справа №2-1414/2007р.
РІШЕННЯ

ШЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 грудня 2007
року  смт. Білозерка

Білозерський
районний суд Херсонської області в складі:

головуючого -
судді:  Кусік І.В.,

при секретарі:            Довгій К.В.,

за участю:

позивача:        ОСОБА_1

відповідача:    ОСОБА_2

розглянувши   при
попередньому розгляді у відкритому судовому засіданні в приміщені

суду справу за позовом
ОСОБА_1 доОСОБА_2,

товарної біржі „Ізумруд" про визнання договору
таким,  що відбувся,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою,  пояснивши,
що 12.02.1999 року придбав у відповідача домобудівлю з надвірними
будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1. Даний договір
було зареєстровано на товарній біржі „Ізумруд". Сторонами було виконано
всі умови договору. На даний час у позивача виникла необхідність у відчужені
вказаної домобудівлі,  але нотаріус
відмовляється приймати вказаний договір,
посилаючись на неправомірність правовстановлюючого документу - біржового
акту. Позивач просила суд визнати вказаний договір недійсним та визнати договір
купівлі-продажу вказаної домобудівлі таким,
що відбувся,  а також визнати
право власності на вказану домобудівлю з надвірними будівлями за позивачем.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному
об'ємі,  суду надав пояснення,  що відповідають вищевикладеним обставинам по
справі.

Відповідач в особі товарної біржі „Ізумруд" в судове засідання не
з'явився,  надав суду заяву,  в якій просив суд провести розгляд справи без
присутності представника відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання з'явилася суду пояснила,  що вона дійсно продала домобудівлю з
надвірними будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1,  та за умовами договору отримала гроші,  виїхала з будинку та знялася з реєстрації за
даною адресою. Проти задоволення позову не заперечувала.

Виходячи з того,  що відповідач не
заперечує проти задоволення позову,  суд
вважає,  що рішення у справі можливо
постановити при проведенні попереднього судового засідання,  що не суперечить положенням ст. 130 ЦПК
України.

Заслухавши пояснення представника позивача,
відповідачів,  дослідивши
матеріали справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню виходячи з
наступного:

Згідно договору купівлі продажу № 4789 від 20.02.1999 року,  зареєстрованому на товарній біржі
„Ізумруд" відповідач продала,  а позивач
придбав домобудівлю з надвірними будівлями,
розташовану вАДРЕСА_1

Згідно ст. 227 ЦК України
(в редакції 1963 року) договір купівлі - продажу будинку повинен бути
нотаріально засвідчений. Недотримання вказаної вимоги спричиняє за собою
недійсність договору (ст. 47 ЦК
України,  в редакції 1963 року).

Згідно ст. 48 ЦК України
(в редакції 1963 року) недійсною є та угода,
що не відповідає вимогам закону.

Таким чином,  договір купівлі-продажу
№ 4789 від 12.02.1999 року,
зареєстрований на товарній біржі „Ізумруд"  є недійсними.

Відповідно ст. 224 ЦК
(в редакції 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується
передати майно у власність покупцеві,  а
покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Проте відповідач,
як продавець,  а позивач як
покупець виконали умови договору купівлі-продажу повністю. А саме: продавець
передав,  а покупець прийняв майно;
покупець передав,  а продавець прийняв
грошові кошти,  оговорені договором;
продавець виїхав з будинку. Таким чином 12.02.1999 року здійснено правочин -
укладено договір купівлі-продажу домобудівлі з надвірними будівлями,  що розташовані в АДРЕСА_1.

Керуючись ст. 15,  209,  212-215,
218 ЦПК України,  на підставі ст. ст. 47,  48,
224,  227 ЦК України (в редакції
1963 року),  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 доОСОБА_2,  товарної
біржі „Ізумруд" про визнання договору таким,  що відбувся задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу домобудівлі з надвірними
будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1,  № 4789 від 12.02.1999 року зареєстрований на
ТБ „Ізумруд".

Визнати таким,  що відбувся договір
купівлі-продажу домобудівлі з надвірними будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домобудівлю з надвірними
будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Херсонської області через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційного суду
Херсонської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.