Справа №2-401/2007-08-03
;                                               РІШЕННЯ
року           Яготинський районний суд
Київської області у складі: головуючого судді Литвин Л.І. при секретарі Ковряк О.О.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в м.Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання
угоди дійсною та визнання права власності на будинок,
звернувся до Яготинського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_2. про
визнання угоди дійсною та визнання права власності на будинок, в котрій
вказано, що 10 квітня 2007 між сторонами була укладена угода, згідно якої
позивач передав відповідачеві у власність суму еквівалентну 5 900 (п'ять тисяч
дев'ятсот) доларів США, за
будинок АДРЕСА_1. Курс Національного банку України станом на 10 квітня 2007
року складав 5,05 гривень за один долар США.
Таким чином загальна договірна вартість будинку на 10 квітня 2007 року
становила 29 795 (двадцять дев'ять тисяч сімсот дев'яносто п'ять) гривень (5900
дол. США *5,05=29 795 грн.). Відповідач - ОСОБА_2. - передав ОСОБА_1. ключі від
будинку, написав розписку про отримання від нього повної оплати за вищевказаний
будинок та зобов'язувався оформити договір купівлі - продажу вищевказаного
будинку нотаріально до 1 червня 2007 року. Проте, на даний час відповідач -
ОСОБА_2. - без поважних причин не виконує взяті на себе зобов'язання, мотивуючи
це тим, що в нього немає часу для підготовки правовстановлюючих документів для
оформлення договору купівлі - продажу нотаріально. Відповідно п.4 постанови Пленуму
Верховного Суду України №3 "Про судову практику в справах про визнання
угод недійсними" від 28 квітня 1978 року якщо угода, що потребує
нотаріального посвідчення, виконана повністю або частково однією з сторін, а
друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд за вимогою
сторони, яка виконала угоду, її правонаступників або прокурора вправі визнати
угоду дійсною. Так, як ОСОБА_2ухиляється від нотаріального оформлення угоди,
сторони відповідно до ст. 220 ЦК України домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося часткове
виконання договору позивач просив суд визнати договір купівлі - продажу будинку
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
При таких обставинах я вважаю, що в мене є всі підстави для визнання угоди
купівлі - продажу спірного будинку укладеною, так як я повністю виконав умови
угоди, а відповідач - ОСОБА_2- ухиляється від її нотаріального оформлення.
В попередньому судовому засіданні позивач підтримав
попереднє судове засідання не з'явився, звернувшись до суду з заявою про
визнання позову та розгляд справи у його відсутності.
матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, враховуючи, що відповідач позов визнав,
та визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права,
свободи, інтереси інших осіб, сторони розуміють процесуальні наслідки визнання
позову, суд вважає, що визнання відповідачкою позову може бути прийнято судом,
а позов підлягає до задоволення.
доводи позивача знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, право власності
відповідача на будинок підтверджено ухвалою Яготинського районного суду від 28
березня 2007 року, яка не оскаржувалась, будинок на праві власності на даний
час зареєстрований в бюро - технічної інвентаризації також за відповідачем, та
в силу ст.220 ЦК України
є всі підстави для задоволення позову.
Керуючись ст.174,130, 256 ЦПК України, ст.220 ЦК України, суд
ОСОБА_2про визнання угоди дійсною та визнання права власності на будинок
купівлі - продажу будинок АДРЕСА_1, укладений 10 квітня 2007 року між покупцем
-ОСОБА_1та продавцем - ОСОБА_2, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1- право власності
на будинок АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскарженим до Апеляційного
суду Київської області шляхом

подачі через Яготинський районний суд заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з

дня його проголошення та подачі апеляційної скарги
протягом 20 днів після подання заяви

про апеляційне оскарження.