Справа № 2-460 2007 рік
ЗАОЧНЕ     РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ
26 квітня 2007 року Олександрівський районний суд Кіровоградської області у
головуючого судді       КОМЛАЧ О.Ф.
при секретарі                  ШВАЙКА Л.В.
з участю прокурора АГЄЄВА В.М. розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду
сел..Олександрівка цивільну справу
за позовом Прокурора Олександрівського району в інтересах ОСОБА_1 "Прогрес про розірвання договору оренди
Прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах позивача в якому просить
розірвати договір оренди земельної ділянки,
укладений позивачем та відповідачем, в зв"язку з неналежним
виконанням відповідачем умов договору.
В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав, суду пояснив,
що позивач 11 серпня 2003 року уклав з відповідачем
договори оренди земельної ділянки терміном на 5 років. Позивач умови
договорів виконав, передавши свою земельну ділянку у користування відповідачеві. Відповідач користувався земельною ділянкою в
2004 та 2005 роках, але не виконав умов
договорів, тобто не виплатив в повному об"ємі орендну плату і заборгованість по орендній платі станом на 1
січня 2006 року становить 281 грн. 33 коп. по
договору № 245 та 267 грн. 35 коп. по договору № 244. Так як відповідач не виконує умови договорів, тому представник позивача
просить розірвати договори оренди.
Прокурор підтримав позовні вимоги, просить розірвати договори, стягнути з відповідача
судові витрати.
Відповідач про час і місце слухання справи повідомлявся належним чином, про
що свідчить повідомлення про вручення судової повістки, причину неявки свого представника суду не повідомив. Згідно ст.224 ЦПК
України суд, зі згоди представника позивача,
вважає за можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі
Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.
Відповідачу було направлено ухвалу суду про відкриття провадження у
цивільній справі, де пропонувалося йому предоставити
суду свої письмові заперечення проти позову та докази, якими воно обґрунтовується. Але відповідач ні заперечень, ні
доказів проти позову суду не подав.
Позивач є власником земельної ділянки № 541 на території Івангородської
сільської ради площею 2,58 га. та земельної
ділянки № 542 на території Івангородської сільської ради площею 2,58
11 серпня 2003 року позивачем та відповідачем було укладено договори оренди
земельної частки № 245 та № 244 терміном на 5 років (а.с.16,18).
Згідно п.2.2 Договору сума за оренду земельної частки за рік становить 417
грн. І сплачуватися орендна плата повинна
щорічно в термін з 1 січня до 31 грудня кожного року.
судовому засіданні Книгу розрахунків № 2 по орендній платі ПП "Прогрес", суд встановив, що на аркуші 2 даної книги під № 22
записана ОСОБА_1 і заборгованість по орендній платі
станом на 1 січня 2006 року по договору № 245 становить 281 грн. 33 коп. та нарахована пеня за несвоєчасну сплату в сумі
205 грн. 37 коп. Також на аркуші 2 даної книги
під № 24 записана ОСОБА_1 і заборгованість по орендній платі станом на 1 січня
2006 року по договору № 244 становить 267грн. 35 коп. та нарахована
пеня за несвоєчасну сплату в сумі 195 грн. 60 коп.
Відповідно до вимог ст.21 Закону України "Про оренду землі" -
"Розмір, форма І строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди".
Згідно ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі": "На
вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково
розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків,
передбачених ст.ст.24 і 25 цього Закону та умовами договору...".
Оскільки в судовому засіданні було встановлено, що відповідач неналежно
виконував умови п.2.2 Договору № 245 та
Договору № 244 від 11 серпня 2003 року, а саме не проводи вчасно виплату орендної плати, тому підлягає задоволенню вимога
позивача про дострокове розірвання договорів оренди земельної ділянки.
Так як позов підлягає задоволенню, тому, в силу вимог ст.88 ЦПК України, з відповідача необхідно стягнути судові витрати: на користь
держави необхідно стягнути судовий збір в сумі 8 грн. 50 коп. та на користь УДК в Олександрівському районі - 30 грн. За
інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.
Керуючись ст.214, ст.215, ст.224, ст.225, ст.226, ст.228 ЦПК України,
ст.21, ст.24, ст.25, ч.1 ст.32 Закону України "Про орендну землі",
суд,-
Задовольнити позов: розірвати договори оренди земельної частки № 245 та №
244 від 11 серпня 2003 року, укладені між
ДОСОБА_1 та приватним підприємством "Прогрес".
Стягнути з ПП "Прогрес":
на користь держави судовий збір в
сумі 8 гривень 50 копійок;
на користь УДК в Олександрівському районі 30 гривень за
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Відповідач протягом 10 днів з дня отримання копії рішення має право подати
заяву про перегляд заочного рішення.
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом
10 днів з дня проголошення рішення та
подана апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження в Кіровоградський апеляційний суд.