Справа № 2-868/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

11 липня 2007 року Микитівський районний суд міста Горлівки Донецької
області в складі: Головуючого судді Каліуш О.В., при секретарі Кащенко В.В., за участю
позивача ОСОБА_1., представника позивача ОСОБА_2., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду у м. Горлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Міжрегіонального малого колективного підприємства „Стройиндастрисервис"
про визнання договору дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Звернувшись до суду з позовом ОСОБА_1., підтримавши у судовому засіданні
свої позовні вимоги, просить визнати дійсним договір від 07.02.2007 року
купівлі - продажу будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1: будівлі
котельної літера Б-1, площею 29,9 кв.м, будівлі майстерні літера Ж-1, площею
48,5 кв.м; будівлі боксу літера 3-1 площею 147,8 кв.м., будівлі майстерні
літера М-1 площею 222,6 кв.м; будівлі складу літері Л-1 площею 8,8 кв.м;
будівлі складу літера О-І площею 3,3 кв.м; прибудови літера мі площею 13,1
кв.м; прибудови літер м2 площею 43,6 кв.м, прибудови літера мЗ площею 13,0
кв.м. ( завершені будівництвом, не введені в експлуатацію); незавершену
прибудову літера аі площею 109,8 кв.м, незавершену будівлю літера Д-1 площею
98,0 кв.м, літера Е-1 площею 62,7 кв.м ( готовність 30%); незавершену будівлю
літера П-1 площею 93,8 кв.м ( готовністю 54%); будівлю контори літера А-1,
площею 112,6 кв.м; будівлю туалету літера В-1 площею 2,6 кв.м., фундамент
літера Р площею 171,6 кв.м; навіс літер Т площею 15,8 кв.м; огорожу літер № 2
площею 26,3 кв.м, літера № З площею 26,5 кв.м, літера № 4 площею 59,3 кв.м,
літера № 7 площею 136,2 кв.м, літера № 8 площею 131,5 кв.м, літера № 9 площею
42,1 кв.м; ворота літера № 1 площею 8,4 кв.м, літера № 5 площею 23,8 кв.м,
літера № 6 площею 9,2 кв.м; ґанок літера а2 площею 5,8 кв.м, ґанок літера 61
площею 4,1 кв.м, ґанок літера ві; оглядову яму літера зі площею 6,6 кв.м;
будівлю виробничого корпусу літера И-П площею 113,7 кв.м, 114,1кв.м, прибудову
літера иі площею 82,5 кв.м; асфальтне заміщення літера І, площею 22843 кв.м,
укладений між ним та ММКП „Стройиндастрисервис", посилаючись на те, що
відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору у зв'язку з
відсутністю грошових коштів.

Представник позивача ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1.
підтримав повністю з тих же підстав, пояснивши, що 07.02.2007 року між
сторонами по справі був укладений договір купівлі - продажу будівель та споруд,
розташованих поАДРЕСА_1 Факт укладання договору підтверджується письмовим
договором від 07.02.2007 року, актом прийому - передачи майна від 07.02.2007 року; угодою про припинення
зобов'язання заліком від 12.02.2007 року. При укладенні договору купівлі -
продажу сторонами досягнута згода стосовно всіх істотних умов договору. Крім
того, відбулося часткове виконання сторонами договірних зобов'язань. Відповідно
до умов договору, договір підлягає нотаріальному посвідченню протягом 15 днів з
моменту укладення. 16 лютого 2007 року відповідачу запропоновано нотаріально
посвідчити договір, однак останній відмовися від нотаріального посвідченню
договору, посилаючись на відсутність грошових коштів.

Представник відповідача - ММКП „Стройиндастрисервис" у судове
засідання не з'явися, надавши суду заяву про повне визнання позовних вимог
ОСОБА_1. та про розгляду справи у його відсутність.

Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд
приходить до наступного.

Зі змісті законодавчо закріпленого поняття договору купівлі - продажу,
вбачається, що право продажу майна, належить власникові майна.

Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих
прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно до ч. З ст. 331 ЦК
України право власності на об'єкт незавершеного будівництва реєструється
органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно у зв'язку з
укладенням договору відносно цього об'єкту.

Відповідно до довідки Комунального підприємства
„Горлівське міське бюро технічної інвентаризації" будівлі та споруди по
АДРЕСА_1, а саме: „Б-1","Ж-1",
„3-Г',"М-Г',"Л-Г',"0-1", прибудови м1,м2,мЗ, незавершена
прибудова аі, незавершені будівлі „Д-1","Е-1" ( готовність 39%),
„П-1" ( готовність 54%), будівля „А-1", споруда „В-1", фундамент
Р, навіс Т, огорожа №2,№8,№9, ворота № 1,№5, №6, ґанок 61, ґанок ві, оглядова
яма зі, будівля „И-П", прибудова иі, заміщення 1 побудовані Малим
міжрегіональним комунальним підприємством „Стройиндастрисервис", право
власності у КП „ГМ БТІ" не зареєстровано.

Таким чином, ММКП „Стройиндастрисервис" не набув право власності на
нерухоме майно, а тому не мав підстав для його відчуження.

Крім того, згідно до п.8.4 Статуту ММКП „Стройиндастрисервис"
генеральний директор для здійснення поточної діяльності має право
розпоряджатися майном ( за виключенням відчуження) належним підприємству, а
згідно тексту договору, договір від 07.02.2007 року укладався від імені ММКП
„Стройиндастрисервис" Генеральним директором Глущенко В.В., який згідно
статуту не має право на відчуження майна колективного підприємства.

За таких обставин договір купівлі - продажу будівель та споруд від
07.02.2007 року, укладений між ММКП „Стройиндастрисервис" та ОСОБА_1. не
може бути визнаний дійсним.

Керуючись ст.ст.
182,331, 655 ЦК України,
ст.ст. 209,214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Міжрегіонального
малого колективного підприємства „Стройиндастрисервис" про визнання
дійсним договору від 07.02.2007 року купівлі - продажу будівель та споруд
розташований по АДРЕСА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Донецької області через Микитівський районний суд м. Горлівки
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.