Справа N 2-1939/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2007 року   Джанкойський   міськрайонний     суд
Автономної      Республіки Крим у
складі:

головуючого - судді Глєбова
О.А.,  при секретарі  Виговської О.О.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м.
Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності на нежиле приміщення,

УСТАНОВИВ:

Позивач   звернувся
до   суду   з
позовом    й просить   визнати
його    право   власності
на

вбудоване
нежиле    приміщення    розташоване за адресою: 96100,  Україна,
Автономна Республіка

Крим,  м.
Джанкой,  АДРЕСА_1,

Позовні вимоги
мотивує тим,    що він з дозволу
виконкому Джанкойської міської ради перебудував

квартиру,  що перебуває в    його власності,    в нежиле приміщення. Це не порушує прав
іншої особи

- відповідача,  який
є власником суміжної квартири.

Відповідач     позов визнає по зазначених в позовній
заяві обставинах.

З пояснень
сторін,  матеріалів справи суд установив
наступні    обставини.

Позивач ОСОБА_1
є   власником нерухомого майна:   квартири,
розташованої

за адресою: 96100,  Україна,  Автономна
Республіка Крим,  м.  Джанкой,
АДРЕСА_1.

Право власності
позивача  ОСОБА_1 на   це нерухоме майно підтверджується:

договором     купівлі-продажу   на бланку
серії      ВВО № 113495,  посвідченим
Роговенко СІ.,

державним
нотаріусом Джанкойської міської нотаріальної контори  22.11.2004
року,  зареєстровано

в реєстрі за № 2-1726 із позначкою
Джанкойського МБРТІ про державну реєстрацію;

Витягом з
Державного реєстру правочинів на бланку серії АН №502824,  виданим
Джанкойською

міською
нотаріальною конторою  22.11.2004 року,  номер витягу 349339;

Витягом про   реєстрацію прав власності   на нерухоме майно на бланку   серії
СВЕ №297799,

виданим
Джанкойським МБРТІ  24.02.2005 року,  номер витягу 6597912;

Технічним
паспортом квартири,  виготовленим
Джанкойським МБРТІ.

Відповідач    ОСОБА_2 є
власником   нерухомого майна  квартири,

розташованої за
адресою: 96100,  Україна,  Автономна
Республіка Крим,  м.  Джанкой,
АДРЕСА_1,    яка є суміжною.

Позивач з  дозволу
виконкому     Джанкойської міської
ради    на підставі рішення  № 468
від

30.11.2006 року,    на
переобладнання  квартири,   що є
її власністю,    переобладнав
належну йому

квартиру в
нежитлове приміщення.

Ці обставини
підтверджуються: Випискою із    рішення № 468 від 30.11.2006 року
виконкому    Джанкойської міської
ради    про надання дозволу на
переобладнання квартири;

Висновком № 158 на проект  будівництва від 30.11.2006 року,  Джанкойської СЕС; Експертним висновком     від 01.11.2006
року     відділення з питань  наглядово-профілактичної діяльності
Джанкойського району ГУ
МНС України в Автономній Республіці Крим.
Висновком № 1029/12 на проект
будівництва від 30.10.2006 року
управління екологічної інспекції Північно-Кримського регіону;

Актом
міжвідомчої комісії від 17.08.2006 року,
згідно з яким приміщення квартири НОМЕР_1 придатне для використання як
нежитлове;

Технічним
паспортом квартири,  виготовленим
Джанкойським МБРТІ.

Відповідно
до зазначених доказів: зазначені перебудови з обладнанням виходу до вулиці Рози
Люксембург відповідають будівельним нормам і правилам СРСР і державним
будівельним нормам України.

2

Суд,  заслухавши сторони,  приймає до уваги визнання позову
відповідачем,  і вважає,  що позов підлягає задоволенню по наступних
підставах.

У відповідності
зі  ст.
152  Житлового Кодексу України переобладнання і перепланування
жилого будинку (квартири),  що належить
громадянинові на праві приватної власності,
провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних
депутатів.     Позивач     переобладнав     квартиру     з дозволу виконавчого комітету
Джанкойської міської Ради. Згідно зі
ст.  8 Житлового Кодексу України:

Переведення
жилих будинків і жилих приміщень,  що належать
колгоспам,  у нежилі здійснюється за
рішенням загальних зборів членів колгоспу або зборів уповноважених. А у
відповідності зі  ст.  8 Цивільного Кодексу України 2003 року якщо
цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом,  іншими актами цивільного законодавства або
договором,  вони регулюються тими
правовими нормами цього Кодексу,  інших
актів цивільного законодавства,  що
регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

Тому
суд,  застосовує аналогію закону та
вважає,  що позивачеві як власнику
аналогічно з власниками колгоспу належить право переведення жилого приміщення
квартири в нежиле. Однак,  оскільки
відповідно зі  ст.  19 Закону України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року N 1952-IV та
«Тимчасовим Положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»
Затвердженим Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 p. N
7/5,  Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України 18 лютого 2002 р. за N
157/6445,  підставою для державної
реєстрації прав,  що посвідчують
виникнення,  перехід,  припинення речових прав на нерухоме майно,  обмежень цих прав,  не є рішення власника,  а рішення суду,  то суд вважає за доцільне визнати право
власності позивача на належне йому нерухоме майно як   на
нежиле.

На
підставі викладеного,   ст.  8
Цивільного Кодексу України 2003
року,   ст.   ст.  8,
152 Житлового Кодексу України,   керуючись
ст.  ст.  15,
30, 62, 203,  п. 2  ст.  218 ЦПК
України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право
власності    ОСОБА_1      на
вбудоване  нежиле    приміщення розташоване за адресою: 96100,  Україна,  Автономна
Республіка Крим,  м.  Джанкой,
АДРЕСА_1,  яке складається з:
коридору 1 площею внутрішньої поверхності
9, 0 кв.м. ; приміщення 2 площею внутрішньої поверхності   16, 5 кв.м. ; приміщення 3 площею
внутрішньої поверхності    15, 7 кв.м. ;
туалету 4 площею внутрішньої поверхності
1, 6 кв.м. ; ванної 5 площею внутрішньої поверхності   3, 0 кв.м. ; приміщення 6 площею внутрішньої
поверхності   7, 3 кв.м. ; приміщення 7
площею внутрішньої поверхності    10, 3
кв.м.  загалом - 63, 4 кв.м.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд
Автономної Республіки    Крим   через

Джанкойський
міськрайонний суд відповідно до вимог
ст.  294 ЦПК України 2004 року. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.