Справа №2-1555/2007 p.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ
23 травня 2007 р. Ленінський
районний суд м. Кіровограда
у складі головуючого................... Ковтун
при секретарі................................ Ткачук
відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом Кредитної
спілки „Простір" до ОСОБА_1про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Кредитна спілка ,.Простір"
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1про звернення стягнення на предмет
іпотеки посилаючись на те, що 17
лютого 2007 року між
Кредитною спілкою „Простір" та ОСОБА_1був укладений Кредитний договір № 48. Згідно
15 лютого 2008 року. З метою
забезпечення належного виконання зобов'язань, що виникають з кредитного
договору № 48 між
відповідачем та спілкою було укладено Іпотечний договір від 15 лютого 2007 року, за яким
ОСОБА_1(іпотекодавець) передав в іпотеку ,
а Спілка (іпотекодержатель) прийняла в іпотеку в порядку і на умовах
визначених в іпотечному договорі, предмет іпотеки який належить іпотекодавцю на
праві власності. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: однокімнатна
квартира АДРЕСА_1вартістю
Відповідач ОСОБА_1. взяті на себе зобов'язання не виконує відсотки за
користування кредитом з 15
березня 2006 року по
теперішній час не сплачує, що складає два місяці, без повідомлення змінив
засоби зв'язку, чим порушив вимоги п.п. 4.1.2.,
відсотки по кредитному договору не сплачені. 17.03.2007 р. відповідно до п.п. 3.7. кредитного договору, відсоткова ставка була змінена,
заборгованість по відсоткам склала: 17.03.2007
сума заборгованості на 24.03.2007
року склала 102721,18
грн. заборгованість по відсоткам. Згідно п.п. 4.1.2. кредитного
договору відсоткова ставка за користування кредитом складає 96 % річних. Згідно
п.п. 4.1.3. кредитного
договору погашати отриманий кредит та відсотки за його користування щомісячно
не пізніше 15-го числа кожного місяця. Згідно п.п. 4.4.4. кредитного
договору у разі несвоєчасної сплати відсотків за користування кредитом
нараховується пеня в розмірі 2%
від суми заборгованості по нарахованим відсоткам за кожен день просрочки платежу. Згідно п. п. 4.1.5. кредитного
договору позичальник у п'ятиденний термін повинен повідомити кредитодавця про
заміну адреси реєстрації, проживання, паспортних даних, ідентифікаційного
номеру, прізвища, місця роботи а також інших обставин, здатних вплинути на
виконання зобов'язань за кредитним договором, з наданням відповідних
документів, що підтверджують такі зміни. Згідно п.п. 3.7. кредитного
договору у разі несплати відсотків по кредиту у визначений термін , на другий день
після виконання заборгованості. Відсоткова ставка по кредиту збільшується двічі
за кожен день прострочки платежу. Згідно п. 6 Іпотечного договору сторони домовилися, що, у випадку
порушення позичальником умов договору про іпотечний борг Спілка за рахунок
предмета іпотеки має право задовольнити свої вимоги в повному о($сяг,
враховуючи суму кредиту, процентів, пеню та інші штрафні санкції які можуть
виникнути у зв'язку з невиконанням позичальником кредитних
зобов'язань. Згідно п.
6.1. укладеного іпотечного договору у разі порушення боржником (позичальником)
умов договору про іпотечний борг або іпотекодавцем умов іпотечного договору,
іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та/або боржнику (позичальнику) письмову
вимогу про усунення порушень і попередження про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разім невиконання цієї вимоги. Якщо вимога іпотекодержателя
залишається без задоволення, він вправі розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки. Але зазначена вимога не є перешкодою для реалізації права
іпотекодержателя звернутися у будь який час за захистом своїх порушених прав до
суду у встановленому законом порядку без попереднього повідомлення
іпотекодавця, якщо викликана таким повідомленням затримка може спричинити
знищення, пошкодження чи втрату предмета іпотеки. Згідно п. 6.5. Іпотечного
договору іпотекодержатель має право від свого імені здійснити продаж предмету
іпотеки будь якій особі на підставі договору купівлі-продажу. Крім того
реалізація Спілкою права на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві є
забезпеченням своєчасного задоволення вимог, яке, у свою чергу спрямоване на
виключення виникнення кредитного договору. Тому просить звернути стягнення на
нерухомість: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1,
задоволення вимог Кредитної спілки «Простір» за іпотечним боргом у розмірі 102721,18 грн., з яких
предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві, у порядку, встановленому ст.. 38 Закону України
«Про іпотеку» а також просить стягнути з відповідача сплачене державне мито в
розмірі 1027,21 грн.,
витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення в сумі 30 грн. та витрати
на об'яву в газету "Народне слово" в розмірі 50 грн.
В судовому
засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі, посилаючись на
обставини викладені в позовній заяві.
судове засідання не з'явилася, хоча про день, час та місце слухання справи був
повідомлений належним чином через засоби масової інформації, причини неявки до
суду не повідомив.
України (2005 р.) - у разі неявки в
судове засідання відповідача,
чином повідомлений і від якого  не
надійшло повідомлення про причини не явки,
суд може
ухвалити заочне рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення
Судом з'ясовано
думку представника позивача щодо такого розгляду справи, заперечень
Судом
встановлено, що 17 лютого 2007 року між
Кредитною спілкою „Простір" та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № 48. Згідно
15 лютого 2008 року. Зазначений
факт підтверджується кредитним договором №
48 від 15 лютого 2008 року особисто
підписаний ОСОБА_1. (а.с. 8).
зазначеної суми підтверджується видатковим касовим ордером № 231 від 15.02.2007 року (а.с. 12).
забезпечення належного виконання зобов'язань, що виникають з кредитного
договору № 48 між
відповідачем та спілкою було укладено Іпотечний договір від 15 лютого 2007 року, за яким
ОСОБА_1(іпотекодавець) передав в іпотеку ,
а Спілка (іпотекодержатель) прийняла в іпотеку в порядку і на умовах
визначених в іпотечному договорі, предмет іпотеки який належить іпотекодавцю на
праві власності. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: однокімнатна
квартира АДРЕСА_1вартістю
ОСОБА_1. взяті на себе зобов'язання не виконує відсотки за
кредитом з 15 березня 2006^ року по
теперішній час не сплачує, що складає два
без повідомлення змінив засоби зв'язку, чим порушив вимоги п.п. 4.1.2., 4.1.З., 4.1.5.
кредитному договору не сплачені.
17.03.2007 p. відповідно
до п.п. 3.7. кредитного
сума заборгованості на 24.03.2007
року склала 102721,18
грн. заборгованість по відсоткам.
Згідно п.п. 4.1.2. кредитного
договору відсоткова ставка за користування кредитом складає 96 % річних.
Згідно п.п. 4.1.3. кредитного
договору погашати отриманий кредит та відсотки за його користування щомісячно
не пізніше 15-го числа кожного місяця.
Згідно п.п. 4.4.4. кредитного
договору у разі несвоєчасної сплати відсотків за користування кредитом
нараховується пеня в розмірі 2%
від суми заборгованості по нарахованим відсоткам за кожен день просрочки платежу.
Згідно п. п. 4.1.5. кредитного
договору позичальник у п'ятиденний термін повинен повідомити кредитодавця про
заміну адреси реєстрації, проживання, паспортних даних, ідентифікаційного
номеру, прізвища, місця роботи а також інших обставин, здатних вплинути на
виконання зобов'язань за кредитним договором, з наданням відповідних
документів, що підтверджують такі зміни.
Згідно п.п. 3.7. кредитного
договору у разі несплати відсотків по кредиту у визначений термін, на другий
день після виконання заборгованості. Відсоткова ставка по кредиту збільшується
двічі за кожен день прострочки платежу.
Згідно п. 6 Іпотечного
договору сторони домовилися, що, у випадку порушення позичальником умов
договору про іпотечний борг Спілка за рахунок предмета іпотеки має право
задовольнити свої вимоги в повному обсяг, враховуючи суму кредиту, процентів,
пеню та інші штрафні санкції які можуть виникнути у зв'язку з невиконанням
позичальником кредитних зобов'язань.
Згідно п. 6.1. укладеного
іпотечного договору у разі порушення боржником (позичальником) умов договору
про іпотечний борг або іпотекодавцем умов іпотечного договору, іпотекодержатель
надсилає іпотекодавцю та/або боржнику (позичальнику) письмову вимогу про
усунення порушень і попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у
разім невиконання цієї вимоги. Якщо вимога іпотекодержателя залишається без
задоволення, він вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки. Але
зазначена вимога не є перешкодою для реалізації права іпотекодержаителя
звернутися у будь який час за захистом своїх порушених прав до суду у
встановленому законом порядку без попереднього повідомлення іпотекодавця, якщо
викликана таким повідомленням затримка може спричинити знищення, пошкодження чи
втрату предмета іпотеки.
Згідно п. 6.5. Іпотечного
договору іпотекодержатель має право від свого імені здійснити продаж предмету
іпотеки будь якій особі на підставі договору купівлі-продажу. Крім того
реалізація Спілкою права на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві є
забезпеченням своєчасного задоволення вимог, яке, у свою чергу спрямоване на
виключення виникнення кредитного договору.
державного мита та сума витрат на інформаційно-технічне забезпечення
підтверджується квитанціями (ах. 2-3).
об'яву в газету "Народне слово" підтверджується квитанцією.
Відповідно до ст. 526
ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись
на підставі рішення суду.
України «Про іпотеку» передбачає право іпотекодержателя на продаж
покупцеві,   якщо /рішення   суду
передбачає   право шотекодержателя
на продаж предмету іпотеки будь-якій особі покупцеві.
П. 1 ст. 6 Закону України «Про іпотечне кредитування,
операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» передбачає
право іпотекодержателя продати від свого імені, якщо передбачено іпотечним
договором, предмет іпотеки.
відповідач у добровільному порядку взяті на себе зобов'язання не виконує,
відсотки не сплачує, тому суд вважає за можливе звернути стягнення на
нерухомість: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1,
задоволення вимог Кредитної спілки «Простір» за іпотечним боргом у розмірі 102721,18 грн., з яких
грн.; визнати право Кредитної спілки «Простір» на продаж предмету іпотеки
будь-якій особі-покупцеві, у порядку, встановленому ст.. 38 Закону України
«Про іпотеку», а також з відповідача підлягає стягненню на користь Кредитної
спілки «Простір» сплачене державне мито в розмірі 1027,21 грн., витрати по
сплаті інформаційно-технічного забезпечення в сумі 30 грн. та витрати
на об'яву в газету "Народне слово" в розмірі 50 грн.
Керуючись: ст. 526 ЦК України, ст. 33, 38 Закону України
«Про іпотеку», ст. 6 Закону
України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом
та іпотечні сертифікати», ст.ст. 214-215
Позов  Кредитної спілки  „Простір"  до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
грн. для задоволення вимог Кредитної спілки «Простір» за іпотечним боргом у
розмірі 102721,18 грн., з
Кредитної спілки «Простір» на продаж предмету іпотеки будь-якій особь покупцеві, у
порядку, встановленому ст. 38
Закону України «Про іпотеку»
ОСОБА_1на користь Кредитної спілки „Простір" витрати по сплаті державного
мита в розмірі 1027,21 грн.
(одна тисяча двадцять сім грн. двадцять одна коп.).
ОСОБА_1на користь Кредитної спілки „Простір" витрати по сплаті
інформаційно-технічного забезпечення в розмірі 30 грн. (тридцять грн.).
ОСОБА_1на користь Кредитної спілки „Простір" витрати по сплаті об'яви в
газету "Народне слово" в розмірі 50 грн. (п'ятдесят грн.).
Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський
районний суд м. Кіровограда шляхом подання до суду першої інстанції протягом
десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження та
шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте Ленінським районним
судом м. Кіровограда за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя
Ленінського районного суду м. Кіровограда Л.М. Ковтун