Справа № 2-135/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

07 лютого 2008 року
Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого-судді
Носова Г.С., при секретарі - Пархоменко С.С., розглянувши у попередньому
судовому засіданні в м. Балаклія цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 доОСОБА_2, третя особа
гаражне товариство “Цементник” про визнання права власності на гараж,

ВСТАНОВИВ:

10.12.2007 року позивач звернулась до суду із позовом, в
якому просить визнати за нею право власності на гараж № 709 ( старий номер
323-в ), розташований в гаражному товаристві “Цементник” поАДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги і
пояснила, що в грудні 1994 року  купила
гараж № 709 ( старий номер 323-в ), розташований в товаристві “Цементник”.
Купівля-продаж була здійснена шляхом усної домовленості між неї та ОСОБА_2.,
який діяв в інтересах ОСОБА_3на підставі довіреності. Угода між ними була
здійснена  згідно уставу ГТ “Цементник”,
ОСОБА_2. отримав від неї всю суму за відчужуваний гараж. З моменту купівлі-продажу
і по настоящий час я користуюсь гаражем, експлуатую приміщення, сплачую
необхідні внески за утримання гаражу в правління ГТ «Цементник». У неї виникла
необхідність оформити право власності на гараж, однак відсутность належним
чином посвідченого договору купівлі-продажу гаража позбавляє її можливості це
зробити, внаслідок чого вона була змушена звернутись до суду.

Відповідач та третя особа надали в судове завдання заяви,
згідно яких просять розглянути справу за їх відсутності, не заперечують проти
задоволення позову.

Вислухавши
позивача, оглянувши матеріали справи,
суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього
судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України,

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що рішенням виконкому
Балаклійської міської ради № 716 від 09.10.1991 року ОСОБА_3. було надано
дозвіл на будівництво гаражу № 323-в на території кооперативу “Цементник” (
а.с. 5-6 ).

В грудні 1994 року ОСОБА_1. та ОСОБА_2., якій діяв в
інтересах ОСОБА_3на підставі довіреності уклали угоду купівлі-продажу (а.с.9).

15.11.2007 року було видано технічний паспорт на гараж №
709 ( № 323-в ), розташований в товаристві “Цементник” ( а.с. 11-12 ).

З матеріалів справи вбачається, що укладений між ОСОБА_1.
та ОСОБА_2. договір  купівлі-продажу
гаража був укладеній в усній формі, та як наслідок не був нотаріально
посвідчений та не пройшов державної реєстрації.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає посвідченню та
державній реєстрації.

Статтею 218 ЦК України передбачені правові
наслідки недодержання вимоги щодо письмової форми правочину. При цьому
зазначено, що недодержання письмової форми правочину, не є наслідком його
недійсності.

Крім того, із заяви ГТ “Цементник” від 04.01.2008 року
вбачається, що ОСОБА_1. вільно та відкрито володіє та експлуатує гараж № 709(
старий номер 323-в),  розташований в
гаражному товаристві Цементник”, яким вона добросовісно заволоділа ( а.с. 17 ).

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом 10 років набуває право власності на це майно (
набувальна давність ), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за
набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову
не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд
приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки ОСОБА_1.,
добросовісно заволоділа гаражом № 709 і продовжує відкрито і безперервно ним
володіти протягом 13 років.

На підставі викладеного, керуючись ст. 316, 218, 220,
328, 344, 657 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 212, 215  ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності  на гараж               № 709 ( старий номер 323-в),
загальною площею 31,7 кв.м., розташований на території гаражного товариства
“Цементник”.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