Справа
№2-698507
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

04 червня 2007 року Московський
районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді        Сиротникова Р.Є.,

при секретарі -              Хмельковій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлові приміщення,
суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання за ним
права власності на нежитлові приміщення (аптека) першого поверху №4-1-:-4-б в
літ. «А-9» загальною площею 71,7
кв.м., що розташовані по пр. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 72 в м. Харкові.

В обґрунтування позовних вимог в судовому засіданні представник позивача
ОСОБА_2., що діє
на підставі довіреності, позовні вимоги підтримала зазначивши, що на підставі
договору купівлі-продажу від 21.03.2007
року позивачу належить трикімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 63,5
кв.м., житловою площею 44,1 кв.м., посвідчена приватним нотаріусом ХМНО
ОСОБА_3., зареєстрованого у реєстрі за №268, зареєстрованого у КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації» 21.03.2007 року за №1979318.

В 2007 році
позивач самовільно, власними зусиллями та за власні кошти здійснив
реконструкцію квартири АДРЕСА_1 під
нежитлове приміщення з улаштуванням окремого входу. Виконана позивачем
реконструкція квартири з улаштуванням окремого входу, відповідно до технічного
висновку про можливість реконструкції приміщень квартири та переводу її у
нежилий фонд, експлуатації під аптеку за адресою: АДРЕСА_1, виконаного ТОВ
«Модулор», реконструкція приміщень вищезазначеної квартири технічно можлива.
Перепланування приміщень проведене для зміни статусу приміщень - перевід у
нежилий фонд з використанням під аптеку можливий. У зв'язку з чим просила позов
задовольнити.

Представник відповідача Бабич О.Є., що діє на підставі довіреності, в
судовому засіданні проти задоволення позову заперечував зазначивши, що
позивачем не надано доказів отримання у встановленому законом порядку дозволу
на переобладнання та перепланування квартири у нежитлове приміщення, тобто воно
здійснено самочинно. Позивач не надав будь-яких доказів виконання вимог
«Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом»,
затвердженого рішенням XL сесії Харківської міської ради IV
скликання від 28.09.2005 року за №18805, у зв'язку з чим просив у задоволенні
позову ОСОБА_1. відмовити.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали
справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1.
на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 21.03.2007 року належить
трикімнатна квартира АДРЕСА_1,
загальною площею 63,5 кв.м.,
житловою площею 44,1 кв.м., посвідчена приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3.,
зареєстрованого у реєстрі за №268, зареєстрованого у КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» 21.03.2007 року за №1979318. У 2007 році позивачем
самовільно, власними зусиллями та за власні кошти було здійснено реконструкцію
належної йому на праві приватної власності квартири АДРЕСА_1 під нежитлове
приміщення з улаштуванням окремого входу.

21.05.2007 року КП
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт
на громадський будинок літ. «А-9» по пр. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 72 в м. Харкові.

Відповідно до СТ.41 Конституції України кожен має право володіти,
користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є
непорушним.

Згідно статті 328 Цивільного
кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не
витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

У відповідності до статті 331
Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, виготовлену
(створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі
договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

В статті 48 Закону України
«Про власність» сказано:
власник може вимагати усунення яких-небудь порушень свого права, навіть
якщо ці порушення не були пов'язані з порушенням права володіння. Захист права
власності здійснюється судом.

Згідно до технічного висновку про можливість реконструкції приміщень
квартири та переводу її у нежилий фонд, експлуатації під аптеку за адресою:
АДРЕСА_1, виконаного ТОВ «Модулор», що має державну ліцензію НОМЕР_1, реконструкція
приміщень вищезазначеної квартири технічно можлива. Перепланування приміщень
проведене для зміни статусу приміщень -
перевід у нежилий фонд з використанням під аптеку можливий.

Таким чином, самочинно здійснена позивачем реконструкція відповідає всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших
осіб. Судом не встановлено, що при проведенні будівництва нерухомого майна були
порушені будь-чиї права.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення (аптека) першого
поверху №4-1~:-4-6 в літ. «А-9» загальною площею 71,7 кв.м., що розташовані по пр. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 72 в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після
цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.