Справа№ 2-1289/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

16
жовтня 2007 року                                                           м.
Димитров

Димитровський
міський суд Донецької області в складі:

головуючого -
судді Халаджи О.В.,

при секретарі
Рибкіній Г.В.,

за участю
позивача ОСОБА_1,

відповідача
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за позовом

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про   визнання особи

такою, що
втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи
такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

У
судовому засіданні в обгрунтування своїх вимог позивач вказала, що їй на праві
приватної власності належить жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1,
на підставі договору дарування від 19.12.1991 року за № 3757. В належному їй
будинку з 19.03.1996 року проживав відповідач по справі, який з 23 червня 2006
року даним будинком не користується, виїхав з нього і вивіз усі свої речі.
Позивач ніяких відносин з відповідачем не підтримує, спільного господарства
вони не ведуть і взагалі шлюб між ними розірвано. Тобто, відповідач протягом 12
місяців без поважних причин не користується жилим приміщенням у її будинку,
особистих речей відповідача у будинку немає, будь-які угоди щодо користування жилим
приміщенням у її будинку відсутні. Вона змушена сплачувати комунальні послуги
за відповідача, який не є членом її родини. Тому позивач просить суд визнати
відповідача таким, що втратив право на користування зазначеним жилим
приміщенням у її будинку.

У судовому
засіданні відповідач позов визнав.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що позивач на підставі договору дарування, посвідченого державним
нотаріусом Димитровської державної нотаріальної контори від 19.12.1991 року, за
№ 3757, є власником будинку АДРЕСА_1 (а.с. 10, 11).

У
зазначеному будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_2, 1954 року народження,
але останній фактично не мешкав в ньому з червня 2006 року, що підтверджується
поясненнями позивача, довідкою про склад сім,ї, довідкою та актом квартальної
(а.с.7-9).

Шлюб між
сторонами розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено
відповідний актовий запис за НОМЕР_1 від 15.08.2006 року (а.с.13).

Відповідно
до ст. 170 ЖК України при переході права власності на жилий будинок, в якому
знаходиться здане в найом жиле приміщення, до іншої особи договір найму
зберігає силу до закінчення зазначеного в ньому строку. Якщо останній укладено
без зазначеного строку, новий власник будинку вправі вимагати його розірвання у
випадках і в порядку, передбачених ст.168 ЖК України.

За
приписами ст.168 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути розірвано
за вимогою наймодавця у разі систематичного невнесення наймачем квартирної
плати і плати за комунальні послуги.

Згідно
за ст.150 ЖК України громадяни, що мають у приватній власності будинок,
користуються ним для особистого проживання та проживання членів їх сімей, та
вправі

розпоряджатися цією власністю за своїм розсудом.

Відповідно
до ст.386 ЦК України
власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права
власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних
дій для запобігання такому порушенню.

Як
встановлено судом, відповідач не є членом сім,ї позивача, будь-які письмові
договори щодо користування відповідачем майном позивача не встановлено, як і не
встановлено оплату відповідачем комунальних послуг та за користування жилим
приміщенням у будинку позивача, добровільно знятися з реєстраційного обліку у
будинку позивача відповідач не бажає, тому вимоги позивача підлягають
задоволенню.

На
підставі ст.150 СК України, 386 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 214, 215,226, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням, задовольнити.

ОСОБА_2,
1954 року народження, визнати втратившими право користування жилим приміщенням
у будинку АДРЕСА_1та зняти його з реєстраційного обліку.

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Апеляційного суду
Донецької області через Димитровський міський суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через
Димитровський міський.