№ 2-
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

23 липня 2007
року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                                Лили
В.М.

секретаря                                                                       Зурак
А.А.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

позивачОСОБА_1
звернувся з позовом до ОСОБА_2.
про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку із відповідною
часткою надвірних побудов, по АДРЕСА_1 розташованої на земельній ділянці
розміром 1000 кв.м., дійсним та визнання права власності, мотивуючі тим,
25.04.2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку, що розташований на земельній ділянці
держфонду розміром 860кв.м. Цей жилий будинок літ. «А», розмір жилої площі
становить 27,1 кв.м., загальної площею надвірних побудов, що в цілому
складаються із: а- сіни, Б-сарай, Г- убиральня, К-колодязь, Я-зливна яма, 4-ворота,
5-огорожа, який знаходиться по АДРЕСА_1, який належить на підставі договору
купівлі-продажу від 14.90.19985 р. ОСОБА_3.(його матері, після смерті якої ОСОБА_2 є єдиним
повноправним спадкоємцем за законом). Відповідно договору продавець передав
йому житловий будинок, а він сплатив гроші, та домовилися, що цю угоду
вкладено. Коли настав час оформити своє право власності, то виявилося, що угоду
потрібно було вкласти нотаріально чого вона знала. Відповідачі відмовилися від
укладення угоди у нотаріуса.

ПозивачОСОБА_1 в судове засідання не з'явився надав заяву
(а.с.19) про розгляд справи в його відсутність підтримавши позов.

Відповідач в судове засідання не з'явився, був повідомлений у встановленому
законом порядку про час та дату слухання справи, надав заяву (а.с.12) про
розгляд справи в його відсутність визнавши позов, тому суд вважає, що можливо
розглянути справу в його відсутність.

Суд, дослідивши докази в підтвердження та заперечення
позову вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд встановив,
що на підставі договору купівлі-продажу від 14.09.1985 року будинок належить
ОСОБА_3. (а.с.7-8), яка померла згідно свідоцтва (а.с.13) 29.12.2005р.. а
позивач є єдиним повноправним спадкоємцем за законом. Технічний паспорт
(а.с.9-11) виданий на ім'я ОСОБА_3. Між позивачем та відповідачем був укладений
договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами, який
розташований поАДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці держфонду розміром
860 кв.м., згідно якого позивач прийняв житловий будинок, а відповідач отримав
гроші, (а.с.5-6). Згідно ст.657 ЦК України договори купівлі-продажу земельної
ділянки, жилого будинку, квартири та іншого нерухомого майна укладаються у
письмовій формі та підлягають нотаріальному засвідченню та державній реєстрації.
У відповідності ст.220 ЦК
України у випадку недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення
такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального
засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 331, 657 ЦК України, ст.ст.
10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов
ОСОБА_1задовольнити, визнати договір купівлі-продажу від 25.04.2007р. житлового
будинку із відповідною часткою надвірних побудов, який розташований
поАДРЕСА_1на земельній ділянці держфонду розміром 860 кв.м, дійсним, та визнати
право власності на житловий будинок літ. «А», розмір загальної площі якого
становить 54,7 кв.м., із відповідною часткою надвірних побудов, що в цілому
складаються із: а- сіни, Б-сарай, Г- убиральня, К-колодязь, Я-зливна яма,
4-ворота, 5-огорожа, за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Дніпропетровської обл. шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня оголошення
рішення, та на нього може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів
з дня подання заяви про апеляційне оскарження.