Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 13 »
грудня 2007 р.                                                                                                        м.  Апостолове

Апостолівський
районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого -
судді Пензева М. М.  при секретарі -
Десятниковій І.І. за участю представника позивача - ОСОБА_1.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Апостолове цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Української Товарної біржі,  третя особа - КП «Апостолівське Б.Ті.» про
визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до Української Товарної біржі про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,  визнання права
власності на майно.

В
обґрунтування заявлених вимог представник позивача зазначив,  що 20 грудня 2000 року в м.  Кривий Ріг,
в приміщенні філіалу Української товарної біржі між ним та
Апостолівською районною спілкою споживчих товариств,  в особі товарознавця ОСОБА_3,  було укладено договір купівлі-продажу.

Згідно
умов договору позивач,  як покупець
придбав,  а ОСОБА_3. як представник
Апостолівської РССТ,  продала об'єкт
нерухомості - приміщення їдальні-кафе,
м'ясний цех «Нива»,  з
відповідними господарськими будівлями та спорудами,  розташоване за адресою:АДРЕСА_1,  Апостолівського району,  Дніпропетровської області. Ціна продажу
зазначено об'єкту склала - 38302, 00 грв.

Згідно з
умовами договору позивач сплатив вартість придбаного майна - 38302, 00
грв.,  прийняв майно в користування,  приступив к обов'язкам власника - зробив ремонт,  почав користувався даним приміщенням,  сплачував податки,  тощо.

24.01.2001
року позивач зареєстрував своє право власності на приміщення кафе в КП
«Апостолівське Б.Т.І.»

В
вересні 2007 року позивач вирішив продати приміщення кафе і звернувся до КП
«Апостолівське Б.Т.І.» з приводу виготовлення технічної документації на належне
йому приміщення кафе-їдальні «Нива» з відповідними будівлями та спорудами,  проте виявилося,  що укладений між позивачем та Апостолівською
районною спілкою споживчих товариств договір купівлі-продажу повинен був бути
нотаріально посвідчений,  крім того
виявилося,  що загальна площа кафе,  зазначена в договорі купівлі-продажу від
20.12.2000 року значно зменшено,  так як
складає 572, 2 кв.м. ,  а згідно договору
- 531, 6 кв.м.

Представник
позивача вважає,  що позивач виконав усі
умови встановлені для укладання договору купівлі-продажу. Продавець,  зі своєї сторони прийняв погоджену суму
грошей за кафе-їдальню,  передав
позивачеві майно в користування,  а
позивач,  як покупець,  сплатив суму вартості об'єкту нерухомості,  прийняв майно в користування,  сплачує усі необхідні платежі за нього.

Представник
позивача просить визнати договір купівлі-продажу приміщення їдальні-кафе,  м'ясний цех «Нива»,  з відповідними господарськими будівлями та
спорудами,  загальною площею 572, 2
м,  АДРЕСА_1
Апостолівського району,
Дніпропетровської області,
укладений 20.12.2000 року між ОСОБА_2.
Апостолівською районною спілкою споживчих товариств - дійсним та визнати за
ОСОБА_2. право
власності на вищезгадане майно.

Відповідач
- представник Української Товарної біржі в судове засідання не з'явився. Про
час і місце проведення судового засідання відповідач повідомлений належним
чином.

Відповідно
до статті 224 ЦПК України «У разі неявки в судове засідання відповідача,  який належним чином повідомлений і від якого
не надійшло повідомлення про причини неявки ...,  суд може ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів,  якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення справи»

Третя
особа - представник КП «Апостолівське Б.Т.І.» в судове засідання не з'явився.
Про час і місце проведення судового засідання третя особа повідомлена належним
чином.

Суд,  вислухавши позивача,  його представника,  дослідивши матеріали справи,  приходить до висновку,  що позовні вимоги ОСОБА_2. підлягають
повному задоволенню з наступних підстав.

