Справа № 2-593/2007р.
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
19 грудня 2007 рокуКорюків
ський районний суд Чернігівс
ької області
у складі:
головуючого - судді Кр
апивного В.І., при секретарі - О
сипенко Л.І., з участю - позивач
а ОСОБА_1, відповідачки -
ОСОБА_2,
розглянувши у відкрит
ому попередньому судовому за
сіданні в м. Корюківці у примі
щенні суду цивільну справу з
а позовом ОСОБА_1 до ОСОБ
А_2 про визнання правочину д
ійсним, -
встановив:
12 грудня 2007 року до суд
у надійшла позовна заява ОС
ОБА_1 до ОСОБА_2 про те, що
вона, як Уповноважена особа в
ід колективу громадян-співвл
асників майна реорганізован
ого КСП ім. Гагаріна, ухиляєть
ся від нотаріального посвідч
ення договору купівлі-продаж
у від 17.10.2007р. ангару, складу та ад
міністративного будинку з га
ражем колишнього сільгоспоп
ідприємства в с Забарівка Ко
рюківського району, хоча дан
е майно вже фактично передан
е позивачу, за нього сплачені
грошові кошти, договір завір
ений сільською радою, тому по
зивач просить визнати цей до
говір купівлі-продажу нежитл
ових будівель дійсним та виз
нати за ним право власності н
а ці будівлі.
У судовому засіданні
позивач свої позовні вимоги
підтримав, наполягає на задо
воленні позову, вважає, що від
повідачка безпідставно ухил
яється від нотаріальної реєс
трації договору купівлі-прод
ажу нежитлових будівель, оск
ільки всі умови договору він
виконав належним чином.
Відповідачка позов визн
ала, вважає його таким, що підл
ягає задоволенню, однак вона
, як Уповноважена особа колек
тиву громадян співвласників
, виконала всі вимоги укладен
ої угоди, але виготовити техн
ічну документацію на придбан
і будівлі невзмозі, оскільки
отримані від продажу будіве
ль гроші були розподілені мі
ж співвласниками цього майна
, тому нотаріально зареєстру
вати договір купівлі-продажу
вона не може.
Вислухавши доводи сторі
н, дослідивши матеріали спра
ви та надані сторонами докум
енти, суд приходить до наступ
ного.
Як встановлено судом, у
2002 році була проведена реорга
нізація КСП ім. Гагаріна в с За
барівка Корюківського район
у, майно даного сільгосппідп
риємства було розпайоване мі
ж членами КСП. Згідно протоко
лу № 1 від 15.04.2002р. зборів громадян
-співвласників майна реорган
ізованого КСП ім. Гагаріна бу
ло прийняте рішення про укла
дення договору про спільне в
олодіння, користування і роз
порядження цим майном. Уповн
оваженою особою від колектив
у громадян-співвласників бул
а делегована відповідачка, я
ка мала право від імені колек
тиву громадян-співвласників
укладати договори по розпор
ядженню розпайованим майном
та представляти інтереси гр
омадян-співвласників в усіх
установах. На загальних збор
ах колишніх членів КСП ім. Гаг
аріна 05 вересня 2007 року було ви
рішено передати повноваженн
я на продаж майна колишнього
КСП ім. Гагаріна Комісії по вр
егулюванню майнових відноси
н колишнього КСП ім. Гагаріна
, від імені якої виступала від
повідачка.

2
17 жовтня 2007 року між пози
вачем та відповідачкою, як Уп
овноваженою особою, був укла
дений договір купівлі-продаж
у майна, що знаходиться у спіл
ьній частковій власності та
протокол погодження цін, згі
дно яким позивачеві була про
дана частина майна колишньог
о КСП ім. Гагаріна в с Забарівк
а Корюківського району - анга
р № 1 площею 615,6 кв.м., ангар № 2 площ
ею 838,35 кв.м., склад дерев»яний пл
ощею 241 кв.м. та адміністративн
ий будинок з гаражем площею 303
,1 кв.м. загальною вартістю 31000 гр
н. Договір купівлі-продажу ци
х нежитлових будівель був по
свідчений Забарівською сіль
ською радою. В той же день по н
акладній № 41 всі ці будівлі бу
ли передані позивачеві, а він
в свою чергу в той же день спл
атив кошти в сумі 31000 грн. Уповн
оваженій особі, тобто відпов
ідачці, в присутності членів
Комісії по врегулюванню май
нових відносин колишнього КС
П ім. Гагаріна - ОСОБА_3, ОС
ОБА_4 та ОСОБА_5 Відповід
ачка запевнила позивача, що п
ісля виготовлення технічної
документації на ці нежитлов
і будівлі договір купівлі-пр
одажу буде посвідчений нотар
іально. Однак виручені від пр
одажу кошти були розподілені
між співвласниками, а на виго
товлення технічної документ
ації коштів не залишилося, то
му договір купівлі-продажу т
ак і не був нотаріально посві
дчений, що й змусило позивача
звернутися до суду з цим позо
вом.
