Справа № 2-10/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня
2007 року                        Глибоцький
районний суд Чернівецької області

у складі
головуючого судді
Бреславського О.Г.

при
секретарі
Ткач О.М.

представників
позивача
ОСОБА_1

та                                                                         ОСОБА_2

представників
відповідача                               ОСОБА_3

ОСОБА_4

ОСОБА_5

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.  Глибока справу за позовом ОСОБА_1 яка діє за
дорученням в інтересах ОСОБА_6 до Станівецької сільської ради Глибоцького
району Чернівецької області,
ОСОБА_7,  ОСОБА_8,  ОСОБА_9 про визнання недійсним свідоцтва про
право на спадщину за заповітом,  договору
дарування земельної ділянки,  Державних
актів на право власності на земельні ділянки та будівельного паспорту на
забудову садиби виданий індивідуальному забудовнику,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1,  яка діє за дорученням в
інтересах ОСОБА_6 звернулася до суду зі вказаним вище позовом.  В обґрунтування своїх позовних вимог
посилалася на те,  що ІНФОРМАЦІЯ_1
померла мати позивача ОСОБА_10,  а
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_11. При житті батьки ОСОБА_6користувалися
земельною ділянкою площею 0,50 га для обслуговування житлового будинку і
господарських споруд та заняття особистим селянським господарством,  на якій були розташовані старий житловий
будинок,  літня кухня,  сарай і стодола,  господарство відносилося до колгоспних. Після
смерті батьків спадкоємцями за законом першої черги являлися ОСОБА_6 та його
померла сестра ОСОБА_12. ОСОБА_6 проживав в старому будинку зі своєю
сім'єю,  а його сестра ОСОБА_12 в літній
кухні. В 1982 році ОСОБА_6 зніс старі будівлі і самостійно побудував новий житловий
будинок по АДРЕСА_1. Рішенням загальних зборів уповноважених колгоспників
колгоспу ім.  Жданова від 11.11.1988 року
№ 4 та рішенням Станівецької сільської ради від 24.03.1989 року № 4 дружині
позивача ОСОБА_13 надана земельна ділянка під будівництво житлового будинку і
господарських споруд площею 0, 08 га
у другому місці та рішенням виконкому

2

районної
ради дозволено будівництво. На виділеній земельній ділянці Станівецька сільська
рада рішенням від 24.02.1989 року безпідставно відкрила по господарський номер
на ім'я позивача ОСОБА_6,  виписала його
сім'ю з будинку по АДРЕСА_1 та приписала до земельної ділянки,  хоча будівництво житлового будинку не було
розпочато,  про що позивач дізнався лише
в січні 2006 року. З метою незаконного оформлення земельної ділянки на померлу
ОСОБА_12 Станівецька сільська рада видала їй сфальсифіковане рішення 3 сесії 2
скликання від 17.03.2007 року про передачу їй безкоштовно у власність для
будівництва будинку і господарських споруд земельну ділянку площею 0, 25
га,  на якій розташований будинок
позивача. На підставі вказаного сфальсифікованого рішення сесії померлій
ОСОБА_12 оформлений державний акт на право власності на земельну ділянку площею
0, 25 га НОМЕР_1 від 20.09.2004 року. Згідно договору дарування від 12.11.2004
року № 01561 померла ОСОБА_12 подарувала онуку ОСОБА_8 частину спірної
земельної ділянки площею 0, 1561 га вартістю 6338, 25 грн. На підставі цього
договору дарування,  ОСОБА_8 оформлений
державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0, 25 га НОМЕР_2
від 13.01.2005 року. Після смерті ОСОБА_12 (померла ІНФОРМАЦІЯ_3) відкрилася
спадщина на частину спірної земельної ділянки площею 0, 0939 га відповідно
Державного акту на право власності на земельну ділянку сНОМЕР_3від 13.01.2005
року. На цю земельну ділянку ОСОБА_7 отримала свідоцтво про право на спадщину
за заповітом від 06.12.2005 року та оформила державний акт. Рішенням 1 сесії 2
скликання від 17.03.1977 року Станівецької сільської ради померлій ОСОБА_12
надана земельна ділянка площею 0, 50 га
в тому числі вдруге 0, 25 га для будівництва житлового будинку і
господарських споруд та 0, 25 га для ведення особистого селянського
господарства. Той факт,  що вказані
рішення сфальсифіковані свідчить те,  що
обидва рішення датовані однією датою від 17.03.1997 року та під одним номером
3,  а також згідно архівних довідок
вказані рішення не виносилися. Відповідачка ОСОБА_9 проживає і прописана в
житловому будинку побудованому згідно будівельного паспорту виданого на ім'я
останньої на підставі сфальсифікованого рішення Станівецької сільської ради від
14.08.1997 року про надання під будівництво земельної ділянки площею 0, 25 га.
З огляду на викладене,  просить суд
визнати недійсними державний акт на право власності на земельну ділянку площею
0, 25 га НОМЕР_1,  виданий померлій
ОСОБА_12 Станівецькою сільською радою Глибоцького району Чернівецької області
20 вересня 2004; Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,
0939,  виданий Станівецькою сільською
радою 13 січня 2005 року; Державний акт на право власності на земельну ділянку
площею 0, 1561 га. НОМЕР_2,  виданий
ОСОБА_8 на підставі договору дарування ВВО №380993 від 12 листопада 2004
року,  укладений між померлою ОСОБА_12 та
ОСОБА_8 виданий Станівецькою сільскою радою Глибоцького району Чернівецької
області 13 січня 2005 року; свідоцтво про право на спадщину за заповітом ВСК №
495608 від 06.12.2005 року,  видане
Глибоцькою державною нотаріальною конторою та зареєстроване в реєстрі за № 3122
та договір дарування земельної ділянки ВВО №380933 від

3

12.11.2004           року за
реєстровим № 6601,  укладений між
померлою ОСОБА_12 та ОСОБА_8; будівельного паспорту на забудову садиби
виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_9 Глибоцькою районною архітектурою
Чернівецької області № 148 від 20 жовтня 1998 року.

Представники
позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позов підтримали і підтвердили обставини викладені
в позовній заяві.

Представник
Станівецької сільської ради Глибоцького району Чернівецької області ОСОБА_13
позов визнав та просив задовольнити позовні вимоги позивача.

ОСОБА_4 та
ОСОБА_5,  які діють за дорученням
відповідачів ОСОБА_7,  ОСОБА_8 та
ОСОБА_9,  позов не визнали та просили
відмовити в задоволенні позову у зв'язку з його безпідставністю.

ОСОБА_3,  який діє за дорученням відповідачів ОСОБА_8
та ОСОБА_7,  позов не визнав та просив
відмовити в задоволенні позову у зв'язку з його безпідставністю.

Заслухавши
пояснення осіб,  які беруть участь у
справі та дослідивши інші докази,  суд
приходить до висновку,  що позовна заява
підлягає задоволенню частково,  з
наступних підстав.

Відповідно
до вимог  ст. 116 Земельного кодексу
України громадяни набувають права власності та права користування земельними
ділянками із земель державної або комунальної власності на підставі рішень
сільських,  селищних,  міських рад шляхом відведення їх в натурі та
оформлення відповідних правовстановлюючих документів.

Судом
встановлено,  що відповідно до державного
акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 20 вересня 2004
року,  ОСОБА_12 на підставі не існуючого
рішення 3 сесії 2 скликання Станівецької сільської ради від 17 березня 1997
року № 3 є власником земельної ділянки площею 0, 2500 га,  що розташована в с Станівці
Глибоцького району Чернівецької області. Цільове призначення земельної ділянки
- будівництво і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Згідно
державного акту на право власності на земельну ділянку сНОМЕР_3від 13 січня
2005 року,  ОСОБА_12 на підставі
неіснуючого рішення 3 сесії 2 скликання Станівецької сільської ради від 17
березня 1997 року № 3,  та договору
дарування земельної ділянки ВВО № 380993 від 12.11.04 p.,
реєстр № 6601,  в
якому вона зазначена як дарувальник а не обдарована,  набула право власності на земельну ділянку
площею 0, 0939 га,  що розташована в с Станівці
Глибоцького району Чернівецької області. Цільове призначення земельної ділянки
- будівництво і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Згідно
вказаного договору дарування ОСОБА_12,
неправомірно набувши право власності на частину спірної земельної
ділянки площею 0, 1561 га вартістю 6338, 25 грн.,  подарувала її онуку ОСОБА_8 На підставі
цього договору дарування,  ОСОБА_8
неправомірно оформлений та виданий державний акт на право власності на земельну
ділянку площею 0, 25 га НОМЕР_2 від 13.01.2005 року.   Після
смерті   ОСОБА_12  (померла
ІНФОРМАЦІЯ_3)

4

відкрилася
спадщина на частину спірної земельної ділянки площею 0, 0939 га відповідно
Державного акту на право власності на земельну ділянку сНОМЕР_3від 13.01.2005
року,  набутої нею неправомірно. На цю
земельну ділянку ОСОБА_7 неправомірно отримала свідоцтво про право на спадщину
за заповітом від 06.12.2005 року та оформила державний акт.

З листа
начальника архівного відділу Глибоцької райдержадміністрації № 72 від
23.02.2006 року вбачається,  що рішення 1
сесії від 17.03.1997 року та 3 сесії від 17.03.1997 року Станівецької сільської
ради II скликання про надання земельної ділянки під будівництво
ОСОБА_12,  а також про передачу у
власність земельної ділянки площею 0, 50 га,  в тому числі 0, 25 га для будівництва
будинку і 0, 25 га для ведення особистого селянського господарства в с Станівці в 1997
році відсутні.

З
договору дарування земельної ділянки ВВО № 380993 від 12.11.04 p.,
реєстр № 6601 вбачається,
що право власності на земельну ділянку площею 0, 0939 га,  що розташована в с Станівці
Глибоцького району Чернівецької області набув ОСОБА_8,  а не ОСОБА_12,  як зазначено в державному акті на право
власності на земельну ділянку сНОМЕР_3від 13 січня 2005 року.

З
постанови Глибоцького районного суду від 25 січня 2007 року вбачається,  що в змінених позовних вимогах ОСОБА_8,  ОСОБА_7 до Станівецької сільської ради
Глибоцького району Чернівецької області,
третьої особи - Глибоцького районного відділу земельних ресурсів,  третьої особи,  яка не заявляє самостійних вимог,  ОСОБА_6 про визнання неправомірними посилання
на рішення сесії Станівецької сільської Ради в державному акті на право
власності не земельну ділянку і вчинення дій по виправленню неналежного рішення
сільради відмовлено за безпідставністю.

Згідно
ч.2  ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Вимоги
позивача в частині визнання недійсним будівельного паспорту на забудову
садиби,  виділеної індивідуальному
забудовнику ОСОБА_9 Глибоцькою районною архітектурою Чернівецької області № 148
від 20 жовтня 1998 року задоволенню не підлягають,  так як позивачем не надано докази,  що стверджують про порушення його права при
видачі вказаного будівельного паспорту.

