Справа №2-1389/07
РІШЕННЯ

Іменем України

27 листопада 2007 року м. Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого судді: Олійника О.М.,

при секретарі: Якубовській Ю.А.,

з участю позивачки ОСОБА_1.,

представника відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивувала тим, що вона та відповідачка є співвласниками будинку АДРЕСА_1. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 500 кв.м. Між ними невстановлений порядок користування земельною ділянкою. Тому, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, виділивши їй в користування земельну ділянку площею 0, 0255 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №2, а відповідачці ОСОБА_3 виділити в користування земельну ділянку площею 0, 0246 га, що позначена на кадастровому плані Зоною № 1.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала за обставин викладених в позовній заяві. Просила встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру.

Представник відповідачки ОСОБА_2 позов визнав, не заперечив проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, який фактично склався між позивачкою та відповідачкою, і який відображений на кадастровому плані.

Оскільки представник відповідача визнав позов і визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає можливим розглянути справу по суті і ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні, відповідно до вимог ст. ст. 130, 174 ЦПК України.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування, що регулюються Земельним кодексом України.

Судом встановлено, що позивачці на підставі Договору купівлі-продажу частини будинку від 25.04.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №3686 та зареєстрованого в КП ВООБТІ 07.05.2003 року за реєстровим № 12322 належить 23/50 частин жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.15).

Відповідачці на підставі свідоцтва №2176 про право приватної власності на будівлю від 27.06.1968 року, виданого на підставі рішення Вінницької міської ради №285 від 18.04.1968 року, дублікат якого виданий 09.10.2001 року; договору конкретного користування будинком, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу від 04.10.2001 року за р.№12757 належить 27/50 частин вищевказаного жилого будинку (а.с. 12-14).

Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №146 від 07.03.1968 року за будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 500 м.кв.(а.с.6, 7)

Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №146 від 07.03.1968 року.

Згідно кадастрового плану у фактичному користуванні позивачки перебуває земельна ділянка площею 0, 0255 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №2. Відповідачка фактично користується земельною ділянкою площею 0, 0246 га., що позначена на кадастровому плані Зоною № 1.

Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку.

Відповідно до ст.95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, в тому числі встановити порядок користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній власності на будинок.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Таким чином, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, який відображений в кадастровому плані і даний порядок відповідає долям в будинку, найбільш прийнятний для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування у позивачки та відповідачки, а також у суміжних

землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 92, 95, 120 ч.4, п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України та ст.ст. 5, 8, 10, 57, 60, 130, 174, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

ви рішив:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0, 0501 га., що розташована за адресою АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, виділивши позивачці ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 0, 0255 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №2, а відповідачці ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0, 0246 га., що позначена на кадастровому плані Зоною № 1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.