Справа № 2- 1084/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

09
червня  2008  року                     Центрально-Міський
районний суд м. Макіївки  в складі:

головуючого
судді  Стратейчук Л.З.

при
секретарі
Торолашвілі О.Г.

розглянув  у відкритому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу  за  позовом
ОСОБА_1  до Макіївської міської
ради, за участю третьої особи КП „БТІ м.Макіївки”  про визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати за ним право власності на  гараж,
розташований  на належній  йому земельній ділянці площею 0.0027 га
поАДРЕСА_1, зазначаючи, що будівництво гаража робив  без належного узгодження та належно
затвердженого проекту, що перешкоджає у реєстрації права власності.

У
судовому засіданні представник  позивача
ОСОБА_2. підтримав  позовні вимоги свого
довірителя і пояснив суду, що 30.09.2003 року його довіритель у фізичної особи
купив земельну ділянку площею 27 м2 поАДРЕСА_1для будівництва гаража і у
наступному збудував гараж розмірами 3.90 х 6.15 м. Оскільки будівництво  здійснив без належного узгодження та
затвердженого проекту, не може зареєструвати своє право власності на гараж.

Представник
відповідача - Макіївської міської ради - в судове засіданні не з'явився. Суду
надано листа про визнання позову та з проханням розглянути справу у відсутність
представника Макіївської міської ради.

Представник третьої особи -  КП БТІ м.Макіївки у судове  також засідання не з'явився,   подано листа з проханням справу розглянути у
відсутність представника БТІ.

Суд вислухав  пояснення представника
позивача,    дослідив матеріали справи, і
дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно договору купівлі-продажу,
посвідченого нотаріально 30  вересня 2003
року,   ОСОБА_1.   є власником земельної ділянки  площею 27 м2 по АДРЕСА_1 (а.с.6).

Відповідно технічного паспорту виданого ОСОБА_1.  21.02.2008 року, та акту  БТІ від 26 лютого 2007 року на зазначеній
земельній ділянці збудований шлакоблочний гараж з зовнішніми розмірами 3.90 х
6.15 м,   інвентаризаційна вартість якого
складає 7491  грн (а.с. 7-11).

Згідно паспорту технічного стану гаража,
виконаного КП “ГрадАРпроект”,
конструкції споруди  знаходяться у
задовільному стані і  споруда придатна
для подальшої експлуатації при дотриманні норм і правил і проведення
регулярного поточного ремонту ( а.с.12-18).

Згідно ч. 1 ст.376 ЦК України
житловий будинок, будівлі, споруди, інше нерухоме майно, вважаються
самочинними, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно
затвердженого  проекту.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України  суд може визнати  за власником, користувачем земельної
ділянки,  виділеної їй для цієї мети,  право власності на самочинно збудоване на ній
нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

З огляду на наведені норми закону
суд вважає  дане будівництво
самочинним,  але  споруда гаража міститься в межах належної
позивачу земельної ділянки і відповідає вимогам, що пред'являються до таких
будівель, будь-чиїх прав самочинно будівництво не порушує, що не заперечується
відповідачем, тому суд вважає  за можливе
визнати за позивачем право власності.

Керуючись ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст.376 ч.1, 5 ЦК України,
суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на      гараж
розмірами  3.90 х 6.15  м2,
інвентаризаційною вартістю 7491
грн,  розташований за
адресою:АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.

Суддя: