Справа № 2-1512/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12 липня
2007 року           Каховський
міськрайонний суд Херсонської області в складі:

судді   Крюковського О.А., при
секретарі   Степановій Н.В.,

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду м. Каховка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2з позовом про визнання угоди дійсною.

Вимоги мотивовано тим, що між сторонами укладений договір купівлі-продажу
земельної ділянки, розташованої на території АДРЕСА_1. Відповідачем в
установлений строк не виконані умови договору та не дотримані вимоги
законодавства щодо нотаріального посвідчення угоди, тому позивач просить
визнати договір дійсним в судовому порядку.

В попереднє судове засідання сторони надали заяви, що містять клопотання
про розгляд справи за їх відсутністю, та відповідно до змісту яких позивач на
задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі, відповідач позов
визнала.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю осіб,
які беруть участь у справі.

Вимоги
підлягають задоволенню.

Судом встановлену що на підставі державного акту на право приватної
власності на землю єерії ІІІ-ХС № 015036 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки
ллЬвдею 7,20 га, розташованої на території АДРЕСА_1 (а.с. № 6).

Належність ОСОБА_1 до громадянства України підтверджується паспортом
Громадянина України (а.с. № 12).

11 січня 2007 року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1
(покупець) укладений договір купівлі-продажу (далі - «Договір»), предметом
якого є земельна ділянка площею 7,20 га, розташована на території АДРЕСА_1, яка
належить продавцю на підставі державного акту на право приватної власності на
землю серії ІІІ-ХС № 015036. Ціна продажу земельної ділянки становить 14 400
грн. 00 коп. (ах. № 7 - 8).

Згідно п. 2.2 Договору покупець/зобов'язаний сплатити 100 % вартості
земельної ділянки.

Виконання ОСОБА_1 вказаних зобов'язань підтверджується наданим на
дослідження суду фіскальним чеком (а.с. № 9).

Відповідно до п. 3.2.3 Договору продавець протягом 10-ти календарних днів з
дня внесення коштів зобов'язаний забезпечити нотаріальне посвідчення договору.

Зміст Договору відповідає вимогам ст. 132 ч. 2 ЗК України, вимоги щодо його
нотаріальної форми сторонами не дотримані.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі земельних ділянок,
укладається у письмові формі і підлягає нотаріальному посвідченню - ст. 657 ЦК України, ст. 132
ч. 1 ЗК України.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Як встановлено ст. 61 ч. 1 ЦПК України обставини визнані сторонами не підлягають
доказуванню.

Суд, дослідивши письмові докази, вбачає обгрунтованість
позовних вимог ОСОБА_1: на момент укладання домовленість щодо всіх істотних
умов договору між сторонами досягнута та зміст його не суперечив закону; умови
договору, необхідні для його нотаріального посвідчення, позивачем виконані.
Внаслідок ухилення відповідача від належного виконання договірних зобов'язань
порушені права покупця. За вказаних обставин суд вважає, що ОСОБА_1 є
добросовісним учасником правовідносин, визнання угоди дійсною є формою захисту
його інтересів, відповідає вимогам законодавства.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 12
- 14,182, 220, 316, 319, 328, 393, 650, 655 - 658 ЦК України,

ст.ст. 116,130, 132,158 ЗК України, ст.ст. 5-8, 27, 57-61,130,170,179, 213
- 215, 223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 11 січня 2007
року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець), предметом якого є земельна
ділянка площею 7,20 га, належна продавцю на підставі державного акту про право
приватної власності на землю серії ПІ-ХС № 015036, розташована на території
АДРЕСА_1, дійсним.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом десяти днів з дня його
проголошення не подано заяву про апеляційне оскарження. Якщо, у двадцятиденний
строк після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційна скарга не
подана -рішення набирає сили після закінчення цього строку.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про

апеляційне оскарження в строк, встановлений для подання
заяви про апеляційне

оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються до

апеляційного суду Херсонської області через Каховський
міськрайонний суд

Херсонської області.