РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа 2-621/2007 року

28 листопада 2007 року Великоле
петиський районний суд Херсо
нської області у складі:
головуючого

Мамаева В.А.
при секретарі

Хатункіній Л.О.
за участю представника від
повідача
ОСОБА_1.
розглянувши у попередньом
у судовому засіданні в залі с
уду смт. Велика Лепетиха цив
ільну справу за позовом Дочі
рнього підприємства «Гауда»
товариство обмеженої відпов
ідальності «ОСОБА_2» далі
(ДП «Гауда ТОВ «ОСОБА_2») до
Малолепетиської сільської р
ади Великолепетиського райо
ну Херсонської області про в
изнання договору купівлі - пр
одажу дійсним та визнання пр
ава власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом до відповідача про
визнання договору купівлі - п
родажу дійсним, мотивуючи св
ої вимоги тим, що згідно ріше
ння Малолепетиської сільськ
ої ради Великолепетиського р
айону Херсонської області 8-о
ї сесії сільської ради п'ятог
о скликання від 25 квітня 2007 рок
у за № 111 було затверджено звіт
про експертну грошову оцінк
у земельної ділянки несільсь
когосподарського призначен
ня площею 5633 кв.м. , яка розташо
вана на території Малолепети
ської сільської ради, за адре
сою с. АДРЕСА_1 та продати
ДП «Гауда» ТОВ «ОСОБА_2» в
ищезазначену земельну ділян
ку для обслуговування заводу
по переробці молока. Пунктом
3 цього рішення було затвердж
ено ціну і умови продажу земе
льної ділянки, а саме вартіст
ь земельної ділянки склала 5627
4 грн., яку необхідно було спла
тити одноразово до 01.06.2007 року. П
озивач повністю виконав покл
аденні на нього обов'язки щод
о оплати вартості земельної
ділянки несільськогосподар
ського призначення площею 5633
кв.м. , яка розташована на тер
иторії Малолепетиської сіль
ської ради, за адресою с. А
ДРЕСА_1, що підтверджується
розрахунками, виданими відп
овідачем та платіжними доруч
еннями на загальну суму 56274 грн
. Порушуючи право позивача на
придбання у власність земел
ьної ділянки несільськогосп
одарського призначення площ
ею 5633 кв.м. Малолепетиська сел
ищна рада не здійснює дій щод
о укладення у письмовій форм
і договору купівлі-продажу з
емельної ділянки загальною п
лощею 5633 кв.м. , що розташована
за адресою с АДРЕСА_1. Прий
няття рішення «Про продаж зе
мельної ділянки несільськог
осподарського призначення Д
П «Гауда» ТОВ «ОСОБА_2» дл
я обслуговування заводу по п
ереробці молока вказує на те
, що Малолепетиська сільська
рада не заперечує проти пере
дачі у власність вищезазначе
ної земельної ділянки та фак
тично вчинила дії щодо уклад
ення договору купівлі-продаж
у, але ухиляється від нотаріа
льного посвідчення договору
купівлі-продажу земельної д
ілянки. Відповідно до ст. 220 Ц
К України та ст. 138 ЗК України
позивач просить суд визнати
дійсним договір купівлі-про
дажу земельної ділянки несіл
ьськогосподарського призна
чення площею 5633 кв.м, яка розта
шована на території Малолепе
тиської сільської ради, за ад
ресою: с АДРЕСА_1, укладени
й між ДП «Гауда» ТОВ «ОСОБА
_2» та Малолепетиськоїю сіл
ьською радою Великолепетись
кого району Херсонської обла
сті, визнати право власності
на земельну ділянку несільс
ькогосподарського призначе
ння площею 5633 кв.м. яка розташо
вана на території Малолепети
ської сільської ради, за адре
сою: с. АДРЕСА_1 за ДП «Гауд
а» ТОВ «ОСОБА_2» та зобов'я
зати землевпорядну організа
цію, яка має ліцензію на вико
нання відповідних робіт, виг
отовити акт на право власнос
ті на землю.
У попередньому судовому за
сіданні представник позивач
- ОСОБА_3. позов підтримав і
просить суд витрати з відпов
ідача не стягувати.
Представник відповідача -
ОСОБА_1. позов визнав і поясн
ив, що позивачем вартість зем
ельної ділянки несільського
сподарського призначення сп
лачена у повному обсязі.
Вислухавши пояснення стор
ін, вивчивши матеріали справ
и, суд вважає, що позов підляг
ає задоволенню, оскільки пун
ктом 1 рішення Малолепетиськ
ої сільської ради Великолепе
тиського району Херсонської
області VIIIсесії сільської ра
ди п'ятого скликання від 25 кві
тня 2007 року № 111, було затвердже
но, розроблений відповідно д
о рішення IVсесії п'ятого склик
ання від 01.12.2006 року за № 64 сільськ
ої ради, звіт про експертно г
рошову оцінку земельної діля
нки

несільськогосподарськог
о призначення площею 5633 кв.м. , я
ка розташована на території
Малолепетиської сільської р
ади, за адресою: с. АДРЕСА_1
, для її продажу у власність Д
П «Гауда» ТОВ «ОСОБА_2». У 2
пункті рішення було вказано,
продати у власність ДП «Гауд
а» ТОВ «ОСОБА_2» земельну
ділянку площею 5633 кв.м. , яка роз
ташована на території Малоле
петиської сільської ради, с.
АДРЕСА_1, для обслуговува
ння заводу по переробці моло
ка. Отже з цього рішення видно
, що ДП «Гауда» ТОВ «ОСОБА_2
» Малолепетиська сільська р
ада дала дозвіл на продаж зем
ельної ділянки несільського
сподарського призначення дл
я обслуговування заводу по п
ереробці молока, яка знаходи
ться в с. АДРЕСА_1, і була н
адана раніше в оренду для зді
йснення обслуговування заво
ду по переробці молока. Також
цим рішенням було затвердже
но ціну і умови продажу земел
ьної ділянки, зазначеної в п.
2 в розмірі 56274 грн., сплатити су
му одноразово до 01.06.2007 року. Пун
кту 4 доручити сільському гол
ові укласти від імені ради до
говір купівлі-продажу зазнач
еної земельної ділянки, а так
ож оформлювати всі необхідні
для в чинення цієї угоди доку
менти. З рахунків видно, що по
зивач ДП «Гауда» ТОВ «ОСОБА
_2» сплатив Малолепетиській
сільській раді за купівлю зе
мельної ділянки несільськог
осподарського призначення 56
274 грн. Таким чином, позивач сп
латив відповідачу вартість з
емельної ділянки несільсько
господарського призначення
розташованої по вул. Маяковс
ького 1, в с. Мала Лепетиха і пр
ийняв її, але відповідач не з
дійснює дій щодо укладення у
письмовій формі договору ку
півлі-продажу земельної діля
нки площею 5633 кв.м. Частиною 6, 7
статті 128 ЗК України передбаче
но, що рішення Ради міністрів
Автономної Республіки Крим,
місцевої державної адмініс
трації, сільської, селищної
ради, державного органу прив
атизації про продаж земельно
ї ділянки є підставою для укл
адення договору купівлі-прод
ажу земельної ділянки. Догов
ір купівлі-продажу земельної
ділянки підлягає нотаріальн
ому посвідченню. Документ пр
о оплату є підставою для вида
чі державного акта на право в
ласності на земельну ділянку
та її державної реєстрації. В
ідповідно до ч.2 ст. 220 ЦК Украї
ни, якщо сторони домовились щ
одо усіх істотних умов догов
ору, що підтверджується пись
мовими доказами, а саме рішен
нями Малолепетиської сільсь
кої ради (а.с. а.с), і відбулося
повне або часткове виконання
договору, так як ДП «Гауда» Т
ОВ «ОСОБА_2» сплатило варт
ість земельної ділянки, що пі
дтверджується рахунками (а.с
. ) та прийняв її, але відповіда
ч ухиляється від його нотарі
ального посвідчення, суд мож
е визнати такий договір дійс
ним. У цьому разі наступне но
таріальне посвідчення догов
ору не вимагається. Відповід
но до ст. 328 ЦК України, суб'єкт
и права власності набувають
право власності на підставах
, що не заборонені законом, зо
крема із правочинів.
Беручи до уваги, що позива
чем виконані усі істотні умо
ви договору купівлі-продажу,
а також те, що відповідач ухи
ляється від нотаріального по
свідчення договору купівлі-п
родажу земельної ділянки від
повідно до ч.2 ст. 220, ст. 328 ЦК Ук
раїни, суд вважає можливим ви
знати дійсним договір купівл
і-продажу земельної ділянки
несільськогосподарського п
ризначення, укладений між ст
оронами та визнати за ДП «Гау
да» ТОВ «ОСОБА_2» право вл
асності на вище вказану земе
льну ділянку. Відповідно до ч
.3 ст. 334 ЦК України право власн
ості на земельну ділянку нес
ільськогосподарського приз
начення площею 5633 кв.м. , яка роз
ташована за адресою с АДРЕС
А_1, виникає у ДП «Гауда» ТОВ
«ОСОБА_2» з моменту набра
ння законної сили рішення су
ду.
На підставі ст. ст. 220, 328, 334, 655-6
57 ЦК України, керуючись ст. ст
. 212-215 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:

Позов Дочірнього підприєм
ства «Гауда» товариство обме
женої відповідальності «О
СОБА_2» до Малолепетиської
сільської ради Великолепети
ського району Херсонської об
ласті про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та в
изнання права власності задо
вольнити.
Визнати дійсним договір ку
півлі - продажу земельної діл
янки несільськогосподарськ
ого призначення площею 5633 кв.м
. , розташованої за адресою Хе
рсонська область Великолепе
тиський район с. АДРЕСА_1,
укладений між Дочірнім підп
риємством «Гауда» товариств
о обмеженої відповідальност
і «ОСОБА_2» та Малолепетис
ькою сільською радою Великол
епетиського району Херсонсь
кої області.
Визнати за Дочірнім підпри
ємством «Гауда» товариство о
бмеженої відповідальності «
ОСОБА_2» право власності н
а земельну ділянку несільськ
огосподарського призначенн
я, площею 5633 кв.м. , яка розташов
ана за адресою Херсонська об
ласть Великолепетиський рай
он с АДРЕСА_1.

Моментом набуття права вла
сності на земельну ділянку є
набрання рішенням суду зако
нної сили.
Рішення суду може бути оска
ржене через Великолепетиськ
ий районний суд до апеляційн
ого суду Херсонської області
. Заява про апеляційне оскарж
ення рішення суду подається
протягом десяти днів з дня пр
оголошення рішення, а апеляц
ійна скарга на рішення суду п
одається протягом двадцяти д
нів після подання заяви про а
пеляційне оскарження. Апеляц
ійна скарга на рішення суду м
оже бути подана без попередн
ього подання заяви про апеля
ційне оскарження, якщо скарг
а подається у строк, встановл
ений для подання заяви про ап
еляційне оскарження.