Справа № 2-3030/07/15
РІШЕННЯ
Іменем України

05 червня 2007 року Київськ
ий районний суд м. Харкова у с
кладі:
головуючого судді Шмадч
енко С. І.
при секретарі Філі
пенко B.C.,
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні цивіль
ну справу за позовом ОСОБА_
1 до Виконавчого комітету К
иївської районної ради м. Хар
кова про визнання права влас
ності,
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1. зверну
вся до суду з вказаним позово
м, яким просить визнати за ним
право власності на нежитлов
і приміщення першого поверху
№ 1-1-:-1-10 загальною площею 139, 0 кв.м.
з окремим входом, що розташо
вані в квартирному (багатопо
верховому) житловому будинку
літ. «А-2» за адресою: АДРЕСА
_1.
В обґрунтування позовних в
имог посилався на те, що за ви
щевказаною адресою йому на п
ідставі договору купівлі-про
дажу від 18 жовтня 2004 р. належить
квартира № 1, житловою площею
85, 4 кв.м. , загальною площею 153, 0 кв
.м. , . Рішенням виконавчого ком
ітету Харківської міської ра
ди Харківської області від 16 л
ютого 2005 року № 131 квартиру було
переведено у нежиле приміще
ння та дозволено реконструкц
ію під офіс, реконструкцію іс
нуючого входу, балкону та заб
удову світового колодязю. У 200
6 році реконструкція проведе
на у повному обсязі, приміщен
ня придатні для експлуатації
. З метою визнати право власно
сті на новостворене нерухоме
майно, отримати свідоцтво пр
о право власності на нерухом
е майно позивач звернувся до
відповідача, однак останній
відмовив позивачу у видачі в
ідповідного свідоцтва у зв'я
зку з сумнівом у тому, що саме
ОСОБА_1 є власником новос
твореного нерухомого майна.

У судовому засіданні предс
тавник позивача ОСОБА_2., я
кий діє на підставі довірено
сті, підтримав позовні вимог
и та доводи наведені в їх обґр
унтування, просив задовольн
ити позов у повному обсязі.
Представник Київського РВ
К Мякота О.Ю. проти позову не з
аперечувала.
Суд, вислухавши сторони, д
ослідивши надані докази, вст
ановив наступні факти та від
повідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позив
ач ОСОБА_1. являється влас
ником квартири АДРЕСА_1, з
агальною площею 153, 0 кв.м. , житло
вою площею 85, 4 кв.м.
Рішенням Виконавчого комі
тету Харківської міської рад
и Харківської області від 16 лю
того 2005 року № 131 квартиру перев
едено у нежиле приміщення та
дозволено позивачу реконстр
укцію під офіс, реконструкці
ю існуючого входу, балкону та
забудову світового колодязю
.
На виконання вказаного ріш
ення органу місцевого самовр
ядування ОСОБА_1. отримано
архітектурно-планувальне за
вдання на розробку робочого
проекту реконструкції в упра
влінні містобудування та арх
ітектури, ТОВ «Архітектурно
-проектне бюро «МІСТО» розро
било робочий проект реконстр
укції нежитлових приміщень п
ід офіс з реконструкцією існ
уючого входу, балкону та світ
ового колодязю по вул. Мироно
сицькій, 45 (колишня кв. 1) в м. Хар
кові, отримано технічні умов
и з таких питань: каналізації
офісних приміщень (лист від 31
.03.2005 p.), енергопостачання (лист в
ід 23.06.2005 p.), теплопостачання (лис
т від 04.04.2005 p.), забезпечення офіс
них приміщень питною водою (л
ист від 15.03.2005 p.); технічні умови у
правління з будівництва, рем
онту та реконструкції міста
(лист від 16.03.2005 p.), також отримано
позитивні висновки Харківсь
кої обласної санітарно-епіде
міологічної станції (протоко
л № 09/108Д-2005, лист від 07.02.2005 p.), експерт
ний висновок Київського райо
нного відділу Головного упра
вління МНС України в Харківс
ькій області (лист від 29.06.2005 р.), д
о того ж Управління комуналь
ного майна та приватизації н
е заперечувало проти реконст
рукції квартири № 1 (лист від 10.0
6.2005 p.).
У вересні 2006 року реконстру
кція квартири була проведена
у повному обсязі.
Комунальним підприємство
м «Харківське міське бюро те
хнічної інвентаризації» про
ведено технічну інвентариза
цію новоствореного нерухомо
го майна, за результатами яко
ї складено технічний паспорт
. Відповідно до технічного па
спорту за адресою: АДРЕСА_1
на першому поверсі квартирн
ого (багатоповерхового) житл
ового будинку літ. «А-2» розташ
овані нежитлові приміщення №
1-1-:-1-10 загальною площею 139, 0 кв.м. з
окремим входом.
Товариством з обмеженою ві
дповідальністю «Харківреко
нструкція» (ліцензія АА № 775360) в
иготовлено технічний виснов
ок про можливість збереження
та подальшої експлуатації р
еконструйованих нежитлових
приміщень під офіс з реконст
рукцією існуючого входу, бал
кону та забудовою світлового

колодязя по вул. Мироносиць
кій, 45 в м. Харкові, відповідно
до якого усі основні будівел
ьні конструкції деформацій н
е мають і знаходяться в задов
ільному технічному стані та
придатні для подальшої експл
уатації за призначенням. Про
ведена реконструкція нежитл
ових приміщень негативно не
вплинула на основні будівель
ні конструкції будинку в ціл
ому. Об'ємно-планіровочні ріш
ення, що прийняті під час пров
едення реконструкції, відпо
відають будівельним, архіте
ктурним, екологічним, саніта
рним, пожежним та іншим норма
м та правилам державних стан
дартів. Будівельна готовніст
ь об'єкту 100%.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК Укр
аїни - право власності на ново
створене нерухоме майно вини
кає з моменту завершення буд
івництва (створення майна). То
бто право власності на нову р
іч виникає в той момент, коли
в результаті виготовлення чи
створення з'являється об'єкт
, який може кваліфікуватись я
к нова річ.
Відповідно до ст. 392 ЦК Украї
ни власник майна може пред'яв
ити позов про визнання його п
рава власності, якщо це право
оспорюється або не визнаєть
ся іншою особою.
З урахуванням вище викладе
ного суд приходить до виснов
ку, що позивач є власником нер
ухомого майна, що є предметом
даного спору, що підтверджує
ться договором купівлі-прода
жу, рішенням Харківської міс
ької ради Харківської област
і, робочим проектом реконстр
укції та іншими матеріалами
справи.
Згідно ст. 317 ЦК України влас
нику належить право володінн
я, користування та розпорядж
ення своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК Украї
ни власник володіє, користує
ться та розпоряджається свої
м майном на власний розсуд.
Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України
право власності вважається
набутим правомірно, якщо інш
е прямо не випливає із закону
або незаконність набуття пр
ава власності не встановлена
судом.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215
, 218, 222 Цивільного процесуально
го кодексу України, на підста
ві ст. ст. 317, 319, 328, 331, 392 Цивільного
кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 за
довольнити.
Визнати право власності з
а ОСОБА_1 на нежитлові при
міщення першого поверху № 1-1-:-1-
10 загальною площею 139, 0 кв.м. з ок
ремим входом, які розташован
і в квартирному (багатоповер
ховому) житловому будинку лі
т. «А-2» за адресою: АДРЕСА_1
.
Рішення може бути оскаржен
е до Апеляційного суду Харкі
вської області шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарж
ення протягом десяти днів з д
ня проголошення рішення та а
пеляційної скарги протягом д
вадцяти днів після подання з
аяви про апеляційне оскаржен
ня через районний суд.