Справа № 2-4833/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

01 жовтня 2007
року

Тернопільський
міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

·
головуючого судді Юрдиги О.С.

·
при секретарі Бєлоусовій К.О.

за участю
позивача, представника відповідача Колодовського О.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Малого приватного підприємства "Явір" про стягнення пені
за неналежне виконання умов договору,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до МПП "Явір" про стягнення пені
за неналежне виконання умов договору про дольову участь у фінансуванні
житлового будівництва від 23.12.2003р. із змінами внесеними додатками до
договору від 16.06.2006р., згідно яких відповідач зобов'язувався не пізніше грудня
2006р. - січня 2007р. здати будинок в експлуатацію. Оскільки зазначені умови
договору відповідачем не виконано, просить стягнути в його користь збитки у
вигляді пені за прострочення виконання договору в сумі 2370грн.72 коп., що
передбачено п. 5.З. договору
із розрахунку 120 днів.

Представник
відповідача у судовому засіданні пояснив, що будівництво будинку завершено,
однак акт про здачу будинку в експлуатацію комісією не затверджено, при цьому
не заперечив повністю виконання умов договору позивачем та погодження сторонами
умов договору, яким передбачено відповідальність за його невиконання, в т.ч.
шляхом сплати пені за несвоєчасну здачу будинку в експлуатацію.

Дослідивши
та оцінивши зібрані по справі докази суд встановив наступні обставини справи.

23.12.2003р.
між МПП "Явір" (Виконавець) в особі директора Гриціва В.М. та
ОСОБА_1(Дольовик) укладено договір про дольову участь у фінансуванні житлового
будівництва. Як зазначено у п.1.1. (предмет договору) Виконавець приймає у
дольову участь, а Дольовик фінансує будівництво трикімнатної квартири №14, на
5-му поверсі, блок-секції№1, проектною загальною площею 81,31 кв.м. у житловому
будинку за адресою вул. Мостова Бічна в М.Тернополі із плановим закінчення
будівництва будинку -1 квартал 2006р.

Пунктами 2.1., 2.2. вказаного договору передбачено, що
вартість 1 кв.м. загальної площі квартири на момент укладення договору
погоджена з Дольовиком і становить 390 дол.
США., оплата проводиться в гривнях по курсу Нацбанку на день оплати. Вартість 1
кв.м. загальної площі житла підлягає уточненню при умові виходу нових
нормативних актів і змін договірної ціни на будівництво. У п.2.4 договору
зазначено, що вартість квартири визначається по проектній площі і не підлягає
перерахунку згідно інвентарної справи. Додатком до договору затверджено графік
сплати внесків дольовиком на будівництво квартири.

Згідно
пояснень наданих у судовому засіданні позивач повністю сплатив вартість
квартири відповідно до погоджених умов договору в сумі еквівалентній 31710,9 дол. США, у зв"язку з
чим відповідач з цього приводу немає до нього жодних претензій.

16.06.2006р.
сторонами укладено договір №141-зм-1 "Про часткову зміну умов Первісного
договору №14/1 від 23.12.2003р., відповідно до умов якого планове закінчення
будівництво будинку передбачено липень 2006р., а здача об"єкта в
експлуатацію - не пізніше грудня 2006р.- січня 2007р., а пунктом 5.3. договору
передбачено, що за невчасну здачу будинку в експлуатацію, відповідно до умов
цього договору, виконавець сплачує Дольовику пеню у розмірі 0,01 % від
договірної вартості житла за кожен день прострочення. Пеня сплачується на
вказаний Дольовиком розрахунковий рахунок у банку.

На
претензію позивача від 20.06.2007р. щодо відшкодування у добровільному порядку
пені за невчасну виконання умов договору відповідач відповіді не надав.

Згідно
представленого позивачем розрахунку, розмір заподіяних йому збитків у вигляді
пені за неналежне виконання умов договору становить 2370грн. 72 коп. (31710,9 дол. США : 100% х 0,01
х120 днів = 469, 45 дол. США,
що еквівалентно 2370грн.72 коп. із розрахунку 1 дол. США =5,05 грн.)

За
нормами ст.4 Цивільного кодексу УРСР (в редакції 1963 року) цивільні права і
обов"язки виникають з підстав, передбачених законодавством УРСР, а також з
дій громадян і організацій, які хоч і не передбачені законом, але в силу
загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і
обов"язки. Відповідно до цього цивільні права і обов"язки виникають з
угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але
таких, які йому не суперечать.

В силу
ст.153 ЦК УРСР договір
вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі
досягнуто згоди по всіх істотних умовах.

Згідно
із ст. 161 ЦК УРСР, ст.526
Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в
установлений строк відповідно до договору. Одностороння відмова від виконання
зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається, за винятком
випадків,

передбачених
законом (ст. 162 ЦК УРСР). Якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей
строк (термін) -ст. 530 ЦК
України.

Відповідно
до вимог ст.549 ЦК України
неустойкою ( штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен
передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є
неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконаного
грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку
виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або
неналежним виконанням зобов'язання ( ст.550 ЦК України).

З
врахуванням наведених обставин, судом встановлено порушення прав позивача
ОСОБА_1, які підлягають захисту шляхом стягнення із відповідача в його користь
пені за неналежне виконання умов договору про дольову участь у фінансуванні
житлового будівництва в розмірі 2424грн.43 коп.

Керуючись
ст.ст. З, 10, 60, 215, 223 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 4,
153, 161 ЦК УРСР (в
редакції 1963 p.),
ст.ст.22, 509, 525, 526, 530,549,550 Цивільного кодексу України,   суд ,-

Вирішив :

Позов
задовольнити.

Стягнути
із малого приватного підприємства "Явір" (м.Чортків, вул.
Незалежності,74/4 р/р 369 МФО 338879 в Укрексімбанку М.Тернопіль Код
30003901) на користь ОСОБА_1 пеню в розмірі 2370грн.72 коп. за неналежне
виконання умов договору №141 від 23.12.2003р. із внесеними змінами від
16.06.2006р., а також понесені судові витрати в розмірі 51 грн. сплаченого
судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення
розгляду справи.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження або апеляційної скарги.

Заяву
про апеляційне оскарження або апеляційну скаргу може бути подано протягом 10
днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської
області через Тернопільський міськрайонний суд.