справа № 2-1234
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2007 року Запорізький
районний суд Запорізької об
ласті у складі: головуючого - с
удді Яркіній С. В. при секретар
і - Герман Т.В. представника -
ОСОБА_1. розглянувши в відкр
итому судовому засіданні м. З
апоріжжя цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА
_3, ОСОБА_4 про визнання уг
оди купівлі-продажу дійсною
та визнання права власності
на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернув
ся до суду з позовом про визна
ння угоди купівлі-продажу ді
йсною та визнання права влас
ності на житловий будинок з у
сіма господарськими споруда
ми, що розташовані за адресою
: АДРЕСА_1, що розташовані н
а земельній ділянці розміром
910 кв.м. вказавши, що 05.11.1997 року на
Запорізькій Товарній біржі „
Строй-інвест" був укладений д
оговір купівлі-продажу зазна
ченого житлового будинку із
господарськими спорудами за
реєстровим номером 822/868. Усі іс
тотні умови договору позивач
ем та продавцями - відповідач
ами по справі були виконані, т
обто гроші на житловий будин
ок були передані, договір куп
івлі-продажу був укладений в
письмовій формі та підписан
ий на біржі, але реєстрацію в О
П ЗМБТІ укладений договір ку
півлі-продажу не пройшов, на т
еперішній час провести реєст
рацію договору купівлі-прода
жу ОП ЗМБТІ відмовляється, то
му що згідно Тимчасового пол
оження про порядок реєстраці
ї прав власності на нерухоме
майно, затвердженого наказо
м Міністерства Юстиції Украї
ни № 7/5 від 07.02.2002 року з послідуюч
ими змінами, реєстрації підл
ягають тільки договори, які п
освідчені нотаріально, тому
позивач повинен був звернути
ся до суду з цією позовною зая
вою.
В судовому засіданні пред
ставник позивача позовні вим
оги піддержав повністю.
Відповідачі у судове засі
дання не з'явились, надали суд
у заяви, в яких проти задоволе
нню позову не заперечують, пр
осять розглядати справу за ї
х відсутністю.
Вислухавши представника п
озивача, вивчивши матеріали
справи, суд вважає позов обґр
унтованим і таким, що підляга
є задоволенню з наступних пі
дстав.
Факт укладення договору ку
півлі-продажу між ОСОБА_3
, ОСОБА_4., як продавцями та
ОСОБА_2, як покупцем, підтв
ерджується договором купівл
і-продажу № 822/868, укладеним 05.11.1997 р
оку на Запорізькій Товарній
біржі „Строй-Інвест".
Належність ОСОБА_4 та
ОСОБА_3 житлового будинку і
з господарським спорудами, я
кі розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, підтверджується т
ехнічним паспортом ОП ЗМБТІ,
виданим 02.08.2007 року.
Згідно п. 4 Заключних та пере
хідних положень ЦК України 2003
року до право відношень, які в
иникли до вступу в закону сил
у діючого ЦК, застосовуються
норми ЦК 1963 року.
Відповідно до ст. 47 в редакці
ї 1963 року, ст. 220 ЦК України, діючо
ї редакції, якщо сторони домо
вилися відносно усіх важливи
х умов, що підтверджується пи
сьмовими доказами та відбуло
ся повне виконання договору,
але одна з сторін ухилилася в
ід його

нотаріального посвідченн
я, суд може визнати такий дого
вір дійсним. В цьому випадку п
одальше нотаріальне посвідч
ення договору не потрібне.
Згідно зі ст. 227 в редакції 19
63 року, ст. 657 ЦК України діючої р
едакції, договір купівлі - про
дажу житлового будинку підля
гає нотаріальному посвідчен
ню.
У відповідності зі ст. 12 Зако
ну України „Про власність" гр
омадяни набувають права влас
ності у результаті укладення
угод, не заборонених законом
.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦК Ук
раїни, ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст.
12 Закону України „Про власніс
ть", ст. ст. 47, 227 ЦК України в редак
ції 1963 року, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу житлового буд
инку із господарським споруд
ами, що розташовані за адресо
ю: АДРЕСА_1, укладений 05 лис
топада 1997 року між ОСОБА_2 т
а ОСОБА_3, ОСОБА_4 на Зап
орізькій Товарній Біржі „Стр
ой-Інвест" за реєстраційним №
822/868.
Визнати право власності за
ОСОБА_2 на житловий будин
ок із господарськими споруда
ми, розташованими за адресою
: АДРЕСА_1, на земельній діл
янці розміром 910 кв.м. , а саме на
: житловий будинок літ. А, площ
ею 59, 20 кв.м. , прибудову літ. а 1, пл
ощею 9, 50 кв.м. , ґанок до а/1 літ. Ґан
ок, площею 0, 90 кв.м. , козирок до а
/1 літ. Козирок, площею 1, 00 кв.м. , ал
ьтанку літ. З, площею 9, 40 кв.м. , са
рай літ. Б, площею 26, 70 кв.м. , сарай
літ. В, площею 19, 00 кв.м. , сарай літ
. Д, площею 12, 50 кв.м. , душ літ. Ж, пло
щею 9, 50 кв.м. , вбиральню літ. Е, па
ркан № 1, площею 12, 50 кв.м. , ворота №
2, площею 7, 00 кв.м. , яму зливну № 3, п
лощею 1, 00 кв.м.
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційний суд Запорізь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я рішення суду протягом 10 днів
з дня проголошення рішення с
уду до Запорізького районног
о суду Запорізької області т
а подачі апеляційної скарги
на рішення протягом 20 днів піс
ля подачі заяви про апеляцій
не оскарження.