Справа №2-1100
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

18 липня 2007 р.

Першотравневий
районний суд м.  Чернівці,  в складі головуючого судді Іщенка І.В..,  при секретарі Заяць В.В.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні
справу за позовом ОСОБА_1,  інтереси якої
представляє за дорученням ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради,  третьої особи ОСОБА_3,  інтереси якої представляє ОСОБА_4 про
визнання права власності на самовільну добудову до будинку та перепланування
частини будинку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся
до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на

самовільну
добудову. Посилався в позові на те,  що
вона є власницею 1/3 частини домоволодіння АДРЕСА_1,  що підтверджує витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно НОМЕР_1від 20.02.2007 р. Відповідно до рішення
№1012 від

06.10.1953 р. за
вищевказаним домоволодінням закріплено земельну ділянку розміром 789 метрів

квадратних .
Співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (33/100),  ОСОБА_5 (13/100),  ОСОБА_3 (36/100),  ОСОБА_6 (18/100). ОСОБА_6 померла більше
трьох років назад і в належній їй частині будинку проживає її син - ОСОБА_7 без
належного оформлення спадщини. У зв'язку з необхідністю проведення ремонту для
утримання будинку в належному стані,  а
також у зв'язку з тим,  що сім'я
збільшувалася,  вона була змушена зробити
ремонт,  перепланування в квартирі та
добудову. Роботи з добудови та поліпшення будинку розпочала у травні 2001 року.
Будівельно-ремонтні роботи виконувала без належно оформленої проектної
документації та без належного дозволу. Нею було виконано такі роботи з
перепланування: з трьох маленьких кімнат (3-1,
3-2,  3-5) було зроблено одну
велику кімнату (3-5) шляхом знесення між кімнатних перегородок; замуровано вхід
та 4 вікна; між кухнею та коридором перенесено перегородку,  чим збільшено розмір кухні та облаштовано
ванну; знесено дерев'яний тамбур. Нею було виконано такі роботи з добудови:
замість дерев'яного тамбуру побудовано цегляний коридор із входом; добудовано
житлову кімнату (3-4) розміром 14 кв.м.
17 жовтня 2005 року було замовлено проектну документацію в Колективно
проектно-кошторисному бюро побуту. Згідно проектної документації до              перепланування        та          добудови,
квартира         складалася          із          чотирьох жилих кімнат,  кухні,
коридору,  тамбуру,  було три входи. Загальна площа квартири
складала 67,  9 кв. м,  а житлова - 47, 0 кв. м.  Були відхилення від будівельних норм і
правил: площа кухні менша встановлених норм; квартира розділена на три окремі
частини. Після перепланування і добудови квартира складається із трьох жилих
кімнат,  кухні,  кладовки,  коридору. Загальна площа квартири збільшена до 89, 1
кв.м. ,  житлова -57, 4 кв.м. ,  відхилення від будівельних норм і правил
усунені. Висновки пояснюючої записки в проектній документації вказують,  що добудова та перепланування квартири
покращили побутові умови для проживання сім'ї,
відхилення від будівельних норм і правил ліквідовані. Добудова та
перепланування квартири АДРЕСА_1,  згідно
експертного висновку № 868/11-2005 Чернівецького міського відділу управління
МНС України в Чернівецькій області,
відповідає пожежним вимогам ,
згідно з висновком №1059/ 02-02 Чернівецької міської державної санітарко
епідеміологічної станції,  відповідає
санітарним вимогам.  Дану добудову та
перепланування погоджено з районним архітектором.  Письмову згоду на добудову квартири
АДРЕСА_1,  надали сусід з квартири
АДРЕСА_2 - ОСОБА_8 та сусід з квартириАДРЕСА_3 - ОСОБА_7. Не надала згоди на
добудову сусідка з квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_3. На її думку ОСОБА_3 не надає
згоди з особистої неприязні до неї та її сімї і навмисно хоче завдати нам
шкоди. У зв'язку з відсутністю згоди сусідки з квартири АДРЕСА_4,  15 листопада 2006 року було прийнято рішення
виконавчим комітетом Першотравневої районної ради про відмову в узаконенні
влаштованої добудови до квартири АДРЕСА_1. Відповідно до ч.4  ст.
357 Цивільного кодексу України співвласник житлового будинку,  іншої будівлі,  споруди може зробити у встановленому законом
порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників,  якщо це не порушує їх прав. Згідно вище
наведених обставин,  влаштована добудова
до квартири АДРЕСА_1,  відповідає

