Справа
№2-2961/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 липня 2007
року Дніпровський районний суд м.
Херсона у складі:

головуючого
судді                                                          Ратушній
В. О.

при
секретарі                                                                  Андреєвій
О. І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Херсоні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1   та
ОСОБА_2   до

Товариства з
обмеженою відповідальністю «КПФ
«Будмехдеталь» про визнання права

власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулись до суду із вищезазначеним позовом,
посилаючись на ті обставини,  що
вони,  на підставі договорів
купівлі-продажу НОМЕР_1 від 28.02.2002 року зареєстрованого у Херсонському
міському бюро технічної інвентаризації за НОМЕР_2,  договором купівлі - продажу від 02.03.2005
року,  посвідченого приватним нотаріусом
ОСОБА_3  і зареєстрованого у ХБТІ за
НОМЕР_3 та договору купівлі - продажу від

04.10.2004           року,  зареєстрованого ХБТІ за НОМЕР_4 є власниками
квартири АДРЕСА_1,  а також частини
квартири АДРЕСА_2,  що знаходяться за
АДРЕСА_3. Оскільки

зазначені квартири на момент придбання перебували у незадовільному
технічному стані і

готувались під реконструкцію і розташування магазину,  ними,
з метою поліпшення

виробничих умов персоналу було продовжено роботи по реконструкції
зазначеного майна.

Згодом,  на підставі робочого проекту
реконструкції зазначених квартир під розширення

існуючого магазину продовольчих товарів і кафе - бару було здійснено
наступну

реконструкцію квартир де планувалось розмістити кафе - бар з офісними
приміщеннями. З

цією метою,  06.06.2006 р. між ними
та відповідачем було укладено договір підряду,

предметом якого була реконструкція існуючого магазину продовольчих товарів
і кафе-бару за

АДРЕСА_3.

На даний
час вказана реконструкція повністю завершена. Проте,  в ході реконструкції відповідачем прибудовано
до нього прибудову з ганками,  а також переобладнано ряд приміщень. Зважаючи на це,  тепер у склад майна,  згідно технічній документації,  входять самовільно прибудовані приміщення. I, II, ІІІ, IV, V, VI, VІІ, 14,
частина приміщення 15 площею 25, 4 кв.м. ,  частина приміщення 19 площею 14, 3 кв.м.  та 3 ґанки.

Просять
суд визнати за ними право власності на нерухоме майно,  а саме: приміщення кафе-бару з офісними
приміщеннями і ганками загальною
площею 285, 7 кв.м. ,  площею забудови
372, 7 кв. м,  розташовані за АДРЕСА_3.

В
судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги з викладених вище
підстав,  просили суд позов задовольнити.

Відповідач
у судове засідання не з'явився,  надіслав
до суду заяву у якій визнав позовні вимоги позивача,  та просив суд розглянути справу за його
відсутності.

Вислухавши
пояснення позивача та дослідивши матеріали справи,  суд вважає позов обґрунтованим і підлягаючим
задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено,  що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є єдиними власниками
квартир АДРЕСА_1,  а також частини
квартири АДРЕСА_2,  що підтверджується
договором купівлі-продажу НОМЕР_1 від 28.02.2002 року зареєстрованого у
Херсонському міському   бюро  технічної
інвентаризації  за  НОМЕР_2,
договором  купівлі   -
продажу  від

02.03.2005           року,
посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3  і зареєстрованого у

ХБТІ за НОМЕР_3 та договору купівлі - продажу від 04.10.2004 року,  зареєстрованого ХБТІ за НОМЕР_4 та технічними
паспортами на зазначені квартири. З метою поліпшення виробничих умов персоналу
позивачами було продовжено роботи по реконструкції зазначеного майна і на
підставі робочого проекту реконструкції зазначених квартир під розширення
існуючого магазину продовольчих товарів і кафе - бару було здійснено
реконструкцію квартир де розміщено кафе - бар з офісними приміщеннями. З цією
метою,  06.06.2006 р. між позивачами та
відповідачем було укладено договір підряду,
предметом якого була реконструкція існуючого магазину продовольчих
товарів і кафе-бару за АДРЕСА_3.

На даний
час реконструкція завершена,  проте,  в ході реконструкції відповідачем прибудовано
до нього прибудову з ганками,  а також переобладнано ряд приміщень. Зважаючи на це,  тепер у склад майна,  згідно технічній документації,  входять самовільно прибудовані приміщення: I, II, nІ, IV, V, VI, VII, 14,
частина приміщення 15 площею 25, 4 кв.м. ,  частина приміщення 19 площею 14, 3 кв.м.  та 3 ґанки.

Відповідно
до  ст.
331 ЦК України,  право власності на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або
законом,  крім цього право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі,  споруди,  тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Відповідно
до  ст.
392 ЦК України,  власник майна може пред'явити позов про
визнання його правам власності,  якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Таким
чином суд вважає,  що позовні вимоги
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 стосовно визнання права власності на кафе-бар з офісними
приміщеннями,  розташовані за АДРЕСА_3 є
обґрунтованими,  оскільки будь яких
підстав,  перешкоджаючих позивачу в
набутті права власності на вказане майно немає.

Керуючись  ст.
ст.  331,  392,  ЦК України,   ст.
ст.  10,  11,
209,  212,  214,
215,  218 ЦПК України,  суд-

ВИРІШИВ :

Позов
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визна за
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно,  а саме: кафе-бар з офісними
приміщеннями,  загальною площею 285, 7
кв. м,  площею забудови 372, 2 кв.
м,  розташовані за АДРЕСА_3.

Рішення
суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Херсонської області через суд першої інстанції,
шляхом подачі,  у десятиденний
строк з дня проголошення рішення,  заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього,  на протязі двадцяти днів,  апеляційної скарги,  з поданням її копії до суду апеляційної
інстанції..