Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

10 січня 2007 року

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого - судді
Якухно О.М.

з секретарем                      Каленської Н.В.

з участю

прокурора                          Удовик
О.Д.

представник служби

в справах неповнолітніх Стельмах
Н.П.

позивача                            ОСОБА_1,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті
Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну
ділянку, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить визнати договір купівлі-продажу
домоволодіння АДРЕСА_1 та земельної ділянки між нею та відповідачем дійсним,
визнати за нею право власності на вказаний будинок та земельну ділянку для
обслуговування будинку розміром 0,04 га мотивуючи тим, що 11.04.06 він придбав
у відповідача за 34000 грн. дане домоволодіння, користується ним, але
відповідач ухиляється від посвідчення договору нотаріально.

В судовому засіданні
позивач позов підтримала.

Відповідач в судове засідання не з'явилась.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився.

Прокурор заперечує в повному задоволенні вимог з підстав,
що доказів про належність неповнолітнім іншого житла не надано, а тому вважає
можливим задоволення вимог тільки відносно майна, що належить особисто
відповідачу.

Представник органу опіки та піклування Овруцької РДА
погоджується з думкою прокурора.

Суд, перевіривши докази вважає, що позов підлягає
частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідач та її неповнолітні діти : ОСОБА_3 та ОСОБА_4,
є співвласниками житлового будинкуАДРЕСА_1, що вбачається з витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме майно від 4.02.04. Відповідач є
власником 12 частки, а її діти - власниками іншої частини будинку в рівних
долях, тобто по 14 частині.

Крім того, рішенням Овруцького районного суду від
18.05.06, яке набрало законної сили, за відповідачем та її дітьми визнано право
власності і на земельну ділянку для обслуговування вищевказаного будинку
загальним розміром 0,04 га в залежності від частки в будинку.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно
(товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.

Відповідач, яка діяла від свого імені та імені своїх
дітей, передала будинок та земельну ділянку для його обслуговування позивачу, а
позивач сплатила грошові кошти в сумі 4500 грн. за будинок, що вбачається з
розписки від 1.06.06, тобто відбулось виконання договору, але відповідач
ухиляється в оформленні її нотаріально, що передбачено законодавством.

Відповідно до ч.4 ст.32 ЦК України згода на вчинення
неповнолітньою особою правочину має бути одержана від батьків або піклувальника
та органу опіки та піклування.

Згідно рішення виконкому Гладковицької сільської ради від
10.01.07 останніми, які виконують функції органів опіки та піклування,
відмовлено у наданні згоди на відчуження частини будинку та земельної ділянки,
що належить неповнолітнім дітям. На час укладання угоди відповідачем, остання
також не мала такої згоди, а тому договір купівлі продажу підлягає визнанню
дійсним лише в 12 частині, що стосується належного відповідачу майна.

Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка придбала
житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах
встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі
або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить
право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком,
будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх
обслуговування.

Судом визнано дійсною угоду відносно 12 частини будинку,
а тому до позивача переходить і право власності на 12 частину земельної
ділянки.

Відповідно до ст.ст.12 та 14 Закону України “Про
власність” громадянин набуває права власності
на майно та земельну ділянку, одержане внаслідок успадкування або
укладення інших угод, не заборонених законом, а тому, враховуючи що сторони
уклали договір купівлі-продажу 1/2 домоволодіння, за позивачем слід визнати
право власності на Ѕ частину будинкуАДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0,02
га, що була виділена у приватну власність для його обслуговування .

В задоволенні решти вимог слід відмовити за
безпідставністю.

Позивач та відповідач звільнені від сплати судового збору
на підставі по п.18 ст.4 Декрету КМ “Про державне мито”.

Витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду
справи сплачено позивачем в сумі 30 грн., а тому з відповідача на його користь
підлягають стягненню вказані судові витрати.

Керуючись ст.ст.32, 220, 377, 655,
657 ЦК України, ст.ст.12, 14 Закону
України “Про власність”,
ст.ст. 10, 11, 60, 88, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Визнати договір купівлі-продажу Ѕ домоволодіння АДРЕСА_1
та земельної ділянки розміром 0,02 га від 1.06.06 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
дійсним.

Визнати за  ОСОБА_1
право власності на 12 частину домоволодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку
розміром 0,02 га  для обслуговування
вказаного будинку, що належали ОСОБА_2.

В задоволенні решти вимог відмовити за безпідставністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в
сумі 30 грн..

Про перегляд заочного рішення відповідачем може бути
подана заява  в Овруцький районний суд
протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана
через Овруцький районний суд в апеляційний суд Житомирської області протягом 10
днів з дня проголошення рішення або залишення заяви про перегляд заочного
рішення без задоволення, а апеляційна скарга - на протязі 10 днів з дня
проголошення рішення або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ :