№ 2-2554/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

16 квітня 2007 року Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                         Лили В.М.

секретаря                                              Зурак А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного
суду

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним
та визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, -

встановив:

позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності
на 1/2 частки житлового будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1, мотивуючі тим, що 21.10.2006р. він з відповідачем уклали договір купівлі продажу 1/2 частини
будинку. Продавець передав йому будинок, а він передав гроші, та домовилися, що
цю угоду вкладено. Коли настав час оформити своє право власності, то виявилося, що угоду потрібно було вкласти нотаріально
чого він не знав. Відповідач відмовилася від укладення угоди у нотаріуса, тому просить суд визнати угоду купівлі-продажу
дійсним, та визнати за ним право власності.

Позивач ОСОБА_3 позов підтримав, надав суду докази в
підтвердження своїх вимог.

Відповідач
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, була повідомлена у встановленому
законом порядку про час та дату слухання справи, (а.с.15), тому суд на підставі
ст. 169 ЦПК України вважає, що можливо розглянути справу в її відсутність та
винести по справі заочне рішення.

Суд, дослідивши
докази в підтвердження та заперечення позову вважає, що позов підлягає задоволенню
з наступних підстав. Суд встановив, що між сторонами був укладений договір
купівлі-продажу від 21.10.06р., згідно якого позивач прийняв 1/2 частину
будинку з та надвірних побудов, а відповідач отримала гроші, що підтверджено
розпискою (а.с.11), згідно довідки про вартість відокремленої частини будівель
та споруд станом на 10.10.06р. становила 5351грн.(ас.12). Згідно ст.657 ЦК
України договори купівлі-продажу земельної ділянки, жилого будинку, квартири та
іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі та підлягають
нотаріальному засвідченню та державній
реєстрації. У відповідності ст. 220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про нотаріальне
посвідчення такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується
письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору,
але одна сторона ухиляється від його нотаріального засвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Тому суд дійшов
висновку, що договір купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 1/2 частини будинку розташованого в
АДРЕСА_1, та не засвідчений нотаріально, необхідно вважати дійсним, так
як відбулася фактична передача будинку, та оплата за нього, а також визнати
право власності на 1/2 частину будинку з надвірними побудовами за ОСОБА_1

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 220, 657 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 169, 212, 213, 214 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити,
визнати договір купівлі-продажу від 21.10.06року 12 частки житлового будинку
літ. «А», із відповідною часткою надвірних побудов дійсним, та визнати за ним
права власності та 1/2 частку житлового будинку літ «А» розміром жилої площі
29,5 кв.м., загальної площі 52,1 кв.м, з відповідною часткою надвірних побудов,
що складаються : Б- сарай, В- гараж, Г- літня кухня, ПГ - погріб, Д- вбиральня,
К- колодязь, К1 -колодязь, 1-3-огорожа метал, дерево, який розташований
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської обл.
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну скаргу протягом
двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.