РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                  УКРАЇНИ

26 липня 2007
року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                                     Лили
В.М.

секретаря                                                                           Зурак
А.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

позивач
ОСОБА_1. звернулася з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на незавершений будівництвом житловий
будинок з господарськими будівлями та спорудами заАДРЕСА_1, мотивуючі тим,
27.04.2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу. Договір купівлі-продажу був укладений не нотаріально, а в простій
письмовій формі. Відповідно договору продавець передав об'єкти нерухомості, а
вона сплатила гроші, та домовилися, що цю угоду вкладено. Коли настав час
оформити своє право власності, то виявилося, що угоду потрібно було вкласти
нотаріально чого вона знала. Відповідач відмовився від укладення угоди у
нотаріуса.

Позивач ОСОБА_1. в судове засідання не з'явилася надала заяву (а.с.11) про
розгляд справи в її відсутність підтримавши позов.

Відповідач в судове засідання не з'явився, був
повідомлений у встановленому законом порядку про час та дату слухання справи,
надав заяву (а.с.14) про розгляд справи в його відсутність визнавши позов, тому
суд вважає, що можливо розглянути справу в його відсутність.

Суд, дослідивши докази в підтвердження та заперечення
позову вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд
встановив, що згідно довідки архітектора району відповідачу дозволено
будівництво жилого будинку та господарських будівель в АДРЕСА_1а (а.с.9),
27.04.2001р. між сторонами був укладений договір купівлі-продажу незавершеного
будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за
АДРЕСА_1, (а.с.4), відповідно договору позивач прийняла об'єкти нерухомості, а
відповідач отримав гроші . Згідно ст.657 ЦК України договори купівлі-продажу
земельної ділянки, жилого будинку, квартири та іншого нерухомого майна
укладаються у письмовій формі та підлягають нотаріальному засвідченню та
державній реєстрації. У відповідності ст.220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про
нотаріальне посвідчення такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про
всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється
від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 331, 657 ЦК України, ст.ст.
10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 27.04.2001р. незавершеного будівництвом
житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами заАДРЕСА_1, та
визнати право власності на вказані об'єкти нерухомості за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Дніпропетровської обл. шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну
скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.