АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа
№22ц - 1685/2007р.                                            Головуючий
В.М.  Суддя-доповідач: Тимчук Л.А.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

23
жовтня 2007 року                                                                                            м.  Полтава

Колегія суддів
судової палати з цивільних справ апеляційного суду Полтавської області в
складі:

Головуючого
судді: Тимчук Л.А. Суддів : Мартєва С. Ю.,
Чічіля В.А.

При секретарі: Колодюк О.П. Представника позивачів : ОСОБА_1 Представника
ТОВ «Лан» : ОСОБА_2

розглянула
у відкритому судовому засіданні в м.
Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою
відповідальністю «Лан» на рішення Машівського районного суду Полтавської
області від 4 травня 2007 року по справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
ОСОБА_6,  ОСОБА_7, ОСОБА_8 до товариства
з обмеженою відповідальністю «Лан» про розірвання договору оренди землі.

ВСТАНОВИЛА:

В
березні 2007 року позивачі звернулись з позовом до ТОВ «Лан» про розірвання
договору оренди землі,  мотивуючи
тим,  що являючись власниками земельних
ділянок,  які розташовані на території
Селещинської сільської ради Машівського району Полтавської області,  уклали з відповідачем,  в січні 2004 року,  договори оренди земельних паїв. Про те,  ТОВ «Лан» порушувало умови договору в частині
своєчасної,  повної оплати за оренду землі,  а самі умови не відповідають вимогам
законодавства. Вважають,  що порушено їх
права як власників землі.

Просили
визнати недійсними та розірвати договори оренди земельних ділянок укладені між
сторонами 2 січня 2004 року,  стягнути
судові витрати.

Ухвалою
Машівського районного суду Полтавської області від 4 травня 2007 року
провадження по справі за позовомОСОБА_8 до ТОВ «Лан» про розірвання договору
оренди землі закрито,  в зв'язку з
відмовою позивача від позову.

Рішенням
Машівського районного суду Полтавської області від 4 травня 2007 року позови
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_6,  ОСОБА_7 їх представника
ОСОБА_1 задоволено.

2

Зобов'язано
ТОВ «Лан» повернути позивачам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,  ОСОБА_7 вказані
земельні ділянки,  які належать позивачам
на праві приватної власності.

В
частині задоволення вимог про стягнення з відповідача ТОВ «Лан» на користь
позивачів судових витрат відмовлено.

Не
погоджуючись з рішенням суду першої інстанції ТОВ «ЛАН» звернулось з
апеляційною скаргою,  в якій просить
рішення Машівського районного суду Полтавської області від 4 травня 2007 року
скасувати,  посилаючись на неправильне
застосування судом норм матеріального та процесуального права і направити
справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Колегія
суддів,  заслухавши
суддю-доповідача,  учасників
процесу,  перевіривши матеріали справи та
доводи апеляційної скарги,  приходить до
висновку,  що скарга підлягає
задоволенню,  за таких обставин.

Відповідно п.5 ч.1  ст. 307 ЦПК
України,  за наслідками розгляду
апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право
постановити ухвалу про повне або часткове скасування рішення суду першої
інстанції і направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Згідно
п.5 ч.1  ст.  311 ЦПК України,  рішення суду підлягає скасуванню з
направленням справи на новий розгляд,
якщо суд розглянув не всі вимоги і цей недолік не був і не міг бути
усунений ухваленням додаткового рішення судом першої інстанції.

Відповідно
до ч.ч. 1, 2, 3  ст.  213 ЦПК України,  рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим.  Законним є рішення,  яким суд,
виконавши всі вимоги цивільного судочинства,  вирішив справу згідно із законом.  Обгрунтованим є рішення,  ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих
обставин,  на які сторони посилаються як
на підставу своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами,  які
були досліджені в судовому засіданні.

Усупереч  ст.
212,  213, 215 ЦПК України,  рішення суду першої інстанції не містить
висновку щодо вирішення спору по суті про розірвання договору оренди земельної
частки та визнання недійсним договору. Суд розглянув не всі вимоги і цей
недолік не може бути усунутий ухваленням додаткового рішення судом.

Таким
чином,  суд не вирішив повністю заявлених
позовних вимог. Не з'ясував питання про які саме договори оренди вирішується
спір,  оскільки,  як вбачається з матеріалів справи між
сторонами було укладено договори оренди в січні 2004 року - на 5 років і нові
типові договори оренди землі - в листопаді 2005 року - на 10 років.

В
резолютивній частині рішення суд першої інстанції зобов'язав відповідача
повернути вказані земельні ділянки,
проте не вирішив питання щодо позовних вимог про визнання недійсними та
розірвання договорів оренди земельних паїв.

За таких
обставин,  коли суд першої інстанції
порушив вимоги цивільно-процесуального законодавства та Закон України «Про
оренду землі»,  рішення підлягає
скасуванню з направленням справи на новий розгляд в іншому складі суду.

Керуючись  ст.
ст.  303,  304,
307 ч.1 п.5,  311 ч.1 п.5,  317,
319 ЦПК України,  колегія
суддів,  -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Лан» задовольнити.

з

Рішення
Машівського районного суду Полтавської області від 4 травня 2007 року
скасувати,  а справу направити на новий
розгляд в іншому складі суддів.

Ухвала
апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути
оскаржена до Верховного Суду України протягом двох місяців в касаційному
порядку з дня набрання законної сили ухвалою апеляційного суду.