АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11
жовтня 2007 року                                                                                                       м.
Одеса

Колегія
суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області у
складі:

Головуючого:
Парапана В.Ф.

Суддів:
Панасенкова В.О.,  Драгомерецького М. М.

При секретарі: Яні Н.П.,  розглянула
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1
на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 5 червня 2007
року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та права
власності,  -

ВСТАН ОВИЛА:

У
вересні 2006р. позивач звернувся в суд із позовом до відповідачки про визнання
угоди дійсною,  а також визнання права
власності на садовий будинок готовністю 75 %,
розташованого на земельній ділянці 0, 06 га в садівничому об'єднанні
громадян «Волна»,  АДРЕСА_1,  мотивуючи тим,  що його мати -ОСОБА_3,  яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1,  в листопаді 2005р. купила у ОСОБА_2 зазначене
майно за 14800 доларів США.

На виконання умов договору до повної підготовки та оформлення документів
мати

передала ОСОБА_2 8500 доларів США.

Посилаючись
на ці обставини та вказуючи і на те,  що
відповідачка відмовляється від виконання умов договору,  а він є спадкоємцем померлої,  просив про задоволення позову.

Відповідачка
ОСОБА_2 позов не визнала.

Рішенням суду
від 05.06.2007 року у позові відмовлено.

У
апеляційній скарзі позивач просить рішення суду скасувати та ухвалити нове
рішення про задоволення позову,
посилаючись на незаконність та необґрунтованість рішення суду першої
інстанції,  яке ухвалене з неправильним
застосуванням норм матеріального права.

Заслухавши
доповідь судді-доповідача,  пояснення
осіб,  що з'явилися,  перевіривши матеріали справи й обговоривши
доводи апеляційної скарги,  колегія
суддів вважає,  що апеляція не підлягає
задоволенню,  виходячи з наступного.

Відмовляючи
у задоволені позову,  районний суд
виходив з того,  що продавець не був
власником землі,  а покупець - помер.

Колегія
суддів погоджується з цим висновком районного суду,  оскільки він відповідає дійсним обставинам
справи та вимогам закону.

З
договору завдатку та розписки від 3.11.2005р.,
угоди про передачу авансу від 26.01.2006р. та інших документів
убачається,  що між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 у
листопаді 2005р. була досягнута домовленість про укладення договору купівлі-продажу
садової ділянки АДРЕСА_1,  (а/с 39,
40-41, 51-52,  54

Справа №22ц-3
778/07

Головуючий
у 1 інстанції Кириченко
П.Л.                                                           Категорія
ЦП: 12

Доповідач :
Парапан В.Ф.

-55,  58-59).

Проте ця
угода,  як правильно це визнав районний
суд,  є недійсною,  скільки в момент її укладення ОСОБА_2 не була
власником спірної земельної ділянки і за правилами  ст.
658 ЦК України
не мала право продажу товару.

Зазначену
земельну ділянку ОСОБА_2 отримала в користування 23 березня 2006р.,  а державний акт на право власності їй був
виданий 31 липня 2006р., (а/с21, 32).

В
матеріалах справи відсутні переконливи письмові докази того,  що ОСОБА_2 і ОСОБА_3 домовились про
купівлю-продаж окремо від землі незакінчений будуванням садовий будинок та за
яку саме вартістю.

З урахуванням
наведеного колегія суддів вважає,  що суд
законно та обґрунтовано відмовив позивачу в позові.

Рішення
суду ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права,  підстав для його зміни або скасування не
встановлено,  а тому колегія судців
апеляційну скаргу відхиляє.

На
підставі наведеного та керуючись
ст.   ст.  303,
304,  307 ч.1п.1, 308,  313-315,
317, 319 ЦПК України,
колегія    суддів, -

у х в а л ил а:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення
Овідіопольського районного суду Одеської області від 5 червня 2007 року
залишити без змін.

Ухвала
апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення,  однак може бути оскаржена шляхом подачі
касаційної скарги протягом двох місяців з дня набрання законної сили до суду
касаційної інстанції.