Справа №2-4014/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 грудня 2007 року Орджонікі
дзевський районний суд м. Хар
кова у складі:
Головуючого судді - Че
рняка В.Г. при секретарі - Ткач
енко О. П.
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні в при
міщенні Орджонікідзевськог
о районного суду м. Харкова ци
вільну справу за позовом ОС
ОБА_1 до Виконавчого коміте
ту Орджонікідзевської район
ної в м. Харкові ради про визна
ння права власності на самоч
инно збудований будинок, суд
-
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 зве
рнулася до суду з позовом до В
иконавчого комітету Орджоні
кідзевської районної в м. Хар
кові ради про визнання права
власності на самочинно збуд
ований будинок, в якому проси
ть визнати за нею право власн
ості на індивідуальний житло
вий будинок Літ. «М-2» з підвал
ом Літ. «Мп» та ґанком Літ. «м»
загальною площею 239, 10 кв. м., жит
ловою площею 86, 80 кв. м., що знаход
иться в домоволодінні АДРЕ
СА_1.
В обґрунтування позовни
х вимог позивач посилається
на те, що їй на підставі догово
ру купівлі-продажу належить
житловий будинок з надвірним
и будівлями, що знаходиться з
а адресою: АДРЕСА_1. Реаліз
уючі свої правомочності влас
ника, позивач, за власні кошти
, з метою поліпшення благоуст
рою та власних умов життя, поз
ивачем було здійснено будівн
ицтво нового будинку.
У судовому засіданні поз
ивач та представник позивача
за довіреністю -ОСОБА_2 пі
дтримали позовні вимоги, про
сили задовольнити позов у по
вному обсязі.
Представник відповідача
за довіреністю - Кошман В. П.
в судове засідання не з'яви
вся, надав суду заяву, в якій п
росить суд слухати справу бе
з його участі та покладаєтьс
я на рішення суду.
Суд, вислухавши поясне
ння сторін, дослідивши письм
ові матеріали справи, встано
вив наступні факти та відпов
ідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що н
а підставі договору купівлі-
продажу від 28.12.2001 року, посвідче
ного приватним нотаріусом Ха
рківського міського нотаріа
льного округу Костенко С А., за
реєстрованого у реєстрі за №
4701, позивачу на праві приватно
ї власності належить житлови
й будинок з надвірними будів
лями за адресою: АДРЕСА_1. П
раво приватної власності бул
о зареєстровано в КП «Харків
ське МБТІ» 09.01.2002 року за реєстро
вим № 40310.
Отже, судом встановлено
, що позивач набула право прив
атної власності на житловий
будинок на підставі не забор
оненій законом, а саме, із прав
очину, що відповідає вимогам
ч. 1 ст. 328 ЦК України.
Реалізуючи свої правомоч
ності власника, позивач, за вл
асні кошти, на вільному від за
будови місті земельної ділян
ки домоволодіння самочинно з
будувала житловий будинок.

Технічну інвентаризаці
ю будинку, на замовлення пози
вача, виконало Комунальне пі
дприємство «Харківське місь
ке бюро технічної інвентариз
ації». За результатами техні
чної інвентаризації виготов
лено технічний паспорт. Відп
овідно до технічного паспорт
у

домоволодіння за адрес
ою: АДРЕСА_1, складається з
: індивідуального житлового
будинку в літ."А-1", загальною пл
ощею 106, 4 кв.м, де 66, 8 кв.м
- житлова площа, 39, 6 кв.м - доп
оміжна площа, індивідуальног
о житлового будинку в
літ."М-2", загальною площею 239, 1 к
в.м, де 86, 8 кв.м - житлова площа, 152, 3
кв.м -
допоміжна площа, житлової п
рибудови в літ. "А1-1", прибудови
в літ. "А2", підвалу в літ.
"МІ", огорожі №1, 6, 8.
Відповідно до технічног
о висновку ТОВ «Капітель-буд
» (ліцензія серії АБ № 205939) про ст
ан будівельних конструкцій т
а можливості експлуатації са
мочинно збудованого житлово
го будинку літ."М-2" по АДРЕСА
_1 в м. Харкові, технічний ста
н будівельних конструкції за
безпечує несучу спроможніст
ь достатню для їх експлуатац
ії. Експлуатація не порушує б
удівельно-технічних, протипо
жежних та санітарних норм.
Здійснена позивачем ре
конструкція не порушує прав
інших осіб, про що, зокрема, св
ідчить відповідні заяви сусі
дів ОСОБА_4 - власника домо
володіння АДРЕСА_2, ОСОБ
А_5 - власника домоволодіння
АДРЕСА_3 в м. Харкові, ОСО
БА_6 -власника домоволодінн
я АДРЕСА_4 та ОСОБА_7 - чо
ловіка позивачки. Вказані за
яви посвідчені головою вулич
ного комітету Задорожним А
. М.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК У
країни - право власності на но
востворене нерухоме майно ви
никає з моменту завершення б
удівництва (створення майна)
.
Враховуючи вищевикладе
не, суд приходить до висновку
, що ОСОБА_1 є власником інд
ивідуального житлового буди
нку в літ."М-2", загальною площею
239, 1 кв.м, де 86, 8 кв.м - житлова площа
, 152, 3 кв.м - допоміжна площа, що ро
зташований за адресою: АДРЕ
СА_1.
Згідно ст. 317 ЦК України вл
аснику належить право володі
ння, користування та розпоря
дження своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК Ук
раїни власник володіє, корис
тується та розпоряджається с
воїм майном на власний розсу
д.
Пунктом 5 ст. 319 ЦК України
встановлене єдине обмеження
щодо здійснення права власн
ості - власник не може викорис
товувати право власності на
шкоду правам, свободам та гід
ності громадян, інтересам су
спільства, погіршувати еколо
гічну ситуацію та природні я
кості землі.
Позивач довів суду, що в
результаті виконаної реконс
трукції (створення майна) шко
ду правам, свободам та гіднос
ті громадян, інтересам суспі
льства не заподіяно.
Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК Укра
їни право власності вважаєть
ся набутим правомірно, якщо і
нше прямо не випливає із зако
ну або незаконність набуття
права власності не встановле
на судом.
Виходячи з вищевикладеног
о, суд приходить до висновку, щ
о позов підлягає задоволенню
.
Керуючись ст.. ст. 319, 328, 331 ЦК Ук
раїни, ст.ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 223 ЦПК Укр
аїни, суд -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до Вик
онавчого комітету Орджонікі
дзевської районної в м. Харко
ві ради про визнання права вл
асності на самочинно збудова
ний будинок
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 пр
аво власності на індивідуаль
ний житловий будинок літ."М-2", з
агальною площею 239, 1 кв.м, де 86, 8 кв
.м - житлова площа,

152, 3 кв.м - допоміжна площа,
розташований за адресою: АД
РЕСА_1.
Рішення суду може бути
оскаржене до апеляційного су
ду Харківської області через
суд першої інстанції, який ух
валив судове рішення шляхом
подачі в 10-денний строк з дня п
роголошення рішення заяви пр
о апеляційне оскарження і по
данням після цього апеляційн
ої скарги протягом 20 днів післ
я подання заяви про апеляцій
не оскарження.
Апеляційна скарга на ріш
ення суду може бути подана бе
з попереднього подання заяви
про апеляційне оскарження п
ротягом 10 днів з дня проголоше
ння рішення.
Рішення суду набирає з
аконної сили після закінченн
я строку подання заяви про ап
еляційне оскарження, якщо за
яву про апеляційне оскарженн
я не було подано. В разі поданн
я заяви про апеляційне оскар
ження і не подання в подальшо
му в строк визначений ст. 294 ЦПК
України апеляційної скарги,
рішення суду набирає законн
ої сили після закінчення цьо
го строку. В разі подання апел
яційної скарги рішення суду,
якщо його не скасовано, набир
ає законної сили після розгл
яду справи апеляційним судом
.