Справа
№ 2-3180/07 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

26
червня   2007 року                                                                                      с Покотилівка

Харківський
районний суд Харківської області у складі: головуючого судді О.В. Назаренка при
секретарі О.М.  Пілюгіній

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на
житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

18
червня 2007 року позивачем до суду подано позов до відповідача та просить
визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 та визнання права власності на зазначений житловий будинок.

В
судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги,  та пояснила,
що ухвалою від 14 січня 2000 року Харківський районний суд Харківської
області закрив провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про виселення та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
недійсним договору дарування будинку та визнання права власності на житловий
будинок у зв'язку з відмовою від позову. Після цього вони з відповідачем 10
липня 2004 року уклали договір купівлі - продажу житлового будинку що
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
відповідно до якого відповідач продав їй зазначений житловий будинок та
отримав гроші у сумі 1625 гривень,  про
що видав розписку. До теперішнього часу відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення договору -купівлі продажу будинку,
що змусило позивача звернутися з позовом до суду.

Відповідач
в судове засідання не з'явився,  про день
та час був сповіщений належним чином.  За
згодою позивача,  суд ухвалив про заочний
розгляд справи.

Суд,  вислухавши пояснення позивача по справі,  дослідивши зібрані в справі докази,  вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено,  що відповідно до довідки Комунального
підприємства „Харківське районне бюро технічної інвентаризації" № р225 від
13 червня 2007 року,  житловий будинок
розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований по праву власності за ОСОБА_2
на підставі договору дарування,
посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району
31.05.1995 року,  р.№ 2-2304.

Судом
також встановлено,  що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 10 липня 2004
року уклали договір купівлі - продажу житлового будинку,  що розташований за адресою: АДРЕСА_1,  відповідно до якого ОСОБА_2 продав ОСОБА_1
зазначений будинок та отримав від неї гроші у сумі одна тисяча шістсот двадцять
п'ять гривень 00 коп.,  про що свідчить
розписка.

Ухвалою
від 14 січня 2000 року Харківський районний суд Харківської області закрив
провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виселення та
за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору
дарування будинку та визнання права власності на житловий будинок у зв'язку з відмовою
від позову,  що підтверджує відсутність
спору між сторонами.

Відповідно
до  ст.
328 ЦК України
право власності набувається на підставах ,
що не заборонені законом,  зокрема
із правочинів.

Відповідно
до  ст.
334 ЦК України
право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання
майна,  якщо інше не встановлено
договором або за законом.  Право
власності на майно за договором,  якій
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Відповідно
до  ст.  220 ч. 2
ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Таким
чином суд вважає за необхідне визнати дійсним договір купівлі - продажу
житлового будинку та визнати за позивачем право власності на житловий будинок.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
60,  61, 212-215,  224-226 ЦПК України,   ст.
ст.  220 ч. 2,  328,
334 ЦК України,    суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги
ОСОБА_1   задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу від 10 липня 2004 року,  житлового будинку що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу укладеного 10 липня 2004 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Заочне
рішення суду може бути переглянуто судом,
що його постановив за письмовою заявою відповідача,  яка може бути подана до суду протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

На
рішення суду позивачем може бути подано заяву про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду а також,  апеляційну скаргу на протязі двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Харківської
області через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заява про апеляційне
оскарження не буде подано.

Якщо
було подано таку заяву,  але апеляційна
скарга не була надана в строк,
встановлений  ст.  294 ЦПК України,  рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.