Р І Ш Е Н Н Я

іменем  України
справа №2-66/08

4 червня 2008 р.
м.Ялта

Ялтинский міський суд АРК у складі
головуючого судді Берещанського Ю.В., при секретарі
Бойко З.О., з участю представників, розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до  ОСОБА_2 про усунення
перешкод в користуванні земельною ділянкою, про звільнення самовільно зайнятої
земельної ділянки, про стягнення майнової шкоди, по зустрічному позову ОСОБА_2
до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, про
стягнення моральної шкоди,

В с т а н о в и в :

Рішенням
Алупкінської міської ради № 11 від 17 вересня 2004 року позивачу ОСОБА_1 була
надана згода на виконання проекту відводу земельної ділянки орієнтованою площею
0,0436 га для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою:
АДРЕСА_1

Позивач
звернувся до суду з позовом усунення перешкод в користуванні земельною
ділянкою, про стягнення моральної шкоди. У судовому засіданні позивач та його
представник ОСОБА_3 позов підтримали і суду пояснили, що відповідач є власником
будинку НОМЕР_1, літ. «А» по АДРЕСА_2. Цей будинок розташований по сусідству з
будинком, який належить позивачу. Відповідач безпідставно захопив частку
земельної ділянки, яка належить позивачу. Просили суд задовольнити позов.

Відповідач та його представник
ОСОБА_4 позов не визнали і суду пояснили, що відповідач користується своєю
земельною ділянкою і не втрачається в земельну ділянку, яка належить позивачу.
Відповідач звернувся до суду із зустрічним позовом про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою, про стягнення моральної шкоди. Свій позов
підтримав і не погодився з висновками експертів стосовно спірної земельної
ділянки.

Заслухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов    підлягає
задоволенню
по наступним підставам. Право власності на землю -
це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками - ст.78
Земельного Кодексу України. Позивач не має права власності на землю, але на
даний момент є рішення про надання згоди на виконання проекту відводу земельної
ділянки орієнтованою площею 0,0436 га для будівництва та обслуговування житлового
будинку. Крім того, позивач набув право власності на 1/2 частку жилого будинку
НОМЕР_2 з усіма належаними до цієї частки господарськими та побутовими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 25 жовтня
2002 року. В договорі  записано, що у
користуванні знаходиться земельна ділянка площею 872 кв.м (а.с.5).

Згідно
зі ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю,
навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною
ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Його право порушується відповідачем, який на даний час безпідставно
користується спірною земельною ділянкою. Цей факт знайшов своє підтвердження у висновках
експертів.

Так, відповідно до висновків експерта № 96 від
15.08.2007 року існує самовільне захоплювання ОСОБА_2 частки земельної ділянки,
домоволодіння по АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 (а.с.81-87).

Відповідно
до висновків експерта № 8016/1 від 18.04.2008 року частка земельних ділянок
розташованих продовж АДРЕСА_2 в домоволодінні НОМЕР_1 та в домоволодінні
НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 в межах ліній 1-2-3-4-1 площею 57 кв. м має місце
накладання. Власник домоволодіння НОМЕР_1 по АДРЕСА_2 ОСОБА_2 користується
земельною ділянкою в місці її накладання в межах ліній поміж точками 1-2-3-4-1,
розташованих в суміжній зоні домоволодіння НОМЕР_1 по АДРЕСА_2 спуск та НОМЕР_2
по АДРЕСА_1, землекористувачами яких є ОСОБА_2 і ОСОБА_1 Площа земельної
ділянки домоволодіння НОМЕР_1 по АДРЕСА_2 разом з ділянкою накладання складає
115 кв. метра. Площа земельної ділянки яка зареєстрована за домоволодінням
НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 складає 872 кв. метра, фактично у користуванні власника
домоволодіння НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 знаходиться 815 кв. метра. Різниця між площею
земельної ділянки виникла за рахунок часткового накладання земельних ділянок
домоволодіння НОМЕР_2 і домоволодіння НОМЕР_1 по АДРЕСА_2. Накладання земельних
ділянок сталося в районі АДРЕСА_2 (додаток 2 і 4) (а.с.98-111).

Таким
чином, факт самовільного захоплення частки земельної ділянки, яка знаходиться у
користуванні позивача ОСОБА_1, знайшла своє підтвердження у судовому засіданні
і має технічне обгрунтування. Відповідач ОСОБА_2 повинен звільнити частку
земельної ділянки, яка належить позивачу ОСОБА_1

Позивач
ОСОБА_1 заявив позов про стягнення майнової шкоди. Відповідно до ст.1166 ЦК України  шкода, завдана майну
фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її
завдала.
Факт надання шкоди мав бути підтверджен позивачем. Разом з тим, позивач не навів доказів того,  яка шкода йому була завдана.

Відповідно зі ст.60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню
підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо
яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Позивач
ОСОБА_1 не навів доказів стосовно завдання йому майнової шкоди, а тому у
задоволенні позову в цієї частині слід відмовити.

З
наведених причин зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою, про стягнення моральної шкоди задоволенню не
підлягає.

Керуючись ст.
10,11,209,212,214-215
ЦПК України, ст.116,152 ЗК України,

В и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди ОСОБА_1
в користуванні земельною ділянкою площею 872 кв. метра, яка розташована по
АДРЕСА_1, 3 в місті Алупка Автономної Республіки Крим.

Зобов'язати ОСОБА_2 звільнити частку земельної
ділянки площею 57 кв. метра, якою користується ОСОБА_1 по АДРЕСА_1, 3 в місті
Алупка Автономної Республіки Крим (додаток 4 к висновкам експерта № 8016/1 від
18.04.2008 року). В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

В
задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою, про стягнення моральної шкоди - відмовити.

Заходи
по забезпеченню позову, накладені ухвалою суду від 22 квітня 2008 року -
скасувати.

Рішення може бути оскаржене в  апеляційному порядку шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя