Справа № 2-3432/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

14 червня 2007 року                                                                                         місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької
області в складі: головуючого судді
Гаврилової М.В., при секретарі Романенко К.С.,

за участю позивачки ОСОБА_1.,
відповідачки ОСОБА_2. розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.
Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1доОСОБА_2
про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права
власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачки про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання права власності
на будинок, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 27.03.2000 року між нею та відповідачкою по справі був укладений договір купівлі -
продажу, згідно якого у її власність перейшов будинок АДРЕСА_1 Договір був засвідчений Краматорською Універсальною біржею "Примус", яка завірила в його
законності. Після реєстрації договору в БТІ м. Краматорська, вона вселилася в будинок і проживає там постійно. Договір
купівлі - продажу нотаріально не засвідчувався. Просить визнати договір купівлі - продажу дійсним і визнати за нею право власності
на будинок.

В судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги.

Відповідачка ОСОБА_2. позов визнала та не заперечує проти його задоволення.
Суду пояснила, що гроші по договору вона одержала і будинок звільнила.

Представник Краматорської Універсальної біржі "Примус" в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить справу слухати в його
відсутність і не заперечує проти задоволення позову.

Вислухавши думки сторін, проаналізувавши в сукупності зібрані в справі
докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 655 ЦК України, за договором купівлі -
продажу одна сторона/продавець/ передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні /покупцеві/, а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього
певну грошову суму.

У відповідності зі ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку
наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

У відповідності зі ст.15 Закону України «Про власність» право власності на
квартиру або будинок виникає шляхом викупу або інших підстав, передбачених
законом.

Судом встановлено, що між сторонами 27.03.2000 року був укладений договір
купівлі - продажу будинкуАДРЕСА_1 якій був засвідчений
Краматорською Універсальною біржею
"Примус" за НОМЕР_2 та зареєстрований в БТІ під НОМЕР_1 від
06.04.2000 р.

Даний договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений. Однак, сторони
договір не заперечують, фактично виконали всі умови договору.

При таких обставинах, суд вважає договір купівлі - продажу будинку дійсним
і вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на придбане
нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.3,10,14,130,213 ЩІК
України, ст.ст.220, 356, 655 ч.І ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Задовольнити вимоги ОСОБА_1

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості НОМЕР_2 від
27.03.2000 року, засвідчений Краматорською Універсальною біржею
"Примус", згідно якого ОСОБА_1 придбала у власність будинокАДРЕСА_1 що належав ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Апеляційний
суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня
його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької
області через Краматорський міський суд у термін
20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.