справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7
листопада 2007 року                                Бердянський
міськрайонний суд

Запорізької
області в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при секретарі -
Корнієнко Н.І. за участю: позивача - ОСОБА_1,
представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
третьої особи Бердянської регіональної товарної біржі "Нерухомість
Приазов'я" про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,  визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  третьої особи
Бердянської регіональної товарної біржі "Нерухомість Приазов'я'' про ,  визнання договору купівлі-продажу дійсним
,  визнання права власності на квартиру
АДРЕСА_1.

В
обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснила. Згідно
договору купівлі-продажу нерухомості зареєстрованого на БРТБ "Нерухомість
Приазов'я" за №804 24 листопада 1998 року,
вона придбала у ОСОБА_3 та ОСОБА_4,
яка діяла в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5,  трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Всі умови за
договором сторони виконали у повному обсязі. Договір був зареєстрований в
Бердянському комунальному підприємстві з технічної^ інвентаризації. На початку
червня 2007 року їй стало відомо ,  що
вказаний договір укладений з порушенням закону,
оскільки нотаріально не посвідчений. Просить визнати договір
купівлі-продажу від 24 листопада 1998 року дійсним визнати за нею право
власності на квартиру АДРЕСА_1.

ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
належним чином
повідомлені про час і місце
розгляду справи,  в судове засідання не
з'явились,  причину неявки суду не
повідомили. До суду не надходило заяв про неможливість розгляду справи у їх
відсутність.

Заслухавши
учасників судового засідання,  дослідивши
матеріали справи,  суд вважає позов
таким,  що підлягає задоволенню.

З
пояснень позивача,  наданих суду
документів,  видно,  що 24і листопада 1998 року ОСОБА_1 придбала у
ОСОБА_3,  ОСОБА_5 трикімнатну
квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був укладений на БРТБ
"Нерухомість Приазов'я" та в подальшому зареєстрований в Бердянському
комунальному підприємстві з технічної інвентаризації. Відповідно до умов
договору ' ОСОБА_1 передала 34603 гривень ОСОБА_3
та ОСОБА_4 до підписання договору.

Судом
встановлений факт відсутності будь-яких претензій щодо виконання зобов'язань за
договором купівлі-продажу від 24 листопада 1998 року.

Таким
чином обидві сторони повністю виконали угоду,
що потребує нотаріального посвідчення відповідно до вимог  ст.  657
ЦК України.

Згідно  ст.  2
Закону України «Про власність» ,
ст.  317 ЦК У країн» право
власності - це урегульовані законом суспільні відносини по володінню,  користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно
до  ст.
48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення
порушень його права ,  навіть якщо ці
порушення не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права власності
здійснюється судом.

Відповідно
до ч. 2  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами ,  і
відбулося повне або часткове виконання договору ,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення ,  суд може
визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Керуючись  ст.
15,  60,  212 - 215 ЦПК України,   ст.
ст.  220,  657 ЦК
України,  Законом України «Про
власність»,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
яка діяла як законний представник неповнолітнього ОСОБА_5,  зареєстрований на Бердянській регіональній
товарній біржі "Нерухомість Приазов'я" 24 листопада 1998 року за
№804.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.