Справа  №  2-363407
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

01 листопада 2007 року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну справу
за  позовом  ОСОБА_1
до  ОСОБА_2,  третьої  особи
-  Товарної  біржі
«Новомосковська»  про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

11.07.2007 року ОСОБА_13вернувся до суду з позовом
доОСОБА_2,
третьої особи - Товарної біржі «Новомосковська» про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує,
що 23.04.2002 року між ним і відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого він купив уОСОБА_2 за 52 45 грн.
жилий будинок, який знаходиться поАДРЕСА_1

Вищенаведена угода була укладена на Товарній біржі
«Новомосковська» і не була нотаріально посвідчена.

Позивач в своїй заяві указує, що йому стало відомо, що договір
купівлі-продажу нерухомості потребує нотаріального посвідчення, але сторони
виконали всі умови угоди, тому, просить визнати договір купівлі-продажу жилого
будинку дійсним, визнати за ним право власності на зазначене житло.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свою
позовну заяву у повному обсязі, підтвердив обставини звернення до суду,
викладені в позовній заяві, просить суд визнати договір купівлі-продажу жилого
будинку дійсним, визнати за ним право власності на жилий будинок, який знаходиться
по АДРЕСА_1

В судовому засіданні відповідачкаОСОБА_2 позов визнала,
пояснила, що дійсно, 23.04.2002 року продала позивачу жилий будинок, який
знаходиться поАДРЕСА_1Вартість об*єкту нерухомості отримала, претензій до
позивача не має.,

В судове засідання представник третьої особи - Товарної
біржі «Новомосковська», не з"явився, про дату, час і місце розгляду справи
належним чином повідомлений.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали
справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 23.04.2002 року між
позивачемОСОБА_1і відповідачкоюОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого ОСОБА_1 купив уОСОБА_2 за 524 5 грн. жилий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1, що підтверджується
договором (а.с.6).

Об'єкт нерухомості належав продавцю на підставі свідоцтва
про право на спадщину, виданого Новомосковською районною державною нотаріальною
конторою 05.07.2001 року за реєстром № 2-2122. (а. с. 6))

Вищенаведена угода була укладена на Товарній біржі
«Новомосковська» і не була нотаріально посвідчена, (а.с.6)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку укладається в письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню

Згідно ст. 22 0 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами -
ОСОБА_1 оплатив вартість жилого будинку, прийняв його у власність,
відповідачкаОСОБА_2
в свою чергу, отримала оплату вартості об*єкту нерухомості,
передала будинок позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір
купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачем право власності на жилий будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст.,
657, 220 ЦК
України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_13адовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого
23.04.2002 року ОСОБА_2 продала, аОСОБА_1 купив за 5245 грн. жилий будинок, який
знаходиться поАДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок.
Розташований по АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.