Справа № 2-1144
РІШЕННЯ

Іменем України

«31» жовтня 2007
р. Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі

головуючого по
справі судді - Шкірай М.І.

при секретарі -
Лебідь  Є. В.

за участю
позивача -ОСОБА_1

розглянувши в
судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1доОСОБА_2 про поділ майна,
що є у спільній сумісній власності, та визначення порядку користування
земельною ділянкою,

Встановив:

Позивач
звернулась до суду із вказаним позовом, підтримавши який у судовому засіданні,
вказувала, що їй разом із відповідачем належить по 1/2 частині житлового
будинку № 120, що знаходиться на земельній ділянці площею 1000 кв.м. по
АДРЕСА_1. Зараз позивач бажає розділити житловий будинок, але домовленості про
порядок користування житловим будинком і земельною ділянкою спірного
домоволодіння не досягнуто.

Посилаючись на
викладене просила провести реальний розподіл житлового будинку разом із
господарськими та побутовими спорудами № 120 по АДРЕСА_1 та визначити порядок
користування земельною ділянкою по першому варіанту будівельно-технічної
експертизи.

Відповідач в
судове засідання не з'явився, не представив доказів проти задоволення позову.
Був повідомлений належним чином і своєчасно.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючий
задоволенню, оскільки відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право
на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Судом
встановлено, що позивачу на підставі Рішення Корабельного районного суду м.
Миколаєва від 19.02.2007 року належить 1/2 частини житлового будинку разом із
господарськими та побутовими спорудами № 120 по АДРЕСА_1.

Суд вважає, що
виділ в натурі частки, що належить кожному зі співвласників, зі спільного майна
можливий, оскільки при виділі не втрачається цільове призначення уповноважених
суб'єктів. Кожен з учасників має певні правомочності у відношенні належної йому
частки та відповідно до цього може вимагати виділу своєї частки.

Виплата одному
зі співвласників компенсації грошової вартості майна повинна бути проведена
іншим співвласником, поскільки в даному випадку, майно в натурі не може бути
виділене в точній

відповідності з
належною кожному з них часткою.

Встановлені
судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, якими обґрунтовуються
вимоги позивача підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами

справи:
свідоцтвом про право на спадщину; технічним паспортом; договором дарування;
висновком експертизи (л.с. 5, 6-10, 12, 17).

Суд вважає за
необхідне зробити виділ часток із майна, що є у спільній частковій власності та
визначення порядку користування земельною ділянкою по першому варіанту
будівельно-технічної

експертизи,
оскільки при даному розділі кожній зі сторін у власність виділяється частина
домоволодіння приблизно до ідеальних часток, а також з урахуванням побажання
сторін і фактично

сформованого
порядку користування.

Оскільки виділ
часток проводиться по першому варіанту, то для її організації необхідно:

-    ОСОБА_1
таОСОБА_2 для організації окремого входу ОСОБА_2 в житловому
будинку Літ. «А» заложити дверний отвір між коридором 1-1 та житловою кімнатою
1-2; в житловій кімнаті 1-2 із віконного отвіру виконати дверний отвір; в
житловій кімнаті 1-2

влаштувати
тамбур розмірами 1,4 х 1,8 м та пічне вогнище;

·
зобов'язати ОСОБА_1
таОСОБА_2 переобладнати в житловому будинку Літ. «А» загальне
електропостачання на окреме, встановити окремі лічильники; переобладнати на
земельній ділянці домоволодіння загальне водопостачання на індивідуальне;

·
зобов'язати ОСОБА_1
таОСОБА_2 для організації окремого входу, за належною ОСОБА_2 частиною
житлового будинку Літ. «А» зі сторони житлового будинку № 122 по вул.

·
Литовченко, в огорожі між житловим будинком Літ. «А» і
домоволодінням № 122 встановити калітку;

·
ОСОБА_1 на свої земельній ділянці, побудувати уборну на
відстані не менше 15 м від житлового будинку Літ. «А».

З ОСОБА_1 на
користь відповідачаОСОБА_2 підлягає стягненню грошова компенсація в в розмірі
296,5 грн.  (6742,5 6446), як різниця між
призначеною вартістю 1/2 частин житлового будинку та фактично виділеною.

Керуючись ст.ст.
10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд -

Рішив:

1.       Позов ОСОБА_1доОСОБА_2 про
поділ майна, що є у спільній сумісній власності, та   визначення
порядку  користування  земельною
ділянкою задовольнити.

2.     Поділити майно, що є у спільній
сумісній власності, а також визначити порядок користування земельною ділянкою
житлового будинку № 120 по АДРЕСА_1:

2.1. Виділити та
визнати право власності за ОСОБА_1 по житловому будинку Літ. «А»: коридор 1-1,
площею 4,2 кв.м., вартістю 1116 грн., кухня 1-3, площею 6,1 кв.м. і вартістю
1621 грн., житлова кімната 1-4, площею 12,3 кв.м. і вартістю 3269 грн. Всього в
житловому будинку корисної площі - 22,6 кв.м. і дійсної вартісті 6006 грн., в
тому числі житлова - 12,3 кв.м., підсобна - 10,3 кв.м.

Службові будови
та споруди: 1/2 воріт Літ. № 2 вартістю 330 грн., 1/2 огорожі Літ № 3, вартістю
62 грн., 1/2 водопровідного колодця інженерних мереж Літ. № 4, вартістю 170
грн., басейн для збору води Літ. № 5, вартістю 471 грн. Всього службових
будівель та споруд дійсною вартістю 1033 грн.

Всього по
житловому будинку разом із господарськими і побутовими спорудами за ОСОБА_1
визнати будівель та споруд дійсною вартістю 7 039 грн., у тому числі в
житловому будинку Літ.

«А» корисною
площею 22,6 кв.м. (житлова - 12,3 кв.м., підсобна - 10,3 кв.м.) вартістю 6006
грн., службових будівель і споруд вартістю 1033 гривень.

Реальна доля -
7039 : 13485 = 0,52 або 52/100 частини Необхідно - 6742,5 : 12485 =0,5 або
50/100 частини Надлишок - 7039 - 6742,5 - 296,5 грн. або 2/100 частки.

2.2.      Виділити та визнати право
власності за ОСОБА_2 по житловому будинку Літ. „А": житлова кімната 1-2
площею 19,4 кв.м. і вартістю 5155 гривень. Всього в житловому будинку корисної
площі 19,4 кв.м. дійсної вартості 5155 грн., в тому числі житлова площа - 19,4
кв.м.

Службові будови
та споруди: уборна Літ. «Д», вартістю 728 грн.; 1/2 воріт Літ. № 2, вартістю
331 грн.; 1/2  огорожі Літ. № 3, вартістю
62  грн.; 1/2    водопровідного  колодця
інженерних мереж Літ № 4, вартістю 170 грн. Всього службових будов і
споруд дійсною вартістю 1291 грн.

Всього по
житловому будинку разом із господарськими і побутовими спорудами за ОСОБА_2
визнати будівель та споруд дійсною вартістю 6446 грн., у тому числі: в
житловому будинку Літ. „А" корисної площі 19,4 кв.м., (житлова - 19,4
кв.м.), вартістю 5155 грн.;  службових
будівель та споруд вартістю 1291 грн.

Реальна доля -
6446 : 13485 = 0,48 або 48/100 частини Необхідно - 6742,5 : 13485 =0,5 або
50/100 частини Недостача - 6742,5 - 6446 = 296,5 грн. або 2/100 частки.

2.3.      Дворові інженерні мережі -
ввід електропроводки в житловий будинок Літ. «А» і трубопровід на земельній
ділянці домоволодіння знаходяться в спільному користуванні співвласників.

3.    Визначити порядок користування
земельною ділянкою:

ОСОБА_1

Виділити в
користування земельну ділянку, площею 586,5 кв.м., в тому числі: під будівлями
- 32,3 кв.м., під двором та городом для індивідуального використання - 520,6
кв.м., на ділянці загального користування - 33,6 кв.м.

ОСОБА_2

Виділити в
користування земельну ділянку, площею 586,5 кв.м., в тому числі: під будівлями
- 29,9 кв.м., під двором та городом для індивідуального використання - 523
кв.м., на ділянці загального

користування -
33,6 кв.м.

4.    Зобов'язати ОСОБА_1
таОСОБА_2 для організації окремого входу ОСОБА_2 в житловому
будинку Літ. «А» заложити дверний отвір між коридором 1-1 та житловою кімнатою
1-2; в житловій кімнаті 1-2 із віконного отвіру виконати дверний отвір; в
житловій кімнаті 1-2 влаштувати тамбур розмірами 1,4 х 1,8 м та пічне вогнище;

- зобов'язати
ОСОБА_1 таОСОБА_2 переобладнати
в житловому будинку Літ. «А» загальне електропостачання на окреме,

-  встановити окремі лічильники; переобладнати
на земельній ділянці домоволодіння загальне водопостачання на індивідуальне;

·
зобов'язати ОСОБА_1
таОСОБА_2 для організації окремого входу, за належною ОСОБА_2 частиною
житлового будинку Літ. «А» зі сторони житлового будинку № 122 по вул.

·
Литовченко, в огорожі між житловим будинком Літ. «А» і
домоволодінням № 122 встановити калітку;

·
ОСОБА_1 на свої земельній ділянці, побудувати уборну на
відстані не менше 15 м від житлового будинку Літ. «А».

5. Стягнути з
ОСОБА_1на користьОСОБА_2 грошову компенсацію як різницю між призначеною та
фактично виділеною часткою при поділі в сумі 296,5 грн.

Заява про
апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне

оскарження.

Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду
Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва.

Копія
апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подала до апеляційного
суду Миколаївської області.