Справа № 2 - 908
Е М     У К Р А Ї Н И
19 квітня 2007 року                              Ялтинський
міський суд Автономної Республіки Крим у складі
головуючого судді - Кайро І.А.
при секретарі   - Івановой С.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Ялти цивільну справу за позовом   ОСОБА_1до Масандрівської селищної ради,
ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання неправомірним відмови о дачі дозволу на складання
проекту відводу, визнання права користування земельною ділянкою, визнання
недійсними і скасування рішень, та спонукання в дачі дозволу на складання
вточнивши у судовому засіданні свої позовні вимоги просить суд визнати
неправомірними дії Масандровської селищної ради, визнати за ним право
користування спірною земельною ділянкою,визнати не дійсним та скасувати рішення
Масандровської селищної ради, визнати недійсними та відмінити п.1.41, п.1.14
рішень Масандровської селищної ради а також зобов'язати Масандровську селищну
раду прийняти рішення, яким дати йому дозвіл на розробку проекту відведення
земельної ділянки орієнтовною площею 0,0330 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель розташованих
за адресою АДРЕСА_1.
вимоги мотивовані тим, що йому на праві власності належить АДРЕСА_1.  Квартири 31 у зазначеному будинку належить
відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у теперішній час він користується при
будинковою земельною ділянкою. Рішенням Масандровської селищної ради позивачу
та відповідачам надано дозвіл на відведення земельної ділянки для
обслуговування житлового будинку. У зв'язку з тим, що відповідачі ОСОБА_2 не
бажають розробляти проект відведення спірної земельної ділянки, він 19 січня
2006 року звернувся до відповідача Масандровської селищної ради з заявою про
відміну або викладення у новій редакції зазначеного рішення про надання дозволу
на відведення земельної ділянки, на що йому було відмовлено. З наведеним
рішенням він не згоден, вважає його неправомірним, у зв'язку з чим він та
змушений звернутися до суду з даною позовною заявою.

Представник
відповідача Масандровської селищної ради у судовому засіданні позов не визнав,
при цьому він пояснив, що спірний будинок є двоквартирним та оскільки частини
позивача та 3-їх осіб не виділені то позивачу було відмовлено у задоволенні
його заяви.

Відповідачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та їх представники у судовому засіданні проти задоволення
позову заперечували, просили суд у задоволенні позову відмовити.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що у задоволенні
позову необхідно відмовити по наступних підставах:

У
відповідності до ч.2, ст.42 ЗК України, у разі приватизації громадянами
багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися
безоплатно у власність або надаватися у користування об'єднанню власників.

При
цьому судом встановлено, що згідно копії
договору купівлі - продажу квартири, позивач ОСОБА_1 є власником
АДРЕСА_1(а.с.7-9).

У
відповідності до довідки начальника БТІ м. Ялта, відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2
є власниками АДРЕСА_2 (а.с.11). Цей факт також підтверджується копією свідоцтва
про право власності на житло (а.с.45).

Згідно
розрахунку часток, складеного начальником БТІ м. Ялта позивачу та відповідачам
ОСОБА_2м належить по &frac12; частці вищезазначеного будинку
(а.с.12).

Як
вбачається з копії наказу генерального директора з національно виробничого
аграрного об'єднання «Масандра» спірний будинок був знятий з їх балансу та
переданий сторонам у приватну власність (а.с.13-14).

Згідно
копії витягу з рішення Масандровської селищної ради від 08 липня 2005 року
ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 була дана згода на розробку проекту відведення
земельної ділянки орієнтовною площею 0,0658 га, для будівництва та
обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель за адресою
АДРЕСА_1 (а.с.41). Після чого у зв'язку зі зміною власника квартири №2 даного
будинку, до зазначеного рішення було внесено зміни у якому замість ОСОБА_4 був
зазначений ОСОБА_1 (а.с.43).

Згідно
копії заяви позивача від 19 січня 2006 року, він звернувся до відповідача з
заявою про  надання згоди на розробку
проекту відведення спірної земельної ділянки орієнтовною площею 0,033га для
будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.15).

Рішенням
Масандрівської селищної ради від 24 лютого 2006 року позивачу відмовлено у
наданні земельної ділянки, оскільки вона знаходиться під домоволодінням яке
знаходиться  у сумісній власності
(а.с.16).

Згідно
коментарю до ст. 42 ЗУ України, при будинкова територія включає територію під
жилим будинком, проїзди та тротуари, озеленені території, ігрові майданчики
інші території пов'язані з утриманням та експлуатацією будинків та інших
об'єктів.

Хоча у
вищезазначених рішеннях Масандровської селищної ради вказано, що статус спірної
земельної ділянки є присадибна ділянка, проте судом достовірно встановлено, що
дана земельна ділянка розташована під двоквартирним житловим будинком, який
належить на праві власності трьом співвласникам, також вона надавалася для
будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та
будівель, у зв'язку з чим суд приходить до висновку, що статус спірної земельної
ділянки є прибудинкова земельна ділянка. З наведеного слідує, що дії
відповідача Масандровської селищної ради по відмові у дачі позивачу дозволу на
складання проекту відводу спірної земельної ділянки є правомірними, оскільки
законодавство передбачає надання у постійне користування таких земельних
ділянок лише тим організаціям, які здійснюють управління багатоквартирним
будинком а не одному співвласнику. Крім того прибудинкова територія
встановлюється для будинку, і не може виділятися для частини будинку.

За
таких підстав суд вважає, що позовні вимоги позивача не засновані на законі, у
зв'язку з чим у задоволенні позову необхідно відмовити

На
підставі викладеного й керуючись ст. ст. 10,60,212-215 ЦПК України, ст.. 42 ЗК
України

В И Р І
Ш И В :

У позові
ОСОБА_1до Масандрівської селищної ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання
неправомірним відмови о дачі дозволу на складання проекту відводу, визнання
права користування земельною ділянкою, визнання недійсними і скасування рішень,
та спонукання в дачі дозволу на складання проекту відводу - відмовити.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної
Республіки Крим через Ялтинський міський суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або у порядку ч.4, ст. 295
ЦПК України.

СУДДЯ підпис

З оригіналом згідно

Суддя