Справа № 2-2607 2007 рік
РІШЕННЯ

іменем
України

21 вересня 2007
року   Торезький міський суд Донецької
області у складі: Головуючого-судді                                                                                                             Сенчишина
Ф.М.

При секретарі                                                                              Привальцевій
А.В.

за участю представника позивача                                             Мітькіної А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
міста Тореза цивільну
справу за позовом Комунального підприємства "Житлокомунсервіс" до
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, третя особа на боці відповідача Сніжнянський MB
ГУМВС України в Донецькій області, про стягнення заборгованості за надані
послуги з утримання будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позову, житлове приміщення, розташоване за адресою
АДРЕСА_1 знаходиться у комунальній власності та пребуває на балансі КП
"Житлокомунсервіс". В зазначеному приміщенні зареєстровані відповідач
ОСОБА_1. та співвідповідач ОСОБА_2 Відповідачі у період часу з січня 2003 року
по липень 2007 року не приймали участь у загальних витратах по утриманню
будинка та прибудинкової території у зв'язку з чим за ними станом на 01 серпня 2007
року склалась заборгованість у сумі 1441 гривня 56 копійок. Відповідачам
направлялося попередження з вимогою добровільно сплатити заборгованість з
оплати послуг, однак заборгованість в добровільному порядку відповідачем
сплачена не була.

Позивач просить стягнути з відповідачів зазначену суму
заборгованості та понесені ним судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_3
підтримала позовні вимоги та доводи позовної заяви на яких вони грунтуються.

Належним чином сповіщені відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в
судове засідання не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили.
Відповідач ОСОБА_2 надав суду письмові заперечення проти позовних вимог, згідно
яких не заперечив наявність заборгованісті з оплати послуг по утриманню будинку
та прибудинкової території та свій обов'язок з її оплати, разом з тим згоден на
оплату лише 50 відсотків заборгованості, окільки він як працівник міліції має
право на 50-відсоткову знижку з оплати таких послуг. Наполягає на тому, що має
право та так знижку а не пільгу, що на його думку є суттєвим.  Надав суду копію платіжного документу про
добровільну сплату половини заборгованості, а саме 750 гривень.

Належним чином сповіщена третя особа на боці відповідачів
- Сніжнянський MB ГУМВС України в Донецькій області, до суду представника
не направила, про причини неявки суду не повідомила.

На підтвердження заявлених вимог позивачем надані та
досліджені судом наступні докази:

довідка про склад сім'ї ОСОБА_1., згідно якої квартира за
адресою АДРЕСА_1 не приватизовава, зареєстрованими за вказаною адресою є сама
наймачка ОСОБА_1. з 21 червня 1991 року, її неповнолітня донька ОСОБА_3 та її
чоловік ОСОБА_2 з 01 березня 2002 року;

витяг з лицьового рахунку на кваритру АДРЕСА_1, згідно якого
станом на 01 серпня 2007 року заборгованість за надані послуги по утриманню
будинка та прибудинкової території становить 1441 гривня 56 копійок,
заборгованість виникла з березня 2005 року по серпень 2007 року;

На підтвердження заперечень проти позовних вимог
позивача, ОСОБА_2.  надані та досліджені
судом наступні докази:

довідка Сніжнянського MB ГУМВС
України в Донецькій області про те, що ОСОБА_2 є працівником міліції з 03
березня 1999 року і на час розгляду справи;

На підставі пояснень сторін та наданих ними доказів судом
встановлені наступні фактичні обставини:

2

Відповідачка -
ОСОБА_1 з 21 червня 1991 року є наймачем квартири АДРЕСА_1, а співвідповідач
ОСОБА_2, як повнолітній член сім'ї наймача зазначеної квартири, зареєстрований
та мешкає за вказаною адресою з 01 березня 2002 року. Позивач з 01 березня 2005
року по 01 серпня 2007 року надавав відповідачам послугу з утримання будинку в
якому вони мешкають та прибудинкової території, а саме: прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне
обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць
загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів. Договір
на надання послуг між сторонами в письмовій формі не укладався. Позивачем,
згідно затверджених тарифів здійснювалося нарахування за надані послуги, які
відповідачами оплачувалися частково. КП "Житлокомунсервіс" за
вказаний період була нарахована та станом на 01 серпня 2007 року не сплачена
відповідачами оплата за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у
сумі 1441 гривня 56 копійок. Співвідповідач ОСОБА_2 з 03 березня 1999 року і на
час розгляду справи є працівником міліції.

Аналізуючи
правовідносини, що є предметом судового розгляду, суд враховує наступне:

Згідно п. 17
Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою
Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, платежі за комунальні
та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця
не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші
строки.

Згідно  ст. 19 Закону України "Про житлово -
комунальні послуги" № 1875-IV
від 24 червня 2004 року, відносини між учасниками договірних відносин у
сфері житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та
виробник, здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно  ст. 901 ЦК
України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець)
зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка
споживається в процесі вчинення певної діяльності, а замовник зобов'язується
оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно  ст. 903 ЦК
України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник
зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що
встановлені договором.

Згідно п.5
ч.3  ст. 20 Закону України "Про
житлово - комунальні послуги" № 1875-IV
від 24 червня 2004 року, споживач зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ч. 2  ст. 68 Житлового кодексу, плата за комунальні
послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься
щомісяця.

Згідно  ст. 208 ЦК
України правочини між фізичною та юридичною особою належить вчиняти у
письмовій формі.

Згідно  ст. 219 ЦК
України, недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена
законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених
законом.

Згідно ч. 4  ст. 22 Закону України "Про міліцію"
№ 565-ХІІ від 20 грудня 1990 року, працівникам міліції та членам їх сімей
надається 50-процентна знижка по оплаті жилої площі, комунальних послуг, а
також палива.

Згідно п. 2
Порядку надання пільг, компенсацій і гарантій працівникам бюджетних установ,
військовослужбовцям, особам рядового і начальницького складу, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України № 426 від 31 березня 2003 року, пільги,
компенсації і гарантії, на які мають право пільговики (далі - пільги),
надаються шляхом відшкодування пільговику передбаченої законодавством частини
фактичних витрат за користування житлом (квартирної плати), паливом, телефоном,
комунальними послугами та за проїзд.

Згідно п. 5 цих
же правил, для відшкодування фактичних витрат пільговик подає в бухгалтерію
установи копії квитанцій про оплату за користування житлом (квартирну плату),
паливом, телефоном і за комунальні послуги у строк, за який здійснюється
відшкодування.

Таким чином, суд виходить з того, що сторони уклали
договір надання позивачем відповідачці ОСОБА_1. послуг з утримання будинку та
прибудинкової території, а відповідачка прийняла ці послуги та частково
сплачувала за них. Отже сторони досягли згоди щодо істотних умов договору
надання послуг, а саме, що позивач буде надавати відповідачці ОСОБА_1. за плату
послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Враховуючи, що норми
якості надання

3

цих послуг та тарифи оплати за ці послуги визначаються не домовленістю
сторін, а нормативно - правовими актами, суд вважає доведеним факт погодження
сторонами цих істотних умов з моменту досягнення згоди щодо самого факту
надання послуг в межах, визначених нормативно - правовими актами, чинними у
відповідний період. Оскільки відсутні письмові докази на підтвердження
узгодження сторонами строку внесення платежів, судом встановлено, що
розрахунковим періодом для оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової
території є календарний місяць, а плата за послуги повинна вноситися не пізніше
10 числа числа місяця, що настає за розрахунковим.  Нарахування позивачем оплати за надані
послуги відповідає тарифам затвердженим у відповідності до  ст. 7 Закону України "Про житлово -
комунальні послуги" № 1875-IV від 24 червня 2004 року органом місцевого самоврядування - Торезькою
міською радою та відповідачами не оспорювалося.

Посилання відповідача ОСОБА_2.  на
те, що він не згоден на стягнення чатини заборгованості, оскільки має право на
50-відсоткову знижку з оплати комунальних послуг, не може бути прийняте судом
до уваги. Дійсно ОСОБА_2, як працівник мілії і його дружина, як член сім'ї
працівника міліції, мають право на 50-відсоткову знижку з оплати комунальних
послуг. Разом з тим, така знижка надається шляхом відшкодування ОСОБА_2.  фактично понесених ним витрат з оплати
зазначених комунальних послуг тією установою, в якій він проходить службу
(Сніжнянський MB ГУМВС України в
Донецькій області) на підставі наданих ним розразункових документів про оплату
цих послуг.

Згідно  ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або
утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання
його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених  ст. 11 ЦК України, в тому
числі з договорів та інших правочинів.

Згідно  ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог ЦК
України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно  ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1  ст. 68 Житлового
кодексу, наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Згідно  ст. 64 Житлового кодексу,
члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з
наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму
жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До
членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки.

Згідно  ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Таким чином, відповідачка ОСОБА_1. як наймач квартири та співвідповідач
ОСОБА_2, як повнолітній член сім'ї наймача квартири, належним чином не
виконували своє зобов'язання щодо своєчасної та в повному обсязі оплати за
надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, прострочивши
виконання грошового зобов'язання. Суд враховує, що під час судового розгляду
справи відповідачами добровільно погашена частина заборгованості у сумі 750
гривень, тому позовні вимоги до них щодо стягнення заборгованості за вказаний
період необхідно задовольнити з урахуванням цієї оплати частково, стягнувши
солідарно з ОСОБА_1. та ОСОБА_2.  на
користь позивача заборгованість за надані послуги з утримання будинку та
прибудинкової території у розмірі 691 гривня 56 копійок.

Згідно ч. 1  ст. 88 ЦПК України з
відповідачів ОСОБА_1. та ОСОБА_2.  на
користь позивача підлягають солідарному стягненню в повному обсязі понесені ним
і документально підтверджені судові витрати зі сплати інформаційно-технічного
забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень.

Згідно ч.3  ст. 88 ЦПК України, з
відповідачів ОСОБА_1. та ОСОБА_2.  в
дохід держави необхідно солідарно стягнути судовий збір у розмірі 51 гривня.

Керуючись п. 17 Правил користування приміщеннями житлових
будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992
року № 572, п.п. 2, 5 Порядку надання пільг, компенсацій і гарантій працівникам
бюджетних установ, військовослужбовцям, особам рядового і начальницького
складу, затвердженого посановою Кабінету Міністрів України № 426 від 31 березня
2003 року, ч. 4  ст. 22 Закону України
"Про міліцію" № 565-ХІІ від 20 грудня 1990 року,

4

ст. ст. 7, 19, 20
Закону України "Про житлово - комунальні послуги" № 1875-IV від 24
червня 2004 року,  ст. ст. 208, 219, 509,
526, 530, 625, 901, 903 ЦК України,  ст.
ст. 64, 68 Житлового кодексу та  ст. ст.  ст.10, 60, та 212,224 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства
"Житлокомунсервіс" до ОСОБА_1та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості
за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової територій задовольнити
частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження
та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, які мешкають в АДРЕСА_1, на користь
Комунального підприємства "Житлокомунсервіс" (р/р 6, МФО 394330, ):

·  заборгованість
за надані послуги з з утримання будинку та прибудинкової територій за період з
01 березня 2005 року по 01 серпня 2007 року у розмірі 691 гривня 56 копійок;

·  судові
витрати по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у
розмірі    ЗО гривень;

усього стягнути 721 (сімсот двадцять одну) гривню 56
(п'ятдесят шість) копійок.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1та ОСОБА_2 в дохід держави
судовий збір у розмірі 51 (п'ятдесят одна) гривня.

На рішення може бути подана заява про апеляційне
оскарження у Апеляційний суд Донецької області через Торезький міський суд
протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга може бути
подана у тому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк,
встановлений для подання такої заяви.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але
апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення набирає законної
сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не
скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Рішення надруковане в єдиному примірнику в нарадчій
кімнаті суддею Сенчишиним Ф.М.