РІШЕННЯ

справа № 2-507-07

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

11
травня 2007 року     Любашівський
районний суд Одеської області в складі: головуючого судді Вужиловського О.В.
при секретарі Гітальчук Т.А. позивачки ОСОБА_1 відповідача ОСОБА_2розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка
Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка вказує, 27 березня 2007 року між нею та відповідачем по справі
відбувся договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Позивачка сплатила вартість
майна відповідачу. Він передав їй всі правоустановчі документи на будинок. Вони
уклали договір в простій письмовій формі. Зазначений будинок відповідач
успакував після смерті свого брата, однак спадщину не оформив. Згідно умов
договору відповідач зобов'язався
оформити належним чином право власності на будинок, для подальшого
оформлення купівлі-продажу будинку у нотаріуса, однак від виконання цих
зобов'язань ухиляються. Враховуючи зазначені обставини, позивачка просила
визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати право власності на
зазначений будинок.

Відповідач по справі - ОСОБА_2 заперечень по справі не
має, а також пояснив, що він успадкував квартиру АДРЕСА_1 після смерті свого
брата ОСОБА_3 за законом, однак не переоформив квартиру на своє ім'я. Він
дійсно уклав договір купівлі-продажу вказаної квартири з позивачкою в простій
письмовій формі, згідно якого позивачка йому сплатила 5тис.грн., а він передав
їм всі документи на квартиру.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява
обгрунтована і підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 655 ЦК
України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну
грошову Суму.

Згідно договору від 27 березня 2007 року позивачка дійсно купила у
відповідача квартиру АДРЕСА_1 за 5 тис. грн. (а.с б)

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 2 0 жовтня 1997 року,
технічного паспорту квартира АДРЕСА_1 належала ОСОБА_3 (а.с. 10-11, 13).

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с. 12).

Відповідно до копій свідоцтв про народження відповідач
дійсно є рідним братом померлого ОСОБА_3 і є спадкоємцем після його смерті
відповідно до ст. 52 9 ЦК
України (в редакції 1963 року) (а.с. 8) .

Згідно довідки Любашівської селищної Ради ОСОБА_2 прийняв спадщину після
смерті свого брата КОСОБА_3 на протязі шестимісячного  терміну,
вступив  в управління  спадковим майно,  в

зв'язку з чим
поновлювати строки для прийняття спадщини не треба (а.с. 9) .

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 набув
права власності на квартиру АДРЕСА_1та відповідно до ст. 319 ЦК України
реалізував своє право на продаж вказаного майна.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального
оформлення, то суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду - визнати
угоду дійсною.

З матеріалів справи видно, що позивачка виконала умови
договору - сплатила кошти за купівлю квартири, тому належить постановити
рішення про визнання договору купівлі-продажу вказаного майна дійсним.

Тому, належить постановити рішення про визнання права власності на квартиру
за позивачкою, так як вона фактично його придбала.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст.ст. 218, 220, 328, 392, 655-658 ЦК України, ст.ст.
529, 549-550 ЦК України
(в редакції 1963р.), ст. 10, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 27 березня
2007 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про продаж квартири АДРЕСА_1.

2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1

2. Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження до Любашівського районного суду Одеської
області протягом десяти днів з моменту проголошення рішення. Апеляційна скарга
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.