Справа №2-8920/07
РІШЕННЯ ИМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
30 листопада 2007 року
Примор
ський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого - суд
ді Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук Х
.А.,
розглянувши у відкри
тому судовому засіданні у м. О
десі цивільну справу за позо
вом ОСОБА_1 до виробничо-комер
ційної фірми «АСК ЛТД», Прива
тного підприємства «ЗАРС», т
ретьої особи Комунальне підп
риємство «Одеське міське бюр
о технічної інвентаризації т
а реєстрації об'єктів нерухо
мості» про визнання права вл
асності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зве
рнувся ОСОБА_1 з позовом до вир
обничо-комерційної фірми «АС
К ЛТД», Приватного підприємс
тва «ЗАРС», третьої особи Ком
унальне підприємство «Одесь
ке міське бюро технічної інв
ентаризації та реєстрації об
'єктів нерухомості» про визн
ання права власності, вказую
чи на те, що 08 грудня 2000 року між
виробничо-комерційною фірмо
ю «АСК ЛТД», в особі директора
Щедринського B.C., діючого на пі
дставі статуту, за доручення
м приватного підприємства «З
АРС» згідно договору поруки
№ 3 про дольову участь в будівн
ицтві гаражів від 05 грудня 2000 р
оку з одного боку та позиваче
м з другої сторони, було уклад
ено договір № 9-Г про дольову у
часть в будівництві гаражу.

Згідно умов вищевказ
аного договору замовник зобо
в'язується забезпечити будів
ництво, фірма за дорученням з
амовника укладає договір про
дольову участь громадянина
в будівництві гаражу по вул. А
ДРЕСА_1 а громадянин виплачує
вартість гаража, який будуєт
ься.
Позивачем було виконано
усі зобов'язання по договору
та у відповідності до чинног
о законодавства, відповідач,
в свою чергу, ухиляється від в
иконання зобов'язання, що пор
ушує право позивача на волод
іння, користування і розпоря
дженням власністю, передбаче
не ст. 41 Конституції України.

Позивач просить визнати з
а ним - ОСОБА_1 право власності
на гараж № 23, площею 19,1 кв.м., розт
ашований за адресою: АДРЕСА_1

Відповідачі - представ
ник виробничо-комерційної фі
рми «АСК ЛТД» та представник
ПП «ЗАРС» позов визнали.
Третя особа - представн
ик КП «Одеське міське бюро те
хнічної інвентаризації та ре
єстрації об'єктів нерухомост
і» позов не визнала.
Вислухавши сторони, до
слідивши матеріали справи, с
уд вважає, що позов ОСОБА_1 під
дягає задоволенню з наступни
х підстав:
У ході судового засідан
ня встановлено, що дійсно 08 гр
удня 2000 року між виробничо-ком
ерційною фірмою «АСК ЛТД», ді
ючої на підставі статуту, за д
орученням приватного підпри
ємства «ЗАРС» згідно договор
у поруки № 3 про дольову участь
в будівництві гаражів від 05 г
рудня 2000 року з одного боку та
ОСОБА_1 з другої сторони, б
уло укладено договір № 9-Г про
дольову участь в будівництві
гаражу.
Згідно умов вказаного дого
вору замовник зобов'язується
забезпечити будівництво, фі
рма за дорученням замовника
укладає договір про дольову
участь громадянина в будівни
цтві гаражу по вул. АДРЕСА_1 а г
ромадянин виплачує вартість
гаража № 23, який будується, пло
щею 19,1 кв.м.
Відповідно до п.п. 1.2 догово
рів, строк закінчення будівн
ицтва гаражу - 1 квартал 2004 року
.
Згідно даного ^договор
у позивач зобов'язаний був сп
латити 12 800 (дванадцять тисяч ві
сімсот) гривень у строк до 01.05.2001
року, тобто до дня закінчення
будівництва гаражу.
Відповідно до 2.1.5 договору
дольової участі в будівницт
ві гаражу, для виконання дійс
ного договору фїрма зобов'яз
ується на протязі одного кал
ендарного місяця з дня закін
чення будівництва гаражу "пі
дготувати документи, необхід
ні для передачі права власно
сті громадянину на вищевказа
ний гараж, і передати їх в Одес
ьке міське бюро технічної ін
вентаризації та реєстрації о
б'єктів нерухомості для вида
чі свідоцтва про власність г
ромадянину.

2
ОСОБА_1 оплатив виробничо-к
омерційній фірмі «АСК ЛТД» 12 8
00 (дванадцять тисяч вісімсот)
гривень, згідно договору № 9-Г
від 08 грудня 2000 року про дольов
у участь в будівництві гараж
у № 23 за адресою: АДРЕСА_1 згідно
приходного касового ордеру
№ 132 від 12.12.2000 року, що також підтв
ерджується довідкою про опла
ту від 10.07.2007 року.
Відповідно до ст. 610 ЦК Ук
раїни, порушенням зобов'язан
ня є його невиконання або вик
онання з порушенням умов, виз
начених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Таким чином, позиваче
м було виконано всі зобов'яза
ння по договору та у відповід
ності до чинного законодавст
ва, а відповідач ухиляється в
ід виконання зобов'язання, що
порушує право позивача на во
лодіння, користування і розп
орядженням власністю передб
аченого ст. 41 Конституції Укра
їни
Обставини, що підтвер
джують наявність документів
необхідних для виконання ви
робничо- комерційною фірмою
„АСК ЛТД" своїх зобов'язань пі
дтверджуються рядом наступн
их фактів.
Рішенням виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и № 499 від 16.08.1997 року дозволено Од
еському санаторію «Салют» пр
оектування та будівництво дв
ох 2 секційних 6 поверхових та
3 - секційних 8 поверхових житл
ових будинків з об'єктами обс
луговування та підземним гар
ажем в вбудованих приміщення
х першого поверху на земельн
их ділянках площею 0.84 га і 0.43 га,
розташованих на займаній са
наторієм території по АДРЕСА
_1 враховуючи подальші зміни ї
ї цільового призначення у ві
дповідності з положенням ген
ерального плану розвитку м. О
деси.
18.02.1998 року за № 74/98 Одесько
му санаторію „Салют" інспекц
ією державного архітектурно
- будівельного контролю м. Оде
си було надано дозвіл на вико
нання будівельних робіт по д
вом жилим будинкам (шестипов
ерховий, восьмиповерховий) п
о АДРЕСА_1
Рішенням виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и № 439 від 26.07.2000 року передано фун
кції замовника ПП «ЗАРС» по п
роектуванню та будівництву т
рьохсекційного восьмиповер
хового житлового будинку та
двох двохсекційних восьмипо
верхових житлових будинків з
офісними приміщеннями і тех
підпіллям у цокольній частин
і будівель.
Також ПП «ЗАРС» було доз
волено виконання проекту роз
міщення окремих гаражів для
мешканців будинків, що будую
ться, замість раніше передба
чених вбудованих гаражів в д
вохсекційному восьмиповерх
овому житловому будинку по А
ДРЕСА_1
Розпорядженням Приморс
ької районної адміністрації
№17 від 11.01.2000 року присвоєно побу
дованим житловим будинкам по
вул. Довженка поштову адресу
: будинку на 55 квартир -будинок
АДРЕСА_1; будинку на 66 квартир б
удинок АДРЕСА_1
22.09.2000 року розпорядження
м Приморської районної адмін
істрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 978 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого
житлового будинку з вбудов
аними приміщеннями по АДРЕСА
_1 (замовник ПП
„ЗАРС"), а також постановила
оформити свідоцтво про прав
о власності на житловий буди
нок,
зазначений в п.1 даного розп
орядження в установленому по
рядку на ПП „ЗАРС", як замовник
а
на будівництво відповідно
до рішення міськвиконкому №
439 від 26.07.200 року; ОМБТІ і РОН
оформити технічний паспор
т і провести реєстрацію свід
оцтва про право власності ПП
„ЗАРС"
відповідно до даного розпо
рядження.
04.08.2001 року під №1009 г Управл
інням архітектури та містобу
дування було видано
довідку про надання в корис
тування земельної ділянки ПП
„ЗАРС" по АДРЕСА_1
Одесі."
29 грудня 2001 року державн
ою технічною комісією складе
но акт про прийняття закінче
ного будівництвом об'єкту в е
ксплуатацію, згідно якого жи
тловий будинок №12 /друга та тр
етя секції/ по вул. АДРЕСА_1, при
йнято в експлуатацію та зазн
ачено, що даний акт є підставо
ю для оформлення права власн
ості на збудований об'єкт та в
ключення його до державної с
татистичної звітності.
22.01.2002 року розпорядження
м Приморської районної адмін
істрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 44 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого 47-
квартирного житлового буд
инку по вул. Довженка, 6а, загал
ьною площею 6210 кв.м. (замовник

ПП „ЗАРС"), а також даним
розпорядженням Приморська р
айонна адміністрація розпор
ядилась

3
здійснити оформлення свід
оцтва про право власності на
даний житловий будинок в уст
ановленому законом порядку;
ОМБТІ і РОН оформити технічн
ий паспорт і провести реєстр
ацію свідоцтва про право вла
сності відповідно до даного
розпорядження.
28.04.2005 року Одеським місь
ким КП «Бюро технічної інвен
таризації та реєстрації об'є
ктів нерухомості» було видан
о технічний паспорт на гараж
і № 1-78 по АДРЕСА_1 згідно якого к
ористувачем є будівельна ком
панія ТОВ „ЗАРС".
Як вбачається з вказан
ого технічного паспорту гара
ж № 23 займає площу 19,1 кв.м.
Відповідно до листа № 0
3-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и ТОВ „ЗАРС" дозволено замови
ти в ліцензійній проектній о
рганізації технічний виснов
ок виконаного будівництва га
ражів в складі жилих будинкі
в, розташованих по АДРЕСА_1
Згідно до технічного вис
новку про можливість збереже
ння та вводу в експлуатацію г
аражів, які входять в комплек
с житлових будинків, розташо
ваних за адресою: АДРЕСА_1, об'є
кт підлягає прийому в експлу
атацію.
Як вбачається з довідки
ЖЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більші
стю голосів жильці будинків
АДРЕСА_1 не заперечували прот
и розміщення гаражів на приб
удинковій території вищезаз
начених жилих будинків.
02 серпня 2006 року за № 646-1715 са
нітарно - епідеміологічною с
лужбою м. Одеси було видано ви
сновок на проект будівництва
, згідно з яким можливе збереж
ення та введення в експлуата
цію гаражів, які входять до ко
мплексу житлових будинків, р
озташованих за адресою: АДРЕ
СА_1 також цією ж датою управлі
нням з питань наглядово-проф
ілактичної діяльності ГУМ НС
України в Одеській області п
ід № 8-08, про можливість збереже
ння та введення в експлуатац
ію гаражів, що входять в компл
екс введених в експлуатацію
жилих будинків, розташованих
за адресою: АДРЕСА_1
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК Украї
ни, право власності набуваєт
ься на підставах, що не заборо
нені законом, зокрема із прав
очинів.
Таким чином, оскільки ви
робничо-комерційна фірма «АС
К ЛТД» не виконує у добровіль
ному порядку взяті на себе зо
бов'язання, що порушує право п
озивача на володіння, розпор
ядження, користування власні
стю, суд вважає за необхідне в
изнати право власності за по
зивачем на гараж № 23, загально
ю площею 19,1 кв.м., розташованого
за адресою: АДРЕСА_1
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-
215, 292, 294 ЦПК України, ст. 41 Конститу
ції України, ст.ст. 328, 610 ЦК Украї
ни, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 - за
довольнити.
Визнати за ОСОБА_1 пра
во власності на гараж № 23, площ
ею 19,1 кв.м., розташований за адр
есою: АДРЕСА_1
Це рішення підлягає держа
вній реєстрації у МБТІ та РОН
м. Одеси на підставі ст. 182 ЦК Ук
раїни.
Заяву про апеляційне о
скарження рішення суду може
бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення ріше
ння. Апеляційна скарга на ріш
ення суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарж
ення. Заява про апеляційне ос
карження та апеляційна скарг
а подається апеляційному суд
у через суд першої інстанції
.