Васильківський міськрайонний суд Київської області
Справа 2-617/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2008 року Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі головуючої Бортницької В.В. при секретарі Дрозденко К.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у м. Василькові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу земельних ділянок дійсними

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з вказаним позовом до суду, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 22.11.2007року між нею в особі її представника за дорученням та відповідачем укладено договір купівлі - продажу належних їй на праві власності квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,10 га, яка розташована зі тією ж адресою. Оскільки договір купівлі - продажу будинку не посвідчений в нотаріальному порядку як того вимагає ст. 209 ЦК України, вона вимушена звернутися з зазначеним позовом до суду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 вимоги позову підтримав повністю, зазначивши, що умови договору купівлі- продажу виконані повністю, майнових претензій до відповідача немає.

Відповідач позов визнала в повному обсязі, ухилення від нотаріального укладення договору пояснила відсутністю коштів, які вимагаються для укладення договору купівлі - продажу.

Суд, заслухавши сторін, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного.

У відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлений факт наявності згоди між сторонами про всі істотні умови договорів та виконання сторонами умов договору купівлі - продажу квартир та земельної ділянки, а саме зі сторони позивача - передачу нерухомого майна у власність відповідача, а зі сторони відповідача отримання квартир та земельної ділянки в натурі та сплата обумовленої грошової суми.

Оскільки в попередньому судовому засіданні встановлена наявність законних підстав для задоволення позову, визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси третіх осіб, суд вважає за можливе ухвалити рішення в попередньому судовому засіданні, яким позов задоволити в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 203,207-209, 220 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 та квартири АДРЕСА_2 від 22.11.2007 року укладеного між ОСОБА_1 , мешканкою АДРЕСА_3 , від імені якої діяв ОСОБА_3 який мешкає в АДРЕСА_4 на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Рвач Ж.В.

Київського міського нотаріального округу 12.07.2007 року за реєстровим № 3005-к та ОСОБА_2 , мешканкою АДРЕСА_5 .

Зобовязати Васильківське МБТІ зареєструвати право власності па квартири АДРЕСА_1 та квартири АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 .

Визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,10 га по АДРЕСА_6 кадастровий номер :11:016:0004 від 22.11.2007 року укладеного між ОСОБА_1 , мешканкою АДРЕСА_3 , від імені якої діяв ОСОБА_3 який мешкає в АДРЕСА_4 на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Рвач Ж.В. Київського міського нотаріального округу

12.07.2007року за реєстровим № 3005-к та ОСОБА_2 , мешканкою АДРЕСА_5 .

Дане рішення є пілставою для переоформлення права власності на землю з ОСОБА_1 толіївни на ОСОБА_2 .

Рішення набирає законної сили, якщо протягом 10 днів з дня його проголошення не буде подана заява про апеляційне оскарження рішення чи апеляційна скарга в той же строк, або, якщо протягом 20 днів з часу подання заяви про апеляційне оскарження рішення не буде подана апеляційна скарга.

В разі оскарження рішення - рішення набирає чинності з дня закінчення апеляційного провадження.

Суддя В.В.Бортницька