Справа №2-3461/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

5 серпня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувсялась до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на самочинно збудований житловий будинок літ.
«А-2» з підвалом літ. «Ап», балконом літ. «а», навісом літ. «Б», загальною
площею 551,5 кв.м., житловою площею 145,7 кв.м., баню літ. «В», огорожі №1-4,
вимощення І, розташовані по АДРЕСА_1 в м. Харкові, посилаючись на наступне.
Йому на підставі державних актів на право приватної власності на землю від
21.05.2001 р. та 25.10.2001 р. належать відповідно земельна ділянка площею
0,1000 га по АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 в м.
Харкові, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських
будівель і споруд. Відповідно до цільового призначення земельних ділянок він за
власні кошти та власними зусиллями на належних йому земельних ділянках збудував
двоповерховий житловий будинок літ. «А-2» з підвалом, балконом та навісом, а
також баню. Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм
і правил. БТІ
видало технічний паспорт домоволодіння. Однак в
зв'язку з відмовою відповідача видати правовстановлюючі документи на
домоволодіння він вимушений звернутися до суду.

Позивач в
судове засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час
розгляду справи. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні
вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день  та час розгляду справи. Причини неявки суду
не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов,
виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1. на підставі державних актів на
право приватної власності на землю від 21.05.2001 р. та 25.10.2001 р. належать
відповідно земельна ділянка площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 та земельна ділянка
площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 в м. Харкові, для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Відповідно
до цільового призначення земельних ділянок позивач за власті кошти та власними
зусиллями на належних йому земельних ділянках по АДРЕСА_1 в м. Харкові збудував
двоповерховий житловий будинок літ. «А-2» з підвалом літ. «Ап», балконом літ.
«а», навісом літ. «Б», загальною площею 551,5 кв.м., та баню літ. «В»

28.03.2008
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння по
АДРЕСА_1 в м. Харкові, відповідно до якого домоволодіння складається з
житлового будинку літ. «А-2» з підвалом літ. «Ап», балконом літ. «а», навісом
літ. «Б», бані літ. «В», огорожі №1-4, вимощення І. Житловий будинок
складається з підвалу: приміщення 1 - данс-бар, приміщення 2 - шахта підйомна,
приміщення 3 - коридор, приміщення 4 - бойлерна, приміщення 5 - комора,
приміщення 6 - винний погріб, приміщення 7 та 8 - комори, приміщення І -
підвал; першого поверху: приміщення 9 - шахта підйомна, приміщення 10 -
топочна, приміщення 11 - коридор, приміщення 12 - кухня, , приміщення 13 -
їдальня, приміщення 14 - вітальня, приміщення 15 - хол, приміщення 16 -
вбиральня, приміщення 17 - коридор, приміщення 18 - санвузол, приміщення 19 -
гардероб, приміщення 20 - житлова; другого поверху - приміщення 21 - шахта
підйомна, приміщення 22 - коридор, приміщення 23 - санвузол, приміщенні 24 -
хол, приміщення 25 - житлова, приміщення 26 - житлова, приміщення 27 - житлова,
приміщення 28 - санвузол, приміщення ІІ - гараж. Загальна площа житлового
будинку складає 551,5 кв.м., житлова площа - 145,7 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком Інституту «Укргорстройпроект» будівельні конструкції
будинку по АДРЕСА_1 в м. Харкові знаходяться в задовільному технічному стані,
дефекти та пошкодження відсутні. Будинок знаходиться в стадії завершеного
будівництва і придатний для експлуатації.

Таким
чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «А-2»
з підвалом літ. «Ап», балконом літ. «а», навісом літ. «Б», загальною площею
551,5 кв.м., житловою площею 145,7 кв.м., баню літ. «В», огорожі №1-4,
вимощення І, розташовані по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя