Справа №2-450/2007 p.
РІШЕННЯ

ЇМ'ЯМ    УКРАЇНИ

16
червня 2007 року                                            м.  Кам'янка-Дніпровська

Кам'янсько-Дніпровський
районний суд Запорізької області

У складі
головуючий судді                                   Яковлєвої
М. С.

При
секретарі                                                         Поповій
І.В.

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, 3-ї
особи:ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання факту угоди дійсної та визнання права
власності

ВСТАНОВИВ:

На
підставі договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою під
будівництво жилого будинку на праві приватної власності згідно рішення
Кам"янсько-Дніпровського міськвиконкому № 19 від 25 березня 1969
року,  зареєстрованого Запорізьким
міжміським бюро технічної інвентаризації 25 березня 1969 року в реєстрову книгу
за № 15,  ОСОБА_4 на праві приватної
власності мав жилий будинок зазначений за планом літерою: А,  а також слідуючі надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: а-прибудова,  ПГ-погріб під а,  ган.-ґанок до а,  А1-житлова прибудова,  аі-прибудова,
ган.-ґанок до аі,  В-гараж,  Г-лазня,
Д-сарай,  Ж-сарай,  3-навіс,
Е-теплиця,  е-вхід до
теплиці,  У-вбиральня,  И-сарай,
№1-паркан,  №2-ворота,  №3 -паркан,
№4-свердловина,
№4-свердловина,  розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням
Кам"янсько-Дніпровської міської Ради № 55 від 19 квітня 1994 року,  ОСОБА_4 була передана у приватну власність
земельна ділянка розміром 0, 16га,
розташована за вищевказаною адресою,
що стверджується Державним актом про право приватної власності на землю
серії ЗП,  зареєстрованим Кам"янсько-Дніпровською
міською Радою 22 червня 1995 року.

Згідно
Державного акту про право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 виданого
Кам"янсько-Дніпровською міською Радою 12 січня 1998 року,  ОСОБА_4 на
праві приватної власності мав земельну ділянку розміром 0, 10га,  розташовану за адресою: АДРЕСА_2.

Будучи
самотньою людиною похилого віку ОСОБА_4 вирішив
продати належне йому господарство та переїхати на постійне місце проживання до
сина у місто Енергодар. Право купівлі він запропонував ОСОБА_1. 01 січня 2007
року,  між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 була
досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними
будівлями,  земельної ділянки 0, 16га,  розташованих за адресою: АДРЕСА_1,  а також земельної ділянки розміром 0,
10га,  розташованої за адресою: АДРЕСА_2.
За попередньою згодою між нами були обговорені всі належні умови
купівлі-продажу,  ціна житлового будинку
з надвірними будівлями,  земельних
ділянок,  передачі майна у власність.
Продавець по домашній угоді отримав ІЗООООгривень,  як і вимагав,
та пообіцяв,  що угоду оформить в
нотаріальній конторі протягом місяця. Позивач вселився у вищевказане
домоволодіння де і мешкаю по теперішній час.
Крім того у даному домоволодінні він зробив капітальний ремонт,  без порушення норм БТІ та архітектури. Коли
звернувся до ОСОБА_4  з вимогою дотриматися угоди,  його син-ОСОБА_2 повідомив,  що батько помер ІНФОРМАЦІЯ_1Крім цього він
показав мені заяву про відмову від спадщини на його користь,  яку зробив його брат-ОСОБА_3.1нших
спадкоємців передбачених законодавством України не має. Також він
повідомив,  що усі розрахунки за будинок
необхідно вести з ним.  На момент угоди
ми домовилися за 130000 гривень,  які
продавець отримав у повному обсязі,  і у
даний час вимагати доплати спадкоємець продавця не має ніякого права. Після
неодноразових переговорів ми не дійшли згоди. Просить визнати угоду дійсною та
визнати за ним право власності.

У судовому
засіданні позивач позов підтримав, 3-я особа по справі позов визнає.

Дослідивши
матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає позов підлягає
задоволенню.

Згідно  ст. 220ч.2 ЦК України,  якщо
сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними
відбулася,  продавець отримав гроші,  покупець отримав майно,  що стверджується письмовими доказами,  але одна з сторін ухилилася від нотаріального
посвідчення даної угоди,  Суд вправі
визнати таку угоду дійсною.

Згідно  ст. 256 ЦПК України,  якщо діюче законодавство не передбачає іншого
порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав
громадян,  то у судовому порядку такі
права можуть бути встановлені.

Як вбачається з
матеріалів справи між сторонами була укладена угода про купівлю продаж
житлового будинку 1 січня 2007 року, але угоду сторони не посвідчили у
нотаріальному порядку  у  зв'язку
з   тим   що
продавець, а  саме  власник
вказаного   будинку   помер, що стверджується письмовою розпискою
а також корпією свідоцтва про смерть. Тому суд вважає факт угоди, укладеною між
ОСОБА_1та можливо визнати дійсною. Вартість домоволодіння 168680грн.,  згідно договору розподілу майна. Вартість
земельної ділянки 0, 16га - 1188грн.,
згідно довідки К-ДнРВЗР. Вартість земельної ділянки 0, 10га- 742 грн.,  згідно довідки К-ДнРВЗР.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст. 655, 220ч.2,  ЦК УКРАЇНИ,   ст. 256 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати
факт угоди,  по якій ОСОБА_4 продав,  а ОСОБА_1 купив жилий будинок зазначений за
планом літерою: А,  а також слідуючі
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-прибудова,  ПГ-погріб під а,  ган.-ганок до а,  А1-житлова прибудова,  аі-прибудова,
ган.-ґанок до аі,  В-гараж,  Г-лазня,
Д-сарай,  Ж-сарай,  3-навіс,
Е-теплиця,  е-вхід до
теплиці,  У-вбиральня,  И-сарай,
№1-паркан,  №2-ворота,  №3-паркан,
№4-свердловина,  №4-свердловина,  земельну ділянку 0, 16га,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1,  а також земельну ділянку розміром 0,
10га,  розташовану за адресою:
АДРЕСА_2,  дійсною.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок зазначений за планом літерою:
А,  а також слідуючі надвірні будівлі та
службові прибудови зазначені за планом літерами: а-прибудова,  ПГ-погріб під а,  ган.-ґанок до а,  А1-житлова прибудова,  аі-прибудова,
ган.-ґанок до аі,  В-гараж,  Г-лазня,
Д-сарай,  Ж-сарай,  3-навіс,
Е-теплиця,  е-вхід до
теплиці,  У-вбиральня,  И-сарай,
№1-паркан,  №2-ворота,  №3-паркан,
№4-свердловина,
№4-свердловина,  земельну ділянку
0, 16га,  розташовані за адресою:
АДРЕСА_1,  а також земельну ділянку
розміром 0, 10га,  розташовану за
адресою: АДРЕСА_2.

Рішення
може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду протягом 20-ти днів після
подання заяви на оскарження.

Заяву на
оскарження може бути подано до Запорізького апеляційного суду протягом 10-ти
днів після оголошення рішення.