Справа № 2-3759/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частина рішення)

14 січня 2008 року
Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючої судді                        Яровенко Н.О.

при секретарі                              Лисенко М.Ю.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в
своїх інтересах та інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-я особа Дніпровська районна
в м. Києві державна адміністрація про зміну договору найму житлового
приміщення,-

в с т а н о в и в :

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 63, 64, 103, 104 ЖК України,
ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-я особа
Дніпровська районна в м. Києві державна адміністрація про зміну договору найму
житлового приміщення задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 виділивши ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 кімнату площею 17,9 кв.м., ОСОБА_3 кімнату площею 11,7 кв.м. Вітальню,
кухню, ванну, туалет залишити в загальному користуванні.

Змінити договір найму житлового приміщення в квартирі АДРЕСА_1 та
зобов'язати Дніпровську районну в м. Києві державну адміністрацію укласти
окремі договори найму жилого приміщення в квартирі  АДРЕСА_1 з ОСОБА_1 на  кімнату площею 17,9 кв.м., а з ОСОБА_3
на  кімнату площею 11,7 кв.м.

До суду може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення суду
протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя

Справа № 2-3759/07

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

14 січня 2008 року
Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючої судді                        Яровенко Н.О.

при секретарі                              Лисенко М.Ю.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в
своїх інтересах та інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-я особа Дніпровська районна
в м. Києві державна адміністрація про зміну договору найму житлового
приміщення,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до  суду з
позовом  до ОСОБА_3 про зміну договору
найму жилого приміщення посилаючись на те, що вона з відповідачем перебуває у
зареєстрованому шлюбі з 08.05.1987 року.
Останнім часом відносини між сторонами погіршились, що стало причиною
для серйозних конфліктів та звернення до суду з позовом про розірвання шлюбу.
Позивачу, відповідачу та їх неповнолітньому сину в рівних долях на праві
власності належить дві кімнати площею 17,9 кв.м. та 11,7 кв.м. в комунальній
квартирі АДРЕСА_1. в зв'язку з постійними непорозуміннями та конфліктами
сторони не можуть дійти згоди з приводу сплати комунальних послуг. Тому позивач
звернулась до суду і просить суд визначити порядок користування житловою площею
в квартирі АДРЕСА_1 виділивши в користування їй та її сину кімнату площею 17,9
кв.м., а відповідачу - кімнату площею 11,7 кв.м., вітальню, кухню, ванну та туалет
залишити в загальному користуванні, крім того, зобов'язати Дніпровську РДА в м.
Києві змінити договір найму житлового приміщення, уклавши з ОСОБА_1 договір
найму на кімнату площею 17,9 кв.м., а з ОСОБА_3 договір найму на кімнату площею
11,7 кв.м.

Позивач в судовому засіданні свій позов підтримала в
повному обсязі та просила задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав в повному
обсязі.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, повідомлена
належним чином про день, час та місце розгляду справи, причини неявки суду не
повідомила.

Суд вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали
справи приходить до наступного.

Як вбачається з пояснень та матеріалів справи, ОСОБА_1 та
членам її сім'ї: ОСОБА_3, ОСОБА_2 в рівних долях належить 50/100 частини
квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності (а.с.5).

Згідно довідки форми № 3 в квартирі АДРЕСА_1 на даний час зареєстровані та
проживають позивач, відповідач та їх неповнолітній син (а.с.8). Житлова площа
квартири АДРЕСА_1 складається з 4-х ізольованих кімнат, кімнати площею 17,9
кв.м. та  площею 11,7 кв.м.
мають окремі виходи (а.с.6).

В судовому засіданні відповідач не заперечував проти зміни договору найму
та встановлення конкретного порядку користування квартирою АДРЕСА_1 та
виділення йому в користування кімнати площею 11,7 кв.м.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які
проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть
усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Статтею 103 ЖК України встановлено, що договір найму жилого приміщення може
бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї.

Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у
вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення
в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше
ізольоване жиле приміщення, що є складається з однієї чи кількох кімнат, а
також одноквартирний жилий будинок.

Отже, суд знаходить, що необхідно змінити договір найму жилого приміщення,
встановити конкретний порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кімнату площею 17,9 кв.м., ОСОБА_3 кімнату площею 11,7 кв.м.
Вітальню, кухню, ванну, туалет залишити в загальному користуванні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 63, 64, 103, 104 ЖК України,
ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-я особа
Дніпровська районна в м. Києві державна адміністрація про зміну договору найму
житлового приміщення задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 виділивши ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 кімнату площею 17,9 кв.м., ОСОБА_3 кімнату площею 11,7 кв.м. Вітальню,
кухню, ванну, туалет залишити в загальному користуванні.

Змінити договір найму житлового приміщення в квартирі АДРЕСА_1 та
зобов'язати Дніпровську районну в м. Києві державну адміністрацію укласти
окремі договори найму жилого приміщення в квартирі  АДРЕСА_1 з ОСОБА_1 на  кімнату площею 17,9 кв.м., а з ОСОБА_3 на
кімнату площею 11,7 кв.м.

До суду може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення суду
протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя