Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15
жовтня 2007 року Києво-Святошинський районний суд в складі головуючого судді
Дубас Т.В. при секретарі Рудіч М.П., розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Києві позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
заміну сторони в зобов"язанні шляхом переведення прав і обов"язків
покупця за договором купівлі-продажу, -

встановив:

У липні
2007 року ОСОБА_1. звернувся до суду з вказаним позовом до відповідачів,
посилаючись на те, що 7 серпня 2004 року між відповідачкою ОСОБА_2 та ним в
особі представника ОСОБА_5було укладено попередній договір, за умовами якого
відповідачка ОСОБА_2 зобов"язалася після відкладальних обставин відчужити
йому належну їй на підставі сертифіката від 30 березня 2000 року земельну
ділянку, розташовану на території Шпитьківської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської області.

Згідно
пунктів 2 і 3 попереднього договору відчуження земельної ділянки передбачалося
шляхом договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з дня настання
відкладальних обставин, однією з яких є отримання державного акта на ім"я
відповідачки на вказану земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства. Вартість кожної земельної ділянки визначена
сторонами в попередньому договорі.

За
змістом п.4 попереднього договору в забезпечення своїх зобов"язань набути
право власності на вказану земельну ділянку на умовах та за ціну згідно
попереднього договору, при його укладенні позивач ОСОБА_1. сплатив відповідачці
1500 грн., а відповідачка на підтвердження своїх зобов'язань отримала вказану
суму грошей.

Проте 4
серпня 2006 року відповідачка, порушуючи умови попереднього договору від 7
серпня 2004 року, уклала основний договір купівлі-продажу земельної ділянки, на
яку було отримано державний акт на право власності для ведення особистого
селянського господарства, не з ОСОБА_1, а з відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Тому
позивач просив суд замінити сторону у зобов'язанні, перевівши права покупця
земельної ділянки за договором купівлі-продажу земельної ділянки на нього,
зобов'язавши покупців передати йому оригінал договору купівлі-продажу.

У судовому
засіданні ОСОБА_1. підтримав заявлений ним позов.

Відповідачі
позов ОСОБА_1. не визнали, посилаються на правомірність набуття ними земельної
ділянки, а також на добросовісність їх як набувачів.

Вислухавши
пояснення сторін, їх представників, дослідивши письмові докази, суд приходить
до висновку, що позов ОСОБА_1. обґрунтований та підлягає до задоволення,
виходячи з наступного.

Судом
встановлено, що , що 7 серпня 2004 року між відповідачкою ОСОБА_2 та Позивачем
ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_5було укладено попередній договір, за
умовами якого відповідачка ОСОБА_2 зобов'язалася після відкладальних обставин
відчужити йому належну їй на підставі сертифіката від 30 березня 2000 року
земельну ділянку, розташовану на території Шпитьківської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської області. Вказаний попередній договір було
нотаріально посвідчено. За вказаним попереднім договором відповідачка отримала
від позивача 1500 грн. в підтвердження укладення в майбутньому договору
купівлі-продажу земельної

2

ділянки.
Попередній договір між сторонами ніким не скасовано і не визнано недійсним.
Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 9 лютого
2007 року , залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Київської області від
10 травня 2007 року відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_2про визнання
попереднього договору недійсним.

За
правилами ст.526 ЦК України
зобо"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, а також інших актів цивільного законодавства.

Оскільки
відповідачкаОСОБА_2 тримавши державний акт на право власності на земельну
ділянку з цільовим призначенням для ведення особистого селянського
господарства, в порушення умов попереднього договору здійснила продаж земельної
ділянки відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за 85500 грн., уклавши з ними 4 серпня
2006 року договір купівлі-продажу, який посвідчено приватним нотаріусом Іщук у
м. Вишневе, то суд приходить до висновку, що воно в односторонньому порядку
порушила умови зобов"язання та ст..526 ЦК України. А тому
набувачем земельної ділянки за договором купівлі-продажу земельної ділянки від
4 серпня 2006 року повинен бути позивач.

Тому суд
переводить права покупця за вказаним договором купівлі-продажу на позивача
ОСОБА_1., стягнувши з нього на користь відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_484000
грн. (85500 грн.-1500 грн.).

На
підставі викладеного, ст.ст.635, 526 ЦК
України, керуючись ст.ст. 60, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги
ОСОБА_1. задоволити .

Перевести
права покупця земельної ділянки розміром 0,2115 га для ведення особистого
селянського господарства, розташованої на території Шпитьківської сільської
ради Києво-Святошинського району Київської області за договором, укладеним 4
серпня 2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4,
на ОСОБА_1.

Стягнути
з ОСОБА_1. на користь ОСОБА_3та  ОСОБА_484000 грн.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.