Справа №2-1065/07
РІШЕННЯ

Іменем України

05
червня 2007 року Голосіївський районний суд м.Києва в складі:

головуючого                               судді Колдіної
О.О.

при
секретарі                                       Топчій
В.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРУМ-ІНВЕСТ», Державного
підприємства «Житлоінбуд» про стягнення пені за невиконання зобов»язань та
відшкодування моральної шкоди, -

встановив:

Позивачка
звернулась в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю
«ФОРУМ-ІНВЕСТ», Державного підприємства «Житлоінбуд» про зобов»язання ТОВ
«ФОРУМ-ІНВЕСТ» купити їй однокімнатну квартиру, загальною площею 47,8 кв.м., з
них житловою 18,00 кв.м та стягнення пені, передбаченої Законом України «Про
захист прав споживача» і моральної шкоди.

В ході
розгляду справи позивачка уточнила свої позовні вимоги і просила суд стягнути з
ТОВ «ФОРУМ-ІНВЕСТ» пеню, передбачену Законом України «Про захист прав
споживачів» в розмірі 927511 грн. та моральну шкоду в сумі 25000 гривень та
стягнути з Державного підприємства «ЖИТЛОІНБУД» на її користь пеню в розмірі
927511 грн і моральну шкоду в розмірі 25000 гривень.

Свої
позовні вимоги позивачка обгрунтувала тим, що 24.11.2003 р. між нею та ТОВ
«ФОРУМ-ІНВЕСТ» був укладений договір № В 31/4-7/1 про залучення інвестицій в
будівництво житла та додаткову угоду. Згідно умов договору вона зобов»язувалась
здійснити інвестування будівництва 1-кімнатної квартири в будинку АДРЕСА_1,
площею 47,8 кв.м., житловою - 18,00 кв.м., ТОВ «ФОРУМ-ІНВЕСТ» зобов»язувався
проінвестувати залучені кошти в будівництво зазначеного будинку та сприяти
будівництву в цілому.

Плановий
строк введення будинку в експлуатацію був визначений ІУ квартал 2005 року.

Вона
сплатила у визначений договором строк 157740 грн, однак кошти були перераховані
ТОВ «ФОРУМ-ІНВЕСТ» на рахунок ДП «Житлоінбуд», яке в будівництві житлового
будинку АДРЕСА_1в м.Києві участі не приймало. Договір підряду на будівництво
зазначеного будинку було укладено між ДП «Житлоінбуд» та ТОВ «Фундамент»

Введення   в
експлуатацію   будинку  у
встановлені   договором   строки
не відбулося, чим було порушено умови договору та її права, як споживача
послуг.

Крім
того, позивачка зазначила, що в зв»язку з невиконанням ТОВ «ФОРУМ-ІНВЕСТ» та ДП
«Житлоінбуд» своїх зобов»язань, їй була завдана моральна шкода, яка полягає у
фізичних і моральних стражданнях, оскільки її сім»я потребувала

термінового
поліпшення житлових умов, вона постійно переносить нервові хвилювання,
побоюючись за кошти, які вона вклала в будівництво. Постійні хвилювання та
нервові напруження, в зв»язку з неякісно наданою відповідачами послугами,
негативно відображаються на її відносинах в сім»ї.

Виходячи
із сукупності негативних змін, які сталися в її житті, моральну шкоду вона
оцінила в 50 000 гривень.

В
судовому засіданні позивачка та її представник повністю підтримали доводиви і
обгрунтування позовної заяви і просили суд стягнути з ТОВ «ФОРУМ-ІНВЕСТ» пеню,
передбачену Законом України «Про захист прав споживачів» в розмірі 927511 грн.
та моральну шкоду в сумі 25000 гривень та стягнути з Державного підприємства
«ЖИТЛОІНБУД» на її користь пеню в розмірі 927511 грн і моральну шкоду в розмірі
25000 гривень за невиконання умов договору про залучення інвестицій в
будівництво житла.

Представник
відповідача ТОВ «ФОРУМ-ІНВЕСТ» в судовому засіданні заперечував проти позовних
вимог в повному обсязі, обґрунтовуючи тим, що Товариство виконало свої
зобов»язання перед позивачкою, здійнив від свого імені та в інтересах ОСОБА_1.
залучення грошових коштів у будівництво будинку по АДРЕСА_1. Крім того,
предсавник відповідача зазначив, що договір між ОСОБА_1. та ТОВ «ФОРУМ-ІНВЕСТ»
є інвестиційним договором і на нього поширюється дія Закону «Про інвестиційну
діяльність». Вимоги позивачки про відшкодування моральної шкоди представник ТОВ
«ФОРУМ-ІНВЕСТ» вважає необгрунтованими, не доведеними відповідними доказами, а
тому просив у їх задоволенні відмовити.

Представник
відповідача ДП «ЖИТЛОІНБУД» в судовому засіданні заперечив проти задоволення
позову в повному обсязі, пояснивши, що ДП «Житлоінбуд» не мав договірних
стосунків з позивачкою, не укладав з нею ніяких угод і не несе ніяких
зобов»язань перед ОСОБА_1. за договором від 24.11.2003 р. № 31/4-7/1 про
залучення інвестицій в будівництво житла по АДРЕСА_1.

Вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що у задоволенні позову
ОСОБА_1. необхідно відмовити з насупних підстав.

Як
встановлено судом в ході розгляду справи 24.11.2003 року між ТОВ «ФОРУМ-ІНВЕСТ»
та ОСОБА_1. був укладений договір № 31/4-7/1 про залучення інвестицій в
будівництво житла.

Об»єктом
інвестування було житлове приміщення за адресою: м.Київ, АДРЕСА_1, кількість
кімнат 1, площею 47,8 кв.м., житлова площа 18,00 кв.м.

Плановий
строк введення будинку в експлуатацію визначено ІУ квартал 2005 року.

ТОВ
«ФОРУМ-ІНВЕСТ» зобов»язувалось здійснити інвестування залучених коштів
Інвестора в будівнцтво житлового об»єкта, сприяти будівництву об»єкта
інвестування, після виконання Інвестором своїх зобов»язань та введення будинку
в експлуатацію надати всі документи, необхідні для оформлення права власності
на квартиру, не укладати договорів про залучення інвестицій в будівництво
зазначеного об»єкта з третіми особами.

Відповідно
до п.2.2.1
Договору ОСОБА_1. зобов»язаувалась здійснити інвестування житлового об»єкту
(квартири), шляхом оплати його вартості в повному обсязі.

Позивачка
виконала умови договору в частині внесення коштів в сумі 157740 гривень на
рахунок ТОВ «ФОРУМ-ІНВЕСТ», що підтверджується відповідними квитанціями (а.с.
14-16).

15.12.2003
р. між ДП «Житлоінбуд» при Управлінні державної охорони України,
інвестором-замовником будівництва житлового будинку, та ТОВ «Фундамент»,
генеральним підрядником будівництва, був укладений договір генерального підряду
№1 на будівництво житлового будинку на АДРЕСА_1, 31/17 в Голосіївському районі.

Також
судом встановлено, що 30.05.2003 р. між ДП «Житлоінбуд» та ТОВ «ФОРМУ-ІНВЕСТ»
був укладений договір № 34-05/03 доручення про залучення інвестицій в
будівництво житла, нежитлових приміщень та паркінгу згідно з умовами якого ТОВ
«ФОРУМ-ІНВЕСТ» зобов»язувалось за дорученням ДП «Житлоінбуд» здійснювати пошук
інвесторів-фізичних (юридичних) осіб для залучення інвестицій для будівництва
об»єктів нерухомості - житлового будинку в м.Києві по АДРЕСА_1 та
перераховувати грошові кошти, отримані від інвесторів.

Як
вбачається з довідки № 4-08/06 від 02.08.2006 p., виданої ДП
«ЖИТЛОІНБУД», зазначене підприємство отримало від ТОВ «ФОРУМ-ІНВЕСТ» згідно
договору доручення № 34-05/06 від 30.05.2003 р. кошти в сумі 157740 гривень, що
були внесені ОСОБА_1. в будівництво житла по АДРЕСА_1, 31/17.

Також
суду надано довідка № 59-04/07 від 13.04.2007 р. про те, що ДП «Житлоінбуд» за
період з 2003 р. по 2007 р. було понесено витрат на будівництво житлового
будинку по АДРЕСА_1 на суму 25389105 грн .

Відповідно
до Закону України «Про інвестиції» інвестиційною діяльністю є сукупність
практичних дій громадян, юридичних осіб і держави щодо реалізації інвестицій.
Івнестиціями є всі види майнових та інетлектуальних цінностей, що вкладаються в
об»єкти підприємницької діяльності та інших видів діяльності, в результаті якої
створюється прибуток або досягається соціальний ефект.

У
відповідності до ст.1 Закону України «Про захист прав споживачів» споживачем
визначається фізична особа, яка придбаває, замовляє, використовує або має намір
придбати чи замовити продукцію для особистих потреб, безпосередньо не
пов»язаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обов»язків найманого
працівника.

Згідно з
Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду цивільних
справ за позовами про захист прав споживачів» споживачем, права якого
захищаються на підставі Закону «Про захист прав споживачів» є лише громадянин
(фізична соба), котрий придбає, замовляє, використовує або має намір придбати
чи замовити товари (роботи, послуги) для власних побутових потреб.

Враховуючи
умови договору, укладеного між ОСОБА_1. та ТОВ «ФОРУМ ІНВЕСТ», позивачка не
придбала ніяких товарів, не замовила роботи або послуги для власних побутових
потреб, а вклала кошти (проінвестувала) будівництво з

метою отримання в подальшому прибутку у вигляді новозбудованої
квартири, а тому суд вважає, що посилання позивачки та її представника на те,
що на правовідносини між ОСОБА_1. та відповідачами поширюється дія Закону
України «Про захист прав споживачів» не можуть бути прийняті до уваги.

Крім
того, суду не надано доказів з боку позивачки про те, що ТОВ «ФОРУМ-ІНВЕСТ» не
виконало своїх зобов»язань щодо здійснення інвестування залучених коштів
Інвестора в будівництво житлового об»єкта, а також, що ДП «Житлоінвест» мало
договірні зобов»язання перед ОСОБА_1.

Відповідно
до роз'яснень викладених в Постанові Пленуму Верховного Суду України від
31.03.1995 року № 4 „Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами
про відшкодування моральної шкоди" під моральною шкодою слід розуміти
витрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань, або
інших негативних явищ, заподіяних фізичній чи юридичній особі незаконними діями
або бездіяльністю інших осіб.

Статтею
10 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх
вимог або заперечень.

З боку
позивачки суду не надано доказів, що внаслідок незаконих дій відповідачів їй
були завдані моральні або фізичні страждання.

Враховуючи
викладене, аналізуючі всі зібрані у справі докази в їх сукупності, суд не
знаходить підстав для задоволення позову ОСОБА_1., оскільки обставини, на які
посилається позивачка у своєму позові не знайшли свого підтвердження в ході
розгляду справи.

Керуючись
ст.1 Закону України «Про захист прав споживачів», ст.ст.1, 2 «Про інвестиційну
діяльність», ст.23 Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 213-215 ЦПК України,
суд

вирішив:

У
задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю
«ФОРУМ-ІНВЕСТ», Державного підприємства «Житлоінбуд» про стягнення пені за
невиконання зобов»язань та відшкодування моральної шкоди -відмовити.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення 10 - денного строку для подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо заяву про
апеляційне оскарження подано, але апеляційна скарга не була подана у 20 -
денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.