Справа №2-1034
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

21 вересня 2007
року Долинський районний суд Кіровоградської області в

складі
головуючого судді Калмикова Б.Л.,

при секретарі
Поліщук Т.І.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Долинська в попередньому

судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2про
визнання договору купівлі продажу

дійсним та
визнання права власності на частку житлового будинку ,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся з цим позовом до відповідача,
посилаючись на те ,  що 18.12.2006
року він уклав з відповідачем договір купівлі - продажу 1/3 житлового будинку з
відповідною часткою житлових споруд ,  що
знаходяться по АДРЕСА_1. За згодою сторін вартість цієї частки домоволодіння
була визначена в 4000 грн. В день підписання договору відповідач передав в його
розпорядження вище задану частку будинку та господарсько - побутові будівлі.
Зазначена частка житлового будинку (на момент продажу) належала відповідачу на
праві приватної власності,  як спадкоємцю
померлої матері ОСОБА_3

Вони уклали
договір купівлі - продажу відповідно до законодавства України ,  отже він набув право власності відповідно до
норм ЦК України
.

В даний час він
не може оформити вищевказаний будинок в органах БТІ,  так як договір від 18.12.2006 року не був
нотаріально посвідчений

Відповідно до
досягнутих домовленостей та умов договору ,
відповідач зобов»язувався протягом 10 днім з дня підписання договору
оформити його нотаріально.

Свої
зобов»язання відповідач виконав частково ,
а саме передав йому 1/3 частину будинку ,  але ухиляється від нотаріального посвідчення
договору купівлі - продажу .

Такі дії
відповідача порушують його право власності а саме ставлять його під сумнів і
обмеження у способах його здійснення ,  у
даному випадку розпорядженні.

Отже ,  вони домовилися щодо усіх істотних умов
,  які він виконав повністю ,  а відповідач частково .

А тому він
звернувся до суду і просить визнати дісним договір купівлі - продажу 1/3
житлового будинку з відповідною часткою господарсько

2 -

побутових споруд та визнати за ним
право власності на вказану частину будинку.

Позивач
в судовому засіданні позов підтримав і просить позовні вимоги задовільнити .

Відповідач позов
визнав не заперечує проти заявлених вимог,
пояснивши суду,  що в даний час у
нього не має коштів для посвідчення договору купівлі - продажу нотарільно .

Вислухавши
пояснення сторін ,  вивчивши матеріали
справи ,  суд приходить до висновку
,  що заявлені вимоги підлягають
задоволенню .

Із копії
договору купівлі - продажу від 18.12.2006 року вбачається ,  що продавець ОСОБА_2,  продав а покупець ОСОБА_1,
купив 1/3 житлового будинку з відповідною часткою споруд
по АДРЕСА_1за 4 000 грн . Зідно п. 5 договору продавець зобов»язується на
протязі 10 днів з дня підписання договору здійснити його нотаріальне
посвідчення .

Із копії
розписки від 18.12.2006 року вбачається ,
що ОСОБА_2,  отримав від
ОСОБА_1,  гроші 4 000 грн за 1/3 будинку
.

Із копії
свідоцтва про смерть вбачається ,  що
ОСОБА_3померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Із копії
свідоцтва про народження ОСОБА_2,
вбачається ,  що його матір»ю
значиться ОСОБА_3

Із копії
свідоцтва про одруження вбачається ,  що
ОСОБА_4.,  і ОСОБА_3,  одружились 12.08.1951 року і дружині
присвоєно прізвище ОСОБА_3.

Із копії
свідоцтва про розірвання шлюбу вбачається ,
що ОСОБА_4.,  і ОСОБА_3.,  розірвали шлюб 04.11.1970 року і після
розірвання шлюбу їм присвоєно прізвища ОСОБА_3 і ОСОБА_3 .

Із копії
договору купівлі- продажу від 27.09.1989 року ,
посвідченого державним нотаріусом ,
вбачається ,  що ОСОБА_5 ,  продав ,
а ОСОБА_3,  купила 1/3 частину
будинку,  відповідно частиною надвірних
будівель в АДРЕСА_1будинок дерев»яномазаний ,
обкладений цеглою.

Відповідно  ст.
328 ЦК України
право власності набувається ,  зокрема із
правочинів.

Право
власності вважається набутим правомірно ,
якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно  ст.
334 ЦК України
право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання
майна,  якщо інше не втановлено договором
або законом . Переданням майна вважається вручення його набувачеві.

Відповідно  ст.
526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно
до умов договору та вимог цього Кодексу ,
інших актів цивільного законодавства ,
а за відсутності таких умов та вимог -

з

відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших вимог,
що звичайно ставляться.

Відповідно ч.
2  ст.
220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору ,  що підтверджується письмовими доказами ,  і відбулося повне або часткове виконання
договору ,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення ,  суд
може визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Таким чином в
судовому засіданні з достовірністю встановлено ,  що позивач по справі є добросовісним
набувачем ,  належним чином оформити
договір купівлі - продажу не може з вини відповідача ,  а тому заявлений позов підлягає задоволенню .

На підставі  ст.
ст.  220 ч. 2 ,  328 ,
334,  526 ЦК України та
керуючись  ст.  ст.
10,  11,  209,
212,  214,  215,
218 ЦПК України ,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Заявлений позов
задовільнити.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу укладений між ОСОБА_2і ОСОБА_1від 18.12.2006 року
,  згідно якого продавець ОСОБА_2продав
,  а покупець ОСОБА_1купив 1/3 частину
житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових споруд ,  що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1та
визнати право власності на вказані будівлі за ОСОБА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку відповідно до вимог  ст.
294 ЦПК України .