Справа № 2-4240/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

21 вересня 2007року                                                                                             м.  Харків

Комінтернівський районний
суд м.  Харкова у складі: судді Данько В.В.,

при секретарі - Чумаковій
Н. С.  розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Харківської міської
ради про визнання права власності на нежитлові приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1.
звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання
права власності на реконструйовану колишню квартиру № АДРЕСА_1 під магазин
непродовольчих товарів з улаштуванням прибудови,  загальною площею 105, 5 кв.м. ,  а саме: приміщення 3-1 - кабінет,  площею 36, 4 кв.м. ,  приміщення 3-2 - санвузол,  площею 3, 1 кв.м. ,  приміщення 3-3 - торгове приміщення,  площею 14, 1 кв.м. ,  приміщення 3-4 -торгове приміщення,  площею 19, 7 кв.м. ,  приміщення 3-5 - торгове приміщення площею
13, 4 кв.м. ,  приміщення 3-6 - торгове
приміщення,  площею 18, 8 кв.м. ,  посилаючись на те,  згідно договору купівлі-продажу р.НОМЕР_1 від
23.04.2007 року квартира АДРЕСА_1належить їй на праві приватної власності.
Після придбання зазначеної квартири,
позивачка здійснила реконструкцію під магазин непродовольчих товарів з
улаштуванням прибудови,  яка виконана зі
сторони дворового фасаду будинку на місці,
де раніше існувала дерев"яна прибудова зі збільшенням її розмірів в
плані,  яка проводилась без отримання
відповідного дозволу Харківської районної ради,
однак з дотриманням всіх технічних норм та правил. Після проведення
позивачкою реконструкції квартири,
загальна площа якої стала складати 105, 5 кв.м. . Згідно технічного
висновку ТОВ „Харківреконструкція" від 06.2007 року (державна ліцензія АА
№ 775360) про можливість збереження самовільно виконаної реконструкції квартири
АДРЕСА_1 під магазин непродовольчих товарів з улаштуванням прибудови та
подальшої експлуатації за призначенням - всі основні будівельні конструкції
реконструйованих приміщень на момент обстеження деформацій не мають,  знаходяться в задовільному технічному
стані,  відповідають вимогам стійкості та
придатні для подальшої експлуатації за призначенням.  Реконструкція квартири під магазин
непродовольчих товарів та будівництво прибудови зі сторони дворового фасаду
негативно не вплинуло на стан основних будівельних конструкцій житлового
будинку.

У зв"язку з тим,
що реконструкція квартири АДРЕСА_1проводилась без отримання відповідного
дозволу Харківської міської ради і дані об"єкти не були прийняті в
експлуатацію в установленому порядку,
вони вважаються самовільно збудованими.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги
та просила їх задовольнити в повному обсязі.

У судовому засіданні представник відповідача заперечив
проти позову на тій підставі,  що
реконструкція проводилась без отримання відповідного дозволу Харківської
міської ради і дані об"єкти не були прийняті в експлуатацію в
установленому порядку.

Суд,  розглянувши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
сторін,  вважає за можливе задовольнити
позовні вимоги в повному обсязі через наступні обставини.

Відповідно до договору купівлі-продажу реєстраційний
НОМЕР_1 від 23.04.2007 року,  квартира
АДРЕСА_1 загальною площею 89, 2 кв.м.
належить позивачці на праві приватної власності.

Після придбання вищезазначеної квартири,
позивачкою проведено її реконструкцію під магазин непродовольчих товарів
з улаштуванням прибудови,  яка виконана
зі сторони дворового фасаду будинку на місці раніш існувавшої дерев"яної
прибудови зі збільшенням її розмірів в плані,
яка проводилась без отримання відповідного дозволу Харківської міської
ради,  однак з дотриманням всіх технічних
норм та правил.

Після проведення позивачкою реконструкції квартири,  її загальна площа стала складати 105, 5 кв.м.
.

Згідно cm. 331 ЦК України,  право власності на щойно вироблене нерухоме
майно виникає з моменту завершення його будівництва.

Відповідно cm. 376 ЦК України,  особа,
яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна,  не набуває права власності на нього. Право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Згідно технічного висновку ТОВ „Харківреконструкція"
від 06.2007 року (державна ліцензія АА № 775360) про можливість збереження
самовільно виконаної реконструкції квартири АДРЕСА_1 під магазин непродовольчих
товарів з улаштуванням прибудови та подальшої експлуатації за призначенням - всі
основні будівельні конструкції реконструйованих приміщень на момент обстеження
деформацій не мають,  знаходяться в
задовільному технічному стані,
відповідають вимогам стійкості та придатні для подальшої експлуатації за
призначенням.  Реконструкція квартири під
магазин непродовольчих товарів та будівництво прибудови зі сторони дворового
фасаду негативно не вплинуло на стан основних будівельних конструкцій житлового
будинку,  через що можуть бути збережені.

На підставі викладеного,
керуючись cm.cm.331,  376 ЦК України,   ст.
ст.  3, 4, 5, 10, 60,  208,  209,
212-215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану
колишню квартиру АДРЕСА_1 під магазин непродовольчих товарів з улаштуванням
прибудови,  загальною площею 105, 5 кв.м.
,  а саме: приміщення 3-1 -кабінет,  площею 36, 4 кв.м. ,  приміщення 3-2 - санвузол,  площею 3, 1 кв.м. ,  приміщення 3-3 -торгове приміщення,  площею 14, 1 кв.м. ,  приміщення 3-4 - торгове приміщення,  площею 19, 7 кв.м. ,  приміщення 3-5 - торгове приміщення площею
13, 4 кв.м. ,  приміщення 3-6 - торгове
приміщення,  площею 18, 8 кв.м. .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК України.