Справа № 22Ц-2967/2007 р.                           Головуючий в 1
інстанції Дутчак І.М.
32                                                                             Доповідач
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22
жовтня     2007 року   колегія судової палати   в цивільних справах

Апеляційного
суду Київської області в складі:

головуючого      Яворського М. А.

суддів                 Корзаченко І.Ф.,  Червінко К.С.

при
секретарі     Велицькому О.О.

розглянула
у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною
скаргою ОСОБА_1,  ОСОБА_2 на рішення
Броварського міськрайонного суду від 20 червня 2007 року у справі за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  третя особа -
ОСОБА_4про визнання такими,  що
втратили право користування жилим приміщенням,

встановила:

У жовтні
2007 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2.,
ОСОБА_1. про визнання такими,  що втратили право користування жилим
приміщенням.  Позов обґрунтовував
тим,  що на підставі свідоцтва про право на
спадщину від 17 листопада 1990 року йому належить 1/2 частина будинку АДРЕСА_1.
Відповідачі - його син і колишня дружина,
шлюб з якою розірваний у 2000 році. ОСОБА_2 з 1998 року,  а ОСОБА_1. з 1999 року не проживають в
будинку без поважних причин. Просив визнати відповідачів такими,  що втратили право користування жилим
приміщенням з підстав,  передбачених  ст.
405 ЦК України.

Рішенням
Броварського міськрайонного суду від 20 червня 2007 року позов задоволено.
Постановлено визнати відповідачів такими,
що втратили право користування жилим приміщенням в будинку.

В
апеляційній скарзі відповідачі просять скасувати рішення суду з підстав
невідповідності висновків суду обставинам справи.

Апеляційна
скарга підлягає до задоволення з таких підстав.

Задовольняючи
позов,  суд послався на те,  що ОСОБА_1. не пероживає в належній позивачу
частині будинку з 2000 року,  а ОСОБА_1 -
з 2001 року без поважних причин.

З
висновком суду не можна погодитись,
оскільки він не відповідає обставинам справи.

При
розгляді справи судом першої інстанції відповідачі пояснювали,  що не проживають в будинку з тих причин,  що позивач чинить їм перешкоди в користуванні
жилим приміщеням.  Позивач неодноразово
міняв замки на вхідних дверях,  вселяв в
будинок квартирантів.

Позивач
в засіданні суду першої інстанції пояснював,
що він міняв замки в дверях у 2000 році,
у 2005 році.

Зазначеним
поясненням суд не дав оцінки.

В
засіданні суду апеляційної інстанції позивач визнав,  що він неодноразово міняв замки на вхідних
дверях,  ключі відповідачам не давав.
Зокрема,  міняв замки в 2002 році.
Пояснив також,  що в належній йому
частині будинку дві жилі кімнати. В одній кімнаті проживає він. У другій
кімнаті з літа 2005 року до весни 2006 року проживали особи,  яким він здав кімнату в найм.  З весни 2007 року в його частині будинку проживає
його друга дружина.

Позивач
просив визнати відповідачів такими,  що
втратили право користування жилим приміщенням з підстав,  передбачених
ст.  405 ЦК України.

Цивільний кодекс
України набрав чинності з 1 січня 2004 року.

Встановлено,  що з часу набрання чиності ЦК України
відповідачі не мали ключів від вхідних дверей спірного жилого приміщення,  не мали фізичної можливості проживати в
приміщенні,  оскільки в ньому лише дві
кімнати,  одну з яких займає позивач,  а в другій проживали наймачі,  а пізніше дружина позивача. Зазначені
обставини є поважними причинами непроживання відповідачів у спірному
приміщенні.

Суд
зазначених обставин не врахував,  тому
ріщення суду необхідно скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в позові.

На
підставі  ст. 405 ЦК України,  керуючись
ст.  ст.  309. 316 ЦПК України,  колегія, -

вирішила:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1,  ОСОБА_2 задоволити.

Рішення
Броварського міськрайонного суду від 20 червня 2007 року скасувати і ухвалити
нове рішення.

Відмовити
ОСОБА_3 в позові до ОСОБА_1,
ОСОБА_2,  третя особа - ОСОБА_4
про визнання такими,  що втратили право
користування жилим приміщенням.

Рішення
набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в
касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.