Справа № 2-183
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

10 квітня 2008 р
Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі:

головуючого-судді -      Задорожнього В.П.,

при секретарі -                Баштан О.В.,

за участі представників

позивача                          ОСОБА_1.

відповідача                         Бойка Є.Г.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт.Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_2до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Зерносервіс» с.Кононівка  Драбівського
району Черкаської області про визнання договору
оренди землі недійсним,-

В С Т А Н О
В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить договір оренди землі
№ 72 від 1 січня 2005 року між ОСОБА_2, жителемАДРЕСА_1та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Зерносервіс» с.Кононівка Драбівського району
Черкаської області визнати недійсним та стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні позивач та його
представник заявлені вимоги підтримали, уточнили дату оспорюваного договору і
просили суд визнати недійсним укладений договір оренди землі від 5 грудня 2005
року, пояснивши, що в 2003 році позивач дійсно уклала договір оренди земельної
ділянки, який вважає чинним, проте в 2005 році договір оренди землі вона не
укладала, в договорі відсутній її підпис. Позивач також просила стягнути з
відповідача судові витрати за сплачене державне мито в розмірі 8 грн.50 коп. та
витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 7 грн.50
коп.

Представник відповідача заявлені вимоги не визнав і просив суд відмовити в
їх задоволенні, пояснивши суду, що в оспорюваному договорі позивач дійсно не
розписувалась, так як помилково підпис був вчинений іншою особою, проте за 2006
рік та 2007 рік позивач отримувала орендну плату і тому за умови прийняття
виконання договору позивачем його слід вважати дійсним.

Суд, вислухавши пояснення позивача,
представників позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ТОВ
«Зерносервіс»
було оформлено письмовий договір оренди землі № 72 від 5
грудня 2005 року, згідно якого в оренду позивачу передається земельна ділянка площею 3,7235 га, яка належить
ОСОБА_2 терміном
на 5 років починаючи із дня набрання чинності
цим договором.

Сторони
по справі визнали, що вказаний договір позивачем не був підписаний, що є підставою для висновку,
що договір укладений з порушенням вимог ч.1 ст.207  ЦК України.

Відповідно абзацу 2 ч.1ст.207 ЦК
України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він
підписаний його стороною (сторонами). Відповідно п.2 ч.2 ст.208 ЦК України, у
письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім
правочинів, передбачених частиною першою ст..206 цього Кодексу. Відповідно ч.1
ст.14 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі укладається у
письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений
нотаріально.

Згідно ч.3 ст.215 ЦК України, якщо
недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша
заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених
законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

За таких обставин факт виконання
сторонами договору не є підставою для визнання його дійсним за умови невизнання
його дійсності хоча б однією із сторін. При цьому суд вважає, що доводи відповідача щодо виконання оспорюваного
договору є непереконливими з тих підстав, що між сторонами 30 травня 2003 року
укладався договір оренди земельної ділянки № 41,  згідно п.1.2. якого земельна ділянка
надається в оренду строком на 4 роки 11 місяців, а п.2.1 якого встановлено
розмір орендної плати.

Суду  не надано сторонами ніяких угод чи судових
рішень про розірвання, припинення чи визнання недійсним вказаного договору від
30 травня 2003 року, тому правові підстави вважати його недійсним відсутні.
Позивач не заперечує укладення даного договору та його дійсність, не заперечує
і факту отримання орендної плати.

За даних обставин, оскільки суду не
надано доказів припинення чи недійсності договору 2003 року, підстав для
застосування реституції відповідно до положень
ст.ст.216,217 ЦК України, немає.

Керуючись
ст.ст. ст.ст.57 ч.2, 88, 208,209,210,212,214,215  ЦПК України, ст..ст. 207,215 ЦК України, ст.14 Закону України “Про оренду
землі”, с у д,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2задоволити повністю.

Визнати недійсним договір оренди
землі № 72 від 5 грудня 2005 року між ОСОБА_2, мешканкоюАДРЕСА_1та Товариством
з обмеженою відповідальністю «Зерносервіс» с.Кононівка Драбівського району
Черкаської області вул..Поштова 2.

Стягнути з ТОВ «Зерносервіс»
с.Кононівка Драбівського району Черкаської області на користь ОСОБА_2судові
витрати в сумі 8 (вісім) грн. 50 коп. за сплачене державне мито та 7(сім)
грн..50 коп. за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заява про апеляційне оскарження
рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Черкаської області
через Драбівський районний суд.

Головуючий : (підпис)

ВІРНО:

Суддя

Драбівського
райсуду
В.П.Задорожній