Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

19 вересня 2007
року Комінтернівський районний суд м.
Харкова у складі:

головуючого
судді -Буцького В.В.

при секретарі -
Пономаренко ТВ.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за

позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради,  третя особа
- ТОВ „МС-

ГІР",  про визнання права власності на самочинне
будівництво,  -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовною заявою до Харківської міської ради,  третя особа - ТОВ „МС-ПР",  про визнання права власності на нежитлові
приміщення № 9-Ю в літ.А-3,  загальною
площею 26.8 кв.м,  з якої 25.5 кв.м.  - основна площа,  1.3 кв.м -допоміжна,  що розташовані по вул. . Богдана
Хмельницького,  32а в м.  Харкові.

В
обгрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1
зазначив,  що в нежитлова будівля в
літ.А-3,  що знаходиться за адресою:
м.  Харків,  вул. . Богдана Хмельницького,  32-а,
належить ТОВ „МС-ПР" на підставі договору купівлі-продажу від
15.02.2007 року. У зв"язку з виробничою необхідністю за згодою ТОВ
„МС-ПР" ним збудовано підсобні нежитлові приміщення. Відповідно до
технічного паспорту КП „Харківське міськеБТГ,
загальна площа нежитлових приміщень № 9-10 в літ.А-3 складає 26.8 кв.м,  з якої 25.5 кв.м -основна,  1.3 кв.м.
-допоміжна. Оскільки будівництво проведено без отримання дозволу на
початок будівельних робіт,  не
виявляється можливим зареєструвати право власності на вказані нежитлові
приміщення у встановленому порядку. У зв"язку з чим,  позивач просить визнати за ним право власності
на самочинно збудовані нежитлові приміщення.

В
судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та
пояснив,  що нежитлова будівля в
літ.А-3,  що знаходиться за адресою:
м.  Харків,  вул. . Богдана Хмельницького,  32-а,
належить ТОВ „МС-ПР" на підставі договору купівлі-продажу від
15.02.2007 року. У зв"язку з виробничою необхідністю за згодою ТОВ
„МС-ПР" позивачем добудовано підсобні нежитлові приміщення. Відповідно до
технічного паспорту КП „Харківське міськеБТГ,
загальна площа добудованих нежитлових приміщень № 9-10 в літ.А-3 по
вул.  Б. Хмельницького,  32-а в м.
Харкові складає 26.8 кв.м,  з якої
25.5 кв.м -основна,  1.3 кв.м.  -допоміжна. Оскільки будівництво проведено
без отримання дозволу на початок будівельних робіт,  позивач не має можливості зареєструвати право
власності на зазначені нежитлові приміщення у встановленому порядку,  у зв"язку з чим,  просить визнати за ним право власності на
самочинно збудовані нежитлові приміщення.

Представник
відповідача Харківської міської ради в судовому засіданні проти позову
заперечувала,  посилаючись на те,  що зазначені нежитлові приміщення не були
прийняті до експлуатації у встановленому законом порядку,  а також не було пройдено процедуру збереження
самочинно збудованого об'єкту відповідно до порядку вирішення питань пов'язаних
із самочинним будівництвом.

Представник
третьої особи ТОВ „МС-ПР" у судове засідання не з"явився. До суду
надійшла заява,  в якій ТОВ „МС-ПР"
проти позовних вимог не заперечує,
просить розглядати справу у відсуднісь представника ТОВ „МС-ПР".

Суд
перевіривши матеріали справи,  вислухавши
пояснення представника позивача і представника відповідача,  вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено,  що нежитлова будівля в
літ.А-3,  що знаходиться за адресою:
м.  Харків,  вул.
Богдана Хмельницького,  32-а,  належить ТОВ „МС-ПР" на підставі
договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 1 5.02.2007 року,  посвідченого приватним нотаріусом
Харківського   міського   нотаріального   округу
Саврасовою   І.O.,    р.№   360,
що   також

підтверджується
витягом з державного реєстру правочинів,
витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно,  що досліджені судом.

Як
вбачається з довідки КП „Харківське міськБТІ" № 1999088 від 07.03.2007
року,  в будинковолодінні по вул.  Б. Хмельницького № 32-а в м.  Харкові самовільно побудована пристройка  № 9-10 в літ. А-3.

Згідно
технічного паспорту,  виготовленого
24.04.2007 року КП „Харківське міськеБТТ,
загальна площа нежитлових приміщень № 9-Ю в літ.А-3 по вул.  Б. Хмельницького ,  32-А в м.
Харкові складає 26.8 кв.м,  з якої
25.5 кв.м - основна,  1.3 кв.м.  -допоміжна

Згідно
ч.1  ст.
376 ЦК України будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту,  або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил..

Таким
чином,  нежитлові приміщення № 9-10 в
літ. А-3 по вул.  Б.Хмельницького,  32 А у м. Харкові є об"єктом самочинного
будівництва.

Згідно
ч.3  ст.
376 ЦК України,  право власності на самочинне збудованге
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці,  що не була їй відведена для
цієї мети,  за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Відповідно
до ч.5  ст.  376 ЦПК України,  на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудовано на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

При
здійснені будівництва ОСОБА_1
всі перераховані вище умови виконав ,
будівництво нежитлових приміщень інтересів інших громадян не
порушують,  тому за ОСОБА_1 необхідно
визнати право власності на зазначені приміщення.

На
підставі викладеного та керуючись
ст.   ст.  3,
10,  15,  27,
31,  60,  88,
118,  119,  209,
212,  214-215 ЦПК України та  ст.
ст.  16,  319,
376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 задовольнити..

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення № 9-10 в літ.А-3,  загальною площею 26.8 кв.м,  ,  з
якої 25.5 кв.м.  - основна площа,  1.3 кв.м - допоміжна,  що розташовані по вул.  Богдана Хмельницького,  32-а в м.
Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через Комінтернівський районний суд
м.  Харкова шляхом подачі в 10-денний
строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги,
або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.