Справа №2-2514
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28
грудня 2007 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Марчука В.Т.

при секретарі Ботнар Т.П.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Чернівецької міської ради
про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Посилався на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 25.06.2002
року він є власником будівлі гаража, загальною площею 237,90 кв.м. АДРЕСА_1.

На підставі п.2.1 рішення виконкому Чернівецької міської ради від
09.09.2003 року №700/18 йому дозволено реконструкцію власного гаража під бокси
технічного обслуговування і автомийку та будівництво вулканізації і підсобного
приміщення на орендованій ним земельній ділянці.

Згідно п.3 цього рішення його було зобов′язано розробити проектну документацію
та погодити її в установленому порядку.

Пункт 4 цього ж рішення не давав йому права на проведення будівельних робіт
без дозволу міської інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю
Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин.

Виготовивши проект реконструкції з добудовою існуючого гаража під бокси
технічного обслуговування і автомийку, будівництво вулканізації і підсобного
приміщення та погодивши його у головного архітектора, він самочинно без дозволу
інспекції ДАБК розпочав та завершив будівельні роботи.

Після закінчення будівельних робіт самочинно збудоване нерухоме майно
складається з боксів і автомийки літ. «А» загальною площею 336,8 кв.м., в тому
числі підсобною площею 10,2 кв.м. та підсобних приміщень і вулканізації
загальною площею153,8 кв.м., в тому числі підсобною площею 35,9 кв.м.

Вартість самочинно зведених об′єктів складає 422577 грн.

Оскільки всі самочинно зведені об′єкти нерухомого майна відповідають
будівельним, санітарним і пожежним нормам та правилам, а також збудовані на
земельній ділянці, яка перебуває у його користуванні та в її межах, вважає, що
зазначене вище самочинно збудоване нерухоме майно не порушує прав та інтересів
інших осіб.

У зв′язку з цим просив визнати
за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на земельній
ділянці АДРЕСА_1, а саме на приміщення боксів технічного обслуговування і
автомийку літ. «А» загальною площею 336,8 кв.м., в тому числі підсобною площею
10,2 кв.м.;  підсобні приміщення та
вулканізацію літ. «Б» загальною площею153,8 кв.м., в тому числі підсобною
площею 35,9 кв.м.

Позивач
ОСОБА_1 у попередньому судовому засіданні позов підтримав і підтвердив
обставини, викладені в позовній заяві.

Справа
слухалась у відсутність відповідача - Чернівецької міської ради, представник
якої Маньковська О.М. у попереднє судове засідання не з′явилась
незважаючи на те, що належним чином повідомлялась судом про час і місце
розгляду справи. Подала до суду заяву, в якій позов ОСОБА_1 визнала повністю і
просила розглянути справу у її відсутність.

Згідно
із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового
рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174
цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Враховуючи наведене, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо
розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення
про задоволення позову.

Суд,
заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що
позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Так,
судом встановлено, що відповідно до
договору купівлі-продажу від 25.06.2002 року,
посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу
ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №4282 позивач ОСОБА_1 є власником будівлі гаража літ. «А»
загальною площею 237,90 кв.м. АДРЕСА_1 (а.с.4,5).

На підставі рішень Чернівецької міської ради від 24.04.2003 року №200 та
від 12.07.2007 року №351 позивачу ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку
площею 0,1188 га до 01.07.2012 року для обслуговування гаража АДРЕСА_1
(а.с.6,7).

У відповідності до вказаних вище рішень Чернівецької міської ради з
позивачем укладено договір оренди зазначеної вище земельної ділянки площею
0,1188 га АДРЕСА_1 і згідно акту прийому-передачі на місцевості в оренду від
04.06.2003 року вказану земельну ділянку на місцевості передано позивачу у
відповідності з актом встановлення та погодження зовнішніх меж в розмірах
згідно плану земельної ділянки (а.с.8-11).

