Справа № 2-3089/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                                                        УКРАЇНИ

12 жовтня 2007 року      Стахановський міський суд Луганської
області,

У складі:

Головуючого БОНДАРЕНКО Н.О.

При секретарі ПОЛТАВСЬКОЇ А.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Стаханова, Луганської області цивільну

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про

визнання угоди купівлі-продажу частково недійсною
відносно покупця і визнання покупцем

іншої особи,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувшись до суду з позовом , вказала, що у
жовтні 2005 року вона вирішила купити квартиру АДРЕСА_1 у своєї знайомої ОСОБА_3 яка ще на той час мала намір
виїхати на постійне місце проживання г. Кореновськ, Краснодарського Краю. Вона
заплатила за квартиру продавцеві гроші але через свій хворобливий стан
укладання та оформлення угоди вона доручила відповідачу - ОСОБА_2 і не перевіряла документи , не припускала що, угоду буде
оформлено замість неї на ОСОБА_2.
Тільки наприкінці вересня 2007 року їй стало відомо про
те, що відповідач оформив квартиру на своє ім'я, але не зареєстрував право
власності на неї в КП СБТІ. Добровільно переоформити нерухоме майно на її ім'я
відповідач відмовився. Оскільки вона є справжнім покупцем по цій угоді, просить
суд визнати угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладену між ОСОБА_3та
ОСОБА_2 у частині визначення покупцем ОСОБА_2, недійсною. Визнати її покупцем та власником квартири та зобов'язати КП
СБТІ зареєструвати за нею право власності на квартиру.

ОСОБА_1 у судовому засіданні у повному обсязі підтвердила
заявлені вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні суду вказав, що з позовом він згоден у повному обсязі.

Вислухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд
вважає позов таким , що підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні було встановлено, що дійсно, 15
жовтня 2005 року відповідно до Договіру купівлі-продажу квартири, ОСОБА_3
продала а ОСОБА_2
купив квартиру , розташована за адресою АДРЕСА_1 Як
вказав відповідач у судовому засіданні , фактично квартиру купила його мати ОСОБА_1., яка не могла через хворобу особисто бути присутньою при
нотаріальному оформленні угоди.

У матеріалах справи є заява продавця - ОСОБА_3 посвідчена
нотаріально, яка свідчить , що ОСОБА_3. продала квартиру саме ОСОБА_1. і гроші
отримала саме від ОСОБА_1. Вона не надала значення тому факту, що син ОСОБА_1
підписував договір купівлі-продажу квартири бо знала, що на той час ОСОБА_1. лікувалася після операції на серці і не мала можливості
через стан здоров'я прибути до нотаріальної контори.

Таким чином, на думку суду належним покупцем квартири є
саме позивач ОСОБА_1.

Відповідно до вимог ст 657 ЦК України, договір купівлі - продажу квартири або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації. До теперішнього часу договір не зареєстровано в КП СБТІ. На
підставі ст. 334 ч.4 ЦК України якщо договір про відчуження майна підлягає
державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої
реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 27,31,169,215
ЦПК України, ст. ст.210,334    ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати угоду купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 укладену між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в частині зазначення покупцем
по ній - ОСОБА_2 недійсною.

Визнати ОСОБА_1покупцем
та власником квартири АДРЕСА_1

Зобов'язати КП СБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру АДРЕСА_1

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається
протягом 10 днів після проголошення, апеляційна скарга подається протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення до апеляційного суду
Луганської області.