Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

14 листопада
2007 року Приморський районний суд м.
Одеси у складі: головуючої - судді Шенцевої О.П.,  при секретарі Лукашкіні О.В.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м.
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Директора Товариства з
обмеженою відповідальністю «Одеське об'єднання автобусних станцій» Граматіка
Івана Миколайовича про визнання договору оренди дійсним та визнання права
власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою,  у
якої просить визнати дійсним з моменту укладення договір оренди нежилих
приміщень загальною площею 118, 3 кв.м. ,
які розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 23.11.2004 року,  між
ним та ТОВ «Одеське об'єднання автобусних станцій» в особі директора Граматіка
І.М. ,  а також визнати за ним право
власності на вказані нежилі приміщення.

В
судовому засіданні позивач позов підтримав,
пояснивши,  що 23.11.2004 року між
ним та ТОВ «Одеське об'єднання автобусних станцій» в особі директора Граматіка
І.М.  був укладений договір оренди
нежилих приміщень загальною площею 118, 3 кв.м. ,  які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Вказаний договір був укладений на строк до 23.09.2007 року. Згідно додаткової
угоди до договору оренди орендатор набуває право власності на орендуєме
майно,  у випадку,  коли він провів ремонтні роботи,  на суму яка перевищує вартість нежилих
приміщень. У зв'язку з тим,  що нежитлові
приміщення були у поганому стані позивач провів в них ремонтні роботи,  вартість яких складає 83000, 28 гривень,  коли як відповідно до акту прийому-передачі
вартість приміщень складає 47084, 50 гривень. Позивач вважає,  що так як він виконав ремонтні роботи на суму
яка перевищує вартість самого майна,  то
відповідно до додаткової угоди до договору оренди він набув право власності на
спірне майно. Просить позов задовольнити.

Представник
ТОВ «Одеське об'єднання автобусних станцій» в судове засідання не
з'явився,  але надав заяву,  в якої позов визнає та просить справу
розглядати у його відсутність.

Суд,  вивчивши матеріали справи,  заслухавши пояснення позивача,  вважає,
що позов обґрунтований,  доведений
та підлягає задоволенню.

Судом
встановлено,  що 23.11.2004 року між
ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Одеське об'єднання
автобусних станцій» в особі директора Граматіка Івана Миколайовича був
укладений договір оренди нежилих приміщень загальною площею 118, 3 кв.м. ,  які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Договір був
укладений строком до 23.09.2007 року.

Згідно
додаткової угоди до договору оренди,
майно,  яке орендується переходить
у власність орендатора,  коли він за свій
рахунок провів ремонтні роботи даного майна,
вартість яких перевищує вартість орендного майна. У випадку проведення
ремонтних робіт орендного майна,
вартість яких перевищує вартість орендного майна,  право власності у орендатора на орендоване
майно виникає з моменту .закінчення строку оренди,  відповідно до договору оренди від 23.11.2004
року.

Відповідно
до акту прийому-передачі на баланс основних фондів від 14.03.2003 року вартість
орендних приміщень складає 47084, 50 гривень.

У
зв'язку з тим,  що нежитлові приміщення
були у поганому стані позивач провів в них ремонтні роботи,  вартість яких складає 83000, 28 гривень,  тобто більше ніж вартість самого майна.

Таким чином,  суд вважає,
що позивачем проведені ремонтні роботи,
вартість яких перевищує вартість орендованого майна,  позов підлягає повному

Керуючись  ст.
ст.  88,  209,
213,  214,  215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати
дійсним з моменту укладення договір оренди нежилих приміщень загальною площею
118, 3 кв.м. ,  які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1,  укладений 23.11.2004
року,  між ОСОБА_1 та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Одеське об'єднання автобусних станцій» в особі
директора Граматіка Івана Миколайовича.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежилі приміщення загальною площею 118, 3 кв.м.
,  які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області
шляхом подання заяви про його оскарження до Приморського районного суду м.  Одеси протягом десяти днів з дня його
проголошення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня подання
заяви про його оскарження.