Справа №2-598/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06   грудня
2007  року                     Кельменецький
районний  суд  Чернівецької

області у
складі:

головуючого
-судді:                                                      Харабара
І.В.

при
секретарі:                                                                Дедовій
B.C.

за
участю позивачки:                                                    ОСОБА_1

представника
відповідача:                                           Ротар
А.А.

розглянувши
в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Кельменецької селищної ради Кельменецького району Чернівецької області про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
подала до суду позовну заяву,  в якій
просить визнати за нею право власності на самочинно збудовану споруду,  а саме будівлю магазину позначену в
інвентарній справі доданій до позовної заяви літерою „А-І" загальною
площею 64, 5 м2 вартістю 187600 гривен,
що знаходиться по АДРЕСА_1.

Представник
відповідача Ротар А.А. позов визнала з тих підстав,  що ОСОБА_1 згідно договору оренди,  який був укладений 12 січня 2006 року між
позивачкою та Кельменецької селищною радою,
є користувачем земельної ділянки,
яка знаходиться на АДРЕСА_1 на якій розташована самочинно збудована
споруда.

Кельменецька
селищна рада,  як власник цієї земельної
ділянки не заперечує щодо визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинне
будівництво. Визнання позову не суперечить закону та не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб.

Позивачка
ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та обґрунтовуючи їх
посилалася на те,  що 12 січня 2006 року
між нею та Кельменецької селищною радою був укладений договір оренди земельної
ділянки розміром 0, 0077 Га,  яка
розташована в АДРЕСА_1. Земля була надана їй для комерційного використання. 16
червня 2006 року згідно рішення Кельменецької селищної ради їй було надано
дозвіл на будівництво,  а саме розширення
розташованого на цій земельній ділянці магазину. Однак вона самочинно,  без належного дозволу та належно
затвердженого проекту побудувала на цій земельній ділянці нову будівлю
магазину,  який в подальшому має намір
переобладнати в перукарню чи

2

косметологічний салон. У зв'язку з тим,  що будівля побудована самочинно,  позивачка не може оформити право власності.
Тому ОСОБА_1,  як користувач земельної
ділянки,  на якій розташоване самочинне
будівництво просить визнати за нею право власності на вищевказане самочинно
збудоване приміщення.

Судом встановлено,  що 12 січня 2006 року позивачка ОСОБА_1
уклала з Кельменецької селищною радою Кельменецького району Чернівецької
області договір оренди земельної ділянки розміром 0, 0077 Га для комерційного
використання,  яка розташована в
АДРЕСА_1,  строком на п'ять років. Таким
чином позивачка згідно  ст.  93 ЗК України є її користувачем.  На даній земельній ділянці знаходиться
будівля магазину,  яка позначена у
зведеному акті інвентарної справи літерою „А-І" загальною площею 64, 5
м2,  вартістю 187600 гривень,  яка була побудована без належного дозволу та
належно затвердженого проекту,  тобто
самочинно. Дане самочинне будівництво не суперечить суспільним інтересам,  не порушує права інших осіб,  а також санітарні та екологічні норми і
правила.

Визнання
представником відповідача позову не суперечить закону,  не порушує права та інтереси інших осіб.

Згідно
ч.5  ст.
376 ЦК України,  на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи
наведене,  суд вважає,  що позов ОСОБА_1 слід задовольнити та визнати
за нею право власності на будівлю магазину,
яка розташована в АДРЕСА_1.

Керуючись  ст.
376 ЦК України,   ст. . 93 ЗК України,   ст.
ст.  3,  8,
10,  15,  79,
88, 130, 174,  213, 214,  215 ЦПК України ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану будівлю магазину позначену в
інвентарній справі доданій до позовної заяви літерою „А-І" загальною
площею 64, 5 м2 вартістю 187600 гривен,
що знаходиться по АДРЕСА_1.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про
апеляційне оскарження,  якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
буде подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження,  рішення суду набере законної
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги,  рішення,
якщо його не буде скасовано,
набере законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом  десяти
днів  з  дня
проголошення  рішення  до  Кельменецького

3

районного
суду. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду
Чернівецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження через Кельменецький районний суд.