копія                                                                                                 №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                                            УКРАЇНИ

22 жовтня 2007 року

Харцизький міський суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Хомінець І.В.

При секретарі     М"якінченко
В.В.

Розглянувши у попередньому
судовому засіданні у залі суду у м.
Харцизьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Територіальної
громади в особі Харцизької міської Ради про визнання права особистої власності
на земельну ділянку,  суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з
позовом про визнання права власності на земельну ділянку,  посилаючись на те,  що 19.11.2002року між нею - ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 складений договір купівлі- продажу жилго будинку за адресою: м.
Харцизьк,  АДРЕСА_1,  розташованого на земельній ділянці площею
596кв.м.  Договір був затверджений
нотаріусом,  зареєстрований у БТІ м.
Харцизька. З дня купівлі будинку ОСОБА_1 й ньому мешкає та користується
земельною ділянкою,  сплачує всі сбори та
податки. На теперішній час позивачка вирішила приватизувати земельну ділянку,  але виявилося що зімельна ділянка була раніше
приватизована минулим володарем будинку,
тобто ОСОБА_3.  Після смерті
ОСОБА_3. його дружина спадщину не оформляла на житловий будинок та на земельну
ділянку,  померла 24.01.2002року. їх син
- ОСОБА_1 також на вказаний будинок та земельну ділянку не оформляв,  помер 13.03.2002року. Тільки син померлого
ОСОБА_4.
- відповідач по справі оформив спадщину за законом на
своє ім"я,  отримав свідоцтво про
право на спадщину. Спадщина була оформлена на житловий будинок,  а на земельну ділянку спадщина не оформлялася.
Згідно чинного законодавства,  земельна
ділянка повинна переходити во власність до
покупця,  але це ні де не зазначено,  то за визнанням права власності на земельну
ділянку на котрій розташований житловий будинок за адресою: м. Харцизьк,  АДРЕСА_1 позивачка звернулася до суду,  оскільки у позасудовому порядку вона не має
можливості це питання врегулювати.

У попередньому судовому
засіданні позивачка позовні вимоги підтримала. ОСОБА_5,  яка є опікуном ОСОБА_2.  позов визнала. У судовому засідані пояснила,  що не заперечую проти визнання права
особистої власності на земельну ділянку за адресою: м. Харцизьк,  АДРЕСА_1. оскільки на момент складання
договору купівлі-продажу їй не було відомо про приватизацію вказаної земельної
ділянки,  їм нічого не казала нотаріус.

Територіальна громада в
особі Харцизької міської Ради до суду надали заяву з клопотанням про розгляд
справи у відсутності їх представника. Заперечень проти позову не мають.

Суд вважає за можливе
розглядати справу у відсутності не з"явившихся осіб.

Суд вислухавши
сторони,  вивчивши матеріали справи,  знаходить позов обгрунтованним,  та таким,
що підлягає задоволенню,  оскільки
не суперечить чинному законодавству та підтверджений матеріалами справи.

З договору купівлі-
продажуІНФОРМАЦІЯ_1,  вбачається,  що 19.11.2002року ОСОБА_2.  продав ОСОБА_1 жилий будинок АДРЕСА_1 у м. Харцизьку,
розташованого на земельній/ділянці площею 596кв.м,  на якої

побудовано: шлакоблочний
будинок,  сарай,  кухня,
вбиральня,  гараж,  огорожа. На підставі якогоОСОБА_1. є
власником вказаного будинку.

З витягу НОМЕР_1 з
технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки,  вбачається,
що за адресою: м. Харцизьк, АДРЕСА_1 знаходиться земельна ділянка,  загальною площею 596кв.м.  котра забудована. Значиться власник вказаної
земельної ділянки ОСОБА_3.

На теперішній час жилий
будинок за адресою: м. Харцизьк, АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1,  тому згідно
ст.  377 Цивільного Кодексу
України до особи,  яка придбала житловий
будинок,  будівлю чи спорудження,  переходить права особистої власності на
земельну ділянку,  на якій вони розміщені
без переміни її цільового призначення,  в
розмірах,  вказаних в договорі.

В силу  ст.
120 Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю і
спорудження право власності на земельну ділянку може переходити на основі
цивільно-правових договорі.

Згідно  ст.
373 ч4, 5 ЦК
України власник земельної ділянки має право
використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Судом установлено,  що ОСОБА_1
придбала житловий будинок на земельній ділянці розташований за адресою: м.  Харцизьк, АДРЕСА_1. У договорі
купівлі-продажу не зазначена земельна ділянка,
котора теж передавалася во власністьОСОБА_1.,  також не зазначено у договорі,  що житловий будинок розташований на земельній
ділянці площею 596кв.м. ,  що на цій
ділянці маються застрої,  тому позивачка
не має можливості,  для подальшої реалізації
придбаного майна. Згідно діючого законодавства,
суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну
ділянку загальною площею 596кв.м.  за
адресою: м.  Харцизьк,  АДРЕСА_1.

Керуючись  ст.
373 ч4, 5 ,  377ЦК Україна,   ст.
120 Земельного Кодексу України,
ст.   ст. 10, 12, 213, 214 ЦПК
України, -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну
ділянку,  загальною площею 596кв.м,  розташовану за адресою: м.  Харцизьк,
вул. АДРЕСА_1,  кадастровий номер
земельної ділянки НОМЕР_2

Рішення може бути оскаржене
до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд. Заява про
апеляційне оскарження рішення може бути надана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення,  апеляційна скарга
подається протягом 20 днів з дня подання заяви на апеляційне оскарження або
протягом 10 днів з дня проголошення рішення без попередньої подачі заяви.