Справа №2-2451/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

05 червня 2007 року  Комінтернівський районний суд Одеської
області у складі:

судді                ДоброваП.В.

при секретарі Ємельяненко М.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт. Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Крижанівської сільської Ради Комінтернівського району Одеської області про
визнання права приватної власності на самочинне будівництво на житловий будинок
з надвірними господарськими будівлями та спорудами,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Крижанівської сільської Ради
Комінтернівського району Одеської області про визнання права приватної
власності на самочинне будівництво на житловий будинок з надвірними
господарськими будівлями та спорудами.

В обґрунтування
своїх позовних вимог позивач суду пояснив наступне.

Згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки серії
ВСС № 306956, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного
нотаріального округу Туйськ І.І. 16 червня 2005 року, зареєстрованого в реєстрі
за №1211, позивач купив у ОСОБА_2земельну ділянку загальною площею 0.05 га.,
розташовану по АДРЕСА_1

На купленій земельній ділянці він не маючи встановленого
законом дозволу, самочинно збудував житловий будинок з господарчими будівлями
та спорудами.

01 серпня 2006 року на його прізвище виданий Державний
акт на право власності на земельну ділянку, згідно якого він є власником
земельної ділянки 0.05 га., яка розташована по АДРЕСА_1

03 травня 2007 року в Комінтернівському РБТІ позивач одержав технічний паспорт
на житловий будинок з господарчими будівлями та АДРЕСА_1

В теперішній час будівництво повністю закінчено і у позивача виникла
необхідність визнати право власності на даний будинок, у зв'язку з чим він
звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності на самовільне
будівництво.

Відповідач - Крижанівська сільська рада Комінтернівського району Одеської
області про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину
неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної
ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті
водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці
іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно з ч.5 ст. 376 ЦКУ на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У чинність ч.2 ст. 331 ЦКУ право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з.
моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки серії
ВСС № 306956, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного
нотаріального округу Туйськ І.І. 16 червня 2005 року, зареєстрованого в реєстрі
за №1211, позивач купив у ОСОБА_2земельну ділянку загальною площею 0.05 га.,
розташовану поАДРЕСА_1

На купленій земельній ділянці він не маючи встановленого законом дозволу,
самочинно збудував житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами.

На підставі державного акту зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №
16 від 01.12.2006 року позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить
земельна ділянка площею 0.05 га., яка розташована по АДРЕСА_1

03.05.2007 року Комінтернівським РБТІ видано технічний
паспорт на житловий будинок з господарчими будівлями та АДРЕСА_1на ім'я ОСОБА_1

Згідно акту обстеження технічного стану вищевказаного
житлового будинку від 24 травня 2007 року відділом містобудування архітектури
та житлово-комунального господарства встановлено, що несучі конструкції
житлового АДРЕСА_1знаходяться в задовільному стані та забезпечують нормальну
несучу здібність житлового будинку.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності
на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями та
спорудами.

На підставі викладеного, керуючись ст. ч.2 ст.331, ч. 2, 4 ст. 375, ст. 376
ЦК України ст.ст.
10,209,212,213,215,256-259 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати
за ОСОБА_1право приватної власності на житловий будинок з господарчими
будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0.05 га. в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього на протязі 20 днів мотивованої апеляційної скарги, з
подачею її копії до суду апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.