Справа №2-5943/07
21.11.2007 року Суворовський
районний суд м. Херсона у скла
головуючого судді Бочко
при секретарі С
вивчивши у відкритому суд
овому засіданні в залі суду в
м. Херсоні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Херсон
ської міської ради про визна
ння права власності, -
ОСОБА_1. звернувся в суд і
з даним позовом, мотивуючи ти
м, що він за договором купівл
і-продажу від 12.09.2007р. придбав у
ОСОБА_2. трикімнатну квар
тиру № АДРЕСА_1 окрім того
, для обслуговування придбан
ої квартири за нею була закрі
плена господарча будова, яка
розташована за тією ж адресо
ю, однак офіційні документи, я
кі б могли це засвідчити втра
чено і поновити їх не предста
вляється можливим. Також, зі з
годи сусідів позивачем було
переобладнано господарчу бу
дову в гараж загальною площе
ю 55 кв.м., згідно технічного пас
порта БТІ літ."И", який є принал
ежністю до квартири АДРЕСА
_1. Просив визнати за ним прав
о власності на гараж літ. "И", як
ий розташований за адресою: м
. АДРЕСА_1, загальною площе
ю 55 кв.м. В судовому засіданні п
озивач свої вимоги підтримав
з підстав, зазначених в позов
ній заяві. Представник Херсо
нської міської ради в судово
му засіданні позов визнав.
Вивчивши матеріали сп
рави, заслухавши пояснення с
торін, суд вважає, що позов під
лягає задовільненню з наступ
Так, з матеріалів справи в
бачається, що 12 вересня 2007 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 б
ув укладений договір купівлі
-продажу трикімнатної кварти
ри № АДРЕСА_1 Окрім того, дл
я обслуговування придбаної к
вартири за нею була закріпле
на господарча будова, яка роз
ташована за тією ж адресою. Од
нак офіційні документи, які б
могли це засвідчити втрачен
о і поновити їх неможливо.
У відповідності зі ст. 1
86 ЦК України річ, призначена д
ля обслуговування іншої (гол
овної) речі і пов'язана з нею с
пільним призначенням, є її пр
иналежністю. Приналежність с
лідує за головною річчю, якщо
інше не встановлено договор
Враховуючи той факт, що
в договорі іншого передбаче
но не було, у відповідності зі
ст. 186 ЦК України, право власнос
ті на вищевказану господарчу
будову перейшло до позивача
Зі згоди сусідів позива
ч переобладнав господарчу бу
дову в гараж загальною площе
ю 55 кв.м., згідно технічного пас
порта БТІ літ."И", який є принал
ежністю до квартири АДРЕСА
У відповідності з п. 1 ст
. 376 ЦК України житловий будино
к, будівля, споруда, інше нерух
оме майно вважаються самочин
ним будівництвом, якщо вони з
будовані або будуються на зе
мельній ділянці, що не була ві
дведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належн
о затвердженого проекту, або
з істотними порушеннями буд
івельних норм і правил. На вим
огу власника (користувача) зе
мельної ділянки суд може виз
нати за ним право власності н
а нерухоме майно, яке самочин
но збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб (п. 1 с
т. 376 ЦК України). Згідно зі ст. 392 Ц
К України власник майна може
пред'явити позов про визнанн
я його права власності, якщо ц
е право оспорюється або не ви
знається іншою особою, а тако
ж у разі втрати ним документа
, який засвідчує його право вл
Враховуючи той факт, що
реконструйоване майно, а сам
е гараж, розташований за адре
сою: м. АДРЕСА_1 загальною п
лощею 55 кв.м. не порушує прав ін
ших осіб, суд вважає за можлив
е визнати за позивачем право
власності на гараж розташов
аний за адресою: м. АДРЕСА_1
літ. И, загальною площею 55 кв.м
Керуючись ст. 186,376,392 ЦК Укр
аїни, ст. 8 ЖК України, ст. 214, 215 -218 ЦП
К України суд -
Позов ОСОБА_1 - задово
право власності на гараж літ
. "И", який розташований за адре
сою: м. АДРЕСА_1, загальною п
Рішення може бути оскарж
ене шляхом подачі заяви про а
пеляційне оскарження до Суво
ровського районного суду м. Х
ерсона протягом 10 днів. Апеляц
ійна скарга на рішення може б
ути подана до Апеляційного с
уду Херсонської області чере
з Суворовський районний суд
м. Херсона протягом 20 днів піс
ля подання заяви про апеляці
йне оскарження.