Справа №2-3328/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2007
року Луцький міський місцевий суд Волинської області в складі: головуючого -
судді Пушкарчук В.П.

при
секретарі                        Тростянчук
Т.В.

з участю
позивача ОСОБА_1,  відповідача - ОСОБА_2,

з участю
представника позивача - ОСОБА_4,

з участю
представника третьої особи - ОСОБА_5 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Луцьку справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про
зміну умов договору найму житла,

встановив:

ОСОБА_1.3вернулася
в суд з позовом до ОСОБА_2 про зміну умов договору найму квартири за адресою:
АДРЕСА_1

Сторони
по справі проживають в одній державній двокімнатній житловій АДРЕСА_2,  загальною житловою площею 33, 5 м. кв.,  кімнати розміром відповідно по 13, 0; 20, 5
м. кв. Основним квартиронаймачем є ОСОБА_2

Позивачка
звернулася в суд з позовом про зміну умов договору житлового найму,  вказуючи на те,  що між сторонами склалися напружені
стосунки,  що перешкоджають нормальному
користуванню спільним житлом.  Рішенням
суду шлюб між сторонами розірвано у листопаді 2003 року. Після розірвання шлюбу
позивачка з дочкою проживає в більшій кімнаті,
а відповідач - в меншій. Позивачка просила суд змінити умови договору
найму житла,  закріпивши за нею разом з
її дочкою кімнату житловою площею 20, 5 м. кв.,
а за відповідачем - кімнату розміром 13, 0 кв.м. ; кухню,  туалет,
ванну кімнату,  коридор та кладови
залишити в спільному користуванні.

В
судовому засіданні позивачка підтримала вимоги з вищенаведених підстав,  додатково пояснивши,  що саме цими кімнатами користуються в такому
порядку протягом тривалого часу.

Відповідач
позов не визнав,  додатково
пояснивши,  що в даній квартирі проживає
разом з іншою сім'єю,  просив відмовити у
задоволенні позову.

Представник
позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з вищенаведених підстав
та просив задовольнити позов.

Представник
третьої сторони в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення
позову,  вказавши,  що кімнати ізольовані та порядок найму
квартири дотриманий.

Заслухавши
пояснення позивачки,  відповідача,  представника позивача,  представника третьої особи,  проаналізувавши документи справи суд прийшов
до висновку,  що позов слід задовольнити.
З матеріалів справи вбачається,  що
сторони по справі користуються житлом спільно,
проживають та зареєстровані в АДРЕСА_2.

Згідно  ст.
104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати,  за згодою інших членів сім'ї,  які проживають з ним,  укладення з ним окремого договору найму,  якщо жилу площу,  що припадає на нього,  може бути виділено у вигляді приміщення,  яке відповідає вимогам  ст.  63
ЖК України. Вимога позивачки про укладення з нею окремого договору

найму житлового
приміщення підлягає до задоволення,
оскільки предметом договору найму жилого приміщення є окрема квартира
або інше ізольоване жиле приміщення,  що
складається з однієї чи кількох кімнат,
а також одноквартирний жилий будинок. Згідно  ст.  63
ЖК України не може бути самостійним предметом договору найму приміщення за
розміром менше від встановленого для надання одній особі,  кімнати або їх частини,  зв'язані з іншою кімнатою спільним
входом,  а також підсобні приміщення.

В даному
випадку позивачка просить виділити їй з дочкою кімнату житловою площею 20, 5
кв.м. ,  а відповідачу ОСОБА_2. - житлову
кімнату площею 13, 0 м. кв.,  що
відповідає вимогам  ст. 63 ЖК України.
Виходячи з вищенаведеного позов підлягає до задоволення.

Керуючись  ст.
ст.  15,  15-1,
30,  62,  203 ЦПК України,   ст.
ст. 48,  50,  63,
104 ЖК України,

суд, -

вирішив:

Позов
задовольнити.

Змінити
умови договору житлового найму АДРЕСА_1

Виділити
ОСОБА_1з дочкою ОСОБА_3кімнату площею 20, 5 м. кв.,  ОСОБА_2- кімнату площею 13, 0 м. кв. у
АДРЕСА_2.

Кухню,  туалет,
ванну кімнату,  коридор та дві
кладови залишити в спільному користуванні.

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження рішення протягом 10 (десяти) днів з дня його
проголошення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 20
(двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не була подана у
строк,  встановлений  ст.
294 ЦПК України,  рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної
скарги рішення,  якщо його не
скасовано,  набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.