Справа № 2 - 2577/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18
червня 2007 року                                                                                                   м.Одеса

Суворовський
районний суд м. Одеси у складі:

головуючого
судді  Шепітко І.Г.

при
секретарі Новаковській Н.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду № 17 в м.Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, треті особи: орган опіки та піклування Суворовської районної
адміністрації Одеської міської ради та Суворовська районна адміністрація
Одеської міської ради, про зміну договору найму жилого приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом і просить змінити договір найму квартириАДРЕСА_1,
виділивши йому в користування кімнату площею 12.2 кв.м., а відповідачці з
дитиною - кімнату площею 17.16 кв.м., при цьому кухню, ванну кімнату, туалет і
прихожу залишити в загальному користуванні, зобов'язавши Суворовську районну
адміністрацію Одеської міської ради укласти з ним окремий договір найму
зазначених жилих приміщень.

При
цьому він посилався на те, що з моменту видачі на його ім'я Приморською
райадміністрацією виконавчого комітету Одеської міської ради ордеру №6853 ПР
від 10.11.2004 року, він з відповідачкою проживають в зазначеній квартирі,
сплачуючи комунальні та інші послуги, що випливають з договору найму житлового
приміщення. Сторони зареєстровані в зазначеній квартирі, разом з ними в
квартирі проживає їх малолітня дочка Уляна, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження. Після
розірвання шлюбу між сторонами виникла необхідність зміни договору найму через
конфлікти, що постійно виникають, проблеми у сплаті за комунальні послуги за
квартиру. Тому позивач вимушений звернутися до суду.

У
судовому засіданні позивач та його представник просили суд вимоги задовольнити,
відповідачка заявила про визнання позову у повному обсязі.

Згідно з
ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Представник
Суворовської районної адміністрації виконкому Одеської міської ради вважала, що
вимоги позивача законні й обґрунтовані, оскільки у сторін рівні права щодо
житлового приміщення, зміна договору найму не погіршить житлові права сторін, а
жила площа за зміненим договором найму - в межах санітарних норм.

Представник
органу опіки та піклування Суворовської районної адміністрації виконкому
Одеської міської ради повідомив, що інтереси малолітньої дитини зміною договору
найму квартири порушені не будуть, тому перешкод у задоволенні позову немає.

Вислухавши
пояснення сторін, третіх осіб, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні і матеріалів,
що є в справі, позов підлягає задоволенню.

Так, у
судовому засіданні встановлено, що згідно ордеру №6853 серії ПР від 10.11.2004
року, виданого Приморською райадміністрацією виконавчого комітету Одеської міської
ради на підставі розпорядження №3740 від 02.11.2004 року, позивачеві із сім'єю
з двох осіб, а саме з дружиною ОСОБА_2, надано право на зайняття жилого
приміщення

площею 29.36
кв.м., що складається з двох кімнат у квартиріАДРЕСА_1.

З
01.12.2004 року сторони зареєстровані за даною адресою та постійно проживають у
квартирі, сплачуючи комунальні та інші послуги, що випливають з договору найму
житлового приміщення.

Разом зі
сторонами по справі у зазначеній квартирі також проживає їх дочка -ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1
народження, актовий запис №32 по Першому відділу реєстрації актів цивільного
стану Суворовського районного управління юстиції міста Одеси (а.с. 10).

Спірна квартира
належить місцевим радам.

Згідно
викопіровки спірної квартири АДРЕСА_1 (корпус 2), квартира має загальну площу
52.8 кв.м., жилу - 29.36 кв.м., та складається з двох жилих кімнат площею 17.16
кв.м. та 12.2 кв.м., коридору площею 5.4 кв.м., коридору площею 2.4 кв.м.,
кухні площею 10.0 кв.м., ванної кімнати площею 3.0 кв.м. та санвузла площею 1.2
кв.м. (а.с.7). На долю кожного мешканця квартири приходиться по 9.8 кв.м. жилої площі.

20
лютого 2007 року, згідно рішення Суворовського районного суду міста Одеси, шлюб
між сторонами розірвано (а.с.24).

Після
розірвання шлюбу між сторонами склався наступний порядок користування
квартирою: позивач ОСОБА_1 займає
кімнату жилою площею 12.2 кв.м., а відповідачка з малолітньою дочкою проживають
у кімнаті площею 17.16 кв.м.

Таким
чином на відповідачку і малолітню дитину сторін приходиться по 8.58 кв.м. жилої
площі, що відповідає розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і
Федерацією професійних спілок України: відповідно до Постанови виконкому
Одеської обласної ради народних депутатів та президії обласної ради професійних
союзів №52 від 16.01.1985 року «Про порядок надання жилих приміщень» зі змінами
від 17.09.1991 року, встановлено розмір середньої забезпеченості громадян
житловою площею у населених пунктах Одеської області 8.5 кв.м.

Відповідно
до вимог ст.63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше
ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї або кількох кімнат.

Згідно
вимог ст.64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються
нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з
договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина
наймача, їх діти і батьки.

Згідно
норми ст. 10З ЖК України, договір найму жилого приміщення може бути змінений
тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця.

Згідно
вимог ст.104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших
членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору
найму.

За таких
обставин суд вважає, що позовні вимоги правомірні і підлягають задоволенню,
оскільки позивач користується зазначеними приміщеннями разом з відповідачкою та
їх дочкою на законних підставах, задоволення вимог позивача не приведе до
штучного погіршення житлових умов сторін та необхідності включення їх до
списків на покращення житлових умов як осіб, які в цьому нуждаються.

На
підставі ст.ст.48, 63, 64, 103, 104 ЖК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 174,
209, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, - задовольнити.

Встановити
наступний порядок користування квартироюАДРЕСА_1: кімнату жилою площею 12.2
кв.м. виділити в користування ОСОБА_1, кімнату площею 17.16 кв.м. виділити в
користування ОСОБА_2 та малолітній ОСОБА_3, коридор площею 5.4 кв.м., коридор
площею 2.4 кв.м., кухню площею 10.0 кв.м., ванну кімнату

Зобов'язати
Суворовську районну адміністрацію міста Одеси змінити договір найму на
квартируАДРЕСА_1, та укласти окремий договір найму на кімнату жилою площею 12.2
кв.м. з ОСОБА_1, а на кімнату площею 17.16 кв.м. - з ОСОБА_2, переоформивши
особисті рахунки на їх ім'я.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області на протязі 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження, що подається до Суворовського
районного суду м.Одеси протягом 10 днів з дня проголошення рішення.