УХВАЛА

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

15
жовтня 2007 року.                                                                                                 м.  Одеса

Колегія
суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в
складі:

головуючого
- Станкевича В.А.

суддів                                          -
Гайворонського С. П.

·
Ступакова О.А.

·
при секретарі - Ісаєвої Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл майна в натурі,  виділення частки,  що є у спільній часткової власності та
визначення порядку користування земельною ділянкою,  за апеляційною скаргою представника ОСОБА_3
(в інтересах ОСОБА_2)на рішення Суворовського районного суду м.  Одеси від 19 липня 2007 року, -

встановила:

До суду звернулась ОСОБА_1,
зазначив,  що вона та відповідач
ОСОБА_2. є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно в 1/3 та 2/3
частках. Посилаючись в обгрунтування позовних вимог на статті 325,  355,
356,  358,  364 ЦК України,  позивач просила розділити домоволодіння в
натурі,  виділити її частку,  на підставі 152,  158,
160 ЗК України визначити порядок користування земельною ділянкою.

У судовому засіданні представник позивача посилаючись на обставини,  викладені у позовній заяві,  підтримала вимоги,  просила суд їх задовольнити шляхом виділення
у користування у житловому будинку під літерою „А" 1-1,  1-4; 1-3,
туалет,  літню кухню „Г",  Д" - туалет та
земельну ділянку,  відповідним розміром.

Відповідач та його представник у судовому засіданні не заперечували проти
задоволення позову,  однак просили
виділити ОСОБА_1 у житловому будинку під літерою „А" приміщення 1-2; 1-4;
із надвірних господарчих споруд: „Г" - літню кухню,  К" - сарай,  , Д", "Ж" - два туалета,  1/3 частини мостіння,
огорожі,  а також земельну ділянку
розміром 181 кв. м.  в межах визначених в
додатку № 3 судової будівельно-технічної експертизи,  з висновком якої вони погодились у повному
обсязі. Крім того,  просили суд прийняти
до уваги порядок користування,  який вже
склався,  позивач до 1979 року
користувалась саме приміщеннями 1-2; 1-4 у житловому будинку під літерою
„А".

Рішенням Суворовського районного суду м.
Одеси від 19 липня 2007 року позов ОСОБА_1 задоволено. Суд прийняв
рішення:

Розділити домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі,
виділив та визнав право власності за ОСОБА_1 на приміщення: у житловому
будинку під літерою , Д" 1-1 житловою площею 12, 4 кв.м. ; 1-3 - кухню
площею 5, 2 кв.м. ,  1-4 веранду 8, 4
кв.м. ; із надвірних господарчих споруд: приміщення під літерою „Г" -
літня кухня,  літерою , Д" -
вбиральня,  1/3 частину мостіння,  1/3 частину огорожі

Головуючий у першій інстанції Катаева
Е.В.                                    Справа
№22ц-4204/2007р.

Доповідач - Станкевич
В.А.                                                                         Категорія:
ЦП 5

Зобов'язати ОСОБА_1 провести переобладнання,  закрив дверний отвір з приміщення 1-3 в 1-5
та з приміщення 1-2 в 1-4.

Визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 544 квадратних
метрів,  виділив ОСОБА_1 земельну ділянку
181 квадратний метр,  межі розділу якої
описуються наступним чином:

-       починається
від правого зовнішнього кута приміщення 1-2,
далі поворот

направо і вверх до перетину з задньою межею всієї
земельної ділянки,  довжиною -

18.78 м. ;

поворот
наліво по задній межі  довжиною - 8, 0 м;

·   поворот
наліво вниз паралельно правій боковій межі всієї земельної ділянки по вул.  Шестакова,
довжиною - 16.36 м в створі з зовнішньою стіною приміщення 1-4-
(веранда);

·
поворот направо
довжиною 2.6 м ;

-                поворот направо
паралельно лівій стіні кухні житлового будинку до

перетину з приміщенням
1 -5,

-        поворот наліво довжиною 3, 4
м. ;

·     поворот
направо по стіні приміщення - 1-3 -кухні і суміжного приміщення 1-5 довжиною -
1.77м. ;

·     поворот
наліво по міжкімнатним перегородкам,  які
розділяють приміщення 1-1 від 1-7,  1-1
від 1-2,  1-4 від 1-2 до перетину з
зовнішнім кутом приміщення 1-2,  від
якого починався опис меж земельної ділянки виділеної позивачці.

Зберегти існуючий вхід на земельну ділянку ОСОБА_2,  зобов'язав ОСОБА_1 організувати власний вхід
зі сторони правої бокової межі.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 5 169 гривень 46 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Держави 155, 37 гривень державного мита,  а також: 22, 50 гривень витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 (в інтересах ОСОБА_2)
просить рішення суду скасувати,  та постановили
нове рішення,  яким

розділити домоволодіння відповідно висновку експертизи.

У судовому засіданні сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену
та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних
поступок. За умовами мирової угоди :

Сторони по справі згодні,  щоб
добровільно був проведений розподіл домоволодіння між нами,  і позивачці ОСОБА_1 була реально виділена її
1/3 частина в домоволодінні,  а також
визначений порядок користування земельною ділянкою між двома
співвласниками,  згідно висновку експерта
від 06.06.20067 року,  з відступом в
сторону збільшення земельної ділянки яка виділяється в користування позивачці
ОСОБА_1 з 181 кв.м.  до 200 кв.м без
оплати компенсації ОСОБА_2. ОСОБА_1 за різницю в її долі в домоволодінні,  тобто:

а/Співвласнику
з  долею
-   1/3   частини -        ОСОБА_1 виділяється в жилому будинку
літ «А»

· жилу
кімнату    - 1-2 - 12, 5 кв.м.

· віранду                   -1-4 - 8, 4 кв.м.  і,
крім того, :

· літню
кухню     - літ «Г»

· вбиральню
літ. - »Д»

за    ОСОБА_1 признається   право
власності   на 12/50 частин
домоволодіння АДРЕСА_1.

б/Співвласнику
з долею 2/3 частини ОСОБА_2 -виділити в жилому будинку літ «А»: -жилу
кімнату    -1-1 - 12, 4 кв.м.

-    жилу кімнату -
1-7 - 12, 2 кв.м. ,

-жилукімнату -1-8 - 12, 3кв.м.

-кухню                                                                                                             -
1-6 -11, 8кв.м.

-кухню        1-3 - 1-5 -8, 5 кв.м.    і,
крім того,

· гараж літ.»И»

· літню кухню літ»Б»

· сарай літ»В»

· сарай літ «Е»

· сарай літ.»К»

· вбиральня
літ. «Ж»

· погріб
літ.«а»

· цистерну

і за ОСОБА_2 визнається право власності на 38/50 частин домоволодіння по
АДРЕСА_1

Для відокремлення своєї долі ОСОБА_1 необхідно зробити в будинку такі
перевлаштування:

-          закласти   існуючі двері із кімнати «1-2 в кімнату «
1-1»

-           в    приміщенні - «1-4»    влаштувати    кухню,
провести в ній всі необхідні

інженерні комунікації / питну воду,
світло газ,  опалення/.

Сторони згодні,  щоб між ними - двома
співвласниками будинку,  був також
визначений   порядок користування
земельною ділянкою розміром 544 кв.м ,  а
саме:

а/ ОСОБА_1 передати в користування самостійно відокремлену земельну
ділянку,  розміром - 200 кв.м. ,  вхід на яку влаштувати зі сторони правої
бокової межі вул.  Шестакова:

Межі   цієї земельної ділянки проходять:

- починаючи по правій боковій межі / з бокової частини вулиці Шестакова/ на
рівні середини будинку від кута перетину передньої і бокової межі по вулиці
Шестакова,  ліворуч від паркана і по
міжкімнатній перегородці кімнат 1-2 і 1-8 - довжиною -5 метрів    до перетину з кімнатною перегородкою між
кімнатою 1-1 і    1-2,

Далі вверх по цій міжкімнатній перегородці до зовнішньої стіни кімнати
1-2,  -довжиною -5 метрів,

Далі з незначним відступом ліворуч і вверх по зовнішній стіні веранди 1-4
до перетину з кутом веранди ,  довжиною
-  2, 42 метри,

Далі ліворуч по земельній ділянці до перетину з лівою боковою межою,  довжиною - 7.07 метрів,

Далі вверх по лівій межі до перетину з верхньою межою всієї земельної
ділянки по вул.  Шестакова -   довжиною
- 14. 55 метрів,

Далі по
верхній межі праворуч до перетину з межою по вул.  Шестакова довжиною - 11,  48 метрів,

І далі вниз по вул.  Шестакова по
правій боковій межі всієї земельної ділянки до перетину з початком
розділу,  довжиною - 22. 35 метра.

