МАГДАЛИНІВСЬКИЙ    РАЙОННИЙ     СУД Дніпропетровської  області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                     УКРАЇНИ

26 червня 2007р.
Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого
судді Соловйова М.І., при секретарі Пугач В.О., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка цивільну справу за заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсної та визнання права власності на
житловий будинок та земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

У травні 2007р.
до суду надійшла заява позивача до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсної та
визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку. Посилаючись
на те, що 15 квітня 2005р. між ним та відповідачем була досягнута угода про
купівлю-продажу житлового будинку, розташованому на земельній ділянці у АДРЕСА_1, яке той
спадкував після смерті матері. Померлій все належало згідно свідоцтва на право
приватної власності та державного акту на
право приватної власності на землю. Після укладення письмової угоди, відповідачу
віддав гроші, домовившись про укладення договору у нотаріальній конторі. Але
після цього, останній став ухилятися від нотаріального укладення договору
купівлі-продажу житлового будинку. У зв'язку наведеним, вимушений звернутися до
суду і просить винести рішення, яким угоду купівлі - продажу визнати дійсною.

Відповідача в
судове засідання не з'явився. Про день слухання був письмове повідомлений. До суду надійшов лист з проханням слухати цивільну
справу у його відсутності.

Суд, заслухавши
пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Стаття 41
Конституції України законодавчо затвердила, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю,
результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право власності
- це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і
розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен
громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном
особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Ст. 220 ЦК України /Правові наслідки
недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору/,
стверджує, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення  договору  не вимагається.

На а.с. 10 є договір купівлі-продажу від 15 квітня 2005р., згідно
якого ОСОБА_1 купив за 1500 грн. у ОСОБА_2 житловий будинок та земельну
ділянку, що належало йому після спадкування в зв'язку зі смертю матері ОСОБА_3

Копія державного
акту на право приватної власності на землю /а.с. 4/, свідоцтва на право
приватної власності на житловий будинок /а.с. 5/, рішення № 98 від 12 листопада
2001р. /а.с. 6/, технічний паспорт на житловий будинок індивідуального
житлового фонду /а.с. 7-9/, дійсно свідчать про
то, що власником житлового будинку АДРЕСА_1, який розташований на
земельній ділянці, - є ОСОБА_3

Бажаючим купити
будинок став позивач, який із квітня 2005р. по цей час користується придбаним
майном.

З вини
відповідача, який отримав гроші у сумі 1500 грн., договір купівлі-продажу
належним чином не оформлений в нотаріальній конторі.

Враховуючи,
викладене, суд дійшов висновку, що кошти за будинок у сумі 1500 грн. дійсно
надійшли до відповідача, на що вказують письмовий договір про купівлю-продажу.

Обставини які склалися в зв'язку з угодою купівлі-продажу, свідчать про
наявність укладення угоди між сторонами. Об'єктивно сторони угоди
купівлі-продажу, порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору.
Але позивач и і
відповідач, як сторони угоди домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося часткове виконання договору.

Відповідач, одна
із сторін, отримавши гроші особисто, ухиляється від нотаріального посвідчення
договору. При таких обставинах, суд використовуючи своє право передбачене
законом, може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсної та
визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку -
задовольнити.

Угоду
купівлі-продажу за 1500 грн. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлового будинку АДРЕСА_1,
розташованого на земельній ділянці площею 0.570 гектарів в межах згідно з
планом у АДРЕСА_1   - визнати дійсною.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1,
розташованого на земельній ділянці площею 0.570
гектарів в межах згідно з планом у АДРЕСА_1, що належало померлій ОСОБА_3

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду у Дніпропетровській
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

№ 2 - 592 - 2007р.