Справа №2-4308/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31
серпня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого
- судді                      Донець О. В.

при
секретарі                                 Муленко
К.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської
міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на нежитлове
приміщення магазину непродовольчих товарів, розташоване по АДРЕСА_1,
посилаючись на наступне. їй на підставі договору від купівлі-продажу від
18.12.2006 p.,
належить двокімнатна квартира № 22 загальною площею 54,3 кв.м., житловою
площею 38,8 кв.м. по АДРЕСА_1. Після придбання зазначеної квартири нею за
власні кошти проведена її реконструкція під магазин непродовольчих товарів з
влаштуванням відокремленого входу та вітрини, внаслідок чого загальна площа
приміщень стала складати 61,5 кв.м. Реконструкція проведена з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт
приміщень. Таким чином, нею створено нове майно, в зв'язку з чим вона
зверталась до відповідача стосовно визнання за нею права власності на самочинно
реконструйовані приміщення, однак, її звернення досі не розглянуто, тому вона
вимушена звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник
відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на самочинно реконструйовані приміщення, посилаючись на те, що
позивачем не було дотримано встановлений порядок прийняття самочинно
збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,
вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, задовольняє
позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу по справіОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 18.12.2006 р. належить двокімнатна квартира №22
загальною площею 54,3 кв.м., житловою площею 38,8 кв.м. по АДРЕСА_1.

Після
придбання зазначеної квартири позивачем за власні кошти проведена її
реконструкція під магазин непродовольчих товарів з влаштуванням відокремленого
входу та вітрини.

4.07.2007
р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
нежитлові приміщення літ. «А-5» по АДРЕСА_1, відповідно до якого магазин
непродовольчих товарів з улаштуванням відокремленого входу та вітрини
складається з приміщень 22-1, 22-2, 22-3, 22-4, 22-5, 22-6, 22-7 загальною
площею 61,5 кв.м.

Позивачка
зверталась до відповідача стосовно визнання за нею права власності на самочинно
реконструйовані приміщення, однак, її звернення досі не розглянуто.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно
до ч.3 ст.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція» всі будівельні конструкції не
житлового магазину непродовольчих товарів з улаштованим відокремленим входу та
вітринами знаходяться у задовільному стані та відповідають санітарним та
протипожежним вимогам, які пред'являються до нежитлових приміщень; магазину
непродовольчих товарів по АДРЕСА_1 придатне для подальшої експлуатації.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам, і не порушує права інших осіб. Судом
не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.
331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ.

Позов ОСОБА_1.
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення магазину непродовольчих
товарів з улаштуванням відокремленого входу та вітрини загальною

площею 61,5
кв.м., яке складається з приміщень №№ 22-1, 22-2, 22-3, 22-4, 22-5, 22-6, 22-7
(колишня квартира №22) загальною площею 61,5 кв.м., розташоване в літ. «А-5» по
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом
20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.