Справа  №2-8339/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня  2007
року    Приморський районний  суд м.
Одеси у  складі: головуючого  -
судді  Нікітіної  С.Й. при
секретарі  -  Віноградовій
І.В.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання права власності,   -

ВСТАНОВИВ:

В
районний суд звернувся гр. ОСОБА_1, вказуючи, що він є фактичним власником
домоволодіння по провулку АДРЕСА_1

У
теперішній час позивач як власник домоволодіння не може вільно користуватися,
розпоряджатися та володіти своїм нерухомим майном за причинами перебудови
придбаної житлової будівлі та як результат, невідповідності правовстановлюючих
документів фактичним обставинам. Позивач просить суд визнати за нею право
власності на домоволодіння, що розташоване за адресою:АДРЕСА_1

Відповідачі
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не заперечують проти визнання за ОСОБА_1. права
власності на домоволодіння, таким чином, позов визнають, що викладено у
відповідних письмових заявах.

Вислухавши
пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, заяви відповідачів, суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

У ході судового
засідання встановлено, що 10 листопада 2006 року позивач придбав житловий
будинок АДРЕСА_1 де й постійно проживає по цей час. Договір купівлі-продажу
житлового будинку був посвідчений нотаріально за № 8-6024 першою державною
Одеською нотаріальною конторою. Ніяких претензій сторони угоди одна до іншої не
мали. Тобто договір був виконаний сторонами повністю та сумлінно.

Право власності
позивача було зареєстровано у КП "ОМБТІ і РОН"  17 листопада 2006 року за номером 40564 в
книзі 262-102  (номер витягу 12555821,
реєстраційний номер 6237689).

На земельній
ділянці АДРЕСА_1 житловий будинок був перебудований з надбудовою мансардного
поверху.

Незважаючи  на
те,  що  проект
будівництва  був  визнаний
державними структурами -СЕС,
Пожежними органами,  управлінням
інженерного захисту території  міста  та
розвитку  узбережжя,  управлінням
архітектури  та
містобудування,  фактично  домоволодіння АДРЕСА_1 з надбудованою  мансардою,
яким  користується  позивач,
є  самочинним будівництвом.

Ст. 328 ЦК України
передбачає, що право власності набувається з підстав, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

Згідно
ст. 655 ЦК України,
за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму. На момент розгляду цивільної справи договір купівлі-продажу
від 10 листопада 2006 року є чинним, ніким не оскаржений, право власності
ОСОБА_1. зареєстроване у КП "ОМБТІ і РОН".

Згідно
ч.3 ст. 37 6 Цивільного кодексу України право власності на самочинне
будівництво може бути визнане за особою за рішенням суду.

Стаття
376 Цивільного кодексу України передбачає, що на вимогу користувача земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Жодних доказів
претензій від суміжних землекористувачів або інших осіб щодо збудованого
приміщення до Позивача суду не надано.

Згідно
ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право  споруджувати жилі будинки, виробничі та інші
будівлі і споруд.

Згідно
ст. 13 Конституції України, власність зобов'язує. Держава забезпечує захист
прав всіх суб'єктів права власності. Згідно ст. 41 Конституції України, держава
гарантує правомірність власності, що набувалася у відповідності із правилами,
встановленими законом.

Керуючись:
ст. ст. 3-8, 10-14, 208, 209, 212-216, 218 ЦПК України, ст. ст. 13, 41, ч.2
ст.124 Конституції України, ст. ст. 328, 376, 655 ЦК України, 93, 95
Земельного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну
заявуОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1загальною
площею 137, 37 кв. м, що складається з:

перший
поверх: 1тамбур - 4, 96 кв. м, 2топочна-2 кв. м, Зкоридор - 6, 67 кв. м,
4санвузол-2, 49 кв. м, 5кухня-столова-42, 25 кв. м, 6кабінет -13, 13 кв. м,
7холл сходів - 2, 83 кв. м, всього 74, 33 кв. м,  мансардний поверх: Іхолл -11, 52 кв. м,
2кабінет-12, 79 кв. м, Зспальня -14, 77 кв. м, 4спальня - 11, 35 кв. м,
5ванна-12, 01 кв. м, всього 62,44 , балкон-2 кв. м,  та знаходиться на земельній ділянці 554 кв.
м.

Дане
рішення є підставою для державної реєстрації КП "Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" за ОСОБА_1
права власності на: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 137,
37 кв. м, що складається з: перший поверх: Ітамбур - 4, 96 кв. м, 2топочна-2
кв. м, Зкоридор -6, 67 кв. м, 4санвузол-2, 49 кв. м, 5кухня-столова-42, 25 кв.
м, бкабінет -13, 13 кв. м, 7холл сходів - 2, 83 кв. м, всього 74, 33 кв.
м,  мансардний поверх: 1холл -11, 52 кв.
м, 2кабінет-12, 79 кв. м, Зспальня-14, 77 кв. м, 4спальня - 11, 35 кв. м,
5ванна-12, 01 кв. м, всього 62, 44 , балкон-2 кв. м. та знаходиться на земельній
ділянці 554 кв. м.

Рішення
набирає законної чинності через 10 днів з доби, наступної після його
проголошення.

Рішення
може бути оскаржене у апеляційному порядку відповідачами, іншими сторонами, що
брали участь у справі, а також іншими зацікавленими сторонами, якщо рішення
стосується їх прав та обов'язків, шляхом подання заяви про перегляд рішення в
апеляційному порядку на протязі 10 діб з моменту його проголошення, а
апеляційної скарги - на протязі 20 діб після подання заяви про апеляційне
оскарження, до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний
суд м. Одеси.