Справа №2-1683/2007p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 10»
грудня 2007 р.                                                                                     м.  Апостолове

Апостолівський
районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого -
судді Диби Л.М.  при секретарі -
Титаренко Л.Б.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Апостолове справу за позовом ОСОБА_1 до Апостолівської міської ради
Дніпропетровської області про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку
дійсною,  про визнання права
власності,  -

ВСТАНОВИЛА:

Позивачка
ОСОБА_1. звернулася
до суду з позовом до Апостолівської міської ради Дніпропетровської області про
визначення угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною,  визнання права власності.

В
обгрунтування своїх вимог позивачка зазначила,
що її батько- ОСОБА_2проживав
у фактичних шлюбних відносинах зОСОБА_3 більше 10 років. ІНФОРМАЦІЯ_1 року
батько-ОСОБА_2. помер. В зареєстрованому шлюбі вони не перебували,  дітей не мали. Вже на той час ОСОБА_3. тяжко
хворіла,  просила ,  щоб позивачка після смерті батька,  не залишала її одну,  тому що вона не має ні дітей,  ні близьких родичів,  які б її доглядали.

З 2002
року позивачка щодня доглядала за ОСОБА_3.,
надавала їй медичну допомогу,  так
як сама має медичну освіту.

На
початку 2007 року ОСОБА_3.3апропонувала позивачці купити будинок,  що належав їй на підставі договору
купівлі-продажу зОСОБА_4.
від ІНФОРМАЦІЯ_3 року ,  який
посвідчено державним нотаріусом та зареєстровано у Нікопольському БТІ,  у зв»язку з тим,  що у неї не вистачало коштів на проживання та
лікування.

Порадившись з
чоловіком позивачка погодилась придбати будинок ОСОБА_3.

16
серпня 2007 року,  разом з чоловіком
позивачка приїхала до ОСОБА_3. і в присутності свідків - ОСОБА_5. та
ОСОБА_6  передали ОСОБА_3. 18.000 грн. за
продаж будинку. Отримавши кошти ОСОБА_3. написала розписку про отримання коштів
за продаж будинку і передала позивачці всі документи на будинок. Наступного дня
ОСОБА_3. було госпіталізовано до лікарні,
до неї навідувалась позивачка. Враховуючи дані обставини одразу угоду
купівлі-продажу оформити не змогли.

ІНФОРМАЦІЯ_2
року ОСОБА_3. померла. Всі витрати на її поховання взяла на себе позивачка.

Після
отримання документів на будинок позивачка встановила,  що технічний паспорт на будинок,  договір купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_3 p., який укладала
ОСОБА_3. було укладено на житловий будинок з відповідними господарськими
будівлями за адресою АДРЕСА_2,
Дніпропетровської області. На теперішній час,  рішенням Апостолівської міської ради
Дніпропетровської області у 1985 році вул.
ІНФОРМАЦІЯ_4 перейменована на вул.
ІНФОРМАЦІЯ_5,  тобто придбаний
будинок розташований за адресоюАДРЕСА_1,
Дніпропетровської області.

Позивачка
просить визнати укладення угоди купівлі-продажу житлового
будинкуАДРЕСА_1Дніпропетровської області між нею та ОСОБА_3. дійсною та визнати
за нею право власності на цей будинок

Представник
Апостолівської міської ради позовну заяву ОСОБА_1. про визнання угоди купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,  укладену 16.08.2007 р. та про визнання права
власності на даний будинок визнає в повному обсязі,  просить справу розглядати без представника
відповідача.

Суд,  вислухавши позивачку,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
що позовні

вимоги ОСОБА_1. підлягають
повному задоволенню,  з наступних
підстав.

Відповідно
до  ст.
655 ЦК України
по договору купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність іншій стороні (покупцю),  а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і заплатити за нього визначену грошову суму.

Згідно  ст.
657 ЦК України
передбачено,  що договір купівлі-продажу
житлового будинку укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню і державній реєстрації.

Згідно  ст.
220 ЦК України
у разі недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним.  Якщо сторони
домовилися відносно всіх важливих умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

В
судовому засіданні встановлено,  що
згідно договору купівлі-продажу,
укладеного ІНФОРМАЦІЯ_3р.,
громадянинОСОБА_4.
продав,  а громадянка ОСОБА_3.
придбала житловий будинок,  загальною
площею 33, 10 кв.м з відповідними господарськими будівлями,  який розташований на земельній ділянці 910
кв.м,  за адресою АДРЕСА_2
Дніпропетровської області. Право власності в КП «Апостолівське БТІ» не
зареєстровано,  але договір
купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_3 р. посвідчено державним нотаріусом та підлягав
реєстрації у Нікопольському БТІ (а. с.
10-12) .

З
розписки від 16 серпня 2007 року встановлено,
що ОСОБА_3. отримала від ОСОБА_1.
в рахунок продажу належного їй будинку АДРЕСА_2,  Дніпропетровської області 18000 гривень
(а.с.  19).

Таким
чином,  судом встановлено,  що 16 серпня 2007 року між позивачкою
ОСОБА_1. та ОСОБА_3. відбулося фактичне укладення договору купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_2,  Дніпропетровської
області. Позивачка передала відповідачці погоджену суму вартості будинку -
18000, 00 грв. і прийняла документи на будинок,
а ОСОБА_3. прийняла погоджену суму вартості будинку,  що стверджується розпискою,  передала у користування та володіння
позивачці будинок,  а також всю технічну
та правову документацію і ключ від будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_2
року ОСОБА_3. померла, що зафіксовано лікарським свідоцтвом про смерть №154.

Суд
вважає,  що сторони виконали усі істотні
умови договору купівлі-продажу будинкуАДРЕСА_2,
Дніпропетровської області,  і
договір купівлі-продажу,  укладений 16
серпня 2007 року між ОСОБА_3. та ОСОБА_1.,
може бути визнано дійсним.

При
цьому,  відповідно до  ст.
328 ЦК України
право власності позивачкою набувається на підставі договору
купівлі-продажу,  що не є забороненим
законом і вважається набутим правомірно.

Враховуючи,  що вул. ІНФОРМАЦІЯ_4 в м.  Апостолове перейменована на вул.
ІНФОРМАЦІЯ_5,  що підтверджується
довідкою Апостолівської міської Ради від 05.12.2007 року (а. с.  16 ),
доцільно визнати право власності за позивачкою на житловий будинок,  розташований за адресою АДРЕСА_1,  Дніпропетровської області.

Допитані
в судовому засіданні свідки -ОСОБА_6.
таОСОБА_5, кожний окремо,
пояснили,  що дійсно в їх
присутності 16.08.2007 року позивачка передала кошти за продаж будинку ОСОБА_3.

На
підставі правовстановлюючих документів на будинок придбаний ОСОБА_7 згідно
угоди купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_3р.,
необхідно визнати за померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3. право власності
на будинок АДРЕСА_1Дніпропетровської області.

керуючись  ст.
ст.  10, 11,  60, 209, 213, 215 ЦПК України,  суд,  -

вирішив:

Позов ОСОБА_1
задовольнити .

Визнати
право власності на будинок АДРЕСА_1Дніпропетровської області за померлою
ІНФОРМАЦІЯ_2 рокуОСОБА_3.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу будинкуАДРЕСА_1,  Апостолівського району,  Дніпропетровської області,  укладений 16 серпня 2007 року міжОСОБА_3 та
ОСОБА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на будинокАДРЕСА_1,
Дніпропетровської області з відповіфдними господарчими будівлями та
спорудами,  вартістю 18000, 00 грн.
(вісімнадцять тисяч гривень).

На
рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Дніпропетровської області
через Апостолівський районний суд.

Заява
про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення
рішення суду. Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 20 днів з
дня подачі заяви про апеляційне оскарження.