Справа №2-5846/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2007 року                                                                                  м.  Одеса

Малиновський районний суд м.  Одеси у
складі:

головуючого судді                                                         -
Плавич І.В.

при секретарі                                                                -
Бабаєвої З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про зобов'язання
взяти квартиру на баланс та заключити договір найму житлового приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради про зобов'язання взяти квартиру на баланс та заключити
договір найму житлового приміщення,
посилаючись на наступні обставини.

ОСОБА_1 мешкає в квартирі АДРЕСА_1.

Згідно з розпорядженням голови Малиновської райадміністрації знята з
балансу житлового фонду колишня однокімнатна квартира АДРЕСА_1.

Позивач по справі - ОСОБА_1 зареєстрована в кв. АДРЕСА_1,  житловою площею 14, 3 кв.м. ,  складом сім'ї-4 особи.

У зв'язку з тим,  що житлова площа в
квартирі НОМЕР_1 складає приблизно 3, 58 кв.м.
на одну особу,  що не відповідає
нормам забезпеченості житловою площею встановленим Постановою виконкому
Одеської обласної ради народних депутатів та президії обласної ради професійних
союзів «Про порядок надання житлових приміщень» від 16 січня 1985р. із змінами
та доповненням,  що становить 8, 5
кв.м,  та не відповідає нормам
встановленим,   ст.  47 ЖК України,  що становить 13, 65 кв.м.  позивачем за власні кошти,  з метою поліпшення житлових умов,  було зроблено капітально - відновленого ремонт
зазначеної квартири та замовлено в ІНФОРМАЦІЯ_1 /ліц. АБ 116332/ технічний
висновок про можливість відновлення на баланс житлового фонду колишню квартиру
АДРЕСА_1 після капітального ремонту.

Таким чином позивач просить суд зобов'язати Малиновську районну
адміністрацію Одеської міської ради взяти на баланс відновлену квартиру
АДРЕСА_1  загальною площею 32, 2 м.  кв. та зобов'язати Малиновську районну
адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму жилого
приміщення та видати ордер на квартиру АДРЕСА_1.

Позивача по справі - ОСОБА_1 у судове засідання з'явилась,  позовні вимоги підтримала у повному
обсязі,  просила суд позов задовольнити.

Представник відповідач у судове засідання з'явився,  позов не визнав,  просив суд в задоволенні позову відмовити.

Вивчивши матеріали справи у їх сукупності,
вислухавши пояснення позивача,
представника відповідача,  суд
вважає,  що позовні вимоги ОСОБА_1 до
Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про зобов'язання
взяти квартиру на баланс та заключити договір найму житлового приміщення -
підлягають задоволенню.

Судом встановлено,  ОСОБА_1 мешкає в
квартирі АДРЕСА_1.

Згідно з розпорядженням голови Малиновської райадміністрації знята з
балансу житлового фонду колишня однокімнатна квартира АДРЕСА_1.

Позивач по справі - ОСОБА_1 зареєстрована в кв. АДРЕСА_1,  житловою площею 14, 3 кв.м. ,  складом сім'ї- 4 особи.

В зв'язку з тим,  що житлова площа в
квартирі НОМЕР_1 складає приблизно 3, 58 кв.м.
на одну особу,  що не відповідає
нормам забезпеченості житловою площею встановленим Постановою виконкому
Одеської обласної ради народних депутатів та президії обласної ради професійних
союзів «Про порядок надання житлових приміщень» від 16 січня 1985р. із змінами
та доповненням,  що становить 8, 5 кв.м,  та не відповідає нормам встановленим,   ст.
47 ЖК України,  що становить 13,
65 кв.м.  позивачем за власні кошти з
метою поліпшення житлових умов,  було
зроблено капітально - відновленого ремонт зазначеної квартири та замовлено в
ІНФОРМАЦІЯ_1 /ліц. АБ 116332/ технічний висновок про можливість відновлення на
баланс житлового фонду колишню квартиру АДРЕСА_1 після капітального ремонту.

Судом був досліджений
висновок,  виконаний Приватним
підприємством „Відкриття",
відповідно до якого,  технічний
стан основних та огороджуючих конструктивних елементів кв. АДРЕСА_1,  загальною площею 32, 2 м.  кв.,  житловою площею 15, 0 м.
кв. після виконаного капітально - відновленого ремонту - нормальний.

Конструктивні
та планувальні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будівлі.
Основні положення",  ДБН
В.1.1-7,  СНиП 2.01.01,  СНиП 2.01.07,
СНиП 2.02.01,  СНиП 2.03.01,  СНиП П-22,
СНиП П - 23,  СНі П П-25. Будівля
придатна для введення в експлуатацію. Квартира № 13 після проведеного
відновлювального ремонту придатна для проживання і може бути відновлена на
баланс житлового фонду в якості житловою самостійної двохкімнатної квартири.

Пожежна
безпека основних та огороджуючих конструктивних елементів обстеженої квартири
відповідає вимогам ДБН В. 1.1.-7,  а
також вимогам розділу 4 ДБН В.2.2..-15-2005 „Житлові будівлі. Основні
положення".

У
вказаній квартирі ОСОБА_1 мешкає з 15 грудня 2003 року і по теперішній час
проводжує поточний та капітальний ремонт,
вказана квартира забезпечена електропостачанням,  водопостачанням та газом,  має пічне опалення. За всі комунальні послуги
позивач своєчасно здійснює оплату. Тобто з ОСОБА_1 фактично заключний договір
житлового найму.

Питання
про виселення ОСОБА_1 з вказаної квартири ніхто ніколи не ставив,  і більш того 04.08.2005р. директором КП ДЕЗ
«Південно-Західне» до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради
було направлено клопотання з проханням дати під відновлення кв. 10 та АДРЕСА_1
робітникам КП ДЕЗ «Південно-Західне» для проведення капітально-відновлювального
ремонту.

Вказані
обставини також підтверджуються свідченнями сусідів -ОСОБА_2  та ОСОБА_3

Таким
чином позивач просить суд,  зобов'язати
Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради взяти на баланс
відновлену квартиру АДРЕСА_1  загальною
площею 32, 2 м.  кв. та зобов'язати
Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1,  договір найму жилого приміщення та видати
ордер на квартиру АДРЕСА_1.

У
відповідності з  ст.  61 ЖК України,  користування жилим приміщенням в будинках
державного та суспільного житлового фонду здійснюється у відповідності з
договором найму жилого приміщення.

Згідно
з  ст.
63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках
державного та суспільного житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване
жиле приміщення,  що складається з однієї
або кількох кімнат.

Керуючись
10,  11,
15,  60,  88,
208,  209,  212,
214,  215,  ЦПК України,
ст.  ст.  61,
63,  ЖК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про
зобов'язання взяти квартиру на баланс та заключите договір найму житлового
приміщення - задовольнити у повному обсязі.

Зобов'язати
Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради взяти на баланс відновлену
квартиру АДРЕСА_1  загальною площею 32, 2
м.  кв.

Зобов'язати
Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1,  договір найму жилого приміщення та видати
ордер на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження або в порядку  ст.
295 ч.4 ЦПК України.