Справа № 2-1104/2007 p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 грудня 2007 року Гайсинсь
кий районний суд Вінницької
області
в складі: головуючого - судд
і С. К.Медвецького при секрета
рі А.А.Сегеді
розглянувши у попередньом
у судовому засіданні в місті
Гайсині справу за позовом
ОСОБА_1 до Спілки громадян с
піввласників майнових паїв «
Зятківецьке», Зятківецької
сільської ради про визнання
договору купівлі-продажу ді
йсним та визнання права влас
ності на нерухоме майно, -

встановив:

03.12.2007 року ОСОБА_1.3вернувс
я в суд з даним позовом, в яком
у просив визнати укладений 30.0
9.2006 року між ним та Спілкою гро
мадян співвласників майнови
х паїв «Зятківецьке» договір
купівлі-продажу житлового б
удинку АДРЕСА_1 Гайсинськ
ого району дійсним та визнат
и за ним право приватної влас
ності на дане нерухоме майно
.
В судовому засіданні позив
ач вимоги позову підтримав, п
ояснив, що між ним та відпові
дачем було укладено договір
купівлі-продажу житлового бу
динку АДРЕСА_1, однак офор
мити право власності на зазн
ачене нерухоме майно він нем
ає можливості, так як відсутн
я технічна документація на б
удинок.
Голова Спілки громадян спі
ввласників майнових паїв «Зя
тківцьке» Довженко В.К., пред
ставник Зятківецької сільсь
кої ради Жук П.М. вимоги позов
у визнали повністю, пояснили
, що на зборах співвласників
майнових паїв 19.05.2006 року було ви
рішено продати житловий буди
нок АДРЕСА_1 позивачу за 5 00
0 грн.; на виконання зазначеної
домовленості, ОСОБА_1 30.09.2006
року була сплачена зазначен
а сума.
Виходячи з наведеного, суд
вважає, що рішення у справі м
ожливо постановити при прове
денні попереднього судового
засідання.
Відповідно до ч. 1 ст. 130 ЦПК Ук
раїни при визнанні позову ух
валюється судове рішення в п
орядку, встановленому ст. 174 ц
ього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст
. 174 ЦПК України у разі визнанн
я відповідачем позову суд за
наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.
Поясненнями сторін та мате
ріалами справи достовірно вс
тановлено, що ОСОБА_1 30.09.2006 р
оку придбав за 5 000 грн. у Спілки
громадян співвласників майн
ових паїв «Зятківцьке» житло
вий будинок АДРЕСА_1 Гайси
нського району (а.с. б-7), однак д
оговір купівлі-продажу сторо
ни нотаріально не оформили ч
ерез відсутність технічної д
окументації на будинок.
Зазначені правовідносини
регулюються:
- ст. ст. 220 4.1, 328, 334, 655, 656 ЦК Україн
и, відповідно до яких, якщо ст
орони домовилися щодо усіх і
стотних умов договору, що під
тверджується письмовими док
азами, і відбулося повне вико
нання договору, але одна із с
торін ухиляється від його но
таріального посвідчення, су
д може визнати такий договір
дійсним; право власності наб
увається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема
з правочинів, яким є договір
купівлі-продажу; за договоро
м купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майн
о у власність покупцеві, а по
купець зобов'язується прийня
ти майно і сплатити за нього п
овну грошову суму; право влас
ності у набувача майна за дог
овором виникає з моменту пер
едання йому майна; предметом
договору купівлі-продажу мо
же бути товар, який є у продав
ця на момент укладання догов
ору;

· ч.1 ст. 1 Протоколу 1 К
онвенції про захист прав і ос
новоположних свобод, яка пер
едбачає право на ефективне м
ирне володіння майном;
· п. 1.5 тимчасового пол
оження про порядок реєстраці
ї прав власності на нерухоме
майно, за яким право власнос
ті фізичних осіб на нерухоме
майно підлягає обов'язковій
реєстрації в органах техніч
ної інвентаризації;
· п. 10 Переліку правовс
тановлювальних документів,
на підставі яких проводитьс
я реєстрація прав власності
на об'єкти нерухомого майна (Д
одаток до п. 2.1 Тимчасового пол
оження про порядок реєстраці
ї прав власності на нерухоме
майно), згідно з яким право вл
асності на нерухоме майно ре
єструється на підставі рішен
ня суду.
Оскільки неналежне оформл
ення договору купівлі-продаж
у майна унеможливлює здійсне
ння ОСОБА_1 в повному обся
зі прав власника, то задля за
хисту його порушеного права
необхідно визнати договір ку
півлі-продажу незавершеного
будівництвом житлового буди
нку АДРЕСА_1 Гайсинського
району укладений між ОСОБА
_1 та Спілкою громадян співв
ласників майнових паїв «Зятк
івцьке» дійсним і визнати за
позивачем право приватної в
ласності на нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213,
214, 215, 224-226 ЦПК України, -

вирішив:

Позов задовольнити повніс
тю.
Визнати договір купівлі-пр
одажу житлового будинку АД
РЕСА_1 Гайсинського району
від 30.09.2006 року, укладений між
ОСОБА_1 та Спілкою громадян
співвласників майнових паїв
«Зятківцьке», - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право
приватної власності на житл
овий будинок АДРЕСА_1 Гайс
инського району Вінницької о
бласті.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до а
пеляційного суду Вінницької
області через Гайсинський р
айонний суд шляхом подачі в 10-
денний строк з дня проголоше
ння рішення заяви про апеляц
ійне оскарження і поданням п
ісля цього протягом 20 днів апе
ляційної скарги, з подачею її
копії до апеляційної інстан
ції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК У
країни.