Справа
№ 2-1946 /2007р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18
жовтня 2007 року                                                                      смт.
Красногвардійське

Красногвардійський
районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого: судді  - Проскурні С.М.

при секретарі  - Мойсеєнко М.В.

за участю представника позивача
-  Семиголовського В.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом орендного підприємства «Кримтеплокомуненерго» в особі Джанкойської
філії до ОСОБА_1 про розірвання договору з реструктуризації заборгованості за
житлово-комунальні послуги та стягнення заборгованості за послуги з
теплопостачання,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
07.08.07р. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1. про розірвання договору з
реструктуризації заборгованості за житлово-комунальні послуги від 08.02.05р. та
стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання у сумі 1597,24 грн,
мотивуючи вимоги тим, що відповідач є наймачем квартири, що обладнана системою
центрального опалення, користується послугами, які надає позивач, при цьому не
сплачує надані послуги. Станом на 01.01.05р. у ОСОБА_1. склалася заборгованість
у розмірі 957,85 грн., яку відповідач, відповідно до умов договору з
реструктуризації, зобов'язався сплачувати рівними частками щомісяця по 26,61
грн. та поточні платежі в сумі 23,61 грн. у період з 01.01.05р. по 01.05.08р.
Свої зобов'язання ОСОБА_1. не виконує, заборгованість за договором станом на
01.05.07р. складає 957,85 грн., фактична заборгованість за поточні платежі
складає 639,39 грн., всього заборгованість в сумі 1597,24 грн.

Представник
позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, пояснив, що 08.02.05р.
з відповідачем був укладений договір з реструктуризації заборгованості на суму
957,85 грн., що склалась станом на 01.01.05р. з розстрочкою сплати платежів на
загальну суму 50,22 грн. до 01.03.08р., однак умови договору не виконує, оплату
не надає. Просив розірвати договір з реструктуризації заборгованості за
житлово-комунальні послуги від 08.02.05р. та стягнути з відповідача заборгованість
за договором з реструктуризації, поточні платежі за вказаний період та судові
витрати в сумі 81 грн.

Відповідач
у судовому засіданні позовні вимоги визнав, при цьому пояснив, що дійсно у
лютому 2005 року він уклав з орендним підприємством „Кримтеплокомуненерго”
договір з реструктуризації заборгованості на суму 957,85 грн. Оскільки систему
опалювання треба було ремонтувати, їх будинок був відключений від
індивідуальної котельні, а до загальної системи не підключений, опалення не
було, тому він і не сплачував платежі за Договором. З сумою заборгованості
погодився, зобов'язався її сплатити в позовному обсязі.

Вислухавши
пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши письмові докази, суд
приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Судом
встановлено, що 08.02.05р. між сторонами у справі було укладено договір з
реструктуризації заборгованості за житлово-комунальні послуги на суму 957,85
грн., яка утворилась станом на 01.01.05р., яку відповідач зобов'язався сплачувати
протягом трьох років рівними платежами у сумі 26,61 грн., а також поточні
платежі в сумі 23,61 грн. щомісяця до 01.03.08р. (а.с.6).

Згідно
з витягом з особового рахунку ОСОБА_1. вбачається, що за період з 01.01.05р. по
01.05.07р. нараховано за послуги теплопостачання 639,39 грн. (а.с. 5).

Згідно
зі статтями 67-68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну
плату та плату за комунальні послуги за нормами та тарифами у встановленому порядку.

Відповідно
до ст. 509 ЦК України в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана
вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно,
виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної
дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та вимог діючого законодавства, а за
відсутності таких - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Згідно
зі ст. 651 ч.2 ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду на
вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди
друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при
укладанні договору.

Оскільки
відповідачем не виконуються прийняті на себе за договором з  реструктуризації заборгованості по
комунальним послугам від 08.02.05р. зобов'язання, цей договір підлягає
розірванню.

Згідно
з ч.5 ст. 653 ЦК України, якщо договір розірваний у зв'язку з істотним
порушенням його умов однією із сторін, друга сторона може вимагати
відшкодування збитків, заподіяних розірванням договору.

Таким
чином, на підставі наданих та оцінених у сукупності доказів суд вважає, що право позивача на одержання від відповідача оплати за
комунальні послуги та виконання умов договору з реструктуризації заборгованості
порушено, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. З ОСОБА_1.
на користь орендного підприємства «Кримтеплокомуненерго» підлягає
стягненню сума заборгованості 1597,24 грн. (що складається з заподіяних
підприємству збитків за договором з реструктуризації в сумі 957,85 грн. та
фактичних нарахувань в сумі 639,39 грн. за період з 01.01.05р. по
01.05.07р.).

Відповідно
до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню понесені і
підтверджені документально позивачем судові витрати.

Керуючись
статтями 509, 526, 651 ч.2, 653 ч.5 ЦК України, 67-68 ЖК України, 10, 11, 60,
88, 209, 212, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
орендного підприємства «Кримтеплокомуненерго» задовольнити.

Розірвати
договір з реструктуризації заборгованості за житлово-комунальні послуги,
укладений 08.02.05р. між орендним підприємством «Кримтеплокомуненерго» та                   ОСОБА_1.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь орендного підприємства «Кримтеплокомуненерго» в особі
Джанкойської філії на р/р № 3 в КФ „Експресс-Банк” м. Сімферополь,
МФО 384674, ОКПО 26225110 заборгованість за послуги з теплопостачання за
договором з реструктуризації заборгованості за житлово-комунальні послуги від
08.02.05р. в сумі 957 грн. 85 коп. та за період з 01.01.05р. по 01.05.07р. в
сумі 639,39 грн., всього - 1597 грн. 24 коп. (тисяча п'ятсот дев'яносто сім
гривень 24 копійки).

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь орендного підприємства «Кримтеплокомуненерго» в особі
Джанкойської філії на р/р 33 в КФ „Експресс-Банк” м. Сімферополь, МФО
000384674, ОКПО 26225110 понесені судові витрати в сумі       81,00 грн.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня
проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження, і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя