Справа №3107/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня
2007р.. м. Київ Голосіївський районний міста Києва

головуючого -
судді Чередніченко Н.П. При секретарі судового засідання - Гайді В.В.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом: ОСОБА_1до Головного
управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації,
третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру

ВСТАНОВИВ:

У травні
2007 року ОСОБА_1звернулась до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те
що у відповідності із Інвестиційним договором № 272.12. від 27 грудня 2004
року, укладеним між позивачем та ТОВ КРТ „Київ-Донбас", вона інвестувала
кошти на квартиру АДРЕСА_1, 57-67 (59). Будинок, згідно Акту державної
приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом
об"єкта зданий в експлуатацію 25.11.2005 року. Товариство „КРП
Київ-Донбас" 9 грудня 2005 року за участю забудовника СП Фірма
„Київ-Донбас" передали квартиру, згідно акту прийому передачі квартири.

Позивачка
ОСОБА_1заселилась у квартиру та провела необхідні будівельно-оздоблювальні
роботи вартістю 1126327,98 грн., що підтверджується актом приймання-передачі
виконаних робіт. Таким чином повна вартість квартири становить 511590, 60 грн.
сплачених за договором плюс 1126327,98 грн виконаних оздоблювальних робіт.
Всього 1637918,58 грн.

Будинок
прийнятий в експлуатацію згідно Акту державної приймальної комісії про
прийняття в експлуатацію житлового будинку від 25 листопада 2005 року. У
відповідності з ст. 1 Інвестиційного договору № 272.12. ОСОБА_1 як інвестор
зобов"язана прийняти за актом квартиру, а також оформити її у власність
для використання у якості місця проживання.

У
судовому засіданні представник ОСОБА_1позовні вимоги підтримав повністю. Дав
пояснення, що ОСОБА_1уклала Інвестиційний договір, сплатила вартість квартири,
а також провела необхідні оздоблювальні роботи у квартирі. Відповідно до
договору їй передана квартира на підставі акту приймання -передачі.

Представник
відповідача М.М. Пономаренко пояснила, що позивачка зверталася за видачею
Свідоцтва про право власності на квартиру, але повного пакету документів не
надала. Тому за дорученням Головного управління житлового забезпечення
Київської міської державної адміністрації позивачці було рекомендовано
звернутись до суду. Оскільки згідно матеріалів справи умови договору виконані,
організація прийняла платежі, передала за актом приймання -передачі квартиру,
то у Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної
адміністрації за таких умов заперечень щодо задоволення позову про визнання
права власності на квартиру АДРЕСА_1за інвесторомОСОБА_1 немає.

Заслухавши,
представників сторін, з»ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами,
суд вважає, що позов про визнання права власності на квартируАДРЕСА_1 підлягає
до задоволення.

Інвестиційним
договором № 272.12 від 27 грудня 2004р. та додатковою угодою № 1 до договору
від 15 квітня 2005 року підтверджено що ОСОБА_1інвестувала на будівництво
квартири АДРЕСА_1 кошти на суму 511590, 60 грн. Згідно ст. 1 Договору Інвестор,
який сплатив вартість квартири зобов"язаний прийняти квартиру а також
оформити її у власність для використання як житло.

Згідно з
Додатковою угодою № 1 від 15 квітня 2005 року кошти інвестовано у квартиру
АДРЕСА_1 яка знаходиться на 9 поверсі і складається з трьох кімнат загальною
площею 130.4 кв.м.

Актом
державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого
будівництвом об"єкта від 25.Х1.2005р. будинок зданий в експлуатацію.

Актом
звіряння розрахунків між ТОВ „КРП „Київ-Донбас" таОСОБА_1 від 15 листопада
2005р. підтверджено, що станом на 15.11.2005р. заборгованість ОСОБА_1відсутня.
Нею сплачено всю суму внеску за договором, а саме 511590, 60 грн.

Актом
прийому-передачі квартири № 917 від 9 грудня 2005 року підтверджено, що
забудовник та Компанія розвитку проектів „Київ-Донбас" передали, а
інвестор ОСОБА_1 прийняла відповідно до умов Інвестиційного договору квартиру №
917 з трьох кімнат загальною жилою площею 130.4 кв.м. У вказаному акті
зазначено, що інвестор отримує квартиру у власність після введення будинку у
експлуатацію. Цим же актом передбачено, що сторони не мають взаємних вимог щодо
якості, строків виконання робіт та інших умов, передбачених договором. Акт
підписано інвестором, а також представниками забудовника. Таким чином,
відповідно до наявних документів ОСОБА_1виконала умови договору і має право на
визнання за нею права власності на квартиру. Оздоблювальні роботи у квартирі
(вартістю 1126327,98,16 грн) підтверджуються актом приймання-передачі
оздоблювальних робіт від 30 квітня 2007 року.

Загальна
площа на квартиру підтверджується технічним паспортом Київського міського бюро
технічної інвентаризації згідно якого Квартира посімейного спільного заселення
розташована на 9 поверсі будинку та складається з трьох кімнат жилою площею
82,7 кв.м. у тому числі 1-а кімната 28,1 кв.м., 2-а кімната 16,9 кв.м. З
кімната 32.7 кв. Загальна площа квартири 130,4 кв.м., що підтверджується планом
квартири виготовленим бюро технічної інвентаризації. Всього вартість квартири з
врахуванням виконаних оздоблювальних робіт становить 1637918, 58 грн.

Позивачка
ОСОБА_1зверталась з листом про видачу їй свідоцтва про право власності до
відповідача Головного управління житлового забезпечення. За дорученням
Головного управління житлового забезпечення їй рекомендували вирішувати дане
питання у судовому порядку.

У
відповідності з ч. 1 ст. 328 ЦК
право власності набувається, зокрема з правочинів. У даному випадку таким
правочином є Інвестиційний договір № 272.12. від 27 грудня 2004 року.

У
зв"язку з наведеними обставинами, які підтверджені доказами, суд приходить
до висновку про те, що квартиру АДРЕСА_1 слід визнати заОСОБА_1 на праві
приватної власності. Квартира, як нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 328, 331, 334 ЦК України ст. 10, 11, 209,
212, 214-215 ЦПК України, суд

Вирішив :

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду міста Києва
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.