Справа
№2-975/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

21
вересня 2007 року Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області
в складі: головуючого судді      Юхно
Л.М.

при
секретарі                Петровій С.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
м.Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання права власності,

Встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що на підставі рішення
Кам"ясько-Дніпровського районного суду, Запорізької області, справа
НОМЕР_1 за 2004 рік, зареєстрованого Запорізьким БТІ 29 серпня 2007, ОСОБА_2 на
праві приватної власності мав житловий будинок зазначений за планом літерою: А,
а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: а-службова прибудова, ган.-ганок до літ.а, коз.-козирок до літ.а,
Б-літня кухня, ган-ганок до літБ, В-сарай, ПГ-погріб з шийкою, Г-сарай,
Ж-сарай, Д-душ, Е-вбиральня, №1-ворота, №2-паркан, №3 -паркан, №4-свердловина,
земельну ділянку 0,22га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
технічним паспортом Запорізького БТІ від 17 серпня 2007 року.

Мешкаючи в АДРЕСА_2, не маючи можливості охороняти
належне майно, ОСОБА_2 вирішив його продати. Оскільки позивач, ОСОБА_1 розірвав
шлюб з дружиною та мав на меті придбати окреме житло, а вимоги ОСОБА_2 йому
були прийнятні, вони уклали домашню угоду згідно якої, ОСОБА_1 заплатив ОСОБА_2
17500 гривень, сам отримав домогосподарство за вищевказаною адресою, що
підтверджується простою письмовою угодою від 07 вересня 2007 року. Особистих
речей у вищенаведеному будинку а також подвір"ї ОСОБА_2 не мав, тому
позивач одразу заселився у будинок. Оскільки будинок потребував ремонту то вже
на другий день після заселення позивач почав реконструкцію, завіз будівельні
матеріали, найняв бригаду будівельників.

Через два дні до позивача зателефонував ОСОБА_2 і сказав,
що будинок продав йому дуже дешево, та запропонував доплатити п"ять тисяч
гривень, або виселятися. Таким чином позивач опинився в незручних обставинах.
Вирішувати питання з визнанням права власності йому необхідно терміново,
оскільки у вищенаведене домогосподарство йому доводиться вносити кошти, та
вартість господарства з кожним днем зростає. Після неодноразових переговорів
сторони не дійшли згоди, тому позивач змушений звернутися до судових органів.

Позивач просить визнати дійсною угоду, згідно якої ОСОБА_2 продав, а він,
ОСОБА_1 купив житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також
слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами:
а-службова прибудова, ган.-ганок до літ.а, коз.-козирок до літ.а, Б-літня
кухня, ган-ганок до літБ, В-сарай, ПГ-погріб з шийкою, Г-сарай, Ж-сарай, Д-душ,
Е-вбиральня, №1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-свердловина, земельну ділянку
0,22га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ним,ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та
службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ган.-ганок
до літ.а, коз.-козирок до літ.а, Б-літня кухня, ган-ганок до літБ, В-сарай,
ПГ-погріб з шийкою, Г-сарай, Ж-сарай, Д-душ, Е-вбиральня, №1-ворота, №2-паркан,
№3-паркан, №4-свердловина, земельну ділянку 0,22га, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивач підтримав позов, просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідач позов
визнав в повному обсязі, заперечень проти позовних вимог не надав.

Згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились відносно усіх важливих
умов угоди та угода між ними відбулася, продавець отримав гроші, покупець
отримав майно, що стверджується письмовими доказами, але одна з сторін
ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, Суд вправі признати таку
угоду дійсною.

Згідно ст.377 ЦК України, до особи
яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду,

переходить право власності
на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без зміни цільового призначення.

Згідно ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих
чи майнових прав фізичних осіб , якщо законом не визначено іншого порядку їх
встановлення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд приходить
до висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню так як
підтверджується свідоцтвом про право на спадщину, технічним пспортом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15,27,3,158,173,193,256,292 ЦПК
України, ст.ч.2 ст.220 ЦК
України, суд

Вирішив
:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2   про визнання угоди
дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсною угоду, згідно якої ОСОБА_2 продав, а
ОСОБА_1 купив житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також
слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова
прибудова, ган.-ганок до літ.а, коз.-козирок до літ.а, Б-літня кухня, ган-ганок
до літБ, В-сарай, ПГ-погріб з шийкою, Г-сарай, Ж-сарай, Д-душ, Е-вбиральня,
№1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-свердловина, земельну ділянку 0,22га,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати заОСОБА_1 право власності на житловий будинок зазначений за планом
літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені
за планом літерами: а-службова прибудова, ган.-ганок до літ.а, коз.-козирок до
літ.а, Б-літня кухня, ган-ганок до літБ, В-сарай, ПГ-погріб з шийкою, Г-сарай,
Ж-сарай, Д-душ, Е-вбиральня, №1 -ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-свердловина,
земельну ділянку 0,22га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через
Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне
оскарження рішення може бути подано пртягом десяти днів з дня проголошення рішення.