Справа №2-499/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

06
листопада 2007 року                                                  м.
Монастирище

Монастирищенський
районний суд Черкаської області в складі:

головуючого -
судді Бурлаки М.В.

при секретарі -
Шмунь Л.І.,

за участю
позивача - ОСОБА_1, представника відповідача - Монастирищенської міської ради -
Мамалиги Л.Л.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Монастирище

цивільну          справу    за
позовом           ОСОБА_1   до

Монастирищенської
міської ради, третя особа - Монастирищенський відділок комунального
підприємства "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної
інвентаризації" про визнання права власності на споруду,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Монастирищенської міської ради про
визнання права власності на споруду.

Підставою
для позову вважає те, що 14.05.2004 року Монастирищенською міською радою їй був
виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку, що знаходиться по
пров. Калініна в м. Монастирище Черкаської області площею 0,0788 га для ведення
особистого селянського господарства.

03.08.2007
року складено Акт вибору земельної ділянки під будівництво кафе-бару по пров.
Калініна на земельній ділянці площею 0,0788 га.

28.10.2004
року рішенням Монастирищенської міської ради позивачці надано дозвіл на виготовлення
проектної документації під будівництво кафе-бару.

В серпні
2007 року на приватизованій земельній ділянці було здійснено будівництво
кафе-бару по пров. Калініна розміром 5 на 9 м2 без належного дозволу та
затвердженого проекту.

Позивачка
просить визнати за нею право власності на самочинно забудовану споруду та
зобов"язати Монастирищенський відділок комунального підприємства
"Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації"
зареєструвати на її ім"я право власності на дану споруду.

У попередньому
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала повністю та пояснила, що
14.05.2004 року Монастирищенською міською радою їй був виданий Державний акт на
право власності на земельну ділянку, що знаходиться по пров. Калініна в м.
Монастирище Черкаської області площею 0,0788 га для ведення особистого
селянського господарства.

03.08.2007
року уповноваженою комісією складено акт вибору земельної ділянки під
будівництво кафе-бару по пров. Калініна на земельній ділянці площею 0,0788,
згідно з яким комісія провела обстеження земельної ділянки, на якій планується
будівництво кафе-бару і вважає за можливе надати їй дозвіл на виготовлення
проектної документації під будівництво кафе-бару, а також оформити зміну
цільового призначення земельної ділянки.

28.10.2004
року рішенням Монастирищенської міської ради їй надано дозвіл на виготовлення
проектної документації під будівництво кафе-бару.

В серпні
2007 року на приватизованій земельній ділянці було здійснено будівництво
кафе-бару по пров. Калініна розміром 5 на 9 м2 без належного дозволу та
затвердженого проекту.

Просить
визнати за нею право власності на самочинно забудовану споруду та
зобов"язати Монастирищенський відділок комунального підприємства
"Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації"
зареєструвати на її ім"я право власності на дану споруду.

У
попередньому судовому засіданні
представник відповідача Мамалиґа Л.Л. позов визнала повністю та пояснила, що
Монастирищенська міська рада не заперечує проти визнання за позивачкою права
власності на самочинне будівництво, що по АДРЕСА_1.

Третя
особа - Монастирищенський відділок комунального підприємства "Черкаське
обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" не заперечує проти
визнання позову та просить розглянути справу в попередньому судовому засіданні,
про що подала до суду заяву № 287 від 05.11.2007 року.

У відповідності
до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, ухваленню у попередньому судовому засіданні
судового рішення є визнання відповідачем позову.

Суд
приймає визнання відповідачем позову, оскільки воно не суперечить закону, не
порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

У
відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову,
суд, за наявних для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення
позову.

Дослідивши
матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення з врахуванням наступного:

Відповідно
до ч.3 ст. 376 ЦК України
право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі уже під забудоване нерухоме майно.

У
відповідності до ч. 1 ст. 22 ЗУ
"Про основи містобудування" забудова земельних ділянок,
що надаються для містобудівних потреб, здійснюються після виникнення права
власності чи права користування земельною ділянкою у порядку передбаченому
законом та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

У
відповідності до ч. 1 ст. 24 ЗУ
"Про планування і забудову територій" фізичні та юридичні
особи, які мають намір здійснити будівництво об"єктів містобудування на
земельних ділянках, що належать їм на праві власності чи користування,
зобов"язані отримати від виконавчих органів відповідних рад дозвіл на
будівництво об"єкта містобудування.

Так,
відповідно, 14.05.2004 року Монастирищенською міською радою позивачці був
виданий Державний акт серії ЧР № 119578 на право власності на земельну ділянку,
що знаходиться по пров. Калініна в м. Монастирище Черкаської області площею
0,0788 га. для ведення особистого селянського господарства.

03.08.2007
року комісією складено Акт вибору земельної ділянки під будівництво кафе-бару
по пров. Калініна на земельній ділянці площею 0,0788га, згідно з яким комісія
провела обстеження земельної ділянки, на якій планується будівництво кафе-бару
і вважає за можливе надати дозвіл ОСОБА_1 на виготовлення проектної
документації під будівництво кафе-бару по пров. Калініна, а також оформити
зміну цільового призначення земельної ділянки.

28.10.2004
року рішенням Монастирищенської міської ради позивачці надано дозвіл на
виготовлення проектної документації під будівництво кафе-бару, що відповідно
можна вважати дозволом на будівництво зазначеного об"єкта.

Відповідно
до ч. 5 ст. 23 ЗУ "Про планування і забудову територій" планування
окремої земельної ділянки, будівництво на ній будинків і споруд власниками або
користувачами здійснюється з урахуванням інтересів інших власників або
користувачів земельних ділянок, будинків і споруд.

Відповідно
до ч. 1 ст. 103 Земельного кодексу України власники або користувачі земельних
ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок, при яких
власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше
незручностей.

Так,
відповідно, 05.11.2007 року до суду надійшла заява сусідки позивачки -ОСОБА_2, яка не
заперечує проти будівництва кафе - бару ОСОБА_1

Керуючись
ст. ст. 16, 375, 376 ЦК України,
ст. 22 ЗУ "Про основи
містобудування",ст. ст. 24 ЗУ
"Про планування і забудову територій" ст. ст. 5, 10, 213-215,
130, 174, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити
повністю.

Визнати
за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно забудовану споруду, яка
розташована по АДРЕСА_1.

Зобов"язати
Монастирищенський відділок комунального підприємства "Черкаського
обласного об"єднаного бюро технічної інвентаризації" зареєстувати на
ім"я ОСОБА_1 право власності на дану споруду, яка розташована по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської
області. Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом 10
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через
Монастирищенський районний суд. Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.