Справа № 2-3493/07
РІШЕННЯ

іменем  України

24 грудня 2007р.

Ленінський районний суд міста Кіровограда в складі

головуючого :

Ковтун Л.М.

при секретарі:

Ткачук Л.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3про
визнання договору дійсним та права власності на житловий будинок та земельну
ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2звернулися до суду
з позовом про визнання договору дійсним та права власності на житловий будинок
та земельну ділянку.

Вказують, що 29 жовтня 2007 року
між ними та ОСОБА_3було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з
господарсько-побутовими спорудами, розташованого вАДРЕСА_1 та земельної ділянки
площею 422,07 м2, розташованої АДРЕСА_2 на якій розташований відчужуваний
житловий будинок, як вказано в описі меж земельної ділянки, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1

Зазначили, що відповідач брав на
себе зобов'язання протягом десятиденного терміну з моменту підписання
посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нотаріально. Відповідач ухиляється
від нотаріального посвідчення Договору посилаючись на відсутність коштів, чим
порушує права позивачів.

Позивачі в попередньому судовому
засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі, просили визнати дійсним
договір купівлі-продажу та визнати за ними право власності на вказані об'єкти
нерухомості.

Відповідач в попередньому судовому
засіданні позов визнав.

Дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява
підлягає задоволенню за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено,
що 29 жовтня 2007 року між позивачами та відповідачем було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами,
розташованого вАДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 422,07 м2, розташованої
АДРЕСА_2 на якій розташований відчужуваний житловий будинок, як вказано в описі
меж земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, згідно якого
ОСОБА_3передав у власність, а ОСОБА_1, ОСОБА_2прийняли і сплатили кошти за
вказані об'єкти нерухомості.

Відчужуваний житловий будинок з
господарсько-побутовими спорудами належить ОСОБА_3на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно від 05.10.2007р.

Відчужувана земельна ділянка
належить ОСОБА_3відповідно Державного акту на право власності на земельну
ділянку, виданого Кіровоградською міською Радою від 01.08.2007р., за р. № 167.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за Договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи, що відповідач брав на
себе зобов'язання протягом десятиденного терміну з моменту підписання
посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, а позивачі виконали всі умови
договору, а саме згідно ст. 655 ЦК України, передали відповідачу за житловий
будинок з господарсько-побутовими спорудами, розташований вАДРЕСА_1 - 64413
грн. та за земельну ділянку площею 422,07 м2, розташованої АДРЕСА_2 на якій
розташований відчужуваний житловий будинок, як вказано в описі меж земельної
ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 -23523,05 грн. та прийняли житловий
будинок з господарсько-побутовими спорудами, розташований вАДРЕСА_1 та земельну
ділянку площею 422,07 м2, розташованої АДРЕСА_2 на якій розташований
відчужуваний житловий будинок, як вказано в описі меж земельної ділянки,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, суд вважає можливим задовольнити позов.

Керуючись ст. 220, 334, 655, 657 ЦК
України, ст.ст. 174, 208, 209, 213, 215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованого
вАДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 422,07 м2, розташованої АДРЕСА_2 на якій
розташований відчужуваний житловий будинок, як вказано в описі меж земельної
ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, укладений 29 жовтня 2007 року між
ОСОБА_1, ОСОБА_2та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2право
власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, розташований
вАДРЕСА_1
в рівних частках кожному.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2право
власності на земельну ділянку, площею 422,07 м2, розташованої АДРЕСА_2 як
вказано в описі меж земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого
Кіровоградською міською Радою від 01.08.2007р., за р. № 167 в рівних частках
кожному.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя Ленінського районного суду  м. Кіровограда

Л.М.Ковтун