Справа  №2-7136/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

заочне

17 серпня 2007 року                                             Приморський районний суд міста Одеси

у складі:
головуючого - судді Ярош С.В.

при секретарі                Жуковської Т.В.

розглянули у відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовом ТОВ «Науково-інженерний Центр «Інфомир» до ОСОБА_1 про поділ майна,
що є у спільній частковій власності та визнання права власності на
напівпідвальне нежитлове приміщення в будинку АДРЕСА_1, загальною площею 213,9
кв.м.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про поділ майна, що є у спільній частковій
власності та визнання права власності на напівпідвальне нежитлове приміщення в
будинку АДРЕСА_1, загальною площею 213,9 кв.м., обґрунтовуючи свої позовні
вимоги тим, що 20 грудня 1993 року між
ремонтно-будівельним кооперативом «Приморець» та малим приватним підприємством
«Науково-інженерний Центр «Інфомир» був укладений договір про передачу
останньому у власність нежитлових напівпідвальних приміщень та мансарду у
флігелі «А» в будинку АДРЕСА_1, загальною площею 359,1 кв.м., договір
зареєстрований в ОМБТІ під №2920 в книзі 14 м/с на сторінці 62, про що
01.03.1994 року видано Реєстраційне посвідчення. Усі істотні умови договору
були виконані в повному обсязі. МПП НІЦ «Інфомир» здійснював свої права
власника володіння, користування і розпорядження своїм майном. 30.10.2002 року
43/100 частини приміщень (мансарда, в технічному плані під літерою «А») продана
за договором купівлі - продажу, що був посвідчений приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою , реєстровий № 17576.У
власності МПП НІЦ «Інфомир» залишилося 57/100 частини нежитлових приміщень, що
складається з напівпідвального нежитлового приміщення загальною площею 213,9
кв.м. в будинку АДРЕСА_1. З березня 2004 року повним правонаступником малого
приватного підприємства «Науково-інженерний Центр «Інфомір» стало Товариство з
обмеженою відповідальністю «Науково-інженерний Центр «Інфомір».

При
перереєстрації права власності на 57/100 зазначеного об'єкта нерухомості на ТОВ
«Науково-інженерний Центр «Інфомир» виникли проблеми через те, що попередній договір про передачу у власність приміщень від 20
грудня 1993 року не був відповідно до діючого законодавства України
нотаріально посвідчений, а також назва договору не відповідала переліку
правовстановлюючих документів у додатку №1 до Інструкції про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР,
затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966
року, яка діяла на момент видачі реєстраційного посвідчення.08.12.2006 року
Господарським судом Одеської області цей договір було визнано дійсним та
визнано право власності ТОВ «Науково-інженерний Центр «Інфомир» на це
напівпідвальне нежитлове приміщення .21.12.2006 року право власності
зареєстровано Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»під №2920 в книзі - 58 неж. -
93, реєстраційний номер 17254043.

Зараз виникла необхідність поділу зазначених нежитлових приміщень в натурі.
Згідно з технічним висновком об'єкти нерухомості - мансарда і
напівпідвальне приміщення цілком відокремлені друг від друга, кожний має
самостійний вихід, окремо використовуються.

Просить суд
задовольнити позов, поділити об'єкти спільної часткової власності мансарду у
флігелі «А», що складає 43/100 частки та напівпідвальне нежитлове приміщення,
що складає 57/100 частки, які знаходяться в місті АДРЕСА_1 між власниками

2

Товариством з обмеженою
відповідальність «Науково-інженерний Центр «Інфомир» та ОСОБА_1.

Виділити Товариству з обмеженою відповідальність «Науково-інженерний Центр «Інфомир» напівпідвальне нежитлове приміщення, що
знаходиться в АДРЕСА_1 і визнати за ним право власності на напівпідвальне нежитлове приміщення в будинку
АДРЕСА_1, загальною площею 213,9 кв.м..

