Справа 2- 1336
Рішення

іменем України

24 січня 2007
року Комсомольський районний   суд
м.  Херсону в складі:

головуючого      Стамбули Н.В.

при
секретарі     Козловій Н.О. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання
права власності.

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом,  посилаючись
на те,  що між ним та відповідачем
15.12.2006 року було укладено договір зобов»язання,  в якому ОСОБА_2 (продавець)
зобов»язався продати,  а ОСОБА_1
(покупець) прийняти незавершене будівництво будинку ( готовність 62%) за
адресою: АДРЕСА_1розташованому на ділянці 0, 08 га. Відповідач зобов»язався до
15.01.2007 року нотаріально оформити договір купівлі-продажу незавершеного будівництва,  але свого зобов»язання не виконав. Ухиляючись
від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу,  відповідач позбавляє його можливості
зареєструвати право власності на нерухоме майно та вважати себе законним
власником незавершеного будівництва. Просить суд визнати за ним право власності
на матеріали,  обладнання об»єкта
незавершеного будівництва будинку (готовністю 62 %) за адресою:
АДРЕСА_1розташованому на земельній ділянці 0, 08 га.

В
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю за
обставинами,  викладеними в позовній
заяві,  просить позов задовольнити.

Відповідач   в
судовому   засіданні   проти
задоволення   вимог   не заперечував.

Вислухавши
пояснення сторін,  вивчивши матеріали
справи,  судом встановлено,  що позов обґрунтований та підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом по
справі встановлено,  що на підставі
договору №3445 купівлі-продажу від 12.01.1998 року,  зареєстрованого на товарній біржі
«Ізумруд»,  відповідачу ОСОБА_2 належало
незавершене будівництво (готовністю 62 %),
розміщене на земельній ділянці площею 0, 08 га за адресою: АДРЕСА_1

15.12.2006
року між позивачем ОСОБА_1. та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір зобов»язання,  за умовами якого ОСОБА_2 (продавець)
зобов»язався продати,  а ОСОБА_1 (покупець)
прийняти незавершене будівництво будинку ( готовність 62%) за адресою:
АДРЕСА_1розташованого на земельній ділянці площею 0, 08 га.

Згідно
до п.1.4 договору,  відповідач за
домовленістю отримав передплату у розмірі 100%о вартості незавершеного будівництва
будинку та. у відповідності до п.2.2 договору,
зобов»язався до 15.01.2007 року нотаріально оформити договір
купівлі-продажу,  але від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу ухиляється,  позбавляючи позивача зареєструвати право
власності на

нерухоме   майно
та   вважати   себе
законним   власником   незавершеного будівництва.

Відповідно
до ч.3  ст. 331 ЦК України,  до завершення будівництва (створення майна)
особа вважається власником матеріалів,
обладнання,  тощо,  які були використані в процесі цього
будівництва (створення майна). У разі необхідності особа може укласти договір
щодо об»єкта незавершеного будівництва,
право власності на який реєструється органом,  що здійснює державну реєстрацію прав на
нерухоме майно на підставі документів,
що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для
створення об»єкта нерухомого майна,
проектно-кошторисної документації,
а також документів,  що містять
опис об»єкта незавершеного будівництва.

Таким
чином,  суд вважає можливим визнати за
позивачем право власності на матеріали,
обладнання об»єкта незавершеного будівництва будинку (готовністю 62 %)
за адресою: АДРЕСА_1розташованому на земельній ділянці 0, 08 га,  що не суперечить вимогам  ст. 331 ч.3 ЦК України.

На підставі
викладеного,  керуючись  ст.
ст.   10, 60, 212, 213, 215 ЦПК
України,   ст.  ст. 331 ч.3,
392, 635 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Визнати
за ОСОБА_1право власності на матеріали,
обладнання об»єкта незавершеного будівництва будинку (готовністю 62 %)
за адресою: АДРЕСА_1розташованому на земельній ділянці 0, 08 га.

На
рішення протягом 10 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження,  з наступним поданням апеляційної скарги
протягом 20 днів до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський
районний суд м.  Херсона.