Справа № 2-3400 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2007 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючоготсудді Чернявської Л. М. ,

при секретарі Жаріковій Д.О.,

за участю: позивачки ОСОБА_1 та представника КП „ОМБТІ та РОН" - Найда
Д.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в місті
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради,  Комунального
підприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації
об'єктів нерухомості" про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради,  Комунального
підприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації
об'єктів нерухомості" про визнання права власності на нежиле
приміщення,  розташоване в АДРЕСА_1,  загальною площею 27 кв.м. . В обґрунтування
заявлених вимог вказуючи,  що вона є
власником АДРЕСА_1. До квартири нею за рахунок власних коштів та власних сил
було прибудовано підсобне приміщення,
площею 27 кв.м. . без відповідного дозволу. На підставі CT..331 ЦК України,  просить визнати за нею право власності на
новостворене майно.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та просила суд
позов задовольнити в повному обсязі.

Представник КП „ОМБТІ та РОН" позов не визнав та пояснив,  що відповідно до Тимчасової інструкції про
реєстрацію об'єктів нерухомості,
підлягають реєстрації об'єкти нерухомості,  які введені в експлуатацію. В зв'язку з
тим,  що спірне приміщення не введене в
експлуатацію,  право власності на цей
об'єкт не підлягає реєстрації.

Представник Приморської районної адміністрації Одеської міської ради в
судове засідання не з'явився,  про
день,  місце та час розгляду справи був
повідомлений належним чином,  про причини
неявки чуд не повідомив.

Суд,  заслухавши пояснення
сторін,  дослідивши матеріали
справи,  вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено,  що на підставі
договору купівлі - продажу нерухомого майна від 19.09.1997 року,  що укладений на Одеській універсальній біржі
„Вітязь" та зареєстрований в МЕТІ та РОН 24 вересня 1997 року під №24 пр.
стор. 46 реєстр. 316 ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1.

Крім того,  на підставі договору
купівлі - продажу від 13 травня 2000 року,
що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального
округу Могілевською Т.П.,  реєстровий №
3480 та зареєстрований в ОМБТІ та РОН 31 жовтня 2000 року книга 10 неж - 113-р
100,  ОСОБА_1 є власником не житлового
приміщення загальною площею 94, 9 кв.м. ,
яке складається із підвального приміщення,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Вказані правовстановлюючі документи про право власності,  що видані на ім'я позивачки не оскаржений. Як
власник приміщень позивачка має право повністю користуватися своїми правами
власника.

До квартири ОСОБА_1 за власний рахунок та власними силами було прибудовано
підсобне приміщення,  площею 27 кв.м. .

Перед проведенням реконструкції ОСОБА_1 була отримана згода сусідів.

Відповідно до технічного висновку НППроектреконструкція 2006 року нежиле
приміщення загальною площею 27,  01
кв.м.  по АДРЕСА_1,  розташовані в правому фасадному
одноповерховій будівлі,  обладнані
окремим виходом зАДРЕСА_1 та внутрішньодворовій території. За складом приміщень,  мінімальної площі,  планіровочним рішенням та інженерному
забезпеченню нежилі приміщення не суперечать вимогам ДБН В.2.2-10-2001. У
конструкціях не виявлено слідів наскрізних спрямованих тріщин,  видимих прогинів і вигібів,  деформації зрізу й зрушення конструктивної
схеми,  що дає можливість подальшої
нормальної експлуатації квартири.

Як результат проведених робіт вперше був вироблений новий об'єкт права
власності - нежиле приміщення,
розташоване в АДРЕСА_1,  загальною
площею 27 кв.м. .

Статтею 319 ЦК
України передбачено,
що власник володіє,  користується
та розпоряджається своїм майном по власному розсуду.

Відповідно 331 ЦК
України право власності на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або
законом.  Особа,  яка виготовила (створила) річ зі

своїх матеріалів
на підставі договору,  є власником цієї
речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Судовий
захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права
гарантується  ст.  16 ЦК України.

Відповідно
до частин 1,  2 статті 182 ЦК України
право власності та інші речові права на нерухомі речі,  обмеження цих прав,  їх виникнення,
перехід і припинення підлягають державній реєстрації та здійснюється
відповідним органом,  яким згідно п.1.3.
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно,  затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 є підприємства бюро
технічної інвентаризації.

Таким
чином,  враховуючи,  що ОСОБА_1 була створена нова річ - нежиле
приміщення,  розташоване в АДРЕСА_1,  загальною площею 27 кв.м. .,  за нею необхідно визнати право власності не цю
річ та зобов'язати КП „ОМБТІ та РОН" здійснити реєстрацію права власності
на це приміщення.

Враховуючи
вищевикладене та керуючись  ст.   ст.
10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
про визнання права власності - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення,  розташоване в АДРЕСА_1,  загальною площею 27 кв.м. .

Зобов'язати
Комунальне підприємство „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості" зареєструвати за ОСОБА_1 право власності
на нежиле приміщення,  розташоване в
АДРЕСА_1,  загальною площею 27 кв.м. .

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області,  через Приморський районний суд міста
Одеси,  шляхом подачі заяви про його
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі
апеляційної скарги,  протягом двадцяти
днів після подачі заяви про апеляційне оскарження,  або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана у строк,  встановлений
статтею 294 ЦПК України,  рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної
скарги рішення,  якщо його не
скасовано,  набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.