Справа № 2-5859
2007р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2007 р. м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого одноособово судді Смаглій М.В.

при секретарі - Корженко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, вказуючи, що 25.07.2005 року між позивачкою та відповідачем у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким позивачка виконала свої зобов`язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачці у реалізації її права власності на придбане майно, також позивачка просила стягнути з відповідача судові витрати у сумі 450 грн., понесені позивачкою у зв`язку зі зверненням до суду. У зв`язку з наведеним позивачка просить позов задовольнити.

Позивачка у судовому засіданні від позовних вимог у частині стягнення судових витрат з відповідача відмовилась, оскільки вони з відповідачем дійшли згоди у внесудовому порядку стосовно судових витрат.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав, та пояснив, що, дійсно, вони з позивачкою вирішили питання про стягнення судових витрат у внесудовому порядку.

Суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього же Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 липня ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м.Білгород-Дністровському, Одеської області між позивачкою та відповідачем в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , якій в цілому складається з : літ. «А» - житлового будинку, літ. «Б» - підвалу, №1, 3-5 споруд, якій розташований на земельній ділянці площею 0,250 га, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд і споруд (присадибна ділянка), яка на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 844551, виданому 10.01.2006 р. згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 лютого 2002 р. АЕІ № 414345, згідно реєстру №5-396, належить ОСОБА_2 , і позивачкою за даним договором цілком виплачена вартість житлового будинку та земельної ділянки у сумі, еквівалентній 2 000,00 доларам США, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.

У порушення ст.209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

У відповідності зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений у простій письмовій формі 25 липня 2005 року в м. Білгород-Дністровському, Одеської області, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , якій в цілому складається з : літ. «А» - житлового будинку, літ. «Б» - підвалу, №1, 3-5 споруд, якій розташований на земельній ділянці площею 0,250 га, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд і споруд (присадибна ділянка), яка на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 844551, виданому 10.01.2006 р. згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 лютого 2002 р. АЕІ № 414345, згідно реєстру №5-396, належить ОСОБА_2 .

З огляду на те, що у відповідності зі ст.12 п.2 Закону України Про власність громадянин здобуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення інших договорів, не заборонених законом, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , якій в цілому складається з : літ. «А» - житлового будинку, літ. «Б» - підвалу, №1, 3-5 споруд, якій розташований на земельній ділянці площею 0,250 га, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд і споруд (присадибна ділянка), яка на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 844551, виданому 10.01.2006 р. згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 лютого 2002 р. АЕІ № 414345, згідно реєстру №5-396, належить ОСОБА_2 .

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.12 п.2 Закону України Про власність, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений у простій письмовій формі 25 липня 2005 року в м.Білгород-Дністровському, Одеської області, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , якій в цілому складається з : літ. «А» - житлового будинку, літ. «Б» - підвалу, №1, 3-5 споруд, якій розташований на земельній ділянці площею 0,250 га, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд і споруд (присадибна ділянка), яка на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 844551, виданому 10.01.2006 р. згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 лютого 2002 р. АЕІ № 414345, згідно реєстру №5-396, належить ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , якій в цілому складається з : літ. «А» - житлового будинку, літ. «Б» - підвалу, №1, 3-5 споруд, якій розташований на земельній ділянці площею 0,250 га, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд і споруд (присадибна ділянка), яка на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 844551, виданому 10.01.2006 р. згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 лютого 2002 р. АЕІ № 414345, згідно реєстру №5-396, належить ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядкові до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядкові ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: