Справа № 2-298407
РІШЕННЯ

Іменем України

25
червня 2007 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого                                                                          судді   Колдіної О.О.

при
секретарі                                                                                    Чорнобай
Т.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві позовну заяву
ОСОБА_1 до Гаражно-будівельного кооперативу «Голос», Комунального підприємства
«Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
права власності на гаражні бокси та зобов'язання здійснити реєстрацію прав, -

встановив:

Позивач
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовною заявою про визнання прав власності на
гаражні бокси НОМЕР_1 гаражно-будівельного кооперативу «ГОЛОС» та зобов'язання
здійснити реєстрацію зазначених прав, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно
до укладених договорів купівлі-продажу гаражних боксів він набув права
власності на п'ять гаражних боксів.

Договори
купівлі-продажу гаражних боксів були укладені в простій письмовій формі та
продавці за договором ухиляються від їх нотаріального посвідчення, проте
договори повністю виконані, продавці отримали в повному обсязі розрахунок та
передали гаражні бокси за актами прийому-передачі, що дає підстави позивачу
вимагати визнати такі договори дійсними та визнати за собою право власності.

В
судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги та просив суд визнати
дійсним укладені останнім договори купівлі-продажу гаражних боксів, а саме:
договір купівлі продажу гаража АДРЕСА_1, від 01.09.2006 року, договір
купівлі-продажу гаража АДРЕСА_2, від 15.11.2006 року, договір купівлі-продажу
гаража АДРЕСА_3, від 01.02.2007 року, гаража АДРЕСА_4, від 02.02.2007 року,
визнати право власності на гаражні бокси НОМЕР_2 за позивачем та зобов'язати КП
«Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна» зареєструвати право власності на зазначені гаражні
бокси за позивачем.

Представник
відповідача - Гаражно-будівельного кооперативу «Голос» позов визнав, оскільки
вважає що він повністю відповідає дійсним обставинами справи та діючому
законодавству України. Також, представник відповідача підтвердив факт набуття
позивачем прав на гаражні бокси та набуття ним членства кооперативу і
повідомив, що гаражні бокси збудовано відповідно до загального плану забудови
гаражного кооперативу та введено в експлуатацію. Правовстановлюючі документи на
гаражні бокси членам кооперативу не видавалися, оскільки кооператив не займався
відповідним їх оформленням.

Представник
відповідача КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації
права власності на об'єкти нерухомого майна» в судове засідання не з»явився,
надавши клопотання про розгляд справи у відсутність їх представника, та
пояснення, з яких вбачається, що КП «Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна» проти
позову заперечує, оскільки відповідно до вимог чинного законодавства реєстрація
прав власності на об'єкти нерухомого майна, яким є також гаражні бокси, можлива
тільки за умови подання нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу або
інших правовстановлюючих документів. Такі документи позивачем до Бюро не
подавались, а тому відсутні підстави для здійснення реєстрації.

Представник
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5. в судовому засіданні підтвердив обставини зазначені в
позовній заяві, а саме, що дійсно, хоча договори купівлі-продажу гаражних
боксів не були нотаріально посвідчені в зв»язу із відсутністю часу, однак вони
виконані в повному обсязі, кошти отримані, а гаражні бокси передані позивачу за
актами прийому-передачі, в зв»язку з чим не заперечував проти задоволення
позову.

Вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню
з наступних підстав:

Судом встановлено,
що між позивачем та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5. було
укладено договори купівлі-продажу та передано у власність гаражні бокси, що
знаходяться за адресою: м.Київ, АДРЕСА_1 відповідно до наступного.

01.09.2006
року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1. був укладений договір купівлі-продажу гаражного
боксу номер НОМЕР_1, вартістю 7 575,00 гривень. Гараж передано покупцю згідно з
Актом прийому-передачі від 03.09.2006 року.

15.11.2006
року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1. був укладений договір купівлі-продажу гаражного
боксу номерНОМЕР_3, вартістю 10 100,00 гривень. Гараж передано покупцю згідно з
Акт прийому-передачі гаражу від 15.11.2006            року.

01.02.2007
р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_1. був укладений договір купівлі-продажу гаражного
боксу номер НОМЕР_4, вартістю 7 000,00 гривень. Гараж передано продавцю
відповідно до Акту прийому-передачі гаражу від 01.02.2007 року.

02.02.2007
року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1. був укладений договір купівлі-продажу гаражного
боксу НОМЕР_5, вартістю 7 000,00 гривень Гараж передано за Актом
прийому-передачі гаражу від 02.02.2007            року.

21.03.2007 року
між ОСОБА_5 та ОСОБА_1. був укладений договір купівлі-продажу гаражного боксу
номер НОМЕР_6, вартістю 8 000,00 гривень. Акт прийому-передачі гаражу від
22.03.2007 року.

Відповідно
до умов укладених договорів, позивачем було проведено розрахунок з продавцями,
що підтверджується розписками про здійснення готівкового розрахунку, наявними в
матеріалах справи, та не заперечується відповідачами, що є продавцями за
договорами. Договори укладені в простій письмовій формі, оскільки відповідачі
відмовились від їх укладення в нотаріальній формі.

Виходячи
зі змісту ст. 220 Цивільного кодексу України, у випадку недодержання сторонами
вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, суд м©же визнати такий
договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Згідно
п. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним.

Відповідно
до ст..392 ЦК України Власник
майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа,
який засвідчує його право власності.

Таким
чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими,
обставини, викладені в позовній заяві, знайшли своє підтвердження в ході
судового розгляду, а тому зазначений позов підлягає задоволенню.

Враховуючи
наведене, на підставі ст.
ст. 220, 321, 391 Цивільного кодексу України, ст. 48 ЗУ «Про власність»,
ст. ст. 212-215 ЦПК України , суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу гаражного боксу АДРЕСА_1, укладений 01.09.2006
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу гаражного боксу АДРЕСА_2, укладений 15.11.2006
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу гаражного боксу АДРЕСА_3, укладений 01.02.2007
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу гаражного боксу АДРЕСА_4, укладений 02.02.2007
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу гаражного боксу НОМЕР_5, укладений 21.03.2007
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на гаражні бокси номер НОМЕР_1 загальною площею 69,2
кв. метра, номерНОМЕР_3 загальною площею 96,7 кв. метра, номер НОМЕР_4
загальною площею 40,3 кв. метра, НОМЕР_5 загальною площею 40,2 кв. метра, номер
НОМЕР_6 загальною площею 20,4 кв. метра, які знаходяться у Гаражно-будівельному
кооперативі «Голос» за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1.

Зобов'язати
Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» зареєструвати за
ОСОБА_1 право власності на гаражні бокси номер НОМЕР_1 загальною площею 69,2
кв. метра, номерНОМЕР_3 загальною площею 96,7 кв. метра, номер НОМЕР_4
загальною площею 40,3 кв. метра, НОМЕР_5 загальною площею 40,2 кв. метра, номер
НОМЕР_6 загальною площею 20,4 кв. метра, які знаходяться у Гаражно-будівельному
кооперативі «Голос» за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання зави про апеляційне оскарження.