Справа № 2-3064
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

27 серпня 2007
року  Гірницький районний суд м.  Макіївки Донецької області

у складі:
головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі   -
Чернієнко О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у
м.  Макіївці справу за позовом ОСОБА_1 до
Макіївської міської Ради про визнання права власності на самочинно побудоване
нерухоме майно,

встановив:

17 липня
2007 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом про визнання за нею
права власності на добудовані нею приміщення прибудови до належної їй 3/5
частки магазину АДРЕСА_1,  внаслідок чого
змінилася загальна площа належного їй приміщення і стала дорівнювати 258, 10
кв.м і визнати за нею право власності на самочинно побудований сарай літер
"Д-1",  як збудований без
належного узгодження з Головним управлінням архітектури міста.

В
судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2,  діюча за довіреністю,  підтримала позов і пояснила,  що позивачці на підставі угоди,  посвідченої нотаріально 17 березня 1999 року
належить 3/5 частки приміщення кафе ( у магазині № 13 ) площею 164, 4 кв.м за
адресою : АДРЕСА_1. З метою здійснення діяльності цього кафе позивачка за
власні кошти добудувала прибудову літер "А-1-1". У зв"язку з чим
загальна площа частини її приміщення стала рівною 258, 10 кв.м.  Крім того,
позивачка за власні кошти побудувала сарай літер "Д-1".
Просить визнати право власності  за
позивачкою на вказаний сарай і перебудовану частку її приміщення із загальною
площею 258, 10 кв.м.

Відповідач
- представник Макіївської міської Ради ОСОБА_3,
діюча за довіреністю,  у судове
засідання не з'явилася,  згідно поданої
заяви,  просила справу розглянути у її
відсутності,  позов ОСОБА_1 визнала
повністю і не заперечувала проти визнання за неюправа власності на самочинно
перебудоване належне їй приміщення і сарай.

Третя
особа - представник КП "БТІ міста Макіївки" у судове засідання не
з"явився,  згідно листа,  просили справу розглянути у їх відсутності,  проти задоволення вимог ОСОБА_1 не заперечували.

Суд,  вислухавши пояснення представника позивачки
,  дослідивши додані докази,  вважає,
що позов ОСОБА_1 обґрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно
договору дарування від 17 жовтня 1998 року,
посвідченого у БТІ м.  Макіївки 17
березня 1999 року реєстр № 2-237 позивачка та ОСОБА_4 є співвласниками
приміщення магазину № 13 за адресою : АДРЕСА_1.

Відповідно
до угоди,  посвідченої нотаріально 17
березня 1999 року,  співвласники дійшли
до згоди щодо порядку володіння спільним майном і ОСОБА_1 у власність відійшла
частка приміщення,  обладнаного під
кафе,  кімнати № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,
9, 10, 11 - площею 164, 4 кв.м,  що
дорівнює 3/5 частки приміщення.

Як
встановлено у судовому засіданні позивачка до належної їй частини
приміщення  магазину  за
власні  кошти  зробила добудову  прибудови
"А-1-1",   та

побудувала сарай
літер "Д-1",  внаслідок чого
змінилася загальна площа частини належного їй приміщення і стала дорівнювати
258, 10 кв.м

Судом
встановлено,  що до початку будівельних
робот позивачка не отримала дозвіл на початок будівлі,  що передбачено  ст. . 29
Закону України "Про планування та забудову території",  тобто збудовані нею споруди не житлових
приміщень магазину відповідно до її частки 3/5 є самочинним будівництвом.

Згідно  ст.
376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй виділена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Згідно
акту БТІ і технічного паспорту на вказану частку належного позивачці приміщення
магазину ( кафе ),  самочинні будівлі -
прибудова літер "А-1-1" і сарай літер "Д-1",  значно поліпшує стан належної їй частки
приміщення магазину і надає власнику право його експлуатації за призначенням.

Судом
встановлено,  що прибудова та
реконструкція частини приміщення магазину була здійснена за власні кошти
позивачки.

Згідно  ст.
331 ЦК України
право власності на нову річ,  яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.

За таких
обставин,  враховуючи,  що право власності згідно  ст.
328 ЦК України виникає на підставах,
що не заборонені законом,  суд
вважає доказаним і підлягаючим визнанням за позивачкою її право особистої
власності на вказані будівлю та добудови до належної їй частини - 3/5 магазину
№ 13 по вулиці Автотранспортній,  43 у
Гірницькому районі м.  Макіївки.

На підставі
викладеного,   ст.   ст.
328,  331,  376 ЦК
України,  керуючись  ст.
ст.  212-215 ЦПК України,

вирішив:

Позов
ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно
побудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право особистої власності
на нерухоме майно - 3/5 частини реконструйованої нежилої споруди
магазину № 13,  загальною площею
приміщення 258, 10 кв.м і сарай літер "Д-1",  розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов"язати
КП "Бюро технічної інвентаризації"" міста Макіївки внести зміни
у реєстр права власності на нерухоме майно і зареєструвати за ОСОБА_1 право
особистої власності на 3/5 частини у нежилій споруді магазину № 13,  загальною площею приміщення 258, 10 кв.м і
сарай літер "Д-1",
розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької
області через Гірницький районний суд м.
Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4
ст.  295 ЦПК України.