Справа№22   Ц  2804/2007                           Головуючий
у 1 інстанції Сердинський B.C.
01,11,12                                             Доповідач
у 2 інстанції  Березовенко Р.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

30 жовтня 2007
року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду
Київської області у складі:

головуючого       Назарчука Р.А.,

суддів                           Березовенко Р.В.,
Оношко Г.М.

при
секретарі      Колесник Н.І.

розглянула
у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною
скаргою ОСОБА_1 на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області
від 29 травня 2007 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи -
Броварська міська державна нотаріальна контора, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу частини жилого будинку
неправильним, скасування нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу
частини жилого будинку та визнання договору купівлі - продажу частини жилого
будинку недійсним.

Заслухавши
доповідь судді апеляційного суду, перевіривши матеріали справи та доводи
апеляційної скарги, колегія суддів

ВСТАНОВИЛА:

В
листопаді 2005 року ОСОБА_1. звернулась до суду із зазначеним позовом до
ОСОБА_2, треті особи - Броварська міська державна нотаріальна контора, ОСОБА_3,
ОСОБА_4., ОСОБА_5.
про визнання нотаріального посвідчення договору купівлі -продажу частини жилого
будинку неправильним, скасування нотаріального посвідчення договору купівлі -
продажу частини жилого будинку та визнання договору купівлі - продажу частини
жилого будинку недійсним.

Свої
позовні вимоги обгрунтувала тим, що відповідач на момент укладання оспорюваного
договору перебував на території України не маючи на то законних підстав,
оскільки не був громадянином України, і крім того під час укладання зазначеної
угоди нотаріусу не було надано необхідних правоустановчих документів на
відчуджувану частину будинку.

Рішенням
Броварського міськрайонного суду Київської області від 29 травня 2007 року в
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1. відмовлено.

Не
погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_1. подала апеляційну скаргу, в якій просить
скасувати його як незаконне, і направити справу на новий розгляд до суду першої
інстанції в іншому складі суду.

Апеляційну
скаргу обґрунтувала тим, що суд, відмовляючи в задоволені її позову неправильно
застосував норми матеріального та процесуального права.

Розглянувши
справу в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів підстав для
задоволення апеляційної скарги не встановила.

Судом
першої інстанції встановлено, що 26 листопада 2002 року державним нотаріусом
Броварської міської державної нотаріальної контори Власенко Г.П. було
посвідчено договір купівлі - продажу 13/20 частин жилого будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2. та зареєстровано в
реєстрі за № 2-3112 (а.с. 48). Нотаріусом було встановлено особу ОСОБА_2 на
підставі його паспорта громадянина СРСР, який на момент укладання угоди був
дійсний на території України та Росії, оскільки згідно листа Мінюсту за 2003
рік „Про посвідчення угод з іноземцями" відмітки в паспортах про дозвіл
перебування на території держави почали робити лише з 2003 року. Крім того
посвідчення угоди нотаріусом відбулося на підставі наданих правоустановчих
документів у відповідності до „Інструкції про порядок вчинення нотаріальних
дій", а саме: дубліката свідоцтва про право власності на частку в
спільному майні подружжя, посвідченого Броварською державною нотаріальною
конторою 07 травня 1970 року за реєстром №381, виданого Броварською міською
державною нотаріальною конторою 16 лютого 1983 року за реєстром №1-438,
зареєстрованого Бориспільським БТІ 25.05.1970 року за реєстром № 2043 та
договору купівлі-продажу, посвідченого Броварською державною нотаріальною
конторою 15 червня 1970 року за реєстром № 770, зареєстрованого
Переяслав-Хмельницьким БТІ 25.06.1970 року за реєстром № 2043.

Відповідно
до ст. 227 ЦК України
в редакції 1963 року, яка діяла на час укладення спірного договору купівлі
продажу від 26 листопада 2002 року, договір купівлі - продажу жилого будинку
повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Підставами визнання
договору купівлі -продажу жилого будинку є недодержання нотаріального,
посвідчення договору, якщо хоча б однією з сторін є громадянин, при цьому,
виключень щодо укладення відповідного виду договору тільки громадянами України
не має.

У
відповідності до абзацу 3 п. 10 Інструкції про порядок вчинення

нотаріальних дій
нотаріусами України установлення особи здійснюється за паспортом або іншими
документами, які унеможливлюють будь - які сумніви щодо особи громадянина
(паспорт громадянина України, паспорт громадянина України для виїзду за кордон,
дипломатичний чи службовий паспорт, посвідчення особи моряка, посвідка про
проживання особи, яка мешкає в Україні, але не є громадянином України,
національний паспорт іноземця або документ, що його замінює, свідоцтво про
народження неповнолітніх, які не досягли 16 років, посвідчення водія,
посвідчення інваліда чи учасника Великої Вітчизняної війни, та ін.).

Згідно
ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обгрунтованим.
Законним є рішення, яким суд виконавши всі вимоги цивільного судочинства,
вирішив справу згідно із законом. Обгрунтованим є рішення, ухвалене на основі
повно і всебічно з"ясованих обставин, на які сторони посилаються як на
підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні.

Відповідно
до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків
встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Матеріали
справи не містять належних та допустимих доказів про те, що при посвідченні
оспорюваного договору нотаріус порушив вимоги чинного законодавства.

Апеляційна
скарга висновків суду не спростовує і посилання на обставини, які б свідчили
про незаконність ухваленого рішення не містить.

За таких
обставин, колегія суддів визнає рішення таким, що ухвалене з додержанням норм
матеріального та процесуального права і підстав для його скасування не вбачає.

Керуючись
ст.ст. 303, 307, 309, 313 - 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 - відхилити.

Рішення
Броварського міськрайонного суду Київської області від 29 травня 2007 року
залишити без змін.

Ухвала
набирає законної сили з моменту її проголошення і протягом двох місяців з дня
набрання законної сили може бути оскаржена до Верховного Суду України.