Справа №2-1448 2007 рік.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2007
року  Тульчинський районний суд
Вінницької області

В складі
головуючого судді        Носова В.К.

при
секретарі
Грабовській Н.В.

Розглянувши в
попередньому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу укладеним і дійсним та
визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 01 вересня
2007 року між нею та відповідачкою ОСОБА_2. було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1, належного їй на праві власності на
підставі свідоцтва про право на спадщину ВВО 545987 від 11.12.2004 року, посвідченого
державним нотаріусом Тульчинської держнотконтори і зареєстрованого за № 4131.

При укладенні
договору, ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу цього будинку,
зокрема, щодо ціни, передачі його у власність, оформлення договору купівлі-продажу
в нотаріальній конторі, тощо.

На підтвердження
укладеного договору, цього самого дня, нею було сплачено відповідачці під
розписку 2000 грн.( Дві тисячі гривень) за будинок.

Після виконання
нею зобов'язань покупця, відповідачка передала їй ключі від будинку та
відповідну технічну документацію на нього.

Поскільки, у них
на той час так склались сімейні обставини, що вони не мали можливості
посвідчити їх договір у нотаріуса, вони домовилися це зробити пізніше.

Після оплати
вартості будинку, вона вселилась в нього і зайнялася його ремонтом, в
результаті чого він набув добротнішого вигляду та умов, необхідних для
проживання в ньому.

Однак, провівши
ремонтні роботи в будинку і, вклавши в це свої власні кошти, вона не має на
нього права власності, поскільки їх договір купівлі-продажу залишився
нотаріально не посвідченим.

З часу укладення
договору та сплати нею коштів відповідачці минуло майже два місяці, однак, до
цього часу це питання залишається не вирішеним, поскільки вона відмовляється
від оформлення договору у нотаріуса, посилаючись на зайнятість, хворобу та
похилий  вік.  Проживає
вона також в цьому будинку, маючи намір незабаром переїхати в інше місце
на постійне проживання.

Поскільки вона
вклала свої власні кошти в ремонт придбаного будинку, в результаті чого він
збільшився у вартості і змінився у товарному вигляді, для захисту своїх
порушених прав вона змушена звертатися до суду, поскільки, відповідно до вимог
ст. 638 ЦК України,
договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і
було зроблено нею та відповідачкою 01 вересня 2007року.

Про виконання її
обов'язків, як покупця, а обов'язків відповідачки, як продавця, свідчить
розписка про передачу нею та отримання відповідачкою коштів в сумі 2000 грн. за
будинок, а також передача відповідачкою їй ключів від будинку, відповідної
технічної документації, її вселення в нього, проведення ремонту в ньому.

У відповідності
до ч. 2 ст. 218 ЦК України, договір, який був укладений усно, може бути
визнаний судом дійсним, поскільки в ньому дія, вчинена позивачкою, була
підтверджена відповідачкою, шляхом прийняття виконання.

Отже, поскільки
відповідачка відмовляється від оформлення
належним чином - договору купівлі-продажу будинку в нотаріальній
конторі, просить суд визнати за нею право власності на вищевказаний будинок.

В судовому
засіданні позивачка позов підтримала, на задоволенні позову наполягає.

Відповідачка
позов визнала, не заперечує проти задоволення.     Суд, заслухавши позивачку, представника
відповідачки, дослідивши матеріали справи, прийшов да висновку, що
позов підлягає задоволенню, так як він підтверджується матеріалами справи,
зокрема розпискою про передачу позивачкою грошей за будинок, визнаний
відповідачкою та не суперечить вимогам закону.

Керуючись ст.
ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, 334, 386, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Договір
купівлі-продажу житлового будинкуАДРЕСА_1 між ОСОБА_1та ОСОБА_2 , визнати
укладеним та дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення суду може
бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня' його
проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.