Справа № 2- 1397/2007
РІШЕННЯ

іменем України

15 травня
2007 року

Новокаховський міський суд
Херсонської області в складі:

головуючої судді - Ведяшкіної Ю.В.

при секретарі - Степаненко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка цивільну
справу за позовом Комунального підприємства "Новокаховська Дирекція
єдиного замовника" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг,

установив:

КП «Новокаховська дирекція єдиного замовника» звернулось до суду із
зазначеним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 посилаючись
на те, що у них на балансі знаходиться жилий будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1
а в якому відповідачі є власниками квартири № 23.

На підставі ст. 10
ч. 2
Закону України «Про приватизацію державного житлового
фонду» -
власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані
брати участь у загальних витратах пов'язаних з утриманням будинку і при
будинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

У відповідності до ст. 20 ч. З Закону України
«Про житлово -
комунальні послуги» споживач (власник квартири)
зобов'язаний укласти договір на надання житлово - комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, але відповідачі ухиляються від
виконання норм чинного законодавства - не укладають Договір «Про
надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій» та не
оплачують житлово -
комунальні послуги, у зв'язку з чим утворилась заборгованість в сумі 949,
16 грн. станом на 01.02.2007
року.

В судовому засіданні представники комунального підприємства «Новокаховська
дирекція єдиного замовника» свої позовні вимоги підтримали з тих же підстав.

Відповідачі в судове засідання не з'явилась з невідомих суду причин, хоча
про день, час та місце розгляду справи були
повідомлені належним чином.

Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, оскільки в матеріалах справи достатньо доказів про
взаємні права та обов'язки сторін.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали
справи, вважає, що позови КП «Новокаховська дирекція єдиного замовника»
підлягають задоволенню, за таких підстав.

Так, судом встановлено, що на балансі КП «Новокаховська ДЕЗ» знаходиться
багатоквартирний жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 а, в якому на праві приватної власності відповідачам належить квартира № 23.

Рішенням виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської
області від 04.02.2005
року № 33 встановлено розмір
плати за утримання будинків, споруд прибудинкової території наймачам, орендарям
і власникам приміщень (квартир), а саме: в будинках від 5 поверхів і вище за 1
кв.м. загальної площі, з урахуванням ПДВ - 0,58 грн. При цьому плата, встановлена даним рішенням, враховує витрати з
обслуговування внутрішньобудинкових мереж та обладнання систем водо-,
теплопостачання та водовідведення, на поточний ремонт, включаючи спеціальний
фонд, в розмірі 0,12
грн. на 1 кв.м. загальної площі
на місяць. В платі за утримання будинків і прибудинкової території не враховані
витрати на обслуговування
внутрішньобудинкових мереж систем газо, електропостачання.

Зазначеним рішенням виконавчого комітету Новокаховської міської ради
Херсонської області затверджено також перелік робіт з утримання будинків і
прибудинкових територій та вартість їх виконання.

На виконання зазначеного рішення позивачем на підставі типового договору,
затвердженого Постановою KM України від 12.07.2005
року № 560 підготовлено договір
про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Згідно ч. 2
ст. 10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового фонду» -
власники квартир багатоквартирних
будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання,
елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних
витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Згідно п. 1, 5 ч. З ст. 20 Закону України «Про житлово -
комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово - комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору;

оплачувати житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Згідно п. З, 6
ч. 2
ст. 21 Закону України «Про
житлово -
комунальні послуги» виконавець зобов'язаний підготувати
та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим
договором;

розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги
споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за
житлово-комунальні послуги в разі їх
ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості.

Згідно довідки наданої позивачем, заборгованість відповідачів по оплаті
житлово-комунальним послугам за період з 01.01.2005 року по 01.02.2007
року становить 940, 16 грн.

Як вбачається з доказів, наданих позивачем вони дійсно не надавались в повному обсязі послуги, затверджені рішенням
виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області від 04.02.2005
року № 33, але при цьому позивачем було проведено перерахунок
розміру плати за житло в межах витрат підприємства, та надано докази в підтвердження фактично виконаних робіт.

За таких підстав, суд вважає доведеним той факт, що за період часу з 01.01.2005
року по 01.02.2007
року позивачем дійсно не надавались
в повному обсязі послуги, затверджені рішенням виконавчого комітету
Новокаховської міської ради Херсонської області від 04.02.2005 року №
33, але при цьому позивачем було проведено перерахунок розміру
плати за житло в межах витрат підприємства, та надано докази в підтвердження
фактично виконаних робіт, тому суд погоджується з розрахунком заборгованості по
оплаті житлово-комунальних послуг відповідачів,

наданим позивачем.

За таких підстав позов КП «Новокаховська ДЕЗ» підлягає повному задоволенню.

При цьому суд не приймає до уваги факт відсутності договору про надання
житлово -
комунальних послуг між сторонами, оскільки під час
судового розгляду справи не оспорювався факт надання зазначених послуг саме
комунальним підприємством «Новокаховська дирекція єдиного замовника» та
встановлено, що відповідачами не вживались заходи по виконанню свого обов'язку
по укладенню зазначеного договору та, крім того, обов'язок відповідачів по
своєчасному внесенню квартирної плати та
плати за комунальні послуги передбачений ст. 68
ЖК України.

На підставі ст. 68
ЖК України, ст. 10 Закону України
«Про приватизацію державного житлового
фонду», ст. ст. 1, 18, 19, 20, 21, 24, 29, 32 Закону України «Про житлово -
комунальні послуги»; керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 79, 88, 209, 212, 213, 214, 215, ЦПК ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно на користь комунального підприємства
«Новокаховська дирекція єдиного замовника» заборгованість по сплаті за
житлово-комунальні послуги в сумі 940, 16 грн., витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в
розмірі 30
грн., а всього 970,
16 грн. а також судовий збір на
користь держави в розмірі 51 грн.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду, а апеляційна скарга може бути подана
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Херсонської області через
Новокаховський міський суд.