Справа N 2-3678/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2007 року
Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого - судді Глєбова
О.А., при секретарі Астанькович О.О.,

розглянувши в попередньому
судовому засіданні в м. Джанкой справу за позовом ОСОБА_1до Джанкойської
міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

УСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду
з позовом й просить:

Визнати право власності
ОСОБА_1на самочинне добудоване та перебудоване нерухоме майно, розташоване за
адресою АДРЕСА_1: В приміщенні літер «Б» торговельний зал № 2 внутрішньою
площею 54,7 кв.м. , туалет № 4 внутрішньою площею 1,4 кв.м. , склад № 5
внутрішньою площею 35,40 кв.м.

Представник відповідача
Джанкойської міської ради проти задоволення позову по зазначених у позовної
заяві підставах не заперечував.

З пояснень позивача, представника відповідача, матеріалів справи, суд,
дослідивши перелічені докази, установив наступні обставини.

Позивач ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_1 року набула право власності на об'єкт нерухомого майна: 21/10000
часток Адміністративно-виробнично-складських будівель, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1: в будівлі гаражу літер «Б» приміщення № 2 внутрішньою площею 56,8
кв.м.

Набуття позивачем права
власності на це нерухоме майно підтверджується: договором дарування на бланку
серії ВСО №НОМЕР_1, посвідченим ОСОБА_2, державним нотаріусом Джанкойської
державної нотаріальної контори ІНФОРМАЦІЯ_1 року, зареєстровано в реєстрі за №
2- 1751. Витягом з державного реєстру правочинів на бланку серії ВХ № НОМЕР_2,
виданим ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2, державним нотаріусом Джанкойської державної
нотаріальної контори.

інвентаризаційною справою
на цей об'єкт нерухомого майна, виготовленою Джанкойським МБРТІ.

Позивач є користувачем
земельної ділянки, загальною площею 0,01093 га. Право користування позивача
цією земельною ділянкою підтверджується договором суборенди земельної ділянки
від 01.01.2005 року, укладеним між відкритим акціонерним товариством
«Агропромсервіс», що є в договорі орендодавцем, та позивачкою, що є в договорі
орендарем.

Відповідач Джанкойська
міська рада є розпорядником земель, що знаходяться в комунальній власності.

Нерухоме майно, належне
позивачеві, самочинно, тобто без відповідного дозволу на будівництво, було
перебудоване та добудоване.

Ці обставини
підтверджуються: інвентаризаційною справою на цей об'єкт нерухомого майна,
виготовленою Джанкойським МБРТІ; Технічним висновком, виготовленим Джанкойською
проектною майстернею Державного проектно-дослідницького інституту «Кримпроектреконструкція»
у серпні 2007 року; Висновком № 160 від 12.09.2007 року Джанкойської СЕС;
Експертним висновком № 139/1 від 06.11.2007 року відділення з питань
наглядово-профілактичної діяльності Джанкойського району ГУ МНС України в
Автономній Республіці Крим.

Перебудування та
добудування складаються у наступному:

До  приміщення літер  «Б»
приміщення № 2  було
добудоване  приміщення  літер «б» №
5 внутрішньою площею  35,40 кв.м.

В будівлі гаражу літер «Б»
приміщення № 2 внутрішньою площею  56,8
кв.м. позивачка зробила перепланування, внаслідок якого  утворилися
приміщення № 2 торговельний зал внутрішньою площею  54,7 кв.м. , та туалет № 4 внутрішньою
площею  1,4 кв.м.

Відповідно до зазначених
доказів: зазначені перебудови з побудуванням
будівель відповідають будівельним нормам і правилам  СРСР,
державним будівельним нормам України санітарним нормам та нормам
пожежної безпеки.

Суд вважає, що позов  про визнання права власності на самочинно
побудоване та перебудоване нерухоме майно підлягає задоволенню по наступних
підставах.

У відповідності з   ст.
376  Цивільного Кодексу
України  2003 року будівля,  споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані  без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту.

На вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яку самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Самочинне  будівництво
(зазначена  перебудова) позивачем
нерухомого майна  не порушує прав інших
осіб,  тобто  відповідача,
що є власником нерухомого майна, розташованого  на суміжній земельній ділянці, тому суд
вважає за можливе визнати право власності позивача на це самочинно перебудоване
нерухоме майно.

Що стосується питання    здачі
цього майна до експлуатації, то це питання   позивач повинен вирішувати окремо,
відповідно до закону, діючого в цей час.

На підставі викладеного,
ст. 376   ч. 5  Цивільного Кодексу України 2003 року,  керуючись ст. ст. 15,30,62,203, п. 2 ст. 218
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити
повністю.

Визнати право власності
ОСОБА_1на самочинне добудоване та перебудоване нерухоме майно, розташоване за
адресою АДРЕСА_1: в приміщенні літер «Б» торговельний зал № 2 внутрішньою
площею 54,7 кв.м. , туалет № 4 внутрішньою площею 1,4 кв.м. , склад № 5
внутрішньою площею  35,40 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд  Автономної Республіки  Крим  через

Джанкойський міськрайонний
суд відповідно до вимог ст. 294 ЦПК України 2004 року. Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення
надруковане суддею в нарадчій кімнаті.