РАЙОННИЙ     СУД
Дніпропетровської  області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                     УКРАЇНИ

29 січня 2007р. Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у
складі головуючого судді Соловйова М.І., при секретарі Горбаченко Ю.О., за
участю представника позивача Ткачука CO., розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка цивільну справу
за заявою ОСОБА_1 до Товариства Обмеженої Відповідальності "
Магдалинівський райсількомунгосп " Магдалинівського району про визнання
угоди укладеної та визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

У грудня 2006р.
до суду надійшла заява позивача до ТОВ " Магдалинівський райсількомунгосп " про визнання угоди
укладеною та визнання права власності на нерухоме майно. Посилаючись на
те, що 30 березня 2005р. між ним та відповідачем була досягнута угода про
купівлю-продажу гаражного приміщення на 3 бокси площею 146.4 кв.м. з металевими
клітками: № 1 - площею 14 кв.м.; № 2 - площею 30.225 кв.м., розташованого у
смт. Магдалинівського району вул. Леніна № 1-а. Зокрема було погоджена ціна,
передача приміщення у власність, оформлення договору
в нотаріальній конторі. На підтвердження угоди він сплатив відповідачу згідно
прибуткових касових ордерів - 16650 грн. 00 коп. Неодноразово звертався
до відповідача про необхідність оформлення договору у нотаріальній конторі, але
з різних причин оформлення не відбувається. У
зв'язку з наведеним, вимушений звернутися до суду і просить винести рішення,
яким угоду купівлі-продажу гаражного приміщення визнати укладеною.

Представник Відповідача в судове засідання не з'явився. Про день слухання
був письмове повідомлений. До суду надійшов лист з проханням слухати
цивільну справу у відсутності їх представника.

Суд, заслухавши
пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Стаття 41
Конституції України законодавчо затвердила, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю,
результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право власності
- це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і
розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен
громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном
особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Ст. 50 Закону
України "Про власність", вказує, що власник має право вимагати
повернення свого майна з чужого незаконного володіння.

А ст. 48 Закону
України "Про власність" /Захист права власності/, додатково вказує, що Україна законодавчо забезпечує громадянам,
організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності.
Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці
порушення   і   не
були   поєднані   з
позбавленням володіння, і відшкодування завданих

цим збитків.
Захист права власності здійснюється судом або третейським судом. ( Пункт
3 статті 48 із змінами, внесеними згідно із Законом N 762-IV ( 762-15
) від 15.05.2003 )

Ст. 220 ЦК України /Правові наслідки
недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору/,
стверджує, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення   договору  не вимагається.

Протокол № 1 зборів учасників ТОВ " Магдалинівський райсількомунгосп
" від 5 квітня 2005р. вказує, що учасники, вирішили продати гаражні приміщення
в зв'язку із заборгованістю заробітної плати /а.с. 7I.

Таке рішення
було прийняте за участю представника ТОВ " Дніпропетровськ
Облсількомунгосп ".

Бажаючим купити
гаражне приміщення став позивач, який із квітня 2005р. по липень 2006р.,
який   готівкою сплатив   на рахунок ТОВ   " Магдалинівський райсількомунгосп
" /а.с. 9/, 16650 грн.

Враховуючи,
викладене, суд дійшов висновку, що кошти за гаражне приміщення у сумі 16650 грн. дійсно надійшли до відповідача,
на що вказують квитанції до прибуткового касового ордера ТОВ "
Магдалинівський райсількомунгосп ".

Обставини які склалися в зв'язку з угодою купівлі-продажу, свідчать про
наявність укладення угоди між сторонами. Об'єктивно сторони угоди
купівлі-продажу, порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору.
Але позивач и і
відповідач, як сторони угоди домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося часткове виконання договору.

Відповідач, одна
із сторін, отримавши 16650 грн., які надійшли до рахунку підприємства,
ухиляється від нотаріального посвідчення договору. При таких обставинах, суд
використовуючи своє право передбачене законом, може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення   договору не вимагається.

Керуючись ст.
ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 2, 48, 50 Закону
України "Про власність",   ст.
220 ЦК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
Товариства Обмеженої Відповідальності " Магдалинівський райсількомунгосп
" Магдалинівського району про визнання угоди укладеної та визнання права
власності на нерухоме майно - задовольнити.

Угоду
купівлі-продажу гаражного приміщення на бокси площею 146.4 кв.м. з металевими клітками: № 1 - площею 14 кв.м.; № 2 - площею
30.225 кв.м., розташованого у смт. Магдалинівського району вул. Леніна №
1-а, Дніпропетровської області, між ОСОБА_1 та ТОВ " Магдалинівський
райсількомунгосп " Магдалинівського району, за що передані кошти по
квитанціям: № 7 від 26 квітня 2005р. 10000 грн., № 11 від 30 травня 2005р. 650
грн., № 24 від 3 листопада 2005р. 1725 грн., № 29 від 8 грудня 2005р. 1000
грн., № б/н від 4 липня 2006р. 3275 грн.
- визнати укладеною.

Визнати право
власності на гаражне приміщення на бокси площею 146.4 кв.м. з металевими клітками: № 1 - площею 14 кв.м.; № 2 - площею 30.225
кв.м., розташованого у смт. Магдалинівського району вул.
Леніна № 1-а, Дніпропетровської області, за ОСОБА_1, який сплатив ТОВ "
Магдалинівський райсількомунгосп " Магдалинівського району, кошти по
квитанціям: № 7 від 26 квітня 2005р. 10000 грн., № 11 від 30 травня 2005р. 650
грн., № 24 від 3 листопада 2005р. 1725 грн., № 29 від 8 грудня 2005р. 1000
грн., № б/н від 4 липня 2006р. 3275 грн., загальної вартістю 16650 грн.

Стягнути з ТОВ " Магдалинівський райсількомунгосп "
Магдалинівського району на користь ОСОБА_1    201
грн. 50 коп. витрати по справі.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного СУДУ У
Дніпропетровській області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

№2-186-2007р.