Справа № 2-223/07р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

23 травня 2007 року                                                                             м.  Гребінка

Гребінківський
районний суд Полтавської області у складі: Головуючої судді Кривчун Т.О.,
при секретарі Сапі А.М,

за участю
позивача ОСОБА_1,  представника позивача ОСОБА_3 ,  відповідача ОСОБА_2

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Гребінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,  третя
особа Українська універсальна біржа,  про
визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими побудовами
таким,  що відбувся,  та про визнання права власності на житловий
будинок з господарськими побудовами,  -

ВСТАНОВИВ:

У квітні
2007 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з вказаним позовом,  посилаючись на
те,  що,
згідно договору купівлі-продажу №
НГР-513 від 26 грудня 2001 року,  оформленого на Українській універсальній
біржі,  купила у ОСОБА_2 житловий будинок
з господарськими побудовами по АДРЕСА_1(надалі - Договір).

Зазначає,  що на даний час,  в зв"язку з оформленням документів на
вищевказаний будинок,  їй повідомили в
нотаріальній конторі про недійсність Договору,
в зв"язку з недотриманням при його оформленні нотаріальної форми
договору,  що спонукало її звернутися до
суду.

Вважає,  що Договір фактично відбувся,  оскільки повністю сплатила продавцю кошти та
користується приміщенням,  однак
формально права власності не набула.

У
судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали
повністю,  прохали їх задовольнити.

Відповідач позов
визнав та не заперечував щодо його задоволення.

Вислухавши
пояснення позивача та її представника,
відповідача,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до
задоволення за наступних обставин.

Відповідно
до ч.1  ст. 328,  334
ЦК України,  право власності
набувається на підставах,  не заборонених
законом,  зокрема,  із правочинів,  та виникає з моменту передання майна.

Згідно  ст.
ст.  655,
656 ЦК України,  за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність
другій стороні (покупцеві),  а покупець
зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. До
договору купівлі-продажу на біржах застосовуються загальні положення про
купівлю-продаж.

Судом
встановлено,  що,  згідно договору купівлі-продажу,  реєстровий № НГР-513 від 26
грудня 2001 року,  ОСОБА_1 купила
у ОСОБА_2 нерухоме майно -
житловий

будинок
з господарськими побудовами по АДРЕСА_1,
та зареєструвала дане нерухоме майно у Лубенському МБТІ,  що підтверджується Технічним паспортом (а.с.
6, 8-11).

Договір
купівлі-продажу вказаного житлового будинку з господарськими побудовами був
оформлений на Українській універсальній біржі. На даний час постало питання про
оформлення документів на вказаний будинок та земельну ділянку у зв"язку з
наміром позивача укласти договір купівлі-продажу належного йому нерухомого
майна,  однак у нотаріальній конторі ОСОБА_1 відмовили,  посилаючись на те,  що договір,
оформлений на Українській універсальній біржі,  є недійсним,
оскільки недотримана нотаріальна форма договору.

Як
вбачається з матеріалів справи та не оспорюється позивачем і відповідачем,  сторони по договору купівлі-продажу № НГР-513 від 26 грудня 2001 року,  умови даного договору виконали,  покупець сплатив кошти за придбане нерухоме
майно,  а продавець передав останнє
покупцеві. Таким чином,  суд вважає,  що правочин між сторонами відбувся,  підстав для визнання даного договору
недійсним,  судом не виявлено.

Оскільки
сторони виконали усі умови договору купівлі-продажу,  на підставі якого позивачка отримала у
власність житловий будинок з господарськими побудовами по АДРЕСА_1,  то,  у
відповідності до ч.2  ст.  12
ЗУ „Про власність",  вона набула
право власності на вказане нерухоме майно на підставі укладення угоди,  не забороненої законом.

Визнання
відповідачем позову не суперечить закону,
не порушує права,  свободи та
інтереси інших осіб.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст. 41 Конституції України,   ст.
ст.  2, 4, 12 Закону України
„Про власність",   ст.  ст.  2,
6,  328,  334,
392 Цивільного кодексу України,   ст.
ст.  8,
11,  59, 60,  ч.4  ст.  174,
209, 212-215 ЦПК України,
суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1задовольнити
повністю.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими побудовами по
АДРЕСА_1,  реєстровий № НГР-513,  укладений 26 грудня 2001
року між ОСОБА_1та
ОСОБА_2таким,  що відбувся.

Визнати
за ОСОБА_1право
власності на житловий АДРЕСА_1.

Судові витрати
віднести на рахунок позивача по справі.

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через
Гребінківський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його
проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги,
з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не була подана у строк,  встановлений статтею 294 ЦПК
України,  рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги,  рішення,
якщо його не скасовано,  набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.