Справа. №2-7777 2007р.
Рішення

Іменем України

21 вересня 2007 p.                                    Приморський
районний суд м. Одеси

в складі:       головуючого                  судді Кічмаренко С.М.

при секретарі                  Тимофійчук Х.А.

Розглянув у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі справу за позовом ОСОБА_1
до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про визнання договору купівлі - продажу дійсним та
визнання права власності, суд

Встановив:

Б районний суд з
позовом про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності звернулась ОСОБА_1, вказуючи, що
вона є власником квартири АДРЕСА_1. Розпорядженням №1092/3 від 27.11.2001р.
Центральною районною адміністрацією Одеської міської ради у виконання рішення
Одеської міської ради від 15 жовтня
2001 року №2683-ХХШ «Про відчуження об'єктів комунальної власності
територіальної громади м. Одеси, розташованих у Центральному районі м.
Одеси» було прийняте рішення і затверджений протокол №8 від 20 листопаду 2001
року районної оцінювальної комісії по відчуженню об'єктів комунальної
власності, а саме про передачу у власність ОСОБА_1 нежилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, площею 39,1 кв.м.

Позивачкою були
перераховані грошові кошті у повному обсязі за відчужуваний об'єкт комунальної
власності, крім того, на теперішній час позивачка фактично користується
вказаним приміщенням. Але незважаючи на це, Одеська міська рада в особі
Приморської районної адміністрації, яка є правонаступником Центральної
райадміністрації ухиляється від нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу вищевказаного нежилого приміщення.

ОСОБА_1 просить
суд визнати договір купівлі - продажу нежитлового приміщення дійсним, визнати
за нею право власності на нежиле приміщення, загальною площею 39,1 м2,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Представник
Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, в судове засідання
повторно не з'явився. Про час та місце розгляду справи були сповіщені в встановленому законом порядку, заяв про поважність
причин неявки до суду від них не надходило.

"У разі
неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним
причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення
справи" - ст. 224 ЦПК України.

Оскільки
відповідач, належним чином повідомлений про час та місце слухання справи,
повторно не з'явився в судове засідання і від нього не надійшло повідомлення
про причини неявки, а також враховуючи те, що позивачка не заперечує проти
такого вирішення справи, суд вважає
можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав:

Б ході судового
засідання встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі
договору купівлі -продажу від 22.06.1994 року.

Розпорядженням
№1092/3 від 27.11.2001р. Центральною районною адміністрацією Одеської міської ради у виконання рішення Одеської
міської ради від 15 жовтня 2001 року №2683-

2

ХХШ
«Про відчуження об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси,
розташованих у Центральному районі м. Одеси» було прийняте рішення і
затверджений протокол №8 від 20 листопаду
2001 року районної оцінювальної комісії по відчуженню об'єктів комунальної власності, а саме про передачу у власність
ОСОБА_1 нежилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, площею
39,1 кв.м.

27.11.2001 року
позивачкою було перераховано суму у розмірі 3855 грн. за викуп нежитлового приміщення, загальною площею 39,1
кв.м. розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а також 2145 гривень на
благоустрій району, що підтверджується банківськими квитанціями.

Нежиле
приміщення, загальною площею 39,1 кв.м. розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
належить Виконавчому комітету Одеської міської ради на праві комунальної
власності на підставі рішення виконкому Ворошиловської райради депутатів
трудящихся від 06.09.1948 року.

Згідно ст. 655 ЦК України:
"За договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну
грошову суму.

На теперішній
час позивачка фактично користується вказаним приміщенням. Але, порушаючи умови
договору, Приморська районна адміністрація Одеської міської ради ухиляється від
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нежилого приміщення,
розташованого в АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК
України: "Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від вій його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається".

В зв'язку з тим,
що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
укладеним між ними розпорядженням про відчуження нежилого приміщення підвалу на
користь позивача, і відбулося повне виконання договору - ОСОБА_1 фактично
користується вказаним приміщенням та передав за нього грошову суму, але
відповідач ухилився від нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу, суд визнає такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 76, 212, 213-215, 224-227, 232-233, 294, 296-297 ЦПК
України, ч.2.ст. 220, ч.1 ст. 640,655,662 ЦК
України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нежилого приміщення, загальною площею
39,1м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 27 липня 2001 року між Одеською міською радою в особі Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради і ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове
приміщення, площею 39,1м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються
апеляційному суду через суд першої інстанції.