Справа № 2- 3767 / 2007 рік
РІШЕННЯ
3 грудня 2007 року Антрац
итівський міськрайонний
суд Луганської області
у складі: головуючого -
судді Чигриної
при секретарі
Бондаренко В.П.
розглянувши у відкритом
у судовому засіданні в залі с
уду м. Антрацит цивільну спра
ву по позовом ОСОБА_1 до Т
ериторіальної громади Ант
рацитівської міської Ради «
Про визнання права власност
і на самочинно збудовані го
сподарські споруди »,
до суду з позовом до Територі
альної громади Антрацитівсь
кої міської Ради про визнанн
я права власності на самочин
но збудовані господарські бу
дівлі за адресою: АДРЕСА_1
В обгрунтування позовн
их вимог ОСОБА_1, послалас
ь на те, що ОСОБА_2 є її рідн
Будинок за адресою: АД
РЕСА_1, в якому вона постійно
мешкала, належав їй на підс
таві договору купівлі-прода
жу, посвідченого державним
нотаріусом Антрацитівської
державної нотаріальної конт
ори 5.04.1984 року, реєстр № 1502.
Протягом життя її мат
и ОСОБА_2 збудувала будівл
і: житлову пристройку-«А-1» і т
амбур - «а» до будинку, внаслід
ок чого в будинку змінилась:
стала складати 27,50 кв.м.;
·корисна площа, яка стал
а складати 46,90 кв.м.
Крім того, були збудован
і: сараї «В,Г,Д,Ж», навіс »б-1», по
гріб «Е», але дозвіл на їх буді
ІНФОРМАЦІЯ_1 мати ОСО
В 2006 році вона звернувся
до Антрацитівської державно
ї нотаріальної контори за оф
ормленням свідоцтва про прав
о на спадщину за законом післ
я смерті матері ОСОБА_2, ал
е їй було відмовлено, посилаю
чись на те, що господарські бу
дівлі, які були збудовані О
СОБА_2, -є самочинним будівни
Просить визнати за маті
р»ю ОСОБА_2, право власнос
ті на самочинно збудовані го
сподарські будівлі: житлову
пристройку- «А-1» і тамбур - «а»
до будинку, внаслідок чого в б
удинку змінилась житлова пло
ща на 27,50 кв.м., корисна площа на 4
6,90 кв.м., а також сараї «В,Г,Д,Ж», н
авіс »б-1», погріб «Е».
В судове засідання пре
дставник позивачки ОСОБА_1
. - ОСОБА_3, який діє на підс
таві довіреності, посвідчено
ї приватним нотаріусом Антра
цитівського міського нотарі
ального округу Луганської об
ласті 25.10.2006 року, реєстр № 2682, не з"
явився, подав заяву від 3.12.2007 рок
у про розгляд справи за його в
ідсутністю, позовні вимоги п
озивачки ОСОБА_1. підтриму
є, просить задовольнити їх у п
овному обсязі. (ах.30)
Відповідач-територіальн
а громада Антрацитівської мі
ської Ради в судове засіданн
я не з» явився, надіслав лист в
ід 26.11.2007 року про визнання позов
ОСОБА_1. у повному обсязі,
просить справу розглянути у
відсутність свого представн
Дослідивши матеріали
справи, вислухавши представ
ника позивачки, суд вважає, що
позов ОСОБА_1. підлягає по
Позивачка ОСОБА_1. є
дочкою ОСОБА_2 В свідоцтв
і про її народження ОСОБА_2
значиться матір»ю. (а.с. 6,7)
А_2 мешкала у будинку за адре
Вказаний будинок ОСОБ
А_2 набула згідно з договоро
м купівлі-продажу, посвідчен
им державним нотаріусом Антр
ацитівської державної нотар
іальної контори 5.04.1984 року, реєс
тр № 1502. (а.с.8-9 )
Відповідно до вказано
го договору купівлі-продажу,
будинок з господарськими сп
орудами розташований на земе
льній ділянці, розмір якої ск
Попередньому власнику
будинку ОСОБА_4, згідно з
договором на право будівни
цтва і безстрокового корист
ування земельною ділянкою ві
д 12.07.1949 року, посвідченого Б-Ан
трацитівською державною нот
аріальною конторою 15.07.1949 року,
реєстр №226/1, земельна ділянка
під будівництво жилого буди
нку за адресою: АДРЕСА_1 бу
ла відведена на підставі ріш
ення Б-Алтрацитівського вико
нкому від 4.06.1949 року № 8. (а.с.21)
7.01.1971 року вказаний будино
к після смерті 13.06.1955 року забуд
овника ОСОБА_4 у спадщину
отримала дружина останнього
- ОСОБА_4., яка в свою чергу 5.
04.1984 року продала будинок матер
і позивачки ОСОБА_2. (а.с.21,29,8-9
Протягом життя ОСОБА
_2 збудувала будівлі: житлов
у пристройку-«А-1» і тамбур - «а
» до будинку, внаслідок чого в
будинку змінилась житлова п
лоща з 15,1 кв.м. на 27,50 кв.м., корисна
площа з 29,7 кв.м. на 46,90 кв.м., а також
сараї «В,Г,Д,Ж», навіс »б-1», пог
ріб «Е», але дозвіл на їх будів
ництво не брала.( а.с.8-9,10-12)
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2
Актом державної технічн
ої комісії від 10.11.2006 року будівл
і за адресою : АДРЕСА_1 були
прийняті в експлуатацію, а рі
шенням № 338/3 від 23.11.2006 року Антрац
итівської міської Ради вказа
ний акт було затверджено^ а.с.
Згідно з висновком відд
ілу містобудування та архіте
ктури № 08-347 від 29.11.2006 року будівлі
: житлова пристройка- «А-1», там
бур - «а» до будинку, які зміни
ли житлову площу будинку на 27,
50 кв.м., а корисну площу на 46,90 кв.м
., а також сараї «В,ГД,Ж», навіс »
б-1», погріб «Е», що були збудов
ані ОСОБА_2 -є самочинним
будівництвом. (а.с. 15)
Вказані будівлі відпо
відають вимогам СНШа 79-92, саніт
арним, технічним та протипож
ежним нормативам.(а.с.15)
У відповідності до ст. 376
ЦК України житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухо
ме майно вважаються самочинн
им будівництвом, якщо вони зб
удовані або будуються на зем
ельній ділянці, що не була від
ведена для цієї мети, або без н
алежного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будів
ельних норм і правил.
Особа, яка здійснила а
бо здійснює самочинне будівн
ицтво нерухомого майна, не на
буває права власності на ньо
Право власності на самоч
инно збудоване нерухоме майн
о може бути за рішенням суду в
изнане за собою, яка здійснил
а самочинне будівництво на з
емельній ділянці, що не була ї
й відведена для цієї мети, за у
мови надання земельної ділян
ки у встановленому порядку о
собі під уже збудоване нерух
На вимогу власника (корис
тувача) земельної ділянки су
д може визнати за ним право вл
асності на нерухоме майно, як
е самочинно збудоване на ній
, якщо це не порушує права інши
Не дивлячись на те, що ОСОБ
А_2 за життя не відводилась
у встановленому порядку зем
ельна ділянка під належний ї
й будинок за адресою: АДРЕС
А_1, право на користування з
емельною ділянкою вона набул
а з часу придбання, відповідн
о до чинного на той час законо
давства, житлового будинку з
вищевказаною адресою, зг
ідно з договором купівлі-пр
одажу, посвідченим державним
нотаріусом Антрацитівської
державної нотаріальної конт
ори 5.04.1984 року,« реєстр № 1502, в яко
му зазначений розмір земельн
ої ділянки. (а.с.8-9 )
Більш того, в судовому за
сіданні встановлено, що попе
редньому власнику будинку
ОСОБА_4 відводилась земель
на ділянка під будівницт
во жилого будинку за адре
сою: АДРЕСА_1 на підставі р
ішення Б-Антрацитівського ви
конкому від 4.06.1949 року № 8, згідн
о з договором на право буд
івництва і безстрокового кор
истування земельною ділянко
ю від 12.07.1949 року. (а.с.21)
Після смерті 13.06.1955 року забу
довника ОСОБА_4, вказаний
будинок у спадщину за закон
ом 7.01.1971 року отримала його друж
ина ОСОБА_4., яка в свою черг
у 5.04.1984 року продала будинок мат
ері позивачки ОСОБА_2. ( а.с.
Згідно з Рішенням Конст
итуційного Суду України у сп
раві за конституційним подан
ням 51 народного депутата Укра
їни щодо відповідності Конст
итуції України (конституційн
ості) положень статті 92, пункт
у 6 розділу X"Перехідні положен
ня" Земельного кодексу Украї
ни (справа про постійне корис
тування земельними ділянкам
и № 1-17/2005 р. від 22.09.2005 року № 5-рп/2005) Кон
ституція України гарантує пр
аво власності на землю, яке на
буваеться і реалізується гро
мадянами, юридичними особами
та державою виключно відпов
ідно до закону (частина друга
За Конституцією України
кожен має право, зокрема, воло
діти, користуватися і розпор
яджатися своєю власністю; пр
аво приватної власності набу
вається в порядку, визначено
му законом; ніхто не може бути
протиправно позбавлений пра
ва власності, право приватно
ї власності є непорушним (час
тини перша, друга, четверта ст
Кожний громадянин має
право користуватися природн
ими об'єктами права власност
і народу відповідно до закон
у (частина друга статті 13 Конс
титуції України). До таких об'є
ктів належать, зокрема, земел
Згідно з частиною третьо
ю статті 41 Конституції Україн
и громадяни для задоволення
своїх потреб можуть користув
атися об'єктами права держав
ної та комунальної власності
відповідно до закону. Ця конс
титуційна гарантія не може т
лумачитися як така, що запере
чує державний захист інших в
изнаних майнових прав громад
ян (крім права власності) або о
бмежує можливості такого зах
исту прав землекористувачів
, набутих свого часу відповід
но до чинного на той час закон
Таким чином, стосовно прав
а постійного користування зе
мельними ділянками діє механ
ізм захисту, гарантований ст
аттями 13,14,41, 55 Конституції Украї
Невизнання за матір"ю по
зивачки- ОСОБА_2 права вла
сності на будівлі, які є самоч
инним будівництвом, перешкод
жає її спадкоємиці, якою є поз
ивачка, отримати спадщину за
При таких обставинах су
д вважає на необхідне визнат
и за визнати за матір»ю ОСО
БА_2 право власності на само
чинно збудовані будівлі: жит
лову пристройку-«А-1»і тамбур
- «а» до будинку, внаслідок чо
го в будинку змінилась житло
ва площа на 27,50 кв.м., корисна пло
ща на 46,90 кв.м., а також сараї «В,Г
,Д,Ж», навіс »б-1», погріб «Е». за
На підставі викладено
керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК У
CT.CT.328,331,376,386,392 ЦК України, ст.ст. 13,14
Конституції України, Рі
шенням Конституційного Суду
України у справі за консти
туційним поданням 51 народног
депутата України щодо від
повідності Конституції
України (конституційност
і) положень статті 92, пункту
6 розділу X"Перехідні полож
ення" Земельного кодексу
України (справа про пості
йне користування земельними
ділянками № 1-17/2005 р. від 22.09.2005 рок
у № 5-рп/2005), суд
Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2, я
ка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, п
раво власності на самочинно
збудовані будівлі: житлову п
ристройку- «А-1» і тамбур-«а» д
о будинку, внаслідок чого в бу
динку змінилась житлова площ
а на 27,50 кв.м., корисна площа на 46,90
кв.м., а також сараї «В,Г,Д,Ж», на
віс »б-1», погріб «Е» за адресо
ю: Луганська область, АДРЕС
Рішення може бути ос
каржене в апеляційному суді
Луганської області шляхом по
дачі заяви про апеляційне ос
карження протягом десяти дні
в з дня його проголошення чер
ез Антрацитівський міськрай
онний суд.
Апеляційна скарга на
рішення подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарже
ння.
Рішення набирає законн
ої сили після закінчення дес
ятиденного строку на апеляці
йне
оскарження.