Ц.С. №2-784/07
РІШЕННЯ

іменем України

27
червня 2007 року                                                    Обухівський
районний суд Київської області в

складі :

Головуючого -
судді Кулініченко Г.В.,

при секретарі
судового засідання - Наплети І.В.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду
Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обухівської міської
ради Обухівського району Київської області про визнання права власності на
самочинно добудоване нерухоме майно,

установив:

Позивач
звернувся до суду із позовною заявою в якій просить суд відповідно до  ст.
ст. 375,  376 Цивільного кодексу
України визнати за ним право власності на самочинно добудоване нерухоме майно
на земельній ділянці в АДРЕСА_1. Обґрунтовуючи подану заяву позивач
зазначив,  що будучи власником об'єкту
нерухомого майна та земельної ділянки за даною адресою,  самовільно без дозволу відповідача,  відповідних державних служб Обухівського
району здійснив в 2006 році добудову до об'єкту нерухомого майна. Закінчивши
будівництво він звертався до відповідача,
районних державних служб про узаконення самочинного будівництва,  які хоча підтвердили,  що позивач здійснив будівництво без порушення
відповідних будівельних норм,  але в них
відсутні підстави для оформлення на позивача відповідного свідоцтва про право
власності,  в зв'язку з чим просить в
судовому порядку визнати його власником даного нерухомого майна.

В попередньому
судовому засіданні позивач позов підтримав і просить його задовольнити.

Відповідач
в судове засідання не з'явився,  але
подав письмову заяву до суду ,  що позов
визнає,  не заперечує проти його
задоволення і просить розглядати справу без їх участі,  а тому суд,
заслухавши думку представника позивача,
керуючись ч. 4  ст. 130 ЦПК
України,  вважає за необхідне ухвалити рішення
у попередньому судовому засіданні.

Суд вислухавши
позивача,  дослідивши матеріали справи
установив наступне.

20
листопада 2003 року позивач на підстави рішення відповідача від 28 жовтня 2003
року отримав свідоцтво про право власності на нежиле приміщення АДРЕСА_1,  що підтверджується копією свідоцтва про право
власності.

14
грудня 2004 року позивач згідно договору купівлі-продажу придбав у відповідача
земельну ділянку під власним нежилим приміщенням по АДРЕСА_1, - що
підтверджується копією державного акту на земельну ділянку.

25
жовтня 2005 року позивач,  згідно
договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14 грудня 2004 року,  отримав Державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку,  що
підтверджується копією акту серії ЯА№585932.

Суд
встановивши обставини справи вважає,  що
позов підлягає повному задоволенню,  так
як позивач будучи власником земельної ділянки та об'єкту нерухомого майна на
ній,  самочинно,  тобто за відсутністю належно оформленого
дозволу,  добудував будівлю комерційних
послуг. Зазначена добудова побудована без погодження з відповідними органами
архітектурного контролю,  що на даний
момент позбавляє позивача в позасудовому порядку узаконити самочинне
будівництво. Тому суд керуючись п. 5
ст.  376 ЦК України,  приймаючи до уваги,  що даним самочинним будівництвом будинку не
порушуються права інших осіб,
будівництво проведене без порушень містобудівних та
санітарно-гігієнічних норм і правил,  що
підтверджується довідкою відділу містобудування та архітектури Обухівської районної
державної адміністрації ,  служби
державного пожежного нагляду Обухівського РВГУ МВС України в Київській
області,  Обухівської районної санітарно
- епідеміологічної станції,  вважає за
необхідне визнати позивача власником даного самочинного добудованого нерухомого
майна.

Враховуючи
вищевказане,  керуючись  ст. .
ст. . 10,  15,  59,
60,  130,  212,
213,  215 ЦПК України,   ст.
376 п.5 Цивільного кодексу,  суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно добудоване нерухоме майно - будівлю
комерційних послуг загальною площею 224, 10 кв.м.  та ґанок площею 20, 9 кв.м. ,  яке розташоване в АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Обухівський
районний суд на протязі двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне
оскарження,  яка подається на протязі
десяти днів з дня проголошення рішення.