Справа №2-2115 2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

27 червня 2007року Комінтернівський районний суд м.
Харкова у складі: головуючого - судді Данько
В.В. при секретарі - Чумаковій Н.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1в інтересах ТОВ
„Альянс Девелопмент Україна" до Харківської міської ради про визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літ. „А-2" по
вул. Салтівське шосе в м. Харкові на підставі положень cm. cm. 332, 376, 391,
392 ЦК України.

В судовому
засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному
обсязі.

У судовому
засіданні представник відповідача заперечив проти позову на тій підставі, що
позивачем не було дотримано процедури Харківської міської ради щодо прийняття
об'єкту в експлуатацію державною архітектурно-будівельною комісією м. Харкова.

Суд, розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача,
вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі через наступні
обставини.

Відповідно до
Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.10.2005р. нежитлові приміщення 1-го поверху №№1,11,8-13
загальною площею 400,6 кв. м; 1-го поверху №1-7, 2-го поверху №27-34
загальною площею 470,1кв.м в літ. „А-2", „А-1", „А1-2"
поАДРЕСА_1 належить ТОВ „Альянс Девелопмент Україна" на праві приватної
власності.

Товариством в
ході реконструкції було переобладнано вказані приміщення відповідно до дозволу
на виконання будівельних робіт №06/14 від 19.09.2006р., однак з відступами від
погодженого робочого проекту. Через таку ситуацію введення в експлуатацію
приміщення встановленим законодавством порядком неможливо.

Відповідно до ч.
1,2,3 cm.376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту,
або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка
здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права
власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно
технічного висновку КП НПФ „Сантек" (державна ліцензія АБ 206723)
технічний стан основних несучих конструкцій будівлі є нормальним, виконані
роботи проводились з дотриманням
будівельних норм та правил та не погіршили стану конструкцій будівлі в
цілому, через що можуть бути збережені, а приміщення можуть використовуватися
під офіс-складський комплекс.

Згідно технічного паспорту КП „Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" від 24.04.2007р. площа та літерація будівлі змінилась на
наступну: нежитлова будівля літ. „А-2 " загальною площею 1782,1 кв.м.

2

Товариство здійснило самовільну реконструкцію на земельній ділянці, яка
знаходиться у нього в оренді на підставі договору оренди землі від
04.05.2006р.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 332, 376, 391, 392 ЦК України, cm.
Ст3,4,5,10,60, 208, 209, 212-215ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1в інтересах ТОВ „Альянс Девелопмент Україна " до Харківської міської ради задовольнити в
повному обсязі.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Альянс Девелопмент
Україна" (61038, м. Харків, Салтівське шосе, 67-А, код 33410573) право
власності на нежитлову будівлю літ. „А-2"
загальною площею 1782,1кв.м. під офісно-складський комплекс
АДРЕСА_1

Відповідно до положень cm. 294 ЦПК України заява про оскарження рішення суду може бути подана
протягом 10 днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів із дня
подачі заяви про апеляційне оскарження в судову палату по цивільних справах
апеляційного суду Харківської області через Комінтернівський районний суд м.
Харкова.