Справа №2-78/2007
«25» грудня 2007 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в
Головуючого судді - Криворучко І.В.,
при секретарі - Бердник О.І.,
Розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства «Центр
Державного земельного кадастру при Державному агентстві України по земельних
ресурсах», третя особа на стороні відповідача
Бориспільський районний відділ
земельних ресурсів, про визнання права власності на земельну ділянку та
за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю  «Консент-Плюс» до ОСОБА_1, треті особи -
Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру при Державному
агентстві України по земельних ресурсах», Бориспільський районний відділ  земельних ресурсів про визнання права
власності на земельну ділянку ТОВ «Консент-Плюс», встановлення факту припинення
права власності ОСОБА_1
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом   до Київської регіональної філії Державного
підприємства «Центр Державного земельного кадастру» про визнання за ним права
власності на земельну ділянку площею 3,6408 га яка розташована в межах
Великоолександрівської сільської Ради Бориспільського району Київської області.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що його право власності на земельну ділянку
підтверджується Державним актом на право власності серії ЯГ № 153182, виданого
на підставі Розпорядження  Бориспільської
районної державної адміністрації від 15.02.1006 р. №148. При цьому Позивач
ОСОБА_1 зазначає, що з боку відповідача Київської регіональної філії Державного
підприємства «Центр Державного земельного кадастру» були не однократні
відмови  у видачі довідки про
наявність  обмежень та обтяжень земельної
ділянки, а також у видачі витягу з бази даних автоматизованої системи ДЗК. В
процесі розгляду справи позовна заява ОСОБА_1 була залишена без розгляду у
зв'язку з неодноразовою неявкою належним чином повідомленого про час та місце
слухання справи позивача - в судове засідання.
В процесі розгляду справи було встановлено, що Київська регіональна філія
Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному
агентстві України по земельних ресурсах» не є належним відповідачем по справі,
так як відповідно до ст. 95 Цивільного кодексу України філією є відокремлений
підрозділ юридичної особи, що розташований поза її місцезнаходженням та
здійснює всі або частину її функцій, філії та представництва не є юридичними
особами. Таким чином належним відповідачем по справі є  Державне підприємство «Центр Державного
земельного кадастру при Державному агентстві України по земельних ресурсах».
Представник відповідача Державного підприємства «Центр Державного
земельного кадастру при Державному агентстві України по земельних ресурсах» в
судовому засіданні неодноразово не з'являвся, хоча був належним чином
повідомлений про час і місце слухання справи.
ТОВ «Консент-Плюс» заявлено зустрічний позов до ОСОБА_1,
треті особи  Державне підприємство «Центр
державного земельного кадастру при Державному агентстві України по земельних
ресурсах», Бориспільський районний відділ
земельних ресурсів, про визнання права власності на земельну ділянку
припинення права власності ОСОБА_1 на зазначену земельну ділянку з 09.03.2006
При цьому ТОВ «Консент-Плюс» посилається на те, що його
право власності на спірну земельну ділянку підтверджується Актом на право
приватної власності на земельну ділянку ЯГ № 183715, право власності на дану
земельну ділянку ОСОБА_1 було припинено внаслідок продажу земельної ділянки
ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_1 та ТОВ
«Таврис» від 09.03.2006 р. посвідчений приватним нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в Реєстрі за № 1633.
Суд дослідив, проаналізував і оцінив зібрані по справі
докази у їх сукупності і дійшов висновку, що зустрічний позов ТОВ
“Консент-Плюс” обґрунтований і підлягає задоволенню у повному обсязі.
Як вбачається з матеріалів справи, Позивачем за первісним
позовом ОСОБА_1 було набуто право власності на земельну ділянку кадастровий
Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області
на підставі Розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації
Київської області від 15.02.2006 р. №148 та, відповідно, отримано Акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯГ №153182.
ОСОБА_1 ТОВ «Таврис» було укладено договір купівлі-продажу земельної
ділянки, відповідно до якого ОСОБА_1 передав у власність ТОВ «Таврис» земельну
ділянку сільськогосподарського призначення площею 3,6408 гектара з кадастровим
міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в Реєстрі за № 1633.
Даний договір за своїм змістом відповідає вимогам до угод про перехід права
власності на земельні ділянки, передбаченим ст.132 Земельного Кодексу України
Доказів недійсності даного договору позивачем за
первісним позовом, відповідачем за зустрічним позовом ОСОБА_1 суду не надано.
Статтею 204 Цивільного кодексу України передбачено що
правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або
якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно з п. 1 ч. 1 статті 346 Цивільного кодексу України
право власності на майно припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Таким чином, судом встановлено, що право власності
межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської
області припинено з 09.03.2006 .р
внаслідок відчуження ним даної земельної ділянки.
Відповідно до ст. 82 Земельного кодексу України юридичні особи можуть
набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності
у разі придбання земельної ділянки за договором купівлі-продажу.
Таким чином право власності на зазначену земельну ділянку перейшло до ТОВ
«ТАВРИС». ТОВ «ТАВРИС» було отримано Державний акт на право власності на
При оформленні Акту на право власності на земельну
Відповідно до Наказу Державного комітету статистики України від 31 жовтня
1997 р. N 659 ДК 014-97, яким був затверджений "Класифікатор об'єктів
адміністративно-територіального устрою України" (КОАТУУ), об'єкти, що
перебувають на території Великоолександрівської сільської ради, мають
об'єкти, що перебувають у Бориспільському районі. Таким чином, при видачі Акту
на право власності на земельну ділянку на ім'я ТОВ «Таврис» місцерозташування
земельної ділянки було конкретизовано як такої, що перебуває на території
Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району.
24.03.2006 року між ТОВ «Таврис», як продавцем, та ТОВ «Васагро» - було
укладено договори купівлі-продажу спірної земельної  ділянки з кадастровим номером
міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за №1248.
28.03.2006 р. ТОВ «Васагро» отримало Державний Акт на право власності на
зазначену земельну ділянку серії ЯГ №223943.
Стаття 90 Земельного Кодексу України передбачає, що власники земельних
ділянок мають право продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку.
07.06.2006 року між ТОВ «Васагро» та ТОВ «Консент-Плюс» укладено договір
за яким ТОВ «Васагро» передало у власність ТОВ «Консент-Плюс» зазначену
земельну ділянку. Договір посвідчено приватним нотаріусом Бориспільського
районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 та зареєстровано в
реєстрі за №3316.
05.07.2006 року ТОВ «Консент-Плюс» отримало Державний Акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯГ №183715.
Внесення даних про належність ТОВ
«Консент-Плюс» земельної ділянки, що має кадастровий номер до Державного
Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного
земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» №
1097 від 10.05.2007 р.
Набуття права власності ТОВ «Консент-Плюс» права власності на земельну
ділянку відповідно до Державного Акту на право власності на земельну ділянку
серії ЯГ № 183715 загальною площею 3,6408 підтверджується також Довідкою
Київського обласного Управління земельних ресурсів Бориспільського районного
відділу земельних ресурсів №1704 від 03.08.2006 року.
Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та
юридичними особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник майна
може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю.
Згідно з ч. 1 ст. 125 Земельного кодексу України, право
власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником або
користувачем документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та
його державної реєстрації. Згідно з ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України,
право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.
Згідно з п. в ч. 1 ст. 140 Земельного кодексу України,
підставою припинення права власності на земельну ділянку є відчуження земельної
ділянки за рішенням власника.
Таким чином, судом встановлено також ті обставини, що з 09.03.2006 року
Державний акт на право власності на землю серії ЯГ № 153182, виданого на ім'я
ОСОБА_1 вже не є документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку
знаходиться в межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського
району Київської області в зв'язку з припиненням такого права на підставі
відчуження земельної ділянки у відповідності до ст. 140 Земельного Кодексу
Виходячи з наведеного, на підставі   ст.ст. 82,90,131,132,140, 152  Земельного кодексу України,  ст. 16 204, 346 ч.1 п.1 Цивільного кодексу України,
керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 15, 60, 118-120, 212-215, 224-228 Цивільного
процесуального кодексу України, суд, -
Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Консент-Плюс»
задовольнити у повному обсязі.
Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю
«Консент-Плюс» на земельну ділянку площею 3,6408 га, кадастровий номер
ради Бориспільського району Київської області.
Визнати моментом припинення права власності
на землю серії ЯГ № 153182 від 27.02.2006, - 09. березня 2006р.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Бориспільського
міськрайсуду Київської області протягом 10 (десяти) днів з дня отримання копії
рішення.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до
Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайсуд Київської
області на протязі 10 (десяти) днів з моменту оголошення, а апеляційна скарга
на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через
Бориспільський міськрайсуд Київської області протягом 20 (двадцяти) днів з дня
подачі заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя                                І.В.Криворучко