Справа  №  2-40790б
ЗАОЧНЕ        РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ
22 лютого 2007 року.
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської
області в складі: головуючого судді - Городецького Д.І. секретаря - Тен І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу
за позовомОСОБА_1,  ОСОБА_2   до
Сільськогосподарського   виробничого   кооперативу
ім. Котовського,  третій особі -
Губиниській селищній раді Новомосковського району Дніпропетровської області про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, визхнання права власності,
Позивачі звернулися до суду з позовом до
Сільськогосподарського виробничого кооперативу ім. Котовського, третій особі -
Губиниській селищній раді Новомосковського району Дніпропетровської області про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, визхнання права власності.
В обгрунтування своїх позовних вимог позивачі
стверджують, що 14.08.1989 р. між ними і колгоспом ім. Котовського був
укладений договір' купівлі-продажу, згідно якого Колгосп ім. Котовського
продав, а вони -ОСОБА_1 іОСОБА_2 купили жилий будинок, розташований по
АДРЕСА_1і з виплатою вартості будинку на 15 років.
Вищенаведена угода укладена у простій письмовій формі і
не була нотаріально посвідчена, що тягне за собою її недійсність.
Позивачі в своїй заяві указують, що сторони виконали всі
умови угоди, тому, просять визнати договір купівлі-продажу жилого будинку
дійсним, визнати за ними право власності на зазначене житло.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2
підтримали позовні вомоги в повному обсязі, посилаються на обставини звернення
до суду, викладені в позовній заяві, просять суд визнати договір
купівлі-продажу жилого будинку, укладений між ними і відповідачем дійсним,
визнати за ними право власності на зазначене житло, пояснили, що
правонаступником Колгоспу ім. Котовськогго є Сільськогосподарський виробничий
кооператив ім. Котовського.
В судове засідання представник відповідача - Сільськогосподарського
виробничого кооперативу ім. Котовського не з*явився, про місце, дату і час
розгляду справи належним чином повідомлений, в зв*язку з чим, судом проведений
заочний рогляд справи.
В судове засідання представник третьої особи -
Губиниської селищної ради Новомосковського району Дніпропетровської обалсті не
з*явився, в своїй заяві просить суд розглядати справу без його участі.
Суд, заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали
справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 і ОСОБА_2
підлягають задоволенню з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що 14.08.1989 р. між
позивачами і колгоспом ім. Котовського був укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого Колгосп ім. Котовського продав, а ОСОБА_1 іОСОБА_2 купили жилий
будинок, розташований поАДРЕСА_1з виплатою вартості будинку на 15 років.
Вищенаведена угода укладена у простій письмовій формі і
не була нотаріально посвідчена (а.с.6), що тягне за собою її недійсність.
Позивачі виплатили вартість будинку 2 6.05.1993 p., що
підтвержується довідкою правонаступника Колгоспу ім. Котовсьткого - АПОФ
Правонаступником вищезазанчених підприємств є
Сільськогосподарський виробничий кооператив ім. Котовського.
Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого
будинку укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню
Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами -
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 оплатила вартість будинку, прийняли його у власність,
відповідач, в свою чергу, отримав оплату вартості об*єкту нерухомості, передав
жилий будинок позивачам, тому, суд вважає можливим визнати договір
купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачами право власності на жилий будинок.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦК України, ст.ст. 657, 220 ЦК України, суд,
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого
14.08.1989 р. Колгосп ім. Котовського продав, а ОСОБА_1 і ОСОБА_2купили за
Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2право власності на жилий
будинок, розташований по АДРЕСА_1і.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне