Справа № 2-1077/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

(заочне)

11 листопада 2007 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді КРІЛЬ М.Д.,

при секретарі – Коренець Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Снігурівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1
до
ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення та земельної ділянки дійсним, визнання права власності на нього та земельну ділянку для його обслуговування та визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
в жовтні 2008 року звернулася в суд з даним позовом. В заяві послалася на те, що 10 травня 2001 року придбала у відповідачки приміщення кафе з прилеглою земельною ділянкою, площею 0,03 га, розташовані в
АДРЕСА_1
, уклавши угоду на товарній біржі "Смарагд-Південь". Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчили. В даний час вона користується придбаним приміщенням та земельною ділянкою, але не може належним чином ними розпоряджатися, так як відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, тому просить визнати договір-купівлі продажу приміщення кафе та земельної ділянки дійсним та визнати за нею право власності на дане майно.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала. Позовні вимоги збільшила, крім іншого, просить також визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку. Суду пояснила, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу, в зв’язку з чим не може належним чином розпорядитися придбаним майном.

Відповідачка до суду не з"явилася, про час та місце слухання справи належним чином повідомлена, про причини неявки суду не повідомила, не зверталася до суду з клопотанням про перенесення розгляду справи.

Судом ухвалено про заочний розгляд справи.

Дослідив докази, суд встановив слідуюче.

Позивачка відповідно до торгово-біржового контракту за №369-п від 10 травня 2001 року купила у відповідачки приміщення кафе та земельну ділянку для його обслуговування, площею 0,03 га, які розташовані по
АДРЕСА_1
за 2500 грн. В день підписання контракту позивачка сплатила обумовлену контрактом суму грошей, а відповідачка передала позивачці приміщення у власність, а отже всі істотні умови контракту, тобто договору купівлі-продажу, сторонами виконано повністю, що стверджується торговим біржовим контрактом, реєстраційним посвідченням Миколаївського МБТІ від 28 травня 2001 року, зведеним актом вартості будівель та споруд.

В даний час позивачка не може належним чином розпорядитися придбаним приміщенням та земельною ділянкою, так як договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.

Відповідно до ст.227 ЦК УРСР, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири), іншого нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Враховуючи наведене, беручи до уваги те, що нотаріально посвідчити дану угоду неможливо, так як відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, суд вважає, що позов є обгрунтованим та підлягає до задоволення на підставі ст.47 ЦК УРСР.

Керуючись ст.ст.10, 16, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_1
задовільнити.

Визнати договір, по якому
ОСОБА_2
продала, а
ОСОБА_1
10 травня 2001 року купила приміщення кафе та земельну ділянку для його обслуговування, площею 0,03 га, які розташовані по
АДРЕСА_1
за 2500 грн. - дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на приміщення кафе та земельну ділянку для його обслуговування, площею 0,03 га, розташовані по
АДРЕСА_1
.

Державний акт на право приватної власності на землю, виданий 15 грудня 1997 року головою Василівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області на ім»я
ОСОБА_2
– визнати недійсним.

Судові витрати з відповідачки не стягувати на прохання позивачки.

Копію рішення направити відповідачу.

Заява про перегляд даного заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з часу отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з часу проголошення рішення, після чого апеляційна скарга - на протязі 20 днів з часу подання заяви про апеляційне оскарження, до Апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд.

СУДДЯ: