Справа
№ 2-2501/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2008 року
Київський районний суд м. Сімферополя АР Крим у складі:

Головуючого - судді Чумаченко Р.Д.

При секретарі - Ліфінцової Я.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.
Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору  купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на об'єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору  купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на об'єкт нерухомості, мотивуючи свої вимоги тим, що він уклала з
відповідачем договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості - не житлову будівлю
технічного центру з обслуговування автомашин ( літер “О”), внутрішньою площею
290,8 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 за ціною 120000 грн. З свого
боку виконала усі покладені на нього обов'язки по зазначеному договору, але відповідач ухиляється від його
нотаріального засвідчення, не дивлячись на те, що це було однією з умов
договору.

В судовому
засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному
об'ємі.

Відповідачка
проти позову не заперечувала, але пояснила, що до нотаріальної контори вона не
йде у зв'язку з тим, що позивач повинен їй ще деяку суму грошей.

Вислухав сторони, дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_2 є
власником не житлової будівлі технічного центру з обслуговування автомашин (
літер “О”), внутрішньою площею 290,8 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1
на підставі рішення Київського районного суду м. Сімферополя від 03 грудня 2007
року, яке набуло чинності.  Право
власності  на зазначене майно  було зареєстровано на ім'я відповідачки по
справі в КРП “Сімферопольське МБРТІ”  в
Реєстрі  прав власності на нерухоме майно
в цілому 27 грудня 2007 року, про що був виданий відповідний витяг з Реєстру №
17240288 від 27.12.2007р.

09.01.2008 року
між сторонами по справі в простій письмовій формі був укладений договір
купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна, згідно до якого ОСОБА_1. придбав
у ОСОБА_2. вказане майно за ціною 170000грн.

Сторонами в п. 8
договору купівлі - продажу передбачено , що на таких саме умовах в строк до
15.01.2008р. буде укладено нотаріальне посвідчений договір купівлі-продажу
цього майна.

Сторонами складений акт
приймання-передачі  майна від 10.01.2008
року відповідно до якого відповідач фактично передав  у власність позивача ( в натурі)спірне майно.
При цьому  позивач ,  в день укладення договору передав відповідачці
повну вартість придбаного майна, а саме 170000грн., що підтверджується
власноруч написаною розпискою. Але до цього часу  договір нотаріально посвідчений не був у
зв'язку з тим, що відповідачка постійно ухиляється від цього, документи ,
необхідні для нотаріального оформлення договору не готує, що перешкоджає
ОСОБА_1. набути право власності на придбане майно.

Згідно ст. 220 ч
2 ЦК України, якщо сторони  домовилися
щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Суд встановив,
що укладаючи договір купівлі-продажу сторони домовилися про усі істотних умов
цієї  угоди. Позивач виконав умови
договору повністю, тобто сплатив оговорені в договорі гроші. Відповідачка
виконав договір частково, тобто прийняла гроші і передала позивачу у володіння
спірне нерухоме майно. Суд приходить до висновку, що позивач внаслідок своїх
дій придбав право власності на спірне майно на законних підставах, із
правочину.

На підставі ст.
220 ч 2, 328, 334 п. 3 ЦК України,
керуючись ст.. ст. 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШІВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу об'єкту
нерухомості - не житлову будівлю технічного центру з обслуговування
автомашин  (літер “О”),  внутрішньою площею 290,8 кв.м. , що
розташована  за адресою АДРЕСА_1.,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 09  січня
2008 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на не
житлову будівлю технічного центру з обслуговування автомашин  (літер “О”),
внутрішньою площею 290,8 кв.м. , що розташована  за адресою АДРЕСА_1, яка складається з такох
приміщень: безпосередньо мийки автомашин ( поз.1), коридору (поз.2), бойлерної
( поз.3), туалету ( поз.4), роздягальні ( поз.5), кімнати охорони ( поз. 6),
двох комор ( поз. 7 та 8), кімнати відпочинку
( поз.9), коридору ( поз. 10) та складу ( поз. 11).

На рішення  може бути принесена заява  про апеляційне оскарження  протягом
десяти днів зі дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти  днів
після  подання заяви про апеляційне
оскарження  до Апеляційного суду АР Крим, через Київський районний
суд м. Сімферополя.

Суддя