Справа 2-4629/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

26 жовтня 2007
року Комінтернівський районний суд м.
Харкова у складі:

головуючого -
судді Зубенко Т.І.

при секретарі -
Позовій А.В.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні у м.  Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними
будівлями,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернулась
до суду з позовною заявою до ОСОБА_2  ОСОБА_3. про визнання права
власності на житловий будинок з надвірними будівлями,  в якій зазначає,  що житловий будинок з надвірними
будівлями,  розташований за адресою:
АДРЕСА_1 по праву власності зареєстрований за відповідачами: ОСОБА_2. та
ОСОБА_3 на підставі рішення Комінтернівського районного суду м.  Харкова від 03.07.2007 року,  право власності зареєстроване в КП „БТІ"
м.  Харкова за реєстровим № 88710. Восени
2006 року вона домовилась з відповідачами про придбання вищезазначеного
житлового будинку з надвірними будівлями за 15 000 грн.,  а відповідачі зобов'язались до весни 2007
року оформити документи та угоду. В зв"язку з відсутністю у відповідачів
грошей на оформлення документів у КП „ БТІ" вони запропонували їй сплатити
всю суму вартості будинку,  на що остання
погодилась та 01 лютого 2007року передала відповідачам гроші у розмірі 15 000
грн.,  про що була складена розписка. В
обмін на гроші вона запропонувала передати їй житловий будинок у
користування,  на що останні погодились та
повідомили,  що до 01.04.2007року всі
документи на будинок будуть оформлені на її ім"я,  але 01.04.2007 року відповідачи повідомили
їй,  що для оформлення спадщини їм
необхідно звернутися до суду. В серпні 2007 року вона знов звернулась до
відповідачів з проханням оформити договір купівлі-продажу,  але їй було запропоновано,  в зв"язку з відсутністю грошей на
послуги нотаріуса,  перенести строк
оформлення договору на середину вересня 2007 року. Після 15.09.2007 року вона
намагалась зустрітись з відповідачами,
але останні під будь-яким приводом ухиляються від укладання угоди.

У судовому
засіданні позивач- ОСОБА_1та її представник - ОСОБА_4. підтримали позовні
вимоги,  просили позов задовольнити.

Відповідачі та
їх представник - ОСОБА_5. у судовому засіданні позов визнали.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  їх представників,  вивчивши матеріали справи,  вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Судом
встановлено,  що 01.02.2007 року між:
сторонами була укладена угода,
відповідно до якої ОСОБА_1зі свого боку,
передала ОСОБА_2  ОСОБА_3. гроші у розмірі
15 000 грн. у рахунок сплати за житлвоий будинок з надвірними будівлями,  розташований за адресою: АДРЕСА_1,  а ОСОБА_2. та ОСОБА_3  зі свого боку,  отримали гроші у розмірі 15 000 грн. та
передали ОСОБА_1ключи від зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями
і зобов"язались оформити в КП „Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" усі документи на зазначений житловий будинок з надвірними
будівлями та договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку,  про що свідчить розписка від 01.02.2007року.

Оскільки
відповідачам необхідно було оформити спадщину у вигляді житлового будинку з
надвірними будівлями,  розташованого
АДРЕСА_1  вони звернулись до
Комінтернівського районного суду м.
Харкова з позовом про визнання права власності в порядку спадкування за
законом.

Відповідно
до рішення Комінтернівського районного суду м.
Харкова від 03.07.2007 року заОСОБА_3 та ОСОБА_2 визнано право спільної
часткової власності на 1/2 частку спадкового майна: житловий будинок літ.
„А-1" та надвірні споруди при ньому: хвіртка № 4,  огорожа № 5,
що розташовані на земельній

ділянці за адресою: АДРЕСА_1 - за кожним.

Як
вбачається з копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП
„Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 24.09.2007 року №
16035835,  житловий будинок літ.
„А-1" належить на праві приватної власності ОСОБА_2. та ОСОБА_3. - по 1/2 частини
кожному.

24.09.2007
року на ім"я ОСОБА_2. та ОСОБА_3.
був виданий технічний паспорт на зазначений житловий будинок,  але від нотаріального посвідчення угоди
купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 останні
під будь - яким приводом ухилялись.

Суд
вважає,  що в данному випадку сторони
домовились щодо усіх істотних умов угоди купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1  зазначена
угода була частково виконана сторонами: ОСОБА_1повністю сплатила вартість
житлового будинку,  а ОСОБА_2. та ОСОБА_3. прийняли повну
оплату та передали зазначений житловий будинок з надвірними будівлями в повному
обсязі покупцю,  який прийняв цей
житловий будинок.

На
підставі ч. 2 cm.
219 ЦК України
суд може визнати правочин,  укладений з
недодержанням вимоги про нотаріальне посвідчення правочину,  дійсним,
якщо буде встановлено,  що він
відповідав справжній волі особи,  яка
його вчинила,  а нотаріальному
посвідченню правочину перешкоджала обставина,
яка не залежала від її волі.

Відповідно
до ч. 2 cm.
220 ЦК України
якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилялась
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких
обставин,  суд вважає можливим
задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1,
визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
будівлями,  розташованими за адресою:
АДРЕСА_1,  яка була укладена 01.02.2007
року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3,  дійсною;
визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними
будівлями,  розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

На
підставі викладеного та керуючись
ст.  ст.  10,
11,  209,  212,
214,  215,  218 ЦПК України,   ст.
ст.  219,  220 ЦК
України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
угоду купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями,  розташованими за адресою: АДРЕСА_1,  укладену 01.02.2007 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3 - дійсною.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями,  розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  або в порядку ч.4 cm.295 ЦПК
України.