СПРАВА : № 2-548
З А О Ч Н Е       Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М    У К Р А Ї
08 серпня 2008 року Долинський районний
суд, Кіровоградської області в складі :
Головуючого-судді :               КАЛМИКОВА Б.Л.
При секретарі :                        ПОЛІЩУК Т.І.
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Долинська  цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до
СФГ « ОСОБА_4« про визнання
недійсними договорів оренди земельних ділянок,-
Позивачі звернулись до суду з цим
позовом до відповідача,
посилаючись на те, що 01.06.2002
року між ними та відповідачем були
укладені договори оренди земельних
паїв за НОМЕР_1,НОМЕР_2 та НОМЕР_3 на
підставі державних актів строком на
5 років. В  даний час строк дії
договорів закінчився, земельні
ділянки фактично передані в оренду
іншому суб,єкту , однак відповідач
продовжує вважати дані договори
дійсними та чинними і на цей час. А
тому вони вимушені звернутись
до суду з цим позовом за захистом
Оспорюванні договора не
відповідають вимогам ст. 14 Закону
України «Про оренду землі» (із
змінами і доповненнями станом на
07.03.2002 р.),оскільки в них
відсутні істотні умови, передбачені вище
названим Законом: не вказано місце
розташування земельних ділянок
та їх кадастрові номери, розмір
орендної плати, індексації, форми платежу,
терміни та порядок внесення і
перегляду орендної плати, умови
використання і збереження якості
землі, існуючі обмеження і обтяження
щодо використання земельної
ділянки, не зазначено сторону, яка несе
ризик випадкового пошкодження або
знищення  об,єкта оренди чи його
частини  та не визначена відповідальність
сторін за  порушення умов договору .
Всі ці  недоліки є підставою для визнання договорів
недійсними, як таких, що укладені з недодержанням та порушенням Законодавства
Позивачі в судовому
засіданні позовні вимоги підтримали і просять позов задовольнити .
Відповідач про час і місце проведення
судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить поштове
повідомлення, причину неявки свого представника відповідач не повідомив.
Зі згоди позивачів суд
ухвалює рішення  при заочному розгляді
справи, що відповідає  положенням ст. 224
Вислухавши пояснення
позивачів, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені
позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки договори оренди земельних
ділянок укладені з порушенням вимог ст.13,14 Закону України « Про оренду землі
«.Так, в договорах не вказано місце розташування земельних ділянок та їх
кадастрові номери, розміри орендної плати, індексації, форми платежу, терміну
та порядок внесення і перегляду орендної плати, умови використання і збереження
якості землі, існуючі обмеження і обтяження щодо використання земельної
ділянки, не зазначено сторону, яка несе ризик випадкового пошкодження або
знищення об,єкта оренди чи його частини та не
визначена  відповідальність сторін
за порушення умов договору.
Таким чином, в судовому
засіданні з достовірністю встановлено, що відповідачем порушено істотні умови
договорів оренди земельних ділянок, а тому заявлені позовні вимоги підлягають
Цивільні відносини по
даній справі виникли до набрання чинності ЦК України 2004 року .
договори оренди земельних ділянок, укладені без зазначення істотних умов, вказаних
у ст. 14 Закону  України « Про оренду
землі «, що є підставою для визнання вказаних договорів недійсними.
Право оренди земельних
ділянок позивачів за НОМЕР_1, НОМЕР_2
у відповідача закінчилось 01.06.2007 року і подальше використання
вказаних земельних ділянок без згоди на це їх власників являється самовільним.
На підставі Закону України «
Про оренду землі «, ст.ст.4, 151,161 ЦУ УРСР та керуючись ст.ст.
10,11,209,212,214,215,218,224-226 ЦПК України, суд, -
Заявлений позов задовольнити.
Визнати недійсними договори
оренди земельних ділянок від 01.06.2002 року, укладені між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 і селянсько-фермерським
господарством « ОСОБА_4«, зареєстровані
Кіровською  сільською радою
Кіровоградської області 20.06.2002
р. за НОМЕР_1, 02.10.2002р. за № НОМЕР_2, 02.10.2002р. за № НОМЕР_3.
Стягнути  на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 і  ОСОБА_3 з селянсько-фермерського господарства
« ОСОБА_4» судові витрати за сплату судового збору по 8,5 грн. кожній і за
сплату ІТЗ по 7,5 грн. кожній.
Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку відповідно до вимог ст. 294 ЦПК України.

Заочне рішення  може бути переглянуте судом, що  його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його  копії.

Головуючий - суддя : ( підпис )

Копія вірно :

СУДДЯ ДОЛИНСЬКОГО

РАЙОННОГО   СУДУ :
Б.Л. КАЛМИКОВ