Справа №2-4636/07 РІШЕННЯ
23 березня 2007 року                                             Приморський
районний суд м.Одеси
у складі: головуючого судді Кічмаренко С.М.
при секретарі Суліма І.М., розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,   ОСОБА_3
натурі   частини домоволодіння та
визнання права власності
Позивачка звернулася до суду з
позовом до відповідачів про виділ в натурі належної їй частки та визнання за
нею права власності, згідно якого просить суд виділити їй в натурі такі
приміщення загальною площею 327,3кв.м, у тому числі житловою 100,7кв.м, що
складають літ. «А2» повністю, а саме: в підвалі -сходова клітина площею 3,5кв.м, туалет площею 1,3кв.м, коридор площею
2,4кв.м, котельна площею 5,1кв.м, спортзал площею 7,9кв.м, спортзал
площею 24,6кв.м, ванна площею 4,8кв.м, насосна площею 1,9кв.м, сауна площею
3,8кв.м, майстерня площею 24,0кв.м, комора площею 3,2кв.м, комора площею
5,5кв.м, пральня площею 10,6кв.м, 1-й поверх - веранда площею 29,3кв.м, сходова
клітина площею 10,7квм, житлова площею 24,5кв.м, коридор площею 2,2кв.м,
санвузол площею 2,1кв.м, коридор площею 3,2кв.м, кухня площею 12,6кв.м,
санвузол площею 1,8кв.м, коридор площею 3,4кв.м, вбудована шафа площею 0,1кв.м,
вбудована шафа площею 0,2кв.м, гараж площею 19,1кв.м, 2-й поверх - сходова
клітина площею 10,9кв.м, житлова площею 26,8кв.м, санвузол площею 6,1кв.м,
коридор площею 8,4кв.м, житлова площею 18,9кв.м, житлова площею 17,2кв.м
веранда площею 17,9кв.м; в житловому літ. «А» житлова площею 13,3кв.м за
адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право
звертаючись до суду з позовом, вказує, що 1/2 частина житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1 належить їй на підставі свідоцтва про право
власності на домоволодіння від 10.01.2001 року за №011864.
ділянка, на якій розташована вказана частина домоволодіння, згідно рішення
виконкому Одеської міської ради №827 від 22.04.1994 року була надана їй в
постійне користування по АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будинку і
господарських будівель.
поштова адреса земельної ділянки та поштова адреса нерухомого майна, що
розташоване на ній, не співпадають. Підхід та під'їзд до житлового будинку
ОСОБА_1 здійснюється з АДРЕСА_1, надання земельної ділянки проводилося за
адресою: АДРЕСА_1, фактично житловий
будинок знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивачка пояснила суду, що
фактично виділ її частки в натурі здійснено: вона володіє та розпоряджається
житловою будівлею загальною площею 327,3кв.м, у тому числі житловою 100,7кв.м,
що складають будівля літ. «А2» повністю, та в житловому будинку літ. «А» жила
кімната площею 13,3 кв.м, земельною ділянкою
площею 0,0289га, за адресою: АДРЕСА_1. Спорів між ними про порядок
користування домоволодінням та земельною ділянкою немає: відповідачі
приватизували свої земельні ділянки: земельна ділянка площею 0,0671га належить
ОСОБА_2 на підставі державного акта від
28.12.1998 року, реєстр №1675; земельна ділянка площею 0,0444га належить
ОСОБА_1 на підставі рішення Одеської міської ради від 15.10,2002
рокуза№658-ХХІУ. Хоча межі їх земельних ділянок встановлені в натурі,
відповідачі ухиляються від нотаріального засвідчення угоди про порядок
користування земельною ділянкою та домоволодінням. Відповідачі про судове
засідання були повідомлені у встановленому законом порядку, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти
задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечують. Відповідно до ч.2
ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити
клопотання про розгляд справи за її відсутністю. Враховуючи обставини справи, суд вважає за можливе розглянути справу за
відсутністю відповідачів. Суд, вислухавши сторони по справі,
ознайомившись з матеріалами справи, дослідивши докази по справі, вважає позовні
вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню. У ході судового засідання встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2
частини домоволодіння (яке в цілому складається з одного житлового будинку літ.
"А,А1,А2" загальною площею 629,7 кв. м., житловою площею 203,9
кв.м., гаражу літ. "О", відображених у технічному паспорті від
20.11.1998 року) розташованого по АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право
власності № 011864 від 10.01.2001 року виданого Управлінням житлово -
комунального господарства Одеського міськвиконкому, (а.с.7)
Згідно рішення виконкому Одеської міської ради №827 від
22.04.1994 року земельна ділянка площею 0,0300га була надана ОСОБА_1 в постійне
користування по АДРЕСА_1    для '    обслуговування жилого будинку і
господарських будівель.  На цей час площа
земельної ділянки,  що знаходиться у неї
в користуванні складає 0,0289га. (а.с. 16)
приватизували свої земельні ділянки, а позивачка не може скористатися правом
безоплатної передачі їй у власність земельної ділянки, що знаходиться у неї в
постійному користуванні без їх нотаріальної згоди.
ІТЦ «Аргумент» про можливість розподілу спірного житлового будинку на два
самостійних об'єкта вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1
можливо експлуатувати як два окремих об'єкта, (а.с.21-22)
висновку Управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Одеської
міської ради від 27.10.2005 року №1958
пр-П/5248 в відповідності до Земельного Кодексу України, можлива передача
в приватну власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0289 га по АДРЕСА_1,
для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд.
документація землеустрою по встановленню границь земельної ділянки в натурі (на
місцевості) гр.. ОСОБА_1 по АДРЕСА_1, узгоджена, при умові згоди з суміжними
землекористувачами та співвласниками житлового будинку, (а.с. 17)
Згідно ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності.
натурі частки із майна - домоволодіння АДРЕСА_1 відбувся.
вищевикладеного та керуючись ст. ст. 7, 8, 10, 11, 15, 130, 209, 212, 213, 214,
215, 223 ЦПК України, ст. 364, 392   ЦК
України, ст. 120 ЗК України, суд, -
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в
натурі частини домоволодіння та визнання права власності задовольнити.
в натурі такі приміщення: житлова будівля літ. «А2» повністю, а саме: в підвалі
- сходова клітина площею 3,5кв.м, туалет площею 1,3кв.м, коридор площею 2,4кв.м,
котельна площею 5,1кв.м, спортзал площею 7,9кв.м, спортзал площею 24,6кв.м,
ванна площею 4,8кв.м, насосна площею
1,9кв.м, сауна площею 3,8кв.м, майстерня площею 24,0кв.м, комора площею
3,2кв.м, комора площею 5,5кв.м, пральня площею 10,6кв.м, 1-й поверх -
веранда площею 29,3кв.м, сходова клітина площею 10,7квм, житлова площею
24,5кв.м, коридор площею 2,2кв.м, санвузол площею 2,1кв.м, коридор площею
3,2кв.м, кухня площею 12,6кв.м, санвузол площею 1,8кв.м, коридор площею
3,4кв.м, вбудована шафа площею 0,1кв.м, вбудована шафа площею 0,2кв.м, гараж
площею 19,1кв.м, 2-й поверх - сходова клітина площею 10,9кв.м, житлова площею
26,8кв.м, санвузол площею 6,1кв.м, коридор площею 8,4кв.м, житлова площею 18,9кв.м, житлова площею 17,2кв.м веранда
площею 17,9кв.м; в житловому літ. «А» житлова площею 13,3кв.м та визнати
за нею право власності на дані приміщення як окремий виділений в натурі об'єкт
нерухомого майна розташований на земельній ділянці площею 0,0289га за адресою:
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не перешкоджати ОСОБА_1 в приватизації земельної ділянки
площею 0,0289га для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за
Копію судового
рішення направити до КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації і
реєстрації об'єктів нерухомості» для реєстрації нерухомості у вигляді житлової
будівлі за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо апеляційне оскарження не було подано.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.