Справа №663/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

14 грудня 2007 р.         Глибокий
районний суд Чернівецької області

В складі: головуючого - судді - Герасименко Н.І.

При секретарі -                        Затолошній Р.В.

З участю прокурора-               Васьовчик
І.В.

З участю представника позивача -
Лукащук С.Г.Дкачук В.І. З участю представників відповідача -
ОСОБА_2 ОСОБА_3

Розглянувши у
відкритому судовому прокурора Глибоцького району Чернівецької області в інтересах Чагорської сРади до ОСОБА_1 про
визнання недійсним державного акту на
право приватної власності на землю та по зустрічній позовній заяві ОСОБА_1, третьої особи на стороні позивача - Чагорської
с/Ради Глибоцького району Чернівецької області до відповідача -
Прокуратури Глибоцького району Чернівецької області про захист права приватної
власності ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач, прокурор Глибоцького району Чернівецької області, звернувся в суд
із позовом в інтересах Чагорської с/ради до ОСОБА_1 про визнання
недійсним державного акту на право приватної власності
на землю, посилаючись на те, що 19 січня 2005 року на ім'я жителя с. Чагор ОСОБА_1 був оформлений
державний акт на право приватної власності на землю. Згідно даних, внесених до Державного Акту ОСОБА_1 для ведення особистого підсобного господарства і
обслуговування житлового будинку на підставі
рішення виконавчого комітету Чагорської с/ради передана у приватну власність
земельна ділянка площею 0,39 га. Громадяни, заінтересовані у передачі їм у
власність земельних ділянок із земель
запасу, подають заяву про це до сільської Ради, зазначаючи розмір та місце
розташування земельної ділянки, мету її використання і склад сім'ї. Відповідна
Рада розглядає заяву і у разі згоди передати земельну ділянку у
власність замовляє землевпорядній організації розробку проекту її відведення. Зазначені ділянки передаються у власність на
підставі заяви громадянина і матеріалів, що підтверджують її розмір. В
документах архівного відділу Глибоцької райдержадміністрації
наявне рішення від 16 квітня 1992 року, яким ОСОБА_1 було виділено під забудову житлового будинку 0,08 га та під присадибну
ділянку 0,07, а всього 0,15 га. Згідно рішення від 31 січня 10 січня
1994 року ОСОБА_1 було надано додатково 0,10 га присадибної ділянки. На засіданні виконавчого комітету від 4 травня 1994
року було прийнято рішення за №25 про передачу у власність земельну
ділянку розміром 0,25 га. Згідно по господарських книг за 1991-1994 роки обліковувалось земельна ділянка розміром 0,25га, а
з 1995 року за ОСОБА_1 обліковується 0,39 га. Будь-які
протоколи сесій та виконавчого комітету за 1995 рік про надання будь-яких
земель у власність відсутні. Просить визнати
недійсним державний акт на право приватної власності на землю від
19.01.1995 року, виданий ОСОБА_1

ОСОБА_1 надав суду зустрічну позовну заяву
про захист права приватної власності на землю, посилаючись на
те, що земельна ділянка площею 0.39 га, яка розташована на території Чагорської
с/Ради і безоплатно передана йому у
власність на підставі рішення виконавчого комітету Чагорської с/Ради за №69 від
25.11.1994 року. Підтвердження цієї обставини є рішення виконавчого комітету Чагорської с/Ради 24.10.1994 року при
виготовленні проектної документації щодо передачі йому 0,39 га у
власність та погодження зовнішніх меж із суміжними землекористувачами в с
Чагор. Технічна

2

документація по видачі йому державного акту на право
приватної власності на земельну ділянку на ім"я
ОСОБА_1 була виготовлена Чернівецькою
філією інституту землеустрою. Він, як власник використовує дану земельну ділянку для ведення особистого підсобного
господарства, а також для обслуговування житлового будинку та господарських споруд,
тобто відповідно до цільового призначення.
Просить визнати його власником земельної ділянки площею 0,39 га яка знаходиться
в межах Чагорської с/Ради, що була йому передана у приватну власність
відповідно до рішення виконавчого комітету
Чагорської с/Ради за №69 від 25.11.1994 року. В задоволенні вимог прокурора Глибоцького району в інтересах Чагорської с/ради
щодо визнання недійсним державного акту від 19.01.1995 року про право приватної власності на земельну ділянку на
ім'я ОСОБА_1 відмовити за безпідставністю
та необґрунтованістю.

Прокурор Глибоцького району Чернівецької області позов в інтересах
Чагорської с/Ради підтримав та дав пояснення згідно позовної
заяви. Зустрічну позовну заяву не визнав та пояснив суду, що в архіві
Глибоцької райдержадміністрації в рішенні Чагорської с/Ради написано, що
приватизовано 0,25 га по ОСОБА_1 І ті документи, що вибрані
з інституту Землеустрою розмір земельних ділянок також написані від
руки і тому вони неправдиві. Просить свій позов задоволити, в зустрічному
позові відмовити.

Представник
позивача - Чагорської с/Ради та голова Чагорської с/Ради позов не підтримали прокурора, визнали зустрічну позовну заяву
ОСОБА_1 та представник Чагорської с/Ради
пояснив суду, що в 1994 році відповідачу
було передано у власність 0.39 га земельної ділянки і сільська/Рада допустила помилку в написанні протоколу сесії Чагорської
с/Ради. Зустрічну позовну заяву підтримав та пояснив суду, що надлишки
земельної ділянки получились за рахунок того, що ОСОБА_1 сам розчищав землю від чагарнику і таким чином розширив свої
межі. Коли приватизовувалась земельна ділянка,
с/Рада знала, що в нього були виявлені лишки, але с/Рада ні в кого не забирала
ніякі лишки землі в тому числі і від
відповідача. Акти погодження меж був складений з участю представника с/Ради і
сусіди не мали до нього ніяких претензій. За час користування ним даної
земельної ділянки ніяких претензій до нього з боку с/Ради не має як і з боку
сусідів.

