Справа
№ 2- 624/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2007 року Скадовський районний суд Херсонської області в
складі

головуючої судді                                                                             Овчаренко
А.А.

при секретарі                                                                                    Пенза        Н.І.

за участю представника позивача                                                  ОСОБА_1

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м.Скадовська цивільну

справу за позовом   ОСОБА_2до ОСОБА_3про

встановлення порядку
користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про
встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В судове засідання позивач з'явився позовні вимоги
підтримав та наполягав на їх задоволенні посилаючись на варіант судової
будівельно-технічної експертизи.

В обгрунтування заявлених вимог позивач суду пояснив, що
25 серпня 1996 року він придбав кв.№2 АДРЕСА_1. Дана квартира складається з
двох жилих кімнат, житловою площею 22,2 кв.м., загальна площа 36,6 кв.м.
Відповідачка є власником квартири №1 вищевказаного будинку. На підставі рішення
Скадовської міської ради було вирішено передати земельну ділянку у приватну
власність для обслуговування житлового будинку та господарських будівель
мешканцям будинку по АДРЕСА_1, загальною площею 615,0 кв.м. На сьогоднішній
день з відповідачкою не досягнуто згоди по користуванню земельною ділянкою.
Просив суд визначити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована в
АДРЕСА_1.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_3 з'явилась, не заперечувала проти встановлення порядку
користування земельної ділянки відповідно до другого варіанту судової
будівельно - технічної експертизи.

Проведеною по справі судовою будівельно-технічною
експертизою запропоновано три варіанти порядку користування земельною ділянкою.

Сторони погодились на визначення порядку користування
земельною ділянкою по другому варіанту експертизи №3 від 07 вересня 2007 року.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін,
суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Так встановлено, відповідно до договору дарування від 29
серпня 1996 року ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_2квартиру №2 в будинку АДРЕСА_1, яка
складається з двох жилих кімнат, житлова площа 22,2 кв.м., загальною площею
36,6 кв.м. ( а.с.6-8); згідно рішення №278 Скадовської міської ради народних
депутатів від 24 грудня 1997 року мешканцям будинку по АДРЕСА_1 передано
земельну ділянку у приватну власність для обслуговування житлового будинку та
господарських будівель згідно фактичних розмірів (а.с.9).

Відповідно до другого варіанту судової
будівельно-технічної експертизи від 07 вересня 2007 року №3 :

- співвласнику ОСОБА_3 з часткою 63/100 пропонується виділити ізольовану
земельну ділянку площею 387,45 кв.м. Зробити вхід зі сторони загального проїзду
між правою боковою та задньою межею, встановивши огорожу та хвіртку.

- Співвласнику ОСОБА_2 з часткою 37/100 пропонується
виділити ізольовану земельну ділянку площею 227,55 кв.м. Зберегти існуючий вхід
на ділянку через хвіртку та ворота по правій боковій межі.

Другий варіант порядку користування земельною ділянкою
відображено у графічному додатку № 3 судової будівельно-технічної експертизи від
07 вересня 2007 року №3.

На підставі ст.107 Земельного кодексу України у разі
неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним
використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо
встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної
ділянки.

Відповідно ст.152 земельного кодексу України захист прав
громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюються шляхом відновлення
стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню
дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Керуючись СТ.СТ.107,152 ЗК України ст.ст. 3, 6,10, 14
,60, 209,213,215,223,294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2до ОСОБА_3про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1відповідно до другого варіанту експертизи №3 від
07 вересня 2007 року:

- співвласнику ОСОБА_3з часткою 63/100 пропонується
виділити ізольовану земельну ділянку площею 387,45 кв.м. Зробити вхід зі
сторони загального проїзду між правою боковою та задньою межею, встановивши
огорожу та хвіртку.

- Співвласнику ОСОБА_2з часткою 37/100 пропонується
виділити ізольовану земельну ділянку площею 227,55 кв.м. Зберегти існуючий вхід
на ділянку через хвіртку та ворота по правій боковій межі.

Другий варіант порядку користування земельною ділянкою
відображено у графічному додатку № 3 судової будівельно-технічної експертизи
від 07 вересня 2007 року №3.

На рішення може бути подана заява про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження через Скадовський районний суд Херсонської області.

Рішення ухвалено, оформлено і надруковано в нарадчій
кімнаті.