Справа №2-142/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24
травня 2007 року Воловецький районний суд Закарпатської області в особі
головуючої - судді Софілканич О.А., при секретарі - Синчук Н.М. з участю
представника позивача - ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду смт. Воловець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, про
визнання права власності на земельну ділянку при придбанні житлового будинку,
що розміщений на ній, -

ВСТАНОВИВ:

25.04.2007
року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою до ОСОБА_3, про
визнання права власності на земельну ділянку при придбанні житлового будинку,
що розміщені на ній.

Свою
заяву мотивувала тим, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку,
посвідченого Воловецькою держнотконторою 17 вересня 2003 року придбав житловий
будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 у відповідачки ОСОБА_3. Право власності
на вказаний житловий будинок також зареєстровано у Воловецькому БТІ 23 вересня
2003 року.

Придбаний
ним житловий будинок розміщений на земельній ділянці площею 0, 0602 га, яка
згідно Державного Акту на праві власності на землю належить відповідачці
ОСОБА_3

При
укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку було обумовлено, що
земельна ділянка на якій розміщений житловий будинок переходить у власність
позивача і відповідачка добровільно передала йому Державний Акт. Однак, під час
посвідчення даного договору у Воловецькій державній нотаріальній конторі в
самому договорі не вказали, що до нього переходить і право власності на
земельну ділянку, на якій розміщений житловий будинок для його обслуговування.

В
добровільному порядку вирішити питання про передачу у власність земельної
ділянки, на якій розташований житловий будинок відповідачка відмовляється, тому
змушений звернутися до суду.

Відповідачка
в судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце розгляду справи була
належно повідомлена, що стверджується повідомленням про вручення поштового
відправлення (а.с.).

Суд
ухвалив постановити заочне рішення.

2

В судовому засіданні
представник позивача ОСОБА_2 повністю підтримав вимоги, посилаючись на
обставини викладені в заяві. Просив суд позов задоволити. Визнати за ним право
власності на земельну ділянку, площею 0,0602 га, на якій розташований житловий
будинок, що належить йому на праві власності.

В
судовому засіданні свідок ОСОБА_4 землевпорядник Жденіївської селищної ради у
судовому засіданні пояснила, що земельна ділянка 0,0602 га, яка знаходиться
АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_5, згідно державного акта на право приватної
власності на землю 11-ЗК 3012963 від 28.07.2000 р., на якій розміщені господарські будівлі та споруди, що
знаходяться у власності ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу на даний час
знаходяться в користуванні позивача.

Суд,
заслухавши представника позивача, свідка, оглянувши матеріали справи дійшов
висновку про обґрунтованість заяви.

Згідно договору купівлі-продажу ВАО №224462 від 17.09.2003 року (а.с.          ) позивач ОСОБА_1 придбав у власність
житловий будинок з

надвірними
спорудами АДРЕСА_1 у ОСОБА_3.

Придбаний
житловий будинок розміщений на земельній ділянці площею 0,0602 га, яка передана
ОСОБА_5 на підставі Державного Акту на право приватної власності на землю серії
11-ЗК №012963 (а.с. ) виданого 28 липня 2000 року. Однак, під час укладення
договору купівлі-продажу житлового будинку та його посвідчення в Воловецькій
держнотконторі нотаріус не вказав, що до позивача переходить і право власності
на цю земельну ділянку.

Відповідно
до ст.377 ЦК України,
якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної
ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою та на
частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Із
змісту ст.120 ЗК України також випливає, що при відчуженні будівлі і споруди,
які розташовані на земельній ділянці, що належить на праві власності, то до
набувача переходить право власності і на земельну ділянку.

Як
свідчить довідка Жденіївської селищної ради №487 від 16.05.2007 року на
земельній ділянці 0,0602 га, яка знаходиться вАДРЕСА_1 розміщені господарській
будівлі та споруди, що знаходяться у власності ОСОБА_1, згідно договору
купівлі-продажу ВАО №224462 від 17.09.2003 року.

Згідно
ч.3 ст.152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні
ділянки здійснюється шляхом: визнання права.

Таким
чином право власності на земельну ділянку площею 0,0602 га, на якій
розташований житловий будинок АДРЕСА_1 слід визнати за позивачем ОСОБА_1

3

На
підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 213-215 ЦПК України, ст.377 Цивільного кодексу України, ст.120, ч.3 ст.152 ЗК
України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1, про визнання права власності на земельну ділянку при придбанні
житлового будинку, що розміщений на ній - задоволити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0602 га (присадибна),
на якій розташований житловий будинок, що належить йому на праві власності і
розташований АДРЕСА_1.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача.

Заяву
про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Сторони
та інші особи, які беруть участь у справі вправі подати заяву про апеляційне
оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду
Закарпатської області через Воловецький районний суду. Копія апеляційної скарги
одночасно надсилається особою яка її подає до суду апеляційної інстанції.