Справа №2- 3403/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

16 листопада 2007 року.
Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі головуючого
-  судді Д'яченко В.І., при секретарі
Донець М. М. ,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду міста Джанкоя цивільну справу за позовом       ОСОБА_1до   ОСОБА_2про визнання договору купівлі -
продажу частини житлового будинку дійсним, про визнання право особистої власності
на частину житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1звернувся до
суду з позовом  до   ОСОБА_2про визнання договору купівлі -
продажу частини житлового будинку дійсним, про визнання право особистої
власності на частину житлового будинку. Позовні вимоги мотивовані наступним:

У липні 2007року він
довідався ,що відповідачка ОСОБА_2продає 1/4 частину будинку по АДРЕСА_1.
Джанкойського району, що належить їй на праві власності.Маючи потребу в житлі,
він вирішив придбати її частину будинку у власність . Подивившись будинок, він
з відповідачкою обмовили його ціну, порядок оформлення угоди й строки .

Домовилися про продаж її
частини будинку за 10000 грн. і що відповідачка готовить всі необхідні
документи для нотаріального оформлення угоди . Тому що усний договір на продаж
йому 1/4 частини будинку АДРЕСА_1між ними був укладений, гроші, у повній сумі,
він передав відповідачці в присутності свідків 1 серпня 2007року, про що
відповідачка видала розписку про одержання від нього повної оплати за її
частину будинку, указавши в розписці зобов'язання - юридично оформити цю угоду
купівлі-продажу до 30.08.2007р. Відповідачка передала йому  ключі від будинку. Він в будинку оселився,
став провадити необхідні роботи з ремонту будинку, використовувати земельну
ділянку.

Незважаючи на закінчення
обговореного строку для оформлення угоди в нотаріальній конторі, відповідачка
дотепер не підготувала всі необхідні для угоди документи.

Вважаю, що він з
відповідачкою фактично уклали договір купівлі - продажу частини будинку, що
належить їй на праві особистої власності -1/4 частини житлового будинку по
АДРЕСА_1, тобто виконали всі необхідні умови цього договору. Він оплатив
вартість будинку й прийняв будинок, проживає в ньому, а відповідачка передала
йому будинок і одержала за нього оплату, що підтверджується розпискою.
Керуючись  ст.
202,220ч2,655,657,662 ЦК Україна, просив
визнати угоду - договір купівлі продажу 1/4 частини житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1 між ним й відповідачкою ОСОБА_2 що відбулася, визнавши
за ним право власності на вищевказану частину житлового будинку.

В судовому засіданні позивач
вимоги підтримав.

Відповідачка позов визнала
повністю. Заслухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Суд
виходить з наступного: Згідно  ст. . 130 ЦПК України, судом може бути постановлено рішення у
попередньому судовому засіданні у разі визнання позову відповідачем.

Згідно  ст.  174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання
відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

1 серпня 2007року між
позивачем й відповідачем відбувся договір купівлі - продажу 1/4 частини
житлового будинкуАДРЕСА_1.  Зазначена
частина будинку належить відповідачеві, що підтверджується витягом з реєстру
права власності на нерухоме майно за № НОМЕР_1від 5 лютого 2007 року виданим
Джанкойським міським бюро реєстрації та технічної інвентаризації (реєстровий №
НОМЕР_2).

Сторони домовилися про
купівлю зазначеної частини житлового будинку за 10000 грн., при оцінці
Джанкойської МБТІ -  79970 грн.. При
цьому, відповідач повинна була підготувати всі необхідні для реєстрації угоди
документи. Позивач зобов'язаний був відповідачці виплатити обумовлену суму..
Відповідач передала позивачу належну їй частину будинку, позивач передав
відповідачці обумовлені договором гроші в сумі 10000 грн.

Суд вважає, що позивач та
відповідач виконали всі необхідні умови щодо договору купівлі - продажу
житлового будинку: позивач сплатив відповідачеві обумовлену договором вартість
будинку, а відповідач передав позивачу частину житлового будинку, що
підтверджується розпискою відповідача про одержання від позивача суми грошей і
зобов'язання оформити всі документи для укладання договору, довідкою БТІ про
вартість будинку .

Відповідно до положень
ч.2  ст.
220 ЦК України, якщо сторони домовилися про основні умови угоди, що
підтверджено письмовими доказами, і відбулося часткове виконання угоди, але одна
зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таку
угоду дійсною.

Керуючись  ст.
ст.  10,11, 60, 208-209, 212 -
218, 130, 174 ЦПК України,  ст.  202, 655,657,662 , 220, 316 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити
повністю.

Визнати дійсною угоду між
ОСОБА_1та АДРЕСА_1по договору купівлі - продажу 1/4 частини житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, уродженцем села Оводне, Джанкойського району
Автономної Республіки Крим право власності
на  1/4 частину житлового  будинку з будівлями та спорудами,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.. Стягнути з ОСОБА_1мито в дохід держави в
сумі 6 грн. 93 коп.. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний
суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України. Рішення надруковане суддею одноособово в нарадчій
кімнаті.