Справа № 22ц-902/07                                              Головуючий у 1
інстанції - Івасюта Л.В.
Категорія - 2                                                               Доповідач                     -     Подолюк
УХВАЛА

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

6 листопада 2007 року.                                                                                  місто
Луцьк.

Колегія суддів
судової палати у цивільних справах апеляційного суду Волинської області в складі:

головуючого -
Шевчук Л.Я..

суддів - Свистун
О.В.,  Подолюка В.А.

при секретарі
Матюхіній О.Г.

з участю
представника відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_3

представника
об'єднання співвласників багатоквартирного будинку '' Центр - Плюс '' - Наумовича Ю.С.  розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні
майном та зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на
майно та усунення перешкод в користуванні ним,
за касаційною скаргою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
" Центр - Плюс " на рішення Луцького міськрайонного суду від 22
червня 2007 року , -

ВСТАНОВИЛА:

В квітні
2007 року ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод в
користуванні майном.

Позовні
вимоги обґрунтовував тим ,  що він є
власником квартири АДРЕСА_1,  де остання
в порушення п.19 Правил користування приміщеннями жилих будинків та
прибудинковими територіями самовільно зайняла нежитлове підвальне приміщення за
вказаною адресою,  чим порушує його право
як власника квартири в користуванні нежилими приміщеннями будинку.

В червні
2007 року ОСОБА_1 звернулася в суд із зустрічним позовом до ОСОБА_2 про
визнання права власності на майно та усунення перешкод в користуванні таким
майном ,  посилаючись на те,  що їй на підставі нотаріально

посвідчених
договорів купівлі - продажу від 24 травня 2002 року та від 5 серпня 2005 року
належать на праві власності нежитлові підвальні приміщення ,  що знаходяться в будинку по проспекту
АДРЕСА_1 загальною площею 62, 4 кв.м.  та
31 кв.м. ,  в користуванні якими ОСОБА_2
чинить їй перешкоди у зв'язку з чим вона змушена звернутися в суд за захистом
порушеного права.

Рішенням
Луцького міськрайонного суду від 22 червня 2007 року в задоволені позовних
вимог ОСОБА_2 відмовлено,  а зустрічний
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно та усунення
перешкод в користуванні таким майном задоволений.

19
вересня 2007 року об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку " Центр
- Плюс " на вказане судове рішення подана апеляційна скарга,  в якій апелянт покликаючись на те,  що оскаржуваним рішенням вирішено питання про
права та обов'язки особи,  яка не брала
участь у справі,  просив скасувати
оскаржуване ним рішення,  а справу
передати на новий розгляд до суду першої інстанції.

Заслухавши
пояснення осіб,  які беруть участь у
справі,  перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду першої інстанції,
колегія суддів приходить до висновку,
що скарга підлягає до задоволення виходячи з таких підстав.

Задовольняючи
позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно суд
першої інстанції обґрунтовував свій висновок тим,  що відповідно до  ст. 392 ЦК
України власник може пред'явити позов про визнання його права власності на
таке майно,  якщо це право не визнається
або оспорюється іншою особою.

Згідно
ч.2  ст. 382 ЦК України
власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на
праві спільної сумісної власності приміщення загального користування,  опорні конструкції будинку,  механічне,
електричне,  сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині квартири,
яке обслуговує більше однієї квартири,
а також споруди,  будівлі,  які призначені для забезпечення потреб усіх
власників квартир,  а також власників
нежитлових приміщень,  які розташовані у
житловому будинку.

Із
свідоцтва про державну реєстрацію (а.с. 49 ) вбачається,  що рішенням виконавчого комітету Луцької
міської ради №626 -11 від 23 листопада 2006 року зареєстроване об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1.

Виходячи
з наведених вимог закону та встановлених обставин справи колегія суддів
приходить до висновку,  що суд першої
інстанції задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на
нежитлові підвальні приміщення вирішив питання про майнові права та інтереси
інших власників квартир та ч.1енів Об'єднання співвласників.

Згідно
ч.1 п.4  ст. 311 ЦПК України рішення суду
підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд,  якщо суд вирішив питання про права та
обов'язки осіб,  які не брали участь у
справі.

При
новому розгляді справи суду першої інстанції необхідно усунути відмічені   порушення,
визначити   процесуальний   статус
інших   власників

квартир,  права та
інтереси яких порушені,  ретельно
перевірити і проаналізувати доводи осіб,
які беруть участь у справі,  з
врахуванням наданих ними доказів та вирішити спір згідно з вимогами закону.

Керуючись  ст.
ст. 309,  311,  313,
314,  315 ЦПК України,  колегія суддів ,  -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " Центр - Плюс
" задовольнити.

Рішення
Луцького міськрайонного суду від 22 червня 2007 року в даній справі скасувати з
направленням справи на новий розгляд до того ж суду,  в іншому складі.

Ухвала
набирає законної сили з моменту її проголошення але може бути оскаржена в
касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох
місяців.