Справа № 2-2990/07
РІШЕННЯ

Іменем України

19 липня
2007 р.                                                                                      м.  Краснодон

Краснодонський
міськрайонний суд Луганської області в складі: головуючого судді: Смирнова В.В..,  при секретарі Рамусь М. В..,  розглянувши у попередньому судовому засіданні
в залі суду в м.  Краснодоні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до ЗАТ "Сорокинський торговельний дім" про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого об"єкту дійсним та визнання
права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом,  в
обґрунтування якого вказав,  що Рішенням
Краснодонської міської ради № 16/640 від 04.02.2004 року ЗАТ "Сорокинський
торговельний дім" було відведено в оренду земельну ділянку площею 0, 0050
га за адресою : АДРЕСА_1для спорудження на ній зупинки громадського транспорту та
торгового павільйону. Рішенням Краснодонської міської ради № 13/881 від
30.03.2007 року затверджено проект відводу земельної ділянки ,  яка виділена в оренду ЗАТ "Сорокинський
торговельний дім"

24.04.2007
року між Краснодонською міською радою та ЗАТ " Сорокинський торговельний
дім" було укладено договір оренди відведеної земельної ділянки. ЗАТ
"Сорокинський торговельний дім" на відведеній йому земельній ділянці
було побудовано зупинку громадського транспорту зі спорудою павільйону ,  яка не є тимчасовою ,  балансова вартість споруди складає 44611 грн.
на 01.03.2007 року. На збудовану споруду Краснодонським міжрайонним бюро
технічної інвентаризації було видано технічний паспорт.30.08.2006 року
загальними зборами акціонерів ЗАТ "Сорокинський торговельний дім"
було прийнято рішення про продаж збудованої споруди позивачу.

01.09.2006
року між позивачем та ЗАТ "Сорокинський торговельний дім" було
укладено договір купівлі-продажу об"єкту нерухомості будівлі зупинки
,  який розташований за адресою :
АДРЕСА_1. За умовами Договору купівлі-продажу від 01.09.2006 року,  відповідач зобов"язался нотаріально
оформити договір купівлі-продажу та передати вищенаведений об"єкт договору
у власність позивача,  а позивач у свою
чергу сплатити у повному обсязі на користь відповідача договірну вартість
об"єкту нерухомості. За умовами договору позивач перерахував відповідачу
вартість об"єкту нерухомості у сумі 44 611 гривень,  тобто виконав свої договірні обов'язки в
повному обсязі,  що підтверджується
прибутковим касовим ордером № 1 від 28.12.2005 року. Однак,  відповідач до теперішнього часу не оформив у
відповідності до закону / нотаріально / договір купівлі-продажу,  та не передав у власність позивача об"єкт
нерухомості,  у зв"язку з чим
позивач не має можливості оформити право власності,  хоча й виконав усі суттєві умови укладеного
договору,  тому він звернувся до суду з
цим позовом та просить суд визнати договір купівлі-продажу нерухомого
об"єкту дійсним та визнати за ним права власності на об"єкт
нерухомості. У попердньому судовому засіданні представник позивача- адвокат
ОСОБА_2 підтримала заявлений позов у повному обсязі; дала суду пояснення,  аналогічні викладеним у позові.

Представник
відповідача у попередньому судовому засіданні позов визнав у повному обсязі;
підтвердив факт укладення між сторонами договору купівлі-продажу об"єкту
нерухомості.

Третя
особа - Краснодонське міжрайонне бюро технічної інвентаризації проти
задоволення не заперечує,  про що надали
письмову заяву та просили розглянути справу у їх відсутність.

Вислухавши
представника позивача,  представника
відповідача,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає позовні вимоги
обгрунтованими і такими,  що підлягають
задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. У  ст.
655 ЦК України
вказано,  що за договором купівлі-продажу
одна сторона передає майно у власність іншій стороні,  а покупець приймає майно та платить за неї
визначену грошову суму. Згідно з доданими до матеріалів справи документами
вбачається,  що спірний об"єкт
нерухомості -знаходився у власності ЗАТ "Сорокинський торговельний
дім" . Із доданого до матеріалів справи договору купівлі-продажу від
01.09.2006 року вбачається,  що
відповідач отримав від позивача у рахунок сплати вартості об"єкту
нерухомості розташованого за адресою : АДРЕСА_1- договірну ціну - 44 611  грн. Таким чином,  суд встановив,  що між сторонами фактично відбувся договір
купівлі-продажу об"єкту нерухомості розташованого за адресою :
АДРЕСА_1,  у виконання якого продавець
отримав гроші,  а покупець - право
користування та володіння об"єктом нерухомості. Оскільки сторони не
оспорюють фактично укладений договір купівлі продажу майна,  суд вважає можливим визнати вказаний договір
дійсним.

Згідно
зі  ст. . 328 ЦК України,  право
власності набувається на підставах,  які
не заборонені законом.  Право власності
вважається набутим правомірно,  якщо інше
не слідує із закону або незаконність придбання права власності не встановлена
судом.

Відповідно
до  ст. . 220 ч2 ЦК України - якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або частково виконання
договору,  але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

Оскільки
встановлено,  що договір купівлі-продажу
об"єкту нерухомості від 01.09.2006 року,
укладений між сторонами,  не
суперечить закону,  суд вважає можливим
визнати за позивачем право власності на об"єкт нерухомості - будівлі
зупинки загальною площею -26, 25 кв.м.
на земельній ділянці площею -0, 0050 га розташованого за адресою :
АДРЕСА_1,  Луганської області.

ст.  88
ЦПК України регламентує,  що
стороні,  на користь якої ухвалене
рішення,  суд присуджує з іншої сторони
всі судові витрати,  а тому суд вважає за
необхідне стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1судові витрати в розмірі
497, 1 1 гривень,  що складаються з
витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи -51 грн. та
судового збору -446, 1 1 грн.

Керуючись  ст.
ст.  130, 174,  10, 11, 62,
212-215, 88 ЦПК України,  на
підставі  ст. . 328,  329,
655,  656,  392, 220 ч2 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ :

Позов
ОСОБА_1до ЗАТ "Сорокинський торговельний дім" про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого об"єкту дійсним та визнання права власності -
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 01.09.2006 року об"єкту нерухомості -
будівлі зупинки загальною площею -26, 25 кв.м.
на земельній ділянці площею -0, 0050 га розташованого за адресою :
АДРЕСА_1,  Луганської області ,
укладений між ОСОБА_1 та ЗАТ "Сорокинський торговельний дім" .

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на об"єкт нерухомості - будівлі зупинки
загальною площею -26, 25 кв.м.  на
земельній ділянці площею -0, 0050 га розташованого за адресою : АДРЕСА_1,
Луганської області.

Зобов"язати
ЗАТ "Сорокинський торговельний дім" передати ОСОБА_1у власність
об"єкт нерухомості - будівлі зупинки загальною площею -26, 25 кв.м.  на земельній ділянці площею -0, 0050 га
розташованого за адресою :  АДРЕСА_1,  Луганської області.

Зобов"язати
Краснодонське міжрайонне бюро технічної інвентаризації зареєструвати право
власності за ОСОБА_1 на об"єкт нерухомості - будівлі зупинки загальною
площею -26, 25 кв.м.  на земельній
ділянці площею -0, 0050 га розташованого за адресою : АДРЕСА_1,
Луганської області .

Стягнути
з ЗАТ "Сорокинський торговельний дім" на користь ОСОБА_1понесені ім
судові витрати при звертанні до суду в розмірі 497, 11 гривень,  що складаються з витрат на інформаційно -
технічне забезпечення розгляду справи -51 грн. та судового збору -446, 11 грн.

На
рішення може бути подана заява до апеляційного суду Луганської області про
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення,  та подана апеляційна скарга протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  через Краснодонський міськрайонний суд.