Справа № 2-15042007
2007 року Апостолівський районний суд Дніпропетровської області у складі:
судді Чумак Т.А.
секретарі  Буко І.І.,  розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Апостолове цивільну справу за
позовом   ОСОБА_1 до Нивотрудівської сільської ради про визнання
угоди  купівлі-продажу   житлового
будинку  дійсною,   визнання
права  власності  на житловий будинок,
31.08.07 року позивач звернулася до суду з позовом до Нивотрудівської
сільської ради про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку
дійсною,  визнання права власності на
В судовому засіданні позивач в обґрунтування позовних вимог пояснила,  що вона з 1985 року працювала дояркою в
радгоспі-комбінаті «Нивотрудівський». В 1994 році вказаним підприємством їй був
виділений для користування та проживання житловий будинок з господарськими
будівлями в АДРЕСА_1. В 1995
році керівництво радгоспу запропонувало їй викупити вищевказаний будинок,  на що вона погодилася та уклала відповідний
договір. Відповідно до договору вона сплатила частину вартості будинку,  а залишок суми вона повинна була сплатити на
протязі 10 років. Так як з 1995 до 1997 року в господарстві утворилася заборгованість
по заробітній платі,  їй було
запропоновано розрахуватися за придбаний будинок шляхом зарахування
заборгованості по заробітній платі в рахунок невиплаченої вартості
будинку,  на що вона погодилася і
заборгованість була зарахована в рахунок оплати будинку. Ніяких документів вона
не отримувала і вважала,  що вона стала
власницею будинку. Влітку 2007 року вона вирішила отримати кредит,  в зв»язку з чим звернулася до КП «Апостолівське
БТІ»,  де взнала,  що право власності на вказаний будинок за нею
не зареєстровано,  оскільки договір
купівлі-продажу будинку підлягав нотаріальному посвідченню. Просить позов
задовольнити,  визнавши дійсним договір
купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1,  так як вона виконала всі умови договору,  та визнати за нею право власності на вказаний
Відповідач в судове засідання не з»явився,
подавши до суду заяву про визнання позову та слухання справи у
відсутність представника відповідача (а.с.25).
Суд,  заслухавши позивача,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
що позов підлягає задоволенню згідно ст. ст. 220, 655, 657 ЦК
У відповідності до ст. 655 ЦК
України по договору купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов»язується передати майно (товар) у власність іншій стороні (покупцю),  а покупець приймає або зобов»язується
прийняти майно (товар) і заплатити за нього визначену грошову суму.
передбачено,  що договір купівлі-продажу
житлового будинку укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню
і державній реєстрації.
у разі недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися відносно всіх важливих умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами,  і відбулося повне або часткове
виконання договору,  але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
В судовому засіданні встановлено,  що ВАТ «АрселорМіттал Кривий Ріг» є
правонаступником радгоспу-комбінату «Нивотрудівський»,  але будинок по АДРЕСА_1на балансі не
З довідки Нивотрудівського ЖКП встановлено,
що будинок по АДРЕСА_1на балансі не значиться (а.с.9).
З технічного паспорту (а.с.10-15) встановлено,  що поАДРЕСА_1знаходиться будинок з
господарськими будівлями: 2 сараї,
вбиральня,  підвал,  огорожа,
З довідки НОМЕР_1 від 22.08.07 року встановлено,  що згідно запису по господарської книги
НОМЕР_2,  особовий рахунок НОМЕР_3 за
в АДРЕСА_1,  зареєстрована ОСОБА_1. зі своєю сім»ею - донькою та внуками (а.с.16).
З договору купівлі-продажу від 16 березня 1995 року
встановлено,  що радгосп-комбінат
«Нивотрудівський» продав,  а ОСОБА_1. придбала
будинок в АДРЕСА_1,  за 167 млн.крб. з виплатою за 10 років та
сплатою 10 % вартості будинку під час підписання договору. Даний договір
зареєстровано в по господарській книзі 20.08.97 року (а.с.19).
З виписки з по господарської книги за 1996-2000 p.p. встановлено,  що згідно особового рахунку НОМЕР_4будинок в АДРЕСА_1,  зареєстровано за ОСОБА_1. на підставі
договору купівлі-продажу,  будинок
викуплено в радгоспі-комбінаті (а.с.20-21).
судовому засіданні встановлено,  що
радгосп-комбінат «Нивотрудівський» продав будинок ОСОБА_1.,  за що ОСОБА_1.
сплатила вказаному підприємству обумовлену суму грошей,  а господарство передало їй будинок,  тобто сторони виконали всі умови даного
договору,  в зв»язку з чим даний договір
може бути визнаний судом дійсним,  а за ОСОБА_1. необхідно
визнати право власності на даний будинок з надвірними будівлями.
ст. 10, 11, 60, 209, 213, 215 ЦПК України,
суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими
будівлями АДРЕСА_1  укладений 15 березня
1995 року між радгоспом-комбінатом «Нивотрудівський» та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1. право
власності на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуто на підставі заяви
відповідача,  поданої на протязі 10 днів з
дня отримання копії рішення.
На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Дніпропетровської
області через Апостолівський районний суд. Заява про апеляційне оскарження може
бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга
на рішення може бути подана протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне