Справа № 2-1649/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03
грудня  2007 року     Новотроїцький районний суд Херсонської області

в складі:
головуючого - Вейтас І.В.

при секретарі -
Голумбієвській С. Ф. за участю: позивача - ОСОБА_1.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в смт.
Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1до неповнолітнього ОСОБА_2,  законного представника - ОСОБА_3про визнання
договору купівлі - продажу дійсним і визнання права особистої приватної
власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1.  звернулася до суду з позовом до відповідачів
про визнання договору купівлі - продажу дійсним і визнання права особистої
приватної власності,  мотивуючи свої
вимоги тим,  що 19.09.2007 року вона
придбала у неповнолітнього відповідача ОСОБА_2. ,  інтереси якого представляла його мати
ОСОБА_3. 1/4 частку майна у спадковому майні,
яку він успадкував за законом ( згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом,  серії НОМЕР_1 від 13.09.2007
року ,  знаходиться в АДРЕСА_1на земельній
ділянці площею 5000 кв.м.  Спадкове
майно,  на яке у вказаній частці видане
свідоцтво,  складається з жилого будинку
з надвірними будівлями (зазначений - А,
черепашниковий),  жилою площею

·   46, 1
кв.м,  загальною площею - 91, 7 кв.м.
,  з тамбуром - а; літньою кухнею - Б;
верандою -б; сараями - В, Л, М, Н, П, Ю, Т1, У, Ч, Щ, Ц, Ф, Ю, Я; гаражами - Г,
Е1, Ї; підвалом - Д; вбиральнею

·   Є;
навісами - Ж1, 31, І, Р, 0, Ш, Х, 8; банею - К1; спорудами 1-4. Вартість
проданої частки в розмірі 1000 грн. позивач сплатила законному представнику неповнолітнього
власника майна - ОСОБА_3..,  про що
свідчить розписка від 19.09.2007 року. Законний представник відповідача
зобов'язалась оформити від імені неповнолітнього відповідача всю документацію
та нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу до 01.10.2007 року,  але до цього часу своє зобов'язання не
виконала. Позивач просить визнати договір купівлі -продажу житлового будинку
дійсним та визнати право особистої приватної власності.

В судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав,
наполягає на їх задоволенні. Неповнолітній ОСОБА_2.  і його законний представник ОСОБА_3. до
судового засідання не з'явились ,    в
заяві на ім'я суду просять справу слухати без їх участі,    проти задоволення позову не заперечують.

Вислухавши
пояснення позивача,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає що позов підлягає
задоволенню.

Даний
спір відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється цивільним
законодавством.  Згідно  ст.
328 ЦК України
право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом,  зокрема
із правочинів. Відповідно  ст. 220 ч.2 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно рішення Виконавчого комітету Одрадівської сільської ради
Новотроїцького

району Херсонської області від 24.10.2007 року вирішили дати дозвіл Гр.
ОСОБА_3. на

продаж 1/4 частини житлового будинку за адресою :АДРЕСА_1

яка на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом НОМЕР_1 належить на

праві власності її неповнолітньому сину ОСОБА_2,  ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження.

Неповнолітній ОСОБА_2.
зареєстрований та мешкає за адресою :АДРЕСА_2

АДРЕСА_2

З
матеріалів справи вбачається,  що між
сторонами було укладено договір купівлі-продажу,  сторони виконали всі умови договору -
покупцем сплачено повну вартість майна ,

продавець  отримав
повну вартість та передав майно,
але договір купівлі  -  продажу своєчасно не був оформлений
нотаріально.

Сукупність
наведених доказів приводить суд до висновку,
що ОСОБА_1.  є добросовісним
покупцем і між нею та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст. 220,
328 , 655 ЦК України,   ст. 2.12 ЗУ "Про власність",   ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213-218,
223 ЦПК України , -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1до неповнолітнього ОСОБА_2,
законного представника - ОСОБА_3
про визнання договору   купівлі
-продажу дійсним і визнання права особистої приватної власності - задовольнити.

Визнати
договір купівлі - продажу ,  укладений
між ОСОБА_1 та неповнолітнім ОСОБА_2,
інтереси якого представляла його законний представник -ОСОБА_3- дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на 1/4 частку майна у
спадкованому майні,  на яке у вказаній
частці видане свідоцтво ,  і складається
з житлового будинку з надвірними будівлями (зазначений - А,  черепашниковий),  жилою площею - 46, 1 кв.м,  загальною площею - 91, 7 кв.м. ,  з тамбуром -а; літньою кухнею - Б; верандою -
б; сараями - В, Л, М, Н, П, Ю, Т1, У, Ч, Щ, Ц, Ф, Ю, Я; гаражами - Г, Е1, Ї;
підвалом - Д; вбиральнею - Є; навісами - Ж1, 31, І, Р, 0, Ш, Х, 8; банею - К1;
спорудами 1-4,  розташованого вАДРЕСА_1на
земельній ділянці площею - 5000 кв.м

Рішення
може бути оскаржено,  шляхом подачі
протягом десятиденного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження та подальшої подачі апеляційна скарги протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через
Новотроїцький районний суд.