Справа №2-3923/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2007 року Дзержинськи
й районний суд м. Кривого Рог
у у складі:
головуючого-судді Вал
уєвої В.Г.
при секретарі Лазоренко
Д.М.
розглянувши у відкритому п
опередньому судовому засіда
нні в залі суду м. Кривого Рог
у цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про в
изнання правочину дійсним та
визнання права власності на
домоволодіння, -

встановив:

Позивач звернувся до суду
з вищеназваним позовом. В об
ґрунтування своїх вимог поси
лається на те, що на підставі
договору купівлі-продажу ві
д 01.09.2007р. він придбав у ОСОБА_3
домоволодіння АДРЕСА_1,
яке розташоване на земельні
й ділянці площею 858кв.м. Догові
р купівлі-продажу складено у
письмовій формі у присутнос
ті свідків, однак нотаріаль
но не посвідчено, оскільки н
е було документів КП "КБТІ" про
вартість будинку. ОСОБА_3
зобов'язалась у місячний тер
мін оформити відповідні доку
менти та посвідчити договір
нотаріально. Однак ІНФОРМА
ЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померл
а, у зв"язку з чим стало немож
ливо посвідчити договір купі
влі-продажу у нотаріальній к
онторі. Фактично договір куп
івлі-продажу відбувся, оскі
льки позивач передав ОСОБА
_3 гроші, а вона йому домовол
одіння, але оформити право в
ласності не має можливості,
тому він змушений звернутис
ь до суду і просить визнати пр
авочин купівлі-продажу домов
олодіння за вищевказаною адр
есою дійсним та визнати за ни
м право власності на вказане
домоволодіння.
У судовому засіданні позив
ач підтримав позовні вимоги
та просив позов задовольнити
.
Відповідач проти позову не
заперечувала.
Вислухавши сторони, проан
алізувавши матеріали справи
, суд приходить до висновку,
що позов підлягає задоволен
ню. Так, на підставі свідоцтв
а про право власності на част
ку в спільному майні подружж
я, виданого Третьою Криворі
зькою державною нотаріально
ю конторою 10.11.1995р., зареєстрова
ного в реєстрі за НОМЕР_1 т
а свідоцтва про право на спад
щину, виданого Третьою Крив
орізькою державною нотаріал
ьною конторою 10.11.1995р., зареєстр
ованого в реєстрі заНОМЕР_2
, домоволодіння АДРЕСА_1
, яке складається з житловог
о будинку А-1 житловою площею 3
0, 6 кв.м. , загальною площею 47, 9к
в.м. , літньої кухні Б, вбирал
ьні В, огорожі 1 -4, водоколонк
и І, замощення IIна праві прив
атної власності належить О
СОБА_3 та зареєстроване за н
ею в КП "КБТІ", записано в реєс
трову книгу 257-93 заНОМЕР_3 (а.
с. 9-10) та розташоване на земельн
ій ділянці площею 858кв.м.
Відповідно розписки від 01.09.2
007р., складеної у присутності
двох свідків - ОСОБА_4 та
ОСОБА_1 - ОСОБА_3 отримала
від ОСОБА_1 - позивача в спр
аві - грошові кошти в сумі 17000гр
н. за об'єкт нерухомості - домо
володіння за адресою:АДРЕС
А_1. Окремою умовою правочин
у зазначено, що ОСОБА_3 зо
бов'язана у місячний термін о
формити документи належним ч
ином (а.с. 7). Правочин, всупереч
ст. 657 ЦК України, не посвідче
но нотаріально.
Відповідно ч.2 ст. 220 ЦК Укра
їни, якщо сторони домовилис
ь щодо усіх істотних умов дог
овору і відбулося повне або ч
асткове виконання договору,
але одна зі сторін ухиляєтьс
я від його нотаріального пос
відчення, суд може визнати т
акий договір дійсним.
Як вбачається з лікарськог
о свідоцтва про смерть НОМЕ
Р_4 від ІНФОРМАЦІЯ_2р., ви
даного міською лікарнею № 1 м.
Кривого Рогу ОСОБА_3 поме
рла ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с. 6
), тому посвідчити правочин н
отаріально неможливо.
Факт укладання правочину
підтверджується поясненням
и свідка ОСОБА_1, який поя
снив, що у його присутності б
уло укладено договір купівлі
-продажу домоволодіння АДР
ЕСА_1, в його присутності по
зивач передав ОСОБА_3 грош
і, а ОСОБА_3 йому домоволо
діння. СвідокОСОБА_5 дала
аналогічні пояснення.

2
Таким чином, в судовому за
сіданні доведено, що правоч
ин фактично відбувся, оскіл
ьки позивач передав ОСОБА_3
гроші, а ОСОБА_3 позивач
у - домоволодіння за вказаною
адресою.
Крім того, відповідач, яка
після смерті ОСОБА_3 є спа
дкоємцем належного їй майна
та була свідком при укладанн
і зазначеного договору, поз
ов визнала та підтвердила, щ
о договір купівлі-продажу до
моволодіння за вказаною адре
сою фактично відбувся та вон
а не претендує на зазначене н
ерухоме майно, тому суд визн
ає вказаний договір купівлі-
продажу дійсним. Відповідно
ч.1 ст. 328 ЦК України, право вла
сності набувається на підста
вах, що не заборонені законо
м, зокрема правочинів.
Оскільки договір купівлі-п
родажу домоволодіння розташ
ованого за адресою: АДРЕСА_
1, укладений між ОСОБА_3
та ОСОБА_1 відповідно цьо
го рішення визнано дійсним,
суд визнає за позивачем прав
о власності на вказане домов
олодіння.
На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 15, 60, 212, 213, 214,
215, 223 ЦПК України, ст. ст. 325,
328, 392, 657 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі-пр
одажу домоволодіння АДРЕС
А_1, яке складається з з житл
ового будинку А-1 житловою пло
щею 30, 6кв.м. , загальною площею
47, 9кв.м. , літньої кухні Б, вби
ральні В, огорожі 1-4, водокол
онки І, замощення IIвід 01.09.2007р.,
укладений міжОСОБА_1, І
НФОРМАЦІЯ_3 року народження
та ОСОБА_3, померлою ІН
ФОРМАЦІЯ_1 року дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, ІН
ФОРМАЦІЯ_3 року народження
право власності на домоволод
іння АДРЕСА_1, яке склада
ється з житлового будинку А-1 ж
итловою площею 30, 6кв.м. , загал
ьною площею 47, 9кв.м. , літньої к
ухні Б, вбиральні В, огорожі
1-4, водоколонки І, замощення
II, розташованого на земельні
й ділянці площею 858кв.м. та нал
ежить йому на підставі догов
ору купівлі-продажу від 01.09.2007р.,
визнаного дійсним відповід
но цьому рішенню та зареєстр
ованого в КП «Криворізьке бю
ро технічної інвентаризації
» на праві приватної власнос
ті за ОСОБА_3 записано в ре
єстровій книзі 257-93 за НОМЕР_3
.
Рішення може бути оскаржен
о до Апеляційного суду Дніпр
опетровської області через Д
зержинський районний суд м. К
ривого Рогу шляхом подання з
аяви про апеляційне оскаржен
ня рішення суду протягом дес
яти днів з дня його оголошенн
я та апеляційної скарги прот
ягом двадцяти днів з дня пода
ння заяви про апеляційне оск
арження. Рішення набирає зак
онної сили після закінчення
строку подання заяви про апе
ляційне оскарження рішення,
якщо таку заяву не було пода
но.