№
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ
УКРАЇНИ

25 травня 2007 року                                                                                                 місто
Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Склярова В.В. при секретарі Буженко О.В., за участю позивачки ОСОБА_1, розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання правочину дійсним та визнання права власності на квартиру.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання угоди
дійсною та визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 7
вересня 1999 року вона з відповідачем уклала через Краматорський філіал
Донецької Товарної біржі договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, яка
належала на підставі свідоцтва про право власності на житло ОСОБА_2 Нотаріально
даний договір не засвідчувався. У даний час вона дізналася, що договір не
засвідчений у нотаріальній конторі є недійсним, проте відповідач відмовляється
звертатися до нотаріуса. Вказує, що угода була виконана: складений письмовий
договір купівлі - продажу, вона сплатила відповідачеві гроші за квартиру,
вселилася в указану квартиру. Просить суд визнати договір купівлі - продажу від
07.09.1999 року квартири АДРЕСА_1 дійсним та визнати за нею право власності на
вказану квартиру.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги та просила їх
задовольнити.

Відповідач, представник 3-ї особи у судове засідання не з'явилися, про день
слухання справи були сповіщені належним чином, судовими повістками. При таких
обставинах суд визнає неявку відповідачів, 3-ї особи неповажною, вважає за
можливе слухати справу у відсутності відповідачів, представника третьої особи і
ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів.

Проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що вимоги позивачки
підлягають задоволенню.

Відповідно до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності
на об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності юридичних і фізичних осіб»,
затвердженої Наказом Держкомітету будівництва й архітектури і житлової політики
України від 09.06.98 року № 121, державної реєстрації в бюро технічної
інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості в тому числі гаражі. Реєстрація
права власності здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, що
повинні відповідати формі, передбаченої чинним законодавством

У відповідності зі ст. 209 ЦК України, нотаріальне посвідчення угод
обов'язково лише у випадках, зазначених у законі.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне чи часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

У судовому засіданні встановлено, що договір купівлі - продажу № 1215Н
квартири АДРЕСА_1 був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в особі ОСОБА_3,
07.09.1999 року. /а.с. 5/.

Згідно Закону України «Про власність» ст.4 п.1. «Власник за своїм розсудом
володіє, користується і розпоряджається приналежним йому майном». Ст.48 п.2 «
власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці
порушення і не були сполучені з позбавленням володіння і відшкодування
заподіяного їм збитку».

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивачки законні й підтверджені, тому
що ОСОБА_1 з відповідачем уклали договір купівлі - продажу зазначеної квартири
АДРЕСА_1, яка перейшла у власність позивачки, згідно договіру купівлі - продажу
від 07.09.1999 року, який сторони виконали і тому даний договір купівлі -
продажу необхідно визнати дійсним, а також визнати за ОСОБА_1 право власності
на вказану квартиру.

Керуючись ст.ст. 10,60, 88, 212,213 ЦПК України, ст. 209,
220 ЦК України, ст. 4,13, 15,48 Закону України «Про власність», суд, -

2

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, укладений
07.09.1999 року через Краматорський філіал Донецької Товарної біржі між ОСОБА_1
та ОСОБА_2, в особі ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через
суд м. Краматорська шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів від дня його проголошення; апеляційна скарга подається протягом
двадцяти днів (разом з заявою) до Апеляційного суду Донецької області через суд
м. Краматорська.

Рішення видрукуване в одному екземплярі в дорадчій
кімнаті.