Справа №2-2096/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 лютого
2007 р.                               Приморський  районний
суд м.    Одеси  у
складі:

головуючого
судді Ярош С. В. при секретарі Гловюк І.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у м.
Одесі справу за позовом приватного підприємства „Людвік" до
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  3-я особа на боці позивача,  яка не заявляє самостійних вимог Приморська
районна адміністрація Одеської міської Ради,
орган опіки та піклування Приморської районної адміністрації Одеської
ради про виселення з будинку,
погрожуючого обрушенням з наданням іншого житлового помешкання,

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідачів,
мотивуючи свої вимоги тим,  що
відповідач ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1. Згідно рішення Одеського
міськвиконкому № 1029 від 26.09.94 року та технічного висновку Одеської філії
„НІІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ" Держжилкомгоспу України № 224 (виконаного згідно
замовлення від 05.11.2003 року) буд.  №
21 по провулку Книжному у м.  Одесі
визнано аварійним,  непридатним для
проживання та погрожуючим обрушенням.  12
липня 2005 року виконавчий комітет Одеської міської Ради прийняв рішення № 326
«Про надання дозволу приватному підприємству «ЛЮДВІК» на подальше проектування,  будівництво 6-ти поверхового житлового
будинку з мансардним поверхом,
вбудованими офісними приміщеннями й підземним гаражем,  та про умови надання земельної ділянки
загальною площею 0, 2294 га,  за адресою:
АДРЕСА_2. яким по-перше,  надав дозвіл ПП
«ЛЮДВІК» на подальше проектування,
будівництво 6-ти поверхового житлового будинку з мансардним
поверхом,  вбудованими офісними
приміщеннями й підземним гаражем,  за
адресою: АДРЕСА_1,  затвердив проект
відведення земельної ділянки,
по-третє,  зобов'язав ПП «ЛЮДВІК»
до початку будівництва виконати знесення будинків та споруд,  що знаходяться в межах забудови з наданням
іншого благоустроєного житла громадянам.
15 липня 2005 року Одеська міська Рада прийняла рішення «Про
затвердження проекту відведення та надання приватному підприємству «ЛЮДВІК» в
оренду земельної ділянки площею 0, 2294 га,
за адресою: АДРЕСА_2. Згідно акту узгодження місця розміщення
об'єкту,  затвердженого на засіданні
комісії по узгодженню місць розміщення об'єктів в м.  Одесі,
протокол № 12 від 21 січня 2003 року,
в особливих умовах вказано на необхідність зобов'язати ПП «ЛЮДВІК» за
рахунок власних коштів відселити мешканців,
які проживають в будинках,  що
підлягають знесенню. Згідно рішення виконавчого комітету Одеської міської ради
від 26 вересня 1994 року „Про затвердження списків на відселення з аварійних
будинків міста" та Додатку 1 до цього рішення,  були затверджені списки сімей,  які проживають в аварійних будинках
(квартирах). Серед цих квартир вказана і АДРЕСА_1,  у якій проживають відповідачі та
неповнолітній ОСОБА_3.3гідно довідки від 15 листопада 2005 року,  виданої ДЄЗ „Арнаутське",  ця квартира є однокімнатною,  жилою площею 15, 5 кв м,  загальною площею 34 кв м.

У судовому засіданні представники
ПП „ЛЮДВІК" позовні вимоги підтримали та уточнили,  просили виселити ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 у АДРЕСА_1(загальна площа 27, 0 кв
м,  житловою - 17, 9 кв м),

припинити
право власності ОСОБА_1 на АДРЕСА_1. Просили позов задовольнити.

Відповідачі
позов не визнали,  вказавши у своїх
запереченнях на те,  що відповідно
до  ст.
111 ЖК України,  виселення може
здійснюватися у зв'язку з вилученням земельної ділянки для державних або
громадських потреб,  а інше житлове
приміщення надається місцевої ради,  а у
випадках,  коли земельну ділянку
відведено державній,  кооперативній або
іншій громадській організації - цією організацією. Земельну ділянку надано
приватному підприємству,  відсутнє
рішення про знесення будинку та вилучення земельної ділянки. Крім того,  власникам попередньо не відшкодовані збитки.
Просили у задоволенні позову відмовити.

Представник відповідача
позов не визнав,  просив у задоволенні
позову відмовити.

Представник
третьої особи,  Приморської районної
адміністрації,  позов підтримала,  просила його задовольнити.

Представник
третьої особи,  органу опіки та
піклування Приморської районної адміністрації,
позов не визнала,
зазначивши,  що запропонована
квартира має меншу площу,  ніж квартира 23
по пров. Книжному 21 у м.  Одесі,  і тому житлові права дитини можуть бути
порушені. Просила вирішити спір з урахуванням інтересів неповнолітньої дитини.

Заслухавши
пояснення,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позов ПП „ЛЮДВІК" підлягає
задоволенню,

Як
встановлено у судовому засіданні,
відповідач ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1. Згідно рішення Одеського
міськвиконкому № 1029 від 26.09.94 року та технічного висновку Одеської філії
„НІШРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ" Держжилкомгоспу України № 224 (виконаного згідно
замовлення від 05.11.2003 року) буд.  №
21 по провулку Книжному у м.  Одесі
визнано аварійним,  непридатним для
проживання та погрожуючим обрушенням.  12
липня 2005 року виконавчий комітет Одеської міської Ради прийняв рішення № 326
«Про надання дозволу приватному підприємству «ЛЮДВІК» на подальше
проектування,  будівництво 6-ти
поверхового житлового будинку з мансардним поверхом,  вбудованими офісними приміщеннями й підземним
гаражем,  та про умови надання земельної
ділянки загальною площею 0, 2294 га,  за
адресою: АДРЕСА_2. яким по-перше,  надав
дозвіл ПП «ЛЮДВІК» на подальше проектування,
будівництво 6-ти поверхового житлового будинку з мансардним
поверхом,  вбудованими офісними
приміщеннями й підземним гаражем,  за
адресою: АДРЕСА_1,  затвердив проект
відведення земельної ділянки,
по-третє,  зобов'язав ПП «ЛЮДВІК»
до початку будівництва виконати знесення будинків та споруд,  що знаходяться в межах забудови з наданням
іншого благоустроєного житла громадянам.
15 липня 2005 року Одеська міська Рада прийняла рішення «Про
затвердження проекту відведення та надання приватному підприємству «ЛЮДВІК» в
оренду земельної ділянки площею 0, 2294 га,
за адресою: АДРЕСА_2. Згідно акту узгодження місця розміщення
об'єкту,  затвердженого на засіданні
комісії по узгодженню місць розміщення об'єктів в м.  Одесі,
протокол № 12 від 21 січня 2003 року,
в особливих умовах вказано на необхідність зобов'язати ПП «ЛЮДВІК» за
рахунок власних коштів відселити мешканців,
які проживають в будинках,  що
піддягають знесенню. Згідно рішення виконавчого комітету Одеської міської ради
від 26 вересня 1994 року „Про затвердження списків на відселення з аварійних
будинків міста" та Додатку 1 до цього рішення,  були затверджені списки сімей,  які проживають в аварійних будинках
(квартирах). Серед цих квартир вказана і АДРЕСА_1,  у якій проживають відповідачі та
неповнолітній ОСОБА_3.3гідно довідки від 15 листопада 2005 року,  виданої ДЄЗ „Арнаутське",  ця квартира є однокімнатною,  жилою площею 15, 5 кв м,  загальною площею 34 кв м.

Згідно
зі  ст.  171 ЖК
України,  у разі знесення жилих
будинків,  що є у приватній власності
громадян,  у зв'язку з вилученням
земельних ділянок для державних або громадських потреб зазначеним
громадянам,  членам їх сімей,  а також іншим громадянам,  які постійно проживають у цих будинках,  надаються за встановленими нормами квартири в
будинках державного або громадського житлового фонду. Крім того,  власникам жилих будинків на їх вибір або
сплачується вартість будинків,  будівель
та пристроїв,  що зносяться,  або надається право використати матеріали від
розбирання цих будинків,  будівель та
пристроїв за своїм розсудом.  Враховуючи
те,  що ЖК України не регулює відносини з
виселення громадян з приватних квартир,
а також те,  що здійснюється
вилучення земельної ділянки для забудови,
тобто для громадських потреб,
то,  відповідно до п. 7  ст.  9
ЦПК України,  до спірних правовідносин
можуть бути застосовані норми  ст.  171 ЖК України. АДРЕСА_3 (загальна площа 27,
0 кв м,  житловою - 17, 9 кв м) є
благоустроєною,  відповідає вимогам  ст.  50
ЖК України. Представник позивача Франишина Л.А. у судовому засіданні погодилася
на те,  щоб відмовитися від права власності
на кАДРЕСА_3 (загальна площа 27, 0 кв м,
житловою - 17, 9 кв м) і не заперечувала проти визнання права власності
на цю квартиру за відповідачкою. Таким чином,
позовні вимоги ПП „ЛЮДВІК" підлягають задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.   ст.  50,  ПО,  112,
113, 171 ЖК України,   ст.  4, 15,
208,  209,  212, 213-215, 223, 294 ЦПК України,  суд,  -

вирішив:

Позов
приватного підприємства „Людвік" до ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
3-я особа на боці позивача,  яка
не заявляє самостійних вимог Приморська районна адміністрація Одеської міської
Ради,  орган опіки та піклування
Приморської районної адміністрації Одеської ради про виселення з будинку,  погрожуючого обрушенням з наданням іншого
житлового помешкання - задовольнити повністю.

Виселити
КОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 із АДРЕСА_1.

Вселити
КОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 в АДРЕСА_2 (загальна площа - 27, 0
кв. м. ,  в тому числі житлова - 17, 9
кв. м. ).

Припинити
право власності ОСОБА_1 на АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_2.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному суді Одеської області шляхом подачі до суду
заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення
рішення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.