Справа №2-5308/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15
жовтня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого
- судді                Донець О.В.

при
секретарі                           Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну в м. Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання за нею права власності на нежитлові
приміщення магазину непродовольчих товарів з влаштуванням окремого входу та
прибудови загальною площею 135,8 кв.м., розташовані в літ. «А-5» по АДРЕСА_1,
посилаючись на наступне. Він на підставі договору купівлі-продажу від
10.08.2007 р. є власником нежитлових приміщень підвалу №69-9, першого поверху
№69-1-:-69-4, 59-6-:-69-8 загальною площею 104,6 кв.м. в літ. «А-5» по
АДРЕСА_1. Після придбання зазначених приміщень ним за власні кошти та власними
силами була проведена їх реконструкція під магазин непродовольчих товарів з
влаштуванням окремого входу, та прибудови, внаслідок чого загальна площа приміщень
збільшилась до 135,8 кв.м. Реконструкція проведена з додержанням будівельних
норм і правил. БТІ виготовило технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним
створено нове майно. Він звертався до відповідача стосовно внесення відповідних
змін до правовстановпюючих документів на належні йому приміщення, однак
відповіді на свої звернення не отримав, в зв'язку з чим він вимушений
звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник
відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на самочинно реконструйовані приміщення, оскільки позивачем не була
дотримана процедура прийняття самочинно збудованого та переобладнаного об'єкту
в експлуатацію.

Суд,
вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, задовольняє
позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 10.08.2007 р. є власником нежитлових приміщень підвалу
№69-9, першого поверху №69-1-:-69-4, 59-6-:-69-8 загальною площею 104,6 кв.м. в
літ. «А-5» по АДРЕСА_1.

Після
придбання зазначених приміщень позивачем за власні кошти та власними силами
була проведена їх реконструкція під магазин непродовольчих товарів з
влаштуванням окремого входу, та прибудови.

26.09.2007
р. КП «Харківське
міське БТІ» виготовило технічний паспорт на нежитлові приміщення, розташовані
по АДРЕСА_1, відповідно до якого спірні приміщення складаються з приміщень
підвалу №69-9 та приміщень першого поверху №№69-2,69-7,69-8,69-10-:-69-13
загальною площею 135,8 кв.м.

Відповідно
до ст. 331 ЦК України
право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею,
якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила
(створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно
до ч.3 ст.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з
технічним висновком, розробленим ТОВ «Харківреконструкція», всі основні
будівельні конструкції видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному
технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості. Проведена
позивачем реконструкція не вплинула негативно на стан основних будівельних
конструкцій житлового будинку.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом
не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були порушені
будь-чиї права.

З урахуванням
викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.
331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення магазину непродовольчих
товарів з влаштуванням окремого входу та прибудови, що складаються з приміщень
підвалу №69-9 та приміщень першого поверху №№69-2,69-7,69-8,69-10-:-69-13
загальною площею 135,8 кв.м., розташовані в літ. «А-5» по АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.