№2-1762/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

05.06.2007 року Оболонський
районний суд м.  Києва в складі:
головуючого судді Буравльова СІ.,  при
секретарі Пузановій М. В.,  розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  КП «Житлосервіс «Приозерне» у Оболонському
районі м.  Києва про зміну договору найму
жилого приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась до суду із зазначеним позовом,
посилаючись на те,  що згідно
свідоцтва про право власності на житло від 25.05.2004 року сторонам належить трикімнатна АДРЕСА_1. Квартира
приватизована. В даній квартирі зареєстровані позивач та відповідач ОСОБА_2 особовий
рахунок відкрито на ім'я позивача. Між сторонами по справі склався конкретний
порядок користування спірним житлом,
який не порушує їх прав,
зокрема,  позивач проживає та
користується кімнатами площею 14,
7 кв.м,  та 9, 7 кв.м. ,  відповідач проживає в кімнаті площею 17, 0 кв.м.  Відповідач не несе витрати по утриманню житла
та оплаті комунальних послуг. На підставі рішення суду з позивача стягнуто борг
по оплаті комунальних послуг та квартирної плати в сумі 3247, 11 грн.

У
зв'язку з наведеним позивач просить суд змінити договір найму спірної
квартири,  виділивши їй у користування
кімнати в спірному житлі площею 14,
7 кв.м,  та 9, 7 кв.м. ,  а відповідачу - кімнату площею 17,
0 кв.м,  та зобов'язати КП «Житлосервіс
«Приозерне» у Оболонському районі м.
Києва укласти з нею окремий договір найму.

В
судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила суд
задовольнити позов.

Відповідач
ОСОБА_2та
представник відповідача КП «Житлосервіс «Приозерне» у Оболонському районі
м.  Києва в судове засідання не
з'явились,  про час та місце розгляду
справи повідомлялись належним чином,
причини неявки не повідомили.

Оскільки
позивач не заперечує проти заочного розгляду справи,  а відповідачі повідомлялись про судовий
розгляд належним чином,  суд вважає за
можливе провести заочний розгляд справи.

Як
вбачається з матеріалів справи та встановлено судом,  згідно свідоцтва про право власності на житло
від 25.05.2004 року
сторонам належить трикімнатна АДРЕСА_1.

Згідно
довідки форми № З ЖЕК № 506 КП «Житлосервіс
«Приозерне» у Оболонському районі м.
Києва від 14.02.2007
року в спірній квартирі зареєстровані позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2

Між
сторонами по справі склався конкретний порядок користування спірним
житлом,  який не порушує їх прав,  зокрема,
позивач проживає та користується кімнатами площею 14, 7 кв.м,  та 9,
7 кв.м. ,  відповідач проживає в
кімнаті площею 17, 0 кв.м.

Згідно  ст.  64 ч.3,  104
ЖК України члени сім'ї наймача вправі вимагати у судовому порядку укладення
з ним окремого договору найму,  якщо жилу
площу,  що припадає на нього,  може бути виділено у вигляді приміщення,  яке відповідає вимогам  ст.  63 ЖК України.

Судом
встановлено,  що спірна квартира
складається з трьох кімнат площею 9,
7 кв.м. ,  14, 7 кв.м,  та 17,
0 кв.м.  Житлова площа становить 41, 40 кв.м. ,  на кожного зареєстрованого мешканця випадає
відповідно по 20, 7 кв.м,  житлової площі.

Відповідно
до роз'яснень,  викладених в п. 16 Постанови
Пленуму Верховного Суду України №
2 від 12.04.1985 року
«Про деякі питання,  що виникли в
практиці застосування судами Житлового кодексу України» поділ жилого приміщення
не може бути допущений,

коли це
призведе до штучного погіршення житлових умов і викличе необхідність постановки
на облік для поліпшення житлових умов.

Судом
встановлено,  що відповідач не несе
витрати по утриманню житла та оплаті комунальних послуг. На підставі рішення
суду відділом державної виконавчої служби Печерського РУЮ м.  Києва з заробітної плати позивача стягнуто
борг по оплаті комунальних послуг та квартирної плати в сумі 3247, 11 грн.,  що підтверджується копіями платіжних
доручень.

Відповідно
до вимог  ст.  63
ЖК України,  суд вважає,  що виділенням позивачу кімнат площею 9, 7 кв.м,  та 14,
7 та укладення з нею окремого договору найму жилого приміщення не потягне
значного погіршення житлових умов та постановления
на квартирний облік відповідача,  оскільки
житлова площа,  яку він займає,  складає 17,
0 кв.м,  при нормі 20, 7 кв.м.

В такому
разі,  суд вважає необхідним зазначений
позов задовольнити,  при цьому змінити
договір найму спірної квартири,
виділивши позивачу у користування кімнати в спірному житлі площею 9, 7 кв.м,  та 14,
7 кв.м. ,  а відповідачу - кімнату площею 17, 0 кв.м. ,  місця загального користування: коридор,  кухню,
туалет,  ванну кімнату - залишити в
загальному користуванні.

На
підставі викладеного та керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року,   ст.
ст.  63,
103,  104 ЖК України,   ст.
ст.  10,
60,  130,  174,
175,  197,  198,
208,  209,  212 - 215,
218,  224,  226 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Задовольнити
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  КП «Житлосервіс «Приозерне» у Оболонському
районі м.  Києва про зміну договору найму
жилого приміщення.

Зобов'язати
КП «Житлосервіс «Приозерне» у Оболонському районі м.  Києва змінити договір найму АДРЕСА_1,  виділити у користування ОСОБА_1 кімнати площею 14, 7 кв.м,  та 9,
7 кв.м,  та виділити у користування ОСОБА_2 кімнату площею 17, 0 кв.м.

Заяву
про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного суду м.
Києва через Оболонський районний суд м.
Києва шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення рішення,  та
апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо скарга подається у строк,  встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження.