Справа
№_2-545/07___
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12 березня
2007 року

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого - судді
Якухно О.М

з секретарем                   Каленською Н.В.

з участю

позивача                        ОСОБА_1

відповідача                    ОСОБА_2,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на будинок та
земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 та земельну ділянку в розмірі 0,2500 га для
будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та
споруд, між ним та відповідачем і визнати за ним право власності на вказаний
будинок та земельну ділянку, мотивуючи тим, що він уклав договір
купівлі-продажу з відповідачем і сплатив їй гроші за вказаний будинок та
земельну ділянку, але відповідач відмовляється оформити договір нотаріально і
він не може оформити право власності на будинок та земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги.

Відповідач в судовому засіданні щодо задоволення позову
не заперечує.

Суд, перевіривши в судовому засіданні законність визнання
позову вважає, що позов  слід
задовольнити з наступних підстав.

Згідно зі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 658 ЦК України передбачено, що право продажу
товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених
законом, належить власникові товару.

Копія свідоцтва
про право на спадщину за законом від 31.10.2003 року та витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно серії ВВА №277767 підтверджують право
власності відповідача на житловий будинок АДРЕСА_1, а копія державного акту на
право власності на земельну ділянку  - на
земельну ділянку в розмірі 0,2500 га для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

Згідно розписки від 17.07.06 відповідач отримала гроші в
сумі 5 тис.грн. від позивача за житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку в
розмірі 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, тобто вказана розписка підтверджує, що
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу вказаного
житлового будинку та земельної ділянки і відбулося повне його виконання.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу
земельної ділянки, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Позивач придбав житловий будинок та земельну ділянку у
відповідача, а тому угода повинна бути нотаріально посвідчена, але відповідач
ухиляється від її оформлення у встановленому законодавством порядку і позивач
не може оформити право власності, оскільки відповідно п.1 додатку до пункту 2.1
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженої Міністерством Юстиції від 7.02.02 №75, правоустановлюючим
документом є договір, за яким відповідно до законодавства передбачається
перехід права власності, тобто посвідчений нотаріусом.

На підставі викладеного, зазначену угоду слід визнати
дійсною.

Відповідно до ст.ст.12, 14 Закону України “Про власність”
від 7.02.91 громадянин набуває право власності на майно та земельну ділянку,
одержані внаслідок укладення угод не заборонених законом, а тому за позивачем
слід визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку в
розмірі 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських
будівель та споруд.

Позивачем сплачено та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., які
підлягають стягненню з відповідача.

Від сплати
судового збору сторони звільнені на підставі п.18 ст.4 Декрету Кабінету
Міністрів України „Про державне мито”.

Керуючись
ст.ст. 220 ч.2, 655, 658 ЦК, ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 196,
212-215, 218
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу приміщення житлового будинку
АДРЕСА_1 та земельної ділянки в розмірі 0,2500 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд від 17.07.06
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 та земельної ділянки в розмірі 0,2500 га для будівництва та
обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд,
які належали  ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в
сумі 30 грн..

На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області
через Овруцький районний суд може бути подана заява про апеляційне оскарження
протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга у такому ж
порядку на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання
заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ :