Справа № 2-3060/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2007  року   Джанкойський    міськрайонний     суд
Автономної      Республіки Крим у
складі:

головуючого -
судді Глєбова О.А.,  при секретарі  Виговської О.О.,

розглянувши
в    попередньому    судовому засіданні в    м.
Джанкой    справу    за позовом

ОСОБА_1
до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «КАТП Джанкой» про визнання
дійсним договору купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна,  про визнання права власності на об'єкт
нерухомого майна,

УСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася  до суду з позовами й просить:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 06.09.2007 року,  відповідно до якого продавець

Сільськогосподарський
виробничий      кооператив   «КАТП
Джанкой»   продав         покупцеві

ОСОБА_1
об'єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю,
магазин,  розташований за адресою:
96100,  Україна,  Автономна Республіка Крим,  місто Джанкой,  вулиця Леніна,  буд.
58,  за 600000, 00 грн.,  які ОСОБА_1 сплатила СВК «КАТП Джанкой» в
повній сумі.

Позивачка   просить також визнати  її право власності   на це нерухоме майно. У судовому засіданні
позивач позови підтримала.

Представник
відповідача позови визнав по зазначених у позовної заяві підставах. З  пояснень позивачки,  представника
відповідача,  матеріалів
справи,  суд,  дослідивши
перелічені докази,  установив
наступні обставини.

Відповідач   СВК «КАТП Джанкой» є власником   об'єкту
нерухомого майна:   нежитлової
будівлі,  магазину   розташованого    за адресою:    96100,
Україна,      Автономна Республіка
Крим,     місто Джанкой,   вулиця Леніна,  буд.
58. Ця обставина підтверджується:

свідоцтвом
про право власності на нерухоме майно на бланку серії ЯЯЯ№ 713297 від
03.05.2007 року,  виданим відповідачеві
виконкомом Джанкойської міської ради на підставі рішення № 206 від 27.04.2007
року;

Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно на бланку серії
ССВ № 739182,

виданим відповідачеві СВК «КАТП Джанкой» Джанкойським МБРТІ 03.05.2007
року;            '

Витягом
з реєстру прав власності на нерухоме майно на бланку серії ССЕ № 394857,  виданим відповідачеві СВК «КАТП Джанкой»
Джанкойським МБРТІ   15.08.2007 року;

інвентаризаційною
справою на цей об'єкт нерухомого майна,
виготовленою Джанкойським МБРТІ.

06.09.2007
року між позивачкою з однієї сторони й відповідачем - з іншої сторони був
укладений договір купівлі-продажу,
відповідно до якого відповідач зобов'язався передати у власність
позивача належний відповідачеві об'єкт нерухомого майна: магазин «Овочі»,  розташований за адресою: 96100,  Україна,
Автономна Республіка Крим,  місто
Джанкой,  вулиця Леніна,  буд.
58,  а позивач зобов'язався
сплатити відповідачеві узгоджену договором грошову суму  600000, 00 грн.

Ця
обставина підтверджується зазначеним договором,
копію якого позивач додає до позовної заяви.

У
відповідності статутом СВК «КАТП Джанкой» рішення про відчуження зазначеного
нерухомого майна позивачеві було прийнято вищим органом управління власника -
відповідача -загальними зборами його членів (протокол від 06.09.2007  року).

Договір
був частково виконаний сторонами. 06.09.2007 року відповідач передав позивачеві
зазначене нерухоме майно. Ці обставини підтверджуються договором.  Позивачка сплатила відповідачеві повну
вартість придбаного нерухомого майна в сумі 600000, 00 грн. Ця обставина підтверджується
квитанцією № 30 від 07.09.2007 року Джанкойського відділення відкритого
акціонерного товариства «Раффайзен Банк Аваль» на суму 600000, 00 грн.

Відповідач     відмовився від   укладення       договору   в нотаріальній конторі,      пославшись на

відсутність
коштів для сплати   державного мита,    тобто ухиляється від нотаріального
посвідчення

договору.

Суд       приймає    доводи позивачки,  визнання позовів представником
відповідача,  та вважає,  що

позови
підлягають задоволенню по наступних підставах.

У відповідності
зі   ст.
655 Цивільного Кодексу України
2003 року за договором
купівлі-продажу

одна сторона
(продавець)  передає  або
зобов'язується  передати  майно
(товар)  іншій  стороні

(покупцеві),  а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за
нього

певну грошову
суму.

У відповідності
зі     ст.  657 Цивільного Кодексу України    2003 року договір    купівлі-продажу

нерухомої
речі,  земельної ділянки    відбувається в писемній формі й підлягає
нотаріальному

посвідченню.

У відповідності
зі  ст.
220 Цивільного Кодексу України 2003 року,    якщо сторони домовилися щодо

всіх істотних
умов   договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або

часткове
виконання договору,  але одна зі сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд

може визнати
такий договір дійсним.  У цьому випадку
наступне нотаріальне посвідчення договору

не потрібно.

Оскільки     необхідна законом нотаріальна форма
договору    купівлі-продажу нерухомого
майна

не дотримана,  позивач через це в цей час не має можливість
розпорядитися зазначеним нерухомим

майном.

На підставі
викладеного,   ст.   ст.
655,  656,  657,
632,  220 ч. 2   Цивільного Кодексу України 2003 року,  керуючись
ст.  ст.  10,
11,  57,  60, 212,
215  ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позови задовольнити повністю.

Визнати    дійсним договір купівлі-продажу від   06.09.2007 року,  відповідно до якого   продавець

Сільськогосподарський   виробничий      кооператив   «КАТП
Джанкой»   продав         покупцеві

ОСОБА_1
об'єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю,
магазин,  розташований за адресою:
96100,  Україна,  Автономна Республіка Крим,  місто Джанкой,  вулиця Леніна,  буд.
58,  за 600000, 00 грн.,  які ОСОБА_1 сплатила Сільськогосподарському
виробничому кооперативу «КАТП Джанкой» в повній сумі. Визнати право власності
ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю,  магазин,
розташований за адресою: 96100,
Україна,  Автономна Республіка '
Крим,  місто Джанкой,  вулиця Леніна,  буд.
58,  який складається з будівлі
літер «А»,  площею внутрішньої
поверхності 163, 6 кв.м.

Стягнути
із Сільськогосподарського виробничого
кооперативу «КАТП Джанкой»      на
користь

ОСОБА_1
витрати по сплаті судового збору у сумі 1700, 00 грн. и витрати по

сплаті
за інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу у сумі 30, 00 грн.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд
Автономної Республіки    Крим   через

Джанкойський
міськрайонний суд відповідно до вимог
ст.  294 ЦПК України 2004
року.  Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення
надруковане суддею в нарадчій кімнаті.

Головуючий        О.А.Глєбов