Справа № 2-169/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2007 року                                              Ананьївський
районний суд Одеської області

у
складі: головуючого судді           -
Скуртова М. І.

при
секретарі                                  -
ЛичманЛ.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Ананьєві справу за позовом ОСОБА_1 про
визнання права власності на житловий будинок,
про визнання права на сертифікат на право на земельну частку /пай/,  заінтересована особа Ананьївська Перша сільська
рада Ананьївського району Одеської області,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
19 січня 2007 року звернувся до суду про визнання права власності на житловий
будинок,  про визнання права на
сертифікат на право на земельну частку /пай/. Позивач посилається на те,  що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати,  ОСОБА_2,
яка мешкала в с Ананьїв
- 1 дільниця Ананьївського району Одеської області. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер
ОСОБА_3,  з яким мати позивача проживала
однією сім"єю без реєстрації шлюбу до дня його смерті. За життя ОСОБА_3.
заповідав все своє майно,  в тому числі
житловий будинок по АДРЕСА_1,  а також сертифікат
на право на земельну частку /пай/ серії №0538383 виданий Ананьївською
райдержадміністрацією на ім"я ОСОБА_3 09 липня 1996 року на підставі
рішення від 06 серпня 1996 року №245,
відповідно до якого ОСОБА_3. належить право на земельну частку /пай/ у
землі,  яка перебуває в колективній
власності товариства „Перемога",
розміром 5, 60 га, ОСОБА_1. Після його смерті матір позивача фактично
вступила в управління та володіння спадковим майном,  оскільки проживала в будинку,  що на той час за діючим законодавством
свідчило про прийняття нею спадщини,
однак не встигла його переоформити на своє ім"я. Позивач
вважає,  що має право успадкувати
житловий будинок та земельний сертифікат за правом спадкової трансмісії.

Позивач
як спадкоємець за законом звернувся до нотаріальної контори для належного
оформлення спадщини,  однак йому було
відмовлено,  оскільки відсутні
правовстановлюючі документи на житловий будинок,  так договір купівлі-продажу вказаного
житлового будинку не зареєстрований у РБТІ (а.с.  17).

Позивач
пояснив,  що дійсно 25 липня 1984 року
був укладений договір купівлі-продажу,
за яким ОСОБА_4 продала,  а
ОСОБА_3 купив цілий житловий будинок разом з господарчими будівлями та
спорудами на 1-шій дільниці м.  Ананьева Одеської
області,  однак вказаний договір не був
належним чином зареєстрований в БТІ.

У
попередньому судовому засіданні при розгляді справи позивач повністю підтримав
свої позовні вимоги,  просить суд визнати
за ним право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та
спорудами,  розташований по
АДРЕСА_1,  та земельний сертифікат серії
№0538383 виданий на ім"я ОСОБА_3 09 липня 1996 року.

Представник
Ананьївської Першої сільської ради Ананьївського району Одеської області в
судове засідання не з'явився,  однак
сільська рада надала заяву (а.с. 20) про розгляд справи у відсутність їх
представника,  з позовними вимогами
згодні повністю та не заперечують проти визнання за ОСОБА_1 права власності на
житловий будинок та земельний сертифікат,
які залишилися після смерті його матері,
які в свою чергу вона успадкувала за заповітом після смерті ОСОБА_3.

Суд,  заслухавши позивача та вивчивши документи
справи приходить до висновку,  що позовні
вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено,  що позивач - ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_3,
уродженець 3-тьої дільниці с
Ананьїва Ананьївського району Одеської області та мешканець м.  Одеси,
згідно копії паспорту (а.с. 5).

Відповідно
до свідоцтва про народження (а.с. 7) ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в м.  Ананьєві - 3 дільниця Одеської області,  його батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_2.

Встановлено,  що ОСОБА_2 дійсно постійно проживала спільно
з покійним ОСОБА_3 в с Ананьїв - Перший Ананьївського району Одеської області
по день його смерті,  що підтверджується
довідкою Ананьївської Першої сільської ради Ананьївського району Одеської
області (а.с. 14). Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с. П) ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2

Також
судом встановлено,  що відповідно до
договору купівлі-продажу,  укладеного 25
липня 1984 року,  ОСОБА_4 продала,  а ОСОБА_3 купив цілий житловий будинок разом
з господарчими будівлями та спорудами на 1-шій дільниці м.  Ананьева Одеської області (а.с. 8). 09 липня
1996 року Ананьївською райдержадміністрацією на ім"я ОСОБА_3 був виданий
сертифікат на право на земельну частку /пай/ серії №0538383 виданий на підставі
рішення від 06 серпня 1996 року №245,
відповідно до якого ОСОБА_3. належить право на земельну частку /пай/ у
землі,  яка перебуває в колективній
власності товариства „Перемога",
розміром 5, 60 га (а.с. 9). Встановлено,
що текстом заповіту від 11 вересня 2000 року ОСОБА_3 заповідав все своє
майно,  в тому числі й належний йому
житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами,  розташований в с Ананьїв - 1 дільниця
Ананьївського району Одеської області,
та земельний сертифікат серії №0538383 ОСОБА_1 (а.с. 10).

Відповідно
до свідоцтва про смерть (а.с. 12),
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно
довідки характеристики Ананьївського районного БТІ на даний час загальна
вартість житлового будинку разом з господарчими будівлями та спорудами складає
11421 гривня (а.с. 15).

Відповідно
довідки Ананьївського районного відділу земельних ресурсів Одеської області
(а.с. 16),  вартість земельної частки
(паю) по колишньому КСП „Перемога" становить 43160, 37 гривень.

Так,  згідно  ст. . 328 ЦК України,  право
власності набувається на підставах,  що
не заборонені законом,  зокрема із
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно
до  ст.
331 ЦК України,  право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,  право
власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,  право власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Так,  згідно
ст.  1218 ЦК України,  до складу спадщини входять усі права та
обов'язки,  що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно
до  ст.
1225 ЦК України,  право власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних підставах,  із збереженням її цільового призначення.

При
цьому,  спадкоємці успадковують не лише
майно,  яке залишилося після смерті
особи,  а й надані йому законом права.

Таким
чином,  зібрані у справі докази та їх
належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за ОСОБА_1 права
власності на житловий будинок та земельний сертифікат,  які залишилися після смерті його матері
ОСОБА_2  яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Сторонам
роз'яснено вимоги  ст.  174 ЦПК України й наслідки відповідних
процесуальних дій.

На
підставі викладеного,  керуючись Законом
України "Про власність",
ст.  ст.  328, 331,
1216, 1218, 1225, 1261, 1268 ЦК
України,   ст.  ст.
10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_3,  право власності на житловий будинок,  розташований за адресою АДРЕСА_1,  разом з господарчими будівлями та
спорудами,  загальною вартістю 11421
гривня,  який залишився після смерті його
матері,  ОСОБА_2  яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Визнати
право власності на сертифікат на право на земельну частку /пай/ у землі,  яка перебуває в колективній власності
товариства „Перемога",  розміром 5,
60 га,  вартістю 43160 грн. 37 коп.,  згідно сертифікату на право на земельну
частку /пай/ серії №0538383,  виданого 09
липня 1996 року на ім"я ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2,  за
ОСОБА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом

подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної

інстанції
або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.