РІШЕННЯ                                        Справа № 2-1494/2007р

ЇМ "ЯМ      УКРАЇНИ

27 грудня 2007 року Білозерський
районний суд Херсонської області в складі: головуючого-судді:Коваленко А.В. при секретарі:Грек Г.Г.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт
Білозерка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Херсонської товарної біржи
"Ізумруд" про визнання договору купівлі-продажу недійсним, про
визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, визнання права власності
,-

встановив:

Позивач звернулася з позовом до суду ,просила визнати
договір купівлі-продажу домобудівлі в АДРЕСА_1 між нею та відповідачем
недійсним та визнати таким, що відбувся договір купівлі-продажу між нею та
відповідачем ОСОБА_2цієї ж домобудівлі, визнати право власності на вказану
домобудівлю, вказавши, що вона 02.09.1997року купила у відповідача домобудівлю
по вищевказаній адресі, договір
купівлі-продажу був посвідчений на Херсонській товарній біржі "Ізумруд"
( договір № 2332), в даний час їй стало відомо про незаконність вказаного
договору купівлі-продажу у зв'язку недотриманням вимог діючого законодавства.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала
повністю, суду пояснила, що в 1997 році вона купила у відповідачки
ОСОБА_2домобудівлю в с.Станіслав за 4200грн,вселилася в нього і проживає по цей
час,даний договір був посвідчений товарною біржею "Ізумруд" ,в даний
час їй стало відомо, що він є нікчемним, просить позов задоволити

Відповідач по справі в судове засідання не з'явилася,
надала суду заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги визнала
повністю.

Представник Херсонської товарної біржі
"Ізумруд" в судове засідання не з"явився, в заяві до суду
позовні вимоги визнав повністю, просив справу слухати без його представника.

Суд, заслухав позивача, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню.

У відповідності зі ст.227 ЦК України(в ред.1963р) договір купівлі-продажу домобудівлі повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність угоди згідно ст.47 ЦК України(в ред.1963р).

Згідно ст.48 ЦК України(в ред.1963р) недійсною є та
угода, що не відповідає вимогам закону.

Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним

А так як договір купівлі-продажу домобудівлі в АДРЕСА_1
нотаріально не посвідчений, як того вимагає законному його належить визнати
недійсним.

Одночасно суд вважає визнати договір купівлі-продажу
домобудівлі АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2таким, що відбувся, враховуючи те,
що покупець виплатила повністю вартість домобудівлі продавцю, продавець
передала покупцеві домобудівлю, покупець її прийняла.

Таким чином сторони по договору виконали повністю умови
договору.

Одночасно суд вважає визнати за ОСОБА_1 право власності
на домобудівлю АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 10,60,212,213 ЦПК України, на підставі
ст.47,48,227 ЦК
України(в

2

ред.1963р),
ст. 334ч.3 ЦК
України, суд-

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу домобудівлі АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений Херсонською товарною біржею "Ізумруд"
02 вересня 1997року за № 2332 недійсним.

Визнати таким, що відбувся договір купівлі-продажу 02
вересня 1997 року,за яким ОСОБА_1 купила, а ОСОБА_2продала домобудівлю
АДРЕСА_1за 4200 грн.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на домобудівлю
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4ст.295 ЦПК України.