Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17
вересня 2007 року                                                                         м.  Вінниця

Староміський
районний суд м.  Вінниці в складі
головуючої судді Денишенко Т.О.,  при
секретарі Пащенко К.І.,  з участю
позивачки ОСОБА_1.,  відповідачки
ОСОБА_2.,  роз­глянувши у відкритому
судовому засіданні в м.  Вінниці,  в приміщенні суду,  в залі судових засідань № 5 цивільну справу №
2-846/07 за позовом

ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про встанов­лення порядку користування земельною ді­лянкою та
погребом,

ВСТАНОВИВ:

05.07.2007
року ОСОБА_1. звернулася в Староміський районний суд м.  Вінниці з позовом до ОСОБА_2. про
встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння АДРЕСА_1.
Позов мотивується наступним.  Позивачка є
вла­сницею 51/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1. Відповідачка ОСОБА_2. є
власницею 49/100 частин цьо­го ж будинковолодіння. За будинковолодінням
закріплена земельна ді­лянка площею 600, 00 кв.м.  Між сторонами не існує узлагодженого по­рядку
користування земельною ділянкою,  тому
позивачка просить суд встановити такий порядок.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. свої вимоги підтрима­ла частково,  в частині встановлення порядку користування
земельною ділянкою. Наполягає встановити порядок користування земельною,  ді­лянкою будинковолодіння АДРЕСА_1,  виді­ливши їй згідно 1-го варіанту
судово-технічної експертизи ділянку землі загальною площею 337, 5 кв.м. ,  оскільки вона повинна мати реальну мо­жливість
догляду свого помешкання.

Відповідачка
ОСОБА_2. а судовому засіданні позов визнала щодо необхідності встановлення
порядку користування земельною ді­лянкою спільного будинковолодіння,  але просить встановити такий" по-

рядок
згідно 2-го варіанту цієї ж експертизи,
оскільки цей варіант най­більше відповідає часткам співвласників у
будинково л од інні.

Заслухавши
пояснення сторін по справі,  з'ясувавши
фактичні обста­вини справи,  дослідивши
матеріали цивільної справи № 2-846/07,
про­аналізувавши докази в їх сукупності,
суд приходить до висновку,  що по­зов
обґрунтований та підлягає задоволенню.

Встановленим
фактичним обставинам у справі відповідають право­відносини,  що регулюються нормами права Земельного
кодексу України в частині користування землею в містах та селищах,  інших населених пунктах.

Судом
встановлено,  що згідно з договором
довічного утримання-від 01.04.2002 року ( а. с.
6-7 ),  посвідченого в
нотаріальному порядку,  пози­вачці
ОСОБА_1. на праві приватної власності належить 51/100 част­ка житлового будинку
з відповідною часткою господарських будівель АДРЕСА_1. Відповідачці ОСОБА_2.
згід­но договору дарування від 14.07.2005 року ( а. с.  37 ) належить на праві власності 49/100
частки цього ж будинковолодіння з відповідною част­кою господарських будівель.

Рішенням
виконкому Вінницької міської Ради народних депутатів від 08.01.1957 року № 1/18
за будинковолодінням сторін у справі АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку
площею 600 кв.м.

Відповідно
до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні
особи,  що одержали у власність,  у тимчасове ко­ристування,  в тому числі на умовах оренди,  земельні ділянки у розмірах,  що були передбачені раніще діючим
законодавством,  зберігають права на ці
ділянки. Тобто сторони правомірно користуються земельною ді­лянкою площею 600
кв.м.  на підставі рішення виконкому
Вінницької мі­ської Ради народних депутатів від 08.01.1957 року № 1/18.

