Справа № 2-4564/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 листопада 2007р
Суворовський районний суд
м. Одеси в складі:
головуючого судді - Кисельо
ва В.К.
при секретарі - Годованець Н
.Б.
за участю представника поз
ивача - ОСОБА_1, адвоката -
ОСОБА_2
представника відповідача
- ОСОБА_3
представника третьої особ
и - ОСОБА_4
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Одесі
цивільну справу за позовом
ОСОБА_5 до Комунального під
приємства „Житлово-комуналь
ний сервіс „Північний" про ус
унення перешкод у приватизац
ії, визнання жилого приміщен
ня окремою квартирою, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_5 звернувся з позов
ом до Комунального підприємс
тва „Житлово-комунальний сер
віс „Північний" про усунення
перешкод у приватизації, виз
нання жилого приміщення окре
мою квартирою. Позовні вимог
и обґрунтовані тим, що на підс
таві рішення Суворовської ра
йадміністрації № 259 від 15.04.1994 рок
у позивачу було видано посві
дчення №256/526 на кімнату АДРЕС
А_1. Будинок № 65а по вул. Лузані
вська в м. Одесі перебуває на б
алансі Суворовської районно
ї адміністрації. Позивач зар
еєстрований та постійно прож
иває у кімнаті АДРЕСА_1, що
підтверджується довідкою ф.
1. В зв'язку з бажанням привати
зувати свою кімнату позивач
звернувся до КП ДЕЗ „Зоряне", п
равонаступником якого є КП Ж
КС „Північний". Однак позивач
у було відмовлено у наданні н
еобхідних довідок щодо прива
тизації кімнати, оскільки кі
мната знаходиться у гуртожит
ку, а тому не підлягає привати
зації. Позивач стверджує, що ф
актично його кімната є окрем
ою квартирою, оскільки він ма
є особисті рахунки по сплаті
комунальних послуг, які безп
осередньо сплачує поставник
ам. Оплата за койко-місце не зд
ійснюються, а нараховується
як за проживання у квартирах
державного житлового фонду.
Крім того, у гуртожитку відсу
тнє устаткування, культурно-
побутові прилади, інвентар, м
еблі, а також відсутній штат п
рацівників для його обслугов
ування. На підставі викладен
ого, позивач просить визнати
жиле приміщення АДРЕСА_1
жилою квартирою, а також зобо
в'язати відповідача не чинит
и йому перешкод у приватизац
ії вищевказаного жилого прим
іщення та видати передбачені
законодавством довідки щодо
приватизації вказаної жилої
площі.
В судовому засіданні предс
тавник позивача, а також адво
кат позивача підтримали позо
вні вимоги та пояснили, що фак
тично будинок АДРЕСА_1 є ж
илим будинком, оскільки у гур
тожитку частина кімнат вже п
риватизована, мешканці будин
ку самостійно сплачують кому
нальні послуги, здійснюють р
емонт приміщення.
Представник відповідача п
озовні вимоги не визнала та п
ояснила, що відповідачу були
видані необхідні довідки що
до приватизації його кімнати
, в той же час, на довідках дійс
но був зроблений запис, згідн
о якого, відповідач заперечу
вав щодо приватизації кімнат
и, оскільки вона знаходиться
у гуртожитку. При цьому предс
тавник відповідача визнала т
ой факт, що фактично будинок
АДРЕСА_1 є жилим будинок, оск
ільки у гуртожитку частина к
імнат вже приватизована і ме
шканці будинку самостійно сп
лачують комунальні послуги,
здійснюють ремонт приміщенн
я.
Представник Регіонального
відділенні Фонду державного
майна України по Одеській об
ласті просила задовольнити п
озов, оскільки будинок № 65-а фа
ктично втратив статус гуртож
итку.

