Справа №
районний суд міста Одеси в складі:
головуючого    судді -                           Джабурія
при секретарі                            -           Філімович І.М.
у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  третя особа - Одеська Універсальна Товарна
Біржа GIP,  про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
третя особа - Одеська Універсальна Товарна Біржа GIP,  про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним,  посилаючись на
те,  що 24 грудня 1999 року між нею та
відповідачами - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладений договір № 99/0189 купівлі-продажу
нерухомого майна,  згідно з яким
позивачка придбала жилий будинок,  який
розташований за адресою: АДРЕСА_1. Вищезазначений договір зареєстрований на
Одеської Універсальної Товарної Біржі GIP. Вказаний жилий
будинок відчужувався повністю по документам МБТІ,  жилою площею 39, 8 кв.м. ,  з надвірними будівлями: літ. «Б» - літня
кухня,  «В» - туалет,  № 1-4-огорожі,  1-мощення,
розташованими на земельної ділянці розміром 512 кв.м.  Вказаний жилий будинок належав відповідачам -
ОСОБА_2 і Михальовій З.В. на підставі Свідоцтва про право власності на спадщину
за заповітом № 4-1503 від 28.05.1998 p.,  посвідченого
П'ятою Одеською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в МБТІ
від 14.12.1999 р. Відповідачі виконали свої зобов'язання за умовами договору:
передали житловий будинок,  а позивачка в
свою чергу виконала свої зобов'язання: передала відповідачам грошову суму в
рахунок оплати вартості зазначеного жилого будинку. 18 січня 2000 року
зазначений біржовий договір зареєстрований в КП «МБТІ та РОН» на праві
приватної власності за позивачкою,  про
може розпорядитися вказаним жилим будинком,
тому що угода нотаріально не оформлена. Вона вселилася в спірний
будинок,  зареєструвалася,  оплачує комунальні послуги,  здійснює поточний ремонт. Оскільки вона та
відповідачі виконали всі умови договору,
вона вважає себе добросовісним набувачем і відповідно власником
зазначеного будинку,  яким може
розпоряджатися на власний розсуд.
У судовому
засіданні представник позивачки підтримала доводи позову та просила суд визнати
договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 дійсним.  Відповідачі в судове засідання не з'явилися.
і місце розгляду справи відповідачі повідомлялися через оголошення в
пресі,  про що свідчить опубліковане
оголошення про їх виклик в судове засідання,
розташоване в громадсько-політичній газеті «Чорноморські новини» № 63
від 14.06.2007 року (а.с.  23).
третьої особи в судове засідання не з'явився,
про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
представника позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,  що відповідає положенням  ст.
Суд,  заслухавши пояснення представника
позивачки,  перевіривши матеріали
справи,  вважає,  що позов про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним обґрунтований і підлягає задоволенню
за наступними підставами.
Судом
установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
справи встановлено,  що на підставі
договору купівлі-продажу нерухомого майна за № 99/0189,  укладеного 24 грудня 1999 року на Одеській
Універсальній Товарній Біржі GIP,  ОСОБА_1 придбала будинок АДРЕСА_1 у ОСОБА_2,  діючого від свого імені та від імені ОСОБА_3
на підставі довіреності № 83-1964г. від 03.09.1998 року,  посвідченого нотаріусом округу
Медвежьєгорського району республіки Карелія - ОСОБА_4 (а.с.  7-8).
року зазначений договір купівлі-продажу було зареєстровано Одеським МБТІ та
РОН,  про що здійснено запис - кн. 208 -
по справі уклали договір купівлі-продажу зазначеного домоволодіння,  при цьому досягли домовленості щодо усіх істотних
умовах цього договору. Позивачка зі своєю сім'єю в'їхала у спірне
домоволодіння,  сплачує комунальні
послуги,  здійснює поточний ремонт,  тобто фактично несе затрати по його
утримуванню,  володіє та користується
спірним домоволодінням.
до вимог  ст.  15 Закону України «Про товарну біржу»,  біржовою операцією зізнається угода,  що відповідає сукупності зазначених
умов,  а саме: якщо вона являє собою
купівлю-продаж,  допущену до обороту на
товарній біржі,  якщо її учасники - члени
біржі,  якщо вона зареєстрована на біржі
не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеною з
моменту її реєстрації на біржі.
чином,  суд доходить до висновку,  що сторони у справі уклали угоду,  передбачену законом,  оформили її в письмовій формі,  як того вимагає  ст.
207 ЦК України,  угода відповідає вимогам закону та інтересам
до вимог  ст.  220 ЦК
України,  якщо одна зі сторін
повністю або частково виконала договір,
який потребує нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
чином,  зібрані у справі докази та їх
належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку № 5 по вулиці Амурській м.  Одесі дійсним.
ст.  10,  11,  209,  212,
214-215,  224-226 ЦПК
України,   ст.  15 Закону України «Про товарну біржу»,  суд,
договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 за № 99/0189,  зареєстрований на Одеській Універсальній
Товарній Біржі GIP 24 грудня 1999 року,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
діючим від свого імені та від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності №
83-1964г. від 03.09.1998 року,
посвідченого нотаріусом округу Медвежьєгорського району республіки
Карелія -ОСОБА_4 - дійсним.
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.