Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12"
липня 2007 р.                                                                                                        м.
Харків

Дзержинський   районний
суд   м.   Харкова
(м.   Харків,   пр-т
Перемоги,   52   «В»)
у   складі:

головуючого
судді Слободін М.М.,

при секретарі
Лябах Ю.Ю.,

за
участі позивача та представника відповідача, розглянувши у попередньому
судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради в особі представника Бабича О.Є. про визнання права
власності на самовільно збудоване нерухоме майно,

встановив:

Позивач
звернулася до суду з позовною заявою, в якій на підставі ст. 376 ЦК України просить
суд визнати за нею право власності на самовільно побудований житловий будинок з
підвалом і вбудованим гаражем літера „А-3" загальною площею 871, 3 кв. м,
розташований за адресою: АДРЕСА_1

Позивач
у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала та зазначила, що
будівництво було здійснено нею власними зусиллями та за власний рахунок і на
земельній ділянці, яка належить їй на праві приватної власності, не порушує
інтересів третіх осіб, відповідає встановленим будівельним, пожежним та
санітарним нормам.

Відповідач у
справі в особі свого представника позовні вимоги визнав.

Суд,
розглянувши матеріали справи, вислухавши позивача, представника відповідача,
встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

У
відповідності до змісту державних актів на право власності на земельну ділянку
серн Я Б №206652 та ЯА № 334977, виданих Харківським міським управлінням
земельних ресурсів Харківської міської ради 04.05.2005 р. та 05.05.2005 p., реєстраційні №№
63830 та 63837 підтверджується належність позивачу на праві приватної власності
земельних ділянок №№ 2 „А" та 4 „А", розташованих за адресою:
АДРЕСА_1цільовим призначенням яких є будівництво та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд. Аналогічний факт підтверджується змістом
договору купівлі-продажу від 27.11.2004 p., реєстр. №1845,
посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, витягу з державного реєстру
правочинів від 27.11.2004 р. №383211, виданого приватним нотаріусом ХМНО
ОСОБА_2, договору купівлі-продажу від 27.11.2004 p.,
реєстр. №1839, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, витягу з
державного реєстру правочинів від 27.11.2004 р. №383291, виданого приватним
нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, а також змістом технічного паспорту від 05.06.2007 p.,
виданого КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

Факт
отримання позивачем дозволу на будівництво двоповерхового житлового будинку з
підвалом і вбудованим гаражем по АДРЕСА_1підтверджується змістом рішення
Виконавчого комітету Дзержинської районної ради м. Харкова від 12.07.2005 р. №
97/31.

Факт
отримання позивачем проекту на будівництво жилого будинку та допоміжних
господарських споруд по АДРЕСА_1підтверджується змістом Робочого проекту, виконаного
НВ ТОВ „Нартекс", державна ліцензія НОМЕР_1від 07.08.2003 р.

Факт
здійснення позивачем будівництва жилого будинку з підвалом і вбудованим гаражем
по вул. АДРЕСА_1підтверджений даними технічного паспорту від 05.06.2007 р. ,
виданого КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 05.06.2007
р.

Факт
перебування спірного будинку з підвалом і вбудованим гаражем у користуванні
позивача також підтверджується змістом технічного паспорту, виданого КП
„Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 05.06.2007 р.

Оцінюючі
встановлені правовідносини та вирішуючи спір, суд прийшов до наступних
висновків.

Згідно
ст. 38 Земельного кодексу України земельна ділянка, на якій було проведено
будівництво, відноситься до категорії земель «Землі житлової та громадської
забудови». Відповідно до положень земельного законодавства землі житлової та
громадської забудови використовуються, у тому числі, для будівництва жилого
будинку.Таким чином, позивач є власником земельної ділянки із земель житлової
та громадської забудови і проведеним будівництвом не порушила вимог земельного
законодавства щодо зміни цільового призначення земельної ділянки або щодо
самовільного захвату земельної ділянки.

Згідно
ч. 1 ст. 376 Цивільного Кодексу України самовільним будівництвом є споруда,
якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином
узгодженого проекту.

Зазначена  будівля,
відповідно до положень цивільного законодавства України,  є самовільно збудованим майном. Частина 3 ст.
376 Цивільного Кодексу України встановлює, що право власності на самовільно
побудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка
здійснила самовільне будівництво. Таким чином, суд вважає, що за позивачем
повинно бути визнано право власності на житловий будинок з підвалом і
вбудованим гаражем літера „А-3" загальною площею 871, 3 кв. м,
розташований за адресою: АДРЕСА_1

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст. ст. 8, 11, 376 ЦК України, ст. ст. 1-15, 38,60, 61,
212-215, 223 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Харківської міської ради в особі представника
Бабича О.Є. про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самовільно побудований житловий
будинок з підвалом і вбудованим гаражем літера „А-3" загальною площею 871,
3 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_1

Судові витрати
покласти на позивача.

Відповідно до положень ст. 294 ЦПК України заява про оскарження рішення
суду може бути представлена протягом 10 днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути представлена протягом 20 днів із дня подання
заяви про апеляційне оскарження, до судової палати по цивільних справах
апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м.
Харкова.