Справа №2-4383/07/04   .
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

21 серпня 2007 р. Київський районний суд м.
Харкова у складі:

головуючого - судді     Донець О. В.

при секретарі         Муленко К.І.

розглянувши   у   відкритому
судовому   засіданні   в
м.    Харкові   цивільну
справу   за   позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради
про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності
на нежитлові приміщення першого поверху №№ 21-1,  21-2,
21-3 загальною площею 63, 5 кв.м.
в літ. „А-7" під магазин-салон непродовольчих
товарів та офіс (колишня квартира НОМЕР_1) з влаштуванням окремого входу,  розташовані по АДРЕСА_1  посилаючись на наступне. Вона на підставі
договору купівлі-продажу від 25.05.2007 р. є власницею квартири НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1. Після придбання квартири вона здійснила її реконструкцію,  в результаті якої квартиру переобладнано під магазин-салон непродовольчих товарів та офіс та влаштовано окремий вхід. Таким чином нею
створено нове майно. Вона зверталась до відповідача стосовно визнання за нею
права власності на переобладнану квартиру,
однак відповіді на своє звернення не отримала,  що змушує її звернулися до суду.

Представник відповідача позов не визнав,
пояснивши,  що позивачкою не було
дотримано процедури Харківської міської ради щодо прийняття об'єкту в
експлуатацію державною архітектурно-будівельною комісією м.  Харкова.

Суд,  вислухавши позивачку,  представника відповідача,  дослідивши матеріали справи,  вважає за можливе задовольнити позовні вимоги
в повному обсязі,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено,  що
позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 25.05.2007р. належить
квартира НОМЕР_1 в житловому будинку АДРЕСА_1

Після придбання квартири позивачка здійснила,  реконструкцію,  в ході якої квартиру було переобладнано під магазин-салон непродовольчих товарів та офіс та влаштовано окремий вхід. Згідно з
технічним паспортом КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації"
від 26.07.2007р. реконструйовані приміщення №НОМЕР_1-1,  21-2,
21-3 мають загальну площу 63, 5 кв.м.

Відповідно до ч.1  ст. 331 ЦК України право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.  Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до ч.3  ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою,  яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно технічного висновку ПП НПФ „Сантек" технічний стан основних
несучих конструкцій будівлі є нормальним,
виконані роботи проводились з дотриманням будівельних норм та правил та
не погіршили стану конструкцій будівлі в цілому,  через що можуть бути збережені,  а приміщення можуть використовуватися під магазин-салон непродовольчих товарів та офіс.

Таким чином,  самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та санітарно-технічним
нормам та правилам,  що підтверджується
висновками Київської районної СЕС м.
Харкова та Київського. РВ ГУ МНС України в Харківській області,  і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено,
що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені
будь-чиї права. З урахуванням викладеного,
суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.  ст.
10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.  ст.  331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення першого поверху
№НОМЕР_1-1,  21-2,  21-3 під магазин-салон непродовольчих товарів
та офіс (колишня квартира НОМЕР_1) з влаштуванням окремого входу загальною
площею 63, 5 кв.м. ,  розташовані по
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги,
або в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.