Справа № 2-1510/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

2 липня 2007
року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого
- судді               Гудзюка І.В.,

при
секретарі                         Хлівній
Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Смілянської міської ради, третя
особа ОСОБА_2, про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Згідно рішення Смілянського міськвиконкому від 2 березня
2004 року за № 149 ОСОБА_1. було надано дозвіл на будівництво
торгівельно-житлового комплексу замість власного житлового будинку в АДРЕСА_1,
до складу якого входить триповерхова торгівельно-житлова будівля з підвалом.

В 2006 році позивачкою завершена будівництвом основна
частина цього комплексу, введена в експлуатацію та отримано свідоцтво про право
власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1від 25 січня 2006 року, на підставі
якого їй належить закінчена двоповерхова частина торгівельно-житлового
комплексу площею 442, 6 м2 в АДРЕСА_1.

На даний час позивачкою завершене будівництво третього поверху житлового
призначення цього комплексу, яке проведене із незначними відхиленнями від
проекту та самовільно збудовано будівлю сараю площею 137, 5 м2 замість
зруйнованої будівлі гаражу.

В отриманні свідоцтва про право власності на самочинно збудовані будівлю
сараю та житлові приміщення третього поверху, яке необхідне ОСОБА_1. для
здійснення кредитування, відмовлено, через те, що сарай самочинно збудований, а
третій поверх має деякі відхилення від проекту.

Посилаючись на ці обставини позивачка звернулася в суд із позовом до
відповідача про визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно.

Представники
відповідача та третя особа проти позову не заперечують.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає
до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК
України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Як вбачається із довідки управління архітектури, регулювання забудови та
земельних відносин міста від 7 червня 2007 року самочинне будівництво сараю
здійснено в межах власної земельної ділянки позивачки з відхиленням від
будівельних норм в частині недотримання протипожежних відстаней від сусідніх
будівель. Разом з тим, третя особа - ОСОБА_2., що є власником сусіднього
домоволодінняАДРЕСА_2, в своїй письмовій заяві не заперечує проти визнання з
позивачкою права власності на самочинне будівництво.

На
підставі наведеного,  ст. 376 ЦК України, ст.ст.
10, 59, 60, 213, 215  ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збудовані
житлові приміщення третього поверху триповерхової будівлі торгівельно-житлового
комплексу під літерою «Д -ж», загальною площею 143, 7 м , житловою площею 116,
9 м2, та сарай під літерою «Ж», загальною площею 137, 5 м2, розташовані в
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський
міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви
про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої
заяви -апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський
міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без
попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на
його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним
судом, якщо воно не буде скасоване.