Справа № 22 - 1030   07                             Головуючий
33                                                                               Доповідач
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27    листопада
2007 року. Колегія суддів судової палати у цивільних справах Донецького
апеляційного суду у складі:

Головуючого Баркової
Л. Л.

Суддів Кучерявої
В. Ф. Трушкова М. М.

При секретарі
Жило І. А.

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі справу за позовом  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Маріупольської міської
ради про укладення договору оренди земельної ділянки за апеляційною скаргою
Маріупольської міської ради на рішення Жовтневого районного суду м. Маріуполя
від 29 жовтня 2007 року

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням
Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 29 жовтня 2007 року позов ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 задоволено.
Зобов'язано Маріупольську міську раду укласти з ОСОБА_1. та ОСОБА_2 договір оренди
земельної ділянки, площею 202 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1.

З рішенням суду
не згодний відповідач, який просить рішення суду скасувати, ухвалити нове
рішення, яким відмовити у задоволенні позову, посилаючись на порушення судом
норм матеріального права.

Заслухавши суддю
- доповідача, пояснення представника апелянта, яка просила задовольнити
апеляційну скаргу, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Суд першої
інстанції всебічно, повно та об'єктивно розглянув справу, правильно встановив
обставини, їм та наданим доказам дав правильну правову оцінку і прийшов до
обгрунтованного висновку про задоволення позовних вимог позивачів.

Судом першої
інстанції встановлено :

Рішенням
виконкому Маріупольської міської ради від 19.04.2000 року №1334 ТОВ «Сієна»
було надано земельну ділянку 0,0202 га за адресою АДРЕСА_1 на умовах оренди для
обслуговування кафе сезонного типу строком на два роки.

Рішенням
виконкому Маріупольської міської ради від 20.03.2002 року № 1291 продовжено
оренду земельної ділянки на три роки.

У відповідності
з рішенням Маріупольської міської ради від 5.06.2003 року № 3101 на вказану
нежитлову будівлю товариству з обмеженою відповідальністю «Сієна» було видано
свідоцтво про право власності на нерухоме майно   серія ССА № 4888065,

2

зареєстроване в Реєстрі
прав власності на нерухоме майно 5 червня 2003 року    за реєстраційним №1369168.

Згідно договору купівлі
- продажу № 1429 від 13.10.2005 року , посвідченого приватним нотаріусом
Маріупольського нотаріального округу по реєстру 1429 позивачі придбали вказану
будівлю у ТОВ «Сієна»

З 13.10.2005
року позивачі, які придбали нежитлову будівлю на законних підставах,
користувались земельною ділянкою 202 кв. м. за цільовим призначенням (фактично
земельна ділянка, на якій знаходиться будівля та ділянка необхідна для її
обслуговування), сплачували за користування земельною ділянкою встановлену
плату, ніяких заперечень від відповідача відносно користування земельною
ділянкою не надходило.

Згідно ст. 93 ЗК
України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове
платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для
провадження підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності
із ст. 33 Закону України «Про оренду землі» у разі якщо орендар продовжує
користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за
відсутністю письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після
закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих
самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється
листом -повідомленням.

Відповідно до
ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право
власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі
цивільно - правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Згідно ч. 2 ст.
377 ЦК України
якщо будівля розміщена на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі
відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної
ділянки, на якій вона розміщена та частиною ділянки, яка необхідна для їх
обслуговування.

Суд першої
інстанції прийшов до обгрунтованного висновку, що позивачі є власниками
нежитлової - будівлі і у відповідача відсутні підстави для відмови в укладенні
договору оренди земельної ділянки, на якій знаходиться будівля і яка необхідна
для її обслуговування

Рішення суду
відповідає нормам матеріального та процесуального права і підстав для його
скасування не вбачається.

Керуючись ст.
303,307,309 ЦПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу Маріупольської міської ради відхилити.

Рішення
Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 29 жовтня 2007 року залишити без
зміни.

Ухвала набирає
чинності з моменту проголошення. Може бути оскаржена протягом двох місяців з
дня набрання законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до
Верховного Суду України.