РІШЕННЯ                        Справа
№ 2-25 8/07

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2007 року Новотроїцький районний суд
Херсонської області в складі: головуючого - Вейтас І.В.

при секретарі - Голумбіевської С.Ф. За участю: позивача -
ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

Розглянувши
у попередньому судовому засіданні в смт.Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1
доОСОБА_2провизнання самовільної перебудови законною реконструкцією, визнання
договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про
визнаннясамовілтьної перебудови дійсною реконструкцією, визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно , мотивуючі свої
вимоги тим, щовиконано самовільну перебудову будинку побуту літ.А в кафе-бар
"Дніпро" розташований в АДРЕСА_1, відповідно до договору
купівлі-продажу від 27.02.1997 року він та відповідач являються співвласниками
52/100 частин адміністративногї споруди будинку побуту літ."А" пл.
121.8 кв.м. при ньому гараж літ."Ж" площею 98.6 кв.м, вбиральня
літ."Е",3.1 кв.м. які розташовані в АДРЕСА_1,
кафе-бару"Дніпро". 21.11.2006 року відповідач продав йому свою частку
будівлі літ."А","Е","Ж" за 22тис.грн., і
зобов'язався до 21.12.2006 року посвідчити нотаріальнодоговір купівлі-продажу,
однак до цього часу ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Позивач
просить визнати договор
купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності
на споруди будинку побуту літ. "А" площею 121.8 кв.м. при ньому гараж
літ."Ж" площею 98.6 кв.м, вбиральня літ."Е" 3.1,кафе-бару
"Дніпро" які розташовані в АДРЕСА_1, оскільки вважає себе
добросовісним покупцем.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на
підстави вказані в позовній заяві, наполягає на задоволені позову .

В судовому засіданні відповідач проти задоволення позову
не заперечує.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає що
позов підлягає задоволенню.

Даний
спір відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється цивільним
законодавством. Згідно ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Відповідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З матеріалів справи
вбачається, що між сторонами було укладено договір купівлі-продажу, сторони
виконали всі умови договору -покупцем сплачено повну вартість майна , продавець
отримав повну вартість та передав майно, але договір купівлі продажу своєчасно
не був оформлений нотаріально.

Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що позивач є
добросовісним покупцем і між ним та відповідачем було укладено договір
купівлі-продажу майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.220, 328 ,655 ЦК України, ст.2.12 ЗУ "Про власність", ст.10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України;

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2про

визнання
самовільної перебудови законною реконструкцією, визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно - задовольнити.

Визнати самовільну
перебудову будинку побуту літера "А" в кафе-бар "Дніпро"
розташованого в АДРЕСА_1- законною реконструкцією.

Визнати
договір купівлі - продажу кафе- бару "Дніпро" літ. "А"
площею 121.8 кв.м. при ньому гараж літ."Ж" площею 98.6 кв.м,
вбиральня літ."Е"3.1 кв.м., що складає 52/200 частки, які розташовані
в АДРЕСА_1, Херсонської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на споруди кафе-бару літ. "А" площею 121.8
кв.м. при ньому гараж літ."Ж" площею 98.6 кв.м, вбиральня літ.
"Е"3.1кв.м, що складає 52/100 частки які розташовані в АДРЕСА_1,
Херсонської області.

Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі протягом
десятиденного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження, та подальшої подачі апеляційна скарги протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через
Новотроїцький районний суд.