Справа №2-638/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3 травня 2007
року       Новотроїцький районний
суд  Херсонської області

В складі:
головуючого - Марківського О.В.

при секретарі -
Сушко Н.І.

за участю
позивача - ОСОБА_1

розглянувши у
попередньому  судовому засіданні в смт
Новотроїцьке справу

за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним і визнання

права власності
на житловий будинок з надвірними будовами,
-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок з
надвірними будовами,  ,  мотивуючи свої вимоги тим,  що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати відповідача
ОСОБА_3 власниця 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями,  спорудами та огорожею,  що розташовані АДРЕСА_1. Раніше ІНФОРМАЦІЯ_2
помер рідний брат матері та його рідний дядько ОСОБА_4,  який був власником 1/2 частки вище
зазначеного житлового будинку. В шлюбі його рідний дядько не перебував та дітей
не має. Мати відповідача фактично прийняла спадщину після померлого брата так
як на день смерті брата з ним проживала та була прописана за однією адресою та
нотаріально її не оформила і невдовзі померла сама. 12.01.2007 року він
домовився з відповідачем,  який є сином
та спадкоємцем за законом після померлої його матері ОСОБА_3,  що він терміном до 05.03.2007 року оформить
спадщину після смерті матері та продасть йому за чотири тис.  грн. вище зазначений будинок.

12.01.2007
року відповідач фактично продав йому будинок про,  що написав розписку. Нотаріально договір
купівлі - продажу не було оформлено. Вважає,
що він виконав всі умови купівлі-продажу будинку,  сплативши кошти і являється добросовісним
покупцем.  Тому просить визнати договір
купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями,
спорудами та огорожею,  які
розташовані АДРЕСА_1 укладений між ним та відповідачем - дійсним,  визнати за ним право власності на будинок з
надвірними будівлями,  спорудами та
огорожею,  які розташовані АДРЕСА_1 та
належний ОСОБА_4 ,  ОСОБА_3.

Позивач
позовні вимоги підтримав,  посилаючись на
підстави викладені у заяві. Наполягає на визнанні договору купівлі-продажу
дійсним та визнанні права власності на житловий будинок з надвірними будовами,  спорудами та огорожею.

Відповідач
на ім'я суду надав заяву про слухання справи у його відсутність та не заперечує
проти задоволення позову.

Заслухавши
пояснення позивача,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні
відносини є цивільними правовідносинами і регулюються  ст.
ст.  220 ч. 2,  392 ЦК
України;  ст.  2, 3, 12, 13 Закону України «Про власність».

Судом
встановлено,  що предметом спору є
визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права
власності на житловий будинок з надвірними будовами,  спорудами та огорожею.

В суді
встановлено факт,  що відповідач продав
позивачу житловий будинок з надвірними будівлями,  спорудами та огорожею про що між сторонами
складено договір купівлі-продажу. Вартість майна сплачена в повному обсязі про
що відповідачем написано відповідну розписку. Відповідач зобов'язувався
оформити всю належну правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити
даний договір в нотаріальному порядку. Однак відповідач від виконання умов
договору ухиляється,  мотивуючи це
тим,  що у нього немає коштів .

Відповідно
до  ст.
220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  Отже,
за таких обставин,  позов підлягає
задоволенню і є підстави для визнання права власності і визнання договору
купівлі-продажу,  укладеного між
позивачем та відповідачем - дійсним; визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними будовами,
спорудами та огорожею.

На
підставі  ст.  2,  3,
12, 13 ЗУ «Про
власність»;  ст.  220 ч. 2, 328, 365 ЦК України; і
керуючись  ст.  7, 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213-218, 223
ЦПК України,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на
житловий будинок з надвірними будовами - задоволити.

Визнати
договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями,  спорудами та огорожею які розташовані
АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3,  право
власності на будинок з надвірними будівлями,
спорудами та огорожею,  які
розташовані АДРЕСА_1 належний ОСОБА_4,
ОСОБА_3.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської
області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення,  заяви про апеляційне оскарження рішення,  і подання після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду,  або подання її безпосередньо протягом строку
передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.