Справа №2-2114
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06.08.2007
року Жовтневий районний суд міста Запоріжжя у складі:

головуючого
судці                            Беклеміщева
О.В.

при
секретарі                                    Запорожець
О.Д.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації про виділення частки не житлового приміщення в натурі,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1звернулася до суду з позовом до відповідача про виділення
частки не житлового приміщення в натурі,
в якому вказала,  що на підставі
договору купівлі-продажу,  посвідченого
приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2
26.07.1999 року,  р№ 2413,  вона придбала у власність нерухоме майно -
1/2 частку приміщення І першого поверху літ. А-5,  розташованого за адресою АДРЕСА_1 У вказані
1/2 частку об'єкту входять: торговий зал № 13 площею 81, 3 кв.м. ,  коридор № 14 площею 3, 0 кв.м. ,  коридор № 15 площею 11, 1 кв.м. ,  кімната № 16 площею 44, 1 кв.м. ,  коридор № 17 площею 2, 5 кв.м. ,  кабінет № 18 площею 9, 6 кв.м. ,  туалет № 19 площею 1, 6 кв.м. . коридор № 20
площею 1, 3 кв.м. ,  торговий зал № 21
площею 163, 9 кв.м. ,  загальною нежилою
площею 163, 9 кв.м.  Вказане приміщення
відокремлено від інших приміщень. Позивач бажає отримати банківський кредит.
Але у зв'язку з введенням в дію Закону України «Про іпотеку» не має можливості
в повному обсязі розпорядитися належним їй майном,  а сааме розмістити його в іпотеку.

Відповідно
до ч.3  ст. 5 вище зазначеного закону
частина об'єкту нерухомого майна може бути предметом іпотеки тільки після його
виділення в натурі та реєстрації права власності на неї,  як на окремий об'єкт нерухомого майна,  однак ОП «ЗМБТІ» відмовило в перереєстрації
вищевказаного об'єкту нерухомості,  як на
окреме приміщення на підставі того,  що
воно не має права згідно чинного законодавства здійснювати таку реєстрацію.

Таким
чином,  позивач просить виділити в натурі
1/2 частку нежитлового приміщення І першого поверху літ. А-5,  розташованого за адресою місто АДРЕСА_1  у склад якої входять: торговий зал № 13
площею 81, 3 кв.м. ,  коридор № 14 площею
3, 0 кв.м. ,  коридор № 15 площею 11, 1
кв.м. ,  кімната № 16 площею 44, 1 кв.м.
,  коридор № 17 площею 2, 5 кв.м. ,  кабінет № 18 площею 9, 6 кв.м. ,  туалет № 19 площею 1, 6 кв.м. . коридор № 20
площею 1, 3 кв.м. ,  торговий зал № 21
площею 163, 9 кв.м. ,  визнавши його
окремим об'єктом нерухомості,  надавши
йому новий реєстраційний номер,  визнати
за нею право власності на виділену в натурі частку нежитлового приміщення.

В
судовому засіданні позивач уточнила заявлені позовні вимоги та пояснила,  що у зв'язку з частковою реконструкцією
приміщення змінилась нумерація кімнат у приміщенні,  та просить суд виділити в натурі 1/2 частку
нежитлового приміщення І першого поверху літ. А-5,  розташованого за адресою місто АДРЕСА_1  у склад якої входять: торговий зал № 3-1
площею 81, 3 кв.м. ,  коридор № 3-2
площею 3, 0 кв.м. ,  коридор № 3-3 площею
11, 1 кв.м. ,  кімната № 3-4 площею 44, 1
кв.м. ,  коридор № 3-5 площею 2, 5 кв.м.
,  кабінет № 3-6 площею 9, 6 кв.м. ,  туалет № 3-7 площею 1, 6 кв.м. . коридор №
3-8 площею 1, 3 кв.м. ,  торговий зал №
3-9 площею 120, 3 кв.м. ,  торговий зал №
3-10 площею 43, 6 кв.м. ,  визнавши його
окремим об'єктом нерухомості,  надавши
йому новий реєстраційний номер,  визнати
за нею право власності на виділену в натурі частку нежитлового приміщення.

Представник
відповідача в судовому засіданні пояснив,
що ОП ЗМБТІ не визнає та не оспорює право власності позивача та при
розгляді справи покладається на розсуд суду. Пропонує виділеним приміщенням №
3-1 - 3-10 першого поверху літ. А-5,
розташованої по АДРЕСА_1

Заслухавши
пояснення сторін,  вивчивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

2

Відповідно до  ст.  48
Закону України „Про власність" власник вільно користується,  володіє та розпоряджається належним йому
майном.