пожежним,  санітарним та
архітектурним вимогам про що є письмові погодження і не порушує права інших
співвласників. Також відповідно до АДРЕСА_1 заключения Проектно-кошторисного бюро побуту встановлено,  що в зв'язку із розібранням тамбура кв.№3
природне освітлення кухні кв.№4 покращено,
виконана добудова до кв №3 на конструкції суміжної кв.№4 негативно не
впливає . Вважає,  що здійснюючи своє
право,  на не надання згоди на узаконення
влаштованої добудови її сусідка,  ОСОБА_3
порушує,  її права та інтереси. Тим самим
ОСОБА_3 не дотримується ч.2  ст.  13 ЦК України,  де вказується,  що при здійсненні своїх прав особа
зобов'язана утримуватись від дій,  які
могли б порушити права інших осіб. Згідно ч.3
ст.  13 ЦК України не
допускаються дії особи,  що вчиняються з
наміром завдати шкоди іншій особі,  а
також зловживання правом в інших формах.

При проведенні
судового розгляду по справі   представник
позивачки позов підтримала в своєму поясненні підтвердила обставини,  викладені в заяві. Просила позов
задовольнити.

Відповідач
- представник Чернівецької міської ради,
в зал судового засідання не з'явилася,
але направила заяву в якій вказала,
що позов визнала повністю і не заперечувала проти його задоволення.
Просила провести розгляд справи у її відсутності.

Представник
третьої сторони ОСОБА_9
позов не визнав,  та вказав,  що на його думку перепланування,  яке здійснила позивачка порушує права та інтереси
його довірителя. Просив в позові відмовити.

