Справа № 2 - 1988/2007 р.
смт. Красногвардійське
Красногвардійський   районний  суд
Автономної  Республіки  Крим
у складі головуючого   -
судді Мязгова Л.О.
при секретарі                 -    Корнацької І.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -
продажу дійсним  і визнанні  права власності на будинок,
Позивач звернувся  до суду
із  позовом до відповідача  про визнання договору купівлі -  продажу дійсним і визнанні  права власності на  домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що
він  08.02.1991 року  уклав з відповідачем в простий письмовий
формі договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого  по АДРЕСА_1. Договір засвідчений секретарем
Рівнівської сільської ради, реєстр №  31.
Умови даного  договору виконані повністю,
належним чином, вартість нерухомого майна
він  оплатив повністю, відповідач
передав йому у власність об'єкт нерухомості, але  в зв'язку
з тим що  договір купівлі -
продажу не  засвідчений нотаріально, а
відповідач ухиляється від його
належного  оформлення,  він не може оформити право власності.
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив позов  задовольнити, визнати договір купівлі -
продажу дійсним і визнати за ним  право
власності на вказане  домоволодіння,
Літер А - жилої будинок, Літер Б - сараї, Літер В - навіс,  Літер Г - літня кухня,  Літер З - вбиральня, 1 огородження,
згідно  технічного паспорту на   домоволодіння, оскільки він не може  оформити право власності в зв'язку в  відсутністю
нотаріально посвідченого договору.
Відповідач  у судове
засідання  не з'явився, про місце
та час розгляду справи повідомленій належним чином в силу ст. 76 ЦПК України.
169 ч. 4 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки
відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано
неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів  (постановляє заочне рішення).
Вислухавши позивача,  вивчивши матеріали справи, представлені
письмові докази, суд встановив.
У матеріалах справи  є
договір від 08.02.1991 року
купівлі - продажу нерухомого майна, житлового будинку, розташованого по
АДРЕСА_1, укладений  між ОСОБА_1  и ОСОБА_2.
Договір  засвідчений Рівнівською
сільською радою, реєстр №  31.
Згідно  до умов договору п. 3.   продаж
майна  вчинено за 5215 рублів,
яки  ОСОБА_1. уплатив  ОСОБА_2. до підписання цього договору.
Згідно ст. 657 ЦК України ( в
редакції 2003 року) договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній
Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати право
чин  дійсним, якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі  особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.
Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.
Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу домоволодіння виконані повністю,
позивач повністю оплатив   грошову суму
за продане домоволодіння, а сам предмет
договору був переданий  покупцеві,
однак в зв'язку з тим що договір не відповідає діючому цивільному
законодавству, відповідач  ухилився від
укладання договору в нотаріальному порядку, позов  підлягає задоволенню.
Керуючись статтями ст. 219,  ст. 392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 209,
210, 212, 213, 214, 215,  224, 225,
226   ЦПК України, суд
Позов  ОСОБА_1 -    задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу
укладений  в простий письмовий  формі між ОСОБА_1 и ОСОБА_2  від  08.02.1991  року із продажу  домоволодіння,  розташованого по АДРЕСА_1 -  дійсним.
Визнати право власності на
домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1,
яке  складається з :  Літер А - жилої будинок, Літер Б - сараї,
Літер В - навіс,  Літер Г - літня
кухня,  Літер З - вбиральня, 1
огородження за ОСОБА_1  07 серпня 1957
На заочне рішення до
Красногвардійського районного суду АР Крим
відповідачем може бути подана письмова заява на
перегляд судом заочного рішення, який його
ухвалив,  протягом десяти днів з
дня отримання  копії  рішення.
Суддя