Справа
№2-927\
РІШЕННЯ

Іменем УКРАЇНИ

30 жовтня 2007
року

Ямпільський
районний суд Вінницької області

в складі
головуючого судді   Любинецької-Онілової
А.Г.

при секретарі Лозінській Т.О.

за участю
позивача ОСОБА_1

представника
відповідача ОСОБА_2

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1
заявив позов до відповідача ОСОБА_3, посилаючись
на те, що 14 березня 2005 року йому поступила пропозиція від відповідача по
даній справі ОСОБА_3
придбати у приватну власність домоволодіння по АДРЕСА_1. Пропозиція була
позивачем прийнята. Він домовився з відповідачем щодо істотних умов договору
купівлі-продажу, а саме по вартість домоволодіння в 18 500 грн. Відповідач
зобов»язався нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Позивачем було
виконано всі умови договору, він заплатив відповідачеві 18 500 гривень. Позивач
посилається на те, що відповідач постійно ухиляється від оформлення даного
договору купівлі-продажу нотаріально, посилаючись на непевні причини. Тому
позивач вимушений звернутися до суду з цим позовом і просити визнати договір
купівлі-продажу дійсним, та визнати за ним право власності на домоволодіння,
розташоване по АДРЕСА_1.

Представник
відповідача ОСОБА_2 позов
визнала і пояснила, що дійсно відповідач продав належне йому домоволодіння по
АДРЕСА_1 позивачу ОСОБА_1, отримав від позивача кошти у сумі 18 500 грн, про що
власноручно написав розписку, передав позивачу домоволодіння в розпорядження та
усі документи про право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1. Однак,
нотаріально не має змоги оформити договір купівлі-продажу, у зв'язку із тим, що
він на даний час перебуває за межами області. Не заперечує проти задоволення
позову у повному обсязі.

Із досліджених
судом письмових доказів - Технічного паспорту на житловий будинок встановлено,
що житловий будинок по АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_3, із розписки від 15
березня 2005 року, написаної власноручно відповідачем ОСОБА_3 встановлено, що
15 березня 2005 року між сторонами у простій письмовій формі укладено правочин,
за яким відповідач продав, а позивач купив належне відповідачу домоволодіння,
розташоване за адресою АДРЕСА_1.

Оцінюючи усі докази,
що є у справі у їх сукупності, беручи до уваги доводи сторін, які підтверджені
письмовими доказами, суд вважає встановленим, що позивач виконав свої
зобов'язання, так як сплатив відповідачу відповідну суму, яка була обумовлена
при укладенні правочину, а саме 18 500 гривень, відповідач же свої зобов'язання
не виконав, так як передавши документи на домоволодіння та саме домоволодіння в
розпорядження позивачеві не оформив договір належним чином, а саме - не оформив
його нотаріально, ухилившись від явки до нотаріальної контори.

Відповідно до
ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи
наведене, суд має підстави для визнання договору купівлі-продажу житлового
будинку, укладеного між сторонами дійсним.

Відповідно до
ст.328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів, а тому є підстави для визнання за позивачем права власності на
житловий будинок із надвірними спорудами АДРЕСА_1.

З урахування
наведеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має
підстави для задоволення позову у повному обсязі.

При вирішенні
питання про розподіл судових витрат між сторонами, оскільки позовні вимоги
задоволено у повному обсязі, суд за правилами ст.88 ЦПК України має підстави
присудити позивачу за рахунок відповідача понесені нею та документально
підтверджені судові витрати у розмірі 439,62 гривень та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 гривень.

Правовідносини,
що виникли між сторонами, врегульовані ст.ст. 220, 316, 328, 655 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61,
88, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст.ст.220 ч. 2, 316, 328, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити.

Визнати дійсним
правочин - договір купівлі-продажу, укладений 15 березня 2005 року в с. Дзигівка
Ямпільського району Вінницької області, за яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купив домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із надвірними спорудами,
розташований за АДРЕСА_1.

Стягнути із
ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 439 гривень 62 копійки судових витрат та витрати на
інформаціно-технічне забезпечення у сумі 30 гривень, а всього 469 гривень 62
копійки.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з
дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення
через Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.