Справа
№ 2-545/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                                                                 УКРАЇНИ

11
жовтня 2007 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                                      Соловйова
В.В.

при
секретарі                                                                                                     Перлик
О.С

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт.  Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,  а також третьої особи - КП «Каховське
державне бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради про визнання
договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,  мотивуючи свої вимоги тим,  що 20 квітня 2005 року він придбав житловий
будинок А, (а) загальною площею 75 м2,
літню кухню «Г»,  сарай «Б»,  погріб «В»,
уборну «Д»,  в які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1,  у громадянина ОСОБА_2
за 3500 грн. Кошти сплатив одразу після купівлі будинку та господарських
будівель,  про що свідчить розписка від
20.04.2005 року. Однак коли позивач звернувся до відповідача з проханням
оформити договір купівлі-продажу житлового будинку в державній нотаріальній
конторі,  то відповідач відмовився. Крім
того в КП «Каховське державне бюро технічної інвентаризації» Херсонської
обласної ради не можуть без нотаріального посвідчення договору оформити на
позивача право власності на житловий будинок та господарські будівлі. Таким
чином,  позивачем як покупцем виконано
всі умови договору купівлі-продажу житлового будинку,  а саме сплачено вартість та отримано предмет
договору. Позивач наполягав на нотаріальному посвідченні договору,  але відповідач ухилявся від нотаріального
посвідчення договору,  що призвело до
неможливості нотаріального посвідчення договору,  та позбавляє його права стати повноправним
власником будівлі та господарських приміщень. Позивач просить суд визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель по
АДРЕСА_1,  що був укладений між позивачем
та відповідачем 20.04.2005 року. Визнати за позивачем право власності на
житловий будинок і господарські будівлі,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та зобов'язати КП «Каховське державне
бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради зареєструвати та
видати позивачу реєстраційне посвідчення на житловий будинок А, (а) загальною
площею 75 м2.,  літню кухню «Г»,  сарай «Б»,
погріб «В»,  уборну «Д»,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1

В судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

Відповідач
в судове засідання не з"явився,  але
надав заяву в якій повідомив,  що позов
визнає повністю,  не заперечує проти його
задоволення.

Третя
особа - КП «Каховське державне бюро технічної інвентаризації» Херсонської
обласної ради у судове засідання не з'явилася,
хоча про час і місце судового засідання була повідомлена належним чином.

Вислухавши
пояснення позивача,  вивчивши та
дослідивши у судовому засіданні матеріали справи,  суд вважає,
що позов підлягає задоволенню,
оскільки 20.04.2005 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2. в усній формі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку
і господарських будівель,  розташованих
за адресою: АДРЕСА_1 за умовами якого ОСОБА_2. передає у власність ОСОБА_1 житловий будинок
і господарські будівлі,  розташовані за
адресою: АДРЕСА_1 а
ОСОБА_1 сплачує ОСОБА_2. вартість будинку яка складає 3500
гривен. Вказаний будинок відповідач передав у власність позивача разом
свідоцтвом про право власності (а.с. ) і отримав нього кошти за будинок у сумі
3500 гривен,  що підтверджується  розпискою
від  20.04.2005  року
(а.с),   але  відповідач
відмовляється  від

. нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Відповідно до
ч.2  ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами а саме розпискою (а.с),
і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно
до  ст. 328 ЦК України,   ст. 12 Закону України "Про
власність" суб'єкти права власності набувають право власності на
підставах,  що не заборонені
законом,  зокрема із правочинів.

Беручи
до уваги,  що позивачем виконані всі
істотні умови договору,  а також те,  що відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу,
відповідно до ч.2 ст. 220,  328 ЦК України,   ст. 12 Закону України "Про
власність" суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу від
20.04.205 року дійсним та визнати за ОСОБА_1право
власності на житловий будинок і господарські будівлі,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно
до ч.3  ст.  334 ЦК
України право власності на нерухоме майно: житловий будинок і господарські
будівлі виникає у ОСОБА_1 з
моменту набрання законної сили рішення суду.

На
підставі  ст.  ст. 2-4,
12 Закону України "Про власність",   ст.
ст.  220,  328,
334,  392,  655-657
ЦК України,  керуючись
ст.  ст.  212-215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2,  а також третьої особи - КП «Каховське
державне бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради про визнання
договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель по
АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1до
ОСОБА_220.04.2005 року

Визнати
за ОСОБА_1право
власності на житловий будинок А, (а) загальною площею 75 м2,  літню кухню «Г»,  сарай «Б»,
погріб «В»,  уборну «Д»,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Моментом набуття
права власності є набрання рішенням суду законної сили.

Зобов'язати
КП «Каховське державне бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради
зареєструвати та видати ОСОБА_1реєстраційне
посвідчення на житловий будинок А, (а) загальною площею 75 м2.,  літню кухню «Г»,  сарай «Б»,
погріб «В»,  уборну «Д»,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного
суду Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо скарга подається у строк ,  встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження.