Справа  № 2-4560
2007   року                                                                                                 Ялтинський міський суд
складі судді  :
у відкритому судовому засіданні в залі
Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 доОСОБА_2, Гурзуфської селищної Ради про
встановлення земельного сервітуту, за зустрічним позовомОСОБА_2 до ОСОБА_1,
Гурзуфської селищної Ради про встановлення земельного сервітуту,
В С Т А Н О В И В  :
ОСОБА_1звернувся до суду з позовом,
в якому просить встановити постійний безоплатний сервітут на право користування
земельною ділянкою, яка розташована на межі земельної ділянки площею 0,1495 га,
яка належить на праві власності ОСОБА_2 і земельної ділянки площею 0,1497 га,
що належить йому, розташованих за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф, вул..
Ялтинська, район бази «Корал», яка раніше була дорогою між їх ділянками, на
право проходу і проїзду на транспорті, право прокладання і експлуатації ліній
електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших ліній комунікацій, право
встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з
метою ремонту будівель та споруд.
Вимоги мотивує тим, що він є
власником земельної ділянки площею 0,1497 га, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1та житлового будинку літер «А» і гаражу літер «Б», розташованих на цій
ділянці. Рядом з його ділянкою розташована земельна ділянка ОСОБА_2площею
0,1495 га з розташованим на ній будинком. На внутрішній межі їх земельних
ділянок раніше знаходилася дорога, яка за домовленістю з Гурзуфською селищною
Радою була перенесена за межі ділянок. Разом з тим, на даний час ця дорога, яка
знаходиться в безпосередній близькості від його будинку, повністю захоплена
ОСОБА_2, яка огородила її для обслуговування своєї земельної ділянки та
будинку.  Але ця ділянка також необхідна
йому для проїзду і проходу до будинку, встановлення огородження будинку, устрою
комунікацій і т. інше, у зв'язку з чим виникла необхідність у встановленні
земельного сервітуту.
Відповідач ОСОБА_2 проти позовних
вимог не заперечувала, але надала зустрічну позовну заяву, в якій також просила
встановити їй постійний безоплатний земельний сервітут на спірну ділянку для
обслуговування її земельної ділянки та розташованого на ній будинку.
ОСОБА_1в судове засідання не
з'явився, надав телеграму з проханням розглянути справу в його відсутність,
позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача Гурзуфської
селищної Ради в судове засідання не з'явився, був повідомлений про день та час
слухання справи належним чином, причин неявки суду не надав.
Суд вважає можливим розглянути
справу у відсутності відповідачів та ухвалити заочне рішення відповідно до ст.
Суд, вислухавши думку сторін,
дослідивши матеріали справи, вважає, що позови ОСОБА_1і ОСОБА_2підлягають
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником земельної ділянки площею 0,1497 га, розташованої вАДРЕСА_1, на
підставі договору купівлі - продажу від 16 квітня 2005 року та державного акту
на право власності на земельну ділянку
від 26 червня 2005 року (а.с. 8), а також розташованого на ній житлового
будинку літер «А» і гаражу літер «Б», відповідно до витягу про реєстрацію права
власності нерухомого майна від 11 жовтня 2007 року (а.с. 10).
ОСОБА_2 також є власником земельної
ділянки площею 0,1495 га, розташованої вАДРЕСА_1, на підставі договору купівлі
- продажу від 16 квітня 2005 року і державного акту на право власності на
земельну ділянку від 26 серпня 2005 року (а.с. 59, 61). На земельній ділянці
також розташований будинок літер «А» і гараж літер «Б» (а.с. 52-58).
Відповідно до наданого схематичного
плану земельних ділянок сторін, між ними, на їх внутрішніх межах,
знаходиться  ділянка у вигляді раніше
існуючої дороги, яка, відповідно до генерального плану, перенесена за межі
Згідно ст.. 98 ЗК України, право
земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки
на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою.
Відповідно до ч. 1 ст. 100 ЗК
України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або
рішенням суду. Сервітут може належати власникові сусідньої земельної ділянки, а
також іншій конкретно визначеній особі.

ОСОБА_1та ОСОБА_2 є  власниками земельних ділянок, які є сусідніми
з ділянкою, яка представляє собою раніше існуючий місцевий проїзд, перенесений
на даний час в інше місце, а тому мають право на встановлення земельного
сервітуту.

Відповідно до ст. 99 ЗК України,
власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення
таких земельних сервітутів, як: право проїзду на транспортному засобі по
наявному шляху; право прокладання та експлуатації ліній електропередачі,
зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; право встановлення
будівельних риштувань та складання будівельних матеріалів з метою ремонту
будівель та споруд і інші земельні сервітути.

По даній справі була призначена та
проведена будівельно - технічна експертиза, згідно висновку якої встановлення
сервітутів на колишньому місцевому проїзді для сусідніх землевласників ОСОБА_1і
ОСОБА_2, які визначають право їх проходу до місць обслуговування часток їх
жилих будинків, право прокладання і експлуатації підземних та наземних комунікацій,
трубопроводів і інше - можливо.

Відповідно до висновку експертизи,
ОСОБА_1можливо встановити сервітут на 0,0185 га проїзду, що відноситься до
земель Гурзуфської селищної Ради між точками А-Б-В-9-8-7-6-А, а ОСОБА_2- також
на 0,0185 га ділянки між точками А-Б-В-1-2-3-А.

Таким чином, суд вважає, що оскільки інших суміжних землевласників або
землекористувачів із спірною земельною ділянкою не має та встановленням на неї
земельних сервітутів не порушить прав інших осіб, із запропонованим експертом варіантом
слід погодитись та задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1і ОСОБА_2.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 98,99,100 ЗК України,  ст.ст. 10,11,60, 174, 212-218, 225 ЦПК  України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити постійний безоплатний сервітут на користуванняОСОБА_1, який є
власником земельної ділянки площею 0,1497 га, розташованої за адресою: м. Ялта,
смт. Гурзуф, вул.. Ялтинська, район бази «Корал», земельною ділянкою площею
0,0185 га, яка є проїздом, що відноситься до земель Гурзуфської селищної Ради,
між точками А-Б-В-9-8-7-6-А, які зазначені у додатку № 1 до висновку будівельно
- технічної експертизи № 7135 від 03 грудня 2007 року, для проходу до місць
обслуговування часок жилого будинку літер «А», прокладання і експлуатації
підземних та наземних комунікацій, трубопроводів, інших лінійних комунікацій,
право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів
з метою ремонту будівель та споруд.

Зустрічний позовОСОБА_2 - задовольнити.

Встановити постійний безоплатний
сервітут на користування ОСОБА_2, яка є власником земельної ділянки площею
0,1495 га, розташованої за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф, вул.. Ялтинська,
район бази «Корал», земельною ділянкою площею 0,0185 га, яка є проїздом, що відноситься
до земель Гурзуфської селищної Ради, між точками А-Б-В-1-2-3-А, які зазначені у
додатку № 1 до висновку будівельно - технічної експертизи № 7135 від 03 грудня
2007 року, для проходу до місць обслуговування часок жилого будинку літер «А»,
прокладання і експлуатації підземних та наземних комунікацій, трубопроводів,
інших лінійних комунікацій, право встановлення будівельних риштувань та
складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд.

Копію заочного рішення надіслати
відповідачу не пізніше п'яти днів з дня його проголошення .

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути  подано протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк , протягом
якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження
рішення.

Заочне рішення набирає законної
чинності після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржене
позивачем в апеляційному суді АРК через Ялтинський міський суд протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя: