справа №2-4590/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2007 року                                            Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І. при
секретарі - Корнієнко Н.І. за участю:
позивача -    ОСОБА_1.,
представника відповідача -Шаркової-Мірошніченко Н.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1до територіальної громади міста Бердянська в особі виконкому Бердянської міської
ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно .

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1. зазначив, що згідно договору дарування від 17 лютого 2005 року йому належала
нежитлова будівля по АДРЕСА_1. Земельна ділянка за вказаною адресою, площею 0,1300 га передана йому в оренду для будівництва
готелю замість нежитлової будівлі. Йому був
виготовлений проект для будівництва об'єкту, затверджений головним архітектором міста, згідно якого він власними коштами
збудував основну чотирьох поверхову будівлю
"А", навіс "Б", ворота №1, №3, №5, паркани №2, №4, №6, №7, №8, замощення І. В зв'язку з тим, що ним не був
отриманий дозвіл комісії державного архітектурно будівельного контролю на
будівництво вказаного об'єкту, то зведена ним будівля вважаються самочинним будівництвом.

Просить визнати
за ним право власності на нежитловий об'єкт нерухомості
(готель), що розташований на земельній ділянці площею 0,1300 га, по АДРЕСА_1, та складається з основної чотирьох поверхової будівлі "А", навісу
"Б", воріт №1, №3, №5, парканів №2, №4, №6, №7, №8, замощення
І.

Представник відповідача за дорученням в судовому засіданні позов визнала.

Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд вважає
позов таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 130, 174 ЦПК України суд в попередньому засіданні
ухвалює рішення про задоволення позову, у разі визнання позову відповідачем і при
наявності для того законних підстав.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на

2

нерухоме
майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Згідно із договором дарування від 17 лютого 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянською міського нотаріального
округу ОСОБА_2. р. №271, ОСОБА_1. перейшла у власність нежитлова будівля по
АДРЕСА_1.

Рішенням Бердянської міської ради №13 від 27 липня 2006 року ОСОБА_1. затверджено проект відведення земельної ділянки
площею 0,1300 га по АДРЕСА_1, для
будівництва готелю замість нежитлової будівлі.

На підставі договору оренди, укладеного 30 серпня 2006 року між Бердянською міською радою та ОСОБА_1, останньому передана
в оренду земельна ділянка площею 0,1300 га по
АДРЕСА_1, для будівництва готелю замість
нежитлової будівлі, строком до 1 липня 2011 року.

Згідно технічного паспорту на готель, виготовленого Бердянським КПТІ станом на 06.06.2007 p., готель по АДРЕСА_1 складається з основної чотирьох поверхової будівлі
"А", навісу "Б", воріт №1, №3, №5, парканів
№2, №4, №6, №7, №8, замощення І.

Відповідно до інформації головного архітектора м. Бердянська (лист №564/03 від 11.07.2007 р.) збудований по АДРЕСА_1 об'єкт
нерухомості відповідає затвердженому проекту.

Обстеженням спеціалістами ТОВ "Бердянськгражданпроект" (
технічний висновок №160 від 21.06.2007 року)
встановлено, що самочинно збудовані споруди: основна будівля "А",
навіс "Б", розташовані по АДРЕСА_1, знаходяться в задовільному технічному стані , деформаційних явищ не мають, санітарно - гігієнічні та протипожежні
вимоги а також норми розміщення при їх будівництві не
порушені, будівлі безпечні в експлуатації.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, ст. 48 Закону України „Про власність», суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1право власності на нежитловий об'єкт нерухомості (готель), що розташований на земельній ділянці площею 0,1300 га, по АДРЕСА_1, та складається з основної чотирьох поверхової будівлі "А", навісу
"Б", воріт №1, №3, №5, парканів №2, №4, №6, №7, №8,
замощення І.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.