Справа №2-3482/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

22 липня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Якішиній
О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на  нежитлові приміщення підвалу №21 площею 2,2
кв.м., №22 площею 6,5 кв.м., №23 площею 37,7 кв.м., загальною площею 46,4
кв.м., з улаштуванням окремого входу, розташовані в літ. «А-5» по АДРЕСА_1 м.
Харкова, посилаючись на наступне. Йому на підставі договору купівлі-продажу
нежитлових приміщень від 23.05.2008 р. належать нежитлові приміщення №№20-:-26
загальною площею 46,5 кв.м. в літ «А-5» по АДРЕСА_1 в м. Харкові. В процесі
експлуатації приміщень ним за власні кошти здійснена їх реконструкція.
Реконструкція проведена з додержанням будівельних норм і правил. БТІ видало
технічний паспорт приміщень. Він звертався до відповідача стосовно оформлення
правовстановлюючих документів на реконструйоване майно, однак йому було в цьому
відмовлено. Зазначене змушує
його звернутися
до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник
відповідача - Харківської міської ради  в
судове засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час
розгляду справи. Надав письмовий відзив на позов, відповідно до якого позовні
вимоги не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
спірні приміщення. При цьому посилається на те, що позивачем не дотриманий
встановлений порядок прийняття самочинно реконструйованого об'єкту в
експлуатацію.

Суд,
вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на
підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23.05.2008 р.
належать нежитлові приміщення №№20-:-26 загальною площею 46,5 кв.м. в літ «А-5»
по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Відповідно
до ч.2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є
непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений
у його здійсненні.

Позивач в
межах права вільного розпорядження власністю здійснив реконструкцію та
переобладнання нежитлових приміщень та влаштував окремий вхід.

20.06.2008
р. КП «Харківське Міське БТІ» виготовлений технічний паспорт на нежитлові
приміщення підвалу в літ. «А-5», відповідно до якого останні складаються з
приміщень №21 площею 2,2 кв.м., №22 площею 6,5 кв.м., №23 площею 37,7 кв.м.,
загальною площею 46,4 кв.м.

Згідно з
ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа,
яка виготовила  (створила) річ з своїх
матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ст.376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Згідно з
технічним висновком ПОП «Білий ведмедь» технічний стан основних будівельних
конструкцій нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 в м. Харкові забезпечує несучу
спроможність, достатню для подальшої їх експлуатації. Реконструкція не
протирічить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам. Приміщення
придатні для подальшої експлуатації.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права.

Позивач,
який на підставах, визначених законом, є власником нежитлових приміщень, в
зв'язку з їх реконструкцією не втрачає права власності на них.

З урахуванням викладеного, суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3,4,5,10,60,212-215 ЦПК України, ст. ст.
319,321,331, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення підвалу №21 площею 2,2
кв.м., №22 площею 6,5 кв.м., №23 площею 37,7 кв.м., загальною площею 46,4
кв.м., з улаштуванням окремого входу, розташовані в літ. «А-5» по АДРЕСА_1 м.
Харкова.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя