Справа
№2-977/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

21 вересня 2007 року Кам"янсько-Дніпровський
районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді      Юхно Л.М.

при
секретарі                Петровій С.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
м.Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог - Кам"янсько-Дніпровська
державна нотаріальна контора, Іванівська сільська рада про визнання угоди
дійсною та визнання права власності,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що на
підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 16.03.2004
року за НОМЕР_1 Іванівською сільською радою Кам"янсько-Дніпровського
району Запорізької області, зареєстрованого 24.01.2005 року ОП Запорізьким МБТІ
номер запису НОМЕР_2 книга НОМЕР_3 позивач та ОСОБА_3 володіли на праві
загальної часткової власності житловим будинком з надвірними прибудовами,
розташованим по АДРЕСА_1.

На підставі рішення виконкому Іванівської сільської ради Запорізької
області від 22.03.1994 за НОМЕР_4 ОСОБА_3 була передана в приватну власність
присадибна земельна ділянка площею 0,15 га, розташована за вказаною адресою.

В грудні 2006 року між озивачем, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було
досягнуто домовленості щодо купівлі-продажу х/г частки житлового будинку з
надвірними прибудовами та приватизованої присадибної земельної ділянки площею
0,15 га, розташованих по АДРЕСА_1.

При укладенні угоди сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу
домоволодіння. Зокрема щодо ціни за будинок, яка була визначена за домовленістю
між ними в 8000 гривень, передачі майна у власність, оформлення договору в
нотаріальній конторі тощо.

З метою забезпечення укладеної угоди позивачем було сплачено ОСОБА_3 під
розпис 8000 гривень, він виконав узяті на себе обов'язки покупця. Після
виконання ним зобов'язань покупця позивач став користуватись придбаним майном,
фактично реалізувавши своє право переважної купівлі частин в праві спільної
часткової власності, передбаченого ст.362 ЦК України.

ІНФОРМАЦІЯ_1
року ОСОБА_3 помер.

За життя ОСОБА_3 склав заповіт, посвідчений 19.01.2007 року Іванівською
сільскою радою Кам"янсько-Дніпровського району за реєстром НОМЕР_5, за
яким все своє майно заповів ОСОБА_2, яка визнаючі укладену між ними угоду до
нотаріальної контори за прийняттям та оформленням спадщини у встановлений
Законом строк не звернулась.

До теперішнього часу позивач не має можливості визначитись з фактично
придбаним майном.

Позивач просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу 1/2 частки житлового
будинку з надвірними прибудовами (згідно техпаспорту
на домоволодіння ЗМБТІ від 12.01.2004 року під літерами („А"- житловий
будинок, кімнати 1-1, 1-2, 1-3, 1-4,), а -службова прибудова, „Б"- літня
кухня, „В"- сарай, „ПГ"- погріб, „Д" - сарай, „Г" - сарай,
„У"

- вбиральня, №1 - ворота, №4 - паркан,
№5 - свердловина) та приватизованої присадибної

земельної ділянки площею 0,15 га, розташованих по АДРЕСА_1 укладену між
ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ним - ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку з
надвірними прибудовами (згідно техпаспорту
на домоволодіння ЗМБТІ від 12.01.2004 року під літерами („А"- житловий
будинок, кімнати 1-1, 1-2, 1-3, 1-4,), а -службова прибудова, „Б"- літня
кухня, „В"- сарай, „ПГ"- погріб, „Д" - сарай, „Г" - сарай,
„У"

- вбиральня, №1 - ворота, №4 - паркан,
№5 - свердловина) та приватизовану присадибну

земельну ділянку площею 0,15 га, що розташовані по АДРЕСА_1.

В
судовому засіданні позивач підтримав позов, просить задовольнити
позовні вимоги. Відповідачка позов визнала в повному обсязі, заперечень проти
позовних вимог не надала.

Треті
особи, які не заявляють самостійних вимог просять справу розглядати у їх
відсутність, проти позовних вимог не заперечують.

Згідно ст.220ч.2 ЦК України,
якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними
відбулася, продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується
письмовими доказами, але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення
даної угоди, Суд вправі признати таку угоду дійсною.

Згідно ст.377 ЦК
України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без
зміни цільового призначення.

Згідно ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих
чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх
встановлення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення
позивача, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований та підлягає
задоволенню так як підтверджується свідоцтвом про право власності, технічним
паспортом, витягом про реєстрацію домоволодіння, Державним актом на право
власності на землю, розписками.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15,27,3,158,173,193,256,292 ЦПК
України, ст.ч.2 ст.220, 377 ЦК
України, суд

Вирішив:

Позов
ОСОБА_1 доОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог -
Кам"янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора, Іванівська  сільська рада
про  визнання  угоди
дійсною  та  визнання
права  власності задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу 1/2 частки житлового будинку з
надвірними прибудовами (згідно техпаспорту на домоволодіння ЗМБТІ від
12.01.2004 року під літерами („А"- житловий будинок, кімнати 1-1, 1-2,
1-3, 1-4,), а - службова прибудова, „Б"- літня кухня, „В"- сарай,
„ПГ"- погріб, „Д" - сарай, „Г" - сарай, „У" - вбиральня, №1
- ворота, №4 -паркан, №5 - свердловина) та приватизованої присадибної земельної
ділянки площею 0,15 га, розташованих по АДРЕСА_1 укладену між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку з
надвірними прибудовами (згідно техпаспорту
на домоволодіння ЗМБТІ від 12.01.2004 року під літерами („А"- житловий
будинок, кімнати 1-1, 1-2, 1-3, 1-4,), а -службова прибудова, „Б"- літня
кухня, „В"- сарай, „ПГ"- погріб, „Д" - сарай, „Г" - сарай,
„У" - вбиральня, №1 - ворота, №4 - паркан, №5 - свердловина) та
приватизовану присадибну земельну ділянку площею 0,15 га, що розташовані по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
Запорізького апеляційного суду через Кам"янсько-Дніпровський районний суд
Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано пртягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Суддя-(підпис)

Рішення набрало законної сили 02 жовтня 2007 року. З оригіналом згідно.
Оригінал рішення знаходиться в архіві Кам"янсько-Дніпровського районного
суду Запорізької області в справі 2-977 за 2007 рік.