Справа №2-3360 2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 серпня 2007 року м. Макіївки

Гірницький районний суд м. М
акіївки Донецької області у
складі:
головуючого - судді Супрун М
. Ю.
при секретарі - Губар О.Ю.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі су
ду в м. Макіївці цивільну спра
ву за позовом ОСОБА_1 до Ма
кіївської міської ради про в
изнання права власності на с
амочинну будівлю,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2007 року ОСОБА_1 з
вернулась до суду з позовом п
ро визнання за нею право влас
ності на самочинно збудовани
й сарай на присадибній ділян
ці, яка розташована за адресо
ю: АДРЕСА_1
У судовому засіданні позив
ачка ОСОБА_1 доводи позову
підтримала та суду пояснила
, що на підставі договорі купі
влі - продажу від 17.08.2002 року вона
має у власності житловий А
ДРЕСА_1. На присадибній діля
нці без дозволу та стверджен
ого проекту, тобто самовільн
о вона збудувала сарай, позна
чений в паспорті КП „БТІ м. Мак
іївки" під літерою „З-1" та, оскі
льки, на теперішній час вона б
ажає розпорядитися вказаним
нерухомим майном, просила су
д визнати за нею право власно
сті на цю господарську забуд
ову.
Представник відповідача, М
акіївської міської ради, у су
дове засідання не з'явився зг
ідно заяви, яка надійшла до су
ду просив розглянути справу
у його відсутність, покладаю
чись на рішення суду.
Суд, заслухавши пояснення п
озивачки, перевіривши матері
али справи та дослідивши над
ані ОСОБА_1 докази, прийшо
в до наступного.
Судом встановлені такі фа
кти та відповідні їм правові
дносини.
Відповідно до ст. 377 ЦК Украї
ни, до особи, яка придбала житл
овий будинок, будівлю або спо
руду, переходить право власн
ості на земельну ділянку, на я
кій вони розміщені, без зміни
її цільового призначення, у р
озмірах встановлених догово
ром.
Якщо договором про відчуже
ння житлового будинку, будів
лі або споруди розмір земель
ної ділянки не визначений, до
набувача переходить право в
ласності на ту частину земел
ьної ділянки, яка зайнята, жит
ловим будинком, будівлею або
спорудою, та на ту частину зем
ельної ділянки, яка є необхід
ною для їх обслуговування.
Згідно ст. 375 ЦК України, влас
ник земельної ділянки має пр
аво зводити на ній будівлі та
споруди, створювати закриті
водойми, здійснювати перебу
дову, а також дозволяти будів
ництво на своїй ділянці інши
м особам. Власник земельної д
ілянки набуває право власнос
ті на зведені ним будівлі, спо
руди та інше нерухоме майно . П
раво власника на забудову зд
ійснюється ним за умови доде
ржання архітектурних, будіве
льних, санітарних, екологічн
их та інших норм і правил, а та
кож за умови використання зе
мельної

2
ділянки за її цільовим при
значенням. Правові наслідки
самочинної забудови, здійсне
ної власником на його земель
ній ділянці, встановлюються
статтею 376 ЦК України
Згідно ст. 376 ЦК України, житл
овий будинок, будівля, споруд
а, інше нерухоме майно вважаю
ться самочинним будівництво
м, якщо вони збудовані або буд
уються на земельній ділянці,
що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозво
лу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними пору
шеннями будівельних норм і п
равил. Особа, яка здійснила аб
о здійснює самочинне будівни
цтво нерухомого майна, не наб
уває права власності на ньог
о. Право власності на самочин
но збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду ви
знане за особою, яка здійснил
а самочинне будівництво на з
емельній ділянці, що не була ї
й відведена для цієї мети, за у
мови надання земельній ділян
ці у встановленому порядку о
собі під уже збудоване нерух
оме майно.
Судом встановлено, що ОСО
БА_1 на праві власності нале
жить АДРЕСА_1, що підтверд
жується договором купівлі - п
родажу від 17 серпня 2002 року, пос
відченим нотаріусом Макіївс
ького міського нотаріальног
о округа та зареєстрованим в
КП „БТІ м. Макіївки" ( а. с. 5).
Згідно відомостям КП „БТІ м
. Макіївки", на прилягаючій зем
ельній ділянці до житлового
АДРЕСА_1, самовільно збудо
вана господарська забудова -
сарай, позначений в паспорті
„КП БТІ м. Макіївки" під літер
ою „3-1" ( а. с. 6).
Аналізуючи зібрані по спра
ві докази, наведені вище, суд п
риходить до висновку про те, щ
о позовні вимоги ОСОБА_1 о
сновані на законі, та за нею не
обхідно визнати право власно
сті на самовільно збудований
сарай, позначений під літеро
ю „З-1" та розташований на земе
льної ділянці, яка находитьс
я фактично у власності позив
ачки, оскільки прилягає до на
лежного їй АДРЕСА_1, оскіл
ьки ОСОБА_1 на законних пі
дставах набула це право.
На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК Ук
раїни ст. ст. 375, 377, 376 ЦК України, су
д

ВИРІШИВ

Позовну заяву ОСОБА_1 д
о Макіївської міської ради п
ро визнання права власності
на самочинну будівлю - задово
льнити.
Визнати право власності за
ОСОБА_1 на самовільно збу
довану господарську забудов
у - сарай під літерою „3-1", який з
находиться на земельної діля
нці, прилягаючої до житловог
о АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку чер
ез суд першої інстанції шлях
ом подачі в 10- денний строк з дн
я проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і
поданням після цього протяг
ом 20 днів апеляційної скарги,
з подачею її копії до апеляці
йної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.