Справа
№ 2-1850
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

03
листопада 2007 року                                                                                    м.
Василівка

Василівський
районний суд Запорізької області

у
складі:       головуючого судді                     Пушкарьової С.П.

при
секретарі                                                  Четвертак
Л.М.

представника
позивача                                  ОСОБА_4

ОСОБА_5

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Василівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3 про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на жилий будинок, суд -

ВСТАНОВИВ:

В
позовній заяві позивач ОСОБА_1 вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року він придбав жилий
будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Даний правочин був оформлений
та зареєстрований Південною товарною біржеюІНФОРМАЦІЯ_2. При роз'ясненні умов
реєстрації договору купівлі-продажу будинку позивач та продавець будинку були
введені в оману членами Підвенної товарної біржіІНФОРМАЦІЯ_2, які пояснили
сторонам що договір купівлі-продажу не підлягає нотаріальному оформленню.
Сторони претензій матеріального та майнового характеру не мають. В даний час у позивача
виникла необхідність у продажі даного житлового будинку. При зверненні до
нотаріальної контори позивачу було роз'яснено, що правочин договору
купівлі-продажу був оформлений 6е належним чином, а саме не був нотаріально
посвідчений. В зв'язку з чим позивач просить суд визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1дійсним та
визнати за позивачем право власності на даний будинок.

Позивач ОСОБА_1
в судове засідання не з'явився.

Представники
позивача ОСОБА_4 та ОСОБА_5
позовні вимоги позивача підтримали у повному обсязі.

Представник
ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився. Про причини неявки суд не повідомлено.
Заперечень проти заявлених позивачем позовних вимог до суду не надано.

Відповідач
ОСОБА_3у судове засідання не з'явилась. Про час та місце слухання справи
повідомлена через засоби масової інформації. Про причини неявки суд не
повідомлено, заперечень проти заявлених позивачем позовних вимог до суду не
надано.

Дослідивши
матеріали справи - договір купівлі-продажу суд вважає, що позовні вимоги
обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню
виходячи з наступного.

На
підставі статті 227 Цивільного кодексу України (у редакції 1963 року)
відповідно до якої договір купівля продажу нерухомості повинний бути
нотаріально засвідчений, якщо хоча б однієї зі сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Відповідно
до частини другої статті 47 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року) і
ч. 2 статті 220 Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року) суд вправі

визнати угоду
дійсної якщо одна зі сторін виконала угоду потребуючу нотаріального
посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, тому
що між ними було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору.

Враховуючи
викладене, керуючись ст. 47 ЦК
України (в редакції 1963 року), ст.ст. 203-205, 209, 220, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст.
3, 4,10,11,14, 202-203, 208-209, 212-217, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3 про визнання правочину купівлі-продажу дійсним
та визнання права власності на жилий будинок - задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
укладений на Південній товарній біржіІНФОРМАЦІЯ_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 року заНОМЕР_1
між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Сторони
та інші особи, які брали участь у справі, а також особи, які не брали участі у
справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити
в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у строк, встановлений ст. 294
ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.