Справа № 2- 84//2007
2007 року                                                                             смт
районний суд  Миколаївської області у
судді:                               Фасій
при секретарі:                                                    Багрін
з участю прокурора:                                         Лук'яненко
представника позивача ОСОБА_1-
представника відповідача:                               Коло
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом прокурора
Врадіївського району в інтересах ОСОБА_1 до сільськогосподарського закритого
акціонерного товариства "Батьківщина" (далі СЗАТ
"Батьківщина") про стягнення заборгованості по орендній платі, -
прокурор Врадіївського району звернувся з позовною заявою до суду, в судовому
засіданні разом з представником позива, ОСОБА_2, позовні вимоги підтримав і просить стягнути на користь
позивача ОСОБА_1 з СЗАТ "Батьківщина" заборгованість по орендній
платі за користування земельною часткою (паєм) в 2006 році, яка складає 608
відповідача позовні вимоги прокурора та позивача визнав в повному обсязі.
представництва інтересів позивача є те, що позивач відноситься до категорії
осіб, які потребують соціального захисту та допомоги, через скрутне матеріальне
Судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини:
06 липня 2000 року між ОСОБА_3 (нині покійною) та СЗАТ
"Батьківщина" було укладено договір оренди земельної частки (паю)
терміном на 8 років, згідно якого (ч.І п.2.2; ч.4 п.2.2) орендар зобов'язаний
сплачувати орендну плату протягом теміну дії договору у термін з 15 жовтня до
31 грудня кожного року в розмірі 329 грн. або в натуральній чи відробітковій
формах (договір оренди земельної частки (паю) від 06 липня 2000 року);
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, померла (свідоцтво про право на
спадщину за законом серії НОМЕР_1);
ОСОБА_1 в порядку спадкування стала власником земельної
ділянки площею 4,31 гектарів, яка розташована в межах території Гуляницької
сільської Ради Врадіївського району Миколаївської області (державний акт на
право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 14 вересня 2006 року,
свідоцтво про право на спадщину за законом серії НОМЕР_1);
(довідка НОМЕР_3 від 16.01.2007 року Врадіївського районного відділу земельних
♦   заборгованість по средній
платі, відповідно до вищевказаного договору,
укладеного 06 липня 2000 року, станом на 16.01.2007 року, враховуючи, що
згідно Указу Президента України від 02.02.02. року №902/202 "Про
заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та
земельних часток (паїв)" орендна плата повинна бути не менше 1,5%
земельної ділянки, складає 608 грн. 03 коп. ( вартість земельної ділянки
16.01.2007 року заборгованість по орендній платі за 2006 р. у добровільному
порядку орендарем не погашена.
пояснення прокурора, інших осіб, які брали участь у справі, дослідивши інші
докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як між
позивачем та відповідачем склались договірні правовідносини, пов"язані з
орендою землі, при цьому права орендодавця щодо орендної плати порушені
орендарем, за захистом яких прокурор і звернувся до суду. Відповідно до ст. ст.
526, 530 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно
до умов договору та актів цивільного законодавства.
відповідно до Указу Президента України від 02.02.02. року №902/202 "Про
додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок
та земельних часток (паїв), орендна плата повинна бути не менше 1,5 % вартості
земельної ділянки. Як вбачається з довідки Врадіївського районного відділу
земельних ресурсів НОМЕР_3 від 16.01.2007 року, вартість земельної частки (паю)
згідно сертифіката по КСП ім. Леніна на території Гуляницької сільської ради з
1,5% від цієї суми складає 608 грн.03 коп.
рішення суд керується ст. 770 ЦК
України, відповідно до якої у разі зміни власника речі переданої у найм
(оренду) до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Враховуючи
вищевикладене та на підставі ст. ст. 526, 530 ЦК України, ст. 36 Закону України "Про внесення змін до
Закону України " Про оренду землі " від 02.10.2003 p., Указу Президента
України від 02.02.02. року №902/202 "Про додаткові заходи щодо соціального
захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)",
позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст. ст. 174, 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов прокурора
Врадіївського району, пред"явленого в інтересах ОСОБА_1 до
сільськогосподарського закритого акціонерного товариства "Батьківщина"
(далі СЗАТ "Батьківщина") про стягнення заборгованості по орендній
платі задовольнити повністю.

Стягнути з
сільськогосподарського закритого акціонерного товариства
"Батьківщина" на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в
сумі 608 грн. 03 коп.

Стягнути з
сільськогосподарського закритого акціонерного товариства
"Батьківщина" на користь держави суму судового збору у розмірі 51
(п'ятдесят одна) грн.

Стягнути з
сільськогосподарського закритого акціонерного товариства
"Батьківщина" до Державного бюджету Врадіївського району 30
(тридцять) грн. -витрати, пов"язані з інформаційно-технічним забезпеченням
розгляду справи.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення Врадіївського районного суду може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення Врадіївського районного суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.