Справа
№ 2-62/07 РІШЕННЯ
2007 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Загороднюка В.І. при секретарі Сребняк І. А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ „Будівельних об'єктів" про визнання його дольщиком в будівництві,
визнання за ним права на отримання житлової площі за собівартістю, визнання
права власності на квартиру, -
звернувся з позовом до відповідача і просить визнати його дольщіком, а також
просить визнати за ним право на отримання житлової площі за собівартістю і
визнати право власності на АДРЕСА_1, при цьому він посилається на те, що
12.09.1998 року уклав з відповідачем договір дольової участі в будівництві
багатоповерхового АДРЕСА_2.
договору його було залучено до дольової участі у будівництві зазначеного
будинку і в подальшому він набув право власності на квартиру №81 у вказаному
ним було також укладено угоду №82 згідно з якою він сплачував ТОВ вартість
квартири №82 в цьому ж будинку. Його обов'язки як дольщика полягали у
забезпеченні будівництва металом, воротами, дверима та фурнітурою до воріт
згідно з заявками відповідача. При цьому постачання цих матеріалів відбувалося
одночасно за дві квартири.
документації загальна площа двох квартир становить 128,9 кв.м. Ь розрахунку
собівартості 1 кв.м. житла, згідно акту робочої комісії про прийняття в
експлуатацію вищевказаного будинку від 10.04.2002 року, дорівнює 197 доларів США, тоді загальна
час було передано відповідачу будівельні матеріали та металоконструкції на суму
що підтверджується відповідними накладними та аудиторським висновком фірми «Трансаудит». Вважає, що якщо
навіть розраховувати собівартість житла у еквіваленті 536 доларів за 1 кв.м. то
він сплатив повну вартість двох квартир.
Представник позивача позов підтримав.
відповідача позов не визнала, посилаючись на його надуманість та
пояснення сторін та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов не
підлягає задоволенню з наступних підстав:
Судом
встановлено, що згідно рішення Приморського районного суду м. Одеси від
26.12.2005 року по справі за позовом ТОВ «Будівельних об'єктів» до ОСОБА_1 про
усунення перешкод в користуванні квартирою та виселення Філадорова MM. було зобов'язано
ТОВ «будівельних об'єктів» не перешкоджати в користуванні та розпорядженні
АДРЕСА_1 та виселено його з зазначеної квартири. При цьому зазначеним рішенням
суду було встановлено, що 16.02.2005 року ТОВ «Будівельних об'єктів» отримало
право власності на АДРЕСА_2. Та те що ОСОБА_1 не надав будь-яких документів на
підтвердження факту отримання від нього ТОВ «Будівельних об'єктів» матеріалів,
металу іншого майна в рахунок спірної квартири №82 зазначеного будинку.
Крім того, зазначеним рішенням було встановлено відсутність доказів щодо укладення між сторонами договору купівлі-продажу чи іншого
договору відносно квартири 82 вказаного будинку.
Зазначене рішення набрало чинності згідно ухвали Апеляційного суду області від
Наданий позивачем договір про дольову участь в будівництві житла від 10.10.1998 року не є підставою для визнання за позивачем
права власності на цю квартиру, оскільки в ньому не
зазначається конкретний об'єкт, тобто АДРЕСА_1.
Наданий позивачем технічний паспорт на АДРЕСА_1 та накладні, акти не є
правовою підставою для визнання за позивачем права власності на спірну квартиру. Ці документи також не можуть бути підставою
для визнання його дольщиком на будівництво АДРЕСА_1, а також на визнання за ОСОБА_1права на отримання цієї
житлової площі по її собівартості, оскільки таке право у позивача могло
виникнути лише на підставі письмового договору, який,
як встановлено судом, щодо квартири №82 між сторонами не
Керуючись ст. 469 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.
48 Закону України «Про власність», ст. 212, 213-215 ЦПК України, суд,
В задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ „Будівельних об'єктів" про визнання його дольщиком в будівництві,
визнання за ним права на отримання житлової площі за
собівартістю, визнання права власності на квартиру відмовити.
Рішення може бути оскаржено шляхом подання до апеляційного суду заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, через суд першої інстанції. Апеляційна скарга
на рішення суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в
термін десяти днів з дня проголошення рішення без подання
попередньої заяви про оскарження.