Справа № 2-515 08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

28 серпня 2008 року
Бородянський районний суд

Київської
області в складі : головуючої - судді Міланіч А.М.

при секретарі
- Дещенко А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в смт.Бородянка справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3 про
визнання частини договору купівлі-продажу стосовно покупця недійсним та
визнання дійсним покупцем іншої особи, визнання права власності на 12 частину
житлового будинку та земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

У лютому 2008 року позивач звернувся
до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що з 23 липня 1979 року
він перебуває у шлюбі з відповідачкою ОСОБА_2 і в 2002 році вони продали
належну їм квартиру в м.Києві та придбали житловий будинок АДРЕСА_1.
Оформленням купівлі-продажу квартири та будинку займалась дружина, тому до 2006
року йому не було відомо, що в договорі купівлі-продажу спірного будинку
покупцями зазначені відповідачі.

Вважав, що даний договір
купівлі-продажу будинку в частині покупця ОСОБА_3 є удаваною угодою, укладеною
з метою приховання справжнього покупця, яким є він позивач.

Тому просив визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 в частині, що стосується покупця
ОСОБА_3, недійсним, визнати його позивача дійсним покупцем вказаного
житлового будинку та визнати за ним позивачем право власності на 12 частину
даного будинку як спільної сумісної власності подружжя.

В судовому засіданні позивач та його
представник ОСОБА_4 позов підтримали і викладене підтвердили.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому
засіданні позов не визнав, оспорюваний договір вважав укладеним правомірно, а
вимоги позивача безпідставними.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове
засідання не з»явилась, про час і місце розгляду справи була належним чином
повідомлена відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивача та його
представника ОСОБА_4, відповідача ОСОБА_3, дослідивши письмові докази по
справі, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що за договором
купівлі-продажу від 16 серпня 2002 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних долях
кожний придбали житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 а.с.40.

На підставі цього договору за ОСОБА_2
та ОСОБА_3 було зареєстроване право власності на вказаний будинок по 12 його
частині за кожним а.с.50.

В обгрунтування своїх вимог позивач
посилається на те, що даний договір є удаваною угодою, укладеною з метою
приховати справжнього покупця, яким є саме він позивач.

Однак, жодних доказів щодо цього суду
не надано.

Крім того, вчинення сторонами
удаваного правочину не тягне за собою наслідки у вигляді визнання його недійсним,
як того просить позивач. Відповідно до ч.2 ст.58 ЦК України 1963 року, який
діяв на час укладення оспорюваного договору, якщо угода укладена з метою
приховати іншу угоду удавана угода, то застосовуються правила, що регулюють
ту угоду, яку сторони дійсно мали на увазі.

Придбання ж частини будинку
відповідачкою ОСОБА_2 в період шлюбу з позивачем і, як стверджує позивач, за їх
спільні кошти не може бути підставою для визнання даного договору недійсним.
Вказана обставина дає позивачу право для вирішення майнових питань з
відповідачкою шляхом інших процесуальних звернень, а не на задоволення вказаних
позовних вимог.

Враховуючи викладене, оскільки
будь-яких підстав, передбачених ст.48-58 ЦК України 1963 року,  для визнання оспорюваного договору
купівлі-продажу недійсним судом не встановлено, то суд вважає, що даний договір
укладено правомірно, а тому в позові в цій частині необхідно відмовити.

Так як судом відмовлено у визнанні
оспорюваного договору в частині покупця недійсним, то не підлягають до
задоволення і вимоги щодо визнання позивача дійсним покупцем за даним договором
та власником частини будинку.

Керуючись ст.48-58 ЦК України 1963
року, ст.10,11,209,212-215,218  ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3 про
визнання частини договору купівлі-продажу стосовно покупця недійсним та
визнання дійсним покупцем іншої особи, визнання права власності на 12 частину
житлового будинку та земельної ділянки відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Київської області
через Бородянський районний суд Київської області.

Головуюча-суддя
Міланіч А.М.