Справа
№ 2-851
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М      У К Р А Ї Н И

21.08.2008 року Долинський районний
суд Кіровоградської області в складі головуючого судді Калмикова  Б.Л., при секретарі Поліщук Т.І., розглянувши
при попередньому розгляді  у відкритому
судовому засіданні в м. Долинська справу за позовом ОСОБА_1 ,ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності
,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися  до суду з позовом до відповідачів   про визнання
договору купівлі - продажу  дійсним
та визнання права власності , мотивуючи тим , що  вони
17.01.2002  року   купили у відповідачів квартиру  АДРЕСА_1
яка належала їм на праві приватної власності ,вони  передали продавцям за вказану квартиру 1500  грн., договір зареєстрували  в Долинській філії ТБ “Кіровоградська біржа
нерухомості” за № 008/02 від 17.01.2002 року. На теперішній час вони мають
намір відчужити  вказану квартиру, проте
немають  можливості вчинити даний
правочин , у зв,язку з тим , що договір купівлі-продажу зареєстрований на
товарній біржі  не відповідає вимогам
діючого законодавства, а саме тому  , що
відповідно до ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна укладаються
у письмовій формі та повинні бути нотаріально посвідченими і невиконання у
цьому разі нотаріальної форми згідно ст.220 ЦК України веде за собою
недійсність угод з усіма передбаченими законодавством наслідками. Тому вони
вимушені звернутися до суду з позовом
про визнання  договору купівлі -
продажу  квартири    дійсним та визнання права власності.

Позивачі  в судовому засіданні просять суд  визнати договір купівлі - продажу  квартири дійсним та визнати право власності
на вказану квартиру за ними , підтримавши позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_3, та ОСОБА_4, не
заперечують проти заявлених вимог, та пояснили що ОСОБА_5, з,явитись не може ,
тому , що працює в м. Києві.

Вислухавши пояснення сторін ,
вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Із копії договору  купівлі-продажу  №008/02 від 17 .01. 2002 року зареєстрованого
ТБ” Кіровоградська біржа нерухомості” вбачається , що ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, продали  ОСОБА_1, ОСОБА_2,
квартиру  АДРЕСА_1, продаж здійснено за
1500 грн.

Із копії довідки характеристики
від 01.08.2008 року виданої Начальником Долинської дільниці ОКП “КООБТІ”
вбачається , що вказана квартира зареєстрована позивачами по справі.

Відповідно до ст. 328  ЦК України право власності набувається на
підставах , що незаборонені законом. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом

Відповідно до  ст.334 ЦК України  право власності у набувача майна за договором
виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Відповідно до ст. 114 ч 1 ЦПК
України позови , що виникають з приводу нерухомого майна, пред,являються за
місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ст.220 ч 2 ЦК України  якщо сторони домовилися  щодо усіх істотних умов договору , що
підтверджуються  письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі ст. ст.328,334 ЦК
України  та керуючись ст. ст. 10,
11,130,209,212, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Заявлений позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири  АДРЕСА_1, який
зареєстровано в Долинській філії товарної біржі   “ Кіровоградська біржа нерухомості”  17.01.2002 року за реєстраційним  №008/02 та визнати право власності на вказану
квартиру  за  ОСОБА_1, та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку згідно вимог ст. 294 ЦПК України.

Головуючий
суддя :(підпис)

Копія
вірна

СУДДЯ
ДОЛИНСЬКОГО

РАЙОННОГО
СУДУ
Б.Л. КАЛМИКОВ