Справа № 2-
РІШЕННЯ

Іменем України

10 жовтня 2007 року                                             Бердянський
міськрайонний суд

у
складі: головуючого - судді Троценко Т. А.

при секретарі:                                                            Онищук О.
О.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним,
визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом,  який
підтримала у судовому засі­данні і пояснила,
що 22. 09. 1997р. вона придбала за договором купівлі - продажу у від­повідачів
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 за 5772 грн.,
складено договір купівлі - продажу,
який оформлявся в Бердян­ській регіональній товарній біржі «Нерухомість
Приазов'я»,  передані гроші,  вона всели­лась в квартиру,  відповідач виписався та звільнив приміщення.

На той момент
вони не знали,  що цю угоду треба
посвідчувати в нотаріальній ко­нторі,  і
не зробили цього,  в теперішній час
відповідач ухиляється від посвідчення дого­вору,  тому вона просить визнати угоду дійсною,  і визнати за нею право власності на квартиру.

Відповідач в
судове засідання не явився,  про
день,  час і місце слухання справи
сповіщений належним чином,  причини
неявки суду не повідомив,  заперечень
проти по­зову не надав,  тому суд
розглядає справу заочно на підставі
ст.  224 ЦПК України.

Вислухавши
пояснення позивачки,  вивчивши матеріали
суд приходить до висно­вку про можливість задоволення позову ОСОБА_1 з таких
підстав.

Як встановлено в
судовому засіданні,  22. 09. 1997 р. ОСОБА_1
придбала у ОСОБА_2 двокімнатну квартиру АДРЕСА_1,  про що була складений договір купівлі -
продажу № 181,  посвідчений на
Бердянській регіо­нальній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я»,  зареєстрований в КП бюро технічної
інвентаризації,  в технічному паспорті на
квартиру вписана ОСОБА_1,  як така,  що користується цілою квартирою.

В
порушення цивільного законодавства договір купівлі - продажу не був посвід­чений
в нотаріальній конторі,  але всі вимоги
угоди були виконані - гроші передані про­давцю,  а квартира перейшла в користування покупця.

Частина 2  ст.
220 ЦК України
передбачає,  що якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося по-

вне або
часткове виконання договору,  але одна із
сторін ухилилася від його нотаріаль­ного посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Як вбачається з
пояснення позивача,  вони домовились щодо
всіх істотних умов договору,  і відбулося
його повне виконання,  але в теперішній відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

При таких
обставинах,  що позовні вимоги не
суперечать закону,  суд вважає мож­ливим
визнання угоди купівлі - продажу квартири дійсною,  і визнання на неї право вла­сності за
ОСОБА_1.

Керуючись  ст.
ст.  220 ЦК України,   ст.
ст.  212 - 215, 224
ЦПК України,  суд

вирішив:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу нерухомості,  а
саме двокімнатної ква­ртири АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з ін­шого боку,  22 вересня 1997 року.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1,
яка складається з коридору № 1 площею 6, 7 кв. м; житлової кімнати № 2
площею 17, 0 кв. м; житлової кімнати № 5 площею 12, 6 кв. м; шафи № 3 площею 1,
1 кв. м; шафи № 4 площею 0, 6 кв. м; кухні № 6 площею 5, 9 кв. м; ванної № 7
площею 2, 0 кв. м; вбиральні № 8 площею 1, 0 кв. м; балкону площею 3, 1 кв. м.

Рішення може
бути оскаржене в Запорізький апеляційний суд. Заяву про апеля­ційне оскарження
може бути подано протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання за­яви
про апеляційне оскарження.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів
після отримання його копії.