Справа № 2-5122/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

7
червня 2007 р. Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Дрішлюка А.І.,

за участю секретаря Іскрич В.В.

розглянув
у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Одеська універсальна товарна біржа
„Центр", про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права
власності, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу
11/20 частин АДРЕСА_1, що складається з: в літері А 2-х житлових кімнат (2-3),
площею 14, 5 кв.м, (2-4) площею 15, 2 кв.м, в літ. „а-1" кухні (2-5)
площею 9, 6 кв.м, житлові кімнати (2-6) площею 10, 6 кв.м., кладової (2-7)
площею 3,6 кв.м., вбиральні (2-8) площею 0,9 кв.м. житлового приміщення
(літ.М), душа (літ.К), вбиральні (літ.Л) та розташоване на земельній ділянці
площею 889 кв.м., дійсним та визнання права власності. Позивач обґрунтувала
свої позовні вимоги тим, що він набув право власності на підставі договору
купівлі-продажу, що оформлявся на Одеській універсальній Товарній Біржі за
НОМЕР_1 від 12.06.2000року, всі істотні умови договору дотримані, договір
купівлі-продажу позивач зареєстрував в ОМБТІ та РОН м. Одеса, відповідачка
квартиру звільнила і знялася з реєстраційного обліку. Позивач має намір
розпорядитися належною йому частиною будівлі, але зробити цього не може,
оскільки вчинений договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально.

Відповідачка ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні позов визнала.
Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних
підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 з однієї сторони, і
відповідачка ОСОБА_2 з іншої, уклали договір купівлі-продажу 11/20 частини
АДРЕСА_1.

Підтвердженням наміру сторін і досягнення домовленості щодо всіх істотних
умов договору, а також змісту умов домовленості про передачу права власності на
домоволодіння є договір купівлі-продажу нерухомого майна НОМЕР_1 від 12 червня
2000 року, укладений на Одеській універсальній товарній біржі, без наступного
нотаріального посвідчення правочину, з реєстрацією його в „Журнале регистрации
биржевых сделок с недвижимостью", реєстраційний номер НОМЕР_1 від 12
червня 2000 року.

Після укладання зазначеного договору сторони повністю виконали його умови.
Відповідачка виселилися з квартири, а також була знята з реєстраційного обліку
за її адресою. Факт передачі покупної ціни від покупця, позивача по цій справі,
до продавця - відповідача по справі, підтверджується пунктом 6 договору НОМЕР_1
від 12 червня 2000 року, зареєстрованого на Одеській універсальній товарній
біржі, згідно якого продавцем отримана сума за відчужувану частину
домоволодіння до підписання договору.

Підтвердженням виконання договору його сторонами є видача покупцю
екземпляра договору, другий екземпляр залишений на зберіганні в біржі. Оскільки
сторонам виданий один екземпляр договору купівлі-продажу НОМЕР_1 від 12 червня
2000 року, що був зареєстрований в ОМБТІ та РОН м. Одеси (реєстраційне
посвідчення НОМЕР_2 від 05.09.1994 року) і наданий суду. Таким чином, суд
вважає, що до позивача перейшло право власності на квартиру, що також
підтверджується довідкою ОМБТІ та РОН № 2991501.13 від 25.05.2007 року,
відповідно до якої право власності на квартиру зареєстровано за позивачем ОСОБА_1.
До укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна НОМЕР_1 від 12 червня
2000 року 1120 частини домоволодіння належали на праві власності відповідачці
на підставі Свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого УЖКХ
Одеського міськвиконкому від

2

29.09.1999
рок за № 2 - 1914 зареєстрованого в ОМБТІ та РОН 2.11.1999 року за №
5078 стор.58
кн.22 доп., яке було чинним на момент вчинення правочину.

На сьогоднішній
момент нотаріально посвідчити договір, вчинений на товарній біржі, сторони не
можуть, оскільки згідно зі ст. 15 Закону України „Про товарну біржу"
угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Згідно
ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 4 Закону України
„Про власність", ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє,
користується і розпоряджається належним йому майном. Згідно зі ст. 16 ЦК України
кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав
та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Таким чином, суд вважає, що
зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи,
дозволяють задовольнити позов ОСОБА_1 в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 334, 640 ЦК України,
ст.ст. 10, 60, 61, 130, 208, 209, 212, 213-215, 224-225 ЦПК України, СУД -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Універсальна товарна біржа
„Центр", про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права
власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 1120 частини АДРЕСА_1, що складається з: в
літ А 2-х житлових кімнат (2-3), площею 14, 5 кв.м, (2-4) площею 15, 2 кв.м, в
літ. „а-1" кухні (2-5) площею 9, 6 кв.м, житлові кімнати (2-6) площею 10,
6 кв.м., кладової (2-7) площею 3,6 кв.м., вбиральні (2-8) площею 0,9 кв.м.
житлового приміщення (літ.М), душа (літ.К), вбиральні (літ.Л) та розташоване на
земельній ділянці площею 889 кв.м., укладений 12 червня 2000 року на Одеській
універсальній товарній біржі під НОМЕР_1, між ОСОБА_1 з однієї сторони, і
ОСОБА_2 - з іншої, дійсним.

Визнати право власності на 1120 частини АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржена шляхом подання апеляційному суду через суд
першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня проголошення рішення у порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.