Справа № 2-102/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2008 р.
Каланчацький районний суд

Херсонської області

в складі  головуючого судді
Прудкої Л.Г.

при секретарі
Шаховій О.В.

розглянувши у попередньому  судовому засіданні в смт. Каланчак  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Новоолександрівсько сільської ради Каланчацького району про визнання
права власності  на нерухоме майно за
договором купівлі-продажу,

В с т а н о в и в:

Позивачка  ОСОБА_1 звернулись до
суду з позовом в якому   просить визнати
за нею  право власності  на будинок з господарськими забудовами та
спорудами, що розташовані АДРЕСА_1 на підставі письмової угоди (розписки)
купівлі-продажу укладеної 10.07.2003 року між ОСОБА_2 і нею

Свої вимоги
позивачка мотивує тим, що   10 липня 2003
року відповідачка ОСОБА_2 зазначену нерухомість, отриману нею в спадок від
своєї покійної матері по заповіту, а саме: житловий будинок з господарськими
забудовами та спорудами, які розташовані
за вказаною адресою, продала  за
7000 грн., склавши договір купівлі-продажу у вигляді письмової розписки на
вказану суму, згідно якої відповідачка отримала
гроші, а позивачка житло.  При
оформленні таким чином договору купівлі-продажу сторони  допустилися
помилки, оскільки не знали, що такий правочин вчиняється  тільки в нотаріальній конторі.  Крім того, вияснилося, що  відповідачка,
хоч і була власником  будинку,
однак не оформила належним чином документи, які
підтверджують її право власності
на зазначений будинок. Так, спірний будинок був зареєстрований на ім'я
матері відповідачки   ОСОБА_3, яка
померла  ІНФОРМАЦІЯ_1. Після  її смерті відповідачка у встановлений законом
строк не звернулася із заявою в Каланчацьку державну нотаріальну контору про
прийняття спадщини, прийняла цю  спадщину
шляхом фактичного вступу у володіння нею. Але із-за відсутності коштів не
отримала свідоцтво про право на спадщину. З цієї ж причини відповідачка у
справі не має змоги оформити в нотаріальному порядку договір купівлі-продажу.
Таким чином,  позивачка не має змоги  оформити
на себе будинок з причин ухилення
відповідачки від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала
та пояснила, що дійсно
укладався  з позивачкою договір
купівлі-продажу житлового будинку, однак нотаріально оформити даний договір
вона не має  можливості в зв'язку  з скрутним матеріальним становищем.
Представник Новолександрівської сільської ради пояснив, що вони стосовно  спірного нерухомого майна не вчиняли будь-яких
дій, направлений на позбавлення
позивачки  права власності  на цю нерухомість.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення  у
справі  можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно  до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в  порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для  того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що  між сторонами 10
липня 2003 року  здійснено договір  купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,
про що свідчить розписка від 10 липня 2003 року. Згідно розписки  про купівлю продаж спірного будинку
відповідачка отримала гроші, а позивачка
спірний будинок. Право власності відповідачки на вказаний будинок
підтверджується  заповітом від 06.10.1999
року за реєстраційним № 22, згідно якого
ОСОБА_3 заповідала спірний будинок
відповідачці та її брату
ОСОБА_4.  Однак згідно  заяви, посвідченої  приватним нотаріусом  Армянського міського  нотаріального округу АР Крим від 04.12.2007
року за № 1471, ОСОБА_4 відмовився від прийняття спадщини на користь
ОСОБА_2.  Тому власницею зазначеного
нерухомого майна є відповідачка.

Згідно ст.
655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає
або  зобов'язується передати майно другій
стороні  (покупцеві), а покупець приймає
або зобов'язується прийняти майно і сплатити
за нього певну суму грошей.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у
разі недодержання  сторонами вимог закону
про нотаріальне  посвідчення договору
такий договір  є нікчемним. Якщо сторони
домовилися  щодо усіх істотних умов
договору  що підтверджується  письмовими
доказами, і відбулося повне  або
часткове виконання договору, але одна  із
сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення не вимагається.

Таким
чином визнання  відповідачем
пред'явленого позову не  суперечить
закону, не порушує  права, свободи чи
інтереси  інших осіб.

Керуючись ст.ст. 655, 220 ЦК України,
ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1   право власності  на будинок з господарськими забудовами та
спорудами, що розташовані АДРЕСА_1 на підставі письмової угоди (розписки)
купівлі-продажу укладеної 10.07.2007 року між ОСОБА_2 і нею.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до 09 лютого 2008 року через суд
першої інстанції шляхом подачі  в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви  про апеляційне оскарження та поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя  :