Справа №2-163707
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2007
року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області в складі:        головуючого - судді Філь О.Є.

при
секретарі              ДубінаТ.В.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору обміну нерухомості дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2. про визнання
договору обміну нерухомості дійсним, посилаючись на те, що 13.03.1998 року він обміняв

житловий будинок
АДРЕСА_1, який
він придбав в 1992 році, на
житловий будинок АДРЕСА_2, з
відповідачем ОСОБА_2.

Договір обміну
зареєстрований в БТІ м. Красноармейска 18.03.1998
року, номер

реєстру 3389, на підставі
договору обміну нерухомості, посвідченого Товарною Біржею «Українська» від 13.03.1998 року,
реєстраційний номер 10742.

Він бажає
продати зазначений будинок, звернувся з цією метою до нотаріальної

контори, де йому
стало відомо, що договори купівлі-продажу і обміну нерухомого майна
посвідчуються виключно в нотаріальній формі, а угоди, здійснені на товарній
біржі, що стосуються нерухомого майна, не мають юридичної сили, тому він був
змушений звернутися до суду з зазначеним позовом.

В попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свої позовні
вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2.
в судове засідання не з"явився, про час і місце розгляду справи
повідомлений належним чином, в матеріалах справи знаходиться заява про визнання
позовних вимог і розгляд справи у його відсутність.

Представник третьої особи -
Української Товарної біржі в судове засідання не з"явився, про час і
місце розгляду справи повідомлений належним чином, в матеріалах справи
знаходиться заява про визнання позовних вимог і розгляд справи у відсутність
представника.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності,
суд вважає, що вимоги позивача ОСОБА_1 законні, обгрунтовані та підлягають
задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що згідно угоди обміну нерухомості від 13.03.1998 року позивач
ОСОБА_1 обміняв житловий будинок АДРЕСА_1, який
він придбав в 1992 році, на
житловий будинок АДРЕСА_2, з
відповідачем ОСОБА_2. (а.с.6).

Договір обміну зареєстрований в БТІ м. Красноармійська 18.03.1998 року,
номер реєстру 3389, на підставі договору обміну нерухомості, посвідченого
Українською Товарною Біржею від 13.03.1998
року, реєстраційний номер 10742
(а.с.17).

До технічного паспорту на будинок за адресою: АДРЕСА_2 також були
внесені зміни про власника будинку, згідно внесеним змінам власником будинку
значиться ОСОБА_1 (а.с. 8-10).

Відповідно до домової книги позивач ОСОБА_1 значиться прописаним в будинку
за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 11-12).

Зараз позивач виявив бажання продати зазначений будинок,
звернувся з цією метою до нотаріальної контори, де йому стало відомо, що
договори купівлі-продажу і обміну нерухомого майна посвідчуються виключно в
нотаріальній формі, а угоди, здійснені на товарній біржі, що стосуються
нерухомого майна, не мають юридичної сили, тому він був змушений звернутися до
суду з зазначеним позовом.

Відповідно до
ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, та в цьому
випадку нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки
при укладанні договору обміну між ОСОБА_1 і ОСОБА_2., вони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується договором обміну нерухомості (а.с.6) та між ними відбулося
виконання договору.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 316, 317, 328, 330, 388 ЦК України,
ст.ст.79, 88,130,214,215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір обміну нерухомого майна, а саме:
жилого будинку АДРЕСА_2, та жилого будинку АДРЕСА_1 який укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 13 березня 1998
року на Українській Товарній біржі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок, який
розташований за адресою: Донецька область, АДРЕСА_2.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано
Апеляційному суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
може бути подана Апеляційному суду Донецької області через Красноармійський
міськрайонний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.