Справа №2-457/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

3 серпня 2007 року Каланчацький районний суд Херсонської області

у складі: судді  Кравченко К.В. при
секретарі Мазур Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак справу за

позовом Прокурора району в інтересах ОСОБА_1 до

СТОВ   «Відродження»   про
розірвання  договору  оренди
землі   та   про

стягнення орендної плати в сумі 514 грн. 00 коп.

ВСТАНОВИВ:

На
підставі ст. 121 Конституції України прокурор району звернувся до суду в
інтересах ОСОБА_1.

В
позовній заяві позивач вказував,  що
ОСОБА_1. є власником земельної ділянки розміром 6, 43 га. на яку 04.03.2005
року нею було укладено договір оренди з відповідачем. Враховуючи те,  що відповідач на протязі 2006 року розрахунки
з орендодавцем ОСОБА_1. не проводив,
тобто порушив і не виконав умови договору,  просив стягнути на користь ОСОБА_1. з СТОВ
«Відродження» заборгованість за оренду земельної ділянки в розмірі 514 грн. 00
коп. та розірвати договір оренди.

В
судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2. змінила позовні вимоги і
просить стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1. 541, 00 грн..

Відповідач
в судове засідання свого представника для участі у справі не направив,  про час та місце розгляду справи був
повідомлений належним чином,  причину
неявки представника не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи,  що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд
заслухавши пояснення сторін,  перевіривши
матеріали справи та дослідивши надані стороною докази,  прийшов до наступного.

ОСОБА_1.
є власником земельної ділянки на підставі державного акту на право власності на
землю серії НОМЕР_1,  виданого
02.04.2002   р.   Каланчацькою   селищною
радою,        розміром   6, 43
га.

4   березня 2005 року ОСОБА_1. уклала
з СТОВ «Відродження» договір

оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років,  договір

зареєстрований у Херсонській регіональній філії центру державного

земельного кадастру 04.03.2005 року за № 15.

Відповідно
до п. 9 договору орендар сплачує орендодавцю щороку,  не пізніше 25 грудня орендну плату.

Борг за
оренду земельної ділянки в сумі 541, 00 грн. відповідачем не оспорюється,  що підтверджено довідкою виданою СТОВ
«Відродження».

Відповідно
до ст.. 525,  526 ЦПК України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов договору,
актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не допускається.

Таким
чином позовні вимоги щодо стягнення заборгованості по орендній платі в сумі
541, 00 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Крім
того,  згідно ст. 651 ЦК України договір
може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у
разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках,  встановлених договором або законом.

Оскільки
відповідач порушує умови договору - не сплачує в установлені договором строки
орендну плату,  позовні вимоги щодо
розірвання договору оренди землі підлягають задоволенню.

На
підставі ст. 525,  526,  651 ЦК
України,  ст.ст.10,  60,
112 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
Прокурора району в інтересах ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути
з СТОВ «Відродження» на користь ОСОБА_1 заборгованість за орендну плату
земельної ділянки в розмірі 541 грн. 00 коп.

Розірвати
договір оренди землі від 4 березня 2005року,
зареєстрований у Херсонській філії центру державного земельного кадастру
04.03.2005 року за № 15 укладений між СТОВ «Відродження» та ОСОБА_1.

Стягнути
СТОВ «Відродження» на користь держави судовий збір в сумі 51, 00 грн та витрати
на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 30 грн.00 коп.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської
області,  через Каланчацький районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.