Справа
№ 2-499/2007 року.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18 вересня 2007 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у
складі:

головуючого                                                                                        Мамаева В.А.

при секретарі                                                                                        Хатункіній
Л.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
смт.  Велика Лепетиха цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третя особа
КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради про
визнання договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про
визнання договору дійсним та визнання права власності,  мотивуючи свої вимоги тим,  що 10 серпня 2007 року позивач заключив з
відповідачем договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_1 - загальною площею 205, 4
м2 та господарських будівель: Б - літня кухня розміром 12, 85 х 6, 47 м2; під
«Б» - підвал розміром 6, 80 х 6, 47 м2; В - вхід у підвал розміром 1, 90 х 3,
45 м2; 3 - сарай розміром 3, 85 х 8, 90 м2; які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1Позивачем як покупцем виконані всі істотні умови договору
купівлі-продажу квартири,  а саме
сплачено вартість та прийнято предмет договору. Нотаріально оформити договір
купівлі-продажу не можливо,  так як
нотаріально оформлюється лише квартира,
без врахування господарських будівель. Без нотаріального посвідчення
договору позивач не може стати повноправним власником квартири та господарських
приміщень. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири
НОМЕР_1 та господарські будівлі розташовані за адресою АДРЕСА_1Визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру НОМЕР_1 - загальною площею 205, 4 м2 та
господарські будівлі: Б - літня кухня розміром 12, 85 х 6, 47 м2; під «Б» -
підвал розміром 6, 80 х 6, 47 м2; В - вхід у підвал розміром 1, 90 х 3, 45 м2;
3 - сарай розміром 3, 85 х 8, 90 м2; які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1Зобов'язати КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської
обласної ради зареєструвати та видати ОСОБА_1 витяг про державну реєстрацію
права власності на вище вказане майно.

У попередньому судовому засіданні позивач позов
підтримав,  і просить суд не стягувати
судові витрати з відповідача.

Відповідач позов визнала і пояснила,  що вона являється власником квартири та
господарських будівель,  але право
власності оформила лише на квартиру.

Третя особа на стороні відповідача до суду не
з'явилася,  хоча належним чином була
повідомлена пор
час і місце розгляду справи,
про причини неявки не повідомила.

Вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи,  суд вважає позовну заяву обґрунтованою і
такою,  що підлягає задоволенню.

10 серпня 2007 року між сторонами був укладений договір
купівлі-продажу квартири,  розташованої в
АДРЕСА_1,  відповідно до умов якого
ОСОБА_2.  як продавець продає ОСОБА_1
квартиру НОМЕР_1 та господарські будівлі,
які розташовані в АДРЕСА_1,  а позивач
сплачує вартість квартири в розмірі 8000 грн. Позивач сплатив повну вартість
майна,  що підтверджується розпискою
(а.с),  та поясненням сторін і прийняв
майно,  тобто виконав всі умови
договору,  але не може нотаріально
посвідчити право власності,  так як
нотаріально оформлена лише квартира,  без
врахування господарських будівель. Відповідно до  ст.
328 ЦК
України суб'єкти права власності набувають право
власності на підставах,  що не заборонені
законом,  зокрема із правочинів. Беручи
до уваги,  що позивач придбав майно
відповідно до договору купівлі-продажу,
оплатив його вартість,  що
підтверджується розпискою (а.с. ) і прийняв квартиру та господарські будівлі
виконав всі умови договору,  але
нотаріально оформити договір не можливо тому відповідно до  ст.
220 ЦК
України,  суд
вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_1
-загальною площею 205, 4 м2 та господарські будівлі: Б - літня кухня розміром
12, 85 х 6, 47 м ;

під «Б» - підвал розміром 6, 80 х 6, 47 м2; В - вхід у підвал розміром 1,
90 х 3, 45 м2; 3 - сарай розміром 3, 85 х 8, 90 м ; які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1,  Херсонської області.

Керуючись  ст.
ст.  220,  328,  ЦК України  ст.  ст.
174,  212-215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та визнання
права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру НОМЕР_1 -
загальною площею 205, 4 м2 та господарські будівлі : Б - літня кухня розміром
12, 85 х 6, 47 м2; під «Б» - підвал розміром 6, 80 х 6, 47 м2; В - вхід у
підвал розміром 1, 90 х 3, 45 м2; 3 - сарай розміром 3, 85 х 8, 90 м2; які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
Херсонської області.

Зобов'язати КП «Каховське бюро технічної інвентаризації»
Херсонської обласної ради в зареєструвати та видати ОСОБА_1 витяг про державну
реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_1 - загальною площею 205, 4 м2 та
господарські будівлі: Б -літня кухня розміром 12, 85 х 6, 47 м2; під «Б» -
підвал розміром 6, 80 х 6, 47 м2; В - вхід у підвал розміром 1, 90 х 3, 45 м2; 3
- сарай розміром 3, 85 х 8, 90 м ; які розташовані за адресою: АДРЕСА_1,  Херсонської області.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський
районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження,  якщо скарга
подається у строк ,  встановлений для
подання заяви про апеляційне оскарження.