Справа №2-2058/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

м.
Ковель                                                                                         08
листопада 2007 року

Ковельський
міськрайонний суд Волинської області під головуванням - судді ВАСИЛЮКА О.С.
,  за участю секретаря- ШУЛЯК Л.В.,  позивачки- ОСОБА_1,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Ковелі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ковельської міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво,

встановив:

ОСОБА_1 заявлено позов до виконавчого комітету Ковельської міської ради про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно-квартиру
АДРЕСА_1.

Позовні
вимоги обгрунтовані тим,  що рішенням
Ковельської міської ради від 05.10.2007 року №24/17 позивачці та її чоловіку
,  ОСОБА_2 надано земельну ділянку для
будівництва та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд площею 286 кв.м.  за адресою АДРЕСА_1. На вищезазначеній
земельній ділянці без дозволу виконкому Ковельської міської ради та належно
затвердженого проекту забудови позивачкою здійснено добудову до власної
квартири ванної кімнати з коридором розміром 1.45 на 4, 68 м.  та внесено зміни у внутрішнє планування,  внаслідок чого житлова площа залишилась без
змін,  загальна площа квартири
збільшилась на 5.30 кв.м. ,  після
добудови та внесених змін у внутрішнє планування загальна площа квартири
складає 32, 30 кв.м.  В результаті
самочинного будівництва права інших осіб,
будь-які суспільні інтереси не порушено,
будівництво проведено в межах земельної ділянки,  яка надана у власність,  має цільове призначення для будівництва та
обслуговування житлового будинку та відноситься до земель житлової та
громадської забудови,  а тому просить
визнати нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно-квартиру №1 загальною
площею -32, 30 кв.м,  житловою - 20, 0
кв.м.  АДРЕСА_1.

В
судовому засіданні позивачка позов підтримала повністю з підстав викладених у
позовній заяві. Додатково суду пояснила,
що будь-які заперечення з боку співвласників житлового будинку та
земельної ділянки,  щодо проведеної
самочинної добудови- відсуші. Просить визнати нею право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно- квартиру №1 загальною площею -32, 30 кв.м,  житловою - 20, 0 кв.м.  АДРЕСА_1 та просить судові витрати по справі
залишити за нею.

Представник
відповідача - виконавчого комітету Ковельської міської ради в судове засідання
не з'явилась,  попередньо подавши суду
заяву,  в якій просить справу слухати у і
відсутності з урахуванням поданих документів.

Відповідно
до вимог  ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ,  яка виготовлена (
створена) особою набувається нею,  якщо
інше не встановлено договором або законом,
право

2

власності
на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки,  будівлі,
споруди,  інші) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна ).

Згідно
п.5  ст. 376 ЦК України суд може
визнати право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване,  якщо це
не порушує права інших осіб.

Вимогами  ст. 392 ЦК
України встановлено ,  що власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право не визнається іншою особою.

Позивачка ОСОБА_1
на належній їй земельній ділянці по АДРЕСА_1,  що стверджується витягом з рішення
Ковельської міської ради №24/12 від 05.10.2007 року про безплатну передачу у
приватну власність земельних-ділянок для будівництва і обслуговування жилого
будинку,  господарських будівель і
споруд,  /присадибна ділянка/,  ведення садівництва,  гаражного будівництва,  без дозволу виконавчого комітету та належно
затвердженої проектної документації побудувала одноповерховий ,  триквартирний житловий будинок і
господарський хлів. Крім цього у квартирі №1 самочинно побудувала ванну кімнату
з коридором розміром 1, 45 х 4, 68 м та внесла зміни у внутрішнє планування під
час експлуатації,  внаслідок чого житлова
площа залишилась без змін,  а загальна
площа квартири склала-32, 30 кв.м. ,  що
стверджується паспортом забудови земельної ділянки Управління містобудування та
архітектури Волинської облдержадміністрації.

Самочинно
збудована позивачкою господарська споруда відповідає чинним ,  санітарним та протипожежним нормам і
вимогам,  що підтверджується Актом
обстеження земельної ділянки від 11.10.2007 року,  затвердженого начальником госпрозрахункового
проектно-виробничого архітектурно планувального бюро м. Ковель,  довідкою №51/2440 від 01.10.2007 року
Ковельської районної СЕС,  довідкою
Ковельського районного відділу УМНС від 01.10.2007 року.

Як
вбачається з висновку Управління містобудування та архітектури виконкому
Ковельської міської ради № 1798 від 11.10.2007 року самочинно проведена
добудова ванної кімнати та коридору до квартири АДРЕСА_1 побудована з
порушенням вимог пункту 3.14 ДБН 360-92*. Однак,  відсутні заперечення співвласників житлового
будинку та земельної ділянки,  що
стверджується розпискою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 01.10.2007 року.

Враховуючи
наведене суд приходить до висновку,  що
за позивачкою слід визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно - квартиру №1 загальною площею -32, 30 кв.м. ,  житловою-20, 0 кв.м.  АДРЕСА_1.

Судові витрати
віднести за рахунок позивачки та її клопотанням.

Керуючись  ст.
ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України ,  на підставі
ст.  ст. 3З 1, 376, 392 ЦК

України,  суд,

ВИРІШИВ:

Заявлений позов
задовольнити. .

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - квартиру
№1,  загальною площею -32, 30 кв.м. .
житловою -20, 0 кв.м.  АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської
області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.

ГОЛОВУЮЧИЙ
:           О.С.  ВАСИЛЮК