Справа
№ 2-923/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Ковель                                                                                                          16 травня 2007
року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням судді Лапіна О.Ф. за
участю секретаря      Зикової М.В.,

позивача       ОСОБА_1, розглянувши у попередньому
розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до    виконавчого комітету Ковельської міської
ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовною заявою до виконавчого комітету Ковельської
міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, а саме,
самочинно побудовані на земельній ділянці в АДРЕСА_1 літню кухню розміром 4,90
х 4,60 м та гараж розміром 3,15 х 5,80 м.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що на виділеній
йому на підставі рішення виконкому Ковельської міської ради № 222 від
26.04.1961 року земельній ділянці для будівництва житлового будинку по
АДРЕСА_1, площею 600 кв.м., наряду із запроектованими житловим будинком та
іншими господарськими спорудами, без відповідних дозволів та погоджень,
самочинно побудував літню кухню розміром 4,90 х 4,60м та гараж розміром 3,15 х
5,80 м. Вказує, що самочинна побудова відповідає будівельним, санітарним та
протипожежним нормам та вимогам. Покликаючись на вказані обставини а також на
те, що самочинна побудова проведена в межах належної позивачу земельної
ділянки, не порушують нічиїх прав та інтересів, - просить суд визнати за ним
право власності на вказане нерухоме майно.

У попередньому розгляді справи
позивач позов підтримав повністю з вищевказаних підстав, показав, та просить
позов задовольнити та визнати за ним право власності на самочинно збудовані за
адресою АДРЕСА_1 літню кухню розміром 4,90 х 4,60 м та гараж розміром 3,15 х
5,80 м. Судові витрати понесені по справі, - прохає залишити за ним.

Відповідач - виконком Ковельської міської ради в особі
Ковельського міського голови у попередній розгляд не з'явився, подав суду
письмове клопотання зі змісту якого вбачається, що справу просить справу
слухати у відсутності представника виконкому на підставі наявних у ній доказів та не заперечує проти задоволення
позову.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України
при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174
ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Заслухавши пояснення позивача,
представника відповідача та дослідивши матеріали цивільної справи, суд
приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

2

Судом встановлені наступні факти і
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до рішення № 222 виконавчого комітету Ковельської міської ради депутатів від 26.04.1961 року ОСОБА_1 виділено земельну
ділянку для будівництва жилого будинку розміром 600 кв.м по АДРЕСА_1 / а.с. 7
зв./. На підставі вказаного рішення
16.08.1963 року між відділом комунального господарства виконкому Ковельської міської ради та ОСОБА_1 укладено договір про надання
права безстрокового користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1 загальною площею 600 кв.м відповідно до плану
забудови та погоджено побудову на даній земельній ділянці житлового одноповерхового будинку із жилою площею 33,25 кв.м, а
також погоджено будівництво убиральні та хліва розміром
6,0x3,0 м / а.с. 8/.

З копій технічної документації на об'єкт нерухомого майна розташований в
АДРЕСА_1 /а.с. 4-6/ та паспорту на забудову земельної ділянки за вказаною адресою / а.с. 7-12/, вбачається, що позивачем
проведено самочинну побудову на земельній ділянці в АДРЕСА_1 літньої
кухні розміром 4,90 х 4,60 м та гаража розміром 3,15 х 5,80 м.

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди,
тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Ст.376 п.5 ЦК України передбачає, що на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо не порушує права інших осіб.

З пояснень позивача вбачається, що самочинно проведена побудова на земельній
ділянці в АДРЕСА_1 літньої кухні розміром 4,90 х
4,60 м та гаража розміром 3,15 х 5,80 м проведені в межах належної йому на
праві користування земельної ділянки та не порушують будь чиїх прав та інтересів.

У попередньому судовому засіданні також встановлено, що самочинно
побудовані на земельній ділянці в АДРЕСА_1 літня
кухня розміром 4,90 х 4,60 м та гараж розміром 3,15 х 5,80 м.
відповідають чинним будівельним, санітарним і протипожежним вимогам і нормам, що стверджується висновком управління
містобудування та архітектури від 02.04.2007 року №
538 / а.с. 11/ актом обстеження забудови від 27.03.2007 року /а.с. 11 зв./ та іншими матеріалами паспорту на забудову земельної
ділянки / а.с. 7-12/.

Таким чином в ході попереднього розгляду встановлено, що самочинна забудова
не порушує прав інших осіб та відповідає встановленим законодавством нормам.

За вказаних обставин визнання відповідачем пред'явленого позову не
суперечить закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб, а отже позовні вимоги підставні та підлягають до задоволення - за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на самочинно побудовані на земельній
ділянці в АДРЕСА_1 літню кухню розміром 4,90 х 4,60 м
та гараж розміром 3,15 х 5,80 м.

Судові витрати по справі залишити за
позивачем, згідно його клопотання.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 30, 62, 75, 212, 215,
218 ЦПК України, на підставі ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд, -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до   виконавчого
комітету Ковельської міської ради про визнання права власності на
самочинне будівництво задовольнити повністю.

3

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані на земельній
ділянці в АДРЕСА_1 літню кухню розміром 4,90 х 4,60 м та гараж
розміром 3,15 х 5,80 м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення
та поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або шляхом подачі
апеляційної скарги без попереднього подання заяви -
протягом строку, встановленого для подання заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення
суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.