Справа
№ 2 - 3041/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

14 лютого 2008
року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі             Шнуровенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
місті Одесі цивільну справу за позовом Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення приміщення у попередній стан
згідно з проектом забудови ;

ВСТАНОВИВ :

В обґрунтування
позову до ОСОБА_1. про приведення приміщення у попередній стан згідно з
проектом забудови позивач вказує, що відповідач, який є мешканцем квартири
№АДРЕСА_1 в м.Одесі, самовільно, тобто без відповідного дозволу, здійснює
реконструкцію цієї квартири зі збільшенням площі балкону, що суперечить вимогам
ст.152 ЖК України, ст.9 Закону України „Про архітектурну діяльність”, ст.29
Закону України „Про планування і забудову територій”, п.6 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою
КМУ від 08.10.1992р.               № 572,
п.1.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт,
затвердженого наказом Державного Комітету будівництва, архітектури та житлової
політики України від 05.12.2000р. № 273, та Положення про порядок реконструкції
вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м.Одесі,
затвердженого рішенням Одеської міськради від 17.04.2001р. № 2153-ХХІІІ, - у
зв'язку з чим, у свою чергу, працівниками КП „ЖКС „Фонтанський” був вручений
відповідачу припис про необхідність привести самовільно реконструйовану ним
зазначену вище квартиру у попередній стан згідно з проектом забудови.

Крім того,
Приморською райадміністрацією Одеської міськради видане розпорядження від
28.09.2007р. за № 1946 про зобов'язання ОСОБА_1. в строк до 24.10.2007р.
привести самовільно реконструйовану квартиру НОМЕР_1, розташовану в житловому
будинку АДРЕСА_2 в м.Одесі, згідно з проектом забудови.

Згідно ст.73
Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” акти органів місцевого
самоврядування є обов'язковими до виконання усіма підприємствами, установами,
організаціями і громадянами, які проживають на відповідній території.

Але відповідач
ОСОБА_1 дотепер не виконав вказане вище розпорядження Приморської райадміністрації
Одеської міськради від 28.09.2007р. за  №
1946.

В судовому
засіданні представник Приморської райадміністрації Одеської міськради Місік
О.В. підтримала позов, підтвердила викладені вище обставини і наполягала на
задоволені позову.

Відповідач
ОСОБА_1 про дату і місце судового засідання був повідомлений під розписку, що
відповідає положенням ч.5 ст.74 ЦПК України, про що свідчить наявний в
матеріалах справи довідковий лист від 14.12.2007р., причину своєї неявки суду
не повідомив. Заяви відповідача про розгляд справи за його відсутності до суду
не надходило.

Зі згоди
представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Судом
установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 152 ЖК
України визначено, що переобладнання і перепланування квартири, що належить
громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого
комітету місцевої Ради.

Статтею 100 ЖК
України встановлено, що особа, яка допустила самовільне переобладнання чи
перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язана за свій рахунок
привести приміщення у попередній стан.

Відповідно до
ст.29 Закону України “Про планування і забудову території” особа, яка має
бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції
архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції
приміщення.

Згідно п.19
Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій ,
затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572 , переобладнання й
перепланування житлових та підсобних приміщень власниками й наймачами квартир
може проводитися за відповідними проектами і тільки з дозволу власника будинку.

Частиною
1 статті 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Згідно
Положення про районну адміністрацію Одеської міської ради, затвердженого
рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006р., районна адміністрація Одеської
міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради та створюється з метою
реалізації функцій міського самоврядування на території відповідного
адміністративного району м.Одеси, згідно з Законом України „Про місцеве
самоврядування в Україні”.

До
компетенції районної адміністрації Одеської міськради належить здійснення
контролю за утриманням житлового фонду та нежилих приміщень на території
відповідного району.

Судом
установлено, що житловий будинок №АДРЕСА_2 в м.Одесі є об'єктом комунальної
власності Одеської міської ради та територіально належить до Приморського
району м.Одеси.

Відповідач ОСОБА_1, який є власником
і мешканцем квартири НОМЕР_1, розташованої в житловому будинку АДРЕСА_2 в
м.Одесі, без належного дозволу та належно затвердженого проекту, здійснює
реконструкцію вказаної квартири зі збільшенням площі балкону.

Оскільки такі
дії відповідача ОСОБА_1. грубо порушують вимоги ст.152 ЖК України, ст.9 Закону
України „Про архітектурну діяльність”, ст.29 Закону України „Про планування і
забудову територій”, п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і
прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р.                    № 572, п.1.1. Положення про
порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом
Державного Комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від
05.12.2000р. № 273, та Положення про порядок реконструкції вбудованих,
вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м.Одесі, затвердженого
рішенням Одеської міськради від 17.04.2001р. № 2153-ХХІІІ, - тому КП „ЖК
„Фонтанський” був вручений відповідачу припис про зупинення ремонтних робіт по
реконструкції квартири НОМЕР_1, розташованої в житловому будинку АДРЕСА_2 в
м.Одесі, що підтверджуються наданим позивачем суду актом працівників дільниці №
4 КП „ЖКС „Фонтанський”.

Крім того,
Приморською райадміністрацією Одеської міськради було видане розпорядження від
28.09.2007р. за № 1946 про зобов'язання
ОСОБА_1. в строк до 24.10.2007р. привести самовільно реконструйовану
квартиру НОМЕР_1, розташовану в житловому будинку АДРЕСА_2 в м.Одесі, згідно з
проектом забудови.

Згідно ст.73
Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” акти органів місцевого
самоврядування є обов'язковими до виконання усіма підприємствами, установами,
організаціями і громадянами, які проживають на відповідній території.

Проте відповідач
ОСОБА_1 дотепер не виконав розпорядження Приморської райадміністрації Одеської
міськради від 28.09.2007р. за № 1946.

Виходячи з
викладеного, суд доходить висновку, що даний позов Приморської райадміністрації
Одеської міськради грунтується на вимогах діючого законодавства.

На підставі
викладеного і керуючись ст.ст.88,209,212,214-215,224-226 ЦПК України,
ст.ст.100,152 ЖК України, ст.376 ЦК України, ст.9 Закону України „Про
архітектурну діяльність”, ст.29 Закону України „Про планування і забудову
територій”,        п. 19 Правил
користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій,
затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, п.1.1. Положення про
порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом
Державного Комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від
05.12.2000р. № 273, Положенням про порядок реконструкції вбудованих,
вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м.Одесі, затвердженим
рішенням Одеської міськради від 17.04.2001р. № 2153-ХХІІІ, суд, -

ВИРІШИВ
:

Задовольнити
позов Приморської районної адміністрації Одеської міської ради.

Зобов'язати
ОСОБА_1 за свій рахунок привести самовільно реконструйовану квартиру НОМЕР_1,
розташовану в житловому будинку №АДРЕСА_2 в м.Одесі, згідно з проектом
забудови.

Стягнути з
ОСОБА_1 на користь держави судовій збір у розмірі 8 (вісім ) грн. 50 коп. та
витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 7 (сім
) грн.. 50 коп.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення
заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до суду апеляційної
інстанції.

Суддя                                                                                               Н.А.Ільченко