Справа
№2-781/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

09 серпня 2007 року                         м
Кам"яна-Дніпровска

Кам"янсько-Дніпровський
районний суд Запорізької області

у складі
головуючого судді:               Комишньої
Н.І..,

при
секретарі:               Гайванюк М.М..,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, треті
особи ОСОБА_2,
Кам"янсько-Дніпровська нотаріальна контора Запорізької області про
визнання угоди дійсною ти визнання права власності на жилий будинок з
надвірними будівлями, присадибну земельну ділянку    , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовною заявою треті особи ОСОБА_2,
Кам"янсько-Дніпровська нотаріальна контора Запорізької області про
визнання угоди дійсною ти визнання права власності на жилий будинок з
надвірними будівлями, присадибну земельну ділянку вказуючи, що 11.11.2006 року,
він заплатив ОСОБА_3 15000 гривень за господарство за адресою: АДРЕСА_1, як вона і
вимагала. Оскільки продавцю були потрібні терміново гроші вони оформили домашню
угоду. Таким чином він став господарювати на данному господарстві. Дооформити угоду належним чином ОСОБА_3 не
змогла тому, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла. Після смерті ОСОБА_3 її дочка, яка є
спадкоємцем категорично відмовилася від оформлення договору купівлі-продажу
належним чином, на його прохання і пропозиції не реагує. Документи необхідні
для оформлення не дає, розмовляти відмовляється. З того часу він зробив
реконструкцію домоволодіння, що потребувало не малих капіталовкладень. На
присадибній ділянці побудував теплиці, де вирощує сільгоспродукцію. Всі умови
угоди він виконав, однак смерть власника, поведінка спрадкоємця, змушує його
звернутися до суду. Просить визнати факт угоди, по якій ОСОБА_3 продала, а він
купив житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова
прибудова, Б-літня кухня, Г-сарай, В-сарай, Д-сарай, У-вбиральня, ПГ-погріб з
шийкою, №1-ворота, №2-паркан, №3-колодязь, №4-паркан, №5-паркан, земельну
ділянку 0,35га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, дійсним, визнати за ним право
власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова
прибудова, Б-літня кухня, Г-сарай, В-сарай, Д-сарай, У-вбиральня, ПГ-погріб з
шийкою, №1-ворота, №2-паркан, №3-колодязь, №4-паркан, №5-паркан, земельну
ділянку 0,35 га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримав у повному обсязі та підтвердив обставини, які
викладені у позовній заяві, просить суд задовольнити.

Третя особа ОСОБА_2, до
суду не з'явилась, у своєї заяві просить суд розглядати справу у її
відсутність, з позовними вимогами позивача згодна.

Представник третьої особи Кам"янсько-Дніпровської державної
нотаріальної контори Запорізької області, до суду не з'явився, у своїй заяві
просять суд розглядати справу без участі їх представника, проти позову не
заперечують.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно свідоцтва про право приватної власності серії САА
НОМЕР_1 виданого Новодніпровської сільською Радою 15.10.2003 року,
зареєстрованого Запорізьким бюро технічної інвентаризації 03.01.2004 року
ОСОБА_3 на праві власності мала житловий будинок зазначений за планом літерою:
А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: а-службова прибудова, Б-літня кухня, Г-сарай, В-сарай, Д-сарай,
У-вбиральня, ПГ-погріб з шийкою, №1-ворота, №2-паркан, №3-колодязь, №4-паркан,
№5-паркан, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Новодніпровської сільської Ради НОМЕР_2 від 16.08.1994 року,
ОСОБА_3 була передана у приватну власність присадибна ділянка розміром 0,35га,
розташована за вищевказаною адресою, що стверджується Державним актом про право
приватної власності на землю серії ЗП, зареєстрованим Новодніпровською
сільською Радою 20.01.1995 року.

Як вбачається з договору купівлі-продажу ОСОБА_3 отримала 15000 гривень за
проданий житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку.

Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не
передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або
майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути
встановлені.

Керуючись, ст. ст. 202, 203, 219, ч.2ст.220, ст. ст. 655, 656,657 ГК
України ст.ст. ст.ст. 60,61,215,256,291,292,294 ЦПК України , суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1, треті особи  ОСОБА_2,
Кам"янсько-Дніпровська нотаріальна контора Запорізької області про
визнання угоди дійсною ти визнання права власності на жилий будинок з
надвірними будівлями, присадибну земельну ділянку -задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку зазначений за планом літерою: А, а
також слідуючих надвірних будівель та службових прибудов зазначених за планом
літерами: а-службова прибудова, Б-літня кухня, Г-сарай, В-сарай, Д-сарай,
У-вбиральня, ПГ-погріб з шийкою, №1-ворота, №2-паркан, №3-колодязь, №4-паркан,
№5-паркан, земельну ділянку 0,35га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 між
ОСОБА_3, з однієї сторони (продавець), та ОСОБА_1 з іншої сторони (покупець) -
дійсним. Визнати за ОСОБА_1     право
власності:

-на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а
також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: а-службова прибудова, Б-літня кухня, Г-сарай, В-сарай, Д-сарай,
У-вбиральня, ПГ-погріб з шийкою, №1 -ворота, №2-паркан, №3-колодязь, №4-паркан,
№5-паркан, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

- на земельну ділянку площею 0,35га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.