№ 2-370/07 p.
квітня 2007 року    Млинівський районний суд Рівненської
області у складі: головуючої судді Бандури А.П. при секретарі: Герасимчук М.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.
Млинів цивільну справу за ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору купівлі - продажу дійсним
та набуття права власності на нерухоме недобудоване майно, -
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом
до ОСОБА_2про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та набуття права власності на нерухоме недобудоване майно,
посилаючись на те, що відповідач ОСОБА_1 ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі -
продажу в зв'язку з відсутністю реєстрації власності на недобудоване
В судовому
засіданні представник позивача ОСОБА_3 позов підтримав і суду пояснив, що
ОСОБА_1, 01 лютого 2007 року у власність
було придбане недобудоване нерухоме майно, яке належало громадянину ОСОБА_2,
жителю с Новоселівка
Млинівського району Рівненської області. Дане нерухоме майно знаходиться за
У відповідністю з домовленістю між нею, позивачкою, та ОСОБА_2., в рахунок
оплати незакінченого будівництвом будинку, нею було сплачено грошову суму в
кількості 20 114 гривень
(двадцять тисяч сто чотирнадцять гривень), що підтверджується письмовим
договором від 01 лютого 2007 року. Зараз
виникла необхідність отримання свідоцтва про право власності на придбане нею,
позивачкою, нерухоме майно. Однак дане свідоцтво вона отримати не може,
оскільки договір купівлі-продажу, який хоч і укладений письмово, не посвідчений
нотаріально. Але під час укладення даного договору купівлі-продажу позивачка, а
також і інша сторона домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджуються
письмовими доказами (договором купівлі-продажу). На даний момент відбулося
повне виконання умов договору, а саме позивачка сплатила грошові кошти, а
відповідач фактично передав в її володіння недобудований будинок.
обмежень, передбачених нормами цивільного законодавства, щодо переходу даного
нерухомого майна у її власність не існує.
ОСОБА_1 повідомив суд письмово, про те що заперечень з приводу цивільного
позову гр. ОСОБА_1. про визнання договору купівлі -продажу дійсним
та набуття права власності на нерухоме недобудоване майно немає і просить суд
позовну заяву розглянути без його участі.
Суд, дослідивши
матеріали справи, вважає, позов підставним та підлягаючим до задоволення, так
як він підтверджується зібраними та перевіреними в ході судового засідання
доказами, а саме: копією договору купівлі-продажу недобудованого нерухомого
майна з якого вбачається, що ОСОБА_1 продав, а ОСОБА_1. купила недобудоване
нерухоме майно, яке знаходиться по АДРЕСА_1
будівельного паспорту на забудову земельної ділянки підтверджується , що ОСОБА_2. було
виділено на забудову земельну ділянку в с
Новоселівка Млинівського району Рівненської області.
відведення в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва  індивідуального  жилого
будинку,  господарських  будівель,
свідчить, що на підставі рішення
Владиславівської сільської ради народних депутатів від 23 грудня 1993 року № 41 ОСОБА_2. було
встановлено в натурі межі присадибної земельної ділянки для будівництва
індивідуального жилого будинку, господарських будівель, споруд. Площа
присадибної земельної ділянки становить 2500
кв.м., яка розташована в с
Новоселівка Млинівського району Рівненської області.
(а.с. 8-10) Довідкою
Рівненського ОБТІ № 1285
від 28 грудня 2006 року
підтверджується, що готовність незавершеного будівництва об'єкта нерухомого
майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 складає
вартість з урахуванням діючої індексації становить 20 114 грн. Крім того,
на земельній ділянці знаходиться прибудова - а, б -
Статтею 328 ЦК України
передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів.
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.
сукупність зібраних по справі доказів дає підстави суду для визнання права
власності ОСОБА_1 на недобудоване нерухоме майно, яке знаходяться в АДРЕСА_1
ст. 218,220,328 ЦК України,
суд,-
ОСОБА_2про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та набуття права власності на недобудоване нерухоме майно
задоволити повністю.
письмовий договір купівлі -
продажу від 01 лютого 2007 року укладений
між позивачкою, ОСОБА_1 та громадянином ОСОБА_2 в селі Новоселівка Млинівського
району Рівненської області про передачу ОСОБА_1 на праві приватної власності
недобудованого нерухомого майна, готовність будівництва якого складає 56 відсотків і яке
знаходиться за юридичною адресою: АДРЕСА_1.
права власності ОСОБА_1 на недобудоване нерухоме майно, готовність будівництва
якого складає 56 відсотків
і яке знаходиться за юридичною адресою: АДРЕСА_1.
днів сторони можуть подати заяву про те, що буде подана апеляція та протягом
20-ти днів після проголошення рішення, можуть подати апеляцію до апеляційного
суду Рівненської області через Млинівський районний суд.
Суддя:                                                                                     Бандура
(Голова Млинівського райсуду