Справа № 2-3382
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

25 липня 2007
року Комінтернівський районний суд м.
Харкова у складі: головуючого - судді Данько В.В. при секретарі - Чумаковій Н.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради
про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою,  в
якій просить визнати за ним право власності на нежитлові приміщення №№ 18-1,
18-2, 18-3 загальною площею 235, 7 кв.
м.  в літ. „А-4"
під магазин-салон непродовольчих
товарів та офіс (колишня квартира №18) з влаштуванням окремого входу та ганку в
житловому АДРЕСА_1на підставі положень
ст.  ст.  332,
376,  391,  392 ЦК
України.

В
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в
повному обсязі.

У
судовому засіданні представник відповідача заперечив проти позову на тій
підставі,  що позивачем не було дотримано
процедури Харківської міської ради щодо прийняття об'єкту в експлуатацію державною
архітектурно-будівельною комісією м.
Харкова.

Суд,  розглянувши матеріали справи,  вислухавши пояснення позивача,  представника відповідача,  вважає за можливе задовольнити позовні вимоги
в повному обсязі через наступні обставини.

Відповідно
до договору купівлі-продажу від 12.03.2007р. квартира №18 в житловому
АДРЕСА_1належить позивачу на праві приватної власності.

Позивачем
в ході реконструкції було переобладнано вказану квартиру під магазин-салон непродовольчих
товарів та офіс та влаштовано окремий вхід без отримання дозволу комісії
державного архітектурно-будівельного контролю м.  Харкова. Через таку ситуацію введення в
експлуатацію приміщення встановленим законодавством порядком неможливо.

Відповідно
до ч.1, 2, 3 cm.376
Цивільного кодексу України житловий будинок,
будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом,  якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці,  що не
була відведена для цієї мети,  або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотними порушеннями будівельних норм
і правил. Особа,  яка здійснила або
здійснює самочинне будівництво нерухомого майна,  не набуває права власності на нього. Право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Згідно
технічного висновку КП НПФ „Сантек" (державна ліцензія АБ 206723)
технічний стан основних несучих конструкцій будівлі є нормальним,  виконані роботи проводились з дотриманням
будівельних норм та правил та не погіршили стану конструкцій будівлі в цілому,  через що можуть бути збережені,  а приміщення можуть використовуватися під магазин-салон непродовольчих
товарів та офіс.

Згідно
технічного паспорту КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації"
від 06.07.2007р. площа та літерація приміщень змінились на наступні: нежитлові
приміщення №№18-1, 18-2, 18-3 загальною площею 235, 7кв.м з влаштуванням
окремого входу та ганку.

Позивач
виконав реконструкцію у вбудованому приміщенні не займаючи земельної ділянки.

На
підставі викладеного,  керуючись
cm.cm.332,  376,  391,  392 ЦК
України,   ст.  ст.  3,
4, 5, 10, 60,  208,  209,
212-215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1до Харківської міської ради задовольнити в повному обсязі.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на нежитлові приміщення №№ 18-1, 18-2, 18-3 загальною
площею 235, 7 кв. м.  в літ. „А-4"
під магазин-салон непродовольчих
товарів та офіс (колишня квартира №18) з влаштуванням окремого входу та ганку в житловому
АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК України.