Справа №2-1284/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

15 травня 2007
року Сніжнянський міський суд Донецької області у складі:

головуючого
- судді                          Варнавської
Л.О.

при
секретарі -                                  Ложкіній
А.А.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у місті Сніжне справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання угоди купівлі-продажу квартири, не посвідченої нотаріально,
дійсною,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся в суд з позовом до виконавчого комітету Сніжнянської міської Ради про
визнання угоди купівлі-продажу квартири, не посвідченої нотаріально, дійсною. В
обґрунтування своїх вимог пояснив, що його на праві власності належить
АДРЕСА_1на підставі угоди купівлі-продажу укладеної між ним та
ОСОБА_2зареєстрованою між ними в Сніжнянській філії Центральної універсальної
Біржі „Інтер-коло" м. Донецька 02.08.2002 р. за реєстром № 159 та
зареєстрованою в БТІ м. Сніжне 30.08.2002 р. за реєстром № 435. продаж
вищезазначеної квартири було здійснено за 500 грн., які продавець отримала
повністю до підписання угоди. Витрати по укладанню угоди були сплачені
сторонами порівну. Продавець передав йому квартиру для вільного безперешкодного
користування, якою він володіє і на теперішній час, умови договору були
виконані. З метою продажу цієї квартири позивач звернувся в БТІ м. Сніжне де
йому повідомили, що вищевказана угода не відповідає вимогам законодавства, а
саме ст. 227 ЦК України 1963 p., яка передбачала нотаріальне посвідчення договору
купівлі-продажу. У зв'язку з цим позивач змушений звернутися до суду з позовом
про визнання договору купівлі-продажу квартири, не посвідченого нотаріально,
дійсним.

Ухвалою
суду відповідач виконавчий комітет Сніжнянської міської Ради за клопотанням
позивача був замінений на належного відповідача ОСОБА_2

В
судовому засіданні позивач вимоги, викладені в позовній заяві підтримав у
повному обсязі, надав пояснення аналогічні викладеним у позові.

Відповідачка
сповіщена належним чином, рекомендований листом від 26.04.2007 р. в судове
засідання не з'явилась, надала суду заяву в якій просить розглянути справу без
її участі, з позовними вимогами погодилась повністю.

Дослідивши
матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлені факти та відповідні ним обставини.

02.08.2002
року на біржових торгах між позивачем ОСОБА_1та відповідачкою ОСОБА_2був
зафіксований факт угоди про купівлі-продаж АДРЕСА_1, що посвідчується договором
купівлі-продажу зареєстрованим в Сніжнянській філії Центральної універсальної
біржі „Інтер-круг" м. Донецька 02.08.2002 року за реєстровим № 159. вищезазначена
квартира зареєстрована в БТІ 30.08.2002 року за реєстраційним № 435 у книзі 2,
що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно.
АДРЕСА_1складається з двох кімнат, загальної площею 42,8 кв. м., що
підтверджується копією технічного паспорту на

квартиру. Усі умови    угоди
зазначені у договорі купівлі-продажу сторонами виконані, квартира відповідачкою
передана позивачу для вільного користування.

Відповідно
до ч.3 ст. 334 Цивільного Кодексу право власності на майно за договором, яке
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає з моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, який не
посвідчений нотаріально, дійсним.

Частиною
2 статті 220 ЦК України
передбачено, що якщо сторони домовилися усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно
ч. 1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Судом встановлено саме такі обставини, а тому необхідно позов
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди купівлі-продажу квартири, не посвідченої
нотаріально, дійсної задовольнити повністю.

На
підставі вищевикладеного, керуючись ст..
ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди купівлі-продажу квартири, не посвідченої
нотаріально, дійсної задовольнити повністю.

Визнати
договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, не посвідчений нотаріально, який укладений
між ОСОБА_1та ОСОБА_2і зареєстрований в Сніжнянській філії Центральної
універсальної Біржі "Інтер-круг" 02.08.2002 р. за реєстровим номером
159 дійсним.

Рішення
може бути повністю або частково оскаржено сторонами, іншими особами, які беруть
участь у справі, а також особами, які не брали участь у справі, якщо суд
вирішив питання про їх права та обов'язки до Апеляційного суду Донецької
області через Сніжнянський міський суд протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду
може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.