Справа № 2-4192/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

12 листопада 2007 року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді                                            Єлізаренко
І.А.,

секретаря                                                          Кравченко
О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа: товарна біржа нерухомості „Новомосковська" про
визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
відповідачкиОСОБА_2 третя особа: товарна біржа нерухомості
„Новомосковська" про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним
та визнання права власності.

В обґрунтування позивних вимог, позивачка посилається на
те, що 20.10.1999 року вона купила у відповідачки ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1і.
Договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований на Товарній біржі
нерухомості „Новомосковська" 20.10.1999 року. Зазначена угода не була
нотаріально завірена, як того вимагає ст. 227 ЦК України, що тягне за собою її недійсність відповідно до ч. 1 ст. 47 ЦК України. Однак, за даним договором сторони виконали всі
обов'язки, передбачені ст. 224 ЦК України, а
саме, продавець ОСОБА_2, згідно до умов договору, передала їй у власність жилу
квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 а вона як покупець в свою чергу,
прийняла цю квартиру і заплатила за неї ОСОБА_2 грошову суму в розмірі 13500
грн. Про виконання умов договору купівлі-продажу обома сторонами свідчить і
дотримання простої письмової форми при його укладенні 20.10.1999 року. Оскільки
відповідачка не бажає звертатися до нотаріальної контори для нотаріального
посвідчення договору, просить визнати договір купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1
укладений між нею та відповідачкою ОСОБА_2, зареєстрований на Товарній біржі
нерухомості „Новомосковська" 20.10.1999 року, дійсним та визнати за нею
право власності на вищевказану квартиру.

Позивачка в судовому засіданні підтримала свої позовні
вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, а також на свої
пояснення, надані у судовому засіданні, просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1 укладений між нею та відповідачкою ОСОБА_2,
зареєстрований на Товарній біржі нерухомості „Новомосковська" 20.10.1999
року, дійсним та визнати за нею право власності на вищевказану квартиру.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася,
звернувшись до суду з заявою, в якій позовні вимоги визнала у повному обсязі,
просить позов задовольнити (а. с. 13).

Третя особа - товарна біржа нерухомості
„Новомосковська" в судове засідання не з'явилася, в матеріалах справи
мається заява, в якій товарна біржа „Новомосковська" позов ОСОБА_1 визнає
у повному обсязі, просить справу слухати у відсутність її представника (а. с.
16).

Суд, вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи,
вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно договору купівлі-продажу нерухомості, укладеного
20.10.1999 року на Товарній біржі нерухомості „Новомосковська" між відповідачкою
ОСОБА_2, з однієї сторони (продавець) та позивачкою ОСОБА_1з другої сторони
(покупець), відповідно до якого ОСОБА_2 продала квартируАДРЕСА_1 а позивачка
придбала вищезазначену квартиру (а.с.7).

Як пояснила у судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та підтверджується
матеріалами справи сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору,
відбулося повне виконання договору, позивачка виплатила відповідачці гроші, а
відповідачка передала їй у власність зазначену квартиру, однак зазначений
договір не було посвідчено нотаріально.

Відповідно до ст. 655 ЦК
України за договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне визнати
договір купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1 укладений між позивачкою ОСОБА_1та
відповідачкою ОСОБА_2, зареєстрований на Товарній біржі нерухомості
„Новомосковська" 20.10.1999 року, дійсним та визнати за позивачкою право
власності на вищевказану квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60,
209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 209, 220, 316, 317, 334, 655, 657 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: товарна
біржа нерухомості „Новомосковська" про визнання договору купівлі-продажу
нерухомості дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1зареєстрований на Товарній біржі нерухомості
„Новомосковська" 20.10.1999 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний
суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної
скарги.