Справа №2-3917/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

4 квітня
2007 року                                                      Приморський
районний суд міста Одеси

У складі:
головуючого судді Ярош С.В. при секретарі Жуковської Т.В. розглянув у
відкритому судовому засіданні у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про визнання права
власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності,
обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1 що
підтверджується Договором купівлі-продажу №1937 від 27.12.2006р., Витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме майно за №13279149 від 19.01.2007р.,
квартири АДРЕСА_1, що підтверджується Договором купівлі-продажу №1941 від 27.12.2006р.,
Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №13280125 від
19.01.2007р. та квартириАДРЕСА_1 що підтверджується Договором купівлі-продажу
№1945 від 27.12.2006р., Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме
майно за №13279596 від 19.01.2007р.

Характеристика
квартири загальною площею 164, 7 кв.м., яка належить Позивачу на праві
приватної власності, наводиться в Технічному паспорті від 17.01.2007р.,
виданому Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості", та складається з: цокольного поверху:
1-коридор площею 6, 6 кв.м., 2-кухня площею 13, 8 кв.м., 3-санвузол площею 1, 9
кв.м., 4-жила кімната площею 29, 1 кв.м.; І поверху: 5-коридор площею 9, 2
кв.м., 6-жила кімната площею 19, 1 кв.м., 7-жила кімната площею 9, 9 кв.м.,
8-жила кімната площею 14, 7 кв.м., 9-жила кімната площею 24, 7 кв.м., 10-жила
кімната площею 22, 9 кв.м., 11-коридор площею 12, 8 кв.м.

Позивач
провів реконструкцію квартир АДРЕСА_1об'єднавши їх в єдину квартиру під №11, що
не призвело до порушень несучої здібності конструкцій будинку.

Згідно
Технічного висновку Спільного підприємства-фірми „ЮГАН-ОСН" реконструкція
позивачем квартирАДРЕСА_1 в єдину квартиру під №11 здійснена з додержанням
архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, придатна для
проживання Позивача та членів його сім'ї.

Позивач
просить суд задовольнити його позов та ухвалити рішення, яким визнати за ним
право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 164, 7 кв.м., з
урахуванням проведеної реконструкції.

Відповідач
з позовом ознайомлений, про дати слухання справи повідомлений, однак на судовий
розгляд не з'явився, не представив в суд заперечень про незгоду з позовом.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Дійсно,
як встановлено у суді позивач є власником квартири АДРЕСА_1 що підтверджується
Договором купівлі-продажу №1937 від 27.12.2006р., Витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно за №13279149 від 19.01.2007р., квартири АДРЕСА_1,
що підтверджується Договором купівлі-продажу №1941 від 27.12.2006р., Витягом
про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №13280125 від 19.01.2007р.
та квартириАДРЕСА_1 що підтверджується Договором купівлі-продажу №1945 від
27.12.2006р., Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за
№13279596 від 19.01.2007р.

Характеристика
квартири загальною площею 164, 7 кв.м., яка належить Позивачу на праві
приватної власності, наводиться в Технічному паспорті від 17.01.2007р.,
виданому Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості", та складається з:
цокольного поверху: 1-коридор площею 6, 6 кв.м., 2-кухня площею 13, 8 кв.м.,
3-санвузол площею 1, 9 кв.м., 4-жила кімната площею 29, 1 кв.м.; І поверху:
5-коридор площею 9, 2 кв.м., 6-жила кімната площею 19, 1 кв.м., 7-жила кімната
площею 9, 9 кв.м., 8-жила кімната площею 14, 7 кв.м., 9-жила кімната площею 24,
7 кв.м., 10-жила кімната площею 22, 9 кв.м., 11-коридор площею 12, 8 кв.м.

Позивач
провів реконструкцію квартир АДРЕСА_1, що не призвело до порушень несучої
здібності конструкцій будинку.

Згідно
Технічного висновку Спільного підприємства-фірми „ЮГАН-ОСН" реконструкція
позивачем квартир АДРЕСА_1 в єдину квартиру під №11 здійснена з додержанням
архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, придатна для
проживання Позивача та членів його сім'ї.

Відповідно
технічного паспорту будівельна готовність квартири - 100%.

При
наведених обставинах й на підставі чинного цивільного законодавства України,
суд вважає, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Згідно
ст. 319 ЦК України
власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний
розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать
закону.

Згідно
п.3. ст. 325 ЦК України,
склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та
юридичних осіб, не є обмеженими.

Згідно
ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно
п.2 ст. 383 ЦК України,
власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як єдиного цілого.

Відповідно
ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно
ст. 2 Закону України „Про власність" від 07.02.1991р., кожен громадянин в
Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або
спільно з іншими, а склад, кількість і вартість майна, що може бути у власності
громадян, не обмежується (ч.3 ст. 13 Закону України „Про власність" від
07.02.1991р.).

Відповідно
ст. 48 Закону України „Про власність" від 07.02.1991р., Україна
законодавчо забезпечує громдянам, організаціям та іншим власникам рівні умови
захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його
права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Захист
права власності здійснюється судом.

Відповідно
до п. 5 розділу V „Прикінцевих положень" Закону України „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", до створення
єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного
реєстру прав у складі державного земельного кадастру, реєстрація об'єктів
нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної
інвентаризації.

У своїй
діяльності по реєстрації прав власності КП „Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" керується Тимчасовим
положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5. У
відповідності з Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України
від 07.02.2002р. №7/5, реєстрації підлягають права власності на об'єкти
нерухомого майна, які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, однак в
той же час, Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень" не містить подібної норми.

Керуючись ст.ст.
209, 213, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, ст. 392 ЦК України суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про
визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати
право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 164, 7 кв.м., з
урахуванням проведеної реконструкції за ОСОБА_1

Рішення
може бути оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.