Справа №2-1524/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                              УКРАЇНИ

19 січня 2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді - Городецького
Д.І. при секретарі -ТенІ.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в М.Новомосковську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Орлівщинської селищної ради Новомосковського району
Дніпропетровської області, комунального підприємства Новомосковське бюро
технічної інвентаризації "Інвентаризатор" про визнання права
власності,-

ВСТАНОВИВ:

28.12.2006 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до Орлівщинської селищної ради Новомосковського району
Дніпропетровської області, Комунального підприємства Ново московське бюро
технічної інвентаризації "Інвентаризатор" про визнання права
власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує, що згідно договору
купівлі -продажу
від 18.11.2004 року,
посвідченому державною нотаріальною конторою, він купив у ОСОБА_2 земельну
ділянку площею 0,2405 га. за
АДРЕСА_1.

20.12.2004 року
йому було видано Державний акт на право приватної власності на вищезазначену
земельну ділянку.

Згідно договору дарування від 13.11.2006
року, посвідченого нотаріальною конторою, ОСОБА_3 подарувала йому земельну
ділянку площею 0,1097 га,
розташовану по АДРЕСА_2.

Рішенням Орлівщинської селищної ради 21
сесії 4 скликання
№ 32-21/1У від
25.11.2005 року
йому надано дозвіл на будівництво нового жилого будинку за АДРЕСА_1.

Позивач указує на те, що з цього часу він почав
будівництво жилого будинку, а також будівель та споруд, згідно з проектом
Б.20.0 -АР, який був виготовлений підприємством, яка має ліцензію на проведення
цих робіт. Але цей проект належним чином не затверджений в районному відділі
архітектури.

14.09.2006 року
йому було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,3372 га., взамін
раніше виданого акту на земельну ділянку по АДРЕСА_2.

В період до листопада 2006 року на вищезазначеній земельній ділянці він
побудував: будинок "літ.А", прибудову "літ.А", вхід в
цокольний поверх "літ.а2", тераса "літ. аі", будинок
охорони "літ.Б" , басейн, зливну яму, замощення, огорожі № 1-2 які
згідно з довідкою Новомосковського КП БТІ "Інвентаризатор" є
самочинним будівництвом.

В зв"язку вищезазначеним, в позовній заяві ОСОБА_1 просить суд
визнати за ним право власності на самочинні об"єкти нерухомості - будинок
"літ.А" площею 185,3
кв.м., прибудову "літ.А" площею 57,8 кв.м., вхід в цокольний поверх "літ.а2" площею 17,4 кв.м., терасу
"літ. аі" площею 84,4
кв.м., будинок охорони "літ.Б" площею 36,3 кв.м., басейн
"бас" площею 68,5 кв.м., зливну яму, замощення, огорожі № 1-2,
розташовані по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги ОСОБА_1
в повному обсязі, підтвердив
обставини звернення до суду, викладені в позовній заяві, просить суд визнати за
позивачем право власності на самочинно збудовані об"єкти нерухомості.

Представник відповідача -
Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської
області в судове засідання не з"явився, в своїй заяві просить суд
розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.

Представник відповідача - Комунального підприємства Новомосковське бюро технічної
інвентаризації "Інвентаризатор" в судове засідання не з"явився,
про місце , дату і
час розгляду справи належним чином повідомлений.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали
цивільної справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, за
наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, згідно договору купівлі- продажу від 18.11.2004 року,
посвідченому державною нотаріальною конторою, ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,2405 га. за АДРЕСА_1,
(а.с.9).

20.12.2004 року
ОСОБА_1 було видано Державний акт на право приватної власності на вищезазначену
земельну ділянку . (а.с.6).

Згідно договору дарування від 13.11.2006
року, посвідченого нотаріальною конторою, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1
земельну ділянку площею 0,1097
га., розташовану по АДРЕСА_2. (а.с.4).

Рішенням Орлівщинської селищної ради 21
сесії 4 скликання
№ 32-21/1У від
25.11.2005 року
позивачу надано дозвіл на будівництво нового жилого будинку за АДРЕСА_1.
(а.с.8).

Згідно пояснень представника позивача, ОСОБА_1 почав будівництво будинку і
споруд, згідно з проектом Б.20.0-АР, який був виготовлений підприємством , яке
має ліцензію на проведення цих робіт, (а.с.5,12-50).

Вищезазначений проект належним чином не затверджений в районному відділі
архітектури.

14.09.2006 року
позивачу було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку
площею 0,3372 га.,
взамін раніше виданого акту на земельну ділянку по АДРЕСА_1. (а.с.7).

Згідно зведеного акту, на вищезазначеній земельній ділянці позивач
побудував: будинок "літ.А", прибудову "літ.А", вхід в
цокольний поверх "літ.а2", тераса "літ. аі", будинок
охорони "літ.Б" , басейн, зливну яму, замощення, огорожі № 1-2, які
згідно з довідкою Новомосковського КП БТІ "Інвентаризатор" є
самочинним будівництвом.(а.с.11).

Згідно із ч.5 ст.376 ЦК
України, за вимогою власника земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ньому, якщо це не
порушує права інших осіб.

Враховуючи те, що позивач побудував самочинно об"єкти нерухомості на
належній йому земельній ділянці, це не порушує прав інших осіб, суд не вбачає
перешкод для визнання за ОСОБА_1 прав власності на самочинне будівництво, і
таким чином, акти введення не потрібні.

Враховуючи вищевикладене і керуючись ст.ст. 10,60,88,213-215 ЦПК України, ч.5 ст.376 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 правло власності на самочинні об"єкти нерухомості - будинок
"літ.А" площею 185,3
кв.м., прибудову "літ.А" площею 57,8 кв.м., вхід в цокольний поверх "літ.а2" площею 17,4 кв.м., терасу
"літ. аі" площею 84,4
кв.м., будинок охорони "літ.Б" площею 36,3 кв.м., басейн
"бас" площею 68,5 кв.м. , зливну яму, замощення, огорожі № 1-2,
розташовані по АДРЕСА_1, без актів введення.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано
протягом 10 днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.