29 грудня 2007 року Приморс
ький районний суд міста Одес
Головуючого судді - Шенце
При секретарі - Лукашкіні
розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1
до Приморської районної адм
іністрації Одеської міської
ради про виділ частки в натур
і та визнання права власност
ОСОБА_1. звернулася до суд
у з позовом до Приморської ра
йонної адміністрації Одеськ
ої міської ради про виділенн
я в натурі частки, яка належи
ть ОСОБА_1, у розмірі 18/100 час
тин домоволодіння АДРЕСА_1
в місті Одесі та визнання п
рава власності на житловий б
удинок загальною площею 106, 7 кв
. м. розташований за адресою: м
істо Одеса, АДРЕСА_2 за О
В обґрунтування позовних в
имог позивачка зазначила, що
28 квітня 2004 року ОСОБА_2 под
арував, а вона прийняла в дар
18/100 частин домоволодіння АД
РЕСА_1 в місті Одесі, про що с
відчить договір дарування по
свідчений державним нотаріу
сом Шостої одеської державно
ї нотаріальної контори Вахне
нко Ю.О., та зареєстрований в р
еєстрі за № 3-872; а також витяг пр
о реєстрацію права власності
на нерухоме майно № 3598232.
В цілому 18/100 частин домоволо
діння АДРЕСА_1 в місті Оде
сі, обладнані самостійними с
анітарно-технічними й електр
ичними комунікаціями, які зн
аходяться в задовільному ста
ні, технічний стан приміщенн
я будинку відповідає будівел
ьним, архітектурним, протип
ожежним та екологічним прави
лам та стандартам, що, таким ч
ином, обумовлює їхню придатн
ість для подальшої експлуата
ції автономно для проживання
У відповідності до листа - в
ідповіді № 07-31/2640 від 14.12.2007 року Укр
аїнського державного підпри
ємства поштового зв'язку «Ук
рпошта» (Одеської дирекції) ж
итлової будівлі за адресою: м
істо Одеса, АДРЕСА_1 можли
во присвоїти поштову адресу
- місто Одеса, АДРЕСА_2.
Згідно Технічному висновк
у про можливість подальшої е
ксплуатації автономно об'єкт
у нерухомості -домоволодіння
АДРЕСА_2 в місті Одесі, ре
конструкція відповідає діюч
им нормам, які пред'являються
до жилих будинків, сантехніч
ні комунікації знаходяться в
задовільному стані, що є під
ставою для автономної експлу
атації та проживання в цьому
будинку. Крім того, реконстр
укція житлового будинку АД
РЕСА_2 в місті Одеса не призв
ела до порушень несучої здіб
ності конструктивних елемен
тів сусідніх житлових будинк
ів. Після реконструкції площ
а будинку збільшилась та скл
адає 106, 7 кв. м. у відповідност
і до технічного висновку №
05/01/2007 виконаного ЧП ЮФ «ІВК та
Позивач просить постанови
ти рішення, яким виділити в н
атурі частку, яка належить
ОСОБА_1, у розмірі 18/100 частин
домоволодіння АДРЕСА_1 в м
істі Одесі та визнання права
власності на житловий будин
ок загальною площею 106, 7 кв. м. р
озташований за адресою: міст
о Одеса, АДРЕСА_2 за ОСОБ
У судовому засіданні пози
вач підтримала позовні вимог
и та просить суд позов задово
Відповідач - Приморська ра
йонна адміністрація Одесько
ї міської ради, у судове засі
дання не з'явилась, про дату,
час і місце судового засідан
ня повідомлялась. Суд у зв'язк
у з її неявкою та неповідомле
нням про поважні причини так
ої неявки в судове засідання
в порядку статті 169 ЦПК, врахо
вуючи відсутність відповідн
их заперечень від позивача у
хвалив слухати за відсутност
і відповідача, що не з'явився
, у порядку заочного розгляду
справи.
Суд, вивчивши матеріали сп
рави, заслухав пояснення поз
ивачки, вважає, що позов обґр
унтований, доведений і підля
Судом встановлено, що 28 кві
тня 2004 року ОСОБА_2 подарув
ав, а ОСОБА_1 прийняла в да
р 18/100 частин домоволодіння А
ДРЕСА_1 в місті Одесі, про що
свідчить договір дарування
посвідчений державним нотар
іусом Шостої одеської держав
ної нотаріальної контори Вах
ненко Ю.О., та зареєстрований
в реєстрі за № 3-872; а також в
итяг про реєстрацію права вл
асності на нерухоме майно №
Згідно статті 328 ЦК України п
раво власності набувається н
а підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочин
ів, та вважається набутим пра
вомірно, якщо інше прямо не в
ипливає із закону або незако
нність набуття права власнос
ті не встановлена судом.
Згідно статті 319 ЦК України,
власник майна володіє, корис
тується, розпоряджається св
оїм майном на власний розсуд
та має право вчиняти щодо сво
го майна будь - які дії, які не
Згідно статті 356 ЦК України,
власність двох чи більше осі
б із визначенням часток кожн
ого з них у праві власності є с
пільною частковою власністю
Згідно статті 361 ЦК України,
співвласник має право самос
тійно розпорядитися своєю ча
сткою у праві спільної частк
Таким чином суд дійшов до в
исновку про правомірність пе
редачі ОСОБА_1 в дар 18/100 част
ин домоволодіння АДРЕСА_1
В цілому 18/100 частин домоволо
діння АДРЕСА_1 в місті Оде
сі, обладнані самостійними с
анітарно-технічними й електр
ичними комунікаціями, які зн
аходяться в задовільному ста
ні, технічний стан приміщенн
я будинку відповідає будівел
ьним, архітектурним, протип
ожежним та екологічним прави
лам та стандартам, що, таким ч
ином, обумовлює їхню придатн
ість для подальшої експлуата
ції автономно для проживання
У відповідності до листа - в
ідповіді № 07-31/2640 від 14.12.2007 року Укр
аїнського державного підпри
ємства поштового зв'язку «Ук
рпошта» (Одеської дирекції) ж
итлової будівлі за адресою: м
істо Одеса, АДРЕСА_1 можли
во присвоїти поштову адресу
- місто Одеса, АДРЕСА_2.
Згідно Технічному висновк
у про можливість подальшої е
ксплуатації автономно об'єкт
у нерухомості -домоволодіння
АДРЕСА_2 в місті Одесі, ре
конструкція відповідає діюч
им нормам, які пред'являються
до жилих будинків, сантехніч
ні комунікації знаходяться в
задовільному стані, що є під
ставою для автономної експлу
атації та проживання в цьому
Крім того, реконструкція ж
итлового будинку АДРЕСА_2
в місті Одеса не призвела до
порушень несучої здібності к
онструктивних елементів сус
ідніх житлових будинків.
Після реконструкції площа
будинку збільшилась та скла
дає 106, 7 кв. м. у відповідності д
о технічного висновку № 05/01/2007 ви
конаного ЧП ЮФ «ІВК та партне
Згідно статті 364 ЦК України п
ередбачає, що співвласник ма
є право на виділ в натурі част
ки із майна, яке знаходиться
в спільній частковій власнос
ті, в тому разі якщо річ, згід
но зі ст. 183 ЦК України, є поділ
Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України, в
ласник квартири може на свій
розсуд здійснювати ремонт і
зміни у квартирі, наданій йо
му для використання як єдино
го цілого, - за умови, що ці змі
ни не призведуть до порушень
прав власників інших кварти
р у багатоквартирному житлов
ому будинку та не порушать са
нітарно-технічних вимог і пр
авил експлуатації будинку.
Згідно ст. 151 ЖК України, гро
мадяни, які мають у приватній
власності жилий будинок (ква
ртиру), зобов'язані забезпечу
вати його схоронність, прово
дити за свій рахунок поточни
й і капітальний ремонт, утрим
увати в порядку придомову те
Відповідно ст. 321 ЦК України
паво власності є непорушним
. Ніхто не може бути протипра
вно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійснен
Згідно ст. 392 ЦК України, вла
сник майна має право пред'яви
ти позов про визнання його пр
ава власності, якщо це право
оспорюється або не визнаєтьс
я іншою особою. Власник може в
имагати усунення будь-яких п
орушень його права, хоч би ці
порушення і не були поєднанн
і з позбавленням володіння.
Згідно ст. 224 ЦПК України у р
азі неявки в судове засіданн
я відповідача, який належним
чином повідомлений і від яко
го не надійшло повідомлення
про причини неявки або якщо з
азначені ним причини визнані
неповажними, суд може ухвали
ти заочне рішення на підстав
і наявних у справі доказів, я
кщо позивач не заперечує про
ти такого вирішення справи.
На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 4, 8, 11, 169, 208, 209, 212-
218, 223, 224, 225, 226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задоволь
Виділити в натурі частку,
яка належить ОСОБА_1, у роз
мірі 18/100 частин домоволодіння
АДРЕСА_1 в місті Одесі.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будин
ок загальною площею 106, 7 кв. м. р
озташований на земельній діл
янці площею 132 м. кв., який знахо
диться за адресою: місто Одес
Рішення суду може бути пере
глянуто за заявою відповідач
ів, які не приймали участі пр
и розгляді справи, поданої пр
отягом десяти днів з дня отри
мання його копії.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до А
пеляційного суду Одеської об
ласті через Приморський райо
нний суд м. Одеси шляхом пода
чі в 10 -ти денний строк з дня про
голошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і пода
нням після цього протягом 20 дн
ів апеляційної скарги, або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.