Справа №2-610/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМ 'ЯМ   УКРАЇНИ

10 липня
2007 року                                                                              м.  Кам'янка-Дніпровська

Кам'янсько-Дніпровський
районний суд Запорізької області

у складі
головуючого :судді                                                             Яковлєвої
М. С.

при
секретарі                                                                                    Черненко
О.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, 3-я особа:
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсної та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

На
підставі договору дарування житлового будинку,
посвідченого 19.02.1993 року Кам"янсько-Дніпровською державною
міською нотаріальною конторою за реєстром №298,
зареєстрованого ЗМБТИ 22.02.1993 року за реєстром №4595 ОСОБА_3 володіла
житловим будинкомАДРЕСА_1

На
підставі рішення виконкому Кам"янсько-Дніпровської міської ради від
19.04.1994 року за №55 ОСОБА_3 отримала в приватну власність земельну ділянку
площею 0, 10 га,  розташовану вАДРЕСА_1

В 2006
році ОСОБА_3,  будучи людиною похилого
віку,  важко випробуючі тяготи самотнього
життя вирішила продати вказаний житловий будинок та земельну ділянку та виїхати
на постійне проживання до родичів в Росію,
позивач виявив зацікавленість в нерухомості та вирішив покупити її.

В
вересні 2006 року між ОСОБА_1  та ОСОБА_3,
в присутністі рідної доньки продавця - ОСОБА_2була
укладена домашня угода,  по якій за суму
в 4000 доларів США ОСОБА_3
продала йому житловий будинок та присадибну земельну ділянку за вказаною
адресою.

При
укладенні угоди ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу жилого
приміщення та земельної ділянки. Зокрема щодо ціни,  передачі житлового будинку та земельної
ділянки у власність,  оформлення договору
в нотаріальній конторі тощо. На підтвердження угоди цього самого дня позивачем
було сплачено продавцю під розпис 4000 доларів США,  він
отримав від продавця правовстановлюючі документи на будинок та земельну
ділянку. За домовленістю між нами строк оформлення нотаріально договору
купівлі-продажу було встановлено до 01.01.2007 року,  продавець пообіцяла йому звернутись до
органів ЗМБТІ з метою підготовки усіх належних документів для укладення угоди
купівлі-продажу житлового будинку та стала готуватись до від'їзду к родичам,  проте невдовзі її стан здоров"я значно
погіршився та ІНФОРМАЦІЯ_1ОСОБА_3 померла.

Після
смерті ОСОБА_3. його спадкоємець за законом першої черги,  рідна донька - ОСОБА_4 визнаючи угоду укладеною,  відмовилась від прийняття спадщини,  не бажаючи нотаріально укласти угоду
купівлі-продажу на нерухомість. Він є добросовісним набувачем і вважаю,  що немає підстав полагати про недійсність
угоди між ними.Просить визнати факт укладенної угоди між ним та померлою
дійсною та визнати за ним право власності.

У судовому
засіданні позивач позов підтримав, 3-я особа позов визнала.

Дослідивши
матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає позов підлягає
задоволенню.

Відповідно
ч.2  ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовились відповідно усіх
важливих умов договору,  що
підтвержується письмовими доказами,  та
повністю або частково звершилась

угода,  але одна
із сторін ухилилась від нотаріального оформлення,  суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Згідно  ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть
бути встановлені факти,  від яких
залежить виникнення,  зміна або
припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб,  якщо законом не визначено іншого порядку їх
встановлення.

Факт укладення
угоди між позивачем та померлою ОСОБА_3 підтверджується письмовою розпискою,
Угода не була посвідчена нотаріально, оскільки продавець померла. На
підставі  ст. 3, 51, 52, 61-65, 213-216
ЦПК України,   ст. 202, 205, 207, 220,
377 ЦК Украины,   ст. 120 ЗК
України,  суд

ВИРІШИВ:

Встановити
факт правочину між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними прибудовами (згідно технічного паспорту ЗМБТИ від 16.06.2007 року
під літерами „А" - житловий будинок,
„а"-службова прибудова,
„аГ'-службова прибудова,
„ган" - ґанок до „аі",
„коз" - козирок до „аі",
„Б"- сарай,  „Т"-теплиця,  „Д"- вбиральня,  №1- ворота,
№2-паркан,  №3 - паркан,  №4 - паркан) та приватизованої присадибної
земельної ділянки площею 0, 10 га,
розташовані в АДРЕСА_1 - дійсним.

Визнати
за - ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок з надвірними прибудовами (згідно технічного
паспорту ЗМБТИ від 16.06.2007 року під літерами „А" - житловий
будинок,  „а"-службова прибудова,  „аі"-службова прибудова,  „ган" - ґанок до „аі",  „коз"
- козирок до „аі",  „Б"-
сарай,  „Т"-теплиця,  „Д"- вбиральня,  №1- ворота,
№2-паркан,  №3 - паркан,  №4 - паркан) та приватизовану присадибну
земельну ділянку площею 0, 10 га,
розташовані в АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржено до Запорізького апелляційного суду протягом 20-ти днів після
подання заяви на оскарження.

Заяву на
оскарження може бути подано до Запорізького апеляційного суду протягом 10-ти
днів після його оголошення.