РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2007
року Вовчанський районний суд Харківської області в складі головуючого - судді
Божко В.М.  при секретарі        - Калмицької Н.М.  .розглянувши у відкритому судовому засіданні
в м.  Вовчанськ справу за позовом
Товариства з обмеженою відповідальністю "Научно-производственного
центра "Даника-Плюс" до Шестаківської сільської ради,  ОСОБА_1,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про визнання
недійсними Державних актів про право власності на землю,

встановив:

ТОВ "НПЦ
"Даника -Плюс" звернулось до суду з позовом до Шестаківської
сільської ради,  ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання недійсними Державних актів про право власності на
земелю,  що 12 липня 2002 р. між ОСОБА_4
з одної сторони та ОСОБА_2 ,  ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 з другої сторони уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями,  що знаходиться в
АДРЕСА_1,  за яким вказаний будинок був
придбаний у власність відповідачами на праві спільної часткової власності по
1/3 кожному. На підставі Протоколу № 1 від 15 липня 2002 р. та Установчого
договору про створення ТОВ «Научно-производственный
центр "ДАНИКА-ПЛЮС" від 16 липня 2002 р. було створено Товариство
з обмеженою відповідальністю "Научно-производственный
центр "ДАНИКА-ПЛЮС".

Статутом
позивача від 17 липня 2002 р. встановлюється,
що відповідачі внесли до Статутного фонду позивача придбаний ними
будинок і стали власниками корпоративних прав позивача у розмірі по 1/3 кожний.

Відповідно
до  ст.
115 Цивільного Кодексу України господарське товариство є власником
майна,  переданого йому учасниками у
власність як вклад до статутного (складеного) капіталу. Таким чином у позивача
право власності на будинок виникло з 17 липня 2002 р. в силу прямої
вказівки закону в результаті передання будинку до статутного фонду позивача.

Право власності
Позивача на будинок підтверджується також свідоцтвом про право власності на
жилий будинок від 10 грудня 2002 р.

В 2004 р. була
проведена реконструкція будівлі. 29 липня 2004 р. Державною технічною комісією
реконструйований будинок було прийнято в експлуатацію. Факт здачі в
експлуатацію підтверджується Актом державної технічної комісії про готовність
закінченого будівництва об'єкта від 05 серпня 2004 р. і Актом державної
приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкта від 29 липня 2004

Р-

09 серпня 2004
р. на підставі рішення виконавчого комітету Шестаківської сільської

ради від 09
серпня 2004 р. № 17 Позивачеві було видано свідоцтво про право власності на

виробниче
приміщення по розливу питної води «Даніка»,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,  яке підтверджує,  що будинок належить на праві власності
Позивачеві.

Відповідно
до вимог Інструкції «про порядок складання,
видачі,  реєстрації і зберігання
державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» затвердженої Наказом
Державного комітету України по земельних ресурсах 04 травня 1999 р. № 43
Шестаківська сільська Рада 26 липня 2004 р. здійснила оформлення права власності
на три земельних ділянки шляхом складання і видачу наступних Державних актів на
право власності на земельну ділянку:

1.
Державний акт серії ХР № 072724 на право власності
ОСОБА_2 на 1/3 земельної ділянки (кадастровий номер :00:002:0036) площею
0, 2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку,  господарських будвель і споруд;

2.
Державний акт серії ХР № 072728 на право власності
ОСОБА_2 на 1/3 земельної ділянки (кадастровий номер :00:002:0037)
площею 0, 5853 га для ведення особистого селянського господарства;

1.
Державний акт серії ХР № 072731 на право власності ОСОБА_2 на 1/3 земельної
ділянки (кадастровий номер :00:002:0038) площею 0, 2671 га для
ведення особистого селянського господарства;

3.
Державний акт серії ХР № 072726 на право власності
ОСОБА_1 на 1/3 земельної ділянки (кадастровий номер :00:002:0036)
площею 0, 2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку,  господарських будвель і споруд;

4.
Державний акт ерії ХР № 072729 на право власності ОСОБА_1
на 1/3 земельної ділянки (кадастровий номер :00:002:0037) площею 0,
5853 га для ведення особистого селянського господарства;

5.
Державний акт серії ХР № 072732 на право власності
ОСОБА_1 на 1/3 земельної ділянки (кадастровий номер :00:002:0038)
площею 0, 2671 га для ведення особистого селянського господарства;

6.
Державний акт серії ХР № 072727 на право власності
ОСОБА_3 на 1/3 земельної ділянки (кадастровий номер :00:002:0036)
площею 0, 2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку,  господарських будвель і споруд;

7.
Державний акт ерії ХР № 072730 на право власності ОСОБА_3
на 1/3 земельної ділянки (кадастровий номер :00:002:0037) площею 0,
5853 га для ведення особистого селянського господарства;

8.
Державний акт серії ХР № 072733 на право власності
ОСОБА_3 на 1/3 земельної ділянки (кадастровий номер :00:002:0038)
площею 0, 2671 га для ведення особистого селянського господарства;

Таким
чином,  Відповідачі є власниками вказаних
трьох земельних ділянок на праві спільної часткової власності по 1/3 від кожної
земельної ділянки кожному власникові (всього право власності закріплено
дев'ятьма державними актами на право власності на землю). Вказані земельні
ділянки знаходяться за однією адресою: АДРЕСА_1.

Державний
акт на право власності на земельну ділянку серії ХР № 072731,  Державний акт на право власності на земельну
ділянку серії ХР № 072726 та Державний акт на право власності на земельну
ділянку серії ХР № 072730 рішенням Вовчанського районного суду від 30 січня
2007 р. (законної сили набрало 09 лютого 2007 р.) та Ухвалою Апеляційного Суду
Харківської області від 15 вересня 2007 р. визнано недійсними.

Інші Державні
акти на право власності на земельну ділянку залишаються чинними на момент
подання цього позову,  чим порушуються
права Позивача.

При цьому
позивач вказує,  що відповідачі не можуть
користуватися цими земельними ділянками за їхнім цільовим призначенням,  оскільки на вказаних ділянках розташовані:
виробниче приміщення для розливу питної води,
яке використовується позивачем та дві артезіанські шпари,  з яких він видобуває питну воду. Що є
порушенням вимог закону що до цільового використання землі.

На момент
отримання та державної реєстрації державних актів на право власності на земельні
ділянки Відповідачі не були власниками вказаного будинку,  а тому не було правових підстав для надання
їм вказаних земельних ділянок у власність.

В зв'язку з чим
позивач просить позов задовольнити в повному обсязі.

Представник
відповідача Шестаківської сільської ради Вовчанського району до суду не
з'явився,  надавши суду заяву про згоду з
позовом та слухання справи в відсутність їх представника.

Відповідачі
ОСОБА_1„ ОСОБА_2,  ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилися,  хоча
неодноразово були належним чином повідомлені про дату та час розгляду справи.

Заслухавши
пояснення позивача,  вивчивши матеріали
справи суд вважає,  що позов підлягає
задоволенню із слідуючих підстав.

Як встановлено в
судовому засіданні,  згідно договору
купівлі-продажу від 12 липня 2002 року ОСОБА_4 з одної сторони та ОСОБА_2,  ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з другої сторони був
укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
будівлями,  що знаходиться в
АДРЕСА_1,  за яким вказаний будинок був
придбаний у власність відповідачами ОСОБА_1„ ОСОБА_2,  ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності
по 1/3 кожному.

Згідно
Установчого договору від 16 липня 2002 року було створено ТОВАРИСТВО З
ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ
ЦЕНТР ДАНИКА-ПЛЮС». Статутом якого встановлено,  що відповідачі внесли до Статутного фонду
Позивача придбаний ними будинок і стали володарями корпоративних прав позивача
у розмірі по 1/3 кожний.

Відповідно
до  ст.
115 Цивільного Кодексу України від господарське товариство є власником
майна,  переданого йому учасниками у
власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Згідно
свідоцтва про право власності на житловий будинок від 10 грудня 2002 року
будинок № 30 А в с Шестаково
Вовчанського району належить ТОВ "Научно-производственный
центр "ДАНИКА-ПЛЮС".

Актом державної
технічної комісії про готовність закінченого будівництва об'єкта від
29.07.2004р. було прийнято в експлуатацію реконструйованого 2-поверхового
житлового будинку з прибудовами під виробниче приміщення по розливу питної води
«Даніка» в АДРЕСА_1,  замовником якої є
ТОВ «НПЦ «Даника-плюс». Акт був затверджений розпорядження № 229 Вовчанської
районної державної адміністрації,
Харківської області. 9 серпня 2004р. Шестаківська

сільська рада
видала Свідоцтво на право власності на виробниче підприємство по розливу питної
та лікувально - профілактичної води «Даніка» загальною площею 463.3 кв.м,  розташованого в АДРЕСА_1,
яке належить ТОВ «НПЦ «Даника-плюс».

Згідно свідоцтва
про право власності від 9.08.2004р.об'єкт в цілому по АДРЕСА_1 належить ТОВ
«НПЦ «Даника-плюс».

Відповідно
до ч. 2  ст.  331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,  право
власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до  ст. .377 ЦК України,  до
особи,  яка придбала будівлю або
споруду,  переходить право власності на
земельну ділянку,  на якій вони
розміщені,  без зміни її цільового
призначення,  у розмірах,  встановлених договором.  Якщо договором про відчуження будівлі або
споруди розмір земельної ділянки не визначений,
до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки,  яка є необхідною для їх обслуговування.

На вказаних
земельних ділянках знаходиться приміщення по розливу питної та
лікувально-профілактичної води «Даніка»,
яке належить ТОВ «НВЦ « Даника-плюс» і на момент видачі державних актів
на право власності на земельні ділянки не належало відповідачам.

Згідно до  ст. 143 Земельного Кодексу України,  примусове припинення прав на земельну ділянку
здійснюється у разі використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.  Відповідачі одержали земельні ділянки для
будівництва і обслуговування жилого будинку,
господарських споруд і будівель,
ведення особистого селянського господарства,  але земельні ділянки використовують не за
цільовим призначенням,  бо на них
розташоване виробниче приміщення по розливу води.

Враховуючи
викладене суд вважає,  що Державні акти
на право власності на земельні ділянки були видані незважаючи на те,  що на них знаходиться приміщення по розливу
води «Даніка»,  яке належить ТОВ «НПЦ
«Даника-плюс»,  вказані земельні ділянки
відповідачами за цільовим призначенням не використовуються.

Виходячи
з викладеного суд вважає,  що позовні
вимоги підлягають задоволенню,  державні
акти на земельні ділянки по АДРЕСА_1,
підлягають визнанню недійсними.

На підставі
викладеного,  керуючись  ст.
ст.  115,  331, 377, 378 Цивільного Кодексу
України,   ст.   ст.
5, 19, 143, 116, 118, 125, 126 Земельного Кодексу України,   ст.
ст.  10, 11,  130, 174, 209, 212, 214 - 214, 218, 367 ЦПК
України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства
з обмеженою відповідальністю "Научно-производственного
центра "Даника-Плюс" до Шестаківської сільської ради,  ОСОБА_1,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про визнання
недійсними Державних актів про право власності на земелю - задовольнити.

Визнати
недійсними Державні акти на право власності на земельну ділянку серії ХР №
072724,  серії ХР № 072728,  серії ХР № 072729,  серії ХР № 072732,  серії ХР № 072727,

серії ХР №
072733,  видані 26 липня 2004 р.на
підставі рішення XI сесії XXІV скликання Шестаківської сільської ради від 24 червня 2004
р.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом  20 днів
апеляційної скарги,  з подачею її копії
до апеляційної інстанції або і порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.