Справа №2-2515/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2007р.

Новокаховський
міський суд Херсонської області у складі:

головуючої судді
- Сапронової Л.В.

при секретарі -
Шершньовій ДО. розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Нова Каховка
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
3-я особа -ОСОБА_3 про зміну договору найму житлового приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про зміну договору найму житлового
приміщення - квартири АДРЕСА_1,
посилаючись на те,  що у вказаній
квартирі зареєстровані він,  його колишня
дружина і донька; квартира складається з двох кімнат,  він мешкає в кімнаті житловою площею 12, 2
кв.м,  а відповідачка з донькою - в
кімнаті житловою площею 17, 5 кв.м; шлюб між ним та відповідачкою
розірваний,  він сплачує комунальні
послуги в повному об'ємі; просить зобов'язати ОСОБА_3 укласти з ним окремий
договір найму житлового приміщення,
відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок на кімнату площею 12, 2
кв.м; вважає,  що зміна договору найму не
порушить житлових прав і інтересів відповідача.

В судовому
засіданні позивач свій позов підтримав з тих же підстав.

Відповідачка
позов не визнала,  посилаючись на
те,  що при виділенні їй з дочкою в
користування житлової кімнати площею 17, 5 кв.м будуть порушені їх права на
норму жилої площі.

Представник
відповідачки ОСОБА_4 позов не визнав з тих же підстав.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Згідно
ч. 1,  2
ст.  104 ЖК України,  член сім'ї наймача вправі вимагати,  за згодою інших членів сім'ї,  які проживають разом з ним,  укладення з ним окремого договору найму,  якщо жилу площу,  що припадає на нього,  може бути виділено у вигляді приміщення,  яке відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу.

У разі
відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму,  а також у разі відмови наймодавця в укладенні
такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Судом
встановлено,  що спірне житлове
приміщення уявляє собою 2-кімнатну ізольовану квартиру АДРЕСА_1; житловою
площею 29, 7 кв.м; квартира складається з двох кімнат житловими площами 12, 2
кв.м та 17, 5 кв.м.  Особистий рахунок
квартири оформлений на позивача; в квартирі зареєстровані сторони та їх дочка ОСОБА_5,  ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження.

Норми
кожного з членів в спірній квартирі жилої площі становить 9, 9 кв.м (29, 7 :
3); при виділенні в користування відповідачці з дочкою жилої кімнати площею 17,
5 кв.м буде порушено їх право на норму жилої площі (17, 5 : 2 = 8, 75 кв.м).

Згідно
ч. 2  ст.
63 ЖК України,  не можуть бути
самостійним предметом договору найму жиле приміщення,  яке хоч і є ізольованим,  проте за розміром менше від встановленого для

надання
одній особі (ч. 1  ст.  48),
частина кімнати або кімната,
зв'язана з іншою кімнатою спільним входом,  а також підсобні приміщення (кухня,  коридор,
комора тощо).

За таких підстав
позовні вимоги ОСОБА_1 задоволенню не підлягають.

На
підставі  ст.  ст.
48,  63,  104 ЖК України,  керуючись
ст.  ст.  10,
60,  212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

В задоволенні
позову відмовити.

На
рішення суду може бути подана до апеляційного суду Херсонської області через
Новокаховський міський суд заява про апеляційне оскарження рішення протягом
десяти днів після його проголошення,
апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.