Справа № 2-8906/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
30 листопада 2007 року
Примо
рський районний суд м. Одеси

в складі: головуючого - суд
ді Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук Х
.А.,
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні у м. Од
есі цивільну справу за позов
ом ОСОБА_1 до виробничо-ко
мерційної фірми «АСК ЛТД», Пр
иватного підприємства «ЗАРС
», третьої особи Комунальне п
ідприємство «Одеське міське
бюро технічної інвентаризац
ії та реєстрації об'єктів нер
ухомості» про визнання права
власності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зв
ернувся ОСОБА_1. з позовом
до виробничо-комерційної фі
рми «АСК ЛТД», Приватного під
приємства «ЗАРС», третьої ос
оби Комунальне підприємство
«Одеське міське бюро техніч
ної інвентаризації та реєстр
ації об'єктів нерухомості» п
ро визнання права власності,
вказуючи на те, що 25 грудня 2003 ро
ку між виробничо-комерційною
фірмою «АСК ЛТД», в особі дире
ктора ОСОБА_2., діючого на п
ідставі статуту, за дорученн
ям приватного підприємства «
ЗАРС» згідно договору поруки
№ 3 про дольову участь в будів
ництві гаражів від 05 грудня 2000
року з одного боку та позивач
ем з другої сторони, було укла
дено договір № 141-Г про дольову
участь в будівництві гаражу
.
Згідно умов вищевказ
аного договору замовник зобо
в'язується забезпечити будів
ництво, фірма за дорученням з
амовника укладає договір про
дольову участь громадянина
в будівництві гаражу по АДР
ЕСА_1 в м. Одесі, а громадянин
виплачує вартість гаража, як
ий будується.
Позивачем було викона
но усі зобов'язання по догово
ру та у відповідності до чинн
ого законодавства, відповіда
ч, в свою чергу, ухиляється від
виконання зобов'язання, що по
рушує право позивача на воло
діння, користування і розпор
ядженням власністю, передбач
ене ст. 41 Конституції України.

Позивач просить визна
ти за ним - ОСОБА_1 право вла
сності на гараж № 48, площею 17,3 кв
.м., розташований за адресою: м
. Одеса, АДРЕСА_1.
Відповідачі - представник
виробничо-комерційної фірми
«АСК ЛТД» та представник ПП «
ЗАРС» позов визнали.
Третя особа - представн
ик КП «Одеське міське бюро те
хнічної інвентаризації та ре
єстрації об'єктів нерухомост
і» позов не визнала.
Вислухавши сторони, дос
лідивши матеріали справи, су
д вважає, що позов ОСОБА_1. п
ідлягає задоволенню з наступ
них підстав:
У ході судового засіданн
я встановлено, що дійсно 25 гру
дня 2003 року між виробничо-коме
рційною фірмою «АСК ЛТД», дію
чої на підставі статуту, за до
рученням приватного підприє
мства «ЗАРС» згідно договору
поруки № 3 про дольову участь
в будівництві гаражів від 05 гр
удня 2000 року з одного боку та
ОСОБА_1. з другої сторони, бу
ло укладено договір № 141-Г про д
ольову участь в будівництві
гаражу.
Згідно умов вказаного
договору замовник зобов'язу
ється забезпечити будівницт
во, фірма за дорученням замов
ника укладає договір про дол
ьову участь громадянина в бу
дівництві гаражу по АДРЕСА
_1 в м. Одесі, а громадянин вип
лачує вартість гаража № 141, яки
й будується, площею 17,3 кв.м.
Згідно даного договор
у позивач зобов'язаний був сп
латити 12 800 (дванадцять тисяч ві
сімсот)~гривень.
Відповідно до п.п. 2.1.5 дог
овору дольової участі в буді
вництві гаражу, для виконанн
я дійсного договору фірма зо
бов'язується на протязі одно
го календарного місяця з дня
закінчення будівництва гара
жу підготувати документи, не
обхідні для передачі права в
ласності громадянину на вище
вказаний гараж, і передати їх
в Одеське міське бюро техніч
ної інвентаризації та реєстр
ації об'єктів нерухомості дл
я видачі свідоцтва про власн
ість громадянину.
ОСОБА_1. оплатив вироб
ничо-комерційній фірмі «АСК
ЛТД» 12 800 (дванадцять тисяч вісі
мсот) гривень, згідно договор
у № 141-Г від 25 грудня 2003 року про до
льову участь в будівництві г
аражу № 48 за адресою: АДРЕСА_
1 в м. Одесі згідно приходног
о касового

2
ордеру № 104 від 26.05.2004 року 9740 (д
ев'ять тисяч сімсот сорок) гри
вень, № 156 від 06.08.2004 року 3060 (три тися
чі шістдесят) гривень, що тако
ж підтверджується довідкою п
ро оплату від 10.07.2007 року.
Відповідно до ст. 610 ЦК
України, порушенням зобов'яз
ання є його невиконання або в
иконання з порушенням умов, в
изначених змістом зобов'язан
ня (неналежне виконання).
Таким чином, позивачем
було виконано всі зобов'язан
ня по договору та у відповідн
ості до чинного законодавств
а, а відповідач ухиляється ві
д виконання зобов'язання, що п
орушує право позивача на вол
одіння, користування і розпо
рядженням власністю передба
ченого ст. 41 Конституції Украї
ни
Обставини, що підтверд
жують наявність документів н
еобхідних для виконання виро
бничо- комерційною фірмою „А
СК ЛТД" своїх зобов'язань підт
верджуються рядом наступних
фактів.
Рішенням виконавчог
о комітету Одеської міської
ради № 499 від 16.08.1997 року дозволено
Одеському санаторію «Салют»
проектування та будівництво
двох 2 секційних 6 поверхових
та 3 - секційних 8 поверхових жи
тлових будинків з об'єктами о
бслуговування та підземним г
аражем в вбудованих приміщен
нях першого поверху на земел
ьних ділянках площею 0.84 га і 0.43 г
а, розташованих на займаній с
анаторієм території по вул. Д
овженко, 4, враховуючи подальш
і зміни її цільового признач
ення у відповідності з полож
енням генерального плану роз
витку м. Одеси.
18.02.1998 року за № 74/98 Одеськом
у санаторію „Салют" інспекці
єю державного архітектурно -
будівельного контролю м. Оде
си було надано дозвіл на вико
нання будівельних робіт по д
вом жилим будинкам (шестипов
ерховий, восьмиповерховий) п
о вул. Довженка, 4.
Рішенням виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и № 439 від 26.07.2000 року передано фун
кції замовника ПП «ЗАРС» по п
роектуванню та будівництву т
рьохсекційного восьмиповер
хового житлового будинку та
двох двохсекційних восьмипо
верхових житлових будинків з
офісними приміщеннями і тех
підпіллям у цокольній частин
і будівель.
Також ПП «ЗАРС» було дозв
олено виконання проекту розм
іщення окремих гаражів для м
ешканців будинків, що будуют
ься, замість раніше передбач
ених вбудованих гаражів в дв
охсекційному восьмиповерхо
вому житловому будинку по ву
л. Довженка, 4.
Розпорядженням Примор
ської районної адміністраці
ї №17 від 11.01.2000 року присвоєно поб
удованим житловим будинкам п
о вул. Довженка поштову адрес
у: будинку на 55 квартир -будино
к АДРЕСА_1 в м. Одесі; будинк
у на 66 квартир будинок АДРЕС
А_2 в м. Одесі.
22.09.2000 року розпорядженн
ям Приморської районної адмі
ністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 978 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого
житлового будинку з вбудов
аними приміщеннями по АДРЕ
СА_1 в м. Одесі (замовник ПП
„ЗАРС"), а також постановила
оформити свідоцтво про прав
о власності на житловий буди
нок,
зазначений в п.1 даного розп
орядження в установленому по
рядку на ПП „ЗАРС", як замовник
а
на будівництво відповідно
до рішення міськвиконкому №
439 від 26.07.200 року; ОМБТІ і РОН
оформити технічний паспор
т і провести реєстрацію свід
оцтва про право власності ПП
„ЗАРС"
відповідно до даного розпо
рядження.
04.08.2001 року під №1009 г Упра
влінням архітектури та місто
будування було видано
довідку про надання в корис
тування земельної ділянки ПП
„ЗАРС" по вул. Довженко, 4, в м.
Одесі.
29 грудня 2001 року державн
ою технічною комісією складе
но акт про прийняття закінче
ного будівництвом об'єкту в е
ксплуатацію, згідно якого жи
тловий будинок №12 /друга та тр
етя секції/ по вул. АДРЕСА_2
в м. Одеса, прийнято в експлуа
тацію та зазначено, що даний а
кт є підставою для оформленн
я права власності на збудова
ний об'єкт та включення його д
о державної статистичної зві
тності.
22.01.2002 року розпоряджен
ням Приморської районної адм
іністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 44 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого 47-
квартирного житлового буд
инку по вул. АДРЕСА_2, загал
ьною площею 6210 кв.м. (замовник

ПП „ЗАРС"), а також даним розп
орядженням Приморська район
на адміністрація розпорядил
ась
здійснити оформлення
свідоцтва про право влас
ності на даний житловий буд
инок в

3
установленому законом пор
ядку; ОМБТІ і РОН оформити тех
нічний паспорт і провести ре
єстрацію свідоцтва про право
власності відповідно до дан
ого розпорядження.
28.04.2005 року Одеським місь
ким КП «Бюро технічної інвен
таризації та реєстрації об'є
ктів нерухомості» було видан
о технічний паспорт на гараж
і № 1-78 по вул. АДРЕСА_1 в м. Оде
сі, згідно якого користуваче
м є будівельна компанія ТОВ „
ЗАРС".
Як вбачається з вказан
ого технічного паспорту гара
ж № 48 займає площу 17,3 кв.м.
Відповідно до листа №
03-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и ТОВ „ЗАРС" дозволено замови
ти в ліцензійній проектній о
рганізації технічний виснов
ок виконаного будівництва га
ражів в складі жилих будинкі
в, розташованих по вул. АДРЕ
СА_1
Згідно до технічного
висновку про можливість збе
реження та вводу в експлуата
цію гаражів, які входять в ком
плекс житлових будинків, роз
ташованих за адресою: вул. А
ДРЕСА_1 у м. Одеса, об'єкт підл
ягає прийому в експлуатацію.

Як вбачається з довідк
и ЖЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більш
істю голосів жильці АДРЕСА
_1 та АДРЕСА_2 не заперечу
вали проти розміщення гаражі
в на прибудинковій території
вищезазначених жилих будинк
ів.
02 серпня 2006 року за № 646-1715 са
нітарно - епідеміологічною с
лужбою м. Одеси було видано ви
сновок на проект будівництва
, згідно з яким можливе збереж
ення та введення в експлуата
цію гаражів, які входять до ко
мплексу житлових будинків, р
озташованих за адресою: АДР
ЕСА_1, а також цією ж датою уп
равлінням з питань наглядово
-профілактичної діяльності Г
УМ НС України в Одеській обла
сті під № 8-08, про можливість збе
реження та введення в експлу
атацію гаражів, що входять в к
омплекс введених в експлуата
цію жилих будинків, розташов
аних за адресою: м. Одеса, вул.
АДРЕСА_1
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК Україн
и, право власності набуваєть
ся на підставах, що не заборон
ені законом, зокрема із право
чинів.
Таким чином, оскільки в
иробничо-комерційна фірма «А
СК ЛТД» не виконує у добровіл
ьному порядку взяті на себе з
обов'язання, що порушує право
позивача на володіння, розпо
рядження, користування власн
істю, суд вважає за необхідне
визнати право власності за п
озивачем на гараж № 48, загальн
ою площею 17,3 кв.м., розташованог
о за адресою: м. Одеса, АДРЕСА
_1.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214
-215, 292, 294 ЦПК України, ст. 41 Конститу
ції України, ст.ст. 328, 610 ЦК Украї
ни, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на гараж № 48, п
лощею 17,3 кв.м., розташований за
адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1.

Це рішення підлягає держа
вній реєстрації у МБТІ та РОН
м. Одеси на підставі ст. 182 ЦК Ук
раїни.
Заяву про апеляційне о
скарження рішення суду може
бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення ріше
ння. Апеляційна скарга на ріш
ення суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарж
ення. Заява про апеляційне ос
карження та апеляційна скарг
а подається апеляційному суд
у через суд першої інстанції
.