Справа № 2-556/07
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

06 грудня 2007 року Царичанськи
й районний суд Дніпропетровс
ької області у складі:
головуючого - судді Ритова В
.І.
при секретарі - Бережній О.В
.

розглянувши у попередньом
у судовому засіданні в залі с
уду смт. Царичанка Дніпропет
ровської області цивільну сп
раву за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дого
ворів дійсними та визнання п
рава власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позов
ом до ОСОБА_2 про визнання
договорів дійсними та визна
ння права власності на майно
.
В обгрунтування позовних в
имог вказав, що 30 серпня 2007 року
він придбав у відповідачки ж
илий будинок з господарським
и будівлями та спорудами, яки
й знаходиться за адресою: А
ДРЕСА_1, а також земельну діл
янку для обслуговування цьог
о житла (0,25 га) та ведення особи
стого підсобного господарст
ва (0,25 га). За цим договором він с
платив відповідачці суму в р
озмірі 14000,00 гривень, а вона до 25 в
ересня 2007 року мусила була заб
езпечити оформлення договор
ів належним чином, тобто з дот
риманням передбаченої закон
ом форми. Домоволодіння скла
дається з наступного: А-1- жили
й будинок, Д -1 погріб із входом
, №1 -колодязь. Земельна ділянк
а згідно Державного акта на п
раво приватної власності на
землю загальною площею 0,50 га (к
ад.номер:НОМЕР_1) включає з
емлю для обслуговування житл
ового будинку (0,25 га) та землю д
ля ведення особистого підсоб
ного господарства (0,25 га).
На підтвердження добрих на
мірів він отримав від відпов
ідачки ключі від домоволодін
ня та необхідні документи по
оплаті за користування елек
тричною енергією, технічну д
окументацію на домоволодінн
я, і в той же день передав їй гр
оші, про що отримав письмову р
озписку, згідно якої відпові
дачка взяла на себе зобов'яза
ння до 25 вересня 2007 року оформи
ти документи по договорам ку
півлі-продажу зазначеного ви
ще домоволодіння та земельно
ї ділянки відповідно до вимо
г закону, тобто у формі нотарі
ального посвідчення, але не д
отрималась цього, у зв'язку з ч
им він не може належним чином
забезпечити реєстрацію домо
володіння в місцевому органі
реєстрації прав власності н
а нерухомість, а також оформи
ти належно право власності н
а земельну ділянку.
Відповідачка є власником в
казаного майна, так як є спадк
оємцем після своєї померлої
сестри - ОСОБА_3, прийнявши
спадщину та визнавши право в
ласності на майно в судовому
порядку згідно рішення Цари
чанського районного суду Дні
пропетровської області від 1
8 липня 2007 року.
Вважає, що його права з боку
відповідачки порушуються че
рез те, що вона ухиляється від
належного оформлення догово
рів, а тому з метою усунення пе
решкод у здійсненні ним прав
а власності на вказане вище м
айно він і звернувся до суду з
а захистом своїх прав і закон
них інтересів шляхом визнанн
я договорів купівлі-продажу
дійсними і визнання за ним пр
ава власності на домоволодін
ня та земельну ділянку, оскіл
ьки примусити відповідачку з
абезпечити виконання взятог
о на себе зобов'язання у позас
удовому порядку не представл
яється можливим.
Між ним і відповідачкою бул
о досягнуто згоди щодо усіх с
уттєвих умов договорів, в том
у числі визначена ціна прода
них речей (7000 грн. за будинок з г
осподарськими спорудами та 7
000 грн. - за земельну ділянку), фо
рма договорів (письмова з нот
аріальним посвідченням), від
булося виконання договорів ф
актично в повному обсязі: від
повідачка отримала повну сум
у визначеної вартості майна,
а самі об'єкти нерухомості бу
ли передані йому і він володі
є та користується ними (прове
дено ремонт жилого будинку, з
водиться новий паркан, приве
дено до порядку земельну діл
янку, ведеться власне підсоб
не господарство). Обставини, щ
о мають значення для вирішен
ня справи можуть бути підтве
рдженні наступними засобами
доказування - документами: те
хнічним паспортом на

