Справа 2-459/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

15 травня 2007 року                                             м.
Снігурівка

Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді - Яворської Н.І.,

при секретарі - Себестьянській І.П.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Снігурівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витання дійсним договору купівлі-продажу будинку
та визнання права власності на житловий будинок і присадибну земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

17 квітня 2007 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання
дійсним договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, та права власності на нього
і присадибну ділянку. Обґрунтовуючи свої вимоги тим, що в 1998 році придбав
спірний будинок у відповідача по справі. Договір купівлі-продажу в нотаріальній
конторі оформлений не був. Посилаючись на те, що він зі свого боку виконав всі
істотні умови договору купівлі-продажу ,а саме: сплатив ОСОБА_2 - вартість
будинку за домовленістю, весь час проживав в цьому будинку з указаного періоду
із сім'єю, проводили його капітальний та поточний ремонт.

Позивач в судове засідання не з'явився, згідно письмової заяви просив
справу слухати у його відсутність з постановлениям рішення у попередньому судовому засіданні,
позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач позов визнав, проти задоволення не заперечував. Пояснив, що
договір купівлі-продажу був оформлений на товарній біржі
"Смарагд-Південь", але договір нотаріально не посвідчений. Просив
розглянути справу з постановлениям рішення в попередньому судовому засіданні.

Дослідивши докази суд прийшов слідуючого.

Спір витікає з цивільних правовідносин, які виникли під час дії цивільного
кодексу України 1963 року.

Згідно торгового біржового контракту № 054-п складеного 28 грудня 1998 року
на товарній біржі Смарагд-Південь ОСОБА_1 придбав будинок
АДРЕСА_1.

Позивачем виконано всі умови договору.

З наведених обставин випливає, що порушено право позивача за захистом яких
він звернувся і заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.227 ЦК України в (ред. 1963р.) договір
купівлі-продажу жилого будинку має бути нотаріально посвідченим.

Таким чином судом встановлено по договору купівлі-продажу спірного будинку
вимоги закону передбачені ст.227 ЦК не виконані, але ст.47 передбачає випадки
визнання угод дійсними.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, які містяться в
п.4 постанови від 28 квітня 1978 року «Про судову практику в справах про
визнання угод недійсними», щоб не допустиш неправильного визнання дійсним угод
на підставі ч.2 ст.47 ЦК України в ред. 1963 року, суд повинен
перевірити, чи підлягала виконана угода нотаріальному посвідченню, чому вона
була нотаріально не посвідчена і чи не містить вона проти законних умов.

Судом установлено, що відповідач умисно ухиляється від нотаріального
посвідчення

2

договору купівлі-продажу,
доказів на невиконання покупцем умов договору не надав Керуючись ст.ст.
10,60,212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним торговий біржовий контракт №054-п від 28 грудня 1998 року
укладений на товарній біржі «Смарагд Південь» про купівлю продаж будинку
АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку
розміром згідно технічної документації на вказаний житловий будинок.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Миколаївського апеляційного
суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.