Справа №
РІШЕННЯ

(заочне)

Каховського міськрайонного суду Херсонської області

23
травня 2007 року                                                                       місто
Каховка

Каховський
міськрайонний суд Херсонської області

Склад
суду:    головуючий суддя -                                                В.В.
Зубік

секретар
судового засідання -                                                       П.М.  Бєлоглазова

розглянув у
відкритому судовому засіданні,  у
приміщенні Каховського міськрайонного суду,
Херсонської області,  за позовною
заявою:

Каховського
міжрайонного прокурора в інтересах

ОСОБА_1 до       ТОВ
"Стаір" в особі директора ОСОБА_2 про     стягнення заборгованості з орендної плати
за землю за участі:     прокурора -   С. О. Нікіфоров

установив:

Провадження
по справі відкрито за позовною заявою Каховського міжрайонного прокурора,  поданою в інтересах ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості з орендної плати за землю за 2006 рік у сумі 431, 64 грн.

Підставою
для стягнення заборгованості з орендної плати за землю,  як вказано в заяві,  є невиконання відповідачем договірних вимог
щодо сплати,  обумовленої договором,  вартості за користування земельною ділянкою
позивача у 2006 році в розмірі 431,  64
грн.

В
судовому засіданні представник прокурора заявлені в інтересах ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримав в повному об'ємі.

Особа,  в інтересах якої заявлено позов,  в судове засідання не з»явився,  надав заяву з проханням розглядати справу у
його відсутність,  на позовних вимогах
наполягає в повному обсязі.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився,
належним чином повідомлений,
повідомлень про причини неявки не надійшло.

Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,  що відповідає положенням  ст. . 224 ЦПК України.

Представник
прокурора не заперечує проти такого вирішення справи.

Обставини
взаємовідносин сторін,  що встановлені
судом.

Позивач
є власником земельної ділянки розташованої на території Заозерненської
сільради,  Каховського району,  що стверджується актом на право приватної
власності.

05.08.2004
року позивач,  разом з іншими власниками
земель,  надає доручення ОСОБА_3,  для укладення належного договору оренди землі
з відповідачем.

Вказаний
договір оренди землі ОСОБА_3 від імені власників земель,  з товариством "Стаір"
укладено,  дата на ньому не
проставлена,  але зареєстрований він у
Державному реєстрі земель 06.12.2004 року. Договір укладено строком на десять
років.

За
вказаним договором орендар зобов'язався сплачувати орендодавцю орендну плату у
розмірі 1448,  63 грн. щорічно,  втому числі і податок на землю.

В період
з 01.01.2006 року по 19 квітня 2006 року ( строк коли договір оренди землі було
розірвано Каховським міськрайонний судом) відповідач свої договірні
зобов'язання перед позивачем не виконав,
заборгував позивачу на день пред'явлення даного позову 431,  64 грн.

За
довідкою Заозерненської сільської ради в період з 01.01.2006 року по 01.09.2006
року контур № 21 загальною площею 118,
136 га,  що знаходився в оренді
ТОВ "Стаір" не оброблявся.

Керівництво
ТОВ "Стаір " самоусунулося від виконання своїх договірних обов'язків
і не вживає заходів до поновлення прав позивача,  про що свідчить зміст звернення позивача до
Каховської міжрайонної прокуратури з проханням посприяти у вирішенні питання
про стягнення заборгованості за оренду земельної частки ( паю ).

Позовні
вимоги позивача щодо стягнення заборгованості за оренду земельної частки ( паю
) підлягають задоволенню у повному обсязі.

Підстави за
якими суд прийшов до цього висновку.

Сторони
у грудні 2004 року домовились про оренду земельної ділянки,  яка належить позивачу,  і яку приймає відповідач для користування.
Сторони досягли усіх умов передбачених договірними відносинами.

Домовленість
сторін відповідає вимогам  ст.  ст.
626,  638 ЦК України,  та не суперечить вимогам  ст.
639 ЦК України,  так як договір було укладено у письмовій
формі,  та не суперечить вимогам  ст.
ст. . 6,  627 ЦК України,  щодо свободи в укладенні його.

Земельна
ділянка,  яка була передана у
користування відповідачу,  який її
обробляв і тому між сторонами виникли цивільні права та обв'язки щодо цих
відносин,  як це передбачено ст 11 ЦК
України.

Договір,  що укладений сторонами є обов'язковим для
виконання сторонами (  ст. . 629 ЦК України).

Згідно з
договірними умовами про оренду землі відповідач зобов'язався з 1 по 30 грудня
кожного року сплачувати позивачу орендну плату за користування земельною
ділянкою у розмірі 1448,  63 грн.

Всупереч укладеного договору відповідач заборгував за період з 01.01.2006
року по 19.04.06 року ( строк коли договір оренди землі було розірвано
Каховським міськрайонний судом) позивачу орендну плату в сумі 431,  64 коп. ( 1448,  63 грн. орендна плата за рік : 365 днів = за
один день оренди землі - 3 грн.96 коп ,
за 109 днів оренди землі з 01.01.2006 року по 19.04.06 - 431,  64 = 109 днів * 3 грн. 96 коп.3а один день
оренди землі)

Своєчасна
оплата оренди земельної ділянки є однією з умов договору укладеного сторонами.

Орендодавець
відповідно до  ст. . 24 Закону України „Про оренду
землі" має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної
плати.

Обов'язок
відповідача по своєчасній сплаті орендної плати за користування землею за 2006
рік не виконано.

Відповідно
до вимог статей 509,  526,  623 ЦК
України,  в силу зобов'язань одна
особа ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь іншої особи ( кредитора )
певну дію,  в даному випадку сплатити
гроші,  а кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання
повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до
договору.

Сумнівів у
зібраних доказах не виникає.

Судові
витрати відповідно до статті 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача
на користь держави.

На              підставі
ст. .       ст. .       3.8.21.55.124       Конституції        України;        ст. .

6.11.15.20.509.626.627.629.638.639,
792 ЦК України,   ст. . ст.
19,  21,  22,  24
Закону України „ Про оренду землі",
ст.  ст.  93,  96
ЗК України,  3.6.11.15.27.57.60.88.
224-226.233 ЦПК України.

вирішив:

Цивільний позов
за позовною заявою:

Каховського
міжрайонного прокурора в інтересах

ОСОБА_1 до      ТОВ
"Стаір" в особі директора ОСОБА_2 про     стягнення заборгованості з орендної плати
за землю -

задовольнити у повному обсязі.

Стягнути   з
товариства   з   обмеженою відповідальністю   "Стаір",    Каховського   району,

Херсонської
області

- на
користь ОСОБА_1                           заборгованість з
орендної плати за землю - 431,  64

грн.,

- на
користь держави судовий збір - 51 грн.

- витрати з
інформаційно - технічного забезпечення розгляду справи - ЗО грн.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження,  рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційну
скаргу може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження до апеляційного суду Херсонської області через Каховський
міськрайонний суд.

Заочне
рішення може бути переглянуте Каховським міськрайонним судом Херсонської
області за письмовою заявою відповідача.

Заяву
про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його
копії.