Справа №2-1747/07
РІШЕННЯ

іменем України

24
жовтня 2007 року                                                                               м.
Дергачі

Дергачівський
районний суд Харківської області

у складі                            головуючого
- судді                                    Болибок
Є.А.

при
секретарі                                                                                        Полонській
О.С.

за участю                         позивача                                                      ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права власності на
знову створене нерухоме майно,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до Дергачівської міської ради Харківської області про визнання
права власності на знову створене нерухоме майно,  мотивуючи позов тим,  що садиба,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить йому 1/5 частини на
підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.09.2006 року після смерті
батька ОСОБА_2,  померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 й
4/5 частини його рідній сестрі ОСОБА_3,
яка померла в 2004 році. В 1985 році його батько самовільно,  без оформлення технічної документації,  до частини житлового будинку,  що перейшов йому в порядку спадкування за
законом,  прибудував приміщення 1-1,  1-2,
1-4,  загальною площею 17, 50 м2 з
житлового площею 10, 60 м2. Розмір прибудови літ. «А2-1» становить 5, 20 х 4, 80
м. Будівництво зроблене без порушення норм планування й забудови. В 1971 році
його батько на згаданій вище присадибній ділянці самовільно побудував сарай
літ. «Е» і гараж літ. «Д» по червоній лінії вулиці з порушенням норм планування
й забудови. Згадані сарай і гараж перебувають у його користуванні,  і належать йому,  як такі,
що перейшли в порядку спадкування за законом після смерті батька. Всі
інші прибудови й будови,  перераховані у
висновку архітектури,  перебували в
користуванні його сестри ОСОБА_3 і після смерті якої спадщина хто-небудь на
своє ім'я не оформляв. Позивач просив суд визнати за ним право власності на
прибудову літ. «А2-1»,  сарай літ. «Е» і
гараж літ. «Д».

У судовому
засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі,  просив їх задовольнити.

Відповідач
позов визнав,  подавши до суду письмову
заяву,  в якій зазначив,  що з вимогами позовної заяви згоден,  заперечень проти позову не має та просив суд
розглядати справу без представника відповідача.

Визнання
відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб. Стороні
роз'яснені наслідки відповідних процесуальних дій.

Відповідно
до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом
встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно
свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.09.2006 року,  посвідченого державним нотаріусом
Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області ОСОБА_1
належить 1/5 частина домоволодіння,  що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1 після смерті батька - ОСОБА_2.

4/5 частини
вказаного домоволодіння належало ОСОБА_3,
яка померла у 2004 році.

В 1985
році його батько самовільно,  без
оформлення технічної документації,  до
частини житлового будинку,  що перейшов
йому в порядку спадкування за законом,
прибудував приміщення 1-1,
1-2,  1-4,  загальною площею 17, 50 м2 з житлового площею
10, 60 м2. Розмір прибудови літ. «А2-1» становить 5, 20 х 4, 80 м.,  а також у 1971 році його батько на згаданій
вище присадибній ділянці самовільно побудував сарай літ. «Е» і гараж літ. «Д».

Згідно
до висновку про стан забудови присадибної ділянки КП "Архітектурне бюро
Дергачівського району" від 18.12.2006 р. самовільне будівництво прибудови
"А2-1" виконане ОСОБА_2. без порушення норм планування та забудови в
межах присадибної ділянки,  та не
порушують прав та інтересів інших осіб,
самовільне будівництво гаража літ. "Д",  сараю літ. "Е",  виконане з порушенням норм планування та
забудови (ДБН 360, 92 п. 3.7,  п. 3.25
*),  в межах присадибної ділянки,  що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно
відповіді державного нотаріуса Дергачівської державної нотаріальної контори
Харківської області від 14.09.2007 року заяв про прийняття спадщини та про
відмову від спадщини за період з 1986 р. по 1987 р. встановлено,  що заяв про прийняття спадщини або про
відмову від спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не надходило.

Суд
вважає встановленою наявність фактів,
якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на
самовільно збудовані споруди,  та задовольняє
позов з наступних мотивів.

Самочинне
будівництво за адресою: АДРЕСА_1 прибудови літ. "А -1",  складовими якого є приміщення 1-1,  1-2,
1-4,  загальною площею 17, 50
м2,  виконане без порушення норм
планування та забудови в межах присадибної ділянки,  та не порушують прав та інтересів інших
осіб,  самовільне будівництво гаража літ.
"Д",  сараю літ. "Е",  виконане з порушенням норм планування та
забудови в межах присадибної ділянки. Оскільки відповідач Дергачівська міська
рада Харківської області не заперечує проти задоволення позову,  порушення є не суттєвим,  суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1.
задовольнити та відповідно до ст.376 п.5 ЦК України визнати за ним право
власності на самовільно побудовані будівлі.

Суд застосовує
наступні нормативно-правові акти.

Згідно
ч. 1 ст. 319 ЦК України
власник володіє,  користується,  розпоряджається своїм майном на власний
розсуд.

Згідно
ч. 2 ст. 319 ЦК України
власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  які не суперечать закону.

Згідно
ч. 2 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Згідно
абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України
до особи,  яка придбала житловий
будинок,  будівлю або споруду,  переходить право власності на земельну
ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового призначення,  у розмірах,
встановлених договором.

Згідно
ч.4 ст. 357 ЦК України,  співвласник житлового будинку,  іншої будівлі,  споруди може зробити у встановленому законом
порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших
співвласників,  якщо це не порушує їхніх
прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника,  який її зробив,  і не змінює розміру часток співвласників у праві
спільної часткової власності.

Згідно
ч.1 ст.376 ЦК України
жилий будинок,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом,  якщо вони побудовані або
будуються на земельній ділянці,  яка не
відведена для цієї мети,  або без
відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту,  або з суттєвими порушеннями будівельних норм
та правил.

Згідно
ч.5 ст. 376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

Згідно
ст. 1218 ЦК України,  до складу спадщини входять усі права та
обов'язки,  що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

На
підставі ст. ст. 319 ч.1, 2. ст. 331 ч.2,
357 ч.4,  377 ч.1,  376 ч.1,
5,  1218 ЦК України,  керуючись ст. ст. 10,  11,
60,  174 ч.4,  208,
209,  212-215 ЦПК України
суд,  -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1
задовольнити повністю.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудоване майно: прибудову літ.
"А2-1",  гараж літ.
"Д",  сарай літ.
"Е",  що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1,  без зміни розміру
часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах
апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд
Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  або шляхом подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення
суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.