Справа 2-766/2007 p.
Якимівський районний суд Запорізької області
головуючого - судді Нестеренко Т.В.
у попередньому судовому засіданні у залі суду с. м. т.Якимівка Запорізької
області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП „Якимівське БТІ",  третя особа Кирилівська селищна рада,  про закінчення будівництва,  визнання права власності на добудоване
нерухоме майно,  зобов'язання провести
реєстрацію права власності,
р. до Якимівського районного суду Запорізької області звернувся з позовною
заявою ОСОБА_1 до КП „Якимівське БТІ",
третя особа Кирилівська селищна рада про закінчення будівництва,  визнання права власності на
адміністративно-господарську будівлю,
зобов'язання провести реєстрацію права власності,  в якому вказав,  що відповідно до Договору купівлі-продажу
частини торгівельного комплексу,
зареєстрованого 02.12.2003,
реєстраційний № 3667659,  йому на
праві власності належить торгівельний комплекс ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,  розташований за адресою Запорізька
область,  Якимівський район,  смт. Кирилівка,  АДРЕСА_1. Земельна ділянка під розташування
торгівельно-розважального комплексу ІНФОРМАЦІЯ_1 перебуває у володінні і
користуванні позивача на підставі Договору оренди земельної ділянки,  посвідченого Нотаріусом Якимівської державної
нотаріальної контори Запорізької області Тимченко Є.С.  14 травня 2005 року і зареєстрованого в
реєстрі за № - 679,  зареєстрований у
Якимівському районному відділі Державного підприємства «Центр земельного
кадастру при державному комітеті по земельних ресурсах України» 16 липня 2005
перебудову адміністративно-господарчої будівлі,
яка розташована за адресою Запорізька область,  Якимівський район,  смт.
Кирилівка, АДРЕСА_1. В результаті проведеної перебудови та
будівництва,  було збудовано:
триповерхову адміністративно-господарську будівлі (літера А-3),  загальною площею 238, 2 кв.м. ,  в т.ч. площа першого поверху 82, 4 кв.м,  площа другого поверху 85, 5 кв.м,  площа третього поверху 70, 3 кв.м. ; літня
площадка А1-1 площею 136 кв.м,
літня площадка А2-1 площею 320 кв.м.  Реконструкція закінчена. Вартість завершеного
будівництва складає 15 240, 00(п'ятнадцять тисяч двісті сорок) гривень 00
копійок. 15 червня 2007 року Позивач звернувся до Відповідача - Комунального
підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» з клопотання про
внесення змін до технічної документації і реєстрацію права власності на цілу
частину завершеного будівництва адміністративно-господарчої будівлі (літера
А-3),  загальною площею 238, 2 кв.м.
,  в т.ч. площа першого поверху 82, 4
кв.м,  площа другого поверху 85, 5
кв.м,  площа третього поверху 70, 3 кв.м.
; літня площадка А]-1 площею 136 кв.м,
літня площадка А -1 площею 320 кв.м,
розташовані за адресою Запорізька область,  Якимівський район,  смт.
Кирилівка, АДРЕСА_1. Однак у внесенні змін до технічної документації і
проведення реєстрації права власності було відмовлено,  письмової відмови надано не було,  підстав відмови не повідомлено. Відповідачем
не визнається право власності Позивача на цілу частину завершеного будівництва
адміністративно-господарську будівлі (літера А-3),  літня площадка А1-І,  літня площадка А2-1,  розташовані за адресою Запорізька
область,  Якимівський район,  смт.
Кирилівка,АДРЕСА_1. Відповідачем проведено обстеження і виготовлено
технічну документацію на цілу частину завершеного будівництва
адміністративно-господарську будівлі (літера А-3),  літня площадка А -1,  літня площадка А-1, розташовані за адресою
Запорізька область, Якимівський район, смт.
судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі,  вказані в позовній заяві,  просив позов задовольнити.
відповідача КП "Якимівське БТІ",
Таранов А.С.  визнав позовні вимоги в повному обсязі та не заперечував
проти їх задоволення.
третьої особи Кирилівської селищної Ради,
Карягін П.І. визнав позовні вимоги в повному обсязі,  та не заперечував проти їх задоволення.
відповідачу наслідки визнання позову, перевіривши, що відповідач повністю
праводієздатний,  на підставі  ст.174 ч.4 ЦПК України суд дійшов висновку
про те,  що необхідно винести рішення про
задоволення позову,  бо ці дії не
суперечить закону і не порушують права та свободи чи інтереси інших осіб.
вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав :
п.1.6,  пп.а) п.6.1,  п.6.2 Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002
року № 7/5,  із змінами і
доповненнями,  внесеними наказами
Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року № 45/5,  від 28 січня 2003 року № 6/5,  від 3 березня 2004 року № 20/5,  від 17 травня 2004 року № 36/5,  від 19 травня 2005 року № 49/5 - Реєстрації
підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна,  будівництво яких закінчено та які прийняті в
експлуатацію у встановленому порядку,  за
наявності матеріалів технічної інвентаризації,
підготовлених БТІ,  яке проводить
реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти
нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими
органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого
майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за
наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.
з  ст.392 ЦК України - Власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності,  якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.
до  ст.331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно
виникає з моменту завершення будівництва.
до ч.3 т.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже
збудоване нерухоме майно.
до ч.3 т.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже
збудоване нерухоме майно.
підставі вищевикладеного,  згідно зі  ст.392,
331,  376 ЦК України,  пп. 1.6, 6.1, 6.2 Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,  затвердженого Наказом Міністерства юстиції
України від 7 лютого 2002 року № 7/5,  із
змінами і доповненнями,  внесеними
наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року № 45/5,  від 28 січня 2003 року № 6/5,  від 3 березня 2004року № 20/5,  від 17 травня 2004 року № 36/5,  від 19 травня 2005 року № 49/5,  та керуючись
ст. ст. 10,  11, 174 ч.4,  208,
209,  212-215,  218 ЦПК України суд,
ОСОБА_1 до КП „Якимівське БТІ",
третя особа Кирилівська селищна рада про закінчення будівництва,  визнання права власності на добудоване
нерухоме майно,  зобов'язання провести
реєстрацію права власності на нерухоме майно задовольнити .
за позивачем - ОСОБА_1,  паспорт НОМЕР_1,  виданий Шевченківським РВ УМВС України в
Запорізькій області 14 березня 2000 року,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2,
область,  смт.  Якимівка,
АДРЕСА_2 право власності на цілу частину завершеного будівництва
адміністративно-господарчої будівлі (літера А-3),  загальною площею 238, 2 кв.м.,  в т.ч. площа першого поверху 82, 4 кв.м,  площа другого поверху 85, 5 кв.м,  площа третього поверху 70, 3
кв.м.; літня площадка А -1 площею 136 кв.м,
А-1 площею 320 кв.м,  розташовані за адресою Запорізька область,  Якимівський район,  смт.  Кирилівка,
Відповідача - Комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної
інвентаризації"",  юридична
адреса Запорізька область,  смт.  Якимівка,
вул.  Молодих Патріотів 7
зареєструвати за ОСОБА_1,  паспорт
НОМЕР_1,  виданий Шевченківським РВ УМВС
Якимівка,  АДРЕСА_2 право власності
на цілу частину завершеного будівництва адміністративно-господарчої будівлі
(літера А-3),  загальною площею 238,2
кв.м. ,  в т.ч. площа першого поверху 82,
4 кв.м,  площа другого поверху 85, 5
кв.м,  площа третього поверху 70,3 кв.м.
; літня площадка А1-1 площею 136 кв.м,  літня площадка А2-1 площею 320 кв.м,  розташовані за адресою Запорізька
область,  Якимівський район,  смт.
Кирилівка, АДРЕСА_1.
про апеляційне оскарження може бути подана до Якимівського районного суду
Запорізької області протягом десяти днів з моменту проголошення рішення.
Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів з моменту подачі заяви про
апеляційне оскарження до Запорізького апеляційного суду через Якимівський
районний суд Запорізької області.