Справа №2-2600/2007р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

31 жовтня 2007
року Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого - судді
Слурденко О.І., при секретарі Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чугуївської
міської ради про визнання права власності на житловий будинок, як самочинне
будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася з позовом до суду до відповідача про визнання за нею права власності
на самочинно збудований житловий будинок на території міської ради, оскільки у
відповідності з рішенням та договором забудови їй була виділена земельна
ділянка, встановлений номер та адреса для будування житлового будинку та
господарських будівель. Таким чином, самочинне будівництво зроблене на
земельній ділянці, що була надана їй в встановленому порядку для збудування
нерухомого майно, тому просить суд визнати за нею право власності на збудований
будинок, що необхідно їй для оформлення та виготовлення технічної документації
і юридичного закріплення права власності на нерухоме майно.

Представник
відповідача до судового засідання не з'явився, про час та дату розгляду справи
повідомлявся своєчасно, але надав суду письмову заяву про визнання позову та
розгляду справи без його участі, тому суд вважає можливим розглянути справу за
наявністю наданих позивачкою матеріалів,
вважаючи їх достатніми для встановлення меж та природи правовідносин між
сторонами.

Заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд
надходить до наступного.

Згідно ст.376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земляній ділянці, що не була
відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Як встановлено в
ході судового розгляду справи, до 2007 року позивачкою був збудований житловий
будинок на території ї на землі належної АДРЕСА_1. Будинок та господарські
споруди були збудовані без належного дозволу. Тобто ці будівлі є самочинним
будівництвом. Самочинно збудовані споруди у відповідності до висновку
архітектурного бюро відповідають будівельним нормам і правилам, не суперечать
суспільним інтересам та не порушують права і інтереси власників сусідніх садиб,
тому можуть бути визнані об'єктом права власності. Земельна ділянка міською
радою була виділена раніше для забудови будинку, були встановлені номер та
адреса, тому є всі підстави визнати право власності за позивачкою на самочинно
збудовані будинок та господарські споруди, що потрібно їй для реєстрації права
власності і замовлення технічної документації в Чугуївському МЕТІ.

На підставі викладеного і керуючись
ст.ст. 10,11,209,212-215 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності на самочинно збудований житловий
будинок та господарські будівлі і споруди розташовані по АДРЕСА_1 - за ОСОБА_1

Зобов'язати Чугуївське МБТІ зареєструвати право власності
на будинок та господарські будівлі і споруди за ОСОБА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ апеляційного суду
Харківської області шляхом подачі через суд першої інстанції у 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після
цього протягом 20 днів апеляції з наданням її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.2 ст.295 ЦПК України.