Справа №2-1179/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

10 травня 2007
року          Каховський міськрайонний суд
Херсонської області в складі:

судді   Крюковського О.А., при
секретарі   Степановій Н.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Каховка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Юрма», комунального підприємства
«Каховське бюро технічної інвентаризації» про визнання договору дійсним,
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до відповідачів з позовом про визнання договору дійсним,
визнання права власності.

Вимоги мотивовано тим, що 15 березня 2007 року між ПП «Юрма» та ОСОБА_1 був
укладений договір міни, відповідно до умов якого приватне підприємство передало
позивачу комплекс нежитлових виробничих приміщень, розташований у АДРЕСА_1, в
обмін на сільськогосподарську продукцію загальною вартістю 498 000 грн. 00 коп.
Оскільки ПП «Юрма» ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, тому позивач
просить визнати договір дійсним та право власності на нерухомість в судовому
порядку.

Позивач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи
оповіщений належним чином в установленому порядку, право захищати свої інтереси
надав представнику, повноваження якого посвідчують довіреністю.

Суд вважає можливим
розглянути справу за відсутності позивача.

В судовому засіданні представник позивача на задоволенні
позову наполягає у повному обсязі; доповнив, що просить визнати дійсним договір
міни урахуванням змін, внесених до його змісту додатковою угодою, укладеною між
сторонами 19 березня 2007 року.

Представник ПП «Юрма», представник КП «Каховське БТІ» в судовому засіданні
позов визнали.

Вимоги
підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі договору
купівлі-продажу від 29 квітня

2004 року приватне підприємство «Юрма» набуло право
власності на комплекс

нежитлових виробничих приміщень, загальною площею 396,9
м2, який розташований

за адресою: АДРЕСА_1, та складається з

адміністративно-побутової будівлі, прибудови, гаражу,
тамбуру, ґанку, позначених на

плані літерами «А1», «А2», «A3», «а», «аі»,
прохідної-магазину, прибудови - «СІ»,

«СІ», «С2», клубу, тамбуру, ґанку, сходи?, підвалу -
«С2», «с'2», «с2», під «с2»,

сауни-готелю, ґанку, сходів - «СЗ», «П4», «П5», «П6»,
цеху - «П8»,

складу - «Ш» (а.с. №№ 6 - 7).

15 березня 2007 року між приватним підприємством «Юрма» та ОСОБА_1
укладений договір міни, відповідно до п.
2.1. якого між сторонами здійснюється обмін наступним товаром: належний ПП
«Юрма» комплекс нежитлових виробничих приміщень, загальною площею 396,9 м2,
вартістю 392 841 грн. 61 коп., який розташований за адресою: АДРЕСА_1,
складається з адміністративно-побутової будівлі, прибудови, гаражу, тамбуру,
ґанку, позначених на плані літерами «А1», «А2», «A3», «а», «аі»,
прохідної-магазину, прибудови - «СІ», «СІ», «С'2», клубу, тамбуру, ґанку,
сходів, підвалу - «С2», «с'2», «с2», під «с2», сауни-готелю, ґанку, сходів -
«СЗ», «сЗ», цехів -«П4», «П5», «П6», цеху - «П8», складу - «Ш», на належну
ОСОБА_1 цибулю у кількості 186 т., вартістю 186 000 грн. 00 коп., та капусту в
кількості 166 т., вартістю
332 000 грн. 00 коп. Вказаний договір підписаний сторонами, але не посвідчений
нотаріально (а.с. №№ 21 - 22).

Відповідно до акту № 1 здачі-приймання від 15 березня 2007 року ОСОБА_1
передав, а ПП «Юрма» прийняло цибулю у кількості 186 т., вартістю 186 000
грн. 00 коп., та капусту у кількості 166 т.,
вартістю 332 000 грн. 00 коп. (а.с. № 23).

Згідно акту № 2 здачі-приймання від 15 березня 2007 року ПП «Юрма»
передало, а ОСОБА_1 прийняв комплекс нежитлових виробничих приміщень, загальною
площею 396,9 м2, вартістю 392 841 грн. 61 коп., який розташований за адресою:
АДРЕСА_1, складається з адміністративно-побутової будівлі, прибудови, гаражу,
тамбуру, ґанку, позначених на плані літерами «А1», «А2», «A3», «а», «аі», прохідної-магазину,
прибудови - «СІ», «СІ», «С'2», клубу, тамбуру, ґанку, сходів, підвалу - «С2»,
«с'2», «с2», під «с2», сауни-готелю, ґанку, сходів - «СЗ», «сЗ», цехів - «П4»,
«П5», «П6», цеху - «П8», складу - «Ш» (а.с. № 24).

19 березня 2007 року між приватним підприємством «Юрма»
та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду до договору міни від 15 березня 2007 року,
якою змінений п. 2.1. договору, а саме між сторонами здійснюється обмін
наступним товаром: належний ПП «Юрма» комплекс нежитлових виробничих приміщень,
загальною площею 396,9 м2, вартістю 295 000 грн. 00 коп., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1, складається з адміністративно-побутової будівлі, прибудови,
гаражу, тамбуру, ґанку, позначених на плані літерами «А1», «А2», «A3», «а»,
«аі», прохідної-магазину, прибудови - «СІ», «СІ», «С'2», клубу, тамбуру, ґанку,
сходів, підвалу - «С2», «с'2», «с2», під «с2», сауни-готелю, ґанку, сходів -
«СЗ», «сЗ», цехів - «П4», «П5», «П6», цеху - «П8», складу - «Ш», на належну
ОСОБА_1 цибулю у кількості 186 т., вартістю 129 000 грн. 00 коп., та капусту у
кількості 166 т., вартістю
166 000 грн. 00 коп. (а.с. № 28).

