Справа № 2-13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

12  червня 2007 року                                                                               Приморський
районний суд м.

Одеси

У складі: головуючого судді Ярош С.В.

при секретарі
Фащевської О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні у місті Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради, про визнання права власності на нежиле приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права
власності на нежиле приміщенняч, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що він
є власником квартириАДРЕСА_1, загальною площею 69,6 кв.м., вказаний факт
підтверджується договором купівлі-продажу №2364 від 06.11.2006р., посвідченим
приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, Рудницькою Ю.О.

Над квартироюАДРЕСА_1 розташоване нежиле приміщення, загальною площею 69,6
кв.м., Позивач має намір провести ремонт нежилого приміщення: відновити дах,
укріпити стіни тощо. Власники сусідніх квартир: ОСОБА_2., ОСОБА_3ОСОБА_4,
ОСОБА_5., надали згоду Позивачу на отримання у власність нежилого приміщення в
будинкАДРЕСА_1 загальною площею 69,6 кв.м. та на здійснення власними силами і
за власні кошти реконструкції вказаного приміщення.

Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним
право власності на нежиле приміщення (горище) загальною площею 69,6 кв.м., яке
розташовано в будинкАДРЕСА_1 над квартироюАДРЕСА_1

Відповідач з позовом ознайомлений, про дати слухання
справи повідомлений, однак на судовий розгляд не з'явився, не представив в суд
заперечень про незгоду з позовом.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення
позивача суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Дійсно, як встановлено у суді позивач є власником квартириАДРЕСА_1,
загальною площею 69,6 кв.м., вказаний факт підтверджується договором купівлі-продажу
№2364 від 06.11.2006р., посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу, Рудницькою Ю.О.

Над квартироюАДРЕСА_1 розташоване нежиле приміщення, загальною площею 69,6
кв.м., Позивач має намір провести ремонт нежилого приміщення: відновити дах,
укріпити стіни тощо. Власники сусідніх квартир: ОСОБА_2., ОСОБА_3ОСОБА_4,
ОСОБА_5., надали згоду Позивачу на отримання у власність нежилого приміщення в
будинкАДРЕСА_1 загальною площею 69,6 кв.м. та на здійснення власними силами і за
власні кошти реконструкції вказаного приміщення.

При наведених обставинах й на підставі чинного цивільного законодавства
України, суд вважає, що позов ОСОБА_1є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Згідно п.3. ст. 325 ЦК
України, склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності
фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Відповідно ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 2 Закону України „Про власність" від
07.02.1991р., кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і
розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими, а склад, кількість і
вартість майна, що може бути у власності громадян, не обмежується (ч. 3 ст.

13 Закону України „Про власність" від
07.02.1991р.).

Відповідно ст.
48 Закону України „Про власність" від 07.02.1991р., Україна
законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови
захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його
права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Захист
права власності здійснюється судом.

Відповідно Рішення Конституційного суду України по справі
№1-2/2004 від 02.03.2004 р. №4-рп/2004 допоміжні приміщення становляться
об'єктами права спільної власності співвласників многоповерхового будинку разом
з приватизацією громадянами квартир, що підтверджується Свідоцтвом про право
власності на квартиру. Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на
надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках з
використанням при цьому конструктивних елементів будинку, на вчинення інших дій
стосовно допоміжних приміщень (оренда тощо) має вирішуватися відповідно до
законів про власність та інших законів України, передусім ЦК України.

Відповідно до п. 5 розділу V „Прикінцевих положень" Закону України „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", до створення
єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного
реєстру прав у складі державного земельного кадастру, реєстрація об'єктів
нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної
інвентаризації.

У своїй діяльності по реєстрації прав власності КП „Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" керується
Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від
07.02.2002р. №7/5. У відповідності з Тимчасовим положенням про порядок
державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, реєстрації підлягають права
власності на об'єкти нерухомого майна, які прийняті в експлуатацію у встановленому
порядку, однак в той же час, Закон України „Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень" не містить подібної норми.

Керуючись ст.ст.
209,213,214,215,224, 226 ЦПК України, 392 ЦК
України суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради,
про визнання права власності на нежиле приміщення задовольнити.

Визнати право власності на нежиле приміщення (горище) загальною площею 69,6
кв.м., яке розташовано в будинкАДРЕСА_1 над квартироюАДРЕСА_1 за ОСОБА_1, без
права на зміну конфігурації криши.

Дане рішення є підставою для державної реєстрації КП
„Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості" права власності на нежиле приміщення (горище) загальною
площею 69,6 кв.м., яке розташовано в будинкАДРЕСА_1 над квартироюАДРЕСА_1 за
ОСОБА_1.

Заява
про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії в Приморський райсуд
міста Одеси. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про перегляд заочного рішення якщо заяву не було подано.