Справа №2-3794/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2007р.                                                                                         М.Бердянськ

Бердянський    міськрайонний    суд
Запорізької    області    в
складі: головуючого судді Прінь І.П., при секретарі Бевз О.А.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ЗАТ
«Бердянськбуд» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнанні права
власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2007р. року позивачка звернулася до суду з позовом до

відповідача в якому вказала, що відповідно до договору купівлі-продажу від

19.04.2007р. року, який був укладений в простій письмовій формі між ЗАТ

"Бердянськбуд" та ОСОБА_1., відповідач продав, а позивачка купила

житлове приміщення АДРЕСА_1, яке складається

з: коридора
№1 площею 5,9 кв.м., кімнати №2 площею 13,2 кв.м.,
кімнати №3

площею 13.1. кв.м., кухні №4 площею 6,9 кв.м., вбиральні №5 площею 0,9

кв.м., душової №6 площею 1,6 кв.м., шафи №7 площею 0,4 кв.м., балкону

площею 1.0 кв.м., ХА частини коридору №84 площею 8,6 кв.м. Сходові клітини

залишити    в    загальному    користуванні.        Відповідач
ухиляється    від

нотаріального посвідчення
договору, тому вона просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати
за нею право власності на житлове приміщення АДРЕСА_1

Представник
відповідача Соколова Г.О., за довіреністю №214 від 25.07.2007р., позов визнала
повністю і пояснила, що дійсно ЗАТ «Бердянськбуд» у 2007 році продав                  ОСОБА_1 житлове приміщення
АДРЕСА_1, отримали гроші, склали договір, але договір в нотаріальній конторі не
посвідчили. ОСОБА_1 є акціонером ЗАТ «Бердянськбуд» , крім того вона перебувала
на обліку осіб, які потребують першочергового отримання житла. Як багатодітна
матір. 30.03.2007р. З нею був укладений договір найму жилого приміщення
АДРЕСА_1

Вислухавши
сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід
задовольнити з наступних підстав.

Як
встановлено у судовому засіданні, між позивачкою ОСОБА_1. та відповідачем ЗАТ
„Бердянськбуд" 12.02.2001 року був укладений договір найму житла,
відповідно до якого ЗАТ „Бердянськбуд" здав у найм ОСОБА_1. жиле
приміщення АДРЕСА_1 Відповідно до договору купівлі-продажу від 19.04.2007р.
року, який був укладений в простій письмовій формі між ЗАТ
"Бердянськбуд" та

ОСОБА_1., відповідач
продав, а позивачка купила житлове приміщення АДРЕСА_1, яке складається з: коридора №1 площею 5,9 кв.м., кімнати №2 площею 13,2 кв.м.,
кімнати №3 площею 13.1. кв.м., кухні №4 площею 6,9 кв.м., вбиральні №5 площею
0,9 кв.м., душової №6 площею 1,6 кв.м., шафи №7 площею 0,4 кв.м., балкону
площею 1.0 кв.м., 1/4 частини коридору №84 площею 8,6 кв.м. Сходові клітини
залишити в загальному користуванні. Позивач вніс в касу підприємства гроші у
сумі 2065 грн., що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру
№107 від 19.04.2007р. ( а.с.10), складено акт прийому - передачі приміщення.

В
порушення цивільного законодавства договір купівлі-продажу не був посвідчений в
нотаріальній конторі, але всі вимоги угоди були виконані -гроші передані
продавцю, а приміщення перейшло у користування покупця.

Згідно з
ч.2 ст.822 ЦК
України у разі продажу житла, яке було предметом договору
найму, наймач має переважне перед іншими особами право на його придбання.

Відповідно
до ч.2 ст.220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.1 ст.328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 2, 10, 15,
60, п.4 ст. 130, 208, 215 ЦПК України, ч.2 ст.220, ч.1 ст.328, ч.3 ст.822 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового приміщення АДРЕСА_1, який був укладений 19 квітня 2007 року між ОСОБА_1 і
Закритим акціонерним товариством «Бердянськбуд».

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житлове приміщення АДРЕСА_1, яке складається з: коридора №1 площею 5,9 кв.м., кімнати №2 площею 13,2 кв.м., кімнати №3 площею 13.1.
кв.м., кухні №4 площею 6,9 кв.м., вбиральні №5 площею 0,9 кв.м., душової №6
площею 1,6 кв.м., шафи №7 площею 0,4 кв.м., балкону площею 1.0 кв.м., 1/4
частини коридору №84 площею 8,6 кв.м. Сходові клітини залишити в загальному
користуванні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного

суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі

в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне

оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в

порядку
ч.4 ст.295 ЦПК