Справа №2-4515/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27
вересня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого
- судді                       Донець О.В.

при
секретарі                                  Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Київського
РВК м. Харкова, третя особа КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації», про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на квартиру
АДРЕСА_1 загальною площею 62,6 кв.м., житловою площею 41,1 кв.м. по АДРЕСА_1,
посилаючись на наступне. Йому на підставі договору купівлі-продажу від
3.06.2006 р. належить трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 62,6
кв.м., житловою площею 44,0 кв.м. по АДРЕСА_1. Після придбання квартири ним за
власні кошти проведена її реконструкція, внаслідок якої квартира стала
двокімнатною. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних
норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним
створено нове майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без належного
дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представники
відповідачів в судове засідання не з'явились, будучи належним чином оповіщеними
про день та час розгляду справи. Причини неявки суду не повідомили.

Суд,
вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 3.06.2006 р. належить трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1
загальною площею 62,6 кв.м., житловою площею 44,0 кв.м. по АДРЕСА_1.

Після
придбання квартири позивачем за власні кошти проведена її реконструкція,
внаслідок якої квартира стала двокімнатною.

4.05.2007
р. КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
квартиру АДРЕСА_1 по АДРЕСА_1, відповідно до якого квартира складається з двох
житлових кімнат площею 20,8 кв.м. та 20,3 кв.м., кухні площею 7,3 кв.м.,
вбиральні сполученої площею 6,1 кв.м., коридору площею 7,3 кв.м., балкону
площею 2,7 кв.м. загальна площа квартири складає 62,6 кв.м., житлова -41,1
кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно
зі ст. 383 ЦК України
власник квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не
призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Згідно з
технічним висновком ПП «Науково-виробнича фірма «САНТЕК» технічний стан
будівельних конструкцій квартири є задовільним. Виконані роботи по
реконструкції не вплинули негативно на технічний стан будівельних конструкцій
будівлі.

Київський
РВ ГУ МНС України
в Харківській області не заперечує проти збереження виконаної реконструкції
квартири, що підтверджується листом від 13.09.2007 р.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом
не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були порушені
будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в
повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.
331,383 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею
62,6 кв.м., житловою площею 41,1 кв.м. по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.