Справа № 2-840/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10   серпня
2007   року  Авдіївський
міський   суд  Донецької
області   в   складі головуючого судді: Макарова О.П.,

при секретарі:
Лебедєвій С.Ш., розглянув у відкритому попередньому судовому засіданні в залі
суду міста Авдіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання договору обміну 1/2 частки житлового будинку на квартиру та видання
права власності на житло, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір
обміну 1/2 частки житлового АДРЕСА_1 на АДРЕСА_2, укладений між нею з одного
боку та відповідачами з іншого.

При
цьому позивачка посилається на те, що для засвідчення договору були
підготовлені всі документи з обох сторін. Зроблені технічна інвентаризація
будинку та квартири, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно
(квартира - витяг №14880549 від 13.06.2007 року, будинок - витяг № 14898416 від
14.06.2007 року), строк дії яких лише три місяці. Було взято довідку за № 02-14-458
від 05.07.2007 року з Авдіївського міського відділу земельних ресурсів про
правовий статус земельної ділянки, розташованої під будинком, строк дії якої
лише місяць. Крім цього було отримано рішення виконавчого комітету Авдіївської
міської ради від 27.06.2007 року (№223) яким дано згоду: дозволити батькам
неповнолітнього ОСОБА_3 - батькові ОСОБА_4 та матері - ОСОБА_2 дати згоду їх
неповнолітньому сину на засвідчення договору обміну і дозволити йому обміняти
належну йому 1/4 частку квартири на 1/4 частку житлового будинку.

Але для
того щоб оформити договір обміну у нотаріальному порядку необхідна присутність
батька, який повинен у письмовому вигляді надати дозвіл. Однак зробити це не є
можливим, оскільки батько відповідача у нотаріальну контору не з'являється, і
згідно повернутому листу, на теперішній час за своєю адресою не мешкає і місце
його перебування невідоме.

Відповідачі
ОСОБА_3 та її неповнолітній син ОСОБА_3
в судовому засіданні позов повністю визнали, не заперечували проти його
задоволення та визнання дійсним договору обміну 1/2 частки житлового будинку на
квартиру та визнання права власності на житло. При цьому пояснили, що ОСОБА_4 -
чоловік відповідачки та батько відповідача - не мешкає за місцем своєї
реєстрації по АДРЕСА_3 та де він знаходиться вони не знають.

Суд
вислухав пояснення сторін, вивчив матеріали справи, вважає що позов підлягає
задоволенню, оскільки він обґрунтований як показаннями сторін в судовому
засіданні так і іншими доказами, що знаходяться при справі: технічними
документами на будинок та на квартиру, рішенням Авдіївської міської ради від
27.06.2007 року за № 223, яким дозволено батькам неповнолітнього відповідача
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 укласти договір обміну 1/4 частки двокімнатноїАДРЕСА_2 на
1/4 частку житлового АДРЕСА_2.

Відсутність
в судовому засіданні ОСОБА_4 судом визнано поважним, оскільки, відповідно до
матеріалів справи, за місцем своєї реєстрації він не мешкає та місцезнаходження
його невідоме.

Згідно
ст.716 ЦК України
до договорів міни застосовуються загальні положення купівлі-продажу, тобто
договори міни нерухомого майна повинні складатися у письмовій формі та
підлягають нотаріальному посвідченню. Але через незабезпечення відповідачами
присутності батька неповнолітнього, нотаріально посвідчити договір міни неможливо.

Відповідно
до ст.220 ЦК України,
суд може визнати договір обміну нерухомого майна дійсним за умови виконання
договору сторонами.

На
підставі ст.ст. 220,328 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 11,
57- 61, 88, 130, 174, 208, 209, 212-21.5 ЦПК України -

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір обміну 1/2 частки житлового АДРЕСА_1 на АДРЕСА_2, укладений між
ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 з іншого.

Визнати
за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3

року, право власності на 1/4 частку житлового АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/4 частку житлового АДРЕСА_1.

Рішення,
може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Авдіївський
міський суд Донецької області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження
рішення протягом 10 днів з дня проголошення рішення з подальшим поданням
протягом 20 днів апеляційної скарги на рішення, або шляхом подання до
Апеляційного суду Донецької області через Авдіївський міський суд апеляційної
скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10
днів з дня проголошення рішення. Копія апеляційної скарги одночасно
надсилається особою, яка її подає, до Апеляційного суду Донецької області.