Справа № 22-2724 2007 р.                                    Рішення
ухвалено під головуванням
15                                                             СтадникаІ.М.
Доповідач Пащенко Л.В.
УХВАЛА

Апеляційного суду Вінницької області

від 26.11.2007 року

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Колегія
судців судової палати з цивільних справ апеляційного суду Вінницької області в
складі:

Головуючого: Пащенко Л.В.

Суддів:
Нагорняка В.А.,  Мартьянової Л.І.

При секретарі
Пшеничній Л.В.

розглянувши
у відкритому засіданні в м.  Вінниці
цивільну справу апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Чернівецького районного
суду від 20 вересня 2007 року по справі за позовом ОСОБА_1 до СТОВ
"Чернівчанка Агро" с Моївка про визнання недійсним та розірвання
договору оренди землі, -

ВСТАНОВИЛА:

В серпні 2007
року ОСОБА_1 звернувся в суд з вищевказаним позовом .

В заяві
зазначав,  що 20.11.2006 року між ним та
СТОВ "Чернівчанка Агро" був укладений договір оренди земельної
ділянки,  згідно якого він передав
земельну ділянку площею 1, 7199 га ріллі,
яка належить йому на праві власності,
а відповідач,  як орендар,  прийняв дану земельну ділянку у строкове
платне користування для здійснення господарської діяльності.

На
виконання умов цього договору 20.11.2006 року також був підписаний акт про
передачу та прийом земельної ділянки в оренду.

Однак
існування вказаного договору оренди в редакції,
в якій він був підписаний,
порушує його - позивача конституційне право володіння,  користування і розпорядження своєю власністю.

Вважає,  що цей договір був ними укладений під впливом
обману,  а саме: він підписав незаповнені
бланки і тому не ознайомився з істотними умовами договору,  такими як строк оренди,  розмір орендної плати та інше.

Оскільки
відповідач,  на його думку,  умисно ввів його в оману шляхом замовчування
обставин,  що мають істотне значення для
укладення договору,  то позивач просив
визнати цей договір недійсним на підставі
ст.  230 ЦК України та
розірвати зазначений договір оренди землі № 27/06 від 20.11.2006 року.

Рішенням
Чернівецького районного суду від 20 вересня 2007 року в задоволенні позову
ОСОБА_1 відмовлено.

В
апеляційній скарзі позивач просить рішення суду,  як постановлене з порушенням вимог
закону,  скасувати та ухвалити нове
рішення про задоволення його позову.

Розглянувши
матеріали справи,  заслухавши пояснення
представників сторін,  колегія судців
вважає,  що апеляційна скарга до
задоволення не підлягає по слідуючих підставах.

Судом
встановлено,  що 20.11.2006 року між
позивачем ОСОБА_1(орендодавець) та СТОВ "Чернівчанка Агро"(орендар)
було укладено договір № 27/06,  згідно з
яким орендодавець надає земельну ділянку,  яка належить йому на підставі державного
акта,  а орендар приймає у строкове
платне користування для здійснення господарської діяльності земельну ділянку
площею 1, 7199 га ріллі. Текст цього договору

відповідає
Типовому договору оренди землі,  що
затверджений постановою Кабміну України від 03.03.2004 року № 220.

Також
суд встановив,  що всі істотні умови
договору оренди землі,  а саме: строк дії
договору оренди; орендна плата і її розмір,
індексація,  форми платежу,  строки,
порядок її внесення і перегляду,
відповідальність за її несплату; умови використання та цільове
призначення орендованої земельної ділянки,
в договорі,  укладеному між
сторонами,  зазначені і ніким не
змінювались. А що стосується такої умови договору,  як об'єкт оренди,  тобто земельної ділянки,  та особа орендодавця,  то ці дані зазначені в договорі на підставі
документів (паспорта,  довідка про
ідентифікаційний код,  державний акт на
землю),  наданих самим ОСОБА_1при
підписанні договору.

З
матеріалів справи вбачається,  що після
підписання договору сторонами 20.11.2006 року був підписаний і акт про передачу
та прийом земельної ділянки в оренду (а.с.
6),  а після цього договір оренди
землі пройшов реєстрацію 14.12.2006 року в Вінницькій регіональній філії ДП
"Центр державного земельного кадастру".

При
вирішенні спору судом було ретельно перевірено доводи позивача щодо недійсності
договору оренди землі та його розірвання,
однак ці доводи не знайшли свого підтвердження об'єктивними,  достовірними і переконливими доказами.

Суд в
своєму рішенні мотивував чому не приймає до уваги доводи позивача та
пред'явлені ним докази.

Відмовляючи
в позові,  суд виходив з того,  що підстав для визнання договору оренди землі
недійсним та його розірвання немає.

Рішення суду
відповідає матеріалам справи і вимогам закону.

Доводи
апеляційної скарги безпідставні,
необгрунтовані і висновків суду не спростовують.

Керуючись  ст.
ст.  307,  311,
314,  315 ЦПК України,  колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення
Чернівецького районного суду від 20 вересня 2007 року залишити без зміни.

Ухвала
може бути оскаржена в касаційному порядку у Верховний Суд України протягом двох
місяців з дня її проголошення.