Справа
№2-3025/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2007 p.       Тернівский
районний суд м.  Кривого Рогу

у складі:      головуючого,  судді         -
Тарасенко О.В.

при секретарі                                            -
Усенко О.І.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Кривому Розі цивільну

справу   за
позовом ОСОБА_1до  ОСОБА_2

ОСОБА_2,  ОСОБА_3та
Виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради м.  Кривого Рогу про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно,  про
визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2007 року ОСОБА_1.3вернулась до суду з позовом до ОСОБА_2. ,
ОСОБА_3 та Виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради
м.  Кривого Рогу про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно,  про визнання угоди дійсною та визнання права
власності.

В обґрунтування позову позивач вказує,  що 05.01.2004 року між нею -ОСОБА_1 з одного
боку,  та ОСОБА_4 ,  з іншого,
була укладена угода купівлі-продажу АДРЕСА_1за 1500 грн. Договір було
укладено в простій письмовій формі,
оскільки вона тимчасово від'їжджала за межі України,  в договорі було оговорено,  що після її повернення договір оформлять у
встановленому законом порядку,  але не
пізніше 01.09.2004 року. Гроші за домоволодіння,  в повному обсязі,  вона віддала продавцю в той же день,  а він передав їй ключі від будинку,  документи на домоволодіння,  а також дозволив вселитися в будинок і
користуватися ним.  Угода укладалася в
присутності свідків,  також при свідках
відбулася передача грошей,  документів та
ключів. Після її повернення,  вона
дізналася,  що продавець - ОСОБА_4  помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Вона звернулася до
родичів померлого,  у присутності яких
укладалася угода: рідного брата - ОСОБА_2 та племінника - ОСОБА_3,  оскільки
брат є спадкоємцем другої черги за законом,
а племінник є спадкоємцем за заповітом.
Вони підтвердили,  що продаж
будинку,  який належав ОСОБА_4  відбувся,
і ніяких претензій,  як спадкоємці
вони до неї не мають,  оскільки
ОСОБА_4  розпорядився своїм майном при
житті та у їх присутності. У зв'язку зі смертю продавця вона не може оформити
договір нотаріально. Оскільки зі своєї сторони вона повністю виконала угоду:
оплатила вартість домоволодіння,
отримала документи,  ключі,  користується будинком,  вважає,
що угоду слід визнати дійсною та визнати за нею право власності на кв.
АДРЕСА_1. Згідно довідки - характеристики БТІ вартість кв. АДРЕСА_1 становить
22417 грн. Крім того,

2

на земельній ділянці домоволодіння ОСОБА_4  було самовільно збудовано: вбиральня
"З",  літня кухня "Ж"
розміром 1, 95x2, 80,  гараж
"Е" розміром 2, 27 х 3, 40,
погріб "Е п/д" розміром 2, 20 х 3, 0,  1/2 сараю "Г" розміром 6, 68 х 3,
40,  вартість самовільних споруд,  входить до загальної вартості домоволодіння.
Згідно технічного висновку розташування самочинних будівель відповідає вимогам
ГСН 360-92**. Оскільки самочинне будівництво померлим ОСОБА_4  було здійснено на земельній ділянці,  яка була надана у встановленому законом
порядку,  вважаю,  що за ним може бути визнане право власності
на самовільні будівлі.

Відповідачі з позовом
згодні,  просять розглянути справу без їх
участі.

Вислухавши позивача,
дослідивши матеріали справи,  суд
вважає,  що позов належить задовольнити
із слідуючих обставин.

Судом встановлено,
що ОСОБА_4 ,  згідно свідоцтва на
право власності на житло НОМЕР_1 від 08.06.2000 року був власником житлового
будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 а.с. 5.

Згідно до ч.3  ст. 376 ЦК України,  право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою,  яка здійснила
самовільне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому законом порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

На земельній ділянці домоволодіння ОСОБА_4  було самовільно збудовано: вбиральня
"З",  літня кухня "Ж"
розміром 1, 95x2, 80,  гараж
"Е" розміром 2, 27 х 3, 40,
погріб "Е п/д" розміром 2, 20 х 3, 0,  1/2 сараю "Г" розміром 6, 68 х 3,
40,  вартість самовільних споруд,  входить до загальної вартості
домоволодіння,  які згідно технічного
висновку розташування самочинних будівель відповідає вимогам ГСН 360-92**.
Оскільки самочинне будівництво померлим ОСОБА_4
було здійснено на земельній ділянці,
яка була надана у встановленому законом порядку,  суд вважає необхідним відповідно до  ст.
376 ч.3 ЦК
України визнати право власності за ОСОБА_4  на самочинне будівництво: вбиральню
"З",  літню кухню "Ж"
розміром 1, 95x2, 80,  гараж
"Е" розміром 2, 27 х 3, 40,
погріб "Е п/д" розміром 2, 20 х 3, 0,  1/2 сараю "Г" розміром 6, 68 х 3,
40,  які розташовані на земельній ділянці
домоволодіння АДРЕСА_1,  виділеній у
законному порядку і які згідно технічного висновку розташування самочинних
будівель відповідають вимогам ГСН 360-92** (а.с. 11-14).

У відповідності зі
ст.  220 ч.2 ЦК України ,  якщо сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне чи часткове виконання договору ,  але одна зі сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення,  суд може визнати
такий договір дійсним.  У цьому випадку
наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Позивач 05.01.2004 року передала відповідачу по взаємній
згоді гроші в сумі 1500 грн.,  що
підтверджується договором купівлі-продажу (а.с. 6),  а останній зобов'язується передати позивачу
квартиру АДРЕСА_1 ,  що належить йому на
праві особистої власності ,  а тому суд
має всі законні підстави для визнання дійсним договору купівлі-продажу між
сторонами і визнання право власності позивача на зазначене домоволодіння.

На підставі
ст.  ч.2  ст.
220,  376   ЦК України,   ст.  12 Закону України   "Про власність" керуючись  ст.
ст.  10,  11,
60,  212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_4право власності на: вбиральню
"З",  літню кухню "Ж"
розміром 1, 95x2, 80,  гараж
"Е" розміром 2, 27 х 3, 40,
погріб "Е

з

п/д" розміром 2, 20 х 3, 0,  ХА сараю "Г" розміром 6, 68 х 3,
40,  розташовані на земельній ділянці
домоволодіння АДРЕСА_1.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу по якій 05.01.2004
року в м.  Кривому Розі ОСОБА_1купила,  а
ОСОБА_4продав квартиру АДРЕСА_1 за 1500 грн. ( Одну тис.  п'ятсот грн.).

Визнати за ОСОБА_1право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду
Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м.  Кривого Рогу шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо скарга подається у строк,  встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження.