Справа№2-391 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ
УКРАЇНИ

23
березня 2007 року.   Амвросіївський
районний суд Донецької області

у
складі:   головуючої      -
судді Косенко З.П.,

при
секретарі      -                                       Четверик І.Г.,

за
участю позивачки      -                      ОСОБА_1,

представника
відповідача   -                      Гоцуляк М.С.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду м. Амвросіївка справу за позовом
ОСОБА_1 до Амвросіївської міської ради про визнання права власності на
самочинне будівництво,

встановив:

14 лютого 2007 року позивачка звернулася з позовом до
відповідача -Амвросіївської міської ради про визнання права власності на
самочинно збудований гараж загальною площею 24,80 кв.м* розташований за адресою
: м. Амвросіївка АДРЕСА_1. На обгрунтування своїх вимог позивачка вказує, що на
підставі договору купівлі-продажу від 31 серпня 1999 року вона придбала у
власність квартиру АДРЕСА_1 в м. Амвросіївка. Колишнім власником цієї квартири
позивачці були передані ключі від квартири та господарчих споруд, що
розташовані біля будинку. Позивачці повідомлено, що за згодою власників
сусудніх господарських будов попередній власник у 1995 році збудував гараж. На
момент продажу квартири ніхто не звертався до міської ради про визнання права
власності на ці будови.

На цей час позивачка бажає розпорядитися гаражем, але не має можливості це
зробити, оскільки гараж є самочинним будівництвом. Оскільки земля в межах міста
належить міській раді, тому згоду на визнання права власності на самочинне
будівництво може бути надано тільки міською радою, тому вона ставить
відповідачем Амвросіївську міську раду.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просить їх
задоволити, оскільки вона вже розпорядилася квартирою АДРЕСА_1 в м.
Амвросіївка, тобто продала її, а гараж продати не може. Тому їй необхідно
визнати право власності на самочинно збудований гараж. Не заперечує, що вона не
зверталася до міської ради про виділення їй земельної ділянки, що під гаражем,
в користування.

Представник відповідача Гоцуляк М.С., спеціаліст першої
категорії Амвросіївської міської ради, в судовому засіданні позовні вимоги не
визнала і суду пояснила, що згідно ст. 42 ЗК України порядок використання
земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також
належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається
співвласниками. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані
багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та
прибудинкові території, визначаються на підставі проектів розподілу територій та
відповідної землевпорядної документації з дозволу відповідних органів місцевого
самоврядування у встановленому порядку. Вищевказана територія може передаватися
у користування об"єднанню власників. До виконкому міської ради з питання
виділення в користування мешканці будинку АДРЕСА_1 в м. Амвросіївка не
зверталися.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що
позовні вимоги не підлягають задовільненню, як необгрунтовані.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника або користувача земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно зі ст. 376 ч. З ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка не є
власником або користувачем земельної ділянки біля будинку АДРЕСА_1 в м.
Амвросіївка, на якій самочинно збудований гараж, оскільки це багатоквартирний
будинок і територія навкруги будинку може передаватися в користування тільки
об"єднанню власників. Мешканці будинку АДРЕСА_1 в м. Амвросіївка не
зверталися до міської ради з питання виділення земельної ділянки в
користування.

За таких обставин суд вважає за необхідне відмовити позивачці в її вимогах
щодо визнання права власності на самочинно збудовану нерухомість.

На підставі ст. 376 ч. 5 ЦК
України, керуючись ст.ст. 60, 212, 213, 214, 215 та 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 відмовити в її позові до Амвросіївської міської ради про визнання
права власності на самочинно збудований гараж по вулиці АДРЕСА_1 в м.
Амвросіївка Донецької області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через
Амвросіївський районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.