Справа № 22ц-2175/07                          Головуючий    у   1
інстанції Терентьєв Г.В.
15                                           Доповідач
апеляційного суду    Мурлигіна О.Я.
УХВАЛА

Іменем     України

06
листопада 2007 року колегія суддів судової палати в цивільних справах
апеляційного суду Миколаївської області у складі:

головуючого   -
Славгородської Н.П.,

суддів:
Мурлигіної О.Я.,  Базовкіної Т.М. ,

при секретарі
судового засідання Негрун І.О.,

за участю:

представника
відповідача Сороки О.І.,

представника
третьої особи   ОСОБА_2,
розглянула у відкритому судовому засіданні в місті
Миколаєві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення
Казанківського районного суду Миколаївської області від 21 серпня 2007 року за
позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Агротех» (далі - ПП «Агротех») про
розірвання договору оренди землі,

ВСТАНОВИЛА:

В травні
2007 року ОСОБА_1. звернувся
до суду з позовом до ПП «Агротех» про розірвання договору оренди землі.

Позивач
вказував,  що 22 червня 2004 року між ним
та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки розміром 2, 85 га.
строком на 5 років. Як йому стало відомо,
відповідач протягом трьох років користується земельною ділянкою
незаконно,  оскільки всупереч п. 36
договору та  ст.  20 Закону України «Про оренду землі» договір
не зареєстрований у Казанківській філії державного підприємства Миколаївського
центру державного земельного кадастру. Крім того,  земельна ділянка не передана відповідачу за
актом прийому - передачі,  що свідчить
про відсутність домовленості між сторонами про суттєві умови договору.
Незважаючи на неодноразові вимоги,
відповідач відмовляється припинити дію договору.

Посилаючись
на викладене позивач просив розірвати договір оренди та зобов'язати відповідача
передати йому земельну ділянку.

Рішенням
Казанківського районного суду Миколаївської області від 21 серпня 2007 року в
задоволенні позову відмовлено.

В
апеляційній скарзі ОСОБА_1.
просить скасувати рішення місцевого суду та ухвалити нове рішення,  яким визнати спірний договір недійсним.

Заперечуючи
проти задоволення апеляційної скарги,
представник відповідача просить залишити в силі вказане рішення суду.

Представник
Казанківського районного відділу земельних ресурсів вважає апеляційну скаргу
обґрунтованою та просить її задовольнити.

Заслухавши
суддю-доповідача,  представників
відповідача та третьої особи,
перевіривши законність та обґрунтованість рішення в межах доводів
апеляційній скарги,  колегія суддів
вважає,  що апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Суд,  дослідивши доказі по справі встановив,  що 22 червня 2004 року між сторонами був
укладений договір оренди землі. За
договором,  позивач зобов'язався
передати

відповідачу
в оренду строком на п'ять років земельну ділянку розміром 2, 85 га,  яка належить йому на праві приватної
власності,  а відповідач,  сплачувати орендну плату у розмірі 1, 5% від
нормативної вартості земельної ділянки,
але не менш розміру,
встановленого чинним законодавством України. ПП «Агротех»,  отримавши за договором земельну ділянку,  користується нею та виплачує ОСОБА_1 орендну
плату в розмірах,  обумовлених договором.

За такого,   суд дійшов  обґрунтованого  висновку
про  відсутність  підстав для дострокового розірвання договору.

Посилання
в апеляційній скарзі  на те,  що сторони не досягли всіх суттєвих умов договору
оренди землі суперечать викладеному.

Інші
доводи апеляційної скарги не можуть бути взяті до уваги. Так,  в позовній заяві позивач та в судовому
засіданні його представник просили розірвати договір оренди землі,  а в апеляційній скарзі ОСОБА_1 ставить
питання про недійсність договору,  що
виходить за межі предмету та підстав його позову.

Керуючись  ст.
ст.  303,  308,
315 ЦПК України,  колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 відхилити,  а рішення
Казанківського районного суду Миколаївської області від 21 серпня 2007 року
залишити без змін.

Ухвала
набирає законної сили з моменту її проголошення,  але може бути оскаржене в касаційному порядку
до Верховного Суду України протягом двох місяців з цього часу.