№ 2-1293/2007p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

03
вересня 2007 p.                                                                                                  м.  Вільнянськ

Вільнянський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого
- судді                                       Беспалько
Т.Д.

При
секретарі                                                 Печонкіній
В.П.

Розглянувши
у попередньому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з вищезазначеним позовом,
в якому посилається на наступне.

Відповідач по
справі є продавцем нерухомого майна.

Згідно
свідоцтва про право власності,  виданого
виконавчим комітетом Михайлівської сільської ради Вільнянського району
Запорізької області,  від 27.02.2007р. за
відповідачем зареєстрований на праві власності житловий АДРЕСА_1. До опису
об'єкту входять: будинок - А,  літня
кухня - В,  вбиральня -Д,  сарай - Г,
паркани -1, 2,  ворота - 3. Згідно
цього свідоцтва Запорізьке ОП ЗМБТІ провело реєстрацію права власності на
нерухоме майно за відповідачем.

01.08.2007р.
відповідач продав зазначений житловий будинок та прилеглу до нього земельну
ділянку позивачу за 5000 гривень,
поклавши на нього зобов'язання по реєстрації будинку в ОП ЗМБТІ.
Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася.
У зв'язку з чим виникла необхіжність звернутися в суд для захисту своїх прав.

У
судовому засіданні позивач наполягає на позові,
відповідач проти позову не заперечує,
про що надав суду письмову заяву. Підтверджує факт укладення договору
купівлі-продажу будинку. Просить розглянути справу за його відсутності.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як
вбачається із матеріалів справи,  згідно
свідоцтва про право власності,  виданого
виконавчим комітетом Михайлівської сільської ради Вільнянського району
Запорізької області,  від 27.02.2007р. за
відповідачем зареєстрований на праві власності житловий АДРЕСА_1. До опису
об'єкту входять: будинок - А,  літня
кухня - В,  вбиральня -Д,  сарай - Г,
паркани -1, 2,  ворота - 3. Згідно
цього свідоцтва Запорізьке ОП ЗМБТІ провело реєстрацію права власності на
нерухоме майно за відповідачем.

01.08.2007р.
відповідач продав зазначений житловий будинок та прилеглу до нього земельну
ділянку позивачу за 5000 гривень,
поклавши на нього зобов'язання по реєстрації будинку в ОП ЗМБТІ. В
порушення вимог  ст.657 ЦК України
нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася.

Відповідно
до ч.2  ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося

2

повне або
часткове виконання договору,  але одна із
сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд мрзке,
визнати такий договір дійсним.

Фактично
на теперішній час сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої
зобов'язання за цим договором: позивач передав визначену сторонами грошову суму
відповідачу (5000грн.) та вступив у фактичне володіння спірним будинком та
земельною ділянкою,  відповідач передав
позивачу ключі від спірного будинку,
правовстановлюючі документи.

Таким
чином умови договору купівлі-продажу додержані,
а відповідно угода є дійсною та виконаною.

При
таких обставинах суд вважає,  що позовні
вимоги ОСОБА_1обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі вищенаведеного,  керуючись  ст. ст.130,
212-218 ЦПК України,   ст. ст. 16,  220,
392,  657 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності -
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами
згідно технічного паспорту і опису об'єкту АДРЕСА_1та земельної ділянки біля
цього будинку розміром 0.15 гектарів,
посвідченої державним актом на право приватної власності на землю серії
І-ЗП №001256,  наданої для присадибної
ділянки,  укладений 01 серпня 2007 року
між ОСОБА_1та ОСОБА_2

Визнати
за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з господарськими спорудами згідно
технічного паспорту і опису об'єкту АДРЕСА_1

Визнати
за ОСОБА_1право власності на земельну ділянку біля АДРЕСА_1розміром 0.15
гектарів,  посвідчену державним актом на
право приватної власності на землю серії І-ЗП №001256,  надану для присадибної ділянки.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.