Справа № 2-8448/07 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

26 жовтня 2007 року                                               Приморський
районний суд міста Одеси

У складі: головуючого судді Ярош С. В.

при секретарі             Жуковської
Т.В.

Розглянули у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про
визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом
до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права
власності,  обґрунтовуючи це тим,  що 7 серпня 2007 року року між ним і
відповідачкою в простій письмовій формі був укладений договір
купівлі-продажу,  згідно якого він
купив,  а відповідачка продала нежитлове
приміщення загальною площею 111, 0 кв.м.
у буд.  АДРЕСА_1

Вказане нежитлове приміщення він
придбав за 25 000, 00 (двадцять п'ять тисяч) доларів США і гроші передав
відповідачці при підписанні договору.

Через тиждень відповідачка вивезла
свої речі,  передала йому ключі,  техпаспорт,  правовстановлюючи документи,  сказавши при цьому,  що через 10 днів буде готова до укладення
договору в нотаріальній формі у встановленому законом порядку. Він завіз своє
майно у нежитлове приміщення,  вступив у
власність,  якою і володіє по теперішній
час,  проте відповідачка обіцянки
нотаріально оформити договір купівлі-продажу не виконала,  посилаючись на зайнятість і різні причини.

Оскільки до справжнього моменту
відповідачка ухиляється від укладення договору,
він вимушений звернутися із позовом до суду.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні
вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідачка
заявила про свою згоду з позовом ОСОБА_1.

Розглянувши матеріали справи,  заслухавши пояснення сторін,  суд вважає,
що позов підлягає задоволенню.

Дійсно,  як установлено в суді,  7 серпня 2007 року між позивачем і
відповідачкою в простій письмовій формі був укладений договір
купівлі-продажу,  згідно якого позивач
купив,  а відповідачка продала нежитлове
приміщення загальною площею 111, 0 кв.м.
у буд.  АДРЕСА_1

Вказане нежитлове приміщення
позивач придбав за 25 000, 00 (двадцять п'ять тисяч) доларів США і гроші передав
відповідачці при підписанні договору.

Спірне приміщення належало
відповідачці на праві власності,  що
підтверджує договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  від 15 червня 2007 року,  засвідченний приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу Поведьонковою І.І.,  зареєстрований в МБТІ та РОН м.  Одеси 19.06.2007 року під № 506 в кн.
585пр-8.

Через тиждень відповідачка вивізла
свої речі з нежитлового приміщення,  передала позивачу ключі,  оригінал техпаспорту,  оригінал
договору купівлі-продажу,  витяг про
реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14962912 від 19.06.2007
року,  розразункові книжки,  сказавши при цьому,  що через 10 днів буде готова до укладення
договору в нотаріальній формі у встановленому законом порядку. Позивач завез своє майно,  вступив у власність,  якою і володіє по теперішній час,  проте відповідачка обіцянки нотаріально
оформити договір купівлі-продажу не виконала,
посилаючись на різні причини.

Таким чином,  договір купівлі-продажу сторонами повністю
виконаний: відповідачкою звільнено нежитлове приміщення у встановлений
термін,  а позивач виплатив відповідачці
кошти за його придбання і прийняв його у власність.

Згідно  ст.
ст.  209, 657 ЦК України правочин
- договір купівлі-продажу нерухомого майна,
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно  ст.
334 ЦК України
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Цим вимогам не суперечить
роз'яснення,  надане в п.4 постанови
Верховного Суду України №3 від 28 квітня 1978 року «Про судову практику у
справах про визнання угод недійсними»,
згідно якого якщо така угода виконана повністю або частково одній із
сторін,  а інша сторона ухиляється від її
нотаріального посвідчення,  суд на вимогу
сторони,  що виконала угоду,  має право визнати її дійсною.

Згідно  ст.
ст.  10, 27, 60 ЦПК України
сторони,  яки приймають участь у справі,  користуються рівними правами відносно надання
доказів,  їх дослідження та доведення до
суду їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини,  на які вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень.

Таким чином,  в ході судового розгляду встановлені факти,  що спірна угода укладалась добровільно з
наміром утворити наслідки,  які
обумовлені цією угодою,  всі обов'язки сторін
виконані,  але відповідачка ухиляється
від укладення договору у нотаріальній формі.

Суд
вважає,  оскільки даний договір виконаний
сторонами повністю,  але порушена його
форма,  будь яких суперечок між позивачем
і відповідачем немає,  тому порушене право
позивача підлягає відновленню,  а позов
задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 209, 212, 214-215,
218 ЦПК України,   ст.  220 ч. 2,
638 ЦК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним і визнання права власності - задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу від 7 серпня 2007 року,
згідно якого ОСОБА_1 купив,  а
відповідачка продала нежитлове приміщення загальною площею 111, 0 кв.м.  у буд.
АДРЕСА_1

Визнати
право власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення загальною площею 111, 0
кв.м.  у буд.  АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду одеської області через Приморський
районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4
ст.  295 ЦПК України.