Справа № 2-2566/2007 року.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2007
року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Мороховець О.В., при секретаріРадільчук Н.І, розглянув у
відкритому судовому засіданні в залі суду м.Новомосковська цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа -товарна біржа "Українська" м. Носомосковська про
визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу
незакінченого будівництва садового (індивідуального) житлового будинку
готовністю 20% з надвірними побудовами : гараж, сарай, вбиральня, лдуш, що
знаходиться в АДРЕСА_1, і
розташований на приватизованій земельній ділянці площею 2005 кв.м, та у зв'язку
з цим визнати за ним право власності на вказаний будинок.

В обґрунтуванні
своїх позовних вимог позивач вказує, що 22.03.2007 року придбав у ОСОБА_2, житловий будинок
готовністю 20% з надвірними побудовами, що знаходиться в АДРЕСА_1 і розташований
на приватизованій земельній ділянці площею 2005 кв.м., при цьому договір
купівлі-продажу був зареєстрований товарною біржею "Українська".
Після укладення та підписання договору позивач сплатив відповідачеві обговорену
між ними суму за куплений об'єкт нерухомості, а відповідач передав йому копію
технічного паспорту на незакінчене будівництво садового (індивідуального)
житлового будинку, копію договору купівлі-продажу нерухомості, зареєстрованого
на товарній біржі. Крім того, відповідач не здійснив дій щодо нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Тому позивач
звернувся з вказаним позовом до суду та просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу незакінченого будівництва садового (індивідуального) житлового
будинку, господарських будівель, споруд та земельної ділянки 2005 кв.м, що
знаходиться АДРЕСА_1,
оскільки між ними виконані всі умови договору, та, в зв"язку з цим,
визнати за ним право власності на вказаний будинок та земельну ділянку.

Сторони в судове
засідання не з"явилися, надавши заяви про слухання справи у їх
відсутність, одночасно позивач свої позовні вимоги підтримав (а. с. 14),
відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі (ас. 15).

Суд дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Згідно договору
купівлі-продажу ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 житловий будинок готовністю 20% з надвірними побудовами :
гараж, сарай, вбиральня, лдуш, що знаходиться в АДРЕСА_1, розташований на приватизованій земельній ділянці площею
2005 кв.м. (а.с. 10)

У відповідності до
ст. 657 ЦПК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Однак в силу ч.2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати його
дійсним, якщо між сторонами відбулося повне або часткове виконання умов договору.

В судовому
засіданні встановлено, що сторони виконали всі умови підписаного договору з
продажу житлового будинку, господарських будівель, споруд та земельної ділянки
2005 кв.м, що знаходиться АДРЕСА_1, а саме
позивач передав відповідачеві обговорену між ними грошову суму за будинок, а
ОСОБА_2, в

2

свою чергу, передав технічну документацію на будинок, що стверджується копією
технічного паспорту (а.с. 11-13) та поясненнями в судовому засіданні позивача,
а тому суд дійшов висновку, що у відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України договір
має бути визнаний дійсним, а за ОСОБА_1 повинно бути визнано право власності на спірний
об"єкт нерухомості.

На підставі викладеного, керуючись ст . 10, 60, 88, 213, 214 ЦПК України,
657, 220 ч.2 ЦК України суд, -

вирішив:

Визнати дійним договір
купівлі-продажу незакінченого будівництва садового (індивідуального) житлового
будинку готовністю 20% з надвірними побудовами : гараж, сарай, вбиральню, літній душ, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1 що розташований на приватизованій земельній ділянці площею 2005
кв.м, укладений 22 березня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на незакінчене будівництво
садового (індивідуального) житлового 20% з надвірними побудовами : гараж,
сарай, вбиральня, літній душ, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області в
слідуючому порядку: заява на апеляційне оскарження надається
протягом 10 днів до Новомосковського міськрайонного суду, а апеляційна скарга -
протягом 20 днів після надання заяви про апеляційне оскарження.