Справа
№ 2-36/08
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
міськрайонний суд Волинської області
головуванням судді  Денісова В.П.,
за участю секретаря        Матвійчук
позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,
відповідача                       ОСОБА_3
Колодяжненської с/р Філіпчук О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до
Колодяжненської сільської ради, ОСОБА_3про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно, -
ОСОБА_4 звернувся до суду з позовною заявою до
Колодяжненської сільської ради, ОСОБА_3про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно, а саме на житловий будинок, який
розташований в с. Волошки Ковельського р-ну по вул. Пушкіна.
На обґрунтування своїх позовних вимог вказує на те, що у
1989 році за погодженням з рідною тіткою ОСОБА_5, яка проживала в АДРЕСА_1і
вела господарство на земельній ділянці, яка була їй відведена в користування
ним було розпочато будівництво житлового будинку. Вказує, що проживає в даному
будинку, веде господарство з 1989 року і факт його проживання у самочинно
збудованому будинку також підтверджується тим, що 28.03.1999 року до нього
прийшли працівники "Волиньобленерго" та ними було виявлено факт
крадіжки електроенергії, про що було складено акт, та вироком Ковельського міськрайсуду
від 16.06.1999 року його було визнано винним в скоєнні злочину, передбаченого
ч.1 ст. 81 КК України. Пояснив, що в 2007 році звернувся до Колодяжненської
сільської ради з заявою про виділення йому у власність земельної ділянки для
обслуговування самочинно збудованого будинку. Вказує, що 23.03.2007 року
рішенням Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області
за № 8/5 "Про надання у власність земельної ділянки для житлового
будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і
споруд, ведення ОСГ" йому було надано земельну ділянку площею 0,10 га, яка
знаходиться в с. Волошки Ковельського р-ну по вул. Пушкіна, під уже збудований
житловий будинок. Дане рішення було скасоване на підставі протесту прокурора.
Додав, що на даний час виготовляє проект землеустрою щодо надання йому у
власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і споруд відповідно до рішення Колодяжненської
сільської ради від 23.03.2007 року за № 8/5. Вказує, що його тітка ОСОБА_5, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1, подарувала свій житловий будинок його рідній сестрі
ОСОБА_3, яка відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме
майно від 23.03.2005 року являється власником житлового будинку. Зауважив, що
оскільки його самочинно збудований житловий будинок розташований біля будинку
відповідача ОСОБА_3 то вона вважає, що даний будинок належить їй і говорить, що
його побудувала покійна тітка. Пояснив, що відповідачу ОСОБА_3. Колодяжненською
сільською радою від 23.06.2004 року за № 12/3 було надано земельну ділянку для
будівництва індивідуального житлового будинку, в даному рішенні не зазначено
площі земельної ділянки. Пояснив, що відповідач скористалась тим, що він з 2004
року хворіє, був змушений переїхати проживати тимчасово до свого сина та
виготовила проект забудови та будівельний паспорт, де відповідно до схеми
розміщення земельної ділянки і проектних будівель його будинок підлягає
знесенню. Додав, що в даному випадку постало питання визнання права власності
на самочинно збудований житловий будинок. Вказує те, що він будував будинок
можуть підтвердити сусіди та знайомі, а саме ОСОБА_6,ОСОБА_7,ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10. Додав, що самочинно збудований житловий будинок розташований на
земельній ділянці, яка належить Колодяжненській сільській раді та з моменту
будівництва, тобто з 1989 року та по нинішній час відповідач по справі
Колодяжненська сільська рада не заперечують проти того, що він збудував
житловий будинок та проживав в ньому. Вказує, що відповідач ОСОБА_3. заперечує
той факт, що самочинно збудований житловий будинок належить йому, тому змушений
звертатись до суду про визнання права власності на збудований житловий будинок
в с. Волошки Ковельського р-ну.

У відкритому судовому засіданні
представники позивачаОСОБА_1, ОСОБА_2 позов підтримали з вище викладених
підстав та прохають його задовольнити. Суду пояснили, що даний будинок в с.
Волошки Ковельського р-ну був побудований позивачем по справі ОСОБА_4, який
проживав в ньому з 1989 року та вів господарство.

У відкритому судовому засіданні представник
Колодяжненської сільської ради Філіпчук О.С. позов визнала та не заперечила
проти його задоволення.

У відкритому судовому засіданні
відповідач ОСОБА_3. позов не визнала, суду пояснила, що має усі документи про
те, що вказаний будинок належить їй. Вказує, що оскільки її брат, позивач по
справі ОСОБА_4 ніде не працював, коштів на будівництво будинку не мав, крім
того, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 тіткаОСОБА_5заповіла все майно їй і позивач будував
вказаний будинок для неї, кошти на будівництво вказаного будинку надавала вона
та тіткаОСОБА_5В зв'язку із вищенаведеним просить у позові ОСОБА_4 до
Колодяжненської сільської ради, неї про визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно відмовити.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові
докази у справі приходить до висновку, що позов безпідставний та до задоволення
не підлягає.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм
правовідносини.

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що
спадкування здійснюється за заповітом або за законом, а з аналізу змісту ст.
ст. 1222, 1241 ЦК України вбачається, що спадкування за законом має місце лише
тоді і в тому обсязі, в якому воно не змінено заповітом, крім випадків права на
обов'язкову частку у спадщині, незалежно від заповіту.

З
копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 Колодяжненською сільською радою Ковельського району,
вбачається, що ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 / а.с. 35 /. На випадок своєї
смертіОСОБА_5уклала та посвідчила заповіт, згідно якого належний їй жилий
будинок з надвірними будівлями та все належне їй майно заповіла своїй
племінниці, відповідачу по справі ОСОБА_3. / а.с. 47 /.

З копії витягу реєстрації права власності на нерухоме
майно Волинського обласного бюро технічної інвентаризації, вбачається, що
житловий будинок в АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності на підставі
договору дарування № 1474 від 10.12.2004 року ОСОБА_3 / а.с. 36 /.

Згідно ч.1 ст. 377
ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором. Якщо
договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної
ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на
частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно копії рішення Колодяжненської
сільської ради від 23.06.2004 року № 12/3 ОСОБА_3 виділено земельну ділянку під
забудову житлового будинку в АДРЕСА_1 / а.с. 18 /.

З довідки Колодяжненської сільської
ради вбачається, що 07.09.2007 року до рішення Колодяжненської сільської ради
від 23.06.2004 року № 12/3 внесено зміни, згідно яких ОСОБА_3. надана земельна
ділянка під забудову розміром 0,15 га, а решта земельної ділянки, що була в
користуванні померлоїОСОБА_5знаходиться в землях запасу Колодяжненської
сільської ради / а.с. 43 /.

Рішенням Колодяжненської сільської
ради від 23.03.2007 року № 8/5, ОСОБА_4 виділено земельну ділянку площею 0,10
га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 / а.с. 35 /, проте розглянувши та обговоривши
протест прокурора від 21.06.2007 року / а.с. 64 / на вказане рішення сесії,
його було відмінено 25.06.2007 року рішенням Колодяжненської сільської ради №
10/6 / а.с. 63 /.

Відповідно
до ч. 1 ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка
здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права
власності на нього.

В судовому засіданні встановлено, що
вказаний житловий будинок побудований позивачем по справі ОСОБА_4 на земельній
ділянці, що не була відведена йому для цієї мети і без відповідного дозволу на
забудову та проживав в ньому в період з 1989 року по 19.10.2007 року, що
стверджено свідками ОСОБА_9, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_14, та стороною
відповідача не заперечене.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України,
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З матеріалів
справи та пояснень сторін вбачається, що у встановленому законом порядку
земельну ділянку під самочинно збудоване нерухоме майно позивачу ОСОБА_4 не
надано.

З копії посвідчення серії НОМЕР_2 виданого Волинським
управлінням Пенсійного фонду України в м. Ковель, вбачається, що ОСОБА_4, 1941
року народження, є інвалідом І групи інвалідності по загальних захворюваннях. /
а.с. 6 /.

Відповідно до п. 4 ч. 18 ст. 4 Декрету Кабінету Міністрів
України "Про державне мито" інваліди І та ІІ групи звільняються від
сплати державного мита.

На підставі
наведеного, керуючись ст. ст. 10, 11,
212-215 ЦПК України  ст. ст. 376, 1216, 1217, 1222, 1241, ЦК
України,-

в и р і ш и в
:

У задоволенні
позову ОСОБА_4 до Колодяжненської сільської ради, ОСОБА_3про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме на житловий будинок,
який розташований в с. Волошки Ковельського р-ну по вул. Пушкіна, - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь держави 30 / тридцять /
грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський
міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня його проголошення та поданням апеляційної скарги протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження або шляхом подачі
апеляційної скарги без попереднього подання заяви - протягом строку,
встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий :                                                                                                             В.П. Денісов