Справа № 2-1784 2007 p.
РІШЕННЯ

іменем України

27 вересня 2007
року                                                                                                  м.Фастів

Фастівський
міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого - судді Панасюка
С.П., при секретарі: Лисовець В.В.,
за участю: адвоката ОСОБА_1.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2до ОСОБА_3про
визнання договору дарування недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулася до суду з позовною заявою про визнання договору дарування недійсним
посилаючись на те, що їй на праві особистої власності належала 1/4 частина
будинку в АДРЕСА_1 та частина земельної ділянки площею 0,0834 кв.м.,
розташованої там же.

Вартість частини
жилого будинку та земельної ділянки складає 39749 гривень. 31 липня 2007 року
позивач фактично продала частину належного їй будинку та вказану земельні
ділянку оформивши вказану угоду як договір дарування. Але відповідач за вказану
нерухомість гроші не передав. Вказане підтверджується договором укладеним між
сторонами 16 липня 2007 року в агентстві МП
«Онікс» Київського центру нерухомості в якому зазначено, що відповідач
повинен сплатити позивачу гроші за продану нерухомість до 17.08.2007 року. До
цього часу договір дарування відповідач не зареєстрував і не прийняв вказане
майно. Просить договір дарування частини жилого будинку та земельної ділянки
посвідчений нотаріусом 31.07.2007 року - визнати недійсним.

В судовому
засіданні представник позивача вимоги підтримав, просить задоволити посилаючись
на вище викладені обставини.

Відповідач в
судове засідання не з»явився, про день, час і місце розгляду справи належним
чином повідомлений.

Суд, вислухавши
представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, дійшов висновку,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що між сторонами 31.07.2007 року укладений договір дарування 1/4
частини жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1та земельної ділянки площею 0,0834
кв.м..

Також між
сторонами 16 липня 2007 року в агентстві МП
«Онікс» м.Київ, укладено попередній договір за яким фактично в майбутньому
між сторонами повинен був бути укладений договір купівлі-продажу вказаної
частини будинку та земельної діялнки не пізніше 28 серпня 2007 року та сплатити
покупець повинен продавцеві 54000 доларів США.

Вказані факти
підтверджуються попереднім договором від 16.07.2007 року (а.с.11-12). Також на
вказаному договорі сторони за взаємною згодою зазначили, що повний розрахунок
за договором переноситься до 17.08.2007

2

року.

Відповідно до
витягу з Дерджавного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави та
витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна на
частину жилого будинку та земельну ділянку в АДРЕСА_1, - заборон та обтяжень не
встановлено (а.с.8-9).

Тобто, сторони
уклали удаваний правочин (договір дарування частини житлового будинку), який
вчинено сторонами для приховання іншого правочину (договору купівлі-продажу),
який вони насправді вчинили.

Відповідно до
ст.235ч.2 ЦК України,
якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого
правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами
щодо правочину, який сторони насправді вчинили.

Таким чином,
судом встановлено, що позивач мав намір укласти договір купівлі-продажу, проте
відповідач не передав позивачу обумовлену суму та фактично не прийняв майно.

Згідно ст.655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає, або зобов»язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

За таких
обставин, приймаючи до уваги те, що відповідач фактично не прийняв майно ( не
зареєстрував у встановленому порядку своє право власності на підставі договору
дарування), та не сплатив обумовленої суму грошей, тому договір дарування
частини житлового будинку в АДРЕСА_1 і земельної ділянки площею 0,0834кв.м.,
повинен бути визнаний недійсним.

Керуючись
ст.235,65ЦК України, ст.209,212-218,224-227ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задоволити.

Визнати
недійсними договори дарування частини жилого будинку розташованого в АДРЕСА_1,
посвідченого приватним нотаріусом і зареєстрованого в реєстрі за №2717
31.07.2007 року укладеного між ОСОБА_2 і ОСОБА_3, та договір дарування
земельної ділянки укладений між ОСОБА_2. і ОСОБА_3. розташованої в АДРЕСА_1
площею 0,0834га., зареєстрований в реєстрі за №2719 31.07.2007 року .

Стягнути з
ОСОБА_3. На користь ОСОБА_2., судові витрати в сумі 427 гривень.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду
може бути скаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження протягом десяти днів і апеляційної скарги протягом
Двадцяти днв з дня подачі заяви.