Справа №2-1940/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 грудня 2007 року
Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі: головуючого - судді Бабенко
Ю.П., при секретарі - Курінному
Д.О., за участю ОСОБА_2,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-я особа -Орджонікідзевський райвиконком м. Харкова, про
зміну договору найму жилого приміщення, -

УСТАНОВИВ:

Позивачка
просить суд змінити договір найму жилого приміщення в квартирі АДРЕСА_1 і відкрити
окремий особовий рахунок на ім'я ОСОБА_1 на кімнату 17, 8 кв.м. на сім'ю з двох
осіб, тобто на ОСОБА_1 та дочку ОСОБА_4. Відповідачам просить виділити у
користування кімнати 11.6
та 11.2 кв.м.,
залишивши у спільному користуванні кухню, коридор, ванну, туалет. Свої вимоги
обґрунтовує тим, що між нею і відповідачкою ОСОБА_2 склались погані відносини,
що у них різні сім'ї, і що запропонований нею порядок користування буде
відповідати інтересам всіх сторін по справі.

Відповідач
ОСОБА_3 проти позову не заперечує, згоден отримати в користування кімнату
площею 11.2 м2, в якій він в даний час проживає.

Відповідачка
ОСОБА_2 проти позову заперечує посилаючись на те, що позивачка і її чоловік
створили їй умови, неможливі для спільного проживання, що її фактично вигнали з
квартири, що вона проживала в кімнаті 17.8 м2, яку тепер бажає отримати
позивачка. Також посилається на те, що вона хворіє психічним захворюванням, яке
перешкоджає їй проживати у комунальній квартирі.

Представник
Орджонікідзевського райвиконкому м. Харкова в судове засідання не з'явився,
надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

2

Судом установлено, що квартира АДРЕСА_1 є
ізольованою, складається із 3-х
жилих кімнат площею 17.8
м2, 11.2м2, 11.6 м2, має
кухню площею 5.1 м2,
коридор площею 5 м2,
ванну кімнату з туалетом площею 4.3 м2, не приватизована, належить
Орджонікідзевському райвиконкому м. Харкова. В квартирі зареєстровані ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, 2005 року народження (дочка позивачки) (а.с. 5, 6,
7, 8).

Відповідно
до ст. 104 Житлового Кодексу України член сім'ї наймача вправі вимагати , за
згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у
вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього кодексу. У разі
відмовлення членів сім'ї спір може бути вирішено у судовому порядку.

В свою
чергу в ст. 63 Житлового Кодексу України встановлено, що предметом договору
найму жилого приміщення є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення,
що складається з однієї чи кількох кімнат. Не можуть бути самостійним предметом
договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром
менше від встановленого для надання одній особі (ч. 1 ст. 48), а також
підсобні приміщення.

Статтею 34 Житлового
Кодексу України встановлено, що потребуючими поліпшення житлових умов
визнаються громадяни, які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань,
у зв'язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті
з членами своєї сім'ї.

Відповідно
до Переліку хронічних захворювань, при яких особи не можуть проживати в
комунальній квартирі, затвердженого Наказом Міністерства охорони здоров'я УРСР № 52 від 8.02.1985 року, таке
психічне захворювання як шизофренія, робить неможливим проживання особи, яка
ним хворіє, в комунальній квартирі.

Із
матеріалів справи, в т.ч.
довідки психоневрологічного диспансеру від 5.10.2007 року видно, що відповідачка ОСОБА_2 з 1980 року знаходиться
на обліку як така, що хворіє шизофренією. Сторони по справі не оспорюють
посилання відповідачки про те, що вона хворіє шизофренією. Зважаючи на це,
позовні вимоги про зміну договору найму і відкриття окремого особового рахунку
не підлягають задоволенню, бо в разі задоволення позовних вимог спірна квартира
стане комунальною, а ОСОБА_2 з урахуванням психічного захворювання не може
проживати в комунальній квартирі.

3

Крім
того, підставами для відмови в задоволенні позовних вимог є і наступне:

1)     коридор
і кухня мають не значний розмір;

2)
з урахуванням технічних характеристик и призначення
квартира побудована для проживання однієї сім'ї;

3)
вхід в туалет провадиться через ванну кімнату, а тому не
можна користуватися окремо вказаними приміщеннями;

4)     між
сторонами по справі склались погані стосунки;

5)
у позивачки ІНФОРМАЦІЯ_1
народився син ОСОБА_5, який мешкає з нею і у разі його реєстрації у спірній
квартирі, в разі виділення позивачці кімнати 17.8 м2, його права, як і права дочки Лії будуть порушені, бо
на них буде приходитись житла лише по 5.93м2, що значно менше, ніж іншим
сторонам по справі.

Зважаючи
на викладене, вимоги ст. ст. 34, 63,
104 ЖК України суд і відмовляє в задоволенні позовних вимог, бо вони не
відповідають вимогам закону і будуть порушувати права інших осіб.

Користуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 61,
215 ЦПК України, ст. ст. 34, 63,
104 ЖК України, - суд

ВИРІШИВ:

В
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-я особа -
Орджонікідзевський райвиконком м. Харкова, про зміну договору найму жилого
приміщення в квартирі АДРЕСА_1, про відкриття окремого особового рахунку на
ім'я ОСОБА_1 на кімнату 17, 8 кв.м. на сім'ю з двох осіб, тобто на ОСОБА_1 та
дочку ОСОБА_4, про виділення у користування відповідачів кімнат 11.6 та 11.2 кв.м., про
залишення у спільному користуванні кухні, коридору ванної, туалету, - ВІДМОВИТИ.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в апеляційний суд
Харківської області через Орджонікідзевський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в
апеляційний суд Харківської області через Орджонікідзевський районний суд м.
Харкова протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.