Справа N 2-3242/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2007
року   Джанкойський міськрайонний суд
Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого -
судді Глєбова О.А., при секретарі
Астанькович О.О.,

розглянувши в
попередньому судовому засіданні в м. Джанкой справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, про
визнання права власності на нерухоме майно,

УСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду із позовом   просить:

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу від 20.09.2007 року, відповідно до якого продавець
ОСОБА_2продав покупцеві ОСОБА_1об'єкт нерухомого майна - житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, за 38080,00 грн., які ОСОБА_1сплатила
ОСОБА_2в повній сумі. Визнати право власності ОСОБА_1на об'єкт нерухомого майна
- житловий будинок, розташований за адресою: УАДРЕСА_1.

Позовні вимоги
позивач мотивує тим, що вона повністю виконала договір, укладений в письмовій
формі, а відповідач  ухиляється від
нотаріального оформлення договору. Відповідач
позови визнає по зазначених в позовній заяві підставах.

З пояснень
позивачки, відповідача, матеріалів справи суд установив наступні обставини.
Відповідач ОСОБА_2є власником об'єкту нерухомого майна - житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Ця обставина підтверджується:

свідоцтвом про
право власності на нерухоме майно на бланку серії ЯЯЯ № 909598, виданим
відповідачеві 16.08.2007 року
виконкомом Стальненської
сільської ради;

витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим відповідачеві
Джанкойським МБРТІ 13.09.2007 року;

витягом з
реєстру прав власності на нерухоме майно на бланку серії ССЕ № 381016, виданим
Джанкойським МБРТІ 19.09.2007 року;

Технічним
паспортом житлового будинку, виготовленим Джанкойським МБРТІ.

20.09.2007 року
між позивачем в особі представника ОСОБА_3, діючої на підставі довіреності на
бланку серії ВЕК № 807144, посвідченої МанукянВ.В., приватним нотаріусом
Новотроїцького районного нотаріального округу, з однієї сторони й відповідачем
- з іншої сторони був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого
відповідач зобов'язався передати у власність позивача належний відповідачеві
об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1,
а позивач зобов'язалася сплатити відповідачеві вартість цього об'єкта
нерухомого майна. Продажна ціна об'єкта нерухомого майна - житлового будинку
була визначена угодою сторін - 38080,00 грн. Договір був повністю виконаний
сторонами. Відповідно до зазначеного договору позивач 20.09.2007 року сплатив
відповідачеві узгоджену вартість цього об'єкта нерухомого майна -38080,00 грн.,
а відповідач передав   позивачеві це
нерухоме майно в натурі.

Однак дотепер
договір купівлі-продажу об'єкта нерухомого майна нотаріально не посвідчений,
оскільки відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Суд приймає
доводи позивача, визнання позовів відповідачем, і вважає, що позови підлягають
задоволенню.

У відповідності
зі ст. 657 Цивільного Кодексу України 2003 року Договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У відповідності
зі ч. 2 ст. 220 Цивільного Кодексу України 2003 року, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору   не вимагається.

На підставі
викладеного, ст. ст. 655,
656, 657, 220 ч. 2 Цивільного Кодексу України 2003 року, керуючись ст.ст.  10, 11, 57, 60, 212, 215   ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позови задовольнити
повністю.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу від 20.09.2007 року, відповідно до якого продавець
ОСОБА_2продав покупцеві ОСОБА_1об'єкт нерухомого майна - житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, за 38080,00 грн., які ОСОБА_1сплатила
ОСОБА_2в повній сумі. Визнати право власності ОСОБА_1на об'єкт нерухомого майна
- житловий будинок, розташований за адресою:АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Джанкойський
міськрайонний суд відповідно до вимог ст. 294 ЦПК України 2004 року. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.