Справа
№2-6831/07
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 липня 2007 року              Приморський
районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді - Свяченої Ю.Б.,
при секретарі - Домніковій Т.М., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на підвальне приміщення,
Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права
власності на нежитлове підвальне приміщення, обґрунтовуючи свої вимоги
тим, що вона є власником декількох квартир
у будинку АДРЕСА_1, на підставі договорів купівлі-продажу.
поверсі вказаного будинку розташована квартира №1, власницею якої є
відповідачка ОСОБА_2.
знаходиться допоміжне нежитлове підвальне приміщення №210, загальною площею 162,33 кв.м., частина якого
розташована під квартирою відповідачки. В даному приміщенні позивачка ОСОБА_1
за власний рахунок зробила ремонт, чим значно поліпшила його технічний
час, позивачка має намір привласнити вказане допоміжне нежитлове приміщення,
відповідачка за справою не заперечує проти відчуження своєї частки на користь
судове засідання позивачка ОСОБА_1 з'явилась, повністю підтримала заявлені
позовні вимоги, просила суд позов задовольнити у повному обсязі та визнати за
нею право власності на нежитлове підвальне
приміщення №210, загальною площею 162,33 кв.м., яке розташоване у
справою ОСОБА_2. у відкрите
судове засідання не з'явилась, повідомлялась належним чином судовою повісткою,
причини неявки суду невідомі.
позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.
матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги обставини та пояснення
позивачки за суттю спору й підставою звернення до суду, суд вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_1. підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Судом
встановлено, що позивачка є власницею частини 1-го поверху, а також 2-го та
3-го поверхів у будинку АДРЕСА_1, вказане
підтверджується наданими до суду договорами: договір дарування,
зареєстрований в реєстрі за №630 від 23.03.2007 року, відповідно до умов якого
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подарували, а позивачка прийняла в дар 138/1000 частки квартири АДРЕСА_1, загальною площею 139,4
кв.м., що був належним чином зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН", що
підтверджується витягом про реєстрацію права власності за №14147674 від
05.04.2007 року; договір купівлі-продажу, зареєстрований в реєстрі за №965 від
17.04.2007 року, відповідно до умов якого ОСОБА_5 продала, а позивачка купила
284/1000 частин квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 139,4 кв.м., що був належним чином зареєстрований в КП
„ОМБТІ та РОН", що підтверджується витягом про реєстрацію права власності за №14293755 від 19.04.2007 року;
договір купівлі-продажу, зареєстрований в реєстрі за №1037 від 20.04.2007 року,
відповідно до умов якого ОСОБА_6 продала, а позивачка купила 337/1000
частин квартири АДРЕСА_1, загальною площею 139,4 кв.м., що був належним чином
зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН", що підтверджується витягом про
реєстрацію права власності за №143277070 від 23.04.2007 року; договір
дарування, зареєстрований в реєстрі за №892 від 12.04.2007 року, відповідно до
якого ОСОБА_7 та ОСОБА_8
подарували, а позивачка прийняла в дар 560/1000 частин квартири АДРЕСА_2,
загальною площею 136,8 кв.м., що був
належним чином зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН", що підтверджується
витягом про реєстрацію права власності за №14244357 від 16.04.2007 року;
договір купівлі-продажу, зареєстрований в реєстрі за №1264 від 10.05.2007 року,
відповідно до умов якого ОСОБА_9 продала, а позивачка купила 440/1000 частин
квартири АДРЕСА_2, загальною площею 136,8 кв.м., що був належним чином
зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН", що підтверджується витягом про
реєстрацію права власності за №14528078 від 14.05.2007 року.
нежилих напівпідвальних приміщень, що підтверджується договором
купівлі-продажу, зареєстрованим в реєстрі за №1176 від 07.02.2007 року,
відповідно до умов якого ОСОБА_10 продав, а позивачка купила нежилі підвальні
приміщення №502, що знаходяться в будинку АДРЕСА_1, загальною площею 347,6
кв.м., що був належним чином зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН", що підтверджується витягом про реєстрацію права
власності за №14060445 від 29.03.2007 року та договором купівлі-продажу,
зареєстрованим в реєстрі за №1175 від 07.02.2007 року, відповідно до умов
якого ОСОБА_10 продав, а позивачка купила нежилі підвальні приміщення №501, що
знаходяться в будинку АДРЕСА_1, загальною площею 285,0 кв.м., що був належним чином зареєстрований в КП „ОМБТІ та
РОН", що підтверджується витягом про реєстрацію права власності за
№14060894 від 29.03.2007 року.
будинку під квартирою №1, що належить відповідачці ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, реєстровий
№8-2261 від 15.06.2006 року, розташована частина напівпідвального
нежитлового приміщення, загальною площею 162,33 кв.м., яким позивачка користується з 2006 року та до теперішнього часу.
В цьому приміщенні вона зробила ремонт чим значно поліпшила технічний стан
даного допоміжного підвального приміщення та має намір його привласнити.
Відповідачка за справою ОСОБА_2 дала письмову згоду на відчуження своєї
частки підвального приміщення, загальною площею 162,33кв.м., що
розташоване під належній їй квартирою АДРЕСА_3 на користь позивачки ОСОБА_1.,
що підтверджується довідкою, посвідченою директором КП „ДЕЗ Жовтневе".
вимог п. 2 ст. 382 ЦК України
власникам квартир у дво- або багатоквартирному житловому будинку належить на
праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні
конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також
споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані у житловому
Відповідно до Рішення Конституційного суду України № 1-2/2004 від 2 березня
2004 року момент виникнення права власності на квартиру є й
моментом виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення.
Підтвердженням вищевикладеного є вимоги ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином, підвальне приміщення загальною площею 162,33 кв.м., є спільною
сумісною власністю мешканців будинку, розташованого за адресою:
2 ст. 369 ЦК України, розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності,
здійснюється за згодою всіх співвласників.
та ОСОБА_2 виникла домовленість про те, що вона надала свою згоду на передачу їй у власність підвального
приміщення № 210, загальною площею 162,33 кв. м в АДРЕСА_1.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 182 ЦК України право власності та інші
речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній реєстрації та здійснюється відповідним органом,
яким згідно п. 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року за № 7/5 є підприємством БТІ.
2 ст. 10 Закону України від 10 червня 1992 року «Про приватизацію державного
житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками
допоміжних приміщень будинків. Допоміжні приміщення
(комори, сараї,  ін.) передаються у власність квартиронаймачів безкоштовно й окремо
приватизації не підлягають.
Таким чином, у позивачки виникло право власності на
допоміжне підвальне приміщення № 210, загальною площею 162,33 кв. м в АДРЕСА_1.
10, 11, 15, 57, 60, 88, 208, 209, 212, 214, 215, 218, 224, 225, 226 ЦПК
України, суд-
ОСОБА_2 про визнання права власності на підвальне приміщення - задовольнити у
ОСОБА_2 право власності на нежитлове підвальне приміщення № 210, загальною площею 162,33 кв.м., яке розташовано у
суду є підставою для реєстрації в КП «ОМБТІ та РОН» права власності на нежитлове підвальне приміщення № 210,
загальною площею 162,33 кв.м., яке розташовано у будинку АДРЕСА_1 за
може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через
Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі в 10 - денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів - апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.