№2-1097/2007p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

15
жовтня 2007 року                                                                                                      м.  Вільнянськ

Вільнянський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого
- судді                                        Беспалько
Т.Д.

При
секретарі                                                   Печонкіній
В.П.

Розглянувши у
попередньому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1     до
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий
будинок та земельну ділянку,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з вищезазначеним позовом,
в якому посилається на те,  що у
2007 році вона купила у відповідачів житловий будинокАДРЕСА_1та земельну
ділянку біля цього будинку,  отримані
ними у спадщину після смерті ОСОБА_4,
сплатила гроші і перевезла речі. Відповідачі зобов'язались оформити на
позивачку право власності на будинок та земельну ділянку. Але на теперішній час
відмовляються це робити,  посилаючись на
відсутність грошей.

Позивачка
не може зареєструвати на себе будинок та земельну ділянку біля нього,  так як будинок своєчасно не пройшов
реєстрацію в БТІ. У зв'язку з чим виникла необхіжність звернутися в суд для
захисту своїх прав.

У
судовому засіданні позивачка наполягає на позові. Відповідачі проти позову не
заперечують,  про що надали суду письмові
заяви. Підтверджують факт укладення договору купівлі-продажу будинку та
земельної ділянки.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як
вбачається із матеріалів справи,  у 2007
році позивачка придбала у відповідачів житловий будинок АДРЕСА_1та земельну
ділянку біля цього будинку,  розміром
0.60 гектарів,  надану для ведення
особистого підсобного господарства,  посвідчену
державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1,  отримані ними у спадщину після смерті ОСОБА_4,  померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р.,  згідно свідоцтва про смерть від 06.12.2002р.
серії НОМЕР_2.

В
порушення вимог  ст. 657 ЦК України
нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася.
Відповідачі зобов'язались оформити на позивачку право власності на будинок та
земельну ділянку. Але на теперішній час відмовляються це робити,  посилаючись на відсутність грошей.

Відповідно
до ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне

2

або часткове
виконання договору,  але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Фактично
на теперішній час сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої
зобов'язання за цим договором: позивачка передала визначену сторонами грошову
суму відповідачам та вступила у фактичне володіння спірним будинком та
земельною ділянкою,  відповідачі передали
позивачці ключі від спірного будинку,
правовстановлюючі документи.

Таким
чином умови договору купівлі-продажу додержані,
а відповідно угода є дійсною та виконаною.

При
таких обставинах суд вважає,  що позовні
вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі вищенаведеного,  керуючись  ст.
ст. 130,  212-218 ЦПК
України,   ст.  ст.
16,  220,  392,
657 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
житловий будинок та земельну ділянку -задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинкуАДРЕСА_1 та земельної ділянки
біля цього будинку,  розміром 0.60
гектарів,  наданої для ведення особистого
підсобного господарства,  посвідченої
державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1,  укладений у 2007 році між ОСОБА_1та
ОСОБА_2,  ОСОБА_3.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на земельну ділянку,
розташовану біля будинкуАДРЕСА_1,
розміром 0.60 гектарів,  надану
для ведення особистого підсобного господарства,
посвідчену державним актом на право приватної власності на землю серії
НОМЕР_1.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.