Справа №
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

11 вересня 2007
року
м. Кам"янка-Дніпровська

Кам"янсько-Дніпровський
районний суд Запорізької області у складі

головуючого
судді:
Комишній Н.І..,

при
секретарі:
Гайванюк М.М..,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу на жилий будинок
і земельну ділянку дійсним та визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернулася до суду з позовом ОСОБА_2.
про визнання договору купівлі-продажу на жилий будинок і земельну ділянку
дійсним та визнання права власності на майно вказуючи, що у 2006 році вона
домовилася з відповідачкою про покупку в неї жилого будинку разом з присадибною
земельною ділянкою розміром 0,15 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 за
5000 гривень. Позивачка сплатила їй 2000 гривень задатку у 2006 році. 05 липня
2007 року ще сплатила 2000 гривень, а всього 4000 гривень. За домовленістю вона
повинна була оформити угоду купівлі-продажу на жилий будинок і присадибну
земельну ділянку в липні місяці 2007 року, однак, угоду вона не оформила. У
2006 році вона вселилася в будинок, проживає в ньому, користується присадибною
земельною ділянкою, але оформити на нього документи з вини відповідачки не
може. Згідно технічного паспорту жилий будинок значиться під літерою
"А" і складається з кімнати 1-2 площею 10,9 кв.метрів, кімнати 1-3 -
5,2 кв.метрів, кімнати 1-4 - 14,3 кв.метрів, з коридору під літерою
"а" 1-1 - 7,1 кв.метрів, з надвірних господарських будівель мається
сарай під літерою "Б" та колодязь під літерою "к". Жилий
будинок загальною площею 38,5 кв.метрів, матеріали стін, будівель та споруд -
глиновалькові, дім без підлоги, розмір житлової площі 31,4 кв.метрів. Земельна
ділянка 0,15 га має довжину 77,6 м, в кінці - 17 м, по АДРЕСА_1- 21,0 м.

У судовому
засіданні позивачка пояснила, вона дійсно купила у ОСОБА_2. житловий будинок,
земельну ділянку у 2006 році, але оформити не може, бо відповідачка не приймає
ніяких дій щодо оформлення угоди, на її неодноразові звернення до неї щодо
нотаріального оформлення договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної
ділянки відмовляє, просить суд позов задовольнити.

Відповідачка
ОСОБА_2. до суду не з»явилася, надіслала заяву, в якій просить розглянути
справу у її відсутність, проти позову не заперечує, просить задовольнити.

Дослідивши
матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов ОСОБА_1.
обгрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до
ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі, не підлягають доказуванню.

Як вбачається з
витягу з Державного реєстру правочинів № 946157 від 28.04.2005 року ОСОБА_4. продала, а
ОСОБА_2. купила у неї житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 загальною площею
38,5 кв.м., житлова площа 31.,4 кв.м.

Як вбачається з
договору дарування земельної ділянки ОСОБА_4. подарувала ОСОБА_2. земельну ділянку, яка розташована за
адресою АДРЕСА_1.

Як вбачається з
розписки ОСОБА_2. в присутності ОСОБА_5. отримала від ОСОБА_1. 4000 грн. за
проданий житловий будинок та земельну ділянку, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

Згідно ч.2
ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне
посвідчення договору не потрібно.

Згідно ст.256
ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого
залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому
порядку такі права можуть бути встановлені.

Керуючись ст. ст. 202, 203, 219, ч.2ст.220, ст. ст. 655,
656,657 ГК України ЦК України, ст.ст. 60, 199, 291,
292, 293,294, 295, 296 ЦПК
України,-

ВИРІШИВ:

1.  Позов ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу на жилий будинок і земельну
ділянку дійсним та визнання права власності на майно - задовольнити.

2.  Визнати угоду купівлі-продажу житлового
будинку під літерою "А" згідно технічного паспорту жилий будинок
значиться під літерою "А" і складається з кімнати 1-2 площею 10,9
кв.метрів, кімнати 1-3 - 5,2 кв.метрів, кімнати 1-4 - 14,3 кв.метрів, з
коридору під літерою "а" 1-1

- 7,1 кв.метрів,
з надвірних господарських будівель мається сарай під літерою "Б" та
колодязь під літерою "к", жилий будинок загальною площею 38,5
кв.метрів, матеріали стін, будівель та споруд

- глиновалькові,
дім без підлоги, розмір житлової площі 31,4 кв.метрів, земельна ділянка 0,15
га, яка має довжину 77,6 м, в кінці - 17 м, по АДРЕСА_1- 21,0 м, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1 яка укладена між ОСОБА_1та ОСОБА_2 05 липня 2007 року
-дійсною.

3.  Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

-     житловий будинок під літерою
"А", який складається з кімнати 1-2 площею 10,9 кв.метрів, кімнати
1-3 - 5,2 кв.метрів, кімнати 1-4 - 14,3 кв.метрів, з коридору під літерою
"а" 1-1

- 7,1 кв.метрів,
з надвірних господарських будівель мається сарай під літерою "Б" та
колодязь під літерою "к", жилий будинок загальною площею 38,5
кв.метрів, матеріали стін, будівель та споруд

- глиновалькові,
дім без підлоги, розмір житлової площі 31,4 кв.метрів розташований за адресою:
АДРЕСА_1;

-   земельну ділянку 0,15 га, яка має довжину
77,6 м, в кінці - 17 м, по АДРЕСА_1- 21,0 м, розташованій за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.