Справа № 2-650 2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

03 травня 2007 року
Центрально-Міський районний суд м.
Макіївки Донецької області в складі:

головуючого                                           судді        Мироненко В.В.

при
секретарі                                               Бережної
О.М. ,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.  Макіївки цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Макіївської міської ради,  3-я особа
головне управління містобудування та архітектури Макіївської міської Ради про
визнання права власності на житловий будинок,
-

встановив:

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права
власності на житловий будинок,  мотивуючи
свої вимоги тим,  що їй на праві
власності,  договір куплі-продажи № 2-584 від 19.05.1999 року,  належить житловий будинок 54, 54 кв.м,  з належною до нього частиною дворових споруд,  який розташовано за адресою: АДРЕСА_1. Після придбання
будинку вона зробила реконструкцію,  а
саме добудував житлову пристройку
в результаті чого загальна площа будинку стала 61, 20 кв.м.  Крім
того,  на присадибній ділянці було
побудовано душ,  сараї,  уборну. На вказані споруди КП «БТІ» м.  Макіївки в встановленому порядку видала на її
ім'я технічний паспорт. Інвентаризаційна вартість будинку та господарських
будівель складає 17823 грн. 16.01.2007 року КП «МіськАрпроект» надало
висновок,  згідно з яким погоджує
подальшу експлуатацію житлового будинку загальною площею 61, 20 кв.м. ,  душ,  сараї,  уборну,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Земельна ділянка № 39,  на якій розташовано будинок НОМЕР_1
виділялась під забудову на підставі рішення виконкому Макіївської міської Ради
від 30.06.1959 року № 817. Позивач просив суд визнати право власності на
житловий будинок,  загальною площею 61.20 кв.м,  з належними до нього надвірними спорудами,  який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач
в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Просив суд визнати право
власності на житловий будинок,  загальною
площею 61.20 кв.м,  та побудовані господарчі споруди,  який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Представник
відповідача та 3-ї особи,  Дорошук В.В.,
який діє на підставі доручення,
проти позову у частині визнання права власності на будинок,  який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
не заперечував,  а
в частині визнання права власності на побудовані господарчі споруди,  які знаходяться за вище вказаною
адресою,  заперечував,  оскільки господарчі споруди - сараї, ,
душ,  уборна є
дерев'яними і тому відносятся до тимчасових споруд.

Суд,  вислухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно
до ч. 2  ст. 328 ЦК України право власності вважається
набутим правомірно,  якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно
до ч.3  ст. 376 ЦК України право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці,  що не була їй
відведена для цієї мети.

Відповідно до ч.5  ст. 376 ЦК України на вимогу користувача
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме
майно,  яке самочинно збудоване на
ній,  якщо це не порушує права інших
осіб.

Згідно  ст. 49 Закону України «Про власність»
володіння майном вважається правомірним,
якщо інше не буде встановлено судом.

Згідно
п. 1.6 «Тимчасового
положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме
майно»,  затвердженого наказом
Міністерства юстиції України

від 7 лютого 2002 p. N 7/5,
не підлягають реєстрації тимчасові споруди,  а також споруди,  не пов'язані фундаментом із землею.

Згідно договору
купівлі-продажу   від 19.05.1999 року власником
будинку,  який розташовано за адресою:
АДРЕСА_1,  є ОСОБА_1. (а.с.  10)

Згідно
акту інвентаризації КП "БТТ м. Макіївки" від 29.11.2006р. будинка
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  належить на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_1.
Загальна площа будинку до побудови житлової пристройки становила 43,
10 кв.м. ,  а після добудови
житлової пристройки загальна
площа будинку становить 61,
20 кв. м.  На земельній ділянці є
душ,  сараї,  уборна (а.с. 12).

Згідно
зведеного акту ,  інвентаризаційна вартість будинку на 13.10.2006р.
становить 17823грн. (а.с. 8).

Згідно
паспорту технічного стану житлової пристройки
до будинку та господарчих споруд,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1 від 28.12.2006 p.,  які самовільно зведені ОСОБА_1 в результаті
дослідження показали,  що житлова
пристройка до будинку,  під літерами
«а2-1,  а3-1»,  має задовільний стан конструкції,  а господарчі споруди - сараї під літерами
«В-1,  Е-1,  И-1»,
душ під літерою «Д-1»,  уборна під
літерою «3-1» дерев'яні і є тимчасовими спорудами. Сарай під літерою «Г-1»
рекомендовано зруйнувати. Будинок з добудованою до нього житловою пристройкою,  загальною площею 61,
20,  знаходяться у
задовільному стані і допускається до експлуатації з умовою дотримання діючих
норм та правил з проведенням поточного ремонту (а.с.  18-22).

Згідно
висновку головного управління містобудування та архітектури Макіївської міської
Ради,  погоджуює подальшу експлуатацію
жилого будинку,  загальною площею 61, 20 кв.м. ,  яка змінилась в результаті реконструкції,  а саме добудованої до будинку житлової пристройки під літерами
«а2-1,  а3-1»,  а жилою площею 43, 10 кв.м та господарчі споруди - сараї під
літерами «В-1,  Е-1,  И-1»,
душ під літерою «Д-1»,  уборна під
літерою «3-1». (а.с.  27)

Згідно
листа державного архіву Донецької області зазначено,  що в протоколі виконкома Макіївської міської
ради від 30.06.1959 року рішення про надання земельної ділянки № 39 (оренді)
ОСОБА_2 по 26 лінії України м.  Макіївки
(АДРЕСА_1) не має. Рішення про надання цього земельного участка (аренді) іншій
фізичній особі в даному протоколі засідання виконкома Макіївської міської ради
також не має.

У
судовому засіданні встановлено,  що
ОСОБА_1 самовільно була збудована житлова пристройка
до будинку,  під літерами «а2-1,  а3-1» та господарчі споруди - сараї під
літерами «В-1,  Е-1,  И-1»,
душ під літерою «Д-1»,  уборна під
літерою «3-1»,  які є тимчасовими. З
моменту зведення позивач користувався зазначеними будівлями,  здійснював усі права й обов'язки власника. У
судовому засіданні не встановлено,  що
користування зазначеним житловим будинком,
господарськими будівлями та спорудами порушувало права або інтереси
інших осіб,  таким чином суд вважає,  що заявлена вимога про визнання права
власності на вищезазначений реконструйований житловий будинок,  загальною площею 61, 20 кв.м,  а жилою площею 43,
10 кв.м,  який розташовано
за адресою: АДРЕСА_1,  підлягає задоволенню,
а у частині позовних вимог про визнання права власності на господарчі
споруди - сараї
під літерами «В-1,  Е-1,
И-1»,  душ під
літерою «Д-1»,  уборна під літерою «3-1»,  які є тимчасовими необхідно відмовити.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст. 328 ч.2,
ст. 376 ч.3,  5 ЦК України,   ст. 49 Закону України «Про власність»,  п. 1.6
«Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно»,   ст.  ст.  10,
60, 158,  213, 215 ЦПК
України,  суд

вирішив:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на реконструйований житловий будинок загальною
площею 61, 20 кв.м,  який розташовано за адресою: АДРЕСА_1.

У
задоволені позовних вимог,  в частині
визнання права власності на господарчі споруди -сараї під літерами «В-1,
Е-1,  И-1»,  душ під літерою «Д-1»,  уборна під літерою «3-1» - відмовити.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,
з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Рішення
винесене в нарадчій кімнаті в 1-ом
экз.