Справа №2-4/2007
червня 2007 року                                Сквирський
районний суд Київської області
головуючого судді- Ярошенко С. М.
секретарі-Івановій С. М.  розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Сквира справу за позовом ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Нива»,  про визнання недійсним договору оренди
земельної частки (паю),
звернувся до суду з позовом,  в якому
просить визнати недійсним договір оренди земельної частки (паю) НОМЕР_1,  укладений між ним та Товариством з обмеженою
відповідальнісі Агрофірма "Нива" 27.10.2003 року,  стягнути з відповідача на його користь
витрати на правову допомогу в сумі 350 грн.,
сплачені ним інформаційні послуги в сумі 1,  50 грн.,
судовий збір у су 51 грн.,
посилаючись на те,  що 27.10.2003
року він уклав з відповідачем договір оренди земель» частки (паю) строком на
укладеному договорі оренди земельної частки (паю) відсутні істотні умови,  зокрема: не вказано місце розташування
об'єкта,  що орендується,  цільове призначення,  умови використання і збереження якості
землі,  умови повернення земельної
ділянки орендодавцеві,  ризик випадкового
пошкодження або знищення об'єкта оренди та відповідальність сторін,  не вказані строки сплати орендної плати,  відсутній план (схема) земельної ділянки.
істотних ущемляються права та законні інтереси позивача.
позивача в судовому засіданні позов підтримав,
посилаючись на наведені в обставини.
в судове засідання не з'явився,  про
розгляд справи повідомлений належним чином.
Суд,  заслухавши представника позивача,  перевіривши матеріали справи,  надані сторонам обгрунтуванні та заперечення
позовних вимог,  вважає,  що позов підлягає до задоволення.
Судом
установлено,  що 27.10.2003 року сторони
уклали договір оренди земельної частки (паю) строком на вісім років.
укладеному договорі оренди земельної частки (паю) відсутні істотні умови,  зокрема: не вказано місце розташування
об'єкта,  що орендується,  цільове призначення,  умови використання і збереження якості
землі,  умови повернення земельної
ділянки орендодавцеві,  ризик випадкового
пошкодження або знищення об'єкта оренди та відповідальність сторін,  не вказані строки сплати орендної плати,  відсутній план (схема) земельної ділянки.
істотних ущемляються права та законні інтереси позивача.
змістом ч. 2  ст.  48 ЦК
України 1963 року по недійсній угоді кожна з сторін зобов'язана повернути
другій стороні одержане за угодою,  а при
неможливості повернути одержане в натурі - відшкодувати його вартість у
грошах,  якщо інші наслідки недійсності
угоди не передбачені законом.
1963 року договір вважається укладеним,
коли між сторонами потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди
по всіх істотних умовах,  істотними є ті
уі договору,  які визнані такими за
законом,  щодо яких за заявою однієї
сторони повинно бути досягнуто згоди.
до ч. 2  ст. 15 Закону України "Про
оренду землі" відсутність у договорі оренді однієї з істотних умов,  передбачених цією статтею,  а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17,
Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди,  а також для визн договору недійсним
відповідно до закону.
чином,  оскільки відповідно до вимог  ст.  15
Закону України «Про оренду землі» в договорі оренди земельної частки
(паю),  укладеному 27.10.2003 року між
сторонами і зареєстрованому в Книзі записів реєстрації договорів оренди
земельних часток (паїв) Пищиківської сільської ради Сквирського району за
НОМЕР_1 відсутні істотні умови,  що
передбачені вказаною статтею,  що
призвело до ущемлення прав та законних інтересів землевласника,  суд вважає визнати даний договір недійсним.
82,  84,  88 ЦПК України суд,  вважає стягнути з відповідача на користь
позивача грн. витрат на правову допомогу та 52, 50 грн. судових витрат.
Керуючись  ст. 10, 60, 82, 84, 88, 131, 212-215, 218,
224-228 ЦПК України,   ст.  44, 48, 153 ЦК України 1963 року,
ст.  5, 386, 410, 412 ЦК України,   ст.
«Про оренду землі», суд , -
заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Нива»,  про визнання недійсним договору оренди
земельної частки(паю) задовольнити.
договір оренди земельної частки (паю),
укладений 27.10.2003 року між Линником Володимиром Петровичем і
Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Нива»,  зареєстрований в Книзі записів реєстрації
договорів оренди земельних часток (паїв) Пищиківської сільської ради
Сквирського району за НОМЕР_1 недійсним.
з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Нива» на користь ОСОБА_1
350 грн. витрат на правову допомогу.
з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Нива» на користь ОСОБА_1
52, 50 грн. судових витрат.
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заяву
про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

На
рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження,
яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.