РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09
листопада 2007 р.                                                            справа
№ 2-9174/07

Приморський
районний суд м. Одеси в складі: головуючого судді - Турецької І.О. при
секретарі - Скоріній Т.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за
позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5про визнання договору
купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач,
звернувшись з вищевказаною заявою в суд, просить визнати договір
купівлі-продажу 551000 частин квартири АДРЕСА_1- дійсним, тому що вона була
придбана нею на Одеській товарній біржі і нотаріус не приймає зазначену угоду
до виконання, у зв'язку з тим, що порушена форма її укладення, а саме
нотаріальне посвідчення.

Відповідачі у
судове засідання не з'явилися, сповіщалися, про причини неявки суд не
повідомили.

Зі згоди
позивача, суд, згідно зі ст.224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному
розгляді справи.

Суд, з'ясувавши
обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає позов обґрунтованим і
підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено, що згідно, договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28
вересня 1998 р. позивач, придбала у відповідачів 551000 частин квартири
АДРЕСА_1.

Зазначений
договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській товарній біржі.

В даний час
позивач має намір розпорядитися спірною квартирою, однак при звернені в
нотаріальну контору їй було відмовлено в оформленні договору, у зв'язку з тим,
що попередня угода була оформлена з порушенням вимог закону, а саме нотаріально
не посвідчена.

Відповідно до
ст.655 ЦК України,
позивач цілком виконала договір купівлі-продажу, а саме, оплатила вартість
квартири, а відповідач по справі передала квартиру у власність позивача.

Згідно зі ст.657
ЦК України договір
купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню, у випадку недотримання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір у відповідності зі ст.220 ЦК України є
нікчемним.

Разом з тим, у
відповідності зі ст.220 ГК України, сторони домовилися щодо усіх важливих умов
договору, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу квартири,
відбулося повне виконання договору, а саме позивачем оплачена вартість
квартири, однак відповідач у справі ухилилася від його нотаріального посвідчення,
у зв'язку з чим, суд вправі визнати такий договір

дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не потрібно.

Проаналізувавши
вищевикладене, суд вважає, що позивачем представлені докази виконання умов
договору купівлі-продажу спірної квартири, у зв'язку з чим, угоду необхідно
визнати дійсною.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 224-226, 367 ЦПК України

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1 до
ОСОБА_2,ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5про визнання договору купівлі-продажу дійсним-
задовольнити.

Визнати договір
№ 23542 від 28 вересня 1998 р. купівлі-продажу 55000 частин квартири АДРЕСА_1,
укладений на Одеській товарній біржі між ОСОБА_1 таОСОБА_2,ОСОБА_4, ОСОБА_3,
ОСОБА_5- дійсним.

На рішення
протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів після подання заяви подано
апеляційну скаргу до апеляційного суду Одеської області через суд першої
інстанції.