Справа №2- 109007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

19 грудня 2007 р. Вовчанський районний суд
Харківської області в складі:

головуючого -
судді КОРОЛЬ Т.В.

при секретарі-
ПАВЛЮКОВІЙ С.М.

Розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Вовчанськ справу за позовом
ОСОБА_1 до Революційної сільської ради Вовчанського району Харківської області
про визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до Революційної сільської ради Вовчанського району
Харківської області про визнання права власності на житловий будинок,
посилаючись на те, що 02 жовтня 2006 р. між позивачем та товариством з
обмеженою відповідальністю «СІФ» був укладений договір суборенди земельної
ділянки площею 0,2300 га. Договір суборенди земельної ділянки був
зареєстрований у встановленому законодавством порядку у Вовчанському РВ ХРВ ДП
«Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що в
Державному реєстрі земель вчинено запис від 22 лютого 2007 року за №
16. Даний договір відповідно до Закону України «Про оренду землі»
набув чинності з моменту його державної реєстрації. Відповідно до умов
зазначеного договору позивачу було передано в платне користування земельну
ділянку із земель лісного фонду рекреаційного призначення. Земельна ділянка
знаходиться на території Революційної сільської ради Вовчанського району
Харківської області. Земельна ділянка передана для рекреаційних цілей та для
розміщення на ній будинків для відпочинку. Керуючись положеннями договору, позивачем,
за власні кошти, було розпочате будівництво жилого будинку для відпочинку,
котре повністю закінчене у 2007 році. Революційною сільською радою була надана
поштова адреса даному будинку: АДРЕСА_1. В
серпні 2007 р. Вовчанським БТІ була проведена технічна інвентаризація будинку,
про що складений технічний паспорт. В зв'язку з тим, що технічна документація
на вказаний будинок була виготовлена вже після закінчення будівництва, акт про
прийняття будинку в експлуатацію не складений та не підписаний.

Представник
позивача, в судовому засіданні підтримав позовні вимоги ОСОБА_1, викладені в
позовній заяві, та просив їх задовольнити.

Представник
відповідача Революційної сільської ради Вовчанського району Харківської області
в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнав, та не заперечував проти їх
задоволення.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає,що позов підлягає
задоволенню, за таких підстав.

Згідно
ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як видно
з матеріалів справи, а саме з копії договору суборенди земельної ділянки
укладеного між позивачем та ТОВ «СІФ» ОСОБА_1 було передано в платне
користування земельну ділянку із земель лісного фонду рекреаційного
призначення. Земельна ділянка знаходиться на території Революційної сільської
ради Вовчанського району Харківської області. Відповідно до п. 27 вказаного
договору, орендарю, надане право: 1) самостійно господарювати на землі з
дотриманням умов договору оренди землі; 2) закладати багаторічні насадження та
зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі,
культурно-побутові та інші будівлі і споруди, на свій розсуд розпоряджатися
ними, у випадку відчуження цих об'єктів, особа що їх придбала, має переважне
право на укладання договору оренди; 3) отримувати продукцію і доходи; 4)
переважне право на поновлення договору оренди та На придбання орендованої
земельної ділянки у власність; 5)

інше, що не заперечує
діючому законодавству.

Керуючись
положеннями договору, ОСОБА_1, за власні кошти, розпочав будівництво жилого
будинку для відпочинку, котре повністю закінчене у 2007 році.

Згідно довідки
виданої Революційною сільською радою Вовчанського району Харківської області,
вказаному будинку була надана поштова адреса : АДРЕСА_1.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК
України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

На цей час будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1, ОСОБА_1 повністю
завершив, пббудувавши його з додержанням будівельних норм без порушень вимог
органів ДАБК, санітарно-екологічного та пожежного нагляду.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України, ст.ст.
10,11,130, 174, 209, 212, 214-215, 218, 367 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати
за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок розташований за адресою:
АДРЕСА_1, та надвірні споруди: а саме: будинок (літера «А-2»), ґанок (літера
«кб»); баня ( літера «Б»); бесідка ( літера «В»).

Вказаний
житловий будинок та надвірні споруди вважати закінченим будівництвом та
прийнятим в експлуатацію.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.