Справа № 2-623/2007 p.
РІШЕННЯ

іменем України

30.05.2007 року                         Якимівський районний
суд Запорізької області у складі:

Головуючого - Судді Самойленко
В.А. ,  при секретарі -
Стаднік В.А.,

розглянув
у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.  Якимівка Запорізької області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до КП "Якимівське БТІ" про визнання права
власності на Дитячий розважальний комплекс "Бомба", зобов"язання
зареєструвати право власності

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом,  в якому вказав,  що на підставі договору купівлі-продажу №
3346 від 25.12.2003 року,  на праві
приватної власності йому належало 61/100 частина торгівельного комплексу
"Кафе з літнім майданчиком "Мар'яж"",  розташований в Запорізькій області,  Якимівський район,  Коса "Пересип",  зареєстрованого,  як правовстановлюючий документ КП
"Якимівське бюро технічної інвентаризації" Запорізької області в
книзі № 1 за № 884,  що підтверджується
Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2433225,  виданого КП "Якимівське бюро технічної
інвентаризації" 25.12.2003 року,
реєстровий номер 3667659.

На
підставі рішення Кирилівської селищної ради № 315 від 16.05.2005 року "Про
затвердження актів упорядкування нумерації об'єктів громадського призначення та
земельних ділянок,  які розташовані в
смт.  Кирилівка,  вул. . Коса
Федотова та вул. . Коса Пересип" 61/100 частину торгівельного комплексу "Кафе з літнім
майданчиком "Мар'яж"" виділено в одиницю та присвоєно поштову
адресу: Запорізька область,  Якимівський
район,  смт.  Кирилівка,
вул. . Коса Пересип,  53

Між
позивачем та Кирилівською селищною радою 19.09.2005 року та 17.01.2007 року
укладено договори оренди земельної ділянки на 49 років під розміщення дитячого
розважального комплексу "Бомба",
яка знаходиться в межах смт.
Кирилівка,  Якимівського
району,  Запорізької області,  вул. . Коса Пересип,  53,  загальною площею 1,
0340 га.

Розпорядженням
Голови Якимівської районної державної адміністрації № 274 від 11.04.2007 року виданий
дозвіл на збір вихідних даних,  технічних
умов,  проведення інженерно-вишукувальних
робіт та проектування адміністративно-господарчого корпусу,  сторожки,
магазину з приміщенням обслуговуючого персоналу на території дитячого
розважального комплексу "Бомба" в смт.  Кирилівка,
вул. . Коса Пересип,  53.

На
початку 2007 року ТОВ
"Форт" розроблено проектну кошторисну документацію     будівництва    Адміністративно-господарського     корпусу
Дитячого

розважального
комплексу "Бомба",  який
знаходиться в смт.  Кирилівка,  Якимівського району,  Запорізької області,  вул. . Коса Пересип,  53 .

На
вказаній земельній ділянці згідно довідки КП "Якимівське БІТ' були
збудовані: -Корпус    для    відпочиваючих,     літер
А-3,     загальною    площею
407.7    кв.м. ,  жилою площею 339.6 кв.м. ;Будівля сторожки,
літер Б-2,  загальною площею 27.8 кв.м. ;
-Туалет,    літер   У-1,
загальною   площею   7.8   кв.м. ;Магазин з приміщенням
обслуговуючого персоналу,  літер В-1,

загальною площею
118.6 кв.м.
,  жилою площею 8.8 кв.м. ;
Будівництво велось за рахунок власних коштів позивача. Всі роботи з будівництва
вище вказаних об'єктів нерухомого майна були виконані без потрібного
дозволу,  що суперечить  ст.  25 Закону України
"Про основи містобудування".

В
зв"язку з чим позивач просить суд визнати на ним власності на Дитячий
розважальний комплекс "Бомба",
зобов"язати відповідача зареєструвати право власності на нерухоме
майно.

В
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги,  просив їх задовольнити та допустити негайне
виконання рішення бо в протилежному випадку він буде нести великі збитки.

Представник
відповідача визнав позов в повному обсязі.

Згідно
чі  ст. 61 ЦПК України обставини,  визнані сторонами та іншими особами,  які беруть участь у справі,  не підлягають доказуванню.

Розглянув
матеріали справи,  заслухав думку
сторін,  суд вважає,  що необхідно винести рішення про задоволення
позовних вимог за наступними підставами:

Відповідно
до  ст.
331 ЦК України - право власності
на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

**f ч. 1  ст.  376 Цивільного
кодексу України зазначено,  що житловий
будинок,  будівля,  споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці,  що не була відведена
для цієї мети,  або без належного дозволу
чи належно затвердженого проекту,  або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно
ч. 5  ст.  376 Цивільного
кодексу України,  на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно,  яке самочинно збудоване
на ній,  якщо це не порушує права інших
осіб.

Згідно
з  ст. 392 ЦК України -
Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Згідно з
п. 1.6,  пп.а) п.6.1,  п.6.2
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно,  затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року N 7/5,  із змінами і доповненнями,  внесеними наказами Міністерства юстиції
України від 3 червня 2002 року N 45/5,  від 28
січня 2003 року N 6/5,  від 3
березня 2004 року N 20/5,  від 1
7 травня 2004 року N 36/5,  від 19
травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації
підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна,  будівництво яких закінчено та які прийняті в
експлуатацію у встановленому порядку,  за
наявності матеріалів технічної інвентаризації,
підготовлених тим БТІ,  яке
проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності
на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності
місцевими  органами  виконавчої
влади  фізичним  особам
на  новозбудовані  об'єкти

нерухомого
майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за
наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

На
підставі вищевикладеного та керуючись
ст.  З ЦПК України,   ст. 331, 376, 392,  України,
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно,  затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5,  із змінами і доповненнями,  внесеними наказами Міністерства юстиції
України від З червня 2002 року N
45/5,  від 28 січня 2003 року N 6/5,  від 3 березня 2004 року N 20/5,  від 1 7 травня 2004 року N 36/5,  від 19 травня 2005 року N 49/5, Суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до КП "Якимівське БТІ" про визнання

права власності на Дитячий розважальний комплекс "Бомба"
задовольнити в повному

обсязі.

Визнати за ОСОБА_1,
який мешкає АДРЕСА_1,  право власності на Дитячий розважальний комплекс
"Бомба",

який складається з:Корпусу для відпочиваючих,  літер А-3,
загальною площею 407.7

кв.м. ,  жилою
площею 339.6 кв.м. ;Будівлі сторожки,
літер Б-2,  загальною площею 27.8

кв.м. ;Туалету,
літер У-1,  загальною площею 7.8 кв.м. ;Магазину
з приміщенням

обслуговуючого персоналу,
літер                                                В-1,  загальною площею 118.6 кв.м. ,  жилою площею 8.8 кв.м.  та
розташований за адресою: Запорізька область,
Якимівський район,  смт.  Кирилівка,
вул.  Коса Пересип,  53.

Зобов'язати Комунальне підприємство "Якимівське бюро
технічної

інвентадизації",
72500,  смт.  Якимівка,
вул. . Молодих Патріотів,  7 код ЄДРПОУ

313222і3,  зареєструвати право власності на нерухоме майно за
ОСОБА_1,  а саме на Дитячий розважальний
комплекс "Бомба",  який
складається

з:Корпусу для відпочиваючих,  літер А-3,
загальною площею 407.7 кв.м. ,
жилою

площею 339.6 кв.м. ;Будівлі сторожки,  літер Б-2,
загальною площею 27.8
кв.м. ;Туалету,

літер У-1,
загальною площею 7.8
кв.м. ;Магазину з приміщенням обслуговуючого

персоналу,  літер
В-1,  загальною площею 118.6 кв.м. ,  жилою площею 8.8 кв.м. та розташований за адресою: Запорізька
область,  Якимівський район,  смт.
Кирилівка,  вул.  Коса Пересип,
53.

Допустити
негайне виконання рішення. Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку
до апеляційного суду Запорізької області При цьому заява про апеляційне
оскарження може бути подана до Якимівського районного суду Запорізької області
протягом десяти днів з моменту проголошення рішення. Апеляційна скарга може
бути подана протягом 20 днів з
моменту подачі заяви про апеляційне оскарження до Запорізького апеляційного
суду через Якимівський районний суд Запорізької області .