Справа
№2-288
березня   2007 року           Олександрівський районний суд
Кіровоградської області в складі:
- судді               ОТЯН О.В.,
секретарі -                       ШВАЙЦІ
участю: позивача -            ОСОБА_1.,
розглянувши   у відкритому   судовому засіданні в залі   суду
смт. Олександрівка   цивільну
справу за позовом ОСОБА_1   до приватного
підприємства "Прогрес"  про
стягнення заборгованості по орендній платі ,пені у зв'язку з несвоєчасною
виплатою, розірвання договору оренди, -
Позивач звернувся    до суду з
позовом в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за оренду
земельного паю ,пеню у зв"яку з несвоєчасною виплатою, розірвати договір
Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та пояснив, що
01.09.2003 року уклав
договір оренди земельного паю з відповідачем. Згідно укладеного договору
відповідач повинен своєчасно розраховуватись, в іншому випадку сплачується пеня
у розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожен день прострочення. Просить стягнути з
відповідача заборгованість у сумі 399 ,16 грн. та пеню за прострочення оплати у
сумі 291,39 грн. Поскільки відповідач вчасно не проводив оплату, тим самим
порушив умови договору, а тому просить розірвати договір оренди земельного паю.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився ,був повідомлений
рекомендованим листом з повідомленням (а.с.22 ), а тому суд вважає за
можливе слухати справу у його відсутність.
Свідок ОСОБА_2., допитана в судовому засіданні пояснила, що раніше
працювала у відповідача бухгалтером по розрахункам по паям. Книгу по
нарахуванню оплати за оренду земельних паїв ПП "Прогрес" при
звільненні забрала з собою, поскільки вважали, що відповідач може їх знищити.
Згідно зазначеної книги, заборгованість по оренді земельного паю позивача
складає 399,16 грн., пеня - 291,39 грн. (399,16 х0,2%х365 днів).
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по
підставам. 01.09.2003 року позивачем з ПП "ПРОГРЕС" укладено
договір оренди земельного паю    терміном
на 5 років з сплатою щорічно по 417 грн. 00 коп.(а.с.6-7).
Згідно оглянутої в судовому засіданні книги розрахунків по оренді за землю
ПП "Прогрес"(а.с. 10-12)заборгованість по оренді земельного паю
позивача  складає-399,16   грн., пеня-291,39   грн.
Відносини, що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що
оренди та вважає за необхідне керуватися главою 58 ЦК України
"Найм (оренда)", Законом України "Про оренду землі".
Згідно ст.762 ЦК України - за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договром найму. Форма плати та періодичність встановлюється
Відповіде до вимог ст. 21  Закону України   "Про оренду землі" - розмір ,
внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі
Згідно ч.1 ст. 24 зазначеного Закону - орендодавець має право вимагати від
орендаря ... своєчасного внесення орендної плати".
Згідно ч.1 ст.32 зазначеного Закону - на вимогу однієї із сторін договір
оренди землі може бути
достроково розірваним за рішенням суду в разі невиконання сторонами
обов'язків , передбачених
ст.ст.24,25 цього Закону.
Згідно п. 2.12 та п.3 Договору відповідач щорічно повинен сплачувати
орендну плату , а тому позивач вправі вимагати стягнення заборгованності по
платі за оренду земельного паю, за несвоєчасну сплату орендної плати
сплачується пеня у розмірі 0,2% суми недоїмки за кожен день прострочення
Виходячи з вищевикладеного суд приходить до наступного висновку. Позивач з
відповідачем уклав   договор оренди земельного   паю. За 2005
рік   орендна плата вчасно не сплачена. В
судовому
було встановлено заборгованість у сумі 399,16 грн. Пеня .відповідно, складає
днів = 291,39 грн. Поскільки в судовому засіданні встановлено невиконання
, передбачених ст. 24 цього Закону, а тому суд вважає вимоги позивача про
оренди обгрунтованими та такими, що підлягає задоволенню.
Поскільки позов підлягає задоволенню, тому, в силу вимог ст. 88 ЦПК України
на користь позивача  необхідно
стягнути сплачений ним судові витрати.
Керуючись ст. ст.214-215 ,226 ЦПК України, ст. 762 ЦК України
, ст.ст.21,24,32 Закону України
"Про оренду землі", суд ,-
Задовольнити позов: стягнути на користь ОСОБА_1 з
приватного підприємства "ПРОГРЕС"( с. Івангород Олександрівського
М.Кіровоград МФО 322201 код 32274889)
заборгованість по оренді земельної частки (паю) у сумі 399 гривень 16
прострочення сплати орендної плати у сумі 291 гривні 39 копійок, сплачені
судові витрати у розмірі 88 гривень 50 копійок.
Розірвати договір  оренди  земельної ділянки  (паю),укладеного  між
ОСОБА_1  та приватним
підприємством "Прогрес"
№300      від  01.09.2003 року.
Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів
з дня отримання копії рішення.
На рішення суду, протягом 10 днів з дня його проголошення, може бути подана
заява про апеляційне оскарження, а потім, протягом 20 днів з дня подачі заяви,
може бути подана апеляційна скарга  в
Кіровоградський апеляційний суд.