Справа №2-499/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

27 липня 2007 р.                            Каланчацький
районний суд Херсонської області

під головуванням судді                                                  Красновського
І.В.

при секретарі                                                                   Маркешиній
А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт
Каланчак справу за

позовом ОСОБА_1 до Олександрівської
сільської ради

про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1звернулась з позовом в якому просить визнати договір купівлі-продажу від
03.12.1996 року дійсним та право власності на житловий будинок з господарськими
спорудами та забудовами, розташованого по АДРЕСА_1

Позивач
ОСОБА_1позов підтримав і в судовому
засіданні пояснив, що 03.12.1996 року за договором купівлі-продажу придбав
у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими спорудами та забудовами, розташованого
по АДРЕСА_1 Договір купівлі-продажу було оформлено та зареєстровано на
Скадовській товарній біржі за № КЧ-001/96. В теперішній час користується і
володіє нерухомим майном, але розпорядитись житлом не має змоги, оскільки
нотаріус посилається на вимоги закону щодо дотримання нотаріальної форми
посвідчення договору купівлі-продажу, яка не була виконана.

Відповідач
представник Олександрівської сільської ради в судове засідання не з
"явився. Був повідомлений про час та місце розгляду справи судовою повісткою.

Вислухавши
доводи позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив.

Між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2
03.12.1996 року укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими спорудами та забудовами, розташованого по АДРЕСА_1, який було оформлено
та зареєстровано на Скадовській товарній біржі за № КЧ-001/96

Договір придбання будинку нотаріально не оформлений.

Відповідно до
ст. 227 ЦК України(
в ред. 1963 p.), яка діяла на
момент укладання угоди, договір купівлі-продажу будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

2

Відповідно до ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 p.), яка діяла на момент укладання угоди, якщо одна з сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального оформлення
угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду
дійсною.

Відповідно до ст.128 ЦК України ( в ред. 1963 p.), яка діяла на момент укладання угоди, право власності у набувача за договором
виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або
договором.

Враховуючи, що позивач тривалий час володіє житлом, яке придбала у
відповідача, матеріальних претензій сторони один до одного не мають, суд вважає, що житловий будинок з господарськими спорудами та
забудовами, розташованого по АДРЕСА_1 належить позивачу на праві власності.

Керуючись ст.ст. 47, 1278, 227 ЦК України ( в ред. 1963 p.), ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити. Визнати договір купівлі - продажу   03.12.1996 року укладеного між ОСОБА_1та
ОСОБА_2на Скадовській товарній біржі за№
КЧ-001/96, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з господарськими
спорудами та забудовами, розташованого по АДРЕСА_1
Херсонської області.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного
суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд, протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.