Справа№2-
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

20 серпня 2007 року                                         Тульчинський
районний суд Вінницької області

В складі головуючого судді                            Берегового
О.Ю.

при секретарі                                                     Нечипорук
Т.В.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в м.  Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з даним позовом,  мотивуючи свої вимоги тим,  що в квітні 2007 року вона купила в
ОСОБА_2житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 64, 7
кв.м,  житловою площею 37, 4 кв.м.  який розташований в АДРЕСА_1

Обговоривши та досягнувши згоди по всіх істотних умовах
договору купівлі-продажу вони фактично його між собою уклали.

Вона передала відповідачу гроші в сумі 4 700 гривень за
куплений у нього житловий будинок з господарськими будівлями,  а він передав їй ключі від житлового будинку
та документи на нього і фактично передав приміщення у її користування.

Письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями вони не змогли засвідчити нотаріально тому,  що вона хворіла, а потім відповідач почав
посилатися на зайнятість і ухилятися від оформлення договору .

З огляду на вищенаведене та враховуючи,  що по всіх істотних умовах договору
купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями між нею і
відповідачем було досягнуто згоди,
фактичне виконання договору відбулося,
але провести нотаріальне посвідчення договору вони не мають
можливості,  вважають,  що суд,
на підставі положень цивільного законодавства може визнати договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно -
житловий будинок з господарськими будівлями.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала,  на його задоволенні наполягає. Витрати на
сплату судових витрат з відповідача в разі задоволення позову просить не
стягувати.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав
повінстю,  проти його задоволення не
заперечує.

Заслухавши сторони,
дослідивши матеріали справи,  суд
встановив,  що в квітні 2007 року
позивачка купила в ОСОБА_2житловий будинок з господарськими будівлями загальною
площею 64, 7 кв.м,  житловою площею 37, 4
кв.м.  який розташований в АДРЕСА_1

Обговоривши та досягнувши згоди по всіх істотних умовах
договору купівлі-продажу вони фактично його між собою уклали.

Позивачка передала відповідачу гроші в сумі 4 700 гривень
за куплений у нього житловий будинок з господарськими будівлями,  а він передав їй ключі від житлового будинку
та документи на нього і фактично передав приміщення у її користування.

2

Письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями вони не змогли засвідчити нотаріально тому,  що вона хворіла,  а потім відповідач почав посилатися на
зайнятість і ухилятися від оформлення договору .

З огляду на вищенаведене та враховуючи,  що по всіх істотних умовах договору
купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями між нею і
відповідачем було досягнуто згоди,
фактичне виконання договору відбулося,
але провести нотаріальне посвідчення договору вони не мають
можливості,  вважають,  що суд,
на підставі положень цивільного законодавства може визнати договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно -
житловий будинок з господарськими будівлями.

Відповідно до вимог
ст. 638 ЦК
України,  договір є
укладеним,  якщо сторони досягли згоди з
усіх його істотних умов,  що і було
зроблено позивачем та відповідачем в квітні 2007 року.

На підставі  ст.
328 ЦК
України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів.

В даному випадку одним із видів правочину є договір
купівлі-продажу і набуття права власності за даним договором настає з моменту
вступу рішення в законну силу.

Позов також підтверджується технічним паспортом ,  розпискою та іншими матеріалами справи.

Таким чином,  суд
прийшов до висновку,  що позов підлягає
задоволенню,  так як він підтверджується
матеріалами справи,  визнаний
відповідачем і не суперечить вимогам закону.

Відповідно до вимог  ст. 88 ЦПК України судові витрати необхідно
зарахувати в дохід держави.

Керуючись  ст. ст.
218,  328,  334,
638,  655 ЦК України,   ст.  ст. 4,
8,  10,  15,
18,  57-60,  64,
88,  209,  213-215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями загальною площею 64, 7 кв.м. ,  житловою площею 37, 4 кв.м.  розташованого вАДРЕСА_1, укладеного міжОСОБА_1і
ОСОБА_2,  дійсним.

Визнати заОСОБА_1право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями загальною площею 64, 7 м.  кв.,
житловою площею 37, 4 кв.м. ,
розташованого в АДРЕСА_1.

Судовий збір зарахувати в
дохід держави.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку
протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження.