Справа№2-25182007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2007 року Сніжнянський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді   Радченка В.Є.,

при секретарі    Смоліній М.С.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Сніжне
справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу „Заря" про
визнання дійсним договору та про визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

27.06.2007 р. позивачка звернулась до суду з позовом до
Житлово-будівельного кооперативу „Заря" про визнання дійсним договору та
про визнання права власності на квартиру. З позовної заяви вбачається, що
позивачка є власником житлового приміщення-квартири АДРЕСА_1, на підставі
договору купівлі-продажу від 11.10.2002 року. Вказаний житловий будинок
включений в реєстр БТІ м. Сніжне. Дана квартира знаходиться в ЖБК „Заря".
Дану квартиру вона придбала на біржових торгах Сніжнянської філії Центральної
універсальної біржи „Інтер-коло" м. Донецька у ОСОБА_2. Даний договір зареєстрований у Сніжнянській філії Центральної
універсальної Біржи „Інтер-коло" м. Донецька 11.10.2002 року під
реєстровим номером 212. Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, в
результаті чого позивачка не може распорядитися даним майном. Враховуючи те, що
позивачкою виконані усі умови по заключению договіру купівлі-продажу та дана угода була заключена Сніжнянською філією Центральної універсальної Біржи „Інтер-коло" м.
Донецька у позивачки виникли сумніви про її законність при заключенні договору
купівлі -продажу. В зв'язку з чим позивачка звернулась до суду з позовом про
визнання договору дійсним та про визнання права власності на квартиру.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги в повному обсязі,
дала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві

Представник відповідача- голова ЖБК „Заря", згідно протоколу загальних
зборів мешканців будинку від 13.05.2000 року, в судове засідання не з'явився.
До початку судового засідання надав суду письмову заяву, згідно якої просив
справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд вважає можливим розглянути справу без участі представника відповідача,
на підставі матеріалів справи.

Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, судом фактично
встановлено, що позивачка є власником житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1,
на підставі договору купівлі-продажу від 11.10.2002 року. Вказаний житловий
будинок включений в реєстр БТІ м. Сніжне. Дана квартира знаходиться в ЖБК
„Заря". Дану квартиру вона придбала на біржових торгах Сніжнянської філії
Центральної універсальної біржи „Інтер-коло" м. Донецька у ОСОБА_2. Даний договір зареєстрований у Сніжнянській філії Центральної
універсальної Біржи „Інтер-коло" м. Донецька 11.10.2002 року під
реєстровим номером 212. Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений

Частиною 2 статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК
України, право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено саме такі
обставини, а тому необхідно позов ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу
„Заря" про визнання дійсним договору та про визнання права власності на
квартиру задовольнити у повному обсязі. Визнати дійсним нотаріально непосвідчений
договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 11 жовтня 2002 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1. Визнати право власності за
ОСОБА_1на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись ст. 220, 328 ЦК України, ст. 10, 60, 130, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу „Заря" про визнання
дійсним договору та про визнання права власності на квартиру задовольнити у
повному обсязі.

Визнати дійсним нотаріально непосвідчений договір купівлі-продажу квартири,
яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 11 жовтня 2002 р. між ОСОБА_2
та ОСОБА_1. Визнати право власності за ОСОБА_1на квартиру, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути повністю або частково оскаржено сторонами, іншими
особами, які беруть участь у справі, а також особами, які не брали участь у
справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки до

Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський
міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.