Справа
№ 2-3595/07
26 квітня 2007 року                                                                           м.Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський
міськрайонний суд в Одеській області
головуючого - одноособово судді Ступакової І.Г.
при секретарі - Калініної О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської
селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на
самочинне будівництво, вказуючи, що на території приналежної йому 93/100 частин
будівель та споруд бази відпочинку "Мікрон" ним було самочинно
вчинено переобладнання господарсько - побутового корпусу № 69 розміром 18,86 *
20,73 кв.м. у спальний корпус, добудований третій поверх та збудований
двоповерховий будинок відпочинку № 77 розміром 17,04 х 14,58 м, на які
необхідно визнати право власності, у зв'язку з тим, що будівництво та
переобладнання вчинено самочинним шляхом.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце
засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується судовою розпискою
Враховуючи, що представник відповідача належним чином був завчасно
сповіщений про час і місце розгляду справи, і не з'явився в судове засідання,
суд вважає за необхідним відповідно до ч.9 ст.76 ЦПК України розглянути справу
у відсутності представника відповідача.
Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей при
причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки
буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи
доказів (постановляє заочне рішення). Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, надані докази, вислухавши позивача, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від
25.01.2002 року серії НОМЕР_1, зареєстрованого за № 297 та договору купівлі -
продажу від 22.11.2002 року серії НОМЕР_2, зареєстрованого в реєстрі за № 4473
позивач являється власником 93/100 частин будівель та споруд бази відпочинку
"Мікрон", що знаходиться на земельній ділянці площею 2,353 га в
Лиманському районі смт.Затока м.Білгород-Дністровського Одеської області та в
цілому складається з: № 1- прохідної, № 2-18 будиночків відпочинку, № 29-35,
37, 38 - будиночків відпочинку, № 25 - білизняної, № 27 -спортивного майданчику,
№ 28 - вбиральні, № 40 - вбиральні, № 41 - кінотеатру, № 42, 64 -їдальні, № 45
- складу, № 65-67 - навісу, № 68 - холодильної камери, № 69 - господарського
побутового корпусу, № 62, 63 - будиночків службових, № 43, 44 - більярдної, №
73 - навісу, № 46 - адміністративного корпусу, № 47, 48 - прохідної. № 49 -
дизельної, № 50 - водонасосної, № 53- 57 - пожежної ємності, № 51, 52, 60, 61 -
складу, № 58,59 - навісу, № 70 - душової, № 71 - ємності для води, № 72 -
площадки для сміття, № 76 -дитячого майданчику, № 36 будиночку відпочинку
На території приналежної позивачу вищезазначеної 93/100 частини будівель та
споруд бази відпочинку "Мікрон" позивачем для поліпшення житлових
умов та умов відпочинку було самочинним шляхом вчинено переобладнання
господарсько - побутового корпусу № 69 розміром 18,86 х 20,73 кв.м. у спальний
корпус та самовільно добудовано третій поверх, а також самочинно було вчинено
будівництво двоповерхового будинку відпочинку № 77 розміром 17,04 х 14.58 м..
За вказане самочинне будівництво позивач був оштрафований міською
інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у вигляді штрафу у
розмірі 170 грн. (а.с. 18).
Розміщення самовільних будівель не суперечить Державним будівельним нормам
ДБН - В 2.2-9-99 "Суспільні будівлі та споруди. Загальні положення",
пожежним нормам ДБН В.1.1-7-2002 "Пожежна безпека об'єктів
будівництва", санітарно - епідеміологічним вимогам СНиП 3.03.01-87
"Несучі та огороджуючі конструкції" та ДБН В.2.2 -1002001 "Заклади
здравоохорони" (а.с. 52, 70).
Згідно технічного висновку, розробленого державним
науково - дослідницький та проектно -експериментальний інститутом
«НИИПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» стан основних несучих конструкцій та інженерного
обладнання двоповерхового будинку відпочинку № 77 та переобладнаного спального
корпусу № 60 знаходяться в задовільному технічному стані та пригодні до
експлуатації (а.с. 47 - 76).
самовільної будови та переобладнання права інших осіб не порушені.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. Відповідно до ст. 376 п. 5 ЦК
України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. якщо це не порушує
Враховуючи вищезазначене, а також те, що внаслідок самочинного будівництва
та переобладання права інших осіб не порушено та розміщення самочинних будівель
не суперечить Державним будівельним нормам, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1
обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, визнавши за ним право власності
на самочинно переобладнаний триповерховий спальний корпус літ. № 69 загальною
площею 855,8 кв.м. розміром 18,86 х 20,73 м. та двоповерховий будинок
відпочинку літ. № 77 загальною площею 460.8 кв.м. розміром 17,04 х 14,58 м.. ,
що розташовані на території бази відпочинку "Мікрон" на земельній
ділянці площею 2,353 га
в Лиманському курортному районі смт.Затока м.Білгород-Дністровського Одеської
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 14, 41
Конституції України, ст.ст. 331, 376 ЦКУкраїни, ст.ст. 10, 11, 76, 169, 209,
214-215, 224 ЦПК України, суд-
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської
селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнаний
триповерховий спальний корпус літ. № 69 загальною площею 855,8 кв.м. розміром
18,86 х 20,73 м. та двоповерховий будинок відпочинку літ. № 77 загальною площею
460,8 кв.м. розміром 17,04 х 14,58 м.., що розташовані на території бази
відпочинку "Мікрон" на земельній ділянці площею 2,353 га в Лиманському
курортному районі смт.Затока м.Білгород-Дністровського Одеської області..
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення мюжЬ. бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десятидні в з дня отримання його копії.