Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

26 грудня    2007 р.              Кобеляцький районний суд Полтавської області в
складі:

головуючого судді Тесленко Т. В.

з участю секретаря Мокрої Л.В.

розглянувши
в
судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки справу за позовом ОСОБА_1   до Сільськогосподарського
товариства з обмеженою відповідальністю «Маяк», Кобеляцького району про
визнання договорів купівлі-продажу нерухомості - приміщення складу №3 від
17.05.2001 року та  Ѕ частини складу №8  від 09.10. 2001 дійсними, такими що відбулися
та визнання права власності на нерухомість, третя особа ОСОБА_2,

В С Т А Н О В И
В:

23 листопада  2007 року позивач
ОСОБА_1 звернувся із позовом до суду, в якому вказує, що  17 травня
2001 року ним був укладений
договір                    № 12
купівлі-продажу нерухомості  з
Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ( далі по тексту
СТОВ) «Маяк», Кобеляцького району, а саме він придбав приміщення складу №3 літ
«А», площею 500,8 кв.м., який розміщений в АДРЕСА_1,  а 09 жовтня
2001 року ним був укладений
договір № 31 купівлі-продажу нерухомості
з СТОВ «Маяк», Кобеляцького, а саме він придбав Ѕ частину складу №8 літ.
«Г»  загальною площею 1193,2 кв.м., який
розміщений в АДРЕСА_2 згідно накладних № 568 від 17.05.2001 р. та № 780 від
09.10.2001 року та квитанцій до прибуткового касового ордеру № 59 від
17.05.2001 року, № 121 від 09.10.2001 року, сплативши в касу товариства
загальною сумою 24400 грн. .

Однак даними нежитловими будівлями він не може розпоряджатися в повному
обсязі, як власник, тому що бюро технічної інвентаризації відмовляє в
реєстрації договорів купівлі-продажу, так як вони не посвідчені
нотаріально.  Просив суд визнати договір
№ 12 від 17 травня  2001  купівлі-продажу приміщення складу №3, який
знаходиться в с. Орлик, укладений між ним СТОВ «Маяк», Кобеляцького району  та договір № 31 від 09 жовтня  2001 року
купівлі-продажу  Ѕ частини складу
№8, який знаходиться в с. Орлик, укладений між ним та СТОВ «Маяк», Кобеляцького
району - дійсними та визнати за ним право власності на вказані нежитлові
будівлі.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги.

Представник відповідача СТОВ «Маяк», Кобеляцького району-арбітражний
керуючий  ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася
та надала суду письмову заяву у якій проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1
не заперечувала.

Третя особа - ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Суд, заслухавши сторони, перевіривши та дослідивши  матеріали справи,  вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм  правовідносини.

Судом установлено, що  17 травня  2001 року між СТОВ «Маяк» та ОСОБА_1
укладений договір № 12 купівлі-продажу нерухомості, а саме приміщення складу
№3, що знаходиться в АДРЕСА_1, згідно якого продавець одержав гроші від покупця
по квитанції до прибуткового касового ордера № 59 від                 17 травня 2001 року в сумі
11400 грн.( а.с.7) та передав вказане приміщення покупцеві по накладній №
568  від 17 травня  2001 року ( а. с. 11). Покупець ОСОБА_1 в
свою чергу прийняв вказане приміщення та володіє ним.                    09 жовтня  2001 року між СТОВ «Маяк» та ОСОБА_1
укладений договір купівлі-продажу нерухомості, а саме Ѕ частини приміщення
складу № 8, що знаходиться в АДРЕСА_2, згідно якого продавець одержав гроші від
покупця по квитанції до прибуткового касового ордера № 121 від 09 жовтня  2001 року в сумі 13000 грн.( а.с.7) та
передав вказане приміщення покупцеві по накладній № 780 від 09 жовтня 2001 року
( а. с. 11). Покупець ОСОБА_1 в свою чергу прийняв  Ѕ частину приміщення складу №8 та володіє
ним.

Оскільки позивач  ОСОБА_1 внаслідок
відсутності  нотаріального посвідчення
договорів купівлі - продажу не може розпоряджатися нежитловими будівлями в
повному обсязі, продавцем передано майно у власність покупцеві, а покупець
прийняв майно та сплатив за нього гроші в повному обсязі, то відповідно до ч.2
ст.47 ЦК України ( в редакції 1963 року) слід визнати договори між ним та СТОВ
«Маяк» Кобеляцького району: № 12 купівлі - продажу складу №3 від 17 травня  2001 року та № 31 купівлі-продажу Ѕ частини
складу №8  дійсними та визнати за ОСОБА_1
право власності на вказані нежитлові будівлі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215
ЦПК України, ч.2 ст.47  ЦК
України ( в редакції 1963 року) , суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1
- задовольнити.

Визнати  договір № 12 від 17 травня  2001
купівлі-продажу приміщення складу №3, який знаходиться в с. Орлик,
укладений між ОСОБА_1 і СТОВ «Маяк», Кобеляцького району  та договір № 31 від 09 жовтня  2001 року купівлі продажу Ѕ частини  складу №8, укладений між ОСОБА_1 і СТОВ
«Маяк», Кобеляцького району - дійсними.

Визнати за ОСОБА_1  право власності
на  нежитлову будівлю приміщення складу
№3 літ. «А», площею 500,8 кв.м., який розміщений в АДРЕСА_1 та на  Ѕ частину нежитлової будівлі складу №8 літ.
«Г» загальною площею 1193,2 кв.м., який розміщений в АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

СУДДЯ: