Справа №2-1968/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2007 року Кіровський
районний суд міста Дніпропет
ровська в складі:
головуючого-судді
Васіної Л.А.
при секретарі
Снаговській М
.О.
розглянувши у відкритому с
удовому засіданні в залі суд
у в місті Дніпропетровську ц
ивільну справу за позовом О
СОБА_1 до Виконавчого коміт
ету Кіровської районної у м. Д
ніпропетровську ради, треті
особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 п
ро зміну частки у праві спіль
ної часткової власності на ж
итловий будинок та визнання
права власності на самочинно
збудовані прибудови, господ
арські та побутові споруди, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до Виконавчого ком
ітету Кіровської районної у
м. Дніпропетровську ради в як
ому просить суд змінити його
частку в домоволодінні АДР
ЕСА_1 з 29/100 частин на 30/100 частин
та визнати за ним право власн
ості на самовільно збудовані
побудови: прибудову літ. б2-1, са
рай літ. К, частину сараю літ. З
, у житловому будинку літ Б-1 са
мовільно переобладнано прим
іщення 4-7 у житлову площею 13,7 кв
.м., побудованих на земельній д
ілянці по АДРЕСА_1.
В обгрунтування своїх позо
вних вимог позивач посилався
на те що, він являється власни
ком 29/100 частин домоволодіння
АДРЕСА_1 на підставі догово
ру купівлі-продажу від 31.08.1979 рок
у.
В 1980 році позивач самовільно
прибудував ванну літ. б2-1, сара
й літ. К, 1/3 частину сараю літ 3, у
житловому будинку літ. Б-1 само
вільно переобладнав приміще
ння 4-7 у житлову кімнату площе
ю 13,7 кв.м.
Окрім позивача вищевказан
им домоволодінням володіють
ОСОБА_2 - 42/100 частин та ОСО
БА_3 29/100 частин.
27.06.2007 року фахівцем КП ДМБТІ б
уло складено акт ідеальних ч
асток з урахуванням самовіль
них побудов здійснених позив
ачем, а також самовільних поб
удов здійснених ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 і ідеальні частки
змінились в зв'язку з тим, що
ОСОБА_3 самовільно побудув
ав прибудови літ. а'-l, а2-1, 1/3 ч
астина сараю 3, ОСОБА_2 само
вільно побудувала літ а-1, сара
й літ И, 1/3 частина сараю літ. З, а
позивач прибудував вищеназв
ані побудови.
Таким чином, згідно акту іде
альних долей з урахування пр
ибудов частки співвласників
розподілились наступним чин
ом: позивач фактично володіє
30/100 частинами домоволодіння,
ОСОБА_2 фактично володіє 43
/100 частинами домоволодіння, а
ОСОБА_3 фактично володіє
27/100 частинами домоволодіння.

Оскільки в даний час позива
чу необхідно визнати за ним п
раво власності на самовільно
побудовані прибудови, а тако
ж затвердити акт ідеальних ч
асток шляхом зміни його част
ки в домоволодінні, то він вим
ушений звернутись з позовом
до суду.
В судовому засіданні позив
ач підтримав свої позовні ви
моги та просив суд задовольн
ити їх.
Представник відповідача в
судовому засіданні проти за
доволення позовних вимог поз
ивача не заперечував.
Треті особи ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 в судовому засіданн
і не заперечували проти задо
волення позовних вимог позив
ача.
Суд, заслухавши сторони, дом
ку третіх осіб, дослідивши ма
теріали цивільної справи, вв
ажає, що позовні вимоги позив
ача обґрунтовані та підлягаю
ть задоволенню в повному обс
язі з наступних підстав.
Судом по справі встановлен
о факт, що позивач ОСОБА_1 я
вляється власником 29/100 частин
домоволодіння АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі-п
родажу від 31.08.1979 року посвідчен
ого державним нотаріусом П'я
тої Дніпропетровської держа
вної нотаріальної контори та
зареєстрованого за № 3-1018 та за
реєстровано в КП ДМБТІ за № НО
МЕР, (а.с. 8-9).
Інші 71/100 частин домоволодінн
я належать співвласникам О
СОБА_2 (42/100 частини) та ОСОБА
_3 (29/100 частин).
Позивач ОСОБА_1 в 1980 році с
амовільно збудував ванну літ
. б2-1, сарай літ. К, 1/3 частину сара
ю літ 3, у житловому будинку лі
т. Б-1 самовільно переобладнав
приміщення 4-7 у житлову кімна
ту площею 13,7 кв.м.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК Ук
раїни на вимогу користувача
земельної ділянки суд може в
изнати за ним право власност
і на нерухоме майно, яке самоч
инно побудоване на ній, якщо ц
е не порушує права інших осіб
, а в судовому засіданні встан
овлено, що позивач є постійни
ми землекористувачем земель
ної ділянки розташованої по
АДРЕСА_1 та визнання за ним
права на самочинне нерухоме
майно не порушує прав третіх
осіб, які в судовому засіданн
і не заперечували проти визн
ання за ним права власності н
а новостворене нерухоме майн
о.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК Ук
раїни право власності на нов
остворене нерухоме майно (жи
тлові будинки, будівлі, спору
ди тощо) виникає з моменту зав
ершення будівництва (створен
ня майна).
27.06.2007 р. представником КП ДМБТ
І було обстежено домоволодін
ня АДРЕСА_1, наслідком яко
го стало складення акту ідеа
льних часток.
Згідно даного акту, в фактич
ному користуванні позивача з
находяться: житловий будинок
Б-1 з приміщеннями 4-3 - коридор п
лощею 8,6 кв.м., 4-4 житлова кімната
площею 5,2 кв.м., 4-5 житлова кімнат
а площею 5,1 кв.м., 4-6 житлова кімна
та площею 12,1 кв.м., 4-7 самовільно
переобладнано у житлову 13,7 кв
.м., 6-1 прибудова, б'-lприбуд
ова, б2-1 прибудова, б3 - ґанок, сар
ай К, 1/3 частину сараю 3, у спільн
ому користуванні споруди № 1-6,
І, II, що складає 30/100 частин
домоволодіння. У фактичному
користуванні ОСОБА_2 знах
одиться у житловому будинку
А-1 приміщення 1-1 коридор площе
ю 7,2 кв.м., 1-2 житлова площею 14,9 кв.м
., 1-3 житлова площею 9,1 кв.м., 1-4 житл
ова площею 7,8 кв.м., 2-3 житлова пло
щею 10,9 кв.м., 2-2 прихожа площею 10,6 к
в.м., частина . приміщень 1-5 кори
дор, 1-6 кухня, 1-7 санвузол загаль
ною площею 10,1 кв.в., а-1 прибудова
, аЗ ганок, а4 ганок, сарай-гар
аж Д, Д', сарай И, 1/3 частина сараю
3, у спільному користуванні сп
оруди № 1-6, І-ІІ, що складає 43/100 час
тини домоволодіння. У фактич
ному користуванні ОСОБА_3
знаходиться: частина житлов
ого будинку А-1 з приміщеннями
3-1 коридор площею 5,0 кв.м., 3-2 прихо
жа площею 7,7 кв.м., 3-3 житлова площ
ею 10,5 кв.м., 3-4 житлова площею 9,9 кв
.м., 3-5 житлова площею 8,9 кв.м., а'-l
прибудова, а2-1 прибудова, а5 ґан
ок, сарайВ, 1/3 частина сараю 3, у с
пільному користуванні спору
ди № 1-6,1-ІІ, що складає 27/100 частин
домоволодіння.
Все це підтверджується коп
ією акту ідеальних часток.
Крім того КП ДМБТІ було скла
дено технічний паспорт на ін
дивідуальний житловий будин
ок АДРЕСА_1.
Згідно ч. 3 ст. 357 ЦК України с
піввласник має право на відп
овідне збільшення своєї част
ки у праві спільної частково
ї власності, якщо поліпшення
спільного майна, які не можна
відокремити, зроблені ним св
оїм коштом за згодою всіх спі
ввласників, з додержанням вс
тановленого порядку викорис
тання спільного майна, а ОС
ОБА_2 та ОСОБА_3 не запере
чують проти побудов здійснен
их позивачем та проти зміни а
кту ідеальних часток.
На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 331, 357, 376 України
, ст. ст. 10-12, 27, 30, 58-62, 209, 212-215 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Викона
вчого комітету Кіровської ра
йонної у м. Дніпропетровську
ради, треті особи ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про зміну частки у
праві спільної часткової вла
сності на житловий будинок т
а визнання права власності н
а самочинно збудовані прибуд
ови, господарські та побутов
і споруди - задовольнити в пов
ному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності в домоволодінні
АДРЕСА_1 на самовільно побу
довані прибудови: прибудову
літ. б2-1, сарай літ. К, 1/3 частину с
араю літ. З, у житловому будинк
у літ Б-1 самовільно переоблад
нане приміщення 4-7 у житлову п
лощею 13,7 кв.м.
Встановити нові ідеальні д
олі в домоволодінні АДРЕСА
_1: ОСОБА_1 30/100 частин домов
олодіння, ОСОБА_2 43/100 частин
домоволодіння, ОСОБА_3 27/100 ч
астин домоволодіння.
Рішення може бути оскаржен
е до апеляційного суду Дніпр
опетровської області шляхом
подачі до Кіровського район
ного суду міста Дніпропетров
ська протягом десяти днів з д
ня проголошення рішення заяв
и про апеляційне оскарження,
та протягом двадцяти днів пі
сля подання заяви про апеляц
ійне оскарження - апеляційно
ї скарги.