Справа
№ 2-4395/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2007 року      Приморський
районний суд м. Одеси

в складі: головуючого - судді
Кічмаренко С.М.

при секретарі - Суліма І.М. розглянув у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

До районного
суду з позовом звернулась ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,
указуючи на те, що вона в червні 2006 року купила у ОСОБА_2 нерухоме майно, а
саме квартиру АДРЕСА_1
1-2, загальною площею 124,6 кв.м. (житловою площею 73,7 кв.м.). Зазначена
квартира, відповідно до свідоцтва про право власності, виданого виконавчим
комітетом Одеської міської ради від 29.10.2003 року за № 027472 належала
ОСОБА_2

Згідно договору
купівлі - продажу квартири від 13.06.2006 року реєстр. № 3094 та
зареєстрованого КП "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості" в книзі 168 доп., на стор. 21 за № 3291
від 23.06.2006 року, позивачка придбала квартиру АДРЕСА_1, загальною площею
124,6 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м.

Зазначені
загальна та житлова площі були вказані відповідно до свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Одеської
міської ради від 29.10.2003 року за № 027472, однак у процесі
експлуатації вказаної квартири, ОСОБА_2 її переобладнала, чим змінила розмір
загальної та житлової площі, про що свідчить технічний паспорт КП "ОМБТІ
та РОН" від 23.11.2006 року.

Позивачка вказує
на те, що при переобладнанні квартири, ОСОБА_2 не було збільшено її розмір,
тобто вона залишилась у попередніх межах та не було порушено
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку - кухня та санвузли
після реконструкції знаходяться в тому ж самому місці, що і в суміжних
квартирах, але розбіжності у розмірах загальної
та житлової площі, які утворилися у результаті переобладнання кв. АДРЕСА_1,
порушують право власності позивача, оскільки розбіжності між розмірами
вказаними у договорі купівлі - продажу та розмірами, вказаними у технічному паспорті від 23.11.2006 року створюють їй перешкоди
у розпорядженні власністю.

Позивачка
просить суд, визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною
площею 122,5 кв.м., жилою площею 42,5
кв.м., підсобною площею 72,2 кв.м., корисною площею 114,7 кв.м.

ОСОБА_2 у
судовому засіданні позов ОСОБА_1 про визнання права власності визнала повністю.

Вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню
в повному обсязі.

У ході судового засідання встановлено, що ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 124,6 кв.м. (житлова площа 73,7 кв.м.).

Зазначена
квартира відповідно до свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 29.10.2003
року за № 027472 та зареєстрованого КП „Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" в книзі 156 доп, на
стор. 181, за №3291, належала ОСОБА_2

Згідно договору
купівлі - продажу квартири від 13.06.2006 року посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сегенюк В.М., реєстр. №3094
та зареєстрованого КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості" в книзі 168доп, на стор. 21 за № 3291 від
23.06.2006 року, ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 124,6
кв.м. (житлова 73,7).

2

Зазначені
загальна та житлова площі були вказані відповідно до свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Одеської
міської ради від 29.10.2003 року за № 027472.

Однак, в процесі
експлуатації вказаної квартири, відповідачка її переобладнала, чим змінила
розмір загальної та житлової площі, що підтверджується технічним паспортом від
23.11.2006 року, виготовлений КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості".

Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України: „Власник квартири може на
свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання
як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку".

Власник може вимагати усунення будь яких порушень його права, хоч би ці
порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. (ч.2 ст. 48
Закону України „ Про власність").

Згідно ст. 392 ЦК України:
„Власник може пред'явити позов про визнання права його власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою".

Оскільки ОСОБА_2
була власником квартири АДРЕСА_1 і нею було проведено зміни у вказаній
квартирі, наданій їй для використання як єдиного цілого, а також враховуючи те,
що ці зміни не призвели до порушення прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно - технічних вимог
і правил експлуатації будинку, і враховуючи те, що вказані розбіжності між
розмірами, вказаними у договорі купівлі - продажу та розмірами вказаними у
технічному паспорті від 23.11.2006 року створюють ОСОБА_1 перешкоди у
розпорядженні власністю, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 122,5 кв.м., жилою площею 42,5
кв.м., підсобною площею 72,2 кв.м., корисною площею 114,7 кв.м.

Керуючись ст.
ст.60, 64, 74, 130, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 16, 383, 392 ЦК України, ст.. 48 Закону
України „Про власність", суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 122,5 кв.м., жилою площею 42,5 кв.м., підсобною площею 72,2
кв.м., корисною площею 114,7 кв.м.

Копію судового
рішення направити до КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації і
реєстрації об'єктів нерухомості» для реєстрації нерухомості у вигляді житлової
квартири АДРЕСА_1 загальною площею 122,5 кв.м., жилою площею 42,5 кв.м., підсобною площею 72,2 кв.м., корисною
площею 114,7 кв.м за ОСОБА_1.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.