Справа №2-4597/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2007р.                                                                                    М.
Бердянськ

Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Прінь
І.П.,  при секретарі Бевз О.А.,  за участю позивача - ОСОБА_1,  представника відповідача - Огуз І.А.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до територіальної громади в особі Бердянської міської ради про визнання права
власності на самовільно реконструйовану житлову квартиру з добудовою лоджії,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до територіальної громади Бердянської міської ради
про визнання права власності на самовільно реконструйовану квартиру,  вказуючи на те,  що їй на праві приватної власності належить
квартира АДРЕСА_1. У 2002 році вона вирішила зробити реконструкцію квартири і
прибудувати до неї лоджію. Виконавши всі вимоги щодо виготовлення проектної
документації,  27.03.2003 року вона
отримала дозвіл на проведення будівельних робіт №36/2003 в управлінні
архітектури та містобудування виконкому бердянської міськради,  в якому строк виконання всіх робіт був
встановлений до 01.01.2005 року. У встановлений строк вона не змогла провести
всі роботи за проектом,  повністю
реконструкцію квартири и
прибудову лоджії вона закінчила на початку 2007 року. Техніком КПБТІ був
виготовлений технічний паспорт на зазначену квартиру,  з якого вбачається,  що реконструкція квартири і прибудова лоджії
проведені відповідно до робочого проекту,
але не здані в експлуатацію. У зв'язку з пропуском строку здачі квартири
в експлуатацію,  отримати
правовстановлюючі документи не виявляється можливим,  тому вона вимушена звернутися до суду.
Питання щодо надання згоди на прибудову лоджії на земельній ділянці двору з
відмосткою в 1 м.  було погоджене в
управлінні земельних ресурсів,
житлово-комунальному відділі заводу «Южгідромаш»,  в управлінні якого знаходився будинок №54 по
вул.  Дюміна,  що підтверджується копією робочого проекту.
Просить суд визнати за нею право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1
з прибудованою до неї лоджією.

Позивач позов
підтримала,  просить його задовольнити.

Представник
відповідача Огуз І.А. ( за довіреністю № 36 від 22.01.2007р.) позов
визнала,  просить його задовольнити.

Суд
вважає,  що рішення у справі можливо
постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4  ст.  130 ЦПК України при визнанні відповідачем
позову ухвалюється судове рішення про задоволення позову в порядку,  встановленому ч.4  ст.
174 ЦПК України.

Позивачу
на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. Право власності на
зазначену квартиру вона набула на підставі договору міни від 03.07.2003 року
№3-1442. У 2002 році позивачка вирішила зробити реконструкцію квартири і
прибудувати до неї лоджію.

05.09.2002
року,  на підставі рішення виконкому
Бердянської міської Ради №533,  їй був
наданий дозвіл на виробництво проектно-вишукувальних робіт.

ВАТ
«Бердянскгражданпроект» виготовлено робочий проект реконструкції квартири
АДРЕСА_1. 27 березня 2003 року управлінням архітектури та містобудування
виконкому Бердянської міської ради ОСОБА_1 виданий дозвіл на виконання
будівельних робіт №36/2003, зі строком дії дозволу до 01.01.2005 року.

Як
вбачається з технічного паспорту ( плану квартири) на реконструйовану
квартиру,  виготовленого Бердянським
підприємством з технічної інвентаризації 05.04.2007р. реконструкція квартири і
прибудова лоджії виконані у відповідності до робочого проекту.

Відповідно
до технічного висновку від 03.07.2007р. №167,
виготовленого ВАТ «Бердянскгражданпроект»,  приміщення квартири АДРЕСА_1 відповідає
вимогам ДБН В.2.2-15-2005 « Жилые
здания». Загальний технічний стан несучих та огороджуючих
конструкцій квартири №1 задовільний і забезпечує міцність та тривкість
споруджень. Приміщення придатні для подальшої експлуатації,  при дотриманні норм та правил техніки
безпеки.

Зважаючи
на викладене,  суд приходить до висновку
про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 та можливості їх задоволення у
повному обсязі,  оскільки відповідно до  ст.
319 ЦК України,  власник володіє,  користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Згідно
зі  ст.
376 ЦК України
на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно,  яке самочинно
збудоване на ній,  якщо це не порушує
права інших осіб.

Враховуючи
викладене,  суд приходить до
висновку,  що визнання права власності на
самовільні будівлі нічиїх законних прав та інтересів не порушує,  а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 15,  130,
174,  212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  319, 376 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самовільно реконструйовану кв. АДРЕСА_1 з
прибудованою до неї лоджією.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької
області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК