Справа № 22-ц-1802/2007 p.                                                  Головуючий
1 інст. - Наумова С.М.
Категорія: право власності                                                                        Доповідач:
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

19 квітня 2007 року судова
колегія судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області
в складі:

Головуючого:                               Маміної
О.В.

Суддів:                                          Шаповал
Н.М.

Хребтова В.П.

При секретарі                               Каменковій
C.O.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Дзержинського
районного суду міста Харкова від 05
лютого 2007 року по
цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про узаконення
самовільної побудови та визнання права власності, -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_117.05.2006
року звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про узаконення
самовільно побудованих споруд у домоволодінні АДРЕСА_1 та визнання права власності.

Обґрунтовуючи
позовні вимоги, зазначав наступне.

Житловий будинокАДРЕСА_1 належить на праві власності
позивачу ОСОБА_1 Через деякий час на земельній ділянці за цією адресою позивач
самочинно побудував теплицю площею 204,9
м , котельню
площею 12,8 м та
гараж площею 48 м2.
Дозволу виконкому на побудову цих будівель позивечем отримано не було.

Представник Харківської міської ради в судовому засіданні
позов не визнав, при цьому пояснив, що вирішення питань, пов'язаних із
самочинним будівництвом в місті Харкові, вирішується відповідно до «Порядку
вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», затвердженого
рішенням XL сесії Харківської міської ради IV скликання
від 28.09.2005 року № 188/05. Позивач не
виконав вимоги, передбачені цим Порядком, право користування земельною ділянкою
по АДРЕСА_1 належним чином не оформлено, тому розпоряджатися цією ділянкою може
тільки теріторіальна громада міста Харкова в особі Харківської міської ради.

Рішенням Дзержинського районного суду міста Харкова від 05 лютого 2007 року позов
ОСОБА_1 залишений без задоволення.

На вказане рішення суду позивачем подана апеляційна
скарга, в якій він просить скасувати рішення Дзержинського районного суду міста
Харкова та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної
скарги, вислухавши пояснення учасників процесу, які з'явилися до суду, судова
колегія вважає, що скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що житловий
будинокАДРЕСА_1 належить на праві власності позивачу ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі -продажу
від 30.11.1989 року.
Згідно вказаного договору позивач придбав зазначений жилий будинок, що
розташований на земельній ділянці розміром 575 кв.м. Договір був зареєстрований у передбаченому порядку у
Харківському МБТІ 07.12.1989
року.

2

У 2005 році
позивач самочинно побудував на земельній ділянці теплицю, котельню тг гараж.
Дозволу у встановленому законом порядку на побудову цих споруд позивач не
отримав.

Відповідно до ч. 5
ст. 376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Як свідчать матеріали справи, з часу придбання ОСОБА_1
житлового будинку він користувався земельною ділянкою площею 575 кв.м, за адресою
АДРЕСА_1, сплачував земельний податок за користування нею. Самочинне
будівництво було здійснено ним в межах цієї земельної ділянки і не порушує
права інших осіб.

Згідно рішення виконкому Дзержинської районної ради м.
Харкова від 14.03.2006 року
ОСОБА_1 надано дозвіл на збереження самочинно збудованих будівель :теплиці літ
„Е", котельні літ. "Ж" та гаражу літ. „З" (а.с. 10).

З технічного висновку ТОВ „Харківреконструкція"
(а.с. 17 - 26) вбачається, що технічний стан будівельних конструкцій будівель
теплиці, котельні та гаражу задовільний.

Висновок суду першої інстанції про відсутність у ОСОБА_1
права користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1,
спростовується вищенаведеними доказами.

Судова колегія вважає, що суд першої інстанції
безпідставно відмовив в позові про визнання права власності на самочинно
збудовані будівлі, тому рішення суду підлягає скасуванню, з ухваленням нового
рішення про задоволення позову в цій частині.

Керуючись
ст. ст. 303, 304, 307,
309, 313, 316, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Дзержинського районного суду міста Харкова від 05 лютого 2007 року року
скасувати та ухвалити нове.

Позов
ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно
побудовані будівлі: теплицю літ. „Е" площею 204,9 кв.м, котельню літ. „Ж" площею 12,8 кв.м, гараж літ.
„З" площею 48,0
кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В іншій
частині позову відмовити.

Рішення апеляційної інстанції набирає законної сили з
моменту його проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку
безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяці.