Справа №2-1774
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08
листопада 2007 року                  Бериславський
районний суд Херсонської області

у складі:
головуючого - судді Сіянка В.М.

за участю
секретаря - Третьякової Т.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Бериславі Херсонської області справу за
позовом ОСОБА_1в особі ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку дійсним; третя особа: Товарна біржа «Смарагд-Південь»

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
в особі ОСОБА_2.  звернулася до суду з
зазначеним позовом,  посилаючись на
те,  що 12.12.1997 року її чоловік
ОСОБА_4придбав,  згідно договору
НОМЕР_1купівлі-продажу,  земельну ділянку
площею 0, 247 кв. м,  а також,  згідно договору ОСОБА_5від 12.12.1997 року
-будинок,  який знаходиться в с Республіканець,  вул. . Запорізька,  45 Бериславського району.

Обидва договори
оформила Товарна біржа «Смарагд-Південь» м.
Херсон.

22.09.2004
року ОСОБА_4помер і після його смерті відкрилася спадщина,  яку фактично прийняла позивачка,  але нотаріус не приймає договори
купівлі-продажу будинку і земельної частки,
так як вони оформлені Товарною біржею і треба в судовому порядку
встановити ці договори дійсними.

Представник
позивачки ОСОБА_2.  в судовому засіданні
на задоволенні позову наполягав з підстав,
зазначених у позові,  а також
просив поновити термін звернення до суду.

Відповідачка
та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися,  подали заяву про розгляд справи без їх
участі.

Суд
вважає можливим справу розглянути у відсутність відповідачки                      .,  та представника Товарної біржі
«Смарагд-Південь».

Вислухавши
пояснення представника позивачки,
дослідивши матеріали справи,  суд
вважає заяву підлягаючою задоволенню із слідуючих підстав.

Відповідно
до ч. 2  ст.  47 ЦК
України ( 1963р. ),  якщо одна з
сторін повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення,
а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди,  суд вправі за вимогою сторони,  яка виконала угоду,  визнати угоду дійсною.

Судом
встановлено,  що 12 грудня 1997 року
чоловік позивачки - ОСОБА_4придбав у Алєксєєнко Тимофія Власовича,  згідно договорів купівлі-продажу
ОСОБА_5,  таНОМЕР_1житловий будинок,  який знаходиться у АДРЕСА_1і земельну
ділянку,  розташовану за тією ж адресою.

Згідно
свідоцтв про смерть,  ОСОБА_4(чоловік
позивачки,  згідно свідоцтва про
укладення шлюбу) помер 22.09.2004 року в м.
Берислав,  а ОСОБА_6помер
02.10.2002 року в смт.  Качкарівка
Бериславського району Херсонської області (а.с.
11,  12,  32).

Згідно
довідки виконкому Качкарівської сільської ради,
ОСОБА_6до дня своєї смерті проживав в смт.  Качкарівка разом зі своєю донькою
ОСОБА_3.,  її чоловіком ОСОБА_7.,  та онукою ОСОБА_8.  (а.с.
33,  34).

Отже
сторони досягли угоди,  щодо продажу
ОСОБА_4.  належного ОСОБА_6житлового
будинку і земельної ділянки,
розташованих в АДРЕСА_1договори
купівлі-продажу ОСОБА_5, НОМЕР_1які 12.12.1997 року оформили на товарній біржі
„Смарагд - Південь" (а.с.  18). До
реєстрації цих договорів ОСОБА_4.
передав продавцю обумовлену вартість будинку і земельної ділянки в
загальній сумі 11260 грн.

Оскільки
позивачка є єдиною спадкоємицею померлого ОСОБА_4. ,  який повністю виконав умови угоди
купівлі-продажу будинку і земельної ділянки,
а через смерть відповідача,
позбавлена можливості нотаріального оформлення укладених угод,  суд вважає можливим слід визнати їх дійсними.

Строк звернення
до суду ОСОБА_1. пропущено з поважної причини,
його слід поновити.

На основі ч.
2  ст.
47 ЦК України
(1963 р),   ст.  73 ЦПК України,  Керуючись
ст.  ст.  10,
11,  60,  215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Поновити
ОСОБА_1. строк звернення з позовом до суду.

Позов ОСОБА_1. -
задовольнити.

Визнати
дійсними договір купівлі-продажу житлового будинку,  розташованого у АДРЕСА_1від 12.12.1997
року,  засвідченого товарною біржею „Смарагд-Південь"
за ОСОБА_5,  та договір купівлі-продажу
земельної ділянки,  яка знаходиться в АДРЕСА_1від 12.12.1997
року,  засвідченого товарною біржею
«Смарагд-Південь» за № 1269,  згідно яких
ОСОБА_4придбав цей будинок і земельну ділянку у Алєксєєнко Тимофія Власовича.

Рішення
суду може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі
до Бериславського районного суду заяви про апеляційне оскарження рішення суду
протягом 10 днів з дня його проголошення і подачі апеляційної скарги протягом
20 днів та її копії до апеляційного суду Херсонської області,  або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.