Справа №2-2000/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

24
жовтня 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у
складі:

головуючого -
судді Вуїва О.В.,

при секретарі - Якименко А.О.,

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.  Вознесенську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області,  треті особи без самостійних вимог: ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

27
вересня 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Вознесенської
міської ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно,  в якій
вказував,  що він є власником житлового
будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності та на підставі
свідоцтва про право на спадщину за законом .

Крім
цього йому належить земельна ділянка 0,
0632 кв.м. ,  призначена для
будівництва та обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд за цією ж
адресою.

За час
проживання в будинку позивачем на земельній ділянці було самочинно побудовано:
сіни а-1,  площею 8, 4 кв.м. ,  веранду б1-l,
площею 2, 2 кв.м. ,
вбиральню Д-1,  площею 1, 2 кв.м.
.

Зважаючи
на те,  що вказані об'єкти самочинної забудови
зведені ним особисто на земельній ділянці,
переданій у власність з дотриманням архітектурних,  будівельних,
санітарних і екологічних норм,
відповідають правилам протипожежної безпеки,  не порушують права інших осіб,  позивач просив суд визнати за ним право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Позивач
в попередньому судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник
відповідача - Вознесенської міської ради Миколаївської області,  в попереднє судове засідання не з'явився,  суду надав заяву про розгляд справи у його
відсутності,  позовні вимоги визнає
повністю.

Треті
особи без самостійних вимог: ОСОБА_2 ,  ОСОБА_3  в попереднє судове засідання не з'явилися,  суду надали заяви про розгляд справи у їх
відсутності,  проти задоволення позовних
вимог не заперечують.

Оскільки
матеріали  справи містять достатньо
відомостей про права та взаємовідносини сторін,
тому суд вважав можливим розглядати справу без участі представника
відповідача та третіх осіб.

Заслухавши
пояснення позивача,  дослідивши матеріали
справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих позивачем
доказів,  суд прийшов до висновку,  що позовні вимоги підлягають повному
задоволенню.

Судом
встановлено,  що ОСОБА_1 є власником
житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.
4-6,  7-11).

Згідно
рішення Вознесенської міської ради Миколаївської області № 12 від 31 серпня
2007 року позивач також є власником земельної ділянки,  площею 0, 0632 кв.м. ,  призначеної для будівництва та обслуговування
жилого будинку,  господарських будівель
та споруд за цією ж адресою.

На
зазначеній земельній ділянці ОСОБА_1 було побудовано: сіни а-1,  площею 8, 4 кв.м. ,  веранду б1-1,
площею 2, 2 кв.м. ,  вбиральню
Д-1,  площею 1, 2 кв.м. . Вказані будівлі
були побудовані ним без затвердженого проекту,
без дозволу на будівництво та на земельній ділянці,  яка не була надана йому на момент будівництва
у власність або користування (самочинне будівництво),  що є порушенням  ст.  24
Закону України «Про планування і забудову території»,   ст.  25
Закону України «Про основи містобудування в Україні»,  а тому згідно ч. 1,  2
ст.  376 ЦК України
особа,  яка здійснила або здійснює таке
будівництво,  не набуває права власності
на нього.

Проте,  відповідно до ч.ч.1,  3
ст.  375 ЦК України власник земельної
ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди,  створювати закриті водойми,  здійснювати перебудову,  а також дозволяти будівництво на своїй
ділянці іншим особам.  Право власника на
забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,  будівельних,
санітарних,  екологічних та інших
норм і правил,  а також за умови
використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно
ч. 5  ст.
376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

Сіни
а-1,  площею 8, 4 кв.м. ,  веранда б1-1,
площею 2, 2 кв.м. ,  вбиральня
Д-1,  площею 1, 2 кв.м.  відповідають архітектурним,  будівельним,
санітарним,  екологічним та іншим
нормам,  не порушують права інших
осіб,  самочинно побудовані ОСОБА_1 на
земельній ділянці,  яка була відведена
йому для цієї мети (після здійснення самочинного будівництва).

За таких
обставин суд вважає,  що відповідно
до  ст.
16 ЦК України
цивільне право позивача підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності
на самочинно побудоване нерухомого майно.

На
підставі викладених обставин,
керуючись  ст.   ст.
10,  11,  130,
209,  212,  213,
214,  215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області,  треті особи без самостійних вимог:
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  про визнання
права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати
за ОСОБА_1 як власником житлового будинку АДРЕСА_1 право власності на самочинно
побудоване нерухоме майно,  а саме: сіни
а-1,  площею 8, 4 кв.м. ,  веранду б1-1,
площею 2, 2 кв.м. ,  вбиральню
Д-1,  площею 1, 2 кв.м. ,  які є частиною будинку.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через
Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
рішення протягом десяти днів з дня його проголошення та подачі апеляційної
скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.