РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                                                       УКРАЇНИ

27 липня
2007 року Святошинський районний суд м.
Києва в складі:

головуючого
судді -                                                                         Бондаренко
О.В.

при
секретарі -                                                                                     Турченюк
Т.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Києві цивільну справу за позовом Фермерського господарства „Шаг"до
ОСОБА_1,  треті особи: ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинського району Київської
області та Товариство з обмеженою відповідальністю „Бора" про визнання
права власності на нерухоме майно,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на
нерухоме майно,  посилаючись на ті
обставини,  що 01.01.2006 року між
позивачем та відповідачем було укладено договір оренди не житлового
приміщення,  відповідно до якого позивач
передав,  а відповідач прийняв у строкове
платне користування нежитлове приміщення.

Відповідно
до  ст.
12 Закону України „Про фермерське господарство" фермерське
господарство володіє та користується землями,
що належать на праві приватної власності його членам.

Загальна
площа земельних ділянок складає 4.7153 га.,
для ведення фермерського господарства за цільовим призначенням.

Так на
земельній ділянці позивача,  з метою
ефективного використання земельної ділянки за цільовим призначенням,  були споруджені складські та обслуговуючі
будівлі,  без яких ефективне використання
земельної ділянки за призначенням не можливе,
а саме у відповідності до плану:

1.
літ. «А» виробничий цех - 561, 8 кв.м.

2.
літ. «а» котельня - 40, 5 кв.м.

3.
літ. «Б» будівля охорони - 16, 6 кв.м.

4.
літ. «В» столярна майстерня - 153, 3 кв.м.

5.
літ. «Г» технічне приміщення - 71, 6 кв.м.

6.
літ. «д» господарчий блок - 348, 6 кв.м.

7.
літ. «Ж» ангар - 465, 1 кв.м.

8.
літ. «З» гараж - 74, 1 кв.м.

9.
№ 1 підстанція

Ю.№ 2 колодязь
(глибина 5, 4 м. п.)

11 .№ З ворота
(площею 9, 5 кв.м. )

12.№ 4 калітка
(площею 2, 5 кв.м. )

13.№ 5 ворота
(площею 10 кв.м. )

14.№ 6 ворота
(площею 10 кв.м. )

15.№ 7 ворота
(площею 10 кв.м. )

16.№ 8
огорожа-сітка рябиця (площею 380 кв.м. )

17.№9 огорожа з/б
плити (площею 357 кв.м. )

Однак,  будівництво було здійснено без розробки та
затвердження проектної документації та жодні правовстановлюючі документи на
споруджені будівлі у позивача відсутні. Враховуючи відсутність
правовстановлюючих документів позивача на побудовані споруди,  між членами господарства виник спір про
володіння та користування побудованими спорудами.

Представник
третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Бора» в судовому
засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував та зазначив,  що 04.01.2007 р. між позивачем та ТОВ
„Бора" було укладено договір оренди нежитлового приміщення,  відповідно до якого позивач передав,  а відповідач прийняв у строкове платне
користування нежитлове приміщення,  а
саме - ангар. Однак,  відповідач
перешкоджає ТОВ «Бора» використовувати вказане нежитлове приміщення та не
визнає укладений договір із-за відсутності у позивача права власності на
побудовані споруди.

Представник
позивача Фермерського господарства „Шаг" в судове засідання не
з'явився,  був повідомлений належним
чином,  надав до суду заяву про
можливість проведення судового засідання за його відсутності.

Відповідач
ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась,
була повідомлена належним чином,
надала до суду заяву про можливість проведення судового засідання за її
відсутності та зазначила,  що даний позов
не визнає,  просила постановити рішення
на розсуд суду.

Треті
особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились,  були повідомлені належним чином,  надали до суду заяви про можливість
проведення судового засідання за їх відсутності.

Представник
третьої особи Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинського району
Київської області в судове засідання не з'явився,  був повідомлений належним чином про причини
неявки суду не повідомив.

Суд
вважає можливим провести судове засідання у відсутність учасників процесу,  які не з'явились,  на підставі матеріалів,  що є в справі.

Заслухавши
пояснення представника третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю
«Бора»,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає необхідним позовні
вимоги задовольнити,  виходячи з
наступного.

Судом
встановлено,  що членам фермерського
господарства „Шаг" на праві приватної власності належать:

ОСОБА_2
- земельна ділянка площею 1, 5717 га,  що
розташована в межах Вузівської сільської ради,
на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну
ділянку серія ЯА№228748 від 02.11.2004 року (а.с.  43).

ОСОБА_3
- земельна ділянка площею 1, 5717 га,  що
розташована в межах Вузівської сільської ради,
на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну
ділянку серія ЯА№228750 від 02.11.2004 року (а.с.  42).

ОСОБА_1 -
земельна ділянка площею 1, 5717 га,
що   розташована   в
межах   Вузівської   сільської
ради,    на   підставі

Державного акта на право приватної
власності на земельну ділянку серія ЯА№228749 від 02.11.2004 року(а.с.  44).

Загальна
площа земельних ділянок складає 4.7153 га,
цільове призначення - для ведення фермерського господарства.

Відповідно
до  ст.
12 Закону України „Про фермерське господарство" фермерське
господарство володіє та користується землями,
що належать на праві приватної власності його членам

Відповідно
до  ст.
14 Закону України „Про фермерські господарства" фермерське
господарство має право споруджувати житлові будівлі та споруди.

Так на
земельній ділянці позивача,  з метою
ефективного використання земельної ділянки за цільовим призначенням,  були споруджені складські та обслуговуючі
будівлі,  без яких ефективне використання
земельної ділянки за призначенням не можливе,
а саме у відповідності до плану: літ. «А» виробничий цех - 561, 8 кв.м.
,  літ. «а» котельня - 40, 5 кв.м. ,  літ. «Б» будівля охорони - 16, 6 кв.м. ,  літ. «В» столярна майстерня - 153, 3 кв.м.
,  літ. «Г» технічне приміщення - 71, 6
кв.м. ,  літ. «д» господарчий блок - 348,
6 кв.м. ,  літ. «Ж» ангар - 465, 1 кв.м.
,  літ. «З» гараж - 74, 1 кв.м. ,  № 1 підстанція,  № 2 колодязь (глибина 5, 4 м. п.),  № 3 ворота (площею 9, 5 кв.м. ),  № 4 калітка (площею 2, 5 кв.м. ),  № 5 ворота (площею 10 кв.м. ),  № 6 ворота (площею 10 кв.м. ),  № 7 ворота (площею 10 кв.м. ),  № 8 огорожа-сітка рябиця (площею 380 кв.м. ),  №9 огорожа з/б плити (площею 357 кв.м.
).(а.с.  6-27).

04.01.2007
р. між позивачем та ТОВ „Бора" було укладено договір оренди нежитлового
приміщення,  відповідно до якого позивач
передав,  а відповідач прийняв у строкове
платне користування нежитлове приміщення,
а саме - ангар (а.с.  29).

Однак,  відповідач перешкоджає ТОВ „Бора"
використовувати вказане нежитлове приміщення та не визнає укладений договір
із-за відсутності у позивача права власності на побудовані споруди.

Відповідно
до ч.3  ст.  376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою,  яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно
до ч. 5  ст.  376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно
до п. 1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності
на нерухоме майно,  затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5,  державну реєстрацію прав власності на
нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах
визначених адміністративно-теріторіальних одиниць.

Враховуючи
з'ясовані в судовому засіданні обставини та досліджені докази в їх
сукупності,  суд прийшов до висновку про
те,  що позовні вимоги позивача
підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись  ст.
ст.  12,  14 Закону України «Про фермерське
господарство»  ст.  376 ЦК
України,   ст.
ст.  221-223 ЦПК
України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати
право власності за Фермерським господарством „Шаг",  яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на побудовані
споруди:

1
літ. «А» виробничий цех - 561, 8 кв.м.

2
літ. «а» котельня - 40, 5 кв.м.

3
літ. «Б» будівля охорони - 16, 6 кв.м.

4
літ. «В» столярна майстерня - 153, 3 кв.м.

5
літ. «Г» технічне приміщення - 71, 6 кв.м.

6
літ. «д» господарчий блок - 348, 6 кв.м.

7
літ. «Ж» ангар - 465, 1 кв.м.

8
літ. «З» гараж - 74, 1 кв.м.

9
№ 1 підстанція

10
№ 2 колодязь (глибина 5, 4 м. п.)

11
№ 3 ворота (площею 9, 5 кв.м. )

12
№ 4 калітка (площею 2, 5 кв.м. )

13
№ 5 ворота (площею 10 кв.м. )

14
№ 6 ворота (площею 10 кв.м. )

15
№ 7 ворота (площею 10 кв.м. )

16
№ 8 огорожа-сітка рябиця (площею 380 кв.м. )

17
№9 огорожа з/б плити (площею 357 кв.м. )

Зобов'язати
Києво-Святошинське бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію
права власності Фермерського господарства „Шаг",  яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на вказані споруди.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду м.
Києва через Святошинський районний суд м.  Києва.

Апеляційна
скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження до Апеляційного суду м.  Києва через Святошинський районний суд
м.  Києва.