Справа №2-1121 2007 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 грудня 2007 року
Ямпільський районний су
д Вінницької області
в складі головуючого судд
і ГОЛОВІНА В.А.
при секретарі ГРОМ Л.М.
з участю адвокатаОСОБ
А_3
розглянув у відкритому с
удовому засіданні в місті Ям
піль
цивільну справу за поз
овом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання правочину дійсн
им та набуття права власност
і на недобудований житловий
будинок,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся в с
уд з даним позовом. Вказав, що
08.10.1991 року виконком Ямпільсько
ї міської Ради прийняв Рішен
ня №350 про наділення відповіда
чці земельної ділянки під бу
дівництво житлового будинку
в АДРЕСА_1 і надано дозвіл
на будівництво на цій ділянц
і житлового будинку. 28.10.1991 року
було складено акт про встано
влення в натурі меж земельно
ї ділянки для будівництва ін
дивідуального житлового буд
инку і господарських будівел
ь. 28.10.1991 року між відповідачкою
та виконкомом Ямпільської мі
ської Ради було укладено дог
овір про надання їй в безтерм
інове користування земельно
ї ділянки для будівництва жи
тлового будинку. Відповідачк
а розпочала будівництво, одн
ак незабаром виїхала за межі
м.Ямполя, запропонувавши поз
ивачу придбати в неї недобуд
ований будинок за 6500 гривень. З
2005 року позивач фактично займ
ався будівництвом житлового
будинку за власні кошти. Розп
иску про отримання грошей ві
д позивача, відповідачка дал
а лише 29.10.2007 року. На даний час го
товність недобудованого жит
лового будинку, розміщеного
в м.Ямпіль, Вінницької област
і по АДРЕСА_1, становить 51%, в
артість незавершеного будів
ництва становить 29240 гривень. З
метою оформлення належним ч
ином своїх прав на недобудов
аний житловий будинок позива
ч змушений звернутися до суд
у.
Відповідачка ОСОБА
_2 в судове засідання не з"яви
лася. Надала суду заяву, в якій
просить справу слухати в її в
ідсутність. Позовні вимоги в
изнає. Не заперечує проти їх з
адоволення.
Представник відповідач
а Ямпільської міської Ради, В
інницької області в судове з
асідання не з"явився. Надав су
ду заяву, в якій просить справ
у слухати в їх відсутність. Не
заперечує проти задоволення
заявлених вимог.
Заслухавши пояснення
сторін, вивчивши надані доку
менти, суд вважає, що позовні в
имоги знайшли своє підтвердж
ення в судовому засіданні зі
браними в справі доказами, а с
аме, встановлено, що відповід
ачка ОСОБА_2 08.10.1991 року дійсн
о отримала дозвіл на будівни
цтво нового будинку по АДРЕ
СА_1, який будувала, але на да
ний час будівництво будинку
- незавершено. Готовність нед
обудованого будинку станови
ть 51%. Земельна ділянка, площею
1000 квадратних метрів, на якій п
обудований даний будинок, пе
редана відповідачці в безтер
мінове користування.
Також встановлено, що 2 9.
10.2007 року між сторонами заключе
ний договір продажу незаверш
еного будівництвом житловог
о будинку, який розташований
по АДРЕСА_1 в простій пись
мовій формі. Відповідачка О
СОБА_2 отримала від позивач
а ОСОБА_1 6500 гривень, тобто в
ідповідно ст. 220 ЦК України у ра
зі недодержання сторонами ви
моги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий д
оговір є нікчемним. Якщо стор
они домовилися щодо усіх іст
отних умов договору, що підтв
ерджується письмовими доказ
ами, і відбулося повне або час
ткове виконання договору, ал
е

2
одна із сторін ухилилася в
ід його нотаріального посвід
чення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвід
чення договору не вимагаєтьс
я.
Таким чином, суд вважає в
становленим, що всі умови дог
овору виконано. Тому, оцінююч
и всі зібрані докази в їх суку
пності, суд вважає, що позов пі
длягає до повного задоволенн
я в даній частині позовних ви
мог.
В частині зобов'язання
Ямпільської міської Ради Ві
нницької області укласти з п
озивачем договір про надання
йому в бестрокове користува
ння земельну ділянку АДРЕС
А_1, суд вважає відмовити, пос
кільки дане питання вирішуєт
ься в іншому порядку.
Дані правовідносини в
регульовані ст.ст.202,203,205,328,334 ЦК Ук
раїни, ст.114.
Керуючись ст.ст.10,11,60,212,213,214,215 Ц
ПК України і на підставі ст.ст
. 202,203,205,328,334 ЦК України, ст.114 ЦПК Укра
їни, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задово
лити частково.
Визнати договір, від 29.10
.2007 року, про купівлю-продаж нез
авершеного будівництвом жит
лового будинку, готовністю 51%,
розташованого в АДРЕСА_1
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - д
ійсним.
Визнати за ОСОБА_1 п
раво власності на незавершен
ий будівництвом житловий буд
инок, розташований по АДРЕС
А_1, вартістю 29240 гривень, гото
вність якого складає 51%.
В решті частині позову
- відмовити.
Рішення може бути оск
аржено до апеляційного суду
Вінницької області протягом
десяти днів з часу його прого
лошення, шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження р
ішення, через Ямпільський ра
йонний суд. Апеляційна скарг
а подається протягом двадцят
и днів з наступного дня після
подання заяви про апеляційн
е оскарження рішення.