Справа №2-1049/07 РІШЕННЯ
Малиновський районний суд
головуючого - Демченко О.М
при секретарі - Гресько
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні в зал
і суду в м. Одесі цивільну спра
ву за позовною заявою ОСОБА
_1 до ОСОБА_2 про встановл
вернулась до Малиновського р
айонного суду м. Одеси з позов
ними вимогами до ОСОБА_2 п
ро встановлення сервітуту.
У судовому засіданні поз
ивачка та її представник поз
овні вимоги підтримали повні
стю та просили їх задовольни
ти, посилаючись на слідуючи о
08 травня 2004 року позивачк
а уклала шлюб з ОСОБА_3, з як
им до того часу знаходилась у
фактичних шлюбних відносина
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСО
БА_3 помер і тоді позивачка д
ізналась, що квартиру, яка нал
ежала йому на праві приватно
ї власності і в якій вони мешк
али весь період спільного пр
оживання, він 17.07.2004 р. подарував
власному сину - відповідачу п
о справі ОСОБА_2. У померло
го було двоє дітей: ОСОБА_2
Позивачка також вказув
ала, що зазначена квартира ро
зташована за адресою: АДРЕС
А_1, була приватизована ОС
ОБА_3 вже в період їх спільно
го з позивачкою проживання і
свідоцтво про право власнос
ті він отримав 26 травня 1994 року
Згідно договору даруван
ня вказаної квартири, дарува
льник повідомив, що існують т
реті особи, які мають право ко
ристування квартирою.
Оскільки на момент уклад
ення договору дарування лише
позивачка була ч.1еном сім'ї д
арувальника, який мешкав раз
ом з ним, то право проживання у
вказаній квартирі, встановл
ене договором дарування - вст
ановлено відносно неї.
За таких обставин позивач
ка просить встановити сервіт
ут на довічне користування к
вартирою, розташованою за ад
ресою: АДРЕСА_1 за нею -ОС
Представник відповіда
ча у судовому засіданні позо
вні вимоги позивачки не визн
ав та просив відмовити в їх за
доволенні, а також надав запе
речення відповідача на позов
ОСОБА_1 в яких вказані так
Посилання позивачки на
ст. 405 ЦК України є безпідставн
ими, так як вказана норма регу
лює права членів сім'ї власни
ка житла на користування цим
житлом. Сервітутне правовід
ношення виникає в силу закон
у згідно ч. 1 ст. 402 ЦК України за н
аявності факту проживання ос
оби разом з власником обтяже
ного сервітутом житла та спі
льне з ним користування цим ж
итлом. У Цивільному Кодексі п
раво членів сім'ї власника жи
тла на користування визнаєть
ся сервітутним правом. Це пра
во є особистим сервітутом, ос
кільки виникає в інтересах п
евної особи - ч.1ена сім'ї власн
ика житла. Таким чином суб'єкт
ами даного сервітутного прав
овідношення є, з однієї сторо
ни -власник житла, а з іншої ст
орони - ч.1ен його сім'ї.
Згідно положень ЖК Укра
їни, до членів сім'ї власника ж
итлового приміщення віднесе
но дружину (чоловіка) власник
а житла, їх дітей та батьків, а
також інших осіб, якщо вони по
стійно проживають спільно з
власником житла і ведуть з ни
м спільне господарство. Об'єк
том цього сервітуту є право о
бмеженого користування част
иною житлового приміщення, в
изначеного власником житла.
Відповідно з довідкою
про склад сім'ї та прописку ві
д 29.11.2007 року позивачка ОСОБА_1
є дружиною батька відповід
ача, тобто не є ч.1еном сім'ї вла
сника житла -відповідача ОС
ОБА_2, спільного господарст
ва між позивачкою та відпові
дачем не ведеться, тому в дано
му випадку сервітут між пози
вачкою та відповідачем не мо
же бути встановлений в розум
інні ст. 405 ЦК України.
