Справа № 2-  1102/2007 р.
РІШЕННЯ

Іменем   України

09 листопада 2007                                                                         смт. Красногвардійське

Красногвардійський районий
суд Автономної Республіки Крим

у
складі головуючого судді   -  Мязгова Л.О.

при
секретарі                           -  Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.
Красногвардійське цивільну
справу за  позовом  ОСОБА_1 до  СТОВ
"Росія"  про визнання  права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся  до суду із  позовом до відповідача СТОВ
"Росія"    про визнання права
власності на нежилу будівлю, мотивуючи свої вимоги тим, що він  21.09.2004 року уклав з відповідачем у
простий письмовій формі, у рахунок погашення
заборгованості по заробітній платі, договір купівлі - продажу нежилої будівлі,
бокса № 1 колишнього ПМК 2, розташованого с. Восход по вул.
Будівельників 11/1-1  Красногвардійського
району АР Крим. На даний час договір між сторонами  виконаний повністю, грошова сума в розмірі 1812 грн. 60 коп.  утримана з його  особового рахунка, на якому  була зібрана заборгованість  по заробітній платі.

У судовому засіданні
позивач  вточнив
позовні вимоги, просив позов
задовольнити, визнати договір купівлі - продажу від  21.09.2004 року дійсним і визнати
за ним право власності на   придбане  нерухоме майно, оскільки він не може  зареєструвати
право власності тому що договір
купівлі  - продажу не засвідчений
нотаріально, а відповідач  не може
укласти  договір    в нотаріальному порядку в зв'язку   з відсутністю   коштів, оскільки  підприємство
знаходиться в  стадії банкрутства.

Представник
відповідача ліквідатор ОСОБА_2. в судове засідання не з'явився про місце і час
розгляду справи повідомлений своєчасно.

Вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає  що позов підлягає  задоволенню по наступним
підставам.

У матеріалах справи  мається
договір купівлі - продажу від 21.09.2004 року укладений у простий письмовій формі між продавцем СТОВ
"Росія" і  покупцем ОСОБА_1, згідно
якого  позивач ОСОБА_1 придбав  у відповідача нежилу
будівлю,  бокс ПМК 2, розташованого с. Восход по вул. Будівельників 11/1-1
Красногвардійського
району АР Крим. Ціна продажу  складає 1812  грн. 60 коп.   Згідно
до  п. 1.2  даного договору   право власності  переходить до покупця з моменту   повної
оплати за  майно.

Згідно довідки № 620 від
08.11.2007 року виданої ліквідатором СТОВ «Росія»  ОСОБА_2, позивач ОСОБА_1 повністю оплатив на
рахунок  СТОВ «Росія» за проданий об'єкт
нерухомості за договором від  21.09.2004
року в суми 1812 грн. 60 коп., за рахунок
погашення заборгованості по заробітної плати.

Згідно ст. 657 ЦК України (в
редакції 2003 року) договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
полягає в письмовій формі  і  підлягає нотаріальному посвідченню і
державній реєстрації.

Згідно ст.  220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне  посвідчення
договору  такій  договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися
про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не потрібно.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспаривается або  не визнається іншою особою.

Таким
чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу нежилої будівлі  виконані повністю,
позивач повністю оплатив   грошову
суму за продану нежилу будівлю- бокс, а сам предмет  договору
був переданий  покупцеві, однак
відповідач  з об'єктивних причин не має можливості укласти договор в
нотаріальному порядку, позов  підлягає
задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч 2, ст.
392 , 657 ЦК
Україна, 11,12, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 -   задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
укладений  21.09.2004
року з продажу   нежилої будівлі - бокса № 1 колишнього ПМК 2, розташованого с. Восход по вул.
Будівельників 11/1-1,
Красногвардійського району АР Крим, укладений
у простій письмовій формі між СТОВ "Росія"  і  ОСОБА_1 -
дійсним.

Визнати право власності на нежилу будівлю - бокс № 1 ,
розташованого с. Восход по вул. Будівельників 11/1-1, Красногвардійського
району АР Крим за
ОСОБА_1.

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або
в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК
України

Суддя