Справа № 2-307/2008р.
Татарбунарський районний
суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2008 року
Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого -
судді                          Чебан А.П.

при секретарі                                Сухоліта О.В.

розглянувши у
попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Татарбунари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватної
фірми «Кебель» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на базу відпочинку,

В С
Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про визнання договору дійсним та визнання права власності на базу
відпочинку, посилаючись на слідуючі обставини.

02.07.2008
року між позивачем та приватним підприємством „Кебель”, в особі директора
ОСОБА_2,  було укладено договір
купівлі-продажу бази відпочинку „Вікторія”, що розташована на курорті „Катранка”
с.Лиман Татарбунарського району Одеської області та складається з : 5-и
будиночків під літерами «А», «Б», «В», «Г» і «Д», душової під літ. «Е»,
вбиральні під літ. «Ж», розміщених на земельній ділянці площею 0,34 га.

Фактично всі умови договору купівлі-продажу сторонами було додержано, оскільки
позивач сплатив
відповідачу за базу відпочинку вказане нерухоме майно оговорену у
договорі суму (24732 грн.), а останній передав вказане майно по акту
прийому-передачі. До теперішнього часу відповідач відмовляється укласти договір
нотаріально.

У зв'язку з вищезазначеним
ОСОБА_1 звертається до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач у судове засідання не з'явився,
направив заяву про можливість слухання справи за його відсутності, позовні
вимоги підтримав.

Представник відповідача у судове засідання
також не з'явився, направивши заяву про можливість слухання справи за його
відсутності, не заперечуючи проти задоволення позову у попередньому судовому
засіданні.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України
при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174
цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню.

Згідно копії договору купівлі-продажу від
02.07.2008 року та акту прийому-передачі від 04.07.2008 року (а.с.19-20)
ОСОБА_1 купив за 24732 грн. У приватної фірми «Кебель» (в особі директора
ОСОБА_2) базу відпочинку «Вікторія», що складаєтьсь з 5-и будиночків під
літерами «А», «Б», «В», «Г» і «Д», душової під літ. «Е», вбиральні під літ.
«Ж», та розташована на курорті «Катранка» с.Лиман Татарбунарського району
Одеської області на земельній ділянці площею 0,34 га.

Відповідно до копії попереднього договору
резервування земельної ділянки від 23.05.2008 року (а.с.4-5) Лиманська сільська
рада та ПФ «Кебель» б/в «Вікторія» зобов'язались протягом 12 місяців з моменту
підписання вказаного договору укласти договір оренди земельної ділянки
загальною площею 0,34 га, на якій розташована база відпочинку «Вікторія».

З технічного висновку експерта (а.с.12-18)
вбачається, що будинки, розташовані на базі відпочинку «Вікторія», можуть
експлуатуватись як будинки для сезонного (літнього) відпочинку.

У відповідності зі ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

В силу ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких обставин, суд вважає, що договір
купівлі-продажу від 02.07.2008 року необхідно визнати дійсним і за ОСОБА_1
повинно бути визнано право власності на базу відпочинку «Вікторія», розташовану
на вул. Степовій курорту «Катранка» с.Лиман Татарбунарського району Одеської
області, оскільки з достовірністю установлений факт купівлі позивачем
вищезазначеного майнового комплексу.

Керуючись ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України,
ст.ст.58-60, 213, 215, ЦПК України суд, -

В И
Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до приватної фірми
«Кебель» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на базу відпочинку - задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу від 02.07.2008 року бази відпочинку «Вікторія»,
розташованої на курорті «Катранка» с.Лиман Татарбунарського району Одеської
області на земельній ділянці площею 0,34 га, укладений між ОСОБА_1 та приватною
фірмою «Кебель», дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на базу відпочинку «Вікторія», розташовану на вул. Степовій курорту
«Катранка» с.Лиман Татарбунарського району Одеської області на земельній
ділянці площею 0,34 га. та складається з: 5-и будиночків під літерами «А», «Б»,
«В», «Г», «Д», душової під літ.Е», вбиральні під літ.»Ж».

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через
Татарбунарський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                            Чебан