Справа №2-4386/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2007 року Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого - судді                    Донець
О. В.

при секретарі                               Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Київського РВК м.
Харкова про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання за ним права власності на житловий будинок літ. «И-2» загальною
площею 542, 1 кв.м. ,  житловою площею
270, 9 кв.м. ,  розташований по АДРЕСА_1,  посилаючись на наступне. Йому на підставі
договору дарування від 20.12.2004 р. належить житловий будинок літ. «А-1»,  розташований на земельній ділянці площею 1472
кв.м.  по АДРЕСА_1. Протягом 2005-2007 p.p. на території
зазначеного домоволодіння ним за власні кошти було самочинно збудовано житловий
будинок літ. «И-2» загальною площею 542, 1 кв.м. ,  житловою площею 270, 9 кв.м.  Будівництво проведено з додержанням будівельних
та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Таким
чином,  ним створено нове майно,  однак,
в зв'язку з тим,  що воно
збудоване без належного дозволу,  він
вимушений звернутися до суду.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився,  будучи належєним
чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Подав заяву про розгляд
справи за його відсутності і винесення рішення на розсуд суду.

Суд,  вислухавши позивача,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні
встановлено,  що позивачу ОСОБА_1 на підставі
договору дарування від 20.12.2004 р. належить житловий будинок літ. «А-1» з
надвірними будівлями: літньою кухню літ. «Б»,
сараями літ. «В»,  «Г»,  «Ж»,
вбиральнею літ. «Д»,  льохом літ.
«Е»,  огорожею №1-3,  розташований на земельній ділянці площею 1472
кв.м.  по АДРЕСА_1.

Протягом 2005-2007 p.p. на території
зазначеного домоволодіння позивачем за власні кошти було самочинно збудовано
житловий будинок літ. «И-2» загальною площею 542, 1 кв.м. ,  житловою площею 270, 9 кв.м.

27.06.2007 р. КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на
домоволодіння по АДРЕСА_1,  відповідно до
якого житловий будинок літ. «И-2» має загальну площу 542, 1 кв.м. ,  житлову - 270, 9 кв.м.

Постановою інспекції
держархбудконтролю виконкому Харківської міської ради від 19.07.2007 р. ОСОБА_1
притягнутий до адміністративної відповідальності за порушення правил
містобудування і підданий адміністративному стягненню у вигляді штрафу на
користь держави в розмірі 170 грн.,  який
він сплатив. Викладене підтверджується наданими суду копією постанови та
квитанцією про сплату штрафу.

Згідно з технічним висновком фірми
ТОВ «Харківреконструкція» основні будівельні конструкції будинку видимих
деформацій не мають,  відповідають умовам
міцності та стійкості і знаходяться в задовільному технічному стані. Будинок
відповідає архітектурним,
будівельним,  протипожежним та
санітарним норівіам і правилам і придатний для подальшої експлуатації.

Відповідно до ч.1  ст.
331 ЦК України
право власності на нову річ,  яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.5  ст. 376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином,  самочинно возведений позивачем будинок відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено,  що при будівництві
самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З
урахуванням викладеного,  суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права
власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами  ст.
ст. 181, 182 ЦК України,  Закону
України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" підлягає державній реєстрації в КП "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації".

На підставі викладеного,  керуючись
ст.  ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок літ. «И-2» загальною площею 542, 1 кв.м. ,  житловою площею 270, 9 кв.м. ,  розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.