Справа № 2-617/ 2007р.
смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд
Автономної Республіки Крим у складі головуючого - судді Проскурні С.М.,
відкритому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
права власності на домоволодіння,
07.02.07 р. ОСОБА_1. звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання права власності на домоволодіння, яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, мотивуючи вимоги тим, що у 1995 році він
купив у ОСОБА_3 вказане домоволодіння, віддав за нього продавцю гроші, що
підтверджено розпискою, і став проживати в будинку. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.
померла, до її смерті вони не змогли укласти і нотаріально посвідчити договір з
купівлі-продажу домоволодіння з різних причин. Через відсутність документу про
право власності на нерухоме майно, він позбавлений можливості отримати
технічний паспорт на домоволодіння.
У судовому
засіданні позивач підтримав позовні вимоги, пояснивши, що з 1995 року він
проживає в жилому будинку АДРЕСА_1, який придбав у ОСОБА_3, сплатив їй гроші,
про що остання видала розписку. Через ряд причин: відсутність у нього
матеріальних коштів, хворобу ОСОБА_3, вони не змогли укласти і посвідчити
нотаріально договір з купівлі-продажу домоволодіння. У 2003 році ОСОБА_3.
померла. Її син ОСОБА_2. - відповідач у справі, відмовився від прийняття
спадщини після смерті матері і не заперечував, щоб житловий будинок був
оформлений на нього. Просив визнати за ним право власності на домоволодіння,
розташоване по АДРЕСА_1.
Відповідач у судове
засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним
чином. Згідно з його письмовими поясненнями, позовні вимоги ОСОБА_1. він
визнає, підтвердивши, що у 1995 році його мати ОСОБА_3. продала будинок
АДРЕСА_1 позивачу. У 2003 р. мати померла. З яких причин не було укладено
договір з купівлі-продажу домоволодіння йому не відомо. Просив розглядати
справу у його відсутності.
Вислухавши пояснення
позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що у 1995
році ОСОБА_1. купив у ОСОБА_3 домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
що підтверджується розпискою, виданою ОСОБА_3. про отримання від ОСОБА_1.
грошової суми за будинок. Вказане домоволодіння належало продавцю на праві
приватної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності, а також
довідкою-характеристикою Джанкойського МБРТІ.
ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про її смерть НОМЕР_1, виданого
11.07.03р. Панчівської сільскою радою Новомиргородського району Кіровоградської
Відповідно до заявиОСОБА_2.
- відповідача у справі, наданої їм до Красногвардійської нотаріальної контори,
від права власності на спадкоємне майно - житловий будинок з господарськими
будівлями, після смерті своєї матері ОСОБА_3, він відмовився і претензій щодо
оформлення домоволодіння на покупця ОСОБА_1. не має.
Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним (таж
сама норма закріплена і в ст.47 ч.2 ЦК України в редакції 1963р.).
Дане правило застосовується у
випадку, коли між сторонами було досягнуто згоди по всіх істотних умовах угоди.
Згідно зі ст. 638 ЦК України договір
вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.
ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно зі ст. 334 ч.3 ЦК України,
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Якщо договір про відчуження майна
підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту
такої реєстрації (ст.334 ч.4 ЦК України).
Таким чином, на підставі
наданих та оцінених у сукупності доказів, суд вважає,  що позивачем ОСОБА_1. цілком виконані умови
угоди з купівлі-продажу домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
сплачено запропоновану продавцем суму його вартості, однак письмовий договір
одразу не було укладено і посвідчено в нотаріальному порядку, а у 2003 році
продавець ОСОБА_3. померла.
З викладених обставин суд
вважає за можливе визнати за ОСОБА_1. право власності на вказане
Керуючись статтями 47 ч.2 ЦК України
1963 р., 220 ч.2, 334 ч.3, ч.4, 392, 638 ЦК України, 10, 11, 60, 212, 215 ЦПК
України, суд
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
право власності на придбане домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Красногвардійський
районний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня проголошення рішення, заяви
про апеляційне оскарження, і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя