справа № 2-568
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ  УКРАЇНИ

24.01.2008 року Свердловський міській суд Луганської області у
складі:

головуючого  судді: Іващенко В.М.,

при секретарі: Жировой І.В.,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Свердловська справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що 02.12.1996 року на
підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом
Свердловського нотаріального округу ОСОБА_3зареєстрованого за № 6109, йому
належить майно за адресою:АДРЕСА_1, з господарськими спорудами: дві літні кухні,
вбиральня, огорожа, водопровід. Зазначене майно належало ОСОБА_2. на підставі
свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 1-ю державною нотаріальною
конторою м. Свердловська Луганської області 11.10.1996 року, за р. № 2- 2618,
зареєстрованого в МБТІ м. Свердловська 23.10.1996 року у реєстраційній книзі за
№ 3287, та на підставі свідоцтва про право власності. На підставі технічного
паспорту від 04.10.2007 року, отриманого позивачем в МБТІ м. Свердловська
Луганської області, на момент придбання майна воно складає: “А/ж”- одноповерховий дерев'яний житловий будинок, загальною площею 28.1. кв.
м., житловою площею 10.2 кв. м., “Б”- дерев'яна літня кухня, “В”- шлако -
бетонна літня кухня, облікована цеглою, “Г”- кам'яний погріб, “Д”- дерев'яна
вбиральня; № 1 - дерев'яна огорожа, № 2 - металевий водовід. Ці будівлі вказані
в договорі про купівлю - продаж зазначеного будинку між сторонами. Всі будівлі
є і у теперішній час без змін, нові будівлі відсутні. На момент купівлі -
продажу майна сторони досягли всіх суттєвих умов. На даний момент позивач бажає
продати зазначений будинок та в нотаріальній конторі та працівники МБТІ м.
Свердловськ рекомендували йому звернутися до суду.

На підставі викладеного позивачі просить суд постановити рішення, яким
визнати договір купівлі-продажу будинку за адресою:АДРЕСА_1, “А/ж”- одноповерховий дерев'яний житловий будинок, загальною площею 28.1. кв.
м., житловою площею 10.2 кв. м.,  з
господарськими спорудами: Б”- дерев'яна літня кухня, “В”- шлако - бетонна літня
кухня, облікована цеглою, “Г”- кам'яний погріб, “Д”- дерев'яна вбиральня; № 1 -
дерев'яна огорожа, № 2 - металевий водовід, від 02.12.1996 року між ОСОБА_1та
ОСОБА_2дійсним, та визнати право власності на це майно за ОСОБА_1.

У судовому засіданні позивач підтримав вимоги, наполягали на їх
задоволенні, та суду пояснив, що йому в нотаріальній конторі та в МБТІ м.
Свердловськ рекомендували звернутися до суду з цим позовом тому, що діяльність
приватного нотаріуса Свердловського нотаріального округу ОСОБА_3 припинена та
доступу до її архіву немає. Відповідач в судове засідання не з'явився, але
надав суду заяву, в якій позов визнає повністю та просить розглянути справу без
його участі.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає заявлені
вимоги підлягаючими задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії договору купівлі продажу від 02.12.1996 року, посвідченого
приватним нотаріусом Свердловського нотаріального округу ОСОБА_3зареєстрованого
за № 6109, ОСОБА_2 продав а ОСОБА_1купив будинок за адресою:АДРЕСА_1, з
господарськими спорудами: дві літні кухні, вбиральня, огорожа, водопровід.

Згідно копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно право
власності на житловий будинок за адресою:АДРЕСА_1, з господарськими спорудами,
зареєстровано за ОСОБА_1.

Згідно копії технічного паспорту на ім'я ОСОБА_1. житловий будинок за
адресою:АДРЕСА_1, має наступні технічні характеристики “А/ж”- одноповерховий дерев'яний житловий будинок, загальною площею 28.1. кв.
м., житловою площею 10.2 кв. м., “Б”- дерев'яна літня кухня, “В”- шлако -
бетонна літня кухня, облікована цеглою, “Г”- кам'яний погріб, “Д”- дерев'яна
вбиральня; № 1 - дерев'яна огорожа, № 2 - металевий водовід.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Суд, вважає, що сторони по справі уклали договір купівлі - продажу від
02.12.1996  року житлового будинку,
розташованого за адресою:АДРЕСА_1, та цей договір є дійсним, оскільки сторони
домовились про предмет договору, про його вартість, а також позивач сплатив
вартість будинку.

На підставі ст. 220 ч. 2, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 215, 367
ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку за адресою:АДРЕСА_1, “А/ж”- одноповерховий дерев'яний житловий будинок, загальною площею 28.1. кв.
м., житловою площею 10.2 кв. м.,  з
господарськими спорудами: Б”- дерев'яна літня кухня, “В”- шлако - бетонна літня
кухня, облікована цеглою, “Г”- кам'яний погріб, “Д”- дерев'яна вбиральня; № 1 -
дерев'яна огорожа, № 2 - металевий водовід, від 02.12.1996 року між ОСОБА_1та
ОСОБА_2дійсним,  дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1на будинку за адресою:АДРЕСА_1, “А/ж”- одноповерховий дерев'яний житловий будинок, загальною площею 28.1. кв.
м., житловою площею 10.2 кв. м.,  з
господарськими спорудами: Б”- дерев'яна літня кухня, “В”- шлако - бетонна літня
кухня, облікована цеглою, “Г”- кам'яний погріб, “Д”- дерев'яна вбиральня; № 1 -
дерев'яна огорожа, № 2 - металевий водовід.

На рішення може бути подана  заява
про апеляційне оскарження  протягом
десяти днів  з дня проголошення рішення
до Свердловського міського суду, а апеляційна скарга  протягом двадцяти днів  після подання заяви про апеляційне оскарження
в апеляційний суд Луганської області, через Свердловській міський суд з
одночасним надісланням копії апеляційної
скарги особою яка її подає до апеляційного суду Луганської області.

Головуючий суддя: підпис.

З оригіналом
згідно.

Оригінал рішення
суду знаходиться у справі № 2-568-2008 року Свердловського міського суду.
Рішення суду набрало силу 05.02.2008 року.

Суддя: