Справа №
Рішення

Іменем      України

26 вересня 2007
року Довгинцівський районний суд м.
Кривого Рогу в складі:

головуючого                                                      Бардіна
О.С.

при
секретарі                                                     Литовченко
М. А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у м.
Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третіх осіб на стороні відповідача -
комунального підприємства „Криворізьке бюро технічної
інвентаризації-",  Криворізької
універсальної товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу нерухомого
майна дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.  звернулася до суду 31 липня 2007 року з
позовом,  вказавши,  що 17 травня 1999 року вона через Криворізьку
універсальну товарну біржу за договором купівлі-продажу придбала у ОСОБА_2.
квартиру АДРЕСА_1. Відповідач одержав гроші повністю.

Товарною
біржею вона не була попереджена про обов'язкове оформлення даного договору в
нотаріальній конторі. В даний час можливість нотаріальної реєстрації
вищевказаного договору не можлива,  так
як відповідач не реагує на прохання позивачки нотаріально зареєструвати
договір,  це змушує її звернутися до
суду.

ОСОБА_1.  просить визнати договір,  згідно з яким відповідач продав,  а вона купила квартиру АДРЕСА_1,  дійсним.

У
судовому засіданні позивачка на позові наполягає та доповнила свої позовні
вимоги : просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідач у
судовому засіданні з позовом згоден.

Представник
комунального підприємства „Криворізьке бюро технічної
інвентаризації"" у судове засідання не з'явився.

Представник
Криворізької універсальної товарної біржі у судове засідання не з'явився.

Вислухав
позивачку,  відповідача,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,
що позов підлягає задоволенню.

У
судовому засіданні встановлено,  що квартира
АДРЕСА_1 належить позивачці на підставі договору купівлі-продажу нерухомого
майна від 17 травня 1999 року за реєстраційним номером 001/44-Н,  згідно якого відповідач продав квартиру,  а вона передала обговорену договором суму. Ці
обставини підтверджуються договором,
укладеним на Криворізькій універсальній товарній біржі (а.с. 13 - копія
договору купівлі-продажу нерухомого майна).

У
відповідності зі   ст.  657 ЦК
України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) повинний бути
нотаріально засвідчений і зареєстрований. Недотримання цієї вимоги тягне
недійсність договору.

Сторони,   домовившись про купівлю-продаж квартири
АДРЕСА_1 не дотримали передбачену
ст.  657 ЦК України
нотаріальну форму при укладенні договору. Його оформлення на товарній біржі не
додає йому статус дійсного,   тому що це
суперечить зазначеній нормі Закону.

Але
відповідно до ч.2   ст.  220 ЦК України,   якщо одна зі сторін цілком чи частково
виконала договір,   що вимагає
нотаріального посвідчення,   а інша
сторона ухиляється від нотаріального посвідчення договору,   вправі за вимогою сторони,   що виконала договір,   визнати його дійсним.

Позивачка
виконала договір. Вона сплатила відповідачу вартість квартири,   одержавши її у користування. Тобто всі умови
договору купівлі-продажу квартири сторонами дотримані. Тому суд вважає,   що договір повинен бути визнаний
дійсним.

Керуючись   ст.
ст.  220,  392,
657 ЦК України,     ст.
ст.  10,  60,
212 ЦПК України,   суд

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,   зареєстрований 17 травня 1999 року за
реєстраційним номером 001/44-Н на Криворізькій універсальній товарної біржі.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На
рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду
Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м.   Кривого Рогу протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження,   яка
може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.