№2-1775/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

/заочне/

13
червня 2007  року Кіровський райсуд м. Кіровограда в складі:

головуючого судді                                                 Дьомич
Л.М.

при секретарі                                                          Вовкуненко
І.В.,

за участю прокурора                                              Стойко А.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом
прокурора Кіровського району в інтересах держави, уповноваженим органом якої
виступає Кіровоградська міська рада до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по
орендній платі за землю, суд

ВСТАНОВИВ:

Сторона позивача звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1, яким просить
стягнути з ОСОБА_1 на користь держави, уповноваженим органом, якої виступає
Кіровоградська міська рада заборгованість по орендній платі за користування
земельною ділянкою в розмірі 3752 грн. 30 коп. на р/р 25454389, МФО 323538,
отримувач - управління містобудування, архітектури, екології та земельних
відносин, АППБ "Аваль", код 02498694, код платежу 13050500 та
державне мито в доход держави. На обґрунтування своїх вимог сторона позивача
вказала, перевіркою встановлено, що ОСОБА_1 у встановлений строк не
виконав взяті на себе зобов'язання щодо орендної плати на землю, в зв'язку з
чим заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою
становить 3752,30 грн.

Сторона позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному
обсязі, змін та доповнення не надала. Прокурора Кіровського району надала до
суду пояснення обґрунтування порушень інтересів держави, а саме пунктом 2 ст.
121 Конституції України, ст. 45 ЦПК України передбачено, що прокурор може
звертатися до суду із заявами про захист прав, свобод та інтересів інших осіб,
або державних та суспільних інтересів та здійснює у суді представництво
інтересів громадян і держави в порядку встановленому цим Кодексом і може
здійснювати представництво на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідач в засідання суду не з'явився, повідомлявся належним чином про
розгляд справи, причини неявки не повідомив. За згодою сторони позивача, суд
ухвалює заочне рішення.

З'ясувавши обставини спору, вислухавши пояснення сторін, суд дійшов
висновку про задоволення позову. Судом встановлено наступне.

Відповідно до рішення двадцять першої сесії Кіровоградської міської ради
двадцять третього скликання № 1032 від 12.06.2001 р. надано в оренду земельну
ділянку загальною площею 0.2 га під розміщення автостоянки за адресою: м.
Кіровоград на розі вулиці Жадова та Конєва громадянину ОСОБА_1.

На підставі даного рішення між виконавчим комітетом Кіровоградської міської
ради 28.09.2001 року та гр. ОСОБА_1. укладено договір оренди земельної ділянки,
відповідно до якого, міська рада надає, а гр. ОСОБА_1 приймає у користування
терміном на 5 років зазначену земельну ділянку.

Договір посвідчений державним нотаріусом Другої Кіровоградської
нотаріальної контори Івановою І.Ю. 28.09.2001 р. за № 3-1608 та зареєстрований
у книзі державної реєстрації договорів на землю 05.10.2001 за № 237.

Пунктом 2.3„ даного договору передбачено, що орендна плата вноситься
орендарем (ОСОБА_1.) у грошовому вигляді та у розмірі 214,52 грн.,
на місяць. Орендна плата

2

вноситься щомісячно,
але не пізніше 15-го числа наступного місяця. Розрахунки закінчуються не
пізніше 31 грудня поточного року.

Відповідно до ст. 16 Закону України "Про оренду землі" договір
оренди земельної ділянки набирає чинності після досягнення домовленості з усіх
істотних умов, підписання його сторонами і державної реєстрації.

Відповідно до ст. 16 Закону України "Про плату за землю" облік
громадян-платників земельного податку, а також орендної плати за земельні
ділянки державної і комунальної власності і нарахування відповідних сум
проводиться щороку станом на 1 травня. Згідно ст. 14 цього ж Закону нарахування
громадянам сум земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки
державної і комунальної власності проводиться органами державної податкової
служби, які видають платникові до 15 липня поточного року платіжне повідомлення
про внесення платежу.

Так, на адресу відповідача Кіровоградською ОДНІ направлялось 02.11.2005
року платіжне повідомлення про внесення платежу.

Проте, взяті на себе зобов'язання відповідач у встановлений строк не
виконав, в зв'язку з чим заборгованість по орендній платі за користування
земельною ділянкою становить 3752.30 грн.

Згідно з п. 3.1 орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного
внесення орендної плати.

Згідно з п.
З.2. орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

При укладенні договору сторонами було досягнуто згоди з усіх істотних умов
даного виду договору, передбачених чинним законодавством.

Земельна ділянка, що передається в оренду, не має недоліків, що могли б
перешкодити її ефективному використанню, що передбачено п. 1 укладеного
договору.

За весь час використання земельної ділянки Кіровоградська міська рада
викопувала взяті на себе зобов'язання за договором оренди, про що свідчить
відсутність скарг з боку відповідача.

З моменту виникнення заборгованості по даний період відповідачем не вжито
необхідних заходів щодо сплати заборгованості, а також не повідомлено
орендодавця про підстави порушення свого зобов'язання.

Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідносини, в
якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони
(кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника належного виконання його обов'язку. Зобов'язання
виникають з підстав, визначених ст. 11 цього кодексу.

Відповідно до ст. 13 Закону України „Про оренду землі" договір оренди
землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а
орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов
договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до вимог ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання
зобов'язання, або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не
передбачено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших вимог, що ставляться.

Відповідно ст. 625 ЦК України - боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також
три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений
договором або законом.

Невиконання грошового зобов'язання відповідачем за договором оренди від
05.10.2001 р. порушує права Кіровоградської міської ради як орендодавця щодо
одержання плати за оренду земельної ділянки, які підлягають відновленню шляхом
стягнення з відповідача гр. ОСОБА_1заборгованості за орендну плату в розмірі
3752,30 грн.

Статтею 22 Закону України "Про плату за землю" передбачено, що
кошти від земельного податку та від плати за землю, що надійшли на спеціальні
бюджетні рахунки місцевих бюджетів спрямовуються на розробку і виконання
державних програм щодо раціонального використання земель, підвищення родючості
ґрунтів, на відшкодування витрат власників землі і землекористувачів,
пов'язаних з господарюванням на землях гіршої

3

якості,
охорону земельних ресурсів у комплексі з іншими природоохоронними заходами,
розвиток загальнодержавної та регіональної інфраструктури, ведення державного
земельного кадастру, землеустрою, моніторингу земель, а також проведення
земельної реформи та інші цілі.

З огляду на викладене, позовні вимоги мають бути задоволені.

Стягнути з відповідача судові витрати.

Керуючись  ст. ст. 213-215,226, ст.
228 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора Кіровського району в інтересах держави,
уповноваженим органом якої виступає Кіровоградська міська рада до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості по орендній платі за землю - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави, уповноваженим органом, якої виступає
Кіровоградська міська рада заборгованість по орендній платі за користування
земельною ділянкою в розмірі 3752 грн. 30 коп. на р/р 25454389, МФО 323538, отримувач
- управління містобудування, архітектури, екології та земельних відносин, АППБ
'Аваль", код 02498694, код платежу 13050500 та державне мито в доход
держави.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави мито в сумі - 51,00 грн., витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи - 30,00 грн.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подана позивачем протягом десяти днів з дня проголошення рішення . Апеляційна
скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному
суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання його копії.