Справа №
РІШЕННЯ

іменем                України

16
листопада 2007 року    Жовтневий районний
суд м. Кривого Рогу в складі:

головуючого-судді:
Шум Л.И.,  при секретарі: Токаревій Т.І.,  за участі адвоката ОСОБА_1 розглянувши у
відкритому засіданні, у залі суду, у місті Кривому Розі, цивільну справу за
позовом ОСОБА_2до ОСОБА_3, 3-тя особа: виконком Жовтневої районної у місті
ради, про зміну договору найму житлового приміщення,

встановив

Позивач
звернувся до Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу з позовом про зміну
договору найму житлового приміщення, посилаючись на наступні обставини, що
проживає у квартирі АДРЕСА_1. Квартира не приватизована. В квартирі
зареєстрованими являються він та його матір - відповідач. Станом на теперішній
час комунальні послуги не сплачуються, існує заборгованність. Бажає заключити
окремий договір за яким проплачувати комунальні послуги за житлову площу, якою
він користуватиметься та здійснювати погашення боргу.

Позивач
у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити,
визначивши наступний порядок користування власністю - виділити йому в
користуванні кімнату площею 17, 3 кв.м., відповідачу кімнати площею 12, 6 кв.м.
та 9, 4 кв.м., залишивши у спільному користуванні ванну кімнату, кухню, туалет
та коридор; зобов'язати адміністрацію КЖП № 12 оформити окремі фінансові
рахунки на виділені житлові площі.

Відповідач
у судовому засіданні з позовними вимогами погодилась, проти їх задоволення не
заперечувала.

Вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов
підлягає задоволенню по наступних підставах.

У
судовому засіданні встановлено, що згідно ордеру № 225 від 20 січня 2007 року,
виданого виконкомом Жовтневої районної у місті ради, ОСОБА_4 на родину що
складалась з 3 чоловік виділена квартира АДРЕСА_1.

Згідно
довідки № 38 від 09 серпня 2007 року в квартирі зареєстрованими являються
сторони. Квартира АДРЕСА_1 не приватизована.

Як
вбачається зі схеми будинку АДРЕСА_1складається з трьох відокремлених кімнат
площами: 17, 3 кв.м., 12, 6 кв.м. та 9, 4 кв.м.

Позивач
ставить питання про відокремлення лицевого рахунку на кімнату 17, 3 кв.м.
оскліьки існує заборгованність по квартирній платні та іншим комунальним
послугам, в той час як надавав фінансові кошти на їх проплату.

Відповідно
до ст. 104 житлового кодексу України - член сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у
вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі
відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а
також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути
вирішено в судовому порядку.

Судом
встановлено, що загальна житлова площа квартири складає 39, 3 кв.м.. виділення
кімнати площею 17, 3 кв.м. одному члену родини, не порушуватиме права іншого
члена родини.

Вирішення
поставлених позовних вимог з урахуванням позиції відповідача, суд знаходить
можливими, оскільки права користувачів не порушені.

Керуючись ст.ст.
10, 60, 212 ЦПК України, ст.ст. 103, 104 Житлового кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_2до ОСОБА_3, 3-тя особа: виконком Жовтневої районної у місті ради, про
зміну договору найму житлового приміщення - задовольнити.

Визначити
порядок користування квартироюАДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_2 кімнату площею 17, 3
кв.м., ОСОБА_3кімнати площею 12, 6 кв.м. та 9, 4 кв.м., інші приміщення
залишити в загальному користуванні.

Зобов'язати
адміністрацію КЖП № 12 оформити окремі фінансові рахунки на виділені житлові
площі на ім'я ОСОБА_2та ОСОБА_3.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом
подачі: заяви на апеляційне оскарження на протязі 10 днів та апеляційної скарги
на протязі 20 днів з моменту подачі заяви.