Справа № 2-4000/2007
ЛУЦЬКИЙ  МІСЬКРАЙОННИЙ   СУД
ВОЛИНСЬКОЇ   ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

Іменем України

09
серпня 2007 року                                                                        м.Луцьк

Луцький
міськрайонний суд Волинської області в складі: головуючого - судді Бовчалюк
З.А. при секретарі Захаровій Н.А. з участю представника позивача ОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до Луцької міської ради про визнання права власності на самочинне
будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернулась в суд з позовом до Луцької
міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

Свій позов мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить
житловий будинок АДРЕСА_1.

15 березня 2006 року вона звернулась до Луцької міської ради із заявою про
дачу дозволу на ремонт належного їй житлового будинку. Однак не дочекавшись
рішення Луцької міської ради, вона провела ремонт та реконструкцію житлового
будинку з добудовою мансардного поверху за АДРЕСА_1.

На даний момент вона не має змоги оформити відповідну
технічну документацію на приналежний їй об'єкт нерухомої власності, так як він
був самочинно реконструйований без відповідного дозволу.

Просила визнати за нею право власності на самочинно реконструйований
житловий будинок з добудовою мансарди загальною площею будинку 231, 5 кв.м., що
розташований за АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позов повністю з
підстав, зазначених у заяві та просить його задовольнити.

Представник відповідача - Луцької міської ради, в
судовому засіданні позов не визнав та заперечував відносно його задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі, суд
приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ч.2 ст. 12 Закону України "Про
власність" громадяни набувають права власності на доходи від участі в
суспільному виробництві, індивідуальній праці, підприємницької діяльності,
вкладення коштів в кредитні установи, акціонерні товариства, а також майно,
одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених
законом.

Судом встановлено, що ОСОБА_3, на підставі договору
купівлі-продажу від 01 листопада 2000 року, належить на праві власності будинок
АДРЕСА_1 (а.с.5).

Крім
того, право власності позивача на вищевказану квартиру підтверджується копією
технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 (ах.13-21).

Як вбачається з копії рішення виконкому Луцької міської
ради за № 391-25 від 04.08.2006 року, ОСОБА_3 дозволено провести реконструкцію
з розширенням житлового будинку з добудовою мансардного поверху на
приватизованій земельній ділянці, що знаходиться на АДРЕСА_1, також зобов'язано
ОСОБА_3 одержати в департаменті містобудування вихідні дані на проектування;
виготовити проект та погодити його у встановленому порядку; перед початком
будівельних робіт отримати в міській інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю дозвіл на виконання будівельних робіт, після
завершення будівельних робіт здати об'єкт в експлуатацію державній комісії та
провести оформлення державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого
майна. (а.с. 10).

Відповідно до ст. 376 ЦК України , житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1,
виданого 29 грудня 2002 року, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки,
розташованої на АДРЕСА_1 (а.с.7).

Як вбачається з розпорядження Луцького міського голови № 225 від 30.03.3007
року, земельній ділянці на АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3 присвоєно нову поштову
АДРЕСА_1(а.с.8)

Відповідно до висновку державної інвестиційної експертизи, виконаного
Волинською обласною службою Української державної інвестиційної експертизи,
проведення будівельно - монтажних робіт виконано згідно РП "Реконструкція
з розширенням житлового будинку по АДРЕСА_1" і відповідає будівельним,
санітарним та протипожежним нормам, в тому числі на міцність, надійність та
довговічність. (а.с. 46).

Отже, при проведенні реконструкції будинку позивачем не
були допущені порушення жодних будівельних норм та права інших осіб.

Головним управлінням МНС України у Волинській області та
санепідемстанцією м. Луцька та Луцького району погоджено реконструкцію
житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 47,48).

Таким чином, проаналізувавши зібрані і досліджені в судовому засіданні
докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підставний, а тому
слід визнати за ОСОБА_3 право власності на реконструйований житловий будинок з
добудовою мансарди загальною площею 231,5 м.кв., що знаходиться за АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.
10,11, 58,60,215 ЦПК України, ст. 376, 377 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_3 право власності на реконструйований житловий будинок з добудовою
мансарди загальною площею 231,5 м.кв., що знаходиться за АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його
проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.