РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

06 вересня 2007 року                    Новомосковський
міськрайонний суд у складі:

головуючої
Єлізаренко І.А.,

секретаря
Свиридової В.В.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ „Агроальянс"
про розірвання договору оренди, стягнення орендної плати та пені, -

встановив:

ПозивачкаОСОБА_1звернулася
до суду з позовною заявою, доповнюючими та уточнюючими позовними заявами до ТОВ
„Агроальянс" про розірвання договору оренди, стягнення орендної плати та
пені.

В обгрунтування позовних
вимог позивачка посилається на те, що 03.09.2002 року між нею та відповідачем
було укладено договір оренди належної їй земельної ділянки розміром 5,30 га,
яка розташована на території Губиниської селищної Ради. Відповідно до умов
вказаного договору відповідач повинен був виплачувати їй орендну плату та був
зобов"язаний обробити її присадибну ділянку, однак, відповідач, в
порушення умов договору оренди земельної ділянки, не провів з нею повний
розрахунок по орендній платі, не обробив її присадибну ділянку. Вважає, що
відповідачем було порушено її майнові права і просить стягнути з відповідача на
її користь натуральну орендну плату за період 2003 рік, 2004 рік, 2005 рік:
зерно пшениці 3 класу - 3900 кг., цукру - 150 кг., насіння соняшника - 450 кг.,
просить зобов"язати відповідача обробити (виорати) її присадибну ділянку
1,5 га. Крім того оскільки відповідачем не виконувалися умови договору оренди,
вважає, що з відповідача повинно бути стягнуто на її користь пеню в розмірі
9753, 85 грн., та просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 03.09.2002
року, укладений між нею та відповідачем.

В ході судового розгляду
справи прокурором Новомосковського району було заявлено клопотання про
залучення його до участі у справі для представництва інтересів позивачки
ОСОБА_1, про що судом було винесено відповідну ухвалу.

Позивачка в судовому
засіданні підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в
позовній заяві, а також на свої пояснення, дані в судовому засіданні,
пояснивши, що нею 09.06.2007 року від відповідача було отримано 1900 кг зерна
пшениці.

Представник позивачки в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги позивачки і просив позов
задовольнити в повному обсязі.

Прокурор в судовому
засіданні просив позов позивачки ОСОБА_1 задовольнити частково і стягнути з ТОВ
„Агроальянс" на її користь натуральну орендну плату за 2003-2005 роки з
урахуваннями прибуткового податку та зобов"язати відповідача обробити
присадибну ділянку позивачки, в іншій частині позову просив відмовити.

Представник відповідача в
судовому засіданні позовні вимоги визнала частково та пояснила, ТОВ
„Агроальянс" згідно сплатити позивачці натуральну орендну плату за
2003-2005 роки з урахуванням прибуткового податку та згідно обробити присадибну
ділянку позивачки. В іншій частині позову просила відмовити, оскільки на теперішній
період часу строк дії договору оренди земельної ділянки вже закінчено і
відповідач звільнив земельну ділянку позивачки, а також не згодна з позовом в
частині стягнення пені, оскільки позивачкою порушено строк пред"явлення
позову з даною вимогою та

діючим ЦК України
передбачено стягнення пені, що обчислюється у відсотках лише від суми
несвоєчасно виконаного грошового зобов"язання.

Суд, вислухавши сторони,
дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено судом і
підтверджується матеріалами справи, згідно державного акту на право приватної
власності на землю №НОМЕР_1, позивачці передано у приватну власність земельну
ділянку площею 5,030 га, земельна ділянка розташована на території Губиниської
селищної Ради (а.с.7). 03.09.2002 року між позивачкою та ТОВ „Агроальянс"
було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого орендна плата
сплачується орендарем у вигляді сільськогосподарської продукції, грошей або у
відробітковій формі. Розмір орендної плати є договірним і складає 1,5% від
вартості земельної ділянки, а саме: зерна - 1300 кг., цукор - 50 кг., соняшник
- 150 кг., обробка присадибної ділянки - до 0,5 га. Податок на прибуток
орендодавця від суми орендної плати по договору сплачується орендарем за
рахунок орендної плати. Орендна плата сплачується орендарем після збору врожаю
щорічно до 31 грудня поточного року. Земельна ділянка надається в оренду на 5
років, починаючи з моменту державної реєстрації цього договору (а.с.6).

Як вбачається з матеріалів
справи термін дії договору оренди земельної ділянки від 03.09.2002 року,
укладеного між позивачкою та ТОВ „Агоальянс" складає 5 років, тобто до
03.09.2007 року. Як пояснила в судовому засіданні представник відповідача на
теперішній період часу земельну ділянку позивачки звільнено і на ній відповідач
не вирощує ніяких культур, а тому суд вважає, що в задоволенні позову в частині
розірвання договору оренди земельної ділянки повинно бути відмовлено в
зв"зку з відсутністю предмету спору.

Щодо вимог позивачки
стосовно стягнення на її користь натуральної орендної плати в період за 2003
рік, 2004 рік та 2005 рік слід зазначити, що як пояснила в судовому засіданні
представник відповідача позивачкою 09.06.2007 року було отримано 1900 кг. зерна
пшениці, від отримання інших зернових культур, цукру, насіння соняшника
позивачка відмовилася, про що було складено акт. Зазначені обставини в судовому
засіданні підтвердила позивачка, пояснивши, що вона не згодна з тим, що податок
на прибуток від суми орендної плати повинна сплачувати вона за рахунок орендної
плати, а тому вона і відмовилася від отримання орендної плати.

Оскільки в договорі оренди
земельної ділянки зазначено, що податок на прибуток орендодавця від суми
орендної плати по договору сплачується орендарем за рахунок орендної плати, суд
вважає за необхідне позов в частині стягнення орендної плати задовольнити
частково і стягнути з відповідача на користь позивачки орендну плату за 2003
рік, 2004 рік, 2005 рік, а саме: зерна - 1415 кг. (з урахуванням отриманих
позивачкою 1900 кг. зерна пшениці), цукру - 127,5 кг., насіння соняшника - 380
кг., враховуючи податок на прибуток.

Крім того, як вбачається з
матеріалів справи, позивачці згідно державного акту на право власності на землю
№НОМЕР_1 належить присадибна ділянка розміром 0,7215 га., що розташована
вАДРЕСА_1. Відповідно до умов договору оренди земельної ділянки, відповідач
повинен обробити присадибну ділянку - до 0,5 га, а тому суд вважає за необхідне
зобов"язати відповідача обробити (виорати) 0,5 га. присадибної земельну
ділянку позивачки, що розташована вАДРЕСА_1.

Щодо вимог позивачки стосовно стягнення з відповідача на
її користь пені в розмірі 9753,85 грн., слід зазначити, що як пояснила в
судовому засіданні представник відповідача позивачка сама неодноразово
відмовлялася від отримання належної їй орендної плати, про що було складено
акти, їй неодноразово було запропоновано особисто з"явитися і отримати
належну їй орендну плату, однак, вона відмовлялася. Зазначені обставини також
підтвердила в судовому засіданні і позивачка, пояснивши, що вона не згодна з
тим, щоб за    рахунок належної їй
орендної плати було сплачено

прибутковий податок, а тому суд вважає, що в задоволенні
позову в даній частині повинно бути відмовлено, оскільки відповідачем не було
допущено порушень умов договору оренди земельної ділянки.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.10, 11, 209,212,214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ТОВ
„Агроальянс" про розірвання договору оренди, стягнення орендної плати та
стягнення пені задовольнити частково.

Стягнути з ТОВ
„Агроальянс" на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2003 рік, 2004 рік, 2005
рік, а саме: зерна - 1415 кг., цукру - 127,5 кг., насіння соняшника - 380 кг.
Зобов"язати ТОВ „Агроальянс" обробити (виорати) присадибну земельну
ділянку розміром до 0,5 га, що належить ОСОБА_1 та розташована вАДРЕСА_1.

В іншій частині позову
відмовити.

Стягнути з ТОВ
„Агроальянс" на користь ОСОБА_1 державне мито в розмірі 51 грн.

Стягнути з ТОВ
„Агроальянс" на користь держави витрати на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний
суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.