Справа №2-4683/07
року    Приморський районний суд міста
Подсуха С. М.  розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2,  третя особа - Одеська Нова
біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним
просить визнати договір купівлі-продажу 471/1000 частки квартириАДРЕСА_1 -
дійсним,  тому що вона була придбана ним
на Одеській Новій біржі 19.02.1999 року і нотаріус не приймає вказану угоду до
виконання,  у зв"язку з тим,  що була порушена форма її укладання,  а саме нотаріальне посвідчення.
У судовому
засіданні позивач позов підтримав та просив суд його задовольнити.
та третя особа,  повідомлені у
встановленному законом порядку до суду не з'явилися. Третя особа надіслала до
суду заяву про слухання справи без її присутності. Відповідач повідомлявся про
слухання справи через засоби масової інформації.
позивача,  суд,  згідно зі
ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Суд,  проаналізувавши пояснення позивача,  з"ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами,  вважає позов
обгрунтованим та у відповідності зі
ст.  220, 655, 657 ЦК України
підлягаючим задоволенню з наступних підстав.
судовому засіданні встановлено,  що
згідно дублікату договору № 135/99 купівлі-продажу нерухомого майна від
19.02.1999 року позивач придбав у відповідача,
яка діяла від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей
ОСОБА_3,  1995 року народження та
ОСОБА_4,  1995 року народження,  471/1000 частки квартири АДРЕСА_1
купівлі-продажу була оформлена на Одеській Новій біржі.
час позивач має намір розпорядитися зазначеною часткою квартири,  однак при зверненні в нотаріальну контору
йому було відмовлено в оформленні договору,
у зв"язку з тим,  що
попередня угода була оформлена з порушенням вимог закону,  а саме нотаріально не посвідчена.
655 ГК України,  позивач повністю
виконав договір купівлі-продажу,  а саме
оплатив вартість квартири,  а відповідач
у справі передала квартиру у власність позивача.
до  ст. 657 ГК України договір
купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню,  у випадку недотримання
сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір у
відповідності з ч.1  ст. 220 ГК України є
тим,  у відповідності з ч.2  ст. 220 ГК України,  сторони домовилися щодо всіх важливих умов
договору,  що підтверджується письмовим
договором купівлі-продажу квартири,
відбулося повне виконання договору,
а саме позивачем оплачена вартість квартири,  однак відповідач у справі ухиляється від його
нотаріального посвідчення,  у
зв"язку з чим,  суд вправі визнати
такий договір дійсним.  У цьому випадку
наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібне.
вищевикладене,  суд вважає,  що позивачем представлені докази виконання
умов договору купівлі-продажу спірної квартири,
у зв"язку з чим,  угоду
підставі викладеного,  керуючись  ст.
218,  226 ЦПК України,  суд
ОСОБА_1до ОСОБА_2,  третя особа -Одеська Нова
біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним
договір № 135/99 купівлі-продажу нерухомого майна від 19.02.1999 року 471/1000
частки квартириАДРЕСА_1,  укладений на
Одеській Новій біржі між ОСОБА_1та ОСОБА_2,
яка діяла від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей
ОСОБА_3,  та ОСОБА_4- дійсним.
про перегляд заочного рішення може бути надано відповідачем протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо таку заяву не буде
подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не буде подана у
двадцятиденний строк після подання заяви про апеляційне оскарження,  рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення суду,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.