року                                                       справа №2- 40 /08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

Борзнянський районний суд Чернігівської
області в складі

головуючого судді

Тіслюка І.І.

при секретарі

Циліцькій Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Борзни справу за
позовом Борзнянської житлово - експлуатаційної контори до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості в сумі 396,94 грн. за послуги по обслуговуванню будинку, -

встановив:

Борзнянська ЖЕК звернулась до суду з позовом
до ОСОБА_1, в якому просить суд постановити рішення яким стягнути з відповідача
на користь Борзнянської ЖЕК 396,94 грн., що нею заборговані за надані послуги,
як користувачу квартири в багатоквартирному будинку.

Представник позивача вимоги позову підтримала
і пояснила, що ОСОБА_1 проживає в будинку АДРЕСА_1 і, користуючись послугами,
які надаються Борзнянською ЖЄК, заборгувала їй за останні три роки, починаючи з
грудня 2004р. і закінчуючи листопадом 2007р. 396,94 грн. Відповідач, проживаючи
в багатоквартирному будинку, користується на рівні з іншими мешканцями тими
послугами, що надаються ЖЕКом у вигляді освітлення місць загального
користування-підвалів, сходових клітин, догляду за системами водопостачання та
водовідведення, здійснення періодичного ремонту будинку й іншого. Позивач також
зазначив, що всі обов`язки, що передбачені типовим договором з іншими
мешканцями будинку, виконуються. Відповідно до облікових даних з приводу
звернення жителів будинків, скарг з приводу незадоволення роботою ЖЕКа за цією
адресою не зафіксовано.

Позивач неодноразово звертався до ОСОБА_1 з
вимогою по сплаті боргу за надані послуги, але вони були проігноровані
відповідачем. Починаючи з січня 2006 року на всіх господарів квартир Постановою
КМУ №45 від 24.01.2006р. покладено обов`язок укласти типові договори з
відповідними організаціями, які обіймаються питаннями надання послуг жителям
будинків по утриманню життєво важливих систем у будинках та забезпечують їх
безаварійну експлуатацією. Проте, цей обов`язок ОСОБА_1 не
виконується. Позивач, вважаючи використаними заходи впливу на відповідача з
метою захисту своїх інтересів та прав, звернувся до суду і просить задовольнити
позов.

Відповідач заявила про невизнання нею вимог,
зазначених у позові, мотивуючи тим, що вона незадоволена роботою Борзнянської
ЖЕК з богатьох питань. На її думку ЖЕКом не виконуються ті зобов`язання, що
зазначаються у договорах з жителями будинків. ОСОБА_1 також зазначила, що
останній час вона багато коштів витратила на ремонт квартири після неодноразового
демонтажу співробітниками ЖЕКу підлоги в квартирі з метою забезпечення доступу
до трубопроводної системи будинку у зв`язку з її аварійним
станом. Проте, ЖЕКом не вжито заходів, які було їй обіцяно, по перенесенню
трубопроводу за межі квартири, що й обумовлює її незадоволення її роботою.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши
матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до 5 розд. Закону України «Про
житлово - комунальні послуги», Постанови Кабінету Міністрів України №45 від
24.01.2006 року власник та наймач квартири зобов`язані укласти договір на
надання житлово - комунальних послуг, який готується виконавцем відповідно до
типового договору; оплачувати надані житлово - комунальні
послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватись вимог нормативно - правових актів у сфері житлово -
комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил;
проводити за власні кошти ремонт квартири тощо.

Витрати Борзнянської ЖЕК на утримання
житлових будинків визначаються за затвердженою Борзнянським міським головою
калькуляцією витрат на утримання житлових будинків на підставі тарифів,
ухвалених місцевим виконавчим комітетом з урахуванням середніх вартісних
показників обласного регіону.

Позивач підтвердив в суді обгрунтованість
своїх вимог, надавши письмові документи стосовно заборгованості відповідача, а
також  щодо здійснених в будинку ремонтно
- відновлювальних робіт тощо.

Відповідно до квартирної картки форми А -
господарем квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (відповідач).

З огляду на зазначене, відповідачем не
виконано покладеного на неї обов`язку щодо укладення договору з ЖЕКом про
надання послуг. Заборгованість з наданих їй житлово - комунальних послуг, від
яких вона не відмовляється у встановленому законом порядку, виникла унаслідок
невиконання нею обов`язків власника квартири і тому, суд вважає,
що ОСОБА_1 повинна сплатити зазначений борг з наданих їй житлово - комунальних
послуг.

Керуючись ст.20 Закону України «Про житлово -
комунальні послуги», Постанови КМУ №45 від 24 січня 2006 року, ст.ст. 61,66,68
ЖК України, ст.ст. 8, 208, 209, 214, 224 ЦПК України, -

вирішив:

Позовну заяву Борзнянської житлово -
експлуатаційної контори до ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача
Борзнянської житлово - експлуатаційної контори заборговану нею плату за
отримані житлово - комунальні послуги в сумі 396,94 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави - 51
грн. державного мита і на користь позивача - Борзнянської житлово -
експлуатаційної контори 30 грн. на інформаційно - технічне забезпечення
розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному
порядку до апеляційного суду Чернігівської області через Борзнянський районний
суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя

Борзнянського районного
суду
І.І.Тіслюк