Справа
№2-3809/07 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

30 липня 2007 року                                                                                            с.
Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді О.В. Назаренка при секретарі О.М.  Пілюгіній

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  Мереф"янської міської ради Харківського
району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок та
про визнання дійсним договору купівлі -продажу
житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

20 липня 2007 року позивачем до
суду подано позов до відповідачів про визнання права власності на прибудови до
житлового будинку,  що розташований за
адресою: АДРЕСА_1 як за забудовником та про визнання за ним права власності на
житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3,
що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Крім того позивач просить
визнати дійсним договір купівлі - продажу зазначеного житлового будинку
укладеного 01 вересня 2003 року між ним та ОСОБА_2.

В судовому засіданні позивач підтримав
свої позовні вимоги та пояснив,  що
житловий будинок,  розташований за
адресою: АДРЕСА_1 в  1/2  частині зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі
Рішення Постійної сесії народного суду від 23 листопада 1971 року та в 1/2
частині за ОСОБА_3 на підставі
договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки,  посвідченого Мереф"янською
держнотконторою 18 вересня 1957 року,  р.
№ 4561. У 1984 році батьки самочинно зробили прибудови літ. „А2-1",  літ. „А1-1" та побудували сараї: літ.
„Г",  „Е",  душ літ. „Д",  вбиральню літ. „У",  але право власності на них не
оформили.ОСОБА_3помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Спадщину після його смерті прийняв
позивач по справі,  але до нотаріальної
контори з заявою про прийняття спадщини у встановлений законом шестимісячний
термін не звернувся. 01 вересня 2003 року відповідач ОСОБА_2 продала позивачеві
належну їй  1/2  частину житлового будинку про що видала
розписку про отримання грошей у сумі п'ять тисяч гривень. В теперішній час
відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу
1/2 частини житлового будинку,  бо у 2003
році виписалась з будинку та відповідно до акту від 19 липня 2007 року
складеного депутатом Мереф"янської міської ради Харківського району
Харківської області виїхала до родичів у іншу місцевість. Зазначені обставини
змусили позивача звернутися до суду з позовом.

Представник Мереф"янської
міської ради Харківського району Харківської області в судове засіданні не
з'явився,  подав суду заяву в якій
позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю та просив про розгляд справи за його
відсутності.

ВідповідачОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася,  причини неявки
до суду не повідомила. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи.

Суд,  вислухавши пояснення позивача по справі,  дослідивши докази по справі вважає,  що заявлені позовні вимоги підлягають
задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено,  що житловий будинок що відповідно до довідки
№ 232 від 12 липня 2007 року Комунального підприємства „Харківське районне бюро
технічної інвентаризації"',
житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1,  в  1/2  частині зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі
Рішення Постійної сесії народного суду від 23 листопада 1971 року та в 1/2
частині за ОСОБА_3 на підставі
договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки,  посвідченого Мереф"янською
держнотконторою 18 вересня 1957 року,  р.
№ 4561. Крім того зведено самовільно прибудови: літ. „А2-1",  літ. „А1-1",  сараї: літ. „Г",  „Е",
душ літ. „Д",  вбиральня літ.
„У",

Технічний паспорт на житловий
будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1,
виготовлений Комунальним підприємством „Харківське районне бюро
технічної інвентаризації" на ім'я ОСОБА_2 та                     ОСОБА_3,
де вказано що самовільні прибудови літ. „А2-1",  літ. „А1-1" та побудували сараї: літ.
„Г",  „Е' душ літ. „Д",  вбиральню літ. „У" виконані в період з
1984 по 1989 роки.

Відповідно
до листа Державного комітету з будівництва,
архітектури і житлової політики України від 23 березня 1999 року № 12/5
-126 „Про оформлення права власності на об'єкти нерухомості,  на які відсутні акти введення в
експлуатацію" - вимоги про акти введення в експлуатацію розповсюджуються
на об'єкти нерухомості,  які зведені
після 05.08.1992 року,  а на об'єкти що
зведені раніше 05.08.1992 року,  акт
введення в експлуатацію не є обов'язковим.

Відповідно
до  ст.
5 ЦК України
акти цивільного законодавства регулюють відносини,  які виникли з дня вступу їх до сили.

Відповідно
до  ст.
331 ЦК України
право власності на нову річ,  яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.  Право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Таким
чиномОСОБА_2 таОСОБА_3набули права власності по 1/2 частині на самовільні
прибудови -    як забудовники.

ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 видане 06
лютого 2007 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Харківського
районного управління юстиції Харківської області,  запис № 53 від 29 січня 1993 року виконаний
Мереф"янською міською радою Харківського району Харківської області.

Спадкоємцем
після смерті ОСОБА_3  є його син - позивач
по справі ОСОБА_1,  свідоцтво про
народження НОМЕР_2 видане 17 травня 1968 року Мерефянським міським ЗАГС
Харківського району Харківської області,
запис № 143  від 17 травня 1968
року

Спадщину
після його смерті прийняв позивач по справі,
бо на момент смерті спадкодавця проживав у зазначеному будинку,  про що свідчить запис у будинковій книзі на
будинок,  що розташований за адресою:
АДРЕСА_1,  але до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини у встановлений законом шестимісячний термін не звернувся,  про що свідчить лист - повідомлення
Харківського обласного державного нотаріального архіву № 2831/2-13 від 24 липня
2007 року,  в період з 1993 -1996 років,  після смерті ОСОБА_3,
що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року - спадкова справа не
заводилась,  свідоцтво про право на
спадщину не видавалися.

Позивач
фактично прийняв спадок в період дії Цивільного кодексу України 1963 року,  отже на ці правовідносини розповсюджується
дія  ст.
549 ЦК України в редакції 1963 року .

Відповідно
до  ст.
549 ЦК України в редакції 1963 року,
визнається,  що спадкоємець
прийняв спадщину як що він фактично вступив в управління або володіння
спадковим майном.

Враховуючи
вищенаведене,  позивач набув право
власності на 1/2 частину житлового будинку в порядку спадкоємства за законом
після смерті батька.

Крім того судом
встановлено.

Відповідно
до розписки що знаходиться в матеріалах цивільної справи,  01 вересня 2003 рокуОСОБА_2 та позивач по
справі ОСОБА_1 уклали договір купівлі -продажу
1/2  частини житлового
будинку,  розташованого за адресою:
АДРЕСА_1,  та відповідач продала позивачу
1/2 частину зазначеного житлового будинку,
про що видала позивачеві письмову розписку в отриманні грошей у сумі
п'ять тисяч гривень.

Відповідно
до  ст.
220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.

Таким чином суд
вважає що договір підлягає визнанню - дійсним.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
60,  61, 212-215,  224-226 ЦПК України,   ст.
ст.  5,  331,
220 ЦК України,   ст.
549 ЦК України
в редакції 1963 року,    суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 повністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності
по 1/2 частині кожному,  на
самовільні  прибудови: літ.
„А2-1",  літ. „А 1-1",  сараї: літ. „Г",
„Е",  душ літ.

„Д",  вбиральню літ. „У",    до житлового   будинку,
що розташований   за адресою:
АДРЕСА_1 - як за забудовниками.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на  1/2  частину житлового будинку,  що розташований за адресою: АДРЕСА_1,  в порядку спадкування за законом після смерті
батька ОСОБА_3,  що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Договір
купівлі - продажу від 01 вересня 2003 року,
1/2  частини житлового будинку що
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - визнати дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку,  що розташований за адресою: АДРЕСА_1,  згідно договору купівлі - продажу від 01
вересня 2003 року та визнати за ОСОБА_1 право власності житловий будинок з
прибудовами що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне
рішення суду може бути переглянуто судом,
що його постановив за письмовою заявою відповідача,  яка може бути подана до суду протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

На
рішення суду позивачем може бути подано заяву про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду а також,  апеляційну скаргу на протязі двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Харківської
області через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заява про апеляційне
оскарження не буде подано.

Якщо було подано таку заяву,  але апеляційна скарга не була надана в
строк,  встановлений  ст.  294 ЦПК
України,  рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.