Справа 2-470/2007р.
РІШЕННЯ
19 листопада 2007 року Софіївсь
кий районний суд Дніпропетро
вської області в складі:
судді Байда Т.І.,
при секретарі Алексаха О.М.,

з участю позивачів: ОСОБА
_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 розглян
увши у відкритому судовому з
асіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2
, ОСОБА_4 до обласного кому
нального підприємства Софії
вського бюро технічної інвен
таризації про визнання права
власності на квартиру, -
УСТАНОВИВ:
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБ
А_2, ОСОБА_4 звернулися до
суду з позовом до обласного к
омунального підприємства Со
фіївського бюро технічної ін
вентаризації про визнання пр
ава власності на квартиру-23 жо
втня 2007 р.
В своїх позовних вимогах по
зивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_4 посилаються на те
, що 16.09.1997 р. вони разом як члени с
ім'ї: чоловік-ОСОБА_2, дружи
на ОСОБА_1 та син -ОСОБА_4
Костянтиновий були наймача
ми квартири АДРЕСА_1, яка в
ідносилася до державного під
приємства "Софіївське районн
е кооперативне-державне об'є
днання по аргопромисловому б
удівництву "Райагробуд" Дніп
ропетровської області. Ізоль
ована квартира загальною пло
щею 39.1 кв.м. розташована на 1 пов
ерсі 2-х поверхового будинку і
складається з 2-х кімнат жилою
площею 26.2 кв.м.; кухні площею 5,3 к
в.м.; ванної кімнати площею 2.1 кв
.м.; коридору 5.5 кв.м.
Відповідно експертного ви
сновку від 27 серпня 2007 року рин
кова вартість двохкімнатної
квартири, що знаходиться за а
дресою: АДРЕСА_1 становить
58 850.00 гривень.
Згідно з Законом України ві
д 19 червня 1992 року №2482-ХХІ "Про при
ватизацію державного житлов
ого фонду" по заяві позивача
ОСОБА_1, на підставі розпоря
дження органу приватизації №
47 від 16 вересня 1997 року вказана к
вартира була передана їй та ч
ленам сім'ї в приватну частко
ву власність та зареєстрован
а в Жовтоводському БТІ на пра
ві приватної часткової власн
ості на підставі свідоцтва п
ро прво власності і записана
у реєстраційну книгу за №23 -1 -1.

З дня приватизації 16 вересн
я 1997 року, по теперішній час, во
ни як сім'я утримують квартир
у за рахунок своїх коштів, згі
дно з Правилами користування
приміщення жилих будинків т
а прибудинкових територі, як
і затверджені Кабінетом Міні
стрів України, що підтверджу
ється розрахунковими книжка
ми за електроенергію, за прир
одний газ, питну воду, сміття.

У серпні 2007 року позивач ОС
ОБА_1 хотіла заповісти свою
частку квартири у праві спіл
ьної часткової власності сво
їм дітям, але виявилося, що сві
доцтво про право

влсності на житло видане ї
й та членам сім'ї 16 вересня 1997 ро
ку органом приватизації-держ
авним підпиємством "Софіївсь
ке районне кооперативне-держ
авне об'єднання по агропроми
словому будівництву "Райагро
буд" не має підпису керівника
та печатки підприємтсва, що є
перепоною для отримання вит
ягу про реєстрацію права вла
сності на нерухоме майно та р
озпоряджатися своїми частка
ми.
На їх звернення про видач
у витягу з реєстру прав власн
ості на нерухоме майно Софії
вське бюро технічної інвента
ризації відмовило в його вид
ачі тому, що свідоцтво про пра
во власності не відповідає в
имогами, установленим законо
давством України.
Ухвалою господарського су
ду Дніпропетровської област
і від 26 липня 2005 року Софіїхвсь
ке районне кооперативно-держ
авне об'єднання по агропроми
словом будівництву "Райагроб
уд" ліквідовано, тому позивач
і звернулися до суду з позово
м, як співласники спільного м
айна для визнання за ними пра
ва власності на житло та визн
ачення по 1/3 розміру в частках
АДРЕСА_1, вартістю 58850 грн.

В судовому засіданні позив
ачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, О
СОБА_4 підтримали позовні в
имоги і пояснили, що вони як вл
асники квартири її утримують
з дня приватизації і вз'язку з
тим, що вних не встановлений р
озмір часток у праві спільно
ї часткової власності та вид
ане свідоцтво про право влсн
ості на приватизовану кварти
ру немає підпрису керівника
ОСОБА_6, який був керівнико
м райагробуду і не поставлен
а печатка підприємства, і вон
и іншим шляхом вирішити пита
ння провизначення за ними пр
ава ласності на квартиру в зв
'язку з ліквідацією підприєм
ства вирішити не можуть, тому
прохають задовільнити їх по
зов.
Відповідач обласне комуна
льне підприємство Софіївськ
ого бюро технічної інвентари
зації в судове засідання не з
'явився, прохає справу заслух
ати без його участі.
Третя особа Софіївська сел
ищна Рада в судове засідання
не з'явилася, прохає справу за
слухати без їх участі.
Розглянувши матеріали спр
ави, вислухавши позивачів, св
ідків, суд вважає позов слід з
адовільнити.
Свідки ОСОБА_7 в судовом
у засіданні пояснила, що вона
працювала в Софіївському ра
йагробуді старшим інженером
ПТО і вирішувала питання про
виділення квартир в жилому
АДРЕСА_1 і позивачі отримал
и квартиру №11, а вона кв.№5 і меш
кає в цім будинку до цього час
у з 06.05.1976 р.. Коли вирішували пита
ння про приватизацію, то всі м
ешканці цього будинку отрима
ли свідоцтва про право власн
ості коли проводилася приват
изація цих квартир. Керівник
ом був ОСОБА_6. В цьому році
вона дізналася, що в свідоцтв
і у позивачів немає печатки р
айагробуду і підпису ОСОБА
_6. В її свідоцтві про право в
ласності на квартиру в будин
ку де мешкає позивач є підпис
керівника райагробуду ОСО
БА_6 і печатка підприємства
, надала суду копію свідоцтва
про право власності і на житл
о її квартири.
Свідок ОСОБА_8 Сидорівн
а-пояснила суду, що вона працю
вала в Райагробуді кам'янщик
ом і знає ОСОБА_1, яка всели
лася в 1976 р. в жилий АДРЕСА_3
і мешкає до цього часу, яка отр
имала свідоцтво про право вл
асності на квартиру при прив
атизації в вересні місяці 1997 р
. В цьому році від ОСОБА_1 во
на дізналася, що в її свідоцтв
і про прво власності немає пе
чатки райагробуду і підпису
ОСОБА_6
Суду позивачі надали як до
кази: -наказ №47 Софіївського р
айоного суду від 16.09.97р."Про прив
атизацію квартири" на ім'я О
СОБА_1 проживає АДРЕСА_1,
який підписав керівник райа
гробуду ОСОБА_9;
-довідку про склад сім'ї най
мача ізольваної квартири за
адресою АДРЕСА_1, які мешк
ають і мають право на житло в м
омент введення в дію Закону У
країни «Про приватизацію дер
жавного житлового фонду» де
вказано: ОСОБА_1-жінка ОС
ОБА_2-чоловік та син ОСОБА
_3; -тех паспорт на квартиру, щ
о знаходиться у власності гр
омадян за АДРЕСА_1видано н
а ОСОБА_1, яка зареєстрова
на в Жовтоводскій БТІ на прав
і приватної власності на під
ставі свідоцтва про право вл
асності і записана у реєстро
ву книгу за №23-1, як 2-х кімнатна к
вартира загальною площею 40.8 к
в.м;
-свідоцтво про укладення ш
любу між ОСОБА_2 і ОСОБА_
1 26.03.1977р., актовий запис №37 зареє
стрований в Софіївському від
ділу РАЦСу;
-свідоцтво про право власно
сті на житло від 16.09.1997р. на АДР
ЕСА_1 видане Софіївським ра
йагробудом на ім'я ОСОБА_1
, та членів сім'ї ОСОБА_2, О
СОБА_10, яка приватизована ни
ми, свідоцтво видане згідно з
розпорядженням (наказом) від
16.09.1997р. № 47 де є запис керівника о
ргану приватизації ОСОБА_6
, але відсутні його підпис і
печатка організації, яка йог
о видала;
-ухвала господарського суд
у Дніпропетровської області
від 26.07.2005р. за заявою Криничанс
ької МДПІ до Софіївського Ра
йагробуду про визнання банкр
утом прийняте рішення про лі
квідацію юридичної особи ;
-довідка Софіївської райде
ржадміністрації від 22.08.2007 р. про
те, що проведено ліквідацію Р
айагробуду , знято з реєстрац
ії від 18.08.2007р.;
-згідно експертного виснов
ку станом на 27.08.2007р. ринкова вар
тість 2-х кімнатної квартири с
тановить 58858грн.;
-в свідоцтві про права власн
ості на житло від 15 вересня 1997 р
оку видане райагробудом АД
РЕСА_5 на ім'я ОСОБА_7. Є за
пис, що свідоцтво було видане
згідно розпорядження керівн
ика ОСОБА_6 від 15.09.1997 року №41, д
е є печатка і підпис керівник
а ОСОБА_6
Відповідно ст.12 Закону Укра
їни "Про приватизацію держав
ного житлового фонду" вкласн
ик житла має право розпорядж
атися квартирою (будинком) на
свій розсуд: продати, подарув
ати, заповісти, здати в оренду
, обміняти, закласти, укладати
інші угоди, не заборонені зак
оном. Порядок здійснення цих
прав власником житла регулю
ється цивільним законодавст
вом України.
В ст. 355 ЦК України спільна вл
асність вважається частково
ю, якщо договором або законом
не встановлена спільна сумі
сна власність на майно.
Згідно ст.361 Цивільного коде
ксу України співвласник має
право самостійно розпоряджа
тися своєю часткою у праві сп
ільної часткової власності.

Стаття 357 Цивільного кодекс
у України передбачає, що част
ки у праві спільної частково
ї власності вважаються рівни
ми, якщо інше не встновлено за
домовленістю співвласників
або законом.
Якщо розмір часток у праві с
пільної часткової власності
не встановлений за домовлен
істю співвласників або закон
ом, він визначаться з урахува
нням вкаладу кожного із спів
власників у придбання (вигот
овлення, спорудження) майна.

Відповідно до п.5 " Про судову
практику в справах за позова
ми про захист права приватно
ї власності" розглядаючи поз
ови повязані зі спільною вла
сністю громадян, суди повинн
і виходити з того, що відповід
но до чинного законодавства
спільною сумісною є: квартир
а (будинок), передані при прива
тизації з державного житлово
го фонду за письмовою згодою
членів сім'ї наймача у їх спіл
ьну сумісну власність. Ст. 8 За
кону України «Про приватизац
ію державного житлового фонд
у» частка учасника спільної
сумісної власності визначає
ться при поділі майна, виділі
її зі спільного майна, зверне
ння стягнення на майно учасн
ика спільної власності за йо
го боргами, відкритті після н
ього спадщини. За відсутніст
ю доказів про те, що участь ког
ось із учасників спільної су
місної власності /крім суміс
ної власності подружжя/ у над
банні майна була більшою або
меньшою, частки визнаються р
івними
Поскільки в суду встановле
но, що «Райагробуд» знято з де
ржреєстрації, як підприємств
о, то згідно п.2.5. Тимчасового по
ложення від 28.01.2003р. №67/7388 «Про реє
страцію права власності на н
ерухоме майно», можливо при в
инесенні рішення судом про п
раво власності на це житло.
Суд, вважає, що в суді добуто
достатньо доказів про винес
ення рішення, так як

позивачі дали згоду на при
ватизацію житла, отримали св
ідоцтво утримували житло і м
ають право на частку в сумісн
ій спільній власності кожен,
т.я. свідки підтвердили, що їм
також того ж часу, як і позива
чам було приватизовано кварт
иру і свідок ОСОБА_7 суду н
адала як доказ своє свідоцтв
о про приватизацію квартири
де є підпис керівника Софіїв
ського райагробуду ОСОБА_6
і печатка організації, тому
слід визнати право власност
і за позивачами на АДРЕСА_1
по 1/3 часткі кожному їх сумісн
ої власності кожному і це не с
уперечить закону, суд також в
важає, що підпис і печатка на ї
х свідоцтві не були поставле
ні вчасно помилково.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦП
К України, суд,-
ВИРІШИВ:
1.Визнати за членами сім'ї
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4
право спільної часткової в
ласності на ізольовану карти
ру загальною площею 39.1 кв.м. роз
ташовану на 1 поверсі 2-х повер
хового будинку і складається
з 2-х кімнат жилою площею 26.2 кв.м
.; кухні площею 5,3 кв.м.; ванної кі
мнати площею 2.1 кв.м.; коридору 5
.5 кв.м., вартістю 58 850 00 гривень, за
адресою АДРЕСА_1 в смт.Соф
іївка Софіївського району Дн
іпропетровської області, яка
була приватизована ними 16 вер
есня 1997 року;
2.Визнати за ОСОБА_1, прав
о власності на 1/3 частку ізоль
ованої квартири загальною пл
ощею 39.1 кв.м. розташовану на 1 по
версі 2-х поверхового будинку
і складається з 2-х кімнат жил
ою площею 26.2 кв.м.; кухні площею
5,3 кв.м.; ванної кімнати площею
2.1 кв.м.; коридору 5.5 кв.м., вартіст
ю 58 850 00 гривень, за адресою АДР
ЕСА_1 в смт.Софіївка Софіївс
ького району Дніпропетровсь
кої області, яка була привати
зована ними 16 вересня 1997 року;

3.Визнати за ОСОБА_2 право
власності на 1/3 частку кожном
у ізольованої квартири загал
ьною площею 39.1 кв.м. розташован
у на 1 поверсі 2-х поверхового б
удинку і складається з 2-х кімн
ат жилою площею 26.2 кв.м.; кухні п
лощею 5,3 кв.м.; ванної кімнати пл
ощею 2.1 кв.м.; коридору 5.5 кв.м., вар
тістю 58 850 00 гривень, за адресою
АДРЕСА_1 в смт.Софіївка Соф
іївського району Дніпропетр
овської області, яка була при
ватизована ними 16 вересня 1997 ро
ку.
4.Визнати за ОСОБА_4 право
власності на 1/3 частку кожном
у ізольованої квартири загал
ьною площею 39.1 кв.м. розташован
у на 1 поверсі 2-х поверхового б
удинку і складається з 2-х кімн
ат жилою площею 26.2 кв.м.; кухні п
лощею 5,3 кв.м.; ванної кімнати пл
ощею 2.1 кв.м.; коридору 5.5 кв.м., вар
тістю 58 850 00 гривень, за адресою
АДРЕСА_1 в смт.Софіївка Соф
іївського району Дніпропетр
овської області, яка була при
ватизована ними 16 вересня 1997 ро
ку.
Заяву про апеляційне оскар
ження рішення може бути пода
но протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеля
ційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заяв
а про апеляційне оскарження
та апеляційна скарга подають
ся до Апеляційного суду Дніп
ропетровської області через
Софіївський районний суд.
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подання заяви про апеля
ційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження н
е було подано. Якщо було подан
о заяву про апеляційне оскар
ження, але апеляційна скарга
не була подана у строк, рішенн
я суду набирає законної сили
після закінчення цього стро
ку. У разі подання апеляційно
ї скарги рішення, якщо його не
скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи а
пеляційним судом.