копія Справа 2-4729/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 травня 2007 року                                                                                                             м. Рівне

Рівненський міський суд у складі :

головуючого - судді Мельника О.В.,

при секретарі Рейнерович Я.В.,

з участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши під час попереднього розгляду у відкритому
судовому засіданні в місті Рівному

цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Рівненського міськвиконкому про

визнання права власності на
самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та пояснила, що є
власником АДРЕСА_1. Земельна ділянка, на якій розташовано квартиру перебуває у її приватній власності на підставі державного акту. З
метою покращення житлових умов без наявності відповідних дозволів провела
власними силами та за власні кошти будівництво, а саме добудову коридору
„1", котельної „2",кладової „З", санвузлу „4", житлової
кімнати „5" та самочинно реконструювала кухню - їдальню „6", житлову
кімнату „7" та житлову кімнату „8", які в процесі інвентаризації КП
Рівненське МБТІ визначило, як самочинно побудовані. Просить визнати за нею
право власності на вказані самочинно побудовані
приміщення в складі АДРЕСА_1, яка має загальну площу 102,74 кв.м.,
житлову площу - 33,8 кв.м. та допоміжну площу 68,94 кв.м..

Представник відповідача позов  визнала повністю,  подавши
заяву,  в якій  просила проводити розгляд справи без її
присутності.

Заслухавши пояснення осіб, які
беруть участь у справі, дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до
висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що позивач є
власником АДРЕСА_1, що слідує із копії договору купівлі - продажу від 15 липня
2005 року, яка розташована на земельній ділянці площею 0,0733 га., призначеній
для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і
споруд, що належить позивачеві на праві власності, відповідно до державного
акту на право власності на земельну ділянку від 16 жовтня 2006
року.

На указаній
земельній ділянці позивачем було проведено будівництво житлового будинку без
відповідного дозволу Рівненського міськвиконкому, що сторонами не оспорюється
та підтверджується відміткою про самочинне будівництво житлової добудови КП
„Рівненське МБТІ" в технічному паспорті.

Судом також
встановлено, що будівництво житлового будинку було здійснене власними силами
позивача та права інших осіб не порушує й така обставина ніким не оспорюється.

Як слідує із
змісту висновку Управління містобудування та архітектури Рівненського міськвиконкому від 12 квітня 2007 року, останнім з урахуванням
позитивного висновку КП „Рівненський архітектурно - будівельний наглад", листа Рівненського МУ ГУ МНС України в Рівненській області, листа Рівненської міської санітарно - епідеміологічної
станції, було погоджено добудову вказаних приміщень до АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

Із змісту ч. 1 ст. 331 ЦК України
вбачається, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або

законом.
Особа, яка виготовила (створила)
річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Оскільки судом встановлено, що самочинне будівництво і визнання за позивачем
права власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на належній йому на праві приватної власності земельній ділянці, не
порушує права інших осіб, проведене позивачем за рахунок власних коштів
та зусиль, не порушує основних будівельних норм і правил, оскільки погоджене
відповідними контролюючими службами, є підстави для визнання за позивачем права
власності на вказане самочинне будівництво.

На підставі ч. 1 ст. 317, ч. 1, ч. 2 ст. 319, ч. З ст. 325, ч.5 ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,81,88,212,214,215, ч. 4 ст. 130, ст. 174   ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на АДРЕСА_1,
загальною площею 102,74 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м., допоміжною площею 68,94
кв.м., до складу якої входять самочинно добудовані коридор „1", котельня
„2",кладова „З", санвузол „4",
житлова кімната „5"
та самочинно реконструйована кухня -
їдальня „6", житлова
кімната „7" та
житлова кімната „8",
що позначені на плані КП „Рівненське МБТІ"

Заочне   рішення
може   бути   переглянуте
судом,   що   його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може
бути подано апеляцію до Апеляційного суду Рівненської області протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка повинна бути подана
протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.