АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №
22ц-2344 2007 р.                                             Головуючий
33                                                                       Шимчик
апеляційній інстанції Бурлака В.О.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19"
грудня 2007 р. Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного
суду Черкаської області в складі:

головуючого                     Храпка В.Д.

суддів                                Бурлаки
В.О.,  Карпенко О.В.

при секретарі                    Пономаренко
Ю.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу
Приватно-орендного підприємства «Деркачів Хутір» на рішення Жашківського
районного суду від 17 жовтня 2007 р. по справі за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5 ,
ОСОБА_6,  ОСОБА_7 до ПОП «Деркачів Хутір»
про розірвання договорів оренди земельних ділянок,  -

встановила:

Позивачі
звернулися в суд з позовом до ПОП
«Деркачів Хутір» про розірвання договорів оренди землі ,  вказуючи на те,  що вони в 2004 р. уклали з відповідачем
договори оренди належних їм на праві власності земельних ділянок терміном на 3
роки,  тобто до 2007

Р-

На протязі цих 3
років орендар грубо порушував умови договору та усні домовленості

між
сторонами,  не виконував договірних
зобов'язань,  а саме не проводив
безкоштовну

оранку
городів позивачів.

За
оренду в 2006 р. не провів повні розрахунки і в даний час має борг перед
позивачами в орендній платі в розмірі 300 кг зернових культур кожному. Частково
провів оплату неякісним та неочищеним зерном.
Довідки про заборгованість по орендній платі перед позивачами відповідач
надати відмовився.

На
початку 2007 р. позивачі письмово повідомили директора ПОП «Деркачів Хутір»
про намір розірвати договори оренди земельних ділянок з ним,  але не отримали ніякої відповіді.

В
зв'язку з викладеним позивачі вимушені були звернутися до суду для вирішення
питання про розірвання договорів оренди земельних ділянок.

Рішенням
Жашківського районного суду від 17.10.2007 р. позов задоволено повністю.
Розірвано укладені договори оренди земельних ділянок.

z

ПОП «Деркачів Хутір»
подало апеляційну скаргу на вказане рішення суду,  в якій просить його скасувати,  як незаконне і ухвалити нове рішення,  яким відмовити в задоволенні позовних вимог.

Заслухавши
доповідача,  вивчивши та обговоривши
матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги та вимог,  заявлених у суді першої інстанції судова колегія
вважає,  що апеляційна скарга підлягає
відхиленню зі слідуючих підстав.

Згідно
договорів оренди земельних ділянок,
укладених в 2004 р. між орендарем ПОП
«Деркачів Хутір» в особі директора ОСОБА_8 і позивачами - орендодавцями
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
ОСОБА_6,  ОСОБА_7 останні передали
в оренду належні їм земельні ділянки орендарю строком на 5 років,  починаючи з дати реєстрації.

Згідно
актів прийому-передачі земельних ділянок,
строк передачі ділянок в оренду виправлений на 5 років.

Проте
реєстрація договорів проведена у Жашківському районному відділі Черкаської
регіональної філії «Центру ДЗК» лише в березні-квітні 2006 р.

Договорами передбачена форма орендної плати як у грошовій формі,  так і натуральній. При цьому натуральна вказана
по виду в конкретних вагових одиницях.

З
показів представника позивачів вбачається,
що відповідач умови договору виконував не повністю. Оцінка вартості
зерна та продуктів проводилась без певних критеріїв на розсуд відповідача.
Податок з орендної плати не утримувався по 2006 р. і лише в цей рік після
перевірки державною податковою адміністрацією і виявлення заборгованості до
бюджету по податку з доходів фізичних осіб в сумі 97436 грн. 95 коп. ПОП «Деркачів Хутір»
почало сплачувати податок ,  зменшивши
розмір орендної плати. Хоч суми податку вираховувалися щорічно. Суми орендної
плати недовиплачені і в поточному році.

Відповідно  ст.  96
ЗК України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Пунктом
4 Договорів передбачена підстава дострокового припинення договору ,  згідно якого є взаємна згода сторін,  а також вимога однієї із сторін у випадку
невиконання іншою стороною своїх обов'язків. Дострокове припинення дії даного
договору має здійснюватись за умови письмового попередження заінтересованою в
цьому стороною іншу сторону не пізніше ,
ніж за 3 місяці.

Позивачами
дотриманий вказаний порядок звернення до суду відповідно до договору.

Факт невиконання
умов договору повністю доведений наданими доказами.

Таким
чином,  висновок суду відповідає як
встановленим доказам,  так і нормам
матеріального та процесуального права.

Керуючись  ст.
ст.  307,  308,
315 ЦПК України,  судова
колегія,  -

ухвалила:

Апеляційну
скаргу приватно-орендного підприємства «Деркачів Хутір» відхилити. Рішення Жашківського
районного суду від 17.10.2007 р. залишити без змін. Ухвала може бути оскаржена
в касаційному порядку до Верховного Суду України на протязі 2 місяців з дня
проголошення.