Справа №
19 червня 2007 р. Малиновський районний суд
судді     Дрішлюка А.І.,
секретаря Іскрич В.В. розглянув у відкритому судовому засіданні в м.  Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  третя особа - Одеська
Універсальна товарна біржа товарів та послуг про визнання правочину дійсним і
права власності на нерухоме майно,  -
ОСОБА_1,  звернулася до суду з позовом
про визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним та визнання
права власності. Позивачка обґрунтувала свої позовні вимоги тим,  що вона набула право власності на підставі
договору купівлі-продажу,  що оформлявся
на Одеській універсальній товарній біржі за № 1277 від 27.04.2001 року,  всі істотні умови договору дотримані,  договір купівлі-продажу зареєстровано в ОМБТІ
та РОН м.  Одеса,  відповідачка квартиру звільнила і знялася з
реєстраційного обліку. Позивачка має намір розпорядитися належною їй
квартирою,  але зробити цього не
може,  оскільки вчинена купівля-продаж не
була посвідчена нотаріально.
в судове засідання не з'явилась,  про
час,  місце і дату судового засідання
повідомлялася належним чином за останньою відомою суду адресою,  а також в порядку передбаченому ч. 9  ст.  75
Цивільного процесуального кодексу України,
тому з опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим
про час і місце розгляду справи.
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,  що відповідає положенням  ст.
Суд,  вислухавши пояснення позивача,  розглянувши й дослідивши матеріали
справи,  вважає,  що заявлені вимоги підлягають
задоволенню,  з наступних підстав.
судовому засіданні встановлено,  що
позивачка ОСОБА_1 з однієї сторони,  і
відповідачка ОСОБА_2 з іншої,  уклали
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
наміру сторін і досягнення домовленості щодо всіх істотних умов договору,  а також змісту умов домовленості про передачу
права власності на квартиру є договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1277
від 27 квітня 2001 року,  укладений на
Одеській універсальній товарній біржі,
без наступного нотаріального посвідчення правочину,  з реєстрацією його в „Журнале регистрации
биржевых сделок с недвижимостью",
реєстраційний номер № 1277 від 27 квітня 2001 року.
укладання зазначеного договору сторони повністю виконали його умови.
Відповідачка виселилися з квартири,  а
також була знята з реєстраційного обліку за її адресою. Факт передачі покупної
ціни від покупця,  позивача по цій
справі,  до продавця - відповідача по
справі,  підтверджується пунктом 6
договору № 1277 від 27 квітня 2001 року,
зареєстрованого на Одеській універсальній товарній біржі,  згідно якого продавцем отримана сума за відчужувану
квартиру до підписання договору.
виконання договору його сторонами є видача покупцю екземпляра договору,  другий екземпляр залишений на зберігання в
біржі. Оскільки сторонам виданий один екземпляр договору купівлі-продажу № 1277
від 27 квітня 2001 року,  що був
зареєстрований в ОМБТІ та РОН м.  Одеси
(реєстраційне посвідчення № 395 пр. стр. 162 реєстр. 226 від 27.09.2001 року) і
наданий суду,  останній вважає,  що до позивачки перейшло право власності на
квартиру,  що також підтверджується
довідкою ОМБТІ та РОН № 5387801.0601,
відповідно до якої право власності на квартиру зареєстровано за
позивачкою ОСОБА_1. До укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна №
1277 від 27 квітня 2001 року ця квартира належала на праві власності відповідачу
на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 6 - 9113 виданого УЖКГ
Одеського міськвиконкому від 20.11.1998 року,
тому згідно  ст.  225 ЦК
УРСР,  який був чинний
на момент вчинення правочину,
відповідачі вправі був здійснювати її відчуження.
На сьогоднішній момент
нотаріально посвідчити договір,
вчинений на товарній біржі,
сторони не можуть,  оскільки
згідно зі  ст.  15 Закону України „Про товарну біржу"
угоди,  зареєстровані на біржі,  не підлягають нотаріальному посвідченню.
Згідно ч. 2  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може визнати
такий договір дійсним.  У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
41 Конституції України кожен має право володіти,  користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Згідно зі  ст.  4 Закону України „Про власність",   ст.
власник на свій розсуд володіє,
користується і розпоряджається належним йому майном.  Згідно зі
ст.  16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів
можуть бути,  зокрема визнання права.
Згідно зі  ст.  392 ЦК
України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності,  якщо це право оспорюється або
не визнається іншою особою,  а також у
разі втрати ним документа,  який
засвідчує його право власності.
чином,  суд вважає,  що зібрані по справі докази та встановлені
судом фактичні обставини справи,
дозволяють задовольнити позов ОСОБА_1 в повному обсязі.
підставі викладеного,  керуючись  ст.
640 ЦК України,   ст.
209,  212, 213-215,  224-225 ЦПК України,  СУД -
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третя особа -Одеська
Універсальна товарна біржа товарів та послуг про визнання правочину дійсним і
права власності на нерухоме майно - задовольнити.
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 27 квітня 2001 року на Одеській універсальній товарній біржі
під № 1277,  між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 дійсним.
право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2.
Рішення
може бути оскаржена шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення
та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження,  або шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення у порядку ч.
4  ст.
295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.