Машівський районний суд Полтавської області
Справа № 2- 206/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

05 червня 2007
року. Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого
- судді                                                                 Кравець
С. В.

при
секретарі                                                                            Кульчицькій
І.М.

з участю
позивача                                                                    ОСОБА_1

представника
відповідача                                                       Печериці
Л.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт.
Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Машівського райунівермагу
про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання
права власності на нерухоме майно,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до
суду з зазначеним позовом,  посилаючись
на те,  що 17 квітня 2007 року він у
відповідача придбав: нежитлову будівлю - гараж,
загальною площею 23 кв. м; гараж-майстерню,  площею 22.7 кв. м. ,  які розташовані в АДРЕСА_1. На підтвердження
цього,  між ним та відповідачем був
укладений в простій письмовій формі договір купівлі-продажу,  який нотаріально посвідчений не був.
Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору посилаючись на
те,  що позбавлений можливості зібрати
всі необхідні документи для належного оформлення вказаного договору. За
вказаних обставин,  оскільки позивачем
виконані всі умови договору,  а тому він
просить суд визнати вказаний договір дійсним та визнати за ним право власності
на вказану нежитлову будівлю.

01.06.2007
року позивач змінив свої позовні вимоги і просить визнати право власності на
вказану нежитлову будівлю,  що складає
56/100 частини нежитлових будівель за вказаною адресою.

В
судовому засідання позивач наполягає на задоволенні позову,  представник відповідача позов визнає,  не заперечує проти його задоволення.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  перевіривши матеріали справи та дослідивши
надані сторонами докази,  прийшов до
наступного висновку.

Матеріалами
справи встановлено,  що Машівський
райунівермаг є власником нежитлової будівлі,
яка розташована по АДРЕСА_1,  що
стверджується копією свідоцтва про право власності та копією технічного
паспорта ( а.с.  16-21 ).17 квітня 2007
року ОСОБА_1 став переможцем
аукціону на який виставлено нежитлову будівлю гараж площею 23 кв. м та
гараж-майстерню площею 22.7 кв. м. ,
райунівермагу Машівської райспоживспілки,  які розташовані в АДРЕСА_1,  що стверджується протоколом засідання
аукціонної комісії (а.с.  4). Згідно
договору купівлі-продажу (а.с.  6,  7) ОСОБА_1 придбав в Машівського
райунівермагу вказані спірні нежитлові будівлі,
за які сплатив 8800 грн.,  що
підтверджується копіями прибуткових касових ордерів та довідкою ( а.с.  15,  29
). Згідно довідки Машівського райунівермагу,
гараж - майстерня площею 22,  7
кв. м та гараж 23,  0 кв. м. ,  всього загальною площею 45,  7 кв. м складає 56/100 частини нежитлових
будівель ( а.с.  ЗО ).

Згідно  ст.  12
Закону України "Про власність" та
ст.  328 ЦК України -
громадянин набуває права власності на майно,
одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод не заборонених
законом. Згідно з ч. 2  ст.  220 ЦК
України,  якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
такий договір в судовому порядку може бути визнаний дійсним. Відповідно
до  ст.
334 ч.3 ЦК України
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішення суду про визнання договору,
не посвідченого нотаріально,
дійсним. Аналізуючи зібрані по справі докази,  суд приходить до висновку,  що сторонами була досягнута домовленість щодо
всіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання,  але в послідуючому договір нотаріально
посвідчений не був,  а тому позов
підлягає задоволенню в повному обсязі.

2

На
підставі викладеного,  керуючись   ст.   12
Закону України "Про власність",
ст.
ст.   220 ч. 2,  328,
334 ч.3 ЦК України,    ст.
ст.   10,  11,
209,  212,  213-215,
218 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Машівського райунівермагу про визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на
нерухоме майно - задоволити.

Договір
купівлі-продажу аукціонних основних засобів підприємств і організацій споживчої
кооперації України від 17 квітня 2007 року визнати - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю гаража,  загальною площею 23 кв. м,  та гараж-майстерню загальною площею 22.7 кв.
м.  ,
що складає 56/100 частини нежитлових будівель,  які знаходяться в АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею
її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4   ст.
295 ЦПК України.