Справа №22ц -
4208/07       Категорія ЦП;
першій інстанції Бобуйок А.Д.,  Доповідач
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2007 року. м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Одеської області у складі:

головуючого -
судді Фальчука В.П.

суддів:
Сидоренко І.П.,  Троїцької Л.Л.,

при секретарі -
Петренко Г.А.,

за участю
адвоката ОСОБА_2 - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну
скаргу ОСОБА_1 на рішення Біляївського районного суду Одеської області від 20
червня 2007 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_4,
за участю третьої особи на стороні відповідача,  яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору - ОСОБА_5,  про визнання
договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності на будинок
-

встановила;

02.02.2007 року ОСОБА_1
звернувся до суду з зазначеним позовом в якому просив визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,  укладений між ним та представником ОСОБА_2 - ОСОБА_5,  який діяв на підставі довіреності від імені
ОСОБА_2,  та визнати за ним право
власності на цей будинок вказуючи,  що
30.06.2006 року між ними були досягнуті основні умови договору та продавцю
передані гроші у розмірі 21000 доларів США. Але нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу та передати йому будинок ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_5
відмовляються.

Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 20.06.2007 року у
задоволенні цивільного позову ОСОБА_1 відмовлено у повному обсязі,  так як позивач не довів повне або часткове
виконання ним умов договору.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду скасувати у зв'язку з
неповним з'ясуванням судом обставин,  що
мають значення для справи і порушенням норм матеріального права,  та ухвалити нове рішення,  яким задовольнити його позов у повному обсязі
посилаючись на те,  що виконання ним умов
договору купівлі-продажу будинку підтверджено у судовому засіданні третьою
особою та письмовими доказами -розпискою,
згідно якої між сторонами у договорі були досягнуті домовленості з усіх
істотних його умов,  та апелянт виконав
усі умови договору з його сторони,
передавши гроші представнику власника будинку ОСОБА_5.

Колегія
суддів заслухавши суддю-доповідача,  який
доповів зміст рішення,  що оскаржене,  доводи апеляційної скарги,  межі,
в яких повинні здійснюватися перевірка рішення,  встановлюватися обставини і досліджуватися
докази вважає,  що апеляційна скарга не
підлягає задоволенню за наступних підстав;

Відмовляючи
ОСОБА_1 у задоволенні
позову суд першої інстанції виходив з

того,  що позивачем не доведене повне або часткове
виконання ним умов договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,  укладеного між ним та представником ОСОБА_2 -
ОСОБА_5 30.08.2006 року ,  який діяв від
імені власника будинку (яким є ОСОБА_2) за довіреністю. Підставою для такого
висновку є те,  що на момент укладення
договору купівлі-продажу спірного будинку між сторонами у справі,  власник цього будинку - ОСОБА_2 продала його
ОСОБА_4,  що підтверджується попереднім
договором купівлі-продажу,  укладеного
між ними 28.04.2006 року.

Таким чином,  правових підстав
продавати спірний будинок ОСОБА_1
у ОСОБА_5 30.08.2006
року не було.

В суді першої інстанції ОСОБА_5 не міг надати доказів того,  що на час

укладення цього договору він мав право його продавати,  та від продажі будинку отримані

гроші він передав власниці будинку.

Тому суд першої інстанції правомірно прийшов до висновку про відмову
позивачу у задоволенні позову у зв'язку з відсутністю доказів на повне або часткове
виконання умов договору.

Доводи апеляційної скарги не можуть бути прийняті судом до уваги так як не
встановлюють нових обставин справи,  не
спростовують висновків суду першої інстанції і не містять правових підстав для
ухвалення нового рішення про задоволення позову ОСОБА_1 у повному обсязі.

Згідно ст.308 ЦПК України,
апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без
змін,  якщо визнає,  що суд першої інстанції ухвалив рішення з
додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.304,  п.1ч.1ст.307,  ст.308 ЦПК України,  колегія суддів Судової палати у цивільних
справах апеляційного суду Одеської області,

ухвалила;

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 - відхилити.

Рішення Біляївського районного суду Одеської області від
20 червня 2007 року -залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена
в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох
місяців,  з дня набрання законної сили.