Справа № 2 -  526/2007 р.
смт. Красногвардійське
Красногвардійський  районний суд
Автономної Республіки Крим
у складі головуючого   -
судді Мязгова Л.О.
при секретарі                -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СВК
«Україна» про визнання договору купівлі -
продажу дійсним  і визнанні  права власності  на будинок ,
Позивачка звернулася  до суду
із  позовом до відповідача  СВК «Україна», про визнання договору купівлі
-  продажу укладеного  в простий письменний формі дійсним і
визнанні  права власності на  домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що
вона 20.02.2001  року уклала з
відповідачем в простий письменний формі, договір купівлі - продажу
домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1. Умови даного  договору виконані повністю, вартість
домоволодіння  вона оплатила повністю,
прийняла  предмет договору в своє
володіння и користується ним  по
наступний час. Але  оскільки  договір
не  засвідчений  нотаріально, вона  не може
оформити  право власності.
судовому засіданні позивачка  підтримала
позовні вимоги, просила  позов  задовольнити, та визнати договір купівлі -
продажу  дійсним і визнати за нею право
власності на  домоволодіння, оскільки у
даний час  виникла  необходн1сть у реалізації його  прав власника домоволодіння і його
документальному оформленні, однак оскільки
договір  не  засвідчений
нотаріально вона  цього зробити не
може і змушена звернутися до суду за
захистом своїх прав, тому що
органи  БТИ, нотаріату, місцевого
самоврядування не визнають за нею право власності.
Відповідач  у судове  засідання
не з'явився, про місце та час розгляду
справи повідомлений належним чином (повідомлення про вручення №
Заперечень не представив. Заяву про розгляд справи  в його
відсутність суду не  надав.
Згідно до ст. 77 ЦПК України, сторони та
інші особи, які беруть участь в справі,
зобов'язані повідомляти суд про причини  неявки в судове засідання. У разі
неповідомлення суду про причини
неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь
в справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.
169 ч. 4 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки
відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано
неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів  (постановляє заочне рішення).
Вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що  позов п1длягае  задоволенню з наступних підстав.
У матеріалах справи є договір від
20.02.2001 року  купівлі - продажу
домоволодіння,  укладений в простий
письменний форми між ОСОБА_1 та  СВК
«Україна»,  згідно якого позивач купив  жилий
будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.
Згідно п. 2 вказаного  Договору домоволодіння продане за 1605 грн,
яку покупець ОСОБА_1.. сплатила повністю продавцю СВК «Україна», що
підтверджується довідкою  за № 485 від
27.12.2006 року виданої  СВК «Україна».
Також з довідки  СВК «Україна»
вбачається, що будинок по АДРЕСА_1 на
балансі СВК «Україна» не  знаходиться.
Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.
У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.
Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу домоволодіння виконані повністю,
позивач повністю оплатив   грошову суму
за продане домоволодіння, а сам предмет
договору був переданий  покупцеві,
однак договір купівлі - продажу сторони в нотаріальному порядку  не засвідчили, позов  підлягає задоволенню.
Керуючись статтями ст. 220 ч. 2, ст.
392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 224, 225, 226  ЦПК України,
суд
Визнати договір купівлі - продажу
від 20.02.2001 року, укладений  в простий
письменний  формі між ОСОБА_1 та СВК
«Україна» із продажу  домоволодіння,
розташованого по АДРЕСА_1 -  дійсним.
Визнати право власності на  домоволодіння по АДРЕСА_1 за  ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1.
На заочне рішення до
Красногвардійського районного суду АР Крим
відповідачем може бути подана письмова заява на
перегляд судом заочного рішення, який його
ухвалив,  протягом десяти днів з
дня отримання  копії  рішення.
Суддя