№2-1624/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

25.09.2007 р. Макарівський районний
суд Київської області в складі головуючого судді Тюхтія П.М. при секретарі Мельниченко 1.0.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Макарів справу за
позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Андріївське» до Андріївської
сільської ради Макарівського району Київської області,  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5,  Третя особа: Макарівська
районна державна адміністрація, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом,  посилаючись на те,  що згідно рішенням загальних зборів
співвласників майнових та земельних паїв КСП «Андріївський» від 10 жовтня 2003
року (питання 2) було вирішено: майно на суму 1 009 156 грн.,  відповідно до переліку майна який
додавався,  передати ТОВ «Андріївське» в
рахунок погашення боргів (кредиторської заборгованості) та покриття збитків.

Факт передання майна товариству засвідчується відповідним Актом № 1
прийому-передачі від 10.10.2003 р. з переліком майна . Майно знаходиться на
балансі ТОВ «Андріївське».

Виконкомом Андріївської сільської ради видано Свідоцтва про право власності
на об'єкти нерухомості,  які розміщені на
земельній ділянці площею 10, 0 га га за адресою АДРЕСА_1 зокрема на тваринницьку ферму та в Макарівському БТІ право власності було
зареєстровано (реєстраційна справна № 56).

Згідно з ч.1 . ст.  377 ЦК України,  до особи,  яка придбала житловий будинок,  будівлю або споруду,  переходить право власності на земельну
ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового призначення,  у розмірах,
встановлених договором.  Якщо
договором про відчуження житлового будинку,
будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений,  до набувача переходить право власності на ту частину
земельної ділянки,  яка зайнята житловим
будинком,  будівлею або спорудою,  та на частину земельної ділянки,  яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до ч. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України,  щодо цивільних
відносин,  які виникли до набрання
чинності Цивільним кодексом України,
положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків,  що виникли або продовжують існувати після
набрання ним чинності.

Аналогічна норма щодо переходу права власності на землю при переході права
власності на будівлі які на цій землі розташовані міститься в Земельному
кодексі України,  а саме ч. 1  ст.
120 ЗК України.

При цьому планом зовнішніх меж визначена площа та межі ділянки,  необхідної для обслуговування будівель і
споруд,  в даному випадку - тваринницької
ферми. Таким чином,  є підстави
стверджувати про перехід до ТОВ «Андріївське» права власності на земельну
ділянку разом з переходом права власності на будівлі та споруди вказані вище,  оскільки земельна ділянка необхідна для їх
обслуговування.

Крім того ТОВ «Андріївське» фактично вже має право власності на вказану
земельну ділянку враховуючи те,  що воно
являється правонаступником реорганізованого колективного сільськогосподарського
підприємства «Андріївський» (колишній колгосп ім.  Леніна),
якому,  в свою чергу,  ця земля належала на праві колективної
власності,  що підтверджується копією
Державного акта на право колективної власності на землю та який свого часу
видавався Відповідачем на ім'я КСП «Андріївський». Однак в даний час Андріївська
сільська рада (яка також видавала і правовстановлюючі документи на нерухоме
майно,  яке розташоване на спірній
землі),  відмовляється визнавати право
позивача на землю. Вважаємо,  що
співвідповідачами також повинні бути фізичні особи-учасники ТОВ
«Андріївське»,  оскільки даний позов
зачіпає їх права та інтереси.

При цьому ТОВ «Андріївське» є добросовісним володільцем майна та земельної
ділянки на якій воно розташоване.

Земельна ділянка в даний час фактично використовується товариством
«Андріївське» (правонаступником КСП),
яке є одним з товарних сільськогосподарських виробників в Макарівському
районі,  однак не має можливості
ефективно вести господарську діяльність у зв'язку товариство змушене звернутися
до суду з даною позовною заявою.

Відповідно до  ст.  328 ЦК України,  право власності набувається на
підставах,  що не заборонені
законом.  Право власності вважається
набутим правомірно,  якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ч. 1.  ст.  16 ЦК України,  кожна особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із
способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права (зокрема права
власності).

Крім того,  відповідно до  ст.
392 ЦК
України,  власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою,  а також у разі втрати ним
документа,  який засвідчує його право
власності.

Тому ТОВ „Андріївське"
просило суд визнати
за ним право власності
на земельну ділянку площею 10
га га біля вказаної споруди за адресою АДРЕСА_1

В судовому
засіданні представник позивача підтвердила наведене та вимоги ТОВ
„Андріївське".

Андріївська
сільська рада згідно листа визнала позовні вимоги.

Відповідачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 згідно листів визнали позовні
вимоги.

Представник
Макарівської районної державної адміністрації визнав вимоги позивача
обґрунтованими.

Визнання
відповідачем та третьою особою позовних вимог не суперечить законові і не
порушує прав чи інтересів інших осіб, тому позов підлягає задоволенню.

Суд
визнає посилання позивача на  ст. .377 ч.1,  ст. .392,
ст. .328 ЦК України,
120 ч.1 ЗК України достатнім правовим обґрунтуванням своїх вимог про визнання
права власності на земельну ділянку, що необхідна для обслуговування та
використання у виробничій діяльності належних йому на праві власності споруд.

Визнання
Андріївською сільською радою та Макарівською районною державною адміністрацією
позовних вимог суд розцінює як волю суб'єкта земельних відносин відповідно до
своїх повноважень ( ст. .116 ЗК України : громадяни та юридичні особи набувають
права власності та права користування земельними ділянками за рішеннями органів
виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень).

До того
ж обставини викладені в позовній заяві підвереджуються доданими документами
(доказами),  зокрема факт передання майна
позивачеві - Рішенням загальних зборів співвласників майнових та земельних паїв
КСП «Андріївський» від 10 жовтня 2003 року та відповідним Актом № 1
прийому-передачі від 10.10.2003 р. з переліком майна; наявність права власності
на об'єкти нерухомості,  які розміщені на
спірній земельній ділянці

-   Свідоцтвами
про   право
власності,    реєстраційними   справами
БТІ;   факт   правонаступництва   ТОВ «Андріївське» прав і обов'язків
реорганізованого КСП «Андріївський» - статутом ТОВ «Андріївське»,  належність земельної ділянки КСП
«Андріївський» - копією Державного акта на право колективної власності на
землю.

На підставі
наведеного та керуючись  ст. . ст.  130, 174 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати
за Товариством з обмеженою відповідальністю «Андріївське» право власності на
земельну ділянку площею 10 га га за адресою АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  яку може бути подано протягом десяти днів з
часу проголошення рішення.