Статтею
38 Земельного кодексу України визначено,
що до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки
в ме.жах населених пунктів,  які
використовуються для розміщення житлової за­будови,  громадських будівель і споруд,  інших об'єктів загального корис­тування.
Статтею  ст.  92 ЗК України визначено,  що право постійного ко­ристування - це право
володіння і користування земельною ділянкою,
що перебуває у державній або комунальній власності,  без встановленого строку. Згідно зі  ст.  95
ЗК України землекористувач має право самостій­но господарювати на землі,  ач. 4
ст. 120 ЗК України визначає,  що
при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на
земельну ділянку визначається.пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та
споруди. Власники та землекористувачі земельних ділянок на виконання
положень  ст.  103 ЗК України повинні обирати такі способи
використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначен­ня,  при яких власникам,  землекористувачам сусідніх земельних ділянок

завдається
найменше зручностей ( затінення,
задимлення,  неприємні за­пахи,  шумове забруднення,  тощо).

Сторони
у даній справі спільно користуються земельною ділянкою згідно з порядком,  який відображений в плані земельної ділянки
за додатком 1 висновку № 574 судової будівельно-технічної експертизи від
27.08.2007 року ( а. с.  28 ). Проте
належить встановити порядок користу­вання цією ділянкою між сторонами у справі
на вирішення заявленого до суду спору. Суд приходить до висновку про
підставність заявленого позову і можливість його задоволення та встановлення
порядку користу­вання земельною Ділянкою будинковолодіння АДРЕСА_1 відповідно
варіанту 1 додатку 2 згаданої експертизи,
з огля­ду на наступне.

Суд'враховує
розміри ідеальних долей в загальній власності сторін на будинковолодіння
АДРЕСА_1. Варіанти вста новлення порядку користування земельною ділянкою
розроблені так,  аби кожному із
співвласників відійшла в користування частка земельної ділянки; що найбільш
наближено відповідала би долі співвласника в бу-динковолодінні. При цьому
враховано необхідність проїздів до житло­вих будинків ( чи їх частин ) шириною
3, 0-3, 5 м,  те,  що для догляду за частинами будинків і
здійсненням поточного їх ремонту відстань між бічною межею ділянки і стіною
житлового будинку або господарської будівлі повинна бути не менше 1 м.

Згідно  ст.  88
ЦПК України стороні,  на користь якої
ухвалено рішення,  суд присуджує з другої
сторони понесені нею і документально підтверд­жені судові витрати. Якщо
сторону,  на користь якої ухвалено
рішення,  звільнено від оплати судових
витрат,  вони стягуються на користь дер­жави
з другої сторони. Отже,  судові витрати в
даній справі з врахуван­ням витрат на ІТЗ розгляду справи,  підлягають стягненню з відповідачки ОСОБА_2.

Керуючись  ст.
124 Конституції України,
ст.   ст.  38,
92,  95,  96,
120 ч. 4,  152'Земельного кодексу
України,  п.7 Перехідних його
положень,   ст.  ст.
8,  208,  209, 212-215,
218,  223 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Встановити
порядок користування земельною ділянкою загальною площею 600 кв.м. ,  що розташована в АДРЕСА_1,  відповідно до варіанту 1 додатку 2 висновку №
574 судової будівельно-технічної експертизи від 27.08.2007 року,  виготовленого ТОВ «Поділь­ський центр судових
експертиз»,  виділивши в користування
власниці 51/100 частки будинковолодіння ОСОБА_1 337, 5 кв.м. . земельної
ділянки,  що позначена на плані жовтим
кольором,  а вла­сниці 49/100
будинковолодіння ОСОБА_2 - 262, 5 кв.м.
земельної ділянки,  позначеної
зеленим кольором.

Стягнути
з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати у справі: 08, 50 гривень
сплаченого державного мита,  07.50
гривень ІТЗ на розгляд справи та 400;00 гривень ( чотириста гривень 00 коп. )
вартості оплаченої судової будівельно-технічної експертизи.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення. Апеляційна скарга на рі­шення суду може бути подана
протягом двадцяти днів після подання за­яви про апеляційне оскарження. Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду
Вінницької області через Староміський районний суд м.  Вінниці.