Справа №2-4117/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня
2007р.        Бердянський міськрайонний
суд Запорізької області у складі -        головуючого - судді Пустовіт З.П. при
секретарі Гоноболіній О.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради, третя
особа ОСОБА_2, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: житловий
будинок літ. „А", сарай літ. „Г", навіс літ. „Д" та літню кухню
літ. „Е", що розташовані по АДРЕСА_1. В позовній заяві зазначав, що йому
на праві приватної власності належить садовий будинок 4 розташований в садівничому товаристві
„Сонячний" (нині „Глорія"). 22.06.2006 року ним було отримано рішення
шістнадцятої сесії V скликання Бердянської міської ради №16 „Про надання
дозволу на складання проекту відведення земельних ділянок", згідно якого він отримав дозвіл на складання проекту
відведення земельної ділянки №22 площею
0,1000 га, розташованої по АДРЕСА_1, раніше наданої для ведення
садівництва, у зв'язку із зміною її цільового призначення -для обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд. 20.09.2006року
ним було отримано державний акт на земельну ділянку. 16.11.2006 року рішенням виконкому Бердянської міської ради
№639 було надано дозвіл на виробництво проектно-вишукувальних робіт для виробництва,
переобладнання об'єктів: на
переобладнання двоповерхового садового будинку під житловий з гаражем „Б" по АДРЕСА_1. В 2007 році було
виконане переобладнання садового
будинку під жилий. В технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок за станом на
15.03.2007 року зазначено, що на земельній
ділянці знаходяться самочинні споруди: сарай літ. „Г", навіс літ.
„Д", літня  кухня  літ.
„Е",   а  крім
цього  вказано,   що
житловий   будинок   „А"

2

побудований з
відступом від проекту та відсутня позначка про розмір частки власності
у володінні. Згідно з технічним висновком №91/05/07 від 17.05.2007 року КП
«Архітектурно-планувального бюро» Бердянської міськради про можливість
оформлення самочинно збудованих споруд зазначено, що при будівництві сараю
„Г" та літньої кухні „Е" згідно ДБН 360-92* п.3.25 „Містобудування. Планування та забудова міських та
сільських поселень" норми розташування було порушено, необхідна
згода власників сусіднього домоволодіння
-дачна ділянка №23 COT „Глорія" на оформлення споруд. За результатами технічного обстеження санітарно-гігієнічні та пожежні вимоги
не порушені, споруди знаходяться в задовільному стані,
несучі та огороджувальні конструкції забезпечують їх подальшу безпечну
експлуатацію. Тому на підставі ч.5 ст.376 ЦК
України позивач просив визнати за ним право власності на самовільно
збудоване нерухоме майно.

У судовому
засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному об'ємі, а його представник за усною заявою ОСОБА_3
доповіла по суті заявлених позовних вимог.

Представник відповідача - територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради в судове засідання не з'явився,
в своєму листі №417 від 22.10.2007 року проти задоволення
позову не заперечував та просив розглянути справу без
представника.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, в надісланій суду 19.11.2007 року заяві проти позову не заперечував, просив
розглянути за його відсутністю.

Заслухавши позивача, його представника, вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку щодо обґрунтованості позову і наявності підстав для його задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що позивач здійснив реконструкцію двоповерхового садового будинку, який належить йому на
праві власності, на підставі рішення Бердянської
міської ради №16 від 22.06.2006 року „Про надання дозволу на складання проекту відведення земельних ділянок", рішення
виконкому Бердянської міської ради №639 від
16.11.2006 року „Про надання дозволу на виробництво проектно-вишукувальних
робіт для будівництва, переобладнання об'єктів",
що підтверджується копіями рішення 16 сесії V скликання Бердянської міської ради
№16 від 22.06.2006р., рішення виконкому №639 від 16.11.2006р., свідоцтва про право приватної власності на садовий
будинок від 23.03.1994р.

В технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок за станом
на 15.03.2007 року зазначено, що на земельній ділянці знаходяться самочинні споруди: сарай літ. „Г", навіс літ.
„Д", літня кухня літ. „Е", а крім цього зазначено, що житловий будинок „А" побудований
з відступом від проекту та відсутня
позначка про розмір частки власності у володінні, що підтверджується копією
технічного паспорту на домоволодіння.

3

Згідно технічного висновку №91/05/07 від 17.05.2007 року КП
«Архітектурно-планувального бюро» Бердянської міськради про можливість
оформлення самочинно збудованих споруд зазначено, що при будівництві сараю
„Г" та літньої кухні „Е" згідно ДБН 360-92* п.3.25 „Містобудування.
Планування та забудова міських та сільських поселень" норми розташування
було порушено, необхідна згода власників сусіднього домоволодіння -дачна
ділянка №23 COT „Глорія" на оформлення споруд. За результатами технічного обстеження
санітарно-гігієнічні та пожежні вимоги не порушені, споруди знаходяться в задовільному
стані, несучі та огороджувальні конструкції забезпечують їх подальшу безпечну
експлуатацію.

Судом
встановлено, що земельна ділянка, площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, що розташована по вул. Руднєвої,
№125-д в м.Бердянську, належить позивачу на праві власності на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку, що підтверджується копією акту серія ЗП №152701 від
20.09.2006р.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що земельна ділянка знаходиться у власності позивача, третя особа не
заперечує проти позовних вимог, суд приходить до висновку про можливість визнання
за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме: житловий будинок літ. „А", сарай літ. „Г", навіс
літ. „Д", літню кухню літ. „Е".

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ч.5 ст. 376 ЦК України,
суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: житловий будинок літ. „А", сарай
літ. „Г", навіс літ. „Д", літню кухню літ. „Е", що
розташовані в АДРЕСА_1 .

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі протягом десяти днів
з дня його проголошення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.