№ 2-2045/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

01
березня 2007 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у
складі:

головуючого                 Лили
В.М.

секретаря                       Зурак
А.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, зацікавлена особа товарна біржа
„Новомосковська" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності, -

встановив:

позивач ОСОБА_1 27.02.2007р. звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі продажу квартири дійсним та визнання права власності
розташованої за АДРЕСА_1, мотивуючі тим, що 1 квітня 2002 року між ними був
укладений договір купівлі продажу квартири, при укладенні договору ними було
узгоджено умови купівлі-продажу, зокрема щодо ціни, передачі його квартири у
власність, оформлення договору купівлі-продажу. Позивачем було сплачено
вартість квартири, та отримано ключі від квартири а також цей договір був
укладений на товарній біржі „Новомосковська" та зареєстрований у
Новомосковському БТІ „Інвентаризатор". В теперішній час його стало відомо,
що договір необхідно було засвідчувати нотаріально. Відповідач відмовилася від
укладення угоди у нотаріуса, тому просить суд визнати угоду купівлі-продажу
квартири дійсним, та визнати за ним право власності на квартиру.

Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю.

Відповідач та зацікавлена особа товарна біржа „Новомосковська" в
судове засідання не з'явилися, були повідомлені у встановленому законом порядку
про час та дату слухання справи, (а.с.9-10), тому суд на підставі ст. 169 ЦПК
України вважає, що можливо розглянути справу в їх відсутність та винести по
справі заочне рішення.

Суд, дослідивши докази в підтвердження та заперечення позову вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд встановив, що між сторонами
був укладений договір купівлі-продажу від 10.04.2002р, згідно якого позивач
прийняв квартиру, а відповідач отримав гроші (а.с.3). Згідно ст.657 ЦК України
договори купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та
підлягають нотаріальному засвідченню та державній реєстрації. У відповідності
ст.220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення
такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального
засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Тому суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 розташованої по АДРЕСА_1 та не засвідчений нотаріально, необхідно
вважати дійсним, так як відбулася фактична передача квартири, та оплата за неї,
а також визнати право власності на квартиру за ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 657 ЦК України,
ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов ОСОБА_1, визнати договір купівлі-продажу від 10.04.2002р. квартири
АДРЕСА_1 дійсним, та визнати право власності на вказану квартиру за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської обл.
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну скаргу протягом
двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.