Справа № 2-2306/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

05 березня 2007 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючого                                                                                        Лили
В.М.

секретаря                                                                                              Зурак
А.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі продажу житлового будинку та земельної ділянки площею
0.2731га. розташованого за АДРЕСА_1, мотивуючі тим, що 21.02.2007р. він з
ОСОБА_2 уклали договір купівлі продажу житлового будинку, та земельної ділянки,
на якій він розташований. Продавець передав йому будинок та земельну ділянку, а
він передав гроші, та домовилися, що цю угоду вкладено. Коли настав час
оформити своє право власності, то виявилося, що угоду потрібно було вкласти
нотаріально чого він не знав. Відповідач відмовилася від укладення угоди у
нотаріуса, тому просить суд визнати угоду купівлі-продажу будинку дійсною, та
визнати за ним право власності на будинок та земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_1 позов підтримав, надав суду докази в підтвердження своїх
вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, був
повідомлений у встановленому законом порядку про час та дату слухання справи,
але ніяких відомостей про причини неявки суду не представила, тому суд на
підставі ст. 169 ЦПК України вважає, що можливо розглянути справу в її
відсутність та винести по справі заочне рішення.

Суд, дослідивши докази в підтвердження та заперечення позову вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд встановив, що між сторонами
був укладений договір купівлі-продажу від 21.02.2007р., згідно якого позивач
прийняв будинок та земельну ділянку, а відповідач отримав гроші (а.с.3),
державний акт на право приватної власності на землю від 23.11.2000р. (а.с.10).
Згідно ст.657 ЦК України договори купівлі-продажу земельної ділянки, жилого
будинку, квартири та іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі та
підлягають нотаріальному засвідченню та державній реєстрації. У відповідності
ст. 220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення
такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального
засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Тому суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1, розташованого на
земельній ділянці площею 0,2731га., та не засвідчений нотаріально, необхідно
вважати дійсним, так як відбулася фактична передача будинку, та оплата за нього,
а також визнати право власності на будинок за ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 657 ЦК України,
ст.ст. 10, 60, 169, 212, 213, 214 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити, визнати договір купівлі-продажу від 21.02.2007р.
житлового будинку та земельної ділянки площею 0,2731га, розташованого за
АДРЕСА_1 дійсним, та визнати право власності на вказаний будинок та земельну
ділянку за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну скаргу протягом
двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.