Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 серпня 2007 року                                                                                           м.  Одеса

Суворовський районний суд м.  Одеси в
складі:

головуючого
-      судді  Малиновського О.М.

при
секретарі -                 Стоянової
І.О.,

розглянувши
у попередньому відкритому судовому засіданні,
у залі суду № 20,  у місті
Одесі,  цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про визнання договору купівлі - продажу дійсним,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1,  що відбулася між позивачем і
відповідачами - дійсним.  Свої вимоги
позивачка обґрунтовує тим,  що,  укладаючи договір купівлі-продажу спірної
квартири на біржі,  після підписання
договору купівлі-продажу вона передала відповідачам обумовлену суму грошей за
придбану квартиру у розмірі 661263000, 00 крб.,
а відповідачі прийнявши суму грошей передали ключі від квартири.
Позивачка,  вселившись у вказану квартиру,  проживає в ній впродовж

II   років,  оплачує комунальні платежі,  займається впорядкуванням.  Проте даний договір

купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався. Зараз позивачка
вирішила

розпорядитися вказаною квартирою. Але ж,
враховуючи,  що угоди вчинені на
біржі є

недійсними,  вона цим правом
скористатися не може. Оскільки відповідачі ухиляються від

нотаріального посвідчення угоди,
позивачка вимушена звернутися до суду.

Позивачка у
судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідачі
у попередньому судовому засіданні визнали позовні вимог у повному обсязі,  про що ОСОБА_3надала письмову заяву.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового зсідання.

Відповідно
до ч. 4  ст.  130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому  ст.
174 ЦПК України. Згідно з ч. 4
ст.  174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено,  що ОСОБА_4,  яка діяла на час продажу квартири від свого
імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  як продавці,
а ОСОБА_1,  як покупець - 26 січня
1996 року році на Одеській товарній біржі уклали договір № 12378
купівлі-продажу нерухомого майна,
відповідно до якого відповідачі продали,
а позивачка придбала квартиру АДРЕСА_1. Позивачка у встановленому
законом порядку зареєструвала договір

купівлі-продажу
в ОМБТИ і РОН м.  Одеси 30.01.1996
році,  реєстр 149 стор. 181 кн. 137пр.

Покупець
і продавці цілком виконали договір купівлі-продажу відповідно до норм,  установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь
суперечок між позивачкою і відповідачами судом не встановлено,  протизаконних умов угода не містить та не
порушує права,  свободи чи інтереси інших
осіб. Однак порушена форма угоди,  тому
що при оформленні її не була дотримана нотаріальна форма договору,  передбачена
ст.  227 ЦК України в
редакції 1963 року.

Оскільки
зазначена угода цілком виконана сторонами,
але порушена її форма,  суд
вважає,  що порушене право позивача
підлягає відновленню.

Відповідно
до ч. 2  ст.  47 ЦК
України,  якщо одна з сторін повністю
або частково виконала угоду,  що потребує
нотаріального посвідчення,  а друга
сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди,  суд вправі за вимогою сторони,  яка виконала угоду,  визнати її дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким
чином визнання відповідачами позовних вимог не суперечить закону не порушує
права,  свободи чи інтереси інших осіб.

На
підставі викладеного і керуючись ч. 2
ст.  47,  ч. 2
ст.  227 ЦК України (в
редакції 1963 року);  ст.   ст.
130, 174 ЦПК України суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 12378 від 26 січня 1996 року
квартири АДРЕСА_1,  укладений між
ОСОБА_4,  яка діяла від свого імені та в
інтересах неповнолітнього ОСОБА_5,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  яка діяла від свого імені зі згоди матері -
ОСОБА_4,  як продавцями та ОСОБА_1,  як покупцем.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.
4  ст.
295 ЦПК України.