Всі ці фактичні обстав
ини справи встановлені з над
аних сторонами пояснень та п
исьмових документів.
Відповідно до чинного ци
вільного законодавства прав
очином є дія особи, спрямован
а на набуття, зміну або припин
ення цивільних прав та обов'я
зків. Правочин вважається та
ким, що вчинений у письмовій ф
ормі, якщо він підписаний йог
о стороною (сторонами). У письм
овій формі належить вчиняти
правочини між фізичною та юр
идичною особою. Правочин, яки
й вчинений у письмовій формі
, підлягає нотаріальному пос
відченню. Якщо сторони домов
илися щодо усіх істотних умо
в договору, що підтверджуєть
ся письмовими доказами, і від
булося повне або часткове ви
конання договору, але одна із
сторін ухилилася від його но
таріального посвідчення, суд
може визнати такий договір д
ійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення дог
овору не вимагається. Право в
ласності на майно за договор
ом, який підлягає нотаріальн
ому посвідченню, виникає у на
бувача з моменту такого посв
ідчення або з моменту набран
ня законної сили рішенням су
ду про визнання договору, не п
освідченого нотаріально, дій
сним. Якщо договір про відчуж
ення майна підлягає державні
й реєстрації, право власност
і у набувача виникає з момент
у такої реєстрації. Договір к
упівлі-продажу земельної діл
янки, єдиного майнового комп
лексу, житлового будинку (ква
ртири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмов
ій формі і підлягає нотаріал
ьному посвідченню та державн
ій реєстрації.
За таких обставин суд пр
иходить до висновку, що позов
підлягає повному задоволенн
ю, оскільки між сторонами був
укладений письмовий договір
купівлі-продажу нерухомого
майна на законних підставах,
сторонами були обумовлені ц
іна даного майна, воно було пе
редане позивачеві по письмов
ій накладній, він сплатив йог
о вартість - 31000 грн., що підтверд
жується письмовою розпискою
Уповноваженої особи, однак д
аний договір не був нотаріал
ьно посвідчений, так як отрим
ані від продажу майна кошти б
ули розподілені між співвлас
никами цього майна, а на вигот
овлення технічної документа
ції коштів не залишилося. Всі
істотні умови договору стор
онами були виконані, фактичн
о відбулось повне виконання
договору, а його нотаріальне
посвідчення не відбулось з н
езалежних від волі відповіда
чки причин, тому є всі підстав
и для визнання договору купі
влі-продажу вищевказаного ма
йна дійсним.
Позивачем сплачені вит
рати на інформаційно-технічн
е забезпечення розгляду циві
льних справ та судовий збір у
встановленому законом розмі
рі і на їх відшкодуванні відп
овідачкою позивач не наполяг
ає.
Керуючись ст.ст. 202, 207-210, 220, 334
,657 ЦК України, ст.ст. 208-209, 213-215, 130,174, 81-82, 88
ЦПК України, суд-
вирішив :

3
Визнати дійсним догові
р купівлі- продажу нерухомог
о майна, що знаходиться у спіл
ьній частковій власності, ук
ладений 17 жовтня 2007 року в с Заб
арівка Корюківського району
Чернігівської області між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 пр
аво власності на нежитлові б
удівлі, що раніше належали ко
лишньому КСП ім. Гагаріна Кор
юківського району: ангар № 1 А-
1 цегла/залізо площею 615,60 кв.м., а
нгар № 2 Б-1 цегла/залізо площею
838,35 кв.м., склад В-1 дерев»яний пл
ощею 241 кв.м., адміністративний
будинок з гаражем Г-1 цегляний
площею 303,1 кв.м., загальною площ
ею 1998,05 кв.м. і загальною вартіст
ю - 31000 (тридцять одна тисяча) грн
. 00 коп., що знаходяться за адрес
ою: АДРЕСА_1.
На рішення суду протягом
10 днів з часу його проголошен
ня може бути подана заява про
апеляційне оскарження, а про
тягом 20 днів після цього - апел
яційна скарга.