Справа №2-831/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2007 року     Южноукраїнський
місцевий суд  Миколаївської області

в складі: головуючого судді -
Волкової О.І.

при секретарі                     -   Петренко О.М.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
зацікавленої особи ОСОБА_3 до третьої особи Житлово-експлуатаційного
об'єднання виконавчого комітету Южноукраїнської міської Ради про встановлення
порядку користування жилим приміщенням та про розподіл особистих рахунків.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2,   зацікавленої
особи ОСОБА_3 до третьої особи Житлово-експлуатаційного об'єднання виконавчого
комітету Южноукраїнської міської Ради про встановлення порядку користування
жилим приміщенням та про розподіл особистих рахунків.

Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим,   що з відповідачем перебувала в шлюбі,   на даний час шлюб розірвано.

За період спільного сімейного життя одержали квартиру в
АДРЕСА_1. Квартира має три ізольовані кімнати : 12,   4 кв.м.
,   10,  5 кв.м.
,   16,   7 кв.м.
загальною площею 39,   6
кв.м.   Квартира має лоджу,   коридор,
туалет,   кухню,   терасу. Договір про найму житла та особистий
рахунок оформлено на відповідача.

В даний час ОСОБА_3 (син) тимчасово знявся із реєстрації
з квартири на час навчання у Севастопільському національному технічному
уніветрситеті.

Позивачка на протязі трьох років в квартирі проживає
одна,   оскільки відповідач створив нову
сім'ю та проживає окремо,   син приїздить
на вихідні та канікули додому.

Позивачка в судовому засіданні свої позовні вимоги
підтримала та суду пояснила,   в зв'язку
з тим,   що виникають суперечки між нею
та її колишнім чоловіком просить виділити кожному із них окремі кімнати: їй -
10,  5 кв. м.  ,
відповідачеві - 12,   4 кв.м.  ,
синові -16,   7 кв.м,

Відповідач позов визнав частково та пояснив,   що він в квартирі не проживає,   але має намір забрати в свою кімнату батьків
в 2008 році і тому просить суд виділити йому кімнату 16,   7 кв.м.

Зацікавлена особа позов визнав,   та не заперечував проти виділення йому
кімнати -16,  7 кв.м,   оскільки він має намір створити сім'ю та
повернутися проживати в квартиру.

Представник третьої особи в особі
житлово-експлуатаційного об'єднання виконавчого комітету Южноукраїнської
міської Ради позов визнав та не заперечував проти того задоволення позову.

Із матеріалів справи вбачається,   що ОСОБА_2 одержав ордер № 00098 від 26.02.
2006 р. на право заняття квартири АДРЕСА_1 на ОСОБА_1 1968 р.н. таОСОБА_31989
р.н. (а.с.   6).

23 грудня 2003 року шлюб
між ОСОБА_1,   ОСОБА_2 розірвано.
(а.с.   5).

Відповідно до довідки про склад сім'ї в кв. №123 зареєстровані
ОСОБА_1,  ОСОБА_2 та їх син -
ОСОБА_3,  який тимчасово знявся із
реєстрації. (а.с.  8).

Судом встановлено,
що на час звернення до суду в квартирі мешкає одна позивачка,  та на вихідні приїздить син - ОСОБА_3,  відповідач мешкає окремо.

Вислухавши пояснення сторін,  зацікавленої особи,  представника третьої особи
житлово-експлуатаційного об'єднання,
вивчивши матеріали справи,  суд
дійшов висноку,  що позов підлягає
задоволенню.

Дійсно діючим законодавством передбачена можливість
змінити договір найму житлового приміщення по вимозі одного із членів сім'ї
наймача,  якщо належна йому доля житлової
площі може бути виділена в вигляді приміщення,
яке відповідає вимогам  ст.  63 ЖК України. При розгляді справи суд
виходить із рівності сторін в зв'язку з її використанням та розпорядженням
житловою площею,  дана квартира включає
три ізольовані кімнати площею: 12,  4
кв.м. ,  10, 5 кв.м. ,  16,  7
кв.м.  загальною площею 67, 2 кв.м.
,  а корисної площі 39,  6 кв.м.
розмір площі,  яка приходиться на
одного із членів сім'ї визначається методом ділення корисної площі квартири на
кількість членів сім'ї,  в тому числі і
членів сім'ї,  які тимчасово відсутні.
Жила площа,  яка приходиться на кожного
члена сім'ї складає (13, 2 кв.м. , ),  що
відповідає вимогам рівню середньої нормі житлової площі в даній місцевості,  в данному випадку в м.  Южноукраїнськ 9, 2 кв.м.

З урахуванням того,
що шлюб розірвано та відповідач проживає в іншій сім'ї,  йому виділити кімнату 12,  4,
позивачці 10,  5 кв.м. ,  а ОСОБА_3ові виділити 16,  7 кв.м.
Відступ від рівності долів незначна,
і вона не защемляє інтереси сторін.

Судом встановлено,
що в спірній трьохкімнатній квартирі зареєстровані три чоловіка,  суд виходить з допустимих санітарних та
технічних умов укладення декількох договорів найма житлового приміщення,  коридор,
туалет,  ванну,  кухню,
(8,  0 кв.м. ) не виключає
можливість користуватися різним сім'ям.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.   ст.
10,  11,  209,
212-215 ЦПК України,  та  ст.
ст.  63, 104 ЖК України,  суд -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 виділити в користування кімнату 10,  5 кв.м. ,
ОСОБА_2 виділити в користування кімнату 12, 4 кв.м. ,  ОСОБА_3 виділити в користування кімнату
16,  7 кв.м.  по АДРЕСА_1.

Ванну,  кухню,
коридор,  туалет залишити в
загальному користуванні.

Зобов'язати Южноукраїнський житлово-експлуатаційне
об'єднання міськвиконкому Южноукраїнської міської Ради - укласти окремі угоди найма житлового приміщення відповідно до рішення суду.

Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку Апеляційним судом Миколаївської області шляхом подання
до Южноукраїнського міського суду заяви про апеляційне оскарження рішення
протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом
двадцяти днів після подання вищевказаної заяви.