Справа №2-4541 2007року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

06 листопада 2007року                                                                                                м.  Харків

Комінтернівський районний
суд м.  Харкова у складі: головуючого -
судді Данько
В. В.

при секретарі - Чумаковій
Н.С.  розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.  Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою,  в якій просить визнати за ОСОБА_1  право власності на нежитлові приміщення 1-го
поверху № 21-1-:-21-4 магазину непродовольчих товарів в літ „А-5"
загальною площею 89, 3 кв.м. ,  що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні представник позивача підтримав свої
позовні вимоги,  представник відповідача
заперечив проти позову в повному обсязі на тих підставах,  що позивачем не було дотримано процедури
Харківської міської ради щодо прийняття об'єкту в експлуатацію державною
архітектурно-будівельною комісією м.
Харкова.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  перевіривши матеріали справи,  вважає,
що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу №720 від
30.08.2007р. нерухоме майно -квартира АДРЕСА_2
загальною площею 32, 4 кв.м. ,
належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Відповідно до договору купівлі-продажу №72 від
24.09.2007р. нерухоме майно -квартираАДРЕСА_3,
загальною площею 54, 2 кв.м. ,
також: належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Судовим розглядом справи встановлено,  що ОСОБА_1 за власні кошти була здійснена
реконструкція цих квартир під нежитлові приміщення 1-го поверху магазину
непродовольчих товарів № 21-І-:-21-4 з обладнанням окремого входу та
збільшенням загальної площі до 89, 3 кв.м. . Реконструкція проводилась без
отримання належних дозволів Харківської міської ради,  але з дотриманням пожежних та санітарних норм
і правил.

Суд не має доказів,
які б свідчили про те,  що
самочинною реконструкцією квартири під нежитлові приміщення по АДРЕСА_1 були б
порушені права третіх осіб та охоронювані законом інтереси,  а тому доходить до висновку про можливість
задоволення позовних вимог.

Позивачем у судове засідання також: надано технічний
висновок від 18.10.2007р. розроблений Харківською Національною академією
міського господарства ШСПБ (ліцензія АВ №109980) про те,  що реконструкція квартир №21 і №22 під
нежитлові приміщення - магазин непродовольчих товарів з обладнанням окремого
входу по АДРЕСА_1не погіршило стан будівельних конструкцій будівлі і приміщення
придатне для експлуатації.

Відповідно до ч.1, 2, 3 cm.376 ЦК України
житловий будинок,  будівля,  споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці,  що не була відведена
для цієї мети,  або без належного дозволу
чи належно затвердженого проекту,  або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа,  яка здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна,  не набуває
права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою,
яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З урахуванням
вищевикладеного,  керуючись cm. cm. 16,  376,  383 ЦК України,   ст.
ст.  1-15, 57-66,  158,  159,
197,  198,  208,
209,  212-218 ЦПК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1- задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення 1-го поверху № 21-1-:-21-4 магазину непродовольчих товарів в літ
„А-5" загальною площею 89, 3 кв. м. ,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК
України.