Справа № 2-7917
листопада 2007 року                                                                                  м.  Кривий Ріг
районний суд міста Кривого Рогу у складі: головуючого-судді: Прихожанова
О.В.,  при секретарі: Пушкарьовій М.
К.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні,  у залі суду,
у місті Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Криворізької
Універсальної товарної біржи про визнання договору купівлі-продажу квартири
ОСОБА_1. звернулася до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі -
продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1,
зареєстрованому Криворізькою універсальною товарною біржею 28 лютого
2001   року  за №001/444-Н
обґрунтування заявлених вимог позивач вказала,
що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна,  укладеного у виконання біржової угоди,  зареєстрованої на Криворізькій універсальній
товарній біржі 28 лютого 2001 року за № 001/444-Н ,  придбала у ОСОБА_2двохкімнатну квартиру
АДРЕСА_1,  загальною площею 48, 60 м кв.,
житловою площею 27, 30 м кв.
час виникла необхідність розпорядитися належним майном -квартирою ,  але договір купівлі- продажу ,  укладений Криворізькою універсальною біржею
не визнається нотаріусом,  оскільки,  як правоустановлюючий документ ,  не відповідає вимогам закону.
у судовому засіданні позивач ОСОБА_1. позов підтримала та просила задовольнити
у судове засідання не з'явився,  про час
та місце розгляду справи сповіщений належним чином. Суд у відповідності з  ст. 224 Цивільного процесуального кодексу
ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів,  позивач не заперечує проти такого вирішення
справи.
Судом
встановлені такі факти та відповідні правовідносини.
ОСОБА_1. 28 лютого 2001 року ,  придбала
у ОСОБА_2. двохкімнатну квартиру,
загальною площею 48, 60 м квадратних,
житловою площею 27, 30 м квадратних,
яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ,
що підтверджується копією договору.
договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 укладений Криворізькою
універсальною товарною біржею ,
реєстраційний номер 001/444 -Н та зареєстрований у бюро технічної
інвентаризації міста Кривого Рогу 23 березня 2001   року,
під № 210 П стор.30 запис 30.
вимог статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі- продажу квартири
повинен бути укладений у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню
,  а також державній реєстрації.
сторони не засвідчували нотаріально,
оскільки в тексті чинного договору вказано,  що він зареєстрований на Криворізькій
універсальній товарній біржі не підлягає нотаріальному посвідченню.
час позивач не може належним чином розпоряджатися квартирою,  оскільки в нотаріальній конторі було
відмовлено в оформленні договору купівлі - продажу квартири,  пославшись на те,  що цей договір купівлі-продажу на квартиру
повинен бути обов'язково посвідчений нотаріально,  оскільки це вимога закону.
статті 220 частини 1 Цивільного кодексу України ,  недотримання даної вимоги тягне за собою
недійсність договору купівлі-продажу .
Суд
також встановив,  позивач ОСОБА_1. є
добросовісним учасником цивільних правовідносин і повністю виконала угоду,  потребуючи нотаріального посвідчення,  а інша сторона - Криворізька універсальна
товарна біржа фактично ухилилася від нотаріального оформлення угоди.
відповідності з ч.2  ст. 220 Цивільного
кодексу України ,  якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору ,
що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилялася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.
чином,  зібрані у справі докази та їх
належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному
обсязі та визнання договору купівлі- продажу квартириАДРЕСА_1,  укладений у виконання біржевої угоди,  зареєстрованої на Криворізькій Універсальній
товарній біржі - дійсним.
220 ЦК України,   ст.
213,  215,  224 ЦПК України,  суд,  -
ОСОБА_1до Криворізької універсальної товарної біржи про визнання договору
купівлі - продажу дійсним - задовольнити в повному обсязі.
угоду між ОСОБА_2 та ОСОБА_1за договором купівлі - продажу двохкімнатної
квартири АДРЕСА_1,  яка зареєстрована на
Криворізькій універсальній товарній біржі
28 лютого 2001   року за №001/444
рішення може бути переглянуто судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення
може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду
Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу
шляхом подання в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної
скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги.

У разі
залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення
може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку.