РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

16
жовтня 2007р.                                                                                  справа
№2-4581/07р.

Харківський
районний суд Харківської області у складі судді САВЧЕНКО Г.М.  при
секретарі ВЕНЕДИКТОВІЙ Ю.О. розглянувши у судовому засіданні в залі суду в с Покотилівка
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання
договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою,  в
якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості Н6-282 від
18.05.1996р. та визнати за нею право власності на жилий будинок з прибудовами
та надвірними спорудами,  розташований на
земельній ділянці площею 600 м. кв. по АДРЕСА_1. Свої позовні вимоги мотивує
тим,  що на підставі договору
купівлі-продажу,  посвідченого ХТБ
«Україна» 05.11.1993р. по реєстру №1603,
зареєстрованому в БТІ Харківського району 06.03.1996р. реєстраційний №
31-4549 ОСОБА_2 на праві власності належить жилий будинок з прибудовами та
надвірними спорудами,  розташований на
земельній ділянці площею 600 м. кв. по АДРЕСА_1. 18.05.1996 року на Харківській
товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу
нерухомості № Н6-282 жилого будинку з прибудовами та надвірними спорудами,  розташованих на земельній ділянці площею 600
м. кв. по АДРЕСА_1. При цьому нею виконані умови договору,  передані ОСОБА_2 гроші за жилий будинок в
сумі 400000000(чотириста мільйонів) крб.,
але договір купівлі-продажу нотаріально не оформлений,  у зв'язку з чим ОСОБА_1 не має можливості
оформити право власності на цей будинок та зареєструвати його в КП «Харківське
районне БТІ».

В судове
засідання з'явився представник позивача,
який підтримав позовні вимоги. Позивач та відповідач в судове засідання
не з'явились,  про час та місце розгляду
справи повідомлені,  про причини неявки
не повідомили,  тому суд,  згідно
ст. 224 ЦПК України,  вважає за
необхідне вирішити справу на підставі наявних у ній доказів,  та ухвалити заочне рішення. Представник
позивача не заперечував проти такого вирішення справи.

Суд,  вислухавши представника позивача,  дослідивши матеріали справи і оцінивши
зібрані докази в їх сукупності,
вважає,  що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.

На
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого ХТБ «Україна» 05.11.1993р. по реєстру №1603,  зареєстрованому в БТІ Харківського району
06.03.1996р. реєстраційний № 31-4549 ОСОБА_2 на праві власності належить жилий
будинок з прибудовами та надвірними спорудами,
розташованих на земельній ділянці площею 600 м. кв. по АДРЕСА_1.
18.05.1996 року на Харківській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було
укладено договір купівлі-продажу нерухомості № Н6-282 жилого будинку з
прибудовами та надвірними спорудами,
розташованих на земельній ділянці площею 600 м. кв. по АДРЕСА_1. При
цьому ОСОБА_1 виконані умови договору,
передані ОСОБА_2 гроші за жилий будинок в сумі 400000000(чотириста
мільйонів) крб.,  але договір
купівлі-продажу нотаріально не оформлений,
у зв'язку з чим ОСОБА_1 не має можливості оформити право власності на
цей будинок та зареєструвати його в КП «Харківське районне БТІ».

Приймаючи
до уваги те,  що сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_2
досягли домовленості про всі суттєві умови договору купівлі-продажу,  передбачених
ст. 656 ЦК України,  здійснилось повне виконання договору
ОСОБА_1,  але цей договір не оформлений в
нотаріальній конторі та в КП Харківське МЕТІ,
в зв'язку з чим,  суд,  згідно ч.2
СТ. 220ЦК України,  вважає
необхідним визнати дійсним правочин договір купівлі-продажу жилого будинку з
прибудовами та надвірними спорудами,
розташованих на земельній ділянці площею 600 м. кв. по АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  у зв'язку з чим
визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними
спорудами,  розташованих на земельній
ділянці площею 600 м. АДРЕСА_1   на   підставі
договору   купівлі-продажу нерухомості
від 18.05.1996 року №Н6-282,  укладеного
на Харківській товарній біржі.

Зобов'язати
КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на жилий
будинок з прибудовами та надвірними спорудами,
розташований на земельній ділянці площею 600 м. кв. по АДРЕСА_1.

Керуючись  ст.
ст. 208,  209,  212,
213,  215,  224,
225 ЦПК України  ст.  ст.
15,  16, 220ч.2,  656 ЦК
України

ВИРІШИВ:

1\
Визнати дійсним правочин договір купівлі-продажу жилого будинку з прибудовами
та надвірними спорудами,  розташованих на
земельній ділянці площею 600 м. кв. по АДРЕСА_1 від 18.05.1996 року №Н6-282 між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  у зв'язку з чим
визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними
спорудами,  розташований на земельній ділянці
площею 600 м. кв. по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомості
від 18.05.1996 року №Н6-282,  укладеного
на Харківській товарній біржі.

2\
Зобов'язати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право
власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами,  розташований на земельній ділянці площею 600
м. кв. по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути переглянуто судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне
рішення в загальному порядку. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду
першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо заяву про апеляційне оскарження не було
подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не була подана у строк
встановлений  ст. 294 ЦПК України рішення
суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання
апеляційної скарги рішення,  якщо його не
скасовано,  набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.