Справа №2-4112/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2007
року Комінтернівський районний суд м.
Харкова у складі: головуючого судді - Буцького В.В. при секретарі -
Пономаренко Т.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  виконавчого комітету
Комінтернівської ради м.  Харкова,  треті особи - ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
про зміну договору найму,

ВСТАНОВИВ:

В 1984
році ОСОБА_2 була надана кімната у гуртожитку для неодружених за адресою:
АДРЕСА_1.

У 1988 році
ОСОБА_2 3ареєстрував шлюб з ОСОБА_3.

У 1992
році гуртожитку було надано статус сімейного і у тому ж році у зв"язку з
народженням сина сім"ї була надана друга кімната.

ОСОБА_2
перебував на квартирному обліку і у 1999 році йому була надана трьохкімната
квартира АДРЕСА_2 на склад сім"ї з 4 чоловік.

Оскільки
квартира на сім"ю була надана у недобудованому будинку,  то ОСОБА_2 на власні кошти добудовував та
оборудував квартиру. У зв"язку з чим,
термін дії ордеру продовжувався чотирижди рішенням Комінтернівської
районної ради м.  Харкова до 01.01.2006
року,  20.10.2006 року,  31.10.2006 року,  30.11.2006 року.

За той
час,  що ОСОБА_2 3а власні кошти
добудовував квартиру,  у них змінився
склад сім"ї: старший син ОСОБА_4
зареєстрував шлюб з ОСОБА_1.

08
листопада 2006 року ОСОБА_1.  була
зареєстрована в кімнатах № 211,  212
будинку АДРЕСА_1.

У 2006
році ОСОБА_2,  ОСОБА_3.,  ОСОБА_4 ,
ОСОБА_5  переїхали до квартири
АДРЕСА_2.

Після
вселення в зазначену квартиру у ОСОБА_4
стали виникати конфлікти з матір"ю,
у зв"язку з чим він був вимушений зареєструватися в кімнатах №
211,  212 будинку АДРЕСА_1 у своєї
дружини ОСОБА_1 ,  де до теперішнього часу і проживає.

30.08.2007
року ОСОБА_1 звернулася
до суду з позовом до ОСОБА_2,  виконавчого комітету Комінтернівської районної ради
м.  Харкова,  треті особи: ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  в якому
просить змінити договір найму жилого приміщення в квартирі №№ 211,  212 будинку АДРЕСА_1,  укладеного з ОСОБА_2,  та зобов"язати Виконавчий комітет
Комінтернівської районної ради м.
Харкова укласти з нею договір найму зазначеного жилого приміщення,  посилаючись на те,  що вона разом з чоловіком зареєстрована та
проживає в зазначенному житловому приміщенні.

ОСОБА_1.  зверталася до Виконавчого комітету
Комінтернівської ради м.  Харкова з
заявою про зміну договору найму жилого приміщення і відкриття особистого
рахунку на її ім"я,  але їй в цьому
було відмовлено.

У
судовому засіданні представник позивачки уточнила позовні вимоги та просила
визнати ОСОБА_1 наймачем
жилого приміщення в квартирі №№ 211,  212
будинку АДРЕСА_1;, |Г&зобов"язати Виконавчий комітет Комінтернівської
районної ради м.  Харкова укласти з нею
договір найму зазначеного жилого приміщення.

Відповідач
ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав та пояснив,  що в 1984 році йому була надана кімната у
гуртожитку для неодружених за адресою: АДРЕСА_1,  у 1988 році він зареєстрував шлюб з
ОСОБА_3.,  у 1992 році гуртожитку було
надано статус сімейного і у тому ж році його сім"ї у зв"язку з
народженням сина сім"ї була надана друга кімната. Він тривалий час
працював в Харківському аеропорту і перебував на квартирному обліку. В 1999
році він отримав ордер на квартиру АДРЕСА_2 на склад сім'ї з чотирьох
чоловік,  а саме на себе як основного
наймача,  дружину та двох синів.
Оскільки    квартира на сім"ю була надана у
недобудованому будинку,  то він на власні
кошти

2

добудовував та
оборудував квартиру. Зазначений будинок було здано в експлуатацію тільки в 2006
році,  у зв"язку з чим,  термін дії ордеру продовжувався чотирижди
рішенням Комінтернівської районної ради м.
Харкова до 01.01.2006 року,
20.10.2006 року,  31.10.2006
року,  30.11.2006 року. До здачі будинку
в експлуатацію та проведення ремонту,
вони проживали по вул.
Аерофлотській. В 2003 році будинок АДРЕСА_1 було виключено з числа
гуртожитків,  а у 2006 році особистий
рахунок відкрито на його ім. "я. За цей час його син ОСОБА_4  зареєстрував шлюб з ОСОБА_1 ,
яка за згодою всіх членів сім"ї стала проживати та
була зареєстрована в кімнатах № 211,  212
будинку АДРЕСА_1. В 2006 році він ,  його
дружина та два сини переїхали в квартиру по АДРЕСА_2. Оскільки у сина
ОСОБА_4  стали виникати конфлікти з
матір"ю,  він знов переїхав в
будинок по вул. . Аерофлотській до дружини,
був знят з реєстраційного обліку по АДРЕСА_2 та зареєстрован в кімнатах
211, 212 будинку АДРЕСА_1. На теперішній час квартира АДРЕСА_2 приватизована на
нього,  його дружину ОСОБА_3. та
неповнолітнього сина ОСОБА_5 . Позивачка та його син ОСОБА_4  участь в приватизації не приймали. Відповідач
також зазначив,  що оскільки ордер на
квартиру було видано в 1999 році і ОСОБА_1
не була включена в нього,  він
вважає,  що після того як він - основний
наймач вибув,  вона законно користується
зазначеним житловим приміщенням.

Представник
виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м.  Харкова проти позову заперечував,  однак доводів з яких заперечував не привів.

Треті
особи - ОСОБА_3. та ОСОБА_4  в судовому
засіданні проти позову не заперечували та підтвердили пояснення відповідача
ОСОБА_2

Суд,  перевіривши матеріали справи,  вислухавши пояснення і доводи сторін,  третіх осіб,
вважає,  що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено,  що в 1984 році ОСОБА_2 була
надана кімната у гуртожитку для неодружених за адресою: АДРЕСА_1.

У 1988 році
ОСОБА_2 3ареєстрував шлюб з ОСОБА_3.

У 1992
році гуртожитку було надано статус сімейного і у тому ж році у зв"язку з
народженням сина сім"ї була надана друга кімната.

ОСОБА_2
перебував на квартирному обліку.

24
листопада 1999 року ОСОБА_2 на склад сім"ї з 4 чоловік видано ордер №
082073 на право зайняття жилого приміщення житловою площею 40.07 кв.м,  що складається з трьох кімнат в квартирі
АДРЕСА_2. Підстава видачі ордеру рішення виконкому Комінтернівської районної
ради м.  Харкова № 274-1 від 23.11.1999
року. Склад сім"ї: ОСОБА_2 наймач,
ОСОБА_3.- дружина,  ОСОБА_4  та ОСОБА_5
- сини.

Квартира
була надана у недобудованому будинку, у зв"язку з чим,  ОСОБА_23а власні кошти добудовував та
оборудував квартиру. Зазначений будинок здано в експлуатацію тільки в 2006 році,  у зв"язку з чим,  ОСОБА_2,
його дружина та сини не мали можливості вселитися в зазначену квартиру
та продовжували мешкати за адресою: АДРЕСА_1. Термін дії ордеру продовжувався
чотирижди рішенням Комінтернівської районної ради м.  Харкова до 01.01.2006 року,  20.10.2006 року,  31.10.2006 року,  30.11.2006 року.

Рішенням
виконавчого комітету Комінтернівської районної ради від 16 липня 2003 року за №
684 будинок АДРЕСА_1 було виключено з числа гуртожитків АКП „Міжнародний
аеропорт Харков".

Рішенням
виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м.  Харкова № 34-5 від 21.02.2006 року „Про
відкриття особистого рахунку мешканцям будинку АДРЕСА_1,  особистий рахунок на кімнати № 211,  212 житловою площею 31.2 кв.м.  в будинку АДРЕСА_1 будр відкрито на ОСОБА_2.

31 жовтня 2006
року ОСОБА_4  зареєстрував шлюб з
ОСОБА_1.

08
листопада 2006 року ОСОБА_1.
зареєстрована в кімнатах № 211, 212 будинку АДРЕСА_1.

В
листопаді 2006 року ОСОБА_2.-основного наймача,
ОСОБА_3.,  ОСОБА_4 ,  ОСОБА_5
знято з реєстраційного обліку в зазначеном жилому приміщенні та
зареєстровано в квартирі АДРЕСА_2.

З 28
листопада 2006 року ОСОБА_1  одна зареєстрована та проживає в
кімнатах № 211, 212 будинкуАДРЕСА_1.

3

ОСОБА_1
сплачує квартплату та комунальні послуги.

ОСОБА_4  знято з обліку по АДРЕСА_2 та 21 лютого 2007
року зареєстровано в кімнатах № 211, 212 будинкуАДРЕСА_1.

Відповідно
до  ст.
65 ЖК України,  наймач вправі в
установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім"ї,  які проживають разом з ними,  вселити в займане ним жиле приміщення свою
дружину,  дітей,  батьків,
а також інших осіб. Особи,  що
вселилися в жиле приміщення як члени сім"ї наймача,  набувать рівного з іншими членами сім"ї
права користування жилим приміщенням,
якщо при вселенні між цими особами ,
наймачем та членами його сім"ї,
які проживають з ним,  не було
іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно
до  ст.
106 ЖК України,  повнолітній член
сім"ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім"ї,  які проживають разом з ним,  вимагати визнання його наймачем за раніш
укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке
ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить
будь-якому х членів сім'ї наймача.

Оскільки
ОСОБА_1  в установленному порядку за
згодою всіх членів сім"ї вселена наймачем в кімнати № 211, 212
будинкуАДРЕСА_1,  вона набула рівного з
іншими членами сім"ї права користування зазначеним жилим приміщенням.  Наймач вибув з зазначеного приміщення на
підставі ордеру на жиле приміщення в квартирі АДРЕСА_2,  таким чином ОСОБА_1.  вправі вимагати визнання її наймачем за раніш
укладеним договором найму жилого приміщення.

На
підставі викладенного та керуючись
ст.  ст.  3, 10,
27,  31,  60,
88,  118,  119,
209,  212,  292,
294 ЦПК України та  ст.  ст.
64,  65,  106 ЖК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити..

Визнати
ОСОБА_1 наймачем жилого приміщення гостинного типу площею 31.2 кв.м.  в кімнатах № 211, 212 будинкуАДРЕСА_1.

Зобов"язати
виконавчий комітет Комінтернівської районної ради м.  Харкова укласти з ОСОБА_1 договор найму жилого
приміщення гостинного типу площею 31.2 кв.м.
в кімнатах № 211, 212 будинкуАДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через Комінтернівський районний суд
м. Харкова шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.