Справа №2-433/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

16 липня
2007 р.                     Каланчацький
районний суд Херсонської області

під
головуванням судді                                           Красновського
І.В.

при
секретарі                                                           Маркешиній
А.В.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в смт Каланчак справу за

позовом   ОСОБА_1   до
ОСОБА_2,    ОСОБА_3   про
визнання   договору

купівлі-продажу
дійсним та права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась з
позовом в якому просить визнати договір купівлі-продажу від 18.03.2005 року
укладеного між ним та ОСОБА_2,  ОСОБА_3
дійсним та право власності на житловий будинок АДРЕСА_1,  площею 57 кв.м.,  який розташований на земельній ділянці 0, 6
га..

Позивач ОСОБА_1 позов підтримав
і в судовому засіданні пояснив,  що
18.03.2005 року за договором купівлі-продажу придбав у відповідачів житловий
будинок АДРЕСА_1,  площею 57 кв.м.
Договір купівлі-продажу нотаріально оформлено не було,  але відповідачі власноручно написали розписку
про продаж будинку. Тривалий час відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення
будинку Це заважає йому в повній мірі розпоряджатись майном на свій розсуд. В
теперішній час користується і володіє нерухомим майном,  але розпорядитись житлом не має змоги,  оскільки нотаріус посилається на вимоги
закону щодо дотримання нотаріальної форми посвідчення договору
купівлі-продажу,  яка не була виконана.

Відповідачі
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 позов визнали,  просили розглянути справу без їх присутності.

Вислухавши
доводи позивача,  вивчивши матеріали
справи,  суд встановив.

Відповідачі
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 є власником будинку
АДРЕСА_1,  що підтверджується договором
дарування від 11.10.1996 року,
посвідченого державним нотаріусом Скадовської нотаріальної контори,  зареєстрованого в реєстрі за № 969.

Між
позивачем та ОСОБА_2,  ОСОБА_3 18.03.2005
року укладений  договір купівлі-продажу

будинку
АДРЕСА_1,  що підтверджується
розпискою,  яку власноручно написали
відповідачі.

Договір
купівлі-продажу нотаріально не оформлений.

Відповідно
до ст.ст. 209,  220 ЦК України
правочин,  який вчинений у письмовій формі,  підлягає нотаріальному посвідченню лише у
випадках,  встановлених законом. Якщо
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи,  що позивач тривалий час володіє житлом,  яке придбала у відповідачки,  матеріальних претензій сторони один до одного
не мають,  суд вважає,  що будинку АДРЕСА_1 належить позивачу на
праві власності.

Керуючись
ст.ст. 209,  220 ЦК України,  ст.ст. 10,
60,  212 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу від 18.03.2005 року будинку АДРЕСА_1,  укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  ОСОБА_3 дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1,  площею 57 кв.м.,  який розташований на земельній ділянці 0, 6
га.

На
рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Херсонської
області,  через Каланчацький районний
суд,  протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.