Справа №2-4337/2007
ЗАОЧНЕ       РІШЕННЯ
районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді    Дрішлюка А.І.,
за участю секретаря Іскрич В.В.
у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ВГІРФО Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області, третя
особа - КП ДЕЗ „Південно - Західне", ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи
такою, що втратила право користування житловим приміщенням у зв'язку з закінченням
строку дії договору піднайму квартири, та зняття з реєстраційного обліку, -
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, відділу
громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Малиновського РВ ОМУ УМВС
України в Одеській області про визнання втратившим право користування житлом,
посилаючись на ті обставини, що їй на підставі свідоцтва про право власності на
житло належить АДРЕСА_1. Разом з нею у вказаному домоволодінні на підставі
договору найму зареєстрований відповідач, але після спливу строку дії договору
не скасував своєї реєстрації після залишення житлового приміщення, це створило
перешкоди в реалізації права власності позивачки, а тому вона просила
постановити рішення, яким визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування
житловими приміщенням, яке належить їй на праві власності, зобов'язавши
Малиновський ВГІРФО ГУМВС України в Одеській області зняти ОСОБА_2 з
реєстраційного обліку.
В порядку ст. 33 ЦПК України було здійснено заміну неналежного відповідача
- ВГІРФО РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області на належного - Малиновський РВ
ОМУ ГУМВС України в Одеській області.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про час та місце
судового засідання повідомлявся належним чином. Представник Малиновського РВ
ОМУ ГУМВС України в Одеській області подав заяву про розгляд справи без його
особистої участі. Треті особи в судове засідання не з'явились, про час та місце
слухання справи повідомлялись належним чином, їхня неявка не перешкоджає
розгляду справи по суті. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає,
що заявлені вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Як встановлено у судовому засіданні, 31 травня 2002 року ОСОБА_1, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської
міської ради народних депутатів було видано свідоцтво про право власності за №
164812 на АДРЕСА_1. Це свідоцтво було зареєстровано в ОМБТІ та РОН 10 липня
2002 р. під № 3222 стр.25 263 пр.
Згідно довідки КП ДЕЗ Південно - Західне від 22.03.2007 року в зазначеній
квартирі зареєстровані ОСОБА_1 - основний наймач, ОСОБА_3 - чоловік наймача,
ОСОБА_4 - онучка наймача, ОСОБА_2 - наймач.
У судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 з однієї сторони, і
відповідач ОСОБА_2 з іншої, уклали договір найму АДРЕСА_1, строком на один рік,
тобто до 26.01.2005 року. Після спливу строку дії договору найму, відповідач не
знявся з реєстраційного за адресою: АДРЕСА_1.
Факт не проживання відповідача в зазначеній квартирі підтверджується поясненнями
свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6.
Відповідно до ст.821 ЦК України договір найму житла укладається на
строк, встановлений договором. Згідно зі ст. 598 ЦК України зобов'язання
припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором
або законом. Відповідно до ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом
якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно
до договору. Оскільки строк дії договору закінчився відповідач ОСОБА_2 втратив
зобов'язальне право на користування спірною квартирою.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ст. 391 ЦК України
власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно зі ст. 217 ЦК України суд, який ухвалив рішення, може
визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його
виконання, про що зазначає в рішенні. Згідно зі ст. 29 ЦК України
місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення,
придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному
пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Згідно зі ст. 6 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні" громадянин України, а також іноземець чи особа без
громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані
протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати
місце проживання. Відповідач не знявся з реєстраційного обліку за своїм
колишнім тимчасовим місцем проживання, чим порушив вимоги закону. Згідно зі ст.
7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в
Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи
днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно
відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по
справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для
скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою.
Керуючись ст. 29, 391, 598, 631, 821 ЦК України, ст.ст. 6,7 Закону України „Про
свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", ст.ст.
3, 10, 11, 60, 208, 209, 212, 213-215,217, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловими приміщенням
за адресою: АДРЕСА_1.
Встановити порядок виконання рішення суду, згідно з яким зобов'язати
Малиновський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області у особі відділу
громадянства, імміграції й реєстрації фізичних осіб Малиновського РВ ОМУ ГУМВС
України в Одеській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за адресою:
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.