Справа № 2-1275/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2008

року

м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменко С.М., при секретарі Поронник О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
третьої особи:
ІНФОРМАЦІЯ_1

АДРЕСА_1
про визнання правочину дійсним, визнання права власності на самовільно побудований житловий будинок з господарчими будівлями ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
.,
ІНФОРМАЦІЯ_2
куплено у відповідачки по справі,
ОСОБА_2
житловий будинок з господарчими будівлями, що розташований по
АДРЕСА_2
, в
АДРЕСА_1
Немирівського району, Вінницької області.

Договір купівлі –продажу будинку виконаний повністю.
ОСОБА_1
, передав власникові майна кошти в сумі 3000 доларів США, а вона в свою чергу передала йому майно.

ОСОБА_1
, неодноразово звертався до відповідачки з вимогою посвідчити угоду укладену між ними нотаріально, але відповідачка відмовляється це зробити.

Як з’ясувалось, на майно яке він придбав, відповідачка не оформила Свідоцтва про право на спадщину, а отже і договір купівлі –продажу укласти нотаріально не має можливості.

Відповідно до ст. 220 п.2 Цивільного кодексу України правочин по відношенню якого сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Окрім того,
ОСОБА_1
., за період 2007 -2008 років розібрано придбаний будинок, а на його місці збудовано будинок, літню кухню, сарай, навіс, огорожу, погріб.

В зв?язку з цим
ОСОБА_1
, просить суд визнати правочин дійсним, та визнати за ним право власності на самовільно побудований житловий будинок з господарчими будівлями.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1
, позов підтримує повністю, просить його задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.

Відповідачка
ОСОБА_3
, в судовому засіданні позов визнає в повному обсязі, не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи
ІНФОРМАЦІЯ_1

ОСОБА_4
, в судовому засіданні, позовну заяву визнає в повному обсязі, не заперечує проти її задоволення.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачкою, представником третьої особи, підтверджуються копією розписки, копією паспорта, копією технічного паспорта, копією довідки про прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 220,328,331,376,377,386,638 Цивільного Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за дійсним договір купівлі –продажу, згідно якому
ОСОБА_2
продала
ОСОБА_1
житловий будинок з господарчими будівлями, що розташований по
АДРЕСА_2
в
АДРЕСА_1
Немирівського району, Вінницької області.

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на самовільно збудовані: житловий будинок загальною площею 187.3 кв. м., житловою 58.6 кв. м., господарчі будівлі і споруди літню кухню Б, навіс б, погріб П, огорожу 1-3, що розташовані по
АДРЕСА_2
, в
АДРЕСА_1
Немирівського району, Вінницької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається на протязі 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: С.М.Науменко