Справа N 2-3615/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2007 року  Джанкойський
міськрайонний   суд  Автономної
Республіки Крим у складі: головуючого - судді Глєбова О.А., при
секретарі   Астанькович О.О.,

розглянувши у попередньому
судовому засіданні в м.  Джанкой справа
за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання дійсним договору купівлі-продажу
нерухомого майна  й про визнання права
власності на об'єкт нерухомого майна,

УСТАНОВИВ:

Позивач  звернувся до суду із позовами і просить:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 20.10.2007 року, відповідно до якого ОСОБА_2, що є в
договорі Продавцем, передала у власність ОСОБА_1, а ОСОБА_1, що є в договорі
Покупцем, прийняв від ОСОБА_2нерухоме майно: нежитлову будівлю Кафе «Ромашка»,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1, і сплатив ОСОБА_2узгоджену договором грошову
суму 72200,00 грн. Позивач просить також визнати його право власності на це
нерухоме майно. Відповідачка позови визнає по зазначених в позовній заяві
підставах..

З пояснень позивача,
відповідачки, матеріалів справи, суд, дослідивши докази, установив наступні
обставини.

Відповідачка ОСОБА_2 є
власником нерухомого майна: нежитлової будівлі Кафе «Ромашка», розташованої за
адресою:АДРЕСА_1.

Ця обставина
підтверджується: Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії на
бланку САА № НОМЕР_1, виданим відповідачеві 22.08.2007 року виконкомом
Лобанівської сільської ради Джанкойського району АР Крим.  Витягом про реєстрацію права власності на
нерухоме майно на бланку серії ССЕ № НОМЕР_2, номер витягу НОМЕР_3, виданим
відповідачеві Джанкойським МБРТІ 19.10.2007 року. Інвентаризаційною справою,
виготовленою Джанкойським МБРТІ.

20.10.2007 року між
відповідачем з однієї сторони й позивачем - з іншої сторони був укладений
письмовий договір купівлі-продажу, відповідно до якого відповідач, що є в
договорі Продавцем, передав у власність позивача, а позивач, що є в договорі
Покупцем, прийняв від відповідача нерухоме майно: нежитлову будівлю Кафе
«Ромашка», розташовану за адресою: АДРЕСА_1, і сплатив відповідачеві узгоджену
договором грошову суму 72200,00 грн.

Ця обставина
підтверджується письмовим договором купівлі-продажу, копію якого позивач додає
до позовної заяви.

Відповідно до зазначеного
договору відповідач ОСОБА_2 зобов'язалася оформити договір купівлі-продажу в
Джанкойський міській державній нотаріальній конторі у строк до 22.10.2007 року.
20.10.2007 року договір був частково виконаний: відповідач ОСОБА_2 передала у
натурі позивачеві нерухоме майно: нежитлову будівлю Кафе «Ромашка», розташовану
за адресою: АДРЕСА_1, а позивачі сплатили відповідачеві узгоджену договором
грошову суму 72200,00 грн.

Однак дотепер відповідач
ОСОБА_2 своє договірне зобов'язання не виконала, тобто ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

Суд приймає доводи
позивача, визнання позовів відповідачем, й вважає, що позови підлягають
задоволенню.

У відповідності до  ст.
655 Цивільного Кодексу України 2003 року За договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. У відповідності
зі  ст.
656 Цивільного Кодексу України 2003 року Предметом договору
купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору
або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

У відповідності зі  ст.  657 Цивільного Кодексу України 2003 року Договір
купівлі-продажу земельної ділянки,

єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у

письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У відповідності зі    ст.
220 Цивільного Кодексу України
2003 року,    якщо сторони
домовилися щодо усіх

істотних умов   договору, що   підтверджується   письмовими
доказами,   і   відбулося повне або часткове

виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий

договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення  договору
не вимагається.

На підставі
викладеного,  ст.   ст.
655, 656, 657, 220 ч. 2
Цивільного Кодексу України  2003
року, керуючись ст.  ст.  10, 11, 57, 60, 212,215   ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити
повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 20.10.2007 року, відповідно до якого ОСОБА_2, що є в
договорі Продавцем, передала у власність ОСОБА_1, а ОСОБА_1, що є в договорі
Покупцем, прийняв від ОСОБА_2нерухоме майно: нежитлову будівлю Кафе «Ромашка»,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1, і сплатив ОСОБА_2узгоджену договором грошову
суму 72200,00 грн.

Визнати право власності
ОСОБА_1нежитлову будівлю Кафе «Ромашка», розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка
складається з: будівлі кафе літер «А,а» внутрішньою площею 355,5 кв.м. ,
вбиральні літер «Б», огорожі 1.

Рішення може бути оскаржене
в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний
суд відповідно до вимог  ст.  294 ЦПК України 2004 року. Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення
надруковане суддею в нарадчій кімнаті.