Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

21 лютого 2007р.

Приморський
районний суд м.  Одеси в складі:

Головуючого
судді                 Гандзій Н.В.

При
секретарі                          Чорноморець
Т.К.

Розглянув у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської
районної адміністрації Одеської міської ради про зобов'язання

укласти договір
найму житлового приміщення.

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась з позовною заявою до відповідача про зобов'язання укласти договір
найму житлового приміщення мотивуючи свої вимоги тим,  що на підставі розпорядження № 810 ВК
Жовтневой РА від 12.08.1999р. була передана для відновлювання житлова
площа,  яка складається з 2-х кімнат
площею 22, 81 кв.м.  в ізольованій
АДРЕСА_1. Дана квартира була передана у РЕП-6 Жовтневого району під службову та
згідно черговості з 09.07.1987р. по 14.01.2003р надана позивачці,  як двірнику РЕП-6 під відновлювання. У період
з 1987р. по 2003р. ОСОБА_1 була
взята на квартирний облік в Жовтневої райадміністрації ОМР. За технічним планом
зазначена квартира розташована на першому поверху та складається з двох
житлових кімнат,  площею 12.0 кв.м та
11.1 кв.м,  двох кухонь площею 6.7
кв.м.  та 4.9. кв.м,  туалету 1.3. кв.м,  які становлять загальну площу квартири 35.5.
кв.м у тому числі жилу площу 23.1. кв.м.  У процесі експлуатації житлового приміщення та
з метою поліпшення житлових умов позивачкою був зроблений
капітально-відновлювальний ремонт,  який
включав в себе перепланування приміщень,
пробивки віконного отвору у житловій кімнаті площею 11.1 кв.м з попереднім
заведенням перемичок,  улаштуванням
віконного отвору у приміщені кухні площею 6.2 кв.м шляхом часткової закладки
вхідних дверей,  часткову заміну
перекриття в житловій кімнаті площею 11.1 кв.м укріплення стін та
простінків,  ремонт конструкції підлоги,  заміну та ремонт віконних та дверних
заповнювачів,  заміну інженерного
обладнання та сітей,  ремонт
опоряджувального покриття. Розпорядженням № 2806 від 05.10.2005р. Приморської
РА була призначена державна технічна комісія з прийняття в експлуатацію закінченого
реконструкцією об'єкту АДРЕСА_1. Розпорядженням № 3409 від 23.11.2005р.
Приморської РА про затвердження акту державної приймальної комісії про
прийняття в експлуатацію закінченого реконструкцією об'єкту АДРЕСА_1 було
прийнято рішення про затвердження акту приймальної комісії від 07.11.2005р. про
прийняття в експлуатацію закінченого реконструкцією об'єкту після
відновлюваного ремонту та вважати квартиру прийнятою в експлуатацію,  загальною площею 36.0 кв.м житловою площею
23.1. кв.м Цим же розпорядженням було зобов'язано КП «ОМБТІ та РОН» оформити
правовстановлюючі документи на зазначену квартиру на ім'я позивачки,  а КП ДЕЗ «Жовтневий» зобов'язано внести
відповідні зміни у документацію. Після відновлювального ремонту квартира,  згідно з технічним висновком була прийнята на
баланс житлового фонду та знята з аварійності.

У
судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала,  та просила суд зобов'язати Приморську районну
адміністрацію Одеської міської ради укласти договір найму житлового приміщення
АДРЕСА_1.

Представник
відповідача позов не визнав,  при цьому
пояснив,  що згідно розпорядження
міського голови № 1298-01р від 27.10.2005р. було заборонено видавати свідоцтва
про право власності на відновлене громадянами житло за рахунок власних коштів.
Та Приморська районна адміністрація може лише зобов'язати КП ОМБТІ та РОН
надати свідоцтво про право власності.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх
доказами,  вважає,  позов обгрунтованим та у відповідності
зі  ст.
ст. 812 ЦК України,  підлягаючим задоволенню в повному обсязі з
наступних підстав.

Судовим
розглядом встановлено,  що РЕП-6
Жовтневого району під службову була передана АДРЕСА_1,  згідно черговості з 09.07.1987р. по
14.01.2003р. вищевказана квартира була надана позивачці,  як двірнику РЕП-6 під відновлювання на
підставі розпорядження № 810 ВК Жовтневої районної адміністрації від
12.02.1999р. За технічним планом зазначена квартира розташована на першому
поверху та складається з двох житлових кімнат,
площею 12.0 кв.м та 11.1 кв.м,
двох кухонь площею 6.7 кв.м.  та
4.9. кв.м,  туалету 1.3. кв.м,  які становлять загальну площу квартири 35.5.
кв.м у тому числі жилу площу 23.1. кв.м.
У процесі експлуатації житлового приміщення та з метою поліпшення
житлових умов позивачкою був зроблений капітально-відновлювальний ремонт.
Розпорядженням № 2806 від 05.10.2005р. Приморської РА була призначена державна
технічна комісія з прийняття в експлуатацію закінченого реконструкцією об'єкту
АДРЕСА_1. Розпорядженням № 3409 від 23.11.2005р. Приморської РА про
затвердження акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію
закінченого реконструкцією об'єкту АДРЕСА_1 було прийнято рішення про
затвердження акту приймальної комісії від 07.11.2005р. про прийняття в експлуатацію
закінченого реконструкцією об'єкту після відновлюваного ремонту та вважати
квартиру прийнятою в експлуатацію,
загальною площею 36.0 кв.м житловою площею 23.1. кв.м Цим же
розпорядженням було зобов'язано КП «ОМБТІ та РОН» оформити правовстановлюючі
документи на зазначену квартиру на ім'я позивачки,  а КП ДЕЗ «Жовтневий» зобов'язано внести
відповідні зміни у документацію. Після відновлювального ремонту квартира,  згідно з технічним висновком була прийнята на
баланс житлового фонду та знята з аварійності.

Відповідно
до  ст. . 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок,  квартира,
інше приміщення,  призначені та
придатні для постійного проживання в них. Відповідно до  ст. . 812 ЦК України предметом найму житла можуть бути
помешкання,  зокрема квартира або її
частина,  житловий будинок або його
частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому. Як
вбачається з матеріалів справи,  після
капітального відновлювального ремонту АДРЕСА_1 була прийнята на баланс
житлового фонду та знята з аварійності,
тобто стала придатною для постійного проживання у неї.

Відповідно
до  ст. . 32 Закону України « Про власність»
суб'єктом права комунальної власності є адміністративно-територіальні одиниці в
особі міських рад,  тобто суб'єктом права
власності вищевказаної квартири є Приморська районна адміністрація .

Проаналізувавши
вищевикладене,  суд вважає необхідним
задовольнити вимоги позивача та зобов'язати Приморську районну адміністрацію
Одеської міської ради укласти договір найму житлового приміщення.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
209,  212,  214-215,
218 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про
зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення -задовольнити.

Зобов'язати
Приморську районну адміністрацію Одеської міської Ради укласти договір найму
житлового приміщення - АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.