Справа № 2-1913/ 2007р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки
Крим у складі:

головуючого - судді
Проскурні С.М.,

при секретарі -
Корнацькій І.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське
цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до приватного
сільськогосподарського підприємства „Доліна”

про визнання угоди з
купівлі-продажу домоволодіння дійсною та визнання права власності на зазначене
домоволодіння,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1. 03.08.07р. звернувся до суду з позовом до приватного сільськогосподарського підприємства „Доліна” (далі ПСП
“Доліна”) про визнання угоди з купівлі-продажу жилого
будинку з надвірними будівлями: літньою кухнею - літера “Б”, навісами - літери
“б”, “Ж”, сараями - літери “В”, “Д”, гаражем - літера “Г”, входом до
погрібу - літера “Е” від 27.11.1982 року дійсною та
визнання права власності на домоволодіння, мотивуючи вимоги тим, що рішенням
правління колгоспу “Ленінець” Красногвардійського району у листопаді 1982 року
йому було надано жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1Красногвардійського
району АР Крим, за який він вніс в касу колгоспу всю суму вартості
домоволодіння, запропоновану продавцем, в розмірі 5500 руб., після чого жилий
будинок перейшов у його власність, але документи, які б підтверджували право
власності на домоволодіння у нього відсутні. Угоду з купівлі-продажу не було
посвідчено в нотаріальному порядку.

У судове засідання позивач не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, просив
розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Представник
ПСП “Доліна” у
судове засідання не з'явився,
про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надав письмову заяву про
визнання позову                     ОСОБА_1., зазначивши, що
позивачем в повному обсязі сплачена балансова вартість домоволодіння у
листопаді 1982 року. Після викупу, будинок було знято з балансу підприємства.
Просив розглядати
справу у його відсутності.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд вважає
позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статей 10, 11
ЦПК України сторони користуються рівними правами щодо подання доказів, їх дослідження та доведення
перед судом їх переконливості. Суд сприяє всебічному і
повному з'ясуванню обставин справи і розглядає
цивільні справи
в межах заявлених
вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що між позивачем та колгоспом
“Ленінець” 27.11.1982 року була укладена угода з купівлі-продажу жилого будинку
з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 Красногвардійського району,
що підтверджується договором з купівлі-продажу від 27.11.1982р., укладеному в
простій письмовій формі.

З 1982 року позивач проживає в будинку за вказаною
адресою і є головою сім'ї, що підтверджується довідкою Новопокровської
сільської ради, складеної на підставі даних господарської книги, а також  даними будинкової книги (а.с.11, 13-14).

ОСОБА_1. повністю сплатив балансову вартість придбаного
ним домоволодіння, що підтверджується копією квитанції до прибуткового касового ордера № 1066
від 27.11.1982р. та довідкою ПСП “Доліна” № 169 від 03.09.2007р. На балансі
Новопокровської сільської ради та ПСП “Доліна” домоволодіння, розташоване по
АДРЕСА_1 Красногвардійського району АР Крим, не знаходиться, що підтверджується
відповідними довідками.

Відповідно до технічного паспорту станом на 16.07.07р.
домоволодіння складається з жилого будинку - літера “А”, літньої кухні - літера
“Б”, навісів - літери “б”, “Ж”, сараїв - літери “В”, “Д”, гаражу
- літера “Г”, входу до погрібу - літера “Е”.

Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним (така ж норма
закріплена і в ч.2 ст.47 ЦК
України в редакції 1963 р.).

Дане правило застосовується у випадку, коли між сторонами
було досягнуто згоди по всіх істотних умовах угоди.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на
майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача
з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації (ст.
334 ч. 4 ЦК України).

Таким чином, на підставі наданих та оцінених у сукупності
доказів, суд вважає, що позивачем
ОСОБА_1. цілком виконані умови угоди з купівлі-продажу жилого будинку з
надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, від 27.11.1982 року, повністю
сплачено запропоновану продавцем суму його вартості та прийнято нерухоме майно.
Через те, що угоду не було посвідчено в нотаріальному порядку, а колгосп
“Ленінець” ліквідовано, і не має правонаступника, позивач не може отримати
свідоцтво про право власності на придбане нерухоме майно, власником якого
фактично є.

З врахуванням наведеного, суд вважає за можливе визнати
дійсною угоду з купівлі-продажу вказаного жилого будинку з надвірними
будівлями, укладену між ОСОБА_1. та колгоспом “Ленінець” Красногвардійського
району від 27.11.1982 року та визнати за позивачем право власності на придбане
домоволодіння.

На підставі викладеного і керуючись статтями 47 ч.2 ЦК
України 1963 р., 220 ч.2, 334 ч.3, ч.4, 392 ЦК України, 10, 11, 60, 88, 169,
212, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати угоду з купівлі-продажу жилого будинку - літера
“А”, розташованого по АДРЕСА_1АР Крим з надвірними будівлями: літньою кухнею -
літера “Б”, навісами - літери “б”, “Ж”, сараями - літери “В”, “Д”, гаражем - літера “Г”, входом до погрібу - літера “Е” від                    27
листопада 1982 року, укладений між ОСОБА_1. та колгоспом „Ленінець”
Красногвардійського району дійсною.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1АР Крим, яке складається з цілого жилого
будинку - літера “А”, літньої кухні - літера “Б”, навісів - літери “б”, “Ж”,
сараїв - літери “В”, “Д”, гаражу - літера “Г”, входу до
погрібу - літера “Е”.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР
Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з
дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження, і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя