Справа 2-934 /07
РІШЕННЯ

Іменем України

16
серпня 2007 року Ленінський районний суд м.
Полтави в складі:

головуючого
судді                 Редько С. В.

при
секретарі                         Сулименко
І.Г.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Полтаві справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третя особа,  що не заявляє самостійних вимог на стороні
відповідача Колективне підприємство Полтавське Бюро технічної інвентаризації „
Інвентарізатор" про визначення порядку користування земельною
ділянкою,  суд-

ВСТАНОВИВ:

В травні 2007 року ОСОБА_1 звернувся до
Ленінського районного суду м. Полтави з позовом до ОСОБА_2,  третя особа,
що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Колективне
підприємство Полтавське Бюро технічної інвентаризації „ Інвентарізатор"
про визначення порядку користування земельною ділянкою зазначивши в
позові,  що згідно рішення виконкому
Полтавської міської ради №312 від 15.06.1955 року для будівництва і
обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями,  розташованого по провулку АДРЕСА_1 в м.  Полтаві виділена у користування земельна
ділянка загальною площею 1424 кв.
м,  що
підтверджується довідкою Полтавського бюро технічної інвентаризації
«Інвентаризатор» №1782 від 15.05.2007 року і технічним паспортом на цей
садибний (індивідуальний) житловий будинок від 22.12.2006 року.

На цій
земельній ділянці розташоване нерухоме майно,
житловий будинок з надвірними будівлями,
який в цілому складається з : житлового будинку літ. А-1,  загальною житловою площею 43, 10 кв. м,  сараю літ. Б,
сараю літ. б,  сараю літ. 61,  літньої кухні літ. В,  сараю літ. в,
вбиральні літ. ві,  погреба
вхідного літ. Г,  погреба вхідного літ.
Д,  вбиральні літ. Ж,  водогону літ. №1,  водогону літ. №4,  огорожі літ. №2,  огорожі літ. №3,  вимощення літ. №5,  воріт огорожі літ. №6,  який до 15.11.2006 року належав мені,  позивачці ОСОБА_1 і відповідачці ОСОБА_2 на
праві спільної часткової власності по Уг частині кожному.

Рішенням
постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації
«Український правовий союз» від 15.11.2006 року по справі №1/72,  яке 18.12.2006 року зареєстроване в КП
Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» мною,  ОСОБА_1,  номер запису 20343 в книзі 150 і відповідачкою ОСОБА_2
номер запису 20344 в книзі 150,  житловий
будинок з надвірними будівлями,
розташований по провулку АДРЕСА_1 в
м.  Полтаві,  поділений між нами в натурі і припинено наше
право спільної часткової власності на нього.

Рішенням
від 15.11.2006 року третейський суд визнав за мною,  ОСОБА_1,  право власності на нерухоме майно,  розташоване за адресою: м.  Полтава,
провулок АДРЕСА_1,  яке складає: в
будинку літ А-1: квартира 2,  яка
складає: кухня 2-2 пл.7, 5 кв. м,
кімната 2-3 пл.4, 5 кв. м,
кімната 2-4 пл.17, 5 кв. м,  сіни
2-ІЇЇ пл. 4, 8 кв. м,  кладова 2 - ІУ пл.
1, 7 кв. м,  тамбур 2-1 пл. 0, 9 кв.
м,  усього по квартирі 2 -36, 9 кв.
м,  літня кухня літ. В,  сарай літ. в,
вбиральня літ.ві,  погріб вхідний
літ. Г,  огорожа літ. №2 довжиною 76 п.
м. ,  огорожа літ.№3,  водогін літ. №4,  вимощення літ. №5,  ворота огорожі літ. №6,  як на самостійний об'єкт права власності.

За
відповідачкою ОСОБА_2 суд визнав право власності на нерухоме майно,  розташоване за адресою: м.  Полтава,
провулок АДРЕСА_1,  яке складає: в будинку літ. А-1:

квартира 1,  яка складає: кухня 1-2 пл. 6, 5 кв. м,  кімната 1-3 пл.16, 2 кв. м,  кімната 1- 4 пл. 4, 9 кв. м,  сіни 1-1 пл. 4, 5 кв. м,  кладова 1 -II пл. 2, 7
кв. м,  усього по квартирі 1 -34, 8 кв.
м,  сарай літ. Б,  сарай літ. б,
сарай літ. 61,  погріб вхідний
літ. Д,  вбиральня літ. Ж,  водогін літ.№1,  огорожа літ. №2 довжиною 14 п. м. ,  як на самостійний об'єкт права власності.

Після
поділу рішенням третейського суду в натурі між мною і відповідачкою житлового
будинку з надвірними будівлями,  що
знаходиться в м.  Полтаві по провулку АДРЕСА_1,  вона ОСОБА_1 запропонувала ОСОБА_2 офіційно
документально оформити визначений між нами добровільно згідно усної угоди
порядок користування присадибною земельною ділянкою площею 1424 кв. м,  на якій розташований наш будинок,  так як я маю бажання свою частину земельної
ділянки приватизувати. Однак,
відповідачка відмовилася вирішувати це питання в добровільному порядку,  заявивши,
що їй це не потрібно,  хоча
фактичного порядку користування земельною ділянкою,  який склався та існує з часу виникнення
спільної часткової власності на будинок по теперішній час,  вона не оспорює.

Тому
вона і звертатися до суду з даним позовом і просити про визначення рішенням
суду такого порядку користування присадибною земельною ділянкою між ними,  який відповідав би фактично існуючому.

Зазначивши
, що згідно фактичного порядку користування присадибною земельною
ділянкою,  який склався та існує між
співвласниками житлового будинку по провулку АДРЕСА_1 в м.  Полтаві вже
понад 60 років до теперішнього часу,
передбачено,  що кожен із
співвласників користується повністю відокремленою огорожею частиною земельної
ділянки і окремим входом,  у спільному
користуванні землі немає. Тому вважає,
що визначення судом такого порядку користування земельною ділянкою
повністю відповідатиме інтересам як її,
так і відповідачки.

В судовому
засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Представник відповідачки позов в судовому засіданні визнала.

Представник
третьої особи на стороні відповідачки в судове засідання не з"явився,  але надав суду заяву в якій просить
розглядати справу без їх участі. Судом встановлені такі факти та відповідні їм
правовідносини.

Відповідно
до п.1  ст. 60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини,  на які
вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень крім випадків
передбачених  ст. .61 цього кодексу.

Відповідно до
п.4  ст. 60 ЦПК України докази не можуть
грунтуватись на припущеннях.

Судом
установлено,  підтверджується наявними у
справі доказами,  що відповідно до
Рішенням постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській
організації «Український правовий союз» від 15.11.2006 року по справі
№1/72,  яке 18.12.2006 року зареєстроване
в КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»,  ОСОБА_1,  номер запису 20343 в книзі 150 і ОСОБА_2 номер запису
20344 в книзі 150,  житловий будинок з
надвірними будівлями,  розташований по
провулку АДРЕСА_1 в
м.  Полтаві,  поділений між ними в натурі і припинено їх
право спільної часткової власності на нього.

Рішенням
від 15.11.2006 року третейський суд визнав за ОСОБА_1,  право власності на нерухоме майно,  розташоване за адресою: м.  Полтава,
провулок АДРЕСА_1,  яке складає: в
будинку літ А-1: квартира 2,  яка
складає: кухня 2-2 пл.7, 5 кв. м,
кімната 2-3 пл.4, 5 кв. м,
кімната 2-4 пл.17, 5 кв. м,  сіни
2-ІЇЇ пл. 4, 8 кв. м,  кладова 2 - ІУ пл.
1, 7 кв. м,  тамбур 2-1 пл. 0, 9 кв.
м,  усього по квартирі 2 -36, 9 кв.
м,  літня кухня літ. В,  сарай літ. в,
вбиральня літ.ві,  погріб вхідний
літ. Г,  огорожа літ. №2 довжиною 76 п.
м. ,  огорожа літ.№3,  водогін літ. №4,  вимощення літ. №5,  ворота огорожі літ. №6,  як на самостійний об'єкт права власності.

За
ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно,
розташоване за адресою: м.  Полтава,
провулок АДРЕСА_1,  яке складає: в
будинку літ. А-1: квартира 1,  яка
складає: кухня 1-2 пл. 6, 5 кв. м,
кімната 1-3 пл.16, 2 кв. м,
кімната 1- 4 пл. 4, 9 кв. м,  сіни
1-1 пл. 4, 5 кв. м,  кладова 1 -II пл. 2,
7 кв. м,  усього по квартирі 1 -34, 8 кв.
м,  сарай літ. Б,  сарай літ. б,
сарай літ. 61,  погріб вхідний
літ. Д,  вбиральня літ. Ж,  водогін літ.№1,  огорожа літ. №2 довжиною 14 п. м. ,  як на самостійний об'єкт права власності.

Офіційно документально оформленого,
визначеного між сторонами добровільно згідно усної угоди,  порядок користування присадибною земельною
ділянкою площею 1424 кв. м,  на якій
розташований будинок,  не існує. Що в
свою чергу перешкоджає позивачці частину земельної ділянки приватизувати.
Відповідачка відмовилася вирішувати це питання в добровільному порядку,  оскільки в неї нема наміру в даний час
приватизовувати земельну ділянку,  хоча
фактичного порядку користування земельною ділянкою,  який склався та існує з часу виникнення
спільної часткової власності на будинок по теперішній час,  вона не оспорює.

Відповідно
до висновку судово-технічної експертизи №177-07 від 27.07.2007 р. на розгляд
суду пропонується один варіант встановлення порядку користування земельною
ділянкою,  яка розташована по пров. АДРЕСА_1 в м.  Полтаві,
а саме по фактичному користуванні.

ОСОБА_2
в користування пропонується виділити земельну ділянку площею 675 м2 (на плані
зафарбовано в червоний колір),  в тому
числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» (кв.№1),  сараєм літ.. «Б»,  сараєм літ. «б»,  сараєм літ. «б1»,  погребом вхідним літ. «Д»,  вбиральнею літ. «Ж»,  водогоном №1.

ОСОБА_1
в користування пропонується виділити ділянку площею 790 м2 (на плані
зафарбовано в синій колір),  в тому числі
під частиною житлового будинку літ. «А-1» (кв.№2) літню кухнею літ. «В»,  сараєм літ. «в»,  вбиральнею літ «в1»,  погребом вхідним літ. «Г»,  водогоном №4,
вимощенням №5. Межу розподілу залишити без змін.

Відповідно
до  ст.
120 Земельного кодексу України При переході права власності на будівлю
та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно
часткам осіб у вартості будівлі та споруди ,
якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

При
переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб.
Які не можуть мати у власності земельні ділянки,  до них переходить право користування
земельною ділянкою,  на якій розташована
будівля чи споруда.

Виходячи
з викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10,  60,  62
, 213-215 ЦПК України,   ст.  ст. 368- 370 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третя особа,
що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Колективне
підприємство Полтавське Бюро технічної інвентаризації „
Інвентарізатор"   про визначення
порядку користування земельною ділянкою -задовольнити.

Виділити
ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 675 м2 (на плані зафарбовано в
червоний колір),  в тому числі під
частиною житлового будинку літ. «А-1» (кв.№1),
сараєм літ. «Б»,  сараєм літ.
«б»,  сараєм літ. «б1»,  погребом вхідним літ. «Д»,  вбиральнею літ. «Ж»,  водогоном №1.

Виділити
ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 790 м2 (на плані зафарбовано в
синій колір),  в тому числі під частиною
житлового будинку літ. «А-1» (кв.№2) літню кухнею літ. «В»,  сараєм літ. «в»,  вбиральнею літ «в1»,  погребом вхідним літ. «Г»,  водогоном №4,
вимощенням №5.

Межу
розподілу залишити без змін. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути
подано до Ленінського районного суду м.
Полтави протягом 10 днів з дня проголошення рішення,  апеляційна скарга   на
рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви на
апеляційне оскарження.