Справа № 2-1050/2007 p.
РІШЕННЯ іменем України

24 травня 2007
року                                                                                                              м.
Зміїв

Зміївський
районний суд Харківської області

в складі:
головуючого судді Мар'єнко Л.М.

при
секретарі:    Онацькій В.В. розглянувши в
попередньому судовому засіданні  цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства
«Племінний завод «Червоний велетень» про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на нежитлову будівлю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ВАТ «Племінний
завод «Червоний велетень» про визнання дійсним договору купівлі-продажу та
визнання права власності, зазначивши, що 10 січня 2007 року позивач уклав з
відповідачем договір купівлі-продажу на нежитлову будівлю - свинарник,
розташований за адресою: АДРЕСА_1. Право власності на вищевказаний об'єкт
відповідач підтвердив свідоцтвом про право власності, виданим 14.03.2002 року
реєстраційний номер 369, згідно наказу РВ ФДМУ в Харківській області від
04.01.2002 року № 5-П та переліку нерухомого майна, що передається у власність
ВАТ «Племінний завод»Червоний велетень». Договір було укладено без додержання
нотаріальної форми посвідчення договору. Істотні умови договору сторонами були
виконані, позивачем оплачена вартість об'єкту купівлі-продажу, після чого складено
акт приймання-передачі, згідно якого відповідач фактично передав у власність
позивача нежитлову будівлю, але до цього часу відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору. Просив позов задовольнити.

У попередньому судовому засіданні позивач підтримав позов, просив його
задовольнити, посилаючись на наведені у ньому обставини.

У попереднє судове засідання представник позивача не з'явився, про час та
місце попереднього судового засідання був повідомлений належним чином, у
наданій суду письмовій заяві голова правління ВАТ «Племінний завод «Червоний
Велетень» позов визнав у повному обсязі, просив розглядати справу за
відсутністю представника відповідача і винести рішення у попередньому судовому
засіданні.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст.
174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що між сторонами 10 січня 2007 року було укладено
договір купівлі-продажу на нерухомий об'єкт, а саме свинарник, загальною площею
685 кв. м., інвентарний номер 7087, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Загальна
вартість об'єкту становить 14 225 грн. 64 коп.

Право власності на вказане нежитлове приміщення відповідач підтвердив
свідоцтвом про право власності, виданим 14.03.2002 року реєстраційний номер
369, згідно наказу РВ ФДМУ в Харківській області від 04.01.2002 року № 5-П та
переліку нерухомого майна, що передається у власність ВАТ «Племінний
завод»Червоний велетень».

10 січня 2007 року позивачем було внесено до ВАТ
«Племінний завод «Червоний велетень» повну суму вартості об'єкту
купівлі-продажу, що підтверджується квитанцією прибуткового касового ордеру №
229 від 10.01.2007 року.

Згідно акту приймання-передачі будівлі за договором купівлі-продажу
відповідач фактично передав у власність позивача будівлю інв. № 7087, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог ст. 657 ЦК
України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 181 ЦК України,
до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а
також об'єкти, розташовані на земельній ділянці переміщення яких є неможливим
без їх знецінення та зміни їх призначення.

Сторонами було досягнуто згоди з істотних умов договору, які були виконані
обома сторонами у повному обсязі, що підтверджується наданими доказами, але
відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 10 січня 2007 p., останній не
містить протизаконних умов, для його укладення законом не передбачені
обмеження.

Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, що
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, є всі підстави вважати договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі - свинарника інвентарний номер 7087, (з технічною
документацією - технічним паспортом на громадський будинок літ «А-1» свинарник,
характеристикою будинку, господарських будівель та споруд), розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, що був укладений між позивачем і відповідачем - дійсним, а
також для визнання за позивачем права власності на зазначений об'єкт нерухомого
майна.

Керуючись ст. 181, 334, 657 ЦК України, ст. ст.
130, 174, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу на нежитлову
будівлю - свинарник, загальною площею 685 кв. м., інвентарний номер 7087,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 10 січня 2007 року між ОСОБА_1 та
Відкритим акціонерним товариством «Племінний завод «Червоний велетень».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю
-свинарник, загальною площею 685 кв. м., інвентарний номер 7087, розташований
за адресою: АДРЕСА_1,

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження
не було подано протягом десяти днів з дш проголошення рішення. Якщо було подано
заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга н« була подана протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення набирав
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його ж скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до
апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської
області. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає
до апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження якщо скарга подається у строк, встановлений для подання
заяви про апеляційне оскарження.