УХВАЛА

№2-425/2007р.

24
вересня 2007 року                                                   Бершадський
районний суд

Вінницької
області

у
складі: головуючого судді                                          Полотнянка
Ю.П.

при
секретарі                                                                 Дончик
О.А.

з участю
прокурора                                                       Волошина
В.Б.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Михайлівської сільської ради Бершадського району Вінницької області
про визнання договору купівлі-продажу укладеним,

встановив:

ОСОБА_1звернувся
до суду з позовом до Михайлівської сільської ради Бершадського району про визнання
договору купівлі-продажу укладеним, стверджує, що рішенням комісії з питань
технічно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій Бершадської районної
державної адміністрації № 2 від 23 січня 2006 року, заслухавши начальника
відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації ОСОБА_2про стан
аварійно-небезпечних об"єктів в районі (загата нижнього ставу по р.Дохно в
м. Бершадь в районі цукрозаводу та незакінченого будівництва школи в с Михайлівка,
Бершадського району) було вирішено по незакінченому будівництву школи в с Михайлівка дати
дозвіл Михайлівській сільській раді на виготовлення проектної документації для
демонтажу об'єкта та доручити пошук інвестора для вирішення цього питання.

Рішенням 25
сесії 4 скликання Михайлівської сільської ради від 25 січня 2006 року № 5 було
надано згоду на виготовлення проектної документації для демонтажу незавершеного
будівництва школи та пошук інвесторів для демонтажу та реалізації будівельних
матеріалів.

Після прийняття
вище вказаних рішень ОСОБА_1,
на початку лютого 2006 року звернувся до Михайлівської сільської ради (далі
Відповідач), про інвестування демонтажу та придбання незавершеного будівництвом
школи.

Позивач з
Відповідачем дійшли згоди про укладення договору купівлі продажу, для цього
Вінницькою обласною асоціацією спеціалістів з охорони праці було зроблено
обстеження, оцінка технічного стану незавершеної будівлі школи в с Михайлівка,
Бершадського району. Згідно висновку, технічного звіту про стан будівельних
конструкцій (далі звіт), стан основи і фундаменту-не задовільний (п.8.1.1.
звіту ). Зовнішні і внутрішні стіни, перегородки, а також перемички знаходяться
в аварійному стані (п. 8.1.2 звіту). Перекриття знаходяться в аварійному стані
(п. 8.1.3 звіту), школа знаходиться в аварійному стані. Потрібно негайно
розробити та виконати роботи підсилення конструкцій або демонтажу. Для
запобігання людських жертв необхідно обмежити доступ до незавершеної будівлі
школи, (п. 9 звіту).

Також було
виготовлено звіт Вінницькою торгово-промисловою палатою про оцінку майна, що
належить Відповідачу станом на 01.03.2006 року. Відповідно до якого вартість
незавершеного будівництвом школи в селі Михайлівка Бершадського району
Вінницької області складає 57 928,00 грн.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язаний
передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або
зобов'язаний прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Позивач з
Відповідачем дійшли згоди про продаж незавершеного будівництвом приміщення
школи у розмірі 57928,00 грн, відповідно до звіту Вінницької
торгово-промислові' палати від 01.03.2006 року.

Свою частину
угоди Позивач виконав повністю. Квитанцією № 69 від 23 березня 2006
рокуОСОБА_1, на розрахунковий рахунок Відповідача було перераховано 57928,00
грн. згідно оцінки.

Відповідач,
кошти повністю отримав, чим підтвердив довідкою № 325 від 23.03.2006 року, в
якій підтвердив, що повна оплата здійснилась 23.03.2006 року у сумі 57928,00
грн. і Позивачу надається повне право здійснити демонтаж незавершеного
будівництва школи, та реалізацію будівельних матеріалів згідно рішення
сільської ради.

Однак від
оформлення договору купівлі - продажу в установленому законом порядку у
письмовій формі Відповідач ухиляється, на неодноразові звернення Позивача
оформити договір не реагує, пояснень своїх дій не надає.

Згідно ст. 657 ЦК України,
договір   купівлі-продажу   земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або
іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі   і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до
частини 1 ст. 2 Закону України „Про власність" право власності - це
врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і
розпорядження майном.

На сьогодні
Позивач не може приступити по демонтажу та реалізації аварійною будівлі, що
несе небезпеку для життя людей тому змушений звернутись з позовом до суду.

Відповідно до
пункту 4 Постанови N 3 Пленуму Верховного Суду від 28 квітня 1978 р. "Про
судову практику в справах про визнання угод недійсними", якщо угода, що
потребує нотаріального посвідчення, виконана повністю або частково однією з
сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за
вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі
визнати угоду дійсною.

Частиною 2
статті 124 Конституції України передбачено, що юрисдикція судів поширюється на
всі правовідносини, виникають у державі.

На підставі
наведеного позивач просить визнати укладеним договір купівлі-продажу
незавершеного будівництвом приміщення школи, між ОСОБА_1 та Михайлівською
сільською радою, яка знаходиться в селі Михайлівка, Бершадського району,
Вінницької області та дозволити демонтаж незавершеного будівництвом приміщення
школи за адресою, село Михайлівка, Бершадського району Вінницької області.

В судовому
засіданні представник позивача ОСОБА_3підтримав позовні вимоги та просять їх
задовільнити.

Відповідач
сільський голова ОСОБА_4, представник прокуратури Бершадського р-ну ОСОБА_5
позов не визнали.

Відповідно до ст. 15 ч. 1 ЦПК
України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист
порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають
із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших
правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами
іншого судочинства.

За змістом
статей 1,12 Господарського процесуального кодексу України спори за участю
юридичних осіб і громадян, які здійснюють підприємницьку діяльність без
створення юридичної особи, в тому числі спори, які виникають при укладанні,
зміні, розірванні і виконанні господарських договорів Та з інших підстав,
відносяться до компетенції господарських судів.

Спір, за
вирішенням якого, позивач звернувся до суду, виник виник із господарських
правовідносин, які склались між приватним підприємцем ОСОБА_1(вирок
Бершадського районного суду від 12 вересня 2006 року та довідка №325 від 23
березня 2006 року) та Михайлівською сільською радою Бе'ршадського району
Вінницької області, тобто в даному випадку розгляд цієї справи проводиться за
правилами іншого судочинства.

Розгляд такої
справи згідно зі ст. 15 ЦПК України і ст. 12 ГПК України відноситься до
компетенції господарського суду, а не суду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до п.
1 ст. 205 ЦПК України суддя закриває провадження у справі, якщо справа не
підлягає розгляду в судах у порядку цивільного судочинства.

Виходячи з
наведеного, керуючись 15, п. 1 ст. 205, 293 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Провадження у
справі за позовом ОСОБА_1 до Михайлівської сільської ради Бершадського району
Вінницької області про визнання договору купівлі-продажу укладеним закрити.

Ухвала може бути
оскаржена в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду через суд
першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня винесення ухвали заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 10 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.