Справа № 2-4711/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

07 грудня 2007 року Комінтернівський районний суд м.
Харкова в складі головуючого - судді Зубенко Т.І.

при секретарі - Позовій
А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, РВК
Комінтернівського району м. Харкова про визнання права власності на самовільні
будівлі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до
Харківської міської Ради, РВК Комінтернівського району м. Харкова про визнання
права власності на самовільні будівлі, в якій зазначає, що житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві власності
зареєстрований за нею на підставі свідоцтва про право власності від 18.06.1998
року. Земельна ділянка, яка надана для обслуговування житлового будинку, площею
762, 52 кв.м. нею була приватизована на підставі рішення Харківської міської
Ради № 500 від 28.04.1999 року та виданий державний акт на землю,
зареєстрований в держреєстрі за № 2837. В зв"язку з тим, що будинок був
старим та потребував реконструкції вона звернулась до РВК Комінтернівського
району м. Харкова з заявою про дозвіл побудувати на ділянці новий житловий
будинок. Нею були надані дозволи усіх необхідних служб района. 22.12.1999 року
нею був отриманий дозвіл РВК Комінтернівського району м. Харкова № 303 на
будівництво житлового будинку розмірами 12,0 на 14,6 кв.м. Після отримання
дозволу на будівництво нею на протязі 7-ми років на ділянці був побудований
житловий будинок, але розміри будинку не відповідали розмірам, які були
визначені у проекті 10, 6 х 13, 96 кв.м., в зв"язку з чим зазначена
будівля вважається самовільною. Вона звернулась до РВК Комінтернівського району
з заявою про отримання дозволу на збереження самовільно побудованого будинку.
Рішенням РВК Комінтернівського району м. Харкова зазначений дозвіл був
отриманий, але питання про право власності запропоновано вирішити у судовому
порядку. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований поАДРЕСА_1

У судовому засіданні
позивачка підтримала свої позовні вимоги.

Представник РВК Комінтернівського району м. Харкова -
Потоцька Ю.Є. проти позовних вимог ОСОБА_1. заперечувала.

Представник Харківської міської ради у судове засідання
не з "явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним
чином, причину неявки суду не повідомив.

Суд, заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1. підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1. належить на праві
приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом на право власності на житловий
будинок, виданим 12.07.1998 року виконавчим комітетом Комінтернівської районної
ради народних депутатів м. Харкова на підставі рішення виконкому
Комінтернівської районної ради народних депутатів № 153 від 19.05.1998 року та
зареєстрованому в КП „Харківське міське бюро технічної інвентарізації"
16.09.1998 року, реєстраційний № 224.

Земельна ділянка, яка надана для обслуговування житлового
будинку, площею 762, 52 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1, була приватизована
ОСОБА_1. на підставі рішення Харківської міської ради № 500 від 28.04.1999 року
та 12.07.1999 року виданий державний акт на землю, зареєстрований в держреєстрі
за № 2837.

22.12.1999 року виконавчим комітетом Комінтернівської
районної ради м. Харкова ОСОБА_1. був наданий дозвіл на будівництво житлового
будинку, зовнішніми розмірами 12,0 х 14, 6 в домоволодінні АДРЕСА_1, який вона
будувала впродовж: 7-ми років, але розміри житлового будинку не відповідали
розмірам, які були визначені в проекті, в зв"язку з чим зазначена будівля
вважається самовільно побудованою.

З технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 вбачається, що
зазначений житловий будинок належить на праві приватної власності ОСОБА_1

За самовільне будівництво ОСОБА_1. був сплачений
адміністративний штраф.

Відповідно до технічного висновку Повного господарського
товариства „Баранов
і К" від 2007 року, будівельні конструкції житлового
будинку літ. „К-2" з підвалом літ. „Кп", ганком літ. „к",
„к1", балконами літ. „к2", „к3" та бесідки літ. „З" поАДРЕСА_1 знаходяться у
задовільному технічному стані, об"єкти в цілому наявних деформацій не
мають, придатні до подальшої експлуатації.

Судом встановлено, що Комінтернівській відділ головного
управління МНС України в Харківській області Комінтернівського РВ м. Харкова та
державна санітарно-епідеміологічна служба району не заперечують проти
збереження житлового будинку літ. „К-2" з льохом літ. „Кп", ганок
літ. „к1", балкони літ. „к2", „к3", бесідка літ. „З" за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Виконавчого комітету Комінтернівської районної
ради м. Харкова № 289-12 від 20.11.2007 року ОСОБА_1. наданий дозвіл на
збереження самовільно побудованого житлового будинку літ. „К-2" з підвалом
літ. „Кп", ганкомліт. „к", „к1", балконами літ. „к2", „к3", та бесідки літ. „З" по АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а
також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за
ОСОБА_1. право власності на самовільно побудований житловий будинок літ.
„К-2" з підвалом літ. „Кп", ганком літ. „к", „к1",
балконами літ. „к2", „к3" та бесідки літ. „З" поАДРЕСА_1.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 375, 376ЦК України суд , -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самовільно
побудований житловий будинок літ. „К-2" з підвалом літ. „Кп", ганком
літ. „к",
„к1", балконами літ. „к2", „к3" та бесідки літ.
„З" АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.
295 ЦПК України.