№ 2-1276/2007p.
РІШЕННЯ

ІМЕНEМ     УКРАЇНИ

31
серпня 2007 р.                                                                                                          м.  Вільнянськ

Вільнянський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого
- судді                                        Беспалько
Т.Д.

При
секретарі                                                   Печонкіній
В.П.

Розглянувши у
попередньому судовому засідання цивільну справу за позовом

ОСОБА_1  до   ОСОБА_2,    ОСОБА_3,
ОСОБА_4

про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з вищезазначеним позовом,
в якому посилається на наступне.

Відповідачі по
справі є продавцями нерухомого майна.

ІНФОРМАЦІЯ_1.
помер батько відповідачів - ОСОБА_5. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла їхня мати - ОСОБА_6.
Після смерті батька відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1
Запорізької області,  зареєстрованого за
померлим ОСОБА_5,  згідно даним
технічного паспорту ОП ЗМБТІ від 28.12.1987р.

Спадкоємццями
є діти померлих - відповідачі по справі. У встановлений законом строк вони не
оформили на себе спадщину,  не отримали
свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок в ОП ЗМБТІ.

01.08.2007р.
відповідачі по домашній угоді продали зазначений житловий будинок та прилеглу
до нього земельну ділянку позивачу за 5000 гривень,  поклавши на нього зобов'язання по реєстрації
будинку в ОП ЗМБТІ. Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода
ніде не реєструвалася. У зв'язку з чим у позивача виникла необхіжність
звернутися в суд для захисту своїх прав.

У
судовому засіданні позивач наполягає на позові,
відповідачі проти позову не заперечують,
про що надали суду письмову заяву,
у якій підтверджують факт укладення договору купівлі-продажу будинку.
Просять розглянути справу за їх відсутності.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як
вбачається із матеріалів справи,
ІНФОРМАЦІЯ_1. помер батько відповідачів - ОСОБА_5. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла
їхня мати - ОСОБА_6. Після смерті батька відкрилася спадщина у вигляді
житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 Запорізької області,  зареєстрованого за померлим ОСОБА_5,  згідно даним технічного паспорту ОП ЗМБТІ від
28.12.1987р.,  та земельної ділянки біля
цього будинку розміром 0.40 гектарів,
посвідченої державним актом на право приватної власності на землю серії
ЗП №00004-003812,  наданої для ведення
присадибного господарства.

Спадкоємццями
за законом є діти померлих - відповідачі по справі. У встановлений законом
строк вони не оформили на себе спадщину,
не отримали свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок в
ОП ЗМБТІ та земельну ділянку.

01.08.2007р.
відповідачі по домашній угоді продали зазначений житловий будинок та прилеглу
до нього земельну ділянку позивачу за 5000 гривень,  поклавши на нього зобов'язання по реєстрації.
В порушення вимог  ст. 657 ЦК України
нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася.

2

Прийняття
спадщини відповідачами було здійснене шляхом фактичного вступу в управління
житловим будинком,  а також іншим
належним спадкодавцю майном.

Відповідно
до ч.5  ст. 1268 ЦК України
незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини. Тому на момент укладення договору купівлі-продажу будинок з
прилеглою до нього земельною ділянкою належав на праві приватної власності
відповідачам.

Відповідно
до  ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу жилого будинку підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню.

Відповідно
до ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

Фактично
на теперішній час сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої
зобов'язання за цим договором: позивач передав визначену сторонами грошову суму
відповідачам (5000грн.) та вступив у фактичне володіння спірним будинком та
земельною ділянкою,  відповідачі передали
позивачеві ключі від спірного будинку,
правовстановлюючі документи.

Таким чином
умови договору купівлі-продажу додержані,
а відповідно угода є дійсною та виконаною.

При
таких обставинах суд вважає,  що позовні
вимоги ОСОБА_1. обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі вищенаведеного,  керуючись  ст.  ст.
130,  212-218,  278,
ЦПК України,   ст.  ст.
16,  220,  392, 657, 1268 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1  до  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами
АДРЕСА_1 Запорізької області,  та
земельної ділянки біля цього будинку розміром 0.40 гектарів,  посвідченої державним актом на право
приватної власності на землю серії ЗП №00004-003812,  наданої для ведення присадибного
господарства,  укладений 01 серпня 2007
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами
АДРЕСА_1 Запорізької області.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку біля будинку АДРЕСА_1
Запорізької області розміром 0.40 гектарів,
посвідчену державним актом на право приватної власності на землю серії
ЗП №00004-003812,  надану для ведення
присадибного господарства.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання,
заяви про апеляційне оскарження.