РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 грудня 2007 року Приморс
ький районний суд м. Одеси у с
кладі: головуючого - судді Шен
цевої О.П. при секретарі Лукаш
кіні О.В.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в розташу
ванні суду цивільну справу з
а позовом ОСОБА_1, ОСОБА
_2, ОСОБА_3 до Одеської мі
ської ради про визнання прав
а власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачки звернулись до с
уду з позовом до Одеської міс
ької ради, в якому просять ви
знати за ними у рівних частин
ах право власності самочинно
реконструйований ними двохп
оверховий житловий будинок з
агальною площею 260.2 кв. м. . тамбу
р та прибудову до нього, на са
мочинно збудовані ними двохп
оверховий житловий будинок з
агальною площею 73.5 кв. м. , гараж
і, літню кухню, розташовані з
а адресою: АДРЕСА_1. Свої ви
моги обґрунтовують тим, що дв
охповерховий житловий будин
ок був збудований ним на підс
таві необхідних дозволів та
затвердженого проекту, але д
о експлуатації зданий не був
. Позивачки вважають, що оскі
льки решта надвірних споруд
була самочинно збудована на
відведеній ним земельній діл
янці, за ними повинно бути ви
знано право власності на ці с
поруди.
В попередньому судовому за
сіданні представник Одесько
ї міської ради позов не визна
в, надав до суду письмові зап
еречення, вказуючи на те, що в
сі надвірні споруди були збу
довані самочинно, без отрима
ння необхідних дозволів з бо
ку місцевих органів, без виго
товлення проекту. Щодо двохп
оверхового житлового будинк
у загальною площею 73.5 кв. м. , пр
едставник Одеської міської р
ади вважав, що оскільки позив
ачі своєчасно не здали його д
о експлуатації, то він також
є самочинним будівництвом. З
а таких обставин представник
Одеської міської ради проси
в відмовити позивачам в задо
воленні позову.
В судовому засіданні яке ві
дбулось 27.12.2007 р. позивачки пов
ністю підтримали заявлені ни
ми вимоги та просили їх задов
ольнити.
В судове засідання, яке від
булось 27.12.2007 року представник О
деської міської ради не з'яви
вся, про час та місце розгляд
у справи належним чином пові
домлений. Враховуючи, що пред
ставник Одеської міської рад
и висловив свою позицію щодо
позову та надав до суду письм
ові заперечення, суд вважає з
а можливе розглянути справу
у його відсутність.
Вислухавши думку позивачі
в, вивчивши матеріали справи
та перевіривши письмові док
ази суд приходить до висновк
у що позовні вимоги підлягаю
ть задоволенню у повному обс
ягу за наступних обставин.
Судом встановлено, що пози
вачкам на праві приватної вл
асності у рівних частинах (по
1/3 частині кожній) належить
АДРЕСА_1 із надвірними спо
рудами. У відповідності до св
ідоцтва про право на спадщин
у за законом та заповітом, по
свідченим старшим нотаріусо
м першої Одеської державної
нотаріальної контори Кирило
вою Г.В. 22.02.1970 р. власником 1/3 части
ни вищевказаного домоволоді
ння є ОСОБА_3 У відповідно
сті до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, посві
дченим державним нотаріусом
Першої Одеської державної н
отаріальної контори Литовче
нко Л.П. 30.01.1985 р. власником 1/6 части
ни вищевказаного домоволоді
ння є ОСОБА_1 У відповідно
сті до свідоцтва про право на
спадщину за законом, посвідч
еного державним нотаріусом П
ершої Одеської державної нот
аріальної контори Литовченк
о Л.П. 30.01.1985 р. власником 1/6 частини
вищевказаного домоволодінн
я є ОСОБА_1 На підставі ріш
ення Приморського районного
суду м. Одеси від 13.9.2007 р. по циві
льній справі №2-7789/2007 ОСОБА_2 н
алежить 1/3 частина домоволо
діння.
Домоволодіння знаходиться
на земельній ділянці площею
336 кв. м. У дворі знаходяться: дв
охповерховий житловий будин
ок (згідно з технічним паспор
том - літера "А") з прибудовою (за
технічним паспортом "аі") та т
амбуром (за технічним паспор
том - "а2"), двохповерховий житл
овий будинок із мансардою (зг
ідно з технічним паспортом - л
ітера Е), гаражі (згідно з техн
ічним паспортом - літери "Ж", "З
"), літня кухня (згідно з техніч
ним паспортом - літера "И").
Позивачки за власні кошти в
иконали реконструкцію та пер
епланування приміщень житло
вого будинку літера "А", збуду
вали прибудова "аі" та тамбур "
а2". Житловий будинок літера "Е
" також була збудована позива
чками за власні кошти, на під
ставі відповідних дозволів з
боку місцевих органів та у ві
дповідності до виготовленог
о та затвердженого проекту. Б
удинок до експлуатації не пр
ийнятий, що підтверджується
технічним паспортом, вигото
вленим КП "ОМБТІ та РОН".
Як вбачається з технічного
висновку, виготовленого ПП "
ВІДКРИТТЯ", яке має ліцензію
Одеської обласної державної
адміністрації технічний ста
н основних несущих та огород
жувальних конструкцій елеме
нтів двохповерхового будинк
у літера "А", загальною площею
260, 6 кв. м. після реконструкції,
виконаної за рахунок прибуд
ов літери "аі", "а2" та часткової
внутрішньої перепланування
- нормальне.
Технічний стан основних не
сущих та огороджувальних кон
структивних елементів житло
вого будинку літера "Е" - норма
льне.
Конструктивні та планувал
ьні рішення відповідають сан
ітарно-технічним, будівельн
им та протипожежним вимогам
відповідно ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові
будівлі. Основні положення",
ДБН В.1.1-7, СНиП 2.01.01,

2
СНиП 2.01.07, СНиП 2.02.01, СНиП 2.03.01, СН
иП П-22, СНиП П-23, СНиП П-25. Можливе
прийняття до експлуатації ж
итлового будинку літера "Е" та
збереження реконструкції жи
тлового будинку літера "А". Зна
чних деформацій, тріщин, вол
оги при не виявлено.
Технічний стан основних не
сущих та огороджувальних кон
структивних елементів надві
рних будівель: гаражів літер
и "Е", "Ж", літній кухні літера "И
" - нормальне. Пожежна безпека
основних несущих та огороджу
вальних конструктивних елем
ентів будівель відповідають
вимогам ДБН В.2.2.-15-2005 "Житлові буд
івлі. Основні положення". Розм
іщення будівель та споруд на
земельній ділянці не зменшу
є рівня інсоляції поруч розт
ашованих домоволодінь та від
повідає вимогам ДБН Б 2.4-1, ДБН 36
0 та ДерСанПин 173. Частиною 2 ст.
331 ЦК України встановлено, що
право власності на новостроє
не нерухоме майно (житлові бу
динки, будівлі, споруди тощо
) виникає з моменту завершенн
я будівництва. Відповідно ч. 1
ст. 182 ЦК України право власно
сті та інші речові права на не
рухомі речі, обмеження цих пр
ав, їх виникнення, перехід і п
рипинення підлягають держав
ній реєстрації. Земельна діл
янка, на якої знаходиться дом
оволодіння, відведена для бу
дівництва та обслуговування
житлового будинку. Позивачк
и, як власники домоволодіння
, є користувачами цієї земель
ної ділянки. Всі надвірні спо
руди були збудовані ними на ц
ієї земельній ділянці.
Частиною 5 ст. 376 ЦК України п
ередбачено, що на вимогу влас
ника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за н
им право власності на нерухо
ме майно, яке самочинно збудо
вано на ній, якщо це не порушу
є права інших осіб. Таким чино
м за позивачками у рівних час
тинах по 1/3 частині за кожною) п
овинно бути визнане право вл
асності на житловий будинок
літера "А", житловий будинок л
ітера "Е", гаражі літери "Ж", "З" т
а літню кухню літера "И".
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 209, 212 - 215
ЦПК України, ч. 2 ст. 331, ч. 5 ст. 376
ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2
, ОСОБА_3 задовольнити. В
изнати за ОСОБА_1 право вл
асності на 1/3 частину двохпове
рхового житлового будинку за
гальною площею 260, 2 кв. м. , житло
вою площею 133, 4 кв. м. літера "А", щ
о складає: 86, 7 кв. м. загальної п
лощі та 44, 5 кв. м. житлової площі
; 1/3 частину двохповерхового ж
итлового будинку з мансардою
загальною площею 73, 5 кв. м. , жит
ловою площею 22, 1 кв. м. літера "Е
", що складає 24, 5 кв. м. загальної
площі та 7, 4 кв. м. житлової площ
і; 1/3 частину літньої кухні пло
щею 6, 7 кв. м. літера "И", що склад
ає 2, 2 кв. м. ; 1/3 частину гаражу пло
щею 18, 3 кв. м. літера "Ж", що склад
ає 6, 1 кв. м. ; 1/3 частину гаражу пло
щею 24, 1 кв. м. літера "З", що склад
ає 8, 0 кв. м. , які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.Визнати
за ОСОБА_2 право власност
і на 1/3 частину двохповерховог
о житлового будинку загально
ю площею 260, 2 кв. м. , житловою пло
щею 133, 4 кв. м. літера "А", що склад
ає: 86, 7 кв. м. загальної площі та
44, 5 кв. м. житлової площі; 1/3 част
ину двохповерхового житлово
го будинку з мансардою загал
ьною площею 73, 5 кв. м. , житловою
площею 22, 1 кв. м. літера "Е", що ск
ладає 24, 5 кв. м. загальної площі
та 7, 4 кв. м. житлової площі; 1/3 ча
стину літньої кухні площею 6, 7
кв. м. літера "И", що складає 2, 2 к
в. м. ; 1/3 частину гаражу площею 18,
3 кв. м. літера "Ж", що складає 6, 1 к
в. м. ; 1/3 частину гаражу площею 24,
1 кв. м. літера "З", що складає 8, 0 к
в. м. , які розташовані за адрес
ою: АДРЕСА_1.Визнати за О
СОБА_3 право власності на 1/3 ч
астину двохповерхового житл
ового будинку загальною площ
ею 260, 2 кв. м. , житловою площею 133, 4
кв. м. літера "А", що складає: 86, 7 к
в. м. загальної площі та 44, 5 кв. м
. житлової площі; 1/3 частину дв
охповерхового житлового буд
инку з мансардою загальною п
лощею 73, 5 кв. м. , житловою площе
ю 22, 1 кв. м. літера "Е", що складає
24, 5 кв. м. загальної площі та 7, 4 к
в. м. житлової площі; 1/3 частину
літньої кухні площею 6, 7 кв. м. л
ітера "И", що складає 2, 2 кв. м. ; 1/3 ч
астину гаражу площею 18, 3 кв. м. л
ітера "Ж", що складає 6, 1 кв. м. ; 1/3 ч
астину гаражу площею 24, 1 кв. м. л
ітера "З", що складає 8, 0 кв. м. , як
і розташовані за адресою: А
ДРЕСА_1.Рішення може бути ос
каржене до Апеляційного суду
Одеської області через Прим
орський районний суд м. Одеси
шляхом подання заяви про апе
ляційне оскарження протягом
десяти днів з дня його прогол
ошення та поданням апеляційн
ої скарги протягом двадцяти
днів після подання заяви про
апеляційне оскарження або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.