Справа №2-4105/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 серпня 2007 року Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого - судді                    Донець
О.В.

при секретарі                               МуленкоК.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення першого поверху
магазину непродовольчих товарів з офісними приміщеннями по вул. .
Мироносицькій, 57 в м.  Харкові в літ.
«А-4»,  що складається з приміщень 1-:-4
загальною площею 40, 5 кв.м. ,  основною
30, 8 кв.м. ,  допоміжною 9, 7 кв.м.
,  посилаючись на наступне. Йому на
підставі договору купівлі-продажу від 30.11.2004 р. належить квартира №10-а по
вул. . Мироносицькій, 57 в м.  Харкові
загальною площею 40, 5 кв.м.  Протягом
2005-2007 p.p. ним проведено
реконструкцію приміщень зазначеної квартири під магазин непродовольчих товарів
з офісними приміщеннями. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та
санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким
чином,  ним створено нове майно,  однак,
в зв'язку з тим,  що воно
збудоване без належного дозволу,  він
вимушений звернутися до суду.

Представник відповідача позов не
визнав,  заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на самочинно реконструйовані приміщення,  посилаючись на те,  що позивачем не було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши позивача,  представника відповідача,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні
встановлено,  що позивачу по справі
ОСОБА_1  на підставі договору
купівлі-продажу від 30.11.2004 р. належить квартира №10-а по вул. . Мироносицькій,
57 в м.  Харкові загальною площею 40, 5
кв.м.

Протягом 2005-2007 p.p. позивачем
проведено реконструкцію приміщень зазначеної квартири під магазин
непродовольчих товарів з офісними приміщеннями.

3.07.2007 р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
нежитлові приміщення в літ. «А-4» по вул.
Мироносицькій, 57 в м.
Харкові,  відповідно до якого
приміщення складаються з приміщень 1-:-4 загальною площею 40, 5 кв.м. ,  основною 30, 8 кв.м. ,  допоміжною 9, 7 кв.м.

Отже,  загальна
площа приміщень,  щ належать
позивачу,  не змінилась.

Згідно з технічним висновком ТОВ
«Харківреконструкція» всі будівельні конструкції видимих деформацій не мають і
знаходяться у задовільному стані. Виконана реконструкція не вплинула негативно
на несучу спроможність основних будівельних конструкцій будинку.

Згідно зі  ст.
383 ЦК України
власник квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни у
квартирі,  наданій йому для використання
як єдиного цілого,  - за умови,  що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ч.1  ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.  Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Таким чином,  самочинно проведена позивачем реконструкція
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено,
що при проведенні реконструкції нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного,  суд
задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного,  керуючись
ст.  ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлові приміщення першого поверху магазину непродовольчих товарів з
офісними приміщеннями по вул. . Мироносицькій, 57 в м.  Харкові в літ. «А-4»,  що складається з приміщень 1-:-4 загальною
площею 40, 5 кв.м. ,  основною 30, 8
кв.м. ,  допоміжною 9, 7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.