Справа №2-1033 2007 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 липня 2007 року Іванівськ
ий районний суд Одеської обл
асті в складі: головуючого с
удді Тимчука P.M. при секрета
рі Гончарук Н.О.
розглянувши у поперед
ньому судовому засіданні в с
мт.Іванівка Одеської області
справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання до
говору купівлі.- продажу укла
деного в усній формі дійсним
, про визнання права власнос
ті на нерухоме майно , -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 п
ро визнання договору купівлі
- продажу нерухомого майна ук
ладеного в усній формі дійсн
им , визнання права власності
на нерухоме майно посилаючи
сь на те, що в квітні 2007 року між
позивачем та ОСОБА_2 відб
улася домовленість про прода
ж йому 2/100 частин нежитлової бу
дівлі «Будинок побуту» , що р
озташований за адресою: АДР
ЕСА_1 (літ.А-2- кімната позначе
на в схематичному плані під №
20, загальною площею 16, 9 kb.m.) , що на
лежить відповідачці на підст
аві свідоцтва про право влас
ності на нерухоме майно вида
ного виконкомом Іванівської
селищної ради Іванівського
району Одеської області на п
ідставі рішення № 124 від 31.05.2007 рок
у.
26 липня 2007 року відповідач
ка передала документи на вка
зане майно , в свою чергу пози
вач передав відповідачці кош
ти за даний об»єкт , що підтве
рджується розпискою відпові
дачки. Після передачі коштів
відповідачці та передачі до
кументів на майно позивач фа
ктично вступив у володіння д
аним об»єктом, розпочав ремо
нтні роботи, щодо покращення
побутових умов.
Відповідно до ст.657 ЦК Україн
и договір купівлі-продажу не
рухомого майна укладається в
письмовій формі та підлягає
нотаріальному посвідченню і
державній реєстрації.
Нотаріально посвідчити
договір не можливо оскільки
відповідачка необгрунтован
о ухиляється від явки до нота
ріуса. Така відмова суперечи
ть умовам досягнутої між сто
ронами угоди і чинному закон
одавству.
Позивач у судовому засі
данні просить визнати догові
р купівлі - продажу 2/100 частин н
ежитлової будівлі «Будинок п
обуту» , що розташована за ад
ресою: АДРЕСА_1 укладеним
між позивачем та ОСОБА_2 в
усній формі дійсним .
Визнати за ОСОБА_1 пра
во власності на 2/100 частини неж
итлової будівлі «Будинок поб
уту» , що розташований за адр
есою: АДРЕСА_1(літА-2- кімнат
а позначена в схематичному п
лані під № 20, загальною площею
16, 9 кв.м.
Відповідачка в судовом
у засіданні позов визнала в п
овному обсязі. Суд вважає щ
о рішення по справі можл
иво постановити при прове
денні попереднього засіданн
я.
Суд, заслухавши поясн
ення сторін, дослідивши мате
ріали справи, вважає, що позо
в підлягає задоволенню оскіл
ьки згідно ст.220 ЦК України , як
що сторони домовились , щодо
усіх істотних умов договору
, що підтверджується письмов
ими доказами , і відбулося по
вне або часткове виконання д
оговору , але одна із сторін у
хиляється від його

нотаріального посвідч
ення , суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому випа
дку наступне нотаріальне пос
відчення договору не вимагає
ться.
Згідно ч.3 ст.334 ЦК України
право власності на майно по д
оговору , який підлягає нотар
іальному посвідченню виника
є у набувача з моменту такаго
посвідчення або з моменту вс
тупу в законну силу рішення с
уду про визнання договору , н
е посвідченого нотаріально ,
дійсним.
Оскільки позивач та відп
овідач домовились, щодо всіх
істотних умов договору , що п
ідтверджується письмовими д
оказами ( розписка), та відбул
ось повне виконання договорі
в купівлі-продажу , суд може в
изнати даний договір дійсним
. В цьому випадку наступне нот
аріальне посвідчення не вима
гається.
Так на підставі ст. 328 ЦК
України право власності набу
вається на підставах , що не з
абороненні законом , зокрема
із правочинів.
Враховуючи вищезазначе
не , суд вважає за необхідне в
изнати договір купівлі -прод
ажу 2/100 частин нежитлової буді
влі «Будинок побуту» , що роз
ташована за адресою: АДРЕСА
_1 укладеним між ОСОБА_1 т
а ОСОБА_2 в усній формі дій
сним .
Визнати за ОСОБА_1 пра
во власності на 2/100 частини неж
итлової будівлі «Будинок поб
уту» , що розташований за адр
есою: АДРЕСА_1(літА-2- кімнат
а позначена в схематичному п
лані під № 20, загальною площею
16, 9 квм.
Керуючись ст.ст. 14, 57 , 60, 212
, 213 ЦПК України, ст.ст.16, 218, 220, 328, 334,
638 ЦК України суд -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА
_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу ді
йсним , визнання права власно
сті на нерухоме майно задово
льнити.
Визнати договір купів
лі - продажу 2/100 частин нежитлов
ої будівлі «Будинок побуту»
, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 укладеним між ОС
ОБА_1 та ОСОБА_2 в усній фо
рмі дійсним .
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на 2/100 частини нежи
тлової будівлі «Будинок побу
ту» , що розташований за адре
сою: АДРЕСА_1(літА-2- кімната
позначена в схематичному пл
ані під № 20, загальною площею 1
6, 9 кв.м.
Заява про апеляційне о
скарження рішення суду може
бути подана до Одеського апе
ляційного суду протягом деся
ти днів з дня проголошення рі
шення. Апеляційна скарга на р
ішення суду подається протяг
ом двадцяти днів після подан
ня заяви про апеляційне оска
рження рішення.