РІШЕННЯ                                                                                     Справа
№2-1435/07

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2007 року. Овідіопольський районний
суд Одеської області у складі: судді Курочки В.М.  при секретарі Задеряки Г.М. ,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт.
Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 визнання угоди
дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

У травні
2007 року ОСОБА_1. звернулась до суду з позовом,  в якому зазначила,  що 15.04.2007 р. купила за 70700 грн. у
ОСОБА_2. частину земельної ділянки площею 0, 0671 га із земельної ділянки загальною
площею 0, 135 га,  що розташована по
АДРЕСА_1 і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і
господарських споруд,  а також житловий
будинок з господарчими будівлями та спорудами,
який розташований на зазначений частині земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_2 Договір купівлі-продажу було укладено в простій письмовій формі,  свої зобов'язання за цим договором вона
повністю виконала,  відповідач передав їй
зазначене нерухоме майно і в наступному зобов'язався оформити договір в нотаріальному
порядку,  але ухиляється від цього.

З
наведених підстав позивач просила визнати дійсним зазначений вище договір
купівлі-продажу нерухомого майна та визнати за нею право власності в порядку
договору купівлі-продажу на це нерухоме майно.

В судовому
засіданні позивач свої вимоги підтримала.

Відповідач позов
визнав.

Заслухавши
пояснення сторін,  дослідивши письмові
докази по справі,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно
до  ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до  ст. 220 ч.2 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Укладення
між позивачем та відповідачем договору купівлі-продажу частини зазначеної вище
земельної ділянки та житлового будинку з господарчими будівлями та
спорудами,  досягнення між ними згоди щодо
усіх істотних умов договору і повне виконання ними умов договору
підтверджується розпискою,  та
поясненнями сторін,  (ах. 7)

Право
власності ОСОБА_2. на відчужені ним частину земельної ділянки та житловий
будинок з господарчими будівлями та спорудами підтверджується державним актом
на право власності на землю,  свідоцтвом
про право власності і витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно,  (а.с. 8-10, 20-21)

З
наведених підстав суд приходить до висновку,
що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 209, 212, 214-215,
218 ЦПК України,   ст.
ст. 220, 657 ЦК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1.
задовольнити.

Визнати дійсним договір,  відповідно
до якого 15 квітня 2007 року ОСОБА_2 продав,
аОСОБА_1 купила у нього частину земельної ділянки площею 0, 0671 га
(відповідно до плану ділянки) із земельної ділянки,  загальна площа якої становить   0, 135
га,    що   розташована
по АДРЕСА_1 і призначена для будівництва житлового будинку,  господарчих будівель і споруд,  а також житловий будинок з господарчими
будівлями та спорудами,  який складається
з житлового будинку позначеного на плані літ. „А-1, а-а2" загальною площею
62, 2 кв.м,  у т.ч. житловою площею 34, 5
кв.м,  підсобною площею 27, 7 кв.м,  вбиральні літ. „Б",  споруд №1-3,
який розташований за адресоюАДРЕСА_1

Визнати
за ОСОБА_1 право власності в порядку договору купівлі-продажу на:

-частину
земельної ділянки площею 0, 0671 га (відповідно до плану ділянки) із земельної
ділянки,  загальна площа якої становить 0,
135 га,  що розташована по АДРЕСА_1 і
призначена для будівництва житлового будинку господарчих будівель і споруд;

-житловий
будинок з господарчими будівлями та спорудами,
який складається з житлового будинку позначеного на плані літ. „А-1,
а-а2" загальною площею 62, 2 кв.м,
у т.ч. житловою площею 34, 5 кв.м,
підсобною площею 27, 7 кв.м,
вбиральні літ. „Б",  споруд
№1-3,  який розташований за адресою:
АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі заяви
про оскарження до Овідіопольського районного суду протягом 10 днів з дня його
оголошення і наступної подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подачі
заяви про оскарження,  або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.