Справа № 2 - 2385 / 2007 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2007 року Смілянський
міськрайонний суд Черкасько
ї області в складі:
головуючої судді Зайончко
вської І.А.
при секретарі Діхтяренко І
.Г.
провівши відкрите поперед
нє судове засідання в залі су
ду в м. Сміла по справі за позо
вом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, 3-ті особи
: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБ
А_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, О
СОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12
, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСО
БА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17,
ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_
20, ОСОБА_21, про визнання д
оговору купівлі-продажу дійс
ним та визнання права власно
сті на будинковолодіння,

ВСТАНОВИВ:

5 вересня 2007 року відповідач
і продали, а позивач купив 13/100 ч
астин будинку АДРЕСА_1, що
фактично становить квартиру
№ 2-в. Нотаріально договір куп
івлі-продажу сторони не посв
ідчили.
Позивач звернувся в суд і пр
осить визнати договір дійсни
м, оскільки він передав відпо
відачам гроші за частину буд
инку, користується нею, а вони
ухиляються від оформлення д
оговору нотаріально.
Відповідачі, в тому числі ві
д імені неповнолітнього ОС
ОБА_4 , позов визнали повніст
ю, пояснивши, що не відмовляют
ься від укладення договору, а
ле не можуть забезпечити одн
очасну явку до нотаріальної
контори всіх співвласників б
удинку, що мають переважне пр
аво на купівлю його спірної ч
астини.
Дослідивши матеріали спра
ви, суд вважає, що позов підляг
ає задоволенню.
Судом встановлено, що 5 вере
сня 2007 року позивач передав, а в
ідповідачі прийняли гроші за
частину будинку, і з того часу
перший нею користується.
За ст. 638 ЦК України договір є
укладеним, якщо сторони в нал
ежній формі досягли згоди з у
сіх істотних умов договору.

Судом встановлено, що сторо
ни досягли домовленості, по в
сіх істотних його умовах і ви
конали всі необхідні дії для
його вчинення, в тому числі от
римали на відчуження житла в
ідповідний дозвіл органу опі
ки та піклування, а тому між ст
оронами 5 вересня 2007 року факти
чно відбувся договір купівлі
-продажу, оскільки інші співв
ласники будинку на купівлю в
казаної його частини не прет
ендують, що підтверджується
їх спільною заявою.
Приймаючи до уваги, що відпо
відачі фактично відмовляють
ся від нотаріального посвідч
ення договору, відповідно до
ст. 220 ЦК України він повинен бу
ти визнаний дійсним.
На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК
України, керуючись ст. ст. 130, 213, 215
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу 13/100 частин буди
нковолодіння АДРЕСА_1 з ві
дповідною частиною надвірни
х споруд, між

2
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОС
ОБА_3, ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на 13/100 частин будинк
оволодіння АДРЕСА_1, що фа
ктично становить квартиру №
2-в, з відповідною частиною над
вірних споруд.
Рішення може бути оскаржен
е до апеляційного суду Черка
ської області через Смілянсь
кий міськрайонний суд шляхом
подачі в 10 денний строк з дня й
ого проголошення заяви про а
пеляційне оскарження та пода
нням протягом 20 днів після под
ання такої заяви - апеляційно
ї скарги. Апеляційна скарга м
оже бути подана через Смілян
ський міськрайонний суд і в 10
денний строк з дня проголоше
ння рішення без попереднього
подання заяви про оскарженн
я рішення.
Рішення набирає законної с
или після закінчення строку
на його оскарження, а в разі йо
го оскарження - після розгляд
у справи апеляційним судом, я
кщо воно не буде скасоване.