справа № 2-1946/07 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня    2007 року Дзержинський районний суд міста
Харкова у складі :

головуючого
судді                    - Лосевої Д.А.

при секретарі :                           - Короп    Г.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської Ради, ОСОБА_2, третя особа: комунальне
підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації",
виконком Дзержинської районної ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом у якому просить :
визнати за ним право власності на житловий будинок літ. Н-2 з цокольним
поверхом літ Нц, ґанком літ. н, ганко літ. н-1 , балконом літ. н-2, балконом
літ н-3, теросою літ. н-4 , входом до цокольного поверху літ. н-5 ; загальною площею
421,1 кв.м. та жилою площею 142,9 кв.м., а також гараж літ. О , ворота №12 ,
хвіртка №11, огорожа № 13, розташовані на земельній ділянці, площею 1189 кв.м.
, АДРЕСА_1. Зобов'язати комунальне підприємство "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації " зареєструвати за ним право власності на
житловий будинок літ. Н-2 з цокольним поверхом літ Нц, ґанком літ. н, ганко
літ. н-1 , балконом літ. н-2, балконом літ н-3, теросою літ. н-4 , входом до
цокольного поверху літ. н-5 ; загальною площею 421,1 кв.м. та жилою площею
142,9 кв.м., а також гараж літ. О , ворота №12 , хвіртка №11, огорожа № 13,
розташовані на земельній ділянці, площею 1189 кв.м., АДРЕСА_1.

Свої вимоги , ОСОБА_1 , мотивує тим , що 5 лютого 2004 року його дружина
ОСОБА_2 купила за договором купівлі-продажу р. №559 будинок № 28 з надвірними
будівлями , який   розташований на
земельній ділянці, розміром 1189 кв.м. .

20 лютого 2006 року ОСОБА_2 одержала у власніть 0, 1000 га АДРЕСА_1, на
якій був розташований її жилий будинок , на підставі державного акта про право
власності на земельн ділянку .

27 квітня 2006 року ОСОБА_2 подарувала мені за договором дарування р.№1009
вказаний вище будинок з прибудовами літ. А-1 , два льохи літ. В,Г, вбиральню
літ. Ж , огорожі № 2,9,10, які розташовані на земельній ділянці, площею 1189
кв.м.АДРЕСА_1. Своє право власності він зареєстрував у МіськБТІ.

Також 27 квітня 2006 року ОСОБА_2 за договором дарування земельної ділянки
р. №1012 подарувала йому у власність 0,1000 га АДРЕСА_1, на якій розташований
вказаний жилий будинок з надвірними будівлями . На підставі цього договору він
одержав державний акт про право власності на земельну ділянку , розміром 0,1000
га АДРЕСА_1.

Оскільки жилий будинок літ. А-1 та надвірні будівлі АДРЕСА_1 були вже старі
та дерев'яні , побудовані у 1932- 1960 році , то він з дружиною вирішили
побудувати новий будинок на вказаній
земельній ділянці.

Рішенням виконкому Дзержинської ради м. Харкова № 31/78
від 15.03.2005 року ОСОБА_2 було надано дозвіл на будівництво двоповерхового
жилого будинку з цокольним поверхом АДРЕСА_1. Для будівництва був розроблений
проект , який був узгоджений з усіма відповідними   установами .

Весною 2006 року перед початком будівництва був зруйнований жилий бунок з
прибудовами  літ. А-1 , два льохи літ
В,Г,  вбиральня  літ. Ж , огорожі № 2,9,10 на вказаній

вище земельній ділянці , площею 1189 кв.м. АДРЕСА_1 і розпочато будівництво
нового жилого будинку та гаражу  за
розробленим проектом .

Восени 2006 року було закінчено будівництво нових споруд
. згідно технічного

паспорту від 26.10.2006 року на земельній ділянці
АДРЕСА_1 були

побудовані житловий будинок літ. Н-2 з цокольним поверхом
літ Нц, ґанком літ. н, ганко

літ. н-1 , балконом літ. н-2, балконом літ н-3, теросою
літ. н-4 , входом до цокольного

поверху літ. н-5 ; загальною площею 421,1 кв.м. та жилою
площею 142,9 кв.м., а також

гараж літ. О , ворота №12 , хвіртка № 11 , огорожа № 13.
Цей новий житловий будинок

збудований
без   порушення   прав інших осіб   , але до
цього  часу   не ведений
в

експлуатацію у
встановленому законом порядку і є самочинно збудованим .

