Справа 2-585/2007 p.
24.05. 2007 року Якимівський районний суд
головуючого - судді
відкритому судовому засіданні у залі суду с. м. т.Якимівка Запорізької області
цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до КП
„Якимівське БТІ",  третя
Кирилівська селищна рада,  про закінчення
будівництва,  визнання права власності на
нерухоме майно,  зобов'язання провести
реєстрацію права власності
Якимівського районного суду Запорізької області звернувся з позовною заявою
ОСОБА_1 до КП „Якимівське БТІ",
третя особа Кирилівська селищна рада про закінчення будівництва,  визнання права власності на добудоване
нерухоме майно,  зобов'язання провести
реєстрацію права власності на нерухоме майно,
в якому вказав,  що відповідно до
рішення Якимівського районного суду №2-1140/03 від 22 грудня 2003 року,  зареєстрованого 18.02.2005 року (витяг про
реєстрацію права власності на нерухоме майно серія СВЕ № 859390),  позивачу належить на праві власності база
відпочинку «Мір»,  розташована за адресою
Запорізька область,  Якимівський
район,  смт.  Кирилівка,
вулиця Коса Федотова №86,  яка
складається з: будинку для відпочинку(літера В-1),  будинку для відпочинку(літера В'-l),  кухні(літера Б-1),  двоповерхового котеджу (літера А-2),  недобудованого одноповерхового
ресторану(літера Ж-1),  комплексного
трансформаторного пункту(літера №2 ТП),
туалету(уборної)(літера №1). Земельна ділянка під розташування бази
відпочинку «Мір» перебуває у володінні і користуванні позивача на підставі
Договору оренди земельної ділянки,
посвідченого Нотаріусом Якимівської державної нотаріальної контори
Запорізької області Тимченко Є.С.  09 листопада 2005 року і
зареєстрованого в реєстрі за №
-1819,  зареєстрований у
Якимівському районному відділі Державного підприємства «Центр земельного
кадастру при державному комітеті по земельних ресурсах України». Позивачем була
здійснено самовільне перебудування та добудова бази відпочинку «Мір»,  яка розташована за адресою Запорізька
область,  Якимівський район,  смт.
Кирилівка,  вулиця Коса Федотова №86. В
результаті проведеної перебудови та будівництва,  було збудовано: двоповерховий котедж (літера
А-2),  загальною площею 153, 4 кв.м. ,  в т.ч.
площа першого поверху 76,
7 кв.м,  площа другого поверху 76, 7 кв.м. ;
двоповерховий котедж (літера А'-2),
загальною площею 153,
4 кв.м. ,  в т.ч. площа першого
поверху 76, 7 кв.м,  площа другого поверху 76, 7 кв.м. ; будинок
для відпочинку(літера Г-1) загальною площею 23, 9 кв.м; будинок для відпочинку(літера Д-1) загальною площею
23, 9 кв.м;
будинок для відпочинку (літера Е-1) загальною площею 24, 2 кв.м;
ресторан(літера Ж-1) загальною площею 260,
5 кв.м. ,  лавашна(літера 3-1) загальною площею
27, 5 кв.м; огорожа №3,  №4; ворота №5;
майданчик №6 загальною площею 37, 2 кв.м; замощення №7 загальною площею 146, 1 кв.м; навіс №8 загальною площею
146, 1 кв.м;
двоповерховий адміністративний корпус з вбудованим магазином(літера И-2)
загальною площею 206, 9 кв.м,  в т.ч.
площа першого поверху 105,
7 кв.м,  площа другого поверху 101, 2 кв.м;
двоповерхового котеджу(літера К-2) загальною площею 80, 4 кв.м,  в т.ч.
площа першого поверху 40,
2 кв.м. ,  площа другого поверху 40, 2 кв.м;
двоповерхового котеджу(літера К'-2) загальною площею 80, 4 кв.м,  в т.ч.
площа першого поверху 40,
2 кв.м. ,  площа другого поверху 40, 2 кв.м.  Зазначене будівництво завершене. Вартість
завершеного будівництва складає 25000, 00(двадцять п'ять тисяч) гривень 00 копійок. 26
квітня 2007 року Позивач звернувся до Відповідача -Комунального підприємства
«Якимівське бюро технічної інвентаризації» з клопотання про внесення змін до
технічної документації і реєстрацію права власності на цілу частину завершеного
будівництва бази відпочинку «Мір»,  яка
розташована за адресою Запорізька область,
Якимівський район,  смт.  Кирилівка,
вулиця Коса
Федотова №86 і складається з: двоповерхового котеджу (літера
А-2),  загальною площею 153, 4 кв.м. ,  в т.ч.
площа першого

поверху 76, 7 кв.м,  площа другого
поверху 76, 7 кв.м. ; двоповерхового котеджу (літера А'-2),  загальною площею 153,
4 кв.м. ,  в т.ч. площа першого
поверху 76, 7 кв.м,  площа другого поверху 76, 7 кв.м. ;
кухні(літера Б-1) загальною площею 134
кв.м. ; будинку для відпочинку(літера В-1) загальною площею 23, 3 кв.м. ; будинку
для відпочинку(літера В'-l) загальною площею
23.3 кв.м;
будинку для відпочинку(літера Г-1) загальною площею 23, 9 кв.м; будинку
для відпочинку(літера Д-1) загальною площею 23, 9 кв.м; будинку для відпочинку (літера Е-1) загальною
площею 24, 2 кв.м;
ресторану(літера Ж-1) загальною площею 260,
5 кв.м. ,  лавашної(літера 3-1) загальною площею
27, 5 кв.м;
двоповерхового адміністративного корпусу з вбудованим магазином (літера И-2)
загальною площею 206, 9 кв.м,  в т.ч.
площа першого поверху 105,
7 кв.м,  площа другого поверху 101, 2 кв.м;
двоповерхового котеджу(літера К-2) загальною площею 80, 4 кв.м,  в т.ч.
площа першого поверху 40,
2 кв.м. ,  площа другого поверху 40, 2 кв.м;
двоповерхового котеджу(літера К'-2) загальною площею 80, 4 кв.м,  в т.ч.
площа першого поверху 40,
2 кв.м. ,  площа другого поверху 40, 2 кв.м.  туалету(уборної) №1,  комплексного трансформаторного пункту
№2,  огорожі №3,  №4; воріт №5; майданчику №6 загальною площею
37, 2 кв.м; замощення №7 загальною площею 146, 1 кв.м; навісу №8 загальною
площею 146, 1 кв.м.  Однак у внесенні
змін до технічної документації і проведення реєстрації права власності було
відмовлено,  письмової відмови надано не
було,  підстав відмови не повідомлено.
Відповідачем не визнається право власності Позивача на цілу частину завершеного
будівництва бази відпочинку «Мір»,
розташованої за адресою Запорізька область,  Якимівський район,  смт.
Кирилівка,  вулиця Коса Федотова №86. Відповідачем
проведено обстеження і виготовлено технічну документацію на базу відпочинку
«Мір»,  розташовану за адресою Запорізька
область,  Якимівський район,  смт.
Кирилівка,  вулиця Коса Федотова
№86.

В
попередньому судовому засіданні позивач підтвердив дані,  вказані в позовній заяві,  просив позов задовольнити та допустити
негайне виконання рішення,  бо в іншому
випадку він понесене матеріальну шкоду.

Представник
відповідача визнав позов в повному обсязі.

Представник
третьої особи в судове засідання не з'явився,
просив розглянути без їх участі,
проти задоволення позову не заперечували.

Роз'яснив
відповідачу наслідки визнання позову,
перевіривши,  що відповідач
повністю праводієздатний,  на підставі  ст. 174 ч.4 ЦПК України суд дійшов висновку
про те,  що необхідно винести рішення про
задоволення позову,  бо ці дії не
суперечить закону і не порушують права та свободи чи інтереси інших осіб.

Позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних підстав :

Згідно з
п.1.6,  пп.а) п.6.1,  п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації
прав власності на нерухоме майно,
затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5,  із змінами і доповненнями,  внесеними наказами Міністерства юстиції
України від 3 червня 2002 року N 45/5,  від 28
січня 2003 року N 6/5,  від 3
березня 2004 року N 20/5,  від 17
травня 2004 року N 36/5,  від 19
травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації
підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна,  будівництво яких закінчено та які прийняті в
експлуатацію у встановленому порядку,  за
наявності матеріалів технічної інвентаризації,
підготовлених тим БТІ,  яке
проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності
на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності
місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти
нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї
мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в
експлуатацію;

Згідно
з  ст. 392 ЦК України -
Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Відповідно
до  ст. 331 ЦК України - право власності
на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно
до ч.3 т.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже
збудоване нерухоме майно.

На
підставі вищевикладеного,  ст. 392,
331,  376 ЦК Украіни,  пп. 1.6, 6.1, 6.2 Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,  затвердженого Наказом Міністерства юстиції
України від 7 лютого 2002 року N 7/5,  із змінами і доповненнями,  внесеними наказами Міністерства юстиції
України від 3 червня 2002 року N 45/5,  від 28
січня 2003 року N 6/5,  від 3
березня 2004року N
20/5,  від 17 травня 2004 року N 36/5,  від 19
травня 2005 року N 49/5,   ст.  174 ч.4, 212-215, 218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до КП „Якимівське БТІ",
третя особа Кирилівська селищна рада про закінчення будівництва,  визнання права власності на добудоване
нерухоме майно,  зобов'язання провести
реєстрацію права власності на нерухоме майно
задовольнити .

Визнати
за позивачем - ОСОБА_1,  паспорт НОМЕР_1,  виданий
Якимівським РВ УМВС України в Запорізькій області 03 жовтня 2005 року,  ідентифі­каційний НОМЕР_1,
проживаючий: АДРЕСА_1
право власності на цілу частину завершеного будівництва бази відпочи­нку
«Мір»,  яка розташована за адресою
Запорізька область,  Якимівський
район,  смт.  Ки-рилівка,
вулиця Коса
Федотова №86 і складається з: двоповерхового котеджу (літера
А-2),  загальною площею 153, 4 кв.м. ,  в т.ч.
площа першого поверху 76,
7 кв.м,  площа другого поверху 76, 7 кв.м. ;
двоповерхового котеджу (літера А'-2),
загальною площею 153,
4 кв.м. ,  в т.ч. площа першого
поверху 76, 7 кв.м,  площа другого поверху 76, 7 кв.м. ;
кухні(літера Б-1) загальною пло­щею 134
кв.м. ; будинку для відпочинку(літера В-1) загальною площею 23, 3 кв.м. ; будинку
для відпочинку(літера В'-l) загальною площею
23.3 кв.м;
будинку для відпочинку(літера Г-1) зага­льною площею 23, 9 кв.м; будинку
для відпочинку(літера Д-1) загальною площею 23, 9 кв.м; бу­динку для відпочинку (літера Е-1) загальною
площею 24, 2 кв.м;
ресторану(літера Ж-1) зага­льною площею 260,
5 кв.м. ,  лавашної(літера 3-1) загальною площею
27, 5 кв.м;
двоповерхового адміністративного корпусу з вбудованим магазином (літера И-2)
загальною площею 206, 9 кв.м,  в т.ч.
площа першого поверху 105,
7 кв.м,  площа другого поверху 101, 2 кв.м;
двоповерхового котеджу(літера К-2) загальною площею 80, 4 кв.м,  в т.ч.
площа першого поверху 40,
2 кв.м. ,  пло­ща другого поверху 40, 2 кв.м;
двоповерхового котеджу(літера К'-2) загальною площею 80, 4 кв.м,  в т.ч.
площа першого поверху 40,
2 кв.м. ,  площа другого поверху 40, 2 кв.м.  туалету(уборної) №1,  комплексного трансформаторного пункту
№2,  огорожі №3,  №4; воріт №5; майданчику №6 загальною площею
37, 2 кв.м; замощення №7 загальною площею 146, 1 кв.м; навісу №8 загальною
площею 146, 1 кв.м.

Зобов'язати
Відповідача - Комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації"",  юридична адреса Запорізька область,  смт.
Якимівка,  вул.  Молодих Патріотів 13 зареєструвати за
ОСОБА_1,  паспорт НОМЕР_1,  виданий Якимівським РВ УМВС України в
Запорізькій області 03 жовтня 2005 року,
ідентифікаційний НОМЕР_1,
проживаючий: АДРЕСА_1
право власності на цілу частину завершеного будівництва бази відпочинку
«Мір»,  яка розташована за адресою
Запорізька область,  Якимівський
район,  смт.  Кирилівка,
вулиця Коса
Федотова №86 і складається з: двоповерхового котеджу (літера А-2),  загальною площею 153, 4 кв.м. ,  в т.ч.
площа першого поверху 76,
7 кв.м,  площа другого поверху 76, 7 кв.м. ;
двоповерхового котеджу (літера А'-2),
загальною площею 153,
4 кв.м. ,  в т.ч. площа першого
поверху 76, 7 кв.м,  площа другого поверху 76, 7 кв.м. ;
кухні(літера Б-1) загальною площею 134

кв.м. ;
будинку для відпочинку(літера В-1) загальною площею 23, 3 кв.м. ; будинку
для відпочинку(літера В'-l) загальною площею
23.3 кв.м;
будинку для відпочинку(літера Г-1) зага­льною площею 23, 9 кв.м; будинку
для відпочинку(літера Д-1) загальною площею 23, 9 кв.м; бу­динку для відпочинку (літера Е-1) загальною
площею 24, 2 кв.м;
ресторану(літера Ж-1) зага­льною площею 260,
5 кв.м. ,  лавашної(літера 3-1) загальною площею
27, 5 кв.м;
двоповерхового адміністративного корпусу з вбудованим магазином (літера И-2)
загальною площею 206, 9 кв.м,  в т.ч.
площа першого поверху 105,
7 кв.м,  площа другого поверху 101, 2 кв.м;
двоповерхового котеджу(літера К-2) загальною площею 80, 4 кв.м,  в т.ч.
площа першого поверху 40,
2 кв.м. ,  пло­ща другого поверху 40, 2 кв.м;
двоповерхового котеджу(літера К'-2) загальною площею 80, 4 кв.м,  в т.ч.
площа першого поверху 40,
2 кв.м. ,  площа другого поверху 40, 2 кв.м.  туалету(уборної) №1,  комплексного трансформаторного пункту №2,  огорожі №3,
№4; воріт №5; майданчику №6 загальною площею 37, 2 кв.м; замощення №7
загальною площею 146, 1 кв.м;
навісу №8 загальною
площею 146, 1 кв.м

Допустити
негайне виконання рішення суду

Заява
про апеляційне оскарження може бути подана до Запорізького апеляційного суду
через Якимівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з
моменту проголошення рішення. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів з моменту
подачі заяви про апеляційне оскарження до Запорізького апеляційного суду через
Якимівський районний суд Запорізької області .