Справа №2-3311/07/15
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2007 року Київський ра
йонний суд м. Харкова у складі
:
головуючого -судді - Шмад
ченко С. І.
при секретарі - Цимб
алістенко О.В.
розглянувши у відкритом
у судовому засіданні позовну
заяву ОСОБА_1 до Харківсь
кої міської ради Харківської
області про визнання права в
ласності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом, в якому просить су
д визнати за ним право власно
сті на нежитлову будівлю Літ
. "К-1" загальною площею 97, 1 м2 та на
нежитлові приміщення Літ. "Б-1
" загальною площею 156, 7 м2 розташ
овані по вул. Сумській, 134 у м. Х
аркові.
Свої позовні вимоги позив
ач обґрунтовує наступним.
З 1994 року позивач добросові
сно заволодів побудованим за
радянських часів нерухомим
майном, а саме - нежитловою бу
дівлею та приміщеннями по ву
л. Сумській, 134 та продовжує ві
дкрито безперервно володіти
цим майном.
Виступаючи в ролі власника
зазначеного нерухомого майн
а, своєю працею, зі своїх мате
ріалів, власними силами, для
задоволення власних потреб,
з метою приведення цієї неру
хомості у придатний стан для
використання у господарські
й та іншій діяльності позива
ч здійснив її ремонт, переобл
аднання, фактичне перетворе
ння цього майна, внаслідок чо
го позивачем по суті створен
е нове майно, а саме нежитлова
будівля в літ. "К-1" загальною пл
ощею 97, 1 м2, та нежитлові приміщ
ення в літ. "Б-1" загальною площе
ю 156, 7 м2 по вул. Сумській, 134 у м. Ха
ркові.
Посилаючись на норми Закон
у України "Про власність", Цив
ільного кодексу України пози
вач просить суд захистити та
визнати за ним право власнос
ті на вказані нежитлові буді
влі.
В судовому засіданні предс
тавник позивача, який діяв на
підставі довіреності позовн
і вимоги підтримав, просив су
д задовольнити їх у повному о
бсязі, виходячи з обставин сп
рави, враховуючи надані стор
онами докази, з зазначених у п
озові підстав та керуючись п
риведеними позивачем нормам
и чинного законодавства Укра
їни.
Представник відповідача з
азначив, що спір підлягає вир
ішенню судом відповідно до з
акону на власний розсуд з ура
хуванням всіх обставин справ
и.
Суд, розглянувши матеріали
справи, вислухавши поясненн
я представника позивача та в
ідповідача, дослідивши нада
ні сторонами докази, встанов
ив.
З 1994 року позивач добросовіс
но заволодів побудованим за
радянських часів нерухомим м
айном по вул. Сумській, 134 та пр
одовжує відкрито безперервн
о володіти цим майном.
Відповідно до ст. 344 Цивільн
ого кодексу України особа, як
а добросовісно заволоділа чу
жим майном і продовжує відкр
ито, безперервно володіти не
рухомим майном протягом деся
ти років, набуває право власн
ості на це майно (набувальна д
авність), якщо інше не встанов
лено цим Кодексом. Зазначене
спірне нерухоме майно у моме
нт його заволодіння позиваче
м було у стані непридатному д
ля використання.
Виступаючи в ролі власника
зазначеної нежитлової будів
лі своєю працею, зі своїх мате
ріалів, власними силами та дл
я задоволення власних потреб
, з метою приведення цієї неру
хомості у придатний для вико
ристання у господарській та
іншій діяльності стан (згідн
о вимог санітарного та іншог
о законодавства), позивач зді
йснив її ремонт, переобладна
ння, фактичне перетворення ц
ього майна, внаслідок чого по
зивачем по суті створене нов
е майно.
Зазначене створене нерухо
ме майно є - нежитлова будівля
Літ. "К-1" загальною площею 97, 1 м2 т
а нежитлові приміщення Літ. "Б
-1" загальною площею 156, 7 м2 розташ
овані по вул. Сумській, 134 у м. Х
аркові про що свідчать резул
ьтати технічної інвентариза
ції проведеної КП „Харківськ
е міське бюро технічної інве
нтаризації".

Відповідно до норм ст. 11 Цив
ільного кодексу України підс
тавами для виникнення цивіль
них прав та обов'язків є, зокр
ема, юридичні факти. До того ж
, підставами для набуття прав
а власності відповідно до но
рм ст. 331 Цивільного кодексу Ук
раїни є створення майна, та ві
дповідно до ст. 12 Закону Украї
ни "Про власність" праця грома
дян є основою створення та пр
имноження їх власності.
Створення позивачем новог
о майна в результаті ремонту
, реконструкції, поліпшення,
перетворення, обладнання, то
що нежитлових приміщень є фа
ктом, що має юридичне значенн
я та у системному зв'язку норм
ст. 11 (щодо юридичних фактів я
к підстав для виникнення цив
ільних прав та обов'язків) та
ст. 331 (щодо створення майна як
підстав для набуття права вл
асності) Цивільного кодексу
України та ст. 12 Закону Україн
и "Про власність" є правовою пі
дставою для визнання за пози
вачем права власності на заз
начені об'єкти нерухомості п
о вул. Сумській, 134 у м. Харкові.

Відповідно до вимог законо
давства, що визначає правови
й режим права власності, ст. 31
9 Цивільного кодексу України
, ст. 4 Закону України "Про влас
ність" власник може вчиняти щ
одо свого майна будь-які дії,
що не суперечать закону.
Таким чином, в результаті в
чинення позивачем як власник
ом дій щодо реконструкції, по
ліпшення, ремонту та перетво
рення належного йому нерухом
ого майна, тобто вчинення з ци
м майном дій, що не суперечать
закону ( ст. 319 ЦКУ, ст. 4 Закону У
країни "Про власність") позива
чем було створене майно ( ст. 331
ЦКУ), та позивач на підставі в
имог ст. ст. 11, 319, 328, 331 Цивільного
кодексу України, ст. ст. 4, 12 За
кону України "Про власність" н
абув право власності на нежи
тлову будівлю літ. "К-1" та літ. "Б
-1" по вул. Сумській, 134 у м. Харков
і.
Як встановлено ст. 328 ЦКУ пра
во власності вважається набу
тим правомірно, якщо інше пря
мо не випливає із закону або н
езаконність набуття права вл
асності не встановлена судом
.
Відповідно до ст. ст. 16, 15 Цив
ільного кодексу України кожн
а особа має право на захист ци
вільних прав та інтересів, у р
азі їх порушення, невизнання
або оспорювання у тому числі
в судовому порядку відповід
ним шляхом.
Враховуючи вищенаведене, к
еруючись ст. ст. 3, 11, 15, 16, 319, 331, 328 Цив
ільного кодексу України, ст.
ст. 4, 12 Закону України "Про вла
сність", ст. 3, 8, 15, 118-120, 209, 213-215 Цивіль
ного процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, прав
о власності на нежитлову буд
івлю Літ. "К-1", по вул. Сумській,
134 у м. Харкові, загальною площ
ею 97, 1 м2, яка складається з прим
іщень: № 1 (основне) площею 57, 9 м2, №
2 (основне) площею 39, 2 м2;
Визнати за ОСОБА_1, право
власності на нежитлові прим
іщення Літ. "Б-1", по вул. Сумські
й, 134 у м. Харкові, загальною пло
щею 156, 7 м2, які складаються з при
міщень: № 10 (основне) площею 46, 5 м
2, № 11 (основне) площею 66, 6 м2, № 12 (осн
овне) площею 32, 5 м2, № 13 (основне) п
лощею 9, 6 м2, № 14 (допоміжне) площе
ю 1, 5 м2.
Зобов'язати Комунальне під
приємство "Харківське міське
бюро технічної інвентаризац
ії" зареєструвати за ОСОБА_
1 право власності на вищеза
значене нерухоме майно.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до а
пеляційного суду Харківсько
ї області через суд першої ін
станції шляхом подачі в 10-денн
ий строк з дня проголошення р
ішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляці
йної скарги, з подачею її копі
ї до апеляційної інстанції а
бо в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК Украї
ни.