Справа №2-280/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18
вересня 2007р.                                                                                                   м.
Яремче

Яремчанський
міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді                     Гребик Л.В.

секретаря                                     Савчук МЛ.

представників
позивача     ОСОБА_1,  ОСОБА_2. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Яремче справу
за позовом  Приватної
виробничо-комерційної фірми  «Оксана і К°
» до ОСОБА_3 про зобов»язання звільнити орендоване нежитлове приміщення, -

встановив:

Приватна
виробничо-комерційна фірма «Оксана і К° » (надалі ПВКФ «Оксана і К°»)
звернулась з позовом до ОСОБА_3 про зобов»язання звільнити орендоване нежитлове
приміщення.

В
судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1 ,  ОСОБА_2. позов підтримали і пояснили,  що згідно свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 14.05.2004 року ПВКФ «Оксана і К° » є власником майна
промислового ринку,  який розташований по
АДРЕСА_1,  в склад якого ,  крім інших споруд ,  входять п»ять торгових кіосків,  позначених в технічному паспорті літерами «
Ж,  З , К,  Л,
Б,  В,  Г
, Е, У,  С» . Торговий ринок
розташований на земельній ділянці,  яка
належить фірмі ПВКФ «Оксана і К°» на праві приватної власності згідно
Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 11.08.2005
року ,  реєстраційний номер 13.

01
листопада 1995 року ПКВФ «Оксана і К°» уклала з відповідачем договір оренди
торгового приміщення площею 10 м кв. / кіоск під літерою «К» / строком на шість
місяців 01.05.2006 року строк дії цього договору закінчився ,  проте відповідач продовжував користуватись
орендованим майном ,  тому строк дії
договору згідно  ст. 764 ЦК України
продовжився до 1.11.2006 року,  а потім
до 1.05.2007 року.

01.04.2007
року відповідачу було вручено попередження про закінчення строку договору
01.05.2007 року і необхідність звільнення орендованого нежитлового приміщення в
день закінчення строку дії договору. Про необхідність звільнення торгового
приміщення відповідача також було повідомлено 07.03.2007 року в зв»язку з
розірванням договору через несплату ним орендної плати з травня 2006 року.

Проте,  по даний час відповідач не звільнив
орендоване приміщення,  а тому ПВКФ
«Оксана і К°» змушена звернутися до суду з даним позовом.

Відповідач,  який належним чином повідомлений про час і
місце судового розгляду,  що
стверджується повідомленням про вручення поштового відправлення ,  в судове засідання не з"явився і про
причини неявки не повідомив,  а тому
суд,  зі згоди представників
позивача,  вважає можливим ухвалити по
справі заочне рішення на підставі наявних доказів.

Суд,  заслухавши пояснення представників позивача
,  вивчивши матеріали справи та оцінюючи
зібрані докази вважає,  що позов підлягає
до задоволення з наступних підстав.

Судом
встановлено,  що згідно свідоцтва про
право власності на нерухоме майно ,

виданого
виконкомом Яремчанської міської міської ради 14.05.2004 року / а.с. 6/ ПВКФ
«Оксанна і К°» є власником майна промислового ринку,  який розташований в АДРЕСА_1. Із наданої
копії технічного паспорту / а.с.  13-19/
вбачається,  що в склад майна
промислового ринку ,  крім інших споруд
,  входять п»ять торгових кіосків,  позначених літерами « Ж,  З , К ,
Л,  Б,
В,  Г , Е, У,  С» . Торговий ринок розташований на земельній
ділянці,  яка належить фірмі ПВКФ «Оксана
і К°» на праві приватної власності згідно Державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку від 11.08.2005 року,  реєстраційний номер 13 / а.с.  7I.

Поясненнями
представників позивача та наданою копією Договору оренди (найму) торгової площі
/ а.с. 4/,  судом встановлено ,  що ПВКФ «Оксана і К°» 1.11.2005 року уклала з
відповідачем ОСОБА_3 договір оренди нежитлового приміщення площею 10 м.
кв.,  яке в технічному паспорті позначене
як торговий кіоск під літерою «К»,
строком на шість місяців. По закінченні строку договору відповідач
продовжував користуватися орендованим майном ,
а тому відповідно до вимог  ст.
764 ЦК України
договір вважається поновленим до 01.11.2006 року,  а потім до 01.05.2007 року.

В
дальнійшому ,  заперечуючи проти
продовження строку дії договору оренди,
позивач належним чином попередив відповідача про закінчення договору
оренди і необхідність звільнення з 01.05.2007 року займаної торгової площі .
Дана обставина стверджується долученим до справи попередженням від 01.04.2007
року ,  яке згідно повідомлення про
вручення поштового відправлення вручено відповідачу 04.04.2007 року /а.с. 5/.

Про
необхідність звільнення торгової площі ПВКФ «Оксана і К°» також повідомила
відповідача 07.03.2007 року в зв»язку з відмовою від договору через несплату
ним орендної плати з травня 2006 року./ а.с. 20/.

Відповідно
до вимог  ст. 782 ЦК України,  наймодавець має право відмовитись від
договору найму і вимагати повернення речі,
якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом 3-ох місяців
підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з
моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Всупереч
вимогам  ст.  ст. 764, 782 ЦК України,
незважаючи на наявність заперечень наймодавця щодо продовження строку дії
договору оренди та розірвання договору оренди з 07.03.2007 року,  відповідач не звільнив нежитлове торгове
приміщення ,  а тому на даний час займає
його без достатніх правових підстав.

За таких
обставин,  його слід зобов»язати  звільнити вказане приміщення .

На
підставі наведеного і  ст.  ст. 321 , 759,  762,
763,  764,  782 ЦК
України та керуючись  ст.  ст. 213-215, 226 ЦПК України,  суд,  -

вирішив:

позов
задовольнити .Зобов»язати ОСОБА_3 звільнити нежитлове приміщення площею 10 м
кв. / згідно технічного паспорта торговий кіоск під літерою «К» / промислового
ринку,  розташованого в АДРЕСА_1

Заочне
рішення може бути переглянуте Яремчанським міським судом за заявою
відповідача,  поданою протягом 10 днів з
дня отримання його копії.

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області через
Яремчанський міський суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня його
проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20
Диів апеляційної скарги.