Справа №2-3362/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

14.09.2007
року                                                                                                  м.Харків

Червонозаводський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого по справі    судді
Нікуліної Л.П. при секретарі    Кирилюк
І.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м.Харкова про визнання
права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивач
ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Червонозаводської
районної ради м.Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво,
з посиланням на ті обставини, що житловий будинок літ. „А-1" з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1на праві приватної власності належить їй на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Першої ХДНО
Мангушевою О.С. 20.03.2001 року р.№7-416. До вказаного будинку вона самочинно
прибудувала приміщення коридору 1-7, площею 3,9 кв.м, коридору 1-8, площею 7,6
кв.м, санвузла 1-9, площею 5,8 кв.м, житлової кімнати 1-Ю, площею 15,8 кв.м,
залу-холу 1-11, площею 28,2 кв.м, житлової кімнати 1-12, площею 14,3 кв.м,
прихожої 1-13, площею 8,0 кв.м (літ. „А1-!"), та переобладнала у житловому
будинку літ. „А-1" приміщення 1-3, площею 5,4 кв.м, із кухні під санвузол,
приміщення 1-4, площею 28,6 кв.м, із житлової кімнати під кухню. Постановою
інспекції Держархбудконтролю м. Харкова від 14.06.2007 року № 1161 за самочинне
будівництво її притягнуто до адміністративної відповідальності. Вона отримала
всі необхідні узгодження з інстанціями по прийому до експлуатації побудованої
прибудови та переобладнаних приміщень, а саме, висновок районного архітектора
№7 від 09.07.2007 p., висновок Червонозаводської районної
санітарно-епідеміологічної станції м.Харкова за № 233/2/1 від 22.06.2007 p., висновок
Червонозаводського РВ м.Харкова ГУ МНСУ в Харківській області за № 12/735 від
02.07.2007 p., довідку Управління газового господарства
Комінтернівського і Червонозаводського районів від 02.08.2007 p.,
технічний паспорт на житловий будинок, виготовлений КП „Харківське МЕТІ"
14.12.2006 року, технічний висновок ТОВ „МОДУЛОР" про стан будівельних
конструкцій прибудови до житлового будинку (м. Харків, 2007 р., арх..
№2064/01.07-4), згоду власника житлового будинку АДРЕСА_1. Рішенням виконкому
Червонозаводської райради м.Харкова №627 від 04.09.2007 року прибудову літ.
„А1-1" до житлового будинку літ. „А-1" приміщень коридору 1-7, площею
3,9 кв.м, коридору 1-8, площею 7,6 кв.м, санвузла 1-9, площею 5,8 кв.м,
житлової кімнати 1-10, площею 15,8 кв.м, залу-холу 1-11, площею 28,2 кв.м,
житлової кімнати 1-12, площею 14,3 кв.м, прихожої 1-13, площею 8,0 кв.м, та
переобладнані у житловому будинку літ. „А-1" приміщення 1-3, площею 5,4
кв.м, із кухні під санвузол, приміщення 1-4, площею 28,6 кв.м, із житлової кімнати
під кухню, по АДРЕСА_1вирішено можливим зберегти, але право власності на
самочинне будівництво вирішити в судовому порядку. Просить суд визнати за нею
право власності на прибудову літ. „А1-1" до житлового будинку літ.
„А-1" приміщень коридору 1-7, площею 3,9 кв.м, коридору 1-8, площею 7,6
кв.м, санвузла 1-9, площею 5,8 кв.м, житлової кімнати 1-10, площею 15,8 кв.м,
залу-холу 1-11, площею 28,2 кв.м, житлової кімнати 1-12, площею 14,3 кв.м,
прихожої 1-13, площею 8,0 кв.м, та на переобладнані у житловому будинку літ.
„А-1" приміщення 1-3, площею 5,4 кв.м, із кухні під санвузол, приміщення
1-4, площею 28,6 кв.м, із житлової кімнати під кухню, по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні
позивач ОСОБА_1. позов
підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Представник
відповідача, не з'явився, надавши суду письмові пояснення з проханням
розглянути справу за його відсутністю. Проти позову не заперечує, рішення
покладає на розсуд суду відповідно до діючого законодавства.

