Справа 2-640/2007
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

18
травня 2007 року
Білозерський     районний    суд
Херсонської   області в складі
головуючого- судді: Сокирко Л.М. при секретарі: Онофрійчук Л.О.,

розгянувши у попередньому судовому засідання цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Херсонської регіональної біржи нерухомості про
визнання договору купівлі-продажу домобудівлі недійсним, про визнання даного
договору таким, що відбувся, та про визнання права власності на домобудівлю, -

встановив:

Позивач звернувся з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його
мати ОСОБА_3

Після її смерті відкрилась спадщина -
домобудівля, розташована по АДРЕСА_1

Дана домобудівля була придбана матір'ю ІНФОРМАЦІЯ_3 у відповідачки ОСОБА_1.
Договір купівлі продажу домобудівлі був оформлений Херсонською регіональною
біржею нерухумості. З моменту купівлі домобудівлі мати, а також він та його
брат поселилися в будинку.

Спадкоємців 1 черги
після смерті матері немає, так як його брат ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2, тобто
ще до смерті матері.

В даний час він бажає оформити спадщину, але державний нотаріус відмовляє
йому в прийнятті документів, посилаючись на незаконність правовстановлюючого
документу на домобудівлю.

Згідно ст. 227 ЦК України
/в редакції 1963 року/
договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений.
Херсонська регіональна біржа нерухомості не є нотаріальним органом, а тому
договір купівлі-продажу укладений між матір'ю та відповідачкою, зареєстрований
Херсонською регіональною біржею, просить визнати недійсним.

Враховуючи, що договір купівлі-продажу між його матір'ю та відповідачкою
був виконаний, а саме мати сплатила за будинок гроші та поселилася в ньому, а
відповідачка, отримавши гроші передала матері будинок та знялась з реєстрації,
а тому просив визнати вказаний договір, таким що відбувся. А також визнати за
його матір'ю право власності на домобудівлю, розташовану по АДРЕСА_1

В ході судового засідання позивач позовні вимоги
підтримав, просив позов задоволити .

Відповідачка ОСОБА_1. в судове засідання не з'явилася, однак подала до суду
заяву   в   якій, просила справу  розглядати в
її відсутності, позовні вимоги визнала

Представник
відповідача - Херсонської
регіональної біржи нерухомості позов визнав.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4
ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється рішення в порядку встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що

згідно ст.227 ЦК України
/в редакції 1963 року/
договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений.

Херсонська регіональна біржа нерухомості не є нотаріальним органом, крім
того, подібні правочини складаються за місцем знаходження майна, в даному
випадку майно, тобто домомобудівля розташована в с Олександрівка Білозерського району Херсонської області,
а  Херсонська товарна біржа  знаходиться в м. Херсоні.

Отже, договір купівлі-продажу, укладений між сторонами та посвідчений
Херсонською регіональною біржею нерухомості
слід визнати недійсним.

Враховуючи, що умови договору між стронами виконані, даний договір слід
визнати таким, що відбувся.

Згідно свідоцтва
про смерть  ОСОБА_3. Померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно копії свідоцтва про народження позивач є сином
ОСОБА_3., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову
не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 130,
174 ЦПК України, на підставі ст.ст. 224,
227 ЦК України /
в редакції 1963 року/
суд, -

вирішив:

Позовну
заяву   ОСОБА_2 задовольнити.

Договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 ОСОБА_1 та зареєстрований
Херсонською регіональною біржею нерухомості
20 квітня 2001   року за № 596 -
визнати недійсним.

Визнати договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по АДРЕСА_1 укладений           між

ОСОБА_3  та
ОСОБА_1 таким, що відбувся 20 квітня року.

Визнати за ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 право
власності на домобудівлю розташовану по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського
апеляційного суду через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня кпроголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.