Справа №2-780/07р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

18 вересня 2007
року

Богуславський
районний суд Київської області в складі:

головуючого
судді                      Чумаченка О.В.,

при
секретарі                              ТкаченкоН.А.,

з участю
позивачки                   ОСОБА_1

представника
відповідача         Мостіпана В.А.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м. Богуславі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Житлово-будівельного кооперативу "Пролісок" про надання
дозволу на встановлення індивідуального опалення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1 звернувшись до суду з даним позовом просить визнати незаконною відмову
їй житлово-будівельним кооперативом "Пролісок" в наданні дозволу на
встановлення індивідуального опалення в ЇЇ квартирі та зобов'язати кооператив
надати їй такий дозвіл. В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається
нате,  що вона та члени її сім'ї є
власниками АДРЕСА_1, яка підключена до мережі централізованого опалення. В
зв'язку з тим,  що під час опалювального
сезону в приміщеннях квартири холодно,  а
розмір оплати щодо опалення на її погляд не відповідає якості наданих
послуг,  юна вирішив відмовитися від
послуг централізованого опалення та встановити індивідуальне опалення. На
підставі встановленого порядку відключення від мереж централізованого опалення
вона отримала дозвіл від Богуславської міської ради на відключення квартири від
цього опалення і їй був виготовлений та погоджений з усіма відповідними
службами робочий проект газопостачання її квартири. На підставі вказаних
документів вона звернулася до відповідача із заявою про надання їй дозволу на
встановлення індивідуального опалення в її квартирі,  однак відповідач,  посилаючись на засідання правління,  яке відбулося ще 5.02.2004 року,  відмовив їй у видачі такого дозволу.
Посилаючись на те,  що відмова ЖБК
"Пролісок" у наданні їй дозволу на встановлення індивідуального
опалення є незаконною,  позивачка просить
визнати за нею право на встановлення в її квартирі індивідуального опалення в
судовому порядку.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
посилаючись на обставини викладені в позовній заяві,  свій позов підтримала повністю.

Представник
відповідача Мостіпан В.А. в судовому засіданні позов визнав і пояснив,  що позивачка звернулася до ЖБК
"Пролісок" із заявою про надання їй дозволу на встановлення
індивідуального опалення в її квартирі в серпні місяці. В цей час зібрати
засідання правління кооперативу він не зміг,
оскільки більшість її членів були відсутні і не було необхідного
кворуму. В зв'язку з цим він,  як голова
кооперативу,  змушений був керуватись
єдиним рішенням кооперативу з цього питання,
яке було прийнято ще 14.02.2004 року і яке забороняло встановлювати
індивідуальне опалення в квартирах,  що
знаходяться в будинку ЖБК. В зв'язку з тим,
що з 2004 року були внесені зміни до діючого законодавства,  які дозволяють власникам квартир
встановлювати індивідуальне опалення,
він розуміє,  що в даний час
необхідно вносити на розгляд правління кооперативу це питання повторно і
вирішувати його на підставі діючого законодавства. Однак в зв'язку з
відсутністю в кооперативі діючих нормативних документів з вищевказаних
питань,  до цього часу кооператив своє
рішення від 14.02.2004р. ще не переглядав.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч. 4  ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст. 174 цього ж
Кодексу. Згідно з ч.4  ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

2

Із
доданих до позовної заяви доказів вбачається,
що позивачка є власником АДРЕСА_1,
яка підключена до мережі централізованого опалення.

Порядок
відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого
опалення визначається Наказом Міністерства архітектури та житлово-комунального
господарства України №4 від 22.01.2005р.

Згідно з
вказаним порядком виконавчий комітет Богуславської міської ради надала дозвіл
ОСОБА_1на відключення її АДРЕСА_1від системи централізованого опалення.

На
підставі вказаного рішення були видані технічні умови відповідними службами та
був розроблений проект підключення квартири позивачки до системи
газопостачання.

Перевіряючи
законність рішення відповідача,  суд
приходить до висновку,  що бездіяльність
ЖБК "Пролісок" з розгляду питань щодо відключення квартири ОСОБА_1
від мереж централізованого опалення по вирішенню заяви позивачки є протиправною
з наступних підстав.

Правилами
надання послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і водовідведення,  затверджених Постановою Кабінету Міністрів
України №630 від 21.07.2005р.,
визначено,  що послуга з централізованого
опалення спрямована на задоволення потреб споживача у забезпеченні нормативної
температури повітря у приміщеннях квартири,
яка надається виконавцем з використанням внутрішньо будинкових систем
теплопостачання.

Пунктом
24 вищевказаних правил передбачається право споживача на відмову від отримання
послуг централізованого опалення.

Окрім
того,  відповідно до ч.2  ст. 383 ЦК
України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі,  наданій йому для використання
як єдиного цілого,  - за умови,  що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно
п. п.2.2.2. Порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж
централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від
централізованого теплопостачання,
затвердженого наказому Міністерства архітектури та житлово-комунального
господарства України №4 від 22.11.2005 року підставою для відмови у наданні
дозволу на відключення від мережі від централізованого опалення є неможливість
забезпечення,  у разі відокремлення
приміщення даного споживача від внутрішньобудинкових мереж централізованого
опалення,  безперебійної роботи
інженерного обладнання сусідніх приміщень або будинку в цілому.

Згідно
додатку №3 до Наказу Міністерства архітектури та житлово-комунального
господарства України №4 від 22..11.2005р.,  в 7-9-10 поверхових будинках встановлення
індивідуального опалення допускається при видаленні продуктів згорання
індивідуальним герметичним димоходом крізь зовнішню стіну в атмосферу,  а тому позивач може скористатись своїм правом
на відмову від отримання послуг централізованого опалення.

Таким
чином,  визнання відповідачем
пред'явленого позову не суперечить закону,
не порушує права,  свободи чи
інтереси інших осіб.

З урахуванням
вищевикладеного та керуючись  ст. ст. 130
ч.4,  174 ч.4 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
незаконною відмову Житлово-будівельного кооперативу "Пролісок" у
видачі ОСОБА_1дозволу на відключення АДРЕСА_1від мереж централізованого
опалення та встановлення індивідуального опалення в квартирі.

Визнати
за ОСОБА_1право на відключення АДРЕСА_1від мереж централізованого опалення та
встановлення індивідуального опалення в квартирі.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  або
в порядку ч.4  ст.295 ЦПК України.