Справа № 2-259/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

15
червня 2007 року Царичанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої   -
судді Гудим О.М.

при секретарі   - Чайковській В.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі   суду смт.
Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,  суд

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності.

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивач пояснив,  що він 01 жовтня 2006 року придбав у
відповідача нежитлове приміщення - гуртожиток,
що знаходиться за адресою: село Турово Царичанського району
Дніпропетровської області вул.
Шкільна,  10-а. Даний об'єк
нерухомості складається з наступного: А-1 - гуртожиток (цегла),  № 1 - ґанок (шл/блок),  № 2 -ґанок (шл/блок),  № 3 - колодязь. За цим договором позивач
сплатив повну суму в розмірі 3000 грн. 00 коп. (три тисячі) грн. 00 коп.,  а відповідач взяв на себе зобов'язання до
01.03.2007 року оформити документи по договору купівлі-продажу вказаного майна
відповідно до вимог закону,  тобто у
письмовій формі з нотаріальним посвідченням,
що підтверджується копією розписки.

На підтвердження
добрих намірів позивачем від відповідача було отримано ключі від приміщення та
документацію на нього,  тобто позивачеві
було надано право володіння та користування вказаним майном.  Таким чином,
між позивачем та відповідачем фактично було досягнуто згоди щодо усіх
суттєвих умов зазначеного договору купівлі-продажу.

На даний
час позивачем проведено частковий ремонт приміщень будівлі,  приведено до порядку земельну ділянку,  на якій розташований об'єкт нерухомості.

Відповідач
- ОСОБА_2 є власником зазначеного майна,
згідно ухвали Царичанського районного суду Дніпропетровської області про
затвердження мирової угоди від 05 червня 2006 року.

Позивач
не може в повній мірі реалізувати свої права,
як власник майна,  а саме
зареєструвати належним чином   право
власності на зазначене майно

Оскільки
відповідач - ОСОБА_2 ухиляється від виконання взятих на себе зобов'язань по
нотаріальному оформленню договору купівлі-продажу,  то позивач змушений був звернутися до суду.

Прохає
визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі (гуртожитку),  що знаходиться по вулиці Шкільній,  № 10-а в с Турово Царичанського району Дніпропетровської
області,  укладений 01 жовтня 2006 року
року та визнати за ним - ОСОБА_1право власності на зазначене майно.

У попередньому
судовому засіданні позивач свої позовні вимоги

2

підтримав у повному обсязі.

Від
відповідача - ОСОБА_2 до суду надійшла заява від 15.06.2007 р. з проханням
розглянути дану справу за його відсутності,
позов визнає у повному обсязі.

Згідно
ч. 4  ст.
174 ЦПК України,  у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Вислухавши позивача,  прийнявши до
уваги заяву відповідача,  вивчивши надані
матеріали,  суд приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав. В судовому засіданні встановлено,
що сторони 01.10.2006 року уклали між собою договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі (гуртожитку) по вул.
Шкільній,  10-а в селі Турово
Царичанського району Дніпропетровської

області,  який складається з: А-1 -
гуртожиток (цегла),  № 1 - ґанок
(шл/блок),  № 2 - ґанок (шл/блок),  № 3 - колодязь. Обома сторонами договір
виконаний повністю,  але нотаріально не
посвідчений,  так як відповідач
ухиляється від виконання зобов'язання
по    нотаріальному    посвідченню    вказаного договору, що підтверджується
розпискою (а.с.  5). Таким чином договір
купівлі-продажу може бути визнаний дійсним,
оскільки згідно  ст. 638 ЦК
України договір є укладеним,  якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору,  а згідно
ст.  220 ЦПК України,  у разі недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами,  і відбулося повне або часткове
виконання договору,  але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись  ст.
ст.  208,  209,
213-215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі (гуртожитку) по вул.  Шкільній,
№ 10-а в селі Турово Царичанського району Дніпропетровської області,  укладений 01 жовтня 2006 року між ОСОБА_1та
ОСОБА_2

Визнати
за ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт
НОМЕР_1,  виданий Царичанським РВ УМВС
України в Дніпропетровській області 05.03.1997 року,  ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право
власності на майно,  а саме нежитлову
будівлю (гуртожиток),  що знаходиться по
вул.  Шкільній,  № 10-а в селі Турово Царичанського району
Дніпропетровської області,  який
складається з: А-1 - гуртожиток (цегла),
№ 1 - ґанок (шл/блок),  № 2 -
ґанок (шл/блок),  № 3 - колодязь.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.