Справа № 2 -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

24 липня
2007 року                                                                                                     м.  Полтава

Ленінський
районний суд м.  Полтави у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Полтаві в складі:

головуючого -
судді Кононенка С.  Д.,

при
секретарі - Храмовій І.Ю.,  за участю
позивача ОСОБА_1 ,  відповідачів ОСОБА_2
,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визначення порядку користування жилим приміщенням,  виділення в користування частини квартири та
оформлення особового рахунку,  -

ВСТАНОВИВ:

До суду
звернувся ОСОБА_1. з
позовом до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про визнання права власності на 1/5
частину квартири за адресою: м.  Полтава,  АДРЕСА_1,
визначення порядку користування вказаною квартирою.

Під час
розгляду справи в суді ОСОБА_1.
частково змінив свої позовні вимоги вказавши,  що помилився із формулюванням своїх позовних
вимог і просив суд визначити порядку користуваннявказаною квартирою,  та виділити в його користування частини
квартири з оформленням особового рахунку.

В
позовній заяві вказав а в судовому засіданні ОСОБА_1. пояснив,  що йому на праві особистої власності належить
1/5 частини квартири за адресою: м.
Полтава,  АДРЕСА_1,  що підтверджується рішенням суду. Але на
даний час він проживати у вказаній квартрирі не може в звязку із тим,  що його частку не виділено в натурі і не
оформлено особовий рахунок по якому він міг би сплачувати за комунальні
платежі.

А тому в
судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі та
просив їх задовольнити.

Відповідачі
по справі,  кожний окремо в судовому
засіданні заперечили проти позову ОСОБА_1
,  посилаючись на те,  що спільне життя із ОСОБА_1 ,
який є братом ОСОБА_2.
буде неможливим,  оскільки у них
часто виникають конфліктні ситуації.

Вислухавши
пояснення позивача,  відповідачів,  дослідивши матеріали справи,  та надані докази,  суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1. підлягають задоволенню в повному обсязі за
наступних підстав.

Так в
судовому засіданні встановлено,  що
відповідно до рішення Ленінського районного суду м.  Полтави від 17 жовтня 2005 року та заповіту
ОСОБА_5 від 26 червня 2002 року ОСОБА_1.
вступив у володіння 1/5 частини квартири за адресою: м.  Полтава,
АДРЕСА_1.

Стаття
364 ЦК України
передбачає право співвласника на виділ у натурі частки із майна,  що є у спільній частковій власності.

Згідно
висновку № 163-07 від 15.06.2007 року судової будівельно-технічної експертизи
проведеної за ухвалою суду ОСОБА_1.
можливо виділити у користування окрему кімнату вказаної квартири,  по технічному паспорту - 5,  площею 8, 2 кв. м.  при сплаті
ним різниці часток у розмірі 773,
відповідно до висновку про ринкову вартість квартири.

Відповідно
до  ст.
158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням в квартирі,  що належить громадянинові на праві приватної
власності,  відповідно до договору найму
жилого приміщення.

Виходячи
з викладеного,  керуючись  ст.
ст.  16,  364 ЦК
України,   ст.  158 Житлового кодексу України,   ст.
ст.  8,  10,
88,  208,  209,
213 - 215,  256,  294 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про визначення порядку користування
жилим приміщенням,  виділення в
користування частини квартири та оформлення особового рахунку - задовольнити.

Виділити
в користування ОСОБА_1 кімнату,  по
технічному паспорту це кімната 5 - площею 8, 2 кв. м.

Виділити
в користування ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 кімнату,  по технічному паспорту це кімната 4 - площею
16, 3 кв. м. ,  балкон,  що примикає до кімнати 4 площею 0, 9 кв. м.
,  кімнату 8 - площею 11, 6 кв. м. ,  примикаючу до неї лоджію площею 1, 9
кв.м.  та кладовку 2 - площею 1, 1 кв.м.

В
загальному користуванні залишити (по технічному паспорту): кухню 3 - площею 7,
7 кв. м. ,  коридор 1 - площеюі 1, 8 кв.
м. ,  ванну 6 - площею 2, 9 кв. м. ,  вбиральну 7 - площею 1, 4 кв. м.

Зобов'язати
ГЖЕД - 8 змінити договір найму жилого приміщення,  шляхом укладення із ОСОБА_1 з однієї сторони
та ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 з іншої окремого договору найму жилих
приміщень із оформленням особових рахунків.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  різницю вартості виділених часток в розмірі
773 грн.

Стягнути
із ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 в солідарному порядку на користь
ОСОБА_1,  частину вартості оплаченої
експертизи в розмірі 250 грн.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської
області через Ленінський районний суд м.
Полтави шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.