Справа №2-726/07
РІШЕННЯ
іменем України
14 грудня 2007 року Володимирец
ький районний суд Рівненсько
ї області
під головуванням судді Іва
нків О.В. при секретарі БасикГ
.Т.,
з участю позивача ОСОБА_1
,
розглянувши у відкритому п
опередньому судовому засіда
нні в смт. Володимирець справ
у за позовом ОСОБА_1 до ФГ «
Вікторія», третьої особи Від
енської сільської ради про в
изнання права власності на б
удівлю,
встановив:
ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до Фермерського го
сподарства «Вікторія», треть
ої особи Віденської сільсько
ї ради про визнання права вла
сності на приміщення насосно
ї станції, розташоване за адр
есою: с. Новосілки Володимире
цького району вул. Сільмана, 11
-а. Позовні вимоги обґрунтову
є тим, що згідно рішення зборі
в співвласників майна реформ
ованого КСП «Миколаєво-Гольє
» 14 березня 2006 року він придбав
нежитлове приміщення насосн
ої станції в с. Новосілки, запл
атив за нього необхідні кошт
и, прийняв приміщення згідно
акту приймання-передачі, про
вів переобладнання. Разом з т
им, від нотаріального посвід
чення та реєстрації договору
купівлі-продажу, відповідач
ухиляються, що ускладнює роз
порядження майном. Вважає, що
внаслідок придбання об'єкту
нерухомості набув на приміщ
ення право власності, яке не м
ає можливості підтвердити, о
крім як в судовому порядку. В с
удовому засіданні позивач по
вністю підтримав позовні вим
оги, надав пояснення по суті п
озову.
Представник відповідача в
судове засідання подав клоп
отання про визнання позову, п
ідтвердив факт придбання кор
івника, просив розглянути по
зов у його відсутності.
Представник третьої особи
на стороні відповідача, що не
заявляє самостійних вимог - В
іденської сільської ради -пр
оти позову не заперечив, про щ
о подав в суд письмову заяву.

Суд, заслухавши пояснення п
озивача, дослідивши та оціни
вши інші докази приходить до
висновку, що позов підлягає д
о задоволення з наступних пі
дстав.
Так, у відповідності до зміс
ту ст. 12 Закону України „Про вл
асність", ст. 328 Цивільного Коде
ксу України підставою набутт
я права власності є правочин
и, що не заборонені законом, в
т.ч. договори.
Як вбачається з пояснень по
зивача та письмових доказів,
наданих сторонами, між ОСО
БА_1 та ФГ «Вікторія» фактич
но було укладено та підписан
о договір купівлі-продажу не
рухомого майна, оскільки сто
рони не лише домовились про в
сі істотні умови договору - йо
го предмет, ціну та ін., але й фа
ктично виконали умови цього
договору, так як відповідач о
тримав цінності та передав п
ридбане майно, а позивач - спла
тив ціну приміщення та прийн
яв придбане. Факт укладення д
оговору купівлі-продажу підт
верджується рішенням зборів
співвласників майна від 14.03.2006 p
., накладною, актом приймання-п
ередачі майна, рішеннями Від
енської сільської ради №16 від
29.05.2007 р. та №74 від 26.07.2007 p., технічним п
аспортом приміщення.
Як вбачається з ч.2 ст. 220 ЦК Укр
аїни, якщо сторони домовилис
ь щодо всіх істотних умов дог
овору, що підтверджується пи
сьмовими доказами, та відбул
ось його повне виконання, але
одна із сторін ухиляється ві
д нотаріального посвідчення
, суд може визнати такий догов
ір дійсним.
Таким чином, в судовому засі
данні встановлено, що сторон
и уклали договір купівлі-про
дажу нерухомого майна, умови
якого не суперечать вимогам
чинного законодавства, повн
істю виконали договір і він є
дійсним, в силу чого позивач н
абув майно внаслідок правомі
рної цивільно-правової угоди
.
У відповідності до ст. 48 Зако
ну України „Про власність", ст
. ст. 391 ЦК України власник вправ
і вимагати усунення перешкод
у здійсненні права користув
ання та розпорядження своїм
майном, хоча б ці перешкоди і н
е були пов'язані з позбавленн
ям володіння. Власник також в
праві пред'явити позов про ви
знання права власності, якщо
це право не визнається іншим
и особами, як це передбачено с
т. 392 ЦК України.
Враховуючи викладене, керу
ючись ст. ст. 15, 208, 209 ЦПК України, с
т. ст. 48, 49 Закону України "Про вла
сність", ст. ст. 220, 391, 392, 655, 656 ЦК
України суд, -
вирішив:
Позов задоволити повністю
. Визнати за ОСОБА_1 право в
ласності на приміщення насос
ної, площею 35.7 кв.м. , яке розташо
ване за адресою: с. Новосілки В
олодимирецького району, вул.
Сільмана, 11-А.
Стягнути з ФГ «Вікторія» в к
ористь ОСОБА_1 понесені пр
и подачі позовної заяви витр
ати в сумі 30 (тридцять) грн., та в
користь держави судовий збі
р по справі в сумі 51 (п'ятдесят о
дна) грн.
Рішення може бути оскаржен
е до Апеляційного суду Рівне
нської області через районни
й суд. Заяву про апеляційне ос
карження рішення суду може б
ути подано сторонами протяго
м десяти днів після проголош
ення рішення. Апеляційна ска
рга на рішення суду може бути
подана протягом двадцяти дн
ів після подання заяви про ап
еляційне оскарження.
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подання заяви про апеля
ційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження н
е було подано. Якщо було подан
о заяву про апеляційне оскар
ження, але апеляційна скарга
не була подана у двадцятиден
ний строк, рішення суду набир
ає законної сили після закін
чення цього строку. У разі под
ання апеляційної скарги ріше
ння, якщо його не скасовано, на
бирає законної сили після ог
олошення ухвали апеляційног
о суду.