СПРАВА №2-1483/
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

15
червня 2007 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі
головуючого судді Соколової К.А., при секретарі Щербак Л.Ч., розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні в м. Балаклій цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Пришибської сільської ради
Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на
самовільно збудовані будівлі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Пришибської сільської ради
Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на
самочинно збудовані житловий будинок з прибудовою і сарай, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1. Підтримуючи свої позовні вимоги, позивачка зазначила, що їй
на праві власності належав старий будинок по АДРЕСА_1, який виконком
Пришибської сільської ради Балаклійського району дозволив їй знести і
побудувати новий. На підставі дозволу на виробництво робіт по індивідуальному
жилбудівництву в 1988 році вона побудувала новий будинок, але будівництво
відбувалося з відхиленням від проекту, так як самовільно була зведена прибудова
до будинку. Крім того, з метою покращення господарсько-побутових умов в 1989
році вона на власні кошти, але без дозволу, оформлення в установленому порядку
технічної документації та проекту побудувала сарай. Будівлі розташовані на
земельній ділянці, яка передана їй в приватну власність для обслуговування
будинку і господарських будівель. На даний час виникла необхідність визнати
право власності на самовільно збудовані житловий будинок з прибудовою і  сарай і позивачка звернулася з відповідним
позовом до суду.

В
судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги і просить визнати за
нею право власності на самочинно побудовані будівлі.

Представник
відповідача в судову засідання не з»явився, надав до суду письмову заяву, в
якій просить розглянути справу за його відсутності, позов визнає і не заперечує
проти задоволення позовних вимог.

Згідно
п.4 ст. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового
рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди
проводяться в порядку, встановленому статтями 174 і 175 ЦПК України.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов
обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних причин.

Судом
встановлено, що на ОСОБА_1 на праві власності належав старий житловий будинок.
Рішенням № 4 виконавчого комітету Пришибської сільської ради Балаклійського
району Харківської області від 24.01.1984 року їй дозволено знести старий і
побудувати новий будинок по АДРЕСА_1 ( а.с. 10). На підставі вказаного рішення
27.02.1984 року архитектор Балаклійського району Харківської області був
виданий дозвіл на виробництво робіт по індивідуальному жилбудівництву (
а.с.11). В 1988 році будівництво нового будинку було завершено, але відбувалося
воно з відхиленням від проекту, оскільки ОСОБА_1 самовільно побудувала
прибудову. Крім того, з метою покращення господарсько-побутових

умов в 1989 році
вона на власні кошти, але без дозволу, оформлення в установленому порядку
технічної документації та проекту побудувала сарай ( а.с. 7-9). Рішенням 34
сесії 4 скликання виконавчого комітету Пришибської сільської ради
Балаклійського району Харківської області від 08.09.2005 року ОСОБА_1 в
приватну власність була передана земельна ділянка площею 0,2486 га для
обслуговування житлового будинку ігосподарських будівель. На підставі цього
рішення ОСОБА_1 оформила право власності на зесельну ділянку, що підтверджується
Державним актом про право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 613988 від
19.09.2006 року.

Відповідно
до технічного висновку КП "Балаклійське архітектурне бюро" 06.04.2007
року житловий будинок літ. А-1 і сарай літ. «Д» має дефекти експлуатаційного характеру,
але вони не впливають на несучу спроможність будівель, не порушують
архітектурного вигляду садиби, знаходяться у задовільному стані та можуть бути
використані для подальшої експлуатації.. Виходячи зі стану споруд відділ
міського будівництва та архітектури дійшов висновку про можливість узаконити
самочинно збудовані житловий будинок і сарай, розташований за адресою: ОСОБА_1
(а.с. 13-18).

Відповідно
до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Відповідно
до п.5 ст. 376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Керуючись
ст. 10, 60, 130, 209, 212, 213, 215 ЦПК , ст. ст. 328, 376, 392 Цивільного
кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані: житловий будинок з
прибудовою літ. А-1 загальною площею 68 кв.м і сарай літ. Д загальною площею
48,1 кв.м, розташований за адресою: ОСОБА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і нодання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.