справа №2-758-1/08 №2-629-1/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 лютого 2008року Святошинськ
ий районний суд міста Києва в
складі
головуючого-судді Онош
ко І.В.
при секретарі Ішун
іній Л.М.
розглянувши у попередньо
му відкритому судовому засід
анні в м. Києві справу за
позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Це
нтрінвествклад", 3-ті
особи ТОВ "Київвисотбуд", Ки
ївське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстраці
ї
права власності на об"єкти н
ерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з зазначеним позовом, при ць
ому посилався на те, що 12.05.2004р. м
іж ТОВ "Київвисотбуд" та ТОВ "Ц
ентрінвествклад" було укладе
но інвестиційний договір №14/3
відповідно до якого забудовн
ик своїми силами та засобами
за рахунок коштів інвестора
здійснює будівництво об"єкт
а нерухомості 4614кв.м. загально
ї площі житла. Інвестор свої з
обов"язання за договором вик
онав в повному обсязі. Відпов
ідно до п.п.3.4.1, 3.4.3 Інвестиційног
о договору №14/3 Інвестор отрим
ав право розпоряджатися об"є
ктом інвестування. 12.01.2006р. між н
им та ТОВ "Центрінвествклад" б
ув укладений договір №4А-172, пр
едметом якого є фінансування
будівництва об"єкта нерухом
ості з метою отримання у влас
ність квартири №172 загальною п
лощею 88, 07кв.м. , що розташована
на 20 поверсі секції А новозбуд
ованого будинку по АДРЕСА_1
. Згідно умов договору він п
овністю 2 березня 2006року інвес
тував в розмірі 100% загальної п
лощі об"єкт інвестування, тоб
то придбав право на вищезазн
ачену квартиру. Згідно інвес
тиційного договору запланов
ана дата введення будинку в е
ксплуатацію 3 квартал 2007року,
але строк здачі будинку в екс
плуатацію прострочено з вини
забудовника ВАТ "Київвисотб
уд". У зв"язку з чим просить суд
визнати за ним право власнос
ті на об"єкт будівництва .
Представник відповідача п
овністю визнав позов.
3-тя особа просила розглядат
и справу у відсутність предс
тавника.
Суд, прийнявши визнання по
зову відповідачем, вважає мо
жливим в попередньому розгля
ді винести рішення.
Суд, вислухавши пояснення
сторін, дослідивши письмові
докази по справі, встановив
наступне.
12.05.2004р. між ТОВ "Київвисотбуд" т
а ТОВ "Центрінвествклад" було
укладено інвестиційний дого
вір №14/3 відповідно до якого за
будовник своїми силами та за
собами за рахунок коштів інв
естора здійснює будівництво
об"єкта нерухомості 4614кв.м. за
гальної площі житла.
Згідно акту прийому-переда
чі від 3.06.2004року ТОВ "Центрінвес
твклад" були передані права н
а 58 квартир загальною площею 4
614кв.м.
12.01.2006р. між ОСОБА_1. та ТОВ "Ц
ентрінвествклад" був укладен
ий договір №4А-172, предметом як
ого є фінансування будівницт
ва об"єкта нерухомості з мето
ю отримання у власність квар
тири №172 загальною площею 88, 07кв
.м. , що розташована на 20 поверс
і секції А новозбудованого б
удинку по АДРЕСА_1. Згідно
п.3.1 інвестор, т.б. позивач може
отримати об"єкт інвестуванн
я (відповідну квартиру) у влас
ність лише за умови інвестув
ання у сто відсотків загальн
ої площі об"єкту інвестуванн
я на умовах цього договору.
Згідно акту прийому-переда
чі документів від 2 березня 2006р
. позивачем згідно інвестиці
йного договору повністю здій
снено інвестування двокімна
тної квартири №172

2
загальною площею 88, 07кв.м. , щ
о розташована на 20 поверсі сек
ції А в буд АДРЕСА_1.
Згідно п.1.4 запланована дат
а введення будинку в експлуа
тацію 2 квартал 2007року.
Судом встановлено що на да
ний час строки здачі будинку
в експлуатацію перенесено н
а невизначений термін. ТОВ "Ки
їввисотбуд" оголошено банкру
том.
Згідно СТ. 4 Закону України "
Про державну реєстрацію речо
вих прав на нерухоме майно та
їх обмежень" обов"язковій дер
жавній реєстрації підлягают
ь, зокрема право власності на
нерухоме майно.
Згідно ст. 19 цього Закону пі
дставою для державної реєстр
ації прав, що посвідчують вин
икнення, перехід, припиненн
я речових прав на нерухоме ма
йно, обмежень цих прав, є, зок
рема, рішення суду про право
власності на об"єкт незаверш
еного будівництва.
Згідно ст. 876 ЦК України влас
ником об"єкта будівництва аб
о результату інших будівельн
их робіт є замовник, якщо інш
е не передбачено договором.

Згідно ч.2 СТ. 386 ЦК України вл
асник, який має підстави пере
дбачати можливість порушенн
я свого права власності іншо
ю особою, може звернутися до
суду з вимогою про заборону в
чинення нею дій, які можуть п
орушити його право, або з вим
огою про вчинення певних дій
для запобігання такому пору
шенню.
Як вбачається із протоколу
наради з питання завершення
будівництва житлових будинк
ів по АДРЕСА_1 ТОВ "Київвис
отбуд" від 22.05.2007р. будівництво п
ризупинено, що дає підстави п
озивачу стверджувати, що існ
ує можливість порушення прав
позивача в майбутньому як ін
вестора квартири №172 загально
ю площею 88, 07кв.м. , що розташова
на на 20 поверсі секції А в буд.
АДРЕСА_1
Враховуючи докази, оцінку
яким суд дав вище, суд вважає
, що позовні вимоги позивача
підлягають задоволенню .
Керуючись вимогами ст. 88 ЦПК
україни суд вважає задоволь
нити позовні вимоги позивача
в частині стягнення судових
витрат по справі в розмірі 1700г
рн. сплачений судовий збір та
30 грн. за інформаційно-техніч
не забезпечення.
Враховуючи вищевикладене,
керуючись вимогами ст. ст. 4,
19 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на н
ерухоме майно та їх обмежень
" ст. ст. 392, 876 ЦК України, ст. ст
. 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224-228, 292, 294 ЦПК Украї
ни, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на об"єкт будівни
цтва - житловий комплекс з вбу
довано-прибудованими приміщ
еннями за будівельною адресо
ю АДРЕСА_1 в частині двокі
мнатної квартири №172 загально
ю площею 88, 07кв.м. , що розташова
на на 20 поверсі секції А.
Стягнути з ТОВ "Центрінвест
вклад"(р/р 8901 в АКБ "Київ" МФО 322
498 код 30929156) на користь ОСОБА_1
судові витрати по справі спл
ачений судовий збір в розмір
і 1700грн. та 30грн. за інформаційн
о-технічне забезпечення.
Рішення може бути оскаржен
е до Апеляційного суду м. Киє
ва шляхом подачі до районног
о суду заяви про його оскарже
ння протягом 10 днів з дня прог
олошення рішення та апеляцій
ної скарги протягом 20 днів піс
ля подання заяви про апеляці
йне оскарження.