Справа № 2 -  1162/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

25 вересня 2007  року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський   районний
суд   Автономної  Республіки
Крим

у складі головуючого   -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                -
Синицина Є.В.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в смт. Красногвардійське
цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до  СТОВ
«Росія» про визнання договору купівлі -
продажу дійсним  і визнанні  права власності  на будинок ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду
із  позовом до відповідача  СТОВ «Росія»
про визнання договору купівлі -
продажу укладеного  в простий
письменний формі дійсним і визнанні
права власності на  домоволодіння,
мотивуючи свої вимоги тим, що він 31.07.1991 року уклав з відповідачем в
простий письменний формі договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого
АДРЕСА_1. Умови даного  договору виконані
повністю, вартість домоволодіння  він
оплатив повністю, прийняв предмет договору в своє володіння и користується
ним  с
1991 року и по наступний час.
Однак коли вин в квітні 2007 року
звернувся до Восходненьської сільської ради про видачу свідоцтва про
право  власності на  житловий
будинок, йому  було відмовлено,
оскільки  договір купівлі - продажу
не  засвідчений нотаріально. Після чого
вин звернувся  до правонаступника
колгоспу «Росія», СТОВ «Росія» с проханням
укласти договір у нотаріальному порядку, але отримав  відмову
в зв'язку відсутністю коштів, и таким
чином відповідач ухилився  від  нотаріального укладення договору.

У
судовому засіданні позивач  підтримав
позовні вимоги, просив  позов  задовольнити. Визнати договір купівлі -
продажу  дійсним і визнати за ним право
власності на  домоволодіння, оскільки у
даний час  виникла  необходн1сть у реалізації його  прав власника домоволодіння і його
документальному оформленні, однак по вищевказаних причинах  вин
цього зробити не може і змушений
звернутися до суду за  захистом
своїх прав, тому що  органи  БТИ, нотаріату, місцевого самоврядування не
визнають за ним право власності.

Представник Відповідача  у судовому
засіданні позов визнав повністю.
Пояснив що дійсно сторони  31.07.1991
року уклали договір купівлі - продажу
домоволодіння, вартість якої позивач
виплатив повністю. Ніяких претензій
до позивача не має.

Вислухавши позивача, представника
відповідача, вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд
приходить до  наступного.

У матеріалах справи  є договір (дублікат)  від 31.07.1991 року купівлі - продажу
житлового будинку, розташованого АДРЕСА_1, укладений  між
колгоспом «Росія» і ОСОБА_1. Продаж
зроблений на пільгових умовах  за
3500 рублів.  Жилій  будинок переходить у власність покупця  після повної оплати суми (п. 5 Договору).

Позивач
повністю виплатив  вартість
домоволодіння, що підтверджується
квитанцією від 31.03.2007 року, и довідкою № 013 від 31.03.2007 року
виданої СТОВ «Росія»,  згідно якої
ОСОБА_1.  за проданий  будинок с. Климове вул. Радянської б. 18 -а
суму  виплатила  повністю.
Будинок  на балансі підприємства
не  знаходиться.

Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу домоволодіння виконані повністю,
позивач повністю оплатив грошову суму за продане домоволодіння, а сам
предмет  договору був переданий  покупцеві, однак відповідач  ухилився від укладання договору в
нотаріальному порядку, позов  підлягає
задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч. 2, ст.
392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1  -
задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
від 31.07.1991 року, укладений  в простий
письменний  формі між  ОСОБА_1 і
колгоспом «Росія»  по продажу
домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1
-   дійсним.

Визнати право власності на  домоволодіння, розташованого  АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя