Справа №2-9901/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
18 грудня 2007 року
Примор
ський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого - суд
ді Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук
Х.А.,
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні у м. Од
есі цивільну справу за позов
ом ОСОБА_1 до виробничо-ко
мерційної фірми «АСК ЛТД», Пр
иватного підприємства «ЗАРС
», третьої особи Комунальне п
ідприємство «Одеське міське
бюро технічної інвентаризац
ії та реєстрації об'єктів нер
ухомості» про визнання права
власності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зв
ернулась ОСОБА_1. з позово
м до Виробничо - комерційної ф
ірми «АСК ЛТД», Приватного пі
дприємства «ЗАРС», третьої о
соби Комунальне підприємств
о «Одеське міське бюро техні
чної інвентаризації та реєст
рації об'єктів нерухомості»
про визнання права власності
, вказуючи на те, що 28 вересня 2001
року між виробничо-комерційн
ою фірмою «АСК ЛТД», в особі ди
ректора ОСОБА_2, діючого н
а підставі статуту, за доруче
нням приватного підприємств
а «ЗАРС» згідно договору пор
уки № 3 про дольову участь в бу
дівництві гаражів від 05 грудн
я 2000 року з одного боку і гр. О
СОБА_3 з другої сторони, було
укладено договір № 42-Г про дол
ьову участь в будівництві га
ражу.
Згідно умов вищевказ
аного договору замовник зобо
в'язується забезпечити будів
ництво, фірма за дорученням з
амовника укладає договір про
дольову участь громадянина
в будівництві гаражу по АДР
ЕСА_1 в м. Одесі, а громадянин
виплачує вартість гаража, як
ий будується.
ОСОБА_3. було виконано
усі зобов'язання по договору
та у відповідності до чинног
о законодавства, відповідач,
в свою чергу, ухиляється від в
иконання зобов'язання, що пор
ушує право позивачки на воло
діння, користування і розпор
ядженням власністю, передбач
ене ст. 41 Конституції України.

25.04.1999 року між позивачка вс
тупила до шлюбу з ОСОБА_4, у
зв'язку з чим отримала прізви
ще ОСОБА_3, а ОСОБА_1 - її
дошлюбне прізвище.
На підставі викладеного
, позивачка просить визнати з
а нею - ОСОБА_1 право власно
сті на гараж № 66, площею 17,7 кв.м., р
озташований за адресою: м. Оде
са, АДРЕСА_1.
Відповідачі - представ
ник виробничо-комерційної фі
рми «АСК ЛТД» та представник
ПП «ЗАРС» позов визнали.
Третя особа - представн
ик КП «Одеське міське бюро те
хнічної інвентаризації та ре
єстрації об'єктів нерухомост
і» позов не визнала.
Вислухавши сторони, до
слідивши матеріали справи, с
уд вважає, що позов ОСОБА_1
. підлягає задоволенню з наст
упних підстав:
У ході судового засіда
ння встановлено, що дійсно 28 в
ересня 2001 року між виробничо-к
омерційною фірмою «АСК ЛТД»,
діючої на підставі статуту, з
а дорученням приватного підп
риємства «ЗАРС» згідно догов
ору поруки № 3 про дольову учас
ть в будівництві гаражів від
05 грудня 2000 року з одного боку т
а ОСОБА_5. з другої сторони
, було укладено договір № 42-Г пр
о дольову участь в будівницт
ві гаражу.
Згідно умов вказаного
договору замовник зобов'язує
ться забезпечити будівництв
о, фірма за дорученням замовн
ика укладає договір про доль
ову участь громадянина в буд
івництві гаражу по АДРЕСА_1
в м. Одесі, а громадянин випл
ачує вартість гаража № 66, який
будується, площею 17,7 кв.м.
Згідно Даного договор
у ОСОБА_1. зобов'язана була
сплатити 12 800 (дванадцять тисяч
вісімсот) гривень у строк до 1
0.12.2001 року, тобто до дня закінчен
ня будівництва гаражу.
Відповідно до п.п. 2.1.5 дог
овору дольової участі в буді
вництві гаражу, для виконанн
я дійсного договору фірма зо
бов'язується на протязі одно
го календарного місяця з дня
закінчення будівництва гара
жу підготувати документи, не
обхідні для передачі права в
ласності громадянину на вище
вказаний гараж, і передати їх
в Одеське міське бюро техніч
ної інвентаризації та реєстр
ації об'єктів нерухомості дл
я видачі свідоцтва про власн
ість громадянину.

2
ОСОБА_1. оплатила виробни
чо-комерційній фірмі «АСК ЛТ
Д» 12 800 (дванадцять тисяч вісімс
от) гривень, згідно договору №
42-Г від 28 вересня 2001 року про дол
ьову участь в будівництві га
ражу № 66 за адресою: АДРЕСА_1
в м. Одесі згідно приходного
касового ордеру № 233 від 05.12.2001 рок
у, що підтверджується довідк
ами про оплату виробничо-ком
ерційної фірми «АСК ЛТД» від
04.04.2005 року.
Відповідно до ст. 610 ЦК Ук
раїни, порушенням зобов'язан
ня є його невиконання або вик
онання з порушенням умов, виз
начених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Таким чином, гр. ОСОБА_1
. виконано всі зобов'язання по
договору та у відповідності
до чинного законодавства, а в
ідповідач ухиляється від вик
онання зобов'язання, що поруш
ує право позивача на володін
ня, користування і розпорядж
енням власністю передбачено
го ст. 41 Конституції України О
бставини, що підтверджують н
аявність документів необхід
них для виконання виробничо-
комерційною фірмою „АСК ЛТД
" своїх зобов'язань підтвердж
уються рядом наступних факті
в.
Рішенням виконавчого
комітету Одеської міської р
ади № 499 від 16.08.1997 року дозволено
Одеському санаторію «Салют»
проектування та будівництво
двох 2 секційних 6 поверхових
та 3 - секційних 8 поверхових жи
тлових будинків з об'єктами о
бслуговування та підземним г
аражем в вбудованих приміщен
нях першого поверху на земел
ьних ділянках площею 0.84 га і 0.43 г
а, розташованих на займаній с
анаторієм території по вул. Д
овженко, 4, враховуючи подальш
і зміни її цільового признач
ення у відповідності з полож
енням генерального плану роз
витку м. Одеси.
18.02.1998 року за №74/98 Одесько
му санаторію „Салют" інспекц
ією державного архітектурно
- будівельного контролю м. Оде
си було надано дозвіл на вико
нання будівельних робіт по д
вом жилим будинкам (6-поверхов
ий, 8 поверховий) по вул. Довжен
ка, 4.
Рішенням виконавчого ко
мітету Одеської міської ради
№ 439 від 26.07.2000 року передано функ
ції замовника ПП «ЗАРС» по пр
оектуванню та будівництву тр
ьохсекційного восьмиповерх
ового житлового будинку та д
вох двохсекційних восьмипов
ерхових житлових будинків з
офісними приміщеннями і техп
ідпіллям у цокольній частині
будівель.
Також ПП «ЗАРС» було доз
волено виконання проекту роз
міщення окремих гаражів для
мешканців будинків, що будую
ться, замість раніше передба
чених вбудованих гаражів в д
вохсекційному восьмиповерх
овому житловому будинку по в
ул. Довженка, 4.
Розпорядженням Примор
ської районної адміністраці
ї №17 від 11.01.2000 року присвоєно поб
удованим житловим будинкам п
о вул. Довженка поштову адрес
у: будинку на 55 квартир -АДРЕ
СА_1 в м. Одесі; будинку на 66 кв
артир будинок АДРЕСА_2 в м
. Одесі.
22.09.2000 року розпоряджен
ням Приморської районної адм
іністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 978 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого
житлового будинку з вбудов
аними приміщеннями по АДРЕ
СА_1 в м. Одесі (замовник ПП
„ЗАРС"), а також постановила
оформити свідоцтво про прав
о власності на житловий буди
нок,
зазначений в п.1 даного розп
орядження в установленому по
рядку на ПП „ЗАРС", як замовник
а
на будівництво відповідно
до рішення міськвиконкому №
439 від 26.07.200 року; ОМБТІ і РОН
оформити технічний паспор
т і провести реєстрацію свід
оцтва про право власності ПП
„ЗАРС"
відповідно до даного розпо
рядження.
