Справа  № 2 - 752/2008 рік
Рішення

Іменем України

31 березня 2008 року

Красногвардійський районний суд
Автономної Республіки Крим у складі

головуючого -  судді                        Кірюхіной М.А.

при
секретарі         Сергієнковой Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні
у смт. Красногвардійське справу за позовомОСОБА_1 до СП «Агрофірма
«Ніва» Красногвардійського району АР Крим про визнання договіру купівлі -
продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння,

встановив:

Позивач звернувся до суду  з позовом до відповідача про визнання права
власності на домоволодіння, стверджуючи, що 31 жовтня 2006 року між нм та
відповідачем був укладений договір купівлі-продажу будинку за адресою:
АДРЕСА_1, але нотаріально не завірили оскільки у відповідача відсутній
технічний паспорт БТІ. На данний час угоду визнають недійсною, бо необхідно
було її зреєструвати нотріально.

У судовому засіданні позивач
наполягав на своїх вимогах, просив суд визнати право власності на жилой будинок
АДРЕСА_1, та пояснив,  що 31 живтня 2006
року він придбав у СП «Агрофірма «Ніва» будинок за адресою: АДРЕСА_1, про що
був укладений договір купівлі-продажу на вказаний будинок, але нотаріально не
завірений.  За будинок була сплачена уся
вказана сума 1800 грн. Коли він звернувся до БТІ, йому відмовили, бо відсутні
документи про право власності. СП «Агрофірма «Ніва» відмовляється реєструвати
договір нотаріально, оскільки у них відсутній технічний паспорт БТІ.

Представник СП «Агрофірмі «Ніва» у
судове засідання не з'явився до суду, була надіслана заява з клопотання про
розгляд справи у його відсутність, з позовом згодні.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши
матеріали справи,  суд дійшов
такого висновку.

Суду наданий договір купівлі-продажу від 31 жовтня 2006 року, згідно якого
СП «Агрофірма «Ніва» продали будинок у АДРЕСА_1 ОСОБА_1 за 1800 грн. (а.с. 7)

Згідно квитанції до прибуткового касового ордеру СП «Агрофірма «Ніва»» №
45,ОСОБА_1 сплатив за будинок 1800 грн. (а.с. 12)

Згідно довідки СП «Агрофірма «Ніва» № 51 від 27.02.2008 року, будинок за
адресою: АДРЕСА_1 був власністю СП «Агрофірма «Ніва». Технічний паспорт на
вказану будівлю відсутній. (а.с. 5)

Згідно довідки СП «Агрофірма «Ніва» № 23 від 27.02.2008 року, будинок за
адресою: АДРЕСА_1 належав СП «Агрофірма «Ніва». (а.с. 6)

Згідно технічного паспорту, за адресою АДРЕСА_1, знаходиться
домоволодіння,  яке складається з: жилого
будинку - літера “А”; сараю  - літера
“Б”.  Вартість будинку складає 12845 грн.

Згідно із  ст. 657 ЦК України  вказаний договір купівлі продажу належить
нотаріальному посвідченню.  Статтею 220
ЦК України  передбачено, що якщо сторони
домовились про всі суттєві умови договору, про що є письмові докази, та
відбулося часткове або повне виконання договору,   але одна
із сторін  ухилилась від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати договір дійсним.

Судом встановлено,  що  сторони
домовились про всі суттєві умови договору  купівлі - продажу частини жилого
будинку,   виконали свої  обов'язки за договором,  але відповідач ухилився від нотаріального
посвідчення у 2006 році,  тому  суд
дійшов висновку про необхідність
задовольнити позов.

Керуючись ст.  ст. 10,11, 60, 212 -
214  ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1 до СП «Агрофірма «Ніва» Красногвардійського району АР Крим про
визнання договіру купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на
домоволодіння - задовольнити.

Визнати право власностіОСОБА_1 на домоволодіння яке складається з жилого
будинку - літера “А”; сараю - літера “Б”, разташованого за адресою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено
позивачем до  Апеляційного Суду АР Крим,
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя