Справа № 2- 1643/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇН И

26 жовтня 2007
року Димитровський міський суд Донецькой області у складі:

головуючої -
судді Клепка Л.І.,

при секретарі
Мушинській М.В.,

за участю
представника позивача ОСОБА_1.,

відповідача
ОСОБА_2.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Димитров справу за позовом
Комунального підприємства "Служба єдиного замовника" м. Димитрова до
ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування житловим
приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
КП "Служба єдиного замовника" м. Димитрова звернувся до суду з позовом, до відповідача ОСОБА_2. про
визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В
обґрунтування позовних вимог вказав, що відповідач з 1993 року зареєстрований в
АДРЕСА_1. З 2002 року відповідач в квартирі не проживає, догляд за квартирою не
здійснює, комунальні послуги та квартплату не сплачує, місце його знаходження
невідомо. Вважаючи, що відповідач не проживає в спірній квартирі з указаного
часу без поважної на те причини, позивач просить суд визнати його таким, що
втратив право користування зазначеним жилим приміщенням.

В
судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, обгрунтовуючи
їх викладеними в позовній заяві обставинами.

Відповідач
позов не визнав і суду пояснив, що він є наймачем однокімнатної квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа якої становить 30,12 кв. м.,
яка раніше на підставі договору житлового найму належала його батькові -
ОСОБА_3., який в 1995 році був знятий з реєстрації в зв'язку зі смертю. Крім
нього та батька, в квартирі була зареєстрована і дружина батька ОСОБА_4., яка
також знята з реєстрації в зв'язку зі смертю. Так як в зв'язку з загальним
захворюванням він є інвалідом 2 групи і пересувається виключно за допомогою
милиць, то жити в квартирі, розташованій на п'ятому поверсі, без сторонньої
допомоги йому стало важко, тому з дозволу родичів він тимчасово оселився в
АДРЕСА_2. Він постійно навідувався в квартиру, оскільки в ній знаходиться його
майно. Так як розмір його пенсії невеликий, він не має можливості сплачувати
комунальні послуги, оскільки майже всі кошти витрачаються ним на лікування та
їжу. Посилаючись на те, що іншого житла він не має і його відсутність в місці
постійного проживання викликана поважними причинами, відповідач просить суд в
задоволенні вимог позивача відмовити.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов не може
бути задоволеним, виходячи з наступних підстав

Судом
встановлено, що відповідач ОСОБА_2. значиться зареєстрованим в АДРЕСА_1 (арк.
спр. 4).

Вказана
квартира знаходиться на балансі Комунального підприємства «Служби єдиного
замовника», яке згідно п.п.2.1, 5.1.3 статуту, зареєстрованого розпорядженням
міського голови 08.07.2002р. та затвердженого рішенням Димитровської міської
Ради 22.06.2002р., є юридичною особою з комунальною формою власності і має
право розпорядження належним йому майном (арк. спр. 14).

Як
випливає з довідки позивача, спірна квартира не приватизована, особистий
рахунок на зазначену квартиру оформлено на ім'я відповідача ОСОБА_2., який є
наймачем квартири (арк. спр. 6-8).

2

Згідно
довідки КП «СЄЗ» відповідач до КП «СЄЗ» з письмовою заявою про його тимчасову
відсутність в зазначеній квартирі не звертався (арк.спр.4).

Відповідно
до довідки Димитровської міської лікарні відповідач є інвалідом 2 групи і
знаходиться на обліку в Управлінні пенсійного фонду в м. Димитров (арк. спр.
13,18).

Згідно
акту комунального підприємства „Служба єдиного замовника (без номера та дати),
складеного за участі інспекторів КП „СЄЗ" та мешканців АДРЕСА_1відповідач
не проживає в спірній квартирі з 2002року (арк. спр. 5), проте зазначений акт
спростовується поясненнями допитаних в судовому засіданні свідків ОСОБА_5. і
ОСОБА_6

Так,
свідок ОСОБА_5. суду пояснив, що відповідач ОСОБА_2. є його сусідом, який
проживає в АДРЕСА_1, розташованій на п'ятому поверсі АДРЕСА_1. Останній раз він
бачив відповідача, як той підіймався на п'ятий поверх, приблизно тиждень тому.
Він не може стверджувати, що відповідач не проживає в спірній квартирі,
оскільки часто зустрічає того біля будинку. Окрім того, поясняє, що в акті КП
„СЄЗ" невірно зазначено начебто в його квартирі проживає ОСОБА_7, яка
підписала акт непроживання відповідача в спірній квартирі з 2002року. В його
квартирі, крім нього, значиться зареєстрованою його дружина, хто така ОСОБА_7
він не знає, як і не знає хто такий ОСОБА_7., який підписав акт про
непроживання відповідача в спірній квартирі.. Пояснення свідка ОСОБА_5. дають
суду підстави критично сприймати акт, наданий позивачем.

Свідок
ОСОБА_6. суду пояснила, що вона знає відповідача ОСОБА_2. приблизно 10 років.
їй відомо, що відповідач мешкає в АДРЕСА_1 Останній раз в квартирі відповідача
вона була весною 2007року, квартира відповідача знаходиться в нормальному
стані, є меблі та все необхідне..

Відповідно
до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї
за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В разі, якщо особа
не проживає в жилому приміщенні більше шести місяців без поважних на те причин,
вона може бути визнана втратившою право користування житлом. Порядок визнання
особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, визначається ст.
72 ЖК України.

Судом
встановлено, що відповідач не проживав в своїй квартирі тимчасово і його
непроживання було пов'язане зі станом здоров'я відповідача. Зважаючи на
зазначені обставини та приймаючи до уваги те, що відповідач є інвалідом 2
групи, суд не може вважати його відсутнім на жилій площі без поважної причини,
тому підстав для визнання його втративши право користування жилим приміщеним в
АДРЕСА_1немає. Доказів про непроживання відповідача в спірній квартирі без
поважної причини відповідачем не надано.

Враховуючи
вищенаведене, керуючись ст. 71,72 ЖК України, ст.ст. 10, 60, 79, 81, 88, 213,
214, 215, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В
задоволенні позову Комунального підприємства "Служба єдиного
замовника" м. Димитрова до ОСОБА_2 про визнання втратившим право
користування житловим приміщенням в АДРЕСА_1 відмовити.

Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду
Донецької області через Димитровський міський суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через
Димитровський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.