Справа №2-6196/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18
жовтня 2007 року                   Приморський
районний суд міста Одеси в складі:

головуючого
судді - Свяченої Ю.Б.,

при секретарі -
Гайдайчук О.М. ,  розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулись до суду з позовною заявою до ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про визнання
договору купівлі-продажу АДРЕСА_1 -недійсним,
посилаючись на наступні обставини.

19
квітня 1999 року між позивачами та відповідачами ОСОБА_3,  що діяла
від імені та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 на
Регіональній універсальній біржі „Олександр-Н" був укладений договір
купівлі-продажу АДРЕСА_1,  відповідно до
умов якого відповідачка придбала вказане майно.

Оскільки
на момент укладання вищевказаного договору,
він не був посвідчений нотаріально,
позивачі ОСОБА_1,  ОСОБА_23вернулись
до суду із вимогою про визнання вказаного договору купівлі-продажу недійсним.

У
відкрите судове засідання позивачі ОСОБА_1,  ОСОБА_23'явилась,  позовні вимоги підтримали в повному
обсязі,  просили суд позов задовольнити.

Відповідачі
ОСОБА_3,  ОСОБА_4 у судове
засідання з'явились,  вимоги позивачів
визнали у повному обсязі,  не
заперечували проти їх задоволення.

На
підставі  ст.  174 ч.4 ЦПК України,  у разі визнання відповідачем позову,  суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким
чином,  у зв'язку з тим,  що позивачі від позову не відмовились,  а відповідачі вимоги визнали,  суд вважає можливим ухвалити рішення про
задоволення позову ОСОБА_1,  ОСОБА_2

Судом
встановлено,  що 19 квітня 1999 року
міжОСОБА_1,  ОСОБА_2 - з однієї сторони
та ОСОБА_3,  що діяла від свого
імені,  а також від імені та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 - з іншої сторони,  на Регіональній універсальній біржі
„Олександр-Н" був укладений договір купівлі-продажу №Н/99-01428
АДРЕСА_1,  загальною площею 35, 6кв.м.

Спірний
договір купівлі-продажу від 19 квітня 1999 року хоча й був зареєстрований в КП
„ОМБТІ та РОН",  записаний в
реєстрову книгу під №662,  стр. 178,  кн.325пр.,
про що свідчить відмітка установи на спірному документі від 20 травня
1999 року,  однак не був належним чином
посвідчений нотаріально.

Стаття
203 ЦК України,  встановлює загальні вимоги,  додержання яких є необхідним для чинності
правочину,  зокрема у ч.4 вказується,  що правочин має вчинятися у формі,  встановленій законом.

Відповідно
до  ст. 657 ЦК України,  договір купівлі-продажу земельної
ділянки,  єдиного майнового
комплексу,  житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідчеьню та державній реєстрації.

Згідно  ст. 220 ЦК
України,  у разі недодержання
сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є
нікчемним.

Таким
чином,  суд вважає можливим визнати
договір купівлі-продажу від 19 квітня 1999 року,  за№Н/99-01428 АДРЕСА_1 - недійсним.

В  ст. 215 ч.3. ЦК України,
законодавцем зазначено,  що у
разі,  якщо недійсність правочину прямо
не встановлена законом,  але одна із
сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на
підставах,  встановлених законом,  такий правочин може бути визнаний судом
недійсним.

Як
регламентує  ст. 216 ч.ч.1, 2 ЦК України,  недійсний правочин не створює юридичних
наслідків,  крім тих,  що пов'язані з його недійсністю. У разі
недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у
натурі все,  що вона одержала на
виконання цього правочину,  а в разі
неможливості такого повернення,  зокрема
тоді,  коли одержане полягає у
користуванні майном,  виконаній
роботі,  наданій послузі,  - відшкодувати вартість того,  що одержано,
за цінами,  які існують на момент
відшкодування.

Як
вказує  ст. 236 ч. 1 ЦК України,  правочин,
визнаний судом недійсним,  є
недійсним з моменту його вчинення.

Враховуючи
вищевикладене й на підставі чинного законодавства,  суд вважає можливим задовольнити позовні
вимоги ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  та визнати недійсним договір купівлі-продажу від 19
квітня 1999 року,  АДРЕСА_1,  №Н/99-01428.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 15, 57, 60, 79, 88,
208-209, 121 -215, 218, 174ч.4 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу
недійсним -задовольнити.

Договір
купівлі-продажу №Н/99-01428 від 19 квітня 1999 року АДРЕСА_1,  загальною площею 35, 6кв.м. ,  укладений міжОСОБА_1,  ОСОБА_2 - з однієї сторони,  ОСОБА_3,
що діяла від свого імені,  а також
від імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 - з іншої сторони - визнати
недійсним.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження,  або в
порядку  ст. 295 ч.4 ЦПК України.