Справа №2-4271
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМУКРАЇНИ
26 листопада 2007р. Святошин
ський районний суд м.Києва в с
кладі:
головуючої судді:Н.Д.БАБИЧ,

при секретарі:Я.Ю.Косенко,

розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні в м.Ки
єві цивільну справу за позов
ом ОСОБА_1 до Святошинсько
ї районної у м.Києві державно
ї адміністрації, третя особа
: ОСОБА_2 про визнання прав
а власності на самочинно збу
доване нерухоме майно, суд,-

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулась
до суду з позовом про визнанн
я за нею права власності на об
*єкт самочинного будівництва
, а саме житловий будинок під л
ітерою «Б», загальною площею
146,7 кв.м, з яких 65,9 кв.м. жилої площ
і та 80,8 кв.м. підсобної, та надві
рну споруду сарай під літеро
ю «Д» площею 18,9 кв.м., які розташ
овані на 1/2 частині земельної
ділянки площею 0,10 га по АДРЕ
СА_1 що належить їй на праві в
ласносності.
Свої позовні вимоги пози
вачка обґрунтовує тим, що вон
а будучи власником 1/2 0,10га земе
льної ділянки по АДРЕСА_1
та 1/2 частини житлового будин
ку за вказаною адресою, самов
ільно, але за згодою сусідів т
а співвласника домоволодінн
я, за погодженням з районними
санепідемстанцією та пожежн
ою інспекцією, без порушень Б
НіП, побудувала вищезазначен
і прибудови житлового будинк
у та сарай, однак належним чин
ом не оформила правовстановл
юючі документи на них, на дани
й час у неї виникли труднощі щ
одо узаконення даних споруд,
в зв*язку з чим вона вимушена
звернутись до суду з даним по
зовом за захистом своїх прав
та інтересів. Просила задово
льнити позов на підставі ст.376
ЦК України, ст.ст. 2, 40 ЗК України
.
В судовому засіданні поз
ивачка позовні вимоги підтри
мала в повному обсязі, підтве
рдивши суду вищезазначені об
ставини.
Представник відповіда
ча Святошинської районної у
м.Києві державної адміністра
ції в судове засідання не зая
вився, про день і час слухання
справи повідомлений належни
м чином, просить розглядати с
праву у його відсутності (а.с.3
0), що суд вважає за можливе.
Третя особа ОСОБА_2
. в судовому засідання проти п
озову не заперечував, підтве
рдивши суду вищезазначені об
ставини справи.
Суд, заслухавши поясне
ння позивачки, третьої особи
, дослідивши матеріали справ
и, оцінюючи зібрані по справі
докази в їх сукупності, вважа
є необхідним позовні вимоги
задовольнити, виходячи з нас
тупного.
Судом встановлено, ОС
ОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних д
олях кожному по 1/2 частині нал
ежить АДРЕСА_1 що пітвердж
ується відповідними свідоцт
вами про право на спадщину за
заповітом (а.с.22, 23).
На підставі державни
х актів на право власності на
земельну ділянку ОСОБА_1
та ОСОБА_2 належить 1/2 від 0,1
000га земельної ділянки по АД
РЕСА_1 цільове призначення
якої будівництво і обслугову
вання жилого будинку, господ
арських будівель і споруд (а.с
.20, 21).

2
В судовому засіданні тако
ж встановлено, що ОСОБА_1 с
амовільно побудувала на нале
жній їй земельній ділянці по
АДРЕСА_1 житловий будинок
під літерою «Б» загальною пл
ощею 146,7 кв.м., який складається
з таких приміщень:
Перший поверх: вітальні
1-1 площею 11,9 кв.м., кладової 1-2 площ
ею 4,8кв.м., санвузлу 1-3 площею 1,2 кв
.м., ванної кімнати 1-4 площею 4,8 кв
.м., кухні 1-5 площею 11,1 кв.м., житлов
ої кімнати 1-6 площею 9,1 кв.м., житл
ової кімнати 1-7 площею 22,6 кв.м.; ж
итлової кімнати 1-8 площею 10,5 кв
.м., коридору 1-9 площею 9,7 кв.м., віт
альні 1-10 площею 19,4 кв.м.;
Другий поверх - масандр
и, що складається з житлової к
імнати 1-11 площею 23,7 кв.м., сходов
ої клітини 1-12 площею 13,1 кв.м., кла
дової 1-13 площею 4,8 кв.м.
Та сарай під літерою «Д»
площею 18,9 кв.м., що підтверджує
ться технічним паспортом (а.с
.7-12).
Також судом встановлено
, що співвласником будинку
АДРЕСА_1 є ОСОБА_2, який на
дав згоду ОСОБА_1 на прове
дення перебудов, реконструкц
ій, прибудов та переобладнан
ь жилого будинку за адресою:
АДРЕСА_1 відповідний дозві
л на введення в експлуатацію
будинку під літерою «Б» та са
рай під літерою «Д» також над
ано відповідними державними
органами: Святошинською рай
онною у м.Києві державною адм
іністрацією (а.с.15, 19), управлінн
ям державного архітектурно-б
удівельного конролю (а.с.13-14), по
годжено з санітарно-епідеміо
логічною службою району та п
ожежною інспекцією (а.с.24-25).
Згідно ст. 376 ЦК України ж
итловий будинок, будівля, спо
руда, інше нерухоме майно вва
жається самочинним будівниц
твом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній діля
нці, що не була відведена для ц
ієї мети, або без належного до
зволу чи належно затверджено
го проекту, або з істотними по
рушеннями будівельних норм і
правил.
На вимогу власника (кори
стувача) земельної ділянки с
уд може визнати за ним право в
ласності на нерухоме майно, я
ке самочинно збудоване на ні
й, якщо це не порушує права інш
их осіб.
Тобто, необхідними умов
ами узаконення самочинного б
удівництва є: відведення для
цієї мети в установленому по
рядку самочинному забудовни
ку земельної ділянки; відсут
ність заперечень з боку влас
ника (користувача) земельної
ділянки; відсутність поруше
ння в результаті самочинної
забудови прав інших осіб.
Відповідно до ст. 316 ЦК Укра
їни правом власності є право
особи на річ (майно), яке вона з
дійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.
Власник володіє, кори
стується, розпоряджається св
оїм майном на власний розсуд
.
На підставі зазначено
го, аналізуючи зібрані по спр
аві докази в їх сукупності, су
д приходить до висновку, щодо
задоволення позовних вимог
в повному обсязі, оскільки в х
оді судового засідання досто
вірно встановлено що власник
ом земельної ділянки та буди
нку розташованого на ній є по
зивачка, самочинні забудови
були здійснені позивачкою за
її волевиявленням, відповід
ають вимогам БНіП, не порушує
прав та інтересів інших осіб
, а тому підстави для відмови в
задоволенні позовних вимог
відсутні, позов є обгрунтова
ним, та таким що знайшов своє п
ідтвердження в ході судового
розгляду.
Керуючись ст.ст. 11, 16, 316, 319,
376 ЦК України, ст.ст. 2, 40 ЗК Україн
и, ст.ст 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, су
д,-
ВИРІШИВ: Позов задо
вольнити.
Визнати за ОСОБА_1
, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою
м.Києва, ідентифікаційний ко
д не відомий, що проживає в А
ДРЕСА_1 право власності на о
б*єкт самочинного будівництв
а, а саме:

3
- житловий будинок під літе
рою «Б» загальною площею 146,7 кв
.м.,
розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 який складається з
таких приміщень:
Перший поверх: вітальн
і 1-1 площею 11,9 кв.м., кладової 1-2 пл
ощею 4,8кв.м., санвузлу 1-3 площею 1,
2 кв.м., ванної кімнати 1-4 площею
4,8 кв.м., кухні 1-5 площею 11,1 кв.м., жи
тлової кімнати 1-6 площею 9,1 кв.м
., житлової кімнати 1-7 площею 22,6 к
в.м.; житлової кімнати 1-8 площею
10,5 кв.м., коридору 1-9 площею 9,7 кв.м
., вітальні 1-10 площею 19,4 кв.м.;
Другий поверх - масандри
, що складається з житлової кі
мнати 1-11 площею 23,7 кв.м., сходово
ї клітини 1-12 площею 13,1 кв.м., клад
ової 1-13 площею 4,8 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою М.К
иєва, ідентифікаційний код н
е відомий, що проживає в АДР
ЕСА_1 право власності на об*є
кт самочинного будівництва,
а саме: сарай під літерою «Д» п
лощею 18,9 кв.м., розташованого за
адресою: АДРЕСА_1
Дане рішення є підстав
ою для реєстрації в Київсько
му міському бюро технічної і
нвентаризації за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою м
.Києва, ідентифікаційний код
не відомий, що проживає в АД
РЕСА_1 права власності на об
*єкт самочинного будівництва
:
- житловий будинок під л
ітерою «Б» загальною площею
146,7 кв.м.,
розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 який складається з
таких приміщень:
Перший поверх: вітальні 1
-1 площею 11,9 кв.м., кладової 1-2 площ
ею 4,8кв.м., санвузлу 1-3 площею 1,2 кв
.м., ванної кімнати 1-4 площею 4,8 кв
.м., кухні 1-5 площею 11,1 кв.м., житлов
ої кімнати 1-6 площею 9,1 кв.м., житл
ової кімнати 1-7 площею 22,6 кв.м.; ж
итлової кімнати 1-8 площею 10,5 кв
.м., коридору 1-9 площею 9,7 кв.м., віт
альні 1-10 площею 19,4 кв.м.;
Другий поверх - масандру
, що складається з житлової кі
мнати 1-11 площею 23,7 кв.м., сходово
ї клітини 1-12 площею 13,1 кв.м., клад
ової 1-13 площею 4,8 кв.м.;
Та сарай під літерою «Д
» площею 18,9 кв.м., розташованого
за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оска
ржено до Апеляційного суду м
.Києва через районний суд шля
хом подання заяви про апеляц
ійне оскарження рішення суду
протягом десяти днів з дня йо
го проголошення, та подання а
пеляційної скарги протягом д
вадцяти днів після
подання заяви про апе
ляційне оскарження.