Справа №2-50/2007
РІШЕННЯ

ім'ям  України

15.05.2007 року                       Верхньорогачицький
районний

суд Херсонської
області в складі:

під
головуванням судді                                                                    ФЕДОРЯКИ
О.Г.

при
секретарі                                                                                    ТАРАН
ОБ.

судового
розпорядника                                                                    ПИЛИПЕНКО
О. А.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі Верхньорогачицького районного суду
смт.  Верхній Рогачик Верхньорогачицького
району Херсонської області цивільну справу за позовом прокурора
Верхньорогачицького району в інтересах Ушкальської сільської ради
Верхньорогачицького району Херсонської області до ОСОБА_1про стягнення орендної
плати в сумі 1058 гривень 50 копійок,  а
також стягнення судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи,

ВСТАНОВИВ:

12.04.2007 року прокурор Верхньорогачицького району Херсонської області
звернувся до суду з позовною заявою,  в
якій вказав,  що згідно з розпорядженням
Верхньорогачицької районної державної адміністрації за № 431 від 15.07.2002
року " Про надання земельних ділянок в користування на умовах оренди"
громадянину ОСОБА_1 було надано земельну ділянку в контурі № 118 ( 52 га -
резервний фонд),  ( 182, 9 га -
незатребувані паї) -загальною площею 234, 9 га із земель Ушкальської сільської
ради Верхньорогачицького району Херсонської області строком на п'ять років.
04.09.2002 року укладено договір оренди землі 234, 9 га ріллі строком на п'ять
років для її сільськогосподарського використання,  який за № 3 від 06.09.2002 року зареєстровано
в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі між
Верхньорогачицького районною державною адміністрацією і громадянином ОСОБА_1.

Згідно з
розпорядженням голови Верхньорогачицької районної державної адміністрації за №
550 від 19.10.2005 року,  а також за
згодоюОСОБА_1земельна ділянка була зменшена на 224, 3 га та залишено в користуванні
орендаря 10, 6 га ріллі (в контурі № 118 - земель резервного фонду),  розташованої за межами населеного пункту
Ушкальської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області.

До договору
оренди землі № 3 від 06.09.2002 року внесено відповідні зміни та зареєстровано
у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі у
Верхньорогачицькому відділі Херсонської регіональної філії державного
земельного кадастру за НОМЕР_1 від 02.11.2005 року.

Згідно з пунктом
3.1 договору оренди землі відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату в
розмірі 100 гривень за 1 га на рік. Оплата проводиться двічі на рік рівними
частинами: перший внесок до 15 серпня,
другий внесок до 15 листопада поточного року.

В порушення
вимог Закону України " Про оренду землі" та пункту 3.1 вказаного
договору оренди землі у вказаний термін орендарОСОБА_1орендну плату за землю не
сплатив.

Заборгованість
по орендній платі за договором № 3 від 06.09.2002 року станом на 10.03.2007
року складає 1058 гривень 60 копійок.

Прокурор
Верхньорогачицького району Херсонської області просить відкрити провадження по
справі та стягнути з відповідача ОСОБА_1на користь Ушкальської сільської ради
Верхньорогачицького району заборгованість по орендній платі за

2006 рік в сумі
1058 гривень 50 копійок,  а також
стягнути з відповідача судовий збір і витрати на інформаційно - технічне
забезпечення розгляду справи.

В судовому
засіданні прокурор Верхньорогачицького району Херсонської області повністю
підтримав свої позовні вимоги і пояснив,
що згідно з розпорядженням Верхньорогачицької районної державної
адміністрації за № 431 від 15.07.2002 року " Про надання земельних ділянок
в користування на умовах оренди" громадянину ОСОБА_1 було надано земельну
ділянку в контурі № 118 (52 га - резервний фонд),  ( 182, 9 га - незатребувані паї) - загальною
площею 234, 9 га із земель Ушкальської сільської ради Верхньорогачицького
району Херсонської області строком на п'ять років. 04.09.2002 року укладено
договір оренди землі 234, 9 га ріллі строком на п'ять років для її
сільськогосподарського використання,
який за № 3 від 06.09.2002 року зареєстровано в Книзі записів державної
реєстрації договорів оренди землі між Верхньорогачицькою районною державною
адміністрацією і громадянином ОСОБА_1.

Згідно з розпорядженням голови Верхньорогачицької районної державної
адміністрації за № 550 від 19.10.2005 року,
а також за згодоюОСОБА_1земельна ділянка була зменшена на 224, 3 га та
залишено в користуванні орендаря 10, 6 га ріллі ( в контурі № 118 - земель
резервного фонду),  розташованої за
межами населеного пункту Ушкальської сільської ради Верхньорогачицького району
Херсонської області.

До договору
оренди землі № 3 від 06.09.2002 року внесено відповідні зміни та зареєстровано
у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі у
Верхньорогачицькому відділі Херсонської регіональної філії державного
земельного кадастру за НОМЕР_1 від 02.11.2005 року.

Згідно з пунктом
3.1 договору оренди землі відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату в
розмірі 100 гривень за 1 га на рік. Оплата проводиться двічі на рік рівними
частинами: перший внесок до 15 серпня,
другий внесок до 15 листопада поточного року.

В порушення
вимог Закону України " Про оренду землі" та пункту 3.1 вказаного
договору оренди землі у вказаний термін орендарОСОБА_1орендну плату за землю не
сплатив.

Заборгованість
по орендній платі за договором № 3 від 06.09.2002 року станом на 10.03.2007
року складає 1058 гривень 60 копійок.

Прокурор
Верхньорогачицького району Херсонської області просить стягнути з відповідача
ОСОБА_1на користь Ушкальської сільської ради Верхньорогачицького району
заборгованість по орендній платі за 2006 рік в сумі 1058 гривень 50
копійок,  а також стягнути з відповідача
судовий збір і витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Представник
позивача в судовому засіданні також повністю підтримав позовні вимоги прокурора
Верхньорогачицького району Херсонської області та пояснив,  що згідно з розпорядженням Верхньорогачицької
районної державної адміністрації за№ 431 від 15.07.2002 року " Про надання
земельних ділянок в користування на умовах оренди" громадянину ОСОБА_1
було надано земельну ділянку в контурі № 118 ( 52 га - резервний фонд),  ( 182, 9 га - незатребувані паї) - загальною
площею 234, 9 га із земель Ушкальської сільської ради Верхньорогачицького
району Херсонської області строком на п'ять років. 04.09.2002 року укладено
договір оренди землі 234, 9 га ріллі строком на п'ять років для її
сільськогосподарського використання,  який
за № 3 від 06.09.2002 року зареєстровано в Книзі записів державної реєстрації
договорів оренди землі між Верхньорогачицькою районною державною адміністрацією
і громадянином ОСОБА_1.

Згідно з
розпорядженням голови Верхньорогачицької районної державної адміністрації за №
550 від 19.10.2005 року,  а також за
згодоюОСОБА_1земельна ділянка була зменшена на 2243 га та залишено в
користуванні орендаря 10, 6 га ріллі ( в контурі № 118 - земель резервного
фонду),  розташованої за межами
населеного пункту Ушкальської сільської ради Верхньорогачицького району
Херсонської області.

До договору оренди землі № 3 від 06.09.2002
року внесено відповідні зміни та зареєстровано у Книзі записів державної
реєстрації договорів оренди землі у Верхньорогачицькому відділі Херсонської
регіональної філії державного земельного кадастру за НОМЕР_1 від 02.11.2005
року.

Згідно з пунктом
3.1 договору оренди землі відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату в
розмірі 100 гривень за 1 га на рік. Оплата проводиться двічі на рік рівними
частинами: перший внесок до 15 серпня,
другий внесок до 15 листопада поточного року.

В порушення
вимог Закону України " Про оренду землі" та пункту 3.1 вказаного
договору оренди землі у вказаний термін орендарОСОБА_1орендну плату за землю не
сплатив.

Заборгованість
по орендній платі за договором № 3 від 06.09.2002 року станом на 10.03.2007
року складає 1058 гривень 60 копійок.

Тому,  просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_1на
користь Ушкальської сільської ради Верхньорогачицького району заборгованість по
орендній платі за 2006 рік в сумі 1058 гривень 50 копійок,  а також стягнути з відповідача судовий збір і
витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю та пояснив,  що він найближчим часом сплатить
заборгованість,  яка виникла за
користування земельною ділянкою в сумі 1058 гривень 50 копійок. Відповідач
пояснив,  що заборгованість виникла в
зв'язку з відсутністю грошових коштів. З цієї причини він не розрахувався з
Ушкальською сільською радою Верхньорогачицького району Херсонської області за
оренду земельної ділянки.

Згідно
розрахунку № 259 від 10.042007 року виданого Ушкальською сільською радою
Верхньорогачицького району Херсонської області (а.с. 4) - ОСОБА_1заборгував за
оренду землі згідно договору оренди № 3 від 06.092002 року за період з
01.01.2006 року по 01.012007 року кошти в сумі 1058 гривень 50 копійок.

Згідно
розпорядження № 431 від 15.072002 року голови Верхньорогачицькою районної
Державної адміністрації Херсонської області (а.с. 5) -ОСОБА_1 надано в оренду строком
на п"ять років земельні ділянки загальною площею: 347, 4 га. Встановлено
орендну плату в розмірі 60 гривень за 1 га землі за перший рік оренди та в
послідуючі роки - в розмірі 100 гривень за 1га на рік.

Згідно договору
оренди землі № 3 від 06.092002 року ( а.с.
а.с.  6, 7) - Верхньорогачицька
районна державна адміністрація надала в оренду строком на п'ять років земельні
ділянки загальною площею: 347, 4 га. громадянинуОСОБА_1.

Згідно акту про
передачу та прийом земельної ділянки в натурі від 30.072002 року та плану-схеми
( а.с. ах. 8, 9) - громадянинуОСОБА_1 передано в оренду земельні ділянки в
натурі загальною площею - 234, 9 га.

Згідно
розрахунку грошової оцінки земельної ділянки № 246/1 від 30.072002 року (
ас.  10) -загальна оцінка сільськогосподарських
угідь,  які підлягають оподаткуванню та
передані в оренду громадянину ОСОБА_1складають 1853461 гривень.

Згідно
розпорядження № 550 від 19.102005 року голови Верхньооргачицької районної
державної адміністрації Херсонської області (ас.  12) -земельна ділянка,  яка надана в оренду ОСОБА_1зменшена із 234, 9
га на 224, 3 га.

Згідно змін до
договору оренди землі № 3 від 06.092002 року ( а.с. 13) - земельна
ділянка,  яка надана в оренду
ОСОБА_1зменшена із 234, 9 га на 2243 га.

Згідно довідки №
9 від 15.05 2007 року виданої Верхньорогачицьким районним реєстраційним округом
Херсонської регіональної філії Державного підприємства " Центр державного
земельного кадастру при Державному комітеті У країни по земельних ресурсах
"(а.с. 22 )-додаткова угода до договору оренди земельної ділянки,  щодо його дострокового розірвання,  зареєстрованого у Книзі записів державної
реєстрації договорів оренди землі № 3 від 06.092002 року між Верхньорогачицькою
районною державною адміністрацією та громадянином ОСОБА_1станом на 15.052007
року не зареєстровано.

Згідно довідки №
329 від 15.05.2007 року виданої Верхньорогачицьким відділом земельних ресурсів
Херсонської області ( а.с23 )- додаткова угода щодо дострокового розірвання
договору оренди землі відділом земельних ресурсів виготовлена,  підписана громадянином ОСОБА_1та головою
Верхньорогачицькою районної державної адміністрації,  але до 15.05.2007 року знаходиться у відділі
земельних ресурсів.

Згідно
розпорядження № 486 від 18.10.2006 року голови Верхньооргачицької районної державної
адміністрації Херсонської області ( а.с. 24 ) - договір оренди землі від
04.092002 року між Верхньорогалицькою районною державною адміністрацією та
громадяниномОСОБА_1зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації
договорів оренди землі у Верхньорогачицькому районному відділі земельних
ресурсів від 06.092002 року за № 3 визнано таким,  що втратив чинність.

Згідно  ст.  21
Закону України " Про оренду землі" - розмір,  форма і строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно з
п." В" ч.1  ст.  96 Земельного кодексу України орендар
зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

Суд,  вислухавши та прийнявши до
уваги показання позивача та відповідача,
матеріали справи,  прийшов до
висновку про необхідність задоволення позову прокурора Верхньорогачицького
району Херсонської області в інтересах Ушкальської сільської ради
Верхньорогачицького району Херсонської області в повному обсязі,  оскільки він повністю доказаний в судовому
засіданні,  а також враховуючи ту
обставину,  що відповідачем
ОСОБА_1порушені вимоги договору оренди землі від 06.092002 року,  укладеного між Верхньорогачицькою районною
державною адміністрацією Херсонської області та громадяниномОСОБА_1- вчасно не
сплачено сума орендної плати за користування земельною ділянкою,   ст.
21 Закону України " Про оренду землі",   ст.
96 Земельного кодексу України,
тому суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1на користь Ушкальської
сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області заборгованість по
орендній платі в сумі 1058 гривень 50 копійок,
а також стягнути з ОСОБА_1судовий збір в сумі 51 гривні на користь
держави та 7 гривень 50 копійок витрати на інформаційне-технічне забезпечення
розгляду справи на користь судового інформаційного центру.

Керуючись  ст.  21
Закону України " Про оренду землі",
ст.  96 Земельного кодексу
України,   ст.  ст.
213-215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов прокурора
Верхньорогачицького району в інтересах Ушкальської сільської ради
Верхньорогачицького району Херсонської області до ОСОБА_1про стягнення орендної
плати в сумі 1058 гривень 50 копійок,  а
також стягнення судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи - задовольнити у повному обсязі.

Стягнута з
ОСОБА_1на користь Ушкальської сільської ради Верхньорогачицького району
Херсонської області кошти в сумі 1058 гривень 50 копійок,  за орендне користування земельною
ділянкою,  а також стягнути з ОСОБА_1судовий
збір в сумі 51 гривні на користь держави та 7 гривень 50 копійок витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи на користь судового
інформаційного центру.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області шляхом подання заяви
про апеляційне оскарження даного рішення протягом десяти днів з дня його
проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  через Верхньорогачицький районний суд
Херсонської області.

ГОЛОВУЮЧИЙ:  /підпис/