Справа №2-1702/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2007
року Новотроїцький районний суд
Херсонської області

в складі:
головуючого - Марківського О.В.

при секретарі -
Сушко Н.І.

позивача -
ОСОБА_1

відповідача -

розглянувши у
попередньому   судовому засіданні в смт
Новотроїцьке справу

за    позовом
ОСОБА_1    до  ОСОБА_2

Володимировича
про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання

права власності
на житловий будинок з надвірними будівлями,
спорудами,

огорожею та
присадибною земельною ділянкою,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок з
надвірними будівлями,  спорудами,  огорожею та присадибною земельною ділянкою
мотивуючи свої вимоги тим,  що в липня
2007 року він придбав житловий будинок з надвірними будівлями,  спорудами,
огорожею,  присадибною земельною
ділянкою у відповідача за сім тисяч гривень,
який розташований по АДРЕСА_1  та
приватизовану присадибну земельну ділянку яка належить йому згідно державного
акту на право приватної власності на земельну ділянку ИІ-НОМЕР_1виданого
Сиваською селищною радою 28.02.2002 року,
яка виділялась для обслуговування вище зазначеного житлового будинку
розміром 0, 15 га.,  про що свідчить
розписка ,  яка була написана
відповідачем власноручно. До 30.11.2007 року відповідач зобов'язався оформити
договір нотаріально. Гроші згідно умов договору відповідачі одержали повністю.
На даний час відповідач ухиляється від посвідчення договору в нотаріальному
порядку. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
будівлями,  спорудами,  огорожею та присадибною земельною ділянкою
,  укладений між ним та відповідачем
дійсним.  Визнати за ним право власності
на житловий будинок з надвірними будівлями,
спорудами,  огорожею та
присадибною земельною ділянкою,  що
розташований по АДРЕСА_1

В
судовому засіданні позивач позов підтримав та наполягає на його задоволенні.

Відповідач
в судове засідання надали заяву про слухання справи у його відсутність та проти
задоволення позову не заперечує.

Заслухавши
пояснення позивача,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні
відносини є цивільними правовідносинами і регулюються  ст.
ст.  220 ч. 2,  392 ЦК
України;  ст.  2, 3, 12, 13 Закону України «Про власність».

Судом
встановлено,  що предметом спору є
визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
будівлями,  спорудами,  огорожею та присадибною земельною ділянкою -
дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними
будівлями,  спорудами,  огорожею та присадибною земельною ділянкою .

В суді
встановлено факт,  що в липні 2007 року
відповідач продав позивачеві житловий будинок з надвірними будівлями,  спорудами,
огорожею та присадибною земельною ділянкою,  що розташований по АДРЕСА_1 Вартість майна
відповідачу відшкодована фактично,
своєчасно та в повному обсязі згідно з домовленістю. Відповідач
зобов'язувався оформити всю належну правовстановлюючу та технічну документацію
та посвідчити даний договір в нотаріальному порядку,  однак від виконання умов договору ухиляється
.

Відповідно
до  ст.
220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  Отже,
за таких обставин,  позов підлягає
задоволенню і є підстави для визнання права власності і визнання договору
купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним; визнати заОСОБА_1.
право власності на житловий будинок з надвірними будівлями,  спорудами ,
огорожею та присадибною земельною ділянкою,  що розташований по АДРЕСА_1

На
підставі  ст.  2,  3,
12, 13 ЗУ «Про
власність»;  ст.  220 ч. 2,
392 ЦК України;
і керуючись  ст.  7, 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213-218, 223
ЦПК України,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1доОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права
власності на житловий будинок з надвірними будівлями,  спорудами,
огорожею та присадибною земельною ділянкою - задоволити.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями,  спорудами,
огорожею та присадибною земельною ділянкою,  укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на житловий будинок з надвірними будівлями,  спорудами,
огорожею та присадибною земельною ділянкою ,  що розташований по АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом
подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення,  заяви про апеляційне оскарження рішення,  і подання після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду,  або подання її безпосередньо протягом строку
передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.