Справа №2-7247/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2007р.                                                                                               М.
Бердянськ

Бердянський    міськрайонний    суд
Запорізької    області    в
складі: головуючого судді Прінь І.П.,
при секретарі Бевз О.А.,

за участю
позивача - ОСОБА_1,    представника відповідача-
ОСОБА_2,

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до територіальної громади м.  Бердянська
про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до територіальної громади м.  Бердянська про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно,
вказуючи на те,  що йому на
підстав договору купівлі - продажу від 26.06.2007р. Перейшов у власність
недобудований об'єкт нерухомості,
розташований за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням двадцять сьомої сесії
Бердянської міської ради від 30.08.2007р. мені передано в оренду земельну
ділянку,  площею 0, 0257 га поАДРЕСА_1
для розміщення та обслуговування магазину строком до 01.07.2012р. Зазначений
об'єкт нерухомості був добудований ним без проекту. Відповідно до висновку про
технічний стан об'єкту поАДРЕСА_1,
виготовленого ТОВ «Архбудпроект» 30.10.2007р.,  основне прибудоване приміщення «А2» перебуває
у доброму технічному стані,  санітарні та
пожежні вимоги не порушені,  відповідають
діючим нормативним документам,  будівля
безпечна для експлуатації. Просить суд визнати за ним право власності на ціле
прибудоване приміщення літ. «А2» та дох ґанків до «А2».

У
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав і просить їх задовольнити.

Представник
відповідача ОСОБА_2 ( за довіреністю) позов визнала,  не заперечує проти його задоволення,  посилаючись на те,  що самовільно збудований об'єкт нерухомого
майна,  відповідно до технічного
висновку,  розробленого ТОВ
«Архбудпроект» від 30.10.07р.,
знаходяться у задовільному стані,
відповідають встановленим технічним нормам та придатні для подальшої
експлуатації.

Суд
вважає,  що рішення у справі можливо
постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4  ст.  130 ЦПК України при визнанні відповідачем
позову ухвалюється судове рішення про задоволення позову в порядку,  встановленому ч.4  ст.
174 ЦПК України.

Вислухавши
сторони,  дослідивши матеріали
справи,  суд встановив наступне.

2

Позивачу
на праві приватної власності належить об'єкт незавершеного будівництва по
АДРЕСА_1,  що підтверджується договором
купівлі-продажу від 26.06.2007р. (а.с. 11-13),
витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від
18.07.2007р. (а.с. 14),  копією
технічного паспорту,  виготовленого БПТІ
15.10.2007р. (а.с. 7-9).

Зазначений
об'єкт нерухомості знаходиться на земельній ділянці площею 0, 257 га,  який переданий позивачу,  відповідно до рішення Бердянської міської
ради від 30.08.2007р. №10,  у
короткострокову оренду строком до 01.07.2012р.,
що підтверджується копією рішення Бердянської міської ради ( а.с. 10) та
копією договору оренди земельної ділянки від 30.08.2007р.. зареєстрованого у
Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при
Держкомземі України»,  про що у
Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.11.2007р.

На
виділеній у встановленому законом порядку земельній ділянці позивач,  без виготовлення проектної документації,  добудував придбаний об'єкт нерухомості.
Відповідно до технічного висновку,
виготовленого ТОВ «Архбудпроект» від 30.10.07р. №33,  самочинно прибудований об'єкт нерухомості
поАДРЕСА_1 в м.  Бердянську відповідає
вимогам ДБН-360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських
поселень»,  ДБН В.2.2-9-99 «Громадські
будівлі»,  ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові
будівлі». Санітарні та пожежні норми не порушені,  нерухомі об'єкти знаходяться у задовільному
стані,  відповідають встановленим
технічним нормам та придатні для подальшої експлуатації.

Зважаючи
на викладене,  суд приходить до висновку
про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 та можливості їх задоволення у
повному обсязі,  оскільки відповідно до  ст.
319 ЦК України,  власник володіє,  користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Згідно
зі  ст.
376 ЦК України
на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно,  яке самочинно
збудоване на ній,  якщо це не порушує
права інших осіб.

Враховуючи
викладене,  суд приходить до
висновку,  що визнання права власності на
самовільні будівлі нічиїх законних прав та інтересів не порушує,  а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 15,  130,
174,  212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  319, 376 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на ціле прибудоване приміщення «А2» загальною площею
126, 1 кв.м.  та двох ґанків до
«А2»,  розташованих по АДРЕСА_1
Запорізької області.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької
області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК