Справа № 2-504/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

04 липня 2007 року                                                      Немирівський
районний суд

Вінницької
області

в складі
головуючого судді                                          Рибчинського
В.П.

при
секретарі                                                                 Горбенко Л.П.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м.
Немирові цивільну справу за позовом Немирівської районної спілки
споживчих товариств до ОСОБА_1та Немирівської міської ради про усунення
перешкод в користуванні майном та визнання права власності на самовільно
побудовану нежитлову будівлю загальною площею 196, 4 кв.м. ,

ВСТАНОВИВ:

13.06.2007
року позивач звернувся до суду з цією позовною заявою,  в якій просить суд усунути перешкоди в
користуванні приміщенням гаража «Б» з боку ОСОБА_1,  шляхом звільнення приміщення від належного
йому майна та визнати за Немирівською районною спілкою споживчих товариств
право власності на самовільно переобладнану будівлю гаража «Б» в нежитлову
будівлю площею 196, 4 кв.м.
,  що становить 9% від усього
майнового комплексу,  що розташована по
АДРЕСА_1

Вказавши,  що на підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно ,  виданого виконкомом
Немирівської міської ради від 20.11.2003 року Немирівській РССТ належить
майновий комплекс,  що розташований по
АДРЕСА_1до складу якого входять :
адмінбудинок,  гаражі з
прибудовою,  туалети,  гаражі,
кладова та огорожа.

Земельна
ділянка площею 0,  2403 га на якій знаходяться дані об'єкти
передана в користування Немирівської РС СТ.
Виготовлено проект відведення даної земельної ділянки для ведення
комерційної діяльності. Рішенням 14 сесії 4 скликання від 25.05.2004 року
Немирівської міської ради,  затверджено
технічну документацію з посвідчення права користування земельної ділянкою
Немирівській РССТ для ведення комерційної діяльності.

25.08.2004 року складено акт про передачу та прийом земельної ділянки
в натурі.

Згідно
даного акту Немирівській РССТ передано земельну ділянку в розмірі 0,
2403 га. земельна ділянка використовується Немирівською РССТ з
моменту передачі меж в натурі.

08.12.2006 року між
Немирівської РССТ та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір оренди основних
засобів. ОСОБА_1 прийняв в оренду частину приміщення,  гаражі площею 10 кв.м.

2

В
зв'язку з виробничою необхідністю було переобладнано та добудовано приміщення
гаража «Б» в зв'язку з чим відбулось збільшення загальної площі приміщення.

Відповідачу
ОСОБА_1 було запропоновано перейти в інше приміщення гаража,  який розташований поряд з орендованим ним
приміщенням,  рівноцінною площею,  але він відмовився це зробити.

Добудову
здійснено за кошти Немирівської РССТ .
Так як оформлення проектно -кошторисної
документації потребувало значних коштів та часу,  яких на момент будівництва у спілки не
було,  то будівництво здійснено без
отримання відповідних дозволів та розробки проектно - кошторисної
документації.

Представник
позивача Примакова В.В.
в попередньому судовому засіданні заявлені позовні підтримала,  просила їх задовольнити.

Відповідач
ОСОБА_1 в попередньому
судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав повністю пояснив,  шо згоден звільнити орендовану ним будівлю.

Представник
відповідача Немирівської міської ради Подзігун Є.П. в попередньому судовому
засіданні заявлені позовні вимоги визнала повністю пояснила,  що не заперечує,  щоб за позивачем було визнано право власності
на самочинно переобладнану будівлю гаража.

Суд,  заслухавши пояснення сторін вважає позовні
вимоги обгрунтованими та такими,  що
підлягають задоволенню зі слідуючих підстав.

Зазначені
правовідносини регулюються ч. 1,  2,
3,  5  ст.  376
ЦК України,  де вказано,  що житловий будинок,  будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту,  або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Особа,  яка здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна,  не набуває
права власності на нього.

Право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

На
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

Статтею 391 ЦК України
передбачено,  що власник майна має право
вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження
своїм майном.

Приймаючи
до уваги те,  що в попередньому судовому
засіданні встановлено,  що позивачем
самочинно було переобладнану будівлю гаража «Б» в нежитлову будівлю площею 196,
4 кв.м. ,  на земельній ділянці,  яка передана в оренду позивачу відповідачем
Немирівською міською радою,  представник
позивача позовні вимоги підтримала,
відповідачі позовні вимоги визнали,
внаслідок задоволення позову права і законні інтереси сторін порушені не
будуть,  а тому за позивачем слід визнати
право власності на самовільно переобладнану будівлю гаража «Б» в нежитлову
будівлю площею 196, 4 кв.м.
,  що становить 9% від усього
майнового комплексу,  що розташована по
АДРЕСА_1та зобов'язати відповідача ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні
належною позивачу будівлею шляхом її звільнення від належного йому майна.

Керуючись  ст.
ст.  2, 4, 48 Закону України
„Про власність" від 26.03.1991
року та  ст.  ст. 376,
386,  391,
392 ЦК України та
ст.   ст. Ю,  60,  212-215 ЦПК
України,  суд,

ВИРІШИВ:

2

Позов
задовольнити.

Визнати
за Немирівською районною спілкою споживчих товариств право власності на
самочинно переобладнану будівлю гаража «Б» в нежитлову будівлю площею 196, 4 кв.м. ,  що становить 9% від усього майнового комплексу,  що розташована по АДРЕСА_1

Зобов'язати
відповідача ОСОБА_1усунути перешкоди в користуванні належним Немирівській
районній спілці споживчих товариств приміщенням гаража «Б» ,  розташованим за адресою АДРЕСА_1шляхом
звільнення даного приміщення від належного йому майна.

Зобов'язати
Тульчинське МБТІ провести державну реєстрацію вказаної будівлі.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня
проголошення рішення ,  а апеляційна скарга на рішення суду протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.