Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З травня
2007 року                                                                        м.  Одеси

Малиновський
районний суд міста Одеси у складі:

головуючого
судді                                                                     -
Буран О.М,

при
секретарі                                                                              -
Коровіної Л.О.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до Малиновської районної адміністрації про визнання права
власності,  суд

ВСАНОВИВ:

У квітні
2007 року позивачі звернулися до суду з позовом до Малиновської районної
адміністрації з вимогою про визнання права власності на реконструйовану
квартиру,  посилаючись на наступні
обставини.

Свої
вимоги позивачі обґрунтовують тим,  що
вони 15 грудня 2006 року придбали у власність квартиру АДРЕСА_1,  яка складається в цілому з трьох жилих кімнат
позначених в технічному паспорті цифрами - 5,
6,  9; кухні - 4; ванної кімнати -
3; санвузлу -2; коридору - 1; вбудованої шафи - 7, 8,  жилою площею - 31, 0 кв.м. ,  загальною площею - 54, 9 кв.м.

Так як
будинок в якому знаходиться квартира старий і в взимку на кухні та в інших
кімнатах холодно,  позивачі утеплили
квартиру та прибудували балкон,  площею
22, 5 кв.м. ,  без відповідних дозвільних
документів з метою поліпшення житлових умов. Вищевказана квартира була
реконструйована за власні кошти позивачів й в теперішній час знаходиться в
житловому стані,  придатному для
проживання. Так,  тепер позивачі мають
намір одержати правовстановлюючі документи на реконструйовану квартиру,  у зв'язку з чим надала до суду позов до
Малиновської районної адміністрації із вимогою про визнання права власності на
реконструйовану квартиру з прибудовою під АДРЕСА_1

Представник
Малиновської районної адміністрації за дорученням у судове засідання
з'явився,  заявлені позовні вимоги
залишив на розгляд суду.

Позивачі у
судове засідання з'явилися просили суд задовольнити заявлені вимоги.

Вивчивши
матеріали справи у їх сукупності,
прийнявши до уваги обставини та пояснення представника Малиновської
районної адміністрації,  позивача за
суттю,  суд вважає,  що заявлені вимоги позивачів підлягають задоволенню,  з наступних підстав.

З метою
поліпшення житлових умов,  й зважаючи на
потребу капітального відновлювального ремонту позивачі самостійно за власні
кошти зробили реконструкцію наведеної квартири.

Відповідно
до технічного паспорту,  виготовленого КП
«ОМБТ1 та РОН»,  зазначена квартира після
ремонту і реконструкції планування складається з: коридору (поз.1) - 4, 9 кв.м.
,  санвузлу(поз.2) - 1, 0 кв.м. ,  ванна кімната (поз.З) - 2, 0 кв.м. ,  кухня (поз.4) - 5, 7,  кв.м. ,
житлова кімната (поз.5) - 7, 6 кв.м. ,
житлова кімната (поз.6) - 7, 6 кв.м. ,
житлова кімната (поз.9) - 15, 8 кв.м. ,
вбудована шафа (поз.7) - 0, 9 кв.м. ,
вбудована шафа (поз.8) - 0, 9 кв.м. ,
веранда (поз. 10) - 31, 03 кв.м.
Житлова площа - 31, 0 кв. м,
загальна площа - 85, 9 кв. м.

Зараз
позивачі постійно проживають у зазначеній квартирі за вказаною адресою,  сплачують усі комунальні послуги та квартирну
плату,  за свій рахунок роблять ремонти,  що не суперечить суспільним інтересам,  не порушуючи при цьому прав інших осіб,  без порушень санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку,  не
порушуючи прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку.

Згідно
технічного висновку,  виготовленого
Приватним підприємством «Стройзисканіє»,
державна ліцензія «АБ № 344456»,
технічний стан реконструйованої квартири АДРЕСА_1 - задовільний,  квартира придатна для введення в
експлуатацію. Реконструкція прибудови та квартира відповідають вимогам Сніп
2.08.01-89 „Житлові споруди",  ДБН
79-92 „Житлові будинки для індивідуальних застройщиків України",  ВСН 58-88 (р),  КДП 2041-12 України - 226-93,  ВСН 55-87 (р) розділи 3;4;4, 8.

3

Відповідно
до положення   ст.   328 ЦК
України,   право власності
набувається на підставах,   що не
заборонені законом.   Право власності
вважається набутим правомірно,   якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не
встановлена судом.

Як
зазначає   ст.   383 ЦК
України,   власник квартири може за
своїм розсудом здійснювати ремонт і зміни у квартирі,   наданої йому для використання як єдине ціле
за умови,   що ці зміни не приведуть до
порушення прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку й
не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Як
зазначає   ст.   4 Закону України «Про власність»,   власник на свій розсуд володіє,   користуватися і розпоряджається належним
йому майном.

Відповідно
до   ст.
48 Закону України «Про власність» Україна законодавчо забезпечує
громадянам,   організаціям та іншим
власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення
будь-яких порушень його права,   хоч би
ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння. Захист права
власності здійснюється судом.

Водночас,     ст.
49 Закону України «Про власність» встановлює принцип презумпції
добросовісного володіння майном,
зазначаючи,   що воно вважається
правомірним,   якщо інше не буде
встановлено судом,   третейським
судом.

Таким
чином,   враховуючи наведене й на
підставі чинного законодавства України,
суд вважає можливим визнати за позивачами право власності на
реконструйовану квартиру.

Керуючись   ст.
ст.   10,   11,
15,   60,   88,
208,   209,   212,
214,   215,   218 ЦПК України,     ст.
328,   383 ЦК України,     ст.
ст.   4,   48,
49 Закону України «Про власність»,
суд,

ВИРИШИВ:

Позов ОСОБА_1,   ОСОБА_2,
ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1,   ОСОБА_2,   ОСОБА_3 право власності на квартиру з
прибудовою (балконом) під АДРЕСА_1,   яка
складається з: коридору (поз. 1) - 4,  9
кв.м.  ,
санвузлу(поз,  2) - 1,  0 кв.м.
,   ванна кімната (поз.З) -
2,  0 кв.м.  ,
кухня (поз.4) - 5,  7,   кв.м.
,   житлова кімната (поз.5) -
7,  6 кв.м.  ,
житлова кімната (поз.6) - 7,  6
кв.м.  ,
житлова кімната (поз.9) - 15,  8
кв.м.  ,
вбудована шафа (поз.7) - 0,  9
кв.м.  ,
вбудована шафа (поз.8) - 0,  9
кв.м.  ,
веранда (поз. 10)- 31,  03
кв.м.   Житлова площа-31,  0 кв. м,
загальна площа- 85,  9 кв. м.

Рішення суду
підлягає обов'язковій реєстрації в КП „ОМБТ1 та РОН".

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,   якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення,
але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано,   набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.