Справа  №  2-9179/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.11.2007 року Приморський
районний  суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді
Нікітіної С.Й.

При секретарі -
Виноградовій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_2 до Приморської РА м. Одеси про зобов'язання укласти
договір найму,

ВСТАНОВИВ:

В суд в своїх інтересах та
в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2. звернулась ОСОБА_1. і просить зобов'язати
відповідача укласти з нею договір найму на квартиру АДРЕСА_1

Позивач посилається на те,
що вона разом з ОСОБА_2. мешкає без прописки в квартирі АДРЕСА_1

В дану квартиру ОСОБА_1
вселилась як двірник більше 12 років тому з дозволу відповідача, проте ордер їй
на квартиру виданий не був. Квартира відноситься до громадського жилого фонду
та є відокремленою, але районна адміністрація відмовляється укласти з нею
договір найму посилаючись на відсутність законних підстав.

За роки життя у вказаній
квартирі позивачем проведено ремонт приміщень. Крім того, вона постійно сплачує
всі комунальні платежі по квартирі.

Представник Приморської РА
м. Одеси по довіреності в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1. не визнав,
заперечує проти їх задоволення. Вважає, що правові підстави для укладання
договору найму жилого приміщення з ОСОБА_1. відсутні.

Суд, дослідивши матеріали
справи, заслухавши пояснення сторін, вважає позовні вимоги ОСОБА_1
обгрунтованими, доказаними і такими, що підлягають задоволенню.

При цьому суд виходить з
таких обставин.

ОСОБА_1. разом з
неповнолітнім ОСОБА_2. мешкає без прописки в квартирі АДРЕСА_1, що підтверджено
матеріалами справи.

В дану квартиру ОСОБА_1
вселилась як двірник більше 12 років тому з дозволу відповідача, проте ордер їй
на квартиру виданий не був.

Квартира відноситься до
громадського жилого фонду та є відокремленою, але районна адміністрація
відмовляється укласти з нею договір найму посилаючись на відсутність законних
підстав.

За роки життя у вказаній
квартирі позивачем проведено ремонт приміщень. Крім того, вона постійно сплачує
всі комунальні платежі по квартирі.

Відповідно до ст. 47
Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких
кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або
взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається
державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для
них плату відповідно до закону.

Відповідно до ст. 31 ЖК
України громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на
одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або
громадського житлового фонду.

Відповідно до ст. 61 ЖК
України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ст. 63 ЖК
України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний
жилий будинок.

Таким чином, суд вважає, що
є всі правові підстави для укладення з ОСОБА_1. договору найму жилого
приміщення на квартиру АДРЕСА_1

На підставі викладеного і
керуючись ст. ст. 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Зобов'язати Приморську
районну адміністрацію м. Одеси укласти з ОСОБА_1 договір найму жилого
приміщення на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення протягом 10 днів
з дня його проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження, а
протягом 20 днів після подання заяви - апеляційну скаргу через місцевий суд.