Справа № 2-493/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

24
квітня 2007 року             Якимівський
районний суд Запорізької області

в
складі: головуючого - Бойчевої Н.В. при секретарі - Колєдаєвої Л.І.

розглянув в
відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка справу за позовом
ОСОБА_1

до
ОСОБА_2, Радивонівської сільської Ради

про  визнання договору  дійсним
та  визнання  права
власності  на  нерухоме
майно  та самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно та самочинне будівництво, мотивуючи тим, що
між позивачем з одного боку та відповідачкою- ОСОБА_3. з іншого боку, було
досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку
АДРЕСА_1Якимівського району Запорізької області, який розташований на земельній
ділянці розміром 0,38 га. Сторонами договору було погоджено всі належні умови
купівлі-продажу, зокрема, щодо ціни, та передачі майна у власність,
нотаріального посвідчення договору, форми договору, тощо. 01.03.2007 року
позивачем проведено повний розрахунок з відповідачем, останній повністю отримав
кошти у сумі 15 000 гривень, що підтверджується розпискою. Але у встановленому
законом порядку засвідчити зазначену угоду позивач не має можливості в зв'язку
з тим, що відповідачка безпідставно ухиляється від нотариального посвідчення
укладеного договору купівлі-продажу. Позивачем після проведення розрахунку було
самочинно виконано будівництво літньої кухні Г-1, розміром 4,25 м. X 6,80м.

Позивач в судовому засіданні просить позовні вимоги задовольнити та визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1Якимівського району
Запорізької області дійсним, та визнати за ним право право власності на вказане
домоволодіння та самочинно побудовані будівлі.

Відповідачка- ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву з
проханням розглянути справу у її відсутності, зазначивши що позовні вимоги
визнає в повному обсязі, та проти задоволення позову не заперечує.

Представник відповідача- Радивонівської сільської Ради, в судове засідання
не з'явився, надавши суду заяву з проханням розглянути справу у його
відсутності, зазначивши що позовні вимоги визнає в повному обсязі, та проти
задоволення позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухав позивача, враховуючи
думку відповідачів по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з
наступних підстав.

Згідно
вимог ст. 124 Конституції України юрисдикція судів розповсюджується на всі
правовідносини, які виникають в Україні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК
України, якщо одна із сторін, яка здійснила відчуження нерухомого майна,
почала ухилятися від нотаріального посвідчення такого договору, при цьому всі
необхідні умови такого відчуження сторонами дотримані, друга сторона має право
звернутися до суду за захистом своїх прав.

Згідно вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно за особою може бути визнане за рішенням суду за умови, якщо будівництво
створене на відведеній земельній ділянці якою на законних підставах
користується особа, яка збудувала нерухоме майно та таке будівництво не порушує
прав інших осіб.

Згідно ст. 657 ЦК України,
правочин купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню.

Керуючись
ст. 208, 209 ЦПК України, на підставі
ст. 124 Конституції України, ст. ст. 220, 331, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі- продажу житлового будинку АДРЕСА_1Якимівського
району Запорізької області, який було укладено між ОСОБА_1та ОСОБА_2,
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на домоволодіння АДРЕСА_1Якимівського
району Запорізької області, яке складається з житлового будинку А-1, загальною
площею 39,4 кв. м., житловою площею 25,6 кв. м., сараю Б-1 розміром 2,50 м. X 2, 90
м., сараю В-1 розміром 2, 50 м. X 6,80 м., літньої
кухні Г-1 розміром 4, 25 м. X 6,80 м., уборної Д, загорожі № 1.

На
рішення може бути подана апеляційна скарга в Якимівський районний суд
Запорізької області (копія надсилається до Запорізького апеляційного суду )
протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про
апеляційне оскарження подається до Якимівського районного суду Запорізької
області протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.