Справа №2-8760/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

26 грудня 2007
року Малиновський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого     -                  судді Граніна В.Л.

при секретарі       -                          Бєляєвої
В. М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири за АДРЕСА_1 від 11 квітня
1998 року, укладену між ним і ОСОБА_1 та зареєстровану на товарній біржі
«Центральна Одеська біржа» в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю»,
реєстраційний № 4427.

Відповідач,
належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, у судове
засідання не з'явився.

Позивач пояснив
суду, що 11 квітня 1998 року ним була придбана квартира за АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого на товарній біржі
«Центральна Одеська біржа». Продавцем у зазначеній угоді виступав ОСОБА_2.
Згідно п.3 названого договору він сплатив продавцю кошти за продане йому
нерухоме майно у розмірі шість тисяч триста шістдесят три гривні, які отримані
ним до його підписання. Таким чином, вони домовилися щодо всіх важливих умов
договору, що підтверджується його змістом. Вони повністю виконали угоду як
відповідно до умов договору, так і до норм чинного законодавства. Після
звільнення квартири відповідачем він разом з членами своєї родини вселився в
неї та оформив постійну реєстрацію за вказаною адресою, що підтверджується
довідкою з місця проживання та відповідною відміткою у паспорті. По теперішній
час він проживає в придбаній ним нерухомості, вчасно оплачуючи комунальні та
інші платежі. Після укладання угоди відповідач звільнив спірну квартиру та
знявся з реєстраційного обліку, що також підтверджується довідкою з місця проживання.
Місцезнаходження відповідача у цей час йому невідомо. Відсутність можливості
знайти його він розцінюю як його відхилення від нотаріального оформлення угоди.

Суд, вислухавши
пояснення позивача, дослідивши матеріали даної цивільної справи,   приходить до висновку, що заявлений позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у
судовому засіданні, на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна,
зареєстрованого на товарній біржі «Центральна Одеська біржа» в «Журналі
реєстрації біржових угод з нерухомістю», реєстраційний № 4427 від 11 квітня
1998 року та в КП «ОМБТІ та РОН» під № 316 пр. стор. 121 - р № 374 31 січня
2000 року позивачем була придбана квартира за АДРЕСА_1.

Продавцем у
вказаній угоді виступав ОСОБА_2., якому названа квартира належала на підставі
Свідоцтва про право власності на житло № 6 - 8051, виданого УЖКГ Одеського
міськвиконкому 27 березня 1998 року та зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» у
реєстраційній книзі № 194 пр. під р. № 374 стор. 137.

Згідно п.3
названого договору позивач сплатив продавцю кошти за продане йому нерухоме
майно у розмірі шість тисяч триста шістдесят три гривень, які отримані ним до
його підписання.

З наданої суду
довідки з місця проживання від 10 грудня 2007 року за № 2463, а також з
наявності відповідної відмітки у паспорті позивача слідує, що він постійно
проживає і має постійну реєстрацію за вказаною адресою. Разом з ним проживають
та зареєстровані члени його родини. Інших осіб, які б були зареєстровані на
названій житловій площі, не має. Він вчасно оплачує комунальні та інші платежі,
що підтверджується відповідними квитанціями про сплату.

На підставі
викладеного суд приходить до висновку, що сторони домовилися щодо всіх важливих
умов договору, що підтверджується його змістом; відбулося повне виконання угоди
як відповідно до її умов, так і до норм
чинного законодавства. Предмет угоди був дійсно переданий позивачу,
в  установленому порядку право власності
позивача на нього зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН».

З судових
повісток з належним чином завіреною відміткою житлово-комунального
підприємства, дільниці № 5, які надійшли до суду, слідує, що відповідач у неї
не проживає і його місцезнаходження невідомо.

На підставі
викладеного та керуючись ст.ст. 220 ЦК
України, ст.ст. 213, 214, 215, 224, 225, 226, 227, 228 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати дійсною
угоду купівлі-продажу квартири за АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 11
квітня 1998 року та зареєстровану на товарній біржі «Центральна Одеська біржа»
в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю», реєстраційний №4427.

Заочне
рішення  може  бути
переглянуто  судом, його
ухвалившим, по письмовій заяві відповідача.

Заява про
перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів зі дня
отримання відповідачем його копії.

Рішення може
бути оскаржено позивачем в апеляційний суд Одеської області через Малиновський
районний суд шляхом подачі в десятиденний термін зі дня його оголошення заяви
про апеляційне оскарження та подачі після цього у двадцятиденний термін
апеляційної скарги.