРЕНКО О.М.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі су
ду в місті Южноукраїнську сп
раву за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дійс
ним договору купівлі-продажу
та визнання права власності
ОСОБА_1 звернулась до суд
у з позовом до відповідача
ОСОБА_2 про визнання дійсни
м договору купівлі-продажу к
вартири АДРЕСА_1. Позовні
вимоги мотивує тим, що 19 червн
я 2001 року уклала з відповідаче
м договір купівлі-продажу кв
артири АДРЕСА_1. Просить т
акож визнати право власності
В судовому засіданні позив
ач підтримала позовні вимоги
, просить слухати справу у від
сутність відповідача та не з
аперечує проти вирішення спр
ави з ухваленням заочного рі
шення. Пояснила, що придбала у
відповідача квартируАДРЕ
СА_1. 19 червня 2001 року договір к
упівлі-продажу було зареєстр
овано в Южноукраїнській філі
ї Універсальної товарної бір
жі "Нерухомість" за реєстраці
йим номером 59. Відповідач ухил
яється від нотаріального пос
Відповідач в судове засіда
ння не з'явився, про час та міс
це розгляду справи повідомля
вся вчасно та належним чином
. Повідомлення про причини не
явки та клопотання про розгл
яд справи за його відстуност
і до суду не надходило.
Вислухавши думку позивача
та дослідивши докази, суд при
йшов до висновку, що позовні в
имоги підлягають задоволенн
Судом встановлено, що 19 черв
ня 2001 року ОСОБА_1 уклала з
ОСОБА_2, договір купівлі-про
дажу квартири АДРЕСА_1. В т
ой же день сторони зареєстру
вали договір за № 59 в Універса
льній товарній біржі "НЕРУХО
МІСТЬ" м. Южноукраїнська /а.с.8, 9
Ст. 9 Житлового Кодексу Укра
їни вказує, що громадяни Укра
їни мають право на придбання
будинків і квартир на біржов
Відповідно до ст. 657 ЦК Україн
и договір купівлі-продажу зе
мельної ділянки, єдиного май
нового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладаєтьс
я у письмовій формі і підляга
є нотаріальному посвідченню
та державній реєстрації.
Сторони при укладенні дого
вору, як продавець та покупец
ь, прийшли до взаємної угоди з
а всіма істотними умовами до
говору і виконали свої зобов
'язання, але відповідач ухиля
ється від нотаріального посв
ідчення цього договору, як то
го вимагає ст. 657 ЦК України.
Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК Украї
ни якщо сторони домовилися щ
одо усіх істотних умов догов
ору, що підтверджується пись
мовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконанн
я договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріал
ьного посвідчення, суд може в
изнати такий договір дійсним
. У цьому разі наступне нотарі
альне посвідчення договору н
У зв'язку з тим, що позивач за
договором купівлі-продажу н
ерухомого майна повністю вик
онав свої обов'язки по цьому д
оговору, а відповідач відмов
ляється його нотаріально пос
відчити, то суд вважає необхі
дним вказаний договір визнат
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 224-
228 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу нерухомого ма
йна від 19 червня 2001 року, зареєс
трований за реєстровим № 59 в У
ніверсальній товарній біржі
"НЕРУХОМІСТЬ" м. Южноукраїнсь
ка, за яким ОСОБА_1 купила у
ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру АДРЕ
Рішення може бути оскаржен
о до Апеляційного суду Микол
аївської області через Южноу
країнський міський суд Микол
аївської області шляхом пода
чі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і
подачею після цього протягом
двадцяти днів апеляційної с
карги, з подачею її копії до Ап
еляційного суду Миколаївськ
ої області або в порядку ч.4 ст
.295 ЦПК України. Заяву про перег
ляд заочного рішення може бу
ти подано до суду протягом де
сяти днів з дня отримання коп
ії рішення.