Справа 2-512/2007рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

про задоволення позову про визнання договору купівлі -
продажу будинку дійсним
і визнання права власності на будинок

06 червня    2007 року   Чорнобаївський районний суд Черкаської
області в складі: головуючого
- судді   Синецької Л.А.,

при секретарі   -   Кулик Н.В.,

за
участю  позивача Чернявського В.Я., розглянувши у
попередньому  судовому засіданні в
смт. Чорнобай цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Іркліївської сільської ради Чорнобаївського району про
визнання договору купівлі - продажу будинку дійсним і визнання права
власності на будинок, -

Встановив:

Позивач
звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 14.06.1999 року він купив в
ОСОБА_2 будинок в АДРЕСА_1 за 4085 грн. і в цей же день уклав
з ним договір купівлі -продажу домоволодіння № 69/НД в
Черкаській філії Придніпровської товарної біржі. Мотивуючи тим, що на даний час він має намір продати цей будинок, але не
може цього здійснити, оскільки вищевказаний договір купівлі-продажу будинку не
був нотаріально посвідченим і нотаріус не визнає
його як належний правоустановлюючий документ, позивач просив суд визнати дійсним договір купівлі - продажу будинку , та
визнати за ним право власності на нвказаний будинок, інвентарна вартість якого
становить 8122 грн.

В попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив
їх задовольнити.

Відповідач позов визнав, про що надав суду письмову заяву, не заперечує
проти його задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.
4 ст. 130 ЦПК України при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж
кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені слідуючі
обставини справи та належні їм правовідносини.

14.06.1999 року позивач купив в ОСОБА_2 будинок в АДРЕСА_1 за 4085 грн., що

підтверджується договором купівлі - продажу'домоволодіння
від .14 червня 1999 року

зареєстрованого в реєстрі Черкаської філії
Придніпровської товарної біржі в реєстрі за №

69/НД.

Зазначений
договір купівлі - продажу будинковолодіння зареєстрований за позивачем в Чорнобаївському БТІ, що
підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно   серії ССЕ №
860282. У відповідності   до технічного
паспорту   на

2

житловий будинок садибного типу, реєстровий № 18868467 власником домоволодіння,
розташованого в АДРЕСА_1 є ОСОБА_1. Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від 14 грудня
2006 року, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.

У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнано такий договір дійсним.

Норма ч.2 ст. 328 ЦК України передбачає, що право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Суд вважає, що позивач правомірно володіє домоволодінням в АДРЕСА_1 на
праві повного господарчого відання з часу
укладення договору купівлі-продажу домоволодіння -14.06.1999 року і по теперішній час. Незаконність
набуття права власності не встановлена судом, через відсутність
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу домоволодіння, позивач не може його відчужувати, чим порушено його законні
права як власника.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись, ст. ст. ч.2 ст. 220 ст.ст. 328, 655 ЦК України , ст. ст. 130,174 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов    ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу будинку, а саме, що 14.06.1999
року ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 купив, а ОСОБА_2 продав йому будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 за 4085 грн., та визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_2, жителем АДРЕСА_2 право власності на будинок з
надвірними спорудами в АДРЕСА_1, інвентарною вартістю 8122 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана протягом 20 днів, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку.