Справа №2-934-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м        У к р а ї н и

23 червня 2008 року                                      м.
Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці
в складі:

головуючого  судді
Олійника О.М.

при секретарі                                                Якубовській Ю.А.

з участю позивачки                                       ОСОБА_1

її представників
ОСОБА_2,

ОСОБА_3

представника відповідача                            Заярнюка В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці  цивільну справу
за позовом ОСОБА_1до Вінницької міської ради про визнання права власності,
-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом до Вінницької міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно, мотивуючи вимоги тим, що вона є власницею
земельної ділянки, площею 0,0180 га, цільове призначення - для змішаного
використання (житлові потреби і комерційне використання), яка розташована по
АДРЕСА_1 На даній ділянці нею було збудовано магазин «А» і отримано свідоцтво
про право власності на магазин № 342 від 11.01.2005 року. Згодом нею було
самовільно збудовано над приміщенням магазину житлову прибудову «а» та «А2»,
площею 336,4 кв.м., вартістю 278 749 грн. Дана прибудова зроблена за власні
кошти, з метою забезпечення сім`ї житлом, а в зв`язку з тим, що прибудови зведені самовільно, вона не
може вільно розпорядитись своєю власністю, тому просила суд визнати за нею
право власності на  дане нерухоме
майно.

В
судовому засіданні позивачка і її представники ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов
підтримали за обставин, викладених в позовній заяві, просили суд вимоги
задовольнити.

Представник
Вінницької міської ради Заярнюк В.В. проти задоволення позову заперечив, суду
пояснив, що оскільки перепланування є самочинними, тобто здійсненими без
належного дозволу та проекту, позивачка не може набути права власності на
створене нею майно, відповідно до ст. 376 ч. 2 ЦК України.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст. 90 ЗК України,
власники земельних ділянок мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та
інші будівлі і споруди.

Судом встановлено, що відповідно до
державного акту серії  ЯГ № 495424,
виданого на підставі рішення Вінницької міської ради від 19.06.2007 року №
1184, ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки, площею 0,0180 га, цільове
призначення - для змішаного використання (житлові потреби та комерційне
використання).

До зміни цільового призначення
земельної ділянки (для комерційних потреб) ОСОБА_1 побудувала приміщення
магазину «А», площею 182,9 кв.м. і 11.01.2005 року видане свідоцтво про право
власності № 342, зареєстроване в КП «ВООБТІ» 03.02.2005 року.

З метою поліпшення житлових умов
своєї сім`ї, яка складається з шести чоловік, ОСОБА_1 самовільно, за власні
кошти, збудувала на належній їй земельній ділянці три поверхи будівлі над
магазином - прибудови «а» та «А2», площею 336,4 кв.м. Вартість будівлі - 278
749 грн.

Згідно технічного висновку № 8-ж від
03.03.2007 року по результатам обстеження будівельних конструкцій надбудови 2,
3 і 4 поверхів житлових квартир над магазином по АДРЕСА_1, стан будівельних
конструкцій надбудови задовільний. Подальша експлуатація будинку за призначенням
без збільшення нормативних навантажень можлива.

Позитивні висновки про відповідність
вимогам санітарних і протипожежних норм дані Вінницькою міською
санітарно-епідеміологічною станцією від 16.10.2007 року та територіальним
органом державного пожежного нагляду від 06.11.2007 року, 07.11.2008 року.

Управлінням містобудування і
архітектури Вінницької міської ради дано висновок про можливість розгляду
питання щодо прийняття до експлуатації самовільно збудованих 2, 3, 4 поверхів
житлових квартир над магазином по АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 375 ЦК України
право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,
будівельних, санітарних і екологічних норм і правил, а також за умови
використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно
до ст. 376 ч. 5 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Приймаючи до уваги наведені
обставини, а також враховуючи те, що будівлі збудовані за власні кошти, з
дотриманням будівельно-технічних, пожежних та санітарних норм, на власній
земельній ділянці, без порушення її цільового призначення, суд вважає, що
ОСОБА_1 набула права власності на дане новостворене майно, тому за нею слід
визнати відповідне право власності.

Визнання права власності за ОСОБА_1
не порушуватиме прав і законних інтересів інших осіб, зокрема мешканців
АДРЕСА_1які надали суду відповідні заяви.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 90 ЗК України, ст.ст. 328, 331, 375, 376 ч.
5 ЦК України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,
-

в и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_1право власності на
самовільно збудовані будівлі, що знаходяться по АДРЕСА_1, а саме приміщення «а»
та «А2» площею 336,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Староміський
райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: