Справа .№ 2-877
РІШЕННЯ

Іменем України

12
листопада 2007 р.                                                                          смт.
Доманівка

Доманівський    районний
суд    Миколаївської області  у   складі:       головуючої судді - Якименко Л.М.  при секретарі
Куш О.П позивачки ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  з/особи Вознесенської Південної товарної
біржі про визнання угоди дійсною та права власності на домоволодіння,

Встановив:

Відповідачка
в судове засідання не з'явилася,  але
направила письмову заяву,  в якій просила
суд справу розглядати у її відсутність,
не заперечувала проти визнання дійсною угоди купівлі продажу житлового
будинку,  укладеної з позивачкою.

ОСОБА_1.
звернулася з позовом до відповідачки про визнання угоди дійсною та права власності
на житловий будинок,  зазначаючи,  що 11 квітня 2000 року між нею та
відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу кам'яного жилового
АДРЕСА_1жилою площею - 34.7 кв.м. ,  з
господарськими будівлями: цегельною літньою кухнею Б-1,  камінним погрібом В-1 п/д,  кам'яним басейном № 1,  дерев'яною огорожею № 2,  розташованими по вулиці Мельничній в смт.
Доманівка Миколаївської області. Договір був посвідчений Вознесенською
Південною товарною біржею 11 квітня 2000р. за № 0305. Позивачка сплатила кошти
за будинок в сумі 1700 грн.,  одержала
документи,  ключі і стала користуватися
будинком,  але на даний час договір
купівлі-продажу не посвідчений нотаріально,
що суперечить закону.

В
судовому засіданні позивачка змінила позовні вимоги,  просила лише визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним,
пояснивши,  що на час укладення на
біржі угоди з відповідачем житловий будинок під заставою і забороною (арештом)
не перебував.

З
матеріалів справи вбачається,  що 11
квітня 2000 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу житлового
АДРЕСА_1 та посвідченний Вознесенською Південною товарною біржею за №
0305,  який належав відповідачці на
підставі договору купівлі-продажу ,
посвідченого Доманівською державною нотаріальною конторою за р№ 910 від
13.12.1990 року та зареєстрований в Вознесенській МБТІ 20.12.1990 року.
Позивачка виконала свої обов'язки покупця - за куплений будинок сплатила гроші
в сумі 1700 грн,  зробила ремонт в
купленому будинку,  в якому стала
проживати.

Згідно  ст. 227 ЦК
Української РСР,  договір
купівлі-продажу житлового будинку (квартири) повинен бути нотаріально
посвідчений,  якщо хоча б однією з сторін
є громадянин.

2

Стаття
47 ч.2 ЦК УРСР,  передбачає,  що у
разі виконання однією із сторін повністю або частково умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  повного або часткового виконання договору та
ухилення однією із сторін від нотаріального посвідчення договору,  суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи,  що при укладанні договору купівлі-продажу
квартири,  яка в спору,  під забороною(арештом) не перебувала,  не були порушені права третіх осіб,  сторони виконали всі умови договору,  але не посвідчили нотаріально,  тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  5,  6,
8,  10, 160,  209,
212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Договір
купівлі-продажу житлового  АДРЕСА_1жилою
площею - 34.7 кв.м. ,  з господарськими
будівлями: цегельною літньою кухнею Б-1,
камінним погрібом В-1 п/д,
кам'яним басейном № 1,  дерев'яною
огорожею № 2,  розташованого по вулиці
Мельничній в смт.  Доманівка
Миколаївської області,  посвідчений
Вознесенською південною товарною біржею 11 квітня 2000 року за № 0305 між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - визнати дійсним.

Рішення суду
набирає законної сили через 10 днів,
якщо не буде подана заява про його оскарження.

Рішення
суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області  через Доманівський районний суд відповідно до
вимог  ст. 294 ЦПК України.