Справа №2-234/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

05 березня 2007
року  Олександрівський районний суд
Кіровоградської області в складі:

головуючого
судді - Пляки С.Л.,

при секретарі -
Захаренко С.А.,

розглянувши   у відкритому   судовому засіданні в залі суду   сел.
Олександрівка   цивільну справу за
позовом     ОСОБА_1до приватного
підприємства "Прогрес"    про
стягнення заборгованості по орендній платі, пені у зв"язку з несвоєчасною
виплатою, розірвання договору оренди, -

встановив:

Позивач
звернувся   до суду з позовом в якому просить стягнути з
відповідача заборгованість за оренду земельного паю, пеню у зв"язку з
несвоєчасною виплатою, розірвати договір оренди.

Позивач
у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та пояснив, що 18.10.2003 року
уклав договір оренди земельного паю з відповідачем. Згідно укладеного договору
відповідач повинен своєчасно розраховуватись, в іншому випадку сплачується пеня
у розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожен день прострочення. Просить стягнути з
відповідача заборгованість у сумі 278,41 грн. та пеню за прострочення оплати у
сумі 203,24 грн. Поскільки відповідач вчасно не проводив оплату, тим самим
порушив умови договору, а тому просить розірвати договір оренди земельного паю.

Представник
відповідача в судове засідання не з"явився,був повідомлений належним чином
про день судового засідання, а тому суд вважає за можливе слухати справу у його
відсутність.

Свідок
ОСОБА_2, допитана в судовому засіданні пояснила, що раніше працювала у
відповідача бухгалтером по розрахункам по паям. Книгу по нарахуванню оплати за
оренду земельних паїв ПП "Прогрес" при звільненні забрала з собою,
оскільки вважали, що відповідач може їх знищити. Згідно зазначеної книги,
заборгованість по оренді земельного паю позивача складає 278,41 грн., пеня - 203,24
грн. ( 278,41 х 0,2% х 365 днів).

Вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим
підставам.

18.10.2003 року
позивачем з ПП "ПРОГРЕС" укладено договір оренди земельного паю   терміном на 5 років з сплатою щорічно по 417
грн. 00 коп.(а.с.7).

Згідно
оглянутої в судовому засіданні книги розрахунків по оренді за землю ПП
"Прогрес"(а.с. 11-13 ) заборгованість по оренді земельного паю
позивача складає 278,41 грн., пеня - 203,24
грн.

Відносини,
що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин, що виникли внаслідок
оренди та вважає за необхідне керуватися главою 58 ЦК України
"Найм (оренда)", Законом України „Про оренду землі".

Згідно
ст.762 ЦК України
- за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Форма плати та періодичність встановлюється
договором оренди.

Відповіло
до вимог ст. 21 Закону України "Про оренду землі" - розмір , форма і
строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у
договорі оренди.

Згідно
ч.1 ст. 24 зазначеного Закону - орендодавець має право вимагати від орендаря
... своєчасного внесення орендної плати".

Згідно
ч.1 ст.32 зазначеного Закону - на вимогу однієї із сторін договір оренди землі
може бути достроково розірваним за рішенням суду в разі невиконання сторонами
обов"язків, передбачених ст.ст.24,25 цього Закону.

Згідно
п. 2.12 та п.3 Договору відповідач щорічно повинен сплачувати орендну плату, а
тому позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по платі за оренду земельного
паю, за несвоєчасну сплату орендної плати сплачується пеня у розмірі 0,2% суми
недоїмки за кожен день прострочення

Виходячи
з вищевикладеного суд приходить до наступного висновку. Позивач з відповідачем
уклав договір оренди земельного паю. За 2005 рік орендна плата вчасно не
сплачена. В судовому засіданні було встановлено   заборгованість у сумі 278,41  грн. Пеня, відповідно, складає   278,41 х0,2%х

365 днів=203,24
грн. Поскільки в судовому засіданні встановлено невиконання відповідачем
обов'язків , передбачених ст. 24 цього Закону, а тому суд вважає вимоги
позивача про розірвання договору оренди обгрунтованими та такими, що підлягає
задоволенню.

Поскільки   позов
підлягає   задоволенню, тому , в
силу   вимог   ст. 88
ЦПК   України   з відповідача на користь позивача  необхідно стягнути сплачені ним судові
витрати.

Керуючись ст.
ст.214-215 ,226 ЦПК України , ст.762 ЦК
України , ст.ст.21,24,32 Закону України "Про оренду землі" , суд
,-

вирішив :

Задовольнити
позов: стягнути на користь ОСОБА_1з приватного підприємства "ПРОГРЕС"
(с.Івангород Олександрівського району Кіровоградської області, р/р
3427 в ТБ БВ №4 Промінвестбанку м.Кіровоград МФО 322201 код 32274889
) заборгованість по оренді земельної частки (паю) у сумі 278 гривень 41 копійки,
пеню за прострочення сплати орендної плати у сумі 203 гривень 24 копійки,
сплачені судові витрати у розмірі 89 гривень 50 копійок.

Розірвати  договір
оренди  земельної  ділянки
(паю),  укладеного  між
ОСОБА_1та приватним підприємством "Прогрес"  № 23 5
від 18.10.2003 року.

Відповідач може
подати заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання
копії рішення.

На
рішення суду, протягом 10 днів з дня його проголошення, може бути подана заява
про апеляційне оскарження, а потім , протягом 20 днів з дня подачі заяви , може
бути подана апеляційна скарга  в
Кіровоградський апеляційний суд.