Справа №2-1961/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

23
жовтня 2007 року                                                  Ковельський
міськрайонний суд

Волинської
області в складі: головуючого - судді Наваляного А.Д.

з участю
секретаря Федорук Г.Б.

позивача -
ОСОБА_1.

відповідача -
ОСОБА_2.

розглянувши під час попереднього судового засідання у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.  Ковель
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання дійсним договору
купівлі - продажу та визнання права власності на об'єкт нерухомого майна,  -

встановив:

ОСОБА_1.
звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2.
про визнання дійсним договору купівлі - продажу,  укладеного 10.03.2006 року між ним та
відповідачем по справі та визнання права власності на об'єкт нерухомого
майна,  придбаного за вказаним
договором,  а саме: гаража НОМЕР_1 в
гаражному масиві "Промінь" в м.
Ковель. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує,  що 10.03.2006 року він купив у відповідача по
справі гараж НОМЕР_1 в гаражному масиві "Промінь" в м.  Ковель та сплатив за купівлю вказаного
нерухомого майна кошти в сумі 8000 гривень. Оскільки була відсутня технічна
документація на вказане нерухоме майно,
а тому сторони домовились оформити договір купівлі - продажу після
оформлення відповідачем технічної документації на гараж. Вказує,  що ним,
як покупцем,  були повністю
виконані зобов'язання щодо оплати за придбаний об'єкт нерухомого майна,  і,
відповідно відповідач передав,  а
позивач,  - прийняв вказане нерухоме
майно. На неодноразові звернення до відповідача про оформлення договору купівлі
- продажу останній відмовляється,  у
зв'язку із чим вимушений ставити питання про визнання дійсним вказаного
договору купівлі - продажу та визнання права власності на придбане на його
підставі нерухоме майно.

В
попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав повністю,  з підстав,
викладених у заяві,  прохає його
задовольнити.

Відповідач в
судовому засіданні позов визнав,  не
заперечує проти його задоволення.

Відповідно
до ч.4  ст.  130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст.  174 ЦПК України. Згідно ч.4  ст.
174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи,  приходить до висновку,  що позов підставний та підлягає до
задоволення.

В
судовому засіданні встановлено,  що
10.03.2006 року відповідач у справі передав у власність позивача нерухоме
майно,  а саме: гараж НОМЕР_1 в гаражному
масиві "Промінь" в м.  Ковель а
позивач прийняв майно та сплатив за нього кошти в сумі 8000 гривень,  що підтверджується розпискою та сторонами не
оспорюється.

Факт
укладення даного договору та його умов сторонами не оспорюється,  однак,
всупереч вимог  ст.  657 ЦК
України,  договір нотаріально не
посвідчений.

2

Статтею
220 ЦК України
передбачено,  що якщо сторони домовились
щодо усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким
чином,  на підставі зібраних по справі
доказів,  суд приходить до висновку,  що договір купівлі - продажу нерухомого
майна,  а саме: гаража НОМЕР_1 в
гаражному масиві "Промінь" в м.
Ковель,  укладений 10.03.2006 року
між ОСОБА_1. та ОСОБА_2.  слід визнати
дійсним.

Відповідно
до  ст.
328 ЦК України
право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом,
зокрема,  із правочинів.

За
вказаних обставин позивача слід визнати таким,
що набув право власності на об'єкт нерухомого майна,  придбаний на підставі договору купівлі -
продажу від 10.032006 року.

Судові витрати
по справі залишити за позивачем,  - за
його клопотанням.

На підставі вищевикладеного,
керуючись  ст.   ст.
,  130,  174,
367 ЦПК,   ст.   ст.
220,  328,  657 ЦК
України,  -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу майна від 10.03.2006 року,  укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

ОСОБА_1визнати
власником об'єкта нерухомого майна,
придбаного за вказаним договором,
а саме: гаража НОМЕР_1 в гаражному масиві "Промінь" в м.
Ковель.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський
міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня його проголошення та поданням апеляційної скарги протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано.