Справа № 2 -  1786/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

08
серпня  2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський   районний
суд   Автономної  Республіки
Крим

у складі головуючого   -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                -
Синицина Е.В.

розглянувши у відкритому
попередньому  судовому засіданні в смт.
Красногвардійське цивільну справу за позовомОСОБА_1 до СТОВ «Дружба народів»
про визнання договору купівлі -  продажу
дійсним  і визнанні  права власності  на будинок ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду
із  позовом до відповідача  СТОВ «Дружба народів»  про визнання договору купівлі -  продажу укладеного  в простий письменний формі дійсним і
визнанні  права власності на  домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що
він 11.10.1989 року уклав з колгоспом
«Дружба народів», правонаступником
якого є   відповідач,  в простий письменний формі, договір купівлі -
продажу домоволодіння, розташованого
АДРЕСА_1. Умови даного  договору
виконані повністю, вартість домоволодіння
він оплатив повністю, прийняв предмет договору в своє володіння и
користується на даний час.  Однак  оскільки
договір  нотаріально  не
засвідчений, він не може  оформити
право власності.

У
судовому засіданні позивач  підтримав
позовні вимоги, просив  позов  задовольнити. Визнати договір купівлі -
продажу  дійсним і визнати за ним право
власності на  домоволодіння, а саме  за Літ. А - жилої будинок, площею
133.1.кв.м.., Літ. Б -  вхід  до
погребу, площею 5.2.кв.м., Літ. В - гараж, площею 31.9 кв. м.,   Літ. Д - уборна, площею 1.0 кв. м.,  Літ. Е - сараї, площею 8.4. кв. м.,  Літ. Ж - сараї, площею 14.9. кв. м.., Літ. З
- сараї, площею 29.7 кв. м.., оскільки у даний час  виникла
необходн1сть у реалізації його
прав власника домоволодіння і його документальному оформленні, однак по
вищевказаних причинах  вин  цього зробити не може і змушений  звернутися до суду за  захистом своїх прав, тому що  органи місцевого самоврядування не визнають
за ним право власності. Також вин звернувся
до правонаступника колгоспу «Дружба
народів», СТОВ «Дружба  народів» с
проханням  укласти договір у
нотаріальному порядку, але отримав
відмову и таким  чином відповідач
уклонився от нотаріального укладення договору.

Представник Відповідача  у судовому
засіданні позов визнав повністю.
Пояснив що дійсно сторони  уклали
договір купівлі - продажу  домоволодіння,
вартість якої позивач  виплатив повністю.
Ніяких претензій  до відповідача не має.

Вислухавши позивача, відповідача,
вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що  позов п1длягае  задоволенню з наступних підстав.

У матеріалах справи  мається договір від 11.10.1989 року про  купівлю - продаж нерухомого майна, житлового
будинку, розташованого АДРЕСА_1., укладений
між  колгоспом «Дружба  народів» та
позивачем ОСОБА_1.  Продаж  зроблений
за 8071 рублів.

Позивач  повністю виплатив  вартість домоволодіння, що підтверджується
довідкою від 13.07.2007 року виданої відповідачем, згідно якої ОСОБА_1.  за проданий
будинок в с. Ізвесткове  по вул..
Київська 54   Красногвардійського району
АР Крим виплатив повністю в  1989
році.  Будинок  на
балансі   СТОВ «Дружба
народів»  не знаходиться.

Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу домоволодіння виконані повністю,
позивач повністю оплатив   грошову суму
за продане домоволодіння, а сам предмет
договору був переданий  покупцеві,
однак відповідач  ухилився від укладання
договору в нотаріальному порядку, позов
підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч. 2, ст.
392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -   задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
від 11.10.1989 року, укладений  в простий
письменний  формі між  ОСОБА_1
і  колгоспом «Дружба  народів» з продажу домоволодіння,
розташованого  АДРЕСА_1  -
дійсним.

Визнати право власності на  домоволодіння, розташованого  АДРЕСА_1
яке складається: Літ. А - жилої будинок, площею 133.1.кв.м.., Літ. Б
-  вхід
до  погребу, площею 5.2.кв.м.,
Літ. В - гараж, площею 31.9 кв. м.,
Літ. Д - уборна, площею 1.0 кв. м.,
Літ. Е - сараї, площею 8.4. кв. м.,
Літ. Ж - сараї, площею 14.9. кв. м.., Літ. З - сараї, площею 29.7 кв.
м.  за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної
Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або  в порядку
ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя