Справа № 2-4011 2007 рік
РІШЕННЯ
іменем України

24 грудня 2007 року Торезький мі
ський суд Донецької області
у складі:
Головуючого-судді Сенчиши
на Ф.М.
При секретарі Лук'яновій
І.Ю.
За участю позивача ОСОБА
_1
Представника відповідача
Василенко В.М.

розглянувши у відкритому с
удовому засіданні в залі суд
у міста Тореза цивільну спра
ву за позовом ОСОБА_1 до Ви
конавчого комітету Торезько
ї міської ради про визнання п
рава власності на самочинно
збудовані та переобладнані о
б'єкти нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позову, позивачка н
а підставі договору купівлі
- продажу квартири від 23 грудн
я 2002 року придбала у приватну в
ласність квартиру АДРЕСА_1
. Рішенням Торезької місько
ї ради від 19 листопада 2003 року з
а № 448 вказана квартира була ви
знана непридатною для прожив
ання та було внесено пропози
цію про використання квартир
и для розміщення об'єкту соці
ально - культурного призначе
ння. Позивачка в 2003 році почала
реконструкцію та капітальни
й ремонт приміщення, обладна
ла його кладовою, входом та ав
арійним виходом. На земельні
й ділянці, що прилягає до прим
іщення було збудовано ганок.
В теперішній час позивачка п
очала займатися оформленням
вказаного приміщення по зак
ону, так як у неї виникла необх
ідність продати це приміщенн
я, однак при оформленні докум
ентів Торезьким БТІ в техніч
ному паспорті вказано, що ґан
ок, кладова (нежиле приміщенн
я) збудовані без дозволу, пере
обладнання приміщення також
здійснено без дозволу. Вона н
е може оформити право власно
сті на зазначений об'єкт інак
ше як в судовому порядку. Прос
ить визнати за нею право влас
ності на прибудови та переоб
ладнання приміщення.
В судовому засіданні позив
ач ОСОБА_1 підтвердила вим
оги за позовною заявою то фак
тичні обставини на яких вони
грунтуються.
Представник відповідача
Василенко В.М. в судовому за
сіданні не запечив проти зад
оволення позовних вимог.
На підтвердження заявлени
х позовних вимог, позивачем н
адані та досліджені судом на
ступні письмові докази:
копія рішення Виконавчого
комітету Торезької міської
ради від 19 листопада 2003 року № 448

"Про визнання квартири непр
идатною для проживання";
копія технічного паспорту
на квартиру;
копія договору купівлі - про
дажу
На підставі досліджених до
казів, судом встановлені нас
тупні фактичні обставини:
Позивачка ОСОБА_1 з 23 гру
дня 2002 року є власником кварти
риАДРЕСА_1. Рішенням Викон
авчого комітету Торезької мі
ської ради від 11 листопада 2003 р
оку зазначену житлову кварти
ру визнано непридатною для п
роживання та внесено пропози
цію використовувати зазначе
ну квартиру для розмішення о
б'єкту соціально - культурног
о призначення. Протягом 2003 - 2007 р
оків позивачка без належного
дозволу та належно затвердж
еного проекту здійснила пере
планування зазначеної кварт
ири: самочинно прибудувала ґ
анок, кладову а також реконст
руювала приміщення під торго
вий зал, коридор, туалет, ванну
, кабінет.
Аналізуючи правовідносин
и, що є предметом судового роз
гляду суд враховує наступне:

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного к
одексу України, житловий буд
инок, будівля або споруда, інш
е нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщ
о вони збудовані без належно
го дозволу чи належно затвер
дженого проекту.
Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного ко
дексу України, на вимогу влас
ника (користувача) земельної
ділянки, суд може визнати за н
им право власності на нерухо
ме майно, яке самочинно збудо
ване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.
Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України, вл
асник квартири може на свій р
озсуд здійснювати ремонт і з
міни у квартирі, наданій йому
для використання як єдиного
цілого, - за умови, що ці зміни н
е призведуть до порущень пра
в власників інших квартир у б
агатоквартирному житловому
будинку та не

2
порушують санітарно - тех
нічних вимог і правил експлу
атації будинку.
Таким чином судом встано
влено, що позивач самочинно з
будував об'єкти нерухомості
(ганок, кладова) на земельній д
ілянці, якою він користуєтьс
я, заявив вимогу про визнання
за ним права власності на заз
начений об'єкт і зазначене са
мочинне будівництво не поруш
ує права інших осіб. Окрім тог
о позивач здійснив переплану
вання належної йому квартири
, це препланування не порушує
прав власників інших кварти
р у багатоквартирному житлов
ому будинку, санітарно - техні
чних вимог і правил експлуат
ації будинку. Тому позовні ви
моги слід задовольнити в пов
ному обсязі.
Керуючись ч.ч. 1, 5 ст. 376, ч. 2 ст. 383 Ц
ивільного кодексу України, с
т. ст. 10, 11, 60, 212 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Викона
вчого комітету Торезької міс
ької ради про визнання право
власності на самочинно збуд
ований об'єкт нерухомості - за
довольнити в повному обсязі.

Визнати право власності
ОСОБА_1, яка народилася ІН
ФОРМАЦІЯ_1 у м. Торезі Донець
кої області, на самочинно вбу
довані в квартиру АДРЕСА_1
нежиле приміщення зазначен
е в технічному паспорті БТ1 пі
д літерою "А" площею 59, 3 кв. метри
та ганок під літерою "а" площе
ю 21, 0 кв. метри, а також на реконс
трукцію кімнат зазначеної кв
артири в приміщення, які вказ
ані в технічному паспорті БТ
І цифрами: 1-торгівельний зал,
2 - коридор, 3 - туалет, 4 - ванна, 5 - ка
бінет.
На рішення може бути подана
заява про апеляційне оскарж
ення у Апеляційний суд Донец
ької області через Торезький
міський суд протягом десяти
днів з дня проголошення ріше
ння, а апеляційна скарга може
бути подана у тому ж порядку п
ротягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне
оскарження. Апеляційна скар
га може бути подана без попер
еднього подання заяви про ап
еляційне оскарження, якщо ск
арга подається в строк, встан
овлений для подання такої за
яви.
Рішення набирає законної с
или після закінчення строку
подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо таку заяву н
е було подано.
Якщо було подано заяву про а
пеляційне оскарження, але ап
еляційна скарга не була пода
на у встановлений строк, ріше
ння набирає законної сили пі
сля закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не с
касовано, набирає законної с
или після закінчення апеляці
йного розгляду справи.
Рішення надруковане в єдин
ому примірнику в нарадчій кі
мнаті суддею Сенчишиним Ф.М.