РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

25 червня    2007р.                                                                                                   м.
Запоріжжя

Шевченківський
районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Голубкової М.А. , при
секретарі Мадинської О.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на недобудоване нерухоме
майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на недобудоване нерухоме майно

В заяві
позивач вказав , що у відповідності з договором купівлі-продажу, який складений
11.04.2007 року, відповідач продав позивачу недобудований будинок ( фундамент),
по АДРЕСА_1 за 10000 гривень.

Згідно
витягу з рішення виконавчого комітету Шевченківської районної Ради народних
депутатів м. Запоріжжя № 45V24 від 13.02.1992-року відповідачу була надана земельна
ділянка АДРЕСА_1 площею 600 кв.м під індівідуальне будівництво.. На спірну
земельну ділянку був наданий технічний паспорт від 18.11:1992 року.

Договір купівлі-продажу був складений з участю свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Всі
умови договору позивачем виконані повністю, ал він не має можливості,
переоформити укладений договір у нотаріальному порядку у зв»язку з тим, що відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, не пояснюючи причину

В
судовому засіданні позивач повністю підтвердив зазначені в позові обставини,
просить суд задовольнити позов, визнати договір купівлі-продажу недобудованого
нерухомого, майна, розташованого за адресою :АДРЕСА_1, складений між позивачем
та відповідачем 11.04.2007 року - дійсним. Визнати за позивачем право власності
на недобудований будинок ( фундамент) розміром 13x12 кв.м, який розташован за
адресою : АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 600 кв.м.

Відповідач
у судовому засіданні позов визнав в повному обсязі. Заперечень проти позову
суду не надав.

Вислухавши
пояснення сторін , вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов
підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що у відповідності з договором купівлі-продажу, який складений
11.04.2007 року, відповідач продав позивачу недобудований будинок ( фундамент)
по АДРЕСА_1 за 10000 гривень.

Згідно
витягу з рішення виконавчого комітету Шевченківської районної Ради
народних-депутатів м. Запоріжжя № 4524 від 13.02.1992 року відповідачу була
надана земельна ділянка АДРЕСА_1 площею 600 кв.м під індівідуальне будівництво.
На спірну земельну ділянку був наданий технічний паспорт від 18.11.1992 року.

Договір
купівлі-продажу був складений з участю свідків ОСОБА_4 та Несмашного В.В.

Всі
умови договору позивачем виконані повністю, ал він не має можливості
переоформити укладений договір у нотаріальному порядку у зв»язку з тим, що
відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, не пояснюючи
причину.

2

Згідно
п. 2 ст.. 220 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо всіх істотних умов' договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору   не вимагається.

Згідно
п.1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно
ст. 377 ЦК України,
до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених договором.

Суд
вважає, що вимоги позивача правомірні і тому договір купівлі-продажу
недобудованого будинку , розташованого за адресою : АДРЕСА_1 , складений між
позивачем та відповідачем 11.04.2007 року - слід визнати дійсним. Визнати за
позивачем право власності на недобудований будинок ( фундамент) розміром 13x12
кв.м, який розташован за адресою : АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 600
кв.м.

Керуючись
ст. 220, п, 1 ст. 328, 377 ЦК України, ст.ст. 208, 209, 212, 213, 215, 223,
294, 367 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу недобудованого будинку , розташованого за адресою :,
АДРЕСА_1 , складений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 11.04.2007 року - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1    право власності на
недобудований, будинок    ( фундамент)
розміром 13x12 кв.м, який розташован за адресою : АДРЕСА_1 на земельній ділянці
площею 600 кв.м.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про-апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.