№2-1253/2007p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

22
серпня 2007 р.                                                                                                            м.  Вільнянськ

Вільнянський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого
- судді                                      Беспалько
Т.Д.

При
секретарі                                                 Печонкіній
В.П.

Розглянувши у
попередньому судовому засідання цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
житловий будинок,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернулася до суду з вищезазначеним
позовом,  в якому посилається на те,  що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3  за яким зареєстроване право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді
вищезазначеного житлового будинку. Спадкоємцем є його дружина - ОСОБА_3,  яка фактично прийняла спадщину та
розпорядилась майном померлого. Але у встановлений законом строк
ОСОБА_3юридично не оформила на себе спадщину,
не отримала свідоцтво про право власності на вказаний житловий
будинок,  хоча отримала технічний паспорт
на нього.

23.04.2007р.
ОСОБА_3дала довіреність на відповідача - ОСОБА_2 для здійснення реєстрації та
продажу вищезазначеного житлового будинку. Але відповідач,  не здійснивши реєстрацію вказаного будинку в
ОП ЗМБТІ,  01.08.2007р. по домашній угоді
продала його позивачці за 5000 гривень,
поклавши на неї обов'язки по реєстрації будинку. Нотаріально договір
купівлі-продажу не складався,  угода нцде
не реєструвалася.

Позивачка
не може оформити на себе будинок,  у
зв'язку з чим виникла необхіжність звернутися в суд для захисту своїх прав.

У
судовому засіданні позивачка наполягає на позові,  відповідачка проти позову не заперечує,  надавши суду письмову заяву,  у якій підтверджує факт укладення договору
купівлі-продажу будинку. Просить розглянути справу за її відсутності.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав;

Як
вбачається із матеріалів справи,
20.11.2006р. між ОСОБА_1  та
ОСОБА_2,  яка діяла за дорученням
ОСОБА_3,  було укладено договір
купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 Договір було укладено у простій
письмовій формі,  нотаріально він не
реєструвався.

Спірний
будинок ОСОБА_3було отримано у спадщину після смерті її чоловіка - ОСОБА_3 за
яким було зареєстровано право власності на вказаний будинок. Прийняття спадщини
ОСОБА_3було здійснене шляхом фактичного вступу в управління житловим
будинком,  а також іншим належним
спадкодавцю майном.  Вона здійснювала
догляд за будинком,  земельною
ділянкою,  на якій зазначений будинок
розташовано.

Відповідно
до ч.5  ст. 1268 ЦК України (в
редакції 2004р.) незалежно від часу прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Тому на момент укладення

договору купівлі-продажу
будинок належав на праві приватної власності ОСОБА_2 яка дала довіреність для
здійснення реєстрації та продажу вказаного будинку на відповідачку.

Відповідно
до  ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу жилого будинку підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню.

Відповідно
до ч.2  ст. 219 ЦК України суд може
визнати правочин,  при укладенні якого не
додержано вимогу
закону про його нотаріальне посвідчення,
дійсним,  якщо буде
встановлено,  що він відповідав справжній
волі особи,  яка його вчинила,  а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина,  яка не залежала
від її волі.

Фактично
на теперішній час сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої
зобов'язання за цим договором: позивачка передала визначену сторонами грошову
суму відповідачці (5000грн.) та вступила у фактичне володіння спірним
будинком,  відповідачка передала
позивачеві ключі від спірного будинку,
правовстановлюючий документ на нього.

Таким
чином умови угоди купівлі-продажу додержані,
а відповідно угода є дійсною та виконаною.

При
таких обставинах суд вважає,  що позовні
вимоги ОСОБА_4 обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі вищенаведеного,  керуючись  ст.
ст. 212-218,  278,  ЦПК України,
ст.  ст.  16,
219,  392,  657, 1268 ЦК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позовну
заявуОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на житловий будинок -задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1  укладений 01 серпня 2007 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2,  яка діяла за дорученням від
імені ОСОБА_3.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими
спорудами.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.