Справа №2-925/2007
2007 року Апостолівський районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого   -судді Чума кТ.А.
секретарі     Буко І.І.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м. Апостолове справу за позовом ОСОБА_1до козацького сільськогосподарського
товариства «Січ» про стягнення орендної плати,
08.06.07 року позивач звернувся до суду з позовом до козацького
сільськогосподарського товариства «Січ» про стягнення орендної плати.
В обгрунтування позовних вимог представник позивача
ОСОБА_2.,  що діяв на підставі
довіреності від 05.11.06 року (а.с.27),
в судовому засіданні пояснив,  що
позивач мав земельну частку (пай) згідно сертифікату. В січні 2001 року позивач
уклав з відповідачем договір оренди земельної частки (паю),  строком на 3 роки. Орендна плата згідно
додатку до вказаного договору складає 1200 гр. До 2004 року включно відповідач
сплачував орендну плату відповідно до укладеного договору. За 2005 рік орендна
плата не виплачена. 15.10.05 року закінчився термін дії договору,  але,
не дивлячись на те,  що позивач не
давав своєї згоди на подовження терміну дії договору оренди,  відповідач без згоди позивача засіяв земельну
частку соняшником,  позбавивши позивача самостійно
вирішувати питання щодо користування земельною ділянкою,  та не відшкодувавши збитки позивачу щодо
незаконного використання земельної ділянки. Земельна ділянка була повернута
позивачу тільки в кінці 2006 року після збору відповідачем врожаю соняшника.
Просить стягнути з відповідача на користь позивача орендну плату за 2005 рік в
розмірі 1200 гр.,  матеріальну
шкоду,  завдану внаслідок неодержання
доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки в розмірі 1200 гр.
Також вважає,  що діями відповідача
позивачу завдано моральну шкоду,
оскільки відповідач порушив право власника земельної ділянки самостійно
нею розпоряджатися. Крім того,  позивач
ніде не працює,  не має постійного
заробітку,  орендна плата була єдиним
прибутком позивача,  в зв»язку з чим
позивач вимушений був докладати додаткових зусиль для пошуку коштів на побутові
та сімейні потреби. Просить стягнути з відповідача моральну шкоду в розмірі
1700 гр.,  а також стягнути витрати по
справі.
Відповідач в судове засідання не з»явився,
про дату та час слухання справи повідомлений належним чином (а.с.25-26).
Суд,  заслухавши представників
позивача,  дослідивши матеріали
справи,  вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
У відповідності до ст.
ст. 317,  319,  321 ЦК
України власникові належать права володіння,  користування та розпоряджання своїм майном.
Власник володіє,  користується,  розпоряджається своїм майном на власний
розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  які не суперечать закону. Право власності є
непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений
Конституція України (ст.41) гарантує,
що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності на землю.
Власник земельної ділянки може вимагати усунення
будь-яких порушень його прав на землю,
навіть якщо ці порушення не пов»язані з позбавленням права володіння
земельною ділянкою,  і відшкодування
завданих збитків (ст. 152 ЗК України). Власникам землі відшкодовуються
збитки,  заподіяні внаслідок неодержання
доходів за час тимчасового використання земельної ділянки (п. «д» ст. 156 ЗК
Ст. 157 ЗК України передбачено,  що
відшкодування збитків власникам землі здійснюють органи виконавчої влади,  органи місцевого самоврядування,  громадяни та юридичні особи,  які використовують земельні ділянки,  або діяльність яких обмежує права власників.
Законом України «Про оренду землі» від 06.10.98 року (зі
змінами та доповненнями) передбачено,  що
орендна плата за землю - це платіж,  який
орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір,  форма і строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Орендодавець має право
вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (ст. ст. 21, 24).
У відповідності до ст. 386 ЦК
України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб»єктів права
власності. Власник,  права якого
порушені,  має право на відшкодування
завданої йому майнової та моральної шкоди.
Згідно ч.1 ст. 1167 ЦК
України моральна шкода,  завдана
фізичній чи юридичній особі неправомірними рішеннями,  діями чи бездіяльністю,  відшкодовується особою,  що завдала таку шкоду,  за наявності вини даної особи.
В судовому засіданні встановлено,  що
02 січня 2003 року позивач уклав з відповідачем договір оренди земельної частки
(паю) № 41,  у відповідності до якого
позивач передав в оренду відповідачу земельну частку (пай) на 3 роки,  термін дії договору закінчується 15.10.05
року,  орендна плата складає 1 200 гр.
28 березня 2006 року позивач отримав державний акт на
право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 874349,  площею 7, 9618 га,  яка розташована на території Михайлівської
сільської ради (а.с.8).
довідки Михайлівської сільської ради від 03.09.06 року встановлено,  що земельна ділянка ОСОБА_1. засіяна
соняшником КСТОВ «Січ» (а.с.9).
судовому засіданні встановлено,  що
відповідач з 2003 року до кінця 2006 року користувався земельною часткою (паєм)
позивача на підставі укладеного з позивачем договору оренди земельної ділянки
(паю),  який укладено відповідно до вимог
чинного законодавства і не оскаржений відповідачем. Орендна плата згідно
вказаного договору складає 1200 гр. на рік. В зв»язку з тим,  що відповідач не розрахувався з позивачем за
оренду земельної частки (паю) в 2005 році,
суд вважає,  що з відповідача
підлягає стягненню орендна плата в розмірі 1 200 гр. В судовому засіданні також
встановлено,  що термін дії вказаного
вище договору оренди закінчився 15.10.05 року,
вказаний договір не подовжувався,
але відповідач безпідставно в 2006 році користувався земельною часткою
(паєм) позивача,  завдавши йому
матеріальних збитків. Суд вважає,  що з
відповідача підлягають стягненню на користь позивача завдані збитки в розмірі
орендної плати,  тобто в розмірі 1 200
Незаконними діями відповідача позивачу завдано моральної шкоди:
відповідачем незаконно утримувалася земельна ділянка,  належна позивачу,  в зв»язку з чим позивач не мав можливості
самостійно обробляти вказану земельну ділянку та отримати дохід,  який міг використати для утримання своєї
сім»ї. Позивачу біло завдано моральних страждань,  в зв»язку зі складним матеріальним становищем
сім»ї,  оскільки позивач не
працював,  не мав постійного заробітку.
Вказані обставини вимагали від позивача додаткових зусиль для організації свого
життя. Все це відбулося з вини відповідача,
в зв"язку з чим з відповідача підлягає стягненню моральна шкода.
Суд вважає,  що достатньою сумою для
відшкодування моральної шкоди є 1 700 гр.
З відповідача також підлягають стягненню витрати по справі,  понесені позивачем: за надання юридичної
допомоги в розмірі 500 гр. (а.с.28-29),
витрати за сплату державного мита та витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи в розмірі 30 гр. та 51 гр. (а.с.1-2).
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209,
213, 215 ЦПК України,  суд
філії Центрально-міського відділення ПІБ,
МФО 305493,  код ОКПО 31713782) на користьОСОБА_1орендну
плату за землю в розмірі 1 200 гр.,
матеріальну шкоду в розмірі 1 200 гр.,
моральну шкоду в розмірі 1 700 гр.,
витрати по справі в розмірі 581 гр.,
всього в розмірі 4 681 гр.
рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача,  яка повинна бути подана на протязі 10 днів з
дня отримання копії рішення.

На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Дніпропетровської
області через Апостолівський районний суд. Заява про апеляційне оскарження
рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви
про апеляційне оскарження.