Справа №2-1396/07
РІШЕННЯ
Іменем України
20 листопада 2007 року м. Вінн
иця
Староміський районни
й суд м.Вінниці в складі:
головуючого судді: Олійник
а О.М.,
при секретарі: Якубовсь
кій Ю.А.,
з участю позивачів ОСОБА
_1, ОСОБА_2,
відповідачки ОСОБА_3,

розглянувши у відкрито
му попередньому судовому зас
іданні в м.Вінниці цивільну с
праву за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про вст
ановлення порядку користува
ння земельною ділянкою, -
встановив:
Позивачі ОСОБА_1, О
СОБА_2 звернулись до суду з п
озовом до ОСОБА_3 про вста
новлення порядку користуван
ня земельною ділянкою. Свої в
имоги мотивували тим, що вони
та відповідачка є співвласн
иками будинку НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1. Будинковолодіння
розташоване на земельній ді
лянці площею 623 кв.м. Між ними ск
лався певний порядок користу
вання земельною ділянкою, сп
орів щодо такого порядку кор
истування в них немає. В даний
час вони вирішили приватизу
вати ту частину земельної ді
лянки, якою користуються. Том
у, просять суд встановити пор
ядок користування земельною
ділянкою відповідно до када
стрового плану, виготовленог
о ДП "Поділлягеодезкартограф
ія" від 14.03.2007 року.
В судовому засіданні поз
ивачі позовні вимоги уточнил
и. Просили встановити порядо
к користування земельною діл
янкою відповідно до оновлено
го кадастрового плану, вигот
овленого Державним підприєм
ством "Поділлягеодезкартогр
афія" 14.11.2007 року, виділивши їм в к
ористування земельну ділянк
у площею 0, 0206 га, що позначена на
кадастровому плані Зоною №2, а
відповідачці виділити в кор
истування земельну ділянку п
лощею 0, 0388 га., що позначена на ка
дастровому плані Зоною №1.
Відповідачка ОСОБА_3
позов визнала, не заперечує п
роти встановлення порядку ко
ристування земельною ділянк
ою, який фактично склався між
позивачами та нею, і який відо
бражений на кадастровому пла
ні від 14.11.2007 року.
Оскільки відповідачка
визнала позов і визнання поз
ову не суперечить закону, не п
орушує права, свободи чи інте
реси інших осіб, суд вважає мо
жливим розглянути справу по
суті і ухвалити рішення у поп
ередньому судовому засіданн
і, відповідно до вимог ст. ст. 130
, 174

ЦПК України.
Вислухавши пояснення ст
орін та дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов п
ідлягає до задоволення.
Встановленим в суді фа
ктам відповідають правовідн
осини землекористування та в
ласності, що регулюються Зем
ельним кодексом України.
Судом встановлено, що поз
ивачам на підставі Договору
дарування від 20.03.2001 року, посвід
ченого Другою Вінницькою дер
жавною нотаріальною конторо
ю в реєстрі за №2-656 та зареєстро
ваного в КП ВООБТІ 28.09.2001 року за
реєстр. №4172/1291 належить в рівних
частках кожному 7/50 частини жи
тлового будинку з відповідно
ю часткою господарських буді
вель, що знаходиться АДРЕСА
_1 (а.с.4).
Відповідачці на підстав
і Договору купівлі-продажу в
ід 06.11.2003 року, посвідченого прив
атним нотаріусом Вінницьког
о міського нотаріального окр
угу в реєстрі за №2620 та зареєст
рованого в КП ВООБТІ 10.11.2003 року
в реєстрі за №4172/1291 належить 43/50 ч
астин вищевказаного будинко
володіння(а.с.21).
Рішенням виконкому Вінн
ицької міської ради депутаті
в трудящих №10/310 від 06.04.1955 року за б
удинковолодінням НОМЕР_1
по АДРЕСА_1 закріплена зе
мельна ділянка площею 594 м.кв.(а
.с.9-11).
Відповідно до п.7 Перехідних
положень Земельного кодексу
України громадяни та юридич
ні особи, що одержали у власні
сть, у тимчасове користуванн
я, в тому числі на умовах оренд
и, земельні ділянки у розміра
х, що були передбачені раніше
діючим законодавством, збер
ігають права на ці ділянки. То
бто сторони правомірно корис
туються земельною ділянкою н
а підставі рішення виконкому
Вінницької міської ради деп
утатів трудящих №10/310 від 06.04.1955 ро
ку.
Згідно кадастрового пла
ну, фактично в користуванні с
торін знаходиться земельна д
ілянка, площею 0, 0623 га, але в зв'я
зку з тим, що частина ділянки с
амовільно зайнята, встановит
и порядок користування земел
ьною ділянкою необхідно в ме
жах закріпленої рішенням вик
онкому, площею 0, 0594 га. У фактичн
ому користуванні позивачів п
еребуває земельна ділянка пл
ощею 0, 0206 га, що позначена на кад
астровому плані Зоною №2. Відп
овідачка фактично користуєт
ься земельною ділянкою площе
ю 0, 0388 га., що позначена на кадаст
ровому плані Зоною №1.
Відповідно до ст.38 Земел
ьного кодексу України до зем
ель житлової та громадської
забудови належать земельні д
ілянки в межах населених пун
ктів, які використовуються д
ля розміщення житлової забуд
ови, громадських будівель і с
поруд, інших об'єктів загальн
ого користування.
Відповідно до ст.92 ЗК Украї
ни право постійного користув
ання - це право володіння і кор
истування земельною ділянко
ю, яка перебуває у державній а
бо комунальній власності, бе
з встановленого строку.
Відповідно до ст.95 ЗК Укра
їни землекористувач має прав
о самостійно господарювати н
а землі, тобто про встановлен
ня окремого користування час
тиною земельної ділянки, що в
ідповідає розміру належної й
ому частки у спільній земель
ній ділянці.

Відповідно до ч.4 ст. 120 ЗК Укр
аїни при переході права влас
ності на будівлю або споруду
до кількох осіб право на земе
льну ділянку визначається пр
опорційно часткам осіб у вар
тості будівлі та споруди.
Таким чином, судом вста
новлено, що сторони користую
ться земельною ділянкою згід
но з порядком, який відображе
ний в кадастровому плані. Буд
ь-яких спірних питань з приво
ду саме такого порядку корис
тування у сторін та суміжних
землекористувачів не виника
є, а тому суд приходить до висн
овку про можливість задоволе
ння позову та встановлення п
орядку користування земельн
ою ділянкою по АДРЕСА_1 ві
дповідно до кадастрового пла
ну, виготовленого Державним
підприємством "Поділлягеоде
зкартографія" 14.11.2007 року.
На підставі викладено
го, керуючись ст. ст. 38, 92, 95, 96, 120 ч.4, 152,
п.7 Перехідних положень Земел
ьного кодексу України та ст.с
т. 5, 8, 10, 57, 60, 130, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК України, су
д, -
ви рішив:
Позов задовольнити.
Встановити порядок ко
ристування земельною ділянк
ою, загальною площею 0, 0594 га., що
розташована за адресою: АДР
ЕСА_1 відповідно до кадастр
ового плану, виготовленого Д
ержавним підприємством "Поді
ллягеодезкартографія" 14.11.2007 ро
ку, виділивши позивачам ОСО
БА_1, ОСОБА_2 в спільне кор
истування земельну ділянку п
лощею 0, 0206 га, в тому числі в межа
х червоних ліній 0, 0007 га., що позн
ачена на кадастровому плані
Зоною №2.
Відповідачці ОСОБА_3
виділити в користування зе
мельну ділянку площею 0, 0388 га., в
тому числі в межах червоних л
іній 0, 0014 га., що позначена на кад
астровому плані Зоною №1.
Земельні ділянки, що по
значені на плані Зоною 3, Зоною
4 є самовільно зайнятими, тому
порядок користування ними н
е встановлений.
Рішення може бути оскарж
ено до апеляційного суду Він
ницької області на протязі д
вадцяти днів після подання з
аяви про апеляційне оскаржен
ня, яку може бути подано протя
гом десяти днів з дня проголо
шення рішення.