Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

14
травня 2007 року                               Братський
районний   суд

Миколаївської
області

У складі: головуючого           -
судді             Кірімової О.М.

При
секретарі                                                 Москаленко
С. Л.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду с Братське справу за позовною

заявою                           ОСОБА_1

до ОСОБА_2 Про
визнання договору купівлі-продажу чинним та визнання права власності на
нерухомість

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2,
в якому просить визнати за нею право власності на незакінчений житловий
будинок 5% готовності АДРЕСА_1 та визнати договір купівлі-продажу чинним.

Договір
купівлі - продажу нерухомого майна,  було
укладено на Універсальній товарній біржі „РиКо-Альянс" в с. м. т. Братське
10 квітня 2007 року за НОМЕР_1,  вона
придбала у відповідачки нерухомість,  що
складається із: житлового будинку готовності 5%,  зазначеного на плані літерою А-1,  літньої кухні -Б-1,  погрібу - В пц,  гаражу -Г-1,
сараю Д-1, споруди -1 огорожі-2,
розташованого по АДРЕСА_1.

На
теперішній час позивачка бажає належним чином і у встановленому законом порядку
оформити документи на вищевказану нерухомість,
щоб надалі реалізувати своє право власності на зазначений житловий
будинок 5% готовності,  проте при
зверненні в нотаріальну контору по даному питанню,  їй було відмовлено в оформленні документів на
тій підставі,  що договір купівлі-продажу
був укладений на біржі,  і не була
дотримана нотаріальна форма правочину при купівлі будинку. Просила суд
задовольнити позовні вимоги в повному обсязі

У
судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та пояснила,  що 10 квітня 2007 року сторони уклали договір
купівлі-продажу нерухомого майна на Універсальній товарній біржі
„РиКо-Альянс" в порушення вимог Цивільного Кодексу України,  а не в нотаріальній конторі,  тому вказаний договір не є правовстановлюючим
документом,  який підтверджує право
власності на жилий будинок 5% готовності.

Відповідачка
в судове засідання направила заяву,  в
якій не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши
пояснення позивачки,  дослідивши письмові
матеріали справи,  суд приходить до
висновку про те,  що позов підлягає
задоволенню,  оскільки наданими позивачем
документами підтверджується факт купівлі-продажу незакінченого будівництва
житлового будинку готовності 5% за АДРЕСА_1

Вищевказана   нерухомість       зареєстрована   у
Вознесенському       МБТі
Миколаївської області за № 12 від 29.03. 2007 року за ОСОБА_2

Та
обставина,  що колишній власник
незакінченого житлового будинку ніяких претензій до заявника не має,  підтверджується довідкою (а.с.  13).

Згідно  ст.  657 ЦК України договір
купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій форма і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

ч.1  ст.
220 ЦК України
передбачає,  що у разі недотримання
сторонами нотаріальної форми посвідчення договору,  такий договір є нікчемним.

Проте на
підставі ч.2  ст.  220 ЦК
України,  такий договір може бути
визнано судом дійсним,  якщо одна із
сторін повністю або частково виконала умови договору,  що має місце у даній справі.

У
судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина,  що при укладені договору купівлі - продажу ні
одна із сторін не порушила умов договору.

А
тому,  на підставі викладеного і
керуючись  ст.   ст.
60,  209, 213, 215, 218 ЦОК
України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_1
зареєстрований в Універсальній товарній біржі „РиКо-Альянс" в с. м. т.
Братське Миколаївської області 10 квітня 2007 року за НОМЕР_1.

Визнати
право власності ОСОБА_1 на незакінчений житловий будинок 5% готовності за
АДРЕСА_1,  позначеного на плані літерою
А-1,  та літньої кухні -Б-1,  погрібу - В пд,  гаражу -Г-1,
сараю Д-1 , споруда -1,
огорожа-2.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення Братського районного суду може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.