Справа №2-559 2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

10 вересня 2007 року Сумський районний суд Сумської області в складі
головуючого судді Клочко Б.М., при секретарі Супрун A.M., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Садівської сільської ради про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому вказує, що за усною
домовленістю з ОСОБА_2 він розпочав будівництво житлового будинку АДРЕСА_1. Цю
земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва ОСОБА_2 отримав у
приватну власність на підставі рішення Садівської сільради.Протягом 2002-2002
років позивач здійснював будівництво, але через нестачу коштів будівництво було
припинене. На даний час він має намір продовжити будівництво, і
бажає належним чином оформити документи. Технічний паспорт на житловий будинок за вказаною адресою оформленона ім*я ОСОБА_2,
однак через незавершеність будівництва він не
зареєстрований в КП «Сумське МБТІ» та свідоцтво про право власності не видано. Тому він змушений звернутися до суду про визнання за
ним права власності на незавершене будівництво
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник Садівської сільської ради до суду свого представника не направив,
надіславши листи про свою згоду з позовом і про слухання справи без
їх участі.

Вислухавши пояснення позивача, свідків ОСОБА_2, ОСОБА_3, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи із слідуючого.

В суді встановлено, що відповідно до рішення Садівської сільської ради № 21
від 01.06.1993 року ОСОБА_2 отримав у приватну власність земельну
ділянку площею 0,15 га для індивідуального
житлового будівництва АДРЕСА_2. За
усною домовленістю між позивачем і ОСОБА_2 на вказаній земельній ділянці
позивачем було розпочато будівництво. Позивач за власні кошти купував
будівельні матеріали, наймав транспорт, щоб
привезти їх на будівництво. Протягом 2001-2002 років було збудовано стіни та
перекрито перший поверх, але в зв*язку з нестачею коштів будівництво було
припинено, але домовленість з
ОСОБА_2 залишилася в силі. Після закінчення будівництва позивач мав намір переоформити
земельну ділянку, але зараз він дізнався що оформлювати земельні відносини необхідно було до початку будівництва. На даний
час він має намір належним чином оформити документи. Відповідно до довідок КП «Сумське МБТІ» готовність
незавершеного будівництва будинку АДРЕСА_1 складає 46% вартістю 261877 гривень.
Технічний паспорт на вказаний
житловий будинок оформлено на ім*я власника земельної ділянки ОСОБА_2, однак

2

через
незавершеність будівництва не зареєстрований в КП «Сумське МБТІ» і
свідоцтво на право власності не видано.

Свідки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 суду пояснили, що будівництво будинку здійснював виключно
ОСОБА_1 він купував матеріали, завозив їх на ділянку, розраховувався з
будівельниками, а на ОСОБА_2 земельна ділянка була лише оформлена і він не
приймав жодної участі в будівництві будинку
за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до
ст.375 ЦК України
власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі і споруди, власник
земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та
інше нерухоме майно.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, прийняття
його до експлуатації та державної реєстрації. У разі необхідності особа, що здійснила будівництво, може укласти договір щодо
об*єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється
органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі
документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об*єкта нерухомого майна,
пректно-кошторисної документації, а
також документів, що містять опис об*єкта незавершеного будівництва.

За таких обставин, суд вважає, що маються підстави для визнання за ОСОБА_1
права власності на незавершене будівництво будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 375 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершене будівництво будинкку
за адресою АДРЕСА_1, готовністю

46%.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження або апеляційну
скаргу не було подано.