Справа №2-6212/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

08   червня   2007
року   Приморський   районний
суд  м.Одеси   у
складі:

головуючого
судді Деруса А.В.

при секретарі Брус Н.П.

розглянувши  у
відкритому  судовому  засіданні
в   місті   Одеса
цивільну

справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2

та ОСОБА_3
про  визнання дійсним  біржового договору

купівлі-продажу нерухомого майна

ВСТАНОВИВ:

Позивгіч ОСОБА_1 на підставі Договору № 17171 купівлі-продажу нерухомого
майна від 08 жовтня 1996 року придбала у відповідача ОСОБА_2,  яка діяла від свого імені та від імені
неповнолітньої ОСОБА_3 на підставі рішення Центрального РВК м.Одеси № 42 від 04
10.1996 року 423/1000 частини квартири,
загальною площею 95, 90 кв.м.,
корисною площею 95, 2 кв.м.,  яка
складалася з п'яти кімнат житловою площею 75, 1 кв.м.,  за адресою: АДРЕСА_1. Згідно з п.2
договору,  зазначені 423/1000 частини
квартири складали 40, 6 кв.м.,  загальної
площі та складалися із: 423/1000 коридора-1; 2, 3 - житлові,  житловою площею 34, 6 кв.м.,  8-ванної; 423/1000 туалету-9.

Відповідно до п.3 договору,
зазначені 423/1000 частини квартири належали відповідачам на підставі
Свідоцтва про право власності на житло № 7-9910,  виданого УЖКГ виконкому Одеської міськради
народних депутатів 25 вересня 1996 року,
зареєстрованого в МБТІ м. Одеси під № 121 стор. 44 кн. 190 пр. від 30
вересня 1996 року.

Згідно з п.5 договору,  вказана
частина квартири була придбана позивачем за одну тисячу сорок три гривні,  які відповідачі отримали від позивача
повністю до підписання договору.

Відповідно до п.6 договору,
відповідачі виписались та звільнили квартиру до 28 жовтня 1996 року.

Зазначений договір купівлі-продажу нерухомого майна,  згідно з вимогами ст. 15 Закону України «Про
товарну біржу»,  був зареєстрований на
Одеській товарній біржі в «Журналі реєстрації біржевих угод з
нерухомістю»,  реєстраційний № 17171 від
08 жовтня 1996 року.

11 жовтня 1996 року 423/1000 частини квартири АДРЕСА_1 була зареєстрована
за позивачем в ОМБТІ,  про що був
зроблений відповідний запис під № 190 пр.,  стор.45,
реєстр 121.

Крім того позивач пояснив що,  в
зв'язку з тим що зазначений договір купівлі-продажу нерухомого майна був
біржевою угодою,  тому що укладався між;
членами Одеської товарної біржи,  на той
час його нотаріальне посвідчення не вимагалось.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися,  хоча були належним чином повідомлені про час
і місце розгляду справи,  за останнім
місцем проживання,  про що свідчить
телеграма яка є в матеріалах справи. Крім

того,  згідно з довідкою КП , ДЄЗ „Центральне"
№ 487 від 07.06.2007 року встановити місце проживання відповідачів не
вважається за можливе.

Заслухавши позивача,  вивчивши
матеріали справи,  суд вважає,  що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст.204 ЦК
України,  угода вважається
правомірною,  якщо її недійсність прямо
не встановлена законом,  чи вона,  визнана судом недійсною.

Згідно ст. 210 ЦК України,  угода належить державній реєстрації лише у
випадках,  встановлених законом. Така
угода вважається вчинеьною з момента її державної реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України,  у
разі не додержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення
договору,  такий договір вважається
нікчемним. Якщо сторони домовились відносно всіх важливих вимог договору,  що підтверджується письмовими доказами,  чи відбулось повне чи часткове виконання
договору... суд може такий договір визнати дійсним. В такому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.ст.204,  210,  220 ЦК
України,  керуючись ст.ст. 3-14,  57-60,
208,  209,  212-215 ЦПК України,   суд

ВИРІШИВ:

Договір № 17171 ку плі-продажу нерухомого майна укладений 08 жовтня 1996
року,  згідно з яким ОСОБА_1 придбала у
ОСОБА_2,  яка діяла від свого імені та
від імені неповнолітньої ОСОБА_3 на підставі рішення Центрального РВК м. Одеси
№ 42 від 04.10.1996 року 423/1000 частини квартири,  загальною площею 95, 90 кв.м.,  корисною площею 95, 2 кв.м.,  за адресою: АДРЕСА_1,  яка складається - 40, 6 кв.м. загальної площі
та складалася із: 423/1000 коридора-1; 2, 3 - житлові,  житловою площею 34, 6 кв.м.,  8-ванної; 423/1000 туалету-9,  зареєстрований на Одеській товарній біржі в
«Журналі реєстрації біржевих угод з нерухомістю»,  реєстраційний № 17171 від 08 жовтня 1996
року,  та в КП «ОМБТІ та РОН»,  про що був зроблений відповідний запис під №
190 пр.,  стор.45,  реєстр 121 від  11 жовтня 1996 року,  - визнати дійсним.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються апеляційному суду через суд першої інстанції. Копія апеляційної
скарги одочасно надсилається особою,  яка
ії подає,  до суду апеляційної інстанції.