Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2007
року                         Київський
районний суд м.  Харкова у складі:

судді                                                                                                            Шаренко
С. Л.

при секретарі Клочан
Б.В.,  розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.  Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права
власності,  -

встановив:

Позивачка просить визнати за нею право власності на
нерухоме майно -нежитлові приміщення цокольного поверху НОМЕР_1-
НОМЕР_6 та нежитлові приміщення першого поверху НОМЕР_7,НОМЕР_8,НОМЕР_9,НОМЕР_10-НОМЕР_13,НОМЕР_14,  загальною
площею 162,
2 м. кв.,  в літ. «А-5» по АДРЕСА_1,
вказуючи,  що під належними їй на
праві власності нежитловими приміщеннями першого поверху нею були влаштовані
нежитлові приміщення цокольного поверху,
в результаті чого з'явилися нові,
раніше не існуючі нежитлові приміщення. Ніяких скарг щодо
влаштування,  розміщення чи використання
вказаних приміщень не надходило,  нічиїх
прав чи інтересів не зачіпає,  відповідає
пожежним та санітарним нормам,  при
здійсненні будівництва нею були дотримані архітектурні,  будівельні,
санітарні,  екологічні і
протипожежні норми і правила.

Представник відповідача - Харківської міської ради в судове засідання не з'явився,  при цьому надав до суду відзив на позовну
заяву,  в якому просив суд розглянути
зазначену справу за наявними матеріалами та без участі представника Харківської
міської ради.

Суд,  заслухавши
пояснення представника позивача,
дослідивши докази по справі,
вважає,  що позов підлягає
задоволенню,  виходячи з наступного.

Судом достовірно встановлено,  що на підставі договору купівлі-продажу від 05.09.2003 року позивачка є власником нежитлових приміщень 1-го поверху  НОМЕР_7,НОМЕР_8, НОМЕР_9,     НОМЕР_10 - НОМЕР_13, НОМЕР_14 в літ. „ А-5" по
АДРЕСА_1

Під нежитловими приміщеннями першого поверху будівлі літ.
А-5 по АДРЕСА_1
позивачкою були влаштовані нежитлові приміщення
цокольного поверху та приєднані до належних їй приміщень першого поверху.
Нежитлові приміщення цокольного поверху були влаштовані шляхом виїмки ґрунту на
глибину до 2,
7 м. кв. від низу перекриття приміщень першого поверху.
Станом на 2007
рік будівництво було завершене.

В результаті влаштування нежитлових приміщень цокольного
поверху з'явилися нові приміщення: НОМЕР_1 - сходинкова клітина,  площею 4, 3 м. кв.,НОМЕР_2 -основне приміщення,  площею 13, 8 м. кв., НОМЕР_3підсобне приміщення,  площею 4, 5 м. кв., НОМЕР_4-
основне приміщення,
площею 18,
7 м. кв., НОМЕР_5 - основне приміщення,  площею 14, 7 м. кв.,  НОМЕР_6- підсобне приміщення 1, 9 м. кв.,  а всього загальною площею 57, 9 м. кв.

При цьому,  у
зв'язку з влаштуванням нежитлових приміщень цокольного поверху також відбулося
перетворення і нежитлових приміщень першого поверху,  в результаті чого з'явилися нові приміщення: НОМЕР_8 - коридор,  площею

4,
3 м. кв.,НОМЕР_9 - комора,  площею 4, 2 м. кв., НОМЕР_10
- санвузол,  площею 1, 4 м. кв.,  НОМЕР_11 -санвузол,  площею 1, 7 м. кв., НОМЕР_12- кабінет,  площею 6, 2 м. кв., НОМЕР_13 - торгівельна зала,  площею 38, 0 м. кв., НОМЕР_14- торгівельна зала,  площею 43, 9 м. кв., НОМЕР_7- тамбур,  площею 4, 6 м. кв.,  а всього
загальною площею 104,
3 м. кв.

Згідно технічного висновку „Про можливість збереження
самовільно влаштованих нежитлових приміщень у рівні цокольного поверху
житлового будинку АДРЕСА_1",  виконаного
ТОВ «Харківреконструкція»,  конструктивна
схема будинку,  глибина закладення
існуючих фундаментів та наявність у рівні полу першого поверху монолітної
залізобетонної плити дозволили виконати виїмку ґрунту під нежитловими
приміщеннями першого поверху (магазин непродовольчих товарів) та влаштувати
цокольні приміщення з приєднанням їх до діючого магазину. Такі роботи не
вплинули негативно на несучу здібність основних будівельних конструкцій
будинку,  видимих деформацій не мають та
знаходяться у задовільному технічному стані. Будівельна готовність улаштованих
нежитлових приміщень у цокольному поверсі складає сто відсотків,  вони придатні для подальшої експлуатації за
призначенням.

Згідно  ст.  41 Конституції України кожен має право володіти,  користуватися і розпоряджатися своєю
власністю.

Відповідно до
ст.  4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд
володіє,  користується та розпоряджається
належним йому майном та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  що не суперечать закону.

Згідно ч. 5  ст.
4
Закону України «Про власність» власник,  здійснюючи свої права,  зобов'язаний не завдавати шкоди навколишньому
середовищу,  не порушувати права і
охоронювані законом інтереси громадян,
юридичних осіб і держави. При здійсненні своїх прав і виконанні
обов'язків власник зобов'язаний додержувати моральних засад суспільства,  що також відповідає положенням ч. 2  ст.  319 ЦК України.

В свою чергу,  за
період проведення реконструкції і по цей час заяви,  скарги,
приписи від будь-яких громадян,  юридичних осіб або компетентних органів на
адресу позивача,  а також на адресу
державних органів влади,  зокрема
Харківської міської ради,  з приводу
недотримання позивачем встановлених норм та правил чи порушення чиїх - не будь прав при влаштуванні нежитлових приміщень у рівні
цокольного поверху житлового будинку,  не
надходили. Цього факту не спростовано і відповідачем.

Відповідно до
ст.  331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Таким чином,  суд
вважає,  що за позивачкою повинно бути
визнано право власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення цокольного поверху НОМЕР_1-НОМЕР_6 та нежитлові приміщення першого поверху НОМЕР_7, НОМЕР_8,
НОМЕР_9,  НОМЕР_10  - НОМЕР_13, НОМЕР_14,  загальною
площею 162,
2 м. кв.,  в літ.
«А-5» по АДРЕСА_1.

Зважаючи на вищевикладене,  відповідно до
ст.   ст.  3, 4, 5, 10,  60,
212-215 ЦПК,   ст.  41 Конституції України,   ст.  4 Закону України «Про власність»,
ст.  331 ЦК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення цокольного поверху НОМЕР_1 - НОМЕР_6,  загальною
площею 57,
9 м. кв.,  та
нежитлові приміщення першого поверху НОМЕР_7, НОМЕР_8,
НОМЕР_9, НОМЕР_10  - НОМЕР_13,
НОМЕР_14,  загальною площею 104,
3 м. кв.,  а всього
загальною площею 162,
2 м. кв.,  в літ. А-5
по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі до Київського
районного суду м.  Харкова протягом 10-ти
днів заяви про його апеляційне оскарження,
а далі -шляхом подачі протягом наступних 20 днів апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської
області через Київський районий суд м. Харкова.

Рішення виготовлене в
нарадій кімнаті,  є оригіналом.

Суддя-