Справа № 2-335/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

01 червня 2007 року                                                  Добровеличківський
районний суд

Кіровоградської
області в складі суду:

Головуючого
судді                                                       Ведющенко
В.В.

при
секретарі                                                                 Самелюк
О.О.

за
участю представника позивача                               ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Добровеличківського
районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Ттшківської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку
несільськогосподарського призначення ,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_2   звернулася до суду з позовом
про визнання права власності на земельну ділянку несільськогосподарського
призначення ,  який мотивувала тим,   що26 червня 2002 року між нею Тишківським роздрібно-торгівельним
підприємством укладено договір купівлі-продажу магазину НОМЕР_1,   який розташований в с.
Тишківка Добровеличківського району по АДРЕСА_1. Загальна площа
магазину становить 106,  0 кв. М.   В тому числі торгова площа 81,
3 кв.м.  . 03 липня 2002 року на 2 сесії Тишківської
сільської ради двадцять четвертого скликання прийнято рішення № 19 про приватизацію
земельних ділянок несільсьеогосподарського призначення на території сільської
ради. До цих земель ввійшла земельна ділянка розміщена під магазином приватного
підприємця ОСОБА_2  ,   яка розташована за адресою с.   Тишківка,
АДРЕСА_1. 10 січня 2003 року позивачем була подана заява голові
Тишківської сільської ради про надання у власність шляхом продажу земельної
ділянки площею 267,  56 кв.м.,   землі. На шостій сесії Тишківської сільської
ради двадцять четвертого скликання прийнято рішення №80 від 12 лютого 2003 року
про продаж названої земельної ділянки несільськогосподарського призначення з
ціною в 4264 грн. 80 коп. Свої зобов"язання відповідно до рішення Тишківської
сільської ради від 12 лютого 2003 року №80 по сплаті визначеної вартості
земельної ділянки несільськогосподарського призначення позивачем виконані
повністю,   що підтверджується
квитанціями про сплату та довідкою від Тишківської сільської ради про відсутність
заборгованості по сплаті . На даний момент позивач не може замовити
виготовлення державного акта на землю оскільки проектно-технічна документація
була частково виготовлена,   але після
банкрутства Кіровоградського регіонального центру державного земельного
кадастру залишилась по сьогоднішній день не дороблена. В зв"язку з цим
вона позбавлена права на виготовлення державного акта на право власності на
земельну ділянку,   а тому змушена
звернутися до суду для захисту свого права.

В судове
засідання позивач не з"явилась,
будучи належним чином повідомлена про день,   час та місце слухання справи,   надала суду довіреність на право представництва
інтересів представнику ОСОБА_1
який в судовому засіданні позовні вимоги підтримав,
і просить їх задовольнити повністю.

Представник
відповідача Тишківської сільської ради в судове засідання не з"явився
будучи належним чином повідомлений про день,
час та місце розгляду справи,
надав суду заяву в якій зазначив,
що позовні вимоги визнає повністю,
заперечень проти позову не має та просить справу розглядати за
відсутності представника відповідача.

Представник   позивача заперечує проти постановления заочного рішення
по справі ,   тому   суд
вважає,   за можливе постановити
рішення по суті справи в загальному порядку.

Суд
заслухавши пояснення представника позивача,
дослідивши письмові матеріали справи вважає встановленими наступні
обставини справи та відповідні їм правовідносини сторін: Позивач ОСОБА_2 та
Тишківське роздрібно-торгівельне підприємство дійсно 26 червня 2002 року уклали
договір куплі-продажі магазину НОМЕР_1,   який розташований в с Тишківка,   АДРЕСА_1,   загальною
площею 106 кв.м.,   що підтверджується
договором куплі продажі (а. спр.8) Позивач дійсно 10 лютого 2003 року
зверталася з заявою до голови Тишківської сільської ради про надання у
власність шляхом продажу земельну ділянку площею 267,  56
кв.м,   для використання
в комерційних цілях яка розташована під магазином (а. спр. 11). Відповідно до п.
1 рішення шостої
сесії Тишківської сільської ради від 12
лютого 2003 року №80 відповідачем
погоджено продаж у власність позивача земельної ділянки площею 267,
56 кв. М.  -
землі,   які використовуються в
комерційних цілях,   що розташована по
вул.   Кооперативній 14 в с.
Тишківка,   під
розміщення магазину,   за рахунок земель
запасу Тишківської сільської ради. Затверджено ціну продажу названої земельної
ділянки в сумі 3554 грн.,   ПДВ 710,  8 грн.,
загальна вартість 4264,  8
грн.(а.спр.12) Відповідно до прибуткових квитанцій встановлено,   що позивач повністю сплатила на рахунок
відповідача визначену рішенням сесії сільської ради вартість землі комерційного
призначення (а. спр. 14- 22). З довідки,
наданої Тишківською сільською радою встановлено,   що заборгованості по сплаті коштів за продану
позивачу земельну ділянку станом на 27 квітня 2007 року не має (а. спр.24І
Відповідач обставини справи,   та позовні
вимоги позивача визнає повністю.

Відповідно
до п.1 ст. 81 ЗК України Громадяни України набувають права власності на
земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу,   дарування,
міни,   іншими цивільно-правовими
угодами); б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;
в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування)
прийняття спадщини;г; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної
частки (паю). Відповідно до п. 1
ст. 120 ЗК
України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на
земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових
угод,   а право користування - на підставі
договору оренди. Відповідно до ст. 127 ЗК України органи державної влади та
органи місцевого самоврядування і державні органи приватизації відповідно до їх
повноважень здійснюють продаж земельних ділянок державної чи комунальної
власності громадянам та юридичним особам,
які мають право на набуття земельних ділянок у власність,   а також іноземним державам відповідно до
цього Кодексу. Продаж земельних ділянок державної та комунальної власності
громадянам та юридичним особам здійснюється на конкурентних засадах
(аукціон,   конкурс),   крім викупу земельних ділянок,   на яких розташовані об'єкти нерухомого
майна,   що є власністю покупців цих
ділянок.

Згідно
п. 2 ч.2   ст.   16 ЦК України способами
захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права. Відповідно
до   ст.
638 ч.1 ЦК
України договір є укладеним,   якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними
умовами договору є умови про предмет договору,
умови,   що визначені законом як
істотні або є необхідними для договорів даного виду,   а також усі ті умови,   щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін
має бути досягнуто згоди. Відповідно до
ст.   657 ЦК України,   договір купівлі-продажу земельної
ділянки,   єдиного майнового
комплексу,   житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до ч. 2   ст.   220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,   що
підтверджується письмовими доказами,
але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,   суд може визнати такий договір дійсним.   У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Аналізуючи
зібрані по справі докази,   оцінюючи їх в
сукупності суд вважає,   що позов ОСОБА_2
до Тишківської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку
несільськогосподарського призначення розміщеною під магазином підлягає
задоволенню повністю. Суд вважає,   що
позивачка виконала всі істотні умови договору купівлі-продажу земельної
ділянки,   відповідач ухилився від
нотаріального посвідчення угоди,   тому у
суду є можливість визнати за позивачем право набутої добросовістно власності на
оспорювану земельну ділянку несільськогосподарського призначення,   яка розташована під магазином за адресою с
Тишківка,   АДРЕСА_1.

На
підставі вищевикладеного,
керуючись   ст.     ст.
212-215 ЦПК
України,     ст.     ст.
38,   40,
п.1   ст.  81,
п.1   ст.  120,
ст.. 127 Земельного
кодексу України,     ст.   657,     ст.   220 ЦК України,  суд,   -

ВИРІШИВ:

Позов - задовільнити
повністю.

Визнати
за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 року
народження,   проживаючої с.
Тишківка Добровеличківського району Кіровоградської
області АДРЕСА_2,   право власності,
на земельну ділянку площею 267,  56
кв.м,   уяка
використовується в комерційних цілях,
розташовану в с.   Тишківка Добровеличківського району
Кіровоградської області по вул.  Кооперативній,   НОМЕР_1.

Рішення
суду вступає в законну силу через десять днів з моменту його проголошення в
разі не надходження до суду першої інстанції в цей же строк документів
апеляційного провадження. Рішення суду може бути піддане апеляційному
оскарженню шляхом подачі до Апеляційного суду Юровоградської області через
Добровеличківський районний суд апеляційної скарги на протязі двадцяти днів з
моменту подачі до Добровеличківського районного суду заяви про апеляційне
оскарження рішення суду. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подана до суду першої інстанції,   який
розглянув справу по суті на протязі десяти днів з моменту проголошення рішення
суду.