Справа №2-2915/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

14 травня 2007 року Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого - судді                      Донець
О. В.

при секретарі                                 Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1та зобов'язати БТІ зареєструвати за ним право
власності на квартиру,  посилаючись на
наступне. Йому на підставі договору міни від 6.10.2005 р. належить квартира
АДРЕСА_1житловою площею 75, 4 кві.м. ,
загальною площею 120, 9 кв.м.
Рішенням Київського РВК м.
Харкова від 18.05.1999 р. наданий дозвіл на влаштування балкону до
зазначеної квартири. Протягом 2005-2006 p.p. ним проведена
реконструкція квартири та збудований балкон розміром 3, 3x12, 5x4, 6 м. ,  внаслідок чого загальна площа квартири
збільшилась до 127, 8 кв.м.
Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і
правил. БТІ видало технічний паспорт квартири. Однак,  в зв'язку з тим,  що реконструкція проведена без належного
дозволу,  він вимушений звернутися до
суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав,  заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на самочинно реконструйовану квартиру,  оскільки ним не було дотримано встановленої
процедури прийняття самочинно реконструйованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши представників
сторін,  дослідивши матеріали
справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено,  що
позивачу ОСОБА_1на підставі договору міни від 6.10.2005 р. належить квартира
АДРЕСА_1житловою площею 75, 4 кв.м. ,
загальною площею 120, 9 кв.м.

Рішенням Київського РВК м.  Харкова
від 18.05.1999 р. наданий дозвіл на влаштування балкону до зазначеної квартири.
Протягом 2005-2006 p.p.
ним проведена реконструкція квартири та збудований балкон
розміром 3, 3x12, 5x4, 6 м.

КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на квартиру АДРЕСА_1,  відповідно
до якого квартира складається з чотирьох кімнат площею 24, 3 кв.м. ,  17, 6 кв.м. ,
12, 0 кв.м. ,  22, 0 кв.м. ,  кухні площею 19, 4 кв.м. ,  вбиральні 11, 4 кв.м. ,  коридору площею 14, 9 кв.м.  та балкону. Загальна площа квартири складає
127, 8 кв.м. ,  житлова - 75, 9 кв.м.

Відповідно до ч.1  ст. 331 ЦК України право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.  Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Згідно зі  ст.  383 ЦК України власник
квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни у квартирі,  наданій йому для використання як єдиного
цілого,  - за умови,  що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно з технічним висновком ЗАТ «Харківреконструкція» всі основні несущі
конструкції квартири АДРЕСА_1знаходяться в задовільному технічному стані,  квартира може експлуатуватися за своїм
призначенням.

Таким чином,  самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та санітарно-технічним
нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено,  що при проведенні реконструкції нерухомого
майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного,  суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право
згідно з нормами  ст.  ст.
181, 182 ЦКУ,  Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" підлягає державній реєстрації в КП "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації".

На підставі викладеного,
керуючись  ст.  ст.
10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.  ст.  331, 383 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати заОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1загальною
площею 127, 8 кв.м. ,  житловою площею
75, 9 кв.м. ,  розташовану по АДРЕСА_1

Зобов'язати
КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати заОСОБА_1
право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1загальною площею 127, 8
кв.м. ,  житловою площею 75, 9 кв.м.
,  розташовану по АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  або
в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.