справа №2-3907/07р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

16 серпня
2007р.
Харківський районний суд Харківської області у складі судді САВЧЕНКО Г.М. при секретарі ВЕНЕДИКТОВІЙ
Ю.О. розглянувши у судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну
справа за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовною заявою в якій просить визнати за ним право власності
на домоволодіння АДРЕСА_1 Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі
рішення Харківського районного суду від 15.08.2005 року за ним визнано право
власності на 321/1000 частини житлового будинку АДРЕСА_1 Згідно вказаного
рішення за відповідачем по справі визнано право власності на 679/1000 частини
даного житлового будинку. 19 травня 2006 року між ним та відповідачем ОСОБА_2,
укладено договір купівлі-продажу житлового будинку «А-1» за адресою:АДРЕСА_1
але договір нотаріально не посвідчений в зв'язку з тим, що відповідач
ухиляється від його нотаріального посвідчення, мотивує свої дії тим, що часто
виїжджає у відрядження. Між тим умови договору ними виконано в повному обсязі.
Продавцем передано у власність вказаний житловий будинок, а позивачем прийнятий
даний житловий будинок та сплачена грошова сума, але він позбавлений можливості
оформити даний договір у встановленому законом порядку. На даній земельній
ділянці ним самочинно, за власні кошти збудовано другий житловий будинок літ.
«Б-2» з прибудовою літ. «Б-1» без проектно-технічної документації на
будівництво. КП «Харківське районне БТІ» виготовлено технічний паспорт на
житловий будинок. Відповідно до висновку КП «Архітектурне бюро Харківського
району» від 02.07.2007р. вказаний житловий будинок розташований в межах
присадибної земельної ділянки, не порушує права та інтереси власників сусідніх
садиб та не суперечить суспільним інтересам. Будівля житлового будинку
відповідає вимогам ДБН 360-92** та готова для прийняття в експлуатацію.

В судове
засідання з'явились сторони, позивач підтримав свої позовні вимоги, відповідач
проти позову не заперечував.

Суд, вислухавши
позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи і оцінивши зібрані докази
в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

На підставі
рішення Харківського районного суду від 15.08.2005 року за позивачем ОСОБА_1.
визнано право власності на 321/1000 частини житлового будинку літ. «А-1»,
розташованого поАДРЕСА_1Згідно вказаного рішення за відповідачем по справі ОСОБА_2.
визнано право власності на 679/1000 частини даного житлового будинку. 19 травня
2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, укладено договір купівлі-продажу 679/1000
частини житлового будинку «А-1» за адресою: АДРЕСА_1. При цьому ОСОБА_1.
виконані умови договору, передана ОСОБА_2. гроші за житловий будинок, але
договір нотаріально не посвідчений в зв'язку з тим, що відповідач ухиляється
від його нотаріального посвідчення, мотивує свої дії тим, що часто виїжджає у
відрядження. Між тим умови договору сторонами виконано в повному обсязі, але
позивач не має можливості оформити право власності на цей будинок та
зареєструвати його в КП «Харківське районне БТІ» у встановленому законом
порядку.

Приймаючи до
уваги те, що сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягли домовленості про всі суттєві
умови договору купівлі-продажу, передбачених ст.656 ЦК України,
здійснилось повне виконання договору ОСОБА_1, але цей договір не оформлений в
нотаріальній конторі, в зв'язку з чим, суд, згідно ч.2 ст.220ЦК України, вважає
необхідним визнати дійсним правочин договір купівлі-продажу 679/1000 частини
житлового будинку літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, у
зв'язку з чим визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на весь житловий
будинок №74 з прибудовами та надвірними спорудами, який розташовано АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від 19 травня 2006 року.

ОСОБА_1 на
земельній ділянці АДРЕСА_1 самочинно, за власні кошти побудував другий житловий
будинок літ. «Б-2» з прибудовою літ. «Б-1» без проектно-технічної документації
на будівництво і не оформив на нього право власності. КП «Харківське районне
БТІ» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок. Відповідно до висновку
КП «Архітектурне бюро Харківського району» від 02.07.2007р. вказаний житловий
будинок розташований в межах присадибної земельної ділянки, не порушує права та
інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам.
Будівля житлового будинку відповідає вимогам ДБН 360-92** та готова для
прийняття в експлуатацію. Рішенням Бабаївської селищної ради Харківського
району Харківської області від 14.08.2007 року №221 надано дозвіл на збереження
самочинно побудованого житлового будинку літ. «Б-2» з прибудовами та надвірними
спорудами та рекомендовано оформити право особистої власності.

Беручи до уваги
вище висловлене, відповідно до ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право
власності на новостворене нерухоме майно на житловий будинок літ. «Б-2» з
прибудовою літ. «Б-1» та надвірними спорудами АДРЕСА_1

Зобов'язати КП
«Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на
домоволодіння з двох будинків літ. «А-1» та літ. «Б-2» з прибудовами та
надвірними спорудами, яке розташовано в АДРЕСА_1

Керуючись
ст.ст.208, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України ст.ст. 15, 16,220ч.2,
331,376,656 ЦК України

ВИРІШИВ:

1 Визнати
дійсним правочин договір купівлі-продажу 679/1000 частини житлового будинку
літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, у зв'язку з чим визнати
за ОСОБА_1 право власності на 679/1000 частини житлового будинку літ. «А-1», а
в цілому на весь житловий будинок літ «А-1» №74 з прибудовами та надвірними
спорудами, який розташовано АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від
19 травня 2006 року.

2 Визнати за
ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на житловий будинок літ.
«Б-2» з прибудовою літ. «Б-1» та надвірними спорудами по АДРЕСА_1

3 Зобов'язати
КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на
домоволодіння з двох будинків літ. «А-1» та літ. «Б-2» з прибудовами та
надвірними спорудами, яке розташовано в АДРЕСА_1

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.