№2-1529/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15
жовтня 2007 р.                                                                                                м.  Вільнянськ

Вільнянський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого
- судді                                      Беспалько
Т.Д.

При
секретарі                                                 Печонкіній
В.П.

Розглянувши у
попередньому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2  до ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулися до суду з вищезазначеним позовом,
в якому посилається на те,  що в
червні 2007 року вни купили у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1. Відповідач
зобов'язався оформити на позивачів право власності після сплати коштів за
будинок.

Позивачі
сплатили гроші,  мешкають у будинку,  роблять ремонт. В теперішній час відповідач
передав позивачам документи на будинок та відмовився від оформлення,  посилаючись на відсутність грошей. У зв'язку
з чим позивачі звернулися до суду для вирішення питання в судовому порядку.

У
судовому засіданні позивачі наполягають на позові,  відповідач проти позову не заперечує,  про що надав суду письмову заяву. Підтверджує
факт укладення договору купівлі-продажу будинку.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як
вбачається із матеріалів справи,  25.06.2007р.
позивачі купили у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1. Зобов'язання по
переоформленню будинку було покладено на відповідача.

В
порушення вимог  ст. 657 ЦК України
нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася.
В теперішній час відповідач відмовляється від оформлення,  посилаючись на відсутність коштів.

Відповідно
до ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

2

Фактично
на теперішній час сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої
зобов'язання за цим договором: позивачі передали визначену сторонами грошову
суму відповідачу та вступили у фактичне володіння спірним будинком,  відповідач передав позивачам ключі від
спірного будинку,  правовстановлюючі
документи.

Таким
чином умови договору купівлі-продажу додержані,
а відповідно угода є дійсною та виконаною. Право власності позивачами
набуте правомірно,  тому може бути
визнане судом.

При
таких обставинах суд вважає,  що позовні
вимоги ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.  обґрунтовані і підлягають
задоволенню в повному обсязі.

На підставі
вищенаведеного,  керуючись  ст.
ст. 130,  212-218 ЦПК України,   ст.
ст.  16,  220,
334,  392,  657 ЦК
України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на будинок -задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинкуАДРЕСА_1  укладений 25.06.2007р. між ОСОБА_1,
ОСОБА_2      та      ОСОБА_3

Визнати
за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 по 1/2
частині кожному.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.