Справа №2-1654/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

м.Ковель                                                                                          05 вересня 2007 року

Ковельський
міськрайонний суд Волинської області,

в складі: головуючого-судді                                    Бондара В.М.,

з участю: секретаря                                                              Рижко О.М.,

позивача                                                              ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні при
попередньому розгляді в залі суду в м.Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до виконавчого комітету Ковельської міської
ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до виконавчого комітету
Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно
проведену добудову житлового будинку та гаража по АДРЕСА_1. На обгрунтування
своїх позовних вимог вказує на те, що він
згідно договорів куплі-продажу від 23.02.1983 та 13.12.2001 років придбав
у власність житловий будинок по вищеназваній адресі. В даному житловому будинку
він самочинно збільшив загальну і житлову площі будинку, а також побудував
гараж, однак без відповідного погодження та дозволу виконавчого комітету
Ковельської міської ради. Перебудова проведена у відповідності із існуючими
нормами, а тому він просить визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно добудоване в житловому будинку
загальною площею 19.7 кв.м., житловою - 2.10 кв.м., а також самочинно побудований
гараж за адресою: АДРЕСА_1.

У попередньому
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити з викладених підстав.
Пояснив суду, що провів добудову житлового будинку з гаражем, без передбаченої
законодавством проектної документації. Однак, будівництво
було проведено з дотриманням всіх існуючих норм, тому він просить визнати за ними
право власності на нерухоме майно: добудовану частину житлового будинку
загальною площею 19.7 кв.м. та гаража, за адресою: АДРЕСА_1. Просить понесені
судові витрати залишити за ним.

Представник
відповідача по справі в попереднє судове засіданні не з'явився, подав суду заяву, що заперечень до позову позивача
немає, просить справу слухати без присутності представника виконкому
міської ради.

Відповідно до
ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Договорами
купівлі-продажу будинку від 23.02.1983 року та 13.12.2001 року стверджується, що ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 по частині будинку по АДРЕСА_1. На підставі

-2-

цього виготовлено паспорт на забудову земельної ділянки
на ім'я ОСОБА_1 та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку.

(а.с.9-10)

Згідно
генерального плану забудови земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, забудовник
- ОСОБА_1, виявлено житловий будинок з гаражем.

(а.с. 18-20)

Актом
госпрозрахункового проектно - виробничого архітектурного планувального бюро
м.Ковель стверджується, що самочинно добудований житловий будинок та гараж загальними розмірами 5.60x5.80 м загальною площею
22.40 кв.м., по АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1, відповідають чинним будівельним,
санітарним, протипожежним нормам і вимогам.

(а.с.16)

Висновком
начальника управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради Мурай Л.Л. про
те, що самочинно побудований житловий будинок з гаражем по АДРЕСА_1 гр.
ОСОБА_1 відповідають будівельним нормам і вимогам.

(а.с.15)

Довідками
головного санітарного лікаря №763 від 31.03.2006 року та головного державного
інспектора пожежного нагляду № 160 зазначено, що при обстеженні помешкання гр.
ОСОБА_1, за адресою: АДРЕСА_1, порушень санітарних та протипожежних норм не
виявлено.

(а.с.17)

Відповідно до
ст.331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Згідно ч.5
ст.376 ЦК України
на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Таким чином, на підставі доказів досліджених в судовому засіданні, суд
приходить до висновку про підставність вимог позивача про визнання за
ним права власності на самочинно проведену добудову житлового будинку з
гаражем.

Визнання права
власності за позивачем не порушує права , свободи чи інтереси інших осіб.

Судові витрати
понесені позивачем при поданні позовної заяви, залишити за ним, згідно
клопотання останнього.

На підставі
ст.ст.331, 376 ЦК України,
керуючись ст.ст.130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, С У Д ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинну добудову

-3-

житлового будинку, із внесеними
змінами у внутрішнє планування, загальною площею 19.7 кв.м., житловою-2.10 кв.м., та гаражем загальними розмірами 5.60x5.80 м,
загальною площею 22.40 кв.м., по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення
та поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження або шляхом подачі
апеляційної скарги без попереднього подання заяви протягом десяти днів з
моменту проголошення рішення, із одночасною подачею копії апеляційної
скарги суду апеляційної інстанції.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано
не було.