Справа 2- 586 /07р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19
вересня 2007 року Вовчанський районний суд, Харківської області

в
складі:

головуючого
судді Ворони С.В.,

при секретарі
Марковій О.І.,

з участю
представників ОСОБА_1., ОСОБА_2,ОСОБА_3,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Вовчанську справу за позовом:

ОСОБА_4
до ОСОБА_5, треті особи -Вовчанська міська рада Харківської області, комунальне
підприємство «Вовчанське бюро технічної документації», Акціонерний комерційний
інноваційний банк «УкрСиббанк», приватний нотаріус Харківського міського
нотаріального округу Харченко Інна Анатоліївна,

про усунення
перешкод у здійсненні права власності земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4.
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5. про усунення у здійсненні права власника
земельної ділянки вказавши, що рішенням виконкому Вовчанської міської ради від
27.07.1993р. для будівництва житлового будинку йому була виділена земельна
ділянка площею 1200 кв.м. по АДРЕСА_1. 28.11.2995р. виконком Вовчанської
міськради прирізав до відведеної земельної ділянки по АДРЕСА_1, земельну
ділянку площею 475 кв. метри із фонду міської ради. Рішенням виконкому
Вовчанської міськради №1320 від 16.12.1997р. йому передано безоплатно у
приватні власність земельну ділянку площею 1675 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1.
23.04.2007р. він отримав Державний акт ЯД № 045382 на право власності на
земельну ділянку площею 0.1000 га та Державний акт ЯД № 045383 на право
власності на земельну ділянку площею 0.0939 га по АДРЕСА_1. В даний час виникла
необхідність продати земельну ділянку, але він не може скористатися своїм
правом, оскільки по Єдиному реєстру заборон відчуження об*єктів нерухомого
майна на земельній ділянці по АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок ОСОБА_5.,
на який накладена заборона на підставі договору - іпотеки від 22.11.2006р.
Житловий будинок, що належить ОСОБА_5. помилково зареєстрований на його
земельній ділянці по АДРЕСА_1. Рішенням 28 сесії 4 скликання Вовчанської
міськради від 21.10.2005р. за №1292 було надано згоду на передачу в приватну
власність ОСОБА_5. земельної ділянки по АДРЕСА_1. З вказаною адресою і
знаходиться будинок ОСОБА_5. Добровільно внести зміни в технічну документацію
на свій будинок і зняти заборону на відчуження земельної ділянки по АДРЕСА_1
відповідач не бажає.

Просить усунути
перешкоди в здійснення права власності на земельну ділянку, зобов*язати выдповыдача внести змыни в технычну документацию,
Вовчанську міську раду упорядкувати поштові адреси по АДРЕСА_1.

Представник
відповідача позов не визнав та пояснив, що право власності на житловий будинок
по АДРЕСА_1 було визнано рішенням суду та зареєстровано в КП « Вовчанське БТІ».

2

Представник
третьої особи Вовчанської міськради пояснив, що вважає позов таким, що підлягає
задоволенню, оскільки допущена помилка в поштовій адресі, яку треба виправити.

Представники
третіх осіб КП «Вовчанське БТІ», АКІБ «УкрСиббанк», та приватний нотаріус
Харченко І. А. в судове засідання не з*явилися, хоча були належним чином
повідомлені про день та час розгляду справи.

Заслухавши
пояснення сторін, представників сторін, представників третіх осіб, свідків,
вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню із
наступних підстав.

Як
встановлено в судовому засіданні рішенням виконкому Вовчанської міської ради
від 27.07.93р. ОСОБА_4. була виділена земельна ділянка для будівництва по
АДРЕСА_1, до якої була прирізана земельна ділянка. 16 грудня 1997р. рішенням
виконкому Вовчанської міськради ОСОБА_4. була передана безоплатно у власність
земельна ділянка розташована по АДРЕСА_1. ОСОБА_4. 23.04.2007 р. отримав
державні акту на право власності на земельні ділянки для обслуговування жилого
будинку та ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1.

ОСОБА_5.
була передана в приватну власність земельна ділянка по АДРЕСА_2, рішенням сесії
Вовчанськогої міськради від 21.10.2005р., яка раніше була надана ОСОБА_6.

Згідно
копії виписки із протоколу №7 засідання виконкому Вовчанської міськради від
27.071993р., ОСОБА_4. була виділена земельна ділянка площею 1200 кв.м. по
АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку.

Згідно
плану земельної ділянки під забудову житлового будинку по АДРЕСА_1,
забудовником вказаний ОСОБА_4.. На плані вказано, що земельна ділянка
розташована праворуч в рядку трьох земельних ділянок по АДРЕСА_1.

Згідно
рішення виконкому Вовчанської міськради від 28.11.1995р. ( протокол №11),
ОСОБА_4. було прирізано до виділеної земельної ділянки, земельну ділянку площею
475 кв.м.   із фонду міської ради.

Рішенням
виконкому Вовчанської міської ради від 16.12.1997р. ОСОБА_4 була передана безоплатно
у приватну власність земельна ділянка площею 1675 кв.м. розташована по
АДРЕСА_1.

Державним
актом ЯД № 045382 та Державним актом ЯД № 045382 підтверджується право
власності ОСОБА_4. на земельні ділянки розташовані по АДРЕСА_1.

ОСОБА_5.
звернулася 19.10.2005р. до Вовчанської міської ради про виділення їй земельної
ділянки площею 0.2 га по АДРЕСА_1.

Згідно
виписки з протоколу 28 сесії 4 скликання Вовчанської міської ради від
21.10.2005р. була надана згода на передачу земельної ділянки по АДРЕСА_1, яка
була в користування ОСОБА_6., у приватну власність ОСОБА_5.. В протоколі не
вказано номеру земельної ділянки.

Згідно
копії плану земельної ділянки під будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1,
забудовником вказаний ОСОБА_6.. На плані вказано, що земельна ділянка
розташована посередині в рядку трьох земельних ділянок поАДРЕСА_1.

Як
пояснив в судовому засіданні представник відповідачки Державного акту на право
власності на вказану земельну ділянку ОСОБА_5. не отримувала.

Згідно
ст.391 ЦК України,
власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи
викладене, суд вважає, що земельна ділянка, яка була передана ОСОБА_5.
розташована по АДРЕСА_1. При видачі рішення

3

ОСОБА_5. було
допущена помилка і вказано, що земельна ділянка розташована по АДРЕСА_1. З
урахуванням копії рішення сесії Вовчанської міськради від 21.10.2005р. було
винесене рішення Вовчанського райсуду про визнання за ОСОБА_5. права власності
на житловий будинок по АДРЕСА_1, яке було зареєстроване в КП «Вовчанське БТІ».
При заключенні договору іпотеки від 02.11.2006р. також невірно була вказана
адреса розташування належного ОСОБА_5. будинку - по АДРЕСА_1. Замість
правильної адреси -АДРЕСА_1, номер будинку помилково був вказаний - АДРЕСА_1.

Виходячи
з викладеного відповідачка ОСОБА_5. при отриманні копії рішення сесії
Вовчанської міськради від 21.10.2005р., рішення Вовчанського райсуду не перевірила
правильність вказаної адреси розташування належного їй житлового будинку, що
потягло порушення прав ОСОБА_4..
При видачі вказаного рішення Вовчанська міська рада допустила помилку і
вказала неправильну адресу розташування житлового будинку належного ОСОБА_5.,
що потягло помилки при визнанні права власності.

Згідно
ч.2 ст.152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки може вимагати
усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не
пов*язані з позбавленням права володіння ділянкою, і відшкодування завданих
збитків.

Враховуючи
викладене позовні вимоги ОСОБА_4. підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 15,16,319,321,391 ЦК України, ст. 152
Земельного кодексу України, ст. 11,57,60,79,88 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4.
до ОСОБА_5. - задовольнити.

Зобов*язати
ОСОБА_5 привести технічну документацію на належний житловий будинок у
відповідність з місцем його розташування по АДРЕСА_1.

Внести зміни в
Єдиний реєстр заборон відчуження об*єктів нерухомого майна.

Зобов*язати
Вовчанську міську раду Харківської області провести упорядкування поштових
адрес по АДРЕСА_1.

Стягнути
з ОСОБА_5. на користь ОСОБА_4. судові витрати в розмірі 34 грн., витрати на
правову допомогу в розмірі 300 грн., а всього - 334 грн.

Рішення
суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі
в 10 денний строк після його проголошення заяви про апеляційне оскарження та
подачі після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.