Справа № 2 - 653 2007 рік
27.11.2007 року Новобузький р
айонний суд Миколаївської об
в складі: головуючої судді К
секретаряВойцеховськ
за участі прокурора М'яке
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні в зал
і суду в м. Новий Буг цивільну
справу за позовом прокурора
Новобузького району в інтере
сах ОСОБА_1 до Товариства
з обмеженою відповідальніст
ю «Світанок» про визнання до
говору оренди земельної діля
нки дійсним та стягнення заб
оргованості по договору орен
ди земельної ділянки, -
Прокурор Новобузьког
о району в інтересах ОСОБА_
1 звернувся до суду з позово
м до ТОВ «Світанок» про стягн
ення заборгованості по догов
ору оренди земельної ділянки
, вказавши, що між ОСОБА_1 та
відповідачем в усній формі у
кладено договір оренди земел
ьної ділянки. З 01.01.2006 року вказа
ного часу відповідач продовж
уючи користуватися земельно
ю ділянкою припинив сплачува
ти орендну плату, внаслідок ч
ого, у відповідача перед ОС
ОБА_1 виникла заборгованіст
ь по виплаті орендної плати в
сумі 240 грн. 27 коп., яку позивач п
росив суд стягнути з відпові
дача, а також визнати договір
оренди земельної ділянки ді
йсним та стягнути судові вит
рати по справі.
В судовому засіданні
позивач підтримав свій позо
в і просив його задовольнити
Відповідач в судове з
асідання не з'явився, хоча зав
часно і належним чином був по
відомлений про місце та час р
озгляду справи.
Зі згоди позивача суд ухвал
ює рішення при заочному розг
ляді справи, що відповідає по
ложенням ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлено наст
упне, між відповідачем та О
СОБА_1 в усній формі було укл
адено договір оренди земельн
ої частки (паю). За вказаним до
говором відповідач за корист
ування земельною ділянкою сп
лачував орендодавцю оренду п
лату. Однак, з 01.01.2006 року в поруше
ні домовленості між сторонам
и відповідач належним чином
не виконував покладені на се
бе зобов'язання в частині опл
ати орендної плати, в результ
аті чого виникла заборговані
сть перед орендодавцем в сум
і 240 грн. 27 коп., яку відповідач до
бровільно погасити відмовля
ється, і при цьому продовжує к
ористуватися орендованою зе
Згідно ст.ст. 14, 18 Закону Ук
раїни «Про оренду землі», дог
овір оренди землі укладаєтьс
я в письмовій формі і набирає
чинності після його державн
Разом з тим, відповідно
до ч.2 ст. 218 ЦК України якщо прав
очин, для якого законом встан
овлена його недійсність у ра
зі недодержання вимоги щодо
письмової форми, укладений у
сно і одна із сторін вчинила д
ію, а друга сторона підтверди
ла її вчинення, зокрема шляхо
м прийняття виконання, такий
право чин у разі спору може бу
ти визнаний судом дійсним.
Матеріалами справи вс
тановлено, що відповідач не з
аперечує у наявності фактичн
их орендних відносин з ОСОБ
А_1 та заборгованості, у зв'яз
ку з цим, по орендній платі за
користування земельною діля
нкою, тому, враховуючи виклад
ене, суд
вважає, що договір оренди з
емельної ділянки (паю) укладе
ного між відповідачем та ОС
ОБА_1 в усній формі може бути
Вирішуючи питання про с
тягнення заборгованості по о
рендній платі в сумі 240 грн. 27 ко
п. суд дійшов висновку, що позо
в в цій частині теж підлягає з
адоволенню, так як в судовому
засіданні доведено, що відпо
відач дійсно заборгував випл
ату орендної плати в сумі 240 гр
н. 27 коп., яку добровільно погас
ити відмовляється, і в зв'язку
з цим, вважає необхідним стяг
нути з відповідача на корист
ь ОСОБА_1 вказану суму заб
оргованості та відповідно до
ст. 88 ЦПК України судові витра
ти по справі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212
, 214 - 215, 224 - 226 ЦПК України, суд
обузького району в інтересах
ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір оренд
и земельної ділянки площею 9,27
га укладеного між ОСОБА_1
та Товариством з обмеженою в
ідповідальністю «Світанок»
Стягнути з Товариства
з обмеженою відповідальніст
ю «Світанок» на користь ОСО
БА_1 заборгованість по опла
ті за оренду землі в сумі 240 грн
Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Світанок» на користь держа
ви судовий збір в розмірі 51 гр
н. та витрати на інформаційно
- технічне забезпечення розг
ляду справи в сумі 30 грн.
Рішення може бути оскарж
ене в апеляційному порядку д
о Миколаївського апеляційно
го суду через Новобузький ра
йонний суд шляхом подачі в 10 д
енний строк з дня проголошен
ня рішення заяви про апеляці
йне оскарження і поданням пі
сля цього протягом 20 днів апел
яційної скарги з подачею її к
опії до апеляційної інстанці
ї.
Заочне рішення може бу
ти переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протяг
омшесята днів з дня отриманн
я його копії.