Справа № 2-1005/2007року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2007
року Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого
судді - Устіченко К.І.,  при секретарі -
Борсук І.С. ,

розглянув у
відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Снігурівської міської ради,  ОСОБА_2
про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

16.10.2007
року ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до Снігурівської міської ради,  ОСОБА_2. про визнання права власності на
земельну ділянку. В заяві послався на таке. 04.10.2007 року позивач уклав угоду
купівлі - продажу,  згідно з якою він
купив,  а ОСОБА_2. продала житловий
будинок з господарським та побутовим будівлями та спорудами та земельну
ділянку,  які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Договір
купівлі - продажу житлового будинку 04.10.2007 року посвідчено приватним
нотаріусом Шульгою Т.В. Снігурівського районного нотаріального округу.

Договір
купівлі - продажу земельної ділянки нотаріусом не посвідчено,  у зв"язку з тим,  що в державному акті на право приватної
власності на земельну ділянку,  рішенні
№273 від 15.10.1993 року Снігурівської міської ради є розбіжності у розмірах
цієї земельної ділянки.

Позивач просив суд визнати державний акт на право власності на присадибну
земельну ділянку на ім"я ОСОБА_3 від 27.12.1993 року - недійсним та
зобов'язати Снігурівську міську раду видати на його ім"я державні акти на
право приватної власності на землю.

У
судовому засіданні позивач свої позовні вимоги змінив і просив суд прийняти
рішення,  згідно з яким визнати за ним
право власності на вказану земельну ділянку згідно договором купівлі - продажу
від 04.10.2007 року та пояснив,  що при
укладенні договору купівлі -продажу житлового будинку та земельної ділянки
нотаріус,  яка посвідчувала договір
відмовила у посвідчені договору купівлі - продажу земельної ділянки у
зв"язку з тим,  що в державному акті
та рішенні міської ради є розбіжності в розмірах цієї ділянки.

Представник
Снігурівської міської ради позов визнав повністю і не заперечував про визнання
за позивачем права власності на земельну ділянку,  але в розмірах,  які фактично складають на сьогоднішній
день,  тобто 0, 1203 га.

Відповідачка
ОСОБА_2. позов визнала повністю. Суду пояснила,
що 04.10.2007 року вона продала позивачеві свій житловий будинок з
господарським та побутовим спорудами та земельну ділянку,  на якій він розташований. Договір купівлі -
продажу житлового будинку посвідчено нотаріусом,  а договір купівлі - продажу земельної ділянки
нотаріус не посвідчила,  мотивуючи це
розбіжностями в розмірах цієї земельної ділянки в державному акті на право
приватної власності на землю та в рішенні №273 від 15.10.1993 року
Снігурівської міської ради.

Відповідачка
просила суд позов задовільнити та визнати за позивачем право власності на
земельну ділянку в розмірах,  які
фактично встановлено актом комісії Снігурівської міської ради від 10.10.2007
року.

Відповідно
до  ст.
130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового
рішення у разі визнання позову відповідачем проводиться в порядку,  встановленому
ст.  174 ЦПК України. Згідно  ст.
174 ЦПК України п.4 У разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Як
свідчить договір купівлі - продажу житлового будинку (а.с. 4),  04.10.2007 року ОСОБА_2. до реєстрації шлюбу
01 жовтня 1994 року - ОСОБА_3,
продала,  а ОСОБА_1. - купив,  житловий будинок з господарським та побутовим
будівлями та спорудами,  розташований
АДРЕСА_2  вказаний договір посвідчено
приватним нотаріусом Шульгою Т.В. Снігурівського нотаріального округу.

Як
пояснили сторони,  між ними була заключена угода купівлі -
продажу житлового будинку та земельної ділянки,
але нотаріус відмовила в посвідчені такої угоди у зв „язку з тим,  що в державному акті на право приватної
власності на землю на ім"я ОСОБА_3 від

27.12.1993
року,  розмір земельної ділянки,  який надано у власність за вказаною адресою
становить 0, 1058 га,  в рішенні №273 від 15.10.1993 року
Снігурівської міської ради народних депутатів на підставі,  якого видано державний акт,  розмір земельної ділянки складає 0,
1976,  що підтверджується вказаними
документами.

Згідно
акту (а.с. 9) комісії Снігурівської міської ради від 10.10.2007 року фактична
площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 складає 0, 1203 га.

Факт
купівлі - продажу земельної ділянки по АДРЕСА_1 між ОСОБА_2. та ОСОБА_1.
підтверджується розпискою відповідачки (а.с. 10).

В
силу  ст.
120 Земельного кодексу України,
ст.  377 ЦК України до
особи,  яка придбала житловий будинок,  будівлю або споруду переходить право
власності на земельну ділянку,  на якій
вони розміщені,  без зміни її цільового
призначення у розмірах встановлених договором.

Якщо
договором про відчуження житлового будинку,
будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено,  до набувача переходить право власності на ту
частину земельної ділянки,  яка зайнята
житловим будинком,  будівлею або спорудою
та на частину земельної ділянки,  яка
необхідна для їх обслуговування.

Таким чином,  суд вважає,  що заява позивача є обґрунтованою та підлягає
задоволенню,  постільки договором купівлі
- продажу між сторонами передбачався перехід права власності земельної
ділянки,  на якому розташований житловий
будинок з господарським та побутовим спорудами.

Суд
визнає за ОСОБА_1. право власності на земельну ділянку,  площею 0, 10 га для обслуговування житлового
будинку,  господарських будівель і
споруд,  для ведення особистого
підсобного господарства 0, 0203 га
в порядку  ст.  121 Земельного кодексу України.

Керуючись  ст.
ст.  130,  174,
208,  209,  213-215,
218 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку,
площею 0, 10 га для обслуговування житлового будинку,  господарських будівель і споруд,  для ведення особистого підсобного
господарства 0, 0203 га,  яка розташована
по АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржено через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний
строк заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20-ти днів
апеляційної скарги.