б/ ОСОБА_2 передається в користування земельна ділянка,  розміром - 344 кв.м. ,  яка розташована ліворуч від земельної ділянки
ОСОБА_1 і межі її проходять по вищезазначеним межам при виділі долі
позивачки,  залишивши існуючий вхід на
ділянку з фасаду по вул.  Шестакова.

Сторони згодні з виділеними приміщеннями в житловому будинку і в
господарчих спорудах,  також з
вищенаведеним порядком користування земельною ділянкою і встановленими
межами,  який відображений в схемі
розділу,  яка є невідємним додатком до
мирової угоди і претензій по суміжному землекористуванні не мають,  згодні,
щоб по нових межах була проведена приватизація наших земельних ділянок,  а також згодні влаштувати на суміжній межі
паркан за рахунок сторін порівну.

Сторони по справі також досягли домовленості щодо користування сторонами
всіма комунікаціями в домоволодінні,  а
саме:

ОСОБА_2 зобов'язується не перешкоджати ОСОБА_1 користуватись тимчасово
строком до одного року до узгодження проектів по проведенню їй газу,  води,
світла та опалення підведеними до всього будинку наступними
комунікаціями: - опаленням її частини будинку,
питною водою,  і електрифікацією і
згоден,  щоб вона влаштувала в веранді
1-4 кухню і провела в це приміщення окремі комунікації - питну    воду,
опалення,  газ і каналізацію,  а також

встановила собі відокремлені лічильники на питну воду,  газ і електрострум ,  а також не перешкоджати ОСОБА_1 проводити
ремонтні роботи лівої стіни веранди 1-4 / прибудова «а / по її утепленню,  так як товщина стін цієї веранди не
відповідає нормам ДБН і для влаштування в ній кухні і проведення опалення і
води необхідно її утеплити і також згоден не перешкоджати проведенню подальших
ремонтних робіт лівої стіни по мірі
необхідності.

ОСОБА_2 також згоден демонтувати існуючу з лівої сторони прибудови літ»а» -
веранди 1-4 - драбину на горище і влаштувати на даху на своїй частині будинку
дверний отвір для входу на горище і згоден,
щоб існуючим входом над верандою позивачки користувалась тільки сама
позивачка, - для чого вона повинна перемістити існуючий дверний отвір на горище
на рівні її кімнати 1-2.

Зазначена спільна заява та мирова угода приєднані до справи. Сторонам
роз'яснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі,  що передбачені  ст.
206 ЦПК України.

Враховуючи,  що мирова угода,  укладена сторонами,  не суперечить закону,  не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб,  вчинена в інтересах обох сторін,  суд у відповідності до  ст.
175,  п. 4 ч. 1  ст.
205 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі. Керуючись п. 4 ч.
1  ст.
205 ЦПК України,

ухвалила:

Визнати мирову угоду,  укладену між
ОСОБА_1 і ОСОБА_2,  за якою:

ОСОБА_1 виділити 1/3 частину в домоволодінні а також визначити порядок
користування земельною ділянкою між двома співвласниками,  згідно висновку експерта від 06.06.20067
року,  з відступом в сторону збільшення
земельної ділянки,  яка виділяється в
користування позивачці ОСОБА_1 з 181 кв.м.
до 200 кв.м без оплати компенсації ОСОБА_2. ОСОБА_1 за різницю в її долі
в домоволодінні,  тобто:

а/Співвласнику з долею - 1/3 частини - ОСОБА_1 виділити в жилому будинку
літ «А»

- жилу
кімнату   - 1-2 - 12, 5 кв.м.

· віранду                   - 1-4 - 8, 4 кв.м.  і,
крім того, :

· літню
кухню     - літ «Г»

· вбиральню
літ. - »Д»

за ОСОБА_1 визнати право власності на 12/50 частин домоволодіння АДРЕСА_1

б/Співвласнику з долею 2/3 частини ОСОБА_2 -виділити в жилому будинку літ
«А»:

-жилу
кімнату    -1-1 - 12, 4 кв.м.

-жилукімнату   -1-7 -12, 2кв.м. ,

-жилукімнату   - 1-8 - 12, 3кв.м.

-кухню                    - 1-6 -11,
8кв.м.

-кухню        1-3 - 1-5 -8, 5 кв.м.    і,
крім того,

· гараж
літ.»И»

· літню
кухню літ»Б»

· сарай
літ»В»

· сарай
літ «Е»

· сарай
літ.»К»

· вбиральня
літ. «Ж»

· погріб
літ. «а»

· цистерну

і за
ОСОБА_2 визнати право власності на 38/50 частин домоволодіння по АДРЕСА_1

Для
відокремлення своєї долі ОСОБА_1 необхідно зробити в будинку такі
перевлаштування:

-
закласти   існуючі двері із кімнати «1 -2
в кімнату « 1 -1»

- в    приміщенні - «1-4»    влаштувати    кухню,
провести в ній всі необхідні інженерні комунікації / питну воду,  світло газ,
опалення/.

Визначити такий
порядок користування земельною ділянкою розміром 544 кв.м , :

а/
ОСОБА_1передати в користування самостійно відокремлену земельну ділянку,  розміром - 200 кв.м. ,  вхід на яку влаштувати зі сторони правої
бокової межі вул.  Шестакова:

Межі   цієї земельної ділянки проходять:

-
починаючи по правій боковій межі / з бокової частини вулиці Шестакова/ на рівні
середини будинку від кута перетину передньої і бокової межі по вулиці
Шестакова,  ліворуч від паркана і по
міжкімнатній перегородці кімнат. 1-2 і 1-8 - довжиною -5 метрів до перетину з
кімнатною перегородкою між кімнатою 1-1 і
1-2,

Далі
вверх по цій міжкімнатній перегородці до зовнішньої стіни кімнати 1-2,  -довжиною - 5 метрів,

Далі з
незначним відступом ліворуч і вверх по зовнішній стіні веранди 1-4 до перетину
з кутом веранди ,  довжиною -  2, 42 метри,

Далі
ліворуч по земельній ділянці до перетину з лівою боковою межою,  довжиною - 7.07 метрів,

Далі
вверх по лівій межі до перетину з верхньою межою всієї земельної ділянки по
вул.  Шестакова-  довжиною
- 14.55 метрів,

Далі по верхній
межі праворуч до перетину з межою по вул.
Шестакова довжиною - 11,  48
метрів,

І далі
вниз по вул.  Шестакова по правій боковій
межі всієї земельної ділянки до перетину з початком розділу,  довжиною - 22. 35 метра.

б/
ОСОБА_2 передати в користування земельну ділянку,  розміром - 344 кв.м. ,  яка розташована ліворуч від земельної ділянки
ОСОБА_1. і межі її проходять по вищезазначеним межам при виділі долі
позивачки,  залишивши існуючий вхід на
ділянку з фасаду по вул.  Шестакова.

Виділити
приміщення в житловому будинку і в господарчих спорудах,  також з вищенаведеним порядком користування
земельною ділянкою і встановленими межами,
який відображений в схемі розділу,
яка є додатком до мирової угоди.

Встановити
такий порядок користування сторонами всіма комунікаціями в домоволодінні,  а саме:

ОСОБА_2
зобов'язаний не перешкоджати ОСОБА_1 користуватись тимчасово строком до одного
року до узгодження проектів по проведенню їй газу,  води,
світла та опалення підведеними до всього будинку наступними
комунікаціями: - опаленням її частини будинку,
питною водою,  і електрифікацією і
згоден,  щоб вона влаштувала в веранді
1-4 кухню і провела в це приміщення окремі комунікації - питну воду,  опалення,
газ і каналізацію,  а також
встановила собі відокремлені лічильники на питну воду,  газ і електрострум ,  а також не перешкоджати ОСОБА_1. проводити
ремонтні роботи лівої стіни веранди 1-4 / прибудова «а / по її утепленню,  так як товщина стін цієї веранди не
відповідає нормам ДБН і для влаштування в ній кухні і проведення опалення і
води необхідно її утеплити і також згоден не перешкоджати проведенню подальших
ремонтних робіт лівої стіни по мірі
необхідності.

ОСОБА_2
також зобов'язаний демонтувати існуючу з лівої сторони прибудови літ»а» -
веранди 1-4 - драбину на горище і влаштувати на даху на своїй частині будинку
дверний отвір для входу на горище і згоден,
щоб існуючим входом над верандою позивачки користувалась тільки сама
позивачка,  для чого вона повинна
перемістити існуючий дверний отвір на горище на рівні її кімнати 1-2.

Ухвала
апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення,  однак може бути оскаржена шляхом подачі
касаційної скарги протягом двох місяців з дня набрання законної сили до суду
касаційної інстанції