Справа
№2-1112/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

08 лютого 2007 року                                                                                      м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м.
Запоріжжя в складі:

головуючого судді                                            Дмитрюк О.В.,

при секретарі                                                   Прохорові Р.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 (треті особи - ОСОБА_4 Запорізька Товарна Біржа
«Гілея») про визнання правочину купівлі-продажу дійсним, визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про ви­знання правочину купівлі-продажу дійсним, визнання права
власності. У позові зазначає, що ОСОБА_5, на праві власності, на підставі
свідоцтва про право на спадщину, належить 19/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 м.
Запоріжжі, що розташоване на при­садибній земельній ділянці площею 500 кв.м.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 був
укладений договір купівлі-продажу, належної йому, частини домоволодіння.
Договір був зареєстрований на Запорізькій Товарній Біржі «Гілея», реєстраційний
номер НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року. У нотаріальній конторі договір посвідчений не був, також і не було оформлено право власності у ОП «ЗМБТІ». ІНФОРМАЦІЯ_2
року між позивачем з однієї сто­рони і відповідачами ОСОБА_3 та
ОСОБА_2, з другої сторони, був укладений до­говір купівлі-продажу 19/100 частин
вищезазначеного домоволодіння. Договір складений у письмовій формі у двох
примірниках, позивач сплатив відповідачам повну вартість за дого­вором у сумі 7000 доларів США, що еквівалентно 35350 гривень. Співвласник домоволодін­ня,
третя особа у справі ОСОБА_4, якій належить 81/100 частина домоволодіння, не запере­чувала проти
укладення такого договору, про що надала письмову заяву. Кожна із сторін ви­конала
умови договору: позивач отримав 19/100 частин домоволодіння за адресою: м.
Запо­ріжжя АДРЕСА_1, що розташоване на присадибній земельній ділянці площею 500
кв.м., належну відповідачам на праві спільної
сумісної власності, як подружжю, а відповідачі отримали гроші, про що був
складений договір у присутності свідків. Однак оформити дого­вір у нотаріальній
конторі сторони не мають можливості, оскільки попередній договір не був нотаріально посвідчений, а також не було оформлене право
власності у ОП «ЗМБТІ», у зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду.

Позивач у попередньому судовому засіданні на позові наполягає, просить
визнати дійсним договір купівлі-продажу,
укладений між ним і відповідачами ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Відповідачі у судовому засіданні
проти позову не заперечують.

Третя особа ОСОБА_4 у попередньому судовому засіданні не заперечує проти ви­знання договору купівлі-продажу 19/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1, укла­деного між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дійсним та
визнання права влас­ності.

Представник третьої особи Запорізької Товарної Біржі «Гілея» у попереднє
судове за­сідання не з'явився, надав суду
лист про можливість розгляду справи без участі представни­ка, проти позову
не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін і третьої особи
ОСОБА_4, приймаючи до уваги позицію
третьої особи, суд вважає, що позов заявлений обґрунто­вано і підлягає
задоволенню.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, суд вважає можливим
визнати дійсними: договір купівлі-продажу 19/100 частин домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя АДРЕСА_1, що розташоване на присадибній земельній ділянці площею
500 кв.м., укладений ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3,
зареєстрований на Запорізькій Товарній Біржі «Гілея», реєстраційний номер НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року; договір
купівлі-продажу тієї ж частини домоволодіння, укладений
ІНФОРМАЦІЯ_2 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, оскільки суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовились
відно­сно всіх важливих умов договору, це підтверджено
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору.

Відповідно до ст. 334 ЦК України, суд вважає можливим
визнати за ОСОБА_1 право власності на, придбані ним, 19/100 частин домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя АДРЕСА_1, що розташовані на земельній ділянці
площею 500 кв.м., оскільки право власності на майно
по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набу­вача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 отримав по договору 19/100 частин домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя АДРЕСА_1, що розташовані на земельній ділянці
площею 500 кв.м., належну відповідачам, а ОСОБА_2 і ОСОБА_3 отримали гроші, про
що був складений договір у присутності свідків, порушення прав третіх осіб
судом не встанов­лено.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 130, 208, 209, 212, 213, 214,
215, 223 ЦПК України, ст. ст. 220, 334, 655 ЦК України, ст.. 48 Закону України „Про власність",
суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 (треті особи - ОСОБА_4 Запорізька Товарна Біржа «Гі­лея») про визнання правочину купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності - задово­льнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 19/100 частин домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя
АДРЕСА_1, що розташоване на присадибній земельній ділянці площею 500 кв.м., укладений ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ОСОБА_5 та
ОСОБА_3, зареєстрований на Запорізькій
Товарній Біржі «Гілея», реєстра­ційний номер НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 19/100 частин домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя
АДРЕСА_1, що розташоване на присадибній земельній ділянці площею 500 кв.м., укладений ІНФОРМАЦІЯ_2 року між ОСОБА_1 і
ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 19/100 частин домово­лодіння, що
розташоване на присадибній земельній ділянці площею 500 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя
АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання; заяви
про апе­ляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо буде по­дано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційну скаргу не буде подано
у встановлений

строк, рішення набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеля­ційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області
через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про
апеляційне оскар­ження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом
20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або
шляхом подання апеляційної скарги без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня прого­лошення
рішення.