Справа №2-7775/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

8 жовтня 2007
року        Приморський районний суд
м.  Одеси

в складі
головуючого судді Ярош С. В.

при
секретарі - Жуковській Т.В.

розглянувши
в відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,   ОСОБА_3,   ОСОБА_4,
ОСОБА_5,   ОСОБА_6,   ОСОБА_7,
ОСОБА_7,   ОСОБА_9,   ОСОБА_10,
ОСОБА_11,   ОСОБА_11,   ОСОБА_13,
ОСОБА_14,   ОСОБА_15,   ОСОБА_16,
ОСОБА_17,   ОСОБА_18,   ОСОБА_19,
ОСОБА_20,  ОСОБА_21,   ОСОБА_22,
ОСОБА_23,   ОСОБА_24,  ОСОБА_25,
ОСОБА_26,  ОСОБА_27,   ОСОБА_28,
ОСОБА_29,   ОСОБА_30,  ОСОБА_31,
ОСОБА_32 про визнання права власності,

встановив:

позивач ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до
відповідачів про визнання права власності,
обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим,
що відповідно до договору купівлі продажу від 26 листопада 2004
року,   посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І. та зареєстрованого КП
« Одеське міське бюро технічної інвентаризації об'єктів нерухомості» в книзі 38
неж,   стр 133,   реєстр № 2184 від 29 листопада 2004 року він
є власником нежитлового приміщення першого поверху № 501 загальної площі 128 кв
м у АДРЕСА_1

Під його
приміщеннями у АДРЕСА_1,   розташовано
допоміжне нежиле приміщення підвалу,
загальна площа якого складає 106,
64 кв м.

Згідно з
Рішенням Конституційного суду України № 1-2/2004 від 2 березня 2004 року у
справі за конституційним звернення ОСОБА_33 та інших громадян про офіційне
тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України « Про приватизацію
державного житлового фонду» та за конституційним поданням 60 народних депутатів
України про офіційне тлумачення положень статей 1,  10 цього Закону /справа про права
співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків/ співвласники
багатоквартирного будинку є співвласниками його допоміжних приміщень / підвалу
та ін./. П 1.1 резолютивної частини даного рішення проголошує,   що « допоміжні приміщення /підвали,   сараї,
комори,   підвалу,   колясочні тощо/ передаються безоплатно у
спільну власність громадян одночасно з приватизацією /набуття права власності/
ними квартир /кімнат у квартирах/ багатоквартирних будинків. Підтвердження
права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення будь-яких
додаткових дій.

Також
згідно із п. 1.2 вказаного рішення власник /власники неприватизованих квартир
багатоквартирного будинку є співвласником /співвласниками/ допоміжних приміщень
нарівні з власниками приватизованих квартир.

Відповідно
до п. 2  ст.  382 ЦК України власникам квартир у дво - або
багатоквартирному житловому будинку належить на праві спільної сумісної
власності приміщення загального користування,
опорні конструкції будинку,
механічне,   електричне,   сантехнічне та інше обладнання за межами або
всередині квартири,   яке обслуговує
більше

однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно Рішення Конституційного Суду України № 1-2/2004 від 2 березня 2004 року
момент виникнення права власності на приміщення у будинку є й моментом
виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення.

Відповідно до заяв всіх співвласників квартир - співвласників будинку 34 по
вул. Пастера у місті Одесі, посвідчених КП « ДЄЗ « Центральне» ними було
здійснено поступку своїх прав сумісної власності на допоміжне нежиле приміщення
підвалу, загальною площею 106,64 кв м, що
розташоване у АДРЕСА_1 на його користь.

Однак, у зв'язку
з неможливістю реалізувати своє право власності на допоміжне нежиле приміщення
підвалу він вимушен звернутися до суду для визнання права власності на вказане приміщення підвалу, площею 106,64 кв м, що
розташоване у АДРЕСА_1.

Просить суд задовольнити його позов, визнати за ним право власності на
допоміжне нежиле приміщення підвалу, загальною площею 106,64 кв м, що
розташоване у АДРЕСА_1.

Відповідачи до суду не з'явилися,
про розгляд справи сповіщалися.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Дійсно, як встановлено у суді відповідно до договору купівлі продажу від 26
листопада 2004 року, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
Криворотенко Л.І. та зареєстрованого КП « Одеське міське бюро технічної
інвентаризації об'єктів нерухомості» в книзі 38 неж, стр 133, реєстр № 2184 від
29 листопада 2004 року позивач є власником
нежитлового приміщення першого поверху № 501 загальної площі 128 кв м у
АДРЕСА_1, а також власником нежилих приміщень
підвалу № 502, загальної площі 44,8 кв м та нежилих приміщень підвалу № 503, загальної
площі 102,9 кв м

Під приміщеннями
у АДРЕСА_1 де позивач є власником, розташовано допоміжне нежиле приміщення
підвалу, загальна площа якого складає 106,64 кв м.

Згідно з
Рішенням Конституційного суду України № 1-2/2004 від 2 березня 2004 року у
справі за конституційним звернення ОСОБА_33 та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону
України « Про приватизацію державного житлового фонду» та за конституційним
поданням 60 народних депутатів
України про офіційне тлумачення положень статей 1,10 цього Закону /справа про права співвласників на допоміжні приміщення
багатоквартирних будинків/ співвласники багатоквартирного будинку є співвласниками його допоміжних приміщень /
підвалу та ін./. П 1.1 резолютивної частини даного рішення проголошує, що
<< допоміжні приміщення /підвали, сараї, комори, підвалу,
колясочні тощо/ передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з
приватизацією /набуття права власності/ ними квартир /кімнат у квартирах/
багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення
будь-яких додаткових дій.

Також згідно із п. 1.2 вказаного рішення власник /власники неприватизованих
квартир багатоквартирного будинку є співвласником /співвласниками/
допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.

Відповідно до п. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартир у дво- або багатоквартирному
житловому будинку належить на праві спільної сумісної власності приміщення
загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує
більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх

2

власників
квартир,   а також власників нежитлових
приміщень,   які розташовані у житловому
будинку. Згідно Рішення Конституційного Суду України № 1-2/2004 від 2 березня
2004 року момент виникнення права власності на приміщення у будинку є й
моментом виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення.

Відповідно
до заяв всіх співвласників квартир - співвласників АДРЕСА_1,   посвідчених КП « ДЄЗ « Центральне» ними було
здійснено поступку своїх прав сумісної власності на допоміжне нежиле приміщення
підвалу,   загальною площею 106,  64 кв. м,
що розташоване у АДРЕСА_1 на користь позивача.

Однак,   у зв'язку з неможливістю реалізувати своє
право власності на допоміжне нежиле приміщення підвалу позивач змушений був
звернутися до суду для визнання права власності на вказане приміщення
підвалу,   площею 106,  64 кв. м,
що розташоване у АДРЕСА_1. Виходячи з вищезазначеного позивач є
власником зазначеного приміщення підвалу.

Керуючись  ст. ,
321,   358,   382,
392 ЦК України,    ст.
ст. 10,   11,   209,
212,   214,   215 ЦПК України,   суд,
-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,   ОСОБА_3,
ОСОБА_4,   ОСОБА_5,   ОСОБА_6,
ОСОБА_7,   ОСОБА_7,   ОСОБА_9,
ОСОБА_10,   ОСОБА_11,   ОСОБА_11,
ОСОБА_13,   ОСОБА_14,   ОСОБА_15,
ОСОБА_16,   ОСОБА_17,   ОСОБА_18,
ОСОБА_19,   ОСОБА_20,  ОСОБА_21,
ОСОБА_22,   ОСОБА_23,   ОСОБА_24,
ОСОБА_25,   ОСОБА_26,  ОСОБА_27,
ОСОБА_28,   ОСОБА_29,   ОСОБА_30,
ОСОБА_31,   ОСОБА_32 про визнання
права власності,   задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на допоміжне нежиле приміщення підвалу,   загальною площею 106,  64 кв.м,
яке розташоване у АДРЕСА_1.

Рішення суду є
підставою для реєстрації за ОСОБА_1 права власності на допоміжне нежиле
приміщення підвалу,   загальною площею
106,  64 кв.м,   яке розташоване у АДРЕСА_1 в КП „ОМБТІ та
РОН".

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядкові ч. 4  ст.  295 ЦПК України.