Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМУКРАЇНИ

07
серпня 2007 року                                                                             м.   Первомайський

Первомайський
міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого судді Библів
С.  В.,
при секретарі Герасименко Н.Ф.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності ,  -

ВСТАНОВИВ:

Представник
позивача просить задовольнити заявлені позовні вимоги,   визнати договір купівлі-продажу будинку
дійсним та визнати право власності на зазначене майно,   посилаючись на таке:

14
червня 2007 року позивач купив за 10000 гривень у ОСОБА_2 жилий будинок з
надвірними будівлями та земельну ділянку,
площею 0,  1500 га.,   розташованого за адресою: АДРЕСА_1,   який належав на праві приватної власності
відповідачу. Гроші за договором сплачені у момент його укладення,   тобто 14 червня 2007 року,   тоді ж продавцем покупцю передано весь пакет
документів на майно. Договір купівлі-продажу був укладений у письмовій формі з
урахуванням всіх істотних умов,   проте
він не був нотаріально посвідчений та державної реєстрації не мав. Продавець
зобов'язався до 10 липня 2007 року правочин посвідчити нотаріально. Сторона договору
- ОСОБА_2 не виконав цієї умови і договір так і залишився нотаріально не
посвідчений. Зараз позивач проживає у вказаному будинку,   а через те,
що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення,   оформити будинок на себе не може,   необхідно визнати договір купівлі-продажу
дійсним і визнати за ним право власності на це майно для отримання відповідної
документації.

Відповідач
у судове засідання не з'явився,   судові
надав письмову заяву про те,   що з
позовними вимогами згодний у повному обсязі,
справу просить розглянути у його відсутності.

Викладене
позивачем підтверджується письмовими документами:                     ,  .

із
розписки (а.с.  7) вбачається,   що між позивачем та відповідачем 14.06.2007
року фактично був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку по АДРЕСА_2.
Власником спірного майна до укладення договору був ОСОБА_2,   що вбачається з технічного паспорту на
житловий будинок індивідуального житлового фонду ( а.с.  10); власником земельної ділянки площею 0,  1500 га,
розташованої по АДРЕСА_2,   згідно
державного акту на право власності на земельну ділянку,   виданого Первомайським районним відділом
ресурсів є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2005 року за
реєстраційним номером НОМЕР_1 (а.с.  8);

Суд,   встановивши обставини і визначивши
відповідно до них правовідносини,
вважає заявлені вимоги законними,
обґрунтованими та у повному обсязі підтвердженими матеріалами справи.

Насамперед
встановлено таке:

між
позивачем та ОСОБА_2 було укладено 14.06.2007 року договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки,   розташованого по АДРЕСА_2. Договір було
укладено у письмовій формі,   і хоча
договір не було нотаріально посвідчено та не було державної його реєстрації,   сторони досягай домовленості по всіх
істотних умовах. Зокрема,   було
визначено предмет договору,   купівельна
ціна майна і момент укладення договору,
так,   покупцем передано до
підписання договору грошові кошти у сумі 10000 грн.,   а продавцем після підписання було передано
покупцю ключі від будинку. Крім того,
умовою договору було нотаріальне посвідчення продавцем договору до
10.07.2007 року,   проте продавець
ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Суд вважає,   що укладення договору відбулося,   сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору,   що підтверджується письмовими
доказами,   дослідженими у судовому
засіданні,   відбулося повне виконання
договору,   проте одна із сторін ухиляється
від

нотаріального
посвідчення,  тому,  необхідно визнати договір дійсним,  а виходячи з цього,  визнати право власності на спірне майно за
позивачем.

Вимоги позивача
не перебувають у протиріччі з положеннями
ст.  220 ЦК України.

Все зазначене
вище дає підстави суду задовольнити позов. Тому,  керуючись
ст.   ст.  3, 10,
11,  60,  88,
213,  215 ЦПК України,   ст.
ст.  220,  334,
377,  638,  657,
662 ЦК України,  -

ВИРІШИВ:

Заявлені позовні
вимоги задовольнити повністю.

Визнати
укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 14 червня 2007 року договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки поАДРЕСА_2.

Визнати
за ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1
народження,  уродженцем АДРЕСА_3,  право власності на житловий будинок з
надвірними будівлями та на земельну ділянку,
розташованих по АДРЕСА_2.

Рішення
може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через Первомайський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.