Справа
№2-1767/07
20 липня 2007 p. Октябрський районний суд м. Полтави
в складі: головуючого судді: Андрієнко Г.В.
при секретарі:      Заволоки
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м.  Полтаві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6., ОСОБА_7до Головного
управління у справах містобудування та архітектури Полтавського міськвиконкому,
Виконкому Октябрської районної у м.
Полтаві ради про визнання рішення частково недійсним, підтвердження меж
земельної ділянки, визнання неправомірною бездіяльності та позовом ОСОБА_8 до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7про усунення
перешкод в користуванні земельною ділянкою, житловим будинком, знесення
аварійного дерев'яного сараю,
Позивачі в січні 2007 р. звернулися до суду із вказаним
В заяві вказали, що їх квартири знаходяться в будинку
барачного типу по АДРЕСА_1, комунальні зручності знаходяться в дворі, поблизу
будинку. Будинок, в якому знаходяться їх квартири, розташований на
прибудинковій території, на якій також розташовані їх сараї та вбиральня.
Вони користуються земельною ділянкою з 1958 р. та
вирішили звернутися до Виконавчого комітету Октябрської районної ради у м.  Полтаві з проханням надати земельну ділянку у
Рішенням Октябрського райвиконкому м.  Полтави від 23.08.2005 р. № 298 їм було
надано дозвіл на розробку проекту відведення зі складу земель житлової та
громадської забудови міста земельної ділянки по АДРЕСА_1 для обслуговування
житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення садівництва.

Необхідна технічна документація була розроблена на їх
замовлення Полтавською філією „ УКРНДІІНТВ ,,.З'ясувалося, що вони не можуть
закінчити приватизацію земельної ділянки, оскільки виник земельний спір між
ними та забудовниками земельної ділянки по АДРЕСА_1, яким рішення Октябрького
райвиконкому від 12.02.2002 р. № 51 було надано цю земельну ділянку площею 545
кв.м.  для будівництва індивідуального
житлового будинку. Забудовниками по АДРЕСА_1було відчужено без їх відома
частину їхньої земельної ділянки, на яких розташовані їх сараї.

Прохали підтвердити законність меж їх земельної ділянки,
розташованої за адресою м.  Полтава,
АДРЕСА_1, які визначені у викопіюванні з плану житлового кварталу по вул.  Макаренка від 1994 р., на якому зображено
план їх земельної ділянки, з прив'язкою до межи існуючих земельних ділянок.

Визнати частково недійним рішення Октябрського
райвиконкому у м.  Полтаві  № 51 від 12.02.2002 р. про надання  ОСОБА_8
земельної ділянки по

2

АДРЕСА_1 площею
545 кв.м.  для будівництва індивідуального
житлового будинку, в частині незаконного відчуження їй частини земельної
ділянки, що належала позивачам площею 40 кв.м. , на якій розташовані їх сараї.

Зобов'язати Головне управління містобудування та
архітектури Полтавського міськвиконкому виправити помилку в технічній
документації, наданій ОСОБА_8 щодо меж земельних ділянок.

Визнати неправомірною бездіяльність посадових осіб
Октябрського райвиконкому у м.  Полтаві
щодо виконання своїх обов'язків, а також зобов'язати Октябрський райвиконком у
м.  Полтаві винести рішення про передачу
позивачам у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 1130 кв.м. .
розташовану по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку, господарських
будівель та споруд та ведення садівництва у межах визначених кадастровим
планом, виготовленим підприємством „ УКРНДІІНТВ „ Полтавською філією.

4.06.2007 р. ОСОБА_8 звернулася до суду із позовом до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7про усунення
перешкод в користуванні земельною ділянкою, житловим будинком, знесення
аварійного дерев'яного сараю.

В заяві вказала, що згідно рішення № 51 Октябрського
райвиконкому у м.  Полтаві від 12.02.2002
р. їй було надано земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 545 кв.м.  під забудову житлового будинку.

29.12.2004 р. було складено представником Полтавського КП
„ Містобудування та кадастр „ акт проведення в натурі виносу меж земельної
ділянки по АДРЕСА_1 в м.  Полтаві.
Отримавши земельну під будівництво та необхідні дозволи, було збудовано
житловий будинок. Закінчити будівництво та здати його в експлуатацію вона не
має можливості у зв'язку з тим, що відповідачі вчиняють перешкоди шляхом
утримання виділеної їй земельної ділянки під аварійним сараєм.  їй було виділено земельну ділянку, де раніше
знаходився будинок, який згорів. Будинок разом із сараєм був знесений. У
зв'язку з тим, що сарай не зовсім було знищено вогнем, відповідачі влаштували
двері на свій бік та стали чинити перешкоди в знесенні сараю. Сарай та прилегла
територія стали місцем сміттєзвалища. Сараї є пожеженебезпечними, аварійними,
територія стала розсадником інфекцій.

Прохала усунути ОСОБА_8 перешкоди в користуванні житловим
будинком, земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м.
Полтаві шляхом знесення аварійного дерев'яного сараю.

В судовому засіданні позивачі підтримали свій позов,
позов ОСОБА_8 не визнали, надали пояснення аналогічні змісту позовної заяви.
Вважають, що райвиконком позбавив їх права власності.

Представник Головного управління архітектури та
містобудування Полтавського міськвиконкому та представник Октябрського
райвиконкому у м.  Полтаві позов не
визнали та пояснили, що при прийнятті рішення про виділення земельної ділянки
ОСОБА_8 вони виходили з того, що сараї є тимчасовими спорудами, вони непридатні
для використання, дошки втратили якість будівельного матеріалу. Фактично сараїв
як будівлі не існує. Оскільки земельна ділянка під сараями не приватизована, то
їх відбудувати можливо в іншому місці, місце розташування сараїв пропонувалося
позивачам, але вони не погодилися з ним.

3

Представник ОСОБА_8 позов не визнала, свій позов
підтримала та надала пояснення аналогічні змісту позовної заяви.

Суд, заслухавши пояснення   сторін, дослідивши   матеріали справи дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що до 1999 р. за адресою м.  Полтава, АДРЕСА_1 знаходився 4 квартирний
жилий будинок. Після пожежі у 1999 р. житловий будинок по АДРЕСА_1 втратив
придатність для використання та був знесений.

У 2002 р. на підставі звернення громадян та з погодження
Головного управління у справах містобудування і архітектури рішенням
Октябрського райвиконкому у м.  Полтаві
від 12.02.2002 р. № 51 земельну ділянку площею 545 кв.м.  було виділено для будивництва індивідуального
житлового будинку по АДРЕСА_1 в м.
Полтаві - ОСОБА_8

З моменту забудови житловий будинок та господарчі споруди
( сараї ), що знаходилися по АДРЕСА_1 і прибудинкова територія знаходилися на
балансі ПТУ № 9. Згодом при приватизації квартир, що розташовані по АДРЕСА_1 в м.  Полтаві, дерев'яні сараї були внесені в
технічні паспорти на приватизацію квартир мешканців будинку, позивачів по
справі.

Згідно інвентаризаційних документів 1953 р., арбису та
кадрастрового плану, виконаних спеціалізованою організацією, спірна територія (
40 кв.м.  ), на якій розташовані сараї,
входила до складу території житлового будинку, що по АДРЕСА_1. Фактично межі
земельних ділянок в натурі не винесені, межові знаки не встановлені, право
вланості на земельну ділянку не оформлено.

На момент перерозподілу території домоволодіння, що
значилося по АДРЕСА_1 тимчасові дерев'яні сараї були у занедбаному,
непридатному для використання стані, тому територія на якій вони розташовані
була перерозподілена, що передбачало знесення зруйнованих дерев'яних сараїв.

Згідно повідомлення ПДПЧ-1 м.  Полтави від 15.04.2004 р. встановлено, що
сарай знаходиться в протипожежному розриві між житловими будинками, що
являється порушенням вимог норм і правил пожежної безпеки в Україні згідно
ДБН360-92 * Відстань від будинку до господарчої будівлі повинна бути не менше
10 м, що при виикненні можливості пожежі затруднить
її гасіння та під'їзд до житлових будинків, при цьму зростуть матеріальні
збитки та не виключена загибель людей. Позивачі неодноразово попереджувалися
про необхідність знесення сараїв.

Судом на місці були були оглянуті дані сараї та було
встановлено, що конструкцію сараєм можливо назвати лише умовно. Фактично
існують згнивши дошки, фундамент під спорудою відсутній.

Позивачі по справі не мають права власності на земельну
ділянку під сараями, тому суд не сприймає доводи позивачів про те, що вони
позбавлені права власності. На момент винесення рішення райвиконкомом у 2002 р.
власності фактично не існувало. Крім того, сараї не були капітальною спорудою.
На протязі батьогох років позивачі не намагалися відремонутвати свої сараї.
Пропозицією Октябрського райвиконкому на відбудову сараїв в іншому місці
позивачі не погодилися.

Крім того, позивачі пропустили строк звернення до суду з
даним позовом Питання про поновлення строку звернення до суду не ставили.

4

З матеріалів справи вбачається, що питання стосовно меж
земельної ділянки виникали з 2002 р. та позивачам було відомо про винесене
рішення райвиконкомом.

Відповідно до  ст.
391 ЦК України
власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм майном.

Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що
при винесенні рішення виконкомом та виготовленні технічної документації
управлінням архітектури порушень чинного законодавства не допущено, оскільки
межі земельних ділянок станом на 2002 р. не були встановлені та прав власності
чи користування на земельні ділянки не оформлені. Сарай ні є капітальною
спорудою.

Позов ОСОБА_8 суд вважає доведеним.  Для здійснення права власності аварійний
сарай підлягає знесенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись  ст.
ст. 10, 30, 60,212-215,218 ЦПК України,
ст. 391   ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні заяви ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7до Головного управління у справах містобудування та
архітектури Полтавського міськвиконкому, Виконкому Октябрської районної у
м.  Полтаві ради про визнання рішення
частково недійсним, підтвердження меж земельної ділянки, визнання неправомірною
бездіяльності відмовити за безпідставністю.

Позов ОСОБА_8 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7про усунення перешкод в користуванні земельною
ділянкою, житловим будинком, знесення аварійного дерев'яного сараю задовольнити
повністю.

Усунути перешкоди ОСОБА_8в користуванні житловим
будинком, земельною ділянкою по АДРЕСА_1шляхом знесення аварійного дерев'яного
сараю розміщеного на даній земельній ділянці.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Полтавської
області через Октябрський районний суд м.
Полтави на протязі 10 діб шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
та на протязі 20 діб після подачі такої заяви шляхом подачі апеляційної скарги.