Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

18 червня
2007року Комінтернівський районний суд м.
Харкова у складі: головуючого судді -Данько В. В. при секретарі - Чумаковій Н.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання договору купівлі-продажу
нежитлових приміщень правомірним та права власності на нього,  -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовною заявою до Харківської міської ради про визнання
правомірним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 10.02.2007року
між: ФО-П ОСОБА_2та ОСОБА_1,  та визнання
за ним права власності на нежитпові приміщення літ. "В-1" загальною
площею 83, 3 кв.м.   по АДРЕСА_1

Згідно
Рішенню Харківської міської ради Харківської області XIX сесія XXIV
скликання від 25.02.2004р. № 18/04 "Про надання юридичним та фізичним
особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої
експлуатації об'єктів" та витягу до цього рішення,  Договору оренди землі від 20.08.2004p.,  завіреного приватним нотаріусом ОСОБА_3,  бланки ВВЕ № 500126,  500129 і зареєстрованого в реєстрі правочинів
під № 45673,  СПД ФО ОСОБА_2в оренду була
надана земельна ділянка загальною площею 210 кв.м.   для будівництва.

15.11.2006р.
в Інспекції Держархбудконтролю м.
Харкова зареєстрований,  а
Рішенням Харківського міськвиконкому від 15.11.2006р за № 1021
затверджений,  Акт Державної приймальної
комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта за №
21/14.

ОСОБА_2
в межах наданої земельної ділянки побудовані нежитлові приміщення літ.
"В-1" площею 83, 3 кв.м.   по
АДРЕСА_1що відображене в Технічному паспорті на громадський будинок нежитлові
приміщення літ. "В-1" площею 83, 3 кв.м.   по АДРЕСА_1виданому Харківським міським бюро
технічної інвентаризації (інвентаризаційна справа № 83340) за станом на
07.02.2007.

В
судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і просив
визнати правомірний договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від
10.02.2007року між ФО-П ОСОБА_2та ОСОБА_1,
та визнання за ОСОБА_1,  право
власності на нежитлові приміщення літ. "В-1" № 1-1 (площею 76.2
кв.м.  ),
1-2 (площею 4, 0 кв.м.  ),  1-3 (площею 2, 1 кв.м.  ),  1-4
(площею 1, 0 кв.м.  ) загальною площею
83, 3 кв.м.   по АДРЕСА_1

Представник
відповідача заперечував проти задоволення позову.

Суд
перевіривши матеріали справи,  вислухавши
пояснення і доводи сторін,  вважає,  що позовні вимоги є обґрунтованими та
підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

В ході
судового розгляду встановлено,  що скарг
відносно самовільного будівництва та реконструкції і обмежень прав інших
громадян не надходило.

Відповідно
до ч. 1 cm.
12 Закону України «Про власність» праця громадян є основою створення і
примноження їх власності. Виходячи з того,
що Конституція України,  як

2

вказано
в  ст.
8,  має найвищу юридичну
силу,  а її норми є нормами прямої дії,  здійснюючи вказані дії власника майна,  враховуючи положення п. 2 ухвали Пленуму
Верховного Суду України «Про застосування Конституції України при здійсненні
правосуддя» № 9 від 1.11.1996 року,
ОСОБА_2. керувалась безпосередньо вимогами ч. 7 cm. 41
Конституції України,  а саме,  дане використання власності не заподіює шкоди
правам,  свободам і честі громадян,  інтересам суспільства,  не погіршує екологічну ситуацію і природні
якості землі.

Згідно  ст.
ст.  51,  52 ЦК України власність фізичної
особи-підприємця є невід'ємною від власності фізичної особи,  таким чином доля майна ФО-П слідує долі майна
фізичної особи. Виходячи із cm. 320 ГК України власник має право використовувати своє
майно для здійснення підприємницької діяльності. Таким чином,  право власності на нежитлові приміщення літ.
"В-1" площею 83, 3 кв.м.  по
АДРЕСА_1належить ОСОБА_2як фізичній особі,
а не як СПД ФО-П.

Відповідно
до ч. 1 cm.
15 Цивільного процесуального кодексу України суд наділений,  зокрема,
повноваженнями по визнанню права власності,  яке виникає з цивільних правовідносин шляхом
здійснення розгляду справ за позовом про визнання права власності на майно (п.
2 ухвали Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про
позови про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 року (із
змінами)).

На
підставі викладеного та керуючись cm. 41 Конституції України,
cm.
12 Закону України "Про власність",   ст.
ст.  З,  10,
15,  27,  31,
60,  88,  118,
119,  209,  212,
292,  294 ЦПК України,   ст.
ст.  16,  319,
331,  376 ЦК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
правомірний договір купівлі-продажу нежитлових приміщень літ. „В-1" № 1-1
(площею 76, 2 кв. м. ),  1-2 (площею 4, 0
кв. м. ),  1-3 (площею 2, 1 кв. м.
),  1-4 (площею 1, 0 кв. м. ) загальною
площею 83, 3 кв. м.  по АДРЕСА_1,  від 10.02.2007 року,  укладений між: ФО-П ОСОБА_2та ОСОБА_1.

Визнати
за ОСОБА_1,  право власності на нежитлові
приміщення літ. "В-1" № 1-1 (площею 76, 2 кв. м. ),  1-2 (площею 4, 0 кв. м. ),  1-3 (площею 2, 1 кв. м. ),  1-4 (площею 1, 0 кв. м. ) загальною площею
83, 3 кв. м.  по АДРЕСА_1

Зобов'язати
Управління містобудування та архітектури Департаменту містобудування,  архітектури та земельних відносин Харківської
міської ради визначити адресу нерухомого майна,
а саме: нежитлового приміщення літ. "В-1" № 1-1 (площею 76, 2
кв. м. ),  1-2 (площею 4, 0 кв. м.
),  1-3 (площею 2, 1 кв. м. ),  1-4 (площею 1, 0 кв. м. ) загальною площею
83, 3 кв. м.  по АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через Комінтернівський районний суд
м.  Харкова шляхом подачі в 10-денний
строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги,
з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 cт. 295
ЦПК України.