жовтня 2007 року Київський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого                                                                          судді
секретарі                                                                         Шептульовій
участю представника позивача                                       ОСОБА_3
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку справу за позовною
територіальної громади Київського району м. Донецька про визнання права
власності на домоволодіння, -
ОСОБА_1звернулась до суду з позовом до територіальної громади
Київського району м. Донецька про визнання права власності на домоволодіння,
мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору дарування між нею та ОСОБА_1, вона стала
власником квартитри АДРЕСА_1, що складає 45100 частки житлового будинку. На
підставі договору дарування між нею та ОСОБА_2. вона стала власником квартири
АДРЕСА_1, що складає 55100 частки житлового
будинку, таким чином вона стала власником цілого будинку АДРЕСА_1
приватизації належного їй будинку ВГРЧ Донбасу, на балансі якого він знаходився,
в свідоцтві про право власності визначив її як двоквартирну будівлю з кількома
власниками. В теперішній час будинокАДРЕСА_1 є окремо розташованим будинком
садибного типу з прилеглою земельною ділянкою, а квартири №1 та №2 є частками
ОСОБА_1має намір та право приватизувати земельну ділянку, на
якій розташований будинок, але внаслідок того, що в правовстановлюючих
документах вказано її право власності на квартири №1 та №2 у житловому будинку,
вона змушена звернутися до суду, щоб визнати право власності на окремо
розташоване домоволодіня садибного типу за адресою: АДРЕСА_1загальною площею
147,6 кв.м., жилою площею 95,4 кв.м., який складається з 7 жилих кімнат площею
відповідно: 20,1 кв.м., 13 кв.м., 12,6 кв. м.,11,6 кв.м., 9,7 кв.м., 15,9
кв.м., 12,5 кв.м., з 2-х кухонь площею 6,0 кв.м., та 7,5 кв.м., вбиралень
площею 3,2 кв.м., та 1,3 кв.м., 2-х передпокоїв площею 7,8 кв.м., та 2,8 кв.м.,
ванної кімнати 2,3 кв.м., з-х коридорів площею 2,2 кв.м., 2,0 кв.м., веранди
В судовому
засіданні представник позивача вимоги підтримала, просила їх задовільнити.
відповідача у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду
справи був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про
вручення судової повістки, про причину неявки до судового засідання суду не
повідомив. Суд, згідно ст.ст. 76 ч 1,3, 169 ч4, 224 ч.1 ЦПК України, ухвалив
проводити заочний розгляд справи у відсутність представника відповідача на
підставі наявних у справі доказів.
Суд, заслухавши
пояснення представника позивача, проаналізувавши надані докази, вважає, що
підлягає задоволенню з наступних підстав.
договору дарування від 22 серпня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 40,
в БТІ м. Донецька реєстровий № 7-819 (а.с. 4, 5-6), ОСОБА_1є власником
квартитри АДРЕСА_1, що складає 45100 частки житлового будинку. На підставі
договору дарування від 22 серпня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі № 42, в
БТІ м. Донецька реєстровий № 7-819 (а.с. 7, 8-9), ОСОБА_1є власником квартири
АДРЕСА_1, що складає 55100 частки житлового будинку.
паспорту на квартируАДРЕСА_1  вбачається
(а.с. 12-13), що загальна площа квартири 69,50 кв.м., житлова площа 38,10
кв.м., 3 жилих кімнати площею відповідно: 9,70 кв.м., 15,90 кв.м., 12,50 кв.м.,
кухні 7,50 кв.м., вбиральні 3,20 кв.м., коридору 2,20 кв.м., 2,00 кв.м.,
передпокою 7,80 кв.м., веранди 7,40 кв.м., комори 1,30 кв.м.
паспорту на квартиру АДРЕСА_1 вбачається (а.с. 10-11), що загальна площа
квартири 78,1 кв.м., житлова площа 57,3 кв.м., 4 жилих кімнат площею
відповідно: 20,1 кв.м., 13,0 кв.м., 12,6 кв.м., 11,6 кв.м., кухні 6,0 кв.м.,
вбиральні 1,3 кв.м., ванної кімнати 2,3 кв.м. коридору 8,40 кв.м., передпокою
Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1стала власником цілого
При первісній приватизації вишевказаного будинку ВГРЧ
Донбасу, на балансі якого він знаходився, в свідоцтві про право власності
визначив її як двоквартирну будівлю з кількома власниками.
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.
ч2 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації.
суду витягу про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 що складає
55100 часток жилого будинку, державна реєстрація відбулася 28.08.2007 року в
бюро технічної інвентарізації м. Донецька (а.с. 9).
суду витяга про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 що складає
45100 часток жилого будинку, державна реєстрація відбулася 28.08.2007 року в
бюро технічної інвентарізації м. Донецька (а.с. 6).
ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог,
встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для
постійного у ній проживання.
садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком,
господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями,
багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що
відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.
Таким чином, суд
приходить до висновку, що будинок АДРЕСА_1 є окремо розташованим будинком
садибного типу з прилеглою земельною ділянкою, тому за таких обставин суд
вважає, що позов ОСОБА_1 до територіальної громади Київського району м.
Донецька про визнання права власності на домоволодіння обгрунтований та
підлягає задоволенню у повному обсязі.
викладеного, ст.ст. 328,331,345,355,356-361,376,380-381,392 ЦК України, ст.
10,11,60,130,174,212,213,214,215 ЦПК України, суд
територіальної громади Київського району м. Донецька про визнання права
власності на домоволодіння - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на окремо розташований будинок садибного типу за адресою:АДРЕСА_1, загальною
площею 147,6 кв.м., жилою площею 95,4 кв.м., який складається з 7 жилих кімнат
площею відповідно: 20,1 кв.м., 13 кв.м., 12,6 кв. м.,11,6 кв.м., 9,7 кв.м.,
15,9 кв.м., 12,5 кв.м., з 2-х кухонь площею 6,0 кв.м., та 7,5 кв.м., вбиралень
площею 3,2 кв.м., та 1,3 кв.м., 2-хпередпокоїв площею 7,8 кв.м., та 2,8 кв.м.,
ванної кімнати 2,3 кв.м., з-х коридорів площею 2,2 кв.м., 2,0 кв.м., веранди
Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.
4 ст. 295 ЦПК України.