Справа №2-793/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

16 серпня 2007 року Кам"янсько-Дніпровський районний
суд Запорізької області

в складі: головуючого судді          Юхно Л.М.

при секретарі                                   Носаль
С. Л.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання права власності,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою,  згідно якої 1 липня 2007 року він купив у
відповідачки житловий будинок з господарськими будівлями згідно технічного
паспорту: літера А - житловий будинок,  а
-службова прибудова,  Б-сарай,  В-вбиральня,
Г-теплиця,  №1-паркан,  №2-хвіртки,
№3-свердловина,  разом із
земельною ділянкою розміром 0, 36 га,  що
складається з двох ділянок відповідно до державного акту на право власності на
землю серія НОМЕР_1,  площею 0, 0999 га і
відповідно до державного акту на право власності на землю серія НОМЕР_2площею
0, 2553 га,  що розташовані по АДРЕСА_1.

Попередній договір сторони оформили розпискою від 01
липня 2007 року про укладення договору купівлі-продажу житлового будинку і
земельної ділянки,  та отримання
відповідачкою грошей в сумі 15 000 грн за будинок і земельні ділянки.

Відповідно до домовленості відповідачка була
зобов"язана до 10-12 липня 2007 року оформити у нотаріуса договір
купівлі-продажу на будинок з господарськими прибудовами і земельну
ділянку,  але до тепер договору
купівлі-продажу нотаріально не оформила. Позивач неодноразово звертався до
відповідачки з проханням оформити договір,
але вона хоча і не відмовляється від нотаріального оформлення
договору,  проте ніяких дій з цього
приводу не приймає.

Позивач вважає,  що
цілком виконав умови за договором купівлі-продажу,  а саме: сплатив обумовлену суму грошей,  отримав від відповідачки правовстановлюючі
документи на будинок та земельні ділянки.Відповідачка передала йому ключі від
будинку і він вже розпочав ремонт домоволодіння. Після неодноразових
переговорів сторони не дійшли згоди,  тому
позивач змушений звернутися до судових органів.

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими будівлями згідно технічного паспорту: літера
А - житловий будинок,  а -службова
прибудова,  Б-сарай,  В-вбиральня,
Г-теплиця,  №1-паркан,  №2-хвіртки,
№3-свердловина,  земельної ділянки
розміром 0, 36 га,  що складається з двох
ділянок відповідно до державного акту на право власності на землю серія
НОМЕР_1,  площею 0, 0999 га і відповідно
до державного акту на право власності на землю серія НОМЕР_2площею 0, 2553
га,  що розташовані по АДРЕСА_1.,  укладений між ним та ОСОБА_2

Визнати за ним право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями згідно технічного паспорту: літера А - житловий
будинок,  а -службова прибудова,  Б-сарай,
В-вбиральня,  Г-теплиця,  №1-паркан,
№2-хвіртки,  №3-свердловина,  разом із земельною ділянкою розміром 0, 36
га,  що складається з двох ділянок
відповідно до державного акту на право власності на землю серія НОМЕР_1,  площею 0, 0999 га і відповідно до державного
акту на право власності на землю серія НОМЕР_2площею 0, 2553 га,  що розташовані по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позов підтримав,  просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася,  від неї в матеріалах справи міститься заява з
визнанням позову та проханням розглянути справу у її відсутність.

Згідно  ст.377 ЦК України до особи,
яка придбала житловий будинок,
переходить право власності на земельну ділянку,  на який він знаходиться,  без зміни його цільового призначення,  у розмірах,
встановлених угодою.

Відповідно ч.2
ст.220 ЦК
України,  якщо
сторони домовились відповідно усіх важливих умов договору,  що підтвержується письмовими доказами,  та повністю або частково звершилась
угода,  але одна із сторін ухилилась від нотаріального
оформлення,  суд вправі визнати таку
угоду дійсною.

Відповідно  ст.256
ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені факти,

2

від яких залежить виникнення,   зміна
або припинення особистих або майнових прав фізичних осіб,   якщо законом не визначено іншого порядку їх
встановлення.

Дослідивши матеріали справи,   вислухавши пояснення позивача,   суд приходить до висновку,   що позов обгрунтований та підлягає
задоволенню так як підтверджується наданими документами: держактами на право приватної
власності на землю,   технічним
паспортом,   витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно,   розпискою.

На підставі викладеного,
керуючись   ст.  ст. 15,
27,  3,  158,
173,  193,  292 ЦПК України,   ч.3
ст. 1268.,   ч. 2   ст. 220 ,
ст.  ст. 204,   392,
655 ЦК
України суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку
з господарськими будівлями згідно технічного паспорту: літера А - житловий
будинок,   а -службова прибудова,   Б-сарай,
В-вбиральня,   Г-теплиця,   №1-паркан,
№2-хвіртки,   №3-свердловина,   земельної ділянки розміром 0,  36 га,
що складається з двох ділянок відповідно до державного акту на право
власності на землю серія НОМЕР_1,
площею 0,  0999 га і відповідно до
державного акту на право власності на землю серія НОМЕР_2площею 0,  2553 га,
що розташовані по вул.  Калініна
203 АДРЕСА_1   укладений між ОСОБА_1та
ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями згідно технічного паспорту: літера А - житловий
будинок,   а - службова прибудова,   Б-сарай,
В-вбиральня,   Г-теплиця,   №1-паркан,
№2-хвіртки,   №3-свердловина,   разом із земельною ділянкою розміром 0,  36 га,
що складається з двох ділянок відповідно до державного акту на право
власності на землю серія НОМЕР_1,
площею 0,  0999 га і відповідно до
державного акту на право власності на землю серія НОМЕР_2площею 0,  2553 га,
що розташовані поАДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного
суду через Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про
апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.