РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22
березня 2007 р.                                                        справа
№  2-63/07

Приморський
районний суд м.  Одеси в складі:
головуючого судді - Турецької І.О. при секретарі - Скоріній Т.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивачі,  звернувшись з вищевказаною заявою в суд,  просять визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 - дійсним,  тому що
вона була придбана ними на Одеській товарній біржі і нотаріус не приймає
вказану угоду до виконання,  у зв'язку з
тим,  що порушена форма її укладення,  а саме нотаріальне посвідчення.

В
судовому засіданні ОСОБА_2,  ОСОБА_1,
яка також діє в інтересах ОСОБА_3 заявлений ними позов
підтримали та просили суд його задовольнити.

Відповідачі
у судове засідання не з'явилися,
сповіщалися,  про причини неявки
суд не повідомили.

Зі згоди
позивача,  суд,  згідно зі
ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Суд,  з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх
доказами,  вважає позов обґрунтованим та
відповідно до  ст. 220,  655,
657 ЦК України
підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено що
згідно,  договору № 23961 купівлі-продажу
нерухомого майна від 07 липня 1999 р. позивачі,
придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1.

Зазначений
договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській товарній біржі,  а також 12 липня 1999 р. зареєстрований в
ОМБТІ та РОН.

В даний
час позивачі мають намір розпорядитися спірною квартирою,  однак при звернені в нотаріальну контору їм
було відмовлено в оформленні договору,  у
зв'язку з тим,  що попередня угода була
оформлена з порушенням вимог закону,  а
саме нотаріально не посвідчена.

Відповідно
до  ст. 655 ЦК України,  позивачі цілком виконали договір
купівлі-продажу,  а саме,  оплатили вартість квартири,  а відповідачі у справі передали квартиру у
власність позивачів.

Згідно
зі  ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню,  у випадку недотримання
сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір у
відповідності зі  ст. 220 ГК України є
нікчемним.

Разом з
тим,  відповідно до  ст. 220 ЦК
України,  сторони домовилися щодо
усіх важливих умов договору,  що
підтверджується письмовим договором купівлі-продажу квартири,  відбулося повне

виконання договору,
а саме позивачами оплачена вартість квартири,  однак відповідачі у справі ухилилися від його
нотаріального посвідчення,  у зв'язку з
чим,  суд вправі визнати такий договір
дійсним.  У цьому випадку наступне
нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Проаналізувавши
вищевикладене,  суд вважає,  що позивачами представлені докази виконання
умов договору купівлі-продажу спірної квартири,
у зв'язку з чим,  угоду необхідно
визнати дійсною.

На підставі
викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10,  11,
224-226,  367 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 до ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним -задовольнити.

Визнати
договір № 23961 від 07 липня 1999 р. купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений на Одеській товарній біржі між
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 та ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
ОСОБА_6 - дійсним.

Направити
ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  ОСОБА_6 копію заочного рішення на протязі
п'яти днів з дня його проголошення.

Заочне
рішення може бути переглянете судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  відданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

На
рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження,  а протягом
двадцяти днів після подання заяви подано апеляційну скаргу до апеляційного суду
Одеської області через Приморський районний суд.