Справа №2- 110607р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

19 грудня 2007 р.
Вовчанський районний суд Харківської області в складі:
головуючого-судді Король Т.В., при секретарі - Павлюковій С.М. розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні в м. Вовчанськ справу за позовом
ОСОБА_1 до Революційної сільської ради Вовчанського району Харківської області,
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
житловий будинок,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Революційної сільської ради
Вовчанського району Харківської області, про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності, на житловий будинок, посилаючись на те, що
в 1989 р. вона дізналася, що в колгоспі «Маяк» в с Революційне Вовчанського району переселенці
забезпечуються роботою та житлом. Оскільки позивач була заінтересована в
одержанні житла, прийняла рішення переїхати до с Революційне Вовчанського району. З 12.01.1989 р. ОСОБА_1
прийняли в члени колгоспу «Маяк» і працевлаштували робітницею в колгоспний цех.
Спочатку для проживання їй було надано тимчасове житло. На кінець 1990 р. в колгоспі
з*явилися вільні будинки для переселенців і в січні 1991 р. ОСОБА_1 звернулася
до правління колгоспу «Маяк» з заявою про продаж їй житлового будинку по
АДРЕСА_1. На засіданні правління колгоспу «Маяк» від 05.02.1991 р. було
прийняте рішення про продаж ОСОБА_1 зазначеного будинку. 12.02.1991 р. між нею
та колгоспом «Маяк» було укладено письмовий договір, згідно якому господарство
продало їй по 50 відсотковій вартості житловий будинок по АДРЕСА_1 з умовою
виплати господарству на протязі 20 років вартості будинку у розмірі 9824 крб.
Згідно прийнятого за договором зобов'язання фактично за період до 1997 р.
ОСОБА_1 повністю виплатила колгоспові вартість одержаного будинку після чого
він перейшов у її власність. Будучи юридично неусвідомленою, ОСОБА_1 помилково
вважала, що наявний у неї договір купівлі-продажу та довідка господарства про
повний рахунок є правовстановлюючими документами на належний їй будинок. Але
звернувшись до БТІ для реєстрації права власності, дізналася про необхідність
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Оскільки підприємство, яке
на законних підставах передало ОСОБА_1 у власність житловий будинок на цей час
визнано банкрутом і ліквідовано, вона позбавлена можливості нотаріально
посвідчити договір купівлі-продажу, тому змушена з цього приводу звертатися до
суду.

Представник відповідача Революційної сільської ради Вовчанського району
Харківської області, в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнав та не
заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно ч. 2 ст. 47 ЦК
України (1964 р.) та ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати

такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме: з копії трудової»книжки ОСОБА_1
дійсно 12.01.1989 р. була прийнята в члени колгоспу «Маяк» та була
працевлаштована робітницею.

Відповідно до письмового договору купівлі-продажу, укладеного 12.02.1991 р.
між ОСОБА_1 та колгоспом «Маяк», господарство продало ОСОБА_1 по 50 відсотковій
вартості житловий будинок по АДРЕСА_1 з умовою виплати господарству на протязі
20 років вартості будинку у розмірі 9824 крб. Згідно прийнятого за договором
зобов'язання фактично за період до 1997 р. ОСОБА_1 повністю виплатила
колгоспові вартість одержаного будинку, що підтверджується довідкою, виданою
СТОВ АФ «Маяк», після чого він перейшов у її власність.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220, 328 ЦК України, ст.ст.
10,11,15,130,174,209,212,214,215,218, ЦПК України, суд-

Вирішив:

Визнати дійсним укладений 12.02.1991 р. між колгоспом «Маяк» та ОСОБА_1,
договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене через місцевий суд в
апеляційний суд

Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом

десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги
- протягом двадцяти

днів після подання заяви.