Справа
№2-6535/07 РІШЕННЯ
10 липня 2007 р.                                                      Приморський
районний суд м. Одеси
у складі: головуючого - судді Кічмаренко С.М.
при секретарі - Тимофійчук Х.А. за участю: позивача ОСОБА_1
розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності
В районний суд з
позовом про визнання права власності звернувся позивач, вказуючи, що він є
орендарем нежитлового приміщення підвалу, загальною площею 114,0 кв.м., що
розташовано за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору суборенди від 08.06.2007
року укладеного між ним та суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_2. За
рахунок власних та сил та коштів позивачем було проведено ремонт вказаного
суд визнати за ним право власності на підвальне приміщення, площею 114 кв.м.,
що розташоване в будинку АДРЕСА_1
представник Одеської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та
місце слухання справи повідомлений і від
нього не надійшло повідомлення про причини неявки.
Відповідно до ст.. 224 ЦПК України
„у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений
і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд
може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо
позивач не заперечує проти такого вирішення справи".
відповідач належним чином повідомлений про час та місце слухання справи
повторно не з'явився в судове засідання і від нього не надійшло повідомлення
про причини неявки, а також враховуючи те, що позивач не заперечує проти такого
вирішення справи, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів.
Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.
У ході судового засідання встановлено, що між Представництвом по управлінню
комунальною власністю Одеської міської ради, в особі заступника начальника
Гресь-Соборової Віри Олександрівни та приватним підприємцем ОСОБА_2 було
укладено договір оренди нежитлового приміщення № 40/3 від 08.09.2003 року,
згідно якого ОСОБА_2 надано в користування приміщення, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, площею 114,0 кв.м.
(а.с.8-9) З 08.03.2003 року ОСОБА_2
вносить плату за користування вказаним підвальним приміщенням в розмірі
1328,27гривень (розрахунок орендної плати по договору оренди №40/3 від
08.09.2003 року, затверджений заступником начальника Представництва по управлінню
комунальною власністю Гресь В.О.)
до п.1 додаткового погодження №1 від 14.09.2006 року (до договору оренди
нежитлового приміщення №40/3 від 08.09.2003 року), строк дії договору оренди
№40/3 від 08.09.2003 року продовжено до 07.03.2007 року, а також 26.02.2007
року між заступником начальника Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради Гресь
Соборовою В.О. та ОСОБА_2 було укладено додаткове погодження №2 до договору
оренди нежитлового приміщення №40/3 від 08.09.2003 року, згідно з яким, змінено
профіль використання підвалу - для розміщення майстерні з ремонту електропобутових
(а.с.6- 7) 1   Відповідно до п.1,2 погодження №3 (до
договору оренди нежитлового приміщення №40/3 від 08 вересня 2003 року) строк
дії договору оренди №40/3 від 08.09.2003р. продовжено до 01.04.2010 року,
місячна орендна плата на 01.04.2007 р. становить 3511,61грн.
(а.с.5) У зв'язку з тим, що сам
орендар не був вспромозі здійснювати підприємницьку діяльність в підвальному
приміщенні, йому було надано Представництвом по управлінню комунальною
власністю згоду на здачу в суборенду ПП ОСОБА_1 частини підвального приміщення,
адресою: АДРЕСА_1, під майстерню по ремонту
електропобутових товарів, з 08.06.2007 року, строком на три роки.
(а.с.4) 08.06.2007 року між Суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_2 та приватним підприємцем ОСОБА_1. укладено договір суборенди
на підвальне приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
(а.с.15-16) Виходячи з цього ОСОБА_1 є орендарем
нежитлового приміщення підвалу, загальною площею 114,0    кв.м., у буд.АДРЕСА_1 на підставі договору
суборенди, який був укладений з ОСОБА_2
власників квартир - співвласників будинку АДРЕСА_1, посвідчених директором ПП
«Добробут», ними було здійснено поступку своїх прав сумісної власності на
нежиле приміщення підвалу на користь позивача.
Суд вважає, що
відповідно до заяв співвласників будинку АДРЕСА_1 про поступку своїх прав
спільної власності на нежиле приміщення підвалу, загальною площею 114,0 кв.м.,
за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 є власником зазначеного приміщення підвалу.
ст.Ю ч.2 Закону України від 10.06.1992 року «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир
багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинків.
Допоміжні приміщення (комори, сараї, і ін.) передаються у власність
квартиронаймачів безкоштовно й окремо приватизації не підлягають.
Рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 року №4-рп/2004 допоміжні
приміщення (підвали, комори, горища, колясочні і т.ін.) передаються в спільну
власність громадян одночасно з
приватизацією квартир (кімнат в квартирах) багатоквартирних будинків.

Таким чином,
приміщення підвалу, площею 114 кв.м. є загальною спільною власністю мешканців
будинку АДРЕСА_1, тобто відповідачів.

Відповідно до
ч.2 ст.369 ГК України розпорядження майном, що знаходиться в загальній спільній
власності здійснюється за згодою власників.

Так як
відповідачі, співвласники підвального приміщення, площею 114 кв.м.
розташованого в будинку АДРЕСА_1 не заперечують проти його передачі ОСОБА_1 у власність, то за ним повинне бути визнане право
власності на приміщення підвалу, площею 114 кв.м. розташованого в
будинку АДРЕСА_1.

Керуючись: ст. ст. 3-8,10-14,208,209,212-216,218 ЦПК України, ст.369 ч.2 ГК
України, Рішенням Конституційного Суду України від 02.03.2004 року
№4-рп/2004 «У справі по конституційному звертанню ОСОБА_3 й інших громадян про
офіційне тлумачення положень пункту 2 ст.Ю Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст.1, 10
Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на підвальне приміщення, площею 114 кв.м., розташоване
в будинку АДРЕСА_1.

Рішення суду є
підставою для державної реєстрації КП „ОМБТІ та РОН" за ОСОБА_1 права
власності на підвальне приміщення, площею 114 кв.м., розташоване в будинку
АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про
перегляд заочного рішення може бути поданопротягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Заяву про
апелляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд першої інстанції.