Справа №
районний суд м.  Одеси в складі:
головуючого    - судді Гуревського В.К.
секретаря    - Кулікова О.І.,
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  -
звернулася до суду із вимогою до відповідачів до ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 дійсним.  Свої позовні
вимоги позивачка обґрунтовує тим,  що цей
договір оформлявся на Центральній Одеській біржі нерухомості за № 950 12 липня
1996 року,  всіх істотних умов угоди
дотримано,  договір купівлі-продажу
позивачка зареєструвала в ОМБТІ та РОН 21 квітня 1998 року,  на сьогоднішній момент позивачка проживає в
спірній квартирі та сплачує комунальні послуги.
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 у судове засідання не
з'явилися,  про дату,  час і місце судового засідання повідомлялися
належним чином,  поважних причини неявки
в судове засідання суду не представили. Суд у зв'язку з їх неявкою та
неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку
статті 169 ЦПК України,  враховуючи
відсутність відповідних заперечень від позивачки ухвалив слухати справу за
відсутності відповідачів,  що не
з'явилися,  у порядку заочного розгляду
справи.
пояснення позивачки,  дослідивши
матеріали справи,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити із
задоволенням позову з наступних причин.
судовому засіданні встановлено,  що
позивачка ОСОБА_1 з однієї сторони,  і
відповідачі ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  з другої сторони,  12 липня 1996 року уклали договір № 950
купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1.
наміру сторін,  досягнення домовленості
щодо всіх істотних умов договору,  а
також змісту умов домовленості про передачу права власності на спірну квартиру
є договір купівлі-продажу нерухомого майна № 950 від 12 липня 1996 року,  укладений на Товарній біржі „Центральна
Одеська біржа нерухомості",  без
наступного нотаріального посвідчення угоди.
укладання зазначеного договору сторони повністю виконали його умови.
Відповідачі виселилися зі спірної квартири. Факт передачі покупної ціни від
продавців,  відповідачів по цій
справі,  до покупця,  позивачки по цій справі,  підтверджується пунктом 3 умов договору № 950
від 12 липня 1996 року,  зареєстрованого
на Товарній біржі „Центральна Одеська біржа нерухомості",  згідно якого продавцями отримана сума за
відчужувану квартиру до підписання договору. Це підтверджується представленим
позивачкою оригіналом укладеного договору.
виконання договору його сторонами є видача покупцю екземпляру договору,  другий екземпляр залишений на зберігання на
біржі. Оскільки сторонам виданий один екземпляр договору купівлі-продажу
нерухомого майна № 950 від 12 липня 1996 року,
що був зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН",  відбулась передача квартири,  суд вважає,
що до позивачки перейшло право власності на спірну квартиру,  що також підтверджується довідкою КП „ОМБТІ та
РОН",  відповідно до якої право на
спірну квартиру зареєстровано за позивачкою. До укладання договору
купівлі-продажу нерухомого майна № 950 від 12 липня 1996 року ця квартира
належала на праві власності відповідачам,
тому згідно  ст.  225 ЦК
УРСР відповідачі вправі були здійснювати її відчуження.
На сьогоднішній момент
нотаріально посвідчити договір № 950 від 12 липня 1996 року,  укладений на Товарній біржі „Центральна
Одеська біржа нерухомості",
позивачка не може,  оскільки
відповідачі ухиляються від його нотаріального оформлення.
220 ЦК України,  якщо одна зі сторін цілком чи частково
виконала угоду,  що вимагає нотаріального
посвідчення,  а інша сторона ухиляється
від нотаріального оформлення угоди,  суд
вправі за вимогою сторони,  що виконала
угоду,  визнати угоду дійсною.
підставі викладеного,  керуючись  ст.
334,  357 ЦК України,   ст.
226,  228 Цивільного
процесуального кодексу України,  СУД-
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
договір № 950 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1,  укладений 12 липня 1996 року між
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 з однієї сторони,  і ОСОБА_1,
з іншої сторони,  - дійсним.
Рішення
може бути оскаржено шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення
та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження,  або шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення у порядку ч.
4  ст.
295 ЦПК України.

Рішення
може бути переглянуто судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою відповідача
шляхом звернення із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з
дня отримання його копії.