РІШЕННЯ

2-    6792007 ІМЕНЕ М       УКРАЇНИ

19 вересня 2007 року                                             Сніжнянський міський суд Донецької області

в складі:

головуючої   судді                                                                                Корекян Н.Р.

при секретарі -                                                                             Бороденко О.О., Павловой
В.В.

за участю адвоката               ,                                                             ОСОБА_1

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Сніжне справу за позовом ОСОБА_2 доОСОБА_3, Сніжнянської міської ради про визнання
договору куплі-продажу дійсним .

ВСТАНОВИВ:

2.02.2007 року позивачка звернулася до суду з позовом , посилаючись на те,
що 20.10.2006 року вона купила жилий будинокАДРЕСА_1і який належав ОСОБА_4на підставі
свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом на 79 частини від
21.12.1998 року та свідоцтва про право на спадщину за законом на 29 частини
будинку від 14.07.2001 року. ОСОБА_3, діючий на підставі доручення від
14.03.2006 року, від імені ОСОБА_4підписав
письмовий договір про куплю-продаж будинку, отримав 5000грн. та передав
правовстановлюючі документи на будинок. Між собою сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір
подалі, але до теперішнього часу ухиляється від оформлення у нотаріуса
договору куплі-продажу . В зв'язку з тим що договір куплі-продажу жилого
будинку не було посвідчено нотаріально, просить визнати дійсним договір
куплі-продажу від 20.10.2006 року, за яким ОСОБА_3 від імені ОСОБА_3продав а вона
купила жилий будинок АДРЕСА_1 разом з господарськими спорудами за 5000грн.

Позивачка підтримала вимоги,
викладені в позові.

Представник відповідача ОСОБА_3 позов визнає, надав розписку про отримання
5000грн. його довірителем від ОСОБА_2 за проданий будинок АДРЕСА_1

Представник Сніжнянської міської ради прохав справу розглянути без його
участі, не має заперечень проти позову.

Дослідивши матеріали справи суд вважає що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав. Так згідно свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від 21.12.1998 року ОСОБА_4належить 79 часток житлового
будинку з зазначеною часткою надвірних споруд, розташованого в АДРЕСА_1 згідно
свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.07.2001 року належить 29
частини житлового будинку з відповідною
частиною надвірних споруд, розташованого в АДРЕСА_1 14.03.2006

року ОСОБА_3 вповноважила
ОСОБА_3 користуватися та розпоряджатися будинкомАДРЕСА_1   Між                                           ОСОБА_3  який
діяв  від  імені
ОСОБА_4.-  продавцем  та

ОСОБА_2- покупцем у простій
письмовій формі укладено договір-куплі продажу від 20.10.2006 року про таке, що
продавець продав а покупець купив житловий будинок з надвірними спорудами,
розташовані під АДРЕСА_1, продаж здійснено за 5000грн., які продавець отримав
від покупця повністю при підписанні цього договору, підписано двома сторонами,
документи передані покупцю. Розпискою від 20.10.2006
року підтверджується факт отримання ОСОБА_3 5000грн. від ОСОБА_5, за проданий будинок АДРЕСА_1. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 за
повідомленням Сніжнянської державної нотаріальної контори, спадкова справа до
майна померлої ОСОБА_6 не заводилася.

За правилами ст.655 ЦК України за договором куплі-продажу
одна сторона продавець передає або зобов'язується передати майно у
власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. У
відповідності зі ст. 657 ЦК України договір куплі-продажу житлового дома укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно вимог ст.ст.219,220ЦК України суд може визнати правочин, у разі
недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а
нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від
її волі. Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору ,що підтверджується письмовими доказами і відбулося

2

повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

За таких обставин позовні вимоги
позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 219,220,655,657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60,208,209,212,213-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір    куплі- продажу   від    20.10.2006
року   за яким       ОСОБА_3\
померла  ІНФОРМАЦІЯ_1 продала а
ОСОБА_2 купила    житловий
будинок з надвірними спорудами, розташовані
під АДРЕСА_1, продаж здійснено за 5000грн.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на   житловий будинок з надвірними спорудами,
розташовані під АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене   в Апеляційний суд Донецької області шляхом
подачі  заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення
та апеляційної скарги

протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через даний суд і в
Апеляційний суд Донецької області.