КОПІЯ  Справа № 2-3659/07/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

16 липня
2007 року.                              Київський
районний суд м.  Харкова у складі:

головуючого
судді                                                                    Сенаторова
В.М.

при
секретарі -                                                                                      Верман
A.M.

представників
-                                                       ОСОБА_2,  Тарасова А.Г.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні у м.
Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради
м.  Харкова про визнання права власності
на не житлові приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовною заявою,  в
якій просить визнати за неї право власності на реконструйовані нежитлові
приміщення цокольного поверху,
розташовані поАДРЕСА_1  загальною
площею 127, 7 кв. м. ,  а саме на
реконструйовані приміщення:

приміщення
34-3 - торговельний зал,  площею 54, 7
кв. м. ,  приміщення 34-а-1 - кабінет,  площею 12, 1 кв. м. ; - прибудовані нежитлові
приміщення: приміщення 34-6-1 -торговельний зал,  площею 31, 8 кв. м. ,  приміщення XVIII -
торговельний зал,  площею 25, 6 кв. м.
,  приміщення XVI -санвузол,  площею 1, 9 кв. м. ,  приміщення XVII - санвузол,  площею 1, 6 кв. м.  При цьому
позивачка вказала,  що їй на праві
приватної власності належать нежитлові приміщення підвалу № 34-1-:-34-3,  34-1а загальною площею 53, 7 кв. м.  АДРЕСА_1
на підставі договору купівлі-продажу реєстр. № 5146 від 26 грудня 2003
року,  посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального округу - Грузковою Ю.В.

Після
придбання зазначених не житлових приміщень,
позивачкою була зроблена реконструкція зазначених приміщень цокольного
поверху під магазин непродовольчих товарів із прибудовою до існуючих приміщень
магазина непродовольчих товарів,  що
провадилися без одержання відповідного дозволу Харківської міської ради,  але з дотриманням усіх технічних норм і
правил. Після проведення зазначеної реконструкції нежитлових приміщень
цокольного поверху поАДРЕСА_1 із прибудовою нових нежитлових приміщень,  загальна площа стала складати 127, 7 кв. м.
,  а саме : приміщення 34-3 -
торговельний зал,  площею 54, 7 кв. м.
,  приміщення 34-а-1 - кабінет,  площею 12, 1 кв. м. ,  приміщення 34-6-1 -торговельний зал,  площею 31, 8 кв. м. ,  приміщення XVIII -
торговельний зал,  площею 25, 6 кв. м.
,  приміщення XVI -
санвузол,  площею 1, 9 кв. м. ,  приміщення XVII -
санвузол,  площею 1, 6 кв. м.

У
судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2 підтримав заявлені позовні
вимоги.

Представник
відповідача проти позову не заперечував.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення по справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до 4.4  ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст. 174 цього ж
Кодексу. Згідно з ч.4  ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено,  що
згідно договору купівлі - продажу від 26 грудня

2003 року позивачка є власником нежитлового приміщення підвалу №
34-1-:-34-3,  34-1а в літ.

„А-5",  загальною площею
53,  7 кв. м. ,  який знаходиться за адресою: м.  АДРЕСА_1     /а.
с.  16/.

Згідно
технічного висновку ТОВ «Харьківреконструкція» від 06.2007 року ( держ.
Ліцензія серія НОМЕР_1) про можливість збереження самовільно зробленої
реконструкції частини нежитлового приміщення цокольного поверху по АДРЕСА_1 під
магазин непродовольчих товарів із приєднанням їх з існуючому магазину   і можливості

подальшої експлуатації - всі основні будівельні
конструкції розглянутого об'єкту на момент

обстеження видимих деформацій не мають і знаходяться в
задовільному технічному стані,

відповідають вимогам міцності і стійкості. Зроблена
реконструкція нежитлових приміщень

цокольного поверху під магазин непродовольчих товарів не
вплинула негативно на стан

основних будівельних конструкцій житлового будинку                              / а. с 11 /

В судовому засіданні встановлено,  що
згідно технічного паспорту виготовленого КП

„Харківським міським бюро технічної інвентаризації"" на нежитлові
приміщення будинкуАДРЕСА_1  позивачка
самовільно,  за власні кошти,  здійснила перепланування

та об'єднання приміщень з улаштуванням в них магазину                          / а.с. 12 /.

Порушень
прав інших осіб у зв'язку із переплануванням та об'єднання не житлових
приміщень судом не встановлено.

У
відповідності зі  ст.  319 ЦК
України власник має право щодо свого майна будь - які дії,  які не суперечить закону.

Згідно  ст.
376 ЦК України
тільки суттєві порушення будівельних норм та правил,  а також порушення інтересів других осіб
унеможливлює визнання права власності на самовільні забудови.

Таким
чином,  виходячи з наданих доказів,  позивач - власник нежитлових приміщень зробив
такі зміни,  які не приводять до порушень
або обмежень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому
будинку,  не порушують санітарно -
технічні вимоги та правила експлуатації будинку,  а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно
Закону України „ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" та Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №
7/5 / зі змінами та доповненнями /,
рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є
право встановлювальним документом.  Реєстрація
об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної
інвентаризації в порядку,  визначеному
законодавством.  Розгляд позовної заяви
за відсутністю представника Комунального Підприємства „ Харківське міське бюро
технічної інвентаризації-" не порушує його законних прав та обов'язків
стосовно предмету спору.

З
урахуванням вищевикладеного,  на
підставі  ст.  ст.
10,  11,  212-215,
218 ЦПК України  ст.  ст.
319,  376 ЦК України,  Законом України „ Про власність",  Законом України „ Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень",    суд,
-

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Харківської міської ради м.
Харкова про визнання права власності на нежитлові приміщення  задовольнити

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на реконструйовані нежитлові приміщення цокольного
поверху,  розташовані поАДРЕСА_1  загальною площею 127, 7 кв. м. :

·
приміщення 34-3 торгівельний зал,  площею 54, 7 кв. м. ,

·
приміщення 34-а-1 - кабінет,  площею 12, 1 кв. м. ;

·  прибудовані
нежитлові приміщення: приміщення 34-6-1 - торгівельний зал,  площею 31, 8 кв. м. ,  приміщення XVIII -
торгівельний зал,  площею 25, 6 кв. м.
,  приміщення XVI -санвузол,  площею 1, 9 кв. м. ,  приміщення XVII -
санвузол,  площею 1, 6 кв. м.

Зобов'язати
Комунальне Підприємство "„ Харківське міське бюро технічної
інвентаризації-" зареєструвати за ОСОБА_1право власності на вищезазначене
нерухоме майно.

Рішення
суду може бути оскаржене в апеляційному порядку   через суд першої інстанції шляхом подачі в
10 - денний строк заяви   про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку   ч.4.  ст.
295 ЦПК України.