Справа №2-978/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

21
вересня 2007 року Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області
в складі: головуючого судді      Юхно
Л.М.

при
секретарі                Петровій С.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
м.Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання права власності,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що на праві
приватної власностіОСОБА_2 володіла житловим будинком з надвірними прибудовами,
розташованим по АДРЕСА_1.

У квітні 2007 року між позивачем, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була укладена домашня
угода, за якою за 1400 доларів США
відповідачка продала йому житловий будинок з надвірними прибудовами за
вказаною адресою. При укладенні угоди сторонами було погоджено всі належні
умови купівлі-продажу жилого приміщення. Відповідачка зобов"язалася
укласти договор купівлі-продажу
нотаріально, будинок знаходився в технічно полагодженому, безаварійному стані,
придатному для проживання. На підтвердження угоди позивачем було сплачено
продавцю під розпис 1400 доларів США, він повністю розрахувався за придбаний
будинок, отримав від відповідача ключи від будинку, став користуватись
придбаним майном.

Проте на час
укладення угоди відповідач не мав всі належні правовстановлюючи документи на
будинок для посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку, на
виготовлення яких був протрібен час. За цих підстав договор своєчасно не
було укладено. Факт вчинення угоди між сторонами підтверджується платіжними
документами за комунальні послуги, які позивач знадав суду під час розгляду
справи.

Проте на протязі тривалого часу позивач не має можливості
визначитись з фактично придбаним житловим будинком, оскількі відновивши всі
необхідні правовстановлюючи документи
на   домоволодіння,   відповідачка,   людина
похилого   віку,   ухиляється
від оформлення нотаріально угоди купівлі-продажу, посилаючись на тимчасові
матеріальні труднощі, стан здоров"я, брак часу та інше, помилково вважаючи
угоду виконаною. Фактично виконавши угоду я зробив поточний ремонт будинка,
оброблюю присадибну земельну ділянку. До теперішнього часу я не маю змоги
визначитись з фактично придбаною нерухомістю.

Позивач просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними прибудовами (згідно технічного паспорту ЗМБТІ від 15.06.2007 року
під літерами „А" - житловий будинок, „Б"- літня кухня, „Б1" -
сарай, „б" - сарай, „61" - сарай, „В" - сарай, „Г"- вбиральня,
№1 - паркан, №2 - ворота, №3 - паркан), розташованого по АДРЕСА_1 укладену між
ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ним - ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними
прибудовами (згідно технічного паспорту ЗМБТІ від 15.06.2007 року під літерами
„А" - житловий будинок, „Б"- літня кухня, „Б1" - сарай, „б"
- сарай, „б1" -сарай, „В" - сарай, „Г"- вбиральня, №1 - паркан,
№2 - ворота, №3 - паркан), що розташований по АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивач підтримав позов, просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідачка позов визнала в повному обсязі, заперечень проти позовних
вимог не надала.

Згідно ст.2204.2 ЦК України,
якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними
відбулася, продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується
письмовими доказами, але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення
даної угоди, Суд вправі признати таку угоду дійсною.

Згідно ст.377 ЦК України, до
особи яка придбала жилий будинок, будівлю або

споруду,
переходить право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без
зміни цільового призначення.

Згідно ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені
факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових
прав фізичних осіб , якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення
позивача, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований та підлягає
задоволенню так як підтверджується свідоцтвом про право власності, технічним
паспортом, витягом про реєстрацію домоволодіння, Державним актом на право
власності на землю, розписками.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15,27,3,158,173,193,256,292 ЦПК
України, ст.ч.2 ст.220, 377 ЦК
України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 доОСОБА_2 про визнання угоди
дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
прибудовами (згідно технічного паспорту ЗМБТІ від 15.06.2007 року під літерами
„А" - житловий будинок, „Б"- літня кухня, „Б1" - сарай, „б"
- сарай, „61" - сарай, „В" - сарай, „Г"-вбиральня, №1 - паркан,
№2 - ворота, №3 - паркан), розташованого по АДРЕСА_1 укладену між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними
прибудовами (згідно технічного паспорту ЗМБТІ від 15.06.2007 року під літерами
„А" - житловий будинок, „Б"- літня кухня, „Б1" - сарай, „б"
- сарай, „б1" - сарай, „В" - сарай, „Г"- вбиральня, №1 - паркан,
№2 - ворота, №3 - паркан), що розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
Запорізького апеляційного суду через Кам"янсько-Дніпровський районний суд
Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано пртягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Суддя-(підпис)

Рішення набрало
законної сили 01 жовтня 2007 року. З оригіналом згідно. Оригінал рішення
знаходиться в архіві Кам"янсько-Дніпровського районного суду Запорізької
області в справі 2-978 за 2007 рік.