Справа № 2-1313-1/07 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2007  р.   Святошинський
районний суд м.Києва в складі:

головуючого-судді:         Шум Л.М.

при
секретарі:                  Тищенко Н.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду м.
Києві справу за

позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, 3-тя

особа:
Святошинська районна в м. Києві державна адміністрація про зміну

договору найму
жилого приміщення суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду посилаючись на те, що 09
жовтня 1995 року
згідно ордеру № А 31660 виданого Жовтневої
районної ради депутатів трудящих м. Києва його дідусь - ОСОБА_3з бабусею
- ОСОБА_4 та їх
синамиОСОБА_5 таОСОБА_2(
батько позивача) отримали двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка
складається із двох ізольованих кімнат площею 15,0 кв.м., та 14,4 кв.м.

Позивач
посилається, що на даний час в спірній квартирі проживає він і відповідач -
його батько, ОСОБА_2, з яким укладено договір найму спірного житлового
приміщення. Оскільки між нами протягом тривалого часу виникають конфлікти з
приводу користування житловою площею , він вимушений звернутись до суду з даним
позовом та просить суд змінити договір найму житлового приміщення, виділивши
йому в користування ізольовану кімнату площею 14,4 кв.м. квартири АДРЕСА_1 та
зобов'язати Святошинська районну в м. Києві державну адміністрацію укласти
окремий договір найму жилої кімнати площею 14,4 кв.м.

В
судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги та просить змінити договір
найму житлового приміщення, виділивши йому в користування ізольовану кімнату
площею 15,0 кв.м. квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати Святошинська районну в м.
Києві державну адміністрацію укласти з ним окремий договір найму жилої кімнати
площею 15,0 кв.м.
вищезазначеної спірної квартири.

Представник
позивача позов підтримав та просить його задовольнити.

Відповідач проти
позову не заперечує.

Святошинська
районна в м. Києві державна адміністрація надала суду лист з прохання слухати
справу у відсутність їх представника( а.с.44).

Суд, заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов
підлягає задоволенню за такими обставинами.

В судовому
засіданні встановлено, що спірна квартира АДРЕСА_1, яка
складається із двох ізольованих кімнат

площею 15,0 кв.м., та 14,4 кв.м., загальною
площею 44,60 кв.м.
Дана квартира розташована на другому поверсі п'ятиповерхового будинку , в ній
зареєстровані сторони по справі.

Відповідно
до ст.104 ЖК України, наймач або член сім'ї наймача може вимагати укладання з
ним окремого договору найму жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на
його може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 ЖК
України.

Відповідно
до ст.63 ЖК України не може бути самостійним предметом договору найму жиле
приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого
для надання одній особі (
ч.1 ст.48 ЖК України -менше
норми жилої площі в Україні -13.65
кв.м)

Встановлено,
що доля житлової площі в спірній квартирі кожного із сторін дорівнює 29,4 : 2 = 14,07 кв.м.

Оскільки, між
сторонами склався конкретний порядок користування жилими приміщеннями в спірній
квартирі, позивач тривалий час проживає в кімнаті 15,0 кв.м.., і заключения окремого
договору найму на кімнату 15,0
кв.м. не зачіпає інтереси відповідача, суд вважає позов підлягаючим
задоволенню.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 61-63,
104 ЖК України, ст.ст.10, 11,
209, 212, 214-215, 225, 226 ЦПК України,
суд-

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: Святошинська районна в м. Києві державна
адміністрація про зміну договору найму жилого приміщення - задовольнити.

Зобов'язати
Святошинську районну в м. Києві державну адміністрацію змінити договір найму на
квартири АДРЕСА_1 та
укласти з ОСОБА_1 договір найму на кімнату площею 15,0 кв.м. квартири АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі до районного суду
заяви про його оскарження протягом 10
днів та апеляційної скарги протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.