Справа № 2-2789/ 2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 грудня 2007 рокусмт. Кра
сногвардійське
Красногвардійський
районний суд Автономної Рес
публіки Крим у складі: голову
ючого - судді Проскурні С.М., пр
и секретарі - Мойсеєнко М.В., за
участю представника відпові
дача - Трачук Т.Л.,
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні в смт. К
расногвардійське цивільну с
праву за позовом ОСОБА_2 д
о сільськогосподарського то
вариства з обмеженою відпові
дальністю „Дружба народів" п
ро визнання правочину з купі
влі-продажу гаражу дійсним т
а визнання права власності н
а гараж з підвалом та земельн
у ділянку,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_2 29.11.07р. звернув
ся до суду з позовом до сільсь
когосподарського товариств
а з обмеженою відповідальніс
тю „Дружба народів" (далі СТОВ
„Дружба народів") про визнанн
я правочину з купівлі-продаж
у гаражу під номером АДРЕСА
_1 дійсним та визнання права
власності на зазначений гар
аж з підвалом та земельну діл
янку, мотивуючи вимоги тим, що
у лютому 1995 року він придбав у
агрофірмі-ордена Леніна колг
оспі „Дружба народів" гараж, з
а який сплатив запропоновану
продавцем суму його вартост
і 8000000 крб., що підтверджується к
витанцією від 20.02.1995р. Рішенням П
етрівської сільської ради ві
д 05.12.1997р. йому було передано без
коштовно на праві власності
земельну ділянку під гараж. П
ри зверненні до Джанкойськог
о міжміського бюро реєстраці
ї та інвентаризації йому бул
о відмовлено у реєстрації га
ражу через відсутність у ньо
го свідоцтва про право власн
ості.
У судовому засіданні поз
ивач підтримав позовні вимог
и, пояснивши, що у 1995 році він пр
идбав у агрофірмі-ордена Лен
іна колгоспі „Дружба народів
" гараж з підвалом під номером
АДРЕСА_1. У 1997 році за рішенн
ям Петрівської сільської рад
и йому було передано безкошт
овно земельну ділянку площею
32 кв.м. під індивідуальний гар
аж під номером НОМЕР_1. За г
араж він оплатив продавцю вс
ю запропоновану суму вартост
і, про що видано квитанцію. На
даний час Джанкойське МБРТІ
не реєструє гараж через відс
утність у нього свідоцтва пр
о право власності, яке він не м
оже отримати через відсутніс
ть нотаріально посвідченого
договору з купівлі-продажу г
аражу. Просив визнати правоч
ин з купівлі-продажу гаражу п
ід номером АДРЕСА_1 від 20.02.19
95 року, укладений між ним та аг
рофірмою-ордена Леніна колго
спом „Дружба народів" дійсни
м та визнання права власност
і на зазначений гараж з підва
лом та земельну ділянку, на як
ій він розташований.
Представник відповіда
ча СТОВ „Дружба народів" Тр
ачук Т.Л., діюча на підставі д
овіреності, позовні вимоги
ОСОБА_2 визнала частково, не
заперечувала щодо визнання
правочину з купівлі-продажу
гаражу під номером АДРЕСА_1
від 20.02.1995 року дійсним та визн
ання за позивачем права влас
ності на зазначений гараж з п
ідвалом. З вимогами позивача
про визнання за ним права вла
сності на земельну ділянку н
е згодні, оскільки відповіда
ч не є ні розпорядником, ні вла
сником землі. Позивач не має

2
державного акту на право н
а земельну частку. В цій части
ні позовних вимог просили ві
дмовити.
Вислухавши пояснення
позивача, представника відп
овідача, дослідивши письмові
докази, суд вважає позовні ви
моги такими, що підлягають ча
стковому задоволенню з насту
пних підстав.
Відповідно до статей 10, 11 Ц
ПК України сторони користуют
ься рівними правами щодо под
ання доказів, їх дослідження
та доведення перед судом їх п
ереконливості. Суд сприяє вс
ебічному і повному з'ясуванн
ю обставин справи і розгляда
є цивільні справи в межах зая
влених вимог і на підставі до
казів сторін та інших осіб, як
і беруть участь у справі.
Згідно зі ет.60 ЦПК Украї
ни, кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які в
она посилається як на підста
ву своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що між п
озивачем та агрофірмою-орден
а Леніна колгоспом ,Дружба на
родів" 20.02.1995 року було укладено
угоду з купівлі-продажу гара
жу під номером НОМЕР_1, що р
озташований в с Петрівка Кра
сногвардійського району АР К
рим, за який позивачем сплаче
на сума його вартості 8000000 крб., щ
о підтверджується квитанціє
ю прибуткового ордеру № 1322 від
20.02.1995 року (а.с.5).
Рішенням виконавчого ко
мітету Петрівської сільсько
ї ради № 186 від 05.12.1997р. ОСОБА_2 б
уло передано безкоштовно на
праві власності земельну діл
янку площею 32 кв.м. під індивід
уальний гараж під номером А
ДРЕСА_1, що підтверджується
витягом з протоколу Петрівс
ької сільської ради (а. с. 10).
Технічний паспорт на г
араж видано 15.10.2007 року (а.с.6-9).
Відповідно до ст. 328 ЦК У
країни право власності набув
ається на підставах, що не заб
оронені законом, зокрема із п
равочинів. Право власності в
важається набутим правомірн
о, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність н
абуття права власності не вс
тановлена законом.
Аналогічне положення за
кону закріплено в статті 128 ч. 1
ЦК України в редакції 1963 року, я
ке було дійсним під час виник
нення спірних правовідносин
.
Згідно з ч.2 ст. 220 ЦПК Укра
їни, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов дого
вору, що підтверджується пис
ьмовими доказами, і відбулос
я повне або часткове виконан
ня договору, але одна із сторі
н ухилилася від його нотаріа
льного посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсн
им.
Відповідно до ст. 638 ЦК У
країни договір вважається ук
ладеним, якщо сторони в належ
ній формі досягли згоди з усі
х істотних умов договору.
Відповідно до ст. 392 ЦК Ук
раїни власник майна може пре
д'явити позов про визнання йо
го права власності, якщо це пр
аво оспорюється або не визна
ється іншою особою.
Згідно з ч.3 ст. 334 ЦК Україн
и, право власності на майно за
договором, який підлягає нот
аріальному посвідченню, вини
кає у набувача з моменту тако
го посвідчення або з моменту
набрання законної сили ріше
нням суду про визнання догов
ору, не посвідченого нотаріа
льно, дійсним.
Якщо договір про відч
уження майна підлягає держав
ній реєстрації, право власно
сті в набувача виникає з моме
нту такої реєстрації (єт.334 ч.4 Ц
К України).
На підставі наданих т
а оцінених у сукупності дока
зів, суд дійшов висновку, що іс
тотні умови правочину сторон
ами цілком виконані, нерухом
е майно передано, а позивачем
прийнято гараж з підвалом і п
овністю сплачено запропонов
ану продавцем суму його варт
ості. Правочин в нотаріально
му порядку посвідчено не бул
о. На даний час друга сторона п
равочину реорганізована, від
повідач ухиляється від нотар
іального посвідчення угоди.
З урахуванням наведеного суд
вважає за можливе визнати пр
авочин від 20.02.1995р. з купівлі-про
дажу гаражу під номером АДР
ЕСА_1 дійсним та визнати за п
озивачем ОСОБА_2 право вла
сності на зазначене нерухоме
майно.

3
Позовні вимоги в частин
і визнання за позивачем прав
а власності на земельну діля
нку задоволенню не підлягают
ь.
Відповідно до положень
ст. 125 Земельного кодексу Укра
їни право власності на земел
ьну ділянку виникає після од
ержання її власником докумен
та, що посвідчує право власно
сті земельною ділянкою та йо
го державної реєстрації.
Згідно з положеннями ч. 1 ст
. 126 Земельного кодексу Україн
и право власності на земельн
у ділянку посвідчується держ
авним актом.
Державного акту на право
власності на земельну ділян
ку у ОСОБА_2 немає, що підтв
ерджено самим позивачем в су
довому засіданні. Рішення ви
конавчого комітету Петрівсь
кої сільської ради № 186 від 05.12.1997р
. про передачу земельної діля
нки у власність позивача не м
оже бути підставою для визна
ння права власності на земел
ьну ділянку, на якій розташов
ано гараж під номером АДРЕС
А_1.
На підставі викладеног
о, керуючись статтями 128 ч. 3 ЦК У
країни в редакції 1963 року, 220 ч.2, 32
8, 334, 392 ЦК України, 125, 126 Земельного
кодексу України, 10, 11, 60, 88, 212, 215 ЦПК У
країни, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_2 задов
ольнити частково.
Визнати правочин з ку
півлі-продажу гаражу з підва
лом під номером АДРЕСА_1, у
кладений між ОСОБА_2 та аг
рофірмою-ордена Леніна колго
спом „Дружба народів" 20.02.1995 року
, дійсним.
Визнати за ОСОБА_2 пр
аво власності на гараж під но
мером НОМЕР_1 - літера „А" та
підвал - літера „А' ", що розташо
ваний по АДРЕСА_1.
В решті позовних вимог
відмовити.
Рішення може бути оска
ржене в апеляційному порядку
до Апеляційного суду АР Крим
через Красногвардійський ра
йонний суд шляхом подачі в 10-д
енний строк, з дня проголошен
ня рішення, заяви про апеляці
йне оскарження, і поданням пі
сля цього протягом 20 днів апел
яційної скарги, або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.