Справа № 2-5583/07/01
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2007 року К
иївський районний суд м. Харк
ова у складі:
судді - Шаренко С. Л., при с
екретарі - Костюченко В.В.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Харко
ві цивільну справу за позово
м ОСОБА_1 до Харківської м
іської ради про визнання пра
ва власності -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом про визнання за ним
право власності на гараж № 3-53,
№ 3-57, розташований по АДРЕСА
_1, вказуючи, що попередній в
ласник гаражів - ОСОБА_2. , з
амовила в AT «Харківреконсрук
ція» технічний висновок про
можливість переобладнання г
осподарських побудов, розта
шованих у дворі житлового бу
динку по АДРЕСА_1 та отрим
ала згоду на здійснення тако
ї реконструкції. Рішенням Ки
ївського РВК м. Харкова 18.08.1998 ро
ку ОСОБА_2. було дозволено
ремонтно-відновлювальні роб
оти дерев'яного сараю у дворі
будинку по АДРЕСА_1. 29.04.2007 ро
ку він придбав вказані гараж
і, провів ремонтно-відновлюв
альні роботи гаражів, уклав д
оговір про користування земе
льною ділянкою, на якій розта
шовані гаражі. Відповідно до
технічного висновку можлива
подальшої експлуатації гара
жу. Крім того, гараж відповіда
є будівельним та санітарно-г
ігієнічним нормам. Самовіль
но побудований гараж не пору
шує нічиїх прав та інтересів
.
Представник відповідача в
судовому засіданні проти по
зову заперечував, посилаючи
сь на відсутність доказів ви
конання вимог «Порядку прийн
яття в експлуатацію закінчен
их будівництвом об'єктів», за
твердженого постановою Кабі
нету Міністрів України від 22.0
9.2004 року № 1243 та «Порядку виріше
ння питань, пов'язаних із само
чинним будівництвом», затве
рдженого рішенням сесії Харк
івської міської ради від 28.09.2005 р
оку
Суд, вислухавши пояснення с
торін, дослідивши матеріали
справи, вважає позовні вимог
и такими, що підлягають задов
оленню, виходячи з наступног
о.
Судом достовірно встановл
ено, що відповідно до довідки
№ 73 від 12.06.1998 року, виданої викон
авчим комітетом Київської ра
йонної ради м. Харкова, власн
иком господарських будівель
поАДРЕСА_1 та особою, що ре
гулярно здійснювала оплату в
итрат пов'язаних з користува
ння даними будівлями, відпов
ідно до договору № 8-28-04 купівлі
-продажу і договору даруванн
я від 10.09.1996 року, була ОСОБА_2
.
Відповідно до рішення Вико
навчого комітету Київської р
айонної ради м. Харкова №185-22 ві
д 18.08.1998 року ОСОБА_2. було доз
волено ремонтно-відновлювал
ьні роботи дерев'яного сараю
у дворі будинку по АДРЕСА_1
на цегляний (а.с. 11).
Відповідно до листа № 932 від 2
2.06.1998 року Управління державно
ї пожежної охорони Київськог
о району м. Харкова не запереч
увало проти здійснення рекон
струкції гаражів №3-53 та №3-57 по
АДРЕСА_1 відповідно до розр
обленого проекту (а.с. 10).
Згідно з листом № 2168 від 16.06.1998 ро
ку Управління архітектури Ха
рківської міської ради та
кож не заперечувало проти
капітально-

відновлювального ремонту
господарських будівель, ро
зташованих у дворі будинку
по АДРЕСА_1, що належать
ОСОБА_2. (а.с. 9)
На підставі договору купів
лі-продажу від 27.04.2007 року позива
ч купив нежитлові приміщення
гаражів № 3-53 та № 3-57 по АДРЕСА_
1 (а.с. 12).
В 2007 році позивач закінчив бу
дівельно-відновлювальні роб
оти нежитлових приміщень вка
заних гаражів, їх загальна пл
оща становить 49, 0 кв.м.
Відповідно до договору від
02.10.2007 року, укладеного між пози
вачем та Київською дільницею
№ 12 КП «Жилкомсервіс», він нес
е витрати, пов'язані з викорис
танням земельної ділянки, на
якій розташовані нежитлові
приміщення гаражів (а.с. 13).
Відповідно до технічного в
исновку про стан будівельних
конструкцій і можливості ек
сплуатації самовільно побуд
ованого нежитлового приміще
ння гаражу № 3-53, № 3-57 по АДРЕСА
_1, виконаного НВФ ТОВ «Левел
», встановлено, що технічний
стан будівельних конструкці
й самовільно побудованого га
ража № 3-53, № 3-57 по АДРЕСА_1 зна
ходиться в задовільному стан
і і придатний для подальшої е
ксплуатації. Будь-яких ознак
порушення цілісності констр
укцій не встановлено. Застос
овані матеріали і розміри ко
нструктивних елементів воло
діють достатньою надійністю
і відповідають вимогам буді
вельних норм по несучій здат
ності, а також протипожежним
і санітарним нормам (а.с. 17-25).
Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК Укра
їни будівля, споруда, інше не
рухоме майно вважаються само
чинним будівництвом, якщо во
ни збудовані або будуються н
а земельній ділянці, що не бул
а відведена для цієї мети, або
без належного дозволу чи нал
ежно затвердженого проекту,
або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.
Згідно матеріалів справи з
а період проведення будівниц
тва і на цей час заяв, скарг, пр
иписів від будь-яких громадя
н, юридичних осіб або компете
нтних органів з приводу недо
тримання позивачкою встанов
лених норм та правил чи поруш
ення чиїх - небудь прав не надх
одили. Цього факту не спросто
вано і відповідачем.
Статтею 331 ЦК України передб
ачено, що право власності на н
овостворене нерухоме майно (
житлові будинки, будівлі, спо
руди тощо) виникає з моменту з
авершення будівництва (створ
ення майна). Особа, яка вигото
вила (створила) речі із своїх м
атеріалів на підставі догово
ру, являється власником цієї
речі.
За таких обставин, суд вваж
ає можливим визнати за позив
ачем право власності на гара
ж №3-53, №3-57 загальною площею 49, 0 кв
.м. , розташований по АДРЕСА_
1.
На підставі викладеного, та
керуючись ст. ст. 317, 328, 331, 376, 392 ЦК У
країни, ст. ст. 10, 15, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК У
країни, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольн
ити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на гараж № 3-53, № 3-57 за
гальною площею 49, 0 кв.м. , розташ
ований по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
е шляхом подачі до Київськог
о районного суду м. Харкова пр
отягом 10-ти днів заяви про йог
о апеляційне оскарження, а да
лі - шляхом подачі протягом на
ступних 20 днів апеляційної ск
арги до апеляційного суду Ха
рківської області через Київ
ський районий суд м. Харкова.