Справа № 2 -870/2007 рік
РІШЕННЯ

Ім»ям України

22
серпня 2007 року                                                  Верхньодніпровський
районний суд

Дніпропетровської
області

У складі:
головуючого - судді Дунай Л.В.

при секретарі -
Зубачевській О.А. за участю адвоката ОСОБА_3.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Верхньодніпровську цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання
права власності на житловий будинок, -

встановив:

До суду
звернулася   позивачка   з позовом
про визнання договору
дійсним   та визнання права
власності на житловий будинок,
посилаючись на наступне:

20
травня 1999 року між позивачкою та відповідачкою по справі була досягнута
домовленість про купівлю житлового будинку,
розташованого у місті Верховцево по АДРЕСА_1 за 2000грн. Договір
купівлі-продажу було складено 21 травня 1999року Вільногірським представництвом
товарної біржі міста Дніпроджержинська. Проте на початку січня 2007 року ,  коли вона вирішила продати вказаний будинок,  приватний нотаріус ТІТОВСЬКИИ СІ. відмовив їй
у оформленні договору купівлі-продажу будинку ,
посилаючись на те,  що договір
купівлі-продажу вказаного будинку вона повинна була оформляти у нотаріальній
конторі,  а не у Товарній біржі. Прохає
визнати дійсним договір купівлі-продажу вказаного вище будинку та визнати за
нею право власності на цей будинок.

У попередньому
судовому засіданні  представник позивачки
підтримав її вимоги в повній мірі і прохає їх задовольнити.

Відповідачка
по справі до судового засідання не з»явилася,
надавши суду заяву про те,  що
вона визнає позовні вимоги ОСОБА_1.  у
повному обсязі,  угода поміж ними була
укладена,  належні їй за будинок гроші
вона одержала,  претензій до позивачки
вона не має. Прохає розглянути справу у її відсутності.

Третя особа по
справі- Верхньодніпровська державна нотаріальна контора,  надала суду заяву про розгляд справи у її
відсутності.

Вислухавши
осіб,  які беруть участь у справі,     суд прийшов до висновку,  що
вимоги позивача підлягають задоволенню з таких підстав :

Матеріалами
справи встановлено,  що 21 травня 1999
року Вільногірським представництвом товарної біржі « Дніпродзержинська « було
складено Договір купівлі-продажу нерухомого майна між ОСОБА_2. та ОСОБА_1. ,  згідно якого покупець ОСОБА_1.  купила житловий будинок А-1 глинобитний,  обкладений цеглою ,  загальною площею 40, 4 кв.м,  житловою площею 11, 4 кв.м,  літню кухню Б,  глинобитну,
обкладену цеглою,  вбиральня Т
дерев»яну,  водогін 12 частини,  №1,
огорожу №2 дерев»яну,  хвіртку № 3
дерев»яну ,  ворота №4 дерев»яні,  мощення 1-бетонне,  що знаходиться у місті Верховцево по АДРЕСА_1
на земельній ділянці розміром 1418кв.м ( земля вказана по фактичному
користуванню).

Вказаний будинок
належав   продавцеві ОСОБА_2 на підставі
Свідоцтва про право на спадщину за законом,
виданого   Верхньодніпровською
держнотконторою   28.12.1998 року

за реестром під№
1251 ,  зареєстрованого у
Верхньодніпровському БТІ під № 2503 у книзі №

9.

Інвентаризаційна
оцінка   вказаного домоволодіння
встановлена у 5635 грн,    продаж було

вчинено за 2000
грн. Продавцем дані гроші були одержані до підписання договору.

Договір     купівлі-продажу нерухомого  майна Вільногірського представництва товарної

біржі»
Дніпродзержинська « було зареєстровано  у
БТІ М. Верхньодніпровська під № 2503 у

книзі № 27.

У відповідності
до діючого на момент укладення   договору
купівлі-продажу   Цивільного

кодексу України
,    статті 227 ,  договір купівлі-продажу житлового
будинку   повинен бути

нотаріально
посвідчений ,  якщо хоча б однією з
сторін є  громадянин.  Недодержання
цієї

вимоги тягне за
собою недійсність договору( стаття 47 цього Кодексу).

Згідно статті 47
ЦК України
1966р   нотаріальне посвідчення   угод
обов»язкове лише у

випадках ,  указаних в законі. Недотримання в таких
випадках нотаріальної форми тягне за

собою
недійсність угоди з наслідками ,
передбаченими ч.2 статті 48 цього Кодексу.

Якщо одна з
сторін повністю чи частково  виконала
угоду ,  яка потребувала нотаріального

посвідчення,   а друга сторона ухиляється  від нотаріального оформлення угоди,  суд вправі

за вимогою
виконавчої угоду сторони визнати угоду дійсною. У цьому випадку наступне

нотаріальне
оформлення угоди не потрібне.

Приймаючи
до уваги ту обставину,  що на час
розгляду справи діє новий ЦК
України,  стаття якого 657
передбачає,  що договір купівлі-продажу
земельної ділянки,  єдиного майногово
комплексу ,  житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації, - а стаття 220 частина 2 якого передбачає,  що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору ,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним . У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як
встановлено у судовому засіданні,
сторони по договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими
спорудами повністю виконали умови договору ,
претензій одна до другої не мають .

У
зв»язку з чим суд прийшов до висновку про те,
що є підстави для визнання договору купівлі-продажу домоволодіння,  укладено поміж сторонами- дійсним і визнання
за позивачкою права власності на вказане домоволодіння.

Приймаючи
до уваги ту обставину,  що покупець
ОСОБА_1.  7.11.2003 року вступила до
шлюбу і прийняла прізвище ІНФОРМАЦІЯ_1 ,  що підтверджується наданою суду копією
свідоцтва про одруження та даними паспорту позивачки,  суд вважає за необхідне визнати право
віласності на домоволодіння не за ІНФОРМАЦІЯ_2,
а за ІНФОРМАЦІЯ_1,  згідно даних паспорту.

На   підставі
статті    220,  657 ЦК
України, керуючись    статями
10,  88,
137, 179    ЦПК України,  - суд

вирішив:

Визнати
право власності на житловий будинок з господарчими спорудами,  розташований у місті Верховцево
Верхньодніпровського району Дніпропетровської області по АДРЕСА_1,  за ОСОБА_1.

Рішення суду
може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня
проголошення рішення . Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.