Справа № 2-8324 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

13
вересня 2007 року Московський районний суд м.
Харкова,  у складі головуючого
судці Майстренко О.М.  при секретарі
Росликовій Н.В. розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради Харківської області про
визнання права власності на самовільно переобладнані будівлі

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1,  ОСОБА_1,
ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом у якому просять: визнати за ними
право власності на квартиру № 100-102 загальною площею 91, 5 кв.м.  з підсобними приміщеннями в сходинковому холі
на сьомому поверсі за № 7-11 загальною площею 15, 5 кв.м.  та дев'ятому поверсі за № 9-11 загальною
площею 15, 5 кв.м. ,  яка знаходиться за
адресою АДРЕСА_1.

В обґрунтування
позовних вимог посилаються на те,  що 16
грудня 1998 року ОСОБА_1 та її син ОСОБА_3 отримали АДРЕСА_1,  на підставі свідотства про право власності на
житло,  виданого відділом приватизації
державного житлового фонду Харківської міської ради,  реєстраційний номер НОМЕР_1 .

В червні
2006 року ОСОБА_1 та ОСОБА_1 реконструювали свої дві квартири,  результатом якої стала одна чотирьохкімнатна
квартира №100-102,  яка складається з: 1-
а кімната 17, 1 кв.м. ; 2-а кімната 12, 9 кв.м. ; 3-а кімната 12, 9 кв.м. ; 4-а
кімната 17, 1 кв.м. ; кухні 6, 7 кв.м. ; вбиральні 5, 7 кв.м. ; коридору 6, 7
кв.м.  10, 1 кв.м. ; квартира обладнана
балконом 7, 4 кв.м. ; загальною площею 91, 5 кв.м.  Також на сьомому та дев'ятому поверсі цього ж
дома ОСОБА_1 та ОСОБА_2 провели будівництво прибудови підсобних приміщень за №
7-11 загальною площею 15, 5 кв.м.  та №
9-11,  загальною площею 15, 5 кв.м.  Згідно технічних висновків ТОВ Зодчий (
Ліцензія АА №772082 ) вчинена прибудова підсобних приміщень поліпшила умови для
проживання мешканців та не порушує стійкість і міцність даної будівлі.

Представник
відповідача: Харківська Міська Рада проти позову заперечував, просив в
задоволенні позову відмовити,
посилаючись на те,  що це
суперечить діючому законодавству.

Суд,  вислухав сторони,  вивчив матеріали справи,  вважає,
що позов підлягає задоволенню у повному обсязі:

Як було
встановлено судом та вбачається з матеріалі в справи,  16 грудня 1998 року ОСОБА_1 та її син ОСОБА_3
отримали АДРЕСА_1,  на підставі свідоцтва
про право власності на житло,  виданого
відділом приватизації житлового фонду Харківської міської ради,  реєстраційний номер НОМЕР_1 .

7 червня 2005 року ОСОБА_1 придбав квартиру № 100,  яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1,  на підставі договору купівлі- продажу,
посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_4Харківського міського нотаріального
округу за реєстровим № 1595.

Квартири
№ 100 і № 102 знаходяться на одному поверсі та мають приміщення спільного
користування такі як кухня,
коридор,  вбиральня,  ванна кімната,  вбудована шафа,  причому спільні тільки для квартир №100,  №102.

В червні 2006 року ОСОБА_1 та ОСОБА_1 здійснили реконструкцію своїх двох
квартир,  результатом якої стала одна
чотирьохкімнатна квартира №100-102,  яка
складається з: 1- а кімната 17, 1 кв.м. ; 2-а кімната 12, 9 кв.м. ; 3-а кімната
12, 9 кв.м. ; 4-а кімната 17, 1 кв.м. ; кухні 6, 7 кв.м. ; вбиральні 5, 7 кв.м.
; коридору 6, 7 кв.м.  10, 1 кв.м. ;
квартира обладнана балконом 7, 4 кв.м. ; загальною площею 91, 5 кв.м. Також на
сьомому та дев'ятому поверсі цього ж дома ОСОБА_1 та

2

ОСОБА_2 провели
будівництво прибудови підсобних приміщень за № 7-11 загальною площею 15, 5
кв.м.  та № 9-11,  загальною площею 15, 5 кв.м.

Згідно
технічних висновків ТОВ «Зодчий» вчинена прибудова підсобних приміщень
поліпшила умови для проживання мешканців,
при цьому не порушуючи стійкість та міцність даної будівлі.

Згідно
п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно,  затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5: Державну реєстрацію
прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної
інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних
одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування.

Згідно
листа Московського РВ м.  Харкова ГУ МНС
України в Харківській області № 5/697 від 19.09.2006 року вважає за можливе
подальшу експлуатацію прибудови даного підсобного приміщення. Також згідно
експертних висновків державної санітарно-епідеміологічної служби за № 31-762
від 29.08.2006 р. та за № 31-768 від 29.08.2006 p.,  самовільно обладнані підсобні приміщення
відповідають вимогам санітарного законодавства і можуть подальше
експлуатуватися.

Комунальним
житлово-експлуатаційним підприємством №175 Московського району м.  Харкова,
було видано довідки за №7 від 01.07.06 р. та за № 1670 від 18.07.06 р.
про те,  що останні не заперечують проти
даної прибудови.

Також,  зібрано 46 підписів мешканців - сусідів про
те,  що вони не заперечують проти збереження
вказаних будівель.

Відповідно
до п.2  ст.331 Цивільного кодексу України
право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,
споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Таким
чином,  власник,  що збудував об'єкт нерухомості має право на
реєстрацію права власності на споруджені об'єкти нерухомості в реєстрі прав
власності на нерухоме майно.

Керуючись  ст. ст. 10,
11,  60 ЦПК України,   ст. ст. 331 п.2,  357 п.3,
375,  376 ЦК України,  Закон України «Про власність»,  п.3.3 «Порядок вирішення питань,  пов'язаних з самочинним будівництвом»,  затвердженного рішенням сессії Харківської
міської Ради від 23.06.2004 р.,  суд

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 ,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3 - задовольнити в повному обсязі.

Визнати
за ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 право власності на чотирьохкімнатну
квартиру №100-102,  яка складається з: 1-
а кімната 17, 1 кв.м. ; 2-а кімната 12, 9 кв.м. ; 3-а кімната 12, 9 кв.м. ; 4-а
кімната 17, 1 кв.м. ; кухні 6, 7 кв.м. ; вбиральні 5, 7 кв.м. ; коридору 6, 7
кв.м.  10, 1 кв.м. ; квартира обладнана
балконом 7, 4 кв.м. ; загальною площею 91, 5 кв.м.  з підсобними приміщеннями в сходинковому холі
на сьомому поверсі за № 7-11 загальною площею 15, 5 кв.м.  та дев'ятому поверсі за № 9-11 загальною
площею 15, 5 кв.м. ,  що знаходяться за
адресою АДРЕСА_1.

Зобов'язати
Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
зареєструвати вказані будівлі за ОСОБА_1, ОСОБА_2,  ОСОБА_3.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня
оголошення рішення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.