Справа №2-8163/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2007
року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого -
судді Нікітіної С.Й.

при
секретарі Віноградовій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
товариства з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ-2" до ОСОБА_1 та відкритого
акціонерного товариства "Фабрика м'якої меблі", про визнання права
власності на не житлові приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

В
районний суд звернулося ТОВ "ГАРАНТ-2", вказуючи, що ТОВ є фактичним власником
будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 3489, 1 кв. м, які
вказані у технічному паспорті від 31.07.2007 року наступним чином:

Літ.
„З": 1 - цех, площею 439, 4 кв. м, 2- цех, площею 440, 5 кв. м, загальною
площею 879, 9 кв. м, Літ. „И": 1- склад, площею 192, 4 кв. м, 2- кабінет,
площею 6 кв. м, 3- вартова, площею 9, 8 кв. м, 4- склад, площею 139, 7 кв. м,
загальною площею 347, 9 кв. м, Літ. „К": 1- склад, площею 169, 3 кв. м, 2
- склад, площею 74, 7 кв. м, загальною площею 244 кв. м, Літ. „Ш" : 1-
склад, площею 1649, 7 кв. м, Літ. „Ю": 1- склад, площею 183, 8 кв. м. 2-
склад, площею 183, 8 кв. м, загальною площею 367, 6 кв. м., просить суд визнати
за ним право власності на вказане нерухоме майно.

У
судовому засіданні представник позивача пояснив, що 15 березня 2000 року між
ВАТ "Фабрика м'якої меблі" у якості продавця та ТОВ
"Гарант-2", у якості покупця, був укладений договір купівлі-продажу
189/1000 частин комплексу будівель, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 На
підставі угоди від 15.03.2000 року покупець (позивач) набув право власності на
частину комплексу будівель, що складається з наступних приміщень: "З"
-склад, "И" -склад, "К" - склад, загальною площею 1471, 8
кв. м.

Після
перебудови площа забудови збільшилася до 3489, 1 кв. м, на думку представника
позивача, оскільки забудова не зачіпає прав інших осіб, у тому числі власників
сусідніх ділянок, а право власності на самочинне будівництво може бути визнане
за позивачем за рішенням суду, право власності на будівлі та споруди за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею 3489, 1 кв. м, які вказані у технічному паспорті від
31.07.2007 року наступним чином:

Літ.
„З": 1 - цех, площею 439, 4 кв. м, 2- цех, площею 440, 5 кв. м, загальною
площею 879, 9 кв. м, Літ. „И": 1- склад, площею 192, 4 кв. м, 2- кабінет,
площею 6 кв. м, 3- вартова, площею 9, 8 кв. м, 4-склад, площею 139, 7 кв. м,
загальною площею 347, 9 кв. м, Літ. „К": 1-склад, площею 169, 3 кв. м, 2 -
склад, площею 7 4, 7 кв. м, загальною площею 244 кв. м, Літ. „Ш" : 1-
склад, площею 1649, 7 кв. м, Літ. „Ю": 1- склад, площею 183, 8 кв. м. 2-
склад, площею 183, 8 кв. м, загальною площею 367, 6 кв. м. , повинно бути
визнано за товариством з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ-2".

Відповідач
ОСОБА_1 у
судове засідання направив заяву, відповідно до якої він підтверджує факт
укладення угоди (договору купівлі-продажу) частини будівель та споруд за
адресою: АДРЕСА_1 не заперечує проти визнання права власності на вказані
будівлі та споруди за позивачем.

Відповідач
відкрите акціонерне товариство "Фабрика м'якої меблі" своїх
представників до судового засідання не направляв, у матеріалах справи є докази
повідомлення ВАТ "Фабрика м'якої меблі" про дату, місце та час
судового засідання.

Вислухавши
пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги
ТОВ "ГАРАНТ-2" підлягають задоволенню з наступних підстав.

У ході
судового засідання встановлено, що 15 березня 2000 року між ВАТ "Фабрика
м'якої меблі" у якості продавця та ТОВ "Гарант-2", у якості
покупця, був укладений договір купівлі-продажу 189/1000 частин комплексу
будівель, що розташовані за адресоюАДРЕСА_1 На підставі угоди від 15.03.2000
року покупець (позивач) набув право власності на частину комплексу будівель, що
складається з наступних приміщень: "З" -склад, "И" -склад,
"К" - склад, загальною площею 1471, 8 кв. м.

Після
перебудови площа забудови збільшилася до 3489, 1 кв. м, та представляє собою
будівлі та споруди за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 3489, 1 кв. м, які
вказані у технічному паспорті наступним чином:

Літ.
„З": 1 - цех, площею 439, 4 кв. м, 2- цех, площею 440, 5 кв. м, загальною
площею 879, 9 кв. м, Літ. „И": 1- склад, площею 192, 4 кв. м, 2- кабінет,
площею б кв. м, 3- вартова, площею 9, 8 кв. м, 4-склад, площею 139, 7 кв. м,
загальною площею 347, 9 кв. м, Літ. „К": 1-склад, площею 169, 3 кв. м, 2 -
склад, площею 74, 7 кв. м, загальною площею 244 кв. м, Літ. „Ш" : 1-
склад, площею 1649, 7 кв. м, Літ. „Ю": 1- склад, площею 183, 8 кв. м. 2-
склад, площею 183, 8 кв. м, загальною площею 367, 6 кв. м.

Відповідно
до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду
за захистом свого особистого немаинового або майнового права та інтересу. Одним
із способів захисту права власності є визнання права судом.

У
відповідності до ст. 13 Конституції України, власність зобов'язує. Держава
забезпечує захист усіх суб'єктів власності ... При цьому ст. 41 Конституції
України гарантує правомірність власності, придбаної у відповідності до правил,
встановлених законом. Придбання квартири здійснювалося мною у відповідності з
чинним законодавством України. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права
приватної власності, воно непорушне.

Ст. 328 ЦК України
передбачає, що право власності набувається з підстав, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів. Згідно ст. 655 ЦК
України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму. На момент розгляду цивільної справи договір купівлі-продажу
від 15.03.2000 року є чинним, ніким не оскаржений, право власності ТОВ
"Гарант-2" зареєстроване у КП "ОМБТІ і РОН".

Згідно
ч.3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинне будівництво
може бути визнане за особою за рішенням суду.

Стаття
37 6 Цивільного кодексу України передбачає, що на вимогу користувача земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Жодних доказів
претензій від суміжних землекористувачів або інших осіб щодо збудованих та
перебудованих будівель та споруд до Позивача суду не надано.

Згідно
ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право споруджувати
жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруд.

Оскільки
об'єкт нерухомості, що належить ТОВ "Гарант-2", має всі ознаки
відокремленого нерухомого майна, а саме - відокремлений вхід, під'їзд, свої
комунікації, вона ніяким чином не залежить від всього іншого майна, як частина
якого ця нерухомість була придбана, суд доходить до висновку про можливість
присвоєння відокремленої, ніким не зайнятої, адреси для вказаного об'єкту
нерухомості.

Згідно
із абз. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів розповсюджується на всі
правовідносини у державі.

Керуючись:
ст. ст. 3-8,
10-14, 208, 209, 212-216, 218 ЦПК України, ст. ст. 13, 41, ч.2
ст. 124 Конституції України, ст.
ст. 328, 376, 655 ЦК України,
93, 95 Земельного
кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву товариства з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ-2" -  задовольнити.

Визнати
за товариством з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ-2" право
власності на будівлі та споруди за адресоюАДРЕСА_1, загальною площею 3489, 1
кв. м, які вказані у технічному паспорті
наступним чином:

Літ.
„З": 1 - цех, площею 439, 4 кв. м, 2- цех, площею 440, 5 кв. м, загальною
площею 879, 9 кв. м, Літ. „И": 1- склад, площею 192, 4 кв. м, 2- кабінет,
площею 6 кв. м, 3- вартова, площею 9, 8 кв. м, 4-склад, площею 139, 7 кв. м,
загальною площею 347, 9 кв. м, Літ. „К": 1-склад, площею 169, 3 кв. м, 2 -
склад, площею 74, 7 кв. м, загальною площею 244 кв. м, Літ. „Ш" : 1-
склад, площею 1649, 7 кв. м, Літ. „Ю": 1- склад, площею 183, 8 кв. м. 2-
склад, площею 183, 8 кв. м, загальною площею 367, 6  кв.
м.

Дане
рішення є підставою для державної реєстрації Одеським міським бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості права власності за ТОВ
"ГАРАНТ-2" на будівлі та споруди, за адресоюАДРЕСА_1, загальною
площею 3489, 1 кв. м, які вказані у технічному паспорті наступним чином:

Літ.
„З": 1 - цех, площею 439, 4 кв. м, 2- цех, площею 440, 5 кв. м, загальною
площею 879, 9 кв. м, Літ. „И": 1- склад, площею 192, 4 кв. м, 2-кабінет,
площею 6 кв. м, 3- вартова, площею 9, 8 кв. м, 4- склад, площею 139, 7 кв. м,
загальною площею 347, 9 кв. м, Літ. „К": 1- склад, площею 169, 3 кв. м, 2
- склад, площею 7 4, 7 кв. м, загальною площею 24 4 кв. м, Літ. „Ш" : 1-
склад, площею 1649, 7 кв. м, Літ. „Ю": 1- склад, площею 183, 8 кв. м. 2-склад,   площею
183, 8   кв.   м,
загальною площею  367, 6   кв.
м.

Рішення
набирає законної чинності через 10 днів з доби, наступної після   його
проголошення.

Рішення
може бути оскаржене у апеляційному порядку відповідачем, іншими сторонами, що
брали участь у справі, а також іншими зацікавленими сторонами, якщо рішення
стосується їх прав та обов'язків, шляхом подання заяви про перегляд рішення в
апеляційному порядку на протязі 10 діб з моменту його проголошення, а
апеляційної скарги - на протязі 20 діб після подання заяви про апеляційне
оскарження, до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний
суд м.   Одеси.