Справа
№2-7074/07 РІШЕННЯ
7 серпня 2007 року                                                            Приморський районний суд м. Одеси
в складі головуючого судді Ярош С.В.
при секретарі - Жуковській Т.В. розглянувши в відкритому судовому засіданні в
місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на горищне приміщення
звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на
нежитлове приміщення, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він є власником квартири
АДРЕСА_1на підставі договору купівлі -
продажу від 26 червня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу Чепелєвою Т.
В., та зареєстрованого в органах ОМБТІ та РОН 26.06.2007р. під
номером 443. Право власності позивача зареєстровано у встановленому законом
порядку в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації
об'єктів нерухомості. У вказаному будинку над його квартирою знаходиться
допоміжне нежитлове горищне приміщення площею 169,7 кв.м.
Конституційного суду України від 2 березня року по справі №1-2/2004, а також
відповідно до Конституції України всі суб'єкти права власності рівні перед
законом. У багатоквартирних будинках, де не всі квартири приватизовані чи
приватизовані повністю. власник (власники) неприватизованих квартир (їх
правонаступники) і власники приватизованих квартир багатоквартирного будинку є
рівноправними співвласниками допоміжних приміщень. Вони є рівними у праві
володіти, користуватися і розпоряджатися допоміжними приміщеннями. Допоміжні
приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т. ін.) передаються безоплатно у спільну
власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах і
багатоквартирних будинків.
власникам квартир дво- або багатоквартирного будинку належать на праві спільної
сумісної власності приміщення загального користування.
всіма іншими власниками квартир зазначеного будинку є співвласником горищного
встановлення стану основних несучих конструкцій квартири АДРЕСА_1, було
зроблене пропозицію сусідам про проведення негайних ремонтних робіт нежитлового
приміщення - горища, яке розташоване над квартирою №18 на той підставі, що
квартира через недогляду цього горищного приміщення приходить у нежилий стан,
на що відповідачі відповіли відмовою, але після чого вони запропонували
передати це нежитлове приміщення позивачеві у власність для здійснення
необхідного догляду за ним.
власниками виникла домовленість про те, що власники квартир усього дома дали
згоду на передачу йому у власність горищного приміщення площею 169,7 кв.м.
громадянами право на квартири державного житлового фонду і допоміжні приміщення
є нерушимим згідно ст.41 Конституції України і забезпечується державою і
захищається судом.
Просить суд
задовольнити його позов, визнати за ним право власності на допоміжне горищне
приміщення загальною площею 169,7 кв.м, яке розташоване у АДРЕСА_1.
ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилися, про час та місце, судового
розгляду були повідомлені у встановленому законом порядку, але представили суду
заяви про згоду з позовними вимогами та просять розглянути справу у їх
ОСОБА_3 у судове засідання з'явилася, з представленими доводами позивача
згодна, також суду пояснила, що на даний момент стан даного нежилого приміщення
знаходиться в дуже поганому стані і потребує термінових ремонтних робіт.
матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає
встановлено в суді, позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі - продажу від 26 червня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального округу Чепелєвою Т. В., та
зареєстрованого в органах ОМБТІ та РОН 26.06.2007р. під номером 443. Право
власності позивача зареєстровано у встановленому законом порядку в Одеському
міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості. У вказаному
будинку над його квартирою знаходиться допоміжне нежитлове горищне приміщення
ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду"
власники квартир багатоквартирних будинків являються співвласниками допоміжних
встановлено, що власникам квартир дво-або багатоквартирного будинку на праві
спільної сумісної власності належать приміщення загального користування.
Конституційного суду України від 2 березня 2004 року №4 рп/2004 року, право
власності на допоміжні приміщення /горища, підвали, сараї, колясочні та ін./
додатково підтверджувати не потрібно.
Конституційного суду України від 2 березня року по справі №1-2/2004, а також
відповідно до Конституції України всі суб'єкти права власності рівні перед
законом. У багатоквартирних будинках, де не всі квартири приватизовані чи
приватизовані повністю. власник (власники) неприватизованих квартир (їх
правонаступники) і власники приватизованих квартир багатоквартирного будинку є
рівноправними співвласниками допоміжних приміщень. Вони є рівними у праві
володіти, користуватися і розпоряджатися допоміжними приміщеннями. Допоміжні
приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т. ін.) передаються безоплатно у спільну
власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах і
багатоквартирних будинків.
всіма іншими власниками квартир зазначеного будинку є співвласником горищного
встановлення стану основних несучих конструкцій квартири АДРЕСА_1, було
зроблене пропозицію сусідам про проведення негайних ремонтних робіт нежитлового
приміщення - горища, яке розташоване над квартирою №18 на той підставі, що
квартира через недогляду цього горищного приміщення приходить у нежилий стан,
на що відповідачі відповіли відмовою, але після чого вони запропонували
передати це нежитлове приміщення позивачеві у власність для здійснення
необхідного догляду за ним.
власниками виникла домовленість про те, що власники квартир усього дома дали
згоду на передачу йому у власність горищного приміщення площею 169,7 кв.м.
громадянами право на квартири державного житлового фонду і допоміжні приміщення
є нерушимим згідно ст.41 Конституції України і забезпечується
державою і захищається судом.
підтверджує право власності позивача, як власника квартири, на горищне
приміщення, що розташоване над його квартирою.
Усі викладені обставини дають судові підстави для задоволення позовові в
ст.ст.321, 358 ЦК України,
ч.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію
державного житлового фонду", рішення Конституційного суду України від
2.03.2004 року №4рп/2004, ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове горищне приміщення площею
169,7 кв.м, яке розташоване над квартирою АДРЕСА_1.
Рішення суду є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 права власності на
нежитлове горищне приміщення площею 169,7 кв.м, яке розташоване над квартирою
АДРЕСА_1 в КП „ОМБТІ та РОН".

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або
в порядкові ч. 4 ст. 295 ЦПК України.