Справа
№ 2-6698/07
РІШЕННЯ

ІМНЕМ    УКРАЇНИ

16 липня 2007р.

Приморський районний суд м. Одеси в складі:

Головуючого судді
Гандзій Н.В.

При секретарі
Чорноморець Т.К.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовом

ОСОБА_1 до Одеської Міської Ради про визнання права

власності на житловий будинок.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувшись з вищевказаною позовною заявою до
Одеської міської ради просить визнати право власності на житловий будинок,
загальною площею 206,6 кв.м. який розсташован на земельній ділянці в АДРЕСА_1.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власницею в земельної ділянки
площею 0,0328 га, в АДРЕСА_1,
на підставі договору купівлі-продажу укладеного 21.03.2007р., та
зареєстрованого в реєстрі за № 1274 та державного акту на право власності на
земельну ділянку від 14.06.2007р. Одеського міського управління земельних
ресурсів. Вищевказаний будинок складається з двох поверхів. Загальна площа
будинку складає 206,6 кв.м.

У судовому засіданні позивач заявлений позов підтримала
повністю.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився,
сповіщався належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Зі згоди позивача, суд, згідно зі ст.224 ЦПК України
ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Суд, вислухавши пояснення позивача, з'ясувавши обставини
справи та перевіривши їх доказами, вважає заявлений позов обґрунтованим і
підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлено, що згідно договору
купівлі-продажу укладеного 21.03.2007р. посвідченого приватним нотаріусом
одеського міського нотаріального округу Луцях Т.М. та зареєстрованого в реєстрі
за № 1274 ОСОБА_1 була придбана земельна ділянка площею ) .0328 га, яка
розташована в АДРЕСА_1, та яка належить їй на праві власності згідно державного
акту від 14.Об.2007р. та зареєстрованого за № 04. цільове призначення
якої - будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і
споруд. У квітні 2007 року ОСОБА_1 було проведено будівництво житлового
будинку, який складається з двох поверхів. Згідно технічного висновку №
1-6-К-07 основні несучі конструкції будівлі на земельній ділянці АДРЕСА_1
знаходяться у задовільному технічному стані, в конструкціях та несучих
елементах житлового будинку не виявлено слідів сквозних тріщин, будь-яких
деформацій та здвигів конструктивної схеми, що жає можливість їх експлуатаційної
природності, здачі до експлуатації та узаконення. Під час будівництва не від
кого не надходило ніяких скарг.

Будинок побудовано з додержанням усіх архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних та інших норм та правил.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК
України, право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення
майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно з ч.1 ст.
375 ЦК України
власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди,
здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці. Та
згідно з ч.2,3 цієї ж статті власник земельної ділянки набуває право власності
на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на
забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних
санітарних, екологічних норм та правил, а також за умови використання земельної
ділянки за її цільовим призначенням.

Земельна ділянка належить ОСОБА_1 на праві власності,
будівництво будинку було розведено з додержанням усіх норм та правил, позивач
проживає в цьому будинку та сплачує комунальні послуги, що підтверджується
копіями розрахункових книжок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209,
213, 214, 215, 218, 224  ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Одеської Міської Ради про визнання права
власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок,
загальною площею 206,6 кв.м, який розсташован на зімельній ділянці площею
0,0328 га, по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення
може бути подано заяву про апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів
після подання заяви подано апеляційну скаргу до апеляційного суду одеської
області через суд першої інстанції.