Справа №2-3777/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

06.11.2007
року                                                                                                  м.Харків

Червонозаводський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого по справі     судді
Нікуліної Л.П. при секретарі    Кирилюк
І.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м.Харкова про визнання
права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивач
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Червонозаводської
районної ради м.Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво,
з посиланням на ті обставини, що житловий будинок літ. „А-1" з надвірними
будівлями АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить їй на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Бєсєдою О.Д.
19.08.2004 року р.№2943. До вказаного будинку вона самочинно прибудувала
приміщення санвузла 1-7, площею 4,8 м2, коридору 1-8, площею 7,5 м2, кухні 1-9,
площею 13,1 м2 (літ. „а4"), тамбуру IV, площею 3,4 м2
(літ. „а5") та переобладнала у житловому будинку літ. „А-1"
приміщення житлової кімнати 1-3, площею 18,0 м2, частину якого, площею 7,3 м2,
переобладнано із кухні під житлову. Постановою інспекції Держархбудконтролю м.
Харкова від 09.07.2007 року № 1265 за самочинне будівництво її притягнуто до
адміністративної відповідальності. Вона отримала всі необхідні узгодження з
інстанціями по прийому до експлуатації побудованої прибудови та переобладнаних
приміщень, а саме, висновок районного архітектора №9 від 16.08.2007 p.,
висновок Червонозаводської районної санітарно-епідеміологічної станції
м.Харкова за № 252/2/1 від 09.08.2007 p., висновок
Червонозаводського РВ м.Харкова ГУ МНСУ в Харківській області за № 12/817 від
20.07.2007 p., довідку Управління газового господарства
Комінтернівського і Червонозаводського районів від 20.08.2007 p.,
технічний паспорт на житловий будинок, виготовлений КП „Харківське МБТІ"
25.01.2007 року, технічний висновок Харківської національної академії міського
господарства про стан будівельних конструкцій самочинно побудованих та
самочинно переобладнаних приміщень (м. Харків, 2007 р., шифр №2046/06-Д155-7)),
згоду власника житлового будинку №4 по вул. Парковій в місті Харкові, довідку
вуличного комітету №6 від 02.08.2007 р. Рішенням виконкому Червонозаводської
райради м.Харкова №628 від 04.09.2007 року прибудови до житлового будинку літ.
„А-1" приміщень санвузла 1-7, площею 4,8 м2, коридору 1-8, площею 7,5 м2,
кухні 1-9, площею 13,1 м2 (літ. „а4"), тамбуру IV, площею 3,4 м2
(літ. „а5"), та переобладнане у житловому будинку літ. „А-1"
приміщення житлової кімнати 1-3, площею 18,0 м2, частину якого, площею 7,3 м2,
переобладнано із кухні під житлову, АДРЕСА_1 вирішено можливим зберегти, але
право власності на самочинне будівництво вирішити в судовому порядку. Просить
суд визнати за нею право власності на прибудови до житлового будинку літ.
„А-1" приміщень санвузла 1-7, площею 4,8 м2, коридору 1-8, площею 7,5 м2,
кухні 1-9, площею 13,1 м2 (літ. „а4"), тамбуру IV, площею 3,4 м2
(літ. „а5"), та на переобладнане у житловому будинку літ. „А-1"
приміщення житлової кімнати 1-3, площею 18,0 м2, частину якого, площею 7,3 м2,
переобладнано із кухні під житлову, АДРЕСА_1.

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі та просила
його задовольнити.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, суду надано письмове відношення до
позову, а також викладено прохання про розгляд справи за відсутністю
відповідача.

Суд,
заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом  встановлено,  що
ОСОБА_1  належить  житловий
будинок літ.  „А-1"  з надвірними будівлями АДРЕСА_1 на праві
приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом ХМНО Беседою
О.Д. 19.08.2004 року р.№2943. (а.с.25)

З
технічного паспорту КП "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" від 25.01.2007 року вбачається, що на території
домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_1 самочинно прибудувала до житлового будинку літ.
„А-1" приміщення санвузла 1-7, площею 4,8 м2, коридору 1-8, площею 7,5 м2,
кухні 1-9, площею 13,1 м2 (літ. „а4"), тамбуру IV, площею
3,4 м2 (літ. „а5") та переобладнала у житловому будинку літ. „А-1"
приміщення житлової кімнати 1-3, площею 18,0 м2, частину якого, площею 7,3 м2,
переобладнано із кухні під житлову, (а.с.21-24)

Згідно з
рішенням Виконкому Червонозаводської районної ради м.Харкова №628 від
04.09.2007 року визнано можливим зберегти самочинно збудовані прибудови до
житлового будинку літ. „А-1" приміщень санвузла 1-7, площею 4,8 м2,
коридору 1-8, площею 7,5 м2, кухні 1-9, площею 13,1 м2 (літ. „а4"),
тамбуру IV,
площею 3,4 м2 (літ. „а5"), та переобладнане у житловому будинку літ.
„А-1" приміщення житлової кімнати 1-3, площею 18,0 м2, частину якого,
площею 7,3 м2, переобладнано із кухні під житлову, АДРЕСА_1, але право
власності на самочинне будівництво вирішити в судовому порядку, (а.с.31-32)

Як
вбачається з ч.1 ст.376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил.

Згідно з
ч.5 ст.376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

У
судовому засіданні встановлено, що позивач здійснила самочинне будівництво прибудови
до житлового будинку літ. „А-1" приміщень санвузла 1-7, площею 4,8 м2,
коридору 1-

8,          площею 7,5 м2, кухні 1-9, площею 13,1
м2 (літ. „а4"), тамбуру IV,
площею 3,4 м2 (літ. „а5"), та

переобладнала
у житловому будинку літ. „А-1" приміщення житлової кімнати 1-3, площею
18,0

м2,
частину якого, площею 7,3 м2, переобладнано із кухні під житлову, на земельній
ділянці

домоволодіння
розташованого АДРЕСА_1, яке належить їй на праві

власності,
вказана прибудова до житлового будинку та переобладнання були прийняті в

експлуатацію,
що підтверджується наданими до суду письмовими доказами, які були досліджені в

ході
судового розгляду, у зв'язку з чим вимоги позивача обгрунтовані та підлягають
задоволенню.

На
підставі викладеного та керуючись ст.
ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м.
Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на прибудову до житлового будинку літ. „А-1"
приміщень санвузла 1-7, площею 4,8 м2, коридору 1-8, площею 7,5 м2, кухні 1- 9,
площею 13,1 м2 (літ. „а4"), тамбуру IV, площею 3,4 м2
(літ. „а5"), та на переобладнане у

житловому
будинку літ. „А-1" приміщення житлової кімнати 1-3, площею 18,0 м2,
частину якого,

площею
7,3 м2, переобладнано із кухні під житлову, розташованих на земельній ділянці

домоволодіння
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через
Червонозаводський районний суд м.Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до Апеляційоного
суду Харківської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.