Справа №2-8222007 рік
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„07" червня 2007
р. Галицький районний суд м.Львова

в складі головуючої-судді      - Серьодкіної І.М.

при секретарі                        -Чорній Н.І.

за участю
адвоката                -
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до  Львівської
міської ради,департаменту  житлового   господарства
та

інфраструктури,Галицької   райадміністрації   м.Львова
за    участю    третьої
особи

Управління торгівлі Західного
оперативного командуваня державного підприємства

Міністерства оборони України про
визнання права на житлову площу та
укладення

договору житлового найму,-

встановив:

Позивачка звернулася в суд з позовом до Львівської
міської ради про визнання незаконним
пункту 2 рішення
виконкому Львівської міської ради від 02 квітня 2004 року №319 „Про приміщення гуртожитку на вул..Коперніка"
та укладення з нею договору житлового найсу на кімнату №1
та спільні комунальні вигоди по
АДРЕСА_1.Свої вимоги обґрунтовує тим,що з 04 червня 1974 року по даний час працює у військ торгу №751.
їй як бездоганному працівнику
спільним рішенням профкому та адміністрації Державного підприємства Львівський
військ торг №751 від
25.06.1996 р.
надано для проживання кімнату №1
в гуртожитку на АДРЕСА_1 З 1974
року по 1987
р. була прописана тимчасово і мала в
гуртожитку ліжко-місце,а в 1996 р. було виділено кімнату №1 площею, 12,1 кв.м.Поклткається на те,що перебуває на черзі на отримання житла з 1991
року і що будинок АДРЕСА_1 був не житловим і використовувався на підставі
договору оренди;що рішенням виконкому Львівської міської ради від 02.04.2004 року за №319 приміщення даного будинку надано статус житлових;що
пунктом 2 згаданого
рішення зобов"язано УЖКГ ЛМР укласти з мешканцями будинку договори оренди
житлових приміщень,що не відповідає нормам житлового законодавства та порушує гарантоване право на
займану нею протягом 32 років
кімтату;що переведення приміщень будинку з не житлових у житлові зобов'язує відповідача укласти з нею договір житлового найму,а
не договір оренди,без зняття з черги
по забезпеченню повноцінним житлом,бо потребує поліпшення житлових умов та перебуває на черзі у міськвиконкомі.

29.03.2007
р. позивачка подала уточнений
позов,в якому просить визнати за нею право на житлову площу в кімнаті №1
в будинку АДРЕСА_1 та зобов'язати
Галицьку рай адміністрацію укласти з нею договір житлового найму на кімнату №1 та спільні комунальні послуги у будинку АДРЕСА_1.

Пунктом 2 зазначеного рішення зобов'язано управління
житлово-комунального господарства
Львівської міської ради укласти з мешканцями даного будинку договори оренди житлових приміщень.

Сід вважає,що даний пункт рішення виконкому від 02.04.2004
року №319 щодо укладення
договорів оренди з мешканцями будинку,які тривалий період в ньому проживають,не відповідає нормам житлового
законодавства та порушує гарантоване право на займане
ними приміщення.

Відповідно до вимог ст..6 ЖК України житлові будинки та
житлові приміщення повинні використовуватись за цільовим призначенням,тобто
надаватись громадянам для постійного користування.

На черзі по забезпеченню житлом позивачка перебуває з
березня 1991 року-за
місцем праці,а з 11.07.2000
року- у виконкомі Львівської
міської ради(а.с.5).

Жодного договору оренди на кімнату №1
на АДРЕСА_1,де мешкає позивачка,остання не укладала.Перевід приміщень
даного будинку з нежилих у жилі
зобов'язує відповідача укласти з нею договір житлового найму на кімнату №1,а не
договір оренди.Житловим Кодексом не
передбачено укладення договору оренди житла в будинках державної власності.

Статтею 810
ЦК України передбачено укладення
договорів найму (оренди) житла

на    певний
строк    за    плату,однак    в
ч.2 такої
зазначено    зазначено,що

підстави,умови,порядок укладення та
припинення договору найму житла,що є об"єктом права державної або
комунальної власності,встановлюється заколном.

Закон України „Про оренду майна державних підприєств і
організацій" від 10 квітня
1992 року
не передбачає передачу в оренду житла,яке є комунальною власністю.

Виходячи з положень СТ..810 ЦК
України та Закону України „Про оренду
майна державних підприємств і
організацій" передача в оренду житла особам,які займають це житло і перебувають на черзі для забезпечення
житлом,не відповідає вимогам закону,як і рішення,на яке
посилаються сторони.

В судовому засіданні встановлено,що спірний будинок АДРЕСА_1має статус житлового,кімната №1
в ньому надана позивачці у
відповідності до вимог закону, порушень при цьому не порушено,що стверджується
поясненнями сторін,матеріалами справи.

Суд вважає,що є всі правові підстави для укладення житлового
найму з позивачкою.Підстав для відмови у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 суд не вбачає. Виселенню позивака із
займаного житла не підлягає,іншого повноцінного житла ні відповідачі,ні третя особа надати не можуть.Галицьку рай
адміністрацію слід зобов"язати
укласти договір житлового найму з позивачкою на займану нею кімнату №1
на АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка свій позов підтримала,дала
суду пояснення,аналогічні,викладеним в
заяві просила позов задоволити в повному об"ємі:визнати за нею право на житлову площу в кімнаті №1
на АДРЕСА_1та зобов"язати Галицьку рай адміністрацію укласти з
нею договір житлового найму на вказану кімнату №1 та спільні комунальні вигоди.

Представник відповідача -Галицької рай адміністрації
позов заперечила та пояснила,що
позивачка проживає в гуртожитку в кімнаті,яка не є повноцінним житлом,а тому з нею не може бути укладений договір житлового найму.

Представник третьої особи ЗОК ДП МОУ позов ОСОБА_1 визнала та пояснила,що позивачці як бездоганному працівнику
військ торгу було надано кімнату в гуртожитку на АДРЕСА_1.Таке житло їй було
надано на законних підставах.Зрештою
остання перебуває на обліку на отримання повноцінного житла.Остання працює та проживає в гуртожитку на
протязі 32 років,а
тому вважає,що вона заслужила за весь цей період бездоганної роботи на
цю кімнатку в гуртожитку.Просить позов
задоволити,визнати її право на пролживання в такому,а також зобов"язати Галицьку рай адміністрацію
укласти з нею договір житлового найму на це житло.Просить позов
задоволити в повному об"ємі.

Заслухавши пояснення позивачки,відповідачів та третіх
осіб,суд приходить до висновку,що позов підставний і такий слід задоволити з
наступних підстав

Позивачка працює у військторгк №751
з 04.06.1974 року по теперішній час.їй як бездоганному працівнику було надано житло     на
АДРЕСА_1,а

саме,кімнату
№1,в якій вона проживає по теперішній час.Остання прописана та займає кімнату №1
площею 12,1 кв.м. та спільні
комунальні вигоди.

Будинок    АДРЕСА_1      був      не

житловим,використовувався
військ торгом на підставі договору оренди.Рішенням виконкому Львівської міської ради від 02.04.2004
р. за №319
даному приміщенню надано статус житлового та запропоновано ЛОДКБТІ та ЕО
внести зміни в інвентаризаційні справи відповідно до
цього рішення (а.с.6).

Позивачка,проживши в спірному житлі на протязі 32-х
років,сплачуючи справно за
таке витрати за житло та комунальні послуги,остання набула право на це житло, а
тому слід визнати право за нею
право на це житло та зобов"язати Галицьку рай адміністрацію укласти з позивачкою договір житлового
найму на кімнату №1 на
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.. ст..
10,11,57,60169, 212-215,218 ЦПК
України, на підставі ч.2 ст.810 ЦК України,ст..ст. 61,125,128,132 ЖК України, Закону України „Про оренду майна державних підприємств і організацій"
від 10 квітня
1992 року,суд,-

Вирішвв:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на житлову площу в кімнаті №1
на АДРЕСА_1.

Зобов"язати Галицьку рай адміністрацію Львівської
міської ради укласти з ОСОБА_1
договір житлового найму на кімнату №1 на АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга
протягом 10-ти днів з часу його
проголошення та апеляційна скарга на це рішення протягом 20-ти днів з дня
подачі заяви про апеляційне оскаржили.