№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2007 року
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                               Лили
В.М

секретаря                                     Зурак
А. А.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду

цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним
та

визнання права власності, -

встановив:

позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до відповідачів про
визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 15 га, яку
передано: 0, 088 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,
06 га - для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_1 дійсним та визнання права власності, мотивуючі тим, що
23.12.2006р. він з відповідачами уклали договір купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0, 15 га, яку передано: 0, 088 га - для будівництва та
обслуговування житлового будинку, 0, 06 га - для ведення особистого селянського
господарства, згідно державного акту на право приватної власності на землю ДП
НвНОМЕР_1 від 30.10.1995р. загальною площею 0, 425 га. Позивач сплатив вартість
земельної ділянки, та йому були передані документи на землю, та домовилися що,
угоду вкладено. Коли настав час оформити своє право власності, то виявилося, що
угоду потрібно було вкласти нотаріально чого він не знав. Відповідач відмовився
від укладення угоди у нотаріуса.

Позивач ОСОБА_1 в судовому
засідання позов підтримав в повному обсягу.

Відповідачі ОСОБА_2 таОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, були повідомлені у
встановленому законом порядку про час та дату слухання справи, надали заяви про
розгляд справи в їх відсутність визнавши позов (а.с. 14-15), тому суд вважає
можливим розглянути справу в їх.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши докази в підтвердження
та заперечення позову вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав. Суд встановив, що відповідач ОСОБА_2 30.10.1995р. отримав державний акт на право приватної власності на землю,
що розташована в АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку 0, 25 га,
ведення підсобного господарства 0, 175 га.(а.с. 13), між сторонами був
укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 15 га, яку
передано: 0, 088 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,
06 га - для ведення особистого селянського господарства, поАДРЕСА_1 від
23.12.2006р., (а.с. 5), згідно якого позивач прийняв земельну ділянку та
документи на землю, а відповідачі отримали гроші (а.с. 6). Згідно ст. 657 ЦК
України договори купівлі-продажу земельної ділянки, жилого будинку, квартири та
іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі та підлягають
нотаріальному засвідченню та державній реєстрації. У відповідності ст. 220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про
нотаріальне посвідчення такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про
всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється
від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Тому суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1
таОСОБА_2 таОСОБА_3 земельної ділянки площею 0, 15 га, яку передано: 0, 088 га
- для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0, 06 га - для ведення
особистого селянського господарства, в АДРЕСА_1, та не засвідчений нотаріально, необхідно

2

вважати дійсним, так як відбулася фактична передача земельної ділянки, та
оплата за неї, а також визнати право власності на земельну ділянку за ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 331, 657 ЦК України, ст. 11, 12, 13 Закону України «Про власність»,
ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов ОСОБА_1задовольнити, визнати договір
купівлі-продажу від 23.12.2006р. земельної ділянки площею 0, 15 га, яку
передано: 0, 088 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,
06 га - для ведення особистого селянського господарства, згідно державного акту
на право приватної власності на землю ДП НвНОМЕР_1 від 30.10.1995р., загальною площею
0, 425 га поАДРЕСА_1 дійсним, та визнати право власності на земельну ділянку
площею 0, 15 га, яку передано: 0, 088 га - для будівництва та обслуговування
житлового будинку, 0, 06 га - для ведення особистого селянського господарства,
за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Дніпропетровської обл.
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну
скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набрало законної сили 04 червня 2007р.