Справа № 2-71608
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

4 липня 2008 року
Бородянський районний суд

Київської
області в складі : головуючої - судді Міланіч А.М.

при секретарі
- Шилан М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в смт.Бородянка справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
сільськогосподарського виробничого кооперативу ім.Т.Г.Шевченка, КП КОР
«Бородянське бюро технічної інвентаризації», Новогребельської сільської ради
про визнання дійсним договору купілі-продажу, визнання права власності на
будинок, зобов»язання зареєструвати право власності на будинок,

в с т а н о в и в :

В квітні 2008 року позивачі звернулися
до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
померла їх позивачів мати - ОСОБА_3., якій колгоспом «Комінтерн»
правонаступник СВК ім.Т.Г.Шевченка в 1993 році був проданий жилий будинок
АДРЕСА_1 за 2500 грн.  Із заробітної
плати матері було повністю утримано вартість будинку у вказаній сумі, а їх
сім»я постійно проживала в цьому будинку. Договір купівлі-продажу не було
оформлено належним чином, так як адміністрація кооперативу ухиляється від його
нотаріального посвідчення, а тому вони позивачі не можуть оформити спадщину
після смерті матері.

Тому просили визнати дійсним укладений
їх матір»ю з колгоспом «Комінтерн» договір купівлі-продажу вказаного жилого
будинку та  визнати за померлою матір»ю
право власності на цей будинок.

В судовому засіданні позивачі та їх
представник ОСОБА_4 позов підтримали і викладене підтвердили.

Відповідачі - СВК ім.Т.Г.Шевченка, КП
КОР «Бородянське бюро технічної інвентаризації», Новогребельська сільська рада
своїх представників в судове засідання не направили, просили справу розглядати
без їх участі.

Вислухавши пояснення позивачів та їх
представника, покази свідка ОСОБА_5, дослідивши письмові докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
померла мати позивачів ОСОБА_3. а.с.19-20.

Як вбачається з копій довідок СВК
ім.Шевченка, довідок Новогребельської сільської ради, копії будинкової книги
а.с.20-27,45-49 та показів свідка ОСОБА_5, ОСОБА_3. із сім»єю з 1988 року і
до дня смерті проживала в будинкуАДРЕСА_1, який належав колгоспу «Комінтерн»,
правонаступником якого є СВК ім.Шевченка.

Згідно копій довідок СВК ім.Шевченка
від 25 лютого 2008 року із заробітної плати ОСОБА_3. в 1993 році була утримана
вартість вказаного будинку в сумі 2500 грн. в повному розмірі і даний будинок
на балансі господарства не обліковується а.с.21.

Відповідно до ст.224 ЦК України 1963
року, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, за договором
купівлі-продажу продавець зобов»язується передати майно у власність покупцеві,
а покупець зобов»язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову
суму.

Відповідно до ст.227 цього ж Кодексу
договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Відповідно до ч.2 ст.47 даного Кодексу
якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
оскільки  мати позивачів та колгосп
«Комінтерн» домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу спірного
будинку і відбулося фактично повне виконання договору, так як мати позивачів
сплатила кошти за будинок і їй він був переданий в користування та володіння,
але колгосп, а пізніше - СВК ім.Шевченка ухилилися від його нотаріального
посвідчення, то суд вважає за необхідне визнати вказаний договір дійсним.

Так як судом визнано дійсним укладений
між матір»ю позивачів та колгоспом «Комінтерн» договір купівлі-продажу будинку,
то на підставі цього договору мати позивачів була власником спірного будинку, а
тому і в цій частині позов необхідно задовольнити та зобов»язати КП КОР
«Бородянське БТІ» зареєструвати за нею це право власності.

Керуючись ст.47,224,227 ЦК України
1963 року, ст.10,11,209,212-215,218  ЦПК
України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
сільськогосподарського виробничого кооперативу ім.Т.Г.Шевченка, КП КОР
«Бородянське бюро технічної інвентаризації», Новогребельської сільської ради
про визнання дійсним договору купілі-продажу, визнання права власності на
будинок, зобов»язання зареєструвати право власності на будинок задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку по вул.АДРЕСА_1, укладений між колгоспом «Комінтерн» с.Нова
Гребля Бородянського району Київської області і ОСОБА_3 в 1993 році, дійсним.

Визнати, що ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
мала на праві власності
житловий будинокАДРЕСА_1.

Зобов»язати КП КОР «Бородянське бюро
технічної інвентаризації» зареєструвати за померлою ОСОБА_3 право власності на
будинковолодінняАДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Київської області
через Бородянський районний суд Київської області.

Головуюча-суддя
Міланіч А.М.