Справа №2-1433/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

„10" липня 2007 р.                              м.
Харків

Дзержинський
районний суд м. Харкова (м. Харків, пр. Перемоги, 52 «В») у складі:

головуючого
судді Слободіна М.М. при секретарі Лябах Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про стягнення суми задатку та
стягнення моральної шкоди, -

встановив:

14.11.2006 р.
ОСОБА_1 звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з
позовною заявою до ОСОБА_2
у якій на підставі ст. 571 ЦК
України просить суд стягнути з відповідача на її користь:

·суму сплаченого
нею задатку у подвійному розмірі, яка дорівнює 13 200,00 грн;

·суму спричиненої
їй моральної шкоди у розмірі 3 000, 00 грн.

В обґрунтування свого позову позивач зазначає, що в
березні 2006 р. відповідач запропонував їй купити в нього квартиру і земельну
ділянку, що залишилися йому у спадок після смерті його матері і розташована за
адресоюАДРЕСА_1 Оскільки строк для вступу у спадщину спливав в травні 2006 p., відповідач
попросив у позивача заплатити йому наперед задаток на оформлення документів.
Позивач заплатила відповідачу задаток у розмірі 5 000, 00 грн, що відповідало
дійсній вартості земельної ділянки, оскільки саме за таку ціну відповідач
обіцяв продати їй зазначену земельну ділянку. 19.06.2006 р. відповідач вступив
у спадщину, однак на той час всю суму задатку, виплачену йому позивачем, він
витратив і втратив всю земельну документацію на зазначену земельну ділянку. За
таких обставин постало питання про зміну вартості ділянки у зв'язку з її
об'єктивним подорожчанням. 15.07.2006 р. позивач сплатила відповідачу додатково
1 600, 00 грн в рахунок оплати земельної ділянки. Після цього позивач ще
неодноразово надавала відповідачу гроші по 100,00 та 200,00 грн на його особисті
потреби, оскільки він погрожував, що не буде продавати їй земельну ділянку.
Останній раз позивач надала відповідачу гроші у сумі 170,00 грн, які він
попросив для сплати земельного податку по садовій ділянці. Усі сплати задатку
позивачем відповідачу здійснювалися під розписку. На теперішній час позивачу
стало відомо, що відповідач не має наміру продавати їй квартиру і земельну
ділянку, у зв'язку із чим вона звернулася до суду з даним позовом.

Відповідач у справі у судове засідання не з'явився, будучи
своєчасно та належним чином повідомленим про день і час розгляду справи,
причину неявки суду не сповістив. За таких обставин судом було постановлено
ухвалу про заочний розгляд даної справи.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши позивача,
вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню на підставі
наступного.

У відповідності до положень ст.ст. 57-60 ЦПК України спір
вирішується судом на підставі наявних у справі і наданих сторонами доказів.

Факт отримання відповідачем від позивача сум задатку у
розмірі 5 000, 00 грн та 1600, 00 грн. на умовах послідуючої продажі ним
земельної ділянки підтверджується змістом розписок відповідача від 01.03.2006
г. та 15.07.2006 р.

Оцінюючи встановлені правовідносини та вирішуючи спір, суд
застосовує положення ст.ст. 526, 571, 610, 611 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином.

Згідно змісту ст. 610 ЦК України встановлено, що невиконання зобов'язання
являється його порушенням.

У відповідності до положень ч.1 ст. 548, ч.1 ст. 570 ЦК України,
завдатком може бути забезпечене тільки основне цивільне зобов'язання, у вигляді
угоди, оформленої з додержанням форми, яка вимагається законом.

Враховуючи, що основне зобов'язання відсутнє, оскільки не
існує укладеного в нотаріальній формі договору купівлі-продажу об'єкту
нерухомості, суд не може кваліфікувати отримані відповідачем суми як завдаток.

Таким чином, відповідно до положень ч.2 ст. 570 ЦК України,
отримані відповідачем в якості задатку суми суд кваліфікує як аванс.

Відповідно до положень п. 4 ст. 611 ЦК України при
порушенні зобов'язання наступають правові наслідки, встановлені договором чи
законом, а саме повернення необгрунтовано отриманого авансу.

Таким чином, сума, що підлягає відшкодуванню позивачу
відповідачем складає 6600, 00 грн. В задоволенні іншої частині позову слід
відмовити.

Відповідно до ст. 23 Цивільного кодексу України, особа
має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її
прав. Моральна шкода полягає зокрема у душевних стражданнях, яких фізична особа
зазнала у зв'язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім'ї чи
близьких родичів. Моральна шкода відшкодовується грішми, іншим майном або в
інший спосіб. Сам факт порушення гарантованих цивільних та конституційних прав
громадянина шляхом не виконання зобов'язання по поверненню авансу є підставою
для відшкодування моральної шкоди.

Відповідно до ч. З ст. 10 Цивільного процесуального
кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом.

Суд дійшов висновку, що вимоги позивача по стягненню
завданої моральної шкоди підлягають задоволенню, на суму 2 тис. грн., яку суд
вважає відповідною характеру та ступені спричиненої моральної шкоди.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 526, 571,
610, 611 ЦК України,
ст.ст. 1-15, 38, 60, 61, 88, 212-215, 223-226 ЦПК України суд

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2про стягнення суми
задатку та стягнення моральної шкоди - задовольнити частково.

Стягнути з
ОСОБА_2на користь ОСОБА_1:

·суму боргу у
розмірі 6 600 (шість тисяч шістсот) грн 00 коп.;

·суму спричиненої
моральної шкоди у розмірі 2 000 (дві тисячі) 00 коп.

Ухвалу Дзержинського районного суду м. Харкова від 14.11.2006 р. про
забезпечення позову у даній справі шляхом накладення арешту на земельну ділянку
НОМЕР_1, що розташована за адресою:АДРЕСА_1 та інше нерухоме майно, що належить
ОСОБА_2 - скасувати після набрання рішенням законної сили.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання рішення.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом 10 днів із дня
проголошення рішення, а відповідачем - у той самий строк з моменту отримання
копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути представлена
протягом 20 днів із дня подання заяви про апеляційне оскарження, до судової
палати по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через
Дзержинський районний суд м. Харкова.