Справа №2-1368/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 серпня
2007 року                                Краснодонський
міськрайонний суд Луганської області в

складі:

головуючого
судді - Дюбіна В.В. при секретарі - Попової Г.В. розглянувши в судовому
засіданні в залі суду м.  Краснодона   цивільну справу   за позовом ОСОБА_1  до
Приватного    підприємства    „Краснодонагротехсервіс"    про
стягнення заборгованості з орендної плати ,

ВСТАНОВИВ:

15.02.2007р. позивач ОСОБА_1 звернувся з
позовом до Приватного підприємства „Краснодонагротехсервіс" про стягнення
заборгованості з орендної плати .

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав,  що 10.04.2005року був укладений договір
оренди земельної ділянки між позивачем та відповідачем.

01.02.2006року
Краснодонським реєстраційним офісом Луганської філії ДП „Центр державного
земельного кадастру" здійснена державна реєстрація вказаного договіру.

Згідно з
договором з весни 2005 року позивач передав у строкове платне користування
(оренду),  а відповідач прийняв на умовах
оренди належну позивачу земельну ділянку площею 7, 1815 га. Відповідно до
договору належна позивачу   земельна
ділянка протягом 2006року перебувала в оренді ПП
„Краснодонагротехсервіс",  але ця
ділянка не оброблялась ,  з яких причин
позивачу не відомо.

Законодавством
України нормативна грошова оцінка зокрема земельної ділянки позивача у 2006
році склала 66 231, 46грн.,  що
підтверджується листом Краснодонського районного відділу земельних ресурсів
№383 від 07.12.2006року.

Відповідно
,  арендна плата в розмірі 1, 5%,  від нормативної вартості земельної
ділянки,  склала ( 66 231, 46грн.х 1, 5%)
933, 47грн.

В
рахунок орендної плати на 2006 рік,
позивач не одержав ні сільгоспродукції,
ні грошових коштів,  внаслідок
чого у підприємства відповідача виникла перед позивачем заборгованість по
орендній платі за 2006 рік в сумі 933, 47грн.

В
наслідок чого позивач звернувся до суду та просив стягнути з відповідача 933,
47грн. та судові витрати в сумі 81, 00грн.

В судове
засідання представник позивача з'явилася,
позовні вимоги позивача підтримала в повному обсязі,  уточнила позовні вимоги в частині стягнення
сумми та просила стягнути з відповідача 711, 27 гривень.

Представник
відповідача в судове засідання з"явився,
суду доповів ,  що позов позивача
не визнає в повному обсязі,  з наступних
підстав: договір оренди дійсно був укладений,
але був укладений договір на право оренди. Позивач ,  відповідно до Закону „Про оренду землі"
,   ст. 766 ЦК України,  фактично земельну ділянку на
користування,  відповідно до акту
прййому-передачі,  не передавав.

Також
відповідачем ,  відповідно  ст. 766 ЦК
України,  у березні 2006 року був направлен лист,  в якому з непередачею земельної
ділянки позивачем,  відповідач
відмовляється від оренди земельної ділянки. Так як фактично відповідач не мав
право використовувати земельну ділянку,
в зв"язку з непередачею
позивачем відповідно до акту земельної ділянки.

Спеціалисти-
ОСОБА_2  ОСОБА_3  суду доповіли,  що договір,
який був укладений між сторонами, є чинним та на теперішній час не знят
з реєстрації. Також вказали,  що після
укладення договору між сторонами ,
передача земельної ділянки здійснюється у 7 денний термін,  після державної реєстрації за актом
прийому-передачи,  який складається у 2-х
примірниках та це є невідємною частиною договору.

Суд,
вислухавши пояснення представника позивача,
представника відповідача,
доповіді спеціалістів,  дослідивши
докази,  які є в матеріалах справи,  вважає за можливе задовольнити позовні вимоги
в повному обсязі з наступних обставин.

Відповідно
до  ст.
15 ЦПК України розгляд даної справи належить до компетенції суду.

Судом
встановлено,  що відповідно державного
акту ,  на праві власності на на земельну
ділянку площею 7, 1815га є позивач- ОСОБА_1.

10
квітня 2005 року між сторонами було складено договор оренди земельної ділянки. Згідно якого земельна
ділянка,  яка належить позивачу ,
протягом 2006 року перебувала в оренді ПП „Краснодонагротехсервіс".

Та    відповідно    цього
ж   договору    відповідач забов"язан   щороку
до   31    грудня
сплачувати позивачу орендну плату,
що складає 1, 07% від вартості земельної ділянки.

Таким
чином,  суд дійшов висновку про те,  що між сторонами дійсно був укладений договір
оренди земельної ділянки,  яка належить
позивачу,  на підставі якого відповідач
позвинен був сплачувати щорічну сплату,
але відповідач не сплачував позивачу щорічний обов"язок,  в зв"язку з чим склалася заборгованість
в сумі 711, 27 грн.

З огляду
на вищевикладене,  суд вважає за
необхідне заявлений позов задовольнити в повному обсязі,  стягнути з Приватного підприємства
„Краснодонагротехсервіс" на користь ОСОБА_1заборгованість з орендної плати
за 2006 рік в сумі 711, 27грн.

Керуючись  ст. 526 Цивільного Кодексу України,  ст.
ст.  122, 157, 209, 213-215,
217-218 ЦПК України,   ст.  ст.
18, 21, 22 Закону України „Про оренду землі",  суд

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1 до  Приватного
підприємства „Краснодонагротехсервіс"  про стягнення заборгованості з орендної плати
- задовольнити в повному обсязі.

Стягнути   з
Приватного   підприємства  „Краснодонагротехсервіс"на   користь ОСОБА_1заборгованість з орендної
плати за 2006 рік в сумі 711 (сімсот одинадцать) гривень 27    копійок.

Стягнути
з Приватного підприємства „Краснодонагротехсервіс" на користь ОСОБА_1суму
судових витрат в розмірі 81 (вісімдесят одної) гривні.

Всього
стягнути з Приватного підприємства „Краснодонагротехсервіс" на користь
ОСОБА_1суму в розмірі 792 ( сімсот дев"яносто дві) гривні 27 коп..

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Луганської області через
Краснодонський міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне Оскарження
рішення,  або апеляційної скарги протягом
10 днів з дня проголошення.