Справа  №  2-414907
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

21 вересня 2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну справу
за  позовом  ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

04.09.2007
року ОСОБА_1.3вернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,

В
обгрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує, що 19.03.2001 року між
ним і ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого він купив у
ОСОБА_2 за 10000 грн. нерухоме майно -2223 частки жилого будинку, який
знаходиться поАДРЕСА_1, земельну ділянку площею 0,1425 га., розташовану за
вищезазначеною адресою, а також земельну ділянку площею 0,10 га., яка
розташована на теріторії садового товариства «Уют» с. Орлівщина Орлівщинської
сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

Право
власності продавця ОСОБА_2 на нерухоме майно виникло на підставі договору
купівлі-продажу жилого будинку від 26.04.1999 року, на підставі Державного акту
на право приватної власності на землю від 14.02.1997 р. і Державного акту на
право приватної власності на землю від 23.09.1999 р.

Вищенаведена
угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивач
в своїй заяві указав, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
договору.

В
зв*язку з тим, що сторони за договором виконали всі умови угоди, позивач
ОСОБА_1. в своєму позові просить визнати договір купівлі-продажу жилого будинку
і земельних дділянок дійсним, визнати за ним право власності на вищезазначені
об*єкти нерухомості.

В судове
засідання позивач ОСОБА_1. не з*явився, в своїй заяві просить суд розглянути
справу без його участі.

В судове
засідання відповідач ОСОБА_2 не з*явився, в своїй заяві просить суд розглянути
справу без його участі, позов визнає в повному обсязі.

Суд,
дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні
вимоги ОСОБА_1. підлягають задоволенню з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що 19.03.2001 року між позивачем ОСОБА_1. і
вілдповідачем і ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого
ОСОБА_1. купив у ОСОБА_2 за 10000 грн. нерухоме майно - 2223 частки жилого
будинку, який знаходиться поАДРЕСА_1, земельну ділянку площею 0,1425 га.,
розташовану за вищезазначеною адресою, а також земельну ділянку площею 0,10
га., яка розташована на теріторії садового товариства «Уют» с. Орлівщина
Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області,
(а.с.6)

Право власності
продавця ОСОБА_2 на нерухоме майно виникло на підставі договору купівлі-продажу
жилого будинку від 26.04.1999 року, на підставі Державного акту на право
приватної власності на землю від 14.02.1997 р. і Державного акту на право
приватної власності на землю від 23.09.1999р.
(а.с.11,12,13)

Згідно
акту, позивач 21.03.2007 року прийняв нерухоме майно у власність (а.с.7)

Згідно
розписки ОСОБА_2, останній отримав від ОСОБА_1. 10000 грн. за договором
купівлі-продажу нерухомого майна, (а.с.8)

Договір
купівлі-продажу був укладений в простій письмовій формі і не був нотаріально
посвідчений, (а.с.6)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу жилого будинку укладається в письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню

Згідно
ст. 220 ЦК України,
у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В
судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_1. оплатив вартість
жилого будинку, земельних ділянок, прийняв їх у власність, відповідач ОСОБА_2 в
свою чергу, отримав оплату вартості об*єктів нерухомості, передав будинок і
земельні ділянки позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір
купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачем право власності на жилий будинок
і земельні ділянки.

Керуючись
ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст., 657, 220 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1.3адовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого 19.03.2001 року ОСОБА_2 продав, а
ОСОБА_1 купив за 10000 грн. нерухоме майно - 2223 частки жилого будинку, який
знаходиться поАДРЕСА_1, земельну ділянку площею 0,1425 га., розташовану
поАДРЕСА_1, земельну ділянку площею 0,10 га., яка розташована на теріторії садового
товариства «Уют» с. Орлівщина
Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на 2223 частки жилого будинку, який знаходиться
поАДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на земельну ділянку площею 0,1425 га., розташовану
поАДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на земельну ділянку площею 0,10 га., яка розташована
на теріторії садового товариства «Уют»
с. Орлівщина Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської
області.

На
рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.