Справа № 2-990, 2007 p.
РІШЕННЯ
імененем України

22 серпня 2007 року місто Ніжин

Ніжинський міськрайонний
суд Чернігівської області в
складі: головуючого - судді Ма
рченка М. М. при секретарі Філо
ненко О.В.. з участю позивача
ОСОБА_1 представника позив
ача ОСОБА_2 представника в
ідповідача Савченко-Бєльс
ької Н.Д. представника трет
ьої особи Кіфік О.М.
Розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі су
ду міста Ніжина цивільну спр
аву за позовом ОСОБА_1 до Ж
БК-12 « Восход» про визнання не
дійсним розрахунку кількост
і теплової енергії, яка витра
чається стояками в квартирах
та стояками і нагрівальними
приладами в приміщеннях заг
ального користування для нар
ахування оплати, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з п
озовом до ЖБК-12 «Восход» про в
изнання недійсним розрахунк
у кількості теплової енергії
, яка витрачається стояками в
квартирах та стояками і нагр
івальними приладами в приміщ
еннях загального користіван
ня для нарахування оплати, в я
кому зазначає, що на підставі
рішення № 292 Ніжинського місь
квиконкому від 25 травня 2006 року
йому було дозволено виконат
и проектування індивідуальн
ого опалення. ТОВ «НіжинТепл
оМережі» надали йому «Техніч
ні умови № 749» на проектування
індивідуального опалення кв
артири АДРЕСА_1. Всі робот
и у квартирі по встановленню
індивідуального опалення бу
ли ним здійснені і квартира б
ула відключена від внутрішнь
обудинкових мереж ЦО і ГВП. Ві
дповідно до п.28 Правил надання
послуг з централізованого о
палення, постачання холодної
та гарячої води і водовідвед
ення, затверджених постаново
ю Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 року № 630» Спожива
чі, які встановили у квартирі
багатоквартирного будинку і
ндивідуальні / автономні/ сис
теми опалення, оплачують пос
луги з централізованого опал
ення місць загального корист
ування будинку відповідно до
методики, що затверджується
централізованим органом вик
онавчої влади з питань житло
во-комунального господарств
а. У зв»язку з цим і на підстав
і п.2.4.1 « Порядку відключення ок
ремих приміщень житлових буд
инків від мереж централізова
ного опалення та постачання
гарячої води при відмові спо
живачів від централізованог
о теплопостачання» разом з п
роектом індивідуального / ав
тономного/ теплопостачання н
адаються : значення тепловід
дачі транзитних стояків та т
рубопроводів, які проходять
приміщенням з індивідуальни
м / автономним/ теплопостачан
ням і, при потребі, теплові нав
антаження місць загального к
ористування. Таким чином, при
переході на автономне опале
ння, архітектурною співавтор
ською пректною організацією
« АСПО», яка має ліцензію АБ №
122539 і має право проводити такі
розрахунки, разом з проектом
індивідуального / автономно
го/ теплопостачання було про
ведено розрахунок кількості
теплової енергії, яка витрач
ається стояками в квартирі т
а стояками і нагрівальними п
риладами в приміщеннях загал
ьного користування. На підст
аві розрахунку, зробленого а
рхітектурною співавторсько
ю проектною організацією «АС
ПО» / на підставі ГКН

2
09.07.000-2005 року/, він повинен плат
ити або за опалювальну площу
5.75 кв.м, або за 0.0912 % від сумарної в
итрати теплової енергії буди
нку.Оскільки ЖБК -12» Восход» є
юридичною особою, то договір
на постачання теплової енер
гії з ТОВ « НіжинТеплоМережі
» укладається саме з ЖБК-12 «Во
сход», який перераховує опла
ту за користування теплоенер
гію за будинок у ТОВ « НіжинТе
плоМережі», яку жильці будин
ку вносять кооперативу. Всі д
окументи на індивідуальне оп
алення його квартири були на
дані голові ЖБК-12 «Восход» для
нарахування йому оплати кіл
ькості теплової енергії, яка
витрачається стояками в ква
ртирі та стояками і нагрівал
ьними приладами в приміщення
х загального коористування.
Але вона ці розрахунки, вигот
овлені архітектурною співав
торською проектною організа
цією «АСПО» до уваги не прийн
яла, відмовилась їх прийняти
і нараховує оплату не за 5.75 кв.
м, а на власний розсуд, нічим н
е обгрунтованій методиці. З в
ищевикладеного випливає неп
равомірність дій ЖБК-12 « Восхо
д» по проведенню розрахунків
платежів за теплопостачання
, не обгрунтованих ні з економ
ічної ні з правової точки зор
у. Тому він вирішив звернутис
ь до суду для вирішення цього
питання в судовому порядку і
просить визнати недійсним р
озрахунок кількості теплово
ї енергії, яка витрачається с
тояками в квартирах та стояк
ами і нагрівальними приладам
и в приміщеннях загального к
ористування для нарахування
оплати, який здійснюється ЖБ
К-12 « Восход»; зобов»язатим ЖБ
К -12 «Восход» прийняти розраху
нок кількості теплової енерг
ії, яка витрачається стоякам
и в квартирі АДРЕСА_1 та ст
ояками і нагрівальними прила
дами приміщень загального ко
ристування, виготовлених арх
ітектурною співавторською п
роектною організацією « АСПО
» за опалювальну площу - 5.75 кв.м
, або за 0.0912 % від сумарної витрат
и теплової енергії будинку; з
обов»язати ЖБК-12 « Восход» з 01 л
истопада 2006 року по кінець опа
лювального сезону, тобто по 15
квітня 2007 року зробити перера
хунок кількості теплової ене
ргії, яка витрачається в квар
тирі АДРЕСА_1 та стояками
і нагрівальними приладами в
приміщеннях загального кори
стування відповідно до надан
ого архітектурною співавтор
ською проектною організаціє
ю «АСПО» розрахунку: за опалю
вальну площу-5, 75 кв.м. , або за 0.0912% в
ід сумарної вітрати теплової
енергії будинку.
В судовому засідапнні пози
вач ОСОБА_1 та його предст
авник ОСОБА_2 позов підтри
мали і просили визнати недій
сним розрахунок кількості те
плової енергії, яка витрачає
ться стояками в квартирі АД
РЕСА_1 та стояками і нагріва
льними приладами в приміщенн
ях загального користування б
удинку АДРЕСА_1 для нараху
вання оплати, яка здійснюєть
ся ЖБК-12 « ВОСХОД « ; зобов»язат
и ЖБК-12 «Восход» прийняти розр
ахунок кількості теплової ен
ергії, яка витрачається стоя
ками у квартирі АДРЕСА_1 і
нагрівальними приладами при
міщень загального користува
ння будинку АДРЕСА_1, виго
товлених архітектурною спів
авторською проектною органі
зацією « АСПО» : за опалювальн
у площу-5.75 кв.м. , або за 0.0912 % від су
марної витрати теплової енер
гії будинку; зобов»язати ЖБК
-12 « Восход» з 01 листопада 2006 рок
у по кінець опалювальгного с
езону, тобто по 15 квітня 2007 року
зробити перерахунок кількос
ті теплової енергії, яка витр
ачаєтться стояками в квартир
і АДРЕСА_1 та стояками і на
грівальними приладами в прим
іщеннях загалного користува
ння будинку АДРЕСА_1 відпо
відно до наданого архітектур
ною співавторською проектно
ю опрганізацією « АСПО» розр
ахунку: за опалювальну площу
-5.75 кв.метрів, або за 0.0912 % від сума
рної витрати теплової енергі
ї будинку. Стягнути із ЖБК-12 «В
осход» на користь ОСОБА_1
понесені ним судові витрати
200 грн. 00 коп. витрат пов»язаних
з оплатою правової допомоги
авдвоката, 25 грн. 50 коп. в порядк
у повернення сплаченого ним
судового збору за

3
подачу позовної заяви до
суду і 7 грн. 50 коп. сплачених за
інформаційно-технічний розг
ляд справи.
Представник відповідач
а ЖБК-12 « Восход» голова коопе
ративу Савченко-Бєльська Н
.Д. в судовому засіданні поз
ов не визнала, пояснила, що не
згодна із наданими розрахунк
ами позивача ОСОБА_1, в неї
немає доказів спростувати д
ані розрахунки, але просить в
задоволенні позову ОСОБА_1
визнати недійсним розраху
нок кількості теплової енерг
ії, яка витрачається стоякам
и в квартирі АДРЕСА_1 та ст
ояками і нагрівальними прила
дами в приміщеннях загальног
о користування будинку АДР
ЕСА_1 для нарахування оплат
и, яка здійснюється ЖБК-12 « Вос
ход» ; зобов»язати ЖБК-12 «Восх
од» прийняти розрахунок кіль
кості теплової енергії, яка в
итрачається стояками у кварт
ирі АДРЕСА_1 та стояками і
нагрівальними приладами при
міщень загального користува
ння будинку АДРЕСА_1, виго
товлених архітектурною спів
авторською організацією « АС
ПО»: за опалювальну площу - 5.75 к
в.метрів, аба за 0.0912 % від сумарно
ї витрати теплової енергії б
удинку; зобов»язати ЖБК-12 «Вос
ход» з 01 листопада 2006 року по кі
нець опалювального сезону, т
обто по 15 квітня 2007 року зробит
и перерахунок кількості тепл
ової енергії, яка витрачаєть
ся стояками в квартирі АДРЕ
СА_1 та стояками і нагріваль
ними приладами в приміщеннях
загального користування буд
инку АДРЕСА_1 відповідно д
о наданого архітектурною спі
вавторською проектною орган
ізщацією « АСПО» розрахунку
: за опалювальну площу-5.75 кв.мет
рів, або за 0.0912 % від сумарної вит
рати теплової енергій будинк
у і відшкодування судових ви
трати - відмовити в повному об
сязі.
Представник третього особ
и ТОВ «НіжинТеплоМережі» К
іфік О.М. в судовому засідан
ні позов визнала і не запереч
увала проти задоволення позо
ву в повному обсязі.
Вислухавши пояснення пози
вача ОСОБА_1, представника
позивача ОСОБА_2, предста
вника відповідача Савченк
о -Бєльської Н.Д., предст
авника третьої особи Кіфік
О.М. , дослідивши матеріали с
прави, суд вважажє, що позовні
вимоги підлягають задоволен
ню із слідуючих підстав.
Із рішення виконавчого ком
ітету Ніжинської міської рад
и від 25.05.2006 року № 292 « Про відключ
ення окремих квартир багатоп
оверхових будинків від центр
алізованого опалення» вбача
ється, що позивачу ОСОБА_1
дозволено виконати проектув
ання індивідуального опален
ня квартири АДРЕСА_1.
А в копії технічних умов №749 в
ід 01.08.2006 року зазначено, що ТОВ «
НіжинТеплоМережі» надали те
хнічні умови на влаштування
індивідуального опалення
ОСОБА_1, проживаючого в квар
титрі АДРЕСА_1.
В розрахунку кількості теп
лової енергії, яка витрачаєт
ься стояками в квартирі та ст
ояками і нагрівальними прила
дами приміщень загального ко
ристування, розрахованого зг
ідно ГКН 09.07.000-2005. квартири АДРЕ
СА_1 зазначено, що складові в
итрати теплової енергії: від
прокладених трубопроводів в
квартирі -2.47 кв.м; від прокладе
них трубопроводів в приміщен
нях загального коритстуванн
я будинку - 0.39 кв.м; від встановл
ених приладів опалення в при
міщеннях загального користу
вання будинку- 2.89 кв.м; сумарна
витрата теплової

4
енергії, яка припадає на в
ідключену квартиру - 5.75 кв.м.
Актом від 01 вересня 2006 року
про відключення квартири ві
д внітрішньобудинкових мере
ж ЦО і ГВП підтверджується ві
дключення квартири АДРЕСА
_1 від внутрішньобудинкових
мереж ЦО і ГВП.
В Правилах надання послуг з
централізованого опалення,
постачання холодної та гаряч
ої води і водовідведення, зат
верджених постановою Кабіне
ту Міністрів України від 21 лип
ня 2005 року № 630 зазначено, що спож
ивачі, які встановили у кварт
ирі багатоквартирного будин
ку індивідуальні/автономні/
системи опалення, оплачують
послуги з централізованого о
палення місць загального кор
истування будинку відповідн
о до методики, що затверджуєт
ься центральним органом вико
навчої влади з питань житлов
о-комунального господарства
.
В Порядку відключення окре
мих приміщень житлових будин
ків від мереж централізовано
го опалення та постачання га
рячої води при відмові спожи
вачів від централізованого т
еплопостачання, затверджено
го наказом Міністерства буді
вництва, архітектури та житл
ово-комунального господаорс
тва України 22.11.2005 року № 4, зареєс
трованого в Міністерстві юст
иції України 09 грудня 2005 року з
а №1478/11758 зазначено , що разом з пр
оектом індивідуального /авто
номного/ теплопостачання над
аються: - значення тепловідда
чі транзитних стояків та тру
бопроводів, які проходять пр
иміщенням з індивідуальним /
автономним/ теплопостачання
м і, при потребі, теплові наван
таження місць загального кор
истування.
Копією заяви від 15.01.2007 року пі
дтверджується, що позивач ра
зом з іншими мешканцями свог
о будинку надавав голові ЖБК
-12 «Восход» проекти по розраху
нку кількості теплової енерг
ії, яка витрачається стоякам
и в квартирах та стояками і на
грівальними приладами в прим
іщеннях загального користув
ання для нарахування оплати
в зв»язку з відключенням ква
ртири від ЦО і ГПВ, але вона ві
дмовилась їх прийнять.
Згідно розрахунку кількос
ті теплової енергії , яка витр
ачається стояками в квартирі
та стояками і нагрівальними
приладами приміщень загальн
ого користування, позивач по
винен сплачувати витрати за
теплову енергію, яка припада
є на відключену квартиру АД
РЕСА_1 за 5.75 кв.м. , а йому нарахо
вувалось за 20.81 кв. метрів площу
загального коритстування і
2.48 кв.м житлову площу, що підтве
рджується довідками головм Ж
БК-12 « Восход» від 25.06.2007 року за №
31.
В судовому засіданні встан
овлено, що 01 вересня 2006 року ква
ртира позивача АДРЕСА_1 бу
ла відключена від внутрішньо
будинкових мереж ЦО і ГВП, в зв
»язку із влаштуванням ним ін
дивідуального опалення і згі
дно розрахунку кількості теп
лової енергії, яка витрачаєт
ься стояками в квартирі та ст
ояками і нагрівальними прила
дами приміщень загального ко
ристування він повинен був с
плачувати витрати теплової е
нергії за 5.75 кв.м. , а відповідач
безпідставно нараховув за 20.8
1 кв.м площу загального корист
ування і 2.34 кв.м житлову площу,
тому суд вважає можливим поз
ов задовольнити і визнати не
дійсним розрахунок кількост
і теплової енергії, яка витра
чається стояками в квартирі
АДРЕСА_1 та стояками і нагр
івальними приладами в приміщ
еннях загального користуван
ня будинку АДРЕСА_1 для на
рахування оплати, які здійсн
юються ЖБК-12 «Восход»; зобов»я
зати ЖБК-12

5
«Восход» прийняти розраху
нок кількості теплової енерг
ії, яка витрачається стоякам
и у квартирі АДРЕСА_1 та ст
ояками і нагрівальними прила
дами приміщень загального ко
ристування будинку АДРЕСА
_1, виготовлених архітектур
ною співавторською проектно
ю організацією «АСПО» : за опа
лювальну площу- 5.75 кв. метрів, а
бо за 0.0912 % від сумарної витрати
теплової енергії будинку ; зо
бов»язати ЖБК-12 «Восход» з 01 ли
стопада 2006 року по кінець опал
ювального сезону, тобто по 15 к
вітня 2007 року зробити перерах
унок кількості теплової енер
гії, яка витрачається стояка
ми і нагрівальними приладами
в приміщеннях загального ко
ристування будинку АДРЕСА
_1 відповідно до наданого ар
хітектурною співавтрською п
роектною організацією « АСПО
» розрахунку : за опалювальну
площу - 5.75 кв. метрів, або 0.0912 % від
сумарної витрати теплової ен
ергії будинку і стягнути пон
есені позивачем судові витрп
ати 200 грн. 00 коп. витрат пов»яза
них з оплатою правової допом
оги адвоката, 25 грн. 50 копю. в пор
ядку повернрення сплаченого
ним судового збору за подачу
позовної заяви до суду і 7 грн
. 50 коп. сплачених за інформаці
йно-технічний розгляд справи
.
Керуючись ст. ст. 11, 15, 16 ЦК Украї
ни, п.п.24, 25, 28 Правил надання посл
уг з централізованого опален
ня, постачання холодної та га
рячої води і водовідведення,
затвердженого постановою Ка
бінетом Міністрів України ві
д 21 липня 2005 року № 630 , п.п.1.2, 2.1, 2.2, 2.2.1, 2.2.2,
2.4.1 Порядку відключення окрем
их приміщень житлових будинк
ів від мереж централізованог
о опалення та постачання гар
ячої води при відмові спожив
ачів від централізованого те
плопостачання, затвердженог
о наказом міністерства будів
ництва, архітектури та житло
во-комунальнорго господарст
ва України №4 від 22.11.2005 року, ст. с
т. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд-

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 з
адовольнити.
Визнати недійсним розраху
нок кількості теплової енерг
ії, яка витрачається стоякам
и в квартирі АДРЕСА_1 та ст
ояками і нагрівальними прила
дами в приміщеннях загальног
о користування будинку АДР
ЕСА_1 для нарахування оплат
и, яка здійснюється ЖБК-12 «Вос
ход».
Зобов»язати ЖБК-12 «Восход»
прийняти розрахунок кількос
ті теплової енергії, яка витр
ачається стояками у квартирі
АДРЕСА_1 та стояками і наг
рівальними приладами приміщ
ень загального користування

будинку АДРЕСА_1, вигот
овлених архітектурною співа
вторською проектною організ
ацією « АСПО»: за опалювальну
площу - 5.75 кв. метрів, або за 0.0912 % в
ід сумарної витрати теплової
енергії будинку.
Зобов»язати ЖБК-12 «Восход»
з 01 листопада 2006 року по кінець
опалювального сезону, тобто
по 15 квітня 2007 року зробити пер
ерахунок кількості теплової
енергії, яка витрачається ст
ояками в квартирі АДРЕСА_1
та стояками і нагрівальними
приладами в приміщеннях заг
ального користування будинк
у АДРЕСА_1 відповідно до н
аданого архітектурною співа
вторською проектною організ
ацією « АСПО» розрахунку : за о
палювальну площу - 5.75 кв.метрів
, або за 0, 0912 % від сумарної витра
ти теплової енергії будинку.

6
Стягнути з ЖБК-12 «Восход» н
а користь ОСОБА_1 понесені
ним судові витрати 200/двісті/ г
рн.00 коп., витрат пов»язаних з о
платою правової допомоги адв
оката, 25 ( двадцять п»ять) грн. 50 к
оп. в порядку повернення спла
ченого ним судового збору за
подачу позовної заяви до суд
у і 7 (сім) грн. 50 коп. сплачених за
інформаційно-технічний розг
ляд справи.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до а
пеляційного суду Чернігівсь
кої області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - д
енний строк з дня проголошен
ня рішення заяви про апеляці
йне оскарження і поданням пі
сля цього протягом 20 днів апел
яційної скарги або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.