РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                                                                       УКРАЇНИ

09 серпня 2007 року
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                                                 Лили
В.М.

секретаря                                                                                        Зурак
А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності,  -

встановив:

позивач ОСОБА_1звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
незавершений будівництвом садовий будинок з господарськими будівлями та
спорудами та земельну ділянку площею 0, 0436га в АДРЕСА_1,  мотивуючі тим,  що 10.02.2007р. позивач придбав у відповідача
незавершений будівництвом садовий будинок з господарськими будівлями та
спорудами та земельну ділянку площею 0, 0436га„ які знаходяться за адресою
АДРЕСА_1. Після укладення договору договір купівлі-продажу не був засвідчений
нотаріально,  а був укладений між
фізичними особами в простій письмовій формі. Продавець передав йому
незавершений будівництвом садовий будинок з господарськими будівлями та
спорудами та земельну ділянку,  а він
передав гроші,  та домовилися,  що цю угоду вкладено. Коли настав час
оформити своє право власності,  то
виявилося,  що угоду потрібно було
вкласти нотаріально чого він не знав. Відповідач відмовилася від укладення
угоди у нотаріуса.

Позивач ОСОБА_1 в судовому
засідання позов підтримав в повному обсягу.

Відповідач в судове засідання не з'явилася,  була повідомлена у встановленому законом
порядку про час та дату слухання справи,
тому суд на підставі  ст.  169 ЦПК України вважає,  що можливо розглянути справу в її відсутність
та винести по справі заочне рішення.

Суд,  дослідивши
докази в підтвердження та заперечення позову вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав. Суд встановив,  що відповідно
державного акту від 03.10.1997 року на право приватної власності на землю
відповідачу належала земельна ділянка,
що розташована на території садівницького товариства «ІНФОРМАЦІЯ_1» Піщанської
сільської ради (а.с. З),  між сторонами
10.02.2007року був укладений договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом
садового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки
площею 0, 0436га. вАДРЕСА_1  згідно якого
позивач прийняв незавершений будівництвом садовий будинок з господарськими
будівлями та спорудами (а.с.  2).
Згідно  ст. 657 ЦК України договори
купівлі-продажу земельної ділянки,
жилого будинку,  квартири та
іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі та підлягають
нотаріальному засвідченню та державній реєстрації. У відповідності  ст. 220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення
такий договір є недійсним.  Якщо сторони
домовилися про всі істотні умови договору,
що підтверджується письмовими доказами,
та відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна сторона ухиляється від його
нотаріального засвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.  ст.
220,  331,  657 ЦК України,   ст.  ст.
10,  60,  169,
212,  213,  215 ЦПК України,  суд,  -

вирішив:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності
- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10.02.2007р.
незавершеного будівництвом садового будинку з господарськими будівлями та
спорудами та земельну ділянку площею 0, 0436га за адресою АДРЕСА_1,  та визнати право власності на незавершеного
будівництвом садового будинку з господарськими будівлями та спорудами та
земельну ділянку площею 0, 0436га. заОСОБА_1.

Зобов'язати Новомосковське районне комунальні
підприємство БТІ «Інвентаризатор» зареєструвати за ОСОБА_1право власності
незавершеного будівництвом садового будинку з господарськими будівлями та спорудами
та земельну ділянку площею 0, 0436га за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути зОСОБА_1 судовий збір на користь держави в сумі
51 грн.,  та втрати на інформаційно
технічне забезпечення судового процесу в сумі 30грн,  на користь територіального управління державної
судової адміністрації в Дніпропетровської області.

Заочне рішення може бути оскаржено Рішення може бути
оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
оголошення рішення,  та на нього може
бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про
апеляційне оскарження.