Справа № 2-709/2007 год
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

08 червня 2007 рік                     Енергодарський міський суд
Запорізької області,  в складі

головуючого
судді: Дьяченко С.
В.,  при секретарі:
Сидельнікова А.С,  розглянув у відкритому
судовому засіданні в залі суду м.
Енергодар цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  яка діє в інтересах ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4 до ОСОБА_5,  ОСОБА_6,  треті особи,
які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус
Енергодарського міського нотаріального округу ОСОБА_7,  ДКП „Енергодарське БТІ",  про визнання недійсною і скасування
реєстрації права власності на квартиру,
визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1,  яка діє в інтересах ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5,  ОСОБА_6 ,
про визнання недійсною і скасування реєстрації права власності на
квартиру,  визнання договору купівлі-продажу
квартири недійсним.

Позивач
в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі,  пояснила,
що під час спільного жіття її доверителей
з їх батьком - ОСОБА_8,  вони на умовах спільної сумісної власності
приватизували АДРЕСА_1,  житловою площею 40, 8 кв.м.  Квартира їм належала на підставі свідоцтва про право
власності на житло №
4747,  виданого ВП ЗАЕС
НАЕК „Енергоатом" 05.11.1998
р. Право власності зареєстрували в ДКП „Енергодарське БТІ". ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8  помер. Після смерті батька доверітелей
відкрилася спадщіна,  яка складається з
частки у вищезазначеній квартирі. Частка в праві спільної сумісної власності
спадкується на загальних підставах. Інших спадкоємців не має. У встановлений
законом строк вони не звернулися до державного нотаріуса з заявою про прийняття
спадщини,  оскільки на той час і зараз
мешкають у Німеччині. В березні 2007 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом
про припинення спільної сумісної власності,
встановлення спільної часткової власності і визнання права власності на
1/4 частку квартири,  яка залишилась після
смерті спадкодавця. В ході попереднього засідання по цій справі представником
ДКП „Енергодарське БТІ" було залучено до матеріалів справи рішення
Василівського районного суду від 25.08.2006
р. про визнання права власності на спірну квартиру за ОСОБА_5,  а також витяг з реєстру прав власності на цю
квартиру за останнім.  її доверітелі не
знали ніякого ОСОБА_5,  не знали ні про
які судові процеси,  ні про існування
цього рішення. Однак ні суддя,  ні
секретар,  зазначені в цьому рішенні суду
не працюютиь в Василівському суді. Однак на підставі такого рішення суду
ОСОБА_5 08.11.2006 р.
зареєстрував своє право власності на цю квартиру в ДКП „Енергодарське
БТІ". У цей же день відповідач ОСОБА_5отримав Витяг з реєстру прав
власності на нерухоме майно і 01.12.2006
р. продав цю квартиру ОСОБА_6
Зазначеними діями відповідачі позбавили власників права власності на
житло,  тому вимушені захищати свої права
у судовому порядку.

Відповідачі
в судове засідання вдруге не з'явилися,
були належним чином двічі повідомлені про час та дату розгляду
справи,  шляхом надання оголошень в
газеті „Запорізька правда". Повідомлень про причини неявки до суду не
надійшло,  що дає можливість суду

розглянути
справу в порядку заочного провадження,
на підставі матеріалів по справі,
наявних у ній даних чи доказів.

Представники
третіх осіб в судове засідання вдруге не з'явилися,  повідомлень про причини неявки до суду не
надійшло,  що дає можливість суду
розглянути справу по наявним матеріалам справи,
доказам.

Вислухавши
пояснення,  дослідував матеріали справи - суд,  вважає,
що позовні вимоги обгрунтовані,
підлягають задоволенню з наступних підстав.

На
підставі  ст.  11
ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб,  які беруть
участь у справі.

Відповідно
до  ст.
19 Закону
України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" підставою для державної реєстрації прав,  що посвідчують виникнення,  перехід,
припинення речових прав на нерухоме майно,  обмежень цих прав,  є,  в
тому числі,  рішення суду стосовно
речових прав на нерухоме майно,  що
набрало законної сили.  ст.  27
цього ж Закону передбачено,  що
державна реєстрація речових прав скасовується в разу припинення дії
договору,  укладення іншого договору або
винесення судом відповідного рішення,
про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

ст.  213 ЦПК України
зазначено,  що рішення суду повинно бути
законним і огрунтованим.  Рішення
Василівського районного суду Запорізької області від 25.08.2006 р. по справі № 2-741/2006 р.,  про визнання права власності на спірну
квартиру за ОСОБА_5 (а.с.  10) є
незаконним,  оскільки не приймалося
зовсім,  що підтверджується довідкою № К-134 від 04.04.2007 р. Василівського
районного суду. Право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  у відповідності до  ст.  328 ЦК України.

ОСОБА_5
набув право власності на спірну квартиру на підставі неіснуючого рішення суду.
Як наслідок,  підстави для реєстрації
права власності на цю квартиру за Філоненком відсутні. З зазначених підстав суд
вважає,  що державна реєстація права
власності на оспорювану квартиру повинна бути визнана недійсною і скасована.
ОСОБА_5 здійснюючи купівлю-продаж цієї квартири,  не мав законного права власності на
квартиру,  і як наслідок не мав права її
відчужувати.

Керуючись  ст.
ст.  10,
11,  57-60,  88,
212-214, 223, 224,  226-228,  294 ЦПК України,   ст.
ст.  203,
215, 316, 328 ЦК України,    -

ВИРІШИВ:

Задовільнити
позовні вимоги ОСОБА_1,  яка діє в
інтересах ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4.

Визнати
недійсною державну реєстрацію права власності на АДРЕСА_2 за ОСОБА_5 і
скасувати її.

Визнати
недійсним договір купівлі-продажу АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_5 і ОСОБА_6 01.12.2006
p.,  посвідчений приватним нотаріусом Енергодарського міського
нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_8,  зареєстрований
в реєстрі № 6670.

Заява
про перегляд заочного рішення може бути подана на протязі 10 днів з дня
отримання копії рішення суду.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження та апеляційної скарги