Справа №2-26 /07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

10
травня 2007 року     Приморський районний
суд міста Одеси

у складі: головуючого судді Ярош С.В.

при
секретарі Жуковській Т.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради,  про визнання
права власності на нежилі приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права
власності,  обґрунтовуючи свої позовні
вимоги тим,  що їй на праві власності
належить квартира АДРЕСА_1. На підставі рішення Житлового управління
Виконавчого комітету Ворошиловської райради депутатів трудящих №24-9 від 1948
року,  її дід,  ОСОБА_2,
отримав дозвіл на будівництво сараю для зберігання вугілля та дрів для
опалення квартири АДРЕСА_1,  а також
гараж для його автомобіля. На підставі рішення Виконавчого комітету
Ворошиловської райради депутатів №277 від 26.04.1954 року батькові позивача,
ОСОБА_3,  також був наданий дозвіл на
будівництво гаражу для автомобіля у дворі будинку АДРЕСА_1. Будівництво було
здійснено за узгодженим проектом,
відповідно до будівельних,
санітарних,  протипожежних норм та
правил. Після завершення будівництва родина позивача почала користуватися
спорудами,  але у зв'язку з тим,  що минуло більше ніж півсторіччя,  деякі документи були загублені. На протязі
більш ніж 50 років гаражі та сарай перебувають у користуванні родини позивача.
У 1980 та 2000 роках позивач зробила ремонт гаражів та сараю. В 2005 році
позивач звернулася до відповідача з питання визнання права власності на зведені
будівлі. Однак їй було відмовлено,
оскільки документи щодо цих будівель не збереглися.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала,  просила їх задовольнити,  визнати за нею право власності на гаражі
площею 29, 76 кв м та 32, 24 кв м та сарай площею 21, 08 кв м,  які знаходяться на території двору будинку
АДРЕСА_1.

Представник відповідача до суду не з'явився,  про розгляд справи сповіщався,  не надав суду заперечень.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача,
суд вважає,  що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Дійсно,  як встановлено у судовому
засіданні,  позивачу на праві власності
належить квартира АДРЕСА_1. На підставі рішення Житлового управління Виконавчого
комітету Ворошиловської райради депутатів трудящих №24-9 від 1948 року,  її дід,
ОСОБА_2,  отримав дозвіл на
будівництво сараю для зберігання вугілля та дрів для опалення квартири
АДРЕСА_1,  а також гараж для його
автомобіля. На підставі рішення Виконавчого комітету Ворошиловської райради
депутатів №277 від 26.04.1954 року батькові позивача, ОСОБА_3,  також був наданий дозвіл на будівництво
гаражу для автомобіля у дворі будинку АДРЕСА_1. Будівництво було здійснено за узгодженим проектом,  відповідно до будівельних,  санітарних,
протипожежних норм та правил. Після завершення будівництва родина
позивача почала користуватися спорудами,
але у зв'язку з тим,  що минуло
більше ніж півсторіччя,  деякі документи
були загублені. На протязі більш ніж 50 років гаражі та сарай перебувають у
користуванні родини позивача. У 1980 та 2000 роках позивач зробила ремонт
гаражів та сараю. В 2005 році позивач звернулася до відповідача з питання
визнання права власності на зведені будівлі. Однак їй було відмовлено,  оскільки документи щодо цих будівель не
збереглися. Зараз вона користується гаражем площею 29, 76 кв м,  гаражем площею 32, 24 кв м,  сараєм площею 21, 08 кв м,  які знаходяться на території двору будинку
АДРЕСА_1

Відповідно ст. 392 ЦК
України,  власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою. Відповідно ст. 48 Закону України „Про власність" від
07.02.1991р.,  Україна законодавчо
забезпечує громадянам,  організаціям та
іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати
усунення будь-яких порушень його

права,  хоч би ці порушення і
не були поєднані з позбавленням володіння. Захист права власності
здійснюється судом.

Відповідно до Рішення Конституційного суду України по справі №1-2/2004 від
02.03.2004 р. №4-рп/2004 допоміжні приміщення становляться об'єктами права
спільної власності співвласників багатоповерхового будинку разом з
приватизацією громадянами квартир,  що
підтверджується Свідоцтвом про право власності на квартиру. Питання щодо згоди
співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів,  улаштування мансард у багатоквартирних
будинках з використанням при цьому конструктивних елементів будинку,  на вчинення інших дій стосовно допоміжних
приміщень (оренда тощо) має вирішуватися відповідно до законів про власність та
інших законів України,  передусім ЦК
України.

Відповідно до п. 5 розділу V
„Прикінцевих положень" Закону України „Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень",
до створення єдиної системи органів реєстрації прав,  а також до формування Державного реєстру прав
у складі державного земельного кадастру,
реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами
бюро технічної інвентаризації. У своїй діяльності по реєстрації прав власності
КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості" керується Тимчасовим положенням про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5.
У відповідності з Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно,
затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р.
№7/5,  реєстрації підлягають права власності
на об'єкти нерухомого майна,  які
прийняті в експлуатацію у встановленому порядку,  однак в той же час,  Закон України „Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" не містить подібної норми.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.. 392 ЦК
України ст.ст. 209,  213,  214,
215,  224,  226 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської
ради,  про визнання права власності на
нежилі приміщення - задовольнити.

Визнати право власності на нежиле приміщення - гараж,  площею 29, 76 кв м,  який знаходиться у дворі житлового будинку
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Визнати право власності на нежиле приміщення - гараж,  площею 32, 24 кв м,  який знаходиться у дворі житлового будинку
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Визнати право власності на нежиле приміщення - сарай,  площею 21, 08 кв м,  який знаходиться у дворі житлового будинку
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Дане рішення є підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права
власності на нежиле приміщення гараж,
площею 29, 76 кв м,  який
знаходиться у дворі житлового будинку АДРЕСА_1за ОСОБА_1.

Дане рішення є підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права
власності на нежиле приміщення гараж,
площею 32, 24 кв м,  який
знаходиться у дворі житлового будинку АДРЕСА_1за ОСОБА_1.

Дане рішення є підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права
власності на нежиле приміщення сарай,
площею 21, 08 кв м,  який
знаходиться у дворі житлового будинку АДРЕСА_1за ОСОБА_1

Рішення може бути оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.