№ 2 - 2623/ 07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24
вересня 2007 року.            Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області

в складі:

головуючого
судді                              Соларєвої
Т.А.

при
секретарі                                      Кльоповій
Л.В.

за участю:

позивача                                              ОСОБА_1

відповідача                                          ОСОБА_2

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Костянтинівка справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання угоди дійсною та визнання права
власності на жилу квартиру,-

встановив:

07.09.2007
року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання угоди
дійсною та визнання права власноті на жилу квартиру, посилаючись на те, що 6
серпня 1999 року в Костянтинівській філії Донецької товарної біржі між ними
було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка розташована АДРЕСА_1. На
даний час у позивача виникла необхідність розпорядитися спірною квартирою,
однак вігі позбавлений можливості зробити це, оскільки вказаний договір
купівлі-продажу потребує нотаріального посвідчення. Зазначав, що вони з
відповідачкою повністю виконали договір купівлі-продажу, однак від
нотаріального посвідчення договору відповідачка ухиляється. Просить визнати
договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на жилу
квартиру АДРЕСА_1.

У
попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, посилаючись
на ті ж обставини, що й у позовній заяві.

Відповідачка
у судовому засіданні позов визнала повністю, пояснила, що не має можливості
нотаріально посвідчити договір, не заперечувала проти визнання угоди дійсною та
визнання права власності на жилу квартиру.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що у справі можливо постановити рішення при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд,
вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши надані докази, прийшов
до наступного.

Відповідно
до статті 12 Закону України "Про власність" громадянин набуває право
власності на майно, отримане в результаті наслідування або здійснення інших
угод, не заборонених законом.

06
серпня 1999 року між позивачкою та відповідачем укладено договір
купівлі-продажу квартири, яка розташована АДРЕСА_1.

Договір     купівлі-продажу     спірної
квартири     був     зареєстрований     сторонами        в

Костянтинівському
філіалі Донецької товарної біржи 17.08.1999 року за реєстром № 127. Вказані
обставини підтверджуються копією договору №13 від 06.08.1999р.(а.с.5).

Згідно
зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до ст. 220 ЦК України
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договоу, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

При
укладенні договору купівлі-продажу
спірної квартири сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і
відбулося повне виконання договору. Зазначені обставини визнані сторонами у
справі.

Однак
відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу
спірної квартири.

У
зв'язку із зазначеними обставинами договір купівлі-продажу спірної жилої
квартири слід визнати дійсним.

Відповідно
до ст. ст. 220, 657 ЦК України,
ст. 12 Закону України "Про власність", керуючись ст. ст. 10, 60, 88,
130, 212 - 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу жилої квартири, яка розташована АДРЕСА_1,
укладений 06 серпня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на жилу квартиру, яка розташована АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької
області через.Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подання в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.