Справа № 2 -  1018/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

09 червня 2008 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський  районний
суд  Автономної  Республіки Крим

у складі головуючого  -
судді  Мязгова Л.О.

при секретарі                -              Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Ленінської сільської ради  про визнання
договору купівлі - продажу  дійсним  і визнанні
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду
із  позовом до відповідача  Ленінської сільської ради   про визнання договору дійсним і визнанні
права власності на  нерухоме майно,
мотивуючи свої вимоги тим, що він 13.11.1980 року уклав з ОСОБА_2 в простий
письменний формі договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого
АДРЕСА_1. Договір  засвідчений  Ленінською сільською радою, реєстр № 08.  Умови даного
договору виконані повністю, вартість домоволодіння  вона оплатила повністю, прийняла предмет
договору в своє володіння и користується ним
на цій час. При зверненні до відповідача за отриманням свідоцтва на
право власності, йому було відмовлено, оскільки договір не засвідчений
нотаріально.

У судове засідання позивач не з'явився,
про час та місце  розгляду справи
повідомлений належним чином, від нього надійшла
заява про  розгляд справи  без
його участі,  позовні вимоги
підтримує.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи повідомлений належним чином, від нього надійшла  телефонограма про  розгляд справи  без
участі  представника сільської
ради, с позовними вимогами  згоден.

Вивчивши матеріали справи,
представлені письмові докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до умов  договору купівлі - продажу в матеріалах
справи засвідченого секретарем Ленінської сільської ради Красногвардійського
району, реєстр № 08 від 13.11.1980 року ОСОБА_2 продав належний йому цілий
житловій будинок з надвірними  будівлями,  розташованих
в АДРЕСА_1 ОСОБА_1.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати право
чин  дійсним, якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі  особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами за  договором умови
договору  виконані повністю, позивач
прийняв  предмет  договору
в своє  володіння, користується
предметом  договору, однак договір не
відповідає діючому цивільному
законодавству, не засвідчений нотаріально,  позов
підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 219,  220 ч. 2, ст. 328, 392 ЦК Україна, 10, 11,
60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 -   задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу  житлового будинку від 13.11.1980
року, укладений  в простий письменний  формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, розташованого
АДРЕСА_1,  засвідчений Ленінською  сільською радою,  реєстр
№ 08.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1, яке складається
з Літер А - жилої будинок, Літер Б - літня кухня., Літер В- гараж.,
Літер Г -сараї.,  Літер Д- сараї, літер
Е- вбиральня.,  1-4 огородження.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної
Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або  в порядку
ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя