Справа №2-287/07 р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

7
листопада 2007 року  В.Писарівський
районний суд Сумської області в складі:

головуючого-
судді                          Семенової
О.С.,

при
секретарі -                                  Пасюга
Н.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт. В.Писарівка
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на гараж -

встановив:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої
позовні вимоги тим, що 12 липня 2007 року уклав з відповідачем угоду купівлі
-продажу гаражу, що розташований по АДРЕСА_1
у письмовій формі, але без нотаріального посвідчення. Сплатив
відповідачу кошти у розмірі 2 500 грн., фактично користується ним за
призначенням, але оформити угоду у нотаріальному порядку неможливо, оскільки на
гараж відсутні будь-які правовстановлюючи документи, відповідач отримав його у
результаті ліквідації облспоживспілки, у МБТІ дане приміщення не зареєстровано.
Прохає визнати за ним право власності у судовому порядку.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та
дав аналогічні пояснення.

Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча надав
письмову заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає та прохає розглядати
справу без його участі. Заслухавши думку позивача, який не заперечує, щоб
справа розглядалась у попередньому судовому засіданні у відсутність
відповідача, суд дійшов висновку, що можливо слухати справу у відсутність
відповідача.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи,
дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і
підлягають задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм
правовідносини.

Судом встановлено, що 12 липня 2007 року був укладений
письмовий договір купівлі продажу приміщення гаражу за адресою АДРЕСА_1 між відповідачем ОСОБА_2. та позивачем ОСОБА_1,
відповідно до умов якого продавець передає у власність покупцю
приміщення гаражу, за ціною 2 500 грн. відповідно акту прийому - передачі майна
/ а.с.6/. Відповідно довідки В-Писарівської селищної ради земельна ділянка, на
якій розташований гараж, належить селищній раді / а.с.7/.

Як підтвердили свідки ОСОБА_3. та ОСОБА_4. кожний окремо
у судовому засіданні, що ім достовірно відомо, що позивач влітку купив за 2 500
грн. приміщення гаражу, яке на даний час ремонтується та використовується за
своїм призначенням позивачем, інших власників на нього немає.

Відповідно до ст. 656 ЦК України договір купівлі-продажу
житлового будинку / квартири/ або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Стаття 220 ЦК України зазначає, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального

2

посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про
визнання договору, не посвідченого нотаріально,
дійсним.

Таким
чином, суд дійшов висновку, що позивач набув майно на законних підставах, а
тому є підстави для визнання за ним права власності на приміщення гаражу.

Керуючись ст.ст. 220, 334, 656 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 130, 212,
213, 215 ЦПК України, суд -

Вирішив:

Визнати договір купівлі-продажу
приміщення гаражу за АДРЕСА_1, укладений 12 липня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на приміщення гаражу АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці, що
належить В-Писарівській селищній раді.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Сумської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня його проголошення з подальшою подачею апеляції протягом двадцяти
днів через В-Писарівський районний суд або у
порядку , передбаченому ч.4 ст. 295 ЦПК України.