Справа № 2-4366/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

1 жовтня 2007року
Комінтернівський районний суд м.  Харкова
у складі: головуючого - судді Данько В.В. при
секретарі - Чумаковій Н. С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської районної державної адміністрації про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою,  в якій просить визнати за ним право власності
на самовільно збудовані прибудови літ. «В2-1»,
«ВЗ-1»,  «В4-1» до цеху
м'ясокомбінату,  літ. «В-2» загальною
площею 905, 40 кв.м.  та визнати факт
права власності ОСОБА_1 на комплекс нежитлових будівель м 'ясокомбінату:
прохідну літ. "А-1" загальною площею 114, 6 кв.м. ,  адміністративний будинок літ. "Б-1"
загальною площею 639, 8 кв.м. ,  цех літ.
"В-2" з прибудовами літ. "В1-1",  літ. «В2-1»,
літ. «ВЗ-1»,  літ. «В4-1»
загальною площею 3190, 7 кв.м.  з
допоміжними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1на підставі положень  ст.
ст.  332,  376,  391,
392 ЦК
України.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та
просив їх задовольнити в повному обсязі.

У судовому засіданні представник відповідача заперечив
проти позову на тій підставі,  що
позивачем не було дотримано процедури Харківської районної державної
адміністрації щодо прийняття об'єкту в експлуатацію державною
архітектурно-будівельною комісією.

Суд,  розглянувши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
позивача,  представника відповідача,  вважає за можливе задовольнити позовні вимоги
в повному обсязі через наступні обставини.

Відповідно до рішення Харківського районного суду від
24.05.06,  акту державної приймальної
комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта,  затвердженого розпорядженням голови Харківської
райдержадміністрації від 23.08.06 № 1437,
витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05.09.06
№НОМЕР_1 ОСОБА_1. є власницею комплексу нежитлових будівель: прохідної літ.
"А-1" загальною площею 114, 6 кв.м. ,
ганок літ. "а",  гонок
літ. "аі",  ганок літ.
"а2",  адміністративний будинок
літ. "Б-1",  загальною площею
639, 8 кв.м.  з індивідуальним
підвалом,  пандус літ.
"б",  цех літ. "В-2"
з прибудовою літ. "В1-1" загальною площею 2285 кв.м. ,  прибудови літ "в" та літ.
"ві",  навіс літ.
"Г",  мангал літ.
"Д",  вбиральня літ.
"Е",  трансформаторна
підстанція літ. "Ж",
трансформаторна підстанція літ. "З",  зливна яма літ. "К",  ворота літ № 1,  ворота літ. № 2,  ворота літ. № 3.- за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до рішення Комунарської сільської ради від
02.03.07р. "Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_1." позивачу надано дозвіл на
розробку проекту відведення земельної ділянки орієнтовною площею 2, 0 га для
експлуатації та обслуговування нежитлових приміщень м'ясокомбінату за адресою:
АДРЕСА_1 за рахунок земель промисловості ЗАТ "Комплекс Безлюдівський
м'ясокомбінат".

На підставі рішення Комунарської сільської ради від
02.03.07 ПП „Акр" виконано проект
відведення зазначеної земельної ділянки.   Відповідно
до  висновків Харківського районного відділу земельних ресурсів від 05.04.07,  відділу містобудування та архітектури від
11.04.07,  Харківської міської
санітарно-епідеміологічної станції від 22.05.07,  Головного управління охорони навколишнього
природнього середовища від 26.04.07,
Управління культури і туризму Харківської обласної державної
адміністрації від 27.04.07 зазначений проект землеустрою щодо відведення
земельної ділянки погоджений позитивно. Відповідно до висновку землевпорядної
експертизи Харківського головного управління земельних ресурсів від 18.07.07 №
1515 вказаний проект землеустрою також: позитивно оцінений експертизою
землевпорядної документації.

Таким чином,
земельна ділянка під зазначеними прибудовами відведена під м
'ясокомбінат та використовується за цільовим призначенням.

Відповідно до технічного паспорту від 09.08.2007р.
позивачкою здійснена самовільна реконструкція належного їй нерухомого майна в АДРЕСА_1

Відповідно до технічного висновку,  виконаного ПП «Архітектурне бюро «РИЧ»
(Ліцензія Державного комітету України з будівництва та архітектури серії АБ №
205700 від 27.09.05) визнано можливість збереження та подальшої експлуатації
самовільно прибудованих нежитлових приміщень до м'ясокомбінату та виявлено їх
відповідність архітектурним,
конструктивним вимогам,  а також;
вимогам екологічних санітарно-гігієнічних,
протипожежних та інших норм та правил. Технічний стан основних
будівельних конструкцій реконструйованої виробничої будівлі є задовільним,  зазначена будівля придатна для подальшої
експлуатації. Таким чином,  зазначені
прибудови не суперечать суспільним інтересам,
не порушують права інших осіб та не мають істотного порушення
будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.3 cm.
376 Цивільного кодексу України право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою,  яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці,  що не
була їй відведена для цієї мети,  за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно АДРЕСА_1

На підставі
викладеного,   керуючись cm.cm.332,   376,   391,
392 Цивільного Кодексу України,
ст.  ст. 3, 4, 5, 10, 60,  208,
209,  212-215
Цивільно-процесуального кодексу України,
суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Харківської районної державної
адміністрації задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно
збудовані прибудови літ. «В2-1»,
«ВЗ-1»,  «В4-1» до цеху
м'ясокомбінату,  літ. «В-2» загальною
площею 905, 40 кв.м.  та визнати факт
права власності ОСОБА_1 на комплекс нежитлових будівель м'ясокомбінату:
прохідну літ. "А-1" загальною площею 114, 6 кв.м. ,  адміністративний будинок літ. "Б-1"
загальною площею 639, 8 кв.м. ,  цех літ.
"В-2" з прибудовами літ. "В1-1",  літ. «В2-1»,
літ. «ВЗ-1»,  літ. «В4-1»
загальною площею 3190, 7 кв.м.  з
допоміжними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК України.