Справа №2-1262/2007р.
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

4 червня 2007 р.                                                                                                         м. Стрий

Стрийський міськрайонний суд
Львівської обл.

в складі:                      головуючого-судді         Бораковського В.М.

при секретарі                         Тучапській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрию
справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення суми завдатку, -

встановив:

В обгрунтування
позовних вимог позивачі покликаються на те, що відповідачка по справі є їхньою
сусідкою, яка проживає з ними в одному будинку АДРЕСА_1. Вони проживають в
квартирі АДРЕСА_2. ОСОБА_3вирішила продати свою двокімнатну квартиру і виїхати на постійне проживання в республіку
Білорусь. Вони домовились з відповідачкою про купівлю у неї квартири за
6500 доларів США. Остання
почала оформляти документи для оформлення договору купівлі-продажу квартири і з
цього моменту постійно зверталась до них з проханням сплатити завдаток за
квартиру, який було сплачено їй 24.01.2006р. ОСОБА_2 на суму 3060 грн., а
згодом, 15.06.2006р. - на суму 2000 доларів США, про що була оформлена відповідна розписка. 31.01.2007р.
відповідачка звернулась до ОСОБА_1з
проханням сплатити решту грошей - 4400 доларів США, а ще через декілька днів - ще 120 доларів США, після чого
сказала, що вони повністю розрахувались за квартиру. Всі вищенаведені суми
відповідачка брала під розписки, в яких вказувала, що завдаток бере від них за
квартиру, яку обіцяє продати їм після оформлення всіх необхідних документів.
Останнім часом відповідачка почала уникати зустрічей з ними. Крім того, їм
стало відомо, що вона пообіцяла продати дану квартиру іншим людям, за що також
взяла завдаток. Всього вони сплатилиОСОБА_3 3060 грн. та 6520 доларів США, що виходячи з
курсу долара на сьогоднішній день становить 35986 грн. У відповідності зі ст.
571 Цивільного кодексу України, якщо порушення зобов'язання сталось з вини
кредитора (тобто відповідачки), то він зобов'язаний повернути боржникові (тобто
їм, позивачам) завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку, тобто
відповідачка повинна сплатити їм суму в розмірі 71972 грн.

У судовому
засіданні представник позивачки ОСОБА_1-ОСОБА_4 уточнила позовні вимоги і суду
пояснила, що позивачі погодили із відповідачкою про укладення договору купівлі
продажу квартири відповідачки АДРЕСА_1 Оскільки відповідачка вказала про те, що
документи на квартиру не готові, просила дати їй завдаток за квартиру. Суму
продажу квартири погодили 8000 доларів США
по курсу Нацбанку України. Позивачка ОСОБА_1дала
відповідачці завдаток за продаж квартири - 4520 доларів США, а позивачОСОБА_2дав
відповідачці завдаток за продаж квартири 2000 доларів США та 3060 грн. На
даний час відповідачка ухиляється від укладення договору, розповідає про те що
документи і ще не готові, хоч пройшло багато часу, крім цього їм стало відомо,
що відповідачка збирається виїхати за межі України на постійне місце
проживання, тому вона просить суд стягнути з відповідача в користь позивача
ОСОБА_122826 грн. та в користь позивачаОСОБА_213160 грн.

ПозивачОСОБА_2подав суду заяву, в якій просить справу
слухати у його відсутності.

2

Відповідачка у
судове засідання не з'явилася, хоча була належним чином повідомлена про час та
місце розгляду справи, про причини своєї неявки не повідомила, тому суд
проводить заочний розгляд справи.

Відповідно до розписок від 24.01.2006р. та 15.06.2006р., даних
відповідачкою ОСОБА_3 позивачу ОСОБА_2, ОСОБА_3взяла у ОСОБА_2завдаток за
продаж квартири в сумі 3060 грн. та 2000 доларів США, та зобов'язалась продати її після оформлення всіх документів
ОСОБА_2

Відповідно до
розписки від 31.01.2007р., даної відповідачкою ОСОБА_3 позивачці ОСОБА_1, ОСОБА_3взяла у ОСОБА_1завдаток за
квартиру в сумі 4400 доларів США
та 120 доларів США, зобов'язується
після оформлення всіх документів продати квартиру ОСОБА_1

Відповідно до
довідки Стрийської житлово-експлуатаційної контори №4 від 14.05.2007р. №5386
ОСОБА_3та її син ОСОБА_5 виписані з м. Стрия 27.02.2007р. в Білорусь на
постійне місце проживання.

Відповідно до
довідки філії - Стрийського відділення №6311 ВАТ "Державний ощадний банк
України" офіційний курс української гривні станом 19 березня 2007р.
становить 505 - 0000 (п'ятсот п'ять) грн.. 00 коп. за 100 доларів США.

Відповідно до
довідки Стрийського БТІ власником квартири АДРЕСА_1є ОСОБА_6, ОСОБА_5 та
відповідачка ОСОБА_3

Відповідно до
ч.1 ст 571 ЦК України
якщо порушення сталися з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові
завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку.

Таким чином
дослідженими у судовому засіданні матеріалами справи встановлено, що
відповідачка ОСОБА_3взяла у позивачки ОСОБА_1
завдаток за продаж квартири АДРЕСА_1в сумі 4520 доларів США, що становить
22826 грн., а в ОСОБА_2 - завдаток за продаж квартири АДРЕСА_1в сумі 3060 грн.
та 2000 доларів США, що
становить 10100 грн., а всього на загальну суму 13160 грн. зобов'язання по
даним розпискам у зв'язку із продажем квартири відповідачка не виконала, тому
позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст. 509, 510,
526, 570, 571 ч.1 ЦК України,
суд -

вирішив:

Позовні вимоги задоволити.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 45652 грн. суми по
невиконанню зобов'язання по продажу квартири, 360 грн. сплаченого судового
збору, 30 грн. сплаченого інформаційно-технічного забезпечення, 600 грн. витрат
на юридичну допомогу, а всього 46642 (сорок шість тисяч шістсот сорок дві) грн.

Стягнути з
ОСОБА_3 в користь ОСОБА_2 26320
(двадцять шість тисяч триста двадцять) гривень суми по невиконанню зобов'язання
по продажу квартири.

Заочне рішення
може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом
10 днів з дня отримання його копії.

Рішення можна
оскаржити до апеляційного суду Львівської області шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення виготовлене в одному примірнику і має силу
оригіналу.