Справа №2-481 2007 рік
Олександрівський районний суд Кіровоградської області у складі:
головуючого судді ПЛЯКИ С.Л.
секретарі            АХАРЕНКО
прокурора АГЄЄВА В.М. розглянувши в
відкритому судовому засіданні в залі суду сел..Олександрівка цивільну справу за
позовом Прокурора Олександрівського району в інтересах ОСОБА_1 ПП "Прогрес про розірвання договору оренди
звернувся до суду з позовом в інтересах позивача в якому просить розірвати договір оренди
земельної ділянки, укладений позивачем та відповідачем, в зв"язку з неналежним виконанням відповідачем
В судовому
засіданні представник позивача вимоги підтримав, суду пояснив, що позивач 11
серпня 2003 року уклав з відповідачем договір оренди земельної ділянки терміном на 5
років. Позивач умови договору виконалв, передавши свою земельну ділянку у користування
відповідачеві. Відповідач користувався земельною ділянкою в 2004 та 2005 роках,
але не виконав умов договору, тобто не виплатив в повному об"ємі орендну плату і
заборгованість по орендній платі станом на 1 січня 2006 року становить 464 грн.
Так як відповідач не виконує умови договору, тому
представник позивача просить розірвати договір оренди.
Прокурор підтримав позовні вимоги, просить розірвати договір, стягнути з
відповідача судові витрати.
Відповідач про час і місце слухання справи повідомлявся належним чином, про
що свідчить повідомлення про вручення судової повістки, причину неявки свого представника суду не повідомив. Згідно ст.224 ЦПК
України суд, зі згоди представника позивача,
вважає за можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі
Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.
Відповідачу було направлено ухвалу суду про відкриття провадження у
цивільній справі, де пропонувалося йому
предоставити суду свої письмові заперечення проти позову та докази, якими воно обґрунтовується. Але відповідач ні заперечень, ні
доказів проти позову суду не подав.
Позивач є власником земельної ділянки № 363 на території Івангородської
сільської ради площею 2,58 га. (а.с.16).
року позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної частки №
110 терміном на 5 років (а.с.15).
Згідно п.2.2 Договору сума за оренду земельної частки за рік становить 417
грн. І сплачуватися орендна плата повинна щорічно в термін з 1 січня до 31
грудня кожного року.
Згідно довідки про заборгованість орендної плати за землю видно, що
позивачу не було виплачено орендну плату в сумі 464
грн. 75 коп. та була нарахована пеня в сумі 414 грн. 27 коп. (а.с.8).
Відповідно до вимог ст.21 Закону України "Про оренду землі" -
"Розмір, форма і строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди".
Згідно ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі": "На
вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково
розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов"язків, передбачених ст.ст.24 і 25 цього Закону та
умовами договору...".
Оскільки в судовому засіданні було встановлено, що відповідач неналежно
виконував умови п.2.2 Договору № 110 від 11
серпня 2003 року, а саме не проводи вчасно виплату орендної плати, тому
підлягає задоволенню вимога позивача про дострокове розірвання договору
оренди земельної ділянки.
підлягає задоволенню, тому, в силу вимог ст.88 ЦПК України, з відповідача необхідно стягнути судові витрати: на
користь держави необхідно стягнути судовий
збір в сумі 8 грн. 50 коп. та на користь УДК в Олександрівському районі - 30 грн. За інформаційно технічне
забезпечення розгляду справи.
Керуючись ст.214, ст.215, ст.224, ст.225, ст.226, ст.228 ЦПК України,
ст.21, ч.1 ст.32 Закону України "Про орендну землі", суд,-
Задовольнити позов: розірвати договір оренди земельної частки № 110 від 11
серпня 2003 року, укладений між ОСОБА_1 та
приватним підприємством "Прогрес".
Стягнути з ПП "Прогрес":
на користь держави судовий збір в
сумі 8 гривень 50 копійок;
на користь УДК в Олександрівському районі 30 гривень за
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Відповідач протягом 10 днів з дня отримання копи рішення має право подати
заяву про перегляд заочного рішення.
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом
10 днів з дня проголошення рішення та подана
апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження в Кіровоградський апеляційний суд.