справа №2-5877/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18
жовтня 2007 року                                Бердянський
міськрайонний суд

Запорізької
області

в складі:
головуючого судді - Крамаренко А.І. при секретарі - Корнієнко Н.І. За участю:
представника позивача - ОСОБА_2,    представника відповідача - ОСОБА_5

розглянув у
відкритому    судовому засіданні в
приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  який діє за дорученням в інтересах
ОСОБА_3,  до ОСОБА_4 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним ,
визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 в інтересах
ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу
дійсним,  визнання права власності на
земельну ділянку площею 0, 102 га,  що
розташована в СГТ "Маяк" д. №17,
№18 на території Луначарської сільської ради Бердянського району
Запорізької області.

В
обгрунтування позовних вимог ОСОБА_2 зазначив,
що згідно договору купівлі-продажу від 15 серпня 2007 року ОСОБА_3
придбав у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0, 102 га в СГТ "Маяк". Всі умову за договором сторони
виконали у повному обсязі. Відповідач передав йому зазначену земельну
ділянку,  а він сплатив обумовлену суму.
При цьому сторони домовились,  що 17
серпня укладуть договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі. Однак,  до цього часу ОСОБА_4 ухиляється від
укладення договору належним чином.
Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15
серпня 2007 року,  укладений між ОСОБА_3
та ОСОБА_4,  визнати за ОСОБА_3 право
власності на зазначену земельну ділянку.

В судовому
засіданні представник ОСОБА_3 за дорученням ОСОБА_1 підтримав позовні
вимоги,  просить позов задовольнити.

Представник
відповідача за дорученням ОСОБА_5 в судовому засіданні позов визнав в повному
обсязі та підтвердив факти ,  викладені
представником ОСОБА_3

Заслухавши
учасників судового засідання,  дослідивши
матеріали справи,  суд вважає позов
таким,  що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно
до  ст.
130,  174 ЦПК України суд в
попередньому судовому засіданні ухвалює рішення про задоволення позову у разі
визнання позову відповідачем і при наявності для того законних підстав.

З пояснень
представників сторін,  наданих суду
документів,  видно,  що 15 серпня 2007 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4
уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 102   га,
що розташована в СГТ "Маяк" д. №17,  №18 на території Луначарської сільської ради
Бердянського району Запорізької області.

Спірна
земельна ділянка належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку Серії ЗП №102911,
виданого 3 лютого 2005 року на підставі розпорядження Бердянської
райдержадміністрації №653 від 29.11.2004 року.

В
судовому засіданні представники сторін підтвердили відсутність будь-яких
претензій щодо виконання зобов'язань.

Таким
чином обидві сторони повністю виконали угоду,
що потребує нотаріального посвідчення відповідно до вимог  ст.
657 ЦК України.

Згідно  ст.  2
Закону України «Про власність» ,
ст.  317 ЦК України право
власності - це урегульовані законом суспільні відносини по володінню,  користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно
до  ст.
48 Закону України "Про власність" власник може' вимагати
усунення порушень його права ,  навіть
якщо ці порушення не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права
власності здійснюється судом.

Відповідно
до ч. 2  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами ,  і
відбулося повне або часткове виконання договору ,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення ,  суд може
визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Керуючись  ст.
ст.  15,  60,
61,  212 - 215 ЦПК України,   ст.
ст.  220,  657 ЦК
України,  Законом України "Про
власність",  суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 15 серпня 2007 року земельної ділянки
площею 0, 102 га,  розташованої в СГТ
"Маяк" д. №17,  №18  на території Луначарської сільської ради  Бердянського району

Запорізької
області, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визнати
за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0, 102 га,  що розташована в СГТ "Маяк" д.
№17,  №18 на території Луначарської
сільської ради Бердянського району Запорізької області.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано - протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.