Справа №2-2591 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

04 липня 2007 року
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області

у складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П. при
секретарі   -    Криван Н.В. розглянувши у попередньому
судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці справу за позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю ( ТОВ ) "Спорт Плюс" до ОСОБА_1і  до Макіївської міської Ради про визнання
права власності на нерухоме майно,

встановив:

15 червня 2007
року ТОВ "Спорт Плюс" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 і до
Макіївської міської Ради у особі Головного Управління міскбудівництва і
архітектури про визнання за ним права власності на перебудоване ними самочинно
приміщення охолодженого овочесховища, внаслідок чого змінилося цільове призначення
овочесховища і збільшилась його загальна площа, та змінилось цільове
призначення котельної, та самочинно була прибудована пристройка, за адресою:
АДРЕСА_1 оскільки ОСОБА_1, як один із засновників товариства, виконував
підрядні будівельні роботи і вимагає визнання за ним права власності на частку
нерухомого майна у розмірі 1/5, чим порушує право ТОВ "Спорт Плюс".

В судовому
засіданні представник позивача Марченко
С.Д., що діє за довіреністю, підтримала вимоги позову від ТОВ "Старт
Плюс" і пояснила, що товариство на підставі проведених прилюдних торгів 12
лютого 1997 року є власником нерухомого майна - приміщення охолодженого
овочесховища, ємністю 2500 тон, обладнаного автомобільною та залізничною
рампами, яке розташоване за адресою : АДРЕСА_1. За вказаною адресою знаходиться
овочесховище літ А-1, вагова літ. Б-1, господарська пристройка літ Ж-1,
адміністративна будівля літ. В-1. З метою здійснення діяльності Товариством
була проведена реконструкція вказаного приміщення овочесховища, внаслідок чого
змінилося його цільове призначення з овочесховища на виробничо -складські
приміщення і збільшилась загальна корисна площа на 955,9 кв.м. Відповідач
ОСОБА_1, як один із засновників товариства, вносив у цю перебудову власні кошти
і вимагає визнання за ним 1/5 частки права власності. Крім того, Товариством
приміщення котельної було переобладнане на адміністративну будівлю загальною
площею 266 кв.м і самочинно була добудована господарська пристройка загальною площею
53,3 кв.м. Коли вони звернулися до Головного Управління міської архітектури, то
з"ясували, що вказану добудову і реконструкцію овочесховища вони виконали
без попередньої згоди і проектної документації, що їм прийшлося робити,
складаючи акти обстеження споруд та прибудов. Згідно технічного обстеження цієї
будівлі, вона придатна до її експлуатації. Просить визнати право власності за
ТОВ "Спорт Плюс" на вказане нерухоме майно, як самочинно
перебудоване: виробничо-складське приміщення загальною площею 9555,9 кв.м,
господарську пристрой ку загальною площею 53,3 кв.м, адміністративну будівлю
загальною площею 266 кв.м, що розташовані за адресою :АДРЕСА_1

2

Відповідач
ОСОБА_1 у судове засідання не з"явився, згідно його заяви просив справу
розглянути у його відсутності, позовні вимоги ТОВ "Спорт Плюс" визнав
повністю і не заперечував проти визнання права власності на вказані споруди
саме за товариством, а не за ним особисто.

Відповідач - представник Макіївської міської Ради Дорошук
В.В., діючий за довіреністю, позов ТОВ "Спорт Плюс" визнав повністю і
пояснив, що тільки за рішенням суду може визнаватися право власності на
будівлю, яка збудована самочинно. Позивач не з"ясував проекту прибудови до
належного йому приміщення овочесховища з Головним Управлінням міськбудівлі та
архітектури міста. На теперішній час вони виконали проект та зроблено
обстеження прибудови до овочесховища, яке зазнало реконструкції, конструкція
адміністративної будівлі, господарської пристройки та виробничо-складського
приміщення знаходяться у задовільному стані, що дає можливість їх експлуатації.
Акт прийняття реконструйованого приміщення овочесховища з пристроями не був
наданий позивачеві саме з тієї причини, що до початку будівництва вони не
з"ясували проект забудови і інші документи. Зараз вони не заперечують, щоб
право власності на вказане нерухоме майно за ТОВ "Спорт Плюс" було
визнано рішенням суду. Суд, вислухавши пояснення сторін , дослідивши додані
докази, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно свідоцтва
про придбання майна на аукціоні від 17 лютого 1999 року ТОВ "Спорт
Плюс" належить на праві приватної власності майно, яке складається з
приміщення охолодженого овочесховища ємкістю 2500 тон, площа побудови 7536,6
кв.м, обладнаного автомобільною та залізничною рампами, розташоване в АДРЕСА_1

Право власності
на вказане приміщення за ТОВ "Спорт Плюс" було зареєстровано у реєстрі прав власності на
нерухоме майно 08 лютого 2001 року за № 1138.

За вказаною
адресою знаходиться овочесховище - літ. А-1, вагова - літ.Б-1, господарська пристройка - літ. Ж-1,
адміністративна будівля - літ. В-1

Як встановлено у
судовому засіданні позивач протягом 2002-2006 років провів реконструкцію
належного йому нерухомого майна, а саме провів реконструкцію приміщення
овочесховища літ А-1 у зв"язку з чим змінилося цільове призначення з
овочесховища на виробничо-складські приміщення, та збільшилась загальна корисна
площа і досягла 9555,9 кв.м. Крім того, позивачем була проведена реконструкція
приміщення котельної літ.В-1, яка змінила своє цільове призначення і стала
використовуватися як адміністративне приміщення, загальною площею 266 кв.м. і
смовольно прибудована господарська пристройка
літ Ж-1, загальною площею 53,3 кв.м.

Судом
встановлено, що до початку будівельних робот позивач не отримав дозвіл на
початок будівлі, що передбачено ст..
29 Закону України "Про планування та забудову території-",
тобто збудовані ним споруди не житлових приміщень є самочинним будівництвом.

Згідно ст. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй виділена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

За результатами
проведеного технічного обстеження конструкцій виробничо-складських будівель,
адміністративної будівлі, господарської будівлі та вагової виявлено, що стан
усіх конструкцій будівель хороший та задовольняє вимогам, які ставляться для
даного приміщення, будівлі придатні для експлуатації.

Згідно
технічного паспорту БТІ на вказані будівлі, що належать ТОВ "Спорт
Плюс", ці самочинні будівлі значно поліпшують стан належного позивачеві
овочесховища і надає власнику право його експлуатації за призначенням,
відповідно до акту БТІ у приміщенні охолодженого овочесховища проведена
реконструкція, внаслідок якої змінилася загальна площа, яка становить 9555,9
кв.м, приміщення використовується у

3

якості виробничо-складських,
змінилося цільове призначення котельної літ В-1 яка використовується як
адміністративне приміщення, загальною площею 266 кв.м, самочинно побудована пристройка з наружними
обмірами 10,66 х 5,0 м, що становить 53,3 кв.м.

Судом
встановлено, що прибудовані пристройки
до овочесховища, при зміні цільового призначення котельної і її реконструкції
у адміністративну будівлю і при реконструкції самого приміщення овочесховища і
зміні його цільового призначення під виробничо-складські приміщення загальною
площею 9555,9 кв.м, всі ці роботи були здійснені за кошти ТОВ "Спорт
Плюс", а внесок відповідачем ОСОБА_1 у реконструкцію овочесховища ним не
визначений, є незначним і тому не приймається д уваги.

За таких
обставин, враховуючи, що право власності згідно ст. 328 ЦК України виникає
на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим
визнанням за позивачем його право приватної власності на вказані будівлі та
добудови по вулиці АДРЕСА_1

На підставі викладеного, ст. ст.
328, 319,386, 376    ЦК України,
керуючись ст.ст. 130,174, 212-215 ЦПК України,

Вирішив:

Позов ТОВ
"Спорт Плюс" м. Донецька до ОСОБА_1та до Макіївської міської ради про
визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за
Товариством з обмеженою відповідальністю ( ТОВ ) "Спорт Плюс"
(юридична адреса: м. Донецьк, вул. Савченко,
16/13 ) право власності на нерухоме майно - виробничо-складське приміщення
( літер А-1 ) загальною площею 9555,9 кв.м, господарську пристройку ( літер Ж -1 ),
площею 53,3 кв.м за наружними обмірами 10,66 х 5,0 м, адміністративну будівлю (
літер В-1 ), загальною площею 266 кв.м, як реконструйованих і добудованих до
приміщення охолодженого овочесховища і розташованих за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області
через Гірницький районний суд м. Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.