РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня
2007 року                                                            м.  Хмельницький

Колегія суддів
судової палати в цивільних справах апеляційного суду Хмельницької області

в складі:
головуючої-судді Варвус Ю.Д.

суддів: Ващенка
С. Є.,  Кізюн О.Ю. при секретарі Курдзіль
М. В. з участю: представників сторін розглянула у відкритому судовому засіданні
цивільну справу №22ц-1259 за
апеляційною  скаргою  закритого
акціонерного  товариства  „Октант"
на  рішення Хмельницького
міськрайонного суду від 22 травня 2007 року за позовом ОСОБА_1 до закритого
акціонерного товариства „Октант" про стягнення пені,  коштів набутих без достатніх правових підстав
та відшкодування моральної шкоди.

Заслухавши
доповідача,  пояснення сторін,  перевіривши матеріали справи,  ознайомившись з доводами апеляційної
скарги,  колегія суддів

встановила:

В
березні 2007 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ЗАТ „Октант" про
стягнення неустойки (пені) за прострочення грошового зобов'язання в сумі
1360616 грн. 80 коп.,  коштів набутих без
достатніх правових підстав в сумі 13856 грн. 44 коп. та моральної шкоди в сумі
20000 грн. В обгрунтування позову вказувала,
що згідно договору №13-БГ-13 від 11 вересня 2002 року про дольове
інвестування у житлове будівництво відповідач зобов'язався збудувати і передати
у її власність,  у термін два роки з
моменту підписання договору,  торпвельну
площу на третьому поверсі першого корпусу будинку АДРЕСА_1,  а вона зобов'язалася профінансувати дане
будівництво в строки обумовлені відповідним графіком.  Вказані умови договору відповідачем виконані
у встановлений строк не були,  чим їй
заподіяно моральної шкоди,  крім
того,  площа,  передана їй відповідачем виявилась
меншою,  чим обумовлено договором та
сплачено кошти. Тому просила стягнути також 13856 грн. 44 коп.,  які були переплачені,  тобто набуті відповідачем без достатніх
правових підстав.

Рішенням
Хмельницького міськрайонного суду від 22 травня 2007 року позов ОСОБА_1
задоволено частково.

Стягнуто з ЗАТ
„Октант" на користь ОСОБА_1 неустойку (пеню) в сумі 15000 грн.,  13856 грн. 44 коп. коштів,  набутих без достатніх правових підстав і
моральну шкоду в сумі 1000 грн.,  а
всього 29856 грн. 44 коп.

В
апеляційній скарзі ЗАТ „Октант" просить рішення суду скасувати,  посилаючись на порушення судом норм
процесуального та матеріального права,
на безпідставність стягнення неустойки (пені) і залишення поза увагою їх
заяви про застосування строку позовної давності щодо вказаних вимог,  який пропущений позивачкою без поважних
причин.

Апеляційна
скарга ЗАТ „Октант" підлягає частковому задоволенню,  а рішення суду -зміні з наступних підстав.

Судом
встановлено,  що 11 вересня 2002 року між
сторонами був укладений договір про дольове інвестування у житлове
будівництво,  згідно умов якого ЗАТ
„Октант" зобов'язалося збудувати і передати позивачці у власність
торговельну площу розміром

Головуючий
у першій інстанції -Палінчак О.М.                                  Справа
№22ц-1259

Доповідач
- Варвус Ю.Д.                                                                         Категорія
11

59, 49 кв.м на третьому поверсі
першого корпусу будинку АДРЕСА_1,  а
ОСОБА_1 повинна провести оплату даного будівництва,  виходячи з вартості за 1 кв.м - 2664 грн.70
коп. ОСОБА_1 зобов'язання щодо 100% фінансування будівництва,  обумовленої договором торговельної площі,  були виконанні станом на 01 січня 2004 року.
Торгівельна площа відповідачем,  в
установлений сторонами строк,  не була
передана і рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 25 жовтня 2006
року,  яке набрало законної сили,  за ОСОБА_1 було визнано право власності на
торгівельну площу 56, 49 кв.м та зобов'язано ЗАТ „Октант" передати її
ОСОБА_1

Вказані
обставини підтверджуються матеріалами справи,
поясненнями сторін в судовому засіданні.

Згідно
технічного паспорту,  виданого
Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 26 лютого 2007 року,  торговельної площа побудована для ОСОБА_1
складає 53, 3 кв.м.  Останньою
проінвестовано будівництво торговельної площі розміром 58, 5 кв.м,  що на 13856 грн.44 коп.

При
таких конкретних обставинах суд обґрунтовано стягнув з ЗАТ „Октант" на
користь ОСОБА_1 зазначену суму 13856 грн.44 коп.,  як набуту без достатніх на те підстав.

Обґрунтованим
є і висновок суду щодо стягнення на користь позивачки моральної шкоди в розмірі
1000 грн.,  яка була заподіяна в зв'язку
з несвоєчасною передачею їй торговельної площі,
порушенням її прав як власника проінвестованого будівництва,  перенесеними душевними стражданнями та їх
тривалістю.

Разом з
тим,  задовольняючи частково позовні
вимоги ОСОБА_1 в частині стягнення пені за порушення виконання умов
договору,  суд виходив з того,  що неустойка (пеня) підлягає стягненню в
межах одного року з часу пред'явлення вимоги,
тобто за період з 16 березня 2006 року по 16 березня 2007 року.

Проте з
таким висновком суду погодитися не можна,
оскільки він зроблений без урахування обставин справи та вимог закону.

Згідно
п.3.2.1 укладеного сторонами Договору від 11 вересня 2002 року підприємство
зобов'язалося збудувати і передати у власність клієнту об'єкт
інвестування,  на умовах,  передбачених цим Договором у строк два роки з
моменту підписання цього Договору,  при
умові дотримання клієнтом порядку та строків інвестування.

Відповідно
до ч.5  ст. 261 ЦК України (в
редакції Закону 2003 року) за зобов'язаннями з визначеним строком виконання
перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.

Як
вбачається з матеріалів справи,
позивачка була обізнана в питаннях щодо порушення відповідачем строків
виконання зобов'язання (з 11 вересня 2004 року). До суду про стягнення пені
звернулася в березні 2007 року,  доказів
поважності причин пропуску строку звернення до суду за захистом порушеного
права суду не надала.

При
таких конкретних обставинах,  вимоги
ОСОБА_1 про стягнення неустойки (пені) за прострочення виконання зобов'язання
по будівництву та передачі у власність торговельної площі задоволенню не
підлягають.

Керуючись  ст.
ст. 307,  309, 316,  317 ЦПК України,  колегія суддів

вирішила:

Апеляційну
скаргу закритого акціонерного товариства „Октант" задовольнити частково.

Рішення
Хмельницького міськрайонного суду від 22 травня 2007 року в частині стягнення
неустойки (пені) скасувати.

В позові
ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства „Октант" про стягнення
неустойки (пені) за порушення строків виконання зобов'язання відмовити.

В решті рішення
суду залишити без зміни.

Рішення
набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене до
Верховного Суду України в касаційному порядку протягом двох місяців з дня
набрання законної сили.