Справа  №2-963-07 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

про задоволення позову про визнання права

власності на самочинно перебудоване приміщення

у зв'язку з його визнанням у попередньому засіданні

30 січня
2007 року                                                           Заводський
районний суд м.

Дніпродзержинська

у складі:
головуючого - судді Стребіж Н.М.

при секретарі -
Трусовій А.І. розглянувши   у відкритому
судовому засіданні в місті Дніпродзержинську цивільну  справу
за  позовом  ОСОБА_1 до Виконавчого  комітету
Дніпродзержинської  міської  Ради
"Про   визнання права
власності на самочинно перебудоване приміщення",     суд -

встановив:

Позивач
- ОСОБА_1 звернувся з позовом до Виконавчого комітету Дніпродзержинської
міської Ради про визнання за ним право власності на базову аптеку (вбудоване
приміщення квартири №43,  №44),  яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

У
обґрунтуванні свого позову позивач посилається на наступне: Згідно договору
купівлі продажу від 12.03.2004 року він -ОСОБА_1 придбав за 5000 тисяч гривен
квартиру №44 в будинку АДРЕСА_1. Даний договір був посвідчений приватним
нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Красношлик В.В..

Згідно
договору купівлі продажу від 30.03.2004 року він ОСОБА_1 придбав за 5000 тисяч
гривень квартиру АДРЕСА_1. Даний договір був посвідчений приватними нотаріусами
Дніпродзержинського міського нотаріального округу Жидковим В.Ю..

В 2004
році ОСОБА_1 звернувся до Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської Ради
за дозволом переобладнання його квартир під базову аптеку а також переводу їх у
нежилий фонд. Рішенням від 20.06.2004 року №432 Виконавчий комітет
Дніпродзержинської міської Ради

дозволив ОСОБА_1 переобладнання його двох квартир
під базову аптеку,  а також перевод їх у нежилий
фонд.

У
зв'язку з тим,  що він мав намір
займатись підприємницькою діяльністю,
ОСОБА_1 самовільно здійснив перепланування квартир під базову аптеку
(вбудоване приміщення квартири №43,  №44)
за адресою АДРЕСА_1.

З метою перевірки відповідності даних переобладнань
будівельним

нормам та можливості їх подальшої експлуатації ОСОБА_1

звернувся             до                 Державного                    проектного                    інституту

«Дніпродзержинськгражданпроєкт»
(ліцензія АБ № 206004 від 11.10.2005р.) про обстеження стану конструкції і
можливості подальшої експлуатації базової аптеки,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1,  робітниками якого був виконаний технічний
висновок № 07 від 14.01.2007 р. Згідно цього висновку квартири №43 та №44
розташовані за адресою: АДРЕСА_1,  після
виконання реконструкції під базову аптеку відповідає вимогам діючих Сніп та
придатне до подальшої експлуатації. Виконана реконструкція приміщення базової
аптеки з метою змінення плануючої та функціональної схеми нежитлового
приміщення не змінила конструктивну схему будівлі та не вплинула не його
міцність та стійкість,  тому може бути
прийнято в експлуатацію.

20.05.2005
року після закінчення реконструкції вказаного приміщення Дніпродзержинське бюро
технічної інвентаризації видало технічний паспорт на базову аптеку (вбудоване
приміщення №43,  №44) з вказівкою на те,  що квартири №43 та №44 самовільно
переобладнано.

У
зв'язку з тим,  що приміщення базової
аптеки по вул. Магнітогорській у будинку №13,
було самовільно перебудоване,
відповідач відмовив ОСОБА_1 в її прийняті до експлуатації,  а тому і не проводиться відповідна державна
реєстрація його права власності на цей об'єкт нерухомості.

У судове
засідання позивач ОСОБА_1,  не
з'явився,  від нього до суду надійшла
письмова заява в якій він просить розглядати справу у його відсутність,  свої позовні вимоги про визнання права
власності підтримує в повному обсязі.

У
судовому засіданні представник відповідача,
а саме представник Виконкому Дніпродзержинської міської ради,  позовні вимоги ОСОБА_1,  визнав в повному обсязі та не заперечує проти
визнання за ОСОБА_1 право власності на базову аптеку (вбудоване приміщення №43,  №44),
розташовану по АДРЕСА_1.

У судове
засідання представник третьої особи Дніпродзержинського Бюро Технічної
Інвентаризації не з'явився. Про день,
час та місце слухання справи повідомлені належним чином.  Від Дніпродзержинського Бюро Технічної Інвентаризації,  надійшла заява в якій Дніпродзержинське Бюро
Технічної Інвентаризації просить розглядати справу без їх представника.

Суд,  вислухавши представника відповідача,  вивчивши письмові докази,  які надані суду,  враховуючи вище наведене,  вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4  ст.  130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст.  174 ЦПК України.

Згідно
ч. 4  ст.
174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову,  суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено,  що згідно договору
купівлі продажу від 12.03.2004 року він - ОСОБА_1 придбав за 5000 тисяч гривен
квартиру №44 в будинку АДРЕСА_1. Даний договори був посвідчені приватними
нотаріусами Дніпродзержинського міського нотаріального округу Красношлик
В.В.,  а також договору купівлі продажу
від 30.03.2004 року він ОСОБА_1 придбав за 5000 тисяч гривень квартиру
АДРЕСА_1. Даний договір був посвідчений приватними нотаріусами
Дніпродзержинського міського нотаріального округу Жидковим В.Ю..

Відповідно
до вище вказаних договорів,  копії яких
знаходяться в матеріалах справи на а.с 9, 11,
ОСОБА_1 придбав,  квартиру №43
загальною площею 42, 2 кв.м. ,  а також
квартиру №44 загальною площею 41, 3 кв.м. .

Як
встановлено у судовому засіданні,  а
також відображається у технічному паспорті,
який наданий суду,  ОСОБА_1 в
процесі переобладнання квартир у не житлове приміщення базову аптеку,  загальною площею 78, 6 кв.м. ,  розташованого по АДРЕСА_1.

Відповідно
технічного паспорту на базову аптеку,
копія якого є в матеріалах справи на а.с. 21-22,  та експлікації приміщень до плану
громадського будинку № 13 (літер "А-5") по АДРЕСА_1 після
реконструкції квартир ( вбудоване приміщення №43,  №44) розташованих по АДРЕСА_1 складається з
таких приміщень: коридор - площею 1, 7 кв.м,
торговий зал - площею 27, 6 кв.м,
коридор - площею 4, 5 кв.м. ,
кімната засобів санітарії - площею 2, 1 кв.м. ,  кабінет - площею 7, 9 кв.м,  кімната персоналу - площею 7, 5 кв.м. ,  роздягальня - площею 5, 9 кв.м. ,  душева - площею 2, 4 кв.м. ,  вбиральня -площею 1, 2 кв.м. ,  умивальник - площею 1, 6 кв.м. ,  матеріальня - площею 4, 8 кв.м. ,  матеріальна - площею 11, 4 кв.м. . Приміщення
базової аптеки загальною площею - 78, 6 кв.м. ,
копія технічного паспорту є в матеріалах справи.

Згідно
ч. 5  ст.
376 ЦК України,  на вимогу власника ( користувача) земельної
ділянки,  суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушую права інших осіб.

Відповідно
технічного висновку,  зробленого
Державним проектним інститутом

"
Дніпродзержинськцивільпроект" (ліцензія: серія АБ № 260004 від
11.10.2005р.) наданого суду перебудова приміщення будівлі базової аптеки
здійснена в повному обсязі,  при цьому не
змінилася стійкість конструкцій та його конструктивна схема.

Роботи
по переплануванню споруди виконані з дотриманням вимог технологічних,  будівельних,
санітарних та протипожежних норм,
та з високою технічною якістю та застосуванням високоефективних
матеріалів.

На
підставі викладеного та керуючись
ст.  ст. . 10.11,  130, 174,
209, 212,  214, 215 ЦПК
України,  376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Задовольнити                    позов    ОСОБА_1,

пред'явленого
до Виконкому Дніпродзержинської міської ради " Про визнання права
власності на самовільно перебудоване приміщення".

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на базову аптеку (вбудоване приміщення № 43,  №44),
розташованого по АДРЕСА_1,  яке
складається з наступних приміщень: коридор - площею 1, 7 кв.м,  торговий зал - площею 27, 6 кв.м,  коридор - площею 4, 5 кв.м. ,  кімната засобів санітарії - площею 2, 1 кв.м.
,  кабінет - площею 7, 9 кв.м,  кімната персоналу - площею 7, 5 кв.м. ,  роздягальня - площею 5, 9 кв.м. ,  душева - площею 2, 4 кв.м. ,  вбиральня -площею 1, 2 кв.м. ,  умивальник - площею 1, 6 кв.м. ,  матеріальня - площею 4, 8 кв.м. ,  матеріальна - площею 11, 4 кв.м. . Приміщення
базової аптеки загальною площею - 78, 6 кв.м.

Зобов'язати
Бюро технічної інвентаризації м.
Дніпродзержинська зареєструвати право власності ОСОБА_1 на вище вказаний
об'єкт нерухомості.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.