Справа № 2-1241-2008 р.
Н Е М   У К Р А Ї Н И
5 травня 2008 року                    Уманський міськрайонний
суд,
в складі: головуючої-судді Бурлаки В.І.
при секретарі    Гончарук В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні
в місті Умані справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу земельної ділянки дійсним, та визнання права власності, -
звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу земельної
ділянки з надвірними спорудами АДРЕСА_1, дійсними, та визнання права власності
на цю земельну ділянку, посилаючись на те, що в січні 2008 року між ним та
ОСОБА_2 відбувся договір про купівлю земельної ділянки та розташованими на ній
господарськими спорудами за 125 тисяч гривень, про що було складено розписку,
але оформити договір купівлі-продажу нотаріально відповідачка пообіцяла, після
вирішення спору про поділ майна з колишнім чоловіком, але до цього часу ОСОБА_2
ухиляється від виконання взятих на себе зобов'язань по оформленні договору купівлі-продажу, який мала оформити до 1
позов визнала та подала заяву про слухання справи у її відсутність.
в судовому засіданні, позов підтримав та пояснив, що зі своєю сусідкою ОСОБА_2
домовився про купівлю у неї земельної ділянки з господарськими спорудами, яка
розташована в с. Городецьке, Уманського району, про що склали розписку і він
сплатив їй завдаток в сумі 50 тисяч гривень, а так як по даній земельній
ділянці був спір і справа розглядалася апеляційним судом, то домовилися, що
нотаріально буде оформлено договір купівлі-продажу, після прийняття рішення
апеляційним судом, але до цього часу відповідачка ухиляється від належного
оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки.
є власницею земельної ділянки, площею 0,2998 га, яка розташована АДРЕСА_1, що
підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку,
виданого 24 липня 2006 року.
наданої розписки від 24 січня 2008 року між сторонами було погоджено про продаж
даної земельної ділянки, де було обумовлено вартість та строки нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.
отримала від позивача кошти за продану земельну ділянку в сумі обумовленій в
розписці від 24 січня 2008 року, що підтверджується написаною власноручно
матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, судом встановлено, що дійсно
24 січня 2008 року було укладено договір між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про купівлю
земельної ділянки з господарськими спорудами АДРЕСА_1, за 125 тисяч гривень,
частину коштів в сумі 50 тисяч гривень ОСОБА_1 було передано ОСОБА_2 в день
укладення угоди, а решту коштів в сумі 75 тисяч гривень ОСОБА_1 зобов'язався передати в день оформлення договору
купівлі-продажу у нотаріуса до 1 квітня 2008 року, що підтверджується розпискою
складеною сторонами і підписаною 24 січня 2008 року, що не заперечувала
відповідачка по справі в поданій заяві.
ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним, а як встановлено в судовому засіданні та
підтверджено розпискою, підписаною сторонами від 24 січня 2008 року, що сторони
домовилися, щодо усіх істотних умов договору, де визначена вартість земельної
ділянки з надвірними спорудами - 125 000 грн., порядок і строки виплати коштів
за земельну ділянку, крім того 50 000 грн. позивач передав відповідачці в день
підписання розписки та визначено строки проведення розрахунку і підписання
договору купівлі-продажу земельної ділянки, до 1 квітня  2008 року, тобто відбулося і часткове
виконання договору, а тому суд вважає, що такий договір можна визнати дійсним,
відповідно ст. 220 ч. 2  ЦК України.
ст.ст. 202, 218-220, 657, 334 ЦК України, керуючись ст. 10, 60, 88, 213-215,
218 ЦПК України, суд, -
договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,2998 га, з господарськими
спорудами, розташованої АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним та
визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2998 га,
розташованої АДРЕСА_1.
про апеляційне оскарження може бути подано протягом 10 днів з дня його
проголошення, а апеляційну скаргу протягом 20 днів, після подання заяви про
апеляційне оскарження.
Суддя