РІШЕННЯ

ІМЕНЕМУКРАЇНИ

З жовтня 2007р.                                                                                                М.Одеса

Колегія суддів
судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області у складі:

Головуючого:               Градовського
.

суддів:                           Артеменко І.А.

Суворова В.О.

при секретарі:               Лабунській
Т.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі
справу за апеляційною скаргою Одеської міської ради на постанову Приморського
районного суду м.Одеси від 13 грудня 2006р. по справі за позовом ОСОБА_1 до
Одеської міської ради про визнання права власності на частину не житлового
приміщення,

ВСТАНОВИЛА:

У травні 2006р.
ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Одеської міської ради про визнання права
власності на нежитлове приміщення під № 509 загальною площею 169,9кв.м., що
перебуває в будинку АДРЕСА_1. Свої вимоги він обгрунтував тим, що з 1997 року
по даний час він працює юристом в юридичній фірмі «Атлант» за угодою оренди. Не
маючи свого офісу, він хотів би придбати у власність частину нежитлового
підвального приміщення для здійснення юридичної діяльності.

Рішенням
Приморського районного суду м.Одеси від 30 червня 2006р. позов задоволений.

В апеляційній
скарзі апелянт просить рішення суду скасувати, прийняти по справі нове рішення
про відмову у позові, посилаючись на порушення норм права.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши доповідь судді доповідача, доводи апеляційної
скарги, пояснення на неї, перевіривши законність та обгрунтованність рішення
суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів дійшла до висновку про
задоволення скарги, скасування рішення суду та прийняття нового рішення.

Задовольняючи
позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що не житлове приміщення
розташоване в будинку АДРЕСА_1 належить громадянам, які в ньому проживають,
тому вони мають право ним розпоряджатися. Враховуючи, що мешканці будинку дали
письмову згоду на продаж не житлового приміщення, суд вважав необхідним визнати
за ОСОБА_1 право власності на

Справа №22ц-1714/07                                                                                          Категорія ЦП:5

Головуючий у інстанції: Свячена Ю.Б.
Доповідач: Градовський Ю.М.

2

нежитлове приміщення під №509
загальною площею 169,9кв.м. в будинку АДРЕСА_1.

Проте, з таким
висновком суду не може погодитись судова колегія, оскільки висновки суду не
відповідають дійсним обставинам справи, суд першої інстанції неправильно
застосував норми матеріального права.

Судова колегія
вважає, що вказані порушення норм матеріального права призвели до неправильного
вирішення справи по суті, а тому апеляційний суд відповідно до п.3,4 ст.309ЦПК
України рішення суду скасовує, приймає по справі нове рішення про відмову у
позові, з наступних підстав.

Так, апеляційним
судом встановлено, що відповідно до технічного паспорту від З лютого 2006р.
(а.с.10-13) нежитлове приміщення в будинку АДРЕСА_1 площею 169,9кв.м. належить
Одеській міській раді, на підставі рішення виконавчого комітету Одеської
міської ради №710 від 25 листопада 2004р. На частину спірного приміщення 3
листопада 2006р. видане свідоцтво про право власності за Одеською міською радою
на нежитлове приміщення площею 97,9кв.м.

Таким чином
спірне нежитлове приміщення належить до комунальної власності територіальної
громади м.Одеси. А тому право на розпорядження вказаним майном, у тому числі
його відчуження має Одеська міська рада, а не мешканці будинку, в якому
знаходиться приміщення.

За правилами
п.30 ст.26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні"
передбачено, що прийняття рішень щодо відчуження комунального майна належить до
виключної компетенції міських рад. Об'єкти права комунальної власності не
можуть бути вилучені у територіальної громади та передані іншим суб'єктам права
власності без згоди відповідного рішення ради чи уповноваженого ним органу.

Враховуючи, що
спірне нежитлове приміщення належить до комунальної власності територіальної
громади, відповідна рада рішення щодо його відчуження не приймала, судова колегія
вважає, що вирішуючи питання щодо визнання права власності на спірне
приміщення, суд першої інстанції не дав належної оцінки вказаним обставинам та
дійшов помилкового висновку про наявність права у мешканців житлового будинку
щодо передачі його у власність.

Оскільки при
постановлені рішення суд першої інстанції неправильно застосував норми
матеріального права, судова колегія вважає, що рішення не можливо вважати
законним та обгрунтованним, а тому воно підлягає скасуванню.

Вирішуючи
питання щодо позовних вимог, судова колегія виходить з того, що спірне
нежитлове приміщення в будинку №23 по провул.Успенскому в м.Одеси площею
169,9кв.м. перебуває у комунальній власності територіальної громаді, рішення
щодо його відчуження прийнято не було, а тому підстав для задоволення вимог не
має.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.309,316ЦПК
України, колегія судців

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу Одеської міської ради задовольнити.

Рішення Приморського районного суду м.Одеси від 30 червня
2006р. - скасувати. В позові ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання
права власності на частину нежитлового приміщення - відмовити.

3

Рішення суду набирає законної сили з моменту
проголошення, однак може бути оскаржено у касаційному порядку до Верховного
Суду України протягом двох місяців з дня набрання законної сили.