Справа
№ 2-4606/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 жовтня  2007 року Київський  районний суд м.Харкова в складі:

головуючого - судді                  Донець
О. В.

при секретарі                             Муленко
К.і:

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності
на нежитлові приміщення магазину непродовольчих товарів загальною площею 168,6
кв.м., розташовані на першому поверсі в літ. «А-7» поАДРЕСА_1, посилаючись на
наступне. їй на підставі договору купівлі-продажу від 26.08.2005 р. належать
нежитлові приміщення першого поверху №№
57,58,58а,58б,58в,58г,58д,58е,59159а,59б,60 в літ. «А-7» загальною площею 98,1
кв.м. поАДРЕСА_1. Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №191
від 15.02.2006 р. їй дозволена реконструкція зазначених нежитлових приміщень
під магазин непродовольчих товарів. Протягом 2006 р. нею проведена відповідна
реконструкція належних їй приміщень. Реконструкція проведена з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт
приміщень. Вона неодноразово зверталась до відповідача щодо оформлення права
власності на самочинно реконструйовані приміщення, однак її звернення досі не розглянуто,
що змушує її звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на самочинно реконструйовані приміщення, посилаючись
на те, що ним не було дотримано встановлений порядок прийняття самочинно
збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 26.08.2005 р. належать нежитлові приміщення
першого поверху №№ 57,58,58а,58б,58в,58г,58д,58е,59,59а,59б,60 в літ. «А-7»
загальною площею 98,1 кв.м. поАДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №191 від 15.02.2006
р. їй дозволена реконструкція зазначених нежитлових приміщень під магазин
непродовольчих товарів.

Протягом 2006 р. ОСОБА_1за власні кошти проведена відповідна реконструкція
належних їй приміщень.

29.03.2007 р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
нежитлові приміщення першого поверху в літ. «А-7» поАДРЕСА_1, відповідно до
якого вони складаються з приміщень №№
57,57а,57б,57в,57г,57д,58,60,60а,60б,60в,60г,І загальною площею 168,6 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Архітектурно-проектувальне бюро «Город»
всі будівельні конструкції перукарні знаходяться у задовільному стані та
відповідають санітарним та протипожежним вимогам, які пред'являються до
нежитлових приміщень; приміщення придатне для подальшої експлуатації.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших
осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна
були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1.
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нежитлові приміщення    №№
57,57а,57б,57в,57г,57д,58,60,60а,60б,60в,60г,І    магазину
непродовольчих

товарів загальною площею 168,6 кв.м., розташовані на першому поверсі в літ.
«А-7» поАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.