Справа №2-112307р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

25
грудня 2007 p. Вовчанський районний суд Харківської області в складі:
головуючого-судді Король Т.В., при секретарі - Павлюковій С.М. розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні в м. Вовчанськ справу за позовом
ОСОБА_1, за довіреністю ОСОБА_2, до
Молодівської сільської ради Вовчанського району Харківської області, 3-ос:
ОСОБА_3, про визнання права власності на садовий будинок,

встановив:

ОСОБА_1, за довіреністю ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом
до Молодівської сільської ради Вовчанського району Харківської області, 3-ос:
ОСОБА_3, про визнання права власності на садовий будинок, посилаючись на те, що
в травні місяці цього року він дізнався, що ч.1ен садового товариства
«Київський», розташованого на території Молодівської сільської ради
Вовчанського району Харківської області, ОСОБА_3, має намір продати свій
садовий будинок по АДРЕСА_1. Зазначений будинок знаходився в недобудованому
стані: не добудовано ґанок та відсутні внутрішні роботи. ОСОБА_1 обговорив
разом з ОСОБА_3 умови купівлі- продажу і порядок переоформлення будинку на своє
ім"я. Оскільки правовстановлюючі документи на садові будинки для членів
товариства не виготовлялися, звернулися до правління товариства для
документального переоформлення будинку на ім"я позивача. 09 червня 2007
року , ОСОБА_1, був прийнятий до членів товариства «Київський», одержав
ч.1енський квиток і на його ім"я було переоформлено ділянку за № 100 та
садовий будинок з надвірними будівлями , належні продавцеві ОСОБА_3 В
підтвердження укладеного договору купівлі-продажу ОСОБА_1 передав продавцеві
обумовлену вартість будинку, а ОСОБА_3 надав письмову власноручно написану
розписку про передачу в користування ОСОБА_1 садової ділянки за № 100 з
розташованими на ній садовим будинком з надвірними будівлями та оформив
відповідно вимогам Статуту товариства свій вихід із членів садового товариства
«Київський». Ставши власником будинку, позивач за свої кошти виконав внутрішні
роботи та добудував ганок. Після цього звернувся до Вовчанського БТІ за
одержанням правовстановлюючих документів на садовий будинок, розташований на
території садового товариства «Київський» , але дізнався, що не може його
узаконити в позасудовому порядку, в зв"язку з тим, що на початку його
будівництва колишнім власником не була оформлена проектно-будівельна
документація, не було оформлено і будівництво, а також не було узгоджено з
відповідними органами. Вказані порушення були допущені в зв'язку з тим, що на
період будівництва такі вимоги не ставилися перед членами товариства. На цей
час позивач одержав технічний висновок про стан будівельних конструкцій
садового будинку та про можливість його подальшої  експлуатації,   яким
встановлено,  що  експлуатація     будинку
є

можливою,   а
технічний   стан   забезпечує
надійну   експлуатацію   будинку. Порушень будівельних вимог при
будівництві не виявлено.

Представник позивача, в судовому засіданні підтримав
позовні вимоги ОСОБА_1, викладені в позовній заяві та просив їх задовольнити.

Представник відповідача Молодівської сільської ради Вовчанського району
Харківської області, в судове засідання не з'явився, але направив до суду заяву
в якій проти позову не заперечував та просив розглядати справу в його
відсутності.

Третя особа по справі: ОСОБА_3, в судове засідання не з'явився, але
направив до суду заяву в якій проти позову не заперечував та просив розглядати
справу в його відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача , дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме: з копії ч.1енської книжки
Садівничого Товариства «Київський», а також довідки виданої Садівничим
Товариством «Київський», ОСОБА_1 є ч.1еном Садівничого Товариства «Київський»,
ділянка №100, з 10 червня 2007 по теперішній час.

Відповідно до копії розписки, яка знаходиться в
матеріалах справи, ОСОБА_3 передав в користування ОСОБА_1 садову ділянку за
№100 з розташованими на ній садовим будинком з надвірними будівлями, а ОСОБА_1
в свою чергу передав ОСОБА_3 обумовлену вартість будинку.

Ставши власником будинку ОСОБА_1, за свої кошти, виконав
внутрішні роботи та добудував ґанок.

На цей час будівництво будинку за адресою: АДРЕСА_1 садового товариства
«Київський» Молодівської сільської ради Вовчанського району Харківської
області, ОСОБА_1 завершив, побудувавши його з додержанням будівельних норм без
порушень вимог органів ДАБК, санітарно-екологічного та пожежного нагляду.

На підставі викладеного, керуючись ст. 331,375,376 ЦК України, ст. 52
Земельного Кодексу України, ст.ст. 10,11,130,174,209,212,214,215,218 ЦПК
України, суд-

Вирішив:

Позов
ОСОБА_1, за довіреністю ОСОБА_2, до
Молодівської сільської ради Вовчанського району Харківської області, 3-ос: -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1 садового товариства «Київський» Молодівської сільської ради
Вовчанського району Харківської області.

Зазначений садовий будинок вважати закінченим
будівництвом та прийнятим в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене через місцевий суд в
апеляційний суд

Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом

десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги
- протягом двадцяти

днів після подання заяви.