Справа 2- 1260/2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2007 року

м. Запоріжжя
Запорізький районний суд З
апорізької області
у складі: головуючого судді
- Яркіной С. В.
при секретарі -
Герман Т.В.
розглянувши в відкритому
попередньому судовому засід
анні м. Запоріжжя цивільну сп
раву за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання угод
и дійсною та визнання права в
ласності на земельну ділянку
,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 зверн
улась до суду з позовом про ви
знання угоди купівлі-продажу
дійсною та визнання за нею пр
ава власності на земельну ді
лянку, зазначивши, що 24.07.2007 рок
у вона придбала за п'ять тисяч
п'ятсот гривень у відповідач
а належну йому земельну діля
нку площею 0, 1000 га для обслугов
ування жилого будинку господ
арських будівель і споруд, як
а знаходиться за адресою: А
ДРЕСА_1. Сторони повністю пр
овели розрахунок, про що відп
овідач надав позивачці власн
оручно написану ним розписку
, пообіцяв зібрати всі необхі
дні документи та засвідчити
договір купівлі-продажу земе
льної ділянки в нотаріальном
у порядку. З 24.07.2007 року позивачк
а користується та володіє пр
идбаною земельною ділянкою,
але посвідчити договір купі
влі-продажу в нотаріальному
порядку сторони не мають мож
ливості в силу об'єктивних пр
ичин, тому що с Хортиця, Долин
ської сільської ради Запоріз
ького району Запорізької обл
асті не внесено в Єдиний елек
тронний реєстр прав власност
і Міністерства Юстиції Украї
ни. Оскільки, на підставі ст.
158 ч. 2 Земельного Кодексу Украї
ни, всі земельні спори, з прив
оду володіння, користування
і розпорядження земельними
ділянками, що перебувають у в
ласності громадян, вирішуют
ься тільки судом, тому позива
ч повинен був звернутися до с
уду з цією заявою. В судовому з
асіданні позивач позовні вим
оги піддержав в повному обся
зі.
Представник відповідача з
позовом згоден повністю, заз
начив, що відповідач ніяких м
атеріальних претензій до поз
ивача не має.
Вислухавши позивача, предс
тавника відповідача, вивчив
ши матеріали справи, суд вваж
ає позов обґрунтованим і так
им, що підлягає задоволенню з
наступних підстав.
Одержання ОСОБА_2. від
ОСОБА_1 за продаж ій земельн
ої ділянки площею 0, 1000 га для об
слуговування жилого будинку
господарських будівель і сп
оруд яка знаходиться за адре
сою: АДРЕСА_1, грошових кош
тів у розмірі п'яти тисяч п'яти
сот гривень підтверджується
розпискою, написаною ОСОБ
А_2. власноручно. Дійсність р
озписки ніким із сторін не ос
порюється.
Факт належності на праві вл
асності ОСОБА_2. земельної
ділянки площею 0, 1000 га для обсл
уговування жилого будинку го
сподарських будівель і спору
д, яка знаходиться за адресою
: АДРЕСА_1, підтверджуєтьс
я представленим суду Державн
им

актом на право приватної в
ласності на землю серія ЯГ № 71
2848, виданим 03.07.2007р. Запорізьким р
айонним відділом земельних р
есурсів.
Усі істотні вимоги догово
ру між сторонами виконані, ал
е всупереч вимогам ст. 132 ч. 1 ЗК
України нотаріально договір
купівлі-продажу земельних д
ілянок не посвідчено.
На підставі ст. 158 ч. 2 ЗК Украї
ни, всі земельні спори, з прив
оду володіння, користування
і розпорядження земельними
ділянками, що перебувають у в
ласності громадян, вирішуют
ься тільки судом.
На підставі ст. 334 ч.3 ЦК Украї
ни, нотаріальне посвідчення
може бути компенсоване ріше
нням суду при наявності умов
, передбачених ч. 2 ст. 220 ЦК Укр
аїни, а саме: сторони домовил
ись відносно всіх поважних у
мов договору, що підтверджує
ться письмовими доказами; ві
дбулося повне виконання дого
вору.
Відповідно до п. 1 ст. 202 ЦК Укр
аїни правочином є дія особи,
спрямована на набуття, зміну
або припинення цивільних пр
ав та обов'язків. Таким чином,
виконанні всі умови дають зм
огу визнати даний правочин д
ійсним.
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК Укр
аїни, якщо сторони домовилис
я відносно всіх важливих умо
в, що підтверджується письмо
вими доказами та відбулося п
овне виконання договору, але
одна з сторін ухилилася від й
ого нотаріального посвідчен
ня, суд може визнати такий до
говір дійсним. В цьому випадк
у подальше нотаріальне посві
дчення договору не потрібне.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України
право власності набувається
на підставах, що не забороне
ні законом, зокрема із правоч
инів.
У відповідності зі ст. 12 Зак
ону України „Про власність" г
ромадяни набувають права вла
сності у результаті укладенн
я угод, не заборонених законо
м.
Керуючись- ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 Ц
ПК України, ст. ст. 202, 220, 328 ЦК У
країни, ст. 12 Закону України „
Про власність", ст. 132 ч. 1 ЗК Укр
аїни, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати дійсною угоду куп
івлі-продажу земельної ділян
ки площею 0, 1000 га для обслугову
вання жилого будинку господа
рських будівель і споруд, яка
знаходиться за адресою: АД
РЕСА_1, укладену 24.07.2007 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати право власності за
ОСОБА_1 на земельну ділян
ку площею 0, 1000 га для обслугову
вання жилого будинку господа
рських будівель і споруд, яка
знаходиться за адресою: АД
РЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційний суд Запорізь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я рішення суду протягом 10 днів
з дня проголошення рішення с
уду до Запорізького районног
о суду Запорізької області т
а подачі апеляційної скарги
на рішення протягом 20 днів піс
ля подачі заяви про апеляцій
не оскарження.