справа №2-1819
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня
2007 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого -
судді Журавля П.І.,

при секретарі
Бондар О.В.,

за участю:

позивачів
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,

відповідача
ОСОБА_3,  розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

25 червня
2007 року ОСОБА_1 і ОСОБА_2. звернулися до Іллічівського міського суд Одеської
області із позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності (а.с. 2-3).

Свої
вимоги позивачі обґрунтовують тим,  що
вони (позивачі) 04 червня 2007 року уклали з ОСОБА_3. договір
купівлі-продажу,  за яким вони (позивачі)
купили,  а відповідач продав житловий
будинок з господарчими спорудами,  який
розташований за адресою: Одеська область,
м. Іллічівськ,  АДРЕСА_1,  а саме: житловий черепашко­вий будинок літера
«Б»,  сарай літера «В»,  вбиральня літера «Г»,  дворові споруди під №1-5. При укладенні
зазначеного договору сторонами було досягнути домовленості з усіх суттєвих умов
договору,  а саме його ціни - 80000
(вісімдесят тисяч) гривень,  яку
відповідач отримав в момент підпису договору,
та моменту передачу нерухомого майна покупцям (позивачам),  з послідуючим оформленням нотаріальної угоди.
Однак до цього часу,  з вини відповідача
вказана угода нотаріально не засвідчена,
при цьому відповідач ухиляється від нотаріально оформлення угоди. За
таких обставин вони (позивачі) вимушені звернутися до суду із зазначеним
позовом.

Позивачі
в судовому засіданні,  при попередньому
слуханні справи,  підтримали заявлені
вимоги та просять їх задовольнити.

Відповідач
в судовому засіданні,  при попередньому
слуханні справи,  позов визнав і не
заперечує проти його задоволення.

Вислухавши
пояснення позивачів,  відповідача та
дослідивши матеріали справи,  суд
вважає,  що позов підлягає задоволенню у
повному обсязі,  за наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідно­сини.

04
червня 2007 року між позивачами і відповідачем,
було укладено письмову угоду - договір купівлі-продажу нерухомого майна
- житлового будинку з господарчими спорудами,
розтало-ваного за адресою: Одеська область,  м. Іллічівськ, АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Вказане
нерухоме майно належить відповідачеві на праві приватної власності,  що підтверджується технічним паспортом
виданим комунальним підприємством «Бюро технічної інвентари­зації» м.
Іллічівська станом на 26 липня 2006 року (а.с. 10-14) та свідоцтвом про право
на спадщину за законом від 07 лютого 2007 року,
виданим державним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу
Одеської області Бурлаченко І.К. (а.с. 8).

При
укладенні угоди між сторонами було досягнуто домовленостей з усіх суттєвих умов
купівлі-продажу вказаного об'єкту,  а
саме ціни договору - 80000 (вісімдесят тисяч) гривень,  яку відповідач отримав в момент підписання
угоди,  та моменту передачі нерухомого
майна у власність позивачів,  з
послідуючим нотаріальним оформленням угоди.

До
теперішнього часу зазначена угода нотаріально не засвідчена,  при цьому відповідач ухиляється від
нотаріального оформлення угоди.

У
відповідності зі  ст. 657 ЦК України
зазначена угода підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

У
відповідності з нормою  ст. 638 ЦК України
вважається укладеною договір (угода),
якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов
договору.

Згідно  ст. 220 ч.2 ЦК України передбачено,
якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору,  що підтвердь-жується письмовими
доказами,  і відбулося повне або часткове
виконання договору,  але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Нормою  ст. 334 ЦК
України передбачено,  що «право
власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна».

Згідно  ст. 328 ЦК
України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів,  і вважаться набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встанов­лена судом.

За таких
обставин позов підлягає задоволенню.

Відповідно
до  ст. 130 ч.4 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст. 174 ЦПК
України.

Згідно з
ч.4  ст. 17 4 ЦПК України у разі визнання
відпові­дачем вимог позову,  суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст. 41 Конституції Ук­раїни,   ст.
ст. 220,  328,  334,
638,  657 ЦК України,   ст.
ст. 10,  11,  130,
174,  209,  212,
214,  215,  218 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ :

Позов
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу від 04 червня 2007 року,  за яким ОСОБА_3 продав,  а ОСОБА_1 і ОСОБА_2 купили житловий
черепашковий будинок літера «Б»,  жилою
площею - 33, 5 кв.м. ,  що розташований
на земельній ділянці комунальної власності розміром 1000 кв.м. ,  з господарчими спорудами: сараєм літера
«В»,  вбиральнею літера «Г»,  №1-5 - дворовими спорудами,  що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у рівних долях (по 1/2 частині кожному),  право власності на нерухоме майно - житловий
черепашковий будинок літера «Б»,  жилою
площею - 33, 5 кв.м. ,  що розташований
на земельній ділянці комунальної власності розміром 1000 кв.м. ,  з господарчими спорудами: сараєм літера
«В»,  вбиральнею літера «Г»,  №1-5 - дворовими спорудами,  що знаходяться за адресою: Одеська
область,  місто Іллічівськ,  АДРЕСА_1 та позначені в технічному паспорті,  виготовленому комунальним підприємством
"Бюро технічної інвентаризації" м. Іллічівська станом на 26 липня
2006 року (інвентарний №4471).

Всі судові
витрати покласти на позивачів.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Іллічівський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.