Рішення

іменем
України

Справа
№ 2-360-2008

6 березня 2008 року                                   Горохівський
районний суд

Волинської
області

в складі:

головуючого                 -                                               Ковальчука В.Д.,

при секретарі                 -                                               Наконечній Л.П.,

за участю позивача       -                                               ОСОБА_1.,

відповідача                    -                                               ОСОБА_2

розглянувши в
попередньому судовому засіданні в місті
Горохові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання дійсним
договору купівлі-продажу і визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до
ОСОБА_2про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, укладеного в
усній формі між нею, ОСОБА_1. та ОСОБА_2 в січні 2008 року, визнання за нею
права власності на житловий будинок з відповідними будівлями і спорудами, який
знаходиться в АДРЕСА_1.

Мотивує свій позов тим, що 22 січня
2008 року вона купила у ОСОБА_2. житловий будинок. Позивач сплатила їй
домовлену суму коштів за житловий будинок, відповідач надала житловий будинок
ОСОБА_1. в користування. Нотаріально цей договір не було посвідчено через те,
що у відповідача немає правовстановлюючих документів на будинок. Просить
визнати цей договір дійсним та визнати її право власності на вищевказаний
житловий будинок.

Відповідач, ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов визнала повністю, пояснила, що дійсно 22 січня 2008 року вона
продала належний їй житловий будинок з надвірними будівлями ОСОБА_1., яка
сплатила всю домовлену суму в день укладення договору. Договір купівлі-продажу
будинку нотаріально посвідчено не було, так як в неї на нього немає
правовстановлюючих документів.

Заслухавши пояснення сторін та
проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підставний і підлягає до
задоволення.

Відповідно до статті 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до статті 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Довідкою Пірванченською сільською
радою від 12.02.2008 року № 39 стверджується, що згідно з записом в
погосподарській книзі № 2 значиться жилий будинок з господарськими та
побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 за ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно з свідоцтвом про смерть,
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

З свідоцтва про одруження видно, що
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перебували в зареєстрованому шлюбі.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 22 січня
2008 року продала ОСОБА_1 належний їй житловий будинок, що в АДРЕСА_1.

Враховуючи, що договір купівлі-продажу
житлового будинку відбувся, суд вважає, що слід визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами, який
знаходиться в АДРЕСА_1, укладений в усній формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в січні
2008 року, визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з
відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК
України

ст. ст. 220, 392 ЦК
України

суд,-

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і
спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, укладений в усній формі між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 в січні 2008 року.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними будівлями і
спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                                  В.Д.Ковальчук