АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа
№22ц - 6491                                                     Головуючий
в І інстанції Мельник В В
15                                                                   Доповідач
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2007
року   Колегія суддів судової палати
з цивільних справ Апеляційного суду Дніпро­петровської області в складі:

головуючого - Болтунової Л.М.

суддів                                  - Кузнецова ВО,  Костюченко НС.

при секретарі - Журавель Ю.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в М. Дніпропетровську цивільну справу за
апеляційною скаргою Приватного підприємства "Агрофірма "Кохівка"
на рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 27
квітня 2007 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства
"Агрофірма "Кохівка" про розірвання договору оренди земельного
паю,  -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням
Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 27 квітня
2007року позов ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Агрофірма
"Кохівка" Па­влоградського району задоволено,  розірвано договір оренди земельного паю,  укладений між ОСОБА_1 та Приватним
підприємством "Агрофірма "Кохівка" Павлоградського району
Дніпропетровської області.

Не
погодившись з вказаним рішенням відповідач подав апеляційну скаргу,  в якій просив скасу­вати рішення
Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 27 квітня 2007 року,  посилаючись на недоведеність обставин,  що мають значення для справи,  які суд вважав встановленими .

Перевіривши
законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апе­ляційної
скарги та заявлених вимог,  колегія
суддів приходить до висновку,  що
апеляційна скарга підля­гає відхиленню,
а рішення суду залишенню без змін з наступних підстав.

Згідно
договору оренди земельного паю від 25
березня 2003 року
відповідач взяв в оренду стро­ком на п'ять років у позивача земельний пай в
розмірі 6, 520 умовних
кадастрових га,  вартістю 19617грн.,  що належить позивачу на підставі сертифікату
на право земельної частини (паю) ДП НОМЕР_1,
виданого Павлоградською райдержадміністрацією 30.05.1997 року. Цей
договір зареєстро­вано в Новодачинській сільській раді Павлоградського району
03.04.2003 року за реєстром НОМЕР_2.

Згідно
додатку до п.2.2 договору орендар (відповідач) зобов'язується платити
орендодавцю (по­зивачу) орендну плату в натуральній формі кожного року,  але відповідач виконував умови договору
оренди лише частково. Протягом трьох років відповідачем орендна плата у повному
обсязі не сплачува­лась,  що є істотним
порушенням умов договору.

Відповідно
до  ст. 651 ЦК України договір
може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін в
разі істотного порушення договору другою стороною.

Окрім
того,  позивач 30.12.2003 р. отримав в
Павлоградській райдержадміністрації Державний акт на право власності на
земельну ділянку,  розміром 6, 520 фактичних га.

Згідно  ст.  17 перехідних
положень Земельного Кодексу України -
сертифікати на земельний пай є дійсними до виділення власником земельних
паїв у натурі земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності
на землю. Після цього позивач неодноразово звертався до відповідача з приводу
переукладення договору оренди землі,  але
відповідач ухилявся від цього,  чим знову
порушував права позивача,  як власника
земельної ділянки.

2

Згідно
перехідних положень Закону України „
Про оренду землі „ після
виділення в натурі ( на
місцевості) земельних
ділянок власникам земельних часток (
паїв ) договір
оренди землі переукладаєть­ся відповідно до державного акта на право власності
на земельну ділянку на тих самих умовах,
що і ра­ніше укладений і може бути змінений лише за згодою сторін.

Більш
того,  відповідач без згоди на те
позивача,  самовільно передав у 2006 році в суборенду
ін­шій фізичній особі землю (ріллю),
загальною площею 799, 758 га,  де
також є і земельна ділянка позивача,
належна йому на праві приватної власності,  цим самим відповідач порушив  ст. 8 Закону України "Про оренду
землі'1,  якою передбачено,  що земельна ділянка передається у суборенду
за письмовою згодою орендодавця. Що є також підставою для розірвання договору.

За таких
обставин,  суд вірно прийшов до висновку
про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 ,
на підставі  ст.   ст.  31, 32 Закону України „ Про оренду землі
„ рішення суду
відповідає встановле­ним обставинам та вимогам закону,  що регулює вказані правовідносини,  підстав для його скасування не
встановлено,  доводи які викладені в
апеляційній скарзі висновків суду не спростовують.

Керуючись  ст.
ст.  303,
307,  308,  313 ЦПК України,  колегія суддів,  -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу Приватного підприємства "Агрофірма "Кохівка" відхилити.
Рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 27 квітня 2007 ро­ку залишити
без змін.

Ухвала
апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення та може бути
оскар­жена до Верховного Суду/України протягом двох місяців.