РІШЕННЯ

іменем України

22 черня 2007 року
Суворовський районний суд                                    м.
Херсона

у складі:

головуючого -
судді Головко О.В.,  при секретарі -
Дровосєковій В.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонського
державного бюро технічної інвентаризації про виділення частини будинку і окрему
квартиру і визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернулася до суду з вказаним позовом,
посилаючись на те,  що у 2005 році
нею було придбано 17/50 частин житлового будинку з відповідною частиною
надвірних будівель і споруд по АДРЕСА_1 у м. Херсоні. При зверненні за кредитом
в Ощадний банк м. Херсона,  їй було
відмовлено у кредиті,  в зв'язку з
тим,  що позивач володіє лише частиною
будинку,  яка до застави не приймається.
В банку їй пояснили,  що вона має
можливість згодою інших співвласників розділити будинок на окремі квартири у
ХБТІ. ХБТІ їй відмовило у розподілі житлового будинку по АДРЕСА_1 у м. Херсоні
на окремі квартири,  пояснивши,  що це не їх компетенція. Стверджує,  що у будинку по АДРЕСА_1 у м. Херсоні,  окремо співіснують три сімї
співвласників,  які зовсім незалежні одна
від одної,  бо кожен із співвласників має
окрему частину будинку,  з окремими
входами і в'їздами. Сусіди навіть не пересікаються у своєму повсякденному
житті. Вважає,  що із-за відмови ХБТІ у
розподілі житлового будинку вона позбавлена можливості реалізувати своє законне
право щодо користування і розпорядження своєю власністю. Просить суд,  вивести зі складу житлового будинку по
АДРЕСА_1 у м. Херсоні 17/50 його частину,
що належить їй на праві приватної власності і вважати її цілою окремою
квартирою № 1; визнати за ОСОБА_1. право власності на окрему цілу квартиру з
надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 у м. Херсоні; зобов'язати ХБТІ скасувати
реєстрацію номер 11183333 прав власності на нерухоме майно,  запис 7524 в книзі 43-у зв'язку з виділом
17/50 будинку в окрему цілу квартиру,
провести державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 у м.
Херсоні за ОСОБА_1.

В судовому засіданні
позивач заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач
у судове засідання не з'явився про час і місце розгляду справи повідомлений
належним чином.

Судовою
будівельно-технічною експертизою,  що
була призначена у справі,  і здійснена в
присутності всіх співвласників домоволодіння,
визначено варіант реального поділу будинку АДРЕСА_1 у м. Херсоні за
склавшимся користуванням приміщеннями в житлового будинку і спорудами на
ділянці. Згідно експертизи у власності ОСОБА_1,
знаходиться приміщення в житловому будинку літ. "В" 1-3 (жиле)
пл. 9, 5 м2; житлова пристройка
літ "В1 " приміщення 1-1 пл. 6, 3 м2; 1-2 (жила) пл. 12, 9 м2 -
загальною площею 19, 2 м2; пристройка
літ.

"в
" приміщення II пл. 9, 0 м2; IV пл. 1, 8 м2 -
загальною площею 10, 8 м2; погріб прим. І площею 6, 8 м2.

Заслухавши
пояснення сторін,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом
встановлено,  що предметом спору є
виділення 17/50 о частин житлового будинку по АДРЕСА_1 у м. Херсоні в окрему
цілу квартиру № 1 і визнання права власності на неї. Вказану 17/50 частину
житлового будинку по АДРЕСА_1 у м. Херсоні позивач отримала внаслідок правочину
купівлі-продажу НОМЕР_1 від 18 липня 2005 року. На даний час вона бажає отримати
кредит у банку під заставу,  однак
ОСОБА_1. володіє 17/50 частиною житлового будинку і бажає виділити частку із
майна,  що є у спільній частковій
власності.

Відповідно
до ст. 370 ЦК України
співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна,  що є у спільній сумісній власності. Та
відповідно до ст. 392 ЦК
України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності,  якщо це право не визнається
іншою стороною. Співвласники житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Херсоні ОСОБА_2,  ОСОБА_3 не заперечують проти того,  щоб житловий будинок АДРЕСА_1 був розділений
на окремі квартири,  що дасть змогу
власникам реалізувати своє право на розпорядження своєю власністю. Отже за
таких підстав позов підлягає задоволенню і є підстави для виділення 17/50 о
частин житлового будинку по АДРЕСА_1 у м. Херсоні в окрему цілу квартиру
НОМЕР_2 та визнання за ОСОБА_1. права приватної власності на неї.

На
підставі ст. 2, 3, 12, 13, 48 Закону України "Про власність",  364,
370,  392,  ЦК
України,  і керуючись ст. 7, 10, 15,
16, 60, 61, 209, 213-218,  223 ЦПК
України суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити.

Вивести
зі складу житлового будинку по АДРЕСА_1 у м. Херсоні 17/50 (за експертизою
34/100) його частину,  що належить
ОСОБА_1 на праві приватної власності і вважати її цілою окремою квартирою
НОМЕР_2

Визнати
за ОСОБА_1. право власності на окрему цілу квартиру № 1 з   надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1
у м. Херсоні загальною вартістю 17 340, 00 грн.,  а саме на : приміщення   в житловому будинку літ. "В" 1-3
(жиле) пл. 9, 5 м2; житлову пристройку   літ. "В "' приміщення 1-1 пл. 6, 3
м2; 1-2 (жила) пл. 12, 9 м2 - загальною площею 19, 2 м2; пристройку літ. "в
" приміщення II пл. 9, 0 м2; IV пл. 1, 8 м2 -
загальною площею 10, 8 м2; погріб прим. І площею 6, 8 м2.

Зобов'язати
ХБТІ скасувати реєстрацію номер 11183333 прав власності на нерухоме майно,  запис 7524 в книзі 43,  у зв'язку з виділом 17/50 в окрему цілу
квартиру. Провести державну реєстрацію права приватної власності на квартиру
АДРЕСА_1 у м. Херсоні за ОСОБА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської
області через Суворовський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10 денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.