Справа № 2-1154/2007 p.
РІШЕННЯ Іменем України

21 червня 2007
року                                                  Канівський
міськрайонний суд

Черкаської
області

В складі
головуючого: судді - Штих К.М. при секретарі: Десятник О.А.

розглянувши на попередньому судовому засіданні в м.Каневі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на нерухомість.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухомість, посилаючись
на те, що в квітні 2007 року позивач уклав з відповідачем в усній формі договір
купівлі-продажу капітального гаража площею 24 кв.м., розташованого на земельній
ділянці, яка виділялась для автокооперативу
„Маяк" по вул. Швачки 8/18 (раніше вул. Кубліцький яр № 8/18) в м.
Каневі, Черкаської обл. Згідно договору, позивач розрахувався з відповідачем,
про що свідчить розписка про одержання ним коштів в сумі 5080 грн., але не
зареєстрували договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі, оскільки на даний
капітальний гараж не було виготовлено правовстановлюючих документів на ім'я
продавця.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу капітального гаража площею 24 кв.м., розташованого по
вул. Швачки 8/18 в м. Каневі, Черкаської обл.
та визнати за ним право власності на цей гараж.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що він дійсно
уклав усний договір купівлі-продажу гаража із ОСОБА_1 та не заперечує проти
визнання даного договору - дійсним, оскільки цей гараж він побудував на
підставі рішення № 242 від 25.07.89р. Канівського міськвиконкому та відповідно
до виданого йому Ордеру на право заняття гаража (місця) в автокооперативі
„Маяк" площею 24 кв. м., але фактичного оформлення права власності не
було, що перешкоджає нотаріальному оформленню договору купівлі-продажу.

Суд вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін вважає, що позов
підлягає задоволенню.

В судовому
засіданні з достовірністю встановлено, що :

·  згідно матеріалів
справи (а.с. 5-6) відповідач, ОСОБА_2, побудував на підставі рішення № 242 від
25.07.89р. Канівського міськвиконкому та відповідно до виданого йому Ордеру на
право заняття гаража (місця) в автокооперативі „Маяк" площею 24 кв. м., на
який не оформив право власності у встановленому законом порядку.

·  в квітні
2007 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 капітальний гараж площею 24 кв.м., по вул.
Швачки 8/18 в м. Каневі, Черкаської обл.
за 5080 грн. (а.с. 7).

Вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу
даного домоволодіння не були додержані, оскільки у відповідача відсутні
правовстановлюючі документи на його ім'я на гараж, але у відповідності до вимог
ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору,
що підтверджується письмовими

доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 220, 328 ЦК України, ст.ст.
10,11, 130,209,212,214-215 ЦПК України , суд -

ВИРІШИВ :

Позов задоволити, визнати договір купівлі-продажу капітального гаража
площею 24 кв.м., розташованого по вул. Швачки 8/18 в м. Каневі, Черкаської
обл., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на капітальний гараж площею 24 кв.м.
розташований по вул. Швачки 8/18 в м. Каневі, Черкаської обл.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
Черкаського апеляційного суду через міськрайонний суд шляхом подачі в
десятидений строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.