Справа №2-4594/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24
вересня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі;

головуючого
- судді                       Донець О.В.

при
секретарі                                  Муленко
К.І.

розглянувши  у
відкритому судовому
засіданні  цивільну справу  за
позовом  ОСОБА_1до Харківської
міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на житловий
будинок літ. «Б-2» з ґанком літ. «б», літ. «61», терасою літ. «62», гаражем
літ. «Г», льохом літ. «Д», розташований по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне.
їй на підставі договору купівлі-продажу від 7.09.2004 р. належить житловий
будинок літ. «А-1» з льохом літ. «В» та огорожею №3,4 по АДРЕСА_1. Після
придбання домоволодіння з метою поліпшення житлових умов нею протягом 2004-2007
p.p. за власні кошти замість існуючого житлового будинку
літ. «А-1» збудований двоповерховий житловий будинок літ. «Б-2» з ґанком літ.
«б», літ. «61», терасою літ. «62», гараж літ. «Г», льох літ. «Д». Будівництво
проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало
технічний паспорт домоволодіння. Вона неодноразово зверталась до відповідача
щодо оформлення права власності на самочинно збудовані нею приміщення, однак її
звернення досі не розглянуті, що змушує її звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним
про день та час розгляду справи. Подав письмовий відзив на позов, відповідно до
якого питання щодо задоволення позову залишає на розсуд суду і просить
розглядати справу за його відсутності.

Суд,
вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, задовольняє
позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу
від 7.09.2004 р. належить житловий будинок літ. «А-1» з льохом літ. «В» та
огорожею №3,4 по АДРЕСА_1.

Після
придбання домоволодіння з метою поліпшення житлових умов позивачем протягом
2004-2007 p.p. за власні кошти
замість існуючого житлового будинку літ. «А-1» збудований двоповерховий
житловий будинок літ. «Б-2» з ґанком літ. «6», літ. «61», терасою літ. «62»,
гараж літ. «Г», льох літ. «Д».

Постановою
Інспекції держархбудконтролю виконкому Харківської міської ради від 5.12.2006
р. ОСОБА_1 притягнута до адміністративної відповідальності за порушення діючого
законодавства в сфері містобудування та правил забудови.

Рішенням
Київського РВК м. Харкова №104-3 від 15.05.2007 р. анульована правова
реєстрація на знесений житловий будинок літ. «А-1» з надвірними спорудами та
наданий дозвіл на збереження самочинно збудованого житлового будинку літ. «Б-2»
з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.

7.08.2006
р. КП «Харківське
міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння по АДРЕСА_1,
відповідно до якого загальна площа житлового будинку літ. «Б-2» складає 234,6
кв.м., житлова - 116,5 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно
до ч5 ст.376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком проектно-дослідницького бюро ТОВ «Харківреконструкція»
технічний стан основних несучих конструкцій є задовільним, забезпечує несучу
спроможність, достатню для експлуатації будівлі. Будівельна готовність об'єкту
складає 100%.

Згідно з
висновками державної санітарно-епідемілогічної експертизи №2732-3.1 від
21.09.2006 р. та Київського РВ ГУ МНС України в Харківській області №1294 від
11.08.2006 р. житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 відповідає
вимогам санітарного законодавства. Державна СЕС та Київський РВ ГУ МНС України в
Харківській області не заперечують проти збереження самочинно збудованих
будівель.

Таким
чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом
не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

У
випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право згідно з
нормами ст.ст.181,182 ЦК
України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на

нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній реєстрації в КП
"Харківське міське бюро технічної інвентаризаціГ.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані двоповерховий
житловий будинок літ. «Б-2» з ґанком літ. «б», літ. «61», терасою літ. «62»,
гараж літ. «Г», льох літ. «Д», розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.