Справа
№2-318
березня   2007 року              Олександрівський районний суд
Кіровоградської області в складі:
- судді                  ОТЯН О.В.,
секретарі -                           ШВАЙЩ
участю прокурора -               АГЄЄВА
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Олександрівка
цивільну справу за позовом    прокурора
Олександрівського району   в інтересах   ОСОБА_1
приватного підприємства "Прогрес" про розірвання договору оренди,
Прокурор звернувся до суду в інтересах позивача з позовом в якому просить у
несвоєчасною виплатою розірвати договір оренди земельної ділянки (паю).
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та
позивач 11.08.2003 року уклала договір оренди земельного паю з
відповідачем. Згідно укладеного
договору відповідач повинен своєчасно розраховуватись, в іншому випадку
розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожен день прострочення. Відповідач
добровільно не провів
зазначені розрахунки і станом на 01.01.2006 року перед позивачем існує
орендній платі у розмірі 270,42 гри., пеня - 197,40 грн. Тим самим
відповідач порушив умови
договору, а тому просить розірвати договір оренди земельного паю.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився ,був повідомлений
чином - рекомендованим листом з повідомленням (а.с.20), а тому суд вважає
справу у його відсутність.
Свідок ОСОБА_2, допитана в судовому засіданні, пояснила, що раніше
відповідача бухгалтером по розрахункам по паям. Книгу по нарахуванню оплати
земельних паїв ПП "Прогрес" при звільненні забрала з собою,
поскільки вважали, що відповідач
може їх знищити. Згідно зазначеної книги, заборгованість по оренді
земельного паю позивача
складає-270,42  грн., пеня - 197,40
грн. (270,42 х0,2%х365 днів).
Вивчивши   матеріали   справи,
суд   вважає, що позов   підлягає
задоволенню   по слідуючим підставам.
11.08.2003 року позивачем з ПП "ПРОГРЕС" укладено договір оренди
терміном на 5 років з сплатою щорічно по 417 грн. 00 коп.(а.с.5-6 ).
Згідно оглянутої в судовому засіданні книги розрахунків по оренді за землю
"Прогрес" заборгованість по оренді земельного паю позивача
складає - 270,42 грн., пеня -
Відносини, що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин, що
внаслідок оренди та вважає за необхідне керуватися главою 58 ЦК України
Законом України „Про оренду землі".
Згідно ст.762 ЦК України - за користування майном з наймача
справляється плата, розмір
якої встановлюється договром найму. Форма плати та періодичність
встановлюється договором
Відповідо до вимог ст. 21  Закону
України   "Про оренду землі" -
строки  внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Згідно ч.1 ст. 24 зазначеного Закону - орендодавець має право вимагати від
орендаря своєчасного внесення орендної плати".
Згідно ч.1 ст.32 зазначеного Закону - на вимогу однієї із сторін договір
достроково розірваним за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків,
передбачених ст.ст.24,25 цього Закону.
Згідно п. 2.12 та п.3 Договору
відповідач щорічно повинен
сплачувати орендну плату, за несвоєчасну сплату орендної плати
сплачується пеня у розмірі 0,2% суми недоїмки за кожен день прострочення
Виходячи з вищевикладеного суд приходить до наступного висновку. Позивач з
відповідачем уклав договор оренди земельного паю. За 2005 рік орендна
сплачена. В судовому засіданні було встановлено її заборгованість у сумі
відповідно, складає 270,42х0,2%х365 днів = 197,40 грн. Поскільки в судовому
встановлено невиконання відповідачем обов'язків, передбачених ст. 24 цього
суд вважає вимоги позивача про розірвання договору оренди обгрунтованими та
підлягають задоволенню.
Поскільки позов підлягає задоволенню, тому, в силу вимог ст. 88 ЦПК України
відповідача    необхідно стягнути
судові витрати.
Керуючись ст. ст.214-215 ,226 ЦПК України, ст.762 ЦК України,
ст.ст.21,24,32 Закону
України  "Про оренду
землі", суд, -
Задовольнити  позов прокурора
Олександрівського району: розірвати договір оренди
земельної ділянки (паю),укладеного між ОСОБА_1 та приватним підприємством
"Прогрес"  №56     від 11.08.2003 року.
Стягнути з приватного підприємства "ПРОГРЕС" (с. Івангород
Промінвестбанку М.Кіровоград МФО 322201 код 32274889) судовий збір на користь
держави у розмірі 51 гривні 00 копійок , витрати на інформаційно технічне
забезпечення розгляду справи на користь ТУ ДСА в Кіровоградській області (Код
в сумі  30 гривень 00 копійок
Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів
отримання копії рішення.
На рішення суду, протягом 10 днів з дня його проголошення, може бути подана
про апеляційне оскарження, а потім, протягом 20 днів з дня подачі заяви,
подана  апеляційна скарга  в Кіровоградський апеляційний суд.