Справа №2-8896/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
30 листопада 2007 року
Примор
ський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого - суд
ді Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук Х
.А.,
розглянувши у відкри
тому судовому засіданні у м. О
десі цивільну справу за позо
вом ОСОБА_1 до виробничо-к
омерційної фірми «АСК ЛТД», П
риватного підприємства «ЗАР
С», третьої особи Комунальне
підприємство «Одеське міськ
е бюро технічної інвентариза
ції та реєстрації об'єктів не
рухомості» про визнання прав
а власності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зв
ернувся ОСОБА_1 з позовом
до виробничо-комерційної фір
ми «АСК ЛТД», Приватного підп
риємства «ЗАРС», третьої осо
би Комунальне підприємство «
Одеське міське бюро технічно
ї інвентаризації та реєстрац
ії об'єктів нерухомості» про
визнання права власності, вк
азуючи на те, що 29 жовтня 2001 року
між виробничо-комерційною ф
ірмою «АСК ЛТД», в особі дирек
тора Щедринського B.C., діючого
на підставі статуту, за доруч
енням приватного підприємст
ва «ЗАРС» згідно договору по
руки № 3 про дольову участь в б
удівництві гаражів від 05 груд
ня 2000 року з одного боку та пози
вачем з другої сторони, було у
кладено договір № 56-Г про доль
ову участь в будівництві гар
ажу.
Згідно умов вищевказан
ого договору замовник зобов'
язується забезпечити будівн
ицтво, фірма за дорученням за
мовника укладає договір про
дольову участь громадянина в
АДРЕСА_1, а громадянин вип
лачує вартість гаража, який б
удується.
Позивачем було виконан
о усі зобов'язання по договор
у та у відповідності до чинно
го законодавства, відповідач
, в свою чергу, ухиляється від
виконання зобов'язання, що по
рушує право позивача на воло
діння, користування і розпор
ядженням власністю, передбач
ене ст. 41 Конституції України.

Позивач просить визна
ти за ним - ОСОБА_1 право вла
сності на АДРЕСА_1.
Відповідачі - представник в
иробничо-комерційної фірми «
АСК ЛТД» та представник ПП «З
АРС» позов визнали.
Третя особа - представн
ик КП «Одеське міське бюро те
хнічної інвентаризації та ре
єстрації об'єктів нерухомост
і» позов не визнала.
Вислухавши сторони, дос
лідивши матеріали справи, су
д вважає, що позов ОСОБА_1 п
ідлягає задоволенню з наступ
них підстав:
У ході судового засідан
ня встановлено, що дійсно 29 жо
втня 2001 року між виробничо-ком
ерційною фірмою «АСК ЛТД», ді
ючої на підставі статуту, за д
орученням приватного підпри
ємства «ЗАРС» згідно договор
у поруки № 3 про дольову участь
в будівництві гаражів від 05 г
рудня 2000 року з одного боку та
ОСОБА_1 з другої сторони, б
уло укладено договір № 56-Г про
дольову участь в будівництв
і гаражу.
Згідно умов вказаного до
говору замовник зобов'язуєть
ся забезпечити будівництво,
фірма за дорученням замовник
а укладає договір про дольов
у участь громадянина в АДРЕ
СА_1, а громадянин виплачує в
артість гаража № 38, який будує
ться, площею 17,3 кв.м.
Згідно даного договору п
озивач зобов'язаний був спла
тити 12 800 (дванадцять тисяч вісі
мсот) гривень у строк до 10.12.2001 ро
ку, тобто до дня закінчення бу
дівництва.
Відповідно до п.п. 2.1.5 дого
вору дольової участі в будів
ництві гаражу, для виконання
дійсного договору фірма зоб
ов'язується на протязі одног
о календарного місяця з дня з
акінчення будівництва гараж
у підготувати документи, нео
бхідні для передачі права вл
асності громадянину на вищев
казаний гараж, і передати їх в
Одеське міське бюро технічн
ої інвентаризації та реєстра
ції об'єктів нерухомості для
видачі свідоцтва про власні
сть громадянину.
ОСОБА_1 оплатив вироб
ничо-комерційній фірмі «АСК
ЛТД» 12 800 (дванадцять тисяч вісі
мсот) гривень, згідно договор
у № 56-Г від 29 жовтня 2001 року про до
льову участь в АДРЕСА_1 зг
ідно приходного касового

2
ордеру № 243 від 06.12.2001 року, що та
кож підтверджується довідко
ю про оплату від 10.07.2007 року.
Відповідно до ст. 610 ЦК У
країни, порушенням зобов'яза
ння є його невиконання або ви
конання з порушенням умов, ви
значених змістом зобов'язанн
я (неналежне виконання).
Таким чином, позивачем
було виконано всі зобов'язан
ня по договору та у відповідн
ості до чинного законодавств
а, а відповідач ухиляється ві
д виконання зобов'язання, що п
орушує право позивача на вол
одіння, користування і розпо
рядженням власністю передба
ченого ст. 41 Конституції Украї
ни Обставини, що підтверджую
ть наявність документів необ
хідних для виконання виробни
чо- комерційною фірмою „АСК Л
ТД" своїх зобов'язань підтвер
джуються рядом наступних фак
тів.
Рішенням виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и № 499 від 16.08.1997 року дозволено Од
еському санаторію «Салют» пр
оектування та будівництво дв
ох 2 секційних 6 поверхових та
3 - секційних 8 поверхових житл
ових будинків з об'єктами обс
луговування та підземним гар
ажем в вбудованих приміщення
х першого поверху на земельн
их ділянках площею 0.84 га і 0.43 га,
розташованих на займаній са
наторієм території по вул. До
вженко, 4, враховуючи подальші
зміни її цільового призначе
ння у відповідності з положе
нням генерального плану розв
итку м. Одеси.
18.02.1998 року за № 74/98 Одесько
му санаторію „Салют" інспекц
ією державного архітектурно
- будівельного контролю м. Оде
си було надано дозвіл на вико
нання будівельних робіт по д
вом жилим будинкам (шестипов
ерховий, восьмиповерховий) п
о вул. Довженка, 4.
Рішенням виконавчого ком
ітету Одеської міської ради
№ 439 від 26.07.2000 року передано функц
ії замовника ПП «ЗАРС» по про
ектуванню та будівництву трь
охсекційного восьмиповерхо
вого житлового будинку та дв
ох двохсекційних восьмипове
рхових житлових будинків з о
фісними приміщеннями і техпі
дпіллям у цокольній частині
будівель.
Також ПП «ЗАРС» було дозв
олено виконання проекту розм
іщення окремих гаражів для м
ешканців будинків, що будуют
ься, замість раніше передбач
ених вбудованих гаражів в дв
охсекційному восьмиповерхо
вому житловому будинку по ву
л. Довженка, 4.
Розпорядженням Приморс
ької районної адміністрації
№17 від 11.01.2000 року присвоєно побу
дованим житловим будинкам по
вул. Довженка поштову адресу
: АДРЕСА_1.
22.09.2000 року розпорядженн
ям Приморської районної адмі
ністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 978 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого
житлового будинку з вбудов
аними приміщеннями по АДРЕ
СА_1 (замовник ПП
„ЗАРС"), а також постановила
оформити свідоцтво про прав
о власності на житловий буди
нок,
зазначений в п.1 даного розп
орядження в установленому по
рядку на ПП „ЗАРС", як замовник
а
на будівництво відповідно
до рішення міськвиконкому №
439 від 26.07.200 року; ОМБТІ і РОН
оформити технічний паспор
т і провести реєстрацію свід
оцтва про право власності ПП
„ЗАРС"
відповідно до даного розпо
рядження.
04.08.2001 року під №1009 г Управ
лінням архітектури та містоб
удування було видано
довідку про надання в корис
тування земельної ділянки ПП
„ЗАРС" по вул. Довженко, 4, в м.
