Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

14 квітня 2008
р.                                                                             м.
Христинівка

Христинівський
районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А., при секретарі Бурбі
Р.Ю., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Христинівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі - продажу житлового будинку дійсним, -

Встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 і прохає визнати договір
купівлі - продажу, укладений між ним та ОСОБА_3, згідно до якого він купив та
набув право приватної власності на житловий будинок з господарськими спорудами,
які розташовані АДРЕСА_1, дійсним.

Він вказує на
те, що після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилась спадщина на
належний їй житловий будинок АДРЕСА_1. Дочка померлої ОСОБА_3 поховала матір
ОСОБА_4 та прийняла спадщину шляхом вступу в управління спадковим майном.
Однак, в зв'язку з
систематичними виїздами на заробітки, ОСОБА_3 уповноважила дорученням,
зареєстрованим у встановленому законом порядку 30.10.2007 р., продати
зазначений будинок.

На виконання
повноважень щодо продажу будинку, ОСОБА_2 продала йому зазначений будинок за
«домашньою угодою»: письмовою розпискою, отримавши від нього продажну ціну 2000
грн. та передавши йому будинок, обіцяючи, що при прибутті дочки померлої,
остання зареєструє договір в нотаріальному порядку.

ОСОБА_3
приїздила в 2007 р., однак через держнотконтору оформити продаж будинку
неможливо, оскільки на ім'я
померлої не мається свідоцтва про право власності. В порушення прийнятого
зобов'язання,
ОСОБА_3 не вчинила будь
- яких дій на нотаріальне оформлення спадщини та договору
купівлі - продажу житлового будинку. Між тим, будинок руйнується, потребує
капітального ремонту.

В судовому засіданні
представник позивача позов підтримала, відповідачка ОСОБА_2 в своїх інтересах
та в інтересах ОСОБА_3позов
визнала.

Вислухавши
представника позивача, відповідачку ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає до задоволення, на підставі слідуючого.

Після смерті
ОСОБА_4, померлоїІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилась спадщина на належний їй житловий
будинок АДРЕСА_1. Дочка померлої ОСОБА_3 поховала матір ОСОБА_4 та прийняла
спадщину шляхом вступу в управління спадковим майном. Однак, в зв'язку з систематичними виїздами на
заробітки, ОСОБА_3 уповноважила дорученням, зареєстрованим у встановленому
законом порядку 30.10.2007 р., продати зазначений будинок.

На виконання
повноважень щодо продажу будинку, ОСОБА_2 продала позивачу зазначений будинок
за «домашньою угодою»: письмовою розпискою, отримавши від нього продажну ціну
2000 грн. та передавши йому будинок, обіцяючи, що при прибутті дочки померлої,
остання зареєструє договір в нотаріальному порядку.

ОСОБА_3
приїздила в 2007 р., однак через держнотконтору оформити продаж будинку
неможливо, оскільки на ім'я
померлої не мається свідоцтва про право власності. В порушення прийнятого
зобов'язання,
ОСОБА_3 не вчинила будь
- яких дій на нотаріальне оформлення спадщини та договору
купівлі - продажу житлового будинку. Між тим, будинок руйнується, потребує
капітального ремонту.

Відповідно до
ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що
підтверджуються письмовими доказами і відбулося часткове виконання договору,
лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така угода не посвідчена нотаріально, то
суд вважає, що цивільно - правова угода купівля - продаж фактично укладена та
виконана обома сторонами.

Керуючись ст.ст.
10, 58 - 60, 130, 212 ЦПК України, та на підставі ст. ст. 11, 16, 203, 220, 655
ЦК України, суд, -

Вирішив:

Визнати договір
купівлі - продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, згідно до якого ОСОБА_1
купив та набув право приватної власності на домоволодіння: житловий будинок А,
вартістю 16237 грн.; веранду
а, вартістю 2282 грн.; сарай Б, вартістю 5450 грн.; літню кухню Д, вартістю
4102 грн.; погріб під Д, вартістю 1946 грн., а також малоцінні: сарай В, сарай
Г, огорожу № 1, ворота № 2, загальною вартістю 30017 грн., яке розташовано
АДРЕСА_1, дійсним.

На рішення може
бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через
Христинівський районний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення. У разі неподання заяви
про апеляційне оскарження у встановлений строк рішення набирає чинності.

Суддя: