Справа
№2-2436/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18
вересня 2007 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Слурденко О.І., при секретарі Шиловій І.В. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Чугуєві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до виконкому Чугуївської міської ради про визнання права
власності на перебудовані нежитлові приміщення із збільшенням площі, як
самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся з позовом до суду к відповідачу про
визнання за ним права власності на частину самочинно перебудованих приміщень в
належної йому будівлі бані, оскільки у відповідності із правовстановлюючими
документами йому на праві приватної власності належить цей нежитловий будинок,
який має встановлений номер та адресу. Він провів реконструкцію та перебудову
внутрішніх приміщень будівлі в результаті чого загальна площа будівлі
збільшилася на 40,1 кв.м. і стала 1833,2 кв.м.. Таким чином, самочинне
будівництво зроблене в середині належної йому на праві приватної власності
будівлі, що була придбана ним в встановленому порядку, тому просить суд визнати
за ним право власності на 40,1 кв.м. переобладнаного приміщення та встановлення
загальної площі будівлі у 1833,2 кв.м., що необхідно йому для оформлення та
виготовлення технічної документації і юридичного закріплення права власності на
нерухоме майно.

Представник
відповідача позов визнав та не заперечував проти визнання за позивачем права
власності на перебудовані та переобладнані приміщення будівлі із збільшенням
загальної площі на 40,1 кв.м. і встановленням її площі у 1833,2 кв.м..

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд надходить до
наступного.

Згідно
ст.376 ЦК
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земляній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване
нерухоме майно.

Як встановлено
в ході судового розгляду справи, позивач 15.03.2007 року згідно договору
купівлі -продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2Чугуївського
міського нотаріального округу за реєстром НОМЕР_1, купив будівлю бані (лазні)
розташовану по ІНФОРМАЦІЯ_1 загальною площею 1793,1 кв.м.. Протягом 2007 року
позивачем були перебудовані та переобладнані внутрішні приміщення першого та
другого поверхів із збільшенням загальної площі всієї будівлі на 40,1 кв.м., на
землі належної Чугуївської міської раді, оскільки земельна ділянка на якій
розташована садиба позивача не приватизована. Вказані перебудови та
переобладнання були зроблені без належного дозволу. Тобто ці перебудови та
переобладнання будівлі є самочинним будівництвом. Самочинно зроблені перебудови
та переобладнання приміщень будівлі із збільшенням загальної площі у
відповідності до висновку архітектурного бюро відповідають будівельним нормам і
правилам, не суперечать суспільним інтересам та не порушують права і інтереси
інших осіб, тому можуть бути визнані об'єктом права власності. Земельна ділянка
міською радою була виділена під забудову будівлі в належному порядку, були
встановлені номер та адреса, тому є всі підстави визнати право власності за
позивачем на самочинно переобладнані і перебудовані внутрішні приміщення
будівлі із збільшенням загальної площі на 40,1 кв.м. і встановленням загальної
площі у 1833,2 кв.м., що потрібно йому для реєстрації права власності і
замовлення технічної документації в Чугуївському МБТІ.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.
10,11,209,212-215 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності на самочинно перебудовані та переобладнані
внутрішні приміщення першого та другого поверхів будівлі із збільшенням
загальної площі на 40,1 кв.м. і встановленням загальної площі у 1833,2 кв.м.,
розташованої    по ІНФОРМАЦІЯ_1
Харківської області - за ОСОБА_1.

Встановити
загальну площу будівлі бані з підвалом в 1833,2 (тисячу вісімсот тридцять три
цілих і дві десятих) кв.м. із збільшенням на 40,1 кв.м..

Зобов'язати Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації внести
відповідні зміни до технічної та правової документації.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ
апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через суд першої інстанції
у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подачею після цього протягом 20 днів апеляції з наданням її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.2 ст.295 ЦПК України.