Справа №2-1868 2007 год
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

16 червня 2007 року Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області

у складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П.

при секретарі _                        Зеленській О.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду у м. Макіївці справу за позовом комунального
підприємства ( КП ) "Житловик -8" м. Макіївки до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості по оплаті затрат на утримання будинку та прибудинкової
території,

встановив:

У квітні 2007
року КП "Житловик-8" м. Макіївки пред"явили позов до ОСОБА_1, як
до власниці квартири АДРЕСА_1, про
стягнення з неї заборгованості по оплаті затрат на утримання будинку та
прибудинкової території за период
с 20 лютого 2006 року і по 31 березня 2007 року включно у сумі 336 грн. 67
коп.

В судовому
засіданні представник позивача - КП "Житловик-8" м. Макіївки Попов
А.Г., діючий за довіренністю, підтримав позов і пояснив, що відповідачка як
власниця квартири у будинку, що знаходиться на балансі у КП
"Житловик-8", повинна сплачувати своєчасно щомісяця суми оплати за
утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачка з 20 лютого 2006
року і по 31 березня 2007 року не сплачувала своєчасно оплату за утримання
будинку та прибудинкової території, або сплачувала ці платежі у меншому розмірі
ніж передбачено діючим законодавством і тому виникла заборгованість за цей
період у сумі 336 грн. 67 коп. Загальна жила площа належної відповідачці
квартири складає 46,60 кв.м, квартира частково упорядкована, бо має центральне
водопостачання. Розмір квартирної плати, чи плати за утримання будинку та прибудинкової території, встановлений
розпорядженням голови облдержадміністрації від 28.03.2000 року та
розпорядженням Макіївської міської ради від 18.05.2005 року і відповідно такі
тарифи встановлені по 0,48 коп. за 1 кв.м. і по 0,74 коп. за 1 кв.м.. Тому і
заборгованість нараховувалася виході з цих тарифів. Поросив стягнути з
відповідачки на користь КП "Житловик-8" вказану суму заборгованості
336 грн. 67 коп..

Відповідачка
позов не визнала і пояснила, що вона і інші мешканці селища, де розташована
належна їй квартира АДРЕСА_1, добивалися правильних тарифів щодо сплати затрат
на утримання будинку та прибудинкової території. Вони були на прийомі у
міського голови і той підтвердив, що вони не повинні платити за ті послуги,
яких вони не отримували. Вони співмешканці будинку, що має два поверхи, самі відкачували уборну надворі, самі
білували і робили поточний ремонт, у них тільки сміття вивозять
робітники "Житловика -8". Вона щомісяця сплачує по 9,78 грн., а
більше не платить, бо вважає, що нема за що платити. Поросила відмовити у
задоволенні позову.

Суд, вислухавши
пояснення сторін та дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії
лицевого рахунку № 1263 ОСОБА_1 є власницею приватизованої нею квартири
АДРЕСА_1. Вказана квартира складається з двох кімнат, жила площа квартири 28,5
кв.м, загальна площа квартири складає 46,6 кв.м ( а.с.7,5 )

2

Будинок   №   15
по   вулиці   Купріна,
у   якому   розташована
належна відповідачці квартира, перебуває на балансі у КП "Житловик
- 8" м. Макіївки, що підтверджується довідкою. (а.с. 5 )

Відповідно до
ст. 10 Закону України від 19.06.1992 року за № 2482-ХП "Про приватизацію державного житлового фонду" власники
багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку,
технічного обладнання та елементів зовнішнього благоустрою і вони
зобов"язані оплачувати затрати на технічне обслуговування будинку та
прибудинкової території.

Згідно ст. 151
ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (
квартиру), зобов"язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій
рахунок поточний та капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову
територію.

Судом
встановлено, що між сторонами не було укладено договір про надання послуг
відповідачеві по утриманню будинку, де розташована належна позивачці квартира,
та по утриманню прибудинкової території. Між тим, умови такого договору
тривалий час виконуються сторонами, а саме позивач КП "Житловик-8"
надає відповідачці послуги, а остання ці
послуги оплачує, про що свідчать надані відповідачкою квитанції та
довідка про надходження від відповідачки на користь позивача оплат витрат на
утримання будинку ти при будинкової території.

З наданого суду
акту виконаних робіт по будинку № 15 по вулиці Купріна міста Макіївки-29
вбачається, що робітниками КП "Житловик-8" по обслуговуванню цього
будинку, де розташована квартира відповідачки, були виконані роботи по ремонту
шиферної кровлі, ремонт порогу, дератизація, покос трави, ремонт туалету
загального користування, вивіз нечистот, встановлення контейнерів для сміття та
огорожа їх сіткою, вивезення сміття Ці роботи відповідають "Типовому
переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудиноквих територій",
затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 12.07. 2005 року за №
560.

Відповідачка
заперечувала, що позивачі виконали роботи по ремонту порогу і дератизації, але
свої заперечення нічим не підтвердила, а тому у суду немає ніяких підстав не
вірити даним, що містяться у названому акті житлового органу.

З довідки КП
"Житловик-8" м. Макіївки вбачається, що відповідачка несвоєчасно
вносила платежі по утриманню будинку та при будинкової території і не
дотримувалася встановлених тарифів сплати цих послуг.

Згідно ст. 32
Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року
за № 1875 1У, розмір плати за утримання будинків і споруд та при будинкових
територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та
благоустрою.

Відповідно до
ст. 7 цього Закону до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення
цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Розпорядженням
Голови облдержадміністраці № 213 від 28.03.2000 року та рішенням Макіївської
міської Ради № 482 від 18.05.2005 року встановлені розміри квартирної плати за
1 кв.м. загальної площі по виду житла, яке належить відповідачці, а саме 2
групи в залежності від благоустрою, і цей тариф складає 48 коп. за 1 кв.м , а з
01 січня 2007 року - 74 коп. за 1 кв.м. отже, встановлений розмір щомісячної
сплати за утримання будинку та прибудинкової території ( у розрахунку як
квартирна плата ) складає відповідно по 22,37 грн. на місяць і з 01 січня 2007
року по 34,67 грн. на місяць, о підтверджується довідкою ( а.с.5 )

Вказаний тариф
розрахований відповідно до вимог "Порядку формування тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", затвердженому
постановою КМУ від 12 липня 2005 року за № 560.

3

Доводи відповідачки, що вона та інші мешканці їх будинку оспорюють вказані тарифи у міського голови є голослівними, оскільки
відсутнє рішення суду про скасування вказаних тарифів,
встановлення таких тарифів рішенням міської Ради є повноважним і це рішення не скасоване. Надана відповідачці відповідь
міського голови, навпаки, свідчить про те, що
відповідачка була повідомлена про встановлені тарифи і знала про ці види послуг, які оплачуються виходячи з цього тарифу-
нормативних витрат, пов"язаних з утриманням будинків і споруд та
прибудинкових територій з урахуванням показників фактичного надання послуг,
виходячи з із забезпечення належного санітарно-гігієнічного,
протипожежного, технічного стану будинку.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що відповідачка безпідставно виплачувала суми по 9,78 грн. за утримання будинку і
прибудинкової території, порушуючи в свою чергу і строки
внесення таких платежів, а тому заборгованість по цим платежам за період з 20 лютого 2006 року по 31 березня 2007 року у сумі
336,67 грн. підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача.

На підставі викладеного, ст. ст. 150,151 ЖК України, ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового
фонду", Закону України "Про житлово-комунальні послуги",
керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України,

Вирішив:

Позов
Комунального підприємства "Житловик-8" м. Макіївки до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті
затрат на утримання будинку та прибудинкової території задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, на
користь КП "Житловик-8" м. Макіївки заборгованість по оплаті затрат
на утримання будинку та прибудинкової території за період з 20 лютого 2006 року
і по 31 березня 2007 року включно у суму
336 гривень 67 копійок з заліком виплачених відповідачкою
сум.

Стягнути з ОСОБА_1 понесені позивачем судові витрати у вигляді оплати за інформаційно технічне забезпечення розгляду
справи у сумі 30 гривень на користь КП
"Житловик-8" м. Макіївки і судові витрати у вигляді і розмірі державного
мита 51 гривню на користь держави.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м.
Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з дня його
винесення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або у порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.