Справа № 2-238/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2007 року                         Буринський
районний суд Сумської області

в
складі: головуючого судді - Стеценко B.C.

при
секретарі                                         -
Бабкіній А.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Буринь справу за позовом Буринської житлово-експлуатаційної контори до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за користування житлом.

ВСТАНОВИВ:

Позивач
Буринська житлово -експлуатаційна контора звернулася з позовом до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за користування житлом,  мотивуючи тим,
що вони надавали відповідачці послуги по утриманню будинку та
прибудинкової території,  а остання
користуючись цими послугами не сплачувала їх вартості та має перед ними
заборгованість у сумі 475 гривень.

Представник
позивача позов підтримав та просив стягнути з ОСОБА_1 на користь Буринської ЖЕК 475 гривень.

Відповідачка
позов не визнала та пояснила,  що
договору з ЖЕКом про найм житла вона не укладала,  квартира є її власністю,  а тому вважає,  що за користування житлом вона платити не зобов'язана.

В
судовому засіданні встановлено,  що
відповідачка на праві власності має квартиру АДРЕСА_1. Цей будинок знаходиться
на балансі Буринської ЖЕК,  яка
забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його
експлуатацію,  тобто надає послуги з
утримання будинку та прибудинкових територій,
згідно тарифів затверджених Буринською міськрадою,  а саме: (прибирання прибудинкових територій,  санітарно-технічне обслуговування,  обслуговування внутрішньо-будинкових систем:
водопостачання,  водовідведення та
зливної каналізації,  поточні ремонти
фундаментів,  столярних виробів,  ремонт покрівлі,  вивезення та розміщення відходів,  освітлення місць загального користування та
інше),  що підтверджується копією
договрру купівлі-продажу,  довідкою ЖЕК
про утримання будинку на балансі,
розрахунком про надання послуг,
довідкою про суму заборгованості,
випискою з особового рахунку.

Згідно з
довідкою Буринської ЖЕК за період 2005-2007 років по будинку № 8 вул.  Новоселівська в якому розташована квартира
відповідачки були проведені слідуючи ремонтні роботи та надані комунальні
послуги: капітальний ремонт покрівлі на суму 10325 гривень,  ремонт під'їзду 463 гривні,  перевірка димоходів 200 гривень,  освітлення під'їздів та місць загального
користування 1380 гривень,  постійне
вивезення сміття та побутових відходів

2

1522, 80
гривень,  ремонт вхідних дверей 120
гривень,  а всього на 14010, 80 гривень.
Тобто між сторона існують цивільні правовідносини.

Приймаючи
до уваги те,  що відповідач,  користуючись послугами позивача,  належним чином не виконує свої зобов'язання
по оплаті вартості наданих послуг і має по них заборгованість суд вважає,  що позов доведено і він підлягає задовільненню

Пояснення
відповідачки про те,  що квартира є її
власністю,  а тому вона не повинна
сплачувати вартість послуг по утриманню житла та те,  що договір по найму житла з Буринським ЖЕК
вона не укладала,  суд не може прийняти
до уваги,  оскільки ці факти не свідчать
про відсутність надання послуг по утриманню жилого будинку та прибудинкової
території і спростовуються поясненням сторін та довідкою ЖЕКа про їх надання.

При
цьому суд виходить з того,  що у
відповідності до  ст.  8 ЦК України,
якщо цивільні відносини не врегульовані договором,  то вони регулюються тими правовими нормами цього
кодексу,  іншими актами цивільного
законодавства,  що регулюють подібні за
змістом цивільні відносини.

Крім
того суд враховує і те,  що відповідачка
не надала суду доказів у підтвердження того,
що утриманням зазначеного будинку та прибудинкової території займається
якось інша організація.

На
підставі викладеного та керуючись
ст.  ст.  209,
213-215 ЦПК України,   ст.  ст.
509, 526 ЦК України,  ЗУ
„Про житлово-комунальні послуги" та Наказом Державного комітету України з
питань житлово-комунального господарства „Про затвердження Правил утримання
будинків та прибудинкових територій "

суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовільнити.

Стягнути
з ОСОБА_1 на
користь Буринської житлово-експлуатаційної контори 475 грн. заборгованості по
оплаті за користування житлом та на користь держави 51 грн. державного мита.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду через
Буринський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги,  з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст.  295 ЦПК України.