Справа № 2-1019 /2007 p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2007 р.
Ренійський районний
суд Одеської області
у складі: - головуючого с
удді Дудник В.І.;
при секретарі Касаповій О.У
., розглянувши в попередньому
судовому засіданні в м. Рені
справу за позовом ОСОБА_1
, ОСОБА_2 до Ренійської міс
ької ради Одеської області
(третя особа - Комунальне
підприємство «Ренійське
бюро технічної інвентари
зації») про визнання права вл
асності на самочинно збудова
ні споруди, -

ВСТАНОВИВ:

Представник відповідача -
Ренійської міськради позовн
і вимоги визнав, не заперечує
, щоб судом було визнане прав
о власності за позивачами на
самочинно побудоване майно.

Третя особа - КП «Ренійське
БТІ» в судове засідання пред
ставника не направило, будь-я
ких заперечень не надало.
Виходячи з наведеного, суд
вважає, що рішення у справі м
ожливо постановити при прове
денні попереднього судового
засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК Ук
раїни при визнанні позову ух
валюється судове рішення в п
орядку, встановленому ст. 174 ц
ього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст
. 174 ЦПК України у разі визнанн
я відповідачем позову суд за
наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.
Судом в ході розгляду справ
и були досліджені наступні д
окази: копія технічного пасп
орту на домоволодіння № АДР
ЕСА_1 на ім'я позивачів; копія
рішення № 144 від 05.05.1977р. виконком
у Ренійської міськради про в
ідвід земельної ділянки під
індивідуальне житлове будів
ництво; копія договору про на
дання у безстрокове користув
ання земельної ділянки від 25.0
5.1977р.; копії рішень виконкому Р
енійської міської ради від 11.0
1.1990р., від 12.01.1990р.; копії плану забу
дови та акту введення до експ
луатації; копії заяв ОСОБА_
3., ОСОБА_4.
Судом в ході судового розгл
яду справи встановлено, що по
зивачам ОСОБА_1., ОСОБА_2
на підставі рішення № 144 від
05.05.1977р. виконкому Ренійської мі
ськради належить на праві пр
иватної власності домоволод
іння № АДРЕСА_1 Одеської о
бласті. Вищевказане домоволо
діння розташоване на земельн
ій ділянці площею 569 кв.м. , яку б
уло відведено під житлове ін
дивідуальне будівництво. Поз
ивачі збудували будинок згід
но наданого плану забудови, 0
9.01.1990р. він був введений до експл
уатації, про що складений від
повідний акт. Протягом 1990р.-1997р.
позивачами у належному їм до
моволодінні були збудовані:
тамбур літер. «Н»; гараж літер
. «О»; сараї літер. «З», «К», «Л»
, «М». Всі ці споруди позивачі
побудували без належного до
зволу Ренійської міської рад
и та затвердженого проекту, у
зв'язку із чим вони у технічно
му паспорті на домоволодіння
значаться як самочинно побу
довані. При зверненні до Рені
йської міської ради з питанн
ям про узаконювання вищезазн
аченого нерухомого майна, по
зивачам було в цьому відмовл
ено. У зв'язку із тим, що самочи
нні побудови не створюють пе
решкод та не порушують права
інших осіб, перебувають у до
брому стані та придатні до ко
ристування, позивачі вважаю
ть, що з підстав ч. 5 ст. 376 ЦК Укр
аїни вони мають право на визн
ання за ними права власності
на самочинно побудовані там
бур, гараж, сараї, у зв'язку з
чим звернулися до суду із поз
овом.
Заслухавши пояснення пози
вачів, представника відпові
дача, вивчивши матеріали спр
ави та надані документи, суд
приходить до висновку, що поз
овні вимоги позивачів обгрун
товані і підлягають задоволе
нню, оскільки їх доводи знайш
ли своє належне підтвердженн
я в судовому засіданні.
Відповідно до вимог ст. 376 ЦК
України особа, яка здійснила
або здійснює самочинне буді
вництво нерухомого майна, не
набуває права власності на н
ього. Однак,

ч. 5 цієї статті передбачен
о, що на вимогу власника (кори
стувача) земельної ділянки с
уд може визнати за ним право в
ласності на нерухоме майно, я
ке самочинно збудоване на ні
й, якщо це не порушує права ін
ших осіб.
Як виходить з матеріалів
справи, позивачі є користува
чами земельної ділянки, на

якій розташоване належне ї
м домоволодіння, право власн
ості та користування
підтверджується відповідн
ими документами: договором п
ро надання у безстрокове
користування земельної ді
лянки від 25.05.1977р. та рішенням ви
конкому Ренійської
міськради № 144 від 05.05.1977р. про ві
двід земельної ділянки під і
ндивідуальне житлове
будівництво. Як стверджуют
ь позивачі, тамбур, гараж, са
раї мають позитивні
конструктивні характерист
ики, ці споруди можуть бути з
бережені для подальшої
експлуатації за призначен
ням.
Відповідно до ст. 328 ЦК Украї
ни, право власності, виникає
на підставах, не заборонених
законом. Самочинно збудован
ий об'єкт не може бути у встано
вленому законом порядку введ
ений в експлуатацію та відпо
відно зареєстрований. Положе
ння ч. 5 ст. 376 ЦК України спрямо
вані на захист прав та інтере
сів особи-забудовника, який с
амочинно збудованим майном н
е порушує права інших осіб. Як
виходить з письмових поясне
нь сусідів позивачів - ОСОБ
А_3., ОСОБА_4., самочинно з
веденні споруди не створюють
для них будь-яких перешкод, н
езручностей, не порушують їх
ні права, як землекористувач
ів та власників своїх домово
лодінь.
З урахуванням викладених п
озивачами та досліджених у с
удовому засіданні обставин,
суд вважає можливим задовол
ьнити їх вимоги щодо визнанн
я за ними права власності на с
амочинно побудовані споруди
.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174,
212, 213 ЦПК України, ст. 328, ч.1, 2, 5 с
т. 376, ст. 392 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1,
ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСО
БА_2 право власності на само
чинно побудоване у домоволод
інні № АДРЕСА_1 Одеської о
бласті нерухоме майно: тамбу
р літер. «Н», площею 6, 8 кв.м. , ін
вентаризаційною вартістю 2531 г
рн.; гараж літер. «О», площею 26 к
в.м. , інвентаризаційною варт
істю 10341 грн.; сарай літер. «З», п
лощею 5 кв.м. , інвентаризаційн
ою вартістю 949 грн.; сарай літер
. «К», площею 8, 8 кв.м. , інвентари
заційною вартістю 1694 грн.; сара
й літер. «Л», площею 20, 7 кв.м. , ін
вентаризаційною вартістю 3943 г
рн.; сарай літер. «М», площею 6, 4
кв.м. , інвентаризаційною вар
тістю 678 грн.
Зобов'язати Комунальне під
приємство «Ренійське бюро те
хнічної інвентаризації» зар
еєструвати за ОСОБА_1, О
СОБА_2 побудоване у домовол
одінні № АДРЕСА_1 Одеської
області нерухоме майно: тамб
ур літер. «Н», площею 6, 8 кв.м. , і
нвентаризаційною вартістю 25
31 грн.; гараж літер. «О», площею
26 кв.м. , інвентаризаційною ва
ртістю 10341 грн.; сарай літер. «З»
, площею 5 кв.м. , інвентаризаці
йною вартістю 949 грн.; сарай літ
ер. «К», площею 8, 8 кв.м. , інвента
ризаційною вартістю 1694 грн.; са
рай літер. «Л», площею 20, 7 кв.м. ,
інвентаризаційною вартістю
3943 грн.; сарай літер. «М», площе
ю 6, 4 кв.м. , інвентаризаційною в
артістю 678 грн.
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подання заяви про апеля
ційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження н
е буде подано. Якщо буде подан
о заяву про апеляційне оскар
ження, але апеляційна скарга
не буде подана протягом двад
цяти днів після подання заяв
и про апеляційне оскарження,
рішення суду

набирає законної сили піс
ля закінчення цього строку. У
разі подання апеляційної ск
арги, рішення, якщо його не бу
де скасовано, набирає законн
ої сили після розгляду справ
и апеляційним судом.
Строк оскарження рішення
в Апеляційний суд Одеської о
бласті через Ренійський райо
нний суд Одеської області: 10 д
нів - з дня проголошення рішен
ня, 20 днів - після подання заяв
и про апеляційне оскарження.