справа №2-1129/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

07 серпня 2007
року Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого
судді                     Петкова В. П.

при
секретарі                             Бондар
Г.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Знам'янка Кіровоградської області

цивільну   справу
за   позовом   ОСОБА_1до
ОСОБА_2про повернення завдатку,
суд,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1  звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2про повернення
завдатку.

Позивач
в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Мотивуючи
їх тим,  що 17 червня 2005 року домовився
з відповідачем по справі ОСОБА_2 про купівлю у нього будинку,  який розташований в АДРЕСА_1,  що належить відповідачу.

На
підтвердження майбутнього договору купівлі - продажу сплатив відповідачу в
якості завдатку 1020 грн.,  про що
відповідачем була написана розписка. Отримавши завдаток відповідач взяв на себе
зобов'язання оформити всі необхідні документи для продажу будинку протягом
місяця. Однак,  через декілька місяців
йому стало відомо,  що ОСОБА_2 продає
будинок іншій особі. Дізнавшись про це,
позивач звернувся до відповідача з проханням повернути йому в такому
разі завдаток. І відповідач пообіцяв це зробити,  однак на протязі двох років кошти так і не
повернув.

Відповідач
в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1
не визнав. Пояснивши суду,  що 17
червня 2005 року домовився з відповідачем ОСОБА_2 про продаж свого
будинку,  який розташований в
АДРЕСА_1,  що належить йому на праві
власності.

На
підтвердження майбутнього договору купівлі - продажу позивач ОСОБА_1сплатив йому у в
якості завдатку 1020 грн.,  про що він
написав розписку. Отримавши завдаток він взяв на себе зобов'язання оформити всі
необхідні документи для продажу будинку протягом місяця. І виконав своє
зобов'язання. Однак,  через деякий час
йому стало відомо,  що ОСОБА_1не збирається
купувати його будинок. Після чого упевнившись в тому,  що ОСОБА_1не має наміру виконати своє
зобов'язання щодо купівлі будинку,  він
продав його іншій особі.

Вважає,  що не порушував умови зобов'язання зі свого
боку. А порушив їх позивач,  відмовившись
від покупки будинку. В зв'язку з чим відмовляється повертати суму завдатку.

Вислухавши
пояснення позивача,  відповідача,  дослідивши матеріали справи,  суд встановив,  що 17 червня 2005 року сторони по справі
ОСОБА_1та ОСОБА_2 домовились про купівлю-продаж будинку відповідача
ОСОБА_2,  який розташований в
АДРЕСА_1,  що належить йому на праві
власності.

На
підтвердження майбутнього договору купівлі - продажу позивач ОСОБА_1сплатив ОСОБА_2
в якості завдатку 1020 грн.,  про що
ОСОБА_2 написав розписку. (а.с. 5) Отримавши завдаток відповідач взяв на себе
зобов'язання оформити всі необхідні

документи для продажу будинку протягом місяця,  а позивач,
в свою чергу взяв на себе зобов'язання по закінченню зазначеного строку
купити цей будинок.

Однак по
закінченню місячного строку позивач ОСОБА_1не
звернувся до ОСОБА_2 з пропозицією оформити договір купівлі продажу зазначеного
будинку,  а лише повідомив,  що у нього відсутні кошти на придбання
будинку. Тобто,  не виконав тим самим
своє зобов'язання. Після чого упевнившись в тому,  що ОСОБА_1не має
наміру виконати своє зобов'язання щодо купівлі будинку,  ОСОБА_2 продав будинок іншій особі.
Тобто,  оформивши у домовлений строк всі
необхідні документи для купівлі-продажу будинку,  відповідач виконав своє зобов'язання.

Згідно
зі  ст.
570 ЦК України,  завдатком є грошова сума або не рухоме
майно,  що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за договором платежів,  на підтвердження зобов'язання і на
забезпечення його виконання.

Відповідно
до  ст.
571 ЦК України,  якщо порушення зобов'язання сталося з вини
боржника,  завдаток залишається у
кредитора.

Якщо
порушення зобов'язання сталося з вини кредитора,  він зобов'язаний повернути боржникові
завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

В даному
випадку порушення зобов'язання сталося з вини позивача по справі ОСОБА_1 ,  який взявши на себе зобов'язання по
закінченню місячного строку купити будинок,
але в зв'язку з відсутністю коштів не уклав договір купівлі - продажу з
ОСОБА_2. в зв'язку з чим завдаток в даному випадку залишається у ОСОБА_2

Таким
чином,  враховуючи вищевикладене,  суд вважає,
що позов задоволенню не підлягає.

Керуючись  ст.
ст.  60,  213,
215 ЦПК України,  на підставі  ст.
ст.  570,  571 ЦК
України,

суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні
позову ОСОБА_1- відмовити.

Судові витрати
по справі віднести за рахунок позивача.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана у строк протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження,  рішення набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду
Кіровоградської області через Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської
області.