Справа № 2-4365/2007року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

01 жовтня 2007 року
Комінтернівський районний суд м.  Харкова
у складі: головуючого - судді Данько В. В.
при секретарі - Чумаковій Н. С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою,  в якій просить визнати за ним право власності
на нежитлові приміщення першого поверху №№ 6-1, 6-2 площею 66, 8кв.м з
приєднанням підвальних приміщень №№ І, II, III, IV,  V,  VI площею 167, 1кв.м в літ. „А-7" під магазин
непродовольчих товарів та офіс в житловому будинку АДРЕСА_1 на підставі
положень  ст.  ст.
332,  376,  391,
392 ЦК
України.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та
просив їх задовольнити в повному обсязі.

У судовому засіданні представник відповідача заперечив
проти позову на тій підставі,  що
позивачем не було дотримано процедури Харківської міської ради щодо прийняття
об'єкту в експлуатацію державною архітектурно-будівельною комісією м.  Харкова.

Суд,  розглянувши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
позивача,  представника відповідача,  вважає за можливе задовольнити позовні вимоги
в повному обсязі через наступні обставини.

Відповідно до рішення Комінтернівського районного суду
м.  Харкова від 25.07.2007р. по справі
№2-3379 та витягу КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" про
реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.08.2007р. нежитлові
приміщення №№6-1,  6-2 загальною площею
66, 8кв.м.  в житловому будинку АДРЕСА_1
належить позивачу на праві приватної власності.

Позивачем в процесі реконструкції вказаних приміщень під
магазин непродовольчих товарів на підставі рішення виконкому Харківської
міської ради від 16.06.04р. та 04.10.06р.,
та дозволу на виконання будівельних робіт інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю м.
Харкова було приєднано частину підвальних приміщень цього будинку,  у зв 'язку з чим введення в експлуатацію
приміщення встановленим законодавством порядком неможливо.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 cm.376 Цивільного кодексу України житловий будинок,  будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту,  або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил. Особа,
яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна,  не набуває права власності на нього. Право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Згідно технічного висновку КП НПФ „Сантек" (державна
ліцензія АБ 206723) технічний стан основних несучих конструкцій будівлі є
нормальним,  виконані роботи проводились
з дотриманням будівельних норм та правил та не погіршили стану конструкцій
будівлі в цілому,  через що можуть бути
збережені,  а приєднані приміщення можуть
використовуватися під магазин непродовольчих товарів та офіс.

Згідно з технічніш паспортом КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації"
від 20.09.2007р. приміщення отримали наступну площу та літерацію: нежитлові
приміщення першого поверху №№ 6-1, 6-2 площею 66, 8кв.м з приєднанням
підвальних приміщень №№ І,  II,  III,  IV,  V,  VI площею 167,
1кв.м.

На підставі викладеного,
керуючись cm.cm.332,  376,  391,
392 Цивільного Кодексу України,
ст.  ст. 3, 4, 5, 10, 60,  208,
209,  212-215
Цивільно-процесуального кодексу України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради задовольнити в
повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення першого поверху №№ 6-1, 6-2 площею 66, 8кв.м з приєднанням
підвальних приміщень №№ І, II, III, IV,  V,  VI площею 167, 1кв.м в літ. „А-7" під магазин
непродовольчих товарів та офіс в житловому будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК України.