Октябрський районний суд м.Полтави
№ 2-3705/08
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

18 червня 2008 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого-судді- Хіль Л.M.

при секретарі - Гречка Є.В.

за участю позивача - ОСОБА_1., представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання договору куплі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на нерухоме майно,-

встановив:

Позивач ОСОБА_4JI. звернулися до суду з вказаним позовом якому прохає визнати, договір купівлі-продажу укладений в письмовій формі між ним та відповідачкою дійсним та визнати право власності на нерухоме майно: 217,40 кв.м. загальної площі нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою м .Полтава, вул..Південна,55-а та зобов»язати КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (далі БІТ) зареєструвати право власності не вказане майно за ним.

В обгрунтування позову вказував на те, що 20 червня 2008 року він, зі згоди дружини, купив у ОСОБА_3, інтереси якої представляв ОСОБА_2 згідно доручення останньої, нежитлову будівлю, загальною площею 217,40 кв.м. за адресою м.Полтава, вул..Південна,55-а за 40 000 грн., але ОСОБА_2 відмовився від нотаріального посвідчення договору у зв»язку з тим, що не було досягнуто згоди відносно розподілу нотаріальних втрат та посвідчення вказаного договору.

Умови договору куплі-продажу були фактично виконані і він отримав вищевказане нерухоме майно, а представник відповідача отримав від нього кошти в сумі 40 000 грн.

У зв»язку з тим, що сторонами було фактично виконано умови договору, але відповідачка в особі її представника відмовляється від нотаріального посвідчення договору, він звернувся до суду.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю, прохав їх задовольнити, пояснення надав аналогічні вказаним в обгрунтуванні позову.

Представник відповідачки ОСОБА_2 позовні вимоги визнав та прохав їх задовільнити підтвердивши суду, що дійся» за його ініціативи не посвідчено укладений договір нотаріально.

Представник БТІ в судове засідання не заявився, надавши заяву про слухання справи в його відсутність.

Судом встановлено та підтверджено документально, що 20 червня 2008 року позивач купив у Шаменкової ОБ, інтереси якої представляв за дорученням ОСОБА_2 нежитлову будівлю, загальною площею 217,40 кв.м. за адресою м.Полтава, вул..Південна,55-а за 40 000 гри, уклавши договір купівлі- продажу в письмовій формі не посвідчивши його нотаріально, взявши такий обовязок на майбутнє, але відповідачка в особі свого представника ухиляється від нотаріального посвідчення договору, хоча сам факт укладення такого договору не оспорює.

Як стверджує позивач, умови договору куплі-продажу були фактично виконані він отримав вищевказане нерухоме майно, а представник відповідача отримав від кошти в сумі 40 000 грн.

Згідно ст..220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджено письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Аналізуючи фактичні обставини справи та вимоги діючого законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись СТ.СТ. 5,10, 60,212,213 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Визнати договір купівлі - продажу укладений в письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який діє від імені ОСОБА_3, на нерухоме майно, а саме: 217, 40 кв.м. загальної площі нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою м,Полтава, вул.. Південна, 55-а, зобов»язавши КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» зареєструвати право власності на нерухоме приміщення, загальною площею 217, 40 кв.м. в м,Полтава, вул..Південна, 55-а за ОСОБА_1.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та в наступному подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Л.М.Хіль