Справа № 2 - 1322 2007 року
РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ    УКРАЇНИ

25
вересня 2007 року                                                    Новотроїцький
райсуд

Херсонської
області

в складі:
головуючого судді:     - Соляник Н.І. при
секретарі: - Овсянніковій Т.М.  з участю
представника позивача: -ОСОБА_1 відповідача: -ОСОБА_2

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт.  Новотроїцьке цивільну справу за позовом
ОСОБА_3доОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_3.  13 вересня 2007 року звернувся
до суду із позовом до відповідачаОСОБА_2. про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно вартістю 2500
гривень,  мотивуючи свої вимоги тим,  що він 10 лютого 2007 року купив у
відповідачки незавершену будівлю (олійниці) масло бойки зі складом розташованих
вАДРЕСА_1,  однак відповідачка ухиляється
від нотаріального посвідчення право чину купівлі продажу зазначеного майна.
Просив визнати право власності на куплене нерухоме майно.

Позивач
у суді позов підтримав,  посилаючись на
підстави викладені у заяві,  та
підтвердив факт купівлі - продажу незавершеного будівництва масло бойки (
олійниці) зі складом і виконання всіх істотних умов договору,  а відповідач ухиляється від нотаріального
його посвідчення. Наполягає на визнанні права власності на куплене нерухоме
майно.

Відповідачка
у суді проти позову не заперечує та підтвердила факт продажу незавершеного
будівництва масло бойки ( олійниці) зі складом і отримання грошей в сумі 2500
гривень,  але договір купівлі - продажу
не посвідчила в нотаріальному порядку. Згодна визнати за позивачем право
власності на будівлю олійниці зі складом,
яку позивач добудував і користується нею.

Вислухавши
пояснення представника позивача,
перевіривши матеріали справи та доводи сторін в обґрунтування
позову,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Предметом спору є нерухоме
майно: незавершене будівництво масло бійки зі складом розташоване вАДРЕСА_1 на
,  яке позивач бажає визнати право
власності.

Спірні
відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного
законодавства:  ст. 220ч.2,  328,
334,  392,  655, 657 ЦК України;  ст.  2, 3, 12, 13 Закону України „Про
власність"; п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України №3 від
28.04.1978 року „Про судову практику в справах про визнання угод не
дійсними."

В
судовому засіданні встановлено факт,  що
позивач купив 10. 02. 2007 року нерухоме майно у відповідача вартістю 2500
гривень та отримав його у власність,
сплативши обумовлену ціну. Відповідач ухилився від нотаріального
посвідчення право чину купівлі - продажу спірного майна,  чим порушив вимоги  ст.
657 ЦК України,  що підтверджується письмовими доказами ( а.
с.  4- 7 ).

За
договором купівлі - продажу згідно
ст.  655 ЦК України виконані всі
істотні умови договору,  позивач сплатив
обумовлену ціну за майно,  отримав у
власність спірне нерухоме майно,  а
відповідач отримав грошові кошти і передав майно у власність позивача,  що підтверджується письмовою розпискою ( а.
с.  4 ).

Отже
відповідно до  ст. .220 ч. 2 ЦК
України,  якщо відбулося повне або
часткове виконання договору купівлі - продажу,
але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  то суд може визнати такий договір дійсним.

Таким
чином на підставі п. 4 Постанови ПВСУ від 28.04.1978 року „ Про судову практику
у справах про визнання угод недійсними" є підстави для визнання право чину
купівлі - продажу нерухомого майна,
дійсним укладеного між сторонами 12.06. 2007 року.

Відповідно
до  ст.
328, 334 ЦК України,   ст.
2, 12, 13 Закону України „Про власність" право власності на майно
за договором,  який підлягає
нотаріальному посвідченню,  виникає у
набувача з моменту такого посвідчення,
або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору
купівлі - продажу дійсним,  не
посвідченого в нотаріальному порядку.

Право
власності позивача на куплене нерухоме майно,
порушене відповідачем і підлягає відновленню згідно зі  ст. . 220 ч.2,  392 ЦК
України шляхом визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання
права власності на спірне нерухоме майно.

Враховуючи
зазначені обставини,  суд приходить до
висновку,  що позов підлягає задоволенню
в повному обсязі.

Позивач просить
суд покласти судові витрати в сумі 81 гривні згідно  ст. . 81. 88 ЦПК України на нього і не
відшкодовувати з відповідача.

На підставі
зазначеного,   ст. .220 ч. 2,  328,
334,  392,  655, 657 ЦК України;  ст.  2,   12,
13 Закону України „Про власність"; п. 4 Постанови Пленуму
Верховного Суду України „Про   судову
практику в справах про визнання угод недійсними" від 28.04.1978 року і
керуючись  ст.  7, 10,
15, 16,  60,  61,
81, 88,  209,  213 - 218,
223 ЦПК України,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_3про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно,
-задовольнити.

Визнати
договір купівлі - продажу нерухомого майна: незавершеної будівництвом масло
бойні ( олійниці ) зі складом,
укладеного 10. 02 2007 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_2

Признати
за ОСОБА_3ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження,
мешканцемАДРЕСА_2право власності на нерухоме майно: будівлю масло бойні
( олійниці ) зі складом розташованого в АДРЕСА_1 вартістю 2500 гривень,  належну на праві приватної власностіОСОБА_2

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області
через Новотроїцький райсуд,  шляхом
подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження рішення та поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної
скарги на рішення з подачею її копії до апеляційної інстанції,  або безпосередньо до суду протягом терміну
встановленого для подачі заяви про апеляційне оскарження рішення.