Справа № 2-2774/2007 рік
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
Каховський міськрайонни
й суд Херсонської області
18 грудня 2007 року м. Каховк
Каховський міськрайонни
й суд , Херсонської області
в складі: судді: Зу
при секретарі: Бєлог
розглянувши у відкритому
судовому засіданні, в приміщ
енні суду, в місті Каховка ц
ивільну справу за позовом :
ОСОБА_1 до ОСОБ
А_2 про визнання угоди ді
ОСОБА_1. звернувся до
ОСОБА_2. з позовом про визнан
Вимоги мотивовано тим
, що між сторонами укладений
договір купівлі-продажу земе
льної ділянки, розташованої
на території Роздольненсько
ї сільської ради Каховського
району Херсонської області.
Відповідачем в установлений
строк не виконані умови дого
вору та не дотримані вимоги з
аконодавства щодо нотаріаль
ного посвідчення угоди, тому
позивач просить визнати дог
овір дійсним в судовому поря
В судове засідання поз
ивач надав заяву, що містить
клопотання про розгляд справ
и за його відсутністю, та від
повідно до змісту якої на зад
оволенні позовних вимог напо
лягає у повному обсязі, не за
перечує проти постановления
рішення в заочному порядку.

Відповідач на виклик су
ду не з'явився, про місце і час
розгляду справи сповіщений
у встановленому порядку, про
причини неявки суд не повідо
мив.
Відповідно до ст. 224 ЦПК У
країни, за згодою позивача, с
уд вважає можливим ухвалити
рішення при заочному розгляд
і справи, на підставі наявних
у справі доказів.
Вимоги підлягають зад
оволенню.
Матеріалами справи вст
ановлено, що на підставі держ
авного акту на право приватн
ої власності на землю серії Х
С № 077981 ОСОБА_2 є власником з
емельної ділянки площею 1, 3043 га
, розташованої на території Р
оздольненської сільської ра
ди Каховського району Херсон
ської області.
4 січня 2007 року між ОСОБ
А_3. (продавець) та ОСОБА_1.
(покупець) укладений договір
купівлі-продажу (далі - «Догов
ір»), предметом якого є земел
ьна ділянка площею 1, 3043 га, розт
ашована на території Роздоль
ненської сільської ради Кахо
вського району Херсонської о
бласті, яка належить продавц
ю на підставі державного акт
у на право приватної власнос
ті на землю серії ХС № 077981. Ціна п
родажу земельної ділянки ста
новить 10251, 80 грн. Договірні зобо
в'язання між сторонами не суп
еречать вимогам ст.ст. 655 656 ЦК Ук
раїни. Сторони обумовили цін
у земельної ділянки відповід
но до ст. 691 ЦК України, і покупе
ць сплатив вартість, як те пе
редбачено ст. 692 ЦК України.
Відповідно з вимогами
ч. 2 ст. 662 ЦК України продавець п
овинен одночасно передати і
документи що стосуються това
ру .

Відповідачем передан
о позивачу державний акт на п
раво власності на земельну д
ілянку.
Зміст Договору відпові
дає вимогам ст. 132 ч. 2 ЗК України
, вимоги щодо його нотаріальн
ої форми сторонами не дотрим
ані.
Договір купівлі-продажу н
ерухомого майна, в тому числі
земельних ділянок, укладаєт
ься у письмові формі і підляг
ає нотаріальному посвідченн
ю - ст. 657 ЦК України, ст. 132 ч. 1 ЗК Ук
раїни.
Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК Україн
и якщо сторони домовилися що
до всіх істотних умов догово
ру, що підтверджується письм
овими доказами, і відбулося п
овне або часткове виконання
договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріаль
ного посвідчення, суд може ви
знати такий договір дійсним.

Інтерес, захистити який п
росить позивач, не суперечит
ь загальним засадам цивільно
го законодавства ( ст. 15 ЦК Укра
їни).
Суд, дослідивши письмові
докази, вбачає обґрунтовані
сть позовних вимог: на момент
укладання домовленість щодо
всіх істотних умов договору
між сторонами досягнута та з
міст його не суперечив закон
у; умови договору, необхідні
для його нотаріального посві
дчення, позивачем виконані. В
наслідок ухилення відповіда
ча від належного виконання д
оговірних зобов'язань поруше
ні права покупця. За вказаних
обставин суд вважає, що ОСО
БА_1. є добросовісним учасни
ком правовідносин, визнання
угоди дійсною є формою захис
ту її інтересів, відповідає в
имогам законодавства.
На підставі ст.ст. 8, 21, 22, 24,
41, 55, 124 Конституції України, ст
.ст. 12 - 14, 182, 220, 316, 319, 328, 393, 650, 655 - 658 ЦК Укр
аїни, ст.ст. 116, 130, 132, 158 ЗК України
, керуючись ст.ст. 10.11.60.212-215.367 ЦПК Ук
раїни,
вирішив :
Позовні вимоги:
ОСОБА_1 до ОСОБ
А_2 про визнання угоди ді
йсною,
задовольнити повніст
ю. Визнати договір купівлі-пр
одажу, укладений між ОСОБА
_2 (продавець) та ОСОБА_1 (п
окупець), предметом якого є з
емельна ділянка площею 1, 2803 га,
кадастровий номер :08:033:0021, на
лежна продавцю на підставі д
ержавного акту про право при
ватної власності на землю се
рії ХС № 077981, розташована на тер
иторії Роздольненської сіль
ської ради Каховського район
у Херсонської області, дійсн
им.
Рішення набирає закон
ної сили, якщо протягом десят
и днів з дня його проголошенн
я не подано заяву про апеляці
йне оскарження.
Якщо, у двадцятиденний
строк після подання заяви пр
о апеляційне оскарження, апе
ляційна скарга не подана - ріш
ення набирає сили після закі
нчення цього строку.
Апеляційна скарга може б
ути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга пода
ється в строк, встановлений д
ля подання заяви про апеляці
йне оскарження.
Заява про апеляційне оска
рження та апеляційна скарга
подаються до апеляційного су
ду Херсонської області через
Каховський міськрайонний су
д.
Заяву про перегляд зао
чного рішення може бути пода
но відповідачем до Каховсько
го міськрайонного суду протя
гом десяти днів з дня отриман
ня його копії.