Справа № 2-3944/ 2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26"
квітня 2007 р.                                                                                                          м.
Харків

Дзержинський
районний суд м. Харкова (м. Харків, пр-т Перемоги, 52 «В») у складі:

головуючого
судді Слободін М.М.,

при секретарі
Лябах Ю.Ю.,

за участі представника позивача та представника
відповідача, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі
представника ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Харківської міської ради в особі
представника Бабича О.Є. про визнання права власності на самовільно збудоване
нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій на підставі ст. 376 ЦК України просить
суд визнати за нею право власності на самовільно побудований жилий будинок
літера „А-3" загальною площею 617, 1 кв. м, підвал літера „Ап"
загальною площею 215, 8 кв. м, господарські будівлі і споруди: баня літера
„Б", будинок охорони літера „В", винний будинок літера „Г",
спортивний комплекс літера „Д", господарський блок літера „Е", басейн
літера „И", огорожа № 1-3, які розташовані на належній їй на праві власності
земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача у судовому засіданні зазначив, що будівництво було
здійснено позивачем власними зусиллями та за власний рахунок і на земельній
ділянці, яка належить їй на праві приватної власності, не порушує інтересів
третіх осіб, відповідає встановленим будівельним, пожежним та санітарним
нормам.

Відповідач у справі в особі свого представника проти позовних вимог
заперечував, у задоволенні позову просив відмовити в повному обсязі на тій
підставі, що визнання права власності на зазначений самовільно побудований
житловий будинок, за його думкою, неможливе без додержання вимог Порядку
вирішення питань, що пов'язані із самовільним будівництвом Харківської міської
ради.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника
позивача, представника відповідача встановив такі факти і відповідні їм
правовідносини.

У відповідності до змісту державного акту на право власності на земельну
ділянку серії НОМЕР_1, виданого Харківським міським управлінням земельних
ресурсів Харківської міської ради 01.02.2007 p., реєстраційний
НОМЕР_2 підтверджується належність позивачу на праві приватної власності
земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, цільовим призначенням
якої є будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і
споруд.

Факт отримання позивачем проектів на будівництво жилого
будинку та допоміжних господарських споруд по АДРЕСА_1 підтверджується змістом
Ескізного проекту ТОВ „Авуар", державна ліцензія НОМЕР_3, арх.. НОМЕР_4
2005 p., Робочого проекту СМУ „Харківкомунгазбуд" по
газификації домоволодіння з допоміжними приміщеннями, Робочих проектів
зовнішнього електропостачання жилого будинку, водопостачання та каналізації
жилого будинку ТОВ „Інститут Харківпроект" Територіального
спеціалізованого проекту інституту по плануванню та забудові міста Харкова і
Харківської області, державна ліцензія НОМЕР_5 від 24.06.2004 р. по 24.06.2007
р.

Факт здійснення позивачем будівництва жилого будинку та
допоміжних господарських споруд АДРЕСА_1 підтверджений даними технічного
паспорту від 06.02.2007 р.

Факт перебування спірного будинку та допоміжних
господарських споруд у користуванні позивача також підтверджується змістом
технічного паспорту, виданого КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації"
06.02.2007 р.

Оцінюючі встановлені правовідносини та вирішуючи спір, суд прийшов до
наступних висновків.

Згідно ст. 38 Земельного кодексу України земельна ділянка, на якій було
проведено будівництво, відноситься до категорії земель «Землі житлової та
громадської забудови». Відповідно до положень земельного законодавства землі
житлової та громадської забудови використовуються, у тому числі, для
будівництва жилого будинку.

Таким чином, позивач є власником земельної ділянки із земель житлової та
громадської забудови і проведеним будівництвом не порушив вимог земельного
законодавства щодо зміни цільового призначення земельної ділянки або щодо
самовільного захвату земельної ділянки.

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного Кодексу України самовільним будівництвом є
споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або
належним чином узгодженого проекту.

Зазначена будівля, відповідно до положень цивільного законодавства України,
є самовільно збудованим майном.

Частина 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України встановлює, що право власності
на самовільно побудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за
особою, яка здійснила самовільне будівництво.

Заперечення представника відповідача суд вважає такими,
що не ґрунтуються на законі, оскільки назване їм положення ХМР не має
реєстрації в Міністерстві юстиції України, в силу чого не набуло
загальнообов'язкової сили і не розповсюджує свою дію на фізичних осіб.

Таким чином, суд вважає, що за позивачем повинно бути визнано право
власності на жилий будинок і допоміжні господарські споруди, загальною площею
215,8 кв. м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст. ст. 8, 11, 376 ЦК України, ст. ст.
1-15, 38,60, 61, 212-215, 223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до Виконавчого комітету
Харківської міської ради в особі представника Бабича О.Є. про визнання права
власності на самовільно збудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудований жилий будинок
літера „А-3" загальною площею 617, 1 кв. м, підвал літера „Ап"
загальною площею 215, 8 кв. м, господарські будівлі і споруди: баня літера
„Б", будинок охорони літера „В", винний будинок літера „Г",
спортивний комплекс літера „Д", господарський блок літера „Е", басейн
літера „И", огорожа № 1-3, які розташовані на належній їй на праві
власності земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

Судові витрати
покласти на позивача.

Відповідно до положень ст. 294 ЦПК України заява про оскарження рішення
суду може бути представлена протягом 10 днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути представлена
протягом 20 днів із дня подання заяви про апеляційне оскарження, до судової
палати по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через
Дзержинський районний суд м. Харкова.