РІШЕННЯ

ИМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня
2007 р. Малиновський
райсуд м.  Одеси

у
складі: судді                                          Савинської
І.О.

при
секретарі     Тімощенко О.Д.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,  з участю
3-ї особи Одеської нової біржі,  про
визнання угоди купівлі-продажу дійсною,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1,  посилаючись на те,  що 24.07.1999 р. він уклав вказаний договір
на Одеській новій біржі з ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  однак в нотаріальній конторі йому відмовлено в посвідчені
договору,  т.як відповідачі не
знаходяться по останньому місці мешкання.

Представник ОНБ
у судове засідання не зявився,  про день
слухання справи повідомлений,  не
сповістив суд про причини неявки.

Відповідачі у
судове засідання не зявилися,  по
останьому місці мешкання не знаходяться.

Заслухавши
пояснення позивача,  допитав свідка,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,
що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі  ст. 224 ЦК
України 1963 р. по договору купівлі-продажу продавець зобовязується
передати майно в власність покупателю,  а покупатель зобовязується
прийняти майно й заплатити за нього грошову суму.

Однак згідно
зі  ст. 4 7 ч.2 ЦК України 1963 p.,
якщо одна із сторін повністю або частково виконала
угоду,  яка потребує нотаріального
посвідченя,  а друга сторона ухиляється
від нотаріального оформленя угоди,  суд
може за проханням виконавшої угоди сторони визнати угоду дійсною.

У судовому
засіданні встановлено,  що 24.07.1999 р.
між ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2,
ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна,  по якому позивач купив жилий будинок
АДРЕСА_1.

Вказаний договір
був зареєстрований на Одеській новій біржі та ОМБТІтРОН.

Позивач повністю
виконав умови договору,  став володіти та
користуватися спірною будівлею,  фактично
в ній жити,  сплачувати комунальні платежі,  прописався в ній.

У червні 2007 р.
позивач взнала,  що спірний договір
необхідно оформити нотаріально.

Позивач не може зареєструвати спірний договір нотаріально,  т.я. відповідачі по останньому місцю мешкання
не знаходяться.

Допитана у
судовому засіданні у якості свідка ОСОБА_4 підтвердила,  що 24.07.1999 р. позивач  придбав будинок АДРЕСА_1,  повністю виконав умови договору,  після чого вселився в будинок,  прописався в ньому,  став користуватися як власністю.

Суд вважає
необхідним визнати спірний договір дійсним,
т.я. позивач повністю виконав угоду.

Керуючись  ст.
ст. 10,  57,  208-209,
213-215,  224-226 ЦПК
України,   ст.  ст. 47,
224-225, 228 ЦК України
1963 р.,  суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати  договір
купівлі-продажу  № 638/99   від 24.07.1999 р. жилого будинку АДРЕСА_1,  оформлений на Одеській новій біржі,  укладений між з однієї сторони ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
та з другої сторони ОСОБА_1,
-дійсним.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання у строк 10
днів заяви про апеляційне оскарження рішення,
та подальшого подання у строк 20 днів апеляційної скарги,  або у порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення
може бути переглянуто Малиновським райсудом
м. Одеси за заявою відповідача шляхом подання у строк 10 днів
після отримання рішення суду заяви про перегляд рішення. Суддя: