справа
№2-5392007
РІШЕННЯ

Іменем України

18 липня 2007 р. Октябрський районний суд м.  Полтави

в складі: головуючого судді: Г.В. Андрієнко

при секретарі:      А.І.
Заволоці

з участю позивача:
ОСОБА_1

відповідачки : ОСОБА_2

адвокатів :               ОСОБА_3
, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м.  Полтаві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, Октябрського РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області в
особі ВГІРФО про розірвання договору піднайму, виселення та зняття з
реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася 23.05.2007 р. до суду із
вищевказаним позовом.  В заяві вказала,
що 19.03.1998 р. між нею та ОСОБА_2був укладений договір піднайму житлового
приміщення - житлової кімнати площею 19,5 кв.м в АДРЕСА_1Рішенням Октябрського
районного суду м.  Полтави від 25.08.2004
р. ОСОБА_2було вселено до вказаної квартири. З того часу ОСОБА_2в квартирі не
з*являлася, особистих речей в квартирі немає.

09.02.2005 р. вона попередила ОСОБА_2про припинення за 3
місяці договору піднайму.

Прохала визнати ОСОБА_2такою, що втратила право
користування жилим приміщеням.

15.05.2007. ОСОБА_1 змінила свої позовні вимоги. В заяві
вказала, що крім правових підстав розірвання договору піднайму існують реальні
обставини, що змушують її ставити питання про розірвання договору, а саме :
вказана квартира необхідна їй для проживання, її син ОСОБА_5  є інвалідом з дитинства 1 групи і не може
мешкати в одній кімнаті з членами своє родини. В тому числі в ізольованій
квартирі. її квартира складається з 2 кімнат, в одній проживає вона, а в іншій
- син. Між нею та ОСОБА_2склалися неприязнені стосунки, вони не зможуть мирно
проживати разом.  В кімнаті, де вона
мешкає, немає можливості розмістити необхідні предмети для життя відповідачки.
Прохала розірвати договір піднайму АДРЕСА_1укладений 19.03.1998 р. між ОСОБА_1
та ОСОБА_2та виселити ОСОБА_2без надання іншого приміщення. Зобов'язати ВГІРФО
Октябрського РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області зняти з реєстраційного
обліку ОСОБА_2 за вищевказаною адресою.

В судовому засіданні позивачка повністю підтримала свій
позов. Відповідачка позов не визнала та пояснила, що бажає проживати в квартирі
ОСОБА_1, оскільки зареєстрована там постійно, іншого жила немає. Позивачка
колись продала її жило ввівши її в оману.

ВГІРФО Октябрського РВ ПМУ УМВС України в Полтавський
області  ГЖЄД № 3, ОСОБА_5 надали заяву
про розгляд справи без їх участі.

Суд, заслухавши сторін,
думки адвокатів, дослідивши матеріали справи,  вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 19.03.1998 р. між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2був укладений договір піднайму житлового приміщення - житлової кімнати
площею 19,5 кв.м в АДРЕСА_1Рішенням Октябрського районного суду м.  Полтави від 25.08.2004 р. ОСОБА_2було вселено
до вказаної квартири. З того часу ОСОБА_2в квартирі не з'являлася, особистих
речей в квартирі немає.

09.02.2005 р. ОСОБА_1 попередила ОСОБА_2про припинення за
3 місяці договору піднайму.

2

Відповідно до  ст. 825 ЦК України договір піднайму частини будинку, квартири,
кімнати може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності
використання жила для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї.

Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання
договору не пізніше ніж за два місяці. Відповідно до  ст. 826 ЦК України у разі розірвання договору
найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають
виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла.

Аналогічну норму містить і  ст. 97 ЖК України.

Крім того, сторони не можуть проживати в даній квартирі,
оскільки між ними склалися неприязнені стосунки. ОСОБА_5 , який проживає в
даній квартирі, є інвалідом дитинства та не може мешкати в одній кімнаті з
членами своєї родини, в тому числі в ізольованій квартирі. Договір піднайму
передбачає проживання в квартирі, а в кімнаті позивачки немає можливості
розмістити меблі, речі ОСОБА_2Із змісту договору від 19.03.1998 р. вбачається,
що був укладений договір піднайму, оскільки позивачка ОСОБА_1 є
квартиронаймачем, а не власником квартири.

Враховуючи те, що позивачка виконала вимоги  ст. 97 ЖК України, то є всі підставі для
розірвання договору піднайму.

Керуючись  ст. ст.
10,60,212-215,218 ЦПК України,  ст.  ст. 825, 826 ЦК України,  ст. 97 ЖК
України , суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, Октябрського РВ ПМУ УМВС України
в Полтавській області в особі ВГІРФО про розірвання договору піднайму,
виселення та зняття з реєстрації задовольнити повністю.

Розірвати договір піднайму АДРЕСА_1укладений 19.03.1998
р. між ОСОБА_1та ОСОБА_2та виселити ОСОБА_2з вищевказаної квартири без надання
іншого приміщення.

Зобов'язати ВГІРФО Октябрського РВ ПМУ УМВС України в
Полтавській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 в АДРЕСА_1Рішення
може бути оскаржено в апеляційний суд Полтавської області через Октябський
районний суд м.  Полтави на протязі 10
діб шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження та на протязі 20 діб після
подачі такої заяви шляхом подачі апеляційної скарги.