Справа № 2-738/07
РІШЕННЯ

Іменем   України

14 листопада 2007 року.

Зборівський районний суд
Тернопільської області

в складі головуючого судді
Снігурського В.
В..

при секретарі Біловус
С.  В.

за участю позивача
ОСОБА_1,  розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Зборові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 з
вимогами про визнання дійсним договору купівлі-продажу незавершеного житлового
будинку по вул.  АДРЕСА_1 та земельну
ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку,  розташовану за тією ж адресою,  згідно державного акту ЯД №НОМЕР_1 від
24.09.2007 р. та визнання за ним права власності на придбане майно посилаючись
на те,  що він сплатив визначену
договором суму і майно було йому передано. Проте,  відповідач,
незважаючи на неодноразові нагадування ухиляється від нотаріального
оформлення угоди . Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав,  посилаючись на обставини викладені в позовній
заяві. Відповідач в судове засідання не з'явився,  однак подав заяву,  в якій просить справу розглянути без її
участі,  не заперечує обставин,  вказаних позивачем,  позов визнає,
однак не бажає посвідчувати договір нотаріально,  мотивуючи відмову браком часу,  а також тому що вважає,  що всі умови договору нею виконані. Суд,  в силу п.2
ст.  158 ЦПК України,  вважає за можливе розглянути дану справу без
участі відповідача.

Суд заслухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з таких
підстав:

згідно  ст. 220 ЦК України,  якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено,
що 15 жовтня 2007 р. між сторонами було досягнуто домовленості щодо
купівлі-продажу незавершеного житлового будинку по вул.  АДРЕСА_1 та земельної ділянки для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
розташованої за тією ж адресою,
які належали відповідачу,  про що
свідчить витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_3 та державний
акт на право власності на земельну ділянку ЯД №НОМЕР_1 від 24.09.2007 р.
Позивач сплатив визначену договором суму,
що відповідач визнав,  в зв'язку з
чим суд вважає,  що істотні умови
договору виконані і його слід визнати дійсним.
Одночасно суд вважає,  що за
позивачем слід визнати право власності на придбане майно.

Керуючись  ст.
ст. 10,  60,  212, 215 ЦПК України,   ст. 220 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Договір купівлі-продажу незавершеного
житлового будинку та земельної ділянки для будівництва та обслуговування
житлового будинку по вул.  АДРЕСА_1,  укладений 15 жовтня 2007 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку
для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул.  АДРЕСА_1,
згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД
№НОМЕР_1 від 24 вересня 2007 року,  яка
належала ОСОБА_2,  а також визнати за
ОСОБА_1 право власності на майно незавершеного будівництва,  що знаходиться на цій земельній ділянці.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на
його оскарження,  а у разі подання
апеляційної скарги,  якщо рішення не
скасовано,  після розгляду справи апеляційним
судом.  Заява про апеляційне оскарження
подається до апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський
районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення,  а апеляційна скарга - на протязі 20 днів
після подання заяви на апеляційне оскарження або без попереднього подання такої
заяви у строк встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.