РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2008
року  Балаклійський районний суд
Харківської області в складі: головуючого
- судді НОСОВА Г.С., при секретарі - Пархоменко С.С., розглянувши в
попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

04.02.2008
року позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом посилаючись на те, що
ОСОБА_2 належить на праві приватної власності житловий будинок на підставі
свідоцтва про право на спадщину після смерті її чоловіка, розташований в
АДРЕСА_1. В даний час  вона з ОСОБА_2
уклали угоду щодо купівлі-продажу вказаного житлового будинку, але оформити цей
договір належним чином не змогли в зв'язку з
відсутністю державного акту на право приватної власності на земельну ділянку.
Земельна ділянка  за тієї же адресою
належала померлому чоловікові ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу.
Померлим договір купівлі-продажу земельної ділянки за життя не був
зареєстрований. Просить суд визнати за неї право власності на житловий будинок
з надвірними будівлями та на земельну ділянку.

Позивач
в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила
визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та на
земельну ділянку.

Відповідач  судовому засіданні позов визнала, не
заперечувала проти  його задоволення.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4  ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом належить житловий будинок з надвірними будівлями,
розташований по АДРЕСА_1 (а.с.13). Право власності на житловий будинок
відповідачем зареєстровано БТІ Балаклійського району (а.с.11,14). На теперішній
час позивач з відповідачем домовились щодо всіх істотних умов договору
купівлі-продажу вказаного житлового будинку з надвірними будівлями, відбулося
повне виконання договору (а.с.15). Також, чоловіку відповідача - ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.12), на підставі договору купівлі-продажу належала
земельна ділянка 0,1022 га, розташована в АДРЕСА_1(а.с.6). Договір
купівлі-продажу земельної ділянки за життя ним не був зареєстрований у
встановленому порядку, та як наслідок
відсутній Державний акт про право приватної власності на земельну
ділянку.

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки,
житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб, оскільки в даному випадку сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями, що підтверджується письмовими доказами, відбулося повне
виконання вказаного договору. Тому на підставі ст.220 ЦК України суд вважає
можливим визнати вказаний договір купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями дійсним та визнати за позивачем право власності на нього.

Згідно зі ч.3
ст.334 ЦК України право
власності  на майно
за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, ч.3 ст.130, ч.4 ст.174, 209, 212, 214-215
ЦПК України, ч.2 ст. 220, 334, 377 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташований по
АДРЕСА_1, укладений 10.12.2007 року між ОСОБА_2та ОСОБА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 39,9 кв.м,
житловою площею 23,1 кв.м., з надвірними будівлями: літню кухню-сарай площею
26,6 кв.м, погріб площею 11,6 кв.м, паркан площею 18,4 кв.м, ворота площею 5,3
кв.м. розташований по АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1022 га, розташовану по
АДРЕСА_1 після виготовлення технічної документації.

Рішення може
бути оскаржене  до апеляційного суду
Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

СУДДЯ