Справа № 2- 1976/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

27
червня  2007 року.                                                       Шевченківський
районний суд м.Чернівці

в складі

головуючого  судді          -   Богдана С І.

при секретарі              -   Яценко Н М

розглянувши
в попередньому відкритому  судовому
засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1  до Чернівецької міської ради про визнання
права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом до відповідача Чернівецької міської ради про визнання права власності
на самочинно збудоване нерухоме майно ОСОБА_2 з його згоди.

Позивачка посилається на те, що вона побудувала на ділянці АДРЕСА_1 яка
відповідно до матеріалів інвентаризації входить до меж цього будинковолодіння
та користувачем якої є ОСОБА_2 житловий будинок. Свою згоду на будівництво нею
будинку ОСОБА_2 засвідчив нотаріально.

На вказаній земельній ділянці нею було побудовано житловий будинок літ.
”А”, однак здійснене будівництво будинку є самовільним, оскільки на той час нею
не було замовлено та погоджено в установленому порядку проектну документацію на
нього. Разом з тим, про відповідність здійсненого будівництва встановленим
нормам та правилам свідчить погодженні технічні креслення, висновок МіськСЕС та
експертним висновком виданим міським управлінням з наглядово-профілактичної
діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області.

За даними технічного паспорту на житловий будинок складається з восьми
житлових кімнат, загальна площа будинку складає 370,10 кв.м, в тому числі  житловою площею  165,30 кв.м. Дозвіл на виконання будівельних
робіт ними не був оформлений, що у відповідності до ст. 29 Закону України «Про
планування та забудову територій» вважається самовільним будівництвом.

Об'єкт збудовано в повному обсязі, що підтверджується копією
інвентаризаційної справи.

Після проведення всіх ремонтно-будівельних робіт ними були замовлені в
проектно-будівельній фірмі «ПРОЕКТУВАЛЬНИК» обмірні креслення з актом
обстеження стану основних конструктивних елементів збудованого житлового
будинку АДРЕСА_1, які були погоджені з міською санітарно-епідеміологічною
станцією та Чернівецьким міським управлінням МНС.

Вважає, що здійснене будівництво не порушує законних прав та інтересів
інших осіб, що дає підстави визнати за нею
право власності на самочинне будівництво.

Просила визнати за нею  ОСОБА_1.  право власності на житловий будинок літера
«А», загальною площею 370,10 кв.м., житловою площею 165,30 кв.м. з вигрібною
ямою літера „І” та зобов'язати Чернівецьке комунальне обслане бюро технічної
інвентаризації зареєструвати право
власності  на житловий будинок
літера «А», загальною площею 370,10 кв.м., житловою площею 165,30 кв.м. з
вигрібною ямою .

В попередньому судовому засіданні
позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю і просила позов
задовольнити.

Представник відповідач в судове засідання з'явилася, позов визнала, не
заперечувала  проти визнання часток в
квартирі.

Заслухавши позивачку та представника
відповідача  дослідивши документи
які маються в матеріалах справи ,
суд   вважає,     що
позов підлягає задоволенню .

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову  ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст.174 ЦПК України цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК
України у разі

визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що позивачка
ОСОБА_1.   побудувала  на
земельній ділянці АДРЕСА_1
житловий будинок літ.”А”, однак здійснене будівництво будинку є
самовільним, оскільки на той час нею не було замовлено та погоджено в
установленому порядку проектну документацію на нього. Разом з тим, про
відповідність здійсненого будівництва встановленим нормам та правилам свідчить
погодженні технічні креслення, висновок МіськСЕС та експертним висновком
виданим міським управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС
України в Чернівецькій області.

За даними технічного паспорту на житловий будинок складається з восьми
житлових кімнат, загальна площа будинку складає 370,10 кв.м, в тому числі  житловою площею  165,30 кв.м.

З зведеного оціночного акту по домоволодінню виданого Чернівецьким міським
КБТІ вбачається, що інвентаризаційна вартість будинковолодіння становить  540717 грн.

З  акту технічного заключення
виданого ПБК „ПРОЕКТУАЛЬНИК” вбачається,
що житловий будинок АДРЕСА_1 знаходиться в задовільному стані та
придатному до експлуатації .

З довідки виданої Чернівецьким міським КБТІ вбачається, що самочинно
збудованому будинку літ „А” загальною площею 370,10 кв.м  в тому числі вісім житлових кімнат площею
165,30 кв.м за рахунок земельної ділянки АДРЕСА_1, забудовником  якого є ОСОБА_1 технічно можливо надати
поштову адресу - вул.генерала А.Гетьмана в м. Чернівці.

З копії експертного висновку
№369/04-2007 виданого  управлінням
з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області
вбачається, що у технічному креслені на будинковолодіння АДРЕСА_1 порушень
вимог пожежної безпеки не виявлено.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в
судовому засіданні доказами.

Таким чином, оскільки зведений житловий будинок відповідає технічним,
санітарним та пожежним нормам, його будівництво погоджене з цими службами,
то  необхідними необхідно визнати за
ОСОБА_1, право  власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 літера «А», загальною площею 370,10 кв.м., житловою площею
165,30 кв.м. з вигрібною ямою.

На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,
60, 130,174, 213, 214-215,217-218,    ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право  власності на житловий будинок АДРЕСА_1 літера
«А», загальною площею 370,10 кв.м., житловою площею 165,30 кв.м. з вигрібною
ямою літера „І”  вартістю 540717 гривен.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне  оскарження або апеляційної
скарги

Заява яро апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути  подана протягом 10 днів з дня проголошення, а
апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський
районний суд м Чернівці

Суддя :
С.І.Богдан