Справа №2-1613 2007 рік.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

07.05.2007 року                    Жовтневий районний суд міста
Запоріжжя у складі:

головуючого - судді                         Беклеміщева О.В.

при секретарі                                    Запорожець
О.Д.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Запоріжжі цивільну справу

за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про
визнання

договору купівлі-продажу квартири
дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом доОСОБА_2. про
визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, у якому вказав, що на
підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Запорізькою товарною біржею
«Гілея» 12.04.1996 року він
придбав у власність у відповідача 21/100
частину квартири АДРЕСА_1 Договір
купівлі-продажу був повністю виконаний сторонами, а саме: відповідач отримав
від позивача належну за договором суму та передав йому у власність частину
квартири. 05.05.1996 року ОП
ЗМБТІ було проведено реєстрацію права власності позивача на частину квартири,
про що свідчить реєстраційний надпис у техпаспорті. Після придбання частини
квартири позивач оселився у ній, зареєструвався на постійне місце проживання.
Зараз у позивача виникла необхідність звернення до суду з приводу визнання
договору купівлі-продажу частини квартири дійсним за тих підстав, що він
збирається продати належну йому частину квартири. Оригінал договору був
позивачем загублений, дублікат договору, зареєстрованого на біржі, БТІ не
реєструє, оскільки договір купівлі продажу - оформлений не належним чином, а саме - не посвідчений
нотаріально.

Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу 21/100 частин
квартириАДРЕСА_1, укладений 12.04.1996
року між ним та відповідачем ОСОБА_2

У судовому засіданні позивач наполягає на задоволенні заявлених позовних
вимог у повному обсязі з мотивів, викладених у позовній заяві.

Відповідач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить
розглянути справу без його участі, позов визнає, тому суд вважає за можливе
розглянути справу у його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12.04.1996 року між позивачем та відповідачем була укладена угода у
письмовій формі купівлі-продажу 21/100
частин квартириАДРЕСА_1. Договір зареєстрований на Запорізькій товарній
біржі «Гілея», реєстраційний номер 439/2172. При укладенні вказаної угоди між
сторонами були обговорені та виконані всі суттєво важливі умови, а саме предмет
договору, ціна, порядок передачі квартири.

Реєстрацію права власності на вказані 21/100
частини квартири в ОП ЗМБТІ позивач здійснив 05.05.1996 року.

Відповідно до ст. 49
Закона України «Про власність», володіння майном вважається
правомірним, якщо інше не встановлено судом. Відповідачем не були надані суду
докази неправомірності володіння позивачем 21/100 частками квартириАДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу підлягав обов'язковому нотаріальному посвідченню,
що на момент придбання 21/100
часток квартири зроблено не було.

2

Відповідно
до ст. 220 ЦК України,
якщо одна з сторін повністю або часткова виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК України, ст. 49
Закона України «Про власність», ст. 49 Закона України «Про
нотаріат», ст. ст. 10,
60, 212,214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 21/100 частин
квартириАДРЕСА_1, укладений 12.04.1996
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та зареєстрований на Запорізькій товарній
біржі «Гілея», реєстраційний номер 439/2172.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької
області шляхом подачі

заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом
десяти днів з дня проголошення

рішення суду та подачі апеляційної скарги на рішення суду
протягом двадцяти днів після

подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду або у
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК

України.