Справа №4031/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 грудня 2007 року Орджоні
кідзевський районний суд м.Х
аркова в складі: головуючого
- судді Бабенко Ю.П., при секре
тарі - Курінному Д.О., за участю
позивачів, розглянувши у від
критому судовому засіданні в
м.Харкові справу за позовом О
СОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-я особ
а - Виконком Орджонікідзевсь
кої районної в м. Харкові ради
, про зміну договору найму жи
лого приміщення, -
УСТАНОВИВ:
Позивачі просять суд зм
інити договір найму жилого п
риміщення в квартирі АДРЕСА_
1 та відкрити окремий особови
й рахунок на ОСОБА_1 на кімнату
площею 17, 5 кв.м з балконом на сі
м'ю з двох чоловік - ОСОБА_1 та ОС
ОБА_2 а кімнату площею 9, 7 кв.м за
лишити ОСОБА_3, кухню, коридор
, ванну кімнату, туалет залиш
ити в загальному користуванн
і. При цьому посилаються на те
, що між ними та відповідачем
по справі склалася конфлікт
на ситуація з приводу сумісн
ого користування квартирою т
а сплати комунальних платежі
в.
Відповідач в судове за
сідання не з'явився, про розг
ляд справи був належним чино
м повідомлений, про причини н
еявки в суд не повідомив.
Представник третьої о
соби - Виконкому Орджонікідз
евської районної в м. Харкові
ради надав суду заяву про роз
гляд справи в його відсутніс
ть, покладається на розсуд су
ду.
Приймаючи до уваги вик
ладене, що позивачі не запере
чують проти заочного розгляд
у справи, то в відповідності
до ст.224 ЦПК України суд ухвалю
є по справі заочне рішення на
підставі наявних у справі до
казів.
Судом встановлено, що сп
ірною є квартира АДРЕСА_1, яка
знаходиться на балансі Ордж
онікідзевського РВК м. Харко
ва, не приватизована, є ізоль
ованою, жилою площею 27, 2 кв.м., с
кладається з двох кімнат пло
щею 17, 5 кв.м. та 9, 7 кв.м., при цьому
всі кімнати ізольовані та ма
ють окремі виходи до коридор
у. В квартирі мається кухня пл
ощею 6, 6 кв.м., коридор

площею 7, 8 кв.м., ванна кім
ната площею 2, 1 кв.м., туалет пло
щею 1, 2 кв.м. Із кімнати площею 17,
5 кв.м. мається вихід на балкон
. Спірна квартира була надана
сторонам по справі 06.12.1990 року н
а підставі ордеру на житлове
приміщення №128645, виданого вик
онавчим комітетом ради народ
них депутатів. Головним найм
ачем квартири є відповідач п
о справі. В спірній квартирі з
ареєстровані ОСОБА_3., О
СОБА_1., ОСОБА_2. з 05.08.1992 року
(а.с. 4, 5, 7). ОСОБА_3. та ОСОБА_1
. знаходились в зареєстрова
ному шлюбі по 21.09.2007 року (а.с.6). Від
повідач є батьком ОСОБА_2.
та колишнім чоловіком ОСОБ
А_1.
Згідно ч.1 ст. 104 Житлового
Кодексу України член сім'ї на
ймача вправі вимагати, за зго
дою інших членів сім'ї, які пр
оживають разом з ним, укладен
ня з ним окремого договору на
йму.
Позивачі по справі фак
тично проживають в кімнаті п
лощею 17, 5 кв.м., а відповідач в к
імнаті площею 9, 7 кв.м. Між ними
фактично склався такий поряд
ок користування спірними кім
натами. Кожному з них припада
є по 9.06 кв.м. У разі укладення з п
озивачами окремого договору
найму на кімнату 17, 5 кв.м, на їх
долю буде припадати на 0, 62 кв.м
. менше, ніж доводиться. У разі
укладення з відповідачем ок
ремого договору найму на кім
нату 9, 7 кв.м, на його долю буде п
рипадати на 0, 64 кв.м. більше, ніж
доводиться, що є незначним в
ідступом від ідеальної долі.
Кухню, коридор, ванну кімнат
у, туалет необхідно залишити
в загальному користуванні. П
озивачі згодні на зміну дого
вору найму на вказаних підст
авах.
У разі відкриття окремо
го особового рахунку можлива
установка додаткової двокон
форочної газової плитки (а.с.8)
.
З урахуванням викладе
ного, відсутністю заперечен
ь на позов відповідача, що ва
нна кімната та туалет є розді
льними, кухня та коридор мают
ь значний розмір, що при запр
опонованому варіанту зміни д
оговору найму жилого приміще
ння не буде створюватись нез
ручностей у сумісному корист
уванні підсобними приміщенн
ями, що між сторонами фактичн
о створився такий порядок ко
ристування спірною квартиро
ю, то суд приходить до виснов
ку, що позовні вимоги підляга
ють задоволенню
Виходячи з викладеного т
а керуючись ст. ст.10, 11, 60, 61, 215, 224, 2
26 ЦПК України, ст.ст.63, 103, 104 Житлов
ого Кодексу України, ст.47 Конс
титуції України , -суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1,
ОСОБА_2 задовольнити повніст
ю.

Змінити договір найму
жилого приміщення в квартир
і АДРЕСА_1.
Відкрити окремий особо
вий рахунок на ОСОБА_1 на сім'ю
з двох чоловік - ОСОБА_1 та ОС
ОБА_2 на кімнату площею 17, 5 кв.
м з балконом.
Відкрити окремий особов
ий рахунок на ОСОБА_3 на сім'ю з
одного чоловіка - ОСОБА_3 на кі
мнату площею 9, 7 кв.м з балконом
.
Кухню, коридор, ванну кім
нату, туалет залишити в загал
ьному користуванні ОСОБА_1, О
СОБА_2 та ОСОБА_3.
Заява про апеляційне оск
арження рішення суду може бу
ти подана в апеляційний суд Х
арківської області через Орд
жонікідзевський районний су
д м.Харкова протягом 10 днів з д
ня проголошення рішення. Апе
ляційна скарга на рішення су
ду може бути подана в апеляці
йний суд Харківської області
через Орджонікідзевський ра
йонний суд м.Харкова протяго
м 20 днів після подання заяви п
ро апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бут
и переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перег
ляд заочного рішення може бу
ти подано до Орджонікідзевсь
кого районного суду м.Харков
а протягом 10 днів з дня отрима
ння його копії