Справа №2-4628/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З травня 2007
року місцевий Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого
судді                                                                        Буран
О.М. ,

при
секретарі                                                                                Коровіної
Л.О.

розглянувши  у
відкритому  судовому  засіданні
в  залі  суду
у  місті Одесі   цивільну
справу  за

позовом ОСОБА_1
до Малиновської районної адміністрації про визнання    права

власності,  суд

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом до
Малиновської районної адміністрації з вимогою про визнання права власності на
будинок,  який розташований за адресою:
АДРЕСА_1,  який складається з двох
житлових кімнат,  кухні,  коридору та санвузла. Житлова площа-41, 9
кв.м.  Загальна площа-95, 4 кв.м.

Свої
вимоги позивачка обґрунтовує тим,  що
вона мешкає у двокімнатному будинку,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Зазначений будинок вона
збудувала самостійно за свій рахунок.

На
протязі свого проживання позивачка власною працею із залученням спеціалістів та
з дотриманням основних будівельних норм і правил здійснила реконструкцію
будинку,  з метою поліпшення житлових
умов. До теперішнього часу вона несе тягар усіх витрат,  пов"язаних з утриманням будинку,  володіє та користується зазначеним нерухомим
майном відповідно до його функціонального призначення.

Крім
того,  свої вимоги позивач обґрунтовує
тим,  що з питання набуття нею права
власності на будинок вона зверталася до Малиновської районної
адміністрації,  однак до цього часу це
питання не вирішено від причин,  які від
позивачки не залежать.

Посилаючись,  зокрема,
на ч.2  ст. 325,   ст. 328 ІДК України,  ч.1
ст.  12,   ст. 49 Закону України "Про
власність",  позивач просить суд
задовольнити її позов.

У
судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному
обсязі й просила суд задовольнити позов.

Представник
Малиновської районної адміністрації у судове засідання з*явився,  вказав,
що позов має вирішуватися судом відповідно до чинного законодавства.

Вислухавши
пояснення позивача,  представника
Малиновської районної адміністрації,
дослідивши матеріали справи й оцінивши зібрані докази в їх
сукупності,  суд дійшов висновку про
те,  що позов підлягає повному
задоволенню. Між сторонами виникли правовідносини у галузі конституційного
права щодо реалізації органом місцевого самоврядування владних повноважень,  та цивільні правовідносини,  що випливають з відносин права власності.

Судом
встановлено,  що згідно з технічним
паспортом,  складеного КП „ОМБТІ та
РОН" будинок складається з двох кімнат,
кухні,  коридору та санвузла.
Житлова площа - 41, 9 кв.м. ,  загальна
площа-95, 4 кв.м.

Згідно
висновку технічного заключения,  зроблено приватним підприємством „Будізисканія"
(держліцензія АБ № 116461),  технічний
стан будинку АДРЕСА_1 -задовільний,
будинок придатний для введення в експлуатацію. Будинок відповідає
вимогам СНІП 2.08.01-89 „Житлові споруди",
ДБН 79-92 „Житлові будинки для індивідуальних застройщиків
України",  ВСН 58-88 (р),  КДП 2041-12 України - 226-93,  ВСН 55-87 (р) розділи 3;4;4, 8.

При
вирішенні позовних вимог судом взято до уваги,
що за змістом ч.ч.1,  3  ст. 13 Закону та ч.2  ст. 325 ЦК України об'єктами права приватної
власності можуть бути,  зокрема,  жилі будинки,
а склад,  кількість і вартість
нерухомого майна,  що може бути у власності
громадян,  не обмежується,  крім випадків,  передбачених законом.

Відповідно
до  ст. 49 Закону володіння майном
вважається правомірним,  якщо інше не
буде встановлено судом.

2

Відповідно до
ст. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом.   Право
власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає  із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею
375 ЦК України,  передбачено право власника на забудову,  яка здійснюється ним за умови додержання
архітектурних,  будівельних,  санітарних,
екологічних та інших норм і правил.

Частиною
1 статті 12 Закону встановлено,  що праця
громадян є основою створення і примноження їх власності. До теперішнього часу
позивачка,  яка своєю працею
реконстроювала зазначене майно,  несе
тягар усіх витрат,  пов"язаних з
утриманням будинку,  володіє та
користується ним відповідно до функціонального призначення,  що свідчить про дотримання вимог  ст.
322 ЦК України.

Відповідно
до підпункту 1 ч.2 ст. 16 ЦК
України способами судового захисту цивільних прав та інтересів є,  зокрема,
визнання права.

Як
зазначено в підпункті „а" п.2 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991р. №7
„Про практику застосування судами законодавства,  що регулює право приватної власності громадян
на жилий будинок",  судам підвідомчі
спори,  пов'язані з правом приватної
власності на жилий будинок,
зокрема,  про визнання права
власності на будинок.

Суд
вважає,  що обставини,  встановлені у судовому засіданні,  дають підстави для визнання за позивачем
права власності на реконструйоване нерухоме майно.

Відповідно
до  ст.
ст. 30,  31 Закону України
"Про місцеве самоврядування в Україні" від 21.05.1997р. №280/97-ВР до
відання виконавчих органів міських рад належать повноваження в галузі
житлово-комунального господарства та будівництва,  зокрема,
сприяння розширенню житлового будівництва,  контроль за спорудженням індивідуальних жилих
будинків,  прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів у порядку,
встановленому законодавством.
Реалізацію зазначених повноважень в галузі житлово-комунального
господарства та будівництва на території Малиновського району м. Одеси,  де розміщується домоволодіння,  віднесено до компетенції Малиновської районної
адміністрації Одеської міської ради. Суд дійшов висновку,  що за вказаних обставин остання є належним
відповідачем по даній цивільній справі.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  3-8,  11,
15,  60,  ч.3 ст 208,
212-215, 218, 223,  ч.2  ст. 16,
ч.2  ст. 325,   ст. 328,
375 ЦК України (у редакції 2003р.),
ч.5  ст. 4,  ч.1
ст. 12,  ч.ч.1,  3  ст.
13,  ч.ч.3,  5  ст.
48,   ст. 49 Закону України "Про
власність" від 07.02.1991р. №697-ХІІ,
суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатний будинок,  який розташований за адресою: АДРЕСА_1,  який складається з двох житлових кімнат,  кухні,
коридору та санвузла. Житлова площа-41, 9 кв.м.  Загальна площа-95, 4 кв.м.

Рішення суду
підлягає реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН".

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення,
але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення,  якщо
його не скасовано,  набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.