Справа №2-1069
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04
квітня 2008 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Марчука В.Т.

при секретарі Вольській О.В.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Чернівецької міської ради про визнання права власності на садовий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом до відповідача.

Посилався на те, що відповідно до рішення виконкому Чернівецької міської
ради від 17.03.1998 року №231/6 його батько ОСОБА_2, будучи членом садівничого
товариства «Станційник», отримав у приватну власність земельну ділянку №111
площею 0,0324 га для ведення садівництва, що розташована в садівничому
товаристві «Станційник» АДРЕСА_1.

13.01.2005 року ОСОБА_2 подарував йому вказану вище земельну ділянку, про
що було складено відповідний договір.

Крім цього, 13.01.2005 року його батько ОСОБА_2 подарував йому земельну
ділянку №112 площею 0,0298 га, яка також знаходиться в межах садівничого
товариства «Станційник» та належала його батькові на праві приватної власності.

На власних земельних ділянках ним завершено будівництво двоповерхового
садового будинку з мансардою та сараю, зведення яких ще було розпочато його
батьком.

Разом з тим, виконані будівельні роботи вважаються самочинним будівництвом,
оскільки не було отримано дозволу інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт.

Після завершення будівництва на території земельних ділянок №№111 та 112
садівничого товариства «Станційник» АДРЕСА_1 знаходиться садовий будинок літ.
«А», будівля літ. «Б», вигрібна яма І та огорожа №1.

Загальна площа садового будинку літ. «А» складає 240,20 кв.м., в тому числі
площа підвалу 11,70 кв.м., площа першого поверху - 80,60 кв.м., площа другого
поверху - 85,80 кв.м., площа мансарди - 62,10 кв.м., житлова площа садового
будинку складає - 63,90 кв.м. (чотири житлові кімнати).

Вартість збудованого майна станом на 05.10.2007 року становить 125886 грн.

Вважає, що вказане вище самочинне будівництво відповідає встановленим
нормам та правилам, а тому не порушує права інших осіб.

Просив визнати за ним право власності на садовий будинок літ. «А» загальною
площею 240,20 кв.м., в тому числі житловою площею 63,90 кв.м. (чотири житлові
кімнати), а також будівлю літ. «Б», вигрібну яму І та огорожу №1, що
розташовані на земельних ділянках №111 площею 0,0324 га та №112 площею 0,0298
га АДРЕСА_1 в садівничому товаристві «Станційник».

Справа слухалась у відсутність позивача ОСОБА_1 та представника відповідача
- Чернівецької міської ради Рудейчук І.Ф., які не з′явилися у попереднє
судове засідання незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про
час і місце розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 подав до суду письмову заяву, в якій позов підтримав і в
разі визнання відповідачем позову просив розглянути справу у попередньому
судовому засіданні без його участі.

Представник відповідача - Чернівецької міської ради Рудейчук І.Ф. подала до
суду заяву, в якій позов визнала та просила розглянути справу у попередньому
судовому засіданні без її участі.

Згідно
із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового
рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174
цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Враховуючи наведене, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо
розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення
про задоволення позову.

Суд, дослідивши
письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає
задоволенню.

Так, судом встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету
Чернівецької міської ради від 17.03.1998 року №231/6 батько позивача ОСОБА_1 -
ОСОБА_2, будучи членом садівничого товариства «Станційник», отримав у приватну
власність земельну ділянку №111 площею 0,0324 га для ведення садівництва, що
розташована в садівничому товаристві «Станційник» АДРЕСА_1 (а.с.6-17).

За договором дарування земельної ділянки від 13.01.2005 року, посвідченого
приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та
зареєстрованого в реєстрі за №279, ОСОБА_2 подарував позивачу ОСОБА_1, а
останній прийняв в дар земельну ділянку площею 0,0324 га під №111, розташовану
на території садівничого товариства «Станційник» АДРЕСА_1 (а.с.18).

Також, за договором дарування земельної ділянки від 13.01.2005 року,
посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу
ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №281, ОСОБА_2 подарував позивачу
ОСОБА_1, а останній прийняв в дар земельну ділянку площею 0,0298 га під №112,
розташовану на території садівничого товариства «Станційник» АДРЕСА_1 (а.с.19).

Згідно ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводитини на
ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво
на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі,
споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а
також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його
земельній ділянці, встановлюється статтею 376 цього Кодексу.

Як встановлено судом, позивачем ОСОБА_1, як власником зазначених вище
земельних ділянок, завершено будівництво двоповерхового садового будинку з
мансардою та сараю, зведення яких ще було розпочато його батьком ОСОБА_2.

Після завершення будівництва на території земельних ділянок №№111 та 112
садівничого товариства «Станційник» АДРЕСА_1 знаходиться садовий будинок літ.
«А», будівля літ. «Б», вигрібна яма І та огорожа №1.

Загальна площа садового будинку літ. «А» складає 240,20 кв.м., в тому числі
площа підвалу 11,70 кв.м., площа першого поверху - 80,60 кв.м., площа другого
поверху - 85,80 кв.м., площа мансарди - 62,10 кв.м., житлова площа садового
будинку складає - 63,90 кв.м. (чотири житлові кімнати) (а.с.39-45).

Відповідно до звіту від 23.10.2007 року вартість збудованого майна на
земельних ділянках №№111,112 АДРЕСА_1 станом на 05.10.2007 року становить
125886 грн. (а.с.46-69).

Разом з тим, виконані будівельні роботи по зведенню зазначеного вище
нерухомого майна є самочинним будівництвом, оскільки позивачем ОСОБА_1 не було
отримано дозволу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на
виконання таких будівельних робіт.

Відповідно
до ч.5
ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване, якщо це не порушує права інших осіб.

Із дослідженого
в судовому засіданні технічного заключення з актом
обстеження та технічним висновком на садовий будинок АДРЕСА_1 в садівничому
товаристві «Станційник»,
яке погоджено в установленому
законом порядку
(а.с.20-38) вбачається, що збудоване
позивачем нерухоме майно на земельних ділянках №111 та №112 в садівничому
товаристві «Станційник» АДРЕСА_1 відповідає визначеним нормам та правилам, а
відповідно не порушує права та інтереси інших осіб.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.321 ч.1, 331 ч.2, 386, 374 ч.1, 375,
376 ч.5, 392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215,
218, 294  ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок літ. «А» загальною площею 240,20
кв.м., в тому числі житловою площею 63,90 кв.м. (чотири житлові кімнати), а
також будівлю літ. «Б», вигрібну яму І та огорожу №1, що розташовані на
земельних ділянках №111 площею 0,0324 га та №112 площею 0,0298 га АДРЕСА_1 в
садівничому товаристві «Станційник».

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
Першотравневого

районного
суду м.Чернівці                                                                  В.Т.МАРЧУК