Справа №2-4061 2007 рік.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2007 року                                                                               м.
Харків

Орджонікідзевський
районний суд міста Харкова у складі: головуючого судді - Матвієвської
Г.В., при секретарі - Оболєнській
С. А.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Виконавчого Комітету Орджонікідзевської районної Ради міста
Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулась
до суду з позовом та просить визнати за нею право приватної власності на
самочинно реконструйований та побудований дво поверховий житловий будинок літ.
«А-2» з прибудовою літ. «А1-2»,
загальною площею 265,
0 кв.метрів, житловою площею 127,
2 кв.метри, та побудовані сарай літ «И», площею 38, 6 кв.м, воль, єр
літ. «К», площею 13, 4 кв.м,
розташовані у АДРЕСА_1. Позивачка
посилається на те, що у 2007
р. вона для особистого користування провела реконструкцію будинку,
побудувала у ньому другий поверх, побудувала надвірні будови, постійно ними
користується, що самочинне будівництво зроблено фахівцями та відповідає
будівельним нормам і правилам.

У
судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги та пояснила, що
реконструкція будинку та надвірні будови були зроблені нею для поліпшення
житлових умов її сім, ї, що можливість їх існування встановлена усіма
дозволяючими установами Орджонікідзевського району м. Харкова.

Представник
відповідача - виконавчого
комітету Орджонікідзевської районної Ради міста Харкова у судове засідання не
з, явився, про час слухання справи повідомлений своєчасно та належним чином..
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224
ЦПК України.

Суд,
вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, вважає позов
обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1, за правом приватної власності належить житловий
будинок із надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1, на підставі Договору
купівлі-продажу, посвідченого 25.09.2003
р. приватним нотаріусом Босенко М. О., р. №580. Право власності належним чином зареєстроване КП
«Харківське БТІ» у електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно
України за р.№ 65539. Житловий
будинок розташований на земельній ділянці площею 631 кв.м, яка надана під забудову у порядку встановленому
чинним законодавством. Позивачка постійно мешкає у будинку, має у ньому
реєстрацію, будинок є її єдиним місцем мешкання.

У 2007 p.p. ОСОБА_1 своєю працею, за
особисті кошти, для особистого користування провела реконструкцію будинку,
побудувала у ньому другий поверх, побудувала надвірні будови. На теперішній
час, після перебудови, КП «Харківське БТІ» вважає увесь побудований будинок
новою будовою, про що у технічному паспорті є

2

відповідна
відмітка. Самочинним є дво поверховий житловий будинок літ. «А-2» з прибудовою
літ. «А1-2», загальною площею 265,
0 кв.метрів, житловою площею 127,
2 кв.метри, та побудовані сарай літ «И», площею 38, 6 кв.м, воль, єр
літ. «К», площею 13, 4 кв.м.
Будівництво вважається самочинним, бо було зроблено без належного дозволу. За
самочинне будівництво позивачка була притягнута до адміністративної
відповідальності постановою інспекції Держархбудконтролю м. Харкова № 1429 від 06.08.2007 р.

Можливість
подальшого існування зазначених будівель встановлена усіма дозволяючими
установами Орджонікідзевського району м. Харкова, які надали необхідні
висновки: висновок районного архітектора за №10642 від 10.09.2007
p., висновок
СЕС Орджонікідзевського району за №17131 від 01.06.2007 p., висновок Відділення з ПНПД Орджонікідзевського РВ ГУМ НС
України в Харківській області за №1247
від 24.05.2007 р.
Експертна установа з будівництва -
ТОВ «Градсельстройпроект» провела дослідження стану будівельних конструкцій
будівель житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та надала
Технічний висновок, згідно якому експлуатація зазначених будинку та будівель - можлива,
дефектів у несучих конструкціях та фундаментах будівель не виявлено. Технічний
стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та
здоров, я мешканців. Технічні рішення, прийняті при будівництві будівель
відповідають вимогам діючих норм та правил державних стандартів.

Право
власності на самочинне будівництво визнається у судовому порядку. Відповідно до
ч.5 ст. 376 ЦК України,
суд « на
вимогу власника ( користувача)
земельної ділянки може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб». Самочинно
збудовані прибудови не порушують прав власників сусідніх домоволодінь.

Належність
позивачеві самочинних будівель підтверджується письмовими доказами - належністю
ОСОБА_1 будинку, з якого проведено реконструкцію, наявністю новобудівель, що
вбачається з технічного паспорту на домоволодіння за 24.07.2007 p., постановою про
притягнення до адміністративної відповідальності за самочинне будівництво,
тощо. Суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог, бо
вони є обгрунтованими та знайшли своє підтвердження сукупністю наведених доказів.

Керуючись
ст., ст. 4, 8, 10, 11,
209, 212, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 316, 317, 319, 321, 325, 328, 331, 346, 349, 375,
376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно реконструйований та
добудований дво поверховий житловий будинок літ. «А-2» з прибудовою літ.
«А1-2», загальною площею 265,
0 кв.метрів, житловою площею 127,
2 кв.метри, та побудовані сарай літ «И», площею 38, 6 кв.м, воль, єр
літ. «К», площею 13, 4 кв.м,
розташовані у АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через
Орджонікідзевський районний суд м. Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.