Справа №2-797/2008 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2008 року Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді – Яворської Н.І.,

при секретарі – Себестьянській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Снігурівка
цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до Фермерського господарства
ІНФОРМАЦІЯ_1
(далі ФГ) про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

10 липня 2008 року
ОСОБА_2
в інтересах
ОСОБА_1
. звернувся до суду з позовом до ФГ
ІНФОРМАЦІЯ_1
про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки. В заяві послався на таке.

ОСОБА_1
. є власником земельної ділянки площею 5.00 га в межах
АДРЕСА_1
Снігурівського району Миколаївської області. В 2004 році позивач та відповідач уклали договір оренди вказаної земельної ділянки, строком на 7 років. Вважає, що договір є недійсним оскільки підпис на акті приймання-передачі об’єкта оренди зроблено не нею тому вважає договір оренди земельної ділянки недійсним.

У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав повністю посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, крім того доповнив, що позивачка має бажання укласти договір оренди землі з іншим підприємцем.

Відповідач позов не визнав. Суду пояснив, що акти приймання - передачі об’єктів оренди підписувалися виключно власноручно орендодавцями. Починаючи з 2004 року позивачка отримувала орендну плату і не ставила питання про недійсність договору оренди. Договір оренди укладено за особистою заявою позивача і будь – якого обману чи підроблення підпису з боку відповідача не мало місця. Вказана земельна ділянка використовується за призначенням згідно з договором оренди. Відповідач просив суд відмовити позивачеві у задоволенні позову за безпідставністю заявлених позовних вимог.

Дослідивши докази, суд прийшов до наступного
.

Як свідчить ксерокопія державного акту на право приватної власності на землю (а.с.6,
НОМЕР_1
,
ОСОБА_1
. є власником земельної ділянки площею 5.00 га в межах згідно з планом, яка розташована на території
АДРЕСА_1
і яка передана їй для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 18 квітня 2001 року.

В 2004 році в
АДРЕСА_1
сторони по справі уклали договір оренди земельної ділянки, згідно з яким позивачка передала відповідачеві в оренду належну їй на праві власності земельну ділянку, площею 5.00 га нормативною грошовою оцінкою 62924.42 грн., терміном на 7 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а відповідач зобов’язався сплачувати позивачеві орендну плату у розмірі 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки до 15 грудня кожного року оренди.

Вказаний договір зареєстрований 12 травня 2008 року в Снігурівському реєстраційному окрузі ДЗК №32.

Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, які витікають з умов договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 218 ч.1 ЦК України, заперечення однією із сторін факту вчинення правочину або оспорювання окремих його частин може доводитися письмовими та іншими доказами. В позові позивач вказує на те, що вчиняючи правочин, сторона, в даному випадку відповідач, повинен був дотримуватися загальних вимог передбачених ст..203 ЦК України зокрема ч.3 цієї статті. Представник позивачки конкретизував позов тим, що проти її волі фермерське господарство орендує землю. Але стверджувальних доказів такого суду не надав.

В ході судового розгляду справи представник позивача посилається на те, що акт прийому-передачі об’єкта позивач не підписував, саме акт став підставою реєстрації договору оренди , а насправді таке суперечить його волі, разом з тим не заперечує, що сам договір оренди землі підписаний позивачкою як орендодавцем.., орендну плату отримувала з 2004 року

Представник позивача надав в суд заяву з підписом позивача, справжність підпису якого посвідчено в
АДРЕСА_1
, суд не може вказану заяву брати як доказ, оскільки особа яка засвідчила справжність підпису не попереджена про кримінальну відповідальність за вчинення неправдивих дій, крім того суд не ідентифікує підписи. Таким чином, позивач не надав суду доказів на підтвердження своїх вимог, які б мали значення стосовно цього правочину.

Згідно ст.60 ЦПК України обов’язок довести ті обставини, на які посилається сторона, як на підставу своїх вимог і заперечень, покладається на сторін.

В той же час відповідач надав суду докази про те, що він після укладення договору оренди з позивачем, добросовісно виконував умови договору, проти чого не заперечував сам позивач, а саме: обробляв землю, сплачував податки та орендну плату.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що правочин, який уклали сторони відповідає вимогам ст.ст. 202, 203, 205 , 207, 208, 210 ЦК України і є дійсним.

Підстав для визнання цього правочину недійсним, судом не встановлено, а тому суд відмовляє позивачеві у задоволенні його позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 3,15, 57, 60, 208, 209, 212 – 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1
в позові

до Фермерського господарства
ІНФОРМАЦІЯ_1
про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки
–
відмовити за безпідставністю заявлених позовних вимог
.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Снігурівський районний суд.

СУДДЯ :