Справа №2-923/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2007
року        Яворівський районний суд
Львівської області

в складі
головуючого судді: Гоцко В.І. при секретарі: Климейко Л.Г.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м.  Яворові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про розірвання договору піднайму житла та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом про
розірвання договору піднайму житла та виселення відповідача ОСОБА_2 з житлового
приміщення,  що в АДРЕСА_1покликаючись на
те,  що вона являється власником квартири
по вказаній адресі. 20 липня 2006 року,
вона уклала договір піднайму свого житлового приміщення терміном на один
рік з відповідачем і ОСОБА_2 є зареєстрованою у її квартирі в АДРЕСА_1

З часу
укладення договору,  ОСОБА_2 виїхала за
межі України,  в квартирі за місцем
прописки по названій адресі не проживає,
житлом не користується,
комунальних послуг не оплачує,  не
виконуючи жодних умов договору. їй самій приходиться
оплачувати всі комунальні послуги,  в
тому числі і за відповідача,  яка
прописаний у її приватному житлі,  але
фактично проживає в іншому місці,  не
бажаючи підтримувати з нею буть-які відносини.

Так як
відповідач не виконує умов договору піднайму житла,  вона,
як наймодавець житла та його власник,
вирішила скористатися своїм правом відмовитися від цього договору
піднайму,  розірвавши його в судовому
порядку з виселенням ОСОБА_2 з її приватної квартири.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1
підтримала свої позовні вимоги,
дала пояснення аналогічні викладених у позовній заяві. Просить позов
задоволити,  розірвавши договір піднайму
житла та виселити відповідача ОСОБА_2 з її приватного житла,  що в АДРЕСА_1

Відповідач
ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з'явилася,  причини неявок суду не повідомила,  хоч про час та місце слухання справи була
повідомлена у встановленому законом порядку.

Заслухавши
пояснення позивача,  перевіривши
матеріали справи,  суд вважає,  що позов слід задоволити з наступних підстав.

З копії паспорта
вбачається,  що ОСОБА_1народилася
ІНФОРМАЦІЯ_1в місті Новояворівську Яворівського району Львівської області.

З копії
договору піднайму житлового приміщення від 20 липня 2006 року вбачається,  що ОСОБА_1,
яка проживає в АДРЕСА_1надає,  а
її сестра - ОСОБА_2,  приймає в піднайм,  терміном на один рік,  житлове приміщення,  яке складається із трьох кімнат і знаходиться
в АДРЕСА_1

Як
вбачається з копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07
квітня 2006 року,  ОСОБА_1на праві
приватної власності належить квартира,
загальною площею 66, 7 кв.м.  в
АДРЕСА_1

Як
вбачається з копії будинкової книги для прописки громадян,  що проживають в АДРЕСА_1,  по вказаній адресі,  28 липня 2006 року,  тимчасово,
до 28 липня 2007 року,
зареєстрована ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2народження.

З акту
комісії від 22 березня 2007 року вбачається,
що відповідач ОСОБА_2,  на час
перевірки АДРЕСА_1,  була відсутня.

У
відповідності до ч.2 п.1  ст. 825 ЦК України,  договір найму житла може бути розірваний за
рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за
шість місяців,  якщо договором не
встановлений більш тривалий строк,  а при
короткостроковому наймі - понад два рази.

Згідно  ст. 826 ЦК
України,  у разі розірвання договору
найму житла наймач та інші особи,  які
проживали у помешканні,  підлягають
виселенню з житла на підставі рішення суду,
без надання їм іншого житла.

Оцінюючи
докази в їх сукупності,  суд приходить до
висновку,  що так як відповідач ОСОБА_2
не виконує умов договору піднайму житла,
по місцю реєстрації не проживає,
як наймач ніразу не внесла плати за житло,  а тому типовий договір піднайму житлового
приміщення від 20 липня 2006 року,
укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2слід розірвати та виселити ОСОБА_2 з
АДРЕСА_1без надання іншого жилого приміщення.

Керуючись  ст.
ст.  10,  60,
212 ЦПК України,   ст.
ст.  116,  157 ЖК України,   ст.
ст. 810,  825-826 ЦК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задоволити. Розірвати договір піднайму житлового приміщення -АДРЕСА_1,  укладений 20 липня 2006 року між ОСОБА_1та
ОСОБА_2та виселити ОСОБА_2 з АДРЕСА_1без надання іншого жилого приміщення.

Стягнути
з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1  16 гривень
судового збору.

На
рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції протягом десяти днів з дня проголошенння рішення до Львівського
апеляційного суду через Яворівський районний суд Львівської області.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення
виготовлене в нарадчій кімнаті в одному примірнику .