Справа № 2-3103/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня   2007 року
Джанкойський   міськрайонний    суд
Автономної     Республіки Крим у
складі:

головуючого -
судді Глєбова О.А.,  при секретарі  Середа Г.І.,

розглянувши
в попередньому судовому засіданні в м.
Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,  про визнання права власності на нерухоме
майно,

УСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася    до суду із позовами і просить:

Визнати     дійсним договір
купівлі-продажу від  13.01.1998
року,   відповідно до якого продавці
ОСОБА_2,    ОСОБА_3,      ОСОБА_4 продали     у власність покупцеві   ОСОБА_1 квартиру,  розташовану за адресою:   АДРЕСА_1,
а ОСОБА_1 прийняла    у власність   цю квартиру й сплатила продавцям    ОСОБА_2,
ОСОБА_3,     ОСОБА_4   встановлену договором   ціну - 7000, 00 грн. Позивачка просить також
визнати її  право власності на це
нерухоме майно. Позовні вимоги позивачка
мотивує тим,  що вона   повністю виконала   договір,
укладений в письмовій формі,  а
відповідачка  ухиляється від
нотаріального оформлення договору. Відповідачі      ОСОБА_2,    ОСОБА_3
позови визнали   по зазначених в
позовній заяві підставах,    відповідачка
ОСОБА_4   просить розглянути справу в її
відсутності,  позови визнає.

З   пояснень
позивачки,  відповідачки,  матеріалів справи суд установив наступні    обставини. Відповідачі    ОСОБА_2,
ОСОБА_3,     ОСОБА_4      були власниками нерухомого майна -
квартири,  розташованої за адресою:
АДРЕСА_1,  в рівних частках.

Ця обставина підтверджується: договором купівлі-продажу квартири від
13.01.1998 року,

укладеним  на     Кримській     універсальній  біржі,
та     Технічним  паспортом
квартири,

виготовленим
Джанкойським МБРТІ.

2.2.13.01.
1998 року між позивачем з однієї сторони й кожним з відповідачів - з іншої
сторони,  був укладений договір
купівлі-продажу,  відповідно до якого
відповідачі зобов'язалися передати у власність позивача належні відповідачам
частки об'єкта нерухомого майна: квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
а позивач прийняла у власність цю квартиру й сплатила відповідачам
обумовлену договором ціну  7000, 00 грн.

Ця
обставина підтверджується Договором купівлі-продажу квартири від 13.01.1998
року,  укладеним на Кримській
універсальній біржі,  копію якого позивач
додає до позовної заяви. Договір був повністю виконаний сторонами. Відповідно
до зазначеного договору відповідачі передали позивачеві у власність у натурі
приналежні їм частки квартири,  а позивач
прийняла у власність цю квартиру й сплатила відповідачам обумовлену договором
ціну 7000, 00 грн. Однак дотепер відповідачі нотаріально договір не
засвідчили,  а договір купівлі-продажу
квартири від 13.01.1998 року,  укладений
на Кримській універсальній біржі,  не
відповідає закону.

Суд
приймає доводи позивача,  визнання
позовів відповідачами,  і вважає,  що позови підлягають задоволенню.

У
відповідності зі  ст.  657 Цивільного Кодексу України 2003 року
Договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У
відповідності зі ч. 2  ст.  220 Цивільного Кодексу України 2003
року,  якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,   але одна із
сторін ухилилася від його

нотаріального
посвідчення,  суд може визнати такий
договір дійсним.  У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення  договору   не вимагається.

На
підставі викладеного,   ст.
ст.  655,  656,
657,  220 ч. 2 Цивільного Кодексу
України 2003 року,  керуючись  ст.
ст.  10,  11,
57,  60,  212,
215   ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позови задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 13.01.1998 року,  відповідно до якого продавці ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4 продали у власність покупцеві ОСОБА_1 квартиру,  розташовану за адресою: АДРЕСА_1,  а ОСОБА_1 прийняла у власність цю квартиру й
сплатила продавцям ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4 встановлену
договором  ціну - 7000, 00 грн.

Визнати
право власності ОСОБА_1 на квартиру,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд
Автономної Республіки   Крим  через

Джанкойський
міськрайонний суд відповідно до вимог
ст.  294 ЦПК України 2004 року.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.