Справа
№_2-714/07___
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

10 квітня
2007 року

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого - судді
Якухно О.М

із секретарем                  Каленською Н.В.

з участю

позивача                         ОСОБА_1,

відповідача                     ОСОБА_2,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 між ним та відповідачем і визнати за ним право
власності на вказаний будинок, мотивуючи тим, що він уклав договір
купівлі-продажу з відповідачем і сплатив йому гроші за вказаний будинок, але
відповідач відмовляється оформити договір нотаріально і він не може оформити
право власності на будинок.

В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги.

Відповідач в судовому засіданні щодо задоволення позову
не заперечує і пояснив, що не може оформити угоду, бо відсутні гроші на
виготовлення всіх необхідних документів.

Суд, перевіривши в судовому засіданні докази вважає, що
позов  слід задовольнити з наступних
підстав.

Згідно зі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 658 ЦК України передбачено, що право продажу
товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених
законом, належить власникові товару.

Копія технічного
паспорту підтверджує право власності відповідача на житловий будинок АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.2
ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Згідно розписки від 22.12.06 відповідач отримав гроші в
сумі 2,5 тис.грн. від позивача за житловий будинок АДРЕСА_1, тобто вказана
розписка підтверджує, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору
купівлі-продажу вказаного житлового будинку і відбулося повне його виконання.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу
земельної ділянки, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Позивач придбав
житловий будинок у відповідача, а тому угода повинна бути нотаріально
посвідчена, але відповідач ухиляється від її оформлення у встановленому
законодавством порядку і позивач не може оформити право власності.

Суд вважає, що відповідач ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, а тому її слід визнати дійсною.

Відповідно до ст.12 Закону України “Про власність” від
7.02.91 громадянин набуває право власності на майно, одержане внаслідок
укладення угод не заборонених законом, а тому за позивачем слід визнати право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Позивачем сплачено витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн..

Від сплати судового збору сторони
звільнені на підставі п.18 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів України „Про
державне мито”.

Керуючись
ст.ст. 220 ч.2, 655, 658 ЦК, ст.ст. 10, 11, 60, 196, 212-215,
218  ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1, який належавОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2
на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 30 грн..

На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області
через Овруцький районний суд може бути подана заява про апеляційне оскарження
протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга у такому ж
порядку на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання
заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ :