Справа 2-414/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ  УКРАЇНИ

28
квітня 2007 року                                          м.
Кам"янка-Дніпровська

Кам"янсько-Дніпровський
районний суд Запорізької області

У складі
головуючийхудді                                Яковлєвої
М. С.

При
секретарі                                                     Поповій
І.В.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання угоди дійсною та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

На
підставі договору купівлі-продажу жилого будинку посвідченого Дніпровською
сільською Радою 19 жовтня 1987 року за реєстром № 573,  подружжя ОСОБА_2,  ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності
мали житловий будинок зазначений за планом літерою: А,  а також слідуючі надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова,  ПГ-погріб з шийкою,  Б-теплиця,
В-сарай,  №1 -паркан,  №2-ворота,
№3-свердловина,  №4-хвіртки,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішенням
Дніпровської сільської Ради Запорізької області № 1-8 від 13 лютого 1996 року
була передана у приватну власність присадибна ділянка розміром 0, 25га,  розташована за вищевказаною адресою,  що стверджується Державним актом про право
приватної власності на землю серії ЗП зареєстрованим Дніпровською сільською
Радою 15 лютого 1996 року.

01 січня
2006 року,  між ОСОБА_1 та подружжям
ОСОБА_2,  ОСОБА_3була досягнута
домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями,  присадибної ділянки 0, 25 га,  розташованих за адресою: АДРЕСА_1 За
попередньою згодою між ними були обговорені всі належні умови
купівлі-продажу,  ціна житлового будинку
з надвірними будівлями,  присадибної
ділянки 0, 25га,  передачі майна у
власність. Оскільки ОСОБА_2 мешкали за іншою адресою,  особистих речей на подвір"ї не
мали,  а йому терміново було потрібне
житло,  вони оформили домашню угоду
(додається). Таким чином ,  ОСОБА_1
заплативши подружжю ОСОБА_215000гривень,
став фактично власником домоволодіння. ОСОБА_2 отримали гроші та
пообіцяли найближчим часом підготувати документацію для оформлення
купівлі-продажу належним чином.  Позивач
вселився у вищевказане домоволодіння де і мешкає по теперішній час.  Крім того у даному домоволодінні він зробив
капітальний ремонт.

У даний
час ОСОБА_2 мешкають за іншою адресою та умови угоди виконувати не хочуть,  мотивуючі то станом здоров"я,  то господарськими справами. Всі умови угоди
позивач виконав,  на вимогу продавця
віддав йому гроші,  сам отримав
домоволодіння,  вважаю себе чинним
набувачем.  Після неодноразових
переговорів вони не дійшли згоди. Просить визнати угоду укладену між позивачем
та відповідачами дійсною та визнати за ним право власності.

У судовому
засіданні позивач позов підтримав,
відповідачі позов визнали.

Дослідивши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
сторін,  суд вважає позов підлягає
задоволенню.

Згідно  ст. 220ч.2 ЦК України,  якщо
сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними
відбулася,  продавець отримав гроші,  покупець отримав майно,  що стверджується письмовими доказами,  але одна з сторін ухилилася від нотаріального
посвідчення даної угоди,  Суд вправі
признати таку угоду дійсною.

Згідно  ст. 256 ЦПК України,  якщо діюче законодавство не передбачає іншого
порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян,  то у судовому порядку такі права можуть бути
встановлені.

Факт
укладення угоди між позивачами та відповідачами стверджується письмовою
розпискою,  яка не оспарюється сторонами.
Ухилення від нотаріального посвідчення укладеної угоди стверджується
поясненнями відповідачів.

На підставі
викладеного,  керуючись  ст.
ст. 655, 220ч.2,  ЦК УКРАЇНИ,   ст.
ст. .30, 50952, 61-65, 213-216, 256 ЦПК УКРАЇНИ,

ВИРІШИВ:

Визнати
угоду,  по якій ОСОБА_2,  ОСОБА_3 продали,  а ,
ОСОБА_1 купив житловий будинок зазначений за планом літерою: А,  а також слідуючі надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова,  ПГ-погріб з шийкою,  Б-теплиця,
В-сарай,  №1-паркан,  №2-ворота,
№3-свердловина,  №4-хвіртки,  земельну ділянку 0, 25га,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1,  дійсною.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою:
А,  а також слідуючи надвірні будівлі та
службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова,  ПГ-погріб з шийкою,  Б-теплиця,
В-сарай,  №1 -паркан,  №2-ворота,
№3-свердловина,  №4-хвіртки,  земельну ділянку 0, 25га,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду протягом 20-ти днів після
подання заяви на оскарження.

Заява
може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Кам"янсько-Дніпровський
районний суд протягом 10-ти днів після подання заяви на оскарження рішення.