НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа  №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

19 вересня 2007 року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді -
Городецького Д.І.

секретаря - Тен І.О.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернувся до суду з
позовом доОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права
власності.

В обґрунтування своїх
позовних вимог позивач стверджує, що в квітні 2007 року між ним і відповідачем
був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого він купив уОСОБА_2за 45000
грн. квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Вищенаведена угода була
укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивач в своїй заяві
вказав, що йому стало відомо, що договір купівлі-продажу нерухомості (квартири)
потребує нотаріального посвідчення, але сторони виконали всі умови угоди, тому,
просить визнати договір купівлі-продажу вказаної квартири дійсним, визнати за
ним право власності на зазначений об'єкт нерухомості.

Позивач, ОСОБА_1, в судове
засідання не з'явився, надіслав письмову заяву, в якій підтримує свої позовні
вимоги у повному обсязі і просить суд розглянути справу без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, в своїй заяві просить суд
розглянути справу без його участі, позов визнає в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали
справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1підлягають
задоволенню з наступного.

В судовому засіданні
встановлено, що в квітні 2007 року між ним і відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу, згідно якого він купив уОСОБА_2за 45000 грн. квартиру, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., цей факт підтверджується договором
купівлі-продажу. (а.с.5)

Вказана квартира належала
відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу ВВМ № 337122,
реєстраційний № 2-2534 від 17 вересня 2004 року, (а.с.6).

Вищенаведена угода була
укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена, (а.с.5)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору,
такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні
встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_1 оплатив вартість квартири,
прийняв її у власність, відповідачОСОБА_2,
в свою чергу, отримав оплату вартості об'єкту нерухомості,
передав квартиру позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір
купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачем право власності на вказану
квартиру.

Керуючись ст.ст. 10, 60,
213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст., 657, 220, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_1 купив у
ОСОБА_2за 45000 грн. квартиру, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано
заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.