Справа №2-1535
15 листопада 2007 року Іванівс
ький районний суд Одеської о
бласті в складі: головуючого
судді Димова В.Б. при секр
етарі Туруті Ж.В. розглянув
ши у відкритому судовому
засіданні в смт. Іванівка Оде
ської області цивільну спра
ву за позовом ОСОБА_1
до Державного підприємст
ва дослідного господарства
„Богунівська еліта" селе
кційно - генетичного інститу
ту - національного центру нас
іннєзнавства та сортовив
чення (код 00850307) про визнання дог
овору купівлі-продажу дійсни
м, про визнання права власнос
Позивач звернувся до суду
з позовом до Державного підп
риємства дослідного господа
рства „Богунівська еліта" се
лекційно - генетичного інсти
туту -національного центру н
асіннєзнавства та сортовивч
ення (код 00850307) про визнання дого
вору купівлі-продажу дійсним
, про визнання права власност
і на майно, посилаючись на те
, що 11.09.2006р. між ним та відповіда
чем в особі його директора
ОСОБА_2 який діяв на підстав
і Статуту та розпорядження с
елекційно-генетичного інсти
туту академії аграрних наук
України № 01-2-208 від 20 квітня 1999р., б
уло укладено договір купівлі
-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та
спорудами під № 13 (тринадцять
) «Д», що знаходиться на вулиц
і Леніна в с Богунове, Іванів
ського району, Одеської обл.
на неприватизованій земельн
ій ділянці площею 0, 36 га, яка на
лежить до фонду земель Коноп
лянської сільської ради Іван
івського району Одеської обл
асті за ціною 20 000 грн.
Дозвіл на викуп будинку бул
о надано на зборах робітникі
в господарства та дирекції, щ
о підтверджується витягом з
протоколу загальних зборів.
Позивач зазначає, що нота
ріальне посвідчення догов
ору купівлі-продажу мало від
бутися після повної сплати н
им коштів за будинок.
Відповідно до умов цього до
говору він сплатив у касу під
приємства 20 000 (двадцять тисяч)
грн., про що свідчать квитанц
ії до приходних касових орде
рів на вказану суму, але відп
овідач ухиляється від нотарі
ального посвідчення Договор
З урахуванням викладеного
, позивач вважає, що відбулос
я повне виконання договору к
упівлі-продажу, але відповід
ач ухиляється від нотаріальн
ого посвідчення договору, то
му договір купівлі-продажу м
ає бути визнаний дійсним, а з
а ним має бути визнано право в
ласності на нерухоме майно, я
ке було предметом договору к
В судовому засіданні пози
вач вимоги підтримав.
Відповідач в судове засіда
ння не з»явився, про причини
неявки не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухв
алює рішення при заочному
розгляді справи, що відп
овідає положенням ст. 224 Ц
Суд, заслухавши пояснення
позивача, дослідивши матері
али справи,
вважає, що позов підля
гає задоволенню з наступних
Як убачається з матеріалів
справи, позивач 11.09.2006р. уклав з
відповідачем у письмовій фор
мі договір купівлі-продажу ж
итлового будинку з господарс
ькими будівлями та спорудами
під № 13 (тринадцять) «Д», що зна
ходиться на вулиці Леніна в с
. Богунове, Іванівського райо
ну, Одеської обл. на неприв
атизованій земельній ділян
площею 0.36 га, яка належить д
о фонду земель Коноплянської
сільської ради Іванівського
району Одеської області за ц
Дозвіл на викуп будинку
було надано на зборах робіт
ників господарства та дирек
ції, про що свідчить витяг з п
ротоколу загальних зборів.
Відповідно до умов
цього договору
позивач сплатив у кас
підприємства 20 000 (двадцять т
исяч) грн., про що свідчать кви
танції до приходних касових
ордерів на вказану суму, але
відповідач ухиляється від но
таріального посвідчення Дог
Суд вважає, що сторони домо
вилися щодо усіх істотних ум
ов договору купівлі-продажу
- предмету та ціни, що підтвер
джується письмовими доказам
и - договором купівлі-продажу
, укладеним у письмовій формі
, відбулося повне виконання д
оговору купівлі-продажу: поз
ивач сплатив за нерухоме май
но обумовлену договором купі
влі-продажу грошову суму, що
підтверджується письмовим д
оказом - квитанціями до прихо
дних касових ордерів, але від
повідач ухиляється від нотар
іального посвідчення догово
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК Укр
аїни якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов дого
вору, що підтверджується пис
ьмовими доказами, і відбулос
я повне або часткове виконан
ня договору, але одна із стор
ін ухилилася від його нотарі
ального посвідчення, суд мож
е визнати такий договір дійс
ним. У цьому разі наступне но
таріальне посвідчення догов
Відповідно до ч.1 ст. 209 ЦК Укр
аїни правочин, який вчинений
у письмовій формі, підлягає
нотаріальному посвідченню л
ише у випадках, встановлених
законом або за домовленістю
Статтею 203 ЦК України встано
влено, що зміст угоди не може
суперечити Цивільному кодек
су, іншим актам цивільного за
конодавства, а також моральн
им засадам суспільства; угод
а повинна бути укладена у фор
мі, встановленій законом, во
левиявлення має бути вільним
і відповідати його внутрішн
ій волі, угода повинна бути с
прямована на реальне настанн
я правових наслідків, обумов
Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК Укр
аїни право власності набуває
ться на підставах, не заборон
ених законом, зокрема за угод
ами. У ч.1 ст. 334 ЦК України зазна
чено, що право власності у на
бувача майна за договором ви
никає з моменту передання ма
йна, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК Укр
аїни право власності за дого
вором, який підлягає нотаріа
льному посвідченню, виникає
у набувача з моменту такого п
освідчення або з моменту наб
рання законної сили рішенням
суду про визнання договору,
не посвідченого нотаріально
, дійсним. Згідно з ч.3 ст. 334 ЦК У
країни, якщо договір про відч
уження майна підлягає держав
ній реєстрації, право власно
сті у набувача виникає з моме
нту такої реєстрації.
Обставини, на які посилавс
я позивач, обґрунтовуючи сво
ї вимоги, доведені в судовому
засіданні належними та допу
стимими доказами у відповідн
ості до ст. ст. 10, 60 ЦПК України
За таких обставин суд вваж
ає, що договір купівлі-продаж
у житлового будинку має бути
визнаний дійсним, а за пози
вачем, як за покупцем, має бут
и визнано право власності на
житловий будинок з господар
ськими будівлями та спорудам
и під № 13 (тринадцять) «Д», що
знаходиться на вулиці Ленін
а в с. Богунове, Іванівського
району, Одеської обл. на непр
иватизованій земельній діля
нці площею 0, 36 га, яка належить
до фонду земель Коноплянськ
ої сільської ради Іванівсько
го району Одеської області.
Керуючись ст. 16, ст. 203, ч.1 с
т. 209, ч.2 ст. 220, ч.1 ст. 328, ч.1 ч.3 ст. 334,
ч.1 ст. 638, ст. ст. 715, 716 ЦК Україн
и , ст. ст. 14, 57, 60, 212, 213, 224 ЦПК Україн
и, суд -
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу житлового буд
инку з господарськими будівл
ями та спорудами під № 13 (трина
дцять) «Д», що знаходиться на
вулиці Леніна в с. Богунове, І
ванівського району, Одесько
ї обл. на неприватизованій зе
площею 0, 36 га, яка належить д
о фонду земель Коноплянської
сільської ради Іванівського
району Одеської області, яки
й укладений 11 вересня 2006р. між
ОСОБА_1 та Державним підпри
ємством дослідне господарст
во „Богунівська еліта" селек
ційно-генетичного інституту
національного центру насінн
єзнавства та сортовивчення (
код 00850307) в особі його директора
ОСОБА_2 який діяв на підст
аві Статуту та розпорядження
селекційно-генетичного інст
итуту академії аграрних наук
України № 01-2-208 від 20 квітня 1999р., в
ідповідно до якого Державне
підприємство дослідне госпо
дарство „Богунівська еліта"
селекційно-генетичного інст
итуту національного центру н
асіннєзнавства та сортовивч
ення (код 00850307) продало, а ОСОБ
А_1 купив житловий будинок з
господарськими будівлями та
спорудами під № 13 (тринадцять
) «Д», що знаходиться на вулиц
і Леніна в с. Богунове, Іванів
ського району, Одеської обл.
на неприватизованій земельн
ій ділянці площею 0, 36 га, яка на
лежить до фонду земель Коноп
лянської сільської ради Іван
івського району Одеської обл
3. Визнати за ОСОБА_1 пра
во власності на житловий буд
инок з господарськими будівл
ями та спорудами під № 13 (трина
дцять) «Д», що знаходиться на
вулиці Леніна в с. Богунове, І
ванівського району, Одесько
ї обл. на неприватизованій зе
мельній ділянці площею 0, 36 га,
яка належить до фонду земель
Коноплянської сільської рад
и Іванівського району Одеськ
Рішення може бути оскаржен
о до апеляційного суду Одесь
кої області через Іванівськи
й районний суд Одеської обла
сті суд шляхом подання заяви
про апеляційне оскарження р
ішення суду протягом десяти
днів з дня проголошення ріше
ння і поданням після цього пр
отягом двадцяти днів після п
одання заяви про апеляційне
оскарження апеляційної скар
ги.
Заочне рішення може бути пе
реглянуто судом, що його ухва
лив, за письмовою заявою відп
овідача, поданою протягом де
сяти днів з дня отримання йог
о копії.