Справа № 2-1522/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНІ!

20 серпня 2007
року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Вуїва О.В., при
секретарі - Якименко А.О.,

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в м. Вознесенську Миколаївської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

26 липня 2007
року ОСОБА_1., ОСОБА_2. звернулися до суду із позовом до ОСОБА_3. про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, в якому вказували, що 08
квітня 1999 року між ОСОБА_1., ОСОБА_2. та ОСОБА_3. було укладено договір
купівлі-продажу, відповідно до якого позивачі купили у відповідачки квартиру
АДРЕСА_1.

Договір було
зареєстровано в Вознесенській філії Миколаївської Універсальної товарно-сировинної біржі за № 117 від 08 квітня 1999
року.

Всі істотні
умови договору купівлі-продажу були виконані, а саме продавець передав покупцям
майно, а покупці прийняли його та сплатили за нього певну грошову суму,
обумовлену сторонами договору.

ОСОБА_1.,
ОСОБА_2. звернулися до відповідачки з проханням про нотаріальне посвідчення
договору купівлі-продажу, але отримали відмову, в зв'язку з чим позивачі
просили суд визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який було
укладено між позивачем та відповідачем, дійсним.

В попередньому
судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі та пояснили, що про своє порушене право дізналися на
початку липня 2007 року, коли звернулися до нотаріуса з метою оформлення
відповідних документів для продажу квартири, де їм відмовили, в зв'язку
з тим, що договір купівлі-продажу квартири
нотаріально не посвідчений. Просили позовні вимоги задовольнити.

Відповідачка в
попереднє судове засідання не з'явилася, надіслала на адресу суду телеграму про
розгляд справи в її відсутності та вказала, що позовні вимоги визнає, проти
задоволення позову не заперечує.

2

Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню
з таких підстав.

Так, судом встановлено, що 08 квітня 1999 року позивачі ОСОБА_1., ОСОБА_2. купили у ОСОБА_3. в рівних частках кожний
квартиру АДРЕСА_1, зареєструвавши цей договір в Вознесенській філії Миколаївської
Універсальної товарно-сировинної біржі (яка припинила свою діяльність 16 травня
2005 року) за № 117.

Ст. 9 Житлового Кодексу України вказує, що громадяни України мають право на
придбання будинків і квартир на біржових торгах.

При укладенні договору, продавець та покупці узгодили всі істотні умови договору і виконали свої зобов'язання, але відповідачка
ухилялася від нотаріального посвідчення цього договору, як того
вимагає ст. 657 ЦК України.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились
щодо істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

За таких обставин, враховуючи повне виконання договору сторонами та ухилення відповідачки від його нотаріального посвідчення
суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України цивільне право
позивачів підлягає захисту шляхом визнання договору дійсним.

Керуючись ст. ст. 10,11,130, 212,
213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу
дійсним - задовольнити повністю.

Визнати     дійсним
договір      купівлі-продажу     нерухомого      майна,

зареєстрований 08 квітня 1999 року
за № 117 в Вознесенській філії Миколаївської Універсальної товарно-сировинної біржі, за яким ОСОБА_1, ОСОБА_2купили у ОСОБА_3в рівних частках кожен квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської області

через міськрайонний суд шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження протягом

10 днів з дня проголошення рішення
та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів

після подання заяви про апеляційне
оскарження.