Справа
№ 2 - 6696/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

09 липня 2007 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі: головуючого - судді Ільченко Н. А..

при секретарі
Шнуровенко В.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання
права власності на горище ;

ВСТАНОВИВ:

Позивач пред'явила в суд позов до відповідачів про
визнання права власності на горище, площею 58,00 кв.м., що розташоване у
будинку АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власником
квартир під №№ 10,12,15 та власником 272/1000 частин квартири під № 4, що
розташовані у будинку АДРЕСА_1, на підставі нотаріально посвідчених договорів
від 14.06.2001р., від 02.08.2005р., від 08.12.2006р., від 04.10.2001р. та від
23.01.1997р., зареєстрованих у встановленому порядку в КП „ОМБТІ та РОН".

Над належною їй квартирою під № 12 зазначеного вище
житлового будинку розташоване приміщення горища, площею 58,00 кв.м., яке
знаходиться у технічно незадоволеному стані та потребує термінового ремонту із
заміною покрівлі, що, у свою чергу тягне руйнування її квартири під № 12. У
зв'язку з такими обставинами, вона звернулася до сусідів, які є власниками
інших квартир будинку під АДРЕСА_1 із пропозицією провести ремонт у вказаному
вище приміщенні горища, але сусіди відмовилися, запропонувавши їй оформити
право власності на це приміщення горища та відремонтувати його за свій рахунок.

Таким чином, власники інших квартир будинку АДРЕСА_1, які
також є співвласниками зазначеного вище приміщення горища, не заперечують проти
передачі їй у власність цього приміщення горища, але у зв'язку з відсутністю
правового механізму передачі майна, що знаходиться у спільній сумісній власності
мешканців багатоквартирного житлового будинку, у власність одного з мешканців
багатоквартирного житлового будинку, вона змушена звернутися до суду з цією
позовною заявою.

У попередньому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_8 підтримала позов.

Представник відповідача ОСОБА_7 - ОСОБА_9 визнала позовні вимоги позивача, повністю
підтвердивши викладені вище обставини.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 і ОСОБА_6, визнали позов і просили суд
розглянути справу за їх відсутності, про що надали суду свої письмові заяви.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.
Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем ( відповідачами )
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Судом установлені такі факти і відповідні їм
правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 є власником є власником квартир під №№
10,12,15 та власником 272/1000 частин квартири під № 4, що розташовані у
будинку АДРЕСА_1, а саме

власником 272/1000 частин квартири АДРЕСА_1 - на підставі
договору купівлі-продажу від 23.01.1997р., посвідченого Сьомою одеською
держнотконторою за р.№ 3-234, зареєстрованого в ОМБТІ 12.03.1997р. під

p.№
605 на стор.60 в книзі
190пр.;

власником квартири АДРЕСА_2 - на підставі договору
купівлі-продажу від 14.06.2001р., посвідченого приватним нотаріусом ОМНО Рибак C.O. за р.№ 631,
зареєстрованого в ОМБТІ 22.06.2001р. під р.№ 605 на стор.159 в книзі 319пр.;

власником квартири АДРЕСА_3 - на підставі договору
купівлі-продажу від 24.10.2001р., посвідченого Першою одеською держнотконторою
за р.№ 3-3663, зареєстрованого в ОМБТІ 29.11.2001р. під р.№ 605 на стор.159 в
книзі 329 пр.;

власником квартири під АДРЕСА_4 - на

підставі
договору    купівлі-продажу    від
02.08.2005р.,    посвідченого    приватним

нотаріусом ОМНО Іллічовою Н.А. за р.№ 10397, зареєстрованого
в електронному

Реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.08.2005р., та
договору купівлі-продажу

від 08.12.2006р., посвідченого приватним нотаріусом ОМНО
Симоновою О.Ю. за

р.№ 4960, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав
власності на нерухоме майно

12.12.2006р.

Над належною ОСОБА_1 квартирою під АДРЕСА_4 розташоване
приміщення горища, площею 58,00 кв.м., яке в цей час знаходиться у технічно
незадоволеному стані, потребує термінового ремонту із заміною покрівлі.

У зв'язку з тим, що незадовільний технічний стан
вказаного горища тягне руйнування квартири під № 12, позивач звернулася до
відповідачів, які є мешканцями інших квартир будинку АДРЕСА_1, з пропозицією за
спільні кошти зробити ремонт в приміщенні горища. Але відповідачі відмовилися
від цього, запропонувавши позивачу оформити право власності на це приміщення
горища та відремонтувати його за свій рахунок.

Усі мешканці будинку АДРЕСА_1 дали письмову згоду на
передачу приміщення горища, площею 58,00 кв.м., у приватну власність позивача
ОСОБА_1, яка має намір відремонтувати це приміщення горища за свій рахунок.

Частиною 2 статті 382 ЦК України встановлено, що власникам квартир двох або
багатоквартирного будинку на праві спільної сумісної власності належать
приміщення загального користування.

Відповідно до рішення Конституційного суду України від
02.03.2004 року по справі №4-рп/2004 „У справі за конституційним зверненням
ОСОБА_10 та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 ст.10
Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" та за
конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення
положень ст.ст.1,10 цього Закону ( справа про права співвласників на допоміжні
приміщення багатоквартирних будинків ) допоміжні приміщення - сараї, підвали, кладовки, горища,
колясочні і т.інш.) передаються безоплатно у спільну власність громадян
одночасно з приватизацією ними квартир ( кімнат у квартирах ) багатоквартирних
будинків.

Таким чином, приміщення горища, площею 58,00 кв.м., що
розташоване у житловому будинку АДРЕСА_1, є спільною сумісною власністю усіх
мешканців цього будинку.

Відповідно до ч.2 ст.369 ЦК України розпорядження майном, що знаходиться в спільній
сумісній власності, здійснюється за згодою власників.

Оскільки відповідачі, які є співвласниками приміщення
горища, площею 58,00 кв.м., розташованого в будинку АДРЕСА_1, не заперечують
проти його передачі у власність позивачу ОСОБА_1, а тому суд вважає, що за
позивачем має бути визнане право власності на це приміщення горища.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 41,55
Конституції України, ст.ст.369, 382, 393 ЦК України, ст.48 Закону України „Про
власність", пунктами 2, 4.2 Рішення Конституційного суду України №4-рп від
02.03.2004 року, ст.ст. 130,174 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення горища,
площею 58,00 кв.м., що розташоване в будинку АДРЕСА_1

Це рішення підлягає державній реєстрації в КП „ОМБТІ та
РОН" на підставі ст.182 ЦК
України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси
шляхом подачі протягом 10-денного строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України.