Справа №2-1474/2007 р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

17 серпня 2007
року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого - судді Вуїва О.В., при секретарі - Якименко А.О., розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні в залі суду в м. Вознесенську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Вознесенської міської ради
Миколаївської області, треті особи без самостійних вимог щодо предмета спору:
Перша Вознесенська державна нотаріальна контора Миколаївської області,
комунальне підприємство «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації»,
про визнання права власності на недобудований
житловий будинок в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

В липні 2007
року ОСОБА_1. звернувся
до суду з позовом до Вознесенської міської ради про визнання права власності на
недобудований житловий будинок в порядку
спадкування в якому вказував, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер його батько - ОСОБА_2.

Після його
смерті відкрилася спадщина у вигляді недобудованого житлового будинку (зі
станом готовності - 64 %), розташованого по АДРЕСА_1, земельної ділянки площею
1000 кв.м., призначеної для обслуговування
зазначеного житлового будинку, а також земельної ділянки площею 218 кв.м
наданої для ведення особистого підсобного господарства та розташованої за цією
ж адресою.

Позивач, який
після смерті батька є єдиним спадкоємцем першої черги за законом (в зв'язку з відмовою від спадщини
ОСОБА_3), прийняв спадщину в установленому Законом порядку шляхом подання
письмової заяви в державну нотаріальну контору.

15 грудня 2006
року спадкоємець звернувся до нотаріуса, де отримав свідоцтва про право на
спадщину за законом на земельні ділянки. Проте у видачі свідоцтва про право на
спадщину за законом на недобудований житловий будинок йому було відмовлено.
Свою відмову нотаріус обґрунтував відсутністю відомостей щодо власника цього
житлового будинку.

Однак позивач
зазначив, що 26 травня 1979 року спадкодавець придбав житловий будинок по АДРЕСА_1, який в подальшому на підставі
відповідних дозволів був зруйнований та на його місці було розпочато
будівництво нового будинку. В зв'язку зі смертю ОСОБА_2. будівництво завершено
не було. Вважаючи, що недобудований житловий будинок входив до складу спадщини та перейшов позивачу в порядку
спадкування, просить суд визнати його власником цього майна. Також,
враховуючи знищення старого житлового будинку по АДРЕСА_1 просить визнати
таким, що втратив силу договір купівлі-продажу цього майна.

В попередньому
судовому засіданні позивач ОСОБА_1.
підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача - Вознесенської міської ради - в попереднє судове засідання
не з'явився, однак на адресу суду направив заяву,  в якій просить

2

Представники третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:
Першої Вознесенської державної нотаріальної контори, комунального підприємства
«Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не
з'явилися, надавши суду письмові заяви про розгляд справи без їхньої участі, не
заперечують проти задоволення вимог позивача.

Оскільки матеріали
справи містять достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, тому суд вважав можливим розглядати справу у
відсутності представників третіх осіб.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Так, судом
встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько позивача -ОСОБА_2, що
підтверджується копією свідоцтва про смерть за НОМЕР_1 від 11 травня 2005 року.
Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді недобудованого житлового будинку (зі станом готовності - 64 %),
розташованого по АДРЕСА_1, земельної ділянки площею 1000 кв.м.,
призначеної для обслуговування зазначеного житлового будинку, а також земельної
ділянки, наданої для ведення особистого підсобного господарства площею 218 кв.м., розташованою за цією ж адресою.

У встановлений
ст. 1270 ЦК України строк ОСОБА_1. прийняв спадщину
шляхом подання до державної нотаріальної контори відповідної заяви.

Водночас інший спадкоємець - ОСОБА_3- відмовилася від прийняття
спадщини після смерті спадкодавця (а. с. 26)

З положень ч.ч.
1-3 ст. 4 Закону України «Про власність» від 07 лютого 1991 року (зі змінами та
доповненнями), ст. 317, ч.ч. 1-3 ст. 319 ЦК України вбачається, що право
володіння, користування та розпорядження майном належить власнику цього майна.

В той же час,
положення абз. 2 ч. 2 ст. 331 ЦК
України вказують на необхідність здійснення державної реєстрації права
власності відносно деяких категорій майна.

Положення ч.3
ст. 331 ЦК України
вказують про те, що до завершення будівництва
(створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які
були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі
необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти
договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що
підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення
об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також
документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Згідно довідки КП «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації» за
№870 від 03 травня 2007 року та копії технічного паспорту від 29 вересня 1993
року ОСОБА_2належить недобудований (з відсотком готовності - 64 %) житловий
будинок, розташований по АДРЕСА_1.

Тому, на підставі ст. 1218 ЦК України вказане
нерухоме майно входить до складу спадщини
та може бути успадковане на загальних підставах.

3

З довідки також вбачається те, що недобудований житловий будинок був побудований на підставі рішення виконкому Вознесенської
міської ради за №592 від 28 жовтня 1981 року та всіх
необхідних дозволів (а.с. 12-16) ОСОБА_2. замість знесеного житлового будинку, який належав йому на підставі нотаріально
посвідченого договору купівлі-продажу за
реєстровим №1781 від 26 травня 1979 року.

Проте розділ реєстру та реєстраційна справа щодо знесеного будинку не були
закриті підприємством, яке здійснює реєстрацію права власності щодо нерухомого майна.

Тому, враховуючи вимоги п. 4.2 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»,
затвердженого наказом Мін'юсту України за №7/5 від 07 лютого 2002
року (зареєстрованого в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за №157/6445) про закриття розділу реєстру та реєстраційної
справи у разі знищення нерухомого майна виключно
за заявою власника, а також враховуючи неможливість такого звернення, суд
вважає за необхідне визнати таким, що втратив силу договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, посвідченого 26 травня 1979 року Другою Вознесенською державною нотаріальною конторою за реєстровим №1781 для
подальшого закриття інвентарної справи щодо зруйнованого будинку.

Керуючись ст. ст.
10,11,130,209,212,213,214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1до Вознесенської міської ради Миколаївської області,
треті особи без самостійних вимог щодо предмета спору: Перша Вознесенська державна нотаріальна контора Миколаївської області, комунальне підприємство «Вознесенське міжміське
бюро технічної інвентаризації», про визнання права
власності на недобудований житловий будинок в порядку спадкування -
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований (зі станом готовності - 64%) житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року в м. Вознесенську Миколаївської області.

Визнати таким, що втратив силу договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, посвідчений 26 травня 1979
року Другою Вознесенською державною нотаріальною конторою за реєстровим №1781.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області

через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом

10 днів з дня проголошення рішення та подачі
апеляційної скарги протягом 20 днів

після подання
заяви про апеляційне оскарження.