Справа 2-566/2007 p.
10.05. 2007 року Якимівський районний суд
Запорізької області складі: головуючого -
судді Самойленко В.В.
у відкритому судовому засіданні у залі суду с. м. т.Якимівка Запорізької
області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, КП „Якимівське бюро тезнічної інвентарізаці'Г', Зя особа: Кирилівська
селищна рада Якимівського р-ну запорізької області про визнання правочину
дійсним, закінчення будівництва,  визнання
права власності на добудований спальний корпус, зобов"язання провести
реєстрацію права власності
Якимівського районного суду Запорізької області звернувся з позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, КП „Якимівське бюро тезнічної інвентарізаці'Г', Зя особа:
Кирилівська селищна рада Якимівського р-ну Запорізької області про визнання
правочину дійсним, закінчення будівництва,
визнання права власності на добудований спальний корпус, зобов"язання
провести реєстрацію права власності ,  в
якому вказав,  що між Позивачем -ОСОБА_1
з одної сторони і Відповідачем - ОСОБА_2 з іншої сторони було укладено 02
жовтня 2006 року договір купівлі-продажу незавершеного будівництва укладено 08
лютого 2007 року договір купівлі-продажу незавершеного будівництва,  відповідно до якого Відповідача продав
позивачу 3/100 частки незавершеного будівництва бази відпочинку,  розташованої за адресою смт.  Кирилівка,
Якимівського району Запорізької області,
Федотова,  №146,  яка складається з недобудованого спального корпусу
готовністю 9%(дев'ять відсотків) (літера А-2). При укладенні договору сторонами
було погоджено всі належні умови купівлі-продажу недобудованого спального
корпусу,  зокрема,  щодо ціни,
передачі майнових прав у власність,
нотаріального посвідчення договору,
форми договору,  тощо. 02 жовтня 2006 року Позивачем
проведено повний розрахунок з Відповідачем,
останній повністю отримав кошти за придбаний недобудований не
добудований спальний корпус (А-2) в сумі 10
000, 00(десять тисяч) гривень 00
копійок,  що підтверджується
розпискою про отримання коштів. Після виконання Позивачем обов'язків
покупця,  Відповідач безпідставно
відмовляється від подальшого нотаріального посвідчення укладеного договору
купівлі-продажу недобудованого спального корпусу (А-2). Зазначені дії
Відповідача суперечать досягнутим сторонами домовленостям за Договором і
чинному законодавству.В подальшому,
Позивачем було здійснено самочинну добудову придбаного спального корпусу
(А-2),  розташованого за адресою Запорізька
область,  Якимівський район,  смт.
Кирилівка,  вулиця Коса Пересип,  146.
Згідно технічного висновку про стан існуючих будівельних конструкцій
спального корпусу (літера А-2) бази відпочинку в смт.  Кирилівка коса Пересип,  виготовленого 20.03.2007 року Мелітопольським
відділом Запорізької філії «НДІпроектреконструкція» основні несучі будівель і
конструкції будівлі спального корпусу(літера А-2) бази відпочинку знаходяться в
доброму технічному стані,  та можлива їх безпечна
травня 2007 року Позивач звернувся до Відповідача-2 - КП «Якимівське БТІ» з
клопотання про внесення змін до технічної документації і реєстрацію права
власності на спальний корпус (літра А-2),
розташованого за адресою смт.
Кирилівка,  Якимівського району
Запорізької області,  вулиця Коса
Федотова,  №146 в зв'язку з проведеною його
перебудовою. Однак у внесенні змін до технічної документації і проведення
реєстрації права власності було відмовлено,
письмової відмови надано не було,
підстав відмови не повідомлено. Відповідачем оспорюється право власності
Позивача на проведену перебудову спального корпусу А-2. Відповідачем проведено
обстеження і виготовлено технічну документацію на спальний корпус літера
А-2,  розташований за адресою Запорізька
область,  Якимівський район,  смт.
Кирилівка,  вул Коса Пересип,  146.
попередньому судовому засіданні представник позивача підтвердив дані,  вказані в позовній заяві,  просив позов задовольнити.
відповідачів визнали позов в повному обсязі.
відповідачу наслідки визнання позову, перевіривши,  що відповідачі повністю праводієздатні,  на підставі
ст.  1 74 ч.4 ЦПК України
суд дійшов висновку про те,  що необхідно
винести рішення про задоволення позову,
бо ці дії не суперечить закону і не порушують права та свободи чи
інтереси інших осіб.