Як зазначено в акті № 1 здачі-приймання від 19 березня
2007 року ОСОБА_1 передав, а ПП «Юрма» прийняло цибулю у кількості 186 т.,
вартістю 129 000 грн. 00 коп., та капусту у кількості 166 т., вартістю 166 000
грн. 00 коп. (а.с. № 29).

19 березня 2007 року ПП «Юрма» передало, а ОСОБА_1
прийняв комплекс нежитлових виробничих приміщень, загальною площею 396,9 м2,
вартістю 295 000 грн. 00 коп., який розташований за адресою: АДРЕСА_1,
складається з адміністративно-побутової будівлі, прибудови, гаражу, тамбуру,
ґанку, позначених на плгйй літерами «А1», «А2», «A3», «а», «аі»,
прохідної-магазину, прибудови - «Cl», клубу, тамбуру,
ґанку, сходів,

підвалу
- «С2», «с'2», «с2», під «с2», сауни-готелю, ґанку, сходів - «СЗ», «сЗ», цехів
-«П4», «П5», «П6», цеху - «П8», складу - «Ш», що підтверджується актом № 2
здачі-приймання (а.с. № 30).

Як встановлено ст. 716 ЦК
України о договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж,
якщо це не суперечить суті зобов'язання.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмові формі і
підлягає нотаріальному посвідченню - ст. 657 ЦК України.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 328 ч. 2 ЦК
України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав,
їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації - ст. 182
ч. 1 ЦК України.

Як встановлено ст. 61 ч. 1 ЦПК України обставини визнані сторонами не
підлягають доказуванню.

Відповідно до вимог ст. 88 ч. 1 ЦПК України стороні, на користь якої
ухвалено рішення суд, присуджує з другої сторони понесені нею і документально
підтверджені судові витрати пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини
вимог. Відповідно наданих квитанції розмір судових витрат, понесених позивачем
у зв'язку зі зверненням до суду, становить 81 грн. 00 коп. (а.с. №№ 2, 3).
Оскільки при подачі заяви судовий збір був сплачений позивачем в розмірі
меншому, ніж передбачено законом, недоплачена сума (1 649 грн. 00 коп.)
стягується в доход держави з відповідача ПП «Юрма», що відповідає вимогам
ст.ст. 80 ч. 2, 88 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін,
дослідивши письмові докази, вбачає обґрунтованість позовних вимог та
правомірність набуття ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно: договір міни
укладений, домовленість щодо всіх істотних умов угоди сторонами досягнуто,
відбулося їх повне виконання. Вважає, що ОСОБА_1 є добросовісним учасником
цивільних правовідносин, визнання угоди дійсною та права власності на
нерухомість є формою захисту його інтересів, відповідає вимогам законодавства.

Керуючись
ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 12 - 14, 25, 182,
316, 319, 328, 368, 392, 638, 640, 655, 657, 715, 716 ЦК України,

ст.ст. 2, 4, 48 Закону України «Про власність», ст.ст. 5 - 8, 27, 57 - 61,
174, 179, 213 - 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір міни комплексу нежитлових виробничих
приміщень, загальною площею 396,9 м2, вартістю 295 000 грн. 00 коп., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1, складається з адміністративно-побутової
будівлі, прибувши, гаражу, тамбуру, ґанку, позначених на плані літерами «А1»,
«А2», «A3»,

«C'l»,
«C'2», клубу, тамбуру, ґанку,
сходів, підвалу - «С2», «с'2», «с2», під «с2»; сауни-готелю, ґанку, сходів -
«СЗ», «сЗ», цехів - «П4», «П5», «П6», цеху - «П8», складу - «Ш», на цибулю у
кількості 186 т., вартістю
129 000 грн. 00 коп., та капусту у кількості 166 т., вартістю 166 000 грн. 00
коп., укладений 19 березня 2007 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством
«Юрма» 19 березня 2007 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на комплекс нежитлових виробничих
приміщень, загальною площею 396,9 м2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1,
складається з адміністративно-побутової будівлі, прибудови, гаражу, тамбуру,
ґанку, позначених на плані літерами «А1», «А2», «A3», «а», «аі»,
прохідної-магазину, прибудови - «СІ», «СІ», «С2», клубу, тамбуру, ґанку,
сходів, підвалу - «С2», «с'2», «с2», під «с2», сауни-готелю, ґанку, сходів -
«СЗ», «сЗ», цехів - «П4», «П5», «П6», цеху - «П8», складу - «Ш», і проведенням
державної реєстрації цього права комунальним підприємством «Каховське бюро
технічної інвентаризації».

Стягнути з
приватного підприємства «Юрма» на користь:

ОСОБА_1 понесені
ним судові витрати у розмірі 81 грн.00 коп.;

-    держави судовий збір у розмірі 1 649 грн.
00 коп.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом десяти днів
з дня його проголошення не подано заяву про апеляційне оскарження. Якщо, у
двадцятиденний строк після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційна
скарга не подана -рішення набирає сили після закінчення цього строку.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються до апеляційного суду Херсонської області через Кіровський
міськрайонний суд.