РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-2910/07/04

18 травня 2007 року Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого - судді                      Донець
О.В.

при секретарі                                 Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Київського РВК м.  Харкова про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на
на житловий будинок літ. «Д-3» загальною площею 422, 7 кв.м. ,  житловою площею 92, 9 кв.м. ,  з надвірними будівлями: ґанком літ. «д»,  балконами літ. «д1» та. «д2»,  ґанком літ. «д3»,  заборами №№3, 4,  хвірткою №5,
воротами №6,  тр. колодязем
№7,  зливними ямами №№8, 9, 10,  замощенням І,
розташований поАДРЕСА_1,  та
зобов'язати БТІ зареєструвати за нею право власності на нього,  посилаючись на наступне. їй на підставі
договору купівлі-продажу від 18.08.2004 р. належить житловий будинок з
прибудовами,  розташований поАДРЕСА_1. На
момент придбання нею домоволодіння воно складалось з дерев'яного,  обкладеного цеглою житлового будинку літ.
«А-1» загальною площею 59, 4 кв.м. ,
житловою площею 20, 6 кв.м. ,  та
надвірних будівель: вбиральні літ. «В» та огорожі №1, 2,  і розташоване на земельній ділянці площею
1430 кв.м. ,  крім того,  надлишок 250 кв.м.  Рішенням виконавчого комітету Київської
районної ради м.  Харкова від 1.04.2003
р. колишньому власнику ОСОБА_2 дозволено будівництво нового житлового будинку
поАДРЕСА_1. Протягом 2004 р. - 2007 р. на місці старого будинку нею за власні
кошти було самочинно збудовано двоповерховий житловий будинок літ. «Д-3»
загальною площею 422, 7 кв.м.  з
надвірними будівлями: ґанком літ. «д»,
балконами літ. «д1» та «д2»,
ґанком літ. «д3»,  заборами №№3,
4,  хвірткою №5,  воротами №6,
тр. колодязем №7,  зливними ямами
№№8, 9, 10,  замощенням І. Будівництво
проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало
технічний паспорт домоволодіння. Таким чином,
нею створено нове майно,  однак,  в зв'язку з тим,  що воно збудоване без належного дозволу,  вона вимушена звернутися до суду.

Представник відповідача позовні вимоги визнав,  не заперечуючи проти визнання за позивачем
права власності на самочинно збудовані приміщення.

Суд,  вислухавши позивача,  представника відповідача,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено,  що
позивачу ОСОБА_1на підставі договору купівлі-продажу від 18.08.2004 p.,  посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального
округу Зубарєвим І.Ю.,  реєстраційний №4521,  належить житловий будинок з прибудовами,  розташований поАДРЕСА_1.

На момент придбання позивачкою домоволодіння воно складалось з
дерев'яного,  обкладеного цеглою
житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 59, 4 кв.м. ,  житловою площею 20, 6 кв.м. ,  та надвірних будівель: вбиральні літ. «В» та
огорожі №1, 2,  і розташоване на
земельній ділянці площею 1430 кв.м. ,
крім того,  надлишок 250 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради м.  Харкова від 1.04.2003 р. колишньому власнику
ОСОБА_2 дозволено будівництво нового житлового будинку поАДРЕСА_1.

Протягом 2004 р. - 2007 р. на місці старого будинку ОСОБА_1за власні кошти було самочинно збудовано двоповерховий житловий будинок
літ. «Д-3» загальною площею 422, 7 кв.м.
з надвірними будівлями: ґанком літ. «д»,
балконами літ. «д1» та «д2»,
ґанком літ. «д3»,  заборами №№3,
4,  хвірткою №5,  воротами №6,
тр. колодязем №7,  зливними ямами
№№8, 9, 10,  замощенням І.

КП «Харківське міське БТІ» 12.04.2007 р. виготовило технічний паспорт на
домоволодіння по АДРЕСА_1,  відповідно до
якого домоволодіння складається з житлового будинку літ. «Д-3»,  де цокольний поверх: приміщення 1 - підсобне,  2 -топочна,
3 - коридор,  4, 5 -
підсобні,  6 - комора,  7 - хол,
8 - підсобне,  9 - гараж,  І - погріб; перший поверх: приміщення
10-хол,  11 -кухня,  12-житлова,
13-санвузол,  14-коридор,  15 - підсобне,  16 - кабінет; другий поверх: приміщення 17 -
хол,  18 - санвузол,  19, 20 - житлові,  загальною площею 422, 7 кв.м. ,  житловою площею 92, 9 кв.м. ,  та надвірних будівель: ґанку літ. «д»,  балконів літ. «д1» та «д2»,  ґанку літ. «д3»,  заборів №№3, 4,  хвіртки №5,
воріт №6,  тр. колодязя №7,  зливних ям №№8, 9, 10,  замощення І.

Згідно з технічним висновком,
розробленим ТОВ «Харківреконструкція»,  основні будівельні конструкції будинку видимих
деформацій не мають,  знаходяться в
задовільному технічному стані і придатні для подальшої експлуатації.

Відповідно до ч.1  ст.  331 ЦК України право
власності на нову річ,  яка виготовлена
(створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до 4.5  ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином,  самочинно возведені
позивачем будівлі відповідають всім будівельним,  протипожежним та санітарно-технічним нормам
та правилам,  що підтверджується
висновками ЗДПO-6 УДПО України в
Харківській області та Київської райСЕС,
і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено,  що при будівництві самочинно збудованого
нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного,  суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право
згідно з нормами  ст.  ст. 181, 182 ЦКУ,  Закону України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній
реєстрації в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

На підставі викладеного,
керуючись  ст.  ст.
10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.  ст.  331, 376 ЦК України,  суд-

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Д-3» загальною площею 422, 7 кв.м.
,  житловою площею 92, 9 кв.м. ,  з надвірними будівлями: ґанком літ. «д»,  балконами літ. «д1» та «д2»,  ґанком літ. «д3»,  заборами №№3, 4,  хвірткою №5,
воротами №6,  тр. колодязем №7,  зливними ямами №№8, 9, 10,  замощенням І,
розташований поАДРЕСА_1.

Зобов'язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Д-3»
загальною площею 422, 7 кв.м. ,  житловою
площею 92, 9 кв.м. ,  з надвірними
будівлями: ґанком літ. «д»,  балконами
літ. «д1» та «д2»,  ґанком літ.
«д3»,  заборами №№3, 4,  хвірткою №5,
воротами №6,  тр. колодязем
№7,  зливними ямами №№8, 9, 10,  замощенням І,
розташований поАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний сггрок
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги,
або в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.