РІШЕННЯ                                                                                     Справа
№ 2-1623/07

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2007 року. Овідіопольський районний
суд Одеської області у складі: судці Курочки В.М.  при секретарі Завірюхи B.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт.
Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2007
року ОСОБА_1. звернувся
до- суду з позовом,  в якому
зазначив,  що 05.07. 2007 р. він купив у
ОСОБА_2. за 300000 грн. частину земельної ділянки площею 0, 054 га із земельної
ділянки загальною площею 0, 108 га,  що
розташована поАДРЕСА_1,  і призначена для
будівництва та обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд,  а також житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами,  що розташований
по АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу було укладено в простій письмовій формі.
Свої зобов'язання за цим договором він повністю виконав,  відповідач передав йому зазначене вище
нерухоме майно,  але ухиляється від
нотаріального оформлення договору.

З
наведених підстав позивач просив визнати дійсним зазначений вище договір
купівлі-продажу нерухомого майна та визнати за ним право власності в порядку
договору купівлі-продажу на це нерухоме майно.

В судовому
засіданні позивач свої вимоги підтримав.

Відповідач позов
визнав.

Суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно
до  ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до  ст. 220 ч.2 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Укладення
між сторонами договору купівлі-продажу зазначених вище частини земельної
ділянки і житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами,  досягнення між ними згоди щодо усіх істотних
умов договору і повне виконання ними умов договору підтверджується розпискою
відповідача,  поясненнями сторін. (а.с.
10)

Право
власності відповідача на відчужене ним майно підтверджується державним актом на
право власності на землю та витягом з реєстру права власності на нерухоме майно
у вигляді садового будинку. (а.с.  11-22)

З
наведених підстав суд приходить до висновку,
що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.
ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,   ст.
ст. 220, 657 ЦК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1.
задовольнити.

Визнати
дійсним договір відповідно до якого 5 червня 2007 рокуОСОБА_2 продав,  а ОСОБА_1 купив у нього за 300000 грн.
частину земельної ділянки площею 0, 054 га із земельної ділянки загальною
площею 0, 108 га,  що розташована
поАДРЕСА_1,  і призначена для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
а також житловий

будинок з господарськими будівлями та спорудами,  який складається з житлового будинку,  позначеного на плані літ. А-1,  А,  А
,  а,
а-1,  а-2» загальною площею 138, 3
м ,  житловою площею 35, 1 м2,  підсобною площею 103, 2 м2,  споруд №1-5, 1 що розташований поАДРЕСА_1

Визнати
заОСОБА_1 право власності в порядку договору купівлі продажу на:

-частину
земельної ділянки площею 0, 054 га із земельної ділянки загальною площею 0, 108
га,  що розташована поАДРЕСА_1,  і призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд;

-
житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,  який складається з житлового будинку,  позначеного на плані літ. А-1,  А,
А1,  а,  а-1,
а-2» загальною площею 138, 3 м ,
житловою площею 35, 1 м ,
підсобною площею 103, 2 м ,
споруд №1-5, 1,  що розташований
поАДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі заяви
про оскарження до Овідіопольського районного суду протягом 10 днів з дня його
оголошення і наступної подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подачі
заяви про оскарження,  або в порядку
ч.4  ст. 295 ЦІЖ України.

Суддя: