Справа № 2-2402
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

24
травня 2007р. Комінтернівський районний суд м.Харковау складі: головуючого -
судді Донько В. В. при секретарі - Коваленко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю
„Титан" до Харківської міської ради про визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за
Товариством з обмеженою відповідальністю „Титан" право власності на
нежитлові приміщення першого поверху №№ 290-1, 290-2, 290-3, 290-4, 290-5,
290-6, 290-7, 290-8, 290-9, 290-10, 290-11, 290-12 в літ. „А-12" загальною
площею 117,5 кв.м під аптеку з влаштуванням окремих входів в будинку №134/16 по
вул. Академіка Павлова в
м. Харкові на підставі положень ст.ст. 332, 376, 391, 392 ЦК України.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх
задовольнити в повному обсязі.

У судовому засіданні представник відповідача заперечив
проти позову на тій підставі, що позивачем не було дотримано процедури
Харківської міської ради щодо прийняття об'єкту в експлуатацію державною
архітектурно-будівельною комісією мХаркова.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, представника
відповідача, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі
через наступні обставини.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 25.12.2003р. та
свідоцтва про право власності від 20.06.2001р. квартири №№ 290,291 по вул. Академіка
Павлова, 134/16 в
м.Харкові належить ТОВ „ Титан " на праві приватної власності.

Товариством в ході реконструкції було переобладнано
вказані квартири під аптеку та влаштовано окремі входи без отримання дозволу
комісії державного архітектурно-будівельного контролю м.Харкова. Через таку
ситуацію введення в експлуатацію приміщення встановленим законодавством
порядком неможливо.

Відповідно до ч.1,2,3 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для
цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно технічного висновку КП НПФ „ Сантек"
(державна ліцензія АБ 206723) технічний стан основних несучих конструкцій
будівлі є нормальним, виконані роботи проводились з дотриманням будівельних
норм та правил та не погіршили стану конструкцій будівлі в цілому, через що
можуть бути збережені, а приміщення можуть використовуватися під аптеку.

В зв 'язку з реконструкцією приміщення колишніх квартир
№№290, 291 отримали наступну площину та літерацію: нежитлові приміщення першого
поверху №№ 290-1, 290-2, 290-3, 290-4, 290-5, 290-6, 290-7, 290-8, 290-9,
290-10, 290-11, 290-12 в літ. „А-12" загальною площею 117,5 кв.м., що
підтверджується технічним паспортом КП „Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" від 04.05.2007року.

Позивач здійснив самовільну реконструкцію у вбудованому приміщенні, не
займаючи при цьому земельну ділянку.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.332, 376, 391, 392 Цивільного Кодексу України,
ст.стЗ,4,5,10,60, 208, 209, 212-215 Цивільно-процесуального кодексу України,
суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради задовольнити в
повному обсязі.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю
„Титан" () право власності на нежитлові приміщення
першого поверху №№ 290-1, 290-2, 290-3, 290-4, 290-5, 290-6, 290-7, 290-8,
290-9, 290-10, 290-11, 290-12 в літ. „А-12" загальною площею 117,5 кв.м
під аптеку з влаштуванням окремих входів в будинку №134/16 по вул. Академіка Павлова в м. Харкові.

Відповідно до положень ст. 294 ЦПК України заява про оскарження рішення
суду може бути подана протягом 10 днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів із дня
подачі заяви про апеляційне оскарження в судову палату по цивільних справах
апеляційного суду Харківської області через Комінтернівський районний суд
м.Харкова.