Справа №2-4622/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14
вересня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого
- судді                       Донець О. В.

при
секретарі                                  Мул
єн ко К. І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської
міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлові
приміщення першого поверху магазину непродовольчих товарів
№№135-1,135-2,135-3,135-4 в літ. «А-7» поАДРЕСА_1, посилаючись на наступне. їй
на підставі договору купівлі-продажу від 20.06.1996 р. належить двокімнатна
квартираАДРЕСА_1. Рішенням виконкому Харківської міської ради № 1131 від
22.09.1999 року квартира була переведена у нежиле приміщення. Вподальшому нею
за власні кошти переобладнано приміщення №№135-3,135-4 в нежитловій частині
колишньої квартири. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та
санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Вона
зверталась до відповідача щодо оформлення права власності на спірні приміщення,
однак її звернення досі не розглянуто, що змушує її звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник
відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на самочинно реконструйовані приміщення, посилаючись на те, що
позивачем не було дотримано встановлений порядок прийняття самочинно
збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,
вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, задовольняє
позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 20.06.1996 р. належить двокімнатна
квартираАДРЕСА_1.

Рішенням
виконкому Харківської міської ради № 1131 від 22.09.1999 р. квартира
АДРЕСА_1переведена до нежитлового фонду.

Протягом
2006-2007 p.p. позивач за
власні кошти переобладнала належні їй нежитлові приміщення під магазин
непродовольчих товарів з влаштуванням окремого входу.

ОСОБА_1 зверталась до
відповідача щодо оформлення права власності на спірні приміщення, однак її
звернення досі не розглянуто.

10.04.2007
р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
нежитлові приміщення магазину поАДРЕСА_1, відповідно до яких магазин
складається з приміщень 135-1-:-135-4 загальною площею 30,6 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно
до ч.3 ст.376 цк України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Модулор» технічний стан конструкцій забезпечує надійну
їх експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я людей. Технічні рішення,
прийняті при переобладнання приміщень, відповідають вимогам діючих санітарних,
протипожежних норм і правил. Будівельні конструкції не мають дефектів і
пошкоджень, які б вплинули на несучу спроможність приміщень, і можуть
експлуатуватися за призначенням.

Таким
чином, самочинно проведене позивачем переобладнання відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам, і не порушує права інших осіб. Судом
не встановлено, що при проведенні перепланування нерухомого майна були порушені
будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в
повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.
331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення №№135-1,135-2,135-3,135-4 загальною площею 30,6 кв.м. першого
поверху магазину непродовольчих товарів в літ. «А-7» поАДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.