РІШЕННЯ                                                      справа №2-658/07

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2007 року Ново троїцький
районний суд Херсонської області В складі: головуючого - Вейтас І.В.

При секретарі
- Голембієвській С.Ф. За участю позивача - ОСОБА_1

-відповідача - ОСОБА_2

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про про визнання правочину
дійсним договором купівлі- продажу та визнання права власності на майно.

Встановив :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним договором купівлі- продажу та
визнання права власності на майно, мотивуючи свої вимоги тим,що
наприкінці 2006 року між ним та відповідачкою було досягнуто згоди про купівлю-продаж житлового будинку, який належав
відповідачці АДРЕСА_1. 20 грудня 2006 року я сплатив
відповідачці обмовлену нами суму за будинок в сумі 3000 грн., що підтверджується розпискою яку відповідачка написала
власноручно і забов'язалась протягом двох місяців,
тобто до 20 лютого 2007 року здійснити оформлення договору купівлі-продажу. Після настання зазначеного терміну відповідачка
свої забов'язання по оформленню договору купівлі-продажу не
виконала, переїхала до М.Севастополь, де проживає у даний час. Відсутність
договору перешкоджає йому реалізувати право власності на придбаний будинок та зареєструвати придбану нерухомість. Просить
визнати договір купівлі продажу будинку розташованого АДРЕСА_1 укладений між ним та ОСОБА_2 дійсним, та визнати за ним
право власності на даний будинок.

В судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав наполягає на їх задоволенні.

Відповідачка в судовому засіданні
проти задоволення позову не заперечує.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає що
позов підлягає задоволенню.

Даний спір відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється
цивільним законодавством. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ст.220 ч.2 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами було укладено договір купівлі-продажу, сторони виконали всі умови
договору -покупцем сплачено повну вартість будинку , продавець отримав повну
вартість та передав майно, але договір купівлі продажу своєчасно не був
оформлений нотаріально.

Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що ОСОБА_1 є добросовісним покупцем і між ним та відповідачем було
укладено договір купівлі-продажу будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст.220, 328 ,655 ЦК України, ст.2.12 ЗУ "Про власність",
ст.10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на майно - задоволити.

2

Визнати договір купівлі продажу будинку розташованого АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок розташований АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі протягом десятиденного строку з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження, та подальшої подачі апеляційна скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження
до апеляційного суду через Ново троїцький районний суд.