Справа № 2-2915/2007рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

30 липня
2007 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі: головуючого: судді
- Богдан М.В. при секретарі        -
Коваленко Н.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Комінтернівської районної ради
м. Харкова,  третя особа: Харківська
міська рада,  про визнання права власності
на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету
Комінтернівської районної ради м. Харкова,
третя особа: Харківська міська рада,
про визнання права власності на самочинне будівництво посилаючись на те,  що він,
на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку,  був власником житлового будинку літ. Б-1 з
надвірними будівлями: прибудовою літ. 61,
сінями літ. б,  льохом літ. Д
убиральнею літ. Е,  огорожею № 1,  хвірткою № 2,
розташованими по АДРЕСА_1 Однак,
у зв'язку з непридатністю житлового будинку з надвірними будівлями для
мешкання та користування ними,  позивач
їх зніс,  побудувавши з дозволу виконкому
Комінтернівської районної ради м. Харкова на земельній ділянці жилий будинок
літ. К-2 загальною площею 102, 8 кв.м.,
жилою - 45, 7 кв.м. з крильцем літ. к,
льохом літ. З площею 2, 0 х 3, 0 та сараєм літ. Ж площею 4, 92 х 2,
59,  огорожею № 1-3.

Перед початком будування житлового будинку позивач
отримав у З AT «Харківреконструкція» ескізний проект,  відповідно якому технічний стан конструкцій
забезпечує надійну експлуатацію жилого будинку,
відповідає вимогам діючих норм і правил державних стандартів та
протипожежним нормам.

Власники суміжних з будинком позивача земельних ділянок не заперечують
проти визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно побудований жилий будинок
з надвірними будівлями.

У судовому засіданні ОСОБА_1. позовні вимоги підтримав,  просив суд задовольнити позов,  визнавши за ним право власності на самочинне
будівництво: жилий будинок літ. К-2 з крильцем літ. к,  сараєм літ. Ж,  льохом літ. З,  огорожею АДРЕСА_1

Представник виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м. Харкова
проти задоволення позову заперечував посилаючись на те,  що позивачеві необхідно було звернутися до
виконкому для прийняття об'єкту,  так як
ним давався ОСОБА_1 дозвіл на будівництво будинку.

Представник Харківської міської ради позовні вимоги не
визнав,  зазначивши,  що процедура будівництва будинку не завершена
та право постійного користування земельною ділянкою не надає позивачеві права
власності на неї.

Суд,  заслухавши пояснення
сторін,  дослідивши матеріали
справи,  давши добутому правової
оцінки,  встановив наступні факти та
відповідні їм правовідносини:

на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 13.06.2003,  посвідченого приватним нотаріусом Харківського
міського нотаріального округу Тимченко
Т.В.,  ОСОБА_1. придбав
у власність житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними надвірними будівлями.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від
15.07.2003,  наданого КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації»,
власником будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1.
на підставі договору купівлі-продажу (р. № 3889 (13.06.2003) посвідченого
приватним нотаріусом ХМНО Тимченко ТВ.)

Згідно висновку № 8 від 01.01.2004 проект будівництва житлового
будинкуАДРЕСА_1 погоджено з Комінтернівською райСЕС.

Відповідно експертного висновку від 09.04.2004,  наданого ГУ МНС України в Харківській
області,  проведеною експертизою
правильності та повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів
у проекті (розділ «АР» стадія «проект») житлового будинку АДРЕСА_1порушень
вимог пожежної безпеки не виявлено.

Рішенням виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м. Харкова №
100-2 від 20.04.2004 дозволено ОСОБА_1 будівництво житлового будинку зовнішніми
розмірами 7, 7x9, 2 по АДРЕСА_1

Відповідно довідки КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» №
928 від 07.05.2007в будинковолодінніАДРЕСА_1 самовільно побудовані сарай літ. Ж
(4, 92 х 2, 59) та льох літ. З (2, 0 х 3, 0).

Сусіди позивача,  які мешкають по
АДРЕСА_2   не заперечують проти визнання
за ОСОБА_1 права власності на самочинне будівництво (заяви ОСОБА_2. та ОСОБА_3

На підставі ч. 2 cm.
331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва та прийняття його до експлуатації.

Відповідно до вимог ч. 5 cm.
376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

Судом встановлено,  що ОСОБА_1. був
власником житлового будинку літ. Б-1 з надвірними будівлями: прибудовою літ.
61,  сінями літ. б,  льохом літ. Д убиральнею літ. Е,  огорожею № 1,
хвірткою № 2,  розташованими по
АДРЕСА_1 Однак,  через непридатність
зазначених будівель для мешкання та користування,  позивач зніс їх,  побудувавши на земельній ділянці жилий будинок
літ. К-2 загальною площею 102, 8 кв.м. з крильцем літ. к,  льохом літ. З площею 2, 0 х 3, 0 та сараєм
літ. Ж площею 4, 92 х2, 59 та огорожею № 1-3.

У ході судового розгляду справи жодних даних щодо порушення прав інших осіб
внаслідок самочинно побудованих позивачем споруд на земельній ділянці
домоволодінняАДРЕСА_1 не встановлено,
технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію жилого
будинку,  відповідає вимогам діючих норм
і правил державних стандартів. Проект будівництва житлового будинку погоджено з
Комінтернівською районною санітарно-епідеміологічною станцією,  порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.
Будівництво будинку завершено та прийнято до експлуатації.

За таких обставин суд доходить висновку,
що позовні вимоги ОСОБА_1. обґрунтовані та підлягають задоволенню з
урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.

На підставі викладеного,  керуючись
ст.ст. 331,  376 ЦК України,  та ст.ст. 10,
11,  209,  212,
214,  215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: жилий будинок
літ. К-2,  крильце літ. к,  сарай літ. Ж,
льох літ. З,  огорожу № 1-3 по
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження через районний суд.