Справа № 2-5882 /07 РІШЕННЯ
26 листопада 2007року  Бердянський міськрайонний суд Запорізької
області в складі:   головуючого - судді
Пустовіт З.П. при секретарі Гоноболіній О.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Бердянська регіональна товарна біржа
«Нерухомість Приазов'я» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності на квартиру,
Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати дійсним
договір купівлі-продажу однокімнатної АДРЕСА_1, укладений 20 квітня 1998 року за №519 на
Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я» між нею
та відповідачем ОСОБА_2 та визнати за нею право власності на зазначену
квартиру. В позові зазначала, за договором
купівлі-продажу нерухомості №519 від 20 квітня 1998 року, укладеному на БРТБ
«Нерухомість Приазов'я», вона купила у відповідача однокімнатну АДРЕСА_1.
Зазначений договір не був зареєстрований в нотаріальній конторі тому, що
співробітники біржі завірили її в тому, що реєстрація договору в нотконторі не
потрібна. При укладені договору купівлі-продажу між нею та відповідачем були
обумовлені всі істотні умови договору, відбулося повне його виконання, вона
сплатила відповідачу вартість квартири, перейшла на постійне місце проживання в
цю квартиру, однак в даний час відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, що і стало причиною її звернення до суду з позовом.
У судовому засіданні представник
позивача за дорученням   ОСОБА_3
підтримала позовні вимоги в повному обсязі.
будучи належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи, в судове
засідання не з'явилась, причину неявки не повідомила, тому суд на підставі ст.ст.
169, 224-226 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі
наявних у ній даних.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд
вважає позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав:
Судом встановлено,
що 20 квітня 1998 року відповідач ОСОБА_2 продала, а позивач ОСОБА_1 купила
однокімнатнуАДРЕСА_1. До підписання договору відповідач одержала від покупця
кошти в сумі 9966 грн., що підтверджується копією договору № 519
купівлі-продажу нерухомості від 20.04.1998 року, зареєстрованого на БРТБ
«Нерухомість Приазов'я». Даний
договір купівлі-продажу не оформлений в нотаріальній конторі через юридичну
необізнаність сторін.
Згідно ст. 227 ЦК України( 1963р.) - договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.
Враховуючи, що обидві сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу квартири, що вимагає нотаріального посвідчення,
зареєстрували її на товарній біржі, будучи упевненими в
її законності, суд приходить до висновку про можливість визнання договору купівлі-продажу дійсним відповідно до ст. 47 ЦК України(
Враховуючи, що в судовому засіданні представником позивача було доведені підстави для визнання договору купівлі-продажу квартири
дійсним, суд вважає можливим визнати право власності на квартиру за
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11,60, 212-215, 224-226 ЦПК України,
ст. ст. 47, 227 ЦК України(
1963р.), суд
Визнати дійсним договір № 519 купівлі-продажу однокімнатної АДРЕСА_1, укладений 20 квітня 1998 року на Бердянській
регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я».
ОСОБА_1 право власності на однокімнатну
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський
міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після
цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів після отримання копії
рішення.