18.05.2007р. Малиновський районний
суд м.Одеси у складі: головуючого - судді Дрішлюка А.І., при секретарі - Іскріч
розглянувши у попередньому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розподіл спільної сумісної власності і виділу частки в
звернувся із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розподіл спільної
сумісної власності і виділу частки в натурі, зазначаючи що на підставі договору
дарування від 27.05.2004р. він є власником 12/1000 частин нежитлових будівель
по вул.Дальницькій, 25, що розташовані на земельній ділянці, пл.16 697 кв.м.
Належна йому частка складається із окремого приміщення, яке існує самостійно.
За період користування цим нежитловим приміщенням позивач зробив його
реконструкцію в межах земельної ділянки, на якій розташовано приміщення,
побудував другий поверх. Зроблена добудова і реконструкція нежитлового
приміщення відповідає будівельним нормам і правилам, в зв'язку з чим він просив
виділити його приміщення в натурі, як окрему будівлю.
судове засідання не з'явились, надали заву про згоду з вимогами позивача,
просили слухати справу в їх відсутності.
наведеного відповідно до п.4 ст.130 ЦПК України, суд вважає, що рішення у
справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ст.174 ЦПК України, тобто у разі визнання відповідачами
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.
пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню за наступними обставинами.
В судовому
засіданні встановлено, що сторони є співвласниками нежитлових приміщень по
вул.Дальницькій,25 в м.Одесі, які розташовані на загальній земельній ділянці,
Позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від
27.05.2004р. належить 12/1000 частин вищезазначених приміщень, які на
момент придбання складалися з окремо розташованого приміщення, загальною
пл.96,8 кв.м. Право власності позивача на частину нежитлових будівель
зареєстровано в КП «ОМБТІ і РОН» 03.08.2004р. № 433 кн.34 неж - 138.
експлуатації належної йому власності, відповідно до ст.319 ЦК України, позивач
зробив реконструкцію першого поверху будівлі та побудував другий поверх
будівлі. Зазначена реконструкція будівлі проводилась за згодою інших
співвласників -відповідачів по справі, в межах земельної ділянки, на якій була
розташована одноповерхова будівля. В теперішній час площа першого поверху
складає 89,8 кв.м., другого поверху - 94,9 кв.м., всього загальна площа складає
технічного висновку технічний стан основних несучих і огорожуючих
конструктивних елементів реконструйованої будівлі нормальний та відповідає
вимогам ВСН 53-86(р), діючим нормативним документам, що пред'являються до
громадських будівель індивідуальної забудови.
Реконструкція нежитлової
позивачем без порушень несучої спроможності конструктивних елементів сусідніх
Суд вважає, що
позивачем виконані вимоги ч.З ст.375 ЦК
України, відповідно до яких право на забудову здійснюється за умови
додержання архітектурних, будівельних та санітарних норм і правил.
реконструкція зазначеної нежитлової будівлі проведена без належним чином
затвердженого проекту, ввести добудовані приміщення в експлуатацію є
неможливим, тому суд вважає за можливе захистити права позивача шляхом визнання
за ними права власності на реконструйоване нежитлове приміщення.
майно, що є у спільній частковій власності, може поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між ними.
будівлі по вул.Дальницькій,25 знаходяться у спільній власності сторін.
Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 вже виділили свої частки вищезазначених
приміщень в окремі одиниці із наданням своєї поштової адреси. Спору між
сторонами про порядок користування нежитловими будівлями немає.
позивач фактично із дня придбання користується окремою нежитловою будівлею,
відповідачі не заперечують проти її виділення позивачу, проведена позивачем
реконструкція приміщення не порушує прав власників інших споруд, суд вважає за
можливе розділити майно, що є у спільній частковій власності сторін, виділивши
позивачу 12/1000 часток нежитлових будівель по вул.Дальницькій,25, які
складаються з окремо розташованої двоповерхової будівлі, по першому поверху
пл.89,8 кв.м., по другому поверху - 94,9 кв.м., а всього загальною пл.184,7
кв.м. З урахуванням листа Одеської дирекції Українське державне підприємство
поштового зв'язку «Укрпошта» суд вважає можливим надати приміщенню, що
виділяється, самостійну поштову адресу: Одеса, вул.Дальницька, 25/11.
319,328,367 ЦК України,
ст.ст.10,11,60,213-215,225,226 ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на реконструйовані 12/1000 часток нежитлових приміщень по вул.Дальницькій,25,
які складаються з окремо розташованої двоповерхової будівлі, по першому поверху
пл.89,8 кв.м., по другому поверху - 94,9 кв.м., а всього загальною пл.184,7
спільне часткове майно сторін, виділивши 12/1000 частин нежитлових приміщень по
вул.Дальницькій,25, що належать ОСОБА_1 в окреме приміщення, надавши йому нову
поштову адресу вул.Дальницька, 25/11 в м.Одесі.
власності ОСОБА_1 на 12/1000 частин нежитлових приміщень по вул.Дальницькій,25
в м.Одесі, загальною пл.96,8 кв.м., що зареєстровано за ним на підставі
договору дарування від 27.05.2004р.
може бути оскаржене відповідачами шляхом подачі до Малиновського районного суду
м.Одеси заяви про перегляд заочного рішення на протязі 10 днів з дня отримання
його копії, позивачем - в загальному порядку.