Справа № 2-223/08
РІШЕННЯ

Іменем  України

4 березня
2008 року Дніпровський районний суд  м.Херсона у складі:

головуючої судді                          Романової М.Ю.,

при секретарі                              Павленко В.О.

адвокаті                                   ОСОБА_3

представника відповідача                   ОСОБА_4

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1до ОСОБА_2про стягнення авансу, -

встановив:

Позивач звернулась з позовом до ОСОБА_2 про стягнення авансу, в якому
посилається на те, що він передав ОСОБА_2 відповідно до попереднього договору
від 20.05.2007р. про продаж нерухомого майна, розташованого в АДРЕСА_1-
завдаток у сумі 5050грн. в рахунок майбутніх платежів у зв'язку з продажем
останніми вищезазначеного домоволодіння за 260 075грн. Відповідач зобов'язався
нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу і звільнити об'єкт нерухомого
майна не пізніше 11.06.2007р. Оскільки в зазначений термін відповідач договір
не посвідчив, просить стягнути з нього 5 050грн. авансу та стягнути витрати,
пов'язані з розглядом справи.

В судовому засіданні позивачка свої
позовні вимоги підтримав за підставами вказаними у позові.

Відповідач заперечує проти  позову,
посилаючись на те, що  договір
купівлі-продажу нерухомого майна не був укладений не з його вини, а з вини
позивача, в зв'язку з чим просить відмовити позивачу у задоволенні
позову за необгрунтованістю.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума, що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його виконання.

Судом встановлено, що 20.05.2007р. сторони уклали попередній договір,
згідно якого ОСОБА_2 отримав завдаток у сумі 5 050грн. в рахунок майбутніх
платежів у зв'язку з продажем належної йому на праві власності земельної
АДРЕСА_1за 260 075грн., договір був укладений без нотаріального посвідчення.

З пояснень сторін та попереднього договору укладеного сторонами
20.05.2007р. вбачається, що 11.06.2007р. між сторонами повинен був укластися
договір купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки розміром 0,077га.

У судовому засіданні, допитаний свідок ОСОБА_5 показала, що відповідач не
мав можливості укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки, оскільки у
нього не були належним чином оформлені документи на право власності земельної
ділянки.

З матеріалів справи вбачається, що державний акт на право власності на
земельну ділянку відповідачу був виданий у Херсонському міськвиконкомі
19.06.2007р.

Згідно п.2 та п.3 попереднього договору від 20.05.2007р. укладеного
сторонами ОСОБА_1 та ОСОБА_2, покупець передає продавцеві завдаток у розмірі 5
050грн., а до обов'язків продавця входить представлення
повного пакету документів, які оформлені у встановленому порядку та
підтверджують право власності на об'єкт
нерухомості, який продається.

Суд не може погодитися з доводами відповідача про те, що договір
купівлі-продажу не відбувся  не з його
вини та  з незалежних від нього причин,
оскільки позивачем був передан завдаток, наявність якого має мету попередити
невиконання договору.

Виходячи з вищенаведеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню,
оскільки у судовому засіданні встановлен факт невиконання відповідачем свого
зобов'язання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 214-215 ЦПК України,
ст.ст.570 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2про стягнення авансу - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2на користь ОСОБА_1суму авансу в розмірі 5050(п'ять тисяч
п'ятдесят)грн.

Стягнути з ОСОБА_2на користь
ОСОБА_1державне мито у сумі 55грн. та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу у сумі 30 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя
М.Ю.Романова