Справа № 2-2089
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

10
серпня 2007 року                                                                                     м.
Макіївки

Гірницький
районний суд м. Макіївки Донецької області у складі: головуючого - судді Супрун М. Ю. при
секретарі -        Губар О.Ю. розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради
про визнання права власності на житловий будинок та прибудинкові
будівлі,

ВСТАНОВИВ:

У травні
2007 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання за нею право
власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

У
судовому засіданні позивачка доводи позову підтримала та суду пояснила, що вона
тривалий період часу користується самочинно збудованим домоволодінням АДРЕСА_1,
загальною площею 53,60 кв.
м., в тому числі житловою 30,80 кв. м., позначеним в технічному паспорті під
літерою „А-1", а також збудованими на прилягаючої до будинку земельній
ділянці - сараями, позначеними в технічному паспорті КП „БТІ м. Макіївки"
під літерами „Б-1", „В-1", „Г-1", літньою кухнею, під літерою
„Д-1", подвірною вбиральнею під літерою „Е-1". В цей будинок вона
вселилася з батьками у 1956 році, де була згодом зареєстрована. В наступний час
вона є єдиним користувачем даної нерухомості, бажає нею розпорядитися, але не
має можливості цього зробити, оскільки правовстановлюючих документів на будинок
в неї немає. Просила суд визнати за нею право власності на самочинне
будівництво -житловий будинок АДРЕСА_1,загальною площею 53,60 кв. м., в тому
числі житловою 30,80 кв. м., а також на збудовані на прилягаючої до будинку
земельній ділянці господарські будівлі.

Представник
відповідача, Макіївської міської ради, діючий на підставі довіреності, Чулков
Р.П. у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог
ОСОБА_1, посилаючись на те, що згідно технічного паспорту даного житлового
будинку з господарськими будівлями, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 вони
допускають нормальну експлуатацію, та, крім того, Макіївською міською радою
розглянуте звернення позивачки про надання їй земельної ділянки у приватну
власність для подальшого функціонування даного нерухомого майна.

Суд,
заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані
ОСОБА_1 докази, прийшов до наступного.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно
статті 328 ЦК України,
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно
до частини 2 статті 331 ЦК
України, право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення
майна) Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації

Згідно
ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває
права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути   за рішенням суду визнане за
особою, яка

здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельній ділянці у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Судом
встановлено, що згідно відомостям КП „БТІ м. Макіївки", користувачем
житлового будинку АДРЕСА_1, загальна площа якого становить 53,6 кв. м., житлова
- 30,80 кв. м., а також господарських забудов - сараю під літерою „Б-1",
сараю під літером „В-1", сараю під літерою „В-1", літньою кухнею під
літерою „Д-1", подвірною вбиральнею під літерою „Е-1" є ОСОБА_1 ( а.
с. 5).

Згідно
паспорту технічного стану житлового будинку АДРЕСА_1 та забудови, які
знаходяться на земельної ділянці за вказаною адресою за № 520 від 20.04.2007р.,
вказані будівлі показали задовільний стан, дані конструкції допускають
нормальну експлуатацію при умові додержання норм та правил, проведення текучого
ремонту. ( а. с. 7-18).

Відповідь
Макіївської міської ради по заяві позивачки про надання останній земельної
ділянки у приватну власність для подальшого функціонування житлового будинку
АДРЕСА_1, свідчить про можливість задоволення даної заяви при умові надання
ОСОБА_1   правовстановлюючого документа
на даний житловий будинок.

У
зв'язку з наведеним вище, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги
ОСОБА_1 основані на законі, та за нею необхідно визнати право власності на
житловий будинок та господарські будівлі, розташовані за адресою:АДРЕСА_1,
оскільки власник земельної ділянки, на якої самочинно було збудовано вказане
нерухоме майно не заперечує надати вказану землю у встановленому порядку
ОСОБА_1 під уже збудовану будівлю.

На
підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на
житловий будинок та прибудинкові будівлі - задовольнити.

Визнати
право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 53,6
кв. м., житловою -30,80 кв. м. під літерою „А-1", а також розташовані на
прилягаючої до будинку земельній ділянці господарські будівлі: сарай під
літерою „Б-1", сарай під літерою „В-1", сарай під літерою „В-1",
літню кухню під літерою „Д-1", подвірну вбиральню під літерою „Е-1".

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.