Справа
№ 2-356
ЗАОЧНЕ     Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И
районний суд Запорізької області
складі:головуючого судді
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт. Куйбишеве цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до  приватного будівельного підприємства
“Азовбуд”  про розірвання договору оренди
15 жовтня 2007 року до Куйбишевського
районного суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ПБП
“Азовбуд” про розірвання договору оренди земельної ділянки .
в позовній заяві вказувала , що вона є спадкоємецею промерлого ОСОБА_2. У
вгляді спадкового майна вона отримала земельну ділянку розміром 7,45 га
розташованої на терирорії Мар'янівської сільської ради Куйбишевського району
Запорізької області. Спадкодавець ОСОБА_2
21.10.2004 року заключив договір оренди вище вказаної земельної ділянки
з відповідачем ПБП “Азовбуд”.
Відповідно до умов договору орендна плата
повинна виплачуватися не пізніше 20 грудня
поточного року , однак за 2006 рік орендна плата була виплачена 18
також вказувала , що неодноразово
звертався до ПБП “Азовбуд” з вимогою виплатити заборгованість з орендної
плати та розірвати договір оренди , однак відповіді на свої заяви не отримала ,
в зв*язку з цим вона змушена звернутися до суду з даним позовом і просить
розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та
В судове засідання, позивач ОСОБА_1. не з'явилася, а надала  суду письмову заяву , в якій просить
розглядати справу без її участі за участю її представника ОСОБА_3.
Представник позивача ОСОБА_3,
підтримала позовні вимоги , що викладені в позовній заяві і просить достроково
розірвати договір оренди земельної ділянки.
відповідача ПБП “Азовбуд”,  в судове
засідання не з'явився , хоч був повідомлений належним чином, про що свідчить
розписка про отримання судової повістки, про причини неявки не повідомив .Зі
згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.
Суд
вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача вважає необхідним
ОСОБА_1, успадкувала , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2., земельну ділянку
розміром 7,45 га , розташовану на территорії Мар'янівської сільської  ради Куйбишевського району Запорізької
області , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за
заповітом № 490118 від 14.06.2006 року.
ОСОБА_2, 21.10.2004 року уклав з відповідачем ПБП “Азовбуд” договір оренди
землі № 43, що підтверджується копією цього договору.
до ст.1216 ЦК України  спадкування це
перехід прав та обов'язків від фізичної особи , що померла (спадкодавця) до
до ст.32 Закону України “Про оренду землі” “на вимогу однієї із сторін  договір може бути розірваний достроково за
рішенням суду в разі невиконання сторонами обов*язків , передбачених статтями
24 і 25 цього Закону  та умовами
договору...”

Відповідно
до п.5 Договору  оренди земельної ділянки
від 21.10.2004 року укладеного між ОСОБА_2 та ПБП “Азовбуд” , орендна плата
вноситься в грошовій формі один раз на рік до 20 грудня поточного року.

Судом
встановлено , що відповідач ПБП “Азовбуд” порушив умови договору ,а саме  строки виплати орендної плати  за 2006 рік, яку  сплатив , лише 18.09.2007 року.

Невиплата
в строк орендної плати є суттєвим порушенням умов Договору, тому суд вважає
вимогу позивача ОСОБА_1, про дострокове розірвання договору оренди земельної
ділянки законною і обгрунтованою.

Відповідно
до ст.36 Закону України “Про оренду землі” у разі невиконання зобов*язань за
договором оренди сторони несуть відповідальність згідно закону та договору.

Відповідно
до п.27 Договору  від 21.10.2004 року
укладеного між ОСОБА_2 та ПБП “Азовбуд”, дія договору припиняється шляхом його
розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання
другою стороною обов'язків , передбачених договором.

Керуючись
ст.ст. 10,11,209,212,214,215,224-226 ЦПК України, ст.ст.32,36 Закону України
“Про оренду землі”, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Розірвати
договір  оренди земельної ділянки  № 43 від 21.10.2004 року укладений між
ОСОБА_2 та приватним будівельним підприємством “Азовбуд”.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-
денний  строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача,поданою
протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:                                                                 В.О.Мальований