№ 2-573/07
УХВАЛА

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

14 травня 2007 року                                                                       м.
Запоріжжя

Шевченківський
районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Мазурик О.Ф., при секретарі
Чабанюк О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку в натурі та
визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

02.08.2006 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому
пояснив, що йому на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового
будинку АДРЕСА_1

Співвласником
будинку є його рідний брат -
ОСОБА_2., якому також на праві приватної власності належить 1/2 частина
житлового будинку АДРЕСА_1

Вказаний
житловий будинок вони отримали в спадщину після смерті їхнього батька.
Свідоцтво про право на спадщину за законом отримано та зареєстровано в ОП
ЗМБТІ.

За
правовстановлюючими документами долі визначені в ідеальному вираженні. Житловий
будинок має один вхід та складається з трьох житлових кімнат: 1-6 площею 6,1 кв.м., 1-7 площею 6,5 кв.м., 1-8 площею 14,3 кв.м., прихожої 1-5 площею 9,5 кв.м., кухні 1-10 площею 8,3 кв.м., ванної 1-9 площею 4,4 кв.м., коридору 1-4 площею 6,0 кв.м. Загальна
площа будинку - 60,9 кв.м.,
житлова площа - 26,9 кв.м.,
підсобні приміщення займають 34
кв.м. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 494 кв.м, вартість
житлового будинку складає 34966
грн., вартість частки позивача- 17822
грн.

На теперішній
час між ним та відповідачем виник спір щодо порядку користування будинком та
земельною ділянкою, в зв'язку з чим він вимушений звернутися до суду.

У судовому
засіданні сторони надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою
врегулювання спору на основі взаємних поступок. За умовами мирової угоди:

ОСОБА_1, після
отримання вартості належної йому 1/2 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 в
еквіваленті 17 500 (сімнадцять
тисяч п'ятсот) доларів США,
приймає на себе зобов'язання передати своє право власності на вказаний
житловий будинок ОСОБА_2 та сприяти в оформленні в державних органах
реєстрації.

В свою чергу,
ОСОБА_2зобов'язується виплатити ОСОБА_1 за належну йому 1/2 частину житлового
будинку по АДРЕСА_1 в еквіваленті 17
500 (сімнадцять тисяч п'ятсот) доларів США,
прийняти та оформити придбану ним власність в установленому законодавством
порядку.

ОСОБА_1. та
ОСОБА_2. прийшли до згоди, що розрахунок повинен бути проведений не пізніше 01.10.2007 року. В разі
відмови ОСОБА_2 виконати прийняті на себе
зобов'язання   сторони   затверджують   запропонований   експертизою
по   справі   від

10.10.2006
року варіант № 3, за яким
ОСОБА_1. вибирає першу його частину, а ОСОБА_2. - другу, а саме:

На 1/2 частину
виділити ОСОБА_1. в житловому будинку літ. А: частину кімнати 1-8 площею 11,8 кв.м., кімнату 1-7 площею 6,5 (6,6) кв.м. - всього виділити
площі в літ. А 18,3
(18,4) кв.м, вартістю 70002
грн., в службовій прибудові літ. а виділити частину ванної ё-9 площею 3,9 кв.м, (з
подальшим використанням під коридор), частину ванної 1-9 та частину кухні
1-10, загальною
площею 7,0 кв.м. ( з подальшим
використанням під кухню) -
всього виділити площі в службовій прибудові літ. а 10,9 к.м. вартістю 5722 грн., виділити
погріб пг під літ. а вартістю 590
грн., в літній кухні літ. В кімнату 1-2
площею 11,2 кв.м, та
частину кімнати 1-1, всього
загальною площею 15,0 кв.м,
вартістю 7758, сарай
літ. Б вартістю 1059 грн.

Всього виділити
майна на суму 20371 грн., що
більш ніж належне на 1/2 частину на 58,5
грн.

На 1/2 частину
виділити ОСОБА_2. в житловому будинку літ. А: кімнату 1-5 площею 9,5(9,7) кв.м, та частину
кімнати 1-8, всього
загальною площею 12,2 кв.м.,
кімнату 1-6 площею 6,1(6,2) - всього виділити
площі в літ. А 18,3(18,4)
кв.м, вартістю 7002 грн., в
службовій прибудові літ. а виділити коридор 1-4 площею 6,0
кв.м, та частину кухні 1-10,
всього загальною площею 7,6
кв.м, (з подальшим використанням під кухню) вартістю 3990 грн., виділити
веранду літ. а , що
складається з: коридору 1-1
площею 2,3 кв.м.,
кладової 1-2 площею 1,1 кв.м, кладової 1-3 площею 2,4 кв.м. - загальною площею
5,8 кв.м,
вартістю 1409 грн., в
літній кухні літ. В частину кімнати 1-1
площею 4,4 кв.м, (з
подальшим використанням під кладову) вартістю 1760 грн., літню кухню літ. Ж вартістю 1832 грн, гараж літ.
Е вартістю 4261 грн.

Всього виділити
майна на суму 20254 грн., що
менш ніж належне на 1/2 частину на 58,5
грн.

В загальне користування співвласників виділити: вбиральню
літ. Д вартістю 414 грн.,
паркан № 1 вартістю
289 грн.,
хвіртку № 3 вартістю
106 грн.,
водогін № 2 вартістю
158 грн.
Всього у загальне користування виділити майна на суму 967 грн. Для   здійснення
III   варіанта   необхідно
провести   наступні   переобладнання:   по житловому будинку літ. А

знести перегородку та звести нову між кімнатами 1-5 та 1-8 (згідно
схеми-плану);

провести встановлення дверного отвору між проектованою
кімнатою площею 11,8

кв.м, та проектованим коридором площею 3,9 кв.м.;

знести перегородку та звести нову між проектованим
коридором площею 3,9 кв.м.

та проектованою кухнею 7,0 кв.м.;

знести перегородку та звести нову між проектованими
кухнями площею 7,6 кв.м.

та 7,0
кв.м.;

провести встановлення віконного отвору в проектованій
кухні площею 7,6 кв.м.;

провести встановлення віконного отвору в проектованій
кухні площею 7,0 кв.м.;

провести
встановлення   вхідної   двері
(замість   частини   віконного
отвору)   з

проектованого коридору площею 3,9 кв.м, у двір;

закласти віконний отвір в проектованому коридорі площею 3,9 кв.м.;

знести сантехобладнання в проектованому коридорі площею 3,9 кв.м.;

перенесення
газової  печі  в
проектованій  кухні  площею
7,0  кв.м,
узгодити  з

Міськгазом.
Встановлення виходу з житлового будинку літ. А узгодити з ДУАтМ м. Запоріжжя,
встановлення опалювальних вогнищ в житловому будинку узгодити з
Держпожнаглядом. По літній кухні літ. В:

в літній кухні літ. В знести перегородку та звести нову
перегородку між кімнатою 1-2
та кладовою 1-1 (згідно
схеми-плану);

закласти дверний отвір між літніми кухнями літ. В та літ.
Ж та обладнати новий згідно схеми-плану;

обладнати дверний отвір в кімнату 1-2 літньої кухні
літ. В Встановлення виходу з літньої кухні літ. В узгодити з ДУАтМ м.
Запоріжжя. Рішенням виконкому Запорізької міської ради від 16.04.1953 року № 299 за житловим
будинком АДРЕСА_1
зареєстрована земельна ділянка площею 494
кв.м. Крім того, є надлишки земельної ділянки площею 56 кв.м. Фактична
площа земельної ділянки складає 550
кв.м.

Одностороння
відмова ОСОБА_1 не допускається. При цих обставинах, сторони зобов'язуються
встановити межі землекористування у відповідності з отриманими частками.

Зазначена мирова
угода приєднана до справи. Сторонам роз'яснені наслідки такого рішення та
закриття провадження у справі, що передбачені ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не
суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, вчинена в
інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст. 175, 205 ч. 1 п. 4 ЦПК України
ухвалою закриває провадження у справі. Керуючись ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Визнати мирову
угоду, укладену 14.05.2007
року між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за умовами якої:

ОСОБА_1, після
отримання вартості належної йому 1/2 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 в
еквіваленті 17 500 (сімнадцять
тисяч п'ятсот) доларів США,
приймає на себе зобов'язання передати своє право власності на вказаний
житловий будинок ОСОБА_2 та сприяти в оформленні в державних органах
реєстрації.

В свою чергу,
ОСОБА_2 зобов'язується виплатити ОСОБА_1 за належну йому 1/2 частину житлового
будинку по АДРЕСА_1 в еквіваленті 17
500 (сімнадцять тисяч п'ятсот) доларів США,
прийняти та оформити придбану ним власність в установленому законодавством
порядку.

ОСОБА_1. та
ОСОБА_2. прийшли до згоди, що розрахунок повинен бути проведений не пізніше 01.10.2007 року. В разу
відмови ОСОБА_2 виконати прийняті на себе зобов'язання сторони затверджують
запропонований експертизою по справі від 10.10.2006
року варіант № 3, за яким
ОСОБА_1. вибирає першу його частину, а ОСОБА_2. - другу, а саме:

На 1/2 частину
виділити ОСОБА_1. в житловому будинку літ. А: частину кімнати 1-8 площею 11,8 кв.м., кімнату 1-7 площею 6,5 (6,6) кв.м. - всього виділити
площі в літ. А 18,3
(18,4) кв.м, вартістю 70002
грн., в службовій прибудові літ. а виділити частину ванної ё-9 площею 3,9 кв.м, (з
подальшим використанням під коридор), частину ванної 1-9 та частину кухні
1-10, загальною
площею 7,0 кв.м. ( з подальшим
використанням під кухню) -
всього виділити площі в службовій прибудові літ. а 10,9 к.м. вартістю 5722 грн., виділити
погріб пг під літ. а вартістю 590
грн., в літній кухні літ. В кімнату 1-2
площею 11,2 кв.м, та
частину кімнати 1-1, всього
загальною площею 15,0 кв.м,
вартістю 7758, сарай
літ. Б вартістю 1059 грн.

