№2-431/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 березня 2007 року                                                                                               Цюрупинський
районний суд Херсонської області

в складі: судді                                                                                                Майданіка
В.В.

при секретарі                                                                                                Шмітко
В.Є.

за участю позивачки                                                                                    ОСОБА_1

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м. Цюрупинську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу недобудованого житлового
будинку з господарсько-побутовими будівлями, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу недобудованого житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями, розташованого АДРЕСА_1. При цьому позивачка
вказала, що вказаний будинок вона купила у відповідача за 10000грн. відповідно
до договору купівлі-продажу, укладеного 26 березня 1999 року на товарній біржі
"Прима" м. Цюрупинськ. Всю суму грошей вона сплатила відповідачу до
підписання договору. Оскільки вказаний договір нотаріально не посвідчений, то
вона не може переоформити будинок на себе. При цьому відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору. Тому вимушена звернутися з вказаною заявою
до суду.

У попередньому судовому засіданні позивачка не відмовилася від позову,
відповідач направив до суду заяву про визнання позову та розгляд справи за його
відсутності. Вказане визнання позивачем позову не суперечить закону та не
порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому
засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку,
встановленому ст. 174 ЦПК України.

Відповідно до ч.4 ст.174 зазначеного Кодексу у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення рішення.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Цюрупинської міської
ради №65 від 24 березня 1999 року відповідачу була виділена земельна ділянка
розміром 600кв.м. для будівництва житлового будинку АДРЕСА_1. Рішенням
виконавчого комітету Цюрупинської районної ради №71 від 17.04.1990 року
відповідачеві дозволено будівництво житлового будинку на земельній ділянці
площею 600кв.м. за вказаною адресою. Відповідно до договору купівлі-продажу,
укладеного 26 березня 1999 року на товарній біржі "Прима" м. Цюрупинськ,
позивачка купила у відповідача недобудований житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями, розташований за вказаною адресою.. На даний
момент угода нотаріально не посвідчена, так як відповідач ухиляється від цього.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК України 1963 року якщо одна із сторін
повністю або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а
інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на
вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною; в цьому випадку подальше
нотаріальне оформлення угоди не потрібне.

Згідно ст.227 вказаного Кодексу договір купівлі-продажу житлового будинку
повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є
громадянин: недотримання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору
(стаття 47 вказаного Кодексу).

Таким чином, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.ст.47 ч.2 та 227 ЦК України 1963 року, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями, розташованого АДРЕСА_1, укладений 26 березня
1999 року на товарній біржі "Прима" м. Цюрупинськ між продавцем
ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1.

На рішення може бути подана до апеляційного суду
Херсонської області через Цюрупинський районний суд заява про його апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
подається в тому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається протягом десяти
днів.