Справа №  2-345/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12
вересня 2007 року                             Братський
районний суд Миколаївської області у складі:

головуючої      - судді                             Кірімової
О.М.

при
секретарі                                         Козиревич
О.С.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське
справу за позовною

заявою ОСОБА_1до товариства з обмеженою відповідальністю
"Радіатор-сервіс" про визнання договору дійсним та визнання права
власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до ТОВ "Радіатор-Сервіс",  в якому просить визнати за ним право
власності на будівлю олійні,  розташовану
по АДРЕСА_1 та визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Свої
позовні вимоги мотивує тим,  що згідно
простого письмового договору,  він
придбав у ТОВ "Радіатор-Сервіс" будівлю олійні,  що розташована по АДРЕСА_1. На теперішній час
позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити
документи на вищевказану будівлю,  щоб
надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно,  проте при зверненні до ТОВ
"Радіатор-Сервіс" щоб нотаріально посвідчити вищевказаний договір він
отримав відмову.

У
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та пояснив,  що 30 листопада 2006 року сторони уклали
простий письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна і в порушення вимог
Цивільного Кодексу України в нотаріальній конторі не оформили, тому вказаний
договір не є правовстановлюючим документом,
який підтверджує право власності на будівлю олійні.

Представник
відповідача позов визнав та не заперечував проти його задоволення,  пояснивши,
що дійсно ТОВ "Радіатор-Сервіс" в особі голови Коваленко М.Г.
продав вказану будівлю олійні позивачу. Він відмовив позивачу при його
зверненні про реєстрацію договора
в нотаріальній конторі в зв'язку з зайнятістю.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до
висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем
документами підтверджується факт купівлі-продажу будівлі олійні,  яка розташована по АДРЕСА_1.

Вищевказана
нерухомість зареєстрована в Вознесенському МБТ1 за № 73(а.с. 25) і на даний час
належить товариству з обмеженою відповідальністю "Радіатор-Сервіс" на
праві колективної власності.

Згідно
виписки з протоколу №2 від 15 червня 2006 року зборів учасників ТОВ
"Радіатор-Сервіс",  вирішено
питання щодо продажу будівлі олійні,  що
розташована по АДРЕСА_1(а.с. 8)

Письмовий
договір купівлі-продажу (а.с. 29) підтверджує факт того,  що 30 листопада 2006 року між ТОВ
"Радіатор-Сервіс" в особі голови Коваленко М. Г. та ОСОБА_1. було
укладено договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна,  яке належало ТОВ "Радіатор-Сервіс".

Копіями
квитанції до прибуткового касового ордера та рахунку №52 від 06 серпня 2007
року підтверджується сплата ОСОБА_1. 4000 грн. за приміщення олійні,  придбаного у ТОВ "Радіатор-Сервіс"
(а.с.27, 28).

2

Згідно  ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

4.1  ст. 220 ЦК
України передбачено,  що у разі
недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору,  такий договір є нікчемним.

Проте на
підставі ч.2  ст. 220 ЦК України,  такий договір може бути визнано судом
дійсним,  якщо одна із сторін повністю
або частково виконала умови договору,  що
має місце у даній справі.

Інше в процесі
судового розгляду не встановлено.

У
судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина,  що при укладені договору купівлі продажу ні
одна із сторін не порушила умов договору.

На підставі
викладеного і керуючись  ст.  ст. 60, 209,
213,  215,  218,
256 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна,  укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю "Радіатор-Сервіс" в особі голови Коваленко Михайла
Геннадійовича та ОСОБА_1 30 листопада 2006 року.

Визнати
право власності ОСОБА_1на будівлю олійні,
розташованої по АДРЕСА_1.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення Братського районного суду може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження .