Справа № 2-1015/2007
02 жовтня 2007 року               м
Кам"янсько-Дніпровський
районний суд Запорізької області
головуючого судді:               Комишньої
секретарі:               Гайванюк М.М.,
відкритому судовому засіданні в м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про
визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з
надвірними будівлями вказуючи, що згідно договору купівлі-продажу жилого
будинку посвідченого ОСОБА_1 державним нотаріусом Енергодарської державної нотаріальної
контори 06.03.1996 року, зареєстрованого в Запорізьким міжміським бюро
технічної інвентаризації 27.08.1996 року, ОСОБА_2 на праві приватної власності
мала житловий будинок, який складається з : кімната 1 - коридор з площею 4,8
кв.м., кімната 2 - кімната з площею 11,1 кв.м., кімната 3 - кімната з площею
8,8 кв.м., кімната 4 - кухня з площею 7,8 кв.м., кімната 5 -кладова з площею
3,2 кв.м., «А» - житловий будинок, «Б» - сарай, «У» - вбиральня, № 1 -паркан,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1. 20.02.2007 року між позивачкою та ОСОБА_2
була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними
будівлями, розташовані за адресою: АДРЕСА_1. За попередньою домовленістю між
ними були обговорені всі істотні умови купівлі-продажу, а саме - ціна житлового
будинку з надвірними будівлями, передача майна у власність. Таким
оформили домашню угоду. ОСОБА_2 отримала 25 000 тисяч гривень та пообіцяла
найближчим часом підготувати документацію для оформлення купівлі-продажу
належним чином в строк до 01.09.2007 року. ОСОБА_1 вселилася у вищевказане
домоволодіння, де і мешкає. На теперішній час відповідачка незаконно ухиляється
від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, посилаючись на скрутне
матеріальне становище.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному
обсязі та підтвердила обставини, які викладені у позовній заяві, просить суд
У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 заперечень до суду не надала, позов
визнала у повному обсязі та пояснила, що дійсно 20.02.2007 р. між позивачкою та
нею була домовленість щодо купівлі-продажу жилого будинку, який розташован за
адресою: АДРЕСА_1. за 25 000 гривень. Позивачі вселилися у вказаний будинок де
і мешкають по теперішній час. Угоду нотаріально оформити не вона не змогла
через важке матеріальне становище. Не заперечує проти задоволення позову.
Третя особа ОСОБА_3 заперечень до суду не надав, позов визнав    у повному обсязі. Не заперечує проти
Вислухавши пояснення   позивача, відповідача,
третьої особи,   вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають
Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані
сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Згідно договору купівлі-продажу жилого будинку
посвідченого ОСОБА_1 державним нотаріусом Енергодарської державної нотаріальної
контори 06 березня 1996 року, зареєстрованого в Запорізьким міжміським бюро
технічної інвентаризації 27.08.1996 року, ОСОБА_2 на праві приватної власності
мала житловий будинок, який складається з : кімната 1 - коридор з площею 4,8
кв.м., кімната 2 - кімната з площею 11,1 кв.м., кімната 3 - кімната з площею
8,8 кв.м., кімната 4 - кухня з площею 7,8 кв.м., кімната 5 - кладова з площею
будинок, «Б» - сарай, «У» - вбиральня, № 1 - паркан, розташовані за адресою:
Як вбачається з розписки ОСОБА_2 20.02.2007 року отримала 25 000 тисяч
гривень за проданий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.
Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого
порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян,
то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.
Керуючись, ст. ст. 202,
203, 219, ч.2ст.220, ст.
ст. 655, 656,657 ГК України ст.ст. ст.ст. 60,61,215,256, 291, 292, 294 ЦПК
України , суд -
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання
права власності на житловий будинок з надвірними будівлями - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, де кімната 1 - коридор з
площею 4,8 кв.м., кімната 2 - кімната з площею 11,1 кв.м., кімната 3 - кімната
з площею 8,8 кв.м., кімната 4 - кухня з площею 7,8 кв.м., кімната 5 - кладова з
площею 3,2 кв.м., «А» - житловий будинок, «Б» - сарай, «У» - вбиральня, № 1 -
паркан, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, між ОСОБА_2 з однієї сторони (продавець),
та ОСОБА_1, з іншої сторони   (покупець)
Визнати за ОСОБА_1 право власності: на жилий будинок, де кімната 1 -
коридор з площею 4,8 кв.м., кімната 2 - кімната з площею 11,1 кв.м., кімната 3
- кімната з площею 8,8 кв.м., кімната 4 - кухня з площею 7,8 кв.м., кімната 5
-кладова з площею 3,2 кв.м., «А» - житловий будинок, «Б» - сарай, «У» -
вбиральня, № 1 -паркан, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.