Справа № 2-3662
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

17 вересня 2007
року   Гірницький районний суд м.
Макіївки Донецької області

у складі:
головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі   -
Чернієнко О.О. розглянувши при попередньому розгляді у відкритому
судовому засіданні у залі суду міста. Макіївки справу за позовом ОСОБА_1 до
Макіївської міської Ради про визнання права власності на самочинно побудоване
нерухоме майно,

встановив:

03
вересня 2007 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом про визнання за
нею права власності на переобладнане нею приміщення магазину
"Кооператор" по вулиці Московській, 1-а, що на території Центрального
ринку м. Макіївки, внаслідок чого змінилася загальна площа належного їй
приміщення і стала дорівнювати 71,4 кв.м і змінилося цільове призначення цієї
нежилої споруди, стало кафе, оскільки цю реконструкцію вона провела на виданий
їй у оренду земельній ділянці без попереднього узгодження з Головним
управлінням архітектури міста.

В
судовому засіданні позивачка підтримала позов і пояснила, що їй на підставі
договору купівлі-продажу від 04 квітня 2001 року належить приміщення магазину
"Кооператор" на території Центрального ринку і крім того, їй у оренду
надана земельна ділянка площею 0,0131 га біля цього магазину. У процесі
здійснення підприємницької діяльності вона за власні кошти провела
реконструкцію належного їй магазину і зробила у цьому приміщенні кафе,
внаслідок цього змінила цільове призначення і загальну площу з 71,1 кв.м а 71,
4 кв.м Проте, вона не узгодила план перебудови магазину у кафе з Головним
управлінням архітектури міста і тому вважається, що вона цю реконструкцію
провела самочинно, просить визнати за нею право власності на вказане нерухоме
нежиле приміщення кафе.

Відповідач
- представник Макіївської міської Ради Коробцева З.П., діюча за довіреністю,
повністю визнала позов ОСОБА_1, оскільки всі узгодження на теперішній час вона
провела і за технічним станом належна їй споруда магазину може
використовуватися як кафе. Проти визнання за позивачкою права власності на кафе
не заперечувала.

Суд,
вислухавши пояснення сторні , дослідивши додані докази, вважає, що позов
ОСОБА_1 обгрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно
договору купівлі-продажу від 04 квітня 2001 року, посвідченого нотаріально і
зареєстрованого у БТІ м. Макіївки 18 червня 2001 року реєстр № 2-474, позивачка
є власницею приміщення магазину № 3 "Кооператор", загальною площею
71,1 кв.м за адресою : місто Макіївка, вулиця Московська, буд.. 1-а на
території Центрального ринку .

Як
вбачається з договору оренди земельної ділянки від 24 жовтня 2002 року
Макіївською міською Радою ОСОБА_1 була передана в оренду земельна ділянка
загальною площею 0,0131 га , розташована по вулиці Московській , 1-а, що на
території Центрального ринку в гірницькому районі м. Макіївки. Ця земельна
ділянка здається в оренду для функціонування магазину.

У судовому
засіданні встановлено, що позивачка зробила переобладнання належного їй
магазину, реконструювала це нежиле приміщення, за власні кошти будівлю

обклала
шлакоблоком і побудувала з цього приміщення магазину кафе, внаслідок чого
змінилася загальна площа належного їй нежилого приміщення і стала дорівнювати
71,4 кв.м, що було позивачкою виконано в межах наданої їй земельної ділянки,
про що свідчить технічний паспорт, план реконструкції, ескізний проект, а також
акт обстеження приміщення спеціалістами КП БТІ м. Макіївки.

До
початку будівельних робот позивачка не отримала дозвіл на початок
будівлі-реконструкції, що передбачено ст..
29 Закону України "Про планування та забудову території", тобто
перебудоване нею нежиле приміщення магазину у кафе є самочинним будівництвом.

Згідно
ст. 376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй виділена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом
встановлено, що реконструкція приміщення магазину була здійснена за власні
кошти позивачки.

Згідно
ст. 331 ЦК України
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена ) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких
обставин, враховуючи, що право власності згідно ст. 328 ЦК України виникає
на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим
визнанням за позивачкою її право особистої власності на вказану будівлю кафе по
вулиці Московській, 1-а у Гірницькому районі м. Макіївки.

На підставі
викладеного, ст. ст. 328, 331, 376 ЦК
України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України,

Вирішив:

Позов
ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно
побудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право особистої власності на нерухоме майно - кафе літер А-1, реконструйоване
з нежилої споруди магазину № 3 "Кооператор", загальною площею
приміщення 71,4 кв.м , розташоване за адресою: місто Макіївка, Гірницький
район, територія Центрального ринку, вулиця Московська, 1-а.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області
через Гірницький районний суд м. Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.