Справа №2-7434/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

27 вересня 2007 року     Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючої
судді           Панас О.В.

при секретарі                            Шиляєві
П.О.

за участю представника позивача        ОСОБА_3.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в м.  Рівне цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права
власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі продажу не житлового
приміщення від 19.07.2007 року дійсним та визнання права
власності. Згідно 1 договору купівлі продажу від 19.07.2007 року ПРОДАВЕЦЬ продав,
а ПОКУПЕЦЬ купив нежитлове приміщення,
будівлю матеріально складу,  літ.
„Н-1" інвентарний № 196,  яка розташована за адресою м.  АДРЕСА_1,
в складі: склад - площею 359, 3 м.
кв. контрольна - площею 12, 1 м.  кв.; цех - площею 154, 6 м.  кв.; склад -площею 40, 4 м.  кв.; склад - площею 380, 3 м.  кв.; тамбур - площею 2, 3 м.  кв.; коридор - площею 10, 1 м.  кв.; коридор - площею 11, 5 м.  кв.; склад - площею 23, 7 м.  кв.; склад - площею 8, 9 м.  кв.; роздягала - площею 32, 0 м.  кв.; коридор - площею 3, 4 м.  кв.; туалет - площею 1, 5 м.  кв.; комора - площею 2, 7 м.  кв.. Всього по першому поверху 1042, 8 м.  кв.

Коридор -
площею 5, 8 м.  кв.;
коридор - площею 19, 1 м.  кв.;
кабінет - площею 33, 3 м.  кв.;
роздягалка - площею 11,
5 м.  кв.; роздягалка -
площею 20, 1 м.  кв.;
комора - площею 5, 2 м.  кв.;  Всього по другому поверху - 95, 0 м.  кв. Всього по
будівлі 11373 м.  кв

Нежитлове приміщення належало
відповідачу на праві власності на підставі мирової угоди (по справі № 2-4089,  2005 р. затвердженої ухвалою
Рівненського міського суду від 18.03.2005
року) та зареєстровано в Рівненському МЕТІ 01.06.2005 року реєстраційний номер 118447. Сума договору становила 50000 (п'ятдесят тисяч) гривень. Ці кошти позивач передав
продавцю,  про що була зроблена відмітка
у договорі купівлі продажу та складена розписка про передачу грошей,  але продавець відмовився нотаріально
посвідчувати договір купівлі продажу не житлового приміщення,  посилаючись на відсутність коштів. Щоб хоч
якось оформити угоду про відчуження не житлового приміщення між позивачем та
відповідачам був підписаний договір купівлі продажу не житлового приміщення від
19.07.2007 року без
нотаріального посвідчення.

В зв'язку з цим він змушений
звернутися до суду про визнання дійсним договору купівлі продажу і визнання
права власності на майно.

Відповідач
ОСОБА_2позовні вимоги ОСОБА_1визнала повністю,
про що подала на попереднє судове засідання відповідну письмову заяву. В
заяві також підтвердила,  що дійсно
отримала від ОСОБА_1. гроші за продане майно в сумі 50000 гривень та передала продане на підставі договору купівлі
продажу майно для позивача. Від нотаріального посвідчення договору
відмовляється. Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує
права,  свободи та інтереси інших осіб.

З витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно вбачається,
що станом на 01.06.2005р. ОСОБА_2. належала на праві приватної власності
будівля матеріального складу по АДРЕСА_1. Зареєстрована на підставі ухвали
Рівненського міського суду від 18.03.2005р. реєстраційний номер 118447.

Згідно
договору купівлі-продажу від 19.07.2007р. ОСОБА_2. продала,  а ОСОБА_1придбав не житлове приміщення,  будівлю матеріального складу,  літ. „Н-1" інвентарний № 196,  яка розташована за адресою:
м.АДРЕСА_1 Продаж не житлового приміщення
вчинено за 50000 грн. Договір підписаний сторонами.

Факт отримання ОСОБА_2. 50000 грн. за
відчужене майно підтверджується розпискою,
яка була оглянута в судовому засіданні.

