Справа № 2-652 2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

11 липня 2007
року Долинський районний суд в Кіровоградській області в

складі головуючого голови суду
Синято Л.І.

При секретарі
Куксенко О.М.

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Долинська цивільну справу

за позовом Сільськогосподарського
товариства з обмеженою відповідальністю

"Родина" до ОСОБА_1   про поновлення договору оренди

земельної ділянки , -

ВСТАНОВИВ:

Представник
позивача наполягає на позовних вимогах і пояснив , що позивач виконував умови
договору належним чином , затримка виплати орендної плати була з поважних
причин , а саме із-за тяжкого фінансово -економічного стану СТОВ
"Родина" , про що повідомлявся відповідач . Десь за чотири місяці до
закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки позивач пропонував
відповідачу поновити договір у відповідності ст. 33 Закону України "Про
оренду землі" , але відповідач відмовляється поновити договір і має намір
передати земельну ділянку в оренду іншій особі. Просить задовольнити позовні
вимоги

Відповідачка
позов не визнає і пояснила що вона не має наміру поновляти договір оренди
земельної ділянки з позивачем , який неналежним чином виконував умови договору
. Позивач до цього часу не сплатив орендну плату за 2006 рік , не проводив оранку
присадибної ділянки без згоди , засіяв земельну ділянку (пай) озимою пшеницею і
вона не змогла користуватися земельною ділянкою в 2007 році її родина сама буде
господарювати , про що вона повідомляла позивача восени 2006 року та 2007 року
. Просить в позові відмовити .

Із копії
договору оренди земельної частки (паю) за № 119 від 16.02.2002 року (а.с. 6)
слідує, що між сторонами укладена угода на оренду землі строком на п"ять
років з 16.02.2002 року до 16.02.2007 року .

Із
повідомлення про поновлення договору оренди землі на ім"я ОСОБА_1 від
03.10.2006 року (а.с. 8) слідує , що позивач повідомляв відповідачку про
поновлення договору оренди земельної ділянки на новий термін .

Із
довідки виконкому Березовської сільської Ради , Долинського району (а.с. 9)
слідує, що станом на 12.04.2007 року земельна ділянка відповідача знаходиться
під посівами озимої пшениці .

Із листа позивача на
ім"я ОСОБА_1 від 16.01.2007 року (а.с. 11) слідує , що позивач повідомляв
про тяжке фінансово - економічне становище в СТОВ "Родина" і просить
відповідачку про відстрочку виплати орендної плати буде проводитися у 2-му
кварталі 2007 року .

Із заяви
відповідачки на ім"я дирекції СТОВ "Родина" від 28.07.2006 року
(а.с. 18) слідує, що відповідачка повідомляла позивача про вихід з господарства

У
відповідності зі ст. 33 Закону України "Про оренду землі" , після
закінчення строку , на який було укладено договір оренди землі, орендар , який
належно виконував обов'язки відповідно до умов договору , має за інших рівних
умов переважне право на поновлення договору .

У разі
поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути
закінчені за згодою сторін .

У разі
якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку
договору оренди , то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом
одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той
самий строк і на тих самих умовах , які були передбачені договором письмове
заперечення здійснюється листом повідомленням .

Заслухавши
сторони ознайомившись з матеріалами справи суд , вважає , що позовні вимоги
задоволенню не підлягають

В судовому
засіданні встановлено що , між сторонами був укладений договір оренди земельної
ділянки строк якого закінчився 16.02.2007 року що позивач до цього часу не
сплатив орендну плату за 2006 рік , не проводив оранку присадибної ділянки ,
без згоди відповідачки засіяв земельну ділянку озимою пшеницею восени 2006 року

На
підставі викладеного суд вважає , що позивачем порушені умови договору оренди
земельної ділянки , а саме : несвоєчасна виплата орендної плати , не виконання
робіт по оранці присадибної ділянки та інших зобов'язань договору ,
використання земельної ділянки в 2007 році без згоди відповідача і виникнення
спору між сторонами по вищевказаних питаннях свідчить про те , що позивач
неналежно виконував обов'язки відповідно до умов договору , а тому суд вважає
за необхідне відмовити в позові про поновлення договору оренди земельної
ділянки .

Керуючись
ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України , ст. 33 Закону України "Про оренду
землі" , суд, -

ВИРІШИВ:

В позові
Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю
"Родина" , села Березівка , Долинського району , Кіровоградської
області до ОСОБА_1 , про поновлення договору оренди земельної ділянки - відмовити.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку за ч. 1 ст.

294 , ч. 4 ст. 295 ЦПК України з дня
проголошення рішення .