Справа № 2 - 652 2007 рік
27.11.2007 року Новобузький р
айонний суд Миколаївської об
в складі: головуючої судді К
секретаряВойцеховськ
за участі прокурора ОСО
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні в зал
і суду в м. Новий Буг цивільну
справу за позовом прокурора
Новобузького району в інтере
сах ОСОБА_2 до Товариства
з обмеженою відповідальніст
ю «Світанок» про визнання до
говору оренди земельної діля
нки дійсним та стягнення заб
оргованості по договору орен
ди земельної ділянки, -
ого району в інтересах ОСОБ
А_2 звернувся до суду з позов
ом до ТОВ «Світанок» про стяг
нення заборгованості по дого
вору оренди земельної ділянк
и, вказавши, що між ОСОБА_2 т
а відповідачем укладено дого
вір оренди земельної ділянки
, термін дії якого закінчився
01.01.2006 року. З вказаного часу від
повідач продовжував користу
ватися земельною ділянкою бе
з переукладення договору не
сплачуючи орендну плату, вна
слідок чого, у відповідача пе
ред ОСОБА_2 виникла заборг
ованість по виплаті орендної
плати в сумі 507 грн. 78 коп., яку по
зивач просив суд стягнути з в
ідповідача, а також визнати д
оговір оренди земельної діля
нки дійсним та стягнути судо
ві витрати по справі.
В судовому засіданні
позивач підтримав свій позо
в і просив його задовольнити
Відповідач в судове з
асідання не з'явився, хоча зав
часно і належним чином був по
відомлений про місце та час р
озгляду справи.
Зі згоди позивача суд ух
валює рішення при заочному р
озгляді справи, що відповіда
є положенням ст. 224 ЦПК України
Судом встановлено нас
тупне, в 2000 році між відповідач
ем та ОСОБА_2 було укладен
о договір оренди земельної ч
астки (паю) терміном на п'ять р
оків, договір зареєстрований
в Книзі реєстрації договорі
в за реєстраційним номером
НОМЕР_1. За вказаним договор
ом відповідач за користуванн
я земельною ділянкою сплачув
ав орендодавцю оренду плату.
01.01.2006 року термін дії зазначено
го договору закінчився, і від
повідач продовжує користува
тися орендованою земельною д
ілянкою і з вказаного часу пр
ипинив виплату орендної плат
Відповідно до ч.3 ст. 33 З
акону України «Про оренду зе
млі» у разі якщо орендар прод
овжує користуватися земельн
ої ділянкою після закінчення
строку договору оренди, то за
відсутності письмових запер
ечень орендодавця протягом о
дного місяця закінчення стро
ку договору, він підлягає пон
овленню на той самий строк і н
а тих самих умовах, які були пе
редбачені договором.
Згідно ст.ст. 14, 18 Закону У
країни «Про оренду землі», до
говір оренди землі укладаєть
ся в письмовій формі і набира
є чинності після його держав
Разом з тим, відповідно
до ч.2 ст. 218 ЦК України якщо прав
очин, для якого законом встан
овлена його недійсність у ра
зі недодержання вимоги щодо
письмової форми, укладений у
сно і одна із сторін вчинила д
ію, а друга сторона підтверди
вчинення, зокрема шляхом п
рийняття виконання, такий пр
аво чин у разі спору може бути
визнаний судом дійсним.
Матеріалами справи вста
новлено, що відповідач не зап
еречує у наявності фактичних
орендних відносин з ОСОБА_
2 та заборгованості, у зв'язк
у з цим, по орендній платі за к
ористування земельною ділян
кою, тому, враховуючи викладе
не, суд вважає, що договір орен
ди земельної ділянки (паю) укл
аденого між відповідачем та
ОСОБА_2 в усній формі може
бути визнано дійсним.
Вирішуючи питання про
стягнення заборгованості по
орендній платі в сумі 507 грн. 78 к
оп. суд дійшов висновку, що поз
ов в цій частині теж підлягає
задоволенню, так як в судовом
у засіданні доведено, що відп
овідач дійсно заборгував вип
лату орендної плати в сумі 507 г
рн. 78 коп., яку добровільно пога
сити відмовляється, і в зв'язк
у з цим, вважає необхідним стя
гнути з відповідача на корис
ть ОСОБА_2 вказану суму за
боргованості та відповідно д
о ст. 88 ЦПК України судові витр
ати по справі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212
, 214 - 215, 224 - 226 ЦПК України, суд
Позов прокурора Новоб
узького району в інтересах
ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати договір оренд
и земельної ділянки площею 9,27
га укладеного між ОСОБА_2
та Товариством з обмеженою в
ідповідальністю «Світанок»
Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Світанок» на користь ОСОБ
А_2 заборгованість по оплат
і за оренду землі в сумі 507 грн.
Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Світанок» на користь держа
ви судовий збір в розмірі 51 гр
н. та витрати на інформаційно
- технічне забезпечення розг
ляду справи в сумі 30 грн.
Рішення може бути оскарж
ене в апеляційному порядку д
о Миколаївського апеляційно
го суду через Новобузький ра
йонний суд шляхом подачі в 10 д
енний строк з дня проголошен
ня рішення заяви про апеляці
йне оскарження і поданням пі
сля цього протягом 20 днів апел
яційної скарги з подачею її к
опії до апеляційної інстанці
ї.
Заочне рішення може бути п
ереглянуте судом, що його ухв
алив, за письмовою заявою від
повідача, поданою протягомлЗ
есятиднів з дня отримання йо
го копії.