Справа №2-4937-2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2007 року
Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого - Драного В.В.

при секретарі - Фроловій Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Кіровограді справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору

дійсним та визнання права власності на недобудований
житловий будинок та

земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до
суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права
власності на недобудований житловий будинок та земельну ділянку, посилаючись на
ті обставини, що 20.09.2007 року між нею та відповідачкою був укладений договір
купівлі-продажу на незакінчене будівництво житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 37% та земельну ділянку
плошею 1199,9 кв.м розташовану на території Новенської селищної ради АДРЕСА_1
за погодженою сторонами сумою 25879,00 грн.
На виконання договору об'єкт продажу та документи на незакінчене
будівництво житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1, відсоток
готовності якого становить 37% та земельну ділянку плошею 1199,9 кв.м
розташовану на території Новенської селищної ради АДРЕСА_1 були передані
позивачці, яка в свою чергу за договором купівлі-продажу сплатила відповідачці
25879,00грн. Умови договору з боку покупця виконані в повному обсязі, але
відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, чим порушує
права позивачки. У зв'язку з цим просить суд визнати дійсним договір та визнати
за нею право власності на незакінчене будівництво житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 37% та
земельну ділянку плошею 1199,9 кв.м розташовану на території Новенської
селищної ради АДРЕСА_1.

Позивачка у
судовому засіданні підтримала позовні вимоги у повному обсязі та дала
пояснення, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідачка в
судове засідання не з'явилась, однак надала суду заяву про можливість розгляду
справи за її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Заслухавши
пояснення сторін та дослідивши матеріали справ суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що 20 вересня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено
договір купівлі-продажу незакінченого будівництва житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1, відсоток
готовності якого становить 37% та земельну ділянку плошею 1199,9 кв.м
розташовану на території Новенської

2

селищної ради АДРЕСА_1, що
підтверджується договором купівлі-продажу від 20.09.2007 року ( а. с. 5), який
нотаріально не посвідчений.

Згідно висновку
обласного комунального підприємства "Кіровоградського обласного об'єдання
бюро технічної інвентаризації-" про вартість незакінченого
будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 за серпень 2007 року ( а. с. 9) -
незакінчене будівництво житлового будинку з надвірними будівлями має вартість
25879,00 грн., відсоток готовності становить 37%.

Відповідно ст.
220 ЦК України,
суд вважає можливим визнати договір дійсним, оскільки сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами по справі і
відбулося виконання договору, але відповідачка ухиляється від його
нотаріального посвідчення.

Вимоги, щодо
визнання права власності на незакінчене будівництво житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 37% та
земельну ділянку площею 1199,9 кв.м розташовану на території Новенської
селищної ради АДРЕСА_1, підлягають задоволенню, так як судом визнано договір
купівлі-продажу незакінченого будівництва житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 37% та земельну ділянку
плошею 1199,9 кв.м розташовану на території Новенської селищної ради АДРЕСА_1.

Згідно ст. 334
п.3 ЦК України,
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішенням суду.

Керуючись ст.
ст. 328, 334, 655 ЦК України,
ст. ст. 214, 215 ЦПК України,

суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу незакінченого будівництва житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 37% та
земельну ділянку плошею 1199,9 кв.м розташовану на території Новенської
селищної ради АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право
власності на незакінчене будівництво житлового будинку з надвірними будівлями
АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 37% та земельну ділянку плошею
1199,9 кв.м розташовану на території Новенської селищної ради АДРЕСА_1, за
ОСОБА_1.

На рішення може
бути може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження, через Кіровський районний суд м. Кіровограда.