справа №2-1028/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

26 червня 2007 року                                                                        Знам"янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

В складі: головуючого судді-                                                                                                             Попової Н.І.

при секретарі-                                                                         Зеленській Т.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.3нам"янка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Знам"янської об"єднаної
державної податкової інспекції про визнання
договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати
договір купівлі-продажу №1/к-01н/з від 25 грудня 2006 року
нежитлового приміщення прохідної площею
17,4 кв.м., придбаного на аукціоні Універсальної біржі "Україна",
розташованого за адресою: Кіровоградська області, м.3нам"янка,
вул.Фрунзе,101, укладеним, а також просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення прохідної площею
14,4кв.м., розташованого за адресою:
Кіровоградська області, м.3нам"янка, вул.Фрунзе,101.

Позивач в судовому засіданні пред"явлені позовні вимоги підтримав в повному
обсязі, також просить судові витрати віднести на його рахунок.

Відповідач в судове засідання не з"явився, але в матеріалах справи
знаходиться заява, в якій він пред"явлені до нього
позовні вимоги визнав в повному обсязі і просить розглядати справу за
його відсутності.

Вислухавши в судовому засіданні пояснення позивача, дослідивши матеріали
справи, суд встановив, що відповідно до
договору купівлі-продажу №1/к-01н/з від 25 грудня 2006 року позивач на аукціоні Універсальної біржі
"Україна" придбав нежитлове приміщення прохідної Площею 17,4кв.м.,
яке знаходиться в м.3нам"янка Кіровоградської області по вул.Фрунзе,101. Нежитлове
приміщення прохідної площею 17,4кв.м., придбане позивачем у продавця -Знам"янської об"єднаної державної
податкової інспекції, яка реалізовувала майно ВАТ "Знам"янська
ПМК - 144", що знаходилось у податковій заставі. Оскільки позивач з відповідачем досягли згоди за всіма суттєвими
умовами договору, позивач, зі своєї сторони, виконав вимоги договору і сплатив відповідну суму коштів за придбане
майно, а відповідач, зі своєї
сторони, передав позивачу зазначене майно, тому договір купівлі-продажу від 18.12.1998 року повинен  вважатися укладеним та є обов'язковим для
виконання обома сторонами.

Однак, до цього часу, позивач не може вільно розпоряджатися придбаним на
законних підставах майном, оскільки нотаріус
не посвідчує будь-які угоди купівлі-продажу майна, придбаного на
аукціоні, та зареєстрованого на біржі, а Бюро технічної інвентаризації, в свою
чергу, не реєструє право власності на придбану квартиру та не видає відповідне
свідоцтво без посвідчення договору нотаріусом, мотивуючи це тим, що відповідно
до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Хоча всі умови угоди позивач виконав, а в пункті 6 договору купівлі-продажу
№1/к-01н/з від 25.12.2006 року зазначено, що угоди, укладені на біржі, не
підлягають нотаріальному посвідченню, порушується право власності позивача на
придбане ним майно. Визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення
прохідної площею 17,4кв.м., №17к-01н/з від 25 грудня 2006 року укладеним та

2

визнання права власності на вказане
приміщення позивачу необхідно для отримання можливості володіти, користуватися
та розпоряджатися цим майном на власний розсуд. В зв"язку з вищевикладеним
позивач і вимушений був звернутись до суду з даним позовом.

Згідно протоколу
аукціону №1/к-01н/з з продажу майна, що перебуває в податковій заставі (а.с.7)
майно, а саме: нежитлова будівля прохідної площею 17,4кв.м., дійсно було
виставлено на торги і переможцем торгів став ОСОБА_1

Згідно договору
купівлі-продажу №1/к-01н/з від 25.12.2006 року (а.с.8) позивач придбав у
продавця - Знам"янської об"єднаної державної податкової інспекції,
яка реалізовувала майно ВАТ "Знам"янська ПМК - 144", нежитлове
приміщення прохідної, яке розташоване в м.3нам"янка Кіровоградської
області по вул.Фрунзе,101 вартістю 1148,40 грн.

Згідно ч.2
ст.218 ЦК України
якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі
недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін
вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття
виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Згідно зі ст.334
ЦК України право
власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи
вищевикладене, те, що сторони досягли згоди за всіма суттєвими умовами
договору, позивач, зі своєї сторони, виконав вимоги договору і сплатив
відповідну суму коштів за Придбане майно, а відповідач, зі своєї сторони,
передав позивачу зазначене майно, те, що позивач не може вільно розпоряджатися
придбаним на законних підставах майном, те, що відповідач не заперечує проти
пред"явлених позовних вимог, суд вважає, що позов необхідно задовольнити і
визнати договір купівлі-продажу №1/к-01н/з від 25 грудня 2006 року нежитлового
приміщення прохідної площею 17,4 кв.м., придбаного на аукціоні Універсальної
біржі "Україна", розташованого за адресою: Кіровоградська області,
м.3нам"янка, вул.Фрунзе,101, дійсним, а також визнати за позивачем право
власності на нежитлове приміщення прохідної площею 14,4кв.м., розташованого за
адресою: Кіровоградська області, м.3нам"янка, вул.Фрунзе,101, а судові
витрати необхідно віднести на рахунок позивача.

Керуючись ст.ст.202,218,316,317,334 ЦК України, ст.ст.213-215,
81 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір
купівлі-продажу №1/к-01н/з від 25 грудня 2006 року нежитлового приміщення
прохідної площею 17,4 кв.м., яке розташоване в м.3нам"янка Кіровоградської
області, вул.Фрунзе, 101,- дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення прохідної площею 17,4 кв.м.,
яке розташоване в м.3нам"янка Кіровоградської області, вул.Фрунзе, 101.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти Днів після подання заяви про апеляційне оскарження..