Справа №2-2601/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

17 липня 2007 року
Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді        Хомика А.П.

при секретарі -                          Кіндратишин
Л.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне збудоване
нерухоме майно, -

встановив:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про
визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, посилаючись на
те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
виданого державним нотаріусом Першої Дрогобицької державної нотаріальної
контори - ОСОБА_2, р. НОМЕР_1, їй на праві власності належить жилий будинок з
господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1. Цей будинок розташований
на земельній ділянці площею ІНФОРМАЦІЯ_2 кв.м., яка рішенням Дрогобицької
міської ради від ІНФОРМАЦІЯ_3 року за НОМЕР_2 "Про відведення земельної ділянки
під будівництво житлового будинку громадянину ОСОБА_3, прож. АДРЕСА_2, була
передана її чоловікові - ОСОБА_3 під будівництво одноповерхового житлового
будинку з керамблоків. Однак Акт про право власності на земельну ділянку,
чоловік за життя не виробив.

На вказаній земельній ділянці, нею, з метою покращення
житлових умов, за власні кошти були придбані матеріали та обладнання, що
використані в процесі будівництва сін, що на схемплані позначено літ.
"а" зовнішніми розмірами (ІНФОРМАЦІЯ_7) м. та влаштована мансандра,
що на схемплані позначено літ "Ми" житловою площею ІНФОРМАЦІЯ_4 кв.м,
гаражі, що на схемплані позначено літ. "Г" зовнішніми розмірами
(ІНФОРМАЦІЯ_8)м та літ. "Ж" зовнішніми розмірами (ІНФОРМАЦІЯ_5) м. та
самочинно переобладнана літня кухня під житловий будинок, що на схемплані
позначено літ "Е-1" житловою площею ІНФОРМАЦІЯ_6 кв.м.

Зазначене нерухоме майно було збудоване без належного
затвердженого проекту, отже воно вважається самочинним будівництвом і особа,
яка його здійснила, не набуває права власності на нього.

У відповідності до висновку, складеного КАПП
"Архпроект" та погодженого головним архітектором м. Дрогобича,
зазначене вище самочинне будівництво збудовано без порушень будівельних норм і
правил.

В даний час Дрогобицьке ДК МЕТІ та ЕО не може провести
відповідну реєстрацію будівництва внаслідок того, що самочинне будівництво
здійснено без належно затвердженого проекту і відповідно без дозволу на початок
будівельних робіт, хоча не порушує прав інших осіб та не суперечить суспільним
інтересам, а тому на підставі вимог ст. 376 ЦК України просить суд постановити рішення, яким визнати за нею - ОСОБА_1
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що розташоване в
будинковолодінні АДРЕСА_1, а саме: сіни, літ. "а", розмірами
(ІНФОРМАЦІЯ_7) м, мансандру, літ. "Ми", житловою площею ІНФОРМАЦІЯ_4
кв. м, гаражі, літ. "Г", зовнішніми розмірами (ІНФОРМАЦІЯ_8) м та літ
"Ж1", розмірами (ІНФОРМАЦІЯ_5) м, та переобладнану літню кухню під
житловий будинок, літ "Е-1", житловою площею ІНФОРМАЦІЯ_6 кв.м.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги
і доповнила, що її гаражі були побудовані на спільних межах з її сусідами,
однак останні не заперечують проти узаконення нею самовільного будівництва, а
тому просить позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської
ради - ОСОБА_4 відносно задоволення позову покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали
справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи
з наступного.

У відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Необхідними
умовами такого узаконення є: відведення для цієї мети в установленому порядку
самочинному забудовнику земельної ділянки, відсутність заперечень з боку
власника (користувача) земельної ділянки та відсутність порушення в результаті
самочинної забудови прав інших осіб.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не
оспорюється, що позивачка є власником житлового будинку з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1.

Згідно висновку за НОМЕР_3 від ІНФОРМАЦІЯ_9 року,
складеного управлінням будівництва та архітектури Дрогобицької міської ради, та
погодженим головним архітектором м. Дрогобича, самочинне будівництво нерухомого
майна здійснено на відведеній земельній ділянці, площею ІНФОРМАЦІЯ_2 кв.м. в
будинковолодінні на АДРЕСА_1. Разом з тим, самочинно збудовані сіни літ.
"а", розмірами (ІНФОРМАЦІЯ_7) м. та влаштована мансарда літ.
"Ми" житловою площею ІНФОРМАЦІЯ_4 кв.м. здійснені без порушення
будівельних норм і правил. Самочинне будівництво гаражів: літ. "Г",
зовнішніми розмірами (ІНФОРМАЦІЯ_8) м. та літ. "Ж" розмірами
(ІНФОРМАЦІЯ_5) м. здійснено на спільних межах за згодою власників сусідніх
будинковолодінь. Самочинно переобладнана літня кухня під житловий будинок літ.
"Е-1" житловою площею ІНФОРМАЦІЯ_6 кв.м. без належно затвердженого
проекту і відповідно, без дозволу на початок будівельних робіт.

Згідно експертного висновку протипожежного стану
житлового будинку №6/494 від 07.05.2007 року порушень протипожежних вимог
діючих норм та правил не виявлено.

Згідно копій заяв, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, на межі
будинковолодінь яких позивачкою вчинено самовільне будівництво, не заперечують
проти його узаконення останньою.

При таких обставинах суд приходить до переконання, що за
позивачкою слід визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудовано на земельній ділянці, відведеній для обслуговування житлового
будинку, враховуючи відсутність заперечень зі сторони управління будівництва та
архітектури та сусідніх власників і той факт, що самовільне будівництво
здійснено без порушення будівельних норм і правил, що не порушує права інших
осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста.

Керуючись ст. ст.
10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, що розташоване в будинковолодінні АДРЕСА_1, а саме: сіни, літ.
"а", розмірами (ІНФОРМАЦІЯ_7) м, мансандру, літ. "Ми",
житловою площею ІНФОРМАЦІЯ_4 кв. м, гаражі, літ. "Г", зовнішніми
розмірами (ІНФОРМАЦІЯ_8) м та літ. "Ж1", розмірами (ІНФОРМАЦІЯ_5) м,
та переобладнану літню кухню під житловий будинок, літ. "Е-1",
житловою площею ІНФОРМАЦІЯ_6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.