Справа № 2-8293/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
18 грудня 2007 року
Примор
ський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого - суд
ді Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук Х
.А.,
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні у м. Од
есі цивільну справу за позов
ом ОСОБА_1 до виробничо-ко
мерційної фірми «АСК ЛТД», Пр
иватного підприємства «ЗАРС
», третьої особи Комунальне п
ідприємство «Одеське міське
бюро технічної інвентаризац
ії та реєстрації об'єктів нер
ухомості» про визнання права
власності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зв
ернувся ОСОБА_1. з позовом
до виробничо-комерційної фі
рми «АСК ЛТД», Приватного під
приємства «ЗАРС», третьої ос
оби Комунальне підприємство
«Одеське міське бюро техніч
ної інвентаризації та реєстр
ації об'єктів нерухомості» п
ро визнання права власності,
вказуючи на те, що 13 грудня 2000 ро
ку між виробничо-комерційною
фірмою «АСК ЛТД», в особі дире
ктора Щедринського В.Є., діючо
го на підставі статуту, за дор
ученням приватного підприєм
ства «ЗАРС» згідно договору
поруки № 3 про дольову участь в
будівництві гаражів від 05 гру
дня 2000 року з одного боку та поз
ивачем з другої сторони, було
укладено договір № 24-Г про дол
ьову участь в будівництві га
ражу.
Згідно умов вищевказа
ного договору замовник зобов
'язується забезпечити будівн
ицтво, фірма за дорученням за
мовника укладає договір про
дольову участь громадянина в
будівництві гаражу по АДРЕ
СА_1 а громадянин виплачує в
артість гаража, який будуєть
ся.
Позивачем було виконано
усі зобов'язання по договору
та у відповідності до чинног
о законодавства, відповідач,
в свою чергу, ухиляється від в
иконання зобов'язання, що пор
ушує право позивача на волод
іння, користування і розпоря
дженням власністю, передбаче
не ст. 41 Конституції України.

Позивач просить визна
ти за ним - ОСОБА_1 право вла
сності на гараж № 20, площею 20,1 кв
.м., розташований за адресою:
АДРЕСА_1
Відповідачі - представник
виробничо-комерційної фірми
«АСК ЛТД» та представник ПП «
ЗАРС» позов визнали.
Третя особа - представн
ик КП «Одеське міське бюро те
хнічної інвентаризації та ре
єстрації об'єктів нерухомост
і» позов не визнала.
Вислухавши сторони, до
слідивши матеріали справи, с
уд вважає, що позов ОСОБА_1
. підлягає задоволенню з наст
упних підстав:
У ході судового засіданн
я встановлено, що дійсно 13 гру
дня 2000 року між виробничо-коме
рційною фірмою «АСК ЛТД», дію
чої на підставі статуту, за до
рученням приватного підприє
мства «ЗАРС» згідно договору
поруки № 3 про дольову участь
в будівництві гаражів від 05 гр
удня 2000 року з одного боку та
ОСОБА_1. з другої сторони, бу
ло укладено договір № 24-Г про д
ольову участь в будівництві
гаражу.
Згідно умов вказаного до
говору замовник зобов'язуєть
ся забезпечити будівництво,
фірма за дорученням замовник
а укладає договір про дольов
у участь громадянина в будів
ництві гаражу по АДРЕСА_1
а громадянин виплачує вартіс
ть гаража № 20, який будується, п
лощею 20,1 кв.м.
Згідно даного дого
вору позивач зобов'язаний бу
в сплатити 12 800 (дванадцять тися
ч вісімсот) гривень у строк до
01.05.2001 року, тобто до дня закінче
ння будівництва гаражу.
Відповідно до п.п. 2.1.5 дого
вору дольової участі в будів
ництві гаражу, для виконання
дійсного договору фірма зоб
ов'язується на протязі одног
о календарного місяця з дня з
акінчення . будівництва гара
жу підготувати документи, не
обхідні для передачі права в
ласності громадянину щ вищев
казаний гараж, і передати їх в
Одеське міське бюро технічн
ої інвентаризації та реєстра
ції об'єктів нерухомості для
видачі свідоцтва про власні
сть громадянину.
ОСОБА_1. оплатив вироб
ничо-комерційній фірмі «АСК
ЛТД» 12 800 (дванадцять тисяч вісі
мсот) гривень, згідно договор
у № 24-Г від 13 грудня 2000 року про до
льову участь в будівництві г
аражу № 20 за адресою: АДРЕСА_
1 згідно приходного касовог
о

2
ордеру № 149 від 13.12.2000 року, що та
кож підтверджується довідко
ю про оплату виробничо-комер
ційної фірми «АСК ЛТД» від 10.07.2
007 року.
Відповідно до ст. 610 ЦК Ук
раїни, порушенням зобов'язан
ня є його невиконання або вик
онання з порушенням умов, виз
начених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Таким чином, позивачем б
уло виконано всі зобов'язанн
я по договору та у відповідно
сті до чинного законодавства
, а відповідач ухиляється від
виконання зобов'язання, що по
рушує право позивача на воло
діння, користування і розпор
ядженням власністю передбач
еного ст. 41 Конституції Україн
и Обставини, що підтверджуют
ь наявність документів необх
ідних для виконання виробнич
о- комерційною фірмою „АСК ЛТ
Д" своїх зобов'язань підтверд
жуються рядом наступних факт
ів.
Рішенням виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и № 499 від 16.08.1997 року дозволено Од
еському санаторію «Салют» пр
оектування та будівництво дв
ох 2 секційних 6 поверхових та
3 - секційних 8 поверхових житл
ових будинків з об'єктами обс
луговування та підземним гар
ажем в вбудованих приміщення
х першого поверху на земельн
их ділянках площею 0.84 га і 0.43 га,
розташованих на займаній са
наторієм території по АДРЕ
СА_1, враховуючи подальші зм
іни її цільового призначення
у відповідності з положення
м генерального плану розвитк
у м. Одеси.
18.02.1998 року за № 74/98 Одеськом
у санаторію „Салют" інспекці
єю державного архітектурно -
будівельного контролю м. Оде
си було надано дозвіл на вико
нання будівельних робіт по д
вом жилим будинкам (шестипов
ерховий, восьмиповерховий) п
о АДРЕСА_1
Рішенням виконавчого ком
ітету Одеської міської ради
№ 439 від 26.07.2000 року передано функц
ії замовника ПП «ЗАРС» по про
ектуванню та будівництву трь
охсекційного восьмиповерхо
вого житлового будинку та дв
ох двохсекційних восьмипове
рхових житлових будинків з о
фісними приміщеннями і техпі
дпіллям у цокольній частині
будівель.
Також ПП «ЗАРС» було доз
волено виконання проекту роз
міщення окремих гаражів для
мешканців будинків, що будую
ться, замість раніше передба
чених вбудованих гаражів в д
вохсекційному восьмиповерх
овому житловому будинку по
АДРЕСА_1
Розпорядженням Примор
ської районної адміністраці
ї №17 від 11.01.2000 року присвоєно поб
удованим житловим будинкам п
о вул. Довженка поштову адрес
у: будинку на 55 квартир -будино
к АДРЕСА_1; будинку на 66 ква
ртир будинок АДРЕСА_1
22.09.2000 року розпоряджен
ням Приморської районної адм
іністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 978 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого
житлового будинку з вбудов
аними приміщеннями по АДРЕ
СА_1 (замовник ПП
„ЗАРС"), а також постановила
оформити свідоцтво про прав
о власності на житловий буди
нок,
зазначений в п.1 даного розп
орядження в установленому по
рядку на ПП „ЗАРС", як замовник
а
на будівництво відповідно
до рішення міськвиконкому №
439 від 26.07.200 року; ОМБТІ і РОН
оформити технічний паспор
т і провести реєстрацію свід
оцтва про право власності ПП
„ЗАРС"
відповідно до даного розпо
рядження.
04.08.2001 року під №1009 г Управлі
нням архітектури та містобуд
ування було видано
довідку про надання в корис
тування земельної ділянки ПП
„ЗАРС" по АДРЕСА_1
29 грудня 2001 року державною
технічною комісією складено
акт про прийняття закінчено
го будівництвом об'єкту в екс
плуатацію, згідно якого житл
овий будинок №12 /друга та трет
я еещії/ по вул. АДРЕСА_1, пр
ийнято в експлуатацію та заз
начено, що даний акт є підстав
ою для оформлення права влас
ності на збудований об'єкт та
включення його до державної
статйетичної звітності.
22.01.2002 року розпорядженн
ям Приморської районної адмі
ністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 44 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого 47-
квартирноґо житлового буд
инку по вул. Довженка, 6а, загал
ьною площею 6210 кв.м. (замовник

ПГІ „ЗАРС"), а Також даним роз
порядженням Приморська райо
нна адміністрація розпоряди
лась
здійснити оформлення свід
оцтва про право власності на
даний житловий будинок в
установленому законом пор
ядку; ОМБТІ і РОН оформити тех
нічний паспорт і провести
реєстрацію свідоцтва
про право власності відповід
но до даного розпорядження.

3
28.04.2005 року Одеським міським К
П «Бюро технічної інвентариз
ації та реєстрації об'єктів н
ерухомості» було видано техн
ічний паспорт на гаражі № 1-78 по
АДРЕСА_1, згідно якого кор
истувачем є будівельна компа
нія ТОВ „ЗАРС".
Як вбачається з вказа
ного технічного паспорту гар
аж № 20 займає площу 20,1 кв.м.
Відповідно до листа №
03-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и ТОВ „ЗАРС" дозволено замови
ти в ліцензійній проектній о
рганізації технічний виснов
ок виконаного будівництва га
ражів в складі жилих будинкі
в, розташованих по АДРЕСА_1

Згідно до технічного в
исновку про можливість збере
ження та вводу в експлуатаці
ю гаражів, які входять в компл
екс житлових будинків, розта
шованих за адресою: АДРЕСА_
1 об'єкт підлягає прийому в е
ксплуатацію.
Як вбачається з довідки Ж
ЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більшіс
тю голосів жильці будинків
АДРЕСА_1 не заперечували пр
оти розміщення гаражів на пр
ибудинковій території вищез
азначених жилих будинків.
02 серпня 2006 року за № 646-1715 са
нітарно - епідеміологічною с
лужбою м. Одеси було видано ви
сновок на проект будівництва
, згідно з яким можливе збереж
ення та введення в експлуата
цію гаражів, які входять до ко
мплексу житлових будинків, р
озташованих за адресою: АДР
ЕСА_1 також цією ж датою упра
влінням з питань наглядово-п
рофілактичної діяльності ГУ
М НС України в Одеській облас
ті під № 8-08, про можливість збер
еження та введення в експлуа
тацію гаражів, що входять в ко
мплекс введених в експлуатац
ію жилих будинків, розташова
них за адресою: АДРЕСА_1
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК Україн
и, право власності набуваєть
ся на підставах, що не заборон
ені законом, зокрема із право
чинів.
Таким чином, оскільки
виробничо-комерційна фірма «
АСК ЛТД» не виконує у доброві
льному порядку взяті на себе
зобов'язання, що порушує прав
о позивача на володіння, розп
орядження, користування влас
ністю, суд вважає за необхідн
е визнати право власності за
позивачем на гараж № 20, загаль
ною площею 20,1 кв.м., розташовано
го за адресою: АДРЕСА_1
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212,
214-215, 292, 294 ЦПК України, ст. 41 Констит
уції України, ст.ст. 328, 610 ЦК Укра
їни, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на гараж № 20, п
лощею 20,1 кв.м., розташований за
адресою: АДРЕСА_1
Це рішення підлягає де
ржавній реєстрації у МБТІ та
РОН м. Одеси на підставі ст. 182 Ц
К України.
Заяву про апеляційне о
скарження рішення суду може
бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення ріше
ння. Апеляційна скарга на ріш
ення суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарж
ення. Заява про апеляційне ос
карження та апеляційна скарг
а подається апеляційному суд
у через суд першої інстанції
.