Справа №2-3521 2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

09 серпня 2007
року Комінтернівський районний суд м.
Харкова у складі: головуючого - судді Фатєєвої НІ. при секретарі -
Прилипко О. С.

розглянувши
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  в
особі представника ОСОБА_2. до Харківської міської ради Харківської області в
особі представника Тарасова А.Г. про визнання права власності на самовільно
прибудоване нежитлове приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою,  у
якій на підставі cm.
376 Цивільного Кодексу України просить суд визнати за ним право власності на
самовільно добудовані до належного йому на праві власності нежитлового
приміщення,  будівлі,  загальною площею 366, 8 кв.м. ,  яка складається з двох приміщень -
двоповерхового приміщення,  загальною
площею 76, 4 кв.м.  та одноповерхового
приміщення,  загальною площею 290, 4
кв.м.

Представник
відповідача у судове засідання не з'явився,
надавши суду письмову заяву з проханням слухати справу за його
відсутністю,  проти позову заперечував.

Суд,  вислухавши пояснення представника
позивача,  дослідивши матеріали
справи,  вважає за можливе задовольнити
позовні вимоги у повному обсязі на підставі наступного.

Факт
належності позивачу на праві приватної власності не житлового приміщення -
нежитлової будівлі літ. Ж-8,  загальною
площею 4766, 0 кв.м,  що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1підтверджується договором купівлі - продажу від 29 червня 2006
року,  посвідченим приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального округу Харківської області Алтуніною Я. А.
та зареєстрований в реєстрі під № 4019.

Реєстрація
права власності здійснена КП "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" 29.06.2006 року,
реєстровий номер 3337003.

Як
вбачається з технічного паспорту на виробничій будинок від 09.07.2007
року,  виданого КП „Харківське міське
бюро технічної інвентаризації",
внаслідок проведення самочинного будівництва загальна площа нежитлового
приміщення,  Літ. Ж-8,  розташованого АДРЕСА_1 складає 5132, 8 кв.м.

Факт
здійснення самочинного будівництва прибудов до нежитлової будівлі АДРЕСА_1
підтверджений змістом висновку,
виконаного ТОВ «Харківреконструкція»,
державна Ліцензія АА № 775360,  а
також визнаний учасниками.

У
відповідності до змісту технічного висновку,
виготовленого ТОВ «Харківреконструкція» (Державна Ліцензія АА № 775360)
самочинно прибудоване двоповерхове приміщення,
яке складається з приміщення № 1-41,
площею 38, 2 кв.м.  та приміщення
№ 2-27,  площею 38, 2 кв.м. ,  та одноповерхове приміщення,  загальною площею 286, 7 кв.м. ,  яке складається з приміщення № 1-42,  площею 3, 7 кв.м.  та приміщення № 1-43,  площею 286, 7 кв.м.  відповідає вимогам протипожежних та
санітарно-гігієнічним параметрам.
Будівельні роботи виконані у відповідності до будівельних норм та
правил,  приміщення прибудов до
нежитлової будівлі літ. «Ж-8» АДРЕСА_1 за станом будівельних конструкцій
деформацій не має,  відповідає умовам
міцності та стійкості та знаходяться в задовільному стані. Прибудови придатні
до подальшої експлуатації.

Оцінюючи
встановлені правовідносини та вирішуючи спір,
суд застосовує положення cт.cт.331,  376ЦК України.

2

Відповідно
до  ст.  331
Цивільного кодексу України,  право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,
споруди,  тощо) виникає з моменту закінчення
будівництва (створення майна).

Згідно з
ч.1 cт.
376 ЦК України
самочинною будівлею вважається будівля,
якщо вона побудована або будується без належного дозволу або належним
чином затвердженого проекту.

Згідно з
ч.3 cт.376 ЦК України суд може
визнати право власності на самочинно побудоване нерухоме майно за особою,  що його здійснила,  за умови надання земельної ділянки під вже
побудоване нерухоме майно.

Оскільки
самочинне будівництво проведено до належного позивачу приміщення,  спір щодо статусу земельної ділянки
відсутній.

У
судовому засіданні доведено,  що
здійснене позивачем самочинне будівництво прибудови до нежитлового
приміщення,  літ. Ж-8,  розташованого за адресою АДРЕСА_1 відповідає
всім встановленим будівельним,
технічним,  пожежним та санітарним
нормам,  що тягне за собою можливість
збереження та подальшої експлуатації у відповідності із призначенням.

З
урахуванням викладеного,  керуючись cm.cm.376,
331 ЦК
України,   ст.  ст.
10,  11,  57,
60,  209,  212,
214-215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Харківської міської ради Харківської області про визнання
права власності на самовільно збудовані нежитлові приміщення - задовольнити у
повному обсязі.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі,  загальною площею 366, 8 кв.м. ,  розташовані за адресою АДРЕСА_1,  а саме - двоповерхове приміщення,  загальною площею 76, 4 кв.м.  та одноповерхове приміщення,  загальною площею 290, 4 кв.м.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційний суд Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 cm.295 ЦПК
України.