Справа №2-2414/07
РІШЕННЯ

Іменем   України

«17»
липня 2007 року                                                                                  м.
Херсон

Дніпровський
районний суд м. Херсона у складі:

головуючого
судді                                                                Стамбули
М. І.,

при
секретареві                                                                    Ігнатенко
О.І.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Виконкому
Дніпровської районної у м.  Херсоні
ради,  органу опіки та піклування в
інтересах неповнолітнього ОСОБА_1 до Херсонської загальноосвітньої школи-інтернату
І-ІІ ступенів ім.  Т.Г. Шевченка про
визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права на
спадщину,  -

встановив:

Орган
опіки та піклування Дніпровської районної у м.
Херсоні ради в інтересах неповнолітнього ОСОБА_1звернулися до суду з
позовом до відповідача,  в якому
зазначили,  що в Херсонській загальноосвітній
школі-інтернаті І-ІІ ступенів ім.  Т.Г.
Шевченка(далі Школі-інтернаті) на повному державному забезпеченні перебуває
дитина-сирота - ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1 батько якого помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

10.01.1997р.
його мати придбала,  відповідно до договору
купівлі-продажу укладеного на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» житловий
будинок АДРЕСА_1
у м.  Херсоні у ОСОБА_2 Розрахунки за
договором проведено повністю але договір нотаріально не посвідчено. На підставі
вказаного договору купівлі-продажу,  Херсонським
бюро технічної інвентаризації за нею було зареєстровано право власності на буд.
АДРЕСА_1 у м.  Херсоні.

Після
смерті матері(ІНФОРМАЦІЯ_3.) відкрилася спадщина,  яка складається з буд. АДРЕСА_1 у м.  Херсоні. На день відкриття спадщини
неповнолітній ОСОБА_1 проживав із спадкодавцем у вказаному будинку.
Вважає,  що наведене є достатніми
доказами для визнання договору купівлі-продажу зазначеного будинку дійсним та
визнання за ОСОБА_1,  як спадкоємцем
першої черги,  права на спадщину.

Просить суд
визнати договір купівлі-продажу №787,
житлового будинку за адресою: м.
Херсон АДРЕСА_1 дійсним та визнати за ОСОБА_1,  як спадкоємцем першої черги,  права на спадщину яка відкрилася після смерті
його матері.

У
судовому засіданні представник органу опіки та піклування просила задовольнити
їх вимоги на підставах вказаних у позові.

Представник
школи-інтернату позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

ОСОБА_3.
- дід неповнолітнього ОСОБА_1. у судовому засіданні позов визнав,  та не заперечував проти його задоволення
заявивши відмову від прийняття спадщини на користь позивача.

Заслухавши
пояснення сторін,  вивчивши письмові
докази по справі,  суд вважає позов
підлягаючим задоволенню,  враховуючи
наступне.

Відповідно
до матеріалів справи,  на час укладення
вказаного договору діяли норми ЦК
України (в ред.1963р.),  тому суд вважає можливим при розгляді справи
застосувати цей Кодекс,  оскільки згідно
п. 4 прикінцевих та перехідних положень ЦК
України (в ред.
2003р.),  останній
застосовується до цивільних відносин,  що
виникли після набрання ним чинності - з 01 січня 2004 року.

Відповідно
до  ст. 224 ЦК України (в ред. 1963р.),  за договором купівлі-продажу,  продавець зобов'язується передати майно у
власність покупцеві,  а покупець
зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно
до  ст. 227 ЦК України (в ред. 1963р.) договір
купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений,  якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Відповідно
до  ст. 15 Закону України «Про Товарну
біржу»,  угоди,  зареєстровані на біржі,  не підлягають нотаріальному посвідченню.
Угода вважається укладеною з часу її реєстрації на біржі.

Відповідно
до  ст. 47 ЦК України (в ред.
1963р.),  якщо одна з сторін повністю
виконала угоду,  що потребує
нотаріального посвідчення,  а друга
сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди,  суд вправі за вимогою сторони,  яка виконала

2

угоду,  визнати угоду дійсною. В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Судом
встановлено,  що 10.01.1997р. між
Продавцем - ОСОБА_2. та Покупцем - ОСОБА_4.
було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 у
м.  Херсоні із закріпленою за ним
земельною ділянкою площею 215кв.м. ,
який було зареєстровано товарною біржею «Ізумруд»,  без нотаріального посвідчення. Відповідно до
умов вказаного договору Покупець набуває права власності на домоволодіння з
моменту підписання зазначеного договору. Усі істотні умови договору сторонами
виконано належним чином.  На підставі
вказаного договору купівлі-продажу,
Херсонським бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_4.  було зареєстровано право власності на буд.
АДРЕСА_1 у м.  Херсоні,  реєстровий №34251 від 07.08.1997р.,  підстав вважати вказаний договір недійсним у
суду немає.

Судом
встановлено,  що відповідно до свідоцтва
про народження НОМЕР_1 виданого 22.03.1991 року Дніпровським районним відділом
ЗАГС м.  Херсона,  актовий запис №315,  ОСОБА_5 являється рідним сином ОСОБА_6 та
ОСОБА_4.

Відповідно
до свідоцтва про смерть НОМЕР_2 виданого 22.05.2003р. Херсонським міським
відділом РАГС,  запис №4238,  ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно
до свідоцтва про смерть НОМЕР_3 виданого 12.05.2003р. Херсонським міським
відділом РАГС,  актовий запис №1885,  ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідно
до довідки №24 від 23.01.07р. ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1,  з
Об.01.2006р. і до теперішнього часу навчається та виховується в Херсонській
загальноосвітній школі-інтернаті,  де
знаходиться на повному державному забезпеченні.

Відповідно
до  ст. 1216 ЦК України спадкуванням
є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи,  яка померла (спадкодавця),  до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно
до  ст. 1223 ЦК України у разі
відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи,  визначені у
ст. ст. 1261-1265 ЦК
України.

Відповідно
до  ст. 1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця,  той з подружжя,  який його пережив та батьки.

Відповідно
до  ст. 1268 ЦК України
малолітня,  неповнолітня,  недієздатна особа,  а також особа,  цивільна дієздатність якої обмежена,  вважаються такими,  що прийняли спадщину,  крім випадків,  встановлених частинами 2-4  ст. 1273 цього Кодексу та незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно  ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від
прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від
черги.

На
підставі викладеного,  суд вважає,  за необхідне вирішити питання про визнання
договору купівлі-продажу №787,  житлового
будинку АДРЕСА_1 у м.  Херсоні із
закріпленою за ним земельною ділянкою площею 215кв.м. ,  який було зареєстровано товарною біржею
«Ізумруд» 10.01.1997р. та визнання права на спадщину яка складається з будинку
АДРЕСА_1 у м.  Херсоні за ОСОБА_5,  в порядку спадкування за законом.

Керуючись  ст. ст. 47,
224,  227 ЦК України (в ред. 1963р.),   ст. ст. 1216,  1217,
1222,  1223,  1258,
1261,  1268,  1270,
1274 ЦК України,   ст. ст. 10,
11,  60,  61,
209,  212,  214-215,
295 ЦПК України,   ст. 15 Закону
України «Про Товарну біржу»,  суд,  -

вирішив:

Позов
Виконкому Дніпровської районної у м.
Херсоні ради,  органу опіки та
піклування в інтересах неповнолітнього ОСОБА_1задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу №787,  житлового
будинку АДРЕСА_1 у м.  Херсоні із
закріпленою за ним земельною ділянкою площею 215кв.м. ,  який було зареєстровано товарною біржею
«Ізумруд» 10.01.1997р.,  укладений між
ОСОБА_2. та ОСОБА_4.  - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право на спадщину яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1 у
м.  Херсоні.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20-ти днів апеляційної скарги,
з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст.295 ЦПК України.