Справа 2- 7257
Рішення

Іменем України

27 листопада 2007 року                                   Бердянський
міськрайонний суд

У складі:
головуючого - судді Троценко Т. А.

При секретарі:                                   Онищук О. О.

Розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за
позовом - ОСОБА_1 до Товариства з обме­женою відповідальністю «Автосоюз», територіальної
громади м. Бердянська про по­діл в натурі нерухомого майна, що перебуває у
спільній частковій власності, визнання права власності на самочинно побудоване
(реконструйоване) нерухоме майно;

- Товариства з
обмеженою відповідальністю «Автосоюз»
до ОСОБА_1, територіальної громади м. Бердянська про поділ в натурі нерухомого
майна, що перебуває у спільній частковій власності, визнання права власності на
са­мочинне збудоване (реконструйоване) нерухоме майно,

Встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом, який підтримав в судовому засіданні і пояснив, що
на підставі договору купівлі - продажу від 01. 02. 2006 року, який по­свідчено
приватним нотаріусом Бердянського міського округу ОСОБА_2 реєстр № 89, йому
належить 110 частина комплексу будівель та споруд, який розташований по
АДРЕСА_1.

До його частини
комплексу входять підсобне приміщення УП- 19, 9 кв. м; під­собне приміщення УПІ
- 22, 8 кв. м. з прибудови «а», приміщення льоху II -57, 3
кв. м, 1 2 частина сходової клітини 1-3, 6 кв. м з льоху під «А», 12 частина ґанку до льо­ху під «А».

910 частин вказаного комплексу належать ТОВ «Автосоюз».

Він зробив
реконструкцію належних йому приміщень, прибудову «а» реконст­руював в основну
будівлю «А1». Земельна ділянка площею 0,0215 га визначена згідно зі схемою,
виконаною Бердянською міжрайонною державною філією «Державного підприємства
«Укрспецзем», і на цій ділянці знаходяться належні йому приміщення.

В теперішній час
в його користуванні знаходяться: основна будівля «А2» торгі-вельний зал № 22
площею 43,2 кв. м; з основної будівлі «А1», сходова клітина І - 7, З кв. м,
льох II - 57, 3 кв. м з льоху під «А» та споруди.

У власності ТОВ «Автосоюз» знаходиться
майстерня IX-
74, 4 кв. м; підсобне приміщення X- 42,8 кв. м; коридор XI - 8,4
кв. м; роздягальня № 15 - 17,4 кв. м; сан­вузол № 16 - 2,1 кв. м; душова № 17 -
5,9 кв. м з основної будівлі «А1», основна бу­дівля «А», гаражі «В, Д, Е»,
топочна «Б», комора III-
8, 3 кв. м; коридор ІУ -15,4 кв.

2

м, льох У- 9,4 кв. м; склад ІУ - 33,4 кв. м; коридор УП - 17, 3 кв. м з льоху під «А» та споруди.

Згідно технічного висновку ТОВ «Бердянськцивільпроект» несучі та огоро­джуючи конструкції знаходяться в задовільному стані,
забезпечують міцність споруд, придатні до експлуатації., та можуть
функціонувати окремо від інших приміщень згі­дно до свого
призначення.

Представник відповідача ТОВ «Автосоюз» за дорученням ОСОБА_3 позов визнав і
заявив свої позовні вимоги, які розглядаються судом в одному прова­дженні, при цьому пояснив, що Товариству з обмеженою
відповідальністю «Автосо­юз» на праві власності згідно свідоцтва
про право власності на комплекс будівель та споруд, виданий на підставі рішення виконавчого комітету Бердянської
міської ради № 521 від 13. 09. 2001 року, а також
договору купівлі - продажу від 01. 02. 2006 року належить 910 частин комплексу
будівель та споруд, що розташований по Меліто­польському шосе,
106а.

В користуванні товариства знаходяться майстерня IX -74,4 кв. м; підсобне приміщення X- 42,8 кв. м; коридор XI- 8,4 кв. м; роздягальня № 15 площею
17,4 кв. м; санвузол № 16 -2,1 кв. м; душова 17
- 5,9 кв. м з основної будівлі «А1», основна буді­вля «А», гаражі «В, Д, Е»,
топочна «Б», комора III -8,3 кв. м; коридор ІУ - 15,4 кв. м; льох У-9,4 кв. м; склад ІУ- 33,4 кв.
м; коридор УП - 17,3 кв. м з льоху під «А» та спо­руди. Основні будівлі «А1» та
«А2» за відмітною КП з технічної інвентаризації чис­ляться як
самочинні.

Згідно технічному висновку, виконаному ТОВ «Бердянськцивільпроект» само­чинні
споруди «А1» та «А2» перебувають у задовільному технічному стані, дефор­маційних
явищ не мають, відповідають своєму функціональному призначенню, по­жежні та
норми розміщення при будівництві не порушено.

Земельна ділянка загальною площею 0,3703 га надана ТОВ «Автосоюз» в оре­нду строком до 2011 року. Поділ земельної ділянки
здійснило ДП «Укрспецзем», і в користуванні товариства перебуває 0,3491 га.

Позивачі просять визнати за ними право власності на самочинні споруди і
здій­снити поділ в натурі комплексу будівель та споруд,
та як відповідачі, визнають позо­ви один одного.

Представник відповідача - територіальної громади м. Бердянська за доручен­ням ОСОБА_4 в судове засідання не явилась, в заяві
просить розглянути справу за її відсутності, позови визнає.

Згідно до ст. 130 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд ухва­лює
рішення в попередньому судовому засіданні.

Суд, розглянувши заяви, подані матеріали, вислухавши пояснення сторін, вва­жає
позов обґрунтованим, доведеним належними доказами, та таким, що відповідає вимогам
закону.

Так, ст. 376 ч. 5 передбачає, що на вимогу власника ( користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно на ній
побудоване, якщо це не порушує права інших осіб.

3

У відповідності до ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в
натурі між співвласниками за домовленістю між ни­ми.

ОСОБА_1 та ТОВ «Автосоюз» являються співвласниками комплексу
буді­вель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1, дій­шли згоди щодо поділу майна в натурі, тому суд вважає за можливе такий
поділ здій­снити.

Керуючись ст. 367, 376 ЦК України, ст. ст. 212-215,130 ЦПК України, суд

Вирішив:

Визнати заОСОБА_1 право власності на самочинно зведені (реконструйовані) основну будівлю «А2», торгівельний зал № 22- 43,
2 кв.
м з основної будівлі «А1», що розташовані вАДРЕСА_1.

Здійснити поділ комплексу будівель та споруд, що розташований на земельній
ділянці загальною площею 0,3756 га по АДРЕСА_1, виділивши в натурі ОСОБА_1 в цілий об'єкт нерухомості, що розташований на земельній ділянці площею 0,0215 га
поАДРЕСА_1, і складається з основної будівлі
«А2» торгівельного залу № 22 площею43,2 кв. м; з основної будівлі «А1», сходової клітини І - 7, 3 кв. м, льоху II - 57, 3 кв. м з льо­ху під «А» та споруд, припинивши право спільної часткової
власності з Товариством з обмеженою відповідальністю «Автосоюз».

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Автосоюз» право вла­сності на майстерня IX -74,4 кв. м; підсобне приміщення X- 42,8 кв. м; коридор XI-8,4 кв. м; роздягальню № 15 площею 17,4 кв. м; санвузол № 16 -2,1 кв. м;
душову 17 -5,9 кв. м з основної будівлі «А1»,
що розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Здійснити поділ комплексу будівель та споруд, розташований на земельній ді­лянці загальною площею 0,3756 га по АДРЕСА_1, виділивши в
натурі Товариству з обмеженою відповідальністю «Автосоюз» 910 час­тин комплексу в цілий об'єкт
нерухомості, що розташований на земельній ділянці площею 0,3491 га по АДРЕСА_1 і складається з майстерні IX -74,4 кв. м; підсобного приміщення X- 42,8 кв. м; коридору XI- 8,4 кв. м; роздягальні № 15 площею 17,4 кв. м; санвузлу № 16 -2,1 кв. м; душової
17-5,9 кв. м з основної будівлі «А1», основної будівлі «А», гаражі «В, Д, Е»,
топочної «Б», комори III -8,3 кв. м; коридору ІУ - 15,4 кв. м; льоху У-9,4 кв. м; складу ІУ- 33,4
кв. м; кори­дору УИ - 17,3 кв. м з льоху під «А»
та споруди, припинивши право спільної частко­вої власності зОСОБА_1 на
вищевказаний об'єкт.

Рішення може бути оскаржене в Запорізький апеляційний суд. Заяву про апеля­ційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рі­шення, а апеляційну скаргу -
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеля­ційне
оскарження.