Справа №2-5370/07
УХВАЛА

Іменем України

17 серпня 2007
року

Малиновський
районний суд м.  Одеси у складі:

головуючого
судді - Гуревського В.К,

за секретаря - Кузнецова Т.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні у залі суду в м.
Одесі клопотання сторін про визнання мирової угоди,  якої ними досягнуто у цивільній справі за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про виділ у натурі частки із майна,  що є у спільній частковій власності,  -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2із вказаними вимогами,  обґрунтовуючи їх тим,  що 05 грудня 2003 року на підставі договору
дарування вона набула право на 83/100 частин домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1. Співвласником домоволодіння є відповідачка за цією справою.
Домоволодіння по АДРЕСА_1 складається в цілому з кам'яного житлового будинку
літ. „А" та надвірних споруд: „В" вбарильня,  № 1, 2, 3 огородження,  І - мостіння,
розташованих на земельній ділянці площею 586 кв. м.  У даний час житловий будинок має два
окремі ізольовані виходи,  будівельні
конструкції,  перебувають у задовільному
технічному стані,  будинок має необхідне
інженерне забезпечення: електропостачання,
газопостачання,
водозабезпечення,  систему
опалювання. Житловий будинок пристосовано для цілорічного проживання.
Ліцензованою проектною організацією було розроблено технічний висновок про
можливість виділу частини домоволодіння в одне самостійне по вул.  АДРЕСА_1. Позивачкою отримано державний акт
про право власності на земельну ділянку площею 484 кв. м.  для обслуговування належного їй житлового
будинку,  господарських будівель і
споруд. З належної позивачці земельної ділянки також існує окремий вихід на
АДРЕСА_1. Згідно довідки Одеської дирекції Центру поштового зв'язку №
07-31/1749 від 16.08.2007 року можливо присвоїти приватному житловому
будинку,  який належить ОСОБА_1. поштову
адресу: АДРЕСА_1.

Відповідачка
заперечувала проти позовних вимог позивачки на тій підставі,  що на земельній ділянці площею 485 кв. м.
,  наданому позивачці,  перебуває будівля „убиральня" з
вигрібною ямою. За вказаним домоволодінням,
по межі землекористування громадян ОСОБА_2.,  ОСОБА_3,
ОСОБА_1. від точки „А" до точки „Г" з жилої частини
домоволодіння,  що належить
ОСОБА_2.,  виведена лінія каналізації з
вводом до вигрібної ями,  розташованій на
ділянці землекористування позивачки. Позивачка в односторонньому порядку
поставила заглушку на каналізаційній системі,
яка проходить з будівель відповідачки,
тим самим перешкоджаючи стоку каналізаційних вод у вигрібну яму. Таким
чином в даний час система каналізації не працює,  у відповідачки відсутній злив каналізаційних
вод.

У
судовому засіданні сторони досягли мирової угоди,  яку просили визнати у зв'язку з врегулюванням
спірних правовідносин у такий спосіб.

Дослідивши
матеріали цивільної справи,  мирову
угоду,  вислухавши пояснення
представників сторін,  суд вважає
клопотання про закриття провадження по справі у зв'язку з досягненням мирової
угоди таким,  що підлягає задоволенню з
наступних підстав. Судом встановлені такі фактичні обставини стосовно
правовідносин,  що виникли між сторонами.

Згідно з
договором на право забудови,  укладеного
26 квітня 1940 року,  під забудову надана
земельна ділянка площею 586 кв. м. ,
розташована за адресою: АДРЕСА_1. За договором від 9 серпня 1963 року ОСОБА_2отримала в дар
2/5 частин одноповерхової кам'яної житлової будівлі із господарськими
спорудами,  розташованими в АДРЕСА_1.

У
відповідності із договором дарування від 8 червня 2001 року власником іншої
частини цього домоволодіння - 3/5 частин - стала ОСОБА_4,  яка згодом провела реконструкцію своєї
частини житлового будинку по АДРЕСА_1. Реконструйовану частину будинку по
АДРЕСА_1 введено в експлуатацію рішенням виконавчого комітету Одеської міської
ради № 364 від 31.10.2002 року. У зв'язку з реконструкцією житлового будинку,  який спільно належить сторонам,  на підставі актів про встановлення фактичного
користування будовами і спорудами в домоволодінні в бюро технічної
інвентаризації проведено перерахунок ідеальних часток у домоволодінні,  яким визначено,  що частка ОСОБА_4.  є рівною 83/100 частинам,  ОСОБА_2. - 17/100 частинам.

ОСОБА_4.  на заміну договору дарування від 8 червня
2001 року у зв'язку з реконструкцією спільної споруди видано свідоцтво про
право власності на 83/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1,  яке в цілому складається з одного житлового
будинку літ. „АА1",  загальною
площею 131, 0 кв. м. ,  житловою площею
84, 3 кв. м. ,  вбиральні літ. „В".
Згідно із договором дарування від 5 грудня 2003 року позивачка ОСОБА_1. набула
право власності на 83/100 частин реконструйованого домоволодіння по АДРЕСА_1 в
м.  Одесі,  яке в цілому складається з одного житлового
будинку літ. „АА1",  загальною
площею 131, 0 кв. м. ,  житловою площею
84, 3 кв. м. ,  вбиральні літ.
„В",  І - мостіння,  1,
2,  3 - огородження; домоволодіння
розташоване на земельній ділянці площею 586 кв.м.

Рішенням Одеської міської ради від 05 квітня 2007 року ОСОБА_1отримала
Державний акт ЯЕ № 111773 на право приватної власності на земельну ділянку
розміром 0, 0485 га,  яка розташована в
АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку,  господарських будівель і споруд (присадибна
ділянка). Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та право постійного користування землею,  договорів оренди землі за № 49 від
18 травня 2007 року. З належної позивачці земельної ділянки існує окремий вихід
на АДРЕСА_1.

Згідно
технічного висновку про можливість виділу частини домоволодіння в одне
самостійне по вул.  АДРЕСА_1 в м.  Одесі будинок перебуває в доброму технічному
стані,  тріщин у стінах і прогинів
перекриття не виявлено. Існуючі системи опалення,  водопостачання і каналізації перебувають у
доброму технічному стані і виконані у відповідності з діючими нормами,  в самостійному режимі. Системи опалення,  водопостачання і каналізації пристосовані для
подальшої експлуатації. За результатами технічного висновку можливий виділ
частини домоволодіння в самостійне. Його експлуатація незалежна від другої
частини будинку в існуючому вигляді і плануванні,  та інші показники відповідають вимогам діючих
нормативних документів.

Згідно
довідки Одеської дирекції Центру поштового зв'язку № 07-31/1749 від 16.08.2007
року можливо присвоїти приватному житловому будинку,  який належить ОСОБА_1. поштову адресу:
АДРЕСА_1.

На
земельній ділянці,  яка належить ОСОБА_1.,
перебуває будівля „убиральня" з вигрібною ямою. За
вказаним домоволодінням,  по межі
землекористування громадян ОСОБА_2.,
ОСОБА_3,  ОСОБА_1. від точки
„А" до точки „Г" з жилої частини домоволодіння,  що належить ОСОБА_2.,  виведена лінія каналізації з вводом до
вигрібної ями,  розташованій на ділянці
землекористування позивачки. Каналізаційна система на земельній ділянці
відповідачки не обладнана вигрібною ямою,
система каналізації не працює,  у
відповідачки відсутній злив каналізаційних вод,
що перешкоджає їй користуватися своєю частиною домоволодінням.  При усуненні вказаних перешкод відповідачка
не заперечує проти задоволення позовних вимог позивачки.

При
оцінці змісту мирової угоди суд враховує,
що предметом спору є виділ у натурі частки із майна,  що є у спільній частковій власності.
Відносини щодо означеного домоволодіння існують між сторонами тривалий
час,  кожна із сторін має
правовстановлюючі документи на користування своє часткою в домоволодінні,  спір існує лише в частині відсутності згоди
на користування системою каналізації,
який сторони дійшли згоди вирішити шляхом укладення мирової угоди. Умови
мирової угоди можуть бути визнані судом,
оскільки позивачка згодна на усунення незручностей для відповідачки в
користуванні частиною домоволодіння.

Мирова
угода відповідає чинному законодавству,
не ущемляє права сторін,  а також
не стосується прав третіх осіб,  які не є
учасниками спору,  ґрунтується на
взаємних поступках обох сторін. Суд має врахувати,  що таке вирішення справи спрямоване на
подолання суперечностей,  що

існували між
сторонами,  та запобігатиме їх виникненню
у подальшому.

Відповідно
до  ст.
364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі частки із майна,  що є спільній частковій власності.

Відповідно
до п. 4  ст.  205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває
провадження у справі,  якщо сторони
уклали мирову угоду і вона визнана судом.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  15,  16,
328,  356,  364,
380 Цивільного кодексу України,
п. 4  ст.  205,
ч. 1  ст.  206 Цивільного процесуального кодексу
України,  СУД -

УХВАЛИВ:

Визнати
мирову угоду,  укладену між ОСОБА_1 і
ОСОБА_2у цивільній справі за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про виділ у натурі частки
із майна,  що є у спільній частковій
власності.

ОСОБА_2дає згоду
ОСОБА_1 на виділ у натурі із спільної часткової власності частки майна за
адресою: АДРЕСА_1,  що складається з
приміщень житлового будинку №1-1,  1-2,  1-5,
1-6,  1-7,  1-8,
1-9 загальною площею 111, 8 кв. м. ,  житловою площею 67, 9 кв. м. ,  вбиральні літ. "В" згідно
технічному паспорту КП „ОМБТІ та РОН" від 05.12.2003 року,  з присвоєнням адреси виділеному
домоволодінню: АДРЕСА_1.

ОСОБА_1дає згоду на улаштування ОСОБА_2вигрібної ями для обслуговування
належної їй частини домоволодіння на території перед житловим будинком ОСОБА_2.
ОСОБА_1дає згоду на надання матеріальної допомоги ОСОБА_2. в улаштуванні
вигрібної ями і сплачує необхідні для цього витрати солідарно,  у розмірі 50% від вартості робіт,  а також залучає спеціалістів для проведення
необхідних робіт протягом шести місяців з дати затвердження мирової угоди.

Судом
роз'яснюється,  що в результаті виділу у
натурі частини майна в спільній частковій власності за ОСОБА_1визнається право
власності на частку майна за адресою: АДРЕСА_1,
що складається з приміщень житлового будинку №1-1,  1-2,
1-5,  1-6,  1-7,
1-8,  1-9 загальною площею 111, 8
кв. м. ,  житловою площею 67, 9 кв. м. ,  вбиральні літ. "В" згідно
технічному паспорту КП „ОМБТІ та РОН" від 05.12.2003 року,  з присвоєнням адреси виділеному
домоволодінню: АДРЕСА_1.

Це
судове рішення є підставою для реєстрації права власності на частину
домоволодіння по АДРЕСА_1,  що
складається з приміщень житлового будинку №1-1,
1-2,  1-5,  1-6,
1-7,  1-8,  1-9 загальною площею 111, 8 кв. м. ,  житловою площею 67, 9 кв. м. ,  вбиральні літ. "В" згідно
технічному паспорту КП „ОМБТІ та РОН" від 5.12.2003 року,  з присвоєнням адреси виділеному
домоволодінню: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Провадження
у справі за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про виділ у натурі частки із майна,  що є у спільній частковій власності -
закрити.

Ухвала
може бути оскаржена шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції
заяви про апеляційне оскарження протягом п'яти днів з дня проголошення ухвали та
подання апеляційної скарги протягом десяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.