Справа №2-2895/07р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

20 серпня 2007
року             Комінтернівський районний
суд Одеської області в складі:

судді                           Доброва
П.В.

при
секретарі            Ємельяненко М.В.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права приватної власності,

встановив:

Позивач
звернувся до суду з дійсним позовом 19.07.2007 року.

В судовому засіданні позивач в обґрунтування заявлених позовних вимог
послався на наступне:

Між ним та відповідачем в березні 2007 року було
досягнуто домовленості про купівлю за 50 000 гривень належного відповідачу
незакінченого будівництвом готовністю 60% садового будинку з надвірними
господарчими будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0,060 га за
адресою: АДРЕСА_1

Згідно умов досягнутої між ними домовленості він передав відповідачеві
вказану суму грошей, а відповідач передав йому вищевказаний садовий будинок з
надвірними господарчими будівлями та спорудами готовністю 60% та садову
земельну ділянку, на якій він розташований, про що написав власноручно
розписку.

Фактично між ними відбулася угода купівлі-продажу, яку вони оформили
письмово розпискою, проте оформити будинок на себе у нотаріуса він не може,
тому він вимушений звернутися до суду.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю та
просив позов задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно з
ч.2 ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК
України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з
моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не
посвідченого нотаріально - дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем в
березні 2007 року було досягнуто домовленості про купівлю за 50 000 гривень
належного відповідачу незакінченого будівництвом готовністю 60% садового
будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами та земельної ділянки
площею 0,060 га за адресою: АДРЕСА_1

Згідно умов досягнутої між сторонами домовленості позивач передав
відповідачеві вказану суму грошей, а відповідач передав позивачеві вищевказаний
садовий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами готовністю 60%
та садову земельну ділянку, на якій він розташований, про що написав
власноручно розписку.

Право приватної власності ОСОБА_2 на вищевказане майно
підтверджується рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від
20 березня 2007 року, технічним паспортом Комінтернівського РБТІ на
незакінчений будівництвом готовністю 60% вищевказаний садовий будинок з
надвірними господарчими будівлями та спорудами, витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, державним актом на право приватної власності на
землю Г7-ОД № 037866 від 11 березня 1997 р.

Таким чином сторони
виконали всі суттєві умови договору, але позивач не може іншим шляхом, крім як
в судовому порядку визнати правочин дійсним.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220
ЦК України,
керуючись ст.ст. 10, 209,212,213,215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву -
задовольнити.

Визнати
правочин купівлі-продажу незакінченого будівництвом готовністю 60% садового
будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами та земельної ділянки
площею 0.060 га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, по якому ОСОБА_2виступав
продавцем, а ОСОБА_1- покупцем, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право приватної власності на
незакінчений будівництвом готовністю 60% садовий будинок з надвірними
господарчими будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0.060 га,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.