Справа № 2-2730/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20
листопада 2007 р.                                                                                                 м.
Куп'янськ

Куп'янський міськрайонний
суд Харківської області у складі: головуючого - судді Литвинова
А.В.,

при секретарі - Борщовій О.Л., розглянувши у попередньому судовому
засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до закритого акціонерного
товариства «Домобудівник» про визнання угоди дійсною та визнання права
власності на нежитлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеною позовною
заявою, вказавши, що 10.10.2007 року відповідач продав йому будівлю котельної,
що розташована по вул. Дзержинського в м. Куп'янську. Згідно технічного
паспорту та Витягу з реєстру права власності на нерухоме майно, ця будівля
збудована з залізобетонних панелей та цегли, та має площу 1051,8 квадратних
метрів. Позивач, як покупець вніс в касу підприємства 10000 грн. та прийняв на
себе зобов'язання нести всі витрати по утриманню цією будівлі та погашення будь
якої заборгованості, щодо об'єкту купівлі-продажу, які виникають після договору
купівлі-продажу. Нотаріально дана угода не була оформлена, а була складена у
відповідності до ст. 207 Цивільного Кодексу України. На даний час відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору. Тому позивач просить
суд визнати угоду дійсною та визнати право власності на котельну за ним.

В попереднє судове засіданні позивач не з'явився, подав
заяву про те, що позов підтримує у повному обсязі, наполягає на його
задоволенні та просить суд розглянути справу за його відсутності.

Від ЗАТ «Домобудівник» надійшов лист від про те, що
заперечень проти позову немає, позовні вимоги визнає в повному обсязі та
просить суд розглянути справу без участі представника відповідача.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Визнання
відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів
інших осіб, і в такому разі, відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому в ст. 174
ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали
справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм
правовідносини.

10.10.2007 року сторони по даній справі письмово уклали
між собою договір купівлі-продажу котельної по вул. Дзержинського в м.
Куп'янську Харківської області /а.с.5/, згідно якого, ОСОБА_1 купив у ЗАТ
«Домобудівник» зазначену споруду за 10000 грн., а ЗАТ «Домобудівник» в свою
чергу прийняв зазначену суму /а.с.7/, передав котельну в користування ОСОБА_1
/а.с.6/ та

2

зобов'язався оформити дану угоду нотаріально протягом 5 днів після
укладення цієї угоди.

Обґрунтованість позову підтверджується також:

·
копією
технічного паспорту на виробничий будинок від 02.03.2004 року /а.с.8/;

·
копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно /а.с. 11/;

·
копією
свідоцтва про право власності на нерухоме майно /а.с.12/. Відповідно до ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким,
що вчинений

у письмовій формі, якщо його зміст зафіксовано в одному або декількох
документах, якими обмінялися сторони, та підписаний сторонами.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого
майна, тобто за волею власника, на підставі цивільних право чинів. А право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів, згідно ст. 328 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 11, 15, 114, 130, 212- 215, 294 ЦПК України, ст. 207, 220, 328, 346, 657 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу котельної, що розташована
по вул. Дзержинського в місті Куп'янську, між ОСОБА_1 та закритим акціонерним
товариством «Домобудівник» такою, що відбулася, а договір купівлі-продажу цієї
будівлі дійсним.

Визнати право власності на котельну, що розташована по
вулиці Дзержинського в місті Куп'янську, за ОСОБА_1, внаслідок договору
купівлі-продажу.

Попередні правоустановлюючи відомості на будівлю
котельної, що розташована по вулиці Дзержинського у місті Куп'янську на ім'я
закритого акціонерного товариства «Домобудівник» погасити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги., з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦІ ІК України.