Справа №2- 1547 2007 p.
РІШЕННЯ

Іменем України

2
листопада 2007 р.             ТУЛЬЧИНСЬКИЙ
РАЙОННИЙ СУД Вінницької області

в складі:
головуючого судді        Люлько
В.В.

при
секретарі                                                                     Скавронській
Т.О.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в місті Тульчині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2,
мотивуючи свої позовні вимоги тим,
що в червні 2007 року він звернувся до відповідачки з пропозицією купити
в неї житловий будинок,  розташований в
АДРЕСА_1. Вони обговорили всі істотні умови і між ним та відповідачкою було
досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу і такий
договір було між ними фактично укладено. Він передав відповідачці гроші за
куплений в неї будинок в сумі 10000 гривень,
а вона передала йому ключі від будинку,
документи на нього і фактично передала його йому в користування.

Через
деякий час він звернулвся до відповідачки з пропозицією офіційно укласти
письмовий договір купівлі-продажу будинку і посвідчити його нотаріально. Але в
правовстановлювальному документі на будинок - свідоцтві про право на спадщину
за заповітом,  виданому Тульчинською
державною нотаріальною конторою 18 вересня 2002 року за реєстром №3256,  відсутні господарські будівлі,  розташовані біля будинку,  які є самовільними забудовами,  а саме тамбур,  позначений на плані літерою
"а",  вхідний майданчик
"а-1",  літня кухня
"Б",  сарай "В",  сарай "Г",  погріб "П",  колодязь «К» і огорожа 1-3,  на які відсутні правовстановлювальні
документи. А тому посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально вони не мають
можливості. Але так як по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу будинку
між ним та відповідачкою було досягнуто згоди,
фактичне виконання договору відбулося,
але провести нотаріальне посвідчення договору вони не можуть ,  то він вважає,  що в даному випадку договір купівлі-продажу
був фактично укладений і є всі підстави для визнання в судовому порядку
укладеного договору дійсним і для визнання за ним права власності на вказаний
житловий будинок.

В судовому
засіданні позивач просить позовні вимоги задовільнити.

Відповідачка
проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши
позивача,  відповідача,  дослідивши матеріали справи,  суд прийшов до висновку,  що позов підлягає задоволенню з слідуючих
підстав:

У відповідності до ч.2  ст. 218 ЦК України,  їхній договір,  який був укладений усно,  може бут визнаний судом дійсним,  поскільки в ньому дія,  вчинена позивачем,  була підтверджена відповідачем,  шляхом прийняття виконання.

Відповідно
до вимог  ст. .638 ЦК України договір є укладеним,  якщо сторони досягли згоди з усіх його
істотних умов,  що і було зроблено
позивачем та відповідачем.

На підставі
ст. .328 ЦК України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів.

В даному
випадку одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права
власності за даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

Керуючись  ст. . ст. 218,  220,
328,  334,  392,
655 ЦК України,   ст. .
ст.  Д 8,  10, 15, 18,
57-60,  64,  88, 209, 213-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку «А» з господарськими будівлями,  в тому числі самовільно побудованими:
тамбуром "а",  вхідним
майданчиком "а-1",  літнею кухнею
"Б",  сараєм
"В",  сараєм
"Г",  погрібом
"П",  колодязем "К" і
огорожею 1-3,  що знаходиться в
АДРЕСА_1,  фактично укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2,  дійсним та визнати за
ОСОБА_1 право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями
(в тому числі самовільно побудованими).

Зобов"язати
Тульчинське МБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 на праві приватної власності вказаний
житловий будинок (зі всіма самовільними побудовами).

Судові витрати
зарахувати в дохід держави.

Рішення
суду може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його
проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Суддя: /підпис/