Справа № 2-757/2007р.
УХВАЛА

24
травня 2007 року
Черкаський районний суд у складі:

Головуючого судді                                                                                                  Б.П.
Мунько

при секретарі                                                                                                           Л.Г.
Косенко

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про уточнення ідеальних часток
домоволодіння, поділ між співвласниками, виділ в натурі та встановлення порядку
користування земельною ділянкою, -

встановив: ОСОБА_1
звернувся   до   суду
з   вищевказаною   позовною
заявою   до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

В ході судового
розгляду даної справи сторони уклали мирову угоду та звернулись з клопотанням
про її затвердження, яка містить наступні умови:

1.  Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного
типу по АДРЕСА_1 на земельній

ділянці розміром 0,1177
га розташовано: цегляний жилий будинок під літерами «А2»,

житловою площею 18,
7 м , загальною
площею 94, 0 м ; дерев'яний,
обкладений цеглою жилий будинок з прибудовою - «Б1», житловою площею 37, 4 м2 ,
загальною площею 50,
7 м , сарай-гараж
«В, в»; гараж - «ві»;
погріб - «Г»;
вбиральня - «Д»;
вбиральня - «Е»;
ворота - «1,2» огорожа - «3,6»; колодязь - «4»; свердловина- «5», загальною
вартістю 143798 грн.

2.  Угоди про спосіб виділення часток із загального майна не
існувало. Сторони

підтверджують, що на час укладення мирової угоди:

2.1. ОСОБА_4 - як співвласник
домоволодіння одноосібно користується:

-
жилим будинком під літерою «Б1» житловою площею 37, 4 м , загальною

площею 50, 7 м , а саме
приміщеннями: І-веранда (4,5
м ); 1-1 - коридор (3,6 м ); 1-2 кухня (5, 2 м2); 1-3 кімната (17 м2); 1-4 кімната (12,8 м2); 1-5 - кімната (7, 6 м2), з
відповідними надвірними спорудами: гаражем під літ. «ві»; погребом під літ.
«Г»; убиральнею під літ. «Е»; воротами під літ. «2»; колодязем під літ. «4»;
огорожею під літ. «6».

2.2.  Співвласники
- ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 спільно

користуються:

-цегляним   жилим
будинком   під  літерою
«А2»,   житловою   площею
18,7   м2,

загальною площею
94, 0 м , а саме
приміщеннями: 1-1 - коридор (4,8 м ); 1-2 кімната (17,

1 м ); 1-3 коридор (10 м ); 1-4 кухня (7,7 м ); 1-5 - ванна (4, 4 м); 1-6 котельня (4, 1 м ); 1-7 коридор (10, 1 м~); 1-8-кімната
(17,3 м2); 1-9 - кімната (9 м2); 1-Ю - (9,5 м2), з
відповідними надвірними спорудами: сараєм під літ. «в»; сараєм під літ. «В»;
убиральнею під літ. «Д»; воротами під літ. «1»; огорожею під літ. «З»; колонкою під літ. «5».

У спільному користуванні всіх власників будівлі та
споруди не знаходяться.

Частки кожного
співвласника домоволодіння за даними бюро технічної інвентаризації становлять:

1.   ОСОБА_4 -
169/400 (42/100);

2.    ОСОБА_1 - 77/400 (19,25/100);

3.      ОСОБА_2-
77/400 (19, 25/100).

4.      ОСОБА_3 - 77/400 (19,25/100).

Вказані частки в
установленому законом порядку були визначені і зареєстровані в

Реєстрі права власності
на нерухоме майно 25.01.2007
року за НОМЕР_1.

3. В результаті
домовленості, сторони вирішили відмовитись від ідеальних часток в

домоволодінні,
що були зареєстровані в Реєстрі права власності на нерухоме майно

25.01.2007   року   за   НОМЕР_1   в
зв'язку   із   тим,
що   за   результатами   останньої

інвентаризації будинковолодіння внесено до технічного
паспорту убиральню під літ. «Е», гараж під літ. «ві», огорожу під літ. «6». Крім того,
користування майном співвласницею будинковолодіння ОСОБА_4 в межах 42/100 неможливе без
порушення порядку користування майном інших власників, що склалось фактично.

Тому, ОСОБА_4
виявила згоду на зміну розміру ідеальних часток домоволодіння згідно висновку
експертного дослідження №
16/СЕ від 22.03.2007
року, в результаті чого відмовляється від належних їй 22/100 ідеальних часток
в спільному домоволодінні на користь інших власників, за умови отримання від
них грошової компенсації домоволодінні на користь інших власників, за умови
отримання від них грошової компенсації вартості цих часток. Вказаним експертним
висновком запропоновано здійснити розподіл домоволодіння між співвласниками
згідно порядку користування, що склався між ними фактично.

Сума компенсації узгоджена сторонами становить 10000 (десять тисяч)
гривень.

Виходячи з вимог
нормативних документів, діючих у будівництві на час укладення мирової угоди, за
технічними показниками на земельній ділянці розташовано два житлових будинки,
які є обособленими, мають окремі виїзди, що дає можливість виділу в натурі згідно
із фактичним користуванням будинком та господарськими спорудами, що склалось
між співвласниками.

Таким чином,
окрема частка ОСОБА_4 у спільній власності становить 20/100 домоволодіння.

Спільна частка
співвласників ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 у домоволодінні становить 80/100.

