РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

№2-3089/07

24 травня 2007
року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                             Лили В.М

секретаря                                   Зурак А.А.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду
цивільну  справу  за
позовом   ОСОБА_1 до   ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

позивач
ОСОБА_1. звернувся з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу
незакінченого будівництвом житлового будинку та земельної ділянки площею 0.3553
га по АДРЕСА_1 дійсним та визнання права власності, мотивуючі тим, що
21.05.2007р. він з відповідачем уклали договір купівлі-продажу незакінченого
будівництвом житлового будинку та земельної ділянки площею 0.3553га. Продавець
передав йому незакінчений будівництвом житловий будинок, а він передав гроші,
та домовилися, що цю угоду вкладено. Коли настав час оформити своє право
власності, то виявилося, що угоду потрібно було вкласти нотаріально чого він не
знав. Відповідач відмовився від укладення угоди у нотаріуса.

Позивач ОСОБА_1.
в судовому засідання позов підтримав в повному обсягу.

Відповідач
ОСОБА_2. в судове засідання не з'явився, був повідомлений у встановленому
законом порядку про час та дату слухання справи, надав заяву про розгляд справи
в його відсутність визнавши позов (а.с.4), тому суд вважає можливим розглянути
справу в його відсутність.

Суд,
вислухавши позивача, дослідивши докази в підтвердження та заперечення позову
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав, Суд, встановив, що
відповідач 28.01.1999р. отримав державний акт на право приватної власності на
землю, що розташована в АДРЕСА_1для
будівництва та обслуговування житлового будинку 0.250га., ведення особистого
підсобного господарства 0.1053га.(а.с.7), між сторонами був укладений договір
купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку та земельної
ділянки площею 0.3553 по АДРЕСА_1 від 21.05.2007р.,(а.с.2), згідно якого
позивач прийняв житловий будинок, а відповідач отримав гроші. Згідно ст.657 ЦК
України договори купівлі-продажу земельної ділянки, жилого будинку, квартири та
іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі та підлягають
нотаріальному засвідченню та державній реєстрації. У відповідності ст.220 ЦК України у
випадку недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення такий договір є
недійсним. Якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що
підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального засвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. Тому суд дійшов висновку, що договір
купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. незакінченого будівництвом
житлового будинку та земельної ділянки площею 0.3553га., по АДРЕСА_1, та не
засвідчений нотаріально, необхідно вважати дійсним, так як відбулася фактична
передача незакінченого будівництвом житлового будинку, та оплата за нього, а
також визнати право власності за ОСОБА_1

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 331, 657 ЦК України, ст.ст.
10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов
ОСОБА_1 задовольнити, визнати договір купівлі-продажу від 21.05.2007р.
незакінченого будівництвом житлового будинку та земельної ділянки площею
0.3553га по АДРЕСА_1 дійсним, та визнати право власності на вказані об'єкти
нерухомості за ОСОБА_1

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня оголошення рішення, та
на нього може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня
подання заяви про апеляційне оскарження.