Справа
№2-2570/07р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

31 липня 2007 року                     Комінтернівський районний суд Одеської області в
складі:

судді   Рідник І.Ю.
при секретарі    Данько Т.В. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 та ОСОБА_3  про  визнання
біржового  договору дійсним  та визнання
права приватної власності на житловий будинок,

встановив:

Позивач звернувся до суду з дійсним позовом 05.06.2007 р.

8  судовому засіданні позивач в обґрунтування
заявлених позовних вимог послався

на
наступне:

09 березня 1998 року він з відповідачами на
Регіональній товарній біржі заключили

договір
№ 1/98-00116 купівлі-продажу нерухомого майна: квартири, розташованої за

адресою:
АДРЕСА_1,

зареєстрований
на Регіональній товарній біржі в «Журналі реєстрації договорів по

об'єктам
нерухомості» за № 1/98-00116 від 09 березня 1998 року.

Нотаріально
договір купівлі-продажу, вони не посвідчили. До теперішнього часу він з сім'єю
проживає у вказаній квартирі. Весь час він вважав себе власником квартири. В
даний час йому стало відомо, що оскільки договір нотаріально не посвідчений, та
документу, що підтверджує його право власності на вказане нерухоме майно в
нього немає, він вимушений звернутися до суду.

Відповідач в
судове засідання не з'явився, хоча про дату та час справи був належним чином
повідомлений. З таких підстав суд вважає можливим розглянути справу у
відсутності відповідача.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що
позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно з ч.2 ст.
220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3
ст.334 ЦК України
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню
виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту
вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого
нотаріально - дійсним.

В судовому
засіданні встановлено, що 09 березня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і
ОСОБА_3, на Регіональній товарній біржі був укладений договір № 1/98-00116
купівлі-продажу нерухомого майна: квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
зареєстрований на Регіональній товарній біржі в «Журналі реєстрації договорів
по об'єктам нерухомості» за № 1/98-00116 від 09 березня 1998 року. (а.с. 3,4)

Згідно технічного
паспорта, виданого 04.11.1997 року Комінтернівським РБТІ, квартира АДРЕСА_1
рахується за ОСОБА_1. (а.с. 5-9)

Згідно довідки з
виконкому Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №2537 від 24.05.2007 року
відповідачі в квартирі АДРЕСА_1 не зареєстровані та не проживають, (а.с.
11)

Згідно рішення
Комінтернівського районного суду Одеської області від 10.12.2003 року ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були виписані з квартири АДРЕСА_1, (а.с. 15)

Таким чином сторони виконали всі суттєві умови договору, але позивачі не
можуть іншим шляхом, крім як в судовому порядку визнати правочин
дійсним та право власності

2

на
належне їм майно.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1, зареєстрований на Регіональній
товарній біржі в за № 1/98-00116 від 09 березня 1998 року, згідно якого ОСОБА_1 виступав покупцем, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - продавцем, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до 31.08.2007 р. до
Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.