Справа № 2 - 752/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

6 червня 2007 року                                                                                                    м.
Тячів

Тячівський
районний суд Закарпатської області в особі

головуючого:                          судді     Ляшко С.М.

при
секретарі:                                      Пальонна
М.Є.

з участю позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, представника - відповідача
Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства
Тячівської районної державної адміністрації Максимович Віри Іванівни,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тячів цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Лопухівської сільської ради,
Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства
Тячівської районної державної адміністрації про визнання права власності на
самочинно недобудований житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд з позовною заявою до Лопухівської
сільської ради, Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального
господарства Тячівської районної державної адміністрації про визнання права
власності на самочинно недобудований житловий будинок.

В своєму позові позивачі просять суд визнати за ними право власності на
самочинно недобудований житловий будинок в АДРЕСА_1

Свої вимоги мотивують тим, що ними на земельній ділянці площею 0,09 га в АДРЕСА_1 було
самочинно збудовано житловий будинок. Даний будинок побудований без порушень
санітарних, пожежних та містобудівних норм, що стверджується актом про
відсутність порушень санітарних, пожежних та містобудівних норм при
будівництві.

Згідно рішення 5-ї сесії, 5-го скликання Лопухівської
сільської ради народних депутатів від 13.12.2006 року № 68 йому, ОСОБА_1,
надано земельну ділянку яка була в постійному користуванні в АДРЕСА_1площею 0,09 га, для
будівництва та обслуговування житлового приміщення.

Згідно довідки № 106
від 27.03.2007 р.
виданої Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації рівень
незакінченого будівництва житлового будинку в АДРЕСА_1 складає 45
%, вартість його в цінах 2006
р.

виражається в сумі 51700
грн.. Однак право власності на даний будинок не встановлено, так як будинок
побудований самочинно, без відповідного дозволу та виготовлення документації.

Відповідно до висновку відділу містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства №
07/22 від 01.02.2007 р.
проведено обстеження самовільно збудованого індивідуального житлового будинку
ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 містобудівних
або інших порушень не виявлено.

Згідно ч. З ст. 376
ЦК України "Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно".

Земельна ділянка площею 0,09
га по АДРЕСА_1 знаходиться у їх користуванні та передана їм у приватну
власність для будівництва та обслуговування житлового приміщення.

Актом погодження меж земельної ділянки переданої у приватну власність чи
користування, виданим Лопухівською сільською радою встановлено, що ніяких
заперечень з боку сусідів, щодо межових знаків не має.

В судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали повністю та
просять суд позов задовольнити.

Представник-відповідача Лопухівської сільської ради сільський голова Фіцай
М.М. надіслав до суду заяву в якій просить суд справу за позовом ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 до Лопухівської с/ради, Відділу містобудування та архітектури про
визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок розглядати у
його відсутності, так як не має можливості з'явитися в судове засідання. Позовні
вимоги визнає повністю. Просить позов задовольнити.

В судовому засіданні представник-відповідача Відділу містобудування,
архітектури та житлово-комунального господарства Тячівської районної державної
адміністрації Максимович В.І. ствердила, що на підставі проведеного обстеження
самовільно збудованого індивідуального житлового будинку ОСОБА_1 в АДРЕСА_1, містобудівельних
або інших порушень не виявлено, тому проти задоволення позовної заяви не
заперечує.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов слід задовольнити з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебувають у
зареєстрованому шлюбі з 25.01.1996
року, та даний шлюб було укладено у виконкомі Лопухівської сільської ради
народних депутатів Тячівського району, Закарпатської області за актовим записом
№ 1.

Під час шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в 2005
р. самочинно розпочали будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1 "а".

Рішенням 5 сесії 5 скликання Лопухівської сільської ради Тячівського району
№ 68 від 13.12.2006 р. надано ОСОБА_1 земельну ділянку, яка була в постійному
користуванні в АДРЕСА_1 площею 0,09
га, для будівництва та обслуговування житлового приміщення, на підставі
якого було видано акт по перенесенню в натуру меж земельної ділянки, наданої
для індивідуального будівництва та акт погодження меж земельної ділянки
переданої у приватну власність чи користування.

Комунальним проектним підприємством "Тячів-проект" виготовлено
схему фактичної забудови земельної ділянки індивідуального житлового будинку.

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального
господарства Тячівської районної державної адміністрації, на підставі
проведеного обстеження самовільно збудованого індивідуального житлового будинку
ОСОБА_1 в АДРЕСА_1, містобудівельних
або інших порушень не виявлено.

Рівень незакінченого будівництва житлового будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складає
45 %, і
вартість його в цінах 2006
р. виражається в сумі 51700
грн..

Істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або
порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил в
судовому засіданні не встановлено.

Згідно вимог ст. 376
ч. З ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Вищенаведене в
судовому засіданні стверджується матеріалами справи, а саме:

·
рішенням 5
сесії 5 скликання
Лопухівської сільської ради Тячівського району № 68 від 13.12.2006 р. /а.с. 3/;

·
ксерокопією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 /а.с.

·
ксерокопією паспорта ОСОБА_1 /а.с. 5/;

·
схемою фактичної забудови земельної ділянки
індивідуального житлового будинку /а.с. 6-9/;

·
висновком відділу містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства Тячівської районної державної адміністрації
від 01.02.2007 р. № 07/22/а.с. 10/;

·
довідкою Тячівського РПТІ № 106 від 21.03.2007
р. /а.с. 11/;

·
актом про відсутність порушень санітарних, пожежних та
містобудівельних норм при будівництві житлового будинку в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 /ах. 12/;

актом   по
перенесенню   в   натуру
меж   земельної   ділянки
наданої   для індивідуального
будівництва від 14.12.2006
р. /а.с. 13/;

·
актом погодження меж земельної ділянки переданої у
приватну власність чи користування від 14.12.2006
р. /а.с. 14/;

·
технічними матеріалами по виготовленню державних актів на
право приватної власності на землю/а.с. 15-16/;

·
довідкою виданою Лопухівською сільською радою від 26.03.2007 р. за № 937, згідно якої
будівництво жилого будинку по АДРЕСА_1 розпочато в 2005 р. /а.с. 22/.

Керуючись ст.ст.
4, 10, 209, 213-215 ЦПК
України, ст.ст. 328, 376
ЦК України, суд,

РІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 власниками
самочинно недобудованого житлового будинку АДРЕСА_1

Заява про оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Закарпатської області
через Тячівський районний суд.