Представники
позов прокурора Глибоцького району не визнали, а зустрічну позовну заяву підтримали та пояснили суду, що ці лишки земельної
ділянки були зафіксовані та затверджені в 1994 році і ніяких претензій з
того часу ні сусіди, ні с/Рада до відповідача не пред'являли і сільрада
затвердила цю площу землі, дозволивши їх приватизувати саме в такому розмірі.
Тому просять зустрічний позов задовольнити, а в позові прокурора відмовити.

Суд вважає, що позов прокурора Глибоцького району в інтересах Чагорської є
необгрунтований та не підлягає до задоволення, а зустрічний позов підлягає до
задоволення.

Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Чагорської
с/Ради за №69 від 25.11.1994 року земельна ділянка площею 0.39 га, яка
розташована на території Чагорської с/Ради, безоплатно
передана у власність ОСОБА_1

На підставі цього рішення сільською радою в «Чернівецькому
науково-дослідному та проектному інституті землеустрою» були замовлені роботи
по виготовленню державного акту на право власності на земельну ділянку. Як вбачається з технічного звіту по видачі державного
акту на право приватної власності на землю ОСОБА_1 від 24 січня
1994 року технічна документація виготовлялася на земельну ділянку розміром 0,39 га. Саме такий розмір земельної ділянки
підтверджується і витягом із технічної документації по нормативно-грошовій
оцінці земель населеного пункту Чагор Глибоцького району Чернівецької області
від 05.10.2007 року за вихідним №1963.1 тільки в цьому одному рішенні є розмір
приватизованої земельної ділянки.

Крім того, у всіх погосподарських книгах, починаючи з 1995 року, розмір
земельної ділянки зазначається 0,39 га.

Разом з тим, як
вбачається з протоколу погодження меж земельної ділянки, що передається у приватну власність від 24 жовтня 1994 року, на
момент виділення вказаної земельної ділянки будь-які спірні питання з сусідами були відсутні є всі
підписи сусідів. На сьогодні претензій від власників суміжних земельних
ділянок також не надходило.

3

Рішенням
Чагорської с/Ради від 30
листопада 2007 року підтверджено, що рішення №69 від 25.11.1994 року про приватизацію ОСОБА_1 земельної ділянки розміром 0,39 га залишено в силі.

Свідки ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 пояснили суду, що в 1994 році коли
проводилась приватизація земельних ділянок у ОСОБА_1 були виявлені лишки земельної ділянки. Ці лишки землі були у відповідача за рахунок того, що вони розкопали
чагарник, вичистили його і обробляли. Крім того, 0,05 га даної земельної ділянки відповідачем добровільно було
передано сусіду рядом. Помилка в рішенні с/Ради за січень 1994 рік була
допущена тому, що на момент прийняття рішення не було відомо точний розмір присадибної земельної ділянки і вже тільки
в держземпроект були надані точні виміри її і внесені від руки. Потім виправити рішення с/Ради забули і ним була
допущена граматична помилка. Ніяких претензій тоді с/Рада до відповідача не
пред'являла. В процесі інвентаризації виявлено, що в ОСОБА_1 більше землі і приватизовувалась
земельна ділянка в 1994 році в розмірі 0,39 га.

Відповідно до ст.17 Земельного
кодексу України в редакції від 1992 року передача земельних ділянок у приватну власність провадиться Радами
народних депутатів, на території яких розташовані       земельні ділянки.

Відповідно до
ст. 23 Земельного кодексу України в редакції від 1992 року право власності на
земельну ділянку посвідчується державними актами, які видаються і реєструються
сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Згідно ст. 392 ЦК України -
власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється...

При таких обставинах суд вважає, що поскільки по вині Чагорської с/Ради не
було внесено точний розмір земельної ділянки, яка приватизовувалась ОСОБА_1 в рішенні
Чагорської с/Ради за 25 листопада 1994 року,
зустрічний позов відповідача ОСОБА_1 підлягає до задоволення, а в основному позові
прокурора Глибоцького району в інтересах Чагорськохї с/Ради про визнання
недійсним державного акту на право
приватної власності на землю відмовити за безпідставністю, оскільки с/Рада все
ж приватизувала була в 1994 році 0,39 га.

Керуючись ст.ст. 6, 17, 23 Земельного кодексу України, ст. 373, 392 ЦК України, ст.ст. З, 15, 57, 213-215ЦПКУкраїни,-

ВИРІШИВ:

В позовних
вимогах прокурора Глибоцького району в інтересах Чагорської с/Ради до ОСОБА_1 про визнання недійсним державного акту на право
приватної власності на землю відмовити.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_1
задоволити.

Визнати ОСОБА_1 власником земельної ділянки площею 0,39 га, яка знаходиться
в межах с. Чагор Глибоцького району Чернівецької
області, що безоплатно передана йому у приватну власність
відповідно до рішення Виконавчого комітету Чагорської с/Ради Глибоцького району
Чернівецької області №69 від 25.11.1994 року.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього терміну протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в
порядку ст. 295 ЦПК України.