Справа № 2-846107
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

5 жовтня   2007 року                                                                                                                                                                 м.  Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

під головуванням судді  Сидорука Є.І.

при секретарі ЩудлоМ. О.

з участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача Барциковської Т.В.

представника КП " РМБТІ" Ящук О.В.

розглянувши під час попереднього судового засідання в м.  Рівне цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Рівненської міської Ради та третьої особи КП
Рівненське міське бюро технічної

інвентаризації   про визнання права
власності на самочинне будівництво,  -

встановив:

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та просить суд
визнати за нею право власності на самочинно переплановано приміщення першого
поверху будинковолодіння,  що позначена
на технічному плані літ. А-1,  А-11,  а- прибудова в складі приміщень ,  хол-площею 9, 2 кв.м. ,  1-2 коридор площею - 2, 7 кв.м. ,  1-3 санвузел площею 4, 5 кв.м. ,  1-4 кухня - площею 10, 8 кв.м. ,  1-5 вітальня 12, 2 кв.м. ,  1-6 жила кімната площею 11, 4 кв.м. ,  1-7 жила кімната площею 22, 2 кв.м.  та на добудову другого поверху,  що складається з приміщень 1-8 хол - площею
12, 1 кв.м. ,  1-9 санвузел площею 5, 1
кв.м. ,  1-10 жила кімната площею 10, 0
кв.м. ,  1-11 коридор площею 4, 1 кв.м. ,
1-12 жила кімната площею 8, 1 кв.м. ,
1-13 жила кімната площею 13, 3 кв.м. ,
1-14 жила кімната площею 21, 6 кв.м. . ,
а-2 балкон площею 1, 6 кв.м. ,
а-1 ґанок,  загальна площе складає 148, 9 кв.м. ,  Б-1 літня
кухня,  В-вбиральня  і знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав і не заперечує
проти визнання права власності за позивачем на самочинне перепланування
приміщень першого поверху будинковолодіння,
що позначена на технічному плані літ. А-1,  А-11,
а- прибудова в складі приміщень,
хол-площею 9, 2 кв.м. ,  1-2
коридор площею - 2, 7 кв.м. ,  1-3
санвузел площею 4, 5 кв.м. ,  1-4 кухня -
площею 10, 8 кв.м. ,  1-5 вітальня 12, 2
кв.м. ,  1-6 жила кімната площею 11, 4
кв.м. ,  1-7 жила кімната площею 22, 2
кв.м.  та на добудову другого
поверху,  що складається з приміщень 1-8
хол - площею 12, 1 кв.м. ,  1-9 санвузел
площею 5, 1 кв.м. ,  1-Ю жила кімната
площею 10, 0 кв.м. ,  1-11 коридор площею
4, 1 кв.м. , 1-12 жила кімната площею 8, 1 кв.м. ,  1-13 жила кімната площею 13, 3 кв.м. ,  1-14 жила кімната площею 21, 6 кв.м. .,  а-2 балкон площею 1, 6 кв.м. ,  а-1 ґанок,
загальна площе
складає 148, 9 кв.м. ,
Б-1 літня кухня,  В-вбиральня і
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Представник КП РМБТІ у судовому засіданні не заперечував проти визнання
права власності на самочинно здійснене перепланування приміщень першого поверху
будинковолодіння,  що позначена на
технічному плані літ. А-1,  А-11,  а- прибудова в складі приміщень,  хол-площею 9, 2 кв.м. ,  1-2 коридор площею - 2, 7 кв.м. ,  1-3 санвузел площею 4, 5 кв.м. ,  1-4 кухня - площею 10, 8 кв.м. ,  1-5 вітальня 12, 2 кв.м. ,  1-6 жила кімната площею 11, 4 кв.м. ,  1-7 жила кімната площею 22, 2 кв.м.  та на добудову другого поверху,  що складається з приміщень 1-8 хол - площею
12, 1 кв.м. ,  1-9 санвузел площею 5, 1
кв.м. ,  1-10 жила кімната площею 10, 0
кв.м. ,  1-11 коридор площею 4, 1 кв.м. ,
1-12 жила кімната площею 8, 1 кв.м. ,
1-13 жила кімната площею 13, 3 кв.м. ,
1-14 жила кімната площею 21, 6 кв.м. . ,
а-2 балкон площею 1, 6 кв.м. ,
а-1 ґанок,  загальна площа складає
148, 9 кв.м. ,  Б-1 літня кухня,  В- вбиральня
і знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Заслухавши учасників сторін,
всебічно дослідивши матеріали справи,
суд приходить до висновку,  що
позов підлягає до задоволенню.

Судом встановлено,  що позивач згідно
договору купівлі-продажу від 21 травня 2007 року ОСОБА_1 являється влаником
домоволодіння АДРЕСА_1.

Домоволодіння складається з житлового будинку,  позначеного за планом земельної ділянки літерою
А-1,  загальна площа якого становить 59,
8 кв.м. . Разом з будинком у власність позивачки перейшли надвірні
будівлі,  літня кухня - Б-1,  огорожа - Б,
хвіртка - №1,  огорожа- №2.

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0, 0590 га. Вказана
земельна ділянка належить позивача на підставі договору купівлі-продажу від 21
травня 2007 року № 1457 ВЕО № 330332 та Державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ЯЕ № 246291 від 20 серпня 2007 року.

В зв'язку з відсутністю дозволу та з метою покращення житлових побутових
умов позивачкою було здійснене самочинне перепланування приміщень першого
поверху будинковолодіння,  що позначена
на технічному плані літ. А-1,  А-11,  а-прибудова,
що складається з приміщень,
хол-площею 9, 2 кв.м. ,  1-2
коридор площею - 2, 7 кв.м. ,  1-3
санвузел площею 4, 5 кв.м. ,  1-4 кухня -
площею 10, 8 кв.м. ,  1-5 вітальня 12, 2
кв.м. ,  1-6 жила кімната площею 11, 4
кв.м. ,  1-7 жила кімната площею 22, 2
кв.м.  та на добудову другого поверху,  що складається з приміщень 1-8 хол - площею
12, 1 кв.м. ,  1-9 санвузел площею 5, 1
кв.м. ,  1-10 жила кімната площею 10, 0
кв.м. ,  1-11 коридор площею 4, 1 кв.м. ,
1-12 жила кімната площею 8, 1 кв.м. ,
1-13 жила кімната площею 13, 3 кв.м. ,
1-14 жила кімната площею 21, 6 кв.м. ,
а-2 балкон площею 1, 6 кв.м. ,
а-1 ґанок,  загальна площа складає
148, 9 кв.м. ,  Б-1 літня кухня,  В-вбиральня і знаходиться за адресою АДРЕСА_1
.

Відповідно
до  ст.  376 ч. 5
ЦК України на
вимогу власника земельної ділянки,  суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно побудоване на ній,  якщо це не порушує прав інших осіб.

В
Тимчасовому положенні про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно №
7/5 від 07.02.2002р. наведений перелік право встановлювальних документів,  на підставі яких проводиться реєстрація прав
власності на об'єкти нерухомого майна,
зокрема п. 10 визначені наступні документи: рішення судів,  третейських судів про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна,
про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

ст.  1
Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та
їх. обмежень" визначено,  що він
регулює відносини,  що пов'язані з
державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності,  їх обмежень та правочинів щодо нерухомості.
Стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх. обмежень",  що встановлює
перелік документів,  які є підставою для
проведення реєстрації,  вказує серед них
також і рішення суду. Стаття 24 вищезазначено Закону містить виключний перелік
підстав для відмови в державній реєстрації прав на нерухоме майно,  який не містить такої підстави,  як відсутність у власника документа,  що підтверджує прийняття об'єкта в експлуатацію.

Оскільки
визнанням права власності на самочинно побудований житловий будинок позивачем
не порушуються права інших осіб,  позовні
вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно
до  ст.
48 Закону України "Про власність",  Україна законодавчо забезпечує
громадянам,  організаціям та іншим
власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення
будь-яких порушень його права,  хоч би ці
порушення і не були поєднані з позбавленням володіння,  і відшкодування завданих цим збитків.

На
підставі  ст.  ст.
181,  182,  328,
376,  392 ЦК України,   ст.
ст.  1,  19,  24
Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та
їх обмежень" ,   ст.  ст.
12,  13,  48 Закону України "Про власність"
,  керуючись  ст.
ст.  10, 59, 60, 208, 209, 213,
214, 215, 218, 223, 294, 297 ЦПК України,
суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинне будівництво
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 права власності на самочинно переплановано приміщення першого
поверху будинковолодіння,  що позначена
на технічному плані літ. А-1,  А-11,  а- прибудова в складі приміщень,  хол-площею 9, 2 кв.м. ,  1-2 коридор площею - 2, 7 кв.м. ,  1-3 санвузел площею 4, 5 кв.м. ,  1-4 кухня - площею 10, 8 кв.м. ,  1-5 вітальня 12, 2 кв.м. ,  1-6 жила кімната площею 11, 4 кв.м. ,  1-7 жила кімната площею 22, 2 кв.м.  та на добудову другого поверху,  що складається з приміщень 1-8 хол - площею
12, 1 кв.м. ,  1-9 санвузел площею 5, 1
кв.м. ,  1-10 жила кімната площею 10, 0
кв.м. ,  1-11 коридор площею 4, 1 кв.м. ,
1-12 жила кімната площею 8, 1 кв.м. ,
1-13 жила кімната площею 13, 3 кв.м. ,
1-14 жила кімната площею 21, 6 кв.м. ,
а-2 балкон площею 1, 6 кв.м. ,
а-1 ґанок,  загальна площа складає
148, 9 кв.м.  Б-1 літня кухня,  В- вбиральня
і знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може буту подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подається в апеляційний суд
Рівненської області через Рівненський міський суд,  який ухвалив оскаржуване рішення. Копія
апеляційної скарги одночасно надсилається особою,  яка її подає,
до апеляційного суду Рівненської області.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження ,  але апеляційна скарга не була подана у строк
встановлений  ст.  294 ЦПК України,  рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом Рівненської області.