Справа
№2-569/2007р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ        УКРАЇНИ

12 червня
2007 року Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в
складі: головуючого судді      Юхно Л.М.

при секретарі                   Веретеніній О.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
м.Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, згідно якої на підставі
договору купівлі-продажу жилого будинку посвідченого
Нечипуренко Г.Ф., приватним нотаріусом Кам"янсько-Дніпровського
нотаріального округу 03 лютого 2000 року, зареєстрованого Запорізьким
міжміським бюро технічної інвентаризації 03 лютого 2000 року, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві спільної власності мали жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за
планом літерами: Б-літня кухня, Б1-сарай, В-вбиральня, №1-паркан, №2-ворота, 1-колодязь, розташовані за адресою:Запорізька область м.Кам"янка-Дніпровська
АДРЕСА_1.

На підставі договору купівлі-продажу жилого будинку посвідченого
Нечипуренко Г.Ф., приватним нотаріусом
Кам"янсько-Дніпровського нотаріального округу 03 лютого 2000 року, зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро
технічної інвентаризації 03 лютого 2000 року, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві спільної
власності мали земельну ділянку розміром 0,32 га, розташовану за вищевказаною адресою, що підтверджується Державним актом про право
приватної власності на землю серії 1-ЗП № 048314 виданим
Кам"янсько-Дніпровською міською Радою 18 лютого 2000 року.

30 грудня 2006 року, між позивачем та відповідачами була досягнута
домовленість про купівлю-продаж житлового будинку
з надвірними будівлями, земельної ділянки 0,32 га, розташованих за адресою: Запорізька область м.Кам"янка-Дніпровська
АДРЕСА_1. За попередньою згодою між ними були обговорені всі належні умови
купівлі-продажу, ціна житлового будинку з надвірними
будівлями, земельної ділянки, передачі майна у власність. Продавці по домашній угоді отримали 17500 гривень, як і
вимагали, та пообіцяли, що угоду оформлять в нотаріальній
конторі протягом місяця. Позивач вселився у вищевказане
домоволодіння де і мешкає по теперішній час. Крім того у даному домоволодінні він зробив капітальний ремонт, без порушення
норм БТІ та архітектури. Коли він звернувся до продавців з вимогою дотриматися
угоди, вони йому сказали, що будинок продали
йому дуже дешево, та запропонували доплатити три тисячі гривень. У даний час
будинок можливо і коштує більше, але після капітального ремонту, який зробив
позивач за свої кошти. На момент
угоди сторони домовилися продати домоволодіння та земельну ділянку за 17500 гривень, які продавці отримали у
повному обсязі, і у даний час вимагати доплати
продавці не мають ніякого права. Після неодноразових переговорів сторони не дійшли згоди, тому позивач змушений звернутися до
судових органів.

Позивач просить визнати дійсною угоду, за якою відповідачі продали, а він
купив жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а
також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: Б-літня кухня, Б1-сарай, В-вбиральня, №1-паркан, №2-ворота,
1-колодязь, земельну ділянку 0,32га, розташовані за адресою: Запорізька
область м.Кам"янка-Дніпровська АДРЕСА_1.

Визнати за ним право власності на жилий будинок зазначений за планом
літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі
та службові прибудови зазначені за планом літерами: Б-літня кухня, Б1-сарай, В-вбиральня, №1-паркан, №2-ворота, 1-колодязь,
земельну ділянку 0,32га,   розташовані
за   адресою:    Запорізька
область   м.Кам"янка-Дніпровська  АДРЕСА_1

2

.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав,   просить задовольнити позовні
вимоги.

Відповідачі
позов визнали, заперечень проти позовних вимог не надали. Згідно ч.2 ст.220 ЦК
України, якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець отримав
гроші, покупець отримав майно, що підтверджується письмовими
доказами, але одна із сторон ухилилася від нотаріального посвідчення
даної угоди, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, відповідачів,
суд приходить до висновку, що позов обгрунтований та
підлягає задоволенню так як підтверджується наданими
документами: договорами купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, держактом на право приватної власності
на землю, реєстраційним посвідченням, планом забудови земельної ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15,27,3,158,173,193,292 ЦПК
України, ч.3 ст. 1268., ч. 2 ст. 220 , ст.ст. 204, 392, 655 ЦК України суд -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсною угоду, за якою ОСОБА_2, ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купив жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: Б-літня кухня,
Б1-сарай, В-вбиральня, №1-паркан, №2-ворота, 1-колодязь, земельну ділянку 0,32га, розташовані за адресою: Запорізька область
м.Кам"янка-Дніпровська АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок зазначений за планом
літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені
за планом літерами: Б-літня кухня, Б1-сарай, В-вбиральня, №1-паркан, №2-ворота, 1-колодязь, земельну ділянку 0,32га,
розташовані за адресою: Запорізька область м.Кам"янка-Дніпровська
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через
Кам"янсько-Дніпровський районний суд
Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.