Справа № 2 -362
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13
серпня 2007 року             Теплицький
районний суд Вінницької області

в складі:
головуючого - судді Нагорнюка С. В.,

при секретарі -
Грушовенко О.В.,  за участю позивача
ОСОБА_1,  відповідача Годованюка
В.Х.,  розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт.  Теплик
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 до спілки співвласників
майнових паїв реорганізованого КСП «Україна» с.  Росоша Теплицького
району Вінницької області про визнання договору купівлі продажу дійсним та
визнання права власності на нерухоме майно,
-

УСТАНОВИВ:

В липні 2007
року ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
звернулися до суду з позовом до спілки співвласників майнових паїв
реорганізованого КСП «Україна» про визнання дійсним договору купівлі-продажу
майнового комплексу цегельного заводу загальною вартістю 278 тис.  грн.,
розташованого в с
Росоша,  вул.  Гагаріна,
38,  Теплицького району Вінницької
області,  укладеного 27 вересня 2005 року
між ОСОБА_1 ОСОБА_2,  ОСОБА_3 і Спілкою
співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «України» в особі
уповноваженого ними Годованюка В.Х. та визнання права власності в рівних долях
за ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 на майновий комплекс цегельного
заводу,  загальною вартістю 278 тис.  грн.,
який розташований в с
Росоша,  по вул.  Гагаріна,
38,  Теплицького району Вінницької
області,  до якого входять такі будівлі
та споруди: контора - загальною площею 40, 7 кв.м. ,  випалювальна піч - загальною площею 461,  2 кв.м. ,
тунельні сушила,  формовочне
відділення,  приміщення для виготовлення
сирцю - загальною площею - 1014,  7 кв.м.
,  літній сарай для сушки - загальною
площею 1014, 7 кв. м. ,  сушильний сарай
- загальною площею 1161, 9 кв.м. ,  будка
для вентиляції - загальною площею 3, 2 кв.м.

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги. Пояснила,  що при розпаюванні КСП «Україна» с. Росоша
Теплицького району Вінницької області члени спілки співвласників отримали
майнові сертифікати. На дані сертифікати їм за згодою було виділено та передано
в натурі майновий комплекс цегельного заводу загальною вартістю 278 тис.  грн.,
який розташований в с
Росоша,  по вул.  Гагаріна,
38,  Теплицького району Вінницької
області,  до якого входять такі будівлі
та споруди: контора - загальною площею 40, 7 кв.м. ,  випалювальна піч - загальною площею 461,  2 кв.м. ,
тунельні сушила,  формовочне
відділення,  приміщення для виготовлення
сирцю - загальною площею - 1014,  7 кв.м.
,  літній сарай для сушки - загальною
площею 1014, 7 кв. м. ,  сушильний сарай
- загальною площею 1161, 9 кв.м. ,  будка
для вентиляції - загальною площею 3, 2 кв.м.

В подальшому
спілка співвласників не зуміла організувати свою господарську діяльність і
уповноважила голову спілки Тодованюка В.Х. від їх імені продати вказану
нерухомість. 27 вересня 2005 року між позивачами та спілкою співвласників в
особі

Годованюка В.Х. було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж вказаних об'єктів нерухомості,
які розташовані на землях реорганізованого КСП «Україна» с.
Росоша Теплицького району Вінницької області. При укладені угоди
було погоджено всі належні умови майбутнього договору купівлі-продажу.
Зокрема,  щодо ціни виготовлення у
відповідні строки пакету документів,  у
тому числі і технічної документації,
передачі майна по акту приймання-передачі,  вирішення інших питань,  виникнення інших питань потреба в яких
можливо виникне,  оформлення договору в
нотаріальній конторі.

На підтвердження
укладеної угоди позивачі сплатили кожному з громадян-співвласників вартість
його частки в майні цегельного заводу,
про що свідчать відомості по виплаті коштів за вказані об'єкти
нерухомості.

В свою чергу
згідно акту приймання-передачі спілка співвласників майнових паїв передала їм
дані будівлі та споруди. Таким чином,
вони як сторони майбутнього договору домовилися щодо істотних умов
договору і відбулося часткове його виконання.

Ними,  як покупцями,
виконано всі взяті на себе зобов'язання,
а продавець в особі Годованюка В.Х. взяті на себе зобов'язання виконав
частково.

Зокрема,  він не виготовив у вказані строки технічну
документацію на об'єкти нерухомості,  що
унеможливлює посвідчення договору купівлі продажу в нотаріальній конторі.

При
зустрічі Годованюк В.Х пояснив,  що
власники майнових паїв відмовляються нести фінансові витрати на виготовлення
технічної документації,  а також
відмовляються повернути отримані кошти.

Зазначені
обставини унеможливили подальше посвідчення договору купівлі-продажу в
нотаріальній конторі та визнання прав власності на нерухомість,  а тому вони змушені звернутись за захистом
своїх прав та інтересів.

Позивачі ОСОБА_2,
ОСОБА_3 підтримали заявлені позовні вимоги.

Представник
відповідача,  голова спілки співвласників
майнових паїв Годованюк В.Х.,  позов
визнав.

Судом
встановлено,  що спілкою співвласників
майнових паїв реорганізованого КСП «Україна» с Росоша Теплицького району Вінницької області вирішено
продати будівлі та споруди цегельного заводу отримані в рахунок майнових
паїв,  ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  інтереси спілки
співвласників доручено представляти голові спілки Годованюку В.Х.,  що підтверджується протоколом зборів
трудового колективу від 20 вересня 2005 року. 27 вересня 2005 року між
позивачами та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж
майнового комплексу цегельного заводу,  який розташований на землях реорганізованого
КСП «Україна» с. Росоша
Теплицького району Вінницької області. При укладені угоди сторонами було
погоджено всі належні умови майбутнього договору купівлі-продажу. Зокрема,  щодо ціни виготовлення у відповідні строки
пакету документів,  у тому числі і
технічної документації,  передачі майна
по акту приймання-передачі,  оформлення
договору в нотаріальній конторі. Позивачами сплачено кожному з
громадян-співвласників вартість його частки в майні цегельного заводу,  про що свідчать відомості по виплаті коштів.
Згідно акту приймання-передачі від 27 вересня 2005 року відповідачем
Годованюком В.Х.,  головою спілки
співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Україна» с. Росоша,  передано позивачам ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3 майновий комплекс цегельного заводу,  який розташований в с. Росоша,  по вул.
Гагаріна,  38,  Теплицького району Вінницької області,  до якого входять такі будівлі та споруди:
контора - загальною площею 40, 7 кв.м. ,
випалювальна піч - загальною площею 461,
2 кв.м. ,  тунельні сушила,  формовочне відділення,  приміщення для виготовлення сирцю - загальною
площею - 1014,  7 кв.м. ,  літній сарай для сушки - загальною площею
1014, 7 кв. м. ,  сушильний сарай -
загальною площею 1161, 9 кв.м. ,  будка
для вентиляції - загальною площею 3, 2 кв.м.
Позивачами,  як покупцями,  виконано всі взяті на себе зобов'язання,  а відповідачем взяті на себе зобов'язання
виконав частково. Зокрема,  ним не
виготовлено у вказані строки технічну

документацію на об'єкти нерухомості,  що унеможливило посвідчення договору купівлі
продажу в нотаріальній конторі.

У відповідності
зі  ст.
220 ч. 2 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне матеріальне посвідчення договору не вимагається.

Стаття 328 ч. 1 ЦК України
передбачає,  що право власності
набувається на підставах,  що не
заборонені законом,  зокрема із
правочинів.

Стаття 638 ч. 1 ЦК України
передбачає,  що договір є укладеним якщо
сторони,  в належній формі досягли згоди
з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет
договору,  умови,  що визначені законом як істотні або є
необхідними для договорів даного виду,  а
також ті умови,  щодо яких хоча б за
заявою однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно  ст.
655 ЦК України
за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) продає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Враховуючи,  що сторони домовилися щодо всіх істотних умов
договору,  зокрема,  щодо ціни виготовлення у відповідні строки
пакету документів,  у тому числі і
технічної документації,  передачі майна
по акту приймання-передачі,  оформлення
договору в нотаріальній конторі,
позивачами сплачено кожному з громадян-співвласників вартість його
частки в майні цегельного заводу,  про що
свідчать відомості по виплаті коштів і згідно акту прийому передачі відповідач
передав,  а позивачі прийняли майновий
комплекс цегельного заводу,  який
розташований в с.  Росоша,
по вул.
Гагаріна,  38,  Теплицького району,  до якого входять вказані будівлі та споруди,  відбулося часткове виконання договору,  оскільки відповідачем не виготовлено
технічної документації,  що унеможливило
посвідчення договору в нотаріальній конторі,
то суд вважає,  що позов підлягає
задоволенню.

Судові витрати
позивачі просять залишити за ними.

Керуючись  ст.
ст.  220 ч. 2,  328 ч. 1,
638,  655 ЦК України,   ст.
ст.  З,  10,
15,  60,  88,
209,  213,  215 ЦПК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити. Визнання дійсним договір купівлі-продажу майнового комплексу
цегельного заводу загальною вартістю 278 тис.
грн.,  розташованого в с. Росоша,  вул.
Гагаріна,  38,    Теплицького району Вінницької області,  укладеного 27 вересня 2005 року між
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 і Спілкою співвласників майнових паїв
реорганізованого КСП «України» в особі уповноваженого ними Годованюка Віктора
Харитоновича

Визнати права
власності в рівних долях за ОСОБА_1,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 на майновий
комплекс цегельного заводу,  загальною
вартістю 278 тис.  грн.,  який розташований в с. Росоша,  по вул.
Гагаріна,  38,  Теплицького району Вінницької області,  до якого входять такі будівлі та споруди:
контора - загальною площею 40, 7 кв.м. ,
випалювальна піч - загальною площею 461,
2 кв.м. ,  тунельні сушила,  формовочне відділення,  приміщення для виготовлення сирцю - загальною
площею - 1014,  7 кв.м. ,  літній сарай для сушки - загальною площею
1014, 7 кв. м. ,  сушильний сарай -
загальною площею 1161, 9 кв.м. ,  будка
для вентиляції - загальною площею 3, 2 кв.м.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви на апеляційне оскарження,
якщо заяву не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.