РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

30 травня 2007
року

Новомосковській  міськрайонний суд Дніпропетровської області у
складі:

головуючого
судді                                                                                          Соколянської  О.М.

при
секретарі                                                                                                   Пошта
Г.І.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні у М.Новомосковську цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності,

встановив:

Позивачка
звернулася до суду з позовом, у якому вказала, що вона 03.04.2006 року уклала
договір купівлі-продажу будинку у АДРЕСА_1 разом з земельною ділянкою. Вона
сплатила відповідачу за будинок 10 тисяч гривень, про що відповідач власноручно
написав розписку. Відповідач видав позивачці довіреність, яка була посвідчена у
сільраді. Коли позивачка звернулася до нот контори з довіреністю, вона отримала
відмові у оформлені договору купівлі-продажу, оскільки по довіреності вона не
має право на себе оформити договір. До теперішнього часу відповідач ухиляється
від нотаріального оформлення договору. Позивачка вважає, що всі умови по угоді вона
з відповідачем виконала. Тому просить визнати договір купівлі-продажу
домоволодіння у с.Спаському дійсним, а також визнати за нею право власності на
домоволодіння по АДРЕСА_1

Позивачка  ОСОБА_1 в суді позов підтримала повністю.

Відповідач
ОСОБА_2 судове засідання не явився, просить розглянути справу без його участі,
позов визнає лс. 13.

Суд,
заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали цивільної справи,
приходить до наступного.

Як
встановлено в судовому засіданні відповідачу на праві власності належва будинок
по АДРЕСА_1 лс.8.  З квітня 2006 року
позивачка придбала у відповідача домоволодіння по АДРЕСА_1, сплативши
відповідачу гроші у сумі 10 тисяч гривень, що підтверджується розпискою
написаною відповідачем власноручно лс.9. Відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

Відповідно
до вимог статті 205, 206 ЦК України правочин може вчинятися в усній або
письмовій формі. Усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються
сторонами у момент їх вчинення, за винятком правочинів, які підлягають
нотаріальному посвідченню або державній реєстрації. Відповідно до ст.220 ч.1 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним.

Проте,
не дивлячись на недотримання встановленої законом нотаріальної форми
посвідчення угоди, її умови фактично були виконані, угода фактично відбулася,
внаслідок чого наступили правові наслідки. Відповідно до вимог ст.220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін відхилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір за дійсний. В цьому випадку подальші нотаріальне посвідчення
договору не потрібне. Сторонами були виконані всі умови договору
купівлі-продажу домоволодіння від 03.04.2006 року. Суперечки за укладеним
договором купівлі-продажу домоволодіння між ними не має.

Тому,
враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе визнати догбвір купівлі-продажу
домоволодіння по АДРЕСА_1 від 03.04.2006 року, заключний між сторонами дійсним.

Відповідно
до ст..328 ЦК України право
власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема з
правочинів. Відповідно до статті 334 ч.3 ЦК
України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню виникає з моменту такого посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально,
дійсним. Тому, керуючись ст. 10,60, 88 ЦПК України, 220, 328, 334 ЦК України, суд -

вирішив:

Визнати
договір купівлі-продажу домоволодіння по АДРЕСА_1 заключний між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 3 квітня 2006 року  дійсним. З
дня проголошення рішення суду може бути подана протягом 10 днів заява про
апеляційне оскарження.

На рішення суду
може бути подана апеляційна скарга протягом 20 днів після подачі заяви.