№2-375/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

21 серпня 2007
року      Царичанський районний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого    -
судді Сороки Б.М.

при
секретарі   -                    Дорошенко В.В.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду смт.  Царичанка Дніпропетровської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договорів дійсними та
визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
пред"явив позов до ОСОБА_2,  про
визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності на
домоволодіння та земельну ділянку.

В
обгрунтування позовних вимог вказує,  що
25 липня 2006 року придбав у відповідача житловий будинок з господарськими
спорудами за адресою: АДРЕСА_1,  а також
земельну ділянку для обслуговування цього житла (0, 25 га) та земельну ділянку
для ведення особистого селянського господарства (0,  023 га).

Це
домоволодіння складається: А-1 - житловий будинок (саман обкл. цеглою),  а-1 -сіни (цегла),  Б-1 - сарай,
В-1 - сарай,  Г-1 - сарай,  №1 - колодязь,  що підтверджується копією техпаспорту на домоволодіння
- інвентарний № 256,  реєстровий №
132,  паспорт складений на 17.02.1989р.
Земельна ділянка загальною площею 0, 273 га включає землю для обслуговування
житлового будинку (0, 25 га) та землю для ведення особистого підсобного
господарства (0, 023 га),  що
підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю
серія IV-ДП
№020129.

Відповідач
є власником майна,  так як є спадкоємцем
після своєї померлої матері -ОСОБА_3,
прийнявши спадщину.

За
договорами купівлі-продажу відповідач ОСОБА_2,
отримавши гроші в сумі 10000, 00 гривень передав ключі,  технічну документацію на домоволодіння,  документи по оплаті за користування природним
газом,  розписку про отримання коштів за
домоволодіння та земельну ділянку,
пообіцявши оформити договір належним чином до 25 січня 2007 року,  однак до цього часу обіцянку не виконав,  переїхавши жити до м. Черкаси.

Вважає,  що всі істотні умови договорів виконані
повністю. Відповідач ОСОБА_2 отримав гроші, а він користується будинком.  В позасудовому порядку дане питання вирішити
неможливо. Суд може визнати договори купівлі-продажу дійсними та визнати за ним
право власності.

Позивач свої
позовні вимоги підтримав.

Відповідач
в судове засідання не з"явився,
проте від нього надійшла письмова заява до суду про визнання позову та
розгляду справи у його відсутність у зв"язку з неможливістю з"явитись
до суду з поважних причин.

Суд
заслухавши позивача,  ознайомившись з
заявою відповідача,  перевіривши матеріали
справи,  приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню з слідуючих
підстав.

25 липня
2006 року сторони уклали угоду,  згідно
якої відповідач продав,  а позивач купив
житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1,  а також земельну

ділянку
для  обслуговування  цього
житла (0, 25  га)  та земельну ділянку для  ведення особистого селянського господарства
(0,  023 га).

Відповідач,  отримавши гроші в сумі 10000, 00 гривень -
вартість житлового будинку та земельної ділянки зобов"язався нотаріально
оформити договори до 25 січня 2007 року,
що підтверджується розпискою від 25.07.2007р. Однак до цього часу
договори купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки належно не
оформлені,  що примушує позивача
звернутися в суд.

Згідно ч.2  ст. 220 ЦК
України,  якщо сторони домовилися
щодо істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Сторони
по справі домовилися щодо усіх істотних умов договорів та повністю їх виконали.
Так як відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договорів,  то існують всі підстави для визнання
договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності на домоволодіння
та земельну ділянку за позивачем.

Керуючись  ст. 220 ч.2 ЦК України,   ст.  ст.
130,  208,  209,
212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами ,  що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 укладений
25 липня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 273 га,  що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 укладений
25 липня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку,
розташовану на території Бабайківської сільської ради у АДРЕСА_1
призначену для обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд - 0, 25
га,  а також для ведення особистого селянського
господарства - 0,  023 га.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається на протязі двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.