Справа №2-511/07
РІШЕННЯ

Іменем України

05
листопада 2007 року                                                                                             м.  Южне

Южний
міський суд Одеської області у складі:

головуючого
судді -                                                     Горяіновій
К.А.,

при
секретарі     -                                                             Гарькавій
І.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Южне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним,  третя
особа - Одеська універсальна товарна біржа „Центр",

ВСТАНОВИВ:

В
провадженні Южного міського
суду Одеської області за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу №Н/98-0072 від 30.01.1998 року дійсним,  третя особа - ОУТБ „Центр".

Позивач
зазначає,  що 30.01.1998 року по договору
купівлі-продажу нерухомого майна за №Н/98-0072 вона придбала у ОСОБА_2квартиру
загальною площею 33.8 кв.м. ,  яка
складається з 1 (однієї) кімнати житловою площею 17.0 кв.м. ,  а також: кухні,  туалету,
ванної,  коридору,  кладової,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний
договір купівлі-продажу нерухомого майна сторони оформили в представництві ОУТБ
„Центр",  про що в журналі операцій
з нерухомістю зроблено запис №Н/98-0072 від 30.01.1998 року.

Даний
договір купівлі-продажу нерухомого майна було зареєстровано в БТІ м.  Южне 09.03.1998 року за №5 пр,  реєстр 18,
стор.40.

Позивач
вказує,  що не має можливості у законному
порядку відчужувати належне йому майно,
тобто нотаріально засвідчити договір відчуження.

Вказана
угода сторонами виконана повністю,
претензій немає,  квартира
передана ОСОБА_1 і вона користується правом власності на неї в повному обсязі.

Позивач
надала суду заяву від 02.11.2007 року,  в
якої просить,  щоб діло було розглянуто в
її відсутності.

Представник
третьої особи - ОУТБ „Центр",  у
судове засідання не з'явився,  про час та
місце судового засідання повідомлений судом вчасно,  причин неявки суду не повідомив,  про що свідчить поштове повідомлення.

Відповідач
про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином,  про що свідчать розписки про одержання
судових повісток,  причин неявки суду не
повідомив.

Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,  що відповідає положенням  ст. 224 ЦПК України.

Позивач не
заперечує проти ухвалення рішення при заочному розгляді справи.

Дослідивши
матеріали справи,  суд приходить до
висновку,  що позов підлягає задоволенню
у повному обсязі з наступних підстав.

Судом
встановлено,  що 30.01.1998 року ОСОБА_3,  діюча від свого імені,
а також від імені та в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_4.
,  ІНФОРМАЦІЯ_1,  ОСОБА_5  ІНФОРМАЦІЯ_2 продала,
а ОСОБА_1 купила квартиру за адресою: АДРЕСА_1,  загальною

площею 33.8
кв.м. ,  яка складається з 1 (однієї)
кімнати житловою площею 17.0 кв.м. ,  а
також: кухні,  туалету,  ванної,
коридору,  кладової (а.с. 6-7).

09.03.1998
року вказаний договір зареєстрований в бюро технічної інвентаризації м.  Южного
за №5 пр,  реєстр 18,  стор.40 (а.с. 7).

На
підставі договору №Н/98-0072 від 30.01.1998 року БТІ м.  Южного
Одеської області було видано технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.
12).

Згідно
ч.1  ст. 220 ЦК України,  у разі недодержання сторонами вимог закону
про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

У
відповідності до ч.2  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У
відповідності до  ст.  ст. 8,
9,  15 Закону Україн "Про
товарну біржу" ч.1енами товарної біржі є прийняті в її склад у
відповідності зі статусом біржі фізичні особи. Ч.1ен товарної біржі має право
сам здійснювати біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається
угода,  яка являє собою купівлю-продаж
товарів,  дозволених до обороту на
товарній біржі,  якщо її учасниками є
ч.1ени біржі,  якщо вона подана до реєстрації
та зареєстрована на товарній біржі.

На
основі викладеного,  враховуючи те,  що сторони домовились щодо усіх істотних умов
договору,  умови договору фактично
виконані,  позивач користується
зазначеною квартирою,  сплачує
житлово-комунальні послуги,  суд визнає
дійсним договір,  укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2,  діючою від свого імені,  а також від імені та в інтересах своїх
неповнолітніх дітей ОСОБА_4. ,
ІНФОРМАЦІЯ_1,  ОСОБА_5  ІНФОРМАЦІЯ_2,
купівлі-продажу нерухомого майна,
а саме квартириАДРЕСА_1
зареєстрованого в ОУТБ „Центр" під №Н/98-0072 від 30.01.1998
року,  так як на той момент ОСОБА_1,  ОСОБА_3,
діюча від свого імені,  а також
від імені та в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_4. ,  ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_5  ІНФОРМАЦІЯ_2,  були ч.1енами біржі.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
60,  212-215,  224-226 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити у повному обсязі.

Визнати
договір №Н/98-0072 від 30.01.1998 року,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
діючою від свого імені,  а також
від імені та в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_4ІНФОРМАЦІЯ_1,  ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_2,  купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1,  зареєстрований у Одеській
універсальній товарній біржі „Центр" - дійсним.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч4  ст. 295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом 10 днів з
дня отримання його копії.