Справа 2-3773/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 серпня
2007 року. Новомосковський міськрайонний суд в складі:

головуючого
судді                                                                     Гречаного
В.А.,

при
секретарі                                                                             Петренко
О.А.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в приміщенні Новомосковського міськрайонного
суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання угоди
купівлі-продажу жилого будинку,
оформленої в простій письмовій формі дійсною та визнання права власності
на будинок, -

встановив:

Позивачка
звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу жилого будинку дійсним та визнання на нього права
власності,  на тих підставах,  що 12.08.2003 року між сторонами був
укладений договір купівлі-продажу жилого будинку по АДРЕСА_1,  розташованого на земельній ділянці розміром
1020 кв. м землі держфонду,  за 1000
грн.,  які позивачка заплатила
відповідачу. Відповідач одержав гроші в повному обсязі в присутності двох
свідків,  домовленість між собою вини
оформили простою розпискою. Продавець фактично передав позивачці жилий будинок
у власність,  видавши їй ключі на
вищевказаний будинок. Після чого позивачка почала ним користуватися: зробила
значні ремонтні роботи та капітальні вкладення,
постійно безвиїзно мешкає в будинку,
оплачує належні платежі та податки. Але їй стало відомо,  що згідно чинного законодавства договір
купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню.

8   даний час продавець ухиляється від
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу

житлового будинку. В зв'язку з цим позивачка вимушена була звернутися до
суду з позовом в

якому просить визнати договір купівлі-продажу самовільно побудованого
жилого будинку по

АДРЕСА_1,  розташованого на земельній

ділянці розміром 1020 кв. м землі держфонду,  який був укладений в простій письмовій формі

між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. дійсним,  та
визнати за нею право власності на даний

жилий будинок.

В судове
засідання сторони не з'явилися. Від сторін надійшли заяви про розгляд справи за
їх відсутності,  а саме те,  що позивачка підтримує свої позовні вимоги в
повному обсязі (а.с.  5),  а відповідач визнає дані позовні вимоги
(а.с.  4).

Суд,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
що позов підлягає задоволенню,
оскільки підтверджується документально,
а саме договором купівлі-продажу самовільно побудованого жилого
будинку,  складеного в простій письмовій
формі від 12.08.2003 року,  відповідно до
якого ОСОБА_2. продав свій самовільно побудований жилий будинок ОСОБА_1.,  розташований по АДРЕСА_1 за 1000 грн.
(а.с.  6),  відповідає фактичним обставинам та  ст.  220
ЦК України. Тому
суд,  приходе до висновку,  що між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. 12.08.2003 року
була укладена письмова угода купівлі-продажу самовільно побудованого жилого
будинку,  розташованого за адресою:
АДРЕСА_1,  на земельній ділянці розміром
1020 кв. м землі держфонду. Дана угода повинна бути нотаріально посвідчена.
Враховуючи також,  що угода фактично
відбулася,  її слід визнати дійсною. За
позивачкою слід визнати право власності на вказаний жилий будинок.

На
підставі вищевикладеного,  керуючись  ст.
ст.  10,  60,
88,  213,  215 ЦПК України,   ст.
ст.  220,  316 ЦК
України,   ст.  48 Закону України „Про власність",  суд,  -

вирішив:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу самовільно побудованого жилого будинку,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  на

земельній
ділянці розміром 1020 кв. м землі держфонду,
між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на жилий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
на земельній ділянці розміром 1020 кв. м землі держфонду.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення без попередньої подачі заяви про апеляційне
оскарження або протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження,  яка може бути подана протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення
набрало законної чинності 17.08.2007 року.