РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2007 року Приморський
районний суд міста Одеси у складі: головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі            Шнуровенко
В.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6
про визнання права власності на нежиле приміщення горища;

ВСТАНОВИВ:

Позивач
пред'явила в суд позов до відповідачів про визнання права власності на нежиле
приміщення горища, площею 142,5 кв.м., що розташоване у жилому будинку
АДРЕСА_1.

Свої вимоги
позивач обґрунтовує тим, що вона є власником чотирьохкімнатної квартири під №
9, розташованої на третьому поверсі триповерхового жилого будинку АДРЕСА_1, над
якою розташоване частина приміщення горища, площа якого складає 142,5 кв.м.
Протягом тривалого часу зазначене приміщення горища знаходиться у
незадоволеному технічному стані, що призводить до руйнування належної їй на
праві приватної власності вказаної вище квартири, та, у свою чергу, зумовлює
необхідність термінового проведення ремонту в приміщенні горища. У зв'язку з
такими обставинами вона звернулася до відповідачів, які є мешканцями і
власниками інших квартир, розташованих в жилому будинку АДРЕСА_1, із
пропозицією провести ремонт у приміщенні горища цього жилого будинку, але
відповідачі відмовилися, запропонувавши їй оформити право власності на частину
приміщення горища площею 142,5 кв.м. та відремонтувати його за свій рахунок.

Таким чином,
інші мешканці та власники квартир, розташованих в жилому будинку АДРЕСА_1, які
також є співвласниками горища цього будинку, не заперечують проти передачі їй у
власність частини приміщення горища, площею 142,5 кв.м., але у зв'язку з
відсутністю правового механізму передачі майна, що знаходиться у спільній
сумісній власності мешканців багатоквартирного жилого будинку, у власність
одного з мешканців будинку, вона змушена звернутися до суду з цією позовною
заявою.

У судовому
засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позов, і, підтвердивши викладені вище
обставини, наполягала на задоволені свого позову в повному обсязі.

Відповідачі
визнали позов і просили розглянути справу за їх відсутністю, про що надали суду
свої письмові заяви.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Дослідивши
матеріали справи і вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов ОСОБА_1
підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом
установлено, що ОСОБА_1 є власником чотирьохкімнатної квартири під № 9,
загальною площею 142,5 кв.м. і жилою площею 93,8 кв.м., розташованої на
третьому поверсі трьохповерхового жилого будинку АДРЕСА_1, на підставі
свідоцтва про право власності за № 021468 від 28.10.2002р., виданого Жовтневою
райадміністрацією виконкому Одеської міськради замість договорів
купівлі-продажу № 3934, № 3929 і № 3928 від 15.12.1997р. на підставі

2

розпоряджень Жовтневої райадміністрації виконкому
Одеської міськради від 22.05.1998р. за № 195 та від 28.10.2002р. за № 1153,
зареєстрованого Одеським МБТІ та РОН 3.10.2002р. під № 595 на стор.55 в книзі
415гр.

Над належною
позивачеві вказаної вище квартирою АДРЕСА_1 розташоване приміщення горища,
площею 142,5 кв.м., яке протягом тривалого часу знаходиться у технічно
незадоволеному стані та в цей час потребує термінового ремонту.

У зв'язку з тим,
що незадовільний технічний стан цього нежилого приміщення горища призводить до
руйнування належної позивачеві на праві приватної власності квартири № 9,
позивач звернулася до відповідачів, які також є мешканцями і власниками
квартир, розташованих в жилому будинку АДРЕСА_1, з пропозицією за спільні кошти
зробити ремонт горища. Але відповідачі відмовилися від цього, запропонувавши
позивачу оформити право власності на частину приміщення горища площею 142,5
кв.м., яке розташоване над її квартирою, та відремонтувати його за свій
рахунок.

Частиною 2
статті 382 ЦК України
визначено, що власникам квартир у багатоквартирному будинку на праві спільної
сумісної власності належать приміщення загального користування та нежилі
приміщення, які призначені для забезпечення їх потреб.

Відповідно до
рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 року по справі №4-рп/2004
„У справі за конституційним зверненням ОСОБА_7 та інших громадян про офіційне
тлумачення положень пункту 2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного
житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів
України про офіційне тлумачення положень ст.ст.1,10 цього Закону (справа про
права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків)
допоміжні приміщення (сараї, підвали, кладовки,
горища, колясочні і т.інш.) передаються безоплатно у спільну власність громадян
одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних
будинків.

Таким чином,
частина приміщення горища, площею 142,5 кв.м., що розташоване у жилому будинку
АДРЕСА_1, є спільною сумісною власністю усіх мешканців та власників квартир
цього жилого будинку.

Відповідно до
ч.2 ст.369 ЦК України
розпорядження майном, що знаходиться в спільній сумісній власності,
здійснюється за згодою власників.

Виходячи з
викладеного та ураховуючи, що відповідачі, які є співвласниками усього
приміщення горища, розташованого в жилому будинку АДРЕСА_1, не заперечують
проти передачі ОСОБА_1 у власність частини цього горища площею 142,5 кв.м., а
тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на це
приміщення горища.

На підставі
викладеного і керуючись ст.ст.41,5 5 Конституції України, ст.ст.369, 382, 393 ЦК України,
пунктами 2, 4.2 Рішення Конституційного суду України №4-рп від 02.03.2004 року,
ст.ст.130,174 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на приміщення горища, площею 142,5 кв.м., що
розташоване в будинку АДРЕСА_1.

Це рішення
підлягає державній реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН" на підставі

3

ст. 182 ЦК України.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі протягом 10-денного строку
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до суду
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.