Справа №2-587-2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12
вересня 2007 р.                                                                              м.  Христинівка

Христинівський
районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А.,  при секретарі Бурбі Р.Ю.,

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в м.  Христинівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2,  третьої особи:
Шельпахівської сільської ради про визнання договору купівлі - продажу
дійсним,  -

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2,
третьої особи: Шельпахівської сільської ради і прохає визнати договір
купівлі - продажу житлового будинку в АДРЕСА_1,  дійсною вартістю 17049 грн.,  укладеним між ним та ОСОБА_2,  який являється спадкоємцем ОСОБА_3,  померлої ІНФОРМАЦІЯ_1p.,  якій зазначений будинок належав на праві
приватної власності,  згідно до якого він
набув право приватної власності на зазначений будинок,  дійсним.

Він
вказує на те,  що на підставі домашньої
угоди купівлі - продажу,  укладеної
25.05.2005 р. між ним та відповідачем,
який являється спадкоємцем ОСОБА_3,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1p.,  він купив у
ОСОБА_2. житловий будинок в АДРЕСА_1,
дійсною вартістю 17049 грн.,
заплативши 3000 грн.,  які передав
відповідачу готівкою,  що підтверджується
письмовою розпискою. На виконання угоди купівлі - продажу,  він заселився з сім'єю у будинок,  а ОСОБА_2. надав зобов'язання оформити
нотаріально спадщину. Між тим ОСОБА_2. зволікає з оформленням спадщини. В
зв'язку з підвищенням цін на житлові будинки вимагає доплатити. Однак доплата
виключається. Ціна будинку за домовленістю - 3000 грн. При неузгодженні з
ОСОБА_2 ціни будинку,  він за такі кошти
не має змоги купити інший рівноцінний будинок. Тому позивач звернувся до
суду,  щоб визнати угоду купівлі -
продажу житлового будинку,  дійсною.

В
судовому засіданні представник позивача позов підтримала,  відповідач ОСОБА_2. позов визнав. В судове
засідання сільський голова Шельпахівської сільської ради не з'явився,  у своїй заяві він просить справу слухати у
його відсутність,  позов визнає.

Вислухавши
сторони,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позов підлягає до задоволення,  поскільки судом встановлено,  що на підставі домашньої угоди купівлі -
продажу,  укладеної 25.05.2005 р. між
позивачем та відповідачем,  який
являється спадкоємцем ОСОБА_3,  померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1p.,  позивач купив у ОСОБА_2. житловий будинок в АДРЕСА_1,  дійсною вартістю 17049 грн.,  заплативши 3000 грн.,  які передав відповідачу готівкою,  що підтверджується письмовою розпискою. На
виконання угоди купівлі - продажу позивач поселився з сім'єю в будинок,  але не може належним чином його оформити на
своє ім'я,  оскільки ОСОБА_2. зволікає з
оформленням спадщини. В зв'язку з підвищенням цін на житлові будинки вимагає
доплатити. Однак доплата виключається. Ціна будинку за домовленістю - 3000 грн.
При неузгодженні з ОСОБА_2 ціни будинку,
позивач за такі кошти не має змоги купити інший рівноцінний будинок.

Відповідно
до ч.2  ст.  220 ЦК
України,  якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних  умов,    що
підтверджуються  письмовими  доказами
і  відбулося  часткове

виконання
договору,  лиш в порушенні  ст.
657 ЦК України,  така угода не посвідчена нотаріально,  то суд вважає,  що цивільно - правова угода купівля - продаж
фактично укладена та виконана обома сторонами.

Керуючись  ст.
ст.  10,  58 - 60,
130,  212 ЦПК України,  та на підставі  ст.
ст.  11,  16,
203,  220,  655 ЦК
України,  суд,  -

вирішив:

Визнати
договір купівлі - продажу житлового будинку в АДРЕСА_1,  дійсною вартістю
17049 грн.,  укладеним між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2,  який являється спадкоємцем
ОСОБА_3,  померлої ІНФОРМАЦІЯ_1p.,  якій зазначений будинок належав на праві
приватної власності,  згідно до якого
ОСОБА_1. набув право приватної власності на зазначений будинок,  дійсним.

На
рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської
області через Христинівський районний суд протягом 20 днів після подання заяви
про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення. У разі
неподання заяви про апеляційне оскарження у встановлений строк рішення набирає
чинності.