Справа № 2-226 2007 p.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ  УКРАЇНИ

11 квітня 2007 року Зачепилівський районний суд Харківської області у
складі: головуючого
-       судді П.В.ГРИШИНА, при
секретарі       -       Л.А.НІКОЛЕНКО, при попередньому судовому засіданні в смт. Зачепилівка, цивільну справу №
2-226-07 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АВО „Новоолександрівське" про стягнення орендної плати по
договору оренди земельної частки(паю), відшкодування моральної шкоди, -

ВСТАНОВИВ:

До Зачепилівського районного суду Харківської області
надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ АВО „Новоолександрівське" про стягнення орендної плати по договору
оренди земельної частки(паю) відшкодування моральної шкоди.

В судовому засіданні позивач пояснив, що 11.11.2002
року він уклав договір оренди з ТОВ АВО „Новоолександрівське" терміном на 10
років. З його боку ніяких порушень не було, але відповідач не розрахувався в повному
обсязі за оренду земельного паю в 2005 році. Тому наполягає на
задоволені таких вимог:

· стягнути з відповідача на його користь заборговану
орендну плату в розмірі - 822,33 за
2005 рік.

· стягнути з відповідача на його користь три
процента річних, - 30 грн.,
врахованих від суми заборгованої орендної плати.

·
стягнути
з відповідача на його користь затрати по сплаті судового збору, в розмірі 51
грн.

·
стягнути
з відповідача на його користь затрати на оплату судового збору за інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 30 грн.

·
стягнути
з відповідача на його користь моральну шкоду в розмірі 731
грн,

стягнути з
відповідача на його користь затрати пов'язані з підготовкою позовної заяви до суду в розмірі 15
грн.

Позивач в судовому засіданні пояснив, що йому
заподіяна моральна шкода внаслідок порушення ТОВ АВО
„Новоолександрівське" договору оренди і виразилася в стражданнях:

- через
позбавлення можливості реалізації свого права на одержання орендної плати за
землю, яка є єдиним джерелом доходів.

Представник
відповідача Ткаченко В.М. в судове засідання не з'явився, хоча належним

чином був
повідомлений про час і місце розгляду справи, надавши до суду заяву про
визнання

позовних     вимог  ОСОБА_1     до     ТОВ                                                                       АВО

„Новоолександрівське".

Суд вислухавши учасників процесу, дослідивши інші
матеріали справи, а саме:

·
позовна
заява з додатками

·
договір
оренди земельного паю № 161 від
11.11.2002 року
між ТОВ АВО „Новоолександрівське" та громадянином ОСОБА_1 з додатками до договору.

·
Заяву
представника ТОВ АВО „Новоолександрівське" Ткаченко В.М. від 05.04.07р.

Суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить
закону, так як

ст. 23 ЦК
України „ Особа
має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Розмір грошового
відшкодування моральної шкоди визначається судом
залежно від характеру правопорушення, глибини фізичних та душевних страждань, погіршення здібностей потерпілого або позбавлення його можливостей їх реалізації,
ступеня вини особи, яка завдала моральної   шкоди,
якщо   вона   є
підставою   для   відшкодування,   а
також

урахуванням інших обставин, які
мають істотне значення. При визначенні

розміру відшкодування враховується
вимоги розумності і справедливості".

ст. 549
ч.1 ЦК України „
неустойкою (штрафом, пенею) є
грошева сума або інше

майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником

зобов'язання."

ст.
525
ч.2 ЦК України „Боржник, який прострочив виконання
грошевого

зобов'язання,   на
вимоги   кредитора  зобов'язаний
сплатити   суму  боргу
з

урахуванням
встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також

три проценти
річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів   не

встановлений договором або
законом".

ст.  626 ЦК України „Договором є домовленість двох або більше сторін,

спрямований  на
встановлення,   зміну  або
припинення  цивільних  прав
та

обов'язків".

ст.629 ЦК України „Договір є
обов'язковим для виконання сторонами".

ст. 611
ч.1 п.1 ЦК України „У разі порушення
зобов'язання настають правові

наслідки,   встановлені
договором   або   законом,
зокрема   ...   припинення

зобов'язання ...
або розірвання договору...".

Законом України „Про оренду землі № 1211-IV в редакції від 02.10.2003 року. ст.14
„Договір оренди землі укладається у письмовій формі...", ст.   21   „Розмір,   форма
і   строки   внесення
орендної   плати   за
землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.  Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції,
якщо інше не передбачено договором оренди".

ст.36 „У разі невиконання
зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із Законом та договором...".

Земельним Кодексом України

ст. 93
„Право оренди земельної ділянки -
це засновано на договорі строкове

платне володіння і користування
земельною ділянкою... Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом..."

тому суд приймає визнання позову відповідачем і приходить
до висновку про можливість ухвалення
рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 до ТОВ АВО
„Новоолександрівське".

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11, 174
п.4,208,209,212, 213,
214, 215, ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги              ОСОБА_1   до    ТОВ
АВО

„Новоолександрівське" про стягнення    орендної плати по
договору оренди земельної частки(паю),
відшкодування моральної шкоди - задовольнити частково.

Стягнути з ТОВ АВО „Новоолександрівське" Код ОКПО 30740490
р/р 9001 МФО
305965 банк ДФ „Приватбанк" на користь
ОСОБА_1

822,33 грн заборгованості по орендній платі за оренду
земельної частки(паю). три проценту річних за прострочення виплати орендної
плати у розмірі ЗО грн. документально
підтверджені судові витрати в сумі 81 грн., моральну шкоду в сумі 731 грн. а всього 1664,33
грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Харківської області через Зачепилівський районний суд шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20
днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.