Справа № 2-4809/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2007
року Суворовський районний суд міста Одеси

у складі:

головуючого
судді                     Пепеляшкова О.С.

при
секретарі                             Лапчинській
О.В.

розглянувши в
попередньому судовому засіданні в місті Одесі справу за позовом

ОСОБА_1  ОСОБА_2до ОСОБА_3про

визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулись до суду з позовом і просять визнати дійсним договір купівлі-продажу
АДРЕСА_1,  свої вимоги-обґрунтовують
тим,  що 03 грудня 1998 року згідно
договору купівлі-продажу № Н/98-00983,
зареєстрованого на регіональній універсальній біржі
„Олександр-Н",  ОСОБА_3продала,  а ОСОБА_1,
ОСОБА_2придбали у власність вказану вище квартиру. Позивачі
довідались,  що договір нотаріально не посвідчений,  та його необхідно визнати дійсним.

Позивачі
в судовому засіданні позовні вимоги підтримали,
посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Відповідач
до судового засідання не з'явилась,
повідомлялась про час та місце розгляду справи належним чином та
своєчасно,  надала до суду заяву про
визнання позовних вимог в повному обсязі та проханням розглядати справу у її
відсутність.

Суд
вважає,  що рішення по справі можливо
постановити у відсутність відповідачів при проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно
до ч.4  ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст.  174 ЦПК України. Згідно ч.4  ст.
174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд,  за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд,  вислухав пояснення позивачів,  вивчивши та проаналізував надані докази,  встановив,
03 грудня 1998 року згідно договору купівлі-продажу № Н/98-00983,  зареєстрованого на регіональній універсальній
біржі „Олександр-Н",  ОСОБА_3,  що діяла від свого імені та від імені та в
інтересах неповнолітньої ОСОБА_4,
продала,  а ОСОБА_1,  ОСОБА_2придбали у власність вказану
АДРЕСА_1,  загальною площею 62, 3
квадратних метри,  яка була на підставі
цього договору зареєстрована на праві приватної власності в ОМБТІ та РОН за №
298-стр. 154 - кн. 308 пр. 03.12.1998 року.

Цивільні
правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання чинності
Цивільним кодексом України і тому регулюються Цивільним кодексом Української
РСР від 18 липня 1963 року,  стаття 47 ЦК
України якого передбачає можливість визнання судом правочину,  що вимагає нотаріального посвідчення дійсним,  якщо одна із сторін повністю виконала усі
умови договору,  але друга ухилилась від
його нотаріального посвідчення.

У
судовому засіданні встановлено,
ОСОБА_3,  що діяла від свого імені
та від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4,  з одного боку та ОСОБА_1,  ОСОБА_2з іншого боку

досягай згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлі-продажу
АДРЕСА_1,   позивачі сплатили відповідачу
обумовлену суму. Сторонами були дотримані всі вимоги статті 224 ЦК
України,   але відповідачі ухиляються від
нотаріального посвідчення угоди.

З
урахування встановлених у судовому засіданні фактів суд вважає,   що позивачі довели ті обставини,   на які вони посилались в обґрунтування
позовних вимог і вони у частині визнання угоди дійсною підлягають задоволенню.

На
підставі статті 47,   224 ЦК України,   статті 48 Закону України «Про
власність»,   керуючись статтями 212-215
ЦПК України,   суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу АДРЕСА_1,
загальною площею 62,  3 квадратних
метри,   укладений між ОСОБА_1,   ОСОБА_2з одного боку та ОСОБА_3,   що діяла від свого імені та від імені та в
інтересах неповнолітньої ОСОБА_4,   з
іншого,   зареєстрований 03 грудня 1998
року за № Н/98-00983 на регіональній універсальній біржі „Олександр-Н".

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,   якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.