Справа № 2-20/2007 рік
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

15.03.2007 року                                                                                       смт. Верхній Рогачик

Херсонської області

Верхньорогачицький
районний суд Херсонської області у складі: головуючого СИДОРЯКІНОЇ
А.Я., при секретарі БЕДЮХ А.В., за участю прокурора - Яцук Ю.О., позивача
ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2., розглянувши в судовому засіданні справу за
позовом прокурора Верхньорогачицького району Херсонської області в інтересах
ОСОБА_1до ОСОБА_2про стягнення орендної плати та пені за несвоєчасну сплату
орендної плати.

ВСТАНОВИВ:

Позивач   01.02.2007
року звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2про розірвання договору
оренди землі від 25.02.2003
року та стягнення орендної плати в розмірі 2371 грн. 36
коп., який зареєстрований у Верхньорогачицькому районному відділу земельних
ресурсів Херсонської області 26.02.2003 року № 402. ОСОБА_2орендує у орендодавця земельну ділянку розміром 8,56 га, яка належить йому на праві приватної власності по
Державному акту II -
ХС № 017480, виданим 09.07.2001 року
Верхньорогачицькою селищною радою Херсонської області.

Вартість земельної ділянки в
2007році становить 79045
грн. Тому розмір орендної плати за 1
рік становить 1185 грн. 68 коп. (1,5% від 79045 грн.).

Сума
несплаченої орендної плати за 2 роки(2005р.,2006 р.) становить 2371 грн. 36 коп..

Орендар
тривалий час не виконує свого обов'язку виплачувати орендну плату і таким чином грубо порушує права ОСОБА_1, як орендодавця
землі.

Просить суд
стягнути з відповідача ОСОБА_2 2371
грн. 36коп. - орендну плату за користування землі, розірвати договір
оренди земельної ділянки від 25.02.2003 року, зареєстрований у
Верхньорогачицькому районному відділі земельних ресурсів Херсонської області № 402, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2,
стягнути з ОСОБА_2пеню за несвоєчасну сплату
орендної плати за землю в 2005 та 2006 роках в розмірі 2441 грн. 25 коп., стягнути з
відповідача судові витрати. Стягнути за несвоєчасну виплату орендної плати пеню
за 2005 рік з
відповідача 2263 грн. 35 коп., оскільки
орендна плата за 2005 рік
складала 1145 грн. 70 коп., а 0,5 % від даної суми
становить 5 грн. 73 коп.; за 2006 рік - 177 грн. 90
коп.-за 1 день - 31.12.2006 року та 29 днів-з 01.01.2007 року по 29.01.2007 року, тобто ЗОх 5,93 = 177,90 грн. Отже за
несвоєчасну виплату орендної плати в 2005 та 2006 роках станом на 29.01.2007 року відповідач повинен виплатити
позивачу 2441 грн. 25 коп..

Прокурор в
попередньому судовому
засіданні позов підтримав частково ,
відмовившись від вимоги про розірвання договору оренди, оскільки він
розірваний в відділу земельних ресурсів по
взаємній згоді сторін,    стягнувши на
користь відповідача орендну плату 2371
грн. 68коп., пеню за несвоєчасну виплату орендної плати за 2005 -2006 роки до дня
винесення рішення в розмірі 2530,27 грн. та судові витрати на користь держави з
відповідача.

ОСОБА_1в судовому засіданні
підтримала прокурора і просить стягнути з
відповідача пеню за несвоєчасно сплачену орендну плату за 2005 рік в розмірі 2091
грн. 45 коп. та
за 2006 рік до
часу винесення рішення в розмірі 438,82
грн..

Відповідач в
судовому засіданні позов визнав і згоден виплатити позивачу орендну плату в
сумі 2371 грн.68
коп., пеню за несвоєчасну виплату орендної плати, яку просить зменшити і обіцяє
сплатити та судові витрати.

Суд, вислухавши
прокурора і сторони, вивчивши матеріали справи прийшов до висновку про
задоволення позову повністю з таких підстав.

Позивач на
підставі ст. 4 ЦПК
України звернулася до суду про захист своїх інтересів. Договірні відносини між
сторонами укладені на підставі ст. 93
Земельного кодексу України та ст.ст. 2,
12 - 18 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року.

Договір оренди
між сторонами укладено 25.02.2003
року в письмовій формі з умовою сплати орендарем орендодавцю орендної плати
в розмірі 1,5 % від
грошової оцінки землі не пізніше 30
грудня поточного року, як і вказано в п. 3,1 Договору (а.с.4).
За несвоєчасну сплату орендної плати орендар сплачує 0,5% суми
просроченого платежу за кожний день просрочки,
відповідно п. 8.1 договору
(а.с. 6).

Грошова оцінка
землі ОСОБА_1розміром 8,56
га, власником якої вона являється на підставі рішення Верхньорогачицької
селищної ради від 18.07.2001
року № 160, станом
на 30.12.2005 року
становила 76 380 грн.,
станом на 30.12.2006 року -79
045 грн..

Як встановлено в
суді орендна плата ОСОБА_1 в 2005
році не сплачена в розмірі 1145,70
грн., а в 2006 році - 1185 грн. 68 коп. відповідно
п. 3.1 договору
про оренду земельної ділянки, яку суд вважає необхідним стягнути з відповідача
на користь позивача, оскільки орендна плата вноситься орендарем у натуральному
і грошовому вигляді та відробітковому, але не менше 1,5 % від грошової
оцінки земельних ділянок і розрахунок проводиться не пізніше 30 грудня поточного
року (а.с. 5).

Згідно з п. 8.1 договору про
оренду земельної ділянки, в разі несвоєчасної сплати орендної плати орендар
сплачує пеню в розмірі 0,5
% від суми простроченого платежу за кожен день просрочки. Орендна плата за 2006
рік складає 1185,68 грн.х 0,5 % складає 5,93 грн.. Отже за
несвоєчасну виплату орендної плати за 2006
рік і по день винесення рішення необхідно стягнути 438,82 грн. ( за період з 31.12.2006 року по 14.03.2007 року, тобто за 74 дні. 5,93х 74 дні ). В стягненні пені
за несвоєчасну сплату орендної плати за

2005  рік, суд
вважає необхідним відмовити на підставі п. 1 ч. 2
ст. 258 ЦК України,

оскільки позовна
давність про стягнення пені -
1 рік.

Тому суд вважає,
що позов необхідно задовольнити частково, врахувавши зміни позовних вимог в
частині стягнення пені за несвоєчасну сплату орендної плати позивачем в
судовому засіданні, стягнувши орендну плату за 2005 рік в розмірі 1145,70
грн. та  за

2006 рік в розмірі 1185, 68 грн. та пеню за несвоєчасно
сплачену орендну плату за 2006 рік

по день
винесення рішення тобто до 14.03.2007
року в розмірі 438,82
грн., врахувавши

зміни позовних вимог в судовому засіданні. В останній частині позову про
стягнення пені

за несвоєчасну
сплату орендної плати за 2005
рік - відмовити
на підставі п. 1 ч. 2 ст. 258

ЦК України, в
зв'язку з пропуском строку позовної давності по стягненню пені за

несвоєчасну
сплату орендної плати. Також відмовити в частині позову про стягнення

розміру орендної плати за 2005 та 2006 роки разом, в
зв'язку з допущенням помилки при розрахунку заборгованості доданому до позовної
заяви.

На підставі ст. 88 ЦПК України - стягнути з ОСОБА_2. судовий збір та витрати по інформаційно-технічному
забезпеченню розгляду справи в зв'язку з задоволенням позову.

Керуючись ЗУ "Про оренду
землі", ч. З ст. 551
ЦК України, ст. 792 ЦК України,
ст. 93 ЗК
України,   ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218,
224 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
прокурора Верхньорогачицького району Херсонської області в інтересах ОСОБА_1до
ОСОБА_2про стягнення орендної плати та пені за несвоєчасно сплачену орендну
плату за землю - задовольнити
частково, стягнувши з ОСОБА_2, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1, на користь
ОСОБА_1, проживаючої за адресою: АДРЕСА_2, орендну плату за землю в розмірі 1145,70 грн. за 2005 рік та 1185,68 грн. за 2006 рік, всього - 2331, 38 грн. та пеню за несвоєчасну виплату орендної плати за землю в 2006 році по день винесення рішення -14.03.2007 року - в розмірі 438,82 грн. та судовий
збір по позову в розмірі 51
грн. на користь органів місцевого самоврядування - рахунок №0092 УДК місто
Херсон МФО банку 852010 код банку 24103710 Верхньорогачицької
селищної ради Херсонської області, розташованої в смт. Верхній Рогачик, вулиця
Ювілейна -52, Херсонської області, індекс 74400, і витрати по інформаційно-технічному забезпеченню розгляду
справи в розмірі 30 грн.,
, спеціальний
реєстраційний рахунок 0091,
Банк ГУДКУ у Херсонській області, для перерахування коштів до Державного
бюджету.

В останній
частині позову про стягнення пені за несвоєчасну сплату орендної плати за землю
- відмовити в
зв'язку з пропуском строку позовної давності по стягненню пені за несвоєчасну
сплату орендної плати. Також відмовити в частині позову про стягнення розміру
орендної плати за 2005 та 2006 роки разом, в
зв'язку з допущенням помилки при розрахунку заборгованості доданому до позовної
заяви.

Рішення може
бути оскаржене на протязі 20
днів через Верхньорогачицький районний
суд Херсонської області після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається
протягом 10 днів з
дня проголошення рішення.