Справа №2-2103/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
11 липня 2007 року Приморсь
кий районний суд м. Одеси у скл
аді:
головуючого судді Яро
ш С.В. при секретарі Гловюк І.В
.
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні у м. Оде
сі цивільну справу за позово
м Заступника прокурора Примо
рського району м. Одеси в інте
ресах ОСОБА_1 до ОСОБА_2
, КП ОМБТІтаРОН про виселення
, вселення, зобов'язання вчини
ти певні дії,

Встановив:

Заступник прокурора П
риморського району м. Одеси в
інтересах ОСОБА_1 звернув
ся до суду з позовом, мотивуюч
и свої позовні вимоги тим, що Р
ішенням Приморського районн
ого суду м. Одеси від 14 червня 20
05 року задоволено позов Засту
пника прокурора Приморськог
о району м. Одеси в інтересах
ОСОБА_1 до ОСОБА_3., ОСО
БА_2., визнано недійсною дові
реність від імені ОСОБА_1.
на ім'я ОСОБА_3. на право ро
зпорядження квартирою АДР
ЕСА_1 у м. Одесі, визнано неді
йсним договір купівлі-продаж
у квартири АДРЕСА_1 у м. Оде
сі від 14.12.2001 року, укладеним між
ОСОБА_2. та ОСОБА_3. від і
мені ОСОБА_1. Рішенням суд
у сторони повернуті у первіс
не становище, квартира АДРЕ
СА_1 в м. Одесі повернута ОС
ОБА_1. Ухвалою апеляційного
суду Одеської області від 17.01.2
006 року рішення залишено без з
мін. Згідно даних КП ОМБТІтаР
ОН квартира АДРЕСА_1 в м. Од
есі зареєстрована за ОСОБА
_2. ОСОБА_1., законний власн
ик квартири, не може проживат
и у ній, оскільки відповідач
ОСОБА_2. не пускає його, вхід
ні двері та замки замінені на
інші. Ключі від двері ОСОБА
_2. йому не надав.
У судовому засіданні пр
едставник прокуратури позов
ні вимоги підтримала, просил
а їх задовольнити, виселити з
квартири АДРЕСА_1 в м. Одес
і ОСОБА_2, вселити у кварти
ру АДРЕСА_1 в м. Одесі ОСО
БА_1., визнати право власност
і на квартиру АДРЕСА_1 в м. О
десі, зобов'язати КП ОМБТІтаР
ОН зареєструвати за ОСОБА_1
. право власності на квартир
у. Просила позов задовольнит
и.
ОСОБА_1. у судовому зас
іданні позовні вимоги підтри
мав, просив виселити з кварти
ри АДРЕСА_1 в м. Одесі ОСО
БА_2, вселити у квартиру АД
РЕСА_1 в м. Одесі ОСОБА_1., в
изнати його право власності
на квартиру АДРЕСА_1 в м. Од
есі, зобов'язати КП ОМБТІтаРО
Н зареєструвати за ОСОБА_1
. право власності на квартиру
. Просив позов задовольнити.

Представник ОСОБА_1. у
судовому засіданні позовні
вимоги підтримав, просив вис
елити з квартири АДРЕСА_1
в м. Одесі ОСОБА_2, вселити у
квартиру АДРЕСА_1 в м. Одес
і ОСОБА_1., визнати право вл
асності на квартиру АДРЕСА
_1 в м. Одесі, зобов'язати КП ОМ
БТІтаРОН зареєструвати за
ОСОБА_1. право власності на к
вартиру. Просив позов задово
льнити.
Відповідач ОСОБА_2. у с
удове засідання не з'являвся
, про дату та час судового засі
дання був повідомлений, прич
ини неявки суду невідомі.
Представник відповідач
а, КП ОМБТІтаРОН, у судове засі
дання не з'явився, про дату та
час судового засідання був п
овідомлений, причини неявки
суду невідомі.
Заслухавши пояснення, дос
лідивши матеріали справи, су
д вважає, що позов підлягає ча
стковому задоволенню з насту
пних підстав.
Як встановлено у судово
му засіданні, Рішенням Примо
рського районного суду м. Оде
си від 14 червня 2005 року задовол
ено позов Заступника проку
рора Приморського

району м. Одеси в інтере
сах ОСОБА_1 до ОСОБА_3.,
ОСОБА_2., визнано недійсною д
овіреність від імені ОСОБА
_1. на ім'я ОСОБА_3. на право
розпорядження квартирою А
ДРЕСА_1 у м. Одесі, визнано не
дійсним договір купівлі-прод
ажу квартири АДРЕСА_1 у м. О
десі від 14.12.2001 року, укладеним м
іж ОСОБА_2. та ОСОБА_3. ві
д імені ОСОБА_1. Рішенням с
уду сторони повернуті у перв
існе становище, квартира АД
РЕСА_1 в м. Одесі повернута
ОСОБА_1. Ухвалою апеляційно
го суду Одеської області від
17.01.2006 року рішення залишено без
змін. Згідно даних КП ОМБТІта
РОН квартира АДРЕСА_1 в м. О
десі зареєстрована за ОСОБ
А_2. ОСОБА_1., законний влас
ник квартири, не може прожива
ти у ній, оскільки відповідач
ОСОБА_2. не пускає його, вхі
дні двері та замки замінені н
а інші. Ключі від двері ОСОБ
А_2. йому не надав. Право влас
ності на квартиру у КП ОМБТІт
аРОН зареєстровано за відпов
ідачем. Таким чином, відповід
ачі фактично не визнають за
ОСОБА_1. право власності на к
вартиру АДРЕСА_1 в м. Одесі
.
Відповідно до ст.392 ЦК Ук
раїни, власник майна може пре
д'явити позов про визнання йо
го права власності, якщо це пр
аво оспорюється або не визна
ється іншою особою. Таким чин
ом, позовні вимоги в частині в
изнання за ОСОБА_1. права в
ласності на кв. АДРЕСА_1 в м
. Одесі підлягають задоволен
ню.
Відповідно до ст.383 ЦК Укр
аїни, власник жилого будинку
, квартири має право використ
овувати помешкання для власн
ого проживання. Відповідач
ОСОБА_2. перешкоджає ОСОБ
А_1. у реалізації цього права
. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК Украї
ни, власник володіє, користує
ться, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Сво
їми діями відповідач порушує
право власності позивача, ос
кільки позивач не можу на сві
й розсуд володіти, користува
тися та розпоряджатися своїм
майном. Відповідно до ч. 1 ст. 391 Ц
К України, власник майна має п
раво вимагати усунення переш
код у здійсненні ним права ко
ристування та розпорядження
своїм майном. Таким чином, суд
вважає за можливе задовольн
ити позовні вимоги в частині
виселення відповідача ОСО
БА_2. з квартири АДРЕСА_1 в
м. Одесі та вселити туди ОСО
БА_1.
Що стосується зобов'яза
ння КП ОМБТІтаРОН зареєструв
ати право власності за ОСОБ
А_1., то у цій частині провадж
ення у справі підлягає закри
ттю.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК Укр
аїни, якщо право власності на
нерухоме майно відповідно д
о закону підлягає державній
реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.
Закон України «Про держ
авну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмеж
ень» від 1 липня 2004 року регулює
відносини, пов'язані з держав
ною реєстрацією речових прав
на нерухоме майно всіх форм в
ласності, їх обмежень та прав
очинів щодо нерухомості. Ст.2 ц
ього Закону визначено що дер
жавна реєстрація речових пра
в на нерухоме майно та їх обме
жень - офіційне визнання і під
твердження державою фактів в
иникнення, переходу або прип
инення речових прав на нерух
оме майно та їх обмежень, що су
проводжується внесенням дан
их до Державного реєстру реч
ових прав на нерухоме майно т
а їх обмежень. Відповідно до в
имог ст. 19 цього Закону, якою вс
тановлений перелік документ
ів для державної реєстрації
прав на нерухоме майно, рішен
ня суду стосовно речових пра
в на нерухоме майно, обмежень
цих прав, що набрали законної
сили також визначено як підс
тава для державної реєстраці
ї прав, що посвідчують виникн
ення, перехід, припинення реч
ових прав на нерухоме майно, о
бмежень цих прав. Відповідно
до статті 4 Закону України «Пр
о державну реєстрацію речови
х прав на нерухоме майно та їх
обмежень» обов'язковій держ
авній реєстрації підлягають
речові права на нерухоме май
но, що знаходиться на територ
ії України, фізичних та юриди
чних осіб. Відповідно до п. 5 ро
зділу V«Прикінцеві положення
» Закону України- «Про Держав
ну реєстрацію речових прав н
а нерухоме майно та їх обмеже
нь», до створення єдиної сист
еми органів реєстрації прав,
а також до формування Держав
ного реєстру прав у складі де
ржавного земельного кадастр
у реєстрація об'єктів нерухо
мості проводиться комунальн
ими підприємствами бюро техн
ічної інвентаризації. Деталь
но питання державної реєстра
ції права власності на нерух
оме майно регулюються Тимчас
овим положенням про порядок
реєстрації прав власності на
нерухоме майно, яке затверд
жене наказом Міністерства юс
тиції України № 7/5 від

07.02.2002 року та зареєстровано
в Міністерстві юстиції Укра
їни 18 лютого 2002 р. за № 157/6445. Відпов
ідно до п. 1.3 Тимчасового полож
ення, реєстрацію прав власно
сті нерухоме майно здійснюют
ь комунальні підприємства бю
ро технічної інвентаризації
. Згідно з пунктом 1.1. це Положен
ня визначає порядок реєстрац
ії прав власності на нерухом
е майно в Україні і спрямован
е на забезпечення визнання т
а захисту цих прав, створення
умов для функціонування рин
ку нерухомого майна, активіз
ації інвестиційної діяльнос
ті. Згідно з п. 1.2. Положення діє
на всій території України і є
обов'язковим для виконання г
ромадянами, міністерствами,
іншими центральними і місцев
ими органами виконавчої влад
и та органами місцевого само
врядування, підприємствами,
установами й організаціями н
езалежно від форм власності.
Таким чином, реєстрація речо
вих прав на нерухоме майно є в
ладними публічними повноваж
еннями, які делеговані держа
вою КП ОМБТІтаРОН. Тому при зд
ійсненні цих функції КП ОМБТ
ІтаРОН виступає як суб'єкт вл
адних повноважень. Відповідн
о до ст. 17 КАС України, компетен
ція адміністративних судів п
оширюється на спори із суб'єк
тами владних повноважень. Ві
дповідно до ч.1 ст. 205 ЦПК Україн
и, суд своєю ухвалою закриває
провадження у справі, якщо сп
рава не підлягає розгляду в п
орядку цивільного судочинст
ва.
З урахуванням вищевикла
деного та керуючись ст. 331,383,391 ЦК
України, 10,11, ч.1 ст. 205,209,212,214,215,224-227 ЦПК У
країни, суд

Вирішив:

Позов Заступника прок
урора Приморського району м.
Одеси в інтересах ОСОБА_1
до ОСОБА_2, КП ОМБТІтаРОН п
ро виселення, вселення, зобов
'язання вчинити певні дії - зад
овольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 п
раво власності на квартиру
АДРЕСА_1 в м. Одесі.
Виселити ОСОБА_2 з ква
ртири АДРЕСА_1 в м. Одесі.

Вселити ОСОБА_1 у кв
артиру АДРЕСА_1 в м. Одесі.

Стягнути зі ОСОБА_2
на користь держави 51 гривень д
ержавного мита.
Стягнути зі ОСОБА_2 н
а користь держави 30 гривень ви
трат на інформаційно-технічн
е забезпечення цивільного пр
оцесу.
Провадження у цивільній
справі за позовом Заступник
а прокурора Приморського рай
ону м. Одеси в інтересах ОСО
БА_1 до ОСОБА_2, КП ОМБТІта
РОН про виселення, вселення, з
обов'язання вчинити певні ді
ї у частині вимог про зобов'яз
ання КП ОМБТІтаРОН зареєстру
вати право власності - закрит
и.
Це рішення є підставою
для реєстрації у КП ОМБТІтаР
ОН за ОСОБА_1 право власно
сті на квартиру АДРЕСА_1 в
м. Одесі.
Рішення може бути оскарж
ено у апеляційному порядку д
о Апеляційного суду Одеської
області через Приморський р
айонний суд м. Одеси шляхом по
дачі в 10-денний строк з дня про
голошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і пода
нням після цього протягом 20 дн
ів апеляційної скарги або в п
орядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.