Справа №2-504-07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18
травня 2007 року Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі:
головуючої - судді П'єнти І.В.,  при
секретарі - Бондарь М.
О.,  розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Ізяславі справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3,  Ізяславського районного відділу земельних
ресурсів,  Ізяславської міської ради про
визнання угоди укладеною та визнання права власності на  майно,

встановив:

ОСОБА_1
в інтересах ОСОБА_2  звернулась до суду з
позовом про визнання угоди укладеною та визнання права власності на майно,  мотивуючи тим,  що 19.01.2007 року між нею від імені ОСОБА_2,  та ОСОБА_3 було укладено договір про
купівлю-продаж 1А житлового будинку з відповідними до цієї частини надвірними
будівлями і прибудовами,  що в
АДРЕСА_1,  та фактично і земельної
ділянки,  за тією ж адресою,  між сторонами було обумовлено всі належні
умови купівлі-продажу і частини будинку і земельної ділянки,  на виконання якого позивачка сплатила кошти за
придбане майно,  а відповідач в свою
чергу передав майно,  яке було ним
прийнято по спадщині. Проте ОСОБА_2
позбавлений можливості зареєструвати право власності на придбане майно -
земельну ділянку,  оскільки із-за
відсутності грошової оцінки землі відповідач не міг зареєструвати за собою
право власності на земельну ділянку,
відповідно правовстановлюючі документи відсутні,  в зв'язку з чим позивачка в інтересах ОСОБА_2  змушена звернутися до суду за захистом його
прав.

Позивачка
ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала,  просила суд визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки,  розміром 0, 0318 га
для обслуговування житлового будинку,  що
розміщена в АДРЕСА_1,  укладеним та
визнати за ОСОБА_2 право власності на дану земельну ділянку.

Відповідач
ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився,
подав суду заяву про слухання справи у його відсутність,  та повідомив про визнання позовних вимог.

Представник
Ізяславського райвідділу земельних ресурсів Клімчук В.О. в судовому засіданні
позовні вимоги визнав повністю.

Представник
Ізяславської міської ради Закревська О.Л. в судовому засіданні позовні вимоги
визнала повністю.

Вислухавши
пояснення сторін,  перевіривши матеріали
справи,  суд знаходить,  що позов підлягає задоволенню з таких
підстав.

В судовому
засіданні встановлено,  що сторонами було
досягнуто всіх належних умов щодо укладення договору купівлі-продажу земельної
ділянки,  на підтвердження чого ОСОБА_1
сплатила відповідачу кошти,  а відповідач
в свою чергу передав вказану земельну ділянку,
що підтверджується поясненнями позивачки.

З
матеріалів справи вбачається,  що ОСОБА_3
набув право власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями на
підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Іяславською державною
нотаріальною конторою 15.01.2007 року,
зареєстрованого в БТІ за №74 в електронному реєстрі за №7316943. ОСОБА_3
був позбавлений можливості оформити право власності на земельну ділянку у
зв'язку з відсутністю нормативно-грошової оцінки землі,  що підтверджується довідкою Ізяславської
міської ради,  згідно якої
встановлено,  що нормативна оцінка земель
Ізяславської міської ради відсутня.

Згідно  ст. 638 ЦК України,  договір є укладеним,  якщо сторони в належній формі досягли згоди з
усіх істотних умов договору; істотними умовами договору є умови про предмет
договору,  умови,  що визначені законом як істотні або є
необхідними для договорів даного виду,  а
також усі ті умови,  щодо яких за заявою
хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

2

Відповідно
до:  ст.  334 п.1 ЦК України,  право власності у набувача майна за договором
виникає з моменту передання майна,  якщо
інше не встановлено договором або законом; п.3 даної статті,  право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору,  не посвідченого
нотаріально,  дійсним.

Згідно  ст.  61
ЦПК України,  обставини,  визнані сторонами та іншими особами,  які беруть участь у справі,  не підлягають доказуванню.

Керуючись  ст.
ст.  328,  334 п.п.1, 3,
638 ЦК України,   ст.
ст.  61,  212,
213,  214,  215 ЦПК України,

рішив:

Визнати договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
розміром 0, 0318 га для обслуговування житлового будинку,  що розміщена в АДРЕСА_1,  Хмельницькі' області укладений між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3  дійсним.

Визнати
за ОСОБА_2,  1977 року народження,  жителем с. Вікняни Тлумацького району
Івано-Франківської області,  право
власності на земельну ділянку,  розміром
0, 0318 га для обслуговування житлового будинку,  що розміщена в АДРЕСА_1.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.