Справа №2-2437/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

17
вересня 2007 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
головуючого -судді Слурденко О.І.,  при
секретарі Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в місті Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванівської сільської
ради Чугуївського району Харківської області та Комісії по розпаюванню майна
Колективного сільськогосподарського підприємства „Іванівський" про
визнання права власності на нерухоме майно,
-

ВСТАНОВИВ:

В
вересні 2007 рокуОСОБА_1  звернувся до
суду з позовом до Іванівської сільської ради Чугуївського району та Комісії по
розпаюванню майна КСП „Іванівський" про визнання права власності на
нерухоме майно: будинки магазинів,
будівлі та споруди зерносховищ,
будівлі та споруди майстерні,
столярного цеху,  гаражу з
майстернею,  столової,  нафтоскладу,
механічного двору,  контори та
комплексу будівель і споруд майстерні села Петровське,  вказуючи на те,  що у лютому 2007 року за рішенням Комісії по
розпаюванню майна КСП „Іванівський" затвердженого загальними зборами
пайовиків КСП йому було виділене вказане майно,
як пайовику КСП на підставі договорів купівлі-продажу майнових
сертифікатів у інших пайщиків. Усі ці об'єкти були колективним майном членів
КСП «Іванівський» - фізичних осіб,
колишніх працівників радгоспу та пенсіонерів. Все це майно,  він згідно договорів купівлі продажу майнових
сертифікатів придбав у пайщиків фізичних осіб членів КСП «Іванівський» у жовтні
-грудні 2006 року. У січні 2007 року Іванівська сільська рада на підставі
вказаних договорів купівлі-продажу майнових сертифікатів у членів КСП
«Іванівський» видала йому два свідоцтва про право власності на майновий пай
члена КСП (майнові сертифікати) за №059895 та за №059891,  тим самим підтвердивши його право власності
на все придбане ним майно у членів КСП і яке знаходиться у тимчасовому
користуванні агрофірми «Іванівський Лан». Ним була замовлена,  виготовлена та отримана технічна документація
в БТІ на вказані об'єкти нерухомого майна,
але із-за відсутності проектно-кошторисної документації на вказані
об'єкти,  яки будувалися у різні часи і
не були раніше зареєстровані в Чугуївському МБТІ,  він не може зареєструвати право приватної
власності на об'єкти нерухомого майна. Вважає все вказане майно своєї власністю
та просить суд визнати за ним це право,
що дасть йому можливість зареєструвати право приватної власності на
об'єкти нерухомого майна.

Голова
Іванівської сільської ради позов визнав,
та підтвердив наведені обставини та факти позивачем,  пояснивши,
що у 2006 роціОСОБА_1 ,  який є пайщиком КСП „Іванівський",  за договорами нотаріально посвідчених
купівлі-продажу майнових сертифікатів,
придбав у інших пайщиків КСП майнові сертифікати на розпайоване майно
КСП „Іванівський" в тому числі і на вказані об'єкти нерухомості.
Іванівською селищною радою на підставі рішень Комісії по розпаюванню майна КСП
„Іванівський" та загальних зборів пайовиків КСП „Іванівський" були
видані майнові сертифікати на вказане майно позивачеві і тому все придбане ним
майно належить тепер йому на підставі приватної власності.

Наведені
обставини підтвердив і голова Комісії по розпаюванню майна КСП
„Іванівський",  пояснивши,  що все майно КСП було розпайоване між його
членами та кожному було видано майновий сертифікат із зазначенням суми вартості
його паю у майні підприємства. У листопаді -грудні 2006 рокуОСОБА_1  викупив вказані майнові сертифікати у
пайщиків КСП „Іванівський" та звернувся до Комісії по розпаюванню майна
КСП „Іванівський" з проханням про реальний виділ належного йому майна. За
рішенням Комісії (протокол від 17.02.2007року)ОСОБА_1  були виділені наведені об'єкти нерухомого
майна у власність,  як пайщику КСП
„Іванівський" який викупив майнові сертифікати у інших пайовиків. Це
питання розглядалося на загальних зборах пайовиків КСП „Іванівський"
(протокол від 24.02.2007 року) і було затверджено одностайно.

Заслухавши
сторони,  дослідивши матеріали справи суд
надходить до наступного.

У
відповідності до  ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування
та розпорядження своїм майном.  Крім
цього згідно  ст. 392

ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності,  якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою,
а також у разі втрати документа,
який засвідчує його право власності.

Право
власності набувається на підставах,  не
заборонених законом зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим
правомірно,  якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до Іванівської
сільської ради та Комісії по розпаюванню КСП „Іванівський" про визнання за
ним права власності на нерухоме майно на підставах договорів купівлі-продажу
майнових сертифікатів у пайщиків КСП „Іванівський". Так у відповідності з
наданими позивачем документами: бухгалтерськими балансами,  договорами купівлі-продажу майнових
сертифікатів,  майновими сертифікатами за
№059895 та №059894,  протоколів Комісії
по розпаюванню КСП „Іванівський" та загальних зборів пайовиків КСП
„Іванівський",  все рухоме та
нерухоме майно колишнього КСП „Іванівський" перейшло у власність позивача,  який мав свідоцтво про право власності на
майновий пай члена КСП (майновий сертифікат). Тобто позивач як член КСП
„Іванівський" викупив у інших пайовиків колишнього КСП майнові сертифікати
і на підставах визначених законом та правочинами набув права приватної
власності на вказане нерухоме майно.

У грудні
2006 року члени колишнього КСП,  власники
майна за майновими сертифікатами,  згідно
посвідчених у нотаріальному порядку договорів купівлі-продажу
продалиОСОБА_1  свої частки майна,  на що мали право. А у січні 2007 року на
підставі цих договорів купівлі-продажу Іванівська сільська рада
видалаОСОБА_1  свідоцтва за №№ 059895 та
059891 на право власності на майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) на загальну суму
відповідно 156777 гривень та 2062159 гривень. Таким чином усе рухоме та нерухоме
майно яке було розпайоване між членами КСП,
крім критого току,
належитьОСОБА_1  на праві
приватної власності особисто,  як
фізичній особі.

Відповідно
наданих ТОВ АФ „Іванівський Лан" бухгалтерських балансів за 2001 - 2006
роки в агрофірмі нема у власності наведеного нерухомого майна. Із колишнього
майна КСП „Іванівський" агрофірма набула власності тільки на критий
тік,  який дійсно є її власністю. Все
інше майно належало членам КСП „Іванівський" на підставі майнових
сертифікатів у частковій приватній власності.

Таким
чином позовОСОБА_1  базується на
законі,  підтверджений відповідними
доказами та документами,  визнаний
відповідачами і підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 209, 212-215 ЦПК
України,   ст.  ст. 328, 391, 392 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Іванівської сільської ради
Чугуївського району Харківської
області   та   Комісії
по   розпаюванню   Колективного   сільськогосподарського підприємства
„Іванівський" про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1право приватної власності на наступне нерухоме майно:

будівлю
магазину розташовану по вулиці АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 185
кв.м,  позначену на плані під літерою
„А" з ґанком під літерою „а";

·
будівлю магазину розташовану по вулиці АДРЕСА_1 на
земельній ділянці площею 921 кв.м,
позначену на плані під літерою „А" з ганками під літерами „а",
„аі";

·
будівлю ЗАВ розташовану по вулиці АДРЕСА_2 на земельній
ділянці площею 118 кв.м,  позначену на
плані під літерою „А" з ґанком під літерою "а";

будівлю зерносховища розташованого по АДРЕСА_2 на земельній ділянці
загальною площею 3251 кв.м,  позначену на
плані під літерами „А" з навісами під літерами „Б",  „Б1";

будівлю зерносховища АДРЕСА_3 на земельній ділянці загальною площею 3276
кв.м,  позначену на плані під літерами
„А" з навісами під літерами „Б",
„В";

-    будівлю
майстерні розташовану по вулиці АДРЕСА_4 на земельній ділянці загальною площею
8897 кв.м,  що

складається з будівлі майстерні позначеної на плані під
літерами „А, А1 , А2",  прибудови

під літерою „Б1",  тамбуру під
літерою „а",  будівлі механізатора
під літерою „Б",  ґанку

під літерою
„б",  будівлі зварювальної під
літерою „В",  будівлі акумуляторної
під літерою

-   будівлю
столярного цеху розташованого по вулиці АДРЕСА_5 на земельній ділянці загальною
площею 10799 кв.м,  що складається з
будівлі столярного цеху позначеного на плані під літерою „А",  будівлі пилорами під літерою „Б",  сараїв під літерами „В" та
„Е",  убиральні під літерою
„Г",  будівлі сушки під літерою
„Д",  будівлі складу під літерою
„Ж",  сторожки під літерою
„З",  огорожі під літерами №1№2;

будівлю гаражу з майстернею розташованих по вулиці АДРЕСА_6 на земельній
ділянці загальною площею 7487 кв.м,  що
складається з будівлі гаражу з майстернею позначених на плані під літерами
„А" „А1",  прибудови під
літерою „А2",  диспетчерської під
літерою „Б",  мийки під літерою
„В",  гаражу у стадії добудови під
літерою „Г",  огорожі під літерами
№1 №2;

·
будівлю їдальні розташованої по вулиці АДРЕСА_7 на
земельній ділянці загальною площею 1748 кв.м,
що складається з будівлі їдальні позначеної на плані під літерою
„А",  підвалу під літерою „А1",  входу до підвалу під літерою „а",  ґанків під літерами „аі" „а2"
„аЗ",  складу під літерою „Б",  овочесховища під літерою „В";

·
будівлю нафтосховища розташованої по вулиці АДРЕСА_8на
земельній ділянці загальною площею 3523 кв.м,
що складається з будівлі нафтоскладу позначеної на плані під літерою
„А",  ґанку під літерою
„а",  будівлі складу під літерою
„Б",  ґанку під літерою
„б",  огорожі під літерами №1 №2;

·
будівлю механічного двору розташованого по вулиці
АДРЕСА_9 на земельній ділянці загальною площею 4027 кв.м,  що складається з будівлі механічного двору
позначеного на плані під літерою „А",
навісу під літерою „Б";

·
будинку контори розташованої пАДРЕСА_10 на земельній
ділянці загальною площею 2285 кв.м,  що
складається з будинку контори позначеного на плані під літерою „А" та
вбиральні під літерою „Б"; будівлю майстерні розташованої по вулиці
АДРЕСА_10 на земельній ділянці загальною площею 5685 кв.м,  що складається з будівлі майстерні позначеної
на плані під літерою „А" та прибудови під літерою „А1".

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з
цивільних справ

апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через суд першої
інстанції у 10-денний

строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею
після цього

протягом 20 днів апеляції з наданням її копії до апеляційної інстанції або
у порядку ч.4  ст. 295

ЦПК
України.