Справа №2-476 2007р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ  УКРАЇНИ

"16"   листопада  2007р.
Братський
районний   суд   Миколаївської  області

у складі: головуючого
- судді ______________ Марценюка
С.А.

при секретарі:                  __________ Любченко Л.В.

розглянув у відкритому судовому
засіданні    с-ща     Братське

справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу
нерухомості,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомості, посилаючись на те, що 20
серпня 2005 між ним та відповідачкою було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж частини гаражу Д-1 (бокс №6 пл. 53,7 кв.м, бокс №7 пл. 52,7
кв.м.), який знаходиться АДРЕСА_1. Після укладення договору він хотів здійснити
державну реєстрацію вказаного договору в Вознесенському МБТІ, де довідався, що
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Тому він звернувся
до відповідачки укласти договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі, але
остання ухиляється від нотаріального посвідчення.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні
вимоги в повному обсязі.

Відповідачка до початку судового засідання звернулася до
сцуду з заявою про визнання позовних вимог та просила розглядати справу за її
відсутності.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази,
суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що сторони -
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20 серпня 2005 року уклали договір купівлі-продажу частини
гаражу Д-1 (бокс №6 пл. 53,7 кв.м, бокс №7 пл. 52,7 кв.м.), який знаходиться
АДРЕСА_1. Однак згідно ст. 675 ЦК України, даний договір потребує нотаріального
посвідчення, проте відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Оскільки позивач повністю виконав умови договору
купівлі-продажу, а відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення
правочину, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.220 ЦК України, вважає
необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

2

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК
України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу частини гаражу Д-1 (бокс №6 пл. 53,7 кв.м, бокс №7 пл. 52,7
кв.м.), який знаходиться АДРЕСА_1, укладений 20 серпня 2005 року між ОСОБА_1та
ОСОБА_2.

Визнати право власності на частини
гаражу Д-1 (бокс №6 пл. 53,7 кв.м, бокс №7 пл. 52,7 кв.м.), який знаходиться АДРЕСА_1, за ОСОБА_1

Рішення набирає законної сили, якщо
не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги
безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.