Справа № 2-4405/07 ЗАОЧНЕ    РІШЕННЯ
7 травня 2007 року Малиновський районний суд м. Одеси в
головуючого - судді Дрішлюка А.І.,
за участю секретаря - Іскрич В.В.,
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на
реконструйовану квартиру, -
Малиновського районного суду м. Одеси звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою про
визнання права власності на квартируАДРЕСА_1.
позовні вимоги ОСОБА_1 посилається на те, що за договором дарування від
10.07.2000р. вона є власником квартириАДРЕСА_1. В результаті проведеної
реконструкції площа квартири збільшилась, але на збільшену площу позивачка не
може отримати правовстановлюючі документи.
судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлялись
належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.
судовому засіданні за договором дарування від 10.07.2000р. позивачка отримала у
власність квартируАДРЕСА_1, загальною площею 60, 9 кв.м, житловою 45, 2 кв.м.,
відповідно до технічного паспорту на квартиру від 30.06.2000р.
Закону України „Про власність", ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і
розпоряджається належним йому майном. Згідно зі ст. 47 Конституції України
кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин
матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. В
процесі експлуатації квартири для поліпшення умов проживання позивачкою була
проведена реконструкція в результаті якої було переобладнано коридор та
добудовані допоміжні приміщення загальною площею 29,5 кв.м. Згідно з п. 1.4.
"Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і
прибудованих приміщень в м. Одесі", затв. виконавчим комітетом Одеської
міської ради 18.04.2000 р. № 192 термін "реконструкція", виходячи з
мети і задач цього Положення розуміється як здійснення будівельних робіт зі
зміною одного з наступних параметрів приміщення: - функціональне призначення
приміщення; - техніко-економічні показники: загальна площа, корисна площа,
житлова площа, будівельний об'єм; - зміна конструктивної схеми приміщення, в
тому числі улаштування дверних прорізів замість вікон, улаштування прорізів у
капітальних стінах, демонтаж перегородок; -збільшення навантажень на існуючі
інженерні комунікації. Таким чином, суд вважає встановленим факт здійснення
реконструкції позивачкою належної їй квартири.
власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права
використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник
квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій
йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть
до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
інших квартир реконструкція квартири НОМЕР_1 не порушує, про що свідчить
письмова згода сусідів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
на можливість узаконити
самочинне переобладнання. За
технічним паспортом на квартиру реєстровий номер 103 доп -145-505 від
14.07.2006 року загальна площа квартири складає 91,1 кв.м. За технічним
висновком про можливість збереження реконструкції квартири АДРЕСА_1, який було
виготовлено ПП «Відкриття» технічний стан основних несущих та огороджуючих
конструктивних елементів квартири НОМЕР_1 після реконструкції нормальне,
конструктивні та планувальні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005,
ДБН В.1.1-7, СНиП 2.01.01, СНиП 2.01.07, СНиП 2.02.01, СНиП 2.03.01, СНиП П-22,
СНиП П-23, СНиП П-25, будівля придатна для вводу в експлуатацію та збереження
виконаної реконструкції. Суд враховує, що у позивача відсутні окремі документи,
що передбачені п. 2.6. розпорядження Одеської обласної державної адміністрації
„Про затвердження порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, які не є держаною власністю" № 55/347 від 05.09.2000 р., тому не зважаючи на
відповідність реконструйованого об'єкту технічним та санітарним нормам, прийом
його в експлуатацію є неможливим.
Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися
своєю власністю. Згідно зі ст. 4 Закону України „Про власність" власник на
свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. При
цьому власник, здійснюючи свої права, зобов'язаний не завдавати шкоди
навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані законом інтереси
громадян, юридичних осіб і держави. Здійснивши реконструкцію позивач права
інших осіб не порушив. Згідно зі ст. 16 ЦК
України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту
цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.
того, що дії вчиненні позивачем щодо свого майна, яке змінило свої кількісну
характеристику, є правомірними, не порушує прав інших осіб, суд вважає можливим
визнати за позивачем право власності.
наведеного, керуючись ст.16, 317, 383 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 208, 209, 212, 213-215, 224-226 ЦПК України,
Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру
ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 91,1 кв.м.
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.