Справа № 2-996 2007 p.
РІШЕННЯ ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

«04» травня 2007 р. Корабельний
районний суд м. Миколаєва

в складі: головуючого у справі судді - Шкірай М.І.

при секретарі - Лебідь Є.В. за
участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Встановив

Позивач звернувся до суду з названим позовом, підтримавши який в судовому засіданні в обґрунтовування заявлених вимог
вказував, що 05.03.1998 р. він придбав у
відповідача цілий житловий будинок АДРЕСА_1. Договір купівлі - продажі був зареєстрований
на Товарній біржі «Українська біржа нерухомості» за № 360/1 від 05.03.1998 p., який був зареєстрований в Миколаївському МЕТІ за № 11122
від 09.03.1998 р. та угода виконана сторонами. Просив визнати угоду дійсною.

Відповідач в
судове засідання не з'явився, повідомлявся належним
чином і своєчасно. Заперечення проти позову до суду не надійшли.

Товарна біржа «Українська біржа нерухомості» в судове засідання не
з'явились, повідомлялись належним чином і своєчасно. Заперечення проти
позову не надійшли.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд на підставі ч. 2 ст. 4 7 ЦК України, знаходить позов обґрунтованим, оскільки одна із
сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд має право на вимогу що виконала угоду сторони
визнати угоду дійсною.

Судом встановлено, що позивач є власником будинку, оскільки виконав
всі зобов'язання, узяті за договором: сплатив продавцю вартість будинку, що придбався; вселився в будинок та користується ним;
Продавець вказаного будинку - сумлінно виконали свої зобов'язання: отримали оплату за будинок; звільнили та виселилися з нього, що також знайшло своє підтвердження в
судовому засіданні.

Вказане підтверджується перевіреними судом доказами: договором купівлі-продажу
№  360/1.

Таким чином, суд
приходить до висновку, що позовні вимоги позивача
про визнання угоди дійсної обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки
договір купівлі-продажу укладений відповідно до чинного законодавства,
виконаний сторонами, але нотаріально не засвідчений, оскільки сторони позбавлені можливості засвідчити його нотаріально, у зв'язку з тим, що продавець
ухиляється.

2 Керуючись  ст.   ст.   10-11;   28-29;
57-60;   158;   179;
185;   208-209; 212;   214-215 ЦПК України,   суд

РІШИВ

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним -задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 360/1 від 05.03.1998 р. укладений на Товарній біржі «Українська біржа
нерухомості» між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з іншого боку, згідно якому
цілий житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1.

Заява про
апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів. Апеляційна скарга на рішення суду подасться протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Миколаївської області через Корабельній
районний суд м. Миколаєва.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подала
до апеляційного суду Миколаївської області.