Справа  № 2 - 350,
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18
грудня 2007 року    Диканський
районний суд       Полтавської
області        в складі:

головуючого  -
судді   Гвоздика А. Є.

при
секретарі -              Моргуновової
В.В.,

розглянувши у попередньому відкритому
судовому засіданні в залі суду в смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ТОВ «Дружба» Диканського району Полтавської області про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий
будинок та самовільно збудовані побудови, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що згідно
типового договору про  купівлю-продажу
жилого будинку від 03 лютого 1989 року
він купив, а колгоспі імені «Дружба», який в даний час реорганізований в
ТОВ «Дружба» продав житловий будинок, що знаходяться по АДРЕСА_1. Позивач
згідно довідки № 152 від 29. 11. 2007 року повністю виконав свої зобов'язання і
сплатив вартість будинку, але сам договір нотаріально не посвідчений тому  позивач звернувся з позовом до суду та
просить визнати даний типовий договір про купівлю-продаж житлового будинку літ.
«А-1» дійсним та визнати за ним право власності на цей будинок, а також визнати
за ним право власності на самовільно
побудовані ним господарські будівлі, які розташовані  по АДРЕСА_1 та складається з літньої кухні
літ. «Б», сараїв літ. “В”, “Г”, огорожі № 1 та воріт огорожі № 2.

Позивач в судовому засіданні свої
позовні вимоги підтримав  та просив їх
задоволити з підстав викладених у  його
позові та в судовому засіданні.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, а надіслав до суду письмове повідомлення в якому просить
справу розглянути без його участі, проти позову позивача не заперечує.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача, вивчивши письмове пояснення  відповідача,
дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню зі слідуючих підстав.

Як стверджується наявним у
матеріалах справи: типовим договором про купівлю-продаж житлового будинку та
довідкою з ТОВ «Дружба» Диканського району, позивач дійсно уклав типовий
договір купівлі-продажу будинку від 03 лютого 1989 року, згідно якого позивач
ОСОБА_1. одержав у користування будинок
в АДРЕСА_1 на умовах передачі у власність вказаного будинку після повної
виплати відповідачу його вартості.

Позивач виконав свої зобов'язання
і повністю сплатив вартість будинок 17 березня 2007 року, що стверджується
довідкою виданої ТОВ “Дружба” Диканського району , але через відсутність коштів
в ТОВ «Дружба» Диканського району договір купівлі продажу  вище вказаного будинковолодіння  не був нотаріально посвідчений.

Крім
того позивач за місцем свого проживання самовільно  побудував господарські споруди, які
відповідно до технічного паспорта складаються літньої кухні літ. «Б», сараїв
літ. «В», «Г», огорожі № 1 та воріт огорожі № 2 відповідає вимогам державним
будівельних норм та не суперечать генеральному плану забудови с. Петро -
Давидівка Диканського району Полтавської області, що підтверджується висновками
відповідних державних органів, що долучені до справи .

При таких обставинах, суд приходить до
висновку про необхідність задоволення позову та визнання за позивачем,
відповідно до ст. 376 ЦК України, права власності на самочинно побудовані літню
кухню літ. «Б», сарай літ. «В», «Г», огорожу № 1 та воріт огорожі № 2.

Також, суд вважає за
необхідне відповідно до положень ст. ст. 219, 639, 655, 657 ЦК України, якщо
одна зі сторін повністю виконала умови договору, а інша ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, вказану угоду слід визнати такою, що відбулася.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 219, 639, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 30, 208, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним типовий договір
про купівлю-продажу будинку від 03 лютого 1983 року, згідно якого ТОВ «Дружба» Диканського
району, як правонаступник колгоспу ім. “Дружба” Диканського району продало, а
ОСОБА_1 купив у  власність будинок,
розташований по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на будинок літ.«А
-1» та самочинно збудовані:
літню кухню літ. «Б», сараї літ. «В», «Г», огорожу № 1 та ворота огорожі
№ 2, загальною вартістю 123 350 грн., які
розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути
оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Диканський районний
суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня
його проголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: ( підпис)

Вірно: Суддя Диканського районного
суду
А.Є.Гвоздик