Справа №2-4519/2007року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

11 жовтня 2007р.
Комінтернівський районний суд м.  Харкова
у складі: головуючого - судді Данько В.В. при
секретарі - Чумаковій Н. С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою,  в якій просить визнати за нею право власності
на нежитлові приміщення першого поверху №№1, 2, 3, 4, 5 площею 88, 4кв.м,  другого поверху №№1, 2, 3, 4 площею 70, 7кв.м
в будівлі літ. „Б-2" під магазин та офіс за адресою: АДРЕСА_1 на підставі
положень  ст.  ст.
332,  376,  391,
392 ЦК
України.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та
просив їх задовольнити в повному обсязі.

У судовому засіданні представник відповідача заперечив
проти позову на тій підставі,  що
позивачем не було дотримано процедури Харківської міської ради щодо прийняття
об'єкту в експлуатацію державною архітектурно-будівельною комісією м.  Харкова.

Суд,  розглянувши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
позивача,  представника відповідача,  вважає за можливе задовольнити позовні вимоги
в повному обсязі через наступні обставини.

Згідно з договором купівлі-продажу від 25.05.2005р.
позивач є власником нежитлових приміщень першого та другого поверхів в літ.
„Б-2" загальною площею 152, 2кв.м.
за адресою:АДРЕСА_1

Позивачем в процесі реконструкції вказаних приміщень під
магазин та офіс було відхилено від погодженого робочого проекту реконструкції
приміщень,  у зв'язку з чим прийняття в
експлуатацію об'єкту комісією державного архітектурно-будівельного контролю
м.  Харкова є неможливим.

Відповідно до ч.1, 2, 3 cm.376 Цивільного кодексу України житловий будинок,  будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту,  або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил. Особа,
яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна,  не набуває права власності на нього. Право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Згідно технічного висновку КП НПФ „Сантек" (державна
ліцензія АБ 206723) технічний стан основних несучих конструкцій будівлі є
нормальним,  виконані роботи проводились
з дотриманням будівельних норм та правил та не погіршили стану конструкцій
будівлі в цілому,  через що можуть бути
збережені,  а приміщення можуть
використовуватися під магазин та офіс.

У зв 'язку з реконструкцією приміщення отримали наступну
площу та літерацію: нежитлові приміщення першого поверху №№1, 2, 3, 4, 5 площею
88, 4кв.м,  другого поверху №№1, 2, 3, 4
площею 70, 7кв.м в будівлі літ. „Б-2".

На підставі викладеного,
керуючись  ст.  ст. 332,
376,   391,   392 Цивільного Кодексу України,   ст.
ст.  3, 4, 5, 10, 60,  208,  209,
212-215 Цивільно-процесуального кодексу України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради задовольнити в
повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення першого поверху №№1, 2, 3, 4, 5 площею 88, 4кв.м,  другого поверху №№1, 2, 3, 4 площею 70, 7кв.м
в будівлі літ. „Б-2" під магазин та офіс за адресою:АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК України.