Справа № 2-2777
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

01 серпня 2007
року  Гірницький районний суд м.  Макіївки Донецької області

у складі:
головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі  -
Чернієнко О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у
м.  Макіївці справу за позовом ОСОБА_1 до
Макіївської міської Ради про визнання права власності на самочинні будівлі і
внесення змін до правоустановчих документів,

встановив:

У червні
2007 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом про визнання за нею
права власності на самочинно прибудовані до належного їй будинку прибудову
А-1-1,  дворовий туалет Ж-1,  гараж Г-1 та сараї К-1 і Е-1 і внесення змін
до правоустановчих документів на будинок,
у якому вона самочинно зробила перебудову та добудувала прибудову,  внаслідок чого змінилася жила площа та
загальна площа належного їй будинку.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позов,  пояснила,
що їй на підставі договору дарування від 15 серпня 1994 року належить
жилий будинок АДРЕСА_1,  у якому жила
площа складала 31.10 кв.м.  З метою
покращення житлових умов та збільшення житлової площі,  вона самочинно прибудувала до будинку
прибудову А-1-1,  внаслідок чого загальна
площа будинку стала дорівнювати 91, 20 кв.м , а жила - 41, 10 кв.м.  Крім того,
вона у дворі побудувала гараж літер Г-1,
дворовий туалет літер Ж-1,  сарай
літер К-1 і сарай літер Е-1. До початку виконання будівельних робіт і
реконструкції вона не отримала дозвіл Головного управління міскбудівлі,  а тому на теперішній час вона не може
розпорядитися своїм майном.  Тобто така
перебудова була здійснена самочинно,
тому просить визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно -
прибудовану самочинно до будинку прибудову під літерою "А-1-1",  та визнати загальну площу будинку 91, 20 кв.м
і жилу площу - 41, 10 кв.м.  А також
визнати за нею право власності на вказані господарські споруди : туалет,  гараж та два сараї.

Відповідач
- представник Макіївської міської Ради Дорошук В.В. позов ОСОБА_1 визнав
повністю і пояснив,  що виїздом на місце
представниками інспекції Головного управління містобудівництва та архітектури
було встановлено,  що позивачем до
належного їй будинку АДРЕСА_1 самочинно була виконана прибудова і реконструкція
будинку,  внаслідок чого змінилася площа цього
будинку,  ця прибудова була виконана
відповідно до проектної документації,
але позивач у порушення вимог  ст. . 29 Закону України " Про
планування і забудівлю території" перед початком виконання будівельних
робіт не отримала на це дозвіл. Крім того,
самочинно на земельній ділянці до будинку позивач побудувала дворовий
туалет,  гараж і сараї. Оскільки
позивачка збудувала прибудову і інші споруди самочинно на земельній ділянці,  що їй належить у порядку користування жилим
будинком,  то вони не заперечують,  щоб за рішенням суду було визнано право
власності за позивачкою на прибудову і на новостворену будівлю будинку з іншими
показниками загальної і жилої площі,  а
також на гараж,  сараї і дворовий туалет.

Суд,  вислухавши пояснення сторін ,  дослідивши додані докази,  вважає,
що позов ОСОБА_1 обґрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно
договору дарування від 15 серпня 1994 року позивачці ОСОБА_1 належить жилий
будинок АДРЕСА_1,  жилою площею 31, 10
кв.м,   з надвірними пристроями.

Згідно  ст.
376 ЦК України,  право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці,  що не була їй
відведена для цієї мети,  за умови
надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Як
встановлено у судовому засіданні позивачкою у процесі користування названим
жилим будинком на земельній ділянці,  що
знаходиться навколо цього будинку,  була
збудована прибудова під літером "А-1-1",  внаслідок чого змінилася загальна площа
будинку і стала дорівнювати 91, 20 кв.м у тому числі жила площа змінилася з 31,
10 кв.м.  на 41, 10 кв.м.  Для господарських потреб позивачкою були
побудовані гарад літер "Г-1",
дворовий туалет літер "Ж-1",
сарай літер "К-1" і сарай літер "Е-1".

Проектно-кошторисна
документація на об"єкт перебудови квартири була складена відповідно до
архітектурно - планувального завдання та узгоджена у Головному управлінні
містобудівництва та архітектури міської ради,
але після виконання будівельних робіт.

До
початку будівельних робот позивачка не отримала дозвіл на початок будівлі,  що передбачено  ст. . 29
Закону України "Про планування та забудову території"".

Згідно
висновків про наслідки технічного обстеження та оцінки технічного стану
будівельних конструкцій будинкуАДРЕСА_1,
конструктивні елементи будівлі знаходяться у задовільному стані,  що дозволяє будинок з прибудовою
експлуатувати за призначенням,  як
житлове приміщення.

Таким
чином,  судом встановлено,  що власником будинку на земельній ділянці за
адресою : АДРЕСА_1 ОСОБА_1,  було
самочинно за власні кошти добудована прибудова літер "А-1-1" до
належного їй будинку. Ця споруда не порушує прав інших осіб і значно змінила загальну
та жилу площу будинку. Крім того,
самочинно були побудовані господарські споруди гараж,  дворовий туалет і два сараї.

За таких
обставин,  враховуючи,  що право власності згідно  ст. . 328 ЦК України виникає на підставах,  що не заборонені законом,  суд вважає доказаним і підлягаючим визнанням
за позивачкою її право власності на вказану прибудову до будинку і зміну
внаслідок прибудови його загальної та жилої площі,  а також визнанням за позивачкою права
власності на гараж,  дворовий туалет і
два сараї.

На
підставі викладеного,   ст.   ст.
328,  375,  376 ЦК
України,  керуючись  ст.
ст.  212-215 ЦПК України,

вирішив:

Позов
ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинні
будівлі і внесення змін до правоустановчих документів задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - прибудовану до будинку АДРЕСА_1
прибудову під літерою "А-1-1 " і визначити у перебудованому ОСОБА_1
належному їй на праві особистої власності будинку АДРЕСА_1 загальну площу 91,
20 кв.м. ,  а жилу площу -41, 10 кв.м.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані господарські споруди гараж
під літерою "Г-1,  дворовий туалет
під літерою "Ж-

1",   сарай
під літерою "К-1" і сарай під літерою "Е-1",   розташованих за адресою : АДРЕСА_1.

Зобов'язати
КП "БТІ" міста Макіївки внести зміни у правоустановчі документи на
будинок АДРЕСА_1,   куди включити
прибудову під літерою "А-1-1" та змінити загальну площу будинку на
91,  20 кв. м.   і жилу
площу - з 31,  10 кв.м на 41,  10 кв.м,
куди включити господарські споруди : гараж літера "Г-1",   дворовий туалет літера "Ж-1",   сарай літера "К-1" і сарай літера
"Е-1".

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької
області через Гірницький районний суд м.
Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4
ст.   295 ЦПК України.