Справа
№ 2-5029/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

21 листопада 2007 року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді -
Городецького Д.І.

секретаря - Тен І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом доОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує,
що 26 жовтня 2007 року між ним і відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу, згідно якого він купив уОСОБА_2 за 5000 грн. будинок з
надвірними побудовами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій
формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивач в своїй заяві вказав, що йому стало відомо, що
договір купівлі-продажу нерухомості (будинку) потребує нотаріального
посвідчення, але сторони виконали всі умови угоди, тому, просить визнати
договір купівлі-продажу вказаного будинку дійсним, визнати за ним право
власності на зазначений об'єкт нерухомості.

Позивач, ОСОБА_1, в судове засідання не з'явився,
звернувся до суду з заявою, в якій просить суд розглянути справу без його
участі, підтримує свої позовні вимоги у повному обсязі.

ВідповідачОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, в своїй
заяві просить суд розглянути справу без його участі, позов визнає в повному
обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до
переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 26 жовтня 2007 року
між ОСОБА_1 таОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого
позивач ОСОБА_1 купив уОСОБА_2 за 5000 грн. будинок з надвірними побудовами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, цей факт підтверджується договором
купівлі-продажу. (л.с.4)

Вказаний будинок належав відповідачу ОСОБА_2на підставі
договору купівлі-продажу ВСЕ №НОМЕР_2від 21 жовтня 2005 року, реєстраційний
номер НОМЕР_2. (л.с.7-8).

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій
формі і не була нотаріально посвідчена. (л.с.4)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В
судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_1
оплатив вартість житлового будинку, прийняв його у власність, відповідач
ОСОБА_3, в свою чергу, отримав оплату вартості об'єкту нерухомості, передав будинок
позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним,
визнати за позивачем право власності на вказаний будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України,
ст.ст., 657, 220, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 26
жовтня 2007 року між ОСОБА_1таОСОБА_2, згідно якогоОСОБА_1купив уОСОБА_2 за
5000 грн. житловий будинок з надвірними побудовами, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з
надвірними побудовами, , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може       бути
подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня            проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення подається протягом   двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.