Справа№2-3933
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2007
року Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого
-        судді  Бузовського В. В.

при
секретарі -                   Петровської
О.П.,

розглянувши
в попередньому судовому засіданні, у залі суду № 219, в м. Одесі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
угоди дійсною, визнання права власності в рівних частках,-

встановив:

Позивачі
звернулися до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалися на
те, що 25.08.1995 року придбали у відповідачки ОСОБА_5, ОСОБА_3, яка діяла від
себе та від імені на той час неповнолітньої ОСОБА_4 1988 року народження,
квартиру №АДРЕСА_1. В теперішній час мають намір розпорядитися майном, але
оскільки договір купівлі - продажу зазначеної квартири не відповідає вимогам
закону, а саме не посвідчувався нотаріально, просить визнати його дійсним, крім
того, в договорі не зазначені частки покупців, а тому просили визнати право
спільної часткової власності на квартиру, а саме по 1/2 частині за кожним.

Відповідачі
вимоги позову визнали в повному обсязі, пояснивши, що всі умови сторонами
виконані, а стосовно угоди, яка посвідчувалась на біржі, повідомила, що
працівники біржі завірили, та в самому договорі зазначено, що він нотаріальному
посвідченню не підлягає, про що подали письмову заяву яка приєднана до
матеріалів справи.

Відповідно
до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку встановленому ст.174 ЦПК України.

Згідно з
ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення в задоволенні позову.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення в справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Крім визнання
позову, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Матеріалами
справи встановлено, що АДРЕСА_1, належала на праві власності відповідачам на
підставі свідоцтва про право власності на житло № 12-6575 від 30.05.1995 року.
27 серпня 1995 року відповідачі продали, а позивачі придбали зазначену
квартиру, між сторонами було укладено договір № 9308, який було посвідчено на
Одеській Товарній Біржі, та зареєстровано в ОМБТІ та РОН 07.10.1995 року.

Покупці
і продавці цілком виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм,
встановлених цивільним законодавством.

Яких-небудь
суперечок між позивачами і відповідачами судом не встановлено, протизаконних
умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Однак порушена форма угоди, тому що при оформленні її не була дотримана
нотаріальна форма договору.

Відповідно
до ч. 2 ст. 47 ЦК України,
якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення
угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду визнати її дійсною.

У такому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

За рішенням суду
угода вважається дійсною з моменту її вчинення.

Крім
того, в договорі не зазначені частки співвласників, а саме в яких частках кожен
придбав зазначену квартиру.

Відповідно
до ч. 4 ст. 355 ЦК України,
спільна власність вважається частковою, якщо договором не встановлена спільна
сумісна власність на майно.

Згідно
до ч. 1 ст. 357 ЦК України,
частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не
встановлено за домовленістю співвласників.

На
підставі ст. 47 ЦК України
(1963 року) ст. ст. 355, 357 ЦК
України, керуючись ст. ст. 10,11, 58,64,130,174,212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною,
визнання права власності в рівних частках - задовольнити.

Договір
купівлі-продажу нерухомого майна квартири №АДРЕСА_1, укладений 27 серпня 1995
року за № 9308 посвідчений на Одеській Товарній Біржі між ОСОБА_5, ОСОБА_3, яка
діяла від себе та від імені на той час неповнолітньої ОСОБА_4 1988 року
народження, як продавцями з одного боку, та ОСОБА_1, ОСОБА_2, як покупцями з
другого боку -визнати дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності, по 1/2 частині за
кожним, на квартиру №АДРЕСА_1.

Рішення підлягає
обов'язковій реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН".

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.