Справа №2-3565/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

22 липня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Якішиній О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на нежитлові
приміщення №№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4 загальною площею 34,5 кв.м., розташовані на
першому поверсі літ. «А-5» поАДРЕСА_1 в м. Харкові, посилаючись на наступне.
Йому на підставі договору купівлі-продажу від 17.07.2007 року належить
однокімнатна квартира АДРЕСА_1 у м. Харкові. Після придбання квартири позивач
здійснив її перепланування у нежитлові приміщення. Реконструкція проведена з
додержанням будівельних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень.
Він звертався до відповідача стосовно оформлення правовстановлюючих документів
на реконструйоване майно, однак йому було в цьому відмовлено. Зазначене змушує його звернутися до суду.

Представник позивача підтримав
позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав, посилаючись на те, що позивачем не дотриманий встановлений
порядок прийняття самочинно реконструйованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників
сторін, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх
законними та обґрунтованими, і при цьому виходить з наступного.

Судом встановлено, що позивачу
ОСОБА_1. на підставі договору купівлі-продажу від 17.07.2007 року належить
однокімнатна квартираАДРЕСА_1 у м. Харкові.

Відповідно до ч.2  ст. 319 ЦК України власник володіє,
користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти
щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Після
придбання квартири позивач здійснив її перепланування під нежитлові приміщення.

28.05.2008 року КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на нежитлові
приміщення № № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4 першого поверху у будинкуАДРЕСА_1 у м.
Харкові, літ. «А-5», відповідно до якого їх загальна площа 34,5 кв.м.

Згідно
з висновком ТОВ «Архітектурно-проектне бюро «Город» про можливість збереження
та подальшого використання реконструйованих приміщень за призначенням,
реконструйовані приміщення відповідають всім технічним, будівельним, санітарним
та протипожежним нормам і правилам, не порушують прав третіх осіб і не мають
перешкод для подальшої експлуатації за призначенням. Будівельна готовність
приміщень складає 100%.

Відповідно
до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати
ремонт і зміни у квартирі, наданій лому для використання як єдиного цілого, -
за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку".

Позивач, який на підставах,
визначених законом, є власником квартири, у зв'язку із реконструкцією квартири шляхом
її переробки (реконструкції) та зміною статусу приміщень квартири на нежитлові
приміщення не втрачає права власності на перетворені ним нежитлові приміщення.

Відповідач не надав суду жодного
доказу, яким би спростовувалося право власності позивача на перетворені ним
нежитлові приміщення колишньої квартири.

Самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 3,4,5,10,60,212-215 ЦПК України, ст. ст. 319,321,331, 392 ЦК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення №№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4
загальною площею 34,5 кв.м., розташовані на першому поверсі літ. «А-5»
поАДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя