№ 2-130/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

17
березня 2008 року Шевченківський районний суд Харківської області в складі:

гол-чого судді Стеганцова С.М.

при секретарі Реуцькій Н.В.

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в сел. Шевченкове справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недобудованого будинку з
прибудовами дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулася до суду з вищезазначеною позовом та просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку з прибудовами, розташованого у
АДРЕСА_1, укладеного між нею та відповідачами 12.12.2007 року, оскільки
відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення вищевказаного
договору.

Позивач
у попередньому судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягала.
Відповідачі позов визнали та проти його задоволення не заперечували.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що можливо постановити рішення при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174
цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174
ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд,
перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та
відповідачів,  вважає,
що позов підлягає задоволенню у попередньому судовому засіданні з наступних
підстав.

Судом
установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

12 грудня 2007
року між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу
недобудованого будинку з прибудовами, що розташований за адресою: у АДРЕСА_1 ,
що підтверджується письмовою розпискою, написаною відповідачами /а.с. 9/.

За умовами
договору позивач передала відповідачам гроші в сумі 30 тисяч 540 гривень за
продаж будинку, а відповідачі передали їй документи на недобудований будинок /
а.с. 10-17/, а саме:

-договір про надання в користування земельної ділянки для
забудови, виданий виконкомом Шевченківської селищної ради від 02.11.1995 року,

-акт від 02.11.1995 року про надання відповідачу ОСОБА_2.
відводу в натурі земельної ділянки площею 1344 кв.м. для забудови,

-витяг з рішення виконкому селищної ради народних
депутатів Харківської області № 370 від 05.11.1996 року про надання відповідачу
ОСОБА_2.  у приватну власність земельної
ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,13 га за адресою:
АДРЕСА_1

-рішення виконкому Шевченківської селищної ради № 301 від
02.11.1995 року про надання в постійне користування земельної ділянки
відповідачу ОСОБА_2. площею 1344 кв.м. для індивідуального житлового
будівництва;

-план відводу земельної ділянки, виданий архітектором
Шевченківського району під індивідуальну житлову забудову, а також дозвіл
архітектора Шевченківського району від 02.11.1995 року, яким дозволено вести
забудову на підставі рішення виконкому Шевченківської селищної ради № 301 від
02.11.1995 року.

Згідно
довідки КП “Шевченківське бюро технічної інвентаризації” від 15.02.2008 року №
32, станом на 15.02.2008 року інвентаризаційна вартість недобудованого
житлового будинку з прилеглими будівлями становить 50 335 гривень і складає 53
% готовності до експлуатації /а.с. 8/.

Той
факт, що між сторонами було укладено так звану “домашню угоду” - договір
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку і відбулося його виконання не
заперечується в судовому засіданні сторонами та підтверджується письмовою
заявою ОСОБА_4 ., який підтвердив факт укладання договору та передачу грошей за
недобудований будинок

На даний
момент, як стверджує позивач, відповідачі ухиляються від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу недобудованого будинку.

Відповідно
до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися  щодо усіх істотних умов договору , і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом
встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку з прибудовами, розташованого у
АДРЕСА_1, укладеного між ними 12.12.2007 року, що підтверджується письмовими
доказами, відбулося повне його виконання, тому суд вважає позовні вимоги
задовольнити і визнати даний договір дійсним.

Керуючись ст.ст.  10, 11, 130
ч.4, 174 ч.4,  212, 214-215  ЦПК України,

ст. 220 ч.2
ЦК України

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку з прибудовами,
розташованого у АДРЕСА_1, укладеного 12 грудня 2007 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2
і ОСОБА_3 .

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:
С.М.Стеганцов