АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22ц-930-2007р.                                                     Головуючий
Категорія скарги                                                                   Марцішевська О.М.
на ухвали                                                                                Доповідач
в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21"
травня 2007 р.
Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської
області в складі:

головуючого                Трюхана Г.М.

суддів                            Сіренко Ю.В.,
Скіць М.І.

при секретарі               Бурдуковій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_1 на ухвалу Соснівського районного суду
м.Черкаси про роз'яснення рішення від 6
квітня 2007р. по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним.

встановила:

Рішенням
Соснівського районного суду м.Черкаси від 14.11.2006р. залишеним без змін ухвалою колегії суддів судової палати в
цивільних справах апеляційного суду 13 лютого 2007р. визнано договір купівлі-продажу Уг частини
будинку АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся і дійсним.

Визнано право власності за ОСОБА_2
на цю частину.

В заяві на
адресу суду ОСОБА_2 просить роз'яснити рішення суду вказуючи на те, що в ньому
не відображено питання про визнання за ним права на земельну ділянку на якій
розташована Уг будинку.

Ухвалою суду від 6
квітня 2007 року
заява ОСОБА_2 задоволена.

Зазначено, що з набуттям права власності на 1/2 частину житлового
будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2 набув право власності на земельну ділянку пл..
441,2м2 за цією ж адресою і яка належала ОСОБА_1

В апеляційній
скарзі на цю ухвалу ОСОБА_1 просить її скасувати вказуючи, що при її винесенні судом було порушено норми
процесуального та земельного законодавства, а также норми
Конституцій України, які гарантують захист громадянам України їх право на
власність в т.ч. і на
землю.

Апеляційна скарга не підлягає до задоволення з слідуючих
підстав.

Відповідно до
вимог ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або
споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених
договором.

Якщо договором
про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки
не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину

земельної ділянки, яка зайнята
житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної ділянки,
яка є необхідною для їх обслуговування.

Як вбачається з
матеріалів справи за частиною будинку яка була предметом купівлі-продажу між
сторонами закріплена земельна ділянка розміром 441,2 м2.

З
правовстановлюючого документу (Державного акту за №3081 від 3.08.2001р.)
вбачається що цю землю передано для обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд і це є присадибна ділянка.

Відповідно до
вимог ст.381 ЦПК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на
ній житловим будинком, господарсько-побутовими спорудами, наземними і
підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. В разі відчуження
житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Оскільки
рішенням суду від 14.11.2006р. не вирішено питання стосовно земельної ділянки,
а обслуговування частини будинку є необхідним, районний суд давши належний
аналіз та оцінку обставинам договору, купівлі-продажу частини будинку прийшов
до обґрунтованого висновку про необхідність дачі роз'яснення про те, що разом з
частиною будинку до ОСОБА_2 переходить і право власності на земельну ділянку
яка являється невід ємною частиною садиби про що постановив відповідну ухвалу.

Ухвала суду
відповідає вимогам процесуального та матеріального законодавства і підстав для
її скасування судова палата не вбачає.

Доводи
апеляційної скарги про продаж даної земельної ділянки не можуть бути прийняті
до уваги т.я. ніякого належного договору оформленого в установленому порядку
відповідачкою надано не було.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 307, 308 ЦПК України судова палата, -

ухвалила:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 відхилити, а ухвалу Соснівського районного суду м.Черкаси від 6 квітня 2007 року залишити
без змін.

Ухвала може бути
оскаржена протягом 2-х місяців
до Верховного Суду України.