Справа  № 2 - 1234
І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И
року                                                                  Ялтинський міський суд Криму
складі судді:                                                            ПЕРЕВЕРЗЄВОЇ  Г.С.
секретарі   :                                                          КОНОНОВОЇ
у відкритому судовому засіданні в залі Ялтинського міського суду цивільну
справу за позовом
Комунального підприємства «Ремонтно - експлуатаційна організація № 3» до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за квартплату,
В С Т А Н О В И В  :
Представник позивача, уточнивши
позовні вимоги, просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за
комунальні послуги в сумі 311,02 гривні.
Вимоги мотивує тим, що між позивачем
та відповідачем був укладений договір найму жилого приміщення - квартири
АДРЕСА_1, у підтвердження чого на відповідача був відкритий особовий рахунок.
Відповідач, який є наймачем квартири, зобов'язаний сплачувати балансоутримувачу
будинку - КП РЕО № 3 - плату за користування житлом. Разом з тим, на протязі
вже тривалого часу він на сплачує витрати
на утримання будинку та при будинкової території, якими користуються, у
зв'язку з чим за станом на 01 листопада 2007 року в нього утворилася
заборгованість в сумі 311,02 гривні.
Відповідач позов не визнав, свої заперечення мотивує тим, що він та інші
мешканці будинку неодноразово зверталися до позивача зі скаргами на
необхідність проведення ремонту криши будинку та надання інших необхідних
послуг, проте ніяких заходів щодо цього робітниками КП РЕО № 3 не приймалося, а
тому вважає, що сплачувати будь-що позивачу він не повинен.
Суд,
вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не
підлягає  задоволенню.
Судом встановлено, що відповідач є
наймачем квартириАДРЕСА_1 у місті Ялта (а.с. 14-15). Балансоутримувачем будинку
є КП РЕО № 3 (а.с. 16).
Згідно Статуту КП РЕО № 3, він
повинен надавати послуги наймачам та здійснювати збір коштів за надання різного
роду послуг, у тому числі й за комунальні послуги.
Рішенням виконкому Ялтинської
міської Ради № 1027 від 14 червня 2007 року були встановлені розмірі квартирної
плати за утримання квартир та будинків в залежності від послуг, що надаються
наймачам.

Згідно ст. 68 ЖК України,
наймач зобов'язаний  своєчасно вносити
квартирну платню і платню за комунальні послуги.

Згідно ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання повинне виконуватися належним
чином згідно умовам договору, вимогам цивільного законодавства. Одностороння
відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Разом з тим, як слідує з численних
скарг відповідача до КП РЕО № 3, Ялтинської міської Ради,  депутатів, своїх зобов'язань по наданню
послуг ОСОБА_1, позивач не виконував, що свідчить про його відмову від
зобов'язання, а тому суд вважає, що відповідач, зі свого боку, також не повинен
сплачувати заборгованість за неналежне виконання  умов договору.

Оскільки позовна заява не підлягає
задоволенню, з позивача підлягає стягненню
судовий збір на користь держави в сумі 51 гривня.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст.525, 526 ЦК України, ст..
ст. 68 ЖК України, ст. ст. 10, 60,  212,
213, 215, 217, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В  :

В позові Комунальному підприємству «Ремонтно - експлуатаційна організація №
3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за квартплату - відмовити.

Стягнути з Комунального підприємства «Ремонтно - експлуатаційна організація
№ 3» судовий збір на користь держави в сумі 51 (п'ятдесят одна) гривня.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційний суд АРК
через Ялтинський міський суд у порядку та строки згідно ст. ст. 294, 296 ЦПК
України.

Суддя: