Справа №2-5197/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2007 року
Приморський районний с
уд міста Одеси:
У складі: головуючого судді
Ярош С. В.
При секретарі Ж
уковській Т.В.
Розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті О
десі цивільну справу за позо
вом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання права
власності, про усунення пере
шкод у користуванні власніст
ю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом до відповідачів пр
о визнання права власності, п
ро усунення перешкод у корис
туванні власністю, обґрунто
вуючи це тим, що позивач є вла
сником квартири № АДРЕСА_1
в м. Одесі. Над належною позив
ачу квартирою розташоване не
житлове приміщення горища за
гальною площею 66 кв.м. , яке має
єдиний вхід з належної позив
ачу квартири.
Відповідно до заяв власник
ів квартир - співвласників бу
д. АДРЕСА_1 у м. Одесі, ними
було здійснено поступку сво
їх прав спільної власності н
а нежитлове приміщення горищ
а, загальною площею 66 кв.м. , ро
зташованих за адресою: м. Одес
а, вул. Гоголя 6 на користь поз
ивача. Таким чином, виходячи
з вищезазначеного, позивач в
важає себе власником зазначе
ного нежитлового приміщення
горища. Однак, не зважаючи на
вищевикладене ОСОБА_2.,
ОСОБА_3 спричиняють дії, що
обмежують право власності п
озивача.
ОСОБА_2., яка є власником кв
. АДРЕСА_2 у м. Одесі, в усно
му порядку відмовляється від
своєї заяви про поступку сво
го права власності на нежилі
приміщення горища та створю
є перешкоди у здійсненні поз
ивачем своїх прав користуван
ня та володіння вказаним неж
итловим приміщення у вигляді
погроз та постійних сварок.

Таким чином, позивач змуше
ний звернутись до суду за зах
истом своїх порушених прав т
а охоронюваних законом інтер
есів шляхом визнання його пр
ава власності на вказані при
міщення у відповідності до с
т. 16 ЦК України.
В судовому засіданні пози
вач підтримав позовні вимоги
в повному обсязі.
В судовому засіданні відп
овідачі заявили про свою зго
ду з вимогами ОСОБА_1, прос
или позов задовольнити.
Розглянувши матеріали спр
ави, заслухавши пояснення ст
орін, суд вважає, що позов обг
рунтований і підлягаю задово
ленню.
Як встановлено у судовому з
асіданні, згідно договору да
рування нерухомого майна від
26 березня 2001 року, зареєстрова
ному під № 566, стр.79 кн. 99 дод., 09.04.2001 р
.в МБТІ і РОН позивач ОСОБА_1
. є власником квартири АД
РЕСА_1 в м. Одесі..
Над належною позивачу квар
тирою розташоване нежитлове
приміщення горища загальною
площею 66 кв.м. , що має єдиний вх
ід з належної позивачу кварт
ири. Відповідно до заяв власн
иків квартир - співвласників
буд. АДРЕСА_1 м. Одеси, ним
и було здійснено поступку св
оїх прав спільної власності
на нежитлове приміщення гори
ща загальною площею 66 кв.м. , ро
зташованого за адресою: м. Оде
са, вул. Гоголя № 5, на користь п
озивача ОСОБА_1. Зі згоди с
усідів позивачем, як власник
ом, було проведено ремонт в п
риміщення горища і належної
позивачу квартири. Згідно те
хнічного висновку, складено
го 27.04.2007 р. СПД „ОСОБА_4." держл
іцензія № АВ № 190292 квартира №
АДРЕСА_1 в м. Одесі може бути
прийнята в експлуатацію,

готовність складає 100%, післ
я виконання реконструкції об
стежуваний об'єкт має позити
вні конструктивні характери
стики, відповідає вимогам но
рм, що діють, і правил, у тому
числі і пожежній безпеці.
Відповідно до цього техніч
ного висновку квартира № АД
РЕСА_1 в м. Одесі після провед
еного ремонту складається з
двох житлових кімнат загальн
ою житловою площею 31, 10 кв м, під
собних приміщень площею 31, 1 кв
м, нежитлового приміщення го
рища загальною площею 66 кв м, а
в цілому площею 128, 2 кв м.
Згідно з Рішенням Конститу
ційного суду України № 1-2/2004 від
02.03.2004 р. у справі за конституцій
ним зверненням Ярового Сергі
я Івановича та інших громадя
н про офіційне тлумачення по
ложень пункту 2 статті 10 Закон
у України „ Про приватизацію
державного житлового фонду
„ та за конституційним подан
ням 60 народних депутатів Укра
їни про офіційне тлумачення
положень статей 1, 10 цього Зако
ну (справа про права співвлас
ників на допоміжні приміщенн
я багатоквартирних будинків
) співвласники багатоквартир
ного будинку є співвласникам
и його допоміжних приміщень
(горища, підвалу та ін.). П. 1.1.рез
олютивної частини цього ріше
ння проголошує, що „допоміжн
і приміщення (підвали, сараї,
комори, горища, колясочні т
ощо) передаються безоплатно
у спільну власність громадян
одночасно з приватизацією ( н
абуття права власності) ними
квартир (кімнат у квартирах )
багатоквартирних будинків. П
ідтвердження права власност
і на допоміжні приміщення не
погребує здійснення будь-як
их додаткових дій. Також, згі
дно із п.1.2.вказаного рішення в
ласник (власники) неприватиз
ованих квартир багатокварти
рного будинку є співвласнико
м (співвласниками ) допоміжни
х приміщень нарівні з власни
ками приватизованих квартир
. Відповідно до п.2 ст. 382 ЦК Укра
їни власникам квартир у дво- а
бо багатоквартирному житлов
ому будинку належать на прав
і спільної сумісної власност
і приміщення загального кори
стування, опорні конструкці
ї будинку, механічне, електр
ичне, сантехнічне та інше обл
аднання за межами або всеред
ині квартири, яке обслуговує
більше однієї квартири, а та
кож споруди, будівлі, які при
значені для забезпечення пот
реб усіх власників квартир, а
також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у
житловому будинку. Згідно Рі
шення Конституційного суду У
країни № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. момент ви
никнення права власності на
квартиру є й моментом виникн
ення права спільної власност
і на допоміжні приміщення. Тр
еба зазначити, що згідно XIIроз
ділу Конституції України ріш
ення з тлумаченням нормативн
их актів України Конституцій
ного суду України носять офі
ційний характер, тобто є джер
елом права України та мають н
айвищу законну силу. Рішення
з офіційного тлумачення Кон
ституції України та законів
України Конституційним Судо
м України, є обов'язковими до
виконання на території Укра
їни, остаточним і не можуть б
ути оскаржені. Відповідно ст
. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокре
ма з правочинів. Згідно з тією
ж статтею право власності вв
ажається набутим правомірно
, якщо інше прямо не впливає з
закону або незаконність наб
уття права власності не вста
новлена судом.
Згідно ч.2 ст. 48 Закону Украї
ни „ Про власність „ власник м
оже вимагати усунення будь-я
ких порушень його права, хоч
би ці порушення і не були поєд
нані з позбавленням Володінн
я.
Згідно ст. 392 ЦК України вла
сник може пред2явити позов пр
о визнання його права власно
сті, якщо це право оспорюєтьс
я або не визнається іншою осо
бою. Судовий захист цивільни
х прав та інтересів шляхом ви
знання відповідного права пе
редбачений ст. 16 ЦК України.

З урахуванням вищевикладе
ного та керуючись ст. 10 ч.2 Зако
ну України „ Про приватизаці
ю державного житлового фонду
", рішенням Конституційного С
уду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р., ст.
ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд
-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 - задоволь
нити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на квартиру № 25, ро
зташовану по АДРЕСА_1 в м.
Одесі, що складається з двох
житлових кімнат загальною жи
тловою площею 31, 10 кв м, підсобн
их приміщень площею 31, 1 кв м, не
житлового приміщення горища
загальною площею 66 кв м, а в ці
лому площею 128, 2 кв м.
Зобов'язати ОСОБА_2, ОС
ОБА_3 не чинити перешкоди у з
дійсненні ОСОБА_1 свого пр
ава власності на квартиру № 25,
АДРЕСА_1 в м. Одесі, що скла
дається з: двох житлових кімн
ат загальною житловою площею
31, 10 кв м, підсобних приміщень п
лощею 31, 1 кв м, нежитлового при
міщення горища загальною пло
щею 66 кв м, а в цілому площею 128, 2
кв м.
Направити копію рішення в К
П ОМБТІ і РОН. Рішення може бут
и оскаржене в апеляційному п
орядку до Апеляційного суду
одеської області через Примо
рський районний суд шляхом п
одачі в 10-денний строк з дня пр
оголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і под
анням після цього протягом 20 д
нів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.