Справа № 2-1494
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

30 березня   2007 року
Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі: головуючого суді - Музиченко В. О.
при секретарі - Буняєвій
М.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Комінтернівської районної в м. Харкові
ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до
виконавчого комітету Комінтернівської районної в м. Харкові ради, в якому
просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво, а саме: на
житловий будинок літ "
А-2" загальною площею- 289,90
кв.м. по АДРЕСА_1.

Позивач зазначає, що за договором купівлі - продажу від 19.05.2000
року, посвідченим приватним нотаріусом , реєстр №
3 - 262 він придбав земельну ділянку по АДРЕСА_1.

В процесі експлуатації земельної ділянки позивачем був побудований житловий
будинок загальною площею -
289,9 кв.м.

В попередньому судовому засіданні позивач підтримав
позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Представник відповідача Комінтернівської районної в м. Харкові ради Перехода P.M. в судовому
засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі. Крім того, пояснив суду, що
рішенням Комінтернівської районної в м. Харкові ради від 19.09.2006 року надано
дозвіл на збереження самовільно побудованого ОСОБА_1 житлового будинку " А-2"
(загальною площею 289,9 кв.м.,
житлової- 51,5 кв.м. у
АДРЕСА_1.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо
постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що спірним житловим приміщенням є домоволодіння з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1.

Згідно виданого розпорядження Харківської міської ради № 1157 від
15.06.2000 року необхідно зареєструвати договір купівлі - продажу земельної
ділянки по АДРЕСА_1площею 841
кв.м., який укладено між: громадянами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та посвідчено
приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу за
реєстраційним номером 262
від 19.05.2000 року.

На підставі договору купівлі -
продажу земельної ділянки, реєстраційний номер 468 від 22.06:2000 року позивачу
видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку 0,0841 гектарів
розташованої на території: АДРЕСА_1.

Дану земельну ділянку передано для будівництва та
обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

2

В період з 2000
року по 2007 рік в
процесі експлуатації земельного участку
позивач виконував різні будівельні роботи стосовно будівництва жилого
будинку.

В наступний час жилий будинок побудований та складається з 289,9 кв.м. загальної
площі, 51,5 кв.м. жилої площі.

В будинку розташовані :
житлові кімнати (
14,1 кв.м., 20,0 кв.м., 17,4 кв.м.), коридор (8,6 кв.м.), кухня 43,8 кв.м., котельня 7,5 кв.м., санвузел
8,1кв.м., чотири підвала (
31,7 кв.м., 12,1. кв.м, 8,8 кв.м., 16,3 кв.м.), хол 32,8 кв.м., гараж 40,3 кв.м.

Згідно технічного паспорту, виданого ХМ « БТІ» 11.05.2006 року вбачається,
що по пров. Овражному м.
Харкова знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями, власником
якого є ОСОБА_1

Відповідно до ч. 3  cm. 375 ЦК України право
власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил.

Відповідно до ч.3     cm. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути рішенням суду визнане
за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Рішенням Комінтернівської районної в м. Харкові ради № 240 - 4 від 19.09.2006 року ОСОБА_1
надано дозвіл на збереження самовільно побудованого жилого будинку літ " А-2"
(загальна площа - 289,9 кв.м.,
житлова площа- 51,5 кв.м.) у
АДРЕСА_1.

Згідно державного акту на право приватної власності на
землю 1У-ХР № 051432 від 23.06.2000 року ОСОБА_1
передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,0841 гектарів, яка
розташована по АДРЕСА_1.

Даний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної
власності на землю за №
3485.

З урахуванням наведеного, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги
ОСОБА_1 в повному
обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст..cm. 10,11, 130,ч.1, ч.2 ст. 209, 212, 213, 214, 215,218 ЦПК України,
ст..cm. 375,376 ЦК України

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований житловий
будинок літ: " А-2"
(загальна площа ~ 289,9 кв.м.,
житлова площа- 51,5 кв.м.) у
АДРЕСА_1

Зобов,язати КП «
БТІ» м. Харкова зареєструвати право власності на самочинно побудований
житловий будинок літ "
А-2 " у
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до судової палати з цивільних
справ апеляційного суду Харківської області через Комінтернівський районний суд
м. Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження та поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку, передбаченому ч.4 cm. 295
ЦПК України.