Цивільна справа №2-141/2007
РІШЕННЯ

іменем України

23 квітня 2007 року
Врадіївський районний суд Миколаївської області в складі головуючого судді
Висоцького М. Т. при секретарі Миронець Л.А.,
за участю прокурора Жорової В.О.,
представника позивача ОСОБА_2 представника відповідача Руденко
А.Л.,  розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт Врадіївка цивільну справу за позовом прокурора
Врадіївського району,  пред'явленого в
інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничої
агрофірми "Нова" (
далі ТОВ "Нова") про стягнення орендної плати .

встановив:

02 березня 2007 року прокурор
Врадіївського району звернувся до суду з позовною заявою в інтересах ОСОБА_1 до
ТОВ "Нова" про- стягнення заборгованості по орендній платі за 2006 рік у розмірі 579 грн. 52 коп.

Мотивуючи
позовні вимоги прокурор зазначив,  що між
сторонами 25 березня 2005 року укладено
договір оренди належної позивачеві земельної ділянки строком на 5 років.
Відповідно до умов даного договору орендар до 31 грудня щорічно повинен
сплатити орендодавцю орендну плату у змішаній формі на загальну суму 579 грн.
52 коп.,  що включає в себе -700 кг
пшениці та іншу сільськогосподарську продукцію,
а також безкоштовно щорічно проводити оранку присадибної ділянки позивача.
Однак,  відповідач за 2006 рік,  не провів виплату орендної плати,  у зв'язку з чим виникла заборгованість у сумі
579 грн.52
коп.,  що ставить сім'ю позивача у
скрутне матеріальне становище.

У
судовому засіданні прокурор уточнив свої позовні вимоги щодо суми стягнення
орендної плати,  і просить стягнути з
відповідача орендну плату не 579
грн. 52 коп.,  як він указано в позовній заяві а 504 грн. 18 коп.,  тобто з відрахуванням 13% податку з
отриманого ним доходу у вигляді орендної плати.

Представник
позивача ОСОБА_2,  також підтримав
уточнені позовні  вимоги.

Представник
відповідача Руденко А.Л. визнав уточнені вимоги позивача і підтвердив,  що борг відповідача перед позивачем за 2006 рік складає - 504, 18 грн. за
несплачену орендну плату.

Заслухавши
пояснення сторін,  дослідивши обставини
справи та перевіривши їх доказами,
суд,  дійшов слідую чого висновку.

Так,  у судовому засіданні встановлено,  що 25
березня 2005 року між
сторонами укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 5, 70 га. строком на 5 років.
Відповідно до п. 11 договору,  орендар взяв на себе зобов"язання
щорічно до 31 грудня
сплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 579 грн. 52
коп.,  що включає в себе 700 кг пшениці та
іншу сількогосподарську продукцію. Однак,
в порушення умов договору відповідач станом на 23 квітня 2007 року не
розрахувався з позивачем за 2006
рік В зв'язку з цим у відповідача виник борг перед позивачем по орендній
платі в сумі 579 грн. 52 коп.

Викладені
обставини підтверджуються свідченнями представника позивача ОСОБА_2,
довідками управління агропромислового комплексу
Врадіївської райдержадміністрації №13
від 16.01.2007 року,  №161
від 16.03.2006 року.

Встановлені
в судовому засіданні факти вказують на те,
що між сторонами склалися відносини та виник спір з приводу оренди
землі,  які регулюються Законом України
„Про оренду землі" від 6
жовтня 1998 року,  Земельним кодексом України,  Цивільним кодексом України та зазначеним
договором оренди.

Дослідивши
вказані докази,  суд вважає,  що заявлені позивачем вимоги є обґрунтованими
і підлягають повному задоволенню на підставі слідуючого.

Так,  згідно зі
ст.  ст.  526,  530 ЦК України зобов'язання сторін
мають виконуватися відповідно до умов договору в строк зазначений у ньому.

Як
вбачається з п. п.9.11 договору оренди,
відповідач зобов'язаний був в термін до 31 грудня 2006
року повністю розрахуватися з позивачем і сплатити йому орендну плату в
розмірі 579 грн. 52 коп. але не
виконав ці зобов'язання,  що є підставою
для стягнення боргу за орендну плату в примусовому порядку

Згідно п. 8.1.1. Закону України
„Про податок з доходів фізичних осіб" податковий агент,  який нараховує (виплачує) оподатковуваний
дохід на користь платника податку,
утримує податок від суми такого доходу за його рахунок,  використовуючи ставку податку. У
відповідності з п. 9.1.  ст.  9 Закону України „Про податок з доходів
фізичних осіб" податковим агентом платника податку- орендодавця щодо його
доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського
призначення,  земельної частки
(паю),  майнового паю є орендар.

Виходячи
з цього,  суд,  вважає,
що сума,  яка підлягає стягненню в
рахунок погашення заборгованості по сплаті орендної плати за 2006 рік позивачу
з ТОВ НВА „Нова" повинна складати 504 грн. 18 коп. (579 грн. 52 коп.- 13 % податку з
доходів фізичних осіб =504
грн. 18 коп.).

Керуючись  ст.
ст.  213,
215 ЦПК України суд, -

вирішив:

позов прокурора
Врадіївського району,  в інтересах
ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничої агрофірми
"Нова" про стягнення заборгованості по орендній платі за 2006 рік у розмірі 504 грн. 18 коп.,  по договору оренди земельної ділянки від 25.03.2005 року
задовольнити в повному об'ємі.

Стягнути
з ТОВ Науково-виробничої агрофірми "Нова"на користь ОСОБА_1 заборгованість
по орендній платі у розмірі 504
(п'ятсот чотири ) грн. 18 коп.

Стягнути
з ТОВ Науково-виробничої агрофірми "Нова"на користь держави судовий
збір у розмірі 51 (п'ятдесят
одна) грн. та 30 (тридцять)
грн. - витрати,  пов"язані з інформаційно-технічним
забезпеченням розгляду справи.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.