Справа № 2 - 1917/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14 серпня
2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський   районний
суд  Автономної  Республіки
Крим

у складі головуючого   -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                 -    Синицина Є.В.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -  продажу дійсним  і
визнанні  права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду  із
позовом до відповідача  про
визнання договору купівлі -  продажу
дійсним і визнанні  права власності,
мотивуючи свої вимоги тим, що вона 24.07.2007 року  уклала з відповідачем в усній формі, договір
купівлі - продажу квартири  АДРЕСА_1. У
виконання умов договору  вона
передала  відповідачу  гроші в сумі
800 гривень. Даний факт засвідчений у письменний формі, а саме в
розписці про одержання грошей за продану квартиру від 24.07.2007 року. В свою
чергу відповідач  передав  її
об'єкт нерухомості та усю технічну и правовстановлюючу  документацію, при  цьому
була  домовленість про те  що договір купівлі -продажу   в розумні строки  буде
укладений нотаріально.  На
неодноразові вимоги відповідач зобов'язався
оформити  договір  належним чином в нотаріальному порядку, однак
з об'єктивних причин у нотаріальному порядку договір сторони не засвідчили.

У
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, пояснив що позивачка не
може реалізувати своє право власності тому що в свідоцтві про вправо власності
невірно  вказана адреса
місцезнаходження   квартири, вказано як
АДРЕСА_1.  Крім того земельна  ділянка на якої розташований  будинок не оформлений в встановленому
порядку, що також  лишає  відповідачку укласти  договір в нотаріальному порядку. На даний час
ОСОБА_2  виїхала  на постійне місце проживання за межі АР Крим,
ухиляється від  засвідчення договору
нотаріально.

Представник Відповідача  в судовому
засіданні позов  визнав повністю.
Гроші за продаж   будинку отримані
повністю, претензій до позивачки не має.

Вислухавши позивача,
представника  відповідача,  вивчивши матеріали справи, представлені
письмові докази, суд вважає що  позов
п1длягае  задоволенню з наступних
підстав.

У матеріалах справи  є
розписка  від 24.07.2007  року
згідно якої ОСОБА_2 отримала
від  ОСОБА_1  гроші
за проданий будинок 800  гривен.
Гроші отримала повністю, претензій не має.

У матеріалах справи  є правовстановлюючі документи, а саме :
свідоцтво по право власності від 29.05.1999 року, видане Кримської ДСГДС.,  витяг
з реєстру про реєстрацію права власності № 15297901 від 19.07.2007 року,
виданий Джанкойським МРБРТІ,  яки
підтверджують правомочне законне
володіння  нерухомим майном  відповідачем
ОСОБА_2  а саме квартирою  АДРЕСА_1.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає
нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 218 ч. 2 ЦК України
якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у раз1
недодержання вимоги про письмово1 форми, укладений усно 1 одна із сторін
вчинила  дію, а друга сторона
підтвердила  іі вчинення, зокрема, шляхом
прийняття виконання, такий правочин у раз1 спору може бути визнаний судом
дійсним.

Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати право
чин  дійсним, якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі  особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У
відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається
іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу
квартири  виконані повністю,
позивач повністю оплатила   грошову суму
за проданий об'єкт нерухомості, а сам предмет
договору був переданий  покупцеві,
разом з тим позивач в силу  об'єктивних
причин, а також   в  зв'язку
з ухиленням  відповідача  не може
укласти  договір в нотаріальному
порядку, позов  підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 218 ч. 2,
219, 220 ст. 392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 209, 210, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1  -
задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
від 24.07.2007 року укладений  в усній
формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  із продажу
квартири  АДРЕСА_1 -  дійсним.

Визнати право власності на  квартиру
АДРЕСА_1  за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя