Справа
№2-3179/07 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26
червня   2007 року                                                                                          с Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді О.В. Назаренка при секретарі О.М.  Пілюгіній

розглянувши у попередньому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  Мереф'янської
міської ради Харківського району Харківської області визнання права власності
на самовільні прибудови,  про визнання
права власності на житловий будинок в порядку спадкоємства за законом,  за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про
визнання дійсним договору купівлі -продажу житлового будинку та про визнання
право власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

18 червня 2007 року позивачем до
суду подано позов до ОСОБА_2,  Мереф'янської міської ради Харківського
району Харківської області про визнання права власності на самовільні
прибудови,  про визнання права власності
на житловий будинок що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування
за законом після смерті батька ОСОБА_4,
що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. В попередньому судовому засіданні ОСОБА_3 подала суду
позов до ОСОБА_1,  в якому просить
визнати її третьою особою що заявляє самостійні вимоги на предмет спору та
просить визнати дійсним договір купівлі - продажу від 10 січня 2007 року,  житлового будинку що розташований за адресою
АДРЕСА_1,  укладений між нею та ОСОБА_1
та визнати за нею право власності на зазначений будинок.

В судовому засіданні позивач
підтримала свої позовні вимоги та пояснила,
що житловий будинок,  розташований
за адресою: АДРЕСА_1,  зареєстрований за
її батьком ОСОБА_4,  на підставі договору
про право забудови та безстрокового користування земельною ділянкою,  виданого Мереф'янською державною нотаріальною
конторою Харківського району 11 березня 1957 року реєстр '№ 1520. В період 1970
року ОСОБА_4  самовільно прибудував до
житлового будинку прибудови: літ «А2-1»,
веранду літ. «а-1»,  літню кухню
літ. «Г»,  гараж літ. «Д»,  вбиральню літ. «У» та переобладнав кухню літ.
«1-2» у житлову кімнату. Мереф'янською міською радою наданий дозвіл на
збереження самочинних прибудов. ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Після його
смерті спадок фактично прийняла позивач бо проживала разом з батьком,  отримала належні батькові речі,  однак із заявою про прийняття спадщини у
встановлений законом термін не звернулася,
тому подала до суду позовну заяву.

Представник Мереф'янської міської
ради Харківського району Харківської області в судове засіданні не
з'явився,  подав суду заяву в якій
позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю та просив про розгляд справи за його
відсутності.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому
засіданні підтримала свої позовні вимоги,
та пояснила що вона та ОСОБА_1,
10 січня 2007 року уклали договір купівлі -продажу житлового будинку,  що розташований за адресою: АДРЕСА_1,  відповідно до якого позивач продала їй
зазначений будинок за що отримала гроші у сумі сто тридцять одну тисячу триста
гривень,  а вона у свій час придбала у
неї будинок,  про що видала розписку.
Вона переїхала у зазначений будинок та мешкає у ньому. В теперішній час позивач
ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі - продажу житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1,  що змусило
її звернутися до суду з позовом.

Суд,  вислухавши пояснення позивача по справі,  представника відповідача ОСОБА_5 що діє за
дорученням від ОСОБА_2,  третьої особи ОСОБА_1,  дослідивши зібрані в справі докази,  вважає,
що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з
наступних підстав.

Судом встановлено,  що житловий будинок,  розташований за адресою: АДРЕСА_1,  зареєстрований за ОСОБА_4,  на підставі договору про право забудови та
безстрокового користування земельною ділянкою,
виданого Мереф'янською
державною   нотаріальною конторою
Харківського

району 11 березня 1957 року реєстр № 1520,  про що свідчить витяг з реєстру прав
власності на нерухоме майно 14803045 від 06 червня 2007 року Комунального
підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації».

В період
1970 року ОСОБА_4,  до житлового будинку
за адресою: АДРЕСА_1,  самовільно зробив
прибудови: літ «А2-1»,  веранду літ.
«а-1»,  літню кухню літ. «Г»,  гараж літ. «Д»,  вбиральню літ. «У» та переобладнав кухню літ.
«1-2» у житлову кімнату,  про що свідчить
технічний паспорт на житловий будинок,
виготовлений Комунальним підприємством «Харківське районне бюро
технічної інвентаризації» станом на 04 червня 2007 року на ім'я ОСОБА_4.
Мереф'янською міською радою наданий дозвіл на збереження самочинних прибудов.

Відповідно
до листа Державного комітету з будівництва,
архітектури і житлової політики України від 23 березня 1999 року № 12/5
-126 „Про оформлення права власності на об'єкти нерухомості,  на які відсутні акти введення в
експлуатацію" - вимоги про акти введення в експлуатацію розповсюджуються
на об'єкти нерухомості,  які зведені
після 05.08.1992 року,  а на об'єкти що
зведені раніше 05.08.1992 року,  акт
введення в експлуатацію не є обов'язковим.

Відповідно
до  ст.
5 ЦК України
акти цивільного законодавства регулюють відносини,  які виникли з дня вступу їх до сили.

Відповідно
до  ст.
331 ЦК України
право власності на нову річ,  яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.  Право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Таким
чином ОСОБА_4 набув права власності на прибудови до житлового будинку   як забудовник.

ОСОБА_4
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року,  про що свідчить
свідоцтво про смерть НОМЕР_1 видане 18 листопада 2003 року Мереф'янською
міською радою Харківського району Харківської області,  запис № 443 від 18 листопада 2003 року.

Спадкоємцями
після смерті ОСОБА_4 залишились позивач по справі ОСОБА_1 (свідоцтво про
народження НОМЕР_2,  ОСОБА_1,  видане 02 жовтня 1954 року Мереф'янським
міськ. ЗАГС Харківського району,  запис
про народження № 334 від 02. 10.1954 року; довідка № 87 від 26 травня 2004 року
видана Відділом реєстрації актів цивільного стану Харківського районного
управління юстиції Харківської області про те,
що 25 грудня 1971 року у Мереф'янській міській раді Харківського району
зареєстровано шлюб ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
прізвище після реєстрації шлюбу дружині - ОСОБА_1; свідоцтво НОМЕР_3 про
укладення шлюбу 03 грудня 1993 року запис № 243,  ОСОБА_5 та ОСОБА_1 у Мереф'янській міській
раді Харківського району Харківської області,
та присвоєно призві ще дружині - ОСОБА_1) та ОСОБА_6 (свідоцтво про
народження НОМЕР_4 видане Мереф'янським міськ. Бюро ЗАГС 21.06.1948 року,  запис № 89 від 21 червня 1948 року). ОСОБА_6
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року,  про що
свідчить свідоцтво про смерть Серії НОМЕР_5,
видане Відділом реєстрації актів цивільного стану по м.  Харкову № 4 Харківського міського управління
юстиції,  запис № 8934 від 15 червня 2007
року.

Дружина
спадкодавця ОСОБА_7 (свідоцтво про одруження НОМЕР_6 видане
Мереф'янським міськ. Бюро ЗАГС 21 червня 1948 року,  запис № 102 від 21 червня 1948 року) померла
раніше 21 листопада 1998 року,  про що
свідчить свідоцтво про смерть НОМЕР_7 видане Мереф'янською міською радою
Харківського району Харківської області 24 листопада 1998 року,  запис № 447 від 24 листопада 1998 року.

Після
смерті ОСОБА_4,  спадок фактично прийняла
позивач по справі бо проживала разом з батьком,
про що свідчить виписка з домової книги будинку розташованого за
адресою: АДРЕСА_1,  однак із заявою про
прийняття спадщини до нотаріальної контори у встановлений законом термін не
звернулася,  про що свідчить повідомлення
Першої державної нотаріальної контори Харківського району.

Після
смерті ОСОБА_6 спадкоємцем залишився її син ОСОБА_2 - відповідач по справі,
представник якого у судовому засіданні позов визнав та не заперечував
проти його задоволення.

Відповідно до  ст.  61
ЦПК України обставини,  визнані сторонами
та іншими особами ,  які беруть участь у
справі,  не підлягають доказуванню.

Позивач
фактично прийняв спадок в період дії Цивільного кодексу України 1963 року,  отже на ці правовідносини розповсюджується
дія  ст.
549 ЦК України в редакції 1963 року .

Відповідно
до  ст.
549 ЦК України в редакції 1963 року,
визнається,  що спадкоємець
прийняв спадщину як що він фактично вступив в управління або володіння
спадковим майном.

Враховуючи
вищенаведене,  позивач набула право
власності на житловий будинок в порядку спадкоємства за законом після смерті
батька.

Судом
також встановлено,  що ОСОБА_1 та ОСОБА_3,  10 січня 2007 року уклали договір купівлі -
продажу житлового будинку,  що
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
відповідно до якого ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 зазначений будинок та
отримала від неї гроші у сумі сто тридцять одна тисяча триста   гривень,
про що свідчить розписка від 10.01.2007 року.

Відповідно
до  ст.
328 ЦК України
право власності набувається на підставах ,
що не заборонені законом,  зокрема
із правочинів.

Відповідно
до  ст.
334 ЦК України
право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання
майна,  якщо інше не встановлено
договором або за законом.  Право
власності на майно за договором,  якій
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Відповідно
до  ст.
220 ч. 2 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Таким
чином,  суд вважає за необхідне визнати
дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку та визнати за ОСОБА_3 право
власності на житловий будинок.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
60,  61, 212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  5,  220 ч. 2,
328,  331,  334 ЦК
України,   ст.  549 ЦК України в редакції 1963 року,    суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги    ОСОБА_1 повністю задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_4 право власності на прибудови: літ «А2-1»,  веранду літ. «а-1»,  літню кухню літ. «Г»,  гараж літ. «Д»,  вбиральню літ. «У»,  кухню літ. «1-2» до житлового будинку,  що розташований за адресою: АДРЕСА_1 - як за
забудовником.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1,
в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4,  що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Позовні вимоги
ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу від 10 січня 2007 року,  житлового будинку що розташований за адресою
АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати
за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу укладеного 10 січня 2007 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

На
рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення рішення суду а також,
апеляційну скаргу на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження в апеляційний суд Харківської області через Харківський районний суд
Харківської області.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заява про апеляційне
оскарження не буде подано.

Якщо було подано таку заяву,  але апеляційна скарга не була надана в
строк,  встановлений  ст. . 294 ЦПК України,  рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.