Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

14 травня 2008
року

м. Київ

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах

Верховного Суду України в складі:

головуючого

Патрюка М.В.,

суддів:

Берднік І.С.,                               Прокопчука Ю.В.,  Костенка А.В.,                          Пшонки
М.П., -

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Космацької сільської ради, приватного нотаріуса Косівського районного
нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання недійсними договору  дарування житлового будинку, договору
дарування земельної ділянки, довіреності від 16 травня 2005 року за
реєстраційним № 148, посвідченої Космацькою сільською радою,  за касаційною скаргою ОСОБА_2 на рішення
колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду
Івано-Франківської області від  3 жовтня
2007 року,

в с т а н о в и л а:

У квітні 2006 року ОСОБА_1 звернувся
в суд із позовом до ОСОБА_2, що діє  в інтересах малолітньої ОСОБА_4, і
Космацької сільської ради,
приватного нотаріуса Косівського районного нотаріального округу ОСОБА_3про визнання недійсними договору дарування житлового
будинку, договору дарування земельної
ділянки та довіреності від 16 травня 2005 року за реєстраційним № 148, посвідченої Космацькою сільською радою. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що 16 травня 2005 року за реєстраційним № 148
Космацькою сільською радою Косівського району Івано-Франківської області
посвідчено довіреність ОСОБА_5, 1932 року народження, що проживала
АДРЕСА_1, якою вона уповноважила
ОСОБА_6,  1953 року народження, жительку
с. Космач Косівського району подарувати ОСОБА_4, 2001 року народження, та ОСОБА_2, 1976 року народження,
в рівних частинах належну їй земельну
ділянку в розмірі 0,170 га, що знаходиться
в с. Космач Косівського району. 17 травня 2005 року на підставі вказаної довіреності приватним нотаріусом Косівської
районної нотаріальної контори було оформлено
договір дарування земельної ділянки, який зареєстрований у реєстрі за № 1120, відповідно до якого його мати, ОСОБА_1 подарувала
ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в рівних частинах належну їй на праві приватної
власності земельну ділянку площею 1700 кв.м,
що знаходиться в с. Космач і перебуває у віданні Космацької сільської ради.
Земельна ділянка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд без зміни її цільового
призначення. Житловий будинок, що розміщений на вказаній земельній
ділянці, його матір'ю, ОСОБА_5, подарований ОСОБА_5 7 вересня 2004 року, тобто до посвідчення договору дарування земельної
ділянки. Про укладення таких договорів дарування та доручення від імені
ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 та ОСОБА_2, які не
є близькими родичами, йому нічого не було відомо. Він є рідним сином ОСОБА_5, а
ОСОБА_2 доводиться його матері
онуком, тобто сином його рідної сестри. Крім того, 22 вересня 1997 року його мати, ОСОБА_6, зробила заповідальне
розпорядження на його користь, що посвідчено Космацькою сільською радою за реєстраційним № 118, яке на даний час не змінено й не скасовано. Вважає, що посвідчену
Космацькою сільською радою довіреність від 16 травня 2005 року за
реєстраційним № 148 та договори дарування житлового будинку та земельної
ділянки слід визнати недійсними, оскільки вказані документи посвідчені в той
час, коли ОСОБА_1не усвідомлювала й
не розуміла змісту документів, які
вона підписувала, через стан здоров&cent;я.

Крім того, відповідно до висновку  амбулаторної судово-психіатричної експертизи № 447 від 8
грудня 2005 року ОСОБА_1з часу перебування на обліку в психоневрологічному
кабінеті Косівської ЦРЛ, тобто з 17 червня 2004 року, є психічно хворою
людиною, що позбавляє її усвідомлювати значення своїх дій та керувати ними.
Згідно з рішенням Косівського
районного суду від 21 лютого 2006 року ОСОБА_1визнана недієздатною, а рішенням Космацької
сільської ради № 38 від 14 березня 2006 року позивача призначено опікуном матері. Просив
суд визнати недійсними укладені від імені його матері,
ОСОБА_6, договір дарування житлового будинку,
договір дарування земельної ділянки та довіреність від 16 травня 2005 року за реєстраційним № 148, посвідчену Космацькою
сільською радою.

