Справа№2-2577/2007р
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

06.11.2007 р.                                      Куп'янський  міськрайонний
суд Харківської області

в складі судді Демченко І.М.

при секретарі Шевченко О.І.

розглянувши в відкритому
судовому засіданні в м. Куп'янську цивільну справу

за позовною заявою ОСОБА_1
до Куп'янської міської Ради в особі виконкому Куп'янської міської ради про
визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до
Куп'янської міської Ради в особі виконкому Куп'янської міської ради про
визнання права власності на самочинне будівництво.

В зазначеній вище позовній заяві вказується, що згідно
договору купівлі - продажу нежитлової будівлі від 23 січня 2007 року приватному
підприємству «ЛНВ», засновником якого є позивачка по справі ОСОБА_1 в одній
особі, їй належить нежитлове приміщення, яке розташоване в АДРЕСА_1, та
складається з : побутового приміщення літера «Б», загальною площею 260,7 кв.м.
та деревообробного цеху літера «В» загальною площею 829,2 кв.м. Вищевказане підтверджується
договором купівлі-продажу, копія якого додається до позову. У зв'язку з тим, що
нежитлове приміщення з метою подальшого використання для її потреб потребувало
капітального ремонту та переобладнання, позивач по справі виконала необхідні
роботи: надбудовано приміщення, загальною площею 40,9 кв.м. (літ. «В») та
прибудоване топкове приміщення площею 7,4 кв.м. (літ. «В» ) до деревообробного
цеху (літ. «В»). Куп'янське БТІ при реєстрації виявило ці самочинні прибудови.
На підставі розпорядження міського голови №326 від 21.08.07 року « Про
призначення комісії з питань самочинного будівництва» було проведено комісією
обстеження забудови на можливість оформлення самочинно надбудованого приміщення
та прибудованої топкової. Комісією зроблений висновок, що самочинне будівництво
виконано без порушень державних будівельних норм (ДБН), санітарних та
противопожежних норм та правил, не суперечить суспільним інтересам та не
порушує права інших осіб. Акт обстеження та ситуаційна схема додається до
позовної заяви.

Позивач просить суд визнати за приватним підприємством
«ЛНВ», яке належить згідно статуту приватного підприємства в одній особі
ОСОБА_1, право власності на самочинну надбудову приміщення, загальною площею
40,9 кв.м. та прибудову топкової, загальною площею 7,4 кв.м до нежитлового
приміщення літ. «В» (деревообробного цеху), розташованого у АДРЕСА_1.

В судовому засіданні
представник позивача підтримав доводи позовної заяви.

Представник відповідача по
справі Виконком Куп'янської міської Ради Харківської області надав суду
письмову заяву, згідно якої заперечень та пропозицій не мають, просять
розглянути справу без їх участі.

Заслухавши пояснення
представника позивача, з'ясувавши думку відповідача, суд вважає встановленими
наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно висновку акту обстеження архітектурного бюро м.
Куп'янська від 22.10.2007 року на час обстеження не виявлено порушень державних
будівельних, санітарних та противопожежних норм і правил, не суперечить
суспільним інтересам та не порушує права інших осіб. (а.с. 5). У відповідності
до рішення №462/11-V Куп'янської міської ради Харківської області, від 03.08.2007 р. ПП «ЛНВ»
дозволили розробку проекту відведення земельної ділянки, яка розташована в
АДРЕСА_1, та зобов'язали ПП «ЛНВ» в місячний строк замовити в землевпорядній
організації розробку проекту відведення земельної ділянки площею 5775м2., яка
розташована в АДРЕСА_1. (а.с. 27)

На підставі ст. 328 ЦК
України, право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.376 ч.3
Цивільного Кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Як вбачається з рішення
сесії Куп'янської міської ради від 3.08.2007р. №462/11-У (а.с.27) було
погоджено місце розташування складських приміщень приватного підприємства «ЛНВ»
в АДРЕСА_1 та наданий дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки.
До винесення вказаного рішення ця земельна ділянка знаходилась у
короткостроковій оренді гр. ОСОБА_2

Відомостей про те, що
договір оренди земельної ділянки поАДРЕСА_1 з гр. ОСОБА_2розірвано, суду не
надано.

Як встановлено ст. 123
Земельного Кодексу України надання земельних ділянок юридичним особам у
постійне користування здійснюється на підставі рішень органів місцевого
самоврядування за проектами відведення цих ділянок.

Оскільки заявником не
виготовлений проект відведення земельної ділянки, вона не передана позивачу на
даний час в користування.

Як вбачається із змісту ст.
376 ЦК
України умовою визнання за рішенням суду права власності
на самочинно збудоване нерухоме майно є надання земельної ділянки у
встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. На час розгляду справи
факту надання земельної ділянки позивачу не відбулося, у звязку з чим у суду
відсутні підстави для визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно.

У зв'язку з наведенним
позовна заява не підлягає задоволенню.

На основі вищевикладеного,
керуючись ст.ст.10, 11, 209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст. 328,376 ч.3
Цивільного Кодексу України, ст. 123 Земельного Кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
територіальної громади в особі виконкому Куп'янської міської ради Харківської
області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно
залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
Харківського апеляційного суду через Куп'янський міськрайонний суд шляхом
подачі в десяти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.