Справа № 2-2986
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

18 липня 2007
року  Гірницький районний суд м.  Макіївки Донецької області

у складі:
головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі  -
Чернієнко О.О. розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду
у м.  Макіївці справу за позовом ОСОБА_1
до Макіївської міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

У липні
2007 року ОСОБА_1  звернувся до суду з
вказаним позовом про визнання за ним права власності на збудований житловий
будинок і надвірні будівлі за адресою: АДРЕСА_1,  на земельній ділянці,  що йому була виділена для побудови жилого
будинку у 1955 році,  оскільки збудований
ним будинок міська Рада не приймає до експлуатації,  як збудований без належного узгодження з
Головним управлінням архітектури міста,
бо він у 2005 році додатково до жилого будинку побудував пристройку і
раніше у 1980-1985 роках він побудував на земельній ділянці надвірні будівлі,  які є самочинним будівництвом.

В
судовому засіданні позивач підтримав позов,
пояснив,  що у 1955 році виконком
народних депутатів видав йому земельну ділянку для будівлі жилого будинку,  тоді ця ділянка була по АДРЕСА_2,  а зараз ця вулиця перейменована на вулицю
АДРЕСА_1. У 1958 році він закінчив будівництво будинку згідно проекту,  але будинок ним не був зданий до
експлуатації. Протягом 1980-1985 років він на земельній ділянці побудував
гаражі В-1 та Е-1,  літню кухню Б-1,  сарай Г-1,
уборну Д-1. У 2005 році він за власні кошти додатково до будинку
прибудував пристройку А-2,  внаслідок
чого жила площа будинку стала дорівнювати 157, 6 кв.м.  Всі ці перебудови та будівлю надвірних
будівель він виконав без узгодження проекту з Управлінням міськбудівлі та
архітектури міста. На теперішній час він виконав всі технічні умови та
підготував технічну документацію на домоволодіння і просить визнати за ним
право власності на вказаний будинок і надвірні будівлі.

Відповідач-
представник Макіївської міської Ради Коробцева З.ГІ. позов ОСОБА_1  визнала повністю і пояснила,  що тільки за рішенням суду може визнаватися
право власності на будинок,  який
збудований самочинно власником земельної ділянки,  яким являється позивач і він збудувала
будинок без з'ясування проекту забудови з Головним Управлінням міськбудівлі та
архітектури міста. Акт прийняття збудованого будинку та надвірних будівель не
був наданий позивачеві саме з тієї причини,
що до початку будівництва будинку він не з"ясував проект забудови і
інші документи. Але вони не заперечують,
щоб право власності на будинок і надвірні будівлі за позивачем було
визнано за рішенням суду.

Суд,  вислухавши пояснення сторін ,  дослідивши додані докази,  вважає,
що позов ОСОБА_1  обґрунтований і
підлягає задоволенню.

Згідно
протоколу № 9 засідання виконкому Макіївської міської ради народних депутатів
трудящих Сталінської області від 13 квітня 1955 року ОСОБА_1  була виділена земельна ділянка площею 600
кв.м для будівництва жилого будинку за адресою : АДРЕСА_1.

Земельна ділянка позивачеві була надана у безстрокове
користування.

Згідно  ст.
376 ЦК України,  на вимогу власника ( користувача ) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  як самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Як
встановлено у судовому засіданні позивач у 1958 році на належній йому земельній
ділянці,  що йому була надана у
безстрокове користування для житлового будівництва,  закінчив будівництво жилого будинку,  але у план цей будинок не було прийнято.
Будинок позивачеві належить на підставі договору забудови від 25 травня 1958
року.

Згідно
акту обстеження,  складеного
спеціалістами КП "БТІ м.
Макіївки" у селищі "Войково" по АДРЕСА_1 збудований
житловий будинок під літером А-1,
загальною площею 157, 6 кв.м,
житлова площа - 96, 0 кв.м.

У 2005
році позивачем за власні кошти до вказаного жилого будинку було добудовано
житлову прибудову під літером А-2,  а
протягом 1980-1985 років позивачем на належній йому земельній ділянці за
вказаною адресою було побудовано гараж літер В-1,  гараж літер Е-1,  літня кухня літер Б-1,  сарай літер Г-1,  вбиральня літер Д-1.

У 2005
році було зроблено технічний паспорт та план забудови вказаного будинку з
прибудовами та надвірними будівлями,
вартість домоволодіння інвентаризаційна визначена 100630 гривень.

Судом
встановлено,  що до початку будівельних
робот позивач не отримав дозвіл на початок будівлі,  що передбачено  ст. . 29
Закону України "Про планування та забудову території",  тобто збудований ним будинок і надвірні
будівлі є самочинним будівництвом.

Таким
чином,  судом встановлено,  що користувачем земельної ділянки за адресою
: АДРЕСА_1,  ОСОБА_1  на належній йому земельній ділянці,  був самочинно збудований за особисті кошти
житловий будинок загальною площею 157, 6 кв.
м та надвірні будівлі. Ці споруди не порушують прав інших осіб.

За таких
обставин,  враховуючи,  що право власності згідно  ст. . 328 ЦК України виникає на підставах,  що не заборонені законом,  суд вважає доказаним і підлягаючим визнанням
за позивачем його право особистої власності на вказану будівлю житлового будинку
з надвірними будівлями.

На підставі
викладеного,   ст.   ст.
328,  375,  376 ЦК
України,  керуючись  ст.
ст.  130, 174,  212-215 ЦПК України,

вирішив:

Позов
ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на нерухоме
майно задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право особистої власності на нерухоме майно - житловий будинок літер
А-1 з житловою прибудовою літер А-2,
загальною площею 157, 6 кв.м,  у
тому числі жилою площею 96, 0 кв.м,
літню кухню літер Б-1,  гараж
літер В-1 ,  гараж літер Е-1,  сарай літер Г-1,  вбиральню літер Д-1,  розташовані на земельній ділянці за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької
області через Гірницький районний суд м.
Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4
ст.  295 ЦПК України.