Справа №2-1385/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

19 червня 2007
року        Каховський міськрайонний суд
Херсонської області в складі:

судді   Крюковського О.А.,  при секретарі   Степановій Н.В.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду м.  Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Коробківської сільської ради Каховського району Херсонської області про
визнання договору дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до Коробківської сільської ради з позовом про визнання угоди дійсною.

Вимоги
мотивовано тим,  що між сторонами
укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки,  розташованої у с Коробки Каховського району Херсонської області.
Відповідачем в установлений строк не виконані умови договору та вимоги
законодавства щодо нотаріального посвідчення угоди,  тому позивач просить визнати її дійсною в
судовому порядку.

В
попереднє судове засідання сторони надали заяви,  що містять клопотання про розгляд справи за
їх відсутністю. Відповідно до змісту вказаних заяв позивач на задоволенні позовних
вимог наполягає у повному обсязі,
представник відповідача позов визнав.

Суд
вважає можливим розглянути справу за відсутністю осіб,  які беруть участь у справі.

Вимоги
підлягають задоволенню.

Судом
встановлено,  що 25 квітня 2007 року між
Коробківською сільською радою Каховського району Херсонської області
(продавець) та ОСОБА_1 (покупець) укладений договір купівлі-продажу (далі -
Договір),  предметом якого є земельна
ділянка площею 0, 06 га,  розташована за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с.
№№10-13).

Як зазначено
у п. 1.2. Договору земельна ділянка продана для обслуговування магазину
продовольчих та промислових товарів,  що
на ній розташовані та належать покупцю на праві приватної власності.

Ціна
продажу земельної ділянки становить 7 130 грн. 00 коп. - п. 2.1. Договору.

Згідно
п. 2.2. Договору протягом 5-ти календарних днів,  з дня підписання Договору,  покупець зобов'язаний сплатити 10% вартості
земельної ділянки.

Відповідно до п. 3.2.4. Договору продавець протягом 5-ти календарних днів з

дня внесення першого платежу зобов'язаний
забезпечити нотаріальне посвідчення

договору.

Зміст
вказаної угоди відповідає вимогам
ст.  132 ч. 2 ЗК України,  вимоги щодо нотаріальної форми договору
купівлі-продажу земельної ділянки сторонами не дотримані.

Згідно
квитанції № 23602з102 від 25 квітня 2007 року ОСОБА_1 до місцевого бюджету
Коробківської сільської ради Каховського району на рахунок вказаний у п. 2.4.
Договору,  внесено 713 грн. 00 коп.,  що становить 10% від загальної вартості
предмету договору (а.с.  № 9).

Відповідно
до  ст.
127 ч. 1 ЗК України орган місцевого самоврядування відповідно до його
повноважень здійснює продаж земельних ділянок комунальної власності громадянами
та юридичним особам,  які мають право на
набуття земельних ділянок у власність.

Договір
купівлі-продажу нерухомого майна,  в тому
числі земельних ділянок,  укладається у
письмові формі і підлягає нотаріальному посвідченню -  ст.
657 ЦК України,   ст.  132 ч. 1 ЗК України.

Згідно  ст.
220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами,  і відбулося повне або часткове
виконання договору,  але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Як
встановлено  ст.  61 ч. 1 ЦПК України обставини визнані
сторонами не підлягають доказуванню.

Суд,  дослідивши письмові докази,  вбачає обґрунтованість позовних вимог
ОСОБА_1: домовленість щодо всіх істотних умов угоди,  на момент її укладання,  між сторонами досягнуто; умови договору,  необхідні для його нотаріального
посвідчення,  позивачем виконані.
Внаслідок ухилення відповідача від належного виконання договірних зобов'язань
порушені права покупця. Вбачає,  що
ОСОБА_1 є добросовісним учасником правовідносин,  визнання угоди дійсною є формою захисту його
інтересів,  відповідає вимогам
законодавства.

Керуючись  ст.
ст.  8,  21,
22,  24,  41,
55,  124 Конституції України,   ст.
ст.  12 - 14,  182,
220,  316,  319,
328,  393,  650,
655 - 658 ЦК України,   ст.
ст.  116,  127,
128,  130,  132,
158 ЗК України,

ст.
ст.  2, 4,  15 Закону України «Про власність»,  ст.
ст.  5 - 8,  27,  57
- 60,  130,  170,
179,  213 - 215,  223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати
договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 06 га,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1,  укладений 25 квітня 2007 року між
Коробківською сільською радою Каховського району Херсонської області
(продавець) та ОСОБА_1 (покупець) дійсним.

Рішення набирає законної сили,  якщо протягом
десяти днів з дня його проголошення не подано заяву про апеляційне оскарження.
Якщо,  у двадцятиденний строк після
подання заяви про апеляційне оскарження апеляційна скарга не подана -рішення
набирає сили після закінчення цього
строку.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження в строк,  встановлений для
подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до
апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд.