Справа №2-3528/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

12 лютого 2007 року         Приморський
районний суд міста Одеси

У складі: головуючого судді Ярош
С.В.

при
секретарі Фащевської О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні у місті
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради, про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права
власності на квартиру, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що вона є
власником квартириАДРЕСА_1, на підставі Договору купівлі-продажу за №1156 від
15.03.2006р., квартири АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу за №1150
від 15.03.2006р., що також підтверджується Витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно за №10218931 від 28.03.2006р. та Витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме майно за №10219075 від 28.03.2006р.

Позивач провів реконструкцію квартир АДРЕСА_1об'єднавши їх в єдину квартиру
підНОМЕР_1 Характеристика квартири загальною площею 221,3 кв.м., яка належить
Позивачу на праві приватної власності, наводиться в Технічному паспорті від
28.12.2006р., виданом Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості", та складається з: 1-залу
площею 42,3 кв.м., 2-залу площею 73,7 кв.м., 3-санвузлу площею 12,5 кв.м.,
4-кухні площею 7,6 кв.м., 5-кладової площею 2,8 кв.м., 6-складу площею 22,9
кв.м., 7-залу площею 55,1 кв.м., 8-кладової площею 4,4 кв.м.

Позивач просить суд задовольнити її позов та ухвалити рішення, яким визнати
за ним право власності на квартируАДРЕСА_1, загальною площею 221,3 кв.м., з
урахуванням проведеної реконструкції.

Представник
відповідача до суду не з'явився, про розгляд справи сповіщався.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню.

Дійсно, як встановлено у суді позивач дійсно є власником
квартириАДРЕСА_1, на підставі Договору купівлі-продажу за №1156 від
15.03.2006р., квартири АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу за №1150
від 15.03.2006р., що також підтверджується Витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно за №10218931 від 28.03.2006р. та Витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме майно за №10219075 від 28.03.2006р.

Позивач провів реконструкцію квартир АДРЕСА_1об'єднавши їх в єдину квартиру
підНОМЕР_1 Характеристика квартири загальною площею 221,3 кв.м., яка належить
Позивачу на праві приватної власності, наводиться в Технічному паспорті від
28.12.2006р., виданом Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості", та складається з:
1-залу площею 42,3 кв.м., 2-залу площею 73,7 кв.м., 3-санвузлу площею 12,5
кв.м., 4-кухні площею 7,6 кв.м., 5-кладової площею 2,8 кв.м., 6-складу площею
22,9 кв.м., 7-залу площею 55,1 кв.м., 8-кладової площею 4,4 кв.м.

Згідно Технічного висновку Спільного підприємства-фірми
„ЮГАН-ОСН" реконструкція позивачем квартир АДРЕСА_1, в єдину квартиру
підНОМЕР_1здійснена з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних,
екологічних норм і правил, придатна для проживання Позивача та членів його
сім'ї

Відповідно
технічного паспорту будівельна готовність квартири - 100%.

При наведених обставинах й на підставі чинного цивільного законодавства
України, суд вважає, що позов ОСОБА_1є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Згідно ст. 319 ЦК України власник
майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та
має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно п.3. ст. 325 ЦК
України, склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності
фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Згідно ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно п.2 ст. 383 ЦК
України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого.

Відповідно ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 2 Закону України „Про власність" від 07.02.1991р., кожен
громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном
особисто або спільно з іншими, а склад, кількість і вартість майна, що може
бути у власності громадян, не обмежується (ч. З ст. 13 Закону України „Про
власність" від 07.02.1991р.).

Відповідно ст. 48 Закону України „Про власність" від 07.02.1991р.,
Україна законодавчо забезпечує громдянам, організаціям та іншим власникам рівні
умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких
порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням
володіння. Захист права власності здійснюється судом.

Відповідно до п. 5 розділу V „Прикінцевих положень" Закону України „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", до створення
єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного
реєстру прав у складі державного земельного кадастру, реєстрація об'єктів
нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної
інвентаризації.

У своїй діяльності по реєстрації прав власності КП
„Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості" керується Тимчасовим положенням про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства
юстиції України від 07.02.2002р. №7/5. У відповідності з Тимчасовим положенням
про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим
наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, реєстрації
підлягають права власності на об'єкти нерухомого майна, які прийняті в
експлуатацію у встановленому порядку, однак в той же час, Закон України „Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" не
містить подібної норми.

Керуючись ст.ст.
209,213,214,215,224,226 ЦПК України, ст..
392 ЦК України
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до Державної районної адміністрації Приморського
району Одеської міської ради, про визнання права власності на квартиру
задовольнити.

Визнати право власності на квартируАДРЕСА_1, загальною площею 221,3 кв.м.,
з урахуванням проведеної реконструкції за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Одеської області через Приморський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.