Справа № 2-1183 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

14 серпня 2007 року
Тульчинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого судді                             Берегового
О.Ю.

при секретарі                                                     Нечипорук
Т.В.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в м.  Тульчині цивільну справу за позовом
ОСОБА_1доОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом,  мотивуючи свої вимоги тим,  що він купив вОСОБА_2житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами,
який розташований в АДРЕСА_1

Обговоривши та досягнувши згоди по всіх істотних умовах
договору купівлі-продажу вони фактично його між собою уклали.

Він передав відповідачкі гроші в сумі 2000 гривень за куплений
будинок,  а ОСОБА_2передала йому ключі
від будинку та документи на нього і фактично передала будинок у його
користування.

Письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з
усіма господарськими будівлями і спорудами вони не змогли засвідчити нотаріально
тому, що біля будинку є самовільно побудований сарай,  згідно витягу з реєстру прав власності на
нерухоме майно позначений літ. «Е» та вхідний майданчик позначений літ.
«а»,  відповідачка похилого віку і не
може вказані самовільні побудови узаконити та отримати на них відповідні
документи.

З огляду на вищенаведене та враховуючи,  що по всіх істотних умовах договору
купівлі-продажу будинку між ним і відповідачкою було досягнуто згоди,  фактичне виконання договору відбулося,  але провести нотаріальне посвідчення договору
вони не мають можливості,  вважають,  що суд,
на підставі положень цивільного законодавства може визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно - житловий будинок
з усіма господарськими будівлями і спорудами.

В судовому засіданні позивач позов підтримав,  на його задоволенні наполягає. Витрати на
сплату судових витрат з відповідачки в разі задоволення позову просить не
стягувати.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала
повністю,  проти його задоволення не
заперечує.

Заслухавши сторони,
дослідивши матеріали справи,  суд
встановив,  що в позивач купив
вОСОБА_2житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами,  який розташований в АДРЕСА_1

Обговоривши та досягнувши згоди по всіх істотних умовах
договору купівлі-продажу вони фактично його між собою уклали.

Він передав відповідачкі гроші в сумі 2000 гривень за
куплений будинок,  а ОСОБА_2передала йому
ключі від будинку та документи на нього і фактично передала будинок у його
користування.

Письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з
усіма господарськими будівлями і спорудами вони не змогли засвідчити
нотаріально тому, що біля будинку є

2

самовільно побудований сарай,  згідно
витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно позначений літ. «Е» та
вхідний майданчик позначений літ. «а»,
відповідачка похилого віку і не може вказані самовільні побудови
узаконити та отримати на них відповідні документи.

Відповідно до вимог
ст. 638 ЦК
України,  договір є
укладеним,  якщо сторони досягли згоди з
усіх його істотних умов,  що і було
зроблено позивачем та відповідачем .

На підставі  ст.
328 ЦК
України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів.

В даному випадку одним із видів правочину є договір
купівлі-продажу і набуття права власності за даним договором настає з моменту
вступу рішення в законну силу.

Позов також підтверджується технічним паспортом на
будинок,  розпискою та іншими матеріалами
справи.

Таким чином,  суд
прийшов до висновку,  що позов підлягає
задоволенню,  так як він підтверджується
матеріалами справи,  визнаний
відповідачем і не суперечить вимогам закону.

Відповідно до  ст.88 ЦПК України судовий збір необхідно
зарахувати в дохід держави.

Керуючись  ст. ст.
218,  328,  334,
638,  655 ЦК України,   ст.  ст. 4,
8,  10,  15,
18,  57-60,  64,
88, 209, 213-215 ЦПК України,  суд
-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з усіма
господарськими будівлями і спорудами розташованого вАДРЕСА_1, загальною площею
65,6кв.м., житловою площею 44,6кв.м., укладеного між ОСОБА_1таОСОБА_2,  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок
позначений літ. «А» з усіма господарськими будівлями і спорудами,  а саме: вхідний майданчик - позначений літ.
«а»,  сарай - літ. «Б»,  прибудова - літ. «б»,  сарай - літ. «В»,  сарай - літ. «Д»,  сарай - літ. «Е»,  погріб - літ. «П»,  вбиральня - літ. «У»,  огорожа - 1-3,  розташованого в АДРЕСА_1,  загальною площею 65, 6кв.м. ,  житловою площею 44, 6кв.м.

Судовий збір зарахувати в
дохід держави.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку
протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження.