НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа   №  2-259107
ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ
19 вересня 2007 року
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Оксамит» про стягнення
заборгованості по орендній платі,
17 квітня 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Оксамит» про стягнення
заборгованості по орендній платі.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує,
що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії
ІІ-ДП № НОМЕР_1, виданого Новомосковською районною державною адміністрацією
21.03.2002 року, він є власником земельної ділянки площею 3,180 га., наданої
для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
06.04.2002 року вищезазначена земельна ділянка була
передана ним в оренду ТОВ «Агрофірма Оксамит» на підставі Договору оренди № 04
3 від 06.04.2002 року, (надалі - Договір)
Відповідно до п. 2.2. Договору, орендар (відповідач)
зобов'язався сплачувати орендну плату у грошовій формі у розмірі 689,06 грн.,
або, за побажанням орендодавця, у натуральному вигляді - сільськогосподарською
продукцією, за ринковими цінами, на момент виплати.
Відповідно до п. 2.2. Договору, орендар сплачує орендну
плату протягом терміну дії договору, не пізніше, як до 01 грудня кожного року.
Відповідач, в порушення Договору, не провів розрахунків
по орендній платі за 2006 рік. Відповідач ухиляється від виконання зобов'язань
за Договором, постійно змінює юридичну адресу підприємства, керівництво.
На підставі Розділу 3 Договору, передбачена
відповідальність орендаря за несвоєчасну сплату орендної плати - пені у розмірі
0,2 % від суми заборгованості за кожен день прострочення, яка складає 144,69
В зв'язку з вищенаведеним, в позовній заяві позивач
ОСОБА_1 просить суд стягнути на його користь з Товариства ТОВ «Агрофірма
Оксамит» орендну плату за договором оренди земельної ділянки за 2006 рік в
розмірі 689,06 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 144,69
грн., судові витрати в розмірі 81 грн.
В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_2
підтримав позовну заяву ОСОБА_1у повному обсязі, підтвердив обставини звернення
до суду, викладені в позовній заяві, просить суд стягнути на користь позивача з
Товариства ТОВ «Агрофірма Оксамит» орендну плату за договором оренди земельної
ділянки за 2006 рік в розмірі 689,06 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної
плати в розмірі 144,69 грн., судові витрати в розмірі 81 грн.
Представник відповідача - Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма Оксамит» в судове засідання не з'явився, про дату,
час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, в зв'язку з чим,
судом проведений заочний розгляд справи.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача,
дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позовні вимоги
ОСОБА_1підлягають задоволенню з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до
Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП № НОМЕР_1,
виданого Новомосковською районною державною адміністрацією 21.03.2002 року, він
є власником земельної ділянки площею 3,180 га, наданої для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, (а.с.5)
06.04.2002 року вищезазначена земельна ділянка була
передана позивачем в оренду  ТОВ  «Агрофірма
Оксамит»  на  підставі
Договору  оренди  №  04
3  від 06.04.2002 року, (а.с.6)
Відповідно до п. 2.2. Договору, орендар (відповідач)
зобов'язався сплачувати орендну плату у грошовій формі у розмірі 689,06 грн.,
або, за побажанням орендодавця, у натуральному вигляді - сільськогосподарською
продукцією, за ринковими цінами, на момент виплати, (а.с.6)
Відповідно до п. 2.2. Договору, орендар сплачує орендну
плату протягом терміну дії договору, не пізніше, як до 01 грудня кожного року,
В судовому засіданні встановлено, що Відповідач, в
порушення Договору, не провів розрахунків з позивачем по орендній платі за 2006
рік, що підтверджується довідкою Мар'янівської сільської ради.
Згідно норм Цивільного Кодексу України, зобов'язання
виникають із договорів.
Згідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
На підставі ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається,
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Згідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки,
встановлені договором, або законом, зокрема, сплата пені, неустойки.
Судом встановлено, що на підставі Розділу 3 Договору,
передбачена відповідальність орендаря за несвоєчасну сплату орендної плати -
пені у розмірі 0,2% від суми заборгованості за кожен день прострочення, яка
складає за 105 днів прострочення  -
144,69 грн. (689,06 грн. х 0,2% х 105 днів)
Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що з відповідача на
користь позивача необхідно стягнути заборгованість по орендній платі за 2006
рік в розмірі 689,06 грн., пеню в розмірі 144,69 грн.
Крім того, на підставі ст. 88 ЦК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені і документально підтверджені судові
Згідно квитанції, позивач поніс витрати на сплату
держмита 51 грн. (а.с.2), витрати на сплату інформаційно-технічного
забезпечення - 30 грн., і ці суми підлягають стягненню на користь позивача.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215,
224-226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 610,611, 625,629 ЦК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю
на користь ОСОБА_1орендну плату за договором оренди земельної ділянки за 2006
рік в розмірі 689,06 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі
144,69 грн., судові витрати в розмірі 81 грн., а всього 914,75 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне