Справа
№ 2-1421/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 травня 2007 року                                                                                            місто
Джанкой

Джанкойський
міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого, судді    Онищенко Т.С., при секретарі   Середа ГЛ.,
розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про  визнання дійсним  договору
купівлі-продажу будинку та
визнання   права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності,
посилаючись на статті 219. 220, 655, 657 Цивільного кодексу України, мотивуючи
тим, що в січні 2007 року між нею та відповідачем укладений договір
купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1, умови договору виконані

-      нею
відповідачу сплачена вартість будинку у розмірі 1500 грн., про що відповідач
видав їй розписку, і між ними відбулася передача будинку, в якому вона зараз
проживає, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного
договору купівлі-продажу.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала -
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1,
укладений 21.01.2007 між нею та відповідачем; визнати за нею право власності на
жилий будинок АДРЕСА_1, та пояснила, що вимушена звернутися до суду з зазначеним
позовом у зв'язку з тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
договору у наслідок чого вона будучи фактичним власником будинку не має
можливості зареєструвати право власності у встановленому законом порядку.

Представник відповідача позов визнала у повному обсязі,
та пояснила, що 21.01.2007 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений договір
купівлі-продажу, згідно з яким позивач придбала у власність жилий будинок
АДРЕСА_1. За зазначений будинок позивач сплатив відповідачеві 1500 грн.,
передача будинку здійснилась, договір виконаний повністю, за винятком
нотаріального посвідчення договору. Від нотаріального посвідчення цього
договору відповідач відмовляється по причині відсутності коштів. Просить суд
прийняти рішення про задоволення позову, наслідки, передбачені статтею 174
Цивільного процесуального кодексу України роз'яснені.

Згідно з частиною 4 статті 174 Цивільного процесуального
кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи і дослідженими в судовому засіданні
доказами судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

21.01.2007
сторони уклали між собою договір купівлі-продажу, відповідно з яким відповідач

-      продавець за
договором продав, а позивач - покупець за договором купив, тобто придбав у

власність, жилий будинок АДРЕСА_1. Продаж вчинений за
1500 грн., які позивач передав відповідачеві в

повному обсязі. Відповідач зобов'язався нотаріально
посвідчити даний договір у строк до

20.02.2007, що підтверджується розпискою.

Будинок, який є предметом цього договору, належав
відповідачеві на праві приватної власності на підставі рішення Джанкойського
міськрайонного суду Автономної Республіки Крим від 26.05.2004, і зареєстроване
за ОСОБА_2 у Джанкойському міжміському бюро реєстрації та технічної
інвентаризації, про що свідчить витяг №4125591 з реєстру прав власності на
нерухоме майно.

2

Передача
грошей і будинку між сторонами, відповідно до умов договору,
здійснилась, що підтверджується показаннями свідків

Таким чином, визнання представником відповідача
пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

Правовідносини сторін регулюються статтями 220, 328,
655-658 Цивільного кодексу України.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши сторони, оцінивши
докази, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню
повністю з наступних підстав.

Суд визнає договір купівлі-продажу жилого будинку
АДРЕСА_1, укладений 21.01.2007 між сторонами; дійсним виходячи з того, що
договір відповідає справжній волі сторін, сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне
виконання договору, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Суд визнає за позивачем право власності на жилий будинок
АДРЕСА_1, виходячи з того, що зазначений будинок придбаний нею на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із правочинів, тобто правомірно, незаконність
набуття права власності не встановлена судом. Судові витрати за згодою позивача
стягненню з відповідача не підлягають. З урахуванням викладеного, керуючись
статтями 10, 174, 212, 215 Цивільного процесуального кодексу України. -

ВИРІШИВ:

1.
Позов задовольнити повністю.

2.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку
АДРЕСА_1, укладений 21.01.2007 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

3.
Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки села
Тимірязевка Красногвардійського району Автономної Республіки Крим) право
власності на жилий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної
Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку, передбаченому частиною
4 статті 295 Цивільного процесуального кодексу України.