Справа №2-1172 2007 р.
РІШЕННЯ

іменем   України

07 серпня 2007
р.                                                                                                        м.Вугледар

Вугледарський міський суд Донецької
області в складі: головуючого - судді Гайдар
А.В., при секретарі Скидан
Г.В., за участю представника позивачів - ОСОБА_4, відповідача ОСОБА_3 розглянувши в
попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1,ОСОБА_2 до ОСОБА_3про
визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру,

В с т а н о
вив:

Позивачі
звернулися в суд з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання
права власності на квартиру.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 09.07.1998 року на Регіональній товарній
біржі "Час" був укладений контракт за № 67, згідно якого у приватну
власність позивачами у відповідача була придбана квартира АДРЕСА_1                                                          13.07.1998
року вищевказаний біржовий контракт був зареєстрований в Бюро технічної
інвентаризації м. Вугледар, Донецької області, як документ про право приватної
власності на вищевказану квартиру за ОСОБА_1та ОСОБА_2 Умови Біржового
контракту були виконані сторонами повністю. Відповідач одержав оплату вартості
квартири до підписання договору і, у свою чергу, передав позивачам у власність
спірну житлову квартиру. Проте даний договір куплі-продажу не був нотаріально
посвідченим, тому позивачі змушені були звернутися до суду з позовною заявою
про визнання його дійсним, та визнання за ними права власності на квартиру
АДРЕСА_1

У судовому
засіданні представник позивачів підтвердив позовні вимоги, наполягав на їх
задоволені.

Відповідач у
судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши в
судовому засіданні пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

09.07.1998 року
на Регіональній товарній біржі "Час" був укладений контракт за №67, а
саме договір куплі-продажу квартири АДРЕСА_1

(а.с.8)

13.07.1998 року
вищевказаний біржовий контракт був зареєстрований в Бюро технічної
інвентаризації м. Вугледар, Донецької області, як документ'про право приватної
власності на вищевказану квартиру за ОСОБА_1та ОСОБА_2., про що свідчить
реєстраційний напис на документі про занесення в реєстрову книгу   НОМЕР_1 від 13.07.1998 року

(ах. 8 оборот, 9-10)

2

У судовому
засіданні встановлено, що умови Біржового контракту були виконані сторонами
повністю. Відповідач одержав оплату вартості квартири до підписання договору і,
у свою чергу, передав позивачам у власність спірну житлову квартиру.

У відповідності
зі ст. 657 ЦК України,
договір купівлі - продажу квартири повинен бути укладений у простій письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Укладений
біржовий контракт не був нотаріально посвідчений, тобто не була

дотримана
вимога закону, про нотаріальне посвідчення, що за ст. 220 ЦК України признає
такий договір нікчемним.

Згідно з ч.2
ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовились про всі істотні умови договору, і відбулось повне або
часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

У відповідності
зі ст. 334 ЦК України,
право власності в одержувача майна за договором виникає з моменту передачі
майна. Право власності на майно за договором, що підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає в набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
знаходження законної чинності рішенням суду про визнання договору, не засвідченого
нотаріально, що відповідає дійсності.

На підставі
викладеного, керуючись ст. ст. 220, 334, 657 ЦК України, 3,8,10,15, 212 -215 ЦПК Україна, суд -

Вирішив:

ПозовОСОБА_1 таОСОБА_2
задовольнити.       Визнати договір
купівлі - продажу житлової квартири, розташованої за адресою:

АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1та
ОСОБА_2 і зареєстрований у Регіональній товарній біржі "Час"
09.07.1998р. під № 67 дійсним;

Визнати за
ОСОБА_1та ОСОБА_2право власності на квартиру, розташовану за адресою:АДРЕСА_1

Заяву про
апеляційне оскарження цього рішення може бути подано до місцевого суду протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по
цивільних справах Апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.