Справа № 2-770/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

10.10.2007 року             Южноукраїнський
міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого -
судді Волкової О.І. при секретарі - Петренко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у
м.  Южноукраїнську цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним і
визнання права власності на квартиру.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою,  в якій просить встановити факт здійснення
договору № 81 купівлі-продажу нерухомого майна квартиру АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач мотивує тим,  що 07 серпня 2001 року ОСОБА_1 уклала з
ОСОБА_2 ,  яка представляла інтереси
ОСОБА_4 договір № 81 купівлі-продажу нерухомого майна квартиру АДРЕСА_1.

Однак,  оскільки
договір купівлі-продажу нерухомого майна був оформлений у Южноукраїнській філії
Універсальної товарної біржі „Нерухомість" з порушенням діючого
законодавства,  позивач в даний час не
має можливості реалізувати своє право власника та розпорядитися належним їй
майном.

Під час розгляду справи встановлено,  що дійсно 07 серпня 2001 року ОСОБА_1 уклала
з ОСОБА_2,  ОСОБА_3 договір № 81
купівлі-продажу нерухомого майна,  за
умовами якого купила квартиру відповідача АДРЕСА_1 яка належить відповідачам на
праві приватної власності,  (а. с.  № 8-9).

Згідно до п.3.1. договору купівлі-продажу право власності на вищевказану квартиру переходить
від ОСОБА_3 до ОСОБА_1 з моменту реєстрації договору на біржі.

15 серпня 2001 року дана квартира була зареєстрована в
Южноукраїнському БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_1 за № 28,  книга № 19 стор. 43.

У судовому засіданні
позивач заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач позов визнав та не заперечував проти
того,  щоб визнати договір
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним і визнання права власності на
квартиру.

Вислухавши позивача,
відповідача,  вивчивши матеріали
справи,  суд вважає,  що при оформленні договору купівлі-продажу
будь-яких порушень закону допущено не було,
крім відсутності нотаріального посвідчення.

Відповідно до
ст.  657 ЦК України до договору купівлі-продажу застосовуються
загальні положення про купівлю-продаж,
тому договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна
квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтвержується копією
договору № 81 купівлі-продажу нерухомого майна від 07 серпня 2001

року   зареєстрованого   у Южноукраїнській філії Універсальної
товарної біржі „Нерухомість" (а. с.
№ 7).

Відповідно до ч.2
ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтвержується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

На підставі викладеного та
керуючись  ст.   ст.
8, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1,  року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 договір № 81 купівлі-продажу нерухомого майна від 07 серпня 2001 року
зареєстрованого у Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі
„Нерухомість" Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку
Апеляційним судом Миколаївської області шляхом подання до Южноукраїнського
міського суду заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з
дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після
подання вищевказаної заяви.