Справа №2-980/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2007
року Кременецький районний суд Тернопільської області в складі: головуючого
суду: Варневич Л.Б.

при
секретарі: Польовій Ж.П.,  розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
в м.  Кременці справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2,  Західно­української
товарної біржи про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним
та визнання права власності на нього,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги та суду пояснив,  що 28 серпня 1998 року він придбав у
ОСОБА_2будинковолодіння уАДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був оформлений та
посвідчений Західно -Українською товарною біржою. На даний час позивач має
намір продати дане будинковолодіння,
однак,  при його відчуженні
нотаріусом йому було відмовлено в зв'язку з тим,  що договір купівлі-продажу будинковолодіння
не був нотаріально посвідчений. Позивач просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинковолодіння уАДРЕСА_1ти визнати за ним право власності на
нього.

Відповідач
ОСОБА_2. в судовому засіданні позов визнав та не заперечує проти його
задоволення.

Представник
відповідача Західно-Української товарної біржи в судове засідання
не'явився,  хоча належним чином був
повідомлений про день слухання справи в суді. Причини його неявки суду не
відомі.

Суд,  заслухавши сторони,  дослідивши матеріали справи,  прийшов до висновку,  що позов є підставним та підлягає до
задоволення з наступних міркувань.

З
договору купівлі-продажу,
зареєстрованого на Західно -Українській товарній біржі 28 серпня 1998
року,  вбачається,  що позивач купив у ОСОБА_2будинковолодіння
загальною площею 64, 6 м2 ,  в тому числі
житловою 30, 6 м2,  яке заходиться за
АДРЕСА_1

Згідно
п.3 вищезгаданого договору позивач оплатив вартість будинковолодіння до
оформлення договору купівлі-продажу.

Відповідно
до  ст.
15 Закону України "Про товарну біржу" угоди,  зареєстровані на біржі,  не підлягають нотаріальному посвідченню.

Таким чином,  в судовому засіданні було
встановлено,  що сторонами договору
купівлі-продажу було досягнуто згоди по всіх істотних умовах,  договір відповідав справжній волі осіб,  які його вчинили,  а нотаріальному посвідченню перешкоджала
обставина,  яка не залежала від їх волі -
на час укладення договору,
зареєстрованого на товарній біржі,
ці угоди не підлягали нотаріальному посвідченню.

В
зв'язку з прийняттям нового Цивільного кодексу 2003 року ( ст.  657) договори купівлі-продажу житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі і
підлягають нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

А
тому,  на підставі ч.2  ст.
219 ЦК України
2003 року даний договір купілі-продажу будинковолодіння слід визнати дійсним.

В
судовому засіданні встановлено,  що
позивач набув право власності на будинковолодіння в порядку,  передбаченому діючим на той час чинним
законодавством,  його володіння
будинковлодінням є правомірним.  А тому
за ним також слід визнати право власності на придбане будинковолодіння.

На
підставі вищесказанного та керуючись
ст.  ст.  219,
657 ЦК України
2003 року,  Законом України "Про
товарну біржу,  Законом України "Про
власність",   ст.  ст.
10,  58,  60,
215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
задоволити.

Визнати
дійсним з моменту його укладення договір купівлі-продажу будинковолодіння
уАДРЕСА_1 зареєстрований Західно-Українською товарною біржею 28 серпня 1998
року.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на будинковолодіння,
яке знаходиться за АДРЕСА_1

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області
через Кременецький районний суд протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.