№ -2-2576/07p
7.08.2007 р. Орджонікідзевський районний суд м. Харкова
у складі головуючого - судді Маслова М.І.
при секретарі                            Скоропляс Л.Ю.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом: ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 " 3-ая особа : Відділ з питань громадянства, імміграції та
реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ ГУ МВС України в Харківській області " „Про усунення
перешкод в користуванні жилим приміщенням, анулюванні і державної реєстрації та
22.05.2007 року за договором
купівлі-продажу ОСОБА_1 була придбана однокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною
площею 25,7кв.м. житловою площею 12,7кв.м. (договір купівлі-продажу квартири від 22.05.2007 року, посвідчений
приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу
Варніковою К. С, за серією ВЕР
№- 040858, зареєстрований в Харківському міському бюро технічної
квартири являється позивач - ОСОБА_1.
При оформленні реєстрації в
придбаній квартирі, ОСОБА_1 встановив, що за даними паспортного відділення
Орджонікідзевського РВ ГУ МВС України в Харківській області та КП „Жилкомсервіс
Орджонікідзевська філія, дільниця №- 51, в квартирі зареєстрована ОСОБА_2, 1963
року народження, яку позивач не знає і вона не являється родичкою продавця
квартири ОСОБА_3, який продав йому цю квартиру.
„Жилкомсервіс" Орджонікідзевська філія, дільниця № 51 від 12.06.2007 року,
відповідач була дружиною ОСОБА_4, який продав квартиру ОСОБА_3 26.12.1997 року
(яка належала йому на підставі свідоцтва про власність, видане 18.01.1994,
зареєстроване в БТІ м. Харкова 16.02.1994 року), на цей час відповідачка у
даній квартирі зареєстрована не була. ОСОБА_2 була безпідставно зареєстрована
20.11.2002 року, але по місту реєстрації не проживала и знятися з реєстрації не
бажає.31 травня 2007 року позивач ОСОБА_1 вирішив реалізувати своє право на
житло та намагався вселитися в квартиру, яку він придбав згідно договору
купівлі-продажу, для задоволення своїх житлових вимог, але не зміг, бо у даній
квартирі мешкає відповідачка. На даний час позивач сам нуждається в житловій
площі, в св'язку з чим наполягає на задоволені свого позову в повному обсязі.
Він не має можливості розпоряджатися придбаним житлом на свій розсуд і
зареєструватися в ньому. ОСОБА_1 не має можливості розпоряджатися придбаним
житлом на свій розсуд і зареєструватися в ньому.
Таким чином, відповідачкою порушено
право позивача власника жилої площі, оскільки, згідно зі ст. 150 ЖК України -
громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру
користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають
право розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.
Проте усунення перешкод в
користуванні жилим приміщенням, анулюванні державної реєстрації та виселенні "ОСОБА_2, 1963 р.н. з однокімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 25,7кв. м
житловою площею 12,7кв.м.
Відповідачка в судове засідання не з'явилась, хоча була
належним чином повідомлена про час та місце
розгляду справи, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України. Позовні вимоги
відповідачкою не оскаржуються. Суд вважає можливим розглядати справу у порядку ст..ст.. 77, 169 п. 2,3 ЦПК України,
заперечень від участніків процесу не надішли.
Третя особа : Відділ з питань
громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ ГУ МВС України в Харківській області
", не заперечує проти розгляду справи у відсутні їх
представника в порядку ст.ст.. 77, 169п.2,3 ЦПК України, полягає на розсуд
суду. Заперечень від участніків процесу не надішли.
Вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. При цьому суд виходе з
того , що як вибачається з матеріалів
цивільної справи, що позивач 22.05.2007 року за договором купівлі-продажу ОСОБА_1 придбав собі однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 25,7кв.м. житловою площею 12,7кв.м. (договір купівлі-продажу квартири від
22.05.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського
міського нотаріального округу Варніковою К. С, за серією ВЕР №- 040858, зареєстрований в Харківському міському бюро
технічної інвентаризації ( 29.05.2007 року за
реєстрації в придбаній квартирі, позивач ОСОБА_1 встановив, що за даними паспортного відділення Орджонікідзевського
МВС України в Харківській
області та КП „Жилкомсервіс Орджонікідзевська філія, дільниця №- 51, в квартирі
зареєстрована ОСОБА_2, 1963 року народження, яку позивач не знає і вона  не являється
родичкою продавця квартири ОСОБА_3.
довідки від КП „Жилкомсервіс" Орджонікідзевска філія, дільниця № 51 від 12.06.2007 року, відповідачка була дружиною ОСОБА_4, який
продав квартиру ОСОБА_3 26.12.1997 року (яка належала йому на підставі
свідоцтва про власність, видане 18.01.1994, зареєстроване в БТІ м. Харкова 16.02.1994 року), на цей період відповідачка у даній
квартирі зареєстрована не була. ОСОБА_2 1963 р.н. була безпідставно зареєстрована
20.11.2002 року, але по місту реєстрації не проживала і знятися з реєстрації не
бажала. 31.05.2007 року позивач ОСОБА_1
вирішив реалізувати своє право на житло та намагався вселитися в квартиру, яку
він придбав згідно договору купівлі-продажу, для задоволення своїх житлових вимог, але не зміг, бо у даній квартирі
мешкала відповідачка. Але, як
вибачається з матеріалів цивільної справи позивач сам потребує в житловій
площі, у св'язку з чим наполягає на задоволені свого позову в повному обсязі. Він не має можливості розпоряджатися придбаним
житлом на свій розсуд і зареєструватися
в ньому. ОСОБА_1 не має можливості розпоряджатися придбаним житлом на свій розсуд і зареєструватися в ньому,
так як ОСОБА_2 безпідставно зареєстрована в
вищевказаній квартирі, але не являться родичкою продавця квартири ОСОБА_3. І він на даний момент являється її власником зо всіма
правовими обставинами. Однокімнатна
ізольована квартира потрібна позивачу для задоволення його житлових умов. Відповідачка ОСОБА_2 не являться приватним власником спірного жилого приміщення, вона не
має яких-небудь підтверджуючих для цього
документів, свідоцтва о праві власності, не являється членом сім'ї позивача. її проживання на даній житловій площі порушують
права власника ОСОБА_1, який придбав квартиру по даній
адресі. Припинення договору найму жилого приміщення в
квартирі, що належить громадянину може бути за вимогою наймодавця .
Укладений на визначений строк договір найму жилого
приміщення у квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності припиняється після закінчення цього
строку, і його може бути продовжено лише
за угодою між наймачем і наймодавцем . Із матеріалів справи вибочаться, що цей договір найму жилого приміщення в квартирі
укладався іншими власниками квартири з ОСОБА_2 на невизначений строк,
може бути розірвано за вимогою наймодавця,
якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому, та членам його сім'ї. У цьому
випадку власник квартири повинен попередити
наймача про наступне розірвання договору за три місяці, що й було зроблено позивачем ОСОБА_1 після чого він
звернувсь до суду з наступним позовом
про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням , анулюванням державної реєстрації та виселенні. Якщо договір
найму укладено без зазначення строку, новий власник квартири тобто
ОСОБА_1 вправі вимагати його розірвання у
випадках і в порядку передбачених ст.. 168 ЖК України. Данні право відношення регулюються ст.ст.. 116,150,156,157
168,169,170 ч.2 ЖК України, вони знайшли своє підтвердження і суд
вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.
Суд вважає, що
власнику кімнати ОСОБА_1 необхідно усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні ізольованої однокімнатної квартири АДРЕСА_1 . Суд вважає необхідним виселити з квартири
АДРЕСА_1 ОСОБА_2 без надання їй іншого жилого приміщення, у разі припинення
договору найму жилого приміщення в квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач зобов"язан
звільнити жиле приміщення. Крім того суд
вважає необхідним зобов'язати Відділ з питань громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ
ГУ МВС України в Харківській області
зняти з реєстрації ОСОБА_2 1963 року народження , за адресою: квартирою АДРЕСА_1. Позовні вимоги підтверджуються; Копією договору
купівлі-продажу квартири; Копією технічного
паспорту;. Копією договору купівлі-продажу К 2-660; Довідкою з КП „Жилкомсервіс " Орджонікідзевська філія,
дільниця № 51 що до реєстрації;
викладеного та керуючись ст.хт.. 10, 11, 15, 60, 74,77, 169 п. 2,3, 208, 209, 212, 215, 224- 226, 294, 295 ЦПК України ст.. ст.. 116, 150,156, 157 168,169,170 ч.2 ЖК України
Закон України " Про власність " суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2"; 3-ая особа: Відділ з питань громадянства,
імміграції та реєстрації фізичних
осіб Орджонікідзевського РВ ГУ МВС України в Харківській області"
„Про усунення перешкод в користуванні жилим
приміщенням, анулюванні державної реєстрації та виселенні" задовольнити.
перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1.
Виселити з квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2, 1963 року народження, без надання іншого жилого приміщення.
Зобов'язати Відділ з питань
громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ ГУ МВС України в Харківській області зняти
з реєстрації ОСОБА_2, 1963 року народження, за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржене
позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного
суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі в 10 денний строк з
дня його винесення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , з
подачею її копії до апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом 20 днів з дня проголошення рішення
в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України .

Заочне
рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив , за письмової заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня
отримання його копії.