Рішенням Косівського районного суду Івано-Франківської області від               16 липня 2007 року в задоволенні
позову ОСОБА_1 відмовлено.

Рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного
суду Івано-Франківської області від 3 жовтня 2007 року зазначене рішення суду
першої інстанції скасовано та ухвалено нове рішення, яким позов задоволено.
Визнано недійсним договір дарування житлового будинку від 7 вересня 2004 року,
що знаходиться АДРЕСА_1, укладений  між
покійною нині ОСОБА_5 та ОСОБА_4, 2001 року народження, від імені якої діяв
ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Косівського районного
нотаріального  округу ОСОБА_3 та
зареєстрований за № 1748.

Визнано недійсним договір дарування земельних ділянок від 17 травня 2005
року площею 0,170 га та 0, 1738 га, що знаходяться в с. Космач, укладений  між покійною нині ОСОБА_5 та ОСОБА_4 і
ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Косівського районного
нотаріального  округу ОСОБА_3 та
зареєстрований за № 1120.

ОСОБА_2 звернувся з касаційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалене у
справі рішення апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої
інстанції, посилаючись на порушення апеляційним судом норм процесуального права
й неправильне застосування норм матеріального права.

Касаційна скарга підлягає частковому задоволенню
з таких підстав.

Ухвалюючи рішення та задовольняючи
позовні вимоги ОСОБА_1, суд апеляційної інстанції правомірно виходив із того,
що ОСОБА_6, яка померла 27 березня 2006 року, перебувала на обліку в
психоневрологічному кабінеті Косівської
ЦРЛ з 2004 року з приводу розладу психіки. Амбулаторною судово-психіатричною
експертизою від 8 грудня 2005 року  (акт № 447) встановлено, що з
червня 2004 року внаслідок стійкого хронічного  психічного розладу
ОСОБА_1була позбавлена здатності усвідомлювати свої дії та  керувати ними. Висновок судово-психіатричної
експертизи жодною зацікавленою особою не оспорювався, клопотання про
призначення повторної експертизи відповідачем не заявлялося.

Відповідно до ч. 1 ст. 225 ЦК України правочин, який
дієздатна фізична особа  вчинила у момент, коли вона не
усвідомлювала значення своїх дій та (або) не могла керувати ними, може бути визнаний судом
недійсним за позовом цієї особи, а в разі її смерті - за позовом інших осіб, чиї цивільні
права або інтереси порушені.

Проте, визнаючи недійсними договори дарування
земельних ділянок площею 0, 170 га та 0,1738 га, суд помилково дійшов до
висновку про існування договору дарування земельної ділянки площею 0, 1738 га.

Як убачається з матеріалів справи (а.с. 9), 17
травня 2005 року між ОСОБА_1(дарувальник) та ОСОБА_2 і ОСОБА_4 (обдаровані)
укладено договір дарування земельної ділянки площею 1700 кв.м, що знаходиться в
с. Космач Косівського району Івано-Франківської області. На земельну ділянку
розміром 0, 1738 га договір дарування не укладався.

З урахуванням наведеного
рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Івано-Франківської області від 3 жовтня 2007 року слід
змінити, виключивши з мотивувальної та резолютивної частин посилання на
визнання недійсним договору дарування земельної ділянки площею 0, 1738 га від
17 травня 2005 року. У решті рішення залишити без змін як законне й
обґрунтоване.

Керуючись ст. ст. 335, 336, 341
ЦПК України, колегія суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду
України

в и р і ш и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення колегії суддів
судової палати у цивільних справах апеляційного суду Івано-Франківської області
від  3 жовтня 2007 року змінити,
виключивши з мотивувальної та резолютивної частин посилання на визнання
недійсним договору дарування земельної ділянки площею 0, 1738 га від 17 травня
2005 року. В іншій частині рішення апеляційного суду залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з
моменту його оголошення й оскарженню не підлягає.

Головуючий

М.В. Патрюк

Судді:

І.С. Берднік

А.В. Костенко

Ю.В. Прокопчук

М.П. Пшонка