Справа № 2-3595/2007 p.
ЗАОЧНЕ       РІШЕННЯ
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючої судді            Єлізаренко І.А.,
секретаря Кравченко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,   треті особи: товарна біржа
„Новомосковська",   Новомосковське
районне комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації
Новомосковська міська державна нотаріальна контора,   про визнання договору купівлі-продажу
нерухомості дійсним та визнання права власності,   -
звернулася до суду з позовом до відповідачкиОСОБА_2,   третя особа: товарна біржа нерухомості „Новомосковська"
Новомосковське районне комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації
Новомосковська міська державна нотаріальна контора,   про визнання договору купівлі-продажу
нерухомості дійсним та визнання права власності.
В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на
те,   що 14.06.2002 року на товарній
біржі "Новомосковська" було зареєстровано договір купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_1. Згідно договору вона та ОСОБА_3придбали у відповідачки в рівних долях по 1/2 частині будинок АДРЕСА_1. З
ОСОБА_3вона одружена з 21.01.1983 року. Дітей у них в шлюбі не було. її чоловік
ОСОБА_3помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року. Вона є спадкоємцем за законом на
все майно,   що належало ОСОБА_3 В строки,   зазначені
законом,   вона подала до державного
нотаріуса заяву про прийняття спадщини і зареєстрована як спадкоємець. Коли
вона звернулась до державного нотаріуса за свідоцтвом про право на
спадщину,   їй було відмовлено в зв'язку
з тим,   що договір купівлі-продажу є
недійсним.  На підставі  ст.
України у випадку недотримання вимог закону про
нотаріальне посвідчення однобічної угоди така угода є нікчемною. Суд може
визнати таку угоду дійсною,   якщо буде
встановлено,   що вона відповідала
дійсній волі особи,   яка її
здійснила,   а нотаріальному посвідченню
угоди перешкоджала обставина,   що не
залежала від його волі,   у зв'язку з чим
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 14.06.2002 року будинкуАДРЕСА_3,   укладений між ОСОБА_1,   ОСОБА_3 та ОСОБА_2,   а також визнати право власності за нею на
Позивачка в судовому засіданні підтримала свої позовні
вимоги,   посилаючись на обставини,   викладені в позовній заяві,   а також на свої пояснення,   надані у судовому засіданні,   просить визнати дійсним договір купівлі-продажу
від 14.06.2002 року будинкуАДРЕСА_3,
укладений між ОСОБА_1,   ОСОБА_3
та ОСОБА_2,   а також визнати право
власності за нею на будинокАДРЕСА_3.
ВідповідачкаОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася,   про причини своєї неявки суд не повідомила. Зі
згоди позивача,   суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи,   що відповідає
положенням  ст.  224 ЦПК України.
Третя особа - товарна біржа нерухомості
„Новомосковська" в судове засідання не з'явилася,   надала заяву,   в якій просить справу слухати за відсутності
її представника (а.с.  16).
Третя особа - Новомосковське районне комунальне
підприємство бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" в судове
засідання не з'явилася,   надала
заяву,   в якій просить справу слухати за
відсутності її представника (а.с.  15).
Третя особа Новомосковська державна нотаріальна контора в
судове засідання не з'явилася,   надавши
суду заяву,   в якій просить справу
розглядати за відсутності її представника (а.с.
Суд,   вислухавши
позивача,   дослідивши матеріали
справи,   вважає позов обґрунтованим і
таким,   що підлягає задоволенню з
Згідно договору купівлі-продажу нерухомості,   зареєстрованого 14.06.2002 року на товарній
біржі нерухомості „Новомосковська" за реєстраційним №НОМЕР_3 між відповідачкоюОСОБА_2,   з однієї сторони (продавець) та
позивачемОСОБА_1  та її чоловіком
ОСОБА_3з другої сторони (покупець),
відповідно до якого відповідачка продала будинокАДРЕСА_3,   а позивачка з чоловіком придбали
вищезазначений будинок.
Згідно реєстраційного посвідчення,   виданого 09.07.2002 року Новомосковським
комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації
"Інвентаризатор" домоволодінняАДРЕСА_1 зареєстроване заОСОБА_1  - 1/2 частина та ОСОБА_3- 1/2 частина на
підставі договору купівлі-продажу від 14.06.2002 року і записане в реєстрову
книгу за№ НОМЕР_1.
Як пояснила у судовому засіданні позивачка ОСОБА_1  та
підтверджується матеріалами справи,
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,   відбулося повне виконання договору,   позивачка з чоловіком виплатили відповідачці
гроші,   а відповідачка передала їм у
власність зазначену квартиру,   однак
зазначений договір не було посвідчено нотаріально.
ст.  655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець)
передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні
(покупцеві),   а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно зі  ст.  657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної
ділянки,   єдиного майнового
комплексу,   житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу,   виданого 21.01.1983 року
Амур-Нижньодніпровським відділом ЗАГС м.
Дніпропетровська,   ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_3 (а.с.  7).
Згідно свідоцтва про смерть,   виданого 19.05.2006 року відділом РАЦС
Новомосковського міськрайонного управління юстиції,   ОСОБА_3помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року,   про що в книзі реєстрації актів про смерть
06.05.2006 року зроблено відповідний актовий запис № НОМЕР_3(а.с.  8).
ст.  1261 ЦК України,   у першу
чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця,   у тому числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті,   той з
подружжя,   який його пережив,   та батьки.
Згідно довідки з місця проживання,   виданою 10.07.2007 року головою квартального
комітету кварталу № 22 м.
Новомосковська,   ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.  6).
Враховуючи вищевикладене,   суд вважає за необхідне визнати договір
купівлі-продажу будинкуАДРЕСА_3,
укладений 14.06.2002 року між ОСОБА_1,
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсним,   а
також визнати за ОСОБА_1 право власності на будинокАДРЕСА_3.
На підставі викладеного,
керуючись  ст.   ст.
10,   11,   60 ЦПК України,    ст.
655,   657,   224-226,
1261 ЦК України,   суд,   -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,   треті особи: товарна біржа
„Новомосковська",   Новомосковське
районне комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації
Новомосковська міська державна нотаріальна контора,   про визнання договору купівлі-продажу
нерухомості дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу будинкуАДРЕСА_3,   укладений 14.06.2002 року між ОСОБА_1,   ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинокАДРЕСА_3.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний
суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної
скарги.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання його копії.