Справа № 2-1704/2007р.
РІШЕННЯ

Іменем   України

м. Донецьк                                                                                                             20
листопада 2007р.

Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Мирошниченко В.В., при
секретарі Дівів'євій Я.О., за участю представника ОСББ "Мир-82"
ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовною заявою

ОСББ
"Мир-82" до ОСОБА_3, про стягнення суми боргу,-

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовної заявою про стягнення
з відповідача заборгованості за квартирну плату та надані комунальні послуги.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачка не
сплатила заборгованість за квартирну плату та надані комунальні послуги за
період з 01 вересня 2001р. до 01 листопада 2007 р. в сумі 4 108 грн. 16 коп., які позивач просить стягнути з
відповідачки на користь ОСББ "Мир-82". Крім того, позивач просить
стягнути з відповідача на користь ОСББ "Мир-82" витрати по сплаті
інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримала
заявлені вимоги, наполягає на задоволені позову в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, про
явку до суду була повідомлена належним чином, але звернулась до суду з заявою
про розгляд справи в її відсутність, її інтереси за дорученням представлятиме
ОСОБА_2.

Представник відповідача ОСОБА_2. позовні вимоги визнав частково, суду
пояснив, що дійсно ОСОБА_3 має заборгованість за квартирну плату та надані
комунальні послуги за період 01 вересня 2001р. до 01 листопада 2007 p., але, оскільки
позивач пропустив строк, у межах якого повинен був звернутись до суду з вимогою
про захист свого цивільного права або інтересу, просить суд стягнути з його доверителя виниклу
заборгованість із застосуванням трьохрічного строку позовної давності. Крім
того, просить суд виключити з суми боргу 1 271грн. 36 коп.- оплата за гарячу
воду та опалення за період з 01 липня 2005р. по 01 червня 2007р., що
підтверджено відповідними квитанціями, а також зарахувати переплату за опалення
та гарячу воду в сумі 65грн.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення представника
позивача, представника відповідач, суд вважає, що позов підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні
встановлено, що відповідач ОСОБА_3 мешкає в квартирі АДРЕСА_1. Разом з нею без
реєстрації мешкає її батько ОСОБА_4 та мати ОСОБА_5, тобто ч.1ени її сім'ї.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач та ч.1ени сім'ї наймача зобов'язані
своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

З копії статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мир-82»
вбачається, що ч.1ен об'єднання зобов'язаний виконувати вимоги Статуту, рішення
загальних зборів ч.1енів об'єднання і Правління об'єднання, а також своєчасно
здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок
об'єднання у розмірі, встановленому загальними зборами та правлінням об'єднання
з урахуванням реальних витрат розділ 6 п.п. 6.2.1; 6.2.3V

Пунктами 7.2.6. та 7.2.8 цього Статуту передбачено визначення об'єднанням
розміру платежів, що вносяться ч.1енами об'єднання та забезпечувати своєчасне
надходження від ч.1енів об'єднання платежів, встановлених рішенням загальних
зборів.

Для забезпечення належного утримання будинку і прибудинкової території
об'єднання щорічно складає та затверджує на загальних зборах кошторис, в якому
передбачаються статті витрат: поточні витрати, витрати на оплату комунальних та
інших послуг, витрати та накопичення на ремонт будинку та інші витрати п. 8.1
А

За даними позивача за період з 01 вересня 2001р. до 01 листопада 2007р.
відповідачка не сплатила квартирну плату та комунальні послуги в сумі 4 108
грн. 16 коп.

Між тим, судом встановлено, що позивачем без поважних причин пропущений
трьохрічний строк позовної давнини і заборгованість відповідачки в межах цього
строку за період з 01 липня 2004 р. до 01 листопада 2007р. складає 3 281грн. 16
коп., яку необхідно стягнути з відповідачки на користь позивача, а в
задоволенні позову про стягнення заборгованості за період з 01 вересня 2001р.
по 01 листопада 2004р. у сумі 827грн. з цих підстав необхідно відмовити.

Прийняти до уваги пояснення представника відповідача ОСОБА_2 про те, що
необхідно виключити з загальної суми боргу 1 271грн. 36 коп.- оплату за гарячу
воду та опалення за період з 01 липня 2005р. по 01 червня 2007р., а також
зарахувати переплату за опалення та гарячу воду в сумі 65грн. суд не може,
оскільки відповідачка ОСОБА_3,
як ч.1ен об'єднання зобов'язана своєчасно здійснювати оплату комунальних
послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок об'єднання у розмірі,
встановленому загальними зборами та правлінням об'єднання з урахуванням
реальних витрат.

Представлені копії квитанцій за гарячу воду та опалення за період з 01
липня 2005р. по 01 червня 2007р. суд не може прийняти до уваги, оскільки відповідачка
за власною ініціативою та на свій ризик сплачувала ці кошти, навіть не вказавши
підприємство, яке постачає до багатоквартирного будинку опалення та гарячу
воду, і суд приходить до переконання в тому, що доводи представника відповідача
не грунтуються на законі і не підлягають задоволенню.

Згідно до ст. 75 ЦПК України, ст. З Декрету Кабінету
Міністрів України "Про державне мито", з відповідачки на користь
держави необхідно стягнути судовий збір в розмірі 51 грн.

У відповідності зі ст.
81 ЦПК України, з відповідачки на користь ОСББ "Мир-82" необхідно
стягнути витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи
в сумі 30 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 68 ЖК України, ст. ст. 213-215 ЦПК
України, суд-

Вирішив:

Позов ОСББ
"Мир-82" задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСББ "Мир-82" заборгованість за
квартирну плату та комунальні послуги за період з 01 липня 2004 р. до 01
листопада 2007 р. в сумі 3
281грн. 16 коп.; 30 грн. - витрати по сплаті інформаційно-технічного
забезпечення судового процесу, а всього 3 311 грн. 16 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 51 грн. на користь держави на
розрахунковий рахунок 0010 місцевого бюджету Петровського району м.
Донецьку, МФО 834016,
.

В задоволенні позову ОСББ "Мир-82" до ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за період з 01 вересня 2001р. по 01 листопада 2004р. у сумі
827грн. відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження цього рішення може бути подано до місцевого
суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову
палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через
Петровський районний суд м. Донецька протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.