справа №2-4517/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

(заочне)

28 серпня 2007
року

Суворовський
районний суд міста Одеси в складі:

головуючого   судді
-                   Кисельова В.К.

при
секретарі                       -        Голованець Н.Б.

за участю
позивача -      Сороченкова Ю .В.,

третьої особи -
Сороченкової Є.Ф.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
просить суд ухвалити рішення,  яким
визнати дійсним договір НОМЕР_1купівлі-продажу нерухомого майна - АДРЕСА_1
укладений між ним і відповідачкою ,
посвідчений Одеською універсальною товарною біржею „Центр"
07.05.1998р..

В
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги,  та просив визнати договір купівлі-продажу
дійсним.

Третя
особа,  яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_3підтримала позовні вимоги.

Відповідачка
в судове засідання не з'явилась,  згідно
довідки адресного бюро в м.  Одесі та
Одеської області не значиться,  у зв'язку
з чим,  вона викликалась через оголошення
в пресі.

Вивчивши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
позивача,  третьої особи,  суд вважає,
що позов про визнання угоди дійсною обґрунтований,  і підлягає задоволенню на підставі
фактів,  встановлених в судовому
засіданні.

Судом
встановлено,  що 07 травня 1998р. між
ОСОБА_2 таОСОБА_1був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна
НОМЕР_1,  посвідчений Одеською
універсальною товарною біржею „Центр",
згідно якого у власність позивача переходило 2/25 частин жилого будинку
за адресоюАДРЕСА_1  що складається із
одного кам'яного жилого будинку 383, 7 кв.м.
загальної площі,  з надвірними
господарськими спорудами: Б, Г, Ж -літні кухні,
В-гараж,  Д, Е, 3, И, К, Л, М -
сараї,  С - тамбур,  Н- убиральня,  І - мощення,
1-4 - паркан,  що розташовані на
земельній ділянці площею 1097 кв.м.

При
цьому сторони досягли домовленості за всіх істотних умов цього договору.
Позивачем передано відповідачці сума у розмірі 5000 грн.,  в рахунок оплати вартості житла.

Даний
договір був зареєстрований Одеським міським бюро технічної інвентаризації і
реєстрації об'єктів нерухомості 26.05.1998р..

На
підставі викладеного,  суд вважає,  що сторони по справі уклали угоду,  передбачену законом,  оформили її у письмовій формі,  як того вимагає  ст.  44
ЦК України,  угода відповідає вимогам
закону і інтересам сторін.

Після
оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування позивача,  однак сторонами був порушений обов'язок
нотаріального посвідчення вказаного договору,
і відповідачка ухилялась від нотаріального посвідчення угоди. Таким
чином,  позивач не може фактично
розпоряджатися спірним майном,  що порушує
його права і законні інтереси.

У
відповідність з вимогами ч. 2  ст.  47 ЦК
України в редакції 1963 p.,  якщо одна із сторін повністю або частково виконала
угоду,  яка потребує нотаріального
посвідчення,  а друга сторона ухиляється
від нотаріального оформлення угоди,  суд
має право на вимогу сторони,  яка
виконала угоду,  визнати угоду  дійсною.

Керуючись
ст.   ст.  10, 11,
209, 212-215, 224-226 ЦПК
України,   ст.
ст.  47 ч. 2,  227 ЦК
України в редакції 1963р.,  суд -

ВИРІШИВ:

Визнати
договір НОМЕР_1купівлі-продажу нерухомого майна - 2/25 частин жилого будинку за
адресоюАДРЕСА_1  що складається із одного
кам'яного жилого будинку 383, 7 кв.м.
загальної площі,  з надвірними
господарськими спорудами: Б, Г, Ж -літні кухні,
В-гараж,  Д, ЕДИ, К, Л, М -
сараї,  С - тамбур,  Н- убиральня,
І -мощення,  1-4 - паркан,  що розташовані на земельній ділянці площею
1097 кв.м. ,  укладений між ОСОБА_2
таОСОБА_1  посвідчений Одеською
універсальною товарною біржею „Центр" 07 травня 1998р.-дійсним.

Рішення
суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд
м.  Одеси шляхом подачі в 10-ти денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження рішення суду і
поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги,  або в порядку п. 4  ст.
295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії.