Справа №2-2899/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7   вересня 2007 року Орджонікідзевський районний
суд м. Харкова

в складі:

Головуючого -
судді Черняка В.Г.

при секретарі -
Вакуленко О. Г.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на
нежитлові приміщення, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовною заявою до Харківської міської ради про визнання
права власності на самовільно реконструйоване нежитлове приміщення перукарню,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що відповідно до
свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане ІНФОРМАЦІЯ_1. йому
належить на праві приватної власності нежитлові приміщеня ІНФОРМАЦІЯ_2, які
розташовані в АДРЕСА_1. З метою реалізації, закріплених чинним законодавством
України, прав власника, відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_6
позивачу була надана згода на розробку проекту відведення земельної ділянки для
будівництва прибудови до існуючого приміщення перукарні по АДРЕСА_1 та
подальшої експлуатації. Рішеннями ІНФОРМАЦІЯ_3 проект
відведення земельної ділянки був затверджений. Позивач у ІНФОРМАЦІЯ_4 здійснив
прибудову до не житлових приміщень, що знаходяться на першому поверсі, АДРЕСА_1.

В     судовому засіданні позивач позов
підтримала, та просила його задовольнити -

визнати за нею
право власності на самовільно реконструйоване нежитлове приміщення - на

- перукарню, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Представник
відповідача - Харківської міської ради проти позову заперечував, мотивуючи це
тим, що позивачем не були додержані вимоги Порядку вирішення питань, пов'язаних
із самочинним будівництвом, затвердженого рішенням ІНФОРМАЦІЯ_5.

Суд, заслухавши
пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних підстав:

Судом
встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме
майно, яке видане ІНФОРМАЦІЯ_1. належить на праві приватної власності нежитлові
приміщеня ІНФОРМАЦІЯ_2, які розташовані в АДРЕСА_1.

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_6 була
надана згода на розробку проекту відведення земельної ділянки для будівництва
прибудови до існуючого приміщення перукарні по АДРЕСА_1 та подальшої
експлуатації.

Рішеннями ІНФОРМАЦІЯ_3 проект
відведення земельної ділянки був затверджений.

Відповідно до
технічного висновку, здійсненого ІНФОРМАЦІЯ_7 технічний висновок 2007 року
згідно якого усі конструкції перукарні

2

знаходяться у задовільному стані та відповідають
санітарним та протипожежним вимогам, які пред'являються до нежитлових
приміщень, приміщення перукарні поАДРЕСА_1, придатне для подальшої
експлуатації.

Таким чином,
здійснена позивачем реконструкція нежитлового приміщення поАДРЕСА_1 відповідає
встановленим будівельним, технічним, пожежним та санітарним нормам, що є
підставою вважати про відсутність об'єктивних перепон для збереження самочинно
перебудованого об'єкту нерухомого майна поАДРЕСА_1.

Згідно ст. 38
Земельного кодексу України земельна ділянка, на якій було проведена реконструкція,
відноситься до категорії земель «Землі житлової та громадської забудови».
Відповідно до положень земельного законодавства землі житлової та громадської
забудови використовуються, у тому числі, для будівництва та обслуговування
жилого будинку.

Таким чином,
позивач є користувачем земельної ділянки із земель житлової та громадської
забудови і проведеним будівництвом не порушив вимог земельного законодавства
щодо зміни цільового призначення земельної ділянки або щодо самовільного
захвату земельної ділянки.

Відповідно до
ч.1 ст. 4 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. та
п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002
року N 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме
майно фізичних та юридичних осіб. Спірний об'єкт, згідно положень Цивільного
кодексу України, відноситься до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право
власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Зазначена
прибудова, відповідно до положень цивільного законодавства України, є
новоствореним майном. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором
або законом.

На підставі
викладеного, керуючись ст. ст. 8, 11, 16, 319, 328, 331, 392 ЦК України, ст. ст.
1-15, 38,60, 61, 212-215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлові
приміщення - задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення перукарні ІНФОРМАЦІЯ_8,
розташовані на першому поверсі, АДРЕСА_1.

Рішення суду
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі в
10-денний строк з дня його винесення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення в порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. В разі подання
заяви про апеляційне оскарження і не подання в подальшому в строк визначений
ст. 294 ЦПК України апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили
після закінчення цього строку. В разі подання апеляційної скарги рішення суду,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.