Справа № 2-740,
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

16 квітня 2007
року

Новоград-Волинський
міськрайонний суд Житомирської області

в складі:

головуючого -
судді
Халепи В.Г.

при секретарі
Музика Н.Ю.

з участю:

представника
позивача
Сніжко Г.П.

відповідача
ОСОБА_1

розглянувши у
відкритому судовому засіданні у місті Новограді-Волинському справу за позовом
орендного підприємства (далі - ОП) „Комунальник" до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості з оплати послуг з утримання будинку і при будинкової території,
-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОП
„Комунальник" просив ухвалити рішення про стягнення з відповідача
заборгованості станом на 01.03.2007р в сумі 890,86 грн. з оплати послуг з
утримання при будинкової території і багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, в
якому знаходиться належна йому на праві приватної власності квартира під
НОМЕР_1. Зазначив, що заборгованість допущена бездіяльністю внаслідок порушення
діючого житлового законодавства з вини відповідача, який як співвласник всіх
допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання зобов'язаний
сплачувати свою частку у загальних витратах на вищевказані послуги.

В судовому
засіданні представник позивача позов підтримала у повному обсязі.

Відповідач позов
визнав, заборгованість пояснив тимчасовими матеріальними труднощами.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд задовольняє позов з
таких підстав.

З матеріалів
справи видно, що відповідач є власником квартири НОМЕР_1 і співвласником всіх
допоміжних приміщень в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 та його технічного
обладнання, який обслуговується ОП „Комунальник".

20.03.2007р. між
сторонами укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та
при будинкових територій.

Вищевказані
правовідносини між сторонами також регулюються Правилами користування приміщеннями
житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572, які є спеціальною нормою.
Відповідно до п. 17 цих Правил власники квартир багатоквартирних будинків
зобов'язані вносити плату за обслуговування і ремонт будинку.

До складу витрат
підприємств житлового господарства, пов'язаних з утриманням будинків і при
будинкових територій, що входять до плати за утримання житла ( затверджений
постановою KM України від 22.06.1998р. № 939) відносяться витрати на
експлуатацію будинкового господарства і на поточний ремонт житлового фонду (
профілактичний ремонт і підготовка житлового фонду до роботи в осінньо-зимовий
період, ст. 1, п. п. „б", „д").

Згідно Переліку
майна, що може перебувати у загальному користуванні ( Додаток до Положення про
порядок організації діяльності об'єднань, що створюється власниками для
управління, утримання і використання житлових будинків, яке перебуває у
загальному користуванні, затвердженого постановою KM України від
31.07.1995р. № 588 ) до такого майна відносяться: входи і виходи будинку,
сходи, сходові клітки і сходові площадки (п. 5), системи опалення (п. 10).

Позивачем
наданий суду особовий рахунок відповідача з оплати за послуги з утримання
будинку і при будинкової території за № 19027 з розрахунком заборгованості
згідно тарифів, встановлених рішеннями міськвиконкому, які прийняті в межах
його повноважень і тому суд вважає наведену суму заборгованості обґрунтованою.
З цих розрахунків слідує, що станом на 01.03.2007р відповідач має
заборгованість у вищезазначеній сумі, яка ним не оспорюється.

Оскільки
бездіяльністю відповідача у зв'язку з не оплатою наданих послуг позивачем
останньому заподіяна матеріальна шкода, він має нести цивільно-правову
відповідальність і відшкодувати заподіяну шкоду за загальною підставою
відповідальності за завдану матеріальну шкоду, передбаченою ч. 1 ст. 1166 ЦК України.

Отже позов
обґрунтований і підлягає задоволенню.

Суд стягує з
відповідача в дохід держави судові витрати в сумі 81 грн. (судовий збір в сумі
51 грн., і витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 грн.).

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60,
209, 212-215 ЦПК України, 322, 382, ч. 1 ст. 1166 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОП „Комунальник", м.
Новоград-Волинський 890 (вісімсот дев'яносто) грн. 86 коп. заборгованості з
оплати послуг за утримання будинку і при будинкової території, перерахувавши
вказану суму на р/рахунок 5950 в Новоград-Волинському відділенні Промінвестбанку,
код 33529214, МФО 311711,
і в дохід держави судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 грн.

До апеляційного
суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд на
рішення можуть бути подані: заява про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня його проголошення, і апеляційне скарга протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.