Справа №2-3252/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 жовтня 2007
року       Антрацитівский міськрайонний
суд Луганської області в складі:

головуючого
-      судді Ходирєвої І.В.

при
секретарі                  Левшукової
Г.І.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду м.
Антрацита цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
територіальної громади Антрацитівської міської ради про визнання дійсним
договору купівли-продажу будинку та права власності на будинок,  -

ВСТАНОВИВ:

10
вересня 2004 р. року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був
укладений договір купівлі-продажу,
відповідно до якого ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 будинок,  розташований за адрєсою;АДРЕСА_1,  загальною площею 41, 3 кв.м. ,  житловою площею 33, 3 кв.м.

Договір
у нотаріальному порядку не оформлявся,
тому що відповідач ОСОБА_2 не оформив на себе спадок після смерті
батька-власника будинку ОСОБА_3

Позивачка
ОСОБА_1 . звернулась в суд з позовом,  у
якому просить визнати дійсним договір купівлі-прподажу будинку,  а також визнати за неї право власності на
куплений нею будинок.,  посилаючись на
те,  що сторони виконали всі умови
договору купівлі-продажу будинку по домашній угоді: вона відремонтувала житло і
користується ним,  а ОСОБА_2 одержав гроши в сумі 500 гр.

Сторони в судове
засідання не з'явилися,  просять
розглянути справу в їхню відсутність.

Позивачка
ОСОБА_1 у попередньому судовому засіданні пояснила,  що 10 вересня 2004 р. вона купила у
відповідача ОСОБА_2 за 500 гр. будинок за адресою: АДРЕСА_1. Будинок був в
запущеному стані,  з боргами за
електроенергію,  воду. Вона
відремонтувала будинок,  погасила борг за
комунальні послуги більш як 5000 гр.і зараз мешкає в цьому будинку. На даний
час вона бажає оформити на себе право власності на будинок,  але нотаріально договір купівлі-продажу
посвідчен не може бути,  оскільки
належним власником будинку є померлий ОСОБА_3,
а відповідач ОСОБА_2 не бажає оформити на себе спадок.

Відповідач
ОСОБА_2 у попередньому судовому засіданні позов визнав і пояснив,  що дійсно продав будинок позивачці ОСОБА_1 за
500 гр.Оформити на себе спадок він не бажає,
тому що для цього потрібни гроші, яких у нього немає.

Відповідач
-Територіальна громада Антрацитівської міської ради-в судове засідання не
з"явився,  надав заяву про слухання
справи в їх відсутність і письмово повідомив,
що на будинок за адресою: АДРЕСА_1,
не претендує у зв"язку з тим,
що після смерті ОСОБА_3фактично існує спадкоємець за законом-син ОСОБА_2

А.с. 21

Дослідивши
матеріали справи,  суд вважає позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

З
довідки Антрацитівського бюро технічної інвентарізації від 19.09.2007 р.
випливає,  що будинок за
адресокхАДРЕСА_1,  зареєстрован за
ОСОБА_3.

А.с. 9

Згідно свідоцтва
про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1

А.с. 3

Після
смерті ОСОБА_3 єдиним спадкоємцем за законом є син -відповідач ОСОБА_2,  тому що інші спадкоємці також померли:
дружина ОСОБА_4 -ІНФОРМАЦІЯ_2(свідоцтво про смерть НОМЕР_1) , а син
ОСОБА_5-ІНФОРМАЦІЯ_3(свідоцтво про смерть НОМЕР_1).

А.с. 4, 5.

Відповідач-Територіальна
громада Антрацитівської міської ради-не претендує на спірний будинок і не бажає
пред "являти
позов про визнання спадщини після смерті ОСОБА_6 відумерлою,  Оскільки існує спадкоємець за законом - син
ОСОБА_2.

А.с. 21
Відповідач ОСОБА_3 фактично прийняв спадщину та   10.08.2004 р. ще за життя матері
ОСОБА_7   і разом з нею розпорядився
наслідним будинком,  спродав його
позивачці ОСОБА_1

А.с. 10

Договір
купівлі-продажу будинку передбачає нотаріальну форму угоди ,  однак у відповідності зі  ст.
219 ГК України суд може визнати таку угоду дійсною,  "якщо буде встановлено,  що він відповідав справжній волі особи,  яка його вчинила,  а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина,  яка не залежала
від її волі."

Судом
встановлено,  що угода відповідала
дійсній волі осіб,  що її здійснили , а
сторони фактично виконали умови угоди: відповідач ОСОБА_2 отримав гроші,  а позивачка ОСОБА_1 відремонтувала будинок та
користується ним.

Нотаріальному
посвідченню перешкоджає обставина,  яка
не залежить від волі позивачці: відповідач ОСОБА_2 не бажає оформити на себе
спадок,  тому що для цього потрібни
гроші,  якіх у нього немає.

Суд
вважає можливим угоду купівлі-продажу спірного будинку ,  що здійснена між позивачкою ОСОБА_1 та
відповідачем ОСОБА_3,  визнати дійсною та
відповідно визнати за позивачкою право власності на вищевказаний будинок.

На
підставі викладеного,  керуючись ст 219
ГК України,   ст.  ст. 6, 10, 60,  212-215 ЦПК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1   задовольнити .

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу будинку,
розташованому за адресою: м. Антрацит,
Луганської області,  вул.
Кожедуба, 15,  житловою площею 33, 3кв.м.
,  загальною площею 41, 3 кв.м. ,  що складається із : А-житловий будинок,  А-1 - прибудова,  а-тамбур,
Б, б-літня кухня,  В-гараж,  Пг-погріб,
Г-сарай,  У-уборна,  №1-6-споруди,
складений міжОСОБА_1 та ОСОБА_8 10 серпня 2004 р.

Визнати
заОСОБА_1 (іден. номер ) право власності на АДРЕСА_1 загальною площею
41, 3 кв.м. ,  житловою площею 33, 3
кв.м. .

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на ім'я апеляційного суду Луганської області на дане рішення суду
подається через Антрацитівський міськрайсуд протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.