Справа
№2-3654/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

22
лютого 2007 року                                                  Приморський
районний суд міста Одеси

У складі:
головуючого судді Ярош С.В. при секретарі Жуковської Т.В. розглянув у
відкритому судовому засіданні у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до    Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради, про визнання права власності на нежиле приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності,
обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що згідно договору купівлі-продажу №7502
від 20.08.2002р., посвідченого ОСОБА_2.,
приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу, він є власником
квартири АДРЕСА_1. Характеристика квартири, яка належить йому на праві
приватної власності, наводиться в Технічному паспорті від 17.09.2002р., виданом
Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості", згідно якому загальна площа квартири
складає 45, 1 кв.м.

Позивач
провів внутрішнє переобладнання належної йому на праві приватної власності
квартири АДРЕСА_1, у зв'язку з чим вищенаведена квартира перетворилась на
нежиле приміщення, що не призвело до порушень несучої здібності конструкцій
будинку.

Згідно
Технічного висновку про технічний стан та можливість збереження виконаної
реконструкції квартири АДРЕСА_1, в вищенаведеній квартирі проведений комплекс
будівельних робіт та організаційно-технічних заходів, які зв'язані зі зміною
призначення приміщень АДРЕСА_1, а саме переобладнання жилих приміщень квартири
під нежилі приміщення загального користування, що виконано з дотриманням
будівельних норм та стандартів, що також не вплинуло на технічний стан та
надійність несучих конструкцій будинку. На підставі вищевикладеного слід
зробити висновок, що виконана реконструкція АДРЕСА_1 може бути збережена, а
нежилі приміщення придатні для подальшої нормальної експлуатації.

Позивач
просить суд задовольнити його позов та ухвалити рішення, яким визнати за ним
право власності на нежиле приміщення квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 45, 1
кв.м., з урахуванням проведеної реконструкції.

Відповідач
з позовом ознайомлений, про дати слухання справи повідомлений, однак на судовий
розгляд не з'явився, не представив в суд заперечень про незгоду з позовом.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Дійсно,
як встановлено у суді позивач згідно договору купівлі-продажу №7502 від
20.08.2002р., посвідченого ОСОБА_2.,
приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу, є власником квартири
АДРЕСА_1. Характеристика квартири, яка належить Позивачу на праві приватної
власності, наводиться в Технічному паспорті від 17.09.2002р., виданом
Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості", згідно якому загальна площа квартири
складає 45, 1 кв.м.

Позивач
провів внутрішнє переобладнання належної йому на праві приватної власності
квартири АДРЕСА_1, у зв'язку з чим вищенаведена квартира перетворилась на
нежиле приміщення, що не призвело до порушень несучої здібності конструкцій
будинку.

Згідно
Технічного висновку про технічний стан та можливість збереження виконаної
реконструкції квартири АДРЕСА_1, в вищенаведеній квартирі проведений комплекс
будівельних робіт та організаційно-технічних заходів, які зв'язані зі зміною
призначення приміщень АДРЕСА_1, а саме переобладнання жилих приміщень квартири
під нежилі приміщення загального користування, що виконано з дотриманням
будівельних норм та стандартів, що також не вплинуло на технічний стан та
надійність несучих конструкцій будинку. На підставі вищевикладеного слід
зробити висновок, що виконана реконструкція АДРЕСА_1 може бути збережена, а
нежилі приміщення придатні для подальшої нормальної експлуатації.

Відповідно
технічного паспорту будівельна готовність квартири - 100%.

При
наведених обставинах й на підставі чинного цивільного законодавства України,
суд вважає, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Згідно
ст. 319 ЦК України
власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний
розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать
закону.

Згідно
п.3. ст. 325 ЦК України,
склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та
юридичних осіб, не є обмеженими.

Згідно
ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно
п.2 ст. 383 ЦК України,
власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як єдиного цілого.

Відповідно
ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно
ст. 2 Закону України „Про власність" від 07.02.1991р., кожен громадянин в
Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або
спільно з іншими, а склад, кількість і вартість майна, що може бути у власності
громадян, не обмежується (ч.3 ст. 13 Закону України „Про власність" від
07.02.1991р.).

Відповідно
ст. 48 Закону України „Про власність" від 07.02.1991р., Україна
законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови
захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його
права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Захист
права власності здійснюється судом.

Відповідно
до п. 5 розділу V „Прикінцевих положень" Закону України „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", до створення
єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного
реєстру прав у складі державного земельного кадастру, реєстрація об'єктів
нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

У своїй
діяльності по реєстрації прав власності КП „Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" керується Тимчасовим
положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5. У
відповідності з Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України
від 07.02.2002р. №7/5, реєстрації підлягають права власності на об'єкти
нерухомого майна, які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, однак в
той же час, Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень" не містить подібної норми.

Керуючись ст.ст.
209, 213, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, 392 ЦК України суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про
визнання права власності на нежиле приміщення задовольнити.

Визнати
право власності на нежиле приміщення квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 45, 1
кв.м., з урахуванням проведеної реконструкції за ОСОБА_1

Дане
рішення є підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права
власності на нежиле приміщення квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 45, 1 кв.м.,
з урахуванням проведеної реконструкції за ОСОБА_1

Рішення може
бути оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.