Справа№2-882/2007р.
РІШЕННЯ

Іменем України

15
червня 2007 року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого
судді                                                                                                          Кіндяк
І.С.

при
секретарі                                                                                                                   Кошляк
Н.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Полтаві позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу земельної ділянки таким, що відбувся та визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу земельної ділянки таким,
що відбувся та визнання права власності,
в обґрунтування своїх вимог зазначив,
що позивач відповідач 10 січня 2007 року уклав з відповідачем договір
купівлі - продажу земельної ділянки площею 1.29 га. яка призначена для ведення
товарного сільськогосподарського виробництва і знаходиться на території
Щербанівської сільської ради Полтавського району і належить ОСОБА_2 на підставі
Державного акту про право приватної власності на землю,  серія ПІ-ПЛ за № 059685 виданий Щербанівською
сільською радою Полтавського району 3 грудня 2001 року та зареєстрований в
книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 294.
Позивач в підтвердження умов договору сплатив відповідачу 15 000 грн. Після
укладення договору по домовленості з відповідач був повинен звернутися до
нотаріальної контори для їх нотаріального посвідчення,  але в назначений час відповідач до нотаріуса
не прийшов. В даний час позивач не має змоги оформити договір купівлі - продажу
нотаріально земельної ділянки,  так як
вступив в силу Закон України „ Про внесення змін до Земельного Кодексу України
щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення ..." яким
заборонено відчуження земельних ділянок. Позивач вважає,  що вищевказаний договір купівлі - продажу є
дійсним і просить суд визнати за ним право власності на дану земельну ділянку.

В
судовому засіданні позивач свій позов підтримав повністю,  надавши пояснення аналогічні позовній
заяві,  просив позов задовольнити.

Відповідачка
в судовому засідання проти позовних вимог не заперечила,  пояснила,
що не мала можливості піти до нотаріуса та оформити договір нотаріально
з побутових причин,  підтвердила факт,  що уклала з позивачем 10 січня 2007 року
договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 1.29 га. яка призначена для
ведення товарного сільськогосподарського виробництва і знаходиться на території
Щербанівської сільської ради Полтавського району.

Представник
третьої особи Полтавської районної державної адміністрації проти позовних вимог
не заперечив,  вказавши,  що з вступом в силу Закон України „ Про
внесення змін до Земельного Кодексу України щодо заборони продажу земель
сільськогосподарського призначення ..." яким заборонено відчуження
земельних ділянок адміністрація і нотаріус не мають право оформляти дані угоди,  підставою для оформлення є рішення суду.

Суд,  заслухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи,  вважає за необхідне позов задовольнити
повністю з наступних підстав.

В
судовому засіданні встановлено,  що 10
січня 2007 року сторони уклали договір купівлі -продажу земельної ділянки
площею 1.29 га. яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва і знаходиться на території Щербанівської сільської ради
Полтавського району. Окрім цього позивач в підтвердження умов договору сплатив
відповідачу 15 000 грн. що не заперечувалося відповідачем.  Відповідач не зміг нотаріального оформити
договір з побутових причин. 13.01.2007 року вступив в силу Закон України „ Про
внесення змін

2

до Земельного Кодексу України
щодо заборони продажу
земель сільськогосподарського призначення ..." яким заборонено відчуження
земельних ділянок. Суд вважає,  що до
договір укладений до набрання законної сили вищевказаним законом і тому
відповідно  ст.  58 Конституції України та  ст.  5
ЦК України закони та інші нормативні акти не мають зворотної сили дії в
часі,  крім випадків,  коли він пом'якшує або скасовує цивільну
відповідальність особи,  тобто за  ст.  8 ЦК України за
аналогією закону не можливо погіршити становище особи.

Відповідно
до  ст.
334 ЦК України
набуття права власності за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню ,  виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору ,  не посвідченого
нотаріально,  дійсним.

Сторони
уклали договір до набрання чинності Закон України „ Про внесення змін до
Земельного Кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського
призначення ..." ,  відповідно  ст.
220 ЦК України виконали всі істотні умови договору,  відбулося повне виконання договору
сторонами,  договір інтереси та права
інших осіб не порушує,  тому суд
вважає,  що договір купівлі - продажу
земельної ділянки від 10 січня 2007 року,
площею 1.29 га.,  яка призначена
для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і знаходиться на
території Щербанівської сільської ради Полтавського району між ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 є таким,  що відбувся,  тобто дійсним з визнанням права власності за
позивачем земельної ділянки площею 1.29 га. яка призначена для ведення
товарного сільськогосподарського виробництва і знаходиться на території
Щербанівської сільської ради Полтавського району.

Враховуючи
викладене,  суд вважає позовні вимоги
доведеними в судовому порядку та такими,
що підлягають задоволенню.

На
підставі  ст.  58 Конституції України,   ст.
130 Земельного Кодексу України,
ст.  ст.  8,
220,  334,  373, 374,
ЦК України,  керуючись
ст.  10, 11, 209, 212,
214-215,  ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити в повному обсязі.

Визнати
договір купівлі-продажу земельної ділянки,
площею 1.29 га.,  яка призначена
для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і знаходиться на
території Щербанівської сільської ради Полтавського району від 10 січня 2007
між ОСОБА_1 ОСОБА_2 таким,  що
відбувся,  тобто - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1,  право власності на земельну
ділянку,  площею 1.29 га.,  яка призначена для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва і знаходиться на території Щербанівської
сільської ради Полтавського району і належала ОСОБА_2 на підставі Державного
акту про право приватної власності на землю,
серія ІИ-ПЛ за № 059685 виданий Щербанівською сільською радою
Полтавського району 3 грудня 2001 року та зареєстрований в книзі записів
державних актів на право приватної власності на землю за № 294.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або
в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.