Справа 2-3858/07/15
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2007 року Київський ра
йонний суд м. Харкова в складі
: головуючого - судді Шмадченк
о С. І. при секретарі - Щербині О
.П., розглянувши у відкритому
судовому засідання в м. Харко
ві цивільну справу за позово
м ОСОБА_1 до Виконавчого к
омітету Київської районно ра
ди м. Харкова про визнання пра
ва власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом в якому просив визна
ти за ним право власності на к
вартиру АДРЕСА_1 після сам
очинного її перепланування.

Представники позивача ОС
ОБА_2. та ОСОБА_3. підтрима
ли позовні вимоги позивача і
просили його задовольнити.

Представник відповідача К
иївського РВК Мельник Н.О. про
ти позову не заперечувала, пр
осила прийняти рішення відпо
відно до вимог діючого закон
одавства.
Суд, вислухавши сторони, до
слідивши матеріали справи, в
важає за необхідне позовні

вимоги позивача задовольн
ити, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що пози
вач на підставі договору куп
івлі-продажу від 01.12.2005р., посвід
ченого приватним нотаріусом
Тимченко Т.В., і внесеного до р
еєстру за № 4135 є власником трьо
хкімнатної АДРЕСА_1, зага
льною площею 54, 8 м2, житловою пл
ощею 39, 5 м2.
З 2007 року позивач самочинно з
а власні кошти виконав переп
ланування своєї квартири, в з
в'язку з чим квартира на одну к
імнату зменшилася, загальна
площа квартири стала 52, 2 м2: жит
лова - 33, 2 м2, в тому числі: 1-а кімн
ата - 16, 8 м2, 2-а кімната - 16, 4 м2, кухня
- 13, 7 м2, сполучена вбиральня - 4, 2 м
2, вбудована шафа -1, 1м2.
Відповідно до ст. 383 ЦК Украї
ни, власник квартири може на с
вій розсуд здійснити ремонт
і зміни у квартирі, наданій йо
му для використання як єдино
го цілого - за умови, що ці змін
и не призведуть до порушень п
рав власників інших квартир
у багатоквартирному житлово
му будинку та не порушать сан
ітарно-технічних вимог і пра
вил експлуатації будинку.
З технічного висновку ТОВ «
Харківреконструкція», яке д
іє на підставі ліцензії АА № 77
5360, вбачається, що переобладна
на квартира цілком відповіда
є всім необхідним архітектур
ним, будівельним, санітарним
та пожежним нормам, всі основ
ні будівельні конструкції в
межах об'єму будинку, що розгл
ядається, видимих деформаці
й не мають та знаходяться в за
довільному технічному стані
, зроблена реконструкція ква
ртири не вплинула негативно
на несущу здатність основних
будівельних конструкцій буд
инку, квартира на 100 відсотків
готова для введення до експл
уатації. Експлуатація приміщ
ень квартири є можливою без п
роведення додаткових заході
в, з боку сусідів ніяких прете
нзій не має.
Відповідно до ст, 331 ЦК Україн
и право власності на новоств
орене нерухоме майно виникає
з моменту завершення будівн
ицтва.
Відповідно до ст. 321, 331 ЦК Укра
їни право власності є непору
шним, ніхто не може бути проти
правно позбавленим цього пра
ва чи обмеженим у його здійсн
енні. Право власності на нову
річ, яка виготовлена особою,
набувається нею. Якщо право в
ласності на

нерухоме майно підлягає де
ржавної реєстрації, право вл
асності виникає з моменту де
ржавної реєстрації. 19.06.2007 р. КП Х
МБТІ видало позивачу новий т
ехнічний паспорт на самочинн
о переплановану квартиру.
Таким чином, проведене пози
вачем самочинне перепланува
ння квартири не порушило пра
в інших осіб, тому суд вважає
за можливе визнати за позива
чем право власності на кварт
иру АДРЕСА_1.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК У
країни, ст. ст. 321, 331, 383 ЦК України
, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 з
адовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на двокімнатну к
вартируАДРЕСА_1, загально
ю площею 52, 2 м2, житловою площею
33, 2 м2, яка складається з: 2-х кімн
ат площею 16, 8 м2 та 16, 4 м2 відповідн
о, кухні площею 13, 7 м2, сполучено
ї вбиральні площею 4, 2 м , вбудо
ваної шафи площею 1, 1м2, після ї
ї самочинного переплануванн
я.
Зобов'язати КП «Харківське
міське бюро технічної інвен
таризації» провести реєстра
цію права власності заОСОБ
А_1 у встановленому законом
порядку на зазначену перепл
ановану двокімнатну квартир
у АДРЕСА_1, загальною площ
ею 52, 2 м2, житловою площею 33, 2 м2, як
а складається з: 2-х кімнат пло
щею 16, 8 м2 та 16, 4 м2 відповідно, кух
ні площею 13, 7 м2, сполученої вби
ральні площею 4, 2 м2, вбудованої
шафи площею 1, 1 м2, виключивши ї
ї із числа самочинно реконст
руйованих.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до Х
арківського апеляційного су
ду через Київський районний
суд шляхом подачі в 10-денний с
трок з дня проголошення ріше
ння заяви про апеляційне оск
арження і поданням після цьо
го протягом 20 днів апеляційно
ї скарги.