Справа №2-1000/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

28 вересня 2007 року Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької
області

в складі: головуючого судді             Юхно
Л.М.

при
секретарі                  Веретеніній
О.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
м.Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання права власності,

Встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що на
початку 2006 року, вона разом з чоловіком дізналася, що за адресою АДРЕСА_1. Тоді вони
почали шукати власника будинку - з пропозицією укласти договір купівлі-продажу
даного будинку. Але виявили, що власниця будинку - ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року. Спадкоємцем майна ОСОБА_3 є її син - ОСОБА_2, який фактично прийняв
спадщину шляхом оперативного управління спадковим майном.

У травні 2006 року між позивачкою та ОСОБА_2 було досягнуто згоди по всім
істотним умовам договору купівлі-продажу житлового будинку з придомовими
будівлями насамперед - час заключения
договору - 28 травня 2006 року, предмет договору - житловий будинок з
придомовими будівлями, який знаходиться за адресою:АДРЕСА_1, а саме, згідно
технічного паспорту: літерою «А» - житловий будинок, літерою «а» - прибудова,
ґанок До «а», літерою «Б» - літня кухня, ґанок до «Б», літерою «В» - сарай,
літерою "Г" - вбиральня, літерою «Д» - фундамент під гараж, літерою
«аі» - фундамент під прибудову, літерою «№ 1» - паркан, літерою «№ 2» - ворота
та присадибної земельної ділянки, площею 0,16 га.

Вартість
житлового будинку складає - 40 399 грн.

В виконання вищевказаної угоди 10 червня 2006 року між
позивачкою та відповідачем було досягнуто згоди по факту забезпечення договору
купівлі продажу грошовим зобов'язанням, по якому він отримав завдаток в
сумі  2 000 грн.

Після оформлення технічної документації в БТІ на домоволодіння ОСОБА_2
звернувся до Кам'янка - Дніпровської державної нотаріальної контори з метою
подати заяву на прийняття спадщини на житловий будинок з придомовими спорудами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, але у
видачі Свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння - йому було відмовлено,
так як правоустановчих документів на житловий будинок з придомовими спорудами
його мати не встигла дооформити в повному обсязі за своє життя, що унеможливлює
оформлення договору купівлі - продажу в нотаріальній конторі, без відповідних
документів.

Відсутність оформлених належним чином правоустановчих документів на
житловий будинок з придомовими спорудами позбавляє позивачку права оформити
документи на будинок в повному обсязі у нотаріальній конторі.

Позивачка просить встановити факт того, що - ОСОБА_2
прийняв спадщину шляхом оперативного управління та є власником житлового
будинку з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме
згідно технічного паспорту: літера «А» -житловий будинок, літера «а» -
прибудова, ґанок до «а», літера «Б» - літня кухня, ґанок до «Б», літера «В» -
сарай, літера "Г" - вбиральня, літера «Д» - фундамент під гараж,
літера «аі» -фундамент під прибудову, літера «№ 1» - паркан, літера «№ 2» -
ворота, та присадибної земельної ділянки, площею 0,16 га

Визнати дійсним договір купівлі - продажу за яким ОСОБА_2 продав, а вона
ОСОБА_1 купила житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, а саме згідно технічного паспорту: літера «А» - житловий
будинок, літера «а» - прибудова, ґанок до «а», літера «Б» - літня кухня, ґанок
до «Б», літера «В» - сарай, літера "Г" - вбиральня, літера «Д» -
фундамент під гараж, літера «аі» - фундамент під прибудову,, літера «№ 1» -
паркан, літера «№ 2» - ворота, та присадибну земельну  ділянку, площею 0,16 га

Визнати за нею,
ОСОБА_1 право власності на житловий

будинок
з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме згідно
технічного паспорту: літера «А» - житловий будинок, літера «а» - прибудова,
ґанок до «а», літера «Б» - літня кухня, ґанок до «Б», літера «В» - сарай,
літера "Г" - вбиральня, літера «Д» - фундамент під гараж, літера «аі»
-фундамент під прибудову, літера «№ 1» - паркан, літера «№ 2» - ворота, та
присадибну земельну ділянку, площею 0,16 га.

В
судовому представник позивача позов підтримала, просить задовольнити позовні
вимоги. Відповідач позов визнав, заперечень проти позовних вимог не надав.

Відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились відповідно усіх
важливих умов договору, що підтвержується письмовими доказами, та повністю або
частково звершилась угода, але одна із сторін ухилилась від нотаріального
оформлення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення
позивача, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований та підлягає
задоволенню так як підтверджується наданими документами:технічним паспортом
будинку і реєстраційним посвідченням, державним актом на землю.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 15,27,3,158,173,193,292 ЦПК України,   ч.3 ст. 1268, ч. 2 ст. 220 , ст.ст. 204,
392, 655 ЦК України
суд -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності задовольнити.

Встановити факт того, що - ОСОБА_2 прийняв спадщину шляхом оперативного
управління та є власником житлового будинку з придомовими спорудами, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме згідно технічного паспорту: літера «А»
- житловий будинок, літера «а» - прибудова, ґанок до «а», літера «Б» - літня
кухня, ганок до «Б», літера «В» - сарай, літера "Г" - вбиральня,
літера «Д» - фундамент під гараж, літера «а1» - фундамент під прибудову,,
літера «№ 1» - паркан, літера «№ 2» - ворота, та присадибної земельної ділянки,
площею 0,16 га

Визнати дійсним договір купівлі - продажу за яким ОСОБА_2
продав, а ОСОБА_1 купила житловий будинок з придомовими спорудами, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме згідно технічного паспорту: літера «А»
- житловий будинок, літера «а» - прибудова, ґанок до «а», літера «Б» - літня
кухня, ґанок до «Б», літера «В» - сарай, літера Т" - вбиральня, літера «Д»
- фундамент під гараж, літера «аі» - фундамент під прибудову, літера «№ 1» -
паркан, літера «№ 2» - ворота, та присадибну земельну ділянку, площею 0,16 га

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з
придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме згідно
технічного паспорту: літера «А» - житловий будинок, літера «а» - прибудова,
ґанок до «а», літера «Б» - літня кухня, ґанок до «Б», літера «В»- сарай, літера
"Г" - вбиральня, літера «Д» - фундамент під гараж, літера
«аі»-фундамент під прибудову, літера «№ 1» - паркан, літера «№ 2» - ворота, та
присадибну земельну ділянку, площею 0,16 га.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного
суду через Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про
апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Суддя - (підпис)

Рішення набрало
законної сили 09 жовтня 2007 р.

З оригіналом
згідно. Оригінал рішення знаходиться в архіві Кам"янсько-Дніпровського
районного суду Запорізької області в справі 2-1000 за 2007 рік.