Справа
№ 2-2321/2007 p.
08 червня 2007 року                                                                   в
Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
судді Копіци О.В.
при секретарі Білоіваненко О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Паспортного відділу
Комінтернівського РВ ГУМВС України в Одеській області про визнання особи такою,
що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою
до ОСОБА_2 та просить визнати її такою, що втратила право користування житловим
приміщенням, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Також ОСОБА_1 просить суд
зобов'язати Паспортний відділ Комінтернівського РВ ГУМВС України в Одеській
області зняття з реєстрації відповідачку.
В судовому засіданні представник позивачки в
обґрунтування заявлених вимог пояснив наступне.
ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий
будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
У вказаному будинку зареєстрована ОСОБА_2, яка вже
тривалий час, на протязі більш ніж 10 років, в будинку не проживає.
Відповідачка є жінкою ОСОБА_3,
в якого позивачка в 2003 році купила вказаний будинок.
Всі витрати по оплаті комунальних послуг несе лише
позивачка як власник дома. Відповідачка добровільно не стала проживати в
будинку, ніяких перешкод їй не чинилось, її особистих речей і майна в будинку
Факт того, що ОСОБА_2 у вищезгаданому будинку не проживає
вже більше п'яти років підтверджується також актом обстеження житлових умов від
11 квітня 2007 року. В добровільному порядку позивачка зняти з реєстрації
ОСОБА_2  не може, оскільки її місто
проживання не відомо, тому позивачка вимушена звернутися до суду із даним
Відповідачка в судове засідання не з'явились, про час і
місце судового засідання повідомлялася своєчасно, належним чином, причину
неявки суд не повідомила, у зв'язку з чим суд вважає можливим розглянути справу
у відсутності відповідача, що не з'явилась на підставі наявних в матеріалах
справи документах і доказах.
Відповідач - паспортний відділ Комінтернівського РВ ГУМВС
України в Одеській області у судове засідання не з'явився, причину неявки суду
не повідомив, однак надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що відповідає положенням  ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши
матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним
Позивачці ОСОБА_1 на праві приватної власності на
підставі договору купівлі-продажу від 26.06.2003 року належить житловий
будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
У вказаному будинку прописана відповідачка ОСОБА_2, яка
вже тривалий час, на протязі більш ніж 10 років, в будинку не проживає, що
підтверджується актом обстеження, складеним депутатом Новодофінівської
сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 11.04.2007 року
Відповідачка добровільно не стала проживати в будинку,
ніяких перешкод відповідачці не лагодилося, її особистих речей і майна в
В добровільному порядку
позивачка зняти з реєстрації ОСОБА_2
не може, оскільки її місто проживання не відомо, тому позивачка вимушена
звернутися до суду із даним позовом.
Всі витрати по оплаті комунальних, послуг несе позивачка
як власник дома, що підтверджується копіями квитанцій по оплаті за комунальні
78 Житлового кодексу України тимчасово відсутній наймач зберігає права і несе
обов'язки за договором найму жилого приміщення. Якщо в жилому приміщенні не
залишились проживати ч.1ени сім'ї наймача, він зобов'язаний забезпечити належне
утримання приміщення.
ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або ч.1енів його сім'ї за ними
зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених
частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71
ЖКУ. Відповідно до вимог цієї статті займане жиле приміщення у разі тимчасової
відсутності наймача, зберігається за ним в строк - шість місяців. Тимчасова
відсутність наймача та ч.1енів його сім'ї не звільняє їх від виконання
обов'язків за договором найму жилого приміщення.
З викладеного вище вбачається, що відповідачка зареєстрована,
але відсутня за адресою: АДРЕСА_1 вже більше десяти років, та не виконує
обов'язки за договором найму жилого приміщення, а саме по оплаті комунальних
послуг та утриманню житлового приміщення. Як встановлено, всі витрати по
утриманню квартири несе лише позивачка.
Дані висновки суду підтверджуються також дослідженими у
судовому засіданні заявами ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які є сусідами позивачки та
підтверджують факт не проживання ОСОБА_2
за вказаною адресою.
Статтею 72 ЖК України передбачений порядок визнання особи
такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме те, що визнання
особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок
відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому
48 Закону України «Про власність» - власник має право вимагати усунення всяких
порушень його права, хоча б ці порушення і не були пов'язані з позбавленням
Закону України «Про власність» - власник на свій розсуд володіє, користується і
розпоряджається майном, що належить йому.
За таких обставин суд вважає, що викладене в позовній
заяві повністю підтверджено наявними в матеріалах справи доказами, тому позовна
заява підлягає задоволенню в повному обсязі.
ст. 71, 72, 163 Житлового кодексу України, Закону України «Про власність»,
керуючись  ст. 209, 212-215, 224-226 ЦПК
України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування
житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
Зобов'язати Паспортний відділ Комінтернівського РВ УМВС
України в Одеській області зняти з реєстрації ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.