Заслухавши
представника позивача,  представниа
третьої особи,  дослідивши письмові
докази,  які були у справі,  суд вважає,
що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Судом
встановлено,  що позивачці ОСОБА_1 на праві
власності належить 1/3 частини домоволодіння АДРЕСА_1,  що підтверджує витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно НОМЕР_1від 20.02.2007 р. Відповідно до рішення
№1012 від 06.10.1953 р. за вищевказаним домоволодінням закріплено земельну
ділянку розміром 789 метрів квадратних. Співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 є
ОСОБА_1 (33/100),  ОСОБА_5 (13/100),  ОСОБА_3 (36/100),  ОСОБА_6 (18/100). ОСОБА_6 померла більше
трьох років назад і в належній їй частині будинку проживає її син - ОСОБА_7 без
належного оформлення спадщини. У зв'язку з необхідністю проведення ремонту для
утримання будинку в належному стані,  а
також у зв'язку з тим,  що сім'я
збільшувалася,  вона була змушена зробити
ремонт,  перепланування в квартирі та
добудову. Роботи з добудови та поліпшення будинку розпочала у травні 2001 року.
Будівельно-ремонтні роботи виконувала без належно оформленої проектної
документації та без належного дозволу. Нею було виконано такі роботи з
перепланування: з трьох маленьких кімнат (3-1,  3-2,
3-5) було зроблено одну велику кімнату (3-5) шляхом знесення між
кімнатних перегородок; замуровано вхід та 4 вікна; між кухнею та коридором
перенесено перегородку,  чим збільшено
розмір кухні та облаштовано ванну; знесено дерев'яний тамбур. Нею було виконано
такі роботи з добудови: замість дерев'яного тамбуру побудовано цегляний коридор
із входом; добудовано житлову кімнату (3-4) розміром 14 кв.м.  17 жовтня 2005 року було замовлено проектну
документацію в Колективно проектно-кошторисному бюро побуту. Згідно проектної
документації до перепланування та добудови,
квартира складалася із чотирьох жилих кімнат,  кухні,
коридору,  тамбуру,  було три входи. Загальна площа квартири
складала 67,  9 кв. м,  а житлова - 47, 0 кв. м.  Були відхилення від будівельних норм і
правил: площа кухні менша встановлених норм; квартира розділена на три окремі
частини. Після перепланування і добудови квартира складається із трьох жилих
кімнат,  кухні,  кладовки,  коридору. Загальна площа квартири збільшена до 89, 1
кв.м. ,  житлова -57, 4 кв.м. ,  відхилення від будівельних норм і правил
усунені. Висновки пояснюючої записки в проектній документації вказують,  що добудова та перепланування квартири
покращили побутові умови для проживання сім'ї,
відхилення від будівельних норм і правил ліквідовані. Добудова та
перепланування квартири АДРЕСА_1,  згідно
експертного висновку № 868/11-2005 Чернівецького міського відділу управління
МНС України в Чернівецькій області,
відповідає пожежним вимогам ,
згідно з висновком №1059/ 02-02 Чернівецької міської державної санітарко
епідеміологічної станції,  відповідає
санітарним вимогам.  Дану добудову та
перепланування погоджено з районним архітектором.  Письмову згоду на добудову квартири
АДРЕСА_1,  надали сусід з квартири
АДРЕСА_2 - ОСОБА_8 та сусід з квартириАДРЕСА_3 - ОСОБА_7. Не надала згоди на
добудову сусідка з квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_3. На її думку ОСОБА_3 не надає
згоди з особистої неприязні до неї та її сімї і навмисно хоче завдати нам
шкоди. У зв'язку з відсутністю згоди сусідки з квартири АДРЕСА_4,  15 листопада 2006 року було прийнято рішення
виконавчим комітетом

Першотравневої районної ради про відмову в узаконенні влаштованої добудови
до квартири № 3,  що " по вулиці Синельникова,  17.

Відповідно
до ч.4  ст.  357 Цивільного кодексу України співвласник
житлового будинку,  іншої будівлі,  споруди може зробити у встановленому законом
порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників,  якщо це не порушує їх прав.

Згідно
вище наведених обставин,  влаштована добудова
до квартири АДРЕСА_1,  відповідає
пожежним,  санітарним та архітектурним
вимогам про що є письмові погодження і не порушує права інших співвласників.
Також відповідно до Технічного заключения
Проектно-кошторисного бюро побуту встановлено,  що в зв'язку із розібранням тамбура кв.№3
природне освітлення кухні кв.№4 покращено,
виконана добудова до кв №3 на конструкції суміжної кв.№4 негативно не
впливає.

Також
суд вважає,  що здійснюючи своє
право,  на не надання позивачці згоди на
узаконення влаштованої добудови її сусідка,
ОСОБА_3 порушує,  її права та
інтереси. Тим самим ОСОБА_3 не дотримується ч.2
ст.  13 ЦК України,  де вказується,  що при здійсненні своїх прав особа
зобов'язана утримуватись від дій,  які
могли б порушити права інших осіб. Згідно ч.3
ст.  13 ЦК України не
допускаються дії особи,  що вчиняються з
наміром завдати шкоди іншій особі,  а
також зловживання правом в інших формах.

На
підставі наведеного та керуючись
ст.  ст.  376,
331 ЦК України,   ст.
ст.  209, 212-215, 218 ЦПК України
суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1,  право власності на
самовільну добудову до будинку та перепланування 33/100 частини будинку
АДРЕСА_1,  що складається із трьох жилих
кімнат,  кухні,  кладовки,  коридору,
загальною площею- 89, 1 кв.м. ,
житлова площа- 57, 4 кв.м. .

На рішення   суду
може   бути   подана
апеляційна     скарга   до
апеляційного   суду Чернівецької
області через Першотравневий районний суд м. Чернівці.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.