Справа №2-3755/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

01.11.2007
року                                                                                           м.Харків

Червонозаводський районний суд М.Харкова у складі:

головуючого по справі     судді
Нікуліної Л.П. при секретарі    Сіренко
Ю.Ю.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м.Харкова про визнання
права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивач
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Червонозаводської
районної ради м.Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво,
з посиланням на ті обставини, що житловий будинок літ. „А-1" з надвірними
будівлями АДРЕСА_1 на праві приватної власності належав їй на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Беседою О.Д. 26.03.2005 року
р.№386. Вказаний будинок перебував у аварійному стані та був непридатний для
проживання, у зв'язку з чим замість старого знесеного житлового будинку літ.
„А-1" та надвірних будівель вона самочинно збудувала за власні кошти
житловий будинок літ. „Н-2" з цокольним поверхом літ. „Нц", ґанками
літ. „н", літ. „н1", літ. „н2", балконами літ. „н3", літ.
„н4", загальною площею 423,1 м2, житловою площею 139,9 м2. Постановою інспекції
Держархбудконтролю м. Харкова від 30.08.2007 року № 1667 за самочинне
будівництво її притягнуто до адміністративної відповідальності. Вона отримала
всі необхідні узгодження з інстанціями по прийому до експлуатації побудованих
самочинно будівель, а саме, висновок районного архітектора №5 від 30.08.2007 p.,
висновок Червонозаводської районної санітарно-епідеміологічної станції
м.Харкова за № 258/2/1 від 27.08.2007 p., висновок
Червонозаводського РВ м.Харкова ГУ МНСУ в Харківській області за № 12/920 від
15.08.2007 p., довідку Управління газового господарства
Комінтернівського і Червонозаводського районів від 07.09.2007 p.,
технічний паспорт на житловий будинок, виготовлений КП „Харківське МЕТІ"
17.07.2007 року, технічний висновок ТОВ „АРОФ" про стан будівельних
конструкцій житлового будинку (м. Харків, 2007 p., apx..№0028),
згоду власників житлового будинку АДРЕСА_2 та житлового будинку АДРЕСА_3.
Рішенням виконкому Червонозаводської райради м.Харкова №663 від 25.09.2007 року
житловий будинок літ. „Н-2", цокольний поверх літ. „Нц", ґанки літ.
„н", літ. „н1", літ. „н2", балкони літ. „н3", літ.
„н4", загальною площею 423,1 м2, житловою площею 139,9 м2., АДРЕСА_1
вирішено можливим зберегти, але право власності вирішити в судовому порядку.
Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок літ. „Н-2",
цокольний поверх літ. „Нц", ґанки літ. „н", літ. ,,н1', літ.
„н2", балкони літ. „н3", літ. „н4", загальною площею 423,1 м2,
житловою площею 139,9 м2., АДРЕСА_1.

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі та просила
його задовольнити.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, суду надано письмове відношення до
позову, а також викладено прохання про розгляд справи за відсутністю
відповідача.

Суд, заслухавши
пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1 належав житловий будинок літ. „А-1" з надвірними
будівлями АДРЕСА_1 на праві приватної власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Бєсєдою О.Д. 26.03.2005
року р.№386. (а.с.5)

З
технічного паспорту КП "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" від 17.07.2007 року вбачається, що на території
домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_1 самочинно збудувала замість старих знесених
житлового будинку літ. „А-1" та надвірних будівель житловий будинок літ.
„Н-2", цокольний поверх літ. „Нц", ґанки літ. „н", літ.
„н1", літ. „н2", балкони літ. „н3", літ. „н4", загальною
площею 423,1 м2, житловою площею 139,9 м2. (а.с.8-14)

Згідно з
рішенням Виконкому Червонозаводської районної ради м.Харкова №663 від
25.09.2007 року визнано можливим зберегти житловий будинок літ. „Н-2",
цокольний поверх літ. „Нц", ґанки літ. „н", літ. „н1", літ. „н
", балкони літ. „н ", літ. „н ", загальною площею 423,1 м2,
житловою площею 139,9 м2, самочинно збудованих АДРЕСА_1, (а.с.16-17)

Як
вбачається з ч.1 ст.376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,
що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з
ч.5 ст.376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

У
судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 здійснила самочинне
будівництво житлового будинку літ. „Н-2", цокольного поверху літ.
„Нц", ґанків літ. „н", літ. „н1", літ. „н2", балконів літ.
„н3", літ. „н4", загальною площею 423,1 м2, житловою площею 139,9 м2,
на земельній ділянці домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1, яке належить їй на
праві власності, замість старого знесеного житлового будинку заради покращення
умов життя, оскільки придбаний житловий будинок перебував у аварійному стані та
був не придатний для проживання, самочинно збудований житловий будинок
прийнятий в експлуатацію, що підтверджується наданими до суду письмовими
доказами, які були досліджені в ході судового розгляду, у зв'язку з чим вимоги
позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На
підставі викладеного та керуючись ст.
ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м.Харкова
про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. Н-2", цокольний поверх
літ. „Нц", ґанки літ. „н", літ. „н1", літ. „н2", балкони
літ. „н3", літ. „н4", загальною площею 423,1 м2, житловою площею
139,9 м2, розташованих на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через
Червонозаводський районний суд м.Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до Апеляційного
суду Харківської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.