Справа №2-305
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

05 червня 2007
року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого -
судді - Козирєвої Г.М.

при
секретарі                     Нетецькій
Н.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в сел.
Покотилівка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5,  ОСОБА_6,  ОСОБА_7,
ОСОБА_8,  ОСОБА_9,  ОСОБА_10 про визнання порядку користування
земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5,  ОСОБА_6,  ОСОБА_7,
ОСОБА_8,  ОСОБА_9,  ОСОБА_10 про визнання порядку користування
земельною ділянкою,  посилаючись на
те,  що житловий будинок АДРЕСА_1,  належить на праві приватної власності і
зареєстрований в КП ХРБТІ: квартира № 1 в цілому за ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_11 на підставі свідоцтва про право власності від 12.11.1999 p.; квартира № 2 в
цілому за ОСОБА_6,  ОСОБА_7 на підставі
свідоцтва про право власності від 22.11.2001 p.; квартира № 3 в
цілому за ОСОБА_8,  ОСОБА_9,  ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право
власності від 21.04.2004 p.;
квартира № 4 в цілому за ОСОБА_1  на
підставі свідоцтва про право власності від 23.01.1998 р. та рішення
Харківського районного суду Харківської області від 27.07.2004 р.

На
земельній ділянці розташований житловий будинок літ. А-1,  прибудови та надвірні споруди.

Загальна
площа земельної ділянки в АДРЕСА_1,  на території Покотилівської селищної ради
складає 0, 2258 га. (0, 0454+0, 0413+0, 0241+0, 1150).

Між
співвласниками житлового будинку визначився фактичний порядок користування
житловим будинком та надвірними спорудами.

В даний
час позивач бажає визнати порядок користування земельною ділянкою між
співвласниками житлового будинку,  це
йому потрібно для оформлення приватизації земельної ділянки.

2

11 липня
2006 року позивачем був отриманий дозвіл Покотилівської селищної ради
Харківського району Харківської області на розробку технічної документації
землеустрою по встановленню меж земельної ділянки по передачі її у власність.

Позивачем
був зроблений кадастровий план земельної ділянки,  план існуючої забудови садиби АДРЕСА_1.

Тому на
підставі  ст.   ст.
88,  98,  ЗК України,
позивач просить визначити порядок користування земельною ділянкою,  між співвласниками житлового будинку
АДРЕСА_1,  Харківського району
Харківської області,  за І варіантом
висновку судової будівельно-технічної експертизи від 27.12.2006 року,  згідно кадастрового плану земельної ділянки в
АДРЕСА_1 та з
урахуванням склавшогося порядку користування земельною ділянкою і надвірними будівлями.

Відповідачі,  ОСОБА_7,
ОСОБА_6,  ОСОБА_2,  ОСОБА_8,
ОСОБА_9,  ОСОБА_10 у судове
засідання не з'явилися,  надавши до суду
заяву розглянути справу без їх участі.

Відповідачі,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5 у судовому засіданні проти заявленого позову не заперечували.

Вислухавши
пояснення сторін,  дослідивши письмові
докази по справі,  суд вважає,  що заявлений позов підлягає задоволенню,  оскільки у судовому засіданні
встановлено,  що житловий будинок
АДРЕСА_1,  належить на праві приватної
власності і зареєстрований в КП ХРБТІ: квартира № 1 в цілому за ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_11,  на підставі свідоцтва про право власності від 12.11.1999 p.; квартира № 2 в
цілому за ОСОБА_6,  ОСОБА_7 на підставі
свідоцтва про право власності від 22.11.2001 p.; квартира № 3 в цілому
за ОСОБА_8,  ОСОБА_9,  ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право
власності від 21.04.2004 p.;
квартира № 4 в цілому за ОСОБА_1  на
підставі свідоцтва про право власності від 23.01.1998 р. та рішення
Харківського районного суду Харківської області від 27.07.2004 р (а.с.

4).

Суд
вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою між
співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1,
Харківського районна Харківської області згідно першого варіанту
висновку судової будівельно-технічної експертизи від 27.12.2006 року,  який можливий по фактичному користуванню з
умовою вільного доступу кожного власника до своєї частини будинку з
використанням сервітуту на користування землею на підставі  ст.  98
Земельного кодексу України,  що не тягне
вилучення права володіння,  користування
й розпорядження земельною ділянкою власником,
а саме: виділити позивачу ОСОБА_1 ,
земельну ділянку за № 01 площею,
0, 1150 га,  що розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

Іншим
співвласникам житлового будинку виділити земельну ділянку :

Власнику
квартири № 1 виділити земельну ділянку за № 02 площею 0, 0454 га; власнику
квартири № 2 виділити земельну ділянку за № 04 та № 05 площею 0, 0413 га /0,
0182+0, 0231/; власнику квартири № 3 земельну ділянку площею 0, 0241 га.

Межу
земельної ділянки визначити відповідно до висновку судової будівельно-технічної
експертизи від 27.12.2006 року,  а саме.

3

одна розділова
лінія пройде по перегородках розділу будинку уздовж

земельної
ділянки по лінії А-О-Б,  з розмірами: 10,
27 м. ,  4, 83 м. ,  15, 43 м. ,
18, 50

м. ,  6, 79 м. ,
6, 95 м.  поверне під прямим кутом
уліво й пройде на довжині 1, 16м. ,

поверне убік
вулиці Мира й розмежує червону лінію на ділянки:

10, 84 м.  з боку квартири №3 і 8, 44 м.  з боку квартири №2.

Друга лінія
пройде по перегородках розділу будинку й розділить

земельну ділянку
по лінії Е-О-Д з розмірами: 2, 27 м. ,
3, 05 м. , 5, 72 м. ,  5, 08 м. ,

4, 98 м. ,  0, 40 м. ,
4, 43 м. ,  з боку вул.  Мира відріже земельну ділянку 16, 50 м.  з

боку квартири №3
і 19, 07 м.  (8, 5+10, 57) з боку
квартири №2.

Третя лінія
пройде між ділянками землекористування кв. №1 і кв.№2,  по

лінії В-Г з
розмірами: 13, 52 м. ,  1, 6 м. ,  5, 79 м.

Для
обслуговування стіни будинку кв. З з боку вул.
Мира необхідно ввести сервітут на використання земельної ділянки
розмірами: 1, 16x1, 0 м. ,  згідно  ст.  98
Земельного кодексу України,  що не тягне
вилучення права володіння,  користування
й розпорядження земельною ділянкою власником.

Керуючись  ст.
ст. Ю,  11,  60,
210,  212,  214-215,
218,  224 ЦПК України,   ст.
ст.  88,  98 ЗК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити
порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1,  згідно першого варіанту висновку судової
будівельно-технічної експертизи від 27.12.2006 року,  виділивши в користування ОСОБА_1 земельну
ділянку за № 01 площею 0, 1150 га.;

Іншим
співвласникам житлового будинку АДРЕСА_1 виділити земельну ділянку:
Співвласникам квартири № 1,
ІНФОРМАЦІЯ_1,  ІНФОРМАЦІЯ_2,  виділити земельну ділянку за № 02 площею 0,
0454 га; співвласникам квартири № 2,
ІНФОРМАЦІЯ_3,  ІНФОРМАЦІЯ_4
виділити земельну ділянку за № 04 та № 05 площею 0, 0413 га /0, 0182+0, 0231/;
співвласникам квартири № 3,  земельну
ділянку площею 0, 0241 га.

Межу
земельної ділянки визначити відповідно до висновку судової будівельно-технічної
експертизи від 27.12.2006 року,  а саме:

одна розділова
лінія пройде по перегородках розділу будинку уздовж

земельної
ділянки по лінії А-О-Б,  з розмірами: 10,
27 м. ,  4, 83 м. ,  15, 43 м. ,
18, 50

м. ,  6, 79 м. ,
6, 95 м.  поверне під прямим кутом
уліво й пройде на довжині 1, 16 м. ,

поверне убік
вулиці Мира й розмежує червону лінію на ділянки:

10, 84 м.  з боку квартири №3 і 8, 44 м.  з боку квартири №2.

Друга лінія
пройде по перегородках розділу будинку й розділить

земельну ділянку
по лінії Е-О-Д з розмірами: 2, 27 м. ,
3, 05 м. , 5, 72 м. ,  5, 08 м. ,

4, 98 м. ,  0, 40 м. ,
4, 43 м. ,  з боку вул.  Мира відріже земельну ділянку 16, 50 м.  з

боку
квартири №3 і 19, 07 м.  (8, 5+10, 57) з
боку квартири №2.

4

Третя лінія
пройде між ділянками землекористування кв. №1 і кв.№2,  по лінії В-Г з розмірами: 13, 52 м. ,  1, 6 м. ,
5, 79 м.

Встановити
сервітут на використання земельної ділянки розмірами

1, 16x1, 0 м.
,  для обслуговування стіни будинку кв.№
3 з боку вулиці Мира.

На
рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
оскарження,  після чого протягом 20 днів
може бути подано апеляційну скаргу через Харківський районний суд до
Апеляційного суду Харківської області,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції,
або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК
України.