Справа № 2 - 9134/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада
2007 року Приморський районний суд м.Одеси у складі: головуючого - судді
Ільченко Н. А.

при
секретарі                   Шнуровенко
В.А.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на майно ;

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1, діючи від свого імені та в своїх інтересах, а також в інтересах свого
неповнолітнього синаОСОБА_2 пред'явила позов до відповідача про визнання
дійсним договору купівлі-продажу квартири та про визнання права власності на
квартиру в рівних частках, вказуючи, що 25 серпня 2007 року вона, діючи від
свого імені та в своїх інтересах, а також в інтересах свого неповнолітнього
сина ОСОБА_2уклала з відповідачем договір купівлі-продажу в простій письмовій
формі, згідно якому відповідач продав, а вона купила для себе та для свого
неповнолітнього сина ОСОБА_2 1/3 частину або ОСОБА_2 частин квартири АДРЕСА_1 в
рівних частках. При цьому вона і відповідач домовилися щодо усіх істотних умов
вказаного договору купівлі-продажу та повністю виконали цей договір, що
підтверджується письмовими доказами.

Крім
того, вони домовилися оформити цей договір нотаріально в строк до 25 вересня
2007 року, як цього вимагає закон, що відображено в тексті договору, але в
подальшому відповідач ухилився від цього.

У судовому
засіданні позивач підтримала позов і підтвердила вказані обставини.

Відповідач
визнав позов та повністю підтвердив викладені позивачем обставини.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у даній справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у
разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав,
ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом
установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно
ст.638 ЦК України
договір є укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли згоди з
усіх істотних умов договору.

Згідно
ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Частиною
1 статті 328 ЦК України
визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів.

Згідно
ч.3 ст.334 ЦК України
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Судом установлено, що ОСОБА_1, неповнолітній
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 набули право власності на квартиру АДРЕСА_1 в
рівних частках на підставі Свідоцтва про право
власності на житло від 15.01.2004р.
за р.№ 8-14691, виданого УЖКГ Одеської міськради,
зареєстрованого Одеським МЮТІ та РОН 05.03.2004р. під № 119 на стор.131 в книзі
460пр.

25
серпня 2007 року ОСОБА_1, діючи від свого імені та в своїх інтересах, а також в
інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_2уклала з відповідачем ОСОБА_4
договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, за яким відповідач продав, а
позивач купила для себе та для свого неповнолітнього сина ОСОБА_21/3 частину
або ОСОБА_2 частин вказаної вище квартири в рівних частках.

При
цьому сторони домовилися оформити цей договір нотаріально в строк до 25 вересня
2007 року, що відображено в тексті договору.

Таким
чином, при укладенні вказаного договору купівлі-продажу нерухомого майна сторони
досягли згоди з усіх його істотних умов, встановлених Цивільним Кодексом
України.

Також
судом установлено, що в день укладення зазначеного договору позивач сплатила
відповідачеві гроші в сумі 100 000, 00 грн. за 1/3 частини (або 1000/3000
частин) квартири АДРЕСА_1 тобто у розмірі ціни, за яку відповідачем було
вчиненого продаж цього майна за вказаним договором, що підтверджується наданою
позивачем письмовою розпискою відповідача від 25.08.2007р.

Виходячи
з викладеного, суд доходить висновку, що сторони фактично виконали усі умови
укладеного між ними договору купівлі-продажу від 25.08.2007р.

З огляду
на вказані обставини, суд вважає, що порушене право позивача та її
неповнолітнього синаОСОБА_ 2 підлягає судовому захисту на підставі ч.2 ст.220,
ст.ст.638, 655 ЦК України
шляхом визнання укладеного між сторонами договору купівлі-продажу від 25 серпня
2007 року дійсним.

Крім
того, суд бере до уваги, що позивач та її неповнолітній син ОСОБА_2  будучи власниками 2/3 квартири АДРЕСА_1в
рівних частках на підставі вказаного вище Свідоцтва про право власності на
житло від 15.01.2004р. за р.№ 8-14691, та придбавши 1/3 частину цієї квартири в
рівних частках за згаданим вище договором купівлі-продажу від 25.08.2007р.,
фактично стали власниками усієї цієї квартири в рівних частках.

Отже є
обгрунтованими і вимоги позивача щодо визнання за нею та за її неповнолітнім
сином ОСОБА_2 права власності на усю квартиру АДРЕСА_1в рівних частках.

Задовольняючи
позовні вимоги позивача, суд у відповідності до ст.88 ЦПК України стягує з
відповідача на користь позивача понесені ним і документально підтверджені
витрати, пов'язані зі сплатою судового збору в сумі 1 000, 00 грн. та оплатою
витрат на ІТЗ розгляду справи в сумі 30, 00 грн.

На
підставі викладеного і керуючись ст.16, ч.2 ст.220, ч.1 ст.328, ч.3 ст.334,
ст.ст.638, 655 ЦПК України, ст.ст.88, 130, 174 ЦПК України , суд , -

ВИРІШИВ :

Задовольнити
позов ОСОБА_1

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 25 серпня 2007 року, укладений між ОСОБА_1
від свого імені та в своїх інтересах, а також в інтересах свого неповнолітнього
сина ОСОБА_2 з одного боку, і ОСОБА_4, з другого боку, за яким ОСОБА_4 продав,
аОСОБА_1 купила для себе та для свого неповнолітнього сина ОСОБА_2  1/3 частину (або1000/3000 частин) квартири
АДРЕСА_1в рівних частках.

Визнати
за ОСОБА_1 і неповнолітнім ОСОБА_2 право власності на дворівневу квартиру
АДРЕСА_1загальною площею 69, 5 кв.м., житловою площею 50, 1 кв.м., що в цілому
складається з : трьох жилих кімнат площею 23, 5 кв.м., 17, 8 кв.м. і 8, 8
кв.м.; прихожої площею 11, 6 кв.м.; двох санвузлів площею 4, 7 кв.м. і 1, 3
кв.м.; та коридору площею 1, 8 кв.м., - в рівних частках.

Стягнути
з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1 030 (одна тисяча тридцять)
грн. 00 коп.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до суду
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.