Справа № 2-621/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.06.
2007 року         Якимівський районний суд
Запорізької області у складі:

головуючого -
Нестеренко Т.В.

при секретарі -
Корнієнко М.М.

розглянувши
матеріали справи за позовом ОСОБА_1до виконавчого комітету Кирилівської
селищної Ради, КП «Якимівське БТІ» про визнання права власності на самочинно
збудовані будівлі та споруди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Кирилівської
селищної Ради, КП «Якимівське БТІ» про визнання права власності на самочинно
збудовані будівлі та споруди, мотивуючи тим, що 15.06.2004 року він придбав у
власність за договором купівлі- продажу майна у ОСОБА_2наступне майно, яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_1: Будинки для відпочинку дерев"яні- 18 (
вісімнадцять) шт.; Вагон-
склад -1 ( один); Вагон- буфет -1 ( один);Трансформаторна підстанція ТП -1 (
одна);Душова -1 ( одна); Вбиральна-1 ( одна); Резервуари для води - 6 (шість);
огорожа.

З метою
отримання правового документу на земельну ділянку він звернувся до Кирилівської
селищної ради із заявою про надання йому у користування земельну ділянку під
розташування бази відпочинку.

02
березня 2006 року Кирилівська селищна рада розглянула його клопотання і
задовольнила його, уклавши договір оренди земельної ділянки на підставі рішення
Кирилівської селищної Ради від 02.03.2006 року № 72.

26.04.2006
року між позивачем та Кирилівською селищною Радою був укладений договір оренди
земельної ділянки площею 0,3992 га. за адресою: АДРЕСА_1під розташування бази відпочинку. Договір оренди
земельної ділянки нотаріально посвідчений 26.04.2006 року нотаріусом
Якимівської державної нотаріальної контори Запорізької області ОСОБА_3. за №
620, зареєстрований у Якимівському районному відділі Державного підприємства «
Центр земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах
України» 22.05.2006 року за № 0406264.00108, термін дії договору 49 років.

Він
самочинно збудував на території орендованої земельної ділянки капітальні
будівлі для відпочинку у кількості 6-ти та споруди: А-2будинок для відпочинку
загальною площею 103,5 кв.м., житлової -70,1 кв.м; А-1-2будинок для відпочинку
загальною площею 103,5 кв.м., житловою -70,1 кв.м.; А-2-2 будинок для
відпочинку загальною площею 103,5 кв.м., житловою -70,1 кв.м.; А-3-2 будинок
для відпочинку загальною площею 103,5 кв.м., житловою -70,1 кв.м.; А-4-2
будинок для відпочинку загальною площею 103,5 кв.м, житловою-70,1 кв.м; Б-2
будинок для відпочинку загальною площею 96,1 кв.м, житловою -65,2 кв.м; В-1
кафе з літнім майданчиком загальною площею 323,4 кв.м; Г-1 кухня загальною
площею 56,0кв.м.;№ 1 огорожа; № 2 ТП; № 3 вбиральня.

Позивач
вирішив оформити право власності на зазначені будівлі та споруди і звернувся до
Комунального підприємства «Якимівське бюро техничної інвентаризації» де
роз'яснили, що для реєстрації права власності потрібно звернутися до суду з
позовом про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі та споруди.

26
квітня 2007 року Комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної
інвентаризації» була надана довідка відповідно до якої загальна вартість
самочинно збудованих будівель та споруд складає 1500000( один мільйон п'ятьсот
тисяч) гривень.

Відповідно
до ч.1,3,5 ст.376 Цивільного кодексу України будівлі та споруди вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній

ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

На
вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

З огляду
на це, суд на підставі ч. 1,3,5 ст. 376 Цивільного кодексу України може визнати
за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Відповідно
до ст.. 19
Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення,
перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих, є, зокрема,
рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Позивач
просить визнати за ним право власності на будівлі та споруди: А-2будинок для
відпочинку загальною площею 103,5 кв.м., житлової -70,1 кв.м; А-1-2будинок для
відпочинку загальною площею 103,5 кв.м., житловою -70,1 кв.м.; А-2-2 будинок
для відпочинку загальною площею 103,5 кв.м., житловою -70,1 кв.м.; А-3-2
будинок для відпочинку загальною площею 103,5 кв.м., житловою -70,1 кв.м.;
А-4-2 будинок для відпочинку загальною площею 103,5 кв.м, житловою-70,1 кв.м;
Б-2 будинок для відпочинку загальною площею 96,1 кв.м, житловою -65,2 кв.м; В-1
кафе з літнім майданчиком загальною площею 323,4 кв.м; Г-1 кухня загальною
площею 56,0кв.м.;№ 1 огорожа; № 2 ТП; № 3 вбиральня, які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1та зобов'язати Комунальне підприємство « Якимівське бюро
технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на будівлі та споруди:
А-2будинок для відпочинку загальною площею 103,5 кв.м., житлової -70,1 кв.м;
А-1-2будинок для відпочинку загальною площею 103,5 кв.м., житловою -70,1 кв.м.;
А-2-2 будинок для відпочинку загальною площею 103,5 кв.м., житловою -70,1
кв.м.; А-3-2 будинок для відпочинку загальною площею 103,5 кв.м., житловою
-70,1 кв.м.; А-4-2 будинок для відпочинку загальною площею 103,5 кв.м,
житловою-70,1 кв.м; Б-2 будинок для відпочинку загальною площею 96,1 кв.м,
житловою -65,2 кв.м; В-1 кафе з літнім майданчиком загальною площею 323,4 кв.м;
Г-1 кухня загальною площею 56,0кв.м.;№ 1 огорожа; № 2 ТП; № 3 вбиральня, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1

В
судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі.
Представник відповідача Кирилівської селищної ради, Карягін П.І. в судовому
засіданні проти позовних вимог не заперечував.

Представник
відповідача КП « Якимівське БТІ», Таранов
А.С. також в судовому засіданні проти позову не заперечував.

Відповідно
до вимог ч.3 ст.376 ЦК України,
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку під уже забудоване нерухоме майно. Розглянувши
матеріали справи, заслухавши сторони, суд вважає, що позовні вимоги законні,
обґрунтовані, та такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі за
обставинами, що підтверджуються матеріалами справи: - Копією по поверхового
плану ; копією експлікації внутрішніх площадів до плану житлового будинку;
копіями оцінювального акту на господарські будівлі та споруди; копією журналу
зовнішніх обмерів; копією абрису земельної ділянки;копією довідки КП «
Якимівське БТІ копією договору оренди земельної ділянки;копією додатку до
договору оренди на підставі рішення Кирилівської селищної ради № 72 від 02
березня 2006 року; копією акту про погодження зовнішніх меж земельної ділянки
для розміщення бази відпочинку гр.. ОСОБА_1 та гр.. ОСОБА_3 копією акту про
передачу та прийом земельної

ділянки в натур
від 26.04.2006 року; копією кадастрового плану земельної ділянкщкопією договору
купівлі - продажу майна від 15.06.2004 року, поясненнями сторін.

На
підставі викладеного, у відповідності до ст..376 ЦК України, та керуючись ст.ст.208, 209, 214-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1задовольнити задовольнити в повному обсязі.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на будівлі та споруди: А-2будинок для відпочинку
загальною площею 103,5 кв.м., житлової -70,1 кв.м; А-1-2будинок для відпочинку
загальною площею 103,5 кв.м., житловою -70,1 кв.м.; А-2-2 будинок для
відпочинку загальною площею 103,5 кв.м., житловою -70,1 кв.м.; А-3-2 будинок
для відпочинку загальною площею 103,5 кв.м., житловою -70,1 кв.м.; А-4-2
будинок для відпочинку загальною площею 103,5 кв.м, житловою-70,1 кв.м; Б-2
будинок для відпочинку загальною площею 96,1 кв.м, житловою -65,2 кв.м; В-1
кафе з літнім майданчиком загальною площею 323,4 кв.м; Г-1 кухня загальною
площею 56,0кв.м.;№ 1 огорожа; № 2 ТП; № 3 вбиральня, які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1

Зобов'язати
Комунальне підприємство « Якимівське бюро технічної інвентаризації»
зареєструвати право власності на будівлі та споруди: А-2будинок для відпочинку
загальною площею 103,5 кв.м., житлової -70,1 кв.м; А-1-2будинок для відпочинку
загальною площею 103,5 кв.м., житловою -70,1 кв.м.; А-2-2 будинок для
відпочинку загальною площею 103,5 кв.м., житловою -70,1 кв.м.; А-3-2 будинок
для відпочинку загальною площею 103,5 кв.м., житловою -70,1 кв.м.; А-4-2
будинок для відпочинку загальною площею 103,5 кв.м, житловою-70,1 кв.м; Б-2
будинок для відпочинку загальною площею 96,1 кв.м, житловою -65,2 кв.м; В-1
кафе з літнім майданчиком загальною площею 323,4 кв.м; Г-1 кухня загальною
площею 56,0кв.м.;№ 1 огорожа; № 2 ТП; № 3 вбиральня, які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1

Заява
про апеляційне оскарження рішення подається до суду 1-ї інстанції протягом
10-ти днів. Апеляційна скарга подається протягом 20-ти днів починаючи з дня подачі
заяви про апеляційне оскарження.