Справа №2-4176/07/04
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 жовтня 2007 року Київський
районний суд м. Харкова у скла
ді:
Головуючого - судді
Донець О.В.
При секретарі Мул
енко К.І.
Розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну
справу в м. Харкові за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСО
БА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5
, ОСОБА_6, Київського РВК м
. Харкова про виділ частки з з
агальної часткової власност
і, припинення сумісної частк
ової власності, за зустрічни
м позовом ОСОБА_4, ОСОБА
_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, Київсь
кого РВК м. Харкова про виділ
частки з загальної частково
ї власності,
встановив:
ОСОБА_1, ОСОБА_2, О
СОБА_3, звернулися до суду з
позовом до ОСОБА_4, ОСОБ
А_5 , ОСОБА_6, Київському Р
ВК м. Харкова про виділ належн
ої кожному співвласнику част
ки з загальної часткової вла
сності - АДРЕСА_1, припинен
ня загальної часткової власн
ості. При цьому позивачі поси
лаються на те, що комунальна
квартира за адресою АДРЕСА
_1, належить на праві сумісн
ої часткової власності 16/100 ч. -
ОСОБА_1, на підставі свідоц
тва про право власності на жи
тло, видане ХМЦПЖФ 27.04.1995 року, р
.№2-95-41128-Ц2; 11/100ч. на підставі догово
ру купівлі-продажу, посвідче
ного 1-ю ХМНК 06.08.1999р. р.№5-3335; 26/100 ч. - О
СОБА_2 на підставі договору
міни, посвідченого приватни
м нотаріусом ХМНО Ємельяно
вою І.Г. 07.02.1996 року., р.№1330; 9/100 ч. -
ОСОБА_3 на підставі договор
у дарування, посвідченого пр
иватним нотаріусом ХМНО Ів
ановою Ю.В. 17.02.1997р., р.№606; 10/100 ч. на п
ідставі договору купівлі-про
дажу, посвідченого приватни
м нотаріусом Івановою Ю.В.
01.09.1997 p., p.№2927; 20/100 ч. -ОСОБА_4, ОС
ОБА_5, ОСОБА_6 на підставі
свідоцтва про право власнос
ті на житло, виданих ХМЦПЖФ 13.0
4.1998 p., р.№2-98-131422; 8/100 ч. - ОСОБА_4 на п
ідставі договору купівлі-про
дажу, посвідченого приватни
м нотаріусом ХМНО Гібадуло
ва Л.А. 18.02.2002р., р.№583.
Відповідно до технічного в
исновку про можливість переп
ланування квартири №3 в житло
вому будинку АДРЕСА_1, вид
аного ЗАО «Харківреконструк
ція» від вересня 2003 року, та ро
зділу на три окремі незалежн
і квартири, вони провели пере
планування квартири, внаслі
док чого створилися три окре
мі ізольовані квартири.
Просять провести розподіл
квартири з визначенням кожн
ому з співвласників окремої,
незалежної ізольованої ква
ртири з визначенням квартир
під №3-а, №3-6, №3-в по АДРЕСА_1.
При цьому кожна із сторін мат
име окремий вихід, прихожу, к
омору, кухню, санвузол та жит
лові приміщення. ОСОБА_1 в
иділити в окрему власність, н
а належні йому 27/100 часток примі
щення: житлові кімнати - примі
щення №11 площею 16, 0 м. кв.; №12 площе
ю 23, 7 м. кв.; №13 площею 9, 30 м. кв.; кухню
приміщення №14 площею 8, 9 м. кв.; с
анвузол приміщення №15 площею
4, 4 м. кв.; коридор приміщення №16,
площею 8, 4 м. кв.; комору приміще
ння №17, площею 3, 7 м. кв.; балкон пр
иміщення І, площею 0, 8 м. кв., заг
альна площа яких складає 75, 2 м.
кв., житлова площа складає 49, 0 м
. кв.
Визначити квартиру під № 3-в
по АДРЕСА_1 та визнати пра
во власності на квартиру з пе
реобладнанням, ОСОБА_2 ви
ділити належні їй 26/100 частин у
загальну сумісну власність
з ОСОБА_3 належні йому 19/100 ча
сток приміщення: коридор №1 пл
ощею 7, 2 м. кв.; підсобне приміще
ння №2 площею 11, 9 м. кв.; підсобне
приміщення №3 площею 11, 6 м. кв.; ку
хню приміщення №4 площею 15, 6, м.
кв.; комора приміщення №5 площе
ю 3, 5 м. кв.; коридор приміщення №
6 площею 7, 3 м. кв.; санвузол примі
щення №7 площею 5, 9 м. кв.; житлові
кімнати приміщення №8 площею
16, 7 м. кв.; №9 площею 17, 3 м. кв., примі
щення №10 площею 29, 2 м. кв., балкон
І площею 6, 6 м. кв.; літню веранду
приміщення №24 площею 15, 9 м. кв., п
риміщення №25 площею 16, 2 м. кв., за
гальною площею 164, 9 м. кв., житло
вою площею 63, 20 м. кв., визначити
ці приміщення окремою кварт
ирою за № 3-Б та визнати право в
ласності на ізольовану кварт
иру по АДРЕСА_2.
Відповідачі ОСОБА_4, О
СОБА_5 , ОСОБА_6 позов виз
нали, не заперечують проти ви
ділу ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 належних їм часток к
вартири, які складають окрем
і квартири, по вул. Революції
, 13 кв.З, припинення загальної
часткової власності, визнан
ня права власності на створе
ні ізольовані квартири, заяв
или, що не заперечують укласт
и мирову угоду. Звернулись з з
устрічним позовом, в якому пр
осять суд виділити у загальн
у спільну власність ОСОБА_4
на належні їй 8/100 частин та 20/10
0 частин, які належать в рівни
х частках їй, чоловіку ОСОБ
А_5 та дочці ОСОБА_6 примі
щення житлових кімнат №18 площ
ею 12, 8 м. кв., №20
площею 18, 0 м. кв. та №21 площею
16, 9 м. кв.; кухню №19 площею 8, 60 м. кв.;
коридор приміщення №22 площею
6, 8 м. кв; приміщення №23 санвузол
площею 3, 2 м. кв., загальною площ
ею 66, 3 м. кв., житловою 47, 7 м. кв. Виз
начити ці приміщення окремою
квартирою за №3-а та визнати п
раво власності на ізольовану
квартиру.
ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА
_3 зустрічний позов ОСОБА_
4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 виз
нали в повному обсязі. Сторон
и у судовому засіданні уклал
и між собою мирову угоду, яку
просили покласти в основу су
дового рішення.
Представник Київського РВ
К м. Харкова позовні вимоги ст
орін визнав.
Суд, вислухавши сторони, д
ослідивши матеріали справи,
задовольняє позовні вимоги
, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 364 ЦК Украї
ни, кожен співвласник може ви
магати виділ належної йому ч
астки майна, яке знаходиться
в загальній частковій власн
ості. Якщо згода про спосіб ви
ділу не досягнута та за позов
ом будь-якого учасника майна
воно ділиться в натурі.
Якщо розподіл загального м
айна можливий, то право загал
ьної власності на нього прип
иняється відповідно до ч.2 ст
. 367 ЦК України.
Відповідно до ст. 383 ЦК Украї
ни власники квартир мають пр
аво на свій розсуд проводити
ремонт та зміни в квартирі, я
кщо ці зміни не приведуть до п
орушень прав інших власників
, санітарно -технічних вимог
та правил експлуатації будин
ку.
Сторонами досягнута домов
леність про виділ часток май
на з загальної часткової вла
сності.
Судом встановлено, що квар
тира АДРЕСА_1 є комунально
ю, належить на праві загально
ї часткової власності:
ОСОБА_1 - 16/100 часток, на підст
аві свідоцтва про право влас
ності на житло, видане ХМЦПЖФ
27.04.1995 року, р.№2-95-41128-ц2; 11/100 ч. на підст
аві договору купівлі-продажу
, посвідченого 1-ю ХДНК 06.08.1999року
р.№5-3335;
ОСОБА_2 - 264 00 ч. на підставі до
говору-міни, посвідченого пр
иватним нотаріусом ХМНО 17.02.1996 р
.-, р.№ 1330;
ОСОБА_3 - 9/100 ч. відповідно до
говору дарування, посвідчен
ого приватним нотаріусом ХМН
О 17.02.1997 року, р.№ 606, 10/100 ч. на підстав
і договору купівлі-продажу, п
освідченого приватним нотар
іусом 01.09.1997 року, р.№2927;
ОСОБА_4 - 8/100 ч. на підставі до
говору купівлі-продажу, посв
ідченого приватним нотаріус
ом ХМНО 18.02.2002 року; 20/100 ч. у сумісні
й власності ОСОБА_4, чолов
іка ОСОБА_5, дочки ОСОБА
_6 в рівних частках на підста
ві свідоцтва про право власн
ості на житло, виданого ХМЦПЖ
Ф 13.04.1998 р. р. №2-98-131422.
Згідно з технічним планом Х
МБТІ квартира до переобладна
ння складалася з приміщень: ж
итлові кімнати №8 площею 16, 70 м. к
в, №9 площею 17, 30 м. кв.; №10 площею 29, 2
0 м. кв.; №11 площею 18, 40 м. кв.; №12 площе
ю 28, 10 м. кв., №13 площею 19, 80 м. кв.; №18 пл
ощею 14, 40 м. кв.; №19 площею 8, 6 м. кв.; №2
0 площею 18, 1 м. кв.; №21 площею 17, 20 м. кв
.; приміщення №3 площею 11, 60 м. кв.; п
риміщення №2 площею 11, 90 м. кв.; пр
иміщення №4 площею 16, 0 м. кв.; прим
іщення №1 площею 7, 3 м. кв.; №5 площ
ею 3, 7 м. кв.; приміщення №7 площею
6, 4 м. кв.; №6 площею 30, 50 м. кв.; №17 площ
ею 0, 7 м. кв., загальною площею 275,
9 м. кв., житловою площею 179, 2 м. кв
.
Співвласники квартири пер
еобладнали квартиру відпові
дно з технічним висновком ЗА
О «Харківреконструкція», пр
иміщення №5 площею 3, 7м. кв перео
бладнано з санвузла в комору
, площею 3, 5 м. кв.; приміщення №7 п
лощею 6, 4 м. кв. переобладнано з
ванни в санвузол площею 5, 9 м. кв
.; приміщення №13 площею 19, 80 м. кв. п
ереобладнано в два приміщенн
я: №13 житлова кімната площею 9, 3
м. кв. та №14 кухня площею 8, 9 м. кв.;
приміщення №6 коридор площею
30, 70 м. кв. переобладнано в три ко
ридори, приміщення № 22 площею
6, 8 м. кв., № 16 площею 8, 4 м. кв., № 6 пло
щею 7, 3 м. кв. та два санвузли при
міщення № 23 площею 3, 2 м. кв. та №15 п
лощею 4, 4 м. кв.; за рахунок частк
и житлової кімнати №11 збільше
ний розмір санвузла приміщен
ня №15, а кімната складає 16, 0 м. кв
. замість 18, 4 м. кв.; частка приміщ
ення №12 площею 28, 10 м. кв. перепла
новано в комору, приміщення №
17 площею 3, 7 м. кв., в зв'язку з чим
житлова кімната зменшилася
і складає 23, 7 м. кв. замість 28, 10 м. к
в.; частка приміщення №18 площе
ю 1, 3 переобладнане з комори пр
иміщення № 17 в житлове в зв'язк
у кімната складає 12, 8 м. кв.; між п
риміщеннями №1 коридором та №
4 кухнею зроблено арочний про
різ; з приміщення № 1 коридору
пробиті дверні прорізи на сх
одову площадку; з коридору пр
иміщенням №16 пробито дверний
проріз на сходову площадку; п
робито дверний проріз між пр
иміщеннями коридору №16 та кух
ні приміщення №14 площею 8, 9 м. кв
.; забудовані балкони І розмір
ом 6, 60 м. кв., другий площею 0, 8 м. кв
., веранда площею 15, 9 м. кв., прим
іщення №24 та підсобне приміще
ння №25 площею 16, 2 м. кв.
Після переобладнання кому
нальна квартира розділена на
три окремі, незалежні кварти
ри кожна має окремий вихід, п
рихожу, кухню, санвузол, ком
ору, житлові приміщення, ква
ртири не зв'язані між собою.

Відповідно до технічного в
исновку ТОВ «Промбуд-Харків»
від 30.04.2007 року відповідають тех
нічним нормам та правилам. Вс
тановлено, що кожна квартира
обладнана електрообладнанн
ям, газовим обладнанням, вод
опроводом та каналізацією, о
паленням та вентиляцією, від
повідає санітарно - гігієніч
ним вимогам та протипожежн
ою небезпекою,
дозволена експлуатація ок
ремих переобладнаних приміщ
ень та забудов, а також експл
уатація незалежних приміщен
ь квартири №3, а саме квартир №
3-А, №3-Б та №3-В, визначення їх із
ольованими.
Відповідно висновку КП ХМБ
ТІ від 28.11.2006 року за № 1803329 в кварти
рі №3 приміщення №18, 19, 20, 21, 22, 23 житло
вою площею 47, 7 м. кв., загальною
площею 66, 30 м. кв., можуть бути ви
ділені у загальну сумісну вл
асність ОСОБА_4, ОСОБА_5
ОСОБА_6, визнані ізольова
ною квартирою та можливо над
ати цій квартирі АДРЕСА_3
окремі номери, приміщення №1,
2, 3, 4, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 24, 25, балкон І, житлово
ю площею 63, 2 м. кв., загальною пл
ощею 164, 9 м. кв. можуть бути виділ
ені у загальну сумісну власн
ість ОСОБА_3 та ОСОБА_2,
можливо визнати цю квартиру
ізольованою та надати їй А
ДРЕСА_2; приміщення №11, 12, 13, 14,
15, 16, 17, балкон II, житловою площе
ю 49, 0 м. кв., загальною площею 75, 2 м
. кв. можуть бути виділені ОС
ОБА_1, визнані ізольованою к
вартирою та можливо надати к
вартирі АДРЕСА_4.
Суд вважає, що всім співвла
сникам виділяються приміщен
ня, які складають окремі ізол
ьовані квартири за їх згодою
, тобто не порушуються їх пра
ва та інтереси, переобладнан
ня квартири та споруди відпо
відають санітарно-технічним
вимогам.
Таким чином, доводи позива
чів знайшли своє повне підтв
ердження, в зв'язку з чим суд з
адовольняє позовні вимоги.

На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК Ук
раїни, ст. ст. 355, 356, 358, 361, 364, 365, 367, 382, 383 ЦК
України, суд-
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1
, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСО
БА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 з
адовольнити.
Припинити право загальної
часткової власності на квар
тиру АДРЕСА_1.
Виділити ОСОБА_1 належн
і йому на праві власності 27/100 ч
астин квартири АДРЕСА_1 в
окрему ізольовану квартиру т
а визнати за ним право власно
сті на переобладнану ізольов
ану квартиру АДРЕСА_1, яка
складається з житлових кімн
ат - приміщення №11 площею 16, 0 м. к
в., №12 площею 23, 7 м. кв. та №13 площею
9, 3 м. кв.; кухні - приміщення № 14 пл
ощею 8, 9 м. кв.; санвузла -приміще
ння №15 площею 4, 4 м. кв.; коридору
- приміщення №16 площею 8, 4 м. кв., к
омори -приміщення №17 площею 3, 7
м. кв., балкону І площею 0, 8 м. кв.,
житловою площею 49, 0 м. кв., зага
льною площею 75, 2 м. кв.
Виділити ОСОБА_2 належн
і їй на праві власності 26/100 час
тин у загальну сумісну власн
ість з ОСОБА_3 належні йом
у на праві власності 19/100 частин
в квартирі АДРЕСА_1 в окре
му ізольовану квартиру та ви
знати за ними право власност
і на переобладнану ізольован
у квартиру АДРЕСА_1, яка ск
ладається з житлових кімнат
- приміщення №8 площею 16, 7 м. кв., №
9 площею 17, 3 м. кв., №10 площею 29, 2 м. к
в.; коридору - приміщення №1 пло
щею 7, 2 м. кв., підсобного приміщ
ення №3 площею 11, 6 м. кв., кухні - п
риміщення №4 площею 15, 6 м. кв.; сан
вузла - приміщення №7 площею 5, 9
м. кв.; підсобного приміщення №
2 площею 11, 9 м. кв., коридору - прим
іщення №6 площею 7, 3 м. кв.; комори
- приміщення №5 площею 3, 5 м. кв.; п
ідсобного приміщення №25 площ
ею 16, 2 м. кв.; веранди - приміщення
№24 площею 15, 9 м. кв., загальною пл
ощею 164, 9 м. кв., житловою площею
63, 2 м. кв.
Виділити ОСОБА_4, ОСОБ
А_5, ОСОБА_6 у загальну су
місну власність 8/100 частин нал
ежних ОСОБА_4 та 20/100 частин,
які належать на праві власно
сті в рівних частках ОСОБА_
5, ОСОБА_6, у загальну сум
існу власність в квартирі А
ДРЕСА_1 в окрему ізольовану
квартиру, визнати за ними пр
аво власності на переобладна
ну ізольовану квартиру, яка с
кладається з житлових кімнат
- приміщення №18 площею 12, 8 м. кв.,
№20 площею 18, 0 м. кв., №21 площею 16, 9 м.
кв.; кухні - приміщення №19 площе
ю 8, 60 м. кв.; санвузла - приміщення
№23 площею 3, 2 м. кв., коридору - пр
иміщення №22 площею 6, 8 м. кв., заг
альною площею 66, 3 м. кв., житлово
ю - 47, 7 м. кв.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до а
пеляційного суду Харківсько
ї
області через суд першої ін
станції шляхом подачі в 10-денн
ий строк з дня проголошення

рішення заяви про апеляцій
не оскарження і поданням піс
ля цього протягом 20 днів апеля
ційної
скарги, ' або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.