Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14
вересня 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в
складі:

головуючого
судді - Вуїва О.В.,

при секретарі -
Вишняковій О.Є.,

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в м.  Вознесенську Миколаївської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору: Вознесенська
філія Південної товарної біржі,  про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним і права власності на
нього,

ВСТАНОВИВ:

В серпні
2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним і права власності на
нього,  в якому вказував,  що 13 червня 2000 року між ним та ОСОБА_3
було укладено договір купівлі-продажу,
відповідно до якого ОСОБА_1 купив у неї квартиру АДРЕСА_1.

Договір
було зареєстровано на ВознесенськІй філії Південної товарної біржі за №0337 від
13 червня 2000 року.

Всі
істотні умови договору купівлі-продажу були виконані,  а саме продавець передав покупцю майно,  а покупець прийняв його та сплатив за нього
певну грошову суму,  обумовлену сторонами
договору.

В червні
2007 року ОСОБА_1 звернувся в Вознесенську нотаріальну контору з приводу
відчуження квартири,  однак нотаріус
відмовив йому,  пояснивши,  що правовстановлюючий документ,  що підтверджує право власності на
квартиру,  є недійсним,  оскільки не був нотаріально посвідчений.

В
зв'язку зі смертю продавця майна неможливо посвідчити договір купівлі-продажу в
нотаріальному порядку,  тому позивач
просив суд визнати договір купівлі-продажу квартири,  який було укладено між ним та ОСОБА_3,  дійсним та визнати за ним право власності на
спірне майно.

В
попередньому судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному
обсязі.

Відповідачка
в попереднє судове засідання не з'явилася,
однак надала суду письмову заяву в якій просить розглядати справу без її
участі,  позовні вимоги визнає повністю.

Представник
третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору -Вознесенської філії
Південної товарної біржі - в попереднє судове засідання не з'явився,  однак надав суду письмову заяву в якій
просить розглядати справу без його участі,
не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши,  позивача та відповідача,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,
що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Так,
судом встановлено,  що 13
червня 2000 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1,  зареєструвавши цей договір в журналі
реєстрації біржових угод з нерухомістю Вознесенської філії Південної товарної
біржі за №0337 від 13 червня 2000 року.

ст.  9
Житлового Кодексу України вказує,  що
громадяни України мають право на придбання будинків і квартир на біржових
торгах.

При
укладенні договору,  продавець та
покупець узгодили всі істотні умови договору і виконали їх,  однак договір не був нотаріального
посвідчений,  як того вимагала  ст.
227 ЦК України
(в редакції 1963 року),  чинного на час
укладення договору.

В
зв'язку зі смертю продавця спірної квартири (а.с. 8) неможливо посвідчити
договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку.

Згідно
ч. 2  ст.
220 ЦК України,  якщо сторони домовились щодо істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами,  і відбулось повне або часткове
виконання договору,  але одна із сторін
ухилилась від нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких
обставин,  враховуючи повне виконання
договору сторонами,  неможливість його
нотаріального посвідчення,  а також згоду
з позовними вимогами відповідачки (яка є спадкоємицею ОСОБА_2) суд вважає,  що відповідно до  ст.  16
ЦК України цивільне
право позивача підлягає захисту шляхом визнання договору дійсним та визнання за
ним права власності на предмет договору.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
130,  209,  212,
213,  214,  215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третя особа
без самостійних вимог щодо предмету спору: Вознесенська філія Південної
товарної біржі,  про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним і права власності на нього
-задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна,  зареєстрований 13 червня 2000 року за
реєстровим №0337 на Вознесенській філії Південної товарної біржі,  за якимОСОБА_1 купив у ОСОБА_3 квартиру
АДРЕСА_1.

Визнати право
приватної власності ОСОБА_1 на

квартиру   АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через
міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10
днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.