Справа №2-648 2007 рік.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2007 року                     Теплицький
районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судці Нагорнюка С.В.,

при секретарі - Грушовенко О.В., за
участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Теплик цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Теплицької селищної ради про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно - кафе-бар з літнім павільйоном,

УСТАНОВИВ:

В грудні 2007 року ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно - кафе-бар з літнім павільйоном, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1і був збудований відповідно договору довгострокової оренди
строком на 30 років для комерційного використання на земельній ділянці,
загальною площею 0.015 га.

ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги. Пояснила, що 11 червня
2004 року, між нею та Теплицькою селищною радою був укладений типовий договір
оренди землі, згідно якого орендодавець надає, а орендар приймає в
довгострокове, строком на 30 років, платне володіння та користування земельну
ділянку, загальною площею 0.015 га для комерційного використання - встановлення
споруди кафе-бару з літнім павільйоном, загальною площею 44,36 м2 по
АДРЕСА_1. Рішенням Теплицької селищної ради від 16 квітня 2004 року № 58 їй
було надано дозвіл на замовлення проектної документації по встановленню малих
архітектурних форм на земельній ділянці площею 0.015 га в селищному парку
по АДРЕСА_1. Відповідно до акту технічної
комісії про прийняття стаціонарної маттпї архітектурної форми в експлуатацію
від 28 вересня 2004 року, затвердженого головою райдержадміністрації № 490 від
27 листопада 2004 року встановлено, що пред'явлена стаціонарна мала
архітектурна форма кафе-бар з літнім павільйоном в селищному парку по АДРЕСА_1
встановлена згідно з паспортом прив'язки, виданим Теплицьким архітектурно -
планувальним бюро та дозволом від 10 червня 2004 року № 1. Для того, щоб
узаконити і оформити право власності на кафе - бар з літнім павільйоном вона
звернулася з заявою до Теплицької селищної ради про оформлення права власності
на приміщення кафе-бару з літнім павільйоном по АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого
комітету Теплицької селищної ради від 24 липня 2007 року № 160 було відмовлено
в оформленні права власності на приміщення кафе-бару з літнім павільйоном у
зв'язку з відсутністю належної проектної документації. Вартість об'єкту складає
60 000 грн.

Представник відповідача, Теплицької
селищної ради, селищний голова Рудницький М.Й., в попередньому судовому
засіданні позов визнав.

2

Дані спірні
правовідносини регулюються ст. 328 ч. 1 ЦК України, яка передбачає, що право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно
збудоване нерухоме

майно може бути за рішенням суду визнане за особою; яка
здійснила самочинне

будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови

надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме

майно.

Стаття 638 ч.
1 ЦК
України передбачає, що договір є укладеним якщо
сторони, в належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет
договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для
договорів даного виду, а також ті умови, щодо яких хоча б за заявою однієї
із сторін має бути досягнуто згоди.

Судом встановлено, що рішенням
виконавчого комітету Теплицької селищної ради від 16 квітня 2004 року № 58 позивачу було надано дозвіл на замовлення
проектної документації по встановленню малих
архітектурних форм на земельній ділянці, загальною площею 0.015 га в селищному парку по АДРЕСА_1.

Відповідно до
акту технічної комісії про прийняття стаціонарної малої архітектурної форми в експлуатацію від 28 вересня 2004 року - кафе-бар з
літнім павільйоном зданий в експлуатацію.
Вказаний акт є підставою для оформлення права власності.

11 червня
2004 року, між позивачем та Теплицькою селищною радою був укладений типовий договір оренди землі, згідно якого орендодавець надає, а
орендар приймає в довгострокове, строком на
30 років, платне володіння та користування земельну ділянку, загальною площею
0.015 га для комерційного використання -встановлення
споруди кафе-бару з літнім павільйоном по АДРЕСА_1, що таким чином, визнаються
вимоги позивача, а тому позов підлягає задоволенню.

Судові витрати залишити сторонам.

Керуючись ст.
328 ч. 1, 376 ч. 3, 638 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 15, 60,209,
212-215, ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно (кафе-бар з літнім павільйоном) загальною площею 44,36 м2, яке знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, на земельній ділянці загальною площею 0,015 га.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження,
якщо заяву не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.