Справа № 2-2900/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2007
року   Джанкойський   міськрайонний    суд
Автономної     Республіки Крим у
складі:

головуючого -
судді Глєбова О.А.,  при секретарі  Виговської О.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 до Азовського споживчого товариства
про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,  про визнання права власності на нерухоме
майно,

УСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду із позовами
і просить:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 24.07.2007 року,  відповідно до якого продавець Азовське
споживче товариство продало покупцеві ОСОБА_1 об'єкт нерухомого майна: магазин
«Продукти №11»,  розташований за адресою:
Україна,  Автономна Республіка Крим,  Джанкойський район,  с
Азовське,  вул.  Садова,
б/н,  який складається з будівлі
літер «А» площею внутрішньої поверхності 192, 6 кв.м. ,  сараю літер «Б»,  вбиральні літер «В»,  огорожі 1,
за 20000, 00 грн.,  які ОСОБА_1
сплатила Азовському  споживчому
товариству   в повній сумі.

Визнати право власності ОСОБА_1 на цей об'єкт нерухомого майна. Позовні
вимоги позивачка мотивує тим,  що вона
повністю виконала договір,  укладений в
письмовій формі,  а відповідач ухиляється
від нотаріального оформлення договору. Під час судового розгляду
позивачка,  посилаючись на рішення
виконавчого комітету Азовської селищної ради від 11.09.2007 року,  просить визнати її право власності на об'єкт
нерухомого майна: магазин «Продукти №11»,
розташований за адресою: Україна,
Автономна Республіка Крим,
Джанкойський район,  с Азовське,  вул.
Садова, 1/вул. . М. Савви, 91. Представник відповідача  позови визнає.

З
пояснень позивача,  представника
відповідача,  матеріалів справи суд
установив наступні обставини.

Відповідач      Азовське      споживче товариство       є власником      об'єкту
нерухомого майна:

магазину
«Продукти  №11»,   розташованого за адресою: Україна,  Автономна
Республіка Крим,

Джанкойський
район,   с Азовське,
вул.      Садова,  б/н,
який складається з  будівлі    літер «А»

площею
внутрішньої поверхності 192, 6 кв.м. ,
сараю літер «Б»,  вбиральні літер
«В»,    огорожі 1.

Ця
обставина підтверджується:                                                                                                  '

Свідоцтвом
на право власності від 10.09.1999 року,
виданим Азовською селищною радою на підставі рішення XIII сесії
Азовської сільської ради XXIII скликання,  із
позначкою від 27.04.2000 року,  зробленою
Джанкойський МБРТІ на зазначеному свідоцтві; Інвентаризаційною справою цього
об'єкту нерухомого майна,  виготовленою
Джанкойським МБРТІ. 24.07.2007 року між позивачем з однієї сторони й
відповідачем - з іншої сторони був укладений договір купівлі-продажу,  відповідно до якого відповідач зобов'язався
передати у власність позивачки належний відповідачеві об'єкт нерухомого майна:
магазин «Продукти №11»,  розташований за
адресою: Україна,  Автономна Республіка
Крим,  Джанкойський район,  с Азовське,
вул.  Садова,  б/н,
який складається з будівлі літер «А» площею внутрішньої поверхності 192,
6 кв.м. ,  сараю літер «Б»,  вбиральні літер «В»,  огорожі 1,
а позивачка зобов'язалася сплатити відповідачеві вартість цього об'єкту
нерухомого майна. Продажна ціна цього об'єкту нерухомого майна,  у відповідності зі  ст.
632 ЦК України
2003 року,  була визначена угодою сторін
відповідно до акту   оцінки - 20 000, 00
грн.

Ця
обставина підтверджується постановою правління Азовського споживчого
товариства,  протокол № 7 п. 1 від
24.07.2007 року,  актом оцінки та
обстеження технічного стану магазину. Договір був частково виконаний сторонами.
Відповідно до зазначеного договору відповідач передав позивачеві у власність у
натурі об'єкт нерухомого майна,  а
позивач сплатила відповідачеві повну вартість цього об'єкту нерухомого
майна,  що,  за згодою сторін,  становить 20 000, 00 грн.

Ця
обставина підтверджується Фіскальним чеком від 01.08.2007 року на суму 20000
грн.,  виданим позивачеві відповідачем.

Рішенням
виконавчого комітету Азовської селищної
ради від 11.09.2007 року № 98 магазину «Продукти №11»,    привласнена адреса: Україна,  Автономна
Республіка Крим,  Джанкойський
район,  с Азовське,    вул.
Садова, 1/вул. М. Савви, 91. Відповідач ухиляється від нотаріального   посвідчення договору.

Суд
приймає доводи позивача,  визнання
позовів відповідачем,  й вважає,  що позови підлягають задоволенню.

У відповідності
до  ст.
655 Цивільного Кодексу України 2003 року за договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві),  а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

У
відповідності зі  ст.  656 Цивільного Кодексу України 2003 року
предметом договору купівлі-продажу може бути товар,  який є у продавця на момент укладення
договору. У відповідності зі  ст.  657 Цивільного Кодексу України 2003 року
Договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У відповідності зі  ст.  220 ч. 2 Цивільного Кодексу України 2003
року,  якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення,  суд може визнати такий
договір дійсним.  У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення  договору  не вимагається.

На
підставі викладеного,   ст.   ст.
655,  656,  657,
220 ч. 2 Цивільного Кодексу України 2003 року,  керуючись  ст.
ст.  10,  11,
57,  60,  212,
215   ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позови задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 24.07.2007 року,  відповідно до якого продавець Азовське
споживче товариство продало покупцеві ОСОБА_1 об'єкт нерухомого майна: магазин
«Продукти №11»,  розташований за адресою:
Україна,  Автономна Республіка Крим,  Джанкойський район,  с Азовське,
вул. Садова, 1/вул. М. Савви, 91,
який складається з будівлі літер «А» площею внутрішньої поверхності 192,
6 кв.м. ,  сараю літер «Б»,  вбиральні літер «В»,  огорожі 1,
за 20000, 00 грн.,  які ОСОБА_1
сплатила Азовському  споживчому
товариству   в повній сумі.

Визнати право
власності    ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого
майна:  магазин «Продукти     №11»,
розташований  за  адресою:
Україна,    Автономна        Республіка  Крим,
Джанкойський район,     с Азовське,  вул. Садова, 1/вул. М. Савви, 91,  який складається з    будівлі
,  літер «А»  площею внутрішньої поверхності 192, 6 кв.м.
,     сараю літер «Б»,  вбиральні літер «В»,  огорожі 1.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд
Автономної Республіки   Крим через

Джанкойський
міськрайонний суд відповідно до вимог
ст.  294 ЦПК України 2004 року.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.