Справа №2-330
року. Першотравневий районний суд м.Чернівці в складі:
судді Марчука В.Т. при секретарі Єремчук Т.П.
у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення без надання іншого житлового
в грудні 2006 року звернувся до суду із вказаними вище позовними вимогами до
на те, що він відповідно до договору купівлі-продажу від 24.05.2002 року є
власником приміщення гуртожитку загальною площею 2121,8 кв.м. по АДРЕСА_1 в
до рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 20.08.2002 року
№327/8 йому було дозволено переобладнати вказану будівлю гуртожитку під
багатоквартирний житловий будинок.
результаті проведеного ним переобладнання актом державної комісії про прийняття
закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 16.11.2004 року, який був
затверджений рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від
14.12.2004 року №1072/23 житловий будинок з офісними приміщеннями та кімнатами
готельного типу по АДРЕСА_1 в м.Чернівці був прийнятий в експлуатацію.
підставі вказаного рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради за
ним було оформлено право власності на кімнати готельного типу в будинку по
АДРЕСА_1 в м.Чернівці площею 242,6 кв.м.
час ліжко-місце в приміщенні будівлі по АДРЕСА_1 в м.Чернівці, в якому
розташовані кімнати готельного типу одноособово займає відповідачка, що раніше
проживала у вказаній будівлі на підставі договору оренди №41 від 03.01.2002
року, укладеного з попереднім власником будівлі - ТОВ «Будіндустрія-2001», який
укладався на строк до 31.12.2002 року. Будь-яких угод про переукладення або
продовження терміну дії доге
вору оренди з відповідачкою не укладалося.
року ним відповідачці було направлено повідомлення про необхідність звільнення
приміщення, яке вона займає у місячний строк у зв'язку із закінченням терміну
договору оренди, однак остання відмовляється в добровільному порядку звільнити
приміщення і продовжує в ньому безпідставно проживати.
виселити відповідачку з приміщення кімнати готельного типу будинку АДРЕСА_1 в
м.Чернівці без надання іншого житлового приміщення.
позивача ОСОБА_1. - ОСОБА_3. в судовому засіданні позов підтримав і підтвердив
обставини, викладені в позовній заяві.
Справа
слухалась у відсутність відповідачки ОСОБА_2, яка в судове засідання не
з'явилась незважаючи на те, що належним чином була повідомлена судом про час та
місце розгляду справи. Причину своєї неявки суду не повідомила.
ч.4 ст.169 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки
відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних
у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
до ст.224 ч. 1 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який
належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини
неявки, суд може ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.
представник позивача не заперечує проти розгляду даної цивільної справи у
відсутність відповідачки, суд вважає, що по справі слід постановити заочне
рішення.

Суд,
заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної
справи №2-1410/2004 за позовом ОСОБА_2 та інших до виконавчого комітету
Чернівецької міської ради, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_1. про
визнання недійсним п.1.10 рішення виконкому Чернівецької міської ради від
20.08.2002 року №327/8 та скасування дозволу №205 від 09.10.2003 року на
виконання будівельних робіт по АДРЕСА_1 в м.Чернівці, а також дослідивши
письмові докази по даній цивільній справі, вважає, що позов обгрунтований і
підлягає задоволенню.

Так,
судом встановлено, що позивач ОСОБА_1. у відповідності до договору
купівлі-продажу від 24.05.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом
Чернівецького міського нотаріального округу Каленюк B.C., зареєстрованого
в реєстрі за №1822 є власником приміщення гуртожитку по АДРЕСА_1 в м.Чернівці.

Відповідно
до рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 20.08.2002 року
№327/8 позивачем ОСОБА_1. було здійснено переобладнання вказаної будівлі гуртожитку
під багатоквартирний житловий будинок, після чого актом державної технічної
комісії від 16.11.2004 року, затвердженого рішенням виконавчого комітету
Чернівецької міської ради від 14.12.2004 року №1072/23 вказаний житловий
будинок з офісними приміщеннями та кімнатами готельного типу було прийнято в
експлуатацію та видано позквачу свідоцтво про право власності на нерухоме майно
по АДРЕСА_1 в м.Чернівці, а саме на кімнати готельного типу з 28-1 по 28-11
площею 242,6 кв.м.

Наведені
обставини підтверджуються копією договору купівлі-продажу від 24.05.2002 року
(а.с.5-6), копією витягу з рішення виконавчого комітету Чернівецької міської
ради №327/8 від 20.08.2002 року (а.с.7), актом державної технічної комісії про
прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 16.11.2004 року
(а.с.9), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.12.2004
року (а.с.10) та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно
від 22.12.2004 року (а.с.11).

В
житловому приміщенні по АДРЕСА_1 в м.Чернівці відповідачка ОСОБА_2. проживає,
займаючи ліжко-місце, з 03.01.2002 року на підставі договору оренди №41 від
03.01.2002 року, укладеного між ним та колишнім власником вказаного житлового
приміщення - ТОВ «Будіндустрія-2001» строком до 31.12.2002 року.

Разом з
тим, як встановлено судом, по закінченню терміну дії договору оренди від
03.01.2002 року відповідачка ОСОБА_2., будучи належним чином повідомленою
позивачем про необхідність звільнення займаного житлового приміщення в місячний
термін, відмовляється добровільно виселетись з житлового приміщення по АДРЕСА_1
в м.Чернівці, яке є об'єктом права приватної власності і по даний час продовжує
фактично в ньому проживати та користуватись спільним коридором, санвузлом і
кухонним приміщенням незважаючи на те, що будь-яких угод між нею та позивачем
про переукладення або продовження терміну дії договору оренди не укладалося.

Наведені
обставини підтверджуються копією договору оренди №41 від 03.01.2002 року
(а.с.8), копією листа позивача на ім'я відповідача від 26.12.2003 року про
необхідність звільнення житлового приміщення в місячний строк і копією
поштового повідомлення про отримання вказаного листа (а.с. 12) та довідкою
власника приміщення кімнат готельного типу по АДРЕСА_1 в м.Чернівці від
21.12.2006 року (а.с.19).

Оскільки
відповідачка ОСОБА_2. фактично на даний час проживає в житловому приміщенні по
АДРЕСА_1 в м.Чернівці, яке об'єктом права приватної власності, суд вважає, що
спірні правовідносини випливають із права власності, а тому повинні регулюватися
Главою 29 ЦК України
та Главою 6 ЖК України.

Відповідно
до ст.391 ЦК України
власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи
зазначені вище вимоги закону, а також те, що відповідачка з 31.12.2002 року без
законних підстав володіє приватним житловим приміщенням позивача, суд вважає,
що вона підлягає виселенню з приміщення кімнати готельного типу будинку
АДРЕСА_1 в м.Чернівці без надання іншого житлового приміщення.

Керуючись
ст.391 ЦК України,
ст.ст. 159, 168, 169 ЖК України, ст.ст.10, 11, 60, 64, 88, 169 ч.4, 208,
209,212-215, 218,224-227,294 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Виселити
ОСОБА_2 з приміщення кімнати готельного типу будинку АДРЕСА_1 в м.Чернівці без
надання іншого житлового приміщення.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заяву
про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.