Справа №
року Червонозаводський районний суд міста Харкова складі:
судді Журавель В.А. При секретарі - Сухіній В.В.
у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом
прокурора Червонозаводського району м. Харкова в інтересах держави та органу
місцевого самоврядування в особі Харківської міської ради, до ОСОБА_1, 3 особа
Управління земельних ресурсів Харківської міської ради про звільнення та повернення
самовільно зайнятої земельної ділянки
звернувся до суду, посилаючись на те, що прокуратурою Червонозаводського району
міста Харкова проведено перевірку за колективним зверненням мешканців
АДРЕСА_1щодо порушення вимог закону під час будівництва та розміщення гаражів,
розташованих біля будинків заявників. Було встановлено, що у власності ОСОБА_1з
находяться гаражні бокси на земельній ділянці між торцями будинків АДРЕСА_1 без
укладання договору оренди земельної ділянки. Відповідно до діючого
законодавства приступати до використання земельної ділянки до виділення її меж
в натурі, одержання документу, що посвідчує право на неї, та державної
реєстрації забороняється. Отже, ОСОБА_1 неправомірно використовує земельну
ділянку , не сплачує земельний податок та орендну плату, тому її право
користування земельною ділянкою має бути припинено. Тому позивач просив
зобов»язати ОСОБА_1. привести у придатний для використання стан самовільно
зайняту земельну ділянку між торцями будинків АДРЕСА_1та повернути її за
належністю Харківській міській раді.
судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному
обсязі, надав судові аналогічні пояснення. При цьому пояснив, що користування
без укладання договору оренди земельною ділянкою є порушенням однієї з головних
галузей народного господарства країни, яка створена для раціонального
використання та охорони земель, господарювання, розвитку усіх форм власності,
охорони прав на землю. Недотримання порядку використання земель є порушенням
загальнодержавних інтересів. Орган, який уповноважений представляти інтереси
держави, є Харківська міська рада, а на прокуратуру покладено обов»язок
представництва інтересів держави в судах.
зацікавленої особи Харківської міської ради повністю підтримала позовні вимоги,
підтвердила, що ОСОБА_1 неправомірно користується земельною ділянкою оскільки
ніяких договорів з нею не укладалося, тому вона повинна звільнити земельну
3 особи -Управління земельних відносин Харківської міської ради -також
підтримала позовні вимоги, просила зобов»язати відповідачку привести у
придатний стан для використання самовільно зайняту земельну ділянку та
повернути її Харківській міській раді.
ОСОБА_1 у судове
засідання не з»явилася з невідомих суду причин, про день та час слухання справи
повідомлена належним чином, про причини
неявки до суду не сповістила . Зі згоди представника
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд,
вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріли справи, вважає позов таким,
що підлягає задоволенню.
встановлено у судовому засіданні обстеженням на місцевості встановлено, що на
земельній ділянці між торцями будинків АДРЕСА_1 знаходяться цегляні гаражі
площею 55 кв. м. на троє дверцят . Земельна ділянка площею 0, 0055 га
використовується для експлуатації та обслуговування гаражів без документів на
право користування земельно ділянкою / а. с. 4-6/. Проведеною перевіркою було
встановлено, що власником гаражів є ОСОБА_1а. с. 7/. При цьому
документи на право користування земельною ділянкою у ОСОБА_1відсутні . З
цегляні гаражні бокси відповідачка використовує для здійснення комерційної
діяльності, а саме для продажу дезинфікуючих, хімічних речовин.
до ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що
перебувають у державній або комунальній власності здійснюється на підставі
рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки. Ст. 125 ЗК
України передбачає, що право власності та право постійного користування на
земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем
документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування
земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної
ділянки виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації.
Приступати до використання земельної ділянки до виділення її меж в натурі /на
місцевості/, одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної
реєстрації, забороняється.

Згідно з
ч.1, 2 ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають
поверненню власникам землі або землекористувачу без відшкодування затрат,
понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у
придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і
споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно
зайняли земельні ділянки.

Земельна
ділянка є державною власністю і відповідно до п. 12 Перехідних положень
Земельного кодексу України перебуває у віданні Харківської міської ради.
Самовільне зайняття відповідачем зазначеної земельної ділянки обмежує законного
власника - територіальну громаду м. Харкова в особі Харківської міської ради ,
в праві розпоряджатися нею та використовувати її за своїм призначенням у
відповідності до ст. 90 ЗК України.

Таким
чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 користується земельною ділянкою
без укладання договору оренди, не сплачує земельний податок та оренду плату ,
тому її право користування земельною ділянкою повинно бути припинено, а
земельна ділянка підлягає поверненню за належністю.

На
підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 214-215 ЦПК України,
ст. 124, 125, 141, 212 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Зобов»язати
ОСОБА_1привести у придатний для використання стан самовільно зайняту земельну
ділянку між торцями будинку АДРЕСА_1 шляхом зносу 3 цегляних гаражних боксів та
повернути за належністю земельну ділянку Харківській міській раді.

Стягнути
з ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 8 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно -
технічне забезпечення в сумі 7 грн. 50 коп.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через районний суд
протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження і після цього протягом 20 днів шляхом подання апеляційної скарги,
або у порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.