справа №2-1483
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2007
року
Запорізький районний суд Запорізької області

у складі:

головуючого -
судді Яркіній С.В.

при секретарі - Герман Т.В.

з участю представника - ОСОБА_1розглянувши в попередньому
відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_2до
ОСОБА_3про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності
на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною
та визнання права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, вказавши, що 20.07.2007 року вона купила за сім тисяч п'ятсот грн. у
ОСОБА_4належні йому в порядку спадкування об'єкти нерухомого майна: фундамент
під житловий будинок літ. К, погріб під К - літ. пг 1, погріб з шийкою літ. пг,
сарай літ. Д, розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Під час укладення договору
купівлі-продажу від імені ОСОБА_4 за дорученням завіреним у встановленому
законом порядку, діяла його двоюрідна сестра, відповідач по справі ОСОБА_3. На
підтвердження правочину міжОСОБА_2і ОСОБА_3 було укладено письмовий договір
купівлі-продажу від 20.07.2007 року, у відповідності з яким, відповідачка
зобов'язана в строк до 20 серпня 2007 року нотаріально посвідчити зазначений
договір. За умовами договору, відповідачка зобов'язана була отримати свідоцтво
про право на спадщину на і"мя ОСОБА_4, після смерті ОСОБА_5, провести
реєстрацію зазначеного свідоцтва в ОП „ЗМБТІ" та підготувати всі документи
для реєстрації договору у нотаріуса.

Матеріальний
розрахунок між сторонами був проведений, але відповідачка ОСОБА_3 відмовляється
від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу та з цієї причини
позивачка не має можливості оформляти договір купівлі-продажу в нотаріальному
порядку.

В судовому
засіданні представник позивача позовні вимоги піддержала повністю.

Відповідачка
у судовому засіданні проти задоволенню позову не заперечує, пояснила суду, що
вона не має можливості оформити договір купівлі-продажу у нотаріуса у
зв"язку з тим, що у нею виникли труднощі при оформленні спадщини на
ім"я ОСОБА_4.

Вислухавши
представника позивача, відповідачку, вивчивши матеріали справи, суд вважає
позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Одержання
ОСОБА_3 від ОСОБА_2грошових коштів в розмірі одна тисяча п'ятсот доларів США за
продаж їй нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується
договором домашньої угоди від 20.07.2007 року, який підписаний обома сторонами.
Дійсність договору ніким із сторін не оспорюється.

Факт
укладення між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 угоди купівлі-продажу нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у
судовому  засіданні  підтвердили
свідки,  ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_7 -ІНФОРМАЦІЯ_2.

Належність
ОСОБА_5 нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується
технічним паспортом, виданим ОНОМЕР_126.07.2007 року.

Факт
смерті ОСОБА_5 підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2виданого
Кушугумською селищною радою Запорізького району Запорізької області 21 липня
1995 року.

Факт
родинних відносин ОСОБА_4та ОСОБА_5 підтверджується доданим до матеріалів
справи свідоцтвом про народження.

ОСОБА_3 діє від
імені ОСОБА_4, на підставі довіреності, посвідченої начальником Біленьківської
виправної колонії № 99 від 10 липня 2007 року.

Згідно
п. 4 Заключних та перехідних положень ЦК
України 2003 року до право відношень, які виникли до вступу в закону силу
діючого ЦК, застосовуються
норми ЦК 1963
року.

Відповідно
до ст. 47 в редакції 1963 року, ст. 220 ЦК
України, діючої редакції, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих
умов, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання
договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне
посвідчення договору не потрібне.

Відповідно до
ст. 392 ЦК України,
власник майна може подати позов про визнання його права власності.

Згідно з
ч.1 ст. 328 діючого ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

У відповідності
зі ст.12 Закону України „Про власність" громадяни набувають права
власності у результаті укладення угод, не заборонених законом.

Керуючись ст. ст.
10, 11, 60, 212-215 ЦК України,
ст. ст. 220, 657, 328, 392 ЦК
України, ст. 12 Закону України „Про власність", ст. ст. 47, 220 ЦК України в
редакції 1963 року, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна: фундаменту
під житловий будинок літ. К, погрібу під К
- пг 1, погрібу з шийкою літ. пг, сараю літ. Д, розташованих на земельній
ділянці розміром 1441 м.кв. за адресою: АДРЕСА_1, укладену 20.07.2007 року між
ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на об'єкти нерухомого майна: фундамент
під житловий будинок літ.К, погріб під К
- літ. пг 1, погріб з шийкою літ. пг, сарай літ. Д, що розташовані на
земельній ділянці розміром 1441 м.кв. за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення
рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі
апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження.