Справа №2-3 716/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14
червня 2007р.                                                                                  М.Бердянськ

Бердянський    міськрайонний    суд
Запорізької    області    в
складі: головуючого судді Прінь І.П., при секретарі Бевз О.А.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Бердянської міської ради,
третя особа - Бердянське комунальне підприємство з технічної інвентаризації про
визнання права спільної часткової власності на самочинно збудоване нерухоме
майно,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до
Бердянської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, вказуючи, що на підстав договору купівлі-продажу від 16.12.2003 року вони є
власниками недобудованого (
63%) житлового будинку АДРЕСА_1, який
розташований на земельній ділянці площею 465 м.кв. За власні кошти вони
добудували житловий будинок і на сьогодні воно складається з двоповерхового
житлового будинку «А», підвалу під «А», гаража «Б», бані «В», воріт №1, паркану
№2, замощення 1,11. Просять визнати за кожним із них у рівних частках право
спільної власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна.

У судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали,
просять суд задовольнити їх у повному обсязі.

Представник Бердянської міської ради Грімова С.А. ( за довіреністю №06 від 10.01.07)   позов визнала, просить його
задовольнити.

Представник третьої особи- Бердянського підприємства з
технічної інвентаризації у судове засідання не з'явився, про час та місце
слухання справи повідомлений належним чином, про що є повідомлення про вручення
ухвали суду.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦГЖ України при визнанні відповідачем позову ухвалюється
судове рішення про задоволення позову в порядку, встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України.

Вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку
про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1. та ОСОБА_2 та можливості їх
задоволення у  повному обсязі.

Так, відповідно до ст. 319
ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону.

Згідно зі ст. 376 ЦК
України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Статтею 331 ЦК України
визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будівлі,
споруд тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Як вбачається з пояснень позивачів та з матеріалів
справи, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 16.12.2003
року на підставі договору купівлі-продажу набули право власності ( в рівних
частках) на недобудований житловий будинок АДРЕСА_1, який складав на той час 63% готовності, розташований на земельній ділянці площею 465
м.кв. Зазначені обставини підтверджуються копією договору купівлі - продажу від
16.12.2003р., зареєстрованому в реєстрі за № 3-3772 та в Бердянському КПТІ
11.04.2007р. за № 1852 ( а.с.4).

Зазначений будинок розташований на земельній ділянці
площею 465 кв.м., яка була виділена на підставі рішення Бердянської міської
ради №207 від 06.06.1985р. у безстрокове користування для будівництва житлового
будинку на праві приватної власності попередньому власнику будинку ОСОБА_3.

Для поліпшення своїх житлових умов позивачами, без отримання проекту на
будівництво на своє ім'я, було збудовано двоповерховий жилий будинок ( літ. А), гараж
«Б№, баня «В», ворота №1, паркан №2, замощення 1, 11.

З технічного висновку № 155 від 13.04.2007р., виготовленого ДНДПВІ «НДІ
Проектреконструкция» Бердянськ філія, вбачається, що технічний стан всіх
збудованих конструкцій задовільний. Будівлі знаходяться у задовільному стані,
відповідають своєму функціональному призначенню і придатні для експлуатації.
При будівництві норми розміщення згідно з ДБН-3 60-92 «Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений» не порушені. Будівля знаходиться у
задовільному стані, санітарно-гігієнічні та пожежні вимоги не порушені.

Зважаючи на те, що ст. 355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або
більше осіб ( співвласників)
належить їм на праві спільної власності.

Позивачі просять визнати за ними право власності на
самочинно збудовані будівлі у рівних частках, що не суперечить чинному
законодавству, оскільки ст. 357
ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності
вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або
законом.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що
визнання права власності на самовільні будівлі нічиїх законних прав та
інтересів не порушує, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,
15, 60, 130, 174, 212-215 ЩІК України, ст.ст. 319,
331, 355, 357,376 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної часткової власності по ½
частці за кожним на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна:
двоповерховий жилий будинок ( літ А), підвал під «А», гараж «Б», баня «В»,
ворота №1, паркан №2, замощення І, II, розташовані за
адресою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК