Справа 2-450/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

2 серпня 2007
року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                            Соловйова
В.В.

при секретарі                                                                                           Перлик
О.С.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Велика
Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, а
також третьої особи - Каховського державного бюро технічної інвентаризації в
особі реєстратора Великолепетиського району про визнання договору дійсним та
визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договорів
купівлі -продажу дійсними та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги
тим, що 22.12.2006 року він уклав з відповідачами договір купівлі-продажу
будівлі котельні, площею 130 м2. Вказану будівлю відповідачі отримали на
майнові паї на підставі рішення загальних зборів пайовиків КСП "Заповіт
Ілліча" №5 від 27.12.2002 року. Будівлю котельні було передано позивачу, а
він в свою чергу сплатив відповідачам 2496 гривен, що підтверджується актом
передачі, накладною, та видатковим касовим ордером від 20.12.2006 року. Ніяких
документів на передане приміщення йому не були надані, крім того відповідачі
ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, і позивач не
може стати повноправним власником майна. Позивачем, як покупцем виконано всі
умови договору купівлі - продажу, а саме сплачена вартість майна та прийнято
предмет договору, але з вини відповідачів він не може нотаріально оформити
договори купівлі продажу та стати повноправним власником майна. Позивач просить
суд визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між ним та відповідачами,
визнати за ним право власності на приміщення котельної будівельної бригади
колишнього КСП "Заповіт Ілліча" площею - 130 м2, яка розташована в
смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, та
зобов"язати Каховське бюро технічної інвентаризації в особі реєстратора
Великолепетиського району зареєструвати та видати йому реєстраційне посвідчення
на приміщення котельної будівельної бригади колишнього КСП "Заповіт
Ілліча" площею -130м, яка розташована в смт. Велика Лепетиха
Великолепетиського району Херсонської області.

У судовому
засіданні позивач позов підтримав.

Відповідачі в судове засідання не з"явилися, але надали заяву в який
повідомили, що позов визнають повністю, не заперечує проти його задоволення.

Третя особа - Каховське державне бюро технічної інвентаризації в особі
реєстратора Великолепетиського району - не з'явилась, хоча належним чином була
повідомлена про час і місце розгляду справи.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню, оскільки з свідоцтв про право власності на майнові
паї ч.1енів колективного сільськогосподарського підприємства (майнових
сертифікатів) серії ХО-ІП № 006042 від 24.01.2000 року, серії ХО-ІП № 006043
від 24.01.2000 року, серії ХО-ІП № 006044 від 24.01.2000 року, (а.с, а.с.)
видно, що вони видані ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_5, і їх частка в загальній
вартості пайового фонду становить 5000 гривен. З виписки з рішення загальних
зборів КСП "Заповіт Ілліча" від 27.12.2002 року (а.с.) видно, що
ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_5 в рахунок майнових паїв передано приміщення
котельної будівельної бригади загальною вартістю 5000 гривен, що також
підтверджується рахунком № 468 від 27.12.2002 року (а.с). З договору від
29.12.2006 року (а.с.) видно, що ОСОБА_3, ОСОБА_5. та ОСОБА_2. передають свої
майнові паї, тобто приміщення котельної будівельної бригади ОСОБА_1 за умови,
що він сплате їм 2500 гривень. З видаткових касових ордерів від 20.12.2006 року
(а.с, а.с.) видно, що ОСОБА_2. отримав

кошти в сумі 850 гривен за майновий сертифікат, ОСОБА_3 отримав кошти в
сумі 346 гривен за майновий сертифікат, та ОСОБА_5. отримав кошти в сумі 1300
гривен за майновий сертифікат.

Сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується
вищевказаним договором (а.с), позивач сплатив відповідачам вартість майнових
паїв і прийняв їх, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, а саме договором (а.с), і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст.328 ЦК України, ст.2-4
Закону України "Про власність" суб'єкти права власності набувають
право власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Беручи до уваги, що позивачем виконані усі істотні умови договору
купівлі-продажу від 22.12.2006 року, а також те, що відповідачі ухиляються від
нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, відповідно до ч.2 ст.
220, ст. 328 ЦК України,
ст.2-4, 12 Закону України "Про власність" суд вважає можливим визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 22.12.2006 року та визнати за ОСОБА_1 право
власності на вищевказане нерухоме майно. Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право
власності на нерухоме майно, а саме: приміщення котельної будівельної бригади
площею - 130 м , яке розташоване в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського
району Херсонської області, виникає у ОСОБА_1 з моменту набрання законної сили
рішення суду.

На підставі ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655-657 ЦК України, ст.2-4,
12 Закону України "Про власність", керуючись ст.ст.212-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1про визнання договору дійсним та визнання права власності
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення котельної будівельної
бригади колишнього КСП "Заповіт Ілліча" площею - 130 м , яке
розташоване в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської
області, який укладений 22.12.2006 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2, ОСОБА_3та
ОСОБА_4

Визнати за ОСОБА_1право власності на нерухоме майно, а саме: приміщення
котельної будівельної бригади колишнього КСП "Заповіт Ілліча" площею
-130 м2, яке розташоване в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району
Херсонської області.

Моментом набуття
права власності є набрання рішенням суду законної сили.

Зобов"язати Каховське буро технічної інвентаризації в особі
реєстратора Великолепетиського району зареєструвати та видати
ОСОБА_1реєстраційне посвідчення на нерухоме майно, а саме : приміщення
котельної будівельної бригади колишнього КСП "Заповіт Ілліча" площею
- 130 м2, яке розташоване в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району
Херсонської області

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський
районний суд до

апеляційного суду Херсонської області. Заява про
апеляційне оскарження рішення суду

подається протягом десяти днів з дня проголошення
рішення, а апеляційна скарга на рішення

суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без
попереднього подання заяви про

апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк,
встановлений для подання заяви про

апеляційне оскарження.