Справа
№2-316
березня   2007 року             Олександрівський районний суд
Кіровоградської області в складі:
- судді                ОТЯН О.В.,
секретарі -                         ШВАЙЦІ
участю прокурора -             РІЗНИКА
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Олександрівка
цивільну справу за позовом     прокурора
Олександрівського району   в інтересах    ОСОБА_1
до приватного підприємства "Прогрес" про розірвання договору
Прокурор звернувся до суду в інтересах позивача з позовом в якому просить у
несвоєчасною виплатою орендної плати та пені розірвати договір оренди
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та
позивач 11.09.2003 року уклав договір оренди земельного паю з відповідачем.
договору відповідач повинен своєчасно розраховуватись, в іншому випадку
розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожен день прострочення . Відповідач
добровільно не провів
зазначені розрахунки і станом на 01.01.2006 року перед позивачем існує
заборгованість по орендній
платі за 2005 рік у сумі 296,79 грн., пеня - 216,65 грн. Тим самим, відповідач
умови договору, а тому просить розірвати договір оренди земельного паю.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився ,був повідомлений
чином - рекомендованим листом з повідомленням (а.с,20), а тому суд вважає
справу у його відсутність.
Свідок ОСОБА_2., допитана в судовому засіданні, пояснила, що раніше
відповідача бухгалтером по розрахункам по паям. Книгу по нарахуванню оплати
земельних паїв ПП "Прогрес" при звільненні забрала з собою,
поскільки вважали, що відповідач
може їх знищити. Згідно зазначеної книги, заборгованість по оренді
земельного паю позивача
складає - 296,79 грн., пеня - 216,65
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає  задоволенню по слідуючим підставам.
11.09.2003 року позивачем з ПП "ПРОГРЕС" укладено договір оренди
терміном на 5 років з сплатою щорічно по 417 грн. 00 коп.(а.с.5-6 ).
Згідно оглянутої в судовому засіданні книги розрахунків по оренді за землю
ПП "Прогрес" заборгованість по оренді земельного паю позивача складає
- 296,79 грн., пеня - 216,65 грн.
Відносини, що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин, що
виникли внаслідок оренди та вважає за необхідне керуватися главою 58 ЦК України
"Найм (оренда)", Законом України „Про оренду землі".
Згідно ст.762 ЦК України - за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої встановлюється договром найму. Форма плати та
періодичність встановлюється договором оренди.
Відповіло до вимог ст. 21 Закону України "Про оренду землі" -
розмір, форма і строки
внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі
Згідно ч.1 ст. 24 зазначеного Закону - орендодавець має право вимагати від
орендаря своєчасного внесення орендної плати".
Згідно ч.1 ст.32 зазначеного Закону - на вимогу однієї із сторін договір
оренди землі може бути достроково розірваним за рішенням суду в разі
невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24,25 цього Закону.
Згідно п. 2.12 та п.3 Договору відповідач щорічно повинен сплачувати
орендну плату, за несвоєчасну сплату орендної плати сплачується пеня у розмірі
0,2% суми недоїмки за кожен день прострочення
Виходячи з вищевикладеного суд приходить до наступного висновку. Позивач з
відповідачем уклав договор оренди земельного паю. За 2005 рік орендна
плата вчасно не сплачена. В судовому засіданні було встановлено її
заборгованість у сумі 296, 79 грн. Пеня складає 216,65 грн. Поскільки в
судовому засіданні встановлено невиконання відповідачем обов'язків, передбачених
ст. 24 цього Закону, а тому суд вважає вимоги позивача про розірвання договору
оренди обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Поскільки  позов  підлягає
задоволенню, тому, в силу вимог ст. 88
ЩІК України з відповідача
необхідно стягнути судові витрати.
Керуючись ст. ст.214-215 ,226 ЦПК України, ст.762 ЦК України,
ст.ст.21,24,32 Закону України  "Про
оренду землі", суд ,-
позов прокурора Олександрівського району: розірвати договір оренди
земельної ділянки (паю),укладеного між
ОСОБА_1 та приватним підприємством "Прогрес" №13   від 11.09.2003 року.
Стягнути з приватного підприємства "ПРОГРЕС" (с. Івангород
Промінвестбанку М.Кіровоград МФО 322201 код 32274889) судовий збір на користь
держави у розмірі 51 гривні 00 копійок, витрати на інформаційно технічне
забезпечення розгляду справи на користь ТУ ДСА в Кіровоградській області (Код
в сумі   30 гривень 00 копійок
Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів
з дня отримання копії рішення.
На рішення суду, протягом 10 днів з дня його проголошення, може бути подана
заява про апеляційне оскарження, а потім, протягом 20 днів з дня подачі заяви,
може бути подана  апеляційна скарга  в Кіровоградський апеляційний суд.