Справа №2-2195/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

04 вересня 2007
року        Комінтернівський районний суд
Одеської області в складі:

судді Копіци О.В.

при секретарі
Білоіваненко О.А.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про
визнання права приватної власності на новостворене нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до
суду з позовом до Красносільської сільської ради Комінтернівського району
Одеської області та просить суд визнати за нею право приватної власності на
самовільно збудований садовий будинок літ. «А» з господарчими будівлями та спорудами, а саме: літ. «а» - веранда; літ. «Б» -
навіс; літ.«В» - літня кухня; літ. «пд(В)>> - погріб; літ. «Г» - сарай; літ. «Д» - сарай; літ. «Е» -
кладова; літ. «Ж» - кладова; літ. «З» - вбиральня; І - цистерна; II -
вимощення; № 1,2- огорожа, та розташований на земельній ділянці, загальною
площею - 0,062 га, за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування заявлених позовних
вимог представник позивачки суду пояснила наступне.

На підставі
розпорядження № Р-195 голови Комінтернівської районної державної адміністрації від 03 квітня 2003 року гр. ОСОБА_1
20 червня 2003 року виданий державний акт на право власності на земельну
ділянку серії IV-ОД
№ 071591, зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на землю за №
28.

Як член садового
товариства ОСОБА_1
збудувала на ній: садовий будинок літ. «А» з господарчими будівлями та
спорудами, а саме: літ. «а» - веранда; літ. «Б» - навіс; літ.«В» - літня кухня; літ. «пд(В)>> - погріб; літ. «Г» -
сарай; літ. «Д» - сарай; літ. «Е» - кладова; літ. «Ж» - кладова; літ.
«З» - вбиральня; І - цистерна; II - вимощення; № 1,2-
огорожа. В Комінтернівському РБТІ зроблена технічна інвентаризація садового
будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами та виготовлено
технічний паспорт. В даний час в неї виникла необхідність оформити право
приватної власності на самовільно збудований садовий будинок з господарчими
будівлями та спорудами, у зв'язку з чим вона звернулась до суду з позовом.
Садовий будинок, який розташований на вищевказаній земельній ділянці збудований
ОСОБА_1 та
значиться за нею, що підтверджується довідкою № 813, виданою ОС «Степове» 13
грудня 2006 року. Інвентаризаційна вартість садового будинку з надвірними
господарчими будівлями та спорудами складає 12712 грн. Представник відповідача Красносільської сільської ради
Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не
з'явився, причину неявки не повідомив, але надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його
відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Заслухавши
пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав. Відповідно до ч.1, 2
ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити
на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову,
а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної
ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше
нерухоме майно.

Згідно з ч.5 ст.
376 ЦКУ на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Згідно з
довідкою Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської
області №43 від 10.08.2007 року скарг від сусідів щодо будівництва садового
будинку до сільської ради не надходило.

На підставі
розпорядження № Р-195 голови Комінтернівської районної державної адміністрації від 03 квітня 2003 року гр. ОСОБА_1
20 червня 2003 року виданий державний акт на право власності на земельну
ділянку серії IV-ОД
№ 071591, зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на землю за №
28.

Як член садового
товариства ОСОБА_1, користуючись
правами власника земельної ділянки
збудувала на ній: садовий будинок літ. «А» з господарчими будівлями та
спорудами, а саме: літ. «а» - веранда; літ. «Б» - навіс; літ.«В» - літня
кухня; літ. «пд(В)>> - погріб; літ. «Г» - сарай; літ.

2

«Д» - сарай; літ. «Е» - кладова; літ. «Ж» - кладова; літ. «З» - вбиральня; І - цистерна; II - вимощення; № 1,2- огорожа. В Комінтернівському РБТІ зроблена технічна інвентаризація
садового будинку з надвірними господарчими будівлями
та спорудами та виготовлено технічний паспорт. В даний час в неї
виникла необхідність оформити право приватної власності на самовільно
збудований садовий будинок з господарчими
будівлями та спорудами, у зв'язку з чим вона звернулась до суду з позовом.

Садовий будинок,
який розташований на вищевказаній земельній ділянці збудований ОСОБА_1 та значиться за
нею, що підтверджується довідкою № 813, виданою ОС «Степове» 13 грудня 2006
року.

Інвентаризаційна
вартість садового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами
складає 12712 грн.

Згідно з наданим
до суду відділом містобудування, архітектури та садово-комунального
господарства Комінтернівського району Одеської області технічним заключениям та актом обстеження
від 22.06.2007 року садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1
відповідає вимогам будівельних норм.

Відповідно до
ч.2 ст. 331 ЦКУ право власності на новостворене нерухоме майно (садові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

За таких обставин суд вважає можливим визнати за позивачем право власності
на самочинно збудований садовий будинок з господарськими будівлями та
спорудами.

На підставі
викладеного, керуючись ст. ч.2 ст.331, ч. 2, 4 ст. 375, ст. 376 ЦК України ст.ст.
209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право приватної власності садовий будинок літ. «А» з господарчими
будівлями та спорудами, а саме: літ. «а» - веранда; літ. «Б» - навіс; літ.«В» -літня кухня; літ. «пд(В)>> - погріб; літ.
«Г» - сарай; літ. «Д» - сарай; літ. «Е» - кладова; літ. «Ж» -кладова; літ. «З»
- вбиральня; І - цистерна; II - вимощення; № 1,2- огорожа, та розташований на земельній
ділянці загальною площею 0,062 га за адресою: АДРЕСА_1 згідно технічного
паспорту від 22.12.2006 року, виданого Комінтернівським РБТІ Одеської області.

Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього на протязі 20 днів мотивованої апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.