РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

30 березня 2007
р.    справа № 2-4607/07

Приморський
районний суд м. Одеси в складі: головуючого судді - Турецької І.О. при
секретарі - Скоріній Т.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1
доОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі-продажу
дійсною

ВСТАНОВИВ:

Позивач,  звернувшись з вищевказаною заявою в суд,  просить визнати договір купівлі-продажу
АДРЕСА_1 - дійсним,  тому що вона була
придбана нею на Одеській товарній біржі і нотаріус не приймає зазначену угоду
до виконання,  у зв'язку з тим,  що порушена форма її укладення,  а саме нотаріальне посвідчення.

Відповідачі
у судове засідання не з'явилися,
сповіщалися,  про причини неявки
суд не повідомили.

Зі згоди
позивача,  суд,  згідно зі ст.224 ЦПК України ухвалює рішення
при заочному розгляді справи.

Суд,  з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх
доказами,  вважає позов обґрунтованим і
підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено,  що згідно,  договору купівлі-продажу нерухомого майна від
17 жовтня 1997 р. позивач,  придбала у
відповідачівАДРЕСА_1.

Зазначений
договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській товарній біржі та 22 жовтня
1997 р. зареєстрований за позивачем в КП „ОМБТІ та РОН". - - В даний час
позивач має намір розпорядитися спірною квартирою,  однак при звернені в нотаріальну контору йому
було відмовлено в оформленні договору,  у
зв'язку з тим,  що попередня угода була
оформлена з порушенням вимог закону,  а
саме нотаріально не посвідчена.

Відповідно
до ст.655 ЦК України,  позивач цілком виконав договір
купівлі-продажу,  а саме,  оплатив вартість квартири,  а відповідачі по справі передали квартиру у
власність позивача.

Згідно
зі ст.657 ЦК України
договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню,  у випадку
недотримання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір у відповідності зі ст.220 ЦК
України є нікчемним.

Разом з
тим,  у відповідності зі ст.220 ЦК України,  сторони домовилися щодо усіх важливих умов
договору,  що підтверджується письмовим
договором купівлі-продажу квартири,
відбулося повне виконання договору,
а саме позивачем оплачена вартість квартири,  однак відповідачі у справі ухилилися від його
нотаріального посвідчення,  у зв'язку з
чим,  суд вправі визнати такий
договір

дійсним. У цьом;
випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Проаналізувавши
вищевикладене,  суд вважає,  що позивачем представлені докази виконання
умов договору купівлі-продажу спірної квартири,
у зв'язку з чим,  угоду необхідно
визнати дійсною.

На
підставі викладеного,  керуючись ст.ст.
10,  11,
224-22 6 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов
позовом ОСОБА_1
доОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі-продажу
дійсною - задовольнити.

Визнати
договір № 23022 від 17 жовтня 1997 р. купівлі-продажу АДРЕСА_1,  укладений на Одеській товарній біржі між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3,  ОСОБА_4 -
дійсним.

На
рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження,  а протягом
двадцяти днів після подання заяви подано апеляційну скаргу до апеляційного суду
Одеської області через суд першої інстанції.