РІШЕННЯ       справа
№2-645/2007

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

16 липня 2007 року Любашівський районний суд Одеської
області в складі: головуючого судді Вужиловського О.В.

при секретарі Гітальчук Т.А. з участю представника позивача ОСОБА_1

представника
відповідача Гончарука О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Любашівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Любашівською
районної міжгосподарської пересувної механізованої колони про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Представник
позивача вказує, що 13 березня 2007 року між позивачем та відповідачем було
укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до
умов якого, відповідач передав позивачу у власність складські приміщення та
гараж, позначені на плані літерою «А» (складські приміщення №№ 1-1, 1-2, 1-3,
1-4, гараж № 1-5) загальною площею 91.6 кв.м., які розташовані в с.Троїцьке
Любашівського району Одеської області на земельній ділянці площею 1141 кв.м.,
про що було складено акт приймання-передавання нерухомого майна від 13 липня
2007 року та накладною № 8 від 13 березня 2007 року. За згодою сторін вартість
майна було встановлено в 4000 грн. Вказану суму позивач сплатив 13 березня 2007
року, про що є відмітка в накладній № 8. Тому, просив визнати вказаний договір дійсним. Крім того, в зв'язку з тим, що
відповідач відмовився від нотаріального оформлення договору просив
стягнути штраф в сумі 10 % від вартості майна - 400 грн., 51 грн. державного мита та ЗО грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду.

Представник
відповідача з позовом згодний, заперечень не має та пояснив, що дійсно їх
підприємство продало позивачу вказане майно, гроші отримали, а майно передали.
Однак, вказаний договір нотаріально не оформлений.

Суд вважає, що
заява обгрунтована і підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Дійсно, відповідно до договору купівлі-продажу від 13 березня 2007 року
позивач придбав за 4 000 грн. складські приміщення та гараж, які позначені на плані літерою А (складські
приміщення №№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, гараж № 1-5) . Вказаний договір підписаний
сторонами та затверджений печаткою відповідача (а.с. 6-7).

Згідно акту
приймання-передавання нерухомого майна від 13 березня 2007 року дійсно на виконання
вищевказаного договору відповідач передав позивачу складські приміщення та
гараж (а.с. 8).

Вказане майно
було передано згідно накладної № 8 від 13 березня 2007 року. З вказаної
накладної видно, що позивач сплатив відповідачу за вказане майно 4000 грн.
(а.с. 9)

Відповідно до
довідки відповідача, дійсно складські приміщення, які позначені літерою «А»
(складські приміщення №№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, гараж № 1-5), розташовані в с.
Троїцьке Любашівського району Одеської області дійсно є власністю відповідача.
Балансова вартість становить 4000 грн. (а.с. 10-14) .

Згідно ст.218 ЦК України, якщо
одна із сторін повністю виконала умови
домовленості (договору), який потребує нотаріального посвідчення, а
друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення, то суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду - визнати
угоду дійсною.

2

Відповідно до ст. 22 0 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним; у цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагає.

З матеріалів
справи видно, що позивач виконав умови договору -сплатив кошти за купівлю
складських приміщень та гаражу, відповідач передав йому вказане майно, тому
належить постановити рішення про визнання
договору купівлі-продажу вказаного майна дійсним.

Відповідно до
ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Як
видно з п.п. 9.1, 10.1 вищевказаного договору сторони домовились не пізніше
01.04.2007 року вчинити усі необхідні дії для нотаріального
посвідчення вказаного договору. Але відповідач ухиляється від
посвідчення вказаного договору нотаріально. Згідно ст. 629 ЦК України договір є
обов'язковим для виконання сторонами, зобов'язання мають виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, а згідно ст. 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не
допускається. Пунктом 12 договору
купівлі-продажу, укладеного між сторонами передбачено, що у разі
ухилення продавця від нотаріального посвідчення цього договору, він сплачує на користь покупця штраф у розмірі 10
% від вартості майна, що становить 400 грн.

Відповідно до
ст. 8 8 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено, суд присуджує з другої
сторони понесені нею і документально підтверджені
судові витрати. При зверненні до суду позивач поніс судові витрати, а
саме сплатив 51 грн. державного мита та ЗО витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, що підтверджується
документально, а саме квитанціями від 26 червня 2007 року (а.с. 5).

Приймаючи до
уваги викладене, керуючись ст.ст. 10, 62, 130, 174, 212-215 ЦПК України, ст.ст.
88, 218, 220, 328, 392, 525, 655-658 ЦК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.     Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 13 березня 2007 року, укладений між
Любашівською районною міжгосподарською пересувною механізованою колоною та ОСОБА_2 про продаж складських приміщень
та гаражу, які знаходяться в с
Троїцьке Любашівського району Одеської області та позначені на плані
літерою «А», а саме складські приміщення №№
1-1, 1-2, 1-3, 1-4 та гаражу № 1-5.

2.    Визнати
за ОСОБА_2 право власності на складські приміщення та гараж, які знаходяться в
с.Троїцьке Любашівського району Одеської області на земельній ділянці
площею1141 кв.м. та позначені на плані літерою «А», а саме складські приміщення
№№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4 та гаражу № 1-5.

3.     Стягнути
з Любашівської районної міжгосподарської пересувної механізованої колони на
користь ОСОБА_2 штраф в сумі 400 грн. та
судові витрати в сумі 81 грн., а всього 481 грн.

4.     Заяву про апеляційне оскарження
рішення може бути подано  в

Любашівський
районний  суд протягом десяти днів  з  дня
проголошення

рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд

Одеської області
через Любашівський районний суд  протягом
двадцяти днів

після подання
заяви про  апеляційне оскарження.