РІШЕННЯ              Справа
№2-6194/07

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

(заочне)

19 червня 2007
року   Приморський районний суд міста
Одеси у складі: головуючого - судді Терьохіна С.Є., прй секретарі   -
Лапшинській Н.Б.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, третя особа
Одеська Товарна біржа центр" про визнання договору купівлі-продажу дійсним
та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулись до суду з позовом, в якому, просить суд,
визнати дійсним договір купівлі - продажу зареєстрований за №Н/98-0559 від 28'жовтня 1998року між позивачами та
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, за цим договором позивачі отримали у
власність квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 61,6 квадратних метрів.

Відповідно до
ст.15 Закону України „Про Товарні Біржі" договори укладені між членами
біржі. та, як зазначено за текстом угод, вони не підлягали наступному
нотаріальному посвідченню. Додаткових вимог до обов'язковості реєстрації прав
на нерухоме майно за . діючим у 1998 році Цивільним Кодексом не було. За
умовами договорів сторони виконали свої зобов'язання в повному обсязі у момент
укладання, тобто правовідносини припинилися. В зв'язку з необхідністю відчуження
придбаного за договорами нерухомого майна виникли складності пов'язані з
відсутністю нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу та
обов'язковістю державної реєстрації прав на нерухоме майно, згідно ст.ст. 4,
18, 19 Закону України „Про державну реєстрацію .речових прав на нерухоме майно
та їх обмежень" від 01.07.2004р.

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що вказана
угода була укладена та виконана повністю між ним та відповідачами, а саме
відповідачі передали вищезгадану квартиру, а позивачка із свого боку, прийняла
цю квартиру у власність, при цьому сплатила відповідачам обговорену суму
грошей. В подальшому, відповідачі ухилялись від нотаріального оформлення угоди.
У судовому засіданні позивачі свої вимоги підтримали повністю та просили суд
постановити . рішення, яким визнати дійсним Договір купівлі-продажу нерухомого
майна за №Н/98-0559 від 28.10.1998 року укладеного між ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 з однієї сторони та ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,   з іншої сторони на Одеська товарна біржа
„Центр",

2

згідно якого позивачі, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
отримали у власність АДРЕСА_1, загальною площею 61,6 квадратних метрів, а
житловою площею 45,2 кв.м. Відповідачі у судове засідання на' з'явились, про
причини неявки суд не повідомили.

Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали, які є у справі, суд
вважає позовні вимоги повністю обгрунтованими, а виходячи з цього такими
які підлягають задоволенню за наступними обстанвинами.

Вищезгаданий
договір являє собою двусторонню угоду, яка посвідчує юридичний факт, предметом
якого є припинення права власності на квартиру АДРЕСА_1 у продавців - ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 ОСОБА_9
, з одночасним виникненням такого права у покупців - ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Вищезгаданий
договір відповідає вимогам закону, не порушує ні чиїх прав та охоронюваних
законом інтересів та не суперечить діючому законодавству України. Згідно із ст.
203 ЦК України,
згода між позивачем та відповідачем, укладена у письмовій формі, дієздатними
особами, направлена на реальне настання правових наслідків.

Окрім
вищевикладеного, розглядаючи питання про законність договору по купівлі
-продажу квартири АДРЕСА_1, судом також враховується та обставина, що
відповідно з вимогами ст. 209 ЦК
України договору між позивачами та відповідачами.укладені без передбаченого
нотаріального посвідчення, однак даний юридичний факт у відповідності із ст. 15
Закона України
«Про товарну біржу», посвідчений договором №3761 від -13.11.1997 року,
укладеним на Центральній Одеській біржі.

Таким чином, на підставі вище
викладеного, суд вважає, що підстав про відмову у задоволенні позову
не має.

Керуючись ст.ст.
10, 11,209, 212, 214-215, 217,218 ГІЖ України, ст.ст. 209, 220, 317, 391,392 ЦК України, ст. 15
Закону України «Про товарну біржу», -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - задовольнити.

Визнати дійсним
Договір купівлі-продажу нерухомого майна за №Н/98-0559 від 28.10.1998 року
укладеного між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з однієї сторони та ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, укладений на Одеській Товарній біржі за яким
позивачі отримали у власність АДРЕСА_1, загальною

3

площею 61,6 квадратних метрів.

Визнати   за
ОСОБА_1,   ОСОБА_2, • ОСОБА_3, ОСОБА_4
право  власності  на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 61,6
кв. м.

Зява про апеляційне оскарження даного рішення може бути
подана протягом 10

днів, від дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду,
може бути подана протягом 20 днів від дня звернення

із заявою про апеляційне оскарження
до Апеляційного суду Одеської області, через Приморський

районний суд м. Одеси.

Заява про перегляд судового
заочного рішення за ново виявленими обставинами, може бути

подана відповідачем, протягом десяти днів із дня отримання копії рішення.