Крім того, в своїх запере
ченнях відповідач пояснює, щ
о згідно договору дарування
від 17.07.2004 року дарувальник ОС
ОБА_3 повідомив про третіх о
сіб, які мають право користув
ання квартирою та в даний час
позивачці не вчинюються пер
ешкоди в її користуванні, том
у суб'єктивне право позивачк
и на судовий захист відсутнє
За таких обставин відпо
відач просить відмовити в за
доволенні вимог позивачки.
Суд, заслухавши поясне
ння позивачки та її представ
ника, пояснення представника
відповідача, перевіривши ма
теріали справи, вважає позов
ні вимоги позивачки необгрун
тованими та такими, що не підл
ягають задоволенню, з наступ
Судом встановлені нас
тупні факти та відповідні до
Як вбачається зі свідоц
тва про право власності на жи
тло від 26 травня 1994 року, кварти
ра за адресою: АДРЕСА_1 нал
ежала на праві приватної вла
сності ОСОБА_3 (а.с. 19). Вказан
е свідоцтво було зареєстрова
но в органах КП „ОМБТІ та РОН".
Шлюб між позивачкою ОС
ОБА_1 та ОСОБА_3 був уклад
ений 08 травня 2004 року, про що сві
дчить свідоцтво про одруженн
я № 116744, актовий запис № 181 (а.с. 33).
17 липня 2004 року був укладени
й договір дарування, згідно я
кого ОСОБА_3 подарував, а
ОСОБА_2 прийняв в дар кварти
ру за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.
Відповідно з витягом п
ро реєстрацію права власност
і на нерухоме майно, виданого
КП „ОМБТІ та РОН", ОСОБА_2 н
а сьогоднішній день є власни
ком вказаної квартири за адр
есою: АДРЕСА_1, на підставі
договору дарування від 17.07.2004 ро
ку, посвідченого приватним н
отаріусом Одеського міськог
о нотаріального округу. Ріше
ння про реєстрацію права вла
сності було прийнято 10.08.2004 року
У п. 4 вказаного договору
дарування від 17.07.2004 року (а.с. 60) за
значено, що дарувальник пові
домляв, що є треті особи, які м
ають право користування квар
тирою відповідно зі ст. 405 ЦК Ук
раїни, інших прав у третіх осі
б як в межах так і за межами Ук
Статтею 405 ЦК України пер
едбачено, що члени сім'ї власн
ика житла, які проживають раз
ом з ним, мають право на корист
ування цим житлом відповідно
до закону. Житлове приміщенн
я, яке вони мають право займат
и, визначається його власник
ом. Ч.1ен сім'ї власника житла в
трачає право на користування
цим житлом у разі відсутност
і ч.1ена сім'ї без поважних при
чин понад один рік, якщо інше н
е встановлено домовленістю м
іж ним і власником житла або з
Як вбачається з довідк
и про склад сім'ї та реєстраці
ю, виданої ОСОБА_2, а кварти
рі за адресою: АДРЕСА_1, зар
еєстровані ОСОБА_2, та дру
жина його батька - ОСОБА_1 (а
Враховуючи той факт, що
позивачка не є ч.1еном сім'ї ни
нішнього власника квартири з
а адресою: АДРЕСА_1, спільн
о з ним не проживає та спільно
го господарства з ним не веде
, суд вважає позовні вимоги по
встановлення сервітут
у на право її довічного корис
тування вказаною квартирою н
еобгрунтованими та такими, щ
о не підлягають задоволенню.
Крім того, суд також прий
має до уваги і той факт, що вст
ановлення сервітуту на право
довічного користування пози
вачкою вказаною квартирою, б
уде суттєво порушувати права
відповідача як власника вка
З таких підстав суд в з
адоволенні позовних вимог
Керуючись ст.ст. 60,64, 74, 212 -215, 218 ЦП
К України, ст. 405 ЦК України, суд
В задоволенні позовних
вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про встановлення сервітуту
Рішення може бути оскар
жене в апеляційний суд через
районний суд шляхом подачі в
десяти денний строк з дня вин
есення рішення заяви про апе
ляційне оскарження і подачею
після цього протягом 20 днів м
отивованої апеляційної скар
ги, з подачею її копії в суд ап
еляційної інстанції.