Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого
2008р.  Сакський міськрайонний суд
одноособово суддею Павловською І.Г.

при
секретарі   Золотарьовому А.С.

за
участю представника СРСТ Дерюгіної Ж.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м. Саки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сакського районного споживчого
товариства  про визнання правочину  дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и
в.

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
про визнання правочину  дійсним та
визнання  права власності, мотивуючи свою
вимогу тим, що 07.12.2007р. він уклав із
Сакським районним споживчим товариством договір купівлі-продажу  склоприймального пункту, що знаходиться
АДРЕСА_1.

Після
укладання договору  Сакське районне
споживче товариство  передало  йому пункт, а він передав кошти в сумі
112200грн. Проте відповідач до теперішнього часу    ухиляється від нотаріального
посвідчення  договору, не надає усі
правовстановлюючі документі, що перешкоджає
йому здійснити державну реєстрацію договору купівлі-продажу.  Просить визнати  правочин
дійсним, оскільки він та продавець повністю виконали всі його умови, а
також визнати право власності на об'єкт нерухомості -  склоприймальний пункт загальною площею
121,5кв.м.

У  судовому засіданні позивач підтримав позовні
вимоги повністю.

Представник відповідача позов визнав, та пояснив, що
умовою нотаріального посвідчення договору є отримання інших документів по
землекористуванню, але для цього підприємству не вистачає ані грошей, ані часу.

3 особа
- КРП « БРТІ м. Євпаторії»- у судове засідання не з'явилося з невідомих причин,
про дату слухання сповіщене належно та в строк.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши
сторони,  суд знаходить позов таким,
що  підлягає задоволенню за наступних
мотивів.

Судом
безперечно  встановлено, що
07.12.2007р.  сторони уклали  договір купівлі-продажу нежитлового
приміщення - склоприймального пункту загальною площею 121,5кв.м. АДРЕСА_1, який
належить Сакському районному споживчому товариству, після чого відповідач  передав позивачу  об'єкт нерухомості, а  позивач заплатив гроші в  сумі 112200грн.

Вказані обставини не оспорюють
сторони, підтверджуються письмовими доказами -
свідоцтвом  про право власності на
склоприймальний пункт загальною площею 121,5кв.м.;  договором купівлі-продажу від 07.12.2007р.;
актом прийому-передачі  пункту;
квитанцією про сплату суми правочину; державним актом на право постійного
користування землею.

Стаття 655 ЦК України визначає, що за договором
купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати
майно у власність іншій стороні (покупцю), а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України,  якщо досягнута  домовленість за всіма істотними умовами
правочину, та відбулося повне або часткове його
виконання, проте одна зі  сторін
ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У такому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Судом
встановлено, що спірний  правочин
сторонами виконаний повністю, тому
такий  слід вважати дійсним.

У порядку ст. 657 ЦК України право власності
на нерухоме майно підлягає державній реєстрації підприємством  бюро технічної інвентаризації  на підставі прийнятого  рішення суду, та інших документів, у тому
числі даних технічної інвентаризації про технічні характеристики будови,  відповідно
до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності
на нерухоме майно  № 7/5 від 07.02.2002
р. зі  змінами № 45/5 від
03.06.2002,  № 6/5  від 28.01.2003, №  20/5 від 03.03.2004, №36/5 від
17.05.2004.

А тому,
на підставі викладеного, ч.2 ст.220, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57,60,88, 209, 212-215,218,
223  ЦПК  України, суд

в и р і ш и в.

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу  дійсним, та визнати за ОСОБА_1  право власності на нежитлове  приміщення
- склоприймальний  пункт загальною
площею 121,5кв.м., розташований
АДРЕСА_1.

Зобов'язати КРП «БРТІ м. Євпаторії» здійснити державну
реєстрацію права власності вказаного об'єкту нерухомості.

Рішення може бути
оскаржене в Судову палату з  цивільних
справ Апеляційного Суду АРК через Сакський міськрайонний суд у порядку ст.
294,  або п.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