Справа № 2-1781
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2007
року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого
судді - Бартко В.М., при секретарі - Герасик Т.І., розглянувши в попередньому
судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

Позивач
звернувся до суду з даним позовом до відповідача посилаючись на те, що вони
уклали договір купівлі- продажу земельної ділянки, але не посвідчили цей
договір нотаріально, як потребує чинне законодавство.

В попередньому
судовому засіданні позивач позов підтримав і пояснив суду, що в травні 2006
року він сплатив відповідачці в рахунок оплати купівлі земельної ділянки гроші
в сумі 6000 гривень, про що нею було власноручно складено розписку, але не
оформляли договір купівлі-продажу нотаріально. В зв'язку зі змінами в чинному
законодавстві на даний час стало неможливим позивачу отримати свідоцтво про
право власності на земельну ділянку та посвідчити фактично укладений договір
нотаріально.

Відповідачка в
попереднє судове засідання не з'явилась, проте до суду надійшла заява, в якій
відповідачка проти задоволення позову не заперечувала, пояснила, що дійсно
отримала від позивача кошти в сумі 6000 гривень в рахунок оплати купівлі
земельної ділянки. Проте посвідчити нотаріально цей договір купівлі-продажу не
має можливості в зв'язку з відсутністю вільного часу для оформлення державного
акту на цю земельну ділянку. Просить розглянути справу без її участі.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 чт.174 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом
встановлено, що між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. В травні 2006 року були обговорені та
узгоджені всі суттєві умови договору купівлі-продажу земельної ділянки і
29.2004 року позивач сплатив відповідачці в рахунок оплати купівлі земельної
ділянки гроші в сумі 6000 гривень, про що нею була складена розписка. Крім
цього сторони домовились, що до 01.06.2007 року вони нотаріально посвідчать
укладений договір.

Але, після
виконання суттєвих умов договору відповідач відмовляється звертатись до
нотаріуса за посвідченням даного договору, тому позивач не може зареєструвати
за собою право власності на придбане майно.

Відповідно до
ст. 220 п.2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне його посвідчення не
вимагається.

Відповідно до
п.3 ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст.
10,60,114, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220 п.2 , 328, 334 п.3, 638 ЦК України, суд,-

2

ВИРІШИВ:

Позов
задовільнити.

Визнати договір
купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0613 га в межах згідно з планом,
розташовану на території С/Т "Федерація профспілок України"
Червономотовилівської сільської ради Фастівського району Київської області,
передану для індивідуального садівництва, що належить ОСОБА_2 згідно свідоцтва
про право на спадщину за законом від 11.04.2002 року, посвідченого державним
нотаріусом Сьомої Київської державної нотаріальної контори Іваненко Р.С. За №
3с1255, зареєстровану на ім'я ОСОБА_3 відповідно до Державного акта на право
приватної власності на землю серії KB № Г
, фактично укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним з моменту його
укладання - 29.05.2006 року.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0613 га в межах згідно з
планом, розташовану на території С/Т "Федерація профспілок України"
Червономотовилівської сільської ради Фастівського району Київської області.

Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області
через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.