Справа №2-1732-2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

20 вересня 2007 року                                                                                       м.
Артемівськ

Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі

головуючого судді        Тверського СМ. ,

при секретарі                 Зубенко
Т.А.,

за участю позивача       ОСОБА_1 ,

представника позивача       ОСОБА_2 представника відповідача    ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1
Донецької області про визнання незаконним постанови позачергових зборів
співвласників квартир жилого будинку АДРЕСА_1 Донецької області

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом в якому вказує,  що 29.06.2004 року було створено об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку /далі ОСББ/ "АДРЕСА_1".

Наказом № І від 15.09.2004 р. позивач ОСОБА_1  була призначена головою ОСББ.

22.10.2005 року на позачерговому зборі співвласників
квартир житлового будинку АДРЕСА_1 було постановлено:

1.
Роботу голови
ОСББ "АДРЕСА_1" визнати незадовільною,

2.
Вибрати нового
голову правлення ОСББ "АДРЕСА_1",

3.
Вибрати новий
склад ревізійної комісії.

Позивач вважає,  що постанова збору   від 22.10.2005 року   є незаконною,  так як

суперечить Статуту ОСББ
"АДРЕСА_1".

На підставі вищевикладеного,  просить суд визнати постанову позачергових
зборів співвласників квартир житлового будинку АДРЕСА_1 незаконною та відмінити
її.

Ці обставини і з'явилися
підставою позову.

У судовому засіданні позивач та його представник змінили
позовні вимоги та просять суд ще стягнути з відповідача судові витрати у
розмірі 140, 50 грн.

Представник відповідача ОСОБА_3 позов не визнала,  мотивуючи тим,  що вона є неналежним відповідачем.

Суд. вислухавши сторони,
дослідивши матеріали справи,
вважає за необхідне позов задовольнити з наступних підстав:

Згідно протоколу № 1 установчих зборів співвласників
квартир житлового будинку АДРЕСА_1 від 29.06.2007 року було створено об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку /далі ОСББ/ "АДРЕСА_1".

07.09.2004 року було видано свідоцтво про державну реєстрацію
юридичної особи - ОСББ "АДРЕСА_1".

07.09.2004 року був
затверджень Статут ОСББ "АДРЕСА_1"

Наказом ОСББ "АДРЕСА_1" № 1 від 15.09.2004 року
,  ОСОБА_1  була прийнята на посаду голови ОСББ
"АДРЕСА_1'\

Згідно протоколу позачергового збору співвласників квартир
житлового будинку АДРЕСА_1 в м.
Артемівську від 22.10.2005 року визнано:

1.
Роботу голови
ОСББ "Ювілейна. 4" визнати незадовільною,

2.
Обрати нового
голову правлення ОСББ "АДРЕСА_1",

3.
Обрати новий
склад ревізійної комісії.

Згідно пунктів Статуту ОСББ
"АДРЕСА_1" передбачає наступне,
а саме: П.4.1 Органами управління об'єднання є загальні збори його
членів,  правління та

ревізійна комісія
об'єднання. П.4.2    Вищим органом
управління об'єднання є затальні збори. П.4.5
До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання належить:

1.
затвердження
Статуту об'єднання,  внесення змін до
нього;

2.
обрання членів
правління об'єднання;

3.
питання про
використання об'єктів,  що перебувають у
спільній власності членів об'єднання;

4.
затвердження
кошторису,  балансу об'єднання та річного
звіту;

5.
визначення
розмірів внесків та платежів членів об'єднання; '

6.
прийняття   рішень
про  реконструкцію  та
ремонт  будинку  або
про  зведення господарських
споруд;

7.
визначення
розміру матеріального або іншого заохочення членів об'єднання і правління;

8.
встановлення
обмежень на користування об'єктів,  які
перебувають у спільній власності членів об'єднання;

9.
прийняття
рішень про   передачу в оренду
об'єктів,  які   перебувають у спільній власності членів
об'єднання,  фізичним і юридичним особам;

10. прийняття рішень про взаємодію з
громадськими організаціями.

П.4.7   Правління об'єднання зі свого складу обирає
голову правління і його заступника.

Голова правління забезпечує
виконання рішень загальних зборів членів

об'єднання та рішень
правління,  діє без доручення від імені
об'єднання,  укладає в

межах   своєї
компетенції  угоди,             розпорядження        коштами     об'єднання

відповідно до затвердженого
кошторису.

П.4.14 Порядок обрання та
відкликання членів правління,  їх
кількісний склад та термін обрання встановлюються загальними зборами.

П.5.1  Чергові загальні збори членів об'єднання
скликаються правління не рідше ніж 1 раз на рік. Як правило по закінченні
календарного року для розгляду наслідків діяльності об'єднання. Позачергові
загальні збори членів об'єднання можуть бути скликані за вимогою членів
об'єднання,  які мають більше 20
відсотків голосів від їх загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії
(ревізора) об'єднання.

П.5.2 Повідомлення про проведення загальних зборів членів
об'єднання надсилається в Письмовій формі і вручається кожному члену об'єднання
під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на
вказану адресу. Повідомлення надсилається не пізніше ніж за 14 днів до дати
проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів. У
повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний,  дата та місце їх проведення.

Згідно  ст. . 10 Закону України "Про об'єднаннях співвласників
багатоквартирних будинків" правління є виконавчим органом об'єднання та
підзвітна загальному збору членів об'єднання. Порядок вибрання та відкликання
членів правління,  їх кількісний склад та
строк вибрання установлюється загальними зборами членів об'єднання.

Таким
чином,  суд приходить до висновку,  що
відповідач порушив
вимоги Статуту ОСББ "АДРЕСА_1" при
проведенні позачергового загального збору співвласників
житлового будинку АДРЕСА_1 в м.
Артемівську,  яке відбулося
22.10.2005 року а тому позов підлягає задоволенню та вважає за необхідне
визнати незаконним та відмінити постанову позачергових зборів співвласників
квартир жилого будинку АДРЕСА_1 Донецької області від 22.10.2005року " Про
визнання роботи голови правління ОСББ "АДРЕСА_1" незадоволеною,  про обрання нового голови об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку " АДРЕСА_1" про обрання
нового складу ревізійної комісії.

Крім того,
згідно  ст. ст.. 84,  88 ЦПК України з відповідача необхідне
стягнути судові витрати в розмірі 140, 50 грн.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11. 60,  88,
118,  208-209,  213-215,
224-228 ЦПК України,   ст.  ст.  1,
11, 15, 16,  270,  312 ЦК України,  Законом України від 29.11.2001 року "Про
об'єднаннях співвласників багатоквартирних будинків" та Статутом об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1" суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 Донецької області про визнання незаконним
постанови позачергових зборів співвласників квартир жилого будинку АДРЕСА_1
Донецької області,  задовольнити.

Визнати незаконним та відмінити постанову позачергових
зборів співвласників квартир жилого будинку АДРЕСА_1 Донецької області від
22.10.2005року " Про визнання роботи голови правління ОСББ
"АДРЕСА_1" незадоволеною,  про
обрання нового голови об'єднання співвласників багатоповерхового будинку "
АДРЕСА_1'* про обрання нового складу ревізійної комісії .

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного
будинку по АДРЕСА_1 Донецької області на користь ОСОБА_1 судові витрати в
розмірі 140, 50 грн.

Це рішення набирає законної сили,  якщо його не буде оскаржено в строк,  передбачений для оскарження останнього.

На рішення може бути подана заява про оскарження до
Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд
Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга
на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження,  або без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо її подано у строк,  встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення винесено суддею одноособово в нарад чий кімнаті.