Справа № 2-1414/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21
вересня 2007 р.                                                                                                 м.  Вільнянськ

Вільнянський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого
- судді                                   Беспалько
Т.Д.

При
секретарі                                              Печонкіній
В.П.

Розглянувши у
попередньому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1,       ОСОБА_2 до ОСОБА_3про визнання договору
купівлі-продажу частки житлового будинку дійсним та визнання права власності на
неї,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулися до суду з вищезазначеним позовом,
в якому посилаються на те,  що
20.10.2005р. між ними та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу
23/50 частки житлового будинку,
розташованого за адресою АДРЕСА_1,
належних відповідачці згідно договору купівлі-продажу від
17.01.1990р.,  посвідченого Вільнянською
держаавною нотаріальною конторою Запорізької області. Вони домовилися щодо усіх
істотних умов договору. Умови угоди купівлі-продажу виконані у повному обсязі.
Відповідачка написала позивачам розписку про те,  що вона одержала від позивачів гроші і ніяких
претензій до них не має,  передала їм у
володіння 23/50 частки житлового будинку. Позивачі в свою чергу стали
користуватися ними,  платити податки.

На даний
час позивачі мають намір зареєструвати на себе зазначені 23/50 частки житлового
будинку,  але не можуть цього
зробити,  так як укладений сторонами
договір не був нотаріально посвідчений. У зв'язку з чим вони звернулися до суду
для захисту своїх прав.

У
судовому засіданні позивачі наполягають на позові,  відповідачка проти позову не заперечує,  позовні вимоги визнає,  про що надала письмову заяву.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як
вбачається із матеріалів справи,
20.10.2005р. між позивачами та відповідачкою був укладений договір
купівлі-продажу 23/50 частки житлового будинку,
розташованого за адресою АДРЕСА_1,
належних відповідачці на праві приватної власності згідно

договору купівлі-продажу
від 17.01.1990р.,  посвідченого
Вільнянською держаавною нотаріальною конторою Запорізької області,  зареєстрованих ЗМ БТІ 21.02.1990р.

В
порушення вимог  ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу частки житлового будинку нотаріально не посвідчувався і
угода ніде не реєструвалася.

Відповідно
до ч.2  ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору,  ідо
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.

Фактично
на теперішній час сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої
зобов'язання за цим договором: позивачі передали визначену сторонами грошову
суму відповідачці та вступили у фактичне володіння спірною часткою будинку,  відповідачка передала позивачам у володіння
23/50 частки житлового будинку,
правовстановлюючий документ. Позивачі в свою чергу стали користуватися
ними,  платити податки.

Таким
чином умови договору купівлі-продажу додержані,
а відповідно угода є дійсною та виконаною.

При
таких обставинах суд вважає,  що позовні
вимоги ОСОБА_1.,  ОСОБА_2. обґрунтовані і
підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі вищенаведеного,  керуючись  ст.
ст. 130,  212-218,  278,
ЦПК України,   ст.  ст.
16, 220,  392, 657 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу частки житлового будинку дійсним та визнання
права власності на неї -задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу 23/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1,  укладений 20.10.2005р. між ОСОБА_3 та
ОСОБА_1і ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1та ОСОБА_2 право власності на 23/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1
по 1/2 частині кожному.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.