НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа  №  2-402307
ІМЕНЕМ                                                                    УКРАЇНИ
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Радільчук Н.І. розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до  Піщанської  сільської
ради  Новомосковського  району Дніпропетровської  області
про  визнання  права
власності  на  самовільно
збудоване нерухоме майно,
22.08.2007 рокуОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Піщанської сільської
ради Новомосковського району Дніпропетровської області про визнання права
власності на самовільно збудоване нерухоме майно.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує,  що на підставі Державного акту на право
приватної власності на землю серія ЯА № НОМЕР_1виданого 02.09.2005 року
Піщанською сільською радою Новомосковського району Дніпропетровської області,  він є власником земельної ділянки загальною
площею 0, 20 га. ,  розташованої по
На вищезазначеній земельній ділянці ним був побудований
житловий будинок з господарськими будівлями,
будівництво було закінчено у 2007 році.
При зверненні в БТІ йому стало відомо,  що вищезазначений об'єкт нерухомості є
самочинним будівництвом,  оскільки
побудований без дозволу і затвердженого проекту.
В зв'язку з вищенаведеним,  позивач в заяві просить суд визнати за ним
право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомості - жилий
будинок,  розташований по АДРЕСА_1,  а саме: жилий будинок - літ.«А»,  навіс,
ґанок,  балкон - літ.«а»,  жилий будинок - літ.«Б»,  навіс,
ґанок,  балкон - літ.«б»,  сторожку - літ.«В»,  баню - літ.«Г»,  огорожу літ. 1, 2.
В судовому засідання позивачОСОБА_1 підтримав свої
позовні вимоги в повному обсязі,
посилається на обставини звернення до суду. Викладені в позовній
заяві,  просить суд визнати за ним право
власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомості,  розташовані по АДРЕСА_1,  а саме,
на: жилий будинок - літ.«А»,
навіс,  ґанок,  балкон - літ.«а»,  жилий будинок - літ.«Б»,  навіс,
ґанок,  балкон - літ.«б»,  сторожку - літ.«В»,  баню - літ.«Г»,  огорожу літ. 1, 2.
В судовому засіданні позивачОСОБА_1 підтримав свої
позовні вимоги в повному обсязі,
підтвердив обставини звернення до суду,
викладені в позовній заяві,
просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудовані
об*єкти нерухомості,  розташовані по
АДРЕСА_1  а саме,  на: жилий будинок - літ.«А»,  навіс,
ґанок,  балкон -літ.«а»,  жилий будинок - літ.«Б»,  навіс,
ґанок,  балкон - літ.«б»,  сторожку - літ.«В»,  баню - літ.«Г»,  огорожу літ. 1, 2.
В судове засідання представник відповідача - Піщанської
сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області не
з'явився,  про дату,  час і місце розгляду справи належним чином
повідомлений,  в зв'язку з чим,  судом проведений заочний розгляд справи.
Суд,  заслухавши
пояснення позивача,  дослідивши матеріали
цивільної справи,  вважає,  що позовні вимогиАДРЕСА_1 обґрунтовані і
підлягають задоволенню,  з наступного.
Як встановлено в судовому засіданні,  що на підставі Державного акту на право
приватної власності на землю серія ЯА № НОМЕР_1виданого 02.09.2005 року
Піщанською сільською радою Новомосковського району Дніпропетровської
області,  позивач є власником земельної
ділянки загальною площею 0, 2 0 га.,
розташованої по АДРЕСА_1 (а.с10).
Згідно технічного паспорту,  на вищезазначеній земельній ділянці позивачем
був побудований житловий будинок з господарськими будівлями,  який складається з: жилий будинок -
літ.«А»,  навіс,  ґанок,
балкон - літ.«а»,  жилий будинок -
ганок,  балкон - літ.«б»,  сторожку - літ.«В»,  баню - літ.«Г»,  огорожу літ. 1, 2. (а.с.
Позивачем не надано доказів наявності дозволу на
будівництво,  затвердженого належним
чином проекту,  тому,  суд вважає,
що будівництво є самочинним.
Згідно  ст.  37 6 ЦК України,  нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом,  якщо воно
збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Але,  право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочиненн будівництво на
земельній ділянці,  що не була їй
відведена для цієї мети,  за умови
надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
Товариством з обмеженою відповідальністю
„Інжиніринг-Правопроект" (ліцензія АВ № 316949,  видана 20.06.2007 року Міністерством
регіонального розвитку та будівництва України),
було проведено обстеження технічного стану несучих будівельних
конструкцій комплексу будівель та споруд (два жилих двоповерхових
будинків,  одноповерхова будівля бані та
будівля сторожки) за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до технічного висновку,
виданого ТОВ „Інжиніринг-Правопроект" за результатами технічного
обстеження будівель та споруд поАДРЕСА_1можлива їх експлуатація за прямим
Приймаючи до уваги те,
що позивач здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці,  яка була відведена у встановленому порідку
для забудови і обслуговування житло будинку,
це не порушує права інших осіб,
тому,  суд вважає можливим визнати
за позивачем право власності на самочинно збудовані об*єкти нерухомості,  а зв*язку з тим,  що наданий технічний висновок,  акти введення не потрібні.
Керуючись  ст.   ст.
88,  213-215,  224-226 ЦПК України  ст.
України,  суд,
право власності на нерухоме майно: літ. А - будинок (загальна площа приміщень
по будинку - 114, 9 кв.м. ; загальна площа -109, 9 кв.м. ; житлова площа - 39,
9 кв.м. ; допоміжна площа - 70, 0 кв.м. ; площа літніх приміщень - 5, 0 кв.м.
;); літ. а - навіс площею 23, 2 кв.м. ; ґанок площею 3, 2 кв.м. ; балкон площею
16, 7 кв.м. ; літ. Б - будинок (загальна площа приміщень 114, 8 кв.м. ;
загальна площа - 109, 8 кв.м. ; житлова площа - 39, 6 кв.м. ; допоміжна площа -
70, 2 кв.м. ; площа літніх приміщень - 5, 0 кв.м. ); літ. б - навіс площею 23,
2 кв.м. ; ґанок площею 3, 2 кв.м. ; балкон площею 16, 7 кв.м. ; літ. В -
сторожка площею 14, 7 кв.м. ; літ. Г - баня площею 140, 5 кв.м. ; 1 - огорожа площею 125, 7 кв.м. ; 2 - огорожа
площею 120, 1 кв.м. ,  розташоване
поАДРЕСА_1  без додаткових актів вводу в
Заочне рішення може бути переглянуто судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача. Заява про
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання
На рішення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне