№ 2-6364/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2007 р.
Малиновський райсуд м. Одеси у складі:

головуючого
судді                                                            Савинської
І.О.

при секретарі                                            Тімощенко
О.Д.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , з участю 3-ої особи Одеської товарної біржі,  про
визнання дійсним договору та визнання
права власності  на домоволодіння

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулися до суду з позовом, в якому просять суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 16.12.1999 р. домоволодіння АДРЕСА_1 та визнати за ними
право приватної власності у рівних частках, посилаючись на те, що відповідач
відмовляється оформити цей договір нотаріально.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання
не з'явився, надав телеграму, в якій просив розглядати справу у його
відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач та
представник 3-ї особи у судове засідання не з'явились, про час слухання справи
повідомлені.

Заслухавши
пояснення з'явившихся учасників процесу, допитавши свідків, дослідивши
матеріали справи, суд вважає доцільним задовольнити вимоги позивачів.

Як встановлено у
судовому засіданні 16.12.1999 р. ОСОБА_1, яка діяла в інтересах неповнолітнього
сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,  уклала з ОСОБА_3 письмовий договір № 27187
купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, який оформлений на ОТБ та
зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН".

Після реєстрації
договору позивачі вселилися туди, зробили ремонт, сплачують комунальні послуги,
користуються як власністю.

Вказаний будинок
складається із літ «А»: 2-1 тамбур; 2-2; 2-5; 2-6-жилі кімнати житловою площею
29,8 кв.м; 2-4 коридор;2-7 кухня; 2-8 санвузол; 2-9 котельна, які складають 25
частини будинку (домоволодіння) 10-10«А»,
із 7 (семи) кімнат, житловою площею 77,7 кв.м, а всього загальною площею
130,6 кв.м, господарських прибудівель 25 частин із літ «А»- жила; «В»- сарай;
«Б»- уборна; «К»-гараж; 25 № 1-6 огорожі; 2 5 1-мощіння, розташовані  на загальній земельній ділянці, площею 618  кв.м, розташованого по АДРЕСА_1

У вересні 2007
р. позивачам стало відомо, що спірний договір повинен бути оформлений
нотаріально, однак вони цього зробити не можуть, т.як відповідач не бажає
з'являтися у нотконтору.

Позивачі
повністю виконали умови спірної угоди.

Відповідач до
цього часу ніяких претензій з приводу укладення та виконання договору не
пред'являв.

Допитані у
судовому засіданні в якості свідків
ОСОБА_4,  ОСОБА_5 підтвердили, що
позивачка з сином ОСОБА_2 16.12.1999р.
придбали у відповідача частину домоволодіння АДРЕСА_1, повністю
виконали  умови угоди, після чого
вселилися в будинок, зробили ремонт, зареєструвалися в ньому, стали
користуватися як власністю, сплачують комунальні послуги, користуються будинком
та земельною ділянкою як власністю, ніяких претензій з боку відповідача до них
немає.

Як вбачається із
положень ст.224 ЦК України
1963 р. по договору купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно в
власність покупателю, а
покупатель зобов'язується прийняти майно й заплатити за нього
грошову суму.

Однак,
відповідно до ч.2 ст.47 ЦК
України 1963 р. якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду,
яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
може за вимогами виконавшої угоду сторони визнати угоду дійсною.

У судовому
засіданні доведено, що позивачі повністю виконали угоду, тому суд визнає її
дійсною та визнає за ними право приватної власності на спірне домоволодіння у
рівних частках.

Керуючись
ст.ст.10,11, 57, 208-209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст.47, 224-225,
228 ЦК України
1963 р., суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1, ОСОБА_2
задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу  нерухомого майна
№ 27187 , посвідченого на Одеській товарній біржі будинку АДРЕСА_1, укладений
16.12.1999 р.  між з однієї сторони ОСОБА_3,
та з другої сторони ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Визнати за
ОСОБА_1, ОСОБА_2 право приватної власності у рівних частках - по 1/2 частині за
кожним на домоволодіння 10-10-а, яке складається із: літ «А»: 2-1 тамбур; 2-2;
2-5; 2-6-жилі кімнати житловою площею 29,8 кв.м; 2-4 коридор;2-7 кухня; 2-8
санвузол; 2-9 котельна, які складають 25 частини будинку (домоволодіння)
10-10«А», із 7 (семи) кімнат, житловою площею 77,7 кв.м, а всього загальною
площею 130,6 кв.м, господарських прибудівель 25 частин із літ «А»- жила; «В»-сарай;
«Б»- уборна; «К»-гараж; 25 № 1-6 огорожі; 2 5 1-мощіння, розташовані на
загальній земельній ділянці, площею 618 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1.

Рішення є
підставою для реєстрації в КП „ОМБТІтРОН"
за ОСОБА_2, ОСОБА_1 право приватної власності у рівних частках - по 1/2
частині за кожним домоволодіння 10-а,
яке складається із: літ «А»: 2-1 тамбур; 2-2; 2-5; 2-6-жилі кімнати
житловою площею 2 9,8 кв.м; 2-4 коридор;2-7 кухня; 2-8 санвузол; 2-9 котельна,
які складають 25 частини будинку (домоволодіння) 10-10«А»,  із 7 (семи) кімнат, житловою площею 77,7
кв.м, а всього загальною площею 130,6 кв.м, господарських прибудівель 25
частин із літ «А»- жила; «В>>-сарай; «Б»- уборна; «К»-гараж; 25 № 1-6
огорожі; 2 5 1-мощіння, розташовані  на
загальній земельній ділянці, площею 618
кв.м, розташованого по АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Одеської обл. шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення
може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.