Справа
№2-105/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

26 березня 2007 р. Великоолександрівський районний суд
Херсонської області

в складі:                 головуючого
- судді Гальцової А.Ф.

при секретарі - Юдкіній Л.С. за участю прокурора - Следзюк В.В. розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.В.Олександрівна справу за
заявою прокурора В.Олександрівського району в інтересах ОСОБА_1

до В А Т «Великоолександрівський райагрохім» про розірвання договору оренди
земельної ділянки,

встановив:

Прокурор В.Олександрівського району звернувся з заявою до
відкритого акціонерного товариства «Великоолександрівський райагрохім» про
розірвання договору оренди земельної ділянки вказуючи, що позивач на протязі
тривалого часу не отримує орендну плату, самостійно не може здійснювати захист
своїх прав та законних інтересів у зв'язку з важким матеріальним становищем.

Згідно ст. 141 Земельного кодексу України підставами
припинення права користування земельною ділянкою є: а) добровільна відмова від
права користування земельною ділянкою; б) вилучення земельної ділянки у
випадках, передбачених цим Кодексом; в) припинення діяльності державних чи
комунальних підприємств, установ та організацій; г) використання земельної
ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам д) використання земельної
ділянки не за цільовим призначенням; ж) систематична несплата земельного
податку або орендної плати.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі»
орендодавець має право вимагати від орендаря; використання земельної ділянки за
цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки
землекористування та збереження родючості грунтів, додержання державних
стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови смуг, зон
санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання
земельна територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної
плати.

Згідно ст. 32 Закону на вимогу однієї із сторін договір
оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання
сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами
договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке
істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а
також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами
України.

01.01.2006 р. між позивачем та боржником було укладено
договір оренди земельних ділянок. Згідно вказаного договору Орендодавці,
зокрема, ОСОБА_1, надають, а Орендар, ВАТ «Великоолександрівський райагрохім»
приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території
Великоолександрівської селищної ради.

Згідно п.п. 8, 10 Договору в перший рік користування
вказаними в Договорі земельними ділянками (364 дні) Орендар сплачує кожному
Орендодавцю річну орендну плату, яка встановлюється в розмірі 1,0% від вартості
земельної ділянки з урахуванням індексу інфляції на один державний акт. Орендар
сплачує орендну плату протягом дії Договору не пізніш, як у термін до 25 грудня
кожного року. В останній рік оренди - до закінчення договору.

Згідно п. 37 Договору розірвання договору оренди землі в
односторонньому порядку допускається. Умовами розірвання договору в
односторонньому порядку є: 1) невиконання орендарем обов'язку своєчасно та в
повному обсязі сплачувати орендну плату; 2) невиконання орендарем умов
використання земельних ділянок, передбачених договором.

В порушення норм законодавства та умов договору обов'язок
по виплаті орендної плати орендарем належним чином не виконується. На даний час
наявна заборгованість по сплаті орендної плати за 2006 рік ВАТ
«Великоолександрівський райагрохім» в сумі 700 грн.

У судовому засіданні прокурор підтримав позов згідно
позовної заяви і пояснив, що відповідач не виконував обов'язок згідно договору
про своєчасний та повний розрахунок за орендну плату з позивачем, і на даний
час є також заборгованість а тому просить розірвати договір, т.я. відповідач не
виконує умови договору.

Позивач ОСОБА_1 підтримав позов, просить розірвати договір оренди земельної ділянки між ним
та відповідачем, оскільки відповідач не виконує умови договору по своєчасному
розрахунку за оренду земельної ділянки.

Відповідач в судове засідання не з'явився, але повідомлений про слухання
справи згідно ст. 74 ЦПК України.

Вислухавши прокурора, позивача, дослідивши матеріали
цивільної справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як відповідачем
не виконується договір оренди земельної ділянки по своєчасному розрахунку за
оренду земельної ділянки, що підтверджується довідкою відповідача про
заборгованість перед позивачем.

Керуючись ст. 6, 10, 11
ЦПК України,   ст. 141 ЗК ЦК України, ст.ст. 21-25, 32 Закону України «Про

оренду землі»,
суд -

вирішив:

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 01.01.06
р. укладений між ОСОБА_1 та відкритим акціонерним товариством
«Великоолександрівський райагрохім».

Стягнути з ВАТ «Великоолександрівський райагрохім» на користь держави
держмито в сумі 8 грн. 50 коп. На рішення суду може бути подана апеляція до
Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 20 днів після подачі
заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом 10 днів після
оголошення рішення.