Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

09 липня
2007 року                                                                                                   смт.
Шацьк

Шацький районний
суд Волинської області в складі:

головуючого
- судді -                       Храновської
Н.В.,

при
секретарі -                                  Ковальчук
С. П.,

з участю:

позивача
-                                         ОСОБА_1,

представника
відповідача -             Боярчука Миколи
Петровича,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шацької
селищної ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно,  а саме,  житловий будинок та господарські
споруди,  які знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, -

ВСТАНОВИВ:

27.06.2007
року позивач звернулася до суду з позовом до Шацької селищної ради про визнання
права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,  а саме,
житловий будинок та господарські споруди,  які знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні
вимоги обґрунтовувала тим,  що на
належній їй на праві власності земельній ділянці,  яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, - без
будь-якої проектної документації та дозволу інспектора
архітектурно-будівельного контролю,
збудувала житловий будинок та навіс.
Проте,  дана будівля,  відповідно до заключения Шацького госпрозрахункового проектно-виробничого,  архітектурно-планувального підприємства
відповідає діючим будівельним,
санітарним та протипожежним нормам та правилам ,  а також,
не порушує прав інших осіб. В зв"язку з чим,  просила визнати за нею у відповідності до п.5  ст. 376 ЦК
України право власності на житловий будинок та навіс,  які,
згідно технічного паспорта,
виготовленого 09.10.2006 року КП "Волинське обласне бюро технічної
інвентаризації" належать їй та згідно висновку,  Шацького госпрозрахункового
проектно-виробничого,
архітектурно-планувального підприємства дана будівля відповідає
будельно-технічним нормам,  не порушує
правил містобудування та забудови села,
прав інших забудовників,
природоохоронного та земельного законодавства,  а також,
відповідає протипожежним,
санітарно-гігієнічним вимогам.

В
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала з підстав зазначених в
позовній заяві,  просила ухвалити
рішення,  яким визнати за нею право
власності на нерухоме майно.

Представник
відповідача позов визнав,  просив його
задовольнити.

Заслухавши
пояснення позивача,  представника
відповідача,  дослідивши представлені по
справі докази в їх сукупності,  суд
приходить до висновку,  що позов
підставний та підялгає до задоволення з наступних підстав.

Судом
встановлено,  що позивачем,  на
належній їй на праві власності земельній

2

ділянці,  площею 0, 06 га.,  яка
знаходиться за адресою: с. Мельники,  по
вулиці 17 вересня,  що підтверджується
державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 вид. 22.07.2005
року,  нею,  без будь-якої проектної документації та
дозволу інспектора архітектурно-будівельного контролю збудовано за вищевказаною
адресою житловий будинок та навіс.

Цільове
призначення даної земельної ділянки - будівництво житлового будинку та
господарських будівель.

Згідно
ч.1  ст. 376 ЦК України,  передбачено,
що житловий будинок,
будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом,  якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці,  що не
була відведена для цієї мети,  або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотними порушеннями будівельних норм
і правил.

Згідно
ч.2  ст.
376 ЦК України,  особа,
яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна,  не набуває права власності на нього.

Відповідно
до ч.ч.1,  2  ст.
375 ЦК України,  власник земельної ділянки має право зводити
на ній будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває право власності на
зведені ним будівлі,  споруди та інше
нерухоме майно.

Відповідно
до ч.3  ст.  375 ЦК
України,  передбачено,  що право власника на забудову здійснюється
ним за умови додержання архітектурних,
будівельних,  санітарних,  екологічних та інших норм і правил,  а також за умови використання земельної
ділянки за її цільовим призначенням.

Як
відомо,  згідно  ст.
328 ЦК України,  право власності виникає на підставах,  не заборонених законом.  Серед них зазначається така підстава,  як набуття права власності на новостворене
майно ( ст. 331 ЦК України),  яка передбачає момент виникнення в особи
права власності на новостворене нерухоме майно,
що підлягає введенню в експлуатацію. Таким моментом відповідно є момент
прийняття до експлуатації такого об"єкта,
а якщо він підлягає державній реєстрації - момент державної реєстрації.

Згідно
ч.2  ст. 376 ЦК України,  особа,
яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна,  не набуває права власності на нього. Суть самочинного
будівництва обумовлює презумпцію неможливості виникнення права власності на
неправомірно збудований об"єкт. Самочинно збудований об"єкт не може
бути у встановленому законом порядку введений в експлуатацію та відповідно
зареєстрований. Зі змісту даної статті випливає,  що наслідком самочинного будівництва є
неможливість виникнення права власності на самочинно збудований об"єкт.
Проте ч.5  ст. 376 ЦК України,  передбачено,
що на вимогу власника земельної ділянки,
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до заключения Шацького госпрозрахункового
проектно-виробничого,
архітектурно-планувального підприємства від 28.03.2007 року,  висновків Шацького районного відділу
земельних ресурсів,  від 20.04.2007 року
№ 220,  Шацького РВ ГУ МНС від 20.04.2007
року № 78,  Головного державного
санітарного лікаря Любомльського району івід 7.05.2007 року № 688,  даний житловий будинок відповідає діючим
будівельним,  санітарним та протипожежним
нормам та правилам,  а також,  не порушує прав інших осіб. На даний житловий
будинок виготовлено КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації"
технічний паспорт за інвентарним № 7410 та проведено його оцінку,  вартість якого,  згідно висновку КП "Волинське обласне
БТІ" становить 215138 гривень. Отже,
за наявності висновку Шацького госпрозрахункового проектно-виробничого,  архітектурно-планувального підприємства,  та вищезазначених висновків встановлено,  що житловий будинок відповідає вимогам
державно-будівельних,
санітарно-гігієнічних,
протипожежних норм,  містобудівній
документації,  правилам забудови,  земельному та природоохоронному
законодавству,  а також,  не порушує прав інших осіб,  а тому,
на нього,  відповідно до ч. 5  ст.
376 ЦК України,  може бути визнано право власності.

3

На
підставі вищевикладеного,  ч. 5  ст.  376 ЦК України та
керуючись  ст.  ст.
10, 11,  58, 59, 60, 88, 137, 159,
209, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати
ОСОБА_1 власником житлового будинку та навісу,
які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Право власності
на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно  ст. 294 ЦПК України на рішення суду може бути
подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на дане рішення суду може бути подана протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана в строк,  встановлений  ст. .294 ЦПК України,  рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги,  рішення,
якщо його не скасовано,  набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.