Справа № 2-261/07
РІШЕ ННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

21 березня 2007 року  Шполянський райсуд Черкаської
області

В складі: головуючого - судді                              ГОРОБЕЦЬ
O.K.

При
секретарі                  .   КАВУН Т.О.

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Шпола справу за позовом ОСОБА_1. ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на будинок,-

В ст. а
н о в и в :
Позивачі частково змінивши свої позовні вимоги в суді, просили визнати договір
купівлі- продажу будинку АДРЕСА_1 за 17675грн, що був укладений між позивачами
та відповідачкою ОСОБА_4 12.03.2007 р.
в письмовій формі та не посвідчений нотаріально- дійсним та визнати за
позивачами право спільної власності без визначення долі кожного позивача на цей
будинок, розташований на земельній ділянці площею 540 м2 та зобов'язати
Шполянське БТІ зареєструвати за позивачами право власності на куплений будинок,
а судові витрати понесені по справі позивачами- покласти на них.

Відповідачка
ОСОБА_4. позов визнала, пояснила суду, що дійсно 12.03.07р. за 117675 грн.
продала позивачам належний ій на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1, але
від нотаріального посвідчення договору купівлі -продажу вона ухиляється так як
не має коштів для їх сплати в нотаріальній конторі. Обставини справи
встановлені судом такі: 12.03.2007р. між позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
та відповідачкою ОСОБА_4 був укладений письмовий договір згідно з яким
відповідачка за 17675грн. продала трьом позивачам належний їй на праві
власності житловий будинок АДРЕСА_1, договір набув чинності з моменту його
нотаріального посвідчення

Однак,
як стверджують позивачі та відповідачка, остання ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, мотивуючи це великими втратами на нотаріальне посвідчення
та відсутністю у неї таких грошей.

В відповідності з ч 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх Істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Згідно
ст.. 317 ЦК України
власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм
майном.

Вислухавши
сторони, перевіривши матеріали справи (договір купівлі-продажу будинку між
сторонами від 12.03.07р., технічний паспорт на будинок НОМЕР_1 на ОСОБА_4,
довідки Шполянської міськради на будинок ОСОБА_4, ухвала райсуду від 31.01.07р.
про визнання мирової угоди ОСОБА_4, витяг з реєстру права власності ОСОБА_4 на
нерухоме майно, витяг з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме
майно - буд. АДРЕСА_1, розписка ОСОБА_4 про отримання 17675грн. від позивачів
за проданий 12.03.07р. будинок НОМЕР_1), суд вважає, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 згідно ст., ст.. 209,220,334, 386 ЦК
України підлягає до задоволення, так як відповідачка продала а позивачі
купили за 17675грн. будинок АДРЕСА_1, відповідачка ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу будинку. Судові витрати понесені
позивачами по справі слід покласти на них за їх бажанням.

Керуючись ст.. ст.. 209,220, 334 ч 3, 386 ЦК України, 10,
60,88,212 - 215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
задовільнити повністю.

1.
Визнати договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 за
17675грн., що укладений між продавцем ОСОБА_4 та покупцями : ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 12 березня 2007р. в письмовій формі та посвідчений нотаріально -  дійсним, таким що відбувся 12.03.07р.

2.
Визнати право спільної власності без визначення частин
(долей) кожного власника за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на будинок АДРЕСА_1
Черкаської області загальною площею 35,1 м2 вартістю 17675грн. розташований за
вказаною адресою на земельній ділянці площею 540 м2.

3.
Зобов'язати ОСОБА_5 Черкаського обласного об'єднання БТІ
зареєструвати будинок АДРЕСА_1 загальною площею 35,1 м2 за ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3

На
рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів
з дня його проголошення та апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської
області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.