Справа 2-1309/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня
2007  року                                                                                    м.
Запоріжжя

Запорізький
районний суд Запорізької області

у складі:
головуючого судді - Яркіной С.В.

при секретарі - Герман
Т.В.

розглянувши в
відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, про визнання правочину дійсним та визнання права власності на
житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання правочину дійсним та визнання
права власності на житловий будинок, вказавши, що 11.03.2007 року між ним та
відповідачкоюОСОБА_2 було досягнуто угоду купівлі-продажу житлового будинку
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 На
підтвердження укладеної угоди позивачем сплачено під розписку одну тисячу
гривень, за куплений у відповідачки житловий будинок. Умови угоди були
виконанні обома сторонами, матеріальний розрахунок був проведений у повному
обсязі. З 11.03.2007 року позивач користується придбаним житловим будинком та
земельною ділянкою, яка знаходиться біля нього. Але, до теперішнього часу
відповідачка не оформила договір купівлі-продажу житлового будинку в
нотаріальному порядку, тому що правовстановлюючий документ підтверджуючий її
право власності на житловий будинок, а саме договір-купівлі продажу посвідчений
секретарем Августинівської сільської ради не був зареєстрований в ОП ЗМБТІ, у
зв'язку з чим відповідач не має можливості здійснити правочин в нотаріальному
порядку, тому позивач повинен був звернутися до суду з цією заявою. В судовому
засіданні представник позивача позовні вимоги піддержала повністю, просить суд
визнати правочин дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок та господарські споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме на
житловий будинок літ. «А», прибудову літ. «а», погріб під А літ. «пг», ганок до
а літ. «кр», козирок до а літ. «коз»,
сараї літ. «Б, Г», літню кухню літ. «В», вбиральню літ. «Д», ворота № 2,
паркан № 1.

ВідповідачОСОБА_2
- з позовними вимогами згодна повністю, просить розглядати справу в її
відсутність, про що письмово повідомила суд.

Вислухавши
представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов
обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Факт
укладання угоди, підтверджений договором купівлі-продажу житлового будинку від
11.03.2007 року, який підписаний обома сторонами.

ОдержанняОСОБА_2
від ОСОБА_1 грошових коштів в розмірі однієї тисячі гривен за продаж йому
житлового будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1,
підтверджується розпискою, написаноюОСОБА_2 власноручно. Дійсність розписки
ніким із сторін не оспорюється.

Факт
належності відповідачу житлового будинку та господарських споруд розташованих
за адресою: АДРЕСА_1, підтверджується договором купівлі - продажу, укладеним
13.05.1993 року та посвідченим секретарем Августинівської сільської ради,
Запорізького району Запорізької області, технічним паспортом виданим ОП ЗМБТІ
на її прізвище.

2

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір
вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору купівлі-продажу. В даному випадку суд вважає, що між
сторонами було досягнута згода з усіх істотних умов, необхідних для договору
купівлі-продажу.

Згідно зі ст.
657 ЦК України,
договір купівлі - продажу житлового будинку підлягає нотаріальному посвідченню
та державній реєстрації.

Відповідно до
ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов, що підтверджується
письмовими доказами та відбулося повне виконання договору, але одна з сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Відповідно зі
ст. 2 Закону України „Про власність" право власності - це врегульовані
законом відношення відносно володіння, користування та розпорядження майном.
Право власності в Україні охороняється законом.

У відповідності
зі ст.12 Закону України „Про власність" громадяни набувають права
власності у результаті укладення угод, не заборонених законом.

Згідно ст. 48
Закону України „Про власність" власник має право вимагати усунення
яких-небудь порушень його права власності. Захист права власності відбувається
судом.

Керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 220, 638, 657 ЦК України, ст. ст.
2, 12, 48 Закону України „Про власність", суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладену 11.03.2007
року міжОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати
право власності заОСОБА_1 на житловий будинок та господарські споруди, які
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а саме
на: житловий будинок літ. «А», прибудову літ. «а», погріб під А літ. «пг»,
ґанок до а літ. «кр», козирок до а літ. «коз»,
сараї літ. «Б, Г», літню кухню літ. «В», вбиральню літ. «Д», ворота № 2,
паркан № 1.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення
рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі
апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження.