Справа № 2-483- 2008
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 лютого 2008 року Слов'янськи
й міськрайонний суд Донецько
ї області у складі:
головуючого - судді Гусинсь
кого М. О.,
при секретарі - Винник О.В.,

за участю позивача ОСОБА
_1, представника третьої осо
би Запара В.Г.,
розглянув у відкритому су
довому засіданні у місті Сло
в'янську цивільну справу за п
озовом ОСОБА_1 до Слов'янс
ької міської ради, третя особ
а Житлово-будівельний коопер
атив № 20 „Горизонт" про визнан
ня права власності на нерухо
ме майно, -

ВСТАНОВИВ:

15.01.2008 р. до Слов'янського місь
крайонного суду звернулася
ОСОБА_1.3 позовом до викона
вчого комітету Слов'янської
міської ради про визнання пр
ава власності на нерухоме, в т
ому числі самовільно збудова
не, майно, обґрунтовуючи свої
вимоги тими обставинами, що у
1989 році вона повністю сплатил
а пайовий внесок, внаслідок ч
ого стала власницею двокімна
тної квартири АДРЕСА_1. На
початку 1990 року у неї та членів
її родини виникла необхідні
сть добудувати балкон до вищ
евказаної квартири. З цією ме
тою вона звернулася до правл
іння ЖБК, де на сборах членів к
ооперативу було надано дозві
л на забудову. У тому ж році ба
лкон нею за власні кошти було
прибудовано. На даний момент
вона бажає узаконити самові
льно збудовану побудову. Про
сила суд визнати за нею право
власності на нерухоме майно
, в тому числі побудоване само
вільно, а саме: двокімнатну кв
артиру № 46 у будинку № 10 та само
вільно прибудований балкон,
які знаходяться по пров. Г.Бат
юка м. Слов'янську.
У судовому засіданні позив
ач підтвердила свої позовні
вимоги, дала пояснення, які сп
івпадають з викладеним у поз
ові, наполягала на їх задовол
енні.
У судове засідання предста
вник виконавчого комітету Сл
ов'янської міської ради не з'я
вився, але від заступника міс
ького голови надійшла заява
про розгляд справи у відсутн
ості представника відповіда
ча та винесення рішення на пі
дставі наявних у справі дока
зів.
Представник третьої особи
- ЖБК №20 «Горизонт» Запара В
.Г. у судовому засіданні поз
овні вимоги визнала повністю
, не заперечувала проти їх зад
оволення.
Суд, вислухавши пояснення п
озивача, представника третьо
ї особи, розглянувши матеріа
ли справи, приходить до висно
вку, що позовні вимоги ОСОБ
А_1 підлягають задоволенню
у повному обсягу з наступног
о:
Як вбачається з довідки ЖБК
№ 20 «Горизонт» ОСОБА_1 є чл
еном цього кооперативу, отри
мала у ЖБК № 20 «Горизонт» двок
імнатну квартиру АДРЕСА_1
. Пайовий внесок за квартиру у
сумі 4484, 54 руб. сплатила повніст
ю у 1989 році (а.с. 4).
Згідно виписки з протоколу
спільних зборів ЖБК № 20 «Гори
зонт» від 28.04.1990р. ОСОБА_1 нада
но згоду на добудову балкону
до належної їй квартири (а.с. 5).

З довідки КП БТІ м. Слов'янсь
ку вбачається, що користувач
ем квартири АДРЕСА_1 є ОС
ОБА_1. Право власності на ква
ртиру до цього часу не зареєс
тровано (а.с. 19).
Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК Укр
аїни право власності вважаєт
ься придбаним правомірно, як
що інше не виходить із закону
або незаконність придбання
права власності не встановле
но судом.
Згідно ст. 331 ЦК України прав
о власності на нову річ, яка ви
готовлена (створена) особою, н
абувається нею, якщо інше не в
становлено договором або зак
оном.
Право власності на новоств
орене нерухоме майно (житлов
і будинки, будівлі, споруди то
що) виникає з моменту заверше
ння будівництва (створення м
айна).
Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерух
омого майна до експлуатації,
право власності виникає з мо
менту його прийняття до експ
луатації.
Якщо право власності на нер
ухоме майно відповідно до за
кону підлягає державній реєс
трації, право власності вини
кає з моменту державної реєс
трації.

2
До завершення будівництва
(створення майна) особа вважа
ється власником матеріалів,
обладнання тощо, які були вик
ористані в процесі цього буд
івництва (створення майна).
Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України пра
во власності на самочинно зб
удоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнан
е за особою, яка здійснила сам
очинне будівництво на земель
ній ділянці, що не була їй відв
едена для цієї мети, за умови н
адання земельної ділянки у в
становленому порядку особі п
ід уже збудоване нерухоме ма
йно.
Таким чином, в суді встановл
ено, що самовільне будівницт
во добудови до квартири АДР
ЕСА_1 проводилося на законн
их підставах, з дозволу ЖБК № 2
0 «Горизонт», членом якого є
ОСОБА_1, за її власні кошти, у
зв'язку з чим за нею необхідно
визнати право власності на с
амовільно збудований балкон
.
З ч.3 ст. 384 ЦК України вбачаєть
ся, що у разі викупу квартири ч
лен житлово-будівельного (жи
тлового) кооперативу стає її
власником, у зв'язку з чим ОС
ОБА_1 стала власником кварт
ири АДРЕСА_1 у 1989 році, повні
стю сплативши пайові внески.

Відповідно діючого законо
давства України суд має змог
у визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру АДРЕ
СА_1 та на самовільно добудо
ваний балкон до неї.
Згідно викладеного, керуюч
ись ст. ст. 16, 25, 328, 331, 335, 376, 384, 386, 392 ЦК Укра
їни, ст. ст. 5-8, 10-15, 107, 208-209, 212-215, 218 ЦПК Укра
їни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
до Слов'янської міської ради
, третя особа Житлово-будівел
ьний кооператив № 20 „Горизонт
" про визнання права власност
і на нерухоме майно задоволь
нити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФ
ОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний
номер платника податків НО
МЕР_1, право власності на дво
кімнатну квартиру за АДРЕС
А_1, загальною площею 43, 18 м .
Визнати за ОСОБА_1, ІНФ
ОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний
номер платника податків НО
МЕР_1, право власності на сам
овільно збудований балкон, з
агальною площею 2, 50 м2, який є пр
ибудовою до квартири АДРЕС
А_1.
Сторони мають право протяг
ом десяти днів, починаючи з дн
я проголошення рішення, пода
ти заяву про апеляційне оска
рження рішення суду, а протяг
ом двадцяти днів після подан
ня заяви про апеляційне оска
рження рішення суду подати а
пеляційну скаргу до Апеляцій
ного суду Донецької області
через Слов'янський міськрайо
нний суд, або у порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.