Справа № 2-2140/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

08 лютого 2008 року
м.
Сімферополь

Київський    районний   суд
м. Симферополь   у
складі:

Головуючого,  судді           Харченко        І.О.

при  секретарі
Мевлюдовій   Ф.І.

розглянувши  у
відкритому  судовому  засіданні
цивільну   справу  за
позовом   ОСОБА_1  до  СМ
БРТІ  про   визнання
жилого  будинку  багатоквартирним  будинком
з  нежилими   приміщеннями
та  визнання  права
власності,

в с т а н о в и в:

22.01.2008  року
ОСОБА_1   звернувся  до
суду  з  позовом
до   СМ  БРТІ
про визнання  жилого  будинку
багатоквартирним  будинком  з
нежилими  приміщеннями  та
визнання  права  власності. Свої   вимоги
мотивував  тим,  що
йому   належить  на праві
власності  жилий будинок  та земельна ділянка  по
АДРЕСА_1. Належний  йому  будинок
він   переобладнав  у
багатоквартирний  жилий  будинок
з нежилими   приміщеннями.
Після  переобладнання  жилий
будинок  складається  з
восьми  квартир  та
нежилих приміщень. На заяву
про  видачу  свідоцтва
про  право власності  на
квартири  та  нежилі
приміщення  він  отримав
повідомлення  про   самовільне
переобладнання  жилого
будинку  в   багатоквартирний  жилий
будинок  та  відмову
СМ БРТІ  з  посиланням
на  те, що  це
питання  необхідно  вирішити
у  судовому порядку.  Вважає,
що   таким  чином
порушені  його  права
як  власника. Просить  визнати
жилий  будинок по АДРЕСА_1   багатоквартирним  жилим
будинком  з  нежилими
приміщеннями; припинити
право  власності   за
ним  на  жилий будинок, у зв'язку з визнанням  його
багатоквартирним  жилим  будинком з нежилими    приміщеннями;  визнати
за  ним  право власності на  багатоквартирний  жилий будинок з нежилими  приміщеннями, а саме  на:
квартиру  № 1 загальною  площею 133,3 кв.м, жилою площею 74,8 кв.м;
квартиру № 2 загальною площею 127,0 кв.м, жилою площею 52,9 кв.м.;  квартиру № 3 загальною площею 137,7 кв.м.,
жилою площею 79,5 кв.м.;  квартиру № 4
загальною площею 127,5 кв.м., жилою площею 56,0 кв.м.; квартиру № 5 загальною  площею 134,3 кв.м., жилою площею 75, 1
кв.м;  квартиру № 6   загальною
вартістю 129,0 кв.м., жилою
площею 57,6 кв.м.; квартиру № 7 загальною площею  126,9 кв.м., жилою   площею 59,9 кв.м.;  квартиру № 8 загальною площею 140,3 кв.м.,
жилою  площею 79,6 кв.м.; - нежилі
приміщення, які розташовані в підвалі жилого будинку  загальною
площею 289,7  кв.м.  і
складається з  приміщень № 1,2,3;
- офісно-торгові  приміщення  загальною площею   126,7 кв.м. і складаються з  приміщень № 6, 7, 8, 9, 10;  - офісно-торгові   приміщення загальною площею 119,0 кв.м. і
складаються з  приміщень № 11, 12, 13,
14, 15. Зобов'язати  СМ БРТІ
зареєструвати  за  ним
право   власності  на
ці  вісім  квартири та нежилі приміщення.

У судовому  засіданні
представник   позивача  позовні
вимоги  підтримала, просила  позов
задовольнити.

Представник
СМ БРТІ  у  судовому
засіданні  просив  розглянути справу  на
підставі   її  матеріалів
та  на    підставі
діючого законодавства.

Вислухавши
представника  позивача,  представника відповідача,  дослідивши
матеріали   справи  та
надані  в  порядку
ст. 60  ЦПК  України
докази,  суд   дійшов
висновку,  що  позовні
вимоги   обґрунтовані   і
підлягають   задоволенню  з
таких    підстав.

Судом   встановлено, що   позивачу
ОСОБА_1   на   праві
власності   належить  жилий
будинок  та  земельна
ділянка, що  розташовані  за
адресою: АДРЕСА_1, згідно до
договору  купівлі-продажу будинку
від 05.04.2007 року № 2360 (а.с. 16)
та  договору купівлі-продажу  земельної
ділянки  від 05.04.2007 року №
2361 (а.с. 13).

Належний   позивачу  жилий  будинок  був
ним  переобладнаний у
багатоквартирний  жилий  будинок, який
тепер  складається з: - квартири №
1 загальною  площею 133,3 кв.м,  жилою
площею 74,8 кв.м; - квартири № 2 загальною площею 127,0 кв.м, жилою   площею 52,9 кв.м.; - квартири № 3 загальною
площею 137,7 кв.м., жилою площею 79,5 кв.м.; - квартири № 4 загальною площею
127,5 кв.м., жилою площею 56,0 кв.м.; - квартири № 5 загальною  площею 134,3 кв.м., жилою площею 75, 1 кв.м;
-  квартири № 6 загальною вартістю 129,0
кв.м., жилою площею 57,6 кв.м.; - квартири № 7 загальною площею 126,9 кв.м.,
жилою площею 59,9 кв.м.; - квартири № 8 загальною площею 140,3 кв.м., жилою
площею 79,6 кв.м.; - нежилих  приміщень,
які розташовані в підвалі жилого будинку
загальною площею 289,7  кв.м.  і
складаються з  приміщень № 1,2,3;
- офісно-торгових  приміщень загальною
площею   126,7 кв.м. і складаються з  приміщень № 6, 7, 8, 9, 10; -
офісно-торгових  приміщень  загальною площею 119,0 кв.м. і
складаються   з   приміщень № 11, 12, 13, 14, 15.

На заяву  про  видачу
свідоцтва про право власності
на  квартири  та
нежилі  приміщення  позивач
ОСОБА_1  отримав  повідомлення
про   самовільне  переобладнання   жилого будинку  в
багатоквартирний жилий будинок
та  відмову  СМ БРТІ
з  посиланням   на
те, що  це  питання
необхідно  вирішити  у
судовому порядку.

Суд  погоджується  з
позивачем, оскільки  у  даному
випадку  дійсно, порушуються  його
права  власника.

Стаття  41  Конституції України  гарантує
право  кожного  володіти, користуватися  та  розпоряджатися   своєю
власністю.

Стаття  319 ЦК України  передбачає те, що  власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого
майна  будь-які  дії,
які  не суперечать закону.
Відповідно до ст. 386, 391  ЦК
України  держава   забезпечує
рівний  захист прав  усіх
суб'єктів  права власності.  Власник
майна  має право  вимагати
усунення  перешкод у
здійсненні  ним  права
користування   та   розпорядження   своїм
майном.

Жилий  будинок  по
АДРЕСА_1   прийнятий  до
експлуатації  актом  державної
технічної  комісії  про
прийом  закінченого  будівництвом
об'єкту  від 04.01.2007  року (а.с. 6-7), затвердженого  рішенням
виконавчого   комітету   Сімферопольської   міської
ради  від 12.01.2007 року № 46
(а.с. 5).  Таким  чином
переобладнання  жилого  будинку
у  багатоквартирний  будинок
не  самовільним.

На
підставі   ст. 41 Конституції
України, ст.ст. 319, 367, 386, 391 ЦК
України,  ст. 4 Закону
України  «Про   державну
реєстрацію  речових  прав
на  нерухоме  майно
та   їх  обмежень»,
керуючись  ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209,
212, 214-215,  218  ЦПК України,    с у д
-

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1  до  СМ БРТІ
про   визнання  жилого
будинку  багатоквартирним
будинком  з  нежилими
приміщеннями  та  визнання
права  власності  -   задовольнити.

Визнати    жилий
будинок   по  АДРЕСА_1
багатоквартирним   жилим  будинком
з  нежилими  приміщеннями.

Припинити  право
власності на жилий будинок за
ОСОБА_1,  у  зв'язку з
визнанням   його  багатоквартирним  жилим
будинком з нежилими
приміщеннями.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на  багатоквартирний    жилий
будинок  з  нежилими
приміщеннями, а  саме  на :
квартиру № 1 загальною  площею
133,3 кв.м, жилою площею 74,8 кв.м;
квартиру № 2 загальною площею 127,0 кв.м,   жилою площею 52,9 кв.м.; квартиру № 3
загальною площею 137,7 кв.м., жилою
площею 79,5 кв.м.; квартиру № 4 загальною площею 127,5 кв.м., жилою
площею 56,0 кв.м.; квартиру № 5 загальною
площею 134,3 кв.м., жилою площею 75, 1 кв.м;  квартиру № 6
загальною    вартістю 129,0 кв.м.,
жилою площею 57,6 кв.м.; квартиру № 7 загальною площею 126,9 кв.м., жилою площею
59,9 кв.м.; квартиру № 8 загальною площею 140,3 кв.м., жилою  площею 79,6 кв.м.; - нежилі приміщення, які
розташовані в підвалі жилого будинку
загальною площею 289,7  кв.м.  і
складаються  з  приміщень № 1,2,3; - офісно-торгові  приміщення загальною площею   126,7 кв.м. і складаються з  приміщень № 6, 7, 8, 9, 10; - офісно-торгові
приміщення загальною площею 119,0 кв.м. і складаються  з
приміщень № 11, 12, 13, 14, 15.

Зобов'язати   СМ БРТІ зареєструвати  за
ОСОБА_1 право  власності  на
вісім  квартир,  нежилі
приміщення підвалу  та  два
офісно-торгових  приміщень,  які
розташовані  в  багатоквартирному  жилому
будинку  по  АДРЕСА_1.

Рішення   може   бути  оскаржене  в
апеляційному  порядку
до  Апеляційного  суду
АР Крім   через  Київський
районний
суд   міста  Сімферополя
шляхом
подачі   в  10-денний  строк
з   дня  проголошення   рішення
заяви    про   апеляційне
оскарження   і  подання
після    цього  протягом  20
днів    апеляційної   скарги,  з
подачею  її  копії
до  суду    апеляційної     інстанції   або   в  порядку
ч.4  ст.   295
ЦПК  України.

Суддя: