Справа №
Рішення

Іменем України

06 грудня 2007
року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу в складі:

головуючого
судді                             Бардіна
О.С.

при секретарі                                      Литовченко
М.А.

за участю :
позивачки                        ОСОБА_1

розглянувши у
відкритому судовому засіданні у м. Кривому Розі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, третьої особи на стороні відповідача - ОСОБА_3про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності
на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду 14 серпня 2007 року з позовом, вказавши, що 30 березня 2001
року він через ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу нерухомого майна придбав у
ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1. Відповідачка одержала гроші повністю.

Товарною біржею
він не був попереджений про обов'язкове оформлення даного договору в
нотаріальній конторі. В даний час можливість нотаріальної реєстрації
вищевказаного договору не можлива, так як відповідачка не реагує на прохання
позивача нотаріально зареєструвати договір, це змушує його звернутися до суду.

ОСОБА_1 просить
визнати договір, згідно з яким відповідачка продала, а він купив квартиру
АДРЕСА_1, дійсним та визнати за ним право власності на вищевказану квартиру.

У судовому
засіданні позивач на позові наполягає. Відповідач у судове засідання не з'явився.

Представник
ОСОБА_3у судове засідання не з'явився. Вислухав позивача, дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому
засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить позивачу на підставі
договору купівлі-продажу нерухомого майна від 30 березня 2001 року за № 42,
згідно якого відповідачка продала квартиру, а він передав обговорену договором
суму. Ці обставини підтверджуються договором, укладеним на ОСОБА_3 (а.с.6,7 -
копія договору купівлі-продажу нерухомого майна, технічного паспорту).

У відповідності
зі ст.657 ЦК України
договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) повинний бути нотаріально
засвідчений і зареєстрований. Недотримання цієї вимоги тягне недійсність
договору.

Сторони,
домовившись про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1 не дотримали передбачену
ст.657 ЦК України
нотаріальну

форму при укладенні договору.
Його оформлення на товарній біржі не додає йому статус дійсного, тому що це
суперечить зазначеній нормі Закону.

Але відповідно
до ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо одна зі сторін цілком чи частково виконала договір, що вимагає
нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, вправі за вимогою сторони, що виконала договір, визнати
його дійсним.

Позивач виконав
договір. Він сплатив відповідачці вартість квартири, одержавши її у
користування. Тобто всі умови договору купівлі-продажу квартири сторонами
дотримані. Тому суд вважає, що договір повинен бути визнаний дійсним.

Керуючись
ст.ст.220,392,657 ЦК України,
ст.ст.10,60,212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
зареєстрований 30 березня 2001 року за № 42 на ОСОБА_3.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення може
бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області
через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів
з дня проголошення рішення.