Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09
листопада 2007 року                                         Сквирський
районний суд Київської області

в складі:
головуючого судді - Клочко В.М.  при
секретарі - Анодіній Н.П.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в м.  Сквира Київської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5,  ОСОБА_6,  ОСОБА_7,
ОСОБА_8,  ОСОБА_9,  ОСОБА_10,
ОСОБА_11,  ОСОБА_12,  ОСОБА_13,
ОСОБА_14,  ОСОБА_15,  ОСОБА_16,
ОСОБА_17,  ОСОБА_18,  ОСОБА_19,
ОСОБА_20,  ОСОБА_21,  ОСОБА_22,
ОСОБА_23,  ОСОБА_24,  ОСОБА_25,
ОСОБА_26,  ОСОБА_27,  ОСОБА_28,
ОСОБА_29,  ОСОБА_30,  ОСОБА_31,
ОСОБА_32,  ОСОБА_33,  ОСОБА_34,
ОСОБА_35,  ОСОБА_36,  ОСОБА_37,
ОСОБА_38,  ОСОБА_39,  ОСОБА_40,
ОСОБА_41,  ОСОБА_42,  ОСОБА_43,
ОСОБА_44,  ОСОБА_45,  ОСОБА_46,
ОСОБА_47,  ОСОБА_48,  ОСОБА_49,
ОСОБА_50,  ОСОБА_51,  ОСОБА_52,
ОСОБА_53,  ОСОБА_54,  ОСОБА_55,
ОСОБА_56,  ОСОБА_57,  третя особа: Шаліївська Сільська рада про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
нежитлові приміщення,

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою в якій просить визнати договір купівлі
продажу дійсним та визнати право власності на нежитлові приміщення посилаючись
на те,  що на підставі рішення комісії по
врегулюванню майнових питань КСП СП „Дружба" від 30.05.2003 року та
рішення загальних зборів бувших членів КСП СП „Дружба" с Шаліївка
Сквирського району Київської області від 31.05.2003 року групі співвласників
майнових паїв пайового фонду КСП СП „Дружба" було виділене розпайоване
майно в натурі,  а саме хлів № 4 вартістю
17 887 грн.47 коп.,  свинарник вартістю
23 484 грн.,  майстерню вартістю 4 500
грн.,  вагову вартістю 2 563 грн.91
коп.,  хлів № 5 вартістю 6 643 грн.,  54 коп.,
овочехранилище вартістю 10000 грн.,
гараж добудова вартістю 113728 грн. 18 коп.,  1/2 під навісу вартістю 12564 грн. 15
коп.,  гараж вартістю 2839 грн. 01 коп.,  контору вартістю 12897 грн. 57 коп.,  кухню вартістю 2832 грн.,  під навіс для техніки вартістю 1564 грн. 17
коп.,  а всього майна на загальну суму
111591 грн. 50 коп,  без визначення
конкретних часток.

Частка
майнового паю пайового фонду КСП „Дружба" кожного співвласника визначена в
майнових сертифікатах.

02
квітня 2007 року позивач з кожним співвласником майна уклав договір про купівлю
-продаж належної їм частки майнового паю. Згідно договору власникам майнових
паїв було сплачено 60% вартості майна в сумі 66 954,  90 грн.,
решта 40% в сумі 44 636,  60 грн.
буде затрачена на виготовлення правовстановлюючих документів на майно.

Згідно
виготовленої технічної документації майно рахується як :

·
нежитлова будівля № 3 - свинарник,  площею 598, 8 кв.м. ,  зазначений в плані літерою „А",  розташована в АДРЕСА_1

·
нежитлова будівля № 4 - комора,  площею 750, 0 кв.м. ,  зазначена в плані літерою „Б",  розташовану в АДРЕСА_2

·
нежитлова будівля № 5 - комора,  площею 756, 7 кв.м. ,  зазначена в плані літерою „В",  розташовану в АДРЕСА_2

·
нежитлова будівля - навіс,  площею 1918 кв.м. ,  зазначений в плані літерою „Г" ,  розташований в АДРЕСА_2

·
нежитлова будівля - гараж,  площею 279, 5 кв.м. ,  зазначений в плані літерою „Д",  розташований в АДРЕСА_2

·
нежитлова будівля - майстерня,  площею 169, 3 кв.м. ,  зазначена в плані літерою „Е",  розташовану в АДРЕСА_2

-   нежитлова будівля - вагова,  площею 17, 6 кв.м. ,  зазначена в плані літерою „Ж",  розташовану

в АДРЕСА_2

-     нежитлова будівля -
контора,  площею 217, 9 кв.м. ,  зазначена в плані літерою „А",

розташовану в АДРЕСА_4

· нежитлову
будівля - гараж,  площею 80 кв.м. ,  зазначений в плані літерою „Б",  розташований в АДРЕСА_4

· нежитлова
будівля - кухня,  площею 39, 10 кв.м.
,  зазначена в плані літерою
„В",  розташовану в АДРЕСА_4

-   нежитлова будівля - погріб з шийкою,  площею 26, 2 кв.м. ,  зазначений в плані літерою „Г",

розташований
в АДРЕСА_4

-    нежитлова будівля -
овочесховище,  площею 469, 0 кв.м. ,  зазначене в плані літерою „А",

розташоване в АДРЕСА_7

На підставі акту
передачі майна,  виділене майно на паї
позивачу передано в користування.

Між
позивачем та власниками паїв на даний час відбулось повне виконання умов
договору купівлі - продажу тобто одна сторона ( продавець) передає майно у
власність другій стороні (покупцеві),  а
покупець прийняв майно і сплатив за нього певну суму.

Проте,  нотаріальне посвідчення договору
купівлі-продажу не відбулось з причин відсутності у відповідачів титулу
(правовстановлюючого документу) на будівлі.

Позивач
в попередньому судовому засіданні позов підтримав повністю,  посилаючись на наведені вище обставини.

Представник
відповідачів в попередньому судовому засіданні позов визнав повністю та просив
ухвалити рішення по суті позовних вимог.

Третя
особа в попереднє судове засідання не з'явилася,  звернувся до суду з письмовим клопотання про
розгляд справи в попередньому судовому засіданні без його участі та ухвалення
рішення по суті позовних вимог,  позов
визнала,  заперечень не має.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4  ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст. 174 цього ж
Кодексу. Згідно з ч.4  ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено,  що на підставі
рішення комісії по врегулюванню майнових питань КСП СП „Дружба"
від 30.05.2003 року та рішення загальних зборів бувших членів КСП СП „Дружба" с Шаліївка
Сквирського району Київської області від 31.05.2003 року групі співвласників
майнових паїв пайового фонду КСП СП
„Дружба" було виділене розпайоване майно в натурі,  а саме хлів № 4 вартістю 17 887 грн. 47
коп.,  свинарник вартістю 23 484
грн.,  майстерню вартістю 4 500
грн.,  вагову вартістю 2 563 грн. 91
коп.,  хлів № 5 вартістю 6 643 грн.,  54 коп.,
овочесховище вартістю 10000 грн.,
гараж добудова вартістю 113728 грн. 18 коп.,  1/2 під навісу вартістю 12564 грн. 15
коп.,  гараж вартістю 2839 грн. 01 коп.,  контору вартістю 12897 грн. 57 коп.,  кухню вартістю 2832 грн.,  піднавіс для техніки вартістю 1564 грн. 17
коп.,  а всього майна на загальну суму
111591 грн. 50 коп.,  без визначення
конкретних часток.

Частка майнового
паю пайового фонду КСП „Дружба" кожного співвласника визначена в майнових
сертифікатах.

02 квітня 2007 року позивач з кожним співвласником майна,  а саме з ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  ОСОБА_6,
ОСОБА_7,  ОСОБА_8,  ОСОБА_9,
ОСОБА_10,  ОСОБА_11,  ОСОБА_12,
ОСОБА_13,  ОСОБА_14,  ОСОБА_15,  ОСОБА_16,
ОСОБА_17,  ОСОБА_18,  ОСОБА_19,
ОСОБА_20,  ОСОБА_21,  ОСОБА_22,
ОСОБА_23,  ОСОБА_24,  ОСОБА_25,
ОСОБА_26,  ОСОБА_27,  ОСОБА_28,
ОСОБА_29,  ОСОБА_30,  ОСОБА_31,
ОСОБА_32,  ОСОБА_33,  ОСОБА_34,
ОСОБА_35,  ОСОБА_36,  ОСОБА_37,
ОСОБА_38,  ОСОБА_39,  ОСОБА_40,
ОСОБА_41,  ОСОБА_42,  ОСОБА_43,
ОСОБА_44,  ОСОБА_45,  ОСОБА_46,
ОСОБА_47,  ОСОБА_48,  ОСОБА_49,
ОСОБА_50,  ОСОБА_51,  ОСОБА_52,
ОСОБА_53,  ОСОБА_54,  ОСОБА_55,
ОСОБА_56,  ОСОБА_57 уклав
попередній договір про купівлі - продажу належної їм частки майнового паю.
Згідно попереднього договору купівлі -продажу власникам майнових паїв було
сплачено 60% вартості майна в сумі 66 954,
90 грн.,  решта 40% в сумі 44
636,  60 грн. буде затрачена на
виготовлення правовстановлюючих документів на майно.

Згідно
виготовленої технічної документації майно рахується як :

· нежитлова
будівля № 3 - свинарник,  площею 598, 8
кв.м. ,  зазначений в плані літерою
„А",  розташована в АДРЕСА_1

· нежитлова
будівля № 4 - комора,  площею 750, 0
кв.м. ,  зазначена в плані літерою
„Б",  розташовану в АДРЕСА_2

· нежитлова
будівля № 5 - комора,  площею 756, 7
кв.м. ,  зазначена в плані літерою
„В",  розташовану в АДРЕСА_2

·    нежитлова
будівля - навіс,  площею 1918 кв.м.
,  зазначений в плані літерою „Г"
,  розташований в АДРЕСА_2

·    нежитлова
будівля - гараж,  площею 279, 5 кв.м.
,  зазначений в плані літерою
„Д",  розташований в АДРЕСА_2

·    нежитлова
будівля - майстерня,  площею169, 3 кв.м.
,  зазначена в плані літерою
„Е",  розташовану в АДРЕСА_2

-   нежитлова будівля
- вагова,  площею 17, 6 кв.м. ,  зазначена в плані літерою „Ж",  розташовану

в АДРЕСА_2

-     нежитлова
будівля - контора,  площею 217, 9 кв.м.
,  зазначена в плані літерою „А",

розташовану в АДРЕСА_4

· нежитлову
будівля - гараж,  площею 80 кв.м. ,  зазначений в плані літерою „Б",  розташований в АДРЕСА_4

· нежитлова
будівля - кухня,  площею 39, 10 кв.м.
,  зазначена в плані літерою
„В",  розташовану в АДРЕСА_4

-   нежитлова будівля - погріб з
шийкою,  площею 26, 2 кв.м. ,  зазначений в плані літерою „Г",

розташований в АДРЕСА_4

-    нежитлова
будівля - овочесховище,  площею 469, 0
кв.м. ,  зазначене в плані літерою
„А",

розташоване в АДРЕСА_7

На
підставі акту передачі майна,  виділене
майно на паї позивачу передано в користування.

Між позивачем та власниками паїв на даний час відбулось повне виконання
умов договору купівлі - продажу тобто одна сторона ( продавець) передає майно у
власність другій стороні (покупцеві),  а
покупець прийняв майно і сплатив за нього певну суму.

Проте,  нотаріальне посвідчення
договору купівлі-продажу не відбулось з причин відсутності у відповідачів
титулу (правовстановлюючого документу) на будівлі.

Згідно  ст.  655 ЦК
України за договором купівлі -продажу одна сторона (продавець) продає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні
(покупцеві),  а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до  ст.  635 ЦК
України попереднім є договір,
сторони якого зобов'язуються протягом певного строку ( у певний термін )
укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах встановлених
попереднім договором

Відповідно до  ст.  656 ЦК
України предметом договору купівлі продажу може бути товар,  який є у продавця на момент укладання
договору або буде створений ( проданий,
набутий ) продавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі - продажу
можуть бути майнові права.

Відповідно до  ст.  657 ЦК України договір купівлі - продажу
земельної ділянки,  єдиного майнового комплексу,  житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулось повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч.1  ст.  328 ЦК
України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із право чинів.

Відповідно до  ст.  334 ЦК
України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту
передання майна,  якщо інше не
встановлено договором або законом.

Керуючись  ст.
10, 61, 130,  174, 212-215, 218
ЦПК України,

ст.
ст.  220, 328, 334, 635, 655,
656,  657   ЦК
України,  суд , -

вирішив:

Позов
задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу майнового права на частку
у майні ТОВ „Дружба" с
Шаліївка Сквирського району в розмірі 111591, 50 грн.,  укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  ОСОБА_6,
ОСОБА_7,  ОСОБА_8,  ОСОБА_9,
ОСОБА_10,  ОСОБА_11,  ОСОБА_12,
ОСОБА_13,  ОСОБА_14,  ОСОБА_15,
ОСОБА_16,  ОСОБА_17,  ОСОБА_18,
ОСОБА_19,  ОСОБА_20,  ОСОБА_21,
ОСОБА_22,  ОСОБА_23,  ОСОБА_24,
ОСОБА_25,  ОСОБА_26,  ОСОБА_27,
ОСОБА_28,  ОСОБА_29,  ОСОБА_30,
ОСОБА_31,  ОСОБА_32,  ОСОБА_33,
ОСОБА_34,  ОСОБА_35,  ОСОБА_36,
ОСОБА_37,  ОСОБА_38,  ОСОБА_39,
ОСОБА_40,  ОСОБА_41,  ОСОБА_42,
ОСОБА_43,  ОСОБА_44,  ОСОБА_45,
ОСОБА_46,  ОСОБА_47,  ОСОБА_48,
ОСОБА_49,  ОСОБА_50,  ОСОБА_51,
ОСОБА_52,  ОСОБА_53,  ОСОБА_54ОСОБА_55,  ОСОБА_56,  ОСОБА_57.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на:

· нежитлову
будівлю № 3 - свинарник,  площею 598, 8
кв.м. ,  зазначений в плані літерою
„А",  розташовану в АДРЕСА_1

· нежитлову
будівлю № 4 - комору,  площею 750, 0
кв.м. ,  зазначена в плані літерою
„Б",  розташовану в АДРЕСА_2

· нежитлову
будівлю № 5 - комору,  площею 756, 7
кв.м. ,  зазначена в плані літерою
„В",  розташовану в АДРЕСА_2

·    нежитлову
будівлю - навіс,  площею 1918 кв.м.
,  зазначений в плані літерою „Г"
,  розташований в АДРЕСА_3

·    нежитлову
будівлю - гараж,  площею 279, 5 кв.м.
,  зазначений в плані літерою
„Д",  розташований в АДРЕСА_2

·    нежитлову
будівлю - майстерню,  площею 169, 3кв.м.
,  зазначена в плані літерою
„Е",  розташовану в АДРЕСА_2

·    нежитлову
будівлю - вагову,  площею 17, 6 кв.м.
,  зазначена в плані літерою
„Ж",  розташовану в АДРЕСА_2

·    нежитлову
будівлю - контору,  площею 217, 9 кв.м.
,  зазначена в плані літерою
„А",  розташовану в АДРЕСА_4

-   нежитлову будівлю - гараж,  площею 80 кв.м. ,  зазначений в плані літерою „Б",  розташований

в АДРЕСА_4

-     нежитлову будівлю - кухню,  площею 39, 10 кв.м. . зазначена в плані
літерою „В",

розташовану в АДРЕСА_6

-   нежитлову будівлю - погріб з шийкою,  площею 26, 2 кв.м. ,  зазначений в плані літерою „Г",

розташований
в АДРЕСА_4

-    нежитлову будівлю -
овочесховище,  площею 469, 0 кв.м. ,  зазначене в плані літерою „А",

розташоване в АДРЕСА_7

На рішення суду
може бути подана апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження,  яка подається
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.