РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-2104/07

12
лютого 2007 року                      Приморський
районний суд м.  Одеси у складі:

головуючого
судді Ярош С. В. при секретарі Гловюк І.В.

розглянули
у відкритому судовому засіданні в м.
Одесі цивільну справу за позовом ПП ЛЮДВІК до ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
третя особа -Приморська районна адміністрація Одеської міської
ради,  орган опіки та піклування
Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про виселення,

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача,  ОСОБА_1 про виселення,  мотивуючи свої вимоги тим,  що відповідач ОСОБА_1 є власникомАДРЕСА_1.
Згідно рішення Одеського міськвиконкому № 1029 від 26.09.94 року та технічного
висновку Одеської філії „НППРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ" Держжилкомгоспу України №
224 (виконаного згідно замовлення від 05.11.2003 року) АДРЕСА_1.  Одесі визнано аварійним,  непридатним для проживання та погрожуючим
обрушенням.  12 липня 2005 року
виконавчий комітет Одеської міської Ради прийняв рішення № 326 «Про надання
дозволу приватному підприємству «ЛЮДВІК» на подальше проектування,  будівництво 6-ти поверхового житлового
будинку з мансардним поверхом,
вбудованими офісними приміщеннями й підземним гаражем,  та про умови надання земельної ділянки
загальною площею 0, 2294 га,  за адресою:
АДРЕСА_1. яким по-перше,  надав дозвіл ПП
«ЛЮДВІК» на подальше проектування,
будівництво 6-ти поверхового житлового будинку з мансардним
поверхом,  вбудованими офісними
приміщеннями й підземним гаражем,  за
адресою: АДРЕСА_1,  по-друге,  затвердив проект відведення земельної
ділянки,  по-третє,  зобов'язав ПП «ЛЮДВІК» до початку будівництва
виконати знесення будинків та споруд,  що
знаходяться в межах забудови з наданням іншого благоустроєного житла
громадянам.  15 липня 2005 року Одеська
міська Рада прийняла рішення «Про затвердження проекту відведення та надання
приватному підприємству «ЛЮДВІК» в оренду земельної ділянки площею 0, 2294
га,  за адресою: АДРЕСА_1. Згідно акту
узгодження місця розміщення об'єкту,
затвердженого на засіданні комісії по узгодженню місць розміщення
об'єктів в м.  Одесі,  протокол № 12 від 21 січня 2003 року,  в особливих умовах вказано на необхідність
зобов'язати ПП «ЛЮДВІК» за рахунок власних коштів відселити мешканців,  які проживають в будинках,  що підлягають знесенню. Згідно рішення
виконавчого комітету Одеської міської ради від 26 вересня 1994 року „Про
затвердження списків на відселення з аварійних будинків міста" та Додатку
1 до цього рішення,  були затверджені
списки сімей,  які проживають в аварійних
будинках (квартирах). Серед цих квартир вказана і АДРЕСА_1,  у якій проживають відповідач та неповнолітні
ОСОБА_3,  ОСОБА_4.3гідно довідки від 15
листопада 2005 року,  виданої ДЄЗ
„Арнаутське",  ця квартира є
однокімнатною,  жилою площею 16, 3 кв
м,  загальною площею 33 кв м.

У
судовому засіданні у якості відповідача була залучена ОСОБА_2 і у якості
третьої особи був залучений орган опіки та піклування Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради у якості третьої особи.

У судовому засіданні
представники позивача позовні вимоги підтримали та уточнили,  просили виселити відповідачів та їх
неповнолітніх дітей з АДРЕСА_1 та вселити уАДРЕСА_2.

Представник
відповідача позов не визнав,
зазначивши,  що відповідно до  ст.
111 ЖК України,  виселення може
здійснюватися у зв'язку з вилученням земельної ділянки для державних або
громадських потреб,  а інше житлове
приміщення надається місцевої ради,  а у
випадках,  коли земельну ділянку
відведено державній,  кооперативній або
іншій громадській організації - цією організацією. Земельну ділянку надано
приватному підприємству,  відсутнє
рішення про знесення будинку та вилучення земельної ділянки. Крім того,  власнику попередньо не відшкодовані збитки. Просив
у задоволенні позову відмовити.

Відповідач позов
не визнала,  просила відмовити у його
задоволенні.

Законний
представник неповнолітніх позов не визнала,
просила відмовити у його задоволенні.

Представник
третьої особи,  Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради,
позов підтримала,  просила його
задовольнити.

Представник
третьої особи,  органу опіки та
піклування Приморської районної адміністрації Одеської міської ради,  просила винести рішення з урахуванням
інтересів неповнолітніх.

Заслухавши
пояснення,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як
встановлено у судовому засіданні,
відповідач ОСОБА_1 є власникомАДРЕСА_1. Згідно рішення Одеського
міськвиконкому № 1029 від 26.09.94 року та технічного висновку Одеської філії
„НИПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ" Держжилкомгоспу України № 224 (виконаного згідно
замовлення від 05.11.2003 року) АДРЕСА_1.
Одесі визнано аварійним,
непридатним для проживання та погрожуючим обрушенням.  12 липня 2005 року виконавчий комітет
Одеської міської Ради прийняв рішення № 326 «Про надання дозволу приватному
підприємству «ЛЮДВІК» на подальше проектування,
будівництво 6-ти поверхового житлового будинку з мансардним
поверхом,  вбудованими офісними
приміщеннями й підземним гаражем,  та про
умови надання земельної ділянки загальною площею 0, 2294 га,  за адресою: АДРЕСА_1. яким по-перше,  надав дозвіл ПП «ЛЮДВІК» на подальше
проектування,  будівництво 6-ти
поверхового житлового будинку з мансардним поверхом,  вбудованими офісними приміщеннями й підземним
гаражем,  за адресою: АДРЕСА_1,  по-друге,
затвердив проект відведення земельної ділянки,  по-третє,
зобов'язав ПП «ЛЮДВІК» до початку будівництва виконати знесення будинків
та споруд,  що знаходяться в межах
забудови з наданням іншого благоустроєного житла громадянам.  15 липня 2005 року Одеська міська Рада
прийняла рішення «Про затвердження проекту відведення та надання приватному
підприємству «ЛЮДВІК» в оренду земельної ділянки площею 0, 2294 га,  за адресою: АДРЕСА_1. Згідно акту узгодження
місця розміщення об'єкту,  затвердженого
на засіданні комісії по узгодженню місць розміщення об'єктів в м.  Одесі,
протокол № 12 від 21 січня 2003 року,
в особливих умовах вказано на необхідність зобов'язати ПП «ЛЮДВІК» за
рахунок власних коштів відселити мешканців,
які проживають в будинках,  що
підлягають знесенню. Згідно рішення виконавчого комітету Одеської міської ради
від 26 вересня 1994 року „Про затвердження списків на відселення з аварійних
будинків міста" та Додатку 1 до цього рішення,  були затверджені списки сімей,  які проживають в аварійних будинках
(квартирах). Серед цих квартир вказана і АДРЕСА_1,  у якій проживають відповідач та неповнолітні
ОСОБА_3,  ОСОБА_4.3гідно довідки від 15
листопада 2005 року,  виданої ДЄЗ
„Арнаутське",  ця квартира є
однокімнатною,  жилою площею 16, 3 кв
м,  загальною площею 33 кв м.  Відповідач ОСОБА_2,  відповідно до

довідки
ОМБТІтаРОН,  є власником 651/2000 часток
АДРЕСА_3,  щодо якої зараз існує судовий
спір у Приморському районному суді м.
Одеси.

Згідно
зі  ст.
171 ЖК України,  у разі знесення
жилих будинків,  що є у приватній
власності громадян,  у зв'язку з
вилученням земельних ділянок для державних або громадських потреб зазначеним
громадянам,  членам їх сімей,  а також іншим громадянам,  які постійно проживають у цих будинках,  надаються за встановленими нормами квартири в
будинках державного або громадського житлового фонду. Крім того,  власникам жилих будинків на їх вибір або
сплачується вартість будинків,  будівель
та пристроїв,  що зносяться,  або надається право використати матеріали від
розбирання цих будинків,  будівель та
пристроїв за своїм розсудом.  Враховуючи
те,  що ЖК України не регулює відносини з
виселення громадян з приватних квартир,
а також те,  що здійснюється
вилучення земельної ділянки для забудови,
тобто для громадських потреб,
то,  відповідно до п. 7  ст.  9
ЦПК України,  до спірних правовідносин
можуть бути застосовані норми  ст.  171 ЖК України. АДРЕСА_2 є
благоустроєною,  відповідає вимогам  ст.  50
ЖК України. Представник позивача Франишина Л.А. у судовому засіданні погодилася
на те,  щоб відмовитися від права
власності на АДРЕСА_2 і не заперечувала проти визнання права власності на цю
квартиру за відповідачем.  Таким чином,  позовні вимоги ПП „ЛЮДВІК" підлягають
задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.   ст.  50,
110,  112,  113, 171 ЖК України,   ст.
4, 15,  208,  209,
212, 213-215, 223, 294 ЦПК України,
суд,  -

вирішив:

Позов ПП
ЛЮДВІК до ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  третя особа - Приморська районна
адміністрація Одеської міської ради,
орган опіки та піклування Приморської районної адміністрації Одеської
міської ради про виселення - задовольнити.

Виселити
ОСОБА_1 ОСОБА_3, ОСОБА_4,  ОСОБА_2 з
АДРЕСА_1.

Вселити
ОСОБА_1,  ОСОБА_3, ОСОБА_5 уАДРЕСА_2.

Припинити
право власності ОСОБА_1 на кАДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_2.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному суді Одеської області шляхом подачі до суду
заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення
рішення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.