справа №2-781/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

11 липня
2007 року                                                                                           смт.  Білозерка

Білозерський
районний суд Херсонської області в складі:

головуючого
- судді:                                          Кусік
І.В.,

при
секретарі:                                                    Довгої
К. В.,

розглянувши    у відкритому судовому засіданні в приміщені
суду справу за позовом

ОСОБА_1 в
інтересах ОСОБА_2

до товарної
біржі „Ізумруд" про визнання договору таким,  що відбувся,

ВСТАНОВИВ:

Представник
позивача звернулася до суду з вказаною позовною заявою,  пояснивши,
що 06.11.2001 року позивач придбав квартиру вАДРЕСА_1 Даний договір було
зареєстровано на товарній біржі „Ізумруд". Сторонами було виконано всі
умови договору. На даний час позивач бажає продати дану квартиру,  але нотаріус відмовляється приймати вказаний
договір,  посилаючись на те,  що при його укладанні не було додержано форми,  і відповідно не є документом,  що підтверджує право власності. Позивач
просив суд визнати вказаний договір недійсним та визнати договір
купівлі-продажу вказаної квартири таким,
що відбувся,  а також визнати право
власності на вказану квартиру за позивачем.

Представник
позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному об'ємі,  суду надала пояснення,  що відповідають вищевикладеним обставинам по
справі.

Відповідач
в особі товарної біржі „Ізумруд" в судове засідання не з'явився,  надав суду заяву,  в якій вказав про те,  що такий договір дійсно було зареєстровано на
ТБ „Ізумруд" з дотриманням всіх необхідних умов,  просив суд провести розгляд справи без
присутності представника відповідача.

Заслухавши
пояснення позивача,  відповідача,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,
що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Згідно
договору купівлі продажу № 7204 від 06.11.2001 року,  зареєстрованому на товарній біржі
„Ізумруд" ОСОБА_3
таОСОБА_4продали,  а ОСОБА_2 придбав
квартиру,  розташовануАДРЕСА_1

Згідно  ст.
227 ЦК України
(в редакції 1963 року) договір купівлі - продажу будинку повинен бути
нотаріально засвідчений. Недотримання вказаної вимоги спричиняє за собою
недійсність договору ( ст.  47 ЦК України,  в редакції 1963 року).

Таким
чином,  договори купівлі-продажу   № 7204 є недійсними.

Проте
06.11.2001 року ОСОБА_3
таОСОБА_4як продавці,  а ОСОБА_2,  як покупець виконали умови договору
купівлі-продажу повністю. А саме: продавець передав,  а покупець прийняв майно,  покупцем було передано грошові кошти,  оговорені договором.  Таким чином 06.11.2001 року здійснено
правочин - укладено договір купівлі-продажу квартири,  що розташованаАДРЕСА_1

Відповідно  ст.
224 ЦК (в редакції
1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно
у власність покупцеві,  а покупець
зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Керуючись  ст.
10,  11,  209,
212,  214-215,  218 ЦПК України,  на підставі
ст.   ст.  47,
224,  227 ЦК України (в
редакції 1963 року),  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до товарної біржі „Ізумруд" про визнання
договору таким,  що відбувся задовольнити
повністю.

Визнати
договір купівлі-продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1 зареєстрований на
товарній біржі „Ізумруд" 06.11.2001 року - недійсним.

Визнати
таким,  що відбувся договір
купівлі-продажу однокімнатної квартириАДРЕСА_1
укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_4та ОСОБА_2 - таким,  що відбувся.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської
області через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційного суду Херсонської області або в порядку
ч.4  ст. 295 ЦПК України.