Справа №2-8919/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
30 листопада 2007 року
Примор
ський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого - судд
і Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук
Х.А.,
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні у м. Од
есі цивільну справу за позов
ом ОСОБА_1 до виробничо-ко
мерційної фірми «АСК ЛТД», Пр
иватного підприємства «ЗАРС
», третьої особи Комунальне п
ідприємство «Одеське міське
бюро технічної інвентаризац
ії та реєстрації об'єктів нер
ухомості» про визнання права
власності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зв
ернувся ОСОБА_1. з позовом
до виробничо-комерційної фі
рми «АСК ЛТД», Приватного під
приємства «ЗАРС», третьої ос
оби Комунальне підприємство
«Одеське міське бюро техніч
ної інвентаризації та реєстр
ації об'єктів нерухомості» п
ро визнання права власності,
вказуючи на те, що 12 грудня 2000 ро
ку між виробничо-комерційною
фірмою «АСК ЛТД», в особі дире
ктора ОСОБА_2., діючого на п
ідставі статуту, за дорученн
ям приватного підприємства «
ЗАРС» згідно договору поруки
№ 3 про дольову участь в будів
ництві гаражів від 05 грудня 2000
року з одного боку і гр. ОСОБ
А_3 з другої сторони, було укл
адено договір № 15-Г про дольов
у участь в будівництві гараж
у.
Згідно умов вищевказан
ого договору замовник зобов'
язується забезпечити будівн
ицтво, фірма за дорученням за
мовника укладає договір про
дольову участь громадянина в
будівництві гаражу по вул.
АДРЕСА_1 в м. Одесі, а громадя
нин виплачує вартість гаража
, який будується.
ОСОБА_3. було виконано у
сі зобов'язання по договору т
а у відповідності до чинного
законодавства, відповідач, в
свою чергу, ухиляється від ви
конання зобов'язання, що пору
шує право позивачки на волод
іння, користування і розпоря
дженням власністю, передбаче
не ст. 41 Конституції України.

24.11.2006 року між гр. ОСОБА_3
. (Першочерговий Учасник) та г
р. ОСОБА_1. (Новий Учасник), а
також виробничо-комерційною
фірмою «АСК ЛТД» з третьої ст
орони було укладено договір
про передачу прав і обов'язкі
в по договору № 15-Г про дольову
участь у будівництві гаражі
в від 12.12.2000 року. Згідно даного д
оговору Новий Учасник набува
є усіх прав та обов'язків Перш
очергового Учасника.
На підставі викладеного
, позивач просить визнати за н
им - ОСОБА_1 право власност
і на гараж № 16, площею 20,8 кв.м., роз
ташований за адресою: м. Одеса
, вул. АДРЕСА_1.
Відповідачі - представн
ик виробничо-комерційної фір
ми «АСК ЛТД» та представник П
П «ЗАРС» позов визнали.
Третя особа - представн
ик КП «Одеське міське бюро те
хнічної інвентаризації та ре
єстрації об'єктів нерухомост
і» позов не визнала.
Вислухавши сторони, до
слідивши матеріали справи, с
уд вважає, що позов ОСОБА_1
підлягає задоволенню з наст
упних підстав:
У ході судового засіданн
я встановлено, що дійсно 12 гру
дня 2000 року між виробничо-коме
рційною фірмою «АСК ЛТД», дію
чої на підставі статуту, за до
рученням приватного підприє
мства «ЗАРС» згідно договору
поруки № 3 про дольову участь
в будівництві гаражів від 05 гр
удня 2000 року з одного боку та
ОСОБА_1. з другої сторони, бу
ло укладено договір № 15-Г про д
ольову участь в будівництві
гаражу.
Згідно умов вказаного до
говору замовник зобов'язуєть
ся забезпечити будівництво,
фірма за дорученням замовник
а укладає договір про дольов
у участь громадянина в будів
ництві гаражу по вул. АДРЕС
А_1 в м. Одесі, а громадянин ви
плачує вартість гаража № 16, як
ий будується, площею 20,8 кв.м.
Згідно Даного договор
у ОСОБА_3. зобов'язана була
сплатити 12 800 (дванадцять тисяч
вісімсот) гривень у строк до 0
1.05.2001 року, тобто до дня закінчен
ня будівництва гаражу.
Відповідно до п.п. 2.1.5 догов
ору дольової участі в будівн
ицтві гаражу, для виконання д
ійсного договору фірма зобов
'язується на протязі одного к
алендарного місяця з дня зак
інчення будівництва гаражу
підготувати документи, н
еобхідні для передачі пра
ва власності

2
громадянину на вищевказан
ий гараж, і передати їх в Одесь
ке міське бюро технічної інв
ентаризації та реєстрації об
'єктів нерухомості для видач
і свідоцтва про власність гр
омадянину.
ОСОБА_3. оплатила виро
бничо-комерційній фірмі «АСК
ЛТД» 12 800 (дванадцять тисяч віс
імсот) гривень, згідно догово
ру № 15-Г від 12 грудня 2000 року про д
ольову участь в будівництві
гаражу № 16 за адресою: вул. АД
РЕСА_1 в м. Одесі згідно прихо
дного касового ордеру № 139 від
13.12.2000 року, що підтверджується
довідками про оплату виробни
чо-комерційної фірми «АСК ЛТ
Д» від 10.07.2007 року.
Відповідно до ст. 610 ЦК Укр
аїни, порушенням зобов'язанн
я є його невиконання або вико
нання з порушенням умов, визн
ачених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Таким чином, ОСОБА_3. в
иконано всі зобов'язання по д
оговору та у відповідності д
о чинного законодавства, а ві
дповідач ухиляється від вико
нання зобов'язання, що порушу
є право позивача на володінн
я, користування і розпорядже
нням власністю передбаченог
о ст. 41 Конституції України
Обставини, що підтверджую
ть наявність документів необ
хідних для виконання виробни
чо- комерційною фірмою „АСК Л
ТД" своїх зобов'язань підтвер
джуються рядом наступних фак
тів.
Рішенням виконавчого ко
мітету Одеської міської ради
№ 499 від 16.08.1997 року дозволено Оде
ському санаторію «Салют» про
ектування та будівництво дво
х 2 секційних 6 поверхових та 3 -
секційних 8 поверхових житло
вих будинків з об'єктами обсл
уговування та підземним гара
жем в вбудованих приміщеннях
першого поверху на земельни
х ділянках площею 0.84 га і 0.43 га, р
озташованих на займаній сана
торієм території по вул. Довж
енко, 4, враховуючи подальші зм
іни її цільового призначення
у відповідності з положення
м генерального плану розвитк
у м. Одеси.
18.02.1998 року за №74/98 Одеськом
у санаторію „Салют" інспекці
єю державного архітектурно -
будівельного контролю м. Оде
си було надано дозвіл на вико
нання будівельних робіт по д
вом жилим будинкам (6-поверхов
ий, 8 поверховий) по вул. Довжен
ка, 4.
Рішенням виконавчого ком
ітету Одеської міської ради
№ 439 від 26.07.2000 року передано функц
ії замовника ПП «ЗАРС» по про
ектуванню та будівництву трь
охсекційного восьмиповерхо
вого житлового будинку та дв
ох двохсекційних восьмипове
рхових житлових будинків з о
фісними приміщеннями і техпі
дпіллям у цокольній частині
будівель.
Також ПП «ЗАРС» було дозв
олено виконання проекту розм
іщення окремих гаражів для м
ешканців будинків, що будуют
ься, замість раніше передбач
ених вбудованих гаражів в дв
охсекційному восьмиповерхо
вому житловому будинку по ву
л. Довженка, 4.
Розпорядженням Приморс
ької районної адміністрації
№17 від 11.01.2000 року присвоєно побу
дованим житловим будинкам по
вул. Довженка поштову адресу
: будинку на 55 квартир -будинок
АДРЕСА_1 в м. Одесі; будинку
на 66 квартир АДРЕСА_2 по ву
л. Довженка в м. Одесі.
22.09.2000 року розпорядженням П
риморської районної адмініс
трації виконавчого комітету
Одеської міської ради № 978 зат
верджено акт державної прийм
альної комісії по прийняттю
в експлуатацію закінченого б
удівництвом двохсекційного
восьмиповерхового житловог
о будинку з вбудованими прим
іщеннями по вул. АДРЕСА_1 в
м. Одесі (замовник ПП „ЗАРС"), а
також постановила оформити с
відоцтво про право власності
на житловий будинок, зазначе
ний в п.1 даного розпорядження
в установленому порядку на П
П „ЗАРС", як замовника на будів
ництво відповідно до рішення
міськвиконкому № 439 від 26.07.200 рок
у; ОМБТІ і РОН оформити техніч
ний паспорт і провести реєст
рацію свідоцтва про право вл
асності ПП „ЗАРС" відповідно
до даного розпорядження.
. 04.08.2001 року під №1009 г Управл
інням архітектури та містобу
дування було видано довідку
про надання в користування з
емельної ділянки ПП „ЗАРС" по
вул. Довженко, 4, в м. Одесі.
29 грудня Ј001 року державн
ою технічною комісією складе
но акт про прийняття закінче
ного будівництвом об'єкту в е
ксплуатацію, згідно якого жи
тловий будинок №12 /друга та тр
етя секції/ по вул. АДРЕСА_2
в м. Одеса, прийнято в експлуа
тацію та зазначено, що даний а
кт є підставою для оформленн
я права власності на збудова
ний об'єкт та включення його д
о державної статистичної зві
тності.
22.01.2002 року розпорядженням П
риморської районної адмініс
трації виконавчого комітету
Одеської міської ради № 44 зат
верджено акт державної прийм
альної комісії по

3
прийняттю в експлуатацію
закінченого будівництвом дв
охсекційного восьмиповерхо
вого 47-квартирного житлового
будинку по вул. АДРЕСА_2 за
гальною площею 6210 кв.м. (замовни
к ПП „ЗАРС"), а також даним розп
орядженням Приморська район
на адміністрація розпорядил
ась здійснити оформлення сві
доцтва про право власності н
а даний житловий будинок в ус
тановленому законом порядку
; ОМБТІ і РОН оформити технічн
ий паспорт і провести реєстр
ацію свідоцтва про право вла
сності відповідно до даного
розпорядження.
28.04.2005 року Одеським міськ
им КП «Бюро технічної* інвент
аризації та реєстрації об'єк
тів нерухомості» було видано
технічний паспорт на гаражі
№ 1-78 по вул. АДРЕСА_1 в м. Одес
і, згідно якого користувачем
є будівельна компанія ТОВ „З
АРС".
Як вбачається з вказано
го технічного паспорту гараж
№ 16 займає площу 20,8 кв.м.
Відповідно до листа № 0
3-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и ТОВ „ЗАРС" дозволено замови
ти в ліцензійній проектній о
рганізації технічний виснов
ок виконаного будівництва га
ражів в складі жилих будинкі
в, розташованих по вул. АДРЕ
СА_1
Згідно до технічного ви
сновку про можливість збереж
ення та вводу в експлуатацію
гаражів, які входять в компле
кс житлових будинків, розташ
ованих за адресою: вул. АДРЕ
СА_1 у м. Одеса, об'єкт підляга
є прийому в експлуатацію.
Як вбачається з довідк
и ЖЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більш
істю голосів жильці АДРЕСА
_1 та АДРЕСА_2 не заперечу
вали проти розміщення гаражі
в на прибудинковій території
вищезазначених жилих будинк
ів.
02 серпня 2006 року за № 646-1715 сан
ітарно - епідеміологічною сл
ужбою м. Одеси було видано вис
новок на проект будівництва,
згідно з яким можливе збереж
ення та введення в експлуата
цію гаражів, які входять до ко
мплексу житлових будинків, р
озташованих за адресою: вул.
АДРЕСА_1, а також цією ж дато
ю управлінням з питань нагля
дово-профілактичної діяльно
сті ГУМ НС України в Одеській
області під № 8-08, про можливіст
ь збереження та введення в ек
сплуатацію гаражів, що входя
ть в комплекс введених в експ
луатацію жилих будинків, роз
ташованих за адресою: м. Одеса
, вул. АДРЕСА_1
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК Україн
и, право власності набуваєть
ся на підставах, що не заборон
ені законом, зокрема із право
чинів.
Таким чином, оскільки в
иробничо-комерційна фірма «А
СК ЛТД» не виконує у добровіл
ьному порядку взяті на себе з
обов'язання, що порушує право
позивача на володіння, розпо
рядження, користування власн
істю, суд вважає за необхідне
визнати право власності за п
озивачем на гараж № 16, загальн
ою площею 20,8 кв.м., розташованог
о за адресою: м. Одеса, вул. АД
РЕСА_1.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-
215, 292, 294 ЦПК України, ст. 41 Конститу
ції України, ст.ст. 328, 610 ЦК Украї
ни, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на гараж № 16, п
лощею 20,8 кв.м., розташований за
адресою: м. Одеса, вул. АДРЕСА
_1.
Це рішення підлягає де
ржавній реєстрації у МБТІ та
РОН м. Одеси на підставі ст. 182 Ц
К України.
Заяву про апеляційне о
скарження рішення суду може
бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення ріше
ння. Апеляційна скарга на ріш
ення суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарж
ення. Заява про апеляційне ос
карження та апеляційна скарг
а подається апеляційному суд
у через суд першої інстанції
.