Справа
№2-1379/07 p.
РІШЕННЯ

Іменем  України

03
травня 2007 р.                                                                                          м.
Макіївка

Гірницький
районний суд м. Макіївки Донецькоъ області в складі: головуючого - судді
Завгороднього Є.П.,  при секретарі Мінку
В.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
Асоціації власників жилих будинків «Союз» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за комунальні послуги,

встановив:

АВЖБ «Союз»
звернулось до суду з вищевказаним позовом.

В
судовому засіданні представник позивача Полянський Ю.В. позовні вимоги
підтримав та пояснив суду,  що відповідач
проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1. За період часу з 01.05.2005 р. по
01.03.2007 р. вона в певному обсязі сплачувала квартирну плату у зв'язку з чим
за нею виникла заборгованість у розмірі 507, 15 грн. Він неодноразова звертався
до відповідача з проханням сплатити заборгованість,  однак відповідач сплачувала заборгованість
частково. Просить стягнути з відповідача заборгованість по квартирній платі.

Відповідач
ОСОБА_1 позовні
вимоги не визнала та пояснила,  що вона є
наймачем квартири,  договор з позивачем не
укладався,  з нею проживаються
донька,  мати,  а син зареєстрован,  але не проживає. Вона регулярно оплачувала
комунальні послуги,  а позов є
необгрунтованим.  Крім того,  у 2005 р. та протягом січня - березня 2006 р. у неї в квартирі
10 разів проривались труби центрального опалення та її квартиру було затоплено
в результаті чого постраждало її майно. Вона зверталась за допомогою до
позивача,  однак він ніякої допомоги не
надавав і вона вимушена була зробити ремонт за свій рахунок. Вважає,  що позивач не має права на стягнення з неї
заборгованості у зв'язку з тим,  що він
повинен своєчасно проводити підготовку будинку до експлуатації у зимовий період
та усувати пошкодження інженерного обладнання у квартирах будинку протягом 2-х
днів,  а у разі аварій - негайно. Просить
у позові відмовити.

Заслухавши
пояснення представника позивача,
відповідачів,  дослідивши
матеріали справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню за таких
обставин.

Судом встановлені
такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно
довідки-розрахунку заборгованості по квартирній платі ОСОБА_1 за період з
01.05.2005 р. по 01.03.2007 р. частково оплачувала квартирну плату та її
заборгованість складає 507, 15 грн (ах. 4)

Згідно
копії особистого рахунка НОМЕР_1 ОСОБА_1
являється наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 та крім неї в квартирі
зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5,  як члени сім'ї
наймача (а.с. 5)

Згідно
копії свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи Асоціація власників
житлових будинків №3,  №14 «Союз» внесено
до реєстру юридичних осіб 26.03.2005 р. (а.с. 6)

Згідно договора від 29.04.2005
р. про передачу функцій утримання та обслуговування житлового комплексу
об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації або управителю)
КП «Житловик-1» м.  Макіївки передає
Асоціації власників житлових будинків
«Союз»   згідно   акту
прийому-передачі,
виконання  робіт  по
утриманню,

експлуатації та
ремонту житлового комплексу та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 за
рахунок своєї господарської діяльності згідно з Статутом.  Виконавець - Асоціація «Союз» забов'язується
здійснювати утримання,  експлуатацію та
ремонт переданного житлового
комплексу та інш. (а.с. 7-9)

Згідно
копії протоколу установчого збору співвласників багатоквартирного житлового
будинку №3 м-на «Октябрьський» м.
Макіївки від 10.01.2005 р. вступили в Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку з передачею усіх повноважень (ах. 26-27).

Згідно
додатку до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку №3 м-на
«Октябрьський» від 10.01.2005
р. ОСОБА_1 - квартира 181- проголосувала за затвердження статуту та
створення ОСМБ. (а.с. )

Згідно  ст.
ст.  815,  816 ЦК
України наймач забов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач
забов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги,  якщо інше не встановлено договором найму.
Якщо наймачами житла є кілька осіб,  їхні
обов'язки за договором найму житла є солідарними.

Законом
України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. визначені основні
засади організаційно-господарських відносин,
що виникають у сфері надання та сподівання житлово-комунальних послуг
між їхніми виробниками,  виконавцями і
споживачами,  а також їхні права та
обов'язки,  де у  ст.  1
зазначен,  що балансоутримувач будинку -
це власник або юридична особа,  яка за
договором з власником утримує на балансі відповідне майно,  а також веде бухгалтерську статистичну та
іншу передбачену законодавством звітність,
здійснює розрахунки коштів,
необхідних для своєчасного проведення по капітальному і поточному
ремонтів та утримання,  а також
забезпечення управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію
згідно з законом;

виконавець
- суб'єкт господарювання,  предметом
діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу до умов
договору;

споживач
це фізична чи юридична особа,  яка
отримує або має намір отримувати житлово-комунальні послуги.

У  ст.  19
ч.2 Закону вказано,  що учасниками
відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник,  споживач,
виконавець,  виробник.

Виробник послуг
може бути іх виконавцем.

Відповідно
до п.п. 5,  3  ст.  20
Закону споживач забов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки,  встановлені договором або законом.

Згідно  ст.  13
Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від
29.11.2001 р. у разі
відмови власника приміщення укладати договір або оплачувати обов'язкові платежи на утримання та
ремонт неподільного майна та відповідной частки загального майна об'єднання має
право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Згідно
п. 17 цих Правил ... власники квартир багатоквартирних будинків забов'язані
вносити плату за обслуговування і ремонт будинку.

Судом встановлено,  що ОСОБА_1
являється наймачем квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
проживає і зареєстрована із сім'єю,
яка складається з 4-х осіб і є членом асоціації власників житлових
будинків №3,  14 «Союз». За період з
01.05.2005 р. по 01.03.2007 р. відповідач не оплачувала квартплату у зв'язку з
чим за нею склалась заборгованість у сумі 507, 15 грн.,  що підтверджується довідкой -
розрахунком,  копією особистого рахунку
НОМЕР_1.

Таким
чином,  суд доходить до висновку,  що позовні вимоги являються обгрунтованими та
підлягають задоволенню повністю. Крім того,
з відповідачів необхідно стягнути державне мито на користь держави у
розмірі 51 грн.

Доводи
відповідачів про те,  що її квартиру
неодноразово затопляло не підтверджуються і виходять з інших правовідносин.

На
підставі  ст.
ст.  815,  816 ЦК
України,  Закона України «Про
житлово-комунальні послуги»,   ст.  10 Закона України «Про приватизацію державного житлового фонду»,   ст.  13 Закону України «Про
об'єднання співвласників» та керуючись  ст.
ст.  10,  11,
15,  57,  77,
88,  209, 214-215, 224-225 ЦПК України,

вирішив:

Позовну
заяву Асоціації власників жилих будинків «Союз»
до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання комунальних
послуг у суммі 507, 15 грн - задовольнити.

Стягнути
з ОСОБА_1,  1950 року народження,  уродженки м.
Макіївки на користь Асоціації власників жилих будинків «Союз»
заборгованість за період з 01.05.2005 р. по 10.03.2007 р. у сумі 507, 15 грн
(п'ятсот сім гривень 15 коп).

Стягнути з
відповідача ОСОБА_1 судовий
збір на користь держави у сумі 51 грн.

Рішення
суду набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не буде подано.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.