Справа №2-1423
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

(заочно)

20 квітня 2007
року        Гірницький районний суд
м.  Макіївки Донецької області

у складі:
головуючого - судці Алексєєнко І.П. при секретарі     -
Чернієнко О.О. з участю адвоката
-    Ільчик Т.П. розглянувши у
відкритому судовому засіданні у залі суду у м.
Макіївці справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Будівельний Будинок" м.  Макіївки і до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання
права користування жилим приміщенням і зміну договору   найма
жилого   приміщення,    та
про   визнання   осіб
втратившими   право користування
житловим приміщенням,

встановив:

У
березні 2007 року позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ТОВ "Будівельний Будинок" і
ОСОБА_2 та ОСОБА_3  про визнання за ним
права користування квартирою АДРЕСА_1,
де він проживає з моменту заселення,
тобто з 1957 року і по теперішній час і є членом сім"ї наймача цієї
квартири ,  та про зміну умов договору
найму вказаного жилого приміщення в частині наймача квартири,  а також про визнання втратившими право
користування цим житловим приміщенням ОСОБА_2 і ОСОБА_3,  які без поважних причин в квартирі не
проживають протягом всього часу,
оскільки не заселялися у квартиру,
а тільки були в ній прописані.

У
судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 ,  діюча за довіреністю,  підтримала позов і пояснила,  що їх батькам ОСОБА_5 і ОСОБА_6,  та позивачеві і ще одному братові ОСОБА_7
у 1957 році була надана квартира АДРЕСА_1,  де вони постійно мешкали однією сім"єю.
У 1980 році ОСОБА_7 одружився з відповідачкою ОСОБА_2 і вони жили у батьків
останньої,  а в 1987 році відповідачку
прописали у спірній квартирі,  потім були
прописані і їх діти. Але ані відповідачка ОСОБА_2 ані діти ,  у тому числі і відповідач ОСОБА_3 у спірну
квартиру не вселялися і там ніколи не проживали,  а позивач там жив і живе на теперішній
час,  з квартири фактично ніколи не
вибував. В 1995 році їхнім батькам та позивачеві і брату ОСОБА_7 було надане
інше жиле приміщення квартира АДРЕСА_2,
куди вони переїхали,  а позивач
залишився жити у спірній квартирі,  але
мусив виписатися і прописатися у новій квартирі,  куди фактично не заселявся. Оскільки у
спірній квартирі залишился прописаною тільки відповідачка ОСОБА_2,  то на неї і був переоформлений лицевий
рахунок,  але фактично всі умови
житлового договору по цій квартирі виконував і виконує позивач ОСОБА_1  У 1993 році відповідачка ОСОБА_2 і її чоловік
ОСОБА_7 розірвали шлюб,  а у 1999 році
вона виїхала за кордон,  імовірно в Італію.
У 2005 році відповідачка придбала дочці ОСОБА_8 трьохкімнатну квартиру і тому
вона виписалася із спірної квартири. Відповідач ОСОБА_3  у 2003
році разом з мамою поїхав за кордон імовірно в Італію. Місце знаходження
відповідачів невідоме. Оскільки відповідачі більше ніж 6 місяців не живуть у
спірній квартирі без поважних причини,  у

2

квартиру ніколи не
заселялися і не мають там особистих речей,
то вони втратили право користування цією квартирою про що просить
постановити рішення. Позивач ніколи з квартири не виселявся,  і тому як член сім'ї наймача придбав на неї
право і просить також визнати це рішенням суду і укласти з ним договір
житлового найму на спірну квартиру.

Відповідач
- представник ТОВ "Будівельний Будинок" м.  Макіївки ОСОБА_9,  діюча за довіреністю,  позов визнала частково,  пояснивши,
що тривалий час у квартирі АДРЕСА_1 проживає позивач ОСОБА_1 ,  а колишня дружина його брата і син останнього
у квартиру ніколи не вселялися і не проживають там без поважних причин,  тому вони не заперечують проти задоволення
позову у цій частині,  щоб відповідачів
визнати втратившими право користування спірною квартирою. Але ТОВ
"Будівельний будинок" не може укладати договір з позивачем на вказану
квартиру. Проти задоволення його позову не заперечує.

Відповідачі
ОСОБА_2 і ОСОБА_3. ,  місце проживання
або місцезнаходження яких невідоме,  у
судове засідання не з'явилися,  належним
чином були повідомлені про час і місце розгляду справи,  оскільки викликалися до суду через
повідомлення у пресі,  а тому суд вважає
можливим справу розглянути у їх відсутності,
заочно.

Суд,  вислухавши пояснення представника
позивача,  представника відповідача -ТОВ
"Будівельний Будинок" м.
Макіївки,  показання свідків,  дослідивши надані докази,  приходить до висновку,  що позов обґрунтований і підлягає
задоволенню.

Згідно
копії лицевого рахунку № 6275 наймачем квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2,  у квартирі з грудня 1965 року по 08 серпня
1995 року був прописаний ОСОБА_5,  з
грудня 1976 року була прописана ОСОБА_6,
з грудня 1973 року був прописаний позивач ОСОБА_1 ,  з січня 1979 року був прописаний брат
позивача ОСОБА_7,  з 11 серпня 1987 року
була прописана відповідачка ОСОБА_2,  з
січня 2000 року була прописана дочка ОСОБА_8,
а з грудня 2003 року був прописаний син наймача відповідач ОСОБА_3.  08 серпня 1995 року з квартири вибули
позивач,  його брат ОСОБА_7,
і їх батьки ОСОБА_5. ОСОБА_6 22 вересня 2005 року з
квартири виписана дочка відповідачки ОСОБА_8 ( а.с.  9 )

Як
встановлено у судовому засіданні,  у
вказану квартиру до попереднього наймача ОСОБА_5,  як член його сім'ї відповідачка ОСОБА_2 -
невістка та її діти не вселялися,  а
тільки були прописані у квартирі,  а
позивач ОСОБА_1  постійно проживав у
спірній квартирі і нікуди з неї не вибував.

Згідно  ст.  64
ч.2 ЖК України членами сім'ї наймача можуть бути визнані і інші особи,  які постійно проживають разом з наймачем і
ведуть з ним спільне господарство.

Так,  свідок ОСОБА_10 показала,  що знає з дитинства сім"ю ОСОБА_1,  з ОСОБА_11 разом ходили до школи і дружили. У
квартирі АДРЕСА_1 проживали батьки та ОСОБА_11 і двоє братів. Потім батькам
дали квартиру у мікрорайоні "Калінінський,
куди вони всі виїхали,  а у старій
квартирі залишився жити ОСОБА_1,  який
там живе і до теперішнього часу. Невістка ОСОБА_2 і їх з ОСОБА_7 діти ніколи у
квартирі АДРЕСА_1 не проживали,  вони
виїхали вже давно за межі України.

Свідок
ОСОБА_12 показала,  що всю сім"ю
ОСОБА_7 вона знає з 1957 року. У квартирі по сусідству по вулиці
Слав"янській живуть зараз батьки і син ОСОБА_1,  він їх забрав до себе з мікрорайону,  бо вони не бажають у старості жити на
поверхах. Сам ОСОБА_1  ніколи із квартири
не вибував,  він там живе постійно,  а невістка ОСОБА_2 з чоловіком ОСОБА_7 і їх
двома дітьми жили у батьків ОСОБА_2 Потім вони розлучилися і діти жили з батьком,  а ОСОБА_2 поїхала за кордон імовірно у
Італію,  туди ж поїхав і її син.

3

Свідок
ОСОБА_7  показав,  що коли він одружився з ОСОБА_2,  то вони жили у її батьків по АДРЕСА_3. У 1995
році батькові надали квартиру у мікрорайоні "Калінінський",  куди поїхали жити він з дітьми,  бо на той час з дружиною вони розлучилися і
дітей виховував він,  їх сестра ОСОБА_11
і батьки,  а брат ОСОБА_1 залишився жити
у спірній квартирі,  де живе і по
теперішній час.  Він також забрав до себе
батьків,  які не можуть жити у багато
верховому будинку. В 1999 році його колишня дружина ОСОБА_2 виїхала за кордон.
У 2003 році туди ж до неї поїхав і їхній син ОСОБА_3,  а дочці
вона купила трьохкімнатну квартиру і та виписалася з квартири його батьків.
Оскільки позивач був включений до ордеру на квартиру АДРЕСА_2,  то він виписався з спірної квартири і тому
саме лицевий рахунок на квартиру переоформили на відповідачку ОСОБА_2,  яка ніколи у цій квартирі не жила.

Таким
чином,  встановлено,  що позивач фактично залишився і постійно мешкає
у квартирі №АДРЕСА_1,  він є членом сім'ї
наймача вказаної квартири,  а у
квартиру,  що була надана його батьку у
1995 році він не заселявся,  тобто він не
втратив права користування спірною квартирою,
а відповідачі не проживали у квартирі більше ніж 6 місяців без поважних
причин,  взагалі не заселялися у квартиру
і тому права на користування цією квартирою не придбали.

За таких
обставин,  згідно  ст.  65
ЖК України,  позивач набув рівні права
користування жилим приміщенням.

Відповідно
до  ст.
ст.  71,  72 ЖК України за наймачем та членами його
сім'ї зберігається право користування житловим приміщенням протягом шести
місяців. Визнання цих осіб втратившими право користування житловим приміщенням
у зв"язку з їх відсутністю більше встановлених строків проводиться у
судовому порядку.

Як
встановлено у судовому засіданні наймач квартири ОСОБА_2 не проживає у квартирі
без поважних причин,  її син ОСОБА_3
також у квартиру не заселявся і не проживає у ній без поважних причин.

Згідно
акту житлового органу -ТОВ "Будівельний Будинок" була обстежена
квартира АДРЕСА_1,  де не були знайдені
особисті речі відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3,
які у квартиру не заселялися і ніколи у ній не проживали. А також було
встановлено фактичне проживання у квартирі позивача ОСОБА_1  і тимчасового проживання батьків останнього
ОСОБА_5- 1924 року народження і ОСОБА_6- 1928 року народження.

Таким
чином,  судом встановлено,  що тривалий час,  а саме з моменту реєстрації у грудні 1973
року,  позивач проживає у квартирі
АДРЕСА_1,  куди він заселилася як член
сім'ї наймача,  свого батька ОСОБА_5 і
,  виписався з квартири у08 серпня 1995
року у зв"язку з наданням іншого жилого приміщення,  але фактично нікуди не виїздив,  а тому позивач набула право користування
квартирою,  а відповідачі ОСОБА_2 і
ОСОБА_3 втратили право користування вказаною квартирою,  бо не проживають й цьому житловому приміщенні
без поважних причин більше ніж шість місяців. За таких обставин позов ОСОБА_1  підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі
викладеного,   ст.  ст.
64,  65,  71, 72,
103,  106 ЖК України,  керуючись
ст.   ст.  224-226,
212-215 ЦПК України,

вирішив:

Визнати
ОСОБА_2,  1957 року народження і
ОСОБА_3,  1987 року народження,  такими,
що втратили право

4

користування
жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1,  1952 року народження,  право користування жилим приміщенням -
квартирою № 4 жилою площею 28 кв. м,    у
будинку АДРЕСА_1.

Зобов'язати
ТОВ "Будівельний Будинок" м.
Макіївки змінити договір найму жилого приміщення,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  визнавши наймачем вказаного жилого приміщення
ОСОБА_1.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  яка подається протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення
може бути оскаржено у апеляційному порядку шляхом подачі у десятиденний строк
після його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький
районний суд м.  Макіївки заяви про його
оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або
у порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.