Справа №2-1312/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

31 травня 2007
року Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі: судді
Захарової В.В. при секретарі Іванчук A.M.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру,

встановив:

У травні
2007 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом,  посилаючись на те,  що в 2006 році придбала квартиру АДРЕСА_1 за
3000 доларів США у ОСОБА_2,
без належного оформлення. На підтвердження угоди відповідач
віддав позивачці розписку від і 4 березня 2006 року про одержання грошей за
продану квартиру,  обіцяв оформити
договір купівлі - продажу в нотаріальній конторі,  але до теперішнього часу цього не зробив. За
документами вказана квартира належить на праві власності відповідачу по справі.
ОСОБА_1 відразу після покупки квартири посилилися в ній,  проводять ремонт.

Просила
суд визнати договір купівлі - продажу зазначеної квартири за 3000 доларів США,
укладений між нею та відповідачем дійсним,  визнати за нею право власності на згадану
квартиру.

В
попереднє судове засідання позивачка не з'явилася,  надавши письмову заяву про розгляд справи за
її відсутності,  на позовних вимогах
наполягає у повному обсязі.

Відповідач
до суду не з'явився,  надавши письмову
заяву про розгляд справи за його відсутності,
не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши
матеріали справи,  суд вважає за
необхідне задовольнити позов за наступних підстав.

Між
сторонами склалися цивільні правовідносини,
урегульовані  ст. 219,  220 ЦК
України відповідно до яких,  в разі
домовленості сторін з істотних умов договору та виконання умов цього договору
сторонами,  але при ухиленні однієї із
сторін від нотаріального посвідчення договору,
суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно  ст. 657 ЦК
України,  договір купівлі продажу
житлового будинку,  квартири підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом
встановлено,  що відповідач продав
квартиру АДРЕСА_1 за 3000 доларів США
ОСОБА_1 за взаємною згодою,  але без
належного оформлення.

14
березня 2006 року ОСОБА_1 розрахувалася з відповідачем за квартиру,  про що свідчить розписка,  разом зі своєю родиною вселилися у зазначену
квартиру,  однак до теперішнього часу
відповідач нотаріально не оформив договір купівлі - продажу.

Таким
чином,  суд дійшов висновку,  що позивні вимоги позивача є
правомірними,  оскільки угода виконана
всіма учасниками договору: продавець звільнив квартиру та

одержав обумовлені
гроші,  а покупець заплатив за неї гроші
і посилився в квартиру та користується нею,
але не були виконані вимоги щодо форми договору.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
60,  64,  88,
179,  212 ЦПК України,   ст.
ст.  219, -220,  657 ЦК
України,

ВИРІШИВ:

Визнати
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1,  Гейнц
Леонардом дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Згідно
зі  ст. 294 ЦПК України заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду
Херсонської області через Каховський міськрайонний суд.

Відповідно
до ч.4  ст. 295 ЦПК України апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо скарга подається у
строк,  встановлений для подання заяви
про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана у строк,  встановлений  ст. 294 цього Кодексу,  рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку.