Справа №2-4231/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

15 серпня 2007 року Київський районний суд м.  Харкова у складі:

головуючого - судді                       Донець
О.В.

при секретарі                              Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання права власності -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
та просить визнати за ним право власності на нежитлові приміщення першого
поверху № 2, 5, 6, 7 загальною площею 39, 1 кв.м.  в літ. «А-8»,
що знаходяться по вул.
Чернишевська, 85, кв.62 в місті Харкові посилаючись на наступне. За
договором купівлі-продажу квартири від 14 жовтня 2006 року ОСОБА_1 набула у
власність від ОСОБА_2 та ОСОБА_3 однокімнатну квартиру №62 у будинку №85 по
вул.  Чернишевська в місті Харкові. В
2007 році позивачем була виконана реконструкція квартири за адресою: м.  Харків,
вул.  Чернишевська, 85, кв.62 під
нежитлове приміщення та самовільно прибудовано приміщення №7,  площею 4, 1 кв.м.  На думку позивача виконане перепланування
квартири відповідає вимогам екологічним,
санітарно-технічним,
протипожежним і іншим діючим нормам і правилам державних стандартів і
забезпечує безпечну для життя і здоров'я експлуатацію квартири з можливістю
переведення її в нежитловий фонд. На звернення до відповідача з проханням
зберегти самочинне перепланування та видати свідоцтво про право власності на
нежитлові приміщення позивач жодної відповіді не отримав.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги
підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому
засідання заперечував на задоволенні позовних вимог позивача,  посилаючись на відсутність рішення сесії
міської ради про надання дозволу на самовільне перепланування квартири,  що відповідає «Порядку вирішення питань,  пов'язаних із самочинним будівництвом»,  затвердженого у новій редакції рішенням XL
сесії Харківської міської ради IV скликання від
28.09.2005 р. № 188/05.

Суд,  вислухавши представників сторін,  дослідивши наявні у справі письмові
докази,  вважає позов обґрунтованим і
таким,  що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Із договору купівлі-продажу від
14.10.2006 року вбачається,  що позивач
дійсно отримав у власність квартиру №62 по вулиці Чернишевська, 85 в місті
Харкові і ця квартира дійсно належать позивачу на праві приватної власності.

В 2007 році позивачем власними
зусиллями та за власні кошти була виконана реконструкція квартири за адресою:
м.  Харків,  вул.
Чернишевська, 85, кв.62 під нежитлове приміщення та самовільно
прибудовано приміщення №7,  площею 4, 1
кв.м.

Постановою Інспекції
Держархбудконтролю Виконавчого комітету Харківської міської ради від 18.04.2007
року на підставі  ст. 97 Кодексу про
адміністративні правопорушення накладений штраф на ОСОБА_1 у розмірі 170 гривень.

20.07.2007 р. КП «Харківське
міське БТІ» виготовлений технічний паспорт на нежитлові приміщення вул.  Чернишевська, 85, кв.62,  відповідно до яких їх загальна площа складає
39, 1 кв.м.

У відповідності до статті 331
Цивільного кодексу України,  право
власності на нову річ,  виготовлену
(створену) особою,  набувається нею якщо
інше не встановлено договором або законом.
Особа,  яка виготовила (створила)
речі із своїх матеріалів на підставі договору,
являється власником цієї речі.

Згідно технічного висновку ТОВ
«Градсельстройпроект» загальний стан основних несучих будівельних
конструкцій-нормальний. Технічний стан конструктивних елементів оцінюється як
нормальний. Виконане перепланування квартири відповідає вимогам
екологічним,  санітарно-технічним,  протипожежним і іншим діючим нормам і
правилам державних стандартів і забезпечує безпечну для життя і здоров'я
експлуатацію квартири з можливістю переведення її в нежитловий    фонд.

Відповідно до довідки №467 виданої
23.07.2007 року виданої Комунальним підприємством «Жилкомсервіс» Київської
філії дільниці №12 з 15.11.2006 року по даний час в квартирі №62 по вул.  Чернкішевській, 85 в м.  Харкові ніхто незареєстрований.

За таких обставин,  суд вважає можливим визнати за позивачем
право власності на самовільно здійснене перепланування квартири в нежитлові
приміщення,  оскільки це не порушує права
інших осіб,  та при його будуванні
додержані норми будівельні,  санітарні та
пожежні,  та    квартира позивачу належить на праві
приватної,  власності.

На підставі викладеного,  керуючись  ст.   ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  4, 48, 49, 56,
57 Закону України «Про власність»,
ст.   ст.  328, 331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення першого поверху № 2, 5, 6, 7
загальною площею 39, 1 кв.м.  в літ.
«А-8»,  що знаходяться за адресою:
м.  Харків,  вул.
Чернишевська, 85, кв.62.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного Суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.