Справа №2-422407
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

13 листопада 2007р. Святошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді:                                                                       Кривов"яза А.П.

при секретарі:                                                                                           Журибеді О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Святошинської районної у м.Києві державної адміністрації, Управління
Державного архітектурного будівельного контролю м.Києва, третя особа: БТІ
м.Києва про визнання права власності на прибудову, суд,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з даною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на самовільні прибудови до будинку
АДРЕСА_1, а саме: комори 1-3 розміром 5,7 кв.м. та ванної кімнати 1-4
розміром 5,6 кв.м., посилаючись на те, що він є власником будинковолодіння
АДРЕСА_1 і на даний час самовільно зробив прибудови. Оскільки право власності
на самовільні прибудови вирішуються в судовому порядку, то позивач змушений
звернутись з заявою до суду.

В судовому
засіданні позивач підтримав заявлені вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі, підтвердивши суду обставини викладені в позовній
заяві.

Представники
відповідача Управління Державного архітектурного будівельного контролю м.Києва
в судовому засіданні стосовно задоволення позову не заперечували.

Представник відповідача Святошинської районної у м.Києві державної адміністрації
та представник третьої особи в судове засідання не з'явились про час та місце розгляду справи повідомлені
належним чином, а тому суд, важає за можливе розглядати справу у їх
відсутність та ухвалити по справі заочне рішення, оскільки позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.

Суд, заслухавши
пояснення позивача, представників відповідача Управління Державного
архітектурного будівельного контролю м.Києва, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1 є власником будинковолодіння АДРЕСА_1 (а.с. 5 - копія
реєстраційного посвідчення) та власником відповідної земельної ділянки (а.с.
9-10 - копія державного акту), на якій
розташовані самовільні прибудови: комора 1-3 розміром 5,7 кв.м. та ванна
кімната 1-4 розміром 5,6 кв.м.

2

Згідно п. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, Інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була
відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

А згідно п. 5 цієї ж статті, на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як виплаває зі змісту та вказано в коментарі до вказаної статті, необхідними умовами узаконення самочинного будівництва є:
відведення для цієї мети в установленому
порядку самочинному забудовнику земельної ділянки; відсутність заперечень з боку власника (користувача) земельної ділянки; відсутність порушення в результаті самочинної
забудови прав інших осіб.

В даному спірному випадку земельна ділянка по АДРЕСА_1 була відведена позивачу для вказаної мети, тобто для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель,
під час користування житловим будинком та
земельною ділянкою ним прибудовано, але належним чином не оформлено
правовстановлюючі документи на деякі господарські
будівлі, зазначене будівництво не порушує права інших осіб, що свідчить про виконання всіх вказаних в ст. 376 ЦК України умов і відсутність перешкод для
задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 11, 16, 376 ЦК України, ст.ст. 2, 40 ЗК України,
ст.ст. 10, 11, 57-60, 212-215, 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Святошинської районної у м.Києві державної адміністрації, Управління Державного архітектурного будівельного контролю м.Києва, третя особа: БТІ м.Києва
про визнання права власності на прибудову - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільні прибудови до будинку АДРЕСА_1, що складаються з приміщень:
комора 1-3 розміром 5,7 кв.м. та ванна кімната 1-4 розміром 5,6
кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідачів, заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем до
Апеляційного суду

м.Києва через районний суд, шляхом подачі заяви на апеляційне

оскарження протягом десяти днів з дня його
проголошення та подачі

апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня
подачі заяви на апеляційне

оскарження.