Справа №1011/07
листопада 2007 року Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі
головуючого -судді: Артакової Л.О.,   при
секретарі - Варфоломєєвій С.
В.,   Вараксіній Н.С.
,   розглянувши у відкритому судовому засіданні
в м. Харківі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю
„БАТРІС" до ОСОБА_1,   третя особа -
Харківська міська рада Харківської області,
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,   шляхом знесення самовільно збудованого
ТОВ „БАТРІС" звернулося до суду з вищезазначеним позовом до ОСОБА_1 ,   посилаючись на те,   що рішенням XXI сесії
Харківської міської ради 1У скликання від 28.04.2004 року №66/04 ТОВ
„Батріс" була надано в оренду земельну ділянку,   загальною площею 2,  4905 га (в тому числі ділянка №1 - площею
1,  7444 га; ділянка №2 - площею 0,  7461 га) за адресою м. Харків,   провулок Банний,   для будівництва багатофункціонального центру
обслуговування з паркінгом та елементами житлової забудови. Відповідно до
вищевказаного рішення,   між Харківською
міською радою та ТОВ „Батріс" було укладено договір оренди землі від
орендованій ТОВ „Батріс" земельній ділянці відповідачем самочинно
побудований гараж,   який перешкоджає ТОВ
„Батріс" користуватися ділянкою.
до частини 2  ст. 95 Земельного Кодексу
України та  ст. 27 Закону України
"Про оренду землі" ,   порушені
права землекористувачів підлягають відновленню в порядку,   встановленому законом,   тобто орендареві забезпечується захист його
права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом прав власності на
земельну ділянку відповідно до закону. Орендар має право на усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою.
просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою,   розташованою за адресою: м. Харків,   провулок Банний,   шляхом знесення самовільно збудованого
гаражу за рахунок відповідача ОСОБА_1
судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та пояснила,   що ТОВ „БАТРІС" є орендарем земельної
ділянки по провулку Банному у м. Харкові,
яка складається з двох ділянок- №1 та №2. На земельній ділянці №1,   яка межує з територією подвір'я житлового
будинку №2 по майдану Рози Люксембург у м. Харкові,   відповідач ОСОБА_1  самовільно збудував металевий гараж під №173
,  який побудований на земельній ділянці
№1,   добровільно знести його відмовився,   наявність гаражу перешкоджає позивачу почати
будівельні роботи та порушує його права орендаря.
ОСОБА_1  в судове засідання не з'явився,   про час і місце судового засідання
повідомлений належним чином,   його
представник залишила зал судового засідання.
третьої особи - Харківської міської ради Харківської області в судовому
засіданні позовні вимоги ТОВ „Батріс" підтримала та пояснила,   що позивачу було надано в оренду земельну
ділянку загальною площею 2,  4905
га,   в тому числі ділянка №1 - площею
1,  7444 га; ділянка №2 - площею 0,  7461 га),
за адресою: м. Харків,
пров.Банний,   у тому числі і
земельна ділянка у дворі будинку №2 по площі Рози Люксембург строком до
01.12.2006р. (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та на період
експлуатації до 01.12.2029р.
ТОВ „Батріс" земельній ділянці розташований гараж відповідача,   міська рада не надавала в користування або в
оренду ОСОБА_1  земельну ділянку,   яку він самовільно зайняв,   та не надавала дозволу на будівництво
гаражу,   отже цей     гараж побудований самочинно.
земельних ділянок у придатний для використання стан,   включаючи знесення споруд,   здійснюється за рахунок громадян,   які самовільно зайняли земельну ділянку.
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,   що відповідає положенням  ст. 224 ЦПК України.
Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
вбачається з договору оренди від 20.08.2004 року,   укладеному між „Орендодавцем"
Харьковською міською радою Харківської області та „Орендарем" Товариством
з обмеженою відповідальністю „БАТРІС",
останньому передано в оренду
земельну ділянку,   загальною площею
2,  4905 га (в тому числі ділянка №1 -
площею 1,  7444 га; ділянка №2 - площею
0,  7461 га) ,   для будівництва,   строком до 01.12.2029 року. Договір
зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства „Центр
державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних
13-17,   19-36,  88-89).
земельній ділянці ,   яку орендує позивач
є металевий гараж (а.с. 37-38,  40,  41,
42),   користувачем якого є
ОСОБА_1  - відповідач по справі (а.с.
довідки КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації №5402/3464 від
29.05.2007 року право власності на гараж на ім'я ОСОБА_1 не зареєстровано (а.
до частини 2 статті 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки
або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на
землю,   навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.
частини 2 статті 212 ЗК України приведення земельних ділянок у придатний для
використання стан,   включаючи знесення
будинків,   будівель і споруд,   здійснюється за рахунок громадян або
юридичних осіб,   які самовільно зайняли
підставі викладеного,   керуючись  ст.
209,  212,  214-215,
224-226 ЦПК України,    ст.  ст. 93,
212 Земельного Кодексу України,
ст.  ст. 25,  27 Закону України „Про оренду
землі",   суд,  -
з обмеженою відповідальністю „БАТРІС" задовольнити. Зобов'язати ОСОБА_1
усунути перешкоди у користуванні ТОВ „БАТРІС" земельною ділянкою,   розташованою за адресою:  м. Харків,
провулок Банний,   шляхом знесення
самовільно збудованого гаражу за власний рахунок.
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через Червонозаводський районний суд
м. Харкова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,   з подачею її копії до
апеляційної інстанції.

Заочне рішення
може бути переглянуто судом,   що його
ухвалив,   за письмовою заявою
відповідача,   поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.