Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня
2007 року                                                                           м.  Вінниця

Староміський
районний суд м.  Вінниці в складі:
головуючої судді Денишенко Т.О.,  при
секретарі Пащенко К.І.,  з участю
позивача ОСОБА_1,  відповідачів
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 ,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м.  Вінниці,  в при­міщенні суду,  в залі судових засідань № 5 цивільну справу №
2-797/07 за позовом

ОСОБА_1
до ОСОБА_2,  ОСОБА_3про встановлення
порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

02.07.2007
року ОСОБА_1 звернувся до Староміського районного суду м.  Вінниці з позовом до ОСОБА_2,  ОСОБА_3
про вста­новлення порядку користування земельною ділянкою. Позов
мотивуєть­ся наступним.  Позивач є
власником 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 в м.
Вінниці. Відповідачка ОСОБА_2 є власницею 1/4 ча­стини цього будинку.
Відповідач ОСОБА_3  є власником 1/4
частини цього будинку. За будинковолодінням закріплена земельна ділянка,  пло­щею 600 кв.м.  Між сторонами склався фактичний порядок
користування земельною ділянкою,  який
вони просять встановити рішенням суду.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої вимоги повністю під­тримав,  наполягає встановити порядок користування
земельною ділян­кою по АДРЕСА_1 в м.
Вінниці,  виділивши йому згідно
кадастрового плану в зоні № 1 - 0, 0337 га,  в тому числі в межах черво­них ліній
0, 0043 га. Відповідачам ОСОБА_3  та
ОСОБА_2 він просить виділити згідно кадастрового плану в зоні № 2 - 0, 0305 га,
в то­му числі в межах червоних ліній 0, 0098 га.

Відповідачі
ОСОБА_3  та ОСОБА_2 в судовому засіданні
по­зов визнали повністю,  не заперечують
щодо його задоволення.

Представник
третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні,  позивача - Вінницької міської ради - Фролова Н.С. ,  яка діє по належно оформленому та посвідченому
дорученню від 12.01. 2007 року №35(а. с
33)в судовому засіданні у вирішенні спору покла­дається на рішення суду.

Заслухавши
пояснення сторін по справі,  з'ясувавши
фактичні її обста­вини,  дослідивши
матеріали цивільної справи № 2-797/07,
проаналізу­вавши докази в їх сукупності,
суд приходить до висновку,  що
позов об­ґрунтований та підлягає задоволенню.

Встановленим
фактичним обставинам у справі відповідають право­відносини,  що регулюються нормами права в частині
землекористування Земельного кодексу України.

Судом
встановлено,  що згідно з договором
купівлі-продажу від 02.06. 1988 року ОСОБА_1 є власником 1/2 частини жилого
будинку з від­повідною часткою господарських будівель в м.  Вінниці по АДРЕСА_1 на земельній ділянці
площею 600 кв.м.  До складу жилого
цегляного будинку,  зазначеного на плані
літерою «А»,  з прибудовою,  житлою площею 64, 6 кв.м. ,  входять: хлів «Б»,  хлів «В»,
льох «П/В»,  вби­ральня «Д»,  огорожа «№ 1-2». У постійне користування
ОСОБА_1 ві­дійшли: кухня 2-1,  кімнати
2-2,  2-3,  жилою площею 31, 7 кв.м. ,  хлів «В»,
льох «П/В»,  1/2 хліва «Б»,  1/2 паркану «№1» ( а. с.  5-6 ).

На
підставі договору свідоцтва про право на спадщину за законом,  виданого 2-ю Вінницькою державною нотконторою
02.09.1996 року за № 3-1671,  ОСОБА_3  та ОСОБА_2 належить по 1/4 частини бу­динку.

Рішенням
виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих,  від 06.07.1972 року № 613 «Про часткові зміни
рішень міськвиконкому по земельних питаннях в зв'язку з допущеними помилками в
рішеннях міськвиконкому»,  частково
змінено п. 2 рішення міськвиконкому від 21. 01.1971 року № 42 і відведено
земельну ділянку площею 600 кв.м.
ОСОБА_4,  який розпочав
будівництво будинку по АДРЕСА_2( а. с.
6-7 ). Рішенням Вінницької міської ради народних де­путатів від 28.04.1988
року № 135 «Про впорядкування та закріплення земельних ділянок в індивідуальній
забудові» за будинковолодінням ОСОБА_4 та ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 в м.  Вінниці за­кріплено земельну ділянку площею
22 кв. м.  в тимчасове користування (а.
с.  8-Ю ). Рішенням Вінницької міської
ради народних депутатів від 29.05.1989 року № 166 «Про впорядкування та
закріплення земельних ді­лянок в індивідуальній забудові» за будинковолодінням
ОСОБА_5 та ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 в м.
Вінниці закріплено зе­мельну ділянку площею 32 кв.м.  в тимчасове користування ( а. с.  11-15).

Згідно
плану розташування земельної ділянки № 68 по вул.  В.Грабов-ської в м.  Вінниці від 11.04.2007 року ( а. с.  21 ) дана земельна ділянка містить обмеження
- «червоні лінії».

Акт
встановлення ( відновлення ) в натурі ( на місцевості ) меж зе­мельної ділянки
та зон обмежень здачі межових знаків під охорону і збе­рігання від 10.05.2007
року ( а. с.  22 ) свідчить,  що ділянка,
якою корис­туються ОСОБА_1 і ОСОБА_3
з ОСОБА_2 має 0, 0650 га загальної площі. Її межі проходять по значках:
1-2 - по сітці,  2-3 - по хві­ртці,  3-4 - по сітці,  4-5 - по хвіртці,  5-6 - по сітці,  6-7 - по будівлі,  7-8 - по сітці,  8-10 - по дерев'яній огорожі,  10-1 - по сітці. Межі ділянки закріп­лені
існуючою огорожею. Заперечень при встановленні меж заявлено не було ( а.
с.  22 ). Згідно експлікації земель ( а.
с.  4 ),
виконаної 10.05.2007 року Подільським державним підприємством
геодезії,  картографії та ка­дастру,  земельна ділянка,  позначена зоною 1,  площею 0, 0337 га,  в т.ч. в межах
червоних ліній - землі ОСОБА_1 Земельна ділянка,  позначена зоною 2,  площею 0, 305 га,  в т.ч. в межах червоних ліній 0, 0098 га - землі
ОСОБА_3  та ОСОБА_2

Відгювідно
до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні
особи,  що одержали у власність,  у тимчасове ко­ристування,  в тому числі на умовах оренди,  земельні ділянки у розмірах,  що були передбачені раніше діючим
законодавством,  зберігають права на ці
ділянки. Тобто сторони правомірно користуються земельною ді­лянкою на підставі
рішень виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 06.07.1972 року
№ 613,  від 28.04.1988 року № 135,  від 29. 05.1989 року №166.

Статтею
38 Земельного кодексу України визначено,
що до земель,  жи­тлової та громадської
забудови належать земельні ділянки в межах насе­лених,  пунктів,
які використовуються для розміщення житлової забудо­ви,  громадських будівель і споруд,  інших об'єктів загального користу­вання.
Статтею  ст.  92 ЗК України визначено,  що право постійного кори­стування - це право
володіння і користування земельною ділянкою,
яка перебуває у державній або комунальній власності,  без встановленого строку." Згідно зі  ст.  95
ЗК України землекористувач має право самостій­но господарювати на землі,  а ч.- 4
ст. 120 ЗК України визначає,  що
при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на
земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та
споруди. Власники та землекористувачі земельних ділянок на виконання
положень  ст.  103 ЗК України повинні обирати такі способи
використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначен­ня,  при яких власникам,  землекористувачам сусідніх земельних ділянок
завдається найменше незручностей (затінення,
задимлення,  неприємні
запахи,  шумове забруднення,  тощо).

Сторони
в даній справі користуються земельною ділянкою згідно з порядком,  який відображений в експлікації земель від
10.05.2007 року ( а. с.  4). Будь-яких
спірних питань з приводу саме такого порядку ко­ристування у сторін та суміжних
землекористувачів не виникає,  тому суд
приходить до висновку про можливість задоволення позову та вста­новлення
порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м.  Вінниці відповідно зазначеної експлікації від
10.05.2007 року,  виготовленої
Подільським державним підприємством геодезії,
кар­тографії та кадастру.

Керуючись
ч. 2  ст.
124 Конституції України,   ст.
ст.  38,  92,
95,  96,  120 ч. 4,
152 Земельного кодексу України,
п.7 Перехідних його положень,
ст.  ст.  8,
208,  209,  212-215,
218 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Встановити
порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0, 0642 га,  що розташована в м.  Вінниці,
АДРЕСА_1,  відповідно до
експлікації від 10.05.2007 року,
виготовленої Подільсь­ким державним підприємством геодезії,  картографії та кадастру.

Виділити
ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 0, 0337 га,  в т.ч. 0, 0043 га в межах червоних
ліній,  що позначена в експлікації як
Зона № 1,  ОСОБА_2 та ОСОБА_3виділити в
користування земельну ділянку площею 0, 0305 га.-,  в тому
числі в межах червоних ліній 0, 0098 га,
що позначена в експлікації як зона № 2.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення. Апеляційна скарга на рі­шення суду може бути подана
протягом двадцяти днів після подання за­яви про апеляційне оскарження. Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду
Вінницької області через Староміський районний суд м.  Вінниці.