Справа № 2-7329/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада
2007 р.

Приморський
районний суд м. Одеси в складі:

головуючого
судді -  Гандзій Н.В.

при секретарі
-       Чорноморець Т.К.

розглянувши
к відкритому
судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивачі,
звернувшись з вищевказаною заявою до суду, просять визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 - дійсним, тому що вона була придбана ними на
Одеській товарній біржі і нотаріус не приймає вказану угоду до виконання, у
зв'язку з тим, що порушена форма її укладення, а саме нотаріальне посвідчення.

В
судовому засіданні позивачі заявлений ними позов підтримали та просять суд його
задовольнити.

Відповідач
у судове засідання не з'явилася, подав письмову заяву про те, що вимоги позову
визнає повністю та не проти його задоволення.

Суд,
проаналізувавши пояснення позивача, з'ясувавши обставини справи та перевіривши
їх доказами, вважає позов обґрунтованим та у відповідності зі ст. 220, 655, 657
ЦК України
підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено, що згідно, договору № 27355 купівлі-продажу нерухомого
майна від 14 квітня 2000 р. позивачі, придбали у відповідача квартиру АДРЕСА_1

Зазначений
договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській товарній біржі, а також
зареєстрований за позивачем в ОМБТІ та РОН.

В даний
час позивачі мають намір розпорядитися спірною квартирою, однак при звернені в
нотаріальну контору їм було відмовлено в оформленні договору, у зв'язку з тим,
що попередня угода була оформлена з порушенням вимог закону, а саме нотаріально
не посвідчена.

У
відповідності зі ст.655 ГК України, позивач цілком виконала договір
купівлі-продажу, а саме, оплатила вартість квартири, а відповідач у справі
передав квартиру у власність позивача.

У
відповідності зі ст.657 ГК України договір купівлі-продажу квартири складається
в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, у випадку недотримання
сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір у
відповідності зі ст.220 ГК України є нікчемним.

Разом з
тим, у відповідності зі ст.220 ГК України, сторони домовилися щодо усіх
важливих умов договору, що підтверджується письмовим  договором
купівлі-продажу  квартири,  відбулося
повне

виконання
договору, а саме позивачем оплачена вартість квартири, однак відповідач у
справі ухилився від його нотаріального посвідчення, у зв'язку з чим, суд вправі
визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не потрібно.

Проаналізувавши
вищевикладене, суд вважає, що позивачем представлені докази виконання умов
договору купівлі-продажу спірної квартири, у зв'язку з чим, угоду необхідно
визнати дійсною.

На
підставі викладеного,  керуючись
ст.ст.10, 11, 209, 214-215, ЦПК України, 220, ЦК України

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати
договір № 27355 від 14 квітня 2000 р. купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений
на Одеській товарній біржі між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - дійсним.

На
рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів після подання заяви подано
апеляційну скаргу до апеляційного суду Одеської області через місцевий суд.