ТЯЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Тячів, вул. Жовтнева, №5                                               телефони:3-29-15;
Справа № 2
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

11
жовтня 2007 року                                                                                                      м.  Тячів

Тячівський
районний суд Закарпатської області в особі

головуючого:                               судді     Ляшко С. М.

при
секретарі:                                             Пальонна
М. Є.

з участю представника позивачів ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Тячів цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1,  ОСОБА_2до Ганичівської
сільської ради,  Відділу містобудування
та архітектури Тячівської районної державної адміністрації про визнання права
приватної власності на самочинно збудований житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1,  ОСОБА_2 звернулися в суд з позовною заявою до
Ганичівської сільської ради,  Відділу
містобудування та архітектури Тячівської районної державної адміністрації про
визнання права приватної власності на самочинно збудований житловий будинок.

В своїй
позовній заяві позивачі просять суд визнати за ними право приватної власності
на самочинно збудований житловий будинок в АДРЕСА_1який розташований на земельній ділянці площею 0, 07 га.

Свої
вимоги мотивують тим,  що вони в
зареєстрованому шлюбі перебувають з 21 листопада 1995 року.

Відповідно
до рішення Ганичівської сільської ради від 25 червня 2003 року за № 99 року їм
було надано дозвіл на передачу у приватну власність земельної ділянки по
АДРЕСА_1для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних
споруд.

Будучи в
шлюбі на вказаній земельній ділянці ними самовільно було збудовано житловий
будинок без виготовлення будівельного паспорта та без надання дозволу
архітектора району на початок виконання будівельних робіт.

Після
цього відділом містобудування та архітектури Тячівської РДА було зроблено
обмірні креслення будинку та виготовлено технічні матеріали.

Згідно
довідки Тячівського РДПТІ вартість самочинно збудованого ними будинку становить
83331 грн..

2

Згідно
вимог  ст.  376 ч.3 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнано за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво за умови надання їй земельної ділянки для цієї мети.

В
судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_3  позовні вимоги підтримала повністю та просить
суд позов задовольнити.

Представник-відповідача
Ганичівської сільської ради сільський голова Лавришинець В.В. надіслав до суду
заяву в якій просить суд цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про
встановлення права власності на житловий будинок розглядати у відсутності
представника сільської ради. Позовні вимоги сільська рада підтримує повністю.

Представник-відповідача
відділу містобудування та архітектури Тячівської районної державної
адміністрації начальник відділу головний архітектор району Іванчов В.Г.
надіслав до суду заяву в якій просить суд цивільну справу за позовом
ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до Ганичівської
сільської ради,  про визнання права
власності на самочинно збудований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2
розглядати у відсутності представника відділу. Проти задоволення позовних вимог
ОСОБА_1,  ОСОБА_2 не заперечує.

Заслухавши пояснення представника позивачів,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,
що позов слід задовольнити з наступних міркувань.

В
судовому засіданні встановлено,  що
ОСОБА_1 та ОСОБА_2перебувають у зареєстрованому шлюбі з 21.11.1995 року,  та даний шлюб було укладено у виконкомі
Ганичівської сільської ради народних депутатів Тячівського району,  Закарпатської області за актовим записом №
26.

Під час
шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 самочинно побудували житловий будинок в АДРЕСА_1

Рішенням
7-ї сесії 4-го скликання Ганичівської сільської ради Тячівського району № 99
від 25.06.2003 р. надано дозвіл на будівництво будинку з надвірними спорудами в
АДРЕСА_2 ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  мешк. АДРЕСА_3та надано у
приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового
будинку і господарських споруд ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_2площею 0, 07
га,  та на підставі якого було видано акт
по перенесенню в натуру меж земельної ділянки,
наданої для індивідуального будівництва та акт погодження меж земельної
ділянки переданої у приватну власність чи користування.

Комунальним
проектним підприємством "Тячів-проект" виготовлено проект забудови
земельної ділянки індивідуального житлового будинку.

Згідно
висновку відділу містобудування та архітектури Тячівської районної державної
адміністрації,  обстеженням на місці
самовільно збудованого індивідуального житлового будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2
встановлено,  що будівництво закінчено,  містобудівних порушень не виявлено.

Рівень
незакінченого будівництва житлового будинку,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1складає
62 %,  і вартість його в цінах 2007 р.
виражається в сумі 83331 грн..

Істотного
відхилення від проекту,  що суперечить
суспільним інтересам або порушує права інших осіб,  істотного порушення будівельних норм і правил
в судовому засіданні не встановлено.

Згідно
вимог  ст.  376 ч.3 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою,  яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Вищенаведене
в судовому засіданні стверджується матеріалами справи,  а саме:

з

будівельним    паспортом
на    забудову    земельної
ділянки    індивідуального

забудовника
ОСОБА_1,  ОСОБА_2 в АДРЕСА_2 /а.с.

4/;

рішенням 7-ї
сесії 4-го скликання Ганичівської сільської ради Тячівського району

№ 99 від
25.06.2003 р. /а.с.  5/;

проектом
забудови земельної ділянки індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_2 /а.с.  6-11/;

абрис-схемою
земельної ділянки під будівництво житлового будинку /а.с.  12/; -
довідкою Тячівського РПТІ № 06/207 від 18.07.2007 р. /а.с.  13/;

актом про
відсутність порушень санітарних,
пожежних та містобудівних норм

при будівництві
індивідуального житлового будинку ОСОБА_1,
ОСОБА_2 в АДРЕСА_2
/а.с.  14/;

висновком
відділу містобудування та архітектури Тячівської районної державної

адміністрації
від 25.07.2007 р. № 07/112 /а.с.  15/;

актом погодження
меж земельної ділянки переданої у приватну власність чи

користування
/а.с.  17,  19/;

актом   по   перенесенню
в   натуру   меж
земельної   ділянки,    наданої
для

індивідуального
будівництва /а.с.  18,  20/;

планом меж
земельної ділянки переданої у приватну власність /а.с.  21/;

свідоцтвом про
укладення шлюбу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 /а.с.
24/. Керуючись  ст.  ст.  4,  10,
209,  213-215 ЦПК України,   ст.
ст.  328,  376 ЦК
України,  суд,

РІШИВ:

Позов
задовольнити. Визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2власниками самочинно збудованого
житлового АДРЕСА_1

Заява про оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня

проголошення рішення,  а апеляційна
скарга протягом двадцяти днів після подання заяви

про апеляційне оскарження в апеляційний суд Закарпатської області через
Тячівський

районний
суд.