Справа № 2-1934/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2007 року Красноармійський міськрайонний суд
Донецької області

в складі:    головуючого
- судді              Філь О.Є.

при
секретарі                              Дубіна
Т.В.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Красноармійської міської ради,  ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним,  про визнання права
власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1. звернулася до суду із позовом до Красноармійської міської ради,  ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним,  про визнання
права власності на житловий будинок,
посилаючись на те,  що 1 жовтня
2006 року з відповідачем по справі вона уклала договір купівлі-продажу
житлового будинку,  який розташовано за
адресою: місто Красноармійськ АДРЕСА_1.

В
підтвердження укладеної угоди,
відповідач написав розписку,  про
те,  що отримав гроші в рахунок
купівлі-продажу будинку в повному обсязі.

Зі свого
боку,  відповідач зобов'язався оформити
договір купівлі-продажу в нотаріальній формі до 1 січня 2007 року.

В порушення
взятого на себе зобов'язання,  відповідач
до сьогоднішнього дня не пояснюючи причин не з'являється до нотаріуса,  в зв'язку з чим вона змушена звернутися до
суду.

Вона
вважає,  що має право визнати укладений
договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати право власності на
нерухомість з наступних підстав:

Укладаючи
угоду,  відповідач мав право на
відчуження будинку АДРЕСА_1 в місті Красноармійську. Вищевказаний житловий
будинок згідно договору купівлі-продажу від 2.08.1956 року належить ОСОБА_3,  яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідач
являється сином померлої ОСОБА_3 ,  яка
при житті заповіла будинок відповідачеві. Відповідач зі свого боку не оформив
спадкові права на будівлю,  однак
вважається таким спадкоємцем,  який
прийняв спадщину.

У
відповідності зі статтею 1216 ЦК
України,  спадкуванням є перехід
права та обов'язків (спадщини) від фізичної особи,  яка померла (спадкодавця) ,  до інших осіб (спадкоємців). Пунктом З статті
1223 ЦК України
передбачено,  що право на спадкування
виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно
до  ст.
220 п. 2 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі його наступне нотаріальне
посвідчення не вимагається.

За
купівлю-продаж будинку вона сплатила гроші в повному обсязі,  згідно розписки відповідач засвідчив,  що він не має претензій до неї. Після
отримання грошей,  відповідач передав їй
ключі від будинку. Таким чином,  ними
виконанні всі суттєві умови договору купівлі-продажу.

В
попередньому судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. підтримала свої позовні
вимоги,  просила їх задовольнити в
повному обсязі.

Представник
відповідача Красноармійської міської ради позовні вимоги визнав у повному
обсязі.

Відповідач
ОСОБА_2. в судове
засідання не з'явився,  про час і місце
розгляду справи повідомлений належним чином,
в матеріалах справи знаходиться заява про визнання позовних вимог та
розгляд справи у його відсутність.

Заслухавши
пояснення сторін,  дослідивши матеріали
справи в їх сукупності,  суд вважає,  що вимоги позивачки ОСОБА_1. законні,  обгрунтовані та підлягають задоволенню у
повному обсязі за наступних підстав:

Судом
встановлено,  що 1 жовтня 2006 року
сторони по справі - позивачка ОСОБА_1. та відповідач ОСОБА_2. уклали договір
купівлі-продажу житлового будинку,  який
розташовано за адресою: місто Красноармійськ АДРЕСА_1.

В підтвердження укладеної угоди,
відповідач написав розписку,  про
те,  що отримав гроші в рахунок
купівлі-продажу будинку в повному обсязі.

Зі свого
боку,  відповідач зобов'язався оформити
договір купівлі-продажу в нотаріальній формі до 1 січня 2007 року (а.с.  13).

В порушення
взятого на себе зобов'язання,  відповідач
до сьогоднішнього дня не пояснюючи причин не з'являється до нотаріуса,  в зв'язку з чим позивачка ОСОБА_1. змушена
звернутися до суду.

Суд
вважає,  що позовні вимоги позивачки про
визнання укладеного договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права
власності на нерухомість підлягають задоволенню з наступних:

Укладаючи
угоду,  відповідач мав право на
відчуження будинку АДРЕСА_1 в місті Красноармійську. Вищевказаний житловий
будинок згідно договору купівлі-продажу від 2.08.1956 року належить
ОСОБА_3,  яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1(а.с.  8-11). Відповідач
являється сином померлої ОСОБА_3  (а.с.  6-7),
яка при житті заповіла будинок відповідачеві (а.с.  12). Відповідач зі свого боку не оформив
спадкові права на будівлю,  однак
вважається таким спадкоємцем,  який
прийняв спадщину.

У
відповідності зі статтею 1216 ЦК
України,  спадкуванням є перехід
права та обов'язків (спадщини) від фізичної особи,  яка померла (спадкодавця),  до інших осіб (спадкоємців). Пунктом З статті
1223 ЦК України
передбачено,  що право на спадкування
виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно
до  ст.
220 п. 2 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі його наступне нотаріальне
посвідчення не вимагається.

Суд
дійшов до висновку,  що позовні вимоги
підлягають задоволенню,  оскільки при
укладанні договору купівлі-продажу між ОСОБА_1. і ОСОБА_2.,  вони домовилися щодо усіх істотних умов
договору,  що підтверджується розпискою (
а.с.  13) та між ними відбулося виконання
договору: за купівлю-продаж будинку позивачка сплатила гроші в повному
обсязі,  згідно розписки відповідач
засвідчив,  що він не має претензій до
неї. Після отримання грошей,  відповідач
передав їй ключі від будинку.

Таким
чином,  позовні вимоги ОСОБА_1.
законні,  обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  220,  328,
655,  1216,  1223 ЦК
України,   ст.   ст.
79,  88,  130,
214,  215 ЦПК України ,  суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку,
розташованого за адресою: Донецька область,  м.
Красноармійськ,  АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 01.10.2006
року.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння,
яке знаходиться за адресою: Донецька область,  м.
Красноармійськ,  АДРЕСА_1,  загальною площею 54, 5 кв.м. ,  в тому числі жилою - 35, 6 кв.м. ,  та на господарські споруди - літня
кухня,  гараж,  убиральня,
сарай,  кочегарка,  погріб,
колодязь,  водопровід,  вимощення,
огорожа,  ворота,  огорожа.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано Апеляційному суду Донецької
області через Красноармійський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана
Апеляційному суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.