№2-574/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада
2007 року   Тетіївський районний суд
Київської області   в складі:

головуючого
судді:               Кравець О.А.

при
секретарі:                        Рабенко
Н.І

розглянувши в
попередньому судовому засіданні в м.Тетієві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку і земельної
ділянки та визнання права власності на житловий будинок і земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку і земельної
ділянки та визнати право власності на житловий будинок і земельну ділянку,
розташовану АДРЕСА_1, посилаючись на те, що вони з відповідачкою домовились про
продаж її будинку та земельної ділянки площею 0,414 га, позивачка дала гроші за
будинок та земельну ділянку в сумі 7000 гривень, але відповідачка з невідомих
їй причин відмовилась від оформлення даного договору у нотаріуса.

При попередньому
судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги.

Представник
відповідачки ОСОБА_3 в попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнала і
пояснила, що її мати часто хворіє і тому не змогла прибути до нотаріуса.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, представника відповідача
ОСОБА_3, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги
обґрунтовані.

Так, в суді із
пояснень позивачки та представника відповідача ОСОБА_3 встановлено, що
позивачка 12 березня 2007 року придбала у відповідачки житловий будинок та
земельну ділянку площею 0,414 га, розташовані АДРЕСА_1за 7000 гр, про що
свідчить розписка відповідачки. Позивачка з березня 2007 року користується
будинком та земельною ділянкою, але не може оформити на себе право власності ,
постільки відповідачка не може постану здоров"я оформити особисто у
нотаріуса договір купівлі - продажу.

Встановлені
судом факти об'єктивно підтверджуються: технічною документацією на житловий
будинок, що належить ОСОБА_2, розпискою ОСОБА_2 про отримання
від позивачки 7000 гр. за проданий житловий будинок та земельну ділянку
АДРЕСА_1, державним Актом на право власності на земельну ділянку-.

Таким чином,
аналізуючи зібрані по справі і досліджені в суду докази, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Так згідно ст..
220 ЦК України
, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. Постільки, в суді знайшов своє підтвердження той факт, що сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору, позивачка отримала у користування
будинок та земельну ділянку, а відповідачка гроші за них, то договір необхідно
визнати дійсним.

Керуючись ст.ст
10,60, 130,208,209,212-215,218,294 ЦПК України, ст. ст. 220, 328 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати дійсним
Договір купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки укладений 12
березня 2007 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться
АДРЕСА_1, загальною вартістю 23856 гривень, що належав ОСОБА_2 згідно свідоцтва
про право власності на нерухоме майно від 16.05.2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства,
будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, площею
0,414 га, що знаходиться АДРЕСА_1, вартістю 42057 гр. 58 коп., що належала
ОСОБА_2 згідно Державного Акту на право власності на землю серія РЗ № 332997.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.