Справа № 2-4738/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2007 року

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого    судді -                      Джабурія О.В.

при секретарі            -           Філімович І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,
посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна він
придбав у відповідачів 2/3 частини АДРЕСА_1, виконав свої зобов'язання за
договором, але не може розпорядитися вказаною квартирою, тому що угода
нотаріально не оформлена. Він вселився в спірну частину квартири, оплачує
комунальні послуги, здійснює поточний ремонт. Таким чином, він вважає себе
добросовісним набувачем і відповідно власником зазначеної квартири, якою може
розпоряджатися на власний розсуд.

V судовому засіданні позивач підтримав доводи позову та
просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу 2/3 частин АДРЕСА_1
укладений 13.03.2007 року між сторонами по справі та визнати за ним право
власності на предмет спору.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали повністю та підтвердили обставини
на які посилається позивач. Суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи,
вважає, що позов про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності обґрунтований і підлягає задоволенню за наступними підставами.

Судом
установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що у березні 2007 року, позивач та
відповідачі домовилися про покупку, належних останнім 2/3 частин приміщення
АДРЕСА_1. Загальна площа квартири складає 52 кв.м. Право власності ОСОБА_2 та
ОСОБА_3на 2/3 частин приміщення АДРЕСА_1 виникло на підставі свідоцтва про
право власності на житло від 24.07.2001 p., виданого
управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Одеської
міської ради. 12 березня 2007 року, ОСОБА_1і відповідачі уклали договір
купівлі-продажу належних їм 2/3 частин приміщення АДРЕСА_1.

Згідно розписки від 12 березня 2007 року, ОСОБА_1передав усі кошти по
договору купівлі-продажу 2/3 частин приміщення АДРЕСА_1 від 12 березня 2007
року.

З боку позивача виконані усі істотні умови Договору, проте Відповідачі,
ніяких заходів по нотаріальному посвідченню зазначеного Договору купівлі-продажу
до теперішнього часу не роблять.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, у випадку, якщо сторони домовилися відносно всіх
істотних умов Договору, що підтверджується письмовими доказами, а також
відбулося повне або

часткове
виконання Договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального
посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним.

Як убачається з тексту Договору від 12 березня 2007 року, він був складений
у письмовій формі з урахуванням всіх істотних умов, які надалі виконані сторонами.

Суд вважає, що позивач повністю виконав свої обов'язки за
договором купівлі-продажу 2/3 частин приміщення АДРЕСА_1, передавши
Відповідачам гроші, прийнявши 2/3 частин приміщення квартири № 67, та придбав
на них право власності.

Таким чином, суд доходить до висновку, що сторони у справі уклали угоду,
передбачену законом, оформили її в письмовій формі, як того вимагає ст. 207 ЦК України, угода
відповідає вимогам закону та інтересам сторін.

Відповідно до вимог ст. 220 ЦК
України, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала договір, який
потребує нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для визнання дійсним договору купівлі-продажу 2/3 частин
АДРЕСА_1 укладеного 13.03.2007 року між сторонами по справі та визнання за
позивачем права власності на АДРЕСА_1загальною площею 52 кв.м.

Керуючись ст.ст.
10,11,209,212,214-215 ЦПКУкраїни, ст.ст. 207, 220,655 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 2/3 частин АДРЕСА_1, укладений
13.03.2007 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частин АДРЕСА_1, загальною площею
52 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.