Справа №2-1228/07
РІШЕННЯ

Іменем України

22 травня 2007 року                                                                                        м.
Шостка.

Шосткинський
міськрайсуд Сумської області у складі:

Головуючого - судді Євтушенко
М. О.,

При секретарі - Павлюченко І.В.,

З участю
позивача,

Представника
відповідача -Ларіної O.K. розглянувши  у
попередньому  судовому  засіданні
справу за  позовом  ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Шосткинської
міськради,  -
про визнання права власності на самочинно збудовані
будівлі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
вимоги обґрунтовувала тим,  що вона є власником
житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1,  власність набула на підставі договорів
купівлі-продажу.

Після
купівлі будинку та земельної ділянки для його обслуговування,  на цій земельній ділянці,  безпосередньо біля будинку,  без проекту та належного дозволу самочинно
побудувала господарчі споруди а саме, - літню кухню,  гараж та сарай,  як єдиний будівельний комплекс,  але у реєстрації права власності цих будівель
їй відмовили та порадили звернутись до суду.

Поскільки
самочинно збудовані господарчі споруди знаходяться на її власній земельній
ділянці,  їх зведення нічиїх прав не
порушує,  будівлі необхідні їй для
ведення домашнього господарства то прохала судовим рішенням визнати за нею
право власності на ці будівлі.

Відповідач
позов визнав,  не заперечував проти його
задоволення,  поскільки відповідно
висновку Головного аврхітектора будівлі зведені із додержанням будівельних норм
та правил,  не порушують прав суміжних
землекористувачів.

Вислухавши
сторони,  дослідивши по справі
докази,  суд дійшов висновку про те,  що позов ОСОБА_1  підлягає задоволенню зі слідуючих підстав:

Відповідно
до положень  ст.  376
ЦК України,  судовим рішенням може бути
визнане право власності на самочинне будівництво за умови,  якщо воно проведено на власній земельній
ділянці,  або ця земельна ділянка надана
у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Самочинним
будівництвом вважається те,  яке
побудоване не у відповідності до будівельних норм та правил ,
без отримання дозволу на будівництво або із відхиленням
від проекту.

Аналізом доказів
по справі встановлено слідуюче:

Згідно
договорів купівлі - продажу
житлового будинку та земельної ділянки,
довідки Шосткинського МБТІ,
Державного акту на землю,  ОСОБА_1  належать на праві житловий будинок із надвірними
спорудами та земельна ділянка площею 0,  0595 га,
за адресою: пров. Бакинських комісарів № 10,  із
часткою власності 1/1. /а.с.
3-7/.

Виходячи
із акту обстеження Головного архітектора міста,
позивачкою збудовані надвірні споруди на цій земельній ділянці,  єдиним будівельним комплексом із мансардною
надбудовою другого поверху,  загальним
розміром 4, 5 х 15, 22 м,  які являють собою капітальну будівлю із
блоків та цегли,  належним
фундаментом,  вони не порушують
містобудівних вимог та будівельних правил,
можуть бути узаконеними /а.с.  8/.

Свідки
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 показали,  що вони є
сусідами позивачки,  вона збудувала
будівлі після купівлі будинку на власній земельній ділянці,  це будівництво їх прав не порушує.

2

Відповідно
до Закону України "Про власність",
власність набувається на засадах які не суперечать вимогам закону,  згідно Наказу МЮ України,  №
75,  від 7 лютого 2002 року,  правоустановчим документом який є підставою
для реєстрації права власності є рішення суду про визнання права власності.

Таким
чином суд дійшов висновку про можливість визнаня права власності на це
будівництво.

Керуючись
Законом України "Про власність",
ст.  376 ЦК України,   ст.
ст.  3, 10, 11,  57, 60, 213-215,    ЦПК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані будівлі - гараж розміром 4, 5 х 6,
5 м,  літню кухню
розміром 4, 5 х 3, 5 м,  сарай розміром 4, 5 х 5,
5 м,  побудованих єдиним будівельним
комплексом загальним розміром 4,
5 х 15,  22 м,
із мансардною надбудовою другого поверху,  які розміщені за адресою АДРЕСА_1.

Судові
витрати по справі покласти на позивача із його згоди,  відповідача від повернення цих витрат
звільнити.

Рішення
може бути оскарженим в Сумський апеляційний суд,  шляхом подачі заяви,  про апеляційне оскарження,  протягом 10 днів,  з дня проголошення рішення та апеляційної
скарги,  протягом 20 днів з дня подачі
заяви,  або у порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву не було подано.
Якщо подано заяву,  а апеляційна скарга
не була подана протягом строку встановленого
ст.  294 ЦПК
України,  рішення набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі оскарження рішення,  якщо воно не було скасовано,  воно набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.