РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

20 березня 2007 р.               Комінтернівський
районний суд Одеської області у складі:

судді              Доброва
П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Комінтернівське Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Калинівська сільська рада Комінтернівського району
Одеської області про визнання права приватної власності на незакінчений садовий
будинок,

встановив:

14 лютого 2007 року позивач звернувся до суду з позовом до Калинівської сільської
ради Комінтернівського району Одеської області про
визнання права приватної власності на незакінчений садовий будинок.

У судовому засіданні в
обґрунтовування позовних вимог позивач послався на наступне.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії 1У-ОД №
037866, зареєстрованого 11 березня 1997 р. в Книзі записів державних актів на право приватної
власності на землю за № 1132, позивачу належить
земельна ділянка площею 0,060 га, розташована на території АДРЕСА_1.

На вказаній садовій земельній ділянці ОСОБА_1 розпочав будівництво садового
будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами.

Оскільки у
позивача відсутні документи, що посвідчують його право власності на вищевказаний збудований садовий будинок він
вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Представник Калинівської сільської ради Комінтернівського району Одеської
області про час і місце судового засідання
повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивача і дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії 1У -ОД №
037866, зареєстрованого 11 березня 1997 р. в Книзі записів державних актів на право приватної
власності на землю за № 1132, мені належить земельна ділянка площею
0,060 га, розташована на території АДРЕСА_1.

На вказаній садовій земельній ділянці я розпочав будівництво садового
будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами.

Після проведення технічної інвентаризації Комінтернівським РБТІ
встановлено, що готовність незакінченого будівництвом садового
будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами складає 60%.

Рішення
виконавчого комітету Калинівської сільської ради Комінтернівського району
Одеської області № 69 від 29 листопада 2006 року надана юридична адреса
садовому будинку та садовій ділянці:
АДРЕСА_1.

2

В огляді суду
був присутній технічний паспорт на вищевказаний садовий будинок, виготовлений Комінтернівським районним бюро
технічної інвентаризації станом на 16.01.2007 року на ім'я ОСОБА_1.

У чинність ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки
має право зводити на ній будівлі та споруди,
здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим
особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі,
споруди та інше нерухоме майно.

Право власника
на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно п. 2 ст.331 ЦК України право власності на
новостворене нерухоме майно /житлові будинки,
будівлі, споруди тощо / виникає з моменту завершення будівництва / створення
майна/.

Згідно з п. 4 ст. 331 ЦК України за заявою заінтересованої
особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна,
якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту,
є незначною.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що вимоги позивача підлягають
задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст. ст. 182, 316, 331 п.4, 375 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 209, 212, 213, 215
ЦПК Украины, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на незакінчений будівництвом готовністю 60% садовий будинок з надвірними
господарчими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці
0,060 га., на території Калинівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
вимогою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання
його копії.