Справа №2-1412/07
РІШЕННЯ

Іменем
України

25
квітня 2007 р.                      м.Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський
міськрайонний суд в Одеській області

у складі
головуючого - одноосібно судді Ступакової І.Г.

при
секретарі - Калініної О.С
розглянувши  у  відкритому
судовому  засіданні   в
м.Білгород-Дністровському
цивільну  справу  за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на
самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання права власності на
самочинне будівництво, вказуючи, що вона являється власницею квартири АДРЕСА_1
під лоджією якої, за згодою власників суміжних квартир, було вчинено самовільне
будівництво підвалу, на який необхідно визнати право власності, через те, що
вибудований підвал являється самочинним, в зв'язку з чим, позивачка звертається
до суду з зазначеним позовом.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце
засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується судовою розпискою
(а.с 20).

Представник третьої особи - управління містобудівництва
та архітектури в судове засідання не з'явився, подав заяву згідно якої просив
розгляд справи провести за його відсутністю, погодившись з вимогами позивачки
(а.с.21).

Вивчивши матеріали справи, надані докази, вислухавши позивачку, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на
житло від 11.08.1993 року, виданого на підставі розпорядження від 11.08.1993
року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.05.2000 року серії
НОМЕР_1, зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_2 позивачка являється власницею
квартири АДРЕСА_1 та складається з: 1- коридору, 2- шафи, 3- жилої, 5- кухні,
6-туалету, 7- ванної, 8- шафи, 9 - балкону, 10 - лоджії (а.с. 8, 9, 10). Для
поліпшення житлових умов, позивачкою як власницею квартири за згодою власників
суміжних квартир самовільно під лоджією був збудований підвал розміром 5,0 х
1,08 площею 5,4 кв.м. (а.с.13). За зазначене самовільне будівництво позивачка
міською інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю відповідно
до ст. 97 КУпАП була притягнута до адміністративної відповідальності у вигляді
штрафу у розмірі 85 грн. (ах. 14).

Розміщення будівлі узгоджено з санітарно - епідеміологічною службою,
районним управлінням ГУ МНС України в Одеській області, управлінням
містобудування та архітектури міста . В результаті самочинної забудови права
інших осіб не порушені, є згода власник прилеглої квартири № 41 (а.с. 14).

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або азконом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийнята до експлутації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону пдлягає державніій
реєстрації, право власності виникає з. моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК
України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Даким чином, враховуючи, що розміщення самовільної
будівлі не суперечить будівельним нормам та погоджено з відповідними органами
контролю, а також, те, що права інших осіб не порушує, суд вважає позовні
вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, визнавши за
нею право власності на самочинно збудований підвал під лоджією розміром 5,0 х
1,08 площею 5,4 кв.м., розташований АДРЕСА_1.

На підставі викладеного і керуючись ст. 41 Конституції, ст.ст. 316, 331,
376, 386 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 82, 209, 214-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне
будівництво.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований підвал під
лоджією розміром 5,4ИЛ,08 площею 5,4 кв.м., розташований АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 20-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом
20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.