Справа №2-4607/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 жовтня
2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого
- судді                          Донець О.
В.

при
секретарі                                     Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулись до суду з позовом про визнання за ними права власності на '
нежитлові приміщення магазину непродовольчих товарів загальною площею 37,0
кв.м., розташовані на першому поверсі в літ. «А-5» поАДРЕСА_1, у рівних
частинах кожному. При цьому позивачі посилаються на те, що вони на підставі
договору купівлі-продажу від 26.02.2005 р. є власниками однокімнатної квартири
№48 житловою площею 20,0 кв.м., загальною площею 36,9 кв.м., поАДРЕСА_1.
Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №383 від 15.03.2006 р.
зазначена квартира переведена у нежиле приміщення та позивачам дозволено його
реконструкцію під магазин непродовольчих товарів з влаштуванням окремого входу.
Протягом 2006 р. ними проведена реконструкція належних ним приміщень.
Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил.
БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, ними створено нове майно.
Вони неодноразово звертались до відповідача щодо оформлення права власності на
самочинно реконструйовані приміщення, однак їх звернення досі не розглянуті, що
змушує їх звернутися до суду.

Представник
відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачами права
власності на самочинно реконструйовані приміщення, посилаючись на те, що ними
не було дотримано встановлений порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту
в експлуатацію.

Суд,
вислухавши позивачів, представника відповідача, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачам по справі на підставі договору
купівлі-продажу від 26.02.2005 р. належить однокімнатна квартира №48 житловою
площею 20,0 кв.м., загальною площею 36,9 кв.м., поАДРЕСА_1: 2/3 частини
квартири зареєстровано заОСОБА_2., 1/3 частина - за ОСОБА_1

Рішенням
виконавчого комітету Харківської міської ради №383 від 15.03.2006 р. зазначена
квартира переведена у нежиле приміщення та позивачам дозволено його
реконструкцію під магазин непродовольчих товарів з влаштуванням окремого входу.

Протягом
2006 р. позивачами за власні кошти проведена реконструкція належних ним
приміщень по АДРЕСА_1.

7.08.2007
р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
нежитлові приміщення першого поверху в літ. «А-5» поАДРЕСА_1, відповідно до
якого вони складаються з приміщень №№ 48-1, 48-2, 48-3, 48-4 загальною площею
37,0 кв.м.

Відповідно
до ч.1 СТ.331 ЦК України
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно
до ч.3 ст.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Архітектурно-проектувальне бюро «Город» всі будівельні
конструкції перукарні знаходяться у задовільному стані та відповідають
санітарним та протипожежним вимогам, які пред'являються до нежитлових
приміщень; приміщення придатне для подальшої експлуатації.

Київський
РВ ГУ МНС України
в Харківській області та Харківська міська санітарно-епідеміологічна станція
при перевірці нежитлових приміщень першого поверху в літ. «А-5» поАДРЕСА_1 не
виявили порушення санітарних вимог та вимог пожежної безпеки, що підтверджується
відповідними листами.

Таким
чином, самочинно проведена позивачами реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом
не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були порушені
будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в
повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.
331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ

Позов
ОСОБА_1.,ОСОБА_2. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на нежитлові
приміщення №№ 48-1, 48-2, 48-3, 48-4 магазину непродовольчих товарів загальною
площею 37,0 кв.м., розташовані на першому поверсі в літ. «А-5» поАДРЕСА_1, в
рівних частинах.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.