№ 2-3508/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада
2007 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого
судді                   Малінова О.С

при секретарі                           Теліціній О.О.

за участю
позивачів                ОСОБА_1, ОСОБА_2.,

відповідачки                             ОСОБА_3,

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в м.Константиновка справу за позовом ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним біржового контракту і права власності
на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

31 жовтня 2007
року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачки про визнання дійсним
біржового контракту і права власності на квартиру, посилаючись на те, що
27.08.1998 року між ними і відповідачкою у справі ОСОБА_3. був укладений
договір міни, відповідно до якого позивачі передали ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1,
а ОСОБА_3 передала позивачам квартиру АДРЕСА_2, який був посвідчено Донецькою
товарною біржею „ЧАС". Договір реально виконано та право власності на
вищевказаний будинок було зареєстровано Костянтинівським БТІ.

В даний час
позивачі не можуть вільно розпорядитись зазначеним в договрі майном через те,
що БТІ їм відмовляє у видачі довідки, тому що зазначений договір міни не був
нотаріально засвідчений, що порушує їх право власності.

У судовому
засіданні позивачі підтримали заявлені вимоги, понесені судові витрати по
оплаті судового збору просили залишити за ними, відповідачка позов визнала в
повному обсязі.

При таких
обставинах суд вважає за можливе розглянути позовну заяву у попередньому
судовому засіданні.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Судом
встановлено, що 27.08.1998 року між позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, з одного боку
і ОСОБА_3 був укладений біржовий контракт міни квартир № 0038/98, відповідно до
якого позивачі передали ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 передала позивачам
квартиру АДРЕСА_2. Даний біржовий контракт був посвідчено Донецькою товарною
біржею „ЧАС". Право власності на вищевказану квартиру було зареєстровано
Костянтинівським БТІ 28 серпня 1998 року відповідно до запису у реєстраційній
книзі № 18006, книга № 70, де власниками зазначено ОСОБА_1. та ОСОБА_2., без
визначення часток у спільно набутому майні, тобто при укладанні договору були
порушені вимоги ст.657 ЦК України про обов'язкове нотаріальне посвідчення
угоди, що в силу ст. 220 ч. 1 ЦК України тягне її недійсність, тобто не
породжує у сторін прав власності на придбані нерухомі об'єкти.

Однак судом
встановлено, що сторонами по договору були цілком виконані зобов'язання по
спірній угоді, тобто передана відповідачам обговорена договором квартира і
фактично прийнято у володіння і користування майно, що не заперечувалося
сторонами і підтверджено в судовому засіданні.

Недотримання
нотаріального посвідчення договору не дає можливості позивачам оформити право
власності на своє майно та вільно нам розпорядитися, тому у відповідності зі
ст.220 ч.2 ЦК Україна
суд вважає за необхідне визнати дану угоду дійсною.

На підставі
ст.ст. 209, 220, 328, ч.3 ст. 334, 355, 368, 392, 657 Цивільного Кодексу
України, керуючись ст.ст. 10, 60, 79, 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати біржовий
контракт міни квартир від 27 серпня 1998 року, посвідчений Донецькою товарною
біржею „ЧАС", укладений між позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, з одного боку і
ОСОБА_3, відповідно до якого ОСОБА_1 і ОСОБА_2 передали ОСОБА_3 квартиру
АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 передала ОСОБА_1 і ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2 дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право спільної сумісної
власності на квартиру АДРЕСА_2.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подачи
заяви про апеляційне оскарження в Донецький апеляційний суд через
Костянтинівський міськрайонный суд, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.