Справа №2-8754/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7
листопада 2007 року                                              Приморський
районний суд м. Одеси

у складі:
головуючого   - судді Ярош С. В.

при
секретарі   -                    Жуковської Т.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовомОСОБА_1 до
Малого приватного підприємства „ Бульвар - 85 " та виконавчого комітету
Одеської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся з позовом до суду про визнання за ним право власності на нежитлове
приміщення загальною площею 77, 8 кв.м. ,
розташованого АДРЕСА_1 посилаясь на те,
що 27.03.1993 р. позивач уклав угоду з МПП „ Бульвар - 85 ",  згідно з якою він за власні кошти побудував
зазначене нежитлове приміщення. Відповідач в свою чергу зобов'язався сплатити
кошти згідно зі сметою,  але від цього ухилився. В подальшому позивач звернувся до
виконкому Одеської міської ради з проханням ввести в експлуатацію спірну
нерухомість,  але отримав відмову,  в зв'язку з тим що будівництво здійснювалося
без згоди зі службами міста.

Позивач
вважає себе власником об'єкту будівництва по закону,  тому просить визнати за ним право власності
на спірну нерухомість.

У судовому
засіданні позивач свій позов підтримав в повному обсязі.

Представник
відповідача МПП „ Бульвар - 85 " позов визнав,  пояснив суду,
що 27.03.1993 р. його підприємство уклало з позивачем договір
будівельного підряду,  згідно з яким воно
зобов'язано було сплатити позивачу певні кошти,
які він витратив на будівництво спірної нерухомості,  але в зв'язку з тим що вони не змогли
отримати свідоцтво на право власності розрахунки не призвели.

Представник
виконавчого комітету Одеської міської ради в судове засідання не з'явився,  про день слухання справи був повідомлений
належним чином,  про причину неявки суду
не сповістив.

Розглянувши
матеріали справи,  заслухавши пояснення
позивача,  представника відповідача МПП „
Бульвар - 85 ",  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Дійсно,  як встановлено у судовому засіданні,  та вбачається із матеріалів справи позивач
ОСОБА_1. 27.03.1993 р. уклав угоду з МПП „ Бульвар - 85 ",  згідно з якою він за власні кошти побудував
нежитлове приміщення загальною площею 77, 8 кв.м. ,  розташованого АДРЕСА_1

Спірне
приміщення він побудовав на підставі доповнення від 01.07.1992 року до договору
оренди від 28.06.1992 року,  укладеного
між відповідачем - МПП „ Бульвар - 85 " та Одеським Державним Цирком.

Відповідач,  згідно п.3.3 цього договору повинен був по
закінченню будівельних робіт та підписання акта виконаних робіт провести з
позивачем розрахунок,  але,  незважаючи на відстрочку проведення
розрахунку та погодження відповідача зі сметою
перераховану на наступний час від виконання своїх зобов'язань
ухилився,  мотивуючи тим,  що не може оформити право власності на побудовану
нерухомість.

Згідно
зі  ст. 876 ЦК України,  власником об'єкта будівництва або результату
інших будівельних робіт до їх здачі замовнику є підрядник.

Згідно
зі  ст. 328 ЦК України,  право власності набувається на
підставах,  що не заборонені
законом,  зокрема із правочинів. На
підставі другої частині зазначеної статті

право власності вважається набутим правомірне,  якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з
технічними висновками МПП « Рубікон + » перебудована нерухомість відповідає
існуючим будівельним нормам і правилам та підлягає подальшої зксплуатації.

З огляду
на зазначені обставини,  суд вважає
можливим визнати власності на нежитлове приміщення площею 77, 8 кв.м. ,  розташованого АДРЕСА_1 за ОСОБА_1

На
підставі викладенного та керуючись,
ст.  ст. 8, 10, 11, 60, 212 - 215
ЦПК України,   ст.  ст. 328,
876 ЦК України
суд, -

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1
до Малого приватного підприємства „ Бульвар - 85" та виконавчого комітету
Одеської міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати
право власності на нежитлове приміщення площею 77, 8 кв.м. ,  розташованого АДРЕСА_1за ОСОБА_1

Рішення
суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області через
Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі протягом 10 днів з дня його
проголошення заяви про апеляційне оскарження з подальшою подачею протягом 20
днів апеляційної скарги.