Справа № 2-6266/2007р. РІШЕНН
06 грудня 2007 року Централ
ьно-Міський районний суд міс
та Горлівки Донецької област
головуючого судді - Реу
при секретарі - Кобець О.П.
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні в міст
і Горлівці цивільну справу з
а позовом ОСОБА_1 до Горлі
вської міської ради про визн
ання договору дійсним та виз
нання права власності,
Позивач звернувся до су
ду із заявою, в якій зазначає
, що 08 січня 2007 року він зустрів
ся з ОСОБА_2 та домовився з
ним про вартість та інші сутт
єві умови договору купівлі-п
родажу двокімнатної АДРЕС
А_1, яка належала йому та йог
о померлій матері ОСОБА_3
на праві спільної часткової
власності. ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 і відповідно
до ст. 1268 ч.3 ЦК України спадщину
після її смерті було прийнят
о єдиним спадкоємцем за зако
ном, який постійно мешкав раз
ом з померлою - її сином ОСОБ
А_2 На підтвердження угоди п
озивач передав ОСОБА_2 ого
ворену ними вартість квартир
йому розписку про отримання
грошей та пообіцяв через шіс
ть місяців з дня смерті матер
і та отримання свідоцтва про
право на спадщину оформити ї
хню угоду нотаріально. Однак
, ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 п
омер і в нотаріальній контор
і угода не була оформлена. Том
у, просить суд постановити рі
шення, яким визнати договір к
упівлі-продажу АДРЕСА_1, у
кладений між ОСОБА_1 і ОС
ОБА_2 дійсним та визнати за
ОСОБА_1 право власності на з
В судовому засіданні пози
вач позов підтримав та проси
в визнати договір купівлі-пр
одажу АДРЕСА_1, укладений
між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 ді
йсним . та визнати за ОСОБА_1
право власності на зазначе
Представник відповідача
Горлівської міської ради в с
удове засідання не з'явився,
надавши суду письмове клопот
ання про розгляд справи без й
ого участі, позовні вимоги ви
Вислухавши пояснення по
зивача, покази свідків, досл
ідивши матеріали справи та н
адавши їм оцінку в їх сукупно
сті, суд вважає, що вимоги поз
ивача підлягають задоволенн
ю з наступних підстав.
Відповідно до розписк
и від 08 січня 2007 року ОСОБА_2
отримав від позивача - ОСОБ
А_1 сімнадцять тисяч гривен
ь за продаж АДРЕСА_1 та зоб
ов'язався в подальшому (після
отримання свідоцтва про пра
во на спадщину) посвідчити да
ну угоду нотаріально.
Однак, ІНФОРМАЦІЯ_2
ОСОБА_2 помер і угода купівл
і-продажу квартири не була по
свідчена нотаріально.
Допитані в судовому засі
данні в якості свідків ОСОБ
А_4 та ОСОБА_5, кожен окре
мо, показали, що дійсно між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відбул
ася домовленість про продаж
квартири і ОСОБА_1 передав
ОСОБА_2 за покупку кварти
Відповідно до ст. 657 ЦК Укр
аїни договір купівлі-продажу
квартири повинен бути нотар
іально посвідчен. Тобто угод
а купівлі-продажу між позива
чем та ОСОБА_2 потребує но
таріального посвідчення, в і
ншому випадку вона не буде вв
ажатися дійсною. А згідно ст. 2
19 ЦК України суд може визнати
такий правочин дійсним, якщо
буде встановлено, що він від
повідав справжній волі особи
, яка його вчинила, а нотаріал
ьному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка
не залежала від її волі.
Згідно розписки позивач п
ередав ОСОБА_2 грошову сум
винагороди за продаж кварти
ри, тобто сплатив оговорену н
ими ціну за квартиру. Після от
римання грошей ОСОБА_2 пер
едав позивачу документи, які
були в нього на спірну кварти
ру і позивач почав розпорядж
атися квартирою, тобто між ни
ми відбулися усі необхідні у
мови угоди купівлі-продажу.
Відповідно до ст. 220 ЦК Украї
ни якщо сторони домовилися щ
одо усіх істотних умов догов
ору, що підтверджується пись
мовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконанн
я договору, але одна із сторі
н ухилилася від його нотаріа
льного посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсн
им. У цьому разі наступне нота
ріальне посвідчення договор
Таким чином, слід визнати
договір купівлі-продажу АД
РЕСА_1, укладений між ОСОБ
А_1 та ОСОБА_2 дійсним та в
изнати за ОСОБА_1 право вл
асності на зазначену квартир
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212,
214, 215, 224-226 ЦПК України, на підста
ві ст.ст. 219, 220, 655, 657 ЦК України, су
Позовну заяву ОСОБА_1
Визнати договір купів
лі-продажу АДРЕСА_1, уклад
ений 08 січня 2007 року між ОСОБА
_1 та ОСОБА_2 дійсним, виз
навши за ОСОБА_1 право вла
сності на зазначену квартиру
Рішення може бути оскар
жено в апеляційному порядку
до Апеляційного суду Донецьк
ої області через Центрально-
Міський районний суд міста Г
орлівки шляхом подачі в 10-денн
ий строк з дня проголошення р
ішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляці
йної скарги, з подачею її коп
ії до апеляційної інстанції
або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК Украї
ни.
Рішення суду набирає за
конної сили, якщо після закін
чення строку подання заяви п
ро апеляційне оскарження (10 дн
ів з дня проголошення) заяви н
е було подано, а також, якщо с
уду було подано заяву про апе
ляційне оскарження, але апел
яційна скарга не була подана
протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарж
ення.