Справа №2-1285/2007
РІШЕННЯ

Іменем України

05 липня 2007
року Каховський міськрайонний суд Херсонської області

в складі: судді Терещенко О.Є. при
секретарі Яковенко І.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Каховка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Каховського міськвиконкому Херсонської області про визнання права
власності на самочинно збудовані будівлі,

встановив:

У травні
2007 р. позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що
їй на підставі договору купівлі-продажу від 26.05.1967 р. належить будинок
АДРЕСА_1 загальною площею 24,1 м2 та надвірні будівлі, розташовані на земельній
ділянці 449 м2.

При
обновленні технічного паспорту на цей будинок у неї було виявлено самочинно
збудовані будівлі: житловий будинок - літ.А, загальною площею 61,5 м2; житлова
площа 34,2 м ; підсобна площею 27,3 м2, вартістю 22696 грн.; прибудова - літ.Б,
вартістю 5959 грн.; тамбур - літ."б", вартістю 1373 грн.; погріб -
літ."під Б", вартістю 1266 грн.; огорожа № 1.2, вартістю 1106 грн. та
споруда № 1.3, вартістю 591 грн.

За
рахунок самовільно збудованих споруд загальна площа житлового будинку
збільшилася з 24,1 м2 до 61,5 м2, а також прибудовані надвірні будівлі.

Просила
визнати за нею право власності на самовільно збудовані будівлі, які розташовані
за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивачка позовні вимоги підтримала повністю.

Представник
відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснивши, що
позивачка зверталася до виконкому з проханням надати дозвіл на будівництво.
Проте вона не звернулась до відділу архітектури і містобудування і не узгодила
план будівництва, а після збудування згідно ст.24 ЗУ "Про планування та
забудову території" вона повинна була здати в експлуатацію дану будівлю,
чого не зробила.

Свідок
ОСОБА_2, суду пояснив, що він є сусідом позивачки і його земельна ділянка межує
з її ділянкою, однак самовільно збудовані споруди йому не заважають. Не
заперечує у визнанні права власності на самовільно збудовані споруди
позивачкою.

Пояснення свідка
ОСОБА_3 аналогічні.

Заслухавши
пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у
сукупності суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що дійсно, на підставі договору про купівлю-продаж від 26.05.1967
р. позивачці належить будинок АДРЕСА_1 (а.с.28-29). Дошлюбне прізвище позивачки
ОСОБА_4. (а.с.33).

В
технічному паспорті на даний будинок його власницею вказано ОСОБА_1
(а.с.30-32), яка в ньому і прописана (а.с. 12-24).

Позивачкою,
на підставі надання дозволу на виконання робіт (а.с.26, 27), було самочинно
збудовані надвірні будівлі, дозвіл на будівництво яких вона отримала, проте не
узгодила план будівництва і не здала в експлуатацію дану будівлю,, що
підтверджується характеристикою будівель і споруд (а.с.32).

У
відповідності до ст.376 ЦК
України право власності
на самочинно збудоване
не­рухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

На
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним пра­во
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

З
матеріалів справи вбачається, що права інших осіб при визнанні права на
самочинне будівництво за ОСОБА_1 не будуть порушені. Сусіди - ОСОБА_3, ОСОБА_2, - власники
земельних ділянок, з яким межує земельна ділянка позивачки, ніяких претензій до
останньої не мають.

Таким
чином, оскільки зведені ОСОБА_1 самовільно збудовані споруди не порушують права
інших осіб, суд вважає можливим визнати за останньої право власності на об'єкти
самовільного будівництва.

На
підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 35, 60, 64, 88, 209, 212,
213-215, 218 ЦПК України, ст.ст.16, 182, 316, 325, 328, 376, 386, 392 ЦК України, ст.ст.
2, 4, 13,48 Закону України "Про власність",

вирішив:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані будівлі: житловий будинок -
літ. А, загальною площею 61,5 м2; житлова площа 34,2 м2; підсобна площею 27,3
м2, вартістю 22696 грн., де загальна площа житлового будинку збільшена з 24,1
м2 до 61,5 м2 та надвірні будівлі: прибудова - літ."а", розміром 7,33
х 2,58 вартістю 5119 грн. де є водопровід, ґанок літ."а-1", вартістю
168 грн.; літня кухня літ."Б", розміром 6,86 х 4,0, вартістю 5959
грн.; тамбур - літ."б", розміром 3,67 х 2,20, вартістю 1373 грн.;
погріб - літ."під Б", розміром 2,30 х 3,30, вартістю 1266 грн.;
огорожа № 1.2, вартістю 1106 грн. та споруда № 1.3, вартістю 591 грн., на
загальну суму 38277 грн., які розташовані по АДРЕСА_1.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеля­ційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо бу­ло
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
20-денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку.