Справа №2-8680
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

28.09.2007
року                                                           м.
Харків

Московський
районний суд м. Харкова в складі:

головуючого:                                       судді
Малихіна О.Р.

при
секретарі:                                              Тушинської
М.В.

за участю
адвоката: розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну
справу за позовом

ОСОБА_1
і ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визначення права власності на
реконструйовані та переплановані нежитлові приміщення,

встановив:

Позивачки
просять визнати за ними право власності на побудовані нежитлові приміщення №№
37,38,40, та реконструйовані нежитлові приміщення №№ 1,12а, 11, 22,15, 28, 29,
ЗО, 36, 31а, 25, в Літ. А-2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а також на
нежитлові приміщення 1-го поверху (3-го ярусу) №№ 1,11,12а, 15,22, 25а, 25,26,
26а, 266, 26в, 28,29, 30, 31а, 31, 37, 38, 40, в Літ. А-2 загальною площею
1189,4 кв. м., що знаходяться за тією ж адресою. За ОСОБА_1 про­сять визнати
право власності на 23 частин цих приміщень, а за ОСОБА_2 на 13 частину.

Вказували,
що вказані нежитлові приміщення належать їм на праві власності на підставі
догово­ру купівлі-продажу від 15.06.2006 року і зареєстровані в КП «ХМБТІ» за
ними. Ними була проведена ре­конструкція вказаних приміщень під торговий центр,
з переплануванням приміщень та реконструкцією вхідної групи, а саме побудовані
нежитлові приміщення №№ 37,38, 40, та реконструйовані приміщення №№ 11,15,12а,
22,25,28,29,31а, ЗО, 36,1, в результаті чого загальна площа приміщень
збільшилася на 138,4 кв. м.. Вони мають всі необхідні документи, але не можуть
зареєструвати право власності на вказані нежитлові приміщення, оскільки не мали
дозволу на проведення будівельних робіт і реконструк­цію.

Представник
відповідача проти позову заперечував з тих підстав, що позивачки не мали дозво­лу
на проведення будівельних робіт і реконструкції належних їм нежитлових
приміщень.

В судовому
засіданні встановлене наступне.

Спірними
є побудовані нежитлові приміщення №№ 37, 38, 40, та реконструйовані нежитлові
приміщення №№ 1,12а, 11, 22,15, 28, 29, 30, 36,31а, 25, в Літ. А-2, що знаходяться
за адресою: АДРЕСА_1, а також нежитлові приміщення першого поверху (3-го ярусу)
№№ 1,11,12а, 15, 22, 25а, 25,26, 26а, 266, 26в, 28, 29, 30, 31а, 31, 37, 38,40,
в Літ. А-2, загальною площею 1189,4 кв. м., що знаходяться за тією ж адресою.

Вказані
приміщення раніше являлись приміщеннями першого поверху 3-го ярусу №№ 1,1а,
1-6, 1в, 1г, 1д, 2, 2а, 3, За, 36, 4, 4а, 5-:10,10а, 11, 11а, 116,12,12а,
13,13а, 14,14а, 15,15а, 156, 16, 16а, 166,19, 22,22а, 25,25а, 26,26а, 266,26в,
27-:-32,31а, 316,31в, 33,34,34а, 35-:-38,40,41 у нежитловій будівлі Літ. А-2
загальною площею 1051,5 км. м., що розташовані по АДРЕСА_1, яки належали, на
підставі договору купівлі-продажу від 15.06.2006 року, посвідченому приват­ним
нотаріусом Коляда Т.Г., позивачкам по справі: ОСОБА_2 в розмірі 13 частини, та
ОСОБА_1 в розмірі 23 частини.

Вказані
приміщення зареєстровані в КП «ХМБТІ» у вказаних частках за позивачками.

Реалізуючі
повноваження власника, позивачки у період з 2006 по 2007 рік добудували до них
нежитлові приміщення 37, 38, 40, а також провели реконструкцію належних ним
приміщень 11, 15,12а, 22, 25, 28, 29, 31а, ЗО, 36,1 під торговий центр, з
переплануванням приміщень та реконструкцією вхід­ної групи, у зв'язку з чим,
загальна площа належних ним нежитлових приміщень збільшилась на 138,4 кв. м. і
стала складати 1189,4 кв. м..

Згідно
технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» за серпень 2007 року виповнена
позива­чками реконструкція не вплинула на несучу здатність основних будівельних
конструкцій будівлі і примі­щення придатні для подальшої експлуатації під
торговий центр.

Московський
РВ ГУ МНС України
в Харківській області та Московська районна СЕС м. Харкова не заперечують проти
збереження самовільно виконаної реконструкції нежитлових приміщень під тор­говий
центр.

Згідно зі
ст. 319 ЦК України,
власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд
та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Дії
позивачів по переобладнанню належних ним нежитлових приміщень не суперечать
діючому законодавству.

В результаті добудови приміщень і проведення реконструкції належних ним
приміщень, ними було створене новий об'єкт права власності.

Згідно ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набу-вається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Право
власності на новостворене не­рухоме майно (житловий будинок, будівлі, споруди
тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

З урахуванням наведеного суд задовольняє позов в повному обсязі і визнає
право власності на вказані нежитлові приміщення першого поверху 3-го ярусу за
позивачками: за ОСОБА_2 в розмірі 13 частини, а за ОСОБА_1 в розмірі 23
частини.

Керуючись
ст. ст. 10,11,60,213,225 ЦПКУкраїни, ст. ст. 319,328,331 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 23 частини та визнати за ОСОБА_2
право власності на 13 частину нежитлових приміщень №№ 37, 38,40, та
реконструйовані нежитлові №№ 1, 12а, 11, 22,15, 28, 29, 30, 36, 31а, 25, в Літ.
А-2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 23 частини та визнати за ОСОБА_2
право власності на 13 частину нежитлових приміщень 1-го поверху (3-го ярусу)
№№ 1,11,12а, 15, 22, 25а, 25, 26, 26а, 266, 26в, 28, 29, 30, 31а, 31, 37,
38,40, в Літ. А-2 загаль­ною площею 1189,4 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області.

Заява
про апеляційне оскарження рішення може бути подана до районного суду на протязі
10 днів з моменту його оголошення, а апеляційна скарга може бути подана до
районного суду на протязі 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.