№ 2-3074/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2007 року Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                                                  Лили
В.М.

секретаря                                                                                         Зурак
А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності, -

встановив:

позивачОСОБА_1 звернувся з позовом доОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0, 17га.
по АДРЕСА_1 дійсним та визнання права власності, мотивуючи тим, що 04.07.2005р.
він фактично придбав будинок по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0.17га.,
відповідач написала заяву про те, що вона не заперечує проти права власності на
вказане домоволодіння, а також не заперечує проти зносу будівель на земельній
ділянці та дозволяє йому будівництво нового житлового будинку та господарських
будівель. Рішенням Новостепанівської сільської ради від 05.07.2005р. №41 було
анульовано правовстановчі документи на ім'я ОСОБА_3 в зв'язку з тим, що будинок
та господарські будівлі за даною адресою відсутні. Коли настав час оформити
своє право власності, то виявилося, що угоду потрібно було вкласти нотаріально
чого він не знав. Відповідач відмовилася від укладення угоди у нотаріуса.

ПозивачОСОБА_1 в судовому
засідання позов підтримав в повному обсягу.

Відповідач ОСОБА_2в судове засідання не з'явилася, була
повідомлена у встановленому законом порядку про час та дату слухання справи,
надала заяву (а.с. 15) про розгляд тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України
вважає, що можливо розглянути справу в її відсутність та винести по справі
заочне рішення.

Суд, дослідивши докази в підтвердження та заперечення
позову вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд
встановив, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу житлового
будинку від 04.07.2005р., згідно якого позивач прийняв житловий будинок, а
відповідач отримала гроші, згідно довідки Новостепанівської сільської ради
належний ОСОБА_3на підставі про право власності будинок має номер АДРЕСА_1
(а.с. 10). відповідач не заперечує проти зносу будівель на даній земельній
ділянці та відмовилася від ділянки на користьОСОБА_1 надавши розписку
04.07.2005р. (а.с. 11), рішенням органу місцевого самоврядування
Новостепанівської сільської ради Новомосковського району № 41 від 05.07.2005р.
анульовані правоустановчі документи на ім'я ОСОБА_3 та дозволено позивачу
будівництво нового житлового будинку та господарських будівель на присадибній
ділянці площею 0, 17 га. в с Івано-Михайлівка (а.с. 12). Згідно ст. 657 ЦК
України договори купівлі-продажу земельної ділянки, жилого будинку, квартири та
іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі та підлягають
нотаріальному засвідченню та державній реєстрації. У відповідності ст. 220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про
нотаріальне посвідчення такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про
всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється
від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Тому суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу вкладений міжОСОБА_1 та
ОСОБА_2 житлового будинку та земельної ділянки площею 0,2313га поАДРЕСА_1 та не
засвідчений нотаріально, необхідно вважати дійсним, так як відбулася фактична
передача житлового будинку, та оплата за нього, а також визнати право власності

2

на житловий будинок та земельну ділянку заОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 331, 657 ЦК України, ст.
ст. 10, 60, 169, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити, визнати договір
купівлі-продажу від 04.07.2005р. житлового будинку та земельної ділянки площею
0, 17га. по АДРЕСА_1 дійсним, та визнати право власності на вказаний житловий
будинок та земельну ділянку за ОСОБА_1

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою
заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії та може бути
оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну скаргу протягом
двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набрало законної сили 04 червня 2007р.