Справа №
РІШЕННЯ

іменем України

11 грудня 2007
року Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого
судді: Непомнящої Н.О.

при секретарі:
Виковій Ю.В.

з участю
позивачки: ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в м.  Нова Каховка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа: Комунальне підприємство «Каховське бюро
технічної інвентаризації») про визнання угоди дійсною,   -

встановив:

Позивачка
звернулася з вказаним позовом до відповідача,
посилаючись на те,   що 12.12.2001
року вони уклали на товарній біржі "Таврійська" угоду купівлі-продажу
жилого будинку,   розташованого в
АДРЕСА_1,   проте у нотаріальному порядку
цю угоду не посвідчили,   що у теперішній
час перешкоджає позивачці належним чином розпоряджатися будинком.  З цих підстав просить визнати угоду дійсною.

В
судовому засіданні позивачка позов підтримала з підстав,   зазначених в позовній заяві.

Відповідач
в судове засідання не з'явився,   проте
надіслав на адресу суду заяву,   в якій
позов визнав та просив розглянути справу у свою відсутність.

Суд
вважає можливим розглянути справу у попередньому судовому засіданні відповідно
до вимог  ст.  130 ч. 4,
ст.  174 ЦПК України та ухвалити
рішення під час попереднього розгляду справи у відсутність відповідача.

Заслухавши
позивачку,   дослідивши матеріали
справи,   суд вважає,   що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

В
судовому засіданні встановлено,   що між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 12 грудня 2001 року в простій письмовій формі на
Регіональній універсальній товарній біржі "Таврійська" був укладений
договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями,   розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний договір
сторонами нотаріально не посвідчений.

В
теперішній час у позивачки виникла потреба продати належний їй будинок,   проте у КП «Каховське БТІ» вона
дізналася,   що угода купівлі-продажу
житлового будинку,   укладена на товарній
біржі без подальшого нотаріального посвідчення є недійсною.

Згідно зі  ст.
321 ЦК України
право власності є непорушним.

Відповідно
до  ст.
328 ЦК України
право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом,
зокрема із право чинів.

Відповідно
до  ст.
391 ЦК України
власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно
до  ст.
220 ЦК України,   якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,   що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,   але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,

2

суд може
визнати такий договір дійсним,   при чому
у цьому разі нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких
обставин,   враховуючи,   що договір купівлі-продажу будинку був
оформлений сторонами угоди у простій письмовій формі,   істотні умови договору щодо предмету
договору та ціни,   в договорі були
обумовлені,   сторони повністю виконали
зобов'язання за договором,   проте не
оформили договір в нотаріальному порядку,
суд вважає за можливе визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку
дійсною.

З таких
підстав,   позов підлягає задоволенню.

На
підставі  ст.  220,
321,   328,   391 ЦК
України,   керуючись  ст.
ст.  10,  11,
60,   88,  130,
174,   209,   212,
213,   214,   215,
223 ЦПК України,   суд -

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу жилого будинку під літ. «А» бут. жилою площею 37,  2 кв.м,
при ньому веранда «а»,   споруди
1-6,   розташованого за адресою:
АДРЕСА_1,   укладений 12 грудня 2001 року
на Регіональній універсальній товарній біржі "Таврійська" між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 дійсним.

Рішення
суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення
та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження до Апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський
міський суд.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,   якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,   але апеляційна скарга не
була подана протягом двадцяти днів після її подачі,   рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку.