Справа №2-4651/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24
вересня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого
- судді                       Донець О.В.

при
секретарі                                  Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради, ТОВ «Альянс» про визнання права власності та за зустрічним
позовом ТОВ «Альянс» до Харківської міської ради, ОСОБА_1 про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ.

Позивачка
звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на нежитлові
приміщення загальною площею 137,5 кв.м. в літ. «А-3» поАДРЕСА_1, посилаючись на
наступне. Вона є засновником ТОВ «Альянс». Відповідно до договору
купівлі-продажу від 2.08.2006 р. ТОВ «Альянс» є власником нежитлових приміщень,
розташованих поАДРЕСА_1. Рішенням Харківської міської ради №375 від 18.04.2007
р. ТОВ «Альянс» дозволено проведення реконструкції зазначених нежитлових
приміщень під магазин непродовольчих товарів з офісними приміщеннями. Після
отримання рішення Харківської міської ради ними була проведена реконструкція з
влаштуванням окремого входу. Реконструкція проведена з додержанням будівельних
та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Вони
неодноразово звертались до відповідача стосовно оформлення права власності на
реконструйовані приміщення, однак звернення досі не розглянуто, що змушує її
звернутися до суду.

Представник
відповідача - ТОВ «Альянс» позовні вимоги ОСОБА_1 не визнав, звернувся з
зустрічним позовом, в якому просить визнати право власності на спірні нежитлові
приміщення за ТОВ «Альянс». При цьому посилається на те, що ТОВ «Альянс» на
підставі договору купівлі-продажу від 2.08.2006 р. є власником нежитлових
приміщень, розташованих поАДРЕСА_1. Рішенням Харківської міської ради №375 від
18.04.2007 р. ТОВ «Альянс» дозволено проведення реконструкції зазначених
нежитлових приміщень під магазин непродовольчих товарів з офісними
приміщеннями. Після отримання рішення Харківської міської ради ТОВ «Альянс» за
рахунок грошових коштів товариства, а не за рахунок ОСОБА_1, була проведена
реконструкція нежитлових приміщень з влаштуванням окремого входу. Тому вважають
позовні вимоги ОСОБА_1 необґрунтованими, в зв'язку з чим просить відмовити їй в
задоволенні позову.

Представник
відповідача - Харківської міської ради позовні вимоги ОСОБА_1, ТОВ «Альянс» не
визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на самочинно
реконструйовані приміщення, посилаючись на те, що позивачем не було дотримано
встановлений порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

ОСОБА_1
позовні вимоги ТОВ «Альянс» не визнала, вважаючи, що оскільки вона є
засновником товариства, має право на визнання за собою права власності на його
майно.

Суд,
вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги ТОВ
«Альянс» і відмовляє в задоволенні позову ОСОБА_1, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Альянс» на підставі договору
купівлі-продажу від 2.08.2006 р. є власником нежитлових приміщень загальною
площею 120,9 кв.м., розташованих поАДРЕСА_1.

Рішенням
Харківської міської ради №375 від 18.04.2007 р. ТОВ «Альянс» дозволено
проведення реконструкції зазначених нежитлових приміщень під магазин
непродовольчих товарів з офісними приміщеннями.

Після
отримання рішення Харківської міської ради ТОВ «Альянс» за рахунок грошових
коштів товариства була проведена реконструкція нежитлових приміщень з
влаштуванням окремого входу.

1.08.2007
р. КП «Харківське міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення, розташовані поАДРЕСА_1. Відповідно до
технічного паспорту загальна площа нежитлових приміщень складає 137,5 кв.м.

Відповідно
до ч.1 СТ.331 ЦК України
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно
до ч.3 ст.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Харківбудндпроект», вигтовленним на замовлення ТОВ
«Альянс», всі будівельні конструкції перукарні знаходяться у задовільному
стані. Дефектів,

які б свідчили про зниження несучої спроможності будівлі, не виявлено.
Приміщення придатне для подальшої експлуатації.

Таким чином, самочинно проведена ТОВ «Альянс» реконструкція відповідає всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам, і не порушує права інших
осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого
майна були порушені будь-чиї права.

Суд вважає необгрунтованими вимоги ОСОБА_1 стосовно визнання за нею права
власності на спірні приміщення, оскільки останні є власністю ТОВ «Альянс», що
підтверджується договором купівлі-продажу.

Відповідно до п.1 ст. 140 ЦК
України товариство з обмеженою відповідальністю - це засноване одною особою
або кількома особами товариство, статутний капітал якого поділений на частки,
розмір яких встановлюється статутом. Тобто, засновник товариства має право на
майно товариства, яке виділено в натурі, пропорційно внеску і в разі виходу з
товариства.

Відповідно до ст.. 12
Закону «Про господарські товариства» товариство є власником майна, придбаного
способами, не забороненими законом, в тому числі з договору купівлі-гіредажу.

З урахуванням викладеного, суд відмовляє в задоволенні позовних вимог
ОСОБА_1 і задовольняє позовні вимоги ТОВ «Альянс» в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ
«Альянс» задовольнити.

Визнати за ТОВ «Альянс» право власності на нежитлові приміщення під магазин
непродовольчих товарів загальною площею 137,5 кв.м. в літ. «А-3» поАДРЕСА_1.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Харківської міської ради, ТОВ
«Альянс» про визнання права власності - відмовити

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.