Справа № 2-1962/2007
РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІГОВА
РІШЕННЯ

Іменем України

18 червня 2007 року                                                                                                  м.  Чернігів

Деснянський
районний суд міста Чернігова у складі: головуючого - судді Коверзнева
В.О.,  при секретарі - Бабич В.Д.,

з
участю: позивачки,  її представника - адвоката
ОСОБА_4,  відповідачки,  її представника - адвоката
ОСОБА_3,  представника співвідповідача - Гламазди CM,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2,  Комунального підприємства
"Деснянське" Чернігівської міської ради про зміну умов договору
найму,

встановив:

20.02.2007 року позивачка
звернулася до суду з позовом до відповідачів про зміну умов договору найму
АДРЕСА_1(далі по тексту -
Квартира) та виділення в її користування ізольованої жилої кімнати площею 8.9 кв. метрів.
Допоміжні приміщення Квартири просила залишити у спільному користуванні сторін.

В
обґрунтування позову зазначила,  що між
нею та відповідачкою існують суперечки з приводу оплати житлово-комунальних
послуг.

У судовому
засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала і наполягала на задоволенні.

Відповідачка
позов не визнала.

Представник
співвідповідача з позовом погодився.

Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Позивачка
є наймачем Квартири в якій також проживає відповідачка. Квартира складається з
трьох ізольованих жилих кімнат площею 15.5,  9.7,
8.9 кв. метрів,  а
також кухні площею 8 кв.
метрів. Загальна площа квартири 42.1
кв. метр,  з якої 34.1 кв. метр - жила площа. Між
сторонами склався наступний порядок користування Квартирою: позивачка
користується жилою кімнатою площею 8.9
кв. метрів,  а відповідачка - жилими кімнатами
площею 15.5 та 9.7 кв. метрів. Інші
приміщення знаходяться у спільному користуванні. В той же час,  між ними існують суперечки з приводу оплати
житлово-комунальних послуг,  у зв'язку з
чим позивачка наполягає на зміні договору найму житла та

виділенні в її
користування ізольованої жилої кімнати,
що фактично є вимогою

2

про укладення
окремого договору найму,  з чим не погоджується
відповідачка.

Відповідно
до статті 104 ЖК
України,  у разі відмовлення членів сім'ї
дати згоду на укладення окремого договору найму,  спір може бути вирішено в судовому порядку.

Згідно
зі статтею 63 цього
Кодексу предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле
приміщення,  що складається з однієї чи
кількох кімнат,  а також одноквартирний
жилий будинок. Не може бути самостійним предметом договору найму жиле
приміщення,  яке хоч і є
ізольованим,  проте за розміром менше від
встановленого для надання одній особі.

З
наведеного вбачається,  що виділення
позивачці ізольованої жилої кімнати площею 8.9 кв. метрів не суперечить закону,  не призведе до штучного погіршення її
житлових умов,  при цьому не порушить
житлових прав відповідачки,  що в
сукупності є підставою для задоволення позову.

Керуючись
статтями 10,  208,
209,  212 - 215,  294 ЦПК України,  суд

вирішив:

позов
задовольнити. Змінити договір найму АДРЕСА_1виділивши в користування
ОСОБА_1ізольовану жилу кімнату площею 8.9 кв. метрів,  а ОСОБА_2- жилі кімнати площею 15.5 та 9.7
кв. метрів.

Допоміжні
приміщення квартири залишити в спільному користуванні ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Зобов'язати
Комунальне підприємство "Деснянське" Чернігівської міської ради
укласти з ОСОБА_1окремий договір найму жилого приміщення в АДРЕСА_1

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Заява про
апеляційне оскарження рішення подається протягом 10 днів з дня його проголошення,  а апеляційна скарга - протягом 20 днів після
подання заяви. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження рішення,
якщо вона подається в строк,
встановлений для подання заяви.