Справа № 2-195
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

17.07.2008 року  Долинський  районний
суд  Кіровоградської області  в
складі  :  Головуючого
судді     Бондарчука  Р.А.

при  секретарі               Олійник  Г.М.

розглянувши  у  відкритому
судовому  засіданні  в
місті  Долинська  справу

за  позовом  ОСОБА_1
доОСОБА_2 про  визнання  договору
купівлі-продажу  дійсним  та  визнан-

ня  права  власності , -

В С Т А Н О В И В  :

Позивач  звернувся  до
суду  з  позовом
до  відповідача , моти-

вуючи  свої  вимоги
тим , що  в  жовтні
2004 року  між  ними  було  укладе-но
договір  купівлі-продажу  будинку , розташованого  по
АДРЕСА_1, що  підтверджується  розписками .

Між  ними  було
досягнуто  домовленості  щодо
вартості  будинку - 1800

доларів США , що
складає 9630 грн.  На  виконання
укладеного  між  ними
договору  позивачем  було
сплачено  1430 доларів США ,
що  складає  7650

грн.  50 коп.  За
домовленістю  сторін ,
розрахунок  проводився  в
доларах  США  по
курсу  5,53 грн., що  підтверджується  розпискою .
В  свою  чергу
відповідач  передав  позивачу
документи  на  будинок
та  ключі . Вступив-ши  у
фактичне  володіння майном ,
позивач  розпочав  ремонт
будинку  та  сплатив
мешканцям  вулиці  необхідну
частку  за  проведення
газу  в  сумі
1600 грн.  Відповідач  відмовився
від  подальшого  нотаріального
оформ-лення  договору .

Представник  позивача  в
судовому  засіданні  позовні
вимоги

підтримала , пояснила , що  позивачем
було  сплачено  у
вуличний  коопе-

ратив  за  проведення
газу  1600 грн.  Тому , враховуючи  зазначену
суму ,

позивачеві
залишилось  сплатити  за
будинок  70 доларів США , які  він

згодний  сплати
.  Але
відповідач  відмовляється  прийняти
кошти , більше  року  вони
його  не  бачуть .
Позивач  не  може
оформити  документи  на

будинок , прописатися
та  проводити  подальший
ремонт .  Просить  суд

стягнути  на  користь
відповідача  недоплачену  за
будинок  суму  в
розмі-

рі  70 доларів
США  по
курсу  на  час
укладення  договору , визнати  дого-

вір  купівлі  дійсним
та  визнати  за
позивачем  право  власності
на  вказа-

ний  будинок .

Відповідач  ОСОБА_2 в
судове  засідання  не
з”явився , причини неявки суду не повідомив, про час і місце розгляду
справи був повідомлений в установленому законом порядку . За  таких
підстав , зі  згоди представника
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України .

Вислухавши  пояснення
представника  позивача ,
дослідивши  ма- теріали справи , суд
дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню .

Вказаний  житловий
будинок  належав  ОСОБА_2.
на  праві

приватної  власності , що  підтверджується  копією
рішення  Долинського  районного
суду  Кіровоградської обл.  від
17.02.2005 року  ( а.с. 15, 16 ) .

Позивачем  ОСОБА_1, з
урахуванням  сплати  коштів
за

проведення  газу
в  сумі  1600 грн., фактично  сплачено
за  будинок  кошти
в

сумі  9250,50 грн., що  підтверджується  розписками
відповідача  та  актом
вуличного  кооперативу  від
03.04.2007 р.  ( а.с. 6-9 ) .

Відповідно  до  вимог  ч.1 ст. 638 ЦК України ,
договір є укладе-ним,
якщо  сторони  в  належній  формі  досягли  згоди  з  усіх  істотних умов  договору .

Згідно ч.1 ст. 657 ЦК України
договір  купівлі-продажу  земель- ної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або
іншого  нерухомого  майна
укладається  у письмовій формі  і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації .

В силу положень ч.2 ст.
220 ЦК України , якщо сторони домови-
лися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими
доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із
сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий
догоговір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається .

Стягненню  з
позивача  на  користь відповідача  підлягає
решта

несплачених  коштів
за  вказаний  будинок
в  сумі  379,50 грн.

Позивачем  при
подачі  позовної  заяви
сплачено  судовий  збір

в
сумі  66 грн., що  підтверджується  квитанцією
( а.с. 2 ) .

Враховуючи  фактичну
вартість  будинку - 9630 грн.,
відповідно

до
ст.88  ЦПК України  стягненню
з  позивача  на
користь  держави  підлягає
недоплачена  ним  при
подачі  позовної  заяви
сума  судового  збору .

На підставі
викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213-215, 224-226 ЦПК України ,
суд ,  -

В И Р І Ш И В  :

Позов  ОСОБА_1 - задовольнити .

Визнати  договір
купівлі-продажу  житлового  будинку , який

розташований  під  АДРЕСА_1 , укладений між  покупцем
ОСОБА_1

вичем  та  продавцем ОСОБА_2, дійсним  та

визнати  за  ОСОБА_1
право  власності  на

вказаний  житловий  будинок .

Стягнути  з
ОСОБА_1  на  користь

ОСОБА_2 решту  несплачених  за
будинок  кош-

тів  в  сумі
379,50 грн.

Стягнути  з
ОСОБА_1  на  користь
держави  недоплачену  суму
судового  збору  в
розмірі  30 грн.  30 коп.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі  в 10-ти денний строк з дня
проголошення

рішення і подання після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги .

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив,

за письмовою заявою відповідача, поданого протягом 10-ти днів з дня отри-

мання його копії .

Головуючий  суддя  :
підпис .

Копія  вірна .

СУДДЯ  ДОЛИНСЬКОГО                                            Р.А.  БОНДАРЧУК

РАЙОННОГО  СУДУ