АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06
грудня  2007 року                                                                                                м.
Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого
-   Кварталової A.M.,

суддів - Галушко
Л.А., Плавич Н.Д.,

при секретарі -
Чебан Н.В.,

за участю
адвоката - ОСОБА_1,

за участю
представника позивача - Черкеса В.О., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Товариство з обмеженою
відповідальністю "Іллічівський судноремонтний завод" до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про виселення, за апеляційною скаргою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на рішення
Іллічівського міського суду Одеської області від 20 червня 2007 року,

встановила:

У травні 2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю
"Іллічівський судноремонтний завод" (далі ТОВ "Іллічівський
судноремонтний завод") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3
про виселення відповідачів разом з двома неповнолітніми дітьми з аварійного
гуртожитку, який загрожує обвалом та потребує ремонту, розташованому за адресою
: АДРЕСА_1, із секції №2, в інше приміщення. Відповідачем запропоновано на час
проведення капітального ремонту переселитися в жиле приміщення, розташоване за
адресою: АДРЕСА_2 згідно договору найма жилого приміщення від 07.03.2007р. укладеного
ТОВ "Іллічівський судноремонтний завод" з ОСОБА_4 до 07.11.2007р.
Запропоноване житлове приміщення відповідає технічним нормам, і є не гіршим ніж
те, у якому відповідачі мешкають на цей час. Оскільки відповідачі відмовляються
добровільно переселитися у надане позивачем жиле приміщення, ТОВ
"Іллічівський судноремонтний завод" просило суд позов задовольнити та
виселити відповідачів з їх дітьми у орендоване ним житлове приміщення на час
проведення ремонтно-відновлюваних робіт.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та їх представник ОСОБА_1 проти позову
заперечували, посилаючись на необґрунтованість вимог позивача.

Головуючий
в 1 інстанції - Вергопуло К.В.                      Справа
№ 22ц-4230/2007р

Суддя -
доповідач- Кварталова A.M.                                   Категорія
ЦП-30

Представник органу опіки та піклування виконавчого
комітету Іллічівської міської ради Одеської області Ребров В.Г. позов
підтримав.

Рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від
20 червня 2007 року позовні вимоги ТОВ "Іллічівський судноремонтний
завод" - задоволено.

Суд виселив ОСОБА_2 та ОСОБА_3 разом з двома їх неповнолітніми дітьми
ОСОБА_5, ОСОБА_6 із секції №2 гуртожитку, розташованого за адресою : АДРЕСА_1,
на час ремонтно - відновлюваних робіт в житлове приміщення, розташоване за
адресою: АДРЕСА_2.

Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду
Одеської області від 25 жовтня 2007р. апелянтам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 поновлено
строк на апеляційне оскарження рішення Іллічівського міського суду Одеської
області від 20 червня 2007 року.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, просять скасувати рішення суду та
ухвалити нове , яким відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те,
що судом були порушені норми матеріального і процесуального права, висновки
суду не відповідають обставинам справи.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши суддю - доповідача, яка доповіла
колегії суддів зміст оскаржуваного рішення, мотиви і доводи апеляційної скарги,
перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах заявлених
позовних вимог і доводів апеляційної скарги, вислухавши пояснення на неї
учасників процесу, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу необхідно
задовольнити частково з наступних підстав.

Зі змісту ст.132 ЖК України осіб, які проживають у гуртожитках, виселяють у
разі знесення будинку або переобладнання будинку ( жилого приміщення) в
нежилий, а також якщо будинок ( жиле приміщення) загрожує обвалом. При цьому
виселюваним надається інша жила площа в гуртожитку або інше жиле приміщення.

Задовольняючи позов, суд обґрунтовано виходив з того, що
будівля гуртожитку, де мешкають відповідачі зі складом сім'ї 4 особи в двох
кімнатах площею 31,8 кв.м., знаходиться в аварійному стані, загрожує обвалом,
потребує ремонту, інше жиле приміщення, куди виселяються відповідачі, є
орендованим позивачем, відповідає санітарним та технічним нормам.

Колегія суддів погоджується з такими висновками суду, оскільки вони
відповідають обставинам справи, зібраним по справі доказам, яким дана належна
оцінка, і нормам ст.ст.59, 132 ЖК України.

Колегія суддів вважає, що з'ясувавши в достатньо повному об'ємі права та
обов'язки сторін, обставини справи, перевіривши доводи та давши їм належну
правову оцінку, суд першої інстанції постановив рішення, що відповідає вимогам
закону.

Доводи
відповідачів про те, що у гуртожитку можна проживати, спростовуються рішенням
виконкому Іллічівської міської Ради № 77 від 11.02.2004 року про визнання
секції «Б» гуртожитку АДРЕСА_1 такою, що загрожує обвалом, рішенням виконкому
Іллічівської міської Ради № 662 від 11.11.2004 року про визнання секції
„А" та в цілому будівлі гуртожитку АДРЕСА_1 такою, що загрожує обвалом та
зобов'язання ТОВ "Іллічівський судноремонтний завод" терміново
виселити мешканців будівлі гуртожитку, актом технічного обстеження стану
гуртожитку АДРЕСА_1 від 09.11.2004 року про негайне виселення мешканців,
оскільки зволікання може привести до обвалу та смерті людей (а.с.
13-22,26-30,46-68).

Враховуючи все вищевикладене, колегія суддів розглянувши
скаргу в межах позовних вимог та доводів апеляційної скарги, вважає, що суд
першої інстанції порушень процесуального та матеріального права при вирішенні
справи не допустив, рішення суду відповідає фактичним обставинам справи, а
наведені в апеляційній скарзі доводи правильність висновків суду не
спростовують.

Колегія суддів погоджується з висновком суду, але
враховуючи те , що на цей час втратив свою чинність договір №49-87-07 від
07.03.2007р. найму жилого приміщення, укладений ТОВ "Іллічівський
судноремонтний завод" з ОСОБА_4 до 07.11.2007 р. на квартиру АДРЕСА_2 на
час ремонтно - відновлюваних робіт, а власник житла не виявив бажання поновити
дію цього договору, в зв'язку з чим ТОВ "Іллічівський судноремонтний
завод" було укладено новий договір №49-219-07 від 29.10.2007р. найму
жилого приміщення зі ОСОБА_7, яка надає квартиру АДРЕСА_3 на час ремонтно -
відновлюваних робіт (а.с. 151 -157).

Цей договір був укладений за участю Агенції нерухомості «Новий Дім». Згідно
з умовами цього договору ТОВ "Іллічівський судноремонтний завод" був
укладений договір оренди житлового приміщення площею 65 кв.м., розташованого за
адресою: АДРЕСА_3. Житлове приміщення складається з двох жилих кімнат загальною
площею 65 кв.м., є світло, вода, газ, опалювання, холодильник, меблі.

Пункт 3 ч. 1 ст. 307 ЦПК України передбачає, що апеляційна інстанція за
результатами розгляду апеляційної скарги має право змінити рішення суду.

Враховуючи викладене , колегія суддів вважає, що рішення
суду першої інстанції необхідно змінити та виселити відповідачів в нове житлове
приміщення, орендоване для них ТОВ "Іллічівський судноремонтний
завод" розташованого за адресою: АДРЕСА_3.

Посилання відповідачів на те, що до участі в справі повинні бути притягнути
власник житла, Фонд Державного майна є необгрунтовані, оскільки гуртожиток
знаходиться на балансі „Іллічівського судноремонтного заводу" у формі
Товариства з обмеженою відповідальністю, виселяє відповідачів також
„Іллічівський судноремонтний завод" у формі Товариства з обмеженою
відповідальністю в житло, яке воно орендує.

Переселення в житлове приміщення згідно договору найма (оренди) кв.
АДРЕСА_3 проведено на час ремонтно - відбудовних робіт в гуртожитку. Вказане
приміщення відповідає санітарним та технічним нормам. Ні іншого гуртожитку, ні
інших житлових приміщень, в які можуть бути переселені відповідачі, позивач
немає. Зазначені обставини підтвердив представник позивача в суді апеляційній
інстанції.

Посилання апелянта на те, що по справі не надано доказів про проведення
ремонтно - відновних робіт в гуртожитку, є безпідставні, через те, що начало та
закінчення ремонтних робіт буде залежати від відселення всіх мешканців
гуртожитку.

Таким чином, рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 20
червня 2007 року необхідно змінити, виклавши резолютивну частину в новій
редакції.

Керуючись
ст.ст.218, 303, 307 ч.1п.3, 314 ч.2 ,316,317,319 ЦПК України, колегія суддів

судової палати у
цивільних справах апеляційного суду Одеської області ,-

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 20 червня 2007
року змінити, виклавши резолютивну частину в новій редакції.

Позов
ТОВ "Іллічівський судноремонтний завод" до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
виселення задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 разом із двома їх
неповнолітніми дітьми, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, із секції №2 гуртожитку,
розташованого за адресою : АДРЕСА_1, на час ремонтно - відновлюваних робіт в
житлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_3.

Рішення
набирає законної    сили з моменту    його проголошення та може бути оскаржено
до  Верховного Суду України протягом двох
місяців з дня проголошення.