Справа №2-5649
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30
травня 2007 року                                 Рівненський
міський суд

Рівненської
області в особі судді  -                         Олексюк Г.Є.

при секретарі  -          Сахончик Т.В.

з
участю  позивача                                                  ОСОБА_1

представника
відповідача -                                    Германа В.І.

представника
КП РМБТІ                                        Ящука
О.В.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Рівненського міськвиконкому про визнання права власності на
житловий будинок ,

встановив:

До
Рівненського міського суду надійшов позов ОСОБА_1 до Рівненського
міськвиконкому про визнання права власності на житловий будинок загальною
площею 224, 9 м.  кв.,
жилою площею 122, 2 м.
кв.,  допоміжною площею 102, 7 м.  кв. на земельній ділянці АДРЕСА_1.

Представник
управління містобудуваня та архітектури Рівненського міськвиконком Герман В.І. не
заперечив проти задоволення позову .Пояснив,
що будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 проведено позивачем відповідно
до погодженого управлінням містобудування і архітектури проекту на земельній ділянці,  наданій у встановленому законом порядку для
цієї мети.

Представник
третьої особи КП РМБТІ не заперечив проти задоволення позову і визнання за
позивачем права власності на житловий будинок
на земельній ділянці АДРЕСА_1.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи,  рахує,
що позов підлягає до задоволення.

Судом
встановлено,  що ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 11 березня 2006 року є власником домоволодіння
АДРЕСА_1,  що стверджується витягом з
свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21 березня 2006
року  і зареєстровано  в реєстрову книгу  КП РМБТІ
під № 199-46579.

Рішенням
Рівненської міської ради від 22 листопада 200 6 року № 404 земельна ділянка
площею 0, 0624 га за згаданою адресою для будівництва і обслуговування
житлового будинку , господарських будівель і споруд надана позивачу у приватну
власність , що стверджується Державним актом на право приватної власності на
землю від 22 січня 2007 року /серія ЯД № 270685/.

На
вказаній земельній ділянці позивачем на місці старого житлового будинку
відповідно до проекту , виготовленого ТзОВ « Центр інноваційних технологій « ,
погодженого управлінням містобудування  і
архітетури  побудовний  новий житловий будинок .

Рішенням
Рівненського міського суду від 11 квітня 2007 року за ОСОБА_1 визнано право
власності на незакінчений самочинним будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 .

З метою
оформлення права власності на закінчений будівництвом житловий буднок позивач
звернувся з проханням прийняти будинок в експлуатацію державною приймальною
комісією.

В
зв»язку з тим, що у позивача був відсутній дозвіл на виконання будівельних
робіт, їй було відмовлено у вирішенні данного
питання ,  оскільки  ст.
ст. 24,  29 Закону України « Про
планування і забудову територій « передбачено, що виконання будівельних робіт
на об»єктах без одержання дозволу або його завчаної перереєстрації,  а також виконання не зазначених у у дозволі
будівельних робіт вважається самочинним .

Згідно з
технічним паспортом,  виготовленим КП
РМБТІ від 10 травня 2007 року загальна площа житлового будинку становить 224, 9
м.  кв.,  жила площа 122, 2 м.
кв.,  допоміжна площа 102, 7 м.
кв.

Згідно  ст.
392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою ,  а також у разі
відсутності документа,  який засвідчує
його право власності.

Відповідно
до вимог ч.5  ст. 37 6 ЦК України на
вимогу власника/користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно,  яке самочинно
збудоване на ній,  якщо це не порушує
права інших осіб.

Оскільки
судом встановлено,  що самочинне
будівництво житлового будинку ,  не
порушує права інших осіб,  є підстави для
визнання за позивачем права власності на вказане самовільне будівництва.

На
підставі ч, 5  ст. 37 6,  ст. 392 ЦК
України,  керуючись  ст.
ст.  15, 60, 174,  213-215
ЦПК України,   суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Рівненського міськвиконкому про визнання права власності на житловий
будинок задовольнити повністю.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 224, 9 м.  кв.,  жилою площею 122, 2 м.
кв.,  допоміжною площею 102, 7 м.  кв. на земельній ділянці АДРЕСА_1.

Зобов"язати
КП РМБТІ провести за позивачем ОСОБА_1 реєстрацію права власності на житловий
будинок загальною площею 224, 9 м.  кв.,
жилою площею 122, 2 м.
кв.,  допоміжною площею 102, 7 м.  кв.  на
земельній ділянці АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський
міський суд з поданням в 10 денний строк заяви про апеляційне оскарження з
наступним поданням в 20 денний строк після подачі цієї заяви апеляційної скарги
. Рішення може бути також оскаржено і без подання заяви про апеляційне
оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10 денний строк з дня
проголошення рішення. У випадку неподання заяви про апеляційне оскарження в 10
денний строк рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.