Справа № 2- 3102/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

04 червня 2007
року Суворовський районний суд міста Одеси

у складі:

головуючого
судді                     Пепеляшкова О.С.

при
секретарі                  Лапчинській
О.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,

третя особа
Одеська Універсальна Товарна Біржа „Вітязь",  про визнання договору купівлі-

продажу дійсним
та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась до суду з позовом і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 Свої
вимоги обґрунтовує тим,  що 09 жовтня
1997 року згідно договору купівлі-продажу № 97-740,  зареєстрованого на Одеській універсальній
біржі „Витязь",  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
що діяла від власного імені та від імені та в інтересах неповнолітньої
ОСОБА_4,  продали,  а ОСОБА_1 придбала у власність вказану вище
квартиру,  яка була на підставі цього
договору зареєстрована на праві приватної власності в ОМБТІ та РОН за №
171-стр.48 кн.240пр. від 27.10.1995 року. Позивач довідалась,  що договір нотаріально не посвідчений,  та його необхідно визнати дійсним.

Позивач
в судовому засіданні позовні вимоги підтримала,
посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Відповідачі
до судового засідання не з'явились,
причини не явки суду не повідомили,
у порядку частини 9
статті 74 ЦПК
України були повідомлені про час та день слухання справи належним чином.  Третя особа Одеська Універсальна Товарна
Біржа „Вітязь" згідно відомостей відділу державних реєстраторів
виконавчого комітету Одеської міської ради виключена з єдиного державного
реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців по рішенню засновників від
27.12.2005 року,  відомості про
правонаступників в ЄДР відсутні.

Суд
вважає,  що справу можливо розглянути у
відсутність відповідачів та представника третьої особи,  так як у справі достатньо матеріалів про
права та взаємовідносини сторін. Позивач не заперечувала проти ухвалення по
справі заочного рішення.

Суд,  вислухав пояснення позивача,  вивчивши та проаналізував надані докази,  встановив,
що 09 жовтня 1997 року згідно договору купівлі-продажу № 97-740,  зареєстрованого на Одеській універсальній
біржі „Витязь",  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
що діяла від власного імені та від імені та в інтересах неповнолітньої
ОСОБА_4 продали,  а ОСОБА_1 придбала у
власність квартиру АДРЕСА_1  загальною
площею 51, 5 квадратних
метри,  корисною площею 50, 4 квадратних
метри,  що складається з трьох кімнат
жилою площею 35, 7 квадратних метри,  а
також - кухні,  туалету,  ванної кімнати,  кладової.

Цивільні
правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання чинності
Цивільним кодексом України і тому регулюються Цивільним кодексом Української
РСР від

18 липня 1963 року,  стаття 47
ЦК України якого передбачає можливість визнання судом правочину,  що вимагає нотаріального посвідчення
дійсним,  якщо одна із сторін повністю
виконала усі умови договору,  але друга
ухилилась від його нотаріального посвідчення.

У
судовому засіданні встановлено,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  що діяла від власного імені та від імені та в
інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого боку досягли
згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1  позивач сплатила відповідачам обумовлену
суму. Сторонами були дотримані всі вимоги статті 224 ЦК України,  але відповідачі ухиляються від нотаріального
посвідчення угоди.

З
урахування встановлених у судовому засіданні фактів суд вважає,  що позивачі довели ті обставини,  на яки вони посилалась в обґрунтування
позовних вимог і вони підлягають задоволенню.

На
підставі статті 47,  224 ЦК України,  статті 48
Закону України «Про власність»,
керуючись статтями 212-215,
224-226 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1  укладений між ОСОБА_2  ОСОБА_3,
що діяла від власного імені та від імені та в інтересах неповнолітньої
ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого,
зареєстрований 09 жовтня 1997 року за № 97-740 на Одеській універсальній
біржі „Витязь".

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1  загальною площею 51, 5 квадратних
метри,  корисною площею 50, 4 квадратних
метри,  що складається з трьох кімнат
жилою площею 35, 7 квадратних
метри,  а також - кухні,  туалету,
ванної кімнати,  кладової.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідачів,  яка подається протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.