№2-903/2008
Р  І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М                            У К Р А Ї Н И

11
березня    2008 року
м.Добропілля

Добропільский
міськрайонний суд Донецької області

у складі  головуючого одноособово судді                                    Діденко
С.О.

при секретарі
Сухіна О.Ю.

позивачка
ОСОБА_1

розглянувши
у попередньому  судовому засіданні у залі суду в
приміщенні Добропільского міськрайонного суду Донецької області справу за
позовом ОСОБА_1до Виконкому Добропільської міської ради про
визнання права власності,

В
С Т А Н О В И В :

5 березня 2008
року ОСОБА_1 звернулась до Добропільського міськрайонного суду  з позовом до Виконавчого комітету
Добропільської міської  Ради про визнання
права власності, посилаючись на те, що згідно договору  купівлі-продажу квартири  від 22 травня 2007 року, який укладено
між  ОСОБА_2 та нею, їй належить на праві
власності  квартира  з двох жилих кімнат і допоміжних
приміщень  за адресою в АДРЕСА_1.
Загальна площа квартири  48,4 кв.м, з них
жила площа 25,3 кв.м.

На момент
придбання квартири - вона знаходилась в стані підготовки до проведення робіт з
переобладнання та перепланування, та вже була непридатна для проживання. Вона
продовжила розпочаті роботи з переобладнання та перепланування зазначеної
квартири під нежиле приміщення. На теперішній час  збільшена житлова площа на 6,8 кв.м,
збільшена загальна площа на 0,7 кв. м.,
тобто самовільно реконструювано квартиру в нежиле приміщення.

По  завершенню нею робіт по переплануванню
квартири вона звернулись до КП “Бюро технічної інвентарізації м. Добропілля”
для проведення  інвентарізації
переобладнаної та перепланованої квартири під нежиле приміщення з метою
подального оформлення правоустановчих документів. Змінилось функціональне призначення
приміщення, тому відповідно до положень чинного
законодавства, проведення подібних робіт є самочинним будівництвом,
та  їй було відмовлено в проведення
реєстрації та інвентарізації до рішення цього питання в судовому порядку
про  визнання права власності на
самочинну забудову.

Після проведення робіт з реконструкції спірного
приміщення, виникло нове приміщення - вбудоване нежиле приміщення загальною
площею 49,1
кв.м., що підтверджується технічним паспортом БТІ. Вона виконали  будівельні роботи по реконструюванню квартири
у вбудоване
нежиле
приміщення  без дозволу на проведення будівельних робіт
інспекції державного архітектурно-будівельного контролю. Цим самовільним будівництвом не були
порушені права будь кого. На теперішній час виникла потреба в оформленні
належним чином реконструюваної квартири в нежиле приміщення. Просить задовольнити її позовні вимоги.

Представник відповідача в судове  засідання 11 березня 2008 року не з”явився, про явку в судове засідання
повідомлений
своєчасно та належним чином. Надав
заяву  про розгляд справи в його відсутність, заперечень проти
задоволення позову не має.

Вислухавши думку позивачки, яка не заперечувала проти розгляду справи в
відсутність  представника відповідача та
керуючись  правилами статі 169 ЦПК
України, суд вважає можливим розглянути справу в відсутність представника
відповідача Виконкому Добропільської міської ради  по матеріалам, які є в наявності в справі,
направивши  представнику відповідача
копію рішення суда для відома.

Вислухавши
пояснення позивачки,
вивчивши матеріали справи, суд  вважає,
що позов необхідно задовольнити.

У судовому засіданні встановлено, що згідно
купівлі-продажу квартири  від 22 травня
2007 року,  заявниці ОСОБА_1 належить на
праві власності  квартира  з двох жилих кімнат і допоміжних
приміщень  за адресою в АДРЕСА_1.

Заявницею
проведено самочинно переплануванню квартири і вона звернулась до КП “Бюро
технічної інвентарізації м. Добропілля” для проведення  інвентарізації переобладнаної та
перепланованої квартири під нежиле приміщення з метою подального оформлення правоустановчих
документів. Змінилось функціональне призначення приміщення, тому відповідно до
положень чинного  законодавства,
проведення подібних робіт є самочинним будівництвом.

Будівельні
роботи по переобладнанню та перепланування   були виконані позивачкою  ОСОБА_1
на протязі 2007-2008 років.

В зв”язку з тим, що змінилось функціональне призначення
приміщення, тому відповідно до положень чинного
законодавства, проведення подібних робіт є самочинним будівництвом -
вбудоване нежиле приміщення загальною площею 49,1 кв.м., що підтверджується технічним
паспортом БТІ.

Цим самовільним будівництвом не були порушені права будь
кого.

Нежиле вбудоване приміщення за адресою
в АДРЕСА_1належить позивачці ОСОБА_1

Відповідно до відповіді на позовну заяву від
5.03.2008 року виконані роботи з реконструкції квартири під нежиле
приміщення  не відповідає вимогам ДБН
В.2.2-15-2005 “Житлові будинки. Основні положення” і проживання в ній
неможливе, але відділ вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на
вбудоване нежиле приміщення, розташоване в АДРЕСА_1

Згідно  до ст. 41 Конституції України, кожен має
право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної
власності набувається в порядку, визначеному законом.

Також
ст.31 Конституції України говорить, що право власності  є нерушимим. Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права або обмежений у його здійснення.

Згідно зі ст. 376 ч. 3 ЦК України
право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво  на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за  умови надання
земельної ділянки в установленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст.
331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі.

У зв'язку з викладеним, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1
підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 14, 130, 209, 212-215 ЦПК України, на підставі
ст.ст. 331,  376
ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1народження,
уродженки місто Первомайськ Луганської області на вбудоване нежиле приміщення,
яке розташоване в АДРЕСА_1, загальною площею 49,1 м&sup2;.

На рішення може
бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через
Добропільский міськрайонний суд Донецької області протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана  в Добропільский міськрайонний суд Донецької
області протягом 10 днів після проголошення рішення.

Складено  одноособово у нарадчій кімнаті в одному
примірнику.

Копію
рішення направити  Виконкому
Добропільської міської ради для відома.

Головуючий суддя
С.О.Діденко