Справа №2-7300/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

19 жовтня 2007 року Приморський районий суд міста Одеси в
складі:

головуючого - судді Чернявської Л.М.

при секретарі  Каланжовій
Н.Ф.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі засідань суду в місті Одесі цивільну справу за ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з
позовом про визнання права власності на допоміжне приміщення (сарай). В
обгрунтування заявлених вимог вказуючи,
що вона є власником квартири АДРЕСА_1 На придомовій території цього
будинку розташовано допоміжне приміщення (сарай),   загальною площею 35,  1 кв.м.
. Згідно заяв - власників квартир - співвласників будинку АДРЕСА_1   ними було здійснено поступку своїх прав
сумісної власності на допоміжне приміщення на її користь.

В судовому засіданні позивачка
просила визнати за нею право власності на допоміжне приміщення (сарай),   загальною площею 35,  1 кв.м.
,   що розташовано на при домовій
території будинку АДРЕСА_1

Відповідачі ОСОБА_2. та ОСОБА_3 в
судове засідання не з'явились,   про
день,   місце та час розгляду справи були
повідомлені належним чином,   звернулись
до суду з клопотанням про розгляд справи за їх відсутністю,   позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Вислухавши пояснення
позивачки,   дослідивши матеріали
справи,   суд вважає,   що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи
встановлено,   що на підставі договору
купівлі-продажу від 17 квітня 2007 року,
що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального
округу Калінюк Г.О.,   реєстровий № 262

На придомовій території будинку
АДРЕСА_1   розташовано допоміжне
приміщення (сарай),   загальна площа
якого складає 35,  1 кв.м.  ,   що
відображено на технічному паспорті від 21 травня 2007 року.

Відповідно до заяв всіх власників
квартир - співвласників будинку (окремого флігеля) АДРЕСА_1   посвідчених приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу Пилипенко Н.А,
зареєстровані в реєстрі за № 1718-1719,
ними було здійснено поступку своїх прав сумісної власності на допоміжне
приміщення (сарай),   загальною площею
35,  1 кв.м.  ,   що
розташовано на при домовій території будинку АДРЕСА_1

Згідно з Рішенням Конституційного
суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р.
у справі за конституційним зверненням Ярового Сергія Івановича та інших
громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України
"Про приватизацію державного житлового фонду" та за конституційним
поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень статей
1,   10 цього Закону (справа про права
співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) співвласники
багатоквартирного будинку є співвласниками його допоміжних приміщень
(горища,   підвалу та ін.). П. 1.1.
резолютивної частини даного рішення проголошує,   що „допоміжні приміщення (підвали,   сараї,
комори,   горища,   колясочні тощо) передаються безоплатно у
спільну власність громадян одночасно з приватизацією (набуття права власності)
ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження
права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення будь-яких
додаткових дій. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не
потребує здійснення додаткових дій,
зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного
будинку,   вступу до нього.

Згідно із п.1.2. вказаного рішення
власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є
співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками
приватизованих квартир.

Згідно XII розділу
Конституції України рішення з тлумачення нормативних актів України
Конституційного суду України носять офіційний характер,   тобто є джерелом права України та мають
найвищу законну силу. Рішення з офіційного тлумачення Конституції України та
законів України Конституційним Судом України,
є обов'язковими до виконання на території України,   остаточними і не можуть бути оскаржені.

Відповідно
до п. 2  ст.  382 ЦК України
власникам квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на
праві спільної сумісної власності приміщення загального користування,  опорні конструкції будинку,  механічне,
електричне,  сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині квартири,
яке обслуговує більше однієї квартири,
а також споруди,  будівлі,  які призначені для забезпечення потреб усіх
власників квартир,  а також власників
нежилих приміщень,  які розташовані у
житловому будинку.

Відповідно
до Рішення Конституційного суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. момент
виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права спільної
власності на допоміжні приміщення.

Підтвердженням
вищевикладеного є вимоги  ст.  328 ЦК
України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно,  якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Таким
чином,  приміщення допоміжне приміщення
(сарай),  площею площею 35, 1 кв.м.
,  що розташовано на при домовій
території будинку АДРЕСА_1 є власністю власників квартир цього будинку,  тобто сторін по справі.

Відповідно
до ч.2  ст. 369 ГК України розпорядження
майном,  що знаходиться в загальній
спільній власності здійснюється за згодою власників.

Відповідно
до ч. 2  ст.  10 Закону України від 10.06.1992 року
"Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир
багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинків.
Допоміжні приміщення (комори,
сараї,  ін.) передаються у
власність квартиронаймачів безкоштовно й окремо приватизації не підлягають.

Згідно  ст.
392 ЦК України
власник може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Судовий
захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права
гарантується  ст.  16 ЦК України.

Враховуючи,  що власники квартир - співвласники будинку
АДРЕСА_1 здійснили поступку своїх прав сумісної власності на допоміжне
приміщення (сарай),  площею 35, 1 кв.м.
,  що розташовано на при домовій
території будинку АДРЕСА_1 на користь позивачки,  суд вважає,
можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на це допоміжне приміщення.

Керуючись  ст.
ст.  2,  4,
5,  6, 7,  8,
10,  11,  14,
60,  208 - 215,  225 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на допоміжне приміщення (сарай),  загальною площею 35, 1 кв.м. ,  що розташовано на при домовій території
будинку АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області,
через Приморський районний суд міста Одеси,  шляхом подачі заяви про його апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі апеляційної
скарги,  протягом двадцяти днів після
подачі заяви про апеляційне оскарження,
або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.