Справа №2- 4210/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2007 року Придніпровс
ький районний суд
м. Черкаси
В складі: головуючого - судд
і Колода Л.Д.
при секретарі Кривошея М. В.

Розглянувши у попередньом
у судовому засіданні в залі с
уду м. Черкаси цивільну справ
у за позовом ОСОБА_1 до вик
онкому Черкаської міської Ра
ди, треті особи: ОСОБА_2, ЗАТ
„Графія Україна" про визнанн
я права власності на нерухом
е майно, яке самочинно збудов
ано , -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернув
ся до суду із позовом до викон
авчого комітету Черкаської м
іської Ради, треті особи: ОС
ОБА_2 , ЗАТ „Графія Україна" п
ро визнання права власності
на нерухоме майно, яке самочи
нно збудовано. Свої позовні в
имоги мотивує тим, що згідно і
з свідоцтвом про право власн
ості на житловий будинок від
08.09.1988 р. він є одноосібним власн
иком домоволодіння АДРЕСА
_1. Відповідно до рішення Чер
каського міськвиконкому від
11.08.1955 р. № 595 б за домоволодінням з
акріплена в постійне користу
вання земельна ділянка площе
ю 1864 кв.м. , фактична площа ділян
ки складає 480 кв.м. На вказаній з
емельній ділянці ним самочин
но побудовано сарай літер К, б
аню літер Е. Він бажає при
вести забудову у відповідніс
ть до чинного законодавства,
але поставлене питання вирі
шується тільки у судовому по
рядку. Відповідно до п. 5 ст. 367 ЦК
України на звернення власни
ка (користувача) земельної ді
лянки суд може визнати за ним
право власності на самочинн
о збудовані споруди, якщо це н
е порушує прав інших осіб. Сам
очинно побудовані споруди ро
зташовані з незначним поруше
нням вимог Державних будівел
ьних норм ДБН-360-92 ** відносно дом
оволодіння по вул. Леніна, 50, ал
е це не порушує прав та житлов
их умов власника домоволодін
ня ОСОБА_2 , що вона підтвер
дила своєю згодою. Згідно з рі
шенням Черкаського міськвик
онкому від 21.03.1989 р. № 68 п.1.9 домовол
одіння по АДРЕСА_2 визначе
не під знесення (замовник Укр
аїнсько-німецьке закрите тов
ариство „Графія Україна), але
згідно з листом від 10.08.2007 р. № 276/07 -
04 за підписом голови правлінн
я товариства Пономар В.В.,
воно не заперечує проти узак
онення сараю літер К та бані л
ітер Е. На його звернення місь
ке управління містобудуванн
я та архітектури Черкаського
міськвиконкому вивчило необ
хідні документи та надало по
зитивний висновок щодо можли
вості узаконення самовільни
х споруд. На підставі вищевик
ладеного просить суд визнати
за ним право власності на сам
очинне будівництво: на сарай
літер К, баню літер Е, які само
чинно збудовано у домоволоді
нні по АДРЕСА_2 в м. Черкаси
.
Позивач ОСОБА_1 в судово
му засіданні позовні вимоги
підтримав та просив суд узак
онити самочинне будівництво
.
Представник відповідача в
иконкому Черкаської міської
Ради в судове засідання не з'я
вився. Надіслав до суду заяву
в якій просить суд справу роз
глядати у відсутності предст
авника відповідача. Проти за
доволення позову в попереднь
ому судовому засіданні не за
перечують.
Третя особа ОСОБА_2 в суд
ове засідання не з'явилася, пр
о причину не явки суду не пові
домила Згідно заяви від 08.08.2007 р.
не заперечує проти узаконен
ня ОСОБА_1 самовільних заб
удов.
Представник третьої особи
ЗАТ „Графія Україна" в судове
засідання не з'явився, про при
чину не явки суду не повідоми
в. Згідно заяви від 10.08.2007 р. не зап
еречує проти узаконення ОС
ОБА_1 самовільних забудов.

Суд ухвалив на підставі п.4 с
т. 130 ЦПК України справу розгля
дати в попередньому судовому
засіданні в зв'язку з визнанн
ям відповідачем позову та кл
опотанням справу розглядати
у його відсутності.
Заслухавши пояснення пози
вача, дослідивши письмові ма
теріали справи, суд вважає, що
позов підлягає до задоволен
ня з наступних підстав. В судо
вому засіданні достовірно вс
тановлено, що згідно із свідо
цтвом про право власності на
житловий будинок від 08.09.1988 р. по
зивач ОСОБА_1 є власником
домоволодіння АДРЕСА_1. Ві
дповідно до рішення Черкаськ
ого міськвиконкому від 11.08.1955 р.
№ 595 б за домоволодінням закрі
плена в постійне користуванн
я земельна ділянка площею 1864 к
в.м. , фактична площа ділянки с
кладає 480 кв.м. На вказаній земе
льній

2
ділянці позивачем самочин
но побудовано сарай літер К, б
аню літер Е. Позивач бажає при
вести забудову у відповідніс
ть до чинного законодавства.
Згідно висновку управління
містобудування та архітекту
ри Черкаського міськвиконко
му від 03.09.2007 р. № 282 самовільно поб
удовані по АДРЕСА_2 сарай
літ. К, баня літ. Б розташовані
з порушенням вимог п. 3.25. Держа
вних будівельних норм Україн
и (ДБН 360 - 92 ) стосовно нормативно
ї відстані від сусідньої діл
янки, але приміткою 1 таблиці 3
.2 а* п. 3.25 а* ДБН - 360-92 ** передбачена м
ожливість зменшення нормати
вної відстані за взаємною зг
одою власників ( користувачі
в) сусідньої земельної ділян
ки, тому ОСОБА_1 погодив це
узаконення із власницею дом
оволодіння АДРЕСА_1. Згідн
о з рішенням Черкаського міс
ьквиконкому від 21.03.1989 р. № 68 п.1.9 до
моволодіння по АДРЕСА_2 ви
значене під знесення (замовн
ик Українсько-німецьке закри
те товариство „Графія Україн
а), але згідно з листом від 10.08.2007 р
. № 276/07 - 04 за підписом голови прав
ління товариства Пономар В
.В., воно не заперечує проти у
законення сараю літер К та ба
ні літер Б. У відповідності до
п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу вл
асника (користувача) земельн
ої ділянки суд може визнати з
а ними право власності на нер
ухоме майно, яке самочинно зб
удовано на ній, якщо це не пору
шує права інших осіб. В судово
му засіданні було встановлен
о, що самовільна забудова від
повідає санітарним та протип
ожежним вимогам та не порушу
є нічиї права, атому позов під
лягає до повного задоволення
.
На підставі викладеного та
керуючись ст. 376 ЦК України, ст.
ст. 8, 10, 11, 60, 130, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, су
д, -

вирішив:

Позов задовольнити повніс
тю. Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на самочинне буд
івництво: сарай літер К, баню л
ітер Б, які самочинно збудова
но у домоволодінні по АДРЕС
А_2 в м. Черкаси.
Заяву про апеляційне оскар
ження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Н
а рішення може бути подано ап
еляційну скаргу протягом два
дцяти днів після подання зав
и про апеляційне оскарження.