Справа №2-821
РІШЕННЯ

Іменем України

04
жовтня 2007 р.                                                                          смт.
Доманівка

Доманівський    районний
суд    Миколаївської області  у   складі:       головуючої судді - Якименко Л.М.  при секретарі
Куш О.П позивачки ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  з/особи Універсальної товарно-сировинної
біржі про визнання угоди дійсною,

встановив:

Відповідач
в судове засідання не з»явився,  але
направив письмову заяву,  в якій просив
суд справу розглядати у його відсутність,
не заперечував проти визнання дійсною угоди купівлі продажу житлового
будинку,  укладеної з позивачкою.

ОСОБА_1
звернулася з позовом до відповідача про визнання угоди дійсною,  посилаючись на те,  що 19 травня 2001 року між сторонами був
укладений договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_2,  загальною жилою площею 30.0 кв.м.  ,  з
господарськими будівлями: літньою кухнею (кирпичною) Б-1; кирпичним сараєм
Г-1,  туалетом кирпичним Д-1,  спорудами № 1 та огорожею № 2,  З,  розташованими
в АДРЕСА_1. Договір був посвідчений Універсальною товарно-сировинною біржею 19
травня 2001 р за НОМЕР_1; сплатила кошти за будинок в сумі 1700 грн.,  одержала документи,  ключі і стала користуватися будинком,  але на даний час договір купівлі-продажу не
посвідчений нотаріально,  що суперечить
закону,  тому просить визнати договор купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним.

В
судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги,  просила суд визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним,
пояснивши,  що на час укладення на
біржі угоди з відповідачем житловий будинок під заставою і забороною (арештом)
не перебував.

Представник
з/особи в судове засідання не з»явився,
хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи.

З
матеріалів справи вбачається,  що 19
травня 2001 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу житлового
будинку НОМЕР_2 загальною площею 30.0 кв.м. ,
розташованого в АДРЕСА_1 та посвідченний Універсальною
товарно-сировинною біржею за НОМЕР_1,
який належав відповідачеві на підставі свідоцтва про право на
спадкування за законом,  виданого
державним нотаріусом Доманівської держнотконтори 8 лютого 2001 р за № 386.Позивачка
виконала свої обов»язки покупця - за куплений будинок сплатила гроші в сумі
5000 грн,  зробила ремонт в купленому
будинку,  в якому стала проживати.

Згідно  ст.  227 ЦК Української
РСР,  договір купівлі-продажу житлового
будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідченний,  якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Відповідно
до  ст.
657 ЦК України
договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Стаття
47 ч.2 ЦК УРСР,  передбачає,  що у
разі виконання однією із сторін повністю або частково умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  повного або часткового виконання договору та
ухилення однією із сторін від нотаріального посвідчення договору,  суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи,  що при укладанні договору купівлі-продажу
квартири,  яка в спору,  під забороною(арештом) не перебувала,  сторони виконали всі умови договору,  але який не посвідчили нотаріально,  тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  5,  6,
8,  10,  160,
209,  212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Договір
купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_2,
загальною жилою площею 30.0 кв.м. ,
з господарськими будівлями: літньою кухнею (кирпичною) Б-1; кирпичним
сараєм Г-1,  туалетом кирпичним Д-1,  спорудами № 1 та огорожею № 2,  3,
розташованого в АДРЕСА_1,
посвідчений Універсальною товарно-сировинною біржею 19 травня 2001 року
за НОМЕР_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - визнати дійсним.

Рішення суду
набирає законної сили через 10 днів,
якщо не буде подана заява про його оскарження.

Рішення
суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області  через Доманівський районний суд відповідно до
вимог  ст. 294 ЦПК України.