Справа № 2-1257-07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28
вересня 2007 року                                          Комсомольський
міський суд

Полтавської
області

в складі
суду: головуючий суддя                       Бутенко
С.   Б.

при
секретарі                                                       Ісаєвій
Л.І.

за
участю позивача                                             ОСОБА_1.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.    Комсомольську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого
комітету Дмитрівської сільської ради м.
Комсомольська Полтавської області про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно,
успадкував після смерті матері - ОСОБА_2 незакінчений будівництвом (90
відсотків готовності) житловий будинок,
літню кухню,    гараж та
сарай,    що знаходяться на земельній
ділянці 1000 кв.м.    в АДРЕСА_1. В 1998
році,    після одержання свідоцтва про
право на спадщину,    він самочинно
збудував цегляний сарай (насосну) та поставив вбиральню. 05 квітня 2007 року
йому був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку,    де розташоване дане нерухоме майно. Проте
за відсутності належного дозволу на будівництво зазначене нерухоме майно до
експлуатації не приймається,    що
позбавляє його можливості зареєструвати своє право на нерухоме майно в
установленому законом порядку. Оскільки будівництво виконано у відповідності до
будівельних норм і правил,    не порушує
права інших осіб,    просив постановити
рішення про визнання за ним права власності на вказаний будинок та господарські
будівлі.

Представник
відповідача - Дмитрівської сільської ради м.
Комсомольська Полтавської області надіслав до суду заяву,    в якій визнав позов обґрунтованим,    проти вимог позивача не заперечував,    просив розглянути справу у його відсутність

Представник
третьої особи - Комунального підприємства Кременчуцьке МБТІ в судове засідання
не з'явився,    про час та місце розгляду
справи повідомлений в установленому законом порядку.

Розглянувши
справу в межах заявлених позовних вимог,
дослідивши письмові докази,
надані позивачем,    суд находить
позов таким,    що підлягає до
задоволення,    з наступних підстав.

Судом
встановлено,    що внаслідок смерті ОСОБА_2,    яка сталася ІНФОРМАЦІЯ_1,    позивач ОСОБА_1одержав у спадщину за заповітом нерухоме майно,    що розташоване на земельній ділянці площею
1000 кв.м по АДРЕСА_1,    яке складається
з незакінченого будівництвом (90 відсотків готовності) цегляного критого
шифером житлового будинку та під літерами „Б,
б" літньої кухні,
гаражу,    сараю,    що належали спадкодавцеві на підставі
договору купівлі-продажу,    посвідченого
виконкомом Дмитрівської сільської ради народних депутатів 02 серпня 1990 року
за реєстром № 72 та довідки Кременчуцького міжміського бюро технічної
експлуатації № 399 від 03 квітня 1998 року. Дані обставини доводяться
свідоцтвом про право на спадщину за заповітом,    виданим позивачеві 10 червня 1998 року державним
нотаріусом Колимської державної нотаріальної контори Одеської області,    договором купівлі-продажу від 02 серпня
1990 року (а.с.   7,    15-16).

Як
вбачається із вищезазначеного договору купівлі-продажу від 02 серпня 1990
року,    рішення виконкому Кременчуцької
районної ради народних депутатів від 12 серпня 1980 року № 297 та довідки
Дмитрівської сільської ради від 09.08.2007 p.,    спадкодавець ОСОБА_2. придбала незакінчений
будівництвом будинок у ОСОБА_3,    що їй
належав на підставі запису в погосподарській книзі Дмитрівської сільської ради
№ 1362 та свідоцтва на забудову індивідуальної садиби,    виданого Кременчуцьким райвиконкомом
12.08.1980 р. за № 297. Земельна ділянка розміром 0,   10 га
вАДРЕСА_1 була передана від громадянки ОСОБА_3

2

громадянці   ОСОБА_2 згіде-ю   наказу
№  6   від
15   травня   1990
року   по сільгоспкомплексу
Полтавського гірничо-збагачувального комбінату (а.с.  15-16,
13,  14).

05
квітня 2007 року на підставі рішення 7 сесії 5 скликання Дмитрівської сільської
ради від 29.09.2006 року,  позивачу
ОСОБА_1.  видано державний акт про право
власності на згадану земельну ділянку площею 0, 1000 га по АДРЕСА_1 м.  Комсомольськ Полтавської області для
будівництва та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд (а.с.
8-9).

Згідно
технічного паспорта,  що його виготовлено
Кременчуцьким міжміського бюро технічної експлуатації 27.09.2006 p.,
по АДРЕСА_1 знаходяться: не зданий в експлуатацію
житловий будинок 1994 року побудови (літер А,
а),  літня кухня,  гараж,
сарай (літер Б) та сарай (літер б) -1991 року побудови,  навіс (літер б1) - 1993 року побудови,  сарай (насосна) (літер В) та убиральня (літер
Г) - 1998 року побудови,  ворота (літер №
1) та огорожа (літер № 2) - 1991 року побудови (а.с.  10-12).

Відповідно
до  ст.
331 ч. 2,   ст.  376 ч.ч. 1-3,
5 ЦК України
право власності на нерухоме майно виникає з моменту його прийняття до
експлуатації та державної реєстрації. Особа,
яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна,  не набуває права власності на нього. Житловий
будинок,  будівля,  споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці,  що не була відведена
для цієї мети,  або без належного дозволу
чи належно затвердженого проекту,  або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці,  що не була їй відведена
для цієї мети,  за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

На
підставі наведених доказів суд вважає встановленим факт самочинного - без
належного дозволу та належно затвердженого проекту,  будівництва ОСОБА_1.  нерухомого майна на земельній ділянці по
АДРЕСА_1 м.  Комсомольська Полтавської
області. Разом з тим,  враховуючи,  що земельну ділянку,  на якій знаходиться самочинно побудоване
майно,  передано у власність позивачеві
ОСОБА_1. ,  технічний стан будівельних
конструкцій та зовнішніх комунікацій збудованого нерухомого майна відповідає
діючим нормам та правилам,  що вбачається
з висновків контролюючих органів,
суміжні землекористувачі та виконком Дмитрівської сільської ради не
оспорюють права позивача на дане нерухоме майно,  суд визнає за ОСОБА_1.  право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на земельній ділянці
по АДРЕСА_1 м.  Комсомольська Полтавської
області,  оскільки це не порушує нічиїх
прав та охоронюваних законом інтересів (а.с.
19-31,  33,  35,
48).

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
376 ЦК України,   ст.
ст.  213-215,  223,
294 ЦПК України,  суд

рішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок (літер А,
а),  літню кухню,  гараж,
сарай (літер Б),  сарай (літер
б),  навіс (літер б1),  сарай (насосна) (літер В),  убиральню (літер Г),  ворота (літер № 1),  огорожу (літер № 2),  що розташовані на земельній ділянці площею 0,
1000 га по АДРЕСА_1 м.  Комсомольська
Полтавської області.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження або закінчення строку подання апеляційної скарги,  якщо заяву або апеляційну скаргу не було
подано.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано апеляційному суду
Полтавської області через Комсомольський міський суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається в такому ж
порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження
або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження.