Справа
№2-120/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2008 року. Кіровоградський районний суд
Кіровоградської області в складі:

головуючого -
судді Мурашко С.І.,

при секретарі - Переверзєвій, І.О., Павловській І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_3
до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельними ділянками
шляхом встановлення межі між ними, зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельними ділянками шляхом
встановлення межі між ними,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1,
ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідачів та просять визначити
порядок користування земельними ділянками розташованих АДРЕСА_1, виділивши їм у
користування земельну ділянку розміром 0,18 га.

Свої вимоги обгрунтовують тим,
що   відповідно до договору
купівлі-продажу від 05.08.1983 року ОСОБА_1 є власником  &frac12; частини жилого будинку АДРЕСА_1. Власником іншої частини
будинку є відповідачка ОСОБА_3.

Їм була
виділена земельна ділянка розміром 0,18 га. Відповідачка без їхньої згоди
заняла частину виділеної їм земельної ділянки, залишивши їм доріжку для проходу
до хвіртки. Поскільки відповідачка не бажає добровільно змінити межу, вони
вимушені звернутися до суду.

В
судовому засіданні позивачі та представник ОСОБА_2 -ОСОБА_5 позовні вимоги
підтримали та просили встановити межу по центру старого будинку.

Відповідачі
ОСОБА_3 і ОСОБА_4 позовні вимоги не визнали та звернулися із зустрічними
позовами (кожен окремо) до ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та просять суд встановити порядок
користування земельними ділянками шляхом встановлення межі між належними їм
земельними ділянками по прямій лінії, яка проходить на відстані одного метра
від старого будинку в сторону будівель ОСОБА_1 перпендикулярно АДРЕСА_1. Також
просять зобов'язати ОСОБА_1 знести &frac12; частину старого будинку, що знаходиться у їхній спільній
власності.

Свої
вимоги ОСОБА_3та ОСОБА_4 обгрунтовують тим, що з 1974 року вони перебувають у
шлюбі і відповідно до договору купівлі-продажу від 21 жовтня   1975 року вони придбали у власність &frac12; частину
житлового будинку АДРЕСА_1. Співвласником іншої частини будинку є відповідачка
ОСОБА_1, якій рішенням виконавчого комітету Кіровоградської районної ради
народних депутатів від 13.12.1984 року №463 дозволено будівництво
індивідуального житлового будинку в с.Бережинка на земельній ділянці 0,12 га.
Пунктом 6 цього рішення Гречішкіна після закінчення будівництва була
зобов'язана знести старий будинок, чого нею не зроблено.

Крім
того, їм виділено присадибну ділянку розміром 0,15 га, якою вони користуються і
фактичний розмір земельної ділянки співпадає з документами про виділення їм
земельної ділянки.

Також
зазначають, що відповідачу ОСОБА_2 також виділялася земельна ділянка, але
виділялася вона з земельної ділянки його матері ОСОБА_1,  а не з їхньої ділянки.

Вважають,
що встановлена раніше межа між земельними ділянками ними не порушувалася, а
тому в позові ОСОБА_1 необхідно відмовити, а їхні позовні вимоги задовольнити.

Свідок
ОСОБА_6 суду пояснила, що бачила як проходила межа між спірними земельними
ділянками і проходила вона не по центру будинку, а по вуглу старого будинку.

Заслухавши
сторони, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позови ОСОБА_3 та ОСОБА_4 задоволенню не
підлягають.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1 і ОСОБА_3є співвласниками жилого будинку АДРЕСА_1.

Рішенням
зборів уповноважених колгоспу ім.Леніна від 25.07.1983 року ОСОБА_1 до будинку,
який вона купила за договором купівлі-продажу від 05.08.1983 року у
ОСОБА_7,  виділена присадибна земельна
ділянка площею 0,15 га.

Рішенням
виконкому Кіровоградської районної ради від 13 грудня 1984 року за №463 ОСОБА_1
надано дозвіл на будівництво житлового будинку на земельній ділянці площею 1200
м.кв. Цим же рішенням зобов'язано ОСОБА_1, після закінчення будівництва нового
будинку старий знести в місячний строк. Згідно будівельного паспорту,  виданого ОСОБА_1, конфігурація і розміри
земельної ділянки під забудову зазначені в проекті забудови, в акті виносу в
натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель від 25 грудня 1984 року, схемі
виносу в натурі меж земельної ділянки, що є додатком до акту.

Рішенням
виконкому Бережинської сільської ради ОСОБА_1 передана у приватну власність
земельна ділянка для будівництва житлового будинку АДРЕСА_1, площею 0,09 га.

На даний
час житловий будинок, власницею якого згідно техпаспорту є ОСОБА_1 АДРЕСА_1,
побудовано та використовується під житло, але не зданий в експлуатацію,
свідоцтво про право власності ОСОБА_1 не видавалось, старий будинок не  знесено.

В 1989
році частиною виділеної їй земельної ділянки, на якій розташований придбаний за
договором купівлі-продажу від 05.08.1983 року будинок,  ОСОБА_1 розпорядилася на користь сина ОСОБА_2
і рішенням зборів уповноважених колгоспу ім.Леніна від 23.11.1989 року із
земельної ділянки, раніше виділеної ОСОБА_1, за її згодою, її сину ОСОБА_2
виділена земельна ділянка площею 0,075 га. Рішенням  виконкому Кіровоградської районної ради від
09.07.1990 року за №282 ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво житлового будинку
на виділеній йому земельній ділянці площею 0,075 га. Згідно будівельного
паспорту, виданого ОСОБА_2, конфігурація і розміри земельної ділянки під
забудову зазначені в проекті забудови, в акті виносу в натурі меж земельної
ділянки і розбивки будівель від 10 квітня 1991 року, в схемі виносу в натурі
меж земельної  ділянки, що є додатком до
акту.

Рішенням
виконкому Бережинської сільської ради від 15.12.1997 року за №№507,598,
відповідно ОСОБА_1 і ОСОБА_2 передана у приватну власність кожному з них
земельна ділянка для будівництва житлового та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд АДРЕСА_1, площею 0,09 га.

Як
встановлено в судовому засіданні, частина житлового будинку, власницею якого на
підставі договору дарування від 15.03.1993 року, укладеного між ОСОБА_4 і
ОСОБА_3, стала ОСОБА_3, була придбана ОСОБА_4, з яким ОСОБА_3 перебувала в
зареєстрованому щлюбі і який між ними було розірвано 14.02.1986 року, за
договором купівлі-продажу від 21.10.1975 року, укладеним між ним і ОСОБА_8.

07.10.1975
року правлінням колгоспу ім.Леніна, куди ОСОБА_3звернулася із заявою про
виділення їй земельної ділянки до будинку, який вона купує у ОСОБА_8 прийнято
рішення рекомендувати загальним зборам виділити ОСОБА_3 присадибну ділянку
розміром 0,05 га., як не члену колгоспу, до будинку який вона купує у ОСОБА_8
Загальними зборами за 1975 рік рішення правління не затверджувалося. На
підставі рішення зборів уповноважених колгоспу ім.Леніна від 20.11.1976 року,
яким затверджено рішення правління цього ж колгоспу від 14.07.1976 року,
ОСОБА_3 виділена присадибна земельна ділянка площею 0,15 га., з урахуванням
раніше виділених їй 0,05 га. і рішенням цих же зборів задоволено заяву ОСОБА_3
і надано дозвіл на будівництво житлового будинку, згідно плану і дозволу
райархітектури, на раніше виділеній їй присадибній ділянці в с.Бережинка.

17
серпня 1985 року зборами уповноважених колгоспу ім.Леніна прийнято рішення про
виділення із земельної ділянки раніше виділеної ОСОБА_3, за її згодою,
земельної ділянки площею 0,08 га. АДРЕСА_1, ОСОБА_4.

Рішенням
виконкому Бережинської сільської ради від 04.05.1994 року за №19 ОСОБА_3 у
приватну власність передана земельна ділянка площею 0,07 га. АДРЕСА_1, для
обслуговування житлового будинку і господарських споруд.

Згідно
записів погосподарських книг Бережинської сільської ради садиби ОСОБА_1,
ОСОБА_2, а також ОСОБА_3, ОСОБА_4 розділені по особистих рахунках, а фактично в
дворах межі відсутні.

Згідно
висновку технічної експертизи від 02.01.2001 року встановлено, що по фактичному
землекористуванню, розмір земельної ділянки ОСОБА_1, з урахуванням земельної
ділянки, виділеної ОСОБА_2 становить 1859,5 м.кв., ОСОБА_3 -  618,7 м.кв. При цьому фактично ОСОБА_3 займає
частину земельної ділянки, виділеної під забудову ОСОБА_2, яка на плані-схемі
визначена синім кольором.

Спір з
приводу цієї частини земельної ділянки між сторонами був предметом розгляду
узгоджувальних комісій з 1992 року, про що свідчать акти від 23.04.1992 року,
23.03.1993 року, 04.07.2000 року, 13.07.2000 року, 25.11.2003 року, 03.06.2004
року, 09.11.2004 року, пропозиції яких щодо встановлення меж землекористування
сторонами не погоджено.

Відповідно
до ст.ст.386,391 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх
суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість
порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою
про заборону  вчинення нею дій, які
можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для
запобігання такому порушенню.

Власник
майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування
та розпорядження своїм майном.

Оскільки
спірні правовідносини, що виникли між сторонами продовжують існувати після
набрання чинності Земельного кодексу України 2001 року, тому суд застосовує
положення цього Кодексу.

Відповідно
до ст.183 ЗК України  встановлення меж
земельних ділянок власників і землекористувачів є завданням землеустрою, а суд
розглядає спори відносно порушень встановлених меж. В разі порушення
землекористувачами встановлених меж земельних ділянок положеннями Земельного кодексу
України 2001 року передбачено вирішення спорів про усунення перешкод в
користуванні земельними ділянками.

Таким
чином, враховуючи, що сторони просять встановити межі земельних ділянок, що не
входить в компетенцію суду, тому в позовних вимогах сторін слід відмовити.

Також не
підлягає задоволенню позовні вимоги ОСОБА_3 і ОСОБА_4, щодо зобов'язання
ОСОБА_1 знести &frac12; частину
старого будинку. Суд виходить з того, що
рішенням виконавчого комітету Кіровоградської районної ради народних
депутатів від 13.12.1984 року №463 ОСОБА_1 зобов'язано знести старий будинок
після закінчення будівництва нового будинку, а на теперішній час будинок ще не
зданий в експлуатацію.

Керуючись
ст.ст.386,391 ЦК України, ст.183 ЗК України, ст.ст.10,11,209,212,214-215,218
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В
задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку
користування земельними ділянками які знаходяться АДРЕСА_1, з виділенням їм в
користування земельної ділянки розміром 0,18 га. - відмовити.

В
задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про встановлення
порядку користування земельними ділянками шляхом встановлення між належними їм
земельними ділянками по прямій лінії, яка проходить на відстані одного метра
від будинку належного ОСОБА_3 і ОСОБА_1 в сторону земельної ділянки ОСОБА_1
перпендикулярно АДРЕСА_1, зобов'язанні ОСОБА_1 знести &frac12; частину старого будинку, що
знаходиться у спільній власності з ОСОБА_3 - відмовити.

В
задоволенні зустрічного позову ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про встановлення
порядку користування земельними ділянкам шляхом встановлення межі між належними
їм земельними ділянками по прямій лінії, яка проходить на відстані одного метра
від старого будинку в сторону будівель ОСОБА_1 перпендикулярно АДРЕСА_1,
зобов'язанні ОСОБА_1 знести &frac12;
частину старого будинку, що знаходиться у спільній власності з ОСОБА_4 -
відмовити.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через суд
першої інстанції шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя