РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

справа
№ 2-905/2008 рік

30 травня 2008 року
Першотравенський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Бондарьової Г.М.

при секретарі:Кобкі Т.В.

розглянувши у попередньому  судовому засіданні в місті Першотравенську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_2про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру.

В обгрунтування своїх вимог
позивачка посилається на те,що в травні 2008 року він фактично купив квартиру
АДРЕСА_1 у ОСОБА_2,яка належитьь їй на підставі свідоцтва  про право на спадщину за заповітом від 22
серпня 2001 року після смерті ОСОБА_3,за 100 000 гривень ,він повністю сплатив
за квартиру вказану договірну суму
,фактично в ній поселився.

Але на даний час вони з
відповідачкою  не мають можливості
нотаріально посвідчити  договір
купівлі-продажу,поскільки в ній спадковцем ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого
комітету Першотравенської міської Ради від 26 лютого 1999 року № 60 про дозвіл
ОСОБА_3 облаштування окремого входу через балкон першого поверху квартири
АДРЕСА_1,фактично замість облаштування окремого входу  прибудована частина тамбура в розмірах 1.33м.
х 3.05 м .,яка являєтся на даний час самочинним будівництвом і згідно ст.376 ЦК
України потребує узаконення судом.Самочинна добудова відповідає  діючим будівельним та пожежним вимогам і
нормам.

Поскільки з вказаних причин
нотаріальне посвідчення угоди неможливе,позивач просить суд узаконити договір
купівлі-продажу квартири з узаконенням прибудованої частини тамбуру.

Відповідачка в справі ОСОБА_2позов
ОСОБА_1 визнала повністю,просить суд узаконити
між ним та позивачкою договір купівлі-продажу вказаної квартири,узаконивши
самочинну прибудову частини тамбуру в розмірах 1.33 мх 3.05м,поскільки вони
відповідають всім  будівельним та
пожежним нормам  і вимогам.Поскільки  договір між ними фактично  виконаний вона не вбачає необхідності їй
займатися питаннями узаконення самочинного будівництва,це може зробити позивач
як власник квартири.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку ,встановленому
ст.174 ЦПК України.Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України в разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

З пояснень сторін та матеріалів
справи встановлено, що в травні 2008 року позивач фактично купив квартиру
АДРЕСА_1 у ОСОБА_2,яка належить їй на підставі свідоцтва  про право на спадщину за заповітом від 22
серпня 2001 року після смерті ОСОБА_3,за 100 000 гривень ,він повністю сплатив
за квартиру вказану договірну суму
,фактично в ній поселився.

Але на даний час вони з
відповідачкою  не мають можливості нотаріально
посвідчити  договір
купівлі-продажу,поскільки в ній спадковцем ОСОБА_3 на підставі рішення
виконавчого комітету Першотравенської міської Ради від 26 лютого 1999 року № 60
про дозвіл ОСОБА_3 облаштування окремого входу через балкон першого поверху
квартири АДРЕСА_1,фактично замість облаштування окремого входу  прибудована частина тамбура до лоджії в
розмірах 1.33м. х 3.05 м .,яка являєтся на даний час самочинним будівництвом і
згідно ст.376 ЦК України потребує узаконення судом.Самочинна добудова відповідає  діючим будівельним та пожежним вимогам і
нормам.

Поскільки з вказаних причин
нотаріальне посвідчення угоди неможливе,суд вважає за можливе узаконнення
договору купівлі-продажу квартири з узаконенням прибудови частини тамбуру.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника/користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,яке самочинно збудоване на ній,якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо
сторони домовились з усіх суттєвих умов угоди,що підтверджується письмовими
доказами,і здійснено повне або часткове виконання угоди,але одна із сторін  ухиляється від нотаріального посвідчення
угоди,суд вправі визнати таку угоду дійсною.В такому випадку наступне
нотаріальне посвідчення угоди не потрібне.

На підставі викладеного,керуючись
ст.ст.130,174 ЦПК  ЦПК України  ст.ст.657,220,376 ЦК України  суд,

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1
на квартируАДРЕСА_1 ,яка належала ОСОБА_2
на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22
серпня  2001 року.

Узаконити самочинно прибудовану
частину тамбуру в розмірах 1.33 мх3.05 м. до лоджії в кухні квартири АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду в апеляційний суд Дніпропетровської області може бути подано через
Першотравенський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Першотравенський
міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана
без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,якщо скарга  подається у строк,встановлений для подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:
/Г.М.Бондарьова/