справа  №  2-2235/07   року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

30  вересня 2007 року Іллічівський міський суд
Одеської області в складі:

головуючого -
судді Максимович Г.В.

при секретарі -
Троян Т.І.,

за участю:

представника
позивача - ОСОБА_1

представника відповідача
- Охотнікова В.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до Іллічівської міської ради про визнання права власності на
нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

07 вересня 2007 року ОСОБА_2.3вернувся до суду
з позовом (а.с.  4-7) до Іллічівської
міської Ради Одеської області в якому просив:

визнати
за ним право власності на житлові будинки загальною площею 1500 кв.м. ,  що розташовані на земельній ділянці площею 0,
150 га,  а саме,  на житловий будинок літ. „А" загальною
площею 175, 4 кв.м. ,  житловою площею
50, 9 кв.м. ,  який складається з: 1-1
коридор,  площею 13, 2 кв.м. ,  1-2 кухня,
площею 10, 1 кв.м. ,  1-3
санвузол,  площею 8, 5 кв.м. ,  1-4 житлова,
площею 20, 8 кв.м. ,  2-5
коридор,  площею 13, 9 кв.м. ,  2-6 житлова,
площею 10, 2 кв.м. ,  2-7
санвузол,  площею 8, 5 кв.м,  2-8 житлова,
площею 9, 5 кв.м. ,  2-9       житлова,
площею 10, 4 кв.м. ,  3-10
коридор,  площею 4, 8 кв.м. ,  3- I тераса,  площею 12, 4 кв.м. ,  0-11 доп.прим.  площею 34, 9 кв.м. ;

0-12 доп. прим.  площею 9, 8 кв.м. ; 0-13 доп. прим.  площею 8, 4 кв.м. ; житловий будинок
літ."Б" загальною площею 17 4, 9 кв.м. ,  житловою площею 49, 8 кв.м. ,  який складається з: 1-1 коридор,

площею
13, 2 кв.м. ,  1-2 кухня,  площею 10, 2 кв.м. ,  1-3 санвузол,
площею 8, 6 кв.м. ,  1-4
житлова,  площею 20, 1 кв.м. ,  2-5 коридор,
площею 14, 3 кв.м. ,  2-6
житлова,  площею 10, 2 кв.м. ,  2-7 санвузол,
площею 8, 7 кв.м,  2-8
житлова,  площею 9, 4 кв.м. ,  2-9 житлова,
площею 10, 1 кв.м. ,  3-10
коридор,  площею 4, 7 кв.м. ,  3-І тераса, площею 12, 5 кв.м. ,  0-11 доп.прим.  площею 34, 3 кв.м. ; 0-12 доп.прим.  площею 10, 1 кв.м. ; 0-13 доп.прим.  площею 8, 5 кв.м. ; житловий будинок літ.
„В" загальною площею 181, 3 кв.м. ,
житловою площею 53, 1 кв.м. ,  який
складається з: 1-1 коридор,  площею 13, 5
кв.м. ,  1-2 кухня,  площею 10, 7 кв.м. ,  1-3 санвузол,
площею 8, 8 кв.м. ,  1-4
житлова,  площею 21, 4 кв.м. ,  2-5 коридор,
площею 14, 3 кв.м. ,  2-6
житлова,  площею 10, 6 кв.м,  2-7 санвузол,
площею 9 кв.м. ,  2-8
житлова,  площею 10 кв.м. ,  2-9 житлова,
площею 11, 1 кв.м. ,  3-10
коридор,  площею 4, 9 кв.м. ,  3-І тераса площею 12, 5 кв.м. ,  0-11 доп.прим.  площею 35, 9 кв.м. ; 0-12 доп.прим.  площею

10 кв.м. ; 0-13 доп.прим.  площею 8, 6 кв.м. ; житловий будинок літ.
„Г" загальною площею 182, 2 кв.м. ,
житловою площею 52, 8 кв.м. , який складається з: 1-1 коридор,  площею 13, 6 кв.м. ,  1-2 кухня, площею 11 кв.м. ,  1-3 санвузол,
площею 8, 8 кв.м. ,  1-4
житлова,  площею 21, 1 кв.м. ,  2-5 коридор,
площею 14, 7 кв.м. ,  2-6
житлова,  площею 11, 4 кв.м. ,  2-7 санвузол,
площею 8, 9 кв.м,  2-8
житлова,  площею 9, 8 кв.м. ,  2-9 житлова,
площею 10, 5 кв.м. ,  3-10
коридор,  площею 5, 4 кв.м. ,  3-І тераса,
площею 12, 5 кв.м. ,  0-11 доп.прим.

площею  35
кв.м. ;  0-12  доп.прим.   площею  10, 9
кв.м. ;  0-13 доп.прим.  площею 8, 6 кв.м. ; житловий будинок літ.
„Д" загальною площею 179, 5 кв.м. ,
житловою площею 51, 2 кв.м. ,
який складається з: 1-1 коридор,
площею 13, 7 кв.м. ,  1-2
кухня,  площею 10, 8 кв.м. ,  1-3 санвузол,
площею 8, 6 кв.м. ,  1-4
житлова,  площею 20, 4 кв.м. ,  2-5 коридор,
площею 14, 6 кв.м. ,  2-6
житлова,  площею 11 кв.м. ,  2-7 санвузол,
площею 8, 6 кв.м,  2-8
житлова,  площею 9, 3 кв.м. ,  2-9 житлова,
площею 10, 5 кв.м. ,  3-10
коридор,  площею 5, 1 кв.м. ,  3-І тераса,
площею 12, 5 кв.м. ,  0-11 доп.прим.  площею 35, 2 кв.м. ; 0-12 доп.прим.  площею 10, 7 кв.м. ; 0-13 доп.прим.  площею 8, 5 кв.м. ,  що розташовані за адркесою: АДРЕСА_1

У
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив позов
задовольнити.

Представник
відповідача позов визнав та проти його задоволення не заперечував.

Суд,  дослідивши та перевіривши докази в становив
наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Позивач
є власником земельної ділянки площею 0,
150 га. ,  в тому числі по
угіддям: 0, 150 га. ріллі,  яка
розташована: АДРЕСА_2,  надана для
обслуговування жилого будинку і господарських споруд,  що підтверджується договором купівлі-продажу
земельної ділянки від 04 червня 2007 року (а.с.
11),  посвідченого приватним
нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Стрижак
Н.С. ,  який 15.05.2007 р. за № 961
зареєстровано Іллічівським міським відділом земельних ресурсів. 23 липня 2007
року йому видано державний акт на право власності на земельну ділянку
(а.с.  13),  який зареєстровано в Книзі записів реєстрації
державних актів на право власності на землю та на право постійного користування
землею,  договорів оренди землі за №
80). На вказаній земельній ділянці позивач без відповідного
дозволу,  за рахунок власних коштів
самочинно побудував житлові будинки загальною площею 1500 кв.м. ,  що підтверджується копією технічного паспорту
від 29.08.2007 p.,  інвентарний №
4788,  виданого КП „Бюро технічної
інвентаризації" м.  Іллічівська
(а.с.  16-62)

Позивач
звернувся до Іллічівської міської ради із заявою про введення вищевказаних
житлових будинків в експлуатацію,  йому в
цьому було відмовлено (а.с.  15) та
запропоновано звернутися до суду.

Згідно з
технічними висновками ТОВ „Ніка-Сан" (держліцензія АБ № 079023) (а.с
64-142)житлові будинки відповідають вимогам ДБН В.2.2-2005 „Житлові
будівлі" та ДБН 360-92 та придатні для введення в експлуатацію для
використання протягом всього року.

Згідно
висновку судової будівельно-технічної експертизи № 214 від 20.09.2007 року
(а.с.  152-158),  технічний стан житлового будинку з
господарчими спорудами,  що розташований
на земельній ділянці АДРЕСА_1 відповідає вимогам будівельних державних
стандартів.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 215 від
20.09.2007 року (а.с.  159-165),  технічний стан житлового будинку з
господарчими спорудами,  що розташований
на земельній ділянці АДРЕСА_1 відповідає вимогам будівельних державних
стандартів.

Згідно
висновку судової будівельно-технічної експертизи № 216     від 20.09.2007 року (а.с.
166-172),  технічний стан
житлового будинку з господарчими спорудами,
що розташований на земельній

ділянці
АДРЕСА_1 відповідає вимогам будівельних державних стандартів.

Згідно висновку
судової будівельно-технічної експертизи № 217     від
20.09.2007 року (а.с.  173-179),  технічний стан житлового будинку з
господарчими спорудами,  що розташований
на земельній

ділянціАДРЕСА_1відповідає
вимогам будівельних державних стандартів.

Згідно висновку
судової будівельно-технічної експертизи № 218     від
20.09.2007 року (а.с.  180-186),  технічний стан житлового будинку з
господарчими спорудами,  що розташований
на земельній

ділянці
АДРЕСА_1 відповідає вимогам будівельних державних стандартів.

Згідно
довідки Управління архітектури та містобудування Іллічівської міської ради №
013-16-446 від 05.09.07 р.(а.с.  14)
земельній ділянці розташованій за адресоюАДРЕСА_2 була присвоєна нова поштова
адреса,  а саме: АДРЕСА_1

Відповідно
до ч. 1  ст.  331 ЦК
України право власності на нову річ яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно
до п. 2  ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації,  право власності виникає з
моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо
право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державної
реєстрації,  право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Згідно
ч.5  ст. 37 6 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

Згідно
зі  ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути,  зокрема визнання права. Згідно зі  ст.  20
ЦК України право на
захист особа здійснює на свій розсуд.

Згідно
зі  ст.
217 ЦК України
суд,  який ухвалив рішення,  може визначити порядок його виконання,  про що визначає в рішенні.

З
врахуванням вищезазначено суд вважає,  що
заявлений позов є законним,
обгрунтованим тому підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.  ст.
6,  10,  38,
60,  179,  208,
209,  212-215 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на житлові будинки по АДРЕСА_1,  які зазначені в технічному паспорті
виготовленому БТІ м.  Іллічівська
Одеської області (інвентарний № 4788) від 29 серпня 2007 року: літ. „А"-будинок
загальною площею 175, 4 кв.м. ,  житловою
площею 50, 9 кв.м. ,  який складається з:
1-1 коридор,  площею 13, 2 кв.м. ,  1-2 кухня,
площею 10, 1 кв.м. ,  1-3
санвузол,  площею 8, 5 кв.м. ,  1-4 житлова,
площею 20, 8 кв.м. ,  2-5 коридор,  площею 13, 9 кв.м. ,  2-6 житлова,
площею 10, 2 кв.м. ,  2-7
санвузол,  площею 8, 5 кв.м,  2-8 житлова,
площею 9, 5 кв.м. ,  2-9
житлова,  площею 10, 4 кв.м. ,  3-10 коридор,
площею 4, 8 кв.м. ,  3-І
тераса,  площею 12, 4 кв.м. ,  0-11 доп.прим.  площею 34, 9 кв.м. ; 0-12 доп.прим.  площею 9, 8 кв.м. ; 0-13 доп.прим.  площею 8, 4 кв.м. ; літ, "Б" -
будинок загальною площею 174, 9 кв.м. ,
житловою площею 49, 8 кв.м. ,
який складається з: 1-1 коридор,
площею 13, 2 кв.м. ,  1-2
кухня,  площею 10, 2 кв.м. ,  1-3 санвузол,
площею 8, 6 кв.м. ,  1-4
житлова,  площею 20, 1 кв.м. ,  2-5 коридор,
площею 14, 3 кв.м. ,  2-6
житлова,  площею 10, 2 кв.м. ,  2-7 санвузол,
площею 8, 7 кв.м,  2-8
житлова,  площею 9, 4 кв.м. ,  2-9         житлова,  площею 10, 1 кв.м. ,  3-10 коридор,
площею 4, 7 кв.м. ,  3- I тераса,  площею 12, 5 кв.м. ,  0-11 доп.прим.  площею 34, 3 кв.м. ; 0-12 доп.прим.  площею 10, 1 кв.м. ; 0-13 доп.прим.  площею 8, 5 кв.м. ; літ. „В" - будинок
загальною площею 181, 3 кв.м. ,  житловою
площею 53, 1 кв.м. ,  який складається з:
1-1 коридор,  площею 13, 5 кв.м. ,  1-2 кухня,
площею 10, 7 кв.м. ,  1-3
санвузол,  площею 8, 8 кв.м. ,  1-4 житлова,
площею 21, 4 кв.м. ,  2-5
коридор,  площею 14, 3 кв.м. ,  2-6 житлова,
площею 10, 6 кв.м,  2-7
санвузол,  площею 9 кв.м. ,  2-8 житлова,
площею 10 кв.м. ,  2-9 житлова,  площею 11, 1 кв.м. ,  3-10 коридор,
площею 4, 9 кв.м. ,  3-І тераса
площею 12, 5 кв.м. ,  0-11 доп.прим.  площею 35, 9 кв.м. ;      0-12 доп.прим.  площею 10
кв.м. ; 0-13 доп.прим.  площею 8, 6 кв.м. ; літ.  Г» - будинок загальною площею 182, 2 кв.м.
,  житловою площею 52, 8 кв.м. ,  який складається з: 1-1 коридор,  площею 13, 6 кв.м. ,  1-2 кухня,
площею 11 кв.м. ,  1-3
санвузол,  площею 8, 8 кв.м. ,  1-4 житлова,
площею 21, 1 кв.м. ,  2-5
коридор,  площею 14, 7 кв.м. ,  2-6 житлова,
площею 11, 4 кв.м. ,  2-7
санвузол,  площею 8, 9 кв.м,  2-8 житлова,
площею 9, 8 кв.м. ,  2-9
житлова,  площею 10, 5 кв.м. ,  3-10 коридор,
площею 5, 4 кв.м. ,  3-І
тераса,  площею 12, 5 кв.м. ,  0-11 доп.прим.  площею 35 кв.м. ; 0-12 доп.прим.  площею 10, 9 кв.м. ; 0-13 доп.прим.  площею 8, 6 кв.м. ; літ. „Д" - будинок
загальною площею 17 9, 5 кв.м. ,
житловою площею 51, 2 кв.м. ,
який складається з: 1-1 коридор,
площею 13, 7 кв.м. ,  1-2
кухня,  площею 10, 8 кв.м. ,  1-3 санвузол,
площею 8, 6 кв.м. ,  1-4
житлова,  площею 20, 4 кв.м. ,  2-5 коридор,
площею 14, 6 кв.м. ,  2-6
житлова,  площею 11 кв.м. ,  2-7 санвузол,
площею 8, 6 кв.м,  2-8
житлова,  площею 9, 3 кв.м. ,  2-9 житлова,
площею 10, 5 кв.м. ,  3-10
коридор,  площею 5, 1 кв.м. ,  3-І тераса,
площею 12, 5 кв.м. ,  0-11 доп.прим.  площею 35, 2 кв.м. ; 0-12 доп.прим.  площею 10, 7 кв.м. ; 0-13 доп.прим.  площею 8, 5 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом
подання до Іллічівського міського суду Одеської області заяви про апеляційне
оскарження рішення суду протягом десяти
днів  з  дня
проголошення  рішення,   а
також подання

апеляційної скарги до Іллічівського міського суду Одеської області протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження і одночасного
направлення копії апеляційної скарги до Апеляційного суду Одеської області.