Справа  № 2
Н Н Я                             2007  р.
Жмеринський   міськрайонний   суд
Вінницької   області
:         головуючого         -        судді
Верьовочнікова  В.М.,
секретарі      -        Казьміровій  М.С.,
-    прокурора  Рудяк
розглянувши у відкритому судовому засіданні в
місті Жмеринка справу за позовом Жмеринського міжрайонного
прокурора в інтересах ОСОБА_1 до дочірнього підприємства “Маяк” ТОВ “Кристал”
с.Рів Жмеринського району Вінницької області про стягнення заборгованості за
користування земельним паєм, -
Прокурор 29.11.2007 року звернувся з цим позовом до суду і
вказав, що ОСОБА_1 20.05.2005 року уклав договір оренди належної йому земельної
ділянки (паю) із ДП “Маяк” ТОВ “Кристал” с.Рів, згідно умов якого передав її
останньому в оренду за орендну плату в розмірі 306,40 грн. щорічно, яка повинна
була виплачуватись позивачу до 1 лютого кожного року у наступному
співвідношенні: 60% сільгосппродукцією, 40% послугами. Відповідач,
використовуючи земельну ділянку (пай), що належить позивачу, протягом 2005-2007
років в порушення вимог вказаного договору оренди розрахунки із орендодавцем
провів не в повному обсязі, заборгованість по орендній платі становить 677,15
грн. Так як відповідач в добровільному порядку відмовляється виплатити позивачу
вказану заборгованість за користування земельним паєм прокурор просив стягнути
її з ДП “Маяк” ТОВ “Кристал” с.Рів Жмеринського району на користь позивача.
В судовому засіданні прокурор підтримав заявлені вимоги та
просив задоволити позов, посилаючись на те, що відповідачем в односторонньому
порядку не виконані умови договору оренди.
Позивач ОСОБА_1 подав до суду письмову заяву, в якій
підтримав позовні вимоги та просив справу розглянути у його відсутність.
Представник відповідача Рогач О.В. позов визнала повністю та
не заперечувала проти його задоволення. Пояснила, що заборгованість по оплаті
за користування земельним паєм виникла у зв'язку з відсутністю коштів на
Третя особа на боці відповідача, яка не заявляє самостійних
вимог - арбітражний керуючий ОСОБА_2, яка належним чином повідомлялась судом
про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилась, ніяких заяв
чи клопотань до суду не представила.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши інші докази, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.
Відповідно до ч.2 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду
земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб,
здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.
Згідно ч.1 ст.509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана
вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно,
виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо), а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України якщо
у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, воно підлягає
виконанню у цей строк (термін).
Згідно ч.1,2 ст.792 ЦК України за
договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати
наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та
користування за плату; відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки
регулюються законом.
Відповідно ст.35 Закону України “Про
оренду землі” спори, пов'язані з орендою землі вирішуються у судовому порядку.
Згідно ч.1 ст.36 Закону України “Про
оренду землі” у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони
несуть відповідальність згідно із законом та договором.
Відповідно до змісту ст.629 ЦК України
договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно ч.1 ст.610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених
змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до положень ч.1 ст.612 ЦК
України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або
Згідно ч.1 ст.625 ЦК України боржник не
звільняється від відповідльності за неможливість виконання ним грошового
судовому засіданні встановлено, що згідно умов п.1-6 договору оренди землі від
20.05.2005 року між позивачем та відповідачем, останньому на термін п'ять років
передана у використання для ведення товарного сільськогосподарського
орендну плату в розмірі 1,5 % від грошової оцінки землі із терміном її оплати
до 1 лютого кожного року; згідно п.12 Договору орендодавець має право вимагати
від орендаря своєчасні внесення орендної плати (а.с. 4). Відповідач умови
Договору в частині своєчасної сплати орендної плати не виконав в повному обсязі
і за ним перед позивачем, який є орендодавцем земельної ділянки за період
2005-2007 років рахується заборгованість по її виплаті в сумі 677,15 грн., що
підтверджується довідкою ДП “Маяк” ТОВ “Кристал” с.Рів Жмеринського району від
20.11.2007 року (а.с.7) та визнана представником відповідача.
відповідачем в односторонньому порядку не виконано власні зобов'язання за
вказаним договором орендної ділянки, який на час розгляду справи не змінено та
не розірвано достроково, порушене право позивача щодо своєчасного та повного
отримання орендної плати підлягає судовому захисту, а тому на його користь з
відповідача слід стягнути її заборгованість в розмірі 677,15 грн.
Судовий
збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи слід
стягнути з відповідача пропорційно задоволеної частини позовних вимог.
Враховуючи викладене, керуючись  ст. 5, 8, 15, 60,
61, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 509, 530, 610, 612, 625, 629, 792 ЦК України,
ст.124-126 Земельного кодексу України, ст.35, 36 Закону України “Про оренду
землі”, суд -
з  дочірнього підприємства “Маяк” ТОВ
Укрсиббанку, МФО 351005, код 00431935) на користь ОСОБА_1 677 гривень 15
копійок заборгованості за користування земельним паєм за період 2005-2007
Рішення набуває законної
сили після закінчення строків на його оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або без
попереднього подання останньої, якщо скарга подається у строк, встановлений для
подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційному суду Вінницької області
через Жмеринський міськрайонний суд.

С У Д Д Я