Справа № 2-4996/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

20 липня
2007 року                                                                                          MІCTO
Краматорськ

Краматорський
міський суд Донецької області в складі: головуючого судді Гаврилової М. В.,

при секретарі
Доценко В.М. ,  за участю позивача
ОСОБА_1

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в м.
Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,  ОСОБА_3про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі
-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,  обґрунтовуючи свої вимоги тим,  що 26.06.2001 року між ним та відповідачами
по справі був укладений договір купівлі - продажу,  згідно якого у власність ОСОБА_1 перейшла двохкімнатна
АДРЕСА_1 яка належала відповідачам.
Договір був засвідчений Товарною біржею «Євгенія Сервіс»,  що завірила в його законності. Після
реєстрації договору в БТІ м.
Краматорська,  він вселився в
квартиру і проживає там постійно. Договір купівлі - продажу нотаріально не
засвідчувався. Просить визнати договір купівлі - продажу дійсним і визнати за
ним право власності на АДРЕСА_1

В судовому
засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідачі
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилися,  про час розгляду
справи повідомлялися належним чином,  але
надали суду заяви,  в якіх просять справу
слухати в їх відсутність,  і не
заперечують проти задоволення позову.

Представник
товарної біржі «Євгенія Сервіс» в судове засідання не з'явився,  про час розгляду справи повідомлялися
належним чином ,  повідомлень про причини
неявки не надійшло.

Вислухавши
думки сторін,  проаналізувавши в
сукупності зібрані в справі докази,  суд
вважає,  що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Згідно
ч.1  ст.
655 ЦК України,  за договором купівлі - продажу одна
сторона/продавець/ передає або зобов'язується передати майно у власність другій
стороні /покупцеві/,  а покупець приймає
або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно
до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти
нерухомості,  що перебувають у власності
юридичних і фізичних осіб»,  затвердженої
наказом Держкомітету будівництва,
архітектури й житлової політики України від 09.06.1998 року №121,  державної реєстрації в бюро технічної
інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності
провадиться на підставі правовстановлюючих документів,  які повинні відповідати формі,  передбаченої чинним законодавством.

У
відповідності зі  ст. 220 ГК
України,  якщо сторони домовилися щодо
всіх істотних умов договору,  але одна зі
сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому випадку наступне нотаріальне
посвідчення договору не потрібно.

У
відповідності зі  ст. 15 Закону України
«Про власність» право власності на квартиру або будинок виникає шляхом викупу
або інших підстав,  передбачених законом.

Судом
установлено,  що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  ОСОБА_3 26.06.2001 року
був укладений договір купівлі - продажу АДРЕСА_1,  якій був засвідчений Товарною біржею «Євгенія
Сервіс» та зареєстровано в БТІ під р.№12794-П від 12.07.2001р. Даний договір
купівлі- продажу нотаріально не посвідчений. Однак,  сторони договір не заперечують,  фактично виконали всі умови договору.

При
таких обставинах,  суд вважає договір
купівлі - продажу дійсним і вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 по договору
купівлі - продажу право власності на придбане ним майно.

Керуючись  ст.
ст. 3, 10, 14, 213 ЦПК України,
ст.  ст. 220,  655 ч.1 ЦК
України,  суд,

ВИРІШИВ:

Задовольнити
вимоги ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 26.06.2001 року,  засвідчений Товарною біржею

«Євгенія Сервіс» за № 1885,  згідно
якого ОСОБА_1переходить у

власність двохкімнатна АДРЕСА_1,  що

належала ОСОБА_2,  ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1,  право власності
на двохкімнатну АДРЕСА_1

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Апеляційний суд
Донецької області через Краматорський міський суду термін 10 днів із дня його
проголошення.

Апеляційна
скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через
Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя