Справам 2-5743/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 липня 2007
року місцевий Малиновський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді      -                                                     Буран
О.М.,

при секретарі               -                                                      Коровіній
Л.О.

розглянувши у
відкритому  судовому  засіданні в
залі суду у  місті Одесі цивільну  справу за позовом

ОСОБА_1 до Малиновської районної адміністрації про визнання
права власності,  суд

ВСТАНОВИВ:

У червні
2007 року ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом до Малиновської районної адміністрації з вимогою про визнання
права власності на будинок,  розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

Свої
вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує
тим,  що він здійснив реконструкцію
вищевказаного будинку з метою поліпшення житлових умов. До теперішнього часу
він несе тягар усіх витрат,
пов"язаних з утриманням будинку,
володіє та користується зазначеним нерухомим майном відповідно до його
функціонального призначення.

Крім
того,  свої вимоги позивач обґрунтовує
тим,  що з питання набуття ним права
власності на будинок він звертався до Малиновської районної адміністрації,  однак до цього часу дане питання не вирішено
з причин,  які від позивача не залежать.

Посилаючись,  зокрема,
на ч.2 ст.325,  ст.328,  ч.ч. 1,
2 ст.331 ЦК України,  ч.1 ст.12,
ст.49 Закону України "Про власність",  позивач просить суд задовольнити позов.

У судовому
засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі й просив
суд задовольнити позов.

Представник
відповідача - Малиновської районної адміністрації у судове засідання
з"явився,  просив суд питання
вирішувати відповідно до закону.

Вислухавши
пояснення сторін,  дослідивши матеріали
справи й оцінивши зібрані докази в їх сукупності,  суд дійшов висновку про те,  що позов підлягає повному задоволенню. Між
сторонами виникли правовідносини у галузі конституційного права щодо реалізації
органом місцевого самоврядування владних повноважень,  та цивільні правовідносини,  що випливають з відносин права власності.

Судом
встановлено,  що згідно матеріалів
технічної інвентаризації,  складеного КП
„ОМБТІ та РОН",  будинок післі
реконструкції складається з трьох житлових кімнат - площами 13, 6 кв.м.,  12, 2 кв.м.,
11, 6 кв.м.,  туалет площею 1, 6
кв.м.,  кухні площею 7, 4 кв.м. Загальна
площа будинку - 46, 4 кв.м. Будинок обладнаний газопостачанням,  опалення пічне,  водопроводом,
електроосвітленням,
телефоном,  підключений до міської
каналізації.

Згідно
технічного висновку від 28.06.2006 року,
складеного ПП „СПД Будікин" (ліцензія НОМЕР_1,  видана Одеською облдержадміністрацією,  на право провадження видів будівельної
діяльності згідно переліку) реконструйований будинок відповідає вимогам ДБН
В.2.2.-15-2005,  ДБН В.1.1.-7,  СНиП 2.01.07 СНиП 2.02.01. Згідно зазначеного
висновку,  основні конструкції,  інженерні мережі та обладнання знаходяться у
задовільному стані,  будинок може бити
прийнятий до експлуатації відповідно до його функціонального призначення.
Конструктивні та планіровочні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.2.-15-2005
„Жилі приміщення. Основні положення". Несучі конструкції відповідають
вимогам СНиП 2.01.-85 2Протипожежні норми."

З урахуванням
вищенаведеного,  суд дійшов
висновку,  що будинок не має негативного
впливу на планіровку,  забудову,  благоустрій вулиці,  на зручність утримання суміжних ділянок
тощо,  тобто дотримано вимоги ч.5ст.319
ЦК України та ч.5 ст.4 Закону України "Про власність" від
07.02.1991р. №697-ХІІ (далі - Закон).

При
вирішенні позовних вимог судом взято до уваги,
що за змістом ч.ч. 1,  3 ст.13
Закону та ч.2 ст.325 ЦК України об'єктами права приватної власності можуть
бути,  зокрема,  жилі будинки,
а склад,  кількість і вартість
нерухомого майна,  що може бути у
власності громадян,  не обмежується,  крім випадків,  передбачених законом.

Відповідно
до ст.49 Закону володіння майном вважається правомірним,  якщо інше не буде встановлено судом.

Відповідно
до ст.328 ЦК України
право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом. Право власності вважається набутим
правомірно,  якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною
1 статті 12 Закону встановлено,  що праця
громадян є основою створення і примноження їх власності. До теперішнього часу
позивач,  який своєю працею створив
зазначене майно,  несе тягар усіх
витрат,  пов"язаних з утриманням
будинку,  володіє та користується ним
відповідно до функціонального призначення,
що свідчить про дотримання вимог ст.322 ЦК України.

Відповідно
до ч.ч. 1,  2 ст.331 ЦК України право
власності на нову річ,  яка виготовлена
(створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,  право
власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Судом
встановлено,  що з питання набуття права
власності на будинок позивач звертався до Малиновської районної адміністрації.
Оскільки до цього часу дане питання не вирішено,  суд дійшов висновку,  що у даному разі має місце факт
невиправданого зволікання з прийняттям новоствореного нерухомого майна до
експлуатації.

Відповідно
до підпункту 1 ч.2 ст.16 ЦК
України способами судового захисту цивільних прав та інтересів є,  зокрема,
визнання права.

Суд
вважає,  що обставини,  встановлені у судовому засіданні,  дають підстави для визнання за позивачем
права власності на квартиру та підсобні приміщення.

Як
зазначено в підпункті „а" п.2 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991р. №7
„Про практику застосування судами законодавства,  що регулює право приватної власності громадян
на жилий будинок",  судам підвідомчі
спори,  пов'язані з правом приватної
власності на жилий будинок,
зокрема,  про визнання права
власності на будинок.

Відповідно
до ст.ст.30,  31 Закону України "Про
місцеве самоврядування в Україні" від 21.05.1997р. №280/97-ВР до відання
виконавчих органів міських рад належать повноваження в галузі
житлово-комунального господарства та будівництва,  зокрема,
сприяння розширенню житлового будівництва,  контроль за спорудженням індивідуальних жилих
будинків,  прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів у порядку,
встановленому законодавством. Реалізацію зазначених повноважень в галузі
житлово-комунального господарства та будівництва на території Малиновського району
м. Одеси,  де розміщується
домоволодіння,  віднесено до компетенції
Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради. Суд дійшов висновку,  що за вказаних обставин остання є належним
відповідачем по даній цивільній справі.

На
підставі викладеного,  керуючись ч.2
ст.16,  ч.2 ст.325,  ст.328,
ч.ч. 1,  2 ст.331 ЦК України від
2003р.,  ч.5ст.4,  ч. 1 ст.12,
ч.ч. 1,  3 ст.13,  ч.ч. 3,
5 ст.48,  ст.49 Закону України
"Про власність" від 07.02.1991р. №697-ХИ,  п.2 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991р. №7
„Про практику застосування судами законодавства,  що регулює право приватної власності громадян
на жилий будинок",  ст.ст.4-8,  11,
15,  88,  ч. 3 ст.208,
ст.ст.209,  212-215,  218, 223 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на будинок,
який знаходиться в АДРЕСА_1 та складається з трьох житлових кімнат -
площами 13, 6 кв.м.,  12, 2 кв.м.,  11, 6 кв.м.,
туалет площею 1, 6 кв.м.,  кухні
площею 7, 4 кв.м. Загальна площа будинку - 46, 4 кв.м.

Рішення суду
підлягає реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН".

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення,
але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення,  якщо
його не скасовано,  набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.