Справа № 2-2866 2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

04 жовтня  2007 р.

Стахановський міський суд у складі:

головуючий: суддя Гончаров О.М.

при секретарі: Стребкова О.О.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому
Стахановської міської ради про визнання права власності

ВСТАНОВИ?:

Звертаючись до суду з позовом, позивач вказала, що 44100
частки квартири АДРЕСА_1 з господарчими
будівлями та спорудами, належить їй на підставі договору купівлі-продажу
від 25.03.1995 року, посвідченого державним нотаріусом.

Рішенням виконавчого комітету Стахановської міської ради
народних депутатів від 03.09.1996 року їй було надано дозвіл на виконання
будівельних робіт з будівництва господарчих споруд та переобладнання у житловому
будинку за вищевказаною адресою.

Земельна ділянка площею 0,0754 га передана їй згідно
державного акту на право приватної власності на землю, виданного 21.08.1996 року Стахановським міським управлінням
земельних ресурсів на підставі рішення виконкому Стахановської міської ради від
16.07.1996 року №292. Додаткова земельна ділянка площею 0,0891 га передана їй
згідно договору аренди землі від 01.06.2005 року.

Дозвіл на виконання
будівельно-монтажних робіт по переобладнанню у домі та

будівництво господарчих
споруд отримано 12.09.1996 року в Управлінні архітектури м.

Стаханова.

По закінченні будівельних робіт у серпні 2007 року КП
«СБТТ» виконало інвентаризаційні роботи з вищевказаного нерухомого майна, і нею
був отриманий технічний паспорт.

У процесі будівництва відбулася зміна загальної та
житлової площі житлового будинку. Фактично стало: житлова площа 67,4 кв.м.,
загальна-238,5 кв.м. Збудовано гараж та сарай.

03.09.2007 року приватне підприємство «ЕКСПРА» дало
висновок про технічний стан і можливість експлуатації будівельних конструкцій
гаражу, сараю та прибудови до житлового будинку, розташованого АДРЕСА_1. На підставі обстеження будівельних конструкцій нерухомого
майна установлено, що стан їх задовільний і можлива подальша експлуатація.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Європейської
конвенції про захист прав та основних свобод людини кожна фізична або юридична
особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений
свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених
законом або загальними принципами міжнародного права.

На підставі ч.1 ст.41 Конституції України та ч.1 ст.319 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої
діяльності.

Згідно вимогам ч.2 ст.41 Конституції України, ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонено законом.

2

У відповідності до вимог ч.5 ст. 376 ЦК України: на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме
майно, самовільно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб

На підставі ч.2 ст.331 ЦК України право власності на знову побудоване ( створене) нерухоме майно
виникає з моменту завершення будівництва.

З моменту проведення будівництва ніяких претензій з боку
будь-яких осіб не надходило. Права інших
землекористувачів не порушено, про що свідчить відсутність скарг з приводу
самочинного будівництва.

У зв'язку з тим, що КП «СБТІ» не може зареєструвати право
власності на самовільно побудоване нерухоме майно, позивачка просить визнати за
нею право власності на 44100 частки житлового будинку, квартира 1, з
господарчими будівлями та спорудами, житловою площею 67,4 кв.м..
загальною-238.5 кв.м., розташовану АДРЕСА_1 Також просить зобов;язати КП «Стахановське БТІ»
зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої вимоги та
пояснила, що гарантує вільний доступ в разі необхідності ремонту або
обслуговування каналізаційної мережі, що проходить під будівлею.

Представник відповідача позов не визнала, тому що гараж
частково побудовано на лінії каналізації.

Представник КП «Стахановське БТІ» в заяві просить
розглянути справу за її відсутності.

Заслухавши сторони,
перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає

задоволенню з наступних
підстав.

44100 частки квартири АДРЕСА_1 з господарчими будівлями
та спорудами, належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 25.03.1995 року,
посвідченого державним нотаріусом.

Рішенням виконавчого комітету Стахановської міської
ради   народних депутатів від 03.09.1996   року їй було надано дозвіл на
виконання будівельних робіт з будівництва господарчих споруд та переобладнання
у житловому будинку за вищевказаною адресою.

Земельна ділянка площею 0,0754 га передана їй згідно
державного акту на право приватної власності на землю, виданного 21.08.1996 року Стахановським міським управлінням
земельних ресурсів на підставі рішення виконкому Стахановської міської ради від
16.07.1996 року №292. Додаткова земельна ділянка площею 0,0891 га передана їй
згідно договору аренди землі від 01.06.2005 року.

Дозвіл на виконання будівельно-монтажних робіт по
переобладнанню у домі та будівництво господарчих споруд отримано 12.09.1996
року в Управлінні архітектури м. Стаханова.

По закінченні будівельних робіт у серпні 2007 року КП
«СБТІ» виконало інвентаризаційні роботи з вищевказаного нерухомого майна, і нею
був отриманий технічний паспорт.

У процесі будівництва відбулася зміна загальної та
житлової площі житлового будинку. Фактично стало: житлова площа 67,4 кв.м.,
загальна-238,5 кв.м. Збудовано гараж та сарай.

03.09.2007 року приватне підприємство «ЕКСПРА» дало
висновок про технічний стан і можливість експлуатації будівельних конструкцій
гаражу, сараю та прибудови до житлового будинку, розташованого АДРЕСА_1. На підставі обстеження будівельних конструкцій нерухомого
майна установлено, що стан їх задовільний і можлива подальша експлуатація.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Європейської
конвенції про захист прав та основних свобод людини кожна фізична або юридична
особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений
свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених
законом або загальними принципами міжнародного права.

3

На підставі ч.1 ст.41 Конституції
України та ч.1 ст.319 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами
своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно вимогам ч.2 ст.41 Конституції
України, ст.328 ЦК України право власності набувається на
підставах, що не заборонено законом.

У відповідності до вимог ч.5 ст.376
ЦК України : на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме
майно, самовільно побудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб

На підставі ч.2 ст.331 ЦК України право власності на знову
побудоване ( створене) нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва.

З моменту проведення будівництва
ніяких претензій з боку будь-яких осіб не надходило. Права інших землекористувачів не
порушено, про що свідчить відсутність скарг з приводу самочинного будівництва.

На підставі викладеного й керуючись
ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 9,31,328,331,376 Цивільного кодексу України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконкому
Стахановської міської ради про визнання права
власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 44100 частки житлового будинку, квартира №1, з господарчими будівлями та спорудами, житловою
площею 67,4 кв.м.. загальною- 238.5 кв.м.,
розташовану АДРЕСА_1

Зобов;язати КП «Стахановське БТІ»
зареєструвати право власності на на 44100 частки житлового будинку, квартира №1, з господарчими
будівлями та спорудами, житловою площею 67,4 кв.м.. загальною- 238.5 кв.м., розташовану АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Луганського апеляційного

суду через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення

рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів

апеляційної скарги, з подачею її
копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК

України.