Справа
№2-4089/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

4 квітня 2007
року      Приморський районний суд міста
Одеси

У складі:
головуючого судді Ярош С.В.

при секретарі
Жуковської Т.В. розглянув у відкритому судовому засіданні у місті Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради, про визнання права власності на нежиле приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності,
обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на
підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна за №15563 від 15.07.1996р.

Під
квартирою АДРЕСА_1 розташований підвал загальною площею 63, 5 кв.м. Згідно
Технічного висновку про можливість збереження та подальшої експлуатації об'єкту
нерухомості - підсобного приміщення, розташованого під квартирою АДРЕСА_1
технічний стан реконструйованого приміщення відповідає будівельним,
архітектурним, протипожежним та екологічним правилам та стандартам, що, таким
чином, обумовлює збереження за Позивачем вищенаведеного нежилого приміщення.

Позивач
просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на нежиле
приміщення (підвал), загальною площею 63, 5 кв.м., під квартирою АДРЕСА_1 з
урахуванням проведеної реконструкції.

Представник
відповідача до суду не з'явився, про розгляд справи сповіщався, не надав суду
заперечень.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення позивача суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Дійсно,
як встановлено у суді позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі
Договору купівлі-продажу нерухомого майна за №15563 від 15.07.1996р.

Під
квартирою АДРЕСА_1 розташований підвал загальною площею 63, 5 кв.м. Згідно
Технічного висновку про можливість збереження та подальшої експлуатації об'єкту
нерухомості - підсобного приміщення, розташованого під квартирою АДРЕСА_1
технічний стан реконструйованого приміщення відповідає будівельним,
архітектурним, протипожежним та екологічним правилам та стандартам, що, таким
чином, обумовлює збереження за Позивачем вищенаведеного нежилого приміщення.

При
наведених обставинах й на підставі чинного цивільного законодавства України,
суд вважає, що позов ОСОБА_1 є обгрунтованим і підлягає задоволенню.

Згідно
п.3. ст. 325 ЦК України,
склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та
юридичних осіб, не є обмеженими.

Відповідно
ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно
ст. 2 Закону України „Про власність" від 07.02.1991р., кожен громадянин в
Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або
спільно з іншими, а склад, кількість і вартість майна, що може бути у власності
громадян, не обмежується (ч.3 ст. 13 Закону України „Про власність" від
07.02.1991р.).

Відповідно
ст. 48 Закону України „Про власність" від 07.02.1991р., Україна
законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови
захисту права власності.

Власник
може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не
були поєднані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється
судом.

Відповідно
Рішення Конституційного суду України по справі №1-2/2004 від 02.03.2004 р.
№4-рп/2004 допоміжні приміщення становляться об'єктами права спільної власності
співвласників многоповерхового будинку разом з приватизацією громадянами
квартир, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на квартиру. Питання
щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів,
улаштування мансард у багатоквартирних будинках з використанням при цьому
конструктивних елементів будинку, на вчинення інших дій стосовно допоміжних
приміщень (оренда тощо) має вирішуватися відповідно до законів про власність та
інших законів України, передусім ЦК України.

Відповідно
до п. 5 розділу V „Прикінцевих положень" Закону України „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", до створення
єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного
реєстру прав у складі державного земельного кадастру, реєстрація об'єктів
нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної
інвентаризації.

У своїй
діяльності по реєстрації прав власності КП „Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" керується Тимчасовим
положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5. У
відповідності з Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України
від 07.02.2002р. №7/5, реєстрації підлягають права власності на об'єкти
нерухомого майна, які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, однак в
той же час, Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень" не містить подібної норми.

Керуючись ст.ст.
209, 213, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, 392 ЦК України суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про
визнання права власності на нежиле приміщення задовольнити.

Визнати
право власності на нежиле приміщення (підвал), загальною площею 63, 5 кв.м., в
житловому будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, з урахуванням проведеної реконструкції.

Дане
рішення є підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права
власності на нежиле приміщення (підвал), загальною площею 63, 5 кв.м., в
житловому будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Заява
про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії в Приморський райсуд
м.Одеси. Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про перегляд заочного рішення якщо заяву не було подано.