Справа
№2-71807p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

13 вересня 2007 р. Вовчанський
районний суд Харківської області в складі: головуючого-судді Король Т.В., при
секретарі - Павлюковій С.М. розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні в м. Вовчанськ справу за позовом ОСОБА_1 до Революційної сільської
ради Вовчанського району Харківської області, ОСОБА_2, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права валсності на житловий
будинок,

встановив:

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом до Революційної сільської ради Вовчанського району
Харківської області, ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права валсності на житловий будинок, посилаючись на те, що на початку
літа цього року, знаходячись на відпочинку в с Революційне Вовчанського району
Харківської області, від мешканців села дізналася про те, що проводиться
розпродаж майна ліквідованого підприємства і є можливість купити недорогий
будинок в сільській місцевості, розташований в АДРЕСА_1. Вона звернулася до ліквідатора,
ОСОБА_2, який підтвердив, що будинок, яким вона зацікавилася, дійсно продається
для погашення боргів підприємства-банкрута. В підтвердження своїх слів
ліквідатор надав їй для ознайомлення копію рішення Харківського господарського
суду від 06.09.2005 p., чим підтвердив, що дійсно його призначено ліквідатором
підприємства-боржника. Також надав для ознайомлення правовстанавлючий документ
на будинок - нотаріально посвідчений 04.08.1993 р. договір дарування, згідно
якому будинок АДРЕСА_1 дійсно належав підприємству-банкруту. Крім ознайомлення
з документами, ми також обговорили ціну будинку, визнавши продажну ціну будинку
у розмірі - 3500 грн. і домовились про укладення письмового договору
купівлі-продажу. 10.06.2007 р. між позивачем та ліквідатором ОСОБА_2, який діяв
від імені сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю
агрофірми «Маяк» було укладено письмовий договір купівлі-продажу житлового
будинку, згідно якому позивач купила за 3500 грн. у підприємства-банкрута -
агрофірми «Маяк» житловий будинок за АДРЕСА_1. Після купівлі будинку, позивач,
вважаючи себе власницею, стала займатися ремонтом будинку. Але згодом
дізналася, що право власності на нерухомість необхідно зареєструвати в БТІ та
звернувшись до БТІ для реєстрації, надала договір купівлі-продажу, але
дізналася, що укладений договір купівлі-продажу будинку не є дійсним, бо згідно
вимогам закону потребує обов'язкового нотаріального посвідчення. Наявні у
позивача документи: письмовий договір купівлі-продажу, акт приймання-передачі
будинку підтверджують факт повного виконання укладеного між позивачем та
агрофірмою «Маяк» договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1. На цей час
представник підприємства-банкрута ухиляється від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу посилаючись на те, що процедура банкрутства завершена
і він, як ліквідатор склав свої повноваження, в зв'язку з чим на цей час вже не
користується правом підпису від імені підприємства-банкрута.

2

Представник
відповідача, ОСОБА_3, в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнав та не
заперечував проти їх задоволення.

Представник
відповідача Революційної сільської ради Вовчанського району Харківської
області, в судове засідання не з'явився, але направив до суду заяву в якій
вказав, що проти задоволення. позову ОСОБА_1 не заперечує, та просив розглядати
справу у відсутності їх представника.

Заслухавши
пояснення сторін , дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.

Згідно ч. 2 ст.
220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна
із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

Як вбачається з
матеріалів справи, а саме: з копії письмового договору купівлі-продажу № 130
від 10.06.2007 p.,
укладеним між ОСОБА_1 та СТОВ АФ «Маяк», підтверджується факт набуття
ОСОБА_1 у власність будинку з надвірними спорудами, розташованого в АДРЕСА_1.

Також,
відповідно до акту прийому-передачі за договором купівлі-продажу №130 від
10.06.2007 р. куплений ОСОБА_1 будинок було передано їй СТОВ АФ «Маяк».

На підставі
викладеного, керуючись ст. 220, 328,331,334 ЦК України, ст.ст. 10,11,15,130,174,209,212,214-215,218,367
ЦПК України, суд-

Вирішив:

Визнати дійсним
укладений 10.06.2007 р. між сільськогосподарським товариством з обмеженою
відповідальністю агрофірмою «Маяк» та ОСОБА_1, договір купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене через місцевий суд в апеляційний суд

Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом

десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги - протягом
двадцяти

днів після
подання заяви.