Справа 2-441/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

19 липня 2007
року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                         Соловйова
В.В.

при
секретарі                                                                                        Перлик
О.С.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Лепетиха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, а також третьої особи - Каховського державного бюро технічної
інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського району про визнання
договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про
визнання договорів дійсними та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги
тим, що на підставі рішення зборів спілки співвласників "Суір"я"
від 02.09.2001 року йому згідно акту прийому - передачі матеріальних цінностей
від 05.09.2001 року передано в користування приміщення складу добрив вартістю
7337 гривен, яке знаходиться в с.
Мала Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, приміщення їдальні
вартістю 12694 гривен, яке знаходиться в АДРЕСА_1, гараж
вантажних автомобілів вартістю 30903 гривни, який знаходиться за адресою АДРЕСА_2. У 2006 році
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 колишні
співвласники спілки "Сузір"я" продали йому свої майнові паї
номінальною вартістю 51197 гривен, що складає вартість переданого йому в
користування майна - приміщення складу, їдальні - пекарні, гаражу вантажних
автомобілів. Угоди купівлі продажу з відповідачами складені 14.02.2006 року. За
продані приміщення відповідачі отримали кошти у повному розмірі, але ніяких
документів на приміщення йому не були надані. Відповідачі ухиляються від
нотаріального посвідчення договорів купівлі - продажу. Позивачем, як покупцем
виконано всі умови договорів купівлі -продажу, а саме сплачена їх вартість та
прийнято предмет договору, але з вини відповідачів він не може нотаріально
оформити договори купівлі продажу та стати повноправним власником майна.
Позивач просить суд визнати дійсними договори купівлі-продажу укладені між ним
та відповідачами, визнати за ним право власності на приміщення складу добрив
площею - 1320 м2, приміщення їдальні - пекарні площею 583 м2, та гараж
вантажних автомобілів площею - 2226,6 м , які розташовані в с. Мала Лепетиха
Великолепетиського району Херсонської області та зобов"язати Каховське
бюро технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського району
зареєструвати та видати йому реєстраційне посвідчення на приміщення складу
добрив площею - 1320 м2, приміщення їдальні - пекарні площею 583 м2, та гараж
вантажних автомобілів площею - 2226,6 м , які розташовані в с. Мала Лепетиха
Великолепетиського району Херсонської області.

У судовому
засіданні позивач позов підтримав.

Відповідачі в судове засідання не з"явилися, але надали заяви в яких
повідомили, що позов визнають, не заперечують проти його задоволення.

Третя особа - Каховське державне бюро технічної інвентаризації в особі
реєстратора Великолепетиського району - не з'явилась, хоча належним чином була
повідомлена про час і місце розгляду справи.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки з актів прийому - передачі
матеріальних цінностей від 04.10.2001 року та 05.10.2001 року (а.с, а.с.)
видно, що спілка співвласників "Сузір"я" передала позивачу в
користування приміщення складу добрив вартістю 7337 гривен, яке знаходиться в с. Мала Лепетиха
Великолепетиського району Херсонської області на території ферми КРС,
приміщення їдальні - пекарні вартістю 12694 гривен, яке знаходиться в АДРЕСА_1, гараж вантажних
автомобілів вартістю 30903 гривни, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1. У 2006 році
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 колишні
співвласники спілки "Сузір"я" продали ОСОБА_1 свої майнові паї
номінальною вартістю 51197 гривен, що складає вартість переданого раніше
позивачу в користування майна, а саме : приміщення складу, їдальні - пекарні,
гаражу вантажних автомобілів. 14.02.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено
договір купівлі-продажу майнового паю за № 3 (а.с), ОСОБА_1 та ОСОБА_7.
укладено договір купівлі-продажу майнового паю за № 25 (а.с), ОСОБА_1 та
ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу майнового паю за № 26 (а.с), ОСОБА_1
та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу майнового паю за № 27 (а.с),
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу майнового паю за № 28
(а.с), ОСОБА_1 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу майнового паю за №
29 (а.с), ОСОБА_1 та ОСОБА_8 укладено договір купівлі-продажу майнового паю за
№ 38 (а.с). Всі вищевказані договори купівлі - продажу майнових паїв
зареєстровані у Малолепетиській сільській раді Великолепетиського району
Херсонської області. Майнові паї належали відповідачам на підставі свідоцтв на
право власності на майнові паї. Сторони домовились щодо всіх істотних умов
договору, що підтверджується вищевказаними договорами (а.с а.с), позивач
сплатив відповідачам вартість майнових паїв і прийняв їх, але відповідачі
відмовляється від нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу. Відповідно до
ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, а саме договорами (а.с, а.с),
і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст.328 ЦК України,
ст.2-4 Закону України "Про власність" суб'єкти права власності
набувають право власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Беручи до уваги, що позивачем виконані усі істотні умови договорів
купівлі-продажу від 14.02.2006 року, а також те, що відповідач відмовляється
від нотаріального посвідчення договорів купівлі - продажу, відповідно до ч.2
ст. 220, ст. 328 ЦК України,
ст.2-4, 12 Закону України "Про власність" суд вважає можливим визнати
дійсними договори купівлі-продажу від 14.02.2006 року та визнати ОСОБА_1 право
власності на вищевказане нерухоме майно. Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право
власності на нерухоме майно, а саме: приміщення складу добрив площею - 1320 м2,
приміщення їдальні - пекарні площею 583 м , та гараж вантажних автомобілів
площею - 2226,6 м, які розташовані в с
Мала Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області виникає у ОСОБА_1 з
моменту набрання законної сили рішення суду.

На підставі ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655-657 ЦК України, ст.2-4,
12 Закону України "Про власність", керуючись ст.ст.212-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, а також третьої особи - Каховського державного бюро технічної
інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського району про визнання
договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсними договори купівлі-продажу складу добрив
площею - 1320 м2, який знаходиться в с
Мала Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, приміщення їдальні
- пекарні площею 583 м , яке знаходиться в АДРЕСА_1, та гаража вантажних автомобілів площею -2226,6 м2, який
знаходиться в АДРЕСА_2, які
укладені 14.02.2006 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2за № 3, ОСОБА_1та ОСОБА_7за № 25,
ОСОБА_1та ОСОБА_5 за № 26, ОСОБА_1та

ОСОБА_7
за № 27, ОСОБА_1та ОСОБА_3за № 28, ОСОБА_1та ОСОБА_4за № 29, ОСОБА_1та
ОСОБА_8за № 38

Визнати за ОСОБА_1право власності на нерухоме, а саме:
склад добрив площею - 1320 м , який знаходиться в с. Мала Лепетиха
Великолепетиського району Херсонської області, приміщення їдальні - пекарні
площею 583 м , яке знаходиться в АДРЕСА_1, та
гаража вантажних автомобілів площею - 2226,6 м , який знаходиться в АДРЕСА_2

Моментом набуття
права власності є набрання рішенням суду законної сили.

Зобов"язати Каховське буро технічної інвентаризації
в особі реєстратора Великолепетиського району зареєструвати та видати
ОСОБА_1реєстраційне посвідчення на нерухоме майно, а саме : склад добрив площею
- 1320 м2, який знаходиться в с.
Мала Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, приміщення їдальні
- пекарні площею 583 м2, яке знаходиться в АДРЕСА_1, та гаража вантажних автомобілів площею -2226,6 м2, який
знаходиться в АДРЕСА_2

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський
районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заява про апеляційне
оскарження рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення
рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення
суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження.