Справа №2-2018/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2007
року Центрально - Міський районний суд м. Горлівки Донецької області у складі:

головуючого
судді Федько С.П.,

при секретарі
Ковальовій О.Г.,

за участю
представника позивача АКБ
СР "УКРСОЦБАНК" Синюгіна А.Ф.,

розглянув
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Акціонерно
-комерційного банку соціального розвитку "УКРСОЦБАНК" до ОСОБА_1,
ОСОБА_2про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом, в якому вказав, що 08.08.2006р. між ними та
відповідачем - ОСОБА_1. був укладений договір № 200/632-1104, згідно з яким
відповідач отримав кредит у розмірі 45000 грн. на умовах забезпеченості,
повернення, строковості, платності та цільового характеру, використання наданих
грошових коштів зі сплатою 18,0 відсотків річних з кінцевим терміном повернення
основної заборгованості 07 серпня 2013р. Погашення суми кредиту повинно було
здійснюватися відповідачем щомісячно згідно із встановленим у договорі графіком.
В забезпечення виконання кредитних зобов'язань між позивачем та відповідачем -
ОСОБА_2., який є майновим поручителем ОСОБА_1., 08 серпня 2006 року був
укладений іпотечний договір № 200/632-1105, предметом іпотеки є двокімнатна
квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить відповідачам на праві
спільної часткової власності в рівних частках. Взяті на себе кредитним
договором зобов'язання позивач виконав у повному обсязі. Щодо відповідача, то
він 07.09.2006р. сплатив грошову суму у розмірі 1054,00 грн. та від подальшого
виконання кредитних зобов'язань по погашенню кредиту відмовився. На теперішній
час нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, які
декілька місяців не сплачуються, сума заборгованості зростає. Розмір кредиторської
заборгованості станом на 19.03.2007р. становить: прострочені більш 31 дня
відсотки - 1904,34 грн., прострочені менш 31 дня відсотки - 622,49 грн.,
прострочена заборгованість - 44463,50 грн., пеня - 1151,20 грн., всього -
48141,53 грн. в добровільному порядку відповідач спір вирішувати не бажає і
тому просить суд звернути дострокове стягнення на предмет іпотеки, а саме на
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, а також стягнути з відповідачів на їх користь
судові витрати у розмірі 81 грн.

Представник
позивача АКБ СР
"УКРСОЦБАНК" Синюгін А.Ф. у судовому засіданні змінив позовні вимоги,
надавши суду розрахунок заборгованості на час винесення рішення, а саме, сума
заборгованості відповідача - ОСОБА_1. перед позивачем складає: прострочені
більш 31 дня відсотки - 2822,15 грн., прострочені менш 31 дня відсотки - 689,19
грн., прострочена заборгованість - 44463,50 грн., пеня - 4339,32 грн.,
нараховані відсотки - 666,95 грн., всього - 52981,11 грн. Просив позов
задовольнити.

Відповідачі
у судове засідання не з'явились, причина суду невідома, про розгляд справи були
повідомлені належним чином шляхом розміщення оголошень у газетах "Урядовий
кур'єр" № 135, "Донбас" № 140. За згодою представника позивача
суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням
ст.224 ЦПК України.

Суд
вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до
наступного.

08
серпня 2006 року між сторонами, а саме позивачем та відповідачем - ОСОБА_1. був
укладений договір № 200/632-1104, згідно з яким відповідач отримав кредит у
розмірі 45000 грн. зі сплатою 18,0 відсотків річних з кінцевим терміном
повернення основної заборгованості 07 серпня 2013року. Погашення суми кредиту
повинно було здійснюватися відповідачем щомісячно згідно із встановленим у
договорі графіком.

В
забезпечення виконання кредитних зобов'язань між позивачем та відповідачем -
ОСОБА_2., який є майновим поручителем ОСОБА_1., 08 серпня 2006 року був
укладений іпотечний договір № 200/632-1105, посвідчений нотаріусом Горлівського
нотаріального округу Кінащук М.А. та зареєстрованим в реєстрі за № 6795.
Предметом іпотеки є двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 та
належить відповідачам на праві спільної часткової власності в рівних частках на
підставі свідоцтва про право власності від 06 квітня 2006 року, виданого
відділом обліку, розподілу та приватизації житлового фонду Горлівської міської
ради згідно з рішенням виконкому міської ради від 05 квітня 2006 року за № 321.

Взяті на
себе кредитним договором зобов'язання позивач виконав у повному обсязі. Щодо
відповідача, то він 07.09.2006р. сплатив грошову суму у розмірі 1054,00 грн. та
від подальшого виконання кредитних зобов'язань по погашенню кредиту відмовився.

На
підставі ст.ст. 526,527,530 ЦК
України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений
договором строк, однак в порушення цих вимог, відповідач борг, відсотки за
кредит не сплачував, внаслідок чого станом на 15.08.2007р. сума заборгованості
відповідача перед банком склала 52981,11 грн., яка складається з наступного:
прострочені більш 31 дня відсотки - 2822,15 грн., прострочені менш 31 дня
відсотки - 689,19 грн., прострочена заборгованість - 44463,50 грн., пеня -
4339,32 грн., нараховані відсотки -666,95 грн.

Згідно з
п. п. 4, 5 Договору у разі невиконання, неналежного виконання відповідачем
обов'язків, визначених п.п.3.3.8,3.3.9 Договору, протягом більше ніж 60
календарних днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив, та
відповідач зобов'язаний протягом одного робочого дня погасити кредит у повному
обсязі, сплатити відсотки за фактичний час використання кредиту та нараховані
штрафні санкції.

Відповідно
до ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення
на предмет іпотеки. Право іпотеко держателя на звернення стягнення на предмет
іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону.

Відповідно
до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет іпотеки у рішення суду зазначаються : загальний
розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з
вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення предмета іпотеки
або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі
необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів
або застосування процедури продажу, встановленою статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з
вартості предмета іпотеки; початкова цін предмета іпотеки для його подальшої
реалізації. Суд вправі відмовити в задоволенні позову іпотекодержателя про
дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене боржником або
іпотекодержавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного
зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не
змінює обсяг його прав.

Враховуючи
розмір кредиторських вимог позивача та вартість предмета іпотеки, встановлену
іпотечним договором за згодою сторін, початкова ціна предмета іпотеки має  дорівнювати 57000 грн.

В
зв'язку з подальшим зростанням кредитної заборгованості відповідача і з причини
нарахування банківських відсотків, встановлених кредитним Договором,
несвоєчасне стягнення призведе до істотного погіршення фінансового стану
позивача.

З огляду на
викладене, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

Питання судових
витрат слід вирішити відповідно до ст. 88 ЦПК України.

На
підставі вищенаведеного, ст.ст. 526, 527, 520 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку»,
керуючись ст.ст. 10,11,60,213,214,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву Акціонерно - комерційного банку соціального розвитку
"УКРСОЦБАНК" до ОСОБА_1, ОСОБА_2про звернення стягнення на предмет
іпотеки задовольнити повністю.

Звернути
дострокове стягнення на предмет іпотеки за іпотечним Договором № 200/632-1105
від 08 серпня 2006 року - квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2на
праві спільної часткової власності, що виступає забезпеченням кредитних
зобов'язань ОСОБА_1 та ОСОБА_2згідно із кредитним договором № 200/632-1104 від
8 серпня 2006 року на суму 52981 (п'ятдесяти двох тисяч дев'ятисот вісімдесяти
однієї) грн. 11 коп. шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною
57000 (п'ятдесят сім тисяч гривень) грн.

Стягнути
з ОСОБА_1 та ОСОБА_2на користь Акціонерно - комерційного банку соціального
розвитку "УКРСОЦБАНК" судові витрати по сплаті судового збору по
25.50 грн. з кожного та по сплаті витрат з інформаційно-технічного забезпечення
розгляду справи по 15.00 грн. з кожного.

Стягнути
з ОСОБА_1 та ОСОБА_2на користь держави судові витрати по сплаті судового збору
по 259 (двісті п'ятдесят дев'ять) грн. 50 коп. з кожного.

Рішення
суду набирає законної сили, якщо після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження (десяти днів з дня проголошення рішення) заяву про
апеляційне оскарження не буде подано або якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк встановлений ст. 294
ЦПК України (протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження).

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через
Центрально-Міський районний суд міста Горлівки шляхом подання заяви про
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача.

Заява
про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.