Справа
№ 2-6919/07 ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
«05» вересня 2007 року
Приморський районний суд м. Одеси в
головуючого - судді Уманець О.В.
за секретаря               - Шудри С.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -Одеська Універсальна Біржа товарів та послуг
про визнання договору купівлі-продажу
Позивачка звернулася до суду з вимогою про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна - квартири під АДРЕСА_1, укладеного між нею та
відповідачем ОСОБА_2, дійсним. В обгрунтування позовних вимог позивачка
посилається на таке. Договір купівлі-продажу нерухомого майна оформлявся на
Одеській Універсальній біржі товарів та послуг під № 1027 02.12.1999р.,
всі істотні умови угоди дотримані, договір купівлі-продажу позивачка
зареєструвала в ОМБТІ та РОН 23.12.1999 року за № 611. На теперішній час
позивачка користується спірною квартирою, сплачує квартплату та комунальні
судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був
повідомлений належним чином, про що свідчить оголошення у газеті «Чорноморські
Третя особа в судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце
судового засідання повідомлялась , про що свідчить повідомлення про вручення
судової повістки.
пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у
справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені такі
фактичні обставини на підставі пояснень позивачки, представлених письмових
В судовому
засіданні встановлено, що між позивачкою ОСОБА_1 з однієї сторони та
відповідачем ОСОБА_2 з іншої укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири під АДРЕСА_1,
загальною площею 59,5кв.м.
наміру сторін досягнення домовленості щодо усіх істотних умов договору, а також
змісту умов домовленості про передачу права власності на спірну квартиру є
договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1027 від 02 грудня 1999 року, укладений на Одеській Універсальній Біржі товарів
та послуг без наступного нотаріального посвідчення договору.
Після укладення зазначеного договору сторони повністю виконали всі його
умови. Відповідач виселився зі спірної квартири, його було знято
з реєстраційного обліку за адресою спірної квартири. Факт передачі покупної
ціни продавцю, відповідачу по даній справі, від покупця, позивачки,
підтверджується пунктом 3 умов зазначеного договору №
1027 від 02 грудня 1999 року,
зареєстрованого на Одеській Універсальній Біржі товарів та послуг, відповідно
до якого продавцем отримана сума за відчужувану квартиру до підписання
зазначеного договору.
виконання сторонами договору є видача покупцям екземпляру договору, другий
екземпляр залишений на збереження в біржі. Оскільки сторонам виданий один екземпляр зазначеного договору
купівлі-продажу нерухомого майна - спірної квартири, що зареєстрований в
ОМБТІ та РОН і наданий суду, квартира продавцем передана покупцеві, суд вважає, що до позивачки перейшло
право власності на спірну квартиру, що додатково підтверджується довідкою з
ОМБТІ та РОН, відповідно до якої право на спірну квартиру зареєстровано за
позивачкою. До укладання зазначеного договору купівлі-продажу нерухомого майна це житло належало на праві власності
відповідачці, тому згідно ст. 225 ЦК УРСР відповідачка вправі була
здійснювати її відчуження.
позивачка має намір розпорядитися належним їй майном, тобто квартирою під
АДРЕСА_1, але нотаріально посвідчити зазначений договір, укладений на Одеській
Універсальній Біржі товарів та послуг, відповідач ухиляється .
2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, суд має визнати
зазначений договір дійсним.
Суд роз'ясняє,
що задовольняючи позов про визнання угоди дійсною, судом вилучається для зберігання в матеріалах цивільної
справи оригінал договору № 1027 від 02 грудня 1999 року, укладеного на
Одеській Універсальній Біржі товарів та послуг між сторонами, оскільки рішення
суду при набранні ним законної сили буде для позивачки правовстановлюючим документом, що підтверджує її право власності на
викладеного, керуючись ст. ст. 16,ч.2 ст. 220, 334, 640 ЦК України, ст.ст.
11, 15, 60, 61, 213, 215 ЦПК України, СУД-
ОСОБА_2, третя особа -Одеська Універсальна Біржа товарів та послуг про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 59,5 кв.м , укладений 02
грудня 1999 року на Одеській Універсальній Біржі товарів та послуг за № 1027,
між ОСОБА_2, з однієї сторони та ОСОБА_1, з іншої, дійсним.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд
першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження , або шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти днів з дня

3

проголошення рішення у порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача шляхом звернення з заявою про
перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його
копії.