Справа №2-1877
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

10 липня
2007 року                                                                              м.  Макіївки

Гірницький
районний суд м.  Макіївки Донецької
області у складі: головуючого - судді Супрун
М.  Ю. при секретарі -        Губар О.Ю.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У квітні
2007 року ОСОБА_1. звернулась до суду з позовом про визнання за нею право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно - житловий будинок заАДРЕСА_1та
прибудинкові будівлі,  розташовані на
прилягаючої до будинку земельній ділянці.

У
судовому засіданні ОСОБА_1. доводи позову підтримала та суду пояснила,  що вона є користувачем самочинно збудованого
житлового будинку АДРЕСА_1,  який був
забудований у 1952 році на земельній ділянці,
площею 352 кв. м.  та складається
з двох житлових кімнат,  кухні,  коридору та тамбура,  загальною площею 33, 7 кв. м. ,  в тому числі житловою - 16, 8 кв. м.  Крім того,
також самочинно на земельній ділянці,
прилягаючої до вказаного будинку були збудовані господарські будівлі: вбиральня,  позначена у технічному паспорті КП „БТ1
м.  Макіївки" під літерою
„Г-1",  сараї - під літерами
„В-1" та „Б-1". Вона зареєстрована у вказаному в будинку та проживає
з 1973 року,  але правовстановлюючого
документу на домоволодіння не має. В наступний час вона бажає розпорядитися
будинком,  тому просила суд визнати за
нею право власності на нього,  а також
вказані господарські будівлі.

Представник
відповідача,  Макіївської міської
ради,  діючий на підставі
довіреності,  Дорошук В.В. у судовому
засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1.,  оскільки згідно технічного паспорту даного
житлового будинку з господарськими будівлями,
вони допускають нормальну експлуатацію,
та,  крім того,  Макіївською міською радою розглянуте
звернення позивачки про надання їй земельної ділянки у приватну власність для
подальшого функціонування житлового будинку АДРЕСА_1.

Суд,  заслухавши пояснення позивачки,  представника відповідача,  перевіривши матеріали справи та дослідивши
надані ОСОБА_1. докази,  прийшов до
наступного.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно
статті 328 ЦК України,  право власності набувається на
підставах,  що не заборонені
законом,  зокрема із правочинів.

Відповідно
до частини 2 статті 331 ЦК
України,  право власності на
новостворене нерухоме майно ( житлові будинки,
будівлі,  споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва ( створення майна) Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,  право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до
закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації

Згідно  ст.
376 ЦК України,  житловий будинок,  будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту,  або з істотними
порушеннями   будівельних норм і правил.
Особа,  яка здійснила або здійснює

самочинне будівництво нерухомого майна,
не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці,  що не була їй
відведена для цієї мети,  за умови
надання земельній ділянці у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Судом
встановлено,  що ОСОБА_1. є користувачем
самочинно збудованого будинкуАДРЕСА_1. Вказаний житловий будинок,  під літерою А-1,  має загальну площу 33, 7 кв.м. ,  в тому числі житлову - 16, 8 кв.м.  та,
крім того,  на прилягаючої до
будинку земельній ділянці збудовані: два сараї під літерами Б-1 таВ-1,  вбиральня - під літерою Г-1,  що підтверджується технічним паспортом КП
„БТІ м.  Макіївки" (а.с. 16)

Згідно
паспорту технічного стану від 19.04.2007 року,
виданого КП „Містобудування,
архітектури та проектування" результати обстеження житлового
будинкуАДРЕСА_1та господарських будівель на прилягаючої до будинку земельній
ділянці,  показали задовільний стан
конструкцій,  які допускають нормальну
експлуатацію при умові додержання норм та правил,  проведення текучого ремонту (а.с. 7-16).

Відповідь
Макіївської міської ради по заяві ОСОБА_1.. про надання останній земельної
ділянки у приватну власність для подальшого функціонування житлового будинку
АДРЕСА_1,  свідчить про можливість
задоволення даної заяви при умові надання позивачкою правовстановлюючого
документа на даний житловий будинок (а.с. 32).

У
зв'язку з наведеним вище,  суд приходить
до висновку про те,  що позовні вимоги
ОСОБА_1. основані на законі,  та за нею
необхідно визнати право власності на житловий будинок та господарські
будівлі,  розташовані за адресою:
АДРЕСА_1,  оскільки вона набула право
власності на вказані самочинні забудови.

На підставі
викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10, 11, 209,
212, 214-215 ЦПК України  ст.  ст.
328,  331,  376 ЦК
України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1до Макіївської міської ради про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати
право власності за ОСОБА_1на житловий будинок АДРЕСА_1- під літерою А-1,  загальною площею 33, 7 кв.м. ,  в тому числі житловою - 16, 8 кв.м.  та на розташовані на прилягаючої до будинку
земельній ділянці господарські будівлі: два сараї під літерами Б-1 таВ-1,  вбиральню - під літерою Г-1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею ії копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.