Справа №2-2727/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 липня
2007 року Дніпровський районний суд м.
Херсона у складі,

головуючого
судді                                                        Ратушної
В. О.

при
секретарі                                                                Андреєвій
О. І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою відповідальністю „КПФ Будмехдеталь" про визнання
права власності -

ВСТАНОВИВ:

Позивач,  звернувся до суду з зазначеним позовом,  посилаючись на ті обставини,  що відповідно до Свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 24.09.2004р. він є власником цілісного
майнового комплексу,  магазину
будівельних матеріалів та майданчику з навісом,
що розташований за адресою: м.
Херсон,  Бериславське шосе,  11.. Позивач зазначає,  що він є власником добудованих до цілісного
майнового комплексу приміщень,  а саме:
добудови літ. Д,  літ. д1, д2,  дЗ,
Є,  частина літ. Д розміром 13, 0
х 4, 60 кв.м. ,  частина літ. Б розміром
5, 1 х 6, 25 кв.м. ,  приміщення № 5
(169, 4 кв.м. ),  приміщення 1,  2,
5,  6,  7,
8,  9,  13,
14,  16,  17,  18,  19,
20,  21,  частина приміщення № 15(розміром 8, 4 х 4, 35
кв.м. ),  огорожу та мостіння,  другий поверх над приміщенням СТО,  загальною площею 242, 2 кв.м.  Відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку,  йому на
праві власності належить земельна ділянка,
загальною площею 0, 1222 га.,  що
розташована за адресою: м.  Херсон,  Бериславське шосе,  11. Крім того,  відповідно до договору купівлі-продажу від
03.05.2007 року він є власником земельної ділянки загальною площею 0, 1190га.,  яка знаходиться в м.  Херсоні по Береславське шосе, 11.

На
сьогоднішній день,  з метою поліпшення
якості приміщень,  та виробничих умов
персоналу,  він здійснив реконструкцію та
будівництво прибудов до вказаного цілісного майнового комплексу. З цією метою,  ним було укладено договір підряду з ТОВ „КПФ
Будмехдеталь". Відповідно до умов договору відповідач зобов'язався
здійснити відповідну реконструкцію приміщень,
будівництво необхідних допоміжних споруд і отримати всі необхідні
дозвільні документи. Крім того,
відповідно до умов договору відповідач зобов'язався передати йому всі
необхідні правовстановлюючі документи на реконструйоване нерухоме майно. На
даний час,  не дивлячись на те що,  реконструкція та будівництво прибудов
повністю завершено,  відповідач
відмовляється передати йому необхідні правовстановлюючі документи на
реконструйоване нерухоме майно.

Просить визнати
за ним право власності на реконструйоване майно. Відповідач у судове засідання
не з'явився,  а надіслав до суду заяву у
якій визнав позовні вимоги  позивача у
повному обсязі,   просив суд розглянути
справу за його відсутності.

За
наявності у суді матеріалів суд вважає можливим розглянути справу за
відсутності відповідача,  оскільки він
належним чином був повідомлений про час і місце судового засідання,  що підтверджується матеріалами справи.

Судом
установлені такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно
до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.09.2004 року,  позивач є власником цілісного майнового комплексу,  магазину будівельних матеріалів та майданчику
з навісом.  Відповідно до рішення
Дніпровського суду м.  Херсона від
04.08.2006 року позивачу належать добудовані до цілісного майнового комплексу
приміщення,  а саме: добудови літ.
Д,  літ. д1, д2,  дЗ,
Є,  частина літ. Д розміром

13, 0 x 4, 60
кв.м. ,  частина літ. Б розміром 5, 1 х
6, 25 кв.м. ,  Приміщення № 5 (169, 4
кв.м. ),  приміщення 1,  2,
5,  6,  7,
8,  9,  13,
14,  16,  17,
18,  19,  20,
21,  частина приміщення №
15(розміром 8, 4 х 4, 35 кв.м),  огорожу
та мостіння,  другий поверх над
приміщенням СТО,  загальною площею 242, 2
кв.м.  позивачу на праві власності,  відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку,  належить
земельна ділянка,  загальною площею 0,
1222 га.,  що розташована за адресою:
м.  Херсон,  Бериславське шосе,  11. Крім того,  відповідно до договору купівлі-продажу від
03.05.2007 року позивач є власником земельної ділянки загальною площею 0,
1190га.,  яка знаходиться в м.  Херсоні по Береславське шосе,  11.

З метою
поліпшення якості приміщень,  та
виробничих умов персоналу,  позивач
здійснив реконструкцію та будівництво прибудов до вказаного цілісного майнового
комплексу. З цією метою,  ним було
укладено договір підряду з ТОВ „КПФ Будмехдеталь". Відповідно до умов
договору відповідач зобов'язався здійснити відповідну реконструкцію
приміщень,  будівництво необхідних
допоміжних споруд і отримати всі необхідні дозвільні документи. Крім того,  відповідно до умов договору відповідач
зобов'язався передати позивачеві всі необхідні правовстановлюючі документи на
реконструйоване нерухоме майно. На даний час реконструкція приміщень та
будівництво необхідних допоміжних приміщень закінчено і складається з: літ.
„З" -магазин - 233, 1 кв.м. ; літ. „з" - прибудова - 15, 8 кв.м. ;
літ „Ж" - мийка - 106, 3 кв.м.
реконструйована частина літ „Д" - розміром 9, 09 х 6, 52 + 2, 48 х
13, 60 + (10, 15 + 7, 46) 2 х 1, 45.

Відповідно
до положень  ст.  331 Цивільного кодексу України,  право власності на новостворене нерухоме
майно,  набувається особою,  яка створила майно з моменту завершення
будівництва.

Більш
того,  відповідно до статті 376 ЦК України
„...житловий будинок,  будівля,  споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці,  що не була відведена
для цієї мети,  або без належного дозволу
чи належного затвердженого проекту,  або
з істотним порушенням будівельних норм і правил...". Цивільним кодексом
України,  а саме ч.3  ст.
376 передбачено можливість визнання права власності на самочинно
збудоване майно за рішенням суду,  у разі
якщо земельна ділянка,  на якій здійснено
самовільне будівництво,  надавалась під
уже збудоване майно.

Відповідно
до висновків судово-технічної експертизи від 26.Об.2007р. всі будови по продажу
та обслуговуванню автомобілів,
розташованих за адресою: м.
Херсон,  вул.  Бериславське шоссе,  11,  являються закінчиним будівництвом та
відповідають вимогам державним будівним нормам у тому числі вимогам санітарного
законодавства та пожежного нагляду в межах нормативних документів.

Таким
чином суд вважає,  що позовні вимоги
позивача являються обґрунтованими,
оскільки будь яких підстав,
перешкоджаючих в набутті ним права власності на вказані приміщення не
має.

Керуючись  ст.   ст.  331,  ЦК України,   ст.
ст.  10,  11,
209,  212,  214,
215,  218 ЦПК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на приміщення: літ. „З" - магазин - 233, 1
кв.м. ; літ. „з" - прибудова - 15, 8 кв.м. ; літ „Ж" - мийка - 106, 3
кв.м.  реконструйовану частину літ
„Д" - розміром 9, 09 х 6, 52 + 2, 48 х 13, 60 + (10, 15 +

7, 46) 2 x 1,
45,  які добудовані до цілісного
майнового комплексу,  що розташований за
адресою: м.  Херсон,  Бериславське шосе, 11.

Рішення
суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до апеляційної
інстанції.