Справа №2-2133 /07/09
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

16.04.2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді   Ніколаєнко І.В.

при
секретарі                            Щолокової
Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в
користуванні власністю та визнання втратившими право користування житловим
приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить усунути перешкоди в користуванні
власністю і визнати відповідачів втратившими право користування житловим
приміщенням в буд.АДРЕСА_1 посилаючись на наступне. Зазначений будинок належить
позивачам на підставі договору кутвлі-продажу 20.01.2003 р. яка належить на
праві власності по 12 частині. В належному будинку АДРЕСА_1 зареєстровані колишні
власники ОСОБА_3, ОСОБА_4. Після відчуження будинку вони зобов'язались
виписатись з будинку до 01.03.2003 р. , однак, не зробили цього. Жоден з них в
будинку не проживає з моменту укладення договіру, їх речей там немає.
Реєстрація відповідачів перешкоджає позивачам у здійсненні прав власника,
оскільки вони не можуть в повній мірі розпоряджатися належним майном і вимушени
сплачувати за них комунальні платежі, що змушує іх звернутися до суду.

Позивачи позовні
вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, будучи належним чином
оповіщеними про день та час слухання справи.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов
законним та обґрунтованим, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, згідно договіру куігівлі-продажу
20.01.2003 р. посвідченного приватним нотаріусом Трощій І.В. позивачам належить
на праві власності будинок АДРЕСА_1 по 12 частині. Вказаний будинок був
придбали позивачі у "продавців" ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

В договірі купівлі-продажу вказано, що "продавці" у
зобов"язуються звільнити відчужений жилий будинок для вільного і
безперешкодного користування "покупцями" і виписатися з нього
терміном до 0і.03.2003 р.

Однако до цього
часу вимоги не виконани, в належному будинку зареєстровані відповідачі згідно
довідки Комунального виробничого підприємства по обслуговуванню приватних
домоволодінь і зелених насаджень Київського району м.Харкова. Факт непроживання
відповідачів в будинкуАДРЕСА_1 підтверджується актом від 20.02.2007 р. та
показанням сусідів ОСОБА_6, ОСОБА_7.

Відповідачі, продавши будинку, здійснили відчуження належної їм власності,
і виселились з будинку, однак до теперішнього часу залишились зареєстрованими в
зазначеному будинку

Таким чином, відповідачі не проживають в спірному будинку без поважних
причин понад строків, передбачених законом, і втратили право користування нею.
Відповідачі не оговорювали збереження за ними реєстрації та права користування
у відчужуємому будинку після укладення угоди. В порушення вимог закону, що
охороняє інтереси власника - позивачів по справі, відповідачі залишаються
зареєстрованими в квартирі, що грубо порушує права ОСОБА_1, ОСОБА_2. володіти,
користуватися і розпоряджатися належної ім власністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215,224-226 ЦПК
України, в силу ст.ст.386,391 ЦК
України, ст.ст. 2, 4 Закона
України "Про власність", суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1, ОСОБА_2. задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 належним будинком АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування жилим
приміщенням будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.