Справа №2-6512/2007
2007 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого - судді
Шенцевої О.П., при секретарі    -
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 за участю третьої особи Товарної біржі «Центральна Одеська біржа»
про визнання угоди дійсною, визнання права власності на квартиру, -
Позивачка ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2., ОСОБА_3. про визнання угоди дійсною, визнання права
власності на квартиру на тій підставі, що 05.11.1997 року вона уклала з
відповідачами договір НОМЕР_1 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири  АДРЕСА_1, який був зареєстрований Товарною
біржею «Центральна Одеська біржа» в журналі реєстрації біржових договорів з
нерухомістю, реєстраційний НОМЕР_1 від 05.11.1997 року. Проте на даний час вона
не може розпорядитися своєю квартирою, так як при зверненні до нотаріальної
контори з приводу укладення правочину їй було відмовлено з причин того, що
договір купівлі-продажу нерухомого майна у відповідності зі ст.657 ЦК України повинен бути укладений шляхом нотаріально
У судовому засіданні
представник позивачки позов підтримала, просила його задовольнити,
обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що при укладенні договору купівлі-продажу між
сторонами було досягнуто згоди за всіма істотними умовами договору і дотримано
усіх вимог щодо укладення даного виду угод, до підписання договору позивачка
будь-яких претензій з цього приводу відповідачі не заявляли.
В судове засідання
відповідачі та представник третьої особи не з'явилися, про дату, час і місце
судового засідання повідомлені завчасно в установленому законом порядку у
відповідності до вимог ст.74 ЦПК України, про причини неявки суд не повідомили,
свою думку щодо позову у будь-якій формі не висловили.
Враховуючи, що в матеріалах
справи достатньо доказів щодо взаємовідносин сторін, а також маючи згоду
представника позивачки на заочний розгляд справи, суд вважає можливим заочно
розглядати справу у відсутності відповідачів та третьої особи.
Вислухавши пояснення
представника позивачки, вивчивши матеріали справи та надані документи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню на підставі нижченаведеного.
Судом встановлено, що 5
листопада 1997 року ОСОБА_1. уклала з
відповідачами договір НОМЕР_1 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири
АДРЕСА_1, який був зареєстрований Товарною біржею «Центральна Одеська біржа» в
журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю, реєстраційний НОМЕР_1 від
05.11.1997 року. 20 листопада 1997 року договір був зареєстрований в КП «ОМБТІ
та РОН» під НОМЕР_2 стр96,кн247пр.
вищенаведеного договору при його укладенні між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. і ОСОБА_3
було досягнуто згоди за всіма істотними умовами договору і дотримано усіх вимог
щодо укладення даного виду угод, при цьому будь-яких претензій з цього приводу
вони один до одного  не пред'являли.
договору купівлі-продажу виконали угоду, однак нотаріально її не посвідчили.
У відповідності з ч.2
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Крім того, як вбачається із
Свідоцтва про розірвання шлюбу, виданого Третім відділом РАЦСу Приморського
районного управління юстиції м.Одеси (актовий запис НОМЕР_3) від 19.07.2005
року, власник спірної квартири ОСОБА_1 розірвала шлюб з ОСОБА_4. 2 лютого 2007
року ОСОБА_1. зареєструвала шлюб з ОСОБА_5 і після реєстрації шлюбу їй було
присвоєне прізвище «ОСОБА_1», що підтверджується Свідоцтвом про шлюб, виданим
Третім відділом РАЦСу Приморського районного управління юстиції м.Одеси
(актовий запис НОМЕР_4).
З огляду на вищевикладене,
суд дійшов висновку, що вимоги позивачки є обґрунтованими, такими, що
підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.220, п.5
України, ст.ст.10,11,209, 212, 214-215,224,226 ЦПК
України суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1
Договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, укладений 5 листопада 1997 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_6,
ОСОБА_3, зареєстрований Товарною біржею «Центральна Одеська біржа» в журналі
реєстрації біржових договорів з нерухомістю, реєстраційний НОМЕР_1   від 5 листопада 1997 року,    визнати дійсним.
Визнати право приватної
власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 75,8 кв.м.,
житловою площею 32,6 кв.м.,
Рішення, як заочне, може
бути переглянуте за заявою відповідачів, що подається до Приморського районного
суду м.Одеси протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене
позивачем до апеляційного суду Одеської області на протязі 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, що подається до Приморського районного
суду м.Одеси протягом 10 днів з дня проголошення рішення.