Справа
№2-5114/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19
жовтня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого
- судді                 Донець О. В.

при
секретарі                            Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну в м. Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання за нею права власності на нежитлові
приміщення 1-го поверху №№1-3, 1-6-:-1-9 та підвалу №№1-1-:-1-2 в літ. «А-4»
загальною площею 57,3 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1, посилаючись на
наступне. Вона на підставі договору купівлі-продажу від 1.06.2006 р. є
власником 21/100 частин комунальної квартири АДРЕСА_1. Після придбання квартири
нею за власні кошти була проведена реконструкція належних їй приміщень
квартири, обладнано підвал та добудовано окремий вхід. Реконструкція проведена
з додержанням будівельних норм і правил. БТІ виготовило технічний паспорт
приміщень. Таким чином, нею створено нове майно. Вона зверталась до відповідача
стосовно внесення відповідних змін до правовстановлюючих документів на належні
їй приміщення, однак відповіді на свої звернення не отримала, в зв'язку з чим
вона вимушена звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача
позов не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
самочинно реконструйовані  приміщення,
оскільки  позивачем не була дотримана   процедура
прийняття  самочинно  збудованого
та   переобладнаного  об'єкту
в експлуатацію.

Суд,
вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 1.06.2006 р. є власником 21/100 частин комунальної квартири
АДРЕСА_1.

Після
придбання квартири позивачкою за власні кошти була проведена реконструкція
належних їй приміщень квартири, обладнано підвал та добудовано окремий вхід.

10.09.2007
р. КП «Харківське
міське БТІ» виготовило технічний паспорт на нежитлові приміщення, розташовані
по АДРЕСА_1, відповідно до якого спірні приміщення складаються з приміщень
підвалу №№1-1-:-1-2 та першого поверху №№1-3, 1-6-:-1-9 загальною площею 57,3
кв.м.

Відповідно
до ст. 331 ЦК України
право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею,
якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила
(створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно
до ч.3 ст.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з
технічним висновком, розробленим НПФ
ТОВ «Левел», всі основні будівельні конструкції видимих деформацій не мають,
знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності та
стійкості. Проведена позивачем реконструкція приміщень квартири з влаштуванням
окремого входу не вплинула негативно на стан основних будівельних конструкцій
житлового будинку.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом
не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були порушені
будь-чиї права.

З урахуванням
викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі. На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №№1-3,1-6-:-1-9
та підвалу №№1-1-:-1-2 в літ. «А-4» загальною площею 57,3 кв.м., що розташовані
по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.