МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-4612/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2007 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської
області в складі:

головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні  в м.   Новомосковську цивільну справу за
позовомОСОБА_1доОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,   визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним,   визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач
стверджує,   що 16 листопада 2006 року
між ним і відповідачем був укладений договір купівлі-продажу,   згідно якого він купив у ОСОБА_2за 5000 грн. будинок з надвірними побудовами,   загальною площею 13,  0 кв. м,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій
формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивач в своїй заяві вказав,   що йому стало відомо,   що договір купівлі-продажу нерухомості
(будинку) потребує нотаріального посвідчення,
але сторони виконали всі умови угоди,
тому,   просить визнати договір
купівлі-продажу вказаного будинку дійсним,
визнати за ним право власності на зазначений об'єкт нерухомості.

Позивач,   ОСОБА_1,   в судове
засідання не з'явився,   звернувся до
суду з заявою,   в якій просить суд
розглянути справу без його участі,
підтримує свої позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2в судове засідання не з'явився,   в своїй
заяві просить суд розглянути справу без його участі,   позов визнає в повному обсязі.

Суд,   дослідивши
матеріали справи,   приходить до
переконання,   що позовні вимоги ОСОБА_3
підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено,   що 16 листопада.2006 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2був укладений договір купівлі-продажу,   згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2за 5000
грн. будинок з надвірними побудовами,
загальною площею 13,  0 кв.
м,   який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1,   цей факт підтверджується
договором купівлі-продажу. (л.с. 2)

Вказаний будинок належав відповідачу ОСОБА_4на підставі свідоцтва про право на спадщину за
законом,   зареєстрованого в реєстрі за №
1933 від 01 червня . (л.с. 4).

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій
формі і не була нотаріально посвідчена,
(л.с. 2)

2

Згідно  ст.  657 ЦК України,  договір
купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Згідно  ст.  220 ЦК України,  у разі недодержання
сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору,  такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено,  що сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами ОСОБА_5 оплатив вартість житлового будинку,  прийняв його у власність,  відповідач ОСОБА_2  в свою чергу,  отримав оплату вартості об'єкту
нерухомості,  передав будинок
позивачу,  тому,  суд вважає можливим визнати договір
купівлі-продажу дійсним,  визнати за
позивачем право власності на вказаний будинок.

Керуючись  ст.  ст.
10,  60,  213-215,
224-226 ЦПК України,   ст.  ст. ,
657,  220,  суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу,  укладений 16 листопада 2006 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2,  згідно якого ОСОБА_1 купив
уОСОБА_2 за 5000 грн. житловий будинок з надвірними побудовами,  загальною площею 13, 0 кв. м,  який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами,  загальною площею 13, 0 кв. м,  який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.