Справа 2-340,  2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про
задоволення позову про визнання угоди дійсною і про визнання права власності на
гараж,  сарай і погріб у зв'язку з його
визнанням у попередньому судовому засіданні.

15 червня 2007 року Валківський
районний суд Харківської області у складі головуючого

судді                                               Товстолужського
О.В.

при
секретарі                                 Коляда
Н.С. ,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в місті Валки цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і про визнання права власності на
гараж,  сарай і погріб,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2.,
в якій вказує,  що 2 квітня 2007 року вона уклала
з відповідачем угоду,  відповідно до якої
купила у ОСОБА_2. належний їй гараж №19,  сарай біля нього і погріб,  які знаходяться в місті Валки на житловому
масиві по вулиці Перемоги. За гараж,
сарай і погріб повністю виплатила відповідачу обумовлену суму. Договір купівлі-продажу
домовилися укласти пізніше,  але до цього
часу не уклали його,  оскільки відповідач
не змогла надати позивачу документів,
які необхідні для оформлення договору купівлі-продажу. Пізніше було
встановлено,  що гараж,  сарай і погріб побудовані на відведеній для
їх будівництва земельній ділянці,  але
без рішення виконкому Валківської міської ради і без оформлення необхідної
технічної документації. Через те,  що
позивач виконала всі умови договору,  а
договір купівлі-продажу не був оформлений належним чином не з її вини,  вона просить визнати угоду дійсною,  узаконити будівництво гаража,  сарая і погреба і визнати за нею право
власності на них.

Відповідач позов
визнала,  про що свідчить її заява від 12 червня 2007 року.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до частини 4  ст.  130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому статтею 174 цього ж Кодексу.
Згідно з частиною 4  ст.  174 ЦПК у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Матеріали
справи свідчать про те,  що позов є
обґрунтованим і підлягає задоволенню. Із довідки Валківського БТІ видно,  що самовільно побудовані гараж,  сарай і погріб побудовані на земельній
ділянці,  яка була надана для будівництва
гаражів. Із акту обстеження забудови,
зробленого „Архітектурним бюро Валківського району",  видно,
що узаконення гаража,  сарая і погреба можливе ,
а з висновків Валківської районної
санітарно-епідеміологічної станції і РВ ГУ
МНС України у Харківській області видно,
що узаконення будівель не суперечить санітарним і протипожежним
правилам.

У
відповідності до частини 5
ст.
376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно,
самовільно побудоване на ній,
якщо це не порушує прав інших осіб. Судом встановлено,  що права інших осіб узаконенням самовільно
побудованих гаража,  сарая і погреба у
даному випадку не порушуються.

Таким
чином,  визнання відповідачем позову не
суперечить закону,  не порушує
права,  свободи чи інтереси інших осіб.

Укладена
сторонами угода не містить ніяких протизаконних умов. Вона не була посвідчена
належним чином з незалежних від позивача причин. Вона виконала всі умови ,
які повинна була виконати по договору. При укладенні
угоди сторонами було досягнуто згоди з усіх питань,  для її укладення немає ніяких передбачених
законом обмежень. Тому на підставі частини II статті 220 ЦК України і на
підставі п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 року №3 „Про судову
практику в справах про визнання угод недійсними" суд вважає можливим
визнати угоду дійсною.

Керуючись частиною 2
статті 220,  частиною 5
статті 376 ЦК України,  статтями 130,

174,  ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Узаконити
самовільно побудований гараж „Б-1",
№19,  сарай-прибудову до нього «б» і погріб «П»,  які знаходяться в місті Валки на житловому
масиві по вулиці Перемоги Харківської області.

Угоду,  укладену 2 квітня 2007
року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2про купівлю-продаж гаража «Б-1» №19,
сарая -прибудови до нього «б» і погреба «П»,  які знаходяться в місті Валки на житловому
масиві по вулиці Перемоги Валківського району Харківської області,  визнати дійсною і визнати право приватної
власності на вказаний гараж,  сарай і
погріб за ОСОБА_1

Зобов'язати
КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати вказаний
гараж,  сарай і погріб і видати в
установленому порядку документи на них ОСОБА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через Валківський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з
дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів
апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
частини 4  ст.  295 ЦПК України.

Суддя: