Справа №2-1830/07
РІШЕННЯ

іменем України

13
листопада 2007 року                                                                          м.
Дергачі

Дергачівський
районний суд Харківської області

у складі                            головуючого
- судді                                    Болибок
Є. А.

при
секретарі                                                                                        Полонській
О.С.

за участю                         представника
позивача                              ОСОБА_2.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про
визнання права власності на знову створене майно,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до Пересічанської селищної ради Дергачівського
району Харківської області про визнання права власності на знову створене
майно,  мотивуючи позов тим,  що жилий будинок АДРЕСА_1 належить їй на підставі
свідоцтва про право власності,  виданого
виконкомом Пересічанської селищної ради Дергачівського району від 31.12.1958
року. З метою покращення житлових умов,
але без отримання належного дозволу та виготовлення технічної
документації вона провела переобладнання існуючої кухні літ. 1-2 під житлову
кімнату площею 8, 50 м2 та побудувала надвірні будівлі: сарай літ.
"И",  розміром 1.65x1.93
м,  сарай літ. "д",  розміром 1.30x2.0 м. У відповідності з
висновком КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" від 14.03.2007
року будівництво виконане з частковим порушенням ДБН,  в межах присадибної ділянки,  та не порушує інтересів власників сусідніх
садиб. Просила суд визнати за нею право власності на переобладнану кухню літ.
1-2 під житлову кімнату та самочинно збудоване майно: сарай літ. "И",  сарай літ. "д",  що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

У
судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному
обсязі,  просив позов задовольнити з
підстав,  зазначених у позовній заяві.

Пересічанська
селищна рада Дергачівського району Харківської області позов визнала,  подавши до суду письмову заяву,  в якій селищний голова зазначив,  що з вимогами позовної заяви згоден,  заперечень проти позову не має та просив суд
розглядати справу без представника відповідача.

Визнання
відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб. Стороні
роз'яснені наслідки відповідних процесуальних дій.

Відповідно
до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом
встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно
свідоцтва про право особистої власності від 31.12.1958 року,  виданого виконкомом Пересічанської селищної
ради Дергачівського району Харківської області ОСОБА_1 належить жилий будинок,  що розташований за адресою: АДРЕСА_1

У 2001
році ОСОБА_1 без отримання належного дозволу та виготовлення технічної
документації,  з метою покращення
житлових умов переобладнала кухню 1-2 під житлову кімнату та виконала
будівництво сараю літ. "И" та сараю літ. "д".

Згідно
висновку про стан забудови присадибної ділянки від 14.03.2007 року самовільно
проведене переобладнання в житловому будинку існуючої кухні 1 -2 під житлову
кімнату,  та самовільне будівництво сараю
літ. "д" проведено без порушення норм планування та забудови,  самовільне будівництво сараю літ.
"И" проведено з порушенням норм планування та забудови (ДБН 360-92**
п.3.24*) в межах присадибної ділянки та не порушує права та інтереси інших
осіб,  власників суміжних домоволодінь.

Згідно відповіді
начальника Дергачівського РУ ГУ
МНС України в Харківській області переобладнана кухня 1-2,  сарай літ. "Й",  та сарай літ. "д",  що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
побудовані без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92**
"Планування і забудова міських і сільських поселень".

Згідно
висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської
області переобладнання кухні 1-2 виконане без порушення санітарних норм,  самовільне будівництво сараю літ.
"И" та сараю "д" ,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 побудовані з порушенням санітарних
норм,  немає відстані до межі 1 м.

Суд вважає встановленою наявність фактів,
якими обґрунтовувалися вимоги позивачки про визнання права власності на
переобладнання та самовільно збудовані споруди,
та задовольняє позов з наступних мотивів.

Самочинне будівництво сараю літ. "И" та сараю літ.
"д",  що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1 проведено з порушенням норм планування та забудови,  в межах присадибної ділянки (ДБН 360-92 **
п.3.25*),  але не порушує права та
інтереси інших власників сусідніх садиб. Оскільки відповідач Пересічанська
селищна рада Дергачівського району Харківської області не заперечує проти
задоволення позову,  суд вважає
необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та відповідно до ст.376 п.5 ЦК
України визнати за нею право власності на самовільно побудовані будівлі.

Суд застосовує
наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК
України власник володіє,
користується,  розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК
України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК
України до особи,  яка придбала
житловий будинок,  будівлю або
споруду,  переходить право власності на
земельну ділянку,  на якій вони
розміщені,  без зміни її цільового
призначення,  у розмірах,  встановлених договором.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК
України жилий будинок,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом,  якщо вони побудовані або
будуються на земельній ділянці,  яка не
відведена для цієї мети,  або без
відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту,  або з суттєвими порушеннями будівельних норм
та правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 ч.1, 2. ст. 331 ч.2,  377 ч.1 абз.1,  376 ч.1,
5,  ЦК України,  керуючись
ст. ст. 10,  11,  60,
174 ч.4,  208,  209,
212-215 ЦПК України суд,  -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на переобладнану кухню літ. 1-2 під
житлову кімнату та самочинно збудоване майно: сарай літ. "И",  сарай літ. "д",  що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по
цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський
районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  або шляхом подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення
суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.