Справа №2-8916/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
30 листопада 2007 року
Примор
ський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого - суд
ді Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук
Х.А.,
розглянувши у відкри
тому судовому засіданні у м. О
десі цивільну справу за позо
вом ОСОБА_1 до виробничо-к
омерційної фірми «АСК ЛТД», П
риватного підприємства «ЗАР
С», третьої особи Комунальне
підприємство «Одеське міськ
е бюро технічної інвентариза
ції та реєстрації об'єктів не
рухомості» про визнання прав
а власності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зве
рнулась ОСОБА_1. з позовом
до виробничо-комерційної* фі
рми «АСК ЛТД», Приватного під
приємства «ЗАРС», третьої ос
оби Комунальне підприємство
«Одеське міське бюро техніч
ної інвентаризації та реєстр
ації об'єктів нерухомості» п
ро визнання права власності,
вказуючи на те, що 16 серпня 2001 ро
ку між виробничо-комерційною
фірмою «АСК ЛТД», в особі дире
ктора ОСОБА_2., діючого на п
ідставі статуту, за дорученн
ям приватного підприємства «
ЗАРС» згідно договору поруки
№ 3 про дольову участь в будів
ництві гаражів від 05 грудня 2000
року з одного боку та позивач
кою з другої сторони, було укл
адено договір № 40-Г про дольов
у участь в будівництві гараж
у.
Згідно умов вищевказ
аного договору замовник зобо
в'язується забезпечити будів
ництво, фірма за дорученням з
амовника укладає договір про
дольову участь громадянина
в будівництві гаражу по АДР
ЕСА_1 в м. Одесі, а громадянин
виплачує вартість гаража, як
ий будується.
Позивачкою було виконано
усі зобов'язання по договору
та у відповідності до чинног
о законодавства, відповідач,
в свою чергу, ухиляється від в
иконання зобов'язання, що пор
ушує право позивачки на воло
діння, користування і розпор
ядженням власністю, передбач
ене ст. 41 Конституції України.

Позивачка просить визнати
за нею - ОСОБА_1 право власн
ості на гараж № 50, площею 17,1 кв.м.
, розташований за адресою: м. О
деса, АДРЕСА_1.
Відповідачі - представ
ник виробничо-комерційної фі
рми «АСК ЛТД» та представник
ПП «ЗАРС» позов визнали.
Третя особа - представн
ик КП «Одеське міське бюро те
хнічної інвентаризації та ре
єстрації об'єктів нерухомост
і» позов не визнала.
Вислухавши сторони, до
слідивши матеріали справи, с
уд вважає, що позов ОСОБА_1
. підлягає задоволенню з наст
упних підстав:
У ході судового засіда
ння встановлено, що дійсно 16 с
ерпня 2001 року між виробничо-ко
мерційною фірмою «АСК ЛТД», д
іючої на підставі статуту, за
дорученням приватного підпр
иємства «ЗАРС» згідно догово
ру поруки № 3 про дольову участ
ь в будівництві гаражів від 05
грудня 2000 року з одного боку та
гр. ОСОБА_1. з другої сторон
и, було укладено договір № 40-Г п
ро дольову участь в будівниц
тві гаражу.
Згідно умов вказаного до
говору замовник зобов'язуєть
ся забезпечити будівництво,
фірма за дорученням замовник
а укладає договір про дольов
у участь громадянина в будів
ництві гаражу по АДРЕСА_1
в м. Одесі, а громадянин виплач
ує вартість гаража № 50, який бу
дується, площею 17,1 кв.м.
Згідно даного договору
позивачка зобов'язана була с
платити 12 800 (дванадцять тисяч в
ісімсот) гривень у строк до 15.12.
2001 року, тобто до дня закінченн
я будівництва гаражу.
Відповідно до п.п. 2.1.5 дог
овору дольової участі в буді
вництві гаражу, для виконанн
я дійсного договору фірма зо
бов'язується на протязі одно
го календарного місяця з дня
закінчення будівництва гара
жу підготувати документи, не
обхідні для передачі права в
ласності громадянину на вище
вказаний гараж, і передати їх
в Одеське міське бюро техніч
ної інвентаризації та реєстр
ації об'єктів нерухомості дл
я видачі свідоцтва про власн
ість громадянину.
ОСОБА_1. оплатила вироб
ничо-комерційній фірмі «АСК
ЛТД» 12 800 (дванадцять тисяч вісі
мсот) гривень, згідно договор
у № 40-Г від 16 серпня 2001 року про до
льову участь в будівництві г
аражу № 50 за адресою: вул. АДР
ЕСА_1 в м. Одесі згідно приход
ного касового

2
ордеру № 231 від 03.12.2001 року, що та
кож підтверджується довідко
ю про оплату виробничо-комер
ційної фірми «АСК ЛТД» від 10.07.2
007 року.
Відповідно до ст. 610 ЦК Ук
раїни, порушенням зобов'язан
ня є його невиконання або вик
онання з порушенням умов, виз
начених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Таким чином, позивачкою бу
ло виконано всі зобов'язання
по договору та у відповіднос
ті до чинного законодавства,
а відповідач ухиляється від
виконання зобов'язання, що по
рушує право позивача на воло
діння, користування і розпор
ядженням власністю передбач
еного ст. 41 Конституції Україн
и Обставини, що підтверджуют
ь наявність документів необх
ідних для виконання виробнич
о- комерційною фірмою „АСК ЛТ
Д" своїх зобов'язань підтверд
жуються рядом наступних факт
ів.
Рішенням виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и № 499 від 16.08.1997 року дозволено Од
еському санаторію «Салют» пр
оектування та будівництво дв
ох 2 секційних 6 поверхових та
3 - секційних 8 поверхових житл
ових будинків з об'єктами обс
луговування та підземним гар
ажем в вбудованих приміщення
х першого поверху на земельн
их ділянках площею 0.84 га і 0.43 га,
розташованих на займаній са
наторієм території по вул. До
вженко, 4, враховуючи подальші
зміни її цільового призначе
ння у відповідності з положе
нням генерального плану розв
итку м. Одеси.
18.02.1998 року за №74/98 Одеському
санаторію „Салют" інспекціє
ю державного архітектурно - б
удівельного контролю м. Одес
и було надано дозвіл на викон
ання будівельних робіт по дв
ом жилим будинкам (6-поверхови
й, 8 поверховий) по вул. Довженк
а, 4.
Рішенням виконавчого ко
мітету Одеської міської ради
№ 439 від 26.07.2000 року передано функ
ції замовника ПП «ЗАРС» по пр
оектуванню та будівництву тр
ьохсекційного восьмиповерх
ового житлового будинку та д
вох двохсекційних восьмипов
ерхових житлових будинків з
офісними приміщеннями і техп
ідпіллям у цокольній частині
будівель.
Також ПП «ЗАРС» було доз
волено виконання проекту роз
міщення окремих гаражів для
мешканців будинків, що будую
ться, замість раніше передба
чених вбудованих гаражів в д
вохсекційному восьмиповерх
овому житловому будинку по в
ул. Довженка, 4.
Розпорядженням Приморс
ької районної адміністрації
№ 17 від 11.01.2000 року присвоєно побу
дованим житловим будинкам по
вул. Довженка поштову адресу
: будинку на 55 квартир - будинок
АДРЕСА_1 в м. Одесі; будинку
на 66 квартир будинок АДРЕСА
_2 в м. Одесі.
22.09.2000 року розпорядженн
ям Приморської районної адмі
ністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 978 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого
житлового будинку з вбудов
аними приміщеннями по АДРЕ
СА_1 в м. Одесі (замовник ПП
„ЗАРС"), а також постановила
оформити свідоцтво про прав
о власності на житловий буди
нок,
зазначений в п.1 даного розп
орядження в установленому по
рядку на ПП „ЗАРС", як замовник
а
на будівництво відповідно
до рішення міськвиконкому №
439 від 26.07.200 року; ОМБТІ і РОН
оформити технічний паспор
т і провести реєстрацію свід
оцтва про право власності ПП
„ЗАРС"
відповідно до даного розпо
рядження.
04.08.2001 року під №1009 г Управ
лінням архітектури та містоб
удування було видано
довідку про надання в корис
тування земельної ділянки ПП
„ЗАРС" по вул. Довженко, 4, в м.
Одесі.
29 грудня 2001 року державно
ю технічною комісією складен
о акт про прийняття закінчен
ого будівництвом об'єкту в ек
сплуатацію, згідно якого жит
ловий будинок №12 /друга та тре
тя секції по вул, АДРЕСА_2 в
м. Одеса, прийнято в експлуата
цію та зазначено, що даний акт
є підставою для оформлення п
рава власності на збудований
об'єкт та включення його до де
ржавної статистичної звітно
сті.
22.01.2002 року розпорядження
м Приморської районної адмін
істрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 44 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого 47-
квартирного житлового буд
инку по вул. АДРЕСА_2, загал
ьною площею 6210 кв.м. (замовник

ПП „ЗАРС"), а також даним розп
орядженням Приморська район
на адміністрація розпорядил
ась
здійснити оформлення свід
оцтва про право власності на
даний житловий будинок в
установленому законом пор
ядку; ОМБТІ і РОН оформити тех
нічний паспорт і провести
реєстрацію свідоцтва пр
о право власності відповідно
до даного розпорядження.

3
28.04.2005 року Одеським міським К
П «Бюро технічної інвентариз
ації та реєстрації об'єктів н
ерухомості» було видано техн
ічний паспорт на гаражі № 1-78 по
АДРЕСА_1 в м. Одесі, згідно
якого користувачем є будівел
ьна компанія ТОВ „ЗАРС".
Як вбачається з вказано
го технічного паспорту гараж
№ 50 займає площу 17,1 кв.м.
Відповідно до листа № 0
3-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и ТОВ „ЗАРС" дозволено замови
ти в ліцензійній проектній о
рганізації технічний виснов
ок виконаного будівництва га
ражів в складі жилих будинкі
в, розташованих по АДРЕСА_1

Згідно до технічного ви
сновку про можливість збереж
ення та вводу в експлуатацію
гаражів, які входять в компле
кс житлових будинків, розташ
ованих за адресою: АДРЕСА_1
у м. Одеса, об'єкт підлягає при
йому в експлуатацію.
Як вбачається з довідк
и ЖЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більш
істю голосів жильці АДРЕСА
_1 та АДРЕСА_2 не заперечу
вали проти розміщення гаражі
в на прибудинковій території
вищезазначених жилих будинк
ів.
02 серпня 2006 року за № 646-1715 са
нітарно - епідеміологічною с
лужбою м. Одеси було видано ви
сновок на проект будівництва
, згідно з яким можливе збереж
ення та введення в експлуата
цію гаражів, які входять до ко
мплексу житлових будинків, р
озташованих за адресою: АДР
ЕСА_1, а також цією ж датою уп
равлінням з питань наглядово
-профілактичної діяльності Г
УМ НС України в Одеській обла
сті під № 8-08, про можливість збе
реження та введення в експлу
атацію гаражів, що входять в к
омплекс введених в експлуата
цію жилих будинків, розташов
аних за адресою: м. Одеса, АДР
ЕСА_1
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК Украї
ни, право власності набуваєт
ься на підставах, що не заборо
нені законом, зокрема із прав
очинів.
Таким чином, оскільки в
иробничо-комерційна фірма «А
СК ЛТД» не виконує у добровіл
ьному порядку взяті на себе з
обов'язання, що порушує право
позивача на володіння, розпо
рядження, користування власн
істю, суд вважає за необхідне
визнати право власності за п
озивачкою на гараж № 50, загаль
ною площею 17,1 кв.м., розташовано
го за адресою: м. Одеса, АДРЕС
А_1.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-
215, 292, 294 ЦПК України, ст. 41 Конститу
ції України, ст.ст. 328, 610 ЦК Украї
ни, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на гараж № 50, п
лощею 17,1 кв.м., розташований за
адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1.

Це рішення підлягає дер
жавній реєстрації у МБТІ та Р
ОН м. Одеси на підставі ст. 182 ЦК
України.
Заяву про апеляційне о
скарження рішення суду може
бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення ріше
ння. Апеляційна скарга на ріш
ення суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарж
ення. Заява про апеляційне ос
карження та апеляційна скарг
а подається апеляційному суд
у через суд першої інстанції
.