Справа №2-4724/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2007р.    Приморський районний суд м. Одеси

в складі:
головуючого судді - Кічмаренко С.М.

при секретарі -
Суліма І.М.

за участю:
позивачів - ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  представника відповідача -Приморської
районної адміністрації Одеської міськради Махортова І.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_2,  ОСОБА_1 до Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради,  за
участю третіх осіб ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5 про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулися до суду з позовом про визнання права власності,  указуючи,
що являються власниками 8/50 частин житлового будинку АДРЕСА_1,  загальною площею 54, 9 кв.м.,  на підставі договору дарування від 10.10.2002
року,  вказане домоволодіння розташоване
на земельній ділянці площею 448 кв.м. За рахунок власних коштів та власними
силами в 2006 році позивачами було проведено реконструкцію вказаного будинку
без належного на це дозволу,  але
відповідну діючим санітарним,
будівельним та іншим нормам,  а
також в межах земельної ділянки,  яка
перейшла їм в користування разом з подарованими 850 частинами житлового
будинку. В результаті такої реконструкції утворилася нова триповерхова
будівля,  загальною площею 255, 7 кв.м.
(житлова площа 151, 9 кв.м.).

Позивачі
просять визнати за ОСОБА_2,  ОСОБА_1
право власності в рівних частках на житловий будинок,  загальною площею 255, 7 кв.м. (житлова площа
151, 9 кв.м.),  що розташований по
АДРЕСА_1,  який позначено у техпаспорті
літерою "З".

Відповідач
представник Приморської районної адміністрації Одеської міської ради,  позов не визнав,  пояснивши,
що будівництво здійснено позивачами самочинно,  без відповідного на це дозволу.

Треті
особи - ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
ОСОБА_6 в судове
засідання не з'явилися,  надали судові
заяву,  у якій просять розглянути справу
без їхньої участі,  позовну заяву у
відношенні ОСОБА_2,  ОСОБА_1 визнають.

Відповідно
до ч.2 ст.158 ЦПК України особа,  яка
бере участь у справі,  має право заявити
клопотання про розгляд справи за її відсутністю.

Враховуючи
обставини справи,  суд вважає за можливе
розглянути справу за відсутністю третіх осіб.

Вислухавши
сторони,  вивчивши матеріали справи,  суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_2,
ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав:

У ході
судового засідання встановлено,  що
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є власниками в рівних частках кожна,  8/50 часток домоволодіння з надвірними
спорудами,  що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1,  яке складається в цілому,  з двох житлових кам'яних будинків,  зазначених на схематичному плані під літерами
"А, Б",  загальною житловою
площею 142, 5 кв.м. та надвірних споруд сараю: - літ. "Б",  мостіння - І-ІІ,  огороджень - №1-7,  розташованих на земельній ділянці розміром
432 кв.м. на підставі договору дарування від 10.10.2002 року.

(а.с.6)

У 2006
роді ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за рахунок власних коштів та власними силами провели
реконструкцію і будівельні роботи,  в
межах 850 частин житлового будинку АДРЕСА_1,
що розташований на земельній ділянці площею 448 кв. м.,  внаслідок чого фактично побудували
трьохповерхову житлову будову,  що
складається з: підвалу(І-І) - 41, 9 кв.м.; санвузлів: (1-5) -2, 4 кв.м.; (1-11)-4,
1 кв.м.; (1-12) - 4, 1 кв.м.; кухні (1-3)- 15, 8 кв.м.; гостинної(1-2)-41, 8
кв.м.; жилих: (1-7) -18, 9 кв.м.; <1-8)- 15, 5 кв.м.; (1-9)-17, 2 кв.м.;
(1-14)-33, 9 кв.м.; (1-15)-12, 3кв.м.; (1-16) - 12, 3кв.м.; коридору (1-Ю) - 5,
5кв.м.; сходів: (1-4) - 6, 9 кв.м.; (1-6) - 5, 5 кв.м.; (1-13) - 5, 5 кв.м.;
(1-17) - 12, 1 кв.м.,  загальною площею
255, 7кв.м. на земельній ділянці,  яка
перейшла їм в користування разом з подарованою частиною вищезгаданого
домоволодіння.

Вказане
будівництво здійснене позивачами самочинно,
без відповідного на це дозволу. На теперішній час головні конструкції
житлового будинку,  який позначено у
технічному паспорті літерою "З",
загальною площею 255, 7 кв.м.,  що
розташований по АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному технічному стані.

