Справа №2-2873/07
24 жовтня 2007 року Новокаховський міський суд Херсонської області в
головуючої судді - Бойко М.Є.
при секретарі - Тарасенко Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення
заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просив
стягнути з них заборгованість по квртплаті в сумі 860,48 грн., посилаючись на
те, що відповідачі є власниками житлового приміщення розташованого за адресою
АДРЕСА_1, користуються ним проте витрати на утримання будинку та при будинкової
території не сплачують допустивши зазначену заборгованість.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі
та просив стягнути з відповідачів заборгованість по оплаті витрат на утримання
будинку та при будинкової території в сумі 860,48 грн. та витрати з
інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про день, час та місце
розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не
повідомили. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню в з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідачі прописані та проживають за адресою: АДРЕСА_1,
постійно користується зазначеним житловим приміщенням та наданими послугами,
проте витрати на утримання будинку та прибудинкової території не оплачують. У
відповідності до ст. 20 ч.3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,
споживач (власник квартири) зобов'язаний укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг, але відповідач ухиляється від виконання норм
чинного законодавства та договір про надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових території не укладає, надані послуги не оплачує
допустивши борг на загальну суму, згідно розрахунку - 860,48 грн.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового
фонду» утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх
власників, згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та при
будинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно
від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів
зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах,
пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї
частки у майні будинку. Заборгованість власників квартир по укладених угодах,
пов'язаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в
судовому порядку.
Згідно із ст. 13 Закону України "Про приватизацію державного житлового
фонду" експлуатаційні витрати на утримання приватизованих квартир
оплачуються на рівні квартирної плати, встановленої для державного житла, а
порядок оплати комунальних послуг в Україні єдиний, незалежно від форм
власності житла. Приватизовані квартири (будинки) утримуються за рахунок коштів
їхніх власників згідно з правилами користування приміщеннями житлових будинків
та прибудинкових територій, що затверджуються Кабінетом Міністрів України,
незалежно від форм власності на них.
За ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку
(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності,
встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім
квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки
внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою
сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за
Правовідносини між сторонами врегульовано також Законом України «Про
житлово-комунальні послуги». Відповідно до його ст. 8 стандарти, нормативи,
норми, порядки і правила у сфері житлово-комунальних послуг розробляють і
затверджують Кабінет Міністрів України, центральний орган виконавчої влади у
сфері стандартизації, центральний орган виконавчої влади з питань
житлово-комунального господарства, місцеві органи виконавчої влади та органи
місцевого самоврядування в межах їх повноважень та згідно із законодавством.
За ст. 16 цього Закону
порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та
кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства;
порядок оформлення претензій споживачів до виконавців встановлено ст. 18.
Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572 затверджено Правила
користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які
визначають порядок користування приміщеннями, а також утримання житлових
будинків і прибудинкових територій незалежно від відомчої належності і форми
власності. За п.4 Правил власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі
витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової
технічне обслуговування і ремонт елементів житлових будинків і зовнішнього
благоустрою, санітарне обслуговування допоміжних приміщень житлових будинків і
прибудинкових територій здійснюють на договірній основі з власниками житла або
з уповноваженим ними органом відповідні підприємства, які повинні дотримувати
Правил власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на
відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.
Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир,
наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного
місяця, якщо договором не встановлено інші строки.
Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 затверджено Порядок
формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових
територій і типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій
З матеріалів справи
вбачається, що у спірний період на позивача, відповідно до вимог закону, було
покладено обов*язок утримання будинку, в якому розташована квартира відповідача
та його прибудинкової території. Останній має встановлений законом обов*язок
відшкодовувати витрати, пов*язані з утриманням даного будинку та прибудинкової
території. До стягнення заявлено суми витрат, понесені позивачем і обраховані у
встановленому порядку. Розмір заборгованності відповідачем належними та
допустими доказами в ході розгляду справи не спростовані, претензії щодо
неякісного надання послуг ним не оформлювались в порядку, встановленому ст. 18
Закону України «Про житлово-комунальні послуги», окрім того відповідачі в
судове засідання не з'явилися, тому суд вважає можливим задовольнити позов в
повному обсязі в сумі в ньому зазначеній керуючись при цьому ч.3 ст..267 ЦК України.
ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідачів в рівних частинах на користь
держави підлягають судові витрати по оплаті судового збору та на користь позивача
- витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи.
Суд вважає, що
позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
ст.ст. 10, 13 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»,
ст.162 ЖК України, ст..ст. 8, 16, 18 Закону України «Про житлово-комунальні
послуги», п.4,5, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при
будинковими територіями, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК
України, суд -
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 заборгованості з оплати
житлово-комунальних послуг в сумі 860,48 грн. та витрати з
інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., а всього
-  890,48 грн., рівних частинах.
ОСОБА_3, ОСОБА_4 судовий збір на користь держави в розмірі 51 грн., рівних
може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути
оскаржене в загальному порядку шляхом подання заяви про апеляційне оскарження
протягом 10 днів з дня проголошення та апеляційної скарги протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Херсонської
області через Новокаховський міський суд Херсонської області.
Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана
протягом двадцяти днів після її подачі, рішення суду набирає законної сили
після закінчення цього строку.