РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19
листопада 2007 р.                                                            справа
№ 2-7583/07

Приморський
районний суд м. Одеси в складі: головуючого судді - Турецької І.О. при
секретарі - Скоріній Т.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1., яка також діє
в інтересах ОСОБА_2., звернувшись з вищевказаною заявою до суду, просить
визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1- дійсним, тому що вона була
придбана ними на Одеській товарній біржі і нотаріус не приймає зазначену угоду
до виконання, у зв'язку з тим, що порушена форма її укладення, а саме
нотаріальне посвідчення.

Крім того,
позивачі просять визнати за ними право власності на вказану квартиру.

Відповідачі у
судове засідання не з'являлися, відповідно до ст.74 ЦПК України сповіщалися
через оголошення у пресі.

Зі згоди
позивачки ОСОБА_1., суд, згідно зі ст.224 ЦПК України ухвалює рішення при
заочному розгляді справи.

Суд, з'ясувавши
обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає позов обґрунтованим і
підлягаючим задоволенню на наступних підставах.

Матеріалами
справи встановлено, що згідно, договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28
липня 1998 р. позивачі, придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1

Зазначений
договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській товарній біржі.

В даний час
позивачі мають намір розпорядитися спірною квартирою, однак при звернені в нотаріальну
контору їм було відмовлено в оформленні договору, у зв'язку з тим, що попередня
угода була оформлена з порушенням вимог закону, а саме нотаріально не
посвідчена.

Відповідно
до ст.655 ЦК України,
позивачі цілком виконали договір купівлі-продажу, а саме, оплатили вартість
квартири, а відповідачі по справі передали квартиру у власність позивачів.

Згідно зі ст.657
ЦК України договір
купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню, у випадку недотримання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір у відповідності зі ст.220 ЦК України є
нікчемним.

Разом з
тим, у відповідності зі ст.220 ЦК
України, сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору, що
підтверджується письмовим договором купівлі-продажу квартири, відбулося повне

виконання договору, а саме позивачами оплачена вартість
квартири, однак відповідачі у справі ухилилися від його нотаріального
посвідчення, у зв'язку з чим, суд вправі визнати такий договір дійсним. У цьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Проаналізувавши
вищевикладене, суд вважає, що позивачами представлені докази виконання умов
договору купівлі-продажу спірної квартири, у зв'язку з чим, договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 належить визнати дійсним.

Крім того, на
думку суду, за позивачами належить визнати право власності на вказану квартиру.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 224-226 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір
№ 23451 від 28 липня 1998 р. купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений на
Одеській товарній біржі між ОСОБА_1,ОСОБА_2 таОСОБА_3 ОСОБА_4 ОСОБА_5 ОСОБА_6 -
дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 таОСОБА_2 в рівних частках право власності на квартиру АДРЕСА_1

НаправитиОСОБА_3ОСОБА_4
ОСОБА_5, ОСОБА_6 копію заочного рішення на протязі п'яти днів з дня його
проголошення.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На
рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів після подання заяви подано
апеляційну скаргу до апеляційного суду Одеської області через суд першої
інстанції.