Справа
№2- 482207
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

(заочне)

23
квітня  2007 року                     Приморський районний суд м.Одеси в складі:

головуючого -
Ярош С.В.

при секретарі -
Фащевській О.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа -Одеська Товарна Біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулась до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що ними, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 діючим від
імені ОСОБА_3 08 вересня 1999 року на Одеській Товарної біржі був укладений
договір купівлі-продажу нерухомого майна № 25606. Відповідно до даного договору
позивачка придбала у відповідача квартиру під № 6, загальною площею 36, 20 кв.м.,
корисною площею 36, 2, що складається з 1-ї кімнати, житловою площею 20 кв.м.,
а також 1-кухні, 2-житлова, 3-коридора, 4-санвузла, розташовану: АДРЕСА_1.
Відповідно до положень Закону України „Про товарні біржі", угоди з
нерухомістю підлягали реєстрації на товарних біржах, і не підлягали
нотаріальному посвідченню. Угода вважалась укладеною з моменту її реєстрації на
товарній біржі, суттєві умови договору купівлі-продажу при його укладанні поміж
позивачем та відповідачем були дотримані, тому сторони не здійснили
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири. Зараз відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

У
судовому засіданні позивачка підтримали свої позовні вимоги, просила їх
задовольнити, визнати договір купівлі-продажу № 25606 квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 36, 20 кв.м., корисною площею 36, 2, що складається з 1-ї
кімнати, житловою площею 20 кв.м., а також 1-кухні, 2-житлова, 3-коридора,
4-санвузла, укладений 08 вересня 1999 року на Одеській Товарній Біржі між ОСОБА_1
та ОСОБА_2діючим від імені ОСОБА_3 -дійсним.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, про слухання справи був повідомлений,
заперечення на позов суду не надав, причини неявки суду не повідомив.

Представник
третьої особи в судове засідання не з'явився, про слухання справи був
повідомлений, заперечення на позов суду не надав, причини неявки суду не
повідомив

Заслухавши
пояснення, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Як
встановлено у судовому засіданні, 08 вересня 1999 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2діючим від імені ОСОБА_3 на Одеській Товарній біржі був укладений
договір купівлі-продажу нерухомого майна № 25606, відповідно до якого, позивач
придбала у відповідача квартиру під № 6, загальною площею 36, 20 кв.м.,
корисною площею

36, 2, що
складається з 1-ї кімнати, житловою площею 20 кв.м., а також 1-кухні,

2-житлова,  3-коридора,     4-санвузла,  розташовану: АДРЕСА_1 Суттєві умови договору
купівлі-продажу при його укладанні поміж позивачем та відповідачем були
дотримані, тому сторони не здійснили нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу квартири відповідно до положень Закону України „Про товарні
біржі". Предмет угоди (квартира) фактично перейшла в користування
позивача, вона мешкає в даній квартирі, зробила ремонт, оплачує комунальні
послуги, зареєстрували квартиру в ОМБТІ та РОН. Зараз відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

Відповідно
до ст.. 47 ЦК УРСР 1963 року, якщо
одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального
посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Керуючись
та ст.. 47 ЦК УРСР 1963 року, ст. ст. 10, 11, 209,
212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа -Одеська Товарна Біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним
-задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу № 25606 квартири АДРЕСА_1загальною площею 36, 20 кв.м.,
корисною площею 36, 2, що складається з 1-ї кімнати, житловою площею 20 кв.м.,
а також 1-кухні, 2-житлова, 3-коридора, 4-санвузла, укладений 08 вересня 1999
року на Одеській Товарній Біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 діючим від імені ОСОБА_3
- дійсним.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.