Справа
№ 2-3101/08 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

28
травня 2008 року
м. Черкаси

Соснівський
районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді             Токової С. Є.,

при
секретарі                      Сємьоновій
І. С.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Черкаської міської ради, третя особа: КП ЧООБТІ, про визнання права власності
на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне
будівництво, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі договору
дарування від 23.07.2003 року йому належить земельна ділянка площею 320 м&sup2;, що знаходиться по АДРЕСА_1. 27.10.2003 року між позивачем та Черкаським
міськвиконкомом був укладений договір оренди земельної ділянки площею 915 м&sup2; терміном на 49 років. Згідно до висновку Служби охорони культурної спадщини
Черкаської обласної державної адміністрації, на земельній ділянці, яку
використовує ОСОБА_1, не виявлено археологічної спадщини, перешкоди для ведення
будівництва відсутні, тому він самочинно побудував там будинок. Зазначене самочинне
будівництво відповідає архітектурним нормам, крім того воно не порушує прав
інших осіб, тому просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житлову
прибудову літ. А&sup2;-1, мансарду літ. МС, прибудову літ. а5, а8, баню літ. Т, по АДРЕСА_1.

В
попередньому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав та
просив суд його задовольнити.

Представник
Виконкому Черкаської міської Ради в попередньому судовому засіданні позов
визнав, проти його задоволення не заперечував.

Представник
третьої особи КП ЧООБТІ в попереднє судове засідання не з'явився, суду надав
заяву, в якій проти задоволення позову не заперечує, просить суд проводити
розгляд справи у його відсутність.

Суд,
вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, прийшов до наступного.

Відповідно
до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Відповідно до державного акту на право власності на
земельну ділянку, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 320 м&sup2; по АДРЕСА_1. Крім того, в довгостроковій оренді у позивача (на 49 років)
перебуває земельна ділянка площею 915 м&sup2; по
АДРЕСА_1. Його частка в зазначеному домоволодінні становить 8/25. З наданого
суду технічного паспорта на житловий будинок садибного типу встановлено, що
ОСОБА_1 без отримання дозволів самочинно збудував на зазначених земельних
ділянках прибудову літ. А&sup2;-1, мансарду літ. МС, прибудову літ. а5, а8, баню літ. Т.

Відповідно
до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З наданої
довідки архітектора суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_3 суд вбачає, що
проведене позивачем самовільне будівництво по АДРЕСА_1 відповідає державним
нормам, правилам, стандартам, не погіршує житлові умови співвласників, але воно
розташовано на земельній ділянці, яка знаходиться в межах об'єднаної охоронної
зони та парково-рекреаційній зоні, визначеної Генеральним планом міста. Проте шурфуванням
об'єктів археологічної спадщини виявлено не було, тому служба охорони
культурної спадщини Черкаської обласної державної адміністрації не заперечує
проти узаконення зазначеного самочинного будівництва, відповідно до висновку №
2987 від 03.12.2007 року.

Враховуючи,
що самочинне будівництво, проведене ОСОБА_1, права та житлові умови
співвласників не порушує, представник відповідача в попередньому судовому
засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення, що є підставою
звільнення від доказування на підставі ч. 1 ст. 61 ЦПК України, суд приходить
до висновку про можливість задоволення позову.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 27, 30, 31,
61, 130, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, третя особа: КП ЧООБТІ, про визнання права
власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлову
прибудову літ. А&sup2;-1, мансарду літ. МС, прибудову літ. а5, а8, баню літ. Т, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Головуючий                                                                                                                 Токова С.Є.