Справа № 2- 616
РІШЕННЯ

Іменем       України

01
серпня 2007 року Баришівський районний суд Київської області в складі:

головуючого
судді      Коваленко К.В.

при
секретарі             Старенькій С. М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт.
Баришівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди
укладеною та права власності на майно,  -

встановив:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання угоди укладеною та права
власності на майно.

Свої
вимоги мотивував тим,  що 01 липня 2007
року між ним та відповідачкою по справі ОСОБА_2,  була укладена угода,  згідно якої позивач передав їй у власність
кошти в сумі 20 000 грн.(дванадцять тисяч гривень] за квартиру АДРЕСА_1 та
земельну ділянку розміром 3.521 га (Державний акт на паво власності на землю
НОМЕР_1) розташовану на території Лукашівської сільської ради Баришівського
району Київської області. Дане майно належало покійній сестрі відповідачки
ОСОБА_3 померлій ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_2
написала розписку про отримання від позивача повної оплати за квартиру АДРЕСА_1
та земельну ділянку розміром 3.521 га (Державний акт на паво власності на землю
НОМЕР_1) розташованої на території Лукашівської сільської ради Баришівського
району Київської області й зобов'язувалася оформити договір купівлі-продажу
вищевказаного майна нотаріально до 20 липня 2007 року. Але на даний час
відповідач не виконує взяті на себе зобов'язання.

Відповідачка
по справі ОСОБА_2 позов визнала в повному обсязі та пояснила суду,  що не виконала взяті на себе зобов'язання
через те,  що не мала коштів та часу для
належного оформлення документів.

Заслухавши
пояснення сторін,  дослідивши матеріали
справи суд вважає,  що заявлений позов є
обґрунтованим та підлягає до задоволення виходячи з наступних міркувань.

Судом
встановлено,  що дійсно 01 липня 2007
року між ним та відповідачкою по справі ОСОБА_2,  була укладена угода,  згідно якої позивач передав їй у власність
кошти в сумі 20 000 грн.(дванадцять тисяч гривень) за

квартиру АДРЕСА_1 та
земельну ділянку розміром 3.521 га (Державний акт на паво власності на землю
НОМЕР_1) розташовану на території Лукашівської сільської ради Баришівського
району Київської області. Дане майно належало покійній сестрі відповідачки
ОСОБА_3 померлій ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_2 написала розписку про отримання від
позивача повної оплати за квартиру АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 3.521
га (Державний акт на паво власності на землю НОМЕР_1) розташованої на території
Лукашівської сільської ради Баришівського району Київської області й
зобов'язувалася оформити договір купівлі-продажу вищевказаного майна
нотаріально до 20 липня 2007 року. Але на даний час відповідач не виконує взяті
на себе зобов'язання.

З
пояснень відповідачки вбачається,  що в
неї немає коштів для підготовлення документів в БТІ та для нотаріального
оформлення договору купівлі-продажу. З наданих суду вбачається,  що ОСОБА_3,
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.  Євлах
республіки Азербайджан,  де тривалий час
проживала у своєї сестри ОСОБА_2,   ст.
1268 ЦК України передбачає,  що
Спадкоємець,  який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини,  вважається таким,  що прийняв спадщину,  якщо протягом строку,  встановленого статтею 1270 цього
Кодексу,  він не заявив про відмову від
неї. За таких обставин ОСОБА_2 прийняла спадщину фактичними діями,  оскільки проживала з спадкодавцем на час
смерті,  про відмову від спадщини не
заявляла,  інші спадкоємці за спадщиною
не звертались.

11.01.2007
року Президент Віктор Ющенко підписав Закон № 490-V «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо
заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття
відповідних законодавчих актів».

16 січня
2007 року в № 6 офіційного видання ВР України «Голос України» було опубліковано
даний Закон. Проте  ст.  81 ЗК України передбачає,  що іноземні громадяни не можуть набувати
права власності на землі сільськогосподарського призначення,  а у випадку спадкування таких земель вони
підлягають відчуженню протягом року. Механізм такого відчуження не визначений в
законі. За таких обставин суд вважає що відчуження може бути проведено шляхом
продажу даної земельної ділянки.

Відповідно
до  ст.
220 ЦК України,  якщо сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Як
вбачається з матеріалів справи,  сторони
досягли згоди в питанні купівлі-продажу квартири та земельної ділянки,  та відповідачка отримала оплату по
договору,  що підтверджується розпискою
,  але в подальшому не виконала взяті на
себе зобов'язання по належному оформленню договору.

За таких
обставин суд вважає що позов підлягає до задоволення,  так як позивач ОСОБА_1 повністю виконала
умови угоди,  а відповідачка ОСОБА_2
ухиляється від її нотаріального посвідчення.

Встановлене
судом підтверджується:

· розпискою,

· копіями
паспортів

копією
свідоцтва про смерть іншими матеріалами справи.

Керуючись  ст.
ст. 15, 30, 62 ЦПК України,  220,
1268 ЦК України,  суд -

вирішив:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди укладеною та права власності на майно
задовольнити в повному обсязі.

Визнати
угоду купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 та земельної ділянки розміром 3.521 га
(Державний акт на паво власності на землю НОМЕР_1) розташованої на території
Лукашівськоі сільської ради Баришівського району Київської області,  укладеною.

Визнати
за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 народження,
право власності на квартиру АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 3.521
га (Державний акт на паво власності на землю НОМЕР_1) розташованої на території
Лукашівськоі' сільської ради Баришівського району Київської області.

Рішення
суду набирає законної сили після 10-ти денного строку для подання заяви про
апеляційне оскарження,  якщо апеляційна
скарга на рішення суду не буде подана протягом 20-ти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження,  рішення суду
набуває законної сили після закінчення цього строку.