Справа № 2-4151/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 листопада 2007 року Дзержинс
ький районний суд м. Кривого
Рогу у складі:
головуючого-судді: Вал
уєвої В .Г.
при секретарі: Лазоренко
Д.М.
за участю представника від
повідача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому п
опередньому судовому засіда
нні в залі суду в м. Кривому Ро
зі цивільну справу за позово
м ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання правочину договору
дарування садиби дійсним та
визнання права власності на
земельну ділянку, -

встановив:

Позивач звернулась до суд
у із вказаним позовом. В обґр
унтування своїх вимог посила
ється на те, що її мати ОСОБ
А_3 купила у ОСОБА_4 садиб
у, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1, яка складається з
житлового будинку А-1, літньо
ї кухні Б, гаражу В, вбиральн
і Г, сараю Д, Е, Ж, водоколон
ки І, замощення II, паркану 1-3,
розташованих на земельній д
ілянці площею 0, 0894га. Відповід
но договору дарування від 21.12.20
06р. ОСОБА_3 подарувала їй жи
тловий будинок з господарськ
ими будівлями за вказаною ад
ресою. Відповідно зазначеног
о договору, право власності
на земельну ділянку переход
ить до обдарованої після офо
рмлення документів для перео
формлення її на протязі двох
місяців з дня посвідчення за
значеного договору. Однак пр
аво власності на земельну ді
лянку не було зареєстровано
на ім'я ОСОБА_3, у зв'язку з
чим вона - позивач - не має можл
ивості отримати державний ак
т на землю на своє ім'я. Позива
ч користується домоволодінн
ям та земельною ділянкою, ал
е не має можливості належним
чином оформити право власно
сті на землю, тому вона змуше
на звернутись до суду і проси
ть визнати вказаний правочин
договору дарування житловог
о будинку із земельною ділян
кою дійсним та визнати за нею
право власності за земельну
ділянку за вказаною адресою
.
В судовому засіданні позив
ач підтримала позовні вимоги
та просила їх задовольнити в
повному обсязі.
Представник відповідача п
роти позову не заперечувала,
пояснивши, що відповідач,
після укладання договору ку
півлі-продажу не зверталась
в Управління земельних ресур
сів, оскільки вважала, що пр
и оформленні будинку до неї п
ерейшло право власності і на
земельну ділянку, тому Держ
авний акт вона не отримала, а
своїй дочці подарувала домо
володіння із земельною ділян
кою.
Вислухавши позивача, пред
ставника відповідача, дослі
дивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що по
зов підлягає задоволенню. Та
к, на підставі договору купі
влі-продажу садиби від 28.10.2005р.,
посвідченого ОСОБА_5, пр
иватним нотаріусом Криворіз
ького міського нотаріальног
о округу, зареєстрованого в
реєстрі за НОМЕР_1 ОСОБА
_3 - відповідач в справі - набу
ла право власності на садибу
та земельну ділянку, що розт
ашовані за адресою: АДРЕСА_
1 (а.с. 7), однак право власност
і на земельну ділянку на своє
ім'я не переоформила у встано
вленому законом порядку. На п
ідставі договору дарування ж
итлового будинку із господар
ськими спорудами від 21.12.2006р., п
освідченогоОСОБА_6 , прив
атним нотаріусом Криворізьк
ого міського нотаріального о
кругу, зареєстрованого в ре
єстрі за НОМЕР_2, ОСОБА_
3 подарувала, а ОСОБА_2 п
рийняла у дар домоволодіння
АДРЕСА_1 яке складається з
житлового будинку А-1, житлов
ою площею 30, 3кв.м. , літньої кух
ні Б, гаражу В, вбиральні Г,
сараю Д, Е, Ж, водоколонки І
,

2
замощення II, паркану 1-3, ро
зташованих на земельній діля
нці площею 0, 0894га., на яку прав
о власності перейде обдарова
ній після оформлення докумен
тів для переоформлення її на
протязі двох місяців з дня по
свідчення зазначеного догов
ору дарування (а.с. 8).
Відповідно ч.3 ст. 719 ЦК Украї
ни договір дарування нерухом
ої речі укладається у письмо
вій формі та підлягає нотарі
альному посвідченню.
Зазначений договір дарува
ння укладено відповідно діюч
ого законодавства, тому суд
визнає його дійсним.
Відповідно ст. 120 Земельног
о кодексу України при перехо
ді права власності на будівл
ю право власності на земельн
у ділянку переходить на підс
таві цивільно-правових відно
син.
Відповідно ч.1 ст. 377 ЦК Украї
ни, до особи, яка придбала жи
тловий будинок, будівлю або
споруду, переходить право в
ласності на земельну ділянку
, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначе
ння, у межах, встановлених д
оговором. Якщо договором про
відчуження житлового будинк
у, будівлі або споруди розмі
р земельної ділянки не визна
чений, до набувача переходи
ть право власності на ту част
ину земельної ділянки, яка з
айнята житловим будинком, б
удівлею або спорудою, та на ч
астину земельної ділянки, я
ка є необхідною для їх обслуг
овування.
Так, договір дарування жит
лового будинку з господарськ
ими будівлями від 21.12.2006р. визнан
о дійсним. Крім того, відпов
ідно витягу про реєстрацію п
рава власності на нерухоме м
айно КП «КБТІ» позивачу на пр
аві приватної власності нале
жить житловий будинок з госп
одарськими будівлями АДРЕ
СА_1 та зареєстрований в реє
стровій книзі 26доп-186 за НОМЕ
Р_3 (а.с. 9) тому, суд визнає за п
озивачем право власності на
земельну ділянку.
На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 15, 60, 212, 215, 223 Ц
ПК України, ст. ст. 328, 377ч.1, 719ч
.3 ЦК України, ст. 120 Земельног
о кодексу України суд , -

вирішив:

Позов задовольнити повніс
тю.
Визнати дійсним договір да
рування житлового будинку з
господарськими будівлями, р
озташованих за адресою: АДР
ЕСА_1 на земельній ділянці п
лощею 0, 0894га. від 21.12.2006р., посвідч
еного ОСОБА_6 , приватним
нотаріусом Криворізького мі
ського нотаріального округу
, зареєстрованого в реєстрі
за НОМЕР_2, за яким дарува
льником є ОСОБА_3, а обдар
ованою - ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_2, ІН
ФОРМАЦІЯ_1 року народження
право власності на земельну
ділянку площею 0, 0894га., яка роз
ташована за адресою: АДРЕСА
_1, яка належить їй на підста
ві договору дарування житлов
ого будинку з господарськими
будівлями від 21.12.2006р., посвідч
еного ОСОБА_6 , приватним
нотаріусом Криворізького мі
ського нотаріального округу
, зареєстрованого в реєстрі
за НОМЕР_2 та на підставі Д
ержавного акту серії ЯА НОМ
ЕР_4, виданого виконкомом К
риворізької міської ради 25.07.200
5р. реєстраційний номер НОМ
ЕР_5 була виділена у приватн
у власність ОСОБА_4.
Рішення може бути оскаржен
е до Апеляційного суду Дніпр
опетровської області шляхом
подання до Дзержинського ра
йонного суду м. Кривого Рогу
заяви про апеляційне оскарже
ння рішення суду протягом де
сяти днів з дня його оголошен
ня та апеляційної скарги про
тягом двадцяти днів з дня под
ання заяви про апеляційне ос
карження. Рішення суду набир
ає законної сили після закін
чення строку подання заяви п
ро апеляційне оскарження, я
кщо таку заяву не було подано
.