Справа № 2-4856
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

22
листопада    2007 року    Центрально-Міський    районний суд міста Кривого Рогу
Дніпропетровської області у складі

головуючого
судді                                                          Чумак
Н.О.

при
секретарі                                                                    Тітовій
С. М.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі №8
приміщення суду в місті Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконкому Центрально-Міської районної у місті ради,  Криворізької Міської ради про визнання права
власності на самочинно збудовану прибудову ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про

визнання права власності на самочинно збудовану прибудову
,  посилаючись на ті обставини,  що згідно з договором купівлі-продажу,  посвідченого 04.08.2006 року приватним
нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Чорною О.С. їй належить
на праві приватної власності нежитлове

приміщення, розташоване на 1-му поверсі житлового будинку
20 приміщення

№ 72 по вул. Леніна м. Кривого Рогу ,  вбудоване в перший поверх

дев'ятиповерхового будинку, загальною площею 66
кв.м.  При будівництві

будинку,  в тому
числі і вказаного приміщення,  яке було
придбане в 2006 році

існувала прибудова до самого будинку у вигляді фундаменту
та східців до

нежитлового приміщення. Після купівлі нежитлового приміщення
вона без

належного дозволу, самовільно зробила добудову до
існуючого фундаменту

нежитлового приміщення , а саме: добудувала стіни на
рівні першого

поверху, зробила вітражі металопластикові,  покрівлю,
укріпила східці,

зробила замощення,
про що свідчить повідомлення КП Криворізьке БТІ від

08.11.07року. Згідно до листа-відповіді управління
комунальної власності

міста Виконкому Криворізькой міської Ради від
25.10.07року за № 3717 при

приватизації та купівлі нею об'єкту нерухомості -
нежитлового приміщення

№72 буд.  20 по
вул.  Леніна м. Кривого Рогу веранда
прибудована нею

на
балансовому    обліку          в        управлінні           не          значилася.

Відносно
земельної ділянки,  розташованій під
належним їй нежитловим приміщенням,  між
нею та Криворізькою міською радою було укладено тимчасова угода №3995 від
24.04.2007р. про сплату за оренду земельної ділянки. Згідно висновку оцінки
технічного стану конструкцій прибудови №72 буд. 20 по вул. Леніна м. Кривого
Рогу,  виконаного ДП
«Кривбасстандартметрологія» від 12.11.07р. при обстеженні самовільно
збудованної прибудови встановлено,  що
прибудова виконана прямокутною в плані з металевими сходами назовні, як вказано
на схематичному плані до доповнення,
фундамент- стрічковий збірний з бетонних блоків , цоколь -цегла керамічна:
висотою ФО70 мм,  поштукатурений
перекриття -монолітний залізобетон,
лицьований плиткою керамічною , вітражі - метало пластикові,  засклення подвійне,

покрівля
- дерев'яні конструкції,  дерев'яна
обрешітка,  лицювання - знизу профілі
ПВХ,  покриття - метало черепиця ,
металеві сходи - з швелеру №12, для проступків - кутики №50x50x3, 0 , проступки
з плит тротуарних бетонних відведення дощових водорганізоване вимощення - плити
бетонні тротуарні. З урахуванням вихідних данних обстеження зовнішнього вигляду
прибудови ДП «Кривбасстандартметрологія» прийшли до висновку,  що фундаменти,  стіни,
покриття,  вітражі знаходяться у
задовільному стані. Експлуатація добудови за її призначення можлива. Згідно
висновку управління та містобудування і архітектури від 14.11.07року за
№15/2098-09 прибудова веранди відповідає архітектурному оздобленню
будинку,  вартість вбудованого приміщення
веранди складає 21437 гривень і має розміри 3.27х 6.16 S=20.1
кв.м.  Тому вона і звернулася до суду з
позовом про визнання права власності на самовільну прибудову та просила визнати
за нею право власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення веранду «а»
розміром 3.27x6.16 S=20.1
кв.м до нежитлового приміщення № 72 вбудинку № 20 по вул. .Леніна м.
Кривого Рогу. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги.

Представник відповідача- Виконкому Центрально-Міської районної у місті ради
в судовому засіданні позовні вимоги визнала,
не заперечує проти позовних вимог, згодні на розгляд справи в
попередньому судовому засіданні.

Представник
відповідача Криворізької міської ради в судовому засіданні позовні вимоги
визнала,  не заперечує проти позовних
вимог, згодні на розгляд справи в попередньому судовому засіданні.

Суд,  вислухавши позивачку,  представників відповідачів,  дослідивши письмові матеріали справи
вважає,  що позовні вимоги підлягають
задоволенню за наступних обставин .

В
судовому засіданні встановлено ,  що
згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 04.08.2006 року приватним
нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Чорною О.С. позивачці по
праву приватної власності належить нежитлове приміщення №72, що розташоване на
1-му поверсі житлового будинку №20 по вул.
Леніна м. Кривого Рогу ,
вбудоване в перший поверх дев'ятиповерхового будинку,  загальною площею 66 кв.м. , що
підтверджується копією договору купівлі-продажу (а.с. 8-12).

При
будівництві будинку,  в тому числі і
нежитлового приміщення існувала прибудова до самого будинку у вигляді
фундаменту та східців до нежитлового приміщення.

В 2006
-2007 роках позивачка самовільно збудувала добудову ноае будівництво веранди
„а" розміром 3.27 х 6.16 S-20.1
кв.м до існуючого фундаменту нежитлового приміщення саме:

добудувала стіни
на рівні першого поверху, зробила вітражі
металопласт-тикові,
покрівлю,  укріпила східці,  зробила замощення,  що підтверджується повідомленням КП
Криворізьке БТІ від 08.11.07р.(а.с. 20).

Згідно
листа-відповіді управління комунальної власності міста виконкому Криворізької
міської Ради від 25.10.07р., за № 3717, при приватизації об'єкту нерухомості -
нежитлового приміщення № 72 буд. № 20 по вул. Леніна м. Кривого Рогу   веранда,
прибудована позивачкою на балансовому обліку в управлінні не
значилася(а.с. 6).

Відносно
земельної ділянки ,  розташованої під
нежитловим приміщенням,  між позивачкою
та Криворізькою міською радою було укладено тимчасову угоду №3995 від
24.04.2007 року про сплату за оренду земельної ділянки,  що підтверджується копією тимчасової угоди
(а.с. 21).

Згідно
доповнення до висновку(а.с.  17) з оцінки
технічного стану конструкцій прибудови веранди до нежитлового приміщення №72
буд. № 20 по вул. Леніна м. Кривого Рогу,
виконаного ДП «Кривбасстандартметрологія» від 12.11.07року при
обстеженні самовільно збудованної прибудови встановлено -прибудова виконана
прямокутною в плані з металевими сходами назовні як вказано на схематичному
плані до доповнення(а.с. 18) ; фундамент - стрічковий збірний з бетонних блоків
щоколь - цегла керамічна висотою ФО70 мм поштукатурений ;

перекриття
- монолітний залізобетон лицьований плиткою керамічною; вітражі -
металопластикові засклення подвійне; покрівля - дерев'яні конструкції дерев'яна
обрешітка лицювання - знизу профілі ПВХ; покриття -металочерепиця ; металеві
сходи - з швелеру №12; для проступків - кутики №50x50x30 ; проступки з плит
тротуарних бетонних ; відведення дощових водорганізоване вимощення - плити
бетонні тротуарні.

З урахуванням вихідних данних обстеження, зовнішнього вигляду
прибудови,  ДП
«Кривбасстандартметрологія» прийшла до висновку,  що фундаменти,  стіни,
покриття,  вітражі знаходяться у
задовіль­ному стані. Експлуатація прибудова а саме веранди за її призначенням
можлива /а.с. 19/.

Згідно з листа
управління та містобудування і архітектури Виконкому Криворізької міської ради
від  14.11.2007 року за №15/2098-09 прибудова
веранди відповідає архітектурному оздобленню будинку/а.с. 16/.

Згідно з
повідомленням КП КБТІ,  вартість веранди
складає 21437 гривень і має розміри 3.27x6.16 S=20.1 кв.м (а.с. 20).

Враховуючи
вказані обставини та керуючись  ст.
ст.  10, 11, 60, 131,
208, 209, 212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  375 ч. 5,  376 ЦК
України суд-

ВИРІШИВ :

Позов
ОСОБА_1 до Виконкому Центрально-Міської районної у місті ради,  Криворізької Міської ради про визнання права
власності на самочинно збудовану прибудову - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на

самочинно      збудовану      прибудову         нежитлового      приміщення

Веранда
"а" розміром 3.27 х 6.16 S=20.1 кв.м.  до
нежитлового приміщення №72 будинку № 20 по вул. .Леніна м. Кривого Рогу.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції.