Справа № 2-2369/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18 жовтня 2007 року                                                                                 м.  Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

Головуючого - судді                                                                               Таранцова
СП.

при секретарі                                                                                           Оніщенко
Л.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в приміщенні суду в м.  Каховка
Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  в інтересах якого діє ОСОБА_3,  про визнання договору дарування дійсним і
визнання права власності на земельну частку (пай),

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання договору
дарування дійсним і визнання права власності на земельну частку (пай).

Вимоги мотивовані тим,
що між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 12.07.2007 року укладено договір дарування
земельної частки (паю),  згідно якого
ОСОБА_3,  який діяв на підставі
доручення,  посвідченого 11.07.2007 року
Василівською сільською радою,  від імені
ОСОБА_2,  подарував ОСОБА_1 право на
земельну частку (пай) розміром 6, 81 умовних кадастрових гектарів без
визначення меж ділянки в натурі,  яка
розташована на території Василівської сільської ради Каховського району
Херсонської області і належить ОСОБА_2. Просить визнати договір дарування
земельної ділянки на право на земельну частку (пай) дійсним та визнати за ним
право на земельну частку (пай).

Сторони в судове засідання подали заяви про слухання
справи у їх відсутності. Позивач на позові наполягає,  представник відповідача із позовом згоден.

Суд,  вивчивши матеріали справи,  вважає,
що позов задоволенню не підлягає.

Суд встановив,  що
11.07.2007р. ОСОБА_2 надав доручення ОСОБА_3,
яким уповноважив його розпоряджатися,
а саме продавати за ціну та на умовах на свій розсуд,  подарувати,
здати в оренду земельну частку (пай) площею 6, 81 умовних кадастрових
гектарів,  яка розташована на території
Василівської сільської ради та належить ОСОБА_2 на підставі сертифікату на
право на земельну частку (пай). Доручення посвідчене Василівською сільською
радою (а.с.  8).

12.07.2007 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали між собою
договір дарування земельної частки (паю),
згідно з яким ОСОБА_3 подарував,
а ОСОБА_1 отримав у дар земельну частку (пай),  яка належить ОСОБА_2 на підставі сертифікату
на право на земельку частку (пай) (а.с.
5).

Оскільки доручення,
видане ОСОБА_2 ОСОБА_3 стосувалося тільки щодо розпорядження земельно
часткою (паєм),  відповідно до  ст.
40, 42 ЦПК України не може бути представником ОСОБА_2 в суді по даній
справі. Оскільки договір дарування земельної частки (паю) укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_3,  ОСОБА_3 слід притягнути до
участі у справі як належного відповідача,
а ОСОБА_2 - залучити як третю особу на стороні відповідача.

Договір дарування земельної ділянки не посвідчений
нотаріально,  як того вимагає  ст.
131 Земельного Кодексу та
ст.  719 ЦК України.

Згідно  ст.  220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення такий договір є нікчемним.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до п. 15 (б) Перехідних положень Земельного кодексу України купівлі-продаж або
іншим способом відчуження земельних ділянок,
земельних часток (паїв) крім передачі їх у спадщину,  обміну земельної ділянки на іншу земельну
ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для
суспільних потреб не допускається до 1 січня 2008 року. Купівля-продаж або іншим
способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв)
запроваджується з 01.01.2008 року за умови набрання чинності законами України
про державний земельний кадастр та про ринок земель.

Угоди (у тому числі довіреності),  укладені під час дії заборони на
купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних
часток (паїв),  в частині їх
купівлі-продажу та іншим способом відчуження,
а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок
та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсним з моменту їх укладення
(посвідчення).

Таким чином,  суд
дійшов до висновку,  що доручення,  видане ОСОБА_2 ОСОБА_3 для розпорядження
своєю земельною часткою (паєм) протирічить законодавству України та є недійсним
з моменту його посвідчення,  тобто з
11.07.2007 року. Виходячи з вище вказаного ОСОБА_3 не мав законних підстав на
укладення договору дарування земельної частки (паю),  що належить ОСОБА_2 та така угода,  укладена під час дії заборони на відчуження
земельних ділянок (паїв),  не може бути
визнана дійсною. Сумнівів в зібраних доказах не виникає.

На підставі
ст.   ст.  21.22.55.124 Конституції України,   ст.
ст.  220.719 ЦК України,   ст.   ст.
131,  п. 15 (б) Перехідних
положень ЗК України,  керуючись  ст.
ст.  10.11.60. 88. 212. 215 ЦПК
України

вирішив:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання
договору дарування дійсним та визнання права на земельну частку (пай),  третя особа - ОСОБА_2 - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви на апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано
заяву про апеляційне оскарження,  але
апеляційна скарга не була подана у строк,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Сторони протягом десяти днів після проголошення рішення
можуть подати заяву про апеляційне оскарження рішення суду. Апеляційна скарга
на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.