Справа №2-1063/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

19 липня 2007 року.                                                                         м. Тячів.

Тячівський
районний суд в особі головуючого судді Решетар В.І. при секретарі Тиводар В.І.
з участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника третьої особи Тячівського РДБТІ - Гаврилюк Я.А. розглянувши в
відкритому судовому засіданні в м. Тячів цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 де третя
особа Тячівське районне державне підприємство технічної інвентаризації
про визнання договору купівлі продажу будинку та земельної" ділянки
дійсними,

ВСТАНОВИВ

Позивачі
звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового
АДРЕСА_1 та присадибної земельної ділянки розмірами 0,0551 - дійсним.

Свої вимоги
мотивують тим, що 2 червня 2007 року вони придбали у ОСОБА_3 житловий будинок в
АДРЕСА_1 з присадибною ділянкою площею 0,0551 га на якій розташований вказаний
будинок. Договір купівлі-продажу будинку
між ними було укладено у письмовій формі 2 червня 2007 року, продавець по
договору передала мені вказаний будинок з присадибною земельню ділянкою, а ми,
покупці по договору, оплатили обумовлену між нами ціну за будинок та земельну
ділянку -11 655 гривень, про що продавець, відповідач по справі ОСОБА_3,
написала власноручно розписку про отримання грошей у сумі 11 655 грн. та
зобов"язувалась на протязі тижневого строку нотаріально посвідити даний
договір купівлі-продажу будинку. Вказаний будинок продавцю належав на підставі
договору дарування та земельна ділянка належала ОСОБА_3 на підставі державного
акту на право привтної власності на земельну ділянку. Однак, відповідач по
справі не виконала умови договору та ухилилася від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку та земельної
ділянки і зараз звернутися в нотконтору не має можливості, так як вона
виїхала в Росію, що унеможливило реєстрацію за нами будинку в Тячівському РДПТІ
та земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. Вважають, що з вони
виконали всі умови договору, будинок та земельну ділянку їм передано, вони
оплатили продавцю гроші за будинок, тому вважаємо себе власниками вказаного
нерухомого майна. Просять позовні вимоги задовольнити та визнати договір
купівлі-продажу житлового АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0551 га, на
якій розташований вказаний будинок, укладений між нами та ОСОБА_3 2 липня 2007
року - дійсним. Також просять визнати за ними право спільної сумісної власності
на нерухоме майно - житловий АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,0551 га,
розташовану в АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивачі вимоги позову підтримують повністю та поясни, що вони
перебуваючи в шлюбі придбали у відповідача житлдовий будинок та земельну
ділянку на якій розташований будинок спплатили обумовлену суму грошей,
відповідач кошти отримала, однак виїхала в Росію та договір купівлі продажу
посвідчити відмовилась. Вони виконали всі дії по укладенню договору купівлі
будинку та земельного участку,
однак відповаідач взявши на себе письмове зобовязання укласти нотаріально
посвідчений договір купівлі продажу не виконала. Просять позов задовольнити.

Відповідач
ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, однак подала суду власнонаписану заяву
в якій просить справу слухати без її участі та вказує, що позовні вимоги
визнає.

2

Представник
третьої особи Тячівського
РДБТі з позовними вимогами згідна, заперечень не має.

Заслухавши
сторін та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовну заяву слід
задовольнити повністю з слідуючих підстав.

Відповідач в
справі ОСОБА_3 являється належним власником предмету договору купівлі -
житлового АДРЕСА_1 та присадибної земельної ділянки розмірами 0.0551 га.

Право власності
за продавцем ОСОБА_3 на предмет договору купівлі продажу стверджується
нотаріально посвідченим договором дарування від 8 лютого 2007 року
зареєстрованого в Тячівському РДБТі в цілому за реєстровим № 1562 від 22 лютого
2007 року та копією державного акту на право власності на земельну ділянку сер. ЗК № 002916.(а.с.
19-21)

Позивач ОСОБА_1 виконав умови договору та сплатив продавцю ОСОБА_3 11655
грн. За житловий АДРЕСА_1 та присадибну земельну ділянку, що
стверджується письмовою розпискою відповідача та визнається позивачами в
судовому засіданні.

Факт перебування
позивачів в шлюбі з 19 листопада 1983 року стверджується свідоцтвом про укладення шлюбу між ними
зареєстрованого у виконкомі ЗАГСІ м. Тячів зат реєстровим № 91.
(а.с.17).

Відповідно до
ст. 334 ЦК України:
" право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором
або законом".

Відповідно до
ст. 655 ЦК України:
" За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає... майно
(товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає... майно
(товар) і зобов'язується сплатити за нього певну грошову суму".

Таким чином суд приходить до висновку, що на даний час між сторонами
позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_3 з іншої
сторони відбулась 2 липня 2007 року угода договір купівлі - продажу майна
житлового АДРЕСА_1 та присадибної земельної ділянки розмірами 0,0551 та
позивачі набули право спільної сумісної
власності на житловий АДРЕСА_1 та присадибну земельну ділянку розмірами
0,0551 розташовану під АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 80, 213-215 ЦПК
України, ст. ст. 334, 656, 665, ЦК України,

РІШИВ

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2
задовольнити.

Визнати
укладений 2 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 договір купівлі - продажу
житлового АДРЕСА_1 та присадибної земельної ділянки розмірами 0,0551
розташованої під АДРЕСА_1 - дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної сумісної
власності на житловий будинок № 9 з надвірними спорудами по вул. Словянській в
м. Тячів та присадибної земельної ділянки розмірами 0,0551 розташованої під АДРЕСА_1.

Заява про
оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення
рішення суду, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд
Закарпатської області через Тячівський районний суд з подачею копії
скарги до апеляційного суду.