Справа
№ 2-2740709
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2007   p.                            Київський
районний суд м.Харкова в складі:

головуючого -
судді Ніколаєнко І.В.

при
секретарі               Конюшенко Т.І.,
Щолокової Н.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності, перерозподіл ідеальних часток та
визначення порядку користування земельною ділянкою, за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 про поділ майна, що є у спільній частковій власності та встановлення
порядку користування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся в суд з позовною заявою про визнання права власності, перерозподіл
ідеальних часток та визначення порядку користування земельною ділянкою за
адресою АДРЕСА_1.

Згідно
до реєстраційного посвідчення позивачу та відповідачу зареєстровано на праві
власності по 1/2 частки спірного будинку. В зв"язку з пошкодженням будинку
внаслідок пожежі приміщення №2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9,
виявились непридатними для подальшего використання і були знесені. Замість них
позивач побудував на відповідній ділянці будинок лит. "Н-1", на який рішенням
Київського районного суду м.Харкова від 03.03.2005 р. визнано право власності.

Відповідачу
ОСОБА_2 належить на праві власності 12 житлового будинку з надвірними
будівлями, що розташовані за адресою АДРЕСА_1. Згідно договіру дарування від
09.11.1997 р. за номером 308.

Згідно
технічного паспорта КП "ХМБТІ" від 08.09.2005 р. на земельній ділінці
по АДРЕСА_1. розташовані наступні будівлі житловий будинок літ А1, житлова
прибудова літ А-1, прибудова а, житловий будинок літ. Н-1, гараж літ. Б, льох
літ. Ж, вбиральна літ. И., сарай літ. Л. вбиральні літ. М., забори № 1,3, 6, 7,
8, 9, 10, водопровід №2; 1, П, замощення 1,11.

При
поділі майна, порядок користування земельною ділянкою не був встановлено.

ОСОБА_2
звернувся з позовом до ОСОБА_1 про поділ майна, що є у спільній частковій
власності та встановлення порядку користування .

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги уточнив, просив суд визнати
порядок користування земельною ділянкою згідно висновку експерта, варіант №1 -
по фактичному користуванні земельною ділянкою, перерозподілити ідеальні долі
співвласників. Крім того, просив суд стягнути з відповідача частину суми за
сплату при проведенні експертизи.

Представник
відповідача ОСОБА_3 з позовом ОСОБА_1 не згоден, свій позов підтримала, просить
суд провести поділ майна, що є у спільній частковій власності у відповідності
до набутих ними часток , провести поділ земельної ділянки так, щоб відповідало
долям сторін, стягнути з відповідача ОСОБА_1 судові витрати. Пояснив, що між
сторонами, встановлено фактичне користування земельною ділянкою.

Суд,
заслухавши показання сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані
сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом
встановлені факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно
свідоцтва про право власності на домовлодіння по АДРЕСА_1, зареєстровано на
ім"я ОСОБА_1 - 12 частини  на
підставі  договору  купівлі-продажу  від
25.02.2000  p.,
посвідченого

приватним
нотаріусом ХМНО Валковою Л.М. № 308, ОСОБА_2 - 12 частини, на підставі
договору дорування від 29.11.1997 р. посвідченого приватним нотаріусом ХМНО
Біккінеєвою І.А. №11828.

Первісними
ідеальними частками для нинішніх співвласніків у домоволодінні по АДРЕСА_1 є
долі, котрі існують на цей час.

Отже,
кожному зі співвласників на його первісну ідеальну долю припадає 12 частина
площі земельної ділянки, тобто по 1148 км.
У судовому засіданні встановлено, що між співвласниками первинно з придбанням
часток домоволодіння у власність склалось фактичне користування земельною
ділянкою, границі між користувачами зазначені в технічному паспорті.

У
судово-технічній експертизи № 2971 від 14.03.2007р. зазначено, що визначити
порядок користування земельною ділянкою згідно ідеальних часток у праві власності
не можливо без порушення прав співвласників.

Згідно
судово-технічної експертизи № 2971 від 14.03.2007 p., варіант № 1 -по
фактичному користуванню, у користуванні співвласника ОСОБА_2, знаходиться
земельна ділянка АДРЕСА_2, з окремим виїздом на АДРЕСА_2, площею 1030 кв.м, що
на 118 кв.м. менше, ніж припадає на його первісну долю.

У
користуванні співвласника ОСОБА_1, знаходиться земельна ділянка № 2 з боку
домоволодіння № 3 з окремим вихїздом на АДРЕСА_1, площею 1266 кв.м, що на 118
кв.м більше, ніж припадає на його первісну ідеальну долю.

Після
виділу в натурі ідеальні долі співвласників перерозподіляться і будуть
складати;

ОСОБА_2
- 52М00 частини домоволодіння, замість 12 частини;

ОСОБА_1
-48100 частина домоволодіння замість 12 частини.

Межі
земельних ділянок, що пропонується виділити у користуванні співвласників
вказані на схемі єкспертизи ( додаток А-3)

Згідно
до ст. 88 ч. 1 Земельного Кодексу України - користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється
за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди -
у судовому порядку.

Суд
задовольняє позовні вимоги ОСОБА_1, повністю, позовні вимоги ОСОБА_2 суд
задовольняє частково, в частині розподілу земельних ділянок.

Суд
стягує з ОСОБА_2 витрати ОСОБА_1 по оплаті експертизи , поділив порівну у сумі
348,64грн.

Враховуючи
вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 88
Земельного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити
позов ОСОБА_1 - повністю.

Позовні вимоги
ОСОБА_2 задовольнити часткового.

Визнати
порядок користування земельною ділянкою у домоволодінні по АДРЕСА_1.

У
користуванні співвласника ОСОБА_2, визнати земельну ділянку АДРЕСА_2, з окремим
виїздом на АДРЕСА_2, площею 1030 кв.м, що на 118 кв.м. менше, ніж припадає на
його первісну долю.

У
користуванні співвласника ОСОБА_1, визнати земельну ділянка № 2 з боку
домоволодіння № 3 з окремим вихїздом на АДРЕСА_1, площею 1266 кв.м, що на 118
кв.м більше, ніж припадає на його первісну ідеальну долю.

Ідеальні долі
співвласника перерозподілити;

За
ОСОБА_2 - 52100 частини домоволодіння, замість 12 частини;

За
ОСОБА_1 - 48100 частина домоволодіння замість 12 частини.

Стягнути
з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по оплаті експертизи у сумі 348,64грн.

Межі
земельних ділянок, що пропонується виділити у користуванні співвласників
вказані на схемі (додаток А-3), згідно висновку № 2971 судово-технічної
експертизи від 14.03.2007 р.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської
області, через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.