Справа №2-3598/2007
вересня 2007 року     Приморський районний
суд міста Одеси в складі:
судді - Свяченої Ю.Б.,
Гайдайчук О.М. ,  розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Одесі цивільну справу за позовом ТОВ „Стоміт" до ОСОБА_1 про
визнання особи такою,  що втратила право
користування житловим приміщенням третя особа - Приморський РВ ГУМВС України в
ТОВ „Стоміт" звернувся з позовом до суду до ОСОБА_1 про визнання особи
такою,  що втратила право користування
житловим приміщенням,  посилаючись на
„Стоміт" є власником АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу №3422
від 03 листопада 2006 року. Попередній власник вказаної квартири - ОСОБА_2 придбав її у
ОСОБА_3,  що підтверджується договором
купівлі-продажу №341 від 15 березня 2004 року.
укладання договору ОСОБА_3 з наведеної квартири виїхав,  однак з реєстраційного обліку не знявся,  що й створює теперішньому власнику - ТОВ
„Стоміт" перешкоди при реалізації права власності на вказану житлову
позивача у відкрите судове засідання з'явився,
позовні вимоги підтримав у повному обсязі,  просив суд позов задовольнити та визнати
відповідача таким,  що втратив право
користування житловим приміщенням,  а
також зобов'язати Приморський РВ ГУМВС України в Одеській області зняти ОСОБА_4
з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_1.
у судове засідання не з'явився,
повідомлявся судом належним чином судовою повісткою.
третьої особи - Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області у відкрите
судове засідання не з'явився,  однак
надав до суду заяву в який просив розглянути вказану цивільну справу без участі
представника Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області та прийняти
рішення на розсуд суду.

Зі згоди
представника позивача,  суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,  що
відповідає положенням  ст.  224 ЦПК України.

Вивчивши
наявні матеріали справи у їх сукупності,
прийнявши до уваги обставини та пояснення представника позивача за
суттю,  суд вважає,  що позовні вимоги ТОВ „Стоміт" -підлягають
задоволенню.

Судом
встановлено,  що відповідач за справою
ОСОБА_3 будучи власником двокімнатної АДРЕСА_1 продав її ОСОБА_2,  що підтверджується договором купівлі-продажу
№341 від 15 березня 2004 року,
посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського округу Мельник О.М.
,  що був належним чином зареєстрований
КП „ОМБТІ та РОН" за №493 від 09 квітня 2004 року.

Після
укладання вказаного договору,  відповідач
ОСОБА_3 за вказаною адресою не проживає,
особистих речей в квартирі не має,
оскільки з вказаної квартири виїхав добровільно.

На
підставі договору купівлі-продажу №3422 від 03 листопаду 2006 року,  посвідченого приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу - Стукаленко Л.С,
ОСОБА_2
відчужив належну йому спірну АДРЕСА_1 на користь ТОВ „Стоміт".

Однак,  при намаганні реалізації права власності на
спірну житлову площу,  ТОВ „Стоміт"
було виявлено,  що до теперішнього часу
ОСОБА_1 з реєстраційного обліку не знявся,
що підтверджується довідкою-випискою з домової книги від 18.01.2007 року
за №16.

Згідно  ст.  328 ЦК України,  право
власності набувається на підставах,
що не заборонені законом,  й
вважається набутим правомірно,  якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Відповідно
до  ст.
391 ЦК України,  власник майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як
вказує  ст.  71 ч.1 ЖК УРСР,  при тимчасовій відсутності наймача або членів
його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

У
згідності зі  ст.  72 ЖК УРСР,
визнання особи такою,  що втратила
право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки,  провадиться в
судовому порядку.

У
судовому засіданні було цілком з'ясовано,
що відповідач ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1 не проживає вже впродовж
набагато більш тривалого строку,  ніж
встановлений законодавством,  й судом не
встановлено,  за браком законних
підстав,  умов й випадків,  за яких жиле приміщення може бути збережено
за вказаною відсутньою особою,  й
переконаний в можливості визнати Панчоху СЮ. таким,  що втратив право користування згаданим жилим
приміщення.

На
підставі  ст. 3 Закону України „Про
свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні",  реєстрація - внесення відомостей до
паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням
адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного
органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань
реєстрації.

У
згідності зі  ст.  7 Закону України „Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в Україні",
зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи,  запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання особи,
остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування житловим приміщенням,  визнання особи безвісно відсутньою або
померлою),  свідоцтва про смерть.

Таким
чином,  враховуючи наведене й на підставі
чинного цивільного законодавства України,
суд вважає можливим вимоги позивача задовольнити у повному обсязі й
усунути перешкоди в користуванні власністю у вигляді зазначеної квартири з боку
відповідача ОСОБА_1 зняття його з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 15, 57, 60, 79, 88,
208, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України,
суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ТОВ „Стоміт" до ОСОБА_1 про визнання особи такою,  що втратила право користування житловим
приміщенням третя особа - відділ громадянства,
імміграції та реєстрації фізичних осіб Приморського РВ ГУМВС України в
Одеській області - задовольнити.

Визнати
ОСОБА_1 таким,  що втратив право
користування жилим приміщенням у вигляді АДРЕСА_1,  що є підставою для зняти його з
реєстраційного обліку - за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

У разі
залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення,  заочне рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський
районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 -
днів апеляційної скарги,  з подачею її
копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.