Справа № 2 -4224/07 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2007 року                                                                                                м.
Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого -            судді
Малиновського О.М.

при секретарі -                       Стоянової І.О.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні,
у залі суду № 20, у місті Одесі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 - про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, що відбулася між позивачем і відповідачами - дійсним. Свої вимоги
позивач обґрунтовує тим, що, укладаючи договір купівлі-продажу спірної квартири
на біржі, після підписання договору купівлі-продажу він передав відповідачам
обумовлену суму грошей за придбану квартиру у розмірі 13900 гривень, а
відповідачі прийнявши суму грошей передали ключі від квартири. Позивач,
вселившись у вказану квартиру, проживає в ній впродовж 7 років, оплачують комунальні платежі, займається
впорядкуванням. Проте даний договір купівлі-продажу в нотаріальній
конторі не посвідчувався. Зараз позивач вирішив розпорядитися вказаною
квартирою. Але ж, враховуючи, що угоди вчинені на біржі є недійсними, він цим
правом скористатися не може. Просила визнати за нею право власності на
зазначену квартиру.

Представник
позивача за довіреністю у судовому засіданні позові вимоги підтримала.

Відповідач у
попередньому судовому засіданні визнала позовні вимог у повному обсязі, про що
надала письмову заяву.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового зсідання.

Відповідно до ч.
4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, як продавці, а ОСОБА_1, як покупець -
24 лютого 2000 році на Регіональної універсальної біржі "Олександр-Н"
уклали договір № Н/00-02360 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до
якого відповідачі продали, а позивач придбав квартиру АДРЕСА_1 Позивач у встановленому законом порядку зареєстрував
договір купівлі-продажу в ОМБТИ і РОН м. Одеси 28.02.2000 році, реєстр
1002 стор. 152 кн. 352пр.

Покупець і продавці цілком виконали договір купівлі-продажу відповідно до
норм, установлених цивільним законодавством.

2

Яких-небудь
суперечок між позивачем і відповідачами судом не встановлено, протизаконних
умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших Осіб.
Однак порушена форма угоди, тому що при оформленні її не була дотримана
нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року.

Оскільки зазначена
угода цілком виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає, що порушене
право позивача підлягає відновленню.

Відповідно до ч.
2 ст. 47 ЦК України,
якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її
дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким чином
визнання відповідачем позовних вимог не суперечить закону не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі
викладеного і керуючись ч. 2 ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК України (в
редакції 1963 року); ст. ст. 130,174 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого майна № Н/00-02360 від 24 лютого 2000 року
квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, як продавцями та ОСОБА_1 як
покупцем.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.