Справа № 22-ц-1141/2007р.
у 1 інстанції Данилюк М.П.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2007 року                                                                       м.
Івано-Франківськ

Колегія
суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Івано-Франківської області
в складі:

головуючого:                                                              Кукурудза
Б.І.,

суддів:                                                                         Фединяка
В.Д., Соколовського В.М.,

секретаря:                                                                   Довжинської
Н.Б.,

з участю адвоката:
ОСОБА_1,

сторін:                                                                         представника
апелянта, відповідачки,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ТзОВ
"Декма" ЛТД на рішення Верховинського районного суду від 24 липня
2007 року, -

встановила:

ТзОВ
«Декма» ЛТД звернулося в суд з позовною заявою до Криворівнянської сільської
ради, ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5. про визнання недійсним рішення
сільської ради з земельного питання та зобов'язання не чинити перешкод у
користуванні земельною ділянкою, визнання недійсними Державних актів на права
власності на землю на ім'я ОСОБА_2., ОСОБА_6, визнати нечинними рішення сесії
Криворівнянської сільської ради від 29.12.1993 року про передачу у приватну
власність земельну ділянку 0,85 га ОСОБА_7, виданий Криворівнянською сільською
радою 04.10.1995р., визнати нечинним акт відводу земельної ділянки гр. ОСОБА_7від
23.05.1995р., визнати нечинним рішення 18 сесії IV-гo
демократичного скликання Криворівнянської сільської ради від 26.07.2005р. про
передачу у приватну власність ОСОБА_8земельну ділянку площею 0,927 га, визнати
нечинним рішення Криворівнянської сільської ради від 26.07.2005р. про передачу
ОСОБА_8у приватну власність 0,25 га земельної ділянки, що знаходиться в с
Криворівня; визнати недійсним рішення 8 - ої сесії 4-го демократичного
скликання Криворівнянської сільської ради від 23.12.2003р. про передачу у
приватну власність земельної ділянки ОСОБА_4, визнати недійсним Державний акт
на право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_4за № 10 від
07.04.2006р., визнати недійсним рішення сесії Криворівнянської сільської ради
від 29.12.1993р. про передачу земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_6;
визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю на ім'я
ОСОБА_6за №53 від 28.05.1999 року; визнати недійсним рішення Криворівнянської
сільської ради від 26.07.2005р. про передачу у приватну власність земельної
ділянки ОСОБА_2; визнати недійсним Державний акт на право приватної власності
на землю на ім'я ОСОБА_2за № 1 від 26.01.2006 року; визнати за ТзОВ
"Декма" ЛТД право користування земельною ділянкою площею 2,2 га., що
в с Криворівня
Верховинського району Івано - Франківської області в

2

межах,
згідно генерального
плану; зобов'язати ОСОБА_8, що мешкає в с.Криворівня знести
самовільно зведену огорожу біля приміщення оборогу Товариства та вбиральню біля
силосної ями Товариства та забрати пиломатеріали, складовані на земельній
ділянці, яка відведена для обслуговування силосної ями Товариства, що в
с.Криворівня Верховинського району Івано - Франківської області.

ОСОБА_8 подала
зустрічний позов до ТзОВ "Декма" ЛТД про визнання Державного акту
недійсним, повернення земельної ділянки, усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою.

Рішенням
Косівського районного суду від 24 липня 2007 року ТзОВ "Декма" ЛТД в задоволені
позову відмовлено. Зустрічний позов ОСОБА_8задоволено частково, а саме
зобов'язано ТзОВ «Декма» ЛТД не чинити перешкод в користуванні земельною
ділянкою гр. ОСОБА_8.

На дане рішення
ТзОВ «Декма» ЛТД подало апеляційну скаргу, в якій зазначили, що оскаржуване
рішення не відповідає дійсним обставинам справи, ухвалено з порушенням норм
матеріального та процесуального права.

Просили
оскаржуване рішення скасувати, та ухвалити нове, яким їхні позовні вимоги
задоволити, а у позові ОСОБА_8 відмовити.

Заслухавши
доповідача, сторони, їх представників, перевіривши та дослідивши наявні
матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга
підлягає до часткового задоволення.

Суд першої
інстанції правильно встановив, що на підставі договору купівлі - продажу від
09.03.1993 року с/с «Верховина» продала, а ТзОВ «Декма» ЛТД купило нежитлові
приміщення комплексу господарських приміщень Березівської ферми.

У пункті 4.1
вказаного договору зазначено, що разом з проданими приміщеннями у користування
ТзОВ «Декма» ЛТД переходить прилягаюча територія площею 2,2 га.

Даний договір
купівлі - продажу містить всі істотні умови, які визначені для даного виду
договорів, та ніким не був визнаний, у встановлені законом строк та порядок,
недійсним.

Суд першої
інстанції зазначеного не врахував, та прийшов до помилкового висновку, визнаючі
оспорювані ТзОВ «Декмою»ЛТД, рішення Криворівнянської сільської ради законними.

Приймаючі спірні
рішення Криворівнянська сільська рада порушила вимоги ст. 30 Земельного кодексу
України (ред.1991р.), оскільки при передачі підприємствами будівель та споруд
іншим підприємствам, разом з тими об'єктами, до останніх переходить право
користування земельною ділянкою, на якій знаходиться зазначені будівлі та
споруди.

Перехідними
положеннями Земельного кодексу України підтверджується чинність прав громадян
та юридичних осіб на земельні ділянки у розмірах, у яких ці ділянки були надані
їм у власність чи користування.

Згідно постанови
Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року, суд, розглядаючи позови
про захист прав землевласників та землекористувачів, має перевірити законність
рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій
особі без вилучення у позивача в установленому порядку і за наявності для цього
підстав ухвалювати рішення про його незаконність.

Як вбачається з
висновку судового експерта, (том 1 а.с. 138-141), на спірну територію, крім
ТзОВ "Декма", мають місце наявні виділення і закріплення земельних
ділянок іншим землекористувачам.

За таких
обставин, Криворівнянська сільська рада, приймаючи рішення та видаючи акт на
право власності на землю, які є предметом судового розгляду, вийшла за межі
своєї компетенції та порушила встановлену законом процедуру, чим допустила
порушення ст. 26 ЗУ
"Про місцеве самоврядування", ст. ст. 141,149 Земельного
кодексу України.

3

У
відповідності до ст. 212 ЦПК України колегія суддів повно, всебічно, об'єктивно
та безпосередньо оцінивши докази по справі вважає, що приймаючи оспорювані
апелянтом рішення, Криворівнянська сільська рада допустила порушення вимог
земельного законодавства та його прав власності.

Суд
першої інстанції наведеного не врахував, та неповно з"ясував обставини, що
мають значення для справи, тому оскаржуване рішення не може залишатись в силі і
підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення.

На
підставі вищенаведеного, керуючись ст.
ст. 307, 309, 313, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів, -

виpішила:

Апеляційну
скаргу ТзОВ "Декма" ЛТД задоволити частково. Рішення Верховинського
районного суду від 24 липня 2007 року скасувати та ухвалити нове рішення.

Визнати за ТзОВ
"Декма" ЛТД право користування земельною ділянкою площею 2,2 га в с Криворівня
Верховинського району в межах генплану с.
Криворівня Верховинського р-ну.

Визнати
недійсними:

Рішення сесії
Криворівнянської сільської ради від 29.12.1993р. про передачу у власність
ОСОБА_7 земельної ділянки в розмірі 0,85 га.;

Рішення сесії
Криворівнянської сільради від 29.12.1993р. про передачу земельної ділянки у
власність ОСОБА_6 площею 0.11.16 га.;

Рішення 8-ої
сесії Криворівнянської сільської Ради від 23.12.2003р. в частині надання у
власність земельної ділянки ОСОБА_4. - площею 0,03 га;

Рішення 18-ї
сесії Криворівнянської сільської ради від 26.07.2005р. в частині надання
ОСОБА_2.,ОСОБА_3., ОСОБА_4.,ОСОБА_5 у приватну власність земельні ділянки по
0,03 га кожному, що в с.Криворівня присілок Усті-1 та в частині передачі
ОСОБА_8 у власність земельної ділянки площею 0,927 га та 0,25 га, що в с Криворівня,
присілок Усті - 1;

Державний акт на
право власності на землю на ім'я ОСОБА_6. від 28.05.1999р.

Державний акт на
право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_2. серії Я А №554909 від
26.01.2006р.;

Державний акт на
право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_4. серії ЯБ №982591 від
11.04.2006р.;

Зобов'язати
ОСОБА_8 знести встановлену огорожу біля приміщення оборогу ТзОВ
"Декма", вбиральню - біля силосної ями ТзОВ "Декма" та
забрати пиломатеріали, складені на земельній ділянці для обслуговування
силосної ями ТзОВ "Декма".

В задоволенні
зустрічного позову ОСОБА_8 про визнання недійсним Державного акту на право користування
земельної ділянки ТзОВ "Декма", повернення їй 0,05 га земельної
ділянки, зобов'язати не чинити їй перешкод - відмовити.

Рішення
набирає чинності негайно, але може бути оскаржено протягом двох місяців з часу
проголошення у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги
безпосередньо до Верховного Суду України.