Справа №2-419/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

19 квітня 2007 року                                                                                                 м.Димитров

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючої -
суддді Редько Ж.Є.,

при секретарі Левченко Л.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши    у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Димитров справу за

позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди

договору купівли-продажу дійсною та визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди договору купівли-продажу
дійсною та визнання права власності.

У судовому
засіданні в обгрунтування свого позову позивач вказав, що 11.04.2001 року він придбав
1/4 частину
жилого будинку з відповідними надвірними спорудами та побудовами, що
розташовані на земельній ділянці Димитровської міської ради за адресою:
м.Димитров Донецької області, АДРЕСА_1,
загальною площею 29 кв.м, в
тому рахунку жилою - 18 кв.м.,
за договором купівлі-продажу, ця угода зареєстрована на регіональній торговій
біржі "Юго-Восток",
реєстраційний номер 808.
Пізніше угода була зареєстрована в БТІ м.Димитров Донецької області 17.04.2001 року і записана
до реєстрової книги № 40
під реєстровим номером 5765
стор. 77. В кінці
січня 2007 року
позивач звернувся до державної нотаріальної контори м.Димитров з метою
реалізації будинку, але у здійсненні нотаріальних дій їй було відмовлено через
те, що угода не була затверджена нотаріально. Оскільки угода між нею та
відповідачем була сторонами виконана, відповідач повністю отримала гроші, а він
- ключи разом з
документами, позивач просить суд визнати угоду, укладену між ним та ОСОБА_2
дійсною, та визнати за ним право власності на цей будинок.

Відповідач до
судового засідання не з,явилася, про час та місце слухання справи повідомлена
належним чином, письмово сповістила суд про розгляд справи у її відсутність та
про згоду з позовними вимогами.

Суд вважає, що в
справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і не має
необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, що не з'явилися.

Судом
установлено, що 11.04.2001
року на регіональній товарній биржі "Юго-Восток" в м.Димитров між
сторонами була укладена угода договору купівлі-продажу, згідно якої відповідач
ОСОБА_2 продала, а позивач ОСОБА_1 купила у неї жилий будинок з відповідними
надвірними спорудами та побудовами, що розташований на земельній ділянці
Димитровської міської ради за адресою: м. Димитров
Донецької області, АДРЕСА_1,
загальною площею 29,0
кв.м, в тому рахунку жилою -
18,0 кв.м, (а.с.7).

Зазначений
будинок належав відповідачу на підставі приватної власності, що підтверджується
свідоцтвом про право власності на житло №
1/9-196 від 10.04.2001
року (а.с.9).

17.04.2001 року вказаний
будинок був зареєстрований за позивачем ОСОБА_1 в бюро технічної інвентарізації
в м. Димитров у реєстровій
книзі № 40 за
реєстровим № 5765 стор. 77 (а.с. 10).

З угоди
вбачається, що до її підписання сторони дійшли згоди з усіх суттєвих питань
купівлі-продажу будинку, про що свідчать їх підписи в угоді (а.с.7).

Правовідносини між сторонами виникли під час дії
Цивільного кодексу України

2

1963 року,
тому мають регулюватися саме його нормами.

Відповідно до
ст. 227 ЦК України 1963 року договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча
б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійснімсть
договору.

Враховуючи
вищенаведене та те, що угода купівлі-продажу зазначеного будинку не була
нотаріально посвідчена через реєстрацію її на Регіональній товарній біржі
"Юго-Восток", що є порушення зазначеної норми закону, про що позивач
дізнався у січні 2007 року, та
те, що ця угода була фактично здійснена, сторонами угоди були виконані вимоги
ст.ст.153, 224 ЦК України 1963 року, досягнута
згода за всіма істотними умовами договору, суд вважає, що вимоги позивача
підлягають задоволенню.

На підставі
ст.ст.47, 71, 153, 203,
220, 224 ЦК України 1963
року, керуючись ст.ст.10, 15,
60, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди договору купівли-продажу дійсною та
визнання права власності задовольнити.

Визнати угоду
купівлі-продажу жилого будинку, розташованого за адресою: Донецька область,
м.Димитров, АДРЕСА_2, укладену між ОСОБА_1та ОСОБА_2, зареєстровану
Регіональною товарною біржею «Юго-Восток» в м.Димитров за № 808 11 квітня 2001 року, дійсною.

Визнати за ОСОБА_1право власності на домоволодіння,
розташоване на земельній ділянці Димитровської міської ради за адресою:
м.Димитров Донецької області, АДРЕСА_2, яке складається з одної четвертої
ідеальної частини жилого будинку, загальною площею 29,0 кв.м, у тому
рахунку жилою -18,0 кв.м., 1/2 частини літньої
кухні, 1/2 частини сарая, уборної, сараю,
душа.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду
Донецької області через Димитровськии міський суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Донецької області через
Димитровськии міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя