Справа 2-3351/07/15
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 червня 2007 року Київський
районний суд м. Харкова у скл
аді:головуючого судді -Шмадч
енко С. І. при секретарі Цимбал
істенко О.В., розглянувши у ві
дкритому судовому засіданні
у приміщенні суду цивільну с
праву за позовом ОСОБА_1 д
о Харківської міської ради п
ро визнання права власності.

ВСТАНОВИВ
Позивачка звернулася до
суду з позовною заявою в якій
просить визнати за нею право
власності на нежитлові прим
іщення 1-го поверху магазинів
непродовольчих товарів з вл
аштуванням окремих входів по
АДРЕСА_1 загальною площею
118, 7 кв.м. , з якої 113, 1 кв.м. - основна
площа 5, 6 кв.м. -допоміжна, а так
ож приміщення №№11-1-11-3 в літ.»А-5»
, загальною площею -58, 8 кв.м. , ос
новною площею-56, 0 кв.м. , допоміж
ною-2, 8 кв.м.
На обґрунтування своїх вим
ог позивачка посилалася на т
е, що їй на праві власності на
лежать квартири за АДРЕСА_1
. У 2006-2007 року вона самовільно з
дійснила реконструкцію квар
тир у нежитлові приміщення - м
агазини непродовольчих това
рів з влаштуванням окремих в
иходів. Згідно технічного ви
сновку дана перебудова відпо
відає санітарним, пожежним,
будівельним нормам.
В судовому засіданні пред
ставник позивача ОСОБА_3 п
ідтримала позовні вимоги.

Представник відповідача
ОСОБА_4 зазначив, що спір п
ідлягає вирішенню судом відп
овідно до закону на власний р
озсуд з урахуванням всіх обс
тавин справи.
Суд, вислухавши сторони, пе
ревіривши матеріали справи,
вважає за необхідне позовні
вимоги задовольнити, виходя
чи з наступного:
Судом встановлено, що пози
вачці згідно договорів купів
лі-продажу квартир від 10.08.2006 p., 04.11
.2006 р. на праві приватної власно
сті належать ізольовані квар
тири за АДРЕСА_1.
В період 2006- 2007 роках позивачк
а самовільно без оформлення
необхідної архітектурно-буд
івельної документації здійс
нила реконструкцію квартир у
нежитлові приміщення під дв
а магазина непродовольчих то
варів з влаштуванням окремих
входів з боку головного фаса
ду будинку. При цьому на площі
приміщень квартири №11 розташ
овано два торгівельних зали
та санвузел одного з магазин
ів, на площі квартир № 22, № 31 - два
торгівельних зали та два снв
узела другого магазину.
Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК Укр
аїни власник квартири може н
а свій розсуд здійснювати ре
монт і зміни у квартирі надан
ій йому для використання як є
диного цілого, - за умови, що ц
і зміни не призведуть до пору
шень прав власників інших кв
артир у багатоквартирному жи
тловому будинку та не порушу
ють санітарно-технічних вимо
г і правил експлуатації буди
нку.
Згідно технічного висновк
у ТОВ «Харківреконструкція»
реконструкція квартир №№ 31, 22,
11 під магазини непродовольчи
х товарів деформацій не мают
ь, знаходяться в задовільном
у технічному стані, відповід
ають умовам міцності та стій
кості. Будівельні роботи, пов
'язані з влаштуванням входу з
боку торцевого фасаду будин
ку негативно не вплинули на с
тан основних будівельних кон
струкцій житлового будинку т
а придатні для подальшої екс
плуатації за призначенням.

КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» н
а перебудовані позивачкою кв
артири виготовило технічні п
аспорта від 10.04.2007 р. з яких вбача
ється, що загальна площа нежи
тлових приміщень магазину не
продовольчих товарів №№22-1, 22-4 в
літ «А-5» становить 118, 7 кв.м. , ос
новна площа - 113, 1 кв.м. , допоміжн
а - 5, 6 кв.м. , магазину непродово
льчих товарів №№ 11-1-11-3 в літ. «А-5»
становить 58, 8 кв.м. - загальна пл
оща, основна - 56, 0 кв.м. , допоміж
на - 2, 8 кв.м.
У відповідності до ч.2 ст. 331 Ц
К України право власності на
новостворене нерухоме майно
виникає з моменту завершенн
я будівництва (створення май
на).
Оскільки ОСОБА_5 своєю п
рацею та за рахунок власних к
оштів провела реконструкцію
житлових приміщень (колишні
х квартир №31, 22, 11) по АДРЕСА_1,
під магазин і даний об'єкт ві
дповідає вимогам ст. 41 Консти
туції України, а саме: не спри
чинив шкоди, правам, свобода
м громадян та інтересам сусп
ільства, тому суд визнає за п
озивачкою право власності на
переобладнані нежитлові при
міщення 1-го поверху магазині
в непродовольчих товарів з в
лаштуванням окремих входів.

На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК У
країни, ст. 331 ч.2, ст. 383 ч.
2 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на нежитлові при
міщення 1-го поверху №№ 22-1г22-4 в л
іт «А-5» загальною площею 118, 7 кв
.м. , основною площею -113, 1 кв.м. , д
опоміжною площею - 5, 6 кв.м. під м
агазин непродовольчих товар
ів з влаштуванням окремих вх
одів по АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нежитлові прим
іщення 1-го поверху №№ 11-1 - 11-3 в літ
«А-5» загальною площею 58, 8 кв.м. ,
основною площею -56, 0 кв.м. , допо
міжною площею - 2, 8 кв.м. під мага
зин непродовольчих товарів з
влаштуванням окремого входу
по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку чер
ез Київський районний суд м.
Харкова шляхом подачі в 10-денн
ий строк з дня його проголоше
ння заяви про апеляційне оск
арження і поданням після цьо
го протягом 20 днів апеляційно
ї скарги.