Справа
№ 2-239/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 19» березня 2007 р.                    Тернівський
районний  суд м.Кривого Рогу

у
складі:

головуючого, судді -                                         Тарасенко О.В.

при секретарі -                                      Усенко О.І.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в м. Кривому Розі справу за позовом Відкрите акціонерне товариство
"Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно, що є предметом
іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2006 року Акціонерно
поштово-пенсійний банк «Аваль», який на час розгляду справи став іменуватися
Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль"
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1. при звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки.

В обґрунтування позову позивач
вказує, що 13 вересня 2004 року між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк
Аваль" та третьою особою ОСОБА_1. було укладено кредитний договір №
011/03-03/705/4, на підставі якого Позичальник отримував кредитні кошти окремими
траншами. Відповідно до умов кредитного договору ОСОБА_1 зобов'язаний щомісячно сплачувати частку кредиту
та відсотки за користування кредитними коштами.

Протягом дії кредитного договору Пойда отримав чотири транші кредиту, по трьох з
яких порушив строки повернення; станом на 01.08.2006 року заборгованість складає по договорам про видачу траншу кредиту: № 011/03-03/189/5/2 від
22.03.2005 року заборгованість по кредиту складає 4993,02 грн., по відсоткам - 512,17 грн., разом 5505,19 грн.; №
013/03-03/628 від 22.08.2005 року заборгованість по кредиту у сумі 15058,09
грн., по відсоткам - 1518,21 грн., разом 16576,3 грн.;
№ 013/03-03/972 від 24.11.2005 року заборгованість по кредиту у сумі 9701,36
грн., по відсоткам 1144,45 грн., разом 10845,81 грн.

Відповідно до умов кредитного договору 011/03-03/705/4 від 13 вересня 2004 року позичальнику ОСОБА_1 зараховано пеню у сумі
0,1% від суми простроченого платежу по договорам про видачу траншу кредиту: № 011/03-03/189/5/2 від 22.03.2005 року у сумі
831,31 грн.; № 013/03-03/628 від 22.08.2005 року у сумі у сумі 1496,5 грн.; № 013/03-03/972 від 24.11.2005 року у сумі
1209.39 грн. Разом сума пені 3537,2 грн. (розрахунки додаються}

Всього сума заборгованості складає: 5505,19+16576,3+10845,81+3537,2 = 36464,5 грн. З метою забезпечення вимог Відкритим
акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль"
по кредитному договору 13 вересня 2004 року між: банком та відповідачкою ОСОБА_1 укладено договір іпотеки. Предмет іпотеки - 3-х кімнатна
квартира за адресою АДРЕСА_1, яка належить
на праві власності відповідачці і яка проживе та зареєстрована за цією адресою.

Відповідно до
ст.  572,
590 ЦК України,  ст.  З
Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання
відповідно до

2

іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити
забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки.

ОСОБА_1 порушив умови кредитного договору, який у даному випадку основним зобов'язанням, тому Відкрите акціонерне
товариство "Райффайзен Банк Аваль" , яке є
іпотекодержателем, має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмета
іпотеки.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений
обов'язок позичальника повернути позику частинами,
то в разі прострочення повернення чергової частини
позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилися, та сплати процентів, належних
йому. ОСОБА_1 прострочив повернення часткової частини
позики, внаслідок чого Відкрите акціонерне товариство
"Райффайзен Банк Аваль" має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилися, а саме по договору траншу кредиту: № 013/03-03/628 від 22.08.2005 року у сумі
2151,84 грн.; № 013/03-03/972 від 24.11.2005 року у сумі
2969,19 грн. Разом - 5121,03 грн. Таким чином за рахунок предмета іпотеки Відкрите акціонерне товариство "Райффайзен
Банк Аваль" має право задовольнити свої вимоги у розмірі
простроченого боргу та суми кредиту, строк сплати, якої не настав: 36464,5 грн,
+ 5121,03 грн. = 41585,53 грн.

Відповідно до
ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя
вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом є
житловий будинок або житлове приміщення.

На пропозицію позивача вирішити питання про звернення стягнення шляхом позасудового врегулювання відповідно до ст.36 Закону
України «Про іпотеку» відповідачка не погодилися.

Відповідач в судове засідання не з'явилася будучи повідомленою про час та місце
слухання справи в установленому законом порядку.

Вислухавши представника позивача, третю особу, яка не заперечує проти позову, дослідивши матеріали справи, суд вважає, позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

13.09.2004 року між позивачем та третьою особою ОСОБА_1. було укладено кредитний договір № 011/03-03/705/4, на підставі якого
ОСОБА_1 чотирма траншами отримав кредит (а.с.7-14)), станом
на 01.08.2006 року заборгованість по кредиту складає 32927,3 грн., також
нарахована пеня сума якої складає 3537,2 грн., разом сума
заборгованості складає 36464,5 грн.

По даному кредитному договору 13.09.2004 року між банком і відповідачем укладено договір іпотеки. (а.с.16-18). Предметом іпотеки
є 3-х кімнатна квартира за адресою АДРЕСА_1, яка належить на
праві власності відповідачці і яка проживе та зареєстрована за цією
адресою.

Третя особа ОСОБА_1 порушив умови кредитного договору, а тому відповідно до ст. ст. 572, 590 ЦК України, у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має
право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Третя особа , ОСОБА_1 прострочив повернення часткової частини позики, внаслідок чого Відкрите акціонерне товариство
"Райффайзен Банк Аваль" , на підставі ч.2
ст.1050 ЦК України, має право вимагати
дострокового повернення частини позики, що залишилися, а
саме по договору траншу кредиту у сумі 5121,03 грн., разом
Відкрите акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" має право задовольнити свої вимоги у розмірі простроченого боргу та
суми кредиту, строк сплати, якої не настав у сумі
41585,53 грн. (із розрахунку: 36464,5 грн, + 5121,03 грн. = 41585,53
грн.).

Відповідно до ст.39 Закону України "Про іпотеку", у разі
задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні
суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його
складові, що піддягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого
підлягають задоволенню  вимоги
іпотекодержателя;  заходи  щодо
забезпечення збереження

3

предмета іпотеки або передачі його
в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення
прилюдних торгів або застосування процедури
продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з
вартості предмета іпотеки; початкова ціна
предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Одночасно з рішенням про
звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя   вправі   винести
рішення   про   виселення
мешканців,   якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове
іфиміщення.

На підставі викладеного, згідно з ст., ст. 118, 119, 590, 1050 ЦК України, ст. 39 Закону України «Про іпотеку»,
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного
товариства "Райффайзен Банк Аваль"
заборгованість у сумі 41585,53 грн. шляхом звернення стягнення на 3-х кімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 та належить на праві приватної
власності ОСОБА_1

Висилити з квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 без надання іншого жилого примішення.

Надати іпотекодержателя - Відкритому акціонерному товариству
"Райффайзен Банк Аваль" право на продаж
предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Визначити
початкову ціну предмета іпотеки - 3-х кімнатної квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 у сумі 41585,53 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" судові
витрати в сумі 432,86 грн. і витрати з інформаційно-технічного
забезпечення розгляду цивільної справи Тернівським районним судом м. Кривого Рогу в сумі 37,50 грн., а всього стягнути 470,36
грн.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення
може бути поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.