Справа № 2-3544/07/15
РІШЕННЯ
Іменем України

«19» червня 2007 року Київський
районний суд м. Харкова у скл
аді:
головуючого судді -
Шмадченко С. І.,
при секретарі Філі
пенко B.C.,
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні цивіль
ну справу за позовом ОСОБА_
1 до Виконавчого комітету К
иївської районної ради м. Хар
кова про визнання права влас
ності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернув
ся до суду з вказаним позовом
, яким просить визнати за ним
право власності на нежитлові
приміщення підвалу №№ 35-:-37, 80а-1-:
-80а-3, загальною площею 46, 0 кв.м. , щ
о розташовані в квартирному
(багатоповерховому) житловом
у будинку літ. «А-5» за адресою
: м. Харків, вул. Сумська, 124. В об
ґрунтування своїх позовних в
имог позивач посилається на
те, що у вказаному будинку йом
у на підставі договору купів
лі-продажу від 5 вересня 2006 року
належать нежитлові приміщен
ня підвалу № 35-:-37 в літ. «А-5», зага
льною площею 30, 8 кв.м. , Реалізую
чи свої правомочності власни
ка він самочинно провів реко
нструкцію належних йому нежи
тлових приміщень підвалу, а с
аме розібрав окремі перегоро
дки та зробив нові з цегли, в н
аслідок чого створив нові пр
иміщення: 3 майстерні, коридо,
нежитлове приміщення та ком
ору, які згудно технічного ви
сновку видимих деформацій не
мають, знаходятьс в задовіль
ному технічному стані та при
датні для подальшої експлуат
ації.
В судовому засіданні предс
тавник позивача Жоравович Д.
О., підтримав позовні вимоги т
а доводи наведені в їх обґрун
тування, просив задовольнит
и позов у повному обсязі.
Представник відповідача п
одав до суду заяву з прохання
м розглядати справу без їх уч
асті.
Суд, вислухавши пояснення
представник позивача, дослі
дивши надані докази, встанов
ив наступні факти та відпові
дні їм правовідносини.
Судом встановлено, що позив
ач на підставі договору купі
влі-продажу від 05.09.2006 р. є власни
ком нежитлових приміщень під
валу № 35-:-37 в літ. «А-5», загальною
площею 30, 8 кв.м. , які розташован
і в квартирному (багатоповер
ховому) житловому будинку, 124 п
о вул. Сумській в м. Харкові.

У 2007 р. позивач самовільно бе
з оформлення необхідної архі
тектурно-будівельної докуме
нтації провів реконструкцію
належних йому підвальних пр
иміщень, в наслідок чого ство
рив новий об'єкт нерухомого м
айна.
КП «ХМБТІ» виконало техніч
ну інвентаризацію нежитлови
х приміщень, виготовило та ви
дало технічний паспорт, відп
овідно до якого за адресою: м.
Харків, вул. Сумська, 124 в кварт
ирному (багатоповерховому) ж
итловому будинку літ. «А-5» роз
ташовані нежитлові приміщен
ня підвалу №№ 35-:-37- майстерні, 80а
-1-коридор, 80 а-2 -нежитлове примі
щення, 80а-3-комора, загальна пл
оща яких становить 46, р кв.м.
Товариством з обмеженою ві
дповідальністю «Харківреко
нструкція» (державна ліцензі
я АА № 775360) надано технічний вис
новок про можливість збереже
ння та подальшої експлуатаці
ї самовільно проведеної реко
нструкції нежитлових приміщ
ень підвалу №№ 35-:-37, 80а-1-:-80а-3 в літ.
«А-5», розташованих за адресою
: м. Харків, вул. Сумська, 124, від
повідно до якого усі основні
будівельні конструкції види
мих деформацій не мають, знах
одяться в задовільному техні
чному стані та придатні для п
одальшої експлуатації, об'єм
но-планіровочні рішення, що п
рийняті під час проведення с
амовільної реконструкції ві
дповідають архітектурним, б
удівельним, санітарно-гігіє
нічним, екологічним, протипо
жежним та іншим нормам та пра
вилам державних стандартів.
Будівельна готовність об'єкт
у - 100%.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК Укр
аїни - право власності на ново
створене нерухоме майно вини
кає з моменту завершення буд
івництва (створення майна). То
бто право власності на нову р
іч виникає в той момент, коли
в результаті виготовлення чи
створення з'являється об'єкт
, який може кваліфікуватись я
к нова річ.

З урахуванням вище викладе
ного суд визнає за позивачем
право власності на реконстр
уйовані нежитлові приміщенн
я підвалу квартирного житлов
ого будинку літ.»А-5» за вказан
ою адресою.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215, ЦПК
України, ст. 331 ЦК України, суд
-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 за
довольнити.
Визнати право власності з
а ОСОБА_1 на нежитлові при
міщення підвалу №№ 35-:-37, 80а-1-:-80а-3, з
агальною площею 46, 0 кв.м. , що роз
ташовані в квартирному (бага
топоверховому) житловому буд
инку літ. «А-5» за адресою: м. Ха
рків, вул. Сумська, 124.
Рішення може бути оскаржен
е до Апеляційного суду Харкі
вської області шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарж
ення протягом десяти днів з д
ня проголошення рішення та а
пеляційної скарги протягом д
вадцяти днів після подання з
аяви про апеляційне оскаржен
ня через районний суд.