Справа №2-3210/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 вересня 2007р. Харцизький
міський суд Донецької області в складі: головуючого судді - Демидової В.К. при
секретарі -Іграк С.
В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Харцизьку цивільну справу за позовом КП
"Служба єдиного замовника м. Зугреса" до ОСОБА_1,  ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом,  мотивуючи його тим,  що надає населенню міста послуги по утриманню
житла та обслуговуванню при будинкової території. Будинок АДРЕСА_1,  де мешкають відповідачі,  до 1.08.2006р. знаходився на його балансі.
Відповідачі були зобов'язані щомісяця оплачувати надані комунальні послуги. Але
в порушення діючого законодавства відповідачі не здійснюювали оплату
послуг,  у зв'язку з чим склалася
заборгованість за період з 1.04.2003р. по 1.04.2006р. у розмірі 1013, 60грн.
Добровільно сплатити борг не бажають. Договір про реструктуризацію заборгованості
укласти відмовилися. Просить стягнути з відповідачів солідарно вказану суму
заборгованості та судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав
позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1,
який виступає в суді від свого імені та від імені відповідачки ОСОБА_2
за довіреністю,  позов не визнав та
пояснив,  що він самостійно обслуговує
свою приватизовану квартиру,  позивач
ніяких послуг йому з утриманню квартири,
під'їзду не надавав,  вони з
сусідами самостійно в 2004р. зробили ремонт під'їзду,  до того ж в даний час будинок знаходиться на
балансі ТСББ "Добробут" ,  що
робить неможливим пред'явлення претензій до нього,  як до члена вказаного товариства,  з боку позивача. Крім того,  вважає,
що усі комунальні послуги відповідно до діючого законодавства повинні
надаватися на підставі відповідного договору,
однак ніякого договору між ним та позивачем не укладалося,  тому немає ніяких юридичних підстав для
стягнення з нього вказаних платежів. Просить застосувати строк позовної
давності. Просить в позові відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні
позов не визнав та дав аналогічні пояснення. Просить в позові відмовити.

Суд,  вислухавши
сторони,  дослідивши матеріали
справи,  находить позов обґрунтованим та
підлягаючим частковому задоволенню.

Суд встановив,  що
відповідачі є власниками квартири НОМЕР_1 будинку АДРЕСА_1..

Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових
будинків,  затверджених постановою КМУ №
45 від 24.01.2006р. власник зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки,  встановлені договором
чи законом.

Відповідачі не оплачували житлово-комунальні послуги щодо
утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території,  у зв'язку з чим склалася заборгованість за
період з 1.04.2003р. по 1.04.2006р. у сумі 1013, 60грн.

Згідно  ст. . 257 ЦК України
загальна позовна давність встановлюється тривалістю в З роки.

Згідно ч.3, 4, 5
ст. 267 ЦК
України позовна давність застосовується судом лише за
заявою сторони у спорі,  зробленою до
винесення ним рішення.

Судом встановлено,
що позивач звернувся до суду в липні 2007р. і не надав доказів про
поважність причин пропущення строку позовної давності,  у зв'язку з чим позов

підлягає задоволенню в межах строку позовної
давності,  тобто за період з 1.07.2004р.
по 1.04.2006р. в сумі 761, 96 грн. з наступного розрахунку:35, 51 грнх 11
місяців + 44, 18грн х10 місяців=832, 41грн (сума нарахування) - 70, 45грн
(сплачена сума) = 761, 96грн.,  яка
підлягає стягненню з відповідачів солідарно.

Суд не приймає до уваги доводи відповідача про те,  що позивач не здійснював обслуговування
будинку та прибудинкової території і,  що
вони повинні були вносити плату тільки за надані послуги,  і,
крім того,  між ними не укладений
відповідний договір,  оскільки вони є
неспраможними за наступними підставами.

Згідно статуту КП "Служба єдиного замовника м.
Зугреса" є юридичною особою і здійснює контроль та прийом виконаних робіт
у обраних підрядників за техобслуговуванням та ремонтом житлового фонду,  прибиранням сходових клітин,  обслуговування прибудинкової території,  димових та вентиляційних каналів,  усунення аварій на тепло-,  водо- та електромережах та інших інженерних
комунікаціях у житловому фонді,  надання
інших комунальних послуг. Підприємство зобов'язано контролювати своєчасність та
повноту сплати населенням отримуваних житлово-комунальних послуг,  вживати заходи щодо стягнення заборгованості
по квартирній платі та платі за утримання будинків та при будинкової території.

Згідно постанови КМУ №939 від 22.06.1998р. "Про
вдосконалення системи державного регулювання розміру квартплати і оплати на
утримання будинків і при будинкових територій" та постанови КМУ №560 від
12.07.2005р."Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про
надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової
території",  які діяли в період
спірних правовідносин,  до витрат з
утримання будинків і споруд та прибудинкових територій включаються витрати на
прибирання прибудинкової території,
підвалів,  технічних
поверхів,  на технічне обслуговування
внутрішньо будинкових систем тепло-,  водопостачання,  водовідведення,  на поточний ремонт конструктивних
елементів,  інженерних систем і технічних
пристроїв будинків,  прибирання і
вивезення снігу тощо. До складу накладних витрат включаються витрати на оплату
праці апарату управління,  амортизація
основних засобів виробничого характеру,
витрати на утримання та поточний ремонт основних засобів виробничого
призначення,  на охорону праці тощо.

Згідно розпорядження голови Донецької обласної державної
адміністрації №563 від 9.09.2003р. та рішень виконкому Зугреської міської ради
№99 від 24.03.2004р.,  №195 від
25.05.2005р. встановлювались розміри плати за утримання будинків та
прибудинкових територій (квартирна плата) в залежності від ступеня
упорядкованості житла.

Згідно  ст. . 16 Закону України "Про житлово-комунальні
послуги" порядок надання житлово-комунальних послуг,  їх якісні та кількісні показники мають
відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Договір між сторонами на участь у витратах по утриманню
будинку та прибудинкової території не був укладений.

Згідно  ст. . 4 ЦК
України в редакції 1963р. цивільні права й обов'язки
виникають з основ,  передбачених
законом,  а також дій громадян і
організацій,  що хоча і не передбачені
законом,  але в силу загальних початків і
змісту цивільного законодавства породжують цивільні права й обов'язки.

В силу  ст. . 151 ЦК України в редакції 1963р. та  ст. . 509 ЦК України в редакції 2004р. між сторонами виникли
зобов'язання,  в силу яких відповідачі
щомісяця зобов'язані вносити плату по витратах нр. утримання будинку і
прибудинкової території.

В даному випадку,
хоча між сторонами по справі не укладений договір,  проте поведінка сторін свідчить про те,  що даний договір є - позивач здійснює
обслуговування будинку та прибудинкової території.

Таким
чином,  відповідачі в силу
фактично існуючого договору зобов'язані проводити оплату за обслуговування
будинку,  в якому знаходиться їх
квартира,  та прибудинкової території.

Особистих звертань відповідачів до позивача з заявою про
проведення тих чи інших ремонтних робіт або перерахунок оплати та про відмову
від оплати за період з 1.04.2003р. по 1.09.2006р. не було. Крім того,  відповідач не заперечує,  що проживає у житловому будинку,  яке обладнано водопостачанням,  каналізацією,
центральним опаленням і вимагає обслуговування. Крім того,  в матеріалах справи містяться акти приймання
виконаних робіт по житловому фонду,
зокрема по .АДРЕСА_1,  з яких
вбачається що у вказаний період позивачем проводились роботи по технічному
обслуговуванню жилих будинків та при будинкової території.

Таким чином,  суд
вважає,  що вимоги позивача є
обгрунтованими і позов підлягає задоволенню.

Згідно  ст. . 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з
відповідачів судові витрати.

Керуючись п.7 Правил користування приміщеннями житлових
будинків,  затверджених постановою КМУ №
45 від 24.01.2006р,  постановою КМУ №939
від 22.06.1998р,  "Про вдосконалення
системи державного регулювання розміру квартплати і оплати на утримання
будинків і при будинкових територій",
постановою КМУ №560 від 12.07.2005р."Про затвердження Порядку
формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових
територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд
та прибудинкової територі'ї",   ст.
. 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги",   ст. . 4, 151 ЦК України в редакції
1963р.,   ст. . 267,  509 ЦК України в редакції 2004р.,   ст. . 10, 11, 14, 60, 88, 212-215 ЦПК
України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з солідарно з ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н.,  народ.: м.
Зугрес,  ОСОБА_2,  ІНФОРМАЦІЯ_2 р.н.,  народ.: м.
Зугрес на користь Комунального підприємства „Служба єдиного
замовника" м.  Зугрес (м.  Зугрес,
вул.  60 років Жовтня,  50,
р/р 7047 в філії ШБ м.
Харцизька,  МФО 334345,  ОКПО
3240381 ^заборгованість по квартплаті в сумі 761, 96 грн.

Стягнути з відповідачів держмито на користь держави в
сумі 25, 50 грн. з кожного (р/с 0088,
одержувач: місцевий бюджет м.
Харцизька,  ОКПО 24165154,  МФО 834016,
КОД платежу 22090100 в УДК Донецької області).

Стягнути з відповідачів витрати за інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи в сумі 15 грн. з кожного (р/р 0004,  отримувач Держбюджет Ворошиловського р-ну
м.  Донецька,  ,  МФО 834016 Банк: ГУ ДКУ у Донецькій області,  призначення платежу: ІТЗ до Харцизького
міського суду Донецької області,  код
суду 37).

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької
області через Харцизький міський суд.

Заява про оскарження рішення може бути подана протягом 10
днів з дня проголошення рішення,  а
апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження або протягом 10 днів без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження.