АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа
№22ц - 6511                                                     Головуючий
в І інстанції Бондаренко В.М
15                                                                   Доповідач
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2007
року   Колегія суддів судової палати
з цивільних справ Апеляційного суду Дніпро­петровської області в складі:

головуючого -
Болтунової Л.М.

суддів                                   -
Кузнецова В.О.. Костюченко Н.Є ,

при секретарі - Журавель Ю.О..

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в М. Дніпропетровську цивільну справу за
апеляційною скаргою Приватного підприємства "Агрофірма "Кохівка"
на рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 25
квітня 2007 року за позовом ОСОБА_1 до Прива­тного підприємства "Агрофірма
"Кохівка" про розірвання договору оренди земельної частки (паю),  -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням
Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 25 квітня
2007 року позов ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Агрофірма
"Кохівка",  Павлоградсь­кого
району задоволено,  розірвано договір
оренди земельного паю,  укладений між
ОСОБА_1 та Приватним підприємством "Агрофірма "Кохівка"
Павлоградського району Дніпропетров­ської області,  зареєстрований в Новодачинській сільській
раді Павлоградського району 03 квітня 2003 року у книзі записів договорів
оренди земельних часток (паїв) за НОМЕР_1.

Не
погодившись з вказаним рішенням відповідач подав апеляційну скаргу,  в якій просив скасу­вати рішення
Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 25 квітня
2007 року,  посилаючись на недоведеність
обставин,  що мають значення для
справи,  які суд вважав встановленими .
Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах
доводів апе­ляційної скарги та заявлених вимог,
колегія суддів приходить до висновку,
що апеляційна скарга підля­гає відхиленню,  а рішення суду залишенню без змін з наступних
підстав.

Згідно
договору оренди земельного паю від 25
березня 2003 року
відповідач взяв в оренду стро­ком на п'ять років у позивача земельний пай в
розмірі 5, 360 умовних
кадастрових га,  вартістю 19617грн.,  що належав позивачу на підставі сертифікату
на право земельної частини (паю) ДП НОМЕР_2,
виданого Павлоградською райдержадміністрацією 30.05.1997 року. Цей
договір зареєстро­вано в Новодачинській сільській раді Павлоградського району
03.04.2003 року за реєстром №134.

Згідно
п.2.2 розділу 2 та
додатку №1 до цього
договору орендар (відповідач) зобов'язується пла­тити орендодавцю (позивачу)
орендну плату в натуральній формі кожного року,
але відповідач викону­вав умови договору оренди в цій частині лише
частково. Протягом трьох років відповідачем орендна плата у повному обсязі не
сплачувалась,  що є істотним порушенням
умов договору. Відповідно до  ст. 651 ЦК України договір
може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін в
разі істотного порушення договору другою стороною.

Окрім
того,  позивач 31.12.2003 р. отримав в
Павлоградській райдержадміністрації Державний акт на право власності на
земельну ділянку,  розміром 5, 240 фактичних га.
Згідно  ст.  17
перехідних поло­жень Земельного Кодексу України - сертифікати на
земельний пай є дійсними до виділення власником земельних паїв у натурі
земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю..
Після цього позивач неодноразово звертався до відповідача з приводу
переукладення договору оренди землі,  але
відповідач ухилявся від цього,  чим знову
порушував права позивача,  як власника
земельної ділянки.

2

Згідно
перехідних положень Закону України „
Про оренду землі „ після
виділення в натурі ( на
місцевості) земельних
ділянок власникам земельних часток (
паїв ) договір
оренди землі переукладаєть­ся відповідно до державного акта на право власності
на земельну ділянку на тих самих умовах,
що і ра­ніше укладений і може бути змінений лише за згодою сторін.

Більш
того,  відповідач без згоди на те
позивача,  самовільно передав у 2006 році в суборенду
ін­шій фізичній особі землю (ріллю),
загальною площею 799, 758 га,  де
також є і земельна ділянка позивача,
належна йому на праві приватної власності,  цим самим відповідач порушив  ст. 8 Закону України "Про оренду
землі",  якою передбачено,  що земельна ділянка передається у суборенду
за письмовою згодою орендодавця. Що є також підставою для розірвання договору.

За таких
обставин,  суд вірно прийшов до висновку
про задоволення позовних вимог ОСОБА_1,
на підставі  ст.   ст.  31, 32 Закону України „ Про оренду землі
„ рішення суду
відповідає встановленим обставинам та вимогам закону,  що регулює вказані правовідносини,  підстав для його скасування не встановлено,  доводи які викладені в апеляційній скарзі
висновків суду не спростовують.

Керуючись  ст.
ст.  303,
307,  308,  313 ЦПК України,  колегія суддів,  -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу Приватного підприємства "Агрофірма "Кохівка"
відхилити.      * Рішення
Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 25 квітня 2007 ро­ку залишити
без змін.

Ухвала
апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення та може бути
оскар­жена до Верховного Суду України протягом двох місяців.