Справа № 2-663 2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

01 червня 2007 року                                                                    Енергодарський
міський суд

Запорізької
області

у складі
головуючого:    Пахоменко О.Г.,

при
секретарі:             Живогляд Ю.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Енергодар цивільну справу за позовом
Комунального підприємства „Підприємство комунальної власності" м.  Енергодар до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про зобов'язання виконати певну дію,  -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне
підприємство "Підприємство комунальної власності" м.  Енергодар (надалі - КП "ПКВ")
звернулося до суду з позовом та уточнив свої вимоги,  просило зобов'язати відповідачів - ОСОБА_1,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4
привести допоміжне приміщення будинку АДРЕСА_1,  в попередній стан,  а саме розібрати шлакоблочну кладку
самовільно збудованого додаткового приміщення до цієї квартири площею 9, 4 м2
(а.с. 15).

У
обгрунтування своїх вимог позивач зазначив,
що у квартирі АДРЕСА_1,  мешкають відповідачі. З відповідачкою ОСОБА_1
укладено договір найму житлового приміщення,
що підтверджується випискою з особистого рахунка. Наймачами зазначеної
квартири також є члени сім'ї - інші відповідачі: ОСОБА_2,  ОСОБА_3 і ОСОБА_4

Порушуючи  ст.
ст.  10,
100 Житлового кодексу України,  п.п.7,
8 Правил
користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями,  затвердженими постановою Кабінету Міністрів
України від 24.01.2006р. №45,  в 2006
році,  відповідачами в тамбурі під'їзду
було самовільно збудовано додаткове приміщення до своєї квартири площею 9, 4 м2 В
результаті спорудження вказаного приміщення значно обмежено можливість входу та
виходу мешканців будинку,  що в свою
чергу призвело до колективних звернень громадян на адресу КП „ПКВ".

Статтею 100 Житлового
кодексу України передбачено,  що
наймач,  який допустив самовільне
переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення,  зобов'язаний за свій рахунок привести
приміщення у попередній стан.

Відповідно
до свого Статуту КП «ПКВ» створено для здійснення експлуатації,  утримання і благоустрою об'єктів житлового
фонду,  розташованих у місті та з моменту
передачі житлового фонду у комунальну власність.

Статтею 136 зазначеного
кодексу передбачено,  що право
господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва,  який володіє,
користується і розпоряджається майном,
закріпленим  за ним  власником
(уповноваженим  ним  органом),
з  обмеженням

2

правомочності
розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках,  передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Тобто КП
„ПКВ" виконує функції власника в частині утримання майна в належному стані
та контролю за його використанням за функціональним призначенням.

Отже,  при зверненні до суду з вказаною позовною
заявою КП „ПКВ" діє як особа до функціональних обов'язків якої належить утримання
майна в належному стані та контролю за його використанням за функціональним
призначенням.

На дату
подачі позовної заяви житловий будинок по вул.
В-Інтернаціоналістів,  12 знаходиться на
балансі КП «ПКВ» (розпорядження міського голови м.  Енергодар № 238р від 03.10.02 г.).

Постановою
№ 15 адміністративної комісії при виконавчому комітеті Енергодарської міської
ради від 19.02.2007р.,  ОСОБА_1,  як відповідального квартиронаймача за
вказаний факт притягнуто до адміністративної відповідальності за  ст.  150 КУпАП і
зазначена постанова останньою не оскаржена. До теперішнього часу відповідачами
самовільно збудоване приміщення не розібрано і допоміжне приміщення будинку в
попередній стан не приведено,  отже
відповідачі не бажають вирішити питання в добровільному порядку.

В
судовому засіданні представник позивача за довіреністю Сущенко П.Г. позовні
вимоги підтримав та просив їх задовольнити,
стягнув також з відповідачів судові витрати.

Відповідачі
ОСОБА_1,  ОСОБА_2 та ОСОБА_4  в судове засідання з'явилися та просили
відмовити в задоволені позовних вимог,
посилаючись на той факт,  що
подібні допоміжні приміщення збудовані і іншими мешканцями їх будинку і до яких
з зазначеними вимогами про їх розібрання КП „ПКВ" не звертається.

Відповідач
ОСОБА_3 в судове засідання двічі не з'явилася,
про поважність причин своєї неявки не довела,  що дає можливість суду у порядку  ст. 169 ЦПК України для розгляду справи у її
відсутність,  на підставі наявних даних і
доказів.

Вислухавши
пояснення сторін,  дослідував матеріали
справи,  суд вважає,  що позов обґрунтований і повинен бути
задоволений на з наступних підстав.

У
квартирі АДРЕСА_1
мешкають відповідачі,  про що свідчить
довідка про їх місце мешкання (а.с. 5). З ОСОБА_1 укладено договір найму
житлового приміщення,  що підтверджується
випискою з особистого рахунка (а.с. 7).

Згідно
до  ст.
10 ЖК
України громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку,  в якому вони проживають,  використовувати жиле приміщення відповідно до
його призначення,  додержуватись правил
користування жилими приміщеннями. Відповідно до п.п.7,  8
Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими
територіями,  затвердженими постановою
Кабінету Міністрів України від 24.01.2006р. № 45,  власники квартир,  наймачі та орендарі зобов'язані
використовувати приміщення житлових будинків за призначенням,  забезпечувати збереження жилих і підсобних
приміщень квартир та технічного обладнання будинків,  дотримуватись правил пожежної безпеки.
Переобладнання і перепланування жилих і підсобних приміщень,  балконів і лоджій власниками квартир,  наймачами і орендарями може провадитися лише
з метою поліпшення благоустрою квартири за відповідними проектами без обмеження
інтересів інших громадян,  які проживають
у цьому будинку. Наймачі та орендарі квартир можуть виконувати вказані роботи
тільки з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого
самоврядування.

Крім
того,   ст.  100
ЖК України передбачає,  що
переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться
з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі
квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення
допускаються за згодою наймача,  членів
сім'ї,  які проживають разом з ним,  та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету
місцевої Ради народних депутатів. Згідно
ст.  177 цього ж кодексу
громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність
жилих   приміщень,    бережно
ставитися   до   санітарно-технічного  та
іншого

3

обладнання,  до об'єктів благоустрою,  додержувати правил утримання жилого будинку і
прибудинкової території,  правил пожежної
безпеки.

Порушуючи
вищевказані положення законодавства України,
в 2006 році
відповідачами в тамбурі свого під'їзду було самовільно збудовано додаткове
приміщення до своєї квартири площею 9,
4 м2 (а.с. 35-37). В результаті спорудження вказаного приміщення
значно обмежено можливість входу та виходу мешканців будинку,  що в свою чергу призвело до колективних
звернень громадян на адресу КП „ПКВ" (а.с.
10)

Статтею 100 ЖК України передбачено,  що наймач,
який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або
підсобного приміщення,  зобов'язаний за
свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

На дату
подачі позовної заяви житловий будинок по вул.
В-Інтернаціоналістів,  12 знаходиться на
балансі КП «ПКВ» (розпорядження міського голови м. Енергодара № 238р від 03.10.02 г.)(а.с. 8).

Постановою
№ 15 адміністративної
комісії при виконавчому комітеті Енергодарської міської ради від
19.02.2007р.,  відповідача ОСОБА_1,  як відповідального квартиронаймача за
вказаний факт притягнуто до адміністративної відповідальності за  ст.  150 КУпАП (а.с.  11). До теперішнього часу відповідачами
самовільно збудоване приміщення не розібрано і допоміжне приміщення будинку в
попередній стан не приведено,  отже
відповідачі не бажають вирішити питання в добровільному порядку (а.с. 39).

На
підставі вищевказаного,  керуючись  ст.
ст.  10,
24,  100,  177,
189,  191 ЖК України,  п.п.18,
19 Правил
користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями
затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. №
572,   ст.  ст.
10,  57-60,  88,
212,  214,  223,
294 ЦПК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги Комунального підприємства „Підприємство комунальної власності"
м.  Енергодар задовольнити.

Зобов'язати
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,  ОСОБА_4
привести допоміжне приміщення будинку АДРЕСА_1,
в попередній стан,  а саме
розібрати шлакоблочну кладку самовільно збудованого додаткового приміщення до
цієї квартири площею 9, 4 м2.

Стягнути
солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства „Підприємство комунальної
власності" м.  Енергодар витрати по
сплаті судового збору у сумі 8
грн. 50 коп. і
на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 7 грн. 50 коп.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його
складання в повному обсязі. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження та апеляційної скарги.