Справа №2-7387/07 РІШЕННЯ
21 серпня 2007 року                                                               Приморський районний суд м. Одеси
в складі головуючого судді Ярош
при секретарі               Жуковській
відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання права власності на горищне приміщення
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на нежитлове приміщення, обґрунтовуючи свої
вимоги тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на
підставі свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 12 квітня 2006 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Одеської державної нотаріальної контори
Шатіловою О.В., та зареєстрованого в органах ОМБТІ
та РОН 13.04.2006 під номером 44 в книзі 571 пр-184. Право власності позивачки
зареєстровано у встановленому законом порядку в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості. У вказаному будинку над її
квартирою знаходиться допоміжне нежитлове горищне приміщення
На підставі ч.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового
фонду" власники квартир багатоквартирних
будинків являються співвласниками допоміжних приміщень будинку.
Згідно Рішення Конституційного суду України від 2 березня 2004 року №4
рп/2004 року, право власності на допоміжні
приміщення /горища, підвали, сараї, колясочні та ін./ додатково
підтверджувати не потрібно.
Вона поряд із всіма іншими власниками квартир зазначеного будинку є співвласником
горищного приміщення.
власникам квартир дво- або багатоквартирного будинку належать на праві спільної
сумісної власності приміщення загального користування.
приміщення знаходилось у дуже поганому технічному стані, потребувало
капітального ремонту.
Нею було зроблене пропозицію сусідам про проведення негайних ремонтних
робіт нежитлового приміщення - горища, яке розташоване над квартирою АДРЕСА_1 на той підставі, що квартира через недогляду цього горищного приміщення приходить у нежилий стан, на що
відповідачі відповіли відмовою, але після чого вони запропонували
передати це нежитлове приміщення позивачці у власність для
здійснення необхідного догляду за ним.
Позивачка своїми силами та за власний рахунок зробила ремонт вищевказаного приміщення, що значно покращило стан будинку взагалі. На
теперішній час нежитлове горищне приміщення площею 70,6 кв.м знаходиться у
доброму технічному стані, що підтверджується актом ЖУ „Ренесанс ЛТД-92".
Між нею та іншими власниками виникла домовленість про те, що власники
квартир усього дома дали згоду на передачу їй у власність горищного приміщення площею
Отримане громадянами право на квартири державного житлового фонду і допоміжні приміщення є нерушимим згідно ст.41 Конституції
України і забезпечується державою і захищається судом.
Просить  суд
задовольнити її позов,  визнати  за нею
право  власності  на
допоміжне горищне приміщення
загальною площею 70,6 кв.м, яке розташоване у місті АДРЕСА_1.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4,ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилися, про час та місце, судового розгляду були
повідомлені у встановленому законом порядку, але представили суду заяву про
згоду з позовними вимогами та просять розглянути справу у їх відсутність.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання з'явився, з представленими доводами позивачки згоден, також суду пояснив, що стан
даного нежилого приміщення знаходився в дуже поганому стані і
потребував термінових ремонтних робіт, на теперішній час позивач зробив ремонт, нежитлове підвальне приміщення
знаходиться у доброму технічному стані.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.
Дійсно, як встановлено в суді, позивачка є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 квітня 2006 року, посвідченого державним
нотаріусом Першої Одеської державної нотаріальної контори
Шатіловою О.В., та зареєстрованого в органах ОМБТІ та РОН 13.04.2006 під номером 44 в книзі 571 пр-184. Право власності позивачки
зареєстровано у встановленому законом порядку в
Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості. У
вказаному будинку над її квартирою
знаходиться допоміжне нежитлове горищне приміщення площею 70,6 кв.м. На
підставі ч.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового
фонду" власники квартир
багатоквартирних будинків являються співвласниками допоміжних приміщень
Згідно Рішення Конституційного суду України від 2 березня 2004 року №4
рп/2004 року, право власності на допоміжні
приміщення /горища, підвали, сараї, колясочні та ін./ додатково
підтверджувати не потрібно.
Вона поряд із всіма іншими власниками квартир зазначеного будинку є співвласником
горищного приміщення.
власникам квартир дво- або багатоквартирного будинку належать на праві спільної
сумісної власності приміщення загального користування.
приміщення знаходилось у дуже поганому технічному стані, потребувало
капітального ремонту.
Нею було зроблене пропозицію сусідам про проведення негайних ремонтних
робіт нежитлового приміщення - горища, яке розташоване над квартирою АДРЕСА_1 на той підставі, що квартира через недогляду цього горищного приміщення приходить у нежилий стан, на що
відповідачі відповіли відмовою, але після чого вони запропонували
передати це нежитлове приміщення позивачці у власність для
здійснення необхідного догляду за ним.
Позивачка своїми силами та за власний рахунок зробила ремонт вищевказаного
приміщення, що значно покращило стан будинку взагалі. На теперішній час
нежитлове горищне приміщення площею 70,6 кв.м
знаходиться у доброму технічному стані, що підтверджується
актом ЖУ „Ренесанс ЛТД-92".
Між нею та іншими власниками виникла домовленість про те, що власники
квартир усього дома дали згоду на передачу
їй у власність горищного приміщення площею 70,6 кв.м.
Отримане громадянами право на квартири державного житлового фонду і допоміжні приміщення є нерушимим згідно ст.41 Конституції
України і забезпечується державою і захищається судом.
Зазначене підтверджує право власності позивачки, як
власника квартири, на горищне приміщення, що розташоване над її квартирою.
Усі викладені обставини дають судові підстави для задоволення позовові в
ст.ст.321, 358 ЦК України,
ч.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію
державного житлового фонду", рішення Конституційного суду України від 2.03.2004 року №4рп/2004, сг.ст.10, 11,209,212,
214,215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
ОСОБА_1 право власності на нежитлове горищне приміщення площею 70,6 кв.м, яке
розташоване над квартирою АДРЕСА_1.
Рішення суду є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 права власності на нежитлове горищне приміщення площею 70,6
кв.м, яке розташоване над квартирою АДРЕСА_1 в КП „ОМБТІ та
РОН".

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею
її копії до апеляційної інстанції або в порядкові ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.