справа № 2ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З   вересня 2007
року Антрацитівський міськрайонний суд Луганської області в складі: судді      Філіпенко Л.П.

при секретарі                                                                          Щербак A.M.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на недобудоване нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулася
з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на недобудоване нерухоме
майно. В обгрунтування позовних вимог ОСОБА_1.
послався на те, що 1 1 липня 2007 року між ним та відповідачкою був
укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого вона продала, а ОСОБА_1. купив
недобудоване нерухоме майно по АДРЕСА_1, яке складається з А - житлового
будинку, загальною площею 80.6 кв.м (готовністю 70 %), Б - гаражу, В - сараю,
Ппд -полупідвалу. При укладенні договору купівлі-продажу нерухомого майна
сторонами були погоджени всі належні умови купівлі-продажу. Зокрема, щодо ціни,
передачі майна у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі тощо. 11
липня 2007 року ОСОБА_1.
заплатив представнику відповідачки готівкою половину суми, що
підтверджується її розпискою. Відповідачка взяла на себе обов'язок оформити
спочатку належні правовстановлюючі документи, а потім договір купівлі-продажу
нотаріально у термін до 11 серпня 2007 року. Мотивуючи це тим, що вона, як
єдина спадкоємица ОСОБА_3. за законом вже зверталася до Антрацитівського КП БТІ
з метою отримання довідки-характеристики на вказане нерухоме майно для
подальшого оформлення права власності на нього з метою продажу. Але їй
відмовили у наданні довідки-характеристики, мотивуючи це тим, що право
власності на недобудоване нерухоме майно встановлюється тільки судом.  Проте до теперішнього часу відповідачка не
здійснила дій щодо оформлення правовстановлюючих документів на вказане нерухоме
майно та нотаріального посвідчення договору, в зв'язку з чим ОСОБА_1. змушений
звернутися до суду з даним позовом.

У судовому засіданні ОСОБА_1. підтримує заявлені вимоги, просить визнати його власником
недобудованого будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1, якє складається з А
- житлового будинку, загальною площею 80.6 кв.м (готовністю 70 %). Б - гаражу,
В - сараю, Ппд - полуподвалу.
Представник відповідачки ОСОБА_4., яка діє за дорученням, позов визвала.

Суд, заслухавши показання сторін, перевіривши матеріли
справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм
правовідносини.

Відповідачка є єдиною дочкою та спадкоємицею ОСОБА_5,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1року.(а.с. 5) Смерть ОСОБА_3. зареєстрована відділом
державної реєстрації актів цивільного стану Антрацитівського міськрайонного
управління юстиції Луганської області 17.01.2007 року, актовий запис НОМЕР_1.
(а.с. 6). ОСОБА_3. рішеннями виконавчого комітету Антрацитівської міської Ради
народних депутатів від 02.10.1975 року 509 та від 20.1 0.1999 року № 594
виділені земельні ділянки площею відповідно 600 кв.м та 400 кв.м по АДРЕСА_1
для будування житлового будинку, (а.с. 7-8). Відповідно до договору про надання
в безстрокове користування земельної ділянки для будування індивідуального
житлового будинку на правах особистої власності від 06.10.1975 року (а.с. 9-10)
ОСОБА_3. на виділеній земельній ділянці по АДРЕСА_1 збудував А - житловий
будинок, загальною площею 80.6 кв,і„(готовністю 70 %), Б -гараж, В - сарай,
Ппд - полупідвал. (а.с. 11-14). 11 липня 2007 рок"'уТ$Тж сторонами був
укладений договір   купівлі-продажу,   відповідно
до   якого   вона
продала,   а
ОСОБА_1.      купив

недобудоване нерухоме майно по АДРЕСА_1, яке складається
з А - житлового будинку, загальною площею 80.6 кв.м (готовністю 70 %), Б -
гаражу, В - сараю, Ппд - полупідвалу. При укладенні договору купівлі-продажу
нерухомого майна нами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу.
Зокрема, щодо ціни, передачі майна у власність, оформлення договору в
нотаріальній конторі тощо. 11 липня 2007 року ОСОБА_1. заплатив представнику відповідачки готівкою половину
суми, що підтверджується її розпискою (а.с. 15), другу - перед початком
судового засідання. На час укладення договорів купівлі-продажу з відповідачем
спірне нерухоме майно у спорі, під заставою і забороною (арештом) не
перебувало.

Згідно зі  ст. 209
Цивільного кодексу України правочин, вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному
посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Відповідно до  ст.
657 Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу майна укладається у
письмовій формі і підлягає, зокрема, нотаріальному посвідченню.

Разом з тим, згідно ч. 2
ст. 220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до  ст.
328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2
ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних
прав та інтересів є визнання права.

Таким чином, ОСОБА_1.
є добросовісним покупцем і власником недобудованого нерухомого майна по
АДРЕСА_1, яке складається з А -житлового будинку, загальною площею 80.6 кв.м
(готовністю 70 %), Б - гаражу, В - сараю, Ппд -полу подвалу, і його позов
підлягає задоволенню, оскільки сукупність добутих у суді доказів вірогідно
підтверджує його законність і обґрунтованість

На підставі статей 3, 6, 10, 60, 137 ЦПК України,  ст. ст. 16, 182, 209, ч. 2  ст. 220, ч.4 331, 328, 657 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право
власності на недобудоване нерухоме майно по АДРЕСА_1, яке складається з А
-житлового будинку, загальною площею 80.6 кв.м (готовністю 70 %), Б - гаражу, В
- сараю, Ппд -полупідвалу.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Луганської області через Антрацитівський міськрайонний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст.295 ЦПК України