Справа № 2-578/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

23 липня  2008 року
Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого-судді                      -Юхименко О.М.

при секретарі                               -Озерській Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Золочів цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Золочівської
селищної ради  Харківської області про
визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за
набувальною давністю та визнання права власності на самочинне будівництво,
-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з
позовом про визнання права власності на житловий будинок з надвірними
будівлями за набувальною давністю та визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно, розташоване по вул.АДРЕСА_1. Вказавши, що  відповідно до Архівного витягу з Протоколу №
18 засідання виконавчого комітету Золочівської селищної ради від 10.08.1954
року вищевказаний житловий будинок на праві власності належав його
дідовіОСОБА_2. З дня свого народження  та
по 13 вересня 2003 року він разом зі своїм батьком ОСОБА_3 та дідом ОСОБА_2
проживав в даному будинку. Після смерті батька він змушений за станом свого
здоров'я переїхати до Зміївського геріатричного пансіонату, де проживає по цей
день. Внаслідок того, що правовстановлюючі документи на будинок відсутні, а
документи, які могли б підтвердити його родинні відносини  з дідом та батьком не збереглися і їх
отримання в архівній установі неможливе, він не в змозі оформити належним чином
право власності на зазначений будинок.

Крім того, з метою поліпшення
житлових та побутових умов його батьком в 1970 році на присадибній ділянці  самочинно, без дозволу виконкому та без
оформлення технічної документації було побудовано сарай «Б» розміром 4,80х12,45
м. Згідно акта обстеження, складеного 25.01.2008 року спеціалістами КП
«Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» будівля  вважається самочинно побудованою.

Після смерті діда та батька він продовжує відкрито  користуватися даним житловим будинком, по
мірі можливості продовжує доглядати за ним і тому набув на нього право
власності у відповідності до ч.1 ст.344 ЦК України.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_4. позов підтримав, представник відповідача Андрющенко Ю.С.
позов визнав повністю,   пояснивши, що
позивач добросовісно користується житловим будинком більше 10 років, а тому
набув право власності на нього, крім того
самочинна споруда була побудована батьком позивача в 1970 році і
знаходиться в межах кордонів присадибної ділянки позивача. Будь -яких
порушень  прав та інтересів сусідів у
зв'язку з самочинним будівництвом немає.

Суд, заслухавши пояснення  сторін,
свідка,
перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно
ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно  заволоділа чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном
протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність),
якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно архівного витягу з Протоколу №
18 засідання Виконавчого комітету Золочівської селищної ради депутатів трудящих
Золочівського району Харківської області від 10 серпня 1954 року за ОСОБА_2
визнано право власності  на домоволодіння
, розташоване по вулиці АДРЕСА_1

З наданої Золочівською селищною радою
Харківської області довідки вбачається, що житловий будинок розташований в
смт.АДРЕСА_1 після перенумерації будинків по даній вулиці значиться під № 72 та
числиться за ОСОБА_2.

Внаслідок того, що правовстановлюючі документи
на будинок відсутні, а документи які могли б підтвердити родинні відносини
позивача з його дідом ОСОБА_2 та його батьком ОСОБА_3 не збереглися і їх
отримання в архівній установі неможливе, факт проживання в спірному
домоволодінні підтверджується штампом в паспорті позивача та поясненнями
свідка.

Свідок ОСОБА_5в судовому засіданні
пояснила, що вона народилася та проживала в смт.АДРЕСА_1 з 1957 року по 1982
року. Позивач ОСОБА_1 з дня свого народження, тобто з 1953 року та по 2003 рік
проживав та був її сусідом по вулиці АДРЕСА_1

В судовому засіданні також встановлено,
що правомірність володіння, користування та розпорядження житловим будинком
ніким та ніколи не оспорювалась.

У відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК
України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно технічної
документації, експертного висновку протипожежного стану виданого начальником
сектору державного пожежного нагляду Золочівського РВ ГУ МНСУ в Харківській
області  самовільно побудованим сараєм
користувалися більше 30 років і він відповідає будівельно-технічним, санітарним
та протипожежним нормам і може бути узаконений згідно закону.

З наданих заяв ОСОБА_6та ОСОБА_7, які
являються сусідами ОСОБА_1. вбачається, що самочинно збудована будівля
знаходиться на земельній ділянці позивача і їх права як сусідів  не порушені.

Таким чином, визнання відповідачем
пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

На підставі
викладеного, керуючись  ч.1
ст.344, п.5  ст.376 ЦК України, ст.ст.57-60, 212-214 ЦПК України -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати за Особа_1право власності за набувальною давністю на
житловий будинок АДРЕСА_1

Визнати заОСОБА_1 право
власності на самочинно побудований сарай «Б» розміром 4,80х12,45 м., що
розташований по вулиці АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку п.4 ст. 295 ЦПК
України. Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви на апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
вищезазначений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: