Справа
№2-3612/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                                                           УКРАЇНИ

22 листопада 2007р. Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Ліхтанської
Н.П. при секретарі: Олійник Н.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Бердянську цивільну справу за позовом
Бердянської міської ради до ОСОБА_1 про повернення самовільно зайнятої
земельної ділянки та приведення ї у стан ,
придатний для використання,

ВСТАНОВИВ:

Як видно
з позовної заяви,  рішенням виконавчого
комітету Бердянської міської ради від 04.12. 1992р. №571 "Про ліквідацію
наслідків стихійного лиха" затверджено перелік житлових будинків,  які зруйнувалися,  знаходилися в стадії руйнування,  мешкання в яких загрозливо для життя
внаслідок стихійного лиха - шторму 15.11.1992р.,  в який зокрема було включено будинок по
АДРЕСА_1,  власником якого був ОСОБА_1. У
зв'язку з вітсутністю достатньої кількості житлової площі для відселення із
аварійних будинків було вирішено надати постраждалим від стихійного лиха для
тимчасового проживання житлову площу у розмірах,  менше рівня середньої забезпеченності із
включенням таких сімей в список позачерговиків за місцем роботи або проживання.
Відповідачу ОСОБА_1 на склад сім'ї : ОСОБА_2,
ОСОБА_3 ,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5 була надана трикімнатна квартира
АДРЕСА_2. ОСОБА_1 та члени його сім'ї отримали цю квартиру та добровільно в неї
переселилися.

Зазначеним
рішення бюро технічної інвентаризації було доручено погасити правові документи
на зруйновані будинки та будинки,  що не
підлягають відновленню,  власники яких
отримали державні квартири. У відповідності до пункту 4 цього рішення,  власникам цих будинків в місячний строк
необхідно було здійснити знесення зазначених домоволодінь. За інформацією,  наданою Бердянським комунальним підприємством
по технічній інвентаризації правоустановчі документи на ім'я ОСОБА_1 ( 1/2
частина домоволодіння) - погашені на підставі рішення виконкому від
04.12.1992р. №571 у зв'язку з наданням квартири АДРЕСА_2. Правоустановчі
документи на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 що належала ОСОБА_7 погашені
на підставі рішення виконкому від 21.04.2005р. №245.

З
припиненням права власності на об'єкт нерухомості та наданням власнику
державної квартири,  припинилося право
користування земельною ділянкою,  на якій
об'єкт було розташовано.

ОСОБА_1
неодноразово звертався до Бердянської міської ради з проханням надати йому
земельну ділянку по АДРЕСА_1 для використання та обслуговування гаражу,  який він збудував,  та побудови житлового приміщення,  при цьому заявник зазначав,  що він продовжує користуватися гаражем за
зазначеною адресою,  т.я. вважає,  що має на це право,  оскільки при наданні квартири норми наданого
житла не відповідали вимогам закону. У відповідності до норм Житлового кодексу
України громадяни які потребують покращення житлових умов приймаються на
відповідний облік,  надання таким
громадянам додаткових    земельних      ділянок,       тощо,       законом      не

передбачено.У відповідності до інформації Департаменту архітектури,  містобудування та

земельних ресурсів згідно генплану розвитку міста Бердянська і проекту
детального

планування Центрального району міста ,
розроблених науково -дослідним і проектним

інститутом містобудування ,
території по вул.  Свердлова
підлягають реконструкції під

багатоповерхову житлову забудову і розміщення об'єктів громадського
призначення.

Територія,  на якій знаходиться
земельна ділянка АДРЕСА_1,      не

передбачена під індивідуальну садибну забудову,  про що неодноразово роз'яснювалось ОСОБА_1
Приступати до використання земельної ділянки до одержання документа,  що посвідчує право на неї,  та державної реєстрації заборонено.
Тобто,  ОСОБА_1 самовільно використовує
земельну ділянку по АДРЕСА_1 для розміщення та обслуговування гаражу. Дана
земельна ділянка знаходиться у комунальній власності територіальної громади
міста Бердянська. Не використання її за призначенням призводить до обмеження
гарантованих Конституцією та законами України правах законного власника щодо
подальшого розпорядження нею. У зв"язку з цим позивач просить зобов"язати
ОСОБА_1 повернути самовільно зайняту для розміщення гаража земельну ділянку по
АДРЕСА_1,  привести земельну ділянку по
АДРЕСА_1 в стан ,  придатний для
використання,  шляхом знесення
гаражу,  а також стягнути з ОСОБА_1 на
користь Бердянської міської ради витрати з інформаційно-технічного забезпечення
розгляду цивільних справ в сумі ЗО грн.

Представник
позивача - Бердянської міської ради Шаркова-МірошніченкоН.А. позов підтримала в
повному об'ємі.

Відповідач
ОСОБА_1,  його представники ОСОБА_2,  ОСОБА_8
у судовому засіданні позов не визнали,
проти вилучення землі заперечують і пояснили,  що відповідач в 1974р. купив половину будинку
АДРЕСА_1 і відповідно до договору купівлі-продажу йому перейшла в постійне
користування земельна ділянка,  на якій
розташований будинок,  разом з будинком
були побудовані і господарчі будівли,  у
тому числі і гараж. Під час стихійного лиха зруйнувався тільки будинок,  господарчі будівлі залишилися і тому,  не зважаючи на те,  що сім"ї відповідача була надана
трикімнатна квартира і правовстановлюючи документи на будинок були
погашені,  відповідач користувався
гаражем,  який свого часу був побудований
і узаконений відповідно чинного законодавства.

Розглянувши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
учасників процесу,  суд вважає позов
обгрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав:

Відповідачу
ОСОБА_1 з сім"єю належала 1/2 частина домоволодіння № 61 по вул. ОСОБА_1 в
м.  Бердянську,  разом з будинком були побудовані і господарчі
будівли,  у тому числі і гараж
"З",  що підтверджується копією
договору купівлі-продажу від 6.08.1974р.,
копією технічного паспорту від 12.12.1988р.

Рішенням
виконавчого комітету Бердянської міської ради від 04.12. 1992р. №571 "Про
ліквідацію наслідків стихійного лиха" затверджено перелік житлових
будинків,  які зруйнувалися,  знаходилися в стадії руйнування,  мешкання в яких загрозливо для життя
внаслідок стихійного лиха - шторму 15.11.1992р.,  в який зокрема було включено будинок по
АДРЕСА_1, кв.2,  власником якого був
ОСОБА_1. У зв'язку з відсутністю достатньої кількості житлової площі для
відселення із аварійних будинків було вирішено надати постраждалим від
стихійного лиха для тимчасового проживання житлову площу у розмірах,  менше рівня середньої забезпеченності із
включенням таких сімей в список позачерговиків за місцем роботи або проживання.
Відповідачу ОСОБА_1 на склад сім'ї : ОСОБА_2,
ОСОБА_3 ,  ОСОБА_4,  ОСОБА_6 була надана трикімнатна квартира
АДРЕСА_2. ОСОБА_1 та члени його сім'ї отримали цю квартиру та добровільно в неї
переселилися,  що підтверджується копією
рішення № 571 від 4.12.1992р. з додатком,
копією ордера на житлове приміщення № 1450,  виданного на

підставі    вище зазначеного рішення,  довідкою
КП "Житлосервіс -7 " № 2460 від 2.11.2006року.

Згідно
рішення виконкому Бердянської міської ради № 571 від 4.12.1992р. бюро технічної
інвентаризації було доручено погасити правові документи на зруйновані будинки
та будинки,  що не підлягають
відновленню,  власники яких отримали
державні квартири. У відповідності до пункту 4 цього рішення,  власникам цих будинків в місячний строк
необхідно було здійснити знесення зазначених домоволодінь. Тому Бердянським
комунальним підприємством по технічній інвентаризації правоустановчі документи
на ім'я ОСОБА_1 (1/2 частина домоволодіння) - погашені на підставі рішення
виконкому від 04.12.1992р. №571 у зв'язку з наданням квартири АДРЕСА_2.
Правоустановчі документи на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 що належала
ОСОБА_7 погашені на підставі рішення виконкому від 21.04.2005р. №245,  що підтверджується копією довідки КПП № 424
від 19 квітня 2007р.

ОСОБА_1,  як власник аварійного будинку в місячний
строк не здійснив знесення зазначеного рішенням виконкому домоволодіння.

ОСОБА_1 неодноразово звертався до Бердянської міської ради з проханням надати
йому земельну ділянку по АДРЕСА_1 для використання та обслуговування
гаражу,  який він збудував,  та побудови житлового приміщення,  при цьому заявник зазначав,  що він продовжує користуватися гаражем за
зазначеною адресою,  т.я. вважає,  що має на це право,  оскільки при наданні квартири норми наданого
житла не відповідали вимогам закону.

У
відповідності до інформації Департаменту архітектури,  містобудування та земельних ресурсів згідно
генплану розвитку міста Бердянська і проекту детального планування Центрального
району міста ,  розроблених науково
-дослідним і проектним інститутом містобудування ,  території по вул.  ОСОБА_1 підлягають реконструкції під
багатоповерхову житлову забудову і розміщення об'єктів громадського
призначення. Територія,  на якій
знаходиться земельна ділянка №61 по вул.
ОСОБА_1,  не передбачена під
індивідуальну садибну забудову,  про що
неодноразово роз'яснювалось ОСОБА_1 Приступати до використання земельної
ділянки до одержання документа,  що
посвідчує право на неї,  та державної
реєстрації заборонено.

Згідно  ст.
125 Земельного кодексу України - право власності і право постійного
користування земельною ділянкою виникає після отримання її власником або
користувачем документа,  підтверджуючого
право власності або право постійного користування земельною ділянкою,  а також його державної реєстрації.

Згідно  ст.
126 ЗК України- право власності на земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Згідно  ст.
212 ЗК України - самовільно зайняті земельні ділянки підлягають
вилученню з приведенням земельної ділянки в придатний для подальшого
використовування стан.

ОСОБА_1 не має документа,
підтверджуючого право власності або право

постійного користування земельною ділянкою,
а також його державної реєстрації.,
тобто

самовільно використовує земельну ділянку по АДРЕСА_1 для розміщення                      та

обслуговування
гаражу. Ця земельна ділянка знаходиться у комунальній власності територіальної
громади міста Бердянська. Не використання її за призначенням призводить до
обмеження гарантованих Конституцією та законами України правах законного
власника щодо подальшого розпорядження нею.

Враховуючи,  що відповідач не має ніяких правових
документів на земельну ділянку,  тобто
зайняв її самовільно,  суд вважає за
необхідне цю ділянку вилучити.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  11, 10,
212-215ГПК України,   ст.
ст.  125, 126, 212 Земельного Кодексу України,   ст.
ст.  2, 3, 10 Закону України "
Про планування та забудову
території",  суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовільнити.

Зобов'язати
ОСОБА_1 повернути самовільно зайняту для розміщення гаража земельну ділянку по
АДРЕСА_1.

Зобов'язати
ОСОБА_1 привести земельну ділянку по АДРЕСА_1 в с тан ,  придатний для
використання,  шляхом знесення гаражу.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь Бердянської міської ради витрати з інформаційно-технічного
забезпечення розгляду цивільних справ в сумі 30 грн.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суда
Запорізької області.

Заява про
апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом Юднів з дня

проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом

двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.