Справа №2-335/07
РІШЕННЯ

іменем України

8 травня 2007 року                                                                   м.
Харків

Орджонікідзевський
районний суд м. Харкова в складі:

головуючого
- судді Лігус С.М. при секретарі -
Міняйло В.В. розглянувши в судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, 3 особи- виконком
Орджонікідзевської райради м. Харкова, опікунська рада Орджонікідзевської
райради м. Харкова, про вселення та зміну договору найму жилого приміщення,

встановив:

Позивачі  звернулися до суду з  позовом, посилаючись на те, що в червні 1987 року позивач
ОСОБА_1 як дружина ОСОБА_4 оселилась та зареєструвалася в трикімнатній
ізольованій АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1у неї
народився син ОСОБА_2. 24 квітня 2001 р. шлюб з ОСОБА_4 був розірваний. Під час
спільного проживання з ОСОБА_4 між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем
ОСОБА_3постійно виникали конфлікти щодо користування спірною квартирою. Після
розлучення позивач з сином вимушені були залишити квартиру та переїхати в
найману квартиру. В червні 2002
р. відповідачі звернулись з позовом в суд про визнання позивачів такими, що
втратили право користування квартирою. Рішенням Орджонікідзевського районного
суду м. Харкова від 28 квітня 2004 р. в задоволенні
позову відмовлено. Ухвалою судової палати по цивільним справам апеляційного
суду Харківської області рішення районного суду залишено в силі. Відповідачі
перешкоджають вселенню позивачів у спірну квартиру.

Спірна
квартира є трикімнатною ізольованою квартирою, що складається з трьох кімнат.
Квартира має загальну площу 58,1 кв.м, житлову -44,4 кв.м. Кімната
"4" - має площу 20,1 кв.м, кімната "5" -11,2 кв.м, кімната
"6" -13,1 кв.м. Кімната площею 20,1 кв.м  є суміжною з кімнатами площею 11,2 та 13,1, кімнати
"4" та "5" є відокремленими одна від одної. Позивачі
просять суд вселити їх у спірну квартиру та змінити договір житлового найму,
виділивши в користування позивачам кімнату площею 13,1кв.м в АДРЕСА_1

В
судовому засіданні позивачі та їх представник підтримали позов.

Відповідачі
ОСОБА_3, ОСОБА_5, 3 особи - орган опіки та
піклування - з
позовом не згодні, та вважають, що зміна договору найму жилого приміщення, як
того вимагають позивачі суттєво погіршує житлові права відповідачів. Відповідач
ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_5 пояснили суду, що в квартирі
фактично проживає три сім»ї, двоє малолітніх дітей, позивачі не є членами цих
сімей, тому сумісне проживання в спірної квартирі сторін неможливо. Відповідачі
не заперечують, що перешкоджають позивачам вселитися в спірну квартиру.

Відповідач
ОСОБА_4 та 3 особа - Орджонікідзевский
райвиконком м. Харкова -
полатаються на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, їх представників,
представника Зособи - органу
опіки та піклування, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані
сторонами докази, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно
до ст.64 Житлового Кодексу України мешканці житла мають рівні права на
користування житловим приміщенням

Відповідно
до ст. 104 ЖК
України договір найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймача може бути
змінено, якщо на житлу площу, що припадає на нього,

2

можна
виділити у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 ЖК України.

Судовім
розглядом встановлено, підтверджується наявними в справі доказами, що позивачі
вселилися та проживали в спірній квартирі, як члени сім»ї наймача, а також, в
теперішній час вони зареєстровані в спірній квартирі.

На
теперішній час в квартирі, яка має державний статус, зареєстровано 7 осіб: позивачі,
відповідачі, а фактично проживає 6
осіб, оскільки дружина відповідача ОСОБА_5 проживає в спірній квартирі без
реєстрації.

Спірна
квартира згідно поверхового плану є трикімнатною ізольованою квартирою, що
складається з трьох кімнат. Кімната "4"
- має площу 20,1 кв.м,
кімната "5"
-11,2 кв.м, кімната "6"
-13,1 кв.м. Кімната площею 20,1 кв.м
є суміжною з кімнатами площею 11,2 та 13,1, кімнати "4" та
"5" є відокремленими одна від одної. Кухня складає 5.9 кв.м., коридор
3.1 кв.м. (а.с.15), санвузол - 2.8 кв.м.

Квартира
має загальну площу 58,1
кв.м, житлову -44,4 кв.м.

Суд, враховуючи наведене дійшов висновку, що вимога
позивачів про зміну договору найму жилого приміщення, при якому їм виділяється
в користування кімната жилою площею 13,1кв.м суттєво погіршує житлові умови
відповідачів, оскільки при такому варіанті поділу жилих кімнат, частка жилої
площі позивачів буде значно перевищувати їх долю житла в квартирі, ніж -
відповідачів, на яких приходиться 5.2 кв.м. (31.3 кв.м : 6 осіб).

Поряд з тим, суд вважає позовні вимоги позивачів що до
вселення у спірну квартиру необхідно задовольнити, оскільки позивачі мають
право на житло в спірній квартирі відповідно до рішення Орджонікідзевського
районного суду м. Харкова від 28 квітня 2004 року, що відповідно до ст.64 ЦПК
України суд враховує як належні докази. (а.с.
16-20)

Враховуючи наведене та керуючись ст. 63,64, 104 ЖК України
ст.ст. 10, 11, 209,
212,214,215,218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2задовольнити
частково.

Вселити
ОСОБА_1, ОСОБА_2в
АДРЕСА_1

В позові
ОСОБА_1, ОСОБА_2до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, 3
особи- виконком Орджонікідзевської райради м. Харкова, опікунська рада  Орджонікідзевської райради м. Харкова, про
зміну договору найму жилого приміщення, відмовити.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційний суд Харківській області шляхом подання заяви
в районний суд про апеляційне оскарження в термін 10 днів з моменту
проголошення рішення та подання апеляційної скарги в термін 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.