Справа №2-1335
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 вересня 2007
року  Іванівський районний суд Одеської
області в складі: головуючого
судді      Тимчука P.M.
при секретарі       Гончарук Н.О.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в смт. Іванівка Одеської області справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору купівлі - продажу укладеного в
усній формі дійсним ,  про визнання права
власності на нерухоме майно ,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі -
продажу укладеного в усній формі дійсним ,
визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на те,  що між нею та відповідачем відбулася
домовленість про продаж їй домоволодіння ,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною
площею 0, 63 га за тієюж адресою ,
наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку ,  господарських будівель та споруд в розмірі 0,
25 га та в розмірі 0, 38 га для ведення особистого підсобного господарства

Правовстановлюючим
документом підтверджуючим право власності відповідача на спірне майно являється
рішення Іванівського районного суду Одеської області від 20 липня 2007
року,  справа № 2-1047/2007.

У
судовому засіданні позивачка зазначила ,
що при укладанні договору між сторонами було погоджено всі належні умови
угоди купівлі- продажу нерухомого майна.Зокрема щодо ціни ,  передачі домоволодіння та земельної ділянки у
власність,  оформлення договору в
нотаріальній конторі тощо.

На
підтвердження цього позивачка сплатила ОСОБА_2. договірну вартість вказаного
об»єкта ,  яка склала 5000 грн. в повному
обсязі .Відповідачем були передані документи на вказаний будинок та будинок в
повне розпорядження позивачці про ,  що
написано розписку,  яка додана до
матеріалів справи.

Нотаріально
посвідчити договір сторони домовилися 01 вересня 2007 року про те відповідачка
ухиляється ,  постійно відкладуючи явку
до нотаріуса. Така відмова відповідача суперечить умовам досягнутої між
сторонами угоди та чинному занодавству.

Позивачка
у судовому засіданні просить визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна
укладений в усній формі між нею та ОСОБА_2 дійсним та визнати за нею ,  ОСОБА_1 право власності на домоволодіння ,  що розташований за адресою:АДРЕСА_1на
земельній ділянці загальною площею 0, 63 га за тієюж адресою ,  наданої для будівництва та обслуговування
житлового будинку ,  господарських
будівель та споруд в розмірі 0, 25 га
та в розмірі 0, 38 га для ведення особистого підсобного господарства.

Відповідно  до
ст. 657  ЦК України
договір  купівлі-продажу  нерухомого
майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідач  позов визнав в повному
обсязі.

Суд
вважає що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього
засідання.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
що позов підлягає задоволенню оскільки згідно  ст. 220 ЦК
України ,  якщо сторони домовились
,  щодо усіх істотних умов договору
,  що підтверджується письмовими доказами
,  і

відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення ,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому випадку наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно
ч.3  ст. 334 ЦК України право
власності на майно по договору ,  який
підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такаго
посвідчення або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання
договору ,  не посвідченого
нотаріально,  дійсним.

Оскільки
позивач та відповідач домовились,  щодо
всіх істотних умов договору ,  що
підтверджується письмовими доказами ( розписка),  та відбулось повне виконання договорів
купівлі-продажу ,  суд може визнати даний
договір дійсним.  В цьому випадку
наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Так на
підставі  ст.  328 ЦК
України право власності набувається на підставах ,  що не забороненні законом ,  зокрема із правочинів.

Враховуючи
вищезазначене ,  суд вважає за необхідне
договір купівлі-продажу домоволодіння ,
що розташований за адресою:АДРЕСА_1на земельній ділянці загальною площею
0, 63 га за тієюж адресою ,  наданої для
будівництва та обслуговування житлового будинку ,  господарських будівель та споруд в розмірі 0,
25 га та в розмірі 0, 38 га для ведення особистого підсобного господарства
укладений в усній формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за нею ,  ОСОБА_1 право власності на домоволодіння
,  що розташований за адресою:АДРЕСА_1на
земельній ділянці загальною площею 0, 63 га за тієюж адресою,  наданої для будівництва та обслуговування
житлового будинку ,  господарських
будівель та споруд в розмірі 0, 25 га
та в розмірі 0, 38 га для ведення особистого підсобного господарства.

Керуючись  ст.
ст.  14,  57 ,
60,  212,  213 ЦПК України,   ст.
ст. 16,  218,  220,
328, 334, 638 ЦК України
суд -

ВИРІШИВ.

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2про    визнання договору купівлі - продажу
дійсним    ,  визнання
права власності на нерухоме майно
задовольнити.

Договір
купівлі-продажу домоволодіння ,  що
розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 0, 63
га за тієюж адресою ,  наданої для
будівництва та обслуговування житлового будинку ,  господарських будівель та споруд в розмірі 0,
25 га та в розмірі 0, 38 га для ведення особистого підсобного господарства
укладений в усній формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння ,
що розташований за адресою:АДРЕСА_1на земельній ділянці загальною площею
0, 63 га за тієюж адресою ,  наданої для
будівництва та обслуговування житлового будинку ,  господарських будівель та споруд в розмірі 0,
25 га та в розмірі
0, 38 га для ведення особистого підсобного господарства.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Одеського
апеляційного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження рішення.