РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

№2-1291/07

26 липня
2007 року        Торезький міський суд
Донецької області

в складі:

головуючого                               Стріжакової Т.В.

при
секретарі                              Косолапової
В.В.

за
участю позивача                    ОСОБА_1

свідка                                           ОСОБА_2

розглянувши у
відкритому судовому засіданні у місті Торезі справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні та

розпорядженні
будинком

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3
про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні житловим
будинком,  моральної шкоди. Свої вимоги
мотивувала тим,  що згідно із договором
купівлі-продажу від 23.10.1996 року вона є власницею 14 частини
будинкобудівлі,  розташованої за адресою:
АДРЕСА_1; фактично проживає за іншою адресою. У травні 2005 року вона вирішила
продати вказану будинкобудівлю. до неї звернувся відповідач з проханням продати
її. Вони домовилися про умови правочину,
ОСОБА_3узяв на себе обов'язки по оформленню документів,  для чого вона передала йому правовстановлюючі
документи на будинок та будинкову книгу. Але протягом року відповідач не
підготував документи,  привів житло в
антисанітарне становище,  усі металеві
предмети із будинку та подвір'я здав на металобрухт. За цей час утворилася
заборгованість по електроенергії,  яка на
31.12.2006 року склала 172 грн.,  тому
електроенергія була відключена,  а
відповідач здійснив самовільне підключення. Не оплачені також податки за
землю,  не оплачені послуги за воду. Вона
є пенсіонеркою,  не в змозі уплати борги,  які утворили відповідачі. На її вимоги
повернути їй документи відповідачі не реагують,
ображають її,  виставляють з
двору. У теперішній час у неї є покупці,
але через утримання відповідачами документів вона не може здійснити свої
наміри. Протягом року вона звертається до відповідача,  терпить з їх сторони приниження,  ображення,
що чують сусіди,  які проживають
поряд. Через це вона вимушена змінити свій звичний образ життя. Вважає,  що їй завдано моральну шкоду. Просить усунути
перешкоди у користуванні та розпорядженні її житловим будинком,  виселити відповідача із нього без надання
іншого житлового приміщення,  зобов'язати
повернути їй договір купівлі-продажу. технічний паспорт,  домову книгу,
стягнути моральну шкоду 250грн.

У
судовому засіданні позивачка дала пояснення,
аналогічні викладеним у позові,  просила
усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні її житловим будинком,  виселити відповідача із нього без надання
іншого житлового приміщення,  зобов'язати
повернути їй договір купівлі-продажу,
технічний паспорт,  домову
книгу,  стягнути моральну шкоду 250грн.

Відповідач
на попередньому судовому засіданні пояснив,
що дійсно проживає у будинку позивачки,
але немає коштів для його переоформлення.

У судове
засідання відповідач не з'явився,  хоча
повідомлений в установленому порядку про місце та час розгляду справи,  до суду не надійшло відомостей про наявність
поважних причин неявки відповідача. В справі достатньо матеріалів про права та
взаємовідносини сторін,  позивачка просить
провести заочний розгляд справи,  тому
суд ухвалив на підставі  ст.  169.244 ЦПК України розглянути справу заочно.

Вислухавши
позивачку,  свідка,  дослідивши матеріали справи,  судом фактично встановлено,  що згідно із повідомленням Торезького бюро
технічної інвентаризації будинкобудівля. розташована у АДРЕСА_1 зареєстровано -
14 частина будинкобудівлі за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу
жилого будинку від 23.10.1996 року,
посвідченого приватним нотаріусом Костюченко О.О. по р .№2486 (а.с. 7).

У акті
№715 ГУК «Северний» вказано,  що у
присутності сусідів встановлено,  що
ОСОБА_3 у травні 2005 року придбав 14 частину будинку,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у
ОСОБА_1,  отримав документи на будинок,  домову книгу,
технічний паспорт. На момент перевірки документи на будинок не
переоформлені,  відповідач і будинку не
зареєстрований. Проживає із співмешканкою. Він самовільно розібрав підвал,  літню кухню,
зняв труби з опалення,  не робив
ремонт,  що може привести і до
пошкодження другої

половини
будинку За світло,  воду,  земельний податок з 2005 року оплату не проводив
(а с 6)
Згідно із повідомленням про оплату за електроенергію споживачОСОБА_1(АДРЕСА_1) повинен
оплатити за електроенергію до 19 01 2007р суму 172грн 60коп (а с 8)

Свідок ОСОБА_2
підтвердила,  що позивачка з відповідачем
усно домовилися,  що він переоформить
документи на будинок на себе,  оплатить
це,  і оплатить їй 500грн за
будинок,  позивачка передала йому договір
кушвлі-продажу,  технічний паспорт,  домову книгу Але відповідач своє зобов'язання
не виконав,  пошкодив будинок,  не оплачує послуги,  не повертає доку менти,  не виселитися не бажає

Згідно
зі ст391 Цивільного Кодексу України,
власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання своїм майном Частиною 2 статті 48 ЗУ «Про власність»
передбачено,  що власник може вимагати
усунення будь яких порушень його права,
хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння

Відповідно
до ст 157 ЖК України члени сім'ї власника житлового будинку можуть бути
виселені у випадках,  передбачених ч
ІстПб ЖК України Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого
житлового приміщення Статтею 116 ЖК передбачено,  що. якщо наймач,  члени його сім'ї або інші особи,  які спільно з ним проживають,  систематично його розрушають,  використовують не за призначенням,  або систематично порушують правила спів
проживання,  роблять неможливим для інших
проживання з ними в одному будинку,  а
засоби попередження та суспільного впливу виявилися безрезультатними,  виселення винних за вимогою заінтересованих
осіб проводиться без надання іншого житлового приміщення

Аналізуючи
обставини по справі,  вбачається,  що позивачка є власницею будинку,  який розташований за адресою АДРЕСА_1. там із
співмешканкою проживає відповідач,  з
яким позивачка уклала усну домовленість про укладення договору кушвлі-продажу н
будинку,  передала йому документи договір
кушвлі-продажу,  технічний паспорт,  домову книгу,
але до теперішнього часу документи не переоформлені,  відповідач самовільно розібрав підвал,  літню кухню,
зняв труби з опалення,  не оплачує
комунальні послуги,  податки,  утворив заборгованість за електроенергію
Відповідач перешкоджає позивачці у користуванні та розпорядженні п
власністю,  житловим будинком,  не повертає надані неї документи

Враховуючи,  що відповідач створює позивачці умисні
перешкоди у користуванні житловим приміщенням,
не припиняє неправомірну поведінку,
не має права власності на будинок,
суд вважає,  що вимоги позивачки
підлягають задоволенню,  необхідно
зобов'язати відповідача повернути позивачці документи,  усунути перешкоди користування житловим
приміщенням,  яке належить на праві
власності позивачці,  виселивши його з
нього

Враховуючи,  що позивачка пустила жити відповідача до
будинку без оформлення належних документів,
протягом тривалого часу дозволяла йому там проживати,  суд вважає,
що у стягненні моральної шкоди необхідно відмовити

Керуючись
ст 116, 157 Житлового Кодексу України,
ст 379, 383, 386, 391 ЦК
України,  ст 3. 10, 15, 60, 79.197,
209, 210, 212, 214, 215, 223 ЦПК України,
суд-

ВИРІШИВ

Виселити
ОСОБА_3,  який народився
ІНФОРМАЦІЯ_1,  із житлового
приміщення,  яке розташоване за адресою
місто АДРЕСА_1,  усунувши перешкоди у
користуванні цим житловим приміщенням власницею ОСОБА_1

Зобов'язати
ОСОБА_3 повернути ОСОБА_1 правовстановлюючі документи на будинок розташований
за адресою містоАДРЕСА_1договір кутивлі-продажу,  технічний паспорт,  домову книгу

У решті вимог
відмовити

Заочне
рішення може бути переглянуто Торезьким міським судом за письмовою заявою
відповідача,  яку він може подати до суду
протягом десяти днів з дня отримання копи заочного рішення Позивач має право
оскаржити заочне рішення у загальному порядку подати заяву про апеляційне
оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення,  а апеляційну скаргу - протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження,
заяву про апеляційне оскарження рішення та апеляційна скарга подаються
Апеляційному суду Донецької області через Торезький міський суд копія
апеляційної скарги одночасно надсилається особою,  яка п подає,
до Апеляційного суду Донецької області.