Справа №2-2147/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

23
серпня 2007 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Слурденко О.І.,  при
секретарі Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в м. Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Леб'язської сільської ради
Чугуївського району про визнання права власності на забудову приміщення
магазину-кафе,  як самочинне
будівництво,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся з позовом до суду к
відповідачу про визнання за ним права власності на самочинне перебудоване
приміщення та прибудову магазину-кафе на землях Леб'язської сільської ради
Чугуївського району по АДРЕСА_1,
оскільки у відповідності до висновку архітектурно-будівельного контролю
по Чугуївському району,  ці приміщення та
прибудова відповідають будівним нормам і правилам,  за рішенням сільської ради йому встановлена
адреса: магазин-кафе АДРЕСА_1,  ще у 2002
році між ним та сільською радою був укладений договір про оренду земельної
ділянки на якої розташована будівля магазину-кафе,  у 2006 року цей договір був укладений на
новий термін. Таким чином,  самочинне
будівництво прибудови та перебудова приміщень магазину-кафе зроблене на земельній
ділянці,  що була надана йому в
встановленому порядку під збудоване нерухоме майно,  тому просить суд визнати за ним право
власності на прибудову та перебудову приміщень магазину-кафе,  що необхідно йому для оформлення та
виготовлення технічної документації і юридичного закріплення права власності на
нерухоме майно.

Представник
відповідача до судового засідання не з'явився,
про час та дату розгляду справи повідомлявся своєчасно,  але надав письмову заяву про визнання позову
та слухання справи без його участі,  тому
суд вважає можливим розглянути справу за наявністю наданих позивачем
матеріалів,  вважаючи їх достатніми для
встановлення меж та природи правовідносин між сторонами.

Заслухавши
позивача,  дослідивши матеріали
справи,  суд надходить до наступного.

Згідно  ст. 376 ЦК
України,  житловий будинок,  будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані або будуються на земляній ділянці,  що була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту,  або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці,  що була відведена для
цієї мети,  за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Як
встановлено в ході судового розгляду справи,
до 2007 року позивачем було придбане за договором купівлі-продажу
приміщення магазину-кафе на землі належної Леб'язької сільської ради. До цієї
будівлі магазину-кафе була зроблена прибудована та перебудова приміщень без
належного дозволу на земельній ділянці для цієї мети. Тобто ця будівля є
самочинним будівництвом.  У 2002
році,  а потім у 2006 році між позивачем
і Леб'язькою сільською радою був укладений договір про оренду земельної ділянки
під цією будівлею. Рішенням від 25.12.2003 року Леб'язька сільська рада надала
позивачу дозвіл на експлуатацію будівлі приміщення кафе. Позивачем було
отримано на дозвіл та розробку технічної документації із землеустрою з узгодженими
актами вибору та обстеження земельної ділянки для попереднього погодження місця
розташування об'єкта і погодження межі земельної ділянки. Цим рішенням позивачу
було надано дозвіл на відведення земельної ділянки для обслуговування будівлі
кафе площею 0, 0761 га. Таким чином,
позивачу власником землі у встановленому порядку була відведена земельна
ділянка під самочинно збудовану прибудову та перебудовані приміщення будівлі
магазину-кафе. Самочинно збудована споруда у відповідності до висновку відділу
містобудування і архітектури Чугуївської райдержадміністрації відповідає
будівельним нормам і правилам,  тому може
бути визнана об'єктом права власності.

На підставі
викладеного і керуючись  ст.  ст.
10, 11, 209, 212-215 ЦПК України,
ст. 376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності на самочинно перебудовані приміщення,  прибудову та споруди магазину-кафе розташованих по
АДРЕСА_1(позначених на генеральному плані відповідними літерами „А",  „А1",
„А2" „а",  „У",  „К") - за ОСОБА_1.

Зобов'язати
Чугуївське МБТІ зареєструвати право власності на перебудовані приміщення,  прибудову та споруди будівлі магазину-кафе за
ОСОБА_1 та вважати цей об'єкт нерухомого майна введеним в експлуатацію.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ
апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через суд першої інстанції
у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подачею після цього протягом 20 днів апеляції з наданням її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.2  ст. 295 ЦПК
України.