Справа №2-9586/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«23» листопада
2007 року Приморський районний суд м.
Одеси у складі: головуючого - судді Нікітіної С. Й. при секретарі
Віноградовій І.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Приватного
підприємства торговий будинок «Начало» до ОСОБА_1 про визнання права власності
на нежилу будівлю,  -

ВСТАНОВИВ:

В
районний суд звернулося приватне підприємство торговий будинок
„Начало",  вказуючи,  що при оформленні права власності на нерухомість,  у свідоцтві було пропущено приміщення
складу,  просить суд визнати за
підприємством право власності на приміщення цього складу,  оскільки на момент звернення до суду позивач
не має правовстановлюючих документів на нерухомість.

У
підтвердження своїх вимог позивач посилається на свідоцтво про право власності
на будівлю магазину № 6 та договір купівлі-продажу від 14.07.1994 року №
1-4599.

У
судовому засіданні представник позивача позов підтримала повністю,  просить визнати право власності на приміщення
складу,  загальною площею 217, 5 кв.
м,  що складається з: 1-коридор,  площею 4, 2 кв. м,  2-приймальний пункт стекло тари,  площею 12, 4 кв. м,  3-кабінет,
площею 8, 6 кв. м,  4-санвузол,  площею 3, 3 кв. м,  5-склад,
площею 189 кв. м.

Відповідач
ОСОБА_1 у судове засідання надала заяву про визнання позову.

Вислухавши
пояснення представника позивача,
вивчивши матеріали справи,  заяву
відповідача суд вважає,  що позовні
вимоги приватного підприємства торговий будинок „Начало" підлягають
задоволенню з наступних підстав.

У ході
судового засідання встановлено,  що 14
липня 1994 року АП „Начало" у якості покупця був укладений договір
купівлі-продажу № 1-4599,  зареєстрований
третьою Одеською державною нотаріальною конторою,  згідно якого у власність АП „Начало"
переходило нерухоме та рухоме майно,  що
визначене у додатку до договору. 10 травня 2000 року ПП торговий будинок
„Начало" було видане свідоцтво про право власності на будівлю магазину №
6,  що розташований по вул.  Ак. Вільямса 67.

13
березня 2002 року між Одеською міською радою та ПП торговий будинок
„Начало" був укладений договір оренди земельної ділянки,  площею 1500 кв. м,  на якій розташований придбаний об'єкт нерухомості.
Однак як виявилося зі свідоцтва,  при
його видачі було „страчено" приміщення складу,  що є частиною придбаної нерухомості.

Приміщення
складу має окремий фасадний вхід,
ізольовані комунікації,
відповідає всім технічним нормам та стандартам.  Таким чином це приміщення може
використовуватися у господарській діяльності окремо від інших приміщень та
незалежно від них,  оскільки фактично є
окремою одиницею. Оскільки основна маса нерухомого майна,  саме як й приміщення складу знаходиться у
власності ПП торговий будинок „Начало",
а не включення приміщення складу до загального свідоцтва про право
власності є помилкою,  суд вважає,  що виділення в натурі приміщення складу,  що розташоване за адресою: м.  Одеса,
вул.  Ак. Вільямса 67 не зачіпає
нічиїх прав та законних інтересів.

Оскільки
приміщення складу побудоване та прийняте до експлуатації,  воно не є самочинним будівництвом,  воно не перебудоване,  державні органи не залучаються до розгляду
справи.

Стаття
376 Цивільного кодексу України передбачає,
що на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке
збудоване на ній,  якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно
ч. 1  ст.
95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право споруджувати
жилі будинки,  виробничі та інші будівлі
і споруди.

Згідно  ст.  13
Конституції України,  власність
зобов'язує. Держава забезпечує захист прав всіх суб'єктів права власності.
Згідно  ст.  41 Конституції України,  держава гарантує правомірність
власності,  що набувалася у відповідності
із правилами,  встановленими законом.

Керуючись:  ст.   ст.  3-8,
10-14,  208,  209,
212-216,  218 ЦПК України,   ст.
ст.  13,  41,
ч.2  ст. 124 Конституції
України,  93,  95 Земельного кодексу України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву приватного підприємства торговий будинок „Начало" -задовольнити.

Визнати
за приватним підприємством торговий будинок „Начало" право власності на
одиницю - будівлю складу,  загальною
площею загальною площею 217, 5 кв. м,  за
адресою: м.  Одеса,  вул.
Ак. Вільямса 66,  що складається
з: 1-коридор,  площею 4, 2 кв. м,  2-приймальний пункт стеклотари,  площею 12, 4 кв. м,  3-кабінет,
площею 8, 6 кв. м,  4-санвузол,  площею 3, 3 кв. м,  5-склад,
площею 189 кв. м. ,  що
розташована на земельній ділянці,  площею
1500 кв. м.

Дане
рішення є підставою для державної реєстрації КП "Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" за Приватним
підприємством торговий будинок „Начало" права власності на будівлю
складу,  загальною площею загальною
площею 217, 5 кв. м,  за адресою: м.  Одеса,
вул.  Ак. Вільямса 66,  що складається з: 1-коридор,  площею 4, 2 кв. м,  2-приймальний пункт стеклотари,  площею 12, 4 кв. м,  3-кабінет,
площею 8, 6 кв. м,
4-санвузол,  площею 3, 3 кв. м,  5-склад,
площею 189 кв. м. ,  що
розташована на земельній ділянці,  площею
1500 кв. м.

Рішення
набирає законної чинності через 10 днів з доби,
наступної після його проголошення.

Рішення
може бути оскаржене у апеляційному порядку відповідачами,  іншими сторонами,  що брали участь у справі,  а також іншими зацікавленими сторонами,  якщо рішення стосується їх прав та
обов'язків,  шляхом подання заяви про
перегляд рішення в апеляційному порядку на протязі 10 діб з моменту його
проголошення,  а апеляційної скарги - на
протязі 20 діб після подання заяви про апеляційне оскарження,  до апеляційного суду Одеської області через
Приморський районний суд м.  Одеси.