РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2007
року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                                                Лили
В.М.

секретаря                                                                                     Зурак
А.А.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1дійсним та
визнання права власності,  -

встановив:

позивач ОСОБА_1. звернувся з
позовом до ОСОБА_2.  про визнання
договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1дійсним та визнання права
власності,  мотивуючі позов тим,  що спірну квартиру він купив у ОСОБА_2.
,  який діяв від імені власника квартири
ОСОБА_3,  якому вона належала на праві
власності. Продавець передав йому квартиру,
а він їм передав йому гроші,  та
домовилися,  що цю угоду вкладено. Коли
настав час оформити своє право власності,
то виявилося,  що угоду потрібно
було вкласти нотаріально чого він не знав. Відповідач відмовився від укладення
угоди у нотаріуса,  тому просить суд
визнати угоду купівлі продажу дійсною,
та визнати за ним право власності на квартиру.

Позивач ОСОБА_1. позов підтримав
у судовому засіданні у повному обсязі.

Відповідач
в судове засідання не з'явився,  був
повідомлений у встановленому законом порядку про час та дату слухання
справи,  але ніяких відомостей про
причини неявки суду не представив,  тому
суд на підставі  ст.  169 ЦПК України вважає,  що можливо розглянути справу в його
відсутності.

Суд,  вислухав позивача,  дослідив матеріали справи та вважає,  що позов підлягає задоволенню,  так як позивач надав суду всі докази в
підтвердження своїх позовних вимог,  з
наступних підстав.

Згідно  ст. 657 ЦК
України договори купівлі-продажу земельної ділянки,  жилого будинку,  квартири та іншого нерухомого майна
укладаються у письмовій формі та підлягають нотаріальному засвідченню та
державній реєстрації.

У
відповідності  ст. 220 ЦК України у
випадку недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення такий договір є
недійсним.  Якщо сторони домовилися про
всі істотні умови договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  та
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна сторона ухиляється від його нотаріального
засвідчення,  суд може визнати такий
договір дійсним.

ОСОБА_1. законно уклав
угоду купівлі-продажу квартири,  та за
ним повинно бути визнано право власності на квартиру,  як майно. Тому суд дійшов висновку що договір
купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1.
та ОСОБА_2. ,  який діяв від
імені ОСОБА_3. про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1та не засвідчений нотаріально,  необхідно вважати дійсним,  так як відбулася фактична передача
квартири,  та оплата за неї,  а також визнати право власності на квартиру
за ОСОБА_1

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  220,  657 ЦК
України та  ст.  ст.
10,  60,  213,
215 ЦПК України,  суд,  -

вирішив:

позов
задовольнити,  визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2дійсним,
та визнати право власності на квартиру за ОСОБА_1

Заочне
рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача протягом
десяти днів з дня отримання його копії,
та може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня оголошення
рішення,  та на нього може бути подано
апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне
оскарження.