СПРАВА №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20
червня  2008 року Балаклійський районний
суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., при
секретарі  Волосовцевій О.В., за участю
адвоката ОСОБА_2., розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в м. Балаклія цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1до виконавчого комітету
Савинської селищної ради  Балаклійського
району  Харківської області  про визнання права  власності
на  самочинно збудовані будівлі ,-

ВСТАНОВИВ:

26 травня  2008 року
ОСОБА_1. звернувся до  суду з
позовом  до  виконавчого комітету  Савинської
селищної ради Балаклійського району
Харківської області  про визнання
права власності  на самочинно збудовані
будівлі. В обгрунтування  своїх  позовних вимог зазначив, що в 1991 році
Савинська селищна рада надала йому в безстрокове користування земельну ділянку
площею 1081кв.м. по АДРЕСА_1для будівництва житлового будинку і зобов»язала
нотаріально посвідчити договір  протягом
3-х місяців, чого він не зробив. Того ж року архітектор Балаклійського району
видав дозвіл на роботи по індивідуальному будівництву і проект забудови . В
1995 році будівництво житлового
будинку  з прибудовою було завершено,
і здійснено воно було з відхиленням від типового проекту.   Крім того,
в 1998 році  на території
домоволодіння без дозволу компетентних органів, виготовлення технічної
документації та проекту був побудований сарай.

На даний
час  виникла необхідність визнати право
власності на самовільно побудовані будівлі і він  звернувся з відповідним позовом до суду.

В
судовому засіданні позивач та його представник
підтримали   позовні вимоги  і просять
визнати за  ОСОБА_1. право
власності на самочинно побудований житловий будинок з прибудовою та сарай.

Представник
відповідача в судове  засідання не
з»явився, надав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу за
його відсутності,  позов визнав і не
заперечував проти задоволення позовних вимог.

Згідно п.4 ст. 130 ЦПК України,
ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від
позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводяться в порядку,
встановленому статтями 174 і 175 ЦПК України.

Вислухавши
пояснення позивача, представника позивача, врахувавши думку відповідача,
дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов  обгрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню з наступних причин.

Судом
встановлено, що на підставі рішення № 146
Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області від
26.11.1991 року  20 грудня 1991 року  між Савинською селищною радою  та ОСОБА_1був укладений договір про надання
останньому в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва
житлового будинку  площею 1081 кв.м. по
АДРЕСА_1. В порушення договірних умов ОСОБА_1. договір нотаріально не
посвідчив, право власності на земельну ділянку не зареєстровано. 26 листопада
1991 року архітектор Балаклійського району видав ОСОБА_1. дозвіл на роботи по
індивідуальному будівництву та проект забудови із зазначенням терміну
завершення робіт -26.11.1994 року. Житловий будинок літ «А-1» з прибудовою літ.
«а» побудовано в 1995 році з відхиленням від затвердженого типового проекту.
Крім того, в 1998 році ОСОБА_1. на території домоволодіння з метою покращення
житлово-комунальних умов без дозволу органів місцевого самоврядування,
виготовлення технічної документації та проекту побудував сарай літ. « Б».

Відповідно
до технічного висновку КП “Балаклійське архітектурне бюро” від 11.02.2007
року  самочинно побудований житловий  будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а»
та  сарай літ. «Б» з технічної точки зору
мають дефекти експлуатаційного характеру, які не впливають на несучу
спроможність і стійкість конструктивних елементів, надійність і небезпечність
експлуатації будівель в цілому, знаходяться
у задовільному стані та
можуть  бути використані  для подальшої експлуатації.  Виходячи зі стану споруд, відділ міського
будівництва та архітектури за погодженням з головним державним санітарним
лікарем Балаклійського району  дійшов
висновку про можливість узаконити  самочинно
збудований  житловий будинок з прибудовою
та сарай , розташовані  за адресою:
АДРЕСА_1..

Згідно
висновку  Балаклійського РУ ГУМНС України
в Харківській області  розташування  вказаних самочинно збудованих господарських
будівель  не відповідає  протипожежним вимогам нормативних актів, але
при обстеженні сусідньої  земельної
ділянки по АДРЕСА_1встановлено, що
забудова не придатна для проживання, в ній ніхто не мешкає, відсутні
вікна, двері, поли, плита опалення, дах частково розібраний. Можливі власники
цього будинку декілька років не з»являються на своїй ділянці, що
підтверджується актом депутата Савинської селищної ради  обстеження
сусідньої із домовладінням ОСОБА_1. земельної ділянки.

Відповідно
до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Відповідно
до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись
ст. 10, 60, 130, 174, 175 ЦПК , ст. ст. 328,
376, 392  Цивільного кодексу  України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на самочинно зведені будівлі: житловий будинок літ.
«А-1» з прибудовою літ. «а» загальною площею
52,4 кв. м ( житлова площа 48,4 кв. м), сарай літ. «Б» загальною площею
45,9 кв. м., розташовані за адресою:
сАДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ: