Справа 2-1309/2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2007 року

м. Запоріжжя
Запорізький районний суд З
апорізької області
у складі: головуючого судді
- Яркіной С. В.
при секретарі -
Герман Т.В.
розглянувши в відкритому
судовому засіданні м. Запорі
жжя цивільну справу за позов
ом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, пр
о визнання правочину дійсним
та визнання права власності
на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 зверну
вся до суду з позовом про визн
ання правочину дійсним та ви
знання права власності на жи
тловий будинок, вказавши, що
11.03.2007 року між ним та відповіда
чкою ОСОБА_2. було досягну
то угоду купівлі-продажу жит
лового будинку розташованог
о за адресою: АДРЕСА_1. На пі
дтвердження укладеної угоди
позивачем сплачено під розп
иску одну тисячу гривень, за
куплений у відповідачки житл
овий будинок. Умови угоди бул
и виконанні обома сторонами,
матеріальний розрахунок бу
в проведений у повному обсяз
і. З 11.03.2007 року позивач користує
ться придбаним житловим буди
нком та земельною ділянкою, я
ка знаходиться біля нього. Ал
е, до теперішнього часу відпо
відачка не оформила договір
купівлі-продажу житлового бу
динку в нотаріальному порядк
у, тому що правовстановлюючи
й документ підтверджуючий її
право власності на житловий
будинок, а саме договір-купі
влі продажу посвідчений секр
етарем Августинівської сіль
ської ради не був зареєстров
аний в ОП ЗМБТІ, у зв'язку з чим
відповідач не має можливост
і здійснити правочин в нотар
іальному порядку, тому позив
ач повинен був звернутися до
суду з цією заявою. В судовому
засіданні представник позив
ача позовні вимоги піддержал
а повністю, просить суд визна
ти правочин дійсним та визна
ти за ОСОБА_1 право власно
сті на житловий будинок та го
сподарські споруди, розташо
вані за адресою: АДРЕСА_1,
а саме на житловий будинок лі
т. «А», прибудову літ. «а», пог
ріб під А літ. «пг», ґанок до а
літ. «кр», козирок до а літ. «ко
з», сараї літ. «Б, Г», літню ку
хню літ. «В», вбиральню літ. «Д
», ворота № 2, паркан № 1.
Відповідач ОСОБА_2. - з по
зовними вимогами згодна повн
істю, просить розглядати спр
аву в її відсутність, про що п
исьмово повідомила суд.
Вислухавши представника п
озивача, вивчивши матеріали
справи, суд вважає позов обг
рунтованим і таким, що підляг
ає задоволенню з наступних п
ідстав.
Факт укладання угоди, підт
верджений договором купівлі
-продажу житлового будинку в
ід 11.03.2007 року, який підписаний о
бома сторонами.
Одержання ОСОБА_2. від
ОСОБА_1 грошових коштів в р
озмірі однієї тисячі гривен
за продаж йому житлового буд
инку та господарських споруд
, розташованих за адресою: А
ДРЕСА_1 підтверджується ро
зпискою, написаною ОСОБА_2
. власноручно. Дійсність розп
иски ніким із сторін не оспор
юється.
Факт належності відповіда
чу житлового будинку та госп
одарських споруд розташован
их за адресою: АДРЕСА_1 під
тверджується договором купі
влі - продажу, укладеним 13.05.1993 ро
ку та посвідченим секретарем
Августинівської сільської р
ади, Запорізького району Зап
орізької області, технічним
паспортом виданим ОП ЗМБТІ н
а її прізвище.

Відповідно до ст. 638 ЦК Украї
ни, договір вважається уклад
еним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх іс
тотних умов договору купівлі
-продажу. В даному випадку суд
вважає, що між сторонами бул
о досягнута згода з усіх істо
тних умов, необхідних для дог
овору купівлі-продажу.
Згідно зі ст. 657 ЦК України, д
оговір купівлі - продажу житл
ового будинку підлягає нотар
іальному посвідченню та держ
авній реєстрації.
Відповідно до ст. 220 ЦК Украї
ни, якщо сторони домовилися в
ідносно усіх важливих умов, щ
о підтверджується письмовим
и доказами та відбулося повн
е виконання договору, але одн
а з сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий догов
ір дійсним. В цьому випадку п
одальше нотаріальне посвідч
ення договору не потрібне.
Відповідно зі ст. 2 Закону У
країни „Про власність" право
власності - це врегульовані з
аконом відношення відносно в
олодіння, користування та ро
зпорядження майном. Право вл
асності в Україні охороняєть
ся законом.
У відповідності зі ст. 12 Зак
ону України „Про власність" г
ромадяни набувають права вла
сності у результаті укладенн
я угод, не заборонених законо
м.
Згідно ст. 48 Закону України
„Про власність" власник має п
раво вимагати усунення яких-
небудь порушень його права в
ласності. Захист права власн
ості відбувається судом.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 Ц
ПК України, ст. ст. 220, 638, 657 ЦК У
країни, ст. ст. 2, 12, 48 Закону Ук
раїни „Про власність", суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати дійсною угоду куп
івлі-продажу житлового АДР
ЕСА_1, укладену 11.03.2007 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Визнати право власності за
ОСОБА_1 на житловий будин
ок та господарські споруди, я
кі знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, а саме на: житловий
будинок літ. «А», прибудову л
іт. «а», погріб під А літ. «пг»,
ганок до а літ. «кр», козирок
до а літ. «коз», сараї літ. «Б,
Г», літню кухню літ. «В», вбир
альню літ. «Д», ворота № 2, парк
ан № 1.
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційний суд Запорізь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я рішення суду протягом 10 днів
з дня проголошення рішення с
уду до Запорізького районног
о суду Запорізької області т
а подачі апеляційної скарги
на рішення протягом 20 днів піс
ля подачі заяви про апеляцій
не оскарження.