Справа №2-3563/07
РІШЕННЯ

Іменем України

20
квітня 2007 року                                                                                        м.Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський
міськрайонний суд в Одеській області

у складі
головуючого - одноособово судді Ступакової IX.

при секретарі -
Калініної О.С. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в
м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання права власності на
самочинне будівництво, вказуючи, що у блоці існуючих гаражів АДРЕСА_1 нею без
дозвільних документів самовільно було вчинено будівництво гаражу, на який
необхідно визнати право власності, у зв'язку з тим, що будівництво гаражу було
вчинено самочинно.

Представник
відповідача в попередньому судовому засіданні з позовом погодився, заперечень
не має.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.
Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, надані докази, вислухавши
сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що рішенням міськради за №
1026 - IV позивачці було затверджено містобудівне обґрунтування на
розміщення гаражу АДРЕСА_1 та була дозволена підготовка матеріалів попереднього
погодження вибору земельної ділянки, однак дозвільні документи на будівництво
гаражу оформлені не були. Маючи містобудівне обгрунтування на розміщення
гаражу, позивачка самовільно без дозвільних документів збудувала гараж розміром
5,26 х 6,31 м. (площею 27,4 кв.м.) з підвалом площею 25,9 кв.м.. За самовільне
будівництво гаражу позивачка була оштрафована міською інспекцією державного архітектурно
- будівельного контролю.

Розміщення самовільно вибудованого гаражу узгоджено з
санітарно - епідеміологічною службою, районним управлінням ГУ МНС України в
Одеській області, управлінням містобудування та архітектури міста. В результаті
самочинного будівництва права інших осіб не порушені (а.с.5). Крім того,
управлінням містобудування та архітектури міста, гаражу була надана юридична
адреса - гараж НОМЕР_1 АДРЕСА_1.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК
України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Таким чином, враховуючи, що самочинне будівництво гаражу вчинено без
порушень прав інших осіб та погоджено з відповідними контрольними органами, суд
вважає, що за позивачкою необхідно визнати право власності на самочинно
збудований гараж.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає позовні вимоги
ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинне будівництво обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню, визнавши за нею право власності на
самовільно збудований гараж НОМЕР_1 розміром 5,26 х 6,31 м. (площею 27,4

кв.м.) з підвалом площею 25,9 кв.м., який розташований
АДРЕСА_1

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст.
10, 11, 130, 174, 209, 214-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Білгород-Дністровської міської ради про визшння права власності на самочинне
будівництво.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудований гараж НОМЕР_1
розміром 5,26 х 6,31 м. (плющею 27,4 кв.м.) з підвалом площею 25,9 кв.м., який
розташований АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - де^ндйстрок з дня
пюоголоіїїення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
прот^бм 20 дншкнеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.