Справа №2-1704/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2007
року Новотроїцький районний суд Херсонської області, у складі

головуючого -
Марківського О.В.

при секретарі -
Сушко Н.І. розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт Новотроїцьке
справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину
дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом про визнання правочину дійсним та
визнання права власності на квартиру вказуючи на те , що ним було сплачено
відповідачеві обумовлену вартість квартири , а відповідач ухиляється від
оформлення договору купівлі - продажу , що є перепоною для реалізації ним права
власності   на квартиру.

У судовому
засіданні позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримав , просить визнати договір купівлі-продажу квартири
номерАДРЕСА_1, та визнати за ним право власності на квартиру.

Відповідачі
ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4
в судове засідання надали заяву про те, що не заперечують проти задоволення
позову та просять справу слухати у їх відсутність.

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини
є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; ст.
2,3,12,13 Закону України «Про власність».

Судом
встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу квартири -
дійсним та визнання права власності на квартиру. В суді встановлено факт, що 16
серпня 2007 року між позивачем та відповідачами було досягнуто згоди про
купівлю - продаж квартири АДРЕСА_1. З метою реалізації досягнутої домовленості
, позивач сплатив ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 5000-00 грн., що підтверджуюється
відповідною розпискою , яку відповідачі надали ОСОБА_1. За змістом розписки ,
відповідачі взяли на себе зобов'язання у строк до 18 вересня 2007 року оформити
договір купівлі - продажу. Свої зобов'язання по оформленню договору купівлі -
продажу не виконують, чим самим порушують право власності позивача на квартиру,
яка ним була оплачена і фактично прийнята від відповідачів. Чинним цивільним
законодавством не заборонено вчиняти правочини у простій письмовій формі, а
отже у суду є підстави визнати розписку про отримання грошей за квартиру дійсним
договором купівлі-продажу.

У зв'язку з тим,
що з боку позивача зобов'язання, як покупця, виконані у повному обсязі та він
прийняв від продавця квартиру фактино, є підстави для визнання за позивачем
права власності на квартиру.

На підставі ст.
2, 3,12,13 ЗУ «Про
власність»; ст. 220 ч. 2, 392 ЦК
України; і керуючись ст. 7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

На підставі ст.
657 ЦК України
та керуючись ст. 7,10,15,16,60,61, 209,213-218,223 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним та визнання права
власності на квартиру - задоволити.

Визнати договір
купівлі продажу квартири номер, 9, яка знаходиться в АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1та ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4 16 серпня 2007 року - дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду
може бути оскаржено шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів після його оголошення та послідуючого подання апеляційної скарги
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до
апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький районний суд
Херсонської області.