Справа
№2-970/2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     УК Р А Ї Н И

07.04.2008 року
Комунарський районний суд міста Запоріжжя у складі:

головуючого-судді                Батрак
І.В.

при секретарі                         Курман
А.І.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в місті Запоріжжі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя
особа Запорізька Товарна біржа «Титан-Інвест» про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И
В:

Позивачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 звернулися з
позовом до ОСОБА_4, третя особа Запорізька Товарна біржа «Титан-Інвест» про
визнання права власності в якому вказали, що 23.06.1997 року був укладений
договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було придбано у
власність в рівних частках 61/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1.

Придбання
квартири було оформлено договором купівлі-продажу у письмовій формі та
зареєстровано на Запорізькій Товарній біржі «Титан-Інвест» за №Н-2218.

При
укладанні договору сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору
купівлі-продажу-предмет, ціна договору. Договір відповідачем ОСОБА_4 виконаний
у повному обсязі-передана нерухомість у власність. Покупцями здійснено оплату.
На підставі даного договору зареєстровано право власності на нерухоме майно за
позивачами в ОП ЗМБТІ. Тобто сторонами даного договору були виконані всі умови
договору.

Звернення
щодо нотаріального посвідчення даного договору купівлі-продажу було залишено
без задоволення.

На
сьогоднішній день власники не в змозі здійснювати вільне розпорядження належним
майном, так як правовстановлюючий документ-договір купівлі-продажу від
23.06.1997 року зареєстрований на Запорізькій Товарній Біржі «Титан-Інвест» не
відповідає нормам ЦК України 1963 року, а ні нормам діючого на даний час ЦК
2003 року.

В наступний час позивачі
не мають
можливості розпорядитися майном, так як договір купівлі-продажу не  посвідчений
нотаріально.

В судовому засіданні представник позивач ОСОБА_5 на позовних вимогах наполягає та просить суд визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 23.06.1997 року
61/200 частин будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_3
та ОСОБА_4, Запорізькою Товарною Біржею «Титан-Інвест».

Також просить
визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на 61/200
частин будинку АДРЕСА_1.

Визнати за позивачем ОСОБА_3 право
власності на 61/200 частин будинку АДРЕСА_1.

Позивач
ОСОБА_2, яка діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 в судове засідання не
з`явилася, до суду звернулася с заявою в якій зазначила, що позовні вимоги
підтримує у повному обсязі та просить розглянути справу за її відсутність..

Відповідач
ОСОБА_4, та представник
третьої особи Запорізька товарна біржа «Титан-Інвест» в судове засідання
повторно не з`явилися,
причини неявки суду не повідомили.  Відповідно до вимог ст.75 ЦПК України
оголошення про їх
виклик до суду було надруковано  в газеті
Обласної ради та Обласної державної адміністрації «Запорізька Правда» від 27.03.2008
року № 45-46 (22294-22295)
на сторінці 16.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Вивчивши  матеріали справи, вислухавши пояснення представника
позивача, суд вважає  позов  таким що підлягає  задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове  виконання договору, а
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може  визнати договір дійсним.

Відповідно до ст.391 ЦК України,
власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм майном.

Як встановлено у судовому засіданні, 23.06.1997 року був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було придбано у власність в рівних частках 61/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1.

Придбання
квартири було оформлено договором купівлі-продажу у письмовій формі та
зареєстровано на Запорізькій Товарній біржі «Титан-Інвест» за №Н-2218.

При
укладанні договору сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору
купівлі-продажу-предмет, ціна договору. Договір відповідачем ОСОБА_4 виконаний
у повному обсязі-передана нерухомість у власність. Покупцями здійснено оплату.
На підставі даного договору зареєстровано право власності на нерухоме майно за
позивачами в ОП ЗМБТІ. Тобто сторонами даного договору були виконані всі умови
договору.

На
сьогоднішній день власники не в змозі здійснювати вільне розпорядження належним
майном, так як правовстановлюючий документ-договір купівлі-продажу від
23.06.1997 року зареєстрований на Запорізькій Товарній Біржі «Титан-Інвест» не
відповідає нормам ЦК України 1963 року, а ні нормам діючого на даний час ЦК
2003 року.

В наступний час позивачі
не мають
можливості розпорядитися майном, так як договір купівлі-продажу не  посвідчений нотаріально.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.06.1997 року ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 и ОСОБА_3
купили в спільну сумісну власність в рівних частках 61/100 частину жилого
будинку АДРЕСА_1.

Таким чином суд вважає, що сторони
виконали всі умови
договору і є всі підстави для визнання договору купівлі - продажу 61/200 частин будинку АДРЕСА_1 дійсним та визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_3
права
власності на 61/200 за кожним окремо вищевказаного будинку.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 131, 214,
215, 218, 224-226  ЦПК України, ст.220 ЦК
України (редакція Закону 1963 року), ст.391 ЦК
України
суд, -

В И Р І Ш И В:

Цивільний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 до ОСОБА_4,
третя особа Запорізька Товарна біржа «Титан-Інвест» про визнання права
власності
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 23.06.1997 року 61/200 частин будинку
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, зареєстрований Запорізькою
Товарною Біржею «Титан-Інвест» за № Н -2218 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на 61/200 частин будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право
власності на 61/200 частин будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області шляхом надання  заяви
про  апеляційне  оскарження
рішення  суду  протягом
десяти  днів  з
дня  проголошення  рішення,
та  надання  апеляційної
скарги  на  рішення
суду  протягом  двадцяти
днів  після  подання
заяви  про  апеляційне
оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його
ухвалив за письмовою заявою  відповідача,
поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя:
(підпис)

Рішення
набрало чинності 17.04.2008 року.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи №2-970/2008 рік

З оригіналом  згідно.

Суддя:

Секретар: