Справа №2-1424
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

08 жовтня 2007
року  Іванівський районний суд Одеської
області в складі: головуючого
судді      Тимчука P.M.
при секретарі       Гончарук Н.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в
смт.Іванівка Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним , та визнання права власності на нерухоме
майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу дійсним , про визнання права власності на
нерухоме майно посилаючись на те , що 15 лютого 2007 року між позивачкою та
ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з
господарськими та побутовими будівлями та спорудами , який знаходиться в
АДРЕСА_1 на земельній ділянці по фактичному використанню, згідно довідки
виданої виконкомом Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської
області та останній зобов»язався у короткий термін , а саме до 01.06.2007 року
оформити вказану угоду належним чином , тобто нотаріально.

Вказаний житловий будинок належить відповідачу на підставі рішення
Іванівського районного суду Одеської області від 13 вересня 2007 року , справа
№ 2-1358/2007.

Позивачці відповідачем були передані документи на будинок з присадибною
земельною ділянкою , в свою чергу позивачкою були передані відповідачу кошти за
житловий будинок. Після передачі коштів відповідачу та передачі позивачці
документів на майно вона фактично вступила у володіння даним будинком,
розпочала ремонтні роботи , щодо покращення житлових умов.

Нотаріально посвідчити договір не можливо, оскільки відповідач ухиляється
добровільно посвідчити договір купівлі - продажу.

Відповідно до ст.657 ЦК
України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню
та державній реєстрації.

В
судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала. У судовому засіданні  відповідач позов визнав .

Виходячи з наведеного , суд вважає , що рішення по справі можливо
постановити при проведені попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку , встановленому ст..
174 цього ж Кодексу .Згідно з ч.4 ст .174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає задоволенню оскільки згідно ст.220 ЦК України , якщо
сторони домовились , щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується
письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ч.3 ст.334 ЦК
України право власності на майно по договору , який підлягає нотаріальному
посвідченню виникає у набувача з моменту такаго посвідчення або з моменту
вступу в законну силу рішення суду про визнання договору , не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Оскільки позивачка та відповідач домовились, щодо всіх
істотних умов договору, та відбулось повне виконання договорів купівлі-продажу
, суд може визнати даний договір дійсним. В цьому випадку наступне нотаріальне
посвідчення не вимагається.

Так на підставі ст. 328 ЦК
України право власності набувається на підставах , що не забороненні
законом, зокрема із правочинів.

Враховуючи вищезазначене , суд вважає за необхідне договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами , розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці по фактичному використанню, згідно
довідки виданої виконкомом Петрівської селищної ради Іванівського району
Одеської області укладеним в усній формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним
та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на земельній
ділянці по фактичному використанню, згідно довідки виданої виконкомом
Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області.

Керуючись ст.ст. 14, 57 , 60, 130,174,212, 213 ЦПК України, ст.ст.16, 218,
220, 328,334,638 ЦК України
суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу
дійсним , права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та
спорудами , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці по
фактичному використанню, згідно довідки виданої виконкомом Петрівської селищної
ради Іванівського району Одеської області укладеним в усній формі між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на земельній
ділянці по фактичному використанню, згідно довідки виданої виконкомом
Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Одеського
апеляційного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження рішення.

Суддя