Справа № 2-935/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

21 травня 2007 року
Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої-
судді Ротар М. М. ,  при секретарі
Попенко О.В.,

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

24.03.2007 року позивач
ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладеного 18.08.2000 року та зареєстрованого за №509 на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі
дійсним,  а також визнання права
власності на квартиру.

Мотивуючи
свої позовні вимоги позивач зазначила,
що даний договір був укладений між нею та ОСОБА_3 і відповідачем
ОСОБА_2. в письмовій формі і зареєстрований на Вознесенській Універсальній
товарно-сировинній біржі,  ніхто із
сторін угоди її не оспорює і всі умови договору купівлі-продажу будинку
виконані. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Єдиною спадкоємицею її майна стала її
онука ОСОБА_2. - відповідач по справі. Посилаючись на те,  що нотаріальне посвідчення зазначеного
договору неможливе в зв'язку зі смертю одного з продавців,  позивач просила позов задовольнити.

В
попередньому судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала
повністю.

Відповідач
в попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю.

Третя
особа ОСОБА_2.  в попередньому судовому
засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Вислухавши
сторони,  дослідивши матеріали
справи,  суд прийшов до висновку,  що позовні вимоги підлягають повному
задоволенню.

Судом
встановлено,  що 18.08.2000 року між
ОСОБА_1. та ОСОБА_3 і ОСОБА_2.
був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Сторони при
укладенні договору як продавець та покупець прийшли до взаємної згоди за всіма
істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання,  але нотаріально посвідчити цей договір,  як того вимагає  ст.  657 ЦК України,  неможливо,
оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3
померла (згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1,  виданого
відділом

РАЦС м.
Вознесенська Вознесенського міського управління юстиції),  спадкоємцем після її смерті,  відповідно до
ст.  1266 ЦК України є її онука
ОСОБА_2.

Відповідач
ОСОБА_2. вважається такою,  що прийняла
спадщину,  відповідно до  ст.  1268 ЦК України,  оскільки на час відкриття спадщини постійно
проживала разом зі спадкодавцем і не заявила про відмову від спадщини,  що підтверджується довідкою КП «Жилсервіс» №125 від 14.05.2007 року про
те,  що ОСОБА_3 проживала та була
прописана з 12.10.2000 року по
день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 за
адресою АДРЕСА_1 і на день смерті разом з нею проживала відповідач ОСОБА_2.,
а також будинковою книгою,  згідно якою ОСОБА_3 та ОСОБА_2. були
зареєстровані та проживали за однією адресою.

Відповідно
до  ст.
1218 ЦК
України до складу спадщини входять усі права та обов'язки,  що належали спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно
ч.2  ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовились щодо істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами,  і відбулось повне або часткове
виконання договору,  але одна із сторін
ухилилась від нотаріального посвідчення або це неможливо з інших причин,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

ст.  16 ЦК України
передбачено,  що кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права
і інтересу,  а тому обраний позивачем
спосіб захисту цивільного права шляхом визнання угоди дійсною є вірним і може
бути застосований судом,  оскільки від
цього залежить виникнення у неї права власності на житловий будинок.

Враховуючи,  що сторони за угодою повністю виконали
істотні умови договору,  але нотаріально
посвідчити даний договір купівлі-продажу є неможливим,  в зв'язку зі смертю одного з продавців за
угодою,  що знайшло своє підтвердження в
судовому засіданні,  суд приходить до
висновку,  що на підставі  ст.
ст. 220, 657 ЦК України позовні вимоги позивачки обґрунтовані та
підлягають задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  10,
11,  15,  130,
174,  209,  213-215,
218 ЦПК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на квартиру задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 і ОСОБА_2 та
зареєстрований 18.08.2000
року на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі за реєстровим №509.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний
суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після
проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.