Справа №2-1574/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня
2007 року Світловодський міськрайоний суд Кіровоградської області в складі
головуючого - судді А.М. Баранець, при секретарі Н.В.Завяловій, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Світловодську справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку під АДРЕСА_1,
який був укладений 03.06.2007 року між ним та відповідачем ОСОБА_2, та визнати
за позивачем право власності на цей будинок.

У
судовому засіданні позивач позов підтримав, пояснивши, що 03.06.2007 року він
купив у ОСОБА_2 незавершений будівництвом житловий будинок, який знаходиться на
земельній ділянці площею 0,246 га
вАДРЕСА_1. Договір був укладений 03.06.2007 року у простій
письмовій формі, в якому зазначено, що кошти сплачені при підписанні цього
договору. В зв'язку з тим, що у відповідача не зберіглися проектно-кошторисна
документація, а також документи, що містять опис і об'єкта незавершеного
будівництва, позивач вимушений звернутись до суду для визнання за ним права
власності на цей недобудований будинок.

Відповідач
ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про дату і час слухання справи
повідомлений належним чином.  У
адресованій до суду заяві відповідач позов визнає, просить розглянути справу
без його участі.

Вислухавши
пояснення позивача, дослідивши заяву відповідача та інші матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в порядку  ст. 174 ЦПК України на підставі визнання
позову відповідачем.  У судовому
засіданні встановлено, що зазначений вище незавершений будівництвом житловий
будинок належав ОСОБА_2 на праві приватної власності. Дане право власності
потверджується розпорядженням Світловодської райдержадміністрації №225 від
27.12.1995 року, генпланом забудови, актом виносу в натурі земельної ділянки
від 24.06.1995 року, дозволом на індивідуальне будівництво Світловодської
райдержадміністрації №1078 від 28.12.1995 року.

Відповідно
до ч.3  ст.331 Цивільного кодексу
України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва
(створення майна). У разі необхідності зазначена особа може укласти договір
щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється
органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі
документів, що підтверджують право власності або користування земельною
ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної
документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного
будівництва. В зв'язку з тим, що у відповідача не зберіглася проектно-кошторисна
документація, а також документи, що містять опис об'єкта незавершеного
будівництва можливо визнати право власності на зазначене вище майно у судовому
порядку.

Відповідно до ч.4  ст.174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись  ст.331 ЦК
України,  ст.174, 213-215, 294 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку
під АДРЕСА_1, який був укладений 03.06.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та
визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на
незавершений будівництвом житловий будинок під АДРЕСА_1, який знаходиться на
земельній ділянці площею 0,246 га.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.