У відповідності до  ст.  328 ЦК України право
власності набувається на підставах,  що
незаборонені законом,  зокрема із
правочинів.

Згідно  ст.  657 ЦК України договір
купівлі продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Однак,  згідно
ст.  220 ЦК України,  у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним.  Але,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Оскільки
сторони визнали обставини справи,  то
згідно  ст. . 61 ЦК України вони не підлягають доказуванню.

Заслухавши пояснення представника
позивача,  враховуючи те що відповідач
позов визнав і це не суперечить закону і не порушую права,  свободи чи інтереси інших осіб,  суд прийшов до висновку,  що позов підлягає до задоволення.

Керуючись  ст.
ст.  10, 60,  61, 212, 213 ЦПК
України,   ст. . ст.  220, 32, 657 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1задоволити.

Визнати
дійсним договір купівлі продажу від 19 липня 2007 року,  за яким ОСОБА_1купив,  а ОСОБА_2продала нежитлове приміщення,  будівлю матеріального складу,  літ. „Н-1" інвентарний № 196,  яка розташована за адресою м.  АДРЕСА_1,
в складі:

1. склад - площею 3 59, 3 м.  кв.;

2. контрольна
- площею 12, 1 м.  кв.;

3. цех - площею 154, 6 м.  кв.;

4. склад - площею 40, 4 м.  кв.;

5. склад - площею 380, 3 м.  кв.;

6. тамбур - площею 2, 3 м.  кв.

7. коридор - площею 10, 1 м.  кв.;

8. коридор - площею 11, 5 м.  кв.;

9. склад-площею 23, 7 м.  кв.;

10. склад - площею 8, 9 м.  кв.;

11. роздягалка - площею 32, 0 м.  кв.;

12. коридор - площею 3, 4 м.  кв.;

13. туалет - площею 1, 5 м.  кв.;

14. комора -
площею 2, 7 м.  кв.;

Всього по
першому поверху 1042, 8
м.  кв.

15. коридор - площею 5, 8 м.  кв.;

16. коридор - площею 19, 1 м.  кв.;

17. кабінет
- площею 33, 3 м.  кв.;

18. роздягалка - площею 11, 5 м.  кв.;

19. роздягалка - площею 20, 1 м.  кв.;

20. комора -
площею 5, 2 м.  кв.;

Всього по другому поверху - 95, 0 м.  кв. Всього по будівлі 1137, 8 м.  кв.

Визнати
за ОСОБА_1право власності
на нерухоме майно,  що складається з
нежитлового приміщення,  будівлі
матеріального складу,  літ. „Н-1"
інвентарний № 196,  яка розташована за адресою м.  АДРЕСА_1,
в складі:

1. склад - площею 359, 3 м.  кв.;

2. контрольна
- площею 12, 1 м.  кв.;

3. цех - площею 154, 6 м.  кв.;

4. склад - площею 40, 4 м.  кв.;

5. склад - площею 380, 3 м.  кв.;

6. тамбур - площею 2, 3 м.  кв.;

7. коридор - площею 10, 1 м.  кв.;

8. коридор - площею 11, 5 м.  кв.;

9. склад - площею 23, 7 м.  кв.;

10. склад - площею 8, 9 м.  кв.;

11. роздягала
- площею 32, 0 м.  кв.;

12. коридор - площею 3, 4 м.  кв.;

13. туалет-площею
1, 5 м.  кв.;

14. комора - площею 2, 7 м.  кв.;

Всього по
першому поверху 1042, 8 м.  кв.

15. коридор - площею 5, 8 м.  кв.;

16. коридор - площею 19, 1 м.  кв.;

17. кабінет - площею 33, 3 м.  кв.;

18. роздягалка-площею
11, 5 м.  кв.;

19. роздягалка
- площею 20, 1 м.  кв.;

20. комора - площею 5, 2 м.  кв.;

Всього по другому
поверху - 95, 0 м.  кв. Всього по будівлі 1137, 8 м.  кв. Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням
в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження,  з наступним поданням в
20-денний строк після подачі цієї заяви апеляційної скарги.

Рішення може
бути оскаржене без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у
випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення
рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на
подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.