Справа №2-607/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем  України

24 січня 2008 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого: Циганаш І.А.

при секретарі: Балануца О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства закритого типу “ Яшма - КМ
“ про визнання недійсним правочину ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася з даним позовом до Акціонерного товариства закритого
типу « Яшма - КМ » обґрунтувавши його тим, що ним було підписано лист від 23
вересня 2005 року, про те, що він не заперечує проти двоповерхової добудови із
сторони двору будинку, де він мешкає (АДРЕСА_1 ), акціонерним товариством
закритого типу « Яшма - КМ » на земельній ділянці, що є в його постійному
користуванні, даний правочин було вчинено ним з аусним проханням гр. ОСОБА_2,
керівника відповідача, який пояснив, що даний документ є попередній і
необхідний для замовлення проекту наступного будівництва, умовою підписання
листа була обіцянка ОСОБА_2 погодити проект майбутнього будівництва з усіма
мешканцями двору на загальних зборах, ОСОБА_2 також пообіцяв, що обов»язково
відповідачем буде виконано роботи щодо благоустрою прилеглої до будинку
території, яку відповідач повинен виконувати на виконання договору оренди
земельної ділянки, укладеної між відповідачем та Кіровоградською міською радою,
після початку будівельних робіт відповідачем на прилеглій території будинку, де
він мешкає і має у власності квартиру та з»ясування ним обставин про те, що
підписаний ним лист був підставою для одержання відповідачем дозволу на
будівництво двоповерхової добудови до нежитлового приміщення за адресою
АДРЕСА_1 в м. Кіровограді згідно рішення Виконавчого комітету Кіровоградської
міської ради  за №1539 від 09 листопада
2005 року, він зрозумів, що його було обмануто, так як жодних зобов»язань
взятих на себе ОСОБА_2 виконано не було, просить визнати недійсним письмовий
правочин, укладений ним 23.09.2005 року, що він не заперечує проти
двоповерхової добудови із сторони двору будинку, де він мешкає - АДРЕСА_1 в м.
Кіровограді та акціонерним товариством закритого типу « Яшма - КМ » на
земельній ділянці, що є в її постійному користуванні.

В судовому
засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав,  посилаючись на обставини,  викладені в позові.

Представник відповідача в судовому
засіданні позовні вимоги не визнав, пояснив, що надана позивачем згода сама по
собі не є дією, спрямованою на набуття, зміну або припинення цивільних прав та
обов»язків, оскільки вона не впливає на права та обов»язки позивача, а також не
призводить до набуття прав відповідачем, наявність згоди позивача на зведення
відповідачем двоповерхової добудови постійного типу зі сторони двору по
АДРЕСА_1 в м. Кіровограді в межах виділеної відповідачу в постійне користування
земельної ділянки не призводить до набуття відповідачем права на таку забудову,
більш того наявність такої згоди взагалі не вимагається для отримання від
органу місцевого самоврядування дозволу на проведення подібних добудов, надану
позивачем згоду на здійснення добудови двостороннім правочином, тобто договором
вважати не можна, оскільки вона не містить взаємних прав та обов»язків сторін,
не можна вважати цей правочин  і
одностороннім, так як він не створює жодних обов”язків для позивача, тому
просив відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1.

Заслухавши пояснення
сторін, допитавши свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4,
дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов не
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з письмової
згоди від 23.09.2005 року ОСОБА_1, власник квартири АДРЕСА_1 не
заперечує проти двоповерхової добудови постійного типу зі сторони двору
Акціонерним товариством « Яшма - КМ » в межах виділеної їм земельної ділянки в
постійне користування ( а.с. 6).

В судовому
засіданні встановлено, що на підставі рішення Виконавчого комітету
Кіровоградської міської ради №1539 від 09 листопада 2005 року Акціонерному
товариству закритого типу « Яшма - КМ » надано дозвіл на будівництво двоповерхової
добудови до нежитлового приміщення ( магазину ), що складає 2/25 частин
житлового будинку з вбудованими приміщеннями по АДРЕСА_1 та належить йому
згідно з реєстраційним посвідченням від 08.07.1998 року на відведеній земельній
ділянці ( державний акт на право постійного користування землею від 20.11.1998
року №1043 ).

Відповідно до ч.1, ч.
2  ст. 202 ЦК України правочин є дія
особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та
обов»язків, правочини можуть бути односторонніми та дво - чи багатосторонніми,
тобто договорами.

Надану ОСОБА_1 письмову
згоду на здійснення добудови двостороннім правочином, тобто договором вважати
не можна, оскільки вона не містить взаємних прав та обо»язків сторін.

Згідно ч. 3 ст. 202 ЦК України
односторонній правочин може створювати обов”язки лише для особи, яка його
вчинила.

Згода ОСОБА_1 не може бути і
одностороннім правочином, оскільки вона не створює жодних обов'язків для особи,
яка цю згоду дала, тобто для ОСОБА_1.

За наведених обставин суд вважає, що
в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 повинно бути відмовлено, оскільки згоду
ОСОБА_1. на здійснення добудови правочином, тобто договором вважати не можна,
так як  вона не містить прав та
обов»язків сторін.

На
підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 79, 88, 212-215, 218
ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Акціонерного
товариства закритого типу “ Яшма - КМ “ про визнання недійсною письмової згоди
від 23 вересня 2005 року щодо будівництва двоповерхової добудови постійного
типу зі сторони двору будинку за адресою:АДРЕСА_1 в м. Кіровограді Акціонерним
товариством  “ Яшма - КМ “ в межах
виділеної земельної ділянки в постійне користування  - відмовити.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда може
бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Кіровоградському
апеляційному суду через Ленінський райсуд м. Кіровограда.

Суддя Ленінського  райсуду

м. Кіровограда
Циганаш І.А.