Справа№2-12032007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2007 року             Харцизький міський суд Донецької
області в складі:

головуючої - судді Рокітної
О.Б. при секретарі - Должиковій
Я.Ю.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду м.Харцизька справу за позовом ОСОБА_1
до Бюро технічної інвентаризації м. Харцизька" про визнання права
власності на нежитлове приміщення" ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1
звернулась до Харцизького міського суду Донецької області з позовом до Бюро
технічної інвентаризації м. Харцизька Донецької області про визнання права
власності на нежитлове приміщення. Позов мотивує тим, що згідно з договором
купівлі -продажу, засвідченого 29.08.2001 року державним нотаріусом Першої
Харцизької державної нотаріальної контори, її на праві приватної власності
належить приміщення магазину, загальної площею 84,9 кв.м, розташованого по бул. Полупанова, буд. 27, м. Харцизька
Донецької області, який знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0306 га, яка також
належить її на праві приватної власності, згідно з державним актом, виданим 06.02.2004 року Харцизькою
міською радою. Приміщення магазину було переобладнано на магазин - закусочну
"Майамі" і складалося з двох нежилих приміщень.

Рішенням виконкому Харцизької міської ради № 52 від 04.02.2004
року, їй дозволено розроблення проектної документації на переобладнання
існуючого приміщення для збільшення торговельної площі і організації підсобних
приміщень. У зв'язку з цим була розроблена проектна документація, яка
затверджена у встановленому порядку з Харцизькою міською санепідемстанцією.
Порушень протипожежних норм не виявлено. Проектна документація також узгоджена
з управлінням містобудування та архітектури м. Харцизька. В даний час роботи по
переобладнанню магазина виконані, магазин функціонує, в результаті обстеження,
проведеного управлінням містобудування та архітектури, встановлено, що
приміщення прибудови збудовано без порушень будівельних норм і правил та не
порушує чиїх- не будь прав.

Просить суд визнати за нею право власності на нежитлове приміщення - прибудову до
магазину "Майамі", розташованого в м.Харцизьку бульвар Полупанова, буд. 27, зазначеному
на плані літерою А"-2.

У судовому засіданні позивачка позов підтримала у повному
обсязі та дала пояснення аналогічні зазначеним у позові.

Представник відповідача Бюро технічної інвентаризації м. Харцизька у судове
засідання   не з'явився, на дав до суду
заяву з проханням розглянути справу в його відсутність.

Суд вважає
можливим розглянути справу у відсутності представника відповідача.

Вислухавши у судовому засіданні пояснення позивачці, дослідивши та оцінивши
докази в їх сукупності, суд знаходить позов обґрунтованим та підлеглим
задоволенню.

Судом встановлено, що згідно з договором купівлі - продажу,
засвідченого 29.08.2001 року
позивачці на праві приватної власності належить приміщення магазину „ Жемчуг" ( зараз „ Майямі")
загальної площею 84,9 кв.м по
бульвару Полупанова 27, м.
Харцизька ( а.с. 3 ).

Приміщення магазину розташоване на земельній ділянці
площею 0,0306 га, яка
належить позивачки на праві приватної власності згідно з державним актом,
виданим 06.02.2004 року
Харцизькою міською радою (а.с. 4).

Згідно рішенням виконкому Харцизької міської ради № 52 від 04.02.2004 року
позивачці дозволено розроблення проектної документації на переобладнання існуючого
приміщення для збільшення торговельної площі та організації підсобних
приміщень, (а.с. 8).

З копії відповіді Управління містобудування і архітектури
м. Харцизька вбачається, що в результаті обстеження прибудови до магазину „
Майямі" встановлено, що приміщення збудовано без порушень будівельних норм
і правил і не порушує чиї - не будь права, (а.с. 9)

Застосовуючи
норми матеріального права суд виходить з наступного:

Відповідно до ч.3 ст. 376
ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Стаття 331 ч.І ЦК України
передбачає, що право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.375 ЦК
України, власник земельної ділянки має право зводити на неї будівлі та
споруди, здійснювати перебудову; право власника на забудову здійснюється ним за
умови додержання архітектурних, санітарних, екологічних та інших норм і правил,
а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Таким чином, судом вважає можливим задовольнити позовні вимоги Ширяєвої
Л.В. у повному обсязі та визнати за нею право власності на прибудову.

Керуючись ст. ст.10, 11,
60, 212, 174, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 331,375,376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки
с Дайнівка,
Воложинського району Мінської області право власності на нежитлове приміщення - прибудову до
магазину "Майамі" ,
розташованого по бульвару Полупанова,
будинок 27 м.
Харцизьку Донецької області, зазначену на плані літерою А"-2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через
Харцизький міський суд Донецької області.Заява про оскарження рішення може бути
подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга -
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом 10
днів без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.