МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-269307
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2007 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської
області в складі:

головуючого судді -
Городецького Д.І.

секретаря - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.  Новомосковську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,
третьої особи - Товарній біржі «Дніпропетровська міська біржа нерухомості»
про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

19.04.2007 року ОСОБА_1звернувся до суду з позовом
доОСОБА_2,   третьої особи - Товарній
біржі «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,   визнання права
власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач
стверджує,   що 13.04.1999 року між ним і
відповідачкоюОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу,   згідно якого він купив у відповідачки за 14
95 грн. жилий будинок,   який знаходиться
поАДРЕСА_1

Вищенаведена угода була укладена на Товарній біржі
«Дніпропетровська міська біржа нерухомості» і не була нотаріально посвідчена.

Позивач в своїй заяві указує,   що йому стало відомо,   що договір купівлі-продажу нерухомості
потребує нотаріального посвідчення,   але
сторони виконали всі умови угоди,
тому,   просить визнати договір
купівлі-продажу жилого будинку дійсним,
визнати за ним право власності на зазначене житло.

В судовому засіданні представник позивача підтримала
позовну заяву ОСОБА_1у повному обсязі,
підтвердила обставини звернення до суду,   викладені в позовній заяві,   просить суд визнати договір купівлі-продажу
жилого будинку дійсним,   визнати за
ОСОБА_1право власності на жилий будинок,
який знаходиться по АДРЕСА_1

В судове засідання відповідачкаОСОБА_2 не з'явилася,   в своїй заяві просить суд розглянути справу
без її участі,   позов визнає в повному
обсязі.

В судове засідання представник третьої особи - Товарної
біржі «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» і,   не з'явився,   про дату,
час і місце розгляду справи належним чином повідомлений.

Суд,   заслухавши
пояснення представника позивача,
дослідивши матеріали цивільної справи,
приходить до переконання,   що
позовні вимоги ОСОБА_1підлягають задоволенню з наступного.

2

В
судовому засіданні встановлено,
що 13.04.1999 року між позивачем ОСОБА_1і відповідачкоюОСОБА_2 був
укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого ОСОБА_1купив уОСОБА_2 за 1495 грн. жилий будинок,   який знаходиться по АДРЕСА_1,   (а.с. 5)

Об'єкт нерухомості належав продавцю на підставі свідоцтва
про право власності,   виданого
11.11.1998 року на підставі розпорядження № 374 виконкому Новомосковської
районної ради (а.с. 5)

Вищенаведена угода була укладена на Товарній біржі
«Дніпропетровська міська біржа нерухомості» і не була нотаріально посвідчена,   (а.с. 5)

Згідно  ст.  657 ЦК України,   договір купівлі-продажу
жилого будинку укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню

Згідно  ст.  220 ЦК України,   у разі недодержання
сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору,   такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,   що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,   але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,   суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено,   що сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,   що підтверджується
письмовими доказами ОСОБА_1оплатив вартість жилого будинку,   прийняв його у власність,   відповідачкаОСОБА_2,   в свою чергу,   отримала оплату вартості об'єкту
нерухомості,   передала будинок
позивачу,   тому,   суд вважає можливим визнати договір
купівлі-продажу дійсним,   визнати за
позивачем право власності на жилий будинок.

Керуючись  ст.  ст.
10,   60,   213-215 ЦПК України,    ст.
ст. ,   657,   220 ЦК України,   суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу,   згідно якого 13.04.1999 року ОСОБА_2
продала,   а ОСОБА_1 купив за 1495 грн.
жилий будинок,   який знаходиться по
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок,   який знаходиться поАДРЕСА_1

На рішення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.