Справа № 2-4037
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

16 листопада
2007 р. Будьоновский  районний суд
м.  Донецька в складі:

головуючого
судді: Сибірцева В. П.

при секретарі:
Музиченко М. О.

за участю  позивача: ОСОБА_1

розглянувши
у судовому засіданні в залі суду м.
Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Будьоннівської районної
ради м.  Донецька,  третя особа зацікавлена особа Біржа „Інтер-Круг",  про визнання дійсності угоди та визнання
права власності на квартиру,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання дійсності угоди та визнання права
власності. В обґрунтування своїх вимог зазначив,  що 20 березня 1998 року за договором
купівлі-продажу,  зареєстрованному на
Біржових торгах Центральної Універсальної Біржи „Інтер-Круг",  реєстр № НОМЕР_1 позивач придбав у ОСОБА_2
двухкімнатну квартиру АДРЕСА_1. Продаж вказанної квартири здійснено за суму у
7200 (сім тисяч двісті) гривень,  яку
позивач передав продавцю повністю до підписання договору. У продавця до
позивача не було ніяких претензій,  тому
позивач вважає себе добропоряднним покупцем,
належним чином виконавшим свої обов*язки та прийняв у власність
квартиру.

Вказанний
договір був зареєстрованний у Бюро технічної інвентарізації м.  Донецька 15.04.1998 року у реєстраційній
книзі 4/8 ДК - 279 під реєстраційним номером 262. Весь цей час позивач у
квартирі та користувався їй як своєю власністю. У 2007 році у позивача виникла
необхідність взяти кредит під заставу нерухомості,  але банк відмовив позивачу у видачі
кредиту,  так як правочини,  завірені Центральною Універсальною
Біржею,  не вважає дійсним.  Позивачу було пропоновано підтвердити право
власності у суді. Завірити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі нема
можливості,  так як позивачу невідомо
місцезнаходження продавця.

Позивач
не пропустив строк позовної давності для вирішення питання про визнання угоди
дійсноюта визнання права власності на квартиру,
так як вважав,  квартира,  у БТІ на ім*я позивача,  тому право власності позивача на квартиру
визнано. Позивач дізнавсям про порушення своїх прав тільки у 2007 році.

Просив
визнати угоду,  укладену між ним та
відповідачем,  дійсною,  визнати за ним право власності на квартиру
АДРЕСА_1.

Позивач
в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та їх обґрунтування в повному обсязі
і просив визнати угоду,  укладену між ним
та відповідачем,  дійсною. Визнати за ним
право власності

на квартиру АДРЕСА_1.

Представник
відповідача у судове засідання не з'явився,
про час слухання справи повідомлен, належним чином,  надав до суду заяву с проханням
слухати справу у його відсутність.

Третя
особа зацікавлена особа Біржа „Інтер-Круг" у судове засідання не
з'явився,  про час слухання справи
повідомлен належним чином,  надав до суду
заяву с проханням
слухати справу у його відсутність.

Суд,   вислухавши пояснення позивача,    дослідивши матеріали справи,   приходить до висновку,   що позовні вимоги   підлягають,
задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно
договору купівлі-продажу за біржовим контрактом позивач. ОСОБА_1 придбав квартиру
АДРЕСА_1 у третьої особи.

Відповідно
до  ст.
204 ЦК України,  правочин є правомірним,  якщо його недійсність прямо не встановлена
законом або якщо він не визнаний судом недійсним.  В даному випадку підстав для визнання
недійсною угоди,  яка була укладена між
позивачем та Біржою „Інтер-Круг" з приводу купівлі-продажу спірної
квартири,  не вбачається.

З 20
березня 1998 року,  тобто з моменту угоди
позивач проживає у вказаній квартирі,
сплачує комунальні послуги,
проводить ремонтні роботи квартири. Також у судовому засіданні
встановлено,  що позивач не має
можливості користуватися своїм майно,  а
саме квартирою,  яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно
вимог  ст.  391 ЦК України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання
своїм майном.

На
підставі  ст.   ст.
203,  204,  205,
207-208,  219-220,  391,
392 ЦК України,  керуючись
ст.   ст.  10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ :

1.
Позовні
вимоги  ОСОБА_1 задовольнити.

2.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу за біржовим
контрактом №НОМЕР_1,  який укладено 20
березня 1998 року між ОСОБА_1 та Центральною Універсальною Біржою
„Інтер-Круг".

3.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на двухкімнатну
квартиру,  яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,
або в порядку ч.4  ст.  2 95 ЦПК України.