Справа № 2-1555 / 2008 р.
І М Е Н Е М     У К Р А Ї  Н И
14 серпня  2008 року                   Василівський
районний суд Запорізької області
у     складі: головуючого - судді :                         Сидоренко Ю.В.
при секретарі                                      Осінцевій Л.А.
попередньому  судовому засіданні у
залі суду м.Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу дійсним, -
ОСОБА_1 звернувся до Василівського районного суду
Запорізької області з позовом про визнання договору купівлі - продажу земельної
ділянки дійсним. В позові зазначає, що 04.07.2008 року між ним та ОСОБА_2 було
укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно з умовами якого він
придбав у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,08 га, що розташована в с. Балки
Василівського району Запорізької області, сот «Рябінушка». Балківської
сільської ради Василівського району Запорізької області, призначену для
садівництва для огородництва. Згідно умов договору, сторони по угоді - ОСОБА_1
та ОСОБА_2, діючи від свого імені, досягли угоди відносно вартості продажу та
купівлі даної земельної ділянки та у виконання фактично укладеної угоди,
ОСОБА_1передав продавцеві суму вартості земельної ділянки. Згідно ст. 657 ЦК
України, договір купівлі-продажу земельної ділянки повинен бути в обов'язковому
порядку нотаріально посвідчений. Продавець ухиляється від нотаріально посвідчення
договору, пояснюючи, що не може з'явитися до нотаріальної контори за станом
свого здоров'я. У зв'язку з чим, він вимушений звернутися до суду з даним
позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,8 га, розташованої в с. Балки Василівського району Запорізької
області, сот «Рябінушка, який укладений між сторонами 04.07.2008 року.
В судовому засіданні позивач
підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі, просить їх задовольнити за
підставами, викладеними у позовній заяві, не заперечує проти розгляду справи у
попередньому судовому засіданні.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, надавав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутністю,
проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Вислухавши пояснення позивача, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в
сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм
оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно Державного Акту про право
приватної власності на землю від 10.03.1995 року, ОСОБА_2 належить на праві
приватної власності земельна ділянка площею 0,08 га, розташована на території с.Балки
сот „Рябінушка” Балківської сільської ради Василівського району Запорізької
області. Землю передано ОСОБА_2 для ведення садівництва та огородництва, що
підтверджується копією Державного Акту на землю, виданого на підставі рішення
Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області від
04 липня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений
договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки, згідно з умовами якого
ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1придбав земельну ділянку площею 0,08 га, що
розташована в с. Балки Василівського району Запорізької області, СОТ
«Рябінушка», про що складений відповідний акт приймання-передачі даної
земельної ділянки від 04.07.2008 року. Згідно п.2.1 Договору продаж даної
земельної ділянки  здійснюється за 500,00
Згідно розписки від 04.07.2008 року ОСОБА_2 в присутності
свідків отримав грошові кошти готівкою в сумі 500,00 грн. в якості оплати за
продану ним земельну ділянку, претензій до ОСОБА_1 не має та вважає угоду
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна має право
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.
вимог ст. 378 ЦК України  право  власності
ділянку  може  бути припинене за рішенням суду у випадках,
встановлених законом.
Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» від
28.04.1978 року зазначено, що з підстав недодержання нотаріальної форми визнаються
недійсним тільки угоди, які відповідно до чинного законодавства підлягають
обов'язковому нотаріальному посвідченню, зокрема, договори довічного утримання,
застави, купівлі-продажу (в тому числі при придбанні на біржових торгах), міни
або дарування жилого будинку (квартири) чи його (її) частини. Якщо така угода
виконана повністю або частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від
її нотаріального оформлення, суд на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК за вимогою сторони,
яка виконала угоду, її правонаступників або прокурора вправі визнати угоду
дійсною. Однак це правило не може бути застосовано, якщо сторонами не було
досягнуто згоди з істотних умов угоди або для укладання її були в наявності
передбачені законом обмеження.
На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку,
що заявлені позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у
повному обсязі, оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,08
га, розташованої на території с.Балки СОТ „Рябінушка” Балківської сільської ради
Василівського району Запорізької області Василівського району Запорізької
області, укладений 04.07.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у письмовий формі, не
був нотаріально посвідчений сторонами по причині їх юридичної необізнаності.
Даний договір виконаний у повному обсязі сторонами, передбачених законом
обмежень для укладення даної угоди в наявності не було, протизаконних умов
укладений договір не містить, ніяких заперечень щодо суттєвих умов договору та
претензій майнового характеру сторони один до одного не мають.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220,392 ЦК
України, ст.ст. 7, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, п. 4. Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про визнання
угод недійсними» від 28.04.1978 року, суд -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею
0,08 га, що розташована в с. Балки Василівського району Запорізької області,
СОТ «Рябінушка», укладений 04 липня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.
Рішення може бути
оскаржено до апеляційного суду Запорізької області
через місцевий суд протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК
України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після розгляд справи апеляційним судом.

Суддя

Василівського
районного суду

Запорізької області                                                                                    Ю.В.
СИДОРЕНКО