Справа №2-5151/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)

5 грудня 2007 року Кіровський р
айонний суд міста Кіровоград
а в складі
головуючого судді:

Косцової І.П.

при секретарі:

Куліш Л.А.
розглянувши у судовому зас
іданні в м. Кіровограді справ
у за позовом ОСОБА_1
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОС
ОБА_3
ОСОБА_3 про визнання дійсн
им договору купівлі-продажу,
-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом про визнання дійсн
им договору купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 в м. Кіро
вограді укладеного 24.05.1999 року н
а Кіровоградській біржі неру
хомості в м. Кіровограді.
Позивач позовні вимоги під
тримав і просить їх задоволь
нити. Не заперечує проти пост
ановления заочного рішення.

Відповідачі в судове засід
ання не з 'явилися, про час та м
ісце розгляду справи повідом
лені в порядку ч.9 cm. 74 ЦПК Україн
и.
Суд ухвалив розглянути спр
аву без участі відповідачів
постановивши по справі заочн
е рішення.
В судовому засіданні встан
овлено, що 24.05.1999 року на Кіровог
радській біржі нерухомості в
м. Кіровограді між; сторонам
и було укладено договір купі
влі-продажу квартири АДРЕС
А_1 в м. Кіровограді При цьом
у покупцем сплачено за кварт
иру 7503 грн., а відповідачами пр
ийнято кошти та передано ква
ртиру покупцю. Даний договір
зареєстровано в ОКП ООБТІ 25.05.1
999 року за № 2504/11. При укладанні до
говору купівлі-продажу сторо
ни виконали всі умови догово
ру, однак позивач не може в по
вному обсязі використати сво
ї права власника вказаної кв
артири, так як при оформленні
договору купівлі-продажу не
були дотримані вимоги cm. 227 ЦК У
країни, яка передбачає обов'я
зкову нотаріальну форму посв
ідчення договору.
Згідно cm. 657 ЦК України, догов
ір купівлі-продажу нерухомог
о майна укладається у письмо
вій формі і підлягає нотаріа
льному посвідченню. Відповід
но до cm. 227 ЦК України в редакції
1963 року, діючого на момент укл
адення цього договору, догов
ір купівлі-продажу жилого бу
динку (квартири) повинен бути
нотаріально посвідчений. В с
удовому засіданні встановле
но, що відповідачі ухиляютьс
я від нотаріального посвідче
ння договору купівлі-продажу
, хоча неодноразово обіцяли ц
е зробити. В теперішній час вз
агалі поїхали з міста, їх фак
тичне місце перебування не в
ідомо.
Згідно ст. 47 цього ж Кодексу
, якщо одна з сторін повністю
або частково виконала угоду
, що потребує нотаріального п
освідчення, а друга сторона у
хиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі
за вимогою сторони, яка вико
нала угоду, визнати угоду дій
сною.
Згідно ч.3 cm. 334 ЦК України, прав
о власності на майно за догов
ором, який підлягає нотаріал
ьному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого по
свідчення або з моменту набр
ання законної сили рішенням
суду про визнання договору, н
е посвідченого нотаріально,
дійсним.

Враховуючи викладене, суд
вважає, що позов грунтується
на законі та підлягає задово
ленню.
Керуючись ст. ст. 47, 227 ЦК УРС
Р, ст. ст. 334, 657 ЦК України, ст.
ст. 224-229 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу квартири АД
РЕСА_1 в м. Кіровограді укла
деного 24.05.1999 року на Кіровоград
ській біржі нерухомості в м.
Кіровограді між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру АДРЕ
СА_1 вм. Кіровограді.
Заочне рішення може бути пе
реглянуте судом, що його ухва
лив, за письмовою заявою відп
овідачів.
Заяву про перегляд заочног
о рішення може бути подано ві
дповідачем протягом десяти д
нів з дня отримання копії ріш
ення, до суду, який постанови
в заочне рішення.
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подання заяви про апеля
ційне оскарження.
Заяву про апеляційне оскар
ження рішення суду може бути
подано позивачем протягом д
есяти днів з дня його проголо
шення. Апеляційна скарга на р
ішення суду подається протяг
ом двадцяти днів після подан
ня заяви про апеляційне оска
рження.