Справа
№ 2-86/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

17 січня 2008 року                                                                Ковельський
міськрайонний суд

Волинської
області

в складі : головуючого
- судді Наваляного А.Д.

з участю секретаря Федорук Г.Б.

позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши під час попереднього судового засідання у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковель цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 у власних інтересах та в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_3 до виконавчого комітету Ковельської міської ради про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3
звернулись до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Ковельської
міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно, а саме: на квартиру АДРЕСА_1 в м. Ковель. В обґрунтування заявлених
вимог позивачі вказують, що їм на праві приватної власності належить квартира
АДРЕСА_1 в м. Ковель. Позивачами, без відповідного дозволу та погодження з
виконавчим комітетом Ковельської міської ради до квартири самочинно здійснено
перебудову дерев”яної веранди і кухні на цегляну добудову кухні, розміром 3,50
на 4,00 метри та дерев”яний коридор, розміром 1,90 на 2,90 метри. Внаслідок
вказаної добудови житлова площа будинку залишилась без змін а загальна площа
збільшилась на 12,8 квадратних метри. Вказують, що самочинна побудова
відповідає чинним будівельним, санітарним та протипожежним нормам і вимогам та
погоджена архітектурно-планувальним бюро м. Ковеля. Зважаючи на вказані
обставини а також на те, що самочинна побудова не порушує будь-чиїх прав та
інтересів, а тому прохають визнати за позивачами право власності на квартиру
АДРЕСА_1 в м. Ковель.

В попередньому судовому розгляді позивачі змінили позовні вимоги та
прохають визнати за ними право власності на самочинно проведено перебудову дерев”яної
веранди і кухні на цегляну добудову кухні, розміром 3,50 на 4,00 метри та
дерев”яний коридор, розміром 1,90 на 2,90 метри до квартири АДРЕСА_1 в м. Ковель. Судові витрати по справі прохають
залишити за ними.

Представник відповідача - Ковельської міської ради у попередній розгляд не
з'явився, подав суду письмове клопотання про розгляд справи у відсутності
представника відповідача, позовні вимоги визнає за умови відсутності заперечень
на здійснену самочинну добудову з боку власників суміжних квартир АДРЕСА_1 в м.
Ковель.

Суд, заслухавши пояснення позивачів, дослідивши
матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підставний та
підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174
ЦПК України у разі визнання  відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно слідує, що
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві приватної спільної сумісної власності на підставі
свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом по обліку. Розподілу
та приватизації житла виконавчого комітету Ковельської міської ради від
19.03.2004 року належить квартира АДРЕСА_1 в м. Ковель.

З копії технічного паспорту на об”єкт нерухомого майна
вбачається, що на прибудинковій території АДРЕСА_1 в м. Ковель побудовано
одноповерховий житловий будинок та господарські споруди. До квартири № 6
житлового будинку позивачами самочинно проведено перебудову дерев”яної веранди і
кухні на цегляну добудову кухні, розміром 3,50 на 4,00 метри та дерев”яний
коридор, розміром 1,90 на 2,90 метри. Внаслідок вказаної добудови житлова площа
будинку залишилась без змін а загальна площа збільшилась на 12,8 квадратних
метри. Самочинна добудова кухні та коридору до
частини квартири відповідає чинним будівельним, санітарним і протипожежним
нормам і вимогам, що стверджується висновком управління містобудування та
архітектури; актом обстеження земельної ділянки від 03.12.2007 року; довідкою
Ковельської районної СЕС та державної інспекції з пожежного нагляду м. Ковеля
та Ковельського району.

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення
будівництва.

Ст.376 п.5 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

З поданих до суду заяв власників суміжних квартир АДРЕСА_1 в м. Ковель
слідує, що останні не заперечують проти здійсненої позивачами самочинної
добудови та вказують, що в результаті самочинної добудови їх права як власників
суміжних квартир не порушені.

Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні
докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що за позивачами слід
визнати право власності на самочинно побудоване нерухоме майно.

Судові витрати слід залишити за позивачами, - за її клопотанням.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 30, 62, 75, 130, 174, 212, 215, 218 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на самочинно проведено перебудову дерев”яної веранди і кухні на цегляну
добудову кухні, розміром 3,50 на 4,00 метри та дерев”яний коридор, розміром
1,90 на 2,90 метри до квартири АДРЕСА_1 в м. Ковель.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через
Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня його проголошення та поданням апеляційної скарги
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Головуючий: