Справа №2-5410/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27
червня 2007 року                                                                        м.
Одеса

Місцевий
Малиновський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого
судді                                 Буран
О.М.,

при
секретарі                                         Коровіній
Л.О.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Одесі цивільну справу за
позовом

ОСОБА_1 до
Малиновської районної адміністрації про визнання права власності,

суд

ВСТАНОВИВ:

У червні 2007 року ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до Малиновської районної адміністрації з вимогою
про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1,  яка складається з 2-ох житлових кімнат площею
49, 1 кв.м. та підсобних приміщень. Згальна площа квартири 73, 7 кв.м.

Свої вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує
тим,  що власною працею із залученням
спеціалістів та з дотриманням основних будівельних норм і правил ним було
реконструйовано спірну квартиру.

До теперішнього часу він несе тягар
усіх витрат,  пов"язаних з
утриманням реконструйованої квартири,
володіє та користується зазначеним нерухомим майном відповідно до його функціонального
призначення.

Крім того,  свої вимоги позивач обґрунтовує тим,  що з питання набуття ним права власності на
вищевказане майно,  він звертався до
Малиновської районної адміністрації,
однак до цього часу дане питання не вирішено з причин,  які від позивача не залежать.

У відповідності з п. 5 прикінцевих
положень закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно
та їх обмежень» до створення єдиної системи органів реєстрації прав,  а також до формування Державного реєстру прав
у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості
проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації,  а в даному випадку КП «Одеське міське бюро
технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів нерухомості». Тому КП «ОМБТІ і
РОН» зобов'язане зареєструвати право власності позивачки на спірні майно.

Посилаючись,  зокрема,
на ч.2 ст.325,  ст.328,  ч.ч.1,
2 ст.331 ЦК України,  ч. 1 ст. 12,
ст.49 Закону України "Про власність",  позивач просить суд задовольнити позов.

У судовому засіданні позивач
підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі й просив суд задовольнити
позов.

Представник відповідача -
Малиновської районної адміністрації,  у
судове засідання з*явився,  просив суд
вирішувати питання про визнання права власності на спірне майно відповідно до
діючого законодавства.

Вислухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи й оцінивши
зібрані докази в їх сукупності,  суд
дійшов висновку про те,  що позов підлягає
повному задоволенню. Між сторонами виникли правовідносини у галузі конституційного
права щодо реалізації органом місцевого самоврядування владних
повноважень,  та цивільні
правовідносини,  що випливають з відносин
права власності.

Судом встановлено,  що згідно технічного паспорту видно,  що реконструйована квартира АДРЕСА_1,  загальною площею 73, 7 кв. м.,  складається з 2-ох житлових кімнат площею 49,
1 кв.м.,  у тому числі: 1-а кімната - 26,
6 кв.м.,  2-а кімната - 22, 5 кв.м.,  кухня площею - 18, 5 кв.м. вбиральня 6, 1
кв.м.

Судом також встановлено,  що згідно технічного висновку від
03.05.2007р.,  складеного Приватним
підприємством „Відкриття" (ліцензія НОМЕР_1)
реконструйована квартира відповідає вимогам,
які пред*являються до житлових приміщень згідно СНиП 2.08.01-98 „Житлові
приміщення". Згідно зазначеного висновку основні конструкції,  інженерні мережі та обладнання знаходяться у
задовільному стані; квартира може бути прийнята до експлуатації відповідно до
її функціонального призначення.

З урахуванням вищенаведеного,  суд дійшов висновку,  що вищевказана квартира не має негативного
впливу на планіровку,  забудову,  благоустрій вулиці,  на зручність утримання суміжних ділянок тощо,  тобто дотримано вимоги ч.5 ст.319 ЦК України та ч.5
ст.4 Закону України "Про власність" від 07.02.1991р. №697-ХП (далі -
Закон).

При вирішенні позовних вимог судом
взято до уваги,  що за змістом
ч.ч.1,  3 ст.13 Закону та ч.2 ст.325 ЦК
України  об'єктами
права приватної власності можуть бути,
зокрема,  жилі будинки,  а склад,
кількість  і

вартість
нерухомого майна,  що може бути у власності
громадян,  не обмежується,  крім випадків,  передбачених законом.

Відповідно до
ст.49 Закону володіння майном вважається правомірним,  якщо інше не буде встановлено судом.

Відповідно
до ст.328 ЦК України
право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом. Право власності вважається набутим
правомірно,  якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною
1 статті 12 Закону встановлено,  що праця
громадян є основою створення і примноження їх власності. До теперішнього часу
позивач,  який своєю працею створив
зазначене майно,  несе тягар усіх
витрат,  пов"язаних з утриманням
квартири,  володіє та користується ним
відповідно до функціонального призначення,
що свідчить про дотримання вимог ст.322 ЦК України.

Відповідно
до ч.ч.1,  2 ст.331 ЦК України право
власності на нову річ,  яка виготовлена
(створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,  право
власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно
до підпункту 1 ч.2 ст.16 ЦК
України способами судового захисту цивільних прав та інтересів є,  зокрема,
визнання права.

Суд
вважає,  що обставини,  встановлені у судовому засіданні,  дають підстави для визнання за позивачем
права власності на квартиру .

Відповідно
до ст.ст. 30,  31 Закону України
"Про місцеве самоврядування в Україні" від 21.05.1997р. №280/97-ВР до
відання виконавчих органів міських рад належать повноваження в галузі
житлово-комунального господарства та будівництва,  зокрема,
сприяння розширенню житлового будівництва,  контроль за спорудженням індивідуальних жилих
будинків,  прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів у порядку,
встановленому законодавством. Реалізацію зазначених повноважень в галузі
житлово-комунального господарства та будівництва на території Малиновського
району м.Одеси,  де розміщується
домоволодыння,  віднесено до компетенції
Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради. Суд дійшов
висновку,  що за вказаних обставин
остання є належним відповідачем по даній цивільній справі.

На
підставі викладеного,  керуючись ч.2
ст.16,  ч.2 ст.325,  ст.328,
ч.ч. 1,  2 ст.331 ЦК України від
2003р.,  ч.5ст.4,  ч. 1 ст. 12,
ч.ч.1,  3 ст.13,  ч.ч.3,
5 ст.48,  ст.49 Закону України
"Про власність" від 07.02.1991р. №697-Х1І,  ст.ст.4-8,
11,   15,  88,
ч.3 ст.208,  ст.ст.209,  212-215,
218, 223 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресою:АДРЕСА_1,  загальною площею 73, 7 кв. м.,  складається з 2-ох житлових кімнат площею 49,
1 кв.м.,  у тому числі: 1-а кімната - 26,
6 кв.м.,  2-а кімната - 22, 5 кв.м.,  кухня площею - 18, 5 кв.м. вбиральня 6, 1
кв.м.

Рішення суду
підлягає обов*язковій державній реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН".

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо заяву про апеляційне оскарження не було
подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення,  але апеляційна
скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження,  рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.