Справа №2-3854/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня
2007 року Київський районний суд м.
Харкова в складі:

головуючого
- судді                        Донець О.В.

при
секретарі                                   Муленко
К.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1до Харківської міської ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання за нею права власності на нежитлові приміщення першого поверху
№№3,  За,
3б,  Зв,  антресолі №3г,  Зд в літ. «Ж'-1» загальною площею 221, 1
кв.м. ,  розташовані по АДРЕСА_1,  зобов'язавши КП «Харківське міське БТІ»
зареєструвати за ним право власності на ці приміщення,  посилаючись на наступне. їй на підставі
договору купівлі-продажу від 11.02.2006 р. належать нежитлові приміщення
№№1в,  2-4 загальною площею 170, 5 кв.м.
,  розташовані у будівлі літ. «Ж'-1» по
АДРЕСА_1. Протягом 2006-2007 p.p. нею були
реконструйовані зазначені : приміщення,
в результаті чого загальна площа збільшилась до 221, 1 кв.м.  Реконструкція проведена з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт
приміщень. Таким чином,  нею створено
нове майно,  однак,  в зв'язку з тим,  що воно збудоване без належного дозволу,  вона вимушена звернутися до суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному
обсязі.

Представник відповідача позов не
визнав,  заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на самочинно реконструйовані приміщення,  посилаючись на те,  що позивачем не було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши представників сторін,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено,  що позивачу по справі ОСОБА_1.  на підставі           договору   купівлі-продажу   від
11.02.2006   р.   належать
нежитлові   приміщення   №№1в,
2-4   загальною площею 170, 5
кв.м. ,  розташовані у будівлі літ.
«Ж'-1» по АДРЕСА_1.

Протягом 2006-2007 p.p. позивачем за
власні кошти були реконструйовані зазначені приміщення,  в результаті чого загальна площа збільшилась
до 221, 1 кв.м.

Листом від 18.04.2007 р. позивач
звертався до Харківського міського голови з заявою про надання дозволу на
проведення реконструкції,  що
підтверджується копією відповідного звернення,
однак відповіді на свій лист до теперішнього часу так і не отримав.

11.06.2007 р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
нежитлові приміщення літ. «Ж'-1» по АДРЕСА_1,
відповідно до якого приміщення складаються з №3 площею 162, 5 кв.м.
,  №3а площею 14, 8 кв.м. ,  №36 площею 9, 8 кв.м. ,  №3в площею 4, 5 кв.м. ,  антресолі №3г площею 14, 8 кв.м. , №3д площею

14, 7 кв.м.  Загальна площа приміщень складає 221, 1 кв.м.

Згідно з технічним висновком ТОВ
«Харківреконструкція» всі основні несучі конструкції знаходяться в задовільному
технічному стані. При візуальному огляді основних конструкцій зазначених
приміщень дефектів,  які б вплинули на їх
експлуатаційну спроможність,  не
виявлено. Всі конструкції знаходяться в задовільному стані і придатні для
експлуатації.

Відповідно до ч.1  ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.  Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до ч.3  ст. 376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою,  яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у    встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Таким чином,  самочинно проведена позивачем реконструкція
відповідає всім  будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено,  що при будівництві
самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З
урахуванням викладеного,  суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права
власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами  ст.
ст. 181, 182 ЦК України,  Закону
України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" підлягає державній реєстрації в КП "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації".

На підставі викладеного,  керуючись
ст.  ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1.
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на нежитлові приміщення першого поверху №3 площею
162, 5 кв.м. ,  №3а площею 14, 8 кв.м.
,  №36 площею 9, 8 кв.м. ,  №3в площею 4, 5 кв.м. ,  антресолі №3г площею 14, 8 кв.м. ,  №3д площею 14, 7 кв.м.  в літ. «Ж'-1» загальною площею 221, 1 кв.м.
,  розташовані по АДРЕСА_1.

Зобов'язати
КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1
право власності на нежитлові приміщення першого поверху №3 площею 162, 5 кв.м.
,  №3а площею 14, 8 кв.м. ,  №36 площею 9, 8 кв.м. ,  №3в площею 4, 5 кв.м. ,  антресолі №3г площею 14, 8 кв.м. ,  №3д площею 14, 7 кв.м.  в літ. «Ж'-1» загальною площею 221, 1 кв.м.
,  розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.