Справа № 2-8039/07
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
2007 року Приморський районний суд м. Одеси в складі: головуючого
судді - Кравчук Т.С. при секретарі:
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Приморського районного суду м. Одеси цивільну справу за позовом Державного підприємства
«Укрспецобладнання» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про
визнання біржових договорів купівлі-продажу квартири дійсними,
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про
визнання біржових договорів купівлі-продажу квартири
за адресою: АДРЕСА_1, дійсними, просить суд задовольнити його позовні вимоги.
В судовому
засіданні представник позивача свої позовні вимоги підтримала, пояснивши суду,
що Державним підприємством «Укрспецобладнання» на підставі договору № 98/03 68Д
купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.1998 p., зареєстрованого на Одеській
універсальній товарній біржі GIP було придбано у ОСОБА_1 488/1000 частин квартири за
адресою: АДРЕСА_1, та на підставі договору № 12/99 купівлі-продажу нерухомого майна від 11.01.1999 p., зареєстрованого на Одеській Новій
Біржі у ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 512/1000 частин квартири за адресою:
АДРЕСА_1. Право власності на квартиру зареєстроване в КП «ОМБТІ та РОН».
цілому, позивачем була придбана у цілому за двісті тридцять шість тисяч сімсот
чотири гривні 50 коп.), з яких сто чотирнадцять тисяч вісімсот чотири гривні 50
коп. були перераховані ОСОБА_1 на рахунок НОМЕР_1; а сума в сто
двадцять одна тисяча шістсот шістдесят гривень 00 коп. перераховані на рахунок
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 НОМЕР_2. Таким чином, сторонами обох договорів
купівлі-продажу були виконані всі умови договору в повному обсязі. Відповідачі
на виконання договорів звільнили квартиру та знялись з реєстраційного обліку в обумовлений термін і претензій в жодної із сторін
договорів не виникало.
звернувся до суду з тієї підстави, що у нього з'явились проблеми з подальшим
оформленням документів на відчуження квартири, оскільки договори купівлі-продажу
зареєстровані на біржі, а не посвідчені нотаріусом, просить позов задовольнити.
судове засідання не з'явились, подали до суду письмові пояснення, у яких не
заперечують проти задоволення позову та просять справу розглядати за їх відсутності.
матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов обґрунтований, доведений і підлягає задоволенню з
в судовому засіданні, Державним підприємством «Укрспецобладнання» на підставі
договору № 98/0368Д купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.1998 p., зареєстрованого на Одеській
універсальній товарній біржі GIP було придбано у ОСОБА_1 488/1000 частин квартири за
адресою: АДРЕСА_1, і на підставі договору № 12/99
купівлі-продажу нерухомого майна від 11.01.1999 p., зареєстрованого на Одеській Новій
Біржі у ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 512/1000 частин квартири за
власності на придбану квартиру на підставі дублікату № 36 договору № 98/0368Д купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.1998 p., виданого 25.07.2000 р. Одеською універсальною товарною біржею GIP, дублікату № 20-Д договору № 12/99
купівлі-продажу нерухомого майна від 11.01.1999 p., виданого 25.07.2000 р. Одеською
зареєстровано позивачем в КП «ОМБТІ та РОН»
27.07.2000 р. в книзі 20м/с на сторінці 62 під № 249.
Квартира знаходяться на першому
поверсі шестиповерхового будинку, та складались з п'яти кімнат - жилою площею
14,8 кв.м., 11,9 кв.м., 7,2 кв.м., 23,7 кв.м. і 17,8 кв.м., кухні - площею 18,3
кв.м., підсобного приміщення - площею 12,5 кв.м.,
туалету - площею 1,9 кв.м., чотирьох коридорів - площею 16,0 кв.м., 2,8 кв.м.,
3,2 кв.м. і 10,6 кв.м. та була придбана у цілому за 236 704,50 грн. (двісті тридцять шість тисяч сімсот чотири гривні 50 коп.),
зокрема, сума 114 804,50 грн. (сто чотирнадцять тисяч вісімсот чотири гривні 50
коп.) були перераховані ОСОБА_1 на її рахунок
НОМЕР_1; сума 121 660,00 грн. (сто двадцять одна тисяча шістсот шістдесят
гривень 00 коп.) були перераховані на рахунок
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_4 НОМЕР_2.
Таким чином, позивачем були
виконані всі умови договорів купівлі-продажу в повному обсязі. Відповідачі на
виконання умов договорів звільнили квартиру, знялися з реєстрації в обумовлений
термін і претензій в жодної із сторін договору не виникало.
Відповідачі відмовляються оформляти
нотаріально договори купівлі-продажу, оскільки це потребує від них
додаткових зусиль та витрати часу.
ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися
щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
Враховуючи, що відповідачами
квартира була передана позивачу, який, у свою чергу, оплатив за неї оговорену грошову суму у повному обсязі, що
підтверджується наявністю у нього правовстановлюючих документів, зареєстрованих
в КП «ОМБТІ та РОН», та те, що відповідачі ухиляються від нотаріального
посвідчення договору, суд вважає за необхідне визнати договори купівлі-продажу квартири - дійсними, нотаріальне
посвідчення яких, згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, не вимагається.
ст.ст. 15,16,202-204,220, 316-319,328, 391,392 ЦК України, ст.ст. 10,11, 60, 61, 130,174,209,212-215 ЦПК Кодексу
України суд -
Позов Державного підприємства
«Укрспецобладнання» задовольнити.
договір купівлі-продажу 488/1000 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований 29.12.1998 р., на Одеській Універсальній Товарній Біржі GIP за № 98/0368Д, дублікат якого виданий 25.07.2000 р. за № 36, - дійсним.
договір купівлі-продажу 512/1000 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований 11.01.1999 р., на Одеській Новій Біржі за № 12/99, дублікат
якого виданий 25.07.2000 р. за № 20-Д, - дійсним.
рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання
рішення.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.