Справа № 2 - 300 / 07
2007 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:
головуючої судді
представника позивача - ОСОБА_1,
у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовною
заявою прокурора Сосницького району в інтересах ОСОБА_2до ІНФОРМАЦІЯ_1 про
стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку та розірвання
договору оренди землі, -
Сосницького району звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2до
ІНФОРМАЦІЯ_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну частку
та розірвання договору оренди земельної частки мотивуючи позов тим, що
27.03.2006 року ІНФОРМАЦІЯ_1 уклала договір оренди землі з ОСОБА_2 відповідно
до якого товариство повинно платити орендну плату орендодавцю до 15.11 кожного
року в розмірі 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки. В порушення умов
договоруІНФОРМАЦІЯ_1 за оренду земельної ділянки орендної плати орендодавцю не
платило і на даний час не сплачує. Тому прокурор змушений звернутися до суду за
захистом прав громадян.
в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та пояснив, що
позивачка уклала 27 березня 2006 року з ІНФОРМАЦІЯ_1 договір оренди земельної
ділянки. Відповідно до договору оренди земельної ділянки ІНФОРМАЦІЯ_1 повинна
сплачувати позивачу орендну плату до 15 листопада кожного року. На даний час
заборгованість по орендній платі становить 326,09 грн. Відповідно до. п.14
вказаного договору пеня нараховується в розмірі 0,05 % несплаченої суми і
становить 51,36 грн. За таких обставин він просить стягнути з відповідача
заборгованість по орендній платі за земельну ділянку. Згідно п.39 договору
оренди розірвання договору оренди в односторонньому порядку допускається у разі
несвоєчасної сплати орендної плати.
позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав і просить їх задовольнити та пояснив,
що позивачу на праві власності належить земельна ділянка 1,84 га., яку вона
передала в оренду ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідач не сплачує орендної плати і виникла
заборгованість в сумі 326,09 грн., а також пеня 51,36 грн.. Оскільки відповідач
не виконує умови договору, вона просить розірвати договір оренди земельної
відповідачаІНФОРМАЦІЯ_1 в судове засідання з невідомих суду причин не з'явився,
хоча про час та місце його проведення відповідач був повідомлений належним
чином, від нього не надійшло повідомлення про причини неявки його представника.
позивача та прокурор висловили думку про необхідність проведення заочного
розгляду справи.
обставин, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.
заслухавши прокурора, пояснення
представника позивача та дослідивши зібрані по справі докази суд прийшов до
висновку що позов в повній мірі підлягає задоволенню , оскільки заявлені
позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні.
вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії
НОМЕР_1 ОСОБА_2є власником земельної ділянки площею 1.07 га. (рілля 0,77 га.,
кормові угіддя 0,30 га.), яка розташована на території Загребельської сільської
ради Сосницького району Чернігівської області, з цільовим призначенням ведення
товарного сільськогосподарського виробництва.
договору оренди землі укладеного між ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 27 березня 2006
року видно, що договір оренди земельної ділянки розміром 1,84 га. укладено
терміном на 10 років, орендар повинен платити орендну плату орендодавцю до
15.11 кожного року в розмірі 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки і
орендна плата становить 326,09 грн..
до п.14 вказаного договору в разі невнесення орендної плати в строки, визначені
цим договором, справляється пеня у розмірі 0,05% несплаченої суми за кожний
до ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі -це договір, за
яким орендодавець зобов'язується за плату передати орендареві земельну ділянку
у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.
до ст. 526 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
довідки Управління агропромислового розвитку Сосницької райдержадміністрації №
08-03-05/370 від 27.09.2007 року вбачається, що станом на 27.09.2007 року
ІНФОРМАЦІЯ_1 з ОСОБА_2 не розрахувалась, за 2006 рік не сплачена орендна плата
в сумі 326,09 грн. та пеня відповідно договору становить 51,36 грн., загальна
сума заборгованості становить 377,45 грн.
чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідач в порушення умов
договору оренди земельної ділянки не сплачує орендну плати в розмірах та в
строки обумовлені договором оренди.
обставин необхідно стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по
орендній платі в сумі 326.09 грн. та пеню в розмірі 51,36 грн.
до ст.651 ЦК України
договір може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.
є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при
Закону України «Про оренду землі» орендна плата, строки та порядок її внесення
та відповідальність за її несплату є істотними умовами договору оренди.
п.39 договору оренди розірвання договору оренди в односторонньому порядку
допускається у разі несвоєчасної сплати орендної плати у строки визначені цим
судовому засіданні представник позивача наполягає на розірванні договору оренди
обставин, суд вважає за необхідне позовні вимоги прокурора Сосницького
інтересах ОСОБА_2 до ІНФОРМАЦІЯ_1 задовольнити повністю
з відповідача заборгованості по орендній платі за земельну ділянку в сумі
розірвати договір оренди землі від 27.03.2006 року укладений між ІНФОРМАЦІЯ_1
і ОСОБА_2, а також стягнути з відповідача на користь держави 51 грн.
Законом України «Про оренду землі», ст.ст.526, 651 ЦК України, ст. ст.
215, 224-228 ЦПК України, суд -
прокурора Сосницького району в інтересах ОСОБА_2доІНФОРМАЦІЯ_1 про стягнення
заборгованості по орендній платі за земельну ділянку та розірвання договору
оренди землі задовольнити повністю.
договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,84 га, укладений 27.03.2006
року між ОСОБА_2 та ІНФОРМАЦІЯ_1.
з ІНФОРМАЦІЯ_1 АДРЕСА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2) на користь ОСОБА_2заборгованість по
орендної плати за оренду землі в сумі 326,09 грн. та 51,36 грн. пені за
несвоєчасну її сплату.
зІНФОРМАЦІЯ_1 АДРЕСА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2) 51 грн. державного мита на користь
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою
відповідача.

Заяву
про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
отримання копії заочного рішення.

Рішення
може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Чернігівської області через
Сосницький районний суд шляхом подачі протягом десяти днів заяви на апеляційне
оскарження, та протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне
оскарження апеляційної скарги.