Справа
№ 2-368-2007 р.
Рішення

Іменем України

14 травня 2007
року                                                    Горохівський
районний суд

Волинської області в
складі:

головуючого                                                                                       Ковальчука В.Д.

при секретарі                                                                                      Домбровській
З.П.

за участю позивача                                                                              ОСОБА_1.,

відповідачки                                                                                       ОСОБА_2.,

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в місті Горохові справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий
будинок,-

встановив:

ОСОБА_1. звернувся з позовом доОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання
права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 11
березня 2007 року він купив за 10000 гривень у відповідачки житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який
знаходиться в АДРЕСА_1

Позивач сплатив відповідачці 11000 гривень, а відповідачка передала йому будинок
у користування.

Оскільки у відповідачки немає правовстановлюючих документів на житловий
будинок, позивач просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала, пояснила, що вона
успадкувала свій житловий будинок після смерті
своєї тітки та продала його позивачу за 11000 грн., разом з будинком передає у власність позивача земельну ділянку розміром
0.55 га, позивач сплатив їй гроші, а тому позов слід задовольнити.

Суд вважає, що позов підставний і
підлягає до задоволення.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала
житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір
земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту
частину земельної ділянки, яка зайнята житловим
будинком, будівлею або спорудою, та на частину
земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити
своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб,
незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

2

Згідно довідки, виданої Шклинською сільською радою № 181 від 04.05.2007
року (а.с.5), житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1, значиться
за ОСОБА_3.

Згідно заповіту, посвідченого Шклинською сільською радою (а.с.4), ОСОБА_3свій житловий будинок з господарськими будівлями та
спорудами заповіла ОСОБА_2.

Згідно свідоцтва про смерть (а.с.6), ОСОБА_3померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року.

Згідно довідки про визначення грошової оцінки земельної ділянки (а.с.7) ОСОБА_3належить земельна ділянка площею 0,55 га,
розташована на території Шклинської сільської ради
і призначена для обслуговування житлового будинку.

Судом встановлено, щоОСОБА_2. після смерті своєї тітки успадкувала житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами
який знаходиться АДРЕСА_1, та 11 березня 2007 року продала його ОСОБА_1. за 11000 гривень, а також
успадкувала після своєї тітки земельну ділянку площею 0,55 га та
передала її у власність ОСОБА_1. для будівництва та обслуговування
будинку.

Суд вважає, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося
повне виконання договору, а тому позов задовільняє.

Керуючись ст. 10, 60, 212, 215 ЦК України, ст. ст. 220, 377, 392 ЦК України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу (усний) житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, який знаходиться в
АДРЕСА_1, укладений 11 березня 2007 року
між ОСОБА_2та ОСОБА_1, визнати дійсним.

Визнати право власності ОСОБА_1на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходитьсяАДРЕСА_1

Визнати право власності ОСОБА_1на земельну ділянку площею 0,55 га, яка розташована уАДРЕСА_1, після померлої ОСОБА_3згідно державного акту на право приватної власності
на землю ВП № 00261.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений статтею 294
цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.