Справа № 2-7784-2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

30 листопада
2007 року

Жовтневий
районний суд м.  Кривого Рогу в складі:

головуючого:
судді Українця Ю.Й.

при секретарі:
Ткачук Н.І. розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м.
Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного
товариства «Криворізький промкомбінат» про визнання прав власності на
майно,  третя особа - Жовтневий відділ
державної виконавчої служби Криворізького міського управління юстиції,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1. звернулася в суд з позовом до Відкритого акціонерного товариства
«Криворізький промкомбінат» про визнання прав власності на майно,  посилаючись на те,  що 20.08.2007р. спеціалізованою торгівельною
організацією - ТОВ «Мультисервіс» на замовлення відповідача ВАТ «Криворізький
промкомбінат» при проведені прилюдних торгів по реалізації арештованого майна
ВАТ «Криворізький промкомбінат» вона була визначена як переможець торгів. До
переліку придбаного нею майна належать об'єкти нерухомості,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1-
магазин,  будівлі гаража,  погреб,  вбиральня та інші об'єкти. Після звернення нею до
приватного нотаріуса з метою отримання свідоцтва про придбання арештованого
нерухомого майна для подальшої реєстрації прав власності в БТІ,  нотаріусом їй було відмовлено у видачі
свідоцтва,  мотивуючи відсутністю
підтвердження прав власності на майно та відповідної реєстрації на ім'я
боржника у КП КБТІ. Внаслідок неправильного проведення ДВС підготовки та
проведення торгів вона була позбавлена можливості зареєструвати права власності
на придбане нерухоме майно в органах технічної інвентаризації,  що порушує її законні права власника. Крім
того,  вона мотивує своє звернення за
судовим захистом необхідністю підтвердити право власності за рішенням
суду,  яке є правовстановлюючим
документом,  на підставі якого
проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

У
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. свої позовні вимоги підтримала і просила
суд винести рішення у попередньому судовому засіданні.

Відповідач
ВАТ «Криворізький промкомбінат» і третя особа Жовтневий відділ державної
виконавчої служби Криворізького міського управління юстиції звернулися до суду
з письмовими заявами,  в який вказали,  що позов визнають у повному обсязі,  будь-яких заперечень не мають і просять суд
розглянути справу без участі їх представників у попередньому слуханні.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення по справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4  ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст. 174 цього ж
Кодексу. Згідно з ч.4  ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено,  що підставі наказу
Господарського суду Дніпропетровської області № 14/163 від 02.08.2004 року про
стягнення з Відкритого акціонерного товариства «Криворізький промкомбінат»
заборгованості,  Жовтневим відділом
державної виконавчої служби Криворізького міського управління юстиції був
накладений арешт на майно зазначеного боржника та організовано проведення
торгів з його реалізації.

20.08.2007
року спеціалізованою торгівельною організацією - ТОВ «Мультисервіс» на
замовлення відповідача ВАТ «Криворізький промкомбінат» були проведені прилюдні
торги по реалізації арештованого майна.

Згідно
до Протоколів проведення прилюдних торгів по реалізації майна №№
7040114-14н-1,  7040115-14н-2,  7040112-14н-3 від 20.08.2007р.,  виданих ТОВ «Мультисевіс» та Акту проведення
торгів,  позивачка ОСОБА_1. була
визначена як переможець торгів.

До
переліку придбаного позивачкою майна належать наступні об'єкти
нерухомості,  розташовані за адресою:
мАДРЕСА_1(магазин (літ. Т),  площею забудови
318, 1 кв.м,  вартістю 29000 грн.;
будівля гаража АТЦ (літ. К),  площею
забудови 756, 98 кв.м,  вартістю 77500
грн.; будівля спиртоцеху (літ. Ж),
площею забудови 322, 6 кв.м,
погреб (літ. Р),  площею 24, 9
кв.м,  вбиральня (літ. X),  площею 1, 9 кв.м,  замощення (літ. V),
майданчик для зберігання обладнання (V 1),  площею 360 кв.м,  паркан бетонний (1),  паркан цегляний (3),  ворота металеві (4),  мусорозбиральник (1V),
автозаправка на дві колонки,  навіс з металоконструкцій,  вартістю

2

29800 грн.
При цьому,  загальна
вартість вищевказаного придбаного позивачкою майна склала 136300 грн. та згідно
до квитанцій №№ 280,  323,  330 від 21.08.2007р.,  повністю перерахована на розрахунковий
рахунок ТОВ «Мультисервіс»,  враховуючи
гарантійний внесок у сумі 6733, 35 грн. - 5% стартової ціни,  внесений покупцем до початку прилюдних торгів
(відповідно до п.5.2. Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого нерухомого майна,  затвердженого наказом Міністерства юстиції
України від 27.10.1999р. № 68/5,
гарантійний внесок,  внесений
покупцем до початку прилюдних торгів,
зараховується покупцю до купівельної ціни).

Після звернення позивачки до приватного нотаріуса Криворізького міського
нотаріального округу ОСОБА_2. з метою отримання свідоцтва про придбання
арештованого нерухомого майна для подальшої реєстрації прав власності в
БТІ,  постановою нотаріуса від
05.11.2007р. їй було відмовлено у видачі свідоцтва,  мотивуючи відсутністю підтвердження прав
власності на майно та відповідної реєстрації на ім'я боржника у КП «Криворізьке
бюро технічної інвентаризації»

Водночас,  у відповідності до п.2.2.
Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна,
затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. №
68/5,  прилюдні торги - це продаж
майна,  за яким його власником стає
покупець,  який у ході торгів
запропонував за нього найвищу ціну.

При цьому,  внаслідок неправильного
проведення ДВС підготовки та проведення торгів позивачка була позбавлена
можливості зареєструвати права власності на придбане нерухоме майно в органах
технічної інвентаризації,  що порушує її
законні права власника,  передбачені  ст. 41 Конституції України та ч.1  ст. 317 ЦК України,  на подальше володіння,  користування і розпорядження належним їй
майном.

Крім того,  позивачка мотивує своє
звернення за судовим захистом необхідністю підтвердити право власності рішенням
суду,  яке згідно до п.10 Додатку № 1 до
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно,  затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5,  є правовстановлюючим документом,  на підставі якого проводиться реєстрація прав
власності на об'єкти нерухомого майна.

Із наданих позивачкою документів: Протоколів проведення прилюдних торгів по
реалізації майна №№ 7040114-14н-1,
7040115-14н-2,  7040112-14н-3 від
20.08.2007р.,  акту про проведення
прилюдних торгів по реалізації арештованого майна від 20.08.2007р.,  квитанцій №№ 280,  323,
330 від 21.08.2007р. вбачається,
що за результатом проведення торгів позивачка була визнана їх
переможцем; вартість придбаного майна сплачена повністю,  перелік та характеристики майна,  наведені у документах організатора (ТОВ
«Мультисервіс») та Замовника (Жовтневого відділу державної виконавчої служби
Криворізького міського управління юстиції) співпадають з даними про
об'єкти,  заявлені у позові.

Термін сплати за майно позивачкою додержано. Згідно до п.5.1. Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого нерухомого майна,  затвердженого наказом Міністерства юстиції
України від 27.10.1999р. № 68/5,
встановлено десятиденний термін з дня затвердження протоколу,  не враховуючи дня проведення аукціону,  вихідних і святкових днів.

До переліку придбаного позивачкою ОСОБА_1. майна належать наступні об'єкти
нерухомості,  розташовані за
адресою:АДРЕСА_1 магазин (літ. Т),
площею забудови 318, 1 кв.м,
вартістю 29000 грн.; будівля гаража АТЦ (літ. К),  площею забудови 756, 98 кв.м,  вартістю 77500 грн.; будівля спиртоцеху (літ.
Ж),  площею забудови 322, 6 кв.м,  погреб (літ. Р),  площею 24, 9 кв.м,  вбиральня (літ. X),  площею 1, 9
кв.м,  замощення (літ. V),  майданчик для зберігання обладнання (V 1),  площею 360 кв.м,  паркан бетонний (1),  паркан цегляний (3),  ворота металеві (4),  мусорозбиральник (1V),  автозаправка на дві колонки,  навіс з
металоконструкцій,  вартістю 29800 грн.

Проаналізувавши факти участі позивачки у прилюдних торгах,  здійснення нею повної сплати вартості
придбаного майна,  суд приходить до
висновку про фактичне набуття позивачкою ОСОБА_1. прав власності на майно,  але за наявності об'єктивних перешкод для їх
реєстрації вона не має можливості його зареєструвати в органі технічної
інвентаризації.

Наданими матеріалами до справи (постановою приватного нотаріусаОСОБА_2. про
відмову у вчиненні нотаріальних дій) також доведено відсутність вини позивачки
у неможливості отримати свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна -
правовстановлюючого документа,  на
підставі якого проводиться реєстрація прав власності.

Згідно до ч.2  ст. 388 ЦК України,  майно не може бути
витребувано від добросовісного набувача,
якщо воно було продане у порядку,
встановленому для виконання судових рішень.

Таким чином,  визнання відповідачем і
третьою особою пред'явленого позову не суперечить закону,  не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись  ст.  ст.
10,  11,  130 ч.4,
174 ч.4,  209,  212,
214-215,  218 ЦПК України,   ст.
ст.  316-319,  392 ЦК України,  Тимчасовим положенням про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна,  затвердженого наказом Міністерства юстиції
України від 27.10.1999р. № 68/5,
суд,  -

3

Позов
ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства «Криворізький промкомбінат» про
визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на об'єкти нерухомості,  придбані на прилюдних торгах та розташовані
за адресою:АДРЕСА_1 магазин (літ. Т),
площею забудови 318, 1 кв.м,  будівля
гаража АТЦ (літ. К),  площею забудови
756, 98 кв.м,  будівля спиртоцеху (літ.
Ж),  площею забудови 322, 6 кв.м,  погреб
(літ. Р),  площею 24, 9 кв.м,  вбиральня (літ. X),  площею 1, 9 кв.м,  замощення (літ. V),
майданчик для зберігання обладнання (V 1),  площею 360 кв.м,  паркан бетонний (1),  паркан цегляний (3),  ворота металеві (4),  мусорозбиральник (1V),
автозаправка на дві колонки,  навіс з металоконструкцій.

Стягнути
з Відкритого акціонерного товариства «Криворізький промкомбінат» на користь ОСОБА_1
судові витрати у розмірі 1393 грн.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом десяти днів з дня
проголошення рішення,  апеляційна скарга
на дане рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви до
Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м.
Кривого Рогу,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.