№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16
липня   2007 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючого                                                                      Лили
В.М.

секретаря                                                                            Зурак
А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності,  -

встановив:

позивач ОСОБА_1
звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності,
мотивуючі тим,  що 19.02.2007р.
вона придбала у відповідача незакінчений будівництвом кафе-магазин
в АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був укладений не
нотаріально,  а в простій письмовій формі
між фізичними особами. Продавець передав їй незакінчений будівництвом
кафе-магазин,  а вона передала
гроші,  та домовилися,  що цю угоду вкладено. Коли настав час
оформити своє право власності,  то їй
стало відомо,  що договори
купівлі-продажу нерухомого майна повинні бути нотаріально засвідчені,  чого вона не знала. На неодноразове
запрошення відповідача до нотаріальної контори отримала відмову. В теперішній
час вона добудувала кафе-магазин,  та
бажає його продати,  але відповідач не
визнає її право власності на вказаний об'єкт нерухомості.

Позивач ОСОБА_1  в
судове засідання не з'явилася,  надала
заяву (а.с. 8)
про розгляд справи в її відсутність визнавши позов.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася,  була повідомлена у встановленому законом
порядку про час та дату слухання справи,
надала заяву (а.с. 9) про розгляд справив її відсутність визнавши
позов,  тому суд вважає,  що можливо розглянути справу в її
відсутність.

Суд,  дослідивши
докази в підтвердження та заперечення позову вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав. Суд встановив,  що 19.02.2007р.
позивач придбала у відповідача незакінчений будівництвом кафе-магазин
в АДРЕСА_1,  згідно якого
позивач прийняла кафе-магазин,  а
відповідач отримала гроші (а.с. 2),
позивач добудувала кафе-магазин,
та бажає його продати,  але відповідач
не визнає її право власності на вказаний об'єкт нерухомості (а.с. 4-7).
Згідно  ст. 657 ЦК України договори
купівлі-продажу земельної ділянки,
жилого будинку,  квартири та
іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі та підлягають нотаріальному
засвідченню та державній реєстрації. У відповідності  ст. 220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення
такий договір є недійсним.  Якщо сторони
домовилися про всі істотні умови договору,
що підтверджується письмовими доказами,
та відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна сторона ухиляється від його
нотаріального засвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У
відповідності  ст.  376 ЦК України житловий будинок,  будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту,  або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил

На підставі викладеного,
керуючись  ст.   ст.  220,  376,
657 ЦК України,   ст.  ст.  10,  60,
212,  213,  215 ЦПК
України,  суд,  -

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити,  визнати договір купівлі-продажу від
19.02.2007р. незакінченого будівництвом кафе-магазину по АДРЕСА_1 дійсним,  та визнати на нею право власності на цілу
самовільно побудовану будівлю загальною площею 134, 4кв.м. ,  основною площею 123, 9 кв.м.  без актів
приймання в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської
обл.
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня оголошення рішення,  та
на нього може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня
подання заяви про апеляційне оскарження.