Справа № 2-565/2007 р.
ЗАОЧНЕ        РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ
Гайсинський районний суд Вінницької області
складі: головуючого - судді С.К.Медвецького при секретарі А.А.Сегеді за участю
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Гайсині справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення права на
частку у спільному майні та сплату грошової компенсації, -
2007 року ОСОБА_2. звернувся в суд з даним позовом, в якому просив припинити
право власності ОСОБА_3, ОСОБА_4. на 22/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 в
зв'язку з неможливістю реального його розподілу та визнати за ним право
приватної власності на будинковолодіння АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач вимоги позову підтримав і пояснив, що йому та
відповідачам на праві спільної часткової власності належить будинковолодіння
АДРЕСА_1. Відповідачі у спірній частині будинковолодіння не проживають, не
приймають участі в його утриманні, вселили туди квартиронаймачів, чим чинять
йому перешкоди у користуванні житловим будинком. Крім цього, будинок потребує
капітального ремонту, на що необхідні значні матеріальні затрати, однак
відповідачі не бажають брати участі в його утриманні, хоча зобов'язанні брати
участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна.
Дійсна вартість будинковолодіння складає 38 269 грн., а 22/100 частини
відповідачів - 8 640,30 грн. Реальний поділ спірного будинковолодіння на дві
ізольовані квартири неможливий, тому він погоджується сплатити відповідачам
компенсацію вартості 22/100 частини житлового будинку в сумі 8 640,30 грн.
Відповідачі на неодноразові виклики в судове засідання не з'явилися, хоча
завчасно були повідомлені про час і місце розгляду справи, про що свідчать
розписки про вручення повісток (а.с.44-45, 48-49, 52-53, 71-72, 76-77).
позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких міркувань.
Встановлено, що відповідно
до рішення Гайсинського районного суду від 20.10.2006 року та свідоцтва про
право на спадщину за законом від 13.03.2007 року позивачу належить на праві
власності 78/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1  (а.с 13-19);
відповідачі являються власниками 22/100 частини зазначеного будинковолодіння.
Відповідачі у спірному
будинковолодіння не проживають, мають окреме житло, вселили у спірну частину
будинку квартиронаймачів; не приймають участі в утриманні квартири, не
оплачують комунальних послуг, не проводять поточний ремонт.
висновку експерта № 669/670 від 23.08.2006 року, вартість спірного
будинковолодіння становить 38 269 грн. (а.с.58-67).
З довідки виданої відділом
містобудування та архітектури Гайсинської міської ради вбачається, що поділ
спірного будинковолодіння на дві ізольованих квартири неможливий (а.с.79)
Відповідно до квитанцій
(а.с.78), позивач вніс на депозитний рахунок суду 8 640,30 грн., тобто вартість
22/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1
України співвласник відповідно до своєї частки у праві
спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання або збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів
(обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами
за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
За змістом ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути
припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка
не може бути виділена в натурі, річ є неподільною, спільне володіння і
користування майном є неможливим, таке припинення не завдасть істотної шкоди
інтересам співвласника та членам його сім'ї; суд постановляє рішення про
припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього
внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Відповідно до роз'яснень,
які містяться в п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995
року № 20 (із змінами від 25.05.1998 року № 15) „Про судову практику у справах
за позовами про захист права приватної власності" (далі постанови) вирішуючи
питання про грошові стягнення у справах за позовами про захист права приватної
власності на майно, суди мають виходити з того, що вартість спірного майна
визначається за погодженням сторін, а за його відсутністю - за дійсною вартістю
майна на час розгляду спору; під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за
яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості; для її
визначення при необхідності призначається експертиза.
Оскільки відповідачі не проживають у спірному житловому будинку, не беруть
участі у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, їх
частка не може бути виділена в натурі, будинок є неподільним, спільне володіння
і користування ним є неможливим, позивачем попередньо внесено вартість частки
відповідачів на депозитний рахунок суду, то необхідно припинити право власності
ОСОБА_3, ОСОБА_4 на 22/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1, стягнути з
на користь відповідачів 8 640,30 грн. компенсації вартості
22/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_2. право приватної
власності на будинковолодіння АДРЕСА_1.
про розподіл судових витрат позивачем не порушувалося, а тому їх необхідно
залишити за сторонами.
Керуючись ст.Ю, 11, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,
суд -
Позов задовольнити повністю.
Припинити право власності
ОСОБА_3, ОСОБА_4 на 22/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на
користь ОСОБА_3 8 640,30 грн. компенсації вартості 22/100 частини
будинковолодіння АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право
приватної власності на будинковолодіння АДРЕСА_1.
Судові витрати залишити за сторонами.
Рішення може бути оскаржене
до апеляційного суду Вінницької області через Гайсинський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання його копії.