Справа №2-284
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 червня
2007 року                                         Березівський
районний суд Одеської області

у складі:
головуючого - судді Дєткова О.Я.,

при секретарі
судового засідання Комарницькій К.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду м. Березівка Одеської області

цивільну    справу
за    позовом   ОСОБА_1
до    селянського

(фермерського)
господарства „ОСОБА_2." про стягнення боргу по орендній платі,

відшкодування
майнової та моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ

У січні
2007 року позивач звернувся із цим позовом до суду,  посилаючись на те,  що між ним і відповідачем 1 січня 2003 року
був укладений договір оренди земельної ділянки строком на п'ять років. Однак
прийняті договірні зобов'язання по орендній платі у період з 2003 по 2005 роки
відповідач не виконав. Фактична загальна заборгованість по орендній платі на
даний час складає на суму 1640 грн. Крім того,
відповідач повинен також сплатити 10% згідно положень пункту 2, 3
договору оренди - 327-03 грн. У зв'язку з цим,
представник позивача просить стягнути з останнього на користь позивача
борг по оренді землі 1640 грн.,  327-03
грн. відсотків від несплаченої суми і моральну шкоду у розмірі 2000 грн..

Відповідач
позов не визнав і пояснив,  що у 2003
році на території Виноградненського району Одеської області буле вимерзання
озимих культур внаслідок несприятливих умов,
пов'язаних з низькими температурами повітря,  але не дивлячись на це,  він все ж таки надав позивачеві
сільськогосподарських культур на загальну суму 655 грн. У 2004 році він також
сплатив орендну плату на загальну суму 900 грн. і в 2005 році позивач отримав
від нього 1 т пшениці та 100 кг соняшнику на суму 700 грн.

Заслухавши
сторони,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Згідно  ст. 792 ЦК
України,  за договором оренди
земельної ділянки орендодавець зобов'язаний передати орендарю земельну ділянку
на встановлений договором строк у володіння і користування за плату.

Встановлено,  що 1 січня 2003 року був укладений договір
оренди земельної ділянки між ОСОБА_3.
і відповідачем строком на п'ять років (а.с. 8-11).

Як
слідує з пояснень представника позивача,
відповідач згідно п.2.3 договору оренди земельної ділянки повинен був
проводити розрахунок за оренду землі у натуральній формі не пізніше 5 грудня
поточного року у вигляді: 300 кг вівса,
1 т ячменю,  100 кг
соняшнику,  600 кг пшениці. Проте свої
зобов'язання він не виконав,  але
розрахунок за оренду землі провів частково,
внаслідок чого утворилася заборгованість по орендній платі з урахуванням
річних 10% від несплаченої суми,  що
становить 1967-03 грн. (1640 + 327-03).

Однак
згідно п.6 договора оренди земельної ділянки сторони звільняються від
відповідальності за часткове або повне невиконання обов'язків,  якщо це невиконання стало внаслідок
форс-мажорних обставин (а.с. 23).

Висновками
торгово-промислової палати України підтверджується та обставина,  що внаслідок несприятливих погодних умов у
2002-2003 роках на площах Виноградненської сільської ради Березівського району
Одеської області загинули посіви сільськогосподарських культур,  що відповідає актам від 18 квітня і 11 жовтня
2003 року,  затвердженим Управлінням
сільського господарства і продовольства Березівської районної державної
адміністрації Одеської області (а.с. 20, 21).

Крім.
того,  з інформації,  представленої відповідачу відділом з питань
надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення за №93 від 12 грудня 2006
року,  також слідує,

що протягом грудня-лютого 2002-2003 роках на території Березівського району
склалися несприятливі умови,  пов'язані з
низькими температурами до -24 С
при відсутності снігового покрову,
різким потеплінням,  випаданням
дощів і подальшого похолодання та утворенням льодової корки на полях. Все це
призвело до повного або часткового вимерзання озимих культур та значних збитків
сільгосппідприємств (а.с. 18).

За таких
підстав суд вважає,  що відповідач не
повинен нести відповідальність за невиконання умов вищевказаного договору
оренди земельної ділянки за 2003 рік.

Але як
слідує з пояснень відповідача,  з якими
згодився у судовому засіданні представник позивача,  фактично він повинен надати ще позивачеві 100
кг пшениці і 900 кг зерна.

Тому від
оплати заборгованості по орендній платі за 2004-2005 роки відповідач не
звільняється та відповідно до п.2.3 договору оренди зобов'язаний сплатити ще й
130-81 грн. відсотків від несплаченої суми.

Вирішуючи
питання про стягнення моральної шкоди суд вважає,  що підстав для задоволення цієї вимоги
немає,  оскільки позивач не навів
доказів,  які б свідчили про заподіяння
йому цієї немайнової шкоди.

Керуючись  ст.
ст.  10, 60, 212 ЦПК України,

ВИРІШИВ

Стягнути
з СФГ „ОСОБА_2." на користь ОСОБА_1 100 кг
пшениці,  900 кг зерна,  130 грн. 81 коп. річних відсотків і судові
витрати в дохід держави 81 грн. В решті позову відмовити.

Рішення
може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Березівський суд
Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги,  з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.