справа №2-4096/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня
2007р.

Харківський
районний суд Харківської області у складі судді САВЧЕНКО Г.М. при секретарі ВЕНЕДИКТОВІЙ Ю.О.

розглянувши у    судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну
справа за позовом

ОСОБА_1

доОСОБА_2

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернулась
до суду з позовною заявою в якій просить визнати за нею право власності на
житловий будинокАДРЕСА_1Свої позовні вимоги мотивує тим, що рішенням загальних
зборів колгоспників колгоспу ім. Шевченко Пісочинської селищної ради від
11.06.1953 року ОСОБА_3надано присадибну ділянку під забудову житлового будинку
розміром 0,9 га АДРЕСА_1 На вказаній земельній ділянці нею самочинно за власні
кошти та своєю працею побудовано житловий будинок з прибудовами та надвірними
спорудами. Житловий будинок завершений будівництвом та прийнятий в експлуатацію
за актом «Про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального
домоволодіння» від 05.06.1997 року, затвердженого виконкомом Пісочинської
селищної ради від 15.06.1997 року, але право власності на нього в КП
«Харківське районне БТІ» не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП
«Харківське районне БТІ» № 382 від 08.05.2007 року.ОСОБА_3. померла
ІНФОРМАЦІЯ_1що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим 14.11.2001 року
Пісочинською селищною радою, актовий запис № 230. За життя нею складено
заповіт, за яким вона все своє майно де б воно не було і з чого не складалося
заповідала своєму онукові - ОСОБА_4 Даний заповіт посвідчений секретарем
виконкому Пісочинської ср, реєстровий № 160 від 22.10.1997 року, та на даний
час ніким не змінено і не скасовано. Після її смерті спадщину фактично прийняв
її онук,ОСОБА_4, шляхом фактичного вступу до управління та володіння спадковим
майном, так як на момент смерті спадкодавця проживав разом з ним у даному
домоволодінні та подав до державної нотаріальної контори заяву про прийняття
спадщини у встановлений законом 6-ти місячний термін. Після спливу 6 місяців,
при зверненні спадкоємця ОСОБА_4. до нотаріальної контори з заявою про видачу
свідоцтва про спадщину, відповіддю Державної нотаріальної контори №10708.09
від 15.05.2007 року було відмовлено у видачі свідоцтва про спадщину в зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих документів. 04 липня 2007 року між нею,ОСОБА_1
та відповідачем по даній справі ОСОБА_4. укладено договір купівлі-продажу
житлового будинкуАДРЕСА_1 але договір нотаріально не посвідчений в зв'язку з
відсутністю у відповідача правовстановлюючих документів на житловий будинок.
Між тим умови договору ними виконано в повному обсязі. Продавцем передано у
власність вказаний житловий будинок, а нею прийнятий даний житловий будинок та
сплачена грошова сума, але вона позбавлена можливості оформити даний договір у
встановленому законом порядку.

В судове
засідання з'явилися сторони, позивач підтримав свої позовні вимоги, відповідач
проти позову не заперечував.

Суд, вислухавши
позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи і оцінивши зібрані докази
в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Рішенням
загальних зборів колгоспників колгоспу ім. Шевченко Пісочинської селищної ради
від 11.06.1953 року ОСОБА_3надано присадибну ділянку під забудову житлового
будинку розміром 0,9 га АДРЕСА_1На вказаній земельній ділянці нею самочинно за
власні кошти та своєю працею побудовано житловий будинок з прибудовами та
надвірними спорудами. Житловий будинок завершений будівництвом та прийнятий в
експлуатацію за актом «Про закінчення будівництва та введення в експлуатацію
індивідуального домоволодіння» від 05.06.1997 року, затвердженим виконкомом
Пісочинської селищної ради від 15.06.1997 року, але право власності на нього в
КП «Харківське районне БТІ» не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП
«Харківське районне БТІ» № 382 від 08.05.2007 року.

Беручи до уваги
вище висловлене, відповідно до ст.331 ЦК
України, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_3 право власності на
новостворене нерухоме майно на житловий будинокАДРЕСА_1

ОСОБА_3
померлаІНФОРМАЦІЯ_1що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим 14.11.2001
року Пісочинською селищною радою, актовий запис № 230. За життя нею складено
заповіт, за яким вона все своє майно де б воно не було і з чого не складалося
заповідала своєму онукові ОСОБА_4 Даний заповіт посвідчений секретарем
виконкому Пісочинської ср, реєстровий № 160 від 22.10.1997 року, та на даний
час ніким не змінено і не скасовано. Після її смерті спадщину фактично прийняв
її онук,ОСОБА_4, шляхом фактичного вступу до управління та володіння спадковим
майном, так як на момент смерті спадкодавця проживав разом з ним у даному
домоволодінні та подав до державної нотаріальної контори заяву про прийняття
спадщини у встановлений законом 6-ти місячний термін. Після спливу 6 місяців,
при зверненні спадкоємця ОСОБА_4. до нотаріальної контори з заявою про видачу
свідоцтва про спадщину, відповіддю Державної нотаріальної контори №10708.09
від 15.05.2007 року було відмовлено у видачі свідоцтва про спадщину в зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих документів

Враховуючи
висловлене, суд, відповідно до ст.1235, ч.3 ст.1268, 1296 ЦК України, вважає
за необхідне визнати за ОСОБА_4, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за заповітом після смерті баби ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1

04 липня 2007
року між позивачем та відповідачем по даній справі ОСОБА_4. укладено договір
купівлі-продажу житлового будинкуАДРЕСА_1 але договір нотаріально не
посвідчений в зв'язку з відсутністю у відповідача правовстановлюючих документів
на житловий будинок. Між тим умови договору ними виконано в повному обсязі.
Продавцем передано у власність вказаний житловий будинок, а покупцем прийнятий
даний житловий будинок та сплачена грошова сума, але вона позбавлена можливості
оформити даний договір у встановленому законом порядку.

Приймаючи до
уваги те, що сторониОСОБА_1 таОСОБА_4 досягли домовленості про всі суттєві
умови договору купівлі-продажу, передбачених ст.656 ЦК України,
здійснилось повне виконання договоруОСОБА_1 але цей договір не оформлений в
нотаріальній конторі, в зв'язку з чим, суд, згідно ч.2 ст.220ЦК України, вважає
необхідним визнати дійсним правочин договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в зв'язку з чим визнати за ОСОБА_1,
право власності житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу
від 04 липня 2007 року.

Зобов'язати КП
«Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1, право власності житловий
будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 04 липня 2007 року,
як на таке, що не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не
суперечить суспільним інтересам.

Керуючись
ст.ст.208, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України

ст.ст. 15, 16,
ч.2 ст. 220, ч.1 ст.328, 331, 334, 656, 1235, 1268 ч.3, 1296 ЦК України

ВИРІШИВ:

1. Визнати за
ОСОБА_3 право власності на новостворене нерухоме майно на житловий
будинокАДРЕСА_1

2.Визнати за
ОСОБА_4 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
заповітом після смерті баби ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

3.Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та
ОСОБА_4 в зв'язку з чим визнати за ОСОБА_1 право власності житловий
будинокАДРЕСА_1

4. Зобов'язати
КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1, право власності житловий
будинок №АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 04 липня 2007 року,
як на таке, що не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не
суперечить суспільним інтересам.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.