Справа №
РІШЕННЯ

Каховський місьіфайонний суд Херсонської області

28
серпня 2007 року                                                                                        м.  Каховка

Каховський
міськрайонний суд,  Херсонської області

в складі:   головуючого судді: Зубіка В.В.

при секретарі:
Крамаренко А.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні,  в
приміщенні суду,  в місті   Каховка цивільну справу за позовом :

ОСОБА_1

до       ОСОБА_2

про        визнання угоди дійсною,

установив:

ОСОБА_1
звернулася до ОСОБА_2 з позовом про визнання угоди дійсною.

Вимоги
мотивовано тим,  що між сторонами
укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки,  розташованої на території Костогризівської
сільської ради Каховського району Херсонської області. Відповідачем в
установлений строк не виконані умови договору та не дотримані вимоги
законодавства щодо нотаріального посвідчення угоди,  тому позивач просить визнати договір дійсним
в судовому порядку.

В судове
засідання сторони надали заяви,  що
містять клопотання про розгляд справи за їх відсутністю,  та відповідно до змісту яких позивач на
задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі,  відповідач позов визнав.

Суд вважає
можливим розглянути справу за відсутністю осіб,
які беруть участь у справі.

Вимоги
підлягають задоволенню.

Судом
встановлено,  що на підставі державного
акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 є власником
земельної ділянки площею 6, 52 га,
розташованої на території Костогризівської сільської ради Каховського
району Херсонської області.

Належність
ОСОБА_1 до громадянства України підтверджується паспортом громадянина України.

11 січня 2007
року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) укладений" договір
купівлі-продажу (далі - «Договір»),
предметом якого є земельна ділянка площею 6, 52 га,  розташована на території Костогризівської
сільської ради Каховського району Херсонської області,  яка належить продавцю на підставі державного
акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 Ціна продажу земельної
ділянки становить 13040 грн.

Згідно
п. 2.2 Договору покупець зобов'язаний сплатити 100 % вартості земельної
ділянки.

Виконання
ОСОБА_1 вказаних зобов'язань підтверджується наданим на дослідження суду
фіскальним чеком.

Відповідно
до п. 3.2.3 Договору продавець протягом 10-ти календарних днів з дня внесення
коштів зобов'язаний забезпечити нотаріальне посвідчення договору.

2

Зміст
Договору відповідає вимогам  ст.  132 ч. 2 ЗК України,  вимоги щодо його нотаріальної форми сторонами
не дотримані.

Договір
купівлі-продажу нерухомого майна,  в тому
числі земельних ділянок,  укладається у
письмові формі і підлягає нотаріальному посвідченню -  ст.
657 ЦК України,   ст.  132 ч. 1 ЗК України.

Згідно  ст.
220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами,  і відбулося повне або часткове
виконання договору,  але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Як
встановлено  ст.  61 ч. 1 ЦПК України обставини визнані
сторонами не підлягають доказуванню.

Суд,  дослідивши письмові
докази,  вбачає обґрунтованість позовних
вимог ОСОБА_1: на момент
укладання домовленість щодо всіх істотних умов договору між сторонами досягнута
та зміст його не суперечив закону; умови договору,  необхідні для його нотаріального
посвідчення,  позивачем виконані.
Внаслідок ухилення відповідача від належного виконання договірних зобов'язань
порушені права покупця. За вказаних обставин суд вважає,  що ОСОБА_1 є добросовісним учасником
правовідносин,  визнання угоди дійсною є
формою захисту її інтересів,  відповідає
вимогам законодавства.

На
підставі  ст.  ст.
8,  21,  22,
24,  41,  55,
124 Конституції України,   ст.  ст.  12
- 14,  182,  220,
316,  319,  328,
393,  650,  655 - 658 ЦК України,   ст.  ст.
116,  130,  132,  158
ЗК України,  керуючись  ст.
ст.  10.11.60. 209.212.214-215 ЦПК
України,

вирішив  :

Позовні вимоги:

ОСОБА_1 до       ОСОБА_2 про       визнання угоди дійсною,

задовольнити
повністю. Визнати договір купівлі-продажу,
укладений 11 січня 2007 року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1
(покупець),  предметом якого є земельна
ділянка площею 6, 52 га,  належна
продавцю на підставі державного акту про право приватної власності на землю
серії НОМЕР_1,  розташована на території
Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області,  дійсним.

Рішення
набирає законної сили,  якщо протягом
десяти днів з дня його проголошення не подано заяву про апеляційне оскарження.
Якщо,  у двадцятиденний строк після
подання заяви про апеляційне оскарження,
апеляційна скарга не подана - рішення набирає сили після закінчення
цього строку.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо скарга подається в
строк,  встановлений для подання заяви
про апеляційне оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду
Херсонської області через Каховський міськрайонний суд.