Справа №2-3430/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

2 липня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом про визнання за ним права власності на житловий будинок літ. «А-2» з цоколем літ. «Ац», мансардою
літ. «Ам» та ганком літ. «а» загальною площею 319,6 кв.м., житловою площею 90,7
кв.м., огорожу №1, ворота №2, хвіртку №3, розташовані по АДРЕСА_1 у м. Харкові, посилаючись на наступне. Йому на підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку від 21.06.2007 р. належить земельна ділянка по
АДРЕСА_1 в м. Харкові площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських будівель і споруд. У 2008 р. на зазначеній
земельній ділянці за рахунок власних коштів ним було збудовано житловий будинок
з мансардою та ганком, загальною площею 319,6 кв.м. Будівництво проведено з
додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Він
неодноразово звертався до відповідача щодо оформлення права власності на самочинно
збудовані ним приміщення, однак його звернення досі не розглянуті. Зазначене
змушує його звернутися
до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги визнав, не заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
самочинно збудований ним житловий будинок.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі державного
акту на право власності на земельну ділянку від 21.06.2007 р. належить земельна
ділянка по АДРЕСА_1 в м. Харкові площею 0,1000 га, для будівництва та
обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У 2008 р.
на належній йому на праві власності земельній ділянці за рахунок власних коштів
позивачем було збудовано житловий будинок з мансардою та ганком.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно
до Технічного паспорту КП «Харківське міське БТІ» від 8.05.2008 р. житловий
будинок літ. «А-2» складається з приміщень цоколю: №І (комора) - 9,3 кв.м., № II (підсобне) - 33,3 кв.м., № ІІІ (топочна) - 19,2 кв.м., № IV (комора) - 4,6 кв.м.; приміщень 1-го поверху: № V (гараж) - 57,1 кв.м., № 1 (коридор) - 6,5 кв.м., № 2
(гардероб) - 4,8 кв.м., № З (сходинкова кліт.) - 3,6 кв.м.; приміщень 2-го
поверху: № 4 (санвузол) - 1,9 кв.м., № 5 (коридор) - 4,3 кв.м., № 6 (кухня) -
13,4 кв.м., № 7 (житлова) - 42,0 кв.м., № 8 (житлова) - 20,5 кв.м., № 9
(житлова) - 11,3 кв.м., № 10 (житлова) - 16,9 кв.м., № 11 (вбиральня) - 2,6 кв.м.,
№ 12 (санвузол) - 12,3 кв.м., № 13 (комора) - 1,3 кв.м., № 14 (коридор) - 10,0
кв.м.; мансарди: № 15 (підсобне) - 21,9 кв.м., № 16 (підсобне) - 22,8 кв.м.
Загальна площа будинку складає 319,6 кв.м., житлова - 90,7 кв.м.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Магнарес» «Про технічний стан будівельних конструкцій
житлового будинку (літ. «А-2»), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у м.
Харкові» технічний стан будівельних конструкцій обстеженої будівлі відповідає
вимогам ДБН і Сніп та забезпечує несущу здатність, достатню для подальшої
надійної експлуатації.  Обстежений
житловий будинок побудований госпспособом та на момент обстеження має 100%
готовність до експлуатації.

Таким
чином, самочинно возведений позивачем будинок з мансардою та ганком відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права
інших осіб. Судом
не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-2» з цоколем
літ. «Ац», мансардою літ. «Ам» та ганком літ. «а» загальною площею 319,6 кв.м.,
житловою площею 90,7 кв.м., огорожу №1, ворота №2, хвіртку №3, розташовані по
АДРЕСА_1 у м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя