Справа №2-2481'/07 p. РІШЕННЯ
31 липня 2007року                                                                                         м. Харків
Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі: головуючого:
судді-Лігус C.M при   секретарі -
Міняйло В. В. розглянувши в відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Орджонікідзевського
районної Ради м. Харкова про визнання права власності на нежиле
ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду, де зазначив, що має у власності квартиру
АДРЕСА_1, яку придбав за договором купівлі-продажу.
Квартира складається з: 1 кімнати житловою площею 18,3 м2, кухні
плЬщею 5,0 м2, сполученої вбиральні
площею 2,4 м2, коридору площею 4,5 м2, вбудованої шафи
площею 0,5 м . для здійснення
підприємницької діяльності, було зроблено за власні кошти переобладнання квартири АДРЕСА_1 в нежилі приміщення -стоматологічний
кабінет з улаштуванням окремого входу.
Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежилі приміщення
-стоматологічний кабінет з влаштованим окремим входом, загальною площею 30,7м2,
розташовані на 1 поверсі 2-оповерхового житлового
будинку № 5 по вул. Роганській в м. Харкові.
Представники позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримали, Представник
відповідача - Харківської міської Ради за дорученням, проти позову заперечував,
мотивуючи свої доводи відсутність рішення Орджонікідзевського РВК м.
Харкова про виключення квартири з жилих приміщень.
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та
дослідивши надані сторонами докази, дійшов
висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
На підставі cm. 41 Конституції
України кожен має право.,володіти, користуватися та розпоряджатися майном.
Відповідно до cm. 376 Цивільного Кодексу України, право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнано за особою яка здійснила самовільне будівництво за власні
кошти і власних матеріалів, якщо це не порушує права третіх осіб.
На підставі cm. 383 ЦК України власник квартири може на
свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій
йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть
до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не
порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку
На підставі ст.ст. 12, 13 Закону України «Про власність» право власності в Україні складається з права володіння, права користування
та права розпорядження та може набуватися тільки на законних підставах.
Виходячи з вимог cm. 13 Закону України «Про власність» позивач набув право
власності на законних підставах, до яких відноситься
купівля-продаж та розпорядилися своїм правом власності на підставі діючого
На підставі ст.ст. 48, 50 Закону України «Про власність» власник вправі
вимагати захисту порушеного права власності в судовому порядку.
договору   купівлі-продажу від 22.12.2006
року позивачем була придбана однокімнатна кв. АДРЕСА_1, загальною площею 30,7м2, житловою площею 18,3 м2;
18.01.2007р. КП «Харківське міське бюро технічної . інвентаризації»
зареєструвало за позивачем право власності на квартиру так  внесло зміни в технічний паспорт.
З травня по червень 2007 року позивачем, для здійснення підприємницької діяльності, було Зроблено переобладнання квартири
АДРЕСА_1 в нежилі приміщення -
стоматологічний кабінет з улаштуванням окремого входу за власні кошти за
року в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» позивач отримав новий техпаспорт на самочинно
реконструйовані з жилих до нежилих, з влаштуванням
окремого входу, приміщення по вул. Роганській, 5 вм. Харкові (в літері А-2) загальною
В «Технічному заключенні про можливість збереження зробленої реконструкції квартири № 9 під стоматологічний кабінет з
улаштуванням окремого входу по вул. Роганській № 5 в м.
Харкові», яке виконало ТОВ «Харківреконструкція», що діє на підставі ліцензії
АА № 775360, вбачається, що власник квартири провів відповідну реконструкцію квартири з влаштуванням окремого входу для
застосування його під стоматологічний кабінет. Також
згідно технічному заключению нежиле приміщення цілком відповідає всім необхідним будівельним та
санітарним нормам; видимих дефектів та пошкоджень
та конструкціях, що обгороджують, в межах
обстежуваного нежилого приміщення не має; зроблена реконструкція квартири під
нежиле приміщення з влаштуванням окремого входу не привела до зниження несущої
здатності будівельних конструкцій обстежуваної квартири й
будинку в цілому; нежиле приміщення на 100 відсотків готове
для введення до експлуатації та в повному обсязі може бути використана від нежиле приміщення -
стоматологічний кабінет без проведення додаткових заходів, (а.с.20-33).
Для проведення реконструкції квартири під нежиле приміщення з влаштуванням окремого входу позивач отримав згоду від власників
сусідніх квартир. (а.с. 18-19).
Позивача ОСОБА_1 було притягнуто до адміністративної відповідальності по cm. 97 КпАП України на підставі
постанови ДАБК Орджонікідзевського району м. Харкова, ним
сплачено штрафу сумі 170 гривен. (а.с. 8).
На час придбання квартири АДРЕСА_1 позивач ОСОБА_1 перебував в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2, що підтверджується актовим
записом реєстрації шлюбу за № 1 від 17.01.2001р.
ОСОБА_2, що мешкає в кв. АДРЕСА_1, проти реконструювання
квартири АДРЕСА_1 під нежиле приміщення -стоматологічний
кабінет с побудуванням окремого входу не
заперечувала, про що повідомила суд письмово.
Згідно з технічним заключеням права інших осіб здійсненою перебудовою
приміщення не порушені, обладнання окремого
входу проведено згідно вимог діючого законодавства.
Дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані
та підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, cm. 41 Конституції України, cm. 376 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 48, 50 Закону України «Про власність», суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на нежилі приміщення - стоматологічний кабінет з влаштованим окремим входом,
загальною площею 30, 7 м2, розташовані на 1 поверсі 2-оповерхового
житлового будинку №5 по вул. Роганській в м. Харкові (в
літері А-2), які складаються з: 9-1 - коридору площею 10,3 м2, 9-2 - вбиральні площею 1,6м, 9-3 - кабінету площею 18,8
Зобов'язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» провести реєстрацію права власності у встановленому законом
порядку за ОСОБА_1 на вказані нежилі приміщення - стоматологічний кабінет з
влаштованим окремим входом, загальною площею
ЗО, 7 м2, розташовані на 1 поверсі 2-оповерхового житлового будинку № 5 по вул. Роганській в м. Харкові (в
літері А-2), які складаються з: 9-1
- коридору площею 10,3 м2, 9-2 - вбиральні площею 1,6 м2,
9-3 - кабінету площею 18,8 м2,
виключивши їх з числа самочинно реконструйованих.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення
рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду або в
порядку ч. 4 cm. 295 ЦПК України.