Справа
№2-822/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

16 серпня 2007 року       Кам"янсько-Дніпровський районний
суд Запорізької області

у складі головуючого судді:    Комишньої H.І.,

при
секретарі:               Гайванюк М.М..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам"янка-Дніпровська
цивільну справу за

позовом ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2,                                                                             Кам"янсько-

Дніпровська
державна нотаріальна контора Запорізької області, про визнання угоди дійсною та
визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, присадибну
земельну ділянку ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом треті особи ОСОБА_2, Кам"янсько-Дніпровська
державна нотаріальна контора Запорізької області, про визнання угоди дійсною та
визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, присадибну
земельну ділянку вказуючи, що 11.12.2006 року він заплатив ОСОБА_3 15000 грн. за
господарство за адресою: АДРЕСА_1.
Оскільки продавцю були потрібні терміново гроші вони оформили домашню угоду.
Таким чином він став господарювати на данному
господарстві. Дооформити угоду належним чином ОСОБА_3 не зміг тому, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 р. помер. Після смерті дядька спадкоємець категорично відмовилася
від оформлення договору купівлі-продажу належним чином, на його прохання і
пропозиції не реагує. Спадкоємиця мотивує тим, що з оформленням спадщини у неї
виникають матеріальні труднощі, і що все було необхідно зробити при житті
дядька. Факт угоди вона визнає, але документи необхідні для оформлення не дає,
розмовляти відмовляється. З того часу він зробив реконструкцію домоволодіння,
що потребувало не малих капіталовкладень. На присадибній ділянці побудував
теплиці, де вирощую сільгоспродукцію. Всі умови угоди він виконав, однак смерть
власника, поведінка спадкоємця, змушує його звернутися у суду. Просить визнати
факт угоди, по якій ОСОБА_3
продав, а він купив житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а
також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: а-службова прибудова, Б-сарай, В-вбиральня, ПГ-погріб, №1 -паркан, №2-свердловина,
№3-колодязь, земельну ділянку 0,17га, які розташовані за адресою: Запорізька
область, Кам"янсько-Дніпровський район, АДРЕСА_1, дійсним, визнати за ним право власності на житловий
будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та
службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, Б-сарай,
В-вбиральня, ПГ-погріб, №1-паркан, №2-свердловина, №3-колодязь, земельну
ділянку 0,17га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні     позивач ОСОБА_1    позовні вимоги підтримав у повному обсязі
та підтвердив обставини, які викладені у позовній заяві, просить суд
задовольнити.

У судовому засіданні третя особа ОСОБА_2 позовні вимоги визнала у повному
обсязі, просить суд задовольнити.

Представник третьої особи Кам"янсько-Дніпровська державна нотаріальна
контора Запорізької області, до суду не з'явився, у своєї заяві просять суд
розглядати справу без участі їх представника, проти позову не заперечують.

Вислухавши пояснення позивача,
третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги
позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Енергодарською
державною нотаріальною конторою 01.07.1988 року за реєстром НОМЕР_1, ОСОБА_3 на праві
власності мав житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також
слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами:
а-службова прибудова, Б-сарай, В-вбиральня, ПГ-погріб, №1-паркан,
№2-свердловина, №3-колодязь, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Благовіщенської сільської Ради НОМЕР_2 від 20
лютого 1996 року, ОСОБА_3 була передана
у приватну власність присадибна ділянка розміром 0,17га, розташована за
вищевказаною адресою, що стверджується Державним актом про право приватної
власності на землю серії ЗП, зареєстрованим Благовіщенською сільською Радою 13
травня 1996 року.

Як вбачається з розписки ОСОБА_3
відпозивана отримав 15000 грн. запроданий житловий будинок з надвірними
будівлями та присадибну земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися
щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого
порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян,
то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Керуючись ч.2ст.220, ст.
ст. 655, 656,657 ГК України ст.ст. ст.ст. 60, 61, 215, 256, 291, 292, 294 ЦПК
України , суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву  ОСОБА_1,  треті
особи  ОСОБА_2,
Кам"янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької
області,  про визнання угоди дійсною та
визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, присадибну
земельну ділянку   - задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку зазначеного за планом літерою: А, а
також слідуючих надвірних будівель та службових прибудов зазначених за планом
літерами: а-службова прибудова, Б-сарай, В-вбиральня, ПГ-погріб, №1-паркан,
№2-свердловина, №3 -колодязь, земельної ділянки 0,17га, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_3, з однієї
сторони (продавець), та ОСОБА_1 з іншої сторони (покупець) - дійсним. Визнати
за ОСОБА_1     право власності:

·  на
житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також на слідуючі надвірні
будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова
прибудова, Б-сарай, В-вбиральня, ПГ-погріб, №1-паркан, №2-свердловина,
№3-колодязь, розташованих за адресою: АДРЕСА_1

·  на
присадибну земельну ділянку 0,17га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.