Справа №2п-524/07
РІШЕННЯ

Іменем України

15
лютого 2007 року                                                                                       м.
Житомир

Богунський районний  суд міста  Житомира

В складі:   Головуючого - судді  Коломієць О.С.

з участю секретаря   Котляр Т.П.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за    позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, КВЖРЕП № 6
м.Житомира про зміну договору найму жилого приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась до суду з позовом до відповідача про зміну договору найму жилого
приміщення АДРЕСА_1 з тих підстав, що між сторонами склались вкрай неприязні
стосунки з приводу користування спірною квартирою, позивача є інвалідом 1-ї
групи, хворіє, потребує стороннього догляду, а відповідач таку допомогу не
надає, тому просила суд виділити їй в користування жилі кімнати площею 10,0кв.м.
та 15,7кв.м., а відповідачу жилу кімнату площею 11,5кв.м., решту приміщень, а
саме : коридор, кухню, тамбур залишити у спільному користуванні сторін.
Зобов'язати КВЖРЕП № 6 м.Житомира укласти з сторонами окремі договори найму на
жилі приміщення які сторони будуть займати.

В судовому
засіданні представник позивача позов підтримала з тих же підстав.

Відповідач в
судовому засіданні позов не визнав.

Представник
відповідача, КВЖРЕП № 6 м.Житомира в судове засідання не з'явився. Направив
заяву про розгляд справи у його відсутності. Справа слухалась у відсутності
представника відповідача, згідно зі ст. 169 ЦПК України.

Заслухавши
пояснення сторін, свідка та дослідивши матеріали справи, суд приходить до
наступного висновку.

В
судовому засіданні було встановлено, що наймачем АДРЕСА_1 була ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1. В даній квартирі зареєстровані, як проживаючи в якості
членів сім'ї наймача позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2.

Спірна
квартира складається з трьох жилих кімнат площею 10,0кв.м., 11,5кв.м. та
15,7кв.м., а також коридору, кухні та тамбуру.

Спірні
правовідносини регулюються ст. ст. 63, 64, 103, 104 ЖК України.

У
відповідності до ст. 103 ЖК України, договір найму житлового приміщення може
бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця. Статтею
104 ЖК України передбачено, що член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою
інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо житлову площу, що припадає на нього може бути виділено у
вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України.

Згідно
ст.63 ЖК України не може бути самостійним предметом договору найму жиле
приміщення, яке хоча і є ізольоване, проте за розміром менше від встановленого
для надання одній особі ( ч.1 ст.48 ЖК України ), частина кімнати або кімната,
зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення. В
судовому засіданні було встановлено, що в спірній квартирі зареєстровані, як
проживаючи 2 особи, кімната площею 11,5кв.м. є ізольованою, а кімнати площею
10,0кв.м. та 15,7кв.м.є суміжними. Розмір загальної жилої площі, що припадає на
кожного з них дозволяє виділення окремого житлового приміщення. При цьому суд
вважає за доцільне з урахуванням того, що позивач ОСОБА_1 на сьогоднішній день
є інвалідом першої групи, потребує постійного стороннього догляду, виділити їй
в користування кімнати площею 10,0кв.м. та 15,7кв.м., які є суміжними, а
відповідачу ОСОБА_2 кімнату площею 11,5кв.м. Підсобні приміщення залишити у
спільному користуванні сторін. Також

суд зобов'язує КВЖРЕП № 6 м.Житомира укласти з сторонами окремі договори найму на жилі
приміщення які вони будуть займати.

Відповідно
до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь держави судові
витрати.

Керуючись
ст. ст. 63, 64, 103, 104 ЖК України, ст.
ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, КВЖРЕП №
6 м.Житомира про зміну договору найму жилого приміщення задовольнити.

Змінити
договір найму АДРЕСА_1. Виділити в користування позивачу ОСОБА_1 жили кімнати
площею 10,0кв.м. та 15,7кв.м. (на плані позначені цифрами 5,6), а відповідачу
ОСОБА_2 - ізольовану жилу кімнату площею 11,5кв.м. (на плані позначену цифрою
4).

Решту
приміщень, а саме : коридор, кухню та тамбур залишити у спільному користуванні
сторін.

Зобов'язати
КВЖРЕП № 6 м.Житомира укласти з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 окремі договори найму жилого
приміщення, відкривши окремі особові рахунки на жилу площу, яку вони будуть
займати.

Стягнути
з ОСОБА_2 на
користь держави судовий збір в розмірі 8 грн. 50 коп. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 7 грн. 50 коп.

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський
районний суд м. Житомира шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення
суду поданої протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної
скарги поданої протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження рішення суду.