РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.  Новомосковську цивільну
справу  за  позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним,  визнання права власності.

В
обгрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує,  що 14.02.2007 року між нею і відповідачкою
був укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого вона купила у ОСОБА_2 за 50 000 грн. жилий будинок,  який знаходиться по АДРЕСА_1 а також земельну
ділянку площею 0, 2473 га.,  яка
знаходиться за вищезазначеною адресою..

Вищенаведена
угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивачка
в своїй заяві указала,  що їй стало
відомо,  що договір купівлі-продажу
нерухомості (земельної ділянки і жилого будинку) потребує нотаріального
посвідчення,  але сторони виконали всі
умови угоди,  тому,  просить визнати договір купівлі-продажу
жилого будинку і земельної ділянки дійсним,
визнати за нею право власності на зазначені об*єкти нерухомості.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1підтримала свої позовні вимоги у повному
обсязі,  підтвердила обставини звернення
до суду,  викладені в позовній заяві,  просить суд визнати договір купівлі-продажу
жилого будинку і земельної ділянки дійсним,
визнати за нею право власності на жилий будинок,  який знаходиться по АДРЕСА_1,  а також земельну ділянку площею 0, 2473 га.,  яка знаходиться за вищезазначеною адресою.

Відповідачка
ОСОБА_1в судове засідання не з*явилася,
в своїй заяві просить суд розглянути справу без її участі,  позов визнає в повному обсязі.

Суд,  заслухавши пояснення позивачки,  дослідивши матеріали справи,  приходить до переконання,  що позовні вимогиОСОБА_1 підлягають
задоволенню з наступного.

В
судовому засіданні встановлено,  що
14.02.2007 року міжОСОБА_1 і ОСОБА_3 був укладений договір
купівлі-продажу,  згідно якого ОСОБА_1
купила у ОСОБА_2 за 50 000 грн. жилий будинок,
який знаходиться по АДРЕСА_1 а також земельну ділянку площею 0, 2473
га.,  яка знаходиться за вищезазначеною
адресою,  цей факт підтверджується
договором купівлі-продажу. (а.с. 6-7)

Жилий
будинок і земельна ділянка належала відповідачці ОСОБА_2 на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом післяОСОБА_3
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1  виданого
Новомосковською районною державною нотаріальною конторою 19.12.2006 року №
1-3479. (а.с. 13).

Вищенаведена
угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально
посвідчена,  (а.с. 6-7)

Згідно  ст.
657 ЦК України,  договір купівлі-продажу жилого будинку
(земельної ділянки) укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню

Згідно  ст.
220 ЦК України,  у разі недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору,
такий договір є нікчемним.  Якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В
судовому засіданні встановлено,  що
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами -
ОСОБА_1 оплатила вартість жилого будинку і земельної ділянки,  прийняла його у власність,  відповідачка ОСОБА_1  в свою чергу,
отримала оплату вартості об*єктів нерухомості,  передала будинок і земельну ділянку
позивачці,  тому,  суд вважає можливим визнати договір
купівлі-продажу дійсним,  визнати за
позивачкою право власності на жилий будинок і земельну ділянку.

Керуючись  ст.
ст.  10,   60,
213-215,  224-226 ЦПК
України,    ст.  ст. ,
657,  220,  суд,

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу,
укладений 14.02.2007 року між ОСОБА_1 і Бобковою Катериною Олександрівною,  згідно якого ОСОБА_1купила у ОСОБА_4 за 50
000 грн. жилий будинок,  який знаходиться
по АДРЕСА_1,  а також земельну ділянку
площею 0, 2473 га.,  яка знаходиться по
АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_4право власності на жилий будинок,
який знаходиться по АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_4право власності на земельну ділянку площею 0, 2473 га.,  яка знаходиться по АДРЕСА_1. (Державний акт
на право приватної власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 виданий
Піщанською сільською радою,
зареєстрований за НОМЕР_1)

На
рішення може          бути подано заяву
про апеляційне оскарження протягом

десяти
днів з дня          проголошення
рішення.  Апеляційна скарга на рішення

подається
протягом      двадцяти днів  після подання
заяви про  апеляційне

оскарження.