Справа №2-4604/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14
травня 2007 року                                                                                     м.
Харків

Дзержинський
районний суд м. Харкова в складі: Головуючого - судді РУДНЄВОЇ О.О. При
секретарі ДОЛГАНШІЙ Н.М.

Розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного
суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету
Дзержинської районної ради м.Харкова про визнання права власності на квартиру
АДРЕСА_1 у зв"язку із самочинно виконаним переплануванням з переобладнанням
балкону шляхом збільшення його розмірів та приєднання його частини до площі
кухні, -

УСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з цим позовом 03.05.2007 року. Представник позивача за
дорученням ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги свєї довірительки
підтримала в повному обсязі, просила суд задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача за дорученням Долгополова Ю.В. не заперечувала
проти задоволення позовних вимог.

На підставі вимог ст. 130 ч.4,ст.174 ч.4 ЦПК України ухвалення рішення
судом в попередньому судовому засіданні є можливим, якщо відповідачем позов
визнано.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача,
представника відповідача, суд приходить до наступного:

На підставі договору купівлі-продажу від 08.11.2006 року,
посвідченого Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 і внесеного до
реєстру за № 4175, позивачка придбала трьохкімнатну ізольовану квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 55,8 кв.м, житловою площею 41,3 кв.м., 08.11.2006 року
КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" за № П-1-44059,
інвентаризаційна справа № без номеру зареєструвало за позивачкою право
власності на квартиру та 08.11.2006 року відкоригувало власника квартири в
технічному паспорті.

Відповідно до технічного паспорту, виданого 04.02.2005 року КП
"Харківське міське бюро технічної інвентаризації"" на квартиру
АДРЕСА_1 загальна площа квартири складала 53,8 кв.м., житлової кімнати - 19,1
кв.м., житлової кімнати - 9,9 кв.м., житлової кімнати 12,3 кв.м., кухні - 5,2
кв.м., вбиральні - 0,9 кв.м., ванної кімнати - 2,0 кв.м., коридору - 4,8 кв.м,
вбудованої шафи - 0,8 кв.м., балкону - 2,6 кв.м.

З січня по квітень 2006 року позивачка самочинно, за
власні кошти по договору, виконала перепланування квартири з переобладнанням
балкону шляхом збільшення його розмірів та приєднання його частини до площі
кухні.

З технічного висновку ТОВ "Харківреконструкція", яке діє на
підставі ліцензії НОМЕР_1 від 22.02.2005 року
вбачається, що власник квартири АДРЕСА_1 має технічну можливість
збереження самочинно виконаного перепланування та подальшої експлуатації
квартири, також згідно технічного висновку всі основні будівельні конструкції в
межах квартири видимих деформацій не мають та знаходяться в задовільному
технічному стані, зроблене перепланування приміщень квартири з приєднанням
площі балкону до площі кухні не вплинуло негативно на несучу здатність основних
будівельних конструкцій будинку, об"ємно-планувальне рішення квартири
після перепланування відповідає вимогам архітектурних, будівельних, санітарних
та пожежних норм ( Сніп 2,06.01-89" Жилі будівлі"), на 100 відсотків
готова для введення до експлуатації та мешкання. До цього висновку ТОВ
"Харківреконструкція" прийшло на тій підставі, що плита лоджії (пере
обладнаного балкону) виконана монолітним залізобетонним по металевим консолям
та обв"язочним балкам зі збереженням плити балкону, що існував раніше. При
цьому огорожуючі конструкції балкону були виконані полегшеною конструкцією з
утепленням та встановленням віконних блоків в металево-пластикових переплетах зі скло пакетом
(в кухні). З метою приєднання балкону до площі кухні віконний отвір в кухні
реконструйований на дверний зі збільшенням його розмірів по ширині на 0,5 м, з
попереднім підведенням металевої перемички.

КП "Харківське міське БТІ" 23.04.2007 року
видало новий технічний паспорт на квартируАДРЕСА_1 , згідно з яким загальна
площа квартири склала 66,2 кв.м., житлова площа - 40,1 кв.м., житлової кімнати
- 17,0 кв.м., житлової кімнати - 10,6 кв.м., житлової кімнати - 12,5 кв.м.,
кухні - 8,2 кв.м., сполученої вбиральні - 4,7 кв.м., коридору - 6,3 кв.м.,
коридору - 2,3 кв.м., балкону 4,6 кв.м.

18.04.2007 року позивачка отримала письмову згоду ОСОБА_4 - власника
квартири АДРЕСА_2, на будівництво балкону над вікном його кухні, в квартирі
АДРЕСА_1.

Постановою від 16.04.2007 року ГАСК Дзержинського РВК м
.Харкова притягла позивачку до адміністративної відповідальності в сумі 85,00
гривень за самочинне перепланування та переобладнання квартири.

На підставі ст.41 Конституції України кожен має право
володіти, користуватися та розпоряджатися майном.

На підставі ст.ст. 12,13 Закону України "Про власність" право
власності в Україні складається з права володіння, права користування та права
розпорядження та може набуватися тільки на законних підставах. Виходячи з вимог
ст. 13 Закону України "Про власність" позивач набув право власності
на законних підставах, до яких відноситься купівля-продаж та розпорядився своїм
правом власності на підставі діючого законодавства.

На підставі ст.ст.48,50 Закону України "Про власність" власник
вправі вимагати захисту порушеного права власності в судовому порядку.

На підставі ст. З 76 Цивільного Кодексу України право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,
яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку під уже збудоване нерухоме майно.

На підставі ст. З 83 ЦК
України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації
будинку.

На підставі ст.391 ЦК
України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження своїм майном.

На підставі ст.382 ЦК
України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального
користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та
інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більш однієї
квартири, а також споруди і будівлі, які призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані
у житловому будинку.

Дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги законні,
обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 60,
130 ч.4, 174 ч.4, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.41 Конституції України,
ст.382, 383, 376, 391 ЦК
України, ст.ст. 12, 13, 48, 50 Закону України "Про власність",-

СУД       ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі,
визнавши за ОСОБА_1 право власності на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 66,2 кв.метри, житловою площею 40,1 кв.метри, яка складається
з: житлової кімнати площею 17,0 кв.м., житлової кімнати площею 10,6 кв.м.,
житлової кімнати площею 12,5 кв.м., кухні площею 8,2 кв.м., сполученої
вбиральні площею 4,7 кв.м., коридору площею 6,3 кв.м., коридору площею 2,3
кв.м. та балкону площею 4,6 кв.м. після її самочинного перепланування з
переобладнанням балкону шляхом збільшення його розмірів та приєднання його
частини до площі кухні.

Зобов"язати
КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" провести
реєстрацію права власності в встановленому законом порядку, виключивши квартиру
з числа самочинно реконструйованих.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду
Харківської області через

Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження

протягом 10-ти днів з дня проголошення та шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 20-

ти днів після цього безпосередньо до Апеляційного суду
або у порядку, передбаченому ч 4

ст.295 ЦПК України