Справа №2-2851/07 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

31 липня
2007 року                                                               смт
Комінтернівське

Комінтернівський
районний суд Одеської області в складі:

судді Копіци
О.В.

при секретарі
Білоіваненко О.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Комінтернівське цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до
ОСОБА_2та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,087 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1та визнати за нею право
приватної власності на майно.

В судовому засіданні в обґрунтування заявлених вимог позивачка позовні
вимоги підтримала на підставах, викладених в позовній заяві.

Позивач просив
вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, причину
неявки не повідомила, але надала до суду заяву, в якій просить справу
розглянути у її відсутності, позовні вимоги визнає.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється
судове рішення у порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України, згідно з якою у
разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що відповідачу на підставі державного
акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №943421, виданого
Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів Одеської області
06.12.2006 року належить присадибна земельна ділянка загальною площею 0,087 га
га, розташована за адресою: АДРЕСА_1

03 березня 2007 року між сторонами було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж належної відповідачу земельної ділянки за 180000 грн.

Згідно умов досягнутої між ними домовленості позивачка
повністю розрахувалась з відповідачем, про що ОСОБА_2, 03.03.2007 року
власноручно написав розписку та передав ОСОБА_1 вищевказану земельну ділянку.

Нотаріально, як того вимагає законодавство, договір купівлі-продажу вони не
посвідчили з вини відповідача, який став ухилятися від його нотаріального
посвідчення, посилаючись на зайнятість. Проте, всі суттєві умови договору
купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК
України, сторони виконали, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду із
позовною заявою.

Згідно зі ст. 626 ЦК
України договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення,
зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 631 ЦК України
встановлено, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити
свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.

Як вказано в наданій суду розписці від 03.03.2007 року ОСОБА_1 в повній
мірі виконала покладені на неї обов'язки, а саме передала встановлені в
договорі грошові кошти за земельну ділянку в сумі 180000 грн., таким чином, зі
своєї сторони виконавши умови договору.

Відповідно до ст. 648 ЦК
України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з
усіх істотних умов договору. Статтею 655 ЦК
України визначено поняття договору купівлі-продажу, відповідно до якого
одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти
майно і сплатити за нього певну грошову суму.

В даному випадку, всі вимоги щодо істотних умов договору
сторони виконали, а саме, відповідач отримав встановлені в договорі грошові
кошти, а позивачка користується земельною ділянкою, що в даному випадку є
підтвердженням фактичного виконання умов договору купівлі-продажу.

Також укладений
договір відповідає вимогам ст.ст. 202-205 ЦК
України.

Проте, ст.
209 ЦК України
встановлено, що правочин, вчинений у письмовій формі підлягає нотаріальному
посвідченню лише у випадках, встановлених законом або за домовленістю сторін.
Для даного виду договору встановлено обов'язкове нотаріальне посвідчення
договору (ст.657 ЦК України).

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах суд вважає, що є всі підстави для задоволення позовної
заяви ОСОБА_1

На підставі викладеного вище та ст.ст. 202-205, 207-209, 220, 626-632,
648-640, 655-658, 663 ЦК
України, керуючись ст.ст. 130, 174, 209, 210, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,087 га,
розташованої по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1(покупець) та ОСОБА_2(продавець).

Визнати за ОСОБА_1право приватної власності на земельну
ділянку площею 0,087 га, розташовану по АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.