Справа № 2-2788
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

23 серпня 2007
року        Гірницький районний суд
м.  Макіївки Донецької області

у
складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі - Чернієнко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м.  Макіївці справу за позовом ОСОБА_1 до
Макіївської міської Ради,  комунального
підприємства "Житловик-3" м.
Макіївки та ОСОБА_2 про визнання права користування жилим приміщенням і
зміну договору найма жилого
приміщення,  та про визнання особи
втратившим право користування житловим приміщенням,

встановив:

У червні
2007 року позивачка звернулися до суду з позовом до Макіївської міської
Ради,  КП "Житловик-3" м.  Макіївки та до ОСОБА_2 про визнання за нею
права користування квартирою АДРЕСА_1,
де вона проживає з 1983 року до теперішнього часу,  з ЗО липня 2004 року зареєстрована у цій
квартирі і є членом сім"ї наймача цієї квартири ОСОБА_2,  та про зміну умов договору найму вказаного
жилого приміщення в частині наймача квартири,
а також про визнання втратившим право користування цим житловим
приміщенням наймача ОСОБА_2,  який після
закінчення строку броні у жиле приміщення не повернувся і більше шести місяців
не живе у квартирі без поважних причин.

У
судовому засіданні позивачка підтримала позов і пояснила,  що вона з братом-відповідачем проживає однією
сім"єю у квартирі АДРЕСА_1 з 1983 року,
вони вели спільне господарство,
мали спільне майно і бюджет,  а
потім брат поїхав на роботу у м.
Нерюнгри РФ,  де залишися і живе до теперішнього часу. Відповідно до
вимог  ст.  73, 75 ЖК України на жиле приміщення було
видане охоронне свідоцтво - бронь,  строк якої закінчився 31 жовтня 2005 року. Ще у липні
2004 року вона за заявою брата - наймача квартири була прописана у цю квартиру
як член його смі"ї. Вона продовжує жити у квартирі,  сплачує квартирну плату і комунальні
послуги,  а відповідач ОСОБА_2 без
поважних причин не живе у квартирі після закінчення строку броні,  тобто з 31 жовтня 2005 року,  він втратив право користування цією квартирою.
Крім того,  він особисто надіслав
завірену нотаріусом заяву,  що не має
ніяких намірів повертатися у же приміщення і відмовляється від квартири на її
користь. Просить визнати ОСОБА_2,  таким
що втратив право користування жилим приміщенням,  визнавши це право за нею і змінити договір
найму жилого приміщення ,  визнавши її
наймачем квартири АДРЕСА_1.

Відповідач
- представник Макіївської міської Ради ОСОБА_3,
діюча за довіреністю позов не визнала,
оскільки вважає,  що позивачка
була прописана у квартиру під час дії броні на квартиру як тимчасовий
мешканець,  а не як член сім"ї
наймача. Позивачка не надала доказів,  що
була членом сім"ї наймача,
вибувшого з квартири,  і що вона з
ним жила однією сім"єю. Просила відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1

Відповідач
- представник КП "Житловик-3" м.
Макіївки ОСОБА_4 позов визнала,
пояснивши,  що тривалий час у
квартирі АДРЕСА_1 проживає позивачка ОСОБА_5,
яка заселилися у квартиру як член сім"ї свого брата ОСОБА_2,  який виїхав на роботу у Росію,  де залишився на

2

постійне
проживання і не повернувся до місця свого постійного проживання після
закінчення броні на квартиру. За його заявою позивачка прописана у квартирі і
тому її право користування квартирою ніким не оспорюється і вони не заперечують
проти зміни договору найму жилого приміщення і визнання позивачки наймачем
квартири.

Відповідач
ОСОБА_2 у судове засідання не з"явився,
згідно поданої ним заяви,  яка
посвідчена нотаріусом Якутії м.
Нерюнгри,  просив справу за
позовом ОСОБА_1 розглянути у його відсутності,
позов визнав і не заперечував проти визнання його втратившим право
користування квартирою АДРЕСА_1 та зміни договору найму цього жилого приміщення
і визнання наймачем ОСОБА_1

Суд,  вислухавши пояснення позивачки,  відповідачів-представника КП "Житловик-3",  та представника Макіївської міської
Ради,  дослідивши надані докази,  приходить до висновку,  що позов обґрунтований і підлягає
задоволенню.

Згідно
копії лицевого рахунку № 5851 наймачем квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2,  у квартирі з 30 липня 2004 року прописана
позивачка ОСОБА_1,  яка наймачу є сестрою
і прописана у квартирі як член сім"ї наймача. Інші члени сім"ї
наймача вибули і виписані з квартири 16 жовтня 1984 року.

Як
встановлено у судовому засіданні,  у
вказану квартиру до наймача як член його сім"ї поселилася позивачка у 1983
році і вони проживали однією сім"єю тривалий час,  вели спільне господарство.

Згідно  ст.  64
ч.2 ЖК України членами сім"ї наймача можуть бути визнані і інші
особи,  які постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Таким
чином,  встановлено,  що при вселенні позивачки у спірну квартиру
між нею та наймачем квартири ОСОБА_2 була домовленість на спільне проживання
однією сім"єю і користування квартирою разом.

За таких
обставин,  згідно  ст.  65
ЖК України,  позивачка набула рівні права
користування жилим приміщенням.

Судом
встановлено,  що наймач квартири ОСОБА_2
виїхав на роботу у м.  Нерюнгри Якутії РФ у 1984 році з
членами сім"ї і на вказану квартиру відповідно до вимог  ст.  73
ЖК України було видане охоронне свідоцтво ( бронь ). У зв"язку з продовженням роботи наймача квартири у
Якутії РФ,  бронь на квартиру була
продовжена,  але тільки на самого
наймача,  оскільки його дружина ОСОБА_6
померла ІНФОРМАЦІЯ_1,  діти залишилися
жити у Якутії.

Так,  згідно охоронного свідоцтва ( броні ) № 20
від 31 жовтня 2002 року у зв"язку з виїздом на роботу наймача квартири
АДРЕСА_1 ОСОБА_2 за ним заброньоване займане ним жиле приміщення у цій квартирі
на строк до 31 жовтня 2005 року.

Як
встановлено в судовому засіданні наймач ОСОБА_2 після закінчення строку броні
31 жовтня 2005 року у спірне жиле приміщення не повернувся до теперішнього
часу.

Згідно  ст.  76
ЖК України якщо наймач і члени його сім"ї не повернулися у заброньоване
жиле приміщення протягом шести місяців після закінчення строку дії броні,  договір найму жилого приміщення за позовом
наймодавця може бути розірваний у судовому порядку.

Між
тим,  судом встановлено,  що у квартирі АДРЕСА_1,  ще до закінчення строку дії броні за заявою
наймача була прописана як член його сім"ї позивачка ОСОБА_1,  яка постійно проживає в цій квартирі до
теперішнього часу,  що підтверджується
довідкою.

Відповідно
до  ст.
ст.  71,  72 ЖК України за наймачем та членами його
сім"ї зберігається   право   користування   житловим
приміщенням   протягом   шести
місяців.

3

Визнання
цих осіб втратившими право користування житловим приміщенням у зв"язку з
їх відсутністю більше встановлених строків проводиться у судовому порядку.

Як
встановлено у судовому засіданні наймач квартири ОСОБА_2 не проживає у квартирі
з 31 жовтня 2005 року без поважних причин.

Згідно
заяви ОСОБА_2,  поданої у компетентні
органи м.  Макіївки,  він просить зняти бронь з квартири
АДРЕСА_1,  бо він на проживання у цій
квартирі не претендує,  він відмовився від
жилих прав у цій квартирі на користь ОСОБА_1,
ордер , лицевий рахунок просить переписати на її їм. "я.

Таким
чином,  судом встановлено,  що тривалий час,  а саме протягом 2 років,  наймач квартири АДРЕСА_1,  відповідач ОСОБА_2 не проживає у цій квартирі
без поважних причин,  не повернувся у
квартиру протягом шести місяців після закінчення строку броні і не претендує на
вказану жилу площу. Позивачка ОСОБА_1 у спірній квартирі живе з 1983 року ,  а з 30 липня 2004 року вона у квартирі
зареєстрована як член сім"ї наймача за згодою останнього,  а тому позивачка набула право користування
квартирою,  а відповідач ОСОБА_2 втратив
право користування вказаною квартирою. За таких обставин позов ОСОБА_1 підлягає
задоволенню у повному обсязі.

На підставі
викладеного,   ст.  ст.
64,  65,  71, 72, 73, 76,   103,
106 ЖК України,  керуючись  ст.
ст.  212-215 ЦПК України,

вирішив:

Визнати
ОСОБА_2,  ІНФОРМАЦІЯ_2 народження,  таким,
що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право
користування жилим приміщенням квартири
жилою площею 17, 02 кв.
м, АДРЕСА_1.

Зобов"язати
КП "Житловик-3" м.  Макіївки
змінити договір найму жилого приміщення,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
визнавши наймачем вказаного жилого приміщення Вєтрову Таїсу Іванівну.

Рішення
може бути оскаржено у апеляційному порядку шляхом подачі у десятиденний строк
після його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький
районний суд м.  Макіївки заяви про його
оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або
у порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.