Набрало законної сили                                                                                            СПРАВА № 2-501/2007
"_____ "___________ 2007 p.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

21 травня 2007 року      Чаплинський
районний суд Херсонської області

в складі головуючого -                         судді Томашевського В.А.

при секретарі                  -                              Покотун Р.І.

прокурора                                                      Пархоменко А.О.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт Чаплинка справу за заявою прокурора Чаплинського району в інтересах ОСОБА_1до товариства з
обмеженою відповідальністю агрофірми «Арміва»
про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості
по орендній платі,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Чаплинського району звернувся в суд із позовом, в якому вказує, що
ОСОБА_1. через своє тяжке матеріальне
становище не може здійснювати захист своїх інтересів, тому цей
обов'язок покладається на прокуратуру району.

Згідно договору оренди земельної частки (паю) від 01.03.2004 року, що набув
чинності 05.01.2005 року, позивач в складі єдиного земельного масиву передав
свою земельну частку розміром 4,89 умовних кадастрових гектарів в оренду ТОВ АФ
"Арміва" терміном на 3 роки. Відповідно до
даного договору, орендар зобов'язаний щороку сплачувати орендодавцю орендну плату в сумі 850 гривень, але станом на
16.03.2007 року орендна плата не сплачується, через що мається заборгованість за 2006 рік в сумі 850 гривень, яку
прокурор просить стягнути. Крім того орендна плата
являється істотною умовою даного договору оренди, яка відповідачем грубо порушена, через що ОСОБА_1. змушений ставити питання про
дострокове розірвання договору оренди, так як
зобов'язання належним чином не виконуються, через що настають наслідки, одним із яких є припинення даного зобов'язання.

Прокурор в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав у повному
обсязі та просить суд розірвати договір оренди
земельної частки (паю) від 01.03.2004 року року та стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1. заборгованість по
орендній платі на загальну суму 850 гривень та держмито на користь
держави.

Представник відповідача - директор ТОВ АФ "Арміва" Аракелян М.В.
позовні вимоги визнав повністю та пояснив, що
дійсно 01.03.2004 року між ОСОБА_1. та агрофірмою був укладений договір оренди
земельного паю, який належить ОСОБА_1. на праві власності. Відповідно до
договору, щороку повинна вноситись орендна плата в розмірі 850 гривень, яка агрофірмою не проплачувалась через незадовільне фінансове
становище, на даний час кошти на фірмі відсутні і в подальшому
необхідність оренди даної земельної частки відпала.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові
докази, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

Судом встановлені слідуючі факти та
відповідні їм правовідносини.

01.03.2004 року між сторонами був укладений договір оренди земельно частки
(паю), яка належить ОСОБА_1. на праві
власності. Відповідно до умов даного договору, орендарем -ТОВ АФ "Арміва" щороку повина виплачуватись орендна плата в сумі
850 гривень, яка до цього часу не виплачена, через що позивачка змушена
звертатись до суду про примусове стягнення із відповідача орендної
плати та дострокове розірвання договору оренди через грубе порушення істотних умов договору, а саме несвоєчасна
сплата орендної плати.

Відповідно до ст.792 ЦК України, відносини щодо оренди
земельної ділянки регулюються законом. Так, згідно Закону України
"Про оренду землі", орендна плата - це платіж, який

-2-

орендар вносить орендодавцеві
за користування земельною ділянкою. В разі постійного
невнесення орендної плати, договір оренди може бути розірваний в судовому
порядку на вимогу орендодавця, поскільки це
являється істотним порушенням обов'язків орендаря, які передбачені ст.25 Закону України "Про оренду землі". Згідно
ст.651 ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.

Згідно ст.88 ЦПК України із відповідача - ТОВ АФ "Арміва"
належить стягнути на користь держави судові витрати у виді
держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

За таких обставин позов є обгрунтованим. - Керуючись ст.ст 10-11, 59-60, 209, 212-215, ЦПК
України, ст.ст.651 ЦК України,  Законом України
"Про оренду землі", суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора
Чаплинського району задовольнити повністю.

Договір оренди земельної частки розміром 4,89 га, укладений 01 березня 2004
року між ОСОБА_1та Товариством з обмеженою
відповідальністю агрофірмою "Арміва'' розірвати.

Стягнути із
Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Арміва", розташованого в м.Токмак по вул.Революційна,50
Запорізької області на користь ОСОБА_1заборгованість
по орендній платі в сумі 850 (вісімсот п"ятдесят) гривень, а також держмито на користь держави в
сумі 51 (п"ятдесят одна) гривня та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду
справи в сумі 7 (сім) гривень 50 копійок.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду
Херсонської області протягом двадцяти днів з дня подання
заяви про апеляційне оскарження рішення, шляхом подачі скарги в Чаплинський районний суд Херсонської області. Заява про
апеляційне оскарження рішення може бути подана
десяти днів з дня його проголошення.