№2-221/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ   УКРАЇНИ

12
вересня 2007 року            Сахновщинський
районний суд Харківської області

у складі
головуючого-судці:                         НЕСТЕРЕНКО
О.С.

при
секретарі:                                                Дороніній
Н.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в сел.
Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про
визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_5 про визнання договору дійсним
та визнання права власності на житловий будинок .

В
судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав свої вимоги з мотивів викладених в
позовній заяві та пояснив суду, що в 1998 році уклав з ОСОБА_5 договір-купівлі
продажу житлового будинку, який розташований по вул. Остапченко, 26 сел. Сахновщина.
Даний договір купівлі-продажу будинку на той час нотаріально не посвідчувався.

В
судовому засіданні позивачі : ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 заявлений позов
підтримали, та дали аналогічні пояснення ОСОБА_1.

Відповідач
ОСОБА_5 в судовому засіданні позов визнала, проти позовних умов не заперечує.

На
підставі ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено , що 05 грудня 1998 року між сторонами було укладено на
Лозівській філії Харківської товарної біржі договір купівлі-продажу № 676
житлового будинку, який розташований за адресою : АДРЕСА_1. Після укладення
договору та його належного оформлення договір був зареєстрований в
Сахновщинському бюро технічної інвентаризації за № 1428 14 грудня 1998 року. У
травні за дорученням співвласників ОСОБА_1 звернувся до комунального
підприємства „Архітектурне бюро Сахновщинського району" з питання надання
дозволу на будівництво гаража, майстерні, літньої кухні та сараю. 19 травня
2006 року комунальним підприємством „Архітектурне бюро Сахновщинського
району" було видано позитивний „Висновок про технічну можливість
перебудови житлового будинку, будівництво добудов та гогсподарських
будівель" 19 травня за підписом завідуючого відділом архітектури і
будівництва Сахновщинського району В.І.Кравцем було видано Дозвіл на проведення
робіт по індивідуальному житлобудуванню. 25 травня 2006 року виконком
Сахновщинської селищної ради прийняв рішення № 296 „Про видачу дозволу на
будівництво гаража, майстерні, сараю та літньої кухні по АДРЕСА_1"
ОСОБА_1. Згідно висновків, дозволів та рішень у травні 2006 року було розпочато
будівництво, яке на теперішній час завершене. Термін дії Дозволу на проведення
робіт по індивідуальному житлобудуванню не порушений 13 листопада 2006 року
Сахновщинське мале госпрозрахункове комунальне підприємство технічної
інвентаризації видало на замовлення позивачів Технічний паспорт на житловий
будинок індивідуального житлового фонду, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.   У  відповідності
до  діючого

законодавства
України технічний паспорт виданий на ім"я ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. При укладенні
договору купівлі-продажу сторонами були погоджені усі належні умови
купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями відносно ціни, терміну виплати
вартості, оформлення угоди на товарній біржі, передачі документів та будівель у
власність позивачів. Після укладення договору купівлі-продажу позивачі стали
користуватися домоволодінням на правах власності Але договір купівлі-продажу
будинку за місцем знаходження нотаріально не посвідчився . Тому у зв"язку
з цим позивачі просять суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового
будинку , по АДРЕСА_1, укладений 05 грудня 1998 року між позивачами та ОСОБА_5,
укладений на Лозівській філії Харківської товарної біржі, а також визнати за
ними право спільної сумісної власності на житловий будинок.

Отже ,
кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу. Статтею 215 ЦК України передбачено, що недійсним є правочин, якщо його
недійсність встановлена законом, тобто нікчемний правочин. У випадках
встановленик ЦК України,
нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Таким
чином, визнання відповідачем пред"явленого позову не суперечить закону ,
не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На
підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 215, ч. 2 ст. 220, 392 ЦК України, ст.ст.
3,4, 15, 174, 216 суд,

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про
визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку , по АДРЕСА_1, укладений 05
грудня 1998 року між позивачами: ОСОБА_1, 1956 року народження, ОСОБА_2, 1960 року
народження, ОСОБА_3, 1987 року народження, ОСОБА_4, 1980 року народження, та
ОСОБА_5, укладений на Лозівській філії Харківської товарної біржі.

Визнати
за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право спільної сумісної власності на
житловий будинок по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги , з подачею її копі до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.