Справа № 2-4600 / 2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

16 серпня 2007 року                Деснянський районний суд М.Чернігова

в складі:

головуючого - судді                        Білого В.М.

при секретарі                                   Овдій О.М.

за участю позивача та відповідача

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про розірвання договору міни, переведення прав покупця, та
визнання права власності на квартири в зв»язку з істотними обставинами,

ВСТАНОВИВ:

До суду з
позовом звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору міни, переведення
прав покупця, та визнання права власності на квартири в зв»язку з істотними
обставинами

Позов мотивовано
тим, що між ним та ОСОБА_206.06.2006 року був вкладений договір міни житлового
будинку, згідно якого позивач передає у
власність відповідачу однокімнатну АДРЕСА_1в обмін на 1/2 частину житлового
будинку з надвірними забудовамАДРЕСА_2

Крім того,
позивач купив для ОСОБА_2, ще 2 однокімнатні АДРЕСА_3, та АДРЕСА_4, що підтверджується нотаріально завіреними
заявами від 21 серпня 2006 року та 31 серпня 2006 року.

Метою даних угод
була передача приватизованої земельної ділянки частини будинку, що належав
відповідачеві для подальшого будівництва багатоквартирного будинку.

Однак, в
подальшому рішенням Деснянського районного суду від 09 листопада 2006 року та ухвалою Апеляційного суду Чернігівської області
від 03 березня 2007 року рішення Чернігівської міської ради 9 сесії 24
скликання в частині передачі земельної ділянки в приватну власність по
АДРЕСА_2скасовано, земльна ділянка повернута до комунальної власності. В зв»язку з цим позивач прохає розірвати договір
міни, укладений між ним та ОСОБА_2 06.06.2006 року, повернувши сторони в
початкове положення та перевести на нього права покупця та визнати право
власності на однокімнатні квартири розташовані в АДРЕСА_1, по АДРЕСА_4.

2

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному
обсязі, пославшись на обставини, викладені в позовній заяві, відповідач позовні
вимоги визнав в повному обсязі.

Суд заслухавши
позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, що
позов ОСОБА_1до ОСОБА_2про розірвання договору міни, переведення прав покупця,
та визнання права власності на квартири в зв»язку з істотними обставинами
підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до
ст.229 ЦК України,
якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істоне
значення, такий правочин може бути

визнаний судом недійсним. Істотне
значення має помилка щодо природи правочину, прав та обов'язків сторін, таких
властивостей і якостей речі, які значно знижують її цінність або можливість
використання за цільовим призначенням.

Стаття 392 ЦК України вказує, що власник майна
може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно до ст..652 Цивільного
Кодексу України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при
укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін,
якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання.

Зміна обставин є
істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити,
вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що договір міни від 06.06.2006 року може бути розірваний
за згодою сторін, повернувши сторони в початкове положення та перевести на
позивача права покупця та визнати право власності на однокімнатні квартири
розташовані в АДРЕСА_1, по АДРЕСА_4

На підставі
викладеного, суд керуючись ст.ст.229, 395, 652, ЦК України ст. ст. 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до
ОСОБА_2про розірвання договору міни, переведення прав покупця, та визнання
права власності на квартири в зв»язку з істотними обставинами -задовольнити.

Розірвати
договір міни від 06.06.2006 року, вкладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2повернувши
сторони в початкове положення та перевести на позивача ОСОБА_1права покупця та
визнати за ним право власності на
однокімнатні квартири розташовані в АДРЕСА_1, по АДРЕСА_4

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Деснянського районного
суду м.Чернігова протягом десяти днів з дня його проголошення.

3

Апеляційна
скарга на рішення суду може  бути подана
протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.