Справа № 2-1267/ 2007р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки
Крим у складі:

головуючого - судді Проскурні С.М.,

при секретарі - Корнацькій І.В.,

за участю представника відповідача - Мухіної
А.П.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1

до сільськогосподарського
товариства з обмеженою відповідальністю „Росія”

про визнання договору
купівлі-продажу нежилої будівлі дійсним та визнання на нього права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1. 08.05.07р. звернулася до суду з позовом про
визнання договору купівлі-продажу нежилої будівлі - ларька, розташованого
поАДРЕСА_1 дійсним та визнання на нього права власності, мотивуючи свої вимоги
тим, що 23.04.07р. вона придбала у відповідача нежиле приміщення - ларьок, який
було їй передано за актом прийому-передачі від 23.04.07р. Вона внесла в касу
продавця запропоновану суму вартості будівлі і прийняла об'єкт. Договір з купівлі-продажу не було посвідчено
нотаріально, відповідач ухиляється від такого посвідчення договору, що порушує
її право як власника.

У судове засідання позивач не з'явилась, про час і місце
судового засідання повідомлена, просила розглядати справу у її
відсутності.

Представник
відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнала, пояснивши, що СТОВ
“Росія” з позивачем ОСОБА_1. 23.04.07р. було укладено договір з купівлі-продажу
нежилої будівлі - ларька, розташованого в АДРЕСА_1. Вказаний ларьок було
передано позивачу за актом прийому-передачі від 23.04.07р., який вона прийняла.
Відповідно до квитанцій до прибуткового касового ордера ОСОБА_1. сплачено в
касу СТОВ “Росія” суму вартості будівлі у повному обсязі. Договір з
купівлі-продажу було укладено в простій письмовій формі. Нотаріально договір не
посвідчено через відсутність у підприємства грошових коштів.

Вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши письмові докази,
суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до статей 10, 11
ЦПК України сторони користуються рівними правами щодо подання доказів, їх дослідження та доведення
перед судом їх переконливості. Суд сприяє всебічному і
повному з'ясуванню обставин справи і розглядає
цивільні справи
в межах заявлених
вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Дане правило застосовується у випадку, коли між сторонами було досягнуто
згоди по всіх істотних умовах угоди.

Судом встановлено, що між позивачем та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю “Росія” 23.04.07р. укладений договір з купівлі-продажу нежилої
будівлі - ларька, розташованого поАДРЕСА_1, який було передано покупцю ОСОБА_1.
за актом прийому-передачі від 23.04.07р. ОСОБА_1.  прийняла вказаний ларьок, сплатила повністю
суму вартості будівлі, запропоновану продавцем, що підтверджено в суді
представником відповідача, а також квитанціями до прибуткового касового
ордеру про сплату суми вартості будівлі в повному обсязі.

Відповідно
до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст. 334 ч. 3 ЦК України, право власності на
майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача
з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації (ст.
334 ч. 4 ЦК України).

Таким чином, на підставі наданих та оцінених у сукупності доказів, суд вважає, що позивачем ОСОБА_1. цілком виконані
умови договору з купівлі-продажу нежилої будівлі - ларька, повністю сплачено
запропоновану продавцем суму його вартості, але договір не було посвідчено в
нотаріальному порядку і відповідач ухиляється від такого посвідчення, що
перешкоджає позивачу у здійсненні права власності. Наведене дає суду підстави
для визнання договору з купівлі-продажу нежилої будівлі - ларька, розташованого
по АДРЕСА_1, укладений між сільськогосподарським товариством з обмеженою
відповідальністю “Росія” та ОСОБА_1. 23.04.07р.,
дійсним та визнання за позивачем права власності на придбану нежилу
будівлю.

На підставі викладеного і
керуючись статтями 220 ч. 2,  334 ч. 3,
ч. 4, 392 ЦК України, 10, 11, 60, 212, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір з купівлі-продажу нежилої будівлі -
ларька, розташованого по
АДРЕСА_1 укладений між сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю “Росія” та ОСОБА_1 23
квітня 2007 року, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нежилу будівлю -
ларьок, розташований поАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду АР Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в
10-денний строк, з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження, і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.

Суддя