Справа
№2-823/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

16 серпня 2007 року                     м Кам"яна-Дніпровська

Кам"янсько-Дніпровський
районний суд Запорізької області

у складі
головуючого судді:               Комишньої
H.L.,

при
секретарі:               Гайванюк М.М..,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, треті
особи ОСОБА_2, Кам"янсько-Дніпровська нотаріальна контора Запорізької
області про визнання угоди дійсною ти визнання права власності на жилий будинок
з надвірними будівлями, земельну ділянку ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовною заявою треті особи ОСОБА_2,
Кам"янсько-Дніпровська нотаріальна контора Запорізької області про
визнання угоди дійсною ти визнання права власності на жилий будинок з
надвірними будівлями, земельну ділянку вказуючи, що 01.06.2002 року, між нею та
ОСОБА_3 була досягнута домовленість про купівлю-продаж однієї другої частки
житлового будинку з надвірними будівлями земельної ділянки 0,06га, розташованих
за адресою: АДРЕСА_1. За попередньою згодою між ними були обговорені всі
належні умови купівлі-продажу, ціна житлового будинку з надвірними будівлями,
передачі майна у власність. Продавець по домашній угоді отримав 5000гривень, як
і вимагав, та пообіцяв, що угоду оформе в нотаріальній конторі протягом місяця.
Вона мешкала у вищевказаному домоволодінні та фактично розпоряджалася будинком,
тому оформляти угоду не торопилася, так як ОСОБА_3 мешкав у АДРЕСА_2, а саме
вулицю, номер будинку, квартири вона не знала. Періодично він з'являвся та
запевняв її, що угоду дооформе належним чином. У серпні 2005 року до неї
приїхала мати ОСОБА_3 - ОСОБА_2, та повідомила, що син помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
та запропонувала дооформити угоду належним чином в обмін на 2000 гривень. Вона
погодилася та заплатила гроші. Також з'ясувалося, що документація для
оформлення спадщини у неї підготовлена, однак після візиту до нотаріуса
виявилося, що вийшов термін довідки, яка необхідна для оформлення спадщини.
ОСОБА_2 є
людиною похилого віку, яка постійно знаходиться на лікуванні та оформляти
документацію не має можливості. У данний час у неї виникла необхідність
оформлення документації, так як має намір продати домогосподарство. Смерть
продавця, хвороба його єдиної спадкоємиці, матері позбавляють її можливості
дооформити угоду належним чином, тому вона змушена звернутися до суду. Просить
Визнати факт угоди, по якій ОСОБА_3 продав, а вона купила одну другу частку
жилого будинку зазначеного за планом літерою: А, а також слідуючих надвірних
будівель та службових прибудов зазначених за планом літерами: а-службова
прибудова, Б-сарай, В-сарай, Д-вбиральня, №1-паркан, №2-ворота, №3-паркан,
№4-свердловина, земельну ділянку 0,06га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
дійсною. Визнати за нею право власності на одну другу частку жилого будинку
зазначеного за планом літерою: А, а також слідуючих надвірних будівель та
службових прибудов зазначених за планом літерами: а-службова прибудова,
Б-сарай, В-сарай, Д-вбиральня, №1-паркан, №2-ворота, №3-паркан, №4-свердловина,
земельну ділянку 0,06га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримала у повному обсязі та підтвердила обставини, які викладені у
позовній заяві, просить суд задовольнити.

У судове засідання третя особа ОСОБА_2, не з'явилась в своїй заяві просить
суд розглянути справу без її участі, проти позову заперечень немає.

Представник третьої особи Кам"янсько-Дніпровська державна нотаріальна
контора Запорізької області, не з'явився, в своїй заяві просять суд розглядати
справу без участі їх представника, проти позову не заперечують.

Вислухавши
пояснення   позивача, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають
задоволенню.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно договору купівлі-продажу жилого будинку посвідченого ОСОБА_4,
приватним нотаріусом Кам"янсько-Дніпровського нотаріального округу 16
жовтня 2001 року за реєстром НОМЕР_1, зареєстрованим Запорізьким міжміським
бюро технічної інвентаризації 29.10.2001 року, ОСОБА_1, ОСОБА_3 є
співвласниками жилого будинку зазначеного за планом літерою: А, а також
слідуючих надвірних будівель та службових прибудов зазначених за планом
літерами: а-службова прибудова, Б-сарай, В-сарай, Д-вбиральня, №1-паркан,
№2-ворота, №3-паркан, №4-свердловина, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно Державного акту про право приватної власності на землю серії 11 -ЗП
НОМЕР_2 виданого канівською сільською Радою 29.11.2001 року, ОСОБА_3 на праві
приватної власності мав земельну ділянку 0,06га розташовану за вищевказаною
адресою.

Як вбачається з договору купівлі-продажу ОСОБА_3 отримав 5000 гривень за
проданий житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку.

Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого
порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян,
то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Керуючись, ст. ст. 202,
203, 219, ч.2ст.220, ст.
ст. 655, 656,657 ГК України ст.ст. ст.ст. 60, 61,215,256,291, 292,294 ЦПК
України , суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2,
Кам"янсько-Дніпровська нотаріальна контора Запорізької області про
визнання угоди дійсною ти визнання права власності на жилий будинок з
надвірними будівлями, земельну ділянку - задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу однієї другої частини жилого будинку зазначеного за
планом літерою: А, а також слідуючих надвірних будівель та службових прибудов
зазначених за планом літерами: а-службова прибудова, Б-сарай, В-сарай,
Д-вбиральня, №1-паркан, №2-ворота, №3-паркан, №4-свердловина, земельну ділянку
0,06га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, між ОСОБА_3, з однієї сторони
(продавець), та ОСОБА_1 з іншої
сторони (покупець) - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1     право власності:

·  на /4
частину жилого будинку зазначеного за планом літерою: А, а також на слідуючі
надвірні будівлі та службові прибудови зазначених за планом літерами:
а-службова прибудова, Б-сарай, В-сарай, Д-вбиральня, №1-паркан, №2-ворота,
№3-паркан, №4-свердловина розташованих за адресою: АДРЕСА_1;

·  на
земельну ділянку 0,06га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.