Справа №2-474/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

25 жовтня 2007 року      Царичанський районний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого   -
судді Ритова В.І.

при секретарі   -
Бережній О.В.,  розглянувши у   попередньому   судовому
засіданні   в     залі суду     смт.
Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1    до ОСОБА_2про визнання
договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнання права власності на
нього,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2про встановлення
права власності на домоволодіння по АДРЕСА_1.

Вказав,  що в
ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ним та відповідачем була досягнута згода щодо
купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами (інвентаризаційна
ціна ІНФОРМАЦІЯ_2 грн.),  який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. В зв'язку з тим,  що вказане домоволодіння відповідач
успадкував після свого батька - ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року,  який
був власником домоволодіння,
успадкувавши його після смерті своєї матері - ОСОБА_4,  померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 року і відповідачеві
був необхідний певний час для належного оформлення спадщини,  то між сторонами була досягнута домовленість
про відстрочку належного оформлення договору,
оскільки відповідачу потрібен був час для оформлення спадщини і
відповідних документів. ІНФОРМАЦІЯ_5 року він (позивач) передав відповідачу
певну суму грошей в якості завдатка,  а
відповідач звільнив йому будинок,  яким
позивач в подальшому користувався та обробляв присадибну ділянку,  тобто йому було надано право володіння та
користування вказаним майном,  про що
мається розписка відповідача. Таким чином,
між позивачем та відповідачем фактично було досягнуто згоди щодо усіх
суттєвих умов зазначеного договору купівлі-продажу. Пізніше він (позивач)
неодноразово звертався до відповідача з пропозицією належно оформити
договір,  але кожного разу отримував
відмову,  мотивовану тим,  що відповідні документи по спадщині до сих
пір не оформлені,  таким чином відповідач
ухилявся від нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу
домоволодіння.

Вказане домоволодіння складається з ІНФОРМАЦІЯ_6.

Згідно вимог  ст.
220 ч.2 ЦК
України,  якщо
сторони домовились щодо істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.

Прохає визнати дійсним договір купівлі-продажу
домоволодіння,  яке знаходиться по
АДРЕСА_1,  укладений між ним та
відповідачем ІНФОРМАЦІЯ_5 року та визнати за ним право власності на
домоволодіння по АДРЕСА_1.

У попередньому судовому
засіданні позивач свої вимоги підтримав повністю.

Відповідач в попереднє
судове засідання з'явився,  позов визнає
в повному обсязі.

Згідно   ч. 4
ст.  174 ЦПК України,  у разі визнання відповідачем позову суд за

наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача,  відповідача,
перевіривши справу,  суд приходить
до висновку,  що позовні вимоги
підлягають задоволенню,  оскільки в
судовому засіданні доказано,  що
ІНФОРМАЦІЯ_5 року,  згідно договору
купівлі - продажу позивач купив у відповідача ОСОБА_2 домоволодіння по АДРЕСА_1,  загальною вартістю ІНФОРМАЦІЯ_2 коп.

Таким чином,
сторони /покупець і продавець/ домовились і виконали всі істотні умови
договору (продавець звільнив будинок,
надавши право користування і розпорядження,  а покупець ОСОБА_1 сплатив продавцю певну суму грошей),  що підтверджується письмовим доказом
/розпискою/,  тобто було здійснено повне
виконання умов договору сторонами,  але
одна із сторін-відповідач ОСОБА_2 ухилився від його нотаріального посвідчення.

Отже,  на думку
суду,  зазначений договір купівлі-продажу
може бути визнаний дійсним,
оскільки,  згідно  ст. 638 ЦК України договір є укладеним,  якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору,  а згідно
ст. 220 ЦК
України,  у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним.  Якщо сторони
домовилися щодо істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Тому,  суд вважає
за можливе визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на домоволодіння по
АДРЕСА_1.

Керуючись  ст.
220 ч.2 ЦК
України,   ст.  ст. 208, 209, 213, 214, 215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Договір купівлі-продажу домоволодіння,  яке знаходиться по АДРЕСА_1,  укладений ІНФОРМАЦІЯ_5 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2,  визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння по
АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана
протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.