Справа №2-1526
РІШЕННЯ

Іменем України

23 жовтня 2007
р.                   ТУЛЬЧИНСЬКИЙ
РАЙОННИЙ СУД Вінницької області

в складі:    головуючого судді          Люлько В.В.

при
секретарі
Скавронській Т.О.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в місті Тульчині справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на садовий будинок та земельну ділянку ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернулась в суд з позовною заявою до ОСОБА_2., мотивуючи свої позовні вимоги
тим, що в вересні 2006 року вона звернулась до ОСОБА_3 з пропозицією купити в
нього садовий будинок, розташований вАДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0814
гектарів в межах згідно з планом, розташовану по АДРЕСА_1. Вони обговорили всі
істотні умови і між нею та ОСОБА_3. було досягнуто згоди по всіх істотних
умовах договору купівлі-продажу і такий договір було між ними фактично
укладено. Вона передала ОСОБА_3. гроші за куплений в нього будинок і земельну ділянку,
а він передав їй ключі від будинку, документи на нього і фактично передав його
та земельну ділянку їй в користування.

ІНФОРМАЦІЯ_1  ОСОБА_3. помер. Укласти офіційний договір
купівлі-продажу садового будинку і земельної ділянки та посвідчити його нотаріально
вони не встигли в зв»язку з його смертю, так як на садовий будинок був
відсутній правовстановлювальний документ і ОСОБА_3. не встиг його отримати.
Відповідач ОСОБА_2. являється дружиною померлого і єдиною спадкоємицею за
законом. Інших спадкоємців за законом чи за заповітом немає.

В зв»язку з тим,
по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу садового будинку і земельної
ділянки між нею та ОСОБА_3. було досягнуто згоди, фактичне виконання договору
відбулося, але провести нотаріальне посвідчення договору неможливо через смерть
власника садового будинку і земельної ділянки , то вона вважає, що в даному
випадку договір купівлі-продажу був фактично укладений і є всі підстави для
визнання в судовому порядку укладеного договору дійсним і для визнання за нею
права власності на вказаний садовий будинок і земельну ділянку і з позовом вона
звертається до єдиного спадкоємця померлого.

В судовому
засіданні позивачка просить позовні вимоги задовільнити. Відповідач проти
задоволення позову не заперечує.

Заслухавши
позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що
позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав:

У відповідності
до ч.2 ст.218 ЦК України, їхній договір, який був укладений усно, може бут
визнаний судом дійсним, поскільки в ньому дія, вчинена позивачем, була
підтверджена відповідачем, шляхом прийняття виконання.

Відповідно до
вимог ст..638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх
його істотних умов, що і було зроблено позивачем та відповідачем.

На підставі
ст..328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

В даному випадку
одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за
даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

Керуючись
ст..ст.218, 220, 328, 334, 392, 655 ЦК
України, ст.. ст..4,
8,  10,15, 18, 57-60, 64, 88, 209,
213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задоволити.

Визнати договір
купівлі-продажу садового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 і земельної ділянки
кадастровий номер :02:001:0023 площею 0,0814 гектарів в межах згідно
з планом, розташованої в с.Журавлівка Тульчинського району по вул..Шевченка,
переданої для ведення садівництва, фактично укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ,
дійсним та визнати за ОСОБА_1., право власності на вказаний садовий будинок та
земельну ділянку. Зобов"язати Тульчинське МЕТІ зареєструвати за ОСОБА_1.
на праві приватної власності вказаний садовий будинок, а Тульчинський районний
земельний відділ -провести перереєстрацію земельної ділянки.

Рішення суду
може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його
проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.