Справа №2-863/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

20
березня 2007 року
Центрально-Міський районний суд м.
Горлівки Донецької області у складі:

головуючого - судді Федько СП.

при секретарі
Ковальовій О.Г.

за участю
представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Горлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Горлівської Міської
Ради,  ОСОБА_3,  діючої в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 про
визнання угоди купівлі -продажу
недійсною та її розірвання,

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом,  в якому
вказав,  що 06.08.2003 року між нею та
ОСОБА_5 відбувся договір купівлі -
продажу. Згідно з договором вона продала,
а ОСОБА_5. купив
житловий будинокАДРЕСА_1на земельній ділянці розміром 496 кв.м. ,  належній Держфонду. На вказаній земельній
ділянці розташовані: один одноповерховий житловий будинок,  загальною площею 75, 8 кв.м. ,  позначений на плані присадибної ділянки
літерою "А -
1",  дерев'яні
сіни-а,  погреб -al,  ґанок - а2,  літня кухня - Б,  тамбур - б,  вбиральня - Г,  сараї - 3, К,  навіси -
1,  Ж,  споруди -1, 2-1,
П. Житловий будинок належав їй на праві договору дарування від 15.12.1981 року. Договір
був укладений між ними з відкладною умовою. Продаж житлового будинку за
домовленістю сторін було вчинено за 15900
грн.,  з котрих 8000 грн. представник
продавця отримала до підписання договору,
а решту 7900 грн.
покупець зобов'язувався сплатити не пізніше 01.03.2005 року. Але в порушення умов договору ОСОБА_5. у встановлений
законом строк борг не сплатив.ІНФОРМАЦІЯ_1 він помер. У Сальникова В.В.
залишилась донька,  яка бажає прийняти
спадщину. Але,  оскільки ОСОБА_5. умови договору
не виконав,  вважає,  що право власності на нього не перейшло і
тому не може бути відкрита спадщина після його смерті,  просить визнати договір недійсним.

Представник
позивача ОСОБА_1,  яка діє за
довіреністю,  в судовому засіданні
підтримала позовні вимоги,  мотивуючи
аналогічно викладеним в позовній заяві.

Відповідач
у судове засідання не з'явився,  причина
суду невідома,  про розгляд справи був
повідомлений. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді
справи,  що відповідає положенням  ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши
представника позивача,  дослідивши
матеріали справи,  суд приходить до
наступного.

В
судовому засіданні встановлено,  що 06.08.2003 року між
позивачем та ОСОБА_5 був укладений договір купівлі - продажу жилого
будинкуАДРЕСА_1,  посвідчений приватним
нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу ОСОБА_6.,  зареєстрованим в реєстрі за № 4176. Згідно з цим
договором продаж будинку за домовленістю сторін було вчинено за 15900 грн.,  з яких 8000
грн. представник продавця отримала до підписання договору,  а решту 7900
грн. покупець був зобов'язаний сплатити не пізніше 01.03.2005 року. В
порушення умов договору ОСОБА_5. у
встановлений законом строк борг не сплатив.ІНФОРМАЦІЯ_1 він помер.

Згідно
зі  ст.
610 ЦК України
порушенням зобов'язання являється його невиконання або виконання з порушенням
умов,  визначених змістом зобов'язання.

Відповідно
до  ст.
611 ЦК України
при порушенні зобов'язання настають правові наслідки,  встановлені договором або законом,  зокрема :
припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від
зобов'язання,  якщо це встановлено
договором або законом,  або розірвання договору.

Пунктом 12 договору
купівлі-продажу встановлено,  що право
власності на житловий будинок у покупця виникає з моменту повного розрахунку за
цим договором.  Невиконання умов договору
є підставою для розірвання договору купівлі-продажу у встановленому порядку.

Відповідно
до  ст.  697
ЦК України,  право власності на передане
майно зберігається за покупцем до його повної оплати. Якщо покупець прострочив
оплату,  продавець має право вимагати
повернення майна та розірвання договору.

За таких
обставин,  позовні вимоги щодо розірвання
договору купівлі-продажу необхідно задовольнити.

Що
стосується визнання договору недійсним,
в цій частині позов не підлягає задоволенню,  оскільки не визначені обставини та не надано
доказів відносно недодержання в момент укладення договору сторонами вимог,  встановлених законодавством

На
підставі вищенаведеного,   ст.  ст.  215,
611,  697 ЦК України,  керуючись
ст.  ст. 10,  11,
60, 213-214, 223 ЦПК України,

вирішив:

Позов
ОСОБА_2 до Горлівської Міської Ради,
ОСОБА_3,  діючої в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі - продажу
недійсною та її розірвання задовольнити частково.

Розірвати
договір купівлі - продажу
житлового будинкуАДРЕСА_1Донецької області,
укладений 06.08.2003
року міжОСОБА_2та ОСОБА_5,
зареєстрований в реєстрі за №
4176 приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу ОСОБА_6. В
решті позовних вимог відмовити.

Рішення
суду набирає законної сили,  якщо після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження (десяти днів з дня
проголошення рішення) заяву про апеляційне оскарження не буде подано або якщо
було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана у строк встановлений  ст.  294 ЦПК України
(протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження).

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через
Центрально-Міський районний суд міста Горлівки шляхом подання заяви про
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача.

Заява
про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя            С. П.Федько