Справа № 2-3604/07
07 травня 2007 року           м.Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський
міськрайонний суд в Одеській області
головуючого -одноособово судді Ступакової І.Г.
Калініної О.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на
самочинне будівництво, вказуючи, що на території приналежної йому частини
домобудови АДРЕСА_1 ним самовільно замість металевого гаражу було вчинено
будівництво капітального гаражу, на який необхідно визнати право власності, у
зв'язку з тим, що будівництво гаражу було вчинено самочинно.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце
засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується судовою розпискою
Враховуючи, що представник відповідача належним чином був завчасно
сповіщений про час і місце розгляду справи, і не з'явився в судове засідання,
суд вважає за необхідним відповідно до ч.9 ст.76 ЦПК України розглянути справу
у відсутності представника відповідача.
Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має
відомостей при причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або
причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних
у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224
Вивчивши матеріали справи, надані докази, вислухавши позивача, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судовим розглядом встановлено, що згідно договору дарування серії НОМЕР_1
від 31.08.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_2 позивач являється
власником 4/100 частин будинку, розташованого АДРЕСА_1 (а.с. 14, 16). На
території вищезазначеної частини будинку знаходився, приналежний позивачу
металевий гараж, зазначений на плані під літ. "В" розміром 3,30х 4,95
м., який позивач зніс в зв'язку з його не придатністю та самочинним шляхом
збудував капітальний гараж літ. "Є" розміром 4,40 х 6,0 м. з
оглядовою ямою (а.с. 18).
За самовільне будівництво капітального гаражу позивач був оштрафований
міською інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у розмірі 85
Розміщення самовільно вибудованого капітального гаражу узгоджено з
санітарно - епідеміологічною службою, управлінням ГУ МНС України в Одеської
області, управлінням містобудування та архітектури міста (а.с.5). В результаті
самочинного будівництва права інших осіб не порушені. Є узгодження
співвласників по домобудові на розміщення гаражу (а.с.6-8).
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК
України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
Таким чином, враховуючи, що самочинне будівництво
капітального гаражу, вибудованого замість металевого гаражу вчинено без
порушень прав інших осіб та погоджено з відповідними контрольними органами, суд
вважає, що за позивачем необхідно визнати право власності на самочинно
збудований капітальний гараж.
Враховуючи вищезазначене, суд вважає позовні вимоги
ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, визнавши за ним
право власності на самовільно збудований гараж літ. "Є" розміром 4,40
х 6,0 м. з оглядовою ямою літ. "є", що розташований АДРЕСА_1.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10,
11, 76, 169, 209, 214-215, 224 ЦПК України, суд-
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Білгород- Дністровської міської ради про визнання права власності на
самочинне будівництво.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудований гараж літ.
"Є" розміром 4,40 х 6,0 м. з оглядовою ямою літ. "є", що
розташований АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.