Справа№2-43   2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" лютого 2007 року                                    Володарський районний суд Київської області

в складі:

головуючого судді                                        Яковенко О.М.

при секретарі                                                 Кулинич Г.І.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в
селищі Володарка

справу за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання договору купівлі - продажу
незакінченого будівництвом житлового

будинку і земельної ділянки дійсним та визнання права
власності на незакінчений

будівництвом житловий будинок і земельну ділянку,

встановив:

16.01.2007 року позивачка звернулася до суду з
названою позовною заявою, в якій вказувала, що 25 листопада 2006 року між нею та відповідачем було
укладено Договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку
та земельної ділянки, які належали йому на праві приватної власності.
Незакінчений будівництвом житловий будинок та земельна
ділянка площею 0,296 га., для
обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства
знаходяться в АДРЕСА_1.

Того ж дня позивачка сплатила
ОСОБА_2 вартість незакінченого будівництвом
будинку, господарських споруд та вартість земельної ділянки - 7500 гривень, що підтверджується Розпискою про отримання грошей, копія
якої додається.

В
грудні 2006 року
ОСОБА_1 розпочала ремонт будинку, на даний час вона користується даним житловим
будинком та земельною ділянкою.

Протягом грудня 2006 року, посилаючись на постійну
зайнятість, відповідач по справі ухилявся від нотаріального посвідчення Договору купівлі - продажу
укладеного між сторонами 25.11.2006
року.

Останнім часом у позивачки виникла
необхідність зареєструвати житловий будинок та
земельну ділянку на своє ім'я, що вона не може зробити, оскільки договір
купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку не було укладено
в нотаріальній формі. Тому, просила визнати договір купівлі - продажу
незакінченого будівництвом житлового будинку і земельної ділянки дійсним та
визнати за нею право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок і
земельну ділянку .

У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги
підтримав. Відповідач позов визнав, проти задоволення позову не заперечував.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов
підлягає до задоволення.

По справі
встановлено, що 25 листопада 2006 року між сторонами було укладено Договір
купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку та земельної
ділянки, які належали йому на праві приватної власності. Незакінчений
будівництвом житловий будинок та земельна
ділянка площею 0,296 га., для обслуговування житлового будинку
та ведення особистого селянського господарства знаходяться в АДРЕСА_1.

Того ж дня ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2
вартість незакінченого будівництвом будинку,
господарських споруд та вартість земельної ділянки - 7500 гривень,

2

що підтверджується Розпискою про
отримання грошей, копія якої додається.

В
грудні 2006 року
ОСОБА_1 розпочала ремонт будинку, на даний час вона користується даним житловим
будинком та земельною ділянкою.

Протягом
грудня 2006 року, посилаючись на постійну
зайнятість, відповідач по справі ухилявся від нотаріального посвідчення Договору купівлі - продажу
укладеного між сторонами 25.11.2006
року.

Останнім часом у позивачки виникла
необхідність зареєструвати житловий будинок та
земельну ділянку на своє ім'я, що вона не може зробити, оскільки договір
купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку не було укладено
в нотаріальній формі.

Наведене
підтверджується показами сторін, та письмовими доказами, доданими до матеріалів
справи.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно
від волі інших осіб

За ст. 325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та
юридичні особи.

Фізичні та юридичні особи можуть
бути власниками будь - якого майна, за винятком окремих
видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість
та вартість майна , яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не
є обмеженими.

Відповідно до
ст. 328
ЦК України право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом.

Право власності у набувача за
договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Право
власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним,
про що зазначено в ст. 334
ЦК України.

Відповідно наведеному, керуючись
ст. ст. 316,325, 328,334ЦК
України, ст. ст. 3,5,8,13,57,79,208,209,212,213,214,215
ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов   ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати
дійсним Договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку
та земельної ділянки, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 25
листопада 2006 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на незакінчений будівництвом житловий будинок, з прибудинковими господарськими
спорудами та будівлями, який знаходиться вАДРЕСА_1 , і належав
ОСОБА_2, та земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 ,
площею 0,296 га., для обслуговування житлового
будинку та ведення особистого селянського господарства, що
належала ОСОБА_2 згідно Державного акта на право приватної власності на землю
НОМЕР_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення Володарського
районного суду Київської області може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається до Апеляційного суду Київської області через
Володарський районний суд Київської області протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: О.М. Яковенко