Справа № 2-3383
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

25 липня 2007
року Комінтернівський районний суд м.
Харкова у складі: головуючого - судді Данько В.В. при секретарі - Чумаковій Н.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах Товариства з
обмеженою відповідальністю „ Титан " до Харківської міської ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою,  в
якій просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Титан"
право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 56, 57, 58, 59, 60,
62 в літ. „А-5" загальною площею 106, 6 кв. м.  під банк з влаштуванням окремого входу,  №№ 7, 38, 39, 40, 41, 42, 54, 55, 61 в літ.
„А-5" загальною площею 117, 2 кв. м.
під кафе з влаштуванням окремого входу,
№№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 в літ. „А-5" загальною площею 117, 6 кв.
м.  під аптеку з влаштуванням окремого
входу вАДРЕСА_1на підставі положень
ст.  ст.  332,
376,  391,  392 ЦК
України.

В
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в
повному обсязі.

У
судовому засіданні представник відповідача заперечив проти позову на тій
підставі,  що позивачем не було дотримано
процедури Харківської міської ради щодо прийняття об'єкту в експлуатацію
державною архітектурно-будівельною комісією м.
Харкова.

Суд,  розглянувши матеріали справи,  вислухавши пояснення позивача,  представника відповідача,  вважає за можливе задовольнити позовні вимоги
в повному обсязі через наступні обставини.

Відповідно
до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 27.11.2006р. нежитлові
приміщення 1-го поверху №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 38, 39, 40 в житловому будинку
літ. „А-5" загально площею 307 кв.м.
поАДРЕСА_1в м.  Харкові належить
ТОВ „ Титан " на праві приватної власності.

Товариством
в ході реконструкції було переобладнано вказані приміщення під аптеку,  банк та кафе без отримання дозволу комісії
державного архітектурно-будівельного контролю м.  Харкова. Через таку ситуацію введення в
експлуатацію приміщення встановленим законодавством порядком неможливо.

Відповідно
до ч. ч. 1, 2, 3 cm.376 ЦК України житловий
будинок,  будівля,  споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці,  що не була відведена
для цієї мети,  або без належного дозволу
чи належно затвердженого проекту,  або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа,  яка здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна,  не набуває
права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою,
яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно
технічного висновку КП НПФ „Сантек" (державна ліцензія АБ 206723)
технічний стан основних несучих конструкцій будівлі є нормальним,  виконані роботи проводились з дотриманням
будівельних норм та правил та не погіршили стану конструкцій будівлі в
цілому,  через що можуть бути
збережені,  а приміщення можуть
використовуватися під аптеку.

Згідно
технічних паспортів КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації"
від 09.07.2007р. площа та літерація реконструйованих приміщень стала наступною:
нежитлові приміщення першого поверху №№ 56, 57, 58, 59, 60, 62 в літ.
„А-5" загальною площею 106, 6 кв. м. ,

№№ 7,
38, 39, 40, 41, 42, 54, 55, 61 в літ. „А-5" загальною площею 117, 2 кв. м.
,  №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 в літ. „А-5 "
загальною площею 117, 6 кв. м.

Позивач
здійснив самовільну реконструкцію у вбудованому приміщенні,  не займаючи при цьому земельну ділянку.

На
підставі викладеного,  керуючись cm. cm. 332,  376,
391,  392 ЦК України,   ст.
ст.  3, 4, 5, 10,
60,  208,
209,  212-215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1-
задовольнити в повному обсязі.

Визнати
за Товариством з обмеженою відповідальністю „Титан" ()
право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 56, 57, 58, 59, 60,
62 в літ. „А-5" загальною площею 106, 6 кв.м.  під банк з влаштуванням окремого входу в
АДРЕСА_1

Визнати
за Товариством з обмеженою відповідальністю „Титан" ()
право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 7, 38, 39, 40, 41,
42, 54, 55, 61 в літ. „А-5" загальною площею 117, 2 кв. м.  під кафе з влаштуванням окремого входу в
АДРЕСА_1

Визнати
за Товариством з обмеженою відповідальністю „Титан" ()
право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 в
літ. „А-5" загальною площею 117, 6 кв. м.
під аптеку з влаштуванням окремого входу в АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК України.