Справа № 2-1078 / 2007 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем    України

16 листопада 2007 року Полтавський
районний суд  Полтавської області в складі:

головуючого судді
Кіндяк   І.С.

при секретарі                 Кудрявцевій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 , треті особи
КП „БТІ та МБ Полтавського району”, Щербанівська сільська рада Полтавського
району про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання
права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну
ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, в обґрунтування своїх
вимоги зазначив, що позивачі влітку 2005 року домовилися з відповідачем про
купівлю - продаж будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 розміщений на
земельній ділянці площею 0,15 га.

В підтвердження
даної угоди позивач сплатив кошти відповідачу в сумі 5 000 грн., а відповідач
передав йому всі документи на будинок та земельну ділянку. Однак нотаріально
оформити договір купівлі-продажу сторони не змогли, При оформлені договору -
купівлі продажу виявилося, що відповідач не оформив на себе право власності на
земельну ділянку

Відповідач надав
позивачу доручення для оформлення останнім земельної ділянки за відповідачем,
що і було зроблено і відповідач на виконання умов договору звільнив будинок,
передав ключі позивачам і переїхав в іншу місцевість. На даний час відповідач
не виконує умови договору і не переоформлює будинок з земельною ділянкою на
позивачів. тому позивач змушений звернутися до суду про визнання договору
купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на дане майно.

Позивачі в
судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримали в повністю підтвердивши
обставини, викладені в позові та просили заявлені позовні вимоги задовольнити.

Відповідачі в
судовому засіданні позовні вимоги визнали та не заперечили проти задоволення
позову, вказавши, що позивач не міг оформити договір купівлі - продажу так як
його дружина переїхала в іншу місцевість.

Представник третьої особи - КП „БТІ та МБ
Полтавського району” не з'явився, попередньо надавши заяву в якій  просив розглядати справу за відсутності їх
представника, при вирішення справи покладаються на розсуд суду.

Представник
третьої особи Щербанівської
сільської ради у попереднє судове засідання не з'явився з невідомих суду
причин, хоча був вчасно та належним чином повідомлений про день, час, місце
розгляду справи.

Відповідно до ч.
4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Виходячи з вищезазначеного, суд
вважає за можливе винести рішення по справі при проведенні попереднього
судового засідання.

Суд,
заслухавши пояснення позивачів, відповідача,
дослідивши матеріали справи, приходить до висновку , що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Так судом
встановлено, що відповідно договору купівлі-продажу від 1.11.2002 року
відповідач придбав у власність земельну ділянку площею 0,15 га. та житловий
будинок  з надвірними будівлями
вАДРЕСА_1.

Відповідно
технічного паспорту на житловий будинок відповідачу належить житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею
0,15 га, в АДРЕСА_1 відповідно державного акту на право власності на землю від
7.06.2007 року.

Згідно
ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Сторони досягли
домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та
земельну ділянку, в підтвердження даної угоди позивачі сплатили кошти
відповідачу в сумі 5000 грн., що підтверджується  письмової розписки даною відповідачем.

Визнання відповідачем пред'явленого
позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом
інтереси інших осіб.

Враховуючи
викладене суд вважає позовні вимоги доведеними в судовому порядку та такими, що
підлягають задоволенню.

На
підставі ст. 218 ч. 2, 220 ч. 2, 380, 381, 655 ЦК України, керуючись ст. 7,
8,10,11,60,130, 174, 209, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити в повному обсязі.

Визнати
договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1
розміщений на земельній ділянці площею 0,15 га., між  ОСОБА_1, ОСОБА_2 та  ОСОБА_3 таким, що відбувся - тобто дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної
сумісної власності на будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної
сумісної власності на земельну ділянку площею 0,15 га. на яку видано Державний
акт на право власності на землю  серія ПЛ
№ 055110 від 07.06.2007 року, яка розташована по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного
суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: