суду  2702
Справа  №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                 УКРАЇНИ

19   квітня
2007   року   Гагарінський   районний
суд   м.    Севастополя   в складі:

головуючого  судді
- Полівода С В.

при  секретарі
-              Чевичелової  О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в М.Севастополі

цивільну справу за позовом ОСОБА_1, третя
особа

Севастопольське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової

установи   «Державний   фонд
сприяння   молодіжному   житловому
будівництву»      до

Філії
«Соціальна ініціатива: Донецьк-Севастополь» Товариство з обмеженою
відповідальністю «Соціальна ініціатива: Москва-Донецьк» про визнання права
власності  на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності
на об'єкт нерухомості квартиру АДРЕСА_1. Вимоги мотивовані тим, що після
закінчення будівництва житлового будинку АДРЕСА_2 та прийняття його в
експлуатацію згідно Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію
закінченого будівництвом об'єкта, затвердженого 29.12.2006р. Також 29 грудня
2006 р. між відповідачем, позивачем і Севастопольським регіональним управлінням
Державна спеціалізована фінансова установа «Державний фонд сприяння молодіжному
житловому будівництву» був підписан акт прийому-передачі квартири АДРЕСА_2, та
передані позивачці ключі від квартири, але відповідачем не було виконане п.
5.2.5 Договору НОМЕР_1 від 10.01.2006 p., згідно якого позивачка обв'язана получити від відповідача
разом з Актом приймання-передачі квартири ще пакет документів, необхідних для
реєстрації права власності у ДКП БТІ у м. Севастополі, а саме: довідку про
виконання умов Договору, технічний паспорт на квартиру.

Позивачка у судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог,
пояснила, що 10 січня 2006 року між відповідачем та нею був укладений Договір
НОМЕР_1 про інвестування в будівництво житла. Об'єктом інвестування є квартира
у АДРЕСА_2 (пусковий корпус АДРЕСА_1). Фондом своєчасно було внесено на рахунок
ОСОБА_1 державні кредитні кошті в розмірі 201.743 грн., які вона, згідно п.
4.З.1. Договору НОМЕР_1 від 10.01.2006 р, внесла 11.07.2006 р. на рахунок
відповідача 100% вартості квартири, що підтверджує меморіальний ордер НОМЕР_2,
виданий Севастопольській філій банка «Фінанси та кредит».

Представник  третьої
особи  -  Севастопольське  регіональне

управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд
сприяння молодіжному житловому будівництву» заперечень проти позову не має,
наполягала на задоволенні позовних вимог, пояснила, що

2005
року між Фондом та відповідачем укладена інвестиційна
угода НОМЕР_3 про будівництво житла - 8 6 квартирного блочного житлового
будинку  за  АДРЕСА_2.

2006
року між Фондом та позивачкою був укладений Кредитний
договір НОМЕР_31. Предметом цього договору є надання Фондом від імені Держави,
прямого (цільового) кредиту у сумі 201.743 грн. Кредит надавався на будівництво
житла за АДРЕСА_2. Після прийняття спірного житла "по акту
прийома-передачі, Фонд згідно п. 4.2.1 та 4.2.1.1. Кредитного договору НОМЕР_31
від 16.06.2006 р. зобов'язан
подати документи на оформлення свідоцтва про право власності на квартиру, та
укласти з позивачкою договір про іпотеку та договір страхування майна, потім
розпочинається погашення кредитних коштів державі в лиці третьої особи. Без
наданих право установчих документів відповідачем вони не мають змоги звернутися
у ДКП БТІ м. Севастополя, для оформлення права власності спірного житла на ОСОБА_1

Представник
відповідача,просить суд рішення постановити на розсуд суду.

Вислухавши
пояснення позивача, третьої особи, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд
вважає позов підлягаючим задоволенню.

Судом встановлено, що 21.06.2005 року між Фондом та відповідачем укладена
інвестиційна угода НОМЕР_3 про будівництво житла по АДРЕСА_2.

16.06.2006 р. між Фондом та позивачем був укладений Кредитний договір
НОМЕР_31. Предметом цього договору є надання Фондом від імені Держави, прямого
(цільового) кредиту у сумі 210.600 грн. Кредит надавався на будівництво
квартири АДРЕСА_2.

10.01.2006 р. між відповідачем та позивачкою був укладений Договір НОМЕР_1
про інвестування в будівництво житла. Об'єктом інвестування є квартира у 8 6-ти
квартирному блочному житловому будинку, розташованому за АДРЕСА_2 (пусковий
корпус АДРЕСА_1). Фондом своєчасно було внесено на рахунок ОСОБА_1 державні
кредитні кошті в розмірі 210.600 грн., які вона, згідно п. 4.З.1. Договору
НОМЕР_1 від 10.01.2006 р, внесла 11.07.2006 р. на рахунок відповідача, що
підтверджує меморіальний ордер НОМЕР_2, виданий Севастопольській філій банка
«Фінанси та кредит».

29.12.2006 р. був підписан Акт державної приймальної, комісії про прийняття
в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта по АДРЕСА_2.

29.12.2006 р. між відповідачем, позивачкою та Фондом був підписан акт прийому-передачі
квартири АДРЕСА_2, та передані ключі від квартири ОСОБА_1

Судом установлено, що згідно п. 5.2.5 Договору НОМЕР_1 від 10.01.2006 р.
позивачка обв'язана получити від відповідача разом з Актом приймання-передачі
квартири ще пакет документів, необхідних для реєстрації права власності на
квартиру, а саме: довідку про виконання умов Договору, технічний паспорт на
квартиру, які їй не передані відповідачем, тому вона лишена права оформити
свідоцтво про право власності на спірну квартиру АДРЕСА_2 та звернутися в ДКП
БТІ м. Севастополя.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою.

У свої діяльності ДКП БТІ та ДРОНМ м. Севастополя керується вимогами
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28.01.03р. за №66/7387, згідно
п.6.1 якого правовстановлювальними документами, на підставі яких проводиться
реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, є рішення судів про
визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту
права власності на об'єкти нерухомого майна.

У відповідності до ст. 331 ч.2 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва.

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Як вбачається з наданого Акту державної приймальної комісії про прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, затвердженого 29.12.2006р. Таким
чином позивачка набула права власності на нерухоме майно з моменту прийняття
його до експлуатації, тобто з 29.12.2006 року.

На підставі ст.
212-214 ЦПК України,  Керуючись ст. ст.
16, 331, 392 ЦК України,
ст.12 Закону України «Про власність», суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на
житлову квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного суду м. Севастополя протягом 20 днів з дня
подачі заяви про оскарження яка подається протягом 10 днів з дня оголошення
рішення через суд Гагарінського р-ну