Справа №2-447 2007р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

"25"   жовтня
2007р.       Братський   районний
суд   Миколаївської   області

у
складі: головуючого  - судді  Марценюка С. А.

при секретарі:                       Любченко
Л .В.

розглянув у
відкритому судовому засіданні    с-ща     Братське

справу за
позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання
дійсним договору купівлі-продажу та права власності на жилий

будинок,

встановив:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та права власності на жилий будинок,  посилаючись на те,  що ІНФОРМАЦІЯ_1 року між нею та відповідачкою
було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1,  на основі якої вони уклали договір
купівлі-продажу,  на виконання якого вона
передала відповідачці обумовлені 5000 грн,
а продавець написала їй розписку,
в якій зобов'язувалася в триденний строк нотаріально завірити даний
договір. Однак,  до даного часу
відповідачка під різними приводами відмовляється від нотаріального посвідчення.

В судовому
засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка
до початку судового засідання звернулася до суду з заявою,  в якій визнала позовні вимоги в повному
обсязі та просила розглядати справу в її відсутності.

Вислухавши
пояснення позивачки,  дослідивши надані
докази,  суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими та такими,  що підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Так,  в судовому засіданні встановлено,  що сторони - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1
року уклали договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_1,  що розташований по АДРЕСА_1,  згідно умов якого позивачка придбала у
відповідачки вказаний будинок за 5000 грн. На підтвердження даної угоди
відповідачка написала розписку. Однак згідно
ст.  675 ЦК України,  даний договір потребує нотаріального
посвідчення,  проте відповідачка
ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Оскільки
позивачка повністю виконала умови договору купівлі-продажу,  а відповідачка ухиляється від нотаріального
оформлення правочину,  то суд,  у відповідності з вимогами ч.2  ст. 220 ЦК
України,  вважає необхідним визнати
дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно  ст.
334 ЦК України,  право власності на майно за договором,  який

підлягає
нотаріальному посвідченню,  виникає у
набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору,  не
посвідченого нотаріально,  дійсним.

Керуючись  ст.
ст.  10,  214,  215
ЦПК України,  суд

вирішив:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_1,  що розташований в АДРЕСА_1,  укладений ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Визнати
право власності на житловий будинок НОМЕР_1,
що розташований в АДРЕСА_1,  за
ОСОБА_1.

Рішення
набирає законної сили,  якщо не буде
подана заява про апеляційне оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

На рішення
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути
подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через
Братський районний суд,  з подачею
одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд
Миколаївської області.