Справа № 2-895/2007 p. РІШЕННЯ
року      Черкаський районний суд
Черкаської області у складі:
головуючого-судді                              Пономаренка
при секретарі                                       Безуглій С.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тубільцівської сільської ради с Тубільці
Черкаського району та третьої особи КП "ЧООБТІ" про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно ,-
звернувся в суд з позовом до Тубільцівської сільської ради с Тубільці Черкаського району та третьої особи КП "ЧООБТІ" про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно вказавши, що
йому на підставі договору купівлі-продаж від 27.12.2005 року належить будинок з надвірними
1.1 Договору позивачем було придбано комплекс, який складався із школи з
прибудовами А-1, а, аі, їдальні з прибудовою Б-1,6, погребу В, сараю Г,
котельні Д, вбиралень Е, Ж, 3, огорожі 1-2, колодязю 3, замощення І, за адресою
даний об'єкт розташований на земельній ділянці Тубільцівської сільської ради с Тубільці
було продано відповідачем після спливу більше як 2-х років після закриття,
фактично та юридично, школою на момент продажу не являлось, знаходилось на
балансі Тубільцівської сільської ради Черкаського району і було продане як
нежитлове приміщення, що підтверджується рішенням Черкаської районної ради №
12-9 від 28.11.2003 року, актом прийому-передачі від 01.12.2003 року, рішенням
Тубільцівської сільської ради Черкаського району № 15-13 від 19.02.2004 року,
довідкою Тубільцівської сільської ради
Черкаського району № 197 від 17.08.2005 року та довідкою Тубільцівської
сільської ради Черкаського району № 50 від 20.02.2007 року.
Перепланування школи з прибудовою в будинок відпочинку, а їдальні у
житловий будинок позивачу було дозволено відповідачем, що
підтверджується рішеннями Тубільцівської сільської ради с Тубільці
Черкаського району від 28.03.2007 року №22, №25.
відпочинку позивач планує використовувати для оздоровлення дітей з малозабезпечених сімей. Для організації
харчування цих дітей, а також персоналу будинку відпочинку необхідна
велика їдальня, а для реалізації навчальних програм, програм з розвитку творчих здібностей та організації
культурного дозволу і розваг потрібен актовий зал. Ці приміщення (літ.
а2, а3) і розпочав будувати позивач одразу після завершення перепланування
Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства
Черкаської райдержадміністрації Черкаської області самочинні добудови
відповідають встановленим нормам.
позивач не має фінансової можливості завершити розпочате будівництво та має
намір продати об'єкт, для чого йому необхідно визнати за собою право власності
на прибудови аі та а2, які він самовільно розпочав будувати, тому змушений
звернутись до суду з даним позовом.
В судовому засіданні
позивач та представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, просили їх
відповідача Тубільцівської сільської ради Черкаського району Черкаської області
ОСОБА_3 позовні вимоги позивача визнала та не заперечує проти задоволення
третьої особи КП "ЧООБТІ" ОСОБА_4 не заперечує проти задоволення
пояснення позивача, представника позивача ОСОБА_2, представник відповідача
Тубільцівської сільської ради Черкаського району Черкаської області ОСОБА_3 та
представник третьої особи КП "ЧООБТІ" ОСОБА_4, дослідивши матеріали
справи в межах заявлених позовних вимог, і на підставі наявних доказів, суд
вважає, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі з наступних підстав.
зі ст.3 ЦПК України звернутися до суду з позовом має право кожна особа за захистом
своїх порушених, не визнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Порушене право позивача підлягає судовому захисту відповідно до ст.16 ЦК України,
оскільки судом достовірно встановлено, що йому на підставі договору
купівлі-продаж від 27.12.2005 року належить будинок з надвірними спорудами
АДРЕСА_1 Відповідно до п.1.1 Договору позивачем було придбано комплекс, який
складався із школи з прибудовами А-1, а, аі, їдальні з прибудовою Б-1,б,
погребу В, сараю Г, котельні Д, вбиралень Е, Ж, З, огорожі 1-2, колодязю 3,
замощення І, за адресою АДРЕСА_1
Перепланування школи з прибудовою в будинок
відпочинку, а їдальні у житловий будинок позивачу було дозволено відповідачем, що
підтверджується рішеннями Тубільцівської сільської ради с Тубільці
Черкаського району від 28.03.2007 року № 22, № 25. Будинок відпочинку позивач
планує використовувати для оздоровлення дітей з малозабезпечених сімей. Для
організації харчування цих дітей, а також персоналу будинку відпочинку
необхідна велика їдальня, а для реалізації навчальних програм, програм з
розвитку творчих здібностей та організації культурного дозволу і розваг
потрібен актовий зал. Ці приміщення (літ. а2, аЗ) і розпочав будувати позивач
одразу після завершення перепланування будівлі школи.
Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства
Черкаської райдержадміністрації Черкаської області самочинні добудови
відповідають встановленим нормам.
можливості в повній мірі реалізувати своє право власності на самочинну
забудову, тому вказане право підлягає захисту в судовому порядку, оскільки
відповідно до ст. 376 ЦК
України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може
визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це
не порушує права інших осіб. Встановлено, що самочинні забудови, вчинені
позивачем на земельній ділянці, що перебуває в його користуванні, не порушують
прав інших осіб, відповідають будівельним та іншим нормам та правилам, тому
позовні вимоги позивача підлягають до задоволення і необхідно визнати за ним
право власності на самочинні добудови, що
на плані земельної ділянки зазначені літерами "а2" та "аЗ",
розташованих по АДРЕСА_1
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 375, 376 ЦК України та ст.ст. З, 213, 215, 218 ЦПК
України, суд ,-
Тубільцівської сільської ради с
Тубільці Черкаського району та третьої особи КП "ЧООБТІ" про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити в
Визнати за ОСОБА_1, жителем АДРЕСА_2, право
власності на самочинні прибудови, що на плані земельної ділянки зазначені літерами "а2" та "аЗ" до будинку
відпочинку А-1, що знаходяться на стадії забудови, розташованих по АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено через суд першої інстанції до апеляційного суду
Черкаської області, шляхом подання апеляційної скарги на протязі десяти днів з
дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про

апеляційне оскарження, або в строк передбачений для
подання заяви про апеляційне

оскарження.