Справа №
РІШЕННЯ

Іменем України

07
вересня 2007 року     Якимівський районний
суд Запорізької області у складі:

Головуючого -
судді Самойленко В.В.,

при
секретарі - Стаднік В.А.,  розглянув у
відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за
позовом ТОВ "Лояль" до ОСОБА_1  КП "Якимівське БТІ" про визнання
правочину дійсним,  визнання права
власності на незавершене будівництво,
зобов'язання провести реєстрацію права власності,

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом,  в якому
вказав,  що між ним з одної сторони,  і Відповідачем ОСОБА_1 з іншої сторони,
було укладено 15 травня 2007 року договір купівлі-продажу
недобудованого: кафе готовністю 23, 0 %,
площа основи 365, 9(триста шістдесят п'ять цілих дев'ять десятих) метра
квадратних (літера А),  спального корпусу
готовністю 10, 0%,  площа основи 222,
0(двісті двадцять два) метра квадратних (літера Б),  спального корпусу готовністю 10, 0%,  площа основи 224, 0(двісті двадцять чотири)
метра квадратних (літера В ),  фундаменту
ТП,  розташованих за адресою АДРЕСА_1
на земельній ділянці загальною площею 0, 3937 га,  кадастровий номер НОМЕР_1  яка перебуває в строковому,  платному володінні Позивача відповідно до
Договору оренди земельної ділянки від 24 квітня 2004 року,  зареєстрований в реєстрі за НОМЕР_1,  зареєстрований в Якимівському районному
відділі Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному
комітеті по земельних ресурсах України» 07 червня 2004 року за №74.

При
укладенні договору сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу
недобудованого: кафе(літера А),
спального корпусу (літера Б),
спального корпусу (літера В),
фундаменту ТП,  зокрема,  щодо ціни,
передачі майна у власність,
нотаріального посвідчення договору,
форми договору,  тощо. 15 травня
2007 року Позивачем проведено повний розрахунок з Відповідачем 1,  останній повністю отримав кошти за придбані
недобудовані: кафе(літера А),  спального
корпусу (літера Б),  спального корпусу
(літера В),  фундаменту ТП в сумі 20 000,
00(двадцять тисяч) гривень 00 копійок,
що підтверджується заявою про отримання коштів на договорі.

Після
виконання Позивачем обов'язків покупця,
Відповідач ОСОБА_ 1 безпідставно відмовляється від подальшого
нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу недобудованого:
кафе(літера А),  спального корпусу
(літера Б),  спального корпусу (літера
В),  фундаменту ТП.3азначені дії Відповідача
суперечать досягнутим сторонами домовленостям за Договором і чинному
законодавству.

20
травня 2007 року Позивач звернувся до Відповідача - Комунального підприємства
«Якимівське бюро технічної інвентаризації» з клопотання про внесення змін до
технічної документації і реєстрацію права власності на незавершене будівництво:
кафе готовністю 23, 0 %,  площа основи 365,
9(триста шістдесят п'ять цілих дев'ять десятих) метра квадратних (літера
А),  спального корпусу готовністю 10,
0%,  площа основи 222, 0(двісті двадцять
два) метра квадратних (літера Б),
спального корпусу готовністю 10, 0%,
площа основи 224, 0(двісті двадцять чотири) метра квадратних (літера
В),  фундаменту ТП,  розташованих за адресою

АДРЕСА_1
на земельній ділянці загальною площею 0, 3937 га,  кадастровий номер НОМЕР_1  яка перебуває в строковому,  платному володінні Позивача відповідно до
Договору оренди земельної ділянки від 24 квітня 2004 року,  зареєстрований в реєстрі за НОМЕР_1,  зареєстрований в Якимівському районному
відділі Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному
комітеті по земельних ресурсах України» 07 червня 2004 року за №74. Однак у
внесенні змін до технічної документації і проведення реєстрації права власності
було відмовлено,  письмової відмови
надано не було,  підстав відмови не повідомлено.
Відповідачем КП "Якимівське БТІ" не визнається право власності Позивача
на незавершене будівництво: кафе готовністю 23, 0 %,  площа основи 365, 9(триста шістдесят п'ять
цілих

дев'ять десятих)
метра квадратних (літера А),  спального
корпусу готовністю 10, 0%,  площа основи
222, 0(двісті двадцять два) метра квадратних (літера Б),  спального корпусу готовністю 10, 0%,  площа основи 224, 0(двісті двадцять чотири)
метра квадратних (літера В),  фундаменту
ТП,  розташованих за адресою АДРЕСА_1
на земельній ділянці загальною площею 0, 3937 га,  кадастровий номер НОМЕР_1  яка перебуває в строковому,  платному володінні Позивача відповідно до
Договору оренди земельної ділянки від 24 квітня 2004 року,  зареєстрований в реєстрі за НОМЕР_1,  зареєстрований в Якимівському районному
відділі Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному
комітеті по земельних ресурсах України» 07 червня 2004 року за №74.

Відповідачем
ПК "Якимівське
БТІ" проведено обстеження і виготовлено технічну документацію на
незавершене будівництво: кафе готовністю 23, 0 %,  площа основи 365, 9(триста шістдесят п'ять
цілих дев'ять десятих) метра квадратних (літера А),  спального корпусу готовністю 10, 0%,  площа основи 222, 0(двісті двадцять два)
метра квадратних (літера Б),  спального
корпусу готовністю 10, 0%),  площа основи
224, 0(двісті двадцять чотири) метра квадратних (літера В),  фундаменту ТП,  розташованих за адресою АДРЕСА_1
на земельній ділянці загальною площею 0, 3937 га,  кадастровий номер НОМЕР_1  яка перебуває в строковому,  платному володінні Позивача відповідно до
Договору оренди земельної ділянки від 24 квітня 2004 року,  зареєстрований в реєстрі за НОМЕР_1,  зареєстрований в Якимівському районному
відділі Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному
комітеті по земельних ресурсах України» 07 червня 2004 року за №74.

В зв"язку з
чим представник Позивача просить суд визнати дійсним правочин купівлі-продажу
недобудованого кафе та визнати за позивачем - Товариством з обмеженою
відповідальністю «Лояль»,  право
власності на недобудоване кафе готовністю 23, 0 %,

В судовому
засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі,  просив їх задовольнити Відповідачка ОСОБА_1та представник
Відповідача - КП "Якимівське БТІ" проти задоволення позову не
заперечували.

відповідно
до  ст.
174 ЦПК України до ухвалення судового рішення у зв"язку з відмовою
позивача від позову або визнання позову відповідачем суд роз"яснює
сторонам наслідки відповідних процесуальних дій,  перевіряє,
чи не обмежений представник сторони,
який висловив намір вчинити ці дії,
у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
В зв"язку з чим суд доходить висновку про задоволення позовних вимог в
повному обсязі за слідуючими підставами

Відповідно
до  ст. 638 ЦК України договір
є укладеним,  якщо сторонами в належній
формі досягнуто згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно
з  ст.
657 ЦК України
-договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до  ст. 208 ЦК України,  правочини між фізичною та юридичною особою
укладається в письмовій формі.

Згідно
з  ст. 331 ЦК України - До завершення будівництва (створення майна)
особа вважається власником матеріалів,
обладнання тощо,  які були
використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності
особа,  зазначена в абзаці першому цієї
частини,  може укласти договір щодо
об'єкта незавершеного будівництва,  право
власності на який реєструється органом,
що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі
документів,  що підтверджують право
власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого
майна,  проектно-кошторисної
документації,  а також документів,  що містять опис об'єкта незавершеного
будівництва.

Згідно
з  ст. 392 ЦК України - Власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності,  якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно
до  ст.
12 Закону України "Про власність",  громадянин набуває права власності на доходи
від участі в суспільному виробництві,
індивідуальної праці,  підприємницької
діяльності,  а також на майно,  одержане внаслідок укладення угод,  не заборонених законом.

