Справа №2-1139/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

15
червня 2007 року Голосіївський районний суд м.
Києва в складі: головуючого - судді Горбань Н.І. при секретарі Цуранову
А.Ю.,  розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Києві справу за позовом ОСОБА_1  ОСОБА_2 до ОСОБА_3  ОСОБА_4,
3-тя особа: ТОВ "ЖЕК-107" про визначення порядку користування
жилим приміщенням,  зміну договору найму
жилого приміщення та укладення договорів найму, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2006р. позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом до
відповідачів,  мотивуючи тим,  що 24.09.1979р. відповідачеві ОСОБА_3. на
сім'ю із трьох осіб: дружину та сина було надано квартиру АДРЕСА_1 яка
складається з двох ізольованих кімнат,
жилою площею 30,  7 кв. м,  відповідно 12,  5 та 18, 2 кв. м.

Зазначили,  що між ними склався певний порядок
користування квартирою,  відповідно до
якого вони займали меншу кімнату,  площею
12,  5 кв. м,  а відповідачі - кімнату,  площею 18, 2 кв. м.

Позивачі
неодноразово уточнювали свої позовні вимоги і в січні 2007р. остаточно просять
суд визначити порядок користування квартирою,
виділивши їм в користування кімнату,
площею 12,  5 кв. м,  а відповідачам кімнату,  площею 18,
2 кв. м,  та зобов'язати ТОВ
"ЖЕК-107" укласти окремі договори найму на вказані кімнати.

В
судовому засіданні позивачі та їхній представник підтримала позов. Просять суд
змінити договір найму та виділити в користування позивачів кімнату,  площею 12, 5 кв. м,  а відповідачам виділити кімнату,  площею 18, 2 кв. м,  мотивуючи тим,  що вони користуються вказаними кімнатами. На
даний час існує спір в користуванні квартирою,
тому що відповідачі намагаються через суд визнати їх втратившими право
користування даною квартирою. Просять суд зобов'язати ТОВ "ЖЕК-107"
укласти договори найму та відкрити особові рахунки на кімнати.

ВідповідачіОСОБА_3
та ОСОБА_4  проти позову
заперечували,  мотивуючи тим,  що між ними склалися неприязні стосунки,  тому вони не можуть проживати в одній
квартирі. Стверджували,  що позивачі
ніколи не

проживали в спірній
квартирі. Крім того,  неправильно вказано
розмір кімнат,  які відповідно до
поповерхового плану мають площу відповідно 11,
5 кв. м та
19,  2 кв. м,  що в
загальному становить ЗО,  7 кв. м.  В задоволенні позову просять
відмовити.

3-тя
особа: ТОВ "ЖЕК-107" просить суд розглянути справу без їхньої участі
та винести рішення відповідно до чинного законодавства України (а. с.  № 60).

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
що в задоволенні позову слід відмовити з підстав.

Відповідно
до  ст.
104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати укладення з ним
окремого договору найму. При відмові членів сім'ї дати згоду на укладення
окремого договору найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

В
судовому засіданні достовірно встановлено,
що спірна квартира складається з двох ізольованих кімнат,  площею 11, 5 кв. м та 19, 2 кв.
м (а. с № 61). В квартирі прописані сторони,  всього 4 особи (а. с.  № 6).

Розмір
жилої площі,  яка припадає на кожного із
зареєстрованих становить 7, 675 кв. м.
(30, 7 кв. м : 4 = 7,
675 кв. м). В даний
час спірною квартирою користуються лише відповідачі. Позивачі проживають за
іншою адресою з метою уникнення конфліктних ситуацій.

Частка
жилої площі,  що припадає на долю
позивачів та відповідачів складає по 15, 35 кв. м.  На позивачів,
які бажають кімнату,  площею
11,  5 кв. м,  припадатиме жила площа,  яка за розміром є меншою за 7,  5 кв. м та викличе необхідність постановки їх
на облік,  як таких,  що потребують поліпшення житлових умов. Що
стосується відповідачів,  то площа
кімнати 19,  2 кв. м значно перевищує
частку кожного із них.

Аналізуючи
всі зібрані по справі докази в їх сукупності,
суд приходить до висновку,  що
позов є необгрунтований,  тому
задоволенню не підлягає.

На
підставі викладеного,   ст.  104 ЖК України,  керуючись
ст.   ст.  10,
11,  57,  60,
88,  212-215 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

В
задоволенні позову ОСОБА_1  ОСОБА_2 до
ОСОБА_3  ОСОБА_4,  3-тя особа: ТОВ "ЖЕК-107" про
визначення порядку користування жилим приміщенням,  зміну договору найму жилого приміщення та
укладення договорів найму - відмовити.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.