Справа № 2-489/07
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м          У к р а ї н и

24
грудня 2007 року
м. Шостка.

Шосткинський міськрайсуд
Сумської області у складі:

Головуючого - судді Євтушенко
М.О.,

При секретарі  Антошко Т.А.,

З участю позивача,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Шосткинської міськради,

·
про  узаконення перепланування будинку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач   вимоги обгрунтовував тим,
що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 с.м.т. Вороніж Шосткинського
району Сумської області, який купив у 1999 році.

Купивши будинок він без належнолго дозволу перепланував його, перебудувавши
одну із житлових кімнат, кладову та кухню.

У 2007 році у зв'язку із продажом будинку звернувся до МБТІ про видачу
витягу із реєстру прав власності, йому
відмовили порадивши звернутись до суду із заявою про узаконення
перепланування будинку.

Поскільки перепланування будинку нічиїх прав не порушує, прохав судовим
рішенням узаконити його.

Відповідач позов визнав.

Вислухавши сторони, дослідивши по справі докази, суд дійшов висновку про
те, що позов ОСОБА_2  підлягає
задоволенню зі слідуючих підстав:

Виходячи із положень ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник будинку може на свій
розсуд здійснювати ремонт і зміни в ньому, як єдиного цілого, за умови, що ці
зміни не потягнуть порушення прав власників інших будинків, не будуть
порушувати санітарно-технічні вимоги та правила експлуатації будинку.

Згідно ст. 376 ЦК України, судовим рішенням може бути визнане право
власності на самочинне будівництво, тобто воно може бути узаконеним за умови,
якщо воно не порушує прав інших осіб. Самочинним будівництвом вважається те,
яке побудоване не у відповідності до будівельних  норм та правил , без отримання дозволу на
будівництво або із відхиленням від проекту.

Аналізом доказів по справі встановлено слідуюче:

Відповідно договору купівлі-продажу ОСОБА_1 належить вказаний будинок на
праві власності /а.с. 6/.

Відповідно до виготовленого технічного паспорту на будинок було здійснене
його перепланування./а.с. 7-14/.

Відповідно висновку відділу містобудування Шосткинського району
перепланування будинку прав інших осіб чи правил експлуатації будинку не
порушує та може бути узаконеним /а.с. 15/.

Відповідно  Закону України “Про
власність”, власність набувається на засадах які не суперечать вимогам закону.

Відповідно до Наказу МЮ України, № 7/5, від 7 лютого 2002 року,
правоустановчим документом який є підставою для реєстрації права власності є
рішення суду про визнання права власності.

Керуючись  Законом України “Про
власність”,  ст.ст. 376,  383 ЦК України,   ст.ст.
3, 10, 11, 57, 60, 213-215,   ЦПК
України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати законним самочинне перепланування ОСОБА_1 житлового будинку
АДРЕСА_1 с.м.т. Вороніж  Шосткинського
району Сумської області, а саме- кухні позначеної на плані будинку 1987 року
літерою “1-4” під житлову кімнату площею 10,0 кв. м, позначену на плані будинку
2007 року літерою “1-4”, кладової, позначеної на плані будинку 1987 року
літерою “ У”  під кухню площею 7, 1 кв.
м., позначену на плані будинку 2007 року літерою “1-5”, кладової, позначеної на
плані будинку 1987 року літерою “ 1У” і частини веранди, позначеної на плані
будинку 1987 року літерою “ 111”  під
топочну  площею 3,7 кв. м., позначену на
плані будинку 2007 року літерою “ 1-Б” і ванну площею 3,3 кв. м., позначену на
плані будинку 2007 року літерою “1-7”.

Рішення  може бути оскарженим в  Сумський апеляційний суд, шляхом подачі
заяви, про апеляційне оскарження, протягом 10 днів, з дня проголошення рішення
та апеляційної скарги, протягом 20 днів з дня подачі заяви, або у порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку подачі заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не
було подано. Якщо подано заяву, а апеляційна скарга не була подана протягом
строку встановленого ст. 294 ЦПК України, рішення набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі оскарження рішення, якщо воно не було
скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:
Т.І. Є втушенко.