Справа №2-1458 2007рік
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

26 липня   2007року Комінтернівський районний суд м.
Харкова у складі: головуючого судді - Музиченко В. О. при секретарі - Буняєвій
М.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові справу за позовом ОСОБА_1
ОСОБА_2до ОСОБА_3,  3-я особа: виконавчий
комітет Комінтернівської районної в м. Харкові ради про зміну договору найма

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулись ОСОБА_1та ОСОБА_2. з позовом до ОСОБА_3,  3-я особа: виконавчий комітет Комінтернівської
районної в м. Харкові ради про зміну договору найма,  посилаючись
на те,  що вони проживають в квартирі
АДРЕСА_1,  8 разом з невісткою ОСОБА_3.
Спірна квартира була надана їм в 1974 році згідно ордеру від 19.12.1974 року
№3137 серії А,  на підставі рішення
виконкому Комінтернівської Ради народних депутатів в м. Харкові від 8.12.1974
року № 603-4. Трьохкімнатна квартира була надана на сім, ю з 4- чоловік:
ОСОБА_1  ОСОБА_2., ОСОБА_3  ОСОБА_4,
загальна площа якої - 43, 92 кв.м. ,
кімнати( 16.2 кв.м.,  14, 9.
кв.м.,  13, 1 кв.м.). Після реєстрації
шлюбу з їх сином невістка,  відповідачка
по справі переїхала проживати в нашу квартиру,
в кімнату 13, 1 кв.м.,  та з цього
ж часу була в неї прописана. Дітей від шлюбу вони не мають. Після смерті сина
відношення з невісткою остаточно зіпсувалися,
оскільки вони оплачують комунальні послуги,  а вона не приймає в цьому участі. Основним
доходом в їх сім. ї є пенсія. Крім того,
ОСОБА_1є інвалідом першої групи безстроково та потребує постійного
нагляду. Відповідачка відмовляється як сплачувати комунальні послуги так і
звернутися до виконкому з заявою про зміну договору найму. Вони мають намір
приватизувати частку квартири,  в якій
вони мешкають. У зв, язку з чим змушені були звернутися до суду з вищеназваним
позовом.

У судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_5позов
підтримала та просила задовольнити його в повному обсязі.

ВідповідачкаОСОБА_3. в судове засідання не з,
явилася,  про час та день слухання справи
була сповіщена належним чином,  причини
своєї неявки суду не повідомила.

Представник 3-ї особи виконавчого комітету
Комінтернівської районної в м. Харкові ради Перехода P.M.
проти задоволення позову заперечував,
посилаючись на те,  що
відповідачкаОСОБА_3.не давала дозволу на зміну договору жилого найму.

Зі згоди представника позивачів суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи,  що відповідає
положенням cm.
224 ЦПК України.

Суд,  заслухавши
пояснення представника позивачів, представника 3-ї особи виконавчого комітету
Комінтернівської районної в м. Харкові ради,
перевіривши матеріали справи,
прийшов до наступного.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим    розглядом     встановлено,      що
на     підставі    рішення
виконкому Комінтернівської Ради депутатів трудящих м Харкова від
18.12.1974 року за № 603-4

ОСОБА_1.,  сім, я якого складається з
4-х чоловік видано ордер № 3137 серії А від 19.12.1974 року.

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від 14.11.2003 року,  виданого міським відділом реєстрації актів
громадянського стану № 4-1 Харківського обласного управління юстиції,  актовий запис № 2760 вбачається,  що син позивачів ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.

Як вбачається з довідки КЖЕП № 121 Комінтернівського району м. Харкова в
квартирі АДРЕСА_1, 8 проживають та прописані: ОСОБА_1,  його дружина ОСОБА_2. та невісткаОСОБА_3.

Згідно довідки МСЕК № 008439 від 03.03.2000 року вбачається,  що ОСОБА_1 є інвалідом першої групи
безстроково та потребує постійного нагляду.

З наданих суду квитанцій вбачається,
що комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_1 сплачує ОСОБА_1

Згідно листа виконкому Комінтернівської районної в м. Харкові ради № Г - 1139/06 від
16.12.2006 року вбачається,  що договір
найму жилого приміщення може бути змінено лише тільки з дозволу наймача та
членів його сім, ї.

Відповідно до cm.
104 ЖК член сім.ї наймача вправі вимагати,
за згодою інших членів сім,
ї,  які проживають разом з
ним,  укладення з ним окремого договору
найму,  якщо жилу площу, що припадає на
нього, може бути виділено у вигляді приміщення,
яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

Уразі відмовлення членів сім,  ї дати
згоду на укладання окремого договору найму,
а також: у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може
бути вирішено в судовому порядку.

Суд вважає можливим змінити умови найму спірної квартири,  зобов, язати відповідачку укласти окремий
договір найму на кімнату 13, 1 кв.м.,
яку вона фактично займає.

На підставі викладеного,  керуючись
cm.cm.10,  11, 60,  62,  169,
209,  212 - 215,  218,
224-226  ЦПК України,  ст.
ст.. 63,  104ЖК України

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2задовольнити.

Змінити умови найму та зобов, язати ОСОБА_3
укласти окремий договір найму на кімнату площею 13, 1 кв.м. в квартирі
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК України.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.