Справа
№2-3377 2007року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

30 липня
2007року       м. Харків

Комінтернівський
районний суд м. Харкова у складі: судді Данько
В.В.,

при секретарі -
Чумаковій Н. С. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права
власності на житловий будинок,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду за довіреністю з позовом до Харківської міської
ради про визнання права власності за ОСОБА_2на
житловий будинок літ. „Е-І" загальною площею 290, 6 кв. м. (житлова площа
104, 5 кв.м.,  допоміжна площа 186, 1
кв.м.),  підвал літ. «Еп » площею 98, 1
кв.м.,  мансарда літ. «Е м » площею 160,
5 кв.м.,  ганок літ. «є» площею 20, 2
кв.м.,  гонок літ. «є » площею 29, 8
кв.м.,  балкон літ. «є 2 » площею 2, 7
кв.м.,  вбиральня літ. «К» площею 3, 2
кв.м.,  сарай літ. «Л» площею 8, 9
кв.м.,  баня літ. «М» площею 37, 8 кв.м.,  навіс літ. «Н» площею 20, 1 кв.м.,  зливна яма №7,  паркан №8,
хвіртка №9,  ворота № 10,  ворота №11,
паркан №12,  замощення І.,  що розташований за адресоюАДРЕСА_1,  посилаючись на те,  що згідно договору купівлі-продажу
недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями № 1453 від 19.08.2003
року,  нерухоме майно - недобудований
житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1належить ОСОБА_3 на праві
приватної власності. Згідно договору дарування земельної ділянки № 1099 від
20.04.2006 року та державного акту на право власності на земельну ділянку від
20.03.2007року, ОСОБА_2.
є власником земельної ділянки,  загальною
площею 0, 0729 га АДРЕСА_1 На зазначеній земельній ділянціОСОБА_2. добудувала
вищевказаний недобудований житловий будинок з надвірними будівлями. Будівництво
проводилось без отримання належних дозволів Харківської міської ради,  але з дотриманням пожежних та санітарних норм
і правил.

Згідно технічного висновку від 20.06.2007р. розробленого ТОВ НПП «Академія»
(ліцензія АА №772497 від 15.07.2004р.) побудований житловий будинок з
надвірними будівлями АДРЕСА_1не має деформацій,
усі головні будівельні конструкції на час обстеження знаходяться у
задовільному технічному стані та будинок придатний для експлуатації.

Виходячи з того,  що будівництво
житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1проводилось без отримання
належного дозволу Харківської міської ради та даний объект не був прийнятий в
експлуатацію в установленому порядку,
він вважається самочинно збудованим,
тому позивач звернувся до з позовом до суду та просить його
задовольнити.

У судовому засіданні позивач позов підтримав,  представник відповідача позов не визнав.

Суд,  заслухавши пояснення
сторін,  перевіривши матеріали
справи,  вважає,  що позов підлягає задоволенню з таких
підстав.

Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засідання встановлено,  що
згідно рішення виконавчого комітету Фрунзенської районної ради № 77/19 від
15.04.2003 року,  гр. ОСОБА_3. надано
дозвіл на будівництво житлового будинку АДРЕСА_1

15.07.2003 року рішенням виконавчого комітету Фрунзенської районної ради №
142/17,  гр. ОСОБА_3. надано дозвіл на
продаж: недобудованого житлового будинку АДРЕСА_1

Згідно договору купівлі-продажу недобудованого житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1належить ОСОБА_3 на
праві приватної власності.

Згідно договору дарування земельної ділянки №1099 від 20.04.2006 р. та
державного акту на право власності на земельну ділянку від 20.03.2007р.ОСОБА_2. є власником
земельної ділянки,  загальною площею 0,
0729 га,  АДРЕСА_1

На цій земельній ділянціОСОБА_2.
добудовано зазначений вище житловий будинок з надвірними будівлями,  будинок літ. «Е-1» загальною площею 290, 6
кв.м.,  підвал літ. «Е„ » площею 98, 1
кв.м.,  мансарда літ. «Е м » площею 160,
5 кв.м.,  ганок літ. «є» площею 20, 2
кв.м.,  ганок літ. «є » площею 29, 8
кв.м.,  балкон літ. «є » площею 2, 7
кв.м.,  вбиральня літ. «К» площею 3, 2
кв.м.,  сарай літ. «Л» площею 8, 9
кв.м.,  баня літ. «М» площею 37, 8 кв.м.,  навіс літ. «Н» площею 20, 1 кв.м.,  зливна яма №7,  паркан №8,
хвіртка №9,  ворота №10,  ворота №11,
паркан №12,  замощення І.

Будівництво проводилась без отримання належних дозволів Харківської міської
ради,  але з дотриманням пожежних та
санітарних норм і правил.

Згідно технічного висновку від 20.06.2007р. розробленого ТОВ НПП «Академія»
(ліцензія АА №772497 від 15.07.2004р.) побудований житловий будинок з
надвірними будівлями АДРЕСА_1не має деформацій,
усі головні будівельні конструкції на час обстеження знаходяться у
задовільному технічному стані та будинок придатний для експлуатації.

Виходячи з того,  що будівництво
житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1проводилось без отримання
належного дозволу Харківської міської ради та даний объект не був прийнятий в
експлуатацію в установленому порядку,
він вважається самочинно збудованим.

Згідно зч.3 cm.
376 ЦК України,  право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці,  що не була їй
відведена для цієї мети,  за умови
надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

На підставі
викладеного,  керуючись cm.cm.10, 11, 60, 214-215
ЦПК України,  cm. 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заявуОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2право
власності на житловий будинок літ. „Е-1" загальною площею 290, 6 кв. м.
(житлова площа 104, 5 кв.м.,  допоміжна
площа 186, 1 кв.м.),  підвал літ. «Еп»
площею 98, 1 кв.м.,  мансарда літ. «Е м»
площею 160, 5 кв.м.,  ганок літ. «є»
площею 20, 2 кв.м.,  ганок літ. «є1»
площею 29, 8 кв.м.,  балкон літ. «є 2 »
площею 2, 7 кв.м.,  вбиральня літ. «К»
площею 3, 2 кв.м.,  сарай літ. «Л» площею
8, 9 кв.м.,  баня літ. «М» площею 37, 8
кв.м.,  навіс літ. «Н» площею 20, 1
кв.м.,  зливна яма №7,  паркан №8,
хвіртка №9,  ворота №10,  ворота №11,
паркан №12,  замощення І.,  що розташований за адресою АДРЕСА_1,

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 cm. 295
ЦПК України.