Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2007
року                        Київський
районний суд м.  Харкова у складі:

судці                                                                                                            Шаренко
С. Л.

при секретарі Клочан
В.В.,  розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.  Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права
власності,  -

встановив:

Позивач просить визнати за ним право власності на
нерухоме майно -нежитлові приміщення НОМЕР_1 -  НОМЕР_2 в літ. «А-4» по АДРЕСА_1
вказуючи,  що на праві приватної
власності йому належить квартира НОМЕР_3 по АДРЕСА_1. Рішенням виконкому Харківської міської ради її було переведено
до нежитлового фонду та наданий дозвіл на реконструкцію. На підставі
розробленого робочого проекту була проведа реконстукція приміщень,  проте в процесі виконання будівельних робіт
були зроблені відхилення від проектної документації,  в результаті чого тепер він не може
зареєструвати право власності,  а тому
звертається до суду. Ніяких скарг щодо влаштування,  розміщення чи використання вказаних приміщень
не надходило,  нічиїх прав чи інтерсів не
зачіпає,  відповідає пожежним та
санітарним нормам,  при здійсненні
будівництва були дотримані всі архітектурні,
будівельні,  санітарні,  екологічні і протипожежні норми і правила.

Представник відповідача - Харківської міської ради проти позову заперечувала,  вказуючи,
що при проведенні реконструкції,
яку здійснив позивач,  був
порушений встановлений порядок проведення самочинного будівництва,  крім того,
відбулися значні відхилення від робочого проекту,  а тому немає підстав для задоволення позовних
вимог.

Суд,  заслухавши
пояснення сторін,  дослідивши докази по
справі,  вважає,  що позов підлягає задоволенню,  виходячи з наступного.

Судом достовірно встановлено,  що на підставі договору купівлі-продажу від 12.03.1996 року позивач став власником квартири НОМЕР_3 по АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Рішенням виконкому Харківської міської ради № 1198 від 21.09.2005 року вказана квартира була переведена у нежиле приміщення,  а ОСОБА_1. дозволено провести реконстукцію
вказаної кваритири під офісні приміщення (а.с. 6).

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю
м.  Харкова також був виданий дозвіл на
виконання будівельних робіт з реконстукції нежитлового приміщення - колишньої квартири НОМЕР_3 по АДРЕСА_1 з урахуванням розробленого робочого проекту,  який був погоджений з усіма необхідними
службами та установами (а.с. 12,  26).

Згідно технічного висновку „Про можливість збереження
самовільно виконаної реконструкції квартири НОМЕР_3 по АДРЕСА_1 під офісні приміщення з влаштуванням окремого входу",  виконаного ТОВ «Харківреконструкція»,  проведення реконстукції квартири не вплинуло
негативно на несучу здібність основних будівельних конструкцій будинку,  видимих деформацій не мають та знаходяться у
задовільному технічному стані.

Будівельна готовність улаштованих нежитлових приміщень
складає сто відсотків,  вони придатні для
подальшої експлуатації за призначенням (а.с. 13-21).

Згідно  ст.  41 Конституції України кожен має право володіти,  користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до
ст.  4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд
володіє,  користується та розпоряджається
належним йому майном та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  що не суперечать закону.

Згідно ч. 5  ст.
4
Закону України «Про власність» власник,  здійснюючи свої права,  зобов'язаний не завдавати шкоди навколишньому
середовищу,  не порушувати права і
охоронювані законом інтереси громадян,
юридичних осіб і держави. При здійсненні своїх прав і виконанні
обов'язків власник зобов'язаний додержувати моральних засад суспільства,  що також відповідає положенням ч. 2  ст.  319 ЦК України.

В свою чергу,  за
період проведення реконструкції і по цей час заяви,  скарги,
приписи від будь-яких громадян,
юридичних осіб або компетентних органів на адресу позивача,  а також на адресу державних органів
влади,  зокрема Харківської міської
ради,  з приводу недотримання позивачем
встановлених норм та правил чи порушення чиїх - не будь прав при влаштуванні нежитлових приміщень у рівні цокольного
поверху житлового будинку,  не надходили.
Цього факту не спростовано і відповідачем.

Відповідно до
ст.  331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Таким чином,  суд
вважає,  що за позивачем повинно бути
визнано право власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення НОМЕР_1
- НОМЕР_2 в літ. «А-4» по АДРЕСА_1

Зважаючи на вищевикладене,  відповідно до
ст.   ст.  3, 4, 5, 10,  60, 212-215 ЦПК,   ст.  41 Конституції України,   ст.  4 Закону України «Про власність»,
ст.  331 ЦК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення НОМЕР_1
- НОМЕР_2,  загальною площею 47,
0 м. кв.,  першого
поверху в літ. «А-4» по АДРЕСА_1,

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі до Київського
районного суду м.  Харкова протягом 10-ти
днів заяви про його апеляційне оскарження,
а далі -шляхом подачі протягом наступних 20 днів апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської
області через Київський районий суд м. Харкова.

Рішення виготовлене в нарадій кімнаті,  є оригіналом.