Справа №2-3162/2007p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2007
року   Джанкойський   міськрайонний    суд
Автономної     Республіки Крим у
складі:

головуючого -
судді Глєбова О.А.,  при секретарі   Недельської Т.В.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м.
Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Джанкойської міської
ради про визнання права власності   на
самочинне будівництво,

УСТАНОВИВ:

Позивачі   звернулися     до
суду   з   позовом
й просять   визнати   їх право
на     самочинне

перебудовану
квартиру,  розташовану за адресою:
АДРЕСА_1.

Позовні вимоги
мотивують тим,  що згідно із  ч. 2
статті   383 ЦК України,     вони як власники

квартири мають
право на свій розсуд здійснювати ремонт
і зміни у квартирі,
наданій   їй для

використання як
єдиного цілого; ці зміни не призвели
до   порушень   прав власників   інших

квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і

правил  експлуатації будинку.

Це не порушує
прав іншої особи - відповідача Джанкойської міської ради,  яка є розпорядником

нерухомого
майна,  в тому числі   багатоквартирного житлового     будинку,
що   перебуває в

комунальній
власності.

Представник   відповідача позов
визнає по викладених в позовній заяві підставах.

З    пояснень позивача,  представника відповідача,  матеріалів справи суд установив    наступні

обставини.

Позивачі      ОСОБА_1 та ОСОБА_2  є
власниками

квартири,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Ця обставина
підтверджується:

Договором
купівлі-продажу на бланку серії  ВЕК
№ 178044,
посвідченим   19.04 2007    року

Синиціною
Н.Я.,  державним нотаріусом Джанкойської
міської   державної нотаріальної контори,

зареєстровано в
реєстрі за № 1-257;

Витягом з
Державного реєстру правочинів від 19.04.2007 року,  виданим Джанкойською міською

державною
нотаріальною конторою;                                                                                       ,

Позначкою
Джанкойського МБРТІ від  11.05.2007 року
на Договорі купівлі-продажу на бланку

серії ВЕК
№178044 про реєстрацію в електронному реєстрі прав
власності на нерухоме майно;

Витягом        про
реєстрацію  права  власності
на     нерухоме  майно,
виданим  позивачам

Джанкойським
МБРТІ 11.05.2007 року.

Технічним
паспортом квартири,  виготовленим
Джанкойським МБРТІ.

Позивачі,  самочинно,
тобто з без відповідного дозволу на будівництво   (будівельного паспорту)

перебудували   квартиру,
що їх власністю,  тобто  зробили перепланування    квартири.

Ця обставина
підтверджуються наступними доказами:

Технічним
паспортом   квартири,  виготовленим Джанкойським   МБРТІ за станом на 28.03.2007

року;

Технічним
паспортом   квартири,  виготовленим Джанкойським   МБРТІ за станом на 06.09.2007

року.

Звітом   про оцінку поліпшень,  виготовленим Оцінювачем ОСОБА_3.

Суд вважає,  що
позов    про визнання   права власності   на самочинно   перебудоване нерухоме

майно підлягає
задоволенню по наступних підставах.

У відповідності
зі із частиною 2   статті 383 ЦК України    власник квартири може на свій розсуд

здійснювати
ремонт і зміни у квартирі,
наданій   йому для   використання як єдиного цілого,  - за умови,      що ці зміни не призведуть     до
порушень     прав  власників
інших    квартир у

багатоквартирному
житловому будинку та не   порушать   санітарно-технічних   вимог
і   правил

експлуатації
будинку.

Згідно із звітом
про оцінку та     поясненнями   представника відповідача - Джанкойської
міської

ради зазначені
перебудови    не   призвели
до   порушень    прав власників   інших
квартир у

багатоквартирному
житловому будинку та не порушають санітарно-технічних вимог і правил

експлуатації
будинку.

На підставі
викладеного,   ст.  383 ч.
2   ЦК
України 2003 року,    керуючись  ст.
ст.   10, 11, 57, 60,  212, 215
ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на самочинне
перебудовану     квартиру,    розташовану   за адресою:
АДРЕСА_1,    яка складається з:
передньої 1 площею 5, 9 кв.м. ,  туалету
2 площею 1, 2 кв.м. ,  ванної 3 площею 2,
2 кв.м. ,  кухні 4 площею 5, 9 кв.м.
,  жилої кімнати 5 площею 11, 4 кв.м.
,  жилої кімнати 6 площею 21, 0 кв.м.
,  лоджії площею 2, 8  кв.м. ,
в частках,  що є рівними.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд
Автономної Республіки   Крим через

Джанкойський
міськрайонний суд відповідно до вимог
ст.  294 ЦПК України 2004 року.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.