Справа № 2-
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

08 жовтня 2007 року Приморський районний суд міста Одеси
в складі:

головуючого - судді Чернявської Л.М.

при секретарі  Каланжовій
Н.Ф.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі засідань суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2,ОСОБА_3,  ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 ОСОБА_7  ОСОБА_8
ОСОБА_9ОСОБА_10  ОСОБА_11 про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з
позовом про визнання права власності на допоміжне приміщення (підвал). В
обґрунтування заявлених вимог вказуючи,
що вона є власником квартири АДРЕСА_1. Під цією квартирою розташовано
допоміжне приміщення (підвал),  загальна
площа якого складає 60, 0 кв.м. . Згідно заяв - власників квартир -
співвласників будинку АДРЕСА_1ними було здійснено поступку своїх прав сумісної
власності на допоміжне приміщення на ії користь.

В судовому засіданні позивачка
просила визнати за нею право власності на допоміжне приміщення (підвал),  площею 60, 0 кв.м. ,  що розташовано під квартирою АДРЕСА_1.

Відповідачі ОСОБА_2 ,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4.,  ОСОБА_5.,  ОСОБА_6,  ОСОБА_7,
ОСОБА_8  ОСОБА_9,  ОСОБА_10. та ОСОБА_11. в судове засідання не
з'явились,  про день,  місце та час розгляду справи були повідомлені
належним чином,  звернулись до суду з
клопотанням про розгляд справи за їх відсутністю,  позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Вислухавши пояснення
позивачки,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи
встановлено,  що на підставі свідоцтва
про право власності на квартиру № 2-994 від 27 квітня 1998 року та
зареєстровано МБТІ та РОН 29 квітня 1998 року під № 486 - стор.163-кн.44пр
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1
(а.с.  7).

Під квартирою АДРЕСА_1  розташовано допоміжне приміщення
(підвал),  загальна площа якого складає
60, 0 кв.м. ,  що відображено на
технічному паспорті від 15 серпня 2007 року. (а.с.  18-20)

Відповідно до заяв всіх власників
квартир - співвласників будинку АДРЕСА_1посвідчених начальником дільниці № 1 КП
«ЖКС» «Порто - Франківський»,  ними було
здійснено поступку своїх прав сумісної власності на допоміжне приміщення
(підвал),  загальною площею 60, 0 кв.м.
,  що розташований що розташований під
квартирою АДРЕСА_1  (ах. 14-15)

Згідно довідки КП «ЖКС» «Порто -
Франківський» без дати допоміжне приміщення (підвал),  загальною площею 59, 50 кв.м. ,  що розташований в площею 60, 0 кв.м. ,  що розташовано під квартирою АДРЕСА_1 є
допоміжним для цього будинку,  (а.с.  16)

Згідно з Рішенням Конституційного
суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р.
у справі за конституційним зверненням ОСОБА_12 та інших громадян про офіційне
тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних
депутатів України про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону
(справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних
будинків) співвласники багатоквартирного будинку є співвласниками його
допоміжних приміщень (горища,  підвалу та
ін.). П. 1.1. резолютивної частини даного рішення проголошує,  що „допоміжні приміщення (підвали,  сараї,
комори,  горища,  колясочні тощо) передаються безоплатно у
спільну власність громадян одночасно з приватизацією (набуття права власності)
ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження
права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення будь-яких
додаткових дій. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не

потребує
здійснення додаткових дій,  зокрема
створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку,  вступу до нього.

Згідно
із п.1.2. вказаного рішення власник (власники) неприватизованих квартир
багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень
нарівні з власниками приватизованих квартир. Згідно XII розділу
Конституції України рішення з тлумачення нормативних актів України
Конституційного суду України носять офіційний характер,  тобто є джерелом права України та мають найвищу
законну силу. Рішення з офіційного тлумачення Конституції України та законів
України Конституційним Судом України,  є
обов'язковими до виконання на території України,  остаточними і не можуть бути оскаржені.

Відповідно
до п. 2  ст.  382 ЦК
України власникам квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального
користування,  опорні конструкції
будинку,  механічне,  електричне,
сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири,  яке обслуговує більше однієї квартири,  а також споруди,  будівлі,
які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир,  а також власників нежилих приміщень,  які розташовані у житловому будинку.

Відповідно
до Рішення Конституційного суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. момент
виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права спільної
власності на допоміжні приміщення.

Підтвердженням
вищевикладеного є вимоги  ст.  328 ЦК
України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно,  якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Таким
чином,  допоміжне приміщення (підвал),  площею 60, 0 кв.м. ,  що розташовано під квартирою АДРЕСА_1 є
власністю власників квартир цього будинку,
тобто сторін по справі.

Відповідно
до ч.2  ст. 369 ГК України розпорядження
майном,  що знаходиться в загальній
спільній власності здійснюється за згодою власників.

Відповідно
до ч. 2  ст.  10 Закону України від 10.06.1992 року
"Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир
багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинків.
Допоміжні приміщення (комори,
сараї,  ін.) передаються у
власність квартиронаймачів безкоштовно й окремо приватизації не підлягають.

Згідно  ст.
392 ЦК України
власник може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Судовий
захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права
гарантується  ст.  16 ЦК України.

Враховуючи,  що власники квартир - співвласники будинку
АДРЕСА_1здійснили поступку своїх прав сумісної власності на допоміжне
приміщення (підвал),  площею 60, 0 кв.м.
,  що розташовано під квартирою АДРЕСА_1
на користь позивачки,  суд вважає,  можливим визнати за ОСОБА_1 право власності
на це допоміжне приміщення.

Керуючись  ст.
ст.  2,  4,
5,  6, 7,  8,
10,  11,  14,
60,  208 - 215, 225 ЦПК
України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_3 право власності на допоміжне приміщення (підвал),  площею 60, 0 кв.м. ,  що розташовано під квартирою АДРЕСА_1.

Відповідно
статті 227 Цивільного кодексу України судове рішення є підставою для реєстрації
в КП „ОМБТІ та РОН" за ОСОБА_3 права власності на допоміжне приміщення
(підвал),  площею 60, 0 кв.м. ,  що розташовано під квартирою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області,
через Приморський районний суд міста Одеси,  шляхом подачі заяви про його апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі апеляційної
скарги,  протягом двадцяти днів після
подачі заяви про апеляційне оскарження,
або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.