Справа №2-1273/2007 p.
РІШЕННЯ

Іменем   України

м.  Донецьк                                                                                                   16
листопада 2007 р.

Петровський районний суд м.  Донецька в складі: головуючий-суддя Мирошниченко
В.В. при секретарі Булуєвій С. В.,  за участю
позивача,  розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,  визнання права власності на будинок, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання
угоди дійсною,  визнання права власності
на будинок.

Позовні вимоги мотивовані тим,  рішенням Петровського районного суду м.  Донецька від 20 грудня 2006 р. за
відповідачем визнано право власності на будинок АДРЕСА_1 після смерті матері -
ОСОБА_3. Між позивачем і відповідачем була досягнута домовленість про покупку
цього будинку за 1500 доларів США. 16 листопада 2006 р. позивач уклав з ОСОБА_2
договір купівлі-продажу будинку і передав йому гроші в зазначеній сумі,  про що продавець видав йому відповідну
розписку. Оскільки до теперішнього часу договір нотаріусом не засвідчений,  в зв'язку з тим,  що восени 2006 р. відповідач виїхав з м.  Донецька в невідомому напрямку,  тому позивач просить визнати договір
купівлі-продажу будинку дійсним,  та
визнати за ним право власності на будинок АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтвердив позовні
вимоги,  їх обґрунтування,  наполягає на задоволенні позову.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явився,  про явку до суду був повідомлений належним
чином. ,  тому суд,  у відповідності до  ст.
224 ЦПК України,  вважає за
можливе розглянути справу заочно в його відсутність. Позивач проти цього не
заперечує.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності зі
ст.  220 ГК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами,  і відбулося повне або часткове
виконання договору,  але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно розписки, ОСОБА_2,
після усної домовленості одержав від позивача гроші в сумі 1500 доларів
США за продаж будинку АДРЕСА_1,  надалі
претензій не має .

Враховуючи,  що позивач
виконавши умови угоди,  фактично набув
право власника будинку,  суд вважає за
необхідне визнати договір кугавлі-продажу дійсним,  і у відповідності зі  ст.  12
Закону України "Про власність" визнати за ним право власності на
будинок АДРЕСА_1.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.   ст.
220,  328 ЦК України,   ст.  12 Закону України "Про
власність",   ст.   ст.
213-215 ЦПК України,  суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 від 16
листопада 2006 р. дійсним

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1.

Заяву про перегляд цього рішення відповідачем може бути
подано до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження цього рішення позивачем
може бути подано до місцевого суду протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана
позивачем в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької
області через місцевий суд протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.