Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

20 лютого  2008 року
Київський
районний суд м. Харкова у складі:

судді Шаренко С.Л.

при
секретарі Костюченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської про визнання права
власності, -

встановив:

Позивачка просить визнати за нею право власності на
нерухоме майно - нежитлові приміщення першого поверху та підвалу в літ. „В-3”
АДРЕСА_1,  вказуючи, що на праві
приватної власності їй належить квартира АДРЕСА_1. За власні кошти позивачка
здійснила реконстукцію належної їй квартири в нежитлові приміщення за рахунок
підвальних приміщень і таким чином збільшила площу належних їй приміщень.  Цю реконструкцію вона здійснила зі згоди
мешканців будинку. Ніяких скарг щодо влаштування, розміщення чи використання
вказаних приміщень не надходило, нічиїх прав чи інтерсів не зачіпає, відповідає
пожежним та санітарним нормам, при здійсненні будівництва були дотримані всі
архітектурні, будівельні, санітарні, екологічні і протипожежні норми і правила.

Представник відповідача - Харківської міської ради в
судове засідання не з”явився, проте надав до суду відзив, згідно якого проти
позову не заперечував та просив справу слухати за його відсутності
(а.с.12).

Суд, заслухавши пояснення представника позивача,
дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

Судом достовірно встановлено, що на підставі договору
купівлі-продажу від 4.12.2006 року позивачці належить квартира АДРЕСА_1
(а.с.2-3).

За власні кошти позивачка здійснила реконструкцію
вказаної квартири та збільшила площу прииміщень за рахунок підвальних
приміщень, що розташовані під належною їй квартирою.

Вказану реконстукцію вона здійснила з дозволу мешканців
будинку, що підтверджується нотаріально посвідченою заявою про згоду власників
квартир АДРЕСА_2,АДРЕСА_3 (а.с.6).

Згідно технічного висновку, виготовленого ТОВ
„Харківреконструкція”, щодо можливості збереження самовільного приєднання під
квартирою АДРЕСА_1, встановлено, що проведена реконстукція виконана без
порушення будівельних норм та не вплинула на стан основних будівельних
констукцій житлового будинку, можливе її подальше збереження (а.с.14-18).

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право
володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про власність»
власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому
майном та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать
закону.

Згідно ч. 5 ст. 4 Закону України «Про власність» власник,
здійснюючи свої права, зобов'язаний не завдавати шкоди навколишньому
середовищу, не порушувати права і охоронювані законом інтереси громадян,
юридичних осіб і держави. При здійсненні своїх прав і виконанні обов'язків
власник зобов'язаний додержувати моральних засад суспільства, що також
відповідає положенням ч. 2 ст. 319 ЦК України.

В свою чергу, за період проведення реконструкції і по цей
час заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян, юридичних осіб або
компетентних органів на адресу позивача, а також на адресу державних органів
влади, зокрема Харківської міської ради, з приводу недотримання позивачем
встановлених норм та правил чи порушення чиїх - не будь прав при проведенні
реконстукції не надходили. Цього факту не спростовано і відповідачем.

Відповідно до ст. 331 ЦК право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

Таким чином, суд вважає, що за позивачем повинно бути
визнано право власності на  нерухоме
майно - нежитлові приміщення 1-го поверху, площею 24,6 кв.м. та
нежитлові приміщення підвалу №№ 1-4, площею 29,2 кв.м., загальною площею 53,8
кв.м. в літ. „В-3”, розташовані АДРЕСА_1.

Зважаючи на вищевикладене, відповідно до ст. ст. 3, 4, 5,
10, 60, 212-215 ЦПК, ст. 41 Конституції України, ст. 4 Закону України «Про
власність», ст. 331 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення 1-го поверху, площею 24,6 кв.м. та нежитлові приміщення підвалу №№
1-4, площею 29,2 кв.м., загальною площею 53,8 кв.м. в літ. „В-3”, розташовані
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі до
Київського районного суду м. Харкова протягом 10-ти днів заяви про його
апеляційне оскарження, а далі - шляхом подачі протягом наступних 20 днів
апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області через Київський
районий суд м.Харкова.

Рішення виготовлене в нарадій кімнаті, є оригіналом.

Суддя-