справа №2-1226
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2007
року
Запорізький районний суд Запорізької області

у складі:

головуючого -
судді Яркіній С.В.

при секретарі - Герман Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання правочину дійсним та
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ПозивачОСОБА_1звернувся
до суду з позовом про визнання правочину дійсним та визнання права власності на
будинок із господарськими спорудами, розташований на земельній ділянці № 18,
площею 604 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, вказавши, що відповідно
до договору завдатку від 14 червня 2002 року позивач передав ОСОБА_3 завдаток у
сумі 2800 гривень в рахунок належних позивачу 3360 гривень, які він повинен був
сплатити за договором купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. Відповідно з умовами
цього договору у строк до 15 жовтня 2000 року сторони зобов"язалися
укласти договір купівлі-продажу. У призначений термін вони не посвідчили
договір купівлі-продажу через наявність у домоволодінні самочинних споруд.
ПозивачОСОБА_1передав ОСОБА_3 гроші за придбаний будинок, а колишній власник
будинку пообіцяв узаконити самочинні споруди і відразу після цього укласти
нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу.

Зазначений
житловий будинок на праві приватної власності належав ОСОБА_4, батьку
відповідача по справі - ОСОБА_2, після смерті ОСОБА_4 спадщину фактично прийняв
але нотаріально не посвідчив ОСОБА_3, який ІНФОРМАЦІЯ_1помер, свої
зобов"язання перед позивачем не виконав. При житті ОСОБА_3 заповітів не
складав, єдиним спадкоємцем першої черги є його брат - ОСОБА_2, відповідач по
справі.

Позивач
вселився у зазначений будинок і проживає у ньому до теперішнього часу, але
нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу не може, тому повинен був
звернутися з цією позовною заявою до суду.

В судовому
засіданні позивач позовні вимоги піддержав повністю.

Відповідач
у судове засідання не з"явився, надав суду заяву в якій зазначив, що проти
задоволення позову не заперечує.

Вислухавши
позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Факт
продажу, ОСОБА_3житлового будинку, розташованого на земельній ділянці № 18,
площею 604 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1підтверджується
договором завдатку № 1216 від 14.06.2000 року, за яким ОСОБА_3 отримав
відОСОБА_1завдаток у сумі 2800 гривень за продаж зазначеного будинку.

Належність
ОСОБА_4 житлового будинку із господарським спорудами, розташованого на
земельній ділянці № 18, площею 604 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
підтверджується технічним паспортом, складеним 07.08.2007 року орендним
підприємством ЗМБТІ.

2

Факт
смерті ОСОБА_3підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1виданим 06
жовтня 2003 року Балабинською селищною радою Запорізького району Запорізької
області.

Згідно
п. 4 Заключних та перехідних положень ЦК
України 2003 року до право відношень, які виникли до вступу в закону силу
діючого ЦК, застосовуються
норми ЦК 1963
року.

Відповідно
до ст. 47 в редакції 1963 року, ст. 220 ЦК
України, діючої редакції, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих
умов, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання договору,
але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення
договору не потрібне.

Згідно
зі ст.227 в редакції 1963 року, ст. 657 ЦК України діючої редакції, договір
купівлі - продажу буднику підлягає нотаріальному посвідченню.

У
відповідності зі ст.12 Закону України „Про власність" громадяни набувають
права власності у результаті укладення угод, не заборонених законом.

Керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦК
України, ст. ст. 220, 657 ЦК
України, ст. 12 Закону України „Про власність", ст. ст. 47, 227 ЦК України в
редакції 1963 року, суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими спорудами №
18, розташованого на земельній ділянці № 18, площею 604 кв.м., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати
право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок із господарськими спорудами №
18, розташованого на земельній ділянці № 18, площею 604 кв.м., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. а саме на: фундамент житлового будинку літ. А, літню
кухню літ. Б, сарай літ. б, баню літ. В, сарай літ. Г, гараж літ. Е, погріб
літ. пг., вбиральню літ. Ж, паркани № 1-3, водогін № 4, оглядову яму в Е літ.
ог яма., фундамент під прибудову літ. а., ганок до В літ. кр., ганок до б літ.
кр., ворота № 5.

Зобов"язати
Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації узаконити право власності на
самовільні споруди у вигляді літньої кухні літ. Б, сарай літ. б, бані літ. В,
сараю літ. Г, сараю літ. Д, гаражу літ. Е, погреба, вбиральні літ. Ж, та
зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із господарськими
спорудами АДРЕСА_1, що розташоване на земельній ділянці площею 604 кв.м. та складається
з фундаменту житлового будинку літ. А, літньої кухні літ. Б, сарая літ. б, бані
літ. В, сарая літ. Г,
гаража літ. Е, погріба літ. пг., вбиральні літ. Ж, парканів № 1-3, водогону №
4, оглядової ями в Е літ. ог яма., фундаменту під прибудову літ. а., ганку до В
літ. кр., ганку до б літ. кр., ворот № 5.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення
рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі
апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження.