№2-354/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

30 травня 2007 року
Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                                Соловйова
В.В.

при секретарі                                                                                               Пер
лик О. С

за участю представника відповідача                                                          Карп І.Г.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області а
також третьої особи - Каховського
державного бюро технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського
району про визнання договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим,
що 25 червня 2006 року вина
придбала у ОСОБА_2 житловий будинок по АДРЕСА_1. За придбаний житловий будинок
вона сплатила ОСОБА_2 5000
гривен, а ОСОБА_2 передав їй житловий будинок та технічну документацію. Про
факт здійснення правочину ОСОБА_2 написав розписку у присутності свідків:
ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Вищевказаний житловий будинок ОСОБА_2 отримав у спадщину
від померлої матері ОСОБА_5 на підставі заповіту від 21.02.2000 року. Нотаріально угоду про купівлю - продаж позивач
оформити не встигла, так як ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
На даний час вона не може нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу
житлового будинку, що позбавляє її права стати повноправним власником житлового
будинку. В свою чергу позивачем як покупцем виконані всі умови договору
купівлі-продажу житлового будинку, а саме: сплачено його вартість та прийнято
предмет договору. Вважає, що відповідно до ч. 2 ст. 220
ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається. Відповідно до ст. 12
Закону України "Про власність" громадяни надувають право
власності на майно, одержано внаслідок укладення угод не заборонених законом.
Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 25.06.2006 року між нею та
ОСОБА_2, визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та зобов'язати
Каховське бюро технічної інвентаризації Херсонської області в особі реєстратора
Великолепетиського району зареєструвати та видати їй реєстраційне посвідчення
на житловий будинок АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача позов визнав, не заперечує проти
його задоволення.

Третя особа - Каховське
державне бюро технічної інвентаризації у судове засідання не з'явилася, хоча
про час і місце судового засідання була повідомлена належним чином.

Свідок ОСОБА_3
суду пояснив, що він був присутній при написанні ОСОБА_2 розписки про отримання
коштів за будинок АДРЕСА_1 який
він продав ОСОБА_1, але договір купівлі -
продажу нотаріально не уклали. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.

Свідок ОСОБА_4 до
суду не з'явилася, але надала пояснення в яких зазначила, що 25 червня 2006 року в її
присупюсті ОСОБА_2 написав розписку про отримання коштів від ОСОБА_1 за будинок АДРЕСА_1.

Вислухавши
пояснення сторін, свідків, вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим позов
задовольнити, оскільки поясненнями сторін та свідків підтверджується, що 25.06.2006 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 було

укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку в усній формі, за умовами якого ОСОБА_2 передає у
власність ОСОБА_1 житловий будинок який розташований по АДРЕСА_1, а ОСОБА_1
сплачує ОСОБА_2 вартість
будинку яка складає 5000
гривен. Вказаний будинок ОСОБА_2 передав у власність позивача разом з технічною
документацією і отримав від неї кошти за будинок у сумі 5000 гривен про що
написав розписку від 25.06.2006
року (а.с). Вище зазначений будинок по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2 на підставі
заповіту від 21.02.2000 року
(а.с). Свідоцтвам про смерть НОМЕР_1 від 01.09.2006
року (а.с.) підтверджується, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 52 роки.

Відповідно до
ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами (розпискою від 25.06.2006
року (а.с), і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із
сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається. Відповідно до ст.328 ЦК
України, ст.12 Закону України "Про власність" суб'єкти права
власності набувають право власності на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Беручи до уваги,
що позивачем виконані всі істотні умови договору, а також те, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і нотаріальне
посвідчення договору купівлі -продажу
від 25.06.2006 року є
неможливим, відповідно до ч.2ст.220, 328
ЦК України, ст.12 Закону України "Про власність" суд вважає можливим
визнати договір купівлі-продажу від 25.06.2006
року дійсними та визнати заОСОБА_1право власності на житловий будинок АДРЕСА_1. Відповідно до
ч.З ст. 334 ЦК України
право власності на нерухоме майно -житловий
будинок виникає у ОСОБА_1 з моменту набрання законної сили рішення суду.

На підставі
ст.ст.2-4, 12 Закону
України "Про власність", ст.ст. 220,
328, 334, 392, 655-657   ЦК України,
керуючись ст.ст. 212-215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області а
також третьої особи - Каховського
державного бюро технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського
району про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,
укладений 25 06.2006 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Моментом набуття права власності є набрання рішенням суду
законної сили.

Зобов'язати
Каховське бюро технічної інвентаризації Херсонської області в особі реєстратора
Великолепетиського району зареєструвати та" видати ОСОБА_1 реєстраційне
посвідчення на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення суду
може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду
Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк , встановлений
для подання заяви про апеляційне оскарження.