Справа №2-8762007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

24.09.2007 року                       Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Савіна
О.І.

при секретарі - Сапоговій Т.В.
розглянувши у попередньому    судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визначення порядку користування житловим приміщенням
та зміни договору найма
житлового приміщення

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим
приміщенням та зміни договору найма житлового приміщення
.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що
квартира №АДРЕСА_1 є
приватною власністю і належить у рівних частках (по 1/3 частці) йому, відповідачу ОСОБА_2 та неповнолітній сестрі ОСОБА_2

Однак, в даний час між сторонами виник спір стосовно
користування вищевказаним житловим приміщенням.

При попередньому розгляді справи позивач ОСОБА_1. позовні вимоги підтримав повністю, та просить суд
прийняти рішення на попередньому судовому засіданні.

Відповідач позов визнала повністю.

Під час попереднього розгляду справи
встановлено, що квартира №АДРЕСА_1 є спільною частковою власністю ОСОБА_2,
ОСОБА_1., та ОСОБА_2
по 1/3 частці кожному (а.с. № 12).

Спірна квартира складається з трьох
кімнат загальною площею 66,5 кв.м. одна кімната 14,8 кв.м 2-га кімната 9,3 кв.м. 3-тя кімната
16,6 кв.м., кухні, коридору, ванної кімнати, туалету, балкону, лоджії що підтверджується технічним паспортом на
квартиру (а.с№ 10-11)

Як пояснила суду відповідач з
моменту отримання свідоцтва про право власності на житло, вона самостійно оплачувала комунальні
послуги за свою неповнолітню доньку та позивача, 08 червня 2007 року її син ОСОБА_1. одружився і його дружина стала спільно проживати з ними в одній
квартирі, в зв'язку з чим між відповідачем та позивачем виник спір про оплату комунальних платежів, оскільки позивач працює і в
змозі самостійно здійснювати оплату за
виділене йому у користування житлове приміщення.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Вони можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їх спільною власністю. Однак, оскільки між сторонами виник спір стосовно користування житловим
приміщенням, яке є їх спільною власністю, позивач звернувся до суду з даним позовом, який на думку суду є
обґрунтованим та мотивованим і відповідає вимогам закону.

Вислухавши позивача, та відповідача
вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що сторони як співвласники житла не дійшли
згоди з питань про здійснення повноважень   стосовно   розпорядження  спільним
майном,   а  тому
позивач  законно

2

звернувся до суду з відповідними вимогами які
підлягають задоволенню з урахуванням повного
визнання позову відповідачем.

А тому, керуючись ст. 61, 63-68,
104 ЖК України, ст.ст. 356, 358 ЦК України, ст. ст. 11, 130, 209, 212,213, 214,215, 224,226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визначення порядку користування житловим приміщенням
та зміни договору найма житлового приміщення - задовольнити
в повному обсязі.

Визначити слідуючий порядок
користування житловим приміщенням:

·  виділити у користування в
квартиріАДРЕСА_1 ОСОБА_1 житлову кімнату площею 9,3 кв. м.,
а ОСОБА_2, ОСОБА_3житлові кімнати площею 16,6
кв.м., 14,8 кв.м.,

·
кухню, ванну кімнату , туалет та коридор, залишити у спільному
користуванні.

Зобов'язати Комунальне підприємство
„Житлово-експлуатаційне об'єднання" укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення та відкрити окремий
особовий рахунок на житлову кімнату площею 9,3 кв.м в квартирі АДРЕСА_1

Зобов'язати Комунальне підприємство
„Житлово-експлуатаційне об'єднання" укласти
з ОСОБА_2 окремий договір найму житлового приміщення та відкрити окремий особовий рахунок на житлові кімнати
площею 16,6 кв.м. та 14,8 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1