РІШЕННЯ                                  №2-1688/2007 p.

ІМЕНЕМ               УКРАЇНИ

04 жовтня 2007 року                                                                 Лубенський
міськрайонний суд

Полтавської
області в складі: головуючого судді Волювача О.В.

при секретарі Джадан І.В. розглянувши в судовому
засіданні в м. Лубни цивільну справу за позовом   ОСОБА_1
до   ОСОБА_2,   треті
особи   Полтавська регіональна
Аграно - промислова біржа, ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1.
звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2., про визнання договору купівлі - продажу
№ 74-н від 3 березня 1999 року дійсним та визнання права власності на частину
будинку, укладеного Лубенською філією Полтавської Універсальної Аграно -
промислової Біржі.

Позовні вимоги мотивував тим, що він 3 березня 1999 року придбав у
відповідачки ОСОБА_2 57М00 частини житлового АДРЕСА_1. Відповідачка не
мала достатньо часу для оформлення потрібних документів по факту продажу частини будинку, і тому вони
вирішили оформити договір купівлі-продажу в Лубенській філії Полтавської
регіональної Аграрно-промислової Біржі..

З березня 1999
року, договір купівлі 'продажу № 74 -н був укладений і ним підписаний через
брокерів біржі ОСОБА_4, діючого за дорученням члена біржі ТОВ фірми
„ГАСКО", від імені ОСОБА_2., та ОСОБА_5, діючої за дорученням члена біржі
ТОВ фірми „ГАСКО" від його імені.

Таким чином він
став власником 57М00 частини будинку, яка складається з 1-3 кімнати площею 14,
9 м.кв. , А - 1 жилої прибудови, а -сіней , а 2 - 68U00 частини сіней, Г - гаража , 12
частини огорожі №1,3, частини
колодязя АДРЕСА_1. Інша частина даного будинку , а саме 43U00 частини належить
третій особі по справі ОСОБА_3

Після оформлення
договору купівлі-продажу , він передав кошти відповідачці, згідно домовленості,
а вона повністю виконала умови договору купівлі-продажу.

У вказаному
домоволодінні він проживає з моменту купівлі домоволодіння, сплачує установлені
послуги та інші платежі, являється повноправним господарем домоволодіння.

В даний час має
намір провести відчуження домоволодіння , і йому стало відомо , що договір
купівлі-продажу зареєстрований на біржі нотаріально не посвідчений , суперечить
чинному законодавству і є не-дійсним. Це і змусило його звернутися до суду.

Прохає суд
постановити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого
по АДРЕСА_1 і здійсненого Лубенською філією Полтавської регіональної
Аграрно-промислової Біржі -дійсним та визнати за ним право власності на вказану
частину домоволодіння.

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_1. позовні вимоги підтримав повністю, прохав їх
задовольнити .

Відповідачка по
справі ОСОБА_2в судове
засідання не з'явилася, надіслала суду заяву з проханням справу розглянути у її
відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача.

Третя особа по
справі Полтавська регіональна Аграрно-промислова Біржа в судове засідання не
з'явилася, по невідомій причині, про час і місце розгляду справи були
повідомлені завчасно.

2

Третя особа ОСОБА_5. в судове засідання
не з»явився, направив до
суду письмову заяву в якій прохає справу
розглядати без його участі.

Суд заслухав
позивача, перевірив та дослідив матеріали справи , вважає що позовні вимоги
підлягають задоволенню .

Згідно ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема і
правочинів.

Згідно ст. 12
Закону України "Про власність" громадянин набуває право власності на
майно внаслідок укладення угод, не заборонених законом.

Судом
встановлено , що позивач через Лубенську філію Полтавської регіональної
Аграрно-промислової Біржі згідно договору-купівлі-продажу № 74-н від 03.03.1999
р. купив у ОСОБА_2 57X100 частини домоволодіння яке складається з 1-3 кімнати
площею 14, 9 м.кв. , А - 1 жилої прибудови, а -сіней , а 2 - 68X100 частини
сіней, Г - гаража
, 12 частини огорожі №1,3, частини
колодязя АДРЕСА_1.

Після оформлення
договору купівлі-продажу , він передав відповідачці кошти, згідно домовленості,
тобто сторони, повністю виконали умови договору купівлі-продажу.

В частині домоволодінні він проживає з часу укладення договору
купівлі-продажу, сплачує установлені послуги а інші
платежі, являється повноправним господарем 57X100 частини будинку

Позивач повністю
виконав умови договору, але договір нотаріально не посвідчений, при таких
обставинах, суд вважає доцільним визнати позивача ОСОБА_1. власником 57X100
частини домоволодіння , розташованого в АДРЕСА_1 здійсненого Лубенською філією
Полтавської регіональної Аграрно-промислової Біржі 13 березня 1999 року.

Відповідачка ОСОБА_2., згідно наданої
заяви не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача.

Керуючись
ст.ст.10,15, 60, 81, 88, 212 - 214 ЦПК України, ст. 328 ЦК України, ст. 12
Закону України "Про власність" суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1- задовольнити .

Визнати договір
купівлі-продажу № 74-н від 03.03.1999 року 57X100 частини Житлового будинку,
яка складається з 1-3 кімнати площею 14, 9 м.кв. , А - 1 жилої прибудови, а -сіней , а 2 - 68X100 частини сіней,
Г - гаража , 1X2 частини огорожі №1,3, частини
колодязя АДРЕСА_1 і здійсненого у Лубенській філії Полтавської
регіональної Аграрно-промислової Біржі - дійсним та визнати за ОСОБА_1, 1967
р.н., паспорт серії КН НОМЕР_1 виданого 11 березня 1997 року Лубенським МРВ
УМВС України в Полтавській області - право власності на 57X100 частину
домоволодіння.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне
оскарження, яка подається протягом 10 діб з дня проголошення.