справа № 2-
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

(заочне)

13 вересня 2007
року

Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого   судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Голованець Н.Б.

за участю
позивача - ОСОБА_1.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Житлово-будівельного кооперативу „Суворовський-1" про визнання
договору купівлі-продажу дійним,
визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся з позовом до Житлово-будівельного кооперативу „Суворовський-1"
про визнання договору купівлі-продажу дійним,
визнання права власності. Позовні вимоги,  обгрунтовані тим,  що позивач вирішив придбати у власність
нежиле приміщення площею 16, 6 кв. м. ,
розташоване на першому поверсі будинку АДРЕСА_1,  яке належить житловому - будівельному
кооперативу „Суворовський - 1". З цією метою він звернувся до голови
кооперативу „Суворовський - 1",
який повідомив,  що згідно Статуту
кооперативу,  розпоряджатися майном,  яке належить кооперативу на праві
власності,  має право правління
кооперативу.

10.11.2005
року правління кооперативу,  згідно із
протоколом № 3 від 10.11.05 p.,  дозволило голові ЖБК „Суворовський - 1" реалізувати
дане нежиле приміщення.

20.11.2005
року між позивачем та відповідачем,  у
простій письмовій формі,  був складений
договір купівлі-продажу про те,  що
позивачу передаються нежиле приміщення площею 16, 6 кв. м. ,  розташоване на першому поверсі в парадної № 2
будинку АДРЕСА_1,  а позивач зобов'язався
перечислити на рахунок кооперативу балансову вартість приміщення у сумі 8389
гривень. Позивач перечислив
на рахунок кооперативу необхідну суму,
повністю виконав умови договору. Однак відповідач ухиляється від
подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. На підставі викладеного,  позивач просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу нежилого приміщення,
укладений між ним та відповідачем 20.11.2005р.,  а також визнати право власності на нежитлове
приміщення площею 16, 6 кв.м. ,
розташоване на першому поверсі парадної АДРЕСА_1.

В
судовому засіданні позивач підтримав позовні та просив визнати договір
дійсним.  Крім того,  він пояснив,
що відповідач не бажає оформляти договір нотаріально.

Представники
відповідача в судове засіданні не з'явились,
позовні вимоги визнали та просили справу розглянути у їх відсутність.

Вивчивши
матеріали справи,  заслухавши пояснення
позивача,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню на підставі
фактів,  встановлених в судовому
засіданні.

Судом
встановлено,  що Житлово-будівельному
кооперативу „Суворовський-1" належить нежитлове приміщення площею 16, 6
кв.м. ,  розташоване на першому поверсі
парадної АДРЕСА_1.

Згідно
виписки із протоколу № 3 засідання правління ЖБК „Суворовський-1" від
10.11.2005р. було дозволено голові ЖБК провести оцінку підсобного приміщення
площею 16, 6 кв.м.  з наступною
приватизацією та викупом у ЖБК. Згідно виписки із протоколу № 1 засідання
членів ЖБК „Суворовський-1" від 19.05.2005р.,  зібрання постановили доручити голові
правління ЖБК вирішити питання щодо продажу нежилого приміщення у другому
під'їзду будинку № 65.

20.11.2005р.
між ЖБК „Суворовський-1" та ОСОБА_1був укладений договір
купівлі-продажу,  відповідно до якого у
власність позивача переходило

нежитлове
приміщення площею 16, 6 кв.м. ,
розташоване на першому поверсі парадної АДРЕСА_1. Позивач з метою
виконання умов договору перерахував на рахунок відповідача суму у розмірі 8389
гривень,  що підтверджується копією
квитанції.

Однак,  сторонами при укладенні вищевказаного
договору,  були порушені вимоги щодо його
нотаріального посвідчення,
передбачені  ст.  657 ЦК
України.

Відповідач
не спростовував твердження позивача про те,
що він ухиляється від нотаріального посвідчення договору-купівлі
продажу. Таким чином,  суд вважає,  що відповідач ухиляється нотаріального
посвідчення договору-купівлі продажу.

Частиною
2  ст.
220 ЦК України
встановлено,  що якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.

На
підставі викладеного,  суд вважає,  що сторони по справі уклали угоду,  передбачену законом,  оформили її у письмовій формі,  як того вимагає  ст.
208 ЦК України.

Таким
чином,  позивач має право на визнання
вищевказаного договору дійсним та визнання за ним права власності,  на підставі п.3  ст.
334 ЦК України.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
130,  209,  212-215, 224-226 ЦПК України,   ст.
ст.  208 ч. 2,  220,
328,  334 ЦК України в
редакції,  суд -

ВИРІШИВ:

1.
Позов ОСОБА_1- задовольнити.

2.
Визнати договір купівлі-продажу нежитлового
приміщення,  площею 16, 6 кв.м. ,  розташованого на першому поверсі парадної
АДРЕСА_1,  укладений 20.11.2005р. між ОСОБА_1та
Житлово-будівельним кооперативом „Суворовський-1"-дійсним.

3.
Визнати за ОСОБА_1право власності на нежитлове
приміщення,  площею 16, 6 кв.м. ,  розташоване на першому поверсі парадної
АДРЕСА_1.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення
суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд
м.  Одеси шляхом подачі в 10-ти денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження рішення суду і
поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги,  або в порядку п. 4  ст.
295 ЦПК України.