Справа № 2 - 55   2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" лютого 2007 року                                    Володарський районний суд Київської області

в складі:

головуючого судді                                        Яковенко О.М.

при секретарі                                                 Кулинич Г.І.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в селищі Володарка

справу за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

ОСОБА_5

про визнання договору купівлі - продажу
житлового будинку та земельної ділянки

дійсним та визнання права власності на житловий будинок
та земельну ділянку,

встановив:

23.01.2007
року позивач звернувся до суду з названою позовною заявою, в якій вказував, що 15 серпня 2006 року між ним та відповідачами по
справі, було укладено Договір купівлі-продажу житлового будинку
та земельної ділянки, які належали їм на праві приватної
власності. Житловий будинок та земельна ділянка площею 0,589 га., для
обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства
знаходяться в АДРЕСА_1. Того ж дня позивач сплатив відповідачам вартість будинку,
господарських споруд та вартість земельної ділянки -
1000 доларів США (5000 гривень),
що підтверджується Розпискою про отримання грошей, копія якої додається.

З вересня 2006 року, посилаючись на постійну зайнятість, відповідачі
ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу
житлового будинку, та земельної ділянки.

З вересня 2006 року і по даний час ОСОБА_1, користується житловим
будинком та земельною ділянкою.

Останнім часом у нього виникла необхідність зареєструвати
житловий будинок та земельну ділянку на своє ім'я, що він не може зробити,
оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку не було
укладено в нотаріальній формі. Тому, просив
визнати договір купівлі - продажу житлового будинку та
земельної ділянки дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок та
земельну ділянку. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

Відповідачі позов визнали, проти його задоволення не
заперечували.

Заслухавши
покази позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає
до задоволення.

По справі встановлено, що 15 серпня 2006
року між ним та відповідачами по справі,
було укладено Договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки,
які належали їм на праві приватної власності.

З вересня 2006 року, посилаючись на постійну зайнятість, відповідачі
ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу
житлового будинку, та земельної ділянки.

2

З вересня 2006 року і
по даний час ОСОБА_1, користується житловим будинком та земельною ділянкою.

Відповідно вимог ч.4 ст.130 ЦПК України
ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення
у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст. ст. 174, 175 ЦПК
України.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

У судовому
засіданні не знайшло підтвердження, що визнання відповідачем позову суперечить
закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно
від волі інших осіб

За ст. 325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та
юридичні особи.

Фізичні та юридичні особи можуть
бути власниками будь - якого майна, за винятком окремих
видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість
та вартість майна , яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не
є обмеженими.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом.

Право власності у набувача за
договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Право
власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним,
про що зазначено в ст. 334
ЦК України.

Відповідно наведеному, керуючись
ст. ст. 316,325,328,334ЦК
України, ст. ст. 130,174
ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати дійсним Договір
купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
15 серпня 2006 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок, з прибудинковими господарськими спорудами та будівлями,
який знаходиться в АДРЕСА_1,
і належав ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.03.1994 року; та земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1, площею 0,589 га., для обслуговування житлового
будинку та ведення особистого селянського господарства, що належала ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 згідно Державного акта на право приватної власності на
землю НОМЕР_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення Володарського
районного суду Київської області може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається до Апеляційного суду Київської області через
Володарський районний суд Київської області протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: О.М. Яковенко