Справа № 2-6832/2007 р.
ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 вересня 2007 року                    Приморський районний суд міста Одеси у складі:
головуючого - судді Свяченої Ю.Б.,
при секретарі - Домніковій Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Одеської міської Ради про
визнання права власності на підвальне приміщення,
звернулася до суду з позовом до Одеської міської Ради про визнання права
власності на нежитлове підвальне приміщення, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що
вона є власником квартири АДРЕСА_1, на
підставі договору купівлі-продажу від 13 листопада 2002 року. У даному
будинку знаходиться допоміжне нежитлове підвальне приміщення №201 загальною
площею 50,6 кв. м. В цьому
приміщенні позивачка за власний рахунок зробила ремонт чим значно поліпшила
його технічний стан.
Позивач має намір привласнити вказане підвальне приміщення, при цьому інші
власники квартир будинку АДРЕСА_1 надали письмову згоду на передачу у
власність позивачу належних їм часток вищезазначеного приміщення.
міська рада не визнає за ОСОБА_1 право власності на спірне підвальне приміщення, що й стало приводом для
звернення позивачки до суду.
Позивачка у відкрите судове засідання з'явилась, повністю підтримала
заявлені позовні вимоги, просила суд позов задовольнити у повному обсязі та
визнати за нею право власності на нежитлове допоміжне підвальне приміщення
№201, загальною площею 50,6 кв.м., що розташоване в будинку АДРЕСА_1.
Одеської міської ради в останнє судове засідання не з'явився, повідомлявся
належним чином судовою повісткою, причини неявки суду невідомі.
позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги
обставини та пояснення позивачки за суттю спору й підставою звернення до суду,
суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, з
Судом
встановлено, що позивачка є власницею квартири АДРЕСА_1, яка в цілому
складається з 2-х житлових кімнат, загальною площею 67,0 кв.м., що зазначено в
технічному паспорті вказаної квартири за реєстровим номером 83доп-147-2041 від
Підтвердженням права власності позивачки на вказану житлову площу є договір
купівлі-продажу за №5148 від 13.11.2002 року, відповідно до умов якого
ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала у приватну власність вказану, наведений
договір посвідчено приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу - Орзих В.М., а також належним чином
зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН" від 14.11.2002 року.
Під наведеною квартирою АДРЕСА_1 перебуває підвальне
приміщення, площею 50,6 кв.м., яким позивачка користується з 2003 року.
мешканці будинку АДРЕСА_2 не заперечують проти передачі у власність ОСОБА_1
нежитлового підвального приміщення, площею
50,6 кв.м, на підтвердження чого надали до суду письмову заяву про передачу
у власність належних їм часток вищезазначеного підвалу, підписи мешканців
засвідчені директором КП „ДЕЗ „Жовтневе" з відповідною печаткою установи.
вимог п. 2 ст. 382 ЦК України,
власникам квартир у дво- або багатоквартирному житловому будинку належить на
праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які
призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані
у житловому будинку.
Рішення Конституційного суду України №4рп/2004 від 2 березня 2004 року, допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну
власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права
власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій,
зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до
нього.

Підтвердженням
вищевикладеного є вимоги ст. 328 ЦК
України, де зазначено, що право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином,
нежитлове допоміжне підвальне приміщення №201, загальною площею 50,6 кв.м., є
спільною сумісною власністю мешканців будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.
2 ст. 369 ЦК України, розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності,
здійснюється за згодою всіх співвласників.

Між позивачкою
ОСОБА_1 та іншими мешканцями будинку виникла домовленість про те, що вони
надали свою згоду на передачу їй у власність допоміжне нежиле підвальне
приміщення, площею 50,6 кв.м., в будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 182 ЦК України, право власності та інші
речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації та здійснюється
відповідним органом, яким згідно п. 1.3 Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 7 лютого 2002 року за № 7/5 є підприємством БТІ.

Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України від 10 червня 1992 року «Про
приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних
будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинків. Допоміжні приміщення
(комори, сараї, ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно й
окремо приватизації не підлягають.

Таким чином,
зібранні у справі докази та їх належна оцінка вказують, що позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права
власності на допоміжне нежиле підвальне приміщення №201, що розташоване в
будинку АДРЕСА_1 - підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 88, 208, 209, 212,
214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
Одеської міської Ради про визнання права власності на підвальне приміщення -
задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове підвальне приміщення
№201, загальною площею 50,6 кв.м., яке розташовано у будинку АДРЕСА_1.

Рішення суду є підставою для реєстрації в КП «ОМБТ1 та РОН» права власності
на нежитлове підвальне приміщення №201, загальною площею 50,6 кв.м., яке
розташовано у будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Заочне рішення
може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення
заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд
м.Одеси шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 - днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України.