Справа № 2-3 69 2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2007 року Веселинівський районний суд Миколаївської області в
складі:

головуючого судді - Калараш А. А.

при секретарі                                       -
Крамарчук Л.Б.

за участю представників ОСОБА_1,  ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Веселинове справу
за позовом ОСОБА_3   до    Веселинівського районного споживчого
товариства,  про визнання дійсним
договору купівлі-продажу  нерухомого
майна  ,
та визнання права власності на не рухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

16.07.07 р. позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною
заявою до Веселинівського районного споживчого товариства,  про визнання дійсним договору купівлі-продажу
нерухомого майна ,  та визнання права
власності на не рухоме майно.

В позовній заяві позивач зазначив ,  що 30 березня 2002 року він уклав договір
купівлі-продажу аукціонних основних фондів з Веселинівським районним споживчим
товариством (РСТ) ,  за яким Веселинівське
РСТ продало йому ,  а він купив у
власність за 2 800 грн. будівлю магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1",  договір було укладено на підставі Протоколу №
7 про проведення аукціону . Відповідач згідно акту прийому передачі передало
приміщення,  а він прийняв магазин та
користується по наступний час.  Договір
нотаріально посвідчений не був ,
оскільки Веселинівське РСТ від нотаріального посвідчення договору
ухиляються ,  вважають , що договір є
дійсним.  Просить позов задовольнити
,  визнати договір укладений 30 березня
2002 року дійсним та визнати право власності його на будівлю магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1",  що розташований по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в
повному обсязі і з тих же підстав. Суду пояснив,  що він уклав з Веселинівським РСТ договір
купівлі-продажу аукціонних основних фондів ЗО березня 2002 року,  за яким придбав у власність будівлю магазину
„ІНФОРМАЦІЯ_1" , що розташований по АДРЕСА_1. Він сплатив повну суму за
договором та відповідно до акту прийому передачі прийняв магазин,  яким користується до наступного часу ,  тобто сторони виконали всі умови договору.
Відповідач від нотаріального посвідчення договору ухиляється . Вважає,  що купив магазин на законних підставах,  просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним право власності на не житлову споруду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги позивача підтримав в повному обсязі і з
тих же підстав.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судове засідання не
з'явилася,  про час та місце розгляду
справи повідомлена. До суду надійшла заява представника про визнання позову та
можливість розгляду справи у її відсутність . За згодою сторін в силу  ст. 169 ЦПК суд вважає за можливе розглянути
справу у його відсутність.

Представник третьої особи Веселинівської філії
Миколаївського МБТІ ОСОБА_2,  в судовому
засіданні суду пояснив,  що до 2005 року
магазин „ІНФОРМАЦІЯ_1" знаходився на балансі Веселинівського РСТ але
свідоцтво про право власності Веселинівський РСТ було отримано лише у 2005
році. На час розгляду справи будь-хто в Веселинівську філію МБТІ з приводу
спору та реєстрації право власності на магазин „ІНФОРМАЦІЯ_1" окрім
Веселинівського РСТ не звертався. Вважає можливим позов задовольнити.

Суд,  заслухавши
позивача,  представника позивача,  представника третьої особи,  дослідивши матеріали справи,  в межах заявлених вимог та наданих
доказів,  приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню з слідуючих
підстав.

В судовому засіданні встановлено,  що магазин „ІНФОРМАЦІЯ_1 „ , що розташоване в
АДРЕСА_1 знаходився на балансі Веселинівського районного
споживчого товариства,  право власності
на яке було оформлено 2005 році.(а.с. 7-9).

30 березня 2002 року Веселинівське районне споживче
товариство -відповідач по справі,  на
підставі Протоколу № 7 про проведення аукціону за письмовим договором
купівлі-продажу (а.с. 3-4),  продали не
житлову будівлю магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" ОСОБА_3.,  який сплатив за нерухоме майно 2 800
грн.,  що підтверджується довідкою №
1-11, 28 від 31.08.2005 року (а.с. П) та на підставі акту № 7 прийому передачі
магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" прийняв магазин у своє користування ,  володіння та розпорядження , яким володіє по
наступний час.

Оскільки відповідач по справі ухиляється від
нотаріального посвідчення договору , позивач звернувся до суду з позовом про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання право власності на
магазин „ІНФОРМАЦІЯ_1".

Відповідно
ст.  44 ЦК України ( в ред. 1963 p.) угоди
державних,  кооперативних,  та громадських організацій між собою та з
громадянами повинні укладатися в письмовій формі.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін ,  ОСОБА_3 та Веселинівське РСТ договір
купівлі-продажу магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" уклали в письмовій формі,  виконали всі умови договору ,  на час купівлі-продажу магазину,  заборони на відчуження нерухомого майна не
було. При укладенні договору купівлі-продажу 30.03.2002 року в Веселинівського
РСТ правовстановлюючих документів на магазин „ІНФОРМАЦІЯ_1" не було,  тобто право власності не оформили,  а тільки 14.06.2005 року отримали свідоцтво
про право власності ( а. с.  7). На час
розгляду справи договір купівлі-продажу магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" від
30.03.2002 р. не скасований,  не
оскаржений і є чинним.  Будь хто з інших
осіб,  право власності на не житлове
приміщення магазин „ІНФОРМАЦІЯ_1" не оспорює.

Суд вважає,  що
несвоєчасне документальне оформлення відповідачем відповідно до норм чинного
законодавства,  свого право власності в
Веселинівській філії МЕТІ ,  є ухиленням
від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч.2
ст.  47 ЦК України (в ред. 1963 p.),  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами ,  і відбулося повне або
часткове виконання договору,  але одна із
сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий
договір дійсним.  „.

На підставі викладено,
керуючись  ст.  ст.
10,  11,  ЗО,
60,  , 213-215 ЦПК України,  ч.2
ст.  47,  ЦК України ( в ред.
1963 p.),   ст. 48 Закону України „Про
власність",  суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити .

Визнати договір купівлі-продажу аукціонних основних
фондів ,  укладений 30 березня 2002 року
між ОСОБА_3 та Веселинівським районним споживчим товариством про купівлю-продаж
не житлової будівлі -магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" загальною площею 70 , 5 кв. м ,  розташованого в АДРЕСА_1,  дійсним.

За даним договором Веселинівське районне споживче
товариство продало,  а ОСОБА_3 придбав у
власність не житлову будівлю - магазин „ІНФОРМАЦІЯ_1" загальною площею 70,
5 кв. м. ,  розташований в АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду
Миколаївської області,  через
Веселинівський районний суд,  шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня
проголошення рішення,  та подачі
апеляційної скарги,  з одночасним
направленням копії апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської
області,  протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.