Справа №2-4932/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2007 року   Приморський районний суд міста Одеси у
складі:

головуючого - судді Андрухіва В.В.

при секретарі -           Подсуха С.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ВАТ «Одеський домобудівельний комбінат»,  третя особа - Одеська універсальна товарна
біржа «Центр»,  про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,
-

ВСТАНОВИВ: Позивач просить визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 -
дійсним,  тому що вона була придбана нею
на Одеській універсальній товарній біржі «Центр» 22.11.2001 року і нотаріус не
приймає вказану угоду до виконання,  у
зв"язку з тим,  що була порушена
форма її укладання,  а саме нотаріальне
посвідчення.

У судовому
засіданні позивач позов підтримала та просила суд його задовольнити.

Відповідач та третя особа,
повідомлені про час і місце розгляду справи у встановленному законом
порядку,  до суду не з'явилися. Надали до
суду заяви,  в яких просили розглядати
справи за їх відсутністю,  не заперечуючи
про задоволення позову.

Суд,  проаналізувавши пояснення
представника позивача,  з'ясувавши
обставини справи та перевіривши їх доказами ,
вважає позов обгрунтованим та у відповідності зі ст.ст. 220,  655,
657 ЦК України
таким,  що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено,  що
згідно договору № Н-1271 купівлі-продажу нерухомого майна від 22.11.2001 року
позивач придбала у відповідача АДРЕСА_1.

Зазаначена угода купівлі-продажу була оформлена в Одеській універсальній
товарній біржі «Центр».

В даний час позивач має намір розпорядитися зазначеною квартирою,  однак при зверненні в нотаріальну контору їй
було відмовлено в оформленні договору,  у
зв"язку з тим,  що попередня угода
була оформлена з порушенням вимог закону,
а саме нотаріально не посвідчена.

Відповідно до ст. 655 ЦК
України,  позивач повністю виконала
договір купівлі-продажу,  а саме оплатила
вартість квартири,  а відповідач у справі
передав квартиру у власність позивача.

Відповідно до ст.657 ЦК
Укрї'ни договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню,  у
випадку недотримання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір у відповідності з ч. 1 ст.220 ЦК України є
нікчемним.

Разом з тим,  сторони домовилися щодо
всіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовим договором купівлі-продажу квартири,  відбулося повне виконання договору,  а саме: позивачем оплачена вартість
квартири,  однак відповідач у справі
ухилилися від його нотаріального посвідчення,
у зв"язку з чим,  згідно ч.2
ст.220 ЦК України,  суд вправі визнати такий договір дійсним. У
цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Проаналізувавши вищевикладене,  суд
вважає,  що позивачем представлені докази
виконання умов договору купівлі-продажу спірної квартири,  у зв"язку з чим,  угоду необхідно визнати дійсною.

На підставі
викладеного,  керуючись ст.ст.  10,
11,  60,  209,
212-215,  218 ЦПК

України,  суд,  -

ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Договір № Н-1271 купівлі-продажу нерухомого майна - АДРЕСА_1,  укладений 22.11.2001 року на Одеській
універсальній товарній біржі «Центр» міжОСОБА_1та ВАТ «Одеський домобудівельний
комбінат» - визнати дійсним.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо таку заяву не буде
подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не буде подана у
двадцятиденний строк після подання заяви про апеляційне оскарження,  рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення суду,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.