Справа
№ 2-449-2007 p. РІШЕННЯ
року Ізяславський райсуд
Хмельницької області в складі головуючої -судді Янішевської О. С, при секретарі Новіковій Л. В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізяславі справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права
власності на нерухоме майно,
ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про визнання права власності на гараж АДРЕСА_1 в районі
„Автолюбитель" в м. Ізяславі, мотивуючи це тим, що 22 березня 2007 року між ним та
ОСОБА_2 було досягнуто згоди по всім істотним умовам договору купівлі-продажу
гаража, згідно якого ОСОБА_2 продав позивачеві гараж АДРЕСА_1, який
розташований в м. Ізяславі в районі „Автолюбитель". На виконання договору
позивач передав відповідачу 2760
грн. за придбаний гараж, а ОСОБА_2 передав позивачеві ключі від гаража та
технічну документацію і пообіцяв прийти в нотаріальну контору для оформлення
договору купівлі-продажу. Однак позивач позбавлений можливості оформити своє
право власності на придбаний гараж, оскільки відповідач відмовився посвідчити
договір нотаріально.
в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, в заяві просив справу розглядати у його
відсутність, позовні вимоги визнав
позивача, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.
Згідно ст.. 328 Цивільного
Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема з правочинів.
Згідно ст.. 334 Цивільного
Кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту
передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
ст. 638 ч. 1 Цивільного
Кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли
згоди з усіх істотних умов договору.
Згідно ст.. 655 Цивільного
Кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає
або зобов'язує передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
Згідно ст. 657 Цивільного
Кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
ост. 220 ч. 2 Цивільного
Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.
Ізяславі в районі „Автолюбитель" являється ОСОБА_2, що підтверджується
свідоцтвом про право власності, технічним паспортом на гараж та витягом з
реєстру прав власності на нерухоме майно.
домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулось повне виконання
договору, що підтверджується поясненнями позивача, проти чого не заперечує і
Пояснення  позивача підтверджується
також розпискою ОСОБА_2  про отримання
від позивача грошей за проданий гараж. Сам ОСОБА_2 позов повністю визнав.
виконання умов договору передав позивачеві ключі від гаража та технічну
документацію на нього, що підтверджується поясненнями позивача, чого не
заперечує і відповідач.
відповідач не заперечує факт укладення договору купівлі-продажу гаража, однак,
як пояснює позивач, відповідач відмовився посвідчувати цей договір нотаріально,
в судове засідання також не з'явився.
Таким чином суд
знаходить, що фактично між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу гаража, умови договору сторони виконали.
За таких обставин суд вважає за можливе визнати
зазначений договір дійсним. Керуючись Законом України "Про
власність", ст.ст. 220,
328, 334, 638, 655, 657ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 64, 130, 174, 209, 212,
213, 214, 215, 291, 294 ЦПК України,
договір купівлі-продажу гаража АДРЕСА_1
в м. Ізяславі в районі „Автолюбитель" по вул. Станіславського між
власності ОСОБА_1 на гараж АДРЕСА_1
в м. ізяславі в району „Автолюбитель" по вул.. Станіславського.
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду
області через Ізяславський райсуд.