2-362НОМЕР_1/0НОМЕР_1
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18 жовтня
200НОМЕР_1року                                                                   м.Донецьк

Будьоннівський
районний суд м.Донецька у складі головуючого судді Шишова О.О.., секретарі
Редько С.В.

за участю
позивача ОСОБА_1

розглянув у
відкритому судовому засіданню цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, -

Встановив:

У Будьоннівський
районий суд м.Донецька, надійшла позовна заява від ОСОБА_1 в якій позивач
вказав, що 22 липня 1999 року між ним та ОСОБА_2на
Універсальній біржі товарів, робіт, майнових прав та послуг «Епіцентр» був
укладений договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1. Зі свого
боку він виконав всі дії, але посвідчити договір у нотаріуса не зміг оскільки
місце перебування відповідача невідомо. Крім того на момент укладення договору
законодавство передбачало купівлю продаж нерухомості через біржі без
нотаріального посвідчення. Просив суд визнати договір купівлі-продажу квартири
НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1 дійсним та визнати за ним право власності на вказану
квартиру.

У судовому
засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач
належним чином оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового
розгляду. При таких обставинах суд вважає можливим вирішити справу на підставі
наявних у ній даних та доказів.

Вислухав
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи у межах заявлених позовних
вимог (ст. 10 ЦПК України), суд приходить до наступного.

Згідно з
контракту купівлі-продажу нерухомості укладеному на Універсальній біржі
товарів, робіт, майнових прав та послуг «Епіцентр» від 21 липня 1999 року, ОСОБА_2продав а ОСОБА_1
придбав квартиру НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1.

Як роз'яснив
Пленум Верховного суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що
виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» в п.5 «При
розгляді спорів, що не урегульовані житловим законодавством, суд застосовує
норми цивільного законодавства. Наприклад, правила Цивільного кодексу про
строки давності застосовуються в позовах ро визнання недійсним договору найму
жилого приміщення і виселення в зв'язку з цим; правила ст. 48 Закону України
«про власність» - при розгляді вимог наймача про усунення перешкод в

2

користуванні жилим приміщенням.

В силу частини 2
статті 48 Закону України «Про власність», володілець може вимагати усунення
будь-яких порушень його права, навіть коли ці порушення і не зв'язані з
позбавленням володіння, та відшкодуванням спричинених збитків.

У відповідності
з контракту купівлі-продажу нерухомості укладеному на Універсальній біржі
товарів, робіт, майнових прав та послуг «Епіцентр» від 21 липня 1999 року, ОСОБА_2продав а ОСОБА_1
придбав квартиру НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1.

Стаття 15 Закону
України «Про товарну біржу», передбачає, що біржовою операцією вважається
договір, якій відповідає сукупності означених нижче умов: а) якщо він є
договором купівлі-продажу, поставки або обміну товару, який допущений до
звороту на товарній біржі, б) якщо її учасниками є члени біржі, в) якщо вона подана
до реєстрації і зареєстрована на біржі не пізніше наступного після укладання
договору дня.

Договори,
зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Договір
вважається укладеним з моменту його реєстрації на біржі.

Суд вважає, що
вищевказаний контракт відповідав вимогам законодавства діючого на момент його
укладення.

Частина 2 статті
220 ЦК України
передбачає, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору  не вимагається.

Ураховуючи, що
ОСОБА_1 та ОСОБА_2домовилися щодо усіх істотних умов договору, але
ОСОБА_2ухиляється від його нотаріального посвідчення суд вважає можливим
визнати договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1 дійсним.

У частині 1
статті 392 ЦК України
вказано, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд вважає, що
оскільки оспорюється право власності ОСОБА_1 на квартиру НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1,
позовні вимоги щодо визнання за позивачем право власності на вказану квартиру
підлягають задоволенню.

Оцінюючи
наведені позивачем у відповідності зі ст. 209,215 ЦПК України докази у їх
сукупності суд приходить до висновку, що 21 липня 1999 року, між ОСОБА_2та ОСОБА_1
фактично *був укладений договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_1 у будинку
АДРЕСА_1, то при таких обставинах суд вважає позовні вимоги про визнання
наведеного договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ОСОБА_1 права
власності на квартиру НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1 підлягають задоволенню.

На підставі
викладеного і керуючись ст.ст. 88, 209, 215, 226 ЦПК України, ст. 220, 392 ЦК України
(редакції 2003року) ст.48 Закону України «Про власність», ст.15 Закону України
«Про товарну біржу», суд, -

3

Вирішив:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір
купівлі-продажу квартири НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1 № 99-02024/0 від 21 липня
1999року, зареєстрований 22 липня 1999 на Універсальній біржі товарів, робіт,
майнових прав та послуг «Епіцентр» між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за № 168 -
дійсним

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк двадцять днів, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку.