Справа № 2-4219/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
заочне
26 листопада 2007 року Дзержинс
ький районний суд м. Кривого
Рогу у складі:
головуючого-судді Вал
уєвої В.Г.
при секретарі Лазоренко
Д.М.
за участю представника поз
ивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому с
удовому засіданні в залі суд
у м. Кривого Рогу цивільну сп
раву за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 (третя особа: КП «Кр
иворізьке бюро технічної інв
ентаризації» , Українська т
оварна біржа) про визнання до
говору купівлі-продажу нерух
омого майна дійсним, -

встановив:

Позивач звернулась до суд
у з вищеназваним позовом. В о
бґрунтування позовних вимог
посилається на те, що згідно
договору купівлі-продажу ві
д 01.04.1998р., укладеного між нею та
ОСОБА_3, вона придбала бу
динок АДРЕСА_1. Вказаний д
оговір було укладено в Криво
різькому філіалі «Українськ
ої товарної біржі». Договір ф
актично відбувся, оскільки
вона передала відповідачу гр
оші, згідно договору купівл
і-продажу, а він їй - вказаний
будинок. Позивач зареєструв
ала нерухоме майно в КП «КБТІ
» на своє ім'я, однак нотаріал
ьно договір не посвідчено. Пр
о необхідність нотаріальног
о посвідчення зазначеного до
говору вона дізналась лише у
вересні 2007 року, коли виникло
питання про продаж зазначен
ого будинку, тому позивач пр
осить відновити строк позовн
ої давності та визнати вказа
ний договір купівлі-продажу
від 01.04.1998р. дійсним.
В судовому засіданні предс
тавник позивача підтримала п
озовні вимоги та просила поз
ов задовольнити.
Відповідач, представники
третіх осіб в судове засідан
ня не з'явились, про час та мі
сце слухання справи повідомл
ені належно.
Вислухавши позивача, досл
ідивши матеріали справи, су
д приходить до висновку, що п
озов підлягає задоволенню. Т
ак, згідно угоди купівлі-про
дажу нерухомості від 01.04.1998р., п
освідченого на Українській т
оварній біржі, зареєстрован
ого за НОМЕР_1, ОСОБА_2
придбала об'єкт нерухомості
, який складається з житлово
го будинку "А-1" житловою площе
ю 38, 6кв.м. , загальною площею 77,
0кв.м. , літньої кухні "Б", бані
"В", гаражу "Д", погрібу "Бп/д",
вбиральні "В", парканів 1-3, во
довіду І, замощення II, розта
шованих за адресою: м. АДРЕС
А_1 (а.с. 9).
В супереч ст. 657 ЦК України д
оговір купівлі-продажу нотар
іально не посвідчено.
Відповідно ч.2 ст. 220 ЦК Украї
ни, якщо сторони домовились
щодо усіх істотних умов дого
вору і відбулося повне або ча
сткове виконання договору,
але

2
одна зі сторін ухиляється
від його нотаріального посв
ідчення, суд може визнати та
кий договір дійсним.
Як вбачається з реєстрацій
ного посвідчення КП "КБТІ" заз
начений будинок з надвірними
будівлями належить ОСОБА_2
на праві особистої власнос
ті і записаний в реєстровій к
низі ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 10).
Таким чином, договір купів
лі-продажу фактично відбувся
. Позивач зареєструвала неру
хоме майно в КП «КБТІ» на своє
ім'я, користувалась ним з 1998 р
оку та ніхто до неї претензій
не пред'являв.
Про своє порушене право поз
ивач ОСОБА_2 дізналась у 2007
році, тому суд вважає можлив
им поновити їй пропущений ст
рок позовної давності та зад
овольняє позов.
На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 15, 60, 213, 215, 2
23, 226, 233 ЦПК України, 202, 203, 204, 207,
209, 220ч.2 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі-пр
одажу нерухомості - житловог
о будинку "А-1" житловою площею
38, 6кв.м. , загальною площею 77, 0к
в.м. , літньої кухні "Б", бані "В
", гаражу "Д", погрібу "Бп/д", вб
иральні "В", парканів 1-3, водов
іду І, замощення II, розташов
аних за адресою: м. АДРЕСА_1
, що зареєстровані в КП "Крив
орівзьке бюро технічної інве
нтаризації"" на праві особист
ої власності за ОСОБА_2, з
аписано в реєстровій книзі
ІНФОРМАЦІЯ_1 - від 1.04.1998р., укла
деного на Українській товарн
ій біржі між ОСОБА_2 та О
СОБА_3, зареєстрований в ре
єстрі за НОМЕР_1 дійсним.

Заочне рішення може бути ос
каржено позивачем до Апеляці
йного суду Дніпропетровсько
ї області через Дзержинський
районний суд м. Кривого Рогу
шляхом подання заяви про апе
ляційне оскарження заочного
рішення протягом десяти дні
в з дня його оголошення та апе
ляційної скарги протягом два
дцяти днів з дня подання заяв
и про апеляційне оскарження,
відповідачем може бути под
ано заяву про перегляд заочн
ого рішення протягом десяти
днів з дня отримання його коп
ії.