Справа № 2-1567/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

15 листопада
2007 року           Новотроїцький районний
суд Херсонської області

в складі: головуючого - Вейтас І.В.

при
секретарі - Голумбієвській С.Ф. за участю: позивача - ОСОБА_1

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом
ОСОБА_1доОСОБА_2про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання
права власності на майно ,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на майно,  мотивуючи свої вимоги тим,  що ОСОБА_2. на праві власності належить
житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,  розташований в АДРЕСА_1  розташований на земельній ділянці площею 0,
15 га,  яка належить йому на праві
власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку.
15.10.2007 року власник будинку та земельної ділянки з нотаріально посвідченої
згоди своєї дружини,  ОСОБА_3,  надав довіреність відповідачу на продаж цього
будинку та земельної ділянки. Так як він раніше хотів придбати майно,  то відповідач продала йому за 5000 гривень. .
Обумовлену договором суму він заплатив в повному обсязі,  про що свідчить власноруч написана розписка
від 18.10.2007 року. Відповідач обіцяла протягом тижня з моменту отримання
грошей оформити договір купівлі - продажу майна нотаріально,  однак від виконання свого зобов'язання
ухиляється. Договір до цього часу не уклала. Власник з сім'єю переїхали на
постійне місце проживання до АДРЕСА_2,
адреса невідома. Коли позивач став вимагати укладення договору купівлі -
продажу нотаріально,  відповідач почала
вимагати доплати в сумі 1000-00 грн. Просить визнати договір купівлі - продажу
дійсним та визнати право власності на житловий будинок з господарськими
будівлями і спорудами.

В   судовому
засіданні   позивач   позовні
вимоги   підтримав,    наполягає
на   їх задоволенні.

Відповідач
до судового засідання не з'явилася,  в
заяві на ім'я суду просить справу слухати в її відсутність,  позов визнає.

Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи,  суд
вважає що позов підлягає задоволенню.

Даний спір відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється цивільним
законодавством. Згідно ст. 328 ЦК
України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів. Відповідно ст.220 ч.2
ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. З матеріалів справи вбачається,  що між сторонами було укладено договір
купівлі-продажу,  сторони виконали всі
умови договору -покупцем сплачено повну вартість майна ,  продавець отримав повну вартість та передав
майно,  але договір купівлі - продажу
своєчасно не був оформлений нотаріально.

Сукупність наведених доказів приводить суд до
висновку,  що ОСОБА_1 є

добросовісним покупцем і між ним та відповідачем було
укладено договір купівлі-продажу

будинку з господарськими будівлями та спорудами .

На підставі
викладеного,  керуючись ст.220,  328 , 655 ЦК України,  ст.2.12 ЗУ "Про власність",  ст.10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213-218, 223
ЦПК України , -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1доОСОБА_2про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права власності на майно - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу майна,
укладений міжОСОБА_1та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати заОСОБА_1право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами,
розташований в АДРЕСА_1
зареєстрований в ДБТІ на ім'я ОСОБА_2 та земельну ділянку площею 0,  15 га,
зареєстровану 30.08.2004 року заНОМЕР_1 на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку,
виданого на ім'я ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено,  шляхом подачі протягом десятиденного строку з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження та подальшої подачі
апеляційна скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження до апеляційного суду через Ново троїцький районний суд.