Справа №2-1736/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м.
Ковель                                                                                        5
листопада 2007 року

Ковельський
міськрайонний суд Волинської області:

під головуванням
- судді Восковської О.А.,  за участю
секретаря - Грищук О.М. ,  за участю
представника позивача - Зінчука Б.П.. представника відповідачів - Прадищук Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ковелі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1до Білинської сільської ради,
Релігійної громади Різдва Пресвятої Богородиці Української Православної
Церкви Київського Патріархату про визнання нечинним та скасування рішення
Білинської сільської ради від 2.08.2007 року №13/3.4 та вирішення земельного
спору по суті,  суд, -

встановив:

ОСОБА_1.
звернувся в суд з позовом до Білинської сільської ради,  Релігійної громади Різдва Пресвятої
Богородиці Української православної церкви Київського Патріархату про визнання
нечинним та скасування рішення Білинської сільської ради від 2.08.2007 року
№13/3.4 та вирішення земельного спору по суті. Позовні вимоги мотивовано тим,  що йому на праві приватної власності належить
будинокАДРЕСА_1 і рішенням Білинської сільської ради від 29.12.1993 р. №1/3
йому було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0, 29 га з яких
присадибна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку,

господарських
будівель і споруд становить 0, 17 га,
для ведення підсобного господарства-0, 12 га. З присадибною ділянкою
позивача межує земельна ділянка,  на якій
розташований будинок,  який належить
Церковній громаді - відповідачу по справі. 28.11.2006р. Білинською сільською
радою уже приймалось рішення про встановлення межі між земельною ділянкою
позивача та ділянкою,  на якій
розташований будинок відповідача - церковної громади і таке рішення було скасовано
судовим рішенням від 14.05.2007 року,  в
тому числі ,  і з тих причин,  що не було дотримано відстань-1 метр - між
будинком позивача та межею сусідньої земельної ділянки. 2.08.2007 р. Білинською
сільською радою було прийнято рішення № 13/3.4,
згідно якого було вирішено залишити розміри присадибної земельної
ділянки позивача в межах,  які існували
до продажу житлового будинку сусідкою ОСОБА_1- ОСОБА_2. - по стіні житлового
будинку позивача. Вважає,  що таке
рішення відповідача - Білинської сільської ради є незаконним в зв'язку з
тим,  що попереднім судовим рішенням було
вже вказано про те,  що відстань від
стіни будинку до межі земельної ділянки сусідів не може бути меншою ніж 1 метр;
будь - які документи,  які б вказували на
межі земельної ділянки чи то позивача,
чи то відповідача - церковної громади,
а так само,  і попереднього
користувача - ОСОБА_2.  в

2

архіві
відсутні і такі межі не виносились в натурі та не узгоджувались із суміжними
землекористувачами. Просить скасувати оскаржуване рішення Білинської сільської
ради та встановити межу між виділеною йому земельною ділянкою та земельною
ділянкою церковної громади,  які
розташовані,  відповідно,  за АДРЕСА_1 таАДРЕСА_1.

Представник
позивача - ОСОБА_1.- в судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги з
підстав,  викладених у позовній заяві та
просить скасувати рішення Білинської сільської ради № 13/3.4 від 2.08.2007р. та
вирішити земельний спір по суті шляхом встановлення межі між земельною ділянкою
позивача,  яка розташована вАДРЕСА_1 та
земельною ділянкою по АДРЕСА_2 в цьому ж селі,
на якій розташований житловий будинок,
що належить відповідачу - церковній громаді.

Представник відповідачів - Білинської сільської ради та Церковної громади -
Прадищук Л.М.  позовних вимог не визнала
та пояснила суду,  що межа між земельними
ділянками позивача та церковної громади завжди проходила по стіні житлового
будинку ОСОБА_1,  поскільки сам будинок
був побудований на межі і ця межа не може бути перенесена на відстань 1
метр,  поскільки,  в такому випадку,  не буде проїзду до будинку церковної громади.
Не заперечує,  однак,  тієї обставини,  що межі земельних ділянок як позивача,  так і відповідача - церковної громади - в
натурі не виносились і проектно - технічна документація на ці землі не
виготовлялась,  межа між суміжними
землекористувачами офіційно не встановлювалась. Не може вказати,  які саме межі присадибної ділянки ОСОБА_1
існували до продажу житлового будинку його сусідкою ОСОБА_2. , - а так само і
межі присадибної ділянки останньої невідомі, - поскільки в архіві таких даних
немає. Вважає,  що за таких обставин суд
не вправі встановлювати межу між землями позивача і відповідача - церковної
громади , - та просить відмовити в задоволенні позову.

Суд
,  заслухавши пояснення представників
сторін,  свідків ОСОБА_3. та
ОСОБА_4.,  дослідивши письмові докази по
справі,  приходить до висновку,  що позов підлягає до задоволення частково з
наступних причин.

Згідно  ст. 28 Закону України „Про
землеустрій",  розробник документів
із землеустрою повинен дотримуватися законодавства України,  що регулює земельні відносини ,  а також дотримуватися державних
стандартів,  норм і правил при здійсненні
землеустрою,  а також державних
будівельних норм і правил,  якими
передбачено,  що відстань від межі
суміжної ділянки до стіни житлового будинку або господарських споруд має бути
не менше одного метра.

Дана
обставина - необхідність дотримання відстані 1 метр від стіни будинку позивача
до суміжної земельної ділянки - була встановлена і судовим рішенням по
цивільній справі №2-762/07 за позовом ОСОБА_1. до Білинської сільської ради про
визнання нечинним рішення № 5/7 від 28.11.2006 року,  та чітко викладена в мотивувальній частині
даного судового рішення.

Відповідно
до ч.3  ст. 61 ЦПК України,  обставини,
встановлені судовим рішенням у цивільній,  господарській або адміністративній
справі,  що набрало законної сили,  не доказуються при розгляді інших справ,  у яких беруть участь ті самі особи або особа
,  щодо якої встановлено ці обставини.

Однак,  не зважаючи на вже встановлені судовим
рішенням,  - яке набрало законної сили,  -обставини про необхідність дотримання
передбаченої законом відстані - Іметр- від стіни будинку позивача до межі
суміжної земельної ділянки,  Білинська
сільська рада продовжує,  в порушення
норм закону,  приймати рішення ,  за яким розмір земельної ділянки ОСОБА_1
оскаржуваним рішенням №13/3.4 від 2.08.2007 року знову залишає в межах по стіні
жилого будинку позивача,  чим грубо
порушує права останнього.

з

Крім цього,  відповідач - Білинська
сільська рада - в рішенні №13/3.4 від 2.08.2007р. вирішила залишити розміри
присадибної ділянки чОСОБА_1 в межах,
які існували до продажу житлового будинку сусідкою гр-на ОСОБА_1
громадянкою ОСОБА_2.

Однак,  як пояснила в судовому засіданні представник
відповідачів Прадищук Л.М. ,  будь-яка
документація,  де б були зазначені такі
межі земельної ділянки громадянки ОСОБА_2, - як і межі земельної ділянки
ОСОБА_1, - в сільській раді відсутня,
поскільки межі таких земельних ділянок в натурі не виносились,  із суміжними землекористувачами не
узгоджувались,  і проектно - технічна
документація на ці землі не виготовлялась. Дані обставини ствердили в судовому
засіданні і свідки ОСОБА_4.,  ОСОБА_3. та
на них наголошує і сам позивач. Ці ж обставини підтверджуються і письмовими
доказами в справі,  а саме: архівною
довідкою №12/84-14 від 24.04.2007 p.,  згідно якої документи Білинської сільської
ради,  які б характеризували межі
особистих земельних ділянок та їх лінійні розміри на державне зберігання в
архів не надходили; архівною довідкою №12/86-14 від 25.04.2007р., згідно якої
список громадян села Білин із зазначенням розмірів їх земельних ділянок
відсутній; архівним витягом протоколу №13 тринадцятої сесії Білинської
сільської Ради народних депутатів 21-го скликання від 29 грудня 1993 року,  згідно якого в списку громадян,  які приватизували земельні ділянки в с. Білин
вказано ОСОБА_1,  при цьому
відмічено,  що розміри земельних ділянок
громадян відсутні і в рішенні і в списку.

Отже,  будь-які дані про встановлені межі земельної
ділянки ОСОБА_1,  як і дані про межі
суміжної земельної ділянки,  яка до
продажу будинку перебувала в користуванні громадянки ОСОБА_2, - відсутні і
відповідачем не подано доказів про існування зазначених в оскаржуваному рішенні
меж земельних ділянок взагалі.

Таким
чином,  приймаючи рішення про встановлення
межі земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку,  господарських будівель і споруд вАДРЕСА_1 за
заявою ОСОБА_1,  Білинська сільська рада
залишила розміри присадибної ділянки ОСОБА_1 у межах,  які,
як було вказано вище,  фактично не
існують,  поскільки такі межі не
встановлювались у передбаченому законом порядку.

Отже,  рішення Білинської сільської ради №13/3.4 від
2.08.2007р. є незаконним і таким,  що
грубо порушує права позивача,  а тому
його слід визнати нечинним та скасувати.

Разом з
тим,  відповідно до ч.3  ст. 158 Земельного Кодексу України,  земельні спори у межах населених пунктів щодо
меж земельних ділянок,  що перебувають у
власності і користуванні громадян,
вирішуються органами місцевого самоврядування і лише у разі незгоди
власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого
самоврядування,  органу виконавчої влади
з питань земельних ресурсів спір , - відповідно до ч.5  ст. 158 ЗК України,  - вирішується судом.

Як було
встановлено в ході судового розгляду справи спір щодо меж земельної ділянки
позивача , - в тому числі,  і щодо межі
із суміжними землекористувачами , - не був предметом вирішення органом
місцевого самоврядування,  поскільки межі
таких земельних ділянок взагалі не встановлювались і не виносились в натурі.

Враховуючи
те,  що межі земельної ділянки позивача
та межі суміжної з ним земельної ділянки в натурі не виносились,  будь-яка проектно - технічна документація на
ці землі не виготовлялась,  а,  відповідно,
не узгоджувались межі між суміжними землекористувачами,  вимога позивача в частині встановлення судом
межі суміжного землекористування до задоволення не підлягає.

Керуючись  ст.
ст. 4, 5, 8, 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,   ст.
ст. 152, 158 Земельного Кодексу України,
ст. 28 Закону України „Про
землеустрій ", -

суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати нечинним
та скасувати рішення Білинської сільської ради від 2.08.2007 року №13/3.4 „ Про
встановлення межі земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і споруд громадянина ОСОБА_1 жителя АДРЕСА_1

В решті позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з моменту його
проголошення та подачею апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня подачі
такої заяви або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.