Справа  № 2-4822/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

09 листопада  2007 року

Новомосковський міськрайонний  суд
Дніпропетровської  області  у складі:

головуючого Городецького Д.І. секретаря Тен І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського
міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

Позивачі
звернулися з позовом доОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності, мотивуючи тим, що 27.09.2007р.. між позивачами та
відповідачем був вкладений договір купівлі-продажу земельної ділянки в
с/тАДРЕСА_1. Відповідно до державного акту на право приватної власності на
землю від 23.07.1997 року земельна ділянка розташована в с/тАДРЕСА_1 передана
для ведення садівництваОСОБА_4, який зареєстрований в Книзі записів державних
актів на право приватної власності на землю за № 6866.ОСОБА_4 помер
ІНФОРМАЦІЯ_4р. Після його смерті спадкоємцем стала дружина, яка 25.09.2007р.
отримала свідоцтво про право на спадщину за законом. Цей договір був вкладений
між ними в простій письмовій формі, але нотаріально не посвідчили. Внаслідок
договору вони отримали садовий будинок з господарськими будовами та спорудами,
який розташований на земельній ділянці площею 0.058га. за адресою с/тАДРЕСА_1,
виконавши всі умови договору купівлі-продажу, та набули садовий будинок у
власність в рівних частках. Будучі юридично не грамотними вони не знали, що
такий договір необхідно вкладати у нотаріуса, як це передбачено ст. 657 ЦК України. Зараз у них виникла необхідність розпорядитися
своєю власністю, але нотаріальних дій вони не можуть провести так як виявилося,
що угода на сьогодні є недійсною. В теперішній час відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору, посилаючись на відсутність бажання, та
вільного часу, тому вимушені звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позивачі, кожний окремо в судове засіданні позовні вимоги
підтримали в повному обсягу.

Відповідач в судове засідання не з'явився, був
повідомлений у встановленому законом порядку про час та дату слухання справи,
тому суд вважає, що на підставі ст.169 ЦПК України можливо розглянути справу в
його відсутність та винести по справі заочне рішення.

Суд,  дослідивши докази в підтвердження та
заперечення позову

вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд встановив,
що 27.09.2007р. між позивачами та відповідачем був вкладений договір
купівлі-продажу земельної ділянки в с/тАДРЕСА_1. (а.с.5). Відповідно до державного
акту на право приватної власності на землю від 23.07.1997 року земельна ділянка
розташована в с/тАДРЕСА_1 передана для ведення садівництваОСОБА_4, який
зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на
землю за № 6866. (а.с.11).ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_4р., що підтвердження
свідоцтвом (а.с.9). Після його смерті спадкоємцем стала дружина, яка
25.09.2007р. отримала свідоцтво про право на спадщину за законом. (а.с.8). Цей
договір був вкладений між ними в простій письмовій формі, але нотаріально не
посвідчили. Внаслідок договору вони отримали садовий будинок з господарськими
будовами та спорудами, який розташований на земельній ділянці площею 0.058га.
за адресою с/тАДРЕСА_1, виконавши всі умови договору купівлі-продажу, та набули
садовий будинок у власність в рівних частках. Згідно ст. 657 ЦК України
договори купівлі-продажу земельної ділянки, жилого будинку, квартири та іншого
нерухомого майна укладаються у письмовій формі та підлягають нотаріальному
засвідченню та державній реєстрації. У відповідності ст. 220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про
нотаріальне посвідчення такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про
всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється
від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 169, 212, 214 ЦПК України, суд,
-

вирішив:

позов
задовольнити, визнати договір купівлі-продажу від 27.09.2007 р. садового
будинку та земельної ділянки площею 0, 058га. з господарськими будівлями та
спорудами, що розташований в ст АДРЕСА_1дійсним та визнати право власності на
вказаний садовий будинок та земельну ділянку площею 0.058га. з господарськими
будівлями та спорудами за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках без актів вводу в
експлуатацію.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання
його копії, та може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду
Дніпропетровської обл.
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну
скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.