Машівський районний суд Полтавської області
Справа № 2-108/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

12     червня 2007 року.   Машівський районний суд Полтавської області
у складі:

головуючого -  судді:                                                                             Кравець
С. В.

при секретарі:                                                                                         Кульчицькій
І.М.

3     участю: позивача
:                                                                           ОСОБА_1

представника відповідача                                                                      Сергієнка
А.В. (Шепеті А.Л.)

представника відповідача Машівської селищної ради   Висоцької І.В.

представника третьої особи - Опікунської ради                                     Косолапової Ю.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.  Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ТОВ «Гоголя» в особі ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_2,  Машівської селищної ради,  Машівського ЖКП,  третя особа на стороні позивача Опікунська
рада при Машівській райдержадміністрації про визнання права користування
двокімнатною квартирою,  -

ВСТАНОВИВ:

01 лютого 2007 року позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом
посилаючись на те,  що з 1999 року
проживає в квартирі АДРЕСА_1,  яку
одержав її чоловік ОСОБА_3 у 1997 році,
згідно рішення профспілкового комітету асоціації ім.  Гоголя від 21.04.1997 року та ордера на
вселення виданого виконкомом Машівської селищної ради на підставі рішення
Машівської селищної ради від 06 травня 1997 року № 102. ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік
помер,  а вона з неповнолітньою донькою
продовжує проживати у даній квартирі. Оскільки,
вказана квартира не передана до комунальної власності,  вона не має змоги укласти договір найму та
набути права на приватизацію вказаної квартири. В зав'язку з наведеним
позивачка просить зобов'язати ТОВ «Гоголя» передати вказану квартиру у
комунальну власність,  визнати за нею
право на користування цією квартирою та зобов'язати Машівське ЖКП укласти
договір найму.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала,  представник відповідача - арбітражний
керуючий та представник відповідача - Машівської селищної ради з позовом
погоджуються,  представника третьої особи
- Опікунської ради не заперечує проти задоволення позову,  представник відповідача - Машівського ЖКП в
судове засідання не з'явилися,  хоча
належним чином повідомлявся про час і місце слухання справи.Суд,  заслухавши пояснення сторін,  перевіривши матеріали справи та дослідивши
надані сторонами докази,  прийшов до
наступного.

В      судовому засіданні
встановлено,  що 15 березня 1997 року
Асоціація імені Гоголя Машівського району Полтавської області придбала квартиру
АДРЕСА_1 , щостверджується копією договору купівлі-продажу ( ах. 38 ). Право
власності на вказану квартиру в органах БТІ за відповідачем зареєстроване не
було,  що стверджується копією технічного
паспорту ( а.с.  39).13 березня 2000 року
Асоціація імені Гоголя реорганізована в ТОВ ім.
Гоголя,  яке є її юридичним
правонаступником,  що стверджується
довідкою державного реєстратора ( а.с.
50 ),  а постановою Господарського
суду Полтавської області від 26.04.2007 року ТОВ ім.  Гоголя визнано банкрутом та відкрито
ліквідаційну процедуру (ах. 83,  88).На
підставі заяви ОСОБА_3 від 21.04.1997 року ( ах. 53) було прийнято рішення від
21.04.1997 року ради та профсоюзного комітету асоціації імені Гоголя,  згідно якого вирішено надати ОСОБА_3 квартиру
АДРЕСА_1 та прохати виконком Машівської селищної ради видати ордер на вказану
квартиру на вселення судді ОСОБА_3 ( ах. 52 ).06 травня 1997 року ОСОБА_3 було
видано ордер № 4 на вказану квартиру ( а.с.
54 ) на підставі рішенням виконкому Машівської селищної ради від
06.05.1997 року № 102 (ах. 51 ).09         вересня
1999 року ОСОБА_3 одружився з ОСОБА_5 ( прізвище після шлюбу ОСОБА_1,  що стверджується копією свідоцтва про
одруження ( ах. 12 ),  і з 19.11.1999
року його дружина зареєструвалася за адресою АДРЕСА_1 (а.с.  63 ).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер,  що
стверджується копією свідоцтва про смерть ( ах. 14 ),  і в даний час у цій квартирі проживає ОСОБА_1
та її дочка ОСОБА_4,  1992 року народження
( а.с.  55 ). ОСОБА_1 сплачує комунальні
послуги за вказану квартиру,  що
підтверджується копіями чеків ( а.с.
17-20 ). Згідно переліку майна асоціації ім.  Гоголя,
житловий фонд вартістю 98 099 грн.,
відноситься до соціальної сфери ( ах. 9). Відповідно до ч. 1  ст.  26
Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його
банкрутом» - усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута,  які належать йому на праві власності або
повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та
виявлені в ході ліквідаційної процедури,
включаються до складу ліквідаційної маси,  за винятком об'єктів житлового фонду,  в тому числі гуртожитків,  дитячих дошкільних закладів та об'єктів
комунальної інфраструктури,  які в разі
банкрутства підприємства передаються в порядку,
встановленому законодавством,  до
комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і
фінансуються в установленому порядку.

Відповідно
до п.2,  4 ч.9  ст.  8
Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» - в разі
банкрутства підприємств,  зміни форми
власності або ліквідації підприємств,
установ,  організацій,  у повному господарському віданні яких
перебуває державний житловий фонд,
останній (у тому числі гуртожитки) одночасно передається у комунальну
власність відповідних міських,
селищних,  сільських Рад народних
депутатів,  порядок передачі якого
визначається Кабінетом Міністрів України. Згідно п. «а»  ст. 2 «Порядку безоплатної передачі у
комунальну власність об'єктів соціальної сфери,
житлового фонду,  у тому числі
незавершеного будівництва,  а також
внутрішньогосподарських меліоративних систем колективних сільськогосподарських
підприємств,  що не підлягали паюванню в
процесі реорганізації цих підприємств та передані на баланс
підприємств-правонаступників»,
затвердженого Постановою кабінету Міністрів України № 1253 від
13.08.2003 року - об'єктами передачі згідно з цим Порядком є: об'єкти
соціальної сфери,  житлового фонду,  у тому числі незавершеного будівництва:
житлові будинки (разом із вбудованими та прибудованими нежитловими
приміщеннями),  житлові приміщення в
інших будівлях,  що належали колективним
сільськогосподарським підприємствам,  та
гуртожитки. Відповідно до ч.2  ст.  65 Житлового кодексу України - особи,  що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї
наймача,  набувають рівного з іншими
членами сім'ї права користування жилим приміщенням,  якщо при вселенні між цими особами ... не
було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно
до ч.1  ст.  64 ЖК України - члени сім'ї наймача,  які проживають разом з ним користуються
нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки,  що випливають з договору найму жилого
приміщення. Аналізуючи зібрані по справі докази,  суд приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню з визнанням
позивачки наймачем спірної квартири,
визнанням за нею права користування цією квартирою,  оскільки вона була членом сім'ї наймача -
ОСОБА_3,  який помер 04.09.06р. і
продовжує проживати і спірній квартирі. Також,
суд вважає за необхідне зобов'язати відповідача Машівське ЖКП укласти
договір найму з позивачкою,  оскільки
після смерті наймача ОСОБА_3 вона є єдиним користувачем квартири АДРЕСА_1 та
продовжує в ній проживати. Також,  суд
вважає за необхідне зобов'язати ліквідатора ТОВ імені Гоголя передати спірну
квартиру АДРЕСА_1 у комунальну власність,
оскільки ТОВ ім.  Гоголя визнано
банкрутом і розпочата процедура його ліквідації.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
64,  65 Житлового кодексу
України,   ст.  26 Закону України «Про відновлення
платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»,   ст.  8
Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»,   ст. 2 «Порядку безоплатної передачі у
комунальну власність об'єктів соціальної сфери,
житлового фонду,  у тому числі
незавершеного будівництва,  а також
внутрішньогосподарських меліоративних систем колективних сільськогосподарських
підприємств,  що не підлягали паюванню в
процесі реорганізації цих підприємств та передані на баланс
підприємств-правонаступників»,
затвердженого Постановою кабінету Міністрів України № 1253 від
13.08.2003 року  ст.   ст.
10,  11,  60,
88,  209,  212,
213-215,  218,  ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ТОВ «Гоголя» в особі ліквідатора - арбітражного керуючого
ОСОБА_2,  Машівської селищної ради,  Машівського ЖКП,  третя особа на стороні позивача Опікунська
рада при Машівській райдержадміністрації про визнання права користування
двокімнатною квартирою -задоволити. Зобов'язати ТОВ «Гоголя» в особі
ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_2 передати у комунальну власність
квартируАДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_1 право користування двокімнатною
квартироюАДРЕСА_1. Визнати ОСОБА_1 наймачем квартириАДРЕСА_1 та зобов'язати
Машівське Житлово-комунальне підприємство укласти з нею договір найму на цю
квартиру. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.