2
домоволодіння, Державним
актом на право приватної вла
сності на землю серії НОМЕР
_2, розпискою ОСОБА_2 від 30
.08.2007 року, рішенням Царичанськ
ого районного суду Дніпропет
ровської області від 18 липня 2
007 року (справа N2-33/07), витягом з ре
єстру прав власності на неру
хоме майно; довідкою про норм
ативну грошову оцінку присад
ибної ділянки; показаннями п
озивача та відповідача. Поси
лаючись на вищевикладене, пр
осить:
· визнати дійсни
м договір купівлі-продажу жи
лого будинку з господарським
и спорудами, що знаходиться п
о АДРЕСА_1 укладений між н
им та відповідачкою 30 серпня 2
007 року;
· визнати дійсним
договір купівлі-продажу зем
ельної ділянки площею 0,50 га (ка
д. НОМЕР_2), що знаходиться п
о АДРЕСА_1 укладений між н
им та відповідачкою 30 серпня 2
007 року;
· визнати за ним пра
во власності на жилий будино
к з господарськими спорудами
, який знаходиться в АДРЕСА
_1;
· визнати за ним пра
во власності на земельну діл
янку, розташовану на територ
ії Зорянської сільської ради
в АДРЕСА_1, призначену для
обслуговування жилого будин
ку, господарських будівель т
а споруд - 0,25 га, а також для веде
ння особистого підсобного го
сподарства - 0,25 га; (кадастровий
номер НОМЕР_1);
· судові витрати п
окласти на відповідачку.
У попередньому судовому за
сіданні свої вимоги підтрима
в у повному обсязі.
Відповідачка у попереднє
судове засідання не з'явилас
я. Від неї надійшла заява з про
ханням дану справу розглянут
и у її відсутність у зв'язку з
хворобою, позовні вимоги виз
нає повністю.
Заслухавши пояснення пози
вача, перевіривши справу, суд
приходить до слідуючого вис
новку.
Згідно ч.4 ст. 130 ЦПК України ух
валення у попередньому судов
ому засіданні судового рішен
ня у разі відмови від позову, в
изнання позову, укладення ми
рової угоди проводиться в по
рядку, встановленому статтям
и 174 і 175 цього Кодексу, а відпові
дно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у раз
і визнання відповідачем позо
ву суд за наявності для того з
аконних підстав ухвалює ріше
ння про задоволення позову.

Обставини, визнані сторона
ми та іншими особами, які беру
ть участь у справі, не підляга
ють доказуванню(ч.1 ст. 61 ЦПК Укр
аїни).
Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України пра
во власності набувається на
підставах, що не заборонені з
аконом, зокрема із правочині
в, а відповідно до вимог ч.2 ст. 2
20 ЦК України, якщо сторони дом
овилися щодо усіх істотних у
мов договору, що підтверджує
ться письмовими доказами, і в
ідбулося повне або часткове
виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий догов
ір дійсним. У цьому разі насту
пне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
Оскільки у попередньому су
довому засіданні доказано, щ
о обидві сторони, а саме: ОСО
БА_1, - з одного боку, і ОСОБА
_2, - з другого боку, домовилис
я щодо усіх істотних умов дог
овору купівлі-продажу жилого
будинку з господарськими сп
орудами, що знаходиться по
АДРЕСА_1 та договору купівл
і-продажу земельної ділянки
площею 0,50 га, що знаходиться по
АДРЕСА_1 що підтверджуєть
ся письмовим доказом-розписк
ою ОСОБА_2 від 30.08.2007 року, і фа
ктично повністю виконали умо
ви договору купівлі-продажу
жилого будинку та договору к
упівлі-продажу земельної діл
янки, тому вони можуть бути ви
знані судом дійсними з визна
нням за позивачем права влас
ності на вищевказаний жилий
будинок та земельну ділянку
на підставі ч.3 ст. 334 ЦК України
, а, отже, позовні вимоги підля
гають задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК Укр
аїни стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуд
жує з другої сторони понесен
і нею і документально підтве
рджені судові витрати, а тому
з відповідачки на користь по
зивача необхідно стягнути по
несені ним і документально п
ідтверджені судові витрати п
о справі, а саме: 140 грн. витрат п
о сплаті судового

3
збору (а.с. 2) та 30грн. витрат з
інформаційно-технічного заб
езпечення розгляду справи (а
.с. 1).
На підставі викладеного
, керуючись ст. ст. 208, 209, 213-215, 218 ЦПК Ук
раїни, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу жилого будинк
у з господарськими спорудами
, що знаходиться по АДРЕСА_1
укладений 30 серпня 2007 року між
ОСОБА_1, - з одного боку, і
ОСОБА_2, - з другого боку.
Визнати дійсним договір ку
півлі-продажу земельної діля
нки площею 0,50 га (кад. НОМЕР_2
), що знаходиться по АДРЕСА_1
укладений 30 серпня 2007 року мі
ж ОСОБА_1, - з одного боку, і
ОСОБА_2, - з другого боку.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на жилий будинок з
господарськими спорудами, я
кий знаходиться по АДРЕСА_1
.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділян
ку, розташовану на території
Зорянської сільської ради в
АДРЕСА_1, призначену для о
бслуговування жилого будинк
у, господарських споруд - 0,25 га,
а також для ведення особисто
го підсобного господарства -
0,25 га (кадастровий номер НОМ
ЕР_1).
Стягнути із ОСОБА_2 на ко
ристь ОСОБА_1 понесені ним
судові витрати по справі в су
мі 170 грн. (30 грн. витрат на інформ
айційно-технічне забезпечен
ня розгляду справи та 140 грн. ви
трат по сплаті судового збор
у).
Рішення може бути оскаржен
е до апеляційного суду Дніпр
опетровської області через р
айонний суд шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я протягом 10 днів з дня прогол
ошення рішення з подальшою п
одачею апеляційної скарги пр
отягом 20 днів після подання за
яви про апеляційне оскарженн
я.
Апеляційна скарга може бут
и подана без попереднього по
дання заяви про апеляційне о
скарження, якщо скарга подає
ться у строк, встановлений дл
я подання заяви про апеляцій
не оскарження.