Справа № 2-278 / 07
районний суд Херсонської області
судді                Посунько Г.А.
при секретарі Бортнюк Л.М.,
відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Горностаївка цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Горностаївського районного споживчого товариства про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
посилається в обгрунтування своїх вимог на те, що 17 липня 2007 року на
аукціоні з продажу основних фондів Горностаївського районного споживчого
товариства він придбав у відповідача торгівельний комплекс, розташований по
АДРЕСА_1, вартістю 14 500 грн. Сторони повністю виконали умови договору,
позивач оплатив вартість придбаного нерухомого об'єкту, сплативши готівкою до
каси Горностаївського районного споживчого товариства : 12 липня 2007 року по
ордеру НОМЕР_1 - 1 150 грн., 12 липня 2007 року по ордеру НОМЕР_2 - 1 150 грн.,
20 липня 2007 року по ордеру НОМЕР_3 - 12 200 грн., всього - 14 500 грн., а
відповідач передав покупцю в натурі торгівельний комплекс та відповідну
технічну документацію. Проте, сторони письмово договір не оформили, нотаріально
його не посвідчили через невмотивовану відмову відповідача. На підставі
викладеного, позивач просить суд визнати дійсним вказаний договір
купівлі-продажу та визнати за ним право приватної власності на вказане нерухоме
В судовому
засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав.
В судове
засідання представник відповідача Горностаївського районного споживчого
товариства не з'явився, про причини своєї неявки не повідомив. Про час та місце
розгляду справи відповідач повідомлялась належним чином. Зі згоди позивача та
відповідно до вимог ст.224 ЦПК України суд вважає можливим розглядати справу
заочно, без участі представника відповідача, на підставі наявних у справі
В судовому
засіданні представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача, комунального підприємства "Каховське
бюро технічної інвентаризації - ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечує.
матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та представника третьої особи,
суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Реєстру прав власності на нерухоме майно НОМЕР_4 від 22 червня 2007 року (л/с
6) вбачається, що відповідачу Горностаївському районному споживчому товариству
належить на праві приватної власності торгівельний комплекс, розташований по
звітних зборів уповноважених членів Горностаївського районного споживчого
товариства від 17 січня 2007 року (л/с 7) правлінню товариства дозволено продаж
торгівельного комплексу в с. Заводівка Горностаївського району Херсонської
області за оціночною вартістю через аукціонні торги.
проведення аукціону по продажу основних фондів Горностаївського районного
споживчого товариства від 17 липня 2007 року (л/с 10) вбачається, що
торгівельний комплекс купив ОСОБА_1 за 14 500 грн.
сторонами була досягнута домовленість про купівлю - продаж торгівельного
комплексу по АДРЕСА_1, та обумовлено всі істотні умови договору.
умов домовленості позивач ОСОБА_1 оплатив вартість придбаного нерухомого
об'єкту, сплативши готівкою до каси Горностаївського районного споживчого
товариства : 12 липня 2007 року по ордеру НОМЕР_1 - 1 150 грн., 12 липня 2007
року по ордеру НОМЕР_2 - 1 150 грн., 20 липня 2007 року по ордеру НОМЕР_3 - 12
200 грн., всього - 14 500 грн., що підтверджується відповідними квитанціями до
прибуткових касових ордерів (л/с 5).
умов домовленості Горностаївське районне споживче товариство передало покупцю в
натурі торговельний комплекс та відповідну технічну документацію.
сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу.
вимог ст.657 ЦК України
сторони не посвідчили нотаріально договір купівлі-продажу нерухомості через
невмотивовану відмову відповідача Горностаївського районного споживчого
Згідно ст.220 ЦК України та п.4
Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику в справах
про визнання угод недійсними" від 28 квітня 1978 року № 3 якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
викладеного суд доходить висновку, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем
Горностаївським районним споживчим товариством був укладений договір
купівлі-продажу торгівельного комплексу. Сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору, відбулося повне виконання договору, але відповідач безпричинно
ухиляється від його нотаріального посвідчення. За таких обставин закон стає на
захист порядного і добросовісного учасника договору і сприяє здійсненню його
Таким чином, суд
вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу торгівельного комплексу
по АДРЕСА_1, укладений 17 липня 2007 року між ОСОБА_1 та Горностаївським
районним споживчим товариством.
Згідно ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
викладеного, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на
торгівельний комплекс за літ.«А» загальною площею 346,2 кв.м., ґанок за
літ.«а», підвал за літ.«під А», вхід в підвал за літ.«Б», вхід в підвал за
літ.«В», навіс на літ.«Г», ґанок за літ.«б», ґанок за літ.«б1», розташовані по
ст.ст.202, 209, 220, 316, 325, 328, 381, 638 - 640, 655 - 657 ЦК України,
Постановою Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику в справах
про визнання угод недійсними" від 28 квітня 1978 року № 3, ст.ст.10, 11,
60, 209, 212 - 215, 224 - 226 ЦПК України, суд
ОСОБА_1 до Горностаївського районного споживчого товариства про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно
договір купівлі-продажу торгівельного комплексу по АДРЕСА_1, укладений 17 липня
2007 року між ОСОБА_1 та Горностаївським районним споживчим товариством.
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, уродженцем смт.Велика Олександрівка
Херсонської області, право приватної власності на торгівельний комплекс за
літ.«А» загальною площею 346,2 кв.м., ґанок за літ.«а», підвал за літ.«під А»,
вхід в підвал за літ.«Б», вхід в підвал за літ.«В», навіс на літ.«Г», ґанок за
літ.«б», ґанок за літ.«б1», розташовані по АДРЕСА_1.
Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Горностаївський
районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення, як
ухвалене заочно, може бути переглянуте Горностаївським районним судом за
письмовою заявою відповідача, поданою в суд протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.