Зазначених
обставин позивач не довів,  чим не
виконав вимоги  ст. 10 ЦПК України,  відповідно до якої кожна сторона повинна
довести ті обставини,  на які вона
посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Таким
чином,  враховуючи те,  що відповідачі по справі незаконно набули
право власності на спірну земельну ділянку,
суд приходить до висновку,
визнати недійсними державний акт на право власності на земельну ділянку
площею 0,25 га НОМЕР_1,  виданий померлій
ОСОБА_12 Станівецькою сільською радою Глибоцького району Чернівецької області
20 вересня 2004; Державний акт на право власності на земельну ділянку площею
0,0939 виданий Станівецькою сільською радою 13 січня 2005 року; Державний акт
на право власності на земельну ділянку площею 0,1561 га. НОМЕР_2 виданий
Станівецькою сільскою радою Глибоцького району Чернівецької області

5

13 січня 2005
року Постевці Дорелу Дореловичу на підставі договору дарування серії ВВО
№380993 від 12 листопада 2004 року,
укладеного між Постевка Домінікою Корнеліївною та ОСОБА_8; свідоцтво про
право на спадщину за заповітом ВСК № 495608 від 06.12.2005 року,  видане Глибоцькою державною нотаріальною
конторою зареєстроване в реєстрі за № 3122 та договір дарування земельної
ділянки ВВО №380933 від 12.11.2004 року за реєстровим № 6601,  укладений між ОСОБА_12 та ОСОБА_8; а в
частині визнання недійсним будівельного паспорту на забудову садиби виділеної
індивідуальному забудовнику ОСОБА_9 Глибоцькою районною архітектурою Чернівецької
області № 148 від 20 жовтня 1998 року в задоволенні відмовити.

Відповідно
до вимог  ст. 393 Цивільного кодексу
України правовий акт органу державної влади або органу самоврядування,  який не відповідає законові і порушує права
власника,  за позовом власника майна
визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно
до вимог  ст. 210 Земельного кодексу
угоди,  укладені із порушенням
встановленого законом порядку купівлі продажу,
дарування,  застави,  обміну земельних ділянок,  визнаються недійсними за рішенням суду.

На
підставі викладеного,   ст. 41
Конституції України,   ст. 4 Закону
України "Про власність",   ст.
90,  116,
152,  158,  210 Земельного кодексу України,   ст. 328,
393,  717,  1218 ЦК
України,  Постанови Пленуму
Верховного суду України „Про практику застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних справ" та керуючись  ст. 10, 11, 209, 212,  214-215ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1,  яка діє за дорученням в
інтересах ОСОБА_6 - задовольнити частково

Визнати
недійсними державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0, 25 га
НОМЕР_1,  виданий ОСОБА_12 Станівецькою
сільською радою Глибоцького району Чернівецької області 20 вересня 2004
року,  зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного
користування землею,  договорів оренди
землі за № 26; Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,
0939,  виданий ОСОБА_12 Станівецькою
сільською радою 13 січня 2005 року,
зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право постійного користування землею,  договорів оренди землі за номером №
-3,  кадастровий №
:01:004:0013; Державний акт на право власності на земельну ділянку
площею 0, 1561 га. НОМЕР_2 виданий Станівецькою сільскою радою Глибоцького
району Чернівецької області 13 січня 2005 року Постевці Дорелу Дореловичу на
підставі договору дарування ВВО №380993 від 12 листопада 2004 року,  укладеного між ОСОБА_12 та ОСОБА_8,  і зареєстрований в книзі записів державних
актів на право власності на землю та на право постійного користування
землею,  договорів оренди землі за №
02 кадастровий № 0:01:004:0013.

6

Визнати
недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом ВСК № 495608 від 06.12.2005
року,  видане Глибоцькою державною
нотаріальною конторою,  зареєстроване в
реєстрі за № 3122 та договір дарування земельної ділянки ВВО №380933 від
12.11.2004 року за реєстровим № 6601,
укладений між ОСОБА_12 та ОСОБА_8.

В
задоволенні позовних вимог щодо визнання недійсним будівельного паспорту на
забудову садиби,  виділеної
індивідуальному забудовнику ОСОБА_9 Глибоцькою районною архітектурою
Чернівецької області № 148 від 20 жовтня 1998 року,  відмовити.

Рішення
суду може бути оскаржене в апеляційний суд Чернівецької області,  через Глибоцький районний суд шляхом подачі в
10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч. 4  ст. 295 ЦПК України.