копія                                        № 2-52062007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

19 жовтня 2007 року

Харцизький міський суд Донецької області у складі:

Головуючого судді          Хомінець
І.В.

При секретарі              М"якінченко
В.В.

Розглянувши у відкритому
судовому засіданні у залі суду у м.
Харцизьку цивільну справу за позовомОСОБА_1 доОСОБА_2 про визнання угоди
дійсною,  суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з
позовом про визнання угоди дійсною,
посилаючись на те,  що приватному
підприємству "БИМ" в особі його власникаОСОБА_2. на праві приватної
власності,  згідно договору
купівлі-продажу належить нерухома будівля площею 122, 47кв.м.  на земельній ділянці площею 3050кв.м за
адресою:АДРЕСА_1. ТакожОСОБА_2. на праві приватної власності на підставі
договору купівлі-продажу жилого будинку від 10.04.1998р,  належить житловий будинокАДРЕСА_2на земельній
ділянці,  площею 0, 0899га. Відповідач
самовільно на обох земельних ділянках. Згідно відповіді КП проектно-виробничого
бюро та архітектора місто побудовані самовільно будівлі на цих ділянках будівельних
норм та прав інших громадян не порушують. На земельнихй ділянках
НОМЕР_1поАДРЕСА_3 будівлі зареєстровані,
як цех по виробництву хлібобулочних виробів.. На цих ділянках
побудовані: жилий будинок,  недобудована пристройка,  тамбур,  подвал,  кухня,  сарай,
два гаража. Між позивачем та відповідачем в травні 2007році відбулась
домовленість щодо продажу належних відповідачу зазначених вище нерухомих
будівель за 1000грн. Ціна була визначена по домовленості між сторонами.
Позивачка вирішила купити будівлі у відповідача для благодійних цілей,  а саме створення "Будинку
милосердя" Позивачка передала гроші відповідачу,  а відповідач передав їй документи на земельні
ділянки в натурі,  також написав розписку
на отримання грошей. Безрукава почала відразу користуватися переданим їй
майном,  завезла будівельні матеріали для
майбутнього будівництва. На данний час позивачка не може нотаріально оформити
досягнуту угоду,  бо відповідач ухиляється
від нотаріального оформлення угоди,
посилаючись на свою зайнятість,
та постійні виїзди Позивачка вважає що між нею та відповідачем виконані
всі зобов"язання,  така бажає угоду
документально оформити,  у зв"язку з
чим,  просить визнати складену між
позивачкою та відповідачем угоду дійсною. Вважає,  що ними виконані всі вимоги домовлиності,  всіх суттєвих умов договору продажу вказаних
будівель.

У попередньому судовому
засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги.

Відповідач надав до суду
заяву з клопотанням про розгляд справи у його відсутність. Проти задоволення
позову не заперечую.

Суд вважає за можливе
розглядати справу у відсутності не з"явившиєсі особи.

Суд знаходить позов
обгрунтованним та таким,  що підлягає
задоволенню,  оскільки не суперечить
чинному законодавству,  та підтверджений
матеріалами справи.

З договору купівлі-продажу
жилого будинку заНОМЕР_2 серії ААК,  від
10.04.1998р.. вбачається,  що відповідач
ОСОБА_2 купив житловий будинок АДРЕСА_2. Згідно державного акту НОМЕР_3
вбачається,  що право власності на
земельну ділянку площею 0, 0899га.,  за
адресою:АДРЕСА_2 належитОСОБА_2.

З договору купівлі-продажу
зданія,  приміщення (по конкурсу) НОМЕР_2
від 22.12.1995року.,  вбачається,  що ПП "БІМ" в особі його власникаОСОБА_2.

належить право власності на нерухому будівлю площею 122, 47грн на земельній
ділянці площею 3050кв.м за адресою:АДРЕСА_2. На підставі вказаного директору
МПП "БІМ"ОСОБА_2. було надане свідоцтво про право власності на
майно,  що знаходиться за
адресою:АДРЕСА_2.

З розписок від
18.05.2007р.,  та 19.05.2007р,  вбачається,
щоОСОБА_2. отримав від ОСОБА_1. одну тисячу гривень,  за продаж нерухомого майна,  що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 на
земельній ділянці площею 3050кв.м,  тобто
нерухома будівля площею 122, 47кв.м. ,
та житловий будинок за адресою: с. Зуївка,  НОМЕР_3 на зімельній ділянці площею 0,
0899га.

З реєстраційного
посвідчення БТІ м. Харцизька,
вбачається,  що будівлі
зареєстровані по АДРЕСА_3 як цех по виробництву хлібобулочних виробів.

Згідно відповіді ОСОБА_4від
17.09.2007року Комунального Підприємства Проектно-Виробничого Бюро,  вбачається,
що при розгляді побудов за адресою: НОМЕР_1,  встановлено,
що нерухомі побудові об"єднанні самовільно,  все побудови переоборудовані та збудовані
самовільно,  норм та прав інших громадян
не порушують.

Згідно  ст.
220 ЦК
України,  якщо
сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами і
договір виконаний чи цілком,  чи
частково,  але одна зі сторон ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати договір дійсним.

Згідно  ст.
ст.  373, 376 ч1, ч5 ЦК України власник земельної ділянки,  має право використовувати її на свій розсуд
відповідно до її цільового призначення.

Згідно  ст.
392 ЦК
України власник майна може пред "явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Судом встановлено,  що всі основні умови договору купівлі-продажу
житлових будинків АДРЕСА_3 у с. Зуївка на земельних ділянках сторонами були
дотримані,  тому суд вважає за можливе
визнати угоду купівлі -продажу дійсною і визнати право власності на вищевказані
побудови за ОСОБА_1.

Керуючись  ст.
ст.  220, 373, 376 ч1,  392 ЦК України,   ст.  ст.
10, 60,  213,  214 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсною угоду про купівлі-продаж
жилого будинку під літерою НОМЕР_1,
недобудованої пристройки
НОМЕР_1,  тамбур -а,  подвал -пд,  кухня -Б. Сарай -В,  гараж -Г,
гараж -Д за адресою:АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 3050кв.м та за
адресою: с. Зуївка,  НОМЕР_3 та земельної
ділянки площею 0, 08165 за адресою :АДРЕСА_2 дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на жилий будинок під літерою НОМЕР_1,
недобудовану пристройку
НОМЕР_1. тамбур -а,
подвал -пд,  кухня -Б,  сарай-В,  гараж -Г,
гараж -Д за адресою: АДРЕСА_3, 48 та земельну ділянку площею 0, 08165 за
адресою: с. Зуївка,  НОМЕР_3.

Рішення може бути оскаржене
до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд. Заява про
апеляційне оскарження рішення може бути надана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення,  апеляційна скарга
подається протягом 20 днів з дня подання заяви на апеляційне оскарження або
протягом 10 днів з дня проголошення рішення без попередньої подачі заяви.