Справа №2-479 2007р.
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

"12" грудня 2007р. Братський
районний суд Миколаївськ
ої області
у складі: головуючої - судді
Губанова В.М.
при секретарі:
Тягнирядно І.Г.
розглянув у відкритому суд
овому засіданні с-ща Брат
ське
справу за заявою ОСОБА_1
до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 пр
о визнання договору купівлі-
продажу житлового будинку ді
йсним та права власності на н
ерухомість ,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суд
у з заявою доОСОБА_2. таО
СОБА_3 про визнання договор
у купівлі-продажу житлового
будинку дійсним та права вла
сності на нерухомість , посил
аючись на те, що 20 липня 2000 року
між позивачкою та відповіда
чем укладено договір купівлі
-продажу житлового будинку, щ
о знаходиться поАДРЕСА_1 д
оговір в цей же день було заре
єстровано універсальною тов
арною біржею "РіКо-Альянс" в жу
рналі реєстрації біржових уг
од за № 3-75. Зобов'язання по цьом
у договору позивачкою було в
иконано в повному обсязі: вон
а сплатила відповідачам огов
орену суму 5000грн., і прийняла б
удинок та технічну документа
цію на нього. Оскільки догові
р купівлі-продажу будинку ук
ладається в письмовій формі
і підлягає нотаріальному пос
відченню та державній реєстр
ації, позивачка звернулася д
о відповідачів, щоб оформити
нотаріально, але в відповіда
чі ухиляються від нотаріальн
ого оформлення. Відповідно д
о ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо стор
они домовилися, щодо усіх іст
отних умов договору, що підтв
ерджується письмовими доказ
ами, і відбулося повне або ча
сткове виконання договору, а
ле одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посв
ідчення, суд може визнати так
ий договір дійсним.
В судовому засіданні позив
ачка підтримала заявлені вим
оги в повному обсязі.
Відповідачі до початку суд
ового засідання звернулися д
о суду із письмовою заявою, в
якій визнали позовні вимоги
в повному обсязі та просили с
лухати справу за їх відсутно
сті в зв"язку із зайнятістю.

Вислухавши пояснення пози
вачки, дослідивши надані док
ази, суд вважає заявлені вимо
ги обґрунтованими та такими,
що підлягають задоволенню з
наступних підстав.
Так, в судовому засіданні в
становлено, що 20 липня 2000 року м
іж позивачкою та відповідаче
м укладено договір купівлі-п
родажу житлового будинку, що
знаходиться поАДРЕСА_1 д
оговір в цей же день було заре
єстровано універсальною тов
арною біржею "РіКо-Альянс" в жу
рналі реєстрації біржових уг
од за № 3-75. Зобов'язання по цьом
у договору позивачкою було в
иконано в повному обсязі: вон
а сплатила відповідачам огов
орену суму 5000грн., і прийняла б
удинок та технічну документа
цію на нього.
Оскільки , згідно ст. 657 ЦК Ук
раїни даний договір купівлі-
продажу будинку укладається
в письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню т
а державній реєстрації, пози
вачка звернулася до відповід
ачів, щоб оформити нотаріаль
но, але відповідачі ухиляють
ся від нотаріального оформле
ння.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК Укр
аїни, якщо сторони домовилис
я, щодо усіх істотних умов до
говору, що підтверджується п
исьмовими доказами, і відбул
ося повне або часткове викон
ання договору, але одна із ст
орін ухиляється від його нот
аріального посвідчення, суд
може визнати такий договір д
ійсним.
Згідно ст. 334 ЦК України, пра
во власності на майно за дого
вором, який підлягає нотаріа
льному посвідченню, виникає
у набувача з моменту такого п
освідчення або з моменту наб
рання законної сили рішенням
суду про визнання договору,
не посвідченого нотаріально
, дійсним.
Враховуючи вищевикладені
обставини, суд вважає можлив
им визнати договір купівлі-п
родажу дійсним та право влас
ності на житловий будинок за
ОСОБА_1
Керуючись ст. ст. 10, 214, 215 ЦПК
України, суд

вирішив:

Договір купівлі - продажу ж
итлового будинку, що знаходи
ться поАДРЕСА_1 зареєстро
ваного універсальною товарн
ою біржею "РіКо-Альянс" в журна
лі реєстрації біржових угод
за № 3-75, укладений між ОСОБА_
1 таОСОБА_2, ОСОБА_3 ві
д 20 липня 2000 року визнати дійсн
им.
Визнати право приватної вл
асності на житловий будинок,
що знаходиться по АДРЕСА_1
загальною площею 52, 2 кв.м. , п
означеного на плані літерою
А-1, літню кухню - Б-1, підвал - Вп/
д, гараж - Г1, сарай - Д-1, споруди
-№1, огорожу- №2-3, за ОСОБА_1
Рішення набирає законної с
или, якщо не буде подана заяв
а про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскар
ження рішення суду може бути
подана протягом десяти днів
з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадця
ти днів після подання заяви п
ро апеляційне оскарження мож
е бути подана апеляційна ска
рга до апеляційного суду Мик
олаївської області через Бра
тський районний суд, з подаче
ю одночасно копії апеляційно
ї скарги безпосередньо в апе
ляційний суд Миколаївської о
бласті.