Справа
№2-2251/07
РІШЕННЯ

іменем України

09 листопада 2007 року                                                                                 м.
Дергачі

Дергачівський
районний суд Харківської області

у складі                      головуючого
- судді                                    Болибок
Є.А.

при секретарі                                                                                  Полонській
О.С.

за участю                   позивача                                                      ОСОБА_1.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права
власності на самочинне будівництво,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Дергачівської міської ради
Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво,  мотивуючи позов тим,  що йому на праві особистої власності належить
1/2 частина жилого будинку з надвірними будівлями,  що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на
підставі договору № 1090 купівлі-продажу від 26.04.1980р. На земельній ділянці
розташованою за вищевказаною адресою він самовільно без оформлення технічної
документації переобладнав приміщення 1-4 в житлову кімнату площею 7, 3 м2,  прибудував до житлового будинку веранду
"а3" розміром 2.60x3, 70 м,
площею 6, 70 м2 та побудував літній душ "Ф". У відповідності з
висновком КП "Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської
області" від 06.09.2007 р. самовільне переобладнання кімнати 1-4,  прибудова веранди «а3» та побудова літнього
душу «Ф» виконане без порушень норм планування та забудови в межах присадибної
ділянки. Самовільне будівництво не порушує прав та інтересів інших осіб,  власників суміжних домоволодінь.

У судове засідання представник Дергачівської міської ради Дергачівського
району Харківської області не з'явився,
подав до суду письмову заяву,  в
якій зазначив,  що позов визнає та
просить справу розглядати у його відсутність.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з
наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання. Стороні роз'яснені наслідки
відповідних процесуальних дій.

У судовому
засіданні позивач підтримав позов та просив його задовольнити.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку,  встановленому
ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Судом
встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу від 26.04.1980 року,  посвідченого державним нотаріусом
Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_1
належить 1/2 частина жилого будинку з надвірними будівлями,  що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

У 2002 році ОСОБА_1 без отримання належного дозволу та виготовлення
технічної документації самовільно переобладнав приміщення 1-4 в житлову кімнату
площею 7, 3 м2,  прибудував до житлового
будинку веранду "а3" розміром 2.60x3, 70 м,  площею 6, 70 м2 та побудував літній душ
"Ф" розміром 2, 10x1, 40 м.

Згідно висновку КП "Архітектурне бюро Дергачівського району
Харківської області" про стан забудови присадибної ділянки від 06.09.2007
року самовільне переобладнання кімнати 1-4,
прибудова веранди «а3» та побудова літнього душу «Ф» по АДРЕСА_1
виконано без порушення норм планування та забудови.

Згідно відповіді Дергачівського РУ ГУ
МНС України в Харківській області житлова кімната 1 -4,  прибудова веранди «а3» та літній душ
«Ф»,  що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1,  побудовані без порушень протипожежних
норм та правил ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських
поселень".

Згідно
висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської
області житлова кімната 1-4,  прибудова
веранди «а3» та літній душ
«Ф»,  що розташовані
за адресою: АДРЕСА_1 побудовані без санітарних порушень.

Суд
вважає встановленою наявність фактів,
якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на
самовільно збудовану споруду,  та
задовольняє позов з наступних мотивів.

Самочинне
будівництво ОСОБА_1. переобладнання кімнати 1-4,  прибудова веранди «а3» та побудова літнього
душу «Ф»,  що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 не порушують прав та інтересів інших осіб. Оскільки відповідач не
заперечує проти задоволення позову,  суд
вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1. задовольнити та відповідно до ст.376
п.5 ЦК України визнати за ним право власності на самовільно побудовані будівлі.

Суд застосовує
наступні нормативно-правові акти.

Згідно
ч. 1 ст. 319 ЦК України
власник володіє,  користується,  розпоряджається своїм майном на власний
розсуд.

Згідно
ч. 2 ст. 319 ЦК України
власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  які не суперечать закону.

Згідно
ч. 2 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Згідно
абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України
до особи,  яка придбала житловий
будинок,  будівлю або споруду,  переходить право власності на земельну
ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового призначення,  у розмірах,
встановлених договором.

Згідно
ч.1 ст.376 ЦК України
жилий будинок,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом,  якщо вони побудовані або
будуються на земельній ділянці,  яка не
відведена для цієї мети,  або без
відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту,  або з суттєвими порушеннями будівельних норм
та правил.

Згідно
ч.5 ст. 376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

На
підставі ст. ст. 319 ч.1, 2. ст. 331 ч.2,
377 ч.1 абз.1,  376 ч.1,  5,  ЦК України,  керуючись ст. ст.  10,
11,  60,  130 ч.4,
174 ч.4,  208,  209,
212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити повністю.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване майно - житлову кімнату
1-4,  веранду «а3» та літній душ
«Ф»,  що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах
апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд
Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  або шляхом подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.