Справа №
районний суд м.  Одеси в складі:
головуючого    - судді Гуревського В.К.
секретаря    - Кузнецова Т.В.,
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третя особа: Одеська товарна
біржа,  про визнання права власності
звернулася до суду із вимогою до відповідача ОСОБА_2. про визнання права
власності на квартиру АДРЕСА_1. Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує
тим,  що договір купівлі-продажу квартири
оформлявся на Одеській товарній біржі під № 2912 19 травня 1994 року,  всіх істотних умов угоди дотримано,  договір купівлі-продажу позивачка
зареєструвала в КП „ОМБТІ та РОН" 12 липня 1994 року,  на сьогоднішній момент позивачка проживає в
спірній квартирі та сплачує комунальні послуги.
ОСОБА_2. не з'явився,  про дату,  час і місце судового засідання повідомлявся
належним чином,  поважних причини неявки
в судове засідання суду не представив. Суд у зв'язку з його неявкою та
неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку
статті 169 ЦПК України,  враховуючи
відсутність відповідних заперечень від позивачки ухвалив слухати справу за
відсутності відповідача,  що не
з'явився,  у порядку заочного розгляду
справи.
пояснення позивачки,  дослідивши
матеріали справи,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити із
задоволенням позову з наступних причин.
судовому засіданні встановлено,  що
позивачка ОСОБА_1,  з однієї
сторони,  і відповідач ОСОБА_2,  від імені якого діяв ОСОБА_3на підставі
довіреності № 1-170 від 10.03.1994 року,
з другої сторони,  уклали договір
купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1.
наміру сторін,  досягнення домовленості
щодо всіх істотних умов договору,  а
також змісту умов домовленості про передачу права власності на спірну квартиру
є договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2912 від 19 травня 1994 року,  укладений на Одеській товарній біржі,  без наступного нотаріального посвідчення
укладання зазначеного договору сторони повністю виконали його умови. Відповідач
виселилася зі спірної квартири. Факт передачі покупної ціни від продавця,  відповідач по цій справі,  до покупця,
позивачки по цій справі,
підтверджується пунктом 6 умов договору № 2912 від 19 травня 1994
року,  зареєстрованого на Одеській товарній
біржі,  згідно якого продавцем отримана
сума за відчужувану квартиру до підписання договору. Це підтверджується
представленим позивачкою оригіналом укладеного договору.
виконання договору його сторонами є видача покупцю екземпляру договору,  другий екземпляр залишений на зберігання на
біржі. Оскільки сторонам виданий один екземпляр договору купівлі-продажу
нерухомого майна № 2912 від 19 травня 1994 року,  що був зареєстрований в КП „ОМБТІ та
РОН",  відбулась передача
квартири,  суд вважає,  що до позивачки перейшло право власності на
спірну квартиру. До укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна № 2912
від 19 травня 1994 року ця квартира належала на праві власності
відповідачу,  тому згідно  ст.
225 ЦК УРСР відповідач вправі був здійснювати її відчуження.
сьогоднішній момент нотаріально посвідчити договір № 2912 від 19 травня 1994
року,  укладений на Одеській товарній
біржі,  позивач не може,  оскільки відповідач ухиляється від його
нотаріального оформлення.
ч. 2  ст.  220 ЦК України,  якщо одна зі сторін цілком чи частково
виконала угоду,  що вимагає нотаріального
посвідчення,  а інша сторона ухиляється
від нотаріального оформлення угоди,  суд
вправі за вимогою сторони,  що виконала
угоду,  визнати угоду дійсною.
підставі викладеного,  керуючись  ст.
334,  357 ЦК України,   ст.
226,  228 Цивільного
процесуального кодексу України,  СУД-
договір № 2912 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1,  з однієї сторони,  і ОСОБА_2,
від імені якого діяв ОСОБА_3на підставі довіреності № 1-170 від
10.03.1994 року,  з іншої сторони,  - дійсним.
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційному суду через суд
першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження,
або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення
рішення у порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.

Рішення
може бути переглянуто судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою відповідача
шляхом звернення із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з
дня отримання його копії.