Справа № 2-1530/2007р.
РІШЕННЯ

15
жовтня 2007 p.                                                                                                      м.  Вільнянськ

Вільнянський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого
- судді                                        Беспалько
Т.Д.

При
секретарі                                                   Печонкіній
В.П.

Розглянувши
у попередньому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  діючої в своїх інтересах та в інтересах
неповнолітньоїОСОБА_4,  до ОСОБА_2,  ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулися до суду з вищезазначеним позовом,
в якому посилаються на те,  що у
2007 році вони придбали у відповідачів по справі житловий будинок АДРЕСА_1  який вони одержали у спадщину,  але не оформили на себе. Позивачі сплатили
відповідачам гроші та перебралися жити в будинок,  хазяйнують на подвір'ї.

Будинок
не пройшов реєстрацію в БТІ. У зв'язку з чим позивачі не можуть оформити на
себе будинок. Відповідачі відмовляються від оформлення спадщини,  посилаючись на відсутність коштів. Тому
позивачі звернулися до суду для захисту своїх прав.

У судовому
засіданні позивачі наполягають на позові,
відповідачі проти позову не заперечують,
про що надали суду письмові заяви. Просять розглянути справу за їх
відсутності.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як
вбачається із матеріалів справи,  у 2007
році відповідачі по справі продали позивачам житловий будинок АДРЕСА_1.
Позивачі сплатили відповідачці гроші та перебралися жити в будинок,  хазяйнують на подвір'ї. В порушення
вимог  ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу жилого будинку нотаріально не посвідчувався і угода ніде не
реєструвалася. На даний час відповідачі ухиляються від реєстрації,  посилаючись на відсутність коштів.

2

Відповідно
до ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

Фактично
на теперішній час сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої
зобов'язання за цим договором: позивачі передали визначену сторонами грошову
суму відповідачам та вступили у фактичне володіння спірним будинком,  відповідачі передали позивачам ключі від
спірного будинку,  правовстановлюючі
документи на нього.

Таким
чином умови договору купівлі-продажу додержані,
а відповідно угода є дійсною та виконаною.

При
таких обставинах суд вважає,  що позовні
вимоги ОСОБА_1. таОСОБА_4. обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному
обсязі.

На
підставі вищенаведеного,  керуючись  ст.
ст. 130,  212-218 ЦПК України,   ст.
ст. 16,  220,  392,
657 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1,  діючої в своїх інтересах
та в інтересах неповнолітньоїОСОБА_4,  до
ОСОБА_2,  ОСОБА_3про

визнання
договору  купівлі-продажу дійсним та
визнання  права власності  на житловий будинок - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,  укладений у 2007 році між ОСОБА_1,  ОСОБА_4 та ОСОБА_2,  ОСОБА_3.

Визнати
за ОСОБА_1 і ОСОБА_4 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 по 1/2
частині кожній.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.