Справа № 2 - 1811/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

29
серпня 2007   року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський   районний
суд  Автономної  Республіки
Крим

у складі головуючого   -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                 -    Котової В.Ю.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі -  продажу дійсним  і визнанні
права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду
із  позовом до відповідача  про визнання договору купівлі -  продажу дійсним і визнанні  права власності на  домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що
він 02.05.2007 року  уклав з відповідачем
в усній формі договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого  по АДРЕСА_1. У виконання умов договору  він передав
відповідачу  гроші в сумі  1000 доларів США, а відповідач  передав
йому  об'єкт нерухомості  -
домоволодіння а також   технічний
паспорт на  будинок.  Даний факт засвідчений у письменний формі, а
саме в розписці про одержання грошей за проданий будинок від 02.05.2007 року.
Відповідач  зобов'язався до кінця травня
2007 року  укласти договір  в нотаріальному порядку. Але на кількаразові
звертання до відповідача   оформити
договір у нотаріальному порядку, відповідач не реагував, тим самим ухилявся від
його  нотаріального оформлення.

У
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив позов  задовольнити, визнати договір купівлі -
продажу дійсним і визнати за ним  право
власності на домоволодіння, яке
складається Літер А - жилої будинок, Літер  Б - літня кухня, Літер Г -  вхід до погребу,  Літер Д - сараї, Літер Е - сараї,  Літер Ж - курник,  літер - З - сараї,  Літер К - сараї,  Літер І -
вбиральня,   1-5 огородження.

Відповідач  в
судовому  засіданні позов   визнав повністю, пояснив  що
дійсно він продав  будинок    ОСОБА_1, гроші за  будинок
отримав   повністю, ніяких
претензій   в нього   до позивача не має.

Вислухавши стороні,  вивчивши матеріали справи, представлені
письмові докази, суд вважає що  позов
п1длягае  задоволенню з наступних
підстав.

У матеріалах справи  є
розписка  від 02.05.2007  року
згідно якої ОСОБА_2.  отримав від
позивача ОСОБА_1.  гроші  за проданий будинок,  розташованого
АДРЕСА_1  в суми 1000 доларів  США.

У матеріалах справи  є правовстановлюючі документи, а саме : витяг
про реєстрацію права власності  на  нерухоме майно № 14487634  від 08.05.2007 року, технічний паспорт на
домоволодіння, яки  підтверджують  правомочне законне  володіння
нерухомим майном  ОСОБА_2., а
саме  на
домоволодіння,  розташованого  АДРЕСА_1

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 218 ч. 2 ЦК України
якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у раз1
недодержання вимоги про письмово1 форми, укладений усно 1 одна із сторін
вчинила  дію, а друга сторона
підтвердила  іі вчинення, зокрема, шляхом
прийняття виконання, такий правочин у раз1 спору може бути визнаний судом дійсним.

Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати право
чин  дійсним, якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі  особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу
домоволодіння виконані повністю, позивач повністю оплатив   грошову суму за продане домоволодіння, а сам
предмет  договору був переданий  покупцеві, разом з тим позивач ухиляється від
укладення  договору   в нотаріальному порядку, позов  підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 218 ч. 2,
219,  ст. 392 , 657 ЦК Україна, 10, 11,
60, 209, 210, 212, 213, 214, 215,  ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1  -
задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
укладений  в усній формі між ОСОБА_1  та ОСОБА_2 від 02.05.2007  року із продажу  домоволодіння,  розташованого
АДРЕСА_1  -  дійсним.

Визнати право власності на
домоволодіння, розташованого по
АДРЕСА_1,  яке  складається Літер А - жилої будинок,
Літер  Б - літня кухня, Літер Г -  вхід до погребу,  Літер Д - сараї, Літер Е - сараї,  Літер Ж - курник,  літер
З - сараї,  Літер К - сараї,  Літер І -
вбиральня,   1-5 огородження  за ОСОБА_1.

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя