Справа № 2-730
РІШЕННЯ

Іменем України

10
вересня 2007 року Баришівський районний суд Київської області в складі :

головуючого
судді       Лисюка О.Д.

при
секретарі               Ющенко Л.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт.
Баришівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виконання
зобов»язання в частині передати річ визначену індивідуальними ознаками,  -

встановив:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про виконання зобов»язання в
частині передати річ визначену індивідуальними ознаками.

В
судовому засіданні позивач повністю підтримав свої позовні вимоги та пояснив
суду,  що 02 квітня 2007 року між ним та
відповідачем по справі - ОСОБА_2,  була
укладена угода згідно якої,  він передав
останньому у власність суму в розмірі 12 000 (дванадцять тисяч) гривень за
житловий будинок,  який розташований в АДРЕСА_1 Відповідач
написав розписку про отримання повної оплати за житловий будинок,  який належав його померлому діду -ОСОБА_3 й
зобов'язувався оформити спадкові права на даний будинок та укласти договір
купівлі-продажу вищевказаного будинку нотаріально до 20 липня 2007 року. Але на
даний час відповідач не виконує взяті на себе зобов'язання. З його пояснень
вбачається,  що в нього немає коштів для
оформлення спадщини та підготовлення документів в БТІ для нотаріального
оформлення договору купівлі-продажу.

Відповідач
по справі ОСОБА_2 на розгляд справи не з»явився ,  про день та час розгляду справи повідомлений
належним чином.  Від відповідача до суду
надійшла заява в якій він просить розглянути справу у його відсутності ,  проти задоволення позову не заперечує.
Згідно  ст.  224 ЦПК України у разі неявки в судове
засідання відповідача,  який належним
чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або
якщо зазначені ним причини визнані неповажними,
суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі
доказів,  якщо позивач не заперечує проти
такого вирішення справи.

Заслухавши
пояснення позивача,  дослідивши матеріали
справи суд вважає,  що заявлений позов є
обґрунтованим та підлягає до задоволення виходячи з наступних міркувань.

В
силу  ст.
526 ЦК України,  зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,  що звичайно ставляться.

Судом встановлено,  що 02 квітня 2007 року між ОСОБА_1 та
відповідачем по справі ОСОБА_2 була
укладена угода згідно якої, ОСОБА_1 передав у власність ОСОБА_2  суму в розмірі 12 000 (дванадцять тисяч)
гривень за житловий будинок,  який
розташований в АДРЕСА_1 і який належав покійному діду -ОСОБА_3  ОСОБА_3
написав розписку про отримання повної оплати за житловий будинок й
зобов'язувався оформити спадкові права на даний будинок та укласти договір
купівлі-продажу вищевказаного будинку нотаріально до 20 липня 2007 року.
Проте,  на даний час відповідач не
виконує взяті на себе зобов'язання.

З
довідки наданоїі Паришківською сільською радою вбачається,  що відповідач ОСОБА_2 фактичними діями
прийняв спадщину після смерті свого діда -ОСОБА_4,  що дає йому на законних підставах
розпоряджатися спадковим майном,  а саме
спірним будинком АДРЕСА_1

Згідно
ч. 1 ст.  620 ЦК України,  у разі невиконання боржником обов'язку
передати кредиторові у власність або у користування річ,  визначену індивідуальними ознаками,  кредитор має право витребувати цю річ у
боржника та вимагати її передання відповідно до умов зобов'язання.

Відповідно
до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України №3 «Про судову практику в
справах про визнання угод недійсними» від 28 квітня 1978 року,  якщо угода,
що потребує нотаріального посвідчення,
виконана повністю або частково однією із сторін,  а друга сторона ухиляється від її
нотаріального оформлення,  суд за вимогою
сторони,  яка виконала угоду,  її правонаступників або прокурора вправі
визнати угоду дійсною.

За таких
обставин справи,  вимоги ОСОБА_1. щодо
передачі йому у власність будинку,  який
розташований по АДРЕСА_1 ґрунтується на Законі. Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 209, 212, 214-215,
218 ЦПК України,   ст. 526,  620 ЦК
України ,  суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1
до   ОСОБА_2   про виконання зобов»язання в частині
передати річ визначену індивідуальними ознаками задовольнити в повному обсязі.

Визнати
угоду купівлі - продажу будинку з господарськими будівлями та спорудами,  розташованого в АДРЕСА_1,  укладеною.

Зобов'язати
ОСОБА_2 передати ОСОБА_2 визначену індивідуальними ознаками,  а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 із
земельною ділянкою в розмірі 0, 28 га.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на будинок з господарськими будівлями та
спорудами,  розташований в АДРЕСА_1

Рішення
набирає законної сили після 10-ти денного строку для подання заяви про
апеляційне оскарження,  якщо апеляційна
скарга на рішення суду не буде подана протягом 20-ти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження,  рішення суду
набуває законної сили після закінчення цього строку.