Справа № 2-902/2007
30.03.2007р.           Дергачівський
районний суд Харківської області
в складі: головуючого - судді
при секретарі - Кулик Ю.О., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди - договору
купівлі-продажу жилого будинку - дійсною,-
Позивач ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання
угоди - договору купівлі-продажу - дійсною.
В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що
08.02.1999 року вона купила у ОСОБА_3, недобудований будинок,
відсоток готовності якого складає 66,2 %, що розташований за адресою: Харківська
область, Дергачівський район,АДРЕСА_1.
Договір кутвш-продажу був оформлений на Харківській універсальній біржі
08.02.1999 року під №У-02-044-Н.
угоди, а відповідач передав їй всі документи на
недобудований жилий будинок, ключі від будинку, і з вказаного часу ніякого відношення
В зв'язку з підвищенням цін на будматеріали та інших об'яктивних причин
вона не змогла добудувати будинок і він знаходиться у такому ж
стані готовності, як і був в період оформлення угоди.
На даний час вона бажає продати недобудовану споруду, але враховуючи, що
угода оформлялась на біржі, вона вимушена звернутися з даним позовом до суду.
Просить визнати угоду - договір купівлі-продажу недобудованого будинку, що
розташований за адресою: : Харківська область,
універсальній біржі - дійсною, визнати за нею право
власності на вищевказаний недобудований будинок.
В судово^ засіданні позивач ОСОБА_1. підтримала свої позовні вимоги,
наполягає на їх задоволенні. Пояснила, що сторони
вважали, що оформлення угоди через нотаріальну контору не є обов'язковим.
Відповідач ОСОБА_2. в судове засідання не з явився, причини неявки суду не
повідомив, про слухання справи сповіщений згідно
повідомлення про вручення поштового відправлення, заяву про слухання справи у його відсутність суду не надав, у зв"язку з
чим суд вважає за можливе слухати справу у відсутність відповідача, провівши заочний розгляд справи з винесенням заочного рішення,
проти чого позивач не заперечувала.
Заслухавши позивача, свідка ОСОБА_4., дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про обгрунтованість позову.
Так, судом встановлено, що 08.02.1999 року ОСОБА_1. купила у ОСОБА_2.
недобудований будинок, відсоток готовності якого
складає 66,2 %, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський
Договір купівлі-продажу був оформлений на Харківській універсальній біржі
08.02.1999 року під №У-02-044-Н.
оформлення угоди, а ОСОБА_2. передав їй всі документи
на недобудований жилий будинок, ключі від будинку, і з вказаного часу ніякого
відношення до будинку не має.
Дані обставини підтвердила свідок
ОСОБА_4.- колишня дружина відповідача.
У зв'язку з підвищенням цін на будматеріали та іншими об'яктивними
причинами ОСОБА_1. не змогла добудувати будинок і він
знаходить у такому ж стані готовності, як і був в період оформлення угоди.
Згідно ч.2 ст.220 УК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення^ в
даному випадку, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається
Таким чином, позов є обґрунтованим
та підлягає задоволенню.
На підставі вищезазначеного, керуючись ст.220 п.2 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК
Визнати угоду - договір куігівлі-продажу недобудованого будинку, що
розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський
була зареєстрована на Харківській універсальній біржі - дійсною.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований будинок, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції позивачем
може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення
рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано
протягом 10 днів з дня отримання його копії.