Справа №
РІШЕННЯ

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

28
серпня 2007 року                                                                                        м.  Каховка

Каховський
міськрайонний суд,  Херсонської області

в складі:   головуючого судді: Зубіка В.В.

при секретарі:
Крамаренко А.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні,  в
приміщенні суду,  в місті   Каховка цивільну справу за позовом :

ОСОБА_1

до        ОСОБА_2

про       визнання угоди дійсною,

установив:

ОСОБА_1.
звернулася до ОСОБА_2 з позовом про визнання угоди дійсною.

Вимоги
мотивовано тим,  що між сторонами
укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки,  розташованої на території Костогризівської
сільської ради Каховського району Херсонської області. Відповідачем в
установлений строк не виконані умови договору та не дотримані вимоги
законодавства щодо нотаріального посвідчення угоди,  тому позивач просить визнати договір дійсним
в судовому порядку.

В судове
засідання сторони надали заяви,  що
містять клопотання про розгляд справи за їх відсутністю,  та відповідно до змісту яких позивач на
задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі,  відповідач позов визнав.

Суд вважає
можливим розглянути справу за відсутністю осіб,
які беруть участь у справі.

Вимоги
підлягають задоволенню.

Судом
встановлено,  що на підставі державного
акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1ОСОБА_2 є власником
земельної ділянки площею 7, 10 га,
розташованої на території Костогризівської сільської ради Каховського
району Херсонської області.

Належність
ОСОБА_1 до громадянства України підтверджується паспортом громадянина України.

11 січня
2007 року між ОСОБА_2(продавець) та ОСОБА_1. (покупець) укладений договір
купівлі-продажу (далі - «Договір»),
предметом якого є земельна ділянка площею 7, 10 га,  розташована на території Костогризівської
сільської ради Каховського району Херсонської області,  яка належить продавцю на підставі державного
акту на право приватної власності на землю серіїНОМЕР_1 Ціна продажу земельної
ділянки становить 14200 грн.

Згідно
п. 2.2 Договору покупець зобов'язаний сплатити 100 % вартості земельної
ділянки.

Виконання
ОСОБА_1. вказаних зобов'язань підтверджується наданим на дослідження суду
фіскальним чеком.

Відповідно
до п. 3.2.3 Договору продавець протягом 10-ти календарних днів з дня внесення коштів
зобов'язаний забезпечити нотаріальне посвідчення договору.

Зміст Договору відповідає вимогам
ст.  132 ч. 2 ЗК України,  вимоги щодо його нотаріальної форми сторонами
не дотримані.

Договір
купівлі-продажу нерухомого майна,  в тому
числі земельних ділянок,  укладається у
письмові формі і підлягає нотаріальному посвідченню -  ст.
657 ЦК України,   ст.  132 ч. 1 ЗК України.

Згідно  ст.
220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами,  і відбулося повне або часткове
виконання договору,  але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Як
встановлено  ст.  61 ч. 1 ЦПК України обставини визнані
сторонами не підлягають доказуванню.

Суд,  дослідивши письмові докази,  вбачає обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1.: на момент укладання
домовленість щодо всіх істотних умов договору між сторонами досягнута та зміст
його не суперечив закону; умови договору,
необхідні для його нотаріального посвідчення,  позивачем виконані. Внаслідок ухилення
відповідача від належного виконання договірних зобов'язань порушені права
покупця- За вказаних обставин суд вважає,
що ОСОБА_1. є добросовісним учасником правовідносин,  визнання угоди дійсною є формою захисту її
інтересів,  відповідає вимогам
законодавства.

На
підставі  ст.  ст.
8,  21,  22,
24,  41,  55,
124 Конституції України,   ст.  ст.  12
- 14,  182,  220,
316,  319,  328,
393,  650,  655 - 658 ЦК України,   ст.  ст.
116,  130,  132,  158
ЗК України,  керуючись  ст.
ст.  10.11.60. 209.212.214-215 ЦПК
України,

вирішив :

Позовні вимоги:

ОСОБА_1 до        ОСОБА_2 про       визнання угоди дійсною,

задовольнити
повністю. Визнати договір купівлі-продажу,
укладений 11 січня 2007 року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1
(покупець),  предметом якого є земельна
ділянка площею 7, 10 га,  належна
продавцю на підставі державного акту про право приватної власності на землю
серії НОМЕР_1розташована на території Костогризівської сільської ради Каховського
району Херсонської області,  дійсним.

Рішення
набирає законної сили,  якщо протягом
десяти днів з дня його проголошення не подано заяву про апеляційне оскарження.
Якщо,  у двадцятиденний строк після
подання заяви про апеляційне оскарження,
апеляційна скарга не подана - рішення набирає сили після закінчення
цього строку.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо скарга подається в
строк,  встановлений для подання заяви
про апеляційне оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду
Херсонської області через Каховський міськрайонний суд.