Справа №2-669/08
8 липня 2008 року. Алуштинський міський суд АР Крим
в складі: головуючого судді Скісова Є. М.
при секретарі Ступіній О.С.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Алушті цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Алуштинської міської Ради, Кримського Республіканського Підприємства «Симферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про визнання права власності,
ОСОБА_1 надала до суду позов до виконавчого комітету Алуштинської міської ради|поради|, Кримського республіканського підприємства Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації про визнання|зізнання| права власності, мотивуючи тим, що 22 листопада 1991 року вона за договором купівлі - продажі придбала|набула| 42/100 частки будинку|доля| з|із| відповідною часткою|долею| господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 У 1993 році вона отримала|одержала| дозвіл на будівництво житлового будинку. 4 грудня 2000 року вона отримала|одержала| державний акт на право власності на земельну ділянку. В період 1993 - 2006 років вона за вказаною адресою побудувала житлові будинки: під літерою Б| загальною|спільною| площею|майданом| 165,2 кв.м., житловою площею 60,2 кв.м., під літерою О| загальною|спільною| площею|майданом| 427,9 кв.м. житловою площею 164,8 кв.м., господарські споруди під літерою Д| - господарський блок; Е| - навіс; Н| - господарський блок; Ж| - літня кухня.
У жовтні 2006 року вона звернулася|обернулася| в БТІ| м. Алушти із|із| заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте|однак| в цьому її було відмовлено у зв'язку з тим, що житлові будинки і господарські будови|споруди| зведені|піднесені| самовільно.
Посилаючись на ст.ст. 16, 328, ч.5 ст.376 ЦК| України, позивач просить|прохає|:
1). визнати за нею право приватної власності: на 42/100 частки домоволодіння, розташованого|схильного| за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з будинків|домів,хат| під літ. „Б загальною площею 165,2 кв.м, житловою 60,2 кв.м, під літ. „О загальною площею 427,9 кв.м житловою - 164,8 кв.м, під літ. „А житлова кімната №1-3 площею 8,0 кв.м, кухня №1-1 площею 8,8кв.м, коридор №1-2 площею 6,0кв.м, підвал під літ.А площею 6,6 кв.м , та з господарських споруд під літ. „Д - двоповерховий господарський блок (площею 20,00*7,00м), під літ.„Е - навіс (площею 12,0*5,10м), під літ.„Н- господарський блок (площею 6,8*8,8м), під літ.„Ж - літня кухня (площею 3,6*3,40м;
2). зобов'язати виконавчий комітет Алуштинської міської ради|поради| ухвалити рішення про введення вказаних будов|споруд| в експлуатацію;
3). зобов'язати Кримське республіканське підприємство Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації зареєструвати за нею право власності на ці будови|споруди|.
У судовому засіданні представник позивача підтримав її вимоги.
Представник виконавчого комітету Алуштинської міської ради двічі до суду не з'явився, у листі від 24 червня 2008 року просить справу розглядати у відсутності представника виконавчого комітету Алуштинської міської ради.
Представник Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» до суду не з'явився, в листі від 13 червня 2008 року начальник підприємства просить розглянути справу без їх представника за наявними матеріалами справи.
Судом встановлено|установлено|, що позивач 22 листопада 1991 року придбала|набула| 42/100 житлового будинку з|із| відповідною часткою|долею| господарських споруд, розташованих|схильних| за адресою: АДРЕСА_1 Вказаний факт підтверджується договором купівлі - продажі, зареєстрованим в Алуштинський державній нотаріальній конторі (№ 5 - 348).
ОСОБА_1 є|з'являється,являється| власником земельної ділянки площею|майданом| 0,0932га|. АДРЕСА_1 про що свідчить державний акт на право приватної власності на землю|грунт|, виданий 4 грудня 2000 року №478.
Згідно з рішенням виконавчого комітету Алуштинського міської ради|поради| №551 від 14 травня 1993 року позивачеві дозволено будівництво житлового будинку, літньої кухні і господарського сараю|. Крім того, за нею закріплена до існуючої земельної ділянки додатково фактично освоєна земельна ділянка.
У 1993 - 2006 роках ОСОБА_1 побудувала|спорудила| за вказаною адресою, на земельній ділянці, що належить їй, житловий будинок під літерою Б| загальною|спільною| площею|майданом| 165,2 кв.м.; житловий двоповерховий будинок з|із| мансардою під літерою О| загальною|спільною| площею|майданом| 427,9 кв.м., жилою 164,8 кв.м.; господарські будови|споруди|: під літерою Д| - господарський блок; Е| - навіс; Н| - господарський блок; Ж| - літня кухня, що підтверджується технічним паспортом і висновком|укладенням,ув'язненням| будівельно - технічної експертизи, згідно якому об'єкти по введенню в експлуатацію готові, при їх будівництві дотримані вимоги, що пред'являються до житлових будівель, господарських будов|споруд|, правила забудови міських і сільських поселень і вимоги регіональних правил АРК, а також протипожежні норми.
Відповідно до п.5 ст.376 ЦК| України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно зведене|піднесене| на ньому, якщо це не порушує права інших осіб|облич,лиць|.
У судовому засіданні встановлено|установлено|, що позивач звела|піднесла| житлові будинки|дому,хати| і господарські будови|споруди| на тій земельній ділянці, що належить їй, і це не порушує права інших осіб|облич,лиць|.
Згідно ч.2 ст.331 ЦК| України право власності на знову|знову,щойно| створене нерухоме майно (житловий будинок, будівлі, споруди|спорудження| і ін.) виникає з| моменту завершення будівництва (створення|створіння| майна). Якщо договором або законом встановлено|установлено| ухвалення|прийняття,приймання| нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту|із моменту| його прийому в експлуатацію.
Відповідно до підпункту 1 пункту б статті 31 Закону України Про місцеве самоврядування|самоуправління| в Україні до делегованих повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад|порад| відноситься ухвалення|прийняття,приймання| в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів в порядку|ладі|, встановленому|установленому| законодавством.
Пунктом 1.3 Тимчасового положення|становища| про порядок|лад| державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом|наказ-інструкцією| міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, передбачено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації в межах|кордонах|, визначених|установлених| адміністративно - територіальних одиниць.
Згідно п.1 закінчені будівництвом об'єкти приймаються в експлуатацію за рішенням державних комісій. Положення|становище| Про порядок|лад| прийняття|прийняття,приймання| в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків присадибного типу|типа|, дачних і садових будинків|домів,хат| і господарських будов|споруд| на території АР Крим затверджено постановою |постановою| Ради|поради| Міністрів АРК №165 від 12 квітня 2005 року.
Єдиною підставою|основою,заснуванням| для відмови у затвердженні акту державної приймальної|усиновленої| комісії є|з'являється,являється| неготовність об'єкту до експлуатації, згідно п.6 положення|становища|. Інших підстав не передбачено. Зведені|піднесені| позивачем об'єкти до експлуатації готові.
Керуючись ст.ст. 16, 328, 331, ч.5 ст.376, ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК| України, суд
ВИРІШИВ|рішив,розв'язав|
Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Алуштинської міської Ради, Кримського Республіканського Підприємства «Симферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 42/100 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з будинків під літ. „Б загальною площею 165,2 кв.м, житловою 60,2 кв.м, під літ. „О загальною площею 427,9 кв.м житловою - 164,8 кв.м, під літ. „А житлова кімната №1-3 площею 8,0 кв.м, кухня №1-1 площею 8,8кв.м, коридор №1-2 площею 6,0кв.м, підвал під літ.А площею 6,6 кв.м , та з господарських споруд під літ. „Д - двоповерховий господарський блок (площею 20,00*7,00м), під літ.„Е - навіс (площею 12,0*5,10м), під літ.„Н- господарський блок (площею 6,8*8,8м), під літ.„Ж - літня кухня (площею 3,6*3,40м).
Зобов'язати виконком Алуштинської міської ради прийняти рішення про ввід до експлуатації 42/100 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з будинків під літ. „Б загальною площею 165,2 кв.м, житловою 60,2 кв.м, під літ. „О загальною площею 427,9 кв.м житловою - 164,8 кв.м, під літ. „А житлова кімната №1-3 площею 8,0 кв.м, кухня №1-1 площею 8,8кв.м, коридор №1-2 площею 6,0кв.м, підвал під літ.А площею 6,6 кв.м , та з господарських споруд під літ. „Д - двоповерховий господарський блок (площею 20,00*7,00м), під літ.„Е - навіс (площею 12,0*5,10м), під літ.„Н- господарський блок (площею 6,8*8,8м), під літ.„Ж - літня кухня (площею 3,6*3,40м) та про оформлення права власності на вказане нерухоме майно.
Зобов'язати Кримське Республіканське Підприємство „Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації видати ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на 42/100 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з будинків під літ. „Б загальною площею 165,2 кв.м, житловою 60,2 кв.м, під літ. „О загальною площею 427,9 кв.м житловою - 164,8 кв.м, під літ. „А житлова кімната №1-3 площею 8,0 кв.м, кухня №1-1 площею 8,8кв.м, коридор №1-2 площею 6,0кв.м, підвал під літ.А площею 6,6 кв.м , та з господарських споруд під літ. „Д - двоповерховий господарський блок (площею 20,00*7,00м), під літ.„Е - навіс (площею 12,0*5,10м), під літ.„Н- господарський блок (площею 6,8*8,8м), під літ.„Ж - літня кухня (площею 3,6*3,40м) та зареєструвати за ОСОБА_1 це право приватної власності.
Рішення може бути оскаржене в порядку статті 294 ЦПК України.

Суддя: