Справа №2-3428
РІШЕННЯ

Іменем України

30 листопада
2007 року.

Орджонікідзевський
районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого -
судді Клименка A.M.,

при секретарі -
Цурканенко А.С. ,

з участю:

позивача -
ОСОБА_1,

представника
відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши
в відкритому судовому засіданні в м.
Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
Орджонікідзевського філіалу КП „Жилкомсервіс" м.  Харкова,
третя особа - Орджонікідзевський райвиконком м.  Харкова,
про зміну умов договору житлового найму,
зобов'язання укласти окремий договір найму та відкрити особовий рахунок
на житлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до свого сина - ОСОБА_2 ,  третя особа -Орджонікідзевський філіал КП
„Жилкомсервіс" м.  Харкова,  про зміну умов договору житлового найму,  зобов'язання укласти окремий договір найму та
відкрити особовий рахунок на житлове приміщення і просив змінити умови договору
найму квартири АДРЕСА_1 шляхом виділення йому в користування житлової кімнати
площею 17, 6 кв.м.,  а відповідачу -
площею 20, 6 кв.м.,  а також зобов'язати
Орджонікідзевський філіал КП „Жилкомсервіс" м.  Харкова укласти з ним окремий договір найму
та відкрити на його ім'я особовий рахунок на виділену йому кімнату посилаючись
на те,  що раніше він особисто виконував
усі обов'язки,  що випливали з договору
найму спірного жилого приміщення,  але
тепер,  коли відповідач досяг повноліття
і закінчив навчання,  його фінансове
становище не дозволяє їх виконувати в повному обсязі,  оскільки він ще має на утриманні
неповнолітніх дітей,  крім того,  він не зміг досягти з відповідачем згоди на
розподіл обов'язків по утриманню житла та приватизації квартири.

Позивач в
судовому засіданні позов підтримав.

Відповідач
ОСОБА_2  в судове засідання вдруге не
з'явився,  про час і місце судових
засідань повідомлявся належним чином,
про що свідчить його підпис в зворотних повідомленнях про одержання ним
рекомендованих листів суду з судовими повістками,  причин неявки суду не повідомив,  заперечень проти позову суду не надав,  заяви про відкладення розгляду справи від
нього до суду не надходило,  тому суд
вважає за можливе розглянути справу у його відсутність.

Представник
співвідповідача - Орджонікідзевського філіалу КП „Жилкомсервіс" м.  Харкова проти задоволення позову не
заперечував.

Представник
третьої особи - Орджонікідзевського райвиконкому м.  Харкова про дату,  час і місце розгляду справи був належним
чином повідомлений,  звернувся до суду з
заявою про розгляд справи в його відсутність.

Вислухавши
сторони,  представника третьої
особи,  вивчивши матеріали справи,  оцінив надані сторонами та третіми особами
докази,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню.

Судом
установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірним
житловим приміщенням є двокімнатна ізольована не приватизована квартира
АДРЕСА_1,  що знаходиться на балансі КП
„Жилкомсервіс" м.  Харкова
(а.с.  6). В цій квартирі зареєстровані і
мають право на проживання позивач ОСОБА_1 та його син - ОСОБА_2  (а.с.
6).

Спірна
квартира складається з двох житлових кімнат площею 20,6 і 17,6 кв.м.  з балконом,
кухні площею 5 кв.м.  та
відокремленого санвузла (а.с. 7). Між сторонами

2

протягом
багатьох років склався порядок користування спірним житловим приміщенням,
відповідно до якого позивач займає кімнату площею 17,6 кв.м., а відповідач -
кімнату площею 20,6 кв.м.

Відповідно
ч. 1 ст. 63 ЖК України "предметом договору найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше
ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також
одноквартирний жилий будинок".

Приймаючи
до уваги, що в разі зміни умов договору найму жилого приміщення кожній із
сторін може бути виділена в користування окрема ізольована жила кімната, яка
відповідає вимогам ст. 48 ЖК України, суд вважає за можливе позов задовольнити
і змінити умови договору найму спірного жилого приміщення.

В
зв'язку зі змінами умов договору житлового найму спірної квартири суд вважає за
доцільне зобов'язати Орджонікідзевський райвиконком м. Харкова відкрити на ім'я
наймачів ОСОБА_1 і ОСОБА_2 окремі особисті рахунки на відповідні кімнати, які
виділені їм в користування, та зобов'язати Орджонікідзевський філіал КП
„Жилкомсервіс" м. Харкова укласти з ними окремі договори житлового найму
ціх кімнат.

Відповідно
до ст. ст. 10, 15, 88, 209, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 48, 63 ЖК України,
суд-

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Орджонікідзевського філіалу КП „Жилкомсервіс" м.
Харкова, третя особа - Орджонікідзевський райвиконком м. Харкова, про зміну
умов договору житлового найму, зобов'язання укласти окремий договір найму та
відкрити особовий рахунок на житлове приміщення - задовольнити.

Змінити
умови договору жилого найму квартири АДРЕСА_1 і виділити в користування ОСОБА_1
жилу кімнату площею 17, 6 кв.м. з балконом, в користування ОСОБА_2 виділити
жилу кімнату площею 20, 6 кв.м. Кухню і санвузол залишити в спільному
користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Зобов'язати
Орджонікідзевський райвиконком м. Харкова відкрити на ім'я ОСОБА_1 окремий особистий
рахунок на жилу кімнату площею 17, 6 кв.м. з балконом квартири АДРЕСА_1 і
окремий особистий рахунок на ім'я ОСОБА_2 на жилу кімнату площею 20, 6 кв.м.
тієї ж квартири.

Зобов'язати
Орджонікідзевський філіал КП „Жилкомсервіс" м. Харкова укласти окремі
договори жилого найму з: ОСОБА_1 особистий рахунок на жилу кімнату площею 17, 6
кв.м. з балконом квартири АДРЕСА_1 і з ОСОБА_2 на жилу кімнату площею 20, 6
кв.м. тієї ж квартири.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції в порядку ч. 4 ст.

295 ЦПК
України.