Справа № 2-6980/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

15 серпня 2007
року

Приморський
районний суд м. Одеси в складі:

головуючого-судді                Деруса А.В.

при
секретарі                         Брус
Н.П.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської
районної адміністрації Одеської міської

ради, третя
особа КП «ОМБТІ та РОН» про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
просить визнати за нею право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 93 кв.м.

Свої
вимоги мотивує тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна
№2001-020Ж від 3 квітня 2001 року, зареєстрованого на Одеські універсальні
біржі «Вітязь», належать квартира АДРЕСА_1 що складається з двох житлових
кімнат та має загальну площу 46, 6 кв.м. Позивачкою була проведена
реконструкція квартири шляхом приєднання підсобного приміщення площею 49, 9
кв.м. та знесення перегородок між коридором, кухнею та житловою кімнатою площею
15, 4 кв.м. При зверненні до Приморської райадміністрації про узаконення реконструйованої
квартири їй було відмовлено.

У
судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги по викладених в
позовній заяві обставинах.

Відповідач
Приморська райадміністрація Одеської міської ради та третя особа КП «ОМБТІ та
РОН»в судове засідання не з'явилися, про місце та час слухання справи були
сповіщені належним чином, з позовом ознайомлені.

Суд
вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає що позов
підлягає задоволенню.

Суд
установив, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна
№2001-020Ж від 3 квітня 2001 року, зареєстрованого на Одеські універсальні
біржі «Вітязь», належать квартира АДРЕСА_1 що складається з двох житлових
кімнат та має загальну площу 46, 6 кв.м. Позивачкою була проведена
реконструкція квартири шляхом приєднання підсобного приміщення площею 49, 9
кв.м. та знесення перегородок між коридором, кухнею та житловою кімнатою площею
15, 4 кв.м. Після реконструкції квартира складається з однієї житлової кімнати
площею 19, 1 кв.м., кухні площею 23, 7 кв.м., санвузлу площею 2, 8 кв.м.,
лоджії площею 1, 3 кв.м., підсобного приміщення площею 49, 9 кв.м. Загальна
площа реконструйованої квартири становить 96, 8 кв.м.

Вимоги
«Правил користування приміщеннями житлових будинків та при домових територій»,
затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572 у
частині недопущення обмежень інтересів інших осіб, проживаючих у будинку
дотримані, про що свідчать письмові згоди сусідів які не заперечують проти
збереження за позивачкою реконструйованої квартири, тобто права третіх осіб не
порушені.

Відповідно
до ч.2 ст.382 ЦК України,
власникам квартир у багатоповерхових
будинках   на   праві
спільної   сумісної   власності
належать

приміщення
загального користування та опорні конструкції. З моменту виникнення права
власності навар тири у позивачки виникло право власності на приміщення
загального користування та опорні конструкції у будинку АДРЕСА_1 у зв'язку з
чим позивачка за згодою співвласників будинку приєднала підсобне приміщення площею
49, 9 кв. м. до своєї квартири. Згідно з п.43 ч.2 рішення Конституційного суду
України від 2 березня 2004 року по справі №1-2/2004року право власності на
квартиру породжує право спільної сумісної власності на допоміжні приміщення
багатоквартирного будинку, які призначені для обслуговування квартирного
комплексу та забезпечують його користування.

Кожен
співвласник багатоквартирного будинку згідно ч.1 ст.319, ч.3 ст.358 ЦК України має
право користування допоміжними приміщеннями квартири АДРЕСА_1

Згідно з
ст. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі
надані йому для використання я к
єдино цілого за умовами що це не приведе до порушення інтересів інших
співвласників у багатоквартирному будинку та порушень санітарно-технічних вимог
і правил експлуатації будинку. Суміжні власники не заперечують проти визнання
права власності на реконструйовану квартиру за позивачкою.

Згідно з
Технічним висновком про можливість збереження виконаної реконструкції квартири
АДРЕСА_1 виконаним ТОВ «Альфа», можливо збереження та подальша експлуатація
реконструйованої квартири АДРЕСА_1, реконструкція відповідає діючим
будівельним, архітектурним нормам та правилам.

При
вищевикладених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1. підлягаючим задоволенню.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 382 ч.2, 383 ЦК України ст. ст.
10, 11, 213- 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати
право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 96, 8 кв.м. за ОСОБА_1

Рішення
суду є підставою для державної реєстрації у КП «ОМБТІ і РОН» права власності на
квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 96, 8 кв.м. за ОСОБА_1

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі через суд першої
інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його
проголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження, з подачею копії апеляційної скарги до апеляційної
інстанції або в порядку ст.295 ЦПК України.