Справа №2-950 2007 року
РІШЕННЯ

Іменем УКРАЇНИ

14 листопада 2007 року

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді   Любинецької-Онілової А.Г.

при секретарі          Лозінській
Т.О.

за участю представника позивача
адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ямпіль

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу будинку і земельної ділянки, на якій він розташований, дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2
заявив позов до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу будинку і земельної ділянки, на якій він розташований, дійсним,
визнання права власності, зазначив, що 06 квітня 2007 року, між
позивачем ОСОБА_2 та батьком відповідачки ОСОБА_4 було укладено угоду про
купівлю - продаж домоволодіння та земельну ділянку на якій воно розташоване, за
адресою АДРЕСА_1. Згідно даної угоди, позивачем було сплачено ОСОБА_4 5 500
гривень. Про отримання коштів ОСОБА_4 надав ОСОБА_2 розписку і зобов*язався
протягом шести місяців переоформити домоволодіння та земельну ділянку, на якій
воно розташоване, на позивача ОСОБА_2 Позивач посилається на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 позивач дізнався що відповідач помер. ОСОБА_2 звернувся до доньки
померлого ОСОБА_3, як до спадкоємиці майна, показав розписку, написану
померлим, та розповів їй про угоду з її батьком. Відповідачка сказала, що вона
переоформлювати будинок не збирається, тому що на данний момент проживає в
республіці Молдова і не має часу та бажання займатися спадщиною. Позивач вказує
на те, що оскільки він не має змоги оформити нотаріально договір
купівлі-продажу, у зв'язку із смертю ОСОБА_4, він вимушений звернутися до суду
і просить суд визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку і земельної ділянки, на якій він
розташований, дійсним, та визнати за ним право власності на зазначений
будинок.

Відповідачка
ОСОБА_3 позов визнала повністю, просить суд вимоги задовольнити, про що надала
суду письмову заяву із клопотанням розглянути справу без її участі.

Із Розписки,
написаної власноручно ОСОБА_4 встановлено, що між сторонами у простій письмовій
формі укладено правочин, за яким ОСОБА_4 продав, а позивач купив належний
ОСОБА_4 на праві приватної власності житловий будинок із надвірними спорудами,
розташований за адресою АДРЕСА_1.

Із копії
Технічного паспорту домоволодіння, Довідки Ямпільського районного БТІ вих..№483
від 17 липня 2007 року, встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_4.

Із копії Свідоцтва про смерть встановлено, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в
с.Тростянець Ямпільського району Вінницької області.

Із копії
заповіту від 20 лютого 1997 року встановлено, що ОСОБА_4 заповів усе своє майно
своїй дочці - ОСОБА_3.

Із повідомлення
Ямпільської державної нотаріальної контори вих..№196 від 08.11.2007 року
встановлено, що будь-які інші спадкоємці після смерті ОСОБА_4, крім
відповідачки ОСОБА_3, відсутні.

Оцінюючи усі
докази, що є у справі у їх сукупності, беручи до уваги доводи сторін, які
підтверджені письмовими доказами, суд вважає встановленим, що позивач виконав
свої зобов'язання, так як сплатив ОСОБА_4 відповідну суму, яка була обумовлена
при укладенні

2

правочину, а саме 5 500 гриваень ОСОБА_4 свої
зобов'язання не виконав, так
як передавши документи на домоволодіння та саме
домоволодіння в розпорядження позивачу не оформив договір належним чином, а саме не оформив його
нотаріально, ухилившись від явки до нотаріальної контори, і в даний час нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу
є неможливим, оскільки ОСОБА_4 помер.

Відповідно до
ст.220 ч.2 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи
наведене, суд має підстави для визнання договору купівлі-продажу житлового
будинку, укладеного 06 квітня 2007 року між позивачем ОСОБА_2 та ОСОБА_4
дійсним.

Відповідно до
ст.328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів, а тому є підстави для визнання за позивачем права власності на
домоволодіння АДРЕСА_1.

Відповідно до
ст.377 ЦК України
до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених договором, що є підставою для визнання за
позивачем права власності на земельну
ділянку, на якій розміщений житловий будинок АДРЕСА_1.

З урахування
наведеного та беручи до уваги, що викладені позивачем обставини доведені письмовими доказами, а також визнані сторонами, і
в порядку ст.61 ч.1 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд приходить до
висновку про обгрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення
позову у повному обсязі.

При вирішенні
питання про розподіл судових витрат між сторонами, оскільки позовні вимоги задоволено у повному обсязі, суд за
правилами ст.88 ЦПК України має підстави присудити позивачеві за рахунок
відповідачки понесені ним та документально підтверджені судові витрати у
розмірі 243 гривні 23 копійки.

Правовідносини,
що виникли між сторонами, врегульовані ст.ст.220, 328, 377, 655 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61,
213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст.55, 124 Конституції України,
ст.ст.220,328, 377, 655 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним
правочин - договір купівлі-продажу, укладений 06 квітня 2007 року в с Тростянець Ямпільського району Вінницької області, за яким ОСОБА_4 продав,
а ОСОБА_2 купив житловий будинок із надвірними спорудами, розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_2 право власності на житловий будинок із надвірними спорудами,
розташований по вулиці АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий
будинок із надвірними спорудами по вулиці АДРЕСА_1.

Стягнути із
ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 243 гривні 23 копійки судових витрат.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з
дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
рішення   через

3

Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.