Справа
№2-71907р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

13 вересня 2007 р. Вовчанський районний суд
Харківської області в складі: головуючого-судді Король Т.В., при секретарі -
Павлюковій С.М. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.
Вовчанськ справу за позовом ОСОБА_1 до Революційної сільської ради Вовчанського
району Харківської області, ОСОБА_2,
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
житловий будинок,

встановив:

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом до Революційної сільської ради Вовчанського району
Харківської області, ОСОБА_2,
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
житловий будинок, посилаючись на те, що на початку літа цього року, знаходячись
на відпочинку в с Революційне
Вовчанського району Харківської області, від мешканців села дізналася про те,
що проводиться розпродаж майна ліквідованого підприємства і є можливість купити
недорогий будинок в сільській місцевості, розташований в АДРЕСА_1. Вона
звернулася до ліквідатора, ОСОБА_2, який підтвердив, що будинок, яким вона
зацікавилася, дійсно продається для погашення боргів підприємства-банкрута. В
підтвердження своїх слів ліквідатор надав їй для ознайомлення копію рішення
Харківського господарського суду від 06.09.2005 p., чим
підтвердив, що дійсно його призначено ліквідатором підприємства-боржника. Також
надав для ознайомлення документи на незавершений будівництвом будинок -
нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу недобудованого будинку від
14.06.1996 p.,
згідно якому КСП «Маяк» являється власником будинку,, рішення виконкому
сільради від 11.05.1993 р. Про закріплення за будинком земельної ділянки площею
1000 кв.метри, проектну документацію на будинок. Крім ознайомлення з
документами, ми також обговорили ціну будинку, визнавши продажну ціну будинку у
розмірі - 4000 грн. і домовились про укладення письмового договору
купівлі-продажу. 01.06.2007 р. між позивачем та ліквідатором ОСОБА_2, який діяв
від імені сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю
агрофірми «Маяк» було укладено письмовий договір купівлі-продажу житлового
будинку, згідно якому позивач купила за 4000 грн. у підприємства-банкрута -
агрофірми «Маяк» недобудований будинок за АДРЕСА_1. Після купівлі будинку,
позивач, вважаючи себе власницею, стала займатися його добудовою. Але згодом
дізналася, що укладений договір купівлі-продажу будинку не є дійсним, бо згідно
вимогам закону потребує обов'язкового нотаріального посвідчення. Наявні у
позивача документи: письмовий договір купівлі-продажу, акт приймання-передачі
недобудованого будинку підтверджують факт повного виконання укладеного між
позивачем та агрофірмою «Маяк» договору купівлі-продажу недобудованого будинку,
розташованого в АДРЕСА_1.

Представник
відповідача, ОСОБА_3, в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнав та не
заперечував проти їх задоволення.

Представник
відповідача Революційної сільської ради Вовчанського району Харківської
області, в судове засідання не з'явився, але направив до

2

суду заяву в якій вказав, що проти
задоволення позову ОСОБА_1 не заперечує, та просив розглядати справу у
відсутності їх представника.

Заслухавши
пояснення сторін , дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.

Згідно ч. 2 ст.
220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна
із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

Як вбачається з
матеріалів справи, а саме: з копії письмового договору купівлі-продажу № 123 від 01.06.2007 p., укладеним між ОСОБА_1 та СТОВ АФ
«Маяк», підтверджується факт набуття ОСОБА_1 у власність недобудований дачний
будинок, розташованого в АДРЕСА_1.

Також,
відповідно до акту прийому-передачі за договором купівлі-продажу №123 від
01.06.2007 р. куплений ОСОБА_1 недобудований дачний будинок було передано їй
СТОВ АФ «Маяк».

На підставі
викладеного, керуючись ст. 220, 328,331,334 ЦК України, ст.ст. 10,11,15,130,174,209,212,214-215,218,367
ЦПК України, суд-

В ирі ш и в:

Визнати дійсним
укладений 01.06.2007 р. між сільськогосподарським товариством з обмеженою
відповідальністю агрофірмою «Маяк» та ОСОБА_1, договір купівлі-продажу
недобудованого дачного будинку, розташованого по АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_1, право власності на недобудований дачний будинок, розташований по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене через місцевий суд в апеляційний суд

Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом

десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги - протягом
двадцяти

днів після
подання заяви.