РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

02 квітня
2007р.                                                                                    справа
№4.3/2-2244/2007р.

Харківський
районний суд Харківської області у складі судді САВЧЕНКО Г.М.  при
секретарі ВЕНЕДІКТОВІЙ Ю.О. розглянувши у судовому засіданні в залі суду в с Покотилівка
цивільну справа за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про захист
цивільного права власності та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою в якій просить захистити його цивільне
право власності,  визнати за ним право
власності на житловий будинокАДРЕСА_1 Свої позовні вимоги мотивує тим,  що згідно довідки КП «ХРБТІ» №70р від
21.03.2007р. на  12.06.1985р. ОСОБА_2 на
праві особистої власності належить жилий будинок АДРЕСА_1. 16.05.1989р. між ОСОБА_1 і
відповідачем,  ОСОБА_2,  укладений договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1 при цьому ним виконані умови договору,  передані відповідачу,  а відповідачем отримані гроші за житловий
будинок,  що підтверджується письмовим
договором купівлі-продажу,  проте цей
договір нотаріально не оформлений.ОСОБА_1 зруйнував старий будинок та на його місці за свої гроші і
своєю працею побудував новий жилий будинок літ. «А-1»,  але не оформив права власності на будинок з
прибудовами та надвірними спорудами.

В судове
засідання з'явився позивач,  який
підтримав свої позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не з'явився,  про час та місце розгляду справи
повідомлений,  про причини неявки не
повідомив,  тому суд,  згідно
ст. 224 ЦПК України,  вважає за
необхідне вирішити справу на підставі наявних у ній доказів,  та ухвалити заочне рішення. Позивач не
заперечував проти такого вирішення справи.

Суд,  вислухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи і оцінивши
зібрані докази в їх сукупності,  вважає,  що позов підлягає задоволенню по наступних
підставах.

Згідно
довідки КП «Харківське районне БТІ» №70р від 21.03.2007р. на підставі рішення
Харківського районного суду від 12.06.1985р. ОСОБА_2на праві особистої
власності належить жилий будинокАДРЕСА_1. 16.05.1989р. між ОСОБА_1 і
відповідачем,  ОСОБА_2,  укладений договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1 при цьому ним виконані умови договору,  передані відповідачу,  а відповідачем отримані гроші за житловий
будинок,  що підтверджується письмовим
договором купівлі-продажу,  проте цей
договір нотаріально не оформлений.

Приймаючи
до уваги те,  що сторони ОСОБА_1 і ОСОБА_2
досягли домовленості про всі суттєві умови договору купівлі-продажу,  передбачених
ст. 656 ЦК України,  здійснилось повне виконання договоруО СОБА_3
але цей договір не оформлений в нотаріальній конторі,  суд,
згідно  ст. 220ч.2 ЦК України,  вважає необхідним визнати дійсним правочин
договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 від 16.05.1989р. між ОСОБА_1 і ОСОБА_2,  по якомуОСОБА_1 купив жилий
будинок,  у зв'язку з чим визнати за ОСОБА_1 право власності
на жилий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.05.1989р.

ОСОБА_1.,  зруйнував старий будинок та на його місці за свої гроші і
своєю працею побудував новий жилий будинок літ. «А-1»,  але не оформив права власності на будинок з
прибудовами та надвірними спорудами.

Беручи
до уваги вище висловлене,  відповідно
до  ст.
ст. 331,  376 ЦК України,   ст.
ст. 12,  48 Закону України
«Про власність»,  суд вважає за необхідне
визнати за ОСОБА_1 право
власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок АДРЕСА_1.

Зобов'язати
КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок АДРЕСА_1.

Керуючись   ст.
ст.  208,  209,  212,
213,  215,  224 ЦПК України;   ст.
ст.   15,
16,  220ч.2,  331,  376,
656 ЦК України;   ст.    ст.
12, 48 Закону
України «Про власність»:

ВИРІШИВ:

1\
Визнати дійсним правочин договір купівлі-продажу жилого будинкуАДРЕСА_1 від
16.05.1989р. між ОСОБА_1 і
ОСОБА_2,  у зв'язку з чим визнати за ОСОБА_1 право власності
на жилий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.05.1989р.

2\
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок АДРЕСА_1.

3\
Зобов'язати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності
на жилий будинок АДРЕСА_1.

Рішення
може бути переглянуто судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне
рішення в загальному порядку. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду
першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо заяву про апеляційне оскарження не було
подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не була подана у строк
встановлений   ст.  294 ЦПК України,  рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

СУДЦЯ    Г.М.
САВЧЕНКО