Справа
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

05
грудня 2007 р. Московський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого-судді Погасій О.Ф., при секретарі
Задорожної A.M..,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлові приміщення,

встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовною заявою до Харківської міської ради Харківської
області, в якій просить визнати на ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 з
улаштуванням прибудови та відокремленого входу, загальною площею 38,1 кв.м., а
саме: приміщення 3 житлова кімната, площею 15,8 кв.м., приміщення 4 житлова
кімната, площею 9,8 кв.м., приміщення 6 коридор, площею 2,2 кв.м., приміщення 7
санвузол, площею 3,0 кв.м., приміщення 8 кухня, площею 7,3 кв.м..

Після придбання
зазначеної квартири, за власні кошти та власними силами позивачем була
проведена реконструкція вказаної квартири з улаштуванням прибудови та
відокремленого входу через неї, яка проводилась без відповідного дозволу
Харківської міської ради, але з дотриманням всіх технічних норм та правил.

В судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі та пояснив, що реконструкцію нежитлового приміщення він почав
робити на початку 2006 року, після проведення реконструкція зазначеної
квартири з улаштуванням прибудови та відокремленого входу через неї, та
прибудови, загальна площа стала складати 38,1 кв.м., а саме приміщення 3
житлова кімната, площею 15, 8 кв.м., приміщення 4 житлова кімната, площею 9,8
кв.м., приміщення 6 коридор, площею 2,2 кв.м., приміщення 7 санвузол, площею
3,0 кв.м., приміщення 8 кухня, площею 7,3 кв.м (з яких ним було самовільно
прибудовано приміщення №№ 6,7,8 ).

Представник
відповідача Харківської міської ради Харківської області позовні вимоги ОСОБА_1
не визнав, посилаючись на те, що позивач не виконав усі необхідні дії,
передбачені «Порядком вирішення питань, пов'язаних з самочинним будівництвом в
м. Харкові», які затвердженні рішенням Харківської міської ради, не здав
реконструйовані нежитлові приміщення в експлуатацію.

Суд, заслухавши
пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10706967 від
22.05.2007 p., виданого Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації», 61/100 частин квартири АДРЕСА_1, що складається з приміщень
3,4 загальною площею 25,6 кв.м., належить ОСОБА_1 на праві приватної власності,
на підставі договору купівлі-продажу № 405 від 18.05.2006року, посвідченого
нотаріусом Харківського міського нотаріального округу -Бесіда О.Д. (а.с 9).

Як вбачається з
технічного паспорту ( а.с. 7-8) на теперішній час згідно технічного висновку
ВАТ «Харківреконструкція» всі загальні конструкції прибудови кв. АДРЕСА_1 під
час обстеження деформації не мають, знаходяться в задовільному технічному стані
та при годні для подальшої експлуатації. Будівництво одноповерхової прибудови
до кв АДРЕСА_1 не вплинуло негативно на здібність загальних будівельних
конструкцій житлового будинку (а.с. 12-16).

Відповідно до
частин 1 ст. 376 ЦПК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

2

Згідно частини 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі
договору, є власником цієї речі.

Згідно частини 2 цієї ж статті право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо)
виникає з моменту завершення будівництва (створення) майна.

Якщо договором або законом передбаченого прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття в
експлуатацію.

Таким чином, зібранні у справі докази та їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення позовної заяви ОСОБА_1.

Враховуючи викладене, керуючись ст.. ст.. 10,11,209, 212, 214-215 ЦПК України,
ст..
ст.. 331, 375, 376 ЦК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру з улаштуванням прибудови та
відокремленого входу, загальною площею 38,1 кв.м., а саме: приміщення 3 житлова
кімната, площею 15,8 кв.м., приміщення 4 житлова
кімната, площею 9,8 кв.м., приміщення 6 коридор,
площею 2,2 кв.м., приміщення 7 санвузол, площею 3,0 кв.м., приміщення 8 кухня, площею 7,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через Московський районний
суд м. Харкова шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.