Справа № 2-365/07
№ 2-24/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї
Н И

25
квітня 2008 року Котелевський районний суд Полтавської області  в складі:

головуючого -
судді
Островського Р.В.,

при секретарі                                     Білик
Н.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2до
сільськогосподарського кооперативу „Світанок” про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на
житловий будинок та зустрічним позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського
кооперативу „Світанок” про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом в інтересах ОСОБА_3до
сільськогосподарського кооперативу „Світанок” (далі СК «Світанок») в якому
просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за
адресою:АДРЕСА_1,  дійсним, оскільки
ОСОБА_3. повністю виконав дії передбачені договором та визнати за ним право
власності на вказаний житловий будинок.

ОСОБА_1 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до СК
«Світанок» в якому просить визнати за ним право власності на спірний житловий
будинок, мотивуючи позов тим, що йому, як членові КСП «Світанок» було надано
для проживання з сім'єю житло, а саме: домогосподарство,  розташоване за адресою:АДРЕСА_1, у якому він
проживає з 1993 року.

Представник відповідача СК «Світанок» у судове засідання не
з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений в установленому
законом порядку.

Позивачка ОСОБА_2 у судовому засіданні подала заяву в якій
від позову відмовилася і просить справу за її позовом  закрити, пояснивши, що ОСОБА_3. не має
бажання реєструвати своє право власності на спірне житло, оскільки він тривалий
час ним не користувався, та крім того ОСОБА_1. у домогосподарстві проведений
капітальний ремонт.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні
вимоги підтримала повністю.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення
позивачів, свідка, вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з таких
підстав.

Рішенням правління колгоспу «Ленінський шлях» від 08 січня
1992 року ОСОБА_3 для проживання було надано під виплату житловий будинок,
розташований за адресою:АДРЕСА_1.

06 квітня 1993 року він сплатив у касу господарства кошти за
будинок в розмірі 16622 крб. 02 коп., але нотаріально договір купівлі-продажу
посвідчений не був.

Відразу, після сплати коштів за будинок, ОСОБА_3. виїхав на
постійне місце проживання до Російської Федерації, залишивши наданий йому
житловий будинок без нагляду.

Тривалий час, домогосподарство залишалося без догляду,
поточний ремонт проводився за кошти господарства. Оскільки договір купівлі -
продажу житлового будинку не був посвідчений нотаріально, та право
власності  ОСОБА_3 на спірне нерухоме
майно не зареєстровано у вставленому законом порядку, фактично, житловий
будинок, розташований по АДРЕСА_1не був переданий у власність ОСОБА_3

Відповідно до ст. 128 ЦК України ( в ред. 1963 р.) право
власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає
з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно довідки № 44 від 05.07.2007 року виданої СК «Світанок»
колгосп «Ленінський шлях» було реформовано в колективне сільськогосподарське
підприємство „Світанок” який став його правонаступником, а 12.03.2000 року
рішенням загальних зборів КСП „Світанок” було реформовано у
сільськогосподарський кооператив „Світанок”, який став правонаступником КСП
„Світанок”. По акту прийому від 06.11.1993 року будинку, які знаходилися на
балансі колгоспу «Ленінський шлях» були передані у КСП «Світанок» у тому числі
і житловий будинок, по АДРЕСА_1

Згідно рішення правління КСГП «Ленінський шлях» від 20 травня
1992 року ОСОБА_1 прийнято у члени колгоспу.

У вересні 1993 року ревізійною комісією колгоспу «Ленінський
шлях» ОСОБА_1 був наданий для проживання житловий будинок, розташований за
адресою:АДРЕСА_1, враховуючи, що він не був знятий з балансового  рахунку господарства і потребував капітального
ремонту.

Згідно довідки Ковалевської сільської ради Котелевського
району Полтавської області № 33 від 18.02.2008 року у спірному господарстві
зареєстрований і постійно проживає ОСОБА_1 разом з сім'єю.

Після надання ОСОБА_1 вказаного будинку у користування, у
господарстві були проведені значні добудови, проведений капітальний ремонт, до
будинку проведено газопостачання та водопостачання, побудовано паркан, що
стверджується у судовому засіданні також показаннями свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Відповідно до довідки № 311 від 31.01.2008 року виданої
Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» право власності на
житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1ні за ким не зареєстровано.

Відповідно до ст. 392 ЦК України право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

ОСОБА_2  роз`яснено наслідки закриття
провадження в справі, передбачені ст.206 ЦПК України.

Відмова ОСОБА_2   від позову не порушує
нічиїх прав та інтересів, а отже є всі підстави для прийняття відмови від
позову і закриття провадження в справі .

На підставі викладеного керуючись ст.ст.
10, 11, 62, 205, 212, 294 ЦПК України ст.ст. 328, 392  ЦК України

В И Р І Ш И В :

Прийняти відмову ОСОБА_2від позову.

Справу за позовом ОСОБА_2до сільськогосподарського кооперативу „Світанок”
про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання
права власності на житловий будинок, закрити.

Позов ОСОБА_1 до сільськогосподарського
кооперативу „Світанок” про визнання права власності на житловий будинок
задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1право власності на
нерухоме майно, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд
Полтавської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом  двадцяти
днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий
(підпис)

З
оригіналом згідно:

Заступник голови

Котелевського районного суду

Полтавської області                                                                                                                    Р.В. Островський

Довідка

Рішення набрало чинності 06 травня 2008
року.

Заступник голови

Котелевського районного суду

Полтавської області                                                                                                                      Р.В. Островський