Справа №2-1013/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

07 червня 2007 року                                                             Ковельський
міськрайонний суд

Волинської
області

в складі: головуючого-
судді Наваляного А.Д. з участю секретаря Федорук Г.Б. позивача ОСОБА_1

розглянувши під
час попереднього судового засідання у відкритому судовому засіданні в м.Ковель
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ковельської міської
ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до виконавчого комітету
Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно. В обгрунтування заявлених вимог позивач вказує, що йому на
праві приватної власності належить цілий житловий будинок по АДРЕСА_1. Вказаний
житловий будинок розміщений на земельній ділянці, площею 600 квадратних метри,
яка була надана на підставі рішення виконавчого комітету Ковельської міської
ради від 14.10.1982 року для будівництва індивідуального житлового будинку.
Позивачем, без відповідного дозволу та погодження з виконавчим комітетом
Ковельської міської ради було самочинно добудовано коридор, кухню, ванну,
кладову, розміром 3,53 на 10,07 метри, внаслідок
чого загальна площа будинку збільшилась на 30,00 квадратних метри. Крім того, позивачем також самочинно
побудовано хлів і гараж, розміром 5,05
на 7,00 метри та
літню кухню, розміром 5,05
на 4,10 метри.
Оскільки під час самочинного будівництва права інших осіб не порушені,
самочинно збудоване нерухоме майно відповідає санітарним, пожежним нормам та вимогам,
а тому прохає визнати за ним право власності на самочинно проведену добудову,
розміром 3,53 на 10,07 метри, чим
збільшено загальну площу на 30,00
квадратних метри а також прохає визнати право власності на самочинно
побудований хлів і гараж, розміром 5,05
на 7,00 метри та
літню кухню, розміром 5,05
на 4,10 метри по
АДРЕСА_1, одночасно прохає суд віднести судові витрати по справі за його
рахунок.

В попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав повністю, з
підстав, викладених у заяві, прохає його задовольнити.

Представник відповідача -
виконавчого комітету Ковельської міської ради в судове засідання не
з"явився, подав суду письмове клопотання в якому просить справу слухати у
відсутності представника відповідача, позов визнає, не заперечує проти його
задоволення.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі,
приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Вимогами
ч. 4 ст. 130 ЦПК України
встановлено, що при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
передбаченому ст. 174 ЦПК
України. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст.331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва
(створення майна).

Стаття ст.376 п.З ЦК
України передбачає, що право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Згідно п.5 ст.376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з копії реєстраційного посвідчення, виданого 03.01.1988 року Волинським
обласним бюро технічної інвентаризації, реєстр № 3783 ОСОБА_1 на праві приватної власності належить цілий
житловий будинок по АДРЕСА_1.

З копії державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 540506 вбачається, що
ОСОБА_1 на підставі рішення сесії Ковельської міської ради від 23.11.2006 року за № 10/18 є власником
земельної ділянки, площею 726
квадратних метри, яка призначена для будівництва та обслуговування
житлового будинку по АДРЕСА_1.

З копії паспорту забудови земельної ділянки в додатці з актом обстеження
земельної ділянки вбачається, що на земельній ділянці, площею 600 квадратних
метри, яка була виділена на підставі рішення виконавчого комітету Ковельської
міської ради від 14.10.1982
року, по АДРЕСА_1 побудовано одноквартирний житловий будинок, розміром 16,40 на 10,07 метри, загальною
площею 122,20 квадратних
метри, а житловою -
63,00 квадратних метри. До житлового будинку самочинно побудовано коридор, кухню,
ванну, кладову, розміром 3,53
на 10,07 метри,
внаслідок чого загальна площа будинку збільшилась на 30,00 квадратних
метри. Крім того, самочинно побудовано хлів і гараж, розміром 5,05 на 7,00 метри та літню
кухню, розміром 5,05 на 4,10 метри. Самочинне
будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам і
вимогам.

З копії довідки Ковельської районної санітарно-епідеміологічної станції за № 325 від 12.02.2007 року вбачається,
що при самовільній забудові літньої кухні, гаража, хліва та збільшенні
загальної площі житлового будинку, яка проведена по АДРЕСА_1 порушень вимог
санітарного законодавства не виявлено.

Як вбачається з довідки відділу УМНС м.Ковель за № 127 від 12.02.2007 року, при
проведенні пожежно-технічного обстеження за адресою м.Ковель вул. Шукшина, 1 в м.Ковель
протипожежних порушень не виявлено.

Таким чином, проаналізувавши зібрані по справі та досліджені в судовому
засіданні докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що самочинно
зроблена добудова до житлового будинку а також самочинне будівництва гаража,
хліва та літньої кухні по АДРЕСА_1 не порушує існуючі будівельні, санітарні і
протипожежні вимоги і норми, а тому за позивачем слід визнати право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно по АДРЕСА_1.

Судові витрати
по справі залишити за позивачем -
за його клопотанням.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.10, 11, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК
України, ст. ст.331, 376
ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно проведену
добудову до житлового будинку, розміром 3,53
на 10,07 метри по
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно
побудований хлів і гараж, розміром 5,05
на 7,00 метри та
літню кухню, розміром 5,05
на 4,10 метри по
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський
міськрайонний суд в наступному порядку:

· заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення;

· апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано не було.