Справа №2-123/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

18
травня 2007р.                                                                   Близнюківський
районний суд

Харківської області в складі: головуючого - судді
Павлюченка С.В.

при
секретарі             Чміль Т.А.

розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні в смт.Близнюки Харківської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася я до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, посилаючись на те, що 12 даний будинок на праві
приватної власності належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, за життя якою вона
здійснювала догляд за нею.

Після
смерті ОСОБА_3, відповідач по справі, який є єдиним спадкоємцем померлої,
продав їй будинок, при цьому вони домовились про всі істотні умови договору -
вона отримала в своє користування житловий будинок, а відповідач відповідну
грошову суму.

В
підтвердження продажу будинку, 16 листопада 2005р. відповідач на адресу
Верхньосамарської сільської ради Близнюківського району Харківської області
написав письмову заяву про призначення її головою господарства вищевказаного
житлового будинку.

Коли ж
вона запропонувала відповідачу узаконити їх угоду, той, посилаючись на те, що
всі необхідні процедури з його боку по відчуженню будинку були виконані, від
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, ухиляється.

Оскільки
будь-яким іншим шляхом вирішити даний спір неможливо і просить визнати дану
угоду дійсною.

Відповідач
надав суду письмову заяву, в якій позов визнав повністю та просить розглянути
справу за його відсутності.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.
Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання позову, суд, за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши
матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивачки, суд знаходить,
що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав:

-відповідно
до ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Як свідчать
матеріали справи, відповідач по справі, на підставі рішення суду, є власником
домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 (а.с.8,9).

З
наданої суду письмової заяви ОСОБА_2., поданої ним на ім'я Верхньосамарського
сільського голови витікає, що він просить визнати головою господарства даного
домоволодіння гр-ку ОСОБА_1

Відповідно
до ст.655 ЦК України,
за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийтяти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

Аналіз
вищевказаної заяви, других доказів свідчить про те, що відповідач  фактично передав позивачці належний йому
житловий будинок, отримавши за нього обумовлену грошову суму, тобто сторонами
були виконані всі необхідні умови щодо предмету даного типу договору і тих
умов, які були встановлені сторонами.

Таким
чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не
порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб.

А тому,
керуючись ст.ст. 130,174 ЦПК України ,на підставі ч.2 ст.220, ст.ст.638 та 655 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов
задовільнити.

Визнати
дійсним договір купівлі продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1,
визнавши за останньою право власності на дане домоволодіння.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через Близнюківський районний суд Харківської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч,4 ст.295 ЦПК України.