Справа
№2-600/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

22 червня 2007 року Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької
області

в складі: головуючого судді            Юхно
Л.М.

при секретарі                 Веретеніній О.М.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду м.Кам"янка-Дніпровська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності,

Встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою, згідно якої на підставі свідоцтва про
право на спадщину виданого Кам"янсько-Дніпровською державною нотаріальною
конторою Запорізької області 17 червня 1996 року за реєстром № 1-289,
зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 17 червня
1996, ОСОБА_2 на праві приватної власності мала одну другу частку жилого
будинку зазначеного за планом літерою: А, яка складається з кімнат зазначених
за планом літерами: 2-1,2-2,2-3,2-4,2-5,2-6, а також слідуючі надвірні будівлі
та службові прибудови зазначені за планом літерами: ган.-ганок до літ.А, al-прибудова,
ПГ-погріб, ДІ-гараж, El-сарай, У1-вбиральня, №3-ворота, №5-паркан, розташовані
за адресою: Запорізька область, м.Кам"янка-Дніпровська, АДРЕСА_1. Рішенням
Кам"янськоДніпровської міської Ради № 57 від 16 квітня 1996 року, ОСОБА_2
була передана у приватну власність прилегла до будинку земельна ділянка
розміром 0,08га, розташована за вищевказаною адресою, що підтверджується
Державним актом про право приватної власності на землю.

13 березня 2007
року між позивачкою та відповідачкою була досягнута домовленість про купівлю-продаж
житлового будинку з надвірними будівлями, присадибної ділянки, розташованих за адресою: Запорізька область,
м.Кам"янка-Дніпровська, АДРЕСА_1. За попередньою згодою між ними
були обговорені всі належні умови купівлі-продажу, ціна житлового будинку з
надвірними будівлями, присадибної ділянки, передачі майна у власність. Оскільки
ОСОБА_2. мешкала за іншою адресою, особистих речей на подвір"ї не мала, а
позивачці терміново було потрібне житло, сторони оформили домашню угоду. Таким
чином позивачка заплативши ОСОБА_2 20000 гривень, стала фактично власником
домоволодіння. Продавець отримала гроші та пообіцяла найближчим часом
підготувати документацію для оформлення купівлі-продажу належним чином.
Позивачка вселилася у вищевказане домоволодіння де і мешкає по теперішній час.
Крім того у даному домоволодінні вона зробила капітальний ремонт. У данний час
продавець мешкає за іншою адресою та умови угоди виконувати не хоче, мотивуючи
станом здоров"я, господарськими справами. Всі умови угоди позивачка виконала,
на вимогу продавця віддала їй гроші, сама отримала домоволодіння, вважає себе
чинним набувачем. Після неодноразових переговорів сторони не дійшли згоди, тому
позивачка змушена звернутись до судових органів. Позивачка просить визнати
дійсною угоду, за якою ОСОБА_2 продала, а вона купила одну другу частку жилого
будинку зазначеного за планом літерою: А, яка складається з кімнат зазначених
за планом літерами: 2-1,2-2,2-3,2-4,2-5,2-6, а також слідуючі надвірні будівлі
та службові прибудови зазначені за планом літерами: ган.-ганок до літ.А,
аі-прибудова, ПГ-погріб, ДІ-гараж, Е1-сарай, У1-вбиральня, №3-ворота,
№5-паркан, земельну ділянку 0,08га, що розташовані за адресою: Запорізька
область, м.Кам"янка-Дніпровська, АДРЕСА_1. Визнати за нею право власності
на одну другу частку жилого будинку зазначеного за планом літерою: А, яка
складається з кімнат зазначених за планом літерами: 2-1,2-2,2-3,2-4,2-5,2-6, а
також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: ган.-ганок до літ.А, аі-прибудова, ПГ-погріб, ДІ-гараж, El-сарай,
УІ-вбиральня, №3-ворота, №5-паркан, земельну ділянку 0,08га, розташовані за
адресою: Запорізька область, м.Кам"янка-Дніпровська, АДРЕСА_1. В судовому
засіданні позивачка позов підтримала, просить задовольнити позовні вимоги.
Представник відповідача позов визнав, заперечень проти позовних вимог не надав.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились відносно усіх важливих
умов угоди та угода між ними відбулася, продавець отримав гроші, покупець
отримав майно, що підтверджується письмовими доказами, але одна із сторон
ухилилася від нотаріального посвідчення данної угоди, суд вправі визнати таку
угоду дійсною.

2

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, відповідачів,
суд приходить до висновку, що позов обгрунтований та
підлягає задоволенню так як підтверджується наданими документами: договорами купівлі-продажу житлового будинку та земельної
ділянки, держактом на право приватної власності на землю,
реєстраційним посвідченням, планом забудови земельної ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15,27,3,158,173,193,292 ЦПК
України, ч.3 ст. 1268., ч. 2 ст. 220 , ст.ст. 204, 392, 655 ЦК України суд -

Вирішив:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсною угоду, за якою ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила одну другу частку жилого будинку зазначеного за
планом літерою: А, яка складається з кімнат зазначених за
планом літерами: 2-1,2-2,2-3,2-4,2-5,2-6, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: ган.-ганок до літ.А, аі-прибудова, ПГ-погріб, ДІ-гараж, El-сарай, УІ-вбиральня, №3-ворота, №5-паркан, земельну ділянку 0,08га, що розташовані за адресою: Запорізька область,
м.Кам"янка-Дніпровська, АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на одну другу частку жилого будинку зазначеного за планом літерою: А, яка складається з
кімнат зазначених за планом літерами: 2-1,2-2,2-3,2-4,2-5,2-6, а також слідуючі
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: ган.-ганок до літ.А, al-прибудова, ПГ-погріб, ДІ-гараж, El-сарай, УІ-вбиральня, №3-ворота, №5-паркан, земельну ділянку 0,08га, розташовані за адресою:
Запорізька область, м.Кам"янка-Дніпровська, АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через
Кам"янсько-Дніпровський районний суд
Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження
рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.