Справа 2-3310/07/15
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 червня 2007 року Київський р
айонний суд м. Харкова у скла
ді: головуючої -судді Шмадчен
ко С. І. при секретарі - Філіпен
ко B.C., розглянувши у відкритом
у судовому засіданні в залі с
уду цивільну справу за позов
ом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради про визнання пр
ава власності,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду
з позовною заявою до Харківс
ької міської ради про визнан
ня за ним права власності на к
вартиру 14, що розташована по
АДРЕСА_1, яка належить йому
на підставі Договору купівл
і-продажу від 03.08.2006 року. Після к
упівлі квартири він самочинн
о провів реконструкцію кварт
ири, яка на теперішній час ск
ладається з наступних приміщ
ень: перша житлова кімната лі
т. 2 площею 15, 0 кв.м. , друга житлов
а кімната літ. 3 площею 13, 5кв.м. , т
ретя житлова кімната лі. 4, пло
щею 11, 7кв.м. , кухня літ 5 площею, 8,
3кв.м. , вбиральня літ. 7, площею, 3,
0 кв.м. та ванна кімната літ. 7 пл
ощею 3, 0 кв.м. , коридор літ. 1 площ
ею 11, 4кв.м. , 2 балкона, площею 1, 4кв
.м та 3, 0кв.м. , спортзалу літ. 2-4, п
лощею 38, 4 кв.м. , кладової літ. 2-6 -п
лощею 30, 4 кв.м. , кладової літ. 2-5 п
лощею 31, 2 кв.м. Реконструкція п
роведена у відповідності до
будівельних, санітарних та п
ожежних норм.
В судовому засіданні пред
ставник позивача ОСОБА_2,
яка діє на підставі нотаріал
ьно посвідченої довіреності
, підтримала позовні вимоги
ОСОБА_1 та просила позов за
довольнити.
Представник відповідача
Бабич О.Є., який діє на підст
аві довіреності, позовні вим
оги позивача не визнав, запер
ечував проти їх задоволення,
мотивуючи тим, що позивачем
не дотримано процедуру узго
дження самочинної реконстру
кції.
Суд, вислухавши сторони, п
еревіривши матеріали справи
, вважає за необхідне позовні
вимоги позивача задовольнит
и, виходячи з наступного:
Судом встановлено, що пози
вач на підставі договору куп
івлі-продажу від 03.08.2006 року є вл
асником 3-х кімнатної ізольов
аної квартири №14 загальною пл
ощею 65, 40 кв.м. , житловою площею
40, 20 кв.м. , яка розташована по
АДРЕСА_1. Квартира розташов
ана на 4-му поверсі 4-х поверхов
ого будинку і позивач самочи
нно прибудував мансарду, тим
самим збільшив загальну пло
щу квартири, яка стала станов
ити 165, 4 кв.м.
У результаті проведеної п
озивачем реконструкції вище
вказана квартира на теперішн
ій час згідно технічного пас
порту КП «ХМБТІ» складається
з наступних приміщень: перша
житлова кімната літ. 2 площею
15, 0 кв.м. , друга житлова кімната
літ. 3, площею 13, 5кв.м. , третя жит
лова кімната лі. 4, площею 11, 7кв.
м. , кухня літ 5 площею, 8, 3кв.м. , вби
ральня літ. 7, шющею, 3, 0 кв.м. та ва
нна кімната літ. 7 площею 3, 0кв.м
. , коридор літ. 1 площею 11, 4кв.м. , 2 б
алкона, площею 1, 4кв.м та 3, 0кв.м. ,
спортзалу літ. 2-4, площею 38, 4 кв.м
. , кладової літ. 2-6 -площею 30, 4 кв.м
. , кладової літ. 2-5 площею 31, 2 кв.м
.
Згідно з вимогами ст. 383. ЦК У
країни, власник квартири мож
е на свій розсуд здійснювати
ремонт і зміни у квартирі, на
даній йому для використання
як єдиного цілого, - за умови,
що ці зміни не призведуть до п
орушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не пору
шать санітарно-технічних вим
ог і правил експлуатації буд
инку.
. На підставі технічного вис
новку ТОВ "МОДУЛОР технічні р
ішення, прийняті при проведе
нні реконструкції, відповід
ають вимогам екологічних, са
нітарно-гігієнічних, протип
ожежних та інших діючих норм
та правил державних стандар
тів, процент готовності до ек
сплуатації - 100%, та у результат
і її виконання в квартирі ств
орені більш комфортні умови
проживання - збільшилась жит
лова площа, площа кухні, стал
о можливим організувати гард
еробну кімнату та спортзал.

Судом не встановлено, що пр
и реконструкції нерухомого м
айна були порушені будь-чиї п
рава. З урахуванням викладен
ого, суд задовольняє позовні
вимоги позивача у повному об
сязі.
На підставі, вищевикладен
ого, керуючись ст. 10, 11, 60, ст. 212-215
ЦПК України, ст. 383 ЦК України,
суд, -
ВИРІШИВ:
1.Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на квартиру 14, роз
ташованої у будинку АДРЕСА
_1, загальною площею - 165, 4 кв.м. ,
житловою площею 40, 2 кв.м. , яка с
кладається з приміщень: 1-а жит
лова кімната літ. 2 площею 15, 0 кв
.м. , 2-га житлова кімната літ. 3, п
лощею 13, 5кв.м. , 3-я житлова кімна
та літ. 4, площею 11, 7кв.м. , кухня л
іт.5 площею, 8, 3 кв.м. , вбиральня л
іт.6, площею, 3, 0 кв.м. та ванна кім
ната літ. 7 площею 3, 0кв.м. , коридо
р літ. 1 площею 11, 4кв.м. , 2 балкона,
площею 1, 4кв.м та 3, 0кв.м. , спортза
л літ. 2-4, площею 38, 4 кв.м. , кладов
ої літ. 2-6 -площею 30, 4 кв.м. , кладов
ої літ. 2-5 площею 31, 2 кв.м. , зобов"я
зав Комунальне підприємство
"Харківське міське Бюро Техн
ічної інвентаризації"' зареє
струвати право власності в Є
диному Державному реєстру Ук
раїни за ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржен
о в судову палату з цивільних
справ апеляційного суду Хар
ківської області через Київс
ький районний суд м. Харкова ш
ляхом подачі в 10- денний строк
з дня проголошення рішення з
аяви про апеляційне оскаржен
ня і поданням після цього про
тягом 20 днів апеляційної скар
ги.