Справа №2-1619 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

21 листопада 2007 року                                 Тульчинський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді                             Берегового О.Ю.

при секретарі                                                 Нечипорук Т.В.

розглянувши в попередньому судовому
засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним
та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 05.07.2007
року вона купила у відповідача ОСОБА_2
і. житловий будинокзусіма господарськими будівлями та спорудами,
розташований в селі Заозерне Тульчинського району поАДРЕСА_1, який їй належав на праві приватної власності відповідно
до договору дарування від 21 січня 1997 року.

Обговоривши та досягнувши згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу
вони фактично його між собою уклали.

Вона передала відповідачу гроші в сумі еквівалентно 1500 доларів США за куплений будинок, а ОСОБА_2. передала їй ключі від
будинку та документи на нього і фактично передала будинок у її користування.

Письмовий договір купівлі-продажу
житлового будинку з усіма господарськими будівлями і спорудами вони не змогли
засвідчити нотаріально тому,що необхідно було зібрати ряд довідок. Через деякий час вона звернулася до відповідачки ОСОБА_2з метою нотаріального оформлення договору купівлі-продажу.
Однак, відповідачка в нотаріальну контору не з'являється, а тому вона не може
нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу даного будинку.

З огляду на вищенаведене та враховуючи, просить визнати договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право
власності на нерухоме майно -житловий будинок з усіма господарськими
будівлями і спорудами.

В судовому
засіданні позивачка позов підтримала, на його задоволенні наполягає. Витрати на сплату судових витрат з
відповідача в разі задоволення позову просить не стягувати.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала повністю, проти його
задоволення не заперечує. Пояснила , що в
нотаріальну контору не може з'явитись в зв'язку з зайнятістю

Заслухавши
сторони, дослідивши матеріали справи суд встановив, що позивачка купила у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, розташований в
селі Заозерне Тульчинського району поАДРЕСА_1.

Обговоривши та досягнувши згоди по
всіх істотних умовах договору купівлі-продажу вони фактично його між собою
уклали.

Позивачка передала відповідачу гроші в сумі еквівалентно 1500 доларів США за куплений будинок, а вона передала ключі від будинку та
документи на нього і фактично передала будинок у її користування.

2

Письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку вони не змогли
засвідчити нотаріально тому, що відповідач
ухиляється від оформлення договору купівлі продажу, в зв'язку з
зайнятістю.

Відповідно до вимог ст. 638 ЦК України, договір
є укладеним,  сторонилося згоди з усіх його істотних умов, що і було зроблено
позивачем та відповідачем .

На підставі
ст. 328 ЦК України право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

В даному
випадку одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права
власності за даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

Позов також
підтверджується технічним паспортом на будинок, розпискою та іншими матеріалами
справи.

Таким чином,
суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як він підтверджується матеріалами справи, визнаний відповідачем
і не суперечить вимогам закону.

Відповідно до ст.88 ЦПК України
судовий збір компенсувати за рахунок держави.

Керуючись ст.ст. 218, 328, 334,
638, 655 ЦК України,
ст. ст. 4, 8,
10,15, 18, 57-60, 64, 88,209,213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ

Позов задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку з усіма господарськими будівлями і спорудами розташованого в с.Заозерне Тульчинського
району поАДРЕСА_1 , загальною площею 43,5 кв.м., житловою площею 30,9
кв.м., укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з усіма
господарськими будівлями і спорудами розташованого
в с.Заозерне Тульчинського району Вінницької області поАДРЕСА_1 ,
загальною площею 43,5 кв.м., житловою площею 30,9 кв.м.

Судовий збір компенсувати за рахунок
держави.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти
днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження.