№ 2-2883/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

10 травня 2007
року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                  Лили В.М.

секретаря                       Зурак А.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

позивач
ОСОБА_1. звернувся з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку літ. «А» із відповідною часткою надвірних побудов, який
розташований по АДРЕСА_1 мотивуючі тим, що відповідачу згідно договору про
надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на праві приватної* власності належав житловий
будинок літ. «А», розмір загальної площе якого становить 27,2 кв.м., з
відповідною часткою надвірних побудов, що в цілому складаються із Б- сарай,
В-сарай, Г-убиральня, Д- навіс, Є- сарай, 1-4 - огорожа, який розташований по
АДРЕСА_1Право власності відповідача зареєстровано в Ново московському МЕТІ
15.11.1978р., згідно відповідного витягу з реєстру. 21.07.1997р. позивач купив
у відповідача будинок, віддав йому 3000грн., та отримав документи на будинок.
Відповідач на підтвердження укладеного договору написав розписку про продаж
будинку, та одержання грошей. Після укладення договору він неодноразово
запрошував відповідача до нотаріальної контори для посвідчення договору.
Відповідач відмовився від укладення угоди у нотаріуса.

Позивач ОСОБА_1.
в судовому засідання позов підтримав в повному обсягу.

Відповідач
ОСОБА_2. в судове засідання не з'явився, був повідомлений у встановленому
законом порядку про час та дату слухання справи, тому суд на підставі ст. 169
ЦПК України вважає, що можливо розглянути справу в його відсутність та винести
по справі заочне рішення.

Суд,
дослідивши докази в підтвердження та заперечення позову вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав, Суд встановив, що відповідачу згідно
договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для
будівництва житлового будинку на праві особистої власності належав житловий
будинок (а.с.5-6), між сторонами був укладений договір купівлі-продажу
житлового будинку від 21.07.1997р., згідно якого позивач прийняв житловий будинок,
а відповідач отримав гроші (а.с.9), та вважає, що позов підлягає задоволенню на
наступних підставах. Згідно ст.657 ЦК України договори купівлі-продажу
земельної ділянки, жилого будинку, квартири та іншого нерухомого майна
укладаються у письмовій формі та підлягають нотаріальному засвідченню та
державній реєстрації. У відповідності ст.220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про
нотаріальне посвідчення такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про
всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється
від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Тому суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1та
ОСОБА_2. житлового будинку №108, з відповідною часткою надвірних побудов по
АДРЕСА_1, та не засвідчений нотаріально, необхідно вважати дійсним, так як
відбулася фактична передача житлового будинку, та оплата за нього, а також
визнати право власності на житловий будинок з надвірними побудовами за ОСОБА_1.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 331, 657 ЦК України, ст.ст.
10, 60, 169,212, 213,215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов
ОСОБА_1 задовольнити, визнати договір купівлі-продажу від 21.07.1997р.
житлового будинку літ. «А» із відповідною часткою надвірних побудов,
розташованого поАДРЕСА_1 дійсним, та визнати право власності на вказаний
житловий будинок літ. «А», розмір загальної площі, якого становить 27,2 кв.м.,
з відповідною часткою надвірних побудов, що в цілому складаються із Б - сарай,
В - сарай, Г - вбиральня, Д - навіс, Є - сарай, 1-4 - огорожа метал, дерево за
ОСОБА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня оголошення рішення,
та на нього може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня
подання заяви про апеляційне оскарження.