Справа № 2-668/2008
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем  України

16 квітня
2008 року                                                                                                м.
Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді -
Ітріна М.В.,

при секретарі - Андрусенко В.А., за участю позивача ОСОБА_1,
відповідача ОСОБА_2, розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Нова
Одеса  цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки і
права власності на неї, -

В С Т А Н О В И В:

03 квітня 2008 р. позивач звернулася до суду з вказаним позовом. В
обґрунтування своїх вимог посилалася
на те, що 25.07.1999 р. уклала з ОСОБА_3, у простій письмовій формі
договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0,0400 га, що розташована на
території Баловненської сільської ради Новоодеського району. ІНФОРМАЦІЯ_1.
ОСОБА_3. помер. Єдиний спадкоємець його майна є ОСОБА_2, тобто відповідач по
справі. За таких обставин, на даний час не може нотаріально посвідчити цю
угоду, як того вимагає ст. 657 ЦК, а тому просить визнати дійсним даний договір та право власності на спірне нерухоме майно.

У судовому
засіданні позивач підтримала свій позов і просила його задовольнити.

Відповідач з
заявленими вимогами погодився і не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими
доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до
вимог ст. 657 ЦК  договір купівлі-продажу
земельної ділянки, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Як вбачається з
матеріалів справи, 25.07.1999 р. між позивачем та ОСОБА_3. дійсно укладено
договір купівлі-продажу, за яким позивач купила у останнього земельну ділянку
площею 0,04 га, що розташована в садовому товаристві «Соснове» на території
Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, що підтверджується
письмовою розпискою від 25.07.1999 р.

З виписки
протоколу № 8 від 01.08.1981 р. випливає, що ОСОБА_2 прийнято в СТ «Соснове» та
виділено йому земельну ділянку розміром 400 кв. м.

Ця обставина підтверджується довідкою голови
СТ «Соснове».

Зі змісту
Державного акту на право приватної власності на землю видно, що ОСОБА_3
передано у власність земельну ділянку площею 0,0400 га для ведення садівництва,
що розташована на території Баловненської сільської ради.

Відповідно до
копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Миколаєві. Єдиним
спадкоємцем є брат померлого - ОСОБА_2, тобто відповідач по справі.

Судом
встановлено, що позивач з серпня 1999 р. фактично обробляє спірну земельну
ділянку, вирощує на ній овочі, фрукти, сплачує земельний податок, що не
оспорюється сторонами.

Згідно ч. 2 ст.
220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує нотаріального
посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково виконали угоду,
але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

За таких
обставин, на підставі ч. 2 ст. 220, ст. 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,
11, 60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу, за яким, ОСОБА_1 25 липня 1999 року купила у ОСОБА_3
земельну ділянку площею 0,04 га для ведення садівництва, розташованої на
території садового товариства «Соснове», АДРЕСА_1, в межах  Баловненської сільської ради Новоодеського
району Миколаївської області, якій присвоєно кадастровий номер:
:02:003:0320.

Визнати за
ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,04 га для
ведення садівництва, розташованої на території садового товариства «Соснове»,
АДРЕСА_1, в межах  Баловненської
сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, якій присвоєно
кадастровий номер: :02:003:0320.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10
-ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.
295 ЦПК України.

Головуючий