Справа №2-1931/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2007
р.        Бериславський районний суд
Херсонської області

у складі:
головуючого судді Кириленко
М. О.

при
секретарі                                                                                                         Ковальській
Т.О.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в місті Бериславі Херсонської області справу
за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу будинку
дійсним;

Третя особа:
Херсонська товарна біржа „Ізумруд "

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2.,
третя особа: Херсонська товарна біржа „Ізумруд" про визнання
договору купівлі-продажу дійсним.  В
обґрунтування позову посилається на те,
що 21 квітня 2000 року шляхом укладення оговору на Херсонській товарній біржі „Ізумруд" вона купила
будинок у ОСОБА_2.,  який знаходиться за
адресою в АДРЕСА_1 03
серпня 2000 року договір купівлі-продажу буинку було зареєстровано в Бюро
технічної інвентаризації за НОМЕР_1.

Між позивачем та відповідачем було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов
договору купівлі-продажу житлового будинку і відбулося повне виконання умов
договору,  однак відповідач ухиляється ві
д його нотаріального посвідчення.

На даний
час позивачу необхідно визнати житловий будинок дійсним,  визнати право власності на цей будинок,  а також поновити їй строк звернення з позовом
до суду.

Позивачка
в судовому засіданні змінила свої позовні вимоги,  просила поновити строк звернення з позовом до
суду,  в зв'язку з тим що пропустила його
через необізнаність,  а також визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним.

Відповідач
ОСОБА_2. у судовому засіданні позов визнав,
не заперечував проти його задоволення.

Преставник
третьої особи- Херсонська товарна біржа „Ізумруд" у судове засідання не
з'явився,  хоча про день розгляду справи
у суді були повідомлені завчасно,
належним чином,  про причину
неявки суду не повідомили.

Суд вважає за
можливе розглянути справу у відсутність представника третьої особи.
Вислухавши   пояснення позивача,  представника позивача,  відповідача,
дослідивши матеріали справи,  суд
вважає позовну заяву підлягаючою задоволенню із слідуючих підстав:

Відповідно
до ч. 2  ст.  47 ЦК
України ( 1963р. ),  якщо одна з
сторін повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення,
а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди,  суд вправі за вимогою сторони,  яка виконала угоду,  визнати угоду дійсною.

Відповідно до
ч.3  ст.
334 ЦК України
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішення суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.
Згідно технічного паспорта НОМЕР_2 (а.с. 8),  житловий будинок який знаходиться
вАДРЕСА_1належав на праві власності ОСОБА_2.

Судом
встановлено,  що 21.04.2000 року
позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2. досягли угоди,  щодо продажуОСОБА_1. належного ОСОБА_2.
будинку,  розташованого в АДРЕСА_1,  яку оформили на Херсонській товарній біржі
„Ізумруд" (а.с. 6).

Відповідно
до  ст.
153 ЦК України   ( 1963р. ),  договір вважається   укладеним,
коли між сторонами досягнуто угоди по всім суттєвим умовам договору.

Відповідно
до  ст.
657 ЦК України,  договір купівлі - продажу житлового будинку
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Згідно
п.4  ст.
656 ЦК України,  до договору купівлі- продажу на біржах,  конкурсах,
аукціонах,  застосовуються
загальні положення про купівлю - продаж,
якщо інше не встановлено законом.

Оскільки
позивач з відповідачем повністю виконали умови угоди купівлі-продажу
будинку,  її слід визнати дійсною.

Суд вважає,  що строк звернення до судуОСОБА_1. пропущено
з поважної причини,

тому його слід
поновити.

На основі ч.
2  ст.
47 ЦК України
(1963 р),

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
73,  209,  212,
214-215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Поновити
ОСОБА_1строк звернення з позовом до суду.

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу будинку,
розташованого в АДРЕСА_1від 21
квітня 2000 року, НОМЕР_3,  згідно якого
ОСОБА_1придбала цей будинок уОСОБА_2

Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку через Бериславський районний суд шляхом
подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч. 4  ст. 295 ЦПК України.