Справа № 2-1375 2007 p.
РІШЕННЯ

Іменем України

10 вересня 2007
р.          ТУЛЬЧИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Вінницької області

в складі:    головуючого судді            Люлько В.В.

при
секретарі
Печарчук Ю.І.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в місті Тульчині справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на житловий будинок та земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 ., мотивуючи свої позовні вимоги
тим, що в липні 2007 року він звернувся до відповідачки з пропозицією купити в
неї належний їй житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в
АДРЕСА_1 та земельні ділянки, які розташовані за цією ж адресою. Вони
обговорили всі істотні умови і між ним та відповідачкою було досягнуто згоди по
всіх істотних умовах договору купівлі-продажу і такий договір між ними було
фактично укладено. Він передав їй гроші за куплений в неї будинок та земельні
ділянки в розмірі 10 000 гривень, а вона передала йому ключі від будинку,
документи на нього і фактично передала його та земельні ділянки йому в
користування.

Через деякий час
він звернувся до відповідачки з пропозицією офіційно укласти письмовий договір
купівлі-продажу будинку і земельних ділянок і посвідчити його нотаріально. Але
відповідачка ухиляється від явки до нотаріуса і відмовляється це робити,
мотивуючи своєю зайнятістю.

В зв'язку з тим,
що по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу будинку і земельних ділянок
між ним та відповідачкою було досягнуто згоди, фактичне виконання договору
відбулося, але провести документальне посвідчення договору вони не можуть, то
він вважає, що в даному випадку договір купівлі-продажу був фактично укладений
і є всі підстави для визнання в судовому порядку укладеного договору дійсним і
для визнання за ним права власності на вказаний будинок та земельні ділянки. В
судовому засіданні позивач просить позовні вимоги задовільнити. Відповідачка в
судовому засіданні позов визнала повністю і не заперечує проти його
задоволення.

Заслухавши
позивача, відповідачку, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку,
що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав:

У відповідності
до ч.2 ст.218 ЦК України,
їхній договір, який був укладений усно, може бут визнаний судом дійсним,
поскільки в ньому дія, вчинена позивачем, була підтверджена відповідачем,
шляхом прийняття виконання.

Відповідно до
вимог ст..638 ЦК України договір
є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і було
зроблено позивачем та відповідачем.

На підставі ст..328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

В даному випадку
одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за
даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

Керуючись
ст..ст.218, 220, 328, 334, 392, 655 ЦК
України, ст.. ст..4, 8,
10,15, 18, 57-60, 64, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задоволити. Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, позначеного на
плані літерою «А» з господарськими будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 і
земельних ділянок, фактично укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1., право власності на житловий будинок , позначений на плані літерою
"А" з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1  та на земельні ділянки:

- площею 0,2500
га, виділеної для будівництва та обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, належної ОСОБА_2. на підставі державного акта серії ВН
№194584;

- площею 0,0358
га, виділеної для ведення особистого селянського господарства, належної ОСОБА_2
. на підставі державного акта серії ВН №014499, розташованих в АДРЕСА_1 .

Зобов"язати
Тульчинське МБТІ зареєструвати за    ОСОБА_1
. на праві приватної власності вказаний будинок, а Тульчинський районний відділ
земельних ресурсів - провести перереєстрацію земельних ділянок.

Судові витрати
зарахувати в дохід держави.

Рішення суду
може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його
проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.