Справа№2-233   2007року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26"
червня 2007 року                             Володарський
районний суд Київської області

в складі:

головуючого
судді                                 Яковенко
О.М.

при
секретарі                                         Кулинич
Г.І.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в селищі Володарка

справу за
позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання
договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки

дійсним та
визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,

встановив:

04.06.2007 року
позивачка звернулася до суду з названою позовною заявою,  в якій вказувала,  що 20 березня 2007 року між ОСОБА_1,  як законного представника неповнолітньої
ОСОБА_3,  та ОСОБА_2 ,  яка діяла від імені та в інтересах своєї
недієздатної матері ОСОБА_4,  було
укладено Договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки,  які належали їй на праві приватної власності.
Житловий будинок та земельна ділянка площею для обслуговування житлового
будинку та ведення особистого селянського господарства знаходяться в АДРЕСА_1.

Того ж дня
позивачка сплатила ОСОБА_2  вартість
будинку,  господарських споруд та
вартість земельної ділянки - 13 000 доларів США (що складає 65 000
гривень),  що підтверджується Розпискою
про отримання грошей,  копія якої
додається.

Протягом
квітня - травня 2007 року,  посилаючись
на постійну зайнятість,  відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу житлового
будинку та земельної ділянки

Останнім часом у
позивачки виникла необхідність зареєструвати житловий будинок та земельну
ділянку на ім'я своєї неповнолітньої доньки,
що вона не може зробити,  оскільки
договір купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку не було укладено
в нотаріальній формі. Тому,  просила
визнати договір купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсним
та визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок та земельну ділянку.

У судове
засідання позивачка подала заяву,  в якій
вказала,  що позовні вимоги підтримує і
просила справу слухати у її відсутність..

Відповідач позов
визнала,  проти його задоволення не
заперечувала. Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши письмові докази,  суд
вважає,  що позов підлягає до
задоволення.

По справі
встановлено,  що 20 березня 2007 року між
ОСОБА_1,  як законного представника
неповнолітньої ОСОБА_3,  та ОСОБА_2
,  яка діяла від імені та в інтересах
своєї недієздатної матері ОСОБА_4,  було
укладено Договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки,  які належали їй на праві приватної власності.
Житловий будинок та земельна ділянка площею для обслуговування житлового
будинку та ведення особистого селянського господарства знаходяться в АДРЕСА_1.

Того ж дня
позивачка сплатила ОСОБА_2  вартість
будинку,  господарських

2

споруд та вартість земельної ділянки - 13 000 доларів США (що складає 65
000 гривень),  що підтверджується
Розпискою про отримання грошей,  копія
якої додається.

Протягом
квітня - травня 2007 року,  посилаючись
на постійну зайнятість,  відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу житлового
будинку та земельної ділянки.

Наведене
підтверджується показами сторін,  та
письмовими доказами,  доданими до
матеріалів справи.

Згідно  ст.
316 ЦК України
правом власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  не залежно від волі інших осіб

За  ст.
325 ЦК України
суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи.

Фізичні та
юридичні особи можуть бути власниками будь - якого майна,  за винятком окремих видів майна,  які відповідно до закону не можуть їм належати.
Склад,  кількість та вартість майна
,  яке може бути у власності фізичних та
юридичних осіб,  не є обмеженими.

Відповідно
до  ст.
328 ЦК України
право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом.

Право власності
у набувача за договором виникає з моменту передання майна,  якщо інше не встановлено договором або
законом.

Право власності
на майно за договором,  який підлягає
нотаріальному посвідченню,  виникає у
набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору,  не
посвідченого нотаріально,  дійсним,  про що зазначено в  ст.
334 ЦК України.

Згідно вимог ч.4
ст130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення
у разі визнання позову,  проводиться в
порядку,  встановленому  ст.
174 ЦПК України.

Відповідно
вимог ч.4  ст.  174 ЦПК України у разі визнання відповідачем
позову,  суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання
відповідачем позову не суперечить закону і не порушує прав чи інтересів сторін.

Відповідно
наведеному,  керуючись  ст.
ст.  316, 325, 328,  334ЦК України,   ст.
ст. 10, 60, 212, 213 , ч.4 ст130, ч.4
ст. 174 ЦПК України,  суд,  -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним
Договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки,  укладений між
ОСОБА_1,  як законного
представника неповнолітньої ОСОБА_3,  та
ОСОБА_2,  як законного представника
недієздатної ОСОБА_4,  20 березня 2007
року.

Визнати за
ОСОБА_3 право власності на житловий будинок,
з прибудинковими господарськими спорудами та будівлями,  який знаходиться в ІНФОРМАЦІЯ_1,  і належав ОСОБА_4,  згідно Свідоцтва про право власності; - та
земельну ділянку,  яка знаходиться в
ІНФОРМАЦІЯ_1 для обслуговування житлового будинку та ведення особистого
селянського господарства.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення Володарського районного суду Київської області
може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Київської області через
Володарський районний суд Київської області протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:      О.М.
Яковенко