Справа № 2-368/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2007 р.                                                     Каланчацький
районний суд

Херсонської
області в складі головуючого судді Прудкої Л.Г.,

при секретарі Шаховій О.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну
справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про

визнання правочину дійсним та
визнання права: власності на нерухоме майно,

встановив :

Позивачка
ОСОБА_1 просить визнати за ОСОБА_2 право на спадщину за законом на житловий
будинок в АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 0,52 га і
зареєстрований на ім»я ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 p., визнати дайсним договір купівлі-продажу цього будинку,
укладений між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на вказане
нерухоме майно.

Мотивуючи
свої вимоги, позивачка вказує, що дійсно 17
березня 2007 р.
купила у відповідача житловий будинок в АДРЕСА_1, за 3500 грн., про що
свідчить розписка, згідно якої відповідач отримав гроші, а вона - житло. Після
цього позивачка оселилась у вказаному будинку, де проживає і в теперішній час.
Однак вияснилось, що відповідач хоч і був власником будинку, однак не оформив
належним чином документи, які підтверджують його право власності на зазначений
будинок. Так, спірний будинок був зареєстрований на ім»я дружини відповідача
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р. Після її смерті відповідач у встановлений
законом строк звернувся з заявою в Каланчацьку державну нотаріальну контору про
прийняття спадщини, прийняв цю спадщину шляхом вступу у володіння нею, але
із-за відсутності коштів не отримав свідоцтво про право на спадщину. З цієї ж
причини відповідач у справі не має змоги оформити в нотаріальному порядку
договір купівлі-продажу. Таким чином, позивачка не має змоги оформити на себе
будинок з причини ухилення відповідача від нотаріального оформлення договору
купівлі-продажу.

Відповідач
позов визнає, пояснив, що дійсно укладався з позивачкою договір купівлі-продажу
житлового будинку, однак нотаріально оформити даний договір він не має
можливості в зв»язку з скрутним матеріальним становищем.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову

ухвалюється
рішення в порядку, встановленому ст. 174
цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174
ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що між сторонами 17 березня 2007 р. здійснено
договір купівлі-продажу житлового будинку в АДРЕСА_1, про що свідчить розписка
від 17.03.2007 р.
Згідно розписки відповідач отримав гроші, а позивачка - спірний будинок.
Право власності відповідача на вказаний будинок підтверджується довідкою
Привільської сільської ради про відповідний запис в погосподарській книзі, а
також довідкою про розмір присадибної ділянки, на якій розташований будинок,
довідкою про те, що на день смерті його дружини він проживав разом з нею однією
сім»єю.

Відповідно до ст.1260 ЦК
України в першу чергу на спадкування за законом має право один із подружжя
померлого. Згідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав із
спадкодавцем на день відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину,
якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про
відмову від неї.

Згідно ст.655 ЦК України
за договором купівлі-продажу одна сторона /
продавець/ передає або зобов»язується передати майно другій стороні / покупцеві/, а
покупець приймає або зобов»язується прийняти майно і сплатити за нього певну суму
грошей.

Статтею 220 ЦК України
передбачено, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемний. Якщо сторони домовились щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким
чином, визнання відповідачем пред»явленого позову не суперечить закону, не
порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись
ст.655, 220 ЦК України,
ст. 130, 174 ЦПК
України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_2 право на спадщину за законом на житловий будинок в АДРЕСА_1, що
розташований    на земельній ділянці
площею 0,52 га, і
зареєстрований на ім»я ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу від 17
березня 2007 p., укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, будинку, що розташований на земельній ділянці 0,52 га в АДРЕСА_1 та
визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане нерухоме

майно.

Рішення суду
може бути оскаржене в апеляційному порядку до 29 червня 2007
р. через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4ст.295 ЦПК України.