Справа №2-228/08/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

12 лютого 2008 року  Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                             Донець
О.В.

при секретарі
Муленко К.І.

за участю адвоката                                Столярової А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про  виділ долі в праві сумісної власності,
перерозподіл ідеальних часток співвласників, стягнення грошової компенсації та
визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
виділ долі в праві сумісній власності будинку АДРЕСА_1,  перерозподіл
ідеальних часток співвласників, стягнення грошової компенсації та
визначення  порядку  користування земельною   ділянкою, посилаючись на наступне.

Йому на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від 3.08.1988 р., свідоцтва про право на
спадщину за законом від 24.06.1987 р. та ухвали народного суду Київського
району від 15.07.1970 р. про затвердження мирової угоди, належить 5/6 частин
жилого будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1. Інша 1/6 частина домоволодіння
належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору дарування  від 24.11.2006 р. Земельна ділянка площею
1200 кв.м. була надана відповідно до рішення виконкому В-Данилівської
поселкової ради №7 від 15.04.1960 р. Рішенням Київського РВК м. Харкова №198-1
від 4.06.1991 р. земельна ділянка зменшена і на теперішній час складає 1068
кв.м.

Позивач просить виділити в його
власність в житловому будинку літ. “Б-1” коридор 1-2 площею 7,4 кв.м.,  житлову кімнату 1-3 площею 20,6 кв.м.,  житлову кімнату 1-4 площею 7,0 кв.м.,  кухню 1-6 площею 7,6 кв.м., літ. ”б” кухня 1-1
площею 8,9 кв.м., комору з крильцем 1-5 площею 4,1 кв.м., разом по житловим
приміщенням на суму 29954 грн. По надвірним спорудам виділити йому літ. “б1” -
сіни  вартістю 2146 грн., сарай  літ. “Г” вартістю 3971 грн., льох літ. “Е”
вартістю 862 грн., вбиральню літ. “Ж” вартістю 781 грн., разом по надвірним
будівлям 7760 грн. Всього просить виділити йому
житлових і надвірних будівель на суму 37714 грн.  площею 55,6 кв.м, що на 3,0 кв.м. менше, чим
належить на його частку. Тому просить стягнути з відповідачки грошову
компенсацію в сумі 686 грн. 41 коп.

Окрім
того, просить виділити йому у власність збудовані особисто ним душ літ. ”З”
вартістю 781 грн., огорожу №2 вартістю
607 грн., огорожу №4 вартістю 594 грн., ворота №3 вартістю 1226 грн.,
хвіртку №6 вартістю 58 грн., трубчатий
колодязь №5 вартістю 2090 грн. Із заліком будівель, які він просить
виділити йому у власність, у нього буде знаходитись майно на суму 43070 грн.,
що в ідеальній частині складає 85/100 часток. Тому просить суд перерозподілити
ідеальні частки в праві власності на домоволодіння АДРЕСА_1, визнавши за ним
право власності на 85/100 частин житлового будинку з надвірними замість  раніше належних 5/6 частин, а за ОСОБА_2 - на
15/100 частин фактично займаної нею частини
домоволодіння АДРЕСА_1 замість раніше належної їй 1/6 частини. Також
просить виділити йому земельну ділянку площею 890 кв.м., що відповідає його
ідеальній частці позивача, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 13,55 м.
та 9,0 м., потім відрізок розміром 2,4 м., далі під кутом 45 градусів відрізок
1,4 м. до лінії розподілу будинку, потім по лінії розподілу будинку, далі
відрізок 1,0 м., далі під кутом 90 градусів відрізок розміром 11,5 м. та 2,0 м.

Загальна вартість будівель та
споруд, які підлягають виділу відповідачу ОСОБА_2, становить 7861 грн. з площею
14,7 кв.м., що на 3,0 кв.м. більше, чим належить на її частину, та складає
15/100 частин.

Відповідач позовні вимоги визнала, не заперечуючи проти виділу долі
позивача в сумісній власності, перерозподілу ідеальних часток співвласників по
фактичному користуванню, визначення порядку користування земельною ділянкою.
Заперечувала проти стягнення грошової компенсації, посилаючись на неможливість
сплати позивачу грошову компенсацію, так як навчається в учбовому закладі і
знаходиться на утриманні батьків.

Суд, вислухавши сторони,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги в повному обсязі,
виходячи з наступного.

В судовому засіданні
встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, виданого 8-ю ХДНК 03.08.1988 р., свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого 8-ю ХДНК 24.06.1987р., та ухвали народного суду
Київського району від 15.07.1970 р. про затвердження мирової угоди, належить
5/6 частин жилого будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1. Інша 1/6 частина
зазначеного домоволодіння належить відповідачу по справі ОСОБА_2 на підставі
договору дарування від 24.11.2006 р.

Земельна ділянка площею 1200 кв.м. була надана відповідно рішення
виконкому В-Данилівської поселкової ради №7 від 15.04.1960 р. Рішенням
Київського РВК м. Харкова №198-1 від 4.06.1991 р. земельна ділянка зменшена і
на теперішній час складає 1068 кв.м.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній власності.

Згідно з
висновком додаткового варіанту судово-будівельної експертизи №4285/10201/10202,
виконаної ХНДІСЕ ім.. Бокаріуса, позивачу ОСОБА_1 можливо виділити у власність
на його частку приміщення в житловому будинку літ. “Б-1” АДРЕСА_1 приміщення
літ. “Б-1” коридор 1-2 площею 7,4 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 20,6 кв.м.,
житлову кімнату 1-4 площею 7,0 кв.м., кухню 1-6 площею 7,6 кв.м., літ. ”б”
кухня 1-1 площею 8,9 кв.м., комору з крильцем 1-5 площею 4,1 кв.м., разом по
житловим приміщенням на суму 29954 грн. По надвірним спорудам  ОСОБА_1 можливо виділити літ. “б1” -
сіни  вартістю 2146 грн., сарай літ. “Г”
вартістю 3971 грн., льох літ. “Е” вартістю 862 грн., вбиральню літ. “Ж”
вартістю 781 грн., разом по надвірним будівлям 7760 грн. Усього вартістю 37714
грн., площею 55,6 кв.м, що на 3,0 кв.м. (58,6 - 55,6) менше, ніж  належить на його частку. Крім того, позивачу
можливо виділити збудовані ним особисто душ літ. ”З” вартістю  781 грн., огорожу №2 вартістю  607 грн., огорожу №4 вартістю 594 грн.,
ворота №3 вартістю 1226 грн., хвіртку №6 вартістю 58 грн., трубчатий  колодязь №5 вартістю 2090 грн. Всього з
урахуванням  житлових і надвірних
будівель, які виділяються, у його власності буде знаходитись майна на суму
43070 гр., що в ідеальній частині складає 85/100 частин.

Відповідачу
ОСОБА_2 можливо виділити у власність фактично займане в житловому будинку літ.
“Б-1” приміщення 2-4 площею 14,7 кв.м. вартістю 7563 грн. По надвірним
спорудам: ворота №1 вартістю 158 грн. Усього вартістю 7721 грн. з площею, у
14,7 кв.м., що на 3,0 кв.м. (14,7 - 11,7) більше, ніж належить на її частку.
Крім того, особисто збудований ОСОБА_2 тамбур літ.”б3” вартістю 140 грн. Всього
житлових і надвірних будівель відповідачу ОСОБА_2 можливо виділити на суму 7861
грн., що в ідеальній частині складає 15/100 частин.

В зв'язку з возведенням надвірних будівель позивачем ОСОБА_1 - душу літ.
”З”, огорожі №2, огорожі №4, воріт №3, хвіртки №6, трубчатого колодязя №5, та
відповідачем ОСОБА_2 -  тамбуру літ.
“б3”, а також фактичним займанням відповідачкою приміщення 2-4 площею 14,7
кв.м., що на 3 кв.м. більше, нід належить на її 1/6 частину, ідеальні частки
співвласників в праві власності на домоволодіння АДРЕСА_1 перерозподіляться
наступним чином. ОСОБА_1 буде належати 85/100 частин житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1 замість раніше належних 5/6 частин, а ОСОБА_2
буде належати 15/100 частин фактично займаної нею частини житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1 замість раніше належної їй 1/6 частини. В зв'язку
з виділенням ОСОБА_2 приміщення 2-4 з площею 14,7 кв.м., що на 3 кв.м. більше,
ніж належить на її частку, вона повинна сплатити позивачу ОСОБА_1 грошову
компенсацію в сумі 686 грн. 41 коп.

Згідно додаткового другого
варіанту експертизи площа земельної ділянки, на якій розташований жилий будинок
з надвірними будівлями АДРЕСА_1,  складає
1068 кв.м. Позивачу ОСОБА_1 на 5/6 частин покладається земельна ділянка площею
890 кв.м., відповідачу ОСОБА_2 на 1/6 частину покладається земельна ділянка
площею 178 кв.м. Експертом пропонується в користування ОСОБА_1 виділити
земельну ділянку АДРЕСА_1 та встановити межу земельних ділянок таким
чином:АДРЕСА_1, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 13,55 м. та 9,0 м.
потім відрізок  розміром 2,4 м., далі під
кутом 45 градусів відрізок 1,4 м. до лінії розподілу будинку, потім по лінії
розподілу будинку, далі відрізок 1,0 м., далі під кутом 90 градусів відрізок
розміром 11,5 м., паралельно будинку літ.”Б-1”, потім по прямій лінії, яка
поділяє тильну сторону ділянки на відрізки 21,1 м. та 2,0 м. В користуванні
ОСОБА_2 залишається земельна ділянка площею 178 кв.м.

Відповідач ОСОБА_2 проти наданого
варіанту визначення порядку користування земельною ділянкою не заперечує.

Таким чином, доводи позивача знайшли своє повне підтвердження, в з
зв'язку з чим суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 356,357, 358, 364 ЦК
України, ст. 158 ЗК України суд -

ВИРІШИВ:

Позовні  вимоги
ОСОБА_1до ОСОБА_2 про виділ долі в праві сумісної власності, перерозподіл
ідеальних часток співвласників, стягнення грошової компенсації та
визначення  порядку користування
земельною ділянкою  задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1:

-     у житловому
будинку АДРЕСА_1, літ.”Б-1” коридор 1-2 площею 7,4 кв. м., житлову кімнату 1-3
площею 20,6 кв. м., житлову  кімнату 1-4
площею 7,0 кв. м., кухню 1-6 площею 7,6 кв. м., літ ”б” кухня 1-1 площею 8,9
кв. м. комору з крильцем 1-5 площею 4,1 кв. м. разом по житловим приміщенням на
суму 29 954 грн.

-     По надвірним спорудам: літ „б1” - сіни
вартістю 2146 грн., сарай літ „Г” вартістю 3971 грн., льох літ „Е” вартістю 862
грн., вбиральню літ „Ж” вартістю 781 грн., душ літ. ”З” вартістю 781 грн.,
огорожу №2 вартістю 607 грн., огорожу №4 вартістю 594 грн., ворота №3 вартістю
1226 грн., хвіртку №6 вартістю 58 грн., трубчатий колодязь №5 вартістю   2090 грн., разом по надвірним будівлям на 13
116 грн. Всього вартістю 43070 грн.

Перерозподілити ідеальні долі співвласників у домоволодінніАДРЕСА_1,
вказавши, що ОСОБА_1 належить 85/100 часток жилого будинку з надвірними
спорудами замість належної раніш 5/6 частин, ОСОБА_2 належить 15/100 частин
замість належної раніше 1/6 частини.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1грошову компенсацію у сумі 686
грн.41 коп.

Визначить порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 по другому
додатковому варіанту додатку № 3 до висновку експертизи. Виділити в
користування ОСОБА_1земельну ділянку площею 890 кв.м., розділивши огорожу на
відрізки розмірами 13,55 м. та 9,0 м., потім відрізок розміром 2,4 м., далі під
кутом 45 градусів відрізок 1,4 м. до лінії розподілу будинку, потім по лінії
розподілу будинку, далі відрізок 1,0 м. під кутом 90 градусів відрізок розміром
11,5 м паралельно будинку літ „Б-1”, потім по прямій лінії, яка поділяє тильну
сторону ділянки на відрізки 21,1 м та 2,0 м.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської
області шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,
з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя