НОВОМОСКОВСЬКА МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
№ 2-4563/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22  жовтня
2007  року  Новомосковський  міськрайонний
суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого Городецького
Д.І.

секретаря Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_1
доОСОБА_2,   третя особа Новомосковська товарні біржі без самостійних вимог про визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсним та
визнання права власності,   -

встановив:

Позивач ОСОБА_1
звернувся з позовом до ОСОБА_2,   третя
особа без самостійних вимог Новомосковська товарні біржа про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку із відповідною часткою надвірних побудов та
земельної ділянки дійсним,   мотивуючи
тим,   13.07.1999р. між позивачем та
відповідачем був вкладений договір купівлі-продажу житлового будинку із
відповідною часткою надвірних побудов,
який позначений літ.»А»,
розміром 23.7 кв.м.  житлової
площі з надвірними побудовами,   що в
цілому складаються із: літній душ - Б,
вбиральня - В,   гараж - Г,   колодязь №1,   спорудження № 2-4,   та земельної ділянки площею 2101кв.м. ,   що знаходяться по АДРЕСА_1. Цей договір був
вкладений в Новомосковській товарній біржі. Внаслідок договору позивач отримав
житловий будинок з надвірними побудовами та земельною ділянкою,   виконавши всі умови договору
купівлі-продажу,   та набув житловий
будинок у власність. Будучі юридично не грамотним він не знав,   що такий договір необхідно вкладати у
нотаріуса,   як це передбачено  ст.
227 ЦК
України (1963). Зараз у нього виникла необхідність
розпорядитися своєю власністю - житловим будинком,   але нотаріальних дій він не можу провести
так як виявилося,   що угода на сьогодні
є недійсною. В теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення договору,   посилаючись на
відсутність бажання,   та вільного часу.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився,   надала заяву (а.с. 13) про розгляд справив
його відсутність підтримавши позов.

Відповідач та представник третьої особи в судове
засідання не з'явилися,   були
повідомлені у встановленому законом порядку про час та дату слухання
справи,   відповідач надав заяву (а.с. 14
) про розгляд справи в його відсутність визнавши позов,   тому суд вважає,   що на підставі  ст. 169 ЦПК України можливо розглянути справу
в їх відсутність та винести по справі заочне рішення.

Суд,   дослідивши
докази в підтвердження та заперечення позову вважає,   що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав. Суд встановив,   що згідно
державного акту на право приватної власності на землю від 20.11.1999р.
відповідач отримав у власність земельну ділянку площею 0,  2101
га.,    яка розташована  в  с.   Орловщина
(а.с. б),    між

2

позивачем та відповідачем був укладений на
Новомосковській товарній біржі договір купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними побудовами (а.с. 4),   та
земляної ділянки (а.с. 5),   що
розташовані по АДРЕСА_1(а.с.
7-12),   відповідно
до якого позивач прийняв житловий будинок та приватну земельну ділянку,   а відповідач отримав гроші. У
відповідності  ст.  47 ЦК України (1963р.) якщо одна із сторін виконала угоду,   а друга сторона ухиляється від оформлення
угоди,   суд вправі на вимогу сторони
визнати угоду дійсною.

На підставі
викладеного,   керуючись  ст.  47
ЦК
України (1963р.),
ст.   ст.  10,
60,   169,   213,
214 ЦПК України,   суд,   -

вирішив:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,   третя особа Новомосковська товарні біржі без
самостійних вимог про  визнання договору
купівлі-продажу житлового  будинку та
земельної ділянки дійсним та визнання права власності -  задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 13.07.1999 р.
житлового будинку із відповідною часткою надвірних побудов,   який позначений літ.»А»,   розміром 23.7 кв.м.  житлової площі з надвірними побудовами,   що в цілому складаються із: літній душ - Б,   вбиральня - В,   гараж - Г,
колодязь №1,   спорудження №
2-4,   та земельної ділянки площею 2101
кв.м. ,   що знаходяться по АДРЕСА_1
дійсним та визнати право власності на житловий будинок та земельну ділянку за
ОСОБА_1.

Рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою
відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії,   та може бути оскаржено позивачем до
апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
оголошення рішення,   та на нього може
бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про
апеляційне оскарження.