Справа № 2-772/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

11 грудня 2007 року                                                                 м.
Тростянець

Тростянецький районний
суд  Сумської області

в складі : головуючого - судді Жаворонка
В.П. при секретарі Рибалко Л.І.,  розглянувши у судовому засіданні цивільну
справу за позовом голови об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
«Колос» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,  пов'язаної з утриманням будинку та
прибудинкової території,  що входить до
плати за утримання житла,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2  про стягнення заборгованості,  пов'язаної з утриманням будинку та
прибудинкової території,  що входить до плати
за утримання житла,  посилаючись на
те,  що власник квартири (співвласник
об'єднання) та проживаючі з ним повнолітні громадяни зобов'язані щомісячно
сплачувати за послуги утримання житла та прибудинкової території у
відповідності тарифу,  встановленого
загальними зборами об'єднання та затвердженого міськвиконкомом міської ради.

Але за період з 01.08.2002 року по 01.10.2007 року
відповідач має заборгованість перед об'єднанням в сумі 791 грн.47 коп.3а надані
послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території. Об'єднання
неодноразово повідомляло відповідача про необхідність погашення заборгованості
і про те,  що в разі несплати суми боргу
звернеться з позовом до суду,  на що
відповідач не звертав уваги,  тим самим
допустив зростання суми боргу.

З даним позовом звернувся голова ОСББ «Колос» ОСОБА_1. до
суду,  в якому просив стягнути з
ОСОБА_2  заборгованість,  пов'язану з утриманням будинку та
прибудинкової території,  що входить до
плати за утримання житла в сумі 791 грн.47 коп. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав та просив
задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не з'явився,  хоча повідомлявся про час і місце розгляду
справи,  а тому суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутність відповідача,
на підставі матеріалів,  які є в
справі.

Суд,  вислухавши
позивача,  вивчивши матеріали
справи,  вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Було встановлено,
що квартира під АДРЕСА_1 знаходиться в користуванні ОСОБА_2 ,  який є членом ОСББ «Колос».

З серпня 2002 року співвласники сплачують на утримання
будинку та прибудинкової території на особистий рахунок об'єднання по 0, 27
грн.за 1 кв.м.  житла в місяць по тарифу
будинкоуправління і 0, 03 грн. згідно визначених розмірів житлової
площі-добровільний внесок. Щомісячний платіж по комунальних та послугах по
утриманню будинку становить 0, 30 грн. за кв.м. ,  що підтверджується протоколом №2 загальних
зборів ОСББ «Колос» від 01.08.2002 року (а.с. 10).

Рішеннями виконавчого комітету Тростянецької міської ради
№537 від 16.10.2002 року,  №677 від
30.12.2003 року,  №817 від 30.12.2003
року був затверджений тариф на утримання будинку і прибудинкової території
згідно складу витрат ОСББ «Колос»,  що
підтверджується копіями даних рішень (а.с. 5-7),  який не змінений і на сьогодні.

Як вбачається з п.6.2.3 Статуту ОСББ «Колос» член
об'єднання зобов'язаний своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг,  вносити щомісячно платежі на розрахунковий
рахунок об'єднання у розмірі,
встановленому загальними зборами та правлінням об'єднання з урахуванням
реальних витрат. Обов'язки по здійсненню всіх платежів виникають у члена

2

Об'єднання з моменту придбання ним права власності на
квартиру,  жиле або нежиле приміщення
(а.с. 11-14).

Згідно ж п.8.4 вищезазначеного Статуту член об'єднання
зобов'язаний вносити платежі на поточні витрати незалежно від умов користування
квартирою,  жилими та нежилими
приміщеннями або окремими об'єктами,  що
перебувають у спільній власності членів об'єднання.

Але як вбачається з розрахунку ОСББ «Колос» відповідач
має заборгованість по оплаті квартирної плати на утримання будинку і
прибудинкової території згідно складу витрат ОСББ «Колос»,  яка станом на 01.10.07 року  складає 791 грн. 47 коп. (а.с. 12).

Як пояснював позивач в судовому засіданні,  об'єднання неодноразово повідомляло
відповідача про необхідність погашення заборгованості і про те,  що в разі несплати суми боргу звернеться з
позовом до суду,  на що відповідач не
звертав уваги,  тим самим допустив
зростання суми боргу.

При таких обставинах справи,  враховуючи вищевикладене,  а також те,  що власник квартири (співвласник об'єднання)
та проживаючі з ним повнолітні громадяни зобов'язані щомісячно сплачувати за
послуги утримання житла та прибудинкової території у відповідності тарифу,  встановленого загальними зборами об'єднання
та затвердженого міськвиконкомом міської ради,
суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2  заборгованість,  пов'язану з утриманням будинку та прибудинкової
території,  що входить до плати за
утримання житла в сумі 791 грн.47 коп.,
а також стягнути з нього витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи в сумі 30 грн.,  понесені
позивачем в зв'язку з подачею позову до суду.

Окрім цього,  суд
вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2
судовий збір в сумі 51 грн. в доход держави,  та як позивач,  згідно рішення Тростянецької міської ради
№198 від 31.07.2007 року звільнений від сплати судового збору при зверненні до
суду.

На підставі викладеного та
керуючись  ст.  ст.
10, 11, 60, 81, 88, 209, 212,  214-215
ЦПК України,  ст.  ст.
66-68 ЖК України,
Законом України «Про житлово-комунальні
послуги»,   Законом  України
«Про  об'єднання  співвласників багатоквартирного
будинку»,  суд-

ВИРІШИВ :

Позов голови об'єднання співвласників багатоквартирного
будинку «Колос» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,  пов'язаної з утриманням будинку та
прибудинкової території,  що входить до
плати за утримання житла задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Колос» р/р 1001 ЄДПРОУ-32118109 СФ «Приватбанк»
м. Тростянець МФО 337546 заборгованість,  пов'язану з утриманням будинку та
прибудинкової території,  що входить до
плати за утримання житла в сумі 791 (сімсот дев'яносто одна) грн. 47 коп. та 30
(тридцять) грн. повернення сплачених витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ОСОБА_2 в доход держави 51 (п'ятдесят одну)
грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Сумського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.