Справа 2-1261/2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2007 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд З
апорізької області
у складі: головуючого судді
- Яркіной С. В.
при секретарі - Герман Т.В.
розглянувши в відкритому
попередньому судовому засід
анні м. Запоріжжя цивільну сп
раву за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання угод
и дійсною та визнання права в
ласності на земельну ділянку
,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 зверн
улась до суду з позовом про ви
знання угоди купівлі-продажу
дійсною та визнання за ним пр
ава власності на земельну ді
лянку, зазначивши, що 24.07.2007 року
вона придбала за п'ять тисяч п
'ятсот гривень у відповідача
належну йому земельну ділян
ку площею 0, 10 га для присадибно
ї ділянки, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Сторони
повністю провели розрахунок
, про що відповідач надав пози
вачці власноручно написану н
им розписку, пообіцяв зібрат
и всі необхідні документи та
засвідчити договір купівлі-
продажу земельної ділянки в
нотаріальному порядку. З 24.07.2007 р
оку позивачка користується т
а володіє придбаною земельно
ю ділянкою, але посвідчити до
говір купівлі-продажу в нота
ріальному порядку сторони не
мають можливості в силу об'єк
тивних причин, тому що с Хорти
ця, Долинської сільської рад
и Запорізького району Запорі
зької області не внесено в Єд
иний електронний реєстр прав
власності Міністерства Юсти
ції України. Оскільки, на підс
таві ст. 158 ч. 2 Земельного Кодек
су України, всі земельні спор
и, з приводу володіння, корист
ування і розпорядження земел
ьними ділянками, що перебува
ють у власності громадян, вир
ішуються тільки судом, тому п
озивач повинен був звернутис
я до суду з цією заявою. В судо
вому засіданні позивач позов
ні вимоги піддержав в повном
у обсязі.
Представник відповідача з
позовом згоден повністю, заз
начив, що відповідач ніяких м
атеріальних претензій до поз
ивача не має.
Вислухавши позивача, предс
тавника відповідача, вивчивш
и матеріали справи, суд вважа
є позов обґрунтованим і таки
м, що підлягає задоволенню з н
аступних підстав.
Одержання ОСОБА_2. від
ОСОБА_1 за продаж їй земельн
ої ділянки площею 0, 10 га для при
садибної ділянки, яка знаход
иться за адресою: АДРЕСА_1
, грошових коштів у розмірі п'я
ти тисяч п'ятисот гривень під
тверджується розпискою, напи
саною ОСОБА_2. власноручно
. Дійсність розписки ніким із
сторін не оспорюється.
Факт належності на праві вл
асності ОСОБА_2. земельної
ділянки площею 0, 10 га для приса
дибної ділянки, яка знаходит
ься за адресою: АДРЕСА_1 пі
дтверджується представлени
м суду Державним актом на пра
во приватної власності на зе
млю серія 111-

ЗП № 064671, виданим 24.12.2002р. Долинс
ькою сільською радою Запоріз
ького району Запорізької обл
асті.
Усі істотні вимоги догово
ру між сторонами виконані, ал
е всупереч вимогам ст. 132 ч. 1 ЗК У
країни нотаріально договір к
упівлі-продажу земельних діл
янок не посвідчено.
На підставі ст. 158 ч. 2 ЗК Україн
и, всі земельні спори, з привод
у володіння, користування і р
озпорядження земельними діл
янками, що перебувають у влас
ності громадян, вирішуються
тільки судом.
На підставі ст. 334 ч.3 ЦК Україн
и, нотаріальне посвідчення м
оже бути компенсоване рішенн
ям суду при наявності умов, пе
редбачених ч. 2 ст. 220 ЦК України
, а саме: сторони домовились ві
дносно всіх поважних умов до
говору, що підтверджується п
исьмовими доказами; відбулос
я повне виконання договору.

Відповідно до п. 1 ст. 202 ЦК Укра
їни правочином є дія особи, сп
рямована на набуття, зміну аб
о припинення цивільних прав
та обов'язків. Таким чином, вик
онанні всі умови дають змогу
визнати даний правочин дійс
ним.
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК Укра
їни, якщо сторони домовилися
відносно всіх важливих умов
, що підтверджується письмов
ими доказами та відбулося по
вне виконання договору, але о
дна з сторін ухилилася від йо
го нотаріального, посвідченн
я, суд може визнати такий дого
вір дійсним. В цьому випадку п
одальше нотаріальне посвідч
ення договору не потрібне.
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України п
раво власності набувається н
а підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочин
ів.
У відповідності зі ст. 12 Зако
ну України „Про власність" гр
омадяни набувають права влас
ності у результаті укладення
угод, не заборонених законом
.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК У
країни, ст. ст. 202, 220, 328 ЦК України, с
т. 12 Закону України „Про власн
ість", ст. 132 ч. 1 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати дійсною угоду куп
івлі-продажу земельної ділян
ки площею 0, 10 га для присадибно
ї ділянки, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 укладен
у 24.07.2007 року між ОСОБА_1 та О
СОБА_2
Визнати право власності за
ОСОБА_1 на земельну ділян
ку площею 0, 10 га для присадибно
ї ділянки, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційний суд Запорізь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я рішення суду протягом 10 днів
з дня проголошення рішення с
уду до Запорізького районног
о суду Запорізької області т
а подачі апеляційної скарги
на рішення протягом 20 днів піс
ля подачі заяви про апеляцій
не оскарження.