Справа №2-8989/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2007 року                                                            м.  Харків

Московський районний суд
м.  Харкова у складі:

головуючого - судді
Малихіна О.Р.

при секретарі -      Тішинської М. В. розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.  Харкові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради Харківської області про
визнання права власності на нежиле приміщення,
-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом,  в якому вказано,  що він придбав у власність дві квартири №
180,  № 181,  що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,  згідно договору купівлі-продажу від
31.08.2007 року та договору купівлі-продажу від 27.08.2007 року. Згодом він
реконструював квартири у нежиле приміщення,
з метою використання їх під магазин непродовольчих товарів,  та просив сув суд визнати за ним право
власності на такі не житлові приміщення.

В обґрунтування своїх позовних вимог,
позивач посилався також на виготовлений за його замовленням технічний
висновок про стан будівельних конструкцій для переводу в нежитлове приміщення
під магазин непродовольчих товарів,
приміщень 180-1 + 180-8,  що
розташовані за адресою АДРЕСА_1,
відповідно до даного технічного висновку конструкції реконструйованих
приміщень не мають дефектів і пошкоджень які вказують на зниження їх несучих
здібностей; з'єднання квартир та виконання реконструкцій не вплинула негативно
на несучу здібність і жосткість споруди в цілому; для пройому виконано металеві
балки з двох швелерів та встановлення двох стійок з швелера; для зовнішнього
входу демонтовано балконі двері та віконий пройом.  Тобто будівельні конструкції обстеженних
поміщень відповідають архітектурно-будівельним та планіровочним рішенням,  що викладені у нормах СНІП "Жилі
споруди" та відповідні їм ДБН України.

Представник відповідача позов не визнав з тих
підстав,  що позивач не отримав всіх
належних документів своєчасно.

В судовому засіданні
встановлене наступне.

ОСОБА_1 придбав у власність квартири № 180,  № 181,
що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,
згідно договору купівлі-продажу від 31.08.07 року та договору
купівлі-продажу від 27.08.07 року,  та
провів реконструкцію цих приміщень з метою використання їх під магазин
непродовольчих товарів.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних
конструкцій для переводу в нежитлове приміщення під магазин непродовольчих
товарів приміщень 180-1 + 180-8,  що
розташовані за адресою АДРЕСА_1 будівельні конструкції даного приміщення,  не мають дефектів і пошкоджень які вказують
на зниження їх несучих здібностей; з'єднання квартир та виконання реконструкцій
не вплинула негативно на несучу здібність і жосткість споруди вцілому; для
пройому виконано металеві балки з двох швелерів та встановлення двох стійок з
швелера; для зовнішнього входу демонтовано балконі двері та віконий пройом.  Тобто будівельні конструкції обстеженних
поміщень відповідають архітектурно-будівельним та планіровочним рішенням,  що викладені у нормах СНІП "Жилі
споруди" та відповідні їм ДБН України.

Згідно  ст.  150 Житлового кодексу України № 554-IV від ЗО червня
1983 року громадяни,  які мають у
приватній власності квартиру,  можуть
розпоряджатися нею на власний розсуд. Аналогічне положення міститься і в ч.
1  ст.
319 Цивільного кодексу України № 435-IV від 16.012003р.,
яка проголошує,  що власник
розпоряджається своїм майном самостійно. А ч. 1
ст.  320 ЦКУ вказує,  що власник має право використовувати своє
майно для здійснення підприємницької діяльності.  ст.  4
Закону України "Про власність" № 697-ХІІ від 07.02.1991 року містить
положення про те,  що власник може
використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої
законом діяльності.

Ч.3  ст.  48 Закону України "Про власність"
зазначає,  що захист права власності
здійснюється судом,  п. 1 ч. 2  ст.  16
Цивільного кодексу України серед способів захисту цивільних прав осіб
виділяє,  зокрема,  визнання права.,  п.5.1.2 Порядку вирішення питань,  пов"язанних із самочинним
будівництвом,  затвердженого Рішенням
виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області від 23.06.04
№ 90/04 зазначає,  що визнання права
власності може бути визнана в судовому

порядку.
Даним порядком також
регламентується визнання права власності на реконструйовані квартири у
багатоквартирному будинку зі зміною їх функціонального призначення.

На підставі викладеного та керуючись
ст.   ст.  10,
11,  60,  213,
215 ЦПК України, ,   ст.  150 Житлового кодексу України,   ст.
ст.  16, 319, 320 Цивільного
кодексу України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення
загальною площею 92, 4 кв.м,  у т.ч.
основна площа 81, 8 кв.м.  та допоміжна
площа 10, 6 кв.м.  за адресою АДРЕСА_1
приміщень 180-1  180-8 ,  у зв'язку з реконструюванням квартир у
багатоквартирному будинку зі зміною їх функціонального призначення.

Рішення може бути оскаржена
до апеляційного суду Харківської області.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана
до районного суду на протязі 10 днів з моменту його проголошення,  а апеляційна скарга може бути подана до
районного суду на протязі 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.