Справа №
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2007
року Харцизький міський суд Донецької області в складі:

головуючої -
судді Демидової В.К.,

при секретарі -
Недікової О.О.,  розглянув у    відкритому судовому засіданні в місті
Харцизьку цивільну справу за позовом
ОСОБА_1  до   Територіальної  громади
в   особі Іловайської міської ради
про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду із вказаним позовом,
мотивуючи його тим,  що 8 грудня
1996р. він домовився з ОСОБА_2  про
купівлю-продаж квартири,  яка знаходиться
за адресою АДРЕСА_1. Він передав ОСОБА_2
470 грн.,  а ОСОБА_2  написав розписку,
про те,  що гроші отримав в
рахунок продажу квартири. Нотаріально договір вони не посвідчили,  оскільки не було грошей. Вважає,  що він набув права власності на вказану
квартиру,  оскільки з грудня 1996р.
користувався квартирою,  сплачував всі
комунальні послуги. ОСОБА_2  помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.
Красноармійськ Донецької області в будинку інтернаті,  тому і просить визнати право власності на
нерухомість.

В
судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі та
вточнив їх. Просить суд визнати угоду - договір купівлі-продажу дійсним та
визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Представник
відповідача до суду не з'явився,  від
нього надійшла заява з проханням розглянути справу у його відсутність.

Суд
вважає можливим розглянути справу у відсутність представника відповідача.

Вислухавши
пояснення сторін,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає позов обґрунтованим
та таким,  що підлягає задоволенню.

Суд
встановив,  що 8 грудня 1996р. між
позивачем та ОСОБА_2  була укладена угода
купівлі продажу квартири АДРЕСА_1,  про
що свідчить розписка. Згідно розписки ОСОБА_2  отримав гроші в сумі 470 грн. від продажу квартири.
Договір нотаріально не посвідчили,
оскільки не було грошей.

Згідно
довідки Красноармійського будинку інтернат ОСОБА_2  помер
ІНФОРМАЦІЯ_1

Згідно
ч.2  ст.
220 ЦК України
та роз'яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову
практику в справах про визнання угод недійсними" від 28.04.1978р. №
3,  якщо сторони домовилися усіх істотних
умов договору,  що підтверджуються
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно  ст.
638 ЦК України
договір є укладеним,  якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно  ст.
344 УК України
особа,  яка добросовісно відкрито,  безперервно продовжує володіти нерухомим
майном протягом 10 років набуває право власності на це майно.

Свідок ОСОБА_3  в судовому засіданні підтвердив той факт,  що його брат ОСОБА_2  продав
позивачу квартиру за вищезазначеною адресою,
про що написав розписку. Нотаріально договір не посвідчили,  оскільки не було грошей. Потім його брат
помер,  а позивач не оформив договір
купівлі-продажу нотаріально.

Так,  суд встановив,  що сторони домовилися про предмет договору -
передачі позивачу від ОСОБА_2  квартири
за адресою: АДРЕСА_1. Також суд встановив,
що позивач користується цією квартирою,
сплачує комунальні послуги,  тобто
протягом більш ніж 10 років добросовісно відкрито володіє вказаною квартирою.

Враховуючи на
викладене,  суд вважає необхідним
задовольнити позовні вимоги.

Керуючись  ст. 220,
344,  638 ЦК України,   ст.
ст. 10,  11,  60,
212-215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Іловайської міської ради про визнання
угоди дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати
угоду - договір купівлі-продажу квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1
дійсною.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький
міський суд.

Заява
про оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення
рішення,  а апеляційна скарга - протягом
20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом 10 днів без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.