Справа № 2-1647/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М          У К Р А Ї Н И

12
травня 2008 року

Шосткинський міськрайсуд  Сумської області у складі:

головуючого - судді Солдаткіна
С.Г.,

при секретарі Сугоняко Н.О.,

розглянув у попередньому відкритому
судовому засіданні в місті Шостка Сумської області цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1

до    Виконавчого комітету
Ковтунівської сільської

ради

Товариства з обмеженою
відповідальності «ТІРУ»

про       визнання права власності на самочинно
збудоване

нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

25.04.2008
року до Шосткинського міськрайсуду звернувся ОСОБА_1 з позовом до виконавчого
комітету Ковтунівської сільської та ТОВ «ТІРУ» про визнання права власності на
самочинно збудоване  нерухоме майно.

Свої
позовні вимоги мотивують тим, що наприкінці 2003 року він, як фізична особа,
вирішив зайнятися підприємницькою діяльністю з виготовлення макаронних виробів.
Для цього йому необхідно було збудувати приміщення, у яких він зміг би
зберігати готову продукцію, встановити відповідне обладнання.

З цією
метою він звернувся до керівництва та засновників ТОВ «ТІРУ», які займалися
виготовленням макаронних виробів і мали для цього відповідну базу, розташовану
АДРЕСА_1, попросив їх дозволити йому збудувати на їх земельній ділянці
офісно-побутове приміщення для працівників , майстерню, виробниче приміщення,
адміністративну будівлю (офіс), електрощитову і виробничо-фасувальний цех
борошна.

Керівництво
товариства і його засновники з цим погодилися і 02 лютого 2006 року дозволили
йому збудувати вказані приміщення, що підтверджується доданою до заяви копією
протоколу загальних зборів засновників №3 від 02 лютого 2006 року.

Після
цього, 03 лютого 2006 року, позивач уклав з ТОВ «ТІРУ», яке є власником
земельної ділянки площею 1,1321 га АДРЕСА_1 договір оренди чотирьох земельних
ділянок, розташованих поруч з цехом товариства по виготовленню макаронних
виробів і в наступні два роки збудував на них виробниче приміщення, позначене
на плані виробничого приміщення літерою «С-1» площею 554 кв.м., офісно-побутове
приміщення, позначене на плані літерою «Р-1» площею 109,5 кв.м., майстерню,
позначену на плані літерою «П-1» площею 117,4 кв.м., адміністративну будівлю
(офіс) , позначену на плані адміністративного корпусу літерою «а-1» площею 50,3
кв.м., електрощитову, позначену на плані споруди по ремонту автомобілей ЗИЛ
літерою «Г4-1» площею 21,8 кв.м. і виробничо-фасувальний цех борошна,
позначений на плані споруди по ремонту автомобілей ЗИЛ літерою «Г3-1» площею
108,1 кв.м. загальною балансовою вартістю 75200 грн.

Після
закінчення будівництва він вирішив узаконити самочинно збудоване нерухоме
майно.

Для
цього він звернувся до Шосткинської районної державної адміністрації, однак там
задовольнити його вимоги відмовились, посилаючись на те, що після 01 січня 2004
року ці питання вирішуються судом.

В судове  засідання позивач ОСОБА_1 не з»явився, до
суду надіслав заяву в якій просить справу розглядати без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, до суду надіслав
заяву в якій просить справу розглядати без його участі.

Дослідивши
по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи
із таких підстав:

Відповідно
договору купівлі-продажу ТОВ «ТІРУ»  Лтд
є власником земельної ділянки. /а.с.5-6/

Згідно державного акту земельної
ділянки ТОВ «ТІРУ» ЛТД є власником земельної ділянки площею 1,1321 га яка
розташована Ковтунівська сільська рада (за межами населеного пункту)./а.с.7/

Відповідно протоколу засідання
зборів засновників ТОВ «ТІРУ» ЛТД було надано дозвіл ОСОБА_1 на будівництво
шести об»єктів на земельній ділянці, яка належить ТОВ «ТІРУ ЛТД. /а.с.9/

Згідно договору оренди земельної
ділянки ПП ОСОБА_1 орендує у ТОВ «ТІРУ» ЛТД земельну ділянку для будівництва
офісно-побутового приміщення./а.с.9-12/

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись
ст.ст. 10, 212, 213, 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 376 ч.5 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані ним позначену на плані
майстерню, позначену на плані літерою «П-1» площею 117,4 кв.м, виробниче
приміщення літерою «С-1» площею 554 кв.м., на самочинно збудоване
офісно-побутове приміщення для працівників, позначене на плані літерою «Р-2»
площею 109,5 кв.м., самочинно прибудовану адміністративну будівлю (офіс) ,
позначену на плані адміністративного корпусу літерою «а-1» площею 50,3 кв.м.,
самочинно прибудовану електрощитову, позначену на плані споруди по ремонту
автомобілей ЗИЛ літерою «Г4-1» площею 21,8 кв.м. і виробничо-фасувальний цех
борошна, позначений на плані споруди по ремонту автомобілей ЗИЛ літерою «Г3-1»
площею 108,1 кв.м., які розташовані АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Сумської області через міськрайонний суд шляхом подачі в
10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4
ст.295 ЦПК України.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, або якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана
протягом двадцяти днів після подання цієї заяви. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Шосткинського

міськрайонного суду                                                                                            С.Г.
Солдаткін