Справа №2-1472/2007
РІШЕННЯ

Іменем України

25 червня 2007
року Каховський міськрайонний суд Херсонської області

в складі: судді Терещенко
О.Є. при секретарі Яковенко І.А.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в місті Каховка цивільну справу за позовом
ТОВ "Судносервіс" до ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та
визнання права власності,

встановив:

У червні 2006 р. товариство звернулося до суду з вказаним позовом,
посилаючись на те, що між ними та фізичною особою - ОСОБА_1 було підписано
договір купівлі-продажу від 28.12.2006р. За зазначеним договором сторони
домовились щодо продажу будівлі банно-прального комбінату загальною площею 375
м2, що знахо­диться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач за зазначеним договором є Покупцем зазначеного вище майна, а відпо­відач
за зазначеним договором є Продавцем. Вони домовились щодо.всіх істотних умов
договору. Так за договором купівлі-продажу істотними умовами договору є предмет
та ціна договору. До того ж у договорі обумовлено порядок розрахунків.

Сторони за договором купівлі-продажу від 28.12.2006р. на час звернення до
суду повністю виконали умови договору, до того ж повністю виконано зобов'язання
щодо сплати вартості майна.

В договорі купівлі-продажу будівлі банно-прального комбінату, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від 28.12.2006 р. сторони домовились про
нотаріальне посвідчення договору, але відповідачка ухиляється від проведення
нота­ріального посвідчення договору.

Позивач вважає укладений 28.12.2006р. договір купівлі-продажу будівлі
банно-прального комбінату, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 дійсним,
внаслідок чого вважає, що до нього перейшло право власності на нерухоме майно
після підписання зазначеного договору та передачі майна відповідачкою позивачу

Просили суд визнати договір від 28.12.2006р купівлі-продажу будівлі
банно-прального комбінату загальною площею 375 м , що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, підписаний між товариством з обмеженою відповідальністю
"Судносервіс" та фізичною особою - ОСОБА_1 дійсним, а також визнати
за ними право власності на дане нерухоме майно.

В судовому
засіданні представник позивача на позовних вимогах наполягав.

Відповідачка
проти задоволення позову не заперечувала.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу.
Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін,
оцінивши докази у сукупності, суд вважає що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що між сторонами по справі 28.12.2006
р. був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме
банно-прального комбінату загальною площею 375 м , яке знаходиться за адресою
АДРЕСА_1, про що свідчить відповідний договір (а.с.7).

За умовами договору відповідачка передала позивачу, а позивач прийняв
будівлю банно-прального комбінату, що підтверджується актом приймання-передачі
майна від 28.12.2006 р. (а.с.8). До того ж, на той час позивачем повністю
виконано зобов'язання щодо сплати вартості майна (а.с.9).

В договорі купівлі-продажу будівлі сторони домовились про нотаріальне
посвід­чення договору, але відповідачка ухиляється від його нотаріального
посвідчення (а.с.Ю).

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до п.3 ст.334 ЦК
України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовим доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 15 ЦК
України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Оскільки сторони по справі виконали всі необхідні дії для настання правових
наслідків, передбачених договором купівлі-продажу (відповідач продав, а позивач
придбав нерухоме майно сплативши за нього певну грошову суму) угода між ними
відбулася фактично, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 88, 130, 174, 212, 214-215 ЦПК України,
ст.ст. 220, 334, 640, 657 ЦК
України,

вирішив:

Позов Товариства
з обмеженою відповідальністю "Судносервіс" задовольнити.

Визнати дійсним договір від 28.12.2006 р. купівлі-продажу будівлі
банно-праль­ного комбінату загальною площею 375 м , що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, підписаний між ТОВ "Судносервіс" та фізичною особою -
ОСОБА_1.

Визнати за ТОВ "Судносервіс" право власності на нерухоме майно -
будівлю банно-прального комбінату загальною площею 375 м2, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання
заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарженні але
апеляційна скарга не була подана у 20-денний строк, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку.