Справа №2-4038/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З серпня
2007 року Київський районний суд м.
Харкова в складі:

головуючого
- судді                    Донець О.В.

при
секретарі                               Муленко
К.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення загальною площею
94, 4 кв.м. ,  розташовані по
АДРЕСА_1,  посилаючись на наступне. Йому
на підставі договору купівлі-продажу від 5.04.2006 р. належать нежитлові
приміщення цокольного поверху №56-1-:-56-8 в житловому будинку літ. «А-5»
загальною площею 94, 4 кв.м.  по
АДРЕСА_1. Після придбання приміщень ним за власні кошти влаштовано окремий вхід
до зазначених приміщень. БТІ виготовило технічний паспорт приміщень,  відповідно до якого загальна площа приміщень
не змінилась. Будівництво проведено з додержанням будівельних норм і правил.
Він неодноразово звертався до відповідача з проханням видати свідоцтво про
право власності на гараж,  однак,  відповіді на свої звернення так і не
отримав,  що змушує його звернутися до
суду.

Представник відповідача позов не
визнав,  заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на спірні приміщення,
оскільки позивачем не була дотримана процедура прийняття самочинно
збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши позивача,  представника відповідача,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні
встановлено,  що позивачу ОСОБА_1  на підставі договору купівлі-продажу від
5.04.2006 р. належать нежитлові приміщення цокольного поверху №56-1-:-56-8 в
житловому будинку літ. «А-5» загальною площею 94, 4 кв.м.  по АДРЕСА_1.

Після придбання приміщень позивачем
за власні кошти влаштовано окремий вхід до зазначених приміщень з боку двору.

17.05.2007 р. КП «Харківське
міське БТІ» виготовлений технічний паспорт на нежитлові приміщення цокольного
поверху №56-1-:-56-8 в житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1,  відповідно до якого загальна площа приміщень
складає 94, 4 кв.м.

Відповідно до п.5  ст. 376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
самочинно збудоване на ньому,
якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з технічним висновком ТОВ
«Харківреконструкція» основні будівельні конструкції нежитлових приміщень
видимих деформацій не мають,  знаходяться
в задовільному технічному стані і придатні для подальшої експлуатації за
призначенням.

Таким чином,  самочинно переобладнані позивачем приміщення
відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено,
що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені
будь-чиї права.

З урахуванням викладеного,  суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

На підставі викладеного,  керуючись
ст.  ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлові приміщення цокольного поверху №56-1-:-56-8 з влаштованим окремим
входом загальною площею 94, 4 кв.м. ,
розташовані в житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.