Справа №2-325/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24
травня 2007 року                                      Ананьївський
районний суд Одеської області

в
складі: головуючого судді       Скуртова
М. І.

при
секретарі                            Личман
Л.М.

з участю
прокурора                  Погорілого П.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Ананьєві справу за позовом прокурора
Ананьївського району Одеської області в інтересах держави в особі Спеціального
загону оперативно-рятувальної служби цивільного захисту МНС України,  с.  Жеребкове Ананьївського
району Одеської області,  до ОСОБА_1 про стягнення
боргу в сумі 1562 грн. 51 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Прокуратура Ананьївського району 05 квітня
2007 року звернулася до суду в інтересах держави в особі Спеціального загону
оперативно-рятувальної служби цивільного захисту МНС України про стягнення
боргу з ОСОБА_1.
Позивач посилається на те,  що
відповідач,  ОСОБА_1,  зареєстрований за АДРЕСА_1 разом з сім'єю,  та з 2002 року відповідач не сплачує власнику
будинку в особі Спеціального загону оперативно-рятувальної служби цивільного
захисту МНС України квартплату та комунальні послуги. Таким чином за останні
три роки (з 2004 року по 2007 рік) сума заборгованості складає 1562 грн. 51
коп..

Позивач
також пояснив,  що оскільки будинок за
АДРЕСА_1,  багатоповерховий та
багатоквартирний,  то комунальні послуги
будинкоуправлінням надаються централізовано. Крім того,  ОСОБА_1
не звертався до будинкоуправління про припинення обслуговування його
квартири. На даний час відмовляється від сплати боргу у добровільному
порядку,  незважаючи на неодноразові повідомлення.

У
попередньому судовому засіданні та при розгляді справи прокурор підтримав
позовні вимоги та просить задовольнити позов,
представник позивача - начальник будинкоуправління СЗ МНС України с Жеребкове
Ананьївського району Одеської області повністю підтримав позовні вимоги та
просить суд стягнути з ОСОБА_1
борг по квартплаті та комунальним послугам у сумі 1562 грн. 51 коп..

Відповідач
у попередньому судовому засіданні та при розгляді справи позовні вимоги не
визнав,  пояснив що дійсно зареєстрований
в АДРЕСА_1,  проживав за вказаною
адресою,  однак у 1998 році розлучився і
переїхав в м.  Ананьїв до своєї матері. У
вказаній квартирі залишилася проживати його дружина та дочка. Він відшкодував
існуючу на той час заборгованість в повному обсязі. Пояснив,  що не звертався до будинкоуправління про
припинення обслуговування його квартири,
також не звертався з приводу зняття його з реєстрації. Повідомлення про
заборгованість він не отримував і не знав про її існування до цього часу.

Суд,  заслухавши представника позивача,  прокурора,
відповідача,  допитавши свідків та
вивчивши документи справи приходить до висновку,  що позовні вимоги підлягають задоволенню в
повному обсязі з наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом
встановлено,  що відповідно довідки
начальника будинкоуправління Спеціального загону оперативно-рятувальної служби
цивільного захисту МНС України,  с Жеребкове
Ананьївського району Одеської області,
(а.с. 8) ОСОБА_1 дійсно
зареєстрований та проживає з сім"єю на території в/містечка у відомчій
комунальній квартирі за АДРЕСА_1. Також встановлено,  що між будинкоуправлінням Спеціального загону
оперативно-рятувальної служби цивільного

захисту МНС України,  с.  Жеребкове Ананьївського
району Одеської області,  та відповідачем
було укладено договір найму жилого приміщення в домах квартирно-експлуатаційних
частин (а.с. 9),  та згідно розписки
(а.с. 6),  ОСОБА_1,  проживаючий
в АДРЕСА_1.,  зобов'язувався оплачувати
квартплату і комунальні послуги.

Суду надано
довідку (а.с. 4) про заборгованість громадянина ОСОБА_1 станом на 01.03.2007 р. по квартплаті та опаленню за
період з 2004-2006 роки та січень,  лютий
2007 року,  яка складає 1562 грн. 51
коп..

Також
встановлено,  що гр-н ОСОБА_1 повідомлявся
начальником будинкоуправління про існуючу заборгованість по квартплаті та
комунальним послугам та наслідки несплати боргу (а.с. 5, 7). Однак
встановлено,  що у добровільному порядку
відповідач не погасив борг. Відповідачем надано суду копію витягу з рішення
Ананьївського районного суду Одеської області від 12.05.1998 року про
розірвання шлюбу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 15),  та квитанцію про оплату боргу по квартплаті
(а.с.  16).

Відповідно
до  ст.
ст.  66-68 ЖК України,  „Правил користування приміщеннями житлових
будинків і прибудинковими територіями",
затвердженими ГОСМУ №572 від 08.10.1992 року,  „Правил надання населенню послуг з
водо-,  теплопостачання та
водовідведення",  затверджених ПКМУ
№1497 від 30.12.1997 p.,  - відповідач
зобов'язаний своєчасно і установлений термін оплачувати квартирну плату за
комунальні послуги.

Допитаний
судом свідок,  ОСОБА_2,  пояснила,  що
дійсно проживали сім'єю за АДРЕСА_1 разом з чоловіком,  ОСОБА_1.
У 1998 році шлюб розірвали,  чоловік
переїхав жити в м.  Ананьїв до своєї матері,  а у вказаній квартирі залишилися проживати
вона з дочкою,  але особовий рахунок на
себе вона не переоформляла. Заборгованість,
яка була на той час по квартплаті,
чоловік відшкодував. Вона вийшла на пенсію,  коштів не вистачало,  щоб оплачувати квартплату за всю сім'ю,  тому вона платила лише за електроенергію. У
2002 році вони виїхали з квартири,  і з
того часу в ній ніхто не проживав,  а
лише були формально зареєстровані: вона,
чоловік,  дочка,  а згодом зять та онука. Свідок ОСОБА_3
пояснила,  що ОСОБА_1 проживав до 1998
року,  потім виїхав і залишилася в
квартирі його дружина та дочка. Про зняття з реєстрації ОСОБА_1 звертався лише в
усній формі,  квартиру він не здавав та
не звертався до будинкоуправління про припинення обслуговування його квартири.
Дружина та дочка,  а згодом зять та онука
проживали в квартирі,  однак не платили
квартирну плату та комунальні послуги,
внаслідок чого утворилася наведена заборгованість. На даний час вони
виїхали з квартири,  отримали дозвіл
вивезти речі та знятися з реєстраційного обліку,  однак квартиру не здали.

З
урахуванням наведеного,  у суду не має
підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів,  повідомлених свідками. Даних про їхню
заінтересованість в результаті розгляду справи відсутні,  їх показання об'єктивно підтверджуються і не
суперечать іншим зібраним у справі доказам.

Згідно  ст.
66, 67, 68 ЖК України,  плата за
користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі
квартири,  розмір квартирної плати встановлюється
Кабінетом Міністрів України. Плата за комунальні послуги (водопостачання,  газ,
електрична енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно
вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно
до  ст.
526 ЦК України,  зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог ЦК
України,  інших актів цивільного
законодавства,  а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,  що звичайно ставляться.

Таким
чином,  зібрані у справі докази та їх
належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог в
повному обсязі та стягнення з ОСОБА_1
заборгованості по квартплаті та комунальним послугам в сумі 1562 грн. 51 коп..

Керуючись  ст.
526 ЦК України,   ст.
ст.  66-68 ЖК України,   ст.
ст.  20, 32 Закону України „Про
житлово-комунальні послуги",
ст.  ст.  10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити.

Стягнути
з ОСОБА_1 на
користь Спеціального загону оперативно-рятувальної служби цивільного захисту
МНС України,  с Жеребкове
Ананьївського району Одеської області,
борг за квартирну плату та комунальні послуги в розмірі 1562 гривень 51
коп..

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України