Справа № 2-5445/2007
РІШЕННЯ

Іменем України

08 жовтня 2007 року                            Луцький
міськрайонний суд Волинської області

у складі: головуючого судді                Івасюти
Л.В.

при секретарі                                        Березовській
О.Д.

за участю позивача                               ОСОБА_1

представника відповідача                   Ольховського
М. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Луцьку справу за позовом ОСОБА_1 до Луцької міської ради про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

встановив:

Позивач 17.08.2007 року звернувся в суд з позовом до
відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Свої вимоги позивач мотивує тим,  що на
підставі рішення виконкому Луцької міської ради № 73 від 11.03.1982 року йому
було виділено в безстрокове користування земельну ділянку під будівництво
індивідуального житлового будинку загальною площею 594 кв. м.  Згідно акту від 21.07.1982 року було
відведено в натурі земельну ділянку під будівництво. З метою поліпшення
житлових та побутових умов у процесі експлуатації житлового будинку виникла необхідність
внутрікімнатного переобладнання та будівництва допоміжних споруд та будівль.
Оскільки воно проводилось без оформлення належної технічної документації та
погодження з компетентними архітектурно-будівельними органами,  воно визнано самочинним,  про що в технічному паспорті зроблено
відповідні відмітки. Ним було отримане заключения про відповідність самовільного будівництва державним будівельним,  санітарно гігієнічним та протипожежним
нормам.  Враховуючи викладене,  просить визнати за ним право власності на
самочинно збудовані гараж (6-1) та літню кухню (Б-1),  а також на самочинно переплановані приміщення
1-3,  1-8,  1-10 в житловому будинку (А-2),  що знаходяться по АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач позов підтримав з підстав
наведених у позовній заяві,  просить
визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник Луцької міської ради в судовому засіданні не
заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача,  представника Луцької міської ради,  дослідивши письмові докази по справі,  суд прийшов до висновку,  що позов підставний і підлягає до
задоволення.

На підставі
ст.  328 ЦК України право власності набувається на підставах,  що незаборонені законом,  зокрема із правочинів.

Судом встановлено,
що відповідно до виписки із рішення виконавчого комітету Луцької міської
ради № 73 від 11.03.1982 року ОСОБА_1
було виділено земельну ділянку під індивідуальне будівництво в кварталі
АДРЕСА_2 (а.с.  4).

Відповідно до Акту про відведення земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового будинку від 21.07.1982 року ОСОБА_1  було відведено в натурі земельну ділянку в
кварталі АДРЕСА_2 для будівництва індивідуального житлового будинку (а.с.  5).

В даному житловому будинку було проведено добудову,  а саме: мансардний поверх та здійснено
відхилення від проекту на першому поверсі будинку.

В процесі експлуатації житлового будинку здійснено
внутрікімнатне переобладнання та будівництва допоміжних споруд та будівль. А
саме,  збудовано гараж (6-1) та літню
кухню (Б-1),  а також на самочинно
переплановано приміщення 1-3,  1-8,  1-10 в житловому будинку (А-2),  що знаходяться по АДРЕСА_1

Відповідно до
ст.  376 ЦК України,  житловий будинок,  будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважається самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого
проекту,  або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою,
яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до висновку МІГ "Локо" про
відповідність самовільного перепланування житлового будинку (А-2) та
самовільного будівництва літньої кухні (Б-1) і гаража (61) на АДРЕСА_1 діючим
державним будівельним,  санітарним і
пожежним нормам технічний стан самовільного перепланованого житлового будинку
(А-2) та самовільно збудованих літньої кухні (Б-1) і гаража (61) на АДРЕСА_1 в
цілому задовільний. Будівництво здійснено без порушення державних
будівельних,  санітарних і пожежних норм
та правил (а.с.  15).

На підставі наведеного суд прийшов до висновку,  що за ОСОБА_1 слід визнати право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно по АДРЕСА_1.

Керуючись  ст.  ст.
6,  10,  11,
58,  60,  213,
214,  215 ЦПК України,   ст.
ст.  328,  376 ЦК України,  суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинно збудоване
нерухоме майно,  а саме: гараж (61),  лютню кухню (Б-1),  а також самочинно переплановані приміщення
1-3,  1-8,  1-10 в житловому будинку (А-2),  які знаходяться по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня його проголошення та
подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано
заяву про апеляційне оскарження,  але
апеляційна скарга не була подана у строк,
встановлений  ст.  294 ЦПК України,  рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.