Справа
№2-1354/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                                                                                         УКРАЇНИ

26 листопада 2007 року
Крюківський районний суд М. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді - Дядечка
І.І.

при секретарі - Монт А.Ю.,

за участю: представника
позивача - юридичної особи - Комунального госпрозрахункового
житлово-експлуатаційного підприємства «Придніпровське» - Риля В.Є.,  розглянувши
у   відкритому   судовому
засіданні   в   м. Кременчуці   цивільну
справу   за   позовом
Комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства
«Придніпровське» до ОСОБА_1,  ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - КГЖЕП «Придніпровське» - звернувся до суду з
позовною заявою,  де просить постановити
рішення,  яким стягнути з відповідачів в
солідарному порядку на його користь заборгованість з плати за користування
житлом в сумі 251 грн.71 коп.,  витрати
на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ в сумі ЗО грн.,  сплачених при подачі позову,  а також на користь держави судовий збір.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги
підтримав в повному обсязі,  мотивуючи їх
тим,  що відповідачі по справі є
власниками квартири АДРЕСА_1,  який
перебуває на балансі та обслуговуванні КГЖЕП «Придніпровське». Відповідачі
вчасно не вносять плату за користування житлом,
в результаті чого станом на 01.06.2007 року у них виникла заборгованість
перед позивачем в сумі 251 грн.71 коп.

Відповідачі про час і місце судового засідання повідомлялися належним
чином,  про що свідчить оголошення,  опубліковане в друкованому засобі масової
інформації в порядку  ст. 74 п.9 ЦПК
України,  однак в судове засідання з
невідомих суду причин не з'явилися,
причину неявки суду не повідомили. Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням  ст. 224
ЦПК України.

При цьому,  в
матеріалах справи наявне письмове заперечення відповідачів на позовну
заяву,  згідно з яким вони позов не
визнали,  вказують,  що КГЖЕП «Придніпровське» ніяких послуг не
надає,  ремонт в під'їзді не робить,  договір між ними та позивачем на надання
послуг не укладався. Також з даного заперечення вбачається,  що відповідачі не згодні з діючими тарифами.

Суд,  вислухавши
представника позивача,  вивчивши
матеріали справи,  дослідивши і
проаналізувавши представлені докази,
приходить до висновку,  що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено,  що відповідачі ОСОБА_1. та ОСОБА_2. проживають в квартирі АДРЕСА_1,  яка належить їм на праві приватної власності.
Будинок,  в якому знаходиться квартира
відповідачів перебуває на балансі та обслуговуванні КГЖЕП «Придніпровське».

Згідно з вимогами
ст.  ст. 67,  68,
162 ЖК України,  плата за користування
жилим приміщенням в будинку (квартирі),
що належить громадянинові на праві приватної власності,  встановлюється угодою сторін.

Пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» встановлено,
що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у
строки,  встановлені договором або
законом.

Статтею 12 Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» класифіковано житлово-комунальні послуги,  які поділено за функціональним призначенням
та порядком затвердження цін/тарифів.

Так,  відповідно до
вимог  ст.  13 цього Закону залежно від функціонального
призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1)
комунальні
послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води,  водовідведення,  газо- та електропостачання,  централізоване опалення,  а також вивезення побутових відходів тощо);

2)
послуги з
утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території,  санітарно-технічне обслуговування,  обслуговування внутрішньобудинкових
мереж,  утримання ліфтів,  освітлення місць загального
користування,  поточний ремонт,  вивезення побутових відходів тощо);

3)
послуги з
управління будинком,  спорудою або групою
будинків (балансоутримання,  укладання
договорів на виконання послуг,  контроль
виконання умов договору тощо);

4)
послуги з
ремонту приміщень,  будинків,  споруд (заміна та підсилення елементів
конструкцій та мереж,  їх реконструкція,  відновлення несучої спроможності несучих
елементів конструкцій тощо).

Частиною 2 даної статті визначено,  що примірні переліки житлово-комунальних
послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються
центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального
господарства.

Статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» передбачено розподіл житлово-комунальних послуг за порядком
затвердження цін/тарифів.

Так,  залежно від
порядку затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги вони поділяються
на три групи:

1)      перша група- житлово-комунальні послуги,  ціни/тарифи на які затверджують спеціально
уповноважені

центральні органи
виконавчої влади;

2)       друга група- житлово-комунальні послуги,  ціни/тарифи на які затверджують органи
місцевого

самоврядування для надання
на відповідній території;

3)      третя група- житлово-комунальні послуги,  ціни/тарифи на які визначаються виключно за
договором

(домовленістю сторін).

Ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються
органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до
їхніх повноважень,  визначених законом.

1

Відповідно до ст 7 Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово
комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні
послуги відповідно до закону

Розпорядженням голови Полтавської обласної державної
адміністрації № 121 від 2103 2000 року,
з 01 04 2000 року встановлено граничний розмір квартирної плати та плати
за утримання будинків і прибудинкових територій

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради
№ 452 від ЗО 05 2005 р затверджено тарифи комунальним госпрозрахунковим
житлово-експлуатаційним підприємствам на послуги з утримання будинків та
прибудинкових територій для населення міста Кременчука

Згідно з вимогами ст 32 Закону України «Про житлово
комунальні послуги»,  плата за
житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору
Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру
затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами,  затвердженими в установленому порядку Розмір
плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється
залежно від капітальності,  рівня
облаштування та благоустрою

Що стосується посилання відповідачів в своєму письмовому
запереченні на відсутність письмового договору та будь-яких правовідносин між
ними та позивачем,  то дане твердження не
може бути прийнято судом до уваги як належне за наступних підстав

Статтею 15 Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» встановлено,  що мінімальні
норми житлово комунальних послуг встановлюються з метою забезпечення
санітарно-гігієнічних вимог проживання людей та їх перебування в приміщеннях,  забезпечення технічних вимог до експлуатації
будинку (споруди),  підтримання несучої
спроможності конструкцій та експлуатаційних характеристик внутрішньобудинкових
мереж і систем При цьому,  до переліку
мінімально необхідних житлово-комунальних послуг не можуть включатися
послуги,  ціни/тарифи на які визначаються
виключно за договором (домовленістю сторін)

Згідно наданих суду письмових доказів,
відповідачі сплачують на користь позивача квартирну плату за утримання
будинків і прибудинкових територій згідно з тарифами та мінімальним переліком
послуг по утриманню будинків та прибудинкової території,  затвердженими рішенням виконавчого комітету
Кременчуцької міської ради № 452 від ЗО 05 2005 року,  до яких не входять послуги,  ціни/тарифи на які повинні взначатися
виключно за договором (домовленістю сторін) Тобто,  укладення письмового договору між позивачем та
відповідачем в даному випадку не обовязково Отже,  відповідачами вчинено дії,  спрямовані на набуття,  зміну або припинення цивільних прав та обов
язків,  а тому між позивачем та
відповідачами укладено правочин в усній формі

Стосовно тверджень відповідачів щодо надання КГЖЕП
«Придніпровське» послуг неналежної якості,
то в цій частиш їм слід розяснити,
що існує певний порядок визначення якості послуг Відповідно до ст 18
Закону України «Про житлово-комунальні послуги > у разі порушення виконавцем
умов договору споживач має право викликати його представника для складення та
підписання акта-претензп споживача,  в
якому зазначаються строки,  види,  показники порушень тощо Акт-претензія
споживача подається виконавцю,  який
протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає
письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій
Крім того,  спори щодо задоволення
претензій споживачів вирішуються в суді Споживач має право на досудове
вирішення спору шляхом задоволення пред'явленої претензії

Згідно з вимогами ст 9 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» контроль за дотриманням стандартів,  нормативів,
норм,  порядків і правил у сфері
житлово комунальних послуг здійснюють центральні органи виконавчої влади та
інші спеціально уповноважені на це органи виконавчої влади,  а також органи місцевого самоврядування
відповідно до їхніх повноважень

Таким чином,
відповідачам законом надано право на звернення з претензіями щодо якості
послуг та вимогою зробити перерахунок плати за них до КГЖЕП
«Придніпровське»,  до органу виконавчої
влади і органу місцевого самоврядування з відповідною заявою,  а також до суду

Відповідачами суду надано письмові докази,  які підтверджують,  що останні дійсно зверталися до міського
голови та головного санітарного лікаря м Кременчука,  однак це позитивних результатів не дало В зв
язку з цим,  слід роз яснити,  що
відповідачі можуть звернутися до суду з відповідним позовом з цього питання

Відповідно до ст 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов
договору,  Цивільного Кодексу України та
інших актів цивільного законодавства

Невиконання відповідачами обов'язків,  покладених на них законом,  а саме ст ст 64,  67,
68,  162 ЖК України,  порушує право позивача на своєчасне та повне
отримання плати за користування житлом

Письмовими доказами по справі підтверджується наявність
боргу відповідачів з плати за користування житлом перед КГЖЕП 'Придніпровське»
в сумі 251 грн 71 коп ,  яка підлягає
стягненню на користь позивача

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст ст 10,  60,
79,  88,  174,
212,  213,  215,
217,  226 ЦПК України,  CTCT202,  203,  205,
206,  526 ЦК України,
стст64,  67,  68,
69,  70 ЖК України,  Законом України «Про житлово-комунальні
послуги»,  Законом України «Про
реструктуризацію заборгованості з квартирної плати,  плати за житлово-комунальні послуги,  спожиті газ,
електроенергію»,  суд,

РІШИВ:

Позов Комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного
підприємства «Придніпровське» до
ОСОБА_1,  ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити

Стягнути з ОСОБА_1,
ОСОБА_2 в солідарному порядку на користь Комунального
госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства «Придніпровське»
заборгованість в сумі 251 грн 71 коп ,  а
також ЗО грн витрат з інформаційно технічного забезпечення розгляду цивільних
справ,  сплачених при подачі позову

Стягнути з ОСОБА_1,
ОСОБА_2 в солідарному порядку на користь держави судовий збір в
сумі 51 грн

Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його коші

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду
Полтавської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження