Справа № 2-560/2007 р-
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25
червня 2007 року Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області
в складі головуючої судді Зоріної Д.О.,

при
секретарі Хохловій Н.Б.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місці Кременчуці цивільну справу за позовом
юридичної особи об'єднання співвласників багатоквартирного будинку НОМЕР_1 до
фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення боргу за експлуатаційні витрати ,  -

ВСТАНОВИВ :

Об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку НОМЕР_1 звернулося до суду з позовною
заявою до ОСОБА_1 про стягнення боргу за експлуатаційні витрати в розмірі 368
грн. 58 коп.

Свої
вимоги мотивувало тим,  що відповідачка є
власником двокімнатної квартири АДРЕСА_1. Протягом часу з червня 2005 року по
грудень 2006 року відповідачка не повністю сплачує за житлово-комунальні
послуги,  а саме на час звернення до суду
заборгованість по оплаті експлуатаційних витрат становить 368 грн. 58 коп.,  на неодноразові звернення до відповідачки про
сплату нею боргу не реагує,  а
заборгованість продовжує зростати.

В
судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з підстав
викладених у позовній заяві,  просила суд
постановити рішення яким стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по експлуатаційним
витратам в розмірі 368 грн. 58 коп.,  а
також вартість судових витрат в розмірі 81 грн.

Відповідачка
ОСОБА_1 заперечувала проти задоволення позовних вимог з тих підстав,  що затверджена 7 липня 2005 року на загальних
зборах сума сплати за експлуатаційні витрати в розмірі 0, 77 грн. за кв.м
житлової площі є завищеною та необґрунтованою,
в зв'язку з чим на протязі зазначеного в позовній заяві часу вона
сплачувала експлуатаційні витрати виходячи з розміру 0, 55 грн. за кв.м.  житлової площі. Окрім того,  29 жовтня 2006 року рішенням загальних зборів
було затверджено розмір оплати з експлуатаційні витрати в розмірі о,  55 грн. за кв.м.  житлової площі починаючи з жовтня 2006 року.

Вислухавши
пояснення представника позивача,
відповідача,  дослідивши та
проаналізувавши наявні в матеріалах справи письмові докази,  суд приходить до наступних висновків :

В даному
судовому засіданні встановлено,  що
відповідачка є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_1.

Протягом
часу з червня 2005 року по грудень 2006 року відповідачка не повністю сплачує
за житлово-комунальні послуги,  а саме на
час звернення до суду заборгованість по оплаті експлуатаційних витрат становить
368 грн. 58 коп.,  на неодноразові
звернення до відповідачки про сплату нею боргу не реагує,  а заборгованість продовжує зростати.

Відповідно
до вимог частини 1 статті 15 Закону України від 29 листопада 2001 року «Про
об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник - член об'єднання
зобов'язаний виконувати вимоги статуту об'єднання; виконувати рішення статутних
органів,  прийняті в межах їхніх
повноважень; використовувати приміщення за призначенням,  дотримуватися правил користування
приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень,  брати участь у проведенні їх ремонту;
додержуватися вимог правил утримання жилого будинку і прибудинкової
території,  правил пожежної безпеки;
своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

2

Частиною
8 статті 22 зазначеного вище Закону передбачено,  що відмова від оплати рахунків або несплата
рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і
підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по
відповідних рахунках у примусовому порядку.

Відповідно
до вимог статей 526, 527 ЦК
України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог зазначеного Кодексу,
інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог,  що звичайно
ставляться.

Як
встановлено в судовому засіданні відповідачка не в повному обсязі сплачує
комунальні послуги і станом на грудень 2006 року має заборгованість в розмірі
368 грн. 58 коп.,  а тому суд вважає
достовірно доведеним факт порушення відповідачкою вимог чинного законодавства
щодо сплати комунальних послуг.

29
жовтня 2006 року рішенням загальних зборів об'єднання було затверджено розмір
оплати за експлуатаційні витрати в розмірі 0, 55 грн. за кв.м.  житлової площі починаючи з жовтня 2006 року.

Статтею
10 Закону України від 29 листопада 2001 року «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» передбачено,
що вищим органом управління об'єднання є загальні збори,  рішення якого є обов'язковим для всіх членів
об'єднання.

За
наведених обставин,  суд вважає,  що вимоги позивача підлягають частковому
задоволенню,  і з відповідача підлягає
стягненню заборгованість за експлуатаційні витрати за період з червня 2005 року
по листопад 2006 року включно в розмірі 343 грн. 86 коп.3 урахуванням
встановленої 29 жовтня 2006 року рішенням загальних зборів об'єднання,  оплати за експлуатаційні витрати в розмірі 0,
55 грн. за кв.м.  житлової площі
починаючи з жовтня 2006 року.

Відповідно
до вимог частини 7 статті 10 Закону України від 2 9 листопада 2001 року «Про
об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів
може бути оскаржено в судовому порядку.

Відповідачці
в судовому засіданні роз'ясненні наслідки частини 4 статті 10 ЦПК України якою
передбачено,  що суд сприяє всебічному і
повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам,  які беруть участь у справі,  їх права та обов'язки,  попереджає про наслідки вчинення або
невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках,  встановлених цим Кодексом,  однак відповідачка не скористалась наданим їй
правом звернення до суду з позовними вимогами щодо визнання незаконним рішення
загальних зборів об'єднання від 7 липня 2005 року.

Керуючись
статями 10, 11, 60, 81, 84, 88,  212,
213, 215 ЦПК України,  статтями 10,  15, 22 Закону України від 29 листопада 2001
року «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»,  статтями
526, 527 ЦК України
,  -

ВИРІШИВ :

Позовні
вимоги юридичної особи об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
НОМЕР_1 звернулося до фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення боргу за
експлуатаційні витрати - задовольнити частково.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку НОМЕР_1
борг за експлуатаційні витрати в розмірі
343 грн.86 коп.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку НОМЕР_1
судовий збір в розмірі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи в розмірі 30 грн.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку частини 4 статті 295 ЦПК України.