Справа № 2-2871 2007 рік
20 квітня 2007 року Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі :
головуючого - одноособово судді Лозун О.Ю.
при секретарі - Качанюк Є.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним і визнанні права власності,
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачки про визнання договору купівлі - продажу дійсним і визнанні права власності, просить суд визнати договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 - Дністровському Одеської області, укладений між ним та ОСОБА_3 Евтихєєвичем, 18 травня 1999 року на Одеській товарній біржі за договором № 2249/Б - дійсним, визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 - Дністровському Одеської області, загальною площею 48,90 кв.м., житловою площею 29.3 кв.м., що складається з: 1-коридору, 2- житлової, 3 - кухні, 4 - житлової, 5 - ванної, 6 - вбиральні. УП -балкону.
В ході судового розгляду справи доповнив свої позовні вимоги, просить суд також поновити йому строк на звернення з позовною заявою до суду, як пропущений з поважних причин, оскільки йому тільки у теперішній час стало відомо про те, що договір укладений на біржі є недійсним, вказуючи, що 18 травня 1999 року за договором № 2249/Б, зареєстрованому на Одеській товарній біржі, він придбав у ОСОБА_3 квартиру № 8 по вул. Плавнева. 97 в м. Білгород - Дністровському Одеської області.
Вказаний договір купівлі - продажу нерухомого майна був посвідчений та зареєстрований на Одеській товарній біржі, а саме в її представництві в м. Білгород - Дністровському Одеської області.
У теперішній час ОСОБА_3 з яким було укладено договір помер, а його дружина відповідачка по справі відмовляється нотаріально посвідчити договір, у зв'язку зі станом здоров'я.
В зв'язку з тим. що угода була укладена на товарній біржі, а у теперішній час відповідачка ухиляються від нотаріального посвідчення угоди, тому він і звернувся з позовом до суду.
В судовому засіданні позивач позов підтримав.
Відповідачка у судове засідання не зявилася, про день слухання справи була повідомлена належним чином, причину неявки суду не сповістила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши позивача, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що дійсно 18.05. 1999 року між позивачем та ОСОБА_3 Евтихєєвичем був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна № 2249/Б/, квартири, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, вул Плавнева, 97 кв. 8 / л.с. 5-6/.
Вказана угода скоєна та зареєстрована в журналі реєстрації біржових угод, реєстраційний .№ 2249/ Б від 18.05.1999 року. /л.с. 5-6/
ОСОБА_3 після реєстрації договору купівлі - продажу на товарній біржі, а у теперішній час його дружина ОСОБА_2 відмовилися від подальшої реєстрації договору нотаріальній конторі, чим в односторонньому порядку порушили умови договору.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагає.
Згідг ст .638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Суд зважає, що вимоги позивача про поновлення йому строку на звернення з позовною заявою до суду, про визнання угоди купівлі - продажу квартири дійсною, яка укладена 18 травня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 Евтихєєвичем і визнання за ним права власності на вищевказану квартиру, обгрунтованими, підлягаючими задоволенню.
Керуючись ст.220. 638 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60. 213, 214, 215, 224, 225, 226, 227, 228, 367 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним і визнанні права власності - задовольнити.
Поновити ОСОБА_1 строк на звернення з позовною заявою до суду.
Визнати договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 Дністровському Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 Евтихєєвичем, 18 травня 1999 року на Одеській товарній біржі за договором № 2249/Б - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 - Дністровському Одеської області, загальною площею 48.90 кв.м., двох кімнат житловою площею 29,3 кв.м., що складається з: 1-коридору, 2- житлової, 3 - кухні. 4 - житлової, 5 - ванної, 6 - туалету, УП -балкону.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: