Справа
№ 22Ц-2062 2007 р.             Головуючий у
суді 1 інстанції   Пироженко О.В.
44                                         Доповідач
у суді 2 інстанції Червінко К.С.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

10
вересня 2007 року колегія суддів судової палати в цивільних справах
Апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого
судді   Яворського М. А. суддів:   Червінко К.С,  Корзаченко І.Ф. при секретарі   Велицькому
О.О.

розглянула
у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною
скаргою ОСОБА_1,  ОСОБА_2 на рішення Васильківського
міськрайонного суду Київської області від 19 квітня 2007 року в цивільній
справі за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до
Товариства з обмеженою відповідальністю „ВЗХ- „Стар" про стягнення безпідставно оплаченої
квартирної плати; за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю
„ВЗХ-Стар" до ОСОБА_1,
ОСОБА_2,  третя особа без
самостійних вимог: ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за проживання в
гуртожитку та спожиту електроенергію; за позовом Відкритого акціонерного
товариства „Промислово-будівельна група „Антарес"
до ОСОБА_1,  ОСОБА_2 про виселення з
гуртожитку без надання іншого жилого приміщення,  -

ВСТАНОВИЛА:

У липні
2005 року ОСОБА_1,  ОСОБА_2 звернулись у
суд з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю „ВЗХ- „Стар" про
стягнення безпідставно оплаченої квартирної плати.

Позов
обґрунтовували тим,  що їх сім'я з
чотирьох осіб на підставі спільного рішення № 42 від 10 грудня 1992 року
профспілкового комітету та адміністрації Васильківського заводу холодильників
займає кімнати НОМЕР_1 і НОМЕР_2,
загальною площею 25, 5 кв.
м в гуртожитку „Кристал" по вулиці Першого Травня,  4 в м.
Василькові Київської області.

Кімнати
перебувають у їх відособленому користуванні і відповідно до Примірного
положення про гуртожитки плата за користування жилою площею і за комунальні
послуги повинна вноситись за ставками квартирної плати,  встановленими для будинків державного та
громадського житлового фонду.

Відповідно
до розпорядження Київської облдержадміністрації № 195 від 19 квітня 2006 року розмір
плати за 1 кв. м загальної
площі за користування житлом встановлено 0, 32 коп. Однак,  всупереч встановленому розміру відповідач з
квітня 2002 року зобов'язував їх сплачувати за 1 кв. м площі кімнат по 2 грн. 32 коп.,  з листопада 2002 року по 5 грн. 42 коп.,  з травня 2004 року по 6 грн. 68 коп.

Вважають,  що їх безпідставно примусили внести плату
понад встановлені розміри.

Просили
стягнути з відповідача на їх користь 4663 грн. 85 коп. безпідставно оплаченої
квартирної плати.

Товариство
з обмеженою відповідальністю „ВЗХ-Стар" 21 грудня 2005 року
пред'явило   зустрічний   позов
до   ОСОБА_1   і
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за проживання   в гуртожитку і за спожиту електроенергію з
урахуванням штрафних санкцій.

Товариство
свої вимоги обґрунтовує тим,  що з 1
червня 2002 року уклало з відкритим акціонерним товариством „Васильківський
завод холодильників" договір оренди житлового приміщення згідно якого
відкрите акціонерне товариство „Васильківський завод холодильників"
передало йому в користування гуртожиток „Кристал",  що по вулиці Першого Травня,  4 в місті Василькові Київської області.

Відповідачі,  починаючи з липня 2002 року не платили за
проживання в гуртожитку і за спожиту електроенергію внаслідок чого за період з
квітня 2005 року по грудень 2005 року утворилась заборгованість в сумі 1427
грн. 08 коп.. Позивач просив стягнути дану суму заборгованості та 61 грн. 35
коп. штрафних санкцій,  51 грн. судового
збору,  118 грн. витрат,  понесених на оплату інформаційно-технічного
забезпечення розгляду справи

Відкрите
акціонерне товариство „Васильківський завод холодильників",  з 27 жовтня 2006 року назва якого Відкрите
акціонерне товариство „Промислово-будівельна група „Антарес" у грудні
2005 року пред'явило позов до ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про виселення їх та їх синів:
ОСОБА_3,  ІНФОРМАЦІЯ_1,  і ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2 з кімнат НОМЕР_1 і НОМЕР_2 гуртожитку „Кристал",  що по вулиці Першого Травня,  4,  в
місті Василькові Київської області без надання жилого приміщення.

Відкрите
акціонерне товариство „Промислово-будівельна група „Антарес" посилається на
те,  що зазначений гуртожиток належить
йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 8 грудня
2004 року.

ОСОБА_1
і ОСОБА_2 зі своїми синами вселились у вищезазначені кімнати гуртожитку на
підставі рішення профспілкового комітету відкритого акціонерного товариства
„Васильківський завод холодильників" від 10 грудня 1992 року,  однак з порушенням встановленого законом
порядку,  оскільки ордер на вселення їм
не видавався.

Крім
того,  ОСОБА_1 29 листопада 1994 року
звільнилась з роботи за власним бажанням згідно
ст.  38 КЗпП України,  а ОСОБА_2 в трудових відносинах з підприємством не перебував.

Рішенням
Васильківського міськрайонного суду від 16 лютого 2006 року,  залишеним без змін ухвалою колегії суддів
судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 23
травня 2006 року позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задоволено.

Постановлено
стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ВЗХ-Стар" на користь
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 4663 грн. 85 коп. безпідставно оплаченої квартирної плати та
51 грн. судових витрат.

Відкритому
акціонерному товариству „Васильківський завод холодильників" в позові до
ОСОБА_1,  ОСОБА_2 про виселення з
гуртожитку з дітьми без надання іншого жилого приміщення відмовлено.

Товариству
з обмеженою відповідальністю „ВЗХ-Стар" в позові до ОСОБА_1,  ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
проживання в гуртожитку і за використану електричну енергію відмовлено.

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду від 22 серпня 2006 року
задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „ВЗХ-„Стар" про
перегляд рішення,  що набрало законної
сили у зв'язку з нововиявленими обставинами.

Рішення
Васильківського міськрайонного суду від 16 лютого 2006 року скасовано,  а справу призначено до розгляду .

У
судовому засіданні ОСОБА_1 і ОСОБА_2 підтримали свої позовні вимоги і просили
стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ВЗХ-„Стар" на їх
користь 4663 грн. 85 коп. безпідставно оплаченої ними квартирної плати.

Представник
товариства з обмеженою відповідальністю „ВЗХ - Стар" підтримав вимоги зустрічного позову і просив стягнути з
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 заборгованість за проживання в гуртожитку і за спожиту
електроенергію за період з квітня 2005 року по грудень 2006 року в сумі 1427
грн. .08 коп.,  61 грн. 35 коп. в зв'язку з
простроченням виконання грошового зобов'язання,
51 грн. судового збору,  118 грн.
витрат,  понесених на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Товариство
також просило залучити до участі в справі в якості третьої особи ОСОБА_3 - сина
сторін,  який досяг повноліття.

Представник
Відкритого акціонерного товариства „Промислово-будівельна група „Антарес" підтримав у
судовому засіданні позов про виселення ОСОБА_1,
і ОСОБА_2 з членами їх сім'ї з кімнат НОМЕР_1 і НОМЕР_2 гуртожитку
„Кристал",  що по вулиці Першого
Травня,  4 в місті Василькові Київської
області,  посилаючись на те,  що вони вселенні з порушенням встановленого
порядку,  оскільки їм не видавався
спеціальний ордер на вселення та,  що ніхто
з членів сім'ї не перебуває в трудових відносинах з відкритим акціонерним
товариством „Промислово-будівельна група „Антарес".

Рішенням
Васильківського міськрайонного суду від 19 квітня 2007 року ОСОБА_1,  ОСОБА_2 відмовлено в задоволенні первісного
позову до Товариства з обмеженою відповідальністю „ВЗХ-Стар" про стягнення
4663 грн. 85 коп. безпідставно оплаченої квартирної плати.

Позов
Відкритого акціонерного товариства „Промислово-будівельна група „Антарес" задоволено.

Постановлено
виселити ОСОБА_1,  ОСОБА_2 з їх дітьми з
гуртожитку „Кристал" без надання іншого жилого приміщення.

Стягнуто
солідарно з ОСОБА_1,  ОСОБА_2 на користь
Відкритого акціонерного товариства „Промислово-будівельна група „Антарес" судові витрати
по справі: 51 грн. судового збору,  30
грн. витрат,  понесених на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи.

Позов Товариства
з обмеженою відповідальністю „ВЗХ- Стар"
задоволено частково.

Стягнуто
солідарно з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю
„ВЗХ-Стар" заборгованість за проживання в гуртожитку та за спожиту
електроенергію з урахуванням штрафних санкцій в сумі 1488 грн. 43 коп.,  51 грн. витрат,  понесених на оплату судового збору,  30 грн. витрат,  понесених на оплату інформаційно-технічного
забезпечення розгляду справи.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 і ОСОБА_2

ставиться питання про скасування рішення суду першої
інстанції і ухвалення нового

рішення про задоволення їх первісного позову до
товариства з обмеженою

відповідальністю „ВЗХ-Стар" про стягнення
безпідставно оплаченої квартирної плати і

про відмову в задоволенні зустрічного позову до них
товариства з обмеженою

відповідальністю„ВЗХ-Стар" про стягнення
заборгованості за проживання в гуртожитку і

за
спожиту   електроенергію   та
позову:       відкритого   акціонерного   товариства

„Промислово-будівельна
група „Антарес" про
їх виселення з гуртожитку,
посилаючись не неповне з'ясування судом обставин,  що мають значення для справи,  неналежну оцінку доказів по справі,  порушення судом норм матеріального і
процесуального права.

Заслухавши
доповідь судді-доповідача,  пояснення
осіб,  що беруть участь у справі,  які з'явились у судове засідання,  перевіривши законність і обґрунтованість
рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог
заявлених в суді першої інстанції,
колегія суддів вважає,  що
апеляційна скарга підлягає до часткового задоволення,  а рішення суду першої інстанції - зміні в
частині задоволення зустрічного позову товариства з обмеженою відповідальністю
„ВЗХ-Стар" про стягнення заборгованості за проживання в гуртожитку і за
спожиту електроенергію та скасуванню в частині задоволення позову відкритого
акціонерного товариства „Промислово-будівельна група „Антарес" про виселення
їх з дітьми з гуртожитку без надання іншого жилого приміщення.

Відмовляючи
в задоволенні первісного позову ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю „ВЗХ-Стар" про
стягнення безпідставно сплаченої квартирної плати,  суд встановив і обгрунтовано виходив з
того,  що позивачі проживають у
гуртожитку „Кристал" на 195 місць для одиноких громадян,  що по вулиці Першого Травня,  4 в місті Василькові Київської області,  що належить на праві власності відкритому
акціонерному товариству „Промислово-будівельна група „Антарес",  який ВАТ „Промислово-будівельна група „Антарес" передало в
оренду ТОВ„ВЗХ-Стар".

Ставки ж
плати за користування жилою площею в гуртожитку залежать від його призначення -
чи для проживання одиноких громадян,  чи
для проживання сімей.

Факт
проживання позивачів у гуртожитку для проживання сімей не знайшов
підтвердження,  оскільки такий статус
гуртожитку не надавався.

Суд
дійшов до правильного висновку,  що
позивачі проживають у гуртожитку для одиноких громадян і на них не поширюється
дія ч. 2 п. 38 Примірного положення про гуртожитки та розпорядження Київської
обласної державної адміністрації № 195 від 19 квітня 2000 року,  які покладені в основу розрахунків позивачів
щодо безпідставно сплаченої плати за гуртожиток.

Суд
також підставно вважав,  що внесені позивачами
платежі за комунальні послуги,  які
вносились ними на рахунки відповідних служб міста не можуть бути стягнуті з ТОВ
„ВЗХ- Стар" як кошти
сплачені за користування гуртожитком.

Викладені   в
апеляційній  скарзі  доводи
не   спростовують  висновку   суду
про безпідставність первісного позову.

Висновки суду про задоволення зустрічного позову „ВЗХ - Стар" про стягнення з
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 заборгованості за проживання в гуртожитку і за спожиту
електроенергію за період з квітня 2005 року по грудень

2006         року в сумі 1427 грн. 08
коп.,  51 грн. судового збору та ЗО грн.
витрат,  понесених по

оплаті на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи ґрунтуються на

матеріалах справи і законі.

Разом з
тим не можна погодитись з висновком суду в частині стягнення з них 61 грн. 35 коп. в зв'язку з
простроченням плати за проживання в гуртожитку і за користування
електроенергією,  оскільки чинним
законодавством така санкція не передбачена. Тому стягненню солідарно з ОСОБА_1
і ОСОБА_2 за проживання в гуртожитку і за спожиту електроенергію підлягає 1427
грн.08 коп. (1488 грн. 43 коп. - 61 грн. 35 коп.)

Задовольняючи позов ВАТ „Промислово-будівельна група „Антарес" про
виселення

з гуртожитку „Кристал" ОСОБА_1 ,
ОСОБА_2 і

членів їх сім'ї без надання іншого жилого приміщення,  суд виходив з того,  що         вони

вселилися
в кімнати НОМЕР_1 і НОМЕР_2 з порушенням встановленого порядку,  оскільки їм не видавався спеціальний ордер на
вселення в дані кімнати.

З таким
висновком суду погодитись не можна з таких підстав.

По справі
встановлено,  що ОСОБА_1 на сім'ю з
чотирьох осіб (вона чоловік - ОСОБА_2,
малолітні сини: ОСОБА_3,  ОСОБА_4)
було видано ордер № 14 а від 4 травня 1989 року на заняття кімнати АДРЕСА_1.

10
грудня 1992 року було прийнято спільне рішення адміністрації та профспілкового
комітету ВАТ „Васильківський завод холодильників" про надання зазначеній
сім'ї жилих кімнат НОМЕР_1 і НОМЕР_2 в гуртожитку „Кристал" по вулиці
Першого Травня в місті Василькові Київської області з метою покращення житлових
умов,  в які вони були вселені.

Відповідно
до  ст. 129 ЖК України на підставі даного
рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація видає спеціальний
ордер,  але ордер видано не було. Однак
вважати вселення самоправним не можна.

Колегія
суддів вважає,  що за наведених обставин
ОСОБА_1 та члени її сім'ї не можуть бути виселені з гуртожитку без надання їм
іншого жилого приміщення,  тому ВАТ
„Промислово-будівельна група „Антарес"
необхідно відмовити в позові про виселення,
з гуртожитку без надання іншого жилого приміщення.

Керуючись  ст.
ст.  303,  304,
307,  пп.3, 4  ст.
309,  316,  317,
319 ЦПК України,  колегія суддів,
-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення   Васильківського   міськрайонного   суду
Київської  області   від
19   квітня

2007         року в частині
задоволення зустрічного позову Товариства з обмеженою

відповідальністю  „ВЗХ -
Стар"  до  ОСОБА_1,   ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
проживання в гуртожитку і за спожиту електроенергію з урахуванням штрафних
санкцій змінити.

Стягнути
солідарно з ОСОБА_1,  ОСОБА_2 на користь
Товариства з обмеженою відповідальністю „ВЗХ - Стар" 1427 (одну тисячу чотириста двадцять сім) грн. 08
коп.3аборгованості за проживання в гуртожитку і за спожиту електроенергію.

Зазначене
рішення в частині задоволення позову Відкритого акціонерного товариства
„Промислово-будівельна група „Антарес"
про виселення ОСОБА_1,  ОСОБА_2 з їх
дітьми з кімнат НОМЕР_1 і НОМЕР_2 гуртожитку „Кристал",  що по вулиці Першого Травня в місті
Василькові Київської області без надання іншого жилого приміщення скасувати і
ухвалити в цій частині нове рішення.

Відмовити
Відкритому акціонерному товариству „Промислово-будівельна група „Антарес"в
позові до ОСОБА_1,  ОСОБА_2 про виселення
їх з дітьми з гуртожитку „Кристал",
що по вулиці Першого Травня,  4 в
місті Василькові Київської області без надання іншого жилого приміщення.

В решті
рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 19 квітня
2007 року залишити без змін

Рішення
апеляційного суду .набирає законної сили з моменту його проголошення і може
бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України
протягом двох місяців.