Справа № 2-1409/07
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

18 грудня 2007 року
Бородянський районний суд

Київської
області в складі : головуючого - судді Стасенка Г.В.,

при секретарі - Романенко С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в смт.Бородянка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1і ОСОБА_2до ОСОБА_3про стягнення додаткової суми
завдатку,

в с т а н о в и в :

В серпні 2007 року позивачі звернулися
в суд з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 24 травня 2007 року між
ними та відповідачкою було укладено договір завдатку, відповідно до якого вони
повинні були укласти договір купівлі-продажу будинку та  земельної ділянки по АДРЕСА_1не пізніше 1
серпня 2007 року за ціною 287 тис. 850 гривень. В забезпечення виконання
зазначеного договору вони передали відповідачці завдаток у розмірі 10 тис.100
грн., але відповідачка односторонньо відмовилась укладати договір
купівлі-продажу будинку та земельної ділянки і 14 серпня 2007 року повернула їм
суму завдатку в розмірі 10 тис. 100 гривень. Просили стягнути з відповідачки
додаткову суму у розмірі завдатку 10 тис.100 гривень.

В судовому засіданні позивачі свій
позов підтримали і викладене підтвердили.

Відповідачка в судовому засіданні позов
не визнала, мотивуючи це тим, що договір
купівлі-продажу не був укладений з вини позивачів, які відмовлялися
оплачувати оформлення технічної документації на будинок.

Вислухавши показання сторін, допитаних
як свідки під присягою, показання свідків ОСОБА_5. та ОСОБА_4, дослідивши
письмові докази по справі, суд вважає, що позов необхідно залишити без
задоволення.

Судом встановлено, що 24 травня 2007
року між позивачами та відповідачкою було укладено договір завдатку, згідно з
яким позивачі передали відповідачці завдаток у розмірі 10 тис.100 грн., що
становило еквівалент 2000 доларів США, в рахунок належних з них платежів за
договором купівлі-продажу будинку та земельної ділянки  по АДРЕСА_1Київської області, який передбачалось
укласти не пізніше 1 серпня 2007 року. У випадку невиконання договору (відмови
від укладання договору купівлі-продажу) відповідачка зобов'язувалася повернути
позивачам отриманий завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку, що
підтверджується копією договору завдатку і не оспорюється сторонами.

З копії розписки від 14 серпня 2007
року вбачається, що ОСОБА_2повернула ОСОБА_2. отриману суму завдатку в розмірі
2000 доларів США.

З даних в судовому засіданні свідками
ОСОБА_5. і ОСОБА_4. показів убачається, що договір купівлі-продажу земельної
ділянки не було своєчасно укладено сторонами з технічних причин, а саме в
зв'язку зі складнощами його нотаріального оформлення, що сторонами не
оспорюється.

Відповідно до ст.570 ЦК України
завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у
рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання
і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в
рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Оскільки, як визнали в судовому
засідання  сторони, договір
купівлі-продажу будинку та земельної ділянки між позивачами та відповідачкою
укладено не було і вони не мали будь-яких зобов'язань по його виконанню, то
сума, передана позивачами відповідачці не може вважатись сплаченою в рахунок
належних з них платежів, а тому зазначені кошти є авансом і норми, які
регулюють взаємовідносини по забезпеченню зобов'язань завдатком, в даному випадку не застосовуються.

За таких обставин, приймаючи до уваги
повернення відповідачкою позивачам отриманих від них коштів, підстав для
стягнення з неї ще й додаткової суми не вбачається, а тому в позові необхідно
відмовити.

Керуючись ст.546,548,570 ЦК України,
ст.10,11,209,212,213,214,215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1і ОСОБА_2до ОСОБА_3про
стягнення  додаткової суми завдатку
залишити без задоволення.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення
до Бородянського районного суду. Апеляційна скарга на рішення суду може бути
подана до апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий-суддя
Г.Стасенко