Справа № 2-1449/2007 р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2007
року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Вуїва О.В., при секретарі - Якименко А.О.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в м. Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору кунівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

16 липня 2007
року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2. про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на 7/10
часток житлового будинку, в якому вказувала, що 13 жовтня 2001 року між
позивачкою та ОСОБА_2. було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до
якого ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2. 7/10 часток житлового будинку АДРЕСА_1.

Договір було
зареєстровано на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі під № 979
від 13 жовтня 2001 року.

Всі істотні
умови договору купівлі-продажу були виконані, а саме продавець передав покупцю
майно, а покупець прийняв його та сплатив за нього певну грошову суму,
обумовлену сторонами договору.

Позивачка звернулася до відповідача з проханням про нотаріальне посвідчення
договору купівлі-продажу, але отримала відмову, в зв'язку з чим просила суд
визнати договір купівлі-продажу будинку, який було укладено між нею та
відповідачем, дійсним та визнати за нею
право власності на 7/10 часток будинку.

В попередньому
судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі та
пояснила, що про своє порушене право дізналася на початку 2007 року, коли
звернулася до банківської установи з метою отримання кредиту, де їй відмовили у
видачі кредиту, в зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально не посвідчений. Просила
позовні вимоги задовольнити.

Відповідач в
попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнав, проти задоволення позову
не заперечує.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають
задоволенню з таких підстав.

2

Так,
встановлено, що 13 жовтня 2001 року позивачка ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2. 7/10
часток житлового будинку АДРЕСА_1, зареєструвавши цей договір на Універсальній товарно-сировинній біржі (яка припинила свою
діяльність 16 травня 2005 року) за № 979.

Ст. 9 Житлового Кодексу України вказує, що громадяни України мають право на
придбання будинків і квартир на біржових торгах.

При укладенні
договору, продавець та покупець узгодили всі істотні умови договору і виконали
свої зобов'язання, але відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення цього договору, як того вимагає ст.
657 ЦК України.

Згідно ч. 2 ст.
220 ЦК України,
якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

За таких
обставин, враховуючи повне виконання договору сторонами та ухилення відповідача
від його нотаріального посвідчення суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК
України цивільне право позивача підлягає захисту шляхом визнання договору дійсним та визнання за нею права
власності на предмет договору.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 130, 212, 213,214, 215, 267 ч.
5 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати     дійсним
договір      купівлі-продажу      нерухомого      майна,

зареєстрований 13 жовтня 2001 року за № 979 на
Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі, за яким ОСОБА_1 купила у
ОСОБА_27/10 часток житлового будинку АДРЕСА_1.

Визнати право
приватної власності ОСОБА_1на 7/10 часток житлового будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області

через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом

10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної
скарги протягом 20 днів

після подання заяви про апеляційне оскарження.-