Справа
№ 2-4050
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

12 червня 2007
року

Малиновський
районний суд м.  Одеси

в складі:

головуючого:                              - Демченко О.М.

при
секретарі:                             -
Гресько О.В.

розглянув
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Одесі цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  про визнання договору купівлі-продажу
дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулась до Малиновського районного суду м.
Одеси з позовом до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивачка
у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх
задовольнити посилаючись на слідуючи обставини.

25 липня
2001 року між позивачкою та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 був
укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого позивачка придбала у власність трьохкімнатну квартиру за
адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний
договір продажу нерухомого майна був укладений в письмовій формі на Одеській
універсальній біржі «Витязь»,
реєстраційний № 2001-01И від 25.07.2001 року і зареєстрований в органах
КП «ОМБТІ та РОН» за № 185 стор. 189 кн. 345 від 39 серпня 2001 року.

Позивачка,  як сторона договору,  повністю виконала всі свої зобов'язання як
покупця,  а саме: повністю сплатила до
підписання договору купівлі-продажу вартість зазначеної квартири та прийняла її
у власність,  вселилася,  оформила особовий рахунок та проживає в цій
квартирі. Відповідачі зі своєї сторони також виконали всі взяті на себе
обов'язки по договору: передали позивачці у власність вказану квартиру та
документи,  виселилися з квартири в
обумовлений строк,  знялися з
реєстраційного обліку. Таким чином,
позивачка та відповідачі повністю виконали всі умови договору
купівлі-продажу.

Відповідачі
ігнорують вимоги позивачки про нотаріальне оформлення даної угоди та ухиляються
від нотаріального посвідчення.

Тому
позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 2001-012И від 25
липня 2001 року,  згідно якого ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 продали,  а ОСОБА_1 придбала
квартиру,  що розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідачі
у судове засідання не з'явились,  про
день,  час та місце проведення судового
засідання були повідомлені належним чином,
про причини неявки суду не повідомили.

Суд,  заслухавши пояснення позивачки,  перевіривши матеріали справи,  задовольняє позовні вимоги позивачки у
повному обсязі з наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні до них правовідносини.

Згідно
договору купівлі-продажу нерухомого майна № 2001-012И від 25 липня 2001 року
ОСОБА_2 та ОСОБА_3
продали,  а ОСОБА_1 купила квартиру
АДРЕСА_1 (а.с.  4).

Вказаний договір був зареєстрований в органах КП «ОМБТІ та РОН» 29 серпня
2001 року,  та за ОСОБА_1 було визнано
право приватної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.  4 оберт).

Таким
чином ОСОБА_1 стала повноправною власницею квартири АДРЕСА_1.

У
відповідності зі  ст.  8 Закону України «Про товарну біржу»,  членами товарної біржі є прийняті в її склад
відповідно до уставу біржі вітчизняні юридичні і фізичні особи. Особа,  що сплатила пайовий або вступний внесок може
користуватися всіма правами члена біржі,
установленими біржовим комітетом.

У
відповідності зі  ст.  15 Закону України «Про товарну біржу»,  біржовою операцією визнається угода,  що відповідає сукупності зазначених
умов,  а саме: якщо вона являє собою
куплю-продаж,  допущений до обороту на
товарній біржі,  якщо її учасники - члени
біржі,  якщо вона зареєстрована на біржі
не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеної з
моменту її реєстрації на біржі.

Сторони
виконали всі умови та вимоги  ст.  15 Закону України „Про товарну
біржу",  що на момент укладення
угоди купівлі-продажу сторони були членами біржі,  зазначена біржова операція являла собою угоду
купівлі-продажу квартири,  допущену до
обороту на товарній біржі.

Відповідно
з ч. 2  ст.  220 ЦК
України,  якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна з сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким
чином сторони виконали всі умови для купівлі-продажу,  у результаті яких наступили юридичні
наслідки,  а саме одна сторона
продала,  а інша сторона придбала
квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

Тому,  враховуючи те,  що сторони виконали усі умови угоди
купівлі-продажу,  позивачка вселилася в
квартиру та зареєструвалася в неї і постійно в ній проживає,  суд вважає за доцільне визнати договір №
2001-012И купівлі-продажу трьохкімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1,  загальною площею 99, 9 кв.м. ,  жилою площею 54, 6 кв.м. ,  укладений між ОСОБА_2,  ОСОБА_3 та
ОСОБА_1 - дійсним.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
57,  209,  212-215 ЦПК України,  ч. 2
ст.  220 ЦК України,   ст.
ст.  8,  15 Закону України «Про товарну біржу»,  суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  про визнання договору купівлі-продажу дійсним
- задовольнити.

Визнати
договір № 2001-012И купівлі-продажу трьохкімнатної квартири,  загальною площею 99, 9 кв.м. ,  жилою площею 54, 6 кв.м. ,  за адресою: АДРЕСА_1,  укладений на Одеській універсальній біржі
«Витязь» між ОСОБА_2,  ОСОБА_3 та ОСОБА_1 -
дійсним.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.