Суворовський районний суд міста Одеси
Справа № 2-3394
РІШЕННЯ

Ім'ям України

7 червня   2007 року Суворовський районний суд міста
Одеси в складі: головуючого судді Гудіної Н.І. при секретарі Мельніченко А.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Одесі справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2
до ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, 3-тя особа Одеська
Універсальна товарна біржа « Вітязь»
про визнання договору купівлі - продажу дійсним

Установив:

Позивачки
звернулися в суд з позовом до відповідачів та просять визнати дійсним договір
купівлі - продажу, мотивуючи свою вимогу тим, що 29.03.2001 року вона, ОСОБА_1
та її донька ОСОБА_2 придбали в рівних долях у ОСОБА_3, діючей від свого імені
та від імені ОСОБА_6, ОСОБА_4,     ОСОБА_5,
ОСОБА_7 ,   діючій за згодою своєї матері
ОСОБА_3, квартиру АДРЕСА_1 яка складається з трьох кімнат загальною площею 67
кв.м..

Договір
купівлі-продажу нерухомого майна був посвідчений на Універсальній біржі «
Вітязь»    за номером 2001-019С.

23.04.2001 року
вказана квартира була зареєстрована у КП „ОМБТІ та РОН" на праві приватної
власності на ім"я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у кн. 409 пр.-стор.12-р 155.

Продаж вчинено
за 15 300 грн. Гроші за продану квартиру продавці повністю отримали ще до
підписання договору, що підтверджується п.2 Договору №2001-019С.

Після підписання
договору купівлі-продажу відповідачі звільнили вказану квартиру, відмінили
реєстрацію свого проживання.

Вона , ОСОБА_1
разом з чоловіком ОСОБА_6 та сином ОСОБА_7 оселилась та зареєструвалась у
вказаній квартирі, постійно там мешкаємо, разом з дочкою ОСОБА_1 здійснюємо усі
права власників по

користуванню, володінню, розпорядженню квартирою, що
підтверджується довідкою з місця проживання від 07.05.2007 року та довідкою про
відсутність заборгованості по комунальним платежам.

Квартира у спорі
та під арештом не перебуває, що підтверджується Витягом з Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Згідно зі ст.
657 ЦК України
договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений.

Посвідчити
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в цей час неможливо у зв'язку з тим,
що правовстановлюючі документи відповідачів після підписання договору
купівлі-продажу залишились в Одеській Універсальній біржі « Вітязь»   та втратили свою силу.

Але вони є
сумлінними набувачами, повністю виконали усі істотні умови договору
купівлі-продажу, що підтверджується письмовим договором 32001-019С, тому
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 29.03.2001 року між
ОСОБА_1, ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_3, діючою від свого імені, а також від
імені ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 діючій за згодою своєї матері ОСОБА_8,
та посвідчений ОУБ „ Вітязь", є дійсним.

Про те, що
договір купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально посвідчений, їм стало
відомо у квітні 2007 року, коли вони звернулись до нотаріальної контори з
приводу продажі   квартири.

3-тя особа
Одеська Універсальна товарна біржа « Вітязь»
вчасно сповіщені про місце й час слухання справи, у судове засідання не
з'явилися, про причини неявки суду не повідомила.

Вивчивши
матеріали справи, вислухавши пояснення позивачів, що наполягали на задоволенні
позову, думку відповідачів, що не заперечували проти задоволення позову, суд
доходить висновку про те, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах:

У судовому
засіданні достовірно встановлено, що 29.03.2001 року вона, ОСОБА_1 та її донька
ОСОБА_2 придбали в рівних долях у ОСОБА_3, діючей від свого імені та від імені
ОСОБА_6,     ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 ,   діючій за згодою своєї матері ОСОБА_3,
квартиру АДРЕСА_1 яка складається з трьох кімнат загальною площею 67 кв.м..

Договір
купівлі-продажу нерухомого майна був посвідчений на Універсальній біржі «
Вітязь»    за номером 2001-019С.

23.04.2001 року
вказана квартира була зареєстрована у КП „ОМБТІ та РОН" на праві приватної
власності на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у кн. 409 пр.-стор.12-р 155.

Продаж вчинено
за 15 300 грн. Гроші за продану квартиру продавці повністю отримали ще до
підписання договору, що підтверджується п.2 Договору №2001-019С.

Відповідачі в
судовому засіданні пояснили, що вони дійсно продали спірну квартиру та не
заперечують проти того, щоб за позивачами було визнано право власності на
спірну квартиру.

Викладене
позивачками в судовому засіданні підтверджується:

- договором
купівлі-продажу нерухомого майна договір № 2001-019С від 29.03.2001 року
купівлі-продажу нерухомого майна,
згідно якому ОСОБА_1 та її донька ОСОБА_2 придбали в рівних долях у

ОСОБА_3, діючей від свого імені та від імені
ОСОБА_6,     ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_7 ,   діючій за
згодою своєї матері ОСОБА_3, квартиру АДРЕСА_1 яка складається з трьох кімнат
загальною площею 67 кв.м.

л.с. 6

При таких
обставинах суд доходить висновку про те, що угода купівлі-продажу квартири
повинна бути визнана дійсної, оскільки сторони,   домовилися щодо  усіх
істотних  умов  договору, але договір не був нотаріально
посвідчений, тому суд може визнати такий договір дійсним .

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. ст.ст. 10,11,209 ,212-215 ЦПК України, ст.47 ГК
України( у редакції 1963 року) ст. 48-50 Закону України « Про власність», ст.15
Закону України « Про товарну біржу», суд,-

Вирішив:

Позов ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, 3-тя особа Одеська
Універсальна товарна біржа « Вітязь»
про визнання договору купівлі - продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним
договір №2001-0190 від 29.03.2001 року купівлі-продажу нерухомого майна   ,
яким ОСОБА_1 та   ОСОБА_2 придбали
в рівних долях у ОСОБА_3, діючей від свого імені та від імені ОСОБА_6,
ОСОБА_4,     ОСОБА_5, ОСОБА_7 ,   діючій за згодою своєї матері ОСОБА_3,
квартиру АДРЕСА_1 яка складається з трьох кімнат загальною площею 67 кв.м.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд
Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення ухвали заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.1 ст. 295 ЦПК України.