Справа № 2-1678/2007р.
РІШЕННЯ

іменем   України

м. Донецьк                                                                                                   06
листопада 2007р.

Петровський районний суд м. Донецька у складі: головуючий - суддя Мирошниченко
В.В., при секретарі Булуєвій С.В., за участю
позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2., розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про стягнення авансової суми за
договором купівлі-продажу,-

Встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом про стягнення авансової суми за договором
купівлі-продажу.

Позов мотивовано
тим, що вона домовилася з відповідачкою про купівлю в неї квартири АДРЕСА_1за
суму еквівалентну 19 000 доларів США.
З метою забезпечення у подальшому виконання умов договору сторони
обмінялись між собою письмовими розписками про завдаток, згідно яких позивачка
ОСОБА_1 передала, а відповідачка ОСОБА_2. прийняла в якості завдатка 1 000 доларів США, що еквівалентно 5 050грн. При цьому позивачка зобов'язалася
до 6 вересня 2006р. укласти договір купівлі-продажу вказаної квартири, але
передумала та відмовилась укладати такий договір. Оскільки договір у
нотаріальній конторі не був укладений,
наполягає на стягненні з відповідачки суми авансу у розмірі 5 050грн., а також витрат
пов'язаних зі зверненням до суду.

В судовому
засіданні позивач підтримала позовні вимоги, наполягає на задоволенні позову в
повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2. позовні вимоги
не визнала, пояснила суду, що дійсно мала намір продати належну їй квартиру і
отримала від позивачки завдаток в розмірі 1 000 $. Оскільки позивачка відмовилась від укладання договору купівлі-продажу,
то завдаток повинен залишатися в неї.

Заслухавши в
судовому засіданні пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому
засіданні встановлено, що між сторонами 12 серпня 2006 року була укладена
угода, згідно якої позивачка ОСОБА_1 в рахунок купівлі квартири
АДРЕСА_1передала відповідачці ОСОБА_2. 1000 доларів США в якості завдатку.

Нотаріально
посвідчений договір купівлі-продажу будинку між сторонами укладений не був.

Згідно зі ст.
570 ЦК завдатком
є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок
належних з нього за договором платежів, на підтвердження

-2-

зобов'язання і
на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в
рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, то вона вважається авансом.

Статтею 657 ЦК передбачено, що
договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Аналізуючи
викладене суд вважає що, оскільки між сторонами нотаріально посвідчений договір
купівлі-продажу квартири укладений не був, то сума у 1 000 $ евквівалент 5
050грн. за курсом Національного Банку України, яку отримала 12 серпня 2006
року відповідачка від позивача, не випливає з умов договору в якості завдатка,
а є авансовим платижем і тому підлягає стягненню на користь позивачки, не
зважаючи від причин, за яких договір не був укладений.

Прийняти до
уваги пояснення відповідачки та свідків ОСОБА_3.,
ОСОБА_4. про те, що сплачена позивачкою сума у розмірі 1 000 $ є завдатком,
суд не може, оскільки такі ствердження спростовуються вищенаведеними доказами і
не відповідають вимогам діючого цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1
ст. 88 ЦПК стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої
сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивачка при
пред'явленні позову сплатила судовий збір у розмірі 51грн. та 8грн.-витрати,
пов'язані з інформаційно-технічним розглядом справи, що підтверджується
відповідними квитанціями, які підлягають стягненню на користь позивача.

На підставі
викладеного, керуючись ст. 570, 657 ЦК,
ст. ст. 79, 88, 213-215 ЦПК, суд

Вирішив: Позов
ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 5 050 грн. - суми авансового платежу, 51 грн. - суми
судового збору, сплаченого позивачем при поданні позову, 8грн.- витрати,
пов'язані з інформаційно-технічним розглядом справи, а всього - 5 109грн.

Заяву про апеляційне оскарження
цього рішення може бути подано до місцевого суду протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна
скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах
апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.