Справа №2-320 2007р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

"29"   серпня
2007р.       Братський   районний
суд   Миколаївської   області

у складі:
головуючого  - судді ___________ Марценюка С.А.

при секретарі:               _________ Москаленко С.Л.

розглянув у відкритому судовому
засіданні    с-ща     Братське

справу
за позовом ОСОБА_1
доОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на
житловий будинок,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3. про визнання дійсним
договору купівлі-продажу та права власності на житловий будинок, посилаючись на
те, що 21 лютого 2005 року між нею та відповідачем було досягнуто домовленості
про купівлю-продаж будинкуАДРЕСА_1, на основі якої вони уклали договір
купівлі-продажу, що був зареєстрований універсальною товарно-сировинною біржею
"Південь" за №3. Зобов'язання по даному договору вона виконала в
повному обсязі: прийняла будинок та сплатила за нього 2000 гривень. Згідно
ст.657 ЦК України даний договір повинен бути укладений в нотаріальній конторі і
тому вона звернулася до відповідача укласти договір купівлі-продажу в
нотаріальній конторі, але останній ухиляється від нотаріального посвідчення.

В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному
обсязі.

Відповідач до початку судового засідання звернувся до
суду з заявою, в якій просив слухати справу в його відсутності, визнавши
позовні вимоги в повному обсязі.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши надані докази, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що сторони - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 21
лютого 2005 року уклали договір купівлі-продажу будинкуАДРЕСА_1 згідно умов
якого позивачка придбала у відповідача вказаний будинок за 2000 грн. Даний
договір був зареєстрований універсальною товарно-сировинною біржею
"Південь" 21 лютого 2005 року за № 3. Однак згідно ст. 675 ЦК України, даний
договір потребує нотаріального посвідчення, проте відповідач ухиляється від
нотаріального оформлення угоди.

Оскільки позивачка повністю виконала умови договору
купівлі-продажу, а відповідач ухиляється від нотаріального оформлення
правочину, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.220 ЦК України, вважає
необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу. У цьому
разі наступне

нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст.
10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1
укладений 21 лютого 2005 року міжОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, заОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили, якщо не буде подана заява про апеляційне
оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії
апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.