НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа   №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

30 травня 2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом   ОСОБА_1
до   Товариства   з
обмеженою відповідальністю Виробнича аграрна фірма «Пріоритет» про
стягнення заборгованості по догвоору оренди,

ВСТАНОВИВ:

30.11.2006
року ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою
відповідальністю Виробнича аграрна фірма «Пріоритет» про стягнення
заборгованості по догвоору оренди.

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивачка стверджує, що вона є спадкоємцем
ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

До
складу спадкового майна війшла і земельна ділянка, площею 6,10 га, у межах згідно
плану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на
теріторії Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської
області.

Згідно з
договором оренди від 22.03.2002 року, вищезазначена земельна ділянка була
передана матір*ю в оренду ТОВ ВАФ «Пріоритет».

Відповідно
до п. 4 вищезазначеного догвору, відповідач був зобов*язаний сплачувати один
раз на рік після збору урожаю орендну плату в натуральному вигляді: одну тону
зерна, 100 кг. насіння соняшника. В грошовому вигляді вартість орендної плати
складає 1163,61 грн.

Але за 2005 рік
відповідач не виплатив їй, як спадкоємцю, орендну плату.

Згідно
до ст. 8 Договору оренди, у разі несвоєчасної сплати орендної плати, орендар
сплачує пеню в розмірі 0,01% від грошової вартості орендної плати за кожен день
прострочни.

Таким чином,
розмір пені складає за 484 календарних дня
58,08 грн.

В
зв"язку з вищенаведеним, в позовній заяві ОСОБА_1. просить суд стягнути на
її користь з відповідача 1163,61 грн. заборгованості по орендній платі за 2005
рік, 58,08 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати, судові витрати в
розмірі 231 грн.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. підтримала свої позовні вимоги в повному
обсязі, підтвердила обставини звернення до суду, викладені в позовній заяві,
просить суд стягнути на її користь з Товариства з обмеженою відповідальністю
Виробнича аграрна фірма «Пріоритет» 1163,61 грн. заборгованості по орендній
платі за 2005 рік, 58,08 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати, судові
витрати в розмірі 231 грн.

Представник
відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю Виробнича аграрна фірма
«Пріоритет» в судовому засіданні позов не визнав, пояснив, що дійсно,
22.03.2002 року підприємство уклало договір оренди земельної ділянки, площею
6,10 га. розташованої на теріторії Піщанської сільської ради Новомосковського
району Дніпропетровської області з ОСОБА_2.

ОСОБА_2.
померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Позивачка не зверталася до підприємства з заявою про
виплату орендної плати, крім того, доказом, що позивачка є спадкоємцем, може
бути тільки свідоцтво про право на спадщину, або Державний акт на право
власності на землю. Позивачка отримала Державний акт на право власності на
землю тільки 24.07.2006 року, а офіційно звернулася до підприємства з заявою
лише 27.09.2006 року.

06.10.2006
року позивачці був направлений лист, в якому було запропоновано отримати
орендну плату за 2005 рік, але позивачка не зверталася з цього приводу на
підприємство.

Крім
того, незважаючи на те. Що ОСОБА_1. не надала доказів того, що вона є
спадкоємцем, у 2005 році підприємство виплатило їй 4 00 грн. в рахунок орендної
плати.

На
момент розгляду справи в суді позивачці 07.05.2007 року, також сплачено 612,34
грн. орендної плати за 2005 рік. Таким' чином, підприємство повністю
розрахувалося з позивачкою.

Представник
відповідача, крім того, просить суд врахувати, що підприємство, за рахунок
орендної плати сплатило прибутковий податок в сумі 151,27 грн.

Свідок
ОСОБА_3. в судовому
засіданні пояснила, що вона працює бухгалтером ТОВ ВАФ «Пріоритет». їй відломо,
що позивачці було виплачено 4 00 грн. в рахунок орендної плати за земельну
ділянку 31.03.2006 року, крім того, після надання позивачкою документів, які
підтвержують те, що вона є спадкоємцем, їй був направлений лист, де
запропоновано отримати залишок орендної плати, але вона не з*явилася.

Суд,
заслухавши пояснення сторін, свідка, дослідивши матеріали цивільної справи,
приходить до висновку що позовні вимоги ОСОБА_1. не підлягають задоволенню, з
наступного.

Як
встановлено в судовому засіданні, 22.03.2002 року між ОСОБА_2 в ТОВ ВАПФ
«Пріоритат» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 6,10 га. на
строк 5 років, (а.с.5)

Відповідно
до п. 4 вищезазначеного догвору, відповідач був зобов*язаний сплачувати один
раз на рік після збору урожаю орендну плату в натуральному вигляді: одну тону
зерна, 100 кг. насіння соняшника. В грошовому вигляді вартість орендної плати
складає 1163,61 грн. (а.с.5)

ОСОБА_2.
померла ІНФОРМАЦІЯ_1, спадкоємцем померлої є позивачка ОСОБА_1., яка 05.04.2006
року отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Спадкове майно, на
яке видане свдоцтво складається з земельної ділянки площею 6,10 га. (а.с.9)

27.09.2006
року позивачка звернулася до ТОВ ВАФ «Пріоритет» з заявою про виплату орендної
плати за 2005 рік. (а.с.10)

11.10.2006
року ТОВ ВАФ «Пріоритет» направило позивачці листа, в якому пропонувало
виплатити орендну плату.(а.я.11)

2006
року позивачці було виплачено 4 00 грн. в рахунок
орендної плати за 2005 р. (а.с.38)

2007
року позивачці виплачено 612,34 грн. (а.с.32-33)

Згідно
розрахунків відповідача, підприємством був сплачений податок на доходи фізичних
осіб за позивачку в розмірі 151,27 грн., що підтверджується платіжним
дорученням, (а.с.41)

Таким
чином, орендна плата за 2005 рік позивачці виплачений в повному обсязі (400
грн. + 612,34 грн. + 151,27 грн. = 1163,61 грн., що складає вартість орендної
плати. )

Згідно
до ст. 8 Договору оренди, у разі несвоєчасної сплати орендної плати, орендар
сплачує пеню в розмірі 0,01% від грошової вартості орендної плати за кожен день
прострочни. Але суд не вбачає вини відповідача у несвоєчасній сплаті орендної
плати.

Несвоєчасна
виплата орендної плати обумовлена смертю орендодавця і часом, який був
витрачений позивачкою для оформлення спадкових прав на земельну ділянку, тому.
В задоволенні позовних вимог позивачці належить відмовити.

Враховуючи
викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, ЦПК України, Закону України «Про
оренду землі», ст.792,54 9-551 ЦК
України, суд,

ВИРІШИВ:

В
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю
Виробнича аграрна фірма «Пріоритет» про стягнення заборгованості по догвоору
оренди - відмовити.

На
рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.