Справа № 2-2555 2007р.
РІШЕННЯ

Іменем                         України

22 червня 2007р. Святошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді -                                                                                  Чалої А.П.,

при секретарі -                                                                                                               Чібісовій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м.Києві цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до          Святошинської районної в м.Києві державної адміністрації

про                             визнання права власності на самочинне
будівництво, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на об*єкт самочинного будівництва: гараж "В",
площею 25,0 кв.м., побудований на земельній ділянці по АДРЕСА_1,
посилаючись на ті обставини, що є власником житлового будинку за
вказаною адресою та користувачем відповідної земельної ділянки, самовільно, за свої кошти у 1978р. побудувала вказаний об*єкт будівництва,
але належним чином не оформила правовстановлюючі
документи на нього. Просила задовольнити позов на підставі ст. 376 ЦК України.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини,
викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з*явився, про день і час слухання справи повідомлений належним чином, просить
слухати справу без представника та постановити рішення на розсуд суду (а.с. 20 - лист).

Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності представника відповідача на
підставі матеріалів, що є в справі.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним
позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку
АДРЕСА_1 (а.с. 9 - копія свідоцтва про право особистої власності на будинковолодіння) та користувачем відповідної земельної
ділянки, на якій розташований житловий будинок і самовільна
будова: гараж "В", площею 25,0 кв.м. (а.с. 4-7 - копія технічного
паспорту на житловий будинок).

Згідно п. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

А згідно п. 5 цієї ж статті, на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Як виплаває зі змісту та вказано в коментарі до вказаної статті,
необхідними умовами узаконення самочинного
будівництва є: відведення для цієї мети в установленому порядку самочинному забудовнику земельної ділянки; відсутність заперечень з
боку власника (користувача) земельної ділянки;
відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав
інших осіб.

В даному спірному випадку земельна ділянка по АДРЕСА_1 була відведена для вказаної мети, права інших осіб
самочинним будівництвом не порушені, оскільки з
часу зведення у 1978р. цього будівництва, заінтересовані особи з відповідним позовом до суду не звертались, що свідчить про виконання
всіх вказаних у ст. 376 ЦК України умов і відсутність перешкод для задоволення
позову.

2

Керуючись ст.ст. 11, 16, 376, 1258, 1261-1264, 1268 ЦК України, ст.ст. 2, 40 ЗК України, ст.ст. 4, 48 Закону України "Про власність", ст.ст. 10,
11, 60, 209, 213-215, 223 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 народження,
уродженкою с.Білогородка Київської області, що
мешкає в АДРЕСА_1 право власності на гараж
"В", площею забудови 25,0 кв.м., що розташований на земельній ділянці
по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через районний суд
шляхом подання протягом десяти днів з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження та подання апеляційної
скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.