УХВАЛА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 вересня 2007 року                                                                                              м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Ніколаєвої В.М., суддів : Матущака М.С., Заїки В.М., при
секретарі: Тимощук М.В.

з участю : позивачки, її представника

розглянула у відкритому судовому
засіданні цивільну справу № 22ц-1760 за апеляційною
скаргою закритого акціонерного товариства "Октант" на рішення
Хмельницького міськрайонного суду від 5 липня 2007 року за позовом ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства "Октант"
про визнання права власності та стягнення коштів.

Заслухавши
доповідача, пояснення позивачки ОСОБА_1, її представника,
перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної
скарги, колегія суддів

встановила:

ОСОБА_1, звертаючись до суду з позовом,
вказувала, що 21 листопада 2002 року з ЗАТ "Октант"
уклала договір про дольове інвестування у житлове будівництво, згідно якого товариство зобов'язалось збудувати і передати у її власність об'єкт інвестування - приміщення на третьому
поверсі в першому корпусі будинку АДРЕСА_1, а вона зобов'язувалась забезпечити відповідне інвестування.
Станом на 17 березня 2004 року нею внесена вся
обумовлена сума коштів відповідно до вартості приміщення. Однак відповідач свої зобов'язання не виконав. Як стало їй
відомо, виконавчим комітетом Хмельницької
міської ради 22 червня 2006 року прийнято рішення НОМЕР_1 про
прийняття в експлуатацію І корпусу зазначеного будинку. Тому звернулась в БТІ м.Хмельницького про надання технічного паспорта та свідоцтва про право власності на вказане
приміщення. Проте їй було відмовлено в зв'язку з
відсутністю довідки ЗАТ "Октант" про повний розрахунок. Відповідач таку довідку не надає. Тому просила визнати за нею право власності на нежитлове приміщення площею 23,65
кв.м., розміщене на третьому поверсі в першому корпусі
будинку АДРЕСА_1 в

Головуючий у першій інстанції - Савчук Р.І.                                                  Справа
№ 22ц-1760

Доповідач - Ніколаєва В.М.                                                                                   Категорія № 2, 5

2

м.Хмельницькому, стягнути з товариства 1313310 грн. за невиконання умов
договору,   а   також
2500   грн.,   додатково
внесених   нею   відповідачу
на оздоблювальні роботи.

Під час розгляду
справи позивачка змінила позовні вимоги, просила залишити без розгляду її
позовні вимоги про стягнення з ЗАТ "Октант" на її користь пені та
витрат на оздоблювальні роботи.

Рішенням
Хмельницького міськрайонного суду від 5 липня 2007 року позов задоволено.
Визнано за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення площею 23,65 кв.м., розміщене на третьому поверсі будинку
АДРЕСА_1

В апеляційній
скарзі ЗАТ "Октант" вважає рішення суду незаконним, просить його
скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог
ОСОБА_1, посилаючись на невідповідність висновків суду фактичним обставинам. Оскільки
на момент здачі в експлуатацію будинку, в якому знаходиться спірне приміщення,
змінилася вартість одного квадратного метру площі, суд, на його думку, прийшов
до безпідставного висновку, що позивачкою виконані умови договору про дольове
інвестування та визнав за нею право власності на це приміщення.

Апеляційну скаргу слід відхилити з
таких мотивів.

Судом вірно
встановлені фактичні обставини , дана їм належна оцінка, його висновки
підтверджуються матеріалами справи, ґрунтуються на нормах діючого законодавства.

Судом
встановлено, що 21 листопада 2002 року між ЗАТ "Октант" і ОСОБА_1 укладено договір НОМЕР_2 про дольове
інвестування у житлове будівництво. Відповідно до умов даного договору
товариство зобов'язувалося збудувати і передати ОСОБА_1 у власність об'єкт
інвестування - нежитлове приміщення
площею 23,65 кв.м. на третьому поверсі першого корпусу будинку АДРЕСА_1, а
позивачка повинна була провести інвестування цього будівництва.

ОСОБА_1 свої
зобов'язання, передбачені вказаним договором, виконала
належним чином, станом на 17 березня 2004 року внесла відповідачу 63036 грн. 70 коп., і, таким чином,
проінвестувала 100 % вартості будівництва.

У п.1.4
зазначеного договору про дольове інвестування у житлове будівництво сторонами
встановлено, що вартість фактично проінвестованої площі об'єкту інвестування не підлягає перегляду товариством «Октант».

Рішенням
виконавчого комітету Хмельницької міської ради НОМЕР_1 від 22 червня 2006 року
прийнято в експлуатацію І корпус будинку АДРЕСА_1, в якому розташоване спірне
приміщення.

Виходячи з
наведених обставин, давши належну оцінку зібраним по справі доказам в їх
сукупності, суд прийшов до обґрунтованого висновку про задоволення позову
ОСОБА_1 та визнав за нею право власності на спірне приміщення.

Доводи
апеляційної скарги про те, що на момент здачі в експлуатацію будинку, в якому
знаходиться спірне приміщення, змінилася вартість одного квадратного метру
площі, а тому позивачка повинна доплатити різницю, не

3 можна визнати
підставними, оскільки суперечать умовам укладеного між сторонами
договору.

Не спростовують
висновків суду першої інстанції і інші доводи апеляційної скарги.

Рішення суду постановлене з дотриманням норм матеріального та процесуального
права, підстав для його скасування в межах доводів апеляційної скарги і вимог
позивачки не вбачається.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 315, 319
ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну
скаргу закритого акціонерного товариства "Октант" відхилити.

Рішення Хмельницького міськрайонного суду від 5 липня 2007 року залишити
без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двох
місяців з дня набрання нею законної сили.