Справа№2-1059
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2007 року   Тульчинський районний суд Вінницької області
складі

головуючого судді        Берегового О.Ю.

при секретарі      Нечипорук Т.В.

Розглянувши в попередньому судовому засіданні в м.  Тульчині цивільну справу за позовом
ОСОБА_1доОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу укладеним і дійсним та
визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з даним позовом,  мотивуючи свої вимоги тим,  що в травні 2007 року між нею та відповідачем
було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку № 124 житловою
площею 42, 7 кв. м.  з господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1,
Тульчинського району,  Вінницької
області,  який належить йому на праві власності.

При укладенні договору,
ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу цього
будинку,  зокрема,  щодо ціни,
передачі його у власність,
оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі,  тощо.

На підтвердження укладеного договору,  нею було сплачено відповідачу 115426 (сто
п'ятнадцять тисяч чотириста двадцять шість) гривень за будинок.

Після виконання нею зобов'язань покупця,  відповідач передав їй ключі від будинку та
відповідну технічну документацію на нього.

Поскільки,  у відповідача
на той час так склались сімейні обставини,
що він через стан здоров'я не мав можливості посвідчити договір у
нотаріуса,  вони домовилися це зробити
пізніше.

Після оплати вартості будинку,  вона перевезла в нього частину свого майна і
зайнялася його ремонтом.

Однак,  провівши
ремонтні роботи в будинку і,  вклавши в
це свої власні кошти,  вона не має на
нього права власності,  поскільки їх
договір купівлі-продажу залишився нотаріально не посвідченим.

З часу укладення договору та сплати нею коштів
відповідачу минуло два місяці,
однак,  до цього часу він не
вирішив це питання,  поскільки біля
будинку є самовільно побудована прибудова до будинку,  3 сараї та жомова яма. На цій підставі
нотаріус даний договір купівлі-продажу посвідчити не може.

Таким чином,  для
захисту своїх порушених прав вона змушена звертатися до суду,  поскільки,
відповідно до вимог  ст. 638 ЦК України,  договір є
укладеним,  якщо сторони досягли згоди з
усіх його істотних умов,  що і було
зроблено нею та відповідачем в травні 2007 року.

2

У відповідності до ч. 2
ст. 218 ЦК України,  договір,  який був укладений усно,  може бути визнаний судом дійсним,  поскільки в ньому дія,  вчинена позивачкою,  була підтверджена відповідачем,  шляхом прийняття виконання.

Отже,  поскільки
нотаріально посвідчити договір немає можливості через вищевказаний
недолік,  а відповідач відмовився
займатися усуненням цього недоліку,  вона
змушена в судовому порядку вирішувати питання про визнання за собою права
власності на будинок.

Отже,  поскільки
відповідач відмовляється від оформлення належним чином договору купівлі-продажу
квартири,  вона просить суд визнати за
нею право власності на нього.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала,  на задоволенні позову наполягає

Відповідач в судове засідання не з'явився,  однак надав суду заяву,  в якій вказав,  що позов визнає,  не заперечує проти задоволення.

Суд заслухавши позивачку,
дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку,  що позов
підлягає задоволенню,  так як він
підтверджується матеріалами справи,  не
суперечить вимогам закону та визнаний відповідачем.

Керуючись  ст.  ст. 10,
60,  88,  213-215 ЦПК України,  334,
386,  392 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку № 124,  житловою площею 42, 7 кв. м. з господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1,
Тульчинського району,  Вінницької
області,  між ОСОБА_1таОСОБА_2,  визнати укладеним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1,
право власності на житловий будинок № 124 житловою площею 42, 7 кв. м.  з господарськими будівлями та спорудами по
АДРЕСА_1,  Тульчинського району,  Вінницької області,  в тому числі і на самовільно побудовані:
прибудову до будинку а-2,  сарай
Б-1,  сарай в,  сарай в-1,
жомова яма ж.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку
протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження.