Справа
№ 2-870
РІШЕННЯ

ІMЕНЕМ      УКРАЇНИ

11 січня 2008 року Покровський районний суд
Дніпропетровської області

в складі головуючого                              Єланського О.Г.

при секретареві
Комеристій І.А.

розглянувши у
судовому засіданні в смт Покровське
справу за позовом ОСОБА_1до Великомихайлівської сільської ради
Покровського району Дніпропетровської області про визначення не житлового
житловим приміщенням і визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив  :

Позивач
звернувся до суду із позовною заявою про визначення не житлового житловим
приміщенням і визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування
позовних вимог він зіслався на те, що з 1993 року він проживає в АДРЕСА_1в 3/10
частині домоволодіння вбудованого в приміщення аптеки. Крім вказаного
приміщення, за даною адресою розташовано: гараж, сарай, літня кухня, басейн для
води та огорожа садиби. 24 лютого 2000 року він уклав договір з адміністрацією
КСП «Прогрес» Покровського району Дніпропетровської області в особі голови КСП
«Прогрес» Лободи А.Н. про оренду вказаного домоволодіння з правом викупу. На
момент укладення договору оренди балансова вартість будівлі, в якій він
проживає, складала 8158 грн. 80 коп. Договором оренди від 24.02.2000 року
передбачалось, як головному спеціалісту - завідуючому гаражем знижка вартості
на 25 % та його дружині - завідуючій аптекою також знижка на 25 %, а загальний
розмір знижки 50 %, тобто балансова вартість домоволодіння після знижки
становить 4079 грн. 40 коп. Відповідно до умови договору оренди він повинен був
до 01.03.2000 року виплатити КСП «Прогрес» вартість домоволодіння шляхом
щомісячних платежів або одноразового платежу в сумі 4079,40 грн.  28 лютого 2000 року він вніс в касу КСП
«Прогрес» 4079,40 грн., на підтвердження чого отримав квитанцію про сплату № 86
від 28.02.2000 року. Таким чином, вартість домоволодіння сплачено ним в повному
обсязі, умови договору оренди з викупом він виконав, а тому він формально став
власником приміщення, в якому він проживає. Відповідно до п.2.6 договору, після
закінчення строку договору і повній виплаті вартості домоволодіння, він повинен
був оформити у встановленому порядку всі документи на право власності за свій рахунок,
але через те, що він позичив гроші на оплату домоволодіння і не мав достатній
коштів на оформлення, документи в бюро технічної інвентаризації своєчасно не
були оформлені. Він також не отримав в Великомихайлівській сільській раді
свідоцтво про право власності на житло, в якому він проживає. 23 червня 2000
року в зв'язку з реорганізацією КСП «Прогрес» вся соціальна сфера, в тому числі
і домоволодіння, в якому він проживає, була передана СВК «Прометей», який
являється правонаступником КСП «Прогрес». У 2006 році СВК «Прометей» було
ліквідовано і формально право власності на домоволодіння, де він проживає
перейшло до територіальної громади с. Великомихайлівка в особі
Великомихайлівської сільської ради, яка повинна підтвердити його право
власності на домоволодіння, так як він його в повному обсязі оплатив КСП
«Прогрес». Крім того, при виготовленні документів на домоволодіння
Синельниківським МБТІ вказано, що вся будівля аптеки є нежилим приміщенням, хоч
в ній частина, а саме 3/10 - це житлове приміщення, яке спеціально будувалося і
облаштовувалося для проживання людей. Доказом того, що це приміщення є житловим
є договір оренди складений ним та КСП «Прогрес» та покази свідків, які можуть
підтвердити, що вказане домоволодіння придбане для проживання, відповідає всім
санітарним та технічним вимогам, архітектурним і будівельним нормам і
нормативам. На житловій площі, відносно якої він позивається до суду, він
проживає з 1993 року, про що свідчить довідка, видана Великомихайлівською
сільською радою та покази свідків. Таким чином він має право на 3/10 частини
приміщення за набувальною давністю.
Просить суд  визначити 3/10
частину будівлі аптеки в
АДРЕСА_1житловим приміщенням, зобов'язати Синельниківське МБТІ
зареєструвати 3/10 частини будівлі аптеки в АДРЕСА_1 жилим приміщенням,
визначити за ним право власності на 3/10 частину будівлі аптеки в                  АДРЕСА_1, а також на гараж,
сарай, літню кухню, басейн для води і огорожу садиби, зобов'язати
Великомихайлівську сільську раду видати на його ім'я свідоцтво про право
власності на 3/10 частини будівлі аптеки в АДРЕСА_1, а також на гараж, сарай,
літню кухню, басейн для води і огорожу садиби.

Представник
відповідача Дегтярьов С.М. позов визнав та суду пояснив, що позивач дійсно
проживає в приміщенні на 3/10 частині будівлі аптеки в АДРЕСА_1. Це приміщення
являється житловим. Проти задоволення позову не заперечує.

Суд вислухавши
сторін, вивчивши матеріали справи вважає позов підлягаючим задоволенню з
наступних підстав:

В матеріалах
справи є договір оренди домоволодіння з правом викупу від                  24.02.2000 року, який
укладений між адміністрацією КСП «Прогрес» Покровського району
Дніпропетровської області в особі голови КСП «Прогрес» Лободи А.Н. та ОСОБА_1,
згідно якого балансова вартість будівлі складала 8158 грн., після знижки
балансової вартості складає 4079,40 грн.(а.с.8-9).

Згідно квитанції
про сплату № 86 від 28.02.2000 року ОСОБА_1сплатив за умовами договору оренди з
правом викупу 4079,40 грн. (а.с.10).

З довідки,
виданої СВК «Прометей» видно, що СВК «Прометей» являється правонаступником КСП
«Прогрес».(а.с.11).

Відповідно до
технічного паспорта будівля за адресою АДРЕСА_1являється нежитловою та належить
СВК «Прометей».(а.с.12-17).

Таким
чином, суд вважає дану позовну заяву обґрунтованою, оскільки умови договору
оренди домоволодіння з правом викупу від 24.02.2000 року, який укладений між
адміністрацією КСП «Прогрес» Покровського району Дніпропетровської області в
особі голови КСП «Прогрес» Лободи А.Н. та ОСОБА_1 виконані в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись

ст. 328, 334,
626 ЦК України ст.215 ЦПК України,  суд,
-

вирішив :

Визнати
3/10 частину будівлі аптеки в АДРЕСА_1житловим приміщенням.

Зобов'язати
Синельниківське МБТІ зареєструвати 3/10 частини житлового приміщення в будівлі
аптеки в АДРЕСА_1жилим приміщенням.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на 3/10 частину житлового приміщення в будівлі аптеки в
АДРЕСА_1, а також на гараж, сарай, літню кухню, басейн для води і огорожу
садиби.

Зобов'язати
Великомихайлівську сільську раду видати на ім'я                               ОСОБА_1свідоцтво
про право власності на
3/10 частини житлового приміщення будівлі аптеки в с. АДРЕСА_1, а також
на гараж, сарай, літню кухню, басейн для води і огорожу садиби.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано до районного суду протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана
в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської
області через районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя :