РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

Справа № 2-3349/2007 р.

19 листопада 2007 року                                              Краснодонський
міськрайонний суд Луганської області у складі: головуючого судді Чиркіна С.М.,
при секретарі Ляшенко Г.В., за участю представника позивача Федорової С.С.,
відповідачки ОСОБА_1, у відкритому судовому засіданні, в залі суду м.Краснодон,
розглянувши цивільну справу за позовом КП «ЖЕК №11 м.Краснодону» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за комунальні послуги,-

в с т а н о в и в :

Позивач
звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що ОСОБА_1 являється
наймачем квартириАДРЕСА_1. Відповідно до ст.68 ЖК України вона повинна
своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Проте, відповідачка свої обов'язки не виконує, у зв'язку з чим за період з
01.07.2003р. по 01.07.2007р. утворилась заборгованість у сумі 771,76грн.
Позивач просить стягнути з відповідачки на свою користь заборгованість тільки
за останні три роки за період з 01.04.2007р. по 01.07.2007р. у сумі 650,32грн.,
а також сплачені судові витрати, а заборгованість у сумі 121,44грн. списати у
зв'язку з тим, що сплинув строк позовної давності.

Представник
позивача у судовому засіданні пояснив, що на позові наполягає, суду пояснив, що
відповідачка проживає у квартирі, яка є державною власністю. Будинок, де
знаходиться квартира відповідачки, знаходиться на балансі КП «ЖЕК №11
м.Краснодону». Відповідачка зобов'язана робити оплату за комунальні послуги.
Проте оплату вона не здійснює, тому утворилась заборгованість за період з
01.07.2003р. по 01.07.2007р. у сумі 771,76грн. У зв'язку з чим представник
позивача просить стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість
тільки за останні три роки за період з 01.04.2007р. по 01.07.2007р. у сумі
650,32грн., а також сплачені судові витрати, а заборгованість у сумі 121,44грн.
списати у зв'язку з тим, що сплинув строк позовної давності.

Відповідачка з позовом не згодна, суду пояснила, що вона дійсно проживає
АДРЕСА_1. Договір з позивачем про надання послуг вона не укладала. Вона не
працює, пенсію не отримує, в центрі зайнятості на обліку не перебуває, тому не
має можливості оплачувати комунальні послуги. Крім того вона не згодна
оплачувати за комунальні послуги, оскільки дах будинку з 1998р. не
ремонтується, працівники ЖЕКу свої обов'язки по виконанню робіт не виконують,
вентиляцію вона прочищала сама. Вбирається тільки прибудинкова територія,
сміття вивозиться регулярно, освітлюються сходові площадки. Поточний ремонт
квартири вона робить сама. Відповідачка також пояснює, що поточний ремонт
покрівлі будинку проведений не якісно, тому вона не згодна проводити оплату.

Свідок ОСОБА_2 суду пояснив, що ОСОБА_1 проживає
в буд.АДРЕСА_1, мешкає одна, не працює, має матеріальні труднощі, тому не
платить за квартиру. Йому відомо від сусідів та об'яв ЖЕКу на двері під'їзду,
що ОСОБА_1 має велику заборгованість за квартиру. З якого часу вона не працює,
він не знає. Останні приблизно десять років в квартирі відповідачки він не був,
в якому стані її квартира він не знає. Зовні у ОСОБА_1 шифер поганий, дошки
гнилі, тому вона тече на спальню по стіні. Зараз там стан кращий, тому що у
2005-2206р.р. був зроблений поточний ремонт покрівлі, збільшили напуск шиферу,
невідомо чи тече в теперішній час кровля. Кровля стара, чому не сплаує за
квартиру, за електроенергію в підїзді сплачує ЖЕК. Працівники ЖЕК не убирають
придому територію убирають лише проїзжу чатсину.ки суду пояснили

Суд,
вислухавши представника позивача, відповідачку, пояснення свідків, дослідивши
письмові матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає
частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що дійсно відповідачка ОСОБА_1 мешкає АДРЕСА_1, про що свідчить
довідка КП «ЖЕК №11 м.Краснодону» від 23.07.2007р. №1504 (а.с.4). Квартира, у
якій проживає ОСОБА_1, знаходиться у державній власності.

Згідно з
довідкою КП
«ЖЕК №11 м.Краснодону» від 23.07.2007р.
заборгованість за комунальні послуги у наймача ОСОБА_1 за період з 01.07.2003р.
по 01.07.2007р. складає 771,76грн. (а.с.5).

З пояснень свідка

ПРЕДСТАВНИК ЖЕКа  придомамова від стіни
дома до тротуару во дворі двірники тільки укарають великий мосур мешки з
мосоромя. Білять димовентеляційни канали ремонтують останні 2-3 роки, коли
почали ставити індивідуальне опалення.  в
зв'язку з чим вода рацює

Свідок ОСОБА_3,
працює секретарем житлової комісії Суходольскої ради, в жовтні 2007 року
ОСОБА_1 приходила скласти акт обстеження житлово-побутових умов. Разом з
представником Жека голови комісії Мечніковим С.Ф., фахівцями ЖЄК та юристом,
обстежили будинок АДРЕСА_1, в квартиру АДРЕСА_1 не попали оскільки ОСОБА_1, не
було дома. Обстежили крівлю, яка потребує ремонту, згідно до поданих
заявок  жильців виконуються ремонтні
роботи, скарг від ОСОБА_1 не надходило,

Из карлюк

Відповідно до ст.1 розділ 8 Закону „Про
житлові комунальні послуги”, договір втратив дійсність оскільки не відповідає
вимогам закону, так як відповідач не надав розкладу по яким комунальним
послугам нарахована квартплата,  відсутня
ретельна калькуляція цих витрат. Договір про надання послуг втратив силу з
01.01.2006року на підставі п.1 розділ 8 Закону „Про житлові комунальні
послуги”, оскільки з жильцями складали акти про ненадання послуг

Рішенням сесії....

З довідки наданої ДП ЖЕК
випливає, що (а.с.....).

Відповідно  до  вимог статті 64 ЖК України члени родини
наймача проживаючі з ним спільно користаються нарівні з наймачем правами і
несуть обов'язки, що випливають з договору наймання житлового приміщення.

З довідки про розрахунок квартплати, наданої ЖЕК №  випливає, що заборгованість....

Зазначене свідчить про наявність спору між сторонами про права та
обов'язки між споживачем та виконавцем у сфері надання та споживання
житлово-комунальних послуг які виникають між власником та балансоутримувачем
багатоквартирного житлового будинку з одного боку та споживачем - власником
квартири які регламентуються в першу чергу законом Закону " Про
житлово-комунальні послуги " та Законом ”Про захист прав споживачів”.

Відповідно  до ст. 1 Закону "
Про житлово-комунальні послуги ", який визначає основні засади
організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та
споживання житлово-комунальних послуг балансоутримувач - власник або юридична
особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно,
забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію
згідно з законом.

Згідно з п.36 Правил надання населенню послуг з водотеплопостачання,
затверджених постановою КМУ № 1497 від 30.12.97р., які діяли на час виникнення правовідносин, виконавець послуг, зобов'язаний своє­часно
укладати договори на надання послуг та
здійснюва­ти технічне обслуговування та ремонт внутрішньо будинкових (квартирних) систем водо-теплопостачання, вживати своє­часних заходів по ліквідації аварійних
ситуацій...

Відповідно до пунктів 5, 27 Правил користування приміщеннями житлових
будинків, затверджених ПКМ № 572 від 08.10.1992 року,  технічне обслуговування елементів житлових
будинків і технічного обладнання здійснюється
власниками житла, або на договірній основі   відповідними підприємствами.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 19
1 Закону " Про житлово-комунальні послуги ", споживач
зобов'язаний  укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового
договору. Таким чином, обов'язки по укладенню договору покладені на виконавців
та споживачів.

Згідно зі ст. 32 Закону " Про житлово-комунальні послуги”, плата за
житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору.

Відповідно до повноважень наданих ст. 28
Закону України „Про місцеве самоврядування...”, ст. 7 Закону " Про
житлово-комунальні послуги”, Краснодонською міською радою встановлювався розмір
плати по утриманню будинків та прибудинкових територій. (т.1  а.с.52 - 59).

Механізм формування тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений постановою
Кабінету Міністрів від 12.07.2005 р.

Примірний перелік послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень,
будинків, споруд, затверджений наказом Державного комітету України з питань
житлово-комунального господарства від 10.08.2004 р....

На підставі рішень Красно донської міськради,  керівництвом
ЖЕК 2 затверджувались тарифи
по обслуговуванню будинків та прибудинкових територій... а.с.
...

З довідок про проведення ремонту, та
готовність будинків, випливає, що

З урахуванням викладеного, суд вважає
позовні вимоги  .....

В порядку визначеному ст. 18 Закону " Про житлово-комунальні
послуги ", родина відповідачка е зверталась з актом претензією до ЖЕК №
,  в якому б зазначалась відсутність
послуг.

З урахуванням вимог ст. 18 Закону " Про житлово-комунальні послуги
", суд критично оцінює пояснення відповідачки в частині відсутності
наданих ЖЕК

Відповідно до пунктів 24-27 Правил
надання послуг з централізованого опалення, затверджених Постановою Кабінету
Міністрів № 630 від 21.07.2005року (далі Правил),   відключення споживача від мереж
централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що
затверджується центральним органом виконавчої влади з питань
житлово-комунального господарства лише
за ініціативи споживача.

Статтею  11 ЦПК України визначено,
що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Особа, яка бере участь у справі,
розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Сторонам роз'яснені вимоги ст. 60 ЦПК України і наслідки їх не
виконання. Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України сторони    зобов'язані довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків,
встановлених статтею 61 цього Кодексу.

З урахуванням викладеного суд вважає, що відсутні дані які-б свідчили
про спричинення ОСОБА_1   діями або
бездіяльністю ЖЕК   шкоди,

Відповідно до
ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно
вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та
плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового
фонду вносяться щомісяця.

Згідно зі ст.20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” споживач
зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 257 ЦК України загальний строк позовної давності складає
три роки, а отже сума заборгованості станом на 01.07.2004р. у сумі 121,44грн.
стягненню не підлягає у зв'язку з тим, що позивачем був пропущений строк позовної давності. Причин для
поновлення пропущеного строку суд не вбачає. Стягненню підлягає тільки сума за
останні три роки, тобто за період з 01.07.2004р. по 01.05.2007р. у сумі
650,32грн.

На підставі викладеного суд дійшов висновку, що стягненню з відповідачки
підлягає заборгованість тільки за останні три роки, тобто за період з 01.07.2004р.
по 01.07.2007р. у сумі 650,32грн.

В інший частині позову про списання заборгованості у сумі 121,44грн. слід
відмовити за необґрунтованістю з наступних підстав. Відповідно до ст.3 ЦПК
України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів. Списання заборгованості за комунальні послуги не є порушеним правом
позивача.

Керуючись
ст.ст.5-11,209,212-215,292 ЦПК України, на підставі ст.68 ЖК України,
ст.ст.256, 257 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги КП «ЖЕК №11 м.Краснодону» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «ЖЕК №11 м.Краснодону», р/р в
ЛФ ОАО АБ „Укргазбанк”, МФО 304621, код 32363439, заборгованість за комунальні
послуги в сумі 650 (шістсот п'ятдесят) гривень 32 копійки, а також сплачені
витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30
(тридцять) гривень, а всього стягнути 680 (шістсот вісімдесят) гривень 32
копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір у доход держави у розмірі 51 (п'ятдесят
одна) гривня.

На рішення може бути подана заява до апеляційного суду Луганської області
про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, та
подана апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, через Краснодонський міськрайонний суд.

Головуючий: