Справа №2-451-1/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2007
року Солом"янський районний суд міста Києва в складі: головуючого судді -
Кушнір С. І.,  при секретарі -
ЗагнійЮ.І.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Києві справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
3-ї особи Солом"янська районна у м. Києві державна
адміністрація,  Комунальне підприємство
по утриманню житлового господарства Солом"янського району м. Києва про
визначення порядку користування спільною власністю та зобов"язання укласти
договір

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2. про виділення в натурі
частку із майна,  що перебуває у спільній
частковій власності - а саме житлової кімнати пл.10, 6 кв.м у АДРЕСА_1,  відповідачу виділити - житлові кімнати пл.20,
8 кв.м.  та 10, 9 кв.м. ,  площі загального користування залишити у
спільному користуванні. Також просив зобов"язати Комунальне підприємство
по утриманню житлового господарства укласти окремі договори по утриманню
житлового будинку.

В судовому
засіданні позивач та представник позивача уточнили позовні вимоги,  просили встановити порядок користування
квартирою,  оскільки між співвласниками
виникають конфлікти стосовно користування квартирою,  тому позивач просить виділити йому в
користування кімнату площею 10, 6 кв.м,
а відповідачам ОСОБА_2,  ОСОБА_3
виділити в користування кімнати площею 20, 8 кв.м.  та 10, 9 кв.м у АДРЕСА_1,  вказаний порядок користування відповідає
часткам власності сторін. Площі загального користування квартири залишити у
спільному користуванні. Просили зобов"язати Комунальне підприємство по
утриманню житлового господарства Солом"янського району м. Києва укласти з
позивачем окремий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій.

Ухвалою суду від 15.01.2007 р.
в якості співвідповідача залучено ОСОБА_3

Ухвалою
суду від 23.02.2007 р. в
якості 3-ї особи залучено Комунальне підприємство по утриманню житлового
господарства Солом"янського району м. Києва.

Відповідачі
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 та представник відповідачів позов визнали та
пояснили,  що не заперечують щодо
встановлення порядку користування квартирою,
згідно якого позивачу виділяється кімната площею 10, 6 кв.м ,  а відповідачам кімнати площею 20, 8 та 10, 9
кв.м,  такий порядок користування
відповідає часткам власності. Не заперечували проти укладенні між позивачем та
КПУЖГ окремого договору на утримання будинку і споруд та прибудинкової
території.

Представник
3-ї особи Солом"янської районної у м. Києві державної адміністрації в
судове засідання не з'явився,  надіслав
письмові пояснення,  що відповідно
до  ст.
21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" підготовка та
укладання договору на надання житлово-комунальних послуг покладається на
виконавця послуг - комунальні підприємства по утриманню житлового господарства.

Представник
Комунального підприємства по утриманню житлового господарства
Солом"янчького району м. Києва надіслав заяву про слухання справи у
відсутність представника 3-ї особи.

Вивчивши
матеріали справи,  заслухавши пояснення
сторін,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з слідуючих
підстав.

В
судовому засіданні встановлено,  що 1/4
частина АДРЕСА_1належить на праві власності ОСОБА_1на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом
від 29.08.2006 р.

ОСОБА_2також
належить на праві власності 1/4 частина АДРЕСА_1на підставі свідоцтва про право
на спадщину за законом від 17.08.2006 р.

23.03.2006
p. між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір довічного утримання. Відповідно до якого ОСОБА_2 передала у
власність ОСОБА_3 належну їй на праваі власності х/г частину АДРЕСА_1.
ОСОБА_33обов'язався довічно утримувати ОСОБА_2

Відповідно
до довідки ДЕЖ № 905 в АДРЕСА_1зареєстровані та проживають ОСОБА_2та ОСОБА_1

Як
встановлено в судовому засіданні,  спірна
АДРЕСА_1має житлову площу 42, 3 кв. м та складається з 3-х кімнат,  розміром 10, 6 кв.м,  20, 8 кв. м,
10, 9 кв. м та підсобних приміщень: кухні,  ванної кімнати,  вбиральні,
коридору.

Якщо
житлова площа квартири становить 42, 3 кв.м,
частка позивача та відповідача ОСОБА_2. становить по 10, 58 кв.м,  частка відповідача ОСОБА_3 - 21, 1 кв.м.

В
судовому засіданні встановлено,  що між
позивачем та відповідачем ОСОБА_2 склалася конфліктна ситуація,  що перешкоджає їм спільно користуватись'
кімнатами,  що підтверджується зверненнями
сторін до Солом"янського РУТУ МВС України в м. Києві

Оскільки
запропонований позивачем варіант виділення кімнат у користування не погіршить
житлових умов сторін,  відповідає часткам
власності,  суд приходить до висновку,  що відповідачам необхідно виділити в
користування житлові Кімнати,  площею 20,
8 кв.м.  та 10, 9 кв.м. ,  визначення такого порядку користування
квартирою є найбільш зручним,  а позивачу
виділити в користування кімнату площею 10, 6 кв.м. ,  підсобні приміщення та вхід в квартиру залишити
в загальному користуванні.

Вимога
позивача про зобов"язання КПУЖГ Солом"янського району м. Києва
укласти з ним окремий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій є обгрунтованою та такою,  що підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  10,  60,
208,  209,  212-215,
223,  294 ЦПК України,   ст.
ст.  316,  319,
321,  355, 356-358,  360, 372,
на підставі  ст. 48 Закону України
"Про власність",   ст. 150 ЖК
України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право користування кімнатою площею 10, 6 кв. м в АДРЕСА_1

Визнати
за ОСОБА_2та ОСОБА_3право користування кімнатами пл.10, 9 кв.м та 20, 8 кв.м в
АДРЕСА_1

Залишити
в загальному користуванні ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3 підсобні приміщення АДРЕСА_1: кухню,  ванну кімнату,  вбиральню,
коридор,  вхід в квартиру.

Зобов"язати
Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Солом"янського
району м. Києва укласти з ОСОБА_1окремий договір про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових територій.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не була подана в строк
20 днів,  рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.