Справа
№2-3752
07       листопада 2007року
Святошинський районний суд
головуючого судді -                                                                         Троян Н.М. ,
при секретарі -                                                                                 Чіркової
у відкритому судовому засіданні м.  Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
3-я особа Святошинська районна в м.
Києві державна адміністрація про зміну договору найму жилого приміщення,
вересні 2007 року позивачі звернулись до Святошинського районного суду м.  Києві з вищезазначеним позовом і просили
змінити договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1,  виділивши в користування позивачам жиле
приміщення,  кімнату площею 13, 9 кв.м.
,  а відповідачам дві суміжні
кімнати,  житловою площею 14,  9 кв.м.
та 15, 2 кв.м.  в спільне
'язати Святошинську районну державну адміністрацію укласти
окремий договір найму на кімнату 13, 9 кв.м.
з позивачами та відповідно на дві суміжні кімнати 15, 2 кв.м.  та 14, 9 кв.м.  з відповідачами.
8 позові послались,  що спірна
квартира в 1968 році була надана на сім'ю із шести осіб матері відповідача
особовий рахунок було оформлено на позивачку ОСОБА_1
теперішній час в спірній квартирі проживають позивачі та відповідачі і
неповнолітня донька ОСОБА_4.
спірній квартирі між ними склався конкретний порядок користування,  а саме позивачі займають кімнату 13, 9
кв.м.  а дві інші кімнати 15, 2
кв.м.  та 14, 9 кв.м.  займають відповідачі. Місця загального
користування,  знаходяться в спільному
користуванні сторін.
в заяві заперечують,  що неодноразово
звертались до відповідачів про укладення окремих договорів найму на кімнати які
вони фактично займають,  проте згоди на
отримали,  у зв 'язку з чим звернулись до
суду за захистом порушеного права.
судовому засіданні представник позивачів підтримала заявлені вимоги,  посилаючись на обставини викладені в позовній
заяві і просила вимоги задовольнити.
заперечували проти заявлених вимог,
посилаючись на відсутність спору з позивачами стосовно встановленого
порядку користування спірним житлом та з приводу оплати за квартиру,  тому просили в задоволенні заявлених вимог
Святошинської районної в м.  Києві
державної адміністрації в судове засідання не з 'явився,  про час та місце слухання справи повідомлений
належним чином,  подав суду заяву в якій
просив рішення постановити на розсуд суду,
а в разі задоволення заявлених вимог укласти договір житлового найму з
ОСОБА_4,  тому суд вважає за можливе
слухати справу у відсутність представника.
судовому засіданні встановлено,  що
шести осіб на ОСОБА_8,  її чоловіка на
сина,  невістку,  онука та дочку невістки (а.с.  12).
технічного паспорту спірна квартира є трикімнатною з однією ізольованою
кімнатою жилою площею 13, 9 кв.м.  та
двох суміжних кімнат 15, 2 кв.м.  та 14,
9 кв.м.  з балконом,  кухні площею 6, 7 кв.м. ,  туалету та коридору (а.с.  15).
з місця проживання сімї виданої ЖЕО № 806 від 07.07.2007року за № 801
вбачається,  що в спірній квартирі
проживають сторони (а.с.  11).
до рішення Ленінградської районної ради народних депутатів від 12.05.1980 року
за № 5573,  особовий рахунок на вказану
трикімнатну квартиру значиться на позивачці ОСОБА_1. (а. с.  9).
правил cm. 104 ЖК України член сімї наймача в праві вимагати зі
згоди інших членів сімї укладення з ним окремого договору найму,  якщо житлова площа,  що приходиться на нього може бути виділена у
виді ізольованого приміщення. В разі відмови членів сімї дати згоду на
укладення окремого договору найму,  а
також: при відмові наймодавця в укладенні такого договору спір вирішується в
судовому порядку.
квартира складається з жилої площі 44 кв.м.
на якій проживають 6 осіб і на кожного з них припадає 1, 33 кв.м.
кімната житловою площею 13, 9 кв.м. ,
яку просять виділити позивачі їм в користування є меншою за долю що
припадає на одну особу.
п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання,  що виникають в практиці застосування судами
Житлового кодексу України» - при поділі жилого приміщення за вимогою члена сімї
наймача,  йому може бути виділено
ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу,  що припадає на нього.
до уваги наведене,  суд приходить до
висновку про можливість задоволення вимог позивачів,  оскільки виділення їм жилої кімнати площею
13, 9 кв.м.  не ущемляє житлових прав і
інших членів сімї наймача,  яким суд
вважає за необхідне виділити інші дві суміжні кімнати площею 15, 2 кв.м.  та 14, 9 кв.м. ,  якими вони постійно користуються тривалий час
про що підтверджено в судовому засіданні.
цього,  суд вважає за необхідне змінити
договір найму житлового приміщення квартирою АДРЕСА_1,  зобов'язавши Святошинську районну у м.  Києві державну адміністрацію заключити окремі
договори найму жилого приміщення на кімнату площею 13, 9 кв.м.  з позивачами,
та на дві суміжні кімнати площею 15, 2 кв.м.  та 14, 9 кв.м.  з відповідачами.
підставі наведеного та керуючись cm. cm.
103,  104 ЖК України,  Постановою Пленуму Верховного Суду України
«Про деякі питання,  що виникають в
практиці застосування судами Житлового Кодексу України»,   ст.
209,  210,  212-218 ЦПК України,  суд,  -
в користування ОСОБА_1 і ОСОБА_2 жилу кімнату площею 13, 9 кв.м.  в спільне користування,  а відповідачам ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
неповнолітній ОСОБА_5 та ОСОБА_9 дві суміжні жилі кімнати жилою площею
14, 9 кв.м.  з балконом та 15, 2
кв.м.  у вказаній квартирі.
загального користування,  кухню,  ванну,
туалет,  коридор залишити в
спільному користуванні позивачів та відповідачів.
договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати
Святошинськму районну в м.  Києві
державну адміністрацію укласти окремо договір найму з ОСОБА_1 на жилу кімнату
площею 13, 9 кв.м.  та окремо договір найму
на жилі кімнати площею 15, 2 кв.м.  та
14, 9 кв.м.  з балконом з ОСОБА_4 у квартирі
про Апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів,  з дня проголошення рішення.
скарга на рішення суду подається протягом 20 днів,  після подання заяви на апеляційне оскарження.