Справа 2-3015 2007 року
РІШЕННЯ

іменем       України

31 травня 2007 року
Слов"янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Мінаєв І.М.

при секретарі                            Ромадиновій
І.В.

розглянувши у
попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду м.Слов"янська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 - про визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

До суду
звернулися ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3 з позовом до ОСОБА_4. про визнання права
власності, посилаючись на те. Що між ними 28.07.2006р. був укладений договір
про пайову участь у будівництві комплексу кафе-закусочної з літньою площадкою
за адресою м.Слов'янськ вул..Лугначарського.4. За умовами договору позивачі
зобов"язувалися здійснювати фінансування даної забудови, а відповідач
зобов"язувався оформити на себе усі дозвільні документи на будівництво. В
договорі вони передбачили розподіл часток власності на даний об"єкт
нерухомості: ОСОБА_1. - 41%, ОСОБА_3 - 41%,ОСОБА_2 16%, ОСОБА_4. - 2%. В
теперішній час об"єкт збудований, однак відповідач відмовляється передати
їм права власності згідно з умовами договору, а тому прохали визнати за ними
право спільної часткової власності на вказаний об"єкт з розподілом часток
в праві власності.

Позивачі в
судове засідання надали заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності,
позовні вимоги підтримали повністю. Представник відповідача адвокат ОСОБА_5.,
що діє на підставі ордеру, не заперечував проти задоволення позову та визнав
його повністю.

Заслухавши
пояснення представника відповідача, дослідивши письмові докази, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судом
встановлено, що 28.07.2006р. між ОСОБА_4., ОСОБА_3, ОСОБА_2., ОСОБА_1. було
укладено договір про пайову участь у будівництві, за умовами якого сторони
беруть участь у пайовому будівництві комплексу кафе-закусочної з літньою
площадкою по вул..Луначарського м.Слов"янська. П.1.4 Договору передбачає,
що протягом 2 днів після закінчення будівництва кафе і здачі його в
експлуатацію ОСОБА_4. зобов"язаний передати у власність права власності у
таких долях : ОСОБА_2. -16%, ОСОБА_1. - 41%, ОСОБА_3 - 41% (а.с.4).

Рішенням
виконкому Слов"янської міської Ради від 30.03.2007р. ОСОБА_4 надано дозвіл
на розробку проекту землеустрою для відводу в оренду земельної ділянки по
вул..Луначарського,4 для будівництва та функціонування кафе-закусочної
(а.с.10).

Відповідно
до висновків Слов"янської міжрайонної СЕС №03.252 від 24.04.2007р.,
начальнику відділу по Північному регіону держекологічної інспекції №361-191 від
22.03.2007р.,№71 управління архітектури та містобудівництва м.Слов"янська
від 26.04.2007р., земельна ділянка площею 0,0816 га в м.Слов"янську Донецької області вул..Луначарського,4
придатна для розміщення кафе-закусочної з літньою площадкою ( а.с.11-13).

Згідно
листа головного архітектора м.Слов"янська від 18.01.2007р., земельній
ділянці для відводу для будівництва кафе-закусочної по вул..Луначарського
м.Слов"янська присвоєно поштову адресу м.Слов"янськ
вул..Луначарського,4( ас.9).

Відповідно
до договору оренди землі від 27.07.2005р., укладеного між Слов"янською
міською Радою та ОСОБА_4, останньому передано в оренду строком натри роки
земельну ділянку по вул..Луначарського,8"в" м.Слов"янська як
землю комерційного призначення (а.с. 14-16).

Згідно
ст..331 ч.2 ЦК України,
право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту закінчення
будівництва та прийняття нерухомого майна до експлуатації.

Відповідно до
ст..328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

Ст..357 ЦК України
передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними,
якщо інше не встановлено домовленістю співвласників або законом.

Таким чином,
ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3, ОСОБА_4. набули право спільної часткової власності
на нежитлову будівлю кафе-закусочної з літньою площадкою, яка розташована за
адресою м.Слов"янськ вул..Луначарського,4.

На підставі
викладеного суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному
обсязі. Судові витрати по сплаті судового збору за клопотанням представника
позивачів суд вважає необхідним покласти на позивачів , витрати з
інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 30грн сплачено.

Керуючись ст..48
Закону України «Про власність»,ст.ст.328,331,357,391,392 ЦК України
2004р.,ст.ст.10,11,209,212,214-215,224-226 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 - про визнання права власності
задовольнити в повному обсязі.

Визнати
за ОСОБА_4 право спільної часткової власності на 2% нежитлової будівлі
комплексу кафе-закусочної з літньою площадкою, яка розташована за адресою
м.Слов"янськ вул..Луначарського,4 з розподілом часток в праві часткової
власності.

Визнати
за ОСОБА_3 право спільної часткової власності на 41% нежитлової будівлі
комплексу кафе-закусочної з літньою площадкою, яка розташована за адресою
м.Слов"янськ вул..Луначарського,4 з розподілом часток в праві часткової
власності.

Визнати
за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 16% нежитлової будівлі
комплексу кафе-закусочної з літньою площадкою, яка розташована за адресою
м.Слов"янськ вул..Луначарського,4 з розподілом часток в праві часткової
власності.

Визнати
за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 41% нежитлової будівлі
комплексу кафе-закусочної з літньою площадкою, яка розташована за адресою
м.Слов"янськ вул..Луначарського,4 з розподілом часток в праві часткової
власності.

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через
Слов"янський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з моменту
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, з наступною подачею в 20
денний строк апеляційної скарги з направленням її копії до апеляційної
інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.