Справа №
25 червня 2007 р. Малиновський районний суд
судді Дрішлюка А.І.,
секретаря Іскрич В.В. розглянув у відкритому судовому засіданні в м.  Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  третя особа - Одеська
Універсальна товарна біржа „Витязь" про визнання договору купівлі -
ОСОБА_1 .,  звернувся до суду з позовом
про визнання договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,  який складається з житлового будинку літ.
„А",  житловою площею 23, 5 кв.м.
,  який складається з 2-х житлових
кімнат,  веранди,  2-х кухонь,
надвірних споруд: літ. „Б" - сарай ,  літ. „Д"- вбиральня,  літ. „Е"- сарай,  №1 -огородження,  розташований на земельній ділянці площею 284
кв.м. ,  дійсним.  Позивач обґрунтував свої позовні вимоги
тим,  що він набув право власності на
підставі договору купівлі-продажу,  що
був укладений на Одеській універсальній Біржі „Витязь" за №99-0002 від
5.01.1999року,  всі істотні умови
договору дотримані,  договір
купівлі-продажу зареєстрований в ОМБТІ та РОН м.  Одеса,
відповідачка квартиру звільнила і знялася з реєстраційного обліку.
Позивач має намір розпорядитися належним йому будинком,  але зробити цього не може,  оскільки укладений договір купівлі-продажу не
був нотаріально посвідчений.
у судове засідання не з'явилась,  про час
і місце судового засідання повідомлялась належним чином.  Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи,  що відповідає
положенням  ст. 224 ЦПК України.
пояснення позивача,  відповідача,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,
що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
судовому засіданні встановлено,  що
позивач ОСОБА_1 з однієї сторони,  і
відповідачка до ОСОБА_2 з іншої,  уклали
договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1.
наміру сторін і досягнення домовленості щодо всіх істотних умов договору,  а також угоди про передачу права власності на
будинок є договір купівлі-продажу нерухомого майна № 99-0002 від 5 січня 1999
року,  укладений на Одеській
універсальній біржі „Витязь",  без
наступного нотаріального посвідчення правочину,
з реєстрацією його в „Журнале регистрации биржевых сделок с
недвижимостью",  реєстраційний номер
№ 99-0002 від 5 січня 1999 року.
укладання зазначеного договору сторони повністю виконали його умови.
Відповідачка виселилися з квартири,  а
також була знята з реєстраційного обліку за її адресою. Факт передачі покупної
ціни від покупця,  позивача по
справі,  до продавця - відповідача по
справі,  підтверджується пунктом 6
договору № 99-0002 від 5 січня 1999 року,
зареєстрованого на Одеській універсальній товарній біржі,  згідно якого продавцем отримана сума за
відчужуваний будинок до підписання договору.
виконання договору його сторонами є видача покупцю екземпляра договору,  другий екземпляр залишений на зберіганні в
біржі. Оскільки сторонам виданий один екземпляр договору купівлі-продажу №
99-0002 від 5 січня 1999 року,  що був
зареєстрований в ОМБТІ та РОН м.  Одеси
80 кн.215 від 22.03.1999 року) і наданий суду,  останній вважає,  що до позивача перейшло право власності на
квартиру,  що також підтверджується
довідкою ОМБТІ та РОН № 7978.95 від 18.06.2007 року,  відповідно до якої право власності на будинок
зареєстровано за позивачем ОСОБА_1.  До
укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна № 99-0002 від 5 січня 1999
року цей будинок належав на праві власності відповідачці на підставі Свідоцтва
про право власності на спадщину за законом,
засвідченого П'ятою Одеською державною нотаріальною конторою під № 4 -
2988 від 8.10.1998 року зареєстрованого в ОМБТІ та РОН 2.12.1998 року за №
момент вчинення право чину,  тому
УРСР,  який був чинний
на момент вчинення правочину,  відповідач
вправі був здійснювати його відчуження.
На сьогоднішній момент
нотаріально посвідчити договір,
вчинений на товарній біржі,
сторони не можуть,  оскільки
згідно зі  ст.  15 Закону України „Про товарну біржу"
угоди,  зареєстровані на біржі,  не підлягають нотаріальному посвідченню.
Згідно ч. 2  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Конституції України кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі  ст.
власник на свій розсуд володіє,
користується і розпоряджається належним йому майном.  Згідно зі
ст.  16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів
можуть бути,  зокрема визнання права.
Таким чином,  суд вважає,  що зібрані по справі докази та встановлені
судом фактичні обставини справи,
дозволяють задовольнити позов ОСОБА_1 в повному обсязі.
підставі викладеного,  керуючись  ст.
317 ЦК України,   ст.
213-215,  224-225 ЦПК України,  СУД -
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третя особа -Одеська
Універсальна товарна біржа „Витязь" про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права власності- задовольнити.
договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,
який складається з житлового будинку літ. „А",  житловою площею 23, 5 кв.м. ,  який складається з 2-х житлових кімнат,  веранди,
2-х кухонь,  надвірних споруд:
літ. „Б" - сарай ,  літ. „Д"-
вбиральня,  літ. „Е"- сарай,  №1-огородження,  розташований на земельній ділянці площею 284
кв.м. ,  укладений 5 січня 1999 року на
Одеській універсальній Біржі „Витязь" під № 99-0002,  між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 дійсним.
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.