№ 2-1882/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 листопада 2007 р. м. Макіївка

Кіровський районний суд мі
ста Макіївки Донецької облас
ті у складі:
головуючого судді Ситенко
А.І.
при секретарі Дубової Ю.Ю.

розглянувши у відкритому с
удовому засіданні в приміщен
ні місцевого суду в м. Макіївц
і цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до управляння міс
тобудівництва та архітектур
и Макіївської міської ради п
ро визнання права власності
на самочинно збудоване нерух
оме майно,

ВСТАНОВИВ:

8 жовтня 2007 р. ОСОБА_1 звер
нулася до суду з позовом до уп
равляння містобудівництва т
а архітектури Макіївської мі
ської ради про визнання прав
а власності на самочинно збу
доване нерухоме майно, мотив
уючи свої вимоги тим, що вона н
е виконала частину нормативн
их вимог для порядку введенн
я в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, а саме
не склала та не погодила з упр
авлінням проект придбаного н
едобудованого будинку, а так
ож самочинно, без відповідно
го дозволу та проектної доку
ментації збудувала гараж.
У судовому засіданні ОСО
БА_1 підтримала заявлені по
зовні вимоги, на обґрунтуван
ня яких зазначила, що відпові
дно до договору купівлі прод
ажу недобудованого будинку в
она є власником житлового А
ДРЕСА_1. Придбаний нею будин
ок був збудований на 45 відсотк
ів. Під час експлуатації, без в
ідповідної проектної докуме
нтації будинок було добудова
но, а також збудовано гараж на
придомовій території. На теп
ерішній час вона не може розп
оряджатися своєю власністю,
оскільки на самочинно збудов
ане нерухоме майно не набула
права власності. Посилаючис
ь на вказані обставини позив
ачка, просить суд визнати за н
ею право власності на самочи
нно збудоване нерухоме майно
.
Представник відповідача - ю
рисконсульт головного управ
ління містобудівництва та ар
хітектури Макіївської міськ
ої ради ОСОБА_2, що діє за до
віреністю, позовні вимоги О
СОБА_1 визнав повністю, зазн
ачивши, що позивачем надано в
сі необхідні документи, які п
ідтверджують можливість екс
плуатації самовільно збудов
аних споруд, при цьому права і
законні інтереси інших юрид
ичних і фізичних осіб позива
чем не порушені.
Вислухавши пояснення стор
ін, вивчивши матеріали справ
и і дослідивши надані докази
, суд в межах заявлених позовн
их вимог (ст. 11 ЦПК України) уста
новив наступне.
Згідно договору купівлі пр
одажу недобудованого будинк
у від 3 жовтня 2006 року посвідчен
ого приватним нотаріусом О
СОБА_3, ОСОБА_1 є власнико
м житлового будинку АДРЕСА
_1.
Відповідно до ст. 376 Цивільно
го кодексу України, житловий
будинок, будівля, споруда, інш
е нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщ
о вони збудовані або будують
ся на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети
, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проек
ту, або з істотними порушення
ми будівельних норм і правил
. Право власності на самочинн
о збудоване нерухоме майно м
оже бути за рішенням суду виз
нане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво.

2
Правилами ч. 2 ст. 331 Цивільно
го кодексу України передбаче
но, що право власності на знов
у створене нерухоме майно та
об'єкти незавершеного будів
ництва (житлові будинки, спор
уди і т.і.) виникає з часу завер
шення будівництва.
Відповідно паспорту техні
чного стану житлового АДРЕ
СА_1, виданого комунальним п
ідприємством градобудівниц
тва, архітектури та проектув
ання міста Макіївки 27 серпня 2
007 року результати візуальног
о обстеження житлового будин
ку та гаражу під літерою „Б-1" п
оказали задовільний стан кон
струкцій будівель. Будівлі д
опускають нормальну експлуа
тацію за умови діючих норм і п
равил проведення постійного
ремонту.
Перевіривши матеріали спр
ави, оцінивши представлені с
торонами в силу ст.60 ЦПК Украї
ни докази в їхні сукупності, с
уд вважає, що визнання за ОС
ОБА_1 права власності на сам
очинно збудоване нерухоме ма
йно не суперечить закону та н
е порушує права, свободи чи ін
тереси інших осіб. За таких об
ставин, суд дійшов висновку, щ
о позов є обґрунтованим і так
им, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладено
го, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 21
4, 215 ЦПК України, ст.ст. 316, 3 31,376 Цивіл
ьного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольн
ити.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на самочинно збуд
оване нерухоме майно: житлов
ий будинок загальною площею
117,60 кв.м, у чому числі житловою п
лощею 76,50 кв.м. та гараж (літ. Б-1) ро
зташованих за адресою: АДРЕ
СА_1.
Заява про апеляційне оскар
ження рішення суду подається
Апеляційному суду Донецької
області через Кіровський ра
йонний суд міста Макіївки пр
отягом десяти днів з дня прог
олошення рішення.
Апеляційна скарга на рішен
ня суду подається Апеляційно
му суду Донецької області че
рез Кіровський районний суд
міста Макіївки протягом двад
цяти днів після подання заяв
и про апеляційне оскарження
або протягом десяти днів з дн
я проголошення рішення без п
опереднього подання заяви пр
о апеляційне оскарження.