Судом
встановлено,  що ОСОБА_1є власником 1/2
частини приміщення І першого поверху літ. А-5,
розташованого за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу
від 26 липня 1999 року,  посвідченого
приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2,  р№ 2413. До складу придбаного майна входять
не житлові приміщення: торговий зал № 13 площею 81, 3 кв.м. ,  коридор № 14 площею 3, 0 кв.м. ,  коридор № 15 площею 11, 1 кв.м. ,  кімната № 16 площею 44, 1 кв.м. ,  коридор № 17 площею 2, 5 кв.м. ,  кабінет № 18 площею 9, 6 кв.м. ,  туалет № 19 площею 1, 6 кв.м. . коридор № 20
площею 1, 3 кв.м. ,  торговий зал № 21
площею 163, 9 кв.м. ,  загальною нежилою
площею 163, 9 кв.м. ,  загальною площею
318, 4 кв.м.

Згідно
зі  ст. 334 ЦК України право власності в
разі набуття майна,  яке підлягає
державній реєстрації,  у набувача виникає
з моменту такої реєстрації.

Технічних
перешкод для виділення в натурі частини немає,
об'єкт нерухомості відокремлений,
має вхід-вихід.

Згідно інвентарної справи ОП ЗМБТІ,
у зв'язку з частковою реконструкцією приміщення змінилась нумерація
кімнат у приміщенні: торговий зал № 3-1 площею 81, 3 кв.м. ,  коридор № 3-2 площею 3, 0 кв.м. ,  коридор № 3-3 площею 11, 1 кв.м. ,  кімната № 3-4 площею 44, 1 кв.м. ,  коридор № 3-5 площею 2, 5 кв.м. ,  кабінет № 3-6 площею 9, 6 кв.м. ,  туалет № 3-7 площею 1, 6 кв.м. . коридор №
3-8 площею 1, 3 кв.м. ,  торговий зал №
3-9 площею 120, 3 кв.м. ,  торговий зал №
3-10 площею 43, 6 кв.м.

Відповідно
до п.4.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно,  яке виділено в
натурі,  об'єкту нерухомого майна має
бути присвоєно новий реєстраційний номер.

За таких
обставин вимоги позивача суд визнає обґрунтованими та такими,  що підлягають задоволенню.

Враховуючи
вищевикладене,  на підставі  ст. 48 Закону України «Про власність»,   ст. 334 ЦК України,   ст.  ст.
208,  209,  212,
213,  214,  215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Виділити
в натурі 1А частку нежитлового приміщення І першого поверху літ. А-5,  розташованого за адресою місто АДРЕСА_1  у склад якої входять: торговий зал № 3-1
площею 81, 3 кв.м. ,  коридор № 3-2
площею 3, 0 кв.м. ,  коридор № 3-3 площею
11, 1 кв.м. ,  кімната № 3-4 площею 44, 1
кв.м. ,  коридор № 3-5 площею 2, 5 кв.м.
,  кабінет № 3-6 площею 9, 6 кв.м. ,  туалет № 3-7 площею 1, 6 кв.м. . коридор №
3-8 площею 1, 3 кв.м. ,  торговий зал №
3-9 площею 120, 3 кв.м. ,  торговий зал №
3-10 площею 43, 6 кв.м. ,  визнавши його
окремим об'єктом нерухомості та присвоїти йому новий реєстраційний номер 3.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на приміщення № З першого поверху літ.А-5,  розташованого в містіАДРЕСА_1  до складу якого входять: торговий зал № 3-1
площею 81, 3 кв.м. ,  коридор № 3-2
площею 3, 0 кв.м. ,  коридор № 3-3 площею
11, 1 кв.м. ,  кімната № 3-4 площею 44, 1
кв.м. ,  коридор № 3-5 площею 2, 5 кв.м.
,  кабінет № 3-6 площею 9, 6 кв.м. ,  туалет № 3-7 площею 1, 6 кв.м. . коридор №
3-8 площею 1, 3 кв.м. ,  торговий зал №
3-9 площею 120, 3 кв.м. ,  торговий зал №
3-10 площею 43, 6 кв.м.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Жовтневий
районний суд міста Запоріжжя шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду та подачі
апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подачі заяви
про апеляційне оскарження рішення суду або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.