Відповідач   до   судового
засідання   не   з'явилася,
про   дні   слухання
справи повідомлялась належним чином, про
причини неявки суд не повідомила.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача,
дослідивши докази у справі, суд вважає, що на
підставі встановлених в судовому засіданні фактів, позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Дійсно, як встановлено у суді 20 грудня 1993 року між ремонтно-будівельним кооперативом «Приморець» та малим приватним підприємством
«Науково-інженерний Центр «Інфомир» був укладений договір про передачу
останньому у власність нежитлових
напівпідвальних приміщень та мансарду у флігелі «А» в будинку АДРЕСА_1,
загальною площею 359,1 кв.м., договір зареєстрований в ОМБТІ під №2920 в книзі
14 м/с на сторінці 62, про що 01.03.1994
року видано Реєстраційне посвідчення. Усі істотні умови договору були виконані в повному обсязі. МПП НІЦ «Інфомир»
здійснював свої права власника володіння,
користування і розпорядження своїм майном. Так, 30.10.2002 року 43/100 частини приміщень (мансарда, в технічному плані
під літерою «А») продана відповідачці за договором купівлі - продажу, що був
посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою , реєстровий № 17576.У
власності МПП НІЦ «Інфомир»
залишилося 57/100 частини нежитлових приміщень, що складається з
напівпідвального нежитлового приміщення загальною площею 213,9 кв.м. в будинку
АДРЕСА_1. З березня 2004 року повним
правонаступником малого приватного
підприємства «Науково-інженерний Центр «Інфомір» стало Товариство з обмеженою відповідальністю
«Науково-інженерний Центр «Інфомір».

При
перереєстрації права власності на 57/100 зазначеного об'єкта нерухомості за позивачем, виникли проблеми через те, що попередній
договір про передачу у власність приміщень від 20 грудня 1993 року не був
відповідно до діючого законодавства України нотаріально
посвідчений, а також назва договору не відповідала переліку правовстановлюючих документів у додатку №1 до
Інструкції про порядок реєстрації будинків
та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства
Української РСР 31.01.1966 року, яка діяла
на момент видачі реєстраційного посвідчення. 08.12.2006 року Господарським судом Одеської області цей договір було визнано
дійсним та визнано право власності ТОВ «Науково-інженерний Центр
«Інфомир» на це напівпідвальне нежитлове приміщення.
21.12.2006 року право власності зареєстровано Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості»під №2920 в книзі - 58 неж. - 93,
реєстраційний номер 17254043.

У позивача виникла необхідність поділу зазначених нежитлових приміщень в
натурі. Згідно з технічним висновком про
можливість виділу у самостійну одиницю напівпідвального
нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 - конструктивні і планировочні рішення відповідають вимогам ДБН В.22.2.-15 «Житлові будови.
Основні положення», ДБН В1.1-7, СНІП 2.01.07, СНіп 2.02.01, СНІП 2.03.01.,СНІП
П-22, СНІП П-23, СНІП П-25, це нежитлове
напівпідвальне приміщення не з'єднане з мансардним поверхом, має окремі інженерні сіті, окремий вхід в приміщення и може бути
виділене у самостійну одиницю.

Згідно зі ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній
частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

3

Відповідно до ч.3 ст.319 ЦК України, усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, а згідно з
п.5 ч. 1 ст. 3 ЦК України кожен може звернутися до
суду за судовим захистом цивільного права та інтересу.

При таких обставинах суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає
задоволенню повністю.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 217, 218, 224-226 ЦПК
України, ст. 182; ч.З ст.319, ст. 367 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ «Науково-інженерний Центр «Інфомир» до ОСОБА_1 про поділ майна,
що є у спільній частковій власності та визнання права власності на
напівпідвальне нежитлове приміщення в будинку АДРЕСА_1, загальною площею 213,9 кв.м. задовольнити.

Поділити об'єкти спільної часткової власності мансарду у флігелі «А», що
складає 43/100 частки та напівпідвальне
нежитлове приміщення, що складає 57/100 частки, які знаходяться в АДРЕСА_1 між власниками Товариством з
обмеженою відповідальність «Науково-інженерний Центр «Інфомир»
та ОСОБА_1.

Виділити Товариству з обмеженою відповідальність «Науково-інженерний Центр «Інфомир» напівпідвальне нежитлове приміщення, що
знаходиться в АДРЕСА_1,загальною площею 213,9 кв.м..

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-інженерний
Центр «Інфомир» право власності на напівпідвальне
нежитлове приміщення в будинку АДРЕСА_1, загальною
площею 213,9 кв.м..

Рішення підлягає обов'язковій реєстрації в КП «Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об 'єктів нерухомості».

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або
в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.