Справа № 2- 2117/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

10 травня 2007р.
Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді Данько В.В. при секретарі - Коваленко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним
право власності на нежитлові приміщення підвалу №II,III,IIIa,IV,IVa,Va,XLVII загальною
площею 112,3кв.м. під магазин непродовольчих товарів та офіс в житловому
будинку літ. „А-б" за адресою АДРЕСА_1 на підставі
положень ст.ст. 332,
376, 391, 392 ЦК України.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх
задовольнити в повному обсязі.

У судовому засіданні представник відповідача заперечив проти позову на тій
підставі, що позивачем не було дотримано процедури Харківської міської ради
щодо прийняття об'єкту в експлуатацію державною архітектурно-будівельною
комісією м. Харкова.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення
позивача, представника відповідача, вважає за можливе задовольнити позовні
вимоги в повному обсязі через наступні обставини.

Відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу нежитлові приміщення
підвалу №11, III, IV, Va в
житловому будинку літ. „А-6" за адресою АДРЕСА_1 належать
позивачу на праві приватної власності.

Позивачем в ході реконструкції було переобладнано вказані приміщення під
магазин непродовольчих товарів та офіс та приєднано нові приміщення без
отримання дозволу комісії державного архітектурно-будівельного контролю м.
Харкова. Через таку ситуацію введення в експлуатацію приміщення встановленим
законодавством порядком неможливо.

Відповідно до ч.1,2,3 cm.
З 76 Цивільного
кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно технічного висновку КП НПФ „
Сантек " (державна
ліцензія АБ 206723) технічний
стан основних несучих конструкцій будівель є нормальним, виконані роботи
проводились з дотриманням будівельних норм та правил та не погіршили стану
конструкцій будівель в цілому, через що можуть бути збережені та використовуватись
під магазин непродовольчих товарів та офіс.

Згідно технічного паспорту КП „Харківське міське бюро
технічної інвентаризації" площа та літерація приміщень змінено на
наступні: нежитлові приміщення підвалу №II,III,IIIa,IV,IVa, Va,XLVII
загальною площею 112,3кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.332, 376, 391, 392 ЦК України,
ст.ст3,4,5,10,60, 208,
209, 212-215 ЦПК України, суд, -

2

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
Харківської міської ради задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення підвалу №11,III,ІІІа,IV,IVa,Va,XLVII загальною
площею 112,3кв.м.
під магазин непродовольчих товарів та офіс в житловому будинку літ. „А-б"
за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до положень cm.
294 ЩІК України заява про оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів із дня
проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана
протягом 20 днів із
дня подачі заяви про апеляційне оскарження в судову палату по цивільних справах
апеляційного суду Харківської області через Комінтернівський районний суд м.
Харкова.