Справа №2-569/2007
РІШЕННЯ

Іменем України

08 серпня 2007р.                                                                                     смт.  Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді:          Вадовської
А.В.,

при секретарі:                Кравець
Л.В.,

за участю позивача       Бензар О.П.,

відповідача                     Кушнірук
В. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні смт.
Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5про визнання
договору купівлі-продажу 74/100 житлового будинку дійсним та права власності на
74/100 житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Відповідачі по справі ОСОБА_3,  ОСОБА_4таОСОБА_5надіслали до суду заяви,  в яких позов визнали повністю,  не заперечували проти його задоволення,  просили справу розглянути у їх відсутність.

ПозивачОСОБА_13вернулася до суду з вищезазначеним
позовом,  який мотивувала тим,  що 16 червня 2001 р. вона уклала з ОСОБА_3 та
ОСОБА_6договір купівлі-продажу 74/100 житлового будинку,  належного їм на праві приватної власності та
розташованого в АДРЕСА_1Вказаний договір зареєстрований Універсальною оварно-сировинною
біржею в м. Вознесенськ Миколаївської області 16.06.2001 р. На даний час вона
бажає придбану частину будинку подарувати,
однак,  звернувшись до
нотаріальної контори,  вона
дізналась,  що договір укладений без
дотримання нотаріального посвідчення є недійсним.  Відсутність нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу є перешкодою для відчуження,  у зв'язку з чим вона звернулась до суду з
позовом про визнання договору купівлі-продажу 74/100 житлового будинку дійсним
та права власності на придбаний житловий будинок.

У судовому засіданні позивач позов підтримала
повністю,  просила задовольнити
його,  пояснила,  що нотаріально не може посвідчити в даний час
зазначений договір,  оскільки продавець
ОСОБА_6померла,  а в МБТІ частина цього
будинку вже зареєстрована на її ім'я.

Вислухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи суд приходить до
висновку,  що позов підлягає задоволенню
в повному обсязі з наступних підстав:

З досліджених у судовому засіданні матеріалів справи
встановлено,  що 16 червня 2001 р.ОСОБА_1
придбала у ОСОБА_3 та ОСОБА_6за 1700 грн. 74/100 житлового будинку по
АДРЕСА_1,  що підтверджується копією
договору купівлі-продажу №499,
зареєстрованого Універсальною товарно-сировинною біржею в м. Вознесенськ
Миколаївської області 16.06.2001 р. за №499.

Продавець ОСОБА_6померла 27.08.2003 p.,  що підтверджується копією свідоцтва про її
смерть серія 1-ФПНОМЕР_1,  виданого
відділом РАГС

Доманівського РУЮ 27.08.2003 p. Після її смерті залишилися спадкоємці першої черги - її
дочки: ОСОБА_2та ОСОБА_7,  що
підтверджується копіями свідоцтв про народження серія НОМЕР_2,  про укладення шлюбу серія І-ФП №ОСОБА_8,  про одруження ІІ-ЯК №0113477 та довідками
відділу РАГС Доманівського РУЮ №№115-3.17,
117-3.17 від 17.07.2007 р. Дочка ОСОБА_6- ОСОБА_7померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.,  що підтверджується
довідкою відділу РАГС Доманівського РУЮ №116-3.17 від 17.07.2007 р.
Спадкоємцями першої черги після її смерті залишились ОСОБА_4та ОСОБА_5,  які не заперечують проти задоволення
позову,  що підтверджується їхніми
письмовими заявами.

Згідно  ст. 227 ЦК
Української РСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально
посвідчений,  якщо хоча б однією з сторін
є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

У ч.2  ст.  47 цього ж Кодексу зазначено,  що якщо одна з сторін повністю або частково
виконала угоду,  що потребує
нотаріального посвідчення,  а друга
сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди,  суд вправі за вимогою сторони,  яка виконала угоду,  визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким чином,  у
судовому засіданні встановлено,  що між
позивачем, ОСОБА_6.  та ОСОБА_3 був
укладений договір купівлі-продажу 74/100 житлового будинку,  позивач виконала його умови шляхом сплати
коштів за договором,  однак продавці
ухилилися від нотаріального посвідчення договору,  на даний час позивач не може оформити договір
нотаріально у зв'язку зі смертю ОСОБА_6
а тому суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі
та визнати договір купівлі-продажу 74/100 житлового будинку дійсним та право
приватної власності на вказану частину за позивачем.

Керуючись  ст.  ст.
ст.  ст. 5,  6,
8,  10,  11,
60,  209,  212,
214-215 ЦПК України,   ст.  ст. 47,
227 ЦК
Української РСР,
суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити
повністю.

Визнати договір купівлі-продажу 74/100 (семидесяти чотирьох сотих частин) житлового будинку по
АДРЕСА_1,  укладений міжОСОБА_1,  ОСОБА_6та ОСОБА_316 червня 2001 p.,  зареєстрований Універсальною
товарно-сировинною біржею в м. Вознесенськ Миколаївської області 16.06.2001 р.
за №499,  дійсним.

Визнати заОСОБА_1 право приватної власності на 74/100
житлового будинку загальною площею 79, 1 кв.м,
житловою 59, 1 кв.м з сараєм,
підвалом та огорожею,
розташований по АДРЕСА_1Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області через Доманівський районний суд в порядку і строки,  передбачені
ст.  ст.  294,
295 ЦПК України.