Справа №2-2351 2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 листопада 2007 року. Першотр
авневий районний суд м. Черні
вці в складі:
головуючого судді Марчука
В.Т. при секретарі Ботнар Т.П.

розглянувши у попередньом
у судовому засіданні в залі с
уду м. Чернівці цивільну спра
ву за позовом ОСОБА_1 до Че
рнівецької міської ради про
визнання права власності на
нежитлове приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Перш
отравневого районного суду м
. Чернівці з позовом до Чернів
ецької міської ради про визн
ання права власності на нежи
тлове приміщення електротех
нічної майстерні по АДРЕСА
_1.
Посилався на те, що рішення
м виконавчого комітету Черні
вецької міської ради від 05.07.2000 р
оку № 505/13 (пункт 2.4) виробничо-інж
енерному підприємству «Везу
вій» було надано дозвіл на до
будову приміщення електроте
хнічної майстерні та магазин
у до власного приміщення по
АДРЕСА_1, яке належить підп
риємству згідно з договором
купівлі - продажу незавершен
ого будівництвом об'єкта від
29.06.1999 року №КП-194.
Цим же рішенням забудовник
а було зобов'язано розробити
проектну документацію та по
годити її в установленому по
рядку та виготовити документ
и на землекористування.
Головним архітектором міс
та 20.07.2000 року було погоджено роб
очий проект вбудовано-прибуд
ованих приміщень по ремонту
електронної техніки, магази
ну «Продтовари» та кафе по
АДРЕСА_1.
Проектна документація ста
ном на 2000 року також була погод
жена відділом пожежної охоро
ни та міськСЕС.
На виконання раніше прийня
того виконавчим комітетом рі
шення, зазначеному підприєм
ству «Везувій», рішенням ви
конавчого комітету міської р
ади від 07.11.2000 року № 818/21 (пункт 7 дод
атку 3) було надано в постійне
користування земельну ділян
ку площею 0, 0469 га по АДРЕСА_1
для будівництва та обслугов
ування будівель.
12.08.2004 року за договором купів
лі-продажу серії ВСК №673705, зар
еєстрованого в реєстрі за №1934
6, ТОВ ВІП «Везувій» продало,
а ПП «Макс М» купило об'єкт не
завершеного будівництва вбу
довано-прибудованої майстер
ні по ремонту телерадіоапара
тури готовністю 99, 25% та 0, 5%, що з
находиться по АДРЕСА_1.
Згодом, 18.11.2004 року на підстав
і договору купівлі-продажу,
ПП «Макс М» продало об'єкт нез
акінченого будівництва-вбуд
овано-прибудованої майстерн
і по ремонту телерадіоапарат
ури готовністю 99, 25% та 0, 5%, що зн
аходиться по АДРЕСА_1 йому
.
Зважаючи, що куплений ним о
б'єкт незавершеного будівниц
тва мав значний відсоток гот
овності, то його повне завер
шення було здійснено ним. Одн
ак, на завершення будівель
них робіт він не отримав
дозволу інспекції держав
ного

2
архітектурно-будівельног
о контролю, що у відповіднос
ті до ст. 29 Закону України «Про
планування і забудову терит
орій» є самовільним будівниц
твом.
За матеріалами інвентариз
аційної справи загальна площ
а об'єкта становить 140, 10 кв.м. та
складається з: підвалу площе
ю 36, 20 кв.м. , приміщення площею
36, 50 кв.м. , допоміжного приміщ
ення 8, 60 кв.м. , комори площею 2,
80 кв.м. , санвузла площею 4, 20 кв.
м. , допоміжного приміщення п
лощею 15, 70 кв.м. та приміщення п
лощею 36, 10 кв.м.
По факту будівництва викон
ані технічні креслення примі
щень будівлі та технічне зак
лючения.
За висновками технічного з
аключения щодо впливу влашту
вання електротехнічної майс
терні на стан основних будів
ельних конструкцій житловог
о будинку АДРЕСА_1 встанов
лено, що обстежений будинок
не має ушкоджень несумісних
з його подальшою експлуатац
ією, основні конструктивні
елементи будинку знаходятьс
я в доброму та задовільному с
тані, ремонті роботи, що бул
и виконані при проведенні до
будови, не вплинули на несуч
у здатність будинку в цілому
.
Технічні креслення на влаш
тування електротехнічної ма
йстерні 30.07.2007 року погоджені уп
равлінням містобудування та
архітектури департаменту мі
стобудівного комплексу та зе
мельних відносин Чернівецьк
ої міської ради, а також пого
джені міською державною сані
тарно-епідеміологічною стан
цією та УНПД ГУ МНС в Чернівец
ькій області.
Дійсна вартість приміщень
майстерні по ремонту телера
діоапаратури по АДРЕСА_1 з
врахуванням діючої індексац
ії становить 180962 грн.
Просив визнати за ним право
власності на нежитлове прим
іщення електротехнічної май
стерні по АДРЕСА_1 загальн
ою площею 140, 10 кв.м.
Позивач ОСОБА_1 у попере
дньому судовому засіданні по
зов підтримав і підтвердив о
бставини, викладені в позов
ній заяві.
Представник відповідача Ч
ернівецької міської ради - Ру
дейчук І.Ф. у попередньому суд
овому засіданні позов визнал
а і погодилась із доводами по
зивачв.
Згідно із ч.4 ст. 130 ЦПК Україн
и ухвалення у попередньому с
удовому засіданні судового р
ішення у разі визнання позов
у проводиться в порядку, вст
ановленому ст. 174 цього Кодекс
у.
Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК Ук
раїни у разі визнання відпов
ідачем позову суд за наявнос
ті для того законних підстав
ухвалює рішення про задовол
ення позову.
Враховуючи наведене, суд в
важає, що вказану цивільну с
праву можливо розглянути при
проведенні попереднього суд
ового засідання та ухвалити
рішення про задоволення позо
ву.
Суд, заслухавши пояснення
позивача та представника ві
дповідача, дослідивши письм
ові докази по справі, вважає
, що позов обґрунтований і пі
длягає задоволенню.
Так, судом встановлено, що
п.2.4 рішенням виконавчого ком
ітету Чернівецької міської р
ади від 05.07.2000 року №505/13 виробничо
-інженерному підприємству «В
езувій» було надано дозвіл н
а добудову приміщення електр
отехнічної майстерні та мага
зину до власного приміщення
по АДРЕСА_1, яке належить
підприємству згідно з догов
ором купівлі - продажу незаве
ршеного будівництвом об'єкта
від 29.06.1999 року №КП-194.
Цим же рішенням забудовник
а було зобов'язано розробити
проектну документацію та по
годити її в установленому по
рядку та виготовити документ
и на землекористування.

3
Наведене підтверджується
копією витягу з рішення вико
нкому Чернівецької міської р
ади №505/13 від 05.07.2000 року (а.с. 7).
Головним архітектором міс
та 20.07.2000 року було погоджено роб
очий проект вбудовано-прибуд
ованих приміщень по ремонту
електронної техніки, магази
ну «Продтовари» та кафе по
АДРЕСА_1. Проектна документ
ація станом на 2000 рік також бул
а погоджена відділом пожежно
ї охорони та міськСЕС.
Наведені обставини підтве
рджуються копією робочого пр
оекту вбудовано-прибудовани
х приміщень по ремонту елект
ронної техніки, магазину «П
родтовари» та кафе по АДРЕС
А_1, копією експертного вис
новку СДПЧ-2 №185-2000 від 08.08.2000 року та
копією заключения Чернівець
кої міськСЕС №268/02-05 від 26.07.2000 року
.
На виконання вказаного вищ
е рішення ВІП «Везувій» ріше
нням виконавчого комітету Че
рнівецької міської ради від
07.11.2000 року №818/21 (пункт 7 додатку 3) бу
ло надано в постійне користу
вання земельну ділянку площе
ю 0, 0469 га по АДРЕСА_1 для буді
вництва та обслуговування бу
дівель, що підтверджується
копією витягу із зазначеного
рішення.
12.08.2004 року за договором купів
лі-продажу серії ВСК №673705, пос
відченого приватним нотаріу
сом Чернівецького міського н
отаріального округу Іпатово
ю М. М. , зареєстрованого в реє
стрі за №1936, ТОВ ВІП «Везувій»
продало, а ПП «Макс М» купило
об'єкт незавершеного будівн
ицтва вбудовано-прибудовано
ї майстерні по ремонту телер
адіоапаратури готовністю 99,
25% та 0, 5%, що знаходиться по А
ДРЕСА_1.
Наведене підтверджується
копією договору купівлі-прод
ажу від 12.08.2004 року, копією витя
гу з Державного реєстру прав
очинів від 12.08.2004 року, копією а
кта прийому-передачі об'єкту
незавершеного будівництва в
ід 19.08.2004 року, складеного між В
ІП «Везувій» та ПП «Макс М» та
копією технічного акта пере
дачі документації на об'єкт н
езавершеного будівництва ві
д 19.08.2004 року, складеного між ВІ
П «Везувій» та ПП «Макс М».
18.11.2004 року на підставі догово
ру купівлі-продажу ПП «Макс М
» продало об'єкт незакінчено
го будівництва - вбудовано - пр
ибудованої майстерні по ремо
нту телерадіоапаратури гото
вністю 99, 25% та 0, 5%, що знаходить
ся по АДРЕСА_1 позивачу О
СОБА_1
Наведене підтверджується
копією договору купівлі-прод
ажу від 18.11.2004 року, укладеного
між ПП «Макс М» та позивачем,
копією акту прийому-передач
і об'єкту незавершеного буді
вництва від 18.11.2004 року, складен
ого між ПП «Макс М» та позивач
ем та копією технічного акта
передачі документації на об
'єкт незавершеного будівницт
ва від 18.11.2004 року, складеного м
іж ПП «Макс М» та позивачем.

Оскільки придбаний позива
чем ОСОБА_1 об'єкт незавер
шеного будівництва мав значн
ий відсоток готовності, то о
станнім було здійснено його
повне завершення.
Разом з тим, на завершення
будівельних робіт позивач
ОСОБА_1 не отримав дозволу і
нспекції державного архітек
турно-будівельного контролю
, а тому у відповідності до с
т. 29 Закону України «Про плану
вання і забудову територій»
вказаний об'єкт нерухомості
є самочинним будівництвом.

Згідно інвентаризаційної
справи нежитлове приміщення
електротехнічної майстерні
по АДРЕСА_1, складається
з: підвалу площею 36, 20 кв.м. , при
міщення площею 36, 50 кв.м. , допо
міжного приміщення 8, 60 кв.м. , к
омори площею 2, 80 кв.м. , санвузл
а площею 4, 20 кв.м. , допоміжного
приміщення площею 15, 70 кв.м. та
приміщення площею 36, 10 кв.м. , а
всього загальною площею 140, 10 к
в.м.

4
Вартість зазначеного не
житлового приміщення по
АДРЕСА_1 в М. Чернівці з вр
ахуванням діючої індексації
становить 180962 грн.
Наведені обставини підтве
рджуються копією інвентариз
аційної справи на приміщення
електротехнічної майстерні
по АДРЕСА_1 та довідкою ЧК
МБТІ від 01.08.2007 року №1347.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на
вимогу власника (користувач
а) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власнос
ті на нерухоме майно, яке сам
очинно збудоване на ній, якщ
о це не порушує права інших ос
іб.
Із досліджених в судовому з
асіданні технічних креслень
на влаштування електротехні
чної майстерні в житловому б
удинку АДРЕСА_1, погоджен
их 30.07.2007 року в установленому за
коном порядку; висновку Черн
івецької міськСЕС від 12.09.2007 рок
у №1266/02-01 та заключения УНПД ГУ М
НС України в Чернівецькій об
ласті від 14.09.2007 року №9/6/5168 вбачаєт
ься, що зазначене вище нежит
лове приміщення електротехн
ічної майстерні відповідає в
сім архітектурно-будівельни
м, санітарним та пожежним но
рмам і правилам.
Враховуючи відповідність
вказаного нежитлового примі
щення електротехнічної майс
терні всім відповідним норма
м і правилам, суд вважає, що
воно не порушує будь-які прав
а інших осіб.
Із урахуванням наведеного
, керуючись ст. ст. 321 ч.1, 331 ч.2, 3
86, 376 ч.5, 392 ЦК України, ст. ст. 1,
10, 11, 60, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 2
94 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на нежитлове при
міщення електротехнічної ма
йстерні по АДРЕСА_1, яка с
кладається з: підвалу площею
36, 20 кв.м. , приміщення площею 36,
50 кв.м. , допоміжного приміще
ння 8, 60 кв.м. , комори площею 2, 80
кв.м. , санвузла площею 4, 20 кв.м
. , допоміжного приміщення пл
ощею 15, 70 кв.м. та приміщення пл
ощею 36, 10 кв.м. , а всього загаль
ною площею 140, 10 кв.м.
Заяву про апеляційне оскар
ження рішення суду першої ін
станції може бути подано про
тягом десяти днів з дня прого
лошення рішення.
Апеляційна скарга на рішен
ня суду подається протягом д
вадцяти днів після подання з
аяви про апеляційне оскаржен
ня.