Справа №2-947/2007р. РІШЕННЯ
26 червня 2007 року Димитровський
міський суд Донецької області в складі: головуючої - судді Клепка Л.І., при
секретарі Тушинській М.В., за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
правочину дійсним та визнання права власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину
дійсним та визнання права власності на будинок.
В обґрунтування вимог вказав, що 28 жовтня 1999 року за договором
купівлі-продажу, зареєстрованим на регіональній
товарній біржі "Юго-Восток" в м.Димитров, він придбав у відповідача жилий будинок АДРЕСА_1, який належав йому на підставі свідоцтва про право на спадщину.. Оскільки до оформлення вказаного
договору вони з відповідачем дійшли згоди з усіх
питань купівлі-продажу, то 28.10.1999 року звернулися на регіональну товарну біржу «Юго-Восток» з метою належного оформлення
договору. Оформляючи угоду на регіональній товарній
біржі "Юго-Восток", вони з відповідачем вважали, що угода в подальшому не потребує нотаріального посвідчення, тому до
нотаріуса не звертались. В теперішній час він не має
можливості розпорядитися на свій розсуд вказаним будинком, оскільки угода нотаріально не посвідчена і визнається не дійсною,
тому він просить суд визнати угоду дійсною та визнати за ним право
власності на вказаний будинок.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, обґрунтовуючи їх
викладеними в позовній заяві підставами і просив
суд визнати договір купівлі-продажу жилого будинку дійсним та визнати за ним
право власності на будинок АДРЕСА_1.
Відповідач ОСОБА_2 до судового засідання не з'явився, про час розгляду
справи повідомлений належним чином. На
адресу суду від відповідача надійшла телеграма з клопотанням розглянути
справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує.
Вислухавши пояснення позивача та дослідивши докази по справі, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлено, що 28.10.1999 року на регіональній товарній біржі
"Юго-Восток" в м.Димитров між сторонами була
укладена угода купівлі-продажу квартири, згідно якої відповідач продав, а позивач купив в нього жилий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належав відповідачу на
підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом (арк.спр.4-5, 9). 28
жовтня 1999 року вказаний будинок був зареєстрований на ім'я позивача
в бюро технічної інвентаризації в м. Димитров
З угоди вбачається, що до її підписання сторони дійшли згоди з усіх
суттєвих питань купівлі-продажу квартири, про що
свідчать їхні підписи в угоді (арк.спр. 16 ).
Правовідносини між сторонами виникли на час дії Цивільного Кодексу 1963
року, тому мають регулюватися саме його нормами.
Згідно ч.2 ст.47 ЦК України в разі, якщо сторони
частково чи повністю виконали умови угоди, суд
вправі за вимогою виконавшої угоду сторони визнати її дійсною. В цьому разі нотаріальне
посвідчення угоди не потрібне.
З урахуванням вищевикладеного суд дійшов висновку, що угода купівлі-продажу
будинку, укладена між сторонами і
зареєстрована на регіональній товарній біржі "Юго-Восток" в м. Димитров, відповідає вимогам ст.ст. 153,224 ЦК України і може бути визнана дійсною. З тих же підстав суд вважає за можливе визнати за позивачем і
право власності на будинок АДРЕСА_1.
З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст. ст 47, 153, 224 ЦК України 1963 року, ст.ст.10, 15,60,
209,212,213,215,294 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
Визнати дійсною угоду купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, загальною жилою
площею 43,3 кв.метри, в т.ч. жилою 16,2 кв. м, укладену
28.10.1999 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 та
зареєстровану регіональною товарною біржею "Юго-Восток"
в м. Димитров 28.10.1999 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку. Заява про апеляційне
оскарження рішення суду подається через
Димитровськкий міський суд протягом десяти днів з дня проголошення
рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької
області через Димитровський міський суд
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження