РІШЕННЯ                                                                                      Справа
№ 2-1548 /07

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2007
року. Овідіопольський районний суд Одеської області у складі: судді Курочки
В.М.

при секретарі
Завірюхи В.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт.
Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2007 року ОСОБА_1  звернулась до суду з позовом,  в якому зазначила,  що 05.06.2007 р. вона купила за 100000 грн. у
ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0, 25 га,
що розташована по АДРЕСА_1  а
також побудований на цій земельній ділянці житловий будинок з господарчими
будівлями та спорудами. Договір купівлі-продажу було укладено в простій
письмовій формі і відповідач зобов'язався в наступному посвідчити договір
купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Свої зобов'язання за цим договором
вона повністю виконала,  відповідач
передав їй зазначене вище нерухоме майно,
але ухиляється від нотаріального оформлення договору.

З
наведених підстав позивачка просила визнати дійсним зазначений вище договір
купівлі-продажу нерухомого майна та визнати за нею право власності в порядку
договору купівлі-продажу на це нерухоме майно.

Відповідач позов
визнав.

Суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно
до  ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до  ст. 220 ч.2 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Укладення
між позивачем та відповідачем договору купівлі-продажу зазначених вище
земельної ділянки і житлового будинку з господарчими будівлями та
спорудами,  досягнення між ними згоди
щодо усіх істотних умов договору і повне виконання ними умов договору
підтверджується письмовим договором,
актом прийому-передачі нерухомого майна,
розпискою та поясненнями сторін. (а.с. 16-18)

Право
власності відповідача на відчужене ним майно підтверджується свідоцтвами про
право на спадщину за заповітом,  (а.с.
8-9)

З
наведених підстав суд приходить до висновку,
що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись
ст  ст.
130, 174 ЦПК України,   ст.
ст.  220, 657 ЦК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1.
задовольнити.

Визнати
дійсним договір відповідно до якого 05 червня 2007 року ОСОБА_2 продав,  а ОСОБА_1 купила у нього земельну ділянку
площею 0, 25 га,  що розташована
поАДРЕСА_1,  а також побудований на цій
земельній ділянці житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності в порядку договору купівлі-продажу на:

-земельну
ділянку площею 0, 25 га,  що розташована
в АДРЕСА_1

-житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами,  який складається з житлового будинку,  позначеного на плані літ. «А»,  веранди літ. «а»,  підвалу літ. «а1»,  гаража літ. «Б»,  сараю літ. «В»,  вбиральні літ. «Г»,  споруд №1-ЗД,
що розташований за адресою:АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі заяви
про оскарження до Овідіопольського районного суду протягом 10 днів з дня його
оголошення і наступної подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подачі
заяви про оскарження,  або в порядку
ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Суддя: