Справа №2-4320/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16
квітня 2007 року   Приморський районний
суд міста Одеси у складі:

головуючого
- Андрухіва В.В. при секретарі - Подсуха С.М. розглянувши у попередньому
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3, третя особа - Одеська товарна біржа про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
просить визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 - дійсним, тому що
вона була придбана нею на Одеській товарній біржі 3.12.1993 року і нотаріус не
приймає вказану угоду до виконання, у зв"язку з тим, що була порушена
форма її укладання, а саме нотаріальне посвідчення. Крім того, позивач просила
визнати за нею право власності на спірну квартиру.

У судовому
засіданні представник позивача позов підтримав та просив суд його задовольнити.

Відповідачі
у судовому засіданні позов визнали та не заперечували проти його задовлення.

Третя особа,
повідомлена у встановленному законом порядку до суд не з'явилася. Суд,
проаналізувавши пояснення представника позивача, з"ясувавши   обставини справи та перевіривши їх доказами,
вважає позов обгрунтованим та у відповідності зі ст. 220, 655, 657 ЦК України
підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

У
судовому засіданні встановлено, що згідно договору № 955 купівлі-продажу
нерухомого майна від 3.12.1993 року позивач придбала у відповідачів квартиру
АДРЕСА_1

Зазаначена угода
купівлі-продажу була оформлена на Одеській товарній біржі. В даний час позивач
має намір розпорядитися зазначеною квартирою, однак при зверненні в нотаріальну
контору їй було відмовлено в оформленні договору, у зв"язку з тим, що
попередня угода була оформлена з порушенням вимог закону, а саме нотаріально не
посвідчена.

Відповідно
до ст. 655 ГК України, позивач повністю виконала договір купівлі-продажу, а
саме оплатила вартість квартири, а відповідачі у справі передали квартиру у
власність позивача.

Відповідно
до ст.657 ГК України договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню, у випадку недотримання сторонами
вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір у
відповідності з ч.1 ст.220 ГК України є нікчемним.

Разом з
тим, у відповідності з ч.2 ст.220 ГК України, сторони домовилися щодо всіх
важливих умов договору, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу
квартири, відбулося повне виконання договору, а саме позивачем оплачена
вартість квартири, однак відповідачі у справі ухилилися від його нотаріального
посвідчення, у зв"язку з чим, суд вправі визнати такий договір дійсним. У
цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Проаналізувавши
вищевикладене, суд вважає, що позивачем представлені докази виконання умов договору
купівлі-продажу спірної квартири, у зв"язку з чим, угоду необхідно визнати
дійсною і за позивачем належить визнати право власності на спірну квартиру.

Крім того, суд
вважає, що підлягає поновленню позивачу строк для звернення до суду з даним
позовом, оскільки він був пропущений з поважної причини.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК
України

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 ,
третя особа - Одеська товарна біржа про визнання договору нерухомого майна
дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати
договір № 955 купівлі-продажу нерухомого майна від 3.12.1993 року квартири
АДРЕСА_1, укладений на Одеській товарній біріжі між ОСОБА_2,ОСОБА_3 та ОСОБА_1
- дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартируАДРЕСА_1

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо таку заяву не буде подано. Якщо буде подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у двадцятиденний
строк після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.