Суд,
заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1. належить житловий будинок літ. „А-1" з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1на праві приватної власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Першої ХДНО Мангушевою О.С.
20.03.2001 рокур.№7-416. (а.с.6)

З
технічного паспорту КП "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації"" від 14.12.2006 року вбачається, що на території
домоволодіння по АДРЕСА_1ОСОБА_1. самочинно прибудувала до житлового будинку
літ. „А-1" прибудову літ. „А-1" приміщень коридору 1-7, площею 3,9
кв.м, коридору 1-8, площею 7,6 кв.м, санвузла 1-9, площею 5,8 кв.м, житлової
кімнати 1-10, площею 15,8 кв.м, залу-холу 1-11, площею 28,2 кв.м, житлової
кімнати 1-12, площею 14,3 кв.м, прихожої 1-13, площею 8,0 кв.м, та
переобладнала у житловому будинку літ. „А-1" приміщення 1-3, площею 5,4
кв.м, із кухні під санвузол, приміщення 1-4, площею 28,6 кв.м, із житлової
кімнати під кухню, (а.с.7-10)

Згідно з
рішенням Виконкому Червонозаводської районної ради м.Харкова №627 від
04.09.2007 року визнано можливим зберегти самочинно збудовану прибудову літ.
„А1-1" до житлового будинку літ. „А-1" приміщень коридору 1-7, площею
3,9 кв.м, коридору 1-8, площею 7,6 кв.м, санвузла 1-9, площею 5,8 кв.м,
житлової кімнати 1-10, площею 15,8 кв.м, залу-холу 1-11, площею 28,2 кв.м,
житлової кімнати 1-12, площею 14,3 кв.м, прихожої 1-13, площею 8,0 кв.м, та
переобладнані у житловому будинку літ. „А-1" приміщення 1-3, площею 5,4
кв.м, із кухні під санвузол, приміщення 1-4, площею 28,6 кв.м, із житлової
кімнати під кухню, по АДРЕСА_1, але право власності на самочинне будівництво
вирішити в судовому порядку, (а.с.21-22)

Як
вбачається з ч.1 ст.376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з
ч.5 ст.376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

У
судовому засіданні встановлено, що позивач здійснила самочинне будівництво
прибудови літ. „A1-l" до житлового
будинку літ. „А-1" приміщень коридору 1-7, площею 3,9 кв.м, коридору 1-8,
площею 7,6 кв.м, санвузла 1-9, площею 5,8 кв.м, житлової кімнати 1-10, площею
15,8 кв.м, залу-холу 1-11, площею 28,2 кв.м, житлової кімнати 1-12, площею 14,3
кв.м, прихожої 1-13, площею 8,0 кв.м, та переобладнала у житловому будинку літ.
„А-1" приміщення 1-3, площею 5,4 кв.м, із кухні під санвузол, приміщення
1-4, площею 28,6 кв.м, із житлової кімнати під кухню, розташованих на земельній
ділянці домоволодіння по АДРЕСА_1, яке належить їй на праві власності, вказана
прибудова до житлового будинку та переобладнання були прийняті в експлуатацію,
що підтверджується наданими до суду письмовими доказами, у зв'язку з чим вимоги
позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На
підставі викладеного та керуючись ст.
ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м.Харкова
про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на прибудову літ. „А -1" до житлового будинку
літ. „А-1" приміщень коридору 1-7, площею 3,9 кв.м, коридору 1-8, площею
7,6 кв.м, санвузла 1-9, площею 5,8 кв.м, житлової кімнати 1-10, площею 15,8
кв.м, залу-холу 1-11, площею 28,2 кв.м, житлової кімнати 1-12, площею 14,3
кв.м, прихожої 1-13, площею 8,0

кв.м,
та на переобладнані у житловому будинку літ. „А-1" приміщення 1-3, площею
5,4 кв.м, із кухні  під  санвузол,
приміщення   1-4,  площею
28,6  кв.м,  із
житлової кімнати  під кухню,
розташованої на земельній ділянці домоволодіння по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через
Червонозаводський районний суд м.Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до Апеляційоного
суду Харківської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.