Справа  №  2-46700б
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

02 квітня 2007 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської
області в складі: головуючого судді - Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи - Товарної біржі «Українська
товарна біржа» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

31.10.2006 року
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи - Товарної біржі
«Українська товарна біржа» про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

В обгрунтування
своїх позовних вимог позивачка стверджує, що 20.05.2000 року між нею і ОСОБА_2
був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого вона купила у ОСОБА_2 жилий
будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1.

Вищенаведена
угода була укладена на Товарній біржі «Українська товарна біржа» і не була
нотаріально посвідчена.

Позивачка в
своїй заяві указує, що їй стало відомо, що договір купівлі-продажу нерухомості
потребує нотаріального посвідчення, але сторони виконали всі умови угоди, тому,
просить визнати договір купівлі-продажу жилого будинку дійсним, визнати за нею
право власності на зазначене житло.

В судовому
засіданні представник позивачки - ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги ОСОБА_1 у
повному обсязі, підтвердила обставини звернення до суду, викладені в позовній
заяві, просить суд визнати договір купівлі-продажу жилого будинку дійсним,
визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок, який знаходиться по
АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні відповідачка ОСОБА_2 позов визнала, пояснила, що дійсно, вона продала
позивачці жилий будинок, отримала його вартість, не має ніяких претензій до
позивачки.

В судове
засіданні представник третьої особи - Товарної біржі «Українська товарна
біржа», не з"явився, про дату, час і місце розгляду справи належним чином
повідомлений.

Суд, заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що
позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні
встановлено, що 20.05.2000 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 жилий будинок, який
знаходиться по АДРЕСА_1. (а.с.10)

Вищенаведена
угода була укладена на Товарній біржі «Українська товарна біржа» і не була
нотаріально посвідчена. Об*єкт нерухомості належав ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу, зареєстрованого в БТІ за №
158-1. Вартість продажу склала 7185 грн. (а.с.10)

2

Згідно ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу жилого будинку укладається в письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору,
такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому
засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_1 оплатила вартість жилого
будинку, прийняла його у власність, ОСОБА_2, в свою чергу, отримала оплату
вартості объекту нерухомості,
передала будинок позивачці, що підтверджується письмовими доказами, тому, суд
вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачкою
право власності на жилий будинок.

Керуючись ст.ст.
10, 60, 213, 367 ЦПК України, ст.ст., 657, 220 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила жилий
будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1.

На рішення може
бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.