Справа
№2-4285/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 серпня
2007 року Жовтневий районній суд міста Харкова

у
складі:        головуючого судді        Іванової І.В.

при
секретарі                                     Грищенко
Ю.М.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до Виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова про
визнання права власності у зв'язку із виконаним переплануванням з
переобладнанням балкону та лоджії, суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання за ним право власності на
чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 97,9 км. М житловою площею
58,0 кв. м., яка складається з : 4-х кімнат площею 15,0 кв. м., 15,2 кв. м,
12,1 кв. м. та 15,7 кв. м. відповідно, кухні площею 8,4 кв. м., вбиральні
площею2,2 кв. м, ванної кімнати площею 4,2 кв. м, душу площею 0,8 кв. м.,
коридору площею 12,5 кв. м., вбудованої шафи площею 0,9 кв. м., балкону площею
3,6 кв. м., лоджії площею 7,3 кв. м., після її перепланування з переобладнанням
балкону та лоджії, шляхом збільшення їх розмірів та улаштування автономної
системи опалення.

У обґрунтування
своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 29 листопада

2005     року ним за договором
купівлі-продажу була придбана квартира АДРЕСА_1, загальною площею 82,7 кв. м.,
житловою

площею 57,8 кв.м.

30
листопада 2005 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» був
переоформлений на його ім'я техпаспорт, згідно якому квартира, загальною площею
82,7 кв. м., житловою площею 57,8 кв. м., розташована на 2 поверсі 9-ти
поверхового будинку та складається з :4 кімнат житловою площею 11,5 кв. м, 12,5
кв. м., 9,8 кв. м., 18,0 кв. м відповідно, кухні площею 8,2 кв. м., вбиральні
площею 1,4 кв. м., ванної кімнати 2,6 кв. м., коридору площею 12,7 кв. м.,
вбудованої шафи площею 1,7 кв. м., балкону площею 1,7 кв.м, лоджії площею 2,6
кв. м„

В 2006
році він вирішив виконати перепланування своєї квартири з переобладнанням
балкону та лоджії шляхом збільшення їх розмірів. Для чого 3 лютого 2006    року він замовив та отримав від «Харківбудніпроект»
«робочий проект реконструкції існуючого балкону в АДРЕСА_1

7
березня виконавчий комітет Жовтневої районної ради м. Харкова виніс рішення за
№19-7 дати дозвіл на перепланування квартири з реконструкцією лоджії і балкону
в квартирі АДРЕСА_1.

В 2006 році за
власні кошти по договору , він виконав перепланування своєї квартири з
реконструкцією балкону та лоджії, шляхом збільшення їх розмірів, виконав
улаштування автономної системи опалення, на що має всі узгодження з
компетентними на те органами.

27
березня 2007 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» йому був
виданий новий техпаспорт
на переплановану кв. 116 по комсомольському шосе 51, відповідно до якого
загальна площа його квартири складає 97,7 кв. м., житлова площа -58,0 кв.м, в
тому числі; 1-а кімната-16,0 кв. м., 2а кімната -15,2 кв. м., 3-я кімната -12,1
кв. м., 4-а кімната -15,7 кв. м., кухня - 8,4 кв. м., вбиральня - 2,2 кв. м.,
ванна кімната - 4,2 кв. м., душ- 0,8 кв. м., коридор - 12,5 кв. м., вбудована
шафа - 0,9 кв. м., балкон - 6,6 кв. м., лоджія - 7,3 кв. м.

Зазначена
квартира на теперішній час не прийнята в експлуатацію, і він не має можливості
зареєструвати своє право власності в БТІ на ув. АДРЕСА_1після виконаного
перепланування з переобладнанням балкону та лоджії, шляхом збільшення їх
розмірів, та улаштування автономної системи опалення і тому змушений звернутися
до суду з позовом.

Представник
позивача за дорученням ОСОБА_2. в попередньому судовому засіданні позовні
вимоги свого довірителя підтримали в повному обсязі.

Представник
відповідача у попередньому судовому засіданні позов визнав, та пояснив, що
вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На
підставі вимог ст. 130 ч. 4, ст. 174 ч. 4 ЦПК України ухвалення рішення судом в
попередньому засіданні є можливим, якщо відповідачем позов визнано.

Суд,
вислухавши пояснення представників сторін ,дослідивши матеріали справи,
приходить до наступного:

На
підставі договору купівлі-продажу від 29.11.2005р., посвідченому приватним
нотаріусом Адамовою Л.А., і внесеного до реєстру за № 7250, позивачем була
придбана чотирикімнатна кв. АДРЕСА_1, загальною площею 82,7 м2, житловою площею
57,8 м2; 30.11.2005р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за №
58096 зареєструвало за позивачем право власності на квартиру; після цього КП
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 30.11.2005р. внесло зміни в
технічний паспорт, відкоригувавши власника квартири.

03.02.2006р.
позивач замовив та отримав від «Харківбудніпроект» (ліцензія АБ № 208850)
«Робочий проект реконструкції існуючого балкону в кв. АДРЕСА_1».

07.03.2006р.
Виконавчий комітет Жовтневого району м. Харкова виніс рішення за № 19-7 дати
дозвіл на перепланування квартири з реконструкцією лоджії і балкону в
квартиріАДРЕСА_1.

В 2006р.
позивач, за власні кошти по договору, виконав перепланування своєї квартири з
реконструкцією балкону та лоджії, шляхом збільшення їх розмірів.

В 2006р.
позивач отримав акти огляду схованих робіт по переобладнанню балкону та лоджії.

В 2006р.
позивач вирішив улаштувати в своєї квартирі автономне опалення, для чого
замовив та отримав у ТОВ фірми по газопостачанню «ІКА-Р» (ліцензія № 050845)
«Робочий проект газопостачання квартири АДРЕСА_1».

В червні
2006р. позивач, за власні кошти по договору, виконав улаштування автономної системи
опалення.

20.06.2006р.
позивач отримав акт обстеження квартири представником «Харківтеплозбут» КП
«Харківські теплові мережі» після виконаного улаштування автономної системи
опалення.

22.06.2006р.
позивач отримав витяг з протоколу № 3 засідання комісії по розгляданню
запитань, пов'язаних з відключенням споживачів від мереж ЦО та ГВ зі

згодою на
відключення квартириАДРЕСА_1 від централізованої системи теплопостачання.

07.07.2006р.
позивач отримав згоду від приватної фірми «ПЖЕП-87» на перепланування
внутрішньої системи опалення в своєї квартирі.

19.09.2006р.
позивач отримав висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи за №
3.1/5340, в якому вказано, що встановлення двоконтурного газового котла для
індивідуального опалення квартири та гарячого водопостачання відповідає вимогам
санітарного законодавства.

03.10.2006р.
позивач отримав акт первинної перевірки димових та вентиляційних каналів, в
якому вказано, що тяга в каналах на день перевірки задовільна, димові та
вентиляційні канали в квартирі відповідають технічним умовам та придатні для
відводу продуктів згоряння від побутових газових приладів

20.10.2006р.
позивач отримав від КП «Харківські теплові мережі» технічні умови за № 711/618
на відключення квартириАДРЕСА_1 від централізованого теплопостачання у зв'язку
з влаштуванням автономного джерела теплопостачання.

21.03.2007р.
КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» позивачеві був виданий
новий техпаспорт на переплановану
АДРЕСА_1, відповідно до якого загальна площа його чотирикімнатної квартири
складає 97,9 м2, житлова площа - 58,0 м2, в тому числі: 1-а кімната - 15,0 м2,
2-а кімната - 15,2 м2, 3-я кімната - 12,1 м2, 4-а кімната - 15,7 м2, кухня -
8,4 м2, вбиральня - 2,2 м2, ванна кімната -

2
м2, душ - 0,8 м2, коридор - 12,5 м2, вбудована шафа - 0,9
м2, балкон - 3,6 м2, лоджія -

3
м2.

На
підставі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та
розпоряджатися майном.

На
підставі ст. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як єдиного цілого, -за умови, що ці зміни не
призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку
та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

На
підставі ст. 391 ЦК України
власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм майном.

Дослідивши
докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та
підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі ст.ст. 10, 11, 60, 130 ч. 4. 174 ч. 4, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК
України, ст. 41 Конституції України, ст. 376 ЦК України, ст.ст. 16, 383, 391 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1задовольнити .

Визнавши
за ОСОБА_1 право власності на чотирикімнатну кв. АДРЕСА_1, загальною площею
97,9 м2, житловою площею 58,0 м2, яка складається з: 4-х кімнат площею 15,0 м2,
15,2 м2, 12,1 м2 та 15,7 м^ відповідно, кухні площею 8,4 м2, вбиральні площею
2,2 м2, ванної кімнати площею 4,2 м , душу площею 0,8 м2, коридору площею 12,5
м2, вбудованої шафи площею 0,9 м2, балкону площею 3,6 м2, лоджії площею 7,3 м2,
після її перепланування з переобладнанням балкону та лоджії, шляхом збільшення
їх розмірів, та улаштування автономної системи опалення.

Зобов'язати
КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» провести реєстрацію права
власності у встановленому законом порядку за ОСОБА_1на зазначену переплановану
з переобладнанням балкону та лоджії, шляхом

збільшення їх
розмірів, та улаштування автономної системи опалення, квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 97,9 м2, житловою площею 58,0 м2, яка складається з: 4-х
кімнат площею 15,0 м , 15,2 м , 12,1 м та 15,7 м відповідно, кухні площею 8,4 м
, вбиральні площею 2,2 м , ванної кімнати площею 4,2 м , душу площею 0,8 м ,
коридору площею 12,5 м2, вбудованої шафи площею 0,9 м2, балкону площею 3,6 м2,
лоджії площею 7,3 м2

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.