справа №2- 1235
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2007 року Запорізький
районний суд Запорізької об
ласті у складі: головуючого - с
удді Яркіній С. В. при секретар
і - Герман Т.В. з участю предста
вника - ОСОБА_1 розглянувш
и в попередньому судовому за
сіданні м. Запоріжжя цивільн
у справу за позовом ОСОБА_2
до ОСОБА_3 про визнання до
говору купівлі-продажу дійсн
ою та визнання права власнос
ті на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернув
ся до суду з позовом про визна
ння угоди купівлі-продажу ді
йсною та визнання права влас
ності на земельну ділянку дл
я індивідуального будівницт
ва площею 0, 12 га, розташовану на
території АДРЕСА_1, вказа
вши, що 22.05.2007 року він придбав за
двадцять тисяч сто вісімдес
ят грн. у ОСОБА_3 належну їй
земельну ділянку загальною
площею 0, 12 га, яка розташована н
а території АДРЕСА_1, про щ
о сторони уклади договір дом
ашньої угоди. Умови угоди бул
и виконанні обома сторонами,
матеріальний розрахунок був
проведений. З цього ж часу поз
ивач володіє та користується
придбаною земельною ділянко
ю. Але, відповідачка ОСОБА_3
відмовляється від нотаріал
ьного посвідчення договору к
упівлі-продажу земельної діл
янки та з цієї причини позива
ч не має можливості оформлят
и договір купівль продажу в н
отаріальному порядку.
В судовому засіданні пред
ставник позивача позовні вим
оги піддержала повністю.
Відповідачка у судовому з
асіданні проти задоволенню п
озову не заперечує, пояснила
суду, що вона не має часу і мож
ливості оформити договір куп
івлі-продажу у нотаріуса у зв
"язку з доглядом за хворим чол
овіком.
Вислухавши представника п
озивача, відповідачку, вивчи
вши матеріали справи, суд вва
жає позов обгрунтованим і та
ким, що підлягає задоволенню
з наступних підстав.
Одержання ОСОБА_3 від
ОСОБА_2 грошових коштів в ро
змірі одна тисяча доларів СШ
А за продаж йому земельної ді
лянки загальною площею 0, 12 га, р
озташованою на території А
ДРЕСА_1 підтверджується дог
овором домашньої угоди від 22.0
5.2007 року, який підписаний обома
сторонами. Дійсність догово
ру ніким із сторін не оспорює
ться.
Належність ОСОБА_3 земе
льної ділянки загальною площ
ею 0, 12 га, розташованої на терит
орії АДРЕСА_1 підтверджує
ться державним актом на прав
о власності на землю серія 1-ЗП
№ НОМЕР_1 від 03.06.1998 року.
Згідно п. 4 Заключних та пере
хідних положень ЦК України 2003
року до право відношень, які в
иникли до вступу в закону сил
у діючого ЦК, застосовуються
норми ЦК 1963 року.
Відповідно до ст. 47 в редакці
ї 1963 року, ст. 220 ЦК України, діючо
ї редакції, якщо сторони домо
вилися відносно усіх важливи
х умов, що підтверджується пи
сьмовими доказами та відбуло
ся повне виконання договору,
але одна з сторін ухилилася в
ід його

нотаріального посвідченн
я, суд може визнати такий дого
вір дійсним. В цьому випадку п
одальше нотаріальне посвідч
ення договору не потрібне.
Згідно зі ст. 227 в редакції 19
63 року, ст. 657 ЦК України діючої р
едакції, договір купівлі - про
дажу земельної ділянки підля
гає нотаріальному посвідчен
ню.
У відповідності зі ст. 12 Зако
ну України „Про власність" гр
омадяни набувають права влас
ності у результаті укладення
угод, не заборонених законом
.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦК Ук
раїни, ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст.
12 Закону України „Про власніс
ть", ст. ст. 47, 227 ЦК України в редак
ції 1963 року, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати дійсним договор к
упівлі-продажу земельної діл
янки для індивідуального буд
івництва площею 0, 12 га, розташо
ваної на території АДРЕСА_1
, укладену між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.
Визнати право власності за
ОСОБА_2 на земельну ділян
ку для індивідуального будів
ництва, загальною площею 0, 12 га
, розташованою на території
АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційний суд Запорізь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я рішення суду протягом 10 днів
з дня проголошення рішення с
уду до Запорізького районног
о суду Запорізької області т
а подачі апеляційної скарги
на рішення протягом 20 днів піс
ля подачі заяви про апеляцій
не оскарження.