РІШЕННЯ                                                                                       Справа
№2-666/07

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

20 серпня 2007
року  Вовчанський районний суд
Харківської області в складі:

головуючого
судді - Уханьовій І.С.

при
секретарі -                      Радченко
І.Ю.,

розглянувши в
попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3,  про визнання
договору дійсним ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2  та ОСОБА_3 про визнання договору
дійсним,  в якій зазначив ,  що 28.12.2006 року між ним та гр.-ном ОСОБА_4
було укладено угоду щодо купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
будівлями та земельної ділянки площею 0, 44 га,
які розташовані АДРЕСА_1 за 40 000 гривен . Це нерухому майно належить
матері ОСОБА_4 - ОСОБА_5,  яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 і після якої він був єдиний спадкоємиць,  фактично прийнявший спадщину . Але ОСОБА_4
своєчасно не зміг оформити цю спадщину в нотаріальній конторі ,  бо помер ІНФОРМАЦІЯ_2,  і після його смерті спадкоємцями на це майно
є відповідачі по справі: його дружина ОСОБА_2
та син ОСОБА_3.

В попередньому
судовому засіданні,  представники
відповідачів,  проти задоволення позову
не заперечували,  надіславши до суду про
це заяви.

Виходячи з
наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.
4  ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст.  174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4  ст.
174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено,  що ОСОБА_5 (померлій
ІНФОРМАЦІЯ_1) належить житловий будинок з надвірними будівлями розташованих на
земельній дільниці площею 0, 44 га
в АДРЕСА_1, згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий
будинок виданого Старицькою сільською радою Вовчанського району Харківської
області 26.07.2005 року та державного акту на землю серії ХР-08-00-070011
виданого 8.12.1997 року (л.с. 6-9, 11-13, 24-29, 31). З довідки Вовчанської
державної нотаріальної контори від 14.08.07 року за № 1180 ,  суд вбачає,
що єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 був її син ОСОБА_4,  який прийняв спадщину,  але свідоцтво про право власності за законом
отримати не встиг бо помер ІНФОРМАЦІЯ_2,
після смерті якого спадкоємцями за законом є відповідачі по справі,  його дружина ОСОБА_2  та його син ОСОБА_1 (л.с. 10, 19). З угоди
від 28.12.2006 року,  суд вбачає ,  що між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_4 був
укладений договір куплі-продажу ,  згідно
якого ОСОБА_4 передав у власність ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними
будівлями та земельну ділянку розташовану АДРЕСА_1 ,  а в свою чергу ОСОБА_1 отримав від
позивача  40000грн за дане майно (л.с. 5)

У відповідності
до ч. 2  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального

посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно  ст.
328 ЦК України
право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом,  зокрема
із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи,  що умови договору
купівлі-продажу між позивачем та ОСОБА_4 були повністю виконані,  а нотаріальне посвідчення договору не можливе
в зв"язку з його смертю ,  позивач
має право на визнання за ним права власності на куплене приміщення - житловий
будинок з надвірними будівлями та земельної ділянки .

Таким
чином,  визнання відповідачами
пред"явленого позову не суперечить закону,
не порушує права,  свободи чи
інтереси інших осіб.

Керуючись ч.
2  ст.
220  ст.  328 ЦК
України,   ст.   ст.
130, 174 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3),  право власності
на житловий будинок з надвірними будівлями ,
розташованого по АДРЕСА_1   .

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 44 га розташованої
АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через
Вовчанський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.