Справа №2-1206/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

26
жовтня 2007 року                                                                         м.  Вінниця

Староміський
районний суд   м.  Вінниці

в складі
головуючої судді Денишенко Т.О.,

при секретарі Пащенко
К.І.,  з участю сторін у справі:
позивачки ОСОБА_1,  відповідача
ОСОБА_2,  представників третіх осіб без
самостійних вимог щодо предмета спору - Вінницької міської ради Андрійченко
Т.В.,  Подільсько­го державного
підприємства геодезії,  картографії та
кадастру Вовка Ю. І.,  розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Вінниці,  в примі­щенні суду,  в залі судових засідань № 5 цивільну справу №
2-1206/07 за позовом

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про встановлення   порядку
користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

18.09.2007
року ОСОБА_1 звернулася в Староміський район­ний суд м.  Вінниці з позовом до ОСОБА_2 про встановлення
порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивувала тим,  що вона та відповідач є співвласниками
будинковолодіння АДРЕСА_1. За будинковолодінням закріплена земель­на ділянка
площею 1209 кв.м.  Між сторонами склався
певний фактичний порядок користування земельною ділянкою,  відображений в кадастрово­му плані,  виготовленому Подільським державним
підприємством геоде­зії,  картографії та
кадастру ( а. с.  23 ). Згідно з цим
кадастровим планом позивачка просить виділити їй 0, 0514 га,  а відповідачеві - 0, 0695 га зем­лі. Оскільки
позивачка має намір приватизувати земельну ділянку,  то во­на просить рішенням суду встановити
порядок користування земельною ділянкою,
задоволити її позов.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги під­тримала за
обставин,  викладених в позовній заяві.
Просить суд позов за­доволити,  виділити
їй 0, 0514 га земельної ділянки,  а
відповідачеві виді­лити 0, 0695 га земельної ділянки згідно з кадастровим
планом,  виготов­леним Подільським
державним підприємством геодезії,
картографії та кадастру ( а. с.
23 ).

Відповідач
ОСОБА_2 позов визнав в повному обсязі. Не за­перечує встановлення порядку
користування спірною земельною ділян­кою згідно з кадастровим планом,  виготовленим Подільським держав­ним
підприємством геодезії,  картографії та
кадастру ( а. с.  23 ).

2

Представник
Вінницької міської ради Андрійченко Т.В.,
яка діє на підставі довіреності від 12.01.2007 року ( а. с.  25 ),
у вирішенні даного спору поклалася на розсуд суду. Не заперечує щодо
задоволення позову. Представник Подільського державного підприємства
геодезії,  карто­графії та кадастру ( ДП
«Поділлягеодезкартографія» ) Вовк Ю.І.,
який діє на підставі доручення від 23.10.2007 року № 2/72 ( а. с.  28 ) пояснив суду,  що різниця у площі земельних ділянок в
кадастрових планах ( а. с.  16,  23 ) виникла тому,  що землю обміряли рулетками. Просить суд не
брати до уваги кадастровий план,  що
міститься в справі на аркуші 16.

Заслухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали цивільної справи №
2-1206/07,  проаналізувавши докази в їх
сукупності,  суд приходить

до висновку,  що
позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом «становлені наступні фактичні обставини справи.

Позивачці ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спад­щину
за законом від 20.05.2002 року ( а. с.  8
) належить 4/9 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських
будівельАДРЕСА_1. На підставі договору дарування від 11.09.

1996 року ( а. с.
6-7 ) ОСОБА_2 належить 5/18 часток житлово­го будинку АДРЕСА_1,  що складається з: жи­тлової кімнати 1-3
площею 12, 0 кв.м. ,  коридору 1-1,  кухні 1-2,
1/2 хліва

«Б»,  1/2 вбиральні
«Д»,  1/2 огорожі 1-3. Крім цього,  згідно з рішенням

Староміського районного суду м.  Вінниці від 23.07.2007 року у справі №

2-874/07 за ОСОБА_2( а. с.  17-18 ) визнано право власності на

5/18
частин будинку АДРЕСА_1,  що належала на
праві власності ОСОБА_3

Рішенням
виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих від

06.05.1955 року № 13/414 ( а.
с.  13-15 ) за будинковолодінням АДРЕСА_1
зареєстровано 1125 кв.м.  землі,  84 кв.м.

- лишки - залишені в
тимчасовому користуванні. В кадастровому плані

( а. с.
23 ),
виготовленому Подільським державним підприємством геодезії,  картографії та кадастру зазначено,  що зона № 1,
позначена зеленим

кольором,  - земля площею 0, 0695 га пропонується для
виділення ОСОБА_2,  оскільки він нею
фактично користується. Зона № 2,
позначена білим кольором,  - земля
площею 0, 0514 га,  якою користується

ОСОБА_1 Цей план
відповідає фактичному порядку користуван­ня земельною ділянкою сторонами у
справі.

Встановленим
в суді фактичним обставинам справи відповідають правовідносини,  що регулюються нормами Земельного кодексу
України в частині землекористування та власності на землю.

Відповідно до п. 7 Перехідних положень Земельного кодексу
України

громадяни та юридичні особи,  які одержали у власність,  у тимчасове користування,  в тому числі на умовах оренди,  земельні ділянки у розмірах,

що були
передбачені раніше діючим законодавством,
зберігають права     на ці ділянки.
Тобто сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення
виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 06.05.1955 року №
13/414.

з

За  ст.  38
Земельного кодексу України до земель житлової та громад­ської забудови належать
земельні ділянки в межах населених пунктів,
що використовуються для розміщення житлової забудови,  громадських будівель і споруд,  інших об'єктів загального користування.
Статтею  ст.  92 Земельного кодексу України визначено,  що право постійного корис­тування - це право
володіння і користування земельною ділянкою,
що перебуває у державній або комунальній власності без встановленого
строку. Згідно зі  ст.  95 Земельного кодексу України землекористувач
має право самостійно господарювати на землі,
а ч. 4  ст. 120 Земельного кодексу
України визначає,  що при переході права
власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку
визначається про порційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Власники
та земле­користувачі земельних ділянок на виконання положень  ст.
103 Земель­ного кодексу України повинні обирати такі способи
використання зе­мельних ділянок відповідно до їх цільового призначення,  при яких Влас­никам,  землекористувачам сусідніх земельних ділянок
завдається най­менше незручностей ( затінення,
задимлення,  неприємні
запахи,  шумове забруднення,  тощо ).

Сторони
у даній справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 корис­туються земельною ділянкою згідно з
порядком,  що відображений в ка­дастровому
плані ( а. с.  23 ). Будь-яких спірних
питань з приводу саме такого порядку користування у сторін та суміжних
землекористувачів не виникає,  тому суд
приходить до висновку про можливість задоволення позову і встановлення порядку
користування земельною ділянкою бу-динковолодіння АДРЕСА_1 відповідно зазна­ченого
кадастрового плану,  виготовленого
Подільським державним під­приємством геодезії,
картографії та кадастру.

Керуючись
ч. 2  ст.
124 Конституції України,
ст.   ст.  38,
92,  95,  96,
120 ч. 4,  152 Земельного кодексу
України,  п. 7 Перехідних його
положень,   ст.  ст.
208,  209,  212-215,
218,  223,  294 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задоволити.

Встановити
порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0, 1209 га,  що розташована в АДРЕСА_1,  відповідно до кадастрового плану,  виготовленого 06.07.2007 року Поді­льським
державним підприємством геодезії,
картографії та кадастру.

Виділити
ОСОБА_1 земельну ділянку,  позна­чену в
плані зоною № 2 білого кольору площею 0, 0514 га.

Виділити
ОСОБА_2 земельну ділянку,  позна­чену в
плані зоною № 1 зеленого кольору площею 0, 0695 га.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення. Апеляційна скарга на рі­шення суду може бути подана протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду
Вінницької області через Староміськщмжй0нний суд м.  Вінниці.