Справа № 2-1539/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2007
року Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого - судді
Рєзніковой С. С.  при секретарі -
СтаднікІ.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Чугуїві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -продажу земельної ділянки
дійсним,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу
земельної ділянки дійсним,  мотивуючи
свій позов наступним:

ОСОБА_2
на праві приватної власності належить земельна ділянка розташована на території
Чугуївсьої міської ради у АДРЕСА_1.

Данний
будинок відповідачка продала ОСОБА_1,  за
що останній сплатив відповідачці 800 гривень. Крім того,  відповідачка взяла на себе забов*язання
оформити данний договір нотаріально до 01.06.2007року,  чого не виконала.

На даний
час позивач фактично володіє земельною ділянкою та користується нею повноцінно
і безперешкодно. Офіційного оформлення данного
договору не відбулося з вини відповідачки,
яка відмовляється укладати договір купівлі - продажу у відповідності з
вимогами чинного законодавства.

Позивач
просить суд визнати право власності на земельну ділянку розташовану у
АДРЕСА_1,  площею 0, 088 гектарів,  шляхом визнання договору купівлі - продажу
вищевказаної земельної ділянки дійсним.

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 у повному обсязі підтримав заявлені у позові
вимоги,  при цьому пояснив суду,  як викладено вище..

Відповідачка
ОСОБА_2 в судове засідання не з*явилась,
про час та дату слухання справи повідомлялась належним чином,  надала суду заяву з проханням слухати справу
у її відсутності,  позовні вимоги ОСОБА_1
визнала у повному обсязі.

Суд,  вислухавши пояснення позивача,  дослідивши письмові матеріали справи,  вважає позов обґрунтованим та таким,  що підлягає задоволенню.

При цьому суд
виходить з наступного:

ОСОБА_2
передала у власність,  належну їй
земельну ділянку,  розташовану
АДРЕСА_1,  за що отримала від ОСОБА_1 800
гривень. ОСОБА_1 фактично почав користуватися земельною ділянкою та реалізує
права власника. Отримання грошей відповідачкою ОСОБА_2 підтверджується
розпискою від 10.05.2007 року в якій йдеться,
що купівля - продаж відбулася між відповідачкою,  яка продала вищевказану земельну ділянку та
позивачом,  який сплатив 800 гривень в
рахунок оплати вартості земельної ділянки. Між сторонами було досягнуто згоди
по всім істотним умовам договору. Однак відповідачка забовязалася укладений
договір посвідчити нотаріально,  чого не
відбулося по теперішній час.

Відповідно
до державного акту на право власності на землю,
виданого 14 лютого 1997 року головою Чугуївської міської ради,  власником даної земельної ділянки є ОСОБА_2,  яка набула право власності на підставі
договору купівлі продажу № 2253 від 24.07.1996 року.

Відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки для
будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд,  що знаходяться у власності ОСОБА_2 в АДРЕСА_1
вартість землі складає 9950 гривень. Виходячи з данної вартості землі,  було сплачено державне мито за подачу позову.

Згідно з
положеннями cm.
655 ЦК України
за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає майно у
власність другій стороні (покупцеві),  а
покупець приймає майно та сплачує за нього певну грошову суму. Особливості
договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом.

Cm. 657 ЦК України
передбачає,  що договір купівлі-продажу
земельної ділянки укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Однак
відповідно до cm.
220 ЦК України,  якщо сторони домовились,  щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджуються письмовими доказами і
відбулося виконання договору,  але одна
із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

На
підставі cm.
334 ЦК України
право власності у набувача майна виникає з моменту передання майна.

Судом
встановлено,  що між сторонами відбулося
укладення договору купівлі -продажу земельної ділянки,  розміром 0, 088 га,  розташованої за адресою : АДРЕСА_1,  при цьому сторони виконали усі істотні умови
договору: відповідачка передала спірну земельну ділянку позивачу,  а позивач прийняв вказану земельну ділянку та
сплатив за нього грошову сумму.
Щодо відчудження вищевказаної земельної ділянки не заперечує чоловік
відповідачка,  в період шлюбу з яким було
придбано спірну земельну ділянку,  про що
свідчить заява ОСОБА_3,  посвідчена
нотаріусом Чугуївського районного округу Сіухіним І.І

Враховуючи
вищевикладене суд вважає,  що правочин по
купівлі - продажу вищевказаної земельної ділянки,  що відбувся між сторонами,    можно вважати дійсним.  Таким чином ОСОБА_1 набув права власності на
вищевказану змельну ділянку. За таких обставин,
суд вважає,  що позов має бути
задоволений. На підставі викладеного,
керуючись   cm.  ст. 220.334, 657.655 ЦК України та cm.  ст. 130, 174,
208,  209,  212,
213,  214,  215 ЦПК України,  суд:

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2    про визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати   за ОСОБА_1 право власності на земельну
ділянку ,  розташовану за адресою:
АДРЕСА_1,  розміром 0, 088 га..

На
вказане рішення протягом десяти днів з дня його проголошення через Чугуївський
міський суд Харківської облаті може бути подано заяву про апеляційне
оскарження,  а також через Чугуївський
міський суд Харківської облаті внесена апеляційна скарга до апеляційного суду
Харківської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.