Справа №  2 -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15  жовтня  2007  року                                                          смт. Красногвардійське

Красногвардійський
районний суд Автономної Республіки Крим

у
складі: головуючого судді     -  Мязгова Л.О.

при секретарі  -  Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні
в смт.
Красногвардійське цивільну справу за  позовом ОСОБА_1  до
ОСОБА_2    про визнання
права власності,

В С Т А Н О В И Л:

Позивач  звернувся до
суду із
позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи тим, що 14.12.1998 р. вона уклала з
відповідачкою ОСОБА_2. на
"Славянської Товарної Біржі" договір купівлі - продажу
квартири,  розташованої по АДРЕСА_1.
Умови  договору між сторонами виконані
повністю, гроші за продану квартиру вона сплатила повністю. Після оформлення
договору вона  вступила в права
власніка
і стала постійно проживать
у квартири,
сплачувала комунальні послуги, тощо. Після
зверненні   до БТІ  в лютому 2006 року був  виготовлений
технічний паспорт на   квартиру, в
той же час  стало відомо, що даний  договір не відповідає діючому законодавству,
нотаріально  не посвідчений, а тому не
має юридичної сили.

Представник позивача в судовому
засіданні вточнив заявлені вимоги і просив визнати  договір купівлі - продажу від  14.12.2998 року  дійсним та визнати право власності на
квартиру за ОСОБА_1, оскільки вона не може зареєструвати право власності.

Відповідач
у судове  засідання
не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений
належним чином, рекомендованою кореспонденцією.

Згідно  до ст.
169 ч. 4 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки
відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано
неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів  (постановляє заочне рішення).

Вислухавши представника позивача,
досліджувавши письмові докази, суд вважає що позовні
вимоги підлягають  задоволенню по
наступних підставах.

В матеріалах справи є договір
купівлі - продажу АБ № 0075 від 14.12.1998 року, укладеного за посередництвом
"Славянської Товарної Біржі",
згідно якого Розонова Тетяна Василівна
продала квартиру по АДРЕСА_1 ОСОБА_1.
Даний  договір зареєстрований  «Славянської Товарної Біржі»  у журналі реєстрації біржових  контрактів № 02, під № 75, на стор. 03.

Згідно  технічного паспорту на  квартиру, загальна площа квартири по АДРЕСА_1
складає  71.5 кв.м.

Згідно ст. 657 ЦК України ( у
редакції 16.01.2003 р.) договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній
реєстрації.

Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України у разі недодержання
сторонами вимогу закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є
нікчемним. Якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання
договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий  договір дійсним. У
цьому  раз1 наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

У
відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається
іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що умови
договору купівлі - продажу жилого будинку,
оформленого на «Славянської Товарної Біржі" між сторонами  по договору виконані повністю, позивач
повністю оплатив  грошову суму за продану
квартиру, а сам предмет  договору був
переданий  покупцеві, однак договір не
відповідає діючому законодавству,  не
засвідчений нотаріально, позов  підлягає
задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч. 2, ст.
392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 224, 225, 226  ЦПК України, суд

ВІРИШИВ:

Позов   ОСОБА_1  -  задовольнити.

Визнати договір АБ № 0075 від 14.12.1998 купівлі - продажу квартири по АДРЕСА_1, укладений на "Славянської Товарної
Біржі"   між  ОСОБА_2
та ОСОБА_1   -  дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1. право власності на квартиру, загальною площею 71.5
кв.м, розташованої  по АДРЕСА_1.

На заочне рішення до
Красногвардійського районного суду АР Крим
відповідачем може бути подана письмова заява на перегляд
судом заочного рішення, який його
ухвалив,  протягом десяти днів з
дня отримання  копії  рішення.

Суддя