Справа № 2-о-133/07
РІШЕННЯ

Іменем  України

20 березня 2007 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді   Грищенко І.О.

при секретарі  Сусловій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
в приміщенні суду цивільну справу по заяві товариства з обмеженою
відповідальністю "Інститут Харківпроект" , зацікавлена особа -
ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

Заявник - ТОВ «Інститут Харківпроект» звернувся з заявою, в якій просить
встановити факт, що має юридичне значення, а саме, визнати, що нежитлове
приміщення літ. «А-9» загальною площею 8763,9 кв. м, нежитлова будівля літ.
«Б-3» загальною площею 604,6 кв.м., нежитлова будівля літ. «В-1» загальною
площею 620,6 кв. м., нежитлова будівля літ. «Г-1» загальною площею 63,6 кв. м.,
розташовані в місті Харкові по пр. Леніна буд. № 38 (далі - нерухоме майно),
належить заявнику на праві власності. Встановлення факту необхідно заявнику для
здійснення операцій з вказаним нерухомим майном.

У судовому засіданні представник заявника підтримав доводи, викладені у
заяві, пояснив суду, що спір щодо прав власності на нерухоме майно відсутній, а
рішення суду необхідне для здійснення державної реєстрації у державному реєстрі
прав на нерухоме майно.

Заінтересована особа проти доводів заявника не заперечувала, вказувала на
те, що спір щодо нерухомого майна відсутній, але з правовстановлюючих
документів на нерухоме майно, що має заявник, не вбачається послідовність
переходу права на нерухоме майно, що відбувалося в процесі приватизації, до
заявника, що необхідно для здійснення угод з нерухомим майном.

Суд, вислухавши пояснення представника заявника, та заінтересовану особу,
дослідивши матеріали справи, вважає заяву такою, що підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

Згідно реєстраційного посвідчення № 1181 від 14.05.1998р., виданого КП
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» нерухоме майно належить
заявнику на праві власності. Як правовстановлюючі документи у посвідченні
вказані: договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу орендне
підприємство «Інститут Харківпроект» № 149 від 25.12.1993р. та акт
прийому-передачі до нього, свідоцтво про право власності № 559 від
24.03.1998р., видане організації орендарів Інституту Харківпроект, додаток до
акту прийому-передачі державного майна цілісного майнового комплексу орендного
підприємства «Інститут Харківпроект» від 12.05.2004р.

Умовами договору оренди цілісного майнового комплексу інституту
Харківпроект від 30.12.1992р., передбачено, що після його підписання
організація орендарів інституту Харківпроект набуває статусу Орендного
підприємства «Інститут Харківпроект», а також є правонаступником всіх прав та
обов'язків державного інституту Харківпроект.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду майна
державних підприємств та організацій», в редакції станом на 15.12.1992 року,
організація орендарів самостійно обирає організаційну форму підприємницької
діяльності на основі орендованого майна, затверджує її статут і призначає
(обирає) керівника. Статут не може суперечити договору   оренди.
Порядок   створення   орендарем
підприємства,   господарського

товариства
тощо та їх діяльність регулюються відповідними законодавчими актами України.

Також згідно ст. 17 вказаного Закону створене організацією підприємство,
господарське товариство тощо стає правонаступником прав та обов'язків
державного підприємства, організації відповідно до договору оренди.

Ст. 15 Закону України «Про підприємства в Україні», що діяв у період
існування правовідносин щодо приватизації майна інституту Харківпроект,
трудовий колектив державно підприємства приймав рішення про оренду
підприємства, створення на основі трудового колективу органу для переходу на
оренду і викупу підприємства.

Розпорядженням Виконкому Дзержинської районної ради народних депутатів
м.Харкова № 73/3 від 02.03.1993р., було зареєстроване орендне підприємство
«Інститут Харківпроект», відповідно до статуту якого організація орендарів
набула статусу цього орендного підприємства.

Тобто відповідно до законодавства, що діяло у період приватизації майна
інституту Харківпроект, організація орендарів була органом, організаційною
формою трудового колективу, створеною для здійснення законодавчих процедур з
оренди та приватизації державного майна інституту Харківпроект. Проте, орендне
підприємство - це організаційно-правова форма здійснення підприємницької
діяльності на основі орендованого майна.

За договором купівлі-продажу цілісного майнового
комплексу орендне підприємство «Інститут Харківпроект» № 149 від 25.12.1993р.
організація орендарів, придбала цілісний майновий комплекс орендного
підприємства «Інститут Харківпроект», тобто відбулася приватизація державного
майна інституту Харківпроект відповідно до затвердженого плану приватизації та
діючого законодавства. Необхідно зазначити, що в процесі приватизації
організація орендарів та орендне підприємство «Інститут Харківпроект» існували
як суб'єкт та об'єкт приватизаційних правовідносин відповідно.

Пунктом 8 договору № 149 від 25.12.1993р. передбачено, що з моменту
реєстрації статуту господарського товариства - правонаступника орендного
підприємства «Інститут Харківпроект», орендне підприємство вважається таким, що
припинило діяльність як орендне, та виключається з державного реєстру України,
про що повідомляються органи статистики, банк та фіноргани.

Розпорядженням Виконкому Дзержинської районної ради народних депутатів
м.Харкова № 358/9 від 22.09.94р. орендне підприємство «Інститут Харківпроект»
було реорганізоване у ТОВ «Інститут Харківпроект», засновниками якого стали
члени організації орендарів. Організація орендарів та орендне підприємство
«Інститут Харківпроект» були припинені. Тобто члени організації орендарів
реалізували свої права на цілісний майновий комплекс орендного підприємства
«Інститут Харківпроект» шляхом участі у ТОВ «Інститут Харківпроект», яке стало
повним правонаступником прав та обов'язків орендного підприємства «Інститут
Харківпроект», складовою частиною яких є право власності на нерухоме майно
інституту.

24 березня 1998 року регіональним відділенням Фонду державного майна
України на організацію орендарів Інституту Харківпроект було видане свідоцтво №
559 про право власності на цілісний майновий комплекс орендного підприємства
«Інститут Харківпроект», яке відповідає існуючим правовідносинам щодо приватизації
цілісного майнового комплексу Інституту Харківпроект трудовим колективом
інституту та підтверджує право власності ТОВ «Інститут Харківпроект», як
правонаступника, на вищевказане нерухоме майно.

Додатком № 1 до Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. № 7/5 (у редакції наказу
Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 p. N
6/5)  передбачено, що одним з документів,
на підставі яких проводиться

реєстрація прав
власності на об'єкти нерухомого майна, є рішення суду про встановлення факту
права власності на об'єкти нерухомого майна.

КП
"Харківське міське бюро технічної інвентаризації не залучено до участі у
справі за тих підстав, що наслідки вирішення вказаної цивільної справи ніяким
чином не впливають на його права та не стосуються його інтересів.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212-215, 259, 292, 294
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Вимоги     Товариства з  обмеженою
відповідальністю "Інститут Харківпроект" задовольнити.

Встановити  факт ,
що  Товариству з  обмеженою відповідальністю  «Інститут Харківпроект» (код ЄДРПОУ 2497996)
на праві власності   належить нежитлове
приміщення літ. «А-9» загальною площею 8763,9 кв. м, нежитлова будівля літ.
«Б-3» загальною площею 604,6 кв.м., нежитлова будівля літ. «В-1» загальною
площею 620,6 кв. м., нежитлова будівля літ. «Г-1» загальною площею 63,6 кв. м.,
які розташовані в будинку № 38 по проспекту Леніна в місті Харкові.

Комунальному
підприємству «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» (61000, пл. Рози
Люксембург, 4) внести запис про право власності Товариства з обмеженою
відповідальністю «Інститут Харківпроект» (код ЄДРПОУ 2497996) на нежитлове
приміщення літ. «А-9» загальною площею 8763,9 кв. м, нежитлову будівлю літ.
«Б-3»   загальною площею 604,6 кв.м.,
нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 620,6 кв.
м., нежитлову будівлю літ. «Г-1» загальною площею 63,6 кв. м., розташовані в
будинку № 38 по проспекту Леніна в місті Харкові до Реєстру прав власності на
нерухоме майно із зазначенням цього рішення, як правовстановлюючого документа.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення. Заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею копії до апеляційної інстанції,
або в порядку, передбаченому ч.1 ст.295 ЦПК України.