Справа №2-1049/2007 p.
РІШЕННЯ

іменем України

19
жовтня 2007 року  Якимівський районний суд
Запорізької області

в складі:
головуючого - Ковальчук О.А., при секретарі - Алахвердієвій Т.М.

розглянув
у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка Запорізької області
справу за позовом ОСОБА_1до Комунальне підприємство "Якимівське бюро
технічної інвентаризації", третя особа Кирилівська селищна рада
Якимівського району Запорізької області, про визнання права власності на
незавершене будівництво, зобов'язання провести реєстрацію права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся з позовом про визнання права власності на незавершене будівництво,
зобов'язання провести реєстрацію права власності, мотивуючи тим, що відповідно
до договору довічного утримання від 09 лютого 2005 року, зареєстрованого
09.02.2005 року державним нотаріусом Якимівської державної нотаріальної контори
Запорізької області в реєстрі за №82, зареєстровано в реєстрі прав власності на
нерухоме майно 17.03.2005 року за № 272759 позивач придбала базу відпочинку
«Кирилівка», розташовану за адресою АДРЕСА_1, яка складалась з: будинку для
відпочинку загальною площею 31,7 кв.м., житловою площею 18,6 кв.м.(літера А-1),
будинку для відпочинку загальною площею 63,8 кв.м., житловою площею 18,6
кв.м.(літера Б-1), будинку для відпочинку загальною площею 63,8 кв.м., житловою
площею 36,9 кв.м. (літера В-1), будинку для відпочинку загальною площею 63,8
кв.м., житловою площею 36,9 кв.м.(літера Г-1), будинку для відпочинку загальною
площею 40,1 кв.м., житловою площею 37,6 кв.м.(літера Д-1), будинку для
відпочинку загальною площею 40,1 кв.м., житловою площею 37,6 кв.м.(літера Є-1),
душу-умивальнику №1, вбиральні №2. Вищезазначена база відпочинку «Кирилівка»
знаходиться на земельній ділянці площею 0,483 га, кадастровий номер
:10:001:0015, яка належить позивачу на праві власності на землю
відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки №1351 від 03.08.2006
року, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗП №149986.
Позивачем самочинно розпочато та здійснюється реконструкція та перебудова бази
відпочинку «Кирилівка», розташованої за адресою АДРЕСА_1. В результаті
перебудови було реконструйовано і збудовано: спальний корпус №2, площа основи
492,4 кв.м., готовністю 90(дев'яносто) % (літера А-4); спальний корпус №1,
площа основи 313,0 кв.м., готовністю 90(дев'яносто) % (літера Б); спальний
корпус №3, площа основи 143,0 кв.м.(літера В-2),готовністю 90(дев'яносто) %;
тераса, площа основи 22,2 кв.м.(літера в-2), готовністю 90(дев'яносто) %; будинок
для гостей, площа основа 54,9 кв.м. (літера Г-2), готовністю 90(дев'яносто) %,
тераса, площа основи 8,8 кв.м., літера г-2, готовністю 90(дев'яносто) %;
будинок для гостей, площа основа 54,9 кв.м.

(літера
Г-2), готовністю 90(дев'яносто) %, тераса, площа основи 8,8 кв.м., літера г-2,
готовністю 90(дев'яносто) %. 11 вересня 2007 року Позивач звернувся до
Відповідача з клопотання про внесення змін до технічної документації та
реєстрацію самочинного реконструйовану та частково перебудовану базу відпочинку
«Кирилівка», розташовану за адресою АДРЕСА_1. Однак у внесенні змін було
відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено.
Відповідачем оспорюється право власності Позивача на проведену перебудовану
частину бази відпочинку «Кирилівка», розташовану за адресою АДРЕСА_1.
Відповідачем проведено обстеження і виготовлено технічну документацію на
перебудовану частину бази відпочинку «Кирилівка», АДРЕСА_1: спальний корпус №2,
площа основи 492,4 кв.м., готовністю 90(дев'яносто) % (літера А-4); спальний
корпус №1, площа основи 313,0 кв.м., готовністю 90(дев'яносто) % (літера Б);
спальний корпус №3, площа основи 143,0 кв.м.(літера В-2),готовністю
90(дев'яносто) %; тераса, площа основи 22,2 кв.м.(літера в-2), готовністю
90(дев'яносто) %; будинок для гостей, площа основа 54,9 кв.м. (літера Г-2),
готовністю 90(дев'яносто) %, тераса, площа основи 8,8 кв.м., літера г-2,

готовністю 90(дев'яносто) %; будинок для гостей, площа
основа 54,9 кв.м. (літера Г
-2), готовністю

90(дев'яносто)
%, тераса, площа основи 8,8 кв.м., літера г
-2, готовністю 90(дев'яносто) %, на земельній ділянці площею 0,483 га,
кадастровий номер :10:001:0015, яка належить позивачу на праві
власності на землю відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки
№1351 від 03.08.2006 року, державний акт на право власності на земельну ділянку
серії ЗП №149986.

Позивачка
в судовому засіданні повністю підтримав позивні вимоги, просив визнати право
власності на незавершене будівництво, зобов'язати провести реєстрацію права
власності.

Представник
відповідача - Комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної
інвентаризації"" Таранов
А.С., проти задоволення позову не заперечував.

Представник
третьої особи - Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької
області Карягін П.І. проти задоволення позову не заперечував.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши позивача, представників відповідача та третьої
особи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно
до договору довічного утримання від 09 лютого 2005 року, зареєстрованого
09.02.2005 року державним нотаріусом Якимівської державної нотаріальної контори
Запорізької області в реєстрі за №82, зареєстровано в реєстрі прав власності на
нерухоме майно 17.03.2005 року за № 272759 позивач придбала базу відпочинку
«Кирилівка», розташовану за адресою АДРЕСА_1, яка складалась з: будинку для
відпочинку загальною площею 31,7 кв.м., житловою площею 18,6 кв.м.(літера А-1),
будинку для відпочинку загальною площею 63,8 кв.м., житловою площею 18,6 кв.м.(літера
Б-1), будинку для відпочинку загальною площею 63,8 кв.м., житловою площею 36,9
кв.м. (літера В-1), будинку для відпочинку загальною площею 63,8 кв.м.,
житловою площею 36,9 кв.м.(літера Г-1), будинку для відпочинку загальною площею
40,1 кв.м., житловою площею 37,6 кв.м.(літера Д-1), будинку для відпочинку
загальною площею 40,1 кв.м., житловою площею 37,6 кв.м.(літера Є-1),
душу-умивальнику №1, вбиральні №2. Вищезазначена база відпочинку «Кирилівка»
знаходиться на земельній ділянці площею 0,483 га, кадастровий номер
:10:001:0015, яка належить позивачу на праві власності на землю
відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки №1351 від 03.08.2006
року, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗП №149986.
Позивачем самочинно розпочато та здійснюється реконструкція та перебудова бази
відпочинку «Кирилівка», розташованої за адресою АДРЕСА_1. В результаті
перебудови було реконструйовано і збудовано: спальний корпус №2, площа основи
492,4 кв.м., готовністю 90(дев'яносто) % (літера А-4); спальний корпус №1,
площа основи 313,0 кв.м., готовністю 90(дев'яносто) % (літера Б); спальний
корпус №3, площа основи 143,0 кв.м.(літера В-2),готовністю 90(дев'яносто) %;
тераса, площа основи 22,2 кв.м.(літера в-2), готовністю 90(дев'яносто) %;
будинок для гостей, площа основа 54,9 кв.м. (літера Г-2), готовністю
90(дев'яносто) %, тераса, площа основи 8,8 кв.м., літера г-2, готовністю
90(дев'яносто) %; будинок

для гостей,
площа основа 54,9 кв.м. (літера Г-2), готовністю 90(дев'яносто) %, тераса,
площа основи

8,8
кв.м., літера г-2, готовністю 90(дев'яносто) %. 11 вересня 2007 року Позивач
звернувся до Відповідача з клопотання про внесення змін до технічної
документації та реєстрацію самочинного реконструйовану та частково перебудовану
базу відпочинку «Кирилівка», розташовану за адресою АДРЕСА_1. Однак у внесенні
змін було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не
повідомлено. Відповідачем оспорюється право власності Позивача на проведену
перебудовану частину бази відпочинку «Кирилівка», розташовану за адресою
АДРЕСА_1. Відповідачем проведено обстеження і виготовлено технічну документацію
на перебудовану частину бази відпочинку «Кирилівка», АДРЕСА_1: спальний корпус
№2, площа основи 492,4 кв.м., готовністю 90(дев'яносто) % (літера А-4);
спальний корпус №1, площа основи 313,0 кв.м., готовністю 90(дев'яносто) %
(літера Б); спальний корпус №3, площа основи 143,0 кв.м.(літера В-2),готовністю

90(дев'яносто) %; тераса, площа основи 22,2
кв.м.(літера в-2), готовністю 90(дев'яносто) %; будинок для гостей, площа
основа 54,9 кв.м. (літера Г-2), готовністю 90(дев'яносто) %, тераса, площа
основи 8,8 кв.м., літера г-2, готовністю 90(дев'яносто) %; будинок для гостей,
площа основа 54,9 кв.м.

(літера Г -2), готовністю
90(дев'яносто) %, тераса, площа основи 8,8 кв.м., літера г-2, готовністю
90(дев'яносто) %, на земельній ділянці площею 0,483 га, кадастровий номер
:10:001:0015, яка належить позивачу на праві власності на землю
відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки №1351 від 03.08.2006
року, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗП №149986

Згідно
вимог ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі
правовідносини, які виникають в Україні

Відповідно
до ст.331 ЦК України
- право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього
будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці
першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного
будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують
право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта
нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що
містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно
до ч.3 т.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Згідно з п.1.6,
пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами
Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003
року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від
19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на
об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в
експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної
інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності
на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна
провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами
виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за
наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за
наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в Згідно ст.392 ЦК України -
Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до
ст.12 Закону України "Про власність", громадянин набуває права
власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці,
підприємницької діяльності, а також на майно, одержане внаслідок укладення
угод, не заборонених законом.

Керуючись
ст.208, 209, 212-215 ЦПК України, на підставі ст.124 Конституції України, ст.
12 Закону України "Про власність", ст.ст.331, 376. 392 ЦК України, Порядку
розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок,
затвердженого постановою KM України від 26.05.2004 року №677, суд

ВИРІШИВ:

Визнати
за ОСОБА_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2, виданий
Мелітопольським MB УМВС України в Запорізькій області 02 жовтня 1997 року),
проживаюча: АДРЕСА_1право власності на самочинно реконструйований та
перебудований об*єкт незавершеного будівництва - база відпочинку «Кирилівка»,
АДРЕСА_1: спальний корпус №2, площа основи 492,4 кв.м., готовністю
90(дев'яносто) % (літера А-4); спальний корпус №1, площа основи 313,0 кв.м.,
готовністю 90(дев'яносто) % (літера Б); спальний корпус №3, площа основи 143,0
кв.м.(літера В-2),готовністю 90(дев'яносто) %; тераса, площа основи 22,2

кв.м.(літера
в-2), готовністю 90(дев'яносто) %; будинок для гостей, площа основа 54,9 кв.м.
(літера Г-2),  готовністю  90(дев'яносто)   %,
тераса,   площа  основи
8,8   кв.м.,   літера
г-2,  готовністю 90(дев'яносто)   %;
будинок  для   гостей,
площа  основа   54,9
кв.м.   (літера  Г-2),
готовністю  90(дев'яносто) %,
тераса, площа основи 8,8 кв.м., літера г-2, готовністю 90(дев'яносто) %, на
земельній ділянці площею 0,483 га, кадастровий номер :10:001:0015,
яка належить позивачу на праві власності на землю відповідно до договору
купівлі-продажу земельної ділянки №1351 від 03.08.2006 року, державний акт на
право власності на земельну ділянку серії ЗП №149986

Зобов'язати
Комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації",
юридична адреса Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Молодих Патріотів 13
зареєструвати за ОСОБА_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2,
виданий Мелітопольським MB УМВС України в Запорізькій області 02 жовтня 1997 року),
проживаюча: АДРЕСА_1право власності на об*єкт незавершеного будівництва - база
відпочинку «Кирилівка», АДРЕСА_1: спальний корпус №2, площа основи 492,4 кв.м.,
готовністю 90(дев'яносто) % (літера А-4); спальний корпус №1, площа основи
313,0 кв.м., готовністю 90(дев'яносто) % (літера Б); спальний корпус №3, площа
основи 143,0 кв.м.(літера В-2),готовністю 90(дев'яносто) %; тераса, площа
основи 22,2 кв.м.(літера в-2), готовністю 90(дев'яносто) %; будинок для гостей,
площа основа 54,9 кв.м. (літера Г-2), готовністю 90(дев'яносто) %, тераса,
площа основи 8,8 кв.м., літера г-2, готовністю 90(дев'яносто) %; будинок для
гостей, площа основа 54,9 кв.м.

(літера
Г-2), готовністю 90(дев'яносто) %, тераса, площа основи 8,8 кв.м., літера г-2,
готовністю 90(дев'яносто) %, на земельній ділянці площею 0,483 га, кадастровий
номер :10:001:0015, яка належить позивачу на праві власності на землю
відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки №1351 від 03.08.2006
року, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗП №149986

На
рішення може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду
через Якимівський районний суд Запорізької області (копія надсилається до Запорізького
апеляційного суду) протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне
оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до Якимівського районного
суду Запорізької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.