Справа № 2-1886/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 жовтня 2008р. Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі: головуючого судді
Тіміргазіна Е.Р.,

при секретарі
Боруль А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про надання у володіння і користування частини земельної ділянки, визнання права власності на самочинно збудовані споруди,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1
, як співвласник 38/100 частин домоволодіння по вул.
АДРЕСА_1
, просить надати йому у володіння і користування відповідну його частці в домоволодінні частину земельної ділянки, оскільки має намір приватизувати землю, а із співвласником
ОСОБА_2
з цього приводу згоди не досягнуто. А також просить визнати право власності на збудовані без належного дозволу та належно затвердженого проекту споруди.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав в повному обсязі, просить виділити йому в користування та розпорядження земельну ділянку площею 179 кв.м, позначену на плані порядку користування земельною ділянкою відповідно до висновків експерта синім кольором, а також визнати право власності на самочинно збудовані споруди: господарську прибудову ”А2”, навіси „Л”, „М”, сарай „Н”, гараж „З”, туалет „К”, які відповідають державним будівельним нормам.

Відповідач з вимогами згоден, просить справу розглянути в його відсутність.

Суд вважає можливим вимоги розглянути у відсутність відповідача на підставі наявних в справі доказів.

Вимога підлягає задоволенню.

Позивачу належить 38/100 часток домоволодіння
АДРЕСА_1
( аркуші справи 7,8,9).

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 397кв.м ( аркуш справи 26).

Співвласником житлового будинку з господарчими і побутовими будівлями та спорудами є
ОСОБА_1
з часткою 62/100 ( аркуші справи 9, 10, 24).

Згідно ухвали Каховського міськрайонного суду Херсонської обл. від 29.08.2006р. про закриття провадження у справі за позовом
ОСОБА_3
до
ОСОБА_1
,
ОСОБА_2
про поділ будинку з надвірними спорудами, визначення порядку користування земельною ділянкою у зв’язку з визнанням мирової угоди користування земельною ділянкою 331 кв.м залишено згідно встановлених меж за
ОСОБА_2
( аркуш справи 9).

Відповідно до матеріалів експертизи ( аркуші справи 41-50)
ОСОБА_1
з часткою 38/100 пропонується виділити земельну ділянку площею 179,0 кв.м, яка позначена на плані варіанту порядку користування земельною ділянкою синім кольором;
ОСОБА_2
з часткою 62/100 пропонується земельна ділянка площею 218,0 кв.м, позначена на варіанті порядку користування земельною ділянкою зеленим кольором; а також 6,43 кв.м безоплатного безстрокового земельного сервітуту для
ОСОБА_2
на земельній ділянці
ОСОБА_1
, що позначено на плані жовтим кольором ( аркуш справи 46).

Відповідно до записів технічного паспорта на житловий будинок по
АДРЕСА_1
, наявні самовільно збудовані споруди – господарська прибудова „А2”, навіси „Л”, „М”, сарай „Н”, гараж „З” та туалет „К”( аркуш справи 26).

Вказані збудовані самовільно будівлі і споруди відповідають будівельним нормам ДБН 360-92** „Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень”, про що свідчить висновок відділу містобудування та архітектури Каховської міськради ( аркуш справи 29).

Права співвласника житлового будинку самочинним будівництвом не порушено ( аркуш справи 23), вказані об’єкти розташовані на земельній ділянці користувачів даної земельної ділянки.

Право власності на дану земельну ділянку сторонами не набувалось, позивач та відповідач є титульними володільцями земельної ділянки і мають право на захист свого речового права (ст. 396 ЦК України).

Відповідно ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Сервітут ( право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою) може бути встановлений, зокрема, рішенням суду, і може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (ст.ст. 98,100 ЗК України).

Земельні спори з приводу володіння, користування та розпорядження земельними ділянками розглядаються виключно судом ( ст. 158 ч.2 ЗК України).

Згідно ч.1, ч.5 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил; на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У суду не виникає підстав для сумнівів у законності вимог позивача.

Керуючись ст.ст. 21, 41,55, 124 Конституції України, на підставі ст. 376, 396 ЦК України, ст.ст. 88, 98, 100, 158 ЗК України, ст.ст. 3-11, 60, 64, 147, 158, 169, 174, 209, 212-215 ЦПК

України,

в и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про надання у володіння і користування частини земельної ділянки, визнання права власності на самочинно збудовані споруди - задовольнити.

Визначити порядок користування та розпорядження земельною ділянкою загальною площею 397 кв.м, розташованою по вул.
АДРЕСА_1
, виділивши:

-
ОСОБА_1
земельну ділянку площею 179,0 кв.м, позначену в додатку 1 до технічної експертизи синім кольором,

-
ОСОБА_2
земельну ділянку площею 218,0 кв.м, позначену в додатку 1 до технічної експертизи зеленим кольором,

- установити безоплатний безстроковий земельний сервітут площею 6,43 кв.м для
ОСОБА_2
на земельній ділянці
ОСОБА_1
для проходу, установки будівельного обладнання та складування будматеріалів в період ремонтних робіт житлового будинку „А”.

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на самочинно збудовані: господарську прибудову „А2”, навіс „Л”, навіс „М”, сарай „Н”, гараж „З”, туалет „К”, розташовані на земельній ділянці загальною площею 397 кв.м по вул.
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя:

Тіміргазін Е.Р.