№2-1650    /2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

11.09 .2007 року.Макарівський районний суд Київської
області в складі головуючого судді Тюхтія П.М. при секретарі Мельниченко
1.О.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Макарів справу за позовом        ОСОБА_1до Товариства з обмеженою відповідальністю „УКРАЇНА МОДУЛЬ"
,с.3абуяння Макарівського району про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулась до суду з вказаним позовом,посилаючис на те, що 6.11 2006 року вона
звернулась до загальних зборів учасників ТОВ „УКРАЇНА МОДУЛЬ" з заявою про
надання дозволу на купівлю нерухомого майна, яке знаходиться по АДРЕСА_1, і
складається з телятника № 5. 10.11. 2006 року учасники товариства на загальних
зборах вирішували питання про продаж цього майна. При цьому було враховано те,
що ТОВ „УКРАЇНА МОДУЛЬ" є правонаступником КСП „Україна", прийнявши
всі борги КСП, під погашення яких, при реорганізації КСП, виділялось конкретне
майно. Майно ж, яке вона мала намір придбати знаходилось на балансі ТОВ
„УКРАЇНА МОДУЛЬ" так як входило до переліку майна, що виділено під
погашення боргів і борги ці до того часу не були погашені (протокол загальних
зборів учасників ТОВ „УКРАЇНА МОДУЛЬ" від 10.11.2006 року, витяг з протоколу загальних зборів членів
КСП „Україна" від 06 серпня 2002 року та списки майна додаються).

Учасниками ТОВ
„УКРАЇНА МОДУЛЬ" на цих зборах було вирішено продати це майно їй за
балансовою вартістю.

14.11. 2006 року
між ними був укладений попередній договір про купівлю-продаж телятника № 5,
згідно якого їй було передано майнові права на це майно. Вона зобов'язувлась
внести плату за приміщення до посвідчення договору купівлі-продажу нотаріально,
а ТОВ „УКРАЇНА МОДУЛЬ" в свою чергу, зобов'язувалось сприяти їй у наданні всіх документів для оформлення договору
купівлі-продажу нотаріально.

Відповідач не
може надати їй необхідного пакету документів для оформлення договору
купівлі-продажу нотаріально, посилаючись на різні причини.

Вони домовились
щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу: об'єкту купівлі-продажу,
ціни, строків передачі майна, строків внесення плати за майно, що
підтверджується попереднім договором купівлі-продажу та актом передачі майна
від 14.11.2006 р.

З вище викладеного вбачається, що відбулося фактичне повне виконання
договору, внесена плата за майно та передане саме майно, але
відповідач ТОВ „УКРАЇНА МОДУЛЬ" ухиляється від подальшого нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Оскільки
законодавством України, ст. 657 Цивільного Кодексу України, передбачена
нотаріальна форма договору купівлі-продажу нерухомості, вона не може провести
державну реєстрацію цього договору і таким чином підтвердити своє право
власності на придбане майно.

Вона не може
надалі на законних підставах використовувати придбане майно і ефективно вести
господарську діяльність, а тому змушена звернутись до суду.

Відповідно до п.
3 ст.334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання

2

договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним, якщо одна із сторін ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу, а відповідно до ст. 220 ЦК України суд може
визнати такий договір дійсним. Крім того, ст. 392 ЦК України
передбачено, що судом може також бути визнано право власності на майно, якщо у
набувача відсутні правовстановлюючі документи на це майно.

Тому
просила суд постановити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу

нерухомого майна від    14.11.2006 року між товариством з обмеженою
відповідальністю „Україна МОДУЛЬ"
та нею,ОСОБА_1, та не     посвідчений нотаріально, дійсним.

Визнати за нею право приватної власності на придбане за
договором купівлі-продажу від 14.11.2006 року майно: телятник № 5, що
знаходиться по АДРЕСА_1

Просила також зобов'язати Макарівське бюро технічної
інвентаризації провести державну реєстрацію договору купівлі-продажу від   14.11.2006 року між товариством з
обмеженою  відповідальністю  „УКРАЇНА
МОДУЛЬ"  та нею та видати на
її ім."я технічну документацію та свідоцтво про право власності на вказане
майно.

В судовому засіданні позивачка підтвердила наведене,
вимоги підтримала.

Представник відповідача визнала
позов повністю.

Визнання
відповідачем позову не суперечить закону і не порушує прав інших осіб,тому
позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись
ст..220,334,392 ЦК України,ст..ст.130,174
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати договір
купівлі -продажу нерухомого майна від 14.11.2006 року між ТОВ
„Україна-Модуль" та  ОСОБА_1дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності
згідно вказаного договору від 14.11.2006 року на майно: телятник № 5,що
знаходиться в господарському дворі по АДРЕСА_1

Дане рішення є підставою для державної реєстрації
Макарівським бюро технічної інвентаризації
договору купівлі-продажу від 14.11.2006 року між ТОВ „Україна Модуль" та
ОСОБА_1та видачі на ім."я   ОСОБА_1
технічної документації та свідоцтва про право приватної власності на майно:
АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом
десяти днів з часу проголошення рішення.