Справа № 2
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18 грудня 2007
року          Приморський районний суд м.
Одеси в складі:

головуючого -
судді  Чернявської Л.М.,

при секретарі         Калнажовій Н.Ф.,

за участю:
позивача ОСОБА_1

розглянув
у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в місті Одесі справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
ОСОБА_6,  ОСОБА_7,  ОСОБА_8,
ОСОБА_9,  ОСОБА_10,  ОСОБА_11,
ОСОБА_12,  ОСОБА_13,  ОСОБА_14,
ОСОБА_15,  ОСОБА_16,  ОСОБА_17,
ОСОБА_18,  ОСОБА_19,  ОСОБА_20,
ОСОБА_21,  ОСОБА_22,  ОСОБА_23,
ОСОБА_24,  ОСОБА_25,  ОСОБА_26,
ОСОБА_27,  ОСОБА_28 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
3вернувся до суду з вказаним позовом про визнання права власності на допоміжне
приміщення підвалу. В обгрунтування заявлених вимог вказуючи,  що вона власником 1/3 частина нежилої будівлі
по АДРЕСА_1. Згідно заяв - власників квартир - співвласників будинку
АДРЕСА_1,  ними було здійснено поступку
своїх прав сумісної власності на нежиле приміщення підвалу на його користь.

В судовому
засіданні позивач просив позовні вимоги задовольнити по викладеним в позові
підставам.

Відповідачі
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
ОСОБА_6,  ОСОБА_7,  ОСОБА_8,
ОСОБА_9,  ОСОБА_10,  ОСОБА_11,  ОСОБА_12,
ОСОБА_13,  ОСОБА_14,  ОСОБА_15,  ОСОБА_16,
ОСОБА_17,  ОСОБА_18,  ОСОБА_19,  ОСОБА_20,
ОСОБА_21,  ОСОБА_22,  ОСОБА_23,
ОСОБА_24,  ОСОБА_25,  ОСОБА_26,
ОСОБА_27,  ОСОБА_28 в судове
засідання не з'явились,  про день,  місце та час розгляду справи були
повідомлялись належним чином,  до суду
надійшла їх письмова заява з проханням розглянути справу за їх відсутністю.

Дослідивши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
позивача,  суд вважає що позовні вимоги
обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено,  що відповідно
свідоцтва про право власності на нежиле приміщення від 07 лютого 2005
року,  виданого виконавчим комітетом
Одеської міської ради та зареєстрованого Комунальним підприємством «Одеське
міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» в
книзі 41неж-58,  номер запису 585 1/3
частина нежилої будівлі по АДРЕСА_1,  що
складається з нежилої будівлі літ. «Б»,
загальною площею 1673,  0 кв.м.
належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1. (а.с.9-24)

В
будинку АДРЕСА_1,  розташовано допоміжне
приміщення (підвал),  загальна площа
якого складає 56 кв.м..

Відповідно
довідки КП ЖКС «Порто-Франкіський» приміщення підвалу,  загальною площею 56 кв.м.,  що розташоване в будинку АДРЕСА_1 є
допоміжним.

Згідно
заяв - ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5,  ОСОБА_6,  ОСОБА_7,
ОСОБА_8,  ОСОБА_9,  ОСОБА_10,  ОСОБА_11,
ОСОБА_12,  ОСОБА_13,
ОСОБА_14,  ОСОБА_15,  ОСОБА_16,
ОСОБА_17,  ОСОБА_18,  ОСОБА_19,  ОСОБА_20,
ОСОБА_21,  ОСОБА_22,  ОСОБА_23,
ОСОБА_24,  ОСОБА_25,  ОСОБА_26,
ОСОБА_27,  ОСОБА_28 -власників
квартир - співвласників будинку АДРЕСА_1,
посвідчених начальником Комунального підприємства ЖКС «Фонтанський» було
здійснено поступку своїх прав сумісної власності на нежиле приміщення спірного
підвалу на користь позивача.

Згідно з
Рішенням Конституційного суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. у справі за
конституційним зверненням ОСОБА_29 та інших громадян про офіційне тлумачення
положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного
житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів
України про офіційне тлумачення положень статей 1,  10 цього Закону (справа про права
співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) співвласники багатоквартирного
будинку є співвласниками його допоміжних приміщень (горища,  підвалу та ін.). П. 1.1. резолютивної частини
даного рішення проголошує,  що „допоміжні
приміщення (підвали,  сараї,  комори,
горища,  колясочні тощо)
передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією
(набуття права власності) ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних

будинків.
Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення
будь-яких додаткових дій. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення
не потребує здійснення додаткових дій,
зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного
будинку,  вступу до нього.

Згідно
із п.1.2. вказаного рішення власник (власники) неприватизованих квартир
багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень
нарівні з власниками приватизованих квартир.

Згідно XII
розділу Конституції України рішення з тлумачення нормативних актів України
Конституційного суду України носять офіційний характер,  тобто є джерелом права України та мають
найвищу законну силу. Рішення з офіційного тлумачення Конституції України та
законів України Конституційним Судом України,
є обов'язковими до виконання на території України,  остаточними і не можуть бути оскаржені.

Відповідно
до п. 2 ст. 382 ЦК України
власникам квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на
праві спільної сумісної власності приміщення загального користування,  опорні конструкції будинку,  механічне,
електричне,  сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині квартири,
яке обслуговує більше однієї квартири,
а також споруди,  будівлі,  які призначені для забезпечення потреб усіх
власників квартир,  а також власників
нежилих приміщень,  які розташовані у
житловому будинку.

Відповідно
до Рішення Конституційного суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. момент
виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права спільної
власності на допоміжні приміщення.

Підтвердженням
вищевикладеного є вимоги ст. 328 ЦК
України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно,  якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Таким
чином,  приміщення допоміжне приміщення
(підвал),  площею 56 кв.м.,  що розташований в будинку АДРЕСА_1 є
власністю власників квартир цього будинку,
тобто сторін по справі.

Відповідно
до ч.2 ст.369 ГК України розпорядження майном,
що знаходиться в загальній спільній власності здійснюється за згодою
власників.

Відповідно
до ч. 2 ст. 10 Закону України від 10.06.1992 року "Про приватизацію
державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень будинків. Допоміжні приміщення (комори,  сараї,  ін.) передаються у власність квартиронаймачів
безкоштовно й окремо приватизації не підлягають.

Згідно
ст. 392 ЦК України
власник може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Судовий
захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права
гарантується ст. 16 ЦК України.

Враховуючи,  що власники квартир - співвласники будинку
АДРЕСА_1 здійснили поступку своїх прав сумісної власності на нежитлове
допоміжне приміщення підвалу,  площею 56
кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на користь позивача,
суд вважає,  можливим визнати за
ОСОБА_1 право власності на це допоміжне приміщення.

На
підставі викладеного та керуючись ст.ст. 7,
8,  10,  11,
60,  208,  212,
213,  214,  215 Цивільно-процесуального Кодексу
України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на допоміжне приміщення (підвал),  площею 56 кв.м. що розташоване в будинку
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області,  через Приморський районний суд міста
Одеси,  шляхом подачі заяви про його
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі
апеляційної скарги,  протягом двадцяти
днів після подачі заяви про апеляційне оскарження,  або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.