Справа № 2-3624/07.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2007 року      Бердянський міськрайонний суд Запорізької
області у складі -       головуючого - судді Пустовіт
З.П. при секретарі Гоноболіній О.І.,

розглянувши
в попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської
міської ради, треті особи: Бердянське підприємство з технічної інвентаризації,
про визнання права власності на цілий об'єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Як видно з позовної заяви, 13.03.1997
року на підставі договору купівлі-продажу позивач придбав у власність
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Крім
цього, позивачу на підставі договорів дарування від 07.03.2007 року належать на
праві власності однокімнатна квартира НОМЕР_1
та трикімнатна квартира НОМЕР_2
в будинку АДРЕСА_1,
зареєстрованих приватним нотаріусом ОСОБА_2. в реєстрі під №467 та №470. В 2007 році з метою
оптимізації площ квартир НОМЕР_1,
НОМЕР_2,НОМЕР_3 позивач здійснив реконструкцію, переобладнавши їх в одну
квартиру, усунувши при цьому не несучі простінки. Згідно технічного паспорту
Бердянського КПТІ станом на 23.04.2007
року реконструкція зазначених квартир проведена самовільно. Відповідно до
технічного висновку ПП „Аркада 5",
технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій самочинно
реконструйованих квартир задовільний і забезпечує подальшу безпечну
експлуатацію. Норми СНІП 2.08.01.89
„Жилі будівлі" та ДБН В 1.1-7-2002
„Пожежна безпека об'єктів будівництва" в процесі реконструкції не порушені.
На підставі ст.ст. 376,
383 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на
цілий об'єкт нерухомості -квартиру,
яка складається із самовільно реконструйованих квартир НОМЕР_1, НОМЕР_2, АДРЕСА_1,
присвоївши цілому об'єкту НОМЕР_2.

У судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_3
підтримали та уточнили позовні вимоги: просили визнати за позивачем право
власності на цілий об'єкт нерухомості - квартиру, яка складається із самовільно
реконструйованих квартир НОМЕР_1, НОМЕР_2, АДРЕСА_1, яка складається: з
коридору №1 площею
8,4 кв.м., коридору №2 площею 4,0 кв.м., шафи №3 площею 0,2 кв.м., кімнати №4
площею 16,6 кв.м., котельні №5 площею 6,5 кв.м., санвузла №6 площею 2,4 кв.м.,
кухні-столової №7 площею 14,0 кв.м., кімнати №8 площею 37,7 кв.м., шафи №9
площею 1,2 кв.м., кімнати №10 площею 13,8
кв.м., шафи

№11 площею 0,9 кв.м., кімнати №12 площею 11,4 кв.м., коридору №13 площею 2,7
кв.м., шафи №14 площею 0,4 кв.м., санвузла №15 площею 5,4 кв.м., шафи №16
площею 0,1 кв.м., веранди І площею 6,2 кв.м., шафи II площею
0,3 кв.м., шафи III площею 0,8 кв.м., шафи IV площею
0,7 кв.м., шафи V площею 0,5 кв.м., веранди VI площею 15,1 кв.м., веранди VII
площею 8,2 кв.м.,
загальна площа якої складає 157,5
кв.м.

Представник відповідача - територіальної громади м. Бердянська в особі виконкому
Бердянської міської ради в судове засідання не з'явився, в своєму листі №760/13-юр від 08.06.2007 року позов
визнав повністю, просив розглянути справу за відсутності представника.

Представник третьої особи Бердянського КПТІ в судове засідання не з'явився,
в листі №586 від 06.06.2007 року просив
розглянути справу за відсутності представника КПТІ.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130
ЦІЖ України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст. 174 ЦПК
України.

Згідно з ч.4 ст. 174
ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, його
представника, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу на праві приватної
власності належать однокімнатна квартира НОМЕР_1,
трикімнатна квартира НОМЕР_2
та двокімнатна квартира АДРЕСА_1, що
підтверджується копією договору купівлі-продажу від 13.03.1997 року,
зареєстрованому в реєстрі Бердянської держнотконтори за №1-720, копіями
договорів дарування від 07.03.2007 року, зареєстрованих приватним нотаріусом
ОСОБА_2. в реєстрі відповідно під №
467 та № 470.

Згідно технічного паспорту, виготовленому Бердянським КПТІ станом на
23.04.07р., квартири НОМЕР_1-НОМЕР_2-НОМЕР_3
самочинно реконструйовані під одну квартиру.

Відповідно до технічного висновку про можливість
оформлення самочинно реконструйованих квартир НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3 в будинку АДРЕСА_1 №0405/115 від
04.05.2007 року, виданого ПП „Аркада 5", технічний стан несучих та
огороджувальних конструкцій самочинно реконструйованих квартир задовільний і
забезпечує їх подальшу безпечну експлуатацію. Норми СНІП 2.08.01.89 „Жилі
будівлі" та ДБН В 1.1-7-2002
„Пожежна безпека об'єктів будівництва" в процесі реконструкції не
порушені.

Згідно ч.2 ст. 383
ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або

будуються
на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

В судовому засіданні встановлено, що реконструкція належних позивачу
квартир не порушує прав третіх осіб -власників інших квартир, здійснена без
порушень санітарнор-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Беручи до уваги, що немає перешкод для належного оформлення самочинно
реконструйованих квартир, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для
задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, ст.
ст.383, 376 ЦК України,
суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий об'єкт нерухомості - квартиру, яка
складається із самочинно реконструйованих квартир НОМЕР_1, НОМЕР_2, АДРЕСА_1, що
складається з: коридору №1
площею 8,4 кв.м., коридору №2 площею 4,0 кв.м., шафи №3 площею 0,2 кв.м.,
кімнати №4 площею 16,6 кв.м., котельні №5 площею 6,5 кв.м., санвузла №6 площею
2,4 кв.м., кухні-столової №7 площею 14,0 кв.м., кімнати №8 площею 37,7 кв.м.,
шафи №9 площею 1,2 кв.м., кімнати №10 площею 13,8 кв.м., шафи №11 площею 0,9
кв.м., кімнати №12 площею 11,4 кв.м., коридору №13 площею 2,7 кв.м., шафи №14
площею 0,4 кв.м., санвузла №15 площею 5,4 кв.м., шафи №16 площею 0,1 кв.м.,
веранди І площею 6,2 кв.м., шафи II площею 0,3
кв.м., шафи III площею 0,8 кв.м., шафи IV площею
0,7 кв.м., шафи V площею 0,5 кв.м., веранди VI площею 15,1 кв.м., веранди VII
площею 8,2 кв.м.,
загальна площа якої складає 157,5
кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного
суду через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі протягом десяти днів з
дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів
апеляційної скарги.