Справа №2-
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2007
року Рожищенський районний суд Волинської області   в складі:

головуючого
-                                                         судді
Сіліча І.І.

при
секретарі -                                                                    Романчук
С.М.

з участю
позивача -                                                            ОСОБА_1

представника
відповідача - Мельник М.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні, в місті Рожище справу за позовом ОСОБА_1 до
колективного підприємства «Відродження» про визнання договору купівлі-продажу
дійсним ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу,
мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 31.03.2006 року він уклав договір
купівлі-продажу бетонової площадки вартістю 5000 грн. За умовами договору
продавець в особі КП «Відродження» зобов»язався передати у власність майно,
зокрема бетонну площадку покупцеві, яким є позивач по справі, а останній
зобов»язався прийняти дане майно та оплатити його вартість, яка обумовлена у
договорі. Договір нотаріально не посвідчувався, однак всі його істотні умови
сторонами виконувались належним чином.На даний час відповідач, який є однією із
сторін відмовляється від його нотаріального посвідчення, у зв»язку з чим
позивач просить визнати даний договір дійсним.

Позивач
позов підтримав, з підстав зазначених в позовній заяві просить його
задовольнити.

Представник
відповідача позов визнала, згідна з нотаріальним посвідченням договору
купівлі-продажу, що був укладений між позивачем та КП «Відродження» від
31.03.2006 року.

Заслухавши
пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд
прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

З
договору купівлі-продажу будинку від 31.03.2006 року встановлено, що між КП
«Відродження» та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу, згідно якого
продавець продав, а покупець купив бетонну площадку, яка знаходиться в АДРЕСА_1
та має загальну площу 2000 кв.м.Вартість даного об»єкту визначена в розмірі
5000 грн., що також обумовлено у договорі. Договір має письмову форму,
підписаний сторонами, проте нотаріально не посвідчений(а.с.3-4).

Факт
належного виконання усіх умов даного договору стверджується даним в судовому
засіданні поясненнями сторін.

Крім
того, позивачем виконано умови договору щодо оплати переданого йому майна, про
що стверджується із накладної, квитанції до прибуткового касового ордеру
(а.с.5).

Згідно
акту-прийому-передачі майна КП «Відродження» передає, а ОСОБА_1 приймає майно,
зокрема, бетонну площадку, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 вартістю 5000
грн.(а.с.6).

Згідно
ч. 1 ст. 209 ЦК України
правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню
лише у випадках, встановлених законом або домовленністю сторін.

Згідно
ст.657 ЦК України
договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Згідно
ст. 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. У разі домовлення сторін щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, проте у
цьому разі наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

Враховуючи
вищевикладені обставини справи досліджені в судовому засіданні, суд приходить
до висновку, що сторони фактично заключили
між собою договір купівлі-продажу нерухомого майна, оскільки вони виявили
вільну волю, погодили умови договору, їхні дії були спрямовані на досягнення
договору, зокрема, сплачена вартість майна, покупцеві був переданий продавцем
зазначений об»єкт, проте одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, тому договір купівлі-продажу нерухомого майна укладений між
сторонами слід визнати дійсним.

Керуючись
ст.ст.10, 60, 88, 214, 215  ЦПК України,
ст.ст. 203, 209, 220,  657 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов  задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, зокрема бетонної площадки,
яка знаходиться в АДРЕСА_1, укладений між КП «Відродження» та ОСОБА_1 від
31.03.2006 року.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Рожищенський
районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з
дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяви про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.