№2-2186/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

25
червня 2007 року                                                                                                 м.
Запоріжжя

Шевченківський
районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді                                        Дмитрюк
О.В.,

при секретарі                                                Куриленко
О.О.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про стягнення завдатку та додаткової суми у розмірі завдатку, -

ВСТАНОВИВ:

07.05.2007
р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення
завдатку та додаткової грошової суми у розмірі завдатку. В позові зазначає, що
у 18.02.2007 р. вона та відповідачі по справі домовились у строк до 13.03.2007
р. укласти договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що належить відповідачам
на праві приватної власності, і на підтвердження свого наміру уклали попередній
договір, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_4, р.н .№ 810. Відповідно до
укладеного договору відповідачі отримали грошову суму в розмірі 3535 грн., яка
є завдатком, та надана нею у рахунок сплати вартості квартири № 339 у житловому
будинку АДРЕСА_1, на підтвердження зобов'язання щодо укладення між ними
договору купівлі-продажу вищевказаної квартири та на забезпечення його
виконання. 19.03.2007 р. між позивачем та відповідачами був укладений
додатковий договір, відповідно до якого сторони зобов'язалися укласти договір
купівлі-продажу квартири у строк до 28.03.2007 р.

П.4
попереднього договору від 18.02.2007 p., обумовлено, що у випадку безпідставної відмови
відповідачів від виконання своїх зобов'язань за договором, вони повинні
повернути позивачці подвійну суму передоплати, що складає 7 070 грн. На цей час
відповідачі відмовляються від укладення договору купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1 за обумовлену в п.2.3 договору ціну 227 250 грн. та повернути грошову
суму у розмірі 7070 грн.

За
позовом просить суд стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 суму завдатку та додаткову суму
у розмірі завдатку у розмірі 7070 гривень, а також судові витрати в сумі 70
грн. 70 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в
суді.

У
судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги в
повному обсязі, просили їх задовольнити.

Відповідач
ОСОБА_2 позовні
вимоги не визнала, суду пояснила, що в квартирі по вул. Ларівній в м.Запоріжжя
проживає її мати ОСОБА_3 ОСОБА_3 є людиною похилого віку, потребує догляду,
тому було вирішено продати квартиру по вул. Ларівній в М.Запоріжжя та придбати
для ОСОБА_3 квартиру на вул. Олімпійській в М.Запоріжжя. Вона звернулася до
фірми "Брок сервіс плюс" для надання фірмою послуг по придбанню
квартири, дата укладання договору купівлі-продажу квартири по вул. Олімпійській
в М.Запоріжжя   декілька   раз
переносилась,   а   потім
з'ясувалось,   що   квартира
по

2

вул.
Олімпійській знаходиться під арештом. У зв'язку з неможливістю придбати
квартиру по вул. Олімпійській в м. Запоріжжя для ОСОБА_3, вона запропонувала
позивачці повернути суму завдатку, але та відмовилась. На цей час не має
можливості укласти договір купівлі-продажу квартири по вул. Ларівній в м.
Запоріжжя, тому що ними не придбана квартиру по вул. .Олімпійській в м.
Запоріжжя для проживання ОСОБА_3

Відповідач
ОСОБА_3 проти позову заперечувала, просила відмовити в його задоволенні,
проживати з будь-ким з родичів вона не бажає.

Вивчивши
матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки та її представника,
відповідачів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню.

Як
встановлено в судовому засіданні, 18.02.2007 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 по
справі домовились у строк до 13.03.2007 р. укласти договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, що належить відповідачам на праві приватної власності, і на
підтвердження свого наміру уклали попередній договір, посвідчений приватним
нотаріусом ОСОБА_4, р.н. № 810. Відповідно до укладеного договору відповідачі
отримали грошову суму в розмірі 3535 грн., яка є завдатком, та надана
позивачкою у рахунок сплати вартості квартири № 339 у житловому будинку
АДРЕСА_1, на підтвердження зобов'язання щодо укладення між ними договору
купівлі-продажу вищевказаної квартири та на забезпечення його виконання.

19.03.2007
р. між позивачем та відповідачами був укладений додатковий договір, відповідно
до якого сторони зобов'язалися укласти договір купівлі-продажу квартири у строк
до 28.03.2007 р.

Відповідно
до ст..570 ЦК України
завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у
рахунок належним з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і
на забезпечення його виконання.

П.4
попереднього договору від 18.02.2007 p., обумовлено, що у випадку безпідставної відмови
відповідачів від виконання своїх зобов'язань за договором, вони повинні
повернути позивачці подвійну суму передоплати, що складає 7 070 грн. На цей час
відповідачі відмовляються від укладення договору купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1 за обумовлену в п.2.3 договору ціну 227 250 грн. та повернути грошову
суму у розмірі 7070 грн.

Відповідно
до ст..571 ЦК України
якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний
повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або
його вартості.

Придбання
відповідачами іншої квартири перед продажем квартири АДРЕСА_1 не було
обумовлено ні в попередньому договорі від 18.02.2007 p., ні в
додатковому договорі від 19.03.2007 р., тому суд вважає відмову відповідачів
від укладення договору купівлі-продажу з позивачкою безпідставною.

Суд
вважає, що вимоги позивача в частині стягнення суми завдатку та додаткової
грошової суми у розмірі завдатку законні, обґрунтовані, підтверджені
документально.

Відповідно
до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідачів судові витрати та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення у сумі 100 грн. 70 коп.

Керуючись
ст. 10,11, 88, 208, 209, 212,214,215,224-228 ЦПК України, ст.570, 571 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення завдатку та додаткової суми у розмірі
завдатку -задовольнити.

3

Стягнути
солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 7070 (сім
тисяч сімдесят) гривень у рахунок відшкодування сплаченої суми завдатку та
грошової суми в розмірі завдатку, судові витрати та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення в сумі 100 грн. 70 коп., а всього стягнути
7170 грн. 70 коп.

Рішення
суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом
подання апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.