Справа № 2- 549/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

17.09. 2007 року                                   Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Савіна
О.І.

при секретарі - Прокопенко Л.Ю., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 доОСОБА_2 3-тя особа ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності
на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулася до суду з
позовом доОСОБА_2. 3-тя особа ОСОБА_3. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що
03 серпня 2001 року вона спільно зі своїм сином ОСОБА_3. придбали у відповідача
квартируАДРЕСА_1

Однак, оскільки договір
купівлі-продажу нерухомого майна був оформлений в Універсальній товарній біржі
„Нерухомість " з порушенням діючого законодавства, позивач в даний час не має можливості реалізувати своє право
власника.

Під час судового
розгляду справи  позивач  свої вимоги підтримала повністю.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про що направив суду письмову заяву в якій позов визнає та просить слухати справу у його відсутність.

Під час розгляду справи встановлено,
що дійсно 03 серпня 2001 року позивач придбала у відповідача квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі-продажу
нерухомого майна за № НОМЕР_1., який був
зареєстрований в Універсальній товарній біржі „Нерухомість".

Згідно до п. 2.2 договору
купівлі-продажу вказана квартира продана за 1700 (одну тисячу сімсот) гривень, які продавець отримав від
покупця до підписання цього договору.

Право власності на квартиру перейшло
від ОСОБА_2 до ОСОБА_1. та ОСОБА_1 з моменту реєстрації вищевказаного договору на біржі, тобто
03.08.2001 року (п. З.1.
договору купівлі-продажу нерухомого
майна № НОМЕР_1 (а.с № 8)

07.08.2001 року квартира №АДРЕСА_1була зареєстрована в
Южноукраїнському БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_1. та ОСОБА_3. за №НОМЕР_1

Згідно до ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

У разі недодержання сторонами
вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК України). Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове
виконання договору. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, (ч. 2 ст. 220 ЦК України).

Виходячи із договору
купівлі-продажу, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне його виконання.

А тому, на підставі викладеного,
суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 79 від 03.08.2001 р. дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст. 3, 15, ч.9 ст.110,
118, 119, 213, 215, ЦПК України, суд

2

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 доОСОБА_2 3-тя особа ОСОБА_3про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру
задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна за № НОМЕР_1, укладений міжОСОБА_1. та ОСОБА_2. і ОСОБА_3. зареєстрований в Універсальній товарній біржі
„Нерухомість".

Визнати право власності за ОСОБА_1
та ОСОБА_2на квартиру № АДРЕСА_1