РІШЕННЯ       справа №2-1 570/2007

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2007
року

Цюрупинський районний суд Херсонської
області В складі:

головуючої судді                                                                               Заславець Н.В.

при секретарі                                                                                     Бондаревій Т.К.

за участю сторін

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Цюрупинську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу квартири
дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2про визнання договору купівлі - продажу
квартири дійсним, зазначивши у позовній заяві, що 20 листопада 1998 року він у
відповідача придбав однокімнатну квартиру, жилою площею 18.0 кв.м., яка
знаходиться в АДРЕСА_1, за яку сплатив 5400,00 гривень. Договір купівлі -
продажу за пропозицією відповідача було зареєстровано
товарною біржею „Сокіл" в м. Цюрупинську. Згодом йому стало відомо про те,
що договір купівлі -продажу підлягає нотаріальному посвідченню, після чого він
неодноразово звертався до ОСОБА_2з проханням переоформити договір у нотаріуса.
Але відповідач ухилялась від цього, мотивуючи це тим, що угоду вже укладено,
право власності зареєстровано в БТІ і подальшого переоформлення не вимагає.
Просить договір купівлі-продажу двокімнатної квартири, яка знаходиться в
АДРЕСА_1 від 20.11.1998 року визнати дійсним.

В попередньому судовому засіданні
позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2у попередньому судовому засідання
позов визнала в повному обсязі, про що надала письмову заяву

Відповідно до
ч.4 ст. 130, ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову у
попередньому судовому засіданні суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до
пункту 4 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України в
редакції 2003 року, зазначений кодекс застосовується
до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Оскільки договір
купівлі - продажу було укладено 02.12.1998 року, то застосуванню підлягають
положення цивільного кодексу України в редакції 1963 року.

Відповідно до
ст. 227 ЦК України
договір купівлі - продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б одна з сторін є
громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Згідно до ст.47
ЦК України якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що
потребує нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони,
яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне
оформлення угоди не вимагається.

Таким чином,
заявлені вимоги позивача є обгрунтованими, підтверджені письмовим договором між
продавцем і покупцем, за яким відбулося повне виконання його умов зі сторони
покупця, що продавцем визнано повністю, тому за таких обставин договір купівлі
- продажу квартири від 02 грудня 1998 року, зареєстрованого за №14, має бути
визнано дійсним.

Витрати по справі згідно клопотання
позивача віднести на нього.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, ст. 227,
ст. 47 ЦК України
в редакції 1963 року, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року,   суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним
задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу квартириАДРЕСА_1,
укладений міжОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований товарною біржею „ Сокіл "
в м. Цюрупинську 20 листопада 1998 року за № 108

Витрати по справі віднести на
позивача.

На рішення протягом десяти днів з дня його
проголошення може бути подано заяву його оскарження до апеляційного
суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд. Апеляційна скарга
подається в тому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо
скарга подається протягом десяти днів з дня

проголошення рішення.