Справа №2-2843/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада
2007р.  Октябрський районний суд
м.Полтави у складі:

головуючого -
судці Пилипчук Л.І.

при секретарі -
Ковтун А.Ю. за участю позивачки ОСОБА_1., її представника - адвоката ОСОБА_2., представників
відповідача - ОСОБА_3., ОСОБА_4., представника Октябрського РВК м.Полтави -
Скорик A.M., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві справу

за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про зміну часток у спільній частковій власності на
будинок, про визначення порядку користування земельною ділянкою,-

за
зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1 про визначення порядку користування
земельною ділянкою, -

за
додатковим позовом ОСОБА_5 і ОСОБА_1 до виконавчого комітету Октябрської
районної у м.Полтаві ради про надання у постійне користування земельної
ділянки,-

встановив:

Позивачка
ОСОБА_1. у квітні 2007р. звернулася в суд з позовом до ОСОБА_53міну часток у
спільній частковій власності на будинок по АДРЕСА_1 та про визначення порядку
користування земельною ділянкою.

Вказувала,
що вона з відповідачем є співвласниками домоволодіння по АДРЕСА_1 та їй
належало 18/25ч., відповідачу - 7/25ч. Рішенням Октябрського райсуду м.Полтави від
26.06.2006р. за ОСОБА_5 було визнано право власності на добудови, внаслідок
чого його частка у домоволодінні збільшилася 13/20. Внаслідок цього її частка
реально складає 7/20ч., що і просила визначити рішенням суду. Крім того,
прохала визначити порядок користування земельною ділянкою, та виділити їй в
користування 18/25 частин земельної ділянки, а відповідачу - 7/25 частин.

17.05.2007р.
ОСОБА_5 пред»явив зустрічний позов до ОСОБА_1. про визначення порядку
користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 по фактичному користуванню.

8.10.2007р.ОСОБА_1.
і ОСОБА_5 пред»явили додатковий позов до виконавчого комітету Октябрської
районної у м.Полтаві ради про надання у постійне користування земельну ділянку
площею 362 кв.м., яка знаходиться пов АДРЕСА_1і якою вони користуються понад 15
років, тобто за набувальною давністю.

У судовому засіданні
позивачка ОСОБА_1. та її представник адвокат ОСОБА_2. підтримали позовні вимоги
щодо зміни її частки у спільній частковій власності на домоволодіння в 7/20ч.,
про визначення порядку користування земельною ділянкою по фактичному
користуванню по варіанту №1 висновку спеціаліста від 20.09.2007р., та про
ОСОБА_1»язання Октябрського РВК м.Полтави надати у постійне користування з
ОСОБА_6. земельної ділянки площею 362кв.м.

Представники
відповідача ОСОБА_5. - ОСОБА_3., ОСОБА_4. визнали позовні вимоги ОСОБА_1,
підтримали позовні вимоги ОСОБА_5. щодо визначення порядку користування
земельною ділянкою по фактичному користуванню та про надання земельної ділянки
площею 362 кв.м. у постійне користування за набувальною давністю.

Представник
Октябрського РВК м.Полтави Скорик A.M.
покладався на рішення суду.

Треті
особи - КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»,
Управління архітектури та містобудування Полтавського МВК та Полтавське міське
Управління земельних ресурсів, належно повідомлені, в судове засідання своїх
представників не направили. Полтавське БТІ та Управління земельних ресурсів
направили суду заяви, в яких прохали розглядати справу без їх представників,
покладаючись на рішення суду.

Заслухавши
осіб, які брали участь у судовому розгляді, дослідивши письмові докази, суд
приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1. і ОСОБА_53
наступних підстав.

Встановлено,
що ОСОБА_1 належало 18/25 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель,
що знаходяться у АДРЕСА_1(стара адреса: АДРЕСА_2), згідно свідоцтва про право
на спадщину за заповітом, посвідченого Першою полтавською держнотконторою
07.12.2000р. по р.№3-1944, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_7./а.с.14/

ОСОБА_5
належало 7/16 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель по АДРЕСА_3
згідно договору купівлі-продажу від 20.01.1990р., посвідченого Першою
полтавською держнотконторою по р.№2-70./а.с.39/

Рішенням
Октябрського райсуду м.Полтави
від 02.06.2006р. за ОСОБА_5 було визнано право власності на здійснені ним
добудови до належної частини жилого будинку з частиною надвірних будівель по
АДРЕСА_1 та визначено, що його частка у праві спільної часткової власності
складає 13/20частин./а.с.36-37/.

Викладене
підтверджує той факт, що частка ОСОБА_1. у спільній частковій власності на
жилий будинок по АДРЕСА_1 зменшилася та складає на даний час 7/20 частин.

Таким
чином, відповідно до ст.357 ЦК
України суд визначає частку ОСОБА_1. у спільній частковій власності на
будинок.по АДРЕСА_1 в 7/20 частин.

Далі
судом встановлено, що будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1
розташований на земельній ділянці площею 816 кв.м./а.с.20-21/ У фактичному
користуванні сторін знаходиться земельна ділянка площею 1181кв.м.    З них: 816кв.м., що були виділені під
забудову; 319 кв.м. - залишені в

тимчасовому користуванні
ОСОБА_7. згідно рішення виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві
ради №384 від 02.10.1990р./а.с.17/; 46 кв.м. -самозахват.

З
пояснення сторін та з висновку судово-технічної експертизи вбачається, що між
ОСОБА_1. і ОСОБА_5 склався фактичний порядок користування зазначеною земельною
ділянкою, в тому числі тією, що виходить за межі відведеної.

Згідно
ст.119 Земельного Кодексу України громадяни, які добросовісно, відкрито, і
безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають
документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку,
можуть звернутися до органу державної влади або органу місцевого самоврядування
з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування.

Факт
добросовісного, відкритого і безперервного користування сторонами земельною
ділянкою площею 362 кв.м. встановлений і не оспорюється органом місцевого
самоврядування. За таких обставин суд визнає обґрунтованими вимоги сторін
визнати за ними право на постійне користування цією ділянкою та ОСОБА_1»язати
виконавчий комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради надати цю земельну
ділянку в постійне користування.

Згідно
висновку спеціаліста технічного дослідження земельної ділянки від 20.09.2007р.
встановлено, що з урахуванням земельної ділянки, якою сторони користуються
добросовісно та відкрито більше 15 років, позивачка фактично користується
земельною ділянкою площею 647 кв.м., а ОСОБА_5 - площею 531 кв.м./а.с.89/

Запропонований
варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідає
інтересам обох сторін, в тому числі їх вимогам щодо надання ділянки для
обслуговування їх частини будинку, не порушує права інших землекористувачів,
тому суд визначає порядок користування спірною земельною ділянкою по варіанту
№1 висновку спеціаліста №271-07 від 20.09.2007р.

Керуючись
ст.356,357 ЦК України,
ст.ст. 92, 95, 116, 119 Земельного Кодексу України, ст.ст. 10,60,209, 212-218
ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Визначити
, що частка ОСОБА_1 у справі спільної часткової власності на житловий будинок з
господарськими спорудами по АДРЕСА_1 складає 7/20 частин.

Визнати
за ОСОБА_5 і ОСОБА_1 право на постійне користування за набувальною давністю
земельною ділянкою площею 362 кв.м. по АДРЕСА_1.

ОСОБА_1»язати
виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві ради надати у постійне
користування ОСОБА_5 і ОСОБА_1 у постійне користування земельну ділянку площею
362 кв.м. по АДРЕСА_1.

Визначити
порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 по варіанту №1 висновку
спеціаліста №271-07 технічного дослідження від 20.09.2007р. та виділити в
користування:

ОСОБА_1
земельну ділянку площею 647 кв.м. ( на плані зафарбовано в червоний колір), в
тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», погрібом літ. «а-1»,
вбиральнею літ. «Д», сараєм-прибудовою літ. «К», дворовим водогоном №2;

ОСОБА_5
земельну ділянку площею 531 кв.м.( на плані зафарбовано в синій колір), в тому
числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», гаражом літ. «Г», сараєм літ.
«В».

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через районний суд
шляхом подання протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження та послідуючого
подання протягом 20 днів апеляційної скарги.

Рішення
набирає законної сили по закінченню 10-денного строку на подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо така заява не буде подана.