Справа №            2-132
РІШЕННЯ

Іменем України

28
вересня 2007 р.                   Високопільський
районний суд Херсонської області

в складі: головуючого судді                 -                           Холкіної Г.І.

при секретарі                                        -                            Миценко О.Г.

за участю прокурора                            -                            Богуненко С. Г.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт.
Високопілля цивільну справу за позовом прокурора Високопільського району
Херсонської області в інтересах ОСОБА_1 до СПОП "Співдружність" с
Новомиколаївка Високопільського району Херсонської області про стягнення
заборгованості за фактичне користування земельною часткою (паєм),  -

ВСТАНОВИВ:

До Високопільського районного суду Херсонської області звернувся прокурор
Високопільського району Херсонської області в інтересах ОСОБА_1 до СПОП
"Співдружність" с Новомиколаївка Високопільського району Херсонської
області про стягнення заборгованості за фактичне користування земельною часткою
(паєм),  зазначивши в позовній заяві про
те,  що 23 лютого 2005 року ОСОБА_1 уклала
договір оренди земельної частки (паю) з СПОП "Співдружність" до 2010
року. Господарство відповідно до умов договору за оренду земельної частки (паю)
не розрахувалось з нею і заборгованість за 2005 рік за виключенням прибуткового
податку - 1268 грн. 58 коп.,  за 2006 рік
- 806 грн. 49 коп.,  а всього
заборгованість становить 2075 грн. 07 коп. Оскільки даний договір не був
зареєстрований в УДЗУ,  відповідно
до  ст.
125 Земельного Кодексу України,
право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору
оренди і його державної реєстрації,  але
керівництво СПОП "Співдружність" не заперечує про те,  що фактично використовувало дану земельну
ділянку починаючи з 23.02.2005 року. Відповідач у добровільному порядку
сплатити борг відмовляється. Просить суд стягнути зазначену суму з відповідача
на користь ОСОБА_1 та судових витрат на користь держави.

В
судовому засіданні прокурор Високопільського району Херсонської області позов
підтримав та просить задовольнити.

В судове
засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася,
будучи своєчасно сповіщеною про місце і час розгляду справи,  але повідомила суд,  що у зв'язку з хворобою проживає зараз у
своєї доньки в м.  Олександрія
Кіровоградської області,  на суд приїхати
не зможе,  підтримує позовні вимоги та
просить суд задовольнити позов в судовому порядку.

В
судовому засіданні представник відповідача СПОП "Співдружність"
,  директор ОСОБА_2 позов визнав та не
заперечує проти задоволення,
пояснивши,  що за фінансовою скрутою
господарства не має можливості сплатити орендну плату.

Заслухавши
прокурора,  представника
відповідача,  вивчивши та дослідивши в
судовому засіданні матеріали справи судом встановлено:

Із копії
договору оренди земельного (паю) від 23 лютого 2005 року (а.с. 4)
з'ясовано,  що ОСОБА_1 передала в оренду
земельну частку (пай) СПОП "Співдружність" з 23 лютого 2005 року по
лютий 2010 року. За використання земельної частки (паю) СПОП
"Співдружність" повинно сплачувати орендну плату 927грн.,  у грошовому виразі кожного року.

Із
довідки СПОП "Співдружність" с
Новомиколаївка (а.с. 6) з'ясовано,
що господарство заборгувало ОСОБА_1 оплату за фактичну оренду земельної
ділянки (паю) у розмірі 2075 грн. 07 коп.

Згідно  ст. 525 ЦК
України,  одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається,  якщо інше не встановлено договором або
законом.

Згідно  ст.  526
ЦК України,  зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,  що звичайно ставляться.

Таким
чином,  суд приходить до висновку,  що відповідачем порушуються умови зобов'язань
за договором оренди земельної частки (паю) в частині виплати орендної плати,  а тому суд вважає за необхідне стягнути
заборгованість по орендній платі з відповідача на користь позивача в судовому
порядку. А також підлягає стягненню на користь держави судовий збір в розмірі
51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду в
розмірі ЗО грн. на користь державного підприємства "Судовий інформаційний
центр".

На підставі
викладеного,  керуючись  ст.
ст.  525,  526 ЦК
України,   ст.   ст.
10,  60,  212,
213,  214,  215
ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ

Позовну заяву прокурора Високопільського району Херсонської області в
інтересах ОСОБА_1 до СПОП "Співдружність" с Новомиколаївка
Високопільського району Херсонської області про стягнення заборгованості за
фактичне користування земельною часткою (паєм) - задовольнити.

Стягнути
із Сільськогосподарського Приватно-орендного підприємства (СПОП)
"Співдружність" с Новомиколаївка Високопільського району Херсонської
області ідентифікаційний код 30144300 на користь ОСОБА_1 заборгованість по
орендній платі за земельну ділянку в сумі 2075 (Дві тисячі сімдесят п'ять) грн.
07 коп.,  судового збору на користь
держави в розмірі 51 гривні та витрат на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи в розмірі 30 грн. на користь державного підприємства
"Судовий інформаційний центр".

На
рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської
області протягом двадцяти днів після подання заяви,  протягом десяти днів про апеляційне
оскарження до Високопільського районного суду,
починаючи з дня проголошення рішення,
через суд Високопільського району Херсонської області. Копія апеляційної
скарги одночасно надсилається до апеляційного суду Херсонської області.