Справа № 2п-1987/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08
травня 2007р.                                                                                                  м.  Житомир

БОГУНСЬКИЙ
РАЙОННИЙ СУД м.  ЖИТОМИРА В складі:
головуючого - судці Коломієць О.С.  з
участю секретаря с/з Котляр Т.П. розглянувши у відкритому судовому засіданні у
м.  Житомирі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до виконавчого комітету Житомирської міської Ради,  комунального виробничого житлового
ремонтно-експлуатаційного підприємства № 15 м. Житомира   про
визнання   права   на
користування   жилим   приміщенням
та   про зобов'язання укласти
договір найму жилого приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась до суду з вищезгаданим позовом,
у якому зазначила,  що її матері
ОСОБА_2,  яка працювала
маляром-штукатуром в пересувній механізованій колонії № 5 тресту
"Поліссяагробуд" на підставі спільного рішення адміністрації ПМК № 5
та профкому на сім'ю з чотирьох осіб,  в
тому числі і на позивача була виділена квартира АДРЕСА_1. Оскільки рішення про
виділення квартир оскаржив один із черговиків підприємства якому не дісталась
квартира. Житомирській міськвиконком не видав ордер на заселення сім'ї
позивача,  а також і іншим
працівникам,  яким виділили квартири.
Проте в жовтні 1995 року позивач разом з сім'єю заселилась в спірну
квартиру,  де і проживає по теперішній
час,  сплачуючи за житлово-комунальні
послуги. 18 травня 2005 року мати позивача померла. З урахуванням викладеного
просила визнати за нею право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1
та зобов'язати відповідачів укласти з нею договір найму жилого приміщення.

В судовому
засіданні позивач свої вимоги підтримала,
просила позов задовольнити.

Представники
відповідачів при розгляді справи покладаються на розсуд суду.

Заслухавши
пояснення сторін,  дослідивши матеріали
справи,  суд приходить до наступного
висновку.

При розгляді
справи судом було встановлено,  що в 1993
році ЗАТ "Будмаш" (замовник) розпочало будівництво 10-типоверхового
житлового будинку по АДРЕСА_1. Підрядною організацією по будівництву виступило
об'єднання "Житомирсільбуд",  а
однією з субпідрядних організацій,  які
здійснювали загально будівельні,
монтажні,  сантехнічні роботи -
ПМК № 5. Відповідно до договірних умов пересувній механізованій колоні №
5,  де працювала і перебувала на черзі на
отримання житла мати позивача ОСОБА_2,
було виділено за дольову участь у будівництві 5 двохкімнатних квартир.
Рішенням Житомирського міськвиконкому № 351 від 29.06.1995 року було
затверджено акт державної комісії про прийом в експлуатацію 10-типоверхового
житлового будинку по АДРЕСА_1,  а
спільним рішенням адміністрації ПМК № 5 та профкому матері позивача ОСОБА_2 на
сім'ю з чотирьох осіб,  а також і на
позивача була виділена квартира АДРЕСА_1. Оскільки рішення про виділення
квартир оскаржив один із черговиків підприємства якому не дісталась
квартира,  Житомирській міськвиконком не
видав ордер на заселення матері

позивача,  а також і іншим працівникам,  яким виділили квартири. Проте,  в жовтні 1995 року позивач разом з сім'єю
заселилась в спірну квартиру,  де і
проживає по теперішній час,  що
підтверджується актом КВЖРЕП № 15 (а.с. 18),
на протязі дванадцяти років. Мати позивача ОСОБА_2. сплачувала за
житлово-комунальні послуги,  що
підтверджується відповідними квитанціями,
а після її смерті 18 травня 2005 року,
за послуги сплачує позивач (а.с. 23-28). Житловий будинок по АДРЕСА_1
знаходиться на балансі КВЖРЕП № 15 і перебуває у віданні Житомирського
міськвиконкому. Квартира № 77 в зазначеному будинку відноситься до держаного
житлового фонду.

Згідно  ст.
ст.  61,  64 Житлового Кодексу України користування
жилим приміщенням в будинках державного і громадського житлового фонду
здійснюється у відповідності з договором найму жилого приміщення. Договір найму
жилого приміщення укладається в письмовій формі на підставі ордеру на жиле
приміщення між наймодавцем - житлово-комунальною організацією і наймачем -
громадянином,  на ім'я якого виданий
ордер. Члени сім'ї наймача,  які
проживають разом з ним,  користуються
нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки,  що випливають з договору найму жилого
приміщення.

Разом з
тим,  хоча ордер на спірне помешкання
ОСОБА_2 не видавався,  суд враховує,  що останній не був виданий не з її вини і не
з вини позивача,  крім того,  позивач разом зі своєю матір'ю і сім'єю
вселилась та проживає в спірній квартирі з відома відповідачів протягом
дванадцяти років,  сплачує
житлово-комунальні послуги за спірну квартиру,
тобто фактично спірна квартира була надана матері позивача з сім'єю в
користування з відома власника,  питання
про виселення позивача зі спірної квартира відповідачі не ставлять,  суд вважає,
за можливе визнати за позивачем право на користування жилим приміщенням
та зобов'язує КВЖРЕП № 15 м. Житомира укласти з позивачем договір найму на
спірне помешкання.

Враховуючи,  що договір найму укладається з
житлово-комунальною організацією (в даному випадку з КВЖРЕП № 15 м. Житомира)
підстав для зобов'язання виконавчий комітет Житомирської міської Ради укласти з
позивачем догорів найму спірної квартири не має.

Керуючись  ст.
ст.  61,  63,  64
ЖК України,   ст.   ст.
10,  11,  60,  130,  175,
212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1до виконавчого комітету Житомирської міської Ради,  комунального виробничого житлового
ремонтно-експлуатаційного підприємства № 15 м. Житомира про визнання права на
користування жилим приміщенням та про зобов'язання укласти договір найму
жилого-приміщення задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право на користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.

Зобов'язати
комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємства № 15 м.
Житомира у класти з ОСОБА_1договір найму жилого приміщення - квартири АДРЕСА_1

В решті позовних
вимог відмовити за безпідставністю

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський
районний суд м.  Житомира шляхом подання
заяви про апеляційне оскарження рішення суду поданої протягом десяти днів з дня
проголошення рішення та апеляційної скарги поданої протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.