Справа № 2-8908/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
30 листопада 2007 року
Примор
ський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого - суд
ді Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук
Х.А.,
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні у м. Од
есі цивільну справу за позов
ом ОСОБА_1 до Виробничо - ко
мерційної фірми «АСК ЛТД», Пр
иватного підприємства «ЗАРС
», третьої особи Комунальне п
ідприємство «Одеське міське
бюро технічної інвентаризац
ії та реєстрації об'єктів нер
ухомості» про визнання права
власності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зв
ернулась ОСОБА_1. з позово
м до виробничо-комерційної ф
ірми «АСК ЛТД», Приватного пі
дприємства «ЗАРС», третьої о
соби Комунальне підприємств
о «Одеське міське бюро техні
чної інвентаризації* та реєс
трації об'єктів нерухомості»
про визнання права власност
і, вказуючи на те, що 13 грудня 2000
року між виробничо-комерційн
ою фірмою «АСК ЛТД», в особі ди
ректора Щедринського B.C., діюч
ого на підставі статуту, за до
рученням приватного підприє
мства «ЗАРС» згідно договору
поруки № 3 про дольову участь
в будівництві гаражів від 05 гр
удня 2000 року з одного боку та по
зивачкою з другої сторони, бу
ло укладено договір № 26-Г про д
ольову участь в будівництві
гаражу.
Згідно умов вищевказ
аного договору замовник зобо
в'язується забезпечити будів
ництво, фірма за дорученням з
амовника укладає договір про
дольову участь громадянина
в будівництві гаражу по АДР
ЕСА_1, а громадянин виплачує
вартість гаража, який будуєт
ься.
Позивачкою було виконан
о усі зобов'язання по договор
у та у відповідності до чинно
го законодавства, відповідач
, в свою чергу, ухиляється від
виконання зобов'язання, що по
рушує право позивачки на вол
одіння, користування і розпо
рядженням власністю, передба
чене ст. 41 Конституції України
.
Позивачка просить визнат
и за нею - ОСОБА_1 право влас
ності на гараж АДРЕСА_1.
Відповідачі - представник в
иробничо-комерційної фірми «
АСК ЛТД» та представник ПП «З
АРС» позов визнали.
Третя особа - представн
ик КП «Одеське міське бюро те
хнічної інвентаризації та ре
єстрації об'єктів нерухомост
і» позов не визнала.
Вислухавши сторони, до
слідивши матеріали справи, с
уд вважає, що позов ОСОБА_1
. підлягає задоволенню з наст
упних підстав:
У ході судового засіда
ння встановлено, що дійсно 13 г
рудня 2000 року між виробничо-ко
мерційною фірмою «АСК ЛТД», д
іючої на підставі статуту, за
дорученням приватного підпр
иємства «ЗАРС» згідно догово
ру поруки № 3 про дольову участ
ь в будівництві гаражів від 05
грудня 2000 року з одного боку та
гр. ОСОБА_1. з другої сторон
и, було укладено договір № 26-Г п
ро дольову участь в будівниц
тві гаражу.
Згідно умов вказаного
договору замовник зобов'язує
ться забезпечити будівництв
о, фірма за дорученням замовн
ика укладає договір про доль
ову участь громадянина в буд
івництві гаражу по АДРЕСА_1
, а громадянин виплачує варт
ість гаража НОМЕР_1, який б
удується, площею 19,1 кв.м.
Згідно даного договор
у позивачка зобов'язана була
сплатити 12 800 (дванадцять тисяч
вісімсот) гривень у строк до 0
1.05.2001 року, тобто до дня закінчен
ня будівництва гаражу.
Відповідно до п.п. 2.1.5 дог
овору дольової участі в буді
вництві гаражу, для виконанн
я дійсного договору фірма зо
бов'язується на протязі одно
го календарного місяця з дня
закінчення будівництва гара
жу підготувати документи, не
обхідні для передачі права в
ласності громадянину на вище
вказаний гараж, і передати їх
в Одеське міське бюро техніч
ної інвентаризації та реєстр
ації об'єктів нерухомості дл
я видачі свідоцтва про власн
ість громадянину.
ОСОБА_1. оплатила вироб
ничо-комерційній фірмі «АСК
ЛТД» 12 800 (дванадцять тисяч вісі
мсот) гривень, згідно договор
у № 26-Г від 13 грудня 2000 року про до
льову участь в

2
будівництві гаражу АДРЕ
СА_1 згідно приходного касо
вого ордеру № 151 від 13.12.2000 року, що
також підтверджується довід
кою про оплату виробничо-ком
ерційної фірми «АСК ЛТД» від
10.07.2007 року.
Відповідно до ст. 610 ЦК
України, порушенням зобов'яз
ання є його невиконання або в
иконання з порушенням умов, в
изначених змістом зобов'язан
ня (неналежне виконання).
Таким чином, позивачк
ою було виконано всі зобов'яз
ання по договору та у відпові
дності до чинного законодавс
тва, а відповідач ухиляється
від виконання зобов'язання, щ
о порушує право позивача на в
олодіння, користування і роз
порядженням власністю перед
баченого ст. 41 Конституції Укр
аїни
Обставини, що підтвер
джують наявність документів
необхідних для виконання ви
робничо- комерційною фірмою
„АСК ЛТД" своїх зобов'язань пі
дтверджуються рядом наступн
их фактів.
Рішенням виконавчого ко
мітету Одеської міської ради
№ 499 від 16.08.1997 року дозволено Оде
ському санаторію «Салют» про
ектування та будівництво дво
х 2 секційних 6 поверхових та 3 -
секційних 8 поверхових житло
вих будинків з об'єктами обсл
уговування та підземним гара
жем в вбудованих приміщеннях
першого поверху на земельни
х ділянках площею 0.84 га і 0.43 га, р
озташованих на займаній сана
торієм території по вул. Довж
енко, 4, враховуючи подальші зм
іни її цільового призначення
у відповідності з положення
м генерального плану розвитк
у м. Одеси.
18.02.1998 року за №74/98 Одесько
му санаторію „Салют" інспекц
ією державного архітектурно
- будівельного контролю м. Оде
си було надано дозвіл на вико
нання будівельних робіт по д
вом жилим будинкам (6-поверхов
ий, 8 поверховий) по вул. Довжен
ка, 4.
Рішенням виконавчого
комітету Одеської міської ра
ди № 439 від 26.07.2000 року передано фу
нкції замовника ПП «ЗАРС» по
проектуванню та будівництву
трьохсекційного восьмипове
рхового житлового будинку та
двох двохсекційних восьмипо
верхових житлових будинків з
офісними приміщеннями і тех
підпіллям у цокольній частин
і будівель.
Також ПП «ЗАРС» було доз
волено виконання проекту роз
міщення окремих гаражів для
мешканців будинків, що будую
ться, замість раніше передба
чених вбудованих гаражів в д
вохсекційному восьмиповерх
овому житловому будинку по в
ул. Довженка, 4.
Розпорядженням Приморсь
кої районної адміністрації №
17 від 11.01.2000 року присвоєно побуд
ованим житловим будинкам по
вул. Довженка поштову адресу
: будинку на АДРЕСА_2; будин
ку на АДРЕСА_3
22.09.2000 року розпорядженн
ям Приморської районної адмі
ністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 978 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого
житлового будинку з вбудов
аними приміщеннями по АДРЕ
СА_1 (замовник ПП
„ЗАРС"), а також постановила
оформити свідоцтво про прав
о власності на житловий буди
нок,
зазначений в п.1 даного розп
орядження в установленому по
рядку на ПП „ЗАРС", як замовник
а
на будівництво відповідно
до рішення міськвиконкому №
439 від 26.07.200 року; ОМБТІ і РОН
оформити технічний паспор
т і провести реєстрацію свід
оцтва про право власності ПП
„ЗАРС"
відповідно до даного розпо
рядження.
04.08.2001 року під №1009 г Управ
лінням архітектури та містоб
удування було видано
довідку про надання в корис
тування земельної ділянки ПП
„ЗАРС" по вул. Довженко, 4, в м.
Одесі.
29 грудня 2001 року державною
технічною комісією складено
акт про прийняття закінчено
го будівництвом об'єкту в екс
плуатацію, згідно якого житл
овий будинок №12 /друга та трет
я секції/ по вул. Довженко № 6а в
м. Одеса, прийнято в експлуата
цію та зазначено, що даний акт
епідставдіо для оформлення
права власності на збудовани
й об'єкт та включення його до д
ержавної статистичної звітн
ості.
22.01.2002 року розпорядженн
ям Приморської районної адмі
ністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 44 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого 47-
квартирного житлового буд
инку по вул. Довженка, 6а, загал
ьною площею 6210 кв.м. (замовник

ПП „ЗАРС"), а також даним розп
орядженням Приморська район
на адміністрація розпорядил
ась
здійснити оформлення
свідоцтва про право власн
ості на даний житловий буди
нок в

3
установленому законом пор
ядку; ОМБТІ і РОН оформити тех
нічний паспорт і провести ре
єстрацію свідоцтва про право
власності відповідно до дан
ого розпорядження.
28.04.2005 року Одеським міськ
им КП «Бюро технічної інвент
аризації та реєстрації об'єк
тів нерухомості» було видано
технічний паспорт на гаражі
№ 1-78 по вул. Довженко, 6 в м. Одесі
, згідно якого користувачем є
будівельна компанія ТОВ „ЗА
РС".
Як вбачається з вказан
ого технічного паспорту гара
ж НОМЕР_1 займає площу 19,1 кв
.м.
Відповідно до листа №
03-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и ТОВ „ЗАРС" дозволено замови
ти в ліцензійній проектній о
рганізації технічний виснов
ок виконаного будівництва га
ражів в складі жилих будинкі
в, розташованих по вул. Довжен
ко 1
Згідно до технічного в
исновку про можливість збере
ження та вводу в експлуатаці
ю гаражів, які входять в компл
екс житлових будинків, розта
шованих за адресою: вул. Довже
нко 1 у м. Одеса, об'єкт підлягає
прийому в експлуатацію.
Як вбачається з довідк
и ЖЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більш
істю голосів жильці будинків
№ 6 та № 6а не заперечували прот
и розміщення гаражів на приб
удинковій території вищезаз
начених жилих будинків.
02 серпня 2006 року за № 646-1715 са
нітарно - епідеміологічною с
лужбою м. Одеси було видано ви
сновок на проект будівництва
, згідно з яким можливе збереж
ення та введення в експлуата
цію гаражів, які входять до ко
мплексу житлових будинків, р
озташованих за адресою: вул. Д
овженка, 6, а також цією ж датою
управлінням з питань нагляд
ово-профілактичної діяльнос
ті ГУМ НС України в Одеській о
бласті під № 8-08, про можливість
збереження та введення в екс
плуатацію гаражів, що входят
ь в комплекс введених в експл
уатацію жилих будинків, розт
ашованих за адресою: м. Одеса,
вул. Довженко 1
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК Україн
и, право власності набуваєть
ся на підставах, що не заборон
ені законом, зокрема із право
чинів.
Таким чином, оскільки в
иробничо-комерційна фірма «А
СК ЛТД» не виконує у добровіл
ьному порядку взяті на себе з
обов'язання, що порушує право
позивача на володіння, розпо
рядження, користування власн
істю, суд вважає за необхідне
визнати право власності за п
озивачкою на гараж НОМЕР_1
, загальною площею 19,1 кв.м., розт
ашованого за адресою: АДРЕС
А_1.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214
-215, 292, 294 ЦПК України, ст. 41 Конститу
ції України, ст.ст. 328, 610 ЦК Украї
ни, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на гараж А
ДРЕСА_1.
Це рішення підлягає дер
жавній реєстрації у МБТІ та Р
ОН м. Одеси на підставі ст. 182 ЦК
України.
Заяву про апеляційне ос
карження рішення суду може б
ути подано протягом десяти д
нів з дня проголошення рішен
ня. Апеляційна скарга на ріше
ння суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарже
ння. Заява про апеляційне оск
арження та апеляційна скарга
подається апеляційному суду
через суд першої інстанції.