Справа   №  2-379607
ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третьої особи - Придніпровської товарної біржі про визнання договорів дійсними,
визнання права власності,
року ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2., третьої особи -
Придніпровської товарної біржі про визнання договорів дійсними, визнання права
обгрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує, що 28.12.1998 року між
ним і відповідачем ОСОБА_2. був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого
він купив у відповідача за 375,94 грн. земельну ділянку площею 500 м. кв., розташовану в
Садовому товаристві «Уют»
с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області.
року між ним і відповідачем ОСОБА_2. також, був укладений договір купівлі-продажу,
садовий будинок, розташований за вищезазначеною адресою.
угоди була укладена на Придніпровській товарній біржі і не були нотаріально
в своїй заяві посилається на те, що йому стало відомо, що договір
купівлі-продажу нерухомості потребує нотаріального посвідчення. В теперішній
час він не може провести нотаріальне оформлення угод, оскільки місцезнаходження
відповідача не відоме, в зв*язку з чим він вимушений звернутися до суду.
позовній заяві позивач ОСОБА_1. просить суд визнати договори купівлі-продажу
земельної ділянки і незавершеного будівництвом садового будинку дійсними,
визнати за ним право власності вищезазначені об*єкти нерухомості.
судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги ОСОБА_1. у
повному обсязі, підтвердив обставини звернення до суду, просить суд визнати
договори купівлі-продажу земельної ділянки і незавершеного будівництвом
садового будинку, які знаходяться за адресою: Садове товариство «Уют» с. Орлівщина
Новомосковського району Дніпропетровської області дійсними, визнати за ОСОБА_1.
право власності на вищезазначені об*єкти нерухомості.
ОСОБА_2. в судове засідання не з*явився, про місце, дату і час розгляду справи
належним чином повідомлений, в зв*язку з чим, судом проведений заочний розгляд
справи.
третьої особи - Придніпровської товарної біржі в судове засідання ен з*явився.
Суд,
заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи,
приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1. підлягають задоволенню з
судовому засіданні встановлено, що 28.12.1998 року між позивачем ОСОБА_1. і
відповідачем ОСОБА_2. був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого
позивач купив у відповідача за 375,94 грн. земельну
500 м. кв., розташовану
в Садовому товаристві «Уют»
с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області, (а.с.5)
року між позивачем ОСОБА_1. і відповідачем ОСОБА_2. також, був укладений
незавершений будівництвом садовий будинок, розташований за вищезазначеною
угоди була укладена на Придніпровській товарній біржі і не були нотаріально
посвідчена, (а.с.5,6)
до ст. 331 ЦК України,
право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва і з моменту державної реєстрації. У разі необхідності особа, яка
виготовила (створила) річ, може укласти договір щодо об*акта незавершеного
будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують
право власності або користування земельною ділянкою для створення об*єкта
нерухомого майна, проектно-кошторисною документації, а також документів, що
містять опис об*єкта незавершеного будівництва.
Суд
вважає, що відповідач мав право провести відчуження незавершеного будівництвом
об*єкту будівництва, оскільки був власником земельної ділянки, на якій
проводилося будівництво, отримав документи, які містять опис об*єкта
незавершеного будівництва (а.с.7, 9-12) )
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.
у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_1. оплатив вартість
об*єктів нерухомості, відповідач, в свою чергу, отримав оплату вартості
об*єктів нерухомості, передав земельну ділянку і незавершений будівництвом
садовий будинок позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договори
купівлі-продажу дійсними, визнати за позивачеи право власності на земельну
ділянку і незавершений будівництвом садовий будинок.
ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст., 331, 657, 220 ЦК України, суд,
дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого 28.12.1998 року ОСОБА_1купив у
ОСОБА_2 за 375, 94 грн. земельну ділянку площею 500 м. кв., розташовану в Садовому
товаристві «Уют» с. Орлівщина
Новомосковського району Дніпропетровської області.
дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого 28.12.1998 року ОСОБА_1купив у
за адресою: Садове товариство «Уют»
с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області.
за ОСОБА_1право власності на земельну ділянку площею 500 м. кв., розташовану в
Садовому товаристві «Уют»
с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області.
за ОСОБА_1право власності на незавершений будівництвом садовий будинок,
розташований за адресою: Садове товариство «Уют» с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської
рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

На
рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.