Справа № 2-771-07 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                             УКРАЇНИ

20 серпня 2007р. Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у
складі головуючого судді Божко Л.А., при
секретарі Киричок Є.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
суду с Магдалинівка цивільну справу по заяві ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу частини домоволодіння
(господарської споруди)

ВСТАНОВИВ:

В липні 2007р. до суду надійшла заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу частини
домоволодіння (господарської споруди), посилаючись на те, що в березні 2007 р.
відповідач одержала від позивача 7500 грн в
рахунок вартості частини домоволодіння з господарськими спорудами, розташовані на АДРЕСА_1, що належали відповідачу на праві приватної власності. Нотаріально угоду не
посвідчили. На даний час звернення до відповідача з проханням нотаріально посвідчити дану угоду,
результатів не дали. Тому звернулася до суду та просить винести рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу
частини домоволодіння з
господарськими спорудами, розташовані на АДРЕСА_1 та визнати    за позивачем право власності на дане майно.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, однак, повідомила, що проти
задоволення позову не заперечує.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Стаття 41 Конституції України законодавчо затвердила, що "кожен має
право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами
своєї інтелектуальної, творчої діяльності".

Згідно статті 316 ЦК України "поняття права
власності", встановлено, що "правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за
своєю волею, незалежно від волі інших осіб".

Відповідач, будучи суб'єктом права власності в Україні, у відповідності
Закону України "Про власність", вправі
укладати відносно свого майна будь-які угоди, які не суперечать закону.

2 Судом    встановлено,    що
власником     1/1     частки
домоволодіння,    розташованого на
АДРЕСА_1 є ОСОБА_2, що
підтверджується    витягом    про
реєстрацію    права    власності
на    нерухоме    майно за № 1647857 від 6 жовтня 2003 р.

Позивач,
виконуючи умови договору, за домовленістю з відповідачем, за житловий будинок,
розташований за адресою АДРЕСА_1,
сплатила відповідачу 7500 грн.

В судовому
засіданні встановлено, що домовленість про купівлю - продаж житлового будинку
була укладена між сторонами добровільно, а нотаріально угода не посвідчена з
причини незадовільного самопочуття відповідача.

Крім того, суд
встановив, що одна сторона, в даному випадку позивач, повністю виконала умови
угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та про що свідчить розписка
відповідача, а інша сторона, відповідач, ухиляється від нотаріального
посвідчення угоди, тому відповідно до ст. ст. 219, 220 ЦК України, суд
вправі, за вимогою сторони, яка виконала умови угоди, визнати таку угоду
дійсною. В цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору   не вимагається.

Дії відповідача
по не оформленню нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу житлового
будинку, перешкоджають позивачу, яка фактично купила нерухоме майно, здійснити
свої повноваження як власнику  по
володінню, користуванню та розпорядженню.

Приймаючи до
уваги те, що відповідач, являючись власником частини домоволодіння з
господарськими спорудами, ухиляється від належного оформлення угоди, що
відбулася в березні 2007 р.,
суд прийшов до висновку про необхідність визнання угоди дійсною та визнання за
позивачем права власності на вказане майно.

Керуючись ст.ст. 10,11,57 ЦПК України, суд

РІШИВ:

Угоду, згідно
якої, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, продала за 7500 грн ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, частину
домоволодіння з господарськими спорудами, розташовані на АДРЕСА_1, що належали
ОСОБА_2 на праві приватної власності - визнати дійсною.

Визнати право власності на частину домоволодіння з господарськими
спорудами, розташовані на АДРЕСА_1, згідно витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно Магдалинівського районного бюро технічної інвентаризації,
оформленого на ОСОБА_2, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви   про апеляційне оскарження.