Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
20 жовтня 2008 року. Бердичівський міськрайонний суд в складі : головуючого судді - Хавронюк О.Л., при секретарі - Лободі В.Л., з участю сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками,
Позивачка звернулась з зазначеним позовом до суду з тих підстав, що 1/2 частина домоволодіння по АДРЕСА_1 належить їй на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом, 1/2 частина цього ж будинку належить відповідачці. В натурі домоволодіння не розділено і згоди про його розділ не досягнуто між співвласниками . Просить виділити їй у власність приміщення 1-3, 1-4 та половину приміщення 1-1 спірного будинку..
В судовому засіданні позивачка заявлені вимоги про розділ будинку в натурі підтримала. Зазначила, що відповідно до висновку судово-технічної експертизи бажає, щоб розділ було проведено за 4 варіантом, згідно з яким грошова компенсація за відхилення від часток найменша. Наполягає на проведенні саме такого розділу, оскільки за варіантом, який запропонувала відповідачка обсяг робіт по переобладнанню та затрати є значними, вона також не впевнена, що відповідач сплатить таку велику грошову компенсацію.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши представлені докази, суд прийшов до висновку про задоволення позову.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що позивачка є власником Уг частини будинку по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 8.11.2007 року ( а.с. 3-5) , відповідачка успадкувала і/2 частину вказаного будинку ( а.с. 4,17), розмір часток внаслідок прийняття спадщини, набуття права власності на будинок внаслідок спадкування після смерті їх матері сторонами визнається і в судовому засіданні не оспорювався .
Дійсна(ринкова) вартість будинку АДРЕСА_1 складає 240 400 грн.(а.с.36), а вартість 1/2 частини будинку, що належить кожній із сторін відповідно складає 120 200 грн. . Згідно ст..ст.356, 364 ЦК України, зазначене домоволодіння є спільною частковою власністю сторін, позивач , як співвласник, вправі заявляти вимоги про виділ у натурі частки
майна, що є у спільній частковій власності. За експертним висновком( а.с. 27-51 )
виділ у натурі частки із спільного майна за законом допускається і є можливим, експертом запропоновано 4 варіанти розділу .
Згідно з рішенням Бердичівського міськвиконкому обладнання окремого входу та перепланування приміщення будинку АДРЕСА_1 дозволяється за одним із трьох варіантів - другим , третім, четвертим .
Суд, з врахуванням вимог ст. 364,356 ЦК України , вважає за можливе провести розділ будинку за 4 варіантом розділу згідно експертного висновку, та виділити позивачу у власність: житлові кімнати 1-3 площею 18,6 кв.м.,1-4 площею 11,3 кв.м, частину кухні 1-1 площею 2,1 кв.м., коридор 1-6 площею 3,3 кв.м., сарай Б-1 (приміщення з погребом), що складає 47/100 ідеальних частин домоволодіння вартістю 113848 грн. Відповідачу за цим варіантом розділу виділяється у власність: житлові кімнати: 1-2 площею 16,8 кв.м., 1-5 площею ю,8 кв.м, санвузол 1-7 площею з кв.м, частина кухні 1-1 площею 7,9 кв.м., сарай Б-2 , що складає 53/100 ідеальних часток домоволодіння вартістю 126552 грн.. За умови такого розділу частки сторін будуть максимально наближені до належним їм на праві власності 1/2 частинам будинку, ніж по 2 та з варіанту, запропонованому відповідачкою, грошова компенсація різниці часток складе 6352 грн., яку відповідач зобов`язаний буде сплатити позивачу , така компенсація є найменшою із трьох можливих варіантів розділу будинку.
На підставі ст.. 79,81, 86,88 ЦПК України суд відшкодовує з відповідача на користь позивачки понесені витрати по сплаті коштів за інформаційно- технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.(а.с.2), державного мита в сумі 180 грн.(а.с.2) . В дохід держави з відповідача підлягає стягненню державне мито, недоплачене позивачкою при зверненні до суду в розмірі 1022 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 81, 86, 88, 214, 215 ЦПК України,, ст.ст. 356,364 ЦК України,
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Розділити домоволодіння ; АДРЕСА_1 , виділити ОСОБА_1 на праві власності житлові кімнати 1-3 площею 18,6 кв.м.,1-4 площею 11,3 кв.м, частину кухні 1-1 площею 2,1 кв.м., коридор 1-6 площею 3,3 кв.м., сарай Б-1 (приміщення з погребом), що складає 47/100 ідеальних частин домоволодіння вартістю 113848 грн.
Виділити ОСОБА_2 на праві власності в домоволодінні по АДРЕСА_1 житлові кімнати: 1-2 площею 16,8 кв.м., 1-5 площею, 10,8 кв.м, санвузол 1-7 площею 3 кв.м, частина кухні 1-1 площею 7,9 кв.м., сарай Б-2 , що складає 53/100 ідеальних часток домоволодіння вартістю 126552 грн..
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 6352 грн. грошової компенсації за зменшення належної частки, зобов`язавши її сплатити такі кошти в місячний строк з моменту набрання рішенням законної сили.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 180 грн. витрат по сплаті держмита, 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи , а також на користь державного бюджету 1022 грн. недоплаченого державного мита .
Зобов`язати ОСОБА_1 за власний рахунок обладнати перегородку в кухні 1-і розділивши на 2 приміщення площею 2,1 кв.м. та 7,9 кв.м., добудувати до коридору 1-6 приміщення корисною площею 5-0 кв.м., існуючі стінута перегородку з дверними проймами демонтувати, об`єднавши їх в одне приміщення кухні, обладнати вхід дверною проймою з прибудови (кухні) до кімнати 1-3, обладнати ще один вхід з двору через добудовану прибудову (кухню).
Зобов`язати ОСОБА_2 за власний рахунок закрити дверну пройму з коридору 1-6 в кімнату 1-2, з кімнати 1-3 до кімнати 1-2 , обладнати вхід дверною проймою з частини кухні 1-1 площею 7,9 кв.м. до кімнати 1-2 .
Зобов`язати ОСОБА_2 , ОСОБА_1 кожну з квартир обладнати окремими інженерними мережами (електрозабезпечення, системи опалення, газопостачання, водопроводу), всі переобладнання здійснити в термін 4 місяці після набрання рішенням законної сили.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання протягом і о днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження , апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана протягом і о днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження. В разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються в апеляційний суд Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд .

Головуючий : Хавронюк О.Л