Справа № 2-2449/2007 p.
РІШЕННЯ

Іменем   України

м.
Донецьк                                                                                                   03
жовтня 2007 р.

Петровський
районний суд м. Донецька в складі: головуючий суддя Іванов В.М., при секретарі
Абрамчук А.В., за участю позивача, представника відповідача, розглянувши у
судовому засіданні справу за позовом

ОСОБА_1
до виконкому Петровської районної ради м. Донецька про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на будинок

Встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі - продажу дійсними та
визнання права власності на будинок.

Позовні
вимоги мотивовані тим, що 27 квітня 1956 році позивач придбав житловий будинок
АДРЕСА_1 у ОСОБА_2. уклавши домашню угоду. Оформити договір купівлі - продажу в
установленому законом порядку сторонам не надалось можливим. У 1974 р. позивач
офіційно отримав технічний паспорт на будинок, в якому його було указано як
користувача і разом зі своєю дружиною вони були у ньому зареєстровані. У
теперішній час виникла необхідність у належному оформленні будинку для
залишення заповіту, однак в зв'язку з тим, що він не є власником ,а лише
користувачем, просить суд визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнання
за ним право власність на будинок.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підтвердив позовні вимоги, суду пояснив, що
27 квітня 1956 р. він разом зі своєю дружиною домовились з ОСОБА_2. про
придбання будинку АДРЕСА_1. Він передав ОСОБА_2 гроші за будинок, про що
остання видав йому розписку. Відразу після придбання житлового будинку позивач
разом зі своєю дружиною переїхали в придбаний будинок, добудували його де і
мешкає позивач по теперішній час. Оформити договір в нотаріальній формі не
надалось можливим. У 1974 р. він офіційно отримав технічний паспорт на будинок,
в якому він указан як
користувач. Тому він просить суд визнати угоду дійсною та визнати за ним право
власності на будинок АДРЕСА_1.

Представник
відповідача в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі, проти
ухвалення рішення на попередньому судовому засіданні не заперечує.

Суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В
судовому засіданні встановлено, що будинок АДРЕСА_1 на підставі договору про
надання земельної ділянки у безстрокове користування від 12.04.1954 р. належав
ОСОБА_2 27 квітня 1956 р. власник будинку уклав з позивачем письмовий договір
купівлі - продажу спірного будинку, про що свідчить видана ним розписка. У
встановленому законом порядку договір купівлі -продажу не посвідчено.

Відповідно
до ст. 220 ЦК, якщо сторони
домовились відносно всіх існуючих умов угоди, що підтверджується письмовими
доказами, та настало повне або часткове виконання договору, но одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

В
судовому засіданні встановлено, що сторони досягли згоди по всім умовам
договору, настало повне виконання договору, але нотаріально посвідчити його не
надалось можливим, що є підставою для визнання угоди дійсною та визнання за
позивачем права власності на спірний будинок.

У
відповідності зі ст. 12 Закону «Про власність» громадяни набувають право
власності на майно, отримане внаслідок укладання угод, які не суперечать
законодавству.

В
судовому засіданні встановлено, що позивач придбав будинок в наслідок укладання
договору купівлі - продажу, що є підставою для визнання за ним права власності
на спірний будинок.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК
України, ст. 12 Закону «Про власність», ст. 213-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1-
задовольнити.

Договір
купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1, укладений 27 квітня 1956 р. між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1, визнати дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано через
місцевий суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження через місцевий суд до судової палати по розгляду
цивільних справ апеляційного суду Донецької області.