Справа № 2-2300/07
РІШЕННЯ

Іменем                        України

07 червня 2007 року
Святошинський районний суд м. Києва в складі:

Головуючого судді -                                                                            Бондаренка
О.В.,

при секретарі -                                                                                              Рикусовій
М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Святошинської районної у м. Києві Ради, третя особа:
Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

Встановив:

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності
на об'єкти самочинного будівництва під літерою «А основна» технічного паспорту
на житловий будинок, який складається з:

·  коридору
площею забудови 13,1 кв.м.,

·  кухні
площею забудови 7,6 кв.м.,

·  житлової
кімнати площею забудови 13,6
кв.м.,

·  житлової
кімнати площею забудови 15,2
кв.м.,

·  прибудови
під літерою «а» площею забудови 26,8
кв.м.,

·  вбиральні
під літерою «б»,

·  гаража
під літерою «в»,

посилаючись на
ті обставини, що її батькові ОСОБА_2 в 1950
році було виділено земельну ділянку в розмірі 0,05 га за адресою:
АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку.

В період проживання батьками було самовільно збудовано житловий будинок та
вказані до нього прибудови, без порушень БНіП, вони побудували вказаний об'єкт,
але належним чином не оформили правовстановлюючі документи. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
батько позивачки ОСОБА_2. В серпні 2006 року позивачка звернулась до
Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації з заявою про надання
дозволу введення в експлуатацію даного житлового будинку але їй було відмовлено
(а.с. 7). Просила задовольнити позов.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала,
посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просила задовольнити
позов на підставі ст. 376
ЦК України.

Позивачка в судове засідання не з'явилась, суд вважає можливим розгляд
справи у її відсутності на підставі матеріалів, що є в справі.

Представник відповідача та третьої особи, в судове
засідання не з'явились, про дату і місце розгляду справи були повідомлені
належним чином. Відповідач направив    до
суду листа в якому просить провадити

розгляд справи у
його відсутність, просить постановити рішення на розсуд

суду.

Суд вважає можливим провадити розгляд справи у відсутності відповідача
Святошинської районної у м. Києві Ради та у відсутність третьої особи
Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації, на підставі
матеріалів, що є в справі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється дочкою ОСОБА_2 (а.с. 8 - копія свідоцтва
про народження).

Згідно архівного витягу з протоколу №
8 виконкому Микільсько-Борщагівської селищної ради депутатів трудящих
Києво-Святошиського району Київської обл.
від 24 квітня 1950 року батькові
позивачки ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку в розмірі 0.05 га за адресою:
АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку (а.с. 18 - копія витягу).

В 1950 році
батьки ОСОБА_1 самочинно збудували будинок, який складається з коридору площею
забудови 13,1 кв.м.,
кухні площею забудови 7,6
кв.м., житлової кімнати площею забудови 13,6 кв.м., житлової кімнати площею забудови 15,2 кв.м., прибудови
під літерою «а» площею забудови 26,8
кв.м., вбиральні під літерою «б», гаража під літерою «в» (а.с. 13-16 - копія технічного
паспорту).

На даний час в будинку разом з позивачкою проживають та перебувають на
реєстраційному обліку її дочка ОСОБА_3 і її діти: ОСОБА_4, 1987
р.н. та ОСОБА_5, 1993
р.н. (а.с. 12 - копія довідки
по формі № 3).

Згідно Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію
закінченого будівництвом об'єкта, позивачці надано дозвіл органом державного
санітарно-епідеміологічного нагляду та органом державного пожежного нагляду,
про що зроблені записи у вказаному акті (а.с. 10-11 -копія акту).

Згідно п. 1 ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

А згідно п. 5 цієї ж
статті, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Як виплаває зі змісту та вказано в коментарі до вказаної
статті, необхідними умовами узаконення самочинного будівництва є відведення для
цієї мети в установленому порядку самочинному забудовнику земельної ділянки;
відсутність заперечень з боку власника (користувача) земельної

ділянки;
відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

В даному спірному випадку земельна ділянка по АДРЕСА_1 була відведена для
вказаної мети, власники сусідніх земельних ділянок - ОСОБА_6 (а.с. 28) та
ОСОБА_7(а.с. 23) не заперечують проти оформлення об'єктів, які межують з їх
земельними ділянками, що свідчить про виконання вказаних в ст. 376 ЦК України
умов і відсутність перешкод для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 11, 16, 376 ЦК України, ст.ст. 2, 40 ЗК України, ст.ст. 4,
48 Закону України "Про власність", ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213-215
ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 право власності на
об'єкт самочинного будівництва під літерою «А основна» технічного паспорту на
житловий будинок, який складається з коридору площею забудови 13,1 кв.м., кухні
площею забудови 7,6 кв.м., житлової кімнати площею забудови 13,6 кв.м.,
житлової кімнати площею забудови 15,2 кв.м., прибудови під літерою «а» площею
забудови 26,8 кв.м.,
вбиральні під літерою «б», гаража під літерою «в», розташованого по АДРЕСА_1.

Зобов'язати Святошинську районну у м. Києві державну адміністрацію зареєструвати
за ОСОБА_1 об'єкт самочинного будівництва під літерою «А основна» технічного
паспорту на житловий будинок, який складається з коридору площею забудови 13,1
кв.м., кухні площею забудови 7,6 кв.м., житлової кімнати площею забудови 13,6
кв.м., житлової кімнати площею забудови 15,2 кв.м., прибудови під літерою «а»
площею забудови 26,8 кв.м.,
вбиральні під літерою «б», гаража під літерою «в», розташованого по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва
через районний суд шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження та подання апеляційної скарги протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.