Справа № 2-886 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

22 травня 2007 року
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області

у складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі   -
Чернієнко О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у
м. Макіївці справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання
права власності на нерухоме майно,

встановив:

09 лютого 2007
року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом про визнання за нею права
власності на добудоване приміщення пристрою літер А-1 до належного їй згідно
договору купівлі-продажу магазину "Ягідка" по АДРЕСА_1 на території
Центрального ринку у Гірницькому районі м. Макіївки, як збудовану нею без належного узгодження з Головним управлінням
архітектури міста.

В судовому
засіданні позивачка підтримала свої вимоги і пояснила, що вона за договором
купівлі-продажу від 14 жовтня 2005 року є власницею магазину "Ягідка"
по АДРЕСА_1, загальною площею 99,6 кв.м. З метою здійснення діяльності цього
магазину, вона у 2006 році за власні кошти добудувала до магазину приміщення
-прибудову, внаслідок чого загальна площа магазину стала складати 187,3 кв.м. У
січні 2007 року вона намагалася цю будівлю ввести в експлуатацію, звернувся до
Головного Управління міської архітектури, де з"ясувала, що вона вказану
добудову до магазину виконала без попередньої згоди і проектної документації,
що їй прийшлося робити, складаючи акти
обстеження будівлі магазину з пристроями. Згідно технічного обстеження цієї
будівлі, вона придатна до її експлуатації. Управління землевлаштування без
документу , що підтверджує її право власності на вказане нерухоме майно, не
надає їй дозволу на користування земельною
ділянкою. Просить визнати за нею право власності на добудову до магазину
з пристроями, як самочинне будівництво, загальною площею 187,3 кв.м.

Відповідач- представник Макіївської
міської Ради Коробцева З.П. позов ОСОБА_1 визнала повністю і пояснила, що
тільки за рішенням суду може визнаватися право власності на будівлю, яка
збудована самочинно. Позивач не з'ясувала проекту прибудови до належного їй
приміщення магазину з Головним Управлінням міськбудівлі
та архітектури міста. На теперішній час ОСОБА_1 виконала проект та зроблено
обстеження прибудови до магазину "Ягідка" з пристроями, конструкція
будівлі магазину з пристроями знаходиться у задовільному стані, що дає
можливість її експлуатації. Акт прийняття добудованого приміщення складу з
пристроями не був наданий позивачеві саме з тієї причини, що до початку
будівництва будинку вона не з"ясувала проект забудови і інші документи.
Зараз вони не заперечують, щоб право власності на вказане нерухоме майно за
позивачкою було визнано за рішенням суду.

Суд, вислухавши
пояснення сторін , дослідивши додані докази, вважає, що позов ОСОБА_1
обгрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно договору
купівлі-продажу від 14 жовтня 2005 року, засвідченого нотаріально, будівля
магазину "Ягідка", загальною площею 99,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_10,
належить ОСОБА_1 і згідно

2

реєстру права власності на нерухоме
майно у БТІ м. Макіївки на ім."я позивачки зареєстровано на підставі
вказаного договору купівлі-продажу.

Як встановлено у
судовому засіданні позивачка у 2006 році до належної їй будівлі магазину за власні кошти зробила прибудову А-1 і внаслідок
цього загальна площа магазину стала 187,3 кв.м Вказана споруда
розташована на земельній ділянці де і сама будівля магазину.

Судом
встановлено, що до початку будівельних робот позивачка не отримала дозвіл на
початок будівлі - перебудови, що передбачено ст. 29 Закону України "Про
планування та забудову території-", тобто збудована нею споруда
прибудови до магазину є самочинним будівництвом.

Згідно ч.5 ст.
376 ЦК України
на вимогу власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що оренда земельної ділянки, де розташоване належне позивачці
нерухоме майно і де вона зробила добудову ї, не надана, у договорі
купівлі-продажу про відчуження магазину "Ягідка" позивачці, розмір
земельної ділянки не визначений, тому згідно ч.2 ст. 377 ЦК України до
набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка
зайнята будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є
необхідною для їх обслуговування.

За результатами
проведеного технічного обстеження будівля магазину з пристроями знаходиться у
задовільному стані, що дає можливість експлуатувати його у подальшому за
призначенням.

Згідно акту БТІ
і технічного паспорту на вказаний магазин, що належить позивачці, будівля
самочинно пристроєного приміщення А-1 значно поліпшує стан магазину, загальна
площа якого збільшилась і стала дорівнювати 187,3 кв.м і надає власнику право
його експлуатації за призначенням.

Судом
встановлено, що прибудова до магазину була здійснена за власні кошти позивачки.

За таких
обставин, враховуючи, що право власності згідно ст.. 328 ЦК
України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає
доказаним і підлягаючим визнанням за позивачкою її право особистої власності на
вказану будівлю магазину "Ягідка" з пристроями, що на території
Центрального ринку по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, ст. ст.
328, 376   ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України,

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до
Макіївської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право особистої власності на нерухоме майно - самочинне будівництво-
прибудову під літером "А-1" до належного їй магазину
"Ягідка", внаслідок чого його загальна площа складає 187, 3 кв.м,
розташованому за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області
через Гірницький районний суд м. Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.