Справа №2-1630
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2007 року Іванівський
районний суд Одеської облас
ті в складі: головуючого судд
і Тимчука P.M. при секретарі Гон
чарук Н.О.
розглянувши у попередньом
у судовому засіданні в смт. Ів
анівка Одеської області спра
ву за позовом ОСОБА_1 до Ів
анівської селищної ради Іван
івського району Одеської обл
асті про визнання договору к
упівлі - продажу дійсним та пр
о визнання права власності н
а нерухоме майно , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом до Іванівської сел
ищної ради Іванівського райо
ну Одеської області про визн
ання договору купівлі - прода
жу дійсним та про визнання пр
ава власності на нерухоме ма
йно посилаючись на те , що 19 лис
топада виконкомом Іванівськ
ої селищної ради Іванівськог
о району Одеської області бу
в проведений аукціон з прода
жу одноповерхової кам»яної н
ежитлової будівлі, котельні
, розташованої за АДРЕСА_1
загальною площею 174, 4 кв.м.
В результаті проведення ау
кціону позивач , як переможец
ь аукціону , придбав у територ
іальної громади селища Івані
вна Іванівського району Одес
ької області в особі Іванівс
ької селищної ради Іванівськ
ого району Одеської вищевказ
ане нерухоме майно за 14 000 гриве
нь, що підтверджується копіє
ю квитанції НОМЕР_2
Правовстановлюючим докуме
нтом , що підтверджує право вл
асності територіальної гром
ади селища Іванівка в особі І
ванівської селищної ради на
спірне майно є свідоцтво про
право власності на нерухоме
майно від 15 листопада 2007 року с
ерії НОМЕР_1, видане на вик
онкомі Іванівської селищної
ради Іванівського району Од
еської на підставі рішення з
а № 237 від 31.10.2007 року та зареєстро
ване КП Іванівське районне Б
ТІ.
Договір купівлі-продажу ук
ладений в простій письмовій
формі, після цього відбулася
передача йому нежитлової бу
дівлі котельні , про що складе
но акт приймання передачі ос
новних засобів від продавця
та Покупця. Відбулося повне в
иконання договору але відпов
ідач ухиляється від нотаріал
ьного посвідчення договору к
упівлі-продажу будівлі котел
ьні у зв»язку з порушенням но
таріального строку посвідче
ння договору купівлі-продажу
майна з аукціону . і тому виму
шений звернутися до суду, за з
ахистом своїх прав та інтере
сів.
Відповідно до ст. 657 ЦК Україн
и договір купівлі-продажу не
рухомого майна підлягає нота
ріальному посвідченню та дер
жавній реєстрації.
В судовому засіданні пози
вач свої вимоги підтримав.
Представник відповідача п
озов визнав в повному обсязі
.
Суд, заслухавши пояснення
сторін, дослідивши матеріал
и справи, вважає, що позов підл
ягає задоволенню оскільки зг
ідно ст. 220 ЦК України , якщо сто
рони домовились , щодо усіх іс
тотних умов договору , що підт
верджується письмовими дока
зами , і відбулося повне або ча
сткове виконання договору , а
ле одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посв
ідчення , суд може визнати так
ий договір дійсним. У цьому ви
падку наступне нотаріальне п
освідчення договору не вимаг
ається.

Згідно ч.3 ст. 334 ЦК України пра
во власності на майно по дого
вору , який підлягає нотаріал
ьному посвідченню виникає у
набувача з моменту такого по
свідчення або з моменту всту
пу в законну силу рішення суд
у про визнання договору , не по
свідченого нотаріально , дій
сним.
Оскільки позивач та відпов
ідач домовились, щодо всіх іс
тотних умов договору , та відб
улось повне виконання догово
рів купівлі-продажу , суд може
визнати даний договір дійсн
им. В цьому випадку наступне н
отаріальне посвідчення не ви
магається.
Так на підставі ст. 328 ЦК Укра
їни право власності набуваєт
ься на підставах , що не заборо
нені законом , зокрема із прав
очинів.
Враховуючи вищезазначене
, суд вважає за необхідне дого
вір купівлі-продажу однопове
рхової кам»яної нежитлової б
удівлі, котельні , розташован
ої за АДРЕСА_1 , загальною п
лощею 174, 4 кв.м. укладений в прос
тій письмовій формі між ОСО
БА_1 та територіальною гром
адою селища Іванівка Іванівс
ького району Одеської област
і в особі Іванівської селищн
ої ради Іванівського району
Одеської області визнати дій
сним.
Визнати заОСОБА_1 право
власності на нежитлову буді
влю котельні розташованої за
АДРЕСА_1, загальною площе
ю 174, 4 кв.м.
Керуючись ст. ст. 14, 57 , 60, 212, 213 ЦПК У
країни, ст. ст. 16, 218, 220, 328, 334, 638 ЦК Украї
ни суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 д
о Іванівської селищної ради
Іванівського району Одесько
ї області про визнання догов
ору купівлі - продажу дійсним
та про визнання права власно
сті на нерухоме майно - задово
льнити.
Договір купівлі-продажу од
ноповерхової кам»яної нежит
лової будівлі, котельні , розт
ашованої за АДРЕСА_1, зага
льною площею 174, 4 кв.м. укладени
й в простій письмовій формі м
іж ОСОБА_1 та територіальн
ою громадою селища Іванівка
Іванівського району Одесько
ї області в особі Іванівсько
ї селищної ради Іванівського
району Одеської області виз
нати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нежитлову буді
влю котельні розташованої за
адресою : Одеська область, Іва
нівський район, смт. Іванівка
, вул. .Степова, 1 «А» , загальною
площею 174, 4 кв.м.
Заява про апеляційне оскар
ження рішення суду може бути
подана до Одеського апеляці
йного суду протягом десяти д
нів з дня проголошення рішен
ня. Апеляційна скарга на ріше
ння суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарже
ння рішення.