Справа № 2-396/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ
УКРАЇНИ

24
квітня 2007 року                                           м.  Кам"янка-Дніпровська

Кам"янсько-Дніпровський
районний суд Запорізької області

у складі
головуючий судді                                Яковлєвої
М. С.

при
секретарі                                                                Поповій
І.В.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 ,
3-ї особи:Водянська сільська рада, Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації,  приватна нотаріальна
контора м.  Кам"янка-Дніпровська про
визнання угоди дійсної та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

4 травня
1988 рокуОСОБА_2уклав угоду купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 який був
посвідчений Водянською сільською радою. Будинок був старий,  вказаний договір не був зареєстрований в БТІ.

ОСОБА_2вирішив
на місці старого,  аварійного будинку побудувати
новий. Мешкав він в той час в м.
Енергодар,  Запорізької області.
Мав велику сім"ю,  майнове становище
було скрутним.

Написав
заяву до Водянської сільської ради з проханням на дозвіл будівництва нового
житлового будинку. 21 червня 1968 року Водянський виконком прийняв рішення про
дозвіл на будівлю будинку із зносом старого будинку по АДРЕСА_1,  доручив районному райархітектору скласти
паспорт на забудову земельної ділянки,
який 8 грудня 1968 року був затверджений виконкомом Кам"янсько -
Дніпровської міської ради ради.

Присадибна
земельна ділянка в розмірі 0, 21 га була передана у приватну власність і 2
листопада на ім"я ОСОБА_2 був виданий державний акт. Будівництво будинку
та господарських споруд тривало довго у зв"язку з відсутністю коштів. ОСОБА_2вирішив
продати вказану будівлю,  позивач вирішив
купити у нього зазначене майно. Домовилися з ОСОБА_2 про всі істотні умови
договору,  про оформлення документів.

В серпні
2006 року ОСОБА_2звернувся з заявою в БТІ про складання технічного паспорту і
він був ним отриманний.30 серпня 2006 року ОСОБА_2звернувся до Водянської
сільської ради за оформленням права власності на збудований будинок,  рішенням 21 листопада 2006 року Водянська
сільська рада визнала право власності за ОСОБА_2.

Відповідач
надає в БТІ для реєстрації будинку з господарськими спорудами свідоцтво про
право власності,  але йому було
відмовлено,  у зв"язку з тим,  що не має акта комісії про прийняття об'єкта
в експлуатацію. Водянська сільська рада при видачі свідоцтва про власність
допустила помилку,  яка стала перешкодою
для видачі правоустановлюючих документів на майно,  яке придбав позивач.

В
привітній нотаріальній конторі відповідачу пояснили,  що для прийняття документів для оформлення
договору купівлі-продажу йому необхідне рішення про дозвіл на продажу
незакінченого будівництва. ОСОБА_2звернувся до Водянської сільської ради з
таким проханням і Водянська сільська рада прийняла таке рішення 13.03.2007
року.

13
березня 2007 року позивач уклав з відповідачем угоду про купівлю-продаж вказаного
будинку та приватизованої земельної ділянки,
про що була укладена письмова угода. Відповідач отримав грошову
суму,  звільнив житловий будинок,  позивач користується та володіє придбаним
майном.  Просить визнати угоду,  укладену між ним та відповідачем дійсною та
визнати право власності на зазначене майно.

У
судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_3 позов підтримав,  відповідач позов визнав, 3-ї особи: Водянська
сільська рада приватний нотаріус Кам"янсько-Дніпровського нотаріального
округу Желєзняк О.І просять справу розглянути у їх відсутність,  Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації були

повідомлені
про день та слухання справи своєчасно,
суду причину неявки не повідомили,
заперечень суду не надали..

Дослідивши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
сторін,  свідків ОСОБА_4 ,  ОСОБА_5суд вважає позов підлягає задоволенню.

Згідно  ст. .220 ч.2 ЦК України,  якщо сторони домовились відносно усіх
важливих умов угоди та угода між ними відбулася,  продавець отримав гроші,  покупець отримав майно,  що стверджується письмовими доказами,  але одна з сторін ухиляється від
нотаріального посвідчення даної угоди суд вправі таку угоду визнати дійсною.

Як
вбачається з матеріалів справи угода,
згідно якої відповідач продав зазначений будинок,  який відповідачу належав на праві
власності,  продала позивачеві за 31000
грн. грн.,  позивач прийняв майно,  що стверджується письмовою розпискою,  тому суд вважає визнати таку угоду дійсною та
визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний будинок та приватизовану
земельну ділянку.

Керуючись  ст. . ст. .50-52, 61-65, 213-216 ЦПК України,
220 ч.2, 655 ЦК України
суд,

ВИРІШИВ:

Визнати
укладену угоду між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 13 березня 2007 року про купівлю-продаж
недобудованого будинку №63 з господарськими спорудами,  приватизованою земельної ділянки по
АДРЕСА_1за 31000 грн.,  дійсною.

Визнати
право власності за ОСОБА_1 на недобудований житловий будинок №63 з
господарськими спорудами та приватизовану земельну ділянку розміром 0, 21
га,  розташованих за адресою:АДРЕСА_1

Заяву на
оскарження рішення може бути подано до Запорізького апеляційного суду протягом
десяти днів після оголошення рішення.

Апеляційна
скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом двадцяти
днів після подання заяви на оскарження рішення.