Справа №2-1655
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2007 року Запорізький
районний суд Запорізької об
ласті в складі:
головуючого-судді Яркіної
С.В.
при секретарі - Герман Т.В. ро
зглянувши в відкритому судов
ому засіданні м. Запоріжжя ци
вільну справу за позовом ОС
ОБА_1 до ОСОБА_2 про визна
ння договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права вл
асності на самовільно збудов
ані господарські споруди,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 зверн
улася до суду з позовною заяв
ою про визнання договору куп
івлі-продажу дійсним та визн
ання за нею права власності н
а самовільно збудовані госпо
дарські споруди, що знаходят
ься за адресою : АДРЕСА_1 на
тих підставах, що 05 жовтня 2007 ро
ку між нею та відповідачем бу
в складений договір купівлі-
продажу вищезазначених госп
одарських споруд, за умовами
якого позивачка ОСОБА_1 п
ридбала, а відповідач ОСОБА
_2 продав самовільно збудов
ані господарські споруди, ро
зташовані за адресою: АДРЕС
А_1. ОСОБА_2 за продаж госп
одарських споруд було отрима
но від позивачки ОСОБА_1 4527
0 грн. (сорок п'ять тисяч двісті
сімдесят гривень), які він отр
имав після підписання догово
ру. Відповідач ОСОБА_2, в св
ою чергу пообіцяв посвідчити
правочин у нотаріуса, але в но
таріальній конторі їм було в
ідмовлено, так як на земельні
й ділянці зруйновано житлови
й будинок і ОП ЗМБТІ не може ви
дати витяг на домоволодіння
при відсутності житлового бу
динку, тому позивачка була ви
мушена звернутися до суду із
даною позовною заявою.
В судовому засіданні позив
ачка піддержала позовну заяв
у в повному обсязі.
Відповідач позов визнав, пр
осить задовольнити позовні в
имоги у повному обсязі.
Вислухавши позивачку, відп
овідача, вивчивши матеріали
справи, суд знаходить позов о
бґрунтованим та таким, що під
лягає задоволенню з наступни
х підстав.
Позивачка в законному поря
дку набула право власності н
а вказані споруди, так як відп
овідно до п.2 ст. 328 ЦК України пр
аво власності вважається наб
утим правомірно, якщо інше пр
ямо не випливає із закону або
законність набуття права вл
асності не встановлена судом
.
Факт того, що позивачка ОС
ОБА_1 купила, а відповідач
ОСОБА_2 продав самовільно з
будовані господарські спору
ди, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, підтверджується д
оговором купівлі-продажу від
05 жовтня 2007 року, який був підпи
саний у присутності двох сві
дків і ніким зі сторін не оспо
рюється.
Згідно даних інвентаризац
ії, проведеної ОП ЗМБТІ 07.08.2007 ро
ку, підтверджений факт самов
ільного будівництва господа
рських споруд, що розташован
і за адресою: АДРЕСА_1, які н
а праві приватної власності
належать ОСОБА_2

2
Відповідно до ст. 376 ЦК Украї
ни житловий будинок будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважається самочинним будів
ництвом, якщо вони збудовані
або будуються на земельній д
ілянці, що не була відведена д
ля цієї мети, або без належног
о дозволу чи належно затверд
женого проекту, або з істотни
ми порушеннями будівельних п
равил.
Відповідно до ст. 61 ЦПК Украї
ни обставини, визнані сторон
ами та іншими особами, які бер
уть участь у справі, не підляг
ають доказуванню.
Відповідно ст. 392 ЦК України в
ласник майна може подати поз
ов про визнання його права вл
асності.
Відповідно до п. 1.4. Тимчасово
го положення про порядок реє
страції прав власності на не
рухоме майно, затвердженого
Наказом Міністерства юстиці
ї України від 07.02.2002р. № 7/5 зі зміна
ми, внесеними згідно Наказів
Міністерства юстиції № 45/5 від
03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і
№ 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав в
ласності на нерухоме майно - ц
е внесення запису до Реєстру
прав власності у зв'язку з вин
икненням, існуванням, або при
пиненням права власності на
нерухоме майно, що здійснюєт
ься БТІ за місцем знаходженн
я об'єктів нерухомого майна, н
а підставі правовстановлююч
их документів.
Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Пол
оження, правовстановлюючими
документами на підставі яки
х проводиться реєстрація пра
ва власності на об'єкти нерух
омого майна, є рішення суду пр
о визнання права власності н
а об'єкти нерухомого майна та
про встановлення факту прав
а власності на ці об'єкти.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК Ук
раїни, ст.ст.328, 376, 392 ЦК України, ст
. 12 Закону України „Про власні
сть", суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір ку
півлі-продажу фундаменту жит
лового будинку літ. А, площею 5
3 кв.м., літньої кухні літ. Б, пло
щею 29,60 кв.м., сараю літ. б, площею
8,00 кв.м., бані літ. В, площею 18,00 кв.м
., сараю літ. Г, площею 8,60 кв.м., гар
ажа літ. Е, площею 26,20 кв.м., погрі
ба с шийкою літ. пг, вбиральні
літ. Ж, паркана № 1, площею 17,70 кв.м
., паркана № 3, площею 26,00 кв.м., водо
провода № 4, площею 7,00 кв.м., огляд
ової ями в Е літ. ог яма, площею
2,50 кв.м., фундаменту під прибуд
ову літ. а, площею 13,60 кв.м., ганка
до В літ. кр, площею 3,00 кв.м., ганк
а до б літ. кр, площею 1,60 кв.м., вор
іт № 5, площею 3,60 кв.м., розташован
их за адресою: АДРЕСА_1, укл
адений між ОСОБА_1 та ОСО
БА_2.
Визнати право власності за
ОСОБА_1 на фундамент житл
ового будинку літ. А, площею 53 к
в.м., літню кухню літ. Б, площею 2
9,60 кв.м., сарай літ. б, площею 8,00 кв
.м., баню літ. В, площею 18,00 кв.м., са
рай літ. Г, площею 8,60 кв.м., гараж
літ. Е, площею 26,20 кв.м., погріб с ш
ийкою літ. пг, вбиральню літ. Ж
, паркан № 1, площею 17,70 кв.м., парка
н № 3, площею 26,00 кв.м., водопровід
№ 4, площею 7,00 кв.м., оглядову яму
в Е літ. ог яма, площею 2,50 кв.м., фу
ндамент під прибудову літ. а, п
лощею 13,60 кв.м., ґанок до В літ. кр
, площею 3,00 кв.м., ґанок до б літ. к
р, площею 1,60 кв.м., ворота № 5, площ
ею 3,60 кв.м., розташованих за адр
есою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційний суд Запорізь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я рішення суду протягом 10 днів
з дня проголошення рішення с
уду до Запорізького районног
о суду Запорізької області т
а подачі апеляційної скарги
на рішення протягом 20 днів піс
ля подачі заяви про апеляцій
не оскарження.