справа № 2-458/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17
серпня 2007 року                  Каланчацький
районний суд Херсонської області у

складі:

судді   Кравченко К.В.

при секретарі
Мазур Л.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак справу
за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про   визнання   угоди укладеною і права власності на
нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що він купив
у відповідачів ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4. . житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходяться на присадибній ділянці площею 0,15 га вАДРЕСА_1 факт отримання
грошей за вищевказаний будинок підтверджено заявою, яку в присутності секретаря
Гаврилівської селищної ради та за згодою ч.1енів сім»ї написав ОСОБА_2., також
вони домовилися нотаріально оформити договір купівлі-продажу будинку. До цього
часу нотаріально договір купівлі - продажу не оформлено, так як відповідач
разом з сім»ею виїхав з с
Бабенівка. Позивач неодноразово намагався зобов'язати відповідача приїхати
і оформити договір у встановленому порядку але ці спроби були марними в зв'язку
з чим просить суд визнати укладений з відповідачем договір купівлі-продажу
будинку дійсним та визнати за ним право власності на вищезазначений житловий
будинок з господарськими будівлями. В судовому засіданні позивач свій позов
підтримав, просив задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4. в судове засідання не з'явилися
про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причину
неявки не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи прийшов до
наступного.

На підставі
свідоцтва про право власності на житло від 23.05.1994 р. №

40
ОСОБА_2., ОСОБА_4., ОСОБА_3. є власниками житлового будинку за адресою АДРЕСА_1. 16.03.2005
року між позивачем та відповідачем було укладено усну угоду про купівлю -
продаж вищевказаного житлового будинку, при укладені угоди між ними було
погоджено всі належні умови купівлі - продажу житлового будинку: ціна купівлі -
продажу, передача житлового будинку і господарських споруд у власність,
оформлення договору нотаріально.

З заяви
написаної ОСОБА_2. вбачається що відповідач отримала від позивача повну
вартість вищезазначеного будинку. Заяву складено в присутності секретаря
Гаврилівської селищної ради за згодою ОСОБА_3., ОСОБА_4. та завірено секретарем
Гаврилівської селищної ради і зареєстровано в книзі для запису нотаріальних дій
під № 23

Факт
того, що договір купівлі - продажу житлового будинку та письмова заява про
отримання ОСОБА_2. коштів в сумі 2000 грн. була оформлена за згодою всіх
ч.1енів сім»ї продавця, передачу ключів від будинку ОСОБА_1. та домовленість
між сторонами оформити договір -купівлі продажу нотаріально підтвердили свідки
ОСОБА_5., та ОСОБА_6. Які в судовому засіданні пояснили що між ОСОБА_1. та
ОСОБА_2., в присутності ч.1енів його сім»ї та секретаря Гаврилівської селищної
ради було досягнуто угоду про купівлю - продаж житлового будинку за адресою
АДРЕСА_1, згідно якої ОСОБА_1. передав ОСОБА_2
2000 грн. а останній передав ОСОБА_1. ключі від вищевказаного будинку та
зобов'язався оформити даний договір нотаріально.

Відповідно до п.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися
що до усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом не встановлено обставин, які б виключали можливість укладення
сторонами договору купівлі-продажу будинку, а також не встановлено будь-яких
обтяжень щодо зазначеного будинку або можливих порушень прав третіх осіб у
зв'язку з його укладенням.

Враховуючи, що сторони виконали істотні умови для договору купівлі-продажу
будинку - позивач отримала від відповідача будинок, а відповідач отримав повну
його оплату від позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.
10,11,60,212,213 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати угоду
купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4укладеною.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1судовий збір в розмірі 51,00 грн., та
витрати на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Херсонської області, через Каланчацький районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Заочне рішення
може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.