№ 2-407/07 РІШЕННЯ
2007 року Шевченківський районний суд Харківської області в складі: головуючого
Стеганцова С.М. при секретарі Реуцькій Н.В.
розглянувши в відкритому попередньому засіданні в сел. Шевченкове цивільну справу
за позовом ОСОБА_1до Ново миколаївської сільської ради Шевченківського району про визнання права власності на добудовані
підсобні приміщення.
звернувся до суду з позовом до Новомиколаївської сільської ради Шевченківського
району про визнання права власності за ним на добудовані підсобні приміщення, до переобладненної не житлової
будівлі по АДРЕСА_1, яку позивач кпив згідно договору купівлі - продажу
від 28.05.2004 року.
В судовому
поданні позивач на задоволенні позовних вимог наполягає, відповідач до суду не
зявився, але надав суду письмову заяву від 25.09.2007 року за № 417/02-15 в
якій просить суд розглянути позов позивача в
їхню відсутність, проти позову позивача не заперечує.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що можливо постановити рішення при
проведенні попереднього судового засідання.
4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж
Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, вислухавши
пояснення позивача, перевіривши матеріали справи надані суду позивачем вважає,
що позов підлягає задоволенню в попередньому судовому засіданні з наступних
позивач придбав у приватну власність згідно договору купівлі -продажу від 28.05.2004 року у ОСОБА_2, не житлову
будівлю будинку побуту № 144-А. загальною площею 120,4 кв.метра,
розташовану по АДРЕСА_1
Договір купівлі-продажу був оформлений і підписаний сторонами в
Шевченківській Державній нотаріальній конторі 28.05.2004 року, в подальшому цей
договір позивачем був зареєстрований в Шевченківському БТІ 27.03.2006 року.
позивач не маючи будівельно технічної документації і дозволу на будівництво самочинно переобладнав куплене ним
нежиле приміщення під магазин і кафе, а також добудував підсобні
приміщення згідно технічного паспорту на не житлову будівлю, підсобне
приміщення А-1 площею 67,5 кв.метрів і підсобне приміщення А-2 площею 21,6
не   житлового   приміщення
вмісті   с   самочинними
прибудовами становить 209,5 кв.
позивача виникла потреба в нотаріальному оформлені самочинно добудованих підсобних приміщень до не житлової
будівлі яку він раніше купив в зв'язку з чим позивач просить суд узаконити самочинні добудови зідно техпаспорту приміщення А-1. А-2.
матеріалів справи та це підтверджується у судовому засіданні документально - актом
обстеження від 3.08.2007 року. Шевченківським відділом містобудування та
архітектурним бюро була виготовлена технічна документація та акт обстеження не
житлові будівлі будинку побуту на предмет узаконення самовільного
переобладнання під магазин - кафе з будівництвом підсобних приміщень (а.с.7-17)
яка належить позивачу, до якої були
включені добудовані підсобні приміщення.
обстеження і висновку комісії, комісія вважає, що місце розташування вказаної будівлі з точки зору містобудівної
ситуації відповідає містобудівним, санітарним та протипожежним вимогам, але
порушено Закон України "Про планування і забудову територій" самовільне
будівництво, але комісія вважає за можливе узаконення самовільно самочинно
переобладнену будівлю з самовільно
добудованими підсобними приміщеннями узаконити у відповідності до
діючого законодавства.
переобладнання не житлової будівлі позивач був підданий адміністративній відповідальності Шевченківською районною інспекцією
Держарбудконтролю адмінштрафу згідно
постанови №44 від 03.08.2007 року в розмірі 85 гривень.
Так як перебудова не житлового приміщення яка належить позивачу згідно
договору купівлі - продажу відповідає
містобудівним вимогам, що підтверджується актом обстеження комісії від 3.08.2007 року, Шевченківським відділом
містобудування та архітектурним бюро, не суперечить
закону і не завдає шкоди правам громадян і інтересам суспільства, суд вважає позов
позивача задовольнити
Керуючись ст. ст. 10, 11, 130 ч.4, 174 ч. 4, 212,
241-215           ЦПК України, ст. 319,328,331,376 ЦК України,
Позов ОСОБА_1задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на переобладненну не житлову будівлю під магазин кафе, та самочинно збудовані
підсобні приміщення до цієї не житлової будівлі згідно техпаспорту загальною площею 209,5 кв. метрів, яка розташована в АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.