справа №2-2-2948/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

07 травня 2007 року                                Луцький
міськрайонний суд Волинської області

у складі:       головуючого -                              судді
Кухтея Р.В.

при
секретарі -                           Пилипчук Л.М.

за
участю позивача -                  ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Луцька справу за позовом
ОСОБА_1 до Буянівської сільської ради про визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про
визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Свої
вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить будинок з надвірними
будівлями та спорудами в АДРЕСА_1. За період проживання у будинку він самочинно
здійснив добудову до житлового будинку, без відповідного дозволу. На даний час
самочинне будівництво відповідає всім вимогам ДБН для індивідуальних
забудовників України, що підтверджується відповідними висновками.

В зв'язку з тим, що оформити право власності на
самовільну забудову через органи місцевого самоврядування неможливо, просить
суд, визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - добудову 1-1, 1-2, 1-5 (по плану) до
житлового будинку із збільшенням загальної площі на 31,6 кв.м., житлової
на 13,4 кв.м. по
АДРЕСА_1 та зобов'язати комунальне підприємство «Волинське обласне бюро
технічної інвентаризації2 провести реєстрацію права власності на самочинне
будівництво вказаної добудови.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав, з підстав
зазначених в позовній заяв.

Представник відповідача Буянівської сільської ради в
судове засідання не з'явився по невідомим суду причинам, хоча належним чином
був повідомлений про час та місце розгляду справи, попередньо подав заяву, в
якій просив справу слухати у його відсутності, позов визнає.

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши представлені по справі докази,
суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення
частково.

Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 що стверджується договором купівлі -продажу
будинку від 19 серпня 2005 року та витягом
про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.5-6).

Позивачу ОСОБА_1 рішенням Буянівської сільської ради від 10 листопада 2006 року дозволено
здійснити добудову до житлового будинку АДРЕСА_1(а.с.7).

З технічного паспорту вбачається, що по АДРЕСА_1 проведено самочинне
будівництво добудови до вказаного житлового будинку із збільшенням загальної
площі на 31,6 кв.м.,
житлової на 13,4 кв.м.
(а.с.11).

На підставі ст.376 ЦК
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме  майно
вважається   самочинним   будівництвом,   якщо
вони   збудовані   або

2

будуються
на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Відповідно
до матеріалів погодження самовільної добудови до житлового будинку по АДРЕСА_1
встановлено, що технічний стан самовільної добудови до житлового будинку по
АДРЕСА_1 в цілому задовільний. Тріщин в несучих конструкціях не виявлено.
Добудова здійснена без порушення державних, будівельних, санітарних і пожежних
норм та правил (18).

Таким чином, суд прийшов до висновку, що за ОСОБА_1 слід
визнати право власності на самочинну добудову 1-1, 1-2, 1-5 (по плану) до житлового будинку АДРЕСА_1 із збільшенням
загальної площі на 31,6 кв.м.,
житлової -13,4 кв.м.

В решті позовних
вимог відмовити.

Керуючись ст. 8,10,
57, 60, 208,209, 215, 218 ЦПК України, ч.3 ст.376 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинну добудову 1-1, 1-2, 1-5 (по плану) до
житлового будинку АДРЕСА_1 із
збільшенням загальної площі на 31,6
кв.м., житлової -13,4
кв.м.

В решті позовних
вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Волинської області через суд першої інстанції шляхом подачі
протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження
і поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги, або в порядку, передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо заяву про апеляційне оскарження було подано, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений статтею 294
ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.