Справа № 2 - 670/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

6 червня 2007 року                                                                                                    м.
Тячів

Тячівський
районний суд Закарпатської області в особі

головуючого:                          судді     Ляшко С.М.

при
секретарі:                                       Пальонна
М.Є.

з участю
позивачки ОСОБА_1, представника -
відповідача Лопухівської сільської ради Немеша Василя Васильовича,
представника - відповідача
Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства
Тячівської районної державної адміністрації Максимович Віри Іванівни,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тячів цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_2 ОСОБА_1 до Лопухівської сільської ради,
Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства
Тячівської районної державної адміністрації про визнання права власності на
самочинно збудований житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, ОСОБА_1 звернулися в суд з позовною заявою до
Лопухівської сільської ради, Відділу містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства Тячівської районної державної адміністрації
про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок.

В своєму позові позивачі просять суд визнати за ними право власності на
самочинно збудований житловий будинок в АДРЕСА_1

Свої вимоги мотивують тим, що ними на земельній ділянці площею 0,25 га в АДРЕСА_1 було
самочинно збудовано житловий будинок. Даний будинок побудований без порушення
санітарних, пожежних та містобудівних норм, що стверджується актом про
відсутність порушення санітарних, пожежних та містобудівних норм при
будівництві індивідуального житлового будинку.

Згідно рішення 5-ї сесії, 5-го скликання Лопухівської сільської ради
народних депутатів від 13.12.2006 року № 68 йому, ОСОБА_2, надано земельну
ділянку яка була в постійному користуванні в АДРЕСА_1 площею 0,25
га, для будівництва та обслуговування житлового приміщення.

Згідно зведеного акту вартості будинків, господарських будівель та споруд
балансова вартість будинку становить 35592
грн.. Однак право власності на даний будинок не встановлено, так як будинок
побудований самочинно, без відповідного дозволу та виготовлення документації.

Даний будинок є закінчений будівництвом та відповідно до
висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального
господарства № 07/18 від 22.01.2007 р. проведено
обстеження самовільно збудованого індивідуального житлового будинку ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 містобудівних
або інших порушень не виявлено.

Згідно ч. З ст. 376
ЦК України "Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно".

Земельна ділянка площею 0,25
га по АДРЕСА_1знаходиться у їх користуванні та передана їм у приватну
власність для будівництва та обслуговування житлового приміщення.

Актом погодження меж земельної ділянки переданої у
приватну власність чи користування, виданим Лопухівською сільською радою
встановлено, що ніяких заперечень з боку сусідів, щодо межових знаків не має.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю
та просить суд позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, однак
надіслав до суду заяву в якій просить суд справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_1 до
Лопухівської с/ради, Відділу містобудування та архітектури про визнання права
власності на самочинно збудований житловий будинок розглянути у його
відсутності, так як він не має можливості з'явитися в судове засідання. Позовні
вимоги підтримує повністю, просить позов задовольнити.

Представник-відповідача Лопухівської сільської ради Немеш
В.В. в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю та пояснив, що
позивачі самочинно збудували житловий будинок по АДРЕСА_1, будівництво було
розпочато в 1995 році, та
просить позов задовольнити.

В судовому засіданні представник-відповідача Відділу
містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Тячівської
районної державної адміністрації Максимович В.І. ствердила, що на підставі
проведеного обстеження самовільно збудованого індивідуального житлового будинку
ОСОБА_2. в АДРЕСА_1, містобудівельних
або інших порушень не виявлено, тому проти задоволення позовної заяви не
заперечує.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов слід задовольнити з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 перебувають у
зареєстрованому шлюбі з 08.06.1995
року, та даний шлюб було укладено у виконкомі Лопухівської сільської ради
Тячівського району, Закарпатської області за актовим записом №11.

Під час шлюбу ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в 1995
р. самочинно розпочали будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1

Рішенням 5 сесії 5 скликання Лопухівської сільської ради Тячівського району
№ 68 від 13.12.2006 р. надано ОСОБА_2 земельну ділянку, яка була в постійному
користуванні, площею 0,25
га для будівництва та обслуговування житлового приміщення по АДРЕСА_1 на
підставі якого було видано акт по перенесенню в натуру меж земельної ділянки,
наданої для індивідуального будівництва та акт погодження меж земельної ділянки
переданої у приватну власність чи користування.

Комунальним проектним підприємством "Тячів-проект" виготовлено
схему фактичної забудови земельної ділянки індивідуального житлового будинку.

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального
господарства Тячівської районної державної адміністрації, на підставі
проведеного обстеження самовільно збудованого індивідуального житлового будинку
ОСОБА_2 в АДРЕСА_1, містобудівельних
або інших порушень не виявлено.

Згідно зведеного акту вартості будинків, господарських
будівель та споруд балансова вартість будинку становить 35592 грн..

Істотного відхилення від проекту, що суперечить
суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення
будівельних норм і правил в судовому засіданні не встановлено.

Згідно вимог ст. 376
ч. 3 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Вищенаведене в
судовому засіданні стверджується матеріалами справи, а саме:

·
ксерокопією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 /ах. З/;

·
ксерокопією паспорта ОСОБА_2 /а.с. 4/;

·
схемою фактичної забудови земельної ділянки
індивідуального житлового будинку /а.с. 6-9/;

·
технічним паспортом /а.с. 10-13/;

·
рішенням 5
сесії 5 скликання
Лопухівської сільської ради Тячівського району № 68 від 13.12.2006
р./а.с. 14/;

·
зведеним актом вартості будинків, господарських будівель
та споруд /а.с. 15/;

·
висновком відділу містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства Тячівської районної державної адміністрації
від 22.01.2007 р. № 07/18/а.с. 16/;

·
актом про відсутність порушень санітарних, пожежних та
містобудівельних норм при будівництві житлового будинку в АДРЕСА_1 ОСОБА_2 /а.с. 17/;

·
актом по перенесенню в натуру меж земельної ділянки
наданої для індивідуального будівництва від 14.12.2006 р. /а.с. 18/;

актом погодження
меж земельної ділянки переданої у приватну власність чи користування від
14.12.2006 р./а.с. 19/;

·
планом меж земельної ділянки переданої у приватну
власність ОСОБА_2 /а.с. 20/;

·
довідкою виданою Лопухівською сільською радою від 26.03.2007 р. за № 936, згідно якої
будівництво жилого будинку по АДРЕСА_1 розпочато в 1995
р. /а.с. 21/.

Керуючись ст.ст.
4, 10, 209, 213-215 ЦПК
України, ст.ст. 328, 376
ЦК України, суд,

РІШИВ:

Позов
задовольнити. Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_1 власниками самочинно збудованого
житлового будинку АДРЕСА_1

Заява про оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Закарпатської області
через Тячівський районний суд.