Справа №2-1132/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

07 серпня 2007
року Апостолівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого -
судді Чумак Т.А.

при
секретарі  Буко І.І.,  розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Апостолове цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  Апостолівської
міської ради про визнання угоди купівлі - продажу житлового будинку
дійсною,  визнання права власності на
житловий будинок,

встановив:

31.07.07
року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2,  Апостолівської
міської ради про визнання угоди купівлі - продажу житлового будинку
дійсною,  визнання права власності на
житловий будинок.

В
судовому засіданні позивач в обґрунтування позовних вимог пояснив,  що 15.03.06 року він придбав у ОСОБА_3  будинок в м.
Апостолове по АДРЕСА_1,
Дніпропетровської області,  за що
сплатив ОСОБА_3  5 000 гр.,  що
підтверджується розпискою. Вони домовилися з ОСОБА_3,  що він
на протязі 3-х місяців вони оформлять у нотаріуса договір купівлі - продажу
зазначеного будинку та ОСОБА_3  передасть йому будинок для проживання. Також вони
домовилися,  що в будинку буде проживати
дружина ОСОБА_3  - відповідачка ОСОБА_2,  яку він обіцяв утримувати на надавати житло у
вищевказаному будинку. Оформити договір купівлі-продажу будинку він не
зміг,  оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3  помер. На даний час він проживає разом з ОСОБА_2 у спірному
будинку без реєстрації. Фактично умови договору купівлі-продажу будинку він
виконав,  в зв»язку з чим просить визнати
договір,  укладений між ним та ОСОБА_3,  дійсним та визнати за ним право власності на вищевказаний
будинок з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами.

Відповідач
ОСОБА_2 позов
визнала та пояснила,  що спірний будинок
раніше на праві власності належав ЇЙ. В зв»язку з віком вона подарувала цей
будинок своєму сину ОСОБА_3  Оскільки ОСОБА_3  хворів,  він
вирішив продати будинок позивачу ОСОБА_1,
який доводиться їй онуком,  при
цьому позивач зобов»язався надати їй житло у вказаному будинку та утримувати
її. В березні 2006 року позивач сплатив ОСОБА_3  5 000 гр.,  після
чого переселився проживати до будинку. Оформити належним чином документи на
будинок вони не встигли,  так як ОСОБА_3  помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Позивач виконав всі умови
домовленості з ОСОБА_3,  тому не заперечує проти задоволення позову.

Представник
Апостолівської міської ради в судове засідання не з»явився,  про дату та час слухання справи повідомлений
належним чином.

Суд,  заслухавши сторони,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
що позов підлягає задоволенню згідно
ст.   ст.  220, 655, 657 ЦК України.

У
відповідальності до  ст.  655 ЦК
України по договору купівлі-продажу одяа сторона (продавець) передає або
зобов»язується передати майно (товар) у власність іншій стороні (покупцю),  а покупець приймає або зобов»язується
прийняти майно (товар) і заплатити за нього визначену грошову суму.

ст.  657 ЦК України
передбачено,  що договір купівлі-продажу
житлового будинку укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню і державній реєстрації.

Згідно  ст.
220 ЦК України
у разі недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним.  Якщо сторони
домовилися відносно всіх важливих умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

В
судовому засіданні встановлено,  що
згідно розписки ОСОБА_1 останній передав ОСОБА_3  5 000 гр. в рахунок придбання будинку по
АДРЕСА_1,  м.  Апостолове,
при цьому ОСОБА_1 зобов»язався утримувати ОСОБА_2 (а.с. 6).

З
розписки ОСОБА_3  від 15.03.06 року встановлено,  що ОСОБА_3  отримав гроші в сумі 5 000 гр. від ОСОБА_1 за продаж
спірного будинку (а.с. 7).

З
договору дарування жилого будинку від 14.12.98 року встановлено,  що ОСОБА_2
подарувала ОСОБА_3  будинок в м.
Апостолове,  АДРЕСА_1,  Дніпропетровської області,  з відповідними будівлями та спорудами (а.с.
13).

Зі
свідоцтва про смерть від 05.04.06 року встановлено,  що ОСОБА_3  помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року (ах. 14).

Таким
чином,  в судовому засіданні
встановлено,  що ОСОБА_3  продав будинок ОСОБА_1,
за що ОСОБА_1 передав ОСОБА_3  обумовлену суму грошей,
а ОСОБА_3  передав ОСОБА_1 будинок,
документи на будинок,  тобто
сторони виконали всі умови даного договору,
в зв»язку з чим даний договір може бути визнаний судом дійсним,  а за ОСОБА_1 необхідно визнати право
власності на даний будинок з надвірними будівлями та спорудами.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 60, 209, 213, 215 ЦПК
України,  суд

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та
побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в м.
Апостолове Дншропетровської області,
укладений 15 березня 2006 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими
будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в м.
Апостолове Дніпропетровської області на підставі договору
купівлі-продажу,  укладеного 15 березня
2006 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_1.

На
рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Дніпропетровської області
через Апостолівський районний суд. Заява про апеляційне оскарження може бути
подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на
рішення може бути подана протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне
оскарження.