Справа №2-9126/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада
2007 року Приморський районний суд м. Одеси у складі: головуючого - судді
Нікітіної С.Й. при секретарі - Віноградовій І.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до садового
товариства "Горіх", ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4 про визнання права
власності на садовий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

В
районний суд звернулася ОСОБА_1,
вказуючи, що вона є фактичним власником садового будинку, що відображений у
технічному паспорті від 20.09.2007 року.

Оскільки
позивач не має правовстановлюючих документів на садовий будинок, позивач
просить суд визнати за нею право власності на:

Літ.
„Ж" І поверх -1-коридор, площею 4, 7 кв. м, 2- санвузол, площею 8, 6 кв.
м, 3-вітальня, площею 29, 6 кв. м, 4-веранда, площею 9, 2 кв. м.
5-столова,  площею 9, 4 кв.м, 6-кухня,
площею 8, 7 кв. м, загальною площею першого поверху 70, 2 кв. м, II
поверх - 7-коридор, площею 17, 7 кв. м, 8- санвузол, площею 6, 6 кв. м, 9-
жила, площею 16, 3 кв. м, 10-жила, площею 16, 4 кв. м, 11- жила, площею 14, 6
кв. м, загальною площею по другому поверху 71, 6 кв. м, загальною площею
житлового будинку 141, 8 кв. м., а також:
Б-літня кухня, площею 10, 5 кв. м, 3-гараж, площею 22, 1 к. М, №  1-3 - огорожа,  І- мостіння. Відповідачі    садове
товариство
"Горіх",   ОСОБА_2   ОСОБА_3 ОСОБА_4  не
заперечують    проти   визнання за ОСОБА_1        права
власності    на    вказаний
об'єкт,     таким   чином
позов визнають.

Вислухавши   пояснення
позивача,   вивчивши   матеріали
справи,   заяви відповідачів,  суд вважає,
що позовні  вимоги ОСОБА_1
підлягають задоволенню з наступних підстав. У ході судового засідання
встановлено, що Позивач ОСОБА_1. із членами своєї родини проживає у приватному
садовому будинку АДРЕСА_1Право власності позивача на садовий будинок було
набуто на підставі договору дарування № 4-3151 від 09.09.2004 року. Договір був
посвідчений нотаріально Шостою Одеською державною нотаріальною конторою. Право
власності ОСОБА_1. було зареєстровано КП „ОМБТІ і РОН" 06.10.2004 року №
запису 659 в книзі 12с- 43 (номер витягу 4972061, реєстраційний номер 6660213).

Договір
був виконаний сторонами, ніяких претензій сторони одна до одної не мали та не
мають на цей час. Земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 0,
0499 га,  знаходиться у власності
ОСОБА_1. на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від
23.03.2005 року. В результаті перебудови будинку у цей часОСОБА_1. користується
садовим будинком, який описаний у технічному паспорті наступним чином: Літ.
„Ж" І поверх -1-коридор, площею 4, 7 кв. м, 2- санвузол, площею 8, 6 кв.
м, 3-вітальня, площею 29, 6 кв. м, 4-веранда, площею 9, 2 кв. м.
5-столова,  площею 9, 4 кв.м, 6-кухня,
площею 8, 7 кв. м, загальною площею першого поверху 70, 2 кв. м, II
поверх - 7-коридор, площею 17, 7 кв. м, 8- санвузол, площею 6, 6 кв. м, 9-
жила, площею 16, 3 кв. м, 10-жила, площею 16, 4 кв. м, 11- жила,  площею 14, 6 кв. м, загальною площею по
другому поверху 71, 6 кв. м, загальною площею житлового будинку 141, 8 кв. м. ,
а також: Б-літня кухня, площею 10, 5 кв. м, 3-гараж, площею 22, 1 к. М, № 1-3 -
огорожа,  І- мостіння.

Проект
будівництва був визнаний державними структурами, а саме:

-
23.11.2006    року управлінням архітектури
та містобудування був наданий

дозвіл
на проектування № К-2301/06 на будівництво житлового будинку за

адресою:
АДРЕСА_1

- СЕС
своїм висновком № 435-1185 від 20.06.2007 року погодило проект на будівництво,

-
26.06.2007    року управління інженерного
захисту міста та розвитку

узбережжя
узгодило робітничий проект будинку за адресою: АДРЕСА_1

-
05.07.2007 року орган пожежного нагляду Одеської області своїм висновком №
14-1372 погодив проект на будівництво,

- своїм
висновком № к-2378/О від 17.08.2007 року управління архітектури та містобудування
узгодило робітничий проект будинку АДРЕСА_1

Але ж
фактично садовий будинок АДРЕСА_1 є самочинним будівництвом.

Ст. 328 ЦК України
передбачає, що право власності набувається з підстав, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

На момент розгляду
цивільної справи договір дарування № 4-3151 від 09.09.2004 року є чинним, ніким
не оскаржений, право власності ОСОБА_1
зареєстроване у КП "ОМБТІ і РОН".

Згідно ч.3 ст.
37 6 Цивільного кодексу України право власності на самочинне будівництво може
бути визнане за особою за рішенням суду.

Стаття
37 6 Цивільного кодексу України передбачає, що на вимогу користувача земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Жодних доказів
претензій від суміжних землекористувачів або інших осіб щодо збудованого
приміщення до Позивача суду не надано. Більш того, згідно заяв відповідачів,
вони не заперечують проти визнання права власності позивача на садовий будинок,
що підтверджує відсутність порушення прав відповідачів з боку позивача.

Згідно
ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право
споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруд.

Згідно
ст. 13 Конституції України, власність зобов'язує. Держава забезпечує захист
прав всіх суб'єктів права власності. Згідно ст. 41 Конституції України, держава
гарантує правомірність власності, що набувалася у відповідності із правилами,
встановленими законом.

Керуючись:
ст. ст. 3-8, 10-14, 208, 209, 212-216, 218 ЦПК України, ст. ст. 13, 41, ч.2
ст.124 Конституції України, ст. ст. 328, 376 ЦК України, 93, 95 Земельного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 а саме:

Літ.
„Ж" І поверх -1-коридор, площею 4, 7 кв. м, 2- санвузол, площею 8, 6 кв.
м, 3-вітальня, площею 29, 6 кв. м, 4-веранда, площею 9, 2 кв. м. 5-столова,
площею 9, 4 кв.м, 6-кухня, площею 8, 7 кв. м, загальною площею першого поверху
70, 2 кв. м, II поверх - 7-коридор, площею 17, 7 кв. м, 8- санвузол,
площею 6, 6 кв. м, 9- жила, площею 16, 3 кв. м, 10-жила, площею 16, 4 кв. м,
11- жила, площею 14, 6 кв. м, загальною площею по другому поверху 71, 6 кв. м,
загальною площею житлового будинку 141, 8 кв. м., а також:

Б-літня
кухня, площею 10, 5 кв. м, 3-гараж, площею 22, 1 к. М, № 1-3 - огорожа, І- мостіння, що знаходиться на земельній
ділянці, загальною площею 0, 0499 га та належить АДРЕСА_1. на праві приватної
власності.

Дане
рішення є підставою для державної реєстрації КП "Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" за
ОСОБА_1права власності на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 а саме:

Літ.
„Ж" І поверх -1-коридор, площею 4, 7 кв. м, 2- санвузол, площею 8, 6 кв.
м, 3-вітальня, площею 29, 6 кв. м, 4-веранда, площею 9, 2 кв. м. 5-столова,
площею 9, 4 кв.м, 6-кухня, площею 8, 7 кв. м, загальною площею першого поверху

70, 2 кв. м, II поверх - 7-коридор, площею 17, 7 кв. м, 8- санвузол,
площею 6, 6 кв. м, 9- жила, площею 16, 3 кв. м, 10-жила, площею 16, 4 кв. м, 11- жила, площею 14, 6 кв. м, загальною площею
по другому поверху 71, 6 кв. м, загальною площею
житлового будинку 141, 8 кв.
м., а також:

В-літня
кухня, площею 10, 5 кв. м, 3-гараж, площею 22, 1 к. М, № 1-3 - огорожа, І- мостіння, що знаходиться на земельній
ділянці, загальною площею 0, 0499 га та належить АДРЕСА_1. на праві приватної
власності.

Рішення
набирає законної чинності через 10 днів з доби, наступної після його
проголошення.

Рішення
може бути оскаржене у апеляційному порядку відповідачами, іншими сторонами, що
брали участь у справі, а також іншими зацікавленими сторонами, якщо рішення
стосується їх прав та обов'язків, шляхом подання заяви про перегляд рішення в
апеляційному порядку на протязі 10 діб з моменту його проголошення, а
апеляційної скарги - на протязі 20 діб після подання заяви про апеляційне
оскарження, до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний
суд м. Одеси.