Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

14 квітня 2008
р.                                                                              м.
Христинівка

Христинівський
районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А., при секретарі Бурбі
Р.Ю., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Христинівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі - продажу житлового будинку дійсним, -

Встановив:

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 і прохає визнати договір
купівлі - продажу житлового будинку розташованого АДРЕСА_1, в склад якого
входять: житловий будинок А, вартістю 15921 грн.; веранда а, вартістю 3036
грн.; сарай Б, вартістю 7065 грн.; літня кухня В, вартістю 10697 грн.;погріб Г,
вартістю 2701 грн.; &frac12; криниці
К, вартістю 361 грн.; огорожа №1, вартістю 1010 грн.; ворота та хвіртки №2,
вартістю 329 грн., згідно до якого вона купила у ОСОБА_2, спадкоємця за
заповітом після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, та набула право
власності на зазначене домоволодіння, дійсним.

Вона вказує на
те, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Брат померлої ОСОБА_3 та онука ОСОБА_2
поховали ОСОБА_4. Спадкоємець за заповітом ОСОБА_2 прийняв спадщину, вступивши
в управління спадковим домоволодінням, яке розташоване АДРЕСА_1. Маючи власний
будинок, ОСОБА_2, продав її за «домашньою угодою» зазначений спадковий будинок
та передав його в користування, отримавши від неї договірну ціну 3000 грн.
01.02.2008 р.. Факт продажу будинку підтверджується письмовою розпискою
спадкоємця за заповітом від 01.02.2008 р.. Спадкоємець за заповітом ОСОБА_2 не
оформляє спадщини через держнотконтору, поскільки не мається правовстановлюючих
документів на житловий будинок та не бажає нести витрати на оформлення,
поскільки вони перевищують ринкову вартість будинку. Отже, вона виконала всі
умови договору купівлі - продажу і такий договір за рішенням суду слід визнати
дійсним.

В судовому
засіданні позивачка позов підтримала, відповідач ОСОБА_2 та представник
відповідача ОСОБА_3 позов визнали.

Вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення, на підставі слідуючого.

ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Шукайвода Христинівського району. Брат померлої ОСОБА_3 та
онука ОСОБА_2 поховали ОСОБА_4. Спадкоємець за заповітом ОСОБА_2 прийняв
спадщину, вступивши в управління спадковим домоволодінням, яке розташоване
АДРЕСА_1. Маючи власний будинок, ОСОБА_2, продав позивачці за «домашньою
угодою» зазначений спадковий будинок та передав його в користування, отримавши
від позивачки договірну ціну 3000 грн. 01.02.2008 р.. Факт продажу будинку
підтверджується письмовою розпискою спадкоємця за заповітом від 01.02.2008 р..
Спадкоємець за заповітом ОСОБА_2 не оформляє спадщини через держнотконтору,
поскільки не мається правовстановлюючих документів на житловий будинок та не
бажає нести витрати на оформлення, поскільки вони перевищують ринкову вартість
будинку. Отже, позивачка виконала всі умови договору купівлі - продажу.
Відповідач ОСОБА_2 не оформляє реєстрації договору купівлі - продажу. Син
померлої, він же батько спадкоємця за заповітом - ОСОБА_3 знає про фактичні
взаємовідносини, не заперечує проти визнання за позивачкою права на житловий
будинок за угодою купівлі - продажу.

Відповідно до
ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що
підтверджуються письмовими доказами і відбулося часткове виконання договору,
лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така угода не посвідчена нотаріально, то
суд вважає, що цивільно - правова угода купівля - продаж фактично укладена та
виконана обома сторонами.

Керуючись ст.ст.
10, 58 - 60, 130, 212 ЦПК України, та на підставі ст. ст. 11, 16, 203, 220, 655
ЦК України, суд, -

Вирішив:

Визнати договір
купівлі - продажу житлового будинку, розташованого АДРЕСА_1, в склад якого
входять: житловий будинок А, вартістю 15921 грн.; веранда а, вартістю 3036
грн.; сарай Б, вартістю 7065 грн.; літня кухня В, вартістю 10697 грн.;погріб Г,
вартістю 2701 грн.; &frac12; криниці
К, вартістю 361 грн.; огорожа №1, вартістю 1010 грн.; ворота з хвірткою №2,
вартістю 329 грн., згідно до якого ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженка с.
Шиманівка Теплицького району Вінницької області, жителька с. Шукайвода
Христинівського району Черкаської області, купила у ОСОБА_2, спадкоємця за
заповітом після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, та набула право
власності на зазначене домоволодіння, дійсним.

На рішення може
бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через
Христинівський районний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення. У разі неподання заяви
про апеляційне оскарження у встановлений строк рішення набирає чинності.

Суддя: