Справа №2-2502/07 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2007
року    Комінтернівський районний суд
Одеської області в   складі :

судді
Іванчука В.І. при секретарі АнтиповоїЛ.В. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до Красносільської
сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права
приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Красносільської
сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права
приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 в обґрунтування
заявлених вимог послався на слідуюче:

І На підставі договору купівлі-продажу, серії ВСІ №349110, посвідченого
приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської
області - Марченко О.М. від
16.08.2005 року та зареєстрованого в реєстрі за №1945 позивачу належала
недобудована бойлерна, готовністю 73%, розташована за адресою: АДРЕСА_1

В період з 16.08.2005 року по квітень 2007 року позивачем, без належним
чином затвердженого проекту було здійснено добудову та переобладнання
вищезазначеної будівлі бойлерної, яке він пристосував під швейну майстерню.

Позивач добудував вищевказане приміщення з додержанням
архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил.

Згідно технічного висновку від 29.03.2007 року, який містить опис об'єкта
будівництва про стан, об'єм та якість виконаних робіт по будівництву нежитлового
будинку - якість виконаних будівельних робіт в цілому відповідає вимогам діючих
будівельних норм та правил, БДНіП 3.03.01-87 «Несучі та огороджувальні
конструкції». Дана не житлова будівля відповідно класифікації діючих норм
відповідає задовільному технічному стану.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням
про визнання за ним права власності на самочинно збудовану швейну майстерню,
однак йому було відмовлено, у зв'язку з чим він був івимушений звернутися до
суду з даним позовом.

Представник відповідача - Красносільської сільської ради Комінтернівського
району Одеської області в судове засідання не з'явився, однак надав до суду
заяву, у який визнає заявлені позовні вимоги та не заперечує проти їх
задоволення.

За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу, без участі
представника відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши
матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим
підставам.

Згідно зі ст.375 ЦК
України право власника на забудову здійснюється ним за умовами додержання
архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, а також за
умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно зі ст. 376 п.3 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В  судовому
засіданні   встановлено,  що  на  підставі
договору   купівлі-продажу,  серії ВСІ

№349110,
посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального
округу

і Одерької області - Марченко О.М. від 16.08.2005 року та зареєстрованого
в реєстрі за №1945 позивач є власником недобудованої бойлерної, готовністю 73%,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1

В період з 16.08.2005 року по квітень 2007 року
позивачем, без належним чином затвердженого проекту було здійснено добудову та
переобладнання вищезазначеної будівлі бойлерної, яке він пристосував під швейну
майстерню.

Позивач
добудував  вищевказане  приміщення з додержанням  архітектурних,  будівельних, І санітарних, екологічних норм і
правил.

і Згідно технічного висновку від 29.03.2007 року, який
містить опис об'єкта будівництва про стан, об'єм та якість виконаних робіт по
будівництву нежитлового будинку - якість виконаних будівельних робіт в цілому
відповідає вимогам діючих будівельних норм та правил, БДНіП 3.03.01-87 «Несучі
та огороджувальні конструкції». Дана не житлова будівля відповідно класифікації
діючих норм відповідає задовільному технічному стану.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням про визнання за
ним права власності на самочинно збудовану швейну майстерню, однак йому було
відмовлено, у зв'язку з чим він був вимушений звернутися до суду з позовом про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

За таких обставин суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги,
так як вони є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження в ході судового
розгляду справи.

На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, ЗЗІп.4, 375,
376 ЦК України,
ст.ст. 12, 13, 48 Закону України „Про власність", керуючись ст. України,
ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право приватної власності на будівлю швейної майстерні,
розташованої на земельній ділянці, площею 675,3кв.м., по АДРЕСА_1

Рішення є підставою для державної реєстрації в Комінтернівському РБТІ за
ОСОБА_1будівлю швейної майстерні, розташованої на земельній ділянці, площею
675,3кв.м., по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.