Справа № 2-5562007 року
РІШЕННЯ

Іменем УКРАЇНИ

24 липня 2007 року

Ямпільський районний суд Вінницької
області в складі:

головуючого
судді  Любинецької-Онілової А.Г.

при
секретарі   Лозінській Т.О.

представника
позивача адвоката ОСОБА_3

відповідачки
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Ямпіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину
дійсним, визнання права власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
заявив позов до відповідачки ОСОБА_2, посилаючись на те, що 27 листопода 2006
року між ним та відповідачкою було укладено усну угоду, за якою відповідачка
продала йому домоволодіння по АДРЕСА_1, а надалі письмовою угодою він брав на
себе зобов'язання сплатити гроші в сумі 23000 гривень, а відповідачка до 31
грудня 2006 року зобов'язалася здійснити нотаріальне посвідчення договору. З
січня 2007 року по кінець травня 2007 року позивач неодноразово звертався до
відповідачки з проханням переоформити домоволодіння нотаріально, однак, без
результатів. Позивач посилається на те, що він виконав свої зобов'язання, так
як сплатив гроші відповідачці і прийняв житловий будинок, однак відповідачка
ухиляється від виконання своїх зобов'язань щодо нотаріального посвідчення
договору. Просить суд визнати правочин дійсним, а також визнати за ним право
власності на житловий будинок із надвірними спорудами, що розташований в
АДРЕСА_1.

Відповідачка
ОСОБА_2 позов визнала і пояснила, що дійсно вона продала належний їй житловий
будинок позивачеві, отримала 23 000 гривень, однак вона не має змоги оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Із
досліджених судом письмових доказів, що є справі, встановлено, що 27 листопада
2006 року між сторонами у простій письмовій формі було укладено договір, за
яким відповідачка продала, а позивач купив житловий будинок із надвірними
спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .Також встановлено, що право власності
на зазначений житловий будинок зареєстроване за відповідачкою на підставі
свідоцтва про право на спадщину за законом від 31 серпня 2002 року.

Оцінюючи
усі докази, що є у справі у їх сукупності, беручи до уваги доводи сторін, які
підтверджені письмовими доказами, суд вважає встановленим, що позивач виконав
свої зобов'язання, так як сплатив відповідачці відповідну суму, яка була
обумовлена при укладенні правочину, а саме 23000 гривень, відповідачка же свого
зобов'язання не виконала, так як передавши документи на домоволодіння в
розпорядження позивачеві не оформила договір належним чином, а саме не оформила
його нотаріально, ухилившись від явки до нотаріальної контори.

Відповідно
до ст.220 ч.2 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Враховуючи
наведене, суд має підстави для визнання договору купівлі-продажу житлового
будинку, укладеного між сторонами дійсним.

Відповідно
до ст.328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів, а тому є підстави для визнання за позивачкою права власності на
домоволодіння АДРЕСА_1

З урахування
наведеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має
підстави для задоволення позову у повному обсязі.

При
вирішення питання про розподіл судових витрат між сторонами, оскільки позовні
вимоги задоволено у повному обсязі, суд за правилами ст.88 ЦПК України має підстави
присудити позивачу за рахунок відповідачки понесені ним та документально
підтверджені судові витрати у розмірі 260 гривень.

Правовідносини, що виникли між сторонами, врегульовані
ст.ст.220, 328, ЦК України.

Керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 88, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст.ст.220, 328 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати
дійсним правочин - договір купівлі-продажу, укладений 27 листопада 2006 року в с Дзигівка
Ямпільського району Вінницької області, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1
купив домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із надвірними спорудами,
розташований за АДРЕСА_1

Стягнути
із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 260 гривень судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження рішення через Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження.