Справа №2 - 1236
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 серпня 2007 року Запорізький
районний суд Запорізької об
ласті у складі: головуючого - с
удді Яркіної С. В
при секретарі - Герман Т.В. ро
зглянувши в відкритому попер
едньому судовому засіданні м
. Запоріжжя цивільну справу з
а позовом ОСОБА_1 до ОСОБ
А_2 про визнання угоди купів
лі-продажу дійсною та визнан
ня права власності на недобу
довану нерухомість та земель
ну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , зверну
вся до суду з позовом про визн
ання угоди купівлі-продажу д
ійсною та визнання за ним пра
ва власності на недобудовану
нерухомість та земельну діл
янку, зазначивши, що 17.07.2007 року в
ін придбав за п ять. тисяч грив
ень у відповідачки ОСОБА_2
належну їй на праві власност
і недобудовану нерухомість :
фундамент під гараж літ. „Б", п
аркан№1 та земельну ділянку п
лощею 0, 10 га для будівництва, об
слуговування житлового буди
нку та господарських споруд,
що знаходяться за адресою :
АДРЕСА_1 Всі суттєві умови у
годи були виконанні обома ст
оронами, матеріальний розрах
унок був проведений. Однак, уг
оду купівлі-продажу недобудо
ваної нерухомості та земельн
ої ділянки сторони не мають з
моги укласти із-за об'єктивни
х причин, тому що, згідно діючо
го законодавства, право влас
ності на недобудовану нерухо
мість встановлюється в судов
ому порядку , тому позивач зве
рнувся до суду з даною позовн
ою заявою. В судовому засідан
ні позивач позовні вимоги пі
ддержав повністю, просить по
зов задовольнити в повному о
бсязі.
Відповідач ОСОБА_2 з поз
овом згодна повністю, ніяких
матеріальних претензій до п
озивача не має.
Вислухавши сторони, вивчив
ши матеріали справи, суд вваж
ає позов обґрунтованим та та
ким, що підлягає задоволенню
з наступних підстав.
Одержання ОСОБА_2 від
ОСОБА_1, за продаж йому недоб
удованої нерухомості в вигля
ді фундаменту під гараж літ. „
Б", паркану №1 та земельної діл
янки площею 0, 10 га для будівниц
тва та обслуговування житлов
ого будинку та господарських
споруд, які знаходяться за ад
ресою: АДРЕСА_1 грошових к
оштів у розмірі пяти тисяч гр
ивень підтверджується розпи
скою, написаною ОСОБА_2 вл
асноручно. Дійсність розписк
и ніким із сторін не оспорюєт
ься.
Знаходження за адресою: А
ДРЕСА_1 фундаменту під гара
ж літ. „Б", паркану №1 підтвердж
ене даними інвентаризації, п
роведеної ОПЗМБТІ 23.07.2007р.
Належність на праві власно
сті ОСОБА_2 земельної діля
нки площею 0, 10 га для будівницт
ва і обслуговування житловог
о будинку та господарських с
поруд, розташованої за адрес
ою : АДРЕСА_1 підтверджене
наданим суду Державним акто
м на право приватної власнос
ті на землю серія ЗП № 07502378, вида
ним 18.08.1994 року Долинською сільс
ькою радою Запорізького райо
ну Запорізької області.
Усі істотні вимоги договор
у між сторонами виконані, але
всупереч вимогам ст. 132 ч. 1 ЗК Ук
раїни та ст. 657 ЦК України нотар
іально договір не посвідчено
. Оскільки, на підставі ст. 158 ч. 2
ЗК України, всі земельні спор
и, з приводу володіння, корист
ування і розпорядження земел
ьними ділянками, що перебува
ють у власності громадян, вир
ішуються тільки судом.

На підставі ст. 334 ч. 3 ЦК Украї
ни, нотаріальне посвідчення
може бути компенсоване рішен
ням суду при наявності умов, п
ередбачених ч. 2 ст. 220 ЦК Україн
и, а саме: сторони домовились в
ідносно всіх поважних умов д
оговору, що підтверджується
письмовими доказами; відбуло
ся повне виконання договору.

Усе це підтверджено матер
іалами справи, ніким із сторі
н не заперечене.
Відповідно до п. 1 ст. 202 ЦК Укр
аїни право чином є дія особи, с
прямована на набуття, зміну а
бо припинення цивільних прав
та обов'язків. Таким, чином, ви
конанні всі умови дають змог
у визнати даний правочин дій
сним.
Відповідно /до ч.2 ст. 220 ЦК Укра
їни, якщо сторони домовилися
відносно усіх важливих умов
, що підтверджується письмов
ими доказами та відбулося по
вне виконання договору, суд м
оже визнати такий договір ді
йсним. В цьому випадку подаль
ше нотаріальне посвідчення д
оговору не потрібне.
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України п
раво власності набувається н
а підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочин
ів.
У відповідності зі ст. 12 Зако
ну України „Про власність" гр
омадяни набувають права влас
ності у результаті укладення
угод, не заборонених законом
.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК У
країни, ст. ст. 220, 331, 657 ЦК України, с
т. 12 Закону України „Про власн
ість", суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати дійсною угоду куп
івлі-продажу земельної ділян
ки площею 0, 10га для будівництв
а і обслуговування житлового
будинку та господарських сп
оруд, фундаменту під гараж лі
т.(Б), паркану № 1 по АДРЕСА_1,
укладену 17.07.2007 року між ОСОБА
_1 і ОСОБА_2.
Визнати право власності за
ОСОБА_1 на земельну ділян
ку площею 0, 10 га для будівництв
а і обслуговування житлового
будинку та господарських сп
оруд, розташовану за адресою
: АДРЕСА_1, яка належала О
СОБА_2 згідно Державного ак
ту на право приватної власно
сті на землю серія ЗП № 07502378, вид
аного 18.08.1994 року Долинською сіл
ьською радою Запорізького ра
йону Запорізької області.
Визнати право власності за
ОСОБА_1 на фундамент під г
араж літ. „Б", паркан №1, що розта
шовані за адресою : АДРЕСА_1
Долинської сільської ради.

Рішення може бути оскаржен
о в апеляційний суд Запорізь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я рішення суду протягом 10 днів
з дня проголошення рішення с
уду до Запорізького районног
о суду Запорізької області т
а подачі апеляційної скарги
на рішення протягом 20 днів піс
ля подачі заяви про апеляцій
не оскарження.