Справа     № 2-1682/07
РІШЕННЯ

Іменем            України

27 червня 2007 року
Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого-судді-                                                      Хіль
Л.М.

при секретарі-                                                              Гречка
Є.В.

з участю прокурора -                                                   Снісаренко
Ю.Л.

представника позивача-                                             Момот
Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Полтава цивільну справу за позовом регіонального відділення Фонду державного
майна України по Полтавській області до ОСОБА_1про розірвання договору
купівлі-продажу та повернення майна у державну власність,-

встановив:

Позивач регіональне відділення Фонду державного майна
України по Полтавській області звернулось до суду з вказаним позовом в якому
прохає суд розірвати договір від 22.12.2004 року № 45 купівлі -продажу
державного майна об'єкта незавершеного будівництва - дитячого садка за адресою
м. Полтава, вул.  Агітаційна 26,
укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по
Полтавській області та ОСОБА_1.
Зобов'язати ОСОБА_1 повернути у державну власність вказаний об'єкт
незаверщеного будівництва.

В обґрунтування позову зазначило, що 22 грудня 2004 року,
між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській
області та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено Договір № 45 купівлі-продажу
об'єкта незавершеного будівництва, ступінь будівельної готовності 40 % -
дитячий садок на 140 місць, що знаходиться на балансі ВАТ „Полтавський завод
газорозрядних ламп" за адресою: м.
Полтава, вул.  Агітаційна, 26
посвідчений нотаріально.

Згідно п. 5. Договору Покупець зобов'язувався виконати
умови купівлі, а саме:

1.
Розібрати Об'єкт та привести будівельний майданчик в
належний стан протягом двох років після укладення договору купівлі - продажу, з
додержанням правил техніки безпеки та санітарно - екологічних норм.

2.
Здати земельну ділянку місцевим органам самоврядування з
додержанням умов здачі, якщо Покупець відмовляється від права придбання
земельної ділянки.

Оскільки до цього часу умови договору відповідачем не
виконані позивач змушений був звертатись до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні представник позивача- Момот Л.В., що
діє згідно доручення від 19.03.2007 р., позов підтримала та прохала
задовольнити. Пояснення надала аналогічні викладеному в позові.

Прокурор Снісаренко Л.Ю. вважала позов законними та
підлягаючим задоволенню.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, будучи
належним чином повідомленим про місце, дату та час слухання справи через
оголошення у пресі в порядку  ст. 74 ч.9
ЦПК України.

2

Згідно ст.
169 ЦПК України, суд розглядає справу на підставі наявних по справі
доказів.

Судом встановлено та підтверджено документально, що 22
грудня 2004 року, між регіональним відділенням Фонду державного майна України
по Полтавській області та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено Договір № 45
купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва, ступінь будівельної
готовності 40 % - дитячий садок на 140 місць, що знаходиться на балансі ВАТ
„Полтавський завод газорозрядних ламп" за адресою: м.  Полтава, вул.
Агітаційна, 26. Договір посвідчений нотаріально.

Згідно п. 5 Договору Покупець зобов'язувався виконати
умови купівлі, а саме:

1. Розібрати об'єкт та привести будівельний майданчик в
належний стан протягом двох років після укладення договору купівлі - продажу, з
додержанням правил техніки безпеки та санітарно - екологічних норм.

2. Здати земельну ділянку місцевим органам самоврядування
з додержанням умов здачі, якщо Покупець відмовляється від права придбання
земельної ділянки.

Відповідно до ч.2
ст. 27 Закону України "Про приватизацію державного майна "( в
редакції від 19,02.97р.) регіональне відділення, як державний орган
приватизації, здійснює контроль за виконанням покупцями умов договорів купівлі
- продажу.

Листами №07/4631 від 19.12.06р. та №07/4632 в;ід
19.12.06р., що додані до позовної заяви позивачем було повідомлено відповідача
щодо необхідності бути присутнім при перевірці виконання умов договору.

Відповідач як сторона по договору, не виконав своїх
зобов'язань та на момент перевірки було встановлено, що об'єкт не розібрано, що
підтверджується актом поточної перевірки виконання умов договору
купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва - дитячого садка від
22.12.2004 року № 45.

Відповідно до п.5
ст. 27 ЗУ "Про
приватизацію державного майна" та п.11.3 Договору, у ра невиконання однією
із сторін умов договору купівлі-продажу, він може бути розірваний на вимог
іншої сторони.

Відповідно до п.9
ст. 27 ЗУ
"Про приватизацію державного майна" у разі розірвання у
судовом порядку   договору   купівлі-продажу у зв'язку з
невиконанням   покупцем договірних
зобов'язань приватизований об'єкт підлягає поверненню у державну власність.

Аналізуючи фактичні обставини справи та вимоги діючого
законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному
обсязі.

Керуючись  ст.  ст. 5, 10, 60, 208, 212-215 ЦПК України,
суд,-

Виpішив:

Позов регіонального відділення Фонду державного майна
України по Полтавській області задовольнити.

Розірвати договір купівлі -продажу державного майна
об'єкта незавершеного будівництва - дитячого садка за адресою м. Полтава,
вул.  Агітаційна 26 № 45 від 22.12.2004
року укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по
Полтавській області та ОСОБА_1.

3

Зобов'язати ОСОБА_1повернути у державну власність майно -
об'єкт незавершеного будівництва - дитячого садка за адресою м. Полтава,
вул.  Агітаційна 26

Рішення суду набирає чинності після закінчення 10 денного
строку на подачу заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було
подано.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та в
наступному подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження,