Справа
№2-8338/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2007
року  Приморський районний суд м. Одеси у
складі: головуючого - судді Нікітіної С.Й. при секретарі Віноградовій І.В.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4
про визнання права власності на жилу будівлю, -

ВСТАНОВИВ:

В
районний суд звернулася ОСОБА_1 вказуючи, що вона є фактичним власником жилого
будинку по вул.  Дачній у м. Одесі.

Позивач
просить суд визнати за нею право власності на жилий будинок АДРЕСА_1, загальною
площею 113, 3 кв. м, який складається з: літ. „А", а саме: перший поверх:
1- гараж, площею 14, 6 кв. м, 2-коридор, площею 7, 3 кв. м, 3- кухня, площею
11, 1 кв. м, 4- коридор, площею 5, 7 кв. м, 5- санвузол, площею 3, 8 кв. м, 6-
жила, площею 20, 8 кв. м (всього по першому поверху: 63, 3 кв. м) , другий
поверх: 7 -коридор, площею 5, 3 кв. м, 8-жила, площею 16, 2 кв. м, 9-жила,
площею 9, 8 кв. м, 10- жила, площею 18, 7 кв.
м (всього по другому поверху: 50 кв. м) , а також гараж, вказаний на
технічному плані під літ. „В", площею 17, 6 кв. м, навіс, вказаний в
технічному плані під літ. „В", площею 13, 1 кв. м, І-мостіння, площею 14
кв. м.

Відповідачі
ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4
надали до суду заяву, у якій не заперечують проти забудови земельної ділянки
АДРЕСА_1позивачкою, як це вказано у технічному паспорті на жилу будівлю, таким
чином позов визнають.

Вислухавши
пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, заяви відповідачів, суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1підлягають задоволенню з наступних підстав.

У ході
судового засідання встановлено, що ОСОБА_1. із членами своєї родини постійно
проживає та зареєстрована у приватному жилому будинкуАДРЕСА_1 (довідка від
11.09.2004 року).

За
період проживання у вказаному будинку позивачкою була здійснена самовільна
реконструкція жилого будинку, в результаті якої ОСОБА_1. із членами своєї
родини почала користуватися будинком АДРЕСА_1, вказаним у технічному паспорті
наступним чином: літ. „А", а саме: перший поверх: 1- гараж, площею 14, 6
кв. м, 2-коридор, площею 7, 3 кв. м, 3-кухня, площею 11, 1 кв. м, 4- коридор,
площею 5, 7 кв. м, 5- санвузол, площею 3, 8 кв. м, 6- жила, площею 20, 8 кв. м (всього по
першому поверху: 63, 3 кв. м) , другий поверх: 7 -коридор, площею 5, 3 кв. м,
8-жила, площею 16, 2 кв. м, 9-жила, площею 9, 8 кв. м, 10- жила, площею 18, 7
кв. м (всього по другому поверху: 50 кв. м), а також гараж, вказаний на
технічному плані під літ. „Б", площею 17, 6 кв. м, навіс, вказаний в
технічному плані під літ. „В", площею 13, 1 кв. м, І-мостіння, площею 14
кв. м.

Незважаючи
на те, що проект жилого будинку був узгоджений з державними органами, за
причинами відсутності у позивача кінцевого правовстановлюючого документу -
свідоцтва про право власності - такий житловий будинок вважається самочинним
будівництвом.

Ст. 328 ЦК України
передбачає, що право власності набувається з підстав, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

Згідно
ч.3 ст. 37 6 Цивільного кодексу України право власності на самочинне
будівництво може бути визнане за особою за рішенням суду.

Стаття
376 Цивільного кодексу України передбачає, що на вимогу користувача земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Жодних доказів
претензій від суміжних землекористувачів або інших осіб щодо збудованого
будинку до Позивача суду не надано.

Згідно
ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право
споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруд.

Згідно ст. 13 Конституції
України, власність зобов'язує. Держава забезпечує захист прав всіх суб'єктів
права власності. Згідно ст. 41 Конституції України, держава гарантує
правомірність власності, що набувалася у відповідності із правилами,
встановленими законом.

Керуючись:
ст. ст. 3-8, 10-14, 208, 209, 212-216, 218 ЦПК України, ст. ст. 13, 41, ч.2
ст.124 Конституції України, ст. ст. 328, 376 ЦК України, 93, 95 Земельного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1,
загальною площею 113, 3 кв. м, що відображений у технічному паспорті під літ.
„А", а саме: перший поверх: 1- гараж, площею 14, 6 кв. м, 2-коридор,
площею 7, 3 кв. м, 3- кухня, площею 11, 1 кв. м, 4- коридор, площею 5, 7 кв. м,
5- санвузол, площею 3, 8 кв. м, 6- жила, площею 20, 8 кв. м (всього по першому
поверху: 63, 3 кв. м), другий поверх: 7 -коридор, площею 5, 3 кв. м, 8-жила,
площею 16, 2 кв. м, 9-жила, площею 9, 8 кв. м, 10- жила, площею 18, 7 кв. м
(всього по другому поверху: 50 кв. м) , а також гараж, вказаний на технічному
плані під літ. „Б", площею 17, 6 кв. м, навіс, вказаний в технічному плані
під літ. „В", площею 13, 1 кв. м, І-мостіння, площею 14 кв. м., що
розташований на земельній ділянці, площею 0, 0142 га.

Дане
рішення є підставою для державної реєстрації КП "Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" за ОСОБА_1
права власності на житловий будинок, розташований АДРЕСА_1, загальною площею 113,
3 кв. м, а саме літ. „А", а саме: перший поверх: 1- гараж, площею 14, 6
кв. м, 2-коридор, площею 7, 3 кв. м, 3- кухня, площею 11, 1 кв. м, 4- коридор,
площею 5, 7 кв. м, 5- санвузол, площею 3, 8 кв. м, 6- жила, площею 20, 8 кв. м
(всього по першому поверху: 63, 3 кв. м) , другий поверх: 7 -коридор, площею 5,
3 кв. м, 8-жила, площею 16, 2 кв. м, 9-жила, площею 9, 8 кв. м, 10- жила,
площею 18, 7 кв. м (всього по другому поверху: 50 кв. м) , а також гараж,
вказаний на технічному плані під літ. „Б", площею 17, 6 кв. м, навіс,
вказаний в технічному плані під літ. „В", площею 13, 1 кв. м, І-мостіння,
площею 14 кв. м. , що розташований на земельній ділянці, площею 0, 0142 га.

Рішення
набирає законної чинності через 10 днів з доби, наступної після його проголошення.

Рішення
може бути оскаржене у апеляційному порядку відповідачами, іншими сторонами, що
брали участь у справі, а також іншими зацікавленими сторонами, якщо рішення
стосується їх прав та обов'язків, шляхом подання заяви про перегляд рішення в
апеляційному порядку на протязі 10 діб з моменту його проголошення, а
апеляційної скарги - на протязі 20 діб після подання заяви про апеляційне
оскарження, до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний
суд м. Одеси.