Справа №2-568/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

15
червня 2007 року                                                  м.
Кам'янка-Дніпровська

Кам'янсько-Дніпровський
районний суд Запорізької області

У складі
Головуючийхудді                                         Яковлєвої
М. С.

При
секретарі                                                              Поповій
І.В.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2про визнання угоди дійсної та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

На
підставі договору купівлі-продажу жилого будинку не завершеного будівництвом
посвідченого Нечипуренко Г.Ф.,  приватним
нотаріусом Кам"янсько-Дніпровського нотаріального округу 25 вересня 2003
року за реєстром № 1856,  зареєстрованого
Нововодянською сільською Радою 21 листопада 2003 року ОСОБА_2 на праві
приватної власності мала жилий будинок незавершеного будівництвом зазначений за
планом літерою: А,  а також слідуючі
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: Б, Ж,
В-сараї,  Е-літня кухня,  ПГ-погріб,
Г-гараж,  У-вбиральня,  Д-душ,
Тепл-теплиця,  3-навіс,  1-паркан,
1, 2, 3-ворота,
4-свердловина,  розташовані за
адресою: АДРЕСА_1

ОСОБА_2
купила вищенаведене господарство у співвласниць ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
які у свою чергу успадкували будинок після покійного ОСОБА_5. Але
господарювати ОСОБА_2.  у даному будинку
довго не довелося,  оскільки будинок
потребував капіталовкладень та фізичної роботи. Будучи самотньою людиною
похилого віку,  отримуючи пенсію як єдине
джерело існування, ОСОБА_2 вирішила продати будинок. Дізнавшись,  що будинок продається, позивач вирішив його
купувати. За вимогою продавця позивач заплатив п'ятьдесят тисяч гривень за
домобудівлю за вищевказаною адресою,  що
стверджується розпискою складеною продавцем 10 жовтня 2006 року. Продавець
отримала гроші та пообіцяла найближчим часом підготувати документацію для
оформлення купівлі-продажу належним чином.
Дооформити угоду належним чином не може до цього часу,  тоОСОБА_2 бажає скасувати угоду та повернути
гроші,  то нібито родичі їй підказують,  що будинок коштує більше. Після неодноразових
переговорів вони не дійшли згоди. Просить визнати угоду дійсною та визнати
право власності за ним.

У судовому
засіданні позивач позов підтримав, відповідачка позов визнала.

Згідно  ст. 220ч.2 ЦК України,  якщо
сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними
відбулася,  продавець отримав гроші,  покупець отримав майно,  що стверджується письмовими доказами,  але одна з сторін ухилилася від нотаріального
посвідчення даної угоди,  Суд вправі
признати таку угоду дійсною.

Згідно  ст. 256 ЦПК України,  якщо діюче законодавство не передбачає іншого
порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав
громадян,  то у судовому порядку такі
права можуть бути встановлені.

Як
вбачається з матеріалів справи ОСОБА_2передала житловий будинок з надвірними
будівлями ОСОБА_1., позивач прийняв будинок та будівлі, володіє ними, у свою
чергу і передав умовлену суму за придбаний будинок. Цей факт стверджується
поясненнями відповідачки та розпискою, тому суд вважає позивача добросовісним
покупцем і вважає визнати за ним право власності на вказане майно. Вартість
жилого будинку незавершеного будівництва 58267грн.,  згідно договору купівлі-продажу.

На підставі
викладеного,  керуючись  ст.
ст. 655, 220ч.2,  ЦК УКРАЇНИ,   ст. 256 ЦПК УКРАЇНИ,

ВИРІШИВ:

1
.Визнати угоду,  по якій ОСОБА_2
продала,  а ОСОБА_1 купив жилий будинок
незавершеного будівництвом зазначений за планом літерою: А,  а також слідуючі надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: Б, Ж, В-сараї,  Е-літня кухня,  ПГ-погріб,
Г-гараж,  У-вбиральня,  Д-душ,
Тепл-теплиця,  3-навіс,  1-паркан,
1, 2, 3-ворота,
4-свердловина,  розташовані за
адресою: ЗАДРЕСА_1,  дійсною.

2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок незавершеного будівництвом
зазначений за планом літерою: А,  а також
слідуючі надвірні будівлі

та
службові прибудови зазначені за планом літерами: Б, Ж, В-сараї,  Е-літня кухня,  ПГ-погріб,
Г-гараж,  У-вбиральня,  Д-душ,
Тепл-теплиця,  3-навіс,  1-паркан,
1, 2, 3-ворота,
4-свердловина,  розташовані за
адресою: АДРЕСА_1

На
рішення може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду
протягом 20-ти днів після подання заяви на оскарження.

Заяву на
рішення може бути подано до Запорізького апеляційного суду протягом 10-ти днів
після оголошення рішення.