Справа №2-1358/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22
листопада 2007 року Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді - Артаковій Л.О.,
при секретарі - Вараксіній Н.С. ,
Варфоломєєвій С.
В.,   Черномаз О.С,   розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові справу за позовом ОСОБА_1,   ОСОБА_2 до ОСОБА_3,   третя особа - Комунальне житлово -
експлуатаційне підприємство №65 Червонозаводського району м. Харкова,   про визнання особи таким,   що втратив право користування житловим
приміщенням,

встановив:

Позивачі
ОСОБА_1,   ОСОБА_2.  звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3  про визнання таким,   що втратив право користування житловим
приміщенням,   вказавши на те,   що відповідач зареєстрований в квартирі
АДРЕСА_1 разом із позивачами,   але
жодного дня в квартирі не проживав ,   в
квартирі немає належних його речей,   він
не сплачує комунальні послуги та квартирну плату,   фактично проживає за адресою: АДРЕСА_2,   є власником частини цього
домоволодіння,   тому просять визнати його
таким,   що втратив право користування
спірним житловим приміщенням .

У
судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2.
підтримали позовні вимоги та пояснили,
що відповідач ОСОБА_3  - є їх
сином та братом,   раніше вони проживали
за адресою: АДРЕСА_2 .

У 1983
році ,   вони,   на склад сім'ї п'ять чоловік отримали
трьохкімнатну АДРЕСА_1,   куди вселилися
спочатку втрьох (позивачі ОСОБА_1,
ОСОБА_2.  та ОСОБА_4 ),   пізніше в квартиру вселилася ОСОБА_5,
ОСОБА_3  залишився
проживати в будинку АДРЕСА_2.

В 1999
році ОСОБА_5 померла,   належну їй
частину будинку по АДРЕСА_2 вона заповідала внуку - відповідачу ОСОБА_3

В 2006
році помер ОСОБА_4 ,   в квартирі
залишилися проживати ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Вони не мали можливості сплачувати квартплату та комунальні платежи із розрахунку за
трьох осіб,   тому запропонували
ОСОБА_3  передавати їм гроші для сплати
за квартиру,   на що позивач згоди не
дав,   посилаючись на те,   він фактично не користується комунальними
послугами.

Оскільки
відповідач без поважних причин не проживав в спірному житловому приміщенні
більше ніж шість місяців,   не цікавився
спірним житловим приміщенням,   не
сплачував комунальні послуги,   позивачі
просили визнати його таким,   що втратив
право користування спірним житловим приміщенням.

Відповідач
ОСОБА_3  позовні вимоги не визнав та
пояснив,   що в спірному житловому
приміщенні він не проживав,   але вважає,   що має право на користування ним,   тому що житловий будинок по АДРЕСА_2
знаходиться в аварійному стані,   він не
обладнаний зручностями,   житлова площа
частини будинку,   яка належить йому на
праві власності,   становить 33 кв.м.
,   склад його сім'ї п'ять чоловік,   з яких троє - неповнолітні діти,   тому він має потребу в додатковій житловій
площі та заперечує проти позову.

Представник
третьої особи Комунального житлового-експлуатаційного підприємства №65  Червонозаводської  районної
ради  м. Харкова     в
судове  засідання  не
з'явився,   звернулися з заявою в
якій просила слухати справу за відсутністю представника. Судом встановлені такі
факти та відповідні їм правовідносини.

2

Спірне
житлове приміщення,   складається з трьох
кімнат,   жилою площею 47,  59 кв.м. ,
загальною площею 66,  61
кв.м.  в квартирі АДРЕСА_1,   особовий рахунок відкрит на ім"я
ОСОБА_2.  з 01.02.2007 року (а.с. 5,  6,
30,   38).

За
вищевказаною адресою зареєстровані: ОСОБА_2. ,
ОСОБА_1 - позивачі по справі,
ОСОБА_3  - відповідач по справі.

Факт не
проживання ОСОБА_3  за вищевказаною
адресою підтверджується актом КЖЕП-65 від 30.01.2007р. (а.с. 7) .

Ці
обставини також підтвердили суду допитані свідки ОСОБА_6,
ОСОБА_7 -

сусіди,   які пояснили,   що ОСОБА_3
не вселявся в квартиру АДРЕСА_1,
проживає в будинку,   що належить
йому на праві власності. За весь час

вони
бачили ОСОБА_3   кілька разів.  Ремонтні роботи в спірній квартирі

виконували
позивачі по справі.

ОСОБА_3  в судовому засіданні підтвердив,   що він не вселявся в спірне жиле
приміщення,   продовжував проживати в
жилому будинку по АДРЕСА_2,
пояснив,   що ніхто не перешкождав
йому у вселенні в квартиру АДРЕСА_1,
більш того ,   пояснив суду,   що не збирався в подальшому користуватися
спірним приміщенням,   але бажає щоби
воно зберігалося для його сина.

Відповідач
підтвердив ,   що за весь час він не
приймав участі в оплаті квартирної плати та комунальних платежів за
користування квартирою АДРЕСА_1,
підтвердив,   що оплату
здійснювали спочатку батько,   а після
його смерті -мати.

У
відповідності до  ст. 71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо
наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість
місяців,   цей строк за заявою
відсутнього може бути продовжено наймодавцем,
а в разі спору- судом.

Оскільки
відповідач не довів суду,   що не
проживав у спірному жилому приміщенні з поважних причин ,   не сплачував комунальні послуги,   не цікавився житловим приміщення,   тому позовні вимоги ОСОБА_1 і ОСОБА_2.  підлягають задоволенню.

Суд не
приймає до уваги доводи відповідача,   що
за ним повинно бути збережено право користування спірним жилим приміщення
тому,   що жилий будинок по
АДРЕСА_2,   частина якого належить йому
на праві власності,   знаходиться в
непридатному для проживання стані.

Відповідно
до ч.1  ст.  151 ЖК України громадяни,   які мають в приватній власності жилий
будинок (квартиру),   зобов"язані
забезпечувати його схоронність,
провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт,   утримувати в порядку придомову територію.

На
підставі викладеного,   керуючись  ст.
ст.  10,  11,
209,  212,  214-215 ЦПК України,    ст.
ст. 9,   71,  72 ЖК України,   суд,
-

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1,   ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати
ОСОБА_3 таким,   що втратив право
користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку через Червонозаводський районний суд м.
Харкова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляціне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,   з подачею її копії до
апеляційної інстанції.