Справа №2-929/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2007
року Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого
судді      Юхно Л,М.

при
секретарі              Петровій С.М.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду м.Кам"янка-Дніпровська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди дійсною та
визнання права власності,

Встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що наказом по радгоспу
ім. Леніна ОСОБА_2. виділена земельна ділянка під забудову будинку площею 0,15
га поАДРЕСА_1.

Рішенням
Благовіщенської сільської ради № 18 від 14 березня 1989 року ОСОБА_2. дозволено
будівництво житлового будинку і дворових будов за вказаною вище адресою. На
підставі цього рішення забудовнику видано технічний паспорт на будівництво. На
садибі ОСОБА_2.   почав будівництво
господарського блоку, сараю і літньої кухні. Готовність будівель складає 25
відсотків.

27 вересня 2004
року позивач по домашньому правочину купив у ОСОБА_2. вказані вище будівлі, про
що було укладено договір купівлі - продажу в простій письмовій формі. Позивач
заплатив продавцю вартість будівель, а відповідач передав йому будівлі. Згідно
із вказаним договором продавець зобов'язався оформити договір купівлі -продажу
в нотаріальному порядку після підготовки необхідних документів.

Але відповідач
не виконав взятих на себе зобов'язань. Видавши довіреність на ведення справ на
ім'я ОСОБА_3., він ухиляється від нотаріального посвідчення договору, на
прохання позивача не реагує і відповіді не дає.

Благовіщенська
сільська рада своїм рішенням № 56 від 7 серпня 2007 року дала дозвіл на продаж
недобудованих будівель по АДРЕСА_1.

Згідно з
висновком районного архітектора забудова проведена без порушення діючих
нормативних вимог і будівництво знаходиться на стадії 25 відсотків готовності.

Рішенням
сільської ради № 7 від 30 грудня 2004 року позивачу передана у власність
земельна ділянка біля будівель.

Правова
невизначеність з купленим майном і порушення прав і інтересів позивача змушують
його звернутися до суду з цим позовом.

Позивач просить
визнати дійсним договір купівлі - продажу від 7 вересня 2004 року, за яким
ОСОБА_2продав, а він, ОСОБА_1купив будівлі готовністю 25 відсотків -
господарський блок, сарай, літню кухню поАДРЕСА_1.

Визнати за ним
право власності на будівлі готовністю 25 відсотків - господарський блок, сарай,
літню кухню поАДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивач позов підтримав, просить суд задовільнити позовні вимоги.

Представник
відповідача за довіреністю та відповідач позов визнали, проти позовних вимог
заперечень не надали.

Згідно ст.220ч.2
ЦК України, якщо
сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними
відбулася, продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується
письмовими доказами, але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення
даної угоди, суд вправі признати таку угоду дійсною.

Згідно ст.256
ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких
залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних
осіб , якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно ст.61 ЦПК
України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у
справі, не підлягають доказуванню.

Дослідивши
матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, суд
приходить до висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню так як
підтверджується договором купівлі - продажу, наказом радгоспу ім. Леніна від 22
лютого 1989 року, рішенням сільської ради № 7 від 30 грудня 2004 року,
будівельним паспортом, рішенням сільської ради № 56 від 7 серпня 2007 року,
висновком районного архітектора.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.15,27,3,158,173,193,292 ЦПК України, ст.656,ч.2
ст.220 ЦК України,
суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу від 7 вересня 2004 року, за яким ОСОБА_2продав, а
ОСОБА_1купив будівлі готовністю 25 відсотків - господарський блок, сарай, літню
кухню поАДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на будівлі готовністю 25 відсотків - господарський
блок, сарай, літню кухню по АДРЕСА_1 .

Рішення може
бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через
Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти
днів після подання заяви про апелляційне оскарження. Заяву про апеляційне
оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення.