№ 2-3082/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2007 року
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                  Лили В.М.

секретаря                        Зурак
А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1
доОСОБА_2, третя особа товарна біржа «Новомосковська» про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

позивачОСОБА_1 звернулася з позовом доОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання за нею права власності
на житловий будинок вАДРЕСА_1, на тих підставах, що 16.11.2001р. між позивачем
та відповідачем, був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку та
зареєстрований в товарній біржа «Новомосковська» за реєстраційним №НОМЕР_1.
Позивач отримала житловий будинок та передала відповідачу гроші. В січні 2007р.
виникла необхідність розпорядитися житловим будинком їй стало відомо, що
договір не дійсний. Будучи юридично не обізнаною, вона не знала, що цей договір
необхідно засвідчувати нотаріально, як це передбачено ст. 227 ЦК України (1963р). На неодноразове запрошення відповідача
до нотаріальної контори для засвідчення договору вона отримувала відмову.

ПозивачОСОБА_1 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач та третя особа товарна біржа «Новомосковська»
в судове засідання не з'явилися, були повідомлені у встановленому законом
порядку про час та дату слухання справи, але ніяких відомостей не представили,
тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України вважає, що можливо розглянути справу в
їх відсутності, та винести по справі заочне рішення.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши докази в
підтвердження та заперечення позову вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав. Суд встановив, що між сторонами був укладений договір
купівлі - продажу житлового будинку від 16.11.2001р. (а.с. 4), згідно якого
позивач прийняла житловий будинок та передала відповідачу гроші за нього,
20.06.2002р. позивач отримала державний акт на право приватної власності на
землю, яка розташована в АДРЕСА_1 (а.с. 5) та землю передано для будівництва та
обслуговування житлового будинку 0, 250 га, ведення особистого підсобного
господарства 0, 3808га. У відповідності ст. 47 ЦК України (1963р.) якщо одна із сторін виконала угоду, а друга сторона
ухиляється від оформлення угоди, суд вправі на вимогу сторони визнати угоду
дійсною. Тому суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу житлового будинку
вАДРЕСА_1, укладений між позивачем і відповідачем та не засвідчений
нотаріально, необхідно вважати дійсним, так як відбулася фактична передача
вказаного жилого будинку, а також визнати право власності на вказаний будинок
за ОСОБА_1. Суд вважає, що строк позовної давності позивачем не порушено, так
їй стало відомо про порушене право у січні 2007 р.

На підставі викладеного, керуючись ст. 47 ЦК України (1963р.), ст. ст. 10, 60, 169, 213, 214 ЦПК
України, суд, -

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити, визнати договір
купівлі-продажу жилого будинку від 16.11.2001р. розташованого в АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, третя особа товарна
біржа «Новомосковська» та не засвідчений в нотаріальній конторі -дійсним.

Визнати право власності на житловий будинокАДРЕСА_1 за
ОСОБА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою
заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії, та може
бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну
скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набрало законної
сили 04 червня 2007 року.