Справа  №  2-313907
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

16 листопада 2007 року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну справу
за  позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2,
третьої особи - Товарної біржі "Новомосковська"   про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку дійсним,  визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

08.08.2007 рокуОСОБА_1звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2третьої особи - Товарної біржі "Новомосковська" про визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивачка стверджує,
що 15.11.2001 р. на Товарній біржі "Новомосковська" між нею і
відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2продав,
а вона - ОСОБА_1, купила за 107 68 грн. житловий будинок, розташований по
АДРЕСА_1.

Вищенаведена угода не були нотаріально посвідчена, що
тягне за собою її недійсність.

ПозивачкаОСОБА_1в своїй заяві указує, що сторони виконали
всі умови угод, тому, просить визнати договор купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнати за нею право власності
на вищезначений об*єкт нерухомості.

В судовому засіданні позивачкаОСОБА_1підтримала свою
позовну заяву у повному обсязі, підтвердила обставини звернення до суду,
викладені в позовній заяві, просить суд визнати договори купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 дійсним, визнати за нею право
власності на вищезначений об*єкт нерухомості.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2позов визнав,
пояснив, що він продав і передав спірний житиловий будинок позивачці, вартість
об*єкту нерухомості отримав, матеріальніх претеззій не має.

В судове засідання представник третьої особи - Товарної
біржі "Новомосковська", не з"явився, про дату, час і місце
розгляду справи належним чином повідомлений

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали
цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 15.11.2001 р. на
Товарній біржі "Новомосковська" між ОСОБА_1 і ОСОБА_2був укладений
договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2продав, а ОСОБА_1, купила за 10768
грн. житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1, що підтверджуєтоься договором
між сторонами. (а.с.5)

Вищенаведена угода не була
нотаріально посвідчена (а.с.5)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку укладається в письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов догвору,
що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору (предмету договору, ціна об"єкту
нерухомості, порядок розрахунку), що підтверджується письмовими доказами,
сторони фактично виконали умови договору: позивачкаОСОБА_1оплатила вартість
житлового будинку, прийняла його у власність, відповідач ОСОБА_2, в свою чергу,
отримав оплату вартості обїекту нерухомості, передав житловий будинок
позивачцф, тому, суд вважає можливим визнати договор купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачкою право власності на житловий
будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст.,
657, 220 ЦК
України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого
ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1купила за 10768 грн. житловий будинок, розташований по
АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.