Справа № 2-953/ 2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2007 р.       Бериславський
районний суд Херсонської області

у складі: головуючого судді
Миргород B.C.

при секретарі                                                                                               Бондаренко
Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бериславі Херсонської
області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,  третя особа:
Товарна біржа «Смарагд Південь»,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2,  товарної біржі «Смарагд Південь» про визнання
договору купівлі-продажу дійсним.  В
обгрунтування позову посилається на те,
що 16 червня 1999 року він придбав недобудований будинок у ОСОБА_2,  який знаходиться в АДРЕСА_1 ,  про що був складений договір
купівлі-продажу,  та уклали договір №
045-И від 16.06.1999 року на товарній біржі „Смарагд Південь".

Зараз позивач має намір продати будинок,
але позбавлений такої можливості через те,  що договір купівлі-продажу не посвідчено
нотаріально. Відповідач відмовляється від нотаріального оформлення,  тому він позбавлений можливості оформити
договір належним чином.  Просив визнати
дійсним договір купівлі-продажу будинку № 045-И від 16.06.1999 року,  зареєстрованого на товарній біржі „Смарагд
Південь" дійсним.

Позивач в судовому засіданні на задоволенні позову наполягав з
підстав,  зазначених у заяві. Уточнив
свої позовні вимоги,  просив також
визнати право власності на зазначений будинок.

Відповідач у судове засідання не з'явився,
до суду надійшла заява в якій позов визнає,  просить справу розглянути у його відсутність.

Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи,  суд
вважає позовну заяву підлягаючою задоволенню із слідуючих підстав.

Відповідно до ч. 2  ст.  47 ЦК України (
1963р.),  якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду,  що потребує
нотаріального посвідчення,  а друга
сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди,  суд вправі за вимогою сторони,  яка виконала угоду,  визнати угоду дійсною.

Судом встановлено,  що 16 червня 1999
року позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 досягли угоди,  щодо продажу ОСОБА_1 належного ОСОБА_2
будинку,  розташованого в АДРЕСА_1 ,  яку оформили на товарній біржі „Смарагд Південь"
(а.с. 6) . До підписання цього договору ОСОБА_1 передав продавцю обумовлену
вартість квартири.

Оскільки позивач повністю виконав угоду купівлі-продажу будинку,  а відповідач відмовляється від нотаріального
оформлення,  що перешкоджає посвідчити
угоду нотаріально,  дану угоду слід
визнати дійсною.

Відповідно до п.2  ст.  12 Закону України «Про власність» - громадянин
набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві,  індивідуальної праці,  підприємницької діяльності,  вкладення коштів у кредитні установи,  акціонерні товариства,  а також на майно,  одержане внаслідок успадкування або укладення
інших угод,  не заборонених законом.

Згідно  ст.  328 ЦК України право
власності набувається на підставах,  що
не заборонені законом,  зокрема з
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена законом.

На основі ч. 2  ст.  47 ЦК України (1963
р),

Керуючись  ст.  ст.
10,  11,  73,
209, 212,  214-215 ЦПК
України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку,  розташованого в АДРЕСА_1,  від 16 червня 1999 року,  № 045-11,
згідно якого Кобельчук Вадим Вікторович придбав цей будинок у ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок з будівлями та огорожею,  розташований в АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються
апеляційному суду через Бериславський районний суд. Копія апеляційної скарги
одночасно надсилається особою,  яка її
подає,  до апеляційного суду. Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана у встановлений строк,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення,  якщо
його не скасовано,  набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.