справа №2-165/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„ 21 „ травня 2007р.                                                                                                смт.
Новгородка

Новгородківський
районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого
судді    Пасічника Д.І.,

при секретарі                                    Дорошенко
М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт.Новгородка цивільну справу за позовом прокурора
Новгородківського району, в інтересах Новгородківської районної державної
адміністрації до Петрокорбівської сільської ради, ОСОБА_1про визнання договору
оренди земельної ділянки недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з вимогою визнати договір оренди земельної ділянки, які були
укладені відповідачами, недійсними. Свої вимоги мотивував тим, що 11 червня 2002 року
Новгородківською районною державною адміністрацією було видане розпорядження № 232-р,
відповідно до якого із земель державної власності надавались в оренду земельні
ділянки громадянам, згідно списку (всього 373
чол.). На підставі цього розпорядження головою Петрокорбівської сільської
ради 25.06.2002 р. було
укладено договір оренди земельної ділянки, площею 1,0 га. з ОСОБА_1.
Всупереч вимог законодавства голова сільської ради не був наділений
відповідними повноваженнями. Крім того, вказаний договір не містить інформації
про об'єкт оренди, а також договором не передбачено умови збереження стану
об'єкта оренди, умови і строки передачі, умови повернення земельної ділянки
орендодавцеві. Внаслідок всіх цих порушень просить визнати договір недійсним.

В судовому
засіданні прокурор вимоги заяви повністю підтримав, просив суд задовольнити
позов.

Відповідачі
ОСОБА_2. та представник сільської ради, її голова, Шепеленко З.П. в судовому
засіданні позов визнали, не заперечували проти його задоволення.

В судовому
засіданні встановлено, що 25.06.2002р. між відповідачами укладено договір
оренди земельної ділянки. Термін дії цього договору закінчується 25.06.2007р.

В порушення
ст.ст.203, 215 ЦК України
договір підписано головою Петрокорбівської сільської ради, при тому, що,
відповідно до ст..80 ЗК України, мав бути підписаним головою Новгородківської
районної державної адміністрації. Крім того, в порушення ст.. 15 Закону України
«Про оренду землі» договором не передбачено істотних умов договору: обект
оренди (місце розташування і розмір земельної ділянки); умови використання та
цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови
збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки
орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві. Це, відповідно до
ч.2 ст.15 ЗУ «Про оренду
землі» є підставою для визнання договору недійсним.

Відповідно до
ч.4 ст.21 ЗУ «Про оренду
землі» у разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним
отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не
повертається.

2

Таким
чином, суд доходить висновку про обгрунтованість позову, так як договір оренди
землі укладений між сторонами укладений з порушенням вимог ст.203 ЦК України, ст.15 ЗУ «Про оренду землі».

На підставі
викладеного, керуючись Законом України "Про оренду землі", ст.ст. 203, 215, 316-319 ЦК України,
ст.ст. 131,213-215 ЦПК
України суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов
прокурора Новгородківського району, в інтересах Новгородківської районної
державної адміністрації до Петрокорбівської сільської ради, ОСОБА_1про визнання
договору оренди земельної ділянки недійсним - задовольнити.

Визнати
недійсним договір оренди земельної ділянки від 25.06.2002 p., укладений між
Петрокорбівською сільською радою та ОСОБА_1, реєстраційний №81.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Головуючий суддя                 Д.І.Пасічник