Справа № 2-6836/2007
ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 жовтня 2007 року            Приморський
районний суд м.Одеси в складі:
головуючого - судді Свяченої Ю.Б.,
при секретарі - Гайдайчук О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на нежитлове
підвальне приміщення,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Одеської міської ради про
визнання права власності на нежитлове
підвальне приміщення, посилаючись на наступні обставини.
Позивач зазначив, що з 2004 року працює на посаді голови Одеської обласної
організації „Зелена планета" та хотів би мати власний офіс, однак не має
коштів на придбання приміщення в центрі міста чи сплати його за договором оренди.
У вересні 2005 року, власник квартири №8 ОСОБА_2, що проживає в будинку АДРЕСА_1, запропонував
для використання частину підвального приміщення, що знаходиться під вікнами
Позивач ОСОБА_1, зазначає, що
вказаний підвал знаходився в незадовільному стані, тому він за власні кошти
зробив там ремонт і значно поліпшив стан даного підвального нежитлового
допоміжного приміщення.
час, позивач користується даним підвальним приміщенням, загальною площею 31,9кв.м. та має намір привласнити його,
однак, Одеська міська рада не визнає ним право власності на дане
приміщення, що й стало приводом для звернення позивача до суду з цією вимогою.
судове засідання позивач ОСОБА_1
з'явився, цілком підтримав заявлені раніше позовні вимоги, просив суд позов
задовольнити та визнати за ним право власності на підвальне нежитлове допоміжне приміщення №308, загальною площею
31,9кв.м., що перебуває в будинку АДРЕСА_1.
відповідача Одеської міської ради - у судове засідання не з'явився, про слухання справи був повідомлений належним чином
судовою повісткою, причини неявки суду невідомі.
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги обставини та
пояснення позивача, суд вважає що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню, з наступних підстав.
Судом
встановлено, що для здійснення своєї професійної діяльності позивач ОСОБА_1 мав намір
придбати приміщення під офіс, однак коштів для придбання такого приміщення не
У 2005 року один з мешканців будинку АДРЕСА_1 запропонував ОСОБА_1 для використання
частину підвального приміщення, що знаходиться під вікнами його квартири.
КП „ОМБТІ та РОН" в листі №2681801.13 від 15.05.2007 року, надали план
вказаного допоміжного нежилого приміщення, загальною площею 31,9кв.м., що
знаходиться в будинку АДРЕСА_1, а також поетажний план усього будинку взагалі, який
знаходиться в матеріалах справи.
вказаному листі чітко зазначено, що за адресою: АДРЕСА_1 станом на 11.05.2007 року окремо підвальні приміщення не
Вказане підвальне приміщення роками не використовувалось та згодом
перетворилося на смітник побутових і промислових відходів. Позивач ОСОБА_1 зробив у вказаному підвальному приміщенні
ремонт та значно покращив його стан.
При цьому, інші мешканці будинку АДРЕСА_1 не заперечують
проти передачі у власність ОСОБА_1
нежитлового підвального приміщення №308, загальною площею 31,9кв.м., на
підтвердження чого надали до суду письмову заяву про
у власність належних їм часток вищезазначеного підвалу, підписи мешканців
засвідчені посадовою особою КП „ДЕЗ
„Фонтанське" з відповідною печаткою установи.
вимог п. 2 ст. 382 ЦК України, власникам квартир у дво- або багатоквартирному
житловому будинку належить на праві спільної сумісної власності приміщення
загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або
всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також
споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежилих приміщень, які
розташовані у житловому будинку.
Відповідно до Рішення Конституційного суду України №4рп/2004 від 2 березня
2004 року, допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища,
колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян
одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних
будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує
здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку, вступу до нього.
вищевикладеного є вимоги ст. 328 ЦК
України, де зазначено, що право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
вищенаведеного, нежитлове допоміжне підвальне приміщення №308, загальною площею 31.9кв.м., є спільною сумісною
власністю мешканців будинку АДРЕСА_1.
2 ст. 369 ЦК України, розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності,
здійснюється за згодою всіх співвласників.
ОСОБА_1 та іншими мешканцями будинку виникла домовленість про те, що вони
надали свою згоду на передачу йому у власність допоміжне нежиле підвальне
приміщення №308, в будинку АДРЕСА_1.
Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 182 ЦК України, право власності та інші
речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній реєстрації та здійснюється відповідним органом,
яким згідно п. 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року за № 7/5 є підприємством БТ1.
2 ст. 10 Закону України від 10 червня 1992 року «Про приватизацію державного
житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками
допоміжних приміщень будинків. Допоміжні приміщення (комори, сараї, ін.)
передаються у власність квартиронаймачів
безоплатно й окремо приватизації не підлягають.
Таким чином, зібранні у справі докази та їх належна оцінка вказують, що
позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на
допоміжне нежиле підвальне приміщення №308,
що розташоване в будинку АДРЕСА_1 - підлягає задоволенню.
ст.ст.10,11,15,57,60,79,88,208-209,212,212-215,218,224-226 ЦПК України, ст. 328,369,382 ЦК України, ч.2 ст.10 Закону України від 10 червня 1992 року «Про приватизацію
державного житлового фонду»,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності
на нежитлове підвальне приміщення під №308, загальною площею 31,9кв.м., що
перебуває в будинку АДРЕСА_1 - задовольнити.
власності за ОСОБА_1 на нежитлове підвальне приміщення під №308, загальною
площею 31,9кв.м., що перебуває в АДРЕСА_1.
є підставою для реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН" права власності на нежитлове підвальне приміщення під №308, загальною
площею 31,9кв.м., що перебуває в будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання
Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі в 10 - денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 -днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції.