Справа №2-2146/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20
серпня 2007 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Слурденко О.І.,  при
секретарі Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в м. Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Кочетоцької селищної ради
Чугуївського району про визнання права власності на забудову приміщення
кафе,  як самочинне будівництво,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся з позовом до суду к відповідачу про визнання за ним права власності
на самочинне збудоване приміщення кафе на земляхАДРЕСА_1оскільки у
відповідності до дозволу архітектурно-будівельного контролю по Чугуївському
району,  ці приміщення відповідають
будівним нормам і правилам,  за рішенням
Кочетоцької селищної ради йому встановлена адреса: АДРЕСА_1  рішенням Кочетоцької селищної ради №179 від
11.12.2001 року йому дозволено будівництво,
ще у 2002 році між ним та селищною радою був укладений договір про
оренду земельної ділянки на якої розташована будівля кафе. Таким чином,  самочинне будівництво зроблене на земельній
ділянці,  що була надана йому в
встановленому порядку під збудоване нерухоме майно,  тому просить суд визнати за ним право
власності на забудову кафе,  що необхідно
йому для оформлення та виготовлення технічної документації і юридичного
закріплення права власності на нерухоме майно.

Представник
відповідача до судового засідання не з'явився,
про час та дату розгляду справи повідомлявся своєчасно,  але надав письмову заяву про визнання позову
та слухання справи без його участі,  тому
суд вважає можливим розглянути справу за наявністю наданих позивачем
матеріалів,  вважаючи їх достатніми для
встановлення меж та природи правовідносин між сторонами.

Заслухавши
позивача,  дослідивши матеріали
справи,  суд надходить до наступного.

Згідно  ст. 376 ЦК
України,  житловий будинок,  будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані або будуються на земляній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту,  або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці,  що не була відведена
для цієї мети,  за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме
майно.

Як
встановлено в ході судового розгляду справи,
до 2007 року позивачем було збудоване приміщення кафе на землі належної
Кочетоцької селищної ради. Будівля була збудована без належного дозволу на
земельній ділянці для цієї мети. Тобто ця будівля є самочинним
будівництвом.  У 2002 році між позивачем
і Кочетоцькою селищною радою був укладений договір про оренду земельної ділянки
під цією будівлею. Рішенням №179 від 11.12.2001 року Кочетоцької селищної ради
позивачу було надано дозвіл на будівлю приміщення кафе,  розпорядженням №485 Чугуївської
райдержадміністрації від 18.06.2007 року присвоєно адресу - Чугуївський район
землі Кочетоцької селищної ради зона №01 комплекс будівель та споруд №12.
Позивачем було отримано розпорядження Чугуївської райдержадміністрації за №583
від 11.07.2007 року на дозвіл та розробку технічної документації із землеустрою
з узгодженими актами вибору та обстеження земельної ділянки для попереднього
погодження місця розташування об'єкта і погодження межі земельної ділянки. Цим
рішенням позивачу було надано дозвіл на відведення земельної ділянки для
обслуговування будівлі кафе площею 0, 1200 га. Таким чином,  позивачу власником землі у встановленому
порядку була відведена земельна ділянка під самочинно збудовану будівлю.
Самочинно збудована споруда у відповідності до висновку архітектурного бюро
відповідає будівельним нормам і правилам,
тому може бути визнана об'єктом права власності.

На підставі
викладеного і керуючись  ст.  ст.
10, 11, 209, 212-215 ЦПК України,
ст. 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Визнати право
власності на самочинно збудований комплекс будівель та споруд літнього кафе
розташованих   в Чугуївському районі
Харківської області на землях Кочетоцької селищної ради в зоні №01 комплекс
будівель та споруд №12 (позначених на генеральному плані відповідними літерами
„А",  „А1",  „а",
„а1",  „Б",  , 3") - за ОСОБА_1

Зобов'язати
Чугуївське МБТІ зареєструвати право власності на комплекс будівель та споруд
літнього кафе за ОСОБА_1та вважати цей об'єкт нерухомого майна введеним в
експлуатацію.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ
апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через суд першої інстанції
у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подачею після цього протягом 20 днів апеляції з наданням її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.2
ст. 295 ЦПК України.