Справа №2-1737/07
РІШЕННЯ

іменем України

20
серпня 2007 року                                                                                           м.  Дергачі

Дергачівський
районний суд Харківської області

у складі                          головуючого
- судді                                   Болибок
Є.А.

при
секретарі                                                                                    Полонській
О.С.

за участю                      позивача                                                     ОСОБА_1

розглянувши
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області
про визнання права власності на домоволодіння,
-

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до Черкасько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на
домоволодіння,  мотивуючи позов тим,  що йому на підставі договору купівлі-продажу
від 16.02.1998 року належить земельна ділянка,
розміром 1500 м2,  яка розташована
по АДРЕСА_1. В період з 1998-2002 pp. на цій ділянці ним збудовано житловий будинок літ.
"А-2",  розміром 10, 60x18, 80
м в два поверхи з напівпідвалом та гаражем,
верандою літ. "а",
розміром 2, 50x6, 40 м,  погребом
літ. "а5",  сараєм літ.
"а3",  на три житлові кімнати,  житловою площею 58, 30 м2,  загальною площею 397, 50 м2,  а також навіс літ. "В",  розміром 3, 10x3, 60 м,  вбиральня літ. "Б",  розміром 1, 50x1, 50 м,  вигрібна яма літ. "Г" без належно
оформленої документації,  та без
порушення прав та інтересів інших осіб,
власників суміжних домоволодінь. Рішенням Черкасько-Лозівської сільської
ради XVI сесії V скликання від 10.04.2007 року було змінено нумерацію
земельних ділянок: з АДРЕСА_1наАДРЕСА_1.

У судове
засідання представник Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району
Харківської області не з'явився. Сільський голова надав до суду письмову
заяву,  в якій зазначив,  що Черкасько-Лозівська сільська рада позов
визнає та просив справу розглядати у відсутність представника сільської ради.

У судовому
засіданні позивач позов підтримав повністю,
просив його задовольнити,  з
підстав зазначених у позовній заяві.

Визнання
відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з
наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання. Стороні роз'яснені наслідки
відповідних процесуальних дій.

Відповідно
до ч.4  ст.  130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст. 174 ЦПК
України. Відповідно до ч.4  ст.  174 ЦПК України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Судом
встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно
договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.02.1998 року посвідченого
Дергачівського державною нотаріальною конторою ОСОБА_1 належить земельна
ділянка,  розміром 1500 м2,  що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно
Державного акту на право приватної власності на землю від 16.02.1998 року
ОСОБА_1. передана у приватну власність земельна ділянка,  площею 0, 15 га,  що розташована на території
Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області
для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Протягом
1998-2002 p.p. на цій ділянці ОСОБА_1. самовільно,  без оформлення відповідної технічної
документації,  побудовано житловий
будинок літ. "А-2",  розміром
10, 60x18, 80 м в два поверхи з напівпідвалом та гаражем,  верандою літ. "а",  розміром 2, 50x6, 40 м,  погребом літ. "а5",  сараєм літ. "а ",  на три житлові кімнати,  житловою площею 58, 30 м2,  загальною площею 397, 50 м2,  а також навіс літ. "В",  розміром 3, 10x3, 60 м,  вбиральня літ. "Б",  розміром 1, 50x1, 50 м,  вигрібна яма літ. "Г".

Згідно
технічного паспорту від 05.06.2007 року,
виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації
"Інвенрос" вищевказані будівлі побудовані на загальну суму 396297
грн.

Згідно
до висновку про стан забудови присадибної ділянки КП "Архітектурне бюро
Дергачівського району" від 09 липня 2007р. самовільне будівництво по
АДРЕСА_1,  Дергачівського району
Харківської області житлового будинку літ. "А-2" в два поверхи з
напівпідвалом та гаражем,  веранда літ.
"а",  погріб літ.
"а5",  сарай літ. "а
",  навіс літ. "В",  вбиральня літ. "Б",  вигрібна яма

літ.
"Г" проведено без порушення норм планування та забудови в межах
присадибної ділянки та не порушує права та інтереси інших осіб,  власників суміжних домоволодінь.

Згідно
рішення Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської
області XVI сесії V скликання від 10.04.2007 року було змінено нумерацію
земельних ділянок: з АДРЕСА_1наАДРЕСА_1,
та за ОСОБА_1 закріплено номер земельної ділянки за АДРЕСА_1.

Згідно
відповіді начальника Дергачівського РУ ГУ
МНС України в Харківській області житловий будинок з гаражем
уАДРЕСА_1побудовані без порушень правил та протипожежних вимог ДБН 360-92**
"Планування і забудова міських і сільських поселень".

Згідно
відповіді Дергачівської районної СЕС Харківської області самовільно збудовані
ОСОБА_1. будівлі уАДРЕСА_1виконані без порушень санітарних вимог.

Суд
вважає встановленою наявність фактів,
якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на
самовільно збудовані споруди,  та
задовольняє позов з наступних мотивів.

Самовільне будівництво ОСОБА_1. житлового будинку літ. "А-2" в
два поверхи з напівпідвалом та гаражем,
веранда літ. "а",
погріб літ. "а5",  сарай
літ. "а3",  навіс літ.
"В",  вбиральня літ. "Б",  вигрібна яма літ. "Г" виконано без
порушення норм планування та забудови та не порушують прав та інтересів інших
осіб,  тому суд вважає необхідним позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити та відповідно до ч.5  ст. 376 ЦК України визнати за ним право
власності на самовільно побудовані будівлі.

Суд застосовує
наступні нормативно-правові акти.

Згідно
абз.1 ч.1  ст.  377 ЦК
України до особи,  яка придбала
житловий будинок,  будівлю або
споруду,  переходить право власності на
земельну ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового призначення,  у розмірах,
встановлених договором.

Згідно
ч.1  ст. 376 ЦК України жилий
будинок,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом,  якщо вони побудовані або
будуються на земельній ділянці,  яка не
відведена для цієї мети,  або без
відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту,  або з суттєвими порушеннями будівельних норм
та правил.

Згідно
ч.5  ст.
376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

Згідно  ст.
380 ЦК України
житловим будинком є будівля капітального типу,
споруджена з дотриманням вимог,
встановлених законом,  іншими нормативно-правовими
актами,  і призначена для постійного у
ній проживання.

Згідно  ст.
392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою,  а також у разі втрати ним
документа,  який засвідчує його право
власності.

На
підставі  ст.   ст.
377 ч.1 абз.1,  376 ч.1,  5,
380, 392 ЦК України,  керуючись
ст.   ст.  10,
11,  60,  130 ч.4,
174 ч.4,  208,  209,
212-215 ЦПК України суд,  -

ВИРІШИВ :

Позов
ОСОБА_1задовольнити повністю.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані будівлі: житловий будинок
літ. "А-2",  розміром 10,
60x18, 80 м в два поверхи з напівпідвалом та гаражем,  верандою літ "а",  розміром 2, 50x6, 40 м,  погребом літ. "а5",  сараєм літ. "а3",  на три житлові кімнати,  житловою площею 58, 30 м2,  загальною площею 397, 50 м2,  навісом літ. "В",  розміром 3, 10x3, 60 м,  вбиральнею літ. "Б",  розміром 1, 50x1, 50,  вигрібною ямою літ. "Г",  що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах
апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд
Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  з подачею її копії до апеляційної
інстанції,  або шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення
суду набирає законної сили відповідно до ч. 1
ст.  223 ЦПК України.