№2-1531/2007p.
РІШЕННЯ

IMEHEM      УКРАЇНИ

15
жовтня 2007 р.                                                                                                  м.  Вільнянськ

Вільнянський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого
- судді                                      Беспалько
Т.Д.

При
секретарі                                                 Печонкіній
В.П.

Розглянувши у
попередньому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на будинок та земельну ділянку,
-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з вищезазначеним позовом,
в якому посилається на те,  що в
2007 року він купив у відповідачки житловий будинок АДРЕСА_1та земельну ділянку
біля цього будинку,  одержані нею у
спадщину після смерті матері,  сплатив
гроші,  перевіз речі,  почав робити ремонт. Відповідачка
зобов'язалась оформити на позивача право власності після оформлення спадщини.

Договір
купівлі-продажу сторони нотаріально оформити не можуть,  так як не виготовлено державний акт на землю
після оформлення спадщини. Крім того,
відповідач посилається на відсутність грошей.

У
зв'язку з чим позивач звернувся до суду для вирішення питання в судовому
порядку.

У
судовому засіданні позивач наполягає на позові,
відповідачка проти позову не заперечує,
про що надала суду письмову заяву. Підтверджує факт укладення договору
купівлі-продажу будинку.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як
вбачається із матеріалів справи,
20.08.2007 року позивач купив у відповідачки житловий будинок АДРЕСА_1та
земельну ділянку біля цього будинку,
площею 0, 1009 гектара,  надану
для обслуговування житлового будинку,
посвідчену державним актом на право приватної власності на землю,  одержані нею у спадщину після смерті матері.

В
порушення вимог  ст. 657 ЦК України
нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася.
Відповідачка відмовляється від оформлення,
посилаючись на відсутність коштів.

2

Відповідно
до ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

Фактично
на теперішній час сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої
зобов'язання за цим договором: позивач передав визначену сторонами грошову суму
відповідачці та вступив у фактичне володіння спірним будинком та земельною
ділянкою,  відповідачка передала позивачу
ключі від спірного будинку,
правовстановлюючі документи.

Таким чином
умови договору купівлі-продажу додержані,
а відповідно угода є дійсною та виконаною. Право власності позивачем
набуте правомірно,  тому може бути
визнане судом.

При
таких обставинах суд вважає,  що позовні
вимогиОСОБА_1обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі вищенаведеного,  керуючись  ст.
ст. 130,  212-218 ЦПК України,   ст.
ст.  16,  220,
334,  392,  657 ЦК
України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на будинок та земельну ділянку - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1та земельну ділянку
біля цього будинку,  площею 0, 1009
гектара,  надану для обслуговування
житлового будинку,  посвідчену державним
актом на право приватної власності на землю,
укладений 20.08.2007р. між ОСОБА_1та
ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку біля будинку АДРЕСА_1,  площею 0, 1009 гектара,  надану для обслуговування житлового
будинку,  посвідчену державним актом на
право приватної власності на землю,
виданим ІНФОРМАЦІЯ_1р. Вільнянською міською Радою Заорізької області на
ім'я ОСОБА_3,  зареєстрованим заНОМЕР_1

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

і