Справа №2-2921/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

04 червня 2007
року                                       Заводський
районний суд м. Миколаєва

у складі
головуючого - судді - Щербини С.В.,
при секретарі - Лясковській Г.Л.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі Заводського районного суду м. Миколаєва
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2007
року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу АДРЕСА_1. У заяві позивачка вказала, що договір
купівлі-продажу був укладений нею з ОСОБА_2і зареєстрований за №879 від
14.02.2003 року на товарній біржі "Українська біржа нерухомості" в м.
Миколаєві. Нотаріально даний договір купівлі-продажу не посвідчувався, що
перешкоджає позивачці, в теперішній час, розпорядитися придбаним майном.

В судове
засідання представник позивача позов підтримав у повному обсязі, суду пояснив,
що всі умови згідно договору купівлі-продажу позивачкою були виконані в повному
обсязі. Просив позов задовольнити.

Відповідач та
представник товарної біржі "Українська біржа нерухомості" в судове
засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені
своєчасно та належним чином, причини нез'явлення суду не повідомили. Відповідно
до ст.. 224 ЦПК
України суд вважає за можливе розглянути справу заочно.

Оцінивши
представлені докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і
підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що
14.02.2003 року ОСОБА_1уклала з ОСОБА_2, договір купівлі-продажу, згідно якому
придбала у власність АДРЕСА_1. Даний договір був оформлений на товарній біржі
"Українська біржа нерухомості" м. Миколаєва і зареєстрований за
реєстровим №879 від 14.02.2003 p., а також зареєстрований в електронному реєстрі прав
власності на нерухоме майно ММБТІ за реєстровим №14070887 від 09.03.2006 р.
Нотаріально даний договір не посвідчувався.

Судом також
встановлено, що позивачка виконала всі умови договору: сплатила відповідачу
вартість придбаного житла, прийняла його у власність, оплачує витрати по його
утриманню.

Відповідно до
ст. 657 ЦК України,
договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Недотримання цих вимоги вабить недійсність договору. Відповідно до ст. 220 ч.2
ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови угоди, що
вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсної.

Керуючись ст.ст.
6-8, 10, 11, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1з одного боку та ОСОБА_2, з
другого боку і зареєстрований на товарній біржі "Українська біржа
нерухомості" м. Миколаєва за реєстровим №879 від 14.02.2003 р. - дійсним.

Рішення вступає
в законну силу через десять днів з дня його проголошення та може бути оскаржено
до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м.
Миколаєва в строк та порядку, передбачені ст. ст. 294,296 ЦПК України.

Заочне рішення
суду може бути переглянуто Заводським районним судом м. Миколаєва за письмовою
заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його
копії.