Справа №2- 8265/07 РІШЕННЯ
04 жовтня 2007 р.                                                    Приморський районний суд м. Одеси
у складі: головуючого - судді Кравчук Т.С.
при секретарі: Лохматовій С.В.
розглянув  у  відкритому
судовому  засіданні  в
м.   Одесі  цивільну
справу  за  позовом ОСОБА_1,   ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Одеської міської ради про визнання права власності
В районний суд звернулись позивачі, вказуючи, що вони є власниками квартири
АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого УЖКГ
виконкому Одеської міської ради від 23.01.1997 року, в рівних частках.
позивачів розташована на 3- му поверсі 3-х поверхового будинку. Позивачами за
рахунок власних коштів та власними силами було прибудовано нежитлове приміщення
(лоджію), загальною площею 14,5 кв.м.
суд визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності в рівних частках на прибудоване нежитлове
приміщення (лоджію), загальною площею 14,5 кв.м., а взагалі на квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 104,2 кв.м.
(житлова площа 65 кв.м).
Одеської міської ради позов не визнав, пояснивши, що будівництво здійснено позивачами самочинно, без відповідного
на це дозволу та дозвільних документів.
сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1,
ОСОБА_4 підлягають задоволенню з наступних підстав.
У ході судового
засідання встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 є власниками квартири АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про
право власності на житло виданого УЖКГ
виконкому Одеської міської ради від 23.01.1997 року, в рівних частках.
позивачів розташована на 3- му поверсі 3-х поверхового будинку. Позивачами за рахунок власних коштів та власними
силами було прибудовано нежитлове приміщення (лоджію), загальною площею
квартир АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_3 також
були прибудовані лоджії.
висновку про можливість влаштування прибудови з підвалом з торцевої сторони
будинку АДРЕСА_2, указаний житловий будинок
по існуючій кваліфікації відноситься до споруд з великою ступінню пошкодження.
Не дивлячись на дефекти, які є в цілому, з врахуванням проведеної реконструкції, технічний стан несущих конструкцій можливо вважати задовільним.
час головні конструкції квартир АДРЕСА_1,2,3 знаходяться в задовільному
не виявлено слідів наскрізних спрямованих тріщин, видимих прогинів та вигібів, деформації зрізу й зрушення
конструктивної схеми, що дає можливість подальшої нормальної експлуатації
Згідно з технічним висновком, про технічний стан прибудованих лоджій до
квартир АДРЕСА_1,2,3, приміщення відповідають вимозі „Нормативних
документів по проектуванню, паспортизації, безпеки й надійної експлуатації житлових будов", держкомітету по
будівництву, архітектурі й житловій політиці України згідно із ВСН 53-88
/р/, ДБН В. 1.1-7-2002 „Пожежна безпека об'єктів будівництва"
„Правил оцінки фізичного зношування
житлових будов" КДП -2041-12. Україна 226-93.
ст. 383 ЦК України: „Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і
зміни в квартирі, наданої йому для використання як одне ціле, - при умові, що
ці зміни не приведуть до порушення прав власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку та не порушує
санітарно - технічних вимог і правил експлуатації цього будинку".
Оскільки, в результаті улаштування
належної позивачам на праві власності квартири АДРЕСА_1 не призвело до
порушення прав власників інших квартир в
багатоквартирному житловому будинку та не порушує санітарно - технічних вимог
та правил користування будинку, суд вважає, що за позивачами має бути визнано
право власності на прибудоване нежитлове приміщення (лоджію), загальною
площею 14,5 кв.м., а взагалі на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 104,2 кв.м.
(житлова площа 65 кв.м.).
На підставі викладеного і керуючись: ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215,
292, 294 ЦПК України, ч.2 ст. 383 ЦК України, суд
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на прибудоване нежитлове
приміщення (лоджію), загальною площею 14,5 кв.м., а взагалі на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 104,2 кв.м. (житлова
площа 65 кв.м), в рівних частках
підлягає державній реєстрації у МБТІ та РОН м. Одеси на підставі ст. 182 ЦК України.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подається апеляційному суду
через суд першої інстанції.