Справа №2- 1156
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10
серпня 2007 року                                     Тульчинський
районний суд

Вінницької
області

в
складі:    головуючого судці                      Берегового О.Ю.

при
секретарі                                                Нечипорук
Т.В.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в місті Тульчині справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на частину житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась в
суд з позовною заявою до ОСОБА_2, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що в
червні 2007 року вона звернулась до відповідачки з пропозицією купити в неї
11/50 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель,
який розташований АДРЕСА_1. Вони обговорили всі істотні умови і між нею та
відповідачкою було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору
купівлі-продажу і такий договір було між ними фактично укладено. Вона передала
відповідачці гроші за куплену в неї частину будинку в сумі 2000 гривень, а вона
передала їй ключі від будинку, документи на нього і фактично передала його їй в
користування.

Через
деякий час вона звернулась до відповідачки з пропозицією офіційно укласти
письмовий договір купівлі-продажу будинку і посвідчити його нотаріально. Але
відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, а тому посвідчити
договір купівлі-продажу нотаріально вона не має можливості.

Але так
як по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу частини будинку між нею та
відповідачкою було досягнуто згоди, фактичне виконання договору відбулося, але
провести нотаріальне посвідчення договору вони не можуть, то вона вважає, що в
даному випадку договір купівлі-продажу був фактично укладений і є всі підстави
для визнання в судовому порядку укладеного договору дійсним і для визнання за
нею права власності на вказану частину житлового будинку.

В судовому
засіданні позивачка просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідачка
проти задоволення позову не заперечує, направивши в суд заяву про визнання
позову, в якій підтверджує факт продажу позивачці частини будинку з відповідною
часткою господарських будівель та отримання від неї грошей за продану
нерухомість.

Заслухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов
підлягає задоволенню з слідуючих підстав:

У
відповідності до ч.2
ст.218 ЦК України, їхній договір, який був укладений усно, може бут
визнаний судом дійсним, поскільки в ньому дія, вчинена позивачем, була
підтверджена відповідачем, шляхом прийняття виконання.

Відповідно до
вимог ст..638 ЦК України договір
є укладеним, якщо сторони досягай згоди з усіх його істотних умов, що і було
зроблено позивачем та відповідачем.

На підставі ст..328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

В даному випадку
одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за
даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

Керуючись
ст..ст.218, 220, 328, 334, 392, 655 ЦК
України, ст.. ст..4,
8, 10,15,18, 57-60,64, 88, 209,213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу 11/50 частин житлового будинку згідно технічної
документації позначеного літерою «А» з відповідною часткою господарських
будівель, що знаходиться АДРЕСА_1, фактично укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 11/50 частин житлового будирку з відповідною
часткою господарських будівель, що розташовані АДРЕСА_1.

Судові витрати
зарахувати в дохід держави.

Рішення
суду може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його
проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.