Справа № 2-909/08
Рішення

Іменем України

26 лютого
2007 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого  судді                               Рябової О.Д.,

при секретарі                                    Дроздової
Т.І.,

розглянувши у судовому засіданні в м.
Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до виконавчого комітету Херсонської
міської ради про визнання права власності на нежиле приміщення - магазин.

в с
т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись
на те що відповідно договору купівлі-продажу від 13.11.2003
року, йому належить 23/100 частин, від 04.12.2007 року належить 77/100 частин
АДРЕСА_1

В 2007 року позивачем з дотриманням всіх
будівельних норм і стандартів, а також згідно вимог пожежної безпеки, охорони
праці, енергопостачання, водопостачання, опалювання, не порушуючи права інших
осіб, проведено переобладнання вказаної квартири, прибудований ґанок до неї.

Таким чином, належна позивачу квартира в
теперішній час є нежилою та може використовуватися як магазин, у зв'язку з чим
позивач просить визнати за ним право власності на нежиле приміщення -
магазин загальною площею 54,8 м2, що розташоване за адресою
АДРЕСА_1

У судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, просив визнати право власності на нежиле приміщення - магазин
загальною площею 65,3 м2, що розташоване за адресою АДРЕСА_1

Представник виконавчого комітету Херсонської
міської ради надав клопотання в якому просив
розглянути справу без їхньої участі, покладається на висновок судової
будівельно-технічної експертизи.

Вислухавши позивача, дослідивши надані докази, суд вважає заявлені вимоги
законними та обґрунтованими з слідуючих підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди
тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно договору купівлі-продажу від 13.11.2003 року, ОСОБА_1належить
23/100 частин АДРЕСА_1

Згідно договору купівлі-продажу від 04.12.2007 року, ОСОБА_1належить
77/100 частин АДРЕСА_1

Згідно з витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 13.11.2003 року, АДРЕСА_1 на праві приватної
власності належить ОСОБА_1.

Відповідно судової будівель-технічної експертизи від 13.02.2008
року, АДРЕСА_1переобладнана в магазин загальною корисною площею 65,3
кв.м.,  магазин
відповідає вимогам діючих будівельних норм і правил, при переобладнанні
вказаної квартири права інших власників будинку не порушені.

Згідно заяви від 01.08.2002 року, ОСОБА_2, що
мешкає в АДРЕСА_2, не заперечував проти реконструкції АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1.

Згідно заяви ОСОБА_3, що мешкає в АДРЕСА_3, не заперечував
проти реконструкції АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1.

Таким чином, судом у судовому засіданні встановлено, що
позивач являється власником АДРЕСА_1, після купівлі вказаної квартири позивач
самовільно переобладнав її, добудував ганок, квартира стала нежилою, магазином.
Права інших осіб  будинку при
самовільному переобладнанню квартири не порушені, у зв'язку з чим суд вважає
можливим визнати за позивачем право власності на нежиле
приміщення магазин, що розташоване за адресою АДРЕСА_1.

Керуючись
ст.ст. 331 ЦК України, та ст.ст. 10,60,212,215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1право
власності на нежиле приміщення магазин, загальною площею 65,3 м2,
що розташоване за адресою АДРЕСА_1

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження  протягом 10 днів до Апеляційного суду
Херсонської області через Дніпровський районний суд м. Херсона.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана на протязі двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                  О.Д. Рябова