Згідно технічного висновку ВОТ
"Харківреконструкція" побудований ним будинок з цокольним
поверхом та гараж відповідають архітектурним , будівельним санітарним ,
пожежним нормам   та придатні   для подальшої експлуатації.

Представник відповідача, Харківської міської Ради, Таран Д.П. проти позову
заперечував просив у позові відмовити, посилаючись на те, що позивачем не був
дотриманий порядок   узаконення
самочинних будов.

Відповідачка ОСОБА_2. позов визнала, проти позову не заперечувала, просила
щоб право власності на будинок визнали тільки за чоловіком.

Представник третьої особи, виконавчого комітету Дзержинської районної ради
міста Харкова, у судове засідання не з'явився про день слухання справи був повідомлений
своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Представник третьої особи , комунального підприємства "Харківське
міське бюро технічної інвентарізації" , про час слуханя справи був
повідомлений своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вислухавши позивача ОСОБА_1, вивчивши матеріали справи, вважає, що
позов   підлягає задоволенню у повному
обсязі :

Судом установлено по матеріалам справи, що відповідно до договорів
дарування від 27.04.2006 року посвідчених приватним нотаріусом ОСОБА_3
Харківського міського нотаріального округу, ОСОБА_1 належить будинок та
земельна ділянка розташовані АДРЕСА_1.

Згідно із технічним висновком, товариства з обмеженою відповідальністю
"Харківреконструкція"", про обстеження жилого будинку літ Н-2 та
гаражу літ О АДРЕСА_1, будинок та гараж відповідає архітектурним, санітарним та
пожежним нормам та може експлуатуватись
за своїм призначенням.

Відповідно п. 2 ст.331 Цивільного кодексу України право власності на
новостворен нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершенн будівництва (створення майна).

У відповідності до ст.375 и
376 Цивільного кодекса
Украины власник земельної ділянки має право зводити на ній
будівлі і споруди, та набуває право власності на зведені ним споруди , будівлі
та інше нерухоме майно .

Відповідно, власник, який звів об'єкт нерухомості на своїй земельній
ділянці, має й право на реєстрацію права власності на зведені об'єкти
нерухомості у реєстрі власності на нерухоме майно.

Аналіз вказаних доказів та правових норм свідчать про те , що позивач має
право на визнання права власності на зведені об'єкти нерухомості і
перепланування будинку.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60 ЦПК України, ст.ст. 331 п.2, 357 п.3, 375, 376 ЦК України, Законом
України «Про власність », п.3.3. «Порядку вирішення питань, пов'язаннях з
самочинним будівництвом», затвердженого рішенням сесії Харківської міської Ради
від 23.06.2004 р., суд

ВИРІШИВ :

Позовні
вимоги    ОСОБА_1 -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
літ. Н-2 з цокольним поверхом літ. Нц, ґанком літ. н, ґанком літ. н-1 ,
балконом літ. н-2, балконом літ н-3, теросою літ. н-4, входом до цокольного
поверху літ. н-5 ; загальною площею 421,1 кв.м. та жилою площею 142,9 кв.м., а
також на гараж літ. О , ворота №12 , хвіртка №11, огорожа № 13, що розташовані
на земельній ділянці , площею 1189 кв.м., АДРЕСА_1.

Зобов'язати комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації " зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок літ. Н-2 з цокольним поверхом літ Нц, ґанком літ. н, ґанком літ. н-1 ,
балконом літ. н-2, балконом літ н-3, теросою літ. н-4 , входом до цокольного
поверху літ. н-5 ; загальною площею 421,1 кв.м. та жилою площею 142,9 кв.м., а також
на гараж літ. О , ворота №12 , хвіртка №11, огорожа № 13, що розташовані на
земельній ділянці , площею 1189 кв.м., АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене, заяву про апеляційне оскарження рішення суду
може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до
Дзержинського районного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України .