Справа №2-412/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23
серпня 2007 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова

в
складі:

головуючого
- судді Бабенко Ю.П.,

при
секретарі - Курінному Д.О.,

за
участю ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, третя особа - ОСОБА_4 про виділ в натурі частки жилого будинку з
надвірними будівлями та визначення порядку користування земельною ділянкою, за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки жилого будинку з
надвірними будівлями та визначення порядку користування земельною
ділянкою,   -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та її
представник ОСОБА_2 просять суд розділити житловий будинок АДРЕСА_1 у
відповідності з частками у праві власності, ОСОБА_1 виділити 1/2
частину, а саме приміщення ІНФОРМАЦІЯ_1, визначити порядок користування
земельною ділянкою за запропонованим експертом варіантом НОМЕР_1.

ОСОБА_3
посилається на те, що він бажає, щоб будинок АДРЕСА_1 був розділений за
запропонованим експертом варіантом НОМЕР_1, порядок користування земельною
ділянкою за запропонованим експертом варіантом НОМЕР_1.

Третя особа
ОСОБА_4 підтримує позовні вимоги ОСОБА_1 На запропоновані експертом варіанти розділу жилого
будинку АДРЕСА_1 НОМЕР_1, про порядок користування земельною ділянкою за
варіантом НОМЕР_1 згоден.

Судом
встановлено, що спірним є жилий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.
ОСОБА_1 та
ОСОБА_3. належать на праві власності по 1/2 частині вказаного домоволодіння
(а.с.5, 38-40).

Відповідно до
вимог ост. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

По справі було
проведено будівельно-технічну експертизу (а.с.78-96), відповідно до якої суду
запропоновано два варіанти розділу спірного жилого будинку з надвірними
будівлями, а також два варіанти визначення порядку користування земельною
ділянкою.

2

Сторони
по справі дійшли згоди про розділ спірного будинку за запропонованим експертом
варіантом НОМЕР_1.

При
цьому ОСОБА_1 виділяється
в жилому будинку ІНФОРМАЦІЯ_2. Загальна площа складе 34,6 кв.м., що на 0,7
кв.м. більше за ідеальну частку. Вартість частини будинку, яка виділяється
ОСОБА_1 складає
ІНФОРМАЦІЯ_3. ОСОБА_1 також виділяються надвірні будівлі: ІНФОРМАЦІЯ_4.
Вартість надвірних будівель, що виділяються ОСОБА_1, менша на
ІНФОРМАЦІЯ_5, чим їй належить. Всього ОСОБА_1 виділяється
будов на ІНФОРМАЦІЯ_6. менше, чим треба на її ідеальну частку. При цьому доля
ОСОБА_1 складе
47/100 частин замість 50/100.

ОСОБА_3.
виділяється в жилому будинку ІНФОРМАЦІЯ_7. Загальна площа складе 33,2 кв.м., що
на 0,7 кв.м. менше за ідеальну частку. ОСОБА_3. також виділяються надвірні
будівлі: ІНФОРМАЦІЯ_8. Вартість надвірних будівель, що виділяються ОСОБА_3, на
ІНФОРМАЦІЯ_5 більше, чим йому належить. Всього ОСОБА_3. виділяються будов на
ІНФОРМАЦІЯ_6. більше, чим треба на його ідеальну частину. При цьому доля
ОСОБА_3 складе 53/100 частин замість 50/100.

Відносно
визначення порядку користування земельною ділянкою, учасники процесу просять
встановити порядок користування по варіанту НОМЕР_1 вказаної експертизи,
відповідно до якого розмежувальна лінія пройде по перегородкам розподілу жилого
будинку, вийде в сторону червоної лінії і поділить червону лінію на відрізки
7,0 кв.м з боку будинкуНОМЕР_2 та 12,8 кв.м. з боку будинку НОМЕР_3. В сторону
двору виходить від будинку на довжині 1 м, повертає в сторону будинку НОМЕР_3,
проходить по довжині 5,04 м, повертає впродовж земельної ділянки та проходить
13,0 м, повертає в сторону будинкуНОМЕР_2 і проходить 1,54 м, повертає впродовж
земельної ділянки і ділить тильну межу на відрізки 10,8 м з боку будинкуНОМЕР_2
і 9,05 м з боку будинку НОМЕР_3. Для користування водопроводом НОМЕР_4 згідно
ст. 98 ЗК України можливо ввести право земельного сервітуту. Дію сервітуту
можливо обмежити до зведення водопроводу на ділянці ОСОБА_1.

Суд
вважає, що запропонований експертом варіант розділу будинку є обґрунтованим,
передбачає максимальне наближення до ідеальних часток співвласників при
мінімумі необхідних переобладнань. Також обґрунтованим суд вважає
запропонований експертом варіант НОМЕР_1 визначення порядку користування
земельною ділянкою, тому що він відповідає розмірам ідеальних часток
співвласників і визначений з урахуванням фактично сформованого порядку
користування.

Тому суд проводить
розділ спірного домоволодіння і визначає порядок користування земельною
ділянкою так, як на це вказав експерт і як це викладено вище. При цьому ОСОБА_1 необхідно в
приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_9 встановити газовий опалювальний котел, лічильник витрат
газу та заживити від газового відводу, а

3

також  роз'єднати
електромережу. Всі переобладнання необхідно узгодити зі службою
газифікації, Харківобенерго та протипожежною службою МНС.

Грошову
компенсацію в розмірі ІНФОРМАЦІЯ_10. ОСОБА_1 повинен
виплатити ОСОБА_3

Керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 215 ЦПК України, ст. 364 ЦК України, - суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа - ОСОБА_4 про виділ в натурі частки
жилого будинку з надвірними будівлями та визначення порядку користування
земельною ділянкою, за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки
жилого будинку з надвірними будівлями та визначення порядку користування
земельною ділянкою задовольнити повністю.

Виділити
у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності ОСОБА_1 і
ОСОБА_3, та провести розділ жилого будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.

Виділити
ОСОБА_1 в порядку розділу жилого будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1:

·
в жилому будинку ІНФОРМАЦІЯ_2;

·
надвірні будівлі: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Виділити ОСОБА_3 в порядку розділу жилого будинку з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1:

·
в жилому будинку ІНФОРМАЦІЯ_7;

·
надвірні будівлі: ІНФОРМАЦІЯ_8.

В
порядку розділу жилого будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 в
приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_9 встановити газовий опалювальний котел, лічильник витрат
газу та заживити від газового відводу, а також роз'єднати електромережу. Всі
переобладнання необхідно узгодити зі службою газифікації, Харківобенерго та
протипожежною службою МНС.

Перерозподілити
ідеальні частки в праві власності на жилий будинок з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1.

4

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1
на 47/100 частин замість 50/100 частин.

Визнати
за ОСОБА_3 право власності на жилий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1
на 53/100 частин замість 50/100 частин.

Визначити
порядок користування земельною ділянкою по варіанту НОМЕР_1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи від ІНФОРМАЦІЯ_11. Для користування
водопроводом НОМЕР_4 ввести земельний сервітут. Дію сервітут обмежити до
зведення водопроводу на ділянці ОСОБА_1

Стягнути
з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в сумі ІНФОРМАЦІЯ_10.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в апеляційний суд
Харківської області через Орджонікідзевський районний суд м. Харкова протягом
10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути
подана в апеляційний суд Харківської області через Орджонікідзевський районний
суд м. Харкова протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.