Дело № 2-378
г. Новобугский районный
суд Николаевской области в составе: председательствующего - судьи Черникова В.И.,  при секретаре - Кузьминой Н.П.,  рассмотрев в открытом судебном заседании в г.
Новый Буг дело по иску ОСОБА_1 к сельскохозяйственному обществу с ограниченной
ответственностью «Горизонт-Агро» о расторжении договора аренды земельного
участка и взыскания задолженности по арендной плате.
Истец ОСОБА_1 обратился в суд с иском
к ответчику СООО «Горизонт-Агро» о расторжении договора аренды земельного
участка (пая) от 07.06.2005 года
и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2100 гривен.
В иске истец указал,  что ответчик как арендатор по договору аренды
земельного участка (пая) площадью 6, 21 га
обязывался по договору уплачивать ему как арендодателю арендную плату в сумме 1050 гривен ежегодно до 01.12. месяца.
Вместе с тем,  ответчик систематически не выплачивает ему
арендную плату,  не выплатил ее в 2005-2006
годах в сумме 2100 гривен,  нарушая договор и требования  ст.  525 ПС Украины.
В соответствии со  ст.  782 ПС Украины,  при таких обстоятельствах,  он вправе,
как арендодатель отказаться от договорных отношений.
Согласно положениям  ст.  141 Земельного Кодекса Украины
систематическая невыплата арендной платы является основанием для прекращения
права пользования земельным участком арендатором.
В судебном заседании истец свои
исковые требования к ответчику поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не
явился повторно,  о времени и месте
судебного рассмотрения дела ответчик извещался надлежащим образом.
Судом принято решение о заочном рассмотрении дела.
Суд,
выслушав истца,  исследовав
письменные документы,  как
доказательства,  приходит к следующему.
По договору аренды от 07.06,
2005 года,  заключенному между истцом и ответчиком,  как установлено в судебном заседании,  истец передал ответчику в аренду на 5 лет свой земельный участок,  расположенный на территории Новониколаевского
сельского совета Новобугского района.
По заключенному письменному договору аренды земельного
участка ответчик обязывался ежегодно,  до
выплачивать истцу арендную плату в сумме 1050 гривен. Вместе с тем,
как установлено судом,  ответчик
уклонялся от своих обязанностей по договору аренды и не выплачивал истцу
арендную плату в 2005 году
Несмотря на то,  что истец обратился к ответчику в 2007 году,
просил его погасить задолженность по арендной плате,  ответчик не отреагировал ан обращение истца,  задолженность по арендной плате за 2005,
2006 годы не погасил.
Согласно положениям  ст.  93,  96 Земельного
кодекса Украины,  ответчик пользовался и
пользуется землей истца на платной основе и обязан своевременно уплачивать
арендную плату истцу как арендодателю.
ст.  782 ГК Украины,  истец,
как арендодатель,  вправе
отказаться от договорных отношений с ответчиком,  поскольку ответчик систематически не
вьшолняет своих обязанностей по уплате арендной платы.
Исходя из положений  ст.  141 Земельного Кодекса Украины одним из
оснований прекращения права пользования земельным участком является
систематическая невьшлата арендной платы.
систематически,  начиная с 2005 года,
не выплачивает истцу арендную плату за пользование земельным участком
истца,  суд находит нужным по
вышеизложенным основаниям,  по требованию
истца,  утратившего интерес к продолжению
договорных отношений с ответчиком,
расторгнуть досрочно договор аренды земли от 07.06.2005 года,
заключенный между сторонами,  а
так же с учетом вышеназванных норм права и заключенного договора взыскать с
ответчика в пользу истца невьшлаченную арендную плату за 2005 и 2006 годы в сумме 2100 гривен.
В соответствии со  ст.  88 ГПК Украины с ответчика в пользу
истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в сумме 81 гривны,  о чем свидетельствуют приобщенные к делу
письменные документы.
209, 214-215, 224-226 ГПК
Расторгнуть договор аренды земельного
участка площадью 6, 21 га,  заключенный между ОСОБА_1 и
сельскохозяйственным обществом с ограниченной ответственностью «Горизонт-Агро» 07.06.2005
года сроком на пять лет.
Взыскать с сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью
«Горизонт-Агро» Новобугского района в пользу ОСОБА_1 невыплаченную арендную
плату за 2005-2006 годы
в сумме двух тысяч ста гривен и судебные расходы в сумме восьмидесяти одной
Решение может быть обжаловано в
апелляционном порядке в апелляционный суд Николаевской области через
Новобугский районный суд путем подачи в 10 дневный срок со дня провозглашения решения заявления об
апелляционном обжаловании,  с последующей
подачей в 20 дйевный
срок самой апелляции.
Заочное решение может быть
пересмотрено судом,  его постановившим,  по письменному заявлению ответчика,  поданному в суд на протяжении 10 .дней со дня получения копии решения.