Справа № 2 - 664 2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06.11.2007 року Новобузький р
айонний суд Миколаївської об
ласті
в складі: головуючої судді К
ушнірової Т.Б.
секретаряВойцеховськ
ої О.А.
з участю позивачаОСОБ
А_2
відповідачаОСОБА_1
розглянувши у судовом
у засіданні в залі суду в м. Но
вий Буг справу за позовом О
СОБА_2 до ОСОБА_1 про визн
ання договору купівлі - прода
жу незакінченого будівництв
ом житлового будинку з госпо
дарськими спорудами дійсним
, та визнання права власності
на цей будинок та господарсь
кі споруди,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_2 звернувся з п
озовом до ОСОБА_1 про визн
ання договору купівлі - прода
жу незакінченого будівництв
ом житлового будинку з госпо
дарськими спорудами дійсним
, та визнання права власності
на вказаний будинок з господ
арськими спорудами зазначив
ши, що 11.11.1999 року він уклав догов
ір купівлі - продажу незакінч
еного будівництвом житловог
о будинку № 15 з господарськими
спорудами, які розташовані в
АДРЕСА_1, власником якого
являється відповідач. За вка
заним договором ОСОБА_2 сп
латив відповідачеві гроші і
прийняв у власність незакінч
ений будівництвом житловий б
удинок з господарськими спор
удами, що розташовані за вище
вказаною адресою. Зазначений
договір сторони 11.11.1999 року посв
ідчили Вознесенською універ
сальною товарно - сировинною
біржею за реєстраційним № 719. Н
а початку поточного року при
виникненні потреби в посвід
чені укладеної угоди нотаріа
льно, позивач звернувся до ві
дповідача з цим проханням, ал
е останній від нотаріального
оформлення угоди ухиляється
. Тому, посилаючись на викладе
не, позивач просив суд визнат
и договір купівлі - продажу не
закінченого будівництвом жи
лого будинку з господарським
и спорудами дійсним, а також в
изнати за ним право власност
і на вказаний житловий будин
ок з господарськими спорудам
и.
В судовому засіданні
позивач підтримав свій позо
в повністю і просив суд його з
адовольнити.
Відповідач в судовому
засіданні позов визнав повні
стю і не заперечував проти йо
го задоволення.
Вислухавши пояснення уч
асників процесу, дослідивши
письмові докази у справі, суд
дійшов до наступного виснов
ку: згідно договору купівлі - п
родажу незакінченого будівн
ицтвом житлового приміщення
, зареєстрованого 11.11.1999 року Воз
несенською універсальною то
варно - сировинною біржею за р
еєстраційним № 719, укладеного
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, о
станній продав належний йому
незакінчений будівництвом ж
илий будинок з господарським
и спорудами, що розташований
по АДРЕСА_1 за 500 грн. ОСОБ
А_2 Зазначене підтверджуєть
ся поясненнями самого ОСОБ
А_1, який в судовому засіданн
і показав, що дійсно він отрим
ав від ОСОБА_2 кошти за про
даний йому незакінчений буді
вництвом будинок і пояснення
ми ОСОБА_2, який стверджув
ав, що отримав від ОСОБА_1 в
ищезазначене нерухоме майно
. Враховуючи викладене, суд до
статньо переконаний в тому, щ
о сторони виконали всі істот
ні умови договору купівлі - пр
одажу, у зв'язку з цим, вважає, щ
о позов ОСОБА_2 підлягає з
адоволенню.

2
Відповідно до ст. 657 ЦК Украї
ни договір купівлі - продажу ж
илого будинку (квартири) або у
кладається у письмовій формі
і підлягає нотаріальному по
свідченню та державній реєст
рації.
Згідно ч.1 ст.220 ЦК Україн
и у разі не додержання сторон
ами вимоги закону про нотарі
альне посвідчення договору т
акий договір є нікчемним.
Відповідач ОСОБА_1
ухиляється від нотаріальног
о посвідчення договору.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 Ц
К України, якщо сторони домов
илися щодо усіх істотних умо
в договору, що підтверджуєть
ся письмовими доказами, і від
булося повне або часткове ви
конання договору, але одна із
сторін ухилилася від його но
таріального посвідчення, суд
може визнати такий договір д
ійсним.
Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК
України право власності на м
айно за договором, який підля
гає нотаріальному посвідчен
ню, виникає у набувача з момен
ту такого посвідчення або з м
оменту набрання законної сил
и рішенням суду про визнання
договору, не посвідченого но
таріально, дійсним.
Керуючись ст. ст. 10,11, 209,212,214 -
215 ЦПК України, суд
ВИРІ Ш И В:
Позовні вимоги за поз
овом ОСОБА_2 задовольнити
.
Визнати договір купі
влі - продажу незакінченого б
удівництвом жилого будинку,
розташованого по АДРЕСА_1
з господарськими спорудами
: літньою кухнею, позначеною в
технічному плані літерою «Б
»; тамбуром літньої кухні, поз
наченого в технічному плані
літерою «б»; туалетом, познач
еним в технічному плані літе
рою «В»: душем, позначеного в т
ехнічному плані літерою «Г»,
що розміщені на земельній ді
лянці площею 600 кв.м. відповідн
о до договору про надання в бе
зстрокове користування земе
льної ділянки для будівництв
а житлового будинку на праві
приватної власності від 25 бер
езня 1989 року, посвідченого 25 бе
резня 1989 року Новобузькою дер
жавною нотаріальною конторо
ю за реєстровим № 414, зареєстро
ваного Новобузькою філією Ми
колаївського БТІ 21 жовтня 1999 ро
ку за реєстраційним № 1, укладе
ний між ОСОБА_2 та ОСОБА_
1, посвідченого 11 листопада 1
999 року Вознесенською універс
альною товарно - сировинною б
іржею їа реєстраційним № 719, ді
йсним.
Визнати за ОСОБА_2 п
раво власності на незакінчен
ий будівництвом житловий буд
инок АДРЕСА_1 та господарс
ькі споруди: літня кухня, позн
ачена в технічному плані літ
ерою «Б»; тамбур літньої кухн
і, позначений в технічному пл
ані літерою «б»; туалет, позна
чений в технічному плані літ
ерою «В>>; душ, позначений в тех
нічному плані літерою «Г», що
розміщені на земельній діля
нці площею 600 кв.м. відповідно д
о договору про надання в безс
трокове користування земель
ної ділянки для будівництва
житлового будинку на праві п
риватної власності від 25 бере
зня 1989 року, посвідченого 25 бер
езня 1989 року Новобузькою держ
авною нотаріальною конторою
за реєстровим № 414, зареєстров
аного Новобузькою філією Мик
олаївського БТІ 21 жовтня 1999 рок
у за реєстраційним № 1. що розм
ішені по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оска
ржене в апеляційному порядку
до Миколаївського
апеляційного суду через Но
вобузький районний суд шляхо
м подачі в 10 денний строк з
дня проголошення рішення з
аяви про апеляційне оскаржен
ня і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в

порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК Укра
їни.