Справа №2-4504/07
року Приморський районний суд м.  Одеси в
складі: головуючого судді Шенцевої О.П. при секретарі Ющенко Т.І.
у відкритому судовому засіданні в м.
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  ОСОБА_6,
ОСОБА_7,  ОСОБА_8,  ОСОБА_9,
ОСОБА_10,  Одеської міської Ради,  третя особа Одеська Універсальна біржа
«Центр» про визнання дійсними договорів купівлі-продажу квартири,  визнання часток в спільній сумісній власності
та визнання права власності у порядку спадкування за законом,  -
ОСОБА_3  звернулись до суду з
позовом,  у якому просять визнати дійсним
договір купівлі-продажу 369/1000 та 631/1000 квартири АДРЕСА_1,  укладений 16 квітня 1996 р. між ними,  та померлою ОСОБА_11 з відповідачами,  посилаючись на те,  що в них виникла необхідність в оформленні
спадщини після смерті ОСОБА_11,  але
нотаріус відмовляє видати свідоцтво про право на спадщину,  мотивує тим,  що правочин купівлі-продажу оформлений
неналежним чином і тому на підставі
ст.  220 ЦК України вважається
недійсним.  Також позивачі просять
визнати їх частки в спадковому майні після смерті ОСОБА_11 та визнати право
власності в порядку спадкування,  яке
складається з % вказаної квартири.
судовому засіданні позивачі та їх представник позов підтримали,  просили його задовольнити.
в судове засідання не з'явились,  згідно
довідки дільниці № 6 КП «ДЄЗ» Арнаутське» за останнім відомим місцем мешкання
Одеської міської Ради до суду не з'явився,
про час,  дату і місце судового
засідання повідомлявся в встановленому законом порядку,  про причини неявки суд не повідомив.
Одеської товарної біржі в судове засідання не з'явився,  надав суду заяву,  у якій вказує,  що з позовом згідний,  просить розглянути справу в його відсутності.
порядку  ст. 224 ЦПК України,  суд ухвалює рішення при заочному розгляді
справи,  на підставі наявних у справі
доказів та згоди позивачів.
Суд,  заслухавши пояснення позивачів,  їх представника,  вивчивши матеріали справи,  вважає,
що позов обґрунтований,  доведений
та підлягає задоволенню.
Судом
встановлено,  що 16 квітня 1996 року
369/1000 і 631/1000 квартири АДРЕСА_1 були придбані померлою ОСОБА_11,  а також ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 за договорами купівлі-продажу № Н/96-0385 та №
Н/96-0394. Договори зареєстровані на Одеській товарній біржі в Журналі
реєстрації біржових правочинів з нерухомістю.
уклали договір,  за умовами якого ОСОБА_4 ,  ОСОБА_5 ,
ОСОБА_6,  ОСОБА_7,  ОСОБА_8,
ОСОБА_9,  ОСОБА_10,  продали,
а ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 ,
ОСОБА_11 купили 369/1000 та
631/1000 квартири АДРЕСА_1.
зареєстрували на Одеській Товарній Біржі № Н/96-0385 та № Н/96-0394 16 квітня
1996 р. Зобов'язання по правочину сторони виконали,  так покупці передали продавцям гроші за
квартиру,  а продавці передали покупцям
документи на квартиру. Покупці після оформлення договорів вселилися до квартири
та зареєстрували право власності за ОСОБА_1,
ОСОБА_2 ОСОБА_3 ,  ОСОБА_11 в
ОМБТІ та РОН 06 травня 1996 р.
лютого 1999 р. померла ОСОБА_11 В зв'язку з виниклою необхідністю в отриманні
свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом позивачі
звернулись в нотаріальну контору,  але в
оформленні спадщини на квартиру їм було відмовлено,  так як договір купівлі-продажу квартири
нотаріально не зареєстровано,  що не
відповідає  ст. 227 ЦК України в
Суд
вважає,  що позов підлягає задоволенню
так як позивачі та померла ОСОБА_11 свої зобов'язання за договором
купівлі-продажу виконали,  коли передали
«продавцю» гроші за вказану квартиру. Сторони уклали договір,  який відповідає вимогам закону і не порушує
чиїх не будь прав та
інтересів,  здійснилось повне виконання договору. У
відповідності зі  ст.  220 ЦК
України на вимоги сторони,  яка
виконала правочин,  такий договір може
бути судом визнаний дійсним.
суд вважає,  що позов в частині визнання
часток в спільній сумісній власності та визнання права власності у порядку
спадкування по закону підлягає задоволенню.
Згідно  ст. 1261 ЦК України спадкоємцями по закону 1-ї черги є позивачі:
чоловік-ОСОБА_1,  син - ОСОБА_2 та мати
ОСОБА_3  померлої ОСОБА_11 та спадкують
майно померлого в рівних частках.
ч.2  ст. 370 ЦК України,  в випадку виділення частки з майна,  яке є спільною сумісною власністю,  вважається,
що частки кожного з співвласників є рівними,  якщо інше не встановлено домовленістю між
ними,  законом або рішенням суду.
співвласниками квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 ,  ОСОБА_11,
то кожний з співвласників вказаної квартири має право на У* частину
квартири. Спадкове майно після смерті ОСОБА_11 складає 1А частину вказаної
квартири. Так як спадкоємців першої черги по закону троє осіб: чоловік померлої
ОСОБА_1,  син ОСОБА_2,  мати ОСОБА_3 ,  то кожний з них має право на 1/3 частину від
Ул частини вказаної квартири,  тобто по
ОСОБА_3 ,  є співвласниками по 1/4
вказаної квартири і спадкоємцями по 1/12 частини квартири кожний,  стають співвласниками 1/3 частини вказаної
ст. 220, 370, 1226, 1261, 1267.1273 ЦК України,   ст.  ст.
225,  226 ЦПК України,  суд,
ОСОБА_3 задовольнити.
дійсним договір купівлі-продажу 369/1000 частин квартири АДРЕСА_1,  укладений 16 квітня 1996 року між
з однієї сторони,  та ОСОБА_6 з другої
сторони,  зареєстрований на Одеській
товарній біржі «Центр» під № Н/96-0385.
дійсним договір купівлі-продажу 631/1000 частин квартири АДРЕСА_1,  укладений 16 квітня 1996 року між
з однієї сторони,  та ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
ОСОБА_6,  ОСОБА_8,  ОСОБА_9,
ОСОБА_10 з другої сторони,
зареєстрований на Одеській товарній біржі «Центр» під № Н/96-0394.
Визнати,  що частки ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_11,  в спільній сумісній
власності в квартирі АДРЕСА_1 є рівними і складають по !4 частини квартири за
право власності за ОСОБА_1 на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1.
право власності за ОСОБА_2
на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1.
право власності за ОСОБА_3 на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1.
Рішення
суду може бути переглянуто за заявою відповідачів,  які не приймали участі при розгляді
справи,  поданої протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м.
Одеси шляхом подачі в 10 -ти денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги,  або в порядку ч.
4  ст.
295 ЦПК України.