Справа №
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
судді                                              Єлізаренко
секретаря                                                          Кравченко
у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа: товарна біржа
нерухомості „Новомосковська" про визнання договору купівлі-продажу
нерухомості дійсним та визнання права власності, -
ОСОБА_1., звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2., третя особа:
товарна біржа нерухомості „Новомосковська" про визнання договору
купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності.
обгрунтування позивних вимог, позивач посилаються на те, що 26.03.1999 року
вона купила квартиру АДРЕСА_1. Продавцем квартири була відповідачка ОСОБА_2.,
яка діяла в своїх інтересах та інтересах двох своїх неповнолітніх дітей
ОСОБА_3. і ОСОБА_4. Дозвіл на продаж 2/3 частини квартири, які належали
неповнолітнім ОСОБА_3. і ОСОБА_4, був наданий рішенням виконкому
Новомосковської міської ради Дніпропетровської області № 181 від 17.03.1999
року. Договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований на Дніпропетровській
міській біржі нерухомості в реєстрі № 62-Н99 26.03.1999 року. За даним
договором квартира була зареєстрована за нею на праві приватної власності в
відомо, що договір купівлі-продажу квартири повинен бути посвідчений нотаріально,
однак про такі обставини співробітники біржі йому не повідомили. Оскільки
відповідачка не бажає звертатися до нотаріальної контори для нотаріального
посвідчення договору, він звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому
просить визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ним та
відповідачкою ОСОБА_2., яка діяла в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх
ОСОБА_3. і ОСОБА_4 зареєстрований на Дніпропетровській міській біржі
нерухомості в реєстрі № 62-Н99 26.03.1999 року, дійсним та визнати за ним право
власності на вищевказану квартиру.
в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги, посилаючись на обставини,
викладені в позовній заяві, а також на свої пояснення, надані у судовому
засіданні, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений між ним та відповідачкою ОСОБА_2., яка діяла в своїх інтересах та
інтересах неповнолітніх ОСОБА_3. і ОСОБА_4 зареєстрований на Дніпропетровській
міській біржі нерухомості в реєстрі № 62-Н99 26.03.1999 року, дійсним та
визнати за ним право власності на вищевказану квартиру.
ОСОБА_2. у судове
засідання не з'явилася, про причини своєї неявки суд не повідомила. Зі згоди
позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням
ст. 224 ЦПК України.
особа - товарна біржа нерухомості „Новомосковська" в судове засідання не
з'явилася, в матеріалах справи мається заява, в якій товарна біржа
„Новомосковська" позов ОСОБА_1. визнає у повному обсязі, просить справу
слухати у відсутність її представника (а. с. 15).
Суд,
вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і
таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
договору купівлі-продажу нерухомості, укладеного 26.03.1999 року зареєстрованого
на Дніпропетровській міській біржі нерухомості 26.03.1999 року за реєстром №
62-Н99 між відповідачкою ОСОБА_2., яка діяла в своїх інтересах та інтересах
неповнолітніх ОСОБА_3. і ОСОБА_4. з однієї сторони (продавець) та позивачем
ОСОБА_1. з другої сторони
відповідно до якого ОСОБА_2.
продала квартиру АДРЕСА_1, а позивач придбав вищезазначену квартиру.
пояснив у судовому засіданні позивач ОСОБА_1. та підтверджується матеріалами
справи сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне
виконання договору, позивач виплатив відповідачці гроші, а відповідачка
передала йому у власність зазначену квартиру, однак зазначений договір не було
посвідчено нотаріально.
до ст. 655 ЦК України
за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
зі ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
вищевикладене, суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений між позивачем ОСОБА_1. та відповідачкою ОСОБА_2., яка діяла
в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_3. і ОСОБА_4. зареєстрований
на Дніпропетровській міській біржі нерухомості в реєстрі № 62-Н99 26.03.1999
року, дійсним та визнати за позивачем право власності на вищевказану квартиру.
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України, ст. ст. 209,
220, 316, 317, 334, 655, 657, 224-226 ЦК
України, суд, -
заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа: товарна біржа нерухомості
„Новомосковська" про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним
та визнання права власності - задовольнити.
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
яка діяла в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 і
ОСОБА_4зареєстрований на Дніпропетровській міській біржі нерухомості в реєстрі
№ 62-Н99 26.03.1999 року - дійсним.
за ОСОБА_1 право власності на квартируАДРЕСА_1
Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду
Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суд шляхом подачі
в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження
і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги.

Заяву
про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.