Справа №2-4438/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2007 року Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого - судді                    Донець
О. В.

при  секретарі                              Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення цокольного поверху
в літ. «А-15» (нежитлові приміщення цокольного поверху: №№2 - 6) з влаштованим
окремим входом загальною площею 64, 70 кв.м. ,
розташовані по пр. Перемоги,  46 в
м.  Харкові,  та зобов'язати БТІ зареєструвати за ним право
власності на зазначені приміщення,
посилаючись на наступне. Йому на підставі договору купівлі-продажу від
12.04.2006 р. належать нежитлові приміщення цокольного поверху №1-9 в літ.
«А-15» загальною площею 63, 8 кв.м. ,
розташовані по пр. Перемоги,  46 в
м.  Харкові. Рішенням виконавчого
комітету Харківської міської ради №939 від 02.11.2006 р. йому наданий дозвіл на
реконструкцію нежитлових приміщень цокольного поверху №1-9 в літ. «А-15» по пр.
Перемоги,  46 в м.  Харкові під магазин непродовольчих товарів.
Протягом 2006-2007р.р. ним були реконструйовані нежитлові приміщення цокольного
поверху №2-6 в літ. «А-15» загальною площею 64, 70 кв.м. ,  влаштований окремий вхід. Реконструкція
проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало
технічний паспорт приміщень. Таким чином,
ним створено нове майно,
однак,  в зв'язку з тим,  що воно збудоване без належного дозволу,  він вимушений звернутися до суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному
обсязі.

Представник відповідача позов не
визнав,  заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на самочинно реконструйовані приміщення,  посилаючись на те,  що позивачем не було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши представників сторін,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні
встановлено,  що позивачу по справі
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 12.04.2006 р. належать
нежитлові приміщення цокольного поверху №1-9 в літ. «А-15» загальною площею 63,
8 кв.м. ,  розташовані по пр.
Перемоги,  46 в м.  Харкові.

Рішенням виконавчого комітету
Харківської міської ради №939 від 02.11.2006 р. позивачу наданий дозвіл на
реконструкцію нежитлових приміщень цокольного поверху №1-9 в літ. «А-15» по пр.
Перемоги,  46 в м.  Харкові під магазин непродовольчих товарів.

Протягом 2006-2007 p.p. ОСОБА_1 були
реконструйовані нежитлові приміщення цокольного поверху №2-6 в літ. «А-15»
загальною площею 64, 70 кв.м. ,
влаштований окремий вхід.

19.04.2007 р. КП «Харківське міське
Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на нежитлові
приміщення по пр. Перемоги,  46 в м.  Харкові,
відповідно до якого загальна площа приміщень №№2-6 складає 64, 70 кв.м.

Згідно з технічним висновком ЗАТ
«Харківреконструкція» всі основні несущі конструкції нежитлових приміщень цокольного
поверху в літ. «А-15» з влаштованим окремим входом,  розташовані по пр. Перемоги,  46 в м.
Харкові,  знаходяться в
задовільному технічному стані. Дефектів ,
які б вплинули на експлуатаційну спроможність житлового будинку,  не виявлено. Приміщення може експлуатуватися
за призначенням.

Відповідно до ч.1  СТ. 331 ЦК
України право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.  Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до ч.3  ст. 376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою,  яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином,  самочинно проведена позивачем реконструкція
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам,  що підтверджується висновками Головного
Управління МНС України в Харківській області,
Державного управління екології та природних ресурсів в Харківській
області,  Державною
санітарно-епідеміологічною службою,
Управлінням соціально-економічного розвитку,  планування та обліку,  і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено,  що при проведенні
реконструкції були порушені будь-чиї права.

У випадку визнання судом права
власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами  ст.
ст. 181, 182 ЦК України,  Закону
України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" підлягає державній реєстрації в КП "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації".

З урахуванням
викладеного,  суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України,   ст.  ст.
331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення цокольного поверху в літ.
«А-15» (нежитлові приміщення цокольного поверху: №№2

-    6) з влаштованим окремим входом загальною
площею 64, 70 кв.м. ,   розташовані по
пр.

Перемоги,  46 в м.
Харкові.

Зобов'язати
Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення цокольного
поверху в літ. «А-15» (нежитлові приміщення цокольного поверху: №№2

-    6) з влаштованим окремим входом загальною
площею 64, 70 кв.м. ,  розташовані по пр.

Перемоги,  46 в м.
Харкові.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.