Справа № 2-73
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2007
року

Петрівський
районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого
судді - Шаєнко Ю.В.

при секретарі -
Діброві Н.І.

розглянувши  у відкритому судовому засіданні в
с.м.т.Петрове справу за позовом

ОСОБА_1 із
зацікавленою особою ОСОБА_2

про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий

будинок,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулася з позовом до суду мотивуючи це тим, що 4 грудня 2006 року між нею та
громадянином ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 в Універсальній товарній біржі "Ален",
сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу, однак, позивач,
звернувшись в бюро технічної інвентаризації за реєстрацією, отримала відмову по
причині того, що договір укладений на біржі є недійсним, а тому просить визнати
цей договір дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок.

Зацікавлена
особа ОСОБА_1. подав до суду заяву, в якій не заперечує щодо позовних вимог, і
просить справу розглянути без його участі.

Заслухавши
пояснення позивачки, дослідивши документи справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з слідуючих підстав.

В
судовому засіданні встановлено, що позивач 4 грудня 2006 року року придбала у
громадянина ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 і сторони повністю виконали умови
договору купівлі-продажу: продавець ОСОБА_1. передав позивачці житловий будинок
з надвірними будівлями у власність, позивач прийняла вказаний будинок та
сплатила за нього кошти в сумі 2000 (дві тисячі) гривень. Договір було
засвідчено на Універсальній товарній біржі "Ален"в м.Олександрія
Кіровоградської області 4 грудня 2006 року за №973, так як працівники біржі
запевнили сторони в тому, що договір укладений на товарній біржі нотаріальному
посвідченню не підлягає.

Згідно
ч.1 ст.209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає
нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом, а ст.657 ЦК
України встановлено, що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Позивачем
вищевказаної умови дотримано не було, внаслідок чого, договір укладений на
біржі, для реєстрації житлового будинку в бюро технічної інвентаризації не є
підставою. Зацікавлена особа, а саме продавець ОСОБА_1., не заперечує того, що
всі істотні умови договору купівлі-продажу виконані, тому згідно ст.220 ЦК України, суд
може визнати такий договір дійсним.

На підставі ч.2
ст. 220 ЦК України,
та керуючись ст.ст.213,214,215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити. Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 укладений
між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський райсуд шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копій до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України протягом 10 днів з
дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області, через
Петрівський районний суд.