Справа № 2-1473/07
РІШЕННЯ

Іменем України

19 листопада 2007року м. Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючої судді Олійника О.М.,

при секретарі Якубовської Ю.А.,

з участю позивача ОСОБА_1,

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2., ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивував тим, що йому на праві власності належить 53/100 частки будинковолодіння АДРЕСА_1. Відповідачам ОСОБА_2 - 6/25 часток; ОСОБА_3 - 23/100 частки цього ж будинковолодіння. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 606 кв.м. Між ними склався певний порядок користування земельною ділянкою, спорів щодо такого порядку користування в них немає. В даний час він вирішив приватизувати ту частину земельної ділянки, якою користується, тому просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП "Поділлягеодезкартографія" 27.12.2004 року, виділивши йому в окреме постійне користування земельну ділянку площею 0, 0272 га.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав за обставин викладених в позовній заяві, просив позов задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов визнали, не заперечили проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, який фактично склався між ними, і який відображений на кадастровому плані.

Оскільки відповідачі визнали позов і визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає можливим розглянути справу по суті і ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні, відповідно до вимог ст. ст. 130, 174 ЦПК України.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.

Судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.1982 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №2-791 та зареєстрованого в БТІ 16.07.1982 року за реєстровим №2957 належить

53/100 частки домоволодіння з відповідними господарськими

будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 (а. с. 5, б).

Власниками інших часток цього ж будинковолодіння є ОСОБА_2 - 6/25 та ОСОБА_3 - 23/100 часток, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок (а.с.7).

Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №28/950 від 06.10.1955 року за будинковолодінням АДРЕСА_1 була закріплена земельна ділянка площею 460 м.кв. Рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №368 від 28.05.1981 року земельну ділянку площею 61 кв.м. було вилучено з домоволодіння АДРЕСА_2 та закріплено за домоволодінням АДРЕСА_1.

Крім того, рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №375 від 22.08.1986 року за вищевказаним домоволодінням було закріплено земельну ділянку площею 111 кв.м., з яких 80 кв.м. у постійне, а 31 кв.м. в тимчасове користування.

Згідно кадастрового плану земельної ділянки будинковолодіння АДРЕСА_1 у фактичному користуванні позивача перебуває земельна ділянка площею 0, 0272 га., в тому числі в межах червоних ліній 0, 0060 га та в межах прибережної захисної смуги 0, 0095 га; іншою частиною земельної ділянки площею 0, 0334 га спільно користуються відповідачі, які не бажають встановлювати порядок користування даною земельною ділянкою (а. с. 18).

Відповідно до ч.4 cm. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Відповідно до cm. 95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці. Дана норма судом застосовується відповідно до ч. 1 cm. 8 ЦК України.

Судом встановлено, що позивач користується земельною ділянкою згідно з порядком, який відображений в кадастровому плані. Даний порядок є найбільш, прийнятним для сторін, тому будь-яких спірних питань з приводу користування ділянкою у сторін та суміжних землекористувачів не виникає, про що зазначено в протоколі обстеження та погодження межі земельної ділянки, а тому суд приходить до висновку про можливість виділення позивачу в окреме користування земельну ділянку площею 0, 0272 га, що по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 92, 95, 96, 120 ч.4, 152 Земельного кодексу України, та ст.ст. 212, 213, 214, 215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

ви рішив:

Позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0, 0606 га., що розташована за адресою АДРЕСА_1, відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП "Поділлягеодезкартографія" 27.12.2004 року, виділивши ОСОБА_1 в окреме користування земельну ділянку площею 0, 0272 га, в

тому числі в межах червоних ліній 0, 0060 га., в межах прибережної захисної смуги 0, 0095 га.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Староміський райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.