Справа №2-178 2007р
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМУКРАЇНИ

"20"   травня
2007р.       Братський   районний
суд   Миколаївської   області

у
складі: головуючого - судці ________ Губанової
В.М.

при секретарі:                       _________ Тягнирядно І.Г.

розглянув у
відкритому судовому засіданні    с-ща     Братське

справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу
дійсною та права власності на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на
нерухоме майно,  посилаючись на те,  що в 2005 році між нею та відповідачами було
досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими
спорудами АДРЕСА_1,  що розташовані на
земельній ділянці розміром 643 м2,  на
основі якої вони уклали простий письмовий договір купівлі-продажу. Після
виконання нею зобов'язань покупця продавці передали їй ключі від будинку,  де вона в даний час проводить ремонтні
роботи,  та знялися з реєстрації.
Згідно  ст. 657 ЦК України даний договір
повинен бути укладений в нотаріальній конторі і тому вона звернулася до
відповідачів з проханням укласти договір купівлі-продажу в нотаріальній
конторі,  але останні ухиляються від
нотаріального посвідчення.

В
судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному
обсязі.

Відповідач
ОСОБА_2 до початку судового засідання звернувся до суду з заявою,  в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі
та просив слухати справу в його відсутності,
повідомивши,  що його брат ОСОБА_3
помер ІНФОРМАЦІЯ_1р.,  та передав суду
ксерокопію свідоцтва про смерть ОСОБА_3

Вислухавши
пояснення позивачки,  дослідивши надані
докази,  суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими та такими,  що підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Так,  в судовому засіданні встановлено,  що сторони - ОСОБА_1  та ОСОБА_2,  ОСОБА_3в
2005 році уклали простий письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими спорудами АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром 643 м2,  згідно умов якого позивачка придбала у
відповідачів вказаний будинок за обумовлену сторонами суму грошей. Сторонами
були виконані умови договору в повному обсязі,
зокрема: відповідачі отримали обумовлену ними суму грошей та передали
вказаний будинок позивачці.

Згідно
ксерокопії свідоцтва про смерть,  ОСОБА_3
помер ІНФОРМАЦІЯ_1р.,  однак до дня
смерті до позивачки не пред'являв жодних претензій щодо

вказаного
будинку. Згідно письмової відповіді Братської державної нотаріальної
контори,  після смерті ОСОБА_3 до
нотконтори з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 ніхто не
звертався.

Згідно  ст.
675 ЦК України,  даний договір потребує нотаріального
посвідчення,  проте відповідач ОСОБА_2
ухиляється від нотаріального оформлення угоди,
посилаючись на віддаленість місця проживання,  а відповідач ОСОБА_3 помер.

Оскільки
позивачка повністю виконала умови договору купівлі-продажу,  а відповідач ухиляється від нотаріального
оформлення правочину,  то суд,  у відповідності з вимогами ч.2  ст. 220 ЦК
України,  вважає необхідним визнати
дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно  ст.
334 ЦК України,  право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору,  не посвідченого
нотаріально,  дійсним.

Керуючись  ст.
ст.  10,  214,
215 ЦПК України,  суд

вирішив:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами
АДРЕСА_1,  по вул.  Кірова на земельній ділянці розміром 643
м2,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  ОСОБА_3.

Визнати
право власності на житловий будинок,
позначений на плані літерою "А-1" та верандою -
"а-1" з господарськими спорудами: літньою кухнею - В-1",
"в-1",  сараєм -
"Б-1",
вбиральнею-'Т-1",
спорудженнями №1, 7,
огородженнями №2-6,  що
розташований в АДРЕСА_1,  на земельній
ділянці розміром 643 м2,  за ОСОБА_1.

Рішення
набирає законної сили,  якщо не буде
подана заява про апеляційне оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

На
рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження
може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області
через Братський районний суд,  з подачею
одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд
Миколаївської області.