Справа № 2- 2828/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2007
року Суворовський районний суд міста Одеси

у складі:

головуючого
судді                     Пепеляшкова О.С.

при
секретарі                             Лапчинській
О.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в
місті  Одесі  справу за позовом

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  заінтересована

особа Одеська
Універсальна Товарна Біржа „Центр" про визнання договору купівлі-

продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернуся до суду з позовом і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу
нерухомого майна - 9/50 частини
будинку АДРЕСА_1,  розташованого на земельної ділянці 449 кв.м,  свої вимоги обґрунтовує тим,  що 25
квітня 1997 року
згідно договору купівлі-продажу №
Н/97-0376,  зареєстрованого на
Одеській універсальній товарній біржі „Центр",  ОСОБА_2 продала,  а ОСОБА_1 придбав у власність вказаний вище
жилий будинок,  який був на підставі
цього договору зареєстрований на праві приватної власності в ОМБТІ та РОН за № 5827 на стр. 143 у кн.88 доп. від 07.05.1997 року. Позивач
довідався,  що договір нотаріально не
посвідчений,  та його необхідно визнати
дійсним.

Позивач
в судовому засіданні позовні вимоги підтримав,
посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Відповідач
та представник третьої особи до судового засідання не з'явились,  причини не явки суду не повідомили,  у порядку частини 9 статті 74 ЦПК України були
повідомлені про час та день слухання справи належним чином.

Суд
визнає нез'явлення відповідача та представника третьої особи без поважною
причини та вважає за можливе розгляд справи у його відсутність на підставі
наданих сторонами доказів.

Суд
вважає,  що справу можливо розглянути у
відсутність відповідача та представника третьої особи,  так як у справі достатньо матеріалів про
права та взаємовідносини сторін. Позивач не заперечував проти ухвалення по
справі заочного рішення.

Суд,  вислухав пояснення позивача,  вивчивши та проаналізував надані докази,  встановив,
що 25 квітня 1997 року згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна
№ Н/97-0376,  зареєстрованого на Одеській
універсальній товарній біржі „Центр",
ОСОБА_2 продала,  а ОСОБА_1
придбав у власність 9/50 частини будинку АДРЕСА_1,  розташованого на земельної ділянці 449 кв.м.

Цивільні
правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання чинності
Цивільним кодексом України і тому регулюються Цивільним кодексом Української
РСР від 18 липня 1963 року,  стаття 47 ЦК
України якого передбачає можливість визнання судом правочину,  що вимагає нотаріального посвідчення
дійсним,  якщо одна із сторін повністю
виконала усі умови договору,  але друга
ухилилась від його нотаріального посвідчення.

У судовому засіданні
встановлено,  ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого боку
досягай згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлі-продажу 9/50 частини будинку АДРЕСА_1,  розташованого на земельної ділянці 449 кв.м. ,  позивачі сплатили відповідачам обумовлену
суму. Сторонами були дотримані всі вимоги статті 224 ЦК України,  але відповідач у зв'язку зі зміною місця
знаходження ухиляється від нотаріального посвідчення угоди.

З
урахування встановлених у судовому засіданні фактів суд вважає,  що позивач довів ті обставини,  на яки він посилався в обґрунтування позовних
вимог і вони підлягають задоволенню.

На
підставі статті 47,  224 ЦК України,  статті 48
Закону України «Про власність»,
керуючись статтями 212-215,
224-226 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу 9/50 частини будинку АДРЕСА_1,  розташованого на земельної ділянці 449 кв.м.
,  укладений між ОСОБА_2 з одного боку та
ОСОБА_1 з іншого,  зареєстрований 25.04.1997 року за № Н/97-0376 на
Одеській універсальній товарній біржі „Центр".

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідачів,  яка подається протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.