Справа № 2-2548/ 2007р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки
Крим у складі: головуючого - судді Проскурні С.М.,

при секретарі -
Мойсеєнко М.В.,

за участю представника відповідача
- Дубиніної Р.Л.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
сільськогосподарського виробничого кооперативу „Восход” Красногвардійського
району про визнання правочину з купівлі-продажу
домоволодіння дійсним та визнання права власності на зазначене домоволодіння,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1.
23.10.07р. звернулася до суду з позовом до сільськогосподарського виробничого
кооперативу „Восход” (далі СВК „Восход”) про визнання правочину з
купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 дійсним та визнання на
нього права власності, мотивуючи вимоги тим, що у
2006 році за домовленістю з СВК „Восход” вона придбала жилий будинок з
надвірними будівлями, сплатила в касу відповідача запропоновану продавцем суму
вартості домоволодіння і з грудня 2006 року стала проживати в будинку. При
зверненні до Джанкойського міжрайонного бюро реєстрації і технічної
інвентаризації з метою зареєструвати домоволодіння, їй було відмовлено через
відсутність належно оформлених документів, в тому числі нотаріально посвідченого
договору з купівлі-продажу, від укладення якого відповідач відмовляється.

У попередньому судовому засіданні позивач підтримала
позовні вимоги, пояснивши, що з грудня 2006 року вона проживає в жилому будинку
АДРЕСА_1, який придбала у СВК „Восход”, сплативши в касу кооперативу 2500 грн.
вартості домоволодіння, що підтверджується квитанцією. За вказаною адресою вона
зареєстрована. В будинку проводить необхідні ремонтні роботи, вважає себе
повноправним власником домоволодіння. Звернувшись до Джанкойського МБРТІ їй
було відмовлено у реєстрації права власності на зазначене житло у зв'язку з
відсутністю нотаріально посвідченого договору з купівлі-продажу. При зверненні
до СВК „Восход” з метою належного оформлення документів їй також було
відмовлено. Просила визнати правочин з купівлі-продажу жилого будинку з
надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 дійсним та визнати за нею право
власності на зазначене домоволодіння.

Представник відповідача, діюча на підставі довіреності, позовні вимоги
визнала в повному обсязі, не заперечувала щодо визнання за ОСОБА_1. права
власності на домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1  Красногвардійського району, яке вона придбала
у 2006 році за угодою, укладеною з СВК „Восход”. Підтвердила також, що
позивачем була сплачена в касу кооперативу оціночна вартість домоволодіння в
розмірі 2500 грн. Після продажу ОСОБА_1. жилого будинку, який знаходився в
аварійному стані і потребував капітального ремонту, домоволодіння було знято з
балансу СВК „Восход”. Погодилась з вимогами позивача щодо визнання правочину з
купівля-продажу домоволодіння дійсним.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши
письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до статей 10, 11
ЦПК України сторони користуються рівними правами щодо подання доказів, їх дослідження та доведення
перед судом їх переконливості. Суд сприяє всебічному і
повному з'ясуванню обставин справи і розглядає
цивільні справи
в межах заявлених
вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно
зі ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що між позивачем та СВК „Восход” у
2006 році було укладено правочин з купівлі-продажу жилого будинку з надвірними
будівлями, що розташований по АДРЕСА_1. ОСОБА_1. в касу кооперативу була
сплачена оціночна вартість домоволодіння в розмірі 2500 грн, що не
заперечувалося відповідачем в суді. Позивач проживає в зазначеному будинку з
грудня 2006 року, значиться зареєстрованою за цією адресою з 22.12.2006 року,
що підтверджується даними паспорта.

На балансі СВК „Восход”, яке є правонаступником КСП ім.
Кирова, зазначене домоволодіння не знаходиться. Після повної сплати позивачем
його оціночної вартості, домоволодіння перейшло у власність ОСОБА_1., що
підтверджено сторонами в суді.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена законом.

Згідно
зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, на підставі наданих та оцінених у сукупності
доказів, суд дійшов висновку, що жилий будинок
з надвірними будівлями, який розташовано по АДРЕСА_1 знаходився на балансі СВК
„Восход” до повної оплати позивачем його оціночної вартості. Позивач є
фактичним власником домоволодіння, але не може оформити право власності через
відсутність нотаріально посвідченого договору з купівлі-продажу, від укладення
якого СВК „Восход” ухиляється. З урахуванням наведеного суд вважає за можливе
визнати правочин з купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1. та СВК „Восход”, дійсним та визнати право власності на
цілий жилий будинок з надвірними будівлями за позивачем ОСОБА_1.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 328, 392
ЦК України, ст. 10, 11, 60, 88, 212, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати правочин з купівлі-продажу домоволодіння,
розташованого по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1. та СВК „Восход” від
29.10.06р. дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на домоволодіння, яке розташоване по вул. Руська, будинок під номером
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду АР Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в
10-денний строк, з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження, і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.

Суддя