Справа
№2-200807
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 жовтня 2007 року Стахановський міський суд Луганської
головуючого судді: Люклянчука В.Ф. при секретарі: Сєрової Н.В.
за участю: представника позивача Луцюк Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні заочно в
приміщенні Стахановського міського суду Луганській області справу за позовом
Луцюк Юлії Вікторівни в інтересах КП «Жилсервіс №6» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за обслуговування будинку та при будинкової території,
Звертаючись до суду,
представник позивача зазначила, що квартира АДРЕСА_1 належить відповідачу на
права власності. Будинок знаходиться на балансі КП  «Жилсервіс №6».
Відповідач мешкає в зазначеній квартирі.
За період з 01.03.2001 року по 01.03.2007 року за
відповідачем утворилася заборгованість за обслуговування будинку та при домової
території у сумі 1112,66 грн.
В позовній заяві просить стягнути з відповідача на
користь позивача заборгованість за обслуговування будинку та при домової
території за 01.03.2001 року по 01.03.2007 у сумі 1112,66 грн.
У судовому засіданні представник позивача підтримала
позовні вимоги у повному обсязі, пославшись на обставини, наведені у позовній
Відповідач до суду не з'явилася.. Надала письмові
заперечення на позов. Належним чином повідомлена (ар.с. 31). Від неї не
надійшло повідомлення про причини неявки.
Представник позивача проти заочного розгляду справи не
заперечувала. Судом, не виходячи до нарадчої кімнати, постановлено ухвалу про
заочний розгляд справи.
Вислухавши представника позивача, дослідивши обставини
справи на основі наявних доказів суд вважає, що позов слід задовольнити
частково. При цьому бере до уваги наступне.
У відповідності до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає
цивільні справи у межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших
осіб, що беруть участь у справі. Кожна особа, що бере участь у справі
розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд.
Відповідно до п. 2 ст. 10 закону України «Про
приватизацію державного житлового фонду» відповідач є співвласником допоміжних
приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і
зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку
і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.
Згідно з «Правилами користування приміщеннями житлових
будинків і прибудинковими територіями» (далі - Правила» , котрі затвердженні
Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 p. N 572 п. 4.
Власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з
утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Пункт 17
Правил гласить, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані
вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і
ремонт будинку. Відповідно до п. 6 Правил власники житлових будинків
зобов'язані: здійснювати своєчасне проведення їх ремонту; забезпечувати
технічне обслуговування конструктивних елементів і технічного обладнання,
санітарне обслуговування допоміжних приміщень
і    прибудинкової   території;
виконувати    умови   договірних
відносин   з    підприємствами по обслуговуванню житла.
У відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» ст.1: виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого
є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору;
споживач- фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати
житлово-комунальну послугу.
Згідно з ст. 20 зазначеного Закону споживач має право: 1)
одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із
законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг; 3.
Споживач зобов'язаний: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних
послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 5) оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 21 цього Закону, виконавець має право:
1) розробляти і подавати на затвердження розрахунки щодо рівня цін/тарифів на
житлово-комунальні послуги першої і другої групи (пункти 1 та 2 частини першої
статті 14 цього Закону) в порядку, встановленому законодавством; 2) пропонувати
при укладенні договору ціни/тарифи на житлово-комунальні послуги третьої групи
(пункт 3 частини першої статті 14 цього Закону); 2. Виконавець зобов'язаний: 1)
забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг
згідно із законодавством та умовами договору; 3) підготувати та укласти із
споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням
відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
У відповідності до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з
усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет
договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для
договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї
із сторін має бути досягнуто згоди. 2. Договір укладається шляхом пропозиції
однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою
стороною. Відповідно ст. 639 ЦК України договір
може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не
встановлені законом.
Відповідно до довідки КП «Жилсервіс №6»ОСОБА_1. мешкає за
Позивач надав послуги відповідно до переліку робіт, які
поводилися по будинку АДРЕСА_1(ар.с. 11).
Згідно з випискою з відомості по нарахуванню за
обслуговування будинку та прибудинкової території за період з травня 2001 р. по
травень 2007 р. було нараховано 1112,66 грн. (ар.с. 9).
Відповідно до ст. 638 ЦК України суд вважає, що договір
про надання послуг між позивачем та відповідачем укладено, оскільки сторони
досягли згоди щодо істотних умов договору (надання послуг на обслуговування
будинку та прибудинкової території та визначення порядку їх сплати). Оскільки
відповідач в своїх запереченнях зазначила, що вона зверталася до позивача з
усними заявами про надання позивачем послуг.
Відповідач не надала доказів того, що позивач не надає
послуг. Також відповідач не надала доказів того що, вона зверталася до
уповноважених органів з претензіями по наданню послуг позивачем.
При частковому задоволенні позову суд враховує загальну
позовну давність, котра відповідно до ст. 257 ЦК України складає 3 роки, крім того позивачем не надано доказів про кількість
та вартість послуг, котрі він надав з травня 2001 року по квітень 2003 року.
Таким чином, судом встановлено, що позивачем було надано
послуги по обслуговуванню будинку та при будинкової території, а відповідачем
за 3 роки не оплачено зазначені послуги, через що утворилася заборгованість у
Судові витрати необхідно стягнути з відповідача
відповідно до задоволеної частини позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 214, 215, 224,
226, 228 ЦПК  України, ст.. 64 Житлового кодексу України, 901 Цивільного кодексу
України, суд,
Позов Луцюк Юлії Вікторівни в
інтересах КП «Жилсервіс №6» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку
та при будинкової території задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП
в Стахановському відділені Луганського обласного філіалу АБ «Укркомунбанк» МФО 304988 код 31348961 заборгованість
за Обслуговування будинку та при будинкової території за період с 01.07.2004 p. по 01.07.2007р. у сумі 556 грн. 96
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП
в Стахановському відділені Луганського обласного філіалу АБ «Укркомунбанк» МФО 304988 код 31348961 витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 15 гривень.
В іншій частині позовних вимог
Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано до Стахановського міського суду Луганської області протягом десяти днів з дня отримання його
копії.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції
шляхом подачі у 10-денний строк заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.