Справа №2-1433/07
РІШЕННЯ
ІменемУкраїни
25 жовтня 2007 року Фасті
вський міськрайонний суд Киї
вської області у складі: голо
вуючого Зуй Т.С., при секретарі
Антощенко Г.М.
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні в м. Фас
тові справу за позовом ОСОБ
А_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про зміну договору
найму жилого приміщення,-
встановив:
ОСОБА_1. звернувся д
о суду з позовом до відповіда
чів про зміну договору найму
жилого приміщення, посилаюч
ись на те, що між ними склались
неприязні стосунки, які пере
шкоджають нормальному корис
туванню квартирою, тому він в
имушений звернутись до суду
по питанню визначення порядк
у користування житлом, проси
ть залишити йому в користува
ння житлову кімнату площею 9,6
кв.м, яку він займав і займає. В
судовому засіданні представ
ник позивача змінив позовні
вимоги і просить виділити йо
му в користування кімнату пл
ощею 12,9 кв.м, оскільки він є інв
алідом 2-ї групи.
Відповідачка ОСОБА_2
. позов визнала, в судовому за
сіданні пояснила, що позивач
тривалий час користується к
імнатою 9,6 кв.м, кімнату площею
12,9 кв.м займає дочка, там знахо
дяться її речі та меблі. У них
ніколи не виникали суперечки
про порядок користування кв
артирою. Вона погоджується, щ
об позивачеві в користування
була виділена кімната площе
ю 9,6 кв.м, але заперечує, щоб він
зайняв кімнату площею 12.9 кв.м,
оскільки в сім»ї вже тривали
й час визначився порядок кор
истування житлом.
Аналогічні пояснення
в судовому засіданні дали і в
ідповідачі ОСОБА_3. та ОС
ОБА_1.
Представник 3-ї особи Фас
тівської ЖЕК -1 позов підтрима
ла, а проти зміни позовних вим
ог заперечила, пояснивши, що м
іж сторонами склався порядок
користування квартирою, а ви
діливши в користування позив
ачеві кімнату площею 12.9 кв.м бу
дуть порушені житлові умови
відповідачів.
Вислухавши пояснення пре
дставника позивача, відповід
ачів, 3-ї особи, суд вважає, що по
зов підлягає задоволенню, а з
міни до позову задоволенню н
е підлягають, враховуючи нас
тупне.
Судом встановлено: ОСОБ
А_1. проживає в АДРЕСА_1 в м
.Фастові. Разом з ним проживаю
ть відповідачі: ОСОБА_2. - йо
го бувша дружина, син ОСОБА
_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 та дочка
ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3.
Квартира складається з
3-х ізольованих кімнат площею
17,3 кв.м, 12,9 кв.м та 9,6 кв.м, кухні, ван
ної, туалету, коридору і кладо
вок.
Загальна площа квартири
складає 64,5 кв.м, житлова 39,8 кв.м. К
вартира не приватизована. Мі
ж сторонами склався порядок
користування квартирою - поз
ивач користується кімнатою 9
,6 кв.м, а відповідачі кімнатам
и 17,3 кв.м та 12,9 кв.м.
На кожного з співмешка
нців квартири припадає по 9,95 к
в.м.
Відповідно до ст. 104 ЖК У
країни кожен член сім»ї впра
ві вимагати, за згодою інших ч
ленів сім»ї, які проживають з
ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо жилу пло
щу, що припадає на нього, може
бути виділено у вигляді ізол
ьованої жилої кімнати. Не мож
е бути виділена в користуван
ня жила кімната за розміром м
енше ніж встановлено для над
ання одній особі, тобто менше
9 кв.м на одну особу.
Як встановлено в судовому
засіданні між сторонами вст
ановився порядок користуван
ня житловим приміщенням.

2
Відповідачі не заперечуют
ь проти узаконення вказаного
порядку користування житлом
.
Зміну позовних вимог п
озивача та прохання виділити
йому в користування житлову
кімнату площею 12, 9 кв.м суд не п
риймає, оскільки, вказаний по
рядок користування житлом по
рушує житлові умови відповід
ачів, виділивши їм в користув
ання житлові кімнати площею
17,3 кв.м та 9,6 кв.м, що становить 26,9 к
в.м на кожного відповідача пр
ипадає по 8,96 кв.м, що менше за ро
зміром від встановленого роз
міру для надання одній особі
.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦП
К України, ст.ст. 63, 103, 104 ЖК Україн
и,-
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Виділити ОСОБА_1
в користування житлову кімна
ту площею 9,6 кв.м в АДРЕСА_1 з
алишивши в користування гр.
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
житлові кімнати площею 17,3 кв
.м та 12,9 кв.м в АДРЕСА_1.
Ванну, туалет, кухню, к
ладовку залишити в загальном
у користуванні сторін.
Зобов»язати Фастівсь
ку ЖЕК укласти окремі догово
ри на користування житловим
приміщенням в АДРЕСА_1, ви
діливши в користування ОСО
БА_1 ізольовану кімнату 9.6 кв
.м, а ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОС
ОБА_4 ізольовані кімнати пл
ощею 17,3 кв.м, та 12,9 кв.м.
Від сплати державного
мита сторони звільнити як по
терпілих 4-ї категорії на ЧАЕС
.
На рішення суду може б
ути подана апеляція до апеля
ційного суду Київської облас
ті через Фастівський міськра
йонний суд шляхом подачі про
тягом 10 днів заяви про оскарже
ння, а після цього протягом 20 д
нів апеляційної скарги.