Справа № 2 - 1079/2007р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки
Крим у складі: головуючого - судді Проскурні С.М.,

при секретарі -
Корнацькій І.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське
цивільну справу за позовомОСОБА_1

до
сільськогосподарського виробничого кооперативу “Україна”

про визнання договору з
купівлі-продажу жилого будинку дійсним та визнання права власності на
домоволодіння,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 11.04.07р. звернувся до суду з позовом до сільськогосподарського
виробничого кооперативу “Україна” про визнання договору з купівлі-продажу
жилого будинку АДРЕСА_1 дійсним та визнання за ним права власності на зазначене
домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що 19.08.1976 року між ним та колгоспом
“Україна” Красногвардійського району в простій письмовій формі було укладено
договір з купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями. При зверненні до Новопокровської сільської ради з метою
отримати документ про право власності на домоволодіння, йому було відмовлено
через те, що цей Договір не було нотаріально посвідчено, а також у зв'язку з
реорганізацією колгоспу “Україна”.

У судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні
вимоги, пояснивши, що 19.08.1976 року він уклав з колгоспом “Україна” договір з
купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого поАДРЕСА_1
з розстрочкою виплати його вартості у розмірі 2000 руб., яка повністю ним
сплачена. У вказаному домоволодінні він проживає і до даного часу. На балансі
СВК “Україна” будинок не знаходиться. Домоволодіння є його власністю, але через
те, що договір з купівлі-продажу не було посвідчено нотаріально, він не може
отримати свідоцтво про право власності. Просив визнати договір з
купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями, укладений
19.08.1976 р. з колгоспом “Україна” дійсним та визнати за ним право власності
на вказане домоволодіння.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся, просив розглядати справу у їх відсутності, своїх заперечень стосовно
позову не надав.

Вислухавши
пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги
такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19.08.1976 року між ОСОБА_1 та
колгоспом “Україна” Красногвардійського району було укладено договір з
купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, вартість якого складала 2000 руб., що підтверджено позивачем
в суді. Оплата вартості домоволодіння позивачем була повністю внесена продавцю
за період з 1963 по 1976 рр. Відповідно до рішення виконавчого комітету
Новопокровської сільської ради № 43/8 від 29.10.1997 року позивачу було
передано у приватну власність безкоштовно земельну ділянку. Позивач зі своєю
родиною постійно проживає у жилому будинку за вищевказаною адресою і є главою
домоволодіння з 1963 року, що підтверджується довідками Новопокровської
сільської ради та записами у будинковій книзі.

Домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 Крим на
балансі СВК “Україна” та Новопокровської сільської ради не перебуває, що
підтверджується відповідними довідками.

Сторонами було виповнено усі умови договору, тобто відповідачем передано
позивачу у власність будинок з надвірними будівлями, а позивачем сплачена його
вартість, та прийнято майно, що підтверджено довідкою
Новопокровської сільської ради.

Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони
в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно
за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації (ст.
334 ч. 4 ЦК України).

Таким чином, на підставі наданих та оцінених у сукупності доказів,
суд вважає, що позивачем ОСОБА_1 цілком виконані умови договору з
купівлі-продажу домоволодіння, прийнято домоволодіння та сплачено запропоновану
продавцем суму його вартості, однак договір не посвідчено в нотаріальному
порядку. Від такого посвідчення договору з купівлі-продажу відповідач
ухиляється, оскільки договір безпосередньо укладався з колгоспом “Україна”, який на даний час реорганізовано, що
підтверджується довідкою СВК “Україна” № 77 від 13.03.07р., тому суд дійшов
висновку, що необхідно визнати договір з купівлі-продажу домоволодіння за
вищевказаною адресою, від 19.08.1976 року, укладений між ОСОБА_1 та колгоспом
“Україна” дійсним і визнати за позивачем право власності на вказане
домоволодіння.

Відповідно до ст.3 п.1 пп. «а» Декрету
Кабінету Міністрів України “Про державне мито” від 21.01.93р. із позовних заяв,
що подаються до суду, має бути сплачено державне мито в розмірі 1 відсоток ціни
позову. Виходячи з того, що ціна позову складає 45628 грн. щодо технічного
паспорту позивача на домоволодіння, з урахуванням сплаченого ним судового збору
в сумі 51 грн., підлягає стягненню 405,28 грн. судового збору.

На підставі викладеного і
керуючись статтями 220 ч.2, 334 ч.3-4, 392, 638 ЦК України, 10, 11, 60, 88,
212, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

ПозовОСОБА_1задовольнити.

Визнати договір з купівлі-продажу жилого будинку з
надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та
колгоспом “Україна” Красногвардійського району 19 серпня 1976 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на придбане нерухоме
майно - домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1.

Стягнути зіОСОБА_1в доход держави судовий збір                                 в сумі 405
грн. 28 коп.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня
проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження, і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя