Справа №2/8313/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

30 листопада
2007 року Малиновський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого        -                судді
Граніна В.Л.

при
секретарі            -                    Бєляєвої В. М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1
та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі просять
суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири за АДРЕСА_1 від 17 жовтня
1995 року, укладену між ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_3 на підставі
довіреності № 1-3989 від 6 вересня 1995 року, посвідченої державним нотаріусом
Сьомої Одеської державної нотаріальної контори та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та
зареєстровану  на Одеській товарній
біржі, реєстраційний № 10493.

Відповідач,
належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, у судове
засідання не з'явився.

Позивачі
пояснили суду, що 17 жовтня 1995 року ними була придбана квартира за АДРЕСА_1
на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого на
Одеській товарній біржі. Продавцем у зазначеній угоді виступала ОСОБА_4, яка
діяла від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності № 1-3989 від 6 вересня 1995
року. Згідно п. 5 названого договору вони сплатили продавцю кошти за продане
ним нерухоме майно у розмірі вісімсот дев'яносто один млн. дев'ятсот
дев'яносто тисяч карбованців, які отримані ним до його підписання. Відповідно
п. 6 вказаного договору по обоюдній домовленості сторін по угоді була
встановлена дата звільнення квартири та виписки з неї - 17 листопада 1995 року.
Таким чином, вони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що
підтверджується його змістом, і повністю виконали угоду. Після звільнення
квартири відповідачами ОСОБА_2 вселився в неї та оформив постійну реєстрацію за
вказаною адресою. По теперішній час він проживає в придбаній ним нерухомості,
вчасно оплачуючи комунальні та інші платежі. Після укладання угоди відповідач
звільнив спірну квартиру та знявся з реєстраційного обліку у визначений п.6
договору строк. Місцезнаходження відповідача у цей час ним невідомо.
Відсутність можливості знайти його вони розцінюють як його відхилення від
нотаріального оформлення угоди.

Суд, вислухавши
пояснення позивачів, дослідивши матеріали даної цивільної справи,  приходить до висновку, що заявлений позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у
судовому засіданні, на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна;
зареєстрованого на Одеській товарній біржі в «Журналі реєстрації біржових угод
з нерухомістю», реєстраційний № 10493 від 17 жовтня 1995 року та в КП «ОМБТІ та
РОН» під № 93 доп. стор.
42 реєстр 1140 18 жовтня 1995 року позивачами була придбана квартира за
АДРЕСА_1.

Продавцем у
зазначеній угоді виступала ОСОБА_4, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3
на підставі довіреності № 1-3989 від 6 вересня 1995 року, посвідченої державним
нотаріусом Сьомої Одеської державної нотаріальної контори.

Вказана квартира
належала відповідачу  на підставі
договору дарування  від 23 липня  1993 року, зареєстрованого в реєстрі за №
3-6324 Сьомої Одеської державної нотаріальної контори та в ОМБТІ 11 жовтня 1993
року під № кн.39 доп.стор.13-1140.

Згідно п. 5
названого договору позивачі сплатили продавцю кошти за продане ним нерухоме
майно у розмірі вісімсот дев'яносто один млн.
дев'ятсот дев'яносто тисяч карбованців, які отримані ним до його
підписання. Відповідно п. 6 вказаного договору по обоюдній домовленості сторін
по угоді була встановлена дата звільнення квартири та виписки з неї - 17
листопада 1995 року.

З наданої  суду довідки з місця проживання від 15 листопада
2007 року, а також з наявності, відповідної відмітки у паспорті позивача
слідує, що він постійно проживає і має постійну реєстрацію за вказаною адресою.
Інших осіб, які б були зареєстровані на названій житловій площі, не має. Він
вчасно оплачує комунальні та інші платежі, що підтверджується відповідними
квитанціями про сплату.

На підставі
викладеного суд приходить до висновку, що сторони домовилися щодо всіх важливих
умов договору, що підтверджується його змістом; відбулося повне виконання угоди
як відповідно до її умов , так і до норм чинного законодавства. Предмет угоди
був дійсно переданий позивачам, в установленому порядку право власності
позивачів на нього зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН».

З судових
повісток з належним чином завіреною відміткою житлово-комунального
підприємства, дільниці № 3, які надійшли до суду, слідує, що з часу продажу
квартири, тобто з 1995 року, відповідач у неї не проживає і його
місцезнаходження невідомо.

На підставі
викладеного та керуючись ст.ст. 220 ЦК
України, ст.ст. 213, 214, 215, 224, 225, 226, 227, 228 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсною
угоду купівлі-продажу квартири за АДРЕСА_1 від 17 жовтня 1995 року, укладену
між ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності № 1-3989 від 6
вересня 1995 року, посвідченої державним нотаріусом Сьомої Одеської державної
нотаріальної контори та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та зареєстровану на Одеській товарній
біржі в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю», реєстраційний № 10493.

Заочне рішення
може бути переглянуто судом, його ухвалившим, по письмовій заяві відповідача.

Заява про
перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів зі дня
отримання відповідачем його копії.

Рішення може
бути оскаржено позивачем в апеляційний суд Одеської області через Малиновський
районний суд шляхом подачі в десятиденний термін зі дня його оголошення заяви
про апеляційне оскарження та подачі після цього у двадцятиденний термін
апеляційної скарги.