У
конструкціях не виявлено слідів наскрізних спрямованих тріщин,  видимих прогинів і вигібів,  деформації зрізу й зрушення конструктивної
схеми,  що дає можливість подальшої
нормальної експлуатації квартири.

Згідно з
технічним висновком №2/07-ТЗ про стан конструкцій будівлі за адресою: АДРЕСА_1
відповідає вимозі „Нормативних документів по проектуванню,  паспортизації,  безпеки й надійної експлуатації житлових
будов",  держкомітету по
будівництву,  архітектурі й житловій
політиці України згідно із ВСН 53-88 /р/,
ДБН В. 1.1-7-2002 „Пожежна безпека об'єктів будівництва" „Правил
оцінки фізичного зношування житлових будов" КДП -2041-12. Україна 226-93.

(а.с.28-37)

Відповідно
до ст.95 Земельного Кодексу України землекористувачі мають право самостійно
господарювати на землі,  споруджувати
житлові будинки і інші будови і споруди.

Згідно
ст.96 Земельного Кодексу України землекористувачі зобов'язані забезпечити
використання землі за цільовим призначенням.

"До
особи,  яка придбала житловий
будинок,  будівлю,  або споруду,
переходить право власності на земельну ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового призначення,  у розмірах,
встановлених договором". (ч.1 ст. 377 ЦК України).

Оскільки
позивачі є власниками в рівних частках,
кожна,  8/50 часток домоволодіння
з надвірними спорудами,  що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1,  яке складається в
цілому,  з двох житлових кам'яних
будинків,  зазначених на схематичному
плані під літерами "А, Б",
загальною житловою площею 142, 5 кв.м. та надвірних споруд сараю: - літ.
"Б",  мостіння - І-ІІ,  огороджень - №1-7,  розташованих на земельній ділянці розміром
432 кв.м.,  згідно договору дарування від
10.10.2002 року,  то до них переходить
право власності на земельну ділянку,  на
якій вони розміщені,  без зміни його
цільового призначення,  у розмірах
встановлених договором.

Згідно з
ч.5 ст. 376 ЦК України:
„На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб".

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України
передбачено,  що право власності на нову
річ,  яка виготовлена (створена)
особою,  набувається нею якщо інше не
встановлено договором або законом.

Оскільки,  позивачі є власниками земельної ділянки на
якій ними самочинно проведено реконструкцію належного їм на праві власності
будинку АДРЕСА_1,  і це не порушує прав
інших осіб,  а також враховуючи те,  що реконструкція вказаного будинку була
здійснена за рахунок власних коштів та власними силами,  суд вважає за необхідне визнати за позивачами
право власності на житловий будинок,
який позначено в техпаспорті літерою "З",  загальною площею 255, 7 кв. м. (житлова площа
151, 9 кв. м.),  що розташований по
АДРЕСА_1.

Керуючись
ст. ст. 10,  11,  209,
212,  214-215,  224-226 ЦПК України,  ст. ст. 15,
316,  328,  331,
376,  380 ЦК України,  ст. 95,
96 Земельного Кодексу України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_2,  ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_2,  ОСОБА_1,  в рівних частках,  право власності на нерухоме майно - житловий
будинок,  що складається з: підвалу(І-І)
-41, 9 кв.м.; санвузлів: (1-5)-2, 4 кв.м.; (1-11)-4, 1 кв.м.; (1-12)-4, 1
кв.м.; кухні (1-3)- 15, 8 кв.м.; гостинної (1-2) - 41, 8 кв.м.; жилих: (1-7) -
18, 9 кв.м.; (1-8) - 15, 5 кв.м.; (1-9) - 17, 2 кв.м.; (1-14) - 33, 9 кв.м.;
(1-15) -12, 3кв.м.; (1-16) - 12, 3кв.м.; коридору (1-10) - 5, 5кв.м.; сходів:
(1-4) - 6, 9 кв.м.; (1-6) - 5, 5 кв.м.; (1-13) - 5, 5 кв.м.; (1-17) - 12, 1
кв.м.,  загальною площею 255, 7
кв.м.,  який розташований на земельній
ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських
споруд,  що складає 8/50 часток
домоволодіння АДРЕСА_1.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо апеляційне оскарження
не було подано.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через суд першої
інстанції.