Справа
№ 2 -741
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2007
року Криворізький районний суд Дніпропетровської області

у складі:

головуючого,
судді Коваленко Н.В.

при секретарі
Бодровій Н.В.

за участю
позивача ОСОБА_1

відповідача
ОСОБА_2

розглянувши у попередньому
судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі -

продажу дійсною
та визнання права власності на придбаний будинок,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду із зазначеною позовною заявою, в судовому засіданні свої
вимоги

підтримав в
повному обсязі, в їх обґрунтування посилаючись на те, що 30.07.2001 року згідно

договору
купівлі- продажу, зареєстрованого на "Криворізькій універсальній товарній
біржі" за №

001/749-Н, він
придбав у відповідача ОСОБА_2 належну їй на праві приватної власності

двокімнатну
квартиру АДРЕСА_1. Позивач сплатив відповідачці вартість квартири в повному
обсязі,

та почав
користуватися придбаною квартирою, яку відповідач звільнила від своїх речей. За

домовленістю між
позивачем та відповідачем, остання була зобов'язана нотаріально посвідчити

договір купівлі
- продажу, але, ухилилася від цієї частини зобов'язання. Позивач просить суд
визнати

договір купівлі
- продажу квартири, укладений між ним та Харіною І.М. дійсним, та визнати за
ним

право власності
на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідач
позовні вимоги визнала в повному обсязі. Суду пояснила, що дійсно 30.07.2001
року

вона продала
належну їй на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1 позивачеві. Одержала

гроші згідно умов
договору в повному обсязі, та звільнила квартиру від своїх речей, а позивач

вселився до
квартири. Своє зобов'язання з нотаріального оформлення угоди купівлі- продажу
не

виконала, так як
не мала часу, та не придавала цьому значення. Не заперечувала дійсності
спірного

договору та
згодна на те, щоб за позивачем було визнане право власності на квартиру
АДРЕСА_1.

Суд, беручи до
уваги ту обставину, що відповідачем позов визнається в повному обсязі, вважає

за можливе
розглянути справу в попередньому судовому засіданні.

Суд, вислухавши
сторони, дослідивши письмові докази в справі, вважає, що позовні вимоги

позивача
обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

У відповідності
зі ст. 657 ЦК України,
угода купівлі- продажу житлового будинку (квартири) чи

іншого
нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню і

державній
реєстрації.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір
вважається укладеним, якщо сторони в належній формі

дійшли згоди по
всіх істотних умовах договору.

Відповідно до
ст.220 ч.2 ЦК України,
якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов

договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання

договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий

договір дійсним,
і у цьому разі нотаріальне посвідчення не вимагається.

Як видно з
договору купівлі - продажу від 30.07.2001 року, зареєстрованого на
"Криворізькій

універсальній
товарній біржі" за № 001/749-Н (а.с.10), ОСОБА_2 продала, а позивач
придбав

квартиру
АДРЕСА_1 за 1700 грн.

Згідно витягу з
реєстру прав власності на нерухоме майно КП "Криворізьке БТІ" №
15943810

від
17.09.2АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1,

який, як видно з
відмітки про реєстрацію в його паспорті, з 19.07.2002 року зареєстрований за

адресою квартири
АДРЕСА_1.

Оскільки судом
встановлено, що сторони всі умови за договором виконали, договір купівлі -

продажу квартири
АДРЕСА_1 від 30.07.2001 року, укладений між ними слід визнати дійсним, і за
ОСОБА_1 слід визнати право власності на вказану квартиру.

На підставі
вищевикладеного і керуючись ст. ст. 220 ч.2, 638, 657, 1216, 1261 ЦК України, ст.ст.

10,11, 60, 130,
2007 року (а.с. 8), квартира 13, 215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати договір
купівлі- продажу квартири АДРЕСА_1 від 30.07.2001 року, зареєстрований

на
"Криворізькій універсальній товарній біржі" за № 001/749-Н, між
ОСОБА_2 як продавцем та ОСОБА_1 як покупцем, - дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1

області.

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом

подання
апеляційної скарги на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, яка

подається
протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або шляхом подання апеляційної
скарги

протягом 10 днів
з дня проголошення рішення.