Справа
№ 2
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2007 року Ново московський міськрайонний суд
Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Мороховець
О.В.,

при секретарі Радільчук
Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
М. Новомосковська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2, третя особа -
Новомосковське районне комунальне підприємство БТІ "Інвентаризатор",
про визнання дійсною угоди купівлі-продажу та визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 26/325 частин комплексу, а
саме: конюшні загальною площею 31 кв.м., заправки, столової загальною площею
78, 90 кв.м., розташованих в АДРЕСА_1, та в зв'язку з цим визнати за нею право
власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка вказує, що
01 вересня 2006 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто угоди щодо
купівлі-продажу 26/325 частин комплексу, який складається з конюшні загальною
площею 31кв.м., столової загальною площею 78, 9 кв.м. та заправки, розташованих
АДРЕСА_1. В зазначений день вони підписали письмовий договір купівлі-продажу, у
відповідності з яким позивачка передала відповідачеві грошові кошти у сумі 2000
грн., а відповідач передав позивачці ключі від комплексу та всю технічну
документацію. Договір купівлі-продажу нотаріально не був засвідчений, однак між
ними виконані всі умови договору, з того часу позивачка постійно користується
об"єктом нерухомості, вважаючи себе власником, тому звернулася з даним позовом
до суду, та підтримавши його в судовому засіданні просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу 26/325 частин комплексу, а саме: конюшні загальною
площею 31 кв.м., заправки, столової загальною площею 78, 90 кв.м., розташованих
в АДРЕСА_1, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального засвідчення
договору, та в зв"язку з цим визнати за нею право власності на спірний
об"єкт нерухомості.

Відповідач в судовому засідання позовні вимоги визнав у
повному обсязі, пояснивши, що дійсно він за письмовою угодою купівлі-продажу
від 1 вересня 2006 року продав позивачці по справі 26/325 частин комплексу,
який складається з конюшні загальною площею 31 кв.м., заправки, столової
загальною площею 78, 90 кв.м., розташованих в АДРЕСА_1, однак відмовився від
нотаріального засвідчення договору, оскільки не має для цього часу та коштів.

Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали
справи, дійшов до наступного.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно
ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить 26/325 частин
комплексу, а саме: конюшня загальною площею 31 кв.м., заправка, столова
загальною площею 78, 90 кв.м., розташованих в АДРЕСА_1 (а.с. ).

Згідно договору
купівлі-продажу від 01.09.2006 року ОСОБА_2продав ОСОБА_1 зазначені вище 26/325
частин комплексу (а.с. ).

У відповідності до ст. 657 ЦПК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Однак в силу ч.2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати його дійсним, якщо між сторонами відбулося повне
або часткове виконання умов договору.

В судовому засіданні встановлено, що сторони виконали всі
умови підписаного між ними договору купівлі-продажу, тобто позивачка передала
ОСОБА_2 обговорену між ними грошову суму щодо проданого об'єкту нерухомості, а
відповідач в свою чергу, передав ОСОБА_1 правовстановчі документи, технічну
документацію на об"єкти нерухомості та ключі, що не заперечували самі
сторони.

На підставі викладеного, суд вважає, що справа
обґрунтована та має бути задоволена, оскільки сторони виконали всі істотні
умови договору, а тому за позивачкою повинно бути визнане право власності на
26/325 частин комплексу, а саме: конюшні загальною площею 31 кв.м., заправки,
столової загальною площею 78, 90 кв.м., розташованих в АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 60,
88, 213, 214 ЦПК України, 220 ЦК України суд, -

вирішив:

Визнати дійним договір купівлі-продажу 26/325 частин комплексу,
а саме: конюшні загальною площею 31 кв.м., заправки, столової загальною площею
78, 90 кв.м., розташованих в АДРЕСА_1, укладений 01.09.2006 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 26/325 частин
комплексу, а саме: конюшні загальною площею 31 кв.м., заправки, столової
загальною площею 78, 90 кв.м., розташованих в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд
Дніпропетровської області в слідуючому порядку: заява на апеляційне оскарження
надається протягом 10 днів до Новомосковського міськрайонного суду, а
апеляційна скарга - протягом 20 днів після надання заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення набрало чинності 3
травня 2007року.