Справа № 2 -  450/2007 р.
РІШЕННЯ

Іменем
України

28  лютого 2007 року
смт.
Красногвардійське

Красногвардійський   районий  суд  Автономної   Республіки  Крим

у складі
головуючого                     -   судді Мязгова Л.О.

при секретарі                                   -   Архірєєвої Ю.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні в пгт. Красногвардійське
цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 и ОСОБА_2 до ОСОБА_3   про
визнання права власності на самочинне
будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі  звернулися  до суду із  позовом до відповідача  про
визнання права власності на  самочинне будівництво, мотивуючи свої
вимоги  тим що вони є  власниками
нерухомого майна нежилої будівлі - складу, розташованого за адресою
АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_3. є власником нерухомого майна, розташованого на
суміжній земельної ділянці, розташованого за адресою АДРЕСА_1.    На підставі договору оренди земельних
ділянок від 25.01.2006 року укладеного між Красногвардійською селищною радою
Красногвардійського району АР Крим та позивачами ОСОБА_1 и ОСОБА_2,
останні  є користувачами земельної
ділянці, на якої розташоване належне
позивачам нерухоме майно.
Позивачі самочинно без відповідного дозволу на  будівництво провели переобладнання  нерухомого майна що є їх власністю, а саме
побудували декілька внутрішніх перегородок та дверей. Будівництво позивачами
нерухомого майна не порушує прав відповідача, який є власником нерухомого майна
, розташованого на суміжний земельної
ділянки.  Просять визнати право
власності у частках що є рівними, на самочинно перебудоване нерухоме майно, розташованого
за адресою АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивачі  підтрималі  позовні вимоги, просили
позов  задовольнити, визнати  за ними право власності у рівних частках на самочинне перебудоване нерухоме майно нежилу  будівлю - складу оптово - роздрібної
торгівлі, розташованого за адресою АДРЕСА_1, а саме на приміщення
загальною  площею по складу  літер «А» 756,0 кв.м. та  приміщення
загальною  площею по складу  літер «Б» 909,9  кв.м., згідно
технічного  паспорту на   вказану
будівлю.  Пояснили, що
проведені самочинно внутрішні перебудови
в  будівлі  складу
не порушують правила пожежної безпеки та санітарії, що підтверджується
відповідними висновками пожежників та
санепідемстанції

Відповідач ОСОБА_3. в судовому  засіданні позов  визнав повністю. Пояснив, що дії
позивачів  не порушують його прав, ніяких
претензій  не має.

Вислухавши сторні,
вивчивши матеріали справи, суд
встановив.

На підстави договору оренди
земельної ділянки від 25.01.206 року укладеного між Красногвардійською селищною
радою Красногвардійського району АР Крим та позивачами ОСОБА_1 и ОСОБА_2,
позивачі  є  користувачами земельної ділянці, розташованої
за адресою АДРЕСА_1, та   на якої
знаходиться  належне  позивачам
на праві власності  нерухоме
майно.

Згідно договору купівлі -
продажу  від 20.10.2004 року,
засвідченого  приватним  нотаріусом Красно гвардійського округу
ОСОБА_4., реєстр № 6863 та витягу   з
реєстру права власності на нерухоме майно за № 11376414 Джанкойського БТІ від
28.07.2006 року  ОСОБА_2  та
ОСОБА_1 є власниками  по ½  частки нерухомого майна
- нежилої будівлі складу,  розташованого
за адресою АДРЕСА_1.

Рішенням Красногвардійської
селищної ради за № 25/127 від 30.06.2006 року приватним підприємцям
ОСОБА_1  и  ОСОБА_2 дозволено проведення проектних
робіт  та
реконструкцію колишніх  складських
будівель ТОВ «Кольбер - Агро» в склад оптово - роздрібної торгівлі по АДРЕСА_1
на протязі двох років.

Відповідно до  технічного висновку про стан будівельних
конструкцій  складських  приміщень для ведення оптово - роздрібної  торгівлі по АДРЕСА_1, виготовленого
Джанкойською комплексною проектною майстернею Державного ПДІ
«Кримпроектреконструкція» (замовлення № ДН 370.05), будівля придатна  для експлуатації.

Згідно до висновку № 4 від
19.02.2007 року на проект будівництва № 370.05 Державної  санітарно - епідеміологічної станції
Красногвардійського району та висновку № 3/1 від 22.02.2007 року  Красногвардійського районного відділу ГУ МНС
України в АР Крим,  стан  будівельних конструкцій  будівлі складських приміщень для ведення
оптово -  роздрібної торгівлі по АДРЕСА_1
відповідає вимогам  санітарної та  пожежної
безпеки.

Згідно  до ст. 376 ч. 1 ЦК України  житловий
будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на  земельної ділянці, що не  була відведена  для цієї мети, або  без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або  з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України
передбачено що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме
майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України,
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюеться або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати  ним
документа, що засвідчує  його
право власності.

Таким чином  оскільки судом встановлено що позивачі  є
власниками нерухомого майна нежилої будівлі - складу для ведення оптово
-  роздрібної торгівлі, розташованого за
адресою АДРЕСА_1, самочинні  проведені
внутрішні  перебудові в складі  відповідають
вимогам  санітарної  та
пожежної  безпеки, діями  позивачів не порушені  права інших осіб,  тобто
відповідача,   що є власником  нерухомого майна, розташованого   на
суміжній     земельної ділянки,
позов  підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 331, 334,  376 ч. 5, 392  ЦК України, ст..10,
11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 и ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати право власності  у рівних частках  на
самочинне   перебудоване нерухоме майно: нежилу будівлю склад оптово -
роздрібної торгівлі, розташованого за адресою
АДРЕСА_1 за
ОСОБА_1   та ОСОБА_2  у  складі:

-
літер   «А»  склад,
яке складається з:

коридору  1
площею 182,1 кв.м.,

складу      2
площею 32,8  кв.м.,

складу      3
площею 15,3 кв.м.,

складу      4
площею 31,3 кв.м.,

складу      5
площею 14,7 кв.м.,

складу      6
площею 14,7 кв.м.,

складу    7
площею 12,9 кв.м.,

складу    8
площею 7,9  кв.м.,

складу    9
площею 4,6 кв.м.,

складу   10 площею 15,1 кв.м.,

складу   11
площею 15,1 кв.м.,

складу   12
площею 31,5 кв.м.,

складу   13 площею 15,6 кв.м.,

складу  14 площею 14,4 кв.м.,

складу  15 площею 30,1 кв.м.,

складу  16 площею 7,4
кв.м.,

складу  17 площею 7,4 кв.м.,

складу  18 площею 28,8 кв.м.,

складу  19 площею 15,0 кв.м.,

складу  20
площею 15,4 кв.м.,

складу  21
площею 14,9 кв.м.,

складу  22 площею
15,4 кв.м.,

складу  23 площею 14,8 кв.м.,

складу  24 площею 31,8 кв.м.,

складу  25 площею 13,9 кв.м.,

складу  26 площею 14,1 кв.м.,

складу  27 площею 30,2 кв.м.,

складу  28 площею 31,2 кв.м.,

складу  29 площею 15,1 кв.м.,

складу  30 площею 31,0 кв.м.,

складу  31 площею 15,0 кв.м.,

складу  32 площею 16,5 кв.м.      Всього загальною  площею по складу  літер «А» 756,0 кв.м.

-
літер   «Б»  склад,
яке складається з:

коридору    1
площею 95,5 кв.м.,

складу        2
площею 82,1 кв.м.,

складу        3
площею 19,7 кв.м.,

складу        4
площею 19,3 кв.м.,

складу        5
площею 19,9 кв.м.,

складу        6
площею 86,6 кв.м.,

коридору    7 площею 2,5 кв.м.,

кладової     8
площею 1,1 кв.м.,

коридору    9  площею
1,1 кв.м.,

туалету      10 площею 3,9 кв.м.,

туалету      11 площею 3,7 кв.м.,

коридору   12 площею 0,9 кв.м.,

коридору   13
площею 1,2 кв.м.,

складу       14 площею 158,7 кв.м.,

складу       15 площею 282,6 кв.м.,

складу       16
площею 61,2 кв.м.,

складу       17 площею 28,4 кв.м.,

складу       18 площею 41,5 кв.м.     Всього загальною  площею по складу  літер «Б» 909,9  кв.м.

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя