Апеляційний суд Хмельницької області
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

“05” червня   2008
р.
м. Хмельницький

колегія суддів судової палати у цивільних справах
апеляційного  суду  Хмельницької області       в складі:

головуючого судді     Баса О.Г.,

суддів:      Карпусь С.А.,

Кізюн О.Ю.,

при секретарі     Гартрамф Г.В.,

з участю: представників сторін,

розглянула у відкритому судовому  засіданні
в  м. Хмельницькому цивільну
справу № 22ц-1109 за апеляційною скаргою ОСОБА_1на рішення Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду від 18 квітня 2008 року по справі за позовом ОСОБА_1до ВАТ
„Адамс”, Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при
Держкомземі України” про визнання договору недійсним.

Заслухавши доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали
справи та доводи апеляційної скарги, судова колегія,-

в с т а н о в и л а:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом
про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, та скасування
державної реєстрації цього договору вказуючи на те, що він є власником
земельної ділянки, розміщеної на території Думанівської сільської ради
Кам'янець-Подільського району, що підтверджується державним актом встановленого
зразка. В лютому 2007 року уклав договір оренди земельної ділянки з ВАТ
„Адамс”. В подальшому, не погоджуючись з попереднім волевиявленням, вирішив не
реєструвати договір у визначеному законом порядку та подав 22.08.2007 року
відповідну заяву до Кам'янець-Подільського районного відділу Хмельницької
регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного
кадастру при Держкомземі України”. Незважаючи на заяву про припинення
договірних відносин з відповідачем, вищевказане державне підприємство провело
державну реєстрацію договору оренди, посилаючись на те, що договір за відсутністю
волевиявлення обох сторін може бути розірваний лише в судовому порядку.
Правовою підставою визнання недійсним
договору оренди

__________________________________________________________________

Головуючий
у першій інстанції - Лисюк І.В.
Справа № 22ц-1109

Доповідач - Бас О.Г.
Категорія № 23

вважає
недодержання відповідачем вимог ст. 15 Закону України „Про оренду землі”
стосовно відсутності ряду істотних умов договору. Недотримання типової форми
договору, затвердженої Кабінетом Міністрів України тягне за собою визнання
договору недійсним. Крім того, в порушення вимог ст. 207 ЦК України договір
оренди не підписаний керівником орендаря, а використано факсимільне відтворення
підпису, яке допускається лише за попередньою письмовою згодою сторін.

Рішенням Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від
18 квітня 2008 року ОСОБА_1 відмовлено в задоволенні позову. Скасовано заходи
забезпечення позову про заборону ВАТ „Адамс” вчиняти будь-які дії і проводити
сільськогосподарські роботи з належною ОСОБА_1 земельною ділянкою, вжиті
ухвалою суду від 24.12.2007 року. Рішення, в частині скасування забезпечення
позову, направити відділу ДВС Кам'янець-Подільського міськрайонного управління
юстиції для виконання.

Вимоги про скасування державної
реєстрації оспорюваного договору оренди землі, з приводу яких сторони подавали
докази, давали пояснення, яким судом давалась оцінка не вирішені.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 220 ЦПК України суд, що ухвалив
рішення, може ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно якої-небудь позовної
вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено
рішення

Керуючись ст. ст. 220, 307, 313-315, 317 ЦПК України,
колегія суддів

у х в а л и л а :

Справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1на рішення
Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 18 квітня 2008 року зняти з
апеляційного розгляду і направити до місцевого суду для ухвалення додаткового
рішення щодо вимог про скасування державної реєстрації договору оренди землі.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення.

Головуючий:
/підпис/

Судді:   1.
/підпис/

2.
/підпис/

Копія вірна:  суддя
апеляційного суду
О.Г.Бас