Справа №2-4591 2007 p.
РІШЕННЯ

Іменем України

25 липня 2007 року       Бердянський
міськрайонний суд

у складі: головуючого - судді Троценко Т. А.

при секретарі:                                 Онищук
О. О.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Бердянську ци­вільну справу
за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі - продажу дійсним,
визнання права власності на бу­динок,

Встановив:

ОСОБА_1. звернувся до
суду з позовом, який підтримав у судовому засіданні і по­яснив, що 22. 06. 2003
р. він придбав за договором купівлі - продажу у відповідача жи­тловий будинок
АДРЕСА_1за 33600 грн., складено договір купівлі - продажу, який підписаний
сторонами, передані гроші, він вселився в будинок, зареєструвався.

Спочатку
вони не посвідчили договір в нотаріальній конторі внаслідок хвороби
відповідача, а в теперішній час відповідач ухиляється від посвідчення договору,
тому він просить визнати угоду дійсною, і визнати за ним право власності на
домоволодіння.

Відповідач
ОСОБА_2., а також
його представник за дорученням ОСОБА_3. позов визнали і пояснили, що вони з
батьком склали угоду купівлі - продажу будинку по АДРЕСА_1, договір повністю
виконаний, але не посвідчений в нотаріальній конторі, оскільки він проживає в
м. Запоріжжі і не має часу приїздити до нотаріуса в м. Бер­дянськ.

Вислухавши пояснення сторін, суд приходить до висновку про можливість задо­волення
позову ОСОБА_1. з таких підстав.

Як встановлено в
судовому засіданні, 22. 06. 2003 р.
ОСОБА_1. придбав у ОСОБА_2. житловий будинок АДРЕСА_1, який
належав останньо­му за договором купівлі - продажу від 24. 10. 1998 року,
посвідченого приватним нота­ріусом ОСОБА_4.,
реєстр № 1455, передані гроші, ОСОБА_1.
вселився в будинок і зареєструвався.

В порушення цивільного законодавства договір купівлі -
продажу не був посвід­чений в нотаріальній конторі, але всі вимоги угоди були
виконані - гроші передані про­давцю, а житловий будинок перейшов в користування
покупця.

Частина 2 ст.
220 ЦК України
передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося по­вне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріаль­ного посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Як
вбачається з пояснення сторін, вони домовились щодо всіх істотних умов до­говору,
і відбулося його повне виконання, але в теперішній відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору у зв'язку із -а відсутністю часу.

Згідно
до ст. 130 ЦПК України суд ухвалює в попередньому судовому засіданні рішення
при визнанні позову відповідачем.

Враховуючи,
що позов відповідачем визнано, позовні вимоги не суперечать зако­ну, суд вважає
можливим визнання угоди купівлі - продажу домоволодіння дійсною, і визнання
право власності за ОСОБА_1.

Керуючись ст.
ст. 220 ЦК України,
ст. ст. 103, 130, 212 - 215 ЦПК України, суд

Вирішив:
Позовні вимогиОСОБА_1. задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу нерухомості, а саме - житлового бу­динку АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1з одного боку та ОСОБА_2 з іншого боку, 22 че­рвня 2003
року.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на житловий буди­нок АДРЕСА_1і склада­ється з
житлового будинку «А», сіней «аі», ґанку до «аі», ганку до «Б», ганку до «В»,
козирку до «аі», гаражу «В», вбиральні «Г», підвалу під «В», сараю «Б», забору
№ З, воріт № 2, хвіртки № 1,замощення.

Рішення може
бути оскаржене в Запорізький апеляційний суд. Заяву про апеля­ційне оскарження
може бути подано протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання за­яви
про апеляційне оскарження.