Справа №2-985/2007 p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2007 року Новоукраїнс
ький районний суд Кіровоград
ської області в складі:
головуючого-судді Стальні
кова В.М.
при секретарі Роковіцан Н.В
. показання
розглянувши у відкритому с
удовому засіданні в м. Новоук
раїнка справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ПП «В
ест-Агро», про
розірвання договорів орен
ди землі.

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до су
ду з позовом до відповідача п
ро розірвання договорів орен
ди землі посилаючись на те, що
у листопаді 2005 р.вони уклали з
відповідачем договори аренд
и земельних ділянок розміром
5, 13 га та 10, 78 га, що їм належать зг
ідно Державних актів. Догово
ри аренди уклали на строк 5 рок
ів, з арендною платою 1, 5 % від ва
ртості земельних ділянок.
В липні-серпні 2007 р.відповіда
ч розрахувався з іншими орен
додавцями за землю зерном, а з
ними не розрахувався. Крім то
го, позивачі вказують, що збіл
ьшилася грошова оцінка земел
ьних ділянок, а відповідач сп
лачував їм орендну плату вих
одячи з розміру вартості, вка
заної у Державних акта.с.
Позивач ОСОБА_1. у судово
му засіданні позовні вимоги
повністю підтримала, суду по
яснила, що арендну плату за 2007 р
ік вона отримала грішми, в роз
мірі 658, 61 грн.у листопаді 2007 року
. Вказує, що відповідач розрах
увався з нею тільки через те, щ
о вона у жовтні звернулася з д
аним позовом до суду, що у неї
з директором господарства ск
лалися неприязнені стосунки
, тому просить договор оренди
розірвати.
Позивач ОСОБА_2 також по
зовні вимоги повністю підтри
мав, пояснив, що орендну плату
за 2007 p., отримав коштами в сумі 1
308, 46 грн. Однак не бажає щоб його
земельну ділянку орендував
відповідач.
Представник відповідача п
озовні вимоги не визнав і суд
у пояснив, що дійсно їх підпри
ємство у листопаді 2005 р?уклало
з позивачами договори оренд
и земельних ділянок, зареєст
рувало договори у земельному
кадастровому центрі 23 листоп
ада 2005 року. Договори укладені
на 5 років. Орендну плату підп
риємство сплачує позивачам в
часно, до 1 грудня поточного ро
ку, як зазначено в укладених м
іж ними договорах, згідно вка
заного розміру в 1, 5% від грошов
ої оцінки земель. Пояснив, що о
рендна плата нараховується т
а сплачується позивачам вихо
дячи з розміру 1, 5% від грошової
оцінки земель, із застосуван
ням коефіцієнта індексації,
який кожного року змінюється
.
Заслухавши сторони, дослід
ивши матеріали справи, суд вв
ажає, що позовні вимоги необг
рунтовані і задоволенню не п
ідлягають з таких підстав.
Встановлено, що згідно Держ
авного акту 1-КР №016147 від 08.02.2001 р. по
зивачеві ОСОБА_1.належить
земельна ділянка площею 5, 13 га
, а згідно Державного акту ІУ-К
Р №033489 від 29.03.2002 року позивачеві
ОСОБА_2 належить земельна

ділянка площею 10.78 га. Також в
становлено, що позивачі укла
ли з ПП «Вест-Агро» договори о
ренди земельних ділянок стро
ком на 5 років, з 23 листопада 2005 р
оку. Згідно умов договорів, ор
ендар сплачує орендодавцям о
рендну плату в розмірі 1, 5 відс
отка від грошової оцінки зем
ель, з обов»язковим врахуван
ням коефіцієнту індексації г
рошової оцінки земель. Викла
дені у позовній заяві розрах
унки позивачі обгрунтувати н
е змогли, щорічні крефіцієнт
и індексації їм невідомі. Одн
ак вважають, що арендна плата
орендарем занижена. Відпові
дач суду довів, що орендну пла
ту він сплачує з урахуванням
коефіцієнту індексації, і на
дав суду платіжну відомість,
з якої вбачається, що ОСОБА
_1. отримала 23.11.2007 р. плату у розм
ірі 658, 61 грн.за 2007 рік, а ОСОБА_2
отримав 1308, 46 грн.
Також суд встановив, що згід
но ч.3 договору (розділ «орендн
а плата»), п.4, орендна плата вно
ситься Орендарем щорічно до
01.12.
Тому у даному випадку посил
ання позивачів на те, що відпо
відач з ними пізно розрахува
вся, - 23.11.2007 р., за 2007 р., необгрунтова
ні, оскільки орендар не поруш
ив встановлений у договорах
термін для розрахунків.
Таким чином, позивачі суду н
е довели, що відповідач не вик
онує умови договорів, а тому п
ідстав для розірвання догово
рів немає.
На підставі наведеного та к
еруючись ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК Украї
ни, ст. ст. 31, 32 Закону України «Пр
о оренду землі» від 6.10.98 р. із змі
нами та доповненнями, суд -

ВИРІШИВ:

У позові ОСОБА_1 та ОС
ОБА_2 до ПП «Вест-Агро», про р
озірвання договорів оренди з
емлі, відмовити за необгрунт
ованістю.
Рішення може бути оскаржен
е до апеляційного суду Кіров
оградської області протягом
20 днів з дня подачі заяви про а
пеляційне оскарження, яка, в с
вою чергу, може бути подана пр
отягом 10 днів з дня проголошен
ня рішення.