Справа
№ 2 - 9018/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2007 року Приморський районний суд м.Одеси в
складі: головуючого - судді Ільченко Н. А.

при секретарі
Шнуровенко В.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на
квартиру;

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 пред'явила в суд позов до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу квартири та про визнання права власності на
квартиру, вказуючи, що 08 травня 2007 року між ними в простій письмовій формі
був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого відповідач продала,
а вона - позивач, купила квартиру під АДРЕСА_1, загальною площею 38,1 кв.м.,
жилою площею 21,8 кв.м. При цьому, між ними була досягнута домовленість щодо
усіх істотних умов вказаного вище договору купівлі-продажу та відбулося повне
виконання цього договору, що підтверджується письмовими доказами. Крім того,
між ними була досягнута домовленість щодо нотаріального оформлення цього
договору одразу після одержання відповідачем від неї грошей за квартиру за
ціною, визначеною договором.

Але відповідач, отримавши від неї 14.05.2007р. гроші за
квартиру та передавши їй 17.05.2007р. у власність квартиру, ухилилась від
нотаріального посвідчення укладеного між ними правочину купівлі-продажу від
08.05.2007р.

У судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_3
підтримав позов і підтвердив вказані вище обставини.

Представник відповідача - ОСОБА_4 визнала позов і
повністю підтвердила викладені вище обставини.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у даній
справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.
Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за
наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом установлені такі факти і відповідні їм
правовідносини.

Згідно ст.638 ЦК
України договір є укладеним з моменту, коли сторони в належній формі
досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно ч.3 ст.334 ЦК
України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Судом
установлено, що відповідач ОСОБА_2
набула право власності
на квартиру під
АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 25 січня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального округу Федорченко Т.М. за р.№ 234,
зареєстрованого в Одеському МБТІ 29.01.2001р. під р.№ 794 на стор.172 в низі №
282пр.

08 травня 2007 року між відповідачем ОСОБА_2 і позивачем
ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, за
яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила вказану вище квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 38,1 кв.м., жилою площею 21,8 кв.м., що в цілому складається з
: двох жилих кімнат площею 8,0 кв.м. і 13,8 кв.м.; кухні площею 5,8 кв.м.;
ванної кімнати площею 1,7 кв.м.; туалету площею 1,6 кв.м.; двох коридорів
площею 0,7 кв.м. і 3,7 кв.м.; балкону площею 2,8 кв.м.

При укладенні вказаного договору купівлі-продажу нерухомого
майна сторони досягай згоди з усіх його істотних умов, встановлених Цивільним
Кодексом України, в тому числі домовились оформити цей договір нотаріально
одразу після одержання відповідачем від позивача грошей за квартиру за ціною,
визначеною договором.

Також судом установлено, що у встановлений п.3 договору
строк між сторонами відбувся повний розрахунок за квартиру, а саме - позивач
сплатила відповідачеві гроші у розмірі ціни, за яку було вчинено відповідачем
продаж квартири за цим договором, на підтвердження чого відповідач видала
позивачеві письмову розписку від 14.05.2007р.

До того ж, відповідач передала, а позивач прийняла у
власність зазначену квартиру, що підтверджується складеним сторонами актом
прийому-передачі квартири від 17.05.2007р.

Таким чином, сторони фактично виконали усі умови
укладеного між ними договору купівлі-продажу від 08.05.2007р.

Проте в подальшому відповідач ухилилася від нотаріального
посвідчення цього договору.

З огляду на вказані обставини, суд вважає, що порушене
право позивача підлягає судовому захисту на підставі ч.2 ст.220, ч.1 ст.328,
ст.ст.638 ЦК України
шляхом визнання укладеного між сторонами договору купівлі-продажу від 08 травня
2007 року дійсним та визнання за позивачем права власності на придбану за цим
договором квартиру.

Задовольняючи позовні вимоги позивача, суд у
відповідності до ст.88 ЦПК України стягує з відповідача на користь позивача
понесені нею і документально підтверджені витрати, пов'язані зі сплатою
судового збору в сумі 1 651,00 грн. та оплатою витрат на ІТЗ розгляду справи в
сумі 30,00 грн.

На підставі викладеного і керуючись ст.16, ч.2 ст.220,
ч.1 ст.328, ч.3 ст.334, ст.ст.638 ЦПК України, ст.ст.88,130,174 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ :

Задовольнити позов ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 08 травня
2007 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_1, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1
купила квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 38,1 кв.м., жилою площею 21,8 кв.м.,
що в цілому складається з : двох жилих кімнат площею 8,0 кв.м. і 13,8 кв.м.; кухні
площею 5,8 кв.м.; ванної кімнати площею 1,7 кв.м.; туалету площею 1,6 кв.м.;
двох коридорів площею 0,7 кв.м. і 3,7 кв.м.; та балкону площею 2,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 38,1 кв.м., жилою площею 21,8 кв.м., що в цілому складається з
: двох жилих кімнат площею 8,0 кв.м. і 13,8

кв.м.; кухні площею 5,8 кв.м.; ванної кімнати площею 1,7
кв.м.; туалету площею 1,6 кв.м.; двох коридорів площею 0,7 кв.м. і 3,7 кв.м.;
та балкону площею 2,8 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в
сумі 1 681 ( одна тисяча шістсот вісімдесят одна) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до суду апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.