Справа № 2-251/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

3 березня 2008
року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого
судді                                                                       Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря                                                             Сердюк
Т.Г.

позивача                                                                               ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в
смт.Арбузинка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Костянтинівської селищної ради про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності на нерухоме майно,
-

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В:

У січні 2008
року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до  Костянтинівської селищної ради про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності на
нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в
1998 році  між ним та ОСОБА_2 було
укладено договір про купівлю-продаж нерухомого майна - житлового будинку, що
розташований  АДРЕСА_1.

Дана угода
згідно ст. 15 Закону України “Про товарну біржу” була зареєстрована
Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі  «Нерухомість-Н» - договір   № 82 від 19.10.1998 р.

На підтвердження
угоди було проведено розрахунок
за придбаний будинок.

Здійснену угоду
купівлю-продажу нерухомого майна  вважає
чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода
нотаріально не посвідчена з причин смерті
продавця - ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов.

Від
представника відповідача в судове засідання надійшла заява про  визнання позову.

Суд, вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи , приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень
сторін між сторонами укладено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна, що
складається з  житлового будинку , що
розташований АДРЕСА_1.

Позивач виконав
усі необхідні та суттєві умови угоди.

З технічної
документації  на нерухоме майно
вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало ОСОБА_2, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно ст. 204
ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України, правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Поскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу
передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, останній слід
визнати чинним, оскільки згідно ст. 203 ЦК України зміст  правочину не суперечить актам цивільного
законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання
правових наслідків, обумовлені вільним волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Виходячи з
викладеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

При таких
обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 10,59, 130, 174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Костянтинівської селищної ради про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна № 82, зареєстрований  19 жовтня 1998 року Южноукраїнською філією
Універсальної біржі  «Нерухомість-Н»,
житлового будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1.

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає
чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива