Справа №2-482 2007р.
ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ
березня 2007 року Ленінський районний суд м.
судді:    Принцевської Н.М.
секретарі:         Перських К.Г.
позивача : ОСОБА_1 представника третьої особи: ОСОБА_5
у відкритому судовому засіданні в місті Донецьку цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну договору найму жилого приміщення,  суд,  -
звернулась до суду з позовом про зміну договору найму жилого приміщення. В
обґрунтування позову зазначила,  що у
вересні 1990 року її мати,  ОСОБА_3 разом
з відповідачем отримали двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Квартира
складається з двох ізольованих кімнат площею 16, 8 та 8, 3 кв.м. ,  кухні площею 6, 5 кв.м.  Договір найму укладено з її матір»ю ОСОБА_3
Біля дев»яти років тому її батьки розірвали шлюб й її мати виписалась та
поїхала з м.  Донецька. На даний час у
квартирі прописані вона,  її батько
ОСОБА_2 та її неповнолітня донька ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1. Після того,  як її
мати поїхала,  у сторін почалися
сварки,  конфлікти з приводу користування
жилою площею та її оплати. Вони з донькою займають кімнату площею 16.8 кв.м.
,  ОСОБА_2 - 8, 3 кв.м.  Якщо взяти до уваги загальну жилу площу
квартири - 25, 1 кв.м.  на кожного з них
припадає 8, 36 кв.м.  Розмір,  розміщення жилих кімнат та підсобних
приміщень свідчать,  що квартира може
використовуватись для проживання двох сімей і укладення окремих договорів
виділити їй в користування з дитиною кімнату площею 16, 8 кв.м.  та зобов»язати КП ЖЕК № 6 Ленінського району
м.  Донецька укласти з нею окремий
договір найму користування цією кімнатою,
змінити договір найму жилого приміщення квартири,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
судовому засіданні позивачка свій позов та його обґрунтування підтримала у
повному обсязі,  просила виділити їй з
дитиною в користування кімнату площею 16, 8 кв.м.  та зобов»язати КП ЖЕК № 6 Ленінського району
м.  Донецька укласти з нею окремий
договір найму користування цією кімнатою,
змінити договір найму жилого приміщення квартири,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
у судове засідання не з»явися,  про час
та місце слухання справи був повідомлений належним чином,  про що свідчать повідомлення про вручення
телеграм,  причину своєї неявки суду не
повідомив,  своїх заперечень суду не
надіслав. Зі згоди позивача,  суд,  ухвалює рішення при заочному розгляді справи,  що відповідає положенням  ст.
третьої особи КП ЖЕК № 6 Ленінського району м.
Донецька у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних
вимог позивачки в повному обсязі.
витягу з особистого рахунку № 193538 КП ЖЕК № 6 Ленінського району м.  Донецька у квартирі № 3,  будинку № 22,
по вулиці Оборонна зареєстровані ОСОБА_2,  ОСОБА_1,
ОСОБА_4,  відповідальним
виписана   з   вказаної
квартири 07.06.1994р. ( а.с.  6).
Квартира складається з двох кімнат.
судовому засіданні встановлено,  що жила
площа спірної квартири складає 25, 1 кв.м.
Спірна квартира складається з двох ізольованих кімнат: 16, 8 кв.м.  та 8, 3 кв.м. (а.с. 10-11). Якщо взяти до
уваги загальну жилу площу квартири - 25, 1 кв.м. ,  на кожного з мешканців квартири припадає 8,
36 кв.м.  Розмір,  розміщення жилих кімнат та підсобних
приміщень свідчать,  що квартира може
використовуватись для проживання двох сімей і укладення окремих договорів
ставить питання про зміну договору найму жилого приміщення. У відповідності
104 ЖК України,  член сім*ї
наймача вправі вимагати,  за згодою інших
членів сім»ї,  які проживають разом з
ним,  укладення з ним окремого договору
найму,  якщо жилу площу,  що припадає на нього,  може бути виділено у вигляді приміщення,  яке відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу. У разі відмови членів сім»ї дати згоду на укладення окремого договору
найму,  а також у разі відмови наймодавця
в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.
відповідності до  ст.  63 ЖК України,  предметом договору найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше
ізольоване жиле приміщення,  що
складається з однієї чи кількох кімнат,  а
також квартирний жилий будинок.
до Постанови Пленуму Верховного Суду України « Про деякі питання,  які виникли у практиці застосування судами
Житлового кодексу України» на підставі
ст.  104 ЖК України,  суд має право задовольнити вимоги наймача про
розподіл житлового приміщення,  якщо
житлову площу,  яка на нього приходиться
може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення,  яке складається з однієї та декількох
кімнат,  розмір якої не менш
встановленого для надання однієї особі.
Суд,  вислухавши позивача,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
можливим виділити у користування ОСОБА_1 ізольовану кімнату,  площею 16, 8 кв.м.  у квартирі АДРЕСА_1,  при цьому відхилення від рівності часток не є
суттєвим при виділі ізольованої кімнати та є засобом вирішення житлового
конфлікту,  і при цьому житлові умови
мешканців квартири не будуть порушені.
63,  64,  104 ЖК України,  керуючись
ст.  ст.  10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК
України,  суд,  -
ОСОБА_1 ізольовану кімнату,  площею 16, 8
кв.м.  у квартирі АДРЕСА_1,  та зобов*язати КП ЖЕК № 6 Ленінського району
м.  Донецька укласти з нею окремий
договір житлового найму.
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецькій
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти днів
з дня отримання його копії.

Рішення
виготовлено суддею у нарадчій кімнаті.