Справа №2-1581/07/01
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2007
року     Київський районний суд м.
Харкова у складі: судді Шаренко С. Л.

при секретарі
Клочан В.В.

розглянув
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до ОСОБА_3про
встановлення порядку користування жилим приміщенням,  перерозподілу ідеальних часток,  усунення перешкод в користуванні, -

встановив:

позивачі
просять встановити порядок користування квартирою 1АДРЕСА_1,  вказуючи,
що їм разом належить 5/9 частин вказаної квартири,  а 4/9 частини цієї квартири належить ОСОБА_4 . відповідач є
чоловіком їх померлої доньки,  а тому в
зв"язку з конфліктними відносинами між ними,  вони не можуть визначити порядок користування
квартирою,  а тому звертаються до суду.
Позивачі просять виділити на їх сумісну долю житлові кімнати площею 19, 5 кв.м
та 15, 2 кв.м з балконом,  відповідачу
виділити кімнату площею 20, 7 кв.м з балконом,
кухню,  санітарно-технічні вузди
та коридор залишити в загальному користуванні. Всі необхідні переобладнання
вони проведуть самі. В зв"язку з установленням порядку користування
житловим приміщенням просять перерозподілити їх ідеальні долі,  вказавши,
що їм буде належати 62/100 частини,
а відповідачу 38/100 частин квартири. В зв"язку з тим,  що на їх долю вони просять виділити більшу
частину житлового приміщення,  чим приходиться на їх ідеальну
долю,  вони просять передати у власніть
ОСОБА_3.  як компенсацію грошові кошти в
сумі 23 893 гр. Позивачі також просять вселити їх в спірну квартиру,  усунути перешкоди в користуванні житловим
приміщенням.

Відповідач
позовні вимоги визнав повністю,  не
заперечував проти запропонованого порядку користування житловим
приміщенням,  перерозподілу ідеальних
часток та вселенні позивачів у їх квартиру.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  дослідивши докази у справі,  вважає,
що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом
встановлено,  що 3-кімнатна ізольована
квартира АДРЕСА_1на праві власності належить: ОСОБА_1 - 4/9 частини,
ОСОБА_2  - 1/9 частина,  ОСОБА_3
- 4/9 частини.

Відповідно
до  ст. 358 ЦК України кожен із
співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі,  яка
відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Тому
позивачі вправі вимагати виділу їм у натурі їх частки у спільному з
відповідачем майні. Судом встановлено,
що житлова площа спірної квартири складає 55, 4 кв.м,  що складається з 1 кімнати площею 15, 2 кв.м
з балконом,  кімнати площею 20, 7 кв.м з
балконом та кімнатою площею 19, 5 кв.м.
виходячи з ідеальних часток співвласників,  на долю позивачів приходиться 30, 8 кв.м жилої
площі,  а на долю відповідача - 24, 6
кв.м жилої площі. При визначені порядку користування житловим приміщенням суд
вважає,  що варіант порядку користування
квартирою,  запропонований позивачами в
уточненних позовних вимогах,  найбільш
точно відповідає ідеальним долям співвласників,
а тому суд виділяє у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2житлові
кімнати площею 15, 2 кв.м та 19, 5 кв.м з балконом; ОСОБА_3  виділяється у користування житлова кімната
площею 20, 7 кв.м з балконом.
Кухня,  коридор,  вбиральня,
ванна кімната виділяються співвласникам у загальне,  спільне користування.

Для
здійснення цього вариіанту користування квартирою суд зобов"язує позивачів
провести переобладнання,  а саме закласти
дверний отвір між кімнатою площею 19, 5 кв.м,
що виділена в користування ОСОБА_1 та кімнатою площею 20, 7 кв.м,  що виділена у користування ОСОБА_3.

В
зв"язку з встановленням зазначеного порядку користування житловим
приміщенням,  змінюються ідеальні долі
співвласників в праві власності,  а тому
необхідно їх перерозподілити та вважати,
що на спільну долю ОСОБА_1 та ОСОБА_2приходиться 62/100 частини квартири,  а на долю ОСОБА_3.  - 38/100 частин.

Оскільки
позивачам виділяється на 3, 9 кв.м житлової площі більше,  чим приходиться
на їх ідеальну долю,  суд стягує з
позивачів на користь відповідача грошову компенсацію,  виходячи з ринкових цін вартості житла,  визначених відповідно до звіту про незалежну
оцінку квартири АДРЕСА_1приватною фірмою „Харківське агенство
нерухомості",  в сумі 23 893 гр.
Оскільки до постановления
судового рішення позивачі перерахували вказану суму на депозитний рахунок
ТУ ДСА в Харківській області,  ця сума
повинна бути передана відповідачу ОСОБА_3
після набрання чинності рішення суду.

Відповідач
чинить перешкоди позивачам у користуванні належною їм власністю,  однак відповідно до  ст. 48 Закону України „Про власність"
власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності,  а тому підлягають задоволенню позовні вимоги
ОСОБА_1 та ОСОБА_2про усунення перешкод в користуванні квартирою
1АДРЕСА_1,  вселивши їх у вказану
квартиру.

Оскільки
справа по суті розглянута,  то суд
скасовує ухвалу суду про забезпечення позовних вимог від 5.02.2007 року.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  3-5,  10,
60,  154,  212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  358 ЦК України,   ст. 48 Закону України „Про власність",
-

вирішив:

Визначити
порядок користування квартирою АДРЕСА_1:

Виділити
у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлові кімнати: площею 15, 2 кв.м та
19, 5 кв.м з балконом;

Виділити
у користування ОСОБА_3житлову кімнату площею 20, 7 кв.м з балконом.

Кухню,  коридор,
вбиральню,  ванну кімнату виділити
у загальне,  спільне користування
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3. .

Зобов"язати
ОСОБА_1,  ОСОБА_2провести
переобладнання,  а саме закласти дверний
отвір між кімнатою площею 19, 5 кв.м,  що
виділена в користування ОСОБА_1
таОСОБА_2  та кімнатою площею 20,
7 кв.м,  що виділена у користування
ОСОБА_3

Перерозподілити
ідеальні частки співвласників та вважати,
що на спільну долю ОСОБА_1 та ОСОБА_2приходиться 62/100 частини квартири,  а на долю ОСОБА_3.  - 38/100 частин квартири 1АДРЕСА_1.

Стягнути
з ОСОБА_1 та ОСОБА_2на користь ОСОБА_3.
23 893 гр.

Зобов"язати
ТУ ДСА в Харківській області видати ОСОБА_3 23 893 гр.,  внесені на депозитний рахунок
0164,  УДК в Харківській
області,  МФО 851011,  для
забезпечення позовних вимог ОСОБА_1.

Усунути
перешкоди в користуванні власністю,
вселивши ОСОБА_1,  ОСОБА_2 в
квартиру 1АДРЕСА_1.

Скасувати
ухвалу Київського районного суду м. Харкова від 5.02.2007 року про накладення
заборони на відчуження 4/9 частин квартири 1АДРЕСА_1,  що належала ОСОБА_3  та заборону реєстрації в цій квартирі
будь-яких осіб.

Рішення може
бути оскаржене шляхом подачі протягом 10 днів після виготовлення повного тексту
рішення заяви про його апеляційне оскарження,
а далі шляхом подачі протягом наступних 20 днів апеляційної скарги до
апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова.

Рішення
виготовлене в нарадчій кімнаті,  є
оригіналом.