Справа № 2-982/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

(вступна та
резолютивна частини)

07.11.2007 року                                                                                                       м. Генічеськ

Генічеський
районний суд Херсонської області у складі:

головуючого
судді                            Калімбет
Л.І.

при
секретарі                                    Наход
О.В.

за участю
адвокатів                          ОСОБА_1,ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 доОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
договору купівлі-продажу частини житлового будинку дійсним,

В С Т А Н О В И
В:

ОСОБА_3
звернувся до суду із зазначеним позовом,
мотивуючи свої вимоги тим, що 26.08.2005 р. між ним та ОСОБА_4 укладено
угоду, відповідно до якої ОСОБА_4 продала йому 11/20 частин житлового будинку,
розташованого за адресою:АДРЕСА_1, які належали їй на праві власності, за 3000
доларів США, які він передав їй в той же день. А відповідачка, в підтвердження
укладеної угоди та отримання грошей за продане майно, видала йому розписку, в
якій зобов'язалась оформити даний договір купівлі-продажу частини житлового
будинку нотаріально. Але у встановлений термін відповідачка вищевказаний
договір нотаріально не оформила, а зараз взагалі відмовляється це робити.
Просить суд визнати договір купівлі-продажу 11/20 частин житлового будинку,
розташованого за адресою:АДРЕСА_1, укладеного між ним та ОСОБА_4 26.08.2005 р.
дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 16, 60,
61, 88, 209, 213, 218, 223, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 207, 218, 220, 334,
655, 656, 657 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну
заяву ОСОБА_3 доОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу частини
житлового будинку дійсним задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу 11/20 частини житлового будинку, розташованого за
адресою:АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 таОСОБА_4 26 серпня 2005 року дійсним.

Стягнути
з ОСОБА_4на користьОСОБА_3 судовий збір - 151 грн. 50 коп.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський
районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Суддя Генічеського

районного суду                                                                                                       Л.І.
Калімбет

Справа № 2-982/07

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

03 грудня 2007 року                                                                                                м. Генічеськ

Генічеський
районний суд Херсонської області у складі:

головуючого
судді                            Калімбет
Л.І.

при
секретарі                                    Наход
О.В.

за участю
адвокатів                          ОСОБА_1,ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 доОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
договору купівлі-продажу частини житлового будинку дійсним,

В С Т А Н О В И
В:

ОСОБА_3
звернувся до суду із зазначеним позовом,
мотивуючи свої вимоги тим, що 26.08.2005 р. між ним та ОСОБА_4 укладено
угоду, відповідно до якої ОСОБА_4 продала йому 11/20 частин житлового будинку,
розташованого за адресою:АДРЕСА_1, які належали їй на праві власності, за 3000
доларів США, які він передав їй в той же день. А відповідачка, в підтвердження
укладеної угоди та отримання грошей за продане майно, видала йому розписку, в
якій зобов'язалась оформити даний договір купівлі-продажу частини житлового
будинку нотаріально. Але у встановлений термін відповідачка вищевказаний
договір нотаріально не оформила, а зараз взагалі відмовляється це робити.
Просить суд визнати договір купівлі-продажу 11/20 частин житлового будинку,
розташованого за адресою:АДРЕСА_1, укладеного між ним та ОСОБА_4 26.08.2005 р.
дійсним.

Відповідач
в суді позов не  визнала та пояснила,
що  мала намір продати будинок за 15 000
доларів США, а ОСОБА_3 дав їй тільки 3000 доларів США. Просить відмовити в
задоволенні позову.

Співвідповідач
ОСОБА_6позовні вимоги не визнав, пояснив, що він перебуває з ОСОБА_4 у
зареєстрованому шлюбі, вони домовлялися про продаж будинку за 15000 доларів
США, цим питанням займалася його дружина, так як він перебував за межами
України. З ОСОБА_3 договір купівлі-продажу частини (1120) будинку в АДРЕСА_1
за 3000 доларів США не укладався. Вважає, що ринковою вартістю будинку є 15000
доларів США. Просить суд в задоволенні позову відмовити.

Суд,
вислухавши сторін, дослідивши надані докази і оцінивши їх у сукупності, вважає
що позов підлягає задоволенню.

Судом
встановлені наступні факти і відповідні ним правовідносини.

Згідно
довідки МБТІ (а.с. 5) ОСОБА_4 є власником частини (1120) будинку в АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі - продажу ВВА 082728 від 13.11.2003 року.  Як вбачається з пояснень позивача, розписки,
згідно якої ОСОБА_4 отримала в рахунок продажу будинку гроші в сумі 3000
доларів США, а також, того, що на розписці є напис, що будинок не проданий, не
подарований , не перебуває в залогу, арешті, сторони досягли домовленості щодо
продажу 11/20 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1.

