Справа №2-2421/07р.
РІШЕННЯ ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

11 червня 2007
року             Комінтернівський районний
суд Одеської області в складі:

судді   Рідник І.Ю. при секретарі    Данько
Т.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу
за позовом ОСОБА_1до Одеської Нової Біржі та ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права приватної власності,

встановив:

Позивачка
звернулася до суду з дійсним позовом 14.05.2007 р.

В судовому засіданні позивачка в обґрунтування заявлених позовних вимог
послалася на наступне:

Вона придбала АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу № 583/97 від 04.07.1997р.
було вчинено на Одеській Новій Біржі, та він був зареєстрований у
Комінтернівському РБТІ Одеської області 18.07.1997р. у книзі № 9-250-260.

На теперішній час їй стало відомо, що всі договори купівлі-продажу квартир
підлягають обов'язковому посвідченню нотаріусом на момент здіснення договору.
Тому така угода в силу закону є недійсною. Це не дозволяє їй у повній мірі
використовувати майно, що належить їй на праві власності, на свій розсуд.

Вона з відповідачкою домовилася щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання
договору, але він не був нотаріально посвідчений, тому вона вимушена звернутися
до суду для визнання договору дійсним.

Відповідачка
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, про що в книзі записів актів про смерть відділу
РАГС Жовтневого РУЮ м. Одеси зроблено актовий запис №8634. (а.с. 10)

Відповідач - представник Одеської Нової Біржі в судове
засідання не з'явився, хоча про дату та час розгляду справи був належним чином
повідомлений. За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу в його
відсутність.

Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи суд вважає, що
позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК
України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з
моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не
посвідченого нотаріально - дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що 04.07.2007 року на Одеській Новій
Біржі між ОСОБА_2та ОСОБА_1був укладений договір №583/97 купівлі-продажу
АДРЕСА_1, та позивачка передала ОСОБА_2 8000 гривень, (а.с. 5)

Договір купівлі-продажу № 583/97 від 04.07.1997р. був зареєстрований у
Комінтернівському РБТІ Одеської області 18.07.1997р. у книзі № 9-250-260. (а.с.
4)

Таким чином сторони виконали всі суттєві умови договору,
але позивачка не може іншим шляхом, крім як в судовому порядку визнати договір
дійсним та право власності на належне їй майно.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст.
334, ч.2 ст.220 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10, 209,212,213,215 ЦПК України, суд-

вирішив:

Позовну заяву -
задовольнити.

Визнати договір №583/97 від 04 липня 1997 року, купівлі-продажу АДРЕСА_1,
укладений на Одеській Новій Біржі між ОСОБА_2та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право приватної власності на АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
11.07.2007 р. до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.