Справа № 2-2969/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2007
року   Джанкойський   міськрайонний    суд
Автономної     Республіки Крим у
складі:

головуючого -
судді Глєбова О.А.,  при секретарі  Виговської О.О.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м.
Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 до
Джанкойської міської ради про визнання права власності на самочинне
будівництво,

УСТАНОВИВ:

Позивач
звернулася до суду з позовом й просить визнати її право на самочинне побудоване
нерухоме майно в комплексу нежитлових будівель,
розташованих за адресою: 96100,
Україна,  Автономна Республіка
Крим,  місто Джанкой,  вулиця Карла Маркса,  № 17,
тобто на прибудову літер «а»,  до
будівлі літер «А»,  яка складається з
приміщення 13 площею 22, 2 кв.м.  та приміщення
14 площею 19, 8 кв.м.

Позовні
вимоги мотивує тим,  що вона на земельній
ділянці,  що перебуває в її користуванні
на підставі договору оренди,  самочинно
побудувала цю прибудову. Це не порушує прав іншої особи - відповідача
Джанкойської міської ради,  яка є
розпорядником земель,  що перебувають в
комунальній власності.

Представник   відповідача
позов визнає по викладених в позовній заяві підставах. З    пояснень позивача,  представника відповідача,  матеріалів справи суд установив    наступні обставини.

Позивач ОСОБА_1   є власником   нерухомого майна:       1/1 часток    комплексу,
нежитлових будівель,
розташованих   за адресою:    96100,
Україна,       Автономна
Республіка Крим,     місто Джанкой,  вулиця
Карла Маркса,  № 17. Ця обставина
підтверджується:

Рішенням
Джанкойського міськрайонного суду від 12.07.2007 року у справі № 2288/2007р. із
позначкою Джанкойського МБРТІ про державну реєстрацію права власності позивача
на це майно  в електронному реєстрі   прав власності на нерухоме майно;

Витягом про
реєстрацію права власності позивача на нерухоме майно на бланку серії   ССЕ № 323520,    виданим Джанкойським МБРТІ  21.08.2007 року; Інвентаризаційною
справою,  виготовленою Джанкойським
МБРТІ.

Земельна
ділянка,  розташована за адресою:
96100,  Україна,  Автономна Республіка Крим,        м.
,

Джанкой,  вулиця Карла
Маркса,  № 17,  площею 0, 1087    га
перебуває в      постійному

користуванні
позивача.

Право
користування позивача на зазначену земельну ділянку підтверджується договором
оренди земельної ділянки,  укладеним між
орендодавцем - Джанкойською міською радою та орендарем -позивачем   15.07.2007 року.

Позивачка,     самочинно,
тобто з    без    відповідного дозволу на будівництво      (будівельного паспорту) перебудувала   на земельної ділянці,  що є
в її користуванні,    прибудову
літер «а» до будівлі літер «А»; Ці обставини підтверджуються:

Інвентаризаційною
справою,  виготовленою Джанкойським МБРТІ
за станом на 21.08.2007 року.

технічним
висновком,  виготовленим Джанкойською проектною
майстернею Державного проектно-дослідницького інституту
«Крьімпроектреконструкція»,  відповідно
до якого самочинне перебудовані будови й спорудження відповідають будівельним
нормам і правилам СРСР і  державним
будівельним нормам України.

Відповідно
до висновку № 156 від 06.09.2007 року Джанкойської районної
санепідстанції,  та експертному висновку
№ 131 від 05.09.2007 року відділення з питань наглядово-профілактичної
діяльності Джанкойського району ГУ МНС України в АР Крим самочинне перебудоване
нерухоме майно відповідає санітарним нормам та противопожежним правилам
України.

Суд
вважає,  що позов про визнання права
власності на самочинно побудоване нерухоме майно підлягає задоволенню по
наступних підставах.

У відповідності
зі  ст.  376 ч. 5
ГК України 2003 року на вимогу
користувача   земельної ділянки

суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
самочинно побудоване на ньому,

якщо це не
порушує прав інших осіб.

Самочинне   будівництво
зазначена   побудова позивачем
нерухомого майна    не порушує прав

інших осіб,     тобто
відповідача,     що є
розпорядником земель,  що перебувають в
комунальній

власності,   тому
суд вважає за можливе визнати право власності    позивача
на це самочинно

побудоване    нерухоме майно,     оскільки,
згідно із законом це майно не потрібно здавати в

експлуатацію.

На підставі
викладеного,   ст.  376 ч. 5
Цивільного Кодексу України 2003 року,
керуючись  ст.  ст.

10,  11,
57,  60,  212,
215   ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати
право власності ОСОБА_1 на самочинне побудоване нерухоме майно в комплексу
нежитлових будівель,  розташованих за
адресою: 96100,  Україна,  Автономна Республіка Крим,  місто Джанкой,  вулиця Карла Маркса,  № 17,
тобто на прибудову літер «а»,  до будівлі
літер «А»,  яка складається з приміщення
13 площею 22, 2 кв.м.  та приміщення 14
площею 19, 8 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд   Автономної Республіки   Крим  через

Джанкойський міськрайонний суд відповідно до вимог  ст.
294 ЦПК України 2004 року. Заяву

про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів

з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти

днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
надруковане суддею в нарадчій кімнаті.