МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-213907
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12
березня 2007 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді - Городецького Д.І. секретаря - Гончарової С.Є. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи на боці позивача - Товарній біржі
«Дніпропетровська міська біржа нерухомості» про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

06.03.2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої
особи на боці позивача - Товарній біржі «Дніпропетровська міська біржа
нерухомості» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права
власності.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує, що 07 травня 1998
року між ним і відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого
він купив у ОСОБА_2 жилий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1.

Вищенаведена угода була укладена на Товарній біржі «Дніпропетровська міська
біржа нерухомості» і не була нотаріально посвідчена.

Позивач в своїй заяві указав, що йому стало відомо, що договір
купівлі-продажу нерухомості потребує нотаріального посвідчення, але сторони
виконали всі умови угоди, тому, просить визнати договір купівлі-продажу жилого
будинку дійсним, визнати за ним право власності на зазначене житло.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги ОСОБА_1
у повному обсязі, підтвердив обставини звернення до суду, викладені в позовній
заяві, просить суд визнати договір купівлі-продажу жилого будинку дійсним,
визнати за ОСОБА_1 право власності на жилого будинку, який знаходиться по
АДРЕСА_2

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, в своїй заяві просить суд
розглянути справу без нього, позов визнає в повному обсязі.

В судове засідання представник третьої особи - Товарної біржі
«Дніпропетровська міська біржа нерухомості», не з'явився, про дату, час і місце
розгляду справи належним чином повідомлений.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали
справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 07 травня 1998 року між ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно  якого
позивач  купив  у
ОСОБА_2  жилий  будинок,
який

2

знаходиться
по АДРЕСА_1, (а.с.8)

Об'єкт нерухомості належав продавцю на підставі свідоцтва про право на
спадщину по заповіту, завіреного 12.01.1995 року державним нотаріусом м.
Новомосковська і зареєстрованого 18.01.1995 року в Новомосковському БТІ за
реєстром НОМЕР_1 (а.с.8)

Вищенаведена угода була укладена на Товарній біржі «Дніпропетровська міська
біржа нерухомості» і не була нотаріально посвідчена, сума продажу склала 7900
грн., (л.с.8)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого
будинку укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_1 оплатив
вартість жилого будинку, прийняв його у власність, відповідач ОСОБА_2, в свою
чергу, отримав оплату вартості об'єкту нерухомості, передав будинок позивачу,
тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за
позивачем право власності на жилий будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст., 657, 220,
суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого 07.05.1998 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив жилий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок, розташований по
АДРЕСА_1.

На рішення може       бути подано
заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом      двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.