Справа №2-5506/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня
2007р.    Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області в складі:

головуючого -
судді Ліхтанської Н.П. при секретарі Олійник Н.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Бердянську цивільну спра­ву за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5до Бердянської об'єднаної державної податкової інспекції,  Територі­альної громади м.  Бердянська в особі міської ради,  3-х осіб: Бердянської регіональної то­варної
біржі «Нерухомість Приазов'я»,
Бердянської держнотконтори,
Бердянського кому­нального підприємства з технічної інвентаризації про
визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним,  прийняття спадщини та визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Як видно з
позовної заяви,  11.02.2000р. на
Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я» був укладений
договір купівлі-продажу нерухомості між ма-тір"ю позивачів ОСОБА_2і
відповідачем- Бердянською об'єднаною державною податковою інспекцією,  по якому предметом купівлі-продажу був
житловий будинок № АДРЕСА_1. Цей договір був заре­єстрований на Бердянській
регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я»,    про що в « Журналі реєстрації угод» був
здійснений запис 11.02.2000 року за № 8. Після ук­ладення договору мати позивачів
виконала всі умови договору: заплатила продавцю гро­ші,  зареєструвала договір в БТІ,  вселилася і прописалася в будинку. Відповідач
виконав також умови цього договору. ІНФОРМАЦІЯ_1. мати позивачів ОСОБА_2померла
і після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок № АДРЕСА_1. Заповіт
померла не залишила і спадкоємцями першої черги згідно із законом стали діти:
ОСОБА_1,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
позивачі по справі,  які своєчасно
звернулися до нота­ріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Але
позивачам стало відомо,  що укладений
їхньою матір"ю договір не є законним,
оскільки не оформлений нотаріально згідно  ст.
227 ЦК України,  і вони не можуть переоформити на себе
спадщину і розпоряд­жатися цим майном.  У
зв'язку з цим позивачі просять визнати договір купівлі-продажу житлового
будинку від 11.02.2000р. дійсним і визнати за ними право власності на домо­володіння
у порядку успадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2.

У судовому
засіданні позивачі та представник позивачів ОСОБА_3. підтрима­ли   позовні вимоги в повному обсязі.

Представники
відповідачів-Бердянської об'єднаної державної податкової інспекції,  Територіальної громади м.  Бердянська в особі міської ради Білокінь О.М.
,  Гримова С. А. проти позову не
заперечують.

Представник 3-ї
особи- Бердянської РТБ «Нерухомість Приазов'я»,
Бердянського комунального підприємства з технічної інвентаризації в
судове засідання не з'явився,  про день
слухання справи повідомлений,  причину
неявки не повідомив.

Представник 3-ї
особи - Бердянської держнотконтори в судове засідання не з "вив­ся,  в своїй заяві проти позову не заперечує,  просить справу розглянути без нього.

Розглянувши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
учасників процесу,  суд вважає позов
обгрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав:

11 лютого
2000року мати позивачів ОСОБА_2і відповідач- Бердянська об'єдна­на державна
податкова інспекція уклали договір купівлі-продажу нерухомості,  згідно яко­му мати позивачів
ОСОБА_2купила,  а відповідач продав
той,  що належить йому на праві власності
житловий будинок № АДРЕСА_1. До підписання договору купівлі-продажу нерухомості
відповідач одержав від матері позивачів ОСОБА_2гроші в сумі 8258грн. і передав
їй після підписання дого­вору ключі від будинку,  що підтверджується копією договору
купівлі-продажу нерухо­мості від 11.02.2000року,  зареєстрованого на БРТБ «Нерухомість
Приазов'я». Даний дого­вір купівлі-продажу нерухомості не оформлений в
нотаріальній конторі через юридичну необізнаність сторін.

Згідно  ст.
227 ЦК України(
1963р.) - договір купівлі-продажу жилого будинку пови­нен бути нотаріально
посвідчений,  якщо хоча б однією із
сторін є громадянин.

Враховуючи,  що обидві сторони повністю виконали умови
договору купівлі-про­дажу будинку,  що
вимагає нотаріального посвідчення,
зареєстрували його на товарній біржі,
будучи упевненими в його законності,
суд приходить до висновку про можливість визнання договору
купівлі-продажу нерухомості дійсним відповідно до  ст.  47
ЦК Украї-ни(1963р.).

ІНФОРМАЦІЯ_1.
померла мати позивачів ОСОБА_2,  що
підтверд­жується копією свідоцтва про смерть.

Заповіт померла
не залишила і спадкоємцем першої черги згідно із законом є її діти
ОСОБА_1,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5­на,  позивачі по справі,  які своєчасно звернулися до нотаріальної
контори з заявою про прийняття спадщини.

Згідно ч. 1  ст.
1261 ЦК України-
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця,  у тому числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті,  той з
подружжя,  який його пережив,  та батьки.

Враховуючи,  що позивачі як діти померлої є спадкоємцями
першої черги,  іншіх спадкоємців на
спадщину не має,  і вони своєчасно
звернулися до нотконтори з заявою про прийняття спадщини,  суд вважає за можливе визнати за ним право
власності на спадкове майно у вигляді житлового будинку в рівних частках - по
1/3 частині за кожним.

На підставі
викладеного,  керуючись  ст.
ст.  11, 10, 212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  47, 227 ЦК України(1963р.),   ст.
ст.  1261, 1267, 1278 ЦК України(2003р.)
суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу одноповерхового житлового будинку № АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_2 і Бердянською
об'єднаною державною податковою інспекцією і зареєст­рований на Бердянській
регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я» 11 лютого 2000року під № 8.

Визнати за
ОСОБА_1,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5 право власності на житловий будинок №
АДРЕСА_1 у порядку успадкування згідно із зако­ном після смерті матері
ОСОБА_2,  і визначити частки
співвласників до­моволодіння рівними по 1/3 частині за кожним спадкоємцем.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області.

Заява
про апеляційне оскарження рішення може бути поданою протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Апеляційна
скарга може бути поданою протягом 20днів після подання заяви про оскарження.