Справа
№2-83
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

11 лютого 2008р.
м. Приморськ

Приморський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді   Полулях В.Г.,

при секретарі            Мамедової
С.О.,

за участю  позивача  ОСОБА_1, представника   відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
сільськогосподарського виробничого кооперативу „Таврія” про визнання дійсним
договору купівлі-продажу   нерухомого майна,
треті особи без самостійних вимог:
Приморське комунальне підприємство технічної інвентаризації, Приморська
державна нотаріальна контора-

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1  звернувся до суду з вимогами
про визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 05.09.2007р. між ним
та  СВК „Таврія”,  а також
визання за ним права власності  та
реєстрацію будівлі.

Під час
судового розгляду справи позивач ОСОБА_1 вимоги уточнив, просив визнати дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого майна по АДРЕСА_1 посилаючись на те,  що 05.09.2007р.  між ним та
СВК „Таврія” в особі ліквідатора ОСОБА_2
було укладено договір купівлі-продажу не житлового приміщення майнового
комплексу „Свиноферма”. Він сплатив всю обумовлену сумму. Оскільки договір не
було нотаріально посвідчено, йому відмовлено в реєстрації права власності на
придбане нерухоме майно. Нотаріально посвідчити договір неможливо так як
власник майна -СВК “Таврія”-не має свідоцтва про свою реєстрацію нового зразка.

Представник відповідача- СВК „Таврія”-
ОСОБА_2  проти позовних вимог не
заперечував. Пояснив, що між СВК „Таврія” та ОСОБА_1 було укладено договір
купівлі-продажу майнового комплексу „Свиноферма”, розташованого по АДРЕСА_1.
Покупець сплатив всю обумовлену сумму, але нотаріально посвідчити договір неможливо
так як сільхозпідприємство не має свідоцтва про державну реєстрацію нового
зразка.

Представники третіх осіб -
Приморського  КПТІ, Приморської державної
нотаріальної контори в судове засідання не з”явились, надіславши заяви про
розгляд справи без їх участі.

Суд вивчивши матеріали справи: договір
купівлі-продажу від 05.09.07р. (а.с.7), акт прийому-передачі нерухомого майна
за договором купівлі-продажу (а.с.8),
свідоцтво про право власності СВК “Таврія” на нерухоме майно
(а.с.9),  витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно (а.с.10),
довідку СВК „Таврія” (а.с.11),
рішення реєстратора про відмову в реєстрації (а.с.12), рішення
господарського суду від 07.11.95р. про визнання СВК Таврія„ банкрутом, статут
СВК „Таврія”, свідоцтво про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької
діяльності,  висновок  про вартість будівлі -“Свиноферма”,
заслухавши учасників, приходить до наступного.

Постановою Господарського суду від 07.11.05р. СВК „Таврія”   було
визнано банкрутом та розпочато  ліквідаційну
процедуру. З 28.04.06р. розпочався розпродаж
майна  СВК „Таврія”,  котре не ввійшло до майнового фонду  членів кооперативу.

В судовому засіданні сторони підтвердили, що між СВК „Таврія” та
ОСОБА_1   05.09.2007р укладено договір
купівлі-продажу майнового комплексу „Свиноферма”, розташованого по АДРЕСА_1
(а.с.7). Тоді ж позивач отримав  об'єкт
нерухомості та сплатив всю обумовлену договором сумму,  що підтверджується відповідною квитанцією.
Рішенням реєстратора Приморського КПТІ позивачу відмовлено в реєстрації права
власності  на підставі того, що  договір купівлі-продажу від 05.09.07г.
нотаріально не посвідчений. Представник відповідача не заперечував, що через ліквідацію
СВК „Таврія” не отримав  свідоцтво про
державну реєстрацію нового зразка, в зв'язку з чим договір не може бути
нотаріально посвідчено.

Враховуючи, що покупець сплатив всю обумовлену сторонами сумму за
придбане нерухоме майно, але позбавлений можливості нотаріально посвідчити
укладену угоду у зв”язку з відсутністю у продавця свідоцтва про державну
реєстрацію нового зразка, його вимоги є обґрунтованими  і підлягають задоволенню.

Керуючись  ст.ст.328, 334 ЦК
УКраїни,  ст.58 Закону України „Про
власність”,  ст.6,10,215 ЦПК України суд,
-

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості „Свиноферма”,
що складається із будівлі загальною площею 606,5кв.м, розташованої по АДРЕСА_1
і позначеної в плані літерою “А”, укладений 05.09.07г. між сільськогосподарським
виробничим кооперативом „Таврія” та
ОСОБА_1.

На рішення суду може бути подана заява
про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та
подано апеляційну скаргу протягом двадцяти діб після подання заяви про апеляційне
оскарження  до Запорізького апеляційного
суду через районний суд.

Суддя
В.Г.Полулях

Копія вірна суддя
В.Г.Полулях