Справа № 2-433
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2007 року                                                                                   смт
Куйбишеве

Куйбишевський районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого судді                                                             Горбачова
Ю.М.

при секретарі                                                                      Буцяк
Т.М.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПБП
«Азовбуд» про розірвання договору оренди землі,
-

.

ВСТАНОВИВ:

У суд з позовом звернулася ОСОБА_1 до ПБП «Азовбуд» про
розі­рвання договору оренди землі.

В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила,  що їй згідно державного акту на право
приватної власності на землю серія І-ЗП № 035721 від 04.04.2000року належить
земе­льна ділянка,  площею 7, 45 га,  що розташована на території Мар'янівської
сільської ради Куйбишевського району. 21 жовтня 2004 року вона уклала з
відповідачем договір оренди зе­млі № 46,
реєстраційний номер 15 від 10.10.2005 року. Згідно із пунктом
2.3 за­значеного договору,  відповідач
зобов'язався з 10.08. по 20.12. кожного року сплачувати її орендну плату в
натуральній та відробітковій формі,  у
такому об'ємі: зерно фуражне - 1844 кг,
мука - 150 кг,  вода -4 м.  куб.,
олія соняшникова - 40 кг,  оранка
- 0, 5 га,  культивація - 0, 5 га,  але строки виплати орендної плати
відповідачем постійно порушувалися.

У судовому засіданні представник позивача за довіреністю
ОСОБА_2 позов під­тримала повністю,  суду
пояснила,  що з відповідачем був
укладений договір оренди землі від 21.10.2004 року за № 46. Згідно якого
відповідач брав на себе зобов'язання своєчасно вноси­ти орендну плату за оренду
землі,  але строки виплати орендної плати
відповідачем постійно порушувалися. Таким чином відповідач за 2004 рік видав
фуражне зерно тільки 01.07.2005 року у кількості 470 кг,  а 28.07.2005 року видав ще 500 кг,  чим прострочивши виплату орен­дної плати
більш як на 6 місяців і не видавши все в повному обсязі,  видав 970 кг замість 1844 кг зерна. За 2005
рік відповідач видав зерно фуражне 15.08.2005 року в кількості 870 кг не­додавши
974 кг. Олію соняшникову за 2005 рік видано позивачеві 09.01.2006 року. В 2006
року відповідач знову видав орендну плату не в повному обсязі,  так видано 500 кг зерна фу­ражного замість
1844 кг,  муки видано 50 кг замість 150
кг. Позивач зверталася із заявами від 29.08.2007 року та 11.09.2007 року до
відповідача,  прохаючи виплатити залишок
заборгова­ності по орендній платі за 2006 рік та розірвати договір оренди землі
за взаємною згодою. Відповідач згоди на розірвання договору оренди землі не
дав,  відповіді на заяви позивача не
надав. Просила суд розірвати договір оренди землі укладений з відповідачем.

Представник відповідача за довіреністю Саващук Н.Н. позов
не визнав пояснив суду,  що на даний час
заборгованості перед позивачкою ОСОБА_1 ПБП «Азовбуд» не має. Розрахунки були
проведені в повному обсязі. Підприємство завжди надавало позивачеві по­слуги
вказані в договорі,  а також проводили
розрахунки або грошима,  або іншими
товарами,  продуктами.

Заслухавши показання сторін,  вивчивши матеріали справи,  суд вважає,
що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі
факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено,
що сторони у справі 21 жовтня 2004 року уклали договір оренди землі за №
46,  реєстраційний номер 15 від
10.10.2005 року. Згідно із пунктом 5,  п.
2.3 зазначеного договору,  відповідач
зобов'язався з 10.08. по 20.12. кожного року сплачувати позивачу орендну плату.
Відповідно додатковій угоди до договору оренди земельної ділянки

орендна плата оплачується орендарем в грошовій,  натуральній та відробітковій формі,  що року,
у такому об'ємі: грошова форма виплати - 1245,  зерно фуражне - 1844 кг,  мука - 150
кг,  вода -4 м.  куб.,
олія соняшникова - 40 кг,  оранка
- 0, 5 га,  культивація - 0, 5 га.

Суд вважає,  що зазначеного обов'язку відповідач не
виконав.

Згідно наданої позивачем книги розрахунків за оренду паю
№ 225 встановлено,  що відповідачем
порушувалися строки виплати орендної плати за 2004, 2005, 2006 рік.

Таким чином відповідач за 2004 рік розрахувався з
позивачем у 2005 році зерном фу­ражним в кількості - 970 кг замість 1844
кг,  за 2005 рік відповідач видав
позивачеві зерно фуражне в кількості 870 кг замість 1844 кг недодавши 974
кг,  олію соняшникову за 2005 рік видав у
2006 році,  за 2006 рік відповідач видав
позивачеві зерно фуражне в кількості 500 кг замість 1844 кг.

Позивач звертався до відповідача із заявами від
29.08.2007 року та 11.09.2007 року з проханням виплатити залишок заборгованості
по орендній платі за 2006 рік та розірвати до­говір оренди землі за взаємною
згодою. Відповідач згоди на розірвання договору оренди зе­млі не дав,  відповіді на заяви позивача не надав.

Відповідно до  ст.
651 ЦК
України договір може бути змінено чи розірвано за рішен­ням
суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору,  коли внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється того,
на що вона розраховувала при укладені догово­ру-

На підставі викладеного,
керуючись  ст.  651 ЦК України,   ст.  ст.
10,  11,  209,
212,  213,  214,
215, 218 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1
задовольнити.

Розірвати договір оренди землі № 46 від 21 жовтня 2004
року,  реєстраційний номер 15
від 10.10.2005 року,  укладеного між
ОСОБА_1 та ПБП «Азовбуд» 21 листопада 2007 року.

Стягнути з ПБП «Азавбуд» державне мито на користь ОСОБА_1
у розмірі 8 (вісім) гривен 50 (п'ятдесят) копійок.

Стягнути з ПБП «Азавбуд» 7 (сім) гривень 50 (п'ятдесят)
копійок в рахунок оплати витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду
справи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької
області шляхом подачі заяви до Куйбишевського районного суду Запорізької
області про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення з
подальшим поданням апеляції протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження рішення.