Справа № 2-1591/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27
червня 2007 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого-судді НОСОВА Г.С.,

при секретарі Паточка A.M.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Балаклійської
міської ради про визнання права власності на самовільно збудовані будівлі,

ВСТАНОВИВ:

12.06.2007 року позивачі звернулись до суду із позовом, в
якому просять визнати за ними право власності на самовільно збудовані в
домоволоднні АДРЕСА_1, що належить їм на праві спільної часткової власності,
гараж з підвалом літ. «Б» площею 42,0 кв.м., сарай літ. «В» площею 34,1 кв.м.,
підвал літ. «Г» площею 59,7 кв.м., лазню літ. «Д» площею 4,0 кв.м. по Уг частині
за кожним.

В судовому засіданні позивачі
підтримали позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але надав заяву, в
якій просить суд розглянути справу без його участі, проти задоволення позовних
вимог не заперечує.

Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить
до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України,

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК
України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судовим розглядом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від
17.06.1998 року та договору купівлі-продажу від 05.07.2004 року ОСОБА_1 є
власником двох однокімнатних квартир № 3 та № 4 в житловому будинку АДРЕСА_1. (
а.с. 11,12)

Рішенням виконкому Балаклійської міської ради № 415 від
16.08.2006 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на перепланування зазначених квартир
з подальшим їх об'єднанням в одну двокімнатну квартиру, внаслідок чого ОСОБА_1
є власником половину будинку АДРЕСА_1.( а.с. 16,17)

Згідно договору купівлі-продажу від 26.11.2005 року ОСОБА_2 є власником квартири
№ 1 в будинку АДРЕСА_1, тобто є власником другої половини зазначеного житлового
будинку. ( а.с. 15)

Відповідно
до рішення 9 сесії 5 скликання Балаклійської міської ради № 302- V від
03.11.2006 року багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 був переведений в статус
індивідуального житлового будинку із двома власниками та відповідними частинами
надвірних будівель. ( а.с. 15 )

Відповідно до державних актів про право приватної власності на земельну
ділянку серії ЯД № 033759 та № 033757 від 23.01.2007 року земельна ділянка ,
розташована по АДРЕСА_1 була передана ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .у приватну власність
для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.( а.с. 18,19 )

Як вбачається із пояснень позивачів з метою покращення
господарсько-побутових умов на зазначеній земельній ділянці вони збудували
гараж з підвалом літ. "Б", сарай літ. "В", підвал літ.
"Г", лазню літ. "Д", будівництво яких було виконано без
оформлення відповідних дозволів та отримання проектної документації. На данний
час у них виникла необхідність узаконити вищезазначені самовільні будівлі.

Як вбачається із технічного висновку, наданого КП "Балаклійське
архітектурне бюро" від 12.04.2007 року узгодженого з начальником відділу
містобудування та архітектури райдержадміністрації, головним державним
санітарним лікарем та начальником пожежної частини ЗДПО-13, на земельній
ділянці АДРЕСА_1 самовільно побудовані гараж з підвалом літ. "Б"
розміром 10,55 X 3,92 м., сарай літ. "В" розміром 7,99 X 4,27 м,
підвал літ. "Г" розміром 10,30 X 5,80 м.,
баня літ. "Д" розміром 2,95 X 1,50 м, які
мають дефекти експлуатаційного характеру, що не впливають на їх несучу
спроможність. Зазначені будівлі з технічної точки зору по несучій спроможності
будівельних конструкцій знаходяться у задовільному стані та можуть бути
використані у подальшій експлуатації.( а.с. 20-23 )

Згідно довідки Балаклійського БТІ № 449 від 08.05.2007
року вартість самочинно побудованих будівель скаладє 45 284 грн. ( а.с. 24 )

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає
задоволенню, оскільки самочинно збудовані в домоволоднні АДРЕСА_1, що належить
ОСОБА_1 та ОСОБА_2. на праві спільної часткової власності, гараж з підвалом
літ. «Б», сарай літ. «В», підвал літ. «Г», баня літ. «Д» не порушують права
інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст.10 11, 60, 212, 215, 226 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на самовільно збудовані домоволоднні АДРЕСА_1, що
належить їм на праві спільної часткової власності, гараж з підвалом літ. «Б»
площею 42,0 кв.м., сарай літ. «В» площею 34,1 кв.м., підвал літ. «Г» площею
59,7 кв.м., лазню літ. «Д» площею 4,0 кв.м, відображені в технічному паспорті
на житловий будинок, складеному БТІ 20.11.2006 року,, по 'А частині за кожним.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.