АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 квітня
2007 року                                                                                            М.Хмельницький

Колегія суддів
судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Хмельницької області

в складі:    головуючого - судді Заїки В.М.

суддів :   Матковської Л.О., Самчука П.П.,

при секретарі:
Доробалюк Л.В. з участю : сторін

розглянула
у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 22ц-290 за апеляційною
скаргою ОСОБА_1, приватного підприємства Трандбуд-М" на рішення
Хмельницького міськрайонного суду від 12 грудня 2006 року за позовом ОСОБА_1 до
приватного підприємства Трандбуд-М" , відділу капітального будівництва
УМВС України в Хмельницькій області, Хмельницького бюро технічної
інвентаризації, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору
, на стороні відповідачів, - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності.

Заслухавши
доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з
доводами апеляційної скарги, колегія суддів

встановила:

ОСОБА_1,
звертаючись до суду з позовом, вказував, що 13 червня 2003 року відділ
капітального будівництва (далі - ВКБ)УМВС України в Хмельницькій області
передав ПМП Тутор" (правонаступником якого є приватне підприємство
Трандбуд-М") три квартири в М.Хмельницькому, а останнє перерахувало ВКБ вартість
квартир. За договорами про переуступку
вимоги від 21 листопада 2003 року , укладених з ПМП Тутор" до нього
(позивача) перейшло право вимоги на квартири №№ 126, 127 по вул.Озерній, 10/1.
Ним було проведено оплату вартості цих квартир та підписано акти
прийому-передачі. Проте Хмельницьке БТІ відмовляється зареєструвати його право
власності на ці квартири, мотивуючи відсутністю правовстановлюючих документів.
Тому просив визнати за ним право власності на квартири АДРЕСА_1, зобов'язати
Хмельницьке БТІ зареєструвати його право власності на них.

Рішенням
Хмельницького міськрайонного суду від 12 грудня 2006 року у позові ОСОБА_1
відмовлено.

В
апеляційній скарзі ОСОБА_1 та ПП Трандбуд-М" вважають рішення суду
неправильним, просять його скасувати та ухвалити нове рішення, яким
задовольнити позовні вимоги, посилаючись на те, що висновки суду не
відповідають фактичним обставинам. Оскільки ВКБ являється забудовником будинку,
в якому знаходяться зазначені квартири, суд прийшов до неправильного висновку,
що ВКБ їх власником не являвся , а тому не мав права відчужувати.

Апеляційну
скаргу слід відхилити з таких мотивів.

Відповідно
до ч.2 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Головуючий
у першій інстанції - Карплюк О.І.                          Справа
№ 22ц-290

Доповідач
- Заїка В.М.                                                                   Категорія
№   1,5

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом
встановлено, що 13 червня 2003 року відділ капітального будівництва УМВС України
в Хмельницькій області передав ПМП "Гутор" (правонаступником якого є
приватне підприємство "Грандбуд-М") три квартири в М.Хмельницькому, в
тому числі квартири № 126 та № 127 по вул.Озерній, 10/1 згідно Акту
прийому-передачі житлового фонду № 323.

21 листопада
2003 року між ОСОБА_1 та ПМП Тутор" укладено два договори про переуступку права вимоги по
вказаним квартирам.

Як
вбачається з відповіді головного архітектора М.Хмельницького від 16 листопада
2006 року житловий будинок по АДРЕСА_2 складається з трьох блоків і вводився в
експлуатацію в три черги. Блок "В", в якому розташовані спірні
квартири, введений в експлуатацію рішенням виконавчого комітету Хмельницької
міської ради № 340 від 26 травня 2005 року.

Згідно
повідомлень Хмельницького БТІ № 45923 від 12 вересня 2006 року та № 46260 від
27 вересня 2006 року право власності на квартири № 126 та № 127 по АДРЕСА_2 не
зареєстровано, а згідно повідомлення № 46474 від 16 жовтня 2006 року квартир за
такою адресою немає.

Вказані
обставини підтверджуються матеріалами справи.

Враховуючи
наведене, давши належну оцінку зібраним по справі доказам в їх сукупності, суд
прийшов до обґрунтованого висновку, що так як станом на 13 червня 2003 року
блок "В", в якому розташовані спірні квартири, будинку по АДРЕСА_2, в
експлуатацію введений не був і власником цих квартир відділ капітального
будівництва УМВС України в Хмельницькій області не являвся, а тому відчужувати
їх не мав права, в зв'язку з чим правильно відмовив в позові ОСОБА_1

Доводи
апеляційної скарги не містять посилань на докази, які б спростовували висновки
суду першої інстанції.

Рішення
суду постановлене з дотриманням норм матеріального та процесуального права,
підстав для його скасування в межах доводів апеляційної скарги та вимог
позивача не вбачається.

Керуючись ст. ст. 307,308,
315,319   ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1, приватного підприємства "Грандбуд-М"    відхилити.

Рішення
Хмельницького міськрайонного суду від 12 грудня 2006 року залишити без змін.

Ухвала
набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена до
Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.