Справа
2-3647 2007 року РІШЕННЯ
іменем       України
року  Слов"янський міськрайонний суд
Донецької області в складі:
головуючий суддя
при секретарі                             Бороздіной І.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
м.Слов"янська цивільну      , справу
за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, про визнання угоди дійсною та визнання права власності,
До суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною та права власності, вказавши, що 15.06.2007р. між нею та
відповідачем було укладено письмовий договір купівлі-продажу АДРЕСА_1. За даним
договором вона повністю виплатила оговорену суму відповідачу, а той передав її
у власність квартиру, інвентарну справу за актом прийому-передачі. На даний час
вона не має можливості розпорядитися належним її майном, оскільки угода не була посвідчена нотаріально.
Прохала визнати угоду дійсною та визнати за нею право власності на
В судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги в повному обсязі, представник
відповідача адвокат ОСОБА_4 вимоги визнав повністю, не заперечував проти
задоволення позову, вказавши, що угода не посвідчена нотаріально в зв"язку
з      » від"їздом ОСОБА_2 до Російської
прохала задовольнити позов та розглянути справу за її відсутності, подавши
пояснення позивачки, представника відповідача, заяву третьої особи, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні
вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що відповідно до
ст..655 ЦК України 2004р.,
за договором купівлі-продажу продавець зобов'язаний передати майно у власність
покупця, а покупець зобов"язаний прийняти майно та сплатити за нього певну
Ст..657 ЦК України 2004р. передбачає, що договір купівлі-продажу житлового будинку (
квартири ), земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій
формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
СТ..220 ч.2 ЦК України 2004р. у разі, якщо одна із
сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального
посвідчення, а інша сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою виконавчої угоду сторони
визнати угоду дійсною. В цьому випадку нотаріальне посвідчення угоди не       ' потрібно.
15 червня 2007 року був укладений
письмовий договір купівлі-продажу між ОСОБА_3, що діяла від імені та в
інтересах ОСОБА_2 - з
одного боку, та ОСОБА_1 - з іншого боку, за яким ОСОБА_1 придбала трикімнатну АДРЕСА_1, а відповідач по справі
продав вказане майно. Розрахунок за договором зроблено в повному обсязі,
позивачка сплатила оговорену суму та прийняла майно, відповідач по справі
отримав кошти від позивачки та передав
майно. Таким чином, усі істотні умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані,
але договір не був посвідчений нотаріально, що на даний час обмежує права
позивача як власника майна на розпорядження. ОСОБА_1 фактично стала власником
придбаного майна згідно вимог ст..334 ЦК України, а тому за нею слід визнати
право власності на вказане вище майно, яке до укладення угоди належало
відповідачу на підставі реєстраційного посвідчення від 03.11.1992р. б/н,
виданого Слов'янським БТІ.
Відповідно до вимог ст..88 ЦПК України
судові витрати по сплаті судового збору та витрат з інформаційно-технічного
забезпечення розгляду справи слід покласти на позивача за його клопотанням.
Правовідносини по справі виникли
після вступу в силу Цивільного Кодексу України
2004р., тому суд вважає необхідним застосувати норми ЦК України 2004р.
Керуючись ст..12,48 Закону
України «Про власність», ст.ст.220 4.2,334,655,657 ЦК УРСР в редакції
2004 року, п.4 заключних та перехідних положень ЦК України 2004р.,ст.ст.10,11, 130,174,
209,212,214-215,224-226 ЦПК України , суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3,
про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити в повному
Визнати дійсним письмовий договір
купівлі-продажу, укладений 15.06.2007р.
» між ОСОБА_3, що діяла від імені та в інтересах ОСОБА_2 - з одного боку,
та ОСОБА_1 - з іншого боку, за яким ОСОБА_1 придбала трикімнатну АДРЕСА_1.
Визнати право власності за ОСОБА_1
на трикімнатну АДРЕСА_1.
Судові витрати по справі сплачено.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного
суду Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд шляхом подачі в 10
денний строк з моменту проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, з
наступною подачею в 20 денний строк апеляційної скарги з направленням її копії
до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.