Копія: Справа № 2-122/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня
2007 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі

головуючого судді               Хоролець В.В.

при секретарі                       Зіненко Н.О.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в селищі Велика Багачка Полтавської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності на житловий будинок, -

встановив:

З позову ОСОБА_1 вбачається, що 28.07.2000 року вона
купила у ОСОБА_2 належний їй жилий будинок АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу НОМЕР_1 від
28.07.2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було оформлено на Українській
Універсальній біржі м. Миргород Полтавської області. Договір нотаріально
посвідчений не був, оскільки працівники біржі пояснили, що договір не потребує
такого посвідчення і він буде дійсний.

Даний договір купівлі-продажу
житлового будинку зареєстрований в Полтавському БТІ 06.09.2000 року в реєстровій книзі №
4 під реєстровим № 766.

Позивачка вказує, що вона повністю виконала умови
договору, а відповідачка ОСОБА_2 ухиляється від її нотаріального посвідчення.

Також зазначає, що в даний час вона не може
розпорядитися нерухомим майном, так як даний договір купівлі-продажу не
відповідає вимогам чинного законодавства України.

Посилаючись на те, що сторони виконали вищезазначений
договір в повному обсязі, вона сплатила обумовлену суму коштів, прийняла жилий
будинок у свою власність, а відповідачка
звільнила будинок та передала її позивачу у власність, позивачка ОСОБА_1 звернулася
до суду з позовом і просила суд постановити рішення, яким договір
купівлі-продажу НОМЕР_1 від 28.07.2000 року, укладений між нею та ОСОБА_2 та
посвідчений Українською універсальною біржею визнати дійсним та визнати за нею
право власності на жилий будинок АДРЕСА_1.

На попередньому судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
позов підтримала в повному обсязі і просив суд його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася,
вона рекомендованою поштою сповіщена про день і час розгляду справи, заперечень
на позов від неї не надійшло (а.с. 19).

Представник третьої особи Української універсальної
біржі в судове засідання не з'явився.

Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали
справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до
задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що сторони по
справі умови договору НОМЕР_1 від 28.07.2000 року виконали повністю, ОСОБА_1
придбала у ОСОБА_2 житловий будинок № З з господарськими спорудами, який
розташований по вулиці Глібова в селі Устивиця Великобагачанського району
Полтавської області, балансовою вартістю 9663 грн., за договірною ціною 1500
грн., ОСОБА_2 оплатила його вартість, прийняла володіння

2

у власність і володіє ним, ОСОБА_2
звільнила будинок і передала ОСОБА_1 для проживання,
(а.с.7,8,9,10).

Згідно ст. 227 ЦК України
( 1963 року)   договір купівлі-продажу
жилого будинку з надвірними будівлями повинен бути нотаріально посвідчений.

Сторони по
справі цього не зробили, але умови договору від 10.07.2000 року сторонами
виконані.

На підставі ч.2
ст. 47 ЦК України
(в редакції 1963 року) суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду,
визнати її дійсною.

Враховуючи, що
спірні правовідносини виникли до 01.01.2004 року, тому згідно п. 4 Прикінцевих
та перехідних положень нового Цивільного кодексу України, вони повинні
регламентуватись Цивільним Кодексом України (1963 року).

На підставі
викладеного та керуючись ст.ст.12,13,16 Закону України «Про власність», ст.ст.
47, 227 ЦК України
(1963 року), п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в
редакції 2003 p.), ст.ст. 10,11,60,130,212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

1.
Визнати дійсним
договір купівлі - продажу НОМЕР_1 від 28.07.2000 року жилого будинку АДРЕСА_1, який укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та оформлений на Українській універсальній біржі.

2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок
АДРЕСА_1.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської
області може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви на
апеляційне оскарження.