Справа № 2-1027/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 жовтня 2008 року Новотроїцький райсуд Херсонської області

в складі: головуючого – Вейтас І.В.

при секретарі – Голумбієвській С.Ф.

з участю: позивача –
ОСОБА_1

відповідачів –
ОСОБА_2
.,
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Новотроїцьке цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок -

В С Т А Н О В И В:

Позивач
ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до відповідачів
ОСОБА_2
.,
ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, вказуючи на те, що 16.08.2007 року він придбав у відповідачів житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та огорожею, розташований в
АДРЕСА_1
Кошти за будинок позивач сплатив відповідачам у повному розмірі, про що свідчать розписки які вони написали власноручно та віддали право установчий документ та технічну документацію на будинок. Протягом місяця відповідачі зобов’язувалися оформити спадщину та договір купівлі-продажу нотаріально, однак свої обов’язки не виконують. Позивач просить визнати договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1
і та визнати право власності на дане майно за ним.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на підстави, вказані в позовній заяві, наполягає на задоволенні позову.

Відповідачі до судового засідання не з’явилися, в заявах на ім’я суду позов визнали повністю та не заперечують проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Даний спір відносяться до цивільно-правових відносин і регулюються нормами цивільного законодавства. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено що будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1
, згідно технічного паспорту, належить
ОСОБА_4
, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1
року. Позивач у позовній заяві та у судовому засіданні зазначив що на момент купівлі він знав що даний будинок відповідачам не належить, а лише можливо він перейде їм у спадщину. Доказів що вказаний будинок належить відповідачам (прийняли спадщину, тощо) суду не надано. Відповідно ст. 317 ЦК України тільки власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідачі не мали права продавати вказаний будинок, оскільки вони не є його власниками.

Сукупність наведених фактів приводить суд до висновку, що відповідачі не мали права розпоряджатися будинком з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1
і продавати його позивачеві у зв’язку з чим договір купівлі-продажу та право власності на майно не можуть бути визнані і в задоволенні позову слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 317, 328, 655 ЦК України, ст.ст. 2,12 ЗУ «Про власність», ст.ст. 10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову
ОСОБА_1
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -
відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі протягом десятиденного строку, з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження, та подальшої подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через Новотроїцький районний суд.

Суддя : підпис.

Копія вірна.

Суддя Новотроїцького райсуду

Херсонської області І.В.Вейтас