№ 2-2548/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ      УКРАЇНИ

(заочне)

7 червня 2007 року                                                   місто
Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі
головуючого судді Пікалової Н.М., при секретарі Кісточкі І.В., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3  про визнання договіра
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

02.02.2007 року у Краматорський міський суд звернувся
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договіра купівлі-продажу дійсним
та визнання права власності на квартиру.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги і
пояснив, що 20 серпня 1998 року він за договором купівлі-продажуАДРЕСА_1 по
АДРЕСА_1. Ця угода була укладена в Краматорській філії Харківської товарній
біржі. Всі умови договору були повністю виконані. Договір не був нотаріально
посвідчений. Просить визнати дійсним договір купівлі продажу № 1251 укладений в
Краматорській філії Харківської товарної біржі, між ним та відповідачами, та
визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 по АДРЕСА_1.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час
розгляду справи повідомлялися належним чином, згідно ст. 224 ЦПК України, суд
на підставі наявних у справі доказів, вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Позивачка не заперечує
проти ухвалення заочного рішення.

Представник третьої особи - Краматорської філії
Харківської Товарної біржі в судове засідання не зявився, хоча про час та місце
розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, вислухавши думку позивача, вивчивши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу № 1251 від 20.08.1998
року відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1
по АДРЕСА_1. Умови договору були повністю виконані, відповідачам були передані
гроші за квартиру, а Хорошайло В.В. отримав у власність квартиру та став там
постійно мешкати.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку укладається в письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що даний договір нотаріально не
посвідчений, але фактично сторони виконали умови договору купівлі продажу і
його не оспорюють.

Таким чином, суд вважає за можливе, визнати договір
купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на квартиру.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 212,
213, 215, 224, 226 ЦПК України, ст. 220, 657 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні  вимоги
ОСОБА_1  до  ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договіра купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності, задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу № 1251 від 20.08.1998
року, укладений в Краматорській філії Харківської товарної біржі між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1
по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК
України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У
разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано в Краматорський
міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через
Краматорський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються апеляційному суду через Краматорський міський суд.