Справа №2-6886/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Заочне

1 серпня 2007
року
Приморський районний суд міста Одеси

У складі:
головуючого судді Ярош С. В.

При секретарі
Жуковській Т.В.

Розглянули у відкритому судовому засіданні у
місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про
визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про визнання права власності,
обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим,
що він є власником АДРЕСА_1,   що
підтверджується договором купівлі продажу від 27 липня 2005 року,   посвідченого приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу Косенком О.В.,
зареєстрованого в реєстрі за № 4789,
зареєстрованого в КП ОМБТІ та РОН 8 серпня 2005 року під № 528 в книзі
539 пр-101. Квартира розташована на третьому поверсі будинку та складається з
4-х кімнат загальною площею 89,  2 кв. м

В
АДРЕСА_1 - де він мешкає є горище загальною площею 120 кв. м,   яким він користується постійно та має намір
реконструювати за власні кошти,
улаштувати мансард.

Згідно
згоди співвласників будинку вони не заперечують проти визнання за ним права
власності на горище.

Згідно
ч.2  ст.
382 ЦК України,   власникам
квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві
спільної сумісної власності приміщення загального користування,   опорні конструкції будинку,   механічне,
електричне,   сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині квартири,
яке обслуговує більше однієї квартири,
а також споруди,   будівлі,   які призначені для забезпечення потреб усіх
власників квартир,   а також власників
нежитлових приміщень,   які розташовані у
житловому будинку.

У
відповідності з рішенням Конституційного суду України по справі № 1-2/2004 від
2 березня 2004 року № 4-рп/2004 допоміжні приміщення становляться об'єктом
права спільної власності співвласників багатоповерхового будинку разом з
приватизацією громадянами квартир,   що
підтверджується свідоцтвом про права власності на квартиру. Питання щодо згоди
співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів,   улаштування мансард у багатоквартирним
будинках з ви користуванням при цьому конструктивних елементів будинку,   на вчинення інших дій стосовно допоміжних
приміщень має вирішуватися відповідно до законів про власність та інших законів
України,   передусім ЦК України,   а  ст.
. 369 ЦК України встановлює,   що
співвласники майна,   що є у спільній
сумісній власності,   володіють та
користуються ним спільно,   якщо інше не
встановлено домовленістю між ними. У разі вчинення одним із співвласників
правочинну щодо розпорядження спільним майном вважається,   що він вчинений за згодою всіх
співвласників.

Він усі
вимоги діючого законодавства для того,
щоб отримати право власності на допоміжне приміщення будинку -
горище,   однак,   відповідач невмотивовано відмовляє йому в
визнанні права власності на неї.

Власник
майна може пред'являти позов про визнання його права власності,   якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою,   а також у разі втрати ним
документа,   який засвідчує його право
власності

Крім
нього на майно ніхто не претендує,
претензій з боку житлових органів та сусідів з приводу користування
нежитловим приміщенням - горищем йому не пред'являється.

Просить суд
задовольнити його позов.

2

Представник
відповідача до суду не з'явився,   про
розгляд справи сповіщався.

Розглянувши
матеріали справи,   заслухавши пояснення
позивача суд вважає,   що позов підлягає
задоволенню.

Дійсно,   як встановлено у суді що позивач є власником
АДРЕСА_1,   що підтверджується договором
купівлі продажу від 27 липня 2005 року,
посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального
округу Косенком О.В.,   зареєстрованого в
реєстрі за № 4789,   зареєстрованого в КП
ОМБТІ та РОН 8 серпня 2005 року під № 528 в книзі 539 пр-101. Квартира
розташована на третьому поверсі будинку та складається з 4-х кімнат загальною
площею 89,  2 кв. м

В
АДРЕСА_1 - де мешкає позивач є горище загальною площею 120 кв. м,   яким він користується постійно та має намір
реконструювати за власні кошти,
улаштувати мансард.

Згідно
згоди співвласників будинку вони не заперечують проти визнання за ним права
власності на горище.

Згідно
ч.2  ст.
382 ЦК України,   власникам
квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві
спільної сумісної власності приміщення загального користування,   опорні конструкції будинку,   механічне,
електричне,   сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині квартири,
яке обслуговує більше однієї квартири,
а також споруди,   будівлі,   які призначені для забезпечення потреб усіх
власників квартир,   а також власників
нежитлових приміщень,   які розташовані у
житловому будинку.

У
відповідності з рішенням Конституційного суду України по справі № 1-2/2004 від
2 березня 2004 року № 4-рп/2004 допоміжні приміщення становляться об'єктом
права спільної власності співвласників багатоповерхового будинку разом з
приватизацією громадянами квартир,   що
підтверджується свідоцтвом про права власності на квартиру. Питання щодо згоди
співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів,   улаштування мансард у багатоквартирним
будинках з ви користуванням при цьому конструктивних елементів будинку,   на вчинення інших дій стосовно допоміжних
приміщень має вирішуватися відповідно до законів про власність та інших законів
України,   передусім ЦК України,   а  ст.
. 369 ЦК України встановлює,   що
співвласники майна,   що є у спільній
сумісній власності,   володіють та
користуються ним спільно,   якщо інше не
встановлено домовленістю між ними. У разі вчинення одним із співвласників
правочинну щодо розпорядження спільним майном вважається,   що він вчинений за згодою всіх
співвласників.

Позивач
усі вимоги діючого законодавства для того,
щоб отримати право власності на допоміжне приміщення будинку -
горище,   однак,   відповідач невмотивовано відмовляє йому в
визнанні права власності на неї.

Власник
майна може пред'являти позов про визнання його права власності,   якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою,   а також у разі втрати ним
документа,   який засвідчує його право
власності

Крім
позивача на майно ніхто не претендує,
претензій з боку житлових органів та сусідів з приводу користування
нежитловим приміщенням - горищем йому не пред'являється.

Усе
вищевикладене є підставою для задоволення позову.

Керуючись
ст. . 316,  322,
325,  328,  376,
392 ЦК України,    ст.  10,  11,
209,  212,  214,
215 ЦПК України,   суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення (горище),   загальною площею 120 кв.м. ,   АДРЕСА_1

3

Дане
рішення є підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права
власності на нежиле приміщення (горище),
загальною площею 120 кв.м,
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської через
Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.