№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30
липня 2007 року
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                                                  Лили
В.М.

секретаря                                                                                        Зурак
А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Новомосковської міської ради депутатів про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності,  -

встановив:

позивач ОСОБА_1звернувся з позовом до Новомосковської
міської ради депутатів про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на будинок АДРЕСА_1,  мотивуючі тим,  що в грудні 2006 року між позивачем та
відповідачем був укладений договір купівлі-продажу. Договір купівлі-продажу був
укладений не нотаріально,  а в простій
письмовій формі. Відповідно договору продавець передав об'єкти
нерухомості,  а він сплатив гроші,  та домовилися,  що цю угоду вкладено. Він почав оформляти
документи так як вони не були належним чином оформлені,  а сам будинок був зареєстрований на ім'я її
чоловіка ОСОБА_2 Частина документів зокрема технічний паспорт та домова книга
були виписані на ОСОБА_3,  яка на той час
мала прізвище ОСОБА_3,  а договір
купівлі-продажу складений 05.08.1932 року та оформлений на покупця ОСОБА_4 - батька ОСОБА_5,  тому оформлення
документів затягнулося. ІНФОРМАЦІЯ 5 ОСОБА_5 померла. В нотаріальній конторі та
БТІ йому було відмовлено в реєстрації права власності,  посилаюсь на те,  що все майно за відсутності власників
належить міській громаді. Оскільки він є власником майна,  яке придбав,
але не оформив нотаріально,  а
сторона померла,  то Законом встановлено,  що відповідачем повинна бути міська громада.

Позивач ОСОБА_1в судовому засіданні позовні вимоги
підтримав в повному обсягу.

Представник відповідача в судове засідання не
з'явився,  був повідомлений у
встановленому законом порядку про час та дату слухання справи,  тому суд на підставі  ст.  169 ЦКУ України вважає,
що можливо розглянути справу в його відсутність та винести по справі
заочне рішення.

Суд,  дослідивши
докази в підтвердження та заперечення позову вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав. Суд встановив,  що в грудні 2006 р. між сторонами був укладений договір купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_1 (а.с. 4),
відповідно договору позивач прийняв будинок,  а відповідач отримала гроші. Позивач почав
оформляти документи,  так як вони не були
належним чином оформлені,  а сам будинок
був зареєстрований на ім'я її чоловіка ОСОБА_2 Частина документів зокрема
технічний паспорт (а.с. 6-11) та домова книга були виписані на ОСОБА_3,  яка на той час мала прізвище ОСОБА_3,  а договір купівлі-продажу складений 05.08.1932 року та оформлений на покупця ОСОБА_4 - батька
ОСОБА_5,  ОСОБА_5 ОСОБА_5 померла (а.с.
16). Згідно  ст.  657 ЦК України договори купівлі-продажу
земельної ділянки,  жилого будинку,  квартири та іншого нерухомого майна
укладаються у письмовій формі та підлягають нотаріальному засвідченню та
державній реєстрації. У відповідності
ст.  220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про нотаріальне
посвідчення такий договір є недійсним.
Якщо

сторони домовилися про всі істотні умови договору,  що підтверджується письмовими доказами,  та відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна сторона ухиляється
від його нотаріального засвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.
ст.  220,  331,
657 ЦК України,   ст.
ст.  10,  60,
212,  213, 215 ЦПК України,
суд,  -

вирішив:

позов ОСОБА_1 до Новомосковської міської ради депутатів про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити,
визнати на ним,  як добросовісним
набувачем право власності на будинок АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою
заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його коп.,  та може бути оскаржено позивачем до
апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
оголошення рішення,  та на нього може
бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про
апеляційне оскарження.