справа № 2- 1489/2007р.
24 грудня   2007 року                                                                                    смт.   Білозерка
Білозерський районний суд
Херсонської області в складі:
головуючого - судді:                                        Кусік
при секретарі:                                                   Довгій
розглянувши     у відкритому судовому засіданні в
приміщені суду справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2,   ОСОБА_3 про визнання договору таким,   що відбувся,
Позивач звернулася до суду з вказаною позовною
заявою,   пояснивши,   що 19 березня 2005 року позивач придбав у
відповідачів будинокАДРЕСА_1. На підтвердження правочину було складено
розписку,   відповідно до якої позивач
придбав у відповідачів спірну домобудівлю за 3000 доларів США. При передачі грошей були присутні свідки. З будівлі
відповідачі виїхали одразу після передачі грошей. Відповідачі письмово
зобов'язалися нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу,   але на сьогодні від цього уклоняються.
Позивач просив суд визнати договір купівлі-продажу таким,   що відбувся та визнати за ним право
власності на дану будівлю.
В судове засідання позивач з'явився,   надав суду пояснення,   що відповідають вищевикладеним обставинам по
справі.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися,   належним чином повідомлялися,   про що свідчить об'ява в пресі,   про причину неявки суду не повідомили.
Згідно   ст.   224 ЦПК України У разі неявки в судове
засідання відповідача,   який належним
чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки суд
може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів,   якщо позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.
Позивач в судовому засіданні заявив згоду з проведенням
слухання справи при заочному розгляді.
Судом встановлені такі
факти та відповідні ним правовідносини:
свідоцтва про право власності відповідачціОСОБА_2 належить 1/2 частина
будинку,   розташованого вАДРЕСА_1
свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 відповідачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_3є власниками 1/2 частини будинку,   розташованого в АДРЕСА_1
розписки позивач передав відповідачам в присутності свідків 3000 доларів
США,   а відповідачі прийняли вказані
кошти,   як за належний їм будинок та
зобов'язалися зареєструвати даний договір нотаріально;
свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 вони підтвердили факт передачі грошей позивачем
відповідачам 19.03.2005 року в рахунок плати за спірний будинок та
підтвердили,   що відповідачі дійсно
зобов'язалися посвідчити купівлю-продаж нотаріально.
Згідно   ст.   657 ЦК Ураїни договір купівлі-продажу житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно   ст.   220 ЦК України у разі недодержання сторонами
вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним;
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,   і відбулося повне   або
часткове   виконання  договору,
сторін  ухилилася  від
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Вивчивши матеріали справи,  заслухавши позивача,  свідків суд дійшов висновку,  що між сторонами дійсно було укладено договір
купівлі-продажу будинку,  але без
додержання нотаріальної форми. Проте відповідач,  як продавець,
а позивач як покупець виконали умови договору купівлі-продажу
повністю,  а саме: продавець
передав,  а покупець прийняв майно;
покупець передав,  а продавець прийняв
грошові кошти; продавець виїхав з будинку. Таким чином 19.03.2005 року
сторонами здійснено правочин - укладено договір купівлі-продажу будинку,  розташованого в АДРЕСА_1
209,  212-215,  218 ЦПК України,  на підставі
ст.   ст.  220,  657 ЦК України,  суд,  -
ПозовОСОБА_1до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 задовольнити повністю.
відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку,  розташованого в АДРЕСА_1,  укладений між
ОСОБА_1та ОСОБА_2,  ОСОБА_319.03.2005
Визнати за ОСОБА_1право власності на жилий будинок,  розташований в АДРЕСА_1
Рішення може бути переглянуте Білозерським районним судом
за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути
подано протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції.