Справа № 2-1975/2007
РІШЕННЯ

іменем      України

2 липня 2007 р.                                                              Кіровський
районний суд м.  Кіровограда в складі

головуючого:                                                                                                                      Ковтун
Л.М.

при секретарі:                                                                                                                      Ткачук
Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на
недобудований житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання договору дійсним та визнання
права власності на недобудований житловий будинок.

Вказує,  що 8 червня 2007р. між нею
та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу незакінченого
будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 відсоток
готовності якого становить 5%.

Зазначила,  що відповідач брала на
себе зобов'язання протягом дводенного терміну з моменту підписання посвідчити
вказаний договір купівлі-продажу нотаріально. Відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення Договору,  чим
порушує права позивача.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в
повному обсязі,  просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу та визнати за позивачем право власності на незакінчений
будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 відсоток
готовності якого становить 5%.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав,  відповідач подала до суду заяву,  в якій позов визнала просить справу
розглянути в попередньому судовому засіданні в її відсутність.

Дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази по справі в їх сукупності,  суд вважає,
що позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено,  що
8 червня 2007р. між позивачем та відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1 відсоток готовності якого становить 5%,  згідно якого ОСОБА_2передала у
власність,  а ОСОБА_1 прийняла і сплатила кошти за вказаний недобудований будинок.

Відчужуваний незакінчений будівництвом житловий будинок з надвірними
будівлями належить відповідачу на підставі договору купівлі - продажу
недобудованого будинку № 1-4788 від 28.12.1989р. (а.с.  4).

Згідно  ст.  657 ЦК України,  договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Продавець брала на себе зобов'язання протягом дводенного терміну з моменту
підписання посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально,  а позивач виконала всі умови договору,  а саме згідно
ст.  655 ЦК України,  передала відповідачу
обумовлену грошову суму та прийняла вказані об'єкти нерухомості.

Згідно  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ч.3  ст.  334 ЦК України,  право власності на майно за Договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору,  не посвідченого
нотаріально,  дійсним.

Згідно п.3  ст.  331 ЦК України,  до завершення будівництва (створення майна)
особа вважається власником матеріалів,
обладнання тощо,  які були
використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності
особа,  зазначена в абзаці першому цієї
частини,  може укласти договір щодо
об'єкта незавершеного будівництва,  право
власності на який реєструється органом,
що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі
документів,  що підтверджують право
власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого
майна,  проектно-кошторисної
документації,  а також документів,  що містять опис об'єкта незавершеного
будівництва.

Враховуючи викладене,  суд вважає
можливим визнати право власності на спірні об'єкти нерухомості,  за позивачем.

Керуючись  ст.  220,
331,  334,  655,
657 ЦК
України,   ст.  ст.
174, 208,  209,  213,
215,  223 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом
житлового будинку з надвірними АДРЕСА_1 відсоток готовності якого становить
5%,  укладений 8 червня 2007 року між ОСОБА_1 таОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незакінчений будівництвом житловий
будинок з надвірними АДРЕСА_1 відсоток готовності якого становить 5%.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги,  з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4
ст.  295 ЦПК України.