Справа №2-52/07
Раніше справа №2-523/06
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2007
року      Царичанський районний суд
Дніпропетровської області

у складі:

головуючого   -
судді  РитоваВ.І.

при
секретарі   -                  Бережній О.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Царичанка Дніпропетровської
області цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

11
жовтня 2006 року ОСОБА_1звернулася з позовом до ОСОБА_3про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між нею та ОСОБА_3., а саме:
житлового будинку поАДРЕСА_1, зареєстрованого в Царичанській філії
Придніпровської товарної біржі за №766-НД/766-Н від 25.09.2001 року, дійсним та
визнання права власності на вказаний житловий будинок. В обгрунтування позовних
вимог вказала, що ОСОБА_3., як власник житлового будинку АДРЕСА_1, доручила
ОСОБА_2продати його згідно довіреності, і вона 25.09.2001 року придбала у неї
вищевказаний будинок, про що був укладений договір купівлі-продажі нерухомого
майна, зареєстрований в Царичанській філії Придніпровської товарної біржі за
№766-НД/766-Н від 25.09.2001 року. Згідно договору вона сплатила ОСОБА_3.
вартість будинку 1500 грн., а остання, в свою чергу звільнила їй будинок, яким
вона користується і по цей день, але на даний час вона вирішила продати його,
звернувшись до нотаріальної контори, але їй повідомили, що даний правочин між
нею та ОСОБА_3. є недійсним, оскільки не посвідчений нотаріально. Оскільки між
нею та ОСОБА_3. були повністю виконані умови договору, але остання ухиляється
від нотаріального посвідчення договору, вважає, що вказаний договір
купівлі-продажу може бути визнаний судом дійсним з визнанням за нею права
власності на цей будинок, у зв'язку з чим і звернулася з позовом до суду.

У
зв'язку із смертю відповідачки ОСОБА_3. ухвалою Царичанського районного суду
Дніпропетровської області від 24 вересня 2007 року до участі в справі залучено
її правонаступника - ОСОБА_2в якості
відповідача.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. свої вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2. позов визнала.

Заслухавши
пояснення сторін, перевіривши справу, суд приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню за слідуючих підстав.

Відповідно
до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, а згідно ч.1
ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами не підлягають доказуванню.

2

Згідно
ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки
в судовому засіданні достовірно встановлено, що обидві сторони, а саме:
ОСОБА_1, - з одного боку, і ОСОБА_3, -з другого боку, повністю виконали умови
договору купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1, який був за
№766-НД/766-Н від 25.09.2001 року зареєстрований в Царичанській філії
Придніпровської товарної біржі, тому він (договір) може бути визнаний судом
дійсним з визнанням за позивачкою права власності на вказаний житловий будинок
на підставі ч.3 ст.334 ЦК України.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку за адресою
АДРЕСА_1, укладений 25 вересня 2001 року між ОСОБА_1, - з одного боку, і
ОСОБА_3, - з другого боку, зареєстрований в Царичанській філії Придніпровської
товарної біржі 25.09.2001 року за №766-НД/766-Н.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок заАДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через
районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з
дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.