Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

17
жовтня 2007 р.                                                                               м.  Апостолово

Апостолівськнй районний суд Дніпропетровської області

у складі:   головуючого судді:   Пензева М. М.

при
секретарі:                          Десотниковій
IX

розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1

ОСОБА_1до ТОВ «Петрово +» про розірвання
договору оренди

земельної
ділянки,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до ТОВ «Петрово
+ » про розірвання договору оренди земельної ділянки.

2004
року позивач одержав Державний акт на право власності на
земельну ділянку НОМЕР_1 серії ДП,
площею 9, 8 га. Земельна ділянка розташована на території Кам'янської
сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області.

2005
року позивач з ТОВ «Петрово
+ » уклав договір оренди землі НОМЕР_2строком на 5 років,  при цьому був складений акт про передачу та
прийом земельної ділянки. 14.04.2005 р. вказаний договір було зареєстровано у
Апостолівському відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при
Держкомземлі України».

Договором
передбачена орендна плата - натуральна,
яка включає 500 кг пшениці,  700
кг ячменю,  150 кг насіння соняшнику,  200 кг відходів зерна,  1 тонна соломи або 100 кг відходів зерна.
Крім того,  передбачена відробіткова
оплата при необхідності:вода за бажанням - 3 бочки на рік,  оранка та культивація присадибної ділянки в
розмірі до 0, 5 га та інше.

За 2005 р.
відповідач повністю розрахувався з орендодавцями, а за 2006 рік орендну плату
позивач зовсім не отримав,  орендатор
причину невиплати не повідомив. Крім того,
на протязі двох років,  земельна
ділянка позивача взагалі не оброблювалась орендатором,  зароста бур'яном.

Позивач просить
розірвати договір оренди НОМЕР_2 від 10
січня 2005 року земельної ділянки прощею 9, 8 га,  який він уклав з ТОВ «Петрово+» та
зобов'язати відповідача повернути земельну ділянку придатною для використання
за призначенням,  без додаткової обробки.

Представник
відповідача у судове засідання не з'явився. Про час і місце проведення судового
засідання відповідач повідомлений належним чином,  письмових заперечень суду не надав,  причину неявки суду не повідомив.

Відповідно
до статті 224 ЦПК України «У разі неявки в судове засідання відповідача,  який належним чином повідомлений і від якого
не надійшло повідомлення про причини неявки ...,  суд може ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів,  якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення справи»

Суд,  вислухавши позивача,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно
до ч.2  ст.  28 Закону України «Про оренду земля» від
06.10.1998 року (зі змінами) на вимогу однієї із сторін договір оренди може
бути достроково розірваний за рішенням суду ... на підставах,  визначених Земельним кодексом України та
іншими законами України.

Відповідно
до  ст.
30 Закону України «Про оренду землі» спори,  пов'язані з орендою землі,  вирішуються в судовому порядку.

Відповідно
до  ст.
ст.  152, 156 Земельного кодексу
України власник земельної ділянки... має право вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю...

У
судовому засіданні встановлено,  що 10
січня 2005 року позивач уклав договір оренди земельної частки (паю) НОМЕР_2з
відповідачем строком на 5 років ( а.с. 12-13).

Згідно
п. 38 вказаного договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за
...рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою
стороною обов'язків,  передбачених
договором. ..

11
червня 2004 року ОСОБА_1 виданий Державний акт про право приватної власності на
землю (а.с.  11).

17.05.2007
року позивачем подано заяву відповідачу з проханням розірвати договір оренди
належної земельної ділянки;06.07.2007 року відповідачем позивачу направлено
лист про відмову в розірвання договору оренди(а.с. 14).

В
судовому засіданні встановлено,  що
відповідач неналежним чином виконує обов'язки землекористувача,  що підтверджується актом Управління з
контролю за використанням та охороною земель в Дніпропетровській області від 10
вересня 2007 року,  яким
зафіксовано,  що земельна ділянка площею
9, 8 га,  яка належить позивачу і
орендується відповідачем не оброблюється,
заростає бур'янами,  на підставі
чого орендатор був притягнутий до адміністративної відповідальності.

В
судовому засіданні встановлено,  що умови
договору оренди відповідачем не виконуються, не виплачується орендна плата, при
цьому порушуються умови збереження земельної ділянки для вирощування
сільськогосподарської продукції,  у
зв'язку з чим догорів оренди підлягає розірванню.

Відповідно
до  ст.
88 ЦПК України стороні,  на
користь якої ухвалено рішення,  суд
присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені витрати.

керуючись  ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 224,
226 ГПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1  задовольнити.

Розірвати
договір оренди НОМЕР_2від 10 січня 2005 року земельної ділянки прощею 9, 8 га
на території Кам'янської сільської ради Апостолівського району
Дніпропетровської області між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Петрово
+».

Зобов'язати
Товариство з обмеженою відповідальністю «Петрово
+» повернути земельну ділянку ОСОБА_1 у стані придатному для використання
за призначенням,  без додаткової обробки.

Стягнути
з Товариства з обмеженою відповідальністю «Петрово+» на
користь ОСОБА_1 ОСОБА_1судові витрати (державне мито) в розмірі 8, 50
гри.,  витрати на інформаційно-технічний
розгляд цивільної справи в розмірі 7 грн. 50 коп. Та витрати пов'язані з
наданням правової допомоги в розмірі 100 грн.

Заочне
рішення суду може бути переглянуте за письмовою заявою відповідачки,  яка може бути подана до Апостолівського
районного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів після отримання
відповідачем копії заочного рішення.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.