Справа № 2-8932/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2007 року Московський районний суд міста
Харкова у складі:

Головуючого судді Погасій
О.Ф.,

За участю секретаря Бащук
В.О.,

при участі представника позивача - Шушаріна О.О.,  представника відповідача ОСОБА_1,  розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання
права власності,  суд,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка - ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою
про визнання права власності до Харківської міської ради. У своїй заяві
позивачка вказала,  що є власником
однокімнатної квартири АДРЕСА_1.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав
позовні вимоги та просив визнати за позивачкою право власності на
реконструйоване нежитлове приміщення,  з
окремим входом,  розташоване за адресою:
АДРЕСА_1

Представник відповідача проти задоволення позовних вимог
заперечував.

Суд,  заслухавши
пояснення представників позивача та відповідача,  вивчивши матеріали справи,  вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню виходячи з наступного.

Позивачка - ОСОБА_2 у відповідності до свідоцтва про
право на спадщину за законом від 06 жовтня 2000 року,  посвідченого державним нотаріусом Одинадцятої
Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_3,  реєстровий номер 4-1567,  спадкова справа № 163/2000 є власником
квартири № 181 у будинку № 105 по вул. . Тракторобудівників у м.  Харкові. У відповідності до витягу з реєстру
прав власності на нерухоме майно реєстрація права власності здійснена
Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» 29.05.2007 року реєстраційний номер 190200226.

Як то зазначив представник позивача у 2007 році у
належній позивачці на праві власності квартирі АДРЕСА_1 була проведена
реконструкція з житлового приміщення в нежитлове шляхом самовільно побудованої
прибудови до квартири,  площею 10, 00
кв.м. ,  та облаштуванням окремого
входу,  внаслідок чого,  загальна площа приміщення складає 38, 5 кв.м.

Матеріалами справи підтверджено,  що Комунальним підприємством «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації» у 2007 році на реконструйоване нежитлове
приміщення виготовлено технічний паспорт з зазначенням проведеної реконструкції
квартири № 181 будинку № 105 по пр. Тракторобудівників в м.  Харкові під нежитлове приміщення.

Крім того,
позивачка отримала технічний висновок «Про можливість збереження
самочинно проведеної реконструкції квартири № 181 в будинку № 105 по вул.  Тракторобудівників у м.  Харкові з влаштуванням окремого входу та
подальшої її експлуатації»,  відповідно
до якого самочинно реконструйована однокімнатна   квартира,
загальною   площею   38, 5
кв.м.    з

облаштуванням   окремого   входу
відповідає   будівельним   та протипожежним нормам та
санітарно-гігієнічним параметрам.

Всі будівельні конструкції та інженерне обладнання
деформацій не мають та знаходяться в задовільному технічному та
експлуатаційному стані.

Виконана реконструкція приміщення не вплинула негативно
на несущу здатність основних будівельних конструкцій будівлі.

Отже будівельні роботи по реконструкції квартири шляхом
будівництва прибудови до квартири,
площею 10, 00 кв.м. ,  та
облаштуванням окремого входу відповідає архітектурним,  будівельним,
санітарним та протипожежним нормам,
не порушує нічиїх прав чи інтересів та придатна до подальшої
експлуатації як нежитлове приміщення.

Відповідно до
ст.  331 Цивільного кодексу
України,  право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі,  споруди,  тощо) виникає з моменту закінчення
будівництва (створення майна).,

Згідно приписів статті 41 Конституції України кожен має
право володіти,  користуватися та
розпоряджатися власністю. Право приватної власності набувається в порядку
визначеному законом.  Право власності є
непорушним.

В силу п.3 статті 37 6 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою,  які
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки під уже
збудоване нерухоме майно.

Згідно п. 5
ст.  37 6 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки реконструкція проведена в належному позивачу
приміщенні,  спір щодо статусу земельної
ділянки відсутній.

Статтею 319 ЦК України передбачено,  що власник
володіє,  користується,  розпоряджається своїм майном на власний
розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  які не суперечать закону. Всім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не
втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може
бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до
користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку,  встановлених законом.

Згідно  ст.  320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення
підприємницької діяльності,  крім
випадків,  встановлених законом.

В силу статті 321 ЦК України право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні. Україна законодавчо забезпечує усім суб'єктам права власності:
громадянам,  організаціям та іншим
власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення
будь-яких порушень його права,  хоч би ці
порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння,  і завданих цим збитків. Захист права
власності здійснюється судом,  господарським
судом або третейським судом.

Зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення позовної заяви ОСОБА_2

Заперечення представника відповідача не приймаються судом
до уваги,  оскільки не ґрунтуються на вимогах
Цивільного Кодексу України.

З урахуванням викладеного,  керуючись
ст.  41 Конституції України,   ст.
ст.  331,  376 ЦК України,   ст.  ст. 1-15,
38,  60,  61,
212-215,  223 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права
власності задовольнити.

Визнати за Кутасовою Галиною Валентинівною право
власності на нежитлове приміщення,  з
окремим входом,  розташоване за адресою:
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Харківського Апеляційного суду,  через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги,  з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.