Справа №2-1075/2008 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2008 року Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді – Устіченко К.І.,

при секретарі – Корсаковій І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Снігурівка
цивільну справу за позовом Снігурівської міської ради Миколаївської області до
ОСОБА_1
,
ОСОБА_2
про визнання договору найму житла недійсним та виселення з жилого приміщення,

ВСТАНОВИВ:

2 жовтня 2008 року Снігурівська міська рада Миколаївської області звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_1
,
ОСОБА_2
про виселення з самовільно зайнятого жилого приміщення. В заяві послалася на таке.

У 2005 році відповідачі самовільно вселилися до
АДРЕСА_1
Вказана квартира знаходиться у комунальній власності м. Снігурівка. У добровільному порядку відповідачі виселитися з квартири не бажають, а тому позивач просив виселити відповідачів з квартири без надання іншого жилого приміщення.

У судовому засіданні представник позивача надав доповнення до позовної заяви про зміну підстав виселення відповідачів з жилого приміщення і просив суд визнати договір найму жилого приміщення недійсним та виселити відповідачів з квартири.

Відповідачі позовні вимоги не визнали. Суду пояснили, що у 2005 – 2006 р.р. вони працювали у колективному підприємстві (далі КП) «Наш Дім» на посадах двірника та слюсаря – сантехніка. 4 січня 2005 року та 1 лютого 2006 року відповідачі уклали з КП «Наш Дім» договір найму
АДРЕСА_1
, де проживають по теперішній час. У зв»язку з тим, що іншого житла вони не мають, просили суд відмовити позивачеві у задоволенні його позовних вимог.

Дослідивши докази, суд прийшов до наступного.

АДРЕСА_1
знаходиться у комунальній власності Снігурівської міської ради, що підтверджується довідкою (а.с.5-6).

У квартирі на даний час проживають відповідачі по справі:
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
, що підтверджується актом від 1 серпня 2008 року (а.с.7) та не заперечували цього самі відповідачі у судовому засіданні.

В силу ст.58 Житлового Кодексу УРСР, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду, виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Як пояснили сторони, ордер на спірну квартиру відповідачам не видавався і рішення Снігурівської міської ради про надання їм жилого приміщення не приймалося.

Відповідачі, у судовому засіданні, надали суду докази про те, що вони вселилися у жиле приміщення без ордеру, але було укладено договір найму цього приміщення з КП «Наш Дім» від 4 січня 2005 року та 1 лютого 2006 року (а.с.22,23).

Таким чином, судом встановлено, що відповідачі вселилися у жиле приміщення,
АДРЕСА_1
, не в установленому порядку, передбаченому ст.58 Житлового Кодексу УРСР.

Між сторонами виникли цивільно – правові відносини, які витікають із договору найму жилого приміщення.

Згідно ст.108 ЖК УРСР договір найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду може бути розірваний на вимогу наймодавця лише з підстав, установлених Законом, і тільки у судовому порядку, крім випадків виселення з будинків, що загрожують обвалом.

Суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. 117 Житлового Кодексу УРСР.

Суд визнає договір найму жилого приміщення між КП «Наш Дім» та
ОСОБА_2
від 1 лютого 2006 року – недійсним та виселяє відповідачів з
АДРЕСА_1
Миколаївської області, з наданням їм жилого приміщення, яке вони займали раніше:
ОСОБА_1
– у
АДРЕСА_2
, а
ОСОБА_2
– у гуртожиток по
АДРЕСА_3
Посилання відповідачів на ту обставину, що вони вселилися у спірну квартиру в порядку передбаченому Законом, не підтверджуються матеріалами справи, спростовуються доказами, які суд дослідив під час судового розгляду справи, а тому суд не бере їх до уваги.

Відповідно до ст.ст. 79,81 ЦПК України суд покладає на відповідачів обов”язок по відшкодуванню позивачу судових витрат у розмірі 16 грн.

Керуючись ст.ст. 3,15, 57,60, 208, 209,213,214,215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Снігурівської міської ради Миколаївської області – задовільнити.

Визнати договір №22 від 1 лютого 2006 року найму жилого приміщення
АДРЕСА_1
Миколаївської області між КП «Наш Дім» та
ОСОБА_2
– недійсним.

Виселити
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
з
АДРЕСА_1
Миколаївської області, з наданням їм жилого приміщення, яке вони займали раніше:
ОСОБА_1
– у
АДРЕСА_2
, а
ОСОБА_2
– у гуртожиток по
АДРЕСА_3

Стягнути з
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
судові витрати у розмірі 8 грн. з кожного на користь Снігурівської міської ради Миколаївської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ :