Справа №2-883-2007
РІШЕННЯ

Іменем України

07         серпня 2007 року                                                                м.  Вінниця

Староміський районний суд м.  Вінниці
в складі:

головуючого
судді                                                                Олійника
О.М.

при
секретарі                                                                        Якубовській
Ю.А.

з участю
позивачки                                                             ОСОБА_1

її
представника                                                                     ОСОБА_5

відповідача                                                                           ОСОБА_2

представника
відповідача                                                    Фролової
Н. С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні   в м.  Вінниці
цивільну

справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  Вінницької міської ради

про визнання
права власності на будинковолодіння,  -

встановив:

ОСОБА_1  звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про визнання права власності на
будинковолодіння в порядку спадкування за законом.  Позов мотивувала тим,  що після смерті її чоловіка ОСОБА_4  відкрилась спадщина - будинок,  який вони придбали під час шлюбу,  але в зв'язку з тим,  що ще попередніми власниками в ньому була
зроблена самовільна прибудова,  рішення
третейського суду про визнання договору купівлі-продажу дійсним в КП «ВООБТІ»
зареєстровано не було,  внаслідок чого
вона не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом.

В         судовому засіданні позивачка
та її представник ОСОБА_5

позовні вимоги підтримали,  просили
суд позов задовольнити та

визнати за ОСОБА_1  право власності
на все

буди нковолодіння.

Відповідач
ОСОБА_2,  представник Вінницької міської
ради Фролова Н.С. ,  яка була притягнута до участі в справі в якості
відповідача,  позов визнали.

Відповідачка
ОСОБА_3 в судове засідання не заявилась,
надала суду заяву,  в якій просила
розглядати справу у її відсутність,
позов визнала.

Суд
вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачки ОСОБА_3 на
підставі доказів,  що є в матеріалах
справи.

Вислухавши
пояснення сторін,  дослідивши матеріали
справи та оцінивши докази в їх сукупності,
суд прийшов до висновку,  що позов
ОСОБА_1  підлягає задоволенню.

Судом                      встановлено,      що відповідно                                     до                  рішення

третейського
суду при Вінницькій торгово-промисловій палаті від 24.05.2005 року,  за ОСОБА_6 визнано право власності на цілий
житловий будинок з господарськими приміщеннями АДРЕСА_1 (а.с.  23-24).

Дане
будинковолодіння розташоване на земельній ділянці,  загальною площею 1204 кв.м. ,  що була виділена рішеннями міської ради №
4/143 від 05.02.1959 p.,  №167 від
01.03.1978 p.,  № 39 від
12.09.78 р.,  та складається з таких
будівель: житлового будинку «А»,
прибудови «А1»,  сіней «а»,  погребу «п/а»,  веранди «а1»,
гаражу «В»,  сараїв «Г»,  «г»,
г1»,  вбиральні «Д»,  сараю з ґанком «Б»,  огорожі №1,
воріт з хвірткою № 2,  криниці №3.
Самовільно збудованою є мансарда «М/А»,
яка складається з приміщень 1-9,
1-10,  1-11,  загальною площею 70, 6 кв.м.  (а.с.
12-16).

В
зв'язку з наявністю самовільно збудованих приміщень,  рішення третейського суду в КП «ВООБТІ»
зареєстровано не було.

Згідно
свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після
його смерті відкрилась спадщина. Відповідно до
ст.  ст.  1226,
1261,  1267 ЦК України
спадкоємцями першої черги майна у спільній сумісній власності стали в рівних
частинах дружина ОСОБА_1,  діти ОСОБА_2
та ОСОБА_3 (яка змінила прізвище на ОСОБА_3 згідно свідоцтва про одруження
НОМЕР_2 від 20.03.2001 року,  а.с.  10).

З метою
прийняття спадщини,  дружина ОСОБА_1
подала відповідну заяву до Другої державної нотаріальної контори,  діти ОСОБА_2 та ОСОБА_3відмовились від прийняття
спадщини (а.с.  39-78).

Таким
чином,  на підставі cm. 1268,  1275 ЦК
України,  єдиною спадкоємицею майна
ОСОБА_6 стала позивачка по справі. В зв^язку з цим вона стала і належним
користувачем земельної ділянки,
відповідно до cm. 120 ЗК України,  cm. 377 ЦК
України.

На
засіданні комісії по розгляду конфліктних питань та апеляцій в сфері
містобудування 22.02.2007 року було розглянуто питання ОСОБА_1  щодо прийняття в експлуатацію самочинно
переобладнаної кімнати та мансарди та надано рекомендацію звернутись до суду з
заявою про визнання права власності на дані приміщення (а.с.  98).

Відповідно
до cm. 328 ЦК України,  право власності набувається на
підставах,  що не заборонені законом.

На
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб (cm. 376 ч. 5 ЦК України).

Самовільно
збудована мансарда відповідає архітектурним та будівельним нормам і
правилам,  санітарним і екологічним
нормам,  вимогам протипожежної
безпеки,  придатна до експлуатації,  що підтверджується   висновком
територіального   органу   державного

пожежного
нагляду від 04.07.2007 року № 08-2/6956,
висновком Вінницької міської санітарно-епідеміологічної станції від
04.07.2007 року № 6730,  висновком
експертного будівельно-технічного дослідження № 21 від 09.07.2007року
(а.с.  18,  19-22,
33).

Визнання
права власності на самочинно збудовану мансарду і все будиноковолодіння не
порушуватиме права інших осіб,  зокрема
спадкоємців ОСОБА_6 - ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  які не заперечили проти
визнання права власності на будинковолодіння за своєю матірхю - ОСОБА_1

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  328,  376 ч. 5,
377,  1226,  1261,
1267, 1268,  1275 ЦК України,   ст. . 120 ЗК України,   ст.
ст.  5,  8,  10,  11,
57,  60,  209,
212,  214,  215 ЦПК України,  суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовано мансарду з балконом в
житловому будинку АДРЕСА_1,  площею 70, 6
кв.м. ,  позначену на плані «М/А»,  яка складається з приміщень: коридор
1-9,  площею 5, 7 кв.м. ,  кімната 1-10,
площею 26, 5 кв.м. ,  кімната
1-11,  площею 38, 4 кв.м.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на ціле будинковолодіння АДРЕСА_1,  що зареєстроване за ОСОБА_6 і яке складається
з будівель,  позначених на плані:
житловий будинок «А»,  житловою площею
124, 7 кв.м. ,  загальною площею 186, 3
кв.м. ,  прибудова «А1»,  сіни «а»,
погріб «п/а»,  веранда «а1»,  гараж «В»,
сараї «Г»,  «г»,  «г1»,
вбиральня «Д»,  сарай з ґанком
«Б»,  огорожа №1,  ворота з хвірткою № 2,  криниця № 3.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду
Вінницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення,  а апеляційну скаргу на рішення суду -протягом
двадцяти днів після подання заяви про його апеляційне оскарження.