Справа  №  2-354007
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Щербина С. В. розглянувши у відкритому судовому
засіданні  в м.   Новомосковську цивільну справу  за
позовом  ОСОБА_1до  Сільськогосподарського виробничого  кооперативу
«Комунар»  про  визнання
договору  купівлі-продажу
дійсним,  визнання права власності,
року ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до Сільськогосподарського
виробничого кооперативу «Комунар» про визнання договору купівлі-продажу
дійсним,  визнання права власності.
обгрунтування своїх позовних вимог позивачка стверджує,  що 12.10.2005 року між нею і ліквідатором
визнаного банкрутом СВК «Комунар» був укладений договір купівлі-продажу,  згідно якого вона купила за 9072 грн.
незавершений будівництвом Будинок механізаторів,  який розташований по АДРЕСА_1.
угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена.
в своїй заяві указала,  що їй стало
відомо,  що договір купівлі-продажу
нерухомості (жилого будинку) потребує нотаріального посвідчення,  але сторони виконали всі умови угоди,  тому,
просить визнати договір купівлі-продажу дійсним,  визнати за нею право власності на зазначений
В судове
засідання позивачка ОСОБА_1. не з*явилася,
в своїй заяві просить суд розглянути справу без її участі,  позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
відповідача - Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Комунар» в судове
засідання не заявився,  про місце,  дату і час розгляду справи належним чином
Суд,  заслухавши дослідивши матеріали справи,  приходить до переконання,  що позовні вимоги ОСОБА_1. обґрунтовані і
підлягають задоволенню з наступного.
судовому засіданні встановлено,  що
12.10.2005 року між ОСОБА_1. і ліквідатором визнаного банкрутом СВК «Комунар»
був укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого ОСОБА_1. купила за 9072 грн. незавершений будівництвом
Будинок механізаторів,  який розташований
по АДРЕСА_1,  (а.с. 8)
наданої квитанції 17.10.2005 року ОСОБА_1. перерахувала 9072 грн. згідно
договору на рахунок СВК «Комунар» (а.с. 10)
року на підставі акту прийому-передачі,
об'єкт нерухомості був переданий позивачці,  (а.с. 12)
угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально
посвідчена,  (а.с. 8)
331 УК України,  особа,
яка створила (виготовила) річ,  є
власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (жилий
будинок) виникає з моменту завершення будівництва,  прийняття його в експлуатацію і державної
реєстрації. В разі необхідності,  особа
(яка виготовила  (створила)  річ,
може укласти договір щодо об'єкта незавершеного
на підставі документів,  що підтверджують
право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта
нерухомого майна,  проектно -кошторисної
документації,  а також документів,  що містять опис об'єкта незавершеного
чином,  суд вважає,  що СВК «Комунар» мав можливість укладати
договір щодо об'єкту незавершеного будівництвом.
657 ЦК України,  договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню
220 ЦК України,  у разі недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору,
такий договір є нікчемним.  Якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
судовому засіданні встановлено,  що
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами -
ОСОБА_1. оплатила вартість нерухомого майна,
прийняла його у власність,
відповідач СВК «Комунар»,  в свою
чергу,  отримав оплату вартості об*єкту
нерухомості,  передав цей об*ект
позивачці,  тому,  суд вважає можливим визнати договір
купівлі-продажу дійсним,  визнати за
позивачкою право власності на незавершений будівництвом об*єкт нерухомості.
213-215,  224-226 ЦПК України,   ст.
220,  суд,
договір купівлі-продажу,  укладений
12.10.2005 року між ОСОБА_1 і ліквідатором визнаного банкрутом СВК
«Комунар»,  згідно якого ОСОБА_1купила за
9072 грн. незавершений будівництвом Будинок механізаторів,  який розташований по АДРЕСА_1.
за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом Будинок
механізаторів,  який розташований по
рішення може бути переглянуто судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

На
рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.