Справа № 2-429
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2007
року. Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого -
судді - Бевз О.Ю.,  при секретарі -
Ніколенко О.Є.,  з учсастю позивача -
ОСОБА_1,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Бобринець справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку,  розташованого
по АДРЕСА_1,  вказуючи,  що 30 грудня 1999 року він придбав житловий
будинок з надвірними будівлями,  за
обумовлену з продавцем ціну - 9.730,  яку
він сплатив їй,  а продавець передала
йому будинок,  того ж дня на Українській
товарній біржі було зареєстровано договір купівлі-продажу даного будинку,  реєстраційний номер 75897. Нотаріального
посвідчення договору не відбулося,  а
тому позивач звернувся з позовом до суду.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлену вимогу в повному обсязі
та попросив суд задовольнити її з підстав зазначених в позові та пояснив,  що з 1999 р. він та його сім'я постійно
проживають в будинку по АДРЕСА_1.

В судове
засідання відповідач ОСОБА_2  не
з'явилася,  так як померла
ІНФОРМАЦІЯ_1,  відповідно свідоцтва про
смерть НОМЕР_1,  виданого відділом
реєстрації актів громадянського стану Бобринецького району Кіровоградської
області.

В
судовому засіданні в якості свідка було допитано ОСОБА_3,  який пояснив,
що він працює інженером Кіровоградського ООБТІ і йому відомо,  що згідно інвентарної справи на будинок
розміщений АДРЕСА_1 його власником з 30.12.1999 року є ОСОБА_1,  який проживає з 1999 року в даному будинку
разом з сім'єю.

Суд,  вислухавши сторону,  свідка,
вивчивши матеріали справи,
приходить до слідуючого.

Згідно
договору купівлі-продажу нерухомості від 30.12.1999 р. ОСОБА_2  продала ОСОБА_1 житловий будинок розташований
АДРЕСА_1 за 9730 грн.

Згідно  ст.
657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається в
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

На
підставі  ст.  638 ЦК
України договір вважається укладений,
якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

В
судовому засіданні позивачем ОСОБА_1 було доведено,  що в 30.12.1999 року ним з відповідачем було
обумовлено всі належні для даного договору умови,  які були закріплені в письмовому
договорі,  але який вони нотаріально не
посвідчили,  ОСОБА_2  отримала від нього обумовлену суму грошей за
будинок,  а відповідач - передав їй ключі
від будинку та правовстановлюючі документи,
після чого він зі своєю сім'єю вселився в будинок на правах власника і
до цього часу проживає в ньому і вважає його своєю власністю.

Відповідно  ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно  ст. 655 ЦК
України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Так як
сторони по справі,  ОСОБА_2 ,  (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) у 1999 році
умови угоди купівлі-продажу будинку виконали повністю,  суд вважає,
що угода є дійсною.

Виходячи
з вищевикладеного,  суд вважає можливим
задовільнити заявлену вимогу позивача визнавши за ним право власності на
зазначений будинок.

Керуючись  ст.
ст.  209-213,  215,
218,  221,  223,
294 ЦПК України,   ст.  655,
657,  220 ч.2,  638 ЦК
України,  суд, -

вирішив:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  - задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями
будівлями,  розташованого АДРЕСА_1,  укладеного 30 грудня 1999 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на зазначений житловий будинок.

Рішення
може бути оскаржено в судову палату з цивільних справ апеляційного суду
Кіровоградської області через Бобринецький районний суд шляхом подачі в 10
денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.