Справа
№ 2-799/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

27 грудня 2007 року  Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого-судді                      Юхименко О.М.

при секретарі                               Озерській Ю.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Золочів
цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та
визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом про визнання дійсним договору та визнання права власності на
нерухоме майно. Вказавши, що 11 серпня 2007 року зборами власників майнових
паїв КСП «Пролетар Харківщини», які діяли відповідно Договору про спільне
володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній
часткові власності від 3.10.2005 року, було вирішено виділити ОСОБА_2. та
ОСОБА_3. трактор МТЗ-80 та будівлю контори (інв.номер 3-4) яка знаходиться за
адресою АДРЕСА_1. Свідоцтво про право власності на будівлю контори у
Феськівській сільській раді відповідачами отримано не було, так як за
повідомленням  сільської ради відсутній
механізм видачі такого свідоцтва. Домовившись з відповідачами про ціну та інші
істотні умови договору купівлі-продажу будівлі контори, вони здійснили повне
його виконання. 25 вересня 2007 року кошти за зазначений об'єкт нерухомості
сплачено ним у повному обсязі. Але внаслідок того, що відсутнє свідоцтво про
право власності на зазначене майно, а також похилого віку та хворобливого стану
відповідачів, останні ухиляються від його нотаріального посвідчення. В зв'язку
з цим ОСОБА_1 просить суд дану угоду визнати дійсною та визнати за ним право
власності на придбане майно

В судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав.  Відповідач
ОСОБА_2., який представляє інтереси ОСОБА_3.
позовні вимоги визнав повністю. При цьому пояснив, що 25 вересня 2007
року він та ОСОБА_3. отримали від ОСОБА_1 за зазначений об'єкт грошові
кошти  в обумовленій сумі.

Виходячи з наведеного, суд вважає,
що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 цього ж Кодексу у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Про укладення угоди купівлі-продажу
свідчить розписка від 25 вересня 2007 року згідно якої ОСОБА_2. та ОСОБА_3.
отримали від ОСОБА_1 грошові кошти за належне їм майно у грошовому вигляді в
обумовленій сумі.

Ст. 11 Цивільного кодексу України
передбачає, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного законодавства, а також  із дій осіб, що не передбачені цими актами,
але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини. Згідно ст.
202 цього кодексу правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або
припинення цивільних прав та обов'язків.

Як вбачається зі ст. 328 Цивільного
кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів.

Вищевказані обставини підтверджуються
повністю розпискою, написаною ОСОБА_2., який діяв від свого імені та від імені
ОСОБА_3. та поясненнями ОСОБА_1

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для визнання договору купівлі-продажу будівлі контори дійсним
та визнання за ОСОБА_1 права власності на дану будівлю.

На підставі ст. ст. 11, 202,
328, 655  ЦК України  та
керуючись ст. ст. 57-60, 130, 174, 212-214 ЦПК
України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити
повністю.

Визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна - будівлі контори 1960 року будівництва, інвентарний номер
3-4, балансовою вартістю 1000 гривень, загальною площею 195 кв.м., яка
розташована по АДРЕСА_1укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2-  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого АДРЕСА_2 право власності на нерухоме майно - будівлю
контори 1960 року будівництва, інвентарний номер 3-4, балансовою вартістю 1000
гривень, загальною площею 195 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.

Головуючий: