РІШЕННЯ              Справа
№2-8095/07

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 вересня 2007 року   Приморський районний суд міста Одеси у
складі: головуючого - судді Терьохіна С.Є., при секретарі   -
Лапшинській Н.Б.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі цивільну справу, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа Центральна Одеська біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом, в якому, просить суд, визнати дійсним договір
купівлі - продажу №228 І/а квартири АДРЕСА_1 від 07.02.1997 року,
зареєстрованого на Центральній Одеській біржі, при якому ОСОБА_2 продала, а
позивачка придбала у власність вказану вище квартиру. Також позивачка просить
визнати право власності на вищевказану квартиру.

У судовому засіданні позивачка вимоги підтримала,
посилаючись на викладені в позовній •
заяві обставини.

Відповідачка та
представник 3-ї особи до суду не з*явились, були повідомлені про час та день
слухання справи. Суд визнає нез*явлення відповідачки та представника 3-ї особи
без поважною та вважає за можливе розгляд
справи у їх відсутності на підставі наданих стороною доказів, так як у
справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Позивачка не
заперечувала проти ухвалення по справі заочного рішення.

Суд, вислухав пояснення позивачки, вивчивши та проаналізував надані докази,
встановив, що 07.02.1997 року позивачка, ОСОБА_1 і відповідачка,
ОСОБА_2 уклала договір №228І/а купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований
Центральній Одеській біржі - придбала у відповідачки квартиру АДРЕСА_1.
Вказаний договір зареєстрований в ОГБТІ та РОН в книзі 219, на сторінці 1 від
13.02.1997 року.

Зазначена
квартира складається із трьох кімнат, загальною площею 56,4 кв.м., житловою
площею 38,8 кв.м

Відповідно до
ст.15 Закону України „Про Товарні Біржі" договори укладені між членами
біржі та, як зазначено за текстом угод, вони не підлягали наступному
нотаріальному посвідченню. Додаткових вимог до обов'язковості реєстрації прав
на нерухоме майно за діючим у 1998 році
Цивільним Кодексом не було. За умовами договорів сторони виконали свої зобов'язання
в повному обсязі у момент укладання, тобто правовідносини припинилися. В
зв'язку з необхідністю відчуження придбаного за договорами нерухомого майна
виникли складності пов'язані з відсутністю нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу та обов'язковістю державної реєстрації прав на нерухоме майно,
згідно ст.ст. 4, 18, 19 Закону

2

України „Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р.

Цивільні
правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання чинності
Цивільним кодексом України і тому регулюються Цивільним кодексом Української
РСР від 18 липня 1963 року, стаття 47 ЦК України якого передбачує можливість визнання судом право чину, що
вимагає нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю
виконала усі умови договору, але друга ухилилась від його нотаріального
посвідчення.

У судовому
засіданні встановлено, що сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов про укладення договору
купівлі-продажу вказаної квартири, позивачка сплатила відповідачці
обумовлену суму. Сторонами були дотримані вимоги статті 224 ЦК україни, але
відповідачка у зв*язку із зміною місця проживання ухиляється від нотаріального
посвідчення угоди

З урахуванням
встановлених у судовому засіданні фактів суд вважає, що позивач довів ті
обставини, на які він посилався в обґрунтування позовних вимог і вони
підлягають задоволенню.

На підставі
статі 47,224 ЦК України,
керуючись статтями 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 07.02.1997 року між
ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з іншого боку, який зареєстрований на
Центральній Одеській  біржі   за№2281/а.

Заява про
апеляційне оскарження даного рішення може бути подана протягом 10 днів, від дня
його проголошення.

Апеляційна
скарга на рішення суду, може бути подана протягом 20 днів від дня звернення із заявою про апеляційне оскарження до Апеляційного
суду Одеської області, через Приморський районний суд м. Одеси.

Заява про
перегляд судового заочного рішення за ново виявленими обставинами, може бути подана відповідачем, протягом десяти днів із дня
отримання копії рішення.