Справа № 2-271/08
РІШЕННЯ

Іменем  України

« 10 » квітня 2008 року                                     м.Херсон

Дніпровський районний суд  м.Херсона
у складі:

головуючої судді                          Романової М.Ю

при секретарі                             Павленко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Херсона цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та визначення порядку
користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до з позовом про поділ домоволодіння та
визначення порядку користування земельною ділянкою, в якому вказує, що йому на праві приватної власності належить 4/8 частин
домоволодіння АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за
заповітом від 16.03.2007 року та свідоцтвоїм про право на спадщину за законом
від 29.07.1985року. Відповідачу надежить інша
частина зазначеного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину
від 16.03.2007р. Вказане домоволодіння
розташоване на зeмeльнiй ділянці площею 500,0 кв.м. Просить поділити між співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1
та визначити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою.

В судовому засіданні позивачк підтримав позовні вимоги за підставами
вказаними у позові.

Відповідачка не заперечувала проти позову.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та дослідивши
матеріали судово-технічної експертизи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій власності.

Ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати
виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом
з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення
частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності
на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування
частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Судом встановлено, що позивачу згідно свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від 16.03.2007 р.  та свідоцтва
про право на спадщину за законом від 29.07.1985року належить 4/8 частин
домоволодіння АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право на спадщину від
16.03.2007р. ОСОБА_2 належить інші 4/8 частин вищезазначеного
домоволодіння.

Суд вважає можливим здійснити реальний розподіл домоволодіння згідно
висновку судово-технічної експертизи від 10.03.2008р. по складеному порядку
користування приміщеннями в житловому будинку та будівлями на земельній
ділянці, ОСОБА_2 виділити приміщення в житловому будинку літ. “А” 1-2(житлова)
площею 14,1 кв.м, 1-3 (житлова) площею 14,1 кв.м загальною площею 28,5 кв.м вартістю
13179грн., літня кухня літ. “Б” вартістю 8610 грн., літня кухня літ. “В”
вартістю 4972грн., сарай літ. “г” вартістю 1096 грн., душ літ. “Д” вартістю
455, туалет літ. “Е” вартістю 825 грн., сарай літ. “Ж” вартістю 5038грн.,
котельня літ. “З” вартістю 1391грн. Частина ОСОБА_2 складає 61/100 частин
загального домоволодіння. Дійсна вартість частини, що  знаходиться у власності ОСОБА_2  дорівнює 35566грн., що складає 61/100 ч. від
загальної домобудівлі.

У власність ОСОБА_1 виділити приміщення в житловому будинку літ. “А”
1-4(житлова) площею 11,2 кв.м, 1-5 (житлова) площею 18,0 кв.м загальною площею
29,2 кв.м вартістю 13499грн.,прибудова літ.”а” (приміщення I,II,III) площею 17,1 кв.м вартістю 6841 грн.,
огорожа № 3-4 вартістю 1338грн.,водопровід № 1 вартістю 564 грн., мощіння № I вартістю 297 грн.
Частина ОСОБА_1 складає 39/100 частин загального домоволодіння. Дійсна вартість
частини, що  знаходиться у власності
ОСОБА_1 дорівнює 22539грн., що складає 39/100 ч. від загальної домобудівлі.
Згідно цього варіанту не порушується господарське призначення будинку, не
погіршується його технічний стан.

Також суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою
між співвласниками згідно вищезазначеного висновку судово-технічної експертизи
за згодою сторін, виділити в користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки
площею 280,0кв.м, в тому числі площу під будівлями. В користування ОСОБА_1
виділити частину земельної ділянки площею 205,0кв.м, в тому числі площу під
будівлями, оскільки цей варіант не протиріче архітктурно-будівничим, санітарним
та протипожежним нормам, не порущує законні інтереси сторін.

Керуючись ст. 88 ЗК України ст.ст.10,11,61,209,212-215
ЦПК України, ст.ст.364 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та визначення порядку
користування земельною ділянкою - задовольнити

Провести розподіл житлового будинку АДРЕСА_1
та визначити порядок користування земельною ділянкою за висновком
судово-технічної експертизи від 10.03.2008 року.

Виділити ОСОБА_2 у власність приміщення в житловому будинку літ. “А”
1-2(житлова) площею 14,1 кв.м, 1-3 (житлова) площею 14,1 кв.м загальною площею
28,5 кв.м вартістю 13179грн., літня кухня літ. “Б” вартістю 8610 грн., літня
кухня літ. “В” вартістю 4972грн., сарай літ. “г” вартістю 1096 грн., душ літ.
“Д” вартістю 455, туалет літ. “Е” вартістю 825 грн., сарай літ. “Ж” вартістю
5038грн., котельня літ. “З” вартістю 1391грн. Дійсна вартість частини, що  знаходиться у власності ОСОБА_2  дорівнює 35566грн., що складає 61/100 ч. від
загальної домобудівлі

Виділити ОСОБА_1 у власність
приміщення в житловому будинку літ. “А” 1-4(житлова) площею 11,2 кв.м, 1-5
(житлова) площею 18,0 кв.м загальною площею 29,2 кв.м вартістю
13499грн.,прибудова літ.”а” (приміщення I,II,III) площею 17,1 кв.м вартістю 6841 грн., огорожа № 3-4 вартістю
1338грн.,водопровід № 1 вартістю 564 грн., мощіння № I вартістю 297 грн. Дійсна вартість частини, що  знаходиться у власності ОСОБА_1 дорівнює
22539грн., що складає 39/100 ч. від загальної домобудівлі.

Зобов'язати ОСОБА_1 закласти двірну пройму з приміщення 1-2 в приміщення I.

Зобов'язати ОСОБА_2 обладнати двірну пройму з приміщення 1-2 у двір.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 переробити систему опалення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
різницю за привищення долі на 11/100 частин в сумі - 6514грн.

Виділити в користування ОСОБА_2 користування частину земельної ділянки площею
280,0кв.м, в тому числі площу під
будівлями. Виділити ОСОБА_1 в користування земельну
ділянку площею 205,0кв.м, в тому числі  площу під будівлями.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя
М.Ю.Романова