Чоловік
ОСОБА_4ОСОБА_6також погоджувався на відчуження 11/20 частини житлового будинку,
належного на праві приватної власності його дружині, що встановлено в судовому
засіданні з його пояснень.

Відповідно
до довідки Генічеського державного бюро технічної інвентаризації (а.с. 27),
вартість спірної частини житлового будинку станом на 12.12.2005 р. складає 5199
грн.

Суд
вважає доведеним факт укладення договору купівлі -  продажу 11/20 частини житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1 від 26.08.2005 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, що
підтверджується письмовою розпискою, а також поясненнями свідків ОСОБА_6,
ОСОБА_7., а також свідків ОСОБА_8, ОСОБА_9 в тій частині, що ОСОБА_4 говорила
йому, що домовилася з ОСОБА_3 про продаж будинку.

Але
ОСОБА_4 ухиляється від оформлення документів та посвідчення договору
нотаріально  у відповідності до вимог
закону.

До
пояснень свідків ОСОБА_10, ОСОБА_11., а також свідків ОСОБА_8, ОСОБА_9 в
частині вартості частини будинку, який продавала ОСОБА_4 суд відноситься
критично, оскільки вони спростовуються письмовою розпискою, іншими матеріалами
справи, поясненнями інших свідків.

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом
встановлено, що сторони досягли згоди щодо всіх істотних умов договору, що
підтверджено документально, ОСОБА_3 в повному обсязі виконав всі умови договору,
передавши обумовлену суму грошей за придбану частину спірного будинку, але
ОСОБА_4 ухилилася від нотаріального посвідчення договору, тому договір купівлі
- продажу 11/20 частки житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 від
26.08.2005 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 слід визнати дійсним,  а позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідно
до вимог ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені неї і документально підтверджені судові
витрати.

ОСОБА_3
при подачі позову до суду сплачено судовий збір в сумі 151 грн. 50 коп., що
підтверджено квитанцією. Тому з ОСОБА_4також слід стягнути понесені позивачем
судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 16, 60,
61, 88, 209, 213, 218, 223, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 207, 218, 220, 334,
655, 656, 657 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну
заяву ОСОБА_3 доОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу частини
житлового будинку дійсним задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу 11/20 частини житлового будинку, розташованого за
адресою:АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 таОСОБА_4 26 серпня 2005 року дійсним.

Стягнути
з ОСОБА_4на користьОСОБА_3 судовий збір - 151 грн. 50 коп.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський
районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Суддя Генічеського

районного суду                                                                                                       Л.І.
Калімбет

Справа № 2-982/07

У Х В А Л А

24 грудня 2007 року                                                                                                   м. Генічеськ

Генічеський
районний суд Херсонської області у складі:

головуючого
судді                              Калімбет
Л.І.

при
секретарі                                      Наход
О.В.

за
участю адвокатів                           ОСОБА_12

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 доОСОБА_4, ОСОБА_5
про визнання договору купівлі-продажу частини житлового будинку дійсним про
виправлення описок у судовому рішенні,

В С Т А Н О В И В:

Рішенням
Генічеського районного суду від 03 грудня 2007 року ухваленому у справі за
позовом ОСОБА_3 доОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу
частини житлового будинку дійсним позов задоволено, взнано договір
купівлі-продажу 11/20 частини житлового будинку, розташованого за
адресою:АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 таОСОБА_4 26 серпня 2005 року дійсним
та стягнуто з ОСОБА_4на користьОСОБА_3 судовий збір - 151 грн. 50 коп.

Судом
з власної ініціативи ставиться питання про виправлення описок у судовому рішенні,
так як в резолютивній частині рішення допущено помилку щодо допиту свідка
ОСОБА_7., який не допитувався в судовому засіданні.

Заслухавши
сторін, вивчивши матеріали зазначеної вище цивільної справи, суд вважає, що у
відповідності до ст. 219 ЦПК України можлтво виправити допущені у судовому
рішенні описки.

Із
матеріалів цивільної справи, а саме журналу судового засідання, вбачається, що
свідок ОСОБА_7 не допитувався.

Разом
з тим, у вказаному вище рішенні суду допущено описку, так як є посилання на його
показання.

Керуючись
ст. 219 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Виправити
описку у рішенні Генічеського районного суду від 03 грудня 2007 року ухваленому
у справі за позовом ОСОБА_3 доОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу частини житлового будинку дійсним.

Виключити
з вищевказаного рішення посилання на показання свідка ОСОБА_7.

Ухвала
може бути оскаржена до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський
районний суд шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 10 днів апеляційної
скарги.

Суддя Генічеського

районного суду                                                                                                          Л.І.
Калімбет