Одесі.
29 грудня 2001 року державно
ю технічною комісією складен
о акт про прийняття закінчен
ого будівництвом об'єкту в ек
сплуатацію, згідно якого жит
ловий АДРЕСА_1, прийнято в
експлуатацію та зазначено, щ
о даний акт є підставою для оф
ормлення права власності на
збудований об'єкт та включен
ня його до державної статист
ичної звітності.
22.01.2002 року розпорядженн
ям Приморської районної адмі
ністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 44 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого 47-
квартирного житлового буд
инку по вул. Довженка, 6а, загал
ьною площею 6210 кв.м. (замовник

ПП і,ЗАРС")> а також даним розп
орядженням Приморська район
на адміністрація розпорядил
ась
здійснити оформлення свід
оцтва про право власності на
даний житловий будинок в
установленому законом пор
ядку; ОМБТІ і РОН оформити тех
нічний паспорт і провести
реєстрацію свідоцтва п
ро право власності відповідн
о до даного розпорядження.

3
28.04.2005 року Одеським міським К
П «Бюро технічної інвентариз
ації та реєстрації об'єктів н
ерухомості» було видано техн
ічний паспорт на АДРЕСА_2,
згідно якого користувачем є
будівельна компанія ТОВ „ЗА
РС".
Як вбачається з вказано
го технічного паспорту гараж
№ 38 займає площу 17,3 кв.м.
Відповідно до листа №
03-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и ТОВ „ЗАРС" дозволено замови
ти в ліцензійній проектній о
рганізації технічний виснов
ок виконаного будівництва га
ражів в складі жилих будинкі
в, розташованих по вул. Довжен
ко,6.
Згідно до технічного висн
овку про можливість збережен
ня та вводу в експлуатацію га
ражів, які входять в комплекс
житлових будинків, розташов
аних за адресою: АДРЕСА_1, о
б'єкт підлягає прийому в експ
луатацію.
Як вбачається з довідк
и ЖЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більш
істю голосів жильці будинків
№ 6 та № 6а не заперечували прот
и розміщення гаражів на приб
удинковій території вищезаз
начених жилих будинків.
02 серпня 2006 року за № 646-1715 са
нітарно - епідеміологічною с
лужбою м. Одеси було видано ви
сновок на проект будівництва
, згідно з яким можливе збереж
ення та введення в експлуата
цію гаражів, які входять до ко
мплексу житлових будинків, р
озташованих за адресою: АДР
ЕСА_1, а також цією ж датою уп
равлінням з питань наглядово
-профілактичної діяльності Г
УМ НС України в Одеській обла
сті під № 8-08, про можливість збе
реження та введення в експлу
атацію гаражів, що входять в к
омплекс введених в експлуата
цію жилих будинків, розташов
аних за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК Украї
ни, право власності набуваєт
ься на підставах, що не заборо
нені законом, зокрема із прав
очинів.
Таким чином, оскільки в
иробничо-комерційна фірма «А
СК ЛТД» не виконує у добровіл
ьному порядку взяті на себе з
обов'язання, що порушує право
позивача на володіння, розпо
рядження, користування власн
істю, суд вважає за необхідне
визнати право власності за п
озивачем на гараж № 38, загальн
ою площею 17,3 кв.м., розташованог
о за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-
215, 292, 294 ЦПК України, ст. 41 Конститу
ції України, ст.ст. 328, 610 ЦК Украї
ни, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на АДРЕСА
_1.
Це рішення підлягає держ
авній реєстрації у МБТІ та РО
Н м. Одеси на підставі ст. 182 ЦК У
країни.
Заяву про апеляційне о
скарження рішення суду може
бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення ріше
ння. Апеляційна скарга на ріш
ення суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарж
ення. Заява про апеляційне ос
карження та апеляційна скарг
а подається апеляційному суд
у через суд першої інстанції
.