Справа № 2 - 284/07р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2007 року Рожищенський районний суд Волинської області

в складі:                головуючого -                     судді Матвійчук Л.В.

при
секретарі-                                                    Заверухи
Л.В.

з
участю: позивача-                                          ОСОБА_1

представника
відповідача -ОСОБА_2  розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Рожище,
цивільну справу за  позовом   ОСОБА_1   до
СВК   «Перемога»   про визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності на приміщення магазину,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до СВК «Перемога» про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на придбаний магазин.

Свої
вимоги мотивує тим,  що 12 березня 2007
року він уклав договір купівлі - продажу з СВК «Перемога»,  згідно якого позивачу переходить у власність
приміщення магазину по АДРЕСА_1 Рішення про продаж магазину ОСОБА_1  було прийняте 2 березня 2007 року на
загальних зборах СВК «Перемога».

Згідно
умов договору ціна магазину становить 35 445 гривень. Відповідно до п. 2.1
Договору право власності на майно переходить від Продавця до Покупця з моменту
укладення та підписання Договору купівлі - продажу. Згідно Акту прийому -
передачі під 15 березня 2007 року Продавець - СВК «Перемога» в особі ОСОБА_2
,  який діяв на підставі статуту передав
позивачу,  а позивач прийняв приміщення
магазину загальною площею 100 м.  кв.

Після
укладення договору купівлі - продажу сторони звернулись в нотаріальну контору
для нотаріального посвідчення вищевказаного договору купівлі - продажу. Проте у
зв'язку з відсутністю свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомого майна
та технічного паспорта,  сторонам було
відмовлено у нотаріальному посвідченні договору купівлі -продажу приміщення
магазину. Тому просить суд про визнати договір

2

купівлі - продажу магазину,  який знаходиться по АДРЕСА_1укладеного між
ним та СВК «Перемога» дійсним та
визнати  за  ним
право  власності  на
придбане     приміщення магазину.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1. позовні вимоги підтримав з підстав,  зазначених в позовній заяві,  просив задовольнити.

Представник
відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав повністю та пояснив,  що дійсно 12 березня 2007 року між ОСОБА_1 та
СВК «Перемога» було укладено договір купівлі -продажу приміщення магазину по
АДРЕСА_1 Після укладання договору було встановлено відсутність
правовстановлюючих документів та технічної документації на вищевказаний
магазин,  які на його думку не були
виготовлені в зв'язку з проведенням реорганізації колгоспу «Перемога» в СВК
«Перемога».

Заслухавши
пояснення сторін,  з'ясувавши обставини
справи та перевіривши їх доказами,  суд
приходить до висновку,  що позов підлягає
до задоволення.

Згідно
ч.2  ст.
220 ЦК України-якщо
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такій договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В
судовому засіданні встановлено,  що 12
березня 2007 року між сторонами було укладено договір купівлі - продажу
приміщення магазину по АДРЕСА_1
загальною площею 100 м.  кв. за 35
445 гривень,  в тому числі ПДВ 20%-5
907гривень 50 коп.( а.с. 3-5).

З
пояснень сторін встановлено,  що договір
купівлі-продажу нотаріально посвідчений не був,
але сторони договору виконали всі його умови: продавець передав належне
йому майно покупцю,  що підтверджується
актом прийому - передачі,  а покупець -
сплатив продавцю обумовлену договором суму( а.с. 7).

Згідно
технічного паспорта на приміщення магазину,
яке знаходиться по АДРЕСА_1  з
якого вбачається,  що загальна площа
придбаного позивачем магазину становить 95, 6 кв.м.  ( а.с.
15-23).

Згідно
експертного висновку МП
«ЛОКО» - будівництво вищевказаного магазину здійснено без
порушення державних будівельних,

з

санітарних та
пожежних норм та правил( а.с. 26).

За таких
обставин,  суд приходить до
висновку,  що позов слід задовольнити
визнати дійсним договір купівлі - продажу приміщення магазину по АДРЕСА_1  укладеного 12 березня 2007 року між ОСОБА_1
та СВК «Перемога» Рожищенського району і визнати за ОСОБА_1 право власності на
приміщення магазину по АДРЕСА_1

Керуючись  ст.
220 ЦК України,   ст.
ст.  З,  57,
60,  208,  209,
215,  218 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Договір купівлі - продажу приміщення магазину по вулиці

АДРЕСА_1 укладеного 12

березня 2007 року між ОСОБА_1 та

сільськогосподарським            виробничим               кооперативом                «Перемога»

Рожищенського
району Волинської області визнати дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на приміщення магазину (А - 2),
площею 95, 6 кв. м.  розташованого
по вАДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської
області через Рожищенський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.