Справа № 2-1412/07
Рішення

Іменем України

15 травня 2007 року
Дніпровський районний суд м.  Херсона у
складі:

головуючого  судді                                                                                       Рябової
О.Д.,

при
секретарі                                                                                                Дроздової
Т.І.,

розглянувши
у судовому засіданні в м.  Херсоні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  Херсонської товарної біржі
"Смарагд" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності.

встановив:

Позивач
звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те що 26 травня 1998 року між ним та
відповідачем був укладений договір купівлі-продажу 1/2 частини
земельної ділянки площею 0,
1399 га. розташованої в АДРЕСА_1.
Вказаний договір зареєстрований на товарній біржі "Смарагд" за
реєстраційним № 4007 від 26 травня 1998 року.

На даний
час позивачу необхідно оформити договір купівлі-продажу належної йому земельної
ділянки,  але нотаріусом відмовлено в
реєстрації,  оскільки договір
купівлі-продажу оформлений товарною біржею "Смарагд" та нотаріально
не засвідчений.

Позивач
неодноразово звертався до відповідача з приводу нотаріального посвідчення
договору,  але його звернення залишилися
без реагування. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини
земельної ділянки площею 0,
1399 га,  розташованої в АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

У судовому
засіданні позивач доповнив позовні вимоги,
просив визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини
земельної ділянки площею 0,
1399 га,  розташованої в АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 а також просить визнати
за ним право власності на 1/2
частину земельної ділянки площею 0,
1399 га,  розташованої в АДРЕСА_1.

Відповідач
у судове засідання не з'явився. Про причини неявки суд не повідомив,  про день та час слухання справи повідомлений
належним чином,  шляхом розміщення
оголошення в газеті.

Представник
Херсонської товарної біржі "Смарагд" у судове засідання не
заявився,  про причини неявки суд не
повідомив,  про день та час слухання
справи повідомлений належним чином.

Вислухавши
сторони,  дослідивши надані докази,  допитавши свідків,  суд вважає заявлені вимоги законними та
обґрунтованими з слідуючих підстав.

Відповідно
до  ст.
526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог Цивільного кодексу.

Допитані
у судовому засіданні свідки ОСОБА_3
та ОСОБА_4  пояснили  про
те,   що  дійсно
ОСОБА_2  продав

2

ОСОБА_1 Ч частину
земельної ділянки по АДРЕСА_1. ОСОБА_1 на вказані земельній ділянці побудував будинок та
господарські будівлі.

Відповідно
державного акту на право приватної власності на землю від 1998 року ОСОБА_2 належить
земельна ділянка площею 0,
1399 га,  розташована в АДРЕСА_1.

Відповідно
до ч. 2  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,  що
підтверджуються письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно   договору
купівлі-продажу   від   26.05.1998   року,  ОСОБА_2   продав  Ч
частину  земельної  ділянки   площею 0,
1399 га. розташованої в АДРЕСА_1.
Вказаний договір зареєстрований на товарній біржі "Смарагд" за
реєстраційним № 4007 від 26 травня 1998 року.

Таким
чином,  судом у судовому засіданні
встановлено,  що відповідач продав
належну йому на праві приватної власності Ч частину земельної ділянки площею 0, 1399 га. розташованої
в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 відповідно
договору купівлі-продажу від 2
6.05.1998 року зареєстрований на товарній біржі
"Смарагд",  але нотаріально
договір купівлі-продажу не оформив,  у
зв'язку з чим суд вважає,  що позивач до
суду звернувся на законних підставах з обґрунтованими вимогами,  у зв'язку з чим за позивачкою повинно бути
визнано право власності на Ч частину земельної ділянки площею 0, 1399 га. розташованої
в АДРЕСА_1.

Керуючись  ст.
ст.  220 ч. 2,
526 ЦК України,  та  ст.
ст.  212-215 ЦПК
України,  суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу 1/2
частини земельної ділянки площею 0,
1399 га,  розташованої в АДРЕСА_1,
укладений 26.05.1998
року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 1/2
частину земельної ділянки площею 0,
1399 га,  розташованої в АДРЕСА_1.

На
рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів до
Апеляційного суду Херсонської області через Дніпровський районний суд м.  Херсона.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана на протязі двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.