Справа №2-1581/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

30
жовтня 2007 року                                                                            м.  Апостолове

Апостолівський
районний суд Дніпропетровської області

у складі:
Головуючого судді - Пензева М. М.  При
секретарі - Десятніковій І.І.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
південно-східного управління Української Товарної Біржі,  Зеленодольський міської ради,  Апостолівського району про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ

Позивач
звернувся до суду з позовом до південно-східного управління Української
Товарної Біржі,  Зеленодольської міської
ради,  Апостолівського району про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В
обґрунтування позову позивач пояснив,  що
18 лютого 2000 року між ним та третьою особою - ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу нерухомості - житлового будинку АДРЕСА_1,  Апостолівського району Дніпропетровської
області.

Реєстрація
договору купівлі-продажу проводилася,
відповідно до  ст.  15 Закону України «Про товарну Біржу»,  південно-східним регіональним управлінням
Української товарної біржі,  18.02.2000
року,  за реєстраційнимНОМЕР_1.

Домоволодіння
складається з житлового будинку,  площею
43, 0 м2 і надвірних будівель: літньої кухні,
убиральні,  гаражу,  парканів та замощення. Розташоване на
земельній ділянці площею - 0, 1014 га. Ціна домоволодіння,  згідно договору купівлі-продажу,  склала 1 500, 00 гривень.

Для
подальшого оформлення документів,
позивач звернувся до КП «Апостолівське Б.Т.І»,  де згідно укладеного договору купівлі-продажу
22.02.2000 року переоформив право власності на домоволодіння та пройшов
державну реєстрацію.

У
вересні 2007 року вирішив продати житловий будинок АДРЕСА_1і звернувся до КП
«Апостолівське Б.Т.І.» для проведенням технічної експертизи,  необхідної для встановлення вартості
домоволодіння,  проте йому було у цьому
відмовлено,  з причин того,  що угоди купівлі-продажу нерухомості,  повинні обов'язково посвідчуватися в
нотаріальних конторах та підлягають обов'язковій державній реєстрації,  а без додержання цієї вимоги договір
купівлі-продажу,  укладений 18.02.2000
року між позивачем та ОСОБА_2. не є дійсним.

Позивач
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1,  Апостолівського району,  Дніпропетровської області,  -укладений 08 грудня 1998 року,  між ним та ОСОБА_2,  зареєстрований південно-східним регіональним
управлінням Української товарної біржі,
18.02.2000 року,  за
реєстраційнимНОМЕР_1 та визнати за ним право власності на це майно.

У судове
засідання з'явилися позивач який підтримав позовні вимоги.

Представники
відповідачів та третя особа ОСОБА_2. повідомлені про час слухання справи
належним чином у судове засідання не з'явились,
про причини неявки суду не повідомили.

Згідно  ст.
224 ЦПК України «У разі неявки в судове засідання відповідача,  який належним чином повідомлений і від якого
не надійшло повідомлення про причини неявки,
суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів»

Від позивача заперечень
проти заочного розгляду справи не надійшло.

Суд
вислухавши позивача,  дослідивши
матеріали справи вважає,  що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав: згідно  ст.
657 ЦК України
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та
підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно  ст.
220 ЦК України
«Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне чи часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухиляється
від нотаріального посвідчення договору,
суд може визнати такий договір дійсним.

Позивач
як покупець,  виконав всі свої
зобов'язання за договором купівлі-продажу: сплатив повну суму вартості
житлового будинку,  прийняв документи -
технічний паспорт,  ключі від
будинку,  почав ним користуватися та
розпоряджатися.

Продавець
зі своєї сторони виконав зобов'язання: прийняв оплату вартості житлового
будинку,  передав ключі та будинок у
користування.

Згідно  ст.
392 ЦК України
«Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 60, 209, 213, 215,
224, 226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позов
задовольнити: Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1,  Апостолівського району,  Дніпропетровської області,  - укладений 08 грудня 1998 року,  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  зареєстрований південно-східним регіональним
управлінням Української товарної біржі,
18.02.2000 року,  за реєстраційним
НОМЕР_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1,  Апостолівського району,  Дніпропетровської області,  вартістю 23498 гривень.

Заяву
про перегляд заочного рішення може бути подано до Апостолівського районного
суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано позивачем до
Апостолівського районного суду у продовж 10 днів після проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана до Апостолівського районного суду у
продовж 20 днів після подання заяви про анеляційне оскарження рішення.