Справа № 2-1679/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2007 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючого                              судді  Мельник О.О.

при
секретарі                                      Лесик
І.Ю.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Борисполі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Відкритого
акціонерного товариства Укратоммаш"" про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ: Позивач звернувся до суду з зазначеним
позовом, і в судовому засіданні його представник підтримав письмовий текст
позовної заяви про те, що 25.02.2002р. та 26.11.2002р. між сторонами було
укладено договора купівлі-продажу,
за яким позивач придбав у відповідача об'єкти нерухомого майна в М.Бориспіль.
За умовами даних договорів право власності переходить до покупця після
підписання Акту приймання-передачі. Сторони домовились з усіх істотних умов
договору та відбулось виконання договорів, які підлягають нотаріальному
посвідченню. Але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення. Тому,
позивач просить визнати вказані договори, дійсними. Позивач в судове засідання
не з'явився, про час і місце слухання справи повідомлений своєчасно.

Представник відповідача в судове засідання також не з'явився, про час і
місце слухання справи попереджений своєчасно, в письмовій заяві просить слухати
справу в його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши докази по справі в їх
сукупності, прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Встановлено, що 25.02.2002р. та 26.11.2002р. в м.
Бориспіль Київської області, між сторонами було укладено договори
купівлі-продажу за якими позивач придбав у ВАТ „Бориспільське РТП",
правонаступником якого є відповідач, нерухоме майно, що знаходиться АДРЕСА_1,
та належало останньому, а саме: за договорами частину будинку майстерні № 2,
будинок майстерні № 1 та будинок лінійно-монтажної ремонтної дільниці, а за
договором від 26.11.2002р. - третій та четвертий поверхи адміністративної
будівлі.

Сторони фактично домовились щодо всіх істотних умов договору в частині
предмету договору, ціни, строків виконання та виконали їх, коли позивач сплатив
відповідачу суму авансу, а відповідач передав майно за Актами прийому-передачі.

Даний договір підлягає нотаріальному посвідченню, але відповідач відмовився
з'явитись до нотаріуса для нотаріального посвідчення.

Вищенаведене підтверджується даними копій договорів купівлі-продажу
(а.с.8,9, 11,12,28,29,31.32), даними актів прийому-передачі нерухомого майна
(а.с.10,13,30,33), даними копій правовстановлюючих документів з яких
вбачається, що власником спірного майна, на час продажу, був
відповідач(а.с.7,14-20).

Відповідно до ст.638 ЦК
України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з
усіх істотних умов договору.

На підставі ст. 220 ч.2 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.204 ЦК України,
правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або
якщо він не визнаний судом недійсним.

Тому, приймаючи до уваги, що сторони уклали договір купівлі-продажу
нерухомого майна, досягнувши згоди по істотним умовам договору, частково
виконали

даний
договір, угода не містить протизаконних умов, і обмежень для укладення даної
угоди не існує, договір не визнаний судом недійсним, слід визнати його дійсним.

Керуючись
ст.ст.204,220 ч.2,638 ЦК
України, ст.ст.8,10,11,57-58,60,62-64,212-

215 ЦПК
України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку майстерні №1, інвентаризаційний
номер 1-2, під назвою „Ремонтна майстерня" АДРЕСА_1, від 25 лютого 2002р.,
укладений між фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним
товариством „Бориспільське ремонтно-транспортне підприємство" - дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу частини будинку майстерні
№2, інвентаризаційний номер 1-Ю, під назвою „Виробничий корпус майстерні"
АДРЕСА_1, від 25 лютого 2002р., укладений між фізичною особою - підприємцем
ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним товариством „Бориспільське
ремонтно-транспортне підприємство" - дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу будинку лінійно-монтажної ремонтної
дільниці, інвентаризаційний номер 1-16 під назвою „Пункт технічного
обслуговування фермерських машин" АДРЕСА_1, від 25 лютого 2002р.,
укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним
товариством „Бориспільське ремонтно-транспортне підприємство" - дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу третього та четвертого
поверхів адміністративного будинку, інвентаризаційний номер 1-20, під назвою
„Адмінкорпус 5-ти поверховий" АДРЕСА_1, від 26 листопада 2002р., укладений
між ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним товариством „Бориспільське
ремонтно-транспортне підприємство" -дійсним.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через
Бориспільський міськрайсуд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею
апеляційної скарги на рішення протягом 20 (двадцяти) днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.