Справа №2-874
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29
жовтня 2007 року                                                                                     м.
Василівка

Василівський
районний суд Запорізької області в складі:

Головуючого
- судді             Нікандрової C.O.

при
секретарі                         Коваль
О.М.

за участю:

позивача                                ОСОБА_1

представника
позивача        ОСОБА_2

представника
третьої особи - ОСОБА_3

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Василівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя
особа - Підгірненська сільська рада Василівського району Запорізької області,
про стягнення орендної плати за використання земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення орендної плати за використання земельної
ділянки, мотивуючи позов тим, що згідно державного акту на право приватної
власності на землю НОМЕР_1 від 07.03.2002 року позивач є власником земельної
ділянки площею 5,90 га. На протязі 2004-2006 років земельна ділянка знаходилася
в оренді у приватних орендарів ОСОБА_5 і ОСОБА_4 15.07.2002 року позивач уклав
догорів оренди земельної ділянки з ОСОБА_4 В 2004 році відповідач виплатив
орендну плату за користуванням земельною ділянкою. В порушення ст.24 Закону
України "Про оренду землі" та п.4.4 Договору відповідачі не сплатили
позивачу орендну плату за 2005 та 2006 роки. Враховуючи викладене, позивач
просить стягнути з відповідачів на його користь суму орендної плати за
2005-2006 роки в сумі 1725,06 грн.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 позовні
вимоги підтримали в повному обсязі, просили стягнути з відповідача орендну
плату за 2005 рік в сумі 847,74 грн., за 2006 рік в сумі 877,32 грн. виходячи з
мінімального розміру орендної плати за використання землі, встановленої
законодавством.

Відповідачі
ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове
засідання не з'явилися, належним чином повідомлені про час і місце розгляду
справи, про причини неявки суд не повідомили, письмові пояснення та докази на
заперечення позову не надали. Відповідно до вимог ст.ст. 224, 225 ЦПК України
зі згоди позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Представник
третьої особи - Підгіренської сільської ради ОСОБА_3 пояснила, що згідно
договору оренди земельної ділянки від 15.07.2002 року, зареєстрованого у
Підгірненській сільській раді земельна ділянка, площею 5,90 га, що належить
позивачу, в 2002-2006 роках знаходилась в користуванні відповідачів.

Вислухавши
пояснення позивача, представників позивача, третьої особи, оцінивши їх у
сукупності з оголошеними і дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку
серії ІНОМЕР_1, виданого Підгірненською сільською радою Василівського району
07.03.2002 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 5,90 гектарів на
території Підгірненської сільської ради.

15.07.2002
року ОСОБА_1 уклав договір оренди належної йому земельної ділянки з
відповідачем ОСОБА_4, який зареєстрований фізичною особою-підприємцем, строком
на п'ять років. Договір оренди зареєстрований 18.07.2002 року Підгірненською
сільською радою в книзі записів реєстрації договорів оренди землі за НОМЕР_2.

Відповідно
до пунктів 3.1.,3.2.,3.3. Договору оренди земельної ділянки відповідач
зобов'язаний щорічно до 31 грудня сплачувати орендну плату за користування
земельною ділянкою в натуральній формі, що визначається домовленістю сторін,
але у розмірі не менше встановленого чинним законодавством.

Згідно
ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та
вимог ЦК України.
Ст.24 Закону України "Про оренду землі" передбачає, що орендодавець
має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Ст.31
Закону України "Про оренду землі" передбачає, що сторони за
невиконання зобов'язань договору оренди земельної ділянки несуть цивільну
майнову відповідальність.

Відповідно
до ст.36 Закону України "Про оренду землі" у разі невиконання
зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із
законом та договором.

Зважаючи
на вимоги п.1 Указу Президента України «Про додаткові заходи з соціального
захисту селян-власників земельних ділянок і земельних часток (паїв)» №92/2002
від 02.02.2002 року, яким встановлено мінімальний розмір орендної плати з 2002
року повинен складати не менше 1,5% вартості земельної ділянки.

Таким
чином, орендна плата за використання земельної ділянки позивача, виходячи з
мінімального розміру орендної плати 1,5% від вартості земельної ділянки в сумі
56516 гривень на 2005 рік повинна складати не менш ніж 847,74 грн.; виходячи з
вартості земельної ділянки в сумі 58488 гривень на 2006 рік повинна складати не
менш ніж 877,32 грн.

Поясненнями
позивача і його представника встановлено, що виплата орендної плати за
2005,2006 роки за договором оренди земельної ділянки не здійснювалась, тому
вимоги позивача в частині стягнення орендної плати на загальну суму 1725,06
грн. підлягають задоволенню.

Одночасно
з тим, суд приходить до висновку, що в частині позовних вимог відносно
відповідача ОСОБА_5 слід
відмовити, оскільки судом не встановлено використання земельної ділянки
зазначеною особою на підставі договору оренди землі.

Відповідно
до ст.88 ЦПК України з відповідача також підлягає стягненню на користь позивача
судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи в сумі 30 грн.

Враховуючи
викладене, керуючись ст.41 Конституції України, ст.24,31,36 Закону України
"Про оренду землі", Указом Президента України «Про додаткові заходи з
соціального захисту селян-власників земельних ділянок і земельних часток
(паїв)» №92/2002 від 02.02.2002 року, постановою Кабінету Міністрів України від
12 травня 2000 року №783 Про проведення індексації грошової оцінки земель,
ст.ст. 10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215, 224-225 України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Підгірненська сільська рада
Василівського району Запорізької області, про стягнення орендної плати за
використання земельної ділянки -задовольнити частково.

Стягнути
з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати в сумі 1725,06
грн., судовий збір в сумі 51 грн., витрати на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн., а всього 1806,06 (одна
тисяча вісімсот шість) гривень 06 копійок.

В задоволенні
позовних вимог до ОСОБА_5 -
відмовити.

Рішення
суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через
Василівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення
суду протягом десяти днів з дати проголошення рішення і поданням після цього
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне
рішення також може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано не було.