Справа №2-490/2007р.
РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ        УКРАЇНИ

31 травня
2007 року Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в
складі: головуючого судді      Юхно Л.М.

при секретарі                   Веретеніній О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам"янка-Дніпровська
справу за позовом ОСОБА_1, третя особа без
самостійних вимог: Благовіщенська сільська рада про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та визнання права власності,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, згідно якої по АДРЕСА_1проживав ОСОБА_2, який був
одинокою людиною та потребував стороннього догляду. За ним доглядала його онука
- ОСОБА_3, яка проживала неподалік. На початку 2005
року ОСОБА_2 запропонував позивачу, як своєму сусіду, за пропозицією онуки, обробляти його город, площею 0,23 га,
оскільки ні у нього ні у його онуки не було можливості
обробляти дану присадибну ділянку. Оскільки город позивача маленький, то він з сім'єю погодився на дану пропозицію, до того ж
між ними було укладено попередній договір про
купівлю даної земельної ділянки, оскільки ОСОБА_2 занадто важко було доглядати за ним.

Але ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 - помер.

Спадкоємницею майна ОСОБА_2 є онука - ОСОБА_3, яка фактично прийняла спадщину шляхом оперативного
управління спадковим майном.

На початку
червня 2005 року між позивачем та ОСОБА_3
було досягнуто згоди по всім істотним умовам договору на купівлю житлового будинку з придомовими спорудами, який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, а саме, згідно технічного паспорту: літера «А» - житловий
будинок, літера «а» - службова прибудова, літера «ган.» - ґанок до літери а,
літера «пг» - погріб з шийкою, літера «Б» - сарай, літера «В» - гараж, літера «в» - сарай, літера «№ 1» -
ворота, літера «2,3,4» - паркан та земельної ділянки. Вартість житлового
будинку складає - 33 598 грн.

Ними було оформлено угоду простим
письмовим договором.

Умови договору сторони виконали в повному обсязі - ОСОБА_3 передала позивачу вказане домоволодіння та земельну
ділянку, а позивач сплатив продавцю вартість
домоволодіння та земельної ділянки, за умови, що надалі даний договір буде укладений в письмовій формі в Кам'янсько -
Дніпровській державній нотаріальній конторі.

Після оформлення технічної документації в БТІ на домоволодіння ОСОБА_3 звернулася до Кам'янка - Дніпровської державної
нотаріальної контори з метою подати заяву на прийняття
спадщини на житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою:АДРЕСА_1, та присадибної земельної
ділянки, але у видачі Свідоцтва про право на спадщину на
домоволодіння - їй було відмовлено, так як правоустановчих документів на житловий будинок з придомовими спорудами її
дід не встиг дооформити в повному обсязі за своє життя.

Відсутність правоустановчих документів на житловий будинок з придомовими спорудами  та
присадибну земельну ділянку позбавляє позивачаправа оформити документи

2 на
майно в повному обсязі в Кам'янсько - Дніпровській державній нотаріальній
конторі.

Позивач просить встановити факт того, що - ОСОБА_3 прийняла спадщину шляхом оперативного управління та є власником житлового
будинку з придомовими спорудами, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме, згідно технічного паспорту: літера «А» - житловий будинок, літера «а» - службова
прибудова, літера «ган.» -ґанок до
літери а, літера «пг» - погріб з шийкою, літера «Б» - сарай, літера «В» -
гараж, літера «в» - сарай, літера «№
1» - ворота, літера «2,3,4» - паркан та присадибної земельної ділянки
площею 0,23 га, за тією ж адресою.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу за яким - ОСОБА_3
продала, а позивач купив житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме, згідно технічного паспорту: літера «А»
- житловий будинок, літера «а» -
службова прибудова, літера «ган.» - ґанок до літери а, літера «пг» -погріб з шийкою, літера «Б» - сарай, літера «В» -
гараж, літера «в» - сарай, літера «№ 1» -ворота, літера «2,3,4» - паркан та присадибну земельну ділянку площею
0,23 га, за тією ж адресою.

Визнати за ним право власності на житловий будинок з придомовими спорудами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме,
згідно технічного паспорту: літера «А» - житловий будинок, літера «а» - службова прибудова, літера «ган.» - ґанок до літери
а, літера «пг» -погріб з шийкою, літера «Б» - сарай,
літера «В» - гараж, літера «в» - сарай, літера «№ 1» -ворота, літера «2,3,4» - паркан та присадибну земельну ділянку площею 0,23
га, за тією ж адресою.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідачка позов визнала, проти
позовних вимог не заперечує.

Треті особи
просять справу розглядати без їх участі, заперечень не мають. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення
позивача,    суд приходить до висновку,  що  позов
обгрунтований та підлягає
задоволенню,  так як  підтверджується технічним
паспортом, свідоцтвом про смерть, довідками.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 15,27,31,158,173,193,292 ЦПК України, ст.ст. 220
ч.2,204, 392, 655 ЦК України
, суд

Вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог: Благовіщенська сільська рада про визнання угоди купівлі-продажу
дійсною та визнання права власності задовольнити.

Встановити факт того, що - ОСОБА_3 прийняла спадщину шляхом оперативного управління та є власником житлового будинку з
придомовими спорудами, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, а саме, згідно технічного паспорту: літера «А» -житловий будинок, літера «а» - службова прибудова, літера
«ган.» - ґанок до літери а, літера «пг» - погріб з шийкою,
літера «Б» - сарай, літера «В» - гараж, літера «в» - сарай, літера «№ 1» -
ворота, літера «2,3,4» - паркан та присадибної земельної ділянки площею 0,23 га,
за тією ж адресою.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу за яким - ОСОБА_3
продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
а саме, згідно технічного паспорту: літера «А» -житловий будинок, літера «а» - службова прибудова, літера «ган.» -
ґанок до літери а, літера «пг» - погріб з шийкою, літера «Б» -  сарай, літера «В» - гараж, літера «в» -
сарай,

3

літера «№ 1» -   ворота, літера «2,3,4» - паркан та
присадибну земельну ділянку  площею 0,23 га,
за тією ж адресою.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а
саме, згідно технічного паспорту: літера
«А» - житловий будинок, літера «а» - службова прибудова, літера «ган.» -ґанок до літери а, літера «пг» - погріб з шийкою,
літера «Б» - сарай, літера «В» - гараж, літера «в» - сарай, літера «№ 1» - ворота, літера «2,3,4» - паркан та
присадибну земельну ділянку площею 0,23 га, за тією ж адресою.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через
Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне
оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.