КОПІЯ Справа№2- 4489 2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 листопада 2007 року Суворовс
ький районний суд м. Одеси в ск
ладі:
головуючого - судді Вузовск
ого В. В.
при секретарі - Петровської
О.П.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні, у залі су
ду, у місті Одесі цивільну спр
аву за позовом ОСОБА_1 до В
АТ „Одеський комбінат кровел
ьних матеріалів" про визнанн
я угоди дійсною, -

встановив:

Позивачка звернулася до су
ду з позовом про визнання дог
овору купівлі-продажу дійсни
м. В обгрунтування вимог поси
лається на те, що 21.12.1999 року на Ре
гіональній Товарній Біржі (д
алі Біржа) був укладений дого
вір купівлі - продажу нерухом
ого майна відповідно до яког
о відповідач продав, а позива
чка, придбала квартиру АДРЕ
СА_1. При цьому робітники бір
жі завірили, що зареєстрован
ий на біржі договір подальшо
му нотаріальному посвідченн
ю не підлягає. Відповідне пос
илання мається й у тексті дог
овору. Угода була виконана ст
оронами, продавець передав п
окупцеві, квартиру. Разом з ти
м укладена на біржі угода, є ні
кчемною, оскільки суперечить
як вимогам статті 47 ЦК Україн
и в редакції 1963 року, діючого на
момент виникнення правовідн
осин між сторонами, так і вимо
гам статей 220, 657 ГК України в ред
акції 2004 року, що діє нині. Відп
овідач ухиляється від нотарі
ального оформлення угоди, у з
в'язку з чим позивачка зверну
лася до суду.
Судом установлені такі фа
кти і відповідні їм правовід
носини.
Відповідач належним чином
повідомлений про час та місц
е розгляду справи в судове за
сідання не з'явився причини н
еявки до суду свого представ
ника не повідомляв. Зі згоди п
озивачки суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справ
и, що відповідає вимогам ст. 224 Ц
ПК України.
Матеріалами справи встано
влено, що відповідач був влас
ником квартири АДРЕСА_1 на
підставі Свідоцтва про прав
о власності на квартиру від 14.
12.1999 року, та продав а позивачка
придбала зазначену квартиру
. Угода була укладена та посві
дчена на Біржі. Договір позив
ачка зареєструвала в КП „ОМБ
ТІ та РОН" 30.12.1999 року. Покупець і п
родавець цілком виконали дог
овір купівлі-продажу відпові
дно до норм, установлених цив
ільним законодавством.
Яких-небудь суперечок між с
торонами судом не встановлен
о, протизаконних умов угода н
е містить та не порушує права
, свободи чи інтереси інших ос
іб. Однак порушена форма угод
и, тому що при оформленні її не
була дотримана нотаріальна
форма договору.
Оскільки зазначена угода ц
ілком виконана сторонами, ал
е порушена її форма, суд вважа
є, що порушене право позивачк
и підлягає захисту, оскільки
в теперішній час позивачка н
е має можливості розпоряджен
ня власним майном.
Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК Укра
їни, якщо одна з сторін повніс
тю або частково виконала уго
ду, що потребує нотаріальног
о посвідчення, а друга сторон
а ухиляється від нотаріально
го оформлення угоди, суд впра
ві за вимогою сторони, яка вик
онала угоду визнати її дійсн
ою.
В цьому разі наступне нотар
іальне оформлення угоди не в
имагається, та угода вважаєт
ься дійсною з моменту її укла
дання.
Відповідно до ст. 12 Закону Ук
раїни „Про власність", який ді
яв на час виникнення правові
дносин, громадянин набуває п
раво власності у випадках пе
редбачених законом, зокрема
з правочинів.
На підставі викладеного і к
еруючись ч. 2 ст. 47 ЦК України (в р
едакції 1963 року), ст. ст. 10, 11, 58, 64, 212-215, 22
4-227 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ВАТ „Од
еський комбінат кровельних м
атеріалів" про визнання угод
и дійсною - задовольнити.
Договір купівлі-продажу не
рухомого майна № 1/99-00334 від 21 груд
ня 1999 року квартири АДРЕСА_1
, укладений 21.12.1999 року на Регіон
альній Товарній Біржі, уклад
ений між продавцем ВАТ „Одес
ький комбінат кровельних мат
еріалів" з одного боку і покуп
цем ОСОБА_1 з другого боку
- визнати дійсним. Подальше но
таріальне посвідчення угоди
не вимагається. Угода є дійсн
ою з моменту її укладення, а са
ме з 21 грудня 1999 року.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру АДРЕ
СА_1.
Рішення підлягає обов'язк
овій реєстрації в КП „ОМБТІ т
а РОН".
Рішення може бути оскарже
но до апеляційного суду Одес
ької області через суд першо
ї інстанції шляхом подачі в 10
- денний строк з дня проголоше
ння рішення заяви про апеляц
ійне оскарження і поданням п
ісля цього протягом 20 днів апе
ляційної скарги або в порядк
у ч. 4 ст. 295 ЦПК України.