Справа № 2-2991/07
РІШЕННЯ

Іменем України

19 липня 2007 р.                                                                               м.  Краснодон

Краснодонський міськрайонний суд Луганської області в складі: головуючого
судді: Смирнова
В.В..,  при секретарі Рамусь М. В..,  розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду в м.  Краснодоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ЗАТ "Сорокинський торговельний дім" про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого об"єкту дійсним та визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом,
в обґрунтування якого вказав,  що
Краснодоцському Кар"єру /ВАТ "Краснодонський кар"єр" / з
фонду Краснодонського лісового господарства у селі Поповка Краснодонського
району,  було виділено земельну ділянку
на берегу річки Сіверський Донець під базу відпочинку у 1995 році.

ВАТ "Краснодонський кар"єр" на виділеній ділянці було
збудовано чотири окремо розташованих одноповерхових будівель,  адміністративна будівля,  туалет,
бесідка,  огорожі вартістю 6775
гривень,  які знаходилися на балансі ВАТ
"Краснодонський кар"єр". У 2004 році ВАТ "Краснодонський
кар"єр" було визнано банкрутом.
Комлекс будівель та споруд турбази "Кар"єр" було продано
з публічних торгів у м. Луганськ. ЗАТ "Сорокинський торговельний дім"
придбав у свою власність комплекс будівель та споруд турбази "Кар"єр"
за 6775 гривень,  що підтверджується
протоколом №10 від 24.06.2005 року та договором купівлі-продажу №1 від
24.06.2005 року,  а також квитанцію про
внесену плату за турбазу. року загальними зборами акціонерів ЗАТ
"Сорокинський торговельний дім" було прийнято рішення про продаж
Комлексу будівель та споруд турбази "Кар"єр" -позивачу за 7 114
гривень. року між позивачем та ЗАТ "Сорокинський торговельний дім"
було укладено договір купівлі-продажу Комлексу будівель та споруд турбази "Кар"єр",  який розташований за адресою : с. Великий
Суходіл,  Краснодонського району,  Луганської області ,  що складається з : чотирьох окремо
розташованих будівель,  що мають стіни з
шлакоблоку,  дерев"яні покриття та
поли,  з площею забудови-18, 76
кв.м,  корисної площі-14, 71 кв.м.  , будівельного об"єму -60 куб.м,  третьої групи капітальності , 1990 року
будівництва,  адміністративної будівлі,  що є одноповерховою будівлею зі стінами із
шлакоблоку,  залізобетонного
покриття,  дерев"яні поли,  площею забудови-108, 33 кв.м,  корисної площі- 94, 97 кв.м. ,  будівельного об"єму - 412 куб.м. ,  другої групи капітальності , 1990 року
будівництва,  туалет,  що є одноповерховою будівлею зі стінами із
шлакоблоку,  дерев"яні покриття та
бетонних полів,  з площею забудови - 5,
85 кв.м,  корисної площі- 4, 01
кв.м,  будівельного об"єму -12
куб.м,  третьої групи капітальності ,
1990 року будівництва,  бесідка,  що є одноповерховою будівлею зі стінами та
кровлею із дерева ,  площею забудови- 7,
36 кв.м,  корисної площі- 5, 13 кв.м,  будівельного об"єму - 12 куб.м,  четвертої групи капітальності,  1990 року будівництва,  огорожі,
що складаються з металевої сітки у металевій рамі- 277, 5 ,  1990 року будівництва та розташоване за
адресою : Луганська область,
Краснодонський район,  с. Великий
Суходіл та знаходиться на земельній ділянці загальною площею -0, 3000 га. За
умовами Договору купівлі-продажу від 15.02.2007 року,  відповідач зобов"язался передати
вищенаведений Комлекс будівель та споруд турбази "Кар"єр" у
власність позивача,  а позивач у свою
чергу сплатити у повному обсязі на користь відповідача договірну вартість
об"єкту нерухомості. За умовами договору позивач прерахував відповідачу
вартість об"єкту нерухомості у сумі 7114 гривень,  тобто виконав свої договірні обов"язки в
повному обсязі,  що підтверджується
прибутковим касовим ордером № 505 від 26.03.2007 року. Однак,  відповідач до теперішнього часу не оформив у
відповідності до закону - нотаріально договір купівлі-продажу,  та не виконав умови договору - не передав
позивачу у власність об"єкт нерухомості,
у зв"язку з чим позивач не має можливості оформити право
власності,  хоча й виповнив усі суттєві
умови укладеного договору,  тому він
звернувся до суду з цим позовом та просить суд визнати договір купівлі-продажу
нерухомого об"єкту дійсним та визнати за ним права власності на
об"єкт нерухомості. У попердньому судовому засіданні представник позивача-
адвокат ОСОБА_2підтримала заявлений позов у повному обсязі; дала суду
пояснення,  аналогічні викладеним у
позові. Представник відповідача у попередньому судовому засіданні позов визнав
у повному обсязі; підтвердив факт укладення між сторонами договору
купівлі-продажу об"єкту нерухомості.

Третя особа - Краснодонське міжрайонне бюро технічної інвентаризації проти
задоволення не заперечує,  про що надали
письмову заяву та просили розглянути справу у їх відсутність. Вислухавши
представника позивача,  представника
відповідача,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає позовні вимоги
обгрунтованими і такими,  що підлягають
задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. У  ст.
655 ЦК
України вказано,
що за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно у власність
іншій стороні,  а покупець приймає майно
та платить за неї визначену грошову суму. Згідно з доданими до матеріалів
справи документами вбачається,  що
спірний об"єкт нерухомості - знаходився у власності ЗАТ "Сорокинський
торговельний дім" . Із доданого до матеріалів справи договору
купівлі-продажу від 15.02.2007 року вбачається,
що відповідач отримав від позивача у рахунок сплати вартості
об"єкту нерухомості - Комлексу будівель та споруд турбази
"Кар"єр", розташованого за адресою : Луганська область,  Краснодонський район,  с. Великий Суходіл договірну ціну -7114 грн.
Таким чином,  суд встановив,  що між сторонами фактично відбувся договір
купівлі-продажу об"єкту нерухомості - Комлексу будівель та споруд турбази
"Кар"єр" , розташованого за адресою Луганська область,  Краснодонський район,  с. Великий Суходіл,  у виконання якого продавець отримав
гроші,  а покупець - право користування
та володіння об'єктом нерухомості.

Оскільки
сторони не оспорюють фактично укладений договір купівлі продажу майна,  суд вважає можливим визнати вказаний договір
дійсним.  Згідно зі  ст. . 328 ЦК України,  право
власності набувається на підставах,  які
не заборонені законом.  Право власності
вважається набутим правомірно,  якщо інше
не слідує із закону або незаконність придбання права власності не встановлена
судом.  Стаття 525 Цивільного Кодексу
України регламентує,  що одностороння
відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не дозволяється.
Відповідно до  ст. . 220 ч2 ЦК України -
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або частково виконання
договору,  але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

Оскільки
встановлено,  що договір купівлі-продажу
об"єкту нерухомості Комлексу будівель та споруд турбази
"Кар"єр" .розташованого за адресою Луганська область,  Краснодонський район,  с. Великий Суходіл від 15.02.2007 року,  укладений між сторонами,  не суперечить закону,  суд вважає можливим визнати за позивачем
право власності на об"єкт нерухомості - Комлексу будівель та споруд
турбази "Кар"єр" .розташованого за адресою Луганська
область,  Краснодонський район,  с Великий Суходіл . Відповідно до  ст. . 88 ЦПК України ,  стороні,
на користь якої ухвалене рішення,
суд присуджує з іншої сторони всі судові витрати,  а тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача
на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 122, 14 гривень,  що складаються з витрат на інформаційно -
технічне забезпечення розгляду справи -51 грн. та судового збору - 71, 14 грн.
Керуючись  ст.   ст.
130, 174,  10, 11, 62,  212-215, 88 ЦПК України,  на підставі  ст. . 328,  329,
655,  656,  392, 525,
220 ч2 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ЗАТ "Сорокинський торговельний дім" про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого об"єкту дійсним та визнання права власності -
задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 15.02.2007 року
об"єкту нерухомості - Комлекс будівель та споруд турбази
"Кар"єр" розташованого на земельній ділянці площею -0, 3000 га
за адресою Луганська область,
Краснодонський район,  с. Великий
Суходіл ,  укладений між ОСОБА_1та ЗАТ
"Сорокинський торговельний дім" . Визнати за ОСОБА_1право власності
на об"єкт нерухомості - Комлекс будівель та споруд турбази
"Кар"єр" розташованого за адресою Луганська область,  Краснодонський район,  с. Великий Суходіл,  що складається з : чотирьох окремо
розташованих будівель,  що мають стіни з
шлакоблоку,  дерев"яні покриття та
поли,  з площею забудови-18, 76
кв.м,  корисної площі-14, 71 кв.м.  , будівельного об"єму -60 куб.м,  третьої групи капітальності , 1990 року будівництва,  адміністративної будівлі,  що є одноповерховою будівлею зі стінами із
шлакоблоку,  залізобетонного покриття,  дерев"яні поли,  площею забудови-108, 33 кв.м,  корисної площі- 94, 97 кв.м. ,  будівельного об"єму - 412 куб.м. ,  другої групи капітальності , 1990 року
будівництва,  туалет,  що є одноповерховою будівлею зі стінами із
шлакоблоку,  дерев"яні покриття та
бетонних полів,  з площею забудови - 5,
85 кв.м,  корисної площі- 4, 01
кв.м,  будівельного об"єму -12
куб.м,  третьої групи капітальності ,
1990 року будівництва,  бесідка,  що є одноповерховою будівлею зі стінами та
кровлею із дерева ,  площею забудови- 7,
36 кв.м,  корисної площі- 5, 13
кв.м,  будівельного об"єму -12
куб.м,  четвертої групи
капітальності,  1990 року
будівництва,  огорожі,  що складаються з металевої сітки у металевій
рамі- 277, 5 ,  1990 року будівництва та
розташоване за адресою : Луганська область,
Краснодонський район,  с. Великий
Суходіл та знаходиться на земельній ділянці загальною площею -0, 3000 га.
Зобов"язати ЗАТ "Сорокинський торговельний дім" передати
Каменському Костянтину Юрійовичу у власність об"єкт нерухомості - Комлекс
будівель та споруд турбази "Кар"єр" розташованого за адресою
Луганська область,  Краснодонський
район,  с. Великий Суходіл . Зобов'язати
Краснодонське міжрайонне бюро технічної інвентаризації зареєструвати право
власності за ОСОБА_1на об"єкт нерухомості - Комлекс будівель та споруд
турбази "Кар"єр" розташованого за адресою Луганська область,  Краснодонський район,  с. Великий Суходіл . Стягнути з ЗАТ
"Сорокинський торговельний дім" на користь ОСОБА_1 понесені ім судові
витрати при звертанні до суду в розмірі 122, 14 гривень,  що складаються з витрат на інформаційно -
технічне забезпечення розгляду справи -51 грн. та судового збору -71, 14 грн.
На рішення може бути подана заява до апеляційного суду Луганської області про
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення,  та подана апеляційна скарга протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  через Краснодонський міськрайонний суд.