Справа № 2 - 7226/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 серпня 2007 року Приморс
ький районний суд міста Одес
и
у складі: головуючого - суд
ді Ільченко Н. А..
при секретарі Шнуро
венко В.А.
розглянувши у попереднь
ому судовому засіданні в зал
і суду в місті Одесі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОС
ОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА
_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, О
СОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14
, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСО
БА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 п
ро визнання права власності
на нежиле приміщення підвалу
;

ВСТАНОВИВ:

Позивач пред'явив в су
д позов до відповідачів про в
изнання права власності на н
ежиле приміщення підвалу, пл
ощею 229,5 кв.м., що розташоване у
АДРЕСА_1.
Свої вимоги позивач об
ґрунтовує тим, що він є власни
ком квартири під № 80 та кварти
ри під № 81 АДРЕСА_1 на підст
аві нотаріально посвідчених
договорів дарування від 26.02.2005р
. та купівлі-продажу від 21.03.2005р., п
ід якими розташоване нежиле
приміщення підвалу, площею 229,
5 кв.м., яке в цей час знаходитьс
я у незадоволеному технічном
у стані та потребує термінов
ого ремонту, що, у свою чергу, т
ягне руйнування належних йом
у на праві власності вказани
х вище квартир. У зв'язку з так
ими обставинами, він звернув
ся до сусідів, які є власникам
и інших АДРЕСА_1, із пропоз
ицією провести ремонт у вказ
аному вище приміщенні підвал
у, але сусіди відмовилися, зап
ропонувавши йому оформити пр
аво власності на цей підвал т
а відремонтувати його за сві
й рахунок.
Таким чином, власники інши
х квартир АДРЕСА_1, які так
ож є співвласниками зазначен
ого вище приміщення підвалу,
не заперечують проти переда
чі йому у власність цього при
міщення підвалу, але у зв'язку
з відсутністю правового мех
анізму передачі майна, що зна
ходиться у спільній сумісній
власності мешканців багаток
вартирного житлового будинк
у, у власність одного з мешкан
ців багатоквартирного житло
вого будинку, він змушений зв
ернутися до суду з цією позов
ною заявою.
У попередньому судово
му засіданні позивач підтрим
ав позов та підтвердив викла
дені вище обставини.
Відповідачі ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА
_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОС
ОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11., ОСОБА_12, ОСОБ
А_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_16, ОСОБА_17.., ОСОБА
_18 та ОСОБА_19 визнали позо
в і просили суд розглянути сп
раву за їх відсутності, про що
надали суду свою письмову за
яву, завірену начальником ді
льниці № 7 КП „ДЄЗ „Фонтанське
".
Виходячи з наведеного
, суд вважає, що рішення у спра
ві можливо постановити при п
роведенні попереднього судо
вого засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦП
К України при визнанні позов
у ухвалюється судове рішення
в порядку, встановленому ст.17
4 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 Ц
ПК України у разі визнання ві
дповідачем ( відповідачами ) п
озову суд за наявності для то
го законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позо
ву.
Судом установлені так
і факти і відповідні їм право
відносини.
Позивач ОСОБА_1 є в
ласником АДРЕСА_1 на підст
аві договору дарування від 26.0
2.2005р., посвідченого приватним н
отаріусом Одеського міськог
о нотаріального округу Колод
яжною А.В. за р.№ 485, зареєстрова
ного в КП „ОМБТІ та РОН" 02.03.2005р. пі
д № 156 на стор. 35 в книзі 543пр., а так
ож є власником квартири під №
81 зазначеного будинку на підс
таві договору купівлі-продаж
у від 21.03.2005р., посвідченого прив
атним нотаріусом Одеського м
іського нотаріального округ
у Колодяжною А.В. за р.№ 728, зареє
стровано в КП „ОМБТІ та РОН" 06.04
.2005р. під № 156 на стор.112 в книзі 562 пр
.
Під належними ОСОБА_1
квартирами № 80 та № 81 АДРЕСА_
1 розташоване нежиле приміщ
ення підвалу, площею 229,5 кв.м., як
е в цей час знаходиться у техн
ічно незадоволеному стані та
потребує термінового ремонт
у.

У зв'язку з тим, що незадов
ільний технічний стан цього
нежилого підвального приміщ
ення тягне руйнування кварти
р № 80 та № 81, позивач звернувся д
о відповідачів, які є мешканц
ями інших квартир АДРЕСА_1
, з пропозицією за спільні кош
ти зробити ремонт в приміщен
ні підвалу. Але відповідачі в
ідмовилися від цього, запроп
онувавши позивачу оформити п
раво власності на це приміще
ння підвалу та відремонтуват
и його за свій рахунок.
На підтвердження цієї
обставини усі мешканці АДР
ЕСА_1 дали письмову згоду на
передачу приміщення підвалу
, площею 229,5 кв.м., у приватну влас
ність позивача ОСОБА_1, як
ий має намір відремонтувати
це приміщення підвалу за сві
й рахунок.
Частиною 2 статті 382 ЦК Укр
аїни встановлено, що власник
ам квартир двох або багатокв
артирного будинку на праві с
пільної сумісної власності н
алежать приміщення загально
го користування.
Відповідно до рішення Ко
нституційного суду України в
ід 02.03.2004 року по справі №4-рп/2004 „У
справі за конституційним зве
рненням ОСОБА_20 та інших г
ромадян про офіційне тлумаче
ння положень пункту 2 ст.10 Зако
ну України „Про приватизацію
державного житлового фонду"
та за конституційним поданн
ям 60 народних депутатів Украї
ни про офіційне тлумачення п
оложень ст.ст.1,10 цього Закону (
справа про права співвласник
ів на допоміжні приміщення б
агатоквартирних будинків ) д
опоміжні приміщення ( сараї, п
ідвали, кладовки, горища, коля
сочні і т.інш.) передаються без
оплатно у спільну власність
громадян одночасно з привати
зацією ними квартир ( кімнат у
квартирах ) багатоквартирни
х будинків.
Таким чином, приміщенн
я підвалу, площею 229,5 кв.м., що роз
ташоване у багатоквартирном
у АДРЕСА_1, є спільною сумі
сною власністю усіх мешканці
в цього будинку.
Відповідно до ч.2 ст.369 ЦК Укра
їни розпорядження майном, що
знаходиться в спільній сумі
сній власності, здійснюється
за згодою власників.
Оскільки відповідачі, я
кі є співвласниками приміщен
ня підвалу, площею 229,5 кв.м., розт
ашованого в багатоквартирно
му АДРЕСА_1, не заперечуют
ь проти його передачі у власн
ість позивачу ОСОБА_1, а то
му суд вважає, що за позивачем
має бути визнане право власн
ості на це приміщення підвал
у.
На підставі викладеного і
керуючись ст.ст. 41,55 Конституці
ї України, ст.ст.369, 382, 393 ЦК Україн
и, ст.48 Закону України „Про вла
сність", пунктами 2, 4.2 Рішення К
онституційного суду України
№4-рп від 02.03.2004 року, ст.ст. 130,174 ЦПК У
країни, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов О
СОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на приміщен
ня підвалу, площею 229,5 кв.м., що ро
зташоване в АДРЕСА_1.
Це рішення підлягає дер
жавній реєстрації в КП „ОМБТ
І та РОН" на підставі ст.182 ЦК Ук
раїни.
Рішення може бути оскарж
ене в апеляційному порядку д
о апеляційного суду Одеської
області через Приморський р
айонний суд м.Одеси шляхом по
дачі протягом 10-денного строк
у з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарж
ення і поданням після цього п
ротягом 20 днів апеляційної ск
арги, з подачею її копії до суд
у апеляційної інстанції або
в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.