Апеляційний суд Вінницької області
Рішення

Іменем України

12.07.2007
року                                                                                                        м.  Вінниця

Колегія
суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Вінницької області у
складі:

Головуючого:
Луценка В.В.

Суддів:
Голембевської Л.М. ,  Копаничук С. Г.

При секретарі:
Торбасюк О.І.

За участю:
ОСОБА_1.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Вінниці цивільну справу за апеляційною
скаргою представника Вінницької міської ради на рішення Ленінського районного
суду м.  Вінниці від 10.04.2007 року по
справі за позовом Вінницької міської Ради до ОСОБА_1 про знесення самочинно
збудованої будівлі,  повернення
самовільно зайнятої земельної ділянки,
зустрічного позову ОСОБА_1 до Вінницької міської ради про визнання права
власності на квартиру,  -

встановила:

06.02.07
року Вінницька міська рада звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про знесення
самочинно збудованої будівлі та повернення самовільно зайнятої земельної
ділянки,  посилаючись на те,  що відповідач без належного дозволу та
затвердженого проекту на самовільно зайнятій земельній ділянці площею 22, 4
м2,  збудувала двоповерхову прибудову
розміром 5, 2 х 6, 0 х 2, 0 м до кімнати АДРЕСА_1 гуртожитку по вул.  Л. Ратушної,
132 в м.  Вінниці,  за що останню було притягнуто до
адміністративної відповідальності.

Рішенням
Ленінського районного суду м.  Вінниці
від 10.04.2007 року зустрічний позов задоволено.

Визнано
за ОСОБА_1. право власності на квартиру АДРЕСА_1 в будинку №132 по вул.  Л. Ратушної в м.  Вінниці (будівля під літерою А) загальною
площею 48, 6 м 2,  (в тому числі
самочинно збудованою площею 30, 8 м 2),
що складається: з коридору - площею 7, 4 м 2,  санвузла - 3, 9 м 2,  кухні - 12, 0 м 2,  житлової кімнати - 17, 8 м 2.

Вінницькій
міській Раді в позові до ОСОБА_1. про знесення самочинно збудованої будівлі та
повернення самовільно зайнятої земельної ділянки - відмовлено.

В
апеляційній скарзі апелянт просить скасувати рішення Ленінського районного суду
м.  Вінниці від 10.04.2007 року та
ухвалити нове рішення,  яким позовні
вимоги Вінницької міської ради задоволити,
а в позові ОСОБА_1. відмовити,
вважаючи,  що судом порушено норми
матеріального права.

Розглянувши
матеріали справи,  заслухавши учасників
судового засідання,  колегія судців
вважає,  що апеляційна скарга підлягає до
задоволення зі слідуючих підстав.

Справа №22-1434                      2007р.                  Категорія: 29        Рішення ухвалено під головуванням Токар
Л.В.

Суддя-доповідач:
Голембевська Л.М.

Судом встановлено,  що ОСОБА_1. прибудувала до кімнати
АДРЕСА_1,  в гуртожитку по вул.  Л. Ратушної,
132 в м.  Вінниці прибудову,  загальною площею 30, 8 м2,  що складається з коридору - площею 7, 4
м2,  санвузла - 3, 9 м2,  кухні -12 м2,
житлової кімнати - 7, 5 м2.

Згідно
технічного висновку стану будівельних конструкцій вказаних квартир,  видана ТОВ - фірма «Архітектор» загальна
площа квартири АДРЕСА_1 становить - 48, 6 м2,
що складається з житлових кімнат площею 7, 5 м2 та 17, 8 м2,  коридор - 7, 4 м2,  санвузол - 3, 9 м2,  кухні - 12, 0 м2. Задовільняючи позовні
вимоги ОСОБА_1. та відмовляючи в позові Вінницької міської ради суд,  виходив з того,  що відповідно до ч.3  ст. 376 ЦК України право власності на
самочинне будівництво збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети.

Що судом
не встановлено істотного порушення будівельних норм і правил відповідачкою
внаслідок самочинного будівництва прибудови,
а також порушення інтересів інших осіб,
суд обгрунтовано дійшов висновку про відмову в задоволенні первинного
позову і задоволенні позовних вимог зустрічного позову ОСОБА_1. до Вінницької
міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану прибудову.

Однак погодитись з такими висновками районного суду не можна,  оскільки висновки суду не відповідають
обставинам справи,  судом неправильно
застосовано норми матеріального права.

Судова
колегія вважає,  що вказані порушення
призвели до неправильного вирішення справи,
тому суд апеляційної інстанції на підставі п. п.3,  4  ст.
309 ЦПК України рішення суду першої інстанції скасовує та ухвалює нове рішення
з наступних підстав.

Що
ОСОБА_1. здійснила самочинно будівництво прибудови до кімнати АДРЕСА_2 в
будинку №132 по вул.  Л. Ратушній на
земельній ділянці,  що не була відведена
для цієї мети,  а також за відсутності
належного дозволу та належного затвердженого проекту.

Згідно
ч.3  ст.
376 ЦК України
право власності на самочинне будівництво може бути визнано за особою,  яка його здійснила за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно
до ч.4  ст. 376 ЦК України в
зв'язку з тим,  що власник земельної
ділянки -Вінницька міська рада,
заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1. на самочинно
збудовану прибудову,  то таке майно
підлягає знесенню особою,  яка здійснила
самочинне будівництво,  або за її
рахунок.

Згідно  ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно» право власності на нерухоме майно підлягає
обов'язковій державній реєстрації.

Пунктом
1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за
№157/6445) визначено,  що реєстрації
підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна,  будівництво яких закінчено та які прийняті в
експлуатацію у встановленому порядку,  за
наявності матеріалів технічної інвентаризації,
підготовлених БТІ,  яке проводить
реєстрацію права власності на ці об'єкти.

За таких
обставин,  позовні вимоги Вінницької
міської ради до ОСОБА_1. про знесення самочинно збудованої прибудови до кімнати
АДРЕСА_1 в гуртожитку по вул.  Л.
Ратушної,  132 в м.  Вінниці та повернення самовільно зайнятої
земельної ділянки підлягають задоволенню і по цим же підставам позовні вимоги
ОСОБА_1. до Вінницької міської ради про визнання права власності на квартиру
задоволенню не підлягають.

На
підстав викладеного,  керуючись  ст.
ст.  303,  304,
307,  309,  313,
314,  316,  317,
319 ЦПК України,  колегія
суддів,  -

Вирішила:

Апеляційну
скаргу представника Вінницької міської ради задоволити. Рішення Ленінського
районного суду м.  Вінниці від 10.04.2007
року скасувати.

Зобов'язати
ОСОБА_1 знести самочинно збудовану нею прибудову розміром 5, 2 х 6, 0 х 2, 0 м
до кімнати АДРЕСА_1 в гуртожитку по вул.
Л. Ратушної,  132 в м.  Вінниці,
повернути самовільно зайняту земельну ділянку площею 22, 4 м2 по
вул.  Л. Ратушної,  132 в розпорядженні Вінницької міської ради у
придатному для використання стані.

В
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Вінницької міської ради про визнання
права власності на квартиру відмовити.

Рішення набирає
законної сили з моменту проголошення.

На рішення може
бути подана касаційна скарга до Верховного Суду України протягом двох місяців.