Справа №2-1703
РІШЕННЯ Іменем України

03
вересня   2008 р.     ТУЛЬЧИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД Вінницької
області

в
складі:    головуючого судці     Береговий О.Ю.

при
секретарі     Носулько
К.П.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в місті Тульчині справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на будинок

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 . звернувся в суд з позовною
заявою до ОСОБА_2 ., мотивуючи свій позов тим, що в липні 2008 року він
звернувся до відповідачки з пропозицією купити в неї належний їй житловий
будинок з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 . Вони
обговорили всі істотні умови і між ним та відповідачкою було досягнуто згоди по
всіх істотних умовах договору купівлі-продажу і такий договір було між ними
фактично укладено. Він передав відповідачці гроші за куплений в неї будинок в
сумі 7000 гривень, а вона передала йому ключі від будинку, документи на нього і
фактично передала його йому в користування.

Через деякий час він звернувся до
відповідачки з пропозицією офіційно укласти письмовий договір купівлі-продажу
будинку і посвідчити його нотаріально. Але відповідачка відмовляються це
робити, посилаючись на неможливість приїхати в м.Тульчин через зайнятість.

Але так як по всіх істотних умовах
договору купівлі-продажу будинку між ним та відповідачкою було досягнуто згоди,
фактичне виконання договору відбулося, про що свідчить заява відповідачки про
визнання за ним права власності на будинок, але провести нотаріальне
посвідчення договору вони не можуть, то він вважає, що в даному випадку договір
купівлі-продажу був фактично укладений і є всі підстави для визнання в судовому
порядку укладеного договору дійсним і для визнання за ним права власності на
житловий будинок з господарськими будівлями.

В
судовому засіданні позивач просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідачка
проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд встановив, що в липні 2008 року позивач звернувся до
відповідачки з пропозицією купити в неї належний їй житловий будинок з
господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 . Сторони обговорили всі
істотні умови   і між ними     було досягнуто згоди   по всіх істотних умовах договору купівлі-

продажу і такий договір було між ними фактично укладено.
Позивач передав відповідачці гроші за куплений в неї будинок в сумі 7000
гривень, а вона передала йому ключі від будинку, документи на нього і фактично
передала його йому в користування.

Через деякий час позивач звернувся до відповідачки з
пропозицією офіційно укласти письмовий договір купівлі-продажу     будинку
і посвідчити  його  нотаріально.
Але  відповідачка     відмовляються  це робити,
посилаючись  на неможливість  приїхати
в м.Тульчин через зайнятість.

Але
так як по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу   будинку між сторонами було досягнуто згоди,
фактичне виконання договору відбулося, про що свідчить заява відповідачки про
визнання за позивачем права власності на будинок, але провести нотаріальне
посвідчення договору вони не можуть.

Відповідно до вимог ст. 638 ЦК
України, договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних
умов, що і було зроблено позивачем та відповідачем в березні 2007 року.

На підставі ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

В даному випадку одним із видів
правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за даним
договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

Позов також підтверджується технічним
паспортом на житловий будинок , розпискою та іншими матеріалами справи.

Таким чином, суд прийшов до висновку,
що позов підлягає задоволенню, так як він підтверджується матеріалами справи,
визнаний відповідачем і не суперечить вимогам закону.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК
України сплачені судові витрати підлягають зарахуванню в дохід держави.

Керуючись ст..ст.218, 220, 328, 334,
392, 655 ЦК України, ст.. ст..4, 8, 10,15, 18, 57- 60, 64, 88, 209, 213-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ: Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку «А» з
господарськими будівлями, загальною площею всього будинку 39,2 кв.м., житловою
- 19,2 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 , фактично укладений між   ОСОБА_1
та ОСОБА_2  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок «А» з
господарськими будівлями, загальною площею всього будинку 39,2 кв.м., житловою
- 19,2 кв.м., що знаходиться в селі АДРЕСА_1
.

Зобов'язати
Тульчинське МБТІ   зареєструвати   за ОСОБА_1 . на праві приватної власності
вказане нерухоме майно. Судові витрати зарахувати в дохід держави.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
Тульчинського районного суду

Вінницької
області     О.Ю.Береговий