Справа № 2-4289/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 листопада 2007
року Оболонський районний суд м.  Києва у
складі

головуючого
судді                                                      Маринченко
М. М. ,

при
секретарі                                                              Даниловому
А.Д.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Києві справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2,  третя особа дочірнє
підприємство по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів
соціально-побутового призначення «Екос» акціонерного товариства холдингової
компанії «Київміськбуд» про зміну договору найму жилого приміщення,

встановив:

В серпні
2007 року ОСОБА_1звернулась до суду з позовом до відповідача про зміну договору
найму жилого приміщення.

В обґрунтування своїх вимог посилалася на те,  що вона,
її колишній чоловік та їхня малолітня донька проживають та зареєстровані
в комунальній квартирі № АДРЕСА_1в кімнатах №№ 13,  14. Після розлучення з чоловіком у них
склався такий порядок користування: вона з дочкою проживає в кімнаті площею
18,  6 кв.м. ,  відповідач проживає в кімнаті 11,  4 кв.м.
Особовий рахунок відкритий на відповідача.

Посилаючись
на необхідність впорядкування оплати житлово-комунальних послуг,  просила змінити договір найму вказаних жилих
приміщень,  виділивши їй в користування
кімнату площею 18,  6 кв. м. ,  а в користування відповідача - кімнату
площею 11, 4 кв. м.  та зобов'язати третю
особу укласти з нею окремий договір найму жилого приміщення.

В
судовому засіданні позивачка підтримала позов з підстав,  викладених в позовній заяві та просила його
задовольнити.

Відповідач
в судове засідання не з'явився,  написав
заяву про визнання позову та розгляд справи за його відсутності.

Представник
третьої особи в судове засідання не з'явився,
надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності третьої особи та
просив прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Заслухавши
пояснення позивача,  дослідивши матеріали
справи,  суд дійшов висновку,  що даний позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

З
матеріалів справи вбачається,  що спірним
жилим приміщенням є кімната № 13 площею 18,
6 кв.м.  та кімната № 14 площею
11, 4 кв.м.  в комунальній квартирі
АДРЕСА_1,  які на підставі ордеру від 6
березня 2006 року № 8004558 серія Б були надані ОСОБА_2.  на сім'ю з трьох осіб: відповідачу,  позивачці та їхній малолітній дитині ОСОБА_3.

З
пояснень позивачки вбачається,  що у неї
з відповідачем склався такий порядок користування вказаними жилими
приміщеннями: вона проживає в кімнаті площею 18, 6 кв. м.  разом з дочкою,  а відповідач користується кімнатою площею 11,
4 кв.м.

Згідно  ст.
104 Житлового кодексу України,
член сім'ї наймача вправі вимагати,
за згодою інших членів сім'ї,  які
проживають разом з ним,  укладення з ним
окремого договору найму,  якщо жилу
площу,  що припадає на нього,  може бути виділено у вигляді приміщення,  яке відповідає вимогам  ст.  63
цього кодексу. У разі відмови членів сім'ї дати згоду на укладення окремого
договору найму,  а також у разі відмови
наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому
порядку.

Відповідно
п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2
„Про деякі питання,  що виникли в
практиці застосування судами Житлового кодексу України" суд вправі
задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про

поділ
жилого приміщення,  якщо жилу площу,  що припадає на нього,  може бути виділено у вигляді ізольованого
приміщення,  яке складається з однієї чи
кількох кімнат,  розмір якого не менше
встановленого для надання одній особі. Поділ жилого приміщення за вимогою члена
сім'ї наймача не може бути допущений,  коли
це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе
необхідність постановки його на облік,
як такого,  що потребує поліпшення
житлових умов.

Як
вбачається з плану квартири житлова площа кімнат становить ЗО кв. м.  Таким чином,
на кожну особу,  зареєстровану в
квартирі,  припадає по 10 кв. м.  житлової площі.

Суд
вважає,  що при укладенні з
позивачкою,  з якою проживає малолітня
дочка,  окремого договору найму на
кімнату 18. 6 кв.м.  в комунальній
квартирі,  відступ від встановленої житлової
площі,  що припадає на одну особу в
зазначеній квартирі не є суттєвим та не порушує прав сторін та їхньої
неповнолітньої дитини.

В даному
випадку зміна договору найму жилого приміщення не порушує житлові права та
охоронювані законом інтереси осіб,  що
зареєстровані та проживають в спільній квартирі,  та також не призведе до штучного погіршення
житлових умов сторін та не викличе необхідність постановки їх на квартирний
облік.

На підставі  ст.   ст.
63,  64,  104 ЖК України,  керуючись
ст.   ст.  174. 212-215 ЦПК України,  суд

вирішив:

Позовну заву
задовольнити.

Змінити
договір найму кімнати № 13 площею 18,  6
кв.м.  та кімнати № 14 площею 11.4
кв.м.  в комунальній квартирі АДРЕСА_1,  виділивши в користування ОСОБА_1та її
неповнолітньої дочки ОСОБА_3 кімнату площею 18, 6 кв. м. ,  а в користування ОСОБА_2 - кімнату
площею 11, 4 кв. м

Зобов'язати
дочірнє підприємство по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів
соціально-побутового призначення «Екос» акціонерного товариства холдингової
компанії «Київміськбуд» укласти з ОСОБА_1окремий договір найму жилого
приміщення,  а саме: кімнати площею 18.6 кв. м.  в комунальній квартирі АДРЕСА_1.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано до апеляційного суду м.  Києва через Обо донський районний суд м.
Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана в двадцятиденний строк,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку У разі
подання апеляційної скарги,
рішення,  якщо його не
скасовано,  набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.