Справа №2-6633/07
23 липня 2007 року   Приморський
районний суд м. Одеси
у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.
секретарі Сребняк І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Одесі справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія» до
ОСОБА_1 про виселення
ТОВ «Мрія» звернулось до суду з позовними вимогами до ОСОБА_1 та просить
виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 в квартиру АДРЕСА_2,  при цьому посилається на те,  що згідно з рішенням виконавчого комітету
Одеської міської ради № 362 від 05.07.2004 року «Про надання дозволу товариству
з обмеженою відповідальністю «Мрія» на здійснення реконструкції з розширенням
будинку готелю «Спартак» відповідачка включена до Переліку громадян,  які підлягають відселенню із аварійного
будинку № 4 в пров. Красний в м. Одесі в однокімнатну квартиру. ТОВ «Мрія»
неодноразово пропонувало ОСОБА_1 варіанти квартир,  але ж вона безпідставно відмовляється від
добровільно відселення,  тому для
виселення ТОВ «Мрія» звернулося до суду.
Представник ТОВ «Мрія» у судовому засіданні підтримав позовні вимоги.
Відповідачка в судове засідання не з'явилась,  про час і місце судового засідання
повідомлялась належним чином,  але від
отримання судової повістки відмовилась.
В зв'язку з тим,  що ОСОБА_1.
відмовилась від отримання судової повістки та без поважних причин не з'явилась
у судове засідання,  суд вважає за
можливе розглянути справу у її відсутності та ухвалити заочне рішення.
Вислухавши пояснення представника позивача,
дослідивши матеріали справи,  суд
вважає,  що позовні вимоги ТОВ «Мрія»
підлягають задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено,  що
ОСОБА_1.,  відповідно до довідки-витягу із домової книги про склад
родини,  є наймачем квартири
АДРЕСА_1,  яка складається з двох жилих
кімнат,  загальною площею 42, 12
кв.м.,  у тому числі житловою - 26 кв.м.
Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від
05.07.2004 р. № 362 «Про надання дозволу товариству з обмеженою
відповідальністю «Мрія» на здійснення реконструкції з розширенням будинку
готелю «Спартак»,  ТОВ «Мрія» наданий
дозвіл на здійснення реставрації та реконструкції з розширенням за рахунок
території аварійного будинку № 4 по пров. Красному будинку готелю «Спартак»,  розташованого за адресою: м. Одеса,  вул. Дерибасівська,  25 із застосуванням його під
офісно-торгівельний

комплекс. Відповідно до
Переліку громадян (підприємств та організацій),
які підлягають відселенню із аварійного будинку № 4 в пров. Красний
(Додаток до рішення виконкому Одеської міської ради від 05.04.2004 р. № 362),
ОСОБА_1. підлягає відселенню в однокімнатну квартиру.

ТОВ «Мрія» своїми листами № 204 від 17.11.2004 р. та №
123 від 06.09.2005 року повідомляло ОСОБА_1. про необхідність відселення та
пропонувало варіанти квартир.

Відповідно до ч.1, 2 ст.109 ЖК України виселення із займаного жилого
приміщення допускається з підстав,
встановлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому
порядку. Громадянам,  яких виселяють з
жилих приміщень,  одночасно надається
інше постійне жиле приміщення.

Згідно ч.1 ст.110 ЖК України,  якщо
будинок,  у якому знаходиться жиле
приміщення підлягає знесенню,  громадяни
виселяються з жилих будинків державного і громадського житлового фонду з
наданням іншого благоустроєного жилого приміщення.

Згідно ч.2 ст. 111 ЖК України,  якщо
в будинок,  у якому знаходиться жиле
приміщення,  у зв'язку з непридатністю
для проживання підлягає знесенню або будинок (жиле приміщення) підлягає
переобладнанню в нежилий,  інше благоустроєне
жиле приміщення надається виселюваним державою,
кооперативною або іншою громадською організацією,  якій належить будинок,  що підлягає знесенню,  або якій призначається підлягаючий
переобладнанню будинок (жиле приміщення),
а в разі відсутності цієї організації чи неможливості надання нею жилого
приміщення - виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів.

ТОВ «Мрія»,  як організація,  якій будинок № 4 по пров. Красний переданий
для подальшого знесення,  та на яку,  в зв'язку з цим,  покладений обов'язок щодо відселення
мешканців зазначеного будинку,  згідно
договору купівлі-продажу від 20.07.2006 року ТОВ «Мрія» придбало для відселення
ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_2,  яка складається
з однієї жилої кімнати,  загальною площею
32, 3 кв.м.,  в тому числі,  житловою площею 16, 7 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.50 ЖК України жиле приміщення,  що надається громадянам для проживання,  має бути благоустроєним стосовно до умов
даного населеного пункту,  відповідати
встановленим санітарним і технічним нормам.

Державною санітарно-епідеміологічною станцією
Суворовського району м. Одеси була проведена перевірка відповідності квартири
АДРЕСА_2 вимогам ДБН,  що підтверджується
актом від 13.07.2007 р. Згідно листа СЕС Суворовського району м. Одеси від
16.07.2007 р. зазначена квартира відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові
будинки».

Норма жилої площі в Україні встановлена в розмірі 13, 65
квадратного метра на одну особу (ст.47 ЖК України).

Квартира,  яка придбана ТОВ «Мрія» для ОСОБА_1 складається с однієї жилої кімнати,  площею 16, 7 кв.м.,  і таким чином,  повністю відповідає вимогам житлового
законодавства и ДБН.

Таким чином,  суд,  враховуючи відмову ОСОБА_1. від добровільного
відселення,  вважає,  що вона підлягає відселенню в примусовому
порядку.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 226 ЦПК України,  ст.ст. 109, 1 10, 1 11 ч.2 ЖК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов товариства
з обмеженою відповідальністю «Мрія» задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 із квартири АДРЕСА_1 в квартиру АДРЕСА_2.

Рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідача,  якій не приймав участі при розгляді
справи,  поданої протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному
порядку,  про що подається відповідна
заява. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в термін десяти
днів з дня проголошення рішення,  без
подання попередньої заяви про оскарження.