Справа № 2-329/08
РІШЕННЯ
іменем України

05.02.2008 року Дніпровський райо
нний суд м. Херсона у складі:

Головуючого судді

Решетова В.В.,
При секретарі

Довгій Л.З.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Херсо
ні цивільну справу за позово
м Сільськогосподарського ві
дкритого акціонерного товар
иства "Обрій" до ОСОБА_1 про
спонукання укладення догово
ру найма жилого приміщення з
мешканцем гуртожитку, -

встановив:

Позивач звернувся до суду
з вказаним позовом, посилаюч
ись на те, що з 1999р. відповідач є
мешканцем кімнати АДРЕСА_1
Відповідач не є працівнико
м СВАТ "Обрій" проте продовжує
проживати у гуртожитку. Пози
вач неодноразово звертався д
о відповідача з пропозицією
укласти договір найму жилого
приміщення, проте відповіда
ч ухиляється від укладання т
акого договору. Просить суд з
обов'язати відповідача уклас
ти договір з СВАТ "Обрій" найму
жилого приміщення в гуртожи
тку за адресою: АДРЕСА_1, п
лощею 17, 5 кв.м. та стягнути з від
повідача судові витрати.
В судовому засіданні предс
тавник позивача повністю під
тримав позовні вимоги. Проси
в зобов'язати відповідача ук
ласти договір з СВАТ "Обрій" на
йму жилого приміщення в гурт
ожитку за адресою: АДРЕСА_1
, площею 17, 5 кв.м. та стягнути з
відповідача судові витрати.

Відповідач у судовому засі
данні позов не визнав, просив
суд відмовити у задоволенні
позовних вимог у повному обс
язі.
Вислухавши сторони, вивчив
ши матеріали справи, суд вваж
ає що позовні вимоги задовол
енню не підлягають з нижчена
ведених підстав.
ст. 9 ЖК України встановлює
, що ніхто не може бути виселе
ний із займаного жилого прим
іщення або обмежений у праві
користування жилим приміщен
ням інакше як з підстав і в пор
ядку, передбачених законом.

Судом встановлено, що буди
нок АДРЕСА_1 у якому прожи
ває відповідач - є гуртожитко
м. ОСОБА_1 проживає та заре
єстрований у кімнаті АДРЕС
А_1 що підтверджується дові
дкою про склад сім'їНОМЕР_1
від 24.01.2008р. виданою КП "Світоч".

Представник позивача в обг
рунтування своїх вимог посил
ається на ст. 61, 63 ЖК України. П
роте глава 2 ЖК України про кор
истування жилими приміщення
ми в будинках державного і гр
омадського житлового фонду,
в якій знаходиться ст. 61, 63 і гл
ава 4 ЖК про користування гурт
ожитками регулюють не аналог
ічні правовідносини, і в глав
і 4 ЖК немає посилань на те, що
на правовідносини, які нею ре
гулюються, поширюються норм
и глави 2 ЖК. Немає підстав й дл
я висновку про їх поширення. У
главі 4 ЖК України не передбач
ено, що до користування гурто
житками застосовуються прав
ила про договір найму.
Згідно п.п. 38, 39 Примірного по
ложення про гуртожитки, плат
а за користування жилою площ
ею в гуртожитках провадиться
за встановленими ставками д
о яких входять витрати на ком
унальні послуги, а окремо пла
та за послуги не стягується. Г
ромадяни, які проживають у пр
иміщеннях, що перебувають у ї
х відособленому користуванн
і, вносять плату за користува
ння жилою площею і за комунал
ьні послуги по ставках кварт
ирної плати (тарифах), устано
влених для будинків державно
го та громадського житлового
фонду. Плата за користування
жилою площею в гуртожитку і з
а комунальні послуги вносить
ся не пізніше десятого числа
наступного за оплачуваним м
ісяця. Тому, суд вважає, позов
ні вимоги позивача про спону
кання укладення договору най
ма жилого приміщення з мешка
нцем гуртожитку необгрунтов
аними та такими, що задоволен
ню не підлягають.
Керуючись 9 ЖК України, ст.
ст. 10, 60, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:
У задоволені позову Сільс
ькогосподарського відкрито
го акціонерного товариства "
Обрій" до ОСОБА_1 про спону
кання укладення договору най
ма жилого приміщення з мешка
нцем гуртожитку -відмовити з
а необгрунтованістю.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку чер
ез Дніпровський районний суд
м. Херсона шляхом подачі в 10-т
и денний строк з дня винесенн
я рішення заяви про апеляцій
не оскарження і поданням піс
ля цього протягом 20-ти днів ап
еляційної скарги, з подачею ї
ї копії до апеляційної інста
нції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.