Справа №2-3336/2007р
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2007
року Сніжнянський міський суд Донецької області в складі:

головуючого
- судді                                                      Кучми
В.В.

при
секретарі -                                                               Цалетової
Н.О.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Сніжне справу за позовом ОСОБА_1до
виконавчого комітету Сніжнянської міської ради про визнання договору
купівлі-продажу квартири,  що не
посвідчений нотаріально,  дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1. звернулась до суду з позовом до виконкому Сніжнянськолї міськради про
визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  який був укладений між нею та ОСОБА_2і
зареєстрований в Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржі
„Інтер-коло" м.  Донецьку 19 червня
2001 року за реєстром №178 та зареєстрований в бюро технічної інвентаризації
м.  Сніжне від 19.06.01р за реєстровим
№4788,  але цей договір куплі-продажу
згодом не був посвідчений нотаріально.

Позивачка до
початку судового засідання надала заяву про розгляд справи за її
відсутності,  заявлені позовні вимоги
підтримує у повному обсязі.

Представник
відповідача начальник юридичного відділу виконавчого комітету Сніжнянської
міськради Романюк Ю.В. просить розглянути справу без його участі.

Вивчив письмові
пояснення сторін,  матеріали справи і
надані в ній сторонами докази,  суд
вважає позов таким,  що підлягає
задоволенню. У судовому засіданні фактично встановлено,  що згідно письмового договору купівлі-продажу
від 19 червня 2001 року на Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржі
„Інтер-коло" м.  Донецьку між
ОСОБА_2та ОСОБА_1був укладений договір купівлі-продажу жилої квартири за
номером один,  розташованої у будинку
АДРЕСА_1,  яка складається з однієї
житлової кімнати,  загальною корисною
площею 29, 8 кв,  у ьтому числі житловою
14, 5 кв.м.  При укладанні цього договору
продавець ОСОБА_2отримала
від покупця позивачки ОСОБА_1. її вартість у сумі 1300 грн,  при укладенні справжнього договору продавець
запевняє,  що квартира,  яка відчужується,  нікому не продана,  не подарована,  не заставлена,  в суперечці та під забороною не перебуває. З
моменту укладення 1/2оди до ІНФОРМАЦІЯ_1 р продавець ОСОБА_2продовжувала
мешкати у м.  Сніжне і до вказаного часу
у межах терміну позовної давності договір купівлі-продажу від 19.06.01 р
житлової квартири не оспорила,  а згідно
актового запису за НОМЕР_1є такою що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р

Згідно
положень  ст.  220 ЦК
України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору купівлі-продажу,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.
Згідно договору купвлі-продажу квартири за адресою АДРЕСА_1 від 19.06.01
р,  укладеним на Сніжнянській філії
Центральної універсальної Біржі „Інтер-коло" м.  Донецьку,
продавець передала вказану квартиру позивачці у власність для вільного
безперешкодного користування,  за
довідкою адресного бюро м.  Сніжне
Донецької області від 06.09.07 р продавець ОСОБА_2знята з реєстрації як така,  що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р,  після укладення договору до вказаного часу
часу правочин у судовому порядку не оспорила. До моменту звернення до суду з справжнім
позовом позивачка безперешкодно володіла і користувалась вказаною
квартирою,  за цей час не зверталась до
нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу будинку,  оскільки помилково вважала,  що такий договір

має силу без
нотаріального посвідчення,  лише при
оформленні відчуження права власності цієї квартири їй стало відомо про
необхідність посвідчення цього договору.

Таким
чином,  суд вважає доведеним,  що позивачка ОСОБА_1. і продавець ОСОБА_2домовилися щодо
усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  на момент укладання між ними письмового
договору від 19 червня 2001 року на Сніжнянській філії Центральної
універсальної Біржі „Інтер-коло" м.
Донецьку між ними відбулося повне виконання договору,  продавець передала у власність позивачці квартиру,  а покупець позивачка прийняла квартиру і
передала за неї плату,  але у наступному
одна із сторін договору позивачка ОСОБА_1 недотрималась вимоги нотаріального
посвідчення цього договору,  оскільки
помилково вважала це зайвим,  і виходячи
з зазначених обставин вважає за можливе визнати договір купівлі продажу
квартири від 19 червня 2001 року,
укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_1на Сніжнянській філії Центральної
універсальної Біржі „Інтер-коло" м.
Донецьку,  дійсним.

Керуючись  ст.  ст.  655,
657,  220 ЦК України,   ст.
ст.  10,  11,
60,  212 - 215,  294 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до
виконавчого комітету Сніжнянської міської ради про визнання договору
купівлі-продажу квартири,  що не
посвідчений нотаріально,  дійсним
задовольнити.

Визнати дійсним
укладений 19 червня 2001 року між ОСОБА_2та ОСОБА_1на Сніжнянській філії
Центральної універсальної Біржі „Інтер-коло" м.  Донецьку та зареєстрований в бюро технічної
інвентаризації м.  Сніжне від 19.06.01р
за реєстровим №4788 договір купівлі-продажу квартири за номером один,  розташованої у будинку АДРЕСА_1,  що належить продавцю на підставі договору
купівлі-продажу,  зареєстрованого в СФ
ЦУБ „Інтер-коло" м.  Донецьку
15.11.99 р за реєстр №301,  та
зареєстрованого вБТІ м.  Сніжне 15.11.99
р під №4788,  яка складається з однієї
житлової кімнати,  загальною корисною
площею 29, 8 кв,  у ьтому числі житловою
14, 5 кв.м. ,  при укладанні цього
договору продавець отримала від покупця його вартість у сумі 1300 грн,  при укладенні справжнього договору продавець
запевняє,  що квартира,  яка відчужується,  нікому не продана,  не подарована,  не заставлена,  в суперечці та під забороною не перебуває.

Рішення може
бути оскаржено сторонами шляхом подання заяви про апеляційне оскарження на протязі
десяти днів з моменту його проголошення та подання апеляційної скарги на
протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до
Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський міський суд суд.