Справа № 2-1882
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

23 липня
2007 року                                                                               м.  Макіївки

Гірницький
районний суд м.  Макіївки Донецької
області у складі: головуючого - судді Супрун
М.  Ю. при секретарі -        Губар О.Ю.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Макіївці цивільну справу за позовомОСОБА_1 до
Макіївської міської ради,  третя особа:
Управління земельних ресурсів Макіївської міської ради про визнання права
власності на житловий будинок та господарські забудови,  розташовані на прилягаючій до будинку
земельній ділянці,

ВСТАНОВИВ:

У квітні
2007 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання за нею право
власності на житловий будинок №АДРЕСА_1 та господарські забудови,  розташовані на прилягаючій до будинку
земельній ділянці.

У
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 доводи позову підтримала та суду
пояснила,  що вона в 1980 році
придбала,  не оформив договір
купівлі-продажу у відповідності до закону,
за розпискою житловий будинок з надвірними забудовами №АДРЕСА_1,  колишня адреса - АДРЕСА_2 Оскільки вказаний
будинок був збудований самовільно без належного дозволу компетентних
органів,  а тому без правовстановлюючих
документів,  вона у наступний час вона не
може їм розпорядитися. Просила визнати за нею право власності на житловий
будинок та надвірні забудови,
розташовані на земельній ділянці,
прилягаючої до будинку за адресою :АДРЕСА_2

Представник
відповідача,  діючий на підставі
довіреності,  ОСОБА_2.,  не заперечував проти позовних вимоОСОБА_1,  оскільки згідно технічного паспорту даного
житлового будинку з господарськими будівлями,
вони допускають нормальну експлуатацію,
та,  крім того,  Макіївською міською радою розглянуте
звернення позивачки про надання їй земельної ділянки у приватну власність для
подальшого функціонування житлового будинку АДРЕСА_1.

Представник
третьої особи,  Управління земельними
ресурсами Макіївської міської ради,
діючий на підставі довіреності,
ОСОБА_3  у судовому засіданні
також не заперечував проти задоволення позовних вимогОСОБА_1

Суд,  заслухавши пояснення позивачки,  представників Макіївської міської ради,  Управління земельними ресурсами Макіївської
міської ради,  свідка,  перевіривши матеріали справи та дослідивши
надані ОСОБА_1. докази,  прийшов до
наступного.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно
статті 328 ЦК України,  право власності набувається на
підставах,  що не заборонені
законом,  зокрема із правочинів.

Відповідно
до частини 2 статті 331 ЦК
України,  право власності на
новостворене нерухоме майно ( житлові будинки,
будівлі,  споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва ( створення майна) Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,  право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до
закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації

Згідно  ст.
376 ЦК України,  житловий будинок,  будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані або будуються на земельній

ділянці,  що не була відведена для
цієї мети,  або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту,  або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа,  яка здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна,  не набуває
права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою,
яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельній ділянці у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом
встановлено,  що згідно відомостям КП
„БТІ м.  Макіївки" житловий будинок
№ АДРЕСА_1  загальна площа якого
становить 61, 60 кв. м. ,  в тому числі
житлова - 42, 30 кв. м. ,  а також
господарські забудови під літерами „Б-1" - літня кухня,  „В-1" - сарай,  „Г-1" - вбиральня,  „Д-1" - сарай,  „Е-1"- душ,  „Ж-1" - сарай,  „3-1" - сарай,  огорожа,
знаходяться у користуванніОСОБА_1 (а. с.
9).

Згідно
висновку та паспорту технічного стану житлового будинку АДРЕСА_1 та
господарських забудов,  які знаходяться
на земельній ділянці за вказаною адресою,
вказані будівельні конструкції показали задовільний стан,  а також можливість нормальної експлуатації
при умові додержання діючих норм та правил,
проведення текучого ремонту. Частина сараю під літерою „В-1"
знаходиться за межами  ділянки.

Так
свідок ОСОБА_4  суду пояснила,  що є сусідкою позивачки та мешкає в будинку
№АДРЕСА_1,  на її земельній ділянці
знаходиться господарська забудоваОСОБА_1,
а саме сарай,  проти чого вона не
заперечує.

Відповідь
Макіївської міської ради по заявіОСОБА_1. про надання останній земельної
ділянки у приватну власність для подальшого функціонування житлового будинку №
АДРЕСА_1  свідчить про можливість
задоволення даної заяви при умові надання позивачкою правовстановлюючого
документа на даний житловий будинок.

У
зв'язку з наведеним вище,  суд приходить
до висновку про те,  що позовні
вимогиОСОБА_1 основані на законі,  та за
нею необхідно визнати право власності на житловий будинок та господарські
будівлі,  розташовані за адресою:АДРЕСА_1
оскільки вона набула право власності на вказані самочинні забудови згідно
закону.

Крім
того,  з позивачкиОСОБА_1 необхідно стягнути
в доход держави недоплачені при подачі позовної заяви витрати на інформаційне -
технічне забезпечення судового розгляду у розмірі 22.50 грн.

На підставі
викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10, 11, 209,
212, 214-215 ЦПК України  ст.  ст.
328,  331,  376 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовну
заявуОСОБА_1 до Макіївської міської ради,
третя особа: Управління земельних ресурсів Макіївської міської ради про
визнання права власності на самочинні житловий будинок та господарські забудови
- задовольнити.

Визнати
право власності заОСОБА_1на житловий будинок № АДРЕСА_2,  загальна площа якого становить 61, 30 кв. м.
,  в тому числі житлова - 42, 30 кв. м.
,  а також господарські забудови,  які знаходяться на прилягаючій до будинку
земельній ділянці під літерами: „Б-1" - літню кухню,  „В-1" - сарай,  „Г-1" - вбиральню,  „Д-1" - сарай,  „Е-1"- душ,  „Ж-1" - сарай,  „3-1" - сарай,  зобов'язав Комунальне підприємство „Бюро
технічної інвентаризації м.
Макіївки" внести відповідні зміни в реєстраційні документи.

Стягнути
зОСОБА_1 в доход держави витрати на інформаційне -технічне забезпечення
судового розгляду у розмірі 22.50 грн.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.