Справа №2-121
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19
червня 2007 року                                                  с.
м. т. Фрунзівка Одеської області

Фрунзівський
районний суд Одеської області у складі:

головуючої - судді С. М. Корой

при секретарі  О.Ю.Чорнопищук

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в с. м. т. Фрунзівка Одеської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
у позовній заяві вказав,  що ОСОБА_4
належало на праві власності домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про
право особистої власності на будівлі,
виданого 5 серпня 1965 року на підставі рішення виконкому Фрунзівської
селищної ради № 3 від 2 лютого 1965 року,
та зареєстрованого 5 серпня 1965 року Білгород-Дністровським МЕТІ і
записане у реєстрову книгу під № 334.

Згідно
генерального плану та зведеного оціночного акта на домоволодіння,  до його складу входив житловий будинок А-1 та
сарай Б-1.

За
договором купівлі-продажу,  посвідченим 7
квітня 1970 року Фрунзівською селищною радою Фрунзівського району Одеської
області,  ОСОБА_4 продала вказане
домоволодіння ОСОБА_5.

ОСОБА_5
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт.  Фрунзівка
Одеської області і після її смерті відкрилася спадщина у вигляді вказаного
домоволодіння.

ОСОБА_5
заповіт щодо свого майна не залишала,  а
із спадкоємців за законом першої черги був її син ОСОБА_3  - відповідач у справі

Своє
право на спадщину після смерті матері відповідач належним чином не
оформив,  але відповідно до чинного,  на день існування правовідносин,  законодавства домоволодіння визнається
належним йому.

27 липня
2001 року відповідач,  як спадкоємець
попереднього власника ОСОБА_5,  уклав з
ним договір про купівлю-продаж цього домоволодіння за 600 грн. і на виконання
цього договору,  як вказує у позовній
заяві позивач,  він сплатив йому 600
грн..

Вказаний
договір був укладений у письмовій формі і посвідчений Фрунзівською селищною
радою Фрунзівського району Одеської області.

Проте,  вказує позивач в позовній заяві,  відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення укладеного з ним договору,
посилаючись на відсутність у нього коштів та необхідних документів.

На підставі
викладеного в позовній заяві позивач просить суд:

визнати
дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння по АДРЕСА_1,  укладений 21 липня 2001 року за ціною 600
грн. між продавцем ОСОБА_3,  який діяв як
спадкоємець померлого власника ОСОБА_5,
та покупцем ОСОБА_2,  який

1

народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Василівна Фрунзівського району Одеської
області,  ідентифікаційний НОМЕР_1.

У судовому
засіданні позивач та відповідач повністю підтвердили обставини викладені у
позовній заяві , позивач підтримав позов,
а відповідач повністю його визнав і просить суд задовольнити його.

Заслухавши
пояснення позивача та відповідача,
дослідивши матеріали справи,  суд
находить позов таким,  що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини,  які підтверджуються наявними у справі
доказами і не заперечуються сторонами.

ОСОБА_4
належало на праві власності домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про
право особистої власності на будівлі,
виданого 5 серпня 1965 року на підставі рішення виконкому Фрунзівської
селищної ради № 3 від 2 лютого 1965 року,
та зареєстрованого 5 серпня 1965 року Білгород-Дністровським МБТІ і
записане у реєстрову книгу під № 334.

Згідно
генерального плану та зведеного оціночного акта на домоволодіння,  до його складу входив житловий будинок А-1 та
сарай Б-1 (а.с. 3-10).

За
договором купівлі-продажу,  посвідченим 7
квітня 1970 року Фрунзівською селищною радою Фрунзівського району Одеської
області,  ОСОБА_4 продала вказане
домоволодіння ОСОБА_5(а.с. 12).

ОСОБА_5
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт.  Фрунзівка
Одеської області і після її смерті відкрилася спадщина у вигляді вказаного
домоволодіння (а.с. 18).

ОСОБА_5
заповіт щодо свого майна не залишала,  а
із спадкоємців за законом першої черги був її син ОСОБА_3  - відповідач у справі.

Родинні
відносини відповідача із спадкодавцем підтверджуються його заявою про видачу
паспорта ф. № 1,  у якій вона вказана
його матір'ю (а.с. 16).

Ці
відносини підтверджуються і копією запису про народження відповідача
ІНФОРМАЦІЯ_3 в смт.  Кодима Одеської
області (а.с. 32-34).

Відповідач
прийняв спадщину шляхом фактичного вступу у володіння спадковим майном,  оскільки на день смерті матері проживав і був
прописаний у вказаному домоволодіння,  що
підтверджено довідкою Фрунзівської селищної ради (а.с. 11).

Відповідно до
довідки Фрунзівської районної державної нотаріальної контори :

·заповіт від
імені ОСОБА_5 не посвідчувався;

·спадкова
справа після смерті ОСОБА_5 у Фрунзівській державній нотаріальній конторі не
відкривалася (а.с. 35).

Своє
право на спадщину після смерті матері відповідач належним чином не
оформив,  але відповідно до положень  ст.  ст.  548 та 549 п. 1 ЦК УРСР,  чинних на день існування вказаних правовідносин,  прийнята відповідачем спадщина у вигляді
вказаного домоволодіння визнається належною йому з моменту відкриття спадщини.

27 липня
2001 року відповідач,  як спадкоємець
попереднього власника ОСОБА_5,  уклав з
позивачем договір про купівлю-продаж цього домоволодіння за 600 грн. і на
виконання цього договору позивач сплатив йому 600 грн (а.с. 13).

Вказаний
договір був укладений у письмовій формі і посвідчений Фрунзівською селищною радою
Фрунзівського району Одеської області.

Згідно  ст.
ст.  224 і 227 ЦК УРСР,  чинних на час укладення вказаного договору,  за договором купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у власність покупцеві,  а покупець зобов'язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

2

Положеннями  ст.  220 ЦК України
передбачено,  що якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Укладений
з відповідачем договір був повністю виконаний,
оскільки позивач сплатив відповідачу повністю ціну за придбане
домоволодіння та прийняв його,  а
відповідач передав позивачу придбане домоволодіння та повністю отримав за нього
покупну.

Інвентаризаційна
вартість домоволодіння станом на 20 квітня 2007 року становить 72344 грн.,  з яких вартість житлового будинку А - 17764
грн. та сараю Б - 3033 грн.,  що у загальній
сумі складає 20797 грн..

Всі інші будівлі
і споруди збудовані самовільно.

Керуючись  ст.
ст.  524,  529,
534,  548,  549 п. 1 ЦК УРСР,   ст.  ст.
220,  655,  657 ЦК
України,   ст.  ст.
10,  11,  60, 208, 209, 212-215 ЦПК України,  - суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння по АДРЕСА_1,  укладений 21 липня 2001 року за ціною 600
грн. між продавцем ОСОБА_3,  який діяв як
спадкоємець померлого власника ОСОБА_5,
та покупцем ОСОБА_2,  який
народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Василівка Фрунзівського району Одеської
області,  ідентифікаційний НОМЕР_1.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не була подана протягом
20 днів,  рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку.

У разі подання
апеляційної скарги рішення,  якщо його не
скасовано,  набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Одеської області через Фрунзівський районний суд шляхом подачі у 10-денний
строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або шляхом подачі апеляційної скарги
у 10-денний строк з дня проголошення рішення