Справа №2-2153/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ.

(заочне)

17 травня 2007 року Кіровський районний суд міста Кіровограда в складі

головуючого:        Куценка О.В.

при
секретарі:                        Гуйван
О.В.

розглянувши у судовому засіданні в м. Кіровограді справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним
договору купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 укладеного 15.04.1998 року на
Кіровоградській біржі нерухомості в М.Кіровоград.

Представник позивача позовні вимоги підтримав і просить їх задовольнити. Не
заперечують проти постановления
заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про
час та місце розгляду справи, про причини неявки в суд не сповістив.

Суд ухвалив
розглянути справу без участі відповідача постановивши по справі заочне рішення.

В судовому засіданні встановлено, що 15.04.1998 року на Кіровоградській
біржі нерухомості в М.Кіровограді між сторонами було укладено договір купівлі-продажу
жилого будинку АДРЕСА_1 При цьому покупцем сплачено за будинок 27 617 грн., а
відповідачем прийнято кошти та передано будинок покупцю. Даний договір
зареєстровано в ОКП ООБТІ17.04.1998 року за № 21406/123

Даний будинок з відповідними надвірними спорудами належав
відповідачу підставі договору про надання в безстрокове користування земельної
ділянки для індивідуального будівництва від 29.01.1970 року, реєстр 20644/151,
посвідчений нотаріусом за реєстром 2-724, зареєстрованому в ОКП ООБТІ 16.01.1988
року за №21406/123.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно
до ст. 227 ЦК України
в редакції 1963 року, діючого на момент укладення цього договору, договір
купівлі-продажу жилого будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений.

Згідно ст.47 цього ж Кодексу, якщо одна з сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони,
яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Згідно ч. З ст. 334 ЦК
України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Враховуючи
викладене, суд вважає, що позов ґрунтується на законі та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.
47, 227 ЦК УРСР,
ст.ст. 334, 657 ЦК України,
ст.ст. 224-229 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:  Позов задовольнити.

Визнати дійсним купівлі-продажу жилого будинку з відповідними надвірними
будівлями АДРЕСА_1 укладеного 15.04.1998 року на Кіровоградській біржі
нерухомості в М.Кіровограді між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

На заочне рішення може бути подано заяву відповідачем про перегляд рішення
протягом 10-ти діб з дня отримання копії рішення суду.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
позивачем протягом одного місяця з дня його проголошення, шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження протягом перших 10-ти діб та апеляційної скарги
протягом наступних 20-ти діб.