РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06
серпня 2007 року                                                                                                 м.Донецьк

Будьоннівський
районний суд м.Донецька

у
складі: головуючого судді    Шишова 0.0.
при секретарі        Редько С.В.

за участю:
позивачів                                                  ОСОБА_1.

ОСОБА_2

відповідача    ОСОБА_3.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Донецьку
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3про зміну умов найму житлового
приміщення, -

Встановив:

05 липня
2007 року у Будьонівський районний суд м.Донецька з позовною заявою звернулися
ОСОБА_1., ОСОБА_2. у якій просили суд змінити договір найму житлового
приміщення - квартириАДРЕСА_1, надав їм у користування ізольовану кімнату
розміром 16 м.кв., відповідачу надати у користування кімнату площею 10,6м.кв.

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підтримала позовні вимоги в обгрунтування
яких вказала, що між нею з донькою та ОСОБА_3. який є її колишнім чоловіком
склалися неприязнені стосунки, сумісне користування жилим приміщенням
неможливо. Просила надати їй з донькою у користування кімнату площею 16 м.кв.,
відповідачу кімнату 10,6 м.кв.

Відповдач
у судовому засіданні не заперечував проти заявлених вимог.

Позивач ОСОБА_2., представник третьої особи належним чином оповіщені у
встановленому порядку про час і місце судового розгляду. При таких обставинах
суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів.

Вислухав пояснення сторін, дослідивши матеріали справи у
межах заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного.

Відповідно
випсики з особистого рахунку у квартиріАДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3., ОСОБА_1.,
ОСОБА_2.

З
викопіровки вбачається, що квартира житловою площею 41 м.кв. складається з двох
кімнат: з кімнати площею 16 м.кв., кімнати 10,6 м.кв. Кімнати мають окремі
входи.

Статтею
104 Житлового кодексу України передбачено, що, ч.1ен сім'ї наймача вправі
вимагати, за згодою інших ч.1енів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення
з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього

Кодексу.

Дотримання вказаних умов відповідно вимогам житлового
законодавства є обов'язковим. Розмір долі житлової площі, яка припадає на
кожного мешкаючого в жилому приміщенні ч.1ена сім'ї, визначається шляхом
ділення загальної жилої площі квартири на число ч.1енів сім'ї, які мають
самостійне право на жиле приміщення, у тому числі неповнолітніх дітей.

По змісту ст.63 Житлового кодексу України предметом договору найма жилого
приміщення, яке складається з однією або кількох кімнат, не може бути
самостійним предметом договору найма: жиле приміщення яке хоча і є ізольованим,
але розміром меншим ніж встановлено для мешкання однією особою, частина кімнати
або кімната, яка зв'язана з іншою кімнатою загальним входом.

На долю мешканців у спірній квартирі приходиться
13,83кв.м. жилої площі (41,5:3 = 13,83кв.м).

При наданні відповідачу кімнати площею 10,6 м.кв., а позивачам кімнати 16
м.кв., на них буде приходиться
по 8 м.кв. на кожную.

В п.16
постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року "Про
деякі питання що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу
України", вказано, що суд вправі задовольнити вимоги ч.1ена сім'ї наймача
про поділ жилого приміщення,  якщо жилу
площу, що припадає на нього (або  з
урахуванням  укладеної  угоди про порядок користування жилим
приміщенням), може  бути  виділено
у вигляді  ізольованого
приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше
встановленого для надання одній особі.

При
поділі жилого приміщення за вимогою ч.1ена сім'ї наймача йому може бути
виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає
на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного
погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на
облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов.

Постановою виконавчого комітету обласної ради народних
депутатів та президіума обласної ради професійних союзов від 09 січня
1985 року у п. 2.1. по
Донецкій області встановлена норма житлової площі для постановки на квартирный облік у размірі
6 метрів квадратних.

Тобто на кожного наймача у разі задоволення позову буде
надана площа більша ніж 6 м.кв.

Оцінюючи наведені позивачем у відповідності зі ст. 57 ЦПК України докази у
їх сукупності суд приходить до висновку, що оскільки житлова площа на позивачів
та відповідача при зміні умов найму жилого приміщення буде складати більше ніж
6 м.кв., позовні вимоги підлягають задоволенню.

На
підставі викладеного і керуючись ст.ст. 57, 215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2задовільнити.

Змінити
умови найму жилого приміщення надав ОСОБА_1та ОСОБА_2 у користування кімнату
площею 16 м.кв., ОСОБА_3 надати кімнату площею 10,6 м.кв. залишив у загальному
користуванні службові

приміщення.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів піля
подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк двадцять днів, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку.