Справа №2-2368
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.10.2007
року    Жовтневий районний суд міста
Запоріжжя у складі

головуючого-судді    Беклеміщева О.В.

при
секретарі             Запорожець О.Д.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Запоріжжі цивільну справу за

позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2,  третя особа - орендне

підприємство
Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності

на нерухоме
майно -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2,  ОП ЗМБТІ про визнання права власності на
будівлі,  в якому вказав,  що 20.12.2003 року він за договором
купівлі-продажу,  посвідченим приватним
нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вакуленко C.O. придбав у
відповідача ОСОБА_2
незакінчене будівництво жилого будинку літ. Е-2 готовністю 67 %,  розташоване в домоволодінні АДРЕСА_1. Для
продовження будівництва будинку позивач в 2005 році звернувся в ТОВ «ЄвроДніпро
ЛТД» для розроблення робочого проекту будівництва цього будинку. Робочим
проектом окрім будинку були передбачені: службова прибудова е-2,  крім того на земельній ділянці замість сараю С - лазня та
гараж. В подальшому позивач за власні кошти самостійно закінчив будівництво
жилого будинку. 12.09.2006 року збудований позивачем будинок був прийнятий державною
приймальною комісією в експлуатацію,  про
що був складений відповідний акт. У зв'язку з тим,  що до будинку Е-2 була прибудована житлова
прибудова е-2,  яка раніше не була
позначена на схемі будівництва ОП ЗМБТІ відмовляється провести реєстрацію будинку
та видати позивачу відповідні реєстраційні документи,  у зв'язку з чим позивач не може розпорядитися
своєю власністю. Просить суд визнати за ним право власності на жилий будинок
літ. Е-2,  жилу прибудову літ. е-2,  гараж літ. М1,  лазню літ М,
присвоївши вказаним об'єктам нерухомості поштову адресу АДРЕСА_2,  зобов'язати ОП ЗМБТІ зареєструвати його право
власності на вказані об'єкти нерухомості.

В
судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та
просить їх задовольнити.

Відповідач
проти позову не заперечує,  в судовому
засіданні пояснила,  що вона дійсно
продала в 2003 році недобудований жилий будинок по АДРЕСА_1. В теперішній час
позивач добудував вказаний жилий будинок,
службові споруди,  та між ними
склався порядок користування земельною ділянкою,  згідно якого позивач користується земельною
ділянкою площею 461 кв.м.  для
обслуговування свого жилого будинку та службових споруд.

Представник
третьої особи ОП ЗМБТІ при розгляді справи покладається на розсуд суду,  в судовому засіданні пояснив,  що на підставі договору купівлі-продажу
незавершеного будівництва,  посвідченого
приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вакуленко C.O. 30.12.2003 року
р№ 3431 ОСОБА_1. належить жилий будинок Е-2 по АДРЕСА_1,  крім того,
на земельній ділянці йому належить лазня літ. М,  гараж літ. М1,  замощення II,
паркани № 6,
8,  18,  17,
водогін № 16,  частина паркану №
7. За згодою власників домоволодіння пропонується розділити на самостійні
ділянки по фактичному користуванню. Житловий будинок літ. Е-2 з належними до
нього службовими спорудами і будівлями,
які належать ОСОБА_1. пропонується виділити у самостійний будинок і
присвоїти поштову адресу АДРЕСА_2.

Вивчивши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
сторін,  представника третьої особи,  суд вважає позов ОСОБА_1. таким,  що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено,  що жилий будинок літ.
Е-2,  жила прибудова літ. е-2,  лазня літ. М,
гараж літ. М1,  що знаходяться в
АДРЕСА_1,  побудовані й знаходяться в

користуванні
ОСОБА_1.,  що підтверджується договором
купівлі-продажу,  посвідченим приватним
нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вакуленко CO.
30.12.2003 року,  р№ 3431,  технічним паспортом,  проектною документацією,  Актом державної приймальної комісії про
прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта,  висновком ОП ЗМБТІ.

Відповідно
до статті 331 ЦК України,  право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Відповідно
до статті 376 ЦК України,  на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  самовільно побудоване на ньому,  якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно
до  ст.
364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі частки із майна,  що є у спільній частковій власності.

Відповідно
до статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно і їх обмежень" рішення суду про визнання права власності є
правовстановлюючим документом.

Таким
чином,  суд вважає заявлені вимоги
законними і обґрунтованими.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  331,  376,
391,  392 ЦК України,   ст.
19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно і їх обмежень",   ст.  ст.
10,  60, 212, 214 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1задовольнити.

Виділити
у самосійне домоволодіння будинок Е-2 з належними до нього службовими спорудами
і будівлями,  які належать ОСОБА_1,  і присвоїти їм поштову адресу: АДРЕСА_2,  закріпивши за ним земельну ділянку площею 461
кв.м.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок літ. Е-2,  жилу прибудову літ. е-2,  гараж літ. М1,  лазню літ М,
розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Зобов'язати
ОП ЗМБТІ зареєструвати право власності ОСОБА_1на жилий будинок літ. Е-2,  жилу прибудову літ. е-2,  гараж літ. М1,  лазню літ М,
розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Заява
про апеляційне оскарження рішення може бути подана у апеляційний суд
Запорізької області через Жовтневий районний суд міста Запоріжжя протягом 10
днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення подається у
апеляційний суд Запорізької області через Жовтневий районний суд місто
Запоріжжя протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.