УХВАЛА

іменем    України

2007 р. листопада місяця «27»
дня,  колегія суддів судової палати у
цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим в складі:

Головуючого:       Новікова Р.В. Суддів:       Філатової Є.В. Рижової І.В. При
секретарі:        Урденко Г.В.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні в М. Сімферополі апеляційну скаргу ОСОБА_1 на
рішення Бахчисарайського районного суду від 11 квітня 2007
року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсною
угоди купівлі-продажу земельної ділянки і визнання права власності на неї,

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_2
звернувся з позовом до ОСОБА_3  про
визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки і визнання права
власності на неї.

Позовні
вимоги мотивовані тим,  що відповідачу на
праві власності належить земельна ділянка №339
за адресою АДРЕСА_1.
24.10.2006 року ОСОБА_3
продав йому земельну ділянку за 10000
грн.,  про що була надана розписка
про отримання їм вказаних грошей. Відповідач зобов'язався до 01.11.2006 року
нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки,  однак до теперішнього часу ухиляється від
цього. Просив визнати дійсною угоду договору купівлі -продажу та
визнати за собою право власності на вказану земельну ділянку.

Справа розглянута
за відсутністю відповідача.

Рішенням
Бахчисарайського районного суду від 11.04.2007
року постановлено: визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної
ділянки,  вчинений 01.11.2006 року між ОСОБА_2
та ОСОБА_3  Визнати за ОСОБА_2 право
власності на земельну ділянку площею 0,
06 га,  розташовану в АДРЕСА_1. Припинити право
власності ОСОБА_3  на земельну ділянку
площею 0, 06 га,  розташовану в АДРЕСА_1.

З
апеляційною скаргою до суду звернулася ОСОБА_1,
яка посилається на порушення своїх прав,
оскільки рішенням зачіпаються її інтереси. Просить рішення
скасувати,  направити справу на новий
розгляд. Вважає,  що угода була
фіктивною,  укладеною з метою уникнути
від виконання судового рішення про стягнення на користь апелянта 18280грн.

Заслухавши
доповідача,  перевіривши матеріали
справи,  колегія вважає,  що апеляційна скарга підлягає задоволенню з
таких підстав.

З
матеріалів,  які додані до апеляційної
скарги,  убачається,  що ОСОБА_1 є кредитором ОСОБА_3  За рішенням Бахчисарайського суду від
4.05.2007р. на її користь з відповідача стягнено 18180грн.

ст. 62 Закону про виконавче провадження
допускає звернення стягнення на нерухоме майно боржника,  тому відчуження земельної ділянки шляхом
визнання дійсним договору купівлі-продажу між сторонами по справі зачіпає
інтереси кредитора,  але його

Справа
№22-ц-5632/2007р.                                 Головуючий
в 1 інстанції
Атаманюк Г.С.

Доповідач
Філатова Є.В.

2

не було
притягнено до справи. В наслідок порушення процесуальних прав ОСОБА_1 не змогла
надати заперечень або заявити самостійні вимоги щодо визнання угоди фіктивною.
Тому за вимогами п.4  ст.  311
ЦПК України колегія не може перевірити обґрунтованість рішення та доводи
скарги.

Крім
того,  вирішуючи питання по суті,  суд першої інстанції виходив з того,  що угода між ОСОБА_3  і ОСОБА_2 відбулася у простій письмовій
формі,  будь-яких перешкод до її
нотаріального посвідчення не було. Проте такого висновку суд дійшов у
відсутності необхідних та допустимих доказів,
які б достовірно підтверджували зазначені обставини,  а саме: правовстановлюючого документу про
право власності на земельну ділянку у продавця та оригіналу письмової угоди.

Враховуючи
наведене,  колегія не може погодитися з
рішенням суду першої інстанції,  вважає
за необхідне його скасувати та повернути справу до суду першої інстанції для
повного вирішення справи за участю всіх зацікавлених осіб.

Керуючись
п.4  ст. 311, 315 Цивільного процесуального кодексу України колегія суддів,
-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 задовольнити,  рішення
Бахчисарайського районного суду від 11
квітня 2007 року
скасувати,  справу повернути до суду
першої інстанції на новий розгляд.

Ухвала набуває
чинності з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційну інстанцію до
Верховного Суду України протягом двох місяців зі дня проголошення.