Справа №2-1538/07
РІШЕННЯ

Іменем України

16 липня 2007 р
Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі: судді Терещенко
О.Є. при секретарі Яковенко І. А.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору дійсним та визнання права власності,

встановив:

У липні
2007 р.ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом,  посилаючись на те,  що між ним і відповідачем був укладений
договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами по
АДРЕСА_1. Договір був зареєстрований на Товарній біржі "Українська"
Каховської філії за реєстраційним № 006637 від 30.03.1998 р.

На
підтвердження угоди відповідач повністю отримав гроші за проданий будинок,  ніяких претензій він до нього не мав.
Фактично купівля-продаж була здійснена,
продавець виселився із будинку,  а
він з сім'єю заселився,  сплативши гроші.

Оскільки
угода була укладена на товарній біржі,
без нотаріального посвідчення,
він не має можливості в теперішній час розпорядитися належним йому
майном.

Просила
суд визнати зазначену вище угоду купівлі-продажу такою,  що відбулася,
визнавши за ним право власності на отримане житло.

В судовому
засіданні позивач свої вимоги підтримав повністю.

Відповідач
в судове засідання не з'явився,  надав до
суду заяву,  в якій проти задоволення
позову не заперечував,  справу просив
розглянути без його участі (а.с. 12).

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4  ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст. 174 цього ж
Кодексу. Згідно з ч.4  ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши
пояснення позивача,  дослідивши матеріали
справи,  оцінивши докази у
сукупності,  суд дійшов висновку,  що позов є належним до задоволення за
наступних підстав.

Як
вбачається з матеріалів справи,
30.03.1998 р. на "Українській" товарній біржі між сторонами по
справі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1,  який
зареєстрований за №006637 (а.с. 6) і зареєстровано в Каховському БТІ (а.с. 7).

Згідно
технічного паспорту,  будинок належить
позивачу (а.с. 8-11).

У
відповідності до  ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або

часткове
виконання договору,  але одна зі  сторін ухилилася  від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно  ст. 334 ЦК
України право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  набуває у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору,  не посвідченого
нотаріально,  дійсним.

Оскільки
сторони по справі виконали всі необхідні дії для настання правових
наслідків,  передбачених договором
купівлі-продажу (відповідач продав,  а
позивач придбав домоволодіннія сплативши за нього певну грошову суму) угода між
ними відбулася фактично.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
60,  64,  130,
174,  209,  212,
214-215 ЦПК України,   ст.  ст. 220,
334,  655 ЦК України,

вирішив:

Позовну заяву
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими
спорудами,  розташованого по
АДРЕСА_1,  укладеного на товарній біржі
"Українська" 30.03.1998 р. за реєстраційним номером № 006637,  дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 з господарськими спорудами.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо скарга подається у
строк,  встановлений для подання заяви
про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не була
подана у 20-денний строк,  рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку.