№2-1600/2007p.
РІШЕННЯ

IМЕНЕМ     УКРАЇНИ

31 жовтня 2007 р.                                                                                                     м.
Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого - судді                                   Беспалько
Т.Д.

При секретарі                                              Печонкіній
В.П.

Розглянувши у попередньому
судовому засідання цивільну справу за позовом

ОСОБА_1    до
ОСОБА_2 про

визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в
якому посилається на те, що в 2007 року він уклав з відповідачкою попередній
договір про укладення договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,
сплатив попередні гроші, почав користуватися. Зобов'язання по переоформленню на
позивача права власності було покладено на відповідачку. На теперішній час позивач
сплатив гроші у повному обсязі, але відповідачка не виконала зобов'язання, не
знялася з реєстрації.

Позивач не може оформити на себе будинок та
зареєструватися в ньому. У зв'язку з чим позивач звернувся до суду для
вирішення питання в судовому порядку.

У судовому засіданні позивач наполягає на позові,
відповідачка проти позову не заперечує, про що надала суду письмову заяву,
просить розглянути справу за її відсутності.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали
справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, 01.10.2007р. позивач
уклав з відповідачкою попередній договір, посвідчений приавтним нотаріусом
Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області,
зареєстрований в реєстрі за №2959, про укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, сплатив попередні гроші, почав користуватися.
Зобов'язання по переоформленню на позивача права власності було покладено на
відповідачку. На теперішній час, згідно розписки відповідачки від 11.10.2007р.,
позивач сплатив гроші у повному обсязі, але відповідачка не виконала
зобов'язання, не знялася з реєстрації.

В порушення вимог ст.657 ЦК України нотаріально основний договір купівлі-продажу спірного будинку не
складався і угода ніде не реєструвалася. На теперішній час відповідачка
відмовляється від оформлення.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Фактично на теперішній час сторони спірного договору
купівлі-продажу виконали всі свої зобов'язання за цим договором: позивач
передав визначену сторонами грошову суму відповідачці у повному обсязі та
вступив у фактичне володіння спірним будинком, відповідачка передала позивачу
ключі від спірного будинку, правовстановлюючі документи.

Таким чином умови договору купівлі-продажу додержані, а
відповідно угода є дійсною та виконаною. Право власності позивачем набуте
правомірно, тому може бути визнане судом.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги
ОСОБА_1 обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.130, 212-218
ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 334, 392, 657 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок -
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладений 11.10.2007р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.