Справа №2-1027
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня   2007
року Долинський районний суд Кіровоградської області

в складі:                                               головуючого
судді Калмыкова Б.Л.

при секретарі
Поліщук Т.І. Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Долинська справу за позовом ОСОБА_1до ПП
фірма "Інтерсервіс" про розірвання договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним
позовом до відповідача,  посилаючись на
те ,  що 27.10.2004 року з відповідачем
він уклав договір оренди землі,  відповідно
до умов якого передав відповідачу у користування належну йому на праві
приватної власності земельну ділянку площею 12, 28 га строком на 5 років ,  а відповідач зобов, язався кожного року у
строк до 25 грудня сплачувати йому орендну плату в розмірі 2% від грошової
оцінки земельної ділянки,  що в грошовому
еквіваленті становить 2292, 58 грн в рік. В порушення п.5, 7 договору оренди
відповідач заборгував йому по сплаті орендної плати за 2005 рік в сумі 500 грн
за 2006 рік в сумі 500 грн.

На його неодноразові
звернення відповідач не реагує,  що
змусило його звернутися до суду з цим позовом.

Згідно п. 35
договору його дія може бути припинена шляхом його розірвання за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов, язків
,  передбачених договором.

Відповідач не
виконує умови договору щодо повної сплати орендної плати та сплати її у
строк,  передбачений умовами договору
,  що є підставою для дострокового
розірвання договору.

Представник
позивача в судовому засіданні позов підтримав,
просить задовольнити позовні вимоги ,
достроково розірвати договір оренди землі та стягнути з відповідача
судові витрати по справі в сумі 16 грн.

Представник
відповідача в судове засідання не з, явився без поважних причин,  причину неявку не повідомив,  про час і місце розгляду справи був
повідомлений належним чином,  про ,  що свідчить поштове повідомлення . Зі згоди
представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,  що відповідає положенням  ст.
224 ЦПК України.

Суд вважає за
можливе розглянути справу за наявними матеріалами. Вислухавши пояснення
представника позивача,  вивчивши
матеріали справи,  суд приходить до
висновку,  що заявлений позов підлягає
задоволенню.

Із копії
договору оренди земельної частки (пай) від 27.10.2004 року вбачається,  що сторонами дійсно був укладений зазначений
договір терміном

на п, ять років,  і згідно п.п. 5, 7 договору
орендна плата
вноситься орендарем у розмірі 2 % від грошової оцінки земельної
ділянки -2292, 58 грн та у строк до 25 грудня кожного року. У п. 35 договору
зазначається ,  що його дія може бути
припинена шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін
внаслідок невиконання другою стороною обов, язків ,  передбачених договором.  Договір підписаний сторонами і зареєстрований
у ДП "Центр ДЗК" 18.04.2005 року за №678

Із копії акту
від 01.12.2004 року вбачається ,  що
орендодавець передав орендарю ППФ "Інтерсервіс" належну йому земельну
ділянку у розмірі 12, 28 га у задовільному стані,  є відповідні підписи сторін

Із копії
державного акта на право на земельну частку (пай) від 25.12.2001 року
вбачається,  що ОСОБА_1,
передана у приватну власність земельна ділянка площею 12,
28 га за НОМЕР_1  розташована на
території Богданівської сільської ради.

Таким чином,  в судовому засіданні з достовірністю
встановлено,  що орендар -відповідач по
справі не виконує взятих зобов, язань по договору оренди земельної ділянки та
сплаті орендної плати,  а тому заявлений
позов підлягає задоволенню.

Відповідно
до  ст.
96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов, язані своєчасно
сплачувати земельний податок або орендну плату

Відповідно  ст.
629 ЦК України
договір є обов, язковим для виконання сторонами.

На підставі
Закону України "Про оренду землі",
ст.  96 Земельного кодексу
України,   ст. 629 ЦК України,  та керуючись
ст.  ст.  10, 11, 209, 212, 214, 215,  218, 224-226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Заявлений позов
задовольнити.

Достроково
розірвати договір оренди землі від 27.10.2004 року ,  укладений між ОСОБА_1та приватним підприємцем
фірмою "Інтерсервіс" зареєстрований у державному реєстрі земель
18.04.2005 року за № 678 .

Стягнути на
користь ОСОБА_1з приватного підприємства фірми "Інтерсервіс"
розташованого в с Партизанське
Жовтневого району Миколаївської області 57240 судові витрати за сплату судового
збору в сумі 8, 5 грн та на ІТЗ в сумі 7, 5 грн,  а всього на загальну суму 16 грн.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку відповідно до вимог  ст.
294 ЦПК України

Заочне рішення
може бути переглянуте судом ,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії