Справа №2-4058/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 серпня 2007 року П
риморський районний суд м. Од
еси в складі:
головуючого - судді Чер
нявської Л.М.,
при секретарі Каланж
овій Н.Ф.,
за участю: представника по
зивача Барабаш Т.А.
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні в залі
засідань суду в місті Одесі с
праву за позовом Товариства
з обмеженою відповідальніст
ю «Дизайн Італьяно» до ОСОБ
А_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, О
СОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_6
, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБ
А_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_1
4, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОС
ОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19
, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБ
А_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24,
ОСОБА_25, ОСОБА_26 ОСОБА_2
7, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОС
ОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32
, ОСОБА_33 та ОСОБА_34 про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Дизайн Італьяно»
звернулось до суду з позовом
про визнання права власност
і. В обґрунтування заявлених
вимог вказуючи, що воно є влас
ником квартири № 3 по вул. Прео
браженська, в будинку № 11 в міс
ті Одеса. Над квартирою № 3 у бу
динку № 11 по вулиці Преображен
ській у м. Одесі, розташовано п
риміщення горища площею 250,3 кв
.м.. Згідно заяв - власників ква
ртир - співвласників будинку
№ 11 по вулиці Преображенська
в місті Одесі, ними було здійс
нено поступку своїх прав сум
існої власності на допоміжне
приміщення горища на їх кори
сть. На підставі цього, Товари
ство вважає себе власником з
азначеного допоміжного прим
іщення.
В процесі розгляду спра
ви по суті, на підставі статті
31 ЦПК України, представник по
зивача розмір позовних вимог
уточнив та просив суд ухвали
ти судове рішення, яким визна
ти за Товариством з обмежено
ю відповідальністю «Дизайн І
тальяно» право власності на
допоміжне приміщення горища
, загальною площею 250,3 кв.м., що ро
зташоване над квартирою № 3 у б
удинку № 11 по вулиці Преображе
нській у м. Одесі.
В судовому засіданні предс
тавник позивача просив позов
ні вимоги задовольнити по ви
кладеним в позові підставам.

Відповідачі ОСОБА_1,
ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_4
., ОСОБА_5., ОСОБА_6, ОСО
БА_7., ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_
12., ОСОБА_13., ОСОБА_14., О
СОБА_15, ОСОБА_16., ОСОБА_17
., ОСОБА_18., ОСОБА_19, ОСО
БА_20., ОСОБА_21, ОСОБА_22.,
ОСОБА_23., ОСОБА_24, ОСОБ
А_25., ОСОБА_26., ОСОБА_27.,
ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_
30, ОСОБА_31., ОСОБА_32., О
СОБА_33. та ОСОБА_34. в судов
е засідання не з'явились, про д
ень, місце та час розгляду спр
ави були повідомлені належни
м чином, звернулись до суду з к
лопотанням про розгляд справ
и за їх відсутністю, позовні в
имоги визнають в повному обс
язі.
Вислухавши пояснення пр
едставника позивача, досліди
вши матеріали справи, суд вва
жає, що позовні вимоги обгрун
товані та підлягають задовол
енню з наступних підстав.
Матеріалами справи встан
овлено, що на підставі догово
ру купівлі-продажу квартири
від 06 квітня 2006 року, що посвідч
ений приватним нотаріусом Од
еського міського нотаріальн
ого округу Запольською О.В., за
реєстровано в реєстрі за № 1802 т
а зареєстрованого в КП «ОМБТ
І та РОН» 12 квітня 2006 року, реєст
раційний номер 9280039, номер запи
су 392, в книзі 25м/с-47 Товариство з
обмеженою відповідальністю
«Дизайн Італьяно» є власник
ом квартири № 3 в будинку № 11 по
вулиці Преображенська в міст
і Одесі.
Над квартирою № 3 в будинк
у № 11 по вулиці Преображенські
й в місті Одесі, розташовано д
опоміжне приміщення горища,
загальна площа якого складає
250,3 кв.м..
Відповідно до заяв всіх вл
асників квартир - співвласни
ків будинку № 11 по вулиці Прео
браженська в місті Одесі, пос
відчених ЖЕУ Фірми «Ренесанс
» ЛТД -92, ними було здійснено по
ступку своїх прав сумісної в
ласності на допоміжне приміщ
ення горища, що розташовано н
ад її квартирою в вказаному б
удинку на користь позивача.

Згідно з Рішенням Консти
туційного суду України № 1-2/2004 в
ід 02.03.2004 р. у справі за конституц
ійним зверненням ОСОБА_35
та інших громадян про офіцій
не тлумачення положень пункт
у 2 статті 10 Закону України "Про
приватизацію державного жит
лового фонду" та за конституц
ійним поданням 60 народних деп
утатів України про офіційне
тлумачення положень статей 1
, 10 цього Закону (справа про пра
ва співвласників на

допоміжні приміщення б
агатоквартирних будинків) сп
іввласники багатоквартирно
го будинку є співвласниками
його допоміжних приміщень (г
орища, підвалу та ін.). П. 1.1. резол
ютивної частини даного рішен
ня проголошує, що „допоміжні
приміщення (підвали, сараї, ко
мори, горища, колясочні тощо) п
ередаються безоплатно у спіл
ьну власність громадян одноч
асно з приватизацією (набутт
я права власності) ними кварт
ир (кімнат у квартирах) багато
квартирних будинків. Підтвер
дження права власності на до
поміжні приміщення не потреб
ує здійснення будь-яких дода
ткових дій.
Згідно із п.1.2. вказаного р
ішення власник (власники) неп
риватизованих квартир багат
оквартирного будинку є співв
ласником (співвласниками) до
поміжних приміщень нарівні з
власниками приватизованих к
вартир.
Згідно XIIрозділу Констит
уції України рішення з тлума
чення нормативних актів Укра
їни Конституційного суду Укр
аїни носять офіційний характ
ер, тобто є джерелом права Укр
аїни та мають найвищу законн
у силу. Рішення з офіційного т
лумачення Конституції Украї
ни та законів України Консти
туційним Судом України, є обо
в'язковими до виконання на те
риторії України, остаточними
і не можуть бути оскаржені.

Відповідно до п. 2 ст. 382 ЦК У
країни власникам квартир у д
во - або багатоквартирному жи
тловому будинку належать на
праві спільної сумісної влас
ності приміщення загального
користування, опорні констр
укції будинку, механічне, еле
ктричне, сантехнічне та інше
обладнання за межами або все
редині квартири, яке обслуго
вує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які пр
изначені для забезпечення по
треб усіх власників квартир,
а також власників нежилих пр
иміщень, які розташовані у жи
тловому будинку.
Відповідно до Рішення
Конституційного суду Україн
и № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. момент виникне
ння права власності на кварт
иру є й моментом виникнення п
рава спільної власності на д
опоміжні приміщення.
Підтвердженням вищеви
кладеного є вимоги ст. 328 ЦК Укр
аїни право власності набуває
ться на підставах, що не забор
онені законом, зокрема із пра
вочинів. Право власності вва
жається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає і
з закону або незаконність на
буття права власності не вст
ановлена судом.
Таким чином, приміщення
горища, площею 250,3 кв.м., що розта
шоване над квартирою № 3 у буди
нку № 11 по вулиці Преображенсь
кій в місті Одесі є власністю
власників квартир цього буд
инку, тобто сторін по справі.

Відповідно до ч.2 ст.369 ГК
України розпорядження майно
м, що знаходиться в загальній
спільній власності здійснює
ться за згодою власників.
Відповідно до ст. 10 ч. 2 За
кону України від 10.06.1992 року "Про
приватизацію державного жит
лового фонду" власники кварт
ир багатоквартирних будинкі
в є співвласниками допоміжни
х приміщень будинків. Допомі
жні приміщення (комори, сараї
, ін.) передаються у власність
квартиронаймачів безкоштов
но й окремо приватизації не п
ідлягають.
Згідно ст. 392 ЦК України вла
сник може пред'явити позов пр
о визнання його права власно
сті, якщо це право оспорюєтьс
я або не визнається іншою осо
бою.
Судовий захист цивільни
х прав та інтересів шляхом ви
знання відповідного права га
рантується ст. 16 ЦК України.
Враховуючи, що власники
квартир - співвласники будин
ку № 11 по вулиці Пеображенсько
ї в місті Одесі здійснили пос
тупку своїх прав сумісної вл
асності на допоміжне приміще
ння горища, площею 250,3 кв.м., що ро
зташоване над квартирою № 3 у б
удинку № 11 по вулиці Преображе
нській у м. Одесі на користь по
зивача, суд вважає, можливим в
изнати за Товариством з обме
женою відповідальністю «Диз
айн Італьяно» право власност
і на це допоміжне приміщення
.
На підставі викладено
го і керуючись ст.ст. 2,4, 5, 6,7, 8, 10, 11, 14, 60
, 208 - 215, 225 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обм
еженою відповідальністю «Ди
зайн Італьяно» про визнання
права власності -задовольнит
и.
Визнати за Товариством
з обмеженою відповідальніст
ю «Дизайн Італьяно» право вл
асності на допоміжне приміще
ння горища, загальною площею
250,3 кв.м., що розташоване над ква
ртирою № 3 у будинку № 11 по вулиц
і Преображенській у м. Одесі.

Рішення може бути оскар
жено до апеляційного суду Од
еської області, через Примор
ський районний суд міста Оде
си, шляхом подачі заяви про йо
го апеляційне оскарження про
тягом десяти днів з дня прого
лошення рішення і подачі апе
ляційної скарги, протягом дв
адцяти днів після подачі зая
ви про апеляційне оскарження
, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК Укра
їни.