4. Сторони домовились поділити домоволодіння, що знаходиться
в АДРЕСА_1 в натурі
між

власниками і виділити у власність ОСОБА_4 20/100 ідеальних часток

домоволодіння, до складу яких входить наступне майно:

- жилий будинок під літерою «Б1» житловою площею 37, 4 м , загальною площею
50, 7 м2, а
саме приміщення: І- веранда (4,5
м2); 1-1 коридор (3, 6 м2); 1-2 кухня (5, 2 м2); 1-

З -
кімната (17 м ); 1-4 кімната (12,8 м ); 1-5 кімната (7, 6 м ), з відповідними
надвірними спорудами : гараж під
літ. «ві»; погріб під літ. «Г»; убиральня під літ. «Е»; ворота під літ. «2»; колодязь під
літ. «4»; огорожа
під літ. «6».

5. Сторонам -
ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 виділити в натурі

у спільну власність: цегляний жилий будинок під літерою «А2», житловою площею
18,7

м загальною площею 94,
0 м ; а саме
приміщення: 1-1 коридор (4, 8 м ); 1-2 кімната (17, 1 м2); 1-3 коридор (10 м2); 1-4 кухня (7, 7 м2); м2); 1-5 ванна (4,4 м2); 1-6 котельня (4, 1 м2); 1-7-коридор
(10,1м2); 1-8 кімната (17,3 м2); 1-9 кімната (9, м2); 1-Ю- (9, 5 м2), з
відповідними надвірними спорудами: сараєм під літ. «в»; сараєм під літ. «В»;
убиральнею під літ. «Д»; воротами під літ. «1»; огорожею під літ. «З»; колонкою під літ. «5».

6. В результаті поділу спільного майна (домоволодіння що
знаходиться в АДРЕСА_1) між

співвласниками та виділу в натурі, право спільної часткової власності на
нього

припиняється.

7.   Сторони
домовились встановити порядок користування та розпорядження

земельною
ділянкою розмір якої згідно кадастрового плану земельної ділянки від 2007

року
становить 0, 1177 га.

Порядок
користування земельною ділянкою визначається згідно з фактичним користуванням,
яке склалось на момент укладення мирової угоди. Порядок користування земельною
ділянкою наведений в Плані користування земельною ділянкою, що є невід'ємною
частиною мирової угоди.

7.1. ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 під
обслуговування житлового будинку «А2» та відповідних господарських споруд
виділяється 0,0505 га. На
плані наведено синім кольором.

7.2. ОСОБА_4
під обслуговування житлового будинку «Б1» та відповідних господарських
споруд виділяється 0,0672
га. На плані наведено жовтим кольором.

8. Умови мирової угоди є обов'язковим для сторін та осіб,
які згодом можуть придбати частку в праві спільної часткової власності на
домоволодіння.

При укладенні
цієї мирової угоди сторони розуміють терміни, що використовуються, та зміст
цієї мирової угоди. Сторони розуміють, що дотримання умов цієї угоди позбавляє
їх права на повторне звернення до суду з приводу опору між тими самими
сторонами, про той самий предмет, із тих самих підстав. Ця мирова угода
складена в чотирьох примірниках і після її затвердження судом надається по
одному примірнику позивачу та відповідачу, один примірник зберігається в суді в
матеріалах справи.

Наслідки
припинення провадження по справі, передбачені ч. 4 ст. 205
ЦПК України, роз'яснені сторонам.

Дана мирова угода не суперечить вимогам закону і може
бути затверджена судом.

Керуючись ст.ст. 130,
175, ч. 4 ст. 205 ЦПК України,
суд, -

ухвалив:

Мирову угоду між
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 -
затвердити.

ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 виділити в натурі у спільну власність: цегляний жилий

будинок під літерою «А2», житловою площею 18,7 м загальною
площею 94, 0 м ; а саме
приміщення: 1-1 коридор (4, 8 м2); 1-2 кімната (17, 1 м2); 1-3 коридор (10 м2); 1-4 кухня (7, 7 м2); м2); 1-5 ванна (4,4 м2); 1-6 котельня (4, 1 м2); 1-7-коридор
(10,1м2); 1-8 кімната (17,3 м2); 1-9 кімната (9 м2); 1-10- (9, 5 м2), з
відповідними надвірними спорудами: сараєм під літ. «в»; сараєм під літ. «В»; убиральнею
під літ. «Д»; воротами під літ. «1»;
огорожею під літ. «З»; колонкою під літ. «5».

ОСОБА_4 виділити в натурі у
власність: жилий будинок під літерою «Б1» житловою площею 37, 4 м2, загальною
площею 50, 7 м2, а
саме приміщення: І- веранда (4,5
м2); 1-1 коридор (3, 6 м2); 1-2 кухня (5, 2 м2); 1-3 - кімната (17 м2); 1-4 кімната (12,8 м ); 1-5 кімната (7, 6 м ), з відповідними
надвірними спорудами : гараж
під літ. «ві»; погріб під літ. «Г»; убиральня під літ. «Е»; ворота під літ. «2»; колодязь під
літ. «4»; огорожа
під літ. «6».

Визначити
порядок користування земельною ділянкою, у розмірі 0, 1177 га, згідно з
фактичним користуванням, яке склалось на момент укладення мирової угоди.
Порядок користування земельною ділянкою наведений в Плані користування земельною
ділянкою, що є невід'ємною частиною мирової угоди.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 під
обслуговування житлового будинку «А2» та відповідних господарських споруд - 0,0505 га. На плані
наведено синім кольором.

Виділити ОСОБА_4
під обслуговування житлового будинку «Б1» та відповідних господарських споруд 0,0672 га. На плані
наведено жовтим кольором.

Провадження по справі закрити.

Ухвала може бути
оскаржена до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом п'яти днів з дня
проголошення ухвали.

Суддя
Черкаського районного суду             Мунько