Справа № 22ц-1700-2007р.                                         Головуючий
земельні спори                                             Грабовий
в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16"
листопада 2007 р. Колегія суддів судової палати в цивільних справах
апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючого                Трюхана Г.М.

суддів                            Сіренко Ю.В., Василенко Л.І.

при
секретарі               Наконечній М.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу представника
ОСОБА_1-ОСОБА_2 на рішення Соснівського районного суду м.Черкаси від 18 червня
2007р. по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4,
ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_6 про
встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа Черкаський медичний коледж,-

встановила:

ОСОБА_3
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4,
ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_6
про встановлення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що
йому на праві приватної власності належить 2/5 частини будинковолодіння
АДРЕСА_1, згідно свідоцтва про право власності від 17.05.1999р.

Відповідачам
належить 3/5 частин цього будинковолодіння, згідно свідоцтва про право
власності на житло №19767 від 02.04.1998р.

У
відповідності з рішенням виконкому Черкаської міської ради за вказаним
будинковолодінням закріплено в постійне користування земельну ділянку загальною
площею 571 кв.м.

Бажаючи
реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки та для виготовлення
державного акту на землю, йому необхідно було встановити межі земельної ділянки
в натурі.

13.11.2006р.
ОСОБА_3 звернувся до сусідніх землекористувачів з проханням підписати акт
визначення та погодження меж земельної ділянки на що отримав відмову.

Вважає
таку відмову з боку відповідачів неправомірною, тому змушений був звернутися з
позовом до суду.

Просив
постановити рішення, яким визнати відмову відповідачів підписати акт визначення
та погодження меж земельної ділянки неправомірною, встановити порядок

користування
земельною ділянкою у відповідності з актом визначення та погодження меж з
суміжними землекористувачами від 13.11.2006р. та стягнути з відповідачів судові
витрати та витрати за надання юридичної допомоги адвокатом.

ОСОБА_1 також звернувся
до суду з зустрічним позовом та просив повністю відмовити в задоволенні
первісного позову, встановити порядок користування земельною ділянкою у
відповідності до розподілу земельної ділянки затвердженого Черкаським
медколеджом в 1998р. та стягнути з ОСОБА_3 на його користь судові витрати
пов'язані з оплатою правової допомоги в сумі 3000 грн.

Рішенням
Соснівського районного суду м.Черкаси від 18.06.2007р. позов ОСОБА_3
задоволено.

В задоволенні
зустрічного позову ОСОБА_1 - відмовлено.

На дане
рішення суду представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу в якій
просить його скасувати та направити справу на новий розгляд до суду першої
інстанції.

Апеляційна
скарга не підлягає до задоволення з слідуючих підстав.

В
судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності
від 17 травня 1994 року, виданого органом приватизації Соснівського
райвиконкому м.Черкаси, ОСОБА_3 на праві приватної власності належить 2/5
частини будинковолодіння АДРЕСА_1.

На
підставі свідоцтва про право власності на житло виданого Соснівським райвиконкомом
02.04.1998 року ОСОБА_4,
ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 належать 3/5 частин будинковолодіння по АДРЕСА_1:

У
відповідності з рішенням Виконкому Черкаської міської ради за вказаним
будинковолодінням закріплено в постійне користування земельну ділянку загальною
площею 571 м2.

Згідно
топографічної зйомки земельної ділянки, виконаної ТОВ «Черкаський регіонально
земельно-кадастровий центр» фактичний розмір земельної ділянки складає 516 м2.

20
травня 1996р. між ОСОБА_3 та Черкаським медичним коледжем відбувся розподіл
земельної ділянки, у відповідності до якого ОСОБА_3 виділено 302 м2, а
Черкаському медичному коледжу 269 м2 вказаний розмір зареєстрований в
Черкаському бюро технічної інвентаризації.

Рішенням
виконкому Черкаської міської ради №536 від 21 серпня 1996р. для обслуговування
будинку та господарських споруд ОСОБА_3 безкоштовно у приватну власність
передано 0,302 га земельної ділянки розташованої по АДРЕСА_1. Вказане рішення
не скасоване і є чинним по сьогоднішній день.

Черкаський
медичний коледж не оскаржував даного рішення. Відповідно по справі також не
оскаржували вказане рішення, тобто згодились з тим, що ОСОБА_3 передані у
власність 302 м2 земельної ділянки.

З 1996
року конфігурація та розміри земельної ділянки ОСОБА_3 не змінювались. После
набуття права власності на частину даного будинковолодіння сім'я Франко з 1998 року не
зверталась до суду, чи інших органів з вимогами про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою, тобто погоджувались на такий розподіл.

У
відповідності зі ст.377 ЦК
України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній
ділянці, надані у користування, то у разі їх відчудження до набувача переходить
право користування тією частиною земельної ділянки на які вони розміщені.

Згідно
п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 16.04.2004 року «Про
практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних
справ» при переході права власності на будівлю та споруди за цивільно-правовими
угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї
дати ст.30 ЗК України до   набувача  від
відчужувана  переходить  належне
йому   право   власності
або   право

користування
земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не
передбачено у договорі відчуження.

Таким
чином, після отримання громадянином Франко
частини будинковолодіння у власність, до них перейшло право користування
земельною ділянкою в цих розмірах, що існували на момент отримання майна у
власність, тобто згідно розподілу від 20.05.1996р. та рішення виконкому
Черкаської міської ради №536 від 21 серпня 1996 року.

Згідно
акту визначення та погодження меж з суміжними землекористувачами від 13
листопада 2006р. ОСОБА_3, має намір приватизувати земельну ділянку розміром 302
м2, тобто таку яку виділена йому у власність рішенням Виконкому Черкаської
міської ради №536 від 21 серпня 1996 року.

Твердження
представника Черкаського медичного коледжу про те, що земельна ділянка не
розподілялась суперечать матеріалам справи. Крім того, йому було достовірно
відомо про рішення виконкому Черкаської міської ради, але медичний коледж його
не оскаржував.

Стосовно
розподілу земельної ділянки, наданою позивачами за зустрічним позовом, то суд
не приймає його, як належний доказ.

По
перше, вказаний розподіл невідомо коли затверджений та невідомо коли
затверджений та невідомо якою організацією виготовлений. По друге, директору
Черкаського медичного коледжу не дано право затверджувати акти визначення та
погодження меж земельної ділянки після того, як відповідачі за первісним
позовом сприйняли дане майно у власність. По третє, вказаний розподіл не
підписаний ОСОБА_3 іншими співвласниками та суміжними землекористувачами.

Керуючись ст.ст.
307, 308 ЦПК України,-

ухвалила:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_2 відхилити, а рішення Соснівського районного суду від 18 червня
2007 року залишити без змін.

Ухвала
може бути оскаржена протягом двох місяців до Верховного Суду України.