Справа №2-1797/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22 червня 2007 року                                                                                            с. Покотилівка

Харківський
районний суд Харківської області у складі: головуючого судді О.В. Назаренка при
секретарі О.М.  Пілюгіній

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської товарної біржі,
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу,  про визнання права власності на частину
житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

12 лютого 2007 року позивачем до
суду подано позов до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі -
продажу та про визнання за ним права власності на 554/1000 частин житлового
будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач
підтримав свої позовні вимоги та пояснив,
що 30 січня 1998 року на Харківській товарній біржі у ОСОБА_2 він
придбав 554/1000 частин житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
про що свідчить договір Н5-45 купівлі - продажу нерухомості. Умови
договору виконані у повному обсязі він сплатив за договором гроші та отримав
частину будинку. Він зареєстрований у зазначеному будинку,  крім того житловий будинок зареєстрований на
його ім'я у КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»,  однак право власності на частину житлового
будинку не встановлена бо товарна біржа позбавлена права посвідчувати договори
купівлі - продажу об'єктів нерухомості,
що змусило його звернутися з позовом до суду.

Представник Харківської товарної
біржі в судове засіданні не з'явився,
причину свої неявки суду не повідомив,
про день та час слухання справи був сповіщений належним чином.  За згодою позивача суд ухвалив про заочний
розгляд справи за відсутності відповідача.

Представник відповідача ОСОБА_2 у
судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав у повному обсязі та позов просив
задовольнити.

Суд,  вислухавши пояснення позивача по справі,  дослідивши зібрані в справі докази,  вважає,
що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з
наступних підстав.

Судом встановлено,  що 30 січня 1998 року на Харківській товарній
біржі позивач за 7964, 00 гривень,
придбав уОСОБА_2,  554/1000 частин
житлового будинку,  розташованого за
адресою: АДРЕСА_1,  про що свідчить
договір Н5-45 купівлі - продажу нерухомості від 30.01.1998 року.

Житловий будинок розташований за адресою:
АДРЕСА_1,  по праву приватної власності
зареєстрований: в 554/1000 частин за ОСОБА_1,
згідно договору купівлі - продажу,
посвідченого Харківською товарною біржею 30.01.1998 р. р.№Н5-45,  в 446/1000 за ОСОБА_1,  згідно договору купівлі - продажу посвідченого
Гаражою Н.П.,  приватним нотаріусом
Харківського районного нотаріального округу Харківської області 02.12.1999 р.
р. № 1545,  про що свідчить довідка
Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №
29,  від 09.02.2007 року.

Як вбачається з записів у домовій
книзі будинку за адресою: АДРЕСА_1,
позивач зареєстрований у зазначеному будинку 25 вересня 2002 року.

Відповідно до  ст.
328 ЦК України
право власності набувається на підставах ,
що не заборонені законом,  зокрема
із правочинів.

Відповідно до  ст.
334 ЦК України
право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання
майна,  якщо інше не встановлено
договором або за законом.  Право
власності на майно за договором,  якій
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Таким чином суд вважає за необхідне
визнати дійсним договір купівлі - продажу частини житлового будинку та визнати
за позивачем право власності на частину житлового будинку.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
60,  61, 212-215,  224-226 ЦПК
України,   ст.
ст.  328,  334 ЦК
України,    суд,

ВИРІШИВ:

позовні вимоги
ОСОБА_1 - повністю задовольнити.

Визнати
дійсним договір Н5-45 купівлі - продажу нерухомості від 30.01.1998 року
554/1000 частин житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  що був укладений на Харківській товарній
біржі 30.01.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1,  право власності на 554/1000
частин житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  на підставі договору Н5-45 купівлі - продажу
нерухомості від 30.01.1998 року,  що був
укладений на Харківській товарній біржі 30.01.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Заочне
рішення суду може бути переглянуто судом,
що його постановив за письмовою заявою відповідача,  яка може бути подана до суду протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

На
рішення суду позивачем може бути подано заяву про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду а також,  апеляційну скаргу на протязі двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Харківської
області через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заява про апеляційне
оскарження не буде подано.

Якщо було подано таку заяву,  але апеляційна скарга не була надана в
строк,  встановлений  ст. . 294 ЦПК України,  рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.