Справа № 2-7640/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2007 року                                              Приморський районний суд м. Одеси

в складі: головуючого судді - Кічмаренко С.М.

при секретарі: Тимофійчук Х.А.

за участю: представника позивача Василенко Майї Василівни

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.  Одесі цивільну справу за позовом

представника позивача Василенко Маїй Василівни в інтересах ЗАТ „Совмортранс" до

ОСОБА_1,  ОСОБА_2,   третьої
особи

Одеської товарної біржі про
визнання договору купівлі - продажу дійсним.

ВСТАНОВИВ:

До районного
суду звернулася представник позивача Василенко
Майя Василівна в інтересах ЗАТ „Совмортанс" з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третьої особи Одеської товарної біржі
про визнання договору купівлі - продажу дійсним, вказуючи на те, що 24
травня 1994 року між ЗАТ „Совмортранс" та ОСОБА_1, ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 137/1000
частини квартири АДРЕСА_1, загальною площею 54,55 кв. м.

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 54,55 кв. м.

Відповідачі -
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання
справи повідомлені відповідно до ч. 9 ст.
74 ЦПК України, про причини неявки до суду не вказали.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце
слухання повідомлений у встановленому законом порядку, про причини
неявки до суду не повідомив.

Вислухавши
сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року)
нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише в випадках, вказаних в законі.
Недотримання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угод
з наслідками, що передбачені частиною другою статі 48 дійсного Кодексу.

Якщо одна із
сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального
посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка
виконала умови угоди, визнати угоду дійсною. У цьому випадку наступне
нотаріальне оформлення угоди не потрібно.

У ході судового
засідання встановлено, що відповідачі, відповідно до свідоцтва про право
власності на житло № 11-2419 від 4.04.94 р. були власниками квартири АДРЕСА_1, загальною площею 54,55 кв. м.

24.05.1994 року між позивачем та відповідачами відбулася угода
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 54,55 кв. м.

2

При цьому було укладено договір
купівлі-продажу квартири, який був засвідчений на Одеській
товарній біржі.

(а.с.7-8)

Однак, відповідачі до теперішнього часу даний договір купівлі - продажу не оформили
у встановленому законом порядку.

Позивач мешкає у спірній квартирі, та несе всі необхідні витрати по
утриманню квартири.

Відповідно до статі 220 ЦК України, угода може бути визнана
дійсною, якщо одна з сторін повністю або частково
виконала умови угоди, яка потребує нотаріального посвідчення.

Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню (ч.
2 статі 15 Закону України „Про товарну біржу").

Враховуючи те,
що Законом України „Про товарну біржу" не передбачена необхідність нотаріального посвідчення угод, укладених на
біржі, суд вважає за можливе визнати договір купівлі - продажу
від 24.05.1994 року, зареєстрований на Одеській товарній біржі 137/1000 частини квартири АДРЕСА_1, загальною площею 54,55 кв. м., між ЗАТ „Совмортранс" та ОСОБА_1,
ОСОБА_2 дійсним.

Керуючись ст. ст. 130, 169, 213-215, 223, 294, 296, 297 ЦПК України, ст. 48
Закону України „Про власність", ст.
15 Закону України „Про товарну біржу", ст. ст.. 202, 205,207, 227 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов представника позивача Василенко Маїй Василівни в інтересах ЗАТ „Совмортранс"
- задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу укладений на Одеській товарній біржі
137/1000 частини квартири АДРЕСА_1, загальною площею 54,55 кв. м., між ЗАТ „Совмортранс" та ОСОБА_1, ОСОБА_2
дійсним.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо апеляційне оскарження
не було подано.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження через суд першої
інстанції.