Справа №2-1147
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

16
серпня 2007 року                                    Тульчинський
районний суд

Вінницької
області

В складі
головуючого судді                         Берегового
О.Ю.

при
секретарі                                                Нечипорук
Т.В.

розглянувши
в попередньому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в липні 2006
року вона купила в ОСОБА_2
житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 57,1 кв.м,
житловою площею 35,3 кв.м. який розташований АДРЕСА_1.

Обговоривши
та досягнувши згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу вони
фактично його між собою уклали.

Вона передала
відповідачу гроші в сумі 15 554 гривень за куплений у нього житловий будинок з
господарськими будівлями, а він передав їй ключі від житлового будинку та
документи на нього і фактично передав приміщення у її користування.

Письмовий
договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями вони не
змогли засвідчити нотаріально тому, що вона хворіла, а потім відповідач почав
посилатися на зайнятість і ухилятися від оформлення договору .

З огляду
на вищенаведене та враховуючи, що по всіх істотних умовах договору
купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями між нею і
відповідачем було досягнуто згоди, фактичне виконання договору відбулося, але
провести нотаріальне посвідчення договору вони не мають можливості, вважають,
що суд, на підставі положень цивільного законодавства може визнати договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно -
житловий будинок з господарськими будівлями.

В
судовому засіданні позивачка позов підтримала, на його задоволенні наполягає.
Витрати на сплату судових витрат з відповідача в разі задоволення позову
просить не стягувати.

Відповідач
в судовому засіданні позов визнав повінстю, проти його задоволення не
заперечує.

Заслухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що в липні 2006 року
позивачка купила в ОСОБА_2
житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 57,1 кв.м,
житловою площею 35,3 кв.м. який розташований АДРЕСА_1.

Обговоривши
та досягнувши згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу вони
фактично його між собою уклали.

Вона
передала відповідачу гроші в сумі 15 554 гривень за куплений у нього житловий
будинок з господарськими будівлями, а він передав їй ключі від житлового
будинку та документи на нього і фактично передав приміщення у її користування.

Письмовий
договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями вони не
змогли засвідчити нотаріально тому, що вона хворіла, а потім відповідач почав
посилатися на зайнятість і ухилятися від оформлення договору .

Відповідно
до вимог ст. 638 ЦК України,
договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і
було зроблено позивачем та відповідачем в липні 2006 року.

На
підставі ст. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

В даному
випадку одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права
власності за даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

Позов   також
підтверджується   технічним   паспортом
,   розпискою   та
іншими матеріалами справи.

Таким
чином, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як він
підтверджується матеріалами справи, визнаний відповідачем і не суперечить
вимогам закону.

Відповідно до
вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати необхідно зарахувати в дохід держави.

Керуючись
ст.ст. 218, 328, 334, 638, 655 ЦК
України, ст. ст. 4, 8, 10, 15, 18, 57-60, 64, 88,209,213-215 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями загальною
площею 57,1 кв.м., житловою площею 35,3 кв.м. розташованого АДРЕСА_1,
укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями
загальною площею 57,1 м. кв. , житловою площею 35,3 кв.м., розташованого
АДРЕСА_1 .

Судовий збір
зарахувати в дохід держави.

Рішення
суду може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його
проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.