Справа № 2-225 2007 рік
14 березня 2007 року                             Олександрівський
районний суд Кіровоградської
судді       КОМЛАЧ О.Ф.,
секретарі                     ЧЕРНИШЕНКО
в відкритому судовому засіданні в залі суду сел. Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП
"Прогрес" про невиконання договірних зобов'язань та розірвання
звернулася до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідача на її користь
заборгованість по орендній платі та пеню за несвоєчасну орендну плату і
розірвати 2 договори
в зв"язку з неналежним виконанням відповідачем умов договорів.
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала,
суду пояснила,  що
вона 11 серпня 2003 року уклала з
відповідачем 2 договори
оренди земельної ділянки терміном на 5
років кожний - № 126
та № 127. Вона
умови договору виконала,  передавши 2 свої земельні
ділянки у користування відповідачеві. Відповідач користувався земельними
ділянками в 2003 - 2005 роках,  але не виконав умов договорів,  тобто не виплатив в повному об"ємі
орендну плату і заборгованість по орендній платі станом на 1 січня 2006 року по договору
№ 127 становить
- 310 грн. 03 коп. та пеня 226 грн. 32 коп.,
а по договору №
126 - заборгованість по орендній платі становить 175 грн. 08
коп. та пеня 127 грн. 81 коп. Так як
відповідач належним чином не виконує умови договору,  тому вона просить стягнути заборгованість по
орендній платі та пеню за прострочення сплати і розірвати договір оренди. Також
позивач просить стягнути з відповідача на її користь понесені нею судові
витрати по оплаті судового збору та за інформаційно технічне забезпечення  розгляду справи.
про час і місце слухання справи повідомлявся належним чином,  про що свідчить повідомлення про вручення
судової повістки,  причину неявки свого
представника суду не повідомив. Згідно
ст.  224 ЦПК України
суд,  зі згоди позивача,  вважає за можливим  провести заочний розгляд справи.
пояснення позивача,  вивчивши матеріали справи,  суд
вважає ,  що позов підлягає
задоволенню по наступним підставам.
було направлено ухвалу суду про відкриття провадження у цивільній справі,  де пропонувалося йому представити суду свої
письмові заперечення проти позову та докази,
якими вони обґрунтовуються. Але відповідач ні заперечень,  ні доказів проти позову суду не подав.
власником земельної ділянки №
407,  площею 2, 79 га. та № 408 площею 2, 74 га
на території Івангородської сільської ради (а.с. 8, 21).
року позивачем та відповідачем було укладено 2 договори оренди
земельної частки № 126 та №127 терміном на 5 років (а.с.
Договорів сума  за оренду земельної
частки за рік  становить 417 грн. і
орендна плата повинна щорічно в термін з 1   січня до 31 грудня кожного
витягу з Книги розрахунків по оренді за землю ПП "Прогрес" заборгував
орендну плату за земельні ділянки станом на 1 січня 2006
року відповідно 175 грн. 08 коп. та 310 грн. 03 коп. та згідно
п.3 Договору нарахована пеня відповідно в розмірі 127 грн. 81 коп. та 226 грн. 32 коп. (а.с.
Закону України "Про оренду землі" - "Розмір ,  форма і строки внесення орендної плати за землю
встановлюються за згодою сторін у договорі оренди".
згідно ч. 1  ст.  24 Закону України
„Про оренду землі" позивач вправі вимагати стягнення орендної плати : „ Орендодавець має
право вимагати від орендаря ...
своєчасного внесення орендної плати".
України "Про оренду землі" :
"На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково
розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків ,
передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору..."
в судовому засіданні було встановлено,
що відповідач неналежно виконував умови п.2.2. Договорів №127 та № 126
від 11 серпня 2003 року ,  а саме не
проводив вчасно виплату орендної плати,
тому підлягає задоволенню вимога позивача про стягнення заборгованості
по орендній платі і пені та про дострокове розірвання договорів оренди
позов підлягає задоволенню,  тому ,
ст.  88 ЦПК України,  з відповідача на користь позивача необхідно
стягнути оплачені нею судові витрати: оплачений ним судовий збір в сумі 118
грн. 00 коп.(а.с. 1, 3) та 60 грн. за інформаційно технічне забезпечення
розгляду справи (а.с. 2, 4).
Керуючись  ст.  214,
ст. 228 ЦПК України,   ст.
ст.  32 Закону України "Про
оренду землі" суд , -
позов: стягнути з ПП "Прогрес": - на користь ОСОБА_1 175 гривень 08
копійки - заборгованість по орендній платі та 127 гривень 81 копійку - пені за
несвоєчасну виплату орендної плати згідно договору оренди земельної частки №
126 від 11 серпня 2003 року та 310 гривень 03 копійки - заборгованості по
орендній платі та 226 грн. 32 копійки пені за несвоєчасну виплати орендної
плати згідно договору оренди земельної частки № 127 від 11 серпня 2003 року
,  а всього 839 гривень 24 копійки
(вісімсот тридцять дев"ять гривень 24 копійки) та судові витрати в сумі
178 гривень 00 копійок.
договір оренди земельної частки №126 від 11 серпня 2003 року та № 127 від 11
серпня 2003 року,  укладені між ОСОБА_1
та приватним підприємством "Прогрес".
дня отримання копії рішення має право подати заяву про перегляд заочного
рішення.

На рішення суду
може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня
проголошення рішення та подана апеляційна скарга протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження в Кіровоградський  апеляційний суд.