Справа № 2-21182007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

15 жовтня 2007
року                                      Дергачівський районний
суд Харківської області

у складі:     головуючого судді                          Якименко
Л.О.

при секретарі                                                     Поповій
О.О.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до виконкому Прудянської селищної ради Дергачівського району
Харківської області, третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності на
новостворене нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом

.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася в суд з позовом до виконкому Прудянської селищної ради
Дергачівського району Харківської області, третя особа ОСОБА_2, про визнання
права власності на новостворене нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,
яке розташоване АДРЕСА_1.

В обґрунтування
позову ОСОБА_1 посилається на те, що згідно наказу директора радгоспу ім.
Сталіна за № 120 від 28 травня 1959 року її братові ОСОБА_3 була надана
земельна ділянка площею 1200 кв.м. АДРЕСА_1, а виконкомом Прудянської селищної
ради від 13 липня 1962 року було надано дозвіл на виконання робіт по
будівництву житлового будинку. В 1960 році ОСОБА_3 без розробки проектної
документації побудував житловий будинок літ. «А-1» розміром 4,20 х 5,30 м., а в
1965 році прибудував до будинку прибудову літ. «А1-1» розміром 2,90 х 8,80 м.,
веранду літ. «а» розміром 2,30 х 2,70 м., тамбур літ. «а-1» розміром 6,05 х
4,05 м., в результаті чого житлова площа будинку складає 29,9 кв.м., загальна
площа 41,7 кв.м. Для обслуговування житлового будинку брат позивачки прибудував
до будинку самовільно без належного оформлення технічної документації сарай
літ. "Б" розміром 5,70 м. х 2,45 м, навіс літ. "К" розміром
2,80 м х 7,05 м., сарай літ. "Е" розміром 3,50 х 4,55 м., вбиральню
літ. "Ж" розміром 1,40 х 1,0 м., зливну яму літ. "З", сарай
літ. «Д» розміром 3,55 х 5,65 м., сарай літ. "Н" розміром 3,10 х 4,10
м., літню кухню літ. "В" розміром 4,20 х 3,70 м., льох літ.
"б", гараж літ. Т" розміром 5,45 х 3,40 м.

За висновком
архітектурного бюро від 20 серпня 2007 року самовільні будівлі житловий будинок
«А-1» з прибудовую «А1-1» з верандою «а», навіс «К», сараї літ. "Б",
"Е", "Д", літня кухня літ. "В", льох літ.
"б" виконані без порушення норм забудови і планування, а також не
порушують інтереси власників суміжних домоволодінь, а вбиральня літ.
"Ж", зливна яма літ. «З», гараж літ. «Г» виконані з порушенням норм
планування та забудови і порушують права та інтереси власника суміжного
домоволодіння АДРЕСА_2.

ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1. За життя останній 19 жовтня 2006 року склав заповіт, яким
заповідав усе належне йому майно сестрі ОСОБА_1 Позивачка вважає, що власником
самовільних будівель є її брат. Єдиною спадкоємицею після його смерті є
позивачка, так як брат не мав дітей і дружини, тому право власності повинно
бути визнане за нею на самовільні будівлі. Спадщину вона прийняла, подавши
заяву в нотаріальну контору в 6-місячний строк.

В судовому
засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити.

2

Представник
виконкому Прудянської селищної ради Дергачівського району Харківської області і
третя особа ОСОБА_2
в судове засідання не з'явилися, в адресованих суду заявах просять справу
розглянути за їх відсутності, проти позову не заперечують.

Суд вважає за
можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача -виконкому
Прудянської селищної ради та третьої особи ОСОБА_2

Суд, вислухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає
задоволенню.

Судом було
достовірно встановлено, що згідно наказу директора радгоспу ім. Сталіна за №
120 від 28 травня 1959 року ОСОБА_3 була надана земельна ділянка площею 1200
кв.м. АДРЕСА_1, а виконкомом Прудянської селищної ради від 13 липня 1962 року
було надано дозвіл на виконання робіт по будівництву житлового будинку. В 1960
році ОСОБА_3 без розробки проектної документації побудував житловий будинок
літ. «А-1» розміром 4,20 х 5,30 м., а в 1965 році прибудував до будинку
прибудову літ. «А1-1» розміром 2,90 х 8,80 м., веранду літ. «а» розміром 2,30 х
2,70 м., тамбур літ. «а-1» розміром 6,05 х 4,05 м., в результаті чого житлова
площа будинку склала 29,9 кв.м., загальна площа 41,7 кв.м. Для обслуговування
житлового будинку брат позивачки прибудував до будинку самовільно без належного
оформлення технічної документації сарай літ. "Б" розміром 5,70 м. х
2,45 м, навіс літ."К" розміром 2,80 м х 7,05 м., сарай літ.
"Е" розміром 3,50 х 4,55 м., вбиральню літ. "Ж" розміром
1,40 х 1,0 м., зливну яму літ. "З", сарай літ. «Д» розміром 3,55 х
5,65 м., сарай літ. "Н" розміром 3,10 х 4,10 м., літню кухню літ.
"В" розміром 4,20 х 3,70 м., льох літ. "б", гараж літ.
"Г" розміром 5,45 х 3,40 м.

За висновком
архітектурного бюро від 20 серпня 2007 року самовільні будівлі житловий будинок
«А-1» з прибудовую «А1-1» з верандою «а», навіс «К», сараї літ. "Б",
"Е", "Д", літня кухня літ. "В", льох літ.
"б" виконані без порушення норм забудови і планування, а також не
порушують інтереси власників суміжних домоволодінь, а вбиральня літ. "Ж",
зливні яма літ. «З», гараж літ. «Г» виконані з порушенням норм планування та
забудови і порушують права та інтереси власника суміжнього домоволодіння
АДРЕСА_2 Дергачівського району Харківської області ОСОБА_2.

Судом було
встановлено, що будівництво будівель було здійснене померлим ОСОБА_3,
спадкоємицею якого є позивачка ОСОБА_1.

Ст. 1216 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Ст. 1217 ЦК України
передбачає успадкування за заповітом та за законом. Судом встановлено, що за
життя 19 жовтня 2006 року ОСОБА_3 склав заповіт на ім'я сестри ОСОБА_1. який
посвідчений секретарем Прудянської селищної ради за реєстровим № 110. Позивачка
спадщину прийняла, подавши заяву у відповідності до ст. 1269 ЦК України до
нотаріальної контори 19 грудня 2006 року, що підтверджується довідкою
Дергачівської державної нотаріальної контори від 15.10.2007 року. Прийняття
спадщини передбачено ст. 1268 ЦК України. Інших спадкоємців, які прийняли
спадщину після смерті ОСОБА_3, не встановлено судом.

За висновком
головного лікаря Дергачівської СЕС побудовані самовільні будівлі не мають
порушень санітарних норм.

За висновком
начальника Дергачівського РУ ГУ
МНС України самовільне будівництво не має порушення протипожежних норм.

У відповідності
зі ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна). На підставі ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно

3

може бути за
рішенням суду визнано за особою,  що
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній. якщо це не порушує права інших осіб. Третя особа
ОСОБА_2 проти
позову ОСОБА_1 не заперечує.

Керуючись  ст.
ст.  15,  30,  62
ЦПК України,   ст.
ст.  331,  376 ЦК
України,   ст.
ст.  1216,  1217, 1268, 1269 ЦК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно,  що складається з житлового будинку літ. «А-1»
розміром 4, 20 х 5, 30 м. ,  прибудови до
будинку літ. «А1-1» розміром 2, 90 х 8, 80 м. ,
веранди літ. «а» розміром 2, 30 х 2, 70 м. ,  тамбура літ. «а-1» розміром 6, 05 х 4, 05 м.
,  житловою площею будинку 29, 9 кв.м.
,  загальною площею 41, 7 кв.м. ,  сарая
літ. "Б" розміром 5, 70 м.
х 2, 45 м,  навіса літ.
"К" розміром 2, 80 м х 7, 05 м. ,
сарая літ.
"Е" розміром 3, 50 х 4, 55 м. ,
вбиральні літ. "Ж" розміром 1, 40 х 1, 0 м. ,  зливної ями літ. "З",  сарая
літ. «Д» розміром 3, 55 х 5, 65 м. ,
сарая літ.
"Н" розміром 3, 10 х 4, 10 м. ,
літньої кухні літ. "В" розміром 4, 20 х 3, 70 м. ,  льоха літ. "б",  гаража літ. "Г" розміром 5, 45 х 3,
40 м. ,  яке розташоване АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після «всього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції.