Справа № 2 -
РІШЕННЯ

Іменем   України

12 жовтня 2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський   районий
суд  Автономної   Республіки  Крим

у складі головуючого                     -   судді Мязгова Л.О.

при секретарі                                   -   Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в
пгт. Красногвардійське  цивільну справу
за позовом  ОСОБА_1  до Красногвардійської селищної ради про визнання права власності на
самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач  звернувся
до суду із  позовом до відповідача  про
визнання права власності на  самочинне будівництво, мотивуючи свої
вимоги  що  вона є власником квартири, розташованої по
АДРЕСА_1. Квартира  знаходиться на
першому поверсі двохповерхової будівлі, до якої прилягає земельна  ділянка, яка призначена  для
обслуговування  даного житлового
будинку. Земельна  ділянка на протязі
тривалого строку нікім не використовувалася за
її прямим  призначенням і постійно
знаходилась у недбалому  стані.
Оскільки  її родина постійно проживає у
вказаний квартирі, виникла потреба в
збільшенні житлової площі,  в
зв'язку  з чим  вона на протязі 2005 - 2007 року  збудувала за земельної ділянки  прилягаючої
до  будинку зі стороні її квартири
прибудову.

У судовому засіданні позивач  підтримала
позовні вимоги, просила позов
задовольнити, пояснив, що на земельної ділянки  прилягаючої
до  будинку зі стороні її квартири,
за власні кошти,  збудувала прибудову, а
саме сауну площею 35.7. кв. м.,  спортзал
площею 27.8.кв.м.,  парілка площею 6.6.
кв. м., котельна  площею  4.8. к.в. Ніхто з мешканців  будинку ніяких претензій  до неї на протязі  будівництва, з приводу  забудові
земельної ділянки не пред'являв. В період будівництва  будь яких дозволів від органів місцевого
самоврядування на розширення житла  та  забудові земельної ділянки вона не
отримувала. В зв'язку  з чим вона не
може  оформити  право власності  на
новостворене  самочинне  будівництво.

Представник відповідача в судовому  засіданні не заперечував проти
задоволенні  позову.

Вислухавши
стороні, вивчивши
матеріали справи, суд  встановив.

Згідно  технічного паспорту квартира,
розташована по АДРЕСА_1 належить позивачки
на підстави  договору купівлі -
продажу, засвідченого Красногвардійської нотаріальною конторою 20.08.1992 року,
реєстр № 2 - 1362. Прибудова складається з сауні площею 35.7. кв. м. 2-12,  спортзалу площею 27.8.кв.м. 2-13,  парілки площею 6.6. кв. м. 2-14, котельної
площею  4.8. к.в. 2-15.

Згідно  до ст. 376 ч. 1 ЦК
України  житловий  будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на  земельної ділянці, що не  була відведена  для цієї мети, або  без належного дозволу чи належно затвердженого
проекту, або  з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено що на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме  майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У
відповідності зі ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюеться або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати  ним
документа, що засвідчує  його
право власності.

Таким
чином  оскільки судом встановлено що
позивач за власні кошти збудував прибудову, а тому  є
власниками самочинно збудованого нерухомого майна, діями  позивача не порушені  права інших осіб,  що є власником  нерухомого майна, розташованого   на
суміжній  земельної ділянки,
позов  підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328,
331,  376 ч. 5, 392
ЦК України, ст..10,
11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1   задовольнити.

Визнати право власності на самочинне будівництво  - прибудову, яка  складається з сауни  - площею 35.7. кв. м.,  спортзалу - площею 27.8.кв.м.,  парілки - площею 6.6. кв. м., котельної
-  площею
4.8. к.в., розташованої за адресою АДРЕСА_1
за  ОСОБА_1  ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення
може  бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або
в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК
України.

Суддя