Справа № 2-3120/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

08
серпня 2007 року                                                                                                 м.  Макіївка

Гірницький
районний суд міста Макіївки Донецької області в складі:

головуючого
- судді                                                               Супрун М. Ю.

при
секретарі                                                                          Губар
О.Ю.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.  Макіївка
справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_5,  Комунального
підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.
Макіївки" про визначення розміру часток співвласників на нерухоме
майно,  виділ в натурі частки в
нерухомому майні та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У липні
2007 року до Гірницького районного суду м.
Макіївки Донецької області надійшла позовна заяваОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  ОСОБА_3, ОСОБА_4  Комунального підприємства „Бюро технічної
інвентаризації м.  Макіївки" про
визначення розміру часток співвласників на нерухоме майно,  виділ в натурі частки в нерухомому майні та
визнання права власності.

Приймаючи
до уваги,  що відповідачі позов визнали в
повному обсягу,  на підставі  ст.
130 п.4 ЦПК України,  суд вважає
можливим розглянути справу і прийняти рішення на попередньому судовому
засіданні.

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 доводи позову підтримав та суду
пояснив,  що він набув право власності на
3/5 частини приміщення магазину № 17,
загальною площею 196, 3 кв. м. ,
який розташований за адресою: м.
Макіївка,  вул. . Московська,  територія Центрального ринку,  на підставі договору купівлі - продажу від 26
серпня 1997 року. Інша частина зазначеного приміщення магазину,  яка становить 2/5 від ідеальної частки та
дорівнює 123,  2 кв. м. ,  належить відповідачам - ОСОБА_2., ОСОБА_3. та
ОСОБА_4  Крім того,
24 травня 2004 року їм було придбано право власності на земельну
ділянку,  загальною площею 0, 0436 га,  яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,  цільовим призначенням якої є функціонування
належного йому приміщення магазину. В 2007 році він зробив реконструкцію
приміщення вказаного магазину,  шляхом
прибудови до нього складських приміщень,
що було узгоджено з виконавчим комітетом Макіївської міської ради та
іншими відповідними державними установами та службами,  у порядку передбаченому чинним
законодавством.  Оскільки у проведені
реєстрації права власності на закінчену реконструкцією частину приміщення магазину
йому було відмовлено,  у зв'язку з
тим,  що після реконструкції була змінена
ідеальна частка у сумісній власності на нерухоме майно,  просив визнати розмір часток у загальній
частковій власності на нерухоме майно у вигляді приміщення магазину,  розташованого у будинку за номером 1А по вул.
. Московська м.  Макіївки незмінними,  тобто 3/5 частини приміщення з прибудовою
складських приміщень,  яка дорівнює
261,  1 кв. м. ,  належними йому,  2/5 частини приміщення магазину,  яка дорівнює 123,  2 кв. м.
належними ОСОБА_2,  ОСОБА_3
таОСОБА_4. Крім того,  просив виділити
йому в натурі частку у спільній власності на нерухоме майно у вигляді
приміщення магазину площею 261, 1 кв. м. ,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та яка складає 3/5 частини від
загальної площі цієї нерухомості,
визнавши за ним право власності на дане приміщення як на окремий об'єкт
нерухомого майна.

Представник
позивача,  діючий на підставі
довіреності,  ОСОБА_5,  позов підтримала та просила  вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3  ОСОБА_4у судовому
засіданні проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про виділ позивачу в натурі
частки у спільній власності у вигляді приміщення магазину площею 261, 1 кв. м.
,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та
яка складає 3/5 частини від загальної площі цієї нерухомості,  визнання за ОСОБА_1 право власності на дане
приміщення як на окремий об'єкт нерухомого майна не заперечували.

Вислухавши
пояснення сторін,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню.

Так,  згідно ч. 4
ст.  357 ЦК України,  співвласник житлового будинку,  іншої будівлі,  споруди може зробити у встановленому законом
порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших
співвласників,  якщо це не порушує їхніх
прав. Така добудова( прибудова) є власністю співвласника,  який її зробив і не змінює розміру часток
співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно
до положень ч 3  ст.  358 ЦК України передбачено,  що кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в
натурі,  яка відповідає його частці у
праві спільної часткової власності.

Судом
встановлено,  що згідно договору купівлі
-продажу приміщення магазину від 26 серпня 1997 року,  посвідченого нотаріусом Макіївського міського
нотаріального округу та зареєстрованого в КП „БТІ м.  Макіївки" за реєстровим номером
455,  убачається,  що ОСОБА_1 належить 3/5 частини приміщення
магазину,  площею 196, 3 кв.м. ,  який розташований за адресою: м.  Макіївка,
вул. . Московська,  Територія
Центрального ринку. ( а. с.  7)

Із
договору купівлі - продажу частини нежилого приміщення від 04 квітня 2001
року,  посвідченого нотаріусом Першої
Макіївської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в КП „БТІ м.  Макіївки" за реєстровим номером
208у,  убачається,  що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3  ОСОБА_4є
власниками частини приміщення магазину № 17,
площею 123, 2 кв.м. ,  який
розташований за адресою: м.  Макіївка,  вул. . Московська,  без № 1а ( а.с. 9)

Державний
акт на право власності на земельну ділянку,
виданий Макіївською міською радою 24 травня 2004 року свідчить про
те,  що ОСОБА_1є власником земельної
ділянки площею 0, 0346 га по вул. . Московській,  б. 1А у Гірницькому районі м.  Макіївки (а. с.  8).

Згідно
акту Державної приймальної комісії,
утвореної рішенням виконкому Макіївської міської ради № 370 від
06.04.2005 року,  про прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 22.01.2007року,  реконструкція частини магазину № 17 з
прибудовою складських приміщень по вул. . Московській у Гірницькому районі
м.  Макіївки є задовільною та була
прийнята до експлуатації. ( а. с.
18-19).

Таким
чином,  суд приходить до висновку,  що вимоги позивача обґрунтовані і підлягають
задоволенню в повному обсязі,  оскільки
виділення в натурі ОСОБА_1 частки у загальній власності у вигляді приміщення
магазину площею 261, 1 кв. м. ,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та яка складає 3/5 частини від
загальної площі цієї нерухомості відповідає вимогам закону,  в зв"язку з чим,  крім того,
суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на дане
приміщення як окремий об'єкт нерухомого майна.

На підставі
викладеного,   ст.  ст. 357,
358 ЦК України,  керуючись
ст.   ст.  10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1
до ОСОБА_2,  ОСОБА_3, ОСОБА_5,  Комунального підприємства „Бюро технічної
інвентаризації м.  Макіївки" про
визначення розміру часток співвласників на нерухоме майно,  виділ в натурі частки в нерухомому майні та
визнання прав власності - задовольнити.

Визнати
розмір часток у загальній частковій власності на нерухоме майно у вигляді
приміщення магазину,  розташованому у
будинку за номером 1А по вул. . Московська м.
Макіївки незмінним,  тобто 3/5 частини
приміщення з прибудовою складських приміщень,
яка дорівнює 261,  1 кв. м. ,  належить ОСОБА_1,  а 2/5 частини приміщення магазину,  яка дорівнює
123,   2  кв.  м.   належить ОСОБА_2

Вікторовичу таОСОБА_4.

Виділити
в натурі ОСОБА_1 частку у спільній власності на нерухоме майно у вигляді
приміщення магазину площею 261, 1 кв. м. ,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та яка складає 3/5 частини від
загальної площі цієї нерухомості.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на нерухоме майно у вигляді приміщення магазину,  площею 261,
1 кв. м. ,  розташованого за
адресою: м.  Макіївка,  вул. . Московська,  б. 1 А,
як на окремий об'єкт нерухомого майна (цілу частину).

Зобов'язати
Комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації м.  Макіївки" внести відповідні зміни в
реєстраційні документи на приміщення магазину № 17,  розташованого за адресою: м.  Макіївка,
вул. . Московська,  територія
Центрального ринку.

Рішення
суду вступає в закону силу після закінчення строку на подання заяви про
апеляційне оскарження,  якщо така заява
не буде подана.

Заява
про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження,  або в порядку п.4 ст. 295 ЦПК України.