Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

31 серпня 2007
року       Гайсинський районний суд
Вінницької області

в складі:
головуючого - судді С. К.Медвецького при секретарі А.А.Сегеді

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в місті Гайсині справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно,  -

встановив:

17.08.2007 року
ОСОБА_1  звернулася в суд з позовом до
ОСОБА_2в якому
просила визнати укладений 09.06.2007 року договір купівлі-продажу незавершеного
будівництвом житлового АДРЕСА_1дійсним та визнати за нею право приватної
власності на дане нерухоме майно.

В судовому
засіданні позивачка вимоги позову підтримала,
пояснила,  що між нею та
відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом
житлового АДРЕСА_1ОСОБА_2 зобов'язувалась оформити технічну документацію для
нотаріального оформлення договору,  однак
ухиляється від взятих на себе зобов'язань.

Представник
відповідачки ОСОБА_3 вимоги позову визнала повністю,  підтвердила факт передачі 09.06.2007 року
позивачці незавершеного будівництвом житлового АДРЕСА_1та отримання від неї
відповідачкою 10 000 грн.,  однак зазначила,  що у зв'язку з важким матеріальним станом
відповідачка не може оформити технічну документацію на житловий будинок та
нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Виходячи з
наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч. 1  ст.  130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове

рішення
в порядку,  встановленому  ст.
174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4
ст.  174 ЦПК

України
у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав

ухвалює
рішення про задоволення позову.

Поясненнями
сторін та матеріалами справи достовірно встановлено,  що ОСОБА_1
09.06.2007 року придбала за 10 000 грн. у ОСОБА_2незавершений
будівництвом житловий  АДРЕСА_1(а.с.
8),  однак договір купівлі-продажу
сторони нотаріально не оформили.

Зазначені
правовідносини регулюються:

·
ст.   ст.
220 ч.1, 328,  334,  655,
656 ЦК України,  відповідно до яких,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
виконання договору,  але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним; право власності набувається на
підставах,  що не заборонені законом,  зокрема з правочинів,  яким є договір купівлі-продажу; за договором
купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність
покупцеві,  а покупець зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього повну грошову суму; право власності у
набувача майна за договором виникає з моменту передання йому майна; предметом
договору купівлі-продажу може бути товар,
який є у продавця на момент укладання договору;

·
ч.1  ст.  1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і
основоположних свобод,  яка передбачає
право на ефективне мирне володіння майном;

·  п. 1.5 тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,  за яким право власності фізичних осіб на
нерухоме майно підлягає обов'язковій реєстрації в органах технічної
інвентаризації;

·
п. 10 Переліку правовстановлювальних документів,  на підставі яких проводиться реєстрація прав
власності на об'єкти нерухомого майна (Додаток до п. 2.1 Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно),  згідно з яким право власності на нерухоме
майно реєструється на підставі рішення суду.

Оскільки неналежне оформлення договору купівлі-продажу
майна унеможливлює здійснення ОСОБА_1  в
повному обсязі прав власника,  то задля
захисту її порушеного права необхідно визнати договір купівлі-продажу
незавершеного будівництвом житлового АДРЕСА_1укладений між ОСОБА_1  та ОСОБА_2 дійсним і визнати за позивачкою
право приватної власності на нерухоме майно.

Керуючись  ст.  ст.
10,  11,  60,
209,  213,  214,
215,  224-226 ЦПК України,  -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу незавершеного
будівництвом житлового АДРЕСА_1від 09.06.2007 року,  укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право приватної власності на
незавершений будівництвом житловий АДРЕСА_1Вінницької області.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької
області через Гайсинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.