Справа
№2-2866/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2007
року Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого -
судді                    Донець
О. В.

при секретарі                               Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської
ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ-

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на нежитлові приміщення літ. «Ж-2» загальною площею 1739, 9 кв.м. ,
розташовані по АДРЕСА_1,
посилаючись на наступне. Йому відповідно до договору оренди від 27.02.2007 р надана в оренду земельна ділянка по АДРЕСА_1 загальною
площею 0,
0382 га для подальшої експлуатації. На зазначеній земельній
ділянці він збудував нежитлові приміщення загальною площею 1739, 9 кв.м.  Будівництво
проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил БТІ видало
технічний паспорт приміщень. Таким чином,
ним створено нове майно,  однак,  в зв'язку з тим,  що воно збудоване без належного дозволу,  він вимушений звернутися до суду.

Представник позивача
позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не визнав,  заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на самочинно збудовані приміщення,
посилаючись на те,  що позивачем
не було дотримано встановлений порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту
в експлуатацію.

Суд,  вислухавши
представників сторін,  дослідивши
матеріали справи,  задовольняє
позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено,  що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 29.08.2005 р. належить житловий будинок з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1.

Відповідно до договору оренди від 27.02.2007 р. позивачу ОСОБА_1 надана в оренду земельна ділянка по
АДРЕСА_1 загальною площею 0, 0382 га для
подальшої експлуатації.

На зазначеній земельній ділянці позивач збудував
нежитлові приміщення загальною площею 1739, 9 кв.м.

5.04.2007
р. КП «Харківське міське Бюро технічної інвентаризації»
виготовлений технічний паспорт на нежитлове приміщення по АДРЕСА_1.

Згідно з технічним висновком ГПФ ТОВ «ЛЕВЕЛ» технічний
стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі є задовільним і придатні до
експлуатації.

Відповідно до ч.1
ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або
законом.  Право власності,  на новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч 3  ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці,  що не була їй
відведена для цієї мети,  за умови
надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Таким чином,
самочинно збудовані позивачем приміщення відповідають всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом
не встановлено,  що при будівництві
самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З
урахуванням викладеного,  суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.  ст.  10, 11, 60,
212-215 ЦПК України,
ст.  ст.  331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення літ. «Ж-2» загальною площею 1739, 9 кв.м. ,  розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги,  або в порядку
ч.4  ст.
295
ЦПК України.