підлягають задоволенню з наступних підстав :
до  ст. 638 ЦК України договір
є укладеним,  якщо сторонами в належній
формі досягнуто згоди з усіх істотних умов договору.
657 ЦК України - договір
купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
до  ст. 208 ЦК України,  правочини між фізичною та юридичною особою
укладається в письмовій формі.
з  ст. 209 ЦК України,  на вимогу
фізичної або юридичної особи будь-який правочин з її участю може бути
нотаріально посвідчений.
до ч.2  ст. 220 ЦК України у
разі,  якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.
п. 1.6,  пп.а) п.6.1,  п.6.2
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно,  затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року N 7/5,  із змінами і доповненнями,  внесеними наказами Міністерства юстиції
України від 3 червня 2002 року N 45/5,  від 28
січня 2003 року N 6/5,  від 3
березня 2004 року N 20/5,  від 1
7 травня 2004 року N 36/5,  від 19
травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації
підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна,  будівництво яких закінчено та які прийняті в
експлуатацію у встановленому порядку,  за
наявності матеріалів технічної інвентаризації,
підготовлених тим БТІ,  яке
проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності
на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності
місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти
нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї
мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в
з  ст. 392 ЦК України -
Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
до ч.3 т.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже
збудоване нерухоме майно.
до  ст. 3З 1 ЦК України -
право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
підставі вищевикладеного,  ст. 638, 657,
208, 209, 2320, 392, 331,
376 ЦК України,  пп. 1.6, 6.1, 6.2 Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,  затвердженого Наказом Міністерства юстиції
України від 7 лютого 2002 року N 7/5,  із змінами і доповненнями,  внесеними наказами Міністерства юстиції
України від 3 червня 2002 року N 45/5,  від 28
січня 2003 року N 6/5,  від 3
20/5,  від 17 травня 2004 року N 36/5,  від 19
травня 2005 року N 49/5,   ст.  174 4.4, 212-215, 218 ЦПК України суд, -
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, КП „Якимівське бюро тезнічної інвентарізаціТ', Зя особа:
Кирилівська селищна рада Якимівського р-ну Запорізької області про визнання
правочину дійсним, закінчення будівництва,
визнання права власності на добудований спальний корпус, зобов'язання
провести реєстрацію права власності задовольнити .
правочин купівлі-продажу 3/100
частки незавершеного будівництва бази відпочинку,  розташованої за адресою смт.  Кирилівка,
Якимівського району Запорізької області,
вулиця Коса Федотова,  №146,  яка
складається з недобудованого спального корпусу готовністю 9%(дев'ять відсотків)
(літера А-2) укладений між ОСОБА_1 і
за позивачем - ОСОБА_1,  проживаючим АДРЕСА_1 право власності на завершене будівництво спального
корпусу (літера А-2),  розташованого за
адресою смт.  Кирилівка,  Якимівського району Запорізької області,  вулиця Коса
Федотова,  №146,  загальною площею 508,
6 кв. м. ,  в т.ч. добудований
перший поверх спального корпус літера А-2 площею 249, 3 кв. м,  в
т.ч. добудований другий поверх спального корпусу літера А-2 площею 259, 3 кв. м.
Відповідача - Комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної
інвентаризації",  юридична адреса
Запорізька область,  смт.  Якимівка,
вул.  Молодих Патріотів 13 зареєструвати за
ОСОБА_1,  проживаючим АДРЕСА_1 право власності на завершене будівництво спального
корпусу (літера А-2),  розташованого за
адресою смт.  Кирилівка,  Якимівського району Запорізької області,  вулиця Коса Федотова,
№146,  загальною площею
508, 6 кв. м. ,  в т.ч. добудований перший поверх спального
корпус літера А-2 площею 249,
3 кв. м,  в т.ч. добудований
другий поверх спального корпусу літера А-2 площею 259, 3 кв.м.
негайне виконання рішення суду
про апеляційне оскарження може бути подана до Якимівського районного суду
Запорізької області протягом десяти днів з моменту проголошення рішення.
Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів з моменту подачі заяви про апеляційне оскарження до
Запорізького апеляційного суду через Якимівський райвнний суд Запорізької