На підставі п.2.1 рішення виконкому Чернівецької міської ради від
09.09.2003 року №700/18 позивачу ОСОБА_1 дозволено реконструкцію власного
гаража під бокси технічного обслуговування і автомийку та будівництво
вулканізації і підсобного приміщення на орендованій земельній ділянці площею
0,1188 га АДРЕСА_1.

Згідно п.3 цього рішення позивача зобов′язано розробити проектну
документацію та погодити її в установленому порядку.

Виготовивши проект реконструкції з добудовою існуючого гаража під бокси
технічного обслуговування і автомийку, будівництво вулканізації і підсобного
приміщення, позивач ОСОБА_1 розпочав та завершив зазначені вище види
будівельних робіт.

На даний час збудоване позивачем нерухоме майно складається з: боксів і
автомийки літ. «А» загальною площею 336,8 кв.м., в тому числі підсобною площею
10,2 кв.м. та підсобних приміщень і вулканізації літ. «Б» загальною площею153,8
кв.м., в тому числі підсобною площею 35,9 кв.м.

Разом з тим, судом встановлено, що зведені позивачем зазначені вище об′єкти
нерухомого майна є самочинними, оскільки проведені ним будівельні роботи були
розпочаті і здійснені в подальшому без дозволу міської інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю Департаменту містобудівного комплексу та
земельних відносин, як того вимагав п.4 рішення Чернівецької міської ради
№700/18 від 09.09.2003 року.

Дійсна вартість будівель літ. «А» та літ. «Б» АДРЕСА_1 становить 535677
грн., в тому числі будівля літ. «А» - 410065 грн., будівля літ. «Б» - 125612
грн.

Наведені обставини підтверджуються копією інвентаризаційної справи на
нерухоме майно АДРЕСА_1 (а.с.25-31), довідками ЧКМБТІ від 04.12.2007 року та
від 06.12.2007 року відповідно за №№1919, 1939 (а.с.32,33) та копією витягу з
рішення Чернівецької міської ради №700/18 від 09.09.2003 року (а.с.12).

Згідно
ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із досліджених в судовому засіданні проекту реконструкції з добудовою
існуючого гаража під бокси технічного обслуговування і автомийку, будівництво
вулканізації і підсобного приміщення АДРЕСА_1, погодженого головним архітектором
в установленому законом порядку (а.с.13-20); технічного звіту з
інженерно-геологічних вишукувань для реконструкції існуючого гаража під пункт
автосервісу АДРЕСА_1 (а.с.21-22); висновку Чернівецької міськСЕС від 20.02.2006
року №144/02-05 (а.с.23) та експертного висновку УПНПД ГУ МНС України в
Чернівецькій області від 31.07.2007 року (а.с.24) вбачається, що об′єкти
нерухомого майна літ. «А» та літ. «Б» АДРЕСА_1 відповідають всім
архітектурно-будівельним, санітарним та пожежним нормам і правилам.

Крім того, судом встановлено, що зазначені вище об′єкти нерухомого
майна літ. «А» та літ. «Б» АДРЕСА_1 збудовані на земельній ділянці, яка
перебуває у користуванні позивача і виключно в її межах.

Таким чином, суд вважає, що зведені позивачем АДРЕСА_1 об′єкти нерухомого
майна літ. «А» та літ. «Б» не порушують права та інтереси інших осіб.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.321 ч.1, 331 ч.2, 386, 376 ч.5, 392 ЦК
України, ст.ст.1, 10, 11, 60, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218,
294  ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, яке
розташоване АДРЕСА_1 та яке складається з: приміщення боксів технічного
обслуговування і автомийки літ. «А» загальною площею 336,8 кв.м., в тому числі
підсобною площею 10,2 кв.м. та підсобних приміщень і вулканізації літ. «Б»
загальною площею 153,8 кв.м., в тому числі підсобною площею 35,9 кв.м.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
Першотравневого

районного
суду м.Чернівці                                                                  В.Т.МАРЧУК