Копія                                                                                          Справа № 2-1389/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

20 серпня 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у
складі: головуючої- судді Ротар М.М., при секретарі Попенко О.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Вознесенську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Щербанівської
сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

06.07.2007 року позивач ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до відповідача
про визнання договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладеного 20.10.1999 року
між позивачкою та ОСОБА_2та зареєстрованого за №671 на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі дійсним та
визнання права власності на вказаний будинок.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначила, що даний договір був укладений між нею та ОСОБА_2. в письмовій
формі і зареєстрований на Вознесенській
Універсальній товарно-сировинній біржі. Продавець
ОСОБА_2. ІНФОРМАЦІЯ_1року померла, тому позивачка не має можливості звернутися до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу. Посилаючись на те, що спадкоємців після
смерті ОСОБА_2. немає, а придбаний позивачем
будинок знаходиться на території відповідача, який у разі неприйняття
ніким спадщини перейде у власність держави в
особі відповідача, а також на те, що всі умови договору купівлі-продажу будинку виконані, позивач просила позов
задовольнити.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, надіслала суду заяву про розгляд справи у відсутності її представника та визнання
позовних вимог повністю.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають повному
задоволенню.

Судом
встановлено, що 20.10.1999 року між ОСОБА_2та
ОСОБА_1був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 і зареєстрований в той же день на Вознесенській
Універсальній товарно-сировинній біржі за №671. Сторони при укладенні договору як продавець та покупець
прийшли до взаємної згоди за всіма
істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання. Але відповідно до свідоцтва про смерті ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_2

2

року померла і
відповідачем по справі притягнута Щербанівська сільська рада, оскільки інші спадкоємці після смерті ОСОБА_2. не зверталися з заявою
про прийняття спадщини, про що свідчить довідка Другої Вознесенської державної нотаріальної контори № 611 від 27.07.2007 року.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились
щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилась від нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином,
оскільки покупець по договору купівлі-продажу нерухомого
майна повністю виконав свої обов'язки по цьому договору, а продавець помер після укладення договору, що
позбавляє позивача оформити договір купівлі-продажу будинку в
нотаріальній формі, при цьому відповідачем
не заперечується той факт, що відбулося повне виконання договору, суд вважає необхідним визнати дійсним
вказаний договір купівлі-продажу.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15,130,174,
209,213-215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1про визнання договору купівлі-продажу дійсним
та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1та
ОСОБА_2і зареєстрований 20.10.1999 року на Вознесенській
Універсальній товарно-сировинній біржі за реєстровим №
671.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через
міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після проголошення рішення та подачі
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.