Справа № 2-1037-07 2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14
вересня 2007 року                                                                                               м.
Вінниця

Староміський
районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого
судді:                                                       Сілакова
СМ. ,

при
секретарі:                                                                Юрковій
CO.,

з участю
позивача                                                        ОСОБА_1

представника
відповідача                                            ОСОБА_3

адвоката                                                                        ОСОБА_4.,

розглянувши
у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про встановлення порядку користування земельною
ділянкою,

встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2
про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги
мотивував тим,  що йому належить 67/100
частин житлового АДРЕСА_1на підставі договору дарування від 27.12.1979 року.
Інші 33/100 частин вказаного будинку належить відповідачу на підставі договору
купівлі-продажу від 29.02.1988 року. Будинок розташований на земельній ділянці
площею 600 кв.м. ,  яка надавалася на
підставі рішення Вінницької міської ради від 06.05.1955 року. Крім того,  в тимчасове користування надано 471
кв.м.  земельної ділянки. Фактично між
ними склався порядок користування земельною ділянкою. Однак необхідно його
юридичне закріплення. Тому вирішили звернутися до суду для встановлення такого
порядку судовим рішенням.  Просив
встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1розміром 1071
кв.м.  відповідно до часток на право
власності на будинковолодіння.

В
судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав за обставин,  викладених в позовній заяві. Суду
пояснив,  що на замовлення сторін був
виготовлений кадастровий план земельної ділянки від 09.08.2006 року. Оскільки
між ними досягнуто згоди щодо порядку користування земельною ділянкою,  просив встановити порядок користування
земельною ділянкою згідно кадастрового плану,
виділивши йому 0, 0686 га земельної ділянки; відповідачу виділити 0,
0385 га земельної ділянки. Додатково пояснив,
що спору між ними щодо користування земельною ділянкою не має.

Представник
відповідача в судовому засіданні позов визнала. Просила встановити порядок
користування земельною ділянкою згідно кадастрового плану.

Суд,  вислухавши пояснення позивача,  представника відповідача,  дослідивши матеріали справи,  дійшов висновку,  що позов підлягає задоволенню.

2

Згідно  ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна
довести ті обставини,  на які вона посилається
як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Відповідно
до  ст. 88 ЗК України,  володіння,
користування та розпорядження земельною ділянкою,  що перебуває у спільній частковій власності
здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором,  а у разі недосягнення згоди - у судовому
порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення
належної йому частки із складу земельної ділянки.

Судом
встановлено,  що позивач ОСОБА_1є власником
67/100 частин АДРЕСА_1на підставі договору дарування від 27.12.1979 року,  посвідченого Другої вінницькою державною
нотаріальною конторою та зареєстрованого в ВООБТІ за реєстровим номером 5797.

Відповідач ОСОБА_2є власником 33 100 частин АДРЕСА_1на підставі договору
купівлі-продажу від 29.02.1988 року. Право власності зареєстровано в КП
"Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації" за реєстр. №1-389.

Земельна
ділянка,  на якій знаходиться
будинковолодіння,  не приватизована та
знаходиться у користуванні співвласників будинку,  тобто сторони є землекористувачами земельної
ділянки. Договір -користування земельною ділянкою між співвласниками
будинку,  а також між попередніми
співвласниками,  не укладався.

До
приватизації земельної ділянки,  правовідносини
між її користувачами з питань розподілу,
виділення земельної ділянки слід вирішувати відповідно до правил  ст. 89 ЗК України.

Згідно
кадастрового плану,  розподіл земельної
ділянки можливий.

Згідно
технічної документації норма землекористування за вказаним будинковолодінням
становить 600 кв.м. ,  в тимчасовому
користуванні знаходиться 471 кв.м.
земельної ділянки. Загальний розмір становить 1071 кв.м.  Вказані обставини підтверджуються рішеннями
Вінницької міської ради від 08.01.1949 року та від 24.12.1987 року про
закріплення земельної ділянки.

Згідно
кадастрового плану площа земельної ділянки,
якою фактично користуються сторони становить 0, 1701 га.

Згідно
кадастрового плану,  виготовленого в 2006
році ДП "Поділлягеодезкартографія",
запропоновано виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0, 0686 га,  а ОСОБА_2
- 0, 0385 га. земельної ділянки. Згідно кадастрового плану захват землі
ОСОБА_2  становить 0, 0264 га,  захват землі ОСОБА_1 становить 0, 0366 га.

Суд
дійшов висновку,  що позов підлягає
задоволенню. Слід встановити порядок користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1між співвласниками будинковолодіння на підставі кадастрового
плану,  без врахування захвата
землі,  виділивши ОСОБА_1 земельну
ділянку площею 0, 0686 га,  а
ОСОБА_2  - 0, 0385 га. земельної ділянки.
Загальний розмір земельної ділянки становитиме 1071 кв.м.

Суд
розглядав справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами
доказів.

Судові витрати
слід залишити за рахунок позивача.

На
підставі викладеного та керуючись
ст.  ст. 38, 39, 88, 152, 158 ЗК
України,   ст.  ст.
10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,  суд -

в и р і ш в в :

Позов
задоволити.

Встановити
порядок користування
земельною ділянкою,  що розташована по АДРЕСА_1,  згідно кадастрового плану 09.08.2006
року,  виділивши ОСОБА_1земельну ділянку
площею 0, 0686 га (позначеної
на плані зона №1); виділити ОСОБА_20, 0385 га земельної ділянки (позначеної на
плані зона №2).

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до
апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м. Вінниці
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.