Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2007
року

Чугуївський
міський суд Харківської області у складі:

Головуючого
судді - Рєзніковой С. С

за
участю секретаря судових засідань - Стаднік І.С.

розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1ОСОБА_2ОСОБА_3 до Виконавчого
комітету Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права
власності на самочинні забудови, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулися до суду з позовом про визнання права власності на самочинні забудови
розташовані за адресою:АДРЕСА_1

Вказуючи,  що на підставі свідоцтва про право власності
від 16.10.2007 року,  позивачі мають
право власності на 38/100 частини житлового будинку,  розташованого за адресою:АДРЕСА_1. На підставі
з даними техничного паспорту
Чугуївського МБТІ,  їм у вказаному
житловому будинку належить квартираНОМЕР_1 Будинок розташований на виділеній
Виконкомом міської Ради,  земельній
ділянці. Квартира у якій мешкають позивачі,
складається із кімнати 2-3 розміром 10, 1 кв.м. ,  кімнати 2-4 розміром 19, 5 кв.м. ,  кімнати 2-6 розміром 13, 2 кв.м.  та кухні 2-7 розміром 8, 2 кв.м.  Із допоміжних приміщень узаконені та
приватизовані гараж Е,  сарай Е-1,  погріб Е-4,
сарай Е-2,  погріб Е-5. Але вони
отримали цю квартиру не зі всіма приміщеннями вказаними у техничному паспорті. Ряд
перебудов було зроблено позивачами На даний час для належного оформлення
технічної документації на будинок вони просить визнати за ними право власності
на вказані будівлі,  що побудовані ними
самовільно.

Позивачі
вважають,  що самовільно побудовані
споруди відповідають вимогам ДБН,
будівництво виконано в межах присадибної ділянки відведеної позивачам
для обслуговування житлового будинку та господарських будівель в м.  Чугуїві по вул. Б.Хмельницького, 7 0 та не
порушує права та інтереси власників сусідніх садиб,  не суперечить суспільним інтересам.

У
судовому засіданні позивачі підтримала позовні вимоги,  просила суд визнати за ними право власності
на самовільно побудовані: тамбур „а" (3, 13м х 1, 20м),  літню кухню „Б" (4, 80м х 4, 08м),  сарай „Б-1" (3, 45м х 3, 85м),  сарай „Б-2" (3, 00м х 3, 42м),  сарай „В" (5, 75м х 3, 00м),  баню „Б-3" (2, 70м х 4, 80м),  а також частину прибудови „А-1" (3, 38м
х 2, 10м),  розташовані вАДРЕСА_1

Представник
відповідача та треті особи у судове засідання не з'явилися,  про час та місце слухання справи
повідомлялися належним чином,  та надали
заяви з проханням розглядати справу у їх відсутність,  проти задоволення позову не заперечували.

2

Суд,   заслухавши пояснення позивачів,   вивчивши матеріали справи,   давши добутому правової оцінки,   встановив такі факти та відповідні їм
правовідносини:

На
підставі свідоцтва про право власності від 16.10.2007 року,   позивачі мають право власності на 38/100
частини житлового будинку,
розташованого за адресою:АДРЕСА_1На підставі з даними техничного паспорту
Чугуївського МБТІ,   їм у вказаному
житловому будинку належить квартираНОМЕР_1

Будинок
розташований на виділеній Виконкомом Чугуївської міської Ради,   земельній ділянці. Квартира у якій мешкають
позивачі,   складається із кімнати 2-3
розміром 10,  1 кв.м. ,   кімнати 2-4 розміром 19,  5 кв.м. ,
кімнати 2-6 розміром 13,  2
кв.м.  та кухні 2-7 розміром 8,  2 кв.м.
Із допоміжних приміщень узаконені та приватизовані гараж Е,   сарай Е-1,
погріб Е-4,   сарай Е-2,   погріб Е-5. Ряд перебудов було зроблено
позивачами.

Як
вбачається з технічного паспорту на житловий будинок на території домоволодіння
мають місце самовільні побудови: тамбур „а" (3,  13м х 1,
20м),   літня кухня „Б"
(4,  80м х 4,  08м),
сарай „Б-1" (3,  45м х
3,  85м),   сарай „Б-2" (3,  00м х 3,
42м),   сарай „В" (5,  75м х 3,
00м),   баня „Б-3" (2,  70м х 4,
80м),   а також частина прибудови
„А-1" (3,  38м х 2,  10м). Данні будівлі розташовані в межах
земельної ділянки.

Відповідно
до повідомлення відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету
Чугуївської міської ради самовільні будівлі не порушують прав власників
сусідніх садиб та відповідають вимогам ДБН 360 - 92.

Згідно
висновку про стан забудови на присадибній ділянці від 22.10.2007 року самочинне
будівництво за адресою: АДРЕСА_1 - тамбур „а" (3,  13м х 1,
20м),   літня кухня „Б"
(4,  80м х 4,  08м),
сарай „Б-1" (3,  45м х 3,  85м),
сарай „Б-2" (3,  00м х
3,  42м),   сарай „В" (5,  75м х 3,
00м),   баня „Б-3" (2,  70м х 4,
80м),   а також частина прибудови
„А-1" (3,  38м х 2,  10м),
виконане в межах присадибної ділянки та не порушує права та інтереси
власників сусідніх садиб,   не суперечить
суспільним інтересам,   відповідає
вимогам ДБН - 360-92.

У
відповідності з положеннями  ст.  37 6 ЦК
України - особа,   що здійснила
самочинне будівництво може вимагати визнання за нею права власності на
зазначену будівлю,   якщо це не порушує
права третіх осіб.

Згідно  ст. 331 ч.2 ЦК України встановлено,
що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,   будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення  будівництва (створення
майна).

Згідно з
положеннями ч.3  ст.  37 6 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою,   яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,   що не була їй відведена для цієї мети,   за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом
встановлено,   що вищевказані споруди
збудовані позивачами самочинно на земельній ділянці,   що відведена їм для будівництва та
обслуговування житлового будинку та господарських будівель,   данні будівлі зведені у відповідності з технічними
та санітарними нормами будівництва та не порушують права та інтереси власників
сусідніх садиб.

За таких
обставин суд вважає,    що вимога
позивачів підлягає задоволенню.

3

На підставі  викладеного,
керуючись   ст.
ст.   331, 392,   376 ЦК
України,   керуючись  ст.  208,  209,
212,  213,  214,
215  ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1ОСОБА_2ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Чугуївської міської ради
Харківської області про визнання права власності на самочинні забудови  задовольнити.

Визнати
заОСОБА_1ОСОБА_2 ОСОБА_3 право власності на самочинно побудоване нерухоме
майно: тамбур „а" (3, 13м х 1, 20м),
літню кухню „Б" (4, 80м х 4, 08м),
сарай „Б-1" (3, 45м х 3, 85м),
сарай „Б-2" (3, 00м х 3, 42м),
сарай „В" (5, 75м х 3, 00м),
баню „Б-3" (2, 70м х 4, 80м),
а також частину прибудови „А-1" (3, 38м х 2, 10м),  розташоване на земельній ділянці по
вулиціАДРЕСА_1

На
вказане рішення протягом десяти днів з дня його проголошення через Чугуївський
міський суд Харківської області може бути подано заяву про апеляційне
оскарження,  а також через Чугуївський
міський суд Харківської області внесена апеляційна скарга до апеляційного

суду
Харківської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.