Справа
№2-270/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

22
червня 2007 року           Царичанський
районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого    -                     судді РитоваВ.І.

при
секретарі   -                      Бережній О.В.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду смт.  Царичанка Дніпропетровської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання
права власності на жилий будинок з господарськими спорудами,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу жилого
будинку з господарськими спорудами дійсним та визнання права власності на цей
будинок.

В
обгрунтування позовних вимог вказав,  що
18 березня 2007 року він придбав у відповідачки жилий будинок з господарськими
будівлями і спорудами,  який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. За цим договором він сплатив ОСОБА_2. суму в розмірі
5000, 00 грн. згідно досягнутої домовленості щодо купівлі-продажу зазначеного
вище об'єкту нерухомості,  а вона
протягом місяця,  тобто до 18 квітня 2007
року зобов'язувалась забезпечити оформлення договору належним чином
(нотаріально посвідчити),  про що
власноручно склала розписку. Домоволодіння складається: А-1-жилий будинок,  Б-1-сарай.

На
підтвердження добрих намірів він отримав від відповідачки ключі від
домоволодіння та іншу документацію на домоволодіння,  і в той же день передав їй гроші,  про що отримав письмову розписку.
Відповідачка взяла на себе зобов'язання до 18 квітня 2007 року оформити
документи по договору купівлі-продажу зазначеного вище домоволодіння відповідно
до вимог закону,  тобто у формі
нотаріального посвідчення,  однак,  до цього часу договір у належній формі не
укладений через що він не може належним чином забезпечити реєстрацію цього
домоволодіння в місцевому органі реєстрації прав власності на нерухомість та
оформити землекористування у відповідності до вимог чинного законодавства.
Відповідачка є власником вказаного майна згідно договору добровільного
розподілу майна від 20.12.1987 року.

Оскільки
між ним і ОСОБА_2. було досягнуто згоди щодо усіх суттєвих умов договору і ці
умови договору купівлі-продажу жилого будинку з господарськими спорудами за
адресою АДРЕСА_1 були виконані фактично повністю,  на цей час ним навіть розпочато проведення
ремонту жилого будинку,  приведено до
порядку присадибну ділянку,  а
відповідачка ухиляється від виконання взятих на себе зобов'язань про
нотаріальне посвідчення цього правочину і примусити її забезпечити виконання
взятого на себе зобов'язання позасудовим шляхом неможливо,  він звернувся з даним позовом до суду і
просить визнати договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими
спорудами,  що знаходиться по
АДРЕСА_1,  укладений між ним та
відповідачкою 18 березня 2007 року,
дійсним,  а також визнати за ним
право власності на цей будинок з господарськими спорудами.

У попередньому
судовому засіданні свої вимоги підтримав повністю.

2

Відповідачка
у попереднє судове засідання не з'явилась,
від неї надійшла заява з проханням розглянути дану справу у її
відсутність у зв'язку з неможливістю з'явитися до суду з поважних причин,  позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю.

Заслухавши
пояснення позивача,  перевіривши
справу,  суд приходить до слідуючого
висновку.

Згідно
ч.4  ст.
130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового
рішення у разі відмови від позову,
визнання позову,  укладення
мирової угоди проводиться в порядку,
встановленому статтями 174 і 175 цього Кодексу,  а відповідно до ч. 4  ст.
174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Обставини,  визнані сторонами та іншими особами,  які беруть участь у справі,  не підлягають доказуванню(ч. 1  ст. 61 ЦПК України).

Згідно
ч.1  ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах,  що не
заборонені законом,  зокрема із
правочинів,  а відповідно до вимог
ч.2  ст.
220 ЦК України,  якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки
у попередньому судовому засіданні доказано,
що обидві сторони,  а саме:
ОСОБА_1,  - з одного боку,  і ОСОБА_2,
- з другого боку,  домовилися щодо
усіх істотних умов договору купівлі-продажу жилого будинку з господарськими
спорудами поАДРЕСА_1,  що підтверджується
письмовим доказом - власноручно складеною письмовою розпискою ОСОБА_2 від 18
березня 2007 року,  і повністю виконали
умови договору купівлі-продажу вказаного жилого будинку з господарськими
спорудами,  тому він (договір) може бути
визнаний судом дійсним з визнанням за позивачем права власності на цей будинок
на підставі ч.3  ст. 334 ЦК України,  а,
отже,  позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають задоволенню.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  208,  209,
213-215,  218 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими спорудами,  що знаходиться по АДРЕСА_1,  укладений 18 березня 2007 року між
ОСОБА_1,  - з одного боку,  і ОСОБА_2,
- з другого боку.

Визнати
за ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1,  право власності на жилий будинок з
господарськими спорудами,  що знаходиться
по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через
районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з
дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо скарга подається у
строк,  встановлений для подання заяви
про апеляційне оскарження.