справа № 2-16992007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

23
травня 2007 року                         Сніжнянський
міський суд Донецької області

в складі:

головуючої
судді                                                       Корекян
Н.Р.

при
секретарі -                                                          Павловой В.В.

розглянувши
у   попередньому судовому засіданні в
місті Сніжне справу за позовом  ОСОБА_1
до Виконавчого комітету Сніжнянської міської ради про визнання договору
куплі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом , посилаючись на те, що 7.05.1999 року він купив
житловий будинок АДРЕСА_1 у ОСОБА_2.
Договір куплі-продажу було оформлено через Сніжнянську філію Центральної
універсальної біржи за реєстровим номером 722. Договір підписано сторонами,
розрахунок здійснено . В зв'язку з тим що договір куплі-продажу будинку не було
посвідчено нотаріально, просить визнати дійсним договір куплі-продажувід
7.05.1999року, за яким ОСОБА_2продала
а він купив жилий будинок АДРЕСА_1 Позивач прохав справу розглянути без його
участі на позові наполягає. Представник відповідача прохав справу розглянути
без його участі, позов визнає.

Дослідивши
матеріали справи суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так на біржових торгах Сніжнянської філії Центральної універсальної біржи
м.Донецька 7.05.1999 року було зафіксовано факт угоди між ОСОБА_2- продавцем з
одного боку та ОСОБА_1 - покупцем з другого боку про таке, що продавець продала
а покупець купив житловий будинок з надвірними спорудами , розташований під
АДРЕСА_1, продаж здійснено за 700грн., які продавець отримав від покупця
повністю до підписання цього договору, підписано двома сторонами.

За
правилами ст.224 ЦК України
1963року та ст.655 ЦК України2003року\
за договором куплі-продажу одна сторона продавець передає або зобов'язується
передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. У відповідності зі
ст.227 ЦК України 1963року та ст. 657 ЦК України2003року договір
куплі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Згідно
вимог ч.2ст.47 ЦК України 1963року та ст.ст.219,220ЦК України2003 року суд
може визнати правочин, у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне
посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі
особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала
обставина, яка не залежала від її волі. Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору ,що підтверджується письмовими доказами і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких
обставин позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 47,224,227 ЦК України
1963 року та ст.ст. 219,220,655,657 ЦК
України2003 року, ст. ст. 10, 11. 60,130,208,209,212,213-215 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір куплі-продажу від 7.05.1999 року за яким ОСОБА_2 продала а
ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними спорудами, розташований під
номеромАДРЕСА_1, продаж здійснено за 700грн.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та
апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження через даний суд і в Апеляційний суд Донецької області.