АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №
- 22 ц - 522                                               Головуючий
року                                                                                      Хоролець
Суддя-доповідач:
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2007
року лютого місяця 27 дня м.  Полтава
Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Полтавської
області в складі:

Головуючого: Тимчук Л.А. Суддів: Мартєва С. Ю.,  Чічіля В.А. при секретарі: Коло дюк О.П.3
участю адвоката ОСОБА_1  представника
позивача Перетятько Н.І. представника відповідача ОСОБА_2 третіх осіб ОСОБА_3

розглянула
у відкритому судовому засіданні в м.
Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою Приватного
сільськогосподарського підприємства „Гарант-2005 року"

на
рішення Великобагачанського районного суду Полтавської області від 20 грудня
2006 року

по справі
за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства „Гарант-2005
року" до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання договорів оренди землі укладеними

Судова
колегія,  заслухавши доповідь
судді-доповідача апеляційного суду

ВСТАНОВИЛА:

У
вересні 2006 року Приватне сільськогосподарське підприємство „Гарант-2005
року" звернулось з позовом до ОСОБА_4 про визнання договорів оренди землі
укладеним.  Посилались на те,  що в квітні 2005 року між ПСП
„Гарант-2005" та ОСОБА_4  строком на
6 років укладено договір оренди земельної ділянки розміром 4.33 га призначеної
для товарного сільськогосподарського виробництва та розташованої на території
Михайлівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської
області.

2

За актом ОСОБА_4  передала підприємству
земельну ділянку . І 2005-2006 роки орендодавцю сплачена орендна плата зерном
пшениці та ячменю на суму 659 грн. 40 коп.

Проте,  ОСОБА_4
без попередження,  в
односторонньому порядку розірвала договір оренди і уклала новий договір з іншим
орендарем,  порушивши Закон України „Про
оренду землі".

Просили
визнати договір оренди землі,  що
належить ОСОБА_4 ,  укладеним між нею та
ПСП Гарант-2005".

У
вересні 2006 року Приватне сільськогосподарське підприємство „Гарант-2005
року" звернулось з позовом до ОСОБА_5 про визнання договору оренди землі
укладеним.

Вказували
в позовній заяві на те,  що в квітні 2005
року з позивачкою ОСОБА_5  укладено
договір оренди землі строком на шість років. Розмір земельної ділянки 4.49 га,  призначеної для товарного
сільськогосподарського виробництва. По договору оренди вона отримала від
підприємства у 2005-2006 роках орендну плату зерном ячменю та наданням послуг
по обробітку землі на суму 412 грн. 50 коп.

Проте,  умови договору не виконала і в порушення норм
закону в односторонньому порядку розірвала договір оренди з підприємством та
уклала договір оренди даної земельної ділянки з іншим орендарем -Приватною
агрофірмою „Агроінвест".

Рішенням
Великобагачанського районного суду Полтавської області від 20 грудня 2006 року
в задоволенні Приватного сільськогосподарського підприємства „Гарант-2005
року" до ОСОБА_4  та ОСОБА_5  про визнання договорів оренди землі
укладеними та зобов'язання ПСП „Гарант-2005" відмовлено.

Крім
того,  постановлена окрема ухвала 20
грудня 2006 року яка направлена для виконання директору приватного
сільськогосподарського підприємства „Гарант-2005 року" Катруші В.Я для
прийняття мір реагування. В зв'язку з порушенням закону України „Про оренду
землі" та норм цивільного,  земельного
законодавства ПСП „Гарант-2005" при укладенні договорів оренди землі.

В
апеляційній скарзі Приватне сільськогосподарське підприємство „Гарант-2005
року" ставить питання про скасування рішення місцевого суду,  ухвалити нове,  яким задовольнити позовні вимоги ПСП
„Гарант-2005": місцевим судом порушено норми матеріального та
процесуального права. Суд не звернув уваги,
що сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов
договору,  тому договори оренди землі
слід вважати укладеними.

Колегія
суддів,  перевіривши матеріали,  доводи скарги,  не знаходить підстав для задоволення
скарги,  виходячи з наступного.

Згідно  ст.
308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає
рішення без змін,  якщо визнає,  що суд першої інстанції ухвалив рішення з
додержанням норм матеріального і процесуального права.

Не може
бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише
формальних міркувань.

з

Суд,  вірно,
враховуючи обставини справи,
вимоги  ст. 14 Конституції
України,   ст. 125 Земельного
кодексу,   ст.  ст.  638,  64 Цивільного кодексу України,   ст.
ст.  13,  18 Закону України „Про оренду
землі",  відмовив в задоволенні
позовних вимог приватному сільськогосподарському підприємству
„Гарант-2005" смт.  Велика Багачка
Полтавської області.

Судом
встановлено і як слідує із матеріалів справи,
при укладенні договору оренди землі ПСП „Гарант-2005" та
ОСОБА_4  і ОСОБА_5  площею 4.33 га та 4.49 га,  допущено порушення ч.2  ст. 125 Земельного кодексу України,  де зазначено,
що право на оренду земельної ділянки,
виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Договори оренди державної реєстрації не мають,
не встановлено меж земельних ділянок.

Відповідно до  ст. 18 Закону України
„Про оренду землі договір оренди землі набирає чинності після його державної
реєстрації.

За своїм
змістом договори оренди та акти передачі землі в оренду не відповідають чинному
законодавству,  не вказано дату,  не встановлено межі ділянок,  відсутні підписи.

За таких
обставин рішення суду слід вважати законним та обґрунтованим.

Керуючись  ст.
ст.  303,  307 ч1 п.1,
308,  314,  315,
317,  319 ЦПК України,  колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу Приватного сільськогосподарського підприємства „Гарант-2005 року"
відхилити.

Рішення
Великобагачанського районного суду Полтавської області від 20 грудня 2006 року
залишити без змін.

Ухвала
набирає законної сили та може бути оскаржена до Верховного суду України
протягом двох місяців з моменту проголошення.