Справа 2-4358/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 жовтня 2007 року.
Новомосковський міськрайонний суд в складі:

головуючого судді         Гречаного В.А.,

при секретарі      Петренко О.А.,

розглянувши    у
попередньому    судовому    засіданні
в   приміщенні    Новомосковського

міськрайонного суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1доОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу
жилого будинку,   оформленої в простій

письмовій формі,   дійсною та визнання права власності на
будинок,  -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки
про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним та визнання на
нього права власності,   на тих
підставах,   що 15.05.2007 року між сторонами
був укладений договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом жилого будинку
з надвірними побудовами по АДРЕСА_1,
розташованого на земельній ділянці розміром 570 кв. м землі
держфонду,   за 10000 грн.,   які позивачка відразу заплатила
відповідачці. Відповідачка одержала гроші в повному обсязі в присутності двох
свідків,   домовленість між собою вини
оформили простою розпискою. Продавець фактично передала позивачці жилий будинок
у власність,   а саме передала їй
правовстановчі документи на будинок та одержала дозвіл на продаж у
міськвиконкомі,   а позивачка в свою
чергу відкрито та безперервно володіє ним з вказаного часу і по цей час,   зробила значні ремонтні роботи та капітальні
вкладення. Але позивачці стало відомо,
що згідно чинного законодавства договір купівлі-продажу нерухомого майна
підлягає нотаріальному посвідченню. В даний час продавець ухиляється від
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом
житлового будинку. В зв'язку з цим позивачка вимушена була звернутися до суду з
позовом в якому просить визнати договір купівлі-продажу незакінченого
будівництвом жилого будинку по АДРЕСА_1,
розташованого на земельній ділянці розміром 570 кв. м землі
держфонду,   який був укладений в простій
письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
дійсним,   та визнати за нею право
власності на даний незакінченого будівництвом жилий будинок з надвірними
побудовами.

В судове засідання сторони не з'явилися. Від сторін
надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності,   а саме те,
що позивачка підтримує свої позовні вимоги в повному обсязі (ах. 5),   а відповідачка визнає дані позовні вимоги
(а.с.  4).

Суд,   дослідивши
матеріали справи,   вважає,   що позов підлягає задоволенню,   оскільки підтверджується документально,   а саме розпискою від 15.05.2007 року,   відповідно до якої відповідачка продала
незакінченого будівництвом жилий будинок з надвірними побудовами,   розташований по АДРЕСА_1 за 10000 грн.
(а.с.  6),   відповідає фактичним обставинам та  ст.
220 ЦК
України. Тому суд,
приходе до висновку,   що між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 15.05.2007 року була укладена письмова угода купівлі-продажу
незакінченого будівництвом жилого будинку з надвірними побудовами,   розташованого за адресою: АДРЕСА_1,   на земельній ділянці розміром 570 кв. м землі держфонду. Дана угода повинна бути нотаріально
посвідчена. Враховуючи також,   що угода
фактично відбулася,   ЇЇ слід визнати
дійсною. За позивачкою слід визнати право власності на вказаний незакінченого
будівництвом жилий будинок.

На підставі вищевикладеного,   керуючись
ст.   ст.  10,
60,   88,  213,
215 ЦПК України,    ст.   ст.
220,  316 ЦК України,
суд,   -

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незакінченого
будівництвом жилого будинку з надвірними побудовами по АДРЕСА_1

2

області,
розташованого на земельній ділянці розміром 570 кв. м землі
держфонду,   між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незакінчений
будівництвом жилий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_1,   розташованого на земельній ділянці розміром
570 кв.
м землі держфонду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд
Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення без
попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження або протягом двадцяти днів
після подачі заяви про апеляційне оскарження,
яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набрало законної чинності 11.10.2007 року.