Справа № 2-745/2007р.
року Криворізький районний суд Дніпропетровської області
судді Бондарчука Г.Д.
при секретарі Ференц І.З.
відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та відміну реєстрації, -
звернулася до суду з вказаною позовною заявою, де вказала, що 28.09.2005 року
придбала у ОСОБА_2. за договором купівлі-продажу житловий будинок АДРЕСА_1.
будинку у договорі було зазначено, що продавець у строк до 10.10.2005 року
зобов'язується повністю звільнити будинок від речей та знятись з реєстраційного
сьогоднішнього моменту, відповідачі свою реєстрацію не скасували і тому
позивачка змушена сплачувати за них комунальні платежі, що ставить її у скрутне
матеріальне становище та перешкоджає користуватися належною їй власністю.
просила постановити рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсягу
та усунути перешкоди у користуванні будинок шляхом скасування реєстрації
В судовому
засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсягу та наполягала на
судове засідання не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили, про час
та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що повідомлення
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.
пояснення позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає що
позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсягу з
зі ст. 317 ЦК України,
власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм
майном. При цьому на зміст права власності не впливають місце проживання
власника та місцезнаходження майна.
судовому засіданні, 28.09.2005 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала житловий
будинок АДРЕСА_1, про що свідчить договір купівлі-продажу серії ВСМ № 789271
(а.с. 4) та витяг з Державного реєстру правочинів (а.с. 5). Право власності на
вказаний будинок було зареєстровано в КП "Криворізьке БТІ" 03.10.2005
року за ОСОБА_1 (а.с. 6).
Згідно п. 3.1.5 укладеного
договору купівлі-продажу
будинку продавець зобов'язувався в строк до 10 жовтня 2005 року звільнити
житловий будинок від наявних в ньому речей, а також виписатися з нього (а.с.
зі ст. 321 ч.1 ЦК України,
право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
відповідачі після продажу будинку не скасували своєї реєстрації підтверджується
довідкою № 562 від 29.05.2007 року, наданою Широківською сільською радою
Криворізького району Дніпропетровської області (а.с. 8).
відповідачів по відношенню до позивачки, що проявляються в перешкоджанні їй
користуватися, шляхом нездійснення відміни своєї реєстрації, належним їй на
праві власності майном, у вигляді домоволодіння АДРЕСА_1, є неправомірними та
такими що порушують її законні права та інтереси, передбачені ст. 41
Конституції України.
відповідності зі ст. ст. 150, 155 ЖК України громадяни, що мають у приватній
власності будинок (частку будинку), мають право розпоряджатися цією власністю
на свій розсуд, та не можуть бути позбавлені права користування житловим
відповідачі своїми діями порушили законні права та інтереси позивачки, то у
відповідності зі ст. 391 ЦПК України, позивачка як власник майна має право
вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користуватися та
розпоряджатися своїм майном.
вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити, оскільки
неправомірні дії відповідачів, які після продажу будинку, не відмінили своєї
реєстрації за колишнім місцем проживання, тим самим порушуючи законне право
позивачки володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, при цьому
зобов'язати ВГІРФО Криворізького РВ УМВС України в Дніпропетровській області
відмінити реєстрацію відповідачі за адресою: АДРЕСА_1.
викладеного та керуючись ст. 41, 47 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 391,
ст. 321 ч.1 ЦК України, ст. ст. 1, 150, 155 ЖК України, ст. ст 10,11, 60, 209,
224-226 ЦПК України, -
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та
відміну реєстрації - задовольнити.
перешкоди в користуванні житловим будинком АДРЕСА_1, зобов'язавши відділ
громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Криворізького РВ УМВС
України в Дніпропетровській області відмінити реєстрацію ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
житловому будинку АДРЕСА_1.
Рішення може
бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана
протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 20 днів
з дня подачі заяви на апеляційне оскарження або протягом 10 днів без подачі
заяви на апеляційне оскарження.