Кіровський районний суд м.Дніпропетровська
Рішення

Іменем України

Справа №2-1263/2008

05 червня 2008 року Кіровський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

Судді Овчаренко Н.Г.,

При секретареві Волошиній Л.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Кіровської районної у м. Дніпропетровську ради, третя особа - КП ДМБТІ, про визнання права власності на нерухоме майно, -

Встановив

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги наступними обставинами.

Позивачка володіє, користується та розпоряджається на праві приватної власності згідно із договорами купівлі-продажу нерухомим майном квартирами №№1,2, що розташовані за адресою вул. Ульянова, буд.6. Дані квартири були визнані непридатними для проживання у 2003 році, оскільки будинок був побудований ще у 1917 році. Позивачка вирішила реконструювати зазначені квартири, під якими також було розташоване підвальне приміщення, яке було за згодою мешканців інших квартир фактично передане позивачці для використання при реконструкції.

Після реконструкції квартир та підвалу приміщення стало нежитловим, про що свідчить технічний паспорт, виготовлений третьою особою.

Згідно ст. 37 6 ЦК України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудовано без належного дозволу або без належним чином затвердженого проекту. Але, як вбачається із висновку ТОВ НВП «Пік-А» в цілому виконане переобладнання відповідає всім вимогам діючих будівельних норм та правил і може експлуатуватися без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Просить суд визнати за нею право власності на нежитлове приміщення № 1 літ.А-2 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Ульянова, 6, загальною площею 106,1 кв.м, яке складається з приміщень: 1 - кабінет площею 9,7 кв.м, 2 - кабінет площею 11,8 кв.м, 3 - підсобна кімната площею 5,3 кв.м, 4 - кабінет площею 5,8 кв.м, 5 - кабінет 20,1 кв.м, 6 підвал площею 27,6 кв.м, 7 - підвал площею 7,9 кв.м, 8 - підвал площею 12,4 кв.м, 11 2 коридор площею 2,7 кв.м, 11 - 3 - туалет площею 2,8 кв.м.

У судовому засіданні позивачка повністю підтримала позовні вимоги та, посилаючись на ті самі підстави, просила їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з'явилася, надала суду листа про слухання справи за її відсутності.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, що не перешкоджає суду розглянути справу по суті заявлених вимог.

Вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.ч.3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що самовільно переобладнані квартири знаходяться у житловому будинку, а тому окремого виділення земельної ділянки не потребує. Позивачка користується землею, що розташована під квартирами без спеціальних повноважень.

Приєднання підвалу до приміщень колишніх квартир не виходить за межі прибудинкової території, а тому також під нього не потрібно окремого відведення земельної ділянки.

Згідно з висновком експерта про технічний стан переобладнаних квартир у нежитлове приміщення, воно відповідає будівельним нормам і правилам та придатне до експлуатації без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Таким чином, суд вважає, що позивачкою виконані всі передбачені законом умови щодо визнання за нею права власності на самовільно переобладнане нежитлове приміщення у будинку 6 по вул.Ульянова у м. Дніпропетровську.

Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст.11,212-215 ЦПК України, суд, -

Вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Кіровської районної у м. Дніпропетровську ради, третя особа - КП ДМБТІ, про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлове приміщення № 1 літ.А-2 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Ульянова, 6, загальною площею 106,1 кв.м, яке складається з приміщень: 1 - кабінет площею 9,7 кв.м, 2 - кабінет площею 11,8 кв.м, 3 - підсобна кімната площею 5,3 кв.м, 4 - кабінет площею 5,8 кв.м, 5 - кабінет 20,1 кв.м, б - підвал площею 27,6 кв.м, 7 - підвал площею 7,9 кв.м, 8 - підвал площею 12,4 кв.м, 11 - 2 - коридор площею 2,7 кв.м, 11 -З - туалет площею 2,8 кв.м, вхід в підвал з навісом а7, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Н.Г.Овчаренко