РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

31 жовтня 2007 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючого судді          Соколянської
О.М. ,

при секретарі       Пошта
Г. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у М.
Новомосковську цивільну справуОСОБА_1до ОСОБА_2,   третя особа ТБ «Українська» про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом,   в якому вказала,   що вона придбала домоволодіння АДРЕСА_1 у відповідачки.
Угоду вони уклали на Українській ТБ 11.06.1998 року. Згідно умов договору
купівлі-продажу вона сплатила позивачу гроші у сумі 19090 гривень,   а відповідачка передала їй документи на
будинок. Червня 1998 року по теперішній час позивачка користується будинком і
господарчими будівлями. Проте що угоду необхідно було оформити нотаріально вона
не знала,   зв'язку з цим вона вимушена
звернутися до суду з позовом про визнання угоди дійсною,   та визнання за нею право власності на
будинок.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала свої
вимоги повністю,   пояснивши,   що 1998 році придбала будинок по АДРЕСА_1 у
відповідачки за 1 9090 гривень. Угоду уклали на біржі,   відповідачка передала їй документи на
будинок. З літа 1998 року по теперішній час вона користується будинком.  Проте,
що угоди необхідно було нотаріально посвідчити вона не знала. У зв'язку
з цим вона звернулась до суду про визнання дійсним договору купівлі-продажу
домоволодіння,   та визнати за нею право
власності на будинок.

Відповідачка ОСОБА_2в суд не з'явилася,   просить розглянути справу без її
участі,   позов визнає в повному обсязі
лс.  15-16.

Представник ТБ « Українська» в судове засідання не
з'явився.

Суд,   вислухавши
пояснення позивачки,   дослідивши
матеріали цивільної справи,   приходить
до наступного.

Як встановлено в судовому засіданні 11.06.1998 року
позивачка уклала на Українській ТБ договір купівлі-продажу домоволодіння
поАДРЕСА_1 з відповідачем,   що
підтверджується документом на лс. 5. Сторони відповідно до вимог п.2.1. Статуту
та п.15 Закону України „Про товарну біржу" були прийняті у члени біржі.
Відповідно до умов договору позивачка сплатила відповідачу гроші у сумі 19.090
гривень. Відповідно до вимог  ст. .227 ЦК
України в редакції 1963 року договір купівлі-продажу жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений,   якщо
однією зі сторін є громадянин. Не виконання цієї вимоги тягне недійсність
договору. Договір купівлі-продажу підлягає реєстрації у відповідному виконкомі
місцевих Рад. Проте,   не дивлячись на
недотримання встановленої законом нотаріальної форми посвідчення угоди,   її умови фактично були виконані,   угода фактично відбулася,   внаслідок чого наступили правові наслідки.
Відповідачка за умовами договору купівлі продажу від 11.06.1998 року отримала
гроші за домоволодіння в АДРЕСА_1. Позивачка користується будинком і
господарчими будівлями з 1998 року дотеперішнього часу. Сторонами були виконані
всі умови договору купівлі-продажу домоволодіння від 11.06.1998 року. Суперечки
за укладеним договором купівлі-продажу домоволодіння між ними не має.
Відповідно до вимог статті 47 ЦК
України в редакції 1963 року уразі недодержання вимоги
закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх важливих
умов договору,   що підтверджується
письмовими доказами,   і відбулося повне
або часткове виконання договору,   але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,   суд може визнати такий договір за дійсний. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене,   суд вважає за можливе визнати договір
купівлі-продажу домоволодіння у АДРЕСА_1 від 11.06.1998 року,   укладений між сторонами дійсним.

Відповідно до  ст.
.328 ч.1 ЦК України право власності набувається на підставах,   що не заборонені законом,   зокрема із правочинів. Суд вважає можливим
визнати за позивачкою право власності на домоволодіння поАДРЕСА_1.

Тому,
керуючись  ст.  10,
60,   88 ЦПК України,   47,
227 ЦК України в редакції 1963 року,    ст.
328,   344 ЦК України,   суд-

вирішив:

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння по
АДРЕСА_1заключний між ОСОБА_1та ОСОБА_211.06.1998 року,   і оформлений на Українській Товарній біржі
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на домоволодіння по
АДРЕСА_1.

З дня проголошення рішення протягом 10 днів може бути
подана заява про апеляційне оскарження рішення суду.

На рішення суду протягом 20 днів може бути подана
апеляційна скарга після подання заяви про апеляційне оскарження.