Справа № 2-184/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

04 травня 2007 року

Врадіївський
районний суд Миколаївської області

В складі
головуючого судді:                      Тихоненко
М.І.

При
секретарі :                                            Лисейко
Т.А.

З участю
прокурора                                   Жорової
В.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт Врадіївка цивільну справу за позовом
прокурора Врадіївського району Миколаївської області в інтересах ОСОБА_1до ТОВ
Науково-виробнича агрофірма „Нова» про стягнення орендної плати,   -

Встановив:

Прокурор Врадіївського району звернувся до
Врадіївського районного суду з позовом інтересах ОСОБА_1. до ТОВ
"Нова" про стягнення заборгованості по орендній платі за 2006 рік у розмірі 579 грн. 52 коп. Мотивуючи
позовні вимоги прокурор зазначив,   що
між сторонами 25 березня 2005 року укладено
договір оренди належної позивачеві земельної ділянки строком на 5 років.
Відповідно до умов даного договору орендар до 31 грудня щорічно повинен
сплатити орендодавцю орендну плату у змішаній формі на загальну суму 579 грн.
52 коп.,   що включає в себе - 700 кг
пшениці та іншу сільськогосподарську продукцію,   а також безкоштовно щорічно проводити оранку
присадибної ділянки позивача. Однак,
відповідач ТОВ "Нова" за 2006
рік не провів виплату орендної плати,
у зв'язку з чим виникла заборгованість у сумі 579 грн.52 коп.,   що ставить сім'ю позивача у скрутне
матеріальне становище.

У
судовому засіданні прокурор уточнила свої позовні вимоги щодо суми стягнення
орендної плати,   і просить стягнути з
відповідача орендну плату не 579
грн. 52 коп.,   як вказано в позовній заяві,   а 504
грн. 18 коп.,   тобто з відрахуванням 13% податку з
отриманого ним доходу у вигляді орендної плати. Прокурор суду пояснила,   що підставою для стягнення орендної плати в
повному обсязі з ТОВ Науково-виробнича агрофірма „Нова" на користь
орендодавця ОСОБА_1. є ті обставини,   що
згідно договору оренди землі укладеного між ОСОБА_1. та ТОВ Науково-виробничою
агрофірмою „Нова" від 25.03.2005 року. ТОВ Науково-виробнича агрофірма
„Нова" взяло на себе зобов'язання за користування орендованою землею
сплачувати 2 % від вартості земельної ділянки (паю) тобто на суму 579 грн. 52
коп.,   в змішаній формі розрахунку,   а саме 700 кг. пшениці та іншої продукції
власного виробництва та оранка присадибної ділянки до 0.50 га. за кошти
товариства. Всі розрахунки ТОВ Науково-виробнича агрофірма „Нова" згідно
положень зазначеного договору повинна здійснювати до 31 грудня щорічно.
Незважаючи на взяті на себе зобов'язання ТОВ Науково-виробнича агрофірма
„Нова" не провело розрахунок по орендній платі за 2006 рік з
позивачем.   В результаті невиконання ТОВ
Науково-виробничою агрофірмою „Нова" взятих на себе зобов'язань у
відповідності до умов договору то орендодавець ОСОБА_1. та його сім'я були
поставлені в скрутне матеріальне становище. При даних обставинах в результаті
одностороннього невиконання договірних зобов'язань у відповідності до умов
договору оренди ТОВ Науково-виробнича агрофірма „Нова" заборгувало перед
ОСОБА_1. по орендній платі за 2006
рік,   з врахуванням податку з
доходів фізичних осіб,   кошти в сумі 504 грн. 18 коп. ,
які   вона просить
суд стягнути на користь позивача.

Представник  відповідача
ТОВ   Науково-виробнича  агрофірма
„Нова"   в  судове засідання не з'явився з невідомих суду
причин,   хоча у встановленому законом
порядку був повідомлений про час та місце розгляду справи. Так як в матеріалах
справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін,   суд визнав можливим провести заочний розгляд
справи у відсутності відповідача.

Аналізуючи
докази,   надані сторонами,   та їх пояснення,   суд дійшов до наступного висновку:

Так,   у судовому засіданні встановлено,   що 25
березня 2005 року між
сторонами укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,
35 га. строком на 5
років. Відповідно до п. 11
договору,   орендар взяв на себе
зобов'язання щорічно до 31
грудня сплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 579 грн. 52 коп.,   що включає в себе 700 кг пшениці та
іншу сількогосподарську продукцію. Однак,
в порушення умов договору відповідач станом на 23 квітня 2007 року не
розрахувався з позивачем за 2006
рік,   в зв'язку з чим у відповідача
виник борг перед позивачем по орендній платі в сумі 579 грн. 52 коп.

Викладені
обставини підтверджуються довідкою управління агропромислового комплексу
Врадіївської райдержадміністрації №
13 від 16.01.2007 року,   згідно якої ТОВ Науково-виробнича агрофірма
„Нова" не розрахувалося за 2006
рік згідно укладених договорів оренди земельних часток (паїв).

ТОВ
Науково-виробнича агрофірма „Нова" у відповідності до взятих на себе зобов'язань,   передбачених договором,   не виорала ні в 2005 ні в 2006 роках присадибну
земельну ділянку ОСОБА_1. та не сплатило на користь позивача орендну плату за 2006 рік згідно
укладеного договору оренди земельної частки (паю) (показання свідка ОСОБА_2).

Встановлені
в судовому засіданні факти вказують на те,
що між сторонами склалися відносини та виник спір з приводу оренди
землі,   які регулюються Законом України
„Про оренду землі" від 6 жовтня 1998 року,   Земельним кодексом України,   Цивільним кодексом України та зазначеним
договором оренди.

Дослідивши
вказані докази,   суд вважає,   що заявлені прокурором вимоги є
обґрунтованими і підлягають повному задоволенню на підставі слідуючого.

Так,   згідно зі
ст.    ст.   526,   530 ЦК України зобов'язання сторін
мають виконуватися відповідно до умов договору в строк,   зазначений у ньому.

Як
вбачається з п. п. 9.11 договору
оренди,   відповідач зобов'язаний був в
термін до 31 грудня 2006 року повністю
розрахуватися з позивачем і сплатити йому орендну плату в розмірі 579 грн. 52 коп. але не
виконав ці зобов'язання,   що є підставою
для стягнення боргу за орендну плату в примусовому порядку

Згідно
п. 8.1.1. Закону
України „Про податок з доходів фізичних осіб" податковий агент,   який нараховує (виплачує) оподатковуваний
дохід на користь платника податку,
утримує податок від суми такого доходу за його рахунок,   використовуючи ставку податку. У
відповідності з п. 9.1.   ст.   9 Закону України „Про податок з доходів
фізичних осіб" податковим агентом платника податку- орендодавця щодо його
доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського
призначення,   земельної частки
(паю),   майнового паю є орендар.

Виходячи
з цього,   суд,   вважає,
що сума,   яка підлягає стягненню
в рахунок погашення заборгованості по сплаті орендної плати за 2006 рік
позивачу з ТОВ НВА „Нова" повинна складати 504 грн. 18 коп. (579 грн. 52 коп. - 13 % податку з
доходів фізичних осіб =
504 грн. 18 коп.).

У
відповідності до ч.3   ст.   88 ЦПК України,   якщо позивача ,  на користь якого ухвалено рішення,   звільнено від сплати судового збору,   він стягується з відповідача в дохід держави
пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. При даних обставинах
відповідач повинен сплатити судовий збір в розмірі 51 грн.,   та 30
грн.,   за інформаційно - технічне
забезпечення розгляду справи.

Керуючись   ст.
ст.   213,
215,  226,   227,
228 ЦПК України суд,  -

Вирішив:

позов
прокурора Врадіївського району,   в
інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничої
агрофірми "Нова" про стягнення заборгованості по орендній платі за 2006 рік у розмірі
504 грн. 18 коп.,   по договору оренди земельної ділянки від 25.03.2005 року
задовольнити в повному обсязі.

Стягнути
з ТОВ Науково-виробничої агрофірми "Нова" на користь ОСОБА_1
заборгованість по орендній платі у розмірі 504 (п'ятсот чотири )
грн. 18 коп.

Стягнути
з ТОВ Науково-виробничої агрофірми "Нова" на користь держави судовий
збір у розмірі 51 (п'ятдесят
одна) грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у
розмірі 30 (тридцять)
грн.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення Врадіївського районного суду може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення Врадіївського районного суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Направити
ТОВ Науково-виробничої агрофірми "Нова ( 19645,   Черкаська
обл.,   Черкаський р-н,   с.   Думанці,   вул.
Леніна,   98) рекомендованим
листом із повідомленням копію заочного рішення.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,   що
його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано до Врадіївського районного суду протягом десяти днів з
дня отримання його копії.