Справа №2-7340/07
РІШЕННЯ ИМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20 серпня 2007 року

Приморський районний суд міста
Одеси у складі:

головуючого -  Гандзій Н.В.

при секретарі
- Чорноморець Т.К.

розглянувши  у
відкритому  судовому  засіданні
в  залі  суду
в  м.Одесі

цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання
договору

купівлі-продажу дійсним.

ВСТАНОВИВ:

Позивачі просить визнати договір купівлі-продажу 1752/а квартири АДРЕСА_1,
яка складається з 2-х житлових кімнат площею 42,9 кв.м., загальною площею 59,2 кв.м.
та допоміжних приміщень. Корисною площею
58,6 кв.м. - дійсним, тому що вона була придбана ними на центральній
Одеській біржі 02.11.1996 року і нотаріус не
приймає вказану угоду до виконання, у зв"язку з тим, що була порушена форма її укладання, а саме нотаріальне
посвідчення.

У судовому засіданні позивачі заявлений ними позов підтримали та просили
суд його задовольнити.

Відповідач повідомлений у встановленному законом порядку до суду не з"явився.

Зі згоди
позивачів, суд, згідно зі ст.224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному
розгляді справи.

Суд,
проаналізувавши пояснення позивачів, з"ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами , вважає позов
обгрунтованим та у відповідності зі ст. 220,655,657 ЦК України підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що згідно договору №І752/а купівлі-продажу нерухомого майна від 02.11.1996 року
позивачі придбали у відповідача квартиру АДРЕСА_1.

Зазаначена угода
купівлі-продажу була оформлена на Центральній Одеській біржі.

В даний час позивач має намір
розпорядитися зазначеною квартирою, однак
при зверненні  в нотаріальну контору їй
було відмовлено в оформленні договору, у зв"язку з тим, що попередня угода
була оформлена  з порушенням вимог
закону, а саме нотаріально не посвідчена.

Відповідно до ст. 655 ГК України, позивачі цілком виконали договір купівлі-продажу, а саме сплатили вартість квартири, а
відповідач у справі передав квартиру у власнімсть позивачів.

Відповідно до ст.657 ГК Укрїни договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню, у випадку недотримання сторонами
вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір у відповідності зі ст.220 ГК України є нікчемним.

Разом з тим, у
відповідності зі ст.220 ГК України, сторони домовилися
щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовим договором
купівлі-продажу квартири, відбулося повне виконання договору, а саме позивачем оплачена   вартість квартири,  однак відповідач у справі

2

ухилився від його нотаріального
посвідчення, у зв"язку з чим, суд вправі визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не потрібне.

Проаналізувавши вищевикладене, суд вважає, що позивачем представлені докази виконання умов договору купівлі-продажу спірної
частки квартири, у зв"язку з чим, угоду необхідно визнати дійсню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,224-226,367 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати договір
№1752/а купівлі-продажу нерухомого майна від 02.11.1996 року квартири АДРЕСА_1 укладений на Центральній  Одеській біржі - дійсним.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження, а протягом
двадцяти днів після подання заяви подано апеляційну скаргу до апеляційного
суду Одеської області через місцевий суд.