Справа № 2-1515/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12 липня
2007 року           Каховський
міськрайонний суд Херсонської області в складі:

судді   Крюковського О.А., при
секретарі   Степановій Н.В.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Каховка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 з позовом про визнання угоди дійсною.

Вимоги мотивовано тим, що між сторонами укладений договір купівлі-продажу
земельної ділянки, розташованої на території Костогризівської сільської ради
АДРЕСА_1. Відповідачем в установлений строк не виконані умови договору та не
дотримані вимоги законодавства щодо нотаріального посвідчення угоди, тому
позивач просить визнати договір дійсним в судовому порядку.

В попереднє судове засідання сторони надали заяви, що містять клопотання
про розгляд справи за їх відсутністю, та відповідно до змісту яких позивач на
задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі, відповідач позов
визнала.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю
осіб, які беруть участь у справі.

Вимоги
підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі державного акту на
право приватної власності на землю серії ІП-ХС № 031938 ОСОБА_2 є власником
земельної ділянки площею 6,08 га, розташованої на території Костогризівської
сільської ради АДРЕСА_1 (а.с. № 6).

Належність ОСОБА_1 до громадянства України підтверджується паспортом
громадянина України (а.с. № 12).

11 січня
2007 року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1(покупець) укладений договір
купівлі-продажу (далі - «Договір»), предметом якого є земельна ділянка площею
6,08 га, розташована на території Костогризівської сільської ради АДРЕСА_1, яка
належить продавцю на підставі державного акту на право приватної власності на
землю серії ІП-ХС № 031938. Ціна продажу земельної ділянки становить 12 160
грн. 00 коп. (а.с. № 7 - 8).

Згідно п. 2.2 Договору покупець збов'язаний сплатити 100
% вартості

земельної ділянки.

Виконання ОСОБА_1 вказаних зобов'язань підтверджується
наданим на дослідження суду фіскальним чеком (а.с. № 9).

Відповідно до п. 3.2.3 Договору продавець протягом 10-ти календарних днів з
дня внесення коштів зобов'язаний забезпечити нотаріальне посвідчення договору.

Зміст Договору відповідає вимогам ст. 132 ч. 2 ЗК України, вимоги щодо його
нотаріальної форми сторонами не дотримані.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі земельних ділянок,
укладається у письмові формі і підлягає нотаріальному посвідченню - ст. 657 ЦК України, ст. 132
ч. 1 ЗК України.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Як встановлено ст. 61 ч. 1 ЦПК України обставини визнані сторонами не
підлягають доказуванню.

Суд, дослідивши письмові докази, вбачає обґрунтованість позовних вимог
ОСОБА_1: на момент укладання домовленість щодо всіх істотних умов договору між
сторонами досягнута та зміст його не суперечив закону; умови договору,
необхідні для його нотаріального посвідчення, позивачем виконані. Внаслідок
ухилення відповідача від належного виконання договірних зобов'язань порушені
права покупця. За вказаних обставин суд вважає, що ОСОБА_1 є добросовісним
учасником правовідносин, визнання угоди дійсною є формою захисту його
інтересів, відповідає вимогам законодавства.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 12
- 14, 182, 220, 316, 319, 328, 393, 650, 655 - 658 ЦК України,

ст.ст. 116, 130, 132, 158 ЗК України, ст.ст. 5 - 8, 27, 57 - 61, 130, 170,
179, 213 - 215, 223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 11 січня 2007
року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1(покупець),.предметом Ійсого є земельна
ділянка площею 6,08 га, належна продавцю на підставі державного акту. про право
приватної власності на землю серії ІП-ХС № 031938, розташована'•на території
Костогризівської сільської ради АДРЕСА_1, дійсним.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом десяти днів
з дня його проголошення не подано заяву про апеляційне оскарження. Якщо, у
двадцятиденний строк після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційна
скарга не подана -рішення набирає сили після закінчення цього строку.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про

апеляційне оскарження в строк, встановлений для подання
заяви про апеляційне

оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до

апеляційного суду Херсонської області через
Каховський міськрайонний суд

Херсонської області.