Справа № 2-1233/07
Провадження № 2-1233/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2007 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний су Волинської області у складі: судді Шаруновича В В . за участю секретаря Спасюк К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вищезазначеним позовом, яким просить визнати за ним право власності на самочинно, без дозволу виконавчого комітету Ковельської міської ради та належно затвердженої документації, здійснену, в процесі будівництва належного йому житлового будинку по вул. Саксаганського, 11 в м. Ковелі, двохповерхову добудову розміром 3.90 х 10.65 м, в результаті чого загальна площа будинку збільшилась на 125.40 кв.м., а житлова - на 50,40 кв.м., посилаючись на те, що самочинне будівництво відповідає будівельним, санітарним і протипожежним вимогам і нормам, не порушує права інших осіб та добудовано до будинку, і в межах земельної ділянки призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, які належать йому на праві приватної власності.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, однак, до суду надійшла його заява, в якій він зазначив, що заявлений ним позов підтримує та просить справу розглядати у його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак, до суду надійшла заява відповідача про розгляд справи у відсутності представника виконавчого комітету Ковельської міської ради, з позовом згідні.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого Волинським обласним бюро технічної інвентаризації 07.09.1987 року та занесеного в реєстр за № 3554, житловий будинок розташований в м. Ковелі по вул. Саксаганського, 11, належить на праві приватної власності ОСОБА_1

Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №" 036105 виданого ОСОБА_1 Ковельською міською радою 12.04.2005 року, позивач є власником земельної ділянки площею 0,0608 га, розташованої по вул. Саксаганського,11 в м. Ковелі, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку.

За змістом ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше

нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного

дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм

і правил .

Відповідно до вимог ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до Акту обстеження земельної ділянки по вул. Саксаганського, 11 в м. Ковелі'від 06.02.2007 року, ОСОБА_1, на зазначеній, належній йому земельній ділянці самочинно, в процесі будівництва житлового будинку, здійснив двохповерхову добудову розміром 3.90 х 10.65 м, в результаті чого загальна площа будинку збільшилась на 125,40 кв.м., а житлова - на 50,40 кв.м.. Зазначене самочинне будівництво відповідає чинним будівельним, санітарним і протипожежним нормам і вимогам, що доводиться висновком управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради, довідкою Ковельської районної санітарно-епідеміологічної станції та довідкою Ковельського районного відділу Головного управління МНС України.

Таким чином, проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на здійснену ним самочинно, процесі будівництва житлового будинку по вул. Саксаганського, 11 в м. Ковелі, двохповерхову добудову розміром 3.90 х 10.65 м, в результаті чого загальна площа будинку збільшилась на 125,40 кв.м., а житлова - на 50,40 кв.м., оскільки, відповідач проти заявленого позову не заперечує, самочинне будівництво відповідає державним будівельним нормам і правилам, санітарним і протипожежним вимогам, здійснене позивачем на власній земельній ділянці, не порушує прав інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України. ст.ст. 331, 376, 292, 1223 ЦК України, суд ,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво, а саме: двохповерхову добудову до житлового будинку по вул. Саксаганського,11 в м. Ковелі, розміром 3.90 х 10.65 м, загальною площею 125.40 кв.м., житловою площею 50,40 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської області в наступному порядку:

*заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення;

*апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Головуючий: В.В.Шарунович