№ 2-
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ (заочне)

11   липня 2007 року Кіровський
районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого судці                                                    Шилової
Л.М.

при
секретарі                               Мешкой
О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за
позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк"
від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на майно, що перебуває в іпотеці, -

ВСТАНОВИВ:

Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку „Укрсоцбанк" від
імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_1   про звернення стягнення на майно, що
перебуває в іпотеці посилаючись на те, що

02   жовтня 2006 року між
Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку

„Укрсоцбанк" та ОСОБА_1
(Позичальник) було укладено Договір кредиту №

420/1277-ФОІ , відповідно до якого, Кредитор надав позичальнику у тимчасове

користування на умовах повернення строковості, платності, забезпеченості та
цільового

характеру використання грошові кошти в сумі 16 000,00 доларів США зі сплатою 13,2

% річних з кінцевим терміном повернення до 01.10.2026 року. Згідно умов
Договору

кредиту, Кредитор прийняв на себе зобов'язання відкрити Позичальнику

позичковий рахунок НОМЕР_1 і наступною видачею з нього готівкових

коштів Позичальнику в межах суми кредиту, в порядку визначеному в
кредитному

договорі, для придбання житла, а саме однокімнатної квартири, загальною
площею 25,59

кв.м. за адресою АДРЕСА_1

Позичальник, в свою чергу, прийняв на себе зобов'язання,
повернути Кредит в повному обсязі, із нарахованими відсотками за фактичний час
його використання та можливими штрафними санкціями в порядку, що визначений
умовами договору кредиту, відповідно до графіку погашення кредиту та відсотків.

Зобов'язання
щодо відкриття позичкового рахунку та перерахування суми кредиту

3 нього Кредитором виконано в повному
обсязі : позичальнику було видано кредит за

меморіальним ордером     № 318030 від
02.10.2006 року   16 000,00 доларів США.)

В забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту
між Позичальником та Банком було укладено нотаріально посвідчений договір
іпотеки, згідно, якого в іпотеку Банку передавалась однокімнатна квартира,
загальною площею 25,59 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 .

Позичальник свої зобов'язання, передбачені Договором кредиту , щодо
погашення кредиту визначеними частинами та сплати нарахованих відсотків за
користування кредитом, не виконує. На письмові вимоги Банку з вимогами
розпочати погашення отриманого кредиту не реагує та не відповідає.

Станом на 26.03.2007 року за Позичальником рахується
заборгованість по Договору

кредиту в розмірі 92026 грн.50 коп гривень (еквівалент
18223,07 доларів США),яку

складають наступні суми:-  15934     дол.
США по курсу  НБУ   5,05 грн. до одного

долара США дорівнює   80466,70 грн. заборгованість по поверненню
кредиту;     684,28

дол   США в перерахунку   складає 3 455,61     грн. заборгованість   по нарахованим та

неповернутим
відсоткам; 1600,00 дол   США
в перерахунку
складає 8080,00       грн.

заборгованість
по сплаті штрафу, відповідно до п. 4.3                  Договору
кредиту ; 4,79 дол

США
, що в перерахунку становить 24,19грн. заборгованість по сплаті пені   відповідно

до п.4.2. Договору
кредиту.

Таким чином, внаслідок
невиконання Відповідачем ОСОБА_1
умов договору кредиту порушуються охоронювані законом майнові права
Акціонерно-комерційного банку
соціального розвитку „Укрсоцбанк".

п. 4.4. Договору кредиту передбачає,
що в разі не виконання Позичальником зобов'язань передбачених п. п. 3.3.2. - 3.3.8.,
3.3.12 - 3.3.14 та п. 3.3.17
Договору, протягом більш ніж п'ять днів, термін надання кредиту вважається
таким, що закінчився і відповідно Позичальник зобов'язаний погасити Кредит та
сплатити проценти за фактичний час користування кредитом та нараховані штрафні
санкції

Не зважаючи, на вказану умову, Позичальник продовжує користуватися кредитом
і жодних дій щодо його повернення не здійснює. Позичальнику були вручені
претензії про дострокове повернення позики, які залишались без відповіді.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту між
Позичальником та Банком був укладений Договір іпотеки від 02.10.2006 p., посвідчений
приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_1 по
реєстру №3899. Відповідно до п 2.4.3 - 2.4.4 , Договору іпотеки, з метою
задоволення своїх вимог Іпотекодержатель має право , звернути стягнення на
майно, що є предметом іпотеки та задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої
вимоги в повному обсязі, включаючи кредит, проценти, винагороди, відшкодування
збитків, неустойки, витрати на утримання Майна, тощо.

У разі виникнення права звернення стягнення на Предмет іпотеки, реалізувати
його відповідно до приписів чинного законодавства України, зокрема Законів
України «Про іпотеку», «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим
іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» тощо.

Користуючись правом , наданим позивачеві ст.. 31 ЦПК України
позивач змінив

позовні вимоги і просив задовольнити вимоги
іпотекодержателя -АКБ „Укрсоцбанк"
до

відповідача станом на 11 липня 2007 року в загальному
розмірі 19335,89 доларів США
.

що курсу НБУ становить 97646, 24 грн., що складаються із:
80466,70 грн (15934,00

дол.
США по курсу НБУ) заборгованості по кредиту; 6583,18 грн. (
1303.60 дол. США по

курсу НБУ) відсотки; 8080,00 грн (1600,00 дол. США по курсу НБУ) штраф
; 1566,38

грн.
пеня   та 950,02     грн.
судових   витрат   та   звернути
стягнення на майно

відповідача,
що перебуває в іпотеці Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку
«Укрсоцбанк» від імені якого діє Кіровоградська обласна філія АКБ «Укрсоцбанк»
шляхом надання права продажу однокімнатної квартири, загальною площею 25,59
кв.м. за адресою АДРЕСА_1 та складається з: коридору 3,3 кв.м. , санвузол
3,5кв.м, кімнати 12,4 кв.м. ;кухні 5,4 кв.м.. ;балкон ( з урахуванням
знижувального коефіцієнту) 0,99 кв.м. будь-якій особі, на умовах ст. 38 Закону
України «Про іпотеку», за початковою ціною
95092,00 грн.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав змінені позовні вимоги
у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явилась . Про дату,
час, місце розгляду справи відповідачка була повідомлена , від неї не надійшло
повідомлення про причини її неявки. За вказаних обставин , суд за згодою
представника позивача вважає за можливе розглянути справу заочно на підставі
наявних у справі доказів .

Судом встановлено, що 02 жовтня 2006 року між
Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку „Укрсоцбанк" та ОСОБА_1 (Позичальник)
було укладено Договір кредиту № 420/1277-ФОІ , відповідно до якого, Кредитор
надав позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення строковості,
платності, забезпеченості та цільового характеру використання грошові кошти в
сумі 16 000,00 доларів США
зі сплатою 13,2 % річних з кінцевим терміном повернення до 01.10.2026 року.

Згідно умов Договору кредиту
Кредитор прийняв на себе зобов'язання відкрити Позичальнику позичковий рахунок
НОМЕР_1 і наступною видачею з нього готівкових коштів Позичальнику в межах суми
кредиту, в порядку визначеному в кредитному договорі, для придбання житла, а
саме однокімнатної квартири, загальною

площею 25,59 кв.м. за адресою АДРЕСА_1

Позичальник, в свою чергу, прийняв на себе зобов'язання, повернути Кредит в
повному обсязі, із нарахованими відсотками за фактичний час його використання
та можливими штрафними санкціями в порядку, що визначений умовами договору
кредиту, відповідно до графіку погашення кредиту та відсотків.

Зобов'язання щодо відкриття позичкового рахунку та перерахування суми
кредиту з нього Кредитором виконано в повному обсязі : позичальнику було видано
кредит за меморіальним ордером      №
318030від 02.10.2006 року   16 000,00
доларів США.)

В забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту між Позичальником
та Банком було укладено нотаріально посвідчений договір іпотеки, згідно, якого
в іпотеку Банку передавалась однокімнатна квартира, загальною площею25,59 кв.м.
за адресою АДРЕСА_1 .

Позичальник свої зобов'язання, передбачені Договором
кредиту , щодо погашення кредиту визначеними частинами та сплати нарахованих
відсотків за користування кредитом, не виконує. На письмові вимоги Банку з
вимогами розпочати погашення отриманого кредиту не реагує та не відповідає.

За відповідачем рахується заборгованість по Договору
кредиту в розмірі на 11 липня 2007 року в загальному розмірі 19335,89 доларів США . що курсу НБУ
становить 97646, 24 грн., що складаються із: 80466,70 грн (15934,00 дол. США по курсу НБУ)
заборгованості по кредиту; 6583,18 грн. ( 1303.60 дол. США по курсу НБУ)
відсотки; 8080,00 грн (1600,00 дол.
США по курсу НБУ) штраф ; 1566,38 грн. пеня та 950,02   грн. судових витрат .

Таким чином, внаслідок невиконання Відповідачем умов
договору кредиту порушуються охоронювані законом майнові права
Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк".

п. 4.4. Договору кредиту передбачає, що в разі не
виконання Позичальником зобов'язань передбачених п. п. 3.3.2. - 3.3.8., 3.3.12
- 3.3.14 та п. 3.3.17 Договору, протягом більш ніж п'ять днів, термін надання
кредиту вважається таким, що закінчився і відповідно Позичальник зобов'язаний
погасити Кредит та сплатити проценти за фактичний час користування кредитом та
нараховані штрафні санкції

Не зважаючи, на вказану умову, Позичальник продовжує
користуватися кредитом і жодних дій щодо його повернення не здійснює.
Позичальнику були вручені претензії про дострокове повернення позики, які
залишались без відповіді.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту між
Позичальником та Банком (Кредитором) був укладений Договір іпотеки від
02.10.2006 p.,
посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального
округу ОСОБА_1 по реєстру №3899. (надалі Договір іпотеки).

Відповідно до п 2.4.3 - 2.4.4 , Договору іпотеки, з метою задоволення своїх
вимог Іпотекодержатель має право , звернути стягнення на майно, що є предметом
іпотеки та задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги в повному
обсязі, включаючи кредит, проценти, винагороди, відшкодування збитків,
неустойки, витрати на утримання Майна, тощо.

Приоритет задоволення вимог кредиторів   належить АКБ „Укрсоцбанк" .

Сума сплаченого державного мита та сума витрат на інформаційно-технічне
забезпечення підтверджується квитанціями (а.с. ).

Згідно ст.3 Закону України "Про іпотеку" ( далі Закон) іпотека
виникає на підставі договору. Іпотека має похідний характер від основного
зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання.

У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок
іпотеки.

У відповідності зі ст. 5 Закону,
предметом іпотеки може бути один або декілька предметів нерухомого майна, яке
відповідно до законодавства України може бути відчужено іпотекодавцем та на яке
може бути звернено стягнення.

Відповідно до ст. 7 Закону
за рахунок іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за
основним зобов'язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки,
основної суми боргу, будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо
передбачене умовами договору.

Враховуючи те, що відповідачем по справі взяті зобов'язання не виконуються
і між сторонами укладено договір іпотеки на однокімнатну квартиру, загальною
площею25,59 кв.м. за адресою АДРЕСА_1

Відповідної до ст. 526 ЦК України зобов'язання має
виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,
інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 530 ЦК
України   передбачено, якщо у зобов'язанні   встановлений строк (термін) його виконання,
то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 38 Закону України «про іпотеку» наділення
іпотекодержателя правом продажу предмета іпотеки, зокрема на підставі рішення
суду.

Як вбачається з матеріалів справи взяті зобов'язання відповідачкою не
виконано суд дійшов висновку про те, що позов підлягає частковому задоволенню,
а саме в частині погашення боргу в розмірі 19335,89 доларів США . що курсу НБУ
становить 97646,24 грн., що складаються із: 80466,70 грн (15934,00 дол. США по курсу НБУ)
заборгованості по кредиту; 6583,18 грн. ( 1303.60 дол. США по курсу НБУ)
відсотки; 8080,00 грн (1600,00 дол.
США по курсу НБУ) штраф ; 1566,38 грн. пеня та 950,02 грн.
судових витрат за рахунок предмету іпотеки, наддавши Акціонерно-комерційному
банку соціального розвитку „Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська
обласна філія „Укрсоцбанку" однокімнатної квартири, загальною площею 25,59
кв.м. за адресою АДРЕСА_1 та складається з: коридору 3,3 кв.м. , санвузол
3,5кв.м, кімнати 12,4 кв.м. ;кухні 5,4 кв.м.. ;балкон ( з урахуванням
знижувального коефіцієнту) 0,99 кв.м. будь-якій особі, на умовах ст. 38 Закону
України «Про іпотеку», за початковою ціною
95092,00 грн.

Керуючись: ст.
ст. 526; 530 ЦК України,
ст.88 ,   ст.ст. 214-215, ст226   ЦПК України, ЗУ "Про іпотеку",

ВИРІШИВ:

Позов Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку
„Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія
„Укрсоцбанку" до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на майно, що перебуває в іпотеці - задовольнити частково.

В рахунок погашення суми боргу в розмірі 19335,89 доларів США . що курсу НБУ
становить 97646, 24 грн., що складаються із: 80466,70 грн (15934,00 дол. США по курсу НБУ)
заборгованості по кредиту; 6583,18 грн. ( 1303.60 дол. США по курсу НБУ)
відсотки; 8080,00 грн (1600,00 дол. США по курсу НБУ) штраф ; 1566,38 грн. пеня
та 950,02 грн. судових витрат звернути стягнення на майно ОСОБА_1 що перебуває
в іпотеці Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк"
від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" шляхом
надання Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку „Укрсоцбанк"
від імені якого діє Кіровоградська обласна філія „Укрсоцбанку" від імені
ОСОБА_1 права продажу однокімнатної квартири, загальною площею 25,59 кв.м. за
адресою АДРЕСА_1 . та складається з: коридору 3,3 кв.м. , санвузол 3,5кв.м,
кімнати 12,4 кв.м. ;кухні 5,4 кв.м.. ;балкон ( з урахуванням знижувального
коефіцієнту) 0,99 кв.м. будь-якій особі, на умовах ст. 38 Закону України «Про
іпотеку», за початковою ціною   95092,00
грн..

В решті позовних
вимог відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення суду .Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти
днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження

рішення суду.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції та апеляційна скарга
подаються апеляційному суду через суд першої інстанції , який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Заочне рішення суду може бути
переглянуто судом , що його ухвалив , за письмовою згодою відповідача . Заява
про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.