Справа №2-3031/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2007р.                                                                                   М.Бердянськ

Бердянський    міськрайонний    суд
Запорізької    області    в
складі: головуючого судді Прінь І.П., при секретарі Бевз О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про визнання договору
купівлі -продажу дійсним, визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася
до суду з позовом, в якому зазначила, що 20.10.1998 року вона уклала договір
купівлі-продажу АДРЕСА_1з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. Договір купівлі продажу
був оформлений на Бердянській регіональній товарній біржі «Недвижимость
Приазовья». Нею були
виконані всі умови договору: заплатила продавцям гроші, зареєструвала договір в
БПТІ, вселилася в квартиру і проживає в ній. В даний час вона вирішила
розпорядитися квартирою, але, оскільки договір купівлі-продажу не оформлений
нотаріально, не може цього зробити. У зв'язку з цим позивач просить визнати
договір купівлі-продажу квартири №764 від 20.10.1998 року дійсним і визнати за
нею право власності на квартиру.

У судовому засіданні позивач позов підтримала в повному обсязі, просить
його задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з'явився, про день
слухання справи повідомлені належним чином ( за останнім відомим місцем
проживання) через засоби масової інформації, причини неявки суду не повідомили,
заперечень проти позову не надали.

Згідно зі ст.ст. 169, 224 ЦПК України суд розглядає
справу за відсутності відповідачів на підставі наявних у ній даних та доказів,
постановляє заочне рішення.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи суд
встановив наступне.

20 жовтня 1998 року ОСОБА_1
уклала з відповідачами договір купівлі-продажу нерухомості №764, згідно з
яким позивач купив, а відповідачі

продали трикімнатну АДРЕСА_2. До підписання
договору купівлі-продажу відповідачі одержали від позивача гроші у сумі 29782
грн., що підтверджується копією договору купівлі-продажу нерухомості від
20.10.1998р., зареєстрованого на Бердянській регіональній товарній біржі
«Недвижимость Приазовья» 20.10.1998 за №764 ( а.с. 6). Договір був
зареєстрований Бердянським підприємством з технічної інвентаризації
21.10.1998р. за №11333 ( а.с.9). Даний договір купівлі-продажу не оформлений у
нотаріальній конторі через необізнаність сторін.

Відповідно до ст. 227 ЦК
України ( 1963р.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Враховуючи, що обидві сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу
квартири, що вимагає нотаріального посвідчення, зареєстрували її на товарній
біржі, будучи впевненими в в його законності, позивач в даний час не має
можливості розпорядитися своїм майном, суд приходить до висновку про можливість
визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним відповідно до ст. 47 ЦК України (
1963р.) і визнання за позивачем права власності на квартиру.

На підставі викладено , керуючись ст.ст. 47,227 ЦК України
(1963р.), ст.ст. 11,10, 169, 212-215, 224-226 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу трикімнатної
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і зареєстрований на
Бердянській регіональній товарній біржі «Недвижимость
Приазовья»    20.10.1998 за №764.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на трикімнатну АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького
апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК

Згідно ст. 228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.