справа
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

20 липня 2007 року.                              Шполянський
районний суд Черкаської області

в
складі: головуючого - судді Гавінчук Т.М. ,

при
секретарі Кулаковій B.C.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м.  Шполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним га права власності на нерухоме майно. -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з позовом, якого підтримала у судовому засіданні, вказавши,
що вона та ОСОБА_2 21 травня 2001 року уклали договір купівлі-продажу,
належного відповідачу 1/4 частини будинковолодіння АДРЕСА_1, Черкаської
області, а саме: 1/2 частину житлового будинку, сараю-гаражу "В", 1/4
частини огорожі та криниці.

На час
укладання даного договору сторони мали рішення Шполянського районного суду від
31 березня 2000 року про розподіл майна колгоспного двору.

В
договорі було вказано, що в зв'язку зі складним матеріальним становищем
відповідача, продана ним частина будинковолодіння буде юридично оформлена
пізніше, без указання конкретної
дати.

На
момент складання договору купівлі - продажу, позивачкою була сплачена частина
оговореної суми продажу належної відповідачу частини будинковолодіння в розмірі
4000 грн., що підтверджується розпискою від 21 травня 2001 року, яка написана
відповідачем власноручно, а залишок суми в розмірі 1000 грн. (сума продажу
визначалася сторонами в розмірі 5000 грн.) позивачка зобов'язувалася сплатити
відповідачу в строк до 1 вересня 2004 року. До позивачки переходило право
власності на дану частку будинковолодіння з дня сплати всієї суми

1
вересня 2004 року позивачка сплатила відповідачу 1000 грн., тобто станом на 1
вересня 2004 року була сплачена вся оговорена сума продажу частини
будинковолодіння, яке належало відповідачу.

Позивачка
стверджувала в судовому засіданні, що на даний час між сторонами досягнута
домовленість щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу вказаної частини
будинковолодіння, що підтверджується письмовими доказами, а саме: розписками
від 21 травня 2001
року.

Між
сторонами відбулося повне виконання умов договору, зокрема сплачена вся сума
продажу, оговорена сторонами - 5000 грн., але відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору без законних підстав, а тому вона змушена
звертатися з даним позовом до суду.

Інвентарна
оцінка вказаного будинковолодіння складає 25744 грн., а вартість 1/4 частини
-9236 грн.

Позивачка
просила суд визнати договір купівлі-продажу 1/4 частини будинковолодіння
АДРЕСА_1, Черкаської області дійсним та таким, що відбувся 21 травня 2001 року.
Визнати за нею право власності на 1/4 частину будинковолодіння АДРЕСА_1,
Черкаської області, яка належала на праві власності ОСОБА_2.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, написав заяву, в якій позов визнав, проти його
задоволення не заперечує і просив суд справу слухати без його участі.

Третя
особа не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши
позивачку, третю особу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом
встановлено, що 21 травня 2001 року сторони уклали договір купівлі-продажу, належної
відповідачу 1/4 частини будинковолодіння АДРЕСА_1, Шполянського району,
Черкаської області.

Договір
не містить в собі умов, які б не відповідали вимогам закону, з показів сторін
вбачається, що він укладений між ними в добровільному порядку і підтверджує їх
волевиявлення, угода не є мнимою та удаваною.

2

Згідно  ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір1-дійсним.  В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
цього договору не вимагається.

На даний час договір купівлі-продажу відбувся, його умови
виконані, тому суд вважає, що за позивачкою можливо визнати право власності на
1/4 частину будинковолодіння АДРЕСА_1.

Судові витрати за бажанням позивачки необхідно залишити
на її рахунку. На підставі викладеного,  ст.,
ст. 220, 655, 656 ЦК
України, керуючись  ст.,
ст. 10.60,208, 213-215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити повністю.

Договір купівлі-продажу 1/4 частини будинковолодіння
АДРЕСА_1, укладений 21 травня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнати таким,
що відбувся дійсним.  Визнати за ОСОБА_1
право власності на 1/4 частину будинковолодіння АДРЕСА_1, а саме: на 1/2
частину житлового будинку, сараю-гаражу "В", 1/4 частину огорожі та
криниці.

На
рішення сторони вправі подати заяви про апеляційне оскарження до Шполянського
районного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення та апеляційну
скаргу до апеляційного суду Черкаської області протягом двадцяти днів з моменту
подачі заяви про апеляційне оскарження.