Справа №2-423/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМ "ЯМ
УКРАЇНИ

28
квітня 2007 року                                             м.
Кам"янка-Дніпровська

Кам"янсько-Дніпровський
районний суд Запорізької області

У складі
холовуючий судді                                  Яковлєвої
М. С.

При
секретарі                                                         Поповій
І.В.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

На
підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Енергодарською державною
нотаріальною конторою,  Запорізької
області 21 березня 2007 року за реєстром № 624,
зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 10
квітня 2007 року,  ОСОБА_2 на праві
приватної власності мав жилий будинок зазначений за планом літерою: А,  а також слідуючі надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова,  А1-житлова прибудова,  аї-прибудова,
Т-теплиця,  Ж-сарай,  У-вбиральня,
3-навіс,  Г-гараж,  Д-сарай,
ПГ-погріб з шийкою,
№1-ворота,  №3-паркан,  №4-паркан,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

На
підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Енергодарською державною
нотаріальною конторою,  Запорізької
області 21 березня 2007 року за реєстром № 625,
ОСОБА_2 на праві приватної власності мав присадибну земельну ділянку
розміром 0, 14га,  розташовану за
вищевказаною адресою.

У
жовтні,  прийшовши до тями після втрати
матері,  ОСОБА_2 запропонував позивачеві
купувати вищевказане господарство. Оглянувши домобудівлю вони дійшли згоди по
усім істотним умовам купівлі-продажу,  та
підтверджуючі серйозність своїх намірів позивач заплатив ОСОБА_2 завдаток у
сумі двадцять тисяч гривень,  а ще
п'ятнадцять тисяч він повинен виплатити у нотаріальній конторі при оформленні
договору купівлі-продажу. 21 березня 2007 року отримавши у нотаріуса свідоцтво
про право на спадщину ОСОБА_2
запропонував завершити останній розрахунок в обмін на домашню угоду.
Дослідивши документацію надану ОСОБА_2
позивач погодився,  тим паче,  що він мешкав вже у цьому будинку,  господарював,
проводив реконструкцію.

Продавець
отримав ще 15000гривень,  він отримав
домашню угоду на загальну вартість тридцять п'ять тисяч гривень. На цей
час,  коли розмова торкнулася
нотаріального посвідчення угоди,
з'ясувалося,  що продавець не
згоден продавати за 35000 гривень,  а
вимагає ще 5000гривень. Також він пропонує повернути гроші та виселятися. Він
мешкає у вищевказаній домобудівлі з жовтня 2006 року,  немало зробив капіталовкладень у
домогосподарство. Його вимогу дотриматися угоди,  він ігнорує. Просить визнати угоду укладені
між ним та відповідачем дійсною та визнати за ним право власності.

У судовому
засіданні позивач позов підтримав,
відповідач позов визнав.

Дослідивши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
сторін,  суд приходить до висновку позов
підлягає задоволенню.

Згідно  ст. 220ч.2 ЦК України,  якщо
сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними
відбулася,  продавець отримав гроші,  покупець отримав майно,  що стверджується письмовими доказами,  але одна з сторін ухилилася від нотаріального
посвідчення даної угоди,  Суд вправі
визнати таку угоду дійсною.

Згідно  ст. 256 ЦПК України,  якщо діюче законодавство не передбачає іншого
порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян,  то у судовому порядку такі права можуть бути
встановлені. Вартість домоволодіння 75895грн.,
згідно технічного паспорту Запорізького БТІ.

Вартість
земельної ділянки 0, 14га - 8351грн.,
згідно св-ва на спадщину.

Факт
укладення угоди між позивачем та відповідачем стверджується письмовими
доказами, а саме письмовою розпискою, Факт ухилення відповідача від
нотаріального посвідчення угоди стверджується пояснення відповідача.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст. 655, 220ч.2,  ЦК УКРАЇНИ,   ст.
ст. .51-52, 61-65, 213-216, 256 ЦПК УКРАЇНИ,

ВИРІШИВ:

Визнати
угоду,  по якій ОСОБА_2 продав,  а ОСОБА_1 купив жилий будинок зазначений за
планом літерою: А,  а також слідуючі
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова
прибудова,  А1-житлова прибудова,  аі-прибудова,
Т-теплиця,  Ж-сарай,  У-вбиральня,
3-навіс,  Г-гараж,  Д-сарай,
ПГ-погріб з шийкою,
№1-ворота,  №3-паркан,  №4-паркан,
земельну ділянку 0, 14га,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
дійсною.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на жилий будинок зазначений за планом літерою:
А,  а також слідуючі надвірні будівлі та
службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова,  А1-житлова прибудова,  а 1-прибудова,  Т-теплиця,
Ж-сарай,  У-вбиральня,  3-навіс,
Г-гараж,  Д-сарай,  ПГ-погріб з шийкою,  №1-ворота,
№3-паркан,  №4-паркан,  земельну ділянку 0, 14га,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

На
рішення може бути подана апеляція в Запорізький апеляційний суд протягом 20-ти
днів з дня подання заяви на його оскарження.

Заяву на
оскарження рішення може бути подано до Запорізького апеляційного суду через
Кам"янсько-Дніпровський районний суд протягом 10-ти днів після оголошення
рішення.