РІШЕННЯ

ІМЕНЕ М      УКРАЇНИ

22
червня 2007 року                                     Сніжнянський
міський суд Донецької області

в
складі:

головуючої
судді                                                                          Корекян
Н.Р.

при
секретарі -                                                                             Павловой В. В.

за
участю адвоката                                                                      ОСОБА_3

розглянувши у
попередньому судовому засіданні  в
місті  Сніжне справу за позовом       ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
куплі-продажу дійсним .

ВСТАНОВИВ:

4.06.2007
року позивач звернувся до суду з позовом ,
посилаючись на те,   що 30.05.2007
року він купив земельну ділянку для обслуговування будинку АДРЕСА_1 у ОСОБА_2
,   про що укладено письмовий договір.
Відповідачка отримала 3000грн.,
приїхати для оформлення у нотаріуса договору куплі-продажу не може через
стан здоров*я. В зв'язку з тим що договір куплі-продажу земельної ділянки не
було посвідчено нотаріально,   просить
визнати дійсним договір куплі-продажу від 30.05.2007 року,   за яким ОСОБА_2 продала а він купив земельну
ділянку площею 0,  0558 га для
обслуговування квартири АДРЕСА_1 .

До
початку судового засідання позивач надав заяву згідно якої прохав справу
розглянути без його участі,   на позові
наполягає. Представник відповідача адвокат ОСОБА_3 визнає позов,
прохав справу розглянути без його участі. Дослідивши матеріали справи
суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так згідно
Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 належить
земельна ділянка площею 0,  0558га
розташована за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового
будинку та господарських будівель. Згідно довідки від 24.04.2007року
Шахтарського районного відділу Донецької регіональної філії ДП "Центр
державного земельного кадастру" обмежень приватної власності на землю та
використання земельної ділянки не встановлено. Між ОСОБА_2- продавцем та
ОСОБА_1- покупцем у простій письмовій формі укладено договір-куплі продажу від
30.05.2007 року про таке,   що продавець
продав а покупець купив земельну ділянку,
розташовану по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування будинку,   продаж здійснено за 3000грн.,   які продавець отримав від покупця повністю
при підписанні цього договору,
підписано двома сторонами,
документи передані покупцю. За
ст.  131 Земельного Кодексу
України громадяни та юридичні особи України,
а також територіальні громади та держава мають право набувати у
власність земельні ділянки на підставі міни,
дарування,   успадкування та інших
цивільно-правових угод,   укладення угод
здійснюється відповідно до ЦК
України з урахування вимог ЗК України.
ст.  132 ЗК України
передбачено,   що угоди про перехід права
власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально
посвідчуються. Угоди повинні містити назву сторін; вид угоди ; предмет угоди ;
документ,   що підтверджує право
власності на земельну ділянку; відомості про відсутність заборони на відчуження
земельної ділянки ; відомостей про відсутність або наявність обмежень щодо
використання земельної ділянки за цільовим призначенням ; договірну ціну;
зобов'язання сторін. За правилами   ст.  655 ЦК
України за договором куплі-продажу одна сторона продавець передає або
зобов'язується передати майно у власність другій стороні,   а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. У відповідності зі   ст.
657 ЦК України договір куплі-продажу земельної ділянки укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно вимог   ст.    ст.
219,  220ЦК України суд може
визнати правочин,   у разі недодержання
вимоги закону про нотаріальне посвідчення дійсним,   якщо буде встановлено,   що він відповідав справжній волі особи,   яка його вчинила,   а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина,   яка не залежала
від її волі. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору ,  що підтверджується письмовими доказами і
відбулося

2

повне
або часткове виконання договору,   але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,   суд може визнати такий договір дійсним.

За таких
обставин позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись   ст.
ст.   219,  220,
655,  657 ЦК України,     ст.
ст.  131.132 ЗК України,     ст.
ст.   10,   11,
60,  208,  209,
212,  213-215 ЦПК України,   суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір куплі-продажу від 30.05.2007 року за яким ОСОБА_2 продала а
ОСОБА_1 купив земельну ділянку,
розташовану за адресою АДРЕСА_1,
яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку та
господарчих споруд,   продаж здійснено за
3000грн.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та
апеляційної скарги

протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через даний суд і в
Апеляційний суд Донецької області.