Справа  №  2-317807
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. при секретарі - Лисенко
І.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.   Новомосковську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

25.06.2007
року ОСОБА_1.  звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  визнання права власності.

В
обгрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує,  що 04.06.2007 року між ним і відповідачем був
укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого він купив у ОСОБА_2. за 1693 грн. земельну ділянку площею
0, 1636 га,  розташовану по АДРЕСА_1.

Земельна
ділянка належала відповідачу на підставі Державного акту на право приватної
власності на землю серія ЯА № 173272 від 30.10.2006 року.

Вищенаведена
угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивач
в своїй заяві указав,  що йому стало
відомо,  що договір купівлі-продажу
нерухомості (земельної ділянки) потребує нотаріального посвідчення,  але сторони виконали всі умови угоди,  тому,
просить визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки дійсним,  визнати за ним право власності на
вищезазначений об*єкт нерухомості.

В судове
засідання позивач ОСОБА_1.  не
заявився,  в своїй заяві просить суд
розглянути справу без його участі,
позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове
засідання відповідач ОСОБА_2. не з*явився,
в своїй заяві просить суд розглянути справу без його участі,  позовні вимоги ОСОБА_1.  визнає,
матеріальних претензій до позивача не має.

Суд,  дослідивши матеріали справи,  приходить до переконання,  що позовні вимоги ОСОБА_1.  підлягають задоволенню з наступного.

В
судовому засіданні встановлено,  що
04.06.2007 року між ОСОБА_1.  і
відповідачем ОСОБА_2.  був укладений
договір купівлі-продажу,  згідно якого
ОСОБА_1.  купив у ОСОБА_2. за 1693 грн.
земельну ділянку площею 0, 1636 га,
розташовану по АДРЕСА_1,  (а.с. 8)

Земельна
ділянка належала відповідачу на підставі Державного акту на право приватної
власності на землю серія ЯА № 173272 від 30.10.2006 року,  (а.с. 7)

Вищенаведена
угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально
посвідчена,  (а.с. 8)

Згідно
розписки відповідача ОСОБА_2. від 04.06.2007 року,  він отримав від позивача 1693 грн. згідно
договору купівлі-продажу земельної ділянки,
(а.с. 4)

Згідно  ст.
657 ЦК України,  договір купівлі-продажу земельної ділянки
укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню

Згідно  ст.
220 ЦК України,  у разі недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору,
такий договір є нікчемним.   Якщо
сторони

домовилися
щодо усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В
судовому засіданні встановлено,  що
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами -
ОСОБА_1.  оплатив вартість земельної
ділянки,  прийняв її у власність,  відповідач ОСОБА_2.,  в свою чергу,
отримав оплату вартості об*єкту нерухомості,  передав земельну ділянку позивачу,  тому,
суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним,  визнати за позивачем право власності на
земельну ділянку.

Керуючись  ст.
ст.  10,  60,
213-215,  224-226 ЦПК
України,   ст.  ст. ,
657,  220,  суд,

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу,  згідно
якого 04.06.2007 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2за 1693 грн. земельну ділянку
площею 0, 1636 га,  розташовану по
АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 1636 га,  розташовану по АДРЕСА_1

На
рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.