Справа № 2-2361 -2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2007
року   Слов'янський міськрайонний суд
Донецької області в складі:

головуючого -
судді Гусинського М. О.,

при секретарі
Поляцько О.Ю.

за участю
позивача: ОСОБА_1, відповідача
- ОСОБА_2,

розглянув
у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Слов'янська цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Виконавчого комітету Слов'янської міської ради про визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

24.04.2007
р. ОСОБА_1. звернувся
до суду з даним позовом до Слов'янського міськрайонного суду, посилаючись на
те, що 17 серпня 1989 року його шлюб з відповідачем по справі ОСОБА_2. було
розірвано. 13 квітня 1993 року рішенням Слов'янського міського суду будинок
АДРЕСА_1 у м. Слов'янську було розділено, за ним визнано право власності на 3/5
частки у домоволодінні. 08 червня 1990 року рішенням виконкому Слов'янської
міської Ради йому було надано дозвіл на будівництво добудови під установку
газового обладнання 3,48 х 3,0 м2 та тамбуру 1,5 х 2,0 м2. 3 липня 1990 року
він розпочав будівництво добудови та тамбуру за свій рахунок та своїми силами.
У 1995 році він самовільно добудував до теплиці „Б" сарай „В" площею
9,3 м2. У 2002 році він звернувся в управління архітектури, де йому
18.07.2002р. було видано дозвіл узаконити самовільно побудовані сарай та дозвіл
на будівництво додаткових сараїв розміром 5,2 х 2,8 та тамбуру біля веранди
розміром 2,8 х 1,2м. З 2003 року він розпочав будівництво по відновленню сараїв
та веранди, які були знищені внаслідок пожежі у 2002 році. Все це робив за свій
рахунок, своїми силами. Добудови призвели до збільшення його частки будинку на
21,96 м2 та господарської побудови - сараю на 23,86 м2, у зв'язку з чим
збільшилася його частка в домоволодінні. На теперішній час він вирішив оформити
всі документи на свою частку домоволодіння, але у КП БТІ йому було відмовлено у
зв'язку з тим, що будівництво він вів без дозволу.

Просив
суд визнати за ним право власності на добудовані до домоволодіння приміщення:
коридор - II - 8,0 м2, тамбур - І - 3,2 м2, веранду - IV
- у частці збільшеної площі на 7,4 м2 та господарські побудови - „Б" у
частці збільшеної площі на 23,86 м2 та збільшити його ідеальну частку у
домоволодінні на земельній ділянці по АДРЕСА_1 у м. Слов'янську.

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підтримав позовні вимоги у повному обсягу,
дав пояснення, які співпадають з наведеним у позові.

Представник
відповідача - Виконавчий комітет Слов'янської міської ради у судове засідання
не з'явився, але надіслав до суду заяву, у якій просить справу слухати за
відсутності його представника, рішення винести на розсуд суду.

Відповідач
ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги після проведення судово-технічної
експертизи визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення.

Заслухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про
можливість задоволення позовних вимог з наступних підстав:

В
судовому засіданні достовірно встановлено та не оспорюється сторонами, що
26.03.1982 року ОСОБА_3.
придбав у ОСОБА_4. недобудований
будинок готовністю 16%, розташований за адресою: м. Слов'янськ, АДРЕСА_1, на
земельній ділянці площею 672 м2 (а.с.4).

Рішенням
Слов'янського міськрайонного суду від 13.04.1993 року за ОСОБА_1. визнано право
власності на 3/5 ідеальних частки домоволодіння АДРЕСА_1 у м. Слов'янську,
заОСОБА_2. 2/5 ідеальних частки вищевказаного домоволодіння (а.с.5-9).

Рішенням
виконкому Слов'янської міської ради від 08 червня 1990 року ОСОБА_1. дозволено
будівництво добудови під установку газового обладнання 3,48 х 3 м та тамбура
1,5 х 2 м.

19 липня
2002 року ОСОБА_1. управління
архітектури та градобудівництва Слов'янської міської ради було надано дозвіл на
побудову тамбуру розміром 2,8 х 1,2 та сараю розміром 5,2 х 2,8м за
вищевказаною адресою, також на узаконення сараю (літ. В), побудованого
самовільно (а.с.14, 15).

Проведеною
по справі судово-технічною експертизою встановлено, що результатом будівельних
робіт, проведених позивачем ОСОБА_1. по возведению
добудов до житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Слов'янську є збільшення корисної
площі будинку на 18,6 м2, що складає 17,35 % збільшення первинної площі
будинку. Проведені роботи призвели до зміни ідеальних часток співвласників
домоволодіння та розподілу них між власниками наступним чином: частка ОСОБА_1 складає 13/20
часток домоволодіння, а частка ОСОБА_2 - 7/20 часток домоволодіння. Вартість
добудованих приміщень загальною площею 28,2 м2 складає 22012 грн. Вартість
збільшення площі за рахунок нового будівництва у розмірі 18,6 м2 складає 14519
грн. Вартість домоволодіння, розташованого за адресою: м. Слов'янськ,
АДРЕСА_1станом на 01.08.2007р. складає 122116 грн. Технічний стан об'єкту
будівництва відповідає вимогам норм та правил, які пред'являються до подібних
об'єктів будівництва (а.с.45-57).

Відповідно
ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно
ст.375 ч.1 ЦК України
власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим особам.

На
підставі ст.376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не
набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

ОСОБА_1. закінчив самовільне будівництво сараю та тамбуру за свій
рахунок, на земельній ділянці, яка належала йому на праві власності, що
призвело до збільшення його ідеальної частки.

Відповідачі
позовні вимоги визнали у повному обсязі, у зв'язку з чим на підставі ст.61 ЦПК
України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у
справі, не підлягають доказуванню.

Таким
чином, ОСОБА_1. придбав
право власності на самовільно пристроєні до домоволодіння АДРЕСА_1 м.
Слов'янську приміщення: коридор та тамбур, веранду та господарські побудови.

Визнання
відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

Законність
володіння, користування й розпорядження прибудованих до домоволодіння,
розташованою за адресою: м. Слов'янськ, пров. Челюскінців, буд. 18, приміщень
та господарських побудов, ніким і ніколи не заперечувалась.

Таким чином, у
суду є всі обґрунтування для задоволення позову у повному обсягу.

Позивач
вимог про присудження на його користь з відповідачів понесених ним і
документально підтверджених судових витрат не заявляє.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5-8, 10-15, 107, 208-209, 212-215, 218
ЦПК України, ст. 319, 328, 331, 375, 376 ЦК
України, -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Слов'янської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права
власності - задовольнити повністю.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самовільно добудовані замість знищеної веранди
площею 9,6 м2 наступні приміщення: веранду, позначену № 4, площею 12,6 м2,
коридор, позначений № 3 площею 4,4 м2, коридор, позначений № 2 площею 8,0 м2,
тамбур, позначений № 1 площею 3,2 м2, загальною вартістю 22012 грн.,
розташовані за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, АДРЕСА_1..

Змінити
ідеальні частки співвласників у спільній власності на будинок АДРЕСА_1 м.
Слов'янську Донецької області - збільшити ідеальну частку у спільній власності
ОСОБА_1 з 3/5 до 13/20; зменшити ідеальну частку у спільній власності ОСОБА_2 з
2/5 до 7/20.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Апеляційний суд
Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня
його оголошення, а апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний
суд Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом 20 днів
після подачі заяви про апеляційне оскарження, або протягом 10 днів з дня його
оголошення.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, а якщо була
подана заява про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в
строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього  строку.