РІШЕННЯ                                                                                     Справа
№ 2-1625/07

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2007 року. Овідіопольський районний
суд Одеської області у складі: судді Курочки В.М.  при секретарі Завірюхи В.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт.
Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2007
року ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом,
в якому зазначив,  що 05.07. 2007
р. він купив у ОСОБА_2. за 350000 грн. частину земельної ділянки площею 0, 054
га із земельної ділянки загальною площею 0, 108 га,  що розташована по АДРЕСА_1  і призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
а також житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,  що розташований по АДРЕСА_1 Договір
купівлі-продажу було укладено в простій письмовій формі. Свої зобов'язання за
цим договором він повністю виконав,
відповідач передав йому зазначене вище нерухоме майно,  але ухиляється від нотаріального оформлення
договору.

З
наведених підстав позивач просив визнати дійсним зазначений вище договір
купівлі-продажу нерухомого майна та визнати за ним право власності в порядку
договору купівлі-продажу на це нерухоме майно.

В судовому
засіданні позивач свої вимоги підтримав.

Відповідач позов
визнав.

Суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно
до  ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до  ст. 220 ч.2 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Укладення
між сторонами договору купівлі-продажу зазначених вище частини земельної
ділянки і житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами,  досягнення між ними згоди щодо усіх істотних
умов договору і повне виконання ними умов договору підтверджується розпискою
відповідача,  поясненнями сторін,  (а.с. 9)

Право
власності відповідача на відчужене ним майно підтверджується державним актом на
право власності на землю та витягом з реєстру права власності на нерухоме майно
у вигляді садового будинку. (а.с.  10-21)

З
наведених підстав суд приходить до висновку,
що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.
ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,   ст.
ст. 220, 657 ЦК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
дійсним договір відповідно до якого 5 червня 2007 рокуОСОБА_2 продаж,  а ОСОБА_1 купив у нього за 350000 грн.
частину земельної ділянки площею 0, 054 га із земельної ділянки загальною
площею 0, 108 га,  що розташована по
АДРЕСА_1  і призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,  а також житловий

будинок з господарськими будівлями та спорудами,  який складається з житлового будинку,  позначеного на плані літ. А-1,  А,
А1,  а,  а-1,
а-2» загальною площею 138, 4 м ,
житловою площею 36 м2,  підсобною
площею 102, 4 м2,  спорудАДРЕСА_1

Визнати
за ОСОБА_1 право власності в порядку договору купівлі продажу на:

-частину
земельної ділянки площею 0, 054 га із земельної ділянки загальною площею 0, 108
га,  що розташована поАДРЕСА_1,  і призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд;

-
житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,  який складається з житлового будинку,  позначеного на плані літ. А-1,  А,
А1,  а,  а-1,
а-2» загальною площею

138, 4 м
,  житловою площею 36 м ,  підсобною площею 102, 4 м ,  споруд №1-10, 1,  що розташований по вАДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі заяви
про оскарження до Овідіопольського районного суду протягом 10 днів з дня його
оголошення і наступної подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подачі
заяви про оскарження,  або в порядку
ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Суддя: