Справа № 2-4707/2007 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 листопада 2007 року Рівненсь
кий міський суд
в особі головуючої судді Гл
адюк Г.Л.,
при секретарі Радюк Ю.Ю.,
з участю представника пози
вача ОСОБА_1 ,
представника відповідача
Шуміна Ю.І.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Рівне
цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до акціонерного тов
ариства відкритого типу „Рів
ненське ремонтно-транспортн
е підприємство" про визнання
права власності,

встановив:

В квітні 2007 року ОСОБА_3 з
вернувся в суд з позовом до ак
ціонерного товариства відкр
итого типу „Рівненське ремон
тно-транспортне підприємств
о" про визнання права власнос
ті на завершений будівництво
м житловий будинок за адресо
ю АДРЕСА_1.
Відповідач письмових запе
речень проти позову не подав
.
В судовому засіданні пред
ставник позивача позов підтр
имав. Пояснив, що 09.07.2004 року між А
ТВТ „Рівненське ремонтно-тра
нспортне підприємство" та пр
ацівником даного підприємст
ва - позивачем ОСОБА_3, був у
кладений договір про спільну
діяльність, за яким вони зобо
в'язувались шляхом об'єднанн
я зусиль і можливостей спіль
но діяти для досягнення мети
- будівництва та введення в ек
сплуатацію житлового будинк
у для ОСОБА_3 За даним Дого
вором, товариство зобов'язал
ось відвести земельну ділянк
у під будівництво площею 760, 0 кв
.м. поАДРЕСА_2, яка належить
йому на підставі договору ор
енди земельної ділянки від 18.0
6.2003 року, надати проектно-техні
чну документацію та здійснит
и інші необхідні дії, а ОСОБ
А_3 - здійснити фінансування
даного будівництва та введе
ння житлового будинку в експ
луатацію. 15.07.2004 року товариство
м було отримано дозвіл на вик
онання будівельних робіт № 211.
Згідно умов Договору, позива
чем та відповідачем було роз
почато будівництво житловог
о будинку. Станом на 23.03.2007 року г
отовність житлового будинку
по АДРЕСА_2 (поштова адрес
а АДРЕСА_1) складає 100 %. Забор
гованості перед товариством
по оплаті будівництва позив
ач немає. Покликаючись на те, щ
о позивач виконав свої зобов
'язання, однак відповідач не в
изнає за ним право власності
на вищевказаний будинок, про
сить позов задовольнити.
Представник відповідача п
озов визнав повністю.
Заслухавши пояснення стор
ін, дослідивши матеріали спр
ави, оцінивши докази, суд прих
одить до висновку, що визнанн
я відповідачем позову не суп
еречить закону і не порушує п
рава, свободи та інтереси інш
их осіб, а тому позов підлягає
до задоволення.
Судом встановлено, що 09.07.2004 ро
ку між АТВТ „Рівненське ремо
нтно-транспортне підприємст
во" та ОСОБА_3 було укладен
о договір про спільну діяльн
ість, згідно якого сторони зо
бов'язались шляхом об'єднанн
я зусиль і можливостей спіль
но діяти для досягнення мети
- будівництва та введення в ек
сплуатацію житлового будинк
у для ОСОБА_3 Відповідно д
о п.4.1, п.4.2, п.4.3 даного Договору, то
вариство зобов'язалось відве
сти земельну ділянку під буд
івництво площею 760, 0 кв.м. по вул
.

Курчатова, 18а в м. Рівне, яка н
алежить йому на підставі дог
овору оренди земельної ділян
ки від 18.06.2003 року, надати проект
но-технічну документацію, зд
ійснити інші необхідні дії д
ля будівництва та введення в
експлуатацію житлового буди
нку. За п.4.4 ОСОБА_3 зобов'яза
вся здійснити фінансування б
удівництва та введення в екс
плуатацію житлового будинку
.
Наказом № 25 від 16.02.2007 року Упра
вління містобудування та арх
ітектури виконавчого коміте
ту Рівненської міської ради,
будинку, що будується на земе
льній ділянці по АДРЕСА_2
присвоєно поштову адресу: А
ДРЕСА_1.
Як вбачається з матеріалів
справи і встановлено судом, 15
.07.2004 року АТВТ „Рівненське рем
онтно-транспортне підприємс
тво" отримало дозвіл на викон
ання будівельних робіт №211. Го
товність житлового будинку п
о АДРЕСА_2 (поштова адреса
АДРЕСА_1) складає 100 %, що під
тверджено актом від 23.03.2007 року.

Оплата позивачем будівниц
тва підтверджується довідко
ю № 36 від 26.03.2007 року, згідно якої з
аборгованості ОСОБА_3 пер
ед товариством по будівництв
у житлової та господарської
будівлі по АДРЕСА_1 немає.

Відповідно до п. 4.8. Договору,
право власності на жилий буд
инок (його незавершене будів
ництво) та на всю документаці
ю, необхідну для його експлуа
тації, належить ОСОБА_3
Згідно ст. 328 ЦК України, прав
о власності набувається на п
ідставах, що не заборонені за
коном, зокрема із правочинів
. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інш
е прямо не випливає із закону
або незаконність набуття пр
ава власності не встановлена
судом.
Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК Укра
їни, право власності на нову р
іч, яка виготовлена (створена
) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договор
ом або законом. Особа, яка виго
товила (створила) річ із своїх
матеріалів на підставі дого
вору, є власником речі. Пункто
м 2 (абз. 2, 3) встановлено, що право
власності на новостворене н
ерухоме майно (житлові будин
ки, будівлі, споруди тощо) вини
кає з моменту завершення буд
івництва (створення майна). Як
що договором або законом пер
едбачено прийняття нерухомо
го майна до експлуатації, пра
во власності виникає з момен
ту його прийняття до експлуа
тації.
За таких обставин, підстави
для визнання за позивачем пр
ава власності на завершене б
удівництво наявні.
На підставі ст. ст. 328, 331, 392 ЦК Укр
аїни, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212
-215, 218, 223, 292, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до акціон
ерного товариства відкритог
о типу „Рівненське ремонтно-
транспортне підприємство" пр
о визнання права власності з
адовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 право
власності на завершений буд
івництвом житловий будинок,
що знаходиться за адресою м. Р
івне, вул. Йосипа Драганчука, 1
9.
Рішення може бути оскаржен
е до апеляційного суду Рівне
нської області через Рівненс
ький міський суд поданням в д
есятиденний строк з дня прог
олошення рішення заяви про а
пеляційне оскарження з насту
пним поданням в двадцятиденн
ий після подачі

заяви строк апеляційної ск
арги. Апеляційна скарга може
бути подана і без попередньо
го подання заяви про апеляці
йне оскарження у строк встан
овлений для подання цієї зая
ви.
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подання заяви про апеля
ційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження н
е було подано. Якщо було подан
о заяву про апеляційне оскар
ження, але апеляційна скарга
не була подана у встановлени
й строк, рішення суду набирає
законної сили після закінче
ння цього строку. У разі подан
ня апеляційної скарги рішенн
я, якщо його не скасовано, наби
рає законної сили після розг
ляду справи апеляційним судо
м.