Справа № 2- 2735/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇІНИ

04 липня 2007 року

Ялтинський  міський
суд АР Крим у складі: судді -
Романенко В.В., при  секретарі
-  Кириловій К.Ю., розглянувши  у
відкритому судовому  засіданні  в залі
суду  в  м.
Ялта  цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Виконавчого комітету Ялтинської міської ради, 3-я особа: Ялтинська
міська рада,  про визнання права
приватної власності на будову,

встановив:

Позивач просить суд визнати за ним право приватної власності на нежитлове
приміщення, торгівельний павільйон, за адресою: АДРЕСА_1загальною площею 76
кв.м.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі рішень
виконавчого комітету Ялтинської міської ради
про дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт на реконструкцію  і про
дозвіл на проведення будівельних робіт, договору оренди земельної
ділянки,  ОСОБА_1 реконструював
торгівельний павільйон по АДРЕСА_1, отримав в БТІ м.Ялта технічний паспорт  на нежитлове приміщення. 28 березня 2007
року  ОСОБА_1 звернувся в виконавчий
комітет Ялтинської міської ради з заявою про затвердження акту комісії про
прийомку в експлуатацію закінченого реконструкцією торгівельного павільйону та
реєстрацію права власності. Однак, акт прийомки рішенням виконавчого комітету
Ялтинської міської ради №551 від 12.04.2007 року  був затверджений, а питання про реєстрацію
права власності до наступного часу так і не вирішено.  Відповідно
до п.7.6 Регіональних правил забудови і використання територій в АРК,
затверджених Постановою ВР АРК від 18.09.2002 року 3241 -1/02, підписаний та
затверджений акт державної технічної комісії є підставою для оформлення права
власності на збудований об'єкт.

Відповідач позов не визнав.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Згідно  ст. 55
Конституції  України права   свободи
громадян  захищаються  судом.

Відповідно до п.8 ч.2 ст.16 ЦК України, кожна
особа може звернутися до суду за захистом майнового свого особистого
немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Ялтинської міської ради
№1625 від 10.11.2005 року ОСОБА_1 наданий дозвіл на проведення проектно -
пошукових робіт по реконструкції торгівельного павільйону по АДРЕСА_1

26.01.2006 року рішенням  виконавчого
комітету Ялтинської міської ради №84
ОСОБА_1 наданий дозвіл на проведення будівельних робіт по реконструкції
зазначеного торгівельного павільйону №57-г/07-06.

31.07.2006 року інспекцією ДАБК також наданий дозвіл на проведення
будівельних робіт.

Зазначений торгівельний павільйон був реконструйований, БТІ м.Ялта видано
технічний паспорт на нежитлове приміщення, загальною площею 76 кв.м. за
адресою: АДРЕСА_1

Рішенням  виконавчого комітету  Ялтинської міської ради №551 від 12 квітня
2007 року затверджений акт державної прийомної
комісії про прийом в експлуатацію
закінченого реконструкцією торгівельного павільйону літер А поАДРЕСА_1
м.Ялта.

З метою правової реєстрації нежитлового приміщення після реконструкції та
отримання свідоцтва про  право
власності  ОСОБА_1 27.03.2007 року
звернувся до виконавчого комітету Ялтинської міської ради.

Однак, виконавчим комітетом Ялтинської міської ради не було прийняте
відповідне рішення щодо реєстрації торгівельного павільйону літер А поАДРЕСА_1
м.Ялта, при цьому відсутня також мотивована відмова в державній реєстрації.

Відповідно до ст. 30 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”
до повноважень виконкомів відповідних рад віднесені облік і реєстрація об'єктів
нерухомого майна незалежно від форм власності.

Згідно ч. 3 ст. 182 ЦК України, - відмова у державній реєстрації права на
нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова
від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Судом також встановлено, що земельна ділянка під реконструйованим
торгівельним павільйоном перебуває у користуванні ОСОБА_1 відповідно до
договору оренди від 08.05.2003 року, укладеного між Ялтинською міською радою і
ОСОБА_1

Представник відповідача визнав факти, встановлені судом.

У даному випадку ніхто із заінтересованих осіб не заявив про порушення
діючого законодавства або прав інших осіб, пов'язаних з реконструкцією
торгівельного павільйону літер А поАДРЕСА_1 в м.Ялта.

Відповідно до ст.331 ЦК України,
право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна
до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Судом
встановлено, що вимоги ст.331 ЦК України ОСОБА_1 виконані, реконструкція
приміщення завершена, нежитлове приміщення державною прийомною комісією
прийнято в експлуатацію.

Згідно ст. 392 ЦК України, - власник майна може
пред'являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

При
таких обставинах, суд приходить до висновку, що вимоги позивача відносно права
власності на торгівельний
павільйон, загальною площею 76 кв.м, літер А поАДРЕСА_1 м.Ялта, яке не визнається, і яке він не може реалізувати, не
суперечать діючому законодавству України і не порушують чиїх-небудь законних
прав і охоронюваних інтересів, у зв'язку з чим, позов ОСОБА_1 підлягає
задоволенню.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, ст.
ст.331, 392 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на об'єкт нерухомого майна - торгівельний павільйон,
загальною площею 76 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного суду АРК через Ялтинський міський суд в
порядку та строки, встановлені ст. ст. 294-296 Цивільного процесуального
кодексу України.

СУДДЯ: