Справа №2-2810/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

27 червня 2007р.                                                                                          м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі

головуючого судді                                                                                        Ярошенко
А.Г.

при секретарі                                                                                                Бородіной Н.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: ОСОБА_3 про визнання годи
дійсною та визнання права власності на Уг частину житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, 3-тя особа: ОСОБА_3 про визнання годи
дійсною та визнання права власності на Уг частину житлового будинку.

В обґрунтування
позову позивач пояснила, що 28.05.2007р. вона уклала з відповідачем договір
купівлі-продажу згідно якого відповідач продав їй 1/2 частину житлового будинку
АДРЕСА_1.

Вказану купівлю
її сім'я проводила в зв'язку з народженням дитини та необхідністю у розширенні
житлової площі.

Так як на
земельній ділянці знаходяться самовільній споруди які не належать продавцю, у
відповідача виникли труднощі при отриманні розпорядження з Комунарської
райадміністрації, а також при отриманні відмови від першочергового права
придбання половини будинку від співвласника ОСОБА_4 яку неможливо отримати
оскільки вона померла. Спадкоємець за заповітом ОСОБА_3 прийняла шляхом
звернення до нотконтори, але не оформила право власності. Також в частині
будинку яка належить відповідачу було зроблено самовільне перепланування.

Умови згідно
договору купівлі-продажу виконано в повному обсязі. Позивач (покупець) передала
відповідачу (продавцю) грошову суму, відповідач (продавець) в свою чергу
передав позивачу ключі від будинку та всю технічну документацію.

В даний час
позивач має намір зареєструвати свою частину будинку, але він не може це
зробити, тому що договір не був посвідчений нотаріально.

У зв'язку з чим
позивач просить суд задовольнити позов в повному обсязі, визнати договір
купівлі-продажу дійсним, а також визнати за нею право власності на 1/2 частину
житлового будинку АДРЕСА_1.

Відповідач
визнав позов в повному обсязі, пояснив суду, що він продав вказану частину
будинку ОСОБА_1 і не заперечує проти визнання за останньою право власності.

3-тя особа в
судове засідання не з'явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи у
її відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Зі згоди сторін суд
розглядає справу у її відсутності.

Виходячи з наведенного, суд вважає,
що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно до ч.
4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши
матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, відповідача, вважає що позов
підлягає повному задоволенню за наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено наступне.

28.05.2007р. між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 був
укладений договір купівлі-продажу згідно якого позивач придбала 1/2 частину
житлового будинку АДРЕСА_1.

Вказану купівлю ОСОБА_1 проводила в зв'язку з народженням дитини та необхідністю
у розширенні житлової площі.

Так як на земельній ділянці знаходяться самовільній споруди які не належать
продавцю, у відповідача виникли труднощі при отриманні
розпорядження з Комунарської райадміністрації,
а також при отриманні відмови від першочергового права придбання половини будинку від співвласника ОСОБА_4 яку
неможливо отримати оскільки вона
померла. Спадкоємець за заповітом ОСОБА_3 прийняла шляхом звернення до
нотконтори, але не оформила право власності. Також в частині будинку яка
належить відповідачу було зроблено самовільне перепланування.

Умови згідно договору купівлі-продажу виконано в повному обсязі. Позивач
(покупець) передав відповідачу (продавцю)
грошову суму, відповідач (продавець) в свою чергу передав позивачу ключі
від будинку та всю технічну документацію.

В даний час позивач має намір зареєструвати будинок, але вона не може це
зробити, тому що договір не був посвідчений нотаріально.

Відповідно до п. 2 ст. 219 ЦК України суд може визнати угоду
дійсною, якщо буде встановлено, що вона відповідала дійсній волі особи, яка її
уклала, а нотаріальному посвідченню угоди перешкоджала
обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно із п. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились
відносно всіх умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і здійснилось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до
ст. 357, 376 ЦК України право власності на
самовільно возведені будівлі може бути по рішенню суду визнане
за особою, при умові надання земельної ділянки у встановленому законом порядку особі під вже возведені будівлі, також за
вимогою користувача земельної ділянки суд може визнати
право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване, при
чому не змінюється розмір часток у спільній частковій власності співвласників. Згідно рішенню № 248/9 від
14.09.1989р. виконавчого комітету Комунарської районної ради за будинком АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку у 589кв.м.

У даному випадку ні чиї права порушено не буде, так як переобладнання було
виконано у частині будинку, яка належала відповідачу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 205, 207, 209, 220, 328, 334,
357, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: ОСОБА_3 про визнання годи дійсною та визнання права власності на 1/2 частину
житлового будинку - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу складений 28.05.2007р. між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку літери
А (а саме квартири 2, частини приміщення 2-5,
площею 8,4кв.м. Житлової прибудови А1, вбиральні Ж)
АДРЕСА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку літери А (а саме квартири 2, частини приміщення
2-5, площею 8,4кв.м. житлової прибудови Аг, вбиральні Ж) АДРЕСА_1.

Зобов'язати АП ЗМБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 без змін розміру
частки у праві загальної часткової власності на 1/2 частину житлового
будинку АДРЕСА_1,   частини приміщення
2-5, площею 8,4кв.м. житлової прибудови А', вбиральні Ж) АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути
подане протягом десяти днів з дня

проголошення рішення до Комунарського районного
суду м. Запоріжжя. Апеляційна скарга на

рішення суду може бути подана протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне

оскарження.