Справа №2-3628/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ             УКРАЇНИ

04.10.2007 року       Комунарський районний суд міста
Запоріжжя у складі:

головуючого-судді   Батрак І.В.

при секретарі                         Садовської'Я.В.

розглянувши
в відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Запоріжжі цивільну
справу за позовом ОСОБА_7 до Житлово-будівельного кооперативу №4 «Комунар» про
усунення перешкод в користуванні власністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася з позовом до ЖБК №4 «Комунар» про визнання
рішення загальних зборів ЖБК №4 «Комунар» від 07.09.2007 року про відмову в
переобладнанні квартири незаконним та усунення перешкод в користуванні
власністю в якому вказала, що її позивачці по справі на праві приватної
власності належить АДРЕСА_1, відповідно до договору купівлі-продажу від
07.08.2007 року №1933.

Позивачка звернулася до ЖБК №4 «Комунар» з приводу дачі згоди на перевід
приналежної позивачці квартири до нежитлового фонду..

Листом №66 від 10.09.2007 року у задоволенні заяви
позивачці було відмовлено через незгоду загальних зборів ч.1енів ЖБК з
розташуванням у будинку магазину-офісу.

Позивачка вважає рішення незаконним та таким, що порушує її права, як
власника майна, в зв'язку з чим вона вимушена звернутися до суду.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2
позовні вимоги підтримали та просять суд визнати рішення загальних зборів ЖБК
№4 «Комунар» від -7.09.2007 року про відмову у переобладнанні АДРЕСА_1
незаконнім, та просить усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та
розпорядженні цими правами як власнику АДРЕСА_1. Позивачка також зазначила, що
пропонує сплачувати кошти для потреб та ремонту будинку, приймати участь у
ремонті будинку, поліпшити фасад будинку та прилеглу територію. Однак отримала
відмову від ч.1енів правління ЖБК №4 «Комунар».

Представник відповідача ЖБК №4 «Комунар» ОСОБА_2 в судовому засіданні з
позовом не згодна та пояснила, що позивачка не є ч.1еном ЖБК, всі рішення
приймають збори. Житловий будинок це цілісна споруда яка побудована на кошти
ч.1енів ЖБК та задна в експлуатацію у 1964 році.

За період з 1964 року по теперішній час продано значна частина квартир,
власники цих квартир не висловили бажання стати ч.1енами ЖБК.

В зв'язку з тим, що в будинку вже викуплено три квартири та переобладнані в
нежілі все це завдало шкоди для самого будинку і завдає значні незручності для
проживання на цей час людей, які мешкають по сусідству з цим помешканням.

Ч.1енами ЖБК на загальних зборах 07.09.2007 року прийнято рішення
заборонити правлінню та голові ЖБК надавати довідки про згоду на перевід жилих
приміщень у нежилі.

В зв'язку з чим
просить в задоволенні позову відмовити.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача,
представника позивача, представника відповідача, суд вважає позов таким, що
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно
до ст.321 ЦК України,
право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до
ст.320 ЦК України,
власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької
діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Як встановлено у судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1,
відповідно до договору купівлі-продажу від 07.08.2007 року №1933.

Позивачка звернулася до ЖБК №4 «Комунар» з приводу дачі згоди на перевід
приналежної позивачці квартири до нежитлового фонду..

Листом №66 від 10.09.2007 року у задоволенні заяви
позивачці було відмовлено через незгоду загальних зборів ч.1енів ЖБК з
розташуванням у будинку магазину-офісу.

Позивачка вважає рішення незаконним та таким, що порушує її права, як
власника майна, в зв'язку з чим вона вимушена звернутися до суду.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15517852
від 08.08.2007року власником квартири 83 будинку 19 по вулиці
Північно-кільцевій умісті Запоріжжі є ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 07.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3

Відповідно до заяви від 21.08.2007 року ОСОБА_1 зверталася до голови
правління ЖБК №4 «Комунар» ОСОБА_2
з приводу надання дозволу на перевід АДРЕСА_1під кафе-бар.

Таким чином, позовні вимоги позивача ОСОБА_1 підлягають задоволенню, та суд
вважає необхідним усунути перешкоди в у користуванні та розпорядженні її як
власнику квартири 83 будинку 19 по вулиці Північно-кільцевій в місті Запоріжжі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 131, 214, 215 ЦПК України,
ст.ст. 320, 321, 391 ЦК України,
ст. 48 Закону України «Про власність» суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_7 до Житлово-будівельного кооперативу №4 «Комунар»
про усунення перешкод в користуванні власністю задовольнити.

Визнати рішення загальних зборів Житлово-будівельного кооперативу №4
«Комунар» від 07.09.2007 року про відмову у переобладнанні АДРЕСА_1 незаконнім.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та розпорядженні цими правами як
власнику АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання
заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.