№ 2-5948/2007 p.
РІШЕННЯ

ИМЕНЕМ
УКРАЇНИ

18 липня 2007 р.  Малиновський райсуд м.  Одеси

у складі: судді                                                                              Савинської
І.О.

при секретарі                                                                              Тімощенко
О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання права приватної власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3  звернулися до суду з позовом, в
якому просили визнати
за ними право приватної
власності у рівних частках на допоміжне нежиле приміщення, загальною площею
58,3 кв.м. , що знаходиться на при домовій території буд. 52 по вул.
Бугаївській в м. Одесі, вказуючи, що вони користуються нею як власністю,
сплачують податки.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час
слухання справи повідомлені, надали заяви, в яких зазначили про поступку своїх
прав у відношенні спірного приміщення на користь позивачів.

Вислухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали
справи, суд вважає доцільним задовольнити вимоги.

Як встановлено у судовому засіданні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3   у рівних частках є власниками
кв.АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 14.08.1995
р.

На при домовій території вказаного будинку розташоване
допоміжне нежиле приміщення, площею 58,3 кв.м.

Вказане не жиле приміщення було внесене до розрахункових
книжок про сплату за квартплату та комунальні послуги.

Позивачі регулярно несуть витрати за спірне приміщення.

Відповідно до заяв власників квартир (відповідачів по справі)
буд. 52 по вул. Бугаївській в м. Одесі ними були здійснені поступки своїх прав
сумісної власності на спірне допоміжне нежиле приміщення на користь позивачів.

2

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Як вбачається із положень
ст.382 ЦК України
власниками квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на
праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні
конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також
споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників не житлових приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

Згідно з рішенням Конституційного суду України №1-2/2004
р. від 02.03.2004 р. у справі
за конституційним зверненням ОСОБА_11 та інш. Про офіційне тлумачення положень
п.2  ст.10 Закону України „Про
приватизацію державного житлового фонду" та за конституційним поданням 60
народних депутатів України про офіційне тлумачення положень  ст. ст.1,10 вказаного Закону (справа про
права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирного будинків)
співвласники багатоквартирного будинку є співвласниками його допоміжних
приміщень (горища, підвалу тощо).

П.1.1 резолютивної частини даного рішення проголошується,
що допоміжні приміщення (підвали, сараї, комори, горища, колясочні тощо)
передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією
(набуття права власності) ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних
будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує
здійснення будь-яких додаткових дій.

Крім того, відповідно до п.1.2 вказаного рішення власник
(власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником
(співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих
квартир.

Моментом виникнення права власності на квартиру є й
моментом виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення.

Як вбачається із положень XII розділу
Конституції України рішення з тлумачення нормативних актів України
Конституційного суду України носять офіційний характер, є джерелом права
України та мають найвищу законну силу. Рішення з офіційного тлумачення
Конституції України та Законів України Конституційним судом України, є
обов'язковими до виконання на території України, остаточними і не можуть бути
оскаржені.

З урахуванням представлених доказів по справі суд вважає
можливим визнати за ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3
право приватної власності на спірне допоміжне не жиле приміщення.

Керуючись  ст.
ст.10,11,57,208-29,212-215,218, 224-226 ЦПК України, Конституцією України,
рішенням Конституційного суду України №1-2/2004 р. від 02.03.2004 р.,
ст. ст. 328, 382 ЦК

3

України, Законом України „Про приватизацію державного
житлового фонду" суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право приватної
власності у рівних частках на допоміжне не жиле приміщення, загальною площею
58,3 кв.м. , розташоване на при домовій території будинку 52 по вул.
Бугаївській в м. Одесі.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд
Одеської області шляхом подачі у строк 10 днів заяви про апеляційне оскарження
рішення, та подальшої подачі у строк 20 днів апеляційної скарги, або у порядку
ч.4  ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом що його
ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня
отримання його копії.