Справа № 2-511/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАШИ

03 травня 2007 року Кіцманський
районний суд Чернівецької області

у складі :                 головуючого       -       МізюкаВ.М.

при
секретарі   -                   Тріска
О.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Кіцмань справу за позовом Регіонального
відділення Фонду державного майна України но
Чернівецькій області до ОСОБА_1, приватного ігідіїриємства
"Володимир-Буд", Кіцманської міської ради Чернівецької області про
визнання недійсним акту прнймання-передачі від 10.08.2005 року, розірвання договору Ш КП-Ж від 19.08.2004 року
іеупівлі-иродажу' об'єкта незавершеного будівництва власності територіальної
громади м. Кіцмань Чернівецької області-48-квартирного житлового будинку та
повернення об'єкта приватизації у комунальну власнкть,-

ВСТАНОВИВ:

Представник регіонального відділення Фонду державного майна України по
Чернівецькій області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, приватного
підприємства "Володимир-Буд", Кіцманської міської ради, мотивуючи
свої вимоги тим, що рішенням XIV сесії Кіцманської міської ради Чернівецької області XXIV
скликання від 24.06.2004
року № 219/6, за
результатом розгляду заяви гр. ОСОБА_1, надано дозвіл на відчуження шляхом
викупу об'єкта незавершеного будівництва-48-квартирного житлового будинку в
АДРЕСА_1, який є комунальною власністю територіальної громади м.Кїцмань.
Наказом регіонального відділення від 30.06.2004 року № 138-П прийнято рішення
про приватизацію об'єкта незавершеного будівництва власності територіальної
громади м. Кіцмань-48 квартирного житлового будинку. 19.08.2004 року між
регіональним відділенням ФДМУ по Чернівецькій області, як продавцем та гр.
ОСОБА_1, як покупцем, укладено договір № КП-35-НБ купівлі-продажу об'єкта
незавершеного будівництва власності територіальної громади м.Юцмань-48-кваргарного
житлового будинку (АДРЕСА_1).
Зазначений договір нотаріально посвідчено 19.0S.2004
року державним нотаріусом Кіцманської державної нотаріальної контори Олексюк С.В. та зареєстровано
в

реєстрі за № 3149. Пунктом 5.6 Розділу 5 "Обов'язки
Покупця" договору купівлі-продажу №
КП-359-НБ від 19.08.2004
року визначено: "забороняється відчуження об'єкта незавершеного
будівництва та земельної ділянки на якій розташований цей об'єкт до моменту
завершення будівництва та введення його в експлуатацію''.

Позивач в суді
підтримав позову повному об'ємі.

Відповідачі позов не визнали та пояснили що задовольнивши позовні вимоги
судом приведуть до порушення прав та охоронюваних законом інтересів третіх
осіб, не залучених до справи, так як громадяни придбавши житлові квартири в
закінченому будівництві оформили право власності на них.

Позивачем не доведено та не підтверджено доказами порушення ОСОБА_1
здійснення відчуження, шляхом внесення об'єкту незавершеного будівництва до
статутного фонду 1111« Володимир
- Буд».

Вислухавши позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, та
враховуючи що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається
належним йому майном і при цьому здійснюючи свої права не завдає шкоди
навколишньому середовищу, не порушує права та охоронювані законом інтереси
громадян, юридичних осіб і держави, суд приходить до висновку, що позов не
підлягає задоволенню.

Приватне підприємство "Володимир-Буд" являється юридичною особою
і засноване ОСОБА_1, фізичною особою 9
листопада 2004 року.
Одним із основних видів діяльності ГІП "Володимир-Буд" є будівельна
діяльність. Згідно ст.9 Закону України "Про ліцензування певних видів
господарської діяльності", будівельна діяльність підлягає ліцензуванню. На
підставі цього закону, спільним наказом Держпідприємництва України та Держбуду
України № 112/182 від 13.09.2001 року, затверджено ліцензійні умови провадження
будівельної діяльності, згідно яких суб'єктам господарювання встановлюються
кваліфікаційні, організаційні, технологічні та інші умови провадження
будівельної діяльності і ці ліцензійні умови є обов'язковими для суб'єктів
господарської діяльності. Таким чином, фізична особа ОСОБА_1 не може займатися
будівельною діяльністю, так як не є суб'єктом господарської діяльності і не
відповідає вимогам по провадженню господарської діяльності пов'язаною Ь
будівельною діяльністю.

V       зв'язку з
цим та з метою введення в експлуатацію об'єкту

незавершеного будівництва житлового будинку і виконання
умов договору

купівлі-продажу від 19.08.2004 року, відповідачем було
передано дане

незавершене будівництво в статутний фонд ПП
"Володамир-Буд'', яке

відповідає умовам щодо провадження будівельної
діяльності, має в наявності

ліцензію на будівельну діяльність і яке є його, як
фізичної особи, власністю.

Також встановлено, що актом державної приймальної комісії від 07.03.2007р.
прийнято в експлуатацію закінчене будівництво 53-квартирного житлового будинку
по АДРЕСА_1 та розпочався розпродаж квартир в даному житловому будинку, що
підтверджується копіями нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу.

VI        сесією
Кіцманської міської ради V скликання від 19 січня 2007 року

прийнято
рішення № 53/1 "Про
створення комісії по здійсненню контролю за виконанням Договору № КП-359-НБ
купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва власності територіальної
громади міста Кіцмань 48-ми квартирного житлового будинку (в АДРЕСА_1)
укладеного 19.08.2004р. між регіональним відділенням ФДМУ по Чернівецькій
області, як Продавцем, та гр. України ОСОБА_1, як Покупцем, на виконання
делегованих повноважень наданих рішенням XIV сесії
Кіцманської міської ради Чернівецької області XXIV
скликання від 24.0б.2004р. № 219/6, згідно якого створено комісію міської ради
у складі 5 чоловік по здійсненню контролю за виконанням умов договору, яка буде
здійснювати контроль за виконанням умов Договору купівлі-продажу № КП-359-НБ
від 19.08.2004р. шляхом проведення нею перевірок реалізації Покупцем ОСОБА_1
зобов'язань, взятих на себе згідно з Договором.

У суду немає підстав ставити під сумнів істинність фактів повідомлених
відповідачами та підтверджених документами.

На підставі ст.. 4 Закону
України «Про власність» Керуючись ст..
10; 11; 209; 212; 214; 215; 218 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позовної заяви Регіонального відділення Фонду
державного майна України по Чернівецькій області до ОСОБА_1, приватного
підприємства ^Володимир-Буд", Кіцманської міської ради Чернівецької
області про визнання недійсним акту принмання-передачі від 10.08.2005 року, розірвання
договору № КП-НБ
від 19.08.2004 року
купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва власності територіальної
громади м. Кіцмань Чернівецької області-48-квартирного житлового будинку та
повернення об'єкта приватизації у комунальну власність.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано, а якщо було подано таку
заяву, але не подано апеляційну скаргу у строк, рішення набирає законної сили
після закінчення цього строку.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду
Чернівецької області через Кіцманський районний суд шляхом подачі в 10 - денний строк з
дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів
апеляційної скарги з подачею її копій до апеляційного суду або в порядку,
передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.