справа № 2-5634/2006 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27
серпня 2007 року                                                          Бердянський
міськрайонний суд

Запорізької
області в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при
секретарі - Корнієнко Н.І. за участю: позивача - Волик О.В., відповідача -
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
третьої особи Бердянської регіональної товарної біржі "Нерухомість
Приазов'я" про визнання договору купівлі-продажу дійсним , визнання права
власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 ОСОБА_3, третьої особи
Бердянської* регіональної товарної біржі "Нерухомість Приазов'я" про
, визнання договору купівлі-продажу дійсним , визнання права власності на
квартируАДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1в судовому засіданні пояснила. Згідно
договору купівлі-продажу нерухомості зареєстрованого на БРТБ "Нерухомість
Приазов'я" за №27 25 квітня 2001 року, вона придбала у ОСОБА_2 ОСОБА_3
однокімнатну квартируАДРЕСА_1 Всі умови за договором сторони виконали у повному
обсязі. Договір був зареєстрований в Бердянському комунальному підприємстві з
технічної інвентаризації. На початку літа 2007 року їй стало відомо , що
вказаний договір укладений з порушенням закону, оскільки нотаріально не
посвідчений. Просить визнати договір купівлі-продажу від 25 квітня 2001 року
дійсним визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1ОСОБА_3 в судовому
засіданні позов визнав в повному обсязі та пояснила , що ні вона, ні її мати -
ОСОБА_2., не мають будь-яких претензій щодо виконання спірної угоди позивачем.

ОСОБА_2. та представник третьої особи в судове засідання не з'явились. До
суду не надходило заяв про неможливість розгляду справи у їх відсутність.

З пояснень сторін, наданих суду документів, видно, що 25
квітня 2001 року ОСОБА_1придбала у ОСОБА_2 ОСОБА_3 однокімнатну квартиру
АДРЕСА_1 Договір купівлі-продажу був укладений на БРТБ "Нерухомість
Приазов'я" та в подальшому зареєстрований в Бердянському комунальному
підприємстві з технічної інвентаризації. Відповідно до умов договору
ОСОБА_1передала 5000 гривень ОСОБА_2, ОСОБА_3. до підписання договору.

ОСОБА_3 змінила своє прізвище на ІНФОРМАЦІЯ_1 в зв'язку з укладенням 27
серпня 2005 року шлюбу зОСОБА_3

В судовому
засіданні ОСОБА_1та
ОСОБА_4 підтвердили факт відсутності будь-яких претензій щодо
виконання зобов'язань за договором купівлі-продажу від 25 квітня 2001 року.

Таким чином обидві сторони повністю виконали угоду, що потребує
нотаріального посвідчення відповідно до вимог ст. 657 ЦК України.

Згідно ст. 2 Закону України «Про власність» , ст. 317 ЦК України право
власності - це урегульовані законом суспільні відносини по володінню,
користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно до ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати
усунення порушень його права , навіть якщо- ці порушення не були пов'язані з
позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулося
повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним . У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. 15, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, Законом
України «Про власність», суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3 зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі
"Нерухомість Приазов'я" 25 квітня 2001 року за №27.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1, що складається з коридору №1 площею 5,6 кв.м., санвузла №2
площею 3,4 кв.м., кухні №3 площею 7,5 кв.м., кімнати №4 площею 18,4 кв.м., шафи
№5 площею 0,6 кв.м., балкону площею 2,5 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.