Справа №2-8381/07
жовтня 2007 року Приморський районний суд м.
судді                                                     Деруса
секретарі                                                             Брус
у відкритому судовому засіданні в м.
Одесі справу за позовом: ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3,   ОСОБА_4
ОСОБА_5   третя особа КП «ОМБТІ та
РОН» про визнання права власності та зобов'язання зареєструвати,
ОСОБА_1звернувся з позовом до суду та просить визнати за ним право власності на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1
житловою площею 151,  0 кв.м.  ,
загальною площею 203,  6
кв.м.   та зобов'язати третю особу
зареєструвати зазначену реконструйовану квартиру.
судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав і пояснив,   що на підставі договору купівлі-продажу від
02.11.2005 року йому на праві власності належить нежитлове приміщення горища
під № 605,   відображеного у технічному
паспорті числом 1,   розташованого в літ.
«А» за адресою: АДРЕСА_1
підставі договору купівлі-продажу від 02.11.2005 року позивачу на праві
власності належить квартира № 10,
розташована за адресою: АДРЕСА_1
та представник третьої особи - КП «ОМБТІ та РОН» у судове засідання не
з'явилися,   про день,   час і місце слухання справи сповіщалися
належним чином,   причини неявки суду не повідомили.
матеріали справи,   вислухавши
позивача,   суд вважає,   що позов підлягає задоволенню.
судовому засіданні встановлено,   що у
ході експлуатації,   для поліпшення умов
проживання,   позивач за рахунок власних
коштів реконструював квартиру,   шляхом
її з'єднання з нежитловим приміщення горища.
Рішенням Конституційного суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. у справі за
конституційним зверненням ОСОБА_6 та інших громадян про офіційне тлумачення
положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного
житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів
України про офіційне тлумачення положень статей 1,   10 цього Закону (справа про права
співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) співвласники
багатоквартирного будинку є співвласниками його допоміжних приміщень
(горища,   підвалу та ін.). П. 1.1.
резолютивної частини даного рішення проголошує,   що "допоміжні приміщення (підвали,   сараї,
комори,   горища,
колясочні тощо) передаються безоплатно у спільну власність громадян
одночасно з приватизацією (набуття права власності) ними квартир (кімнат у
квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на
допоміжні приміщення не потребує здійснення будь-яких додаткових дій.

Також,   згідно із п. 1.2. вказаного рішення власник (власники) неприватизованих
квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних
приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.

Відповідно
до п. 2   ст.   382 ЦК
України власникам квартир у дво- або багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального
користування,   опорні конструкції
будинку,   механічне,   електричне,
сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири,   яке обслуговує більше однієї квартири,   а також споруди,   будівлі,
які призначені для

забезпечення   потреб   усіх   власників
квартир,    а   також
власників   нежитлових
приміщень,  які розташовані у житловому
будинку.

Згідно
Рішення Конституційного суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. момент
виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права спільної
власності на допоміжні приміщення.

Треба
зазначити,  що згідно XII
розділу Конституції України рішення з тлумачення нормативних актів України
Конституційного суду України носять офіційний характер,  тобто є джерелом права України та мають
найвищу законну силу. Рішення з офіційного тлумачення Конституції України та
законів України Конституційним Судом України,
є обов'язковими до виконання на території України,  остаточними і не можуть бути оскаржені.

Відповідно
до  ст.
41 Конституції України,  кожен має
право володіти,  користуватися і
розпоряджатися своєю власністю,  результатами
своєї інтелектуальної,  творчої
діяльності.

Відповідно
до  ст.
319 ЦК України,  власник володіє,  користується,
розпоряджується своїм майном на власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

У
відповідності зі  ст.  4 Закону України «Про власність»,  власник на свій розсуд володіє,  користується і розпоряджається належним йому
майном.

Згідно
зі  ст.
321 ЦК України,  право власності є непорушним.  Ніхто не може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його здійснені.

Ніхто не
може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є
непорушним.

У
відповідності зі  ст.  383 ЦК
України,  власник квартири може на
свій розсуд здійснювати ремонт та зміни у квартирі,  за умови,
що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир.

Згідно
зі  ст.
376 ЦК України,  право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути визнане за особою,
яка здійснила самочинне будівництво.

Позивач
володіє,  користується реконструйованою
квартирою,  регулярно оплачує комунальні
послуги,  проводить поточний ремонт і
тому за позивачем повинне бути визнане право власності на реконструйовану
квартиру. Крім позивача на майно ніхто не претендує. Претензій з боку житлових
органів і сусідів із приводу користування реконструйованою квартирою не
пред'являється.

Керуючись  ст.  41
Конституції України,   ст.   ст.
10,  11,  209,
212,  214-215,  224-226 ЦПК України,   ст.
ст.  319,  321,
376,  383 ЦК України,   ст.
ст.  4,  48 Закону України «Про власність»,

ВИРІШИВ:

Визнати
заОСОБА_1 право
власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 житловою площею 151, 0 кв.м.
,  загальною площею 203, 6 кв.м.

Зобов'язати КП
"ОМБТІ та РОН" зареєструвати рішення.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м.
Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.