Справа №2-1549-2007
РІШЕННЯ
Іменем України
10 грудня 2007року
м. В
інниця
Староміський районний суд
м. Вінниці в складі:
головуючого судді

Олійника О.М.
при секретарі

Якубовській Ю.А.
з участю позивача

ОСОБА_1.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.
Вінниці
цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання догов
ору купівлі-продажу
дійсним, -
встановив:
ОСОБА_1. звернувся до суду
з позовом до ОСОБА_3. про ви
знання дійсним договору купі
влі-продажу земельної ділянк
и, площею 0,0403 га, для ведення сад
івництва, що розташована на т
ериторії садівницького маси
ву «Вінницькій Хутори - 1» това
риства «Дружба», оскільки вс
і істотні умови договору вик
онані, але відповідачка ухил
яється від його нотаріальног
о посвідчення.
В судовому засіданні позив
ач ОСОБА_1. позов підтрима
в, суду пояснив, що 08.10.2007 року між
ними був укладений усний дог
овір купівлі-продажу і він пе
редав гроші ОСОБА_2. та отр
имав у власність земельну ді
лянку, але в зв^язку з тим, що ві
дповідачка ухиляється від йо
го обов'язкового нотаріально
го посвідчення, просив суд ви
знати цей договір дійсним.
Відповідачка ОСОБА_2. в с
удове засідання не заявилась
, надала суду заяву, в якій про
сила позов задовольнити, а сп
раву розглядати у їх відсутн
ість.
За таких обставин суд вважа
є можливим розглянути справу
у відсутність відповідачки
на підставі доказів, що є в мат
еріалах справи та в попередн
ьому судовому засіданні, оск
ільки відповідачка визнала п
озов і визнання позову не пор
ушує нічиїх прав і законних і
нтересів (cm. cm. 130, 174 ЦПК України).

Вислухавши пояснення пози
вача, дослідивши матеріали с
прави та оцінивши докази в їх
сукупності, суд прийшов до ви
сновку, що позов підлягає зад
оволенню.
Судом встановлено, що право
відносини, що виникли між сто
ронами, відповідають зобов'я
зальним правовідносинам і ві
дносинам власності, тому рег
улюються нормами глав 1 б, 54 ЦК У
країни, глави 20 ЗК України.

2
Так, відповідно
до державного акт
у серії ЯА №
504168, відповідачка ОСОБА_3
. є власницею земельної ділян
ки, площею 0,0403 га, яка розташова
на в садівницькому масиві «В
інницькі-Хутори - 1» товариств
а «Дружба - агр.» ділянка НОМ
ЕР_1 Вінницької міської рад
и, цільове призначення якої - д
ля садівництва.
08.10.2007 року між ОСОБА_1. та
ОСОБА_3. був укладений усний
договір купівлі-продажу вка
заної земельної ділянки за ц
іною 15 064 грн., що була визначена
у висновку № 02 -01/10 - н про експерт
ну грошову оцінку. За умовами
даного договору, продавець
ОСОБА_3. передала у власніст
ь покупцеві ОСОБА_1. земел
ьну ділянку площею 0,0403 га, яка р
озташована в садівницькому м
асиві «Вінницькі-Хутори - 1» то
вариства «Дружба-агр.» ділян
ка НОМЕР_1 Вінницької місь
кої ради, а покупець прийняв м
айно і сплатив за нього грошо
ву суму в розмірі 15 064 грн.
Також:, відповідно до cm. 662 ЦК У
країни, продавець передала п
равовстановлюючі документи
на земельну ділянку і з жовтн
я 2007 року позивач користуєтьс
я нею.
Заборона відчуження або ар
ешт, на вказану земельну діля
нку, а також, обмеження щодо ви
користання земельної ділянк
и відсутні, що підтверджуєть
ся витягом з бази даних держа
вного земельного кадастру.

Таким чином, сторони в усній
формі досягли згоди з усіх іс
тотних умов договору, зокрем
а щодо предмету купівлі-прод
ажу і його ціни, і даний догові
р відповідає вимогам ст.ст. 655 Ц
К України, cm. 132 ЗК України, а тако
ж, загальним вимогам до вчине
ння правочину щодо його зміс
ту, наявності дієздатності с
торін, їх вільного волевиявл
ення та спрямування на реаль
не настання правових наслідк
ів, що обумовлені ним, які визн
ачені в cm. 203 ЦК України.
Відповідно до cm. 657 ЦК України
, договір купівлі-продажу зем
ельної ділянки укладається у
письмовій формі і підлягає н
отаріальному посвідченню та
державній реєстрації.
Відповідно до ч. 2 cm. 220 ЦК Украї
ни, якщо сторони домовились щ
одо усіх істотних умов догов
ору, що підтверджується пись
мовими доказами, і відбулось
повне або часткове виконанн
я договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріал
ьного посвідчення, суд може в
изнати такий договір дійсним
. У цьому разі наступне нотарі
альне посвідчення договору н
е вимагається.
Враховуючи те, що відповіда
чка ОСОБА_3. без поважних п
ричин ухиляється від нотаріа
льного посвідчення договору
, хоча реально відбулось повн
е його виконання, і цим поруш
ує права позивача, суд вваж
ає необхідним визнати укл
адений договір дійсним.

3
На підставі викладеного, к
еруючись cm. 132 ЗК України, cm. 203, ч. 2 cm.
220, ст.ст. 655, 657, 662 ЦК України, ст.ст. 5,
8, 10, 11, 57, 60, 130, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд
, -
вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу земельної діл
янки, площею 0,0403 га, що розташов
ана в садівницькому масиві «
Вінницькі Хутори - 1» товарист
ва «Дружба - арг.» Вінницької м
іської ради, ділянка НОМЕР_
1, кадастровий номер 030640080, у
кладений між ОСОБА_2 та О
СОБА_1 08.10.2007 року.
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційному порядку до а
пеляційного суду Вінницької
області через Староміський
райсуд м. Вінниці шляхом пода
ння в десятиденний строк з дн
я проголошення рішення апеля
ційної скарги або шляхом под
ання в десятиденний строк з д
ня проголошення рішення заяв
и про апеляційне оскарження
і поданням після цього протя
гом двадцяти днів апеляційно
ї скарги.