Справа №2-6422 /2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12 листопада 2007р.   Бердянський міськрайонний суд Запорізької
області в складі:

головуючого - судді Ліхтанської Н.П.
при секретарі Олійник Н.М.

з участю адвоката ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду в м. Бердянську цивільну спра­ву за позовом ОСОБА_2 до Бердянського відділу податкової міліції Бердянської ОДШ, 3-ї особи Бердянської
регіональної товарної біржі "Нехуромість Приазов"я" про поновлення строку позовної давності для звернення
до суду за захистом по­рушенного права, про визнання правочину
дійсним та визнання права власності на 1/2частину домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Як видно з позовної заяви,
27.09.1999р. на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я»
був укладений договір купівлі-продажу нерухомості між пози­вачем і відповідачем, по якому предметом купівлі-продажу
була 1/2частина домоволо­діння АДРЕСА_1. Цей договір був
зареєстрований на Бер­дянській регіональній товарній
біржі «Нерухомість Приазов'я»,   про що в
« Журналі реєстрації угод» був здійснений
запис 27.09.1999 року за № 234. Після укладення догово­ру позивач виконав всі
умови договору: заплатив продавцю гроші, зареєстрував договір в БТІ, вселився і
прописався в домоволодінні. Відповідач виконав також умови цього дого­вору. Але в теперішній час позивачу стало відомо, що
укладений договір не є законним, оскільки не оформлений нотаріально
згідно ст. 227 ЦК України, і вона не може розпоряд­жатися своєю власністю. У
зв'язку з цим позивач просить поновити строк позовної давно­сті для звернення до суду за захистом порушенного права, визнати договір купівлі-про­дажу Шчастини домоволодіння від 27.09.1999р. дійсним і визнати за нею право
власності на 1/2 частину домоволодіння.

У судовому засіданні позивач підтримав
свої позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача Мастеров О.В. позов визнав.

Представник
3-ї особи- Бердянської РТБ «Нерухомість Приазов'я» в судове засі­дання не з'явився, про день слухання справи повідомлений,
причину неявки не повідомив.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу, суд вважає позов
обгрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав:

27 вересня
1999року позивач ОСОБА_2 і відповідач представник Бердянсько­го відділу податкової міліції Бердянської ОДПІ в особі
Богданової О.І. уклали договір ку­півлі-продажу нерухомості, згідно якому
позивач купив, а відповідач продав ту, що нале­жить державі Ѕ частина домоволодіння АДРЕСА_1. До під­писання договору купівлі-продажу нерухомості відповідач одержав від
позивача ОСОБА_2 гроші в сумі 1269грн. і передали
їй після підписання договору ключі від до-

2

моволодіння, що підтверджується копією договору
купівлі-продажу нерухомості від 27.09.1999року, зареєстрованого на
БРТБ «Нерухомість Приазов'я». Даний договір купів­лі-продажу нерухомості не
оформлений в нотаріальній конторі через юридичну необізна­ність сторін і строк позовної давності для звернення до суду за захистом порушенного права був пропущений з поважних причин, оскільки позивач
була впевнена про дійсність договору кіпвлі- продажу.

Згідно ст. 227 ЦК України( 1963р.) - договір
купівлі-продажу жилого будинку пови­нен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Враховуючи,
що обидві сторони повністю виконали умови договору купівлі-про­дажу квартири,
що вимагає нотаріального посвідчення, зареєстрували її на товарній біржі,
будучи упевненими в її законності і в даний час позивач не має можливості
розпорядити­ся своїм майном, суд приходить до
висновку про можливість   визнання
договору купів­лі-продажу нерухомості дійсним відповідно до ст. 47 ЦК України(1963р.) і визнання за позивачем права
власності на цю квартиру.

На підставі
викладеного, керуючись ст. ст. 11,10,212-215 ЦПК України, ст. ст. 47, 227 ЦК України(1963р.),
суд

ВИРІШИВ:

Поновити строк позовної давності, визнавши поважною причину пропуску цього строку.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу Шчастини домоволодіння АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та  пред­ставником
Бердянського відділу податкової міліції Бердянської ОДПІ в особі Богданової
О.І.   і зареєстрований на Бердянській
регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазо­в'я» 27 вересня
1999року за № 234.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Шчастину до­моволодіння, яке розташоване на земельній ділянці площею 329,8кв. м, за
адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути поданою протягом 10 днів
з дня його проголошення.

Апеляційна скарга може бути поданою протягом 20днів після подання заяви про
оскарження.