ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
25 червня 2007 року                                                                                            справа
№ 2-4671/07
Малиновський районний суд міста
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Бондаренко Т.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, -
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 16
січня 1999 року між ОСОБА_2, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого на Одеській Новій біржі, був укладений
договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1.
Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач не зможе нотаріально оформити договір відчуження даного
будинку, у зв'язку з чим вимушений звернутися з позовною заявою до суду.
Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи сповіщена належним чином, надала до суду
заяву в якої визнала позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідно до п. 4 ст. 169 ГПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним
чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд
вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє
Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов
обґрунтований та підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 16 січня 1999 року між ОСОБА_2, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого на Одеській Новій біржі, був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Зазначений договір був зареєстрований на Одеській Новій біржі за №
Позивач передав відповідачці, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості будинку, виконавши, таким чином, умови
Вказаний договір був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" під №
Таким чином, сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивача виникла необхідність у відчуженні зазначеного
домоволодіння, однак нотаріальні органи відмовляють йому
в оформленні угоди у зв'язку з тим, що договір,
укладений між ним та відповідачкою нотаріально не посвідчений, чим порушені
вимоги ст. 209 ЦК України.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 16 січня 1999 року на
Одеській Новій біржі за № 32/99 - дійсним.
Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209,
212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 16 січня 1999 року на Одеській Новій біржі за № 32/99, між ОСОБА_2 (продавець), з одного боку та ОСОБА_1 (покупець), з іншого - дійсним.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та
апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.