Справа
№ 2-2957/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2007 року      Комсомольський районний суд м. Херсона у
складі:

головуючого-судді:
Спічак О.Б.

при
секретарі: Кирпиченко І.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності

встановив:

04 червня 2007 року
ОСОБА_13вернулась до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що 26.06.2006 року між нею та
ОСОБА_2була укладена угода купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в зв»язку з чим 26.06.2006
року позивачка сплатила відповідачу грошову суму в розмірі 14645 гривень, а
останній надав розписку про отримання грошей. Нотаріальне оформлення угоди, яке
було призначено на 07.08.2006
року, не відбулось, так як відповідач виїхав за межи України до Португалії,
надавши доручення на ім. »я своєї доньки ОСОБА_3про право продажу зазначеного
житлового будинку. ОСОБА_4,
дружина відповідача, також надала свою згоду на продажу спірного житлового
будинку, але нотаріально оформити угоду не представилось можливим, в зв»язку з
тим, що у виданом ОСОБА_2дорученні посвідчена лише його підпис, а не
встановлена особа відповідача. Оскільки позивачка передала відповідачі грошові
кошти, фактично прийняла будинок у власність, проживає в ньому та почала
проводити ремонт, просить суд визначити угоду купівлі-продажу будинку такою, що
відбулася та визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

В
судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги з викладених вище
підстав, просила позов задовольнити.

Відповідач
в судове засідання не з"явився, про час і місце розгляду справи
повідомлений належним чином. Суд вважає можливим провести заочний розгляд
справи, про що судом винесено ухвалу 14.06.2007
року.

Вислухавши
пояснення позивача, допитавши свідка та вивчивши матеріали справи, суд вважає
позов обгрунтованим та підлягаючим задоволенню. Судом встановлено, що між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 26 червня 2006 року була укладена
угода про купівлю житлового будинку з надвірними спорудами, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. 26.06.2006 року позивачка сплатила відповідачу грошові кошти
в сумі 14 645 гривень та була зазначена дата нотаріального оформлення угоди
07.08.2006 року, про що свідчить власноручно надана ОСОБА_2 - розписка, але
нотаріальне оформлення угоди не відбулось, в зв»язку з тим, що відповідач
виїхав за межи України до Португалії, надавши доручення на ім»я своєї доньки
ОСОБА_3 посвідчене Віце Консулом України в м. Порту Португалії 07.08.2006 року
про право продажу зазначеного житлового будинку. Крім того, ОСОБА_4 - дружина
відповідача, також надала згоду на продажу спірного житлового будинку. На
теперішній час нотаріально посвідчити угоду купівлі-продажу

2

не представляється
можливим, в зв»язку з тим, що у виданом ОСОБА_2 дорученні посвідчена лише його
підпис, та не встановлена його особа.

З
моменту укладення договору ОСОБА_1 повністю прийняла спірний будинок у
власність, проживає в ньому та проводить ремонт. Зазначені обставини також
підтвердив допитаний свідок ОСОБА_3, яка є дочкою відповідача.

Згідно
ст. 220 ЦК України
якщо сторони домовилися про всі суттєві умови договору та відбулося повне або
часткове його виконання, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала договір, визнати його
дійсним.

Оскільки
судом встановлено, що сторони домовилися про всі суттєві умови договору
купівлі-продажу будинку та відбулося повне його виконання, що підтверджується
об"єктивною сукупністю матеріалів справи, дана позовна заява підлягає
задоволенню.

На
підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 224, 225, 226, 227, 231 ЦПК
України, ст. 220 ЦК України,
суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 м. Херсона на земельній ділянці 1200 кв.м, що
складається із житлового будинку літ «А», водопроводу № 1, басейна № 2, огорожі
№ 3,4 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким що відбувся.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Копію
заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше п"яти днів з дня його
проголошення.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його
копії.

У разі
залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення
може бути оскаржено в загальному порядку встановленому ЦПК України. У цьому разі
строк, протягом якого розглядалась заява, не включається до строку на
апеляційне оскарження рішення.

Заочне
рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження.

Заочне
рішення може бути оскаржено в апеляційному суду Херсонської області через
Комсомольський районний суд м. Херсона протягом десяти днів з дня його
проголошення.