НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-4690/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2007 року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді -
Городецького Д.І.

секретаря - Тен І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Новомосковську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,   визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом доОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач
стверджує,   що 13.08.2007 року між нею і
відповідачем був укладений договір купівлі-продажу,   згідно якого вона купила у ОСОБА_2 за 15000
грн. житловий будинок з надвірними побудовами,
загальною площею 59,  3 кв.
м,   який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій
формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивач в своїй заяві вказала,   що їй стало відомо,   що договір купівлі-продажу нерухомості
(житлового будинку) потребує нотаріального посвідчення,   але сторони виконали всі умови угоди,   тому,
просить визнати договір купівлі-продажу вказаного будинку дійсним,   визнати за нею право власності на зазначений
об'єкт нерухомості.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 не з'явилась,   в своїй заяві просить суд розглянути справу
без її участі. Позов підтримує в повному обсязі.

ВідповідачОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась,   в своїй заяві просить суд розглянути справу
без її участі,   позов визнає в повному
обсязі.

Суд,   дослідивши
матеріали справи,   приходить до
переконання,   що позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено,   що 13.08.2007 року між нею і відповідачем
був укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого вона купила у ОСОБА_2 за 15000 грн. житловий будинок з
надвірними побудовами,   загальною площею
59,  3 кв. м,   який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.,   цей факт
підтверджується договором купівлі-продажу. (а.с. 9)

Вказаний будинок належав відповідачуОСОБА_2 на підставі
договору купівлі - продажу від 22 липня 1975 року,   зареєстрованого в БТІ за № НОМЕР_1 стор.
256. (а.с. 6-7).

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій
формі і не була нотаріально посвідчена,
(а.с. 9) Згідно  ст.  657 ЦК України,   договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню.

Згідно  ст.  220 ЦК України,   у разі недодержання
сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору,   такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,   що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,   але

2

одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення,  суд може визнати такий
договір дійсним.  У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено,  що сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами - ОСОБА_1 оплатила вартість житлового будинку,  прийняла його у власність,  відповідачОСОБА_2,  в свою чергу,
отримала оплату вартості об'єкту нерухомості,  передала будинок позивачу,  тому,
суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним,  визнати за позивачем право власності на
вказаний будинок.

Керуючись  ст.  ст.
10,  60,  213-215,
224-226 ЦПК України,   ст.  ст. ,
657,  220,  суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу,  укладений 13.08.2007 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2,  згідно якого ОСОБА_1 купила у
ОСОБА_2 за 15000 грн. житловий будинок з надвірними побудовами,  загальною площею 59, 3 кв. м,  який знаходиться за адресою:АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з
надвірними побудовами,  загальною площею
59, 3 кв. м,  який знаходиться за
адресою:АДРЕСА_1

На рішення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.