Справа № 2-1733/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 Січня 2007 р.

Приморський районний суд м. Одеси в
складі! головуючого судді -  Гандзій Н.В.
При секретарі -      Чорноморець Т.К.

розглянувши к
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_1 в інтересах
неповнолітньої доньки ОСОБА_2 до ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про про
визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на частку квартири в порядку спадкування за
законом.

ВСТАНОВИВ:

Позивачі,  звернувшись з вищевказаною
заявою до суду,  просять визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 - дійсним,
тому що вона була придбана ним на Одеській товарній біржі і нотаріус не
приймає вказану угоду до виконання,  у
зв'язку з тим,  що порушена форма її укладення,  а саме нотаріальне посвідчення.

В судовому засіданні представник позивачів заявлений позивачами позов
підтримав та просив суд його задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися,  сповіщалися належним чином,  про причини неявки суд не повідомили.

Зі згоди позивача,
суд,  згідно зі ст.224 ЦПК України
ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Суд,  проаналізувавши пояснення
представника позивачів,  з'ясувавши
обставини справи та перевіривши їх доказами,
вважає позов обґрунтованим та у відповідності зі ст.220,  655,
657 ЦК України
підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено,  що згідно,  договору № 23466 купівлі-продажу нерухомого
майна від 15 серпня 1998 р. позивачі,
придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1.

Зазначений договір купівлі-продажу був оформлений на Товарній біржі „
Одеська Товарна Біржа" ,  а також 20
січня 1999 р,  зареєстрований за
позивачами в ОМБТІ та РОН.

В даний час позивачі мають намір розпорядитися спірною квартирою,  однак при звернені в нотаріальну контору йм
було відмовлено в оформленні договору,  у
зв'язку з тим,  що попередня угода була
оформлена з порушенням вимог закону,  а
саме нотаріально не посвідчена.

У відповідності зі ст.655 ГК України,  позивач цілком виконав договір купівлі-продажу,  а саме,
оплатив вартість квартири,  а
відповідач у справі передав квартиру у власність позивача.

У відповідності зі ст.657 ГК України договір купівлі-продажу квартири
складається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню,   у випадку недотримання сторонами

вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір у відповідності зі ст.220 ГК
України є нікчемним.

Разом з тим,  у
відповідності зі ст.220 ГК України,
сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору,  що підтверджується письмовим договором
купівлі-продажу квартири,  відбулося
повне виконання договору,  а саме
позивачем оплачена вартість квартири,
однак відповідач у справі ухилився від його нотаріального
посвідчення,  у зв'язку з чим,  суд вправі визнати такий договір дійсним. У
цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Проаналізувавши вищевикладене,  суд
вважає,  що позивачем представлені докази
виконання умов договору купівлі-продажу спірної квартири,  у зв'язку з чим,  угоду необхідно визнати дійсною.

Крім того,  відповідно до ст. 1261 ЦК України,  у першу чергу на спадкування за законом мають
діти спадкодавця,  у тому числі зачаті за
життя та народжені після смерті,  той з
подружжя,  який його пережив,  та батьки. Відповідно до ч.3, 4 ст,  1268 ЦК України,  спадкоємець,
який постійно проживав разом уз спадкодавцем на час відкриття спадщини,  ввжається таким,  що прийняв спадщину,  якщо він не заявив про відмову від неї;
малолітня,  неповнолітня,  недієздатна особа,  а також особа,  цивільна дієздатність якої обмежена,  вважаються такими,  що прийняли спадщину.

Таким чином,  суд вважає,  що неповнолітня ОСОБА_2,  1996 року народження,  є такою,
що прийняла спадщину з дня її відкриття.

На
підставі викладеного,  керуючись ст.ст.
10,  11,
224-226,  367 ЦПК України,  ст.ст.220 ч.2, 267 ст. 1261,  ч. 3, 4 ст. 168  ЦК
України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1,  ОСОБА_1 в інтересах
неповнолітньої доньки ОСОБА_2 до ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнаня права власності на частку квартири в порядку спадкування за
законом - задовольнити.

Визнати договір № 23466 від 15 с серпня 1998 р.
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений на Одеській товарній біржі між ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 -дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 14 частки квартири АДРЕСА_1,  як придбану у шлюбі.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на 14
частку квартири,  а всього визнати за
ОСОБА_2 право власності на 34 частки квартири АДРЕСА_1.

На рішення протягом десяти днів з дня Його проголошення може бути подано
заяву про апеляційне оскарження,  а
протягом двадцяти днів після подання заяви подано апеляційну скаргу до
апеляційного суду Одеської області через місцевий суд.