Справа№2-486/2007р,
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

08 жовтня 2007
року  Рожищенський районний суд
Волинської області в складі:

головуючого-                                             судді
Панасюка С. П.

при
секретарі-                                               Криворучко
Т.В.

з участю
позивача-                                       ОСОБА_1

представника
відповідача-    Ковальової Л.Г.

розглянувши
в відкритому судовому засіданні в м. Рожище справу за позовом ОСОБА_1 до
Рожищенської міської ради про визнання договору купівлі - продажу нерухомого
нежилого приміщення дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі -продажу нерухомого
майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,  обґрунтовує свої позовні вимоги тим,  що ІНФОРМАЦІЯ_1 року придбав в управління
пожежної охорони УМВС у Волинській області приміщення бувшого пункту пожежної
охорони,  яке є нежилим приміщенням і
знаходиться в АДРЕСА_1. Земельна ділянка відведена йому для використання за
призначенням в межах постійного користування попереднього власника. Він уклав
договір купівлі - продажу,  оплатив
вартість придбаного майна і на даний час використовує його за
призначенням,  На час придбання
нерухомого майна договір купівлі - продажу не підлягав нотаріальному
посвідченню,  на даний час просить
визнати його чинним,  оскільки продавець
як юридична особа на даний час ліквідований.

В
судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав та просить їх
задоволити.

Представник
відповідача в судовому засіданні позов визнав,
суду пояснив,  що дійсно
відповідач придбав нерухоме не жиле приміщення і на даний час його використовує
за його призначенням.  Просить позов
задоволити.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи,  приходить до висновку,  що позов під ставний і підлягає до
задоволення повністю.

Як
вбачається з договору,  укладеного між
позивачем - фермерським господарством ОСОБА_1 та управлінням пожежної охорони
УМВС у Волинській області,  ІНФОРМАЦІЯ_1
року між сторонами був укладений договір купівлі -продажу нерухомого майна -
приміщення пункту пожежної охорони. Договір підписаний уповноваженими особами і
укладений в письмовій формі.

Відповідно до
чинного на час укладення договору законодавства,  а

саме  ст. 44 Цивільного Кодексу України,  угоди,
які укладались між юридичними особами,
в тому числі і купівля - продаж нерухомого майна,  не підлягали нотаріальному посвідченню.

Як
вбачається з меморіального касового ордеру,
позивач провів оплату придбаного майна відповідно до умов договору. Як
вбачається з схеми використання земельної ділянки,  земельна ділянка знаходиться в користуванні
позивача.

Відповідно
до  ст.
4 Закону України "Про державну реєстрацію нерухомого майна та їх
обмеженнь" державній реєстрації підлягють виникнення,  зміна та припинення прав власності на
нерухоме майно і право власності виникає з моменту реєстрації відчуження
нерухомого майна і підставою для такої реєстрації нерухомого майна є договір
купівлі - продажу,  який нотаріально
посвідчений.

На даний
час,  як вбачається з технічного паспорта
на нерухоме майно,  останнє за позивачем
не зареєстроване.

ст. 220 Цивільного Кодексу України,  у випадку,
якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору,  що підлягає державній реєстрації,  і відбулось повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилась
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З
досліджених в судовому засіданні доказів вбачається,  що позивач виконав умови укладеного
договору,  оплатив його вартість,  нотаріально посвідчити цей договір не має
можливості через ліквідацію юридичної особи -продавця по договору,  тому зазначений договір слід визнати дійсним.  Після ліквідації юридичної особи позивача а
саме фермерського госопдарства ОСОБА_1 особа позивача збігається з особою
покупця за договором.

Оскільки
право власності на нерухоме майно не визнається,  останній має право на вимогу про визнання
його права власності,  тому суд приходить
до пееконання,  що за позивачем слід
визнати право власності на нерухоме майно.

Вартість нерухомого майна,
відповідно до данийх технічної

інвентаризації складає                  грн,  позивач сплатив судовий збір та витрати на

ІТЗ
судового процесу відповідно до ціни позову.

На
підставі викладеного,  відповідно до  ст. 44, 47 ЦК України (1963),
ст.  15, 16, 220 ЦК України
(2004)  ст.  ст. 2, 4, 19 закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме Майно та їх обмеженнь " Суд,
-

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі - продажу нерухомого нежилого

приміщення загальною площею                   кв.м вартістю                 грн.,  що знаходиться

по
АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та
управлінням поженої охорони УМВС України у Волинській області ІНФОРМАЦІЯ_1 року
дійсним та визнати право власності ОСОБА_1 на це нерухоме нежиле приміщення.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана в строк,  встановлений  ст. 294 ЦПК України,  рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не було скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.