УХВАЛА

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

29 травня 2007 року                                                                                             м.  Одеса

Колегія
судів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області в
складі:

головуючого
- Станкевича В.А.

суддів                                       - Громіка Р.Д.

- Варикаші О.Д.
при секретарі - Переверзевій
Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1до приватного підприємства "Вік-Ac"
про визнання договору купівлі - продажу та визнання права власності,  за апеляційною скаргою представника
Міністерства оборони України Прокопенко Г.В. на рішення Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області від 20 вересня 2006 року, -

встановила:

04.08.2006 року позивач
звернувся до суду з позовом до ПП "Вік-Ac"
про визнання договору купівлі -
продажу,  визнання права власності на
нежитлові будівлі,  які складаються з
будинку охорони літ. "Ч",
спального корпусу літ. "1Г",
їдальні літ. "Я",
спального корпусу літ. "Ю",
які розташовані на території бази відпочинку "Сова" у
Лиманському курортному районі смт.
Затока м.  Білгород-Дністровського
Одеської області,  вказуючи,  що між ним і відповідачем,  в особі засновника та директора підприємства,  був укладений у письмовій формі договір
купівлі - продажу,  за яким з обох сторін
були виконані усі істотні умови,  однак
договір не був завірений нотаріально,  що
приводить до наслідків його недійсності,
в наслідок чого порушуються майнові права позивача,  в зв'язку з чим він звернувся до суду.

Представник
відповідача в судовому засіданні з позовом погодився,  заперечень проти позовних вимог не мав,  пояснивши,
що в дійсності договір,  укладений
між ним та позивачем,  не був нотаріально
засвідчений.

Виходячи
з наведеного,  суд вважав,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч. 4  ст.  130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому
ст.  174 ЦПК України.
Згідно з ч.4  ст.  174
ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Рішенням
Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 20 вересня 2006 року позовна
заява ОСОБА_1до приватного підприємства "Вік-Ac"
про визнання договору купівлі -
продажу та визнання права власності задоволена.

Суд
прийняв рішення: - визнати
договір купівлі-продажу нерухомого майна,
укладений 15.07.2006
року між приватним підприємством "Вік-Ac",  в особі засновника та

Головуючий
у першій інстанції Ступакова І.Г.                           Справа № 22ц -1001/2007 р.

Доповідач
- Станкевич В.А.                                                          Категорія:
ЦП 12

директора приватного підприємства
„Вік-Ac" Суханова
Вячеслава Борисовича та ОСОБА_1,  згідно
якого ПП "Вік-Ac" продало,  а ОСОБА_1купив нежитлові будівлі та споруди
бази відпочинку "Сова" у Лиманському курортному районі смт.  Затока м.
Білгород-Дністровського Одеської області,  які складаються з: будинку охорони літ.
"Ч",  спального корпусу літ.
"1Г",  їдальні літ.
"Я",  спального корпусу літ.
"Ю",  які в цілому складаються
з: будинків відпочинку літ. "А",
літ. "Б",  літ.
"В",  літ. Т",  літ. "Д",  літ. "Е",  літ. "Є",  літ. „Ж",  літ. "З",  літ. "И",  літ. "І",  літ. "ї",  літ. "К",  літ. "Л". літ. "М",  літ. "Н",  літ. "О",  літ. "П",  "Р",  літ. "С",  літ. "Т". літ. "У",  літ. "Ф",  літ. "X",  літ. "Ц". вбиральні літ. "Ш",  спального корпусу літ. "Ю",  їдальні літ. "1 А",  вбиральні літ. "ЇВ",  мансарди літ. "юі",  душу літ. "Щ",  вбиральні літ. "а",  літ. "б",  літ. "г",  "є",  "ж",  хвіртки № 1,
воріт № 2,  огорожі № 3,  огорожі № 4,
пожежних резервуарів № 5-7,
ємкостей для води № 8-9.

- визнати за
ОСОБА_1 право власності на нежитлові будівлі та споруди бази відпочинку
"Сова" у Лиманському курортному районі смт.  Затока м. Білгород-Дністровського Одеської
області,  які складаються з: будинку
охорони літ. "Ч",  спального
корпусу літ. "1Г",  їдальні
літ. "Я",  спального корпусу
літ. "Ю",  які в цілому
складаються з: будинків відпочинку літ. "А",  літ. "Б",  літ. "В",  літ. "Г",  літ. "Д",  літ. "Е",  літ. "Є",  літ. "Ж",  літ. "З",  літ. "И",  літ. "І",  літ. "ї",  літ. "К",  літ. "Л". літ. "М",  літ. "Н". літ. "О",  літ. "П",  "Р",  літ. "С",  літ. "Т". літ. "У",  літ. "Ф",  літ. "X",  літ. "Ц",
вбиральні літ. "Ш",
спального корпусу літ. "Ю",
їдальні літ. "1А",
вбиральні літ. "ЇВ",
мансарди літ. "юі",
душу літ. "Щ",  вбиральні
літ. "а",  літ.
"б",  літ. "г",  "є",  "ж",  хвіртки № 1,
воріт № 2,  огорожі № 3,  огорожі № 4,
пожежних резервуарів № 5-7,
ємкостей для води № 8-9.

В
апеляційній скарзі представник Міністерства оборони України Прокопенко Г.В. просить рішення
суду скасувати і направити справу на новий розгляд.

Розглянувши
матеріали справи,  заслухавши
доповідача,  доводи апеляційної
скарги,  перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду в межах позовних вимог і доводів апеляційної
скарги,  судова колегія вважає,  що апеляційна скарга підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом
першої інстанції правильно встановлено,
що 15 липня 2006 року між
позивачем і відповідачем,  в особі
засновника та директора приватного підприємства „Вік-Ас" - Суханова Вячеслава
Борисовича був укладений договір купівлі -
продажу нерухомого майна,  згідно
якого відповідач продав,  а позивач купив
нежитлові будівлі та споруди бази відпочинку "Сова у Лиманському
курортному районі смт.  Затока м.  Білгород-Дністровського Одеської області,  які складаються з: будинку охорони
літ."Ч" спального корпусу літ. "1П". їдальні літ.
"Я",  спального корпусу літ.
"Ю",  які в цілому складаються
з: будинків відпочинку літ. "А",
літ. "Б",  літ.
"В",  літ. "Г",  літ. "Д",  літ. "Е",  літ. "Є",  літ. "Ж",  літ. "З",  літ. "И",  літ. "І",  літ. "ї",  літ. "К",  літ. "Л". літ. "М",  літ. "Н",  літ. "О",  літ. "П",  "Р",  літ. "С",  літ. "Т". літ. "У",  літ. "Ф",  літ. "X",  літ. "Ц",
вбиральні літ. "Ш",
спального корпусу літ. "Ю",
їдальні літ. "1
А",  вбиральні літ. "1 В",  мансарди літ. "юі",  душу літ. "Щ",  вбиральні літ. "а",  літ. "б",  літ. "г",  "є",  "ж",  хвіртки №
1,  воріт № 2,
огорожі №
3,  огорожі № 4,
пожежних резервуарів № 5-7,  ємкостей
для води № 8-9. За
придбане майно позивачем була цілком здійснена оплата,  що підтверджується п.п. 2.1,
2.2 вищевказаного договору (а.с.  5-6).
Відповідач продав спірні споруди та будівлі ПП "Вік-Ас" на
підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.11.2006 року,  виданого на підставі рішення виконавчого
комітету Затоківської селищної ради від 06.10.2004
року №297.

Суд першої
інстанції розглядаючи справу,  та
задовольняючи позовні вимоги Булкіна В.В. прийняв рішення на підставі
матеріалів,  які надали сторони.

Між тим
в суд апеляційної інстанції представником Міністерства оборони України Прокопенко Г.В. надані копії
рішення Господарського суду Одеської області від 12 липня

2006 року та
постанови Одеського апеляційного господарського суду від 21 вересня 2006 року з яких
вбачається,  що приватне підприємство
„ВІК-AC" зверталося до
Господарського суду Одеської області з позовом до Затоківської селищної
ради,  державного підприємства
„Рубін" за участю третьої сторони,
яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору,  на стороні відповідача - Регіонального
відділення Фонду державного майна України в Одеської області про визнання права
власності.

З
вказаних рішень суду вбачається,  що 09.11.2000 року між
Державним підприємством „Агат" Уманського центрального заводу Міністерства
оборони України в/ч 1731,  правонаступником якого є державне підприємство
„Рубін",  та приватним підприємством
„ВІК-AC" будо укладено
договір оренди № 998 нерухомого
майна бази відпочинку „Софіївка",
розташованого на землях Затоківської селищної ради,  а також встановлено,  що майно,
яке є предметом вищезгаданого договору оренди № 998 від 09.11.2000 року належить до
державної власності та закріплене на праві оперативного управління за ДП
„Агат" УЦРЗ (в/ч 1731),  правонаступником якого є державне підприємство
„Рубін".

Рішенням
виконавчого комітету Затоківської селищної ради № 241 від 25.12.2002
року база відпочинку „Софіївка" була перейменована у базу відпочинку
„Сова".

Дані
обставини були відомі сторонам,  але
навмисно приховувались від суду при розгляді справи.

Згідно
ч.3  ст.
61 ЦПК
України обставини,  встановлені судовим
рішенням у цивільній,  господарській або
адміністративній справі,  що набрало
законної сили,  не доказуються при
розгляді інших справ,  у яких беруть
участь ті самі особи або особа,  щодо
якої встановлено ці обставини.

Відповідно
до ч. 1 п. 4  ст.  311 ЦПК України
рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд,  якщо суд вирішив питання про права та
обов'язки осіб,  які не брали участь у
справі.

При
таких даних суд апеляційної інстанції дійшов висновку про необхідність
скасування рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області
від 20 вересня 2006 року з
направленням справи на новий розгляд.

При
новому розгляді суду необхідно з'ясувати вказані недоліки та інші обставини
викладені в апеляційної скарзі представника Міністерства оборони України.

Керуючись  ст.  304,
305,  307,   ст.   ст.  311,
313,  ч. 1 п. 2  ст.  314,
ст.   ст.  315,
317,  319 ЦПК
України,  судова колегія, -

ухвалила :

Апеляційну
скаргу представника Міністерства оборони України Прокопенко Г.В. -задовольнити.

Рішення
Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 20 вересня 2006 року по справі
за позовною заявою ОСОБА_1до приватного підприємства "Вік-Ac" про визнання
договору купівлі - продажу
та визнання права власності -
скасувати і справу направити на новий розгляд до того ж суду іншим складом
суду.

Ухвала
апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення,  однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної
скарги протягом двох місяців з дня набрання законної сили до суду касаційної
інстанції