Справа №2-1550
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10
вересня 2007 року                                                                                           м.
Василівка

Василівський
районний суд Запорізької області в складі:

головуючого                       судді   Нікандрової CO.

при
секретарі                                 Пастернак
О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у залі суду у м.  Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Запорізької будівельної товарної біржі,
ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним і визнання права власності на будинок,  -

ВСТАНОВИВ:

До
Василівського районного суду звернувся з позовом ОСОБА_1 до Запорізької
будівельної товарної біржі,  ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним і визнання права власності на будинок. В позовній заяві
позивач вказав,  що 28 серпня 1997 року
ОСОБА_1. уклав договір купівлі - продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1 з ОСОБА_2.  Дану угоду було зареєстровано Запорізькою
будівельною товарною біржею. На момент укладення договору сторонам були
роз'яснені умови,  порядок дії договору і
вказано,  що договір є дійсним з усіма
правовими наслідками,  які з нього
витікають та необхідні для договору купівлі-продажу нерухомості. Позивач
просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку за
адресою:АДРЕСА_1,  що укладений 28 серпня
1997 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2,  а також
визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинку,  що розташований за адресою:АДРЕСА_1.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1. позовні вимоги підтримав з підстав,  викладених у позові.

Відповідач
ОСОБА_2.  в судове засідання не з'явився,  але надав суду заяву з проханням розглядати
справу за його відсутності,  позовні
вимоги визнає.

Представник
відповідача Запорізької будівельної товарної біржі в судове засідання не
з'явився,  про причини неявки суду не
повідомив про час і місце слухання справи був повідомлений своєчасно.

При
розгляді цієї справи,  суд вважає за
необхідне керуватися нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963
року,  які діяли до 01.01.2004 року,  оскільки укладання договору від 28 серпня
1997 року,  який є предметом даного
спору,  мало місце до набрання чинності
новим ЦК України.

Вислухавши
пояснення позивача,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позовна заява підлягає задоволенню з таких
підстав.

Згідно
вимог  ст. 227 /1963 року/ для договорів
купівлі-продажу жилого будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна передбачена
обов'язкова письмова форма і зазначені договори підлягають нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

За
змістом  ст.  47 ЦК
України /1963 року/ якщо сторони письмово домовились про всі істотні умови
договору,  відбулося повне або часткове
виконання угоди,  але одна із сторін
ухилилася від нотаріального посвідчення угоди,
суд вправі за вимогою сторони,
яка виконала угоду,  визнати угоду
дійсною. При цьому наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Судом встановлено,  що 28 серпня 1997 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 житловий
будинок,  що знаходиться за
адресою:АДРЕСА_1,  що підтверджується
договором купівлі -продажу №730-В від 28 серпня 1997 року.

Таким
чином,  встановлено,  що сторонами умови вищезазначеного
договору,  який підлягає нотаріальному
посвідченню,  фактично виконано в повному
обсязі,  ОСОБА_1. та ОСОБА_2.  ухилилися від нотаріального посвідчення цього
договору,  тому суд вважає можливим
задовольнити вимоги позивача про визнання дійсним договору купівлі-продажу від
28 серпня 1997 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2,
а також визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинку,  що розташований за адресою:АДРЕСА_1.

Враховуючи
викладене,  керуючись  ст.
ст. 47,  227 ЦК України /1963
року/,   ст.  ст. 10,
11,  60,  88,
131, 208-209, 212-215 ЦПК України,
суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Запорізької будівельної товарної біржі,  ОСОБА_2 про визнання договору дійсним і
визнання права власності на будинок - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку за адресою:АДРЕСА_1,  що укладений 28 серпня 1997 року між
ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на житловий будинок,
що розташований за адресою:АДРЕСА_1.

Рішення
суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через
Василівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення
суду протягом десяти днів з дати проголошення рішення і поданням після цього
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК
України.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження подано не було.