Справа № 2-635/2007р.
Рішення

Іменем   України

18
червня 2007р.    Бериславський районний
суд Херсонської області в складі:

головуючого -
судді Миргород B.C.

з участю
секретаря - Бондаренко Г.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні у
м.  Бериславі цивільну справу в порядку
заочного розгляду за позовом Бериславської ЖЕК-1 до ОСОБА_1   про стягнення плати за обслуговування
будинку та прибудинкової території,

встановив:

Бериславська
ЖЕК - 1 звернулася до суду з позовом до відповідача про стягнення плати на
участь у витратах за утримання житла та прибудинкової території,  посилаючись на те,  що між Бериславською ЖЕК - 1 та
відповідачем,  як власником
квартири,  що належить їй на праві
особистої власності,  був укладений
договір про участь на утримання будинку та прибудинкової території. Згідно п.п.
2.2.3 якого відповідачі обов'язково не пізніше останнього числа поточного
місяця повинні вносити на рахунок ЖЕК - 1 плату за обслуговування житла.

Станом
на 15.03.2007 року заборгованість відповідача по оплаті складає 1147, 38 грн. З
цього приводу відповідачу неодноразово надсилалось попередження,  відповідач обіцяв прийти в ЖЕК - 1 для
вирішення питання,  але оплату не
проведено.

Просили
стягнути з відповідача заборгованість по оплаті на участь у витратах за
утримання будинку та прибудинкової території в сумі 844, 47 грн. за останні три
роки та зобов'язати відповідача укласти з КП «Бериславська ЖЕК-1» договір про
участь в утриманні житла та прибудинкової території.

В
судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2.  на задоволені позову наполягала,  посилаючись на викладене в позовній заяві.

Відповідач
у судове засідання не з'явився,  про час
розгляду справи був повідомлений завчасно належним чином,  і суд визнав за можливе розглянути справу без
його участі відповідно до  ст.  ст.
224-225 ЦПК України.

Суд,  дослідивши матеріали справи,  вважає позов підлягаючим частковому
задоволенню.

Відповідно
до  ст.
7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових
територій,  затверджених Постановою КМУ
від 08.10.1992 року № 572,  власники
квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок
власника за обслуговування і ремонт будинку. Водночас  ст.  5
Правил передбачає,  що технічне
обслуговування і ремонт елементів житлових будинків і зовнішнього
благоустрою,  санітарне обслуговування
допоміжних приміщень житлових будинків і прибудинкової території здійснюють на
договірній основі з власниками житла або з уповноважиними ними органами відповідні
підприємства...

Згідно
зі  ст.
162 Житлового Кодексу України,
плата за користування жилим приміщенням,
що належить громадянину на праві приватної власності встановлюється
угодою сторін.

Відповідно
до  ст.
32 Положення про порядок передачі квартир у власність громадян,  затвердженого Наказом Державного Комітету
України по житлово - комунальному господарстві від 15.09.1992 р. №56,  якщо у багатоквартирному будинку,  що приватизується,  не створено товариства (об'єднання) власників
квартир при видачі свідоцтва про право власності на житло,  власником неприватизованого житла з власником
приватизованої квартири укладається договір про його участь у витратах по
утриманню будинку,  прибудинкової
території,  та одержання комунальних та
інших послуг.

Договір
про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території між
відповідачем ОСОБА_1. та
Бериславською ЖЕК - 1 був укладений 04.03.1996 року (а.с.  4). Згідно п.п. 2.2.3 Договору,  відповідачі зобов'язані не пізніше останнього
дня поточного місяця вносити на рахунок ЖЕК-1 кошти за санітарне обслуговування
прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку,  технічне обслуговування будинку відповідно
загальної площі квартири.

Постановою
КМУ №939 від 22.06.1998 року затверджено склад витрат підприємств житлового
господарства,  пов'язаних з утриманням
будинків і при будинкової території,  що
входять до квартирної плати (плати за утримання житла) на підставі якого
Бериславський ЖЕК №1 розробив склад витрат на даному підприємстві.

Відповідно
до розрахунку заборгованість відповідача перед Бериславською ЖЕК - 1 за останні
три роки складає 844 грн.47 і вона повинна бути стягнутою на користь ЖЕК - 1 в
повному об'ємі.

Договір
про участь в утриманні житла та прибудинкової території між сторонами укладений
04 березня 1993 року,  тому в задоволенні
цієї вимоги позивачу необхідно відмовити.

На
основі  ст.   ст.
66,  68 ЖК України,   ст.
ст.  526,  615 ЦК
України,  керуючись  ст.
ст.  10,  11,
60,  215, 224-226 ЦПК
України,  суд

вирішив:

Позов
Бериславської ЖЕК-№ 1 задовольнити.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Бериславська житлово -
експлуатаційна контора №1 «заборгованість по оплаті на участь у витратах за
утримання житла та прибудинкової території в сумі 844 грн. 47 коп. та 34 грн.
витрат по сплаті держмита,  а всього
стягнути 878 (вісімсот сімдесят вісім) грн. 47 коп.

Стягнути
з ОСОБА_1 на
користь держави судовий збір в розмірі 17 гривень.

Стягнути
з ОСОБА_1 30
гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії. На рішення суду може бути подано заяву
про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Бериславський районний суд.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження,  якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана у встановлений строк,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення,  якщо
його не скасовано,  набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.