Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

08 лютого 2008 року Теребовлянський районний суд
Тернопільської області

в складі:     головуючого    Бойка І.І.

при секретарі
Страхоцькій М.В.,

розглянувши  у  попередньому судовому засіданні цивільну справу  за
позовом ОСОБА_1 до ВАТ «Теребовлянський комбінат
хлібопродуктів», про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання
права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із
позовом, в якому просить визнати  дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого майна: приміщення млина, греблі,
господарських будівель, підвалу, підвідного каналу до млина, що знаходиться у
АДРЕСА_1, який укладений 11 березня 2002 року між позивачем та ВАТ
«Теребовлянський комбінат хлібопродуктів», та визнати право власності на
вказане майно. Дане майно позивачем прийнято та оплачено, однак договір
нотаріально не посвідчено.

В судовому засіданні позивач свої
позовні вимоги підтримав повністю, зіславшись на мотиви, вказані в позовній
заяві.

Представник відповідача позовні вимоги
визнав повністю та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки позовні вимоги в
попередньому судовому засіданні визнані відповідачем. Дані позовні вимоги також
доводяться:

11 березня 2002 року між ОСОБА_1 та ВАТ
«Теребовлянський комбінат хлібопродуктів» на товарній біржі «Тернопільська  товарна біржа» було укладено в письмовій
формі договір купівлі-продажу млина, що знаходить у АДРЕСА_1,  на суму 18 000 грн., в якому сторони досягли
згоди щодо усіх істотних умов.

Таким чином, договір купівлі-продажу
від 11 березня 2002 року був укладений та підписаний повноважними на те особами
і скріплений печаткою товарної біржі «Тернопільська біржа нерухомості».

24 квітня 2002 року бюро технічної
інвентаризації Теребовлянського району ОСОБА_1 видано технічний паспорт на млин
з господарськими будівлями та погребом, що розташований у АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Таким чином, відповідач фактично
ухилився від нотаріального посвідчення договору, незважаючи на те, що вони
домовилися з позивачем щодо усіх істотних умов договору. Між сторонами
відбулося повне виконання договору купівлі-продажу, яке полягає у передачі
нерухомого майна і сплаті позивачем його вартості.

Відповідно до ст. 638 ЦК України
договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з всіх істотних умов
договору.

Заперечень щодо факту укладення
договору суду надано не було.

Встановлено, що сторонами досягнуто
згоди по всіх істотних умовах договору та його виконанні, внаслідок чого
договір від 11 березня 2002 року вважається укладеним.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України у
випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

З огляду на те, що сторони по справі
(вони ж сторони у спірному договорі) виконали та дотримали усіх цих умов, суд
приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання спірного
договору дійсним, оскільки умови договору виконанні у повному обсязі та позивач
фактично вступив у оперативне управління предметом договору.

Судові витрати позивач просить покласти
на нього.

Керуючись ст.ст. 15, 60, 130, 174, 213, 214 ЦПК України,
ст.ст. 11, 15, 16, 202, 207, 208, 220 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги
задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення млина із
господарськими будівлями, укладений 11 березня 2002 року на товарній біржі
«Тернопільська біржа нерухомості» між ОСОБА_1 та ВАТ «Теребовлянський комбінат
хлібопродуктів».

Визнати право власності на приміщення млина, греблі, господарської
будівлі, підвалу, підвідного каналу до млина, що розташовані в  АДРЕСА_1, за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження
не було подано.

Заява про апеляційне
оскарження рішення  може бути подана
протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду
Тернопільської області через Теребовлянський районний суд.

Головуючий: