Справа №22-ц-4479/2007р.                                 Головуючий
в 1 інстанції Д"яченко В.І.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14 листопада
2007 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеля ційного суду
Автономної Республіки Крим в складі:

Головуючого,  судді: Берзіньш B.C.

Суддів:
М"ясоєдової Т.М.  Шестакової
Н.В.,  при секретарі     Джемілєвій А.Е.,  Розглянувши у відкритому судовому засіданні в
М. Сімферополі цивільну справу за
позовом   ОСОБА_1  до
ОСОБА_2   про стягнення авансу за
апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Джанкойського міськрайонного суду
Автономної Республіки Крим від   26
квітня 2007 року,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням
Джанкойського міськрайонного суду АРК від 26.04.2007 року позовну заяву
ОСОБА_1  задоволено: з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1  стягнено аванс за договором
купівлі-продажі житлового будинку в сумі 5 000грн.,  затрати по оплаті за надання юридичної
допомоги адвокатом в сумі 50грн.,  за
оплату держмита в сумі 51грн.,  за
інформаційно - технічне забезпечення в сумі 30грн.,  а всього -5131грн:

Не
погодившись з рішенням суду,  ОСОБА_2
подала апеляційну скаргу,  в якій ставить
питання про скасування рішення суду з ухваленням нового рішення про відмову у
задоволенні позову,  посилаючись на
те,  що рішення незаконне і
необгрунтоване,  ухвалено з порушенням
норм матеріального права,  за неповно
з'ясованими обставинами справи,  які
мають значення для справи,  оскільки між
сторонами було укладено договір завдатку,
а позивачка порушила зобов'язання,
забезпечені цим завдатком.

В
засіданні апеляційного суду ОСОБА_2 підтримала доводи апеляційної скарги,  ОСОБА_1
проти них заперечувала,
посилаючись на їх необгрунтованність.

Обговоривши
наведені у скарзі доводи,  заперечення на
них,  та перевіривши матеріали
справи,  колегія дійшла висновку,  що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з
таких підстав.

Відповідно
до  ст.
ст. 303, 308 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку
апеляційний суд перевіряє законність і обгрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог,  заявлених у суді першої інстанції.
Апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін,  якщо визнає,
що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального
і процесуального права.

Постановлюючи
рішення від 26.04.2007р.,  суд виходив з
того,  що передана позивачкою сума в 5
000грн. за домовленістю про укладення договору купівлі-продажу майна є авансом,  тому наслідки,  передбачені
ст. 571 ЦК України
до зазначених правовідносин не застосовуються.

Такі
висновки суду відповідають матеріалам справи і не суперечать:. чинному
законодавству.

Відповідно
до  ст. 570 ЦК України
завдатком є грошова сума,  що видається
кредиторові боржником в рахунок належних з нього за договором платежів,  на підтвердження зобов'язання і на
забезпечення його виконання.

Статтями
220, 657 ЦК України
передбачено,  що договір купівлі-продажу
житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У: разі недодержання
сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення такий договір є нікчемним.

Договір
купівлі-продажу житлового будинку між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 в установленому законом порядку укладений не був.

Правила
ч.1  ст.
571 ЦК України
щодо залишення завдатку у кредитора застосовуються в тих випадках,  коли між сторонами було укладено
договір,  проте він не виконується з вини
якоїсь зі сторін. Якщо ж сторони домовились укласти договір,  але відповідним чином його не оформили,  сплачені в рахунок виконання договору платежі
визнаються авансовими,  що передбачено
ч.2чт.570 ЦК України,  та повертаються в тому розмірі,  в якому вони давалися,  відповідно до
ст.  1212 ЦК України.

Таким
чином,  висновки суду про задоволення
позову про стягнення суми,  переданої позивачкою
в рахунок укладення договору купівлі-продажу в майбутньому,  обґрунтовані.

Доводи
апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Підстав
для скасування рішення суду за доводами апеляційної скарги немає.

На   підставі
наведеного,    керуючись  ст.
ст. 303, 308   Цивільного
процесуального кодексу України,  колегія

УХВАЛИЛА

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення
Джанкойського міськрайонного  суду
Автономної Республіки Крим від 26 квітня 2007 року - залишити без змін.

Ухвала
набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в
касаційному порядку до Верховного Суду України на протязі двох місяців.