Справа№ 2-2086-2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

24
травня 2007 р.  Слов 'ямський міськрайоний суд Донецької
області у складі: головуючого - судді Руденко Л.М. при секретарі - Кастовій О.
О.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні у залі суду м. Слов 'янську справу за позовом ОСОБА_1 до
Андріївської селищної ради, третя особа Слов
'янсъка районна державна адміністрація - про визнання права влас­ності,
-

ВСТАНОВИВ:

12.04.2006р. до Слов'янського міськрайонного суду з позовом про ви­знання
права власності звернулася ОСОБА_1 до Андріївської селищної ради Слов'янського
району, треті особи - Слов'янська районна державна адмініст­рація, мотивуючи
свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько -ОСОБА_2., ІНФОРМАЦІЯ_2
померла її мати-ОСОБА_3. Після смерті батьків залишилася спадщина - жилий
будинок під АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого виконкомом Андріївської селищної ради
09.08.1962р. Придбаний жилий будинок прийшов у непридатний для прожи­вання стан
і був знесений. На його місці батьки збудували, без належних дозво­лів та
проектів, новий жилий будинок. У цей час оформити право власності на новий
будинок, розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1 на ОСОБА_3. та ОСОБА_2.
неможливо, тому що, відповідно до ч.4 ст. 25 ЦК України, правоздатність фізичної особи припиняється в
момент її смерті.

У
передбачений законом 6-ти місячний строк вона подала до Другої Слов'янської
нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після сме­рті своєї матері -
ОСОБА_3.

Просить суд встановити факт прийняття спадщини ОСОБА_3. пі­сля смерті
ОСОБА_2; визнати за нею ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та інші
будівлі та споруди, розташовані на земельній ділянці АДРЕСА_1.

У судовому засіданні ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала та пояснила, що
її батьки: ОСОБА_2. та ОСОБА_3. перебували у зареєстро­ваному шлюбі з
01.11.1955 року.

Жилий будинок у якому мешкали батьки належав на підставі договору
купівлі-продажу, зареєстрованому у Андріївській селищній раді 09.08.1962р.
Придбаний жилий будинок прийшов у непридатний для проживання стан і був
знесений. На його місці батьки  за свої
кошти   та   своїми силами збудували,

новий жилий будинок, але в силу своєї неграмотності не зв 'яли у
відповідних органів належних дозволів та своєчасно не здали його в
експлуатацію.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько - ОСОБА_2., на день його смерті
мати мешкала разом з ним і тому, згідно нормам діючого на той час законо­давства,
фактично прийняла спадщину, але не оформила її в нотаріальній ко­нторі.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати-ОСОБА_3. У передбачений законом 6-ти мі­сячний
строк вона подала до Другої Слов
'янської нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті
своєї матері, крім того, вона розпоря­джалася майном батьків, обробляла всі ці
роки земельну ділянку, отримати свідоцтво про спадщину на будинок не має
можливості із-за відсутності до­кументів на новозбудований батьками дім.

У цей час оформити право власності на новий будинок, розташований на
земельній ділянці АДРЕСА_1 на ОСОБА_3. та ОСОБА_2. неможливо, тому що,
відповідно до ч.4 ст. 25 ЦК
України, правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті.

Вона, як правонаступник ОСОБА_3. отримала право на користування ви­щевказаною
земельною ділянкою, а тому має право на пред
'явлення позову на визнання за нею право власності на самочинно збудоване
батьками нерухоме майно, розташоване на цій земельній ділянці.

Просила суд встановити факт прийняття спадщини ОСОБА_3. після смерті
ОСОБА_2; визнати за нею ОСОБА_1 право вла­сності на житловий будинок та інші
будівлі та споруди, розташовані на земе­льній ділянці АДРЕСА_1.

Представник Андріївської селищної Ради Слов 'янського району до суду не з 'явився, від
нього надійшла заява у якій він позовні вимоги визнав та просив їх
задовольнити.

Третя особа- Слов'янська районна державна адміністрація до суду не з
'явилася, від неї надійшла заява у котрій вона просила справу розглянути за
відсутністю їх представника та не заперечують проти задоволення позову ОСОБА_1

Заслухавши
пояснення    позивачки, дослідивши матеріали
справи:

свідоцтва
про народження ОСОБА_1, свідоцтво про укладення шлюбу між: ОСОБА_4. та ОСОБА_5,
між; ОСОБА_2. та ОСОБА_3.; свідоцтво про смерть ОСОБА_3.; зведений акт вартості
будинку, допоміжних будівель та споруд по АДРЕСА_1, повідомлення КП «БТІ» м.
Слов'янську від 08.09.2006р., до­відка Андріївської селищної ради №74 від
12.02.2007р., суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому
засіданні з достовірністю було встановлено, що:

- 29.10.1955 року батьки позивачки уклали шлюб;

- у
період шлюбу подружжя ОСОБА_2 самовільно збудували жилий буди­нок під АДРЕСА_1,
замість старого будинку, який було придбано ОСОБА_2. 09.08.1962р.

Відповідно до роз
'яснення Державного Комітету будівництва, архіте­ктури й житлової
політики України від 23.03.1999р. № 12/5-126 в сільській мі­сцевості житлові
будинки будувалися з дозволів сільських рад, тому єдиним доказом того, що
будинок , побудований до 05.08.1992р. і належить громадя­нину, є довідка з
господарській книги, вона ї є підставою для оформлення доку­ментів на житлові
будинки, побудовані до 05.08.1992року.

У суді було встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 був побудований
силами та за кошти подружжя, але в експлуатацію до теперішнього часу не зданий.

Згідно вимог ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене неру­хоме майно
виникає з моменту закінчення будівництва.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК
України, право власності виникає на під­ставах не заборонених законом, і
вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність придбання право власності не встановлена судом.

Законність володіння, користування й розпорядження житловим будин­ком
АДРЕСА_1 ніким
ніколи не заперечувалась з часу побудування і до теперішнього часу, але
оформити право власності на батьків позивачки - ОСОБА_2. або ОСОБА_3.
неможливо, тому що останні померли і відповідно до ст. 25 ч. 4 ЦК України
правоздат­ність фізичної особи припиняється в момент її смерті.

Як вбачається зі свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_2. та ОСОБА_3. знаходились
у зареєстрованому шлюбі з 29.10.1955р. На день смерті вони мешкали разом у
АДРЕСА_1, а тому до ОСОБА_3., котра пережила свого чоловіка, на підставі ст.
549 ЦК України в редакції 1963р., перешли права та обов 'язки від померлої
фізичної особи - від ОСОБА_2., щодо здачі у експлуатацію жилого будинку.

Таким чином, шляхом прийняття спадщини після смерті свого
чоловіка, ОСОБА_3. придбала право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, але у
силу своєї юридичної негра­мотності, ОСОБА_3. не використала своє право і
померла ІНФОРМАЦІЯ_2

Після смерті ОСОБА_3., у передбачений законом 6-ти місячний строк ОСОБА_1
подала до Другої Слов'янської
нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Фактично прийняла спадщину,
оскільки почала обробля­ти земельну ділянку, на якому розташований самовільно
збудований жилий бу­динок; користуватися та розпоряджатися майном ОСОБА_3., яке
знаходи­лося у даному домоволодінні.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК
України на вимогу користувача земельної ді­лянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке само­чинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Згідно
зі ст. 11 ч. 1 ЦПК України, суд розглядає цивільну справу в межах заявлених
фізичною особою вимог і на підставі доказів сторін.

На підставі викладеного та керуючись Пч.1,60,62,212 - 215 ЦПК
Украї-ни,ст.ст.25ч.4,328 ,331, 376ч.5,1216-1223,1261,1268 ЦК України, ст.549 ЦК України ( в
редакції 1963р.),п.4,5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в
редакції 2003р., Роз'яснення Державного Комітету будівництва, ар­хітектури й
житлової політики України від 23.03.1999р. № 12/5-126, суд-

ВИРІШИВ:

Встановити факт прийняття спадщини ОСОБА_3 після смерті
її чоловіка ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, як на
майно, як на майно, отримане в порядку спадкування піс­ля смерті її матері
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано в Апе­ляційний
суд Донецької області через Слов
'янський міськрайонний суд протя­гом десяти днів з дня
проголошення рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду - протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або згідно вимогам ч. 4 ст.
295 ЦПК України.

Рішення постановлено в єдиному екземплярі у нарадчій кімнаті.