Справа №2-3551 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2007
року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого -
судді - Козирєвої Г.М.

при
секретарі                     Нетецькій
Н.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в сел.
Покотилівка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Височанської селищної ради
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
житловий бйдинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернулася до суду з позовною заявою до
Бабаївської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу та визнання
права власності на житловий будинок,
посилаючись на те,  що 21 травня
1998 року між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу за
реєстраційним № 3-1044. Згідно з вказаним договором позивачка купила у відповідача
житловий будинок з надвірними пристроями на земельній ділянці загальною площею
2034 кв.м. ,  розташований за адресою: АДРЕСА_1 за 9034 грн. У
склад придбаного за договором майна увійшов житловий будинок літ.
"А-1" житловою площею 20, 30 кв. м. ,
та надвірні будівлі: сараї "Б,
Е",  вбиральня
"У",  огородження №1,  2; будинок незакінчений будівництвом
готовністю три відсотки літ. "Б-1" на земельній ділянці площею 2034
кв. м. ,  розташований за вище вказаною
адресою.

Житловий
будинок з надвірними будівлями згідно довідки КП "ХРБТІ" № 15125707
від 05.07.2007 року в цілому зареєстровано на її ім"я.

Однак в
подальшому оформленні відчуження будинку їй було відмовлено,  оскільки договір купівлі-продажу оформлено
через біржу нерухомості,  яка не мала
права посвідчувати такі договори. Тому позивачка просить визнати дійсним
названий договір та визнати за нею на нього право власності.

Бабаївська
селищна рада не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 ,  просить справу слухати у відсутності її
представника.

Вислухавши
пояснення позивачки,  вивчивши письмові
докази по справі,  суд вважає,  що заявлений позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Як
встановлено у судовому засіданні,  21
травня 1998 року на біржі нерухомості та основних фондів "Україна"
було посвідчено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
будівлями на земельній ділянці загальною площею 2034 кв.м. ,  який розташований за адресою: АДРЕСА_1 між
позивачкою   ОСОБА_1   з
одного   боку   та
ОСОБА_2

2

ОСОБА_2
з іншого боку,  про що свідчить договір
купівлі-продажу № 3-1044 (а.с.  10). У
склад придбаного за договором майна увійшов житловий будинок літ.
"А-1" житловою площею 20, 30 кв. м. ,
та надвірні будівлі: сараї "Б,
Е",  вбиральня
"У",  огородження №1, 2; будинок
незакінчений будівництвом готовністю три відсотки літ. "Б-1" на
земельній ділянці площею 2034 кв. м. ,
розташований за вище вказаною адресою. Договір зареєстровано на
ім"я позивачки в КП "ХРБТІ" (а.с. 11).

В даний
час позивачка просить визнати цей договір дійсним,  оскільки їй не було відомо,  що біржа нерухомості не мала права
посвідчувати такі договори. І її вимоги підлягають задоволенню,  оскільки така угода про купівлю-продаж
вказаного вище житлового будинку з надвірними пристроями дійсно мала місце і це
не порушує будь-чиїх прав. Тому на підставі
ст.  328 ЦК України можливо
визнати цю угоду дійсною та визнати за позивачкою право власності на житловий
будинок з надвірними будівлями,  що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись  ст.
ст. Ю,  11,  60,  210,
212,  214-215,  218 ЦПК України,   ст.
ст. 328 ЦК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 - задовільнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку літ. "А-1" житловою
площею 20, 30 кв.м.  з надвірними
будівлями,  розташованого в
АДРЕСА_1,  укладений 21 травня 1999 року
між ОСОБА_1,  з одного боку,  та ОСОБА_2,
з іншого боку,  й визнати за
ОСОБА_1 право власності на вказаний житловий будинок з надвірними
будівлями,  а саме: житловий будинок літ.
"А-1" житловою площею 20, 30 кв. м. ,
та надвірні будівлі: сараї "Б,
Е",  вбиральня
"У",  огородження №1, 2; будинок
незакінчений будівництвом готовністю три відсотки літ. "Б-1" на
земельній ділянці площею 2034 кв. м.

На
рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
оскарження,  після чого протягом 20 днів
може бути подано апеляційну скаргу через Харківський районний суд до
Апеляційного суду Харківської області,  з
подачею її копдї до апеляційної інстанції,
або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК
України.