Справа №2-2450/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2007 року
Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

судді                                      Доброва
П.В.

при
секретарі                       Ємельяненко
М.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в с.м.т. Комінтернівське Одеської області справу
за позовною заявою ОСОБА_1до ОСОБА_2про
визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме
майно,

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2про визнання договору дійсним та визнання права приватної
власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами.

В судовому
засіданні позивач в обґрунтування заявлених вимог послалася на слідуюче.

28.03.2007 року між нею та відповідачем досягнута
домовленість про укладання угоди купівлі-продажі житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці
площею 0,0885 га. по АДРЕСА_1за 15000 доларів СІЛА, що складає 76500 грн. в
грошовому еквіваленті.

Вищевказаний житловий будинок з надвірними господарчими
будівлями та спорудами належить відповідачеві на підставі свідоцтва про право
приватної власності від 30.12.1998 року.

Відповідно до умов домовленості ОСОБА_1 передала
відповідачу вказану суму грошей, а вона передала їй вищевказане нерухоме майно,
про що свідчить написана власноручно нею розписка.

На даний час у ОСОБА_1 виникла необхідність зареєструвати
своє право на нерухоме майно, але так як нотаріально договір купівлі-продажу не
посвідчений, тому вона вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала та не заперечує проти
задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи
суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 28.03.2007 року між
нею та відповідачем досягнута домовленість про укладання угоди купівлі-продажі
житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого на
земельній ділянці площею 0,0885 га. по АДРЕСА_1за 15000 доларів США, що складає 76500
грн. в грошовому еквіваленті.

Вищевказаний житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та
спорудами належить відповідачеві на підставі свідоцтва про право приватної
власності від 30.12.1998 року.

Відповідно до умов домовленості ОСОБА_1 передала відповідачу вказану суму
грошей, а вона передала їй вищевказане нерухоме майно, про що свідчить написана
власноручно нею розписка.

ОСОБА_1 як покупець, свої зобов'язання виконала в повному обсязі: прийняла
майно та повністю сплатила його вартість. Відповідач, як продавець лише
частково виконала свої зобов'язання за вищезазначеним договором, а саме:
передала позивачу дане майно, але нотаріально угоду не посвідчила, як це
передбачено договором та на теперішній час ухиляється від вчинення
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, посилаючись на зайнятість
та відсутність часу.

Згідно зі ст. 638 ЦК
України договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди з усіх
істотних умов.

Відповідно до ч.2 ст.
220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. В даному випадку позивач виконав всі зобов'язання та
здійснив повний розрахунок за придбане майно, що підтверджується розпискою від
28.03.2007 року, згідно якої відповідачка підтвердила, що ОСОБА_1 повністю з
нею розрахувалася.

За таких
обставин суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. 203-209, 220, 638, 655 Цивільного
кодексу України та ст.ст. 10,209,212,213,215 Цивільно-процесуального кодексу
України суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1задовольнити.

Договір
купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами,
розташованого на земельній ділянці площею 0,0885 га. по АДРЕСА_1, який був
укладений 28.03.2007 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2-
визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право приватної власності на житловий АДРЕСА_1, розташованого
на земельній ділянці площею 0,0885 га.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.