Справа
№2-6220/07
2007 року                                             м.  Харків
районний суд м.  Харкова в складі:
Головуючого - судді РУДНЄВОЇ О.О. При секретарі ДОЛГАНШІЙ Н.М.
відкритому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м.  Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківською Міської Ради про визнання права власності на нежиле приміщення
(колишню АДРЕСА_1 після переобладнання та реконструкції квартири офіс з окремим
звернулася до суду з цим позовом 11 липня 2007 року. Представник позивачки за
дорученням ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги свого довірительки
підтримала в повному обсязі,  представник
відповідача за дорученням ОСОБА_3 в попередньому судовому засіданні позов не
визнав,  проти позову заперечував. В
судове засідання не з"явився,  про
час розгляду справи попереджений своєчасно та належним чином ,  причини неявки суду не сповістив.
матеріали справи,  вислухавши пояснення представника
позивачі,  ознайомившись з волевиявленням
відповідача в попередньому судовому засіданні,
суд приходить до наступного:
договору купівлі-продажу від 28.04.2007 року,
посвідченого Приватним нотаріусом Харківського міського округу ОСОБА_4 і
внесеного до реєстру за №3104,  позивачка
придбала двокімнатну ізольовану АДРЕСА_1,
загальною площею 40, 9 кв.м,
житловою площею 28, 9кв.м. ,
04.05.2007 року КП "Харківське міське бюро технічної
інвентаризаційна справа № без номеру зареєструвало за позивачкою право
власності на квартиру,  новий технічний
паспорт на квартиру було оформлено 27.03.2007 року,  відкоригувавши власника квартири.
технічного висновку  ТОВ
"Харківреконструкція",  яка діє
на підставі ліцензії АА № 775360 від 30.07.2005 року вбачається,  що власник АДРЕСА_1 має технічну можливість
провести відповідну реконструкцію квартири і відповідне перепланування та
переобладнання ,  також згідно технічного
висновку квартира цілком відповідає всім необхідним будівельним ( Сніп
2.06.01-89" Жилі будівлі",
санітарним нормам,  на 100
відсотків готова для введення до експлуатації,
переобладнання квартири під офіс з обладнанням окремого входу не впливає
на несучу здібність будівельних конструкцій обстежуваного приміщення та будинку
в цілому. Експлуатація приміщення є можливою без проведення додаткових заходів.
До цього висновку ТОВ "Харківреконструкція" прийшов на тій
підставі,  що на підставі відповідного
проекту обладнання входу в нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 було виконано
робітничий проект , яким
можливість переобладнання двокімнатної квартири позивачки під офіс,  для чого було тільки обладнано окремий вихід
без демонтажу перегородок,  закласти
цеглою колишній дверний прохід,
побудувати протипожежне перекриття .
переобладнанню були виконані позивачкою за власні кошти з залученням фахівців
на підставі договору підряду.
"Харківське міське БТІ" 04.07.2007 року видало новий технічний
паспорт на нежитлове приміщення (офіс) з окремим виходом (колишню АДРЕСА_1)
загальною площею 40, 9 кв.м. ,  яка
складається з  приміщення 2-1 коридору
площею 3, 0 кв.м. ,  приміщення 2 -2
вбиральні площею 2, 6 кв.м. ,  2-3
кабінету площею 6, 4 кв.м. ,  2-4
кабінету площею 16, 4 кв.м. ,  2-5
кабінету площею 12, 5 кв.м.
обладнання окремого виходу та переобладнання квартири в нежиле приміщення ,
позивачка отримала всі необхідні дозволи,
а саме : нотаріально-посвідчені заяви сусідок ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про те,  що вона не заперечують проти переобладнання.
року ГАСК Дзержинського РВК м .Харкова притягла позивачку до адміністративної
відповідальності в умі 170 гривень за самочинне будівництво.
На підставі  ст. .41 Конституції України кожен має право
володіти користуватися та розпоряджатися майном.
На підставі  ст. .319 Цивільного Кодексу України право
власності в Україні складається з права володіння,  права користування та права розпорядження та
може набуватися тільки на законних підставах". Виходячи з вимог  ст. .328 ЦК України позивач набули право
власності на законних підставах до яких відноситься купівля-продаж та має право
розпорядитися своїм правом власності відповідно закону незалежно від волі інших
осіб ( ст. 316 ЦК України)
На підставі  ст. . ст. .321 ЦК України право власності є непорушним,  ніхто не може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений в його здійсненні,
власник вправі вимагати захисту порушеного права власності в судовому
порядку (  ст.  16, 3 86 Цивільного Кодексу України)
На підставі  ст. .З76 Цивільного Кодексу України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже
збудоване нерухоме майно.
На підставі  ст. .З83 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати
ремонт і зміни у квартирі,  наданій йому
для використання як єдиного цілого , - за умови,  що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
На підставі  ст. .391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
На підставі  ст. .382 ЦК України власникам квартири у дво-або багатоквартирному
житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення
загального користування,  опорні конструкції
будинку,  механічне,  електричне,
сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири,  яке обслуговує більш однієї квартири,  а також споруди і будівлі,  які призначені для забезпечення потреб усіх
власників квартир,  а також власників
нежитлових приміщень,  які розташовані у
докази в їх сукупності,  суд вважає,  що позовні вимоги законні обґрунтовані та
підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі  ст. . ст. .10, 11, 60, 209, 212,
214, 215, 224-226 ЦПК України,   ст. .41 Конституції України,   ст. .16, 319, 321, 382, 383, 376, 391 ЦК України,  СУД
ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі,
визнавши за ДМИТРІЄВОЮ Оленою Олександрівною право власності на
нежитлове приміщення (офіс) з окремим виходом , яке знаходиться на першому
поверсі п"ятиповерхового житлового АДРЕСА_1 (літер А-5),  (колишню АДРЕСА_1) загальною площею 40, 9
кв.м. ,  яка складається з  приміщення 2-1 коридору площею 3, 0 кв.м.
,  приміщення 2 -2 вбиральні площею 2, 6
кв.м. ,  2-3 кабінету площею 6, 4 кв.м.
,  2-4 кабінету площею 16, 4 кв.м. ,  2-5 кабінету площею 12, 5 кв.м.
КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" провести
реєстрацію права власності на нежитлове приміщення (офіс) з окремим виходом ,
яке знаходиться на першому поверсі п"ятиповерхового житлового АДРЕСА_1
(літер А-5),  ( колишню АДРЕСА_1)
загальною площею 40, 9 кв.м. ,  яка
складається з  приміщення 2-1 коридору
площею 3, 0 кв.м. ,  приміщення 2 -2
вбиральні площею 2, 6 кв.м. ,  2-3
кабінету площею 6, 4 кв.м. ,  2-4
кабінету площею 16, 4 кв.м. ,  2-5
кабінету площею 12, 5 кв.м в установленому законом порядку .
Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного Суду Харківської області через Дзержинський
районний суд м.  Харкова шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження протягом 10-ти днів з дня проголошення та
шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20-ти днів після цього безпосередньо
до Апеляційного суду або у порядку,
передбаченому ч 4  ст. 295 ЦПК
України

Заочне рішення
може бути скасовано судом,  що його
постановив на підставі заяви відповідача,
поданої у 10-ти денний термін після отримання копії рішення.