Справа № 2-2876/07
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м          У к р а ї н и

25
жовтня 2007 року
м.Шостка.

Шосткинський міськрайсуд Сумської області у складі:

Головуючого
- судді Євтушенко М.О.,

При секретарі -
Павлюченко І.В.,

З участю
позивача,

Представника
відповідача- Ларіної О.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Шосткинської міськради,

·
про визнання права власності на самочинно збудований
будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка вимоги
обгрунтовувала тим, що 01 червня 2005 року нею була придбана у власність садиба
АДРЕСА_1, два сараї, гараж, літня кухня, огорожа та земельна ділянка під даними
об"єктами площею 0, 0603 га.

Придбаний
будинок був дерев"яний, і за своїми показниками не відповідав встановленим
нормам для житлових будинків, його технічний стан був незадовільний, тому
позивачка вирішила знести старі забудови, щоб на їх місті побудувати новий
будинок.

Дане будівництво
розпочалося в кінці 2005 року, при цьому в результаті даних дій жодним чином не
було порушено прав сусідів. Будівництво нового житлового будинку відбувалося на
місці старого, в межах земельної ділянки, яка належить позивачці на праві
власності. На день звернення до суду загальна площа побудованого нового будинку
складає 220, 8 кв.м, з чого житлова- 99,2 кв.м.

Положеннями ст.
376 ЦК України передбачено, що право власності на самовільно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самовільне
будівництво.

Тому ОСОБА_1
була вимушена звернутися до суду, та прохала судовим рішенням визнати за нею
право власності на самочинно збудований житловий будинок.

У судовому
засіданні позивачка вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник
відповідача позов визнав, не заперечував проти його задоволення судовим
рішенням.

Вислухавши
сторони, дослідивши по справі докази, суд дійшов висновку про те, що позов
ОСОБА_1  підлягає задоволенню зі
слідуючих підстав:

Згідно ст. 376
ЦК України, судовим рішенням може бути визнане право власності на самочинне будівництво,
тобто воно може бути узаконеним за умови, якщо воно не порушує прав інших осіб.

Самочинним
будівництвом вважається те, яке побудоване не у відповідності до
будівельних  норм та правил , без
отримання дозволу на будівництво або із відхиленням від проекту.

Аналізом доказів
по справі встановлено слідуюче:

Відповідно до
договору купівлі-продажу ОСОБА_1 купила садибу АДРЕСА_1 в м.Шостка Сумської
області./а.с.3/.

Відповідно до
Державного акту на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки площею 0,0603 га АДРЕСА_1 в м.Шостка Сумської
області./а.с.10/.

Відповідно до
виготовленого технічного паспорту на житловий будинок, на місті старого будинку
побудований новий з мансардою та погребом./а.с. 5-7/.

Відповідно до
Закону України “Про власність”, власність набувається на засадах які не
суперечать вимогам закону.

Відповідно до
висновку Головного архітектора, самочинно збудований на місці старого будинок
не порушує будівельних і містобудівних вимог та прав інших осіб./а.с. 15/.

Відповідно до
Наказу МЮ України, № 75, від 7 лютого 2002 року, правоустановчим документом
який є підставою для реєстрації права власності є рішення суду про визнання
права власності.

Керуючись  Законом України “Про власність”,  ст. ст. 376, 383 ЦК України,   ст.ст.
3, 10, 11, 57, 60, 213-215,   ЦПК
України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за
позивачкою право власності на самочинно збудований житловий будинок з мансардою
та погребом АДРЕСА_1 в м.Шостка, Сумської області загальною площею 220,8 кв.м.

Судові витрати
по справі покласти на позивачку із її згоди, відповідача від повернення цих
витрат звільнити.

Рішення  може бути оскарженим в  Сумський апеляційний суд, шляхом подачі
заяви, про апеляційне оскарження, протягом 10 днів, з дня проголошення рішення
та апеляційної скарги, протягом 20 днів з дня подачі заяви, або у порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву не було подано. Якщо подано заяву, а апеляційна скарга
не була подана протягом строку встановленого ст. 294 ЦПК України, рішення
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі оскарження рішення,
якщо воно не було скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя:                                       М.О.
Євтушенко.