Всього виділити
майна на суму 20371 грн., що
більш ніж належне на 1/2 частину на 58,5
грн.

На 1/2 частину
виділити ОСОБА_2. в житловому
будинку літ. А: кімнату 1-5
площею 9,5(9,7) кв.м, та
частину кімнати 1-8, всього
загальною площею 12,2 кв.м.,
кімнату 1-6 площею 6,1(6,2) - всього виділити
площі в літ. А 18,3(18,4)
кв.м, вартістю 7002 грн., в
службовій прибудові літ. а виділити коридор 1-4 площею 6,0
кв.м, та частину кухні 1-10,
всього загальною площею 7,6
кв.м, (з подальшим використанням під кухню) вартістю 3990 грн., виділити
веранду літ. а , що
складається з: коридору 1-1
площею 2,3 кв.м.,
кладової 1-2 площею 1,1 кв.м, кладової 1-3 площею 2,4 кв.м, -загальною
площею 5,8 кв.м,
вартістю 1409 грн., в
літній кухні літ. В частину кімнати 1-1
площею 4,4 кв.м, (з
подальшим використанням під кладову) вартістю 1760 грн., літню кухню літ. Ж вартістю 1832 грн, гараж літ.
Е вартістю 4261 грн.

Всього виділити
майна на суму 20254 грн., що
менш ніж належне на 1Л частину на 58,5
грн.

В загальне користування співвласників виділити: вбиральню
літ. Д вартістю 414 грн.,
паркан № 1 вартістю
289 грн.,
хвіртку № 3 вартістю
106 грн.,
водогін № 2 вартістю
158 грн.
Всього у загальне користування виділити майна на суму 967 грн.

Для здійснення III
варіанта необхідно провести наступні переобладнання: по житловому будинку
літ. А

знести перегородку та звести нову між кімнатами 1-5 та 1-8 (згідно
схеми-плану); провести встановлення дверного отвору між проектованою кімнатою площею
11,8 кв.м, та
проектованим коридором площею 3,9
кв.м.;

знести перегородку та звести нову між проектованим
коридором площею 3,9 кв.м, та
проектованою кухнею 7,0 кв.м.;

знести перегородку та звести нову між проектованими
кухнями площею 7,6 кв.м, та
7,0 кв.м.;

провести встановлення віконного отвору в проектованій
кухні площею 7,6 кв.м.;
провести встановлення віконного отвору в проектованій кухні площею 7,0 кв.м.;
провести   встановлення   вхідної
двері   (замість   частини
віконного   отвору)   з проектованого коридору площею 3,9 кв.м, у двір;
закласти віконний отвір в проектованому коридорі площею 3,9 кв.м.; знести
сантехобладнання в проектованому коридорі площею 3,9 кв.м.; перенесення
газової печі  в  проектованій
кухні  площею  7,0  кв.м,  узгодити  з Міськгазом. Встановлення виходу з житлового
будинку літ. А узгодити з ДУАтМ м. Запоріжжя, встановлення опалювальних вогнищ
в житловому будинку узгодити з Держпожнаглядом. По літній кухні літ. В:

в літній кухні літ. В знести перегородку та звести нову
перегородку між кімнатою 1-2
та кладовою 1-1 (згідно
схеми-плану);

закласти дверний отвір між літніми кухнями літ. В та літ.
Ж та обладнати новий згідно схеми-плану;

обладнати дверний отвір в кімнату 1-2 літньої кухні
літ. В Встановлення виходу з літньої кухні літ. В узгодити з ДУАтМ м.
Запоріжжя. Рішенням виконкому Запорізької міської ради від 16.04.1953 року № 299 за житловим
будинком АДРЕСА_1
зареєстрована земельна ділянка площею 494
кв.м. Крім того, є надлишки земельної ділянки площею 56 кв.м. Фактична
площа земельної ділянки складає 550
кв.м.

Одностороння
відмова ОСОБА_1 не допускається. При цих обставинах, сторони зобов'язуються
встановити межі землекористування у відповідності з отриманими частками.

Провадження у справі за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку в натурі та визначення
порядку користування земельною ділянкою -
закрити.

Ухвала суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо буде
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційну скаргу не буде подано у
встановлений строк, ухвала набирає законної сили після закінчення цього строку.
У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Ухвалу суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м.
Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 5 днів з дня
проголошення ухвали та апеляційної скарги протягом 10 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження або шляхом подання апеляційної скарги
без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом 5 днів з дня
проголошення ухвали.

Суддя        О.Ф.Мазурик