Справа № 2-4422
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

26
вересня 2007р.                                                                                             м.  Харків

Комінтернівський
районний суд м.  Харкова у складі:
головуючого - судді Донько В. В. при секретарі - Чумаковій Н.С.  розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м.  Харкові цивільну справу за позовом
учасника ТОВ „Велтон.Телеком"
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності
на нежитлові будівлі,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою,  у якій просив суд визнати за ТОВ „Велтон.Телеком" право власності
на капітальну одноповерхову нежитлову будівлю літ. «Е-1» загальною площею 100,
4 кв. м. ,  яка складається з наступних
приміщень: № 1 (кімната інженера),
площею 30, 7 кв.м. ,  № 2
(шахта),  площею 18, 1 кв.м. ,  № З (авто зал),  площею 51, 6 кв.м. ,  що розташовані по АДРЕСА_1 та на капітальну
одноповерхову нежитлову  будівлю літ.
„Б-1" загальною площею 110, 5 кв.м. ,
яка складається з наступних приміщень: № 1 (кабінет),  площею 22, 2 кв.м. ,  № 2 (авто зал),  площею 65, 9 кв.м. ,  № 3 (шахта),
площею 22, 4 кв.м. ,  що
розташована за адресою: АДРЕСА_2; зобов"язати КП „Харківське міське бюро
технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на капітальну
одноповерхову нежитлову будівлю літ. „Е-1" загальною площею 100, 4 кв. м.
,  яка складається з наступних приміщень:
№ 1 (кімната інженера),  площею 30, 7
кв.м. ,  № 2 (шахта),  площею 18, 1 кв.м. ,  № 3 (авто зал),  площею 51, 6 кв.м. ,  що розташовані по АДРЕСА_1 та на капітальну
одноповерхову нежитлову будівлю літ. „Б-1" загальною площею 110, 5 кв.м.
,  яка складається з наступних приміщень:
№ 1 (кабінет),  площею 22, 2 кв.м. ,  № 2 (авто зал),  площею 65, 9 кв.м. ,  № 3 (шахта),
площею 22, 4 кв.м. ,  що
розташована за адресою: АДРЕСА_2.

В
судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі,  представник відповідача проти позову
заперечив на тій підставі,  що визнання
права власності на вказані самочинно побудовані будівлі неможливо без прийняття
спірних приміщень до експлуатації.

Суд,  розглянувши матеріали справи,  вислухавши пояснення сторін,  вважає за можливе задовольнити позовні вимоги
у повному обсязі.

Факт
будівництва будівлі літ. «Е-1»,  по
АДРЕСА_1 та будівлі літ. «Б-1» по АДРЕСА_2
визнаний учасниками і не підлягає доказуванню.

Відповідно
технічних висновків «Про стан будівельних конструкцій та можливість
експлуатації самочинно побудованої нежитлової будівлі літ. «Б-1» по АДРЕСА_2»
та «Про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самочинно
побудованої нежитлової будівлі літ. «Е-1» по АДРЕСА_1»,  здійсненого НВФ ТОВ «Левел»,  державна ліцензія АВ № 109928 - технічний
стан будівельних конструкцій обстежених нежитлових будівель по АДРЕСА_1 та по
АДРЕСА_2  згідно «Методики проведення
обстежень будівель та споруд» - задовільний. Будь - яких ознак порушення
цілісності конструкцій не встановлено. Передбачена проектом будівництва
конструктивна та розрахункова схема будівлі не порушені. Будівництво відповідає
будівельно-технічним нормам.

Будівельні
матеріали,  що були застосовані,  а також розміри конструктивних елементів
мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій
здатності.

Відповідно
до розділу «Висновки та рекомендації» технічних висновків стан будівельних
конструкцій нежитлових одноповерхових будівель літ. «Б-1» та літ. «Е-1»,  що розташовані за адресами: АДРЕСА_1 та
АДРЕСА_2 задовільний та вони придатні для подальшої експлуатації.

Таким
чином,  будівництво будівель літ.
«Е-1»,  по АДРЕСА_1 та літ. «Б-1» по
АДРЕСА_2 відповідає всім встановленим будівельним,

технічним,  пожежним та санітарним нормам,  що тягне за собою можливість їх збереження та
подальшої експлуатації у відповідності із призначенням.

Також:
судом встановлено,  що рішенням виконкому
Харківської міської ради Харківської області від J3.02.200J
p. №271 ТОВ
«ОСОБА_2.» надано
дозвіл на проектування та будівництво прибудови до будівлі школи ССЗШ№ 162 для
розміщення виносного концентратора і надано у тимчасове користування на період
будівництва,  на умовах оренди,  земельну ділянку,  площею 156м.
кв. по АДРЕСА_1 А листами від 28.11.1994р. № 3769 та№ 119 від 16.03.2007
р. представництво Фонду державного майна України в м.  Харкові та адміністрація Харківської
загальноосвітньої школи № 164 не заперечують проти будівництва будівлі літ.
«Б-1»по АДРЕСА_2

Згідно
ч.2 cm.328 ЦК України право
власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Згідно
ч. 1 cm.
331 ЦК України
право власності на нову річ,  яка
виготовлена (створена) особою,
надувається цією особою,  якщо
інше не передбачено договором або законом.

Згідно ч.3 cm.
376 ЦК України,  право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці,  що не була їй
відведена для цієї мети.

Заперечення
представника відповідача щодо відсутності згоди Харківської міської ради на
легалізацію побудови не ґрунтуються на законі,
оскільки така згода не передбачена cm. 331 ЦК України.

З
урахуванням викладеного,  керуючись  ст.
ст.  328,  331 ЦК
України,   ст.
ст.  1-15,  38,
60,  61,  212 - 215,
223 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги учасника ТОВ „ Велтон.
Телеком " ОСОБА_1 -задовольнити в повному обсязі.

Визнати
за ТОВ «Велтон.Телеком» право власності на капітальну одноповерхову нежитлову
будівлю літ. «Е-1»,  загальною площею
100, 4 м.  кв.,  яка
складається з наступних приміщень: № 1 (кімната інженера),  площею 30, 7м.  кв.,  № 2 (шахта),
площею 18, 1 м.  кв.,
Л& З (автозал),
площею 51, 6 м.  кв.,
що розташована за адресою АДРЕСА_1,  та на капітальну одноповерхову нежитлову
будівлю літ. «Б-1» загальною площею 110, 5 м.
кв.,  яка складається з наступних приміщень: № 1
(кабінет),  площею 22, 2 м.  кв.,  № 2 (автозал),
площею 65, 9 м.  кв.,
№ 3 (шахта),
площею 22, 4 м.  кв. що
розташована за адресою АДРЕСА_2.

Зобов
'язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право
власності на капітальну одноповерхову нежитлову будівлю літ. «Е-1»,  загальною площею 100, 4м.  кв.,  яка складається з наступних приміщень: № 1 (кімната
інженера),  площею ЗО,  7 м.  кв.,
№ 2 (шахта),
площею 18, 1 м.  кв.,
№ 3 (автозал),
площею 51, 6 м.  кв.,
що розташована за адресою АДРЕСА_1,  та на капітальну одноповерхову нежитлову
будівлю літ. «Б-1» загальною площею 110, 5 м.
кв.,  яка складається з наступних приміщень: № 1
(кабінет),  площею 22, 2 м.  кв.,  №2 (автозал),
площею 65, 9 м.  кв.,
№ 3 (шахта),
площею 22, 4 м.  кв.,
що розташована за адресою АДРЕСА_2.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК України.