Справа № 2-1965/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

17 вересня 2007
року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючої -
судді Висоцьк ої Г.А.

при секретарі -
Кашарайло А.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в  м.Вознесенську цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності
на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

06.09.2007
року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нього.
Позивач вказує, що 02.03.1998 року він придбав за 24356 грн. у ОСОБА_2 житловий
будинок АДРЕСА_1, зареєструвавши цей договір в той же день за реєстровим
НОМЕР_1 у Вознесенській філії "Південної товарної біржі",
зареєструвавши 03.02.1999 року у КП «Вознесенське МБТІ» за реєстровим НОМЕР_2.

Продавець житлового будинку, отримавши обумовлену за
договором суму грошей, на момент оформлення угоди ухилився від нотаріального
посвідчення цієі угоди. Тому позивач просить суд визнати дійсною угоду
купівлі-продажу вказаного нерухомого майна та право власності на нього.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі,
пояснив, що купив у відпо­відача житловий будинок АДРЕСА_1, повністю
розрахувався з відповідачем. Просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, від нього надійшла
письмова заява, що позовні вимо­ги повністю визнає, просить слухати справу у
його відсутність, з'явитись не може через зайнятість на роботі.

Вислухавши позивача, дослідивши надані докази, суд прийшов до висновку, що
позов підлягає задоволен­ню в повному обсязі.

Судом встановлено, що 02.03.1998 року за договором купівлі-продажу позивач
за 24356 грн. придбав У ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, зареєструва­вши цей
договір на Вознесенській філії "Південна товарна біржа" за  НОМЕР_1.

Статтею 9 Житлового Кодексу України передбачено, що громадяни мають право
на придбання будинків, квартир на біржових торгах.

Сторони при укладені договору, як продавці так і
покупець, прийшли до взаємної угоди за всіма істотними умовами договору і
виконали свої зобов"язання, але відповідачі відмовилися нотаріально
посвідчити уго­ду, як того вимагає ст. 657 ЦК України.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджу­ється
письмовими доказами, і відбулось повне, або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухили­лась від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне но­таріальне посвідчення договору не
вимагається.

Відповідач відмовляється від його нотаріального посвідчення, за таких
обставин суд вважає за необхідне вказаний договір купівлі-продажу визнати
дійсним, визнавши за ОСОБА_1 право власності на вказане нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.
10, 11,209,212, 213, 214, 215 ЦПК У країни, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на нерухоме майно
- задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого
02.03.1998 року за реєстро­вим НОМЕР_1 на Вознесенській філії "Південної
товарної біржі" Миколаївської області за яким ОСОБА_1, як покупець придбав
у ОСОБА_2 як продавця за 24356 грн. житловий буди­нок АДРЕСА_1, визнавши
ОСОБА_1 власником   вказаного нерухомого
майна.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області
через міськрайонний суд шля­хом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеля­ційної скарги протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.