Справа № 2-1277 2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2007 року                                                                      Біляївський
районний суд

Одеської області

в
складі: головуючого судді -
Трушиної О.І. при секретарі - Коваленко Н. С.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду міста
Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі
- продажу дійсним
та визнання права власності на житловий будинок, суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом і просять визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 та визнати за ними право
власності на вказаний будинок в рівних частках.

Свої вимоги мотивують, що 23
квітня 2007 року
вони домовилися з відповідачем по справі про придбання у нього будинку за 18500 грн. На
виконання вимог договору позивачі оплатили відповідачеві вказану суму, а
останній передав їм договір купівлі-продажу будинку, технічний паспорт, а також
розписку про отримання грошей, і зобов'язався до 30 квітня 2007
року оформити договір нотаріально, але до теперішнього часу не оформив та
ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, у зв'язку з
чим вони вимушені звернутися з позовом до суду.

У судовому
засіданні позивачі наполягали на задоволенні позовних вимог.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав і пояснив,
що між ними дійсно був укладений договір купівлі-продажу будинку. Він отримав
від позивачів 18500 грн. і
передав їм всі документи на будинок. Але до теперішнього часу не оформив
договір купівлі-продажу нотаріально через поганий стан здоров»я.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані
докази, приймаючи до уваги, що визнання відповідачем позову не суперечить
закону та не порушує прав та інтересів інших осіб, суд вважає можливим ухвалити
рішення про задоволення позову, згідно статті 174 ЦПК України.

Як встановлено у судовому засіданні, 23
квітня 2007 року
позивачі домовилася з відповідачем по справі про придбання у нього житлового
будинку по АДРЕСА_1
з надвірними спорудами: сараєм, літньою кухнею, огорожею у с. Нова Еметівка
Біляївського району Одеської області, що розташований на земельній ділянці 0,45 га, за 18500 грн., про що
уклали договір в простій письмовій формі, і передали вказану суму
відповідачеві, про що в матеріалах справи є розписка (а.с. 20).

Спірний будинок належить відповідачеві на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого 26
листопада 2002 року
приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської
області, зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_1 (а.с. 16).

При укладенні угоди сторонами були узгоджені усі умови купівлі-продажу
житлового будинку - що
стосується ціни, передачі у власність, посвідчення договору в нотаріальній
конторі та ін.

Крім цього, відповідач зобов'язався до 30 квітня 2007
року посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, але до теперішнього
часу не оформив та ухиляється від нотаріального оформлення, посилаючись на стан
здоров»я.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України
"якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним".

З урахуванням викладеного суд вважає, що права позивачів порушені ОСОБА_4,
оскільки він ухиляється від нотаріального оформлення договору, та підлягають
судовому захисту.

Керуючись ст. ст.
10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 220, 638, 655 ЦК України,
суд

ВИРІШИВ:

Договір купівлі -
продажу житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1,
укладений 23 квітня 2007 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, з однієї сторони і ОСОБА_4, з другої сторони, визнати  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з надвірними
спорудами: сараєм, літньою кухнею, огорожею по АДРЕСА_1, що розташований на
земельній ділянці 0,45 га, в рівних частках.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду Одеської області протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України,
через Біляївський райсуд.