Справа № 2-4893/07
РІШЕННЯ

Іменем      УКРАЇНИ

«09» липня 2007 року

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого     - судці Гуревського
В.К.

за секретаря                    -
Варнавська В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м.  Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання не перешкоджати в приватизації земельної
ділянки,  -

встановив:

Позивач у справі ОСОБА_1 просить суд зобов'язати відповідача ОСОБА_2 не
перешкоджати позивачу в приватизації земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_1,  посилаючись на обґрунтування
своїх вимог на такі обставини. Позивач ОСОБА_1 є власником кв. АДРЕСА_1.
Вказане домоволодіння розташоване на земельні ділянці площею 551, 0 кв.м і
складається з житлового будинку А,
площею 103, 4 кв.м,  житлового
будинку В,  площею 91, 5 кв.м,  сараю,
убиральні,  гаражу,  мостіння,
огорожі. Позивач вирішив приватизувати вказану земельну ділянку. Сусіди
ОСОБА_3,  ОСОБА_4 дали згоду на приватизацію
земельної ділянки,  яка знаходиться в
користуванні позивача. Відповідач ОСОБА_2 не дає згоду на приватизацію,  чим перешкоджає позивачу у здійсненні права
на приватизацію.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання з'явився,  позовні вимоги не визнав,  посилаючись на таке. Він є власником будинку
по АДРЕСА_2. Позивач ОСОБА_1 самостійно розібрав стіну і вставив вікно із свого
будинку А,  яке виходить у двір
відповідача. В разі закриття вікна відповідач не буде перешкоджати в
приватизації земельної ділянки,  яка
знаходиться в користуванні ОСОБА_1

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи,  суд
вважає позов таким,  що підлягає
задоволенню з наступних причин. Судом встановлені такі фактичні обставини на
підставі пояснень сторін,  представлених
ними письмових доказів.

Позивач ОСОБА_1 є власником кв. АДРЕСА_1. Вказане домоволодіння розташоване
на земельні ділянці площею 551, 0 кв.м,
яка перебуває у користуванні позивача,
і складається з житлового будинку А,
площею 103, 4 кв.м,  житлового
будинку В,  площею 91, 5 кв.м,  сараю,
убиральні,  гаражу,  мостіння,
огорожі. Позивач вирішив використати своє право на приватизацію
земельної ділянки і подав відповідні документи до Управління земельних ресурсів
Одеської міської ради. Однією з вимог при оформленні документів на приватизацію
земельної ділянки в Управлінні земельних ресурсів є погодження суміжних
землекористувачів. Громадяни ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  які є суміжними
землекористувачами,  дали згоду на
приватизацію ОСОБА_1 земельної ділянки,
яка перебуває в його користуванні. Про це свідчить копія погодження суміжних
землекористувачів. Відповідач ОСОБА_2,
який також є суміжним землекористувачем,
своєї згоди не надав.

Причиною відмови ОСОБА_1 дати згоду на приватизацію ОСОБА_1 земельної
ділянки став спір відносно вікна,  що
виходить у двір ОСОБА_1 з будинку ОСОБА_1,
яке останній,  за твердженням
відповідача,  зробив без його згоди.
Вказане вікно відповідач вимагає закрити.

Відповідач набув право на будівлю по АДРЕСА_2 на підставі договору
купівлі-продажу,  посвідченому 5-ю
Одеською державною нотаріальною конторою 24.09.1982 року. Відповідно до
технічного плану будинку по АДРЕСА_1,
складеного 09.02. 1989 року спірне вікно вказане як існуюче. Відповідно
до пояснень позивача вказане вікно було і на момент купівлі відповідачем свого
будинку. Цей факт підтверджується Рішенням товариського суду при ДХ № 79
Іллічівського району м.  Одеси від 21
травня 1966 року,  а також копією
розписки,  виданої 05 травня 1984 року
ОСОБА_2 в тому,  що він при будівництві
тамбуру відступає від вікна сусіда ОСОБА_1 2, 30 м і зобов'язується не
розбирати навіс над вікном.

Таким чином,  на момент набуття права
на будівлю по АДРЕСА_2 відповідач ОСОБА_2 знав про існування вікна,  яке виходить із будівлі суміжного
землекористувача ОСОБА_1 Посилання на те,
що вікно на момент купівлі домоволодіння було закладене сміттям,  не означає,
що його не існувало на цей час.
Користуючись домоволодінням з 1982 року відповідач ОСОБА_2 не оспорював
у встановленому законом порядку факт існування вікна і не ставив питання про
його ліквідацію,  тому суд розцінює
вказані дії відповідача,  як фактичну
згоду на сформований порядок користування суміжними домоволодіннями. Позивач
має право на певний об'єкт свого права власності у певному вигляді,  тому зміна конструктивних властивостей цього
будинку порушуватиме його право власності,
оскільки судом не встановлено,  що
це може порушити права відповідача.

Крім того в судовому засіданні встановлено,
що спору про землекористування,
розміщенню меж суміжних земельних ділянок між сторонами не існує.
Позивач має законне право,  гарантоване
Конституцією України,  на

набуття у власність шляхом безоплатної приватизації земельної ділянки у
відповідності із законом,  тому у зв'язку
з відсутністю межового спору суд повинен забезпечити це право позивача.

Відповідно
до змісту  ст.  118 ЗК України згоди суміжних
землекористувачів при приватизації земельних ділянок громадянами не
передбачено.

Згідно  ст.  11
ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі
представлених сторонами доказів. Згідно  ст.  16 ЦК
України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного
права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в
натурі.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
118,  152 ЗК України,   ст.
386,  391 ЦК України,   ст.
ст.  10,  11, 61,
209,  212 Цивільного
процесуального кодексу України,  СУД-

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання не перешкоджати в приватизації земельної
ділянки - задовольнити.

Зобов'язати
ОСОБА_2 не перешкоджати ОСОБА_1 в приватизації земельної ділянки площею 551
кв.м,  яка перебуває у його користуванні
та розташована за адресою:АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення
та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження,  або шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення у порядку ч.
4  ст.
295 ЦПК України.