Справа №2-1520/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

7 березня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Якішиній
О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, третя особа КП «Харківське міське БТІ», про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання дійсним укладеного ним з відповідачем договору та
визнання за ним
права власності на нежитлову будівлю літ. «Г-1» загальною площею
8,4 кв.м., розташовану АДРЕСА_1, зобов'язавши КП «Харківське міське БТІ»
зареєструвати за ним право власності на цю будівлю. При цьому позивач
посилається на те, що відповідачу по справі ОСОБА_2 належала нежитлова будівля
площею 9,0 кв.м., розташована АДРЕСА_1.

26
грудня 2003 р. відповідачка продала зазначену нежитлову будівлю по домашній угоді йому за 1500 грн. Він оплатив вартість будівлі, після чого вона
була передана в його володіння. В свою чергу, відповідачка зобов'язалась узаконити угоду
купівлі-продажу в нотаріальній конторі. Однак, в зв'язку з похилим
віком договір не знайшов свого нотаріального посвідчення. Він виконав всі умови
договору, повністю оплативши оговорену договором суму, весь цей час нежитлова
будівля знаходилась в
його користуванні, тому просить визнати за ним право власності на неї.

Представник
відповідача позовні вимоги визнав, не заперечуючи проти визнання за позивачем
права власності на спірну нежитлову будівлю. Пояснив, що між сторонами дійсно
був укладений договір купівлі-продажу спірної нежитлової будівлі. Сторони його
виконали, однак, в зв'язку з тим, що відповідачка є людиною похилого віку,
займатись нотаріальним посвідченням договору вона не має можливості.

Представник
третьої особи - КП «Харківське міське БТІ»,
в судове засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про
день та час розгляду справи. Подав письмовий відзив на позов, відповідно до
якого просить розглядати справі за його відсутності та ухвалити рішення
відповідно до діючого законодавства.

Суд, вислухавши позивача, представника
відповідача, дослідивши
матеріали справи, вважає позов законним та обгрунтованим, виходячи з
наступного.

Як
встановлено в судовому засіданні, відповідачу по справі ОСОБА_2
належала нежитлова будівля площею 9,0 кв.м., розташована АДРЕСА_1.

26
грудня 2003 р. ОСОБА_2 продала зазначену нежитлову будівлю по домашній угоді позивачу
ОСОБА_1 за 1500 грн. Позивач оплатив вартість будівлі, після чого вона
була передана в його володіння, весь цей час нежитлова будівля
знаходилась в
його користуванні. В свою чергу, відповідачка зобов'язалась узаконити угоду
купівлі-продажу в нотаріальній конторі. Однак, в зв'язку з похилим
віком договір не знайшов свого нотаріального посвідчення.

Відповідно до ст. 48 ЦК України
(в редакції 1963 р.),
якщо одна з сторін повністю або частково виконала договір,
який потребує нотаріального посвдчення, а інша сторона ухилиляється від його нотариального
посвідчення, суд може за вимогою сторони, яка виконала договір, визнати його дійсним. В цьому випадку
подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Позивач виконав всі умови договору, повністю
оплативши оговорену договором суму, але відповідач, отримавши за нежитлову
будівлю гроші,
ухилилась від нотаріального оформлення договору.

Згідно з
технічним паспортом КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від
26.01.2007 р.  загальна площа нежитлової
будівлі літ. «Г-1» АДРЕСА_1 складає 8,4 кв.м.

Таким
чином,  позовні  вимоги ОСОБА_1 знайшли своє повне
підтвердження, в зв'язку з чим суд визнає укладену 26.12.2003 р. угоду дійсною.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 48, 224  ЦК України (в
редакції 1963 р.),  суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. «Г-1» загальною площею 8,4
кв.м., розташованої АДРЕСА_1, укладений 26.12.2003 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлову будівлю літ. «Г-1» загальною площею 8,4 кв.м., розташовану
АДРЕСА_1.

Зобов'язати
КП «Харківське міське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлову будівлю літ. «Г-1» загальною площею 8,4 кв.м., розташовану АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя