Справа НОМЕР_1-1897/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

08
листопада 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївсь­кої області в
складі: головуючої - судді Ротар М. М. ,
при секретарі - Попенко О.В.,

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської
області про визнання пра­ва власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

12.09.2007
року позивач,  яка є власником житлового
будинку,  що розта­шований за адресою
АДРЕСА_1 (згідно договору купівлі-продажу,
посвідченого 22.08.1991 року державним нотаріусом Другої Возне­сенської
державної нотаріальної конторою),
звернулася до суду з позовом до Вознесенської міської ради Миколаївської
області про визнання права власнос­ті на самочинно зведені будівлі на земельній
ділянці,  яка передана позивачу у
власність згідно рішення Вознесенської міської ради НОМЕР_1 від 27.06.2007
року.

Обґрунтовуючи
свої позовні вимоги позивач зазначила,
що на переданій їй у власність земельній ділянці нею самочинно за власні
кошти та своїми си­лами було збільшено літню кухню Б-1 площею 55, 1 кв.м.  та побудовано гараж В-1 площею 26, 5 кв.м.

Посилаючись
на вимоги ч.5  ст.  376 ЦК України та на те,  що при цьому були дотримані
будівельно-архітектурні,  санітарні,  екологічні,
протипожежні норми та правила,
про що вона має відповідні довідки,
використовувалася зе­мельна ділянка за призначенням,  та не порушувалися права та законні інтереси
держави та інших осіб,  позивач просила
винести рішення про визнання за нею права власності на самочинні забудови.

У
попередньому судовому засіданні позивачОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в
повному обсязі.

Представник
відповідача в попереднє судове засідання не з'явився,  наді­слав суду заяву,  в якій просить слухати справу без участі їх
представника,  про­ти задоволення
позовних вимог не заперечує.

Третя
особа,  яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору,  ОСОБА_2 в попереднє
судове засідання не з'явилася,  надала
суду заяву про роз­гляд справи у її відсутності,  проти задоволення позовних вимог не
заперечує.

Заслухавши
пояснення позивача,  дослідивши інші
докази по справі,  суд дійшов
висновку,  що позовні вимоги підлягають
задоволенню з таких підстав.

В
попередньому судовому засіданні встановлено,
що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку,  що розташований за адресою АДРЕСА_1 (згідно
договору купівлі-продажу,  посвідчено­го
22.08.1991 року державним нотаріусом Другої Вознесенської державної но­таріальної
конторою).

2

За вказаною
адресою закріплена земельна ділянка розміром 0, 0862 га,  яка передана позивачу у власність згідно
рішення Вознесенської міської ради НОМЕР_1 від 27.06.2007 року.

На
вказаній земельній ділянці,  відведеній
для будівництва та обслугову­вання житлового будинку,  господарських будівель та споруд позивачем
були побудовані самочинно літня кухня Б-1 площею 55, 1 кв.м.  та гараж В-1 площею 26, 5 кв.м.

Як
вбачається з висновків компетентних інстанцій,
вказані самовільні за­будови зведені з дотриманням будівельно -
архітектурних,  екологічних,  проти­пожежних норм та Правил,  що підтверджується відповідними довідками.
Але згідно довідки головного державного санітарного лікаря Вознесенського райо­ну
гараж В-1 переобладнаний з порушенням вимог ДБН 360-92,  а саме розта­шований на відстані 1, 5 м від
вікна сусіднього будинку,  хоча відстань
повинна складати не менше 10 м.  Згідно
висновку головного архітектора м. Вознесенська в даному випадку право приватної
власності може бути визнане за особою,
яка здійснила самочинне будівництво,
оскільки з боку сусідки по вул. Литвинова,  136 заперечень та претензій немає.

Згідно
ч.5  ст.
376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земель­ної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

Оскільки
в даному випадку самочинно зведені побудови відповідають архітектурним,  екологічним,
протипожежним та іншим нормам,  і
не порушу­ють права інших осіб,  то суд
вважає можливим визнати за позивачем право власності на самовільні
забудови,  як складові частини належного
їй житлового будинку.

На
підставі викладених обставин,
керуючись  ст.   ст.
130,  212,  213, 214,
215 218, 221,  223 ЦПК
України,  328,  331 ЦК
України суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
ОСОБА_1до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права
власності на самочинно збудо­ване нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно перебудоване нерухоме майно,  а саме: літню кухню Б-1 площею 55, 1
кв.м.  та гараж В-1 площею 26, 5
кв.м.  які складають одне ціле з житловим
будинком,  розташованим по вул.
Літвінова,  138 в м. Вознесенську
Миколаївсь­кої області,  та належним їй
на праві приватної власності.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської обла­сті через
Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеля­ційне оскарження
протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апе­ляційної скарги
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскар­ження.