Справа № 2-3104/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня
2007 року   Джанкойський   міськрайонний    суд
Автономної     Республіки Крим у
складі:

головуючого -
судді Глєбова О.А.,  при секретарі  Середа Г.І.,

розглянувши
в попередньому судовому засіданні в м.
Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу нерухомого майна,
про визнання права власності на нерухоме майно,

УСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася   до суду із позовами і просить:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 21.08.2007 року,  відповідно до якого продавець

ОСОБА_2  продала                                      у
власність   покупцеві     ОСОБА_1

житловий будинок,  розташований за адресою:       АДРЕСА_1,  а ОСОБА_1 прийняла       у власність    житловий будинок,  розташований за адресою:      АДРЕСА_1,
і сплатила продавцеві ОСОБА_2 встановлену договором  ціну - 49000, 00 грн. Позивачка просить також
визнати її  право власності на це
нерухоме майно. Позовні вимоги позивачка
мотивує тим,  що вона   повністю виконала   договір,
укладений в письмовій формі,  а
відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення договору.
Відповідачка  позови визнає по зазначених
в позовній заяві підставах.

З   пояснень    позивачки,
відповідачки,  матеріалів справи
суд установив наступні    обставини.
Відповідач   ОСОБА_2   є
власником    нерухомого майна -
житлового будинку,  розташованого за
адресою:   АДРЕСА_1.

Ця обставина підтверджується: Мировою угодою,  укладеною 04.03.2005 року; Ухвалою

Джанкойського міськрайонного суду від 04.03.2005 року в справі №
2-536/2005р.,  яким визнано

право власності відповідача ОСОБА_2 на житловий будинок,  розташований

за адресою: АДРЕСА_1

; Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно на бланку серії
ССЕ №

394795,  виданим Джанкойським МБРТІ
16.08.2007 року; Витягом з реєстру прав власності на

нерухоме майно на бланку серії ССЕ № 352991,  виданим Джанкойським МБРТІ 21.08.2007 року;

Технічним паспортом житлового будинку,
виготовленим Джанкойським МБРТІ.            ,

21.08.2007
року між позивачем з однієї сторони й відповідачем - з іншої сторони був
укладений договір купівлі-продажу,
відповідно до якого відповідач зобов'язалася передати у власність
позивача належний відповідачеві житловий будинок,  розташований за адресою:АДРЕСА_1,  а позивач прийняла у власність житловий
будинок,  розташований за
адресою:АДРЕСА_1,  і сплатила
відповідачеві обумовлену договором ціну
49000, 00 грн.

Ця
обставина підтверджується Договором купівлі-продажу житлового будинку від
21.08.2007 року,  укладеним між сторонами.
Договір був повністю виконаний сторонами. Відповідно до зазначеного договору
відповідач передала позивачеві у власність у натурі приналежний їй житловий
будинок,  а позивач прийняла у власність
житловий будинок,  розташований за
адресою:АДРЕСА_1,  і сплатила
відповідачеві обумовлену договором ціну 49000, 00 грн. Цю обставину сторони
підтвердили в суді

Однак
дотепер договір купівлі-продажу об'єкта нерухомого майна нотаріально не
посвідчений,  оскільки відповідач
ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Суд
приймає доводи позивача,  визнання
позовів відповідачем,  і вважає,  що позови підлягають задоволенню.

У
відповідності зі  ст.  657 Цивільного Кодексу України 2003 року
Договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,  житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У
відповідності зі ч. 2  ст.  220
Цивільного Кодексу України 2003 року,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору   не вимагається.

На
підставі викладеного,   ст.
ст.  655,  656,
657,  220 ч. 2 Цивільного Кодексу
України 2003 року,  керуючись  ст.
ст.  10, 11,  57,
60,  212,  215
ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позови задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 21.08.2007 року,  відповідно до якого продавець

ОСОБА_2  продала                                      у
власність   покупцеві     ОСОБА_1

житловий будинок,  розташований за адресою: АДРЕСА_1,  а ОСОБА_1 прийняла у власність житловий
будинок,  розташований за
адресою:АДРЕСА_1,  і сплатила продавцеві
ОСОБА_2 встановлену договором ціну - 49000, 00 грн. Визнати право власності
ОСОБА_1 на житловий будинок,
розташований за адресою:АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд
Автономної Республіки   Крим         через

Джанкойський
міськрайонний суд відповідно до вимог
ст.  294 ЦПК України 2004 року.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.