РІШЕННЯ

іменем України

12 березня 2007
року                                                                                                                    м.
Рівне

Рівненський
районний суд - суддя Коробов
CO., з участю
позивачки  Федорчук О. І., представника
позивачки ОСОБА_3., представника відповідача ОСОБА_5.,

відповідачки
ОСОБА_4., відповідача ОСОБА_5., при секретарі судового засідання Пашковській
І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1та ОСОБА_2до ОСОБА_4та ОСОБА_5про визнання дійсним договору
купівлі-продажу будинку № АДРЕСА_1Рівненського району Рівненської області ,
укладеного ІНФОРМАЦІЯ_1року ОСОБА_4з ОСОБА_1. та ОСОБА_2. дійсним та визнання
договору купівлі-продажу вказаного будинку між ОСОБА_4та ОСОБА_5. недійсним,

встановив:

Відповідачі в
судовому засіданні позовних вимог не визнали.

Відповідач ОСОБА_4. суду пояснила, що дійсно мала намір продати будь-кому
будинок, однак з позивачами письмового договору купівлі-продажу не укладала,
грошей від них за продаж будинку не брала, тому не вважає укладеним договір
купівлі-продажу будинку № АДРЕСА_1Рівненського району Рівненської області
ІНФОРМАЦІЯ_1року між ОСОБА_4з ОСОБА_1. та ОСОБА_2. Навпаки пояснила, що вважає
укладеним та дійсним договір купівлі-продажу вказаного будинку між ОСОБА_4та
ОСОБА_5., який був посвідчений нотаріально ІНФОРМАЦІЯ_2року, за яким були передані
в оплату за будинок грошові кошти.

Відповідач ОСОБА_5. підтримав позицію ОСОБА_4. і дав аналогічні пояснення.

Позивачка та представник позивача в судовому засіданні
позовні вимоги підтримали і пояснили (кожен окремо), що в липні 1998 року між
позивачами та ОСОБА_4була досягнута усна домовленість про купівлю-продаж
спірного будинку за суму, еквівалентну 3350 доларів США. До оформлення
необхідних документів, сплати коштів ОСОБА_4дозволила вселитись і проживати в
цьому будинку. Також пояснили, що на вимогу ОСОБА_4позивачі ІНФОРМАЦІЯ_1року
сплатили їй за будинок обумовлену суму. В присутності свідків було сплачено
ОСОБА_4. 3350 доларів США.
Вважають, що з боку позивачів було виконано всі умови договору
купівлі-продажу будинку, тобто сплачено за придбання будинку грошові кошти,
однак відповідачка ОСОБА_4ухиляється від нотаріального посвідчення укладеної
угоди.

Суд встановив
наступні обставини і відповідні їм правовідносини:

Справа № 2-18//
2007 р.                                                Суддя Коробов С.О.

Як визнали сторони, між ними (ОСОБА_4., ОСОБА_1. та ОСОБА_2.)
ІНФОРМАЦІЯ_1року письмового договору купівлі-продажу будинку не укладалось.

Відповідно до положень ст. 5 ЦК
України суд повинен застосувати для вирішення спору норми Цивільного
кодексу України 1964 року.

За положеннями ст. 44 ЦК
України 1964 року сторони були зобов'язані укласти договір купівлі-продажу
будинку у письмовій формі.

За положеннями ст. 45 згаданого Кодексу, і відповідно ст. 46, недодержання
форми угоди тягне за собою недійсність угоди. За ст. 46 цього Кодексу
недодержання простої письмової форми позбавляє сторони права в разі спору
посилатися для підтвердження угоди на показання свідків, а також тягне за собою
недійсність угоди.

Отже, не підтвердження позивачами належними та допустимими доказами
укладення договору у письмовій формі перешкоджає суду вирішувати питання про
визнання угоди дійсною.

На підставі наведеного та положень ст. 5 ЦК України, ст.ст. 42-48 ЦК України 1964 року, керуючись ст.ст.
3,10,11,60,174,212,215 ЦПК України,

вирішив:

Відмовити ОСОБА_1та ОСОБА_2у задоволенні позовної заяви до ОСОБА_4та
ОСОБА_5про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку №
АДРЕСА_1Рівненського району Рівненської області , укладеного ІНФОРМАЦІЯ_1року
ОСОБА_4з ОСОБА_1. та ОСОБА_1 . дійсним та визнання договору купівлі-продажу
вказаного будинку між ОСОБА_4та ОСОБА_5. недійсним повністю у зв'язку з
недоведеністю позовних вимог.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Рішення може
бути оскаржене до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду
Рівненської області. Заява про оскарження рішення подається протягом десяти
днів з дня його проголошення до Рівненського районного суду. Апеляційна скарга
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заява про оскарження та апеляційна скарга мають відповідати вимогам ст. 295 ЦПК
України.