Відповідно
до  ст.
655 ЦК України
«За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні
(покупцеві),  а покупець приймає або
зобов'язується прийняти товар і сплатити за нього певну грошову суму»

Згідно  ст.
657 ЦК України,  договір купівлі-продажу... житлового будинку
(квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до  ст.
218,  220 ЦК України,  якщо угода,
для якої законом встановлена її недійсність,  у разі недодержання вимог відносно її
письмової форми,  укладена усно і одна із
сторін здійснила дію,  а друга сторона
підтвердила здійснення цієї дії шляхом прийняття виконання,  така угода може бути визнана судом
дійсною,  у випадку,  якщо сторони домовилися відносно всіх
істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилась
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати таку угоду дійсною. В такому випадку договір не потребує
наступного нотаріального посвідчення.

Відповідно
до договору купівлі-продажу нерухомості,
укладеного 20.12.2000 року між ОСОБА_2. та Апостолівською районною
спілкою споживчих товариств,  в особі
товарознавця ОСОБА_3,  завірено
Українською Товарною Біржею,  ОСОБА_2. придбав
приміщення кафе-їдальні «Нива»,  з
відповідними будівлями та спорудами,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,  Апостолівського району,  Дніпропетровської області,  загальною площею 531, 6 кв.м.  Вартість кафе-їдальні склала 38302, 00 гривні

Відповідно
до технічної документації,  24.01.2001
року за ОСОБА_2. на підставі договору купівлі-продажу від 20.12.2000 року,  КП «Апостолівське Б.Т.І.» зареєструвало право
приватної власності на кафе-їдальню «Нива»,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1,  Апостолівського району,  Дніпропетровської області.

Згідно
технічного паспорту на кафе-їдальню «Нива»,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1,  Апостолівського району,  Дніпропетровської області,  загальна площа об'єкту складає 572, 2 кв.м.

Таким
чином,  судом встановлено,  що 20.12.2000 року між позивачем ОСОБА_2. та представником
продавця Апостолівської районної спілки споживчих товариств - ОСОБА_3.
відбулося укладення договору купівлі-продажу приміщення кафе-їдальні
«Нива»,  з відповідними будівлями та
спорудами,  розташоване за адресою: АДРЕСА_1,  Апостолівського району,  Дніпропетровської області. Позивач оплатив
вартість придбаного майна,  прийняв його
в користування,  продавець зі своєї
сторони прийняв оплату вартості майна і передав кафе-їдальню позивачеві в
користування.

Суд
вважає,  що ОСОБА_2. та продавець -
Апостолівська районна спілка споживчих товариств виконали всі істотні умови
договору купівлі-продажу і договір купівлі-продажу приміщення
їдальні-кафе,  м'ясний цех «Нива»,  з відповідними господарськими будівлями та
спорудами,  загальною площею 572, 2 кв.м.
,  розташоване за адресою:АДРЕСА_1,  Апостолівського району,  Дніпропетровської області,  укладений 20.12.2000 року між позивачем
ОСОБА_2. та Апостолівською районною спілкою споживчих товариств може бути
визнано дійсним

При
цьому,  відповідно до  ст.
328 ЦК України
право власності позивачем набувається на підставі договору
купівлі-продажу,  що не є забороненим
законом і вважається набутим правомірно.

керуючись  СТ.
СТ.  10, 11, 60, 209, 212, 213,
214, 215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_2 -
задовольнити повністю.

Визнати
договір купівлі-продажу - приміщення їдальні-кафе,  м'ясний цех «Нива»,  з відповідними господарськими будівлями та
спорудами,  загальною площею 572, 2 кв.м.
,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  Апостолівського району,  Дніпропетровської області,  укладений 20.12.2000 року між ОСОБА_2 та
Апостолівською районною спілкою споживчих товариств - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_2 право
власності на приміщення їдальні-кафе,
м'ясний цех «Нива»,  з
відповідними господарськими будівлями та спорудами,  загальною площею 572, 2 KB.M.,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  Апостолівського
району,  Дніпропетровської області,  вартістю 38302 грв. 00 коп. (тридцять вісім
тисяч триста дві гривні)

Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку.

Заочне
рішення суду може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача,  яка може бути подана до Апостолівського
районного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів після отримання
відповідачем копії заочного рішення.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.