Справа
№2-2934/07р. ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ
16 серпня 2007 року             Комінтернівський
районний суд Одеської області в складі:
судді                           Доброва П. В.
при секретарі             Ємельяненко
у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Комінтернівська птахофабрика»
про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на нерухомість,
Позивач звернувся до суду з дійсним позовом 01.08.2007 року.
В судовому засіданні позивач в
обґрунтування заявлених позовних вимог послався на наступне:
13.06.1НОМЕР_46 р. відповідач придбав у ОСОБА_2. 1/2
частину житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1. Правочин зареєстровано в реєстрі за
№ НОМЕР_1.
Рішенням виконкому Першотравневої сільської ради від
30.10.2006 р. вулицю АДРЕСА_2 перейменовано на вулицю АДРЕСА_2 та змінено
нумерацію будинку з «НОМЕР_2» на «НОМЕР_3».

Він купив у відповідача вищезгадану частину будинку і
згідно довідки № НОМЕР_4 від ІНФОРМАЦІЯ_1
р. будівлю знято з балансу господарства в зв'язку з купівлею - продажем.

13.06.2007 р. в Комінтернівському РБТІ СТОВ
«Комінтернівська п/фабрика» одержало
технічний паспорт на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорту належна йому частина будинку
скидається з: 2-1 коридору - 5.1 кв.м.; 2-2 коридору - 3.8 кв.м.; 2-3 житлової
кімнати -15.1 кв.м.; 2-4 житлової кімнати - 7.0 кв.м.; 2-5 кухня - 12.0 кв.м.;
2-6 житлової кімнати - 17.1 кв.м.; 2-7 коридору - 2.8 кв.м.; 2-8 санвузол - 3.0
кв.м.; 2-9 коридору - 2.5 кв.м.; 2-10 котельні - 7.2 кв.м. Всього по квартирі 2
площа складає - 75.6 кв.м., жила - 39.2 кв.м., площа підсобних приміщень -36.4
кв.м. Біля будинку є вбиральня, душ, два сараї, гараж, брукування та огорожа.

Він неодноразово звертався до керівництва СТОВ
«Комінтернівська п/фабрика» з метою нотаріального посвідчення правочинну
купівлі-продажу частини будівлі, проте відповідач займатися цим питанням не
бажає.

Умови договору купівлі - продажу повністю виконані мною
та відповідачем, так як він розрахувався за частину будинку, а відповідач мені
передав йому будинок в повне користування та володіння.

Враховуючи викладене він вимушений звернутися до суду
для визнання права власності на вказаний будинок.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про дату
та час розгляду справи був повідомлений
належним чином, надавши суду письмову заяву про те, що претензій до позивача
щодо позовних вимог не має. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали
справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка
придбаває, з моменту такого посвідчення,
або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого
нотаріально - дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що 13.06.1996 р.
відповідач СТОВ «Комінтернівська птахофабрика» придбав у ОСОБА_2. ХА
частину житлового будинку

2

розташованого
в АДРЕСА_1. Правочин
зареєстровано в реєстрі за № НОМЕР_1.

Позивач ОСОБА_1. придбав у
відповідача 1/2 частину житлового будинку розташованого
в АДРЕСА_1, і згідно довідки № НОМЕР_4 від
ІНФОРМАЦІЯ_1 р. будівлю знято з балансу господарства в зв'язку з купівлею
- продажем.

Рішенням виконкому Першотравневої
сільської ради від 30.10.2006 р. вулицю АДРЕСА_2 перейменовано на вулицю
АДРЕСА_2 та змінено нумерацію будинку з «НОМЕР_2» на «НОМЕР_3».

13.06.2007 р. в Комінтернівському РБТІ СТОВ
«Комінтернівська п/фабрика» одержало технічний паспорт на 1/2 частину будинку
АДРЕСА_1.

У відповідності з витягом з
погосподарської книги Першотравневої с/ради НОМЕР_5, особовий рахунок НОМЕР_6, в АДРЕСА_1, значиться 1/2 частина житлового будинку
з господарчими будівлями та спорудами за ОСОБА_1. Рік забудови будинку - 1976, присадибна земельна ділянка складає 0.20
га.

Таким чином сторони виконали всі суттєві умови договору,
але позивач не може іншим шляхом, крім як в судовому порядку визнати право
власності на житловий будинок.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3
ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10, 209,212,213,215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну
заяву - задовольнити.

Визнати правочин купівлі-продажу 1/2
частини будинку АДРЕСА_1 Комінтернівського району Одеської області, укладений
між продавцем СТОВ «Комінтернівська птахофабрика» з однієї сторони та покупцем
ОСОБА_1, що мала місце в 2007 році, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 1/2 частину цілого житлового будинку з господарчими
будівлями та спорудами, розташовану в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою вимогою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.