Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

29.08.2007
року            Гайсинський районний суд
Вінницької області

в складі:
головуючого - судді С. К.Медвецького при секретарі А.А.Сегеді

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в місті Гайсині справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме
майно,  -

встановив:

09.08.2007 року
ОСОБА_1.  звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2.,  в якому просила визнати укладений 01.07.2007
року договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом  житлового АДРЕСА_1дійсним та визнати право
приватної власності на дане нерухоме майно.

В судовому
засіданні позивачка вимоги позову підтримала,
пояснила,  що між нею та ОСОБА_2. укладено договір
купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового АДРЕСА_1остання
зобов'язана була до 17.07.2007 року оформити договір у встановленому законом
порядку,  однак на даний час відповідачка
відмовляється вчиняти будь-які нотаріальні дії.

Відповідачка ОСОБА_2. вимоги позову
визнала повністю,  підтвердила факт
передачі 01.07.2007 року позивачці незавершеного будівництвом АДРЕСА_1та
отримання від нею 3 000 грн.; у зв'язку з важким матеріальним становищем не
посвідчила договір купівлі-продажу нотаріально.

Виходячи з
наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.
1  ст.
130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку,  встановленому  ст.
174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4
ст.  174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Поясненнями
сторін та матеріалами справи достовірно встановлено,  що ОСОБА_1.
01.07.2007 року придбала за 3 000 грн. у ОСОБА_2. незавершений будівництвом житловий АДРЕСА_1(а.с.  7),
готовність будинку складає - 27 % (а.с.  б). Зазначені правовідносини
регулюються: -     ст.   ст.
220 ч.1, 328,  334,  655,
656 ЦК України,  відповідно до яких,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
виконання договору,  але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним; право власності набувається на
підставах,  що не заборонені
законом,  зокрема з правочинів,  яким є договір купівлі-продажу; за договором
купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність
покупцеві,  а покупець зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього повну грошову суму; право власності у
набувача майна за договором виникає з моменту передання йому майна; предметом
договору купівлі-продажу може бути товар,
який є у продавця на момент укладання договору;

·
ч.1  ст.  1 Протоколу 1 Конвенції про
захист прав і основоположних свобод,  яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном;

·
п. 1.5 тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно,  за яким
право власності фізичних осіб на нерухоме майно підлягає обов'язковій реєстрації
в органах технічної інвентаризації;

·
п. 10 Переліку правовстановлювальних документів,  на підставі яких проводиться реєстрація прав
власності на об'єкти нерухомого майна (Додаток до п. 2.1 Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно),  згідно з яким право власності на нерухоме
майно реєструється на підставі рішення суду.

Оскільки неналежне оформлення договору купівлі-продажу
майна унеможливлює здійснення ОСОБА_1.  в
повному обсязі прав власниці,  то задля
захисту її порушеного права необхідно визнати договір купівлі-продажу
незавершеного будівництвом житлового АДРЕСА_1укладений між ОСОБА_2. та ОСОБА_1.  дійсним і визнати право приватної власності
на нерухоме майно.

Керуючись  ст.  ст.
10,  11,  60,
209,  213,  214,  215,
224-226 ЦПК України,  -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу незавершеного
будівництвом АДРЕСА_1від 01.07.2007 року,
укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2-
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право приватної власності на незавершений
будівництвом житловий АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області
через Гайсинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.