Справа № 2-3692/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

14 червня 2007 року                                                                                         місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької
області

в складі:
головуючого судді Гаврилової М.В., при секретарі
Романенко К.С.,

за участю
позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2,   відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання
договору купівлі - продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання права власності
на квартиру, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 23.10.2001 року між ним та
відповідачами по справі був укладений договір купівлі - продажу, згідно якого у
його власність перейшла трикімнатна квартира АДРЕСА_1, яка
належала відповідачам. Договір був
засвідчений у Краматорської філії Донецької товарної біржи, яка завірила в його
законності. Після реєстрації договору в БТІ
М.Краматорська, він вселився в квартиру і проживає там постійно. Договір
купівлі - продажу нотаріально не засвідчувався. Просить визнати договір купівлі
- продажу дійсним і визнати за ним право власності на квартиру.

В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_1 підтримали та
змініли позовні вимоги, просять тількі візнати дісним договір купівлі -
продажу квартири.

14.06.2007 року ухвалою суду прийнята відмова від частини позовних вимог
ОСОБА_1 і закрито провадження за його позовом в частині визнання на ним права
власності на квартиру.

Відповідачка ОСОБА_4 позов визнала, та суду пояснила, що дійсно 23.10.2001
року у Краматорській філії Донецької товарної біржи був укладений договір
купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 з позивачем.
Гроші по договору вони одержали і квартиру звільнили.

Представник Краматорської філії Донецької товарної біржи в судове засідання
не з'явився, надав суду заяву, в якій просить справу слухати
в його відсутність і не заперечує проти задоволення позову.

Вислухавши думки сторін, проаналізувавши в сукупності зібрані в справі
докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 655 ЦК України, за договором купівлі -
продажу одна сторона/продавець/ передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні /покупцеві/, а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього
певну грошову суму.

У відповідності зі ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку
наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 і ОСОБА_3 23.10.2001 року був
укладений договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, якій був засвідчений у Краматорській філії Донецької товарної біржи за
НОМЕР_1та зареєстрований в БТІ 23.10.2001 р. НОМЕР_2

Даний договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений. Однак, сторони
договір не заперечують, фактично виконали всі умови договору.

При таких обставинах, суд вважає
можливим візнати договір купівлі - продажу дійсним.

Керуючись ст.ст.3,10,14,130,213 ЦПК
України, ст.ст.220, 655 ч.1 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовни вимоги
ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу НОМЕР_1від 23.10.2001 року,
засвідчений у Краматорській філії Донецької товарної біржи,
згідно якого ОСОБА_1 придбав у власність квартиру АДРЕСА_1 що належала
ОСОБА_1та ОСОБА_3

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Апеляційний
суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня
його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької
області через Краматорський міський суд у термін
20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.