РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

06 липня 2007 р.                                                                                          м.
Запоріжжя

Шевченківський
районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Голубкової М.А. , при
секретарі Мадинської О.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, третя особа Запорізька регіональна біржа нерухомості про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1,
яка діє в інтересах ОСОБА_2 звернулась з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя
особа Запорізька регіональна біржа нерухомості про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру

В заяві
позивач вказала , що 15.11.1994 року по договору купівлі - продажу , зареєстрованому
Запорізькою регіональною біржею нерухомості , ОСОБА_2 придбала в власність
квартиру АДРЕСА_1 у відповідачів. , яка належала на праві загальної сумісної
власності відповідачам, згідно свідоцтва про право власності на житло, яке було
видане виконкомом Шевченківської міської ради м. Запоріжжя 05.04.1994 року.
Вищезазначений договор був
зареєстрован на Запорізькій регіональній біржі нерухомості за № 878. К 15.11.1994 p. Позивачка
повністю виконала всі умови договору. З 1994 року зареєстрована у спірній
квартирі та постійно мешкає. З метою нотаріального посвідчення даного договору
, позивачка звернулась до держнотконтори для оформлення вищезазначеного
договору, але їй було відмовлено, у зв»язку з тим, що договір був складений
Запорізькою регіональною біржею нерхомості , у зв'язку з чим позивачка вимушена
звернутися до суду з даною заявою

В
судовому засіданні представник позивача повністю підтвердила зазначені в позові
обставини, просить суд задовольнити позов, визнати договір купівлі-продажу на
квартиру АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та відповідачами , зареєстрований
Запорізькою регіональною біржею нерухомості 15.11.1994 року - дійсним. Визнати
за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1

Відповідачи
у судове засідання не з»явились, повідомлені про час та місце слуханя справи
належним чином. Причинч неявки до суду не повідомили. Заперечень суду не
надали.

Представник
третьої особи - Запорізько.! регіональної біржи нерухомості у судовому
засіданні позов визнали в повному обсязі, заперечень проти позову суду
ненадали.

Вислухавши
пояснення представника позивача , представника третьої особи, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню.

Судом   встановлено,   що 15.11.19.94   року
по   договору   купівлі
-   продажу   ,

зареєстрованому
Запорізькою регіональною біржею нерухомості , ОСОБА_2 придбала в власність
квартиру АДРЕСА_1 у відповідачів. , яка належала на праві загальної сумісної
власності відповідачам, згідно свідоцтва про право власності на житло, яке було
видане виконкомом Шевченківської міської ради м. Запоріжжя 05.04.1994 року.
Вищезазначений договор був
зареєстрован на Запорізькій регіональній біржі нерухомості за № 878. К 15.11.1994 p. Позивачка
повністю виконала всі умови договору. З 1994 року зареєстрована у спірній
квартирі та постійно мешкає . З метою нотаріального посвідчення даного договору
, позивачка звернулась до держнотконтори для оформлення вищезазначеного
договору, але їй було відмовлено, у зв»язку з тим, що договір був складений
Запорізькою регіональною біржею нерхомості

Згідно
п. 2 ст.. 220 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору   не вимагається.

Згідно
п.1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно
ст. 377 ЦК України,
до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених договором.

Суд
вважає, що вимоги позивача правомірні і тому договір купівлі-продажу на
квартиру АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та відповідачами , зареєстрований
Запорізькою регіональною біржею нерухомості 15.11.1994 року - слід визнати
дійсним . Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1

Керуючись
ст. 220, п. 1 ст. 328, 377 ЦК
України, ст.ст. 208, 209, 212, 213, 215, 223, 294, 367 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу на квартиру АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, ОСОБА_4 , зареєстрований Запорізькою регіональною біржею нерухомості ,
15.11.1994 року, р. № 878.К .

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.