Справа №2-3753
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

21 вересня 2007
року  Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області

у складі:
головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі   -
Чернієнко О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у
м. Макіївці справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання
права власності на нерухоме майно,

встановив:

У
вересні 2007 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом про визнання за
нею права власності на перебудовану квартиру, власником якої вона є за
договором дарування, і вона самочинно виконала прибудову до квартири, зробила
її переобладнання, внаслідок чого змінилася її загальна площа. Вказану
прибудову, а також реконструкцію квартири і добудову літньої кухні, сараю,
вбиральні вона виконала, не отримавши дозвіл до початку будівельних робіт, що є
самочинним будівництвом.

В
судовому засіданні позивачка підтримала позов, пояснила, що 11 лютого 2004 року
вона за договором дарування, що був посвідчений нотаріально, стала власницею
квартири АДРЕСА_1. Загальна площа цієї квартири становила 50 кв.м. в тому числі
жила площа- 24,60 кв.м. З метою покращення житлових умов , вона за власні кошти
зробила реконструкцію цієї квартири, знесла старі сіні, почала будівництво
нових сіней, внаслідок чого змінилася загальна площа квартири, яка стала
дорівнювати 24,6 кв.м. Також вона побудувала на земельній ділянці літню кухню
літер "В-1", сарай літер "Г-1", вбиральню під літером
"Д-1". Але до початку виконання цих робіт вона не звернулася у
головне управління містобудівництва та архітектури з питання отримання дозволу
на прибудову до квартири та її реконструкцію, не узгодила проекту перебудови і
забудови. Тобто така перебудова була здійснена самочинно, тому просить визнати
за нею право власності на вказане нерухоме майно - квартиру з врахуванням
перебудови, реконструкції і добудованих будівель.

Відповідач
- представник Макіївської міської Ради Дорошук В.В., діючий за довіреністю, у судове засідання не
з"явився, згідно його заяви, просив справу розглянути у його відсутності,
позов повністю визнав.

Суд,
вислухавши пояснення позивачки, дослідивши додані докази, вважає, що позов
ОСОБА_1 обґрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно
договору дарування від 11 лютого 2004 року позивачці ОСОБА_1 належить
двокімнатна квартира загальною площею 50 кв.м, у тому числі жила площа 24,60
кв.м, за адресою : АДРЕСА_1 ( а.с. 6 )

Згідно
ст. 376 ЦК України,
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як
встановлено у судовому засіданні позивачкою протягом 2004-2007 років на
земельній ділянці, що знаходиться навколо належної їй на підставі права
особистої власності квартири, була збудована жила побудована літня кухня літер
"В-1", сарай літер

"Г-1",
вбиральня літер "Д-1", а крім того у квартирі зроблена реконструкція:
знесені сіні літер "а" та літер "а"", розпочато
будівництво нових сіней літер "а -6", внаслідок чого змінилася
загальна площа квартири з 50 кв.м. на 24,6 кв.м.

Проектно-кошторисна
документація на об"єкт перебудови квартири була складена відповідно до
архітектурно - планувального завдання та узгоджена у Головному управлінні
містобудівництва та архітектури міської ради, але після виконання будівельних
робіт.

До
початку будівельних робот позивачка не отримала дозвіл на початок будівлі, що
передбачено ст.. 29 Закону
України "Про планування та забудову території"'.

Згідно
висновків про наслідки технічного обстеження та оцінки технічного стану
будівельних конструкцій квартири АДРЕСА_1, конструктивні елементи будівлі
знаходяться у задовільному стані, що дозволяє квартиру з прибудовою та
добудованими нежилими будівлями експлуатувати за призначенням. ( а. с. 8-11 )

Таким
чином, судом встановлено, що власником квартири на земельній ділянці за адресою
: АДРЕСА_1  ОСОБА_1, було самочинно за
власні кошти побудована літня кухня, сарай, вбиральня, а також квартира
реконструйована. Ці споруди та перебудови не порушують прав інших осіб і значно
змінила загальну та жилу площу квартири.

За таких
обставин, враховуючи, що право власності згідно ст.. 328 ЦК
України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає
доказаним і підлягаючим визнанням за позивачкою її право власності на вказану
будівлю квартири та нежилі будівлі.

На підставі
викладеного, ст. ст. 328,
375, 376 ЦК України,
керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України,

Вирішив:

Позов
ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на нерухоме
майно задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - перебудовану квартиру загальною
площею 24,60 кв.м, з прибудовою під літером "а-6", а також визнати її
право власності на літню кухню літер "В-1", сарай літер
"Г-1", вбиральню літер "Д-1", розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької
області через Гірницький районний суд м. Макіївки шляхом подачі у десятиденний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295
ЦПК України.