Справа №2-2925/07р.
серпня 2007 року    Комінтернівський
районний суд Одеської області в складі:
головуючого судці
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське
справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та
визнання права приватної власності на нерухомість,
Позивачка звернулася до суду з дійсним позовом 01.08.2007 р.
В судовому засіданні позивачка в
обґрунтування заявлених позовних вимог послалася на наступне:
В січні 2007 р. між нею та відповідачкою була укладена
угода про купівлю -продаж 1/4 частини будинку по АДРЕСА_1.
Вона повністю розрахувалася з відповідачкою за частину
будівлі, про що свідчить розписка, написана нею власноручно. Відповідачка
передала їй в повне користування частину будинку та вона вселилася в нього і на
сьогоднішній день вже зробила поточний ремонт.
Відповідачка з членами своєї сім'ї
переселилась в будинок АДРЕСА_2, що
належить їй на праві приватної власності.
Хоча з моменту домовленості пройшло більше ніж півроку,
нотаріально правочин купівлі - продажу не посвідчено, через те, що
відповідачка, посилаючись на зайнятість ухиляється від цього.
Вона вважає, що умови купівлі - продажу 1/4 частини
будинку повністю виконані, тому вимушена звернутися до суду для визнання угоди
Відповідачка в судове засідання не з'явився, хоча про
дату та час справи був належним чином повідомлений. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224
Заслухавши пояснення позивачів,
вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка
придбаває, з моменту такого посвідчення,
або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого
нотаріально - дійсним.
В судовому засіданні встановлено, що в січні 2007 р. між
відповідачкою ОСОБА_2. була укладена угода про купівлю - продаж 1/4 частини
будинку по АДРЕСА_1, про що ОСОБА_2.
написала власноручно розписку.
Згідно свідоцтва про право приватної
власності від 22.12.2003 року та технічного паспорта виданого Комінтернівським
РБТІ ІНФОРМАЦІЯ_1 р., та довідки
з виконкому Петрівської сільської ради Комінтернівського район Одеської
області, власником 1/2 частина будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2.
Враховуючі те, що сторони виконали
всі умови договору, але позивачка не може іншим шляхом, крім як в судовому
порядку визнати правочин дійсним та право власності на належне їй майно, її
позов підлягає задоволенню.
викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд -
Позовну заяву - задовольнити.
Визнати правочин купівлі-продажу
1/2 частини будинку АДРЕСА_1, згідно якого ОСОБА_1 виступала покупцем, а ОСОБА_2 -покупцем,
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 1/2 частину
житлового будинку АДРЕСА_1.
Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою вимогою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.