На
підставі вищенаведеного,  відповідно
до  ст.
638,  657,  220,
331,  392,  396ЦК України,   ст.
12 Закону України «Про власність»,
ст.   130, 174 218,  ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

1.Визнати
дійсним правочин купівлі-продажу недобудованого: кафе готовністю 23, 0 %,  площа основи

365,
9(триста шістдесят п'ять цілих дев'ять десятих) метра квадратних (літера
А),  спального корпусу готовністю 10,
0%,  площа основи 222, 0(двісті двадцять
два) метра квадратних (літера Б),
спального корпусу готовністю 10, 0%,
площа основи 224, 0(двісті двадцять чотири) метра квадратних (літера
В),  фундаменту ТП,  розташованих за адресою АДРЕСА_1
на земельній ділянці загальною площею 0, 3937 га,  кадастровий номер НОМЕР_1  яка перебуває в строковому,  платному володінні Товариства з обмеженою відповідальністю
«Лояль»,  юридична адресаАДРЕСА_1
ідентифікаційний номер НОМЕР_1відповідно до Договору оренди земельної ділянки
від 24 квітня 2004 року,  зареєстрований
в реєстрі за НОМЕР_1,  зареєстрований в
Якимівському районному відділі Державного підприємства «Центр земельного
кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах України» 07 червня 2004
року за №74,  укладений 15 травня 2007
року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Лояль»,  юридична адресаАДРЕСА_1 ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 і ОСОБА_1
проживаючою АДРЕСА_1,  ідентифікаційний
номер НОМЕР_1

2.Визнати
за позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Лояль»,  юридична адреса 72313,АДРЕСА_1,  ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право
власності на недобудоване: кафе готовністю 23, 0 %,  площа основи 365, 9(триста шістдесят п'ять
цілих дев'ять десятих) метра квадратних (літера А),  спального корпусу готовністю 10, 0%,  площа основи 222, 0(двісті двадцять два)
метра квадратних (літера Б),  спального
корпусу готовністю 10, 0%,  площа основи
224, 0(двісті двадцять чотири) метра квадратних (літера В),  фундаменту ТП,  розташованих за адресою АДРЕСА_1
на земельній ділянці загальною площею 0, 3937 га,  кадастровий номер НОМЕР_1  яка перебуває в строковому, платному
володінні Товариства з обмеженою відповідальністю «Лояль»,  юридична адресаАДРЕСА_1 ідентифікаційний
номер НОМЕР_1відповідно до Договору оренди земельної ділянки від 24 квітня 2004
року,  зареєстрований в реєстрі за
НОМЕР_1,  зареєстрований в Якимівському
районному відділі Державного підприємства «Центр земельного кадастру при
Державному комітеті по земельних ресурсах України» 07 червня 2004 року за №74.

3.Зобов'язати
Відповідача - Комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної
інвентаризації", юридична адреса АДРЕСА_1 зареєструвати за Товариством з
обмеженою відповідальністю «Лояль»,
юридична адреса АДРЕСА_1
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на недобудоване: кафе
готовністю 23, 0 %,  площа основи 365,
9(триста шістдесят п'ять цілих дев'ять десятих) метра квадратних (літера
А),  спального корпусу готовністю 10,
0%,  площа основи 222, 0(двісті двадцять
два) метра квадратних (літера Б),
спального корпусу готовністю 10, 0%,
площа основи 224, 0(двісті двадцять чотири) метра квадратних (літера
В),  фундаменту ТП,  розташованих за адресою АДРЕСА_1
на земельній ділянці загальною площею 0, 3937 га,  кадастровий номер НОМЕР_1  яка перебуває в строковому,  платному володінні Товариства з обмеженою
відповідальністю «Лояль»,  юридична
адреса АДРЕСА_1  ідентифікаційний номер
НОМЕР_1відповідно до Договору оренди земельної ділянки від 24 квітня 2004
року,  зареєстрований в реєстрі за
НОМЕР_1,  зареєстрований      в
Якимівському    районному      відділі      Державного      підприємства    «Центр земельного кадастру при Державному
комітеті по земельних ресурсах України» 07 червня 2004 року за №74.

На
рішення може бути подана апеляційна скарга в Якимівський районний суд
Запорізької області протягом 20 днів з дня подачі заяві про апеляційне
оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до Якимівського районного
суду Запорізької області протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.