Справа  №  2-2234/2007   року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

30 вересня 2007
року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого
судді - Максимович Г.В.,

при секретарі -
Троян Т.І.,

за участю:

представника
позивача - ОСОБА_1

представника відповідача
- Охотнікова В.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовомОСОБА_2до  Іллічівської  міської
ради Одеської області про визнання права власності на нерухоме
майно,  -

ВСТАНОВИВ:

07 вересня 2007 року ОСОБА_23вернувся до суду
з позовом (а.с.  4-6)до Іллічівської
міської Ради Одеської області в якому просив:

визнати
за ним право власності на житлові будинки загальною площею 1470 кв.м. ,  що розташовані на земельній ділянці площею
0,  147 га,  а саме житловий будинок літ. „А"
загальною площею 178, 7 кв.м. ,  житловою
площею 4 9, 5 кв.м. ,  який складається
з: 1-1 коридор,  площею 13, 3 кв.м. ,  1-2 кухня,
площею 10, 7 кв.м. ,  1-3
санвузол,  площею 9, 5 кв.м. ,  1-4 житлова,
площею 19, 7 кв.м. ,  2-5
коридор,  площею 14, 5 кв.м. ,  2-6 житлова,
площею 8, 8 кв.м. ,  2-7
житлова,  площею 10, 3 кв.м,  2-8 житлова,
площею 10, 7 кв.м. ,  2-9
санвузол,  площею 9, 2 кв.м. ,  3-10 коридор,
площею 5 кв.м. ,  3-І тераса,  площею 12, 9 кв.м. ,  0-11 доп.
прим. ,  площею 34, 4 кв.м.
; 0-12 доп. прим. ,  площею 10, 3 кв.м. ; 0-13 доп. прим. ,  площею
9, 4 кв.м. ; житловий будинок літ."Б" загальною площею 201, 2 кв.м.
,  житловою площею 80, 7 кв.м. ,  який складається з: 1-1 коридор,  площею 13, 9 кв.м. ,  1-2 кухня,
площею 10, 7 кв.м. ,  1-3
санвузол,  площею 9, 5 кв.м. ,  1-4 житлова,
площею 26, 4 кв.м. ,  2-5
коридор,  площею 7 кв.м. ,  2-6 житлова,
площею 12, 1 кв.м. ,  2-7
житлова,  площею 21, 8 кв.м,  2-8 житлова,
площею 20, 4 кв.м. ,  3-9 коридор,  площею 4, 8 кв.м. ,  3-І тераса,
площею 14, 5 кв.м. ,  0-11 доп. прим. ,  площею 40, 4 кв.м. ; 0-12 доп. прим. ,  площею
10, 2 кв.м. ; 0-13 доп.
прим. ,  площею 9, 5
кв.м. ; житловий будинок літ. „В" загальною площею 198, 3 кв.м. ,  житловою площею 62, 4 кв.м. ,  який складається з: 1-1 коридор,  площею 13, 1 кв.м. ,  1-2 кухня,
площею 10, 7 кв.м. ,  1-3
санвузол,  площею 9, 4 кв.м. ,  1-4 житлова,
площею 12 кв.м. ,  1-5
житлова,  площею 13, 2 кв.м. ,  2-6 коридор,
площею 13, 8 кв.м. ,  2-7
житлова,  площею 12, 9 кв.м,  2-8 житлова,
площею 13, 8 кв.м. ,  2-9
житлова,  площею 10, 5 кв.м. ,  2-10 санвузол,  площею 9, 7 кв.м. ,  3-11 коридор,
площею 4, 9 кв.м. ,  3-І тераса
площею 15, 1 кв.м. ,  0-12 коридор,  площею 10, 5 кв.м. ; 0-13 доп. прим. ,  площею 25, 7 кв.м. ; 0-14 доп. прим. ,  площею
3, 6 кв.м. ; 0-15 доп.
прим. ,  площею 10, 2
кв.м. ; 0-16 доп. прим.
,  площею 9, 2 кв.м. ; житловий
будинок літ. „Г" загальною площею 200 кв.м. ,  житловою площею 63 кв.м. ,  який складається з: 1-1 коридор,  площею 13, 4 кв.м. ,  1-2 житлова,
площею 11, 9 кв.м. ,  1-3
житлова,  площею 13, 6 кв.м. ,  1-4 кухня,
площею 10, 8 кв.м. ,  1-5
санвузол,  площею 9, 3 кв.м. ,  2-6 коридор,
площею 14, 3 кв.м. ,  2-7
житлова,  площею 12, 5 кв.м,  2-8 житлова,
площею 14, 2 кв.м. ,  2-9 житлова,  площею 10, 8 кв.м. ,  2-10 санвузол,  площею 9, 4 кв.м. ,   3-11 коридор,  площею 4, 8 кв.м. ,   3-І тераса,
площею 15, 5

кв.м.
,  0-12 коридор,  площею
10, 8 кв.м. ; 0-13 доп. прим. ,  площею 25, 6 кв.м.
; 0-14 доп. прим.
,  площею 3, 4 кв.м. ; 0-15 доп. прим. ,  площею 10, 5 кв.м.
; 0-16 доп. прим.
,  площею 9, 2 кв.м.
поАДРЕСА_1

Представник
позивача в судовому засідання підтримав позовні вимоги повністю.

Представник
відповідача позовні вимоги визнав.

Суд,  дослідивши та перевіривши докази встановив наступні
обставини та відповідні їм правовідносини.

Позивач
є власником земельної ділянки площею 0, 147 га. ,  в тому числі по угіддям: 0, 147 га.
ріллі,  яка розташована: АДРЕСА_2,  надана для обслуговування жилого будинку і
господарських споруд,  що підтверджується
договором купівлі-продажу земельної ділянки від 2 6 квітня 2007 року (а.с.  10),
посвідченого приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального
округу Одеської області Стрижак Н.С. ,
який 15.05.2007 р. за № 961 зареєстровано Іллічівським міським відділом
земельних ресурсів. 05 липня 2007 року йому видано державний акт на право
власності на земельну ділянку (а.с.
12),  який зареєстровано в Книзі
записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 68. На вказаній земельній ділянці
позивач без відповідного дозволу,  за
рахунок власних коштів самочинно побудував житлові будинки загальною площею
1470 кв.м. ,  що підтверджується копією
технічного паспорту від 29.08.2007 p.,  інвентарний № 4785,  виданого КП „Бюро технічної
інвентаризації" м.  Іллічівська
(а.с.  15-42)

Позивач
звернувся до Іллічівської міської ради із заявою про введення вищевказаних
житлових будинків в експлуатацію,  йому в
цьому було відмовлено (а.с.  14) та
запропоновано звернутися до суду.

Головні
конструкції житлових будинків літ. „А",
„Б",  „В",  „Г" загальною площею 1470 кв.м. ,  що розташовані на земельній ділянці площею 0,
147 га поАДРЕСА_1 знаходяться в задовільному технічному стані.

Згідно з
технічними висновками ТОВ „Ніка-Сан" (держліцензія АБ № 079023) (а.с
64-126)житлові будинки відповідають вимогам ДБН В.2.2-2005 „Житлові
будівлі" та ДБН 360-92 та придатні для введення в експлуатацію для
використання протягом всього року.

Згідно
висновку судової будівельно-технічної експертизи № 220 від 21.09.2007 року
(а.с.  137-143),  технічний стан житлового будинку з
господарчими спорудами,  що розташований
на земельній ділянці АДРЕСА_1 відповідає вимогам будівельних державних стандартів.

Згідно
висновку судової будівельно-технічної експертизи № 222 від 21.09.2007 року
(а.с.  144-150),  технічний стан житлового будинку з
господарчими спорудами,  що розташований
на земельній ділянці АДРЕСА_1 відповідає вимогам будівельних державних стандартів.

Згідно
висновку судової будівельно-технічної експертизи № 222 від 21.09.2007 року
(а.с.  151-157),  технічний стан житлового будинку з
господарчими спорудами,  що розташований
на земельній ділянці АДРЕСА_1 відповідає
вимогам  будівельних  державних стандартів.

Згідно
висновку судової будівельно-технічної експертизи № 222 від 21.09.2007 року
{а.с.  151-157),  технічний стан житлового будинку з
господарчими спорудами,  що розташований
на земельній ділянці АДРЕСА_1 відповідає вимогам будівельних державних
стандартів.

Згідно
висновку судової будівельно-технічної експертизи № 223 від 21.09.2007 року
(а.с.  158-164),  технічний стан житлового будинку з
господарчими спорудами,  що розташований
на земельній ділянці АДРЕСА_1відповідає вимогам будівельних державних
стандартів.

Згідно
довідки Управління архітектури та містобудування Іллічівської міської ради №
013-16-446 від 05.09.07 р.(а.с.  13)
земельній ділянці розташованій за адресоюАДРЕСА_2 була присвоєна нова поштова
адреса,  а саме:АДРЕСА_1.

Відповідно
до ч. 1  ст.  331 ЦК
України право власності на нову річ яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно
до п. 2  ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації,  право власності виникає з
моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо
право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державної
реєстрації,  право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Згідно
ч.5  ст. 37 6 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

Згідно
зі  ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути,  зокрема визнання права. Згідно зі  ст.  20
ЦК України право на
захист особа здійснює на свій розсуд.

З
врахуванням вищезазначено суд вважає,  що
позов ОСОБА_2 є законним задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  6,  10,
38,  60,  179,
208,  209,  212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_2право власності на житлові будинки по АДРЕСА_1,  які зазначені у технічному паспорті,  виготовленому БТІ м.  Іллічівська Одеської області (інвентарний № 4
785) від 2 9 серпня 2 007 року: літ. „А" - будинок загальною площею 17 8,
7 кв.м. ,  житловою площею 4 9, 5 кв.м.
,  який складається з: 1-1 коридор,  площею 13, 3 кв.м. ,  1-2 кухня,
площею 10, 7 кв.м. ,  1-3
санвузол,  площею 9, 5 кв.м. ,  1-4 житлова,
площею

19, 7 кв.м. ,  2-5 коридор,  площею 14, 5 кв.м.
,  2-6 житлова,  площею 8, 8 кв.м. ,  2-7
житлова,  площею 10, 3 кв.м,  2-8 житлова,
площею 10, 7 кв.м. ,  2-9
санвузол,  площею 9, 2 кв.м. ,  3-10 коридор,
площею 5 кв.м. ,  3-І тераса,  площею 12, 9 кв.м. ,  0-11 доп.
прим. ,  площею 34, 4
кв.м. ; 0-12 доп. прим.
,  площею 10, 3 кв.м. ; 0-13 доп. прим. ,  площею 9, 4 кв.м. ; літ."Б" - будинок загальною
площею 2 01, 2 кв.м. ,  житловою площею
80, 7 кв.м. ,  який складається з: 1-1
коридор,  площею 13, 9 кв.м. ,  1-2 кухня,
площею 10, 7 кв.м. ,  1-3
санвузол,  площею 9, 5 кв.м. ,  1-4 житлова,
площею 26, 4 кв.м. ,  2-5 коридор,  площею 7 кв.м. ,  2-6 житлова,
площею 12, 1 кв.м. ,  2-7
житлова,  площею 21, 8 кв.м,  2-8 житлова,
площею 20, 4 кв.м. ,  3-9
коридор,  площею 4, 8 кв.м. ,  3-І тераса,
площею 14, 5 кв.м. ,  0-11 доп. прим. ,  площею 40, 4 кв.м. ; 0-12 доп. прим. ,  площею
10, 2 кв.м. ; 0-13 доп.
прим. ,  площею 9, 5
кв.м. ; літ. „В" - будинок загальною площею 198, 3 кв.м. ,  житловою площею 62, 4 кв.м. ,  який складається з: 1-1 коридор,  площею 13, 1 кв.м. ,  1-2 кухня,
площею 10, 7 кв.м. ,  1-3
санвузол,  площею 9, 4 кв.м. ,  1-4 житлова,
площею 12 кв.м. ,  1-5
житлова,  площею 13, 2 кв.м. ,  2-6 коридор,
площею 13, 8 кв.м. ,  2-7
житлова,  площею 12, 9 кв.м,  2-8 житлова,
площею 13, 8 кв.м. ,  2-9
житлова,  площею 10, 5 кв.м. ,  2-10 санвузол,  площею 9, 7 кв.м. ,  3-11 коридор,
площею 4, 9 кв.м. ,  3-І тераса
площею 15, 1 кв.м. ,  0-12 коридор,  площею 10, 5 кв.м. ; 0-13 доп. прим. ,  площею 25, 7 кв.м. ; 0-14 доп. прим. ,  площею
3, 6 кв.м. ; 0-15 доп.
прим. ,  площею 10, 2
кв.м. ; 0-16 доп. прим.
,  площею 9, 2 кв.м. ; літ. „Г" -
будинок загальною площею 200 кв.м. ,
житловою площею 63 кв.м. ,  який
складається з: 1-1 коридор,  площею 13, 4
кв.м. ,  1-2 житлова,  площею 11, 9 кв.м. ,  1-3 житлова,
площею 13, 6 кв.м. ,  1-4
кухня,  площею 10, 8 кв.м. ,  1-5 санвузол,
площею 9, 3 кв.м. ,  2-6
коридор,  площею 14, 3 кв.м. ,  2-7 житлова,
площею 12, 5 кв.м,  2-8 житлова,  площею 14, 2 кв.м. ,  2-9 житлова,
площею 10, 8 кв.м. ,  2-10
санвузол,  площею 9, 4 кв.м. ,  3-11 коридор,
площею 4, 8 кв.м. ,  3-І
тераса,  площею 15, 5 кв.м. ,  0-12 коридор,
площею 10, 8 кв.м. ; 0-13 доп.
прим. ,  площею 25, 6
кв.м. ; 0-14 доп. прим.
,  площею 3, 4 кв.м. ; 0-15 доп. прим. ,  площею 10, 5 кв.м. ; 0-16 доп. прим. ,  площею
9, 2 кв.м. .

Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до
Іллічівського міського суду Одеської області заяви про апеляційне оскарження
рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення,  а також подання апеляційної скарги до
Іллічівського міського суду Одеської області протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження і одночасного направлення копії
апеляційної скарги до Апеляційного суду Одеської області.