Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

28 серпня 2007 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у
складі:

Головуючого      судді
Мірошніченко Л.Є.

При
секретарі                                   Марценковській
В.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2та ОСОБА_3про визнання угоди купівлі-продажу нерухомого майна дійсною та
визнання права власності, суд, -

ВСТАНОВИВ :

У липні 2007 року позивачка звернулася до суду з позовом
до відповідачів про визнання угоди купівлі - продажу дійсною та визнання права
власності на жилий АДРЕСА_1, обґрунтовуючи свої вимоги, тим що вона 30.07.1998
року уклала угоду купівлі - продажу будинку, згідно якої ОСОБА_2 та ОСОБА_3
продали, а вона купила жилий АДРЕСА_1. Договір купівлі продажу було посвідчено
Українською товарною біржею за № 23925. У теперішній час позивачка має намір
провести відчуження квартири, але у нотаріальній конторі їй було відмовлено,
оскільки при укладені угоди купівлі - продажу не було дотримано нотаріальної
форми. У зв'язку з цим позивачка звернулась до суду, просить визнати угоду
дійсною та визнати за нею право власності на спірний будинок, оскільки всі
істотні умови угоди виконані.

Позивачка ОСОБА_1
у судовому засіданні  підтримала
позовні вимоги, навела доводи, аналогічні доводам позовної заяви.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, але від них
надійшла заява, про розгляд справи за їх відсутності, не заперечують проти
задоволення позовних вимог. Суд вважає причину неявки відповідачів поважною та
вважає за можливе розглянути справу без їх участі, що відповідає положенням ст.
169 ЦПК України.

Представник відповідачів - ОСОБА_2, що діє на підставі доручення від
08.08.2007 року, позов визнала у повному обсязі, не заперечує проти його
задоволення.

Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про
те, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

В судовому засіданні встановлено, що 30.07.1998 року
сторони уклали угоду купівлі - продажу будинку, згідно якої ОСОБА_2 та ОСОБА_3
з однієї сторони продали, а ОСОБА_1 з другої сторони, купила об»єкт нерухомості
- АДРЕСА_1, що складається з А-1 житловий будинок; Б-літня кухня; В-погріб;
Д-туалет; Е-літня кухня; № 1 паркан, що належало власникам - відповідачам по
справі на підставі Свідоцтва про право власності на спадщину за законом,
виданого 2-ою Слов"янською ДНК,
реєстр. № 356 від 09.07.1998 року та зареєстрованного у ВТІ м.
Слов"янська 29.07.1998 року реєстр. № 2354/11. Договір купівлі продажу
було посвідчено Українською товарною біржею за № 23925 (а.с.5).  При
цьому  особистості  сторін,
які  підписали  договір,
їхня

дієздатність
були встановлені й перевірені. Приналежність майна, а також те, що квартира не
закладена, у суперечці й під забороною не перебуває, нікому іншому не належить
- перевірено.

У такий спосіб позивачка придбала майно в результаті здійснення угоди, не
забороненої чинним законодавством, що була зареєстрована юридичною особою
(Українською товарною біржею), яка має на це повноваження.

На підставі ч.1 ст. 328 ЦК
України у позивачки виникло право власності на придбане майно, на підставах
не забороненого законом правочину, яким вона у відповідності зі ст. 319 ЦК України має
право користуватися, володіти й розпоряджатися, не дивлячись на протиріччя
чинного законодавства.

У відповідності зі ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо всіх
важливих умов договору, цей факт підтверджується письмовим доказом -договором
купівлі-продажу; повне виконання договору сторонами відбулося, то суд вважає,
що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного й керуючись ст. 220, 319, 328 ЦК України,
ст.ст.10, 11, 209, 214-215, 224-226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

Визнати
договір купівлі-продажу нерухомості - АДРЕСА_1, укладений 30.07.1998 року між
ОСОБА_2та ОСОБА_3з однієї сторони та ОСОБА_1з іншої сторони

посвідчений Українською товарною
біржею за реєстром 23925  - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на об»єкт нерухомості - АДРЕСА_1, що
складається з А-1 житловий будинок; Б-літня кухня; В-погріб; Д-туалет; Е-літня
кухня; № 1 паркан.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний срок з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею іі копії до апеляційної інстанції в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Решения складено
у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.