Справа № 2-802-07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

21
серпня 2007 року                                                                                          м.Вінниця

Староміський
районний суд м.Вінниці в складі:

головуючого
судді:                                                   Сілакова
С.М.,

при
секретарі:                                                            Ковальчук
М.П.,

з участю
позивачки                                                  ОСОБА_1,

відповідачів                                                               ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

ОСОБА_1.
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3про встановлення порядку
користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивувала тим, що їй належить
33/100 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 в м. Вінниці на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від 27.03.1990 року. Відповідачі є співвласником
інших частин вказаного будинковолодіння, а саме: ОСОБА_2. є власником 9/25
частин вказаного будинковолодіння, ОСОБА_3.
- 31/100 частин будинковолодіння.

Між
ними, як співвласниками, склався фактичний порядок користування земельною
ділянкою. В даний час виник спір щодо порядку користування земельною ділянкою.
Вона має намір приватизувати свою частину земельної ділянки, однак не може
цього зробити, оскільки не має згоди відповідачів.

Просить
встановити порядок користування земельною ділянкою по зазначеній вище адресі
згідно кадастрового плану виділивши їй земельну ділянку площею 0,0473 га.

В
судовому засіданні позивачка уточнила свої вимоги, підтримала за обставин,
викладених в позовній заяві. Пояснила, що за їх замовленням був виготовлений
кадастровий план, згідно якого надано варіант поділу земельної ділянки. Просила
встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м. Вінниці
згідно кадастрового плану, виділивши їй 0,0473 га земельної ділянки позначеної
на плані "Зона 1"; відповідачці ОСОБА_2. виділити 0,0068 га земельної
ділянки позначеної на плані "Зона 4" та 0,0163 га земельної ділянки
позначеної на плані "Зона 5". Відповідачці ОСОБА_3. виділити земельну
ділянку площею 0,0076 га позначеної на плані "Зона 2" та земельну
ділянку площею 0,0137 га позначеної на плані "Зона 3". В спільному
користуванні залишити між   ОСОБА_2.   та
ОСОБА_3.   0,0048   га
земельної  ділянки

позначеної на
плані "Зона 6". Додатково пояснила, що спору між ними щодо
користування земельною ділянкою не має.

Відповідачі
в судовому засідання позов визнали. Суду пояснили, що спору між ними щодо
користування земельною ділянкою не має. Просили встановити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м. Вінниці згідно кадастрового плану,
виділивши позивачці 0,0473 га земельної ділянки позначеної на плані "Зона
1"; відповідачці ОСОБА_2. виділити 0,0068 га земельної ділянки позначеної
на плані "Зона 4" та 0,0163 га земельної ділянки позначеної на плані
"Зона 5". Відповідачці ОСОБА_3. виділити земельну ділянку площею
0,0076 га позначеної на плані "Зона 2" та земельну ділянку площею
0,0137 га позначеної на плані "Зона 3". В спільному користуванні
залишити між ОСОБА_2. та ОСОБА_3. 0,0048 га земельної ділянки позначеної на
плані "Зона 6".

Суд,
вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що
позов підлягає задоволенню.

Згідно
СТ.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно
до СТ.88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною
ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності здійснюється за згодою
всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому
порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення
належної йому частки із складу земельної ділянки.

Судом
встановлено, що позивачка ОСОБА_1. є власником 33/100 частин будинковолодіння
АДРЕСА_1 в м. Вінниці на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом,
виданого 27.03.1990 року державним нотаріусом Другої Вінницької державної
нотаріальної контори та зареєстрованого у ВООБТІ 12.04.1990 року.

Відповідачка
ОСОБА_2 є власником 9/25 частин вказаного будинковолодіння, на підставі
договору купівлі-продажу частини будинку від 29.08.2000 року зареєстрованого в
ВООБТІ 08.09.2000 року за реєстр, номером 54. Відповідачка ОСОБА_3. є власником
31/100 частин вказаного будинковолодіння на підставі договору дарування від
20.12.1974 року та зареєстрованого в ВООБТІ 13.01.1975 року.

Земельна
ділянка, на якій знаходиться будинковолодіння АДРЕСА_1 в м.Вінниці, не
приватизована та знаходиться у користуванні співвласників будинку, тобто
сторони є землекористувачами земельної ділянки. Договір користування земельною
ділянкою між співвласниками будинку, а також між попередніми співвласниками, не
укладався.

До
приватизації земельної ділянки, правовідносини між її користувачами з питань
розподілу, виділення земельної ділянки слід вирішувати відповідно до правил
ст.89 ЗК України.

Згідно
кадастрового плану від 10.04.2007 року, розподіл земельної ділянки можливий.

Згідно
технічної документації норма землекористування за вказаним будинковолодінням
становить 935 кв.м.

Згідно
кадастрового плану площа земельної ділянки, якою фактично користуються сторони,
становить 0,0965 га. Суд дійшов висновку, що різниця площі між фактичним
землекористуванням та закріпленою нормою землекористування за вказаним
будинковолодінням є незначною, а тому встановлення  порядку
користування  земельною
ділянкою  є  можливим,

оскільки це не
суперечить та не ущемляє права співвласників будинковолодіння, які погоджуються
із запропонованим варіантом поділу.

Згідно
кадастрового плану, виготовленого 10.04.2007 року ДП
"Поділлягеодезкартографія", запропоновано виділити ОСОБА_1. земельну
ділянку площею 0,0473 га земельної ділянки позначеної на плані "Зона
1"; відповідачці ОСОБА_2. виділити 0,0068 га земельної ділянки позначеної
на плані "Зона 4" та 0,0163 га земельної ділянки позначеної на плані
"Зона 5". Відповідачці ОСОБА_3. виділити земельну ділянку площею
0,0076 га позначеної на плані "Зона 2" та земельну ділянку площею
0,0137 га позначеної на плані "Зона З". В спільному користуванні
залишити між ОСОБА_2. та ОСОБА_3. 0,0048 га земельної ділянки позначеної на
плані "Зона 6".

Суд
дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Слід встановити порядок
користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м.Вінниці між співвласниками
будинковолодіння на підставі кадастрового плану від 10.04.2007 року.

Суд
розглядав справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами
доказів.

Судові витрати
слід залишити за рахунок позивача.

На
підставі викладеного та керуючись ст.ст.38,39,88,152,158 ЗК України, ст.ст.
10,11,60,88,209,212,213,214,215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задоволити.

Встановити
порядок користування земельною ділянкою, що розташована по АДРЕСА_1 в
м.Вінниці, згідно кадастрового плану від 10.04.2007 року.

Виділити
ОСОБА_1 земельну ділянку, що розташована в м.Вінниці по АДРЕСА_1, площею 0,0473
га земельної ділянки позначеної на плані "Зона 1".

Виділити
ОСОБА_2 земельну ділянку, що розташована в м.Вінниці по АДРЕСА_1, площею 0,0068
га позначеної на плані "Зона 4" та 0,0163 га земельної ділянки
позначеної на плані "Зона 5".

Виділити
ОСОБА_3 земельну ділянку, що розташована в м.Вінниці по АДРЕСА_1, площею 0,0076
га позначеної на плані "Зона 2" та земельну ділянку площею 0,0137 га
позначеної на плані "Зона 3".

В
спільному користуванні між ОСОБА_2та ОСОБА_3 залишити 0,0048 га земельної
ділянки позначеної на плані "Зона 6".

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до
апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м. Вінниці
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.