Справа № 2 -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26
червня 2007 року                                                                                                   м.  Одеса

Суворовський
районний суд м.  Одеси в складі:

головуючого
-         судді   Малиновського О.М.

при
секретарі -                      Стоянової
І.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні,  у залі
суду № 20,  у місті Одесі,  цивільну справу за ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4 - про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1,  що відбувся між ним та
відповідачами - дійсним.  Свої вимоги
позивач обґрунтовує тим,  що,  укладаючи договір купівлі-продажу спірної
квартири на товарній біржі,  після
підписання договору купівлі-продажу він передав відповідачу обумовлену суму
грошей за придбану квартиру,  а
відповідачі виписалась з житлової площі і виїхали. Позивач,  вселившись у вказану квартиру,  проживає в ній впродовж 10 років,  оплачує комунальні платежі,  займається впорядкуванням.  Проте даний договір купівлі-продажу в
нотаріальній конторі не посвідчувався. Зараз позивач вирішив розпорядитися
вказаною квартирою. Але ж,
враховуючи,  що угоди вчинені на
біржі є недійсними,  він цим правом
скористатися не може.

Відповідачі
у судове засідання не з'явилися,  без
поважних на то причин. Про день,  час та
місце розгляду справи були повідомлені належним чином,  про що свідчить поштове повідомлення НОМЕР_1
від 16.06.2007р.

Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,  на підставі наявних у справі доказів,  що відповідає положенням  ст.
224 ЦПК України.

Розглянувши
і дослідивши матеріали справи і надані документи в сукупності,  заслухавши доводи,  викладені позивачем,  суд вважає,
що позов підлягає задоволенню.

Судом
установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Матеріалами
справи встановлено,  що ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
ОСОБА_2,  яка діяла від свого
імені та від імені та в інтересах ОСОБА_5 и
ОСОБА_6,  як продавці,  та ОСОБА_1,
як покупець - 23 грудня 1997 році на Одеської універсальної біржі
"Витязь" уклали договір НОМЕР_1 купівлі-продажу нерухомого
майна,  згідно якого відповідачі
продали,  а позивач придбав квартиру
АДРЕСА_1. Позивач у встановленому законом порядку зареєстрував договір купівлі-продажу
в ОГБТИ і РОН м.  Одеси 15.01.1998 році
кн. 19-стор. 136 - кн..
262пр.

Покупець
і продавці цілком виконали договір купівлі-продажу відповідно до норм,  установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь
суперечок між позивачем і відповідачем судом не встановлено,  протизаконних умов угода не містить та не
порушує права,  свободи чи інтереси інших
осіб. Однак порушена форма угоди,  тому
що при оформленні її не була дотримана нотаріальна форма договору,  передбачена
ст.  227 ЦК України в
редакції 1963 року.

Оскільки
зазначена угода цілком виконана сторонами,
але порушена її форма,  суд
вважає,  що порушене право позивача
підлягає відновленню.

Відповідно
до ч. 2  ст.  47 ЦК
України,  якщо одна з сторін повністю
або частково виконала угоду,  що потребує
нотаріального посвідчення,  а друга
сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди,  суд вправі за вимогою сторони,  яка виконала угоду,  визнати її дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

На
підставі викладеного і керуючись ч. 2
ст.  47,  ч. 2
ст.  227 ЦК України (в
редакції 1963 року),   ст.  48 Закону України «Про власність»,   ст.
ст.  10,  11,
58,  64,  212-215,
224-227 ЦПК України суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна НОМЕР_1 квартири
АДРЕСА_1,  укладений 23 грудня 1997 році
між ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_2,
яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах ОСОБА_5 и ОСОБА_6,  як продавці та ОСОБА_1,  як покупцем.

Рішення
може бути переглянуте судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом 10 днів з
дня отримання його копії.

Рішення
може бути оскаржено позивачами до апеляційного суду Одеської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення
і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.
4  ст.
295 ЦПК України.