Справа №2-394/07
Рішення

Іменем України

18 червня 2007 року

Первомайський
районний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого - судді
Забара Г.Я., при секретарі Остової Н.А.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в смт. Первомайське цивільну   справу
за   позовною   заявою
ОСОБА_1до сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Русь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до СТОВ «Русь», в якій просить
визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна «Магазину № 41», котрий знаходиться за адресою: вул. Леніна, б. 28, с Октябрське, Первомайський район, АР Крим, та «Магазину №
83», котрий знаходиться по вул. Ювілейній, б.
32, с
Октябрське, Первомайського району, АР Крим, від 21.05.2007 року, укладений між нею та
відповідачем, а також визнати за нею право власності на
вище зазначене нерухоме майно. Свої вимоги
мотивує тим, що 21.05.2007 року вона уклала договір купівлі-продажу «Магазину № 41» та «Магазину № 83» з СТОВ «Русь».
Згідно умов цього договору відповідач зобов'язався передати їй у
власність дані магазини, а вона
зобов'язалася прийняти їх у власність за обумовлену грошову суму. Вона належним чином виконала своє
зобов'язання, здійснила оплату за
придбане нерухоме майно загальною сумою 12000 грн., що підтверджується рахунком № 18 від 21.05.2007р., та
рахунком № 19 від 21.05.2007 р. Після
отримання від неї грошової суми відповідач передав їй за актами приймання-передачі від 21.05.2007 року
дані магазини. Але договір купівлі-продажу до теперішнього часу
нотаріально не посвідчений, відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення, тому вона не має можливості
належним чином зареєструвати його і розпоряджатися придбаним майном.

У попередньому
судовому засіданні позивач позов підтримав, відповідач
проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до ч. 4 ст. 130, ч. 4 ст. 174 ЦПК України суд вважає можливим
задовольнити позов у попередньому засіданні за наявністю для цього законних
підстав, тому що визнання
відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

Суд встановив, що 21.05.2007 року
ОСОБА_1 уклала договір купівлі-продажу «Магазину № 41» та «Магазину
№ 83» з СТОВ «Русь». Згідно умов цього договору відповідач зобов'язався передати їй у
власність дані магазини, а вона зобов'язалася прийняти їх у власність і
оплатити обумовлену грошову суму. Вона належним чином виконала своє зобов'язання, здійснила оплату за придбане
нерухоме майно загальною сумою 12000
грн., що підтверджується  рахунком № 18
від 21.05.2007р., та

2

рахунком № 19 від 21.05.2007 p. Відповідач передав їй за актами
приймання-передачі від 21.05.2007 року дані магазини.

Згідно ч. 2 ст.
220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і здійснилось повне або
часткове його виконання, але одна із
сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Виконання договору відбулося у повному обсязі сторонами, ОСОБА_1 здійснена оплата за придбане нерухоме майно, грошові
кошти прийняті відповідачем, нерухоме майно
передане позивачці у володіння за актом приймання-передачі,
договір нікім не оспорюється, але зв'язку з ухиленням відповідача від нотаріального посвідчення договору, тому її право підлягає захисту
шляхом визнання права власності.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 60, 130, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України,
Законом України «Про власність»,
ст.ст. 655-667, 663-664 Цивільного Кодексу України, суд

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу від 21.05.2007 року нерухомого
майна «Магазину № 41» та «Магазину № 83», укладений між ОСОБА_1та
сільськогосподарським товариством з обмеженою
відповідальністю «Русь», визнав за ОСОБА_1право власності на нерухоме майно: «Магазин № 41» (літера «А» - магазин, загальною площею 174,9 кв.м.),
розташованого за адресою вул. Леніна, б. 28, с. Октябрське, Первомайський
район, АР Крим, та «Магазин № 83» (літера
«А» - магазин, літера «Б» - склад, літера «В» -сарай, 1- споруди, загальною площею 183,0 кв.м.), розташованого за
адресою вул. Ювілейна, б. 32, с Октябрське, Первомайський район, АР Крим.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.