Справа №2-1063/07
РІШЕННЯ

ім'ям     УКРАЇНИ

16 липня 2007
року

Оріхівський
районний суд Запорізької області у складі судді Швайковського А.А. при
секретарі Якуніна О.В. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
справу за позовною заявоюОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним
договору міни,  -

ВСТАНОВИВ:

09 липня 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду
із позовом,  в якому зазначає,  що за договором міни від 12.06.2007 року,  укладеним сином позивача,  ОСОБА_1
діючим від імені позивача на підставі наданої на його ім'я довіреності
від 10.04.2007 року,  зареєстрованої в
реєстрі Новотавричеської сільської ради Оріхівського району за НОМЕР_1,  позивач отримав від Відповідачів у приватну
власність житловий будинок,  розташований
за адресою:АДРЕСА_1  який належав їм на
праві спільної сумісної власності,
згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно серії
НОМЕР_2  виданим КП „БТІ"
Оріхівської районної ради Запорізької області 22.05.2007 року (номер витягу
НОМЕР_3) в обмін на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною площею
0, 221 га,  розташовану на території
АДРЕСА_1  цільове призначення
„Обслуговування житлового будинку і господарських будівель",  що належали позивачу на праві власності,  а саме:

·  житловий
будинок згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії
НОМЕР_1,  видане виконавчим комітетом
Новотавричеської сільради Оріхівського району Запорізької області 04.11.2003
року;

·  земельна
ділянка згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії
НОМЕР_1,  виданого Новотавричеською
сільрадою Оріхівського району Запорізької області 07.02.1997 року,  зареєстрованого в Книзі записів державних
актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_1

Статтею 716 Цивільного кодексу України визначено,  що до договору міни застосовуються загальні
положення про купівлю-продаж.

У відповідності з п. 3.2 Договору право власності на житловий будинок,  розташований за адресою: АДРЕСА_1 виникло в
позивача з моменту підписання договору міни його повноважним
представником,  а саме - з 12.06.2007
року.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає,  що право власності набувається на
підставах,  що не заборонені
законом,  зокрема з правочинів і
відповідно до вимог статті 344 Цивільного кодексу України право власності
переходить до набувача майна з моменту його передачі.

При зверненні до бюро технічної інвентаризації для реєстрації права
власності на придбану нерухомість йому було відмовлено в цьому на підставі того,  що Відповідач порушив вимоги законодавства
України до укладення таких угод,  а саме
- ухилився від його нотаріального посвідчення,
хоча у відповідності до умов п. 4.1.3 Договору Відповідач брав на себе
зобов'язання по нотаріальному посвідченню Договору міни від 12.06.2007 року.

Вказана обставина перешкоджає позивачу,
як власнику придбаного житлового будинку користуватися своїми
правами,  зокрема - провести державну
реєстрацію свого права власності на нього у відповідності до вимог Тимчасового
положення "Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме
майно",  затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України за № 6/5 від 28.01.03 р.

Для проведення державної реєстрації його права приватної власності на
придбаний житловий будинок та земельну ділянку потрібен правовстановлювальний
документ,  одним з яких є судове рішення.

Статтею 220 Цивільного кодексу України передбачено,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.

Відповідно до вимог чинного законодавства,  зокрема
ст.  124 Конституції України,  юрисдикція судів поширюється на всі
правовідносини,  що виникають у
державі,  а  ст.  16
Цивільного кодексу визначає способи захисту цивільних прав,  одним з яких є визнання відповідного права.

В попередньому судовому засіданні Представник позивача на
позові довірителя наполягає і прохає визнати договір міни від 12.06.2007 року
житлових будинків та визнати за ним право власності на отриманий за договором
будинок.

Представник відповідачів в попередньому судовому
засідання позов позивача визнав та вважає за можливе його задовольнити та
визнати за сторонами права власності на обміняні будинки.

У відповідності до вимог ч. 4  ст.
174 ЦПК України,  у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Суд,  заслухавши
доводи Представника позивача,
Представника відповідачів та вивчивши матеріали справи,  встановив,
що ОСОБА_2і ОСОБА_3 є власниками земельної ділянки площею 2000 м2,  що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1житловою
площею 23, 8 м2,  загальною площею 33, 4
м2,  зазначений у витягу літерою „А"
та господарчі споруди: сіни - літ. „а",
літня кухня - літ. „Б"; сарай - літ. „В"; вбиральня - літ.
„Г"; погріб - літ. „Пг",
колонка металева - літ. „Д",
паркан - 1; що підтверджується витягом з реєстру прав власності на
нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 22.05.2007 року виданого Комунальним
підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Оріхівської районної Ради
Запорізької області,  а також технічним
паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду,  складеного 25 квітня 2005 року.

ОСОБА_1 є власником житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 27, 4 м2,  загальною площею 50, 7 м ,  зазначений у витягу літерою „А" та
господарчі споруди: сіни - літ. „а",
літня кухня - літ. „Б"; сіни - літ. „б",  сарай - літ. „В"; погріб - літ.
„Пг",  загорожа - 1 та земельної
ділянки загальною площею 0, 221 га,
розташовану на території АДРЕСА_1цільове призначення „Обслуговування
житлового будинку і господарських будівель"; що підтверджується витягом з
реєстру прав власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 12.06.2007 року
виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Оріхівської
районної Ради Запорізької області,
свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 виданого
17.04.2003 року,  а також технічним
паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду,  складеного 10 вересня 2003 року,  і Державним актом на право приватної
власності на землю серії НОМЕР_1 виданого 07.02.1997 року..

Право власності у набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна,  що
визначено  ст.  334 ЦК України.

На підставі доручення від 10 квітня 2007 року,  що зареєстроване в реєстрі за НОМЕР_1,  ОСОБА_1 уповноважив цим дорученням ОСОБА_1
бути представником в справі обміну будинків в Оріхівській нотаріальній
конторі,  комунальному підприємстві „Бюро
технічної інвентаризації Оріхівського району" та захищати його права в
будь-яких установах та організаціях.

У відповідності до ксерокопії договору міни від 12 червня
2007 року,  що укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  згідно вимог
ст.  ст.  202,
203,  204,  205,
207,  716 ЦК України,  на підставі якого ОСОБА_1 передав у спільну
власність з рівними частками ОСОБА_2 і ОСОБА_3 і останні прийняли житловий
будинок,  розташований за адресою:
АДРЕСА_1 житловою площею 27, 4 м2,
загальною площею 50, 7 м2,
зазначений у витягу літерою „А" та господарчі споруди: сіни - літ.
„а",  літня кухня - літ. „Б";
сіни - літ. „б",  сарай - літ.
„В"; погріб - літ. „Пг",
загорожа - 1 та земельну ділянку загальною площею 0, 221 га,  розташовану на території АДРЕСА_1цільове
призначення „Обслуговування житлового будинку і господарських будівель"; а
в свою чергу ОСОБА_2 і ОСОБА_3 передали у власність ОСОБА_1і останній прийняв
земельну ділянку площею 2000 м2,  що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1житловою площею 23, 8 м2,  загальною площею 33, 4 м2,  зазначений у витягу літерою „А" та
господарчі споруди: сіни

·   літ. „а",  літня кухня - літ.
„Б"; сарай - літ. „В"; вбиральня - літ. „Г"; погріб - літ.
„Пг",  колонка металева

·   літ. „Д",  паркан - 1.

У відповідності до ч. 2  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі  ст.  328 ЦК України,  право власності набувається на
підставах,  що не заборонені
законом,  зокрема з правочинів і відповідно
до вимог  ст.  344 ЦК України право
власності переходить до набувача майна з моменту його передачі.

Як зазначають Відповідачі у своїй заяві,
що не можуть посвідчити нотаріально договір міни у зв'язку з відсутністю
нотаріуса і коли його призначать невідомо,
та прохають суд позов задовольнити в повному обсязі,  претензій до Позивача не мають.

Також,  дружина позивача - ОСОБА_4  у своїй заяві до суду,  що зареєстрована в реєстрі за № 45 від
06.07.2007 року,  надає свою згоду на
проведення обміну та відсутності в нею будь-яких претензій матеріального
характеру до чоловіка з приводу проведеного обміну.

При таких
обставинах,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню в повному
обсязі.

Керуючись  ст.  41
Конституції України,   ст.  49 Закону України „Про власність,   ст.
ст.  2і,  11,
27,  31,  60,
74,  76,  167,
199,  208,  209,
213-215,  218 ЦПК України,   ст.
ст.  11,  16,
32,  71,  267,
202-205,  207,  220,
224,  716 ЦК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору міни задовольнити повністю.

Визнати
договір міни від 12.06.2007 року нерухомого майна - житлового будинку,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1 житловою
площею 27, 4 м2,  загальною площею 50, 7
м2,  зазначений у витягу літерою „А"
та господарчі споруди: сіни - літ. „а",
літня кухня - літ. „Б"; сіни - літ. „б",  сарай - літ. „В"; погріб - літ.
„Пг",  загорожа - 1 та земельної
ділянки загальною площею 0, 221 га,
розташовану на території АДРЕСА_1цільове призначення „Обслуговування
житлового будинку і господарських будівель" на земельну ділянку площею
2000 м2,  що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1житловою площею 23, 8 м2,
загальною площею 33, 4 м2,
зазначений у витягу літерою „А" та господарчі споруди: сіни - літ.
„а",  літня кухня - літ. „Б";
сарай - літ. „В"; вбиральня - літ. „Г"; погріб - літ. „Пг",  колонка металева - літ. „Д",  паркан - 1,
що укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2,
ОСОБА_3 дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на нерухоме майно - житловий будинок розташований на земельній
ділянці площею 2000 м2,  що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1житловою площею 23, 8 м2,
загальною площею 33, 4 м2,
зазначений у витягу літерою „А" та господарчі споруди: сіни - літ.
„а",  літня кухня - літ. „Б";
сарай - літ. „В"; вбиральня - літ. „Г"; погріб - літ.„Пг",  колонка металева - літ. „Д",  паркан - 1.

Визнати
за ОСОБА_2,  ОСОБА_3 право власності у
рівних частках на нерухоме майно - житловий будинок,  розташований за адресою: АДРЕСА_1 житловою
площею 27, 4 м2,  загальною площею 50, 7
м2,  зазначений у витягу літерою „А"
та господарчі споруди: сіни - літ. „а",
літня кухня - літ. „Б"; сіни - літ. „б",  сарай - літ. , 3"; погріб - літ.
„Пг",  загорожа - 1 та земельну
ділянку загальною площею 0, 221 га,
розташовану на території АДРЕСА_1цільове призначення „Обслуговування
житлового будинку і господарських будівель".

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.

Суддя:                  А.А.Швайковський