Справа № 2 - 235,
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 вересня 2007 року         Диканський районний суд      Полтавської області

в
складі:

головуючого     -    судді
Гвоздик А. Є.

при секретарі    -               Сігель Я. Ю.,

розглянувши
у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Диканька цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання  договору дійсним та визнання права власності
на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно договірної розписки від 28 липня 2005
року, позивач купив, а відповідач ОСОБА_2., який діяв від свого імені продав
будинковолодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з житлового
будинку літ. «А-1», сараїв літ. «Б», «В», «Г», погреба літ. «г»,, колодязя
питного № 1 та воріт огорожі № 2, загальною вартістю 35 766 грн. 00 коп.

Вказуючи на те, що продавець
передав йому вказаний житловий будинок, а він згідно умов зазначеного договору
повністю сплатив  вартість будинку, що
підтверджується договірною розпискою від 28. 07. 2005 року, однак
розпоряджатися вказаним нерухомим майном не може, так як договір цього майна не
був нотаріально посвідчений, позивач звернувся з позовом до суду та просить
визнати договір купівлі-продажу від 28 липня 2005 року  дійсним з визнанням за ним права власності на
придбане за цією угодою нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав та просив задоволити, виходячи з підстав, викладених у
позовній заяві та в судовому засіданні.

Відповідач в судовому засіданні
проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи -  Петро - Давидівської сільської ради
Диканського району в судове засідання не з'явився, а в своєму письмовому
повідомлені вказав, що  проти задоволення
позову не заперечує та просив справу слухати у
його відсутність.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення позивача, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Як встановлено в судовому
засіданні і стверджується наявною в справі договірною розпискою від 28 липня
2005 року,  з якої  вбачається, що  відповідач продав, а позивач по справі  придбав
у власність  будинковолодіння, яке
складається з житлового будинку літ. «А-1», сараїв літ. «Б», «В», «Г», погреба літ. «г»,  колодязя питного № 1 та воріт огорожі      № 2, загальною вартістю 35 766 грн. 00 коп., що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1,  яким він користується в
даний час.

Вказане свідчить про те, що
сторони по справі домовилися щодо усіх істотних умов продажу, що
підтверджується договором та розпискою, тобто
повністю виконали умови укладеної між ними угоди купівлі-продажу
вказаного будинку, однак нотаріально його відповідно до  положень ст. 657 ЦК України не
посвідчили,   через  відсутність коштів у  відповідача та  його відмову з'явитися в нотаріальну контору
для вчинення нотаріальних дій.

При таких обставинах, відповідно до
положень ст. 220 ч.2  ЦК України, якщо
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін  ухиляється від його
нотаріального  посвідчення, то суд може
визнати такий договір дійсним. А тому угоду між сторонами слід визнати дійсною
з визнанням за позивачем ОСОБА_1. право власності на придбане за цією угодою
нерухоме  майно.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 220 ч. 2, 657 ЦК України, ст. ст.  30, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задоволити. Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 28. 07. 2005 року, згідно якого ОСОБА_2
продав, а ОСОБА_1 купив в особисту власність будинковолодіння в
АДРЕСА_1, який складається з  житлового
будинку літ. «А-1», сараїв літ. «Б», «В», «Г», погреба літ. «г», колодязя
питного № 1 та воріт огорожі № 2, загальною вартістю 35 766 грн. 00 коп.

Визнати за АДРЕСА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
право особистої власності на придбане ним 28.07.2005 року будинковолодіння, що
знаходиться в АДРЕСА_1  і складається
з  житлового будинку літ. «А-1», сараїв
літ. «Б», «В», «Г», погреба літ. «г»,, колодязя питного № 1 та воріт огорожі №
2, загальною вартістю 35 766 грн. 00 коп.

вказане вище майно.

Рішення суду може бути
оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Диканський районний
суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня
його проголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий:  (підпис)

Вірно: Суддя Диканського  районного
суду                                           А.Є.  Гвоздик

Д О В І Д К А

Рішення в ступило в законну
силу 24 вересня 2007 року

Суддя Диканського районного
суду                                                           А.Є.Гвоздик