Справа №2-1847/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24
жовтня 2007 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі
головуючого-судді УСЕНКО С. І.,  при
секретарі Ладика Л.П.,  за участю
адвоката ОСОБА_1,  розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Балаклійської м/ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

ВСТАНОВИВ:

17.08.2007
року позивач звернувся до суду з позовом,
в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудовані жилий
будинок літ.А-1 зі в строєним нежилим приміщенням торгівельний зал 2-1 та
тамбур 1,  а також гараж з льохом
літ.Б,  сарай літ.Е та теплицю літ.Д,  в домоволодінні АДРЕСА_1посилаючись на
те,  що їй на праві власності,  на підставі договору кушвлі-продажу,  належить домоволодіння по АДРЕСА_1В належному
їй домоволодінні,  на підставі рішення
виконкому Балаклійської міськради від 25.04.1990р. замість старого будинку
побудувала новий. Крім того,  в період з
1990р. по 1991р. побудувала: гараж з льохом,
сарай та теплицю.

В судовому
засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Представник
відповідача позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Заслухавши
пояснення сторін,  вивчивши матеріали
справи,  суд приходить до висновку про
задоволення позову виходячи з наступного,
згідно договору куп і вл і-продажу від 8.04.1989р. ОСОБА_2 належить жилий
будинок з надвірними будівлями,  який
розташований в АДРЕСА_1Рішення №321 Виконкому Балаклійської міськради від
25.04.1990р. ОСОБА_2 дозволено
замість старого жилого будинку побудувати новий. В період з 1990р. по 1991р.
було завершено будівництво жилого будинку та гаражу з льохом,  сарай та теплицю. Будівництво було виконано
нею без дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним
чином технічної документації. Згідно технічного паспорту,  виданого Балаклійським БТІ 20.08.2005
року,  дані будівлі числяться як
самовільні.

Відповідно
до  ст.
376 ЦК України,  на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване ним,  якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно
технічного паспорту на житловий будинок позивача,  складеного 20.08.2005р.,  БТІ Балаклійського району зафіксувало
самочинно збудовані жилий будинок літ.А-1 зі в строєним нежилим приміщенням
торгівельний зал 2-1 та тамбур 1,  а
також гараж з льохом літ.Б,  сарай літ.Е
та теплицю літ.Д.

Відповідно
до технічного висновку,  наданого КП
"Балаклійське архітектурне бюро",
узгодженого з начальником відділу містобудування та архітектури
райдержадміністрації,  головним державним
санітарним лікарем та начальником пожежної частини ЗДПО-13,  будівлі,
які самовільно побудовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1  знаходяться у задовільному стані і
відповідають існуючим нормам і стандартам та можуть бути використані для
подальшої експлуатації .

Оцінюючи
докази в їх сукупності,  суд приходить до
висновку,  що позов підлягає
задоволенню,  оскільки самочинно
збудовані ОСОБА_2 будівлі
не порушують права інших осіб.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
376 ЦК України,  керуючись
ст.  ст. 10 11, 60, 212, 215, 226
ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольняти.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на самочинно збудовані в домоволодінні АДРЕСА_1 жилий будинок
літ.А-1,  загальною площею 73, 7кв.м.
,  жилою площею 18, 1кв.м. ,  зі в строєним нежилим приміщенням
торгівельний зал 2-1 та тамбур 1 площею 23, 2кв.м. ,  а також гараж з

льохом
літ.Б,  сарай літ.Е та теплицю
літ.Д,  відображені в технічному паспорті
на житловий будинок,  складеному БТІ
20.08.2005 р.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.