04.08.2001 року під №1009 г Управл
інням архітектури та містобу
дування було видано
довідку про надання в корис
тування земельної ділянки ПП
„ЗАРС" по вул. Довженко, 4, в м.
Одесі.
29 грудня 2001 року державно
ю технічною комісією складен
о акт про прийняття закінчен
ого будівництвом об'єкту в ек
сплуатацію, згідно якого жит
ловий будинок №12 /друга та тре
тя секції/ по АДРЕСА_2 в м. О
деса, прийнято в експлуатаці
ю та зазначено, що даний акт є
підставою для оформлення пра
ва власності на збудований о
б'єкт та включення його до дер
жавної статистичної звітнос
ті.
22.01.2002 року розпорядже
нням Приморської районної ад
міністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 44 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого 47-
квартирного житлового буд
инку по АДРЕСА_2, загально
ю площею 6210 кв.м. (замовник
ПП „ЗАРС"), а також даним
розпорядженням Приморська р
айонна адміністрація розпор
ядилась

3
здійснити оформлення свід
оцтва про право власності на
даний житловий будинок в уст
ановленому законом порядку;
ОМБТІ і РОН оформити технічн
ий паспорт і провести реєстр
ацію свідоцтва про право вла
сності відповідно до даного
розпорядження.
28.04.2005 року Одеським міськ
им КП «Бюро технічної інвент
аризації та реєстрації об'єк
тів нерухомості» було видано
технічний паспорт на гаражі
№ 1-78 по АДРЕСА_1 в м. Одесі, зг
ідно якого користувачем є бу
дівельна компанія ТОВ „ЗАРС"
.
Як вбачається з вказано
го технічного паспорту гараж
№ 66 займає площу 17,7 кв.м.
Відповідно до листа № 0
3-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и ТОВ „ЗАРС" дозволено замови
ти в ліцензійній проектній о
рганізації технічний виснов
ок виконаного будівництва га
ражів в складі жилих будинкі
в, розташованих по вул. Довжен
ко 1
Згідно до технічного вис
новку про можливість збереже
ння та вводу в експлуатацію г
аражів, які входять в комплек
с житлових будинків, розташо
ваних за адресою: АДРЕСА_1
у м. Одеса, об'єкт підлягає при
йому в експлуатацію.
Як вбачається з довідки
ЖЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більші
стю голосів жильці будинків
№ 6 та № 6а не заперечували прот
и розміщення гаражів на приб
удинковій території вищезаз
начених жилих будинків.
02 серпня 2006 року за № 646-1715 сан
ітарно - епідеміологічною сл
ужбою м. Одеси було видано вис
новок на проект будівництва,
згідно з яким можливе збереж
ення та введення в експлуата
цію гаражів, які входять до ко
мплексу житлових будинків, р
озташованих за адресою: АДР
ЕСА_1, а також цією ж датою уп
равлінням з питань наглядово
-профілактичної діяльності Г
УМ НС України в Одеській обла
сті під № 8-08, про можливість збе
реження та введення в експлу
атацію гаражів, що входять в к
омплекс введених в експлуата
цію жилих будинків, розташов
аних за адресою: м. Одеса, вул. Д
овженко 1
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК Україн
и, право власності набуваєть
ся на підставах, що не заборон
ені законом, зокрема із право
чинів.
Таким чином, оскільки в
иробничо-комерційна фірма «А
СК ЛТД» не виконує у добровіл
ьному порядку взяті на себе з
обов'язання, що порушує право
позивача на володіння, розпо
рядження, користування власн
істю, суд вважає за необхідне
визнати право власності за п
озивачкою на гараж № 66, загаль
ною площею 17,7 кв.м., розташовано
го за адресою: м. Одеса, АДРЕС
А_1.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-
215, 292, 294 ЦПК України, ст. 41 Конститу
ції України, ст.ст. 328,610 ЦК Україн
и, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на гараж № 66, п
лощею 17,7 кв.м., розташований за
адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1.

Це рішення підлягає держ
авній реєстрації у МЕТІ та РО
Н м. Одеси на підставі ст. 182 ЦК У
країни.
Заяву про апеляційне о
скарження рішення суду може
бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення ріше
ння. Апеляційна скарга на ріш
ення суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарж
ення. Заява про апеляційне ос
карження та апеляційна скарг
а подається апеляційному суд
у через суд першої інстанції
.