справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17
вересня 2007 року                             Бердянський
міськрайонний суд

Запорізької
області в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при секретарі -
Корнієнко Н.І. за участю: позивача - ОСОБА_1, відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Бердянська регіональна товарна біржа
"Нерухомість Приазов'я", про визнання договору купівлі-продажу
дійсним ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

В
обгрунтування позовних вимог ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснив, що згідно договору
купівлі-продажу нерухомості зареєстрованого на БРТБ "Нерухомість
Приазов'я" за №533 29 квітня 1998 року, ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_2, ОСОБА_3.
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Всі умови за договором сторони виконали у
повному обсязі. Договір був зареєстрований в Бердянському комунальному
підприємстві з технічної інвентаризації. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. За життя,
26 травня 1998 року, він склав заповіт , відповідно до якого заповів належну
йому квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_1

У
встановлений законом строк ОСОБА_1
звернуся до державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини
після смерті ОСОБА_4, і йому стало відомо , що договір купівлі-продажу квартири
від 29 квітня 1998 року укладений з порушенням закону, оскільки нотаріально не
посвідчений. Просить визнати зазначений договір купівлі-продажу дійсним.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 в
судовому засіданні позов визнали в повному обсязі та пояснили , що вони не
мають будь-яких претензій щодо виконання спірної угоди ОСОБА_4

Представник
третьої особи в судове засідання не з'явився. До суду не надходило заяв про
неможливість розгляду справи у його відсутність.

Заслухавши
учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов
таким , що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно
до ст. ст. 130, 174 ЦПК України суд в попередньому судовому засіданні ухвалює
рішення про задоволення позову у разі визнання позову відповідачем і при
наявності для того законних підстав.

З
пояснень сторін, наданих суду документів, видно, що 29 квітня 1998 року ОСОБА_4
придбав у ОСОБА_2, ОСОБА_3
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був укладений на БРТБ
"Нерухомість Приазов'я" та в подальшому зареєстрований в Бердянському
комунальному підприємстві з технічної інвентаризації. Відповідно до умов
договору ОСОБА_4 передав за придбану квартиру 14000 гривень ОСОБА_3., ОСОБА_2 до підписання
договору.

Укладення
громадянами в 1998 році договорів щодо нерухомості на БРТБ "Нерухомість
Приазов'я" суд вважає загальновідомим фактом і таким, що відповідно до ч.
2 ст. 61 ЦПК України не підлягає доказуванню.

В
судовому засіданні ОСОБА_2,
ОСОБА_3 підтвердили факт відсутності будь-яких претензій щодо виконання
зобов'язань за договором купівлі-продажу від 29 квітня 1998 року.

Таким
чином обидві сторони повністю виконали угоду, що потребує нотаріального
посвідчення відповідно до вимог ст. 657 ЦК
України.

Згідно
ст. 2 Закону України «Про власність» , ст. 317 ЦК України право власності - це урегульовані законом
суспільні відносини по володінню, користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати
такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Керуючись
ст. ст. 15, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, Законом
України «Про власність», суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі "Нерухомість
Приазов'я" 29 квітня 1998 року за №533.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.