РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

5
листопада 2007 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням
судді Степаненка О.А. при секретарі Токаревій В.М., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до Нижньосироватської
сільської ради Сумського району, треті особи: КП «Сумське міське бюро технічної
інвентеризації», відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального
господарства Сумської районної держадміністраці про визнання права власності на
самочинно збудоване будівництво,

ВСТАНОВИВ :

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою, посилаючись на те, що він є власником
житлового будинку та господарських будівель розташованих за адресою АДРЕСА_1.
Сумської області на підставі свідоцтва на спадщину та земельної ділянки площею
0, 1645 га для будівництва і обслуговування житлового будинку. В період 1958-
2004 років спадкодавцем ОСОБА_2 та позивачем на вищезазначеній земельній
ділянці, було збудовано літню кухню-Б, гараж-М, сарай- Н, теплищо-О, погріб-П,
гараж-Р. Будівництво було проведено без будівельного паспорту. На самочинно
збудоване нерухоме майно КП «Сумське міське БТІ» було видано технічний паспорт,
згідно якого дійсна вартість нерухомого майна становить 18953 гривні, у тому
числі літня кухня- 7912 гривень, гараж 1956 гривень, сарай- 741 гривень,
теплиця-4473 гривень, погріб- 1334 гривень, гараж- 2537 гривень. Тому просив
визнати за ним право власності на самочинно збудоване будівництво. В судовому
засіданні позивач позов підтримав.

Представник
відповідача- Нижньосиоватської сільської ради в судове засідання не
з"явився, від нього надійшла письмова заява з проханням слухати справу у
відсутність їхнього представника, проти позову не заперечували.

Представники
третіх осіб в судове засідання не з"явилися, від них надійшли заяви з
проханням слухати справу у їх відсутність.

Вивчивши
матеріали справи, суд вважає вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Судом
встановлено, - і не оспорюється сторонами - що позивач є власником житлового
будинку та господарських будівель розташованих за адресою АДРЕСА_1, Сумської
області на підставі свідоцтва на спадщину та земельної ділянки площею 0, 1645
га для будівництва і обслуговування житлового будинку. В період 1958- 2004
років спадкодавцем ОСОБА_2 та позивачем на вищезазначеній земельній ділянці,
було збудовано літню кухню-Б, гараж-М, сарай- Н, теплицю-0, погріб-П, гараж-Р.
Будівництво було проведено без будівельного паспорту. На самочинно збудоване
нерухоме майно КП «Сумське міське БТІ» було видано технічний паспорт, згідно
якого дійсна вартість нерухомого майна становить 18953 гривні, у тому числі
літня кухня- 7912 гривень, гараж 1956 гривень, сарай- 741 гривень, теплиця-4473
гривень, погріб- 1334 гривень, гараж- 2537 гривень. Добудови виконані без
порушення будівельних норм та правил, а також без порушення пртипожежних та
санітарних нормативів,  а також не
порушують інтереси та права інших осіб.

Відповідно
до ч.2 ст.331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ст.376
ЦК України -
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети , або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту., або з істотними порушеннями будівельних норм та правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

На підставі
викладеного, керуючись ст.
ст.213, 214, 215  ЦПК України, ст.
ст. 331, 376 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати
за ОСОБА_1право власності на самочинно збудовані будови в АДРЕСА_1, а саме:
літню кухню-Б, гараж-М, сарай- Н, теплицю-О, погріб-П, гараж-Р.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга
може бути подана без попереднього подання заяви, якщо скарга подається у строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження або апеляційну скаргу не було
подано.