Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 серпня 2007
року Червоно заводський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого -
судді Шуліка Ю.В. при секретарі - Тарасової М.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2до ХАРКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ про визнання права власності на самочинну
реконструкцію -

встановив:

Позивачі
звернулись до суду з позовом, в якому вказали, що згідно договору
купівлі-продажу № 1-288 від 4.07.2003 року їм належать нежитлові приміщення
1-го поверху № 12 13,61,62, та 2-го поверху № 31-34,111 в лівт «А-3» загальною
площею 219,3 кв метрів по 12 частині кожній. На підставі рішення Харківської
міської Ради ОСОБА_2надано земельну ділянку гагальною площею 1,0264 га по
АДРЕСА_1 f оренду для реконструкції нежитлових приміщень строком до 1.03.1007 року Та для
експлуатації об»єкту до 1.03 2029 року, після чого 15.06.2005 року ОСОБА_2 був
укладений договір оренди земельної ділянки. В чоді проведеної реконструкції
нежитлових приміщень позивачами була зроблена настройка та облаштуванням
антресольного поверху в рівні 1-го поверху під горговельно-вистовочний зал та
офісні приміщення, а саме- технічні приміщенні приміщення першого поверху
відділу пластмас загальною площею 100,3 кв. метрів та виробничою участку
загальною площею 64,4 кв метрів у торговельно- виставочний зал загальною площею
1 і 1.8 кв. метрів та допоміжних приміщень загальною площею 17,6 кв. метрів;
перебудова антрисолів з утворенням торговільно- виставочного залу загальною площею
120,9 кв. метрів та допоміжних приміщень загальною площею 38,7 кв метрів,
побутових приміщень другого поьерху загальною площею 47,4 кв. метрів у
торговельно-вистовочний зал загальною площею 98,8 кв метрів, кабінету загальною
площею 22,2 кв. метрів та допоміжних приміщень загально площею 39,7 кв. метрів. Таким чином чагальна площа
нежитлових приміщень збільшилась з 219, 3 кв. метрів до 476,3 кв. метрів.

В   судовому
засіданні  представник   повивачів,
діючий   на   підставі довіреностей, підтримав позив в
повному обсязі та просив його задовольнити

Представник
відповідача в судове засідання не з»явився з невідомих суду причин, про час
розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить відмітка
Харківської міської Ради від 25.07.2007 року.

Суд,
вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи,
вважає позов таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу № 1-288 від
4.07.2003 року їм належать нежитлові приміщення 1-го поверху № 12.13,61,62, та
2-го поверху № 31-34,111 в літ. «А-3» загальною площею 219,3 кв. метрів по 12
частині кожній.

На
підставі рішення Харківської міської Ради ОСОБА_2 надано земельну ділянку
загальною площею 1,0264 га по АДРЕСА_1в оренду для реконструкції нежитлових
приміщень строком до 1.03.1007 року, та для експлуатації об»екту до 1.03.2029
року, після чого 15.06.2005 року ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної
ділянки / а.с. 24-27,33/

Позивачами
була проведена реконструекція нежитлових приміщень, була зроблена надстройка та облаштуванням антресольного поверху в рівні
1-го поверху під торговельно-вистовочний зал та офісні приміщення А саме,
технічні приміщенні приміщення першого поверху: приміщення відділу пластмас загальною
площею 100,3 кв. метрів та виробничого участку
загальною площею 64,4 кв. метрів реконструйовані у торговельно-виставочний
зал загальною площею 111.8 кв. метрів та допоміжних приміщень загальною площею
17,6 кв. метрів; перебудова антрисолів з утворенням торговільно- виставочного
залу загальною площею 120.9 кв. метрів та допоміжних приміщень загальною площею
38,7 кв. метрів; побутові приміщення другого поверху загальною площею 47,4 кв.
метрів перебудовані у торговельно-вистовочний зал загальною площею 98,8 кв.
метрів, кабінет загальною площею 22,2 кв. метрів та допоміжних приміщень
загальню площею 39,7 кв. метрів.

Таким чином
загальна площа нежитлових приміщень розташованих по в літ «А-3» по
АДРЕСА_1збільшилась з 219, 3 кв метрів до 476,3 кв. метрів.

Реконструкція
нежитлової споруди здійснювалась на підставі діючих норм й правил будівництва,
пожежних та санітарних норм, про що свідчить висновок СЕС, сводний висновок
комплексної державної експертизи № 235-05 від 25.05.2005 року, технічний
паспорт на приміщення, технічний висновок ТОВ " Харківреконструкція"
/ ліцензія № 775360/ / а.с.58,19-23,7-11,38-50/

Конструктивні
рішення при реконструкції будівлі виконані на основі робочих креслень проекту,
реконструкція будинку не вплинула на технічний стан основних будівельниї
конструкцій існуючого будинку та примкнувши будівель.

Відповідно
до ст. 331 ч.2 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, споруди )
виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно
до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та
розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку
визначеному законом. Право власності є непорушним.

Статтею
4 Закону України «Про власність» передбачено, що власник на свій розсуд
володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може
використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої
законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у
володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечується рівні
умови здійснення свої прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську
діяльність суб'єктів права власності.

За таких
обставин, суд дійшов висновку, що позов є обгрунтованим і таким, що підлягає
задоволенню.

Дії позивача з
реконструкції вказаного приміщення не порушують прав інших осіб, не суперечить
суспільним інтересам.

За згодою
представника позивачів суд ухвалює заочне рішення.

На
підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції
України, ст. ст. , 10, 60, 212, 224-233 ЦПК України, 331, 391 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_2 та ОСОБА_1по 1/2 частині за кожною право власності на реконструйовані
нежиглові приміщення будівлі літ. «А-3» загальною площею 476,3 кв. метрів,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути переглянуто судом який його ухвалив за заявою відповідача, яка може
бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може
бути оскаржене в судову палату з цивільних справ апеляційного суду Харківської
області через Червонозаводський суд м. Харкова шляхом подачі в 10 денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги.