Справа
№2-4118/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 квітня
2007 року                                    Приморський
районний суд міста Одеси

у складі:
головуючого судді Ярош С.В.

при
секретарі                Жуковській Т.В..

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Одеської міської Ради про визнання права власності,

Установив:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на
нежитлове приміщення, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він є власником
квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №2-94
від 12 березня 2004 року, договір посвідчений державним нотаріусом Першої
Одеської нотаріальної контори Сажневою Т. А.

Право
власності на квартиру АДРЕСА_1 за ним зареєстровано в КП "ОМБТІ та
РОН" 31 березня 2004 року в реєстровій книзі №479пр на стор.27 за
реєстровим №558.

Вказана
квартира складається з двох житлових кімнат житловою площею 43, 1 кв.м,
загальною площею 78, 8 кв.м.

У
вказаному будинку над його квартирою знаходиться допоміжне нежитлове горищне приміщення
площею 90, 4 кв.м.

На
підставі ч.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового
фонду" власники квартир багатоквартирних будинків являються співвласниками
допоміжних приміщень будинку.

Згідно
Рішення Конституційного суду України від 2 березня 2004 року №4 рп/2004 року,
право власності на допоміжні приміщення /горища, підвали, сараї, колясочні та
ін./ додатково підтверджувати не потрібно.

Він
поряд із всіма іншими власниками квартир зазначеного будинку є співвласником
горищного приміщення.

Між ним
та іншими власниками виникла домовленість про те, що власники квартир усього
дома дали згоду на передачу йому у власність горищного приміщення площею 90, 4
кв.м.

Отримане
громадянами право на квартири державного житлового фонду і допоміжні приміщення
є нерушимим згідно ст.41 Конституції України і забезпечується державою і
захищається судом.

Однак
Одеська міська рада не визнає за ним право власності на допоміжне горищне
приміщення, що суперечить чинному законодавству.

Просить
суд задовольнити його позов, визнати за ним право власності на допоміжне
горищне приміщення загальною площею 90, 4 кв.м, яке розташоване у місті Одесі у
будинку 4 по вул. Приморській.

Представник
відповідача позов не визнала і пояснила, що відповідно до вимог ст. 143 Конституції
України територіальна громада міста безпосередньо або через створені ними
органи місцевого самоврядування керує майном, що знаходиться в комунальній
власності. Одеська міська Рада, як власник спірного приміщення у відповідності
зі ст. 4 Закону України „Про власність" володіє, користується і
розпоряджається приналежним йому майном. Пунктом 1 ст. 55 зазначеного закону
передбачено, що власник не може бути позбавлений своїх прав на майно.
Відповідно до п. 5 ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в
України" до виняткової компетенції органом місцевого самоврядування
відносяться правомочності по володінню, користуванню і розпорядженню об'єктами
комунальної власності, рішення питань про їхнє відчуження. Згідно ст.. 4 Закону України
„Про власність", ст.319 ЦК
України тільки власник - Одеська міська Рада має право розпоряджатися своїм
майном за своїм розсудом у рамках закону.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Дійсно,
як встановлено в суді, позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі-продажу нерухомого майна №2-94 від 12 березня 2004 року,
договір посвідчений державним нотаріусом Першої Одеської нотаріальної контори
Сажневою Т.А.

Право
власності на квартиру АДРЕСА_1 за ним зареєстровано в КП "ОМБТІ та
РОН" 31 березня 2004 року в реєстровій книзі №479пр на стор.27 за
реєстровим №558.

Вказана
квартира складається з двох житлових кімнат житловою площею 43, 1 кв.м,
загальною площею 78, 8 кв.м.

У
вказаному будинку над його квартирою знаходиться допоміжне нежитлове горищне
приміщення площею 90, 4 кв.м.

На
підставі ч.2 ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового
фонду" власники квартир багатоквартирних будинків являються співвласниками
допоміжних приміщень будинку.

Згідно
Рішення Конституційного суду України від 2 березня 2004 року №4 рп/2004 року,
право власності на допоміжні приміщення /горища, підвали, сараї, колясочні та
ін./ додатково підтверджувати не потрібно.

Він
поряд із всіма іншими власниками квартир зазначеного будинку є співвласником
горищного приміщення.

Між ним
та іншими власниками виникла домовленість про те, що власники квартир усього
дома дали згоду на передачу йому у власність горищного приміщення площею 90, 4
кв.м.

Отримане
громадянами право на квартири державного житлового фонду і допоміжні приміщення
є нерушимим згідно ст.41 Конституції України і забезпечується державою і
захищається судом.

Усі
викладені обставини дають судові підстави для задоволення позовові в повному
обсязі.

Керуючись
ст.ст.321, 358 ЦК України,
ч.2 ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду",
рішення Конституційного суду України від 2.03.2004 року №4рп/2004, ст.ст. 10,
11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлове горищне приміщення у будинку АДРЕСА_1
площею 90, 4 кв.м.

Рішення
суду є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 права власності на нежитлове горищне
приміщення у будинку АДРЕСА_1 площею 90, 4 кв.м в КП „ОМБТІ та РОН".

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядкові ч. 4 ст. 295 ЦПК України.