Справа №2-364
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2007 року                                                                                   смт
Куйбишеве

Куйбишевський районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого судді                                                             Горбачова
Ю.М.

при секретарі                                                                      Буцяк
Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди
земельної частки (паю),  -

ВСТАНОВИВ:

У суд з позовом звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
розірвання договору оренди земельної частки (паю).

В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила,  що 12 лютого 2000 року вона укла­ла з
відповідачем ОСОБА_2 договір оренди земельної частки (паю),  засвідчений сер­тифікатом ЗП № 0196965,  термін дії якого складає 10 років. Згідно із
пунктом 2.2 зазначено­го договору,
ОСОБА_2 зобов'язався щорічно до першого вересня сплачувати їй орен­дну
плату у вигляді 1800 кг. зерна фуражного. Однак впродовж 2006,  2007 років відповідач порушував строки
розрахунків. У зв'язку з цим 12.10.2007 року вона звернулася до відпові­дача із
заявою про розірвання даного договору. Згоди при цьому між ними не досягнуто.

У судовому засіданні позивачка позов підтримала
повністю,  суду пояснила,  що хоче повернути пай від ОСОБА_2 та віддати
його своєму племіннику ОСОБА_3. Пай ОСОБА_2 добровільно не віддає,  не віддає своєчасно гроші за пай,  зерно у кількості 500 кг. вона отримала у
2006 році,  але гроші за 2006 рік у сумі
700 гривен були їй сплачені лише у вересні 2007 року,  про що вона розписалась,  але не знає де.

Представник позивачки за довіреністю ОСОБА_3 позов підтримав,  суду пояснив,
що відповідач порушує п. 2.2 договору оренди земельної частки
(паю),  за 2006 рік ОСОБА_2 розрахувався
з позивачкою у 2007 році у вересні місяці,
але позивачка підписала накладну за минулий рік. На даний час відповідач
розрахувався майже повністю за 2006 -2007 рік. Просив суд розірвати договір
оренди земельної частки (паю) укладений з відпові­дачем ОСОБА_2

Представник відповідача ОСОБА_4 позов не визнав пояснив
суду,  що позивачка своєчасно отримала у
2006 році тону зерна в повному обсязі незважаючи на неврожай і за­значені форс мажорні обставини в договорі,  також їй були видані 50 кг муки та 700
гривень про що свідчить платіжна відомість за 2006 рік підписана
позивачкою,  за 2007 рік ОСОБА_2 також
розрахувався з позивачкою майже у повному обсязі не зважаючи на те,  що строк розрахунку згідно с п. 2.2 цього договору закінчується 31 грудня кожного року.

Заслухавши пояснення сторін,  пояснення свідків,  вивчивши матеріали справи,  суд не знаходить підстав для задоволення
позову з наступних причин.

Судом встановлені такі
факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено,
що сторони у справі 12 лютого 2000 року уклали договір оренди земельної
частки (паю),  засвідчений сертифікатом
ЗП № 0196965,  10 червня 2005 року пози­вачка
ОСОБА_1 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЗП
№ 032731. Термін дії договору оренди земельної частки (паю) укладений у
2000році скла­дає 10 років. Відповідно до пункту 2.2 зазначеного договору,  відповідач зобов'язаний щоріч­но з першого
серпня до тридцять першого грудня сплачувати її орендну плату. Згідно платі­жним
відомостям за 2006-2007 рік дані вимоги відповідачем виконані своєчасно.

Пояснення свідків не підтвердили факт порушення п. 2.2
зазначеного договору оскі­льки жоден з них не був присутній при розрахунках за
оренду земельного паю між позива­чем та відповідачем та підписанням платіжних
відомостей позивачкою.

Таким чином,  закон
вимагає від позивача надання суду доказів того,
що відповідачем було порушено п. 2.2 зазначеного договору. Зазначені
обставини позивачем не доведені,  чим не
виконано вимоги  ст.  10 ЦПК України,  відповідно до якого кожна сторона повинна
довес­ти ті обставини,  на яки вона
посилається як на підставу своїх вимог.

Відповідно до Указу президента України від 3 грудня 1999
року № 1529/99 «Про не­відкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного
сектора економіки» запрова­джено обов'язкове укладення підприємствами,  організаціями,  які використовують землю для
сільськогосподарських потреб,  договорів
оренди земельної частки (паю),  майнового
паю з власниками цих часток,  паїв з
виплатою орендної плати у натуральній або грошовій формах.

Так,  між сторонами
був укладений договір оренди земельної частки (паю). У подаль­шому позивачка
отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку,  внаслідок чого змінився предмет зобов'язання
за договором оренди,  а відтак - і
суттєві умо­ви виконання зобов'язань,  у
зв'язку з чим сторони повинні були привести договірні відноси­ни у належний
стан відповідно до вимог Закону України «Про оренду землі».

Після одержання державного акта на право приватної
власності на землю й виділення земельної ділянки в натурі згідно з п. 2.3
Типового договору оренди земельної частки (паю) зобов'язання сторін за
укладеним договором припиняється відповідно до чинного законодав­ства.

Таким чином,
договір оренди земельної частки (паю) укладений між сторонами,  є припиненим,
тому суд не вбачає підстав для розірвання зазначеного договору за
обставин,  на які посилається позивач.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.   ст.
10,  11,  209,
212,  213,  214,
215,  218 ЦПК України,  ч.2 розділу IX Перехідних положень Закону України « Про оренду землі»
суд,  -

ВИРІШИВ:

Відмовити ОСОБА_1 в
задоволенні позовних вимог про
розірвання до­говору оренди земельної частки (паю).

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом
подачі заяви

до Куйбишевського районного суду Запорізької області про апеляційне
оскарження протягом 10

днів з дня проголошення рішення з подальшим поданням апеляції протягом 20
днів після подання

заяви про апеляційне оскарження рішення.