Справа №2-7713/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 вересня 2007 року Приморський районний суд м.  Одеси в складі:

головуючого - судді Чернявської Л.М. ,

при секретарі    Каланжовій
Н.Ф.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі засідань суду у м.  Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з
позовом до Одеської міської ради про визнання право власності на
реконструйовану квартиру № 13 розташованої за адресою: АДРЕСА_1,  загальною площею 133, 7 кв. м. . В обгрунтування
заявлених вимог вказуючи,  що згідно
договору купівлі-продажу він є власником квартири № 13,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1,  загальною площею 63, 3 кв.м. . В процесі
експлуатації квартири,  для поліпшення
складних житлових умов його сім'ї,
самостійно та за рахунок власних засобів провів реконструкцію
квартири,  тобто змінив внутрішнє
планування та пристроїв житлові приміщення. В результаті реконструкції,  збільшив розміри загальної площі квартири до
133, 7 кв. м.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала заявлені позовні вимоги та просила суд визнати право
власності на реконструйовану квартиру № 13 розташовану за адресоюАДРЕСА_1,  загальною площею 133, 7 кв. м. .

Представник відповідача позов не
визнав та пояснив,  що реконструкція
велась без належного дозволу та без узгодження проекту зі службами міста.

Дослідивши матеріали справи,  вислухавши пояснення сторін,  суд вважає що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Матеріалами справи
встановлено,  що згідно договору
купівлі-продажу від 30.04.2003 p.,  посвідченого державним нотаріусом Другої одеської
державної нотаріальної контори Гур'яновою Л.Г.,
реєстровий № 1-1785 та зареєстрованого Одеським міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості під номером 306 - стор. 93 -
кн. 400пр.,  ОСОБА_1 є власником квартири
№ 13,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1,  загальною площею 63, 3 кв.м.  (а.с.
6)

Вказані правовстановлюючі документи
про право власності,  що видані на ім'я
позивача не оскаржені. Як власник приміщень позивач має право повністю
користуватися своїми правами власника.

ОСОБА_1. за власний рахунок змінив
внутрішнє планування та пристроїв житлові приміщення до квартири № 13,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1 збільшив
площу до 133,  7 кв.м. .

Перед проведенням реконструкції
ОСОБА_1. була отримана згода суміжних сусідів. (а.с. 11, 12)

Відповідно до технічного висновку
НІІПроектреконструкція від 01 листопада 2007 року матеріали,  що використовувались при реконструкції
квартири відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Пожарна безпека об'єктів
будівництва»,  внутрішня обробка
приміщення виконується із групи горючесті матеріалів Г1,  Г2. По набору жилих та підсобних приміщень
розглядаємо квартира відповідає вимогам ДЯБН В.2.2-15-2005 «Жилі споруди».
Побудовані приміщення квартири АДРЕСА_1 має позитивні конструктивні
характеристики та можуть бути збережені для подальшої експлуатації за
призначенням,  (а.с.  13-26)

Як вбачається з матеріалів
справи,  нежитлове приміщення відповідає
усім нормам діючого законодавства,
узгоджено з Управлінням з питань наглядово - профілактичної діяльності
Головного управління МНС України в Одеській області та Санітарно -
епідеміологічною станцією міста Одеси і здатне для подальшої експлуатації,  (а.с. 25-26)

Як результат проведених робіт
вперше був вироблений новий об'єкт права власності -реконструйована квартира №
13,  розташована за адресоюАДРЕСА_1,  загальною площею 133, 7 кв..

Статтею 319 ЦК України
передбачено,  що власник володіє,  користується та розпоряджається своїм майном
по власному розсуду.

Відповідно 331 ЦК України право
власності на нову річ,  яка виготовлена
(створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або
законом.  Особа,  яка виготовила   (створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору,  є власником цієї
речі. Право

власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі,  споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно
до ч.3  ст.  376 ЦК
України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути
за рішенням суду визнане за особою,  що
здійснила самовільне будівництво.

Судовий
захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права
гарантується  ст.  16 ЦК
України.

Таким
чином,  враховуючи,  що ОСОБА_1 була створена нова річ
-реконструйована квартира № 13,
розташована за адресоюАДРЕСА_1,
загальною площею 133, 7 кв. м. ,
за ним необхідно визнати право власності на цю річ.

Керуючись  ст.
ст.  2,  4,  5,  6,
7,  8,  10,
11, 14,  60,  61,
208 - 215,  225 ЦПК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру № 13 розташовану за
адресоюАДРЕСА_1,  загальною площею 133, 7
кв. м. .

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області,  через Приморський районний суд міста
Одеси,  шляхом подачі заяви про його
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі
апеляційної скарги,  протягом двадцяти
днів після подачі заяви про апеляційне оскарження,  або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо заяву про апеляційне оскарження не було
подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не була подана у
строк,  встановлений статтею 294 ЦПК
України,  рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.