Справа  № 2-5171
2007    року                                                                                    Ялтинський міський суд Криму
судді  :
відкритому судовому засіданні в залі
Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом
до виконкому Гурзуфської селищної Ради про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом,
уточнивши вимоги якого, просить суд: визнати за ним право власності на нерухоме
майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 у вигляді жилого домоволодіння літер
«А», загальною площею 925,7 кв. метра, у тому числі житловою площею 184,7
Вимоги мотивує тим, що він є
власником земельних ділянок площами по 0,1499 га кожна, розташованих у м. Ялта, смт. Гурзуф, вул.
Ялтинська, район бази «Корал», на підставі договору дарування з ОСОБА_2 і
договору купівлі - продажу з ОСОБА_3.,  і
державних актів на право приватної власності на землю. Рішенням виконкому
Гурзуфської селищної Ради від 23 вересня 2004 року йому був даний дозвіл на
виробництво проектно - дослідницьких робіт для будівництва жилого будинку,
розроблений і затверджений робочий проект на будівництво, отриманий дозвіл
державного архітектурно - будівельного контролю на будівництво. На даний час
будівництво завершене, домоволодіння відповідає вимогам будівельних норма та
правил та він звернувся до державної приймальної комісії із заявою про
прийняття об'єктів в експлуатацію, отримав ряд узгоджень, проте питання про
реєстрацію за ним права власності на домоволодіння до теперішнього часу не
вирішене, у зв'язку з чим він вимушений звернутися до суду із даним позовом.
Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, був повідомлений про день та час слухання справи
належним чином, причин неявки суду не надав.
Суд вважає можливим розглянути
справу у відсутність представника відповідача та ухвалити заочне рішення
відповідно до ст.. 225 ЦПК України.
Суд, вислухавши представника
позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, щоОСОБА_1. є
власником земельних ділянок площами по 0,1499 га, розташованих за адресою: м.
Гурзуф, район бо «Корал», на підставі договору дарування, укладеного 24 липня
2004 року між ним таОСОБА_2., договору купівлі - продажу, укладеного 19
грудня  2005 року між ним та ОСОБА_3. і
державних актів на право власності на земельну ділянку, виданих ОСОБА_120
вересня 2004 року і 13 березня 2006 року Ялтинським міським управлінням
земельних ресурсів (а.с. 11-12, 16, 38-39, 40).
Відповідно до ст.. 95 ЗК України,
землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право
самостійно господарювати на землі, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші
Рішенням виконавчого комітету
Гурзуфської селищної Ради № 284 від 23 вересня 2004 року Новікову був даний
дозвіл на виконання проектно - дослідницьких робіт для будівництва житлового
будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 15),  розроблений і затверджений робочий проект на
будівництво індивідуального житлового будинку (а.с. 21-37), отриманий дозвіл
інспекції державного архітектурно - будівельного контролю на будівництво (а.с.
20).

Після закінчення будівельних робіт,
ОСОБА_1звернувся до державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом приватних житлових будинків, якою був складений акт про
прийняття до експлуатації об'єктів будівництва, проте  питання про реєстрацію за позивачем права
власності на домоволодіння  до
теперішнього часу не вирішене (а.с. 7-10).

Статтею 328 ЦК України передбачено,
що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема
із правочинів.

Згідно ст.. 415 ЦК України,
землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на
земельній ділянці, переданій йому для забудови.

Відповідно до  п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що позивачем, на
земельних ділянках, що належать йому, було збудоване жиле домоволодіння літер
«А», що складається з цокольного поверху
з приміщеннями  1-1 площею 23,5
кв. метра, 1-2 площею 17,0 кв. метра; 1-3 площею 7,8 кв. метра; 1-4 площею 3,0
кв.метра, 1-5 площею 6,6 кв. метра;  1-6
площею 6,0 кв. метра; 1-7 площею 2,8 кв.метра;
1-8 площею 48,2 кв.метра;  1-9
площею 6,4 кв.метра; 1-10 площею 3,4 кв.метра;
1-11 площею 96 кв. метра;  1-12
площею 5,3 кв.метра;  1-13 площею 31,6
кв.метра;  1-14 площею 36,2
кв.метра;  1-15 площею 24,6
кв.метра;  1-16 площею 3,4 кв.метра;  1-17 площею 3,1 кв.метра,  1-18 площею 11,3 кв.метра; першого поверху з
приміщеннями жилої кімнати 2-1 площею 37,5 кв.метра, санвузла 2-2 площею 9,2
кв.метра; гардеробної 2-3 площею 4,7 кв.метра, кабінету 2-4 площею 25,2
кв.метра, вітальні 2-5 площею 39,1 кв.метра; зали 2-6 площею 31,1 кв. метра;
холу 2-6 площею 89,6 кв. метра; їдальні 2-8 площею 36,0 кв. метра; кухні 2-9
площею 20,5 кв. метра; приміщень другого поверху у вигляді жилої кімнати 1-1
площею 41,5 кв. метра, санвузла 3-2 площею 6,7 кв. метра, гардеробних 3-3
площею 4,2 кв.метра і 3-5 площею 5,5 кв.метра, санвузла 3-4 площею 16,2 кв.метра,  жилої кімнати 3-6 площею 49,3 кв.метра, холу
3-7 площею 83,9 кв.метра, жилої кімнати 3-8 площею 31,7 кв.метра,  гардеробних 3-9 площею 6,8 кв.метра і 3-11
площею 6,9 кв.метра, санвузлів 3-10 площею 9,3 кв.метра і 3-12 площею 9,9
кв.метра, жилої кімнати 3-13 площею 24,7 кв.метра,  загальною площею 925,7 кв.метра, зокрема
житловою площею  184,7 кв. метра.

По справі була призначена та
проведена будівельно - технічна експертиза, відповідно до висновку якої  збудоване домоволодіння літер «А»,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1 відповідає вимогам державних будівельних норм,
що пред'являються до житлових будинків і квартир, відповідає вимогам робочого
проекту та розташоване в границях земельних ділянок площами по 0,1499 га,
належних ОСОБА_1на праві власності відповідно до державних актів  (а.с. 53-98).

Таким чином, суд вважає, що оскільки
збудоване позивачем домоволодіння розташоване на земельній ділянці, що належить
йому на праві власності та цільовим призначенням якої є - для будівництва та
обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, не порушує
прав інших осіб, відповідає вимогам будівельних норм і правил, то є всі законні
підстави для задоволення заявлених ним позовних вимог в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 328, 331, 415, 392 ЦК ЦК
України, ст.. 95 ЗК України, ст. ст. 10, 60, 174, 209, 212, 213 215, 217, 218,
225  ЦПК України, суд

В И Р І
Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати заОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно, розташоване за адресою:АДРЕСА_1, у вигляді  жилого домоволодіння літер «А», що
складається з цокольного поверху  з
приміщеннями  1-1 площею 23,5 кв. метра,
1-2 площею 17,0 кв. метра; 1-3 площею 7,8 кв. метра; 1-4 площею 3,0 кв.метра,
1-5 площею 6,6 кв. метра;  1-6 площею 6,0
кв. метра; 1-7 площею 2,8 кв.метра;  1-8
площею 48,2 кв.метра;  1-9 площею 6,4
кв.метра; 1-10 площею 3,4 кв.метра;  1-11
площею 96 кв. метра;  1-12 площею 5,3
кв.метра;  1-13 площею 31,6
кв.метра;  1-14 площею 36,2
кв.метра;  1-15 площею 24,6 кв.метра;  1-16 площею 3,4 кв.метра;  1-17 площею 3,1 кв.метра,  1-18 площею 11,3 кв.метра; першого поверху з
приміщеннями жилої кімнати 2-1 площею 37,5 кв.метра, санвузла 2-2 площею 9,2
кв.метра; гардеробної 2-3 площею 4,7 кв.метра, кабінету 2-4 площею 25,2
кв.метра, вітальні 2-5 площею 39,1 кв.метра; зали 2-6 площею 31,1 кв. метра;
холу 2-6 площею 89,6 кв. метра; їдальні 2-8 площею 36,0 кв. метра; кухні 2-9
площею 20,5 кв. метра; приміщень другого поверху у вигляді жилої кімнати 1-1
площею 41,5 кв. метра, санвузла 3-2 площею 6,7 кв. метра, гардеробних 3-3
площею 4,2 кв.метра і 3-5 площею 5,5 кв.метра, санвузла 3-4 площею 16,2
кв.метра,  жилої кімнати 3-6 площею 49,3
кв.метра, холу 3-7 площею 83,9 кв.метра, жилої кімнати 3-8 площею 31,7
кв.метра,  гардеробних 3-9 площею 6,8
кв.метра і 3-11 площею 6,9 кв.метра, санвузлів 3-10 площею 9,3 кв.метра і 3-12
площею 9,9 кв.метра, жилої кімнати 3-13 площею 24,7 кв.метра,  загальною площею 925,7 кв.метра, зокрема
житловою площею  184,7 кв. метра.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше
п'яти днів з дня його проголошення.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, яку може бути  подано
протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі
залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення
може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому
разі строк , протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на
апеляційне оскарження рішення.

Заочне
рішення набирає законної чинності після закінчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження.

Заочне
рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному суді АРК через Ялтинський
міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: