Справа №2-2293 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

04 червня 2007 року
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області

у складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі  -
Зеленської О.Г. розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі
суду у м. Макіївці справу за позовом
ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на
самочинні будівлі і внесення змін до правоустановчих документів,

встановив:

У травні 2007
року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом про визнання за нею права
власності на самочинно прибудований до належного їй будинку тамбур і внесення
змін до право установчих документів на будинок, у якому вона самочинно зробила
перебудову, внаслідок чого змінилася його загальна та жила площа.

В судовому
засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позов, пояснив, що їй на підставі
договору дарування від 01.08.1993 року належить будинок АДРЕСА_1. Загальна
площа цього будинку за договором дарування складала 86 кв.м, а жила площа 49,70
кв.м. З метою покращення житлових умов та збільшення житлової площі , вона
самочинно прибудувала тамбур і зробила реконструкцію, демонтувала перегородку,
внаслідок чого загальна площа будинку стала дорівнювати 76,40 кв.м ,а жила -
50,10 кв.м. До початку виконання будівельних робіт і реконструкції вона не
отримала дозвіл Головного управління міскбудівлі, а тому на теперішній час вона
не може розпорядитися своїм майном. Тобто така перебудова була здійснена
самочинно, тому просить визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно - прибудований самочинно до будинку тамбур
під літерою "а", та визнати загальну площу будинку 76,4 кв.м і жилу
площу - 50,10 кв.м.

Відповідач -
представник Макіївської міської Ради ОСОБА_2позов ОСОБА_1 визнала повністю і
пояснила, що виїздом на місце 18 травня 2007 року представниками інспекції
Головного управління містобудівництва та архітектури було встановлено, що
позивачкою до належного їй будинку самочинно була виконана прибудова тамбуру і реконструкція будинку,
внаслідок чого змінилася площа квартири, ця прибудова була виконана
відповідно до проектної документації, але позивач у порушення вимог ст.. 29 Закону
України " Про планування і забудівлю території"" перед початком
виконання будівельних робіт не отримала на це дозвіл. Оскільки позивачка збудувала
тамбур самочинно на земельній ділянці, що їй належить у порядку користування
жилим будинком, то вони не заперечують, щоб
за рішенням суду було визнано право власності за позивачкою на прибудову
і на новостворену будівлю будинку з іншими показниками загальної і жилої площі.

Суд, вислухавши
пояснення сторін , дослідивши додані докази, вважає, що позов ОСОБА_1
обґрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно договору
дарування від 01 серпня 1996 року позивачці ОСОБА_1 належить жилий будинок,
жилою площею 49,7 кв.м, загальною площею 86 кв.м, у АДРЕСА_1, з надвірними
пристроями.

Згідно ст. 376 ЦК України, право
власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво
на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання

2

земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як встановлено у
судовому засіданні позивачкою протягом 2006 року на земельній ділянці, що
знаходиться навколо належного позивачці на підставі права особистої власності будинку, була збудована
прибудова до будинку - тамбуру під літером "а", а також
зроблена реконструкція у приміщенні будинку, а саме демонтована перегородка,
внаслідок чого змінилася загальна площа квартири з 86 кв.м. на 76,40 кв.м у
тому числі жила площа змінилася з 49,70 кв.м. на 50,10 кв.м.

Проектно-кошторисна
документація на об"єкт перебудови квартири була складена відповідно до
архітектурно - планувального завдання та узгоджена у Головному управлінні містобудівництва та архітектури
міської ради, але після виконання будівельних робіт.

До початку
будівельних робот позивачка не отримала дозвіл на початок будівлі, що передбачено ст.. 29 Закону України "Про планування та забудову
території"".

Згідно висновків
про наслідки технічного обстеження та оцінки технічного стану будівельних
конструкцій будинку АДРЕСА_1, конструктивні елементи будівлі знаходяться у
задовільному стані, що дозволяє будинок з прибудовою експлуатувати за
призначенням, як житлове приміщення.

Таким чином,
судом встановлено, що власником будинку на земельній ділянці за адресою
:АДРЕСА_1 ОСОБА_1, було самочинно за власні кошти добудована прибудова тамбуру
до належного їй будинку і зроблена реконструкція будинку. Ця споруда не порушує
прав інших осіб і значно змінила загальну та жилу площу квартири.

За таких
обставин, враховуючи, що право власності згідно ст.. 328 ЦК
України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає
доказаним і підлягаючим визнанням за позивачем його право власності на вказану
прибудову тамбуру і зміну внаслідок прибудови та реконструкції будинку його
загальної та жилої площі.

На підставі викладеного, ст. ст. 328, 375, 376 ЦК України,
керуючись ст.ст. 130,174, 212-215 ЦПК України,

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до
Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинні будівлі і
внесення змін до правоустановчих документів задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно -прибудований до будинку АДРЕСА_1
тамбур під літерою "а " і визначити у перебудованому ОСОБА_1
належному їй на праві власності будинку АДРЕСА_1 загальну площу 76,40 кв.м., а
жилу площу 50,10 кв.м.

Зобов"язати
КП "БТІ" міста Макіївки внести зміни у правоустановчі документи на
будинок АДРЕСА_1, куди включити тамбур під літерою "а", та змінити
загальну площу будинку з 86 кв.м на 76,40 кв. м. і жилу площу - з 49,70 кв.м на
50,10 кв.м.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області
через Гірницький районний суд м. Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.