Справа №2-3345/2007р
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2007 року Сніжнянський міський суд Донецької
області в складі:

головуючого
- судді                                     Кучми
В.В.

при
секретарі -                                              Цалетової
Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Сніжне справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє
від свого імені і в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_4,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1звернулись до
суду з позовом до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі-продажу,
який був укладений між нею та відповідачами 30 серпня 2007 року для прискорення
оформлення право чину про продаж АДРЕСА_1. Оскільки відповідачі ухиляються від
оформлення цього договору у нотаріальному порядку, то вона змушена звернутись
до суду з справжнім позовом.

До
початку судового засідання позивачка надала письмову заяву, згідно якої просить
справу розглянути без її участі, позов підтримує у повному обсязі, про день та
час судового засідання повідомлена.

Від
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3надійшли письмові заяви, згідно яких вони позов
визнають, просять справу розглянути без їх участі.

Вивчив
письмові пояснення сторін, матеріали справи і надані в ній сторонами докази,
суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

У судовому
засіданні фактично встановлено, що згідно письмового договору купівлі-продажу
від 30 серпня 2007 року був укладений договір між ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє від
свого імені і в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1народження, з одного боку та ОСОБА_1 з іншого щодо купівлі
останньою АДРЕСА_1загальною площею 86,7 кв. м., у тому числі житлової- 61,7 кв.
м., вказаний будинок належить продавцям ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві
приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.10.97 р,
завіреного приватним нотаріусом Сніжнянського міського нотаріального округу
ОСОБА_4 зареєстрованого у реєстрі за №5829; будинок зареєстрований у БТІ м.
Сніжне за реєстровим №5288 від 17.10.97 р, на земельній ділянці розташовані
одноповерховий гипсоблочний житловий будинок А-1, сіни а-1, крильце, кухня Б-1,
сарай В-1, сарай Г-1, уборна Уб, ворота в/о, при укладанні цього договору
продавці отримали від покупця суму 20232 грн, а покупець отримав
правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарчими спорудами.
Учасники договору підтверджують, що будинок до вчинення договору нікому не
проданий, не подарований, у заставі, під арештом не стоїть. Письмовими
поясненнями сторін також підтверджується, що на момент укладення договору
продавці фактично передали у власність позивачці АДРЕСА_1і отримали за нього
плату, а покупець позивачка ОСОБА_1
фактично прийняла цей будинок і передала плату за нього у сумі 20232 грн.
Будинком позивачка користується до цього часу, але оформити без участі другої
сторони не має можливості, оскільки відповідачі постійно ухиляються від
нотаріального посвідчення посилаючись на зайнятість або брак коштів.

Згідно
положень ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору купівлі -продажу, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд вважає
доведеним, що позивачка ОСОБА_1 і відповідачі
ОСОБА_2, ОСОБА_3 яка діє від свого імені і в інтересах неповнолітньої доньки
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1народження, домовилися щодо усіх істотних умов договору
купівлі-продажу АДРЕСА_1на момент укладання між ними письмового договору від ЗО
серпня 2007 року відбулося повне виконання договору, продавці передали у
власність позивачці будинок, а покупець позивачка ОСОБА_1 прийняла будинок і
передала за нього плату, але у наступному одна з сторін ОСОБА_2, ОСОБА_3 яка
діє від свого імені і в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1народження ухилилася від нотаріального посвідчення цього договору,
посилаючись на зайнятість та брак коштів і виходячи з зазначених обставин
вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу будинку від 30 серпня 2007
року, укладений між позивачкою та відповідачами, дійсним.

Керуючись ст.
ст. 655, 657, 220 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 294 ЦПК України, суд-

ВИР1ШИВ:

Позов ОСОБА_1до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє від свого імені і в інтересах неповнолітньої дитини
ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу від 30 серпня 2007 року, укладений між ОСОБА_2,
ОСОБА_3, яка діє від свого імені і в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1народження, з одного боку та ОСОБА_1. з іншого щодо купівлі останньою
АДРЕСА_1загальною площею 86,7 кв. м., у тому числі житловою - 61,7 кв. м.,
вказаний будинок належить продавцям ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві
приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.10.97 р,
завіреного приватним нотаріусом Сніжнянського міського нотаріального округу
ОСОБА_4 зареєстрованого у реєстрі за №5829; будинок зареєстрований у БТІ м.
Сніжне за реєстровим №5288 від 17.10.97 р.

Рішення
може бути повністю або частково оскаржено сторонами, іншими особами, які беруть
участь у справі, а також особами, які не брали участь у справ, якщо суд вирішив
питання про їх права та обов'язки, до апеляційного суду Донецької області через
Сніжнянській міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подайк протягом десяти днів з дня проголошення рішення.