Справа N 2-3217/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада
2007 року   Джанкойський міськрайонний
суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого - судді Глєбова О.А., при
секретарі   Астанькович О.О.,

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в м. Джанкой справу за позовом ОСОБА_1до
Азовського споживчого товариства про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
про визнання права власності,

УСТАНОВИВ:

Позивач просить:

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу від 18.09.2007 року, відповідно до якого продавець
Азовське споживче товариство продало покупцеві ОСОБА_1об'єкт нерухомого майна:
магазин НОМЕР_1, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за 20000,00 грн., які
ОСОБА_1сплатив Азовському   споживчому
товариству    в повній сумі.

Визнати право
власності ОСОБА_1на цей об'єкт нерухомого майна. Позовні вимоги позивач мотивує
тим, що він повністю виконав договір, укладений в письмовій формі, а відповідач
ухиляється від нотаріального оформлення договору. Відповідач просить розглянути
справу у відсутності представника, позови визнає. З пояснень позивача,
матеріалів справи суд установив наступні обставини.

Відповідач
Азовське споживче товариство є власником об'єкта нерухомого майна: магазину
НОМЕР_1, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Ця  обставина
підтверджується:

Свідоцтвом на
право власності від 22.10.1992 року,
виданим Кіндратівською сільською радою на підставі рішення XI сесії
Кіндратівської сільської ради XXIII скликання; позначкою від 10.03.2000 року зробленою
Джанкойським МБРТІ на зазначеному свідоцтві; Інвентаризаційною справою об'єкта
нерухомого майна, виготовленою Джанкойським МБРТІ. 18.09.2007 року між
позивачем з однієї сторони й відповідачем - з іншої сторони був укладений
договір купівлі-продажу, відповідно до якого відповідач зобов'язався передати у
власність позивача належний відповідачеві об'єкт нерухомого майна: магазин
НОМЕР_1, розташований за адресою: АДРЕСА_1, а позивач зобов'язався сплатити
відповідачеві вартість цього об'єкту нерухомого майна. Продажна ціна цього
об'єкту нерухомого майна, у відповідності зі ст. 632 ЦК України 2003 року, була
визначена угодою сторін відповідно до акту оцінки - 20 000,00 грн.

Ця обставина
підтверджується договором від 18.09.2007 року, укладеним між сторонами в
письмовій формі, постановою правління Азовського споживчого товариства,
протокол № 10 від 12.09.2007 року, актом оцінки та обстеження технічного стану
магазину.

Договір був
частково виконаний сторонами. Відповідно до зазначеного договору відповідач
передав позивачеві у власність у натурі об'єкт нерухомого майна, а позивач
сплатив відповідачеві повну вартість цього об'єкта нерухомого майна, що, за
згодою сторін, становить  20 000,00 грн.

Ця обставина
підтверджується: Фіскальним чеком від 18.09.2007 року на суму 20000 грн.,
виданим позивачеві відповідачем.

Відповідач в
особі голови правління відмовився укладати договір купівлі-продажу магазину,
пославшись на відсутність грошових коштів, необхідних для сплати пов'язаних з
цим   витрат. Суд приймає доводи
позивача, визнання позовів відповідачем, й вважає, що позови підлягають
задоволенню.

У відповідності
до ст. 655 Цивільного Кодексу України 2003 року за договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності
зі ст. 656 Цивільного Кодексу України 2003 року предметом договору
купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення
договору.

У відповідності
зі ст. 657 Цивільного Кодексу України 2003 року Договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У відповідності зі ст. 220
Цивільного Кодексу України 2003 року, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору   не вимагається.

На підставі
викладеного, ст. ст. 655,
656, 657, 220 ч. 2
Цивільного Кодексу України
2003 року, керуючись ст.ст. 10,11, 57, 60, 212, 215   ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позови
задовольнити повністю. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 18.09.2007
року, відповідно до якого продавець Азовське споживче товариство продало
покупцеві ОСОБА_1об'єкт нерухомого майна: магазин НОМЕР_1, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 , за 20000,00 грн., які ОСОБА_1сплатив Азовському   споживчому товариству    в повній сумі.

Визнати право
власності ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна: магазин №31, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, яке складається з магазину літер «А» загальною площею внутрішньої
поверхності 92,7 кв.м., котельної літер «Б», сараю літер «В», вбиральні літер
«Г», воріт 1, та огорожі 2. Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд
Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд відповідно до
вимог ст. 294 ЦПК України 2004 року. Заяву про апеляційне оскарження рішення
суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення надруковане суддею в
нарадчій кімнаті.