Справа №2-1174/07
03 вересня 2007 року                                                                          м.  Макіївка
Червоногвардійський районний суд м.
Макіївки Донецької області в складі:
головуючого судді                                                                  Комарова
при секретарі                                                                          Пефті
представника позивачів                                                          ОСОБА_1.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Макіївці цивільну справу за позовом
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 до Територіальної
громади м.  Макіївки про визнання право
власності на самочинно переобладнане нерухоме майно,
23.04.2007 року ОСОБА_2.,  ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Територіальної громади м.  Макіївки про визнання права власності на
самочинно переобладнане нерухоме майно - гаражу із складськими
приміщеннями,  розташованого за адресою:
У судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1.,  діюча за довіреністю,  підтримала заявлені позовні вимоги і суду
пояснила,  що згідно договору купівлі -
продажу гаражу із складськими приміщеннями,
не закінчених будівництвом,
укладеного 29 квітня 2003 року та засвідченого довідкою № 708,  виданої 19 лютого 2003 року Макіївським бюро
технічної експлуатації,  позивачам
ОСОБА_2. та ОСОБА_3. на праві власності належить гараж із складськими приміщеннями,  не закінчених будівництвом,  на АДРЕСА_1,
процент готовності гаражу складає 72 %,
процент готовності до всього комплексу - 35 %. Відповідно до договору
купівлі - продажу від 29 квітня 2003 року,
позивачам в рівних частках на праві спільної часткової власності
належить земельна ділянка за вказаною адресою з цільовим призначенням -
функціонування мийки і дрібного ремонту. В жовтні 2004 року позивачі закінчили
будівництво гаражу та на підставі акту державної технічної комісії про
прийняття в експлуатацію закінченого реконструкцією гаражу зі складськими
приміщеннями під мийку та дрібний ремонт автомобілів,  загальною площею 275, 5 кв. м,  затвердженого рішенням міськвиконкому від
20.10.2004 року за № 1257 отримали свідоцтво про право власності на нерухоме
майно за вказаною адресою. Для поліпшення діяльності мийки позивачі в 2006 році
самочинно переобладнали її приміщення,  в
наслідок чого загальна площа стала рівною 262, 9 кв. м та добудували гараж
площею 233, 20 кв. м,  комору площею 11,
1 кв. м.  магазин площею 38, 5 кв.
м,  майстерню площею 15, 1 кв. м та коридор площею 8, 4 кв. м,  таким
чином добудував приміщення загальною площею 306, 3 кв. м,  в зв'язку з чим збільшилася площа мийки,  яка в наступний час склада* 569, 2 кв.
м. . Позивачі звернулися до КП „БТІ" м.  Макіївки з проханням ввести перебудоване
приміщення до експлуатації,  але їм було
відмовлено з підстав,  що перебудова
провадилася самочинно,  в зв'язку з чим
просять суд визнати за ними право власності на самочинно переобладнане
приміщення мийки,  загальною площею 569,
2 кв. м.  розташованої за адресою:
АДРЕСА_1,  б/н,  так як це не порушує права інших осіб.
Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним
чином,  причину неявки свого представника
суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді
справи,  що відповідає положенням  ст.
Суд,  заслухавши пояснення
представника позивачів,  вивчивши
письмові докази,  вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
Відповідно до договору купівлі - продажу гаражу із складськими
приміщеннями,  не закінчених
будівництвом,  нотаріально посвідченого
та укладеного 29 квітня 2003 року позивачами та приватним підприємством
„Виробничо - комерційна фірма „Дюна" та засвідченого довідкою № 708,  виданої 19 лютого 2003 року Макіївським бюро
технічної експлуатації,  позивачам
ОСОБА_2. та ОСОБА_3. на праві власності належить гараж із складськими
приміщеннями,  не закінчений
будівництвом,  на АДРЕСА_1,  процент готовності гаражу складає 72 %,  процент готовності до всього комплексу - 35 %
Відповідно до договору купівлі - продажу від 29 квітня 2003 року,  нотаріально посвідченого та укладеного між
приватним підприємством „Виробничо-комерційна фірма „Дюна" та
позивачами,  ОСОБА_2. та ОСОБА_3. в
рівних частках на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка
за адресою АДРЕСА_1 (а.с.  7).
Згідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН №
071579,  виданого на підставі рішення
Макіївської міської ради за № 22/72 від 27.07.2004 року,  позивачі є власниками земельної ділянки
площею 0, 1053 га по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням функціонування мийки і
дрібного ремонту автомобілів.
Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно та
витягу про реєстрацію прана власності  на
нерухоме  майно від 30.11.2004,  року,
виданого  комунальним  підприємством
інвентаризації м.  Макіївки" на
підставі акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію
закінченої о реконструкцією гаражу зі складськими приміщеннями під мийку та
дрібний ремонт автомобілів,  затвердженою
рішенням міськвиконкому від 20.12.2004 року за № 1257,  позивачам на праві приватній власності по 1/2
часті належить мийка і дрібний ремонт автомобілів площею 275, 5 кв. м,  яка розташована по АДРЕСА_1 (а.с.  10-11).

З акту від
06.03.2007 року,  складеного інженером
комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.  Макіївки" вбачається,  що за адресою: АДРЕСА_1 до добудованого
гаражу зі складськими приміщеннями під літерою ..А-1" площею 262, 9 кв. м
добудований пристрій площею 306, 3 кв. м,
в наслідок чого загальна площа по будівлі сипл рівною 569, 2 кв. м (а.с.
9).

Згідно
технічного паспорту,  експлікації від
06.03.2007 року комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м.  Макіївки" погоджує подальшу експлуатацію
гаражу зі складськими приміщеннями по АДРЕСА_1,    загальна
площа   якого,    після
самочинного переобладнання позивачами вказаного приміщення,  складає 569, 20 кв. м (а.с.  12-19).

На
підставі технічного висновку ТОВ Проектно-будівельного підприємства
„Модулор" м.  Макіївки. приміщення
гаражу зі складськими приміщеннями,
розташованого по АДРЕСА_1 може бути використане для подальшої нормальної
експлуатації (а.с.  20-31).

У
відповідності до вимог п. 5  ст.  376 ГК України,  на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

На
підставі викладеного,  суд приходить до
переконання можливим визнати за ОСОБА_2.
пі ОСОБА_3. право власності на самочинно переобладнане приміщення гаражу зі
складськими приміщеннями,  розташованого
за адресою: АДРЕСА_1 яке було самочинно переобладнане позивачами на земельній
ділянці,  яка належить їм на праві
спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу і це не
порушує права інших осіб.

Керуючись п.
5  ст.
376 ЦК України,   ст.
ст.  15, 30, 60, 213-215, 224 ЦПК
України -

ВИРІШИВ:

Визнати
за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності по 1/2 частині кожному на самочинно
переобладнане нерухоме майно - гараж зі складськими приміщеннями під літерою
„А-1",  площею 262, 9 кв. м. ,  та самочинно побудованим пристроєм,  загальною площею 306. З кв. м.  яке складається з гаражу площею 233, 20 кв.
м,  комори площею 11, 1 кв. м,  магазину площею 38, 5 кв. м,  майстерні площею 15, 1 кв. м,  коридору площею 8, 4 кв. м,  загальною площею по будівлі 569, 2 кв. м,  розташоване за адресою. АДРЕСА_1.

Апеляційна
скарга на рішення може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви про
апеляційно оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана
протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача. поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Позивач має
право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Апеляційна
скарга на рішення може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана
протягом 10 днів з дня його проголошення.