Справа № 2-1398/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

24
вересня 2007 р.                                                                                                       м.  Вільнянськ

Вільнянський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого
- судді                                        Беспалько
Т.Д.

При
секретарі                                                   Печонкіній
В.П.

Розглянувши у
попередньому судовому засідання цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2

про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну
ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з вищезазначеним позовом,
в якому посилається на те,  що
відповідачка по справі є спадкоємцем після смерті батьків. ІНФОРМАЦІЯ_1р. помер
її батько - ОСОБА_3. На праві
власності ОСОБА_3. належала
земельна ділянка НОМЕР_1площею 0, 518 гектарів,
розташована в садовому товаристві "Слябінг" на території
Люцернянської сільської ради Вільнянського району Запорізької області,  надана для ведення садівництва,  посвідчена державним актом на право приватної
власності на землю серії І-ЗП № 056788. 30.06.2006р. дружина померлого ОСОБА_3. - ОСОБА_4на
вищезазначену земельну ділянку отримала свідоцтво про право на спадщину за
законом та передала державний акт на переоформлення. Однак ІНФОРМАЦІЯ_2р.
ОСОБА_4. померла. Спадкоємцем після її смерті є її донька - відповідачка по
справі,  яка фактично вступила у спадщину,  однак документи на земельну ділянку на себе
не переоформила.

01.09.2007р.
між позивачем та відповідачкою була укладена письмова угода купівлі-продажу
зазначеної земельної ділянки за 5000 гривень. На даний час відповідачка
відмовляється оформити укладений договір купівлі-продажу у нотаріальній
конторі,  посилаючись на брак коштів та
часу і всі обов'язки по оформленню поклала на позивача.

У зв'язку з чим
позивач звернувся до суду для вирішення питання в судовому порядку.

У
судовому засіданні позивач наполягає на позові,
відповідачка проти позову не заперечує,
надавши суду письмову заяву,  у
якій підтверджує факт укладення договору купівлі-продажу земельної
ділянки,  просить розглянути справу за її
відсутності.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як
вбачається із матеріалів справи,
ІНФОРМАЦІЯ_1р. помер батько відповідачки - ОСОБА_3. На праві власності
ОСОБА_3. належала
земельна ділянка НОМЕР_1площею 0, 518 гектарів,
розташована в садовому товаристві "Слябінг" на території
Люцернянської сільської ради Вільнянського району Запорізької області,  надана для ведення садівництва,  посвідчена державним актом на право приватної
власності на землю серії І-ЗП № 056788. 30.06.2006р. дружина померлого ОСОБА_3. - ОСОБА_4на
вищезазначену земельну ділянку отримала свідоцтво про право на спадщину за
законом та передала державний акт на переоформлення. Однак ІНФОРМАЦІЯ_2р.
ОСОБА_4. померла. Спадкоємцем за законом після її смерті є її донька -
відповідачка по справі,  яка фактично
вступила у спадщину,  однак документи на
земельну ділянку на себе не переоформила. Інших спадкоємців немає.

Прийняття
спадщини відповідачкою було здійснено шляхом фактичного вступу в управління
спірною земельною ділянкою,  а також
іншим належним спадкодавцю майном.
Відповідачка користується земельною ділянкою,  розпоряджається нею та всім майном
померлих,  платить податки.

Відповідно
до ч.5  ст. 1268 ЦК України
незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини. Тому на момент укладення договору купівлі-продажу спірна
земельна ділянка належала позивачці на праві власності.

01.09.2007р.
між позивачем та відповідачкою була укладена письмова угода купівлі-продажу
зазначеної земельної ділянки. В порушення вимог
ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної ділянки нотаріально не посвідчувався і угода
ніде не реєструвалася. На даний час відповідачка відмовляється оформити
укладений договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі,  посилаючись на брак коштів та часу і всі
обов'язки по оформленню поклала на позивача.

Відповідно
до ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

Фактично
на теперішній час сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої
зобов'язання за цим договором: позивач передав визначену сторонами грошову суму
відповідачці та вступив у фактичне володіння спірною земельною ділянкою,  відповідачка передала позивачу спірну
земельну ділянку,  правовстановлюючий
документ на неї.

Таким
чином умови договору купівлі-продажу додержані,
а відповідно угода є дійсною та виконаною.

При
таких обставинах суд вважає,  що позовні
вимоги ОСОБА_1.  обґрунтовані і
підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі вищенаведеного,  керуючись  ст.
ст. 212-218 ЦПК України,   ст.  ст.
16,  220,  374,
392,  657, 1268 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 до   ОСОБА_2

про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну
ділянку -задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки НОМЕР_1площею 0, 518 гектарів,  розташованої в садовому товаристві
"Слябінг" на території Люцернянської сільської ради Вільнянського
району Запорізької області,  наданої для
ведення садівництва,  посвідченої
державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 056788,  укладений 01.09.2007р. між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку НОМЕР_1площею 0, 518
гектарів,  розташовану в садовому
товаристві "Слябінг" на території Люцернянськоі' сільської ради
Вільнянського району Запорізької області,
надану для ведення садівництва,
посвідчену державним актом на право приватної власності на землю серії
І-ЗП № 056788.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.