Представники Управління ж
итлово-комунального господа
рства Одеської міської Ради,
Одеської міської Ради, Сувор
овської районної адміністра
ції виконавчого комітету Оде
ської міської Ради в судове з
асідання не з'явились, про роз
гляд справи були повідомлені
належним чином, причину неяв
ки суду не повідомили.
Вивчивши матеріали справи
, заслухавши пояснення сторі
н, суд вважає, що позовні вимог
и підлягають задоволенню на
підставі фактів, встановлени
х в судовому засіданні.
Так судом встановлено, що бу
динок АДРЕСА_1 є гуртожитк
ом та був переданий на баланс
Суворовської районної адмін
істрації виконавчого коміте
ту Одеської міської Ради на п
ідставі розпорядження Одесь
кого міського голови від 03.03.2005р
.. № 266-01р. КП ЖКС „Північний" здій
снює оперативне господарськ
е управління вищевказаним бу
динком.
На підставі рішення Суворо
вської райадміністрації № 259 в
ід 15.04.1994 року позивачу було вида
но посвідчення №256/526 на кімнату
№36 житловою площею 14, 0 кв.м. у бу
динку 65-А по вул. Лузанівська у
місті Одесі. У вищевказаній к
імнаті позивач зареєстрован
ий та постійно проживає. На вк
азану жилу площу на ім'я позив
ача відкриті особисті рахунк
и по сплаті електропостачанн
я, газопостачання, крім того, п
озивач сплачує за проживання
за розцінками, як за проживан
ня у квартирі державного жит
лового фонду. Вищевказані фа
кти, підтверджується дослідж
еними в судовому засіданні р
озрахунковими книжками та до
відками відповідача. В будин
ку, який значиться як гуртожи
ток відсутні меблі, спеціаль
не устаткування, культурно-п
обутові предмети, які передб
ачені для проживання у гурто
житках. Крім того, в цьому буди
нку відсутні штати для його о
бслуговування, що підтвердил
и сторони в судовому засідан
ні.
За таких обставин, суд вважа
є, що жиле приміщення, в якому
проживає позивач на законних
підставах фактично є окремо
ю жилою квартирою, яка відпов
ідно до Закону України „Про п
риватизацію державного житл
ового фонду" може бути приват
изована позивачем. Суд також
вважає, що в даному випадку не
може бути застосоване полож
ення п. 2 ст. 2 вищевказаного Зак
ону, оскільки це суперечать ф
актам, які були встановлені в
судовому засіданні.
Таким чином, суд вважає, що п
редставники відповідача не м
али право здійснювати надпис
на заяві позивача про приват
изацію квартири, про те, що вон
и з приватизацією не згодні, о
скільки це питання вирішуєть
ся безпосередньо Управління
м житлово-комунального госпо
дарства Одеської міської Рад
и.
На підставі викладеного, ке
руючись ст. 47 Конституції Укра
їни, ст. 2 Закону України „Про п
риватизацію державного житл
ового фонду", ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК У
країни,
суд, -
ВИРІШИВ:
1. Позов ОСО
БА_5 до Комунального підпри
ємства „Житлово-комунальний
сервіс „Північний" про усуне
ння перешкод у приватизації,
визнання жилого приміщення
окремою квартирою - задоволь
нити.
2. Визнати жиле
приміщення № 36, площею 14, 0 кв.м., у
будинку АДРЕСА_1 жилою кв
артирою.
3. Зобов'язати К
омунальне підприємство „Жит
лово-комунальний сервіс „Пів
нічний" не чинити перешкод
ОСОБА_5 у приватизації жило
го приміщення № 36, площею 14, 0 кв.м
., у будинку АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оска
ржено в апеляційному порядку
через Суворовський районний
суд м. Одеси шляхом подачі в 10-т
и денний строк з дня проголош
ення рішення заяви про апеля
ційне оскарження рішення суд
у і поданням після цього прот
ягом двадцяти днів апеляційн
ої скарги, або в порядку п. 4 ст.
295 ЦПК України.