Справа № 2-1917
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

29
серпня 2007 р.     Біляївський районний
суд Одеської області у складі:

Головуючого
-           судді Дранкова С.М.

При
секретарі -                    Гаращенко
К.Ю.

розглянув  в попередньому  судовому засіданні цивільну справу за позовом
Товариства з

Обмеженою
Відповідальністю «Джі Джі 2» до ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та
визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідачці, в якому просить суд визнати
дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського
призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва № 7 (масив
16) площею 2,1633 га, яка має кадастровий номер :01:001:0331, що
розташована за адресою:АДРЕСА_1, колишнє КСП ім. Кірова, який був укладений між
товариством з обмеженою відповідальністю «Джі Джі 2» та ОСОБА_1, та визнати за
ним право власності на спірну земельну ділянку.

У
попередньому судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги
позивача та наполягає на їх задоволенні, посилаючись на те, що 4 січня 2007
року між позивачем та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу
спірної земельної ділянки, відповідачка отримала гроші за продаж земельної
ділянки, передав позивачеві оригінали правовстановлюючих документів на земельну
ділянку, та сторони домовилися зареєструвати вказаний договір 9 січня 2007 року
нотаріально. Однак у вказаний час відповідачка не з*явилася для нотаріального
посвідчення спірної угоди, подальші спроби зв*язатися з нею успіху не мали. У
зв*язку з ухиленням відповідачці від нотаріального посвідчення угоди, позивач
просить позов задовольнити.

Представник
відповідачки у попередньому судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав у
повному обсязі, та пояснив суду, що відповідачка не змогла з*явитися у
нотаріальну контору для нотаріального посвідчення договору. Факт укладення
угоди відповідачка визнає, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно
до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України, у
разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Розглянув
матеріали справи, вислухав пояснення представника позивача, суд приходить до
наступного:

Згідно
державного акту на право власності на землю ЯА №286144 від 21 лютого 2005 року,
земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва № 7 (масив 16) площею 2,1633 га, яка має
кадастровий номер :01:001:0331, що розташована за адресою:АДРЕСА_1,
колишнє КСП ім. Кірова, належить ОСОБА_1.

Відповідно
з розпискою від 4 січня 2007 року, відповідачка отримала гроші від позивача у
розмірі шістсот вісімдесят п*ять тисяч триста три гривні за продаж спірної
земельної ділянки.

Факт
ухилення відповідачки від нотаріального завірення угоди купівлі-продажу спірної
земельної ділянки сторонами підтверджений у судовому засіданні.

Відповідно
з ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Відповідно
з ч.2 ст.328 ЦК України,
право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно
з ч.3 ст.334 ЦК України,
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно
з ч.1 ст.374 ЦК України,
суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи,
юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідачка
на момент укладення названого договору була власником спірної земельної
ділянки, а також за чинним на момент укладення договору (на 4 січня 2007 року)
законодавством не була обмеженою у праві на розпорядження шляхом продажу
власної земельної ділянки, оскільки Закон України від 19.12.2006 року „Про
внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель
сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих
актів" на момент вчинення правочину не набрав законної сили, тому не
створив для сторін прав, обов'язків, обмежень тощо. До спірних правовідносин
підлягають застосуванню положення п. 15 Розділу X
Перехідні положення ЗК України у редакції із змінами і доповненнями, внесеними
згідно із законами України від 06.10.2004 року № 2059-IV, від
09.02.2006 року № 3415-IV.

Таким
чином, визнання відповідачкою пред'явленого позову не суперечить закону, не
порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Суд вважає за можливе
задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі.

Керуючись
ст.ст. 10,60,130,174,209,212-215,218 ЦПК України ст.ст. 220,328,334,374 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
Товариства з Обмеженою Відповідальністю «Джі Джі 2» до ОСОБА_1 про визнання
договору дійсним - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського
призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва № 7 (масив
16) площею 2,1633 га, яка має кадастровий номер :01:001:0331, що
розташована за адресою:АДРЕСА_1, колишнє КСП ім. Кірова, який був укладений 4
січня 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Джі Джі 2» та
ОСОБА_1.

Визнати
за товариством з обмеженою відповідальністю «Джі Джі 2» право власності на
земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва № 7 (масив 16) площею 2,1633 га, яка має
кадастровий номер :01:001:0331, що розташована за адресою:АДРЕСА_1,
колишнє КСП ім. Кірова.

Судом
роз'яснюється, що це судове рішення після набрання ним законної сили є
підставою для видачі Державного акта на право власності на землю на земельну
ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва № 7 (масив 16) площею 2,1633 га, яка має
кадастровий номер :01:001:0331, що розташована за адресою:  АДРЕСА_1, колишнє КСП ім. Кірова, Товариству
з обмеженою відповідальністю «Джі Джі 2».

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до
Біляївського районного суду Одеської області заяви про апеляційне оскарження
рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання
апеляційної скарги до Біляївського районного суду Одеської області протягом
двадцяти днів після подання заяви і одночасно направлення копії апеляційної
скарги до Апеляційного суду Одеської області, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.