Справа №2-848
РІШЕННЯ

Іменем України

12
листопада 2007 р.                                                                          смт.
Доманівка

Доманівський   районний
суд Миколаївської    області
у  складі:      головуючої судді - Якименко Л.М. ,  при секретарі    Куш О.П за участі позивачки ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Щасливської
сільської ради,  з/особи Вознесенської
Універсальної товарно-сировинної біржі про визнання угоди дійсною та права
власності на домоволодіння,

Встановив:

Представник
відповідача Щасливської сільської ради в судове засідання не з»явився,  але направив письмову заяву,  в якій просив суд справу розглядати у його
відсутність,  не заперечував проти
визнання дійсною угоди купівлі продажу житлового будинку,  укладеної 29 березня 2002 року між позивачкою
та ОСОБА_2 померлим в травні 2002 року.

ОСОБА_1.
звернулася з позовом до відповідача про визнання угоди дійсною,  зазначаючи,
що 29 березня 2002 року між нею та ОСОБА_3був укладений договір
купівлі-продажу кам»яного житлового будинку,
загальною жилою площею - 25.5 кв.м. ,
з господарськими будівлями: літньою кухнею із цегли Б-1,  камінного сараю В-1,  сараєм Г-1,
погрібом Д-1 п/б,  гаражом Е-1,  туалетом Ж-1,
огорожею № 1,  спорудою № 2,  розташованими по вулиціАДРЕСА_1. Договір був
посвідчений Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею 29 березня
2002р. за № 384. Позивачка сплатила кошти за будинок в сумі 2000 грн.,  одержала документи,  ключі і стала користуватися будинком,  але на даний час договір купівлі-продажу не
посвідчений нотаріально,  так як ОСОБА_3
помер ІНФОРМАЦІЯ_1

В
судовому засіданні позивачка змінила позовні вимоги,  просила лише визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним,
пояснивши,  що на час укладення на
біржі угоди з ОСОБА_3 житловий будинок під заставою і забороною (арештом) не
перебував.

З
матеріалів справи вбачається,  що 29
березня 2002 року між позивачкою та ОСОБА_3 був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1та посвідченний Вознесенською
Універсальною товарно-сировинною біржею за № 384,  який належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва
про право приватної власності на житловий будинок,  видане 23 листопада 1991 року,  на підставі рішення виконавчого комітету
Доманівської районної ради № 144 від 15.10.1991 року. Позивачка виконала свої
обов'язки покупця - за куплений будинок сплатила гроші в сумі 2000 грн,  зробила ремонт в купленому будинку,  в якому стала

2

проживати,  але одна із сторін - ОСОБА_3 - помер
ІНФОРМАЦІЯ_1,  інших спадкоємців у якого
не залишилося.

Згідно  ст. 227 ЦК
Української РСР,  договір
купівлі-продажу житлового будинку (квартири) повинен бути нотаріально
посвідченний,  якщо хоча б однією з
сторін є громадянин.

Відповідно
до  ст.
657 ЦК України
договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Стаття
47 ч.2 ЦК УРСР,  передбачає,  що у
разі виконання однією із сторін повністю або частково умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  повного або часткового виконання договору та
ухилення однією із сторін від нотаріального посвідчення договору,  суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи,  що при укладанні договору купівлі-продажу
будинку,  який в спору,  під забороною(арештом) не перебував,  сторони виконали всі умови договору,  але не посвідчили нотаріально,  права третіх осіб не було порушено,  тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  5,  6,
8,  10, 160,  209,
212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Договір
купівлі-продажу житлового будинку,
загальною жилою площею - 25.5 кв.м. ,
з господарськими будівлями: літньою кухнею із цегли Б-1,  камінного сараю В-1,  сараєм Г-1,
погрібом Д-1 п/б,  гаражом Е-1,  туалетом Ж-1,
огорожею № 1,  спорудою № 2,  розташованого по АДРЕСА_1,  посвідчений Вознесенською Універсальною
товарно-сировинною біржею 29 березня 2002 року за № 406 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3
- визнати дійсним.

Рішення суду
набирає законної сили через 10 днів,
якщо не буде подана заява про його оскарження.

Рішення
суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області  через Доманівський районний суд відповідно до
вимог  ст. 294 ЦПК України.