Справа
№2-2947/07р. ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ
15 серпня 2007 року            Комінтернівський
районний суд Одеської області в складі:
судді                           Доброва П.В.
при секретарі             Ємельяненко
у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи -фінансового відділу
Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області про визнання
права власності на житловий будинок,
Позивачка звернулася до суду з дійсним позовом 31.07.2007 року.
В судовому засіданні позивачка в
обґрунтування заявлених позовних вимог послалася на наступне:
року нею було придбано у ОСОБА_2 житловий будинок розташований по АДРЕСА_1.
Підтвердженням продажу житлового
будинку є розписка, яка написана ОСОБА_2. власноруч, в присутності свідків.
складала 15 000 гривень, яку вона сплатила під час написання розписки, а також в присутності
угоди вона мала наміри звернутись до державного нотаріуса в Комінтернівському районі Одеської
області для оформлення нотаріально посвідченої угоди, однак нотаріусом їй було
відмовлено в оформлені угоди з причин того, що на будинок відсутні будь-які технічні документи та відсутній запис про
реєстрацію даного об'єкта в державному реєстрі.
В цьому будинку вона проживає з часу
укладення угоди, також за весь час проживання вона доглядала за будинком,
зробила ремонт та запланувала реконструкцію всього будинку.
Враховуючи викладене вона вимушена звернутися до суду
для визнання права власності на вказаний будинок.
В даний час, згідно ст. 657
Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в
письмовій формі з його наступним нотаріальним свідченням і державною
Відповідачка ОСОБА_2. в судове засідання не з'явилася, хоча
про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином. Про причини
неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали
справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.
Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з
моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не
посвідченого нотаріально - дійсним.
В судовому
засіданні встановлено, що 18 серпня 2005 року позивачка придбала у ОСОБА_2 житловий будинок розташований
по АДРЕСА_1, про що свідчить розписка, яка
написана ОСОБА_2. власноруч в присутності свідків.
При укладенні угоди позивачка передала ОСОБА_2., 15 000 гривень за вказаний
Згідно паспорта на забудову садиби
№НОМЕР_1 та рішення Першотравневої сільської ради про зміну номерів будинків
від ІНФОРМАЦІЯ_1, власником будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2.
Таким чином сторони виконали всі суттєві умови договору,
але позивачка не може іншим шляхом, крім як
в судовому порядку визнати право власності на житловий будинок, тому суд
вважає можливим позов задовольнити.
На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2
керуючись ст.ст. 10, 209,212,213,215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву - задовольнити.
Визнати правочин купівлі-продажу житлового будинку по
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою вимогою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.