Справа № 2-
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2007
року Заводський районний суд м.
Миколаєва в складі: головуючого судді: Щербини С. В. при секретарі:
Сухаревич З.М.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  третя особа біржа нерухомості
"Едвайс -Консулы"
про визнання договору дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з зазначеним позовом,
посилаючись на те,  що 09.10.2000
року вона на підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна №1050,  укладеного на біржі нерухомості "Едвайс
- консульт" придбала у відповідача АДРЕСА_1Усі суттєві умови договору були
виконані сторонами в повному обсязі Договір було зареєстровано в "Журналі
реєстрації біржових угод" за №1050 від 09.10.2000 року і у подальшому КП
МЕТІ м.  Миколаєва. Будь-яких претензій з
приводу виконання договору не поставало. Зараз вона не може розпорядитися цією
квартирою,  оскільки при зверненні до
органу нотаріату в січні 2007 року для оформлення договору купівлі - продажу їй
роз'яснили,  що форма договору не
відповідає вимогам закону,  внаслідок
чого вона змушена звернутися до суду з позовом про визнання його дійсним.

В судове
засідання позивачка не з'явилася,  надала
письмову заяву в якій позов підтримала,
просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідач
до суду не з'явився,  про час та місце
розгляду справи повідомлений належним чином.

Третя
особа свого представника для участі в судовому розгляді не направила,  письмових заяв щодо предмету позову суду не
надала,  про час та місце розгляду
справи,  також сповіщена належним чином.

Суд розглянув
справу заочно,  на підставі  ст.
169 ч. 4 ЦПК України.

Суд дослідивши
матеріали справи,  вважає,  що позов є обґрунтованим.

Судом
встановлено,  що 09.10.2000 року між
позивачкою і відповідачем було укладено договір купівлі - продажу нерухомого
майна №1050,  оформлений на біржі
нерухомості "Едвайс - консульт",
яким ОСОБА_1,  придбала у
відповідача АДРЕСА_1Усі суттєві умови договору були виконані сторонами у
повному обсязі.

Частина
2  ст.
12 Закону України "Про власність" передбачено,  що громадянин набуває права власності на
майно,  одержане внаслідок укладення
угод,  не заборонених законом.  Відповідно до
ст.  655 ЦК України умовою
здійснення цього договору є передача майна,
і сплата за нього грошової суми.
ст.  220 ЦК України
передбачає нікчемність не нотаріально засвідченого договору,  для якого така форма укладення є
обов'язковою. Частина 2  ст.  220 ЦК
України передбачає,  можливість
визнання такого договору дійсним,  у разі
встановлення судом,  що сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання.
Судом також встановлено,  що відповідач
не бажає переукладати договір у нотаріальному порядку.

Таким
чином,  встановлені обставини дозволяють суду
позов задовольнити.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  3-6,  8-11,
15,  212-213,  215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати договір
від 09.10.2000 року купівлі - продажу
АДРЕСА_1,  укладений на біржі
нерухомості "Едвайс
- Консульт" між ОСОБА_1,  покупцем,
та ОСОБА_2,  продавцем,  зареєстрований за реєстровим номером №1050 -
дійсним.

Визнати
право власності ОСОБА_1 на АДРЕСА_1

На рішення може бути подана апеляція в строки та у порядку,  передбачені
ст.  ст.  294,

296 ЦПК України або заява про перегляд заочного рішення в порядку,  визначеному
ст.  228

ЦПК України.