Справа № 22 -2176/2007 року
головуючий  в І-ій інстанції:
доповідач: Бережний С.Д.
ухвала

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

«26» грудня 2007
року колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду
Хмельницької області в складі:

головуючого-судді: Бережного С.Д.,

суддів: Гуменюк Н.І., Харчука В.М.,

при секретарі: Гребелюк Т.Б.,

за участю представника СТОВ «Луково»:
Лошатецького В.В.,

арбітражного керуючого-позивача: ОСОБА_2.,

відповідача: ОСОБА_1.,

представника СФГ «Залісся»: Шпичка Б.О.,

та представника «Інвентарбюро»:
Братуха В.В.

розглянула у відкритому
судовому засіданні апеляційні скарги СТОВ «Луково» та ОСОБА_1на рішення Віньковецького районного суду Хмельницької області від «03» вересня 2007
року.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення
представника СТОВ «Луково» Т.В. і відповідача ОСОБА_1. в підтримку апеляцій,
думку позивача ОСОБА_2. та представників СФГ «Залісся» і «Інвентарбюро» в
заперечення апеляційних скарг, дослідивши
матеріали справи та обговоривши доводи апеляцій, колегія суддів

встановила:

В
березні 2007 року арбітражний керуючий, діючи в інтересах
сільськогосподарського фермерського господарства «Залісся» ОСОБА_2. звернувся з
позовом до ОСОБА_1, Віньковецького малого комунального підприємства
«Інвентарбюро», Віньковецької селищної ради про визнання недійсним Свідоцтва
про право особистої власності на домоволодіння від «24» жовтня 1996 року,
виданого виконавчим комітетом Віньковецької селищної ради та скасування запису
в Реєстровій книзі Віньковецького малого комунального підприємства
«Інвентарбюро» за № 11-1914 та Електронному єдиному реєстрі права власності на
нерухоме майно. Позивач просив визнати право власності на двоповерховий
адмінбудинок, розташований в смт. Віньківці, по вул. Соборної України, 13 за
СФГ «Залісся».

В обґрунтування своїх позовних вимог
арбітражний керуючий вказав, що господарським судом Хмельницької області «21»
березня 2005 року порушено провадження у справі № 17/89-Б про банкрутство СФГ
«Залісся». Затверджено реєстр вимог кредиторів на суму 179083,32 грн. Постановою
суду «11» грудня 2006 року це підприємство визнано банкрутом та розпочата
ліквідаційна процедура.

Ліквідатор
вказував, що між банком АК АПБ «Україна, його Віньковецьким відділенням та СФГ
«Залісся» «26» червня 1997 року було укладено кредитний договір, за яким
господарство взяло кредит. В його забезпечення уклало договір застави. В
заставу передало двоповерховий будинок АДРЕСА_1. Кредит не погашено. Тому
ліквідатор просить визнати право власності на будинок, який перебуває в
заставі, для забезпечення вимог кредиторів.

Рішенням  Віньковецького районного суду Хмельницької
області від «03» вересня 2007 року позов задоволено.

Визнано
недійним Свідоцтво про право особистої власності за ОСОБА_1. на будинок №
АДРЕСА_1, видане «24» жовтня 1996 року виконавчим комітетом Віньковецької
селищної ради Хмельницької області, як таке, що видане особою, яка перевищила
свої службові повноваження.

Скасовано
запис № 11-1914 в Реєстровій книзі Віньковецького малого комунального
підприємства «Інвентарбюро» та Електронному єдиному реєстрі права власності на
нерухоме майно.

Визнано,
що двоповерховий будинок № АДРЕСА_1належить селянсько-фермерському господарству
«Залісся» на праві власності.

Не погоджуючись із зазначеним
рішенням суду, СТОВ «Луково» та ОСОБА_1. оскаржили його в апеляційному порядку.

В апеляційних скаргах апелянти
просять
скасувати рішення місцевого суду, а справу направити на новий судовий розгляд в
іншому складі суду.

При цьому апелянти посилаються, зокрема, на те, що місцевим
судом було вирішено питання про права та обов'язки СТОВ «Луково», яке є
власником спірного будинку, без доручення до участі у справі

В
запереченнях на апеляційні скарги арбітражний керуючий ОСОБА_2. вважає доводи
апеляцій надуманими, рішення суду законним та обґрунтованим, і просить залишити
його в силі, а апеляційні скарги - без задоволення.

В засіданні апеляційного суду представника СТОВ «Луково» Лошатецький В.В.
та відповідач ОСОБА_1. апеляційні скарги підтримали з викладених у них мотивів.
Позивач ОСОБА_2. та представник СФГ «Залісся» Шпичко Б.О. заперечували проти
задоволення судом апеляцій. Представник «Інвентарбюро» в рішенні даного питання
послався на розсуд суду. Представник третьої особи АК АПБ «Україна» - Трофімова
Л.А. в судове засідання не з'явилась, і в своїй телеграмі просила залишити
рішення районного суду без змін, а апеляції - без задоволення.

Колегія
суддів приходить до висновку, що апеляційні скарги не підлягають задоволенню з
наступних мотивів.

Судом
першої інстанції встановлено, що постановою Хмельницького господарського суду
від «11» грудня 2006 року селянсько-фермерське господарство «Залісся» визнано
банкрутом і розпочата ліквідаційна процедура.

Також
встановлено, що «26» червня 1997 року між СФГ «Залісся» та Віньковецьким відділенням
банку «Україна» було укладено кредитний договорі, за яким господарство отримало
кредит на суму 129861 грн. На придбання зернозбиральних комбайнів. В
забезпечення кредитного договору був укладений між сторонами договір застави,
за яким СФГ «Залісся» надало в заставу двоповерховий адміністративний будинок №
АДРЕСА_1вартістю 377876 грн. Договір застави нотаріально засвідчений «26»
червня 1997 року державним нотаріусом Віньковецької державної нотаріальної
контори.

Договором
застави від «26» червня 1997 року передбачено, що до повного погашення позики
«Заставодавець» не має права без відома «Заставодержателя» відчужувати
заставлене майно або здавати його в оренду.

Статтею
17 Закону України «Про заставу» також прямо передбачається: «Заставодавець»
може відчужувати заставлене майно тільки за згодою «Заставодержателя».

Вказане
приміщення не зареєстроване за СТОВ «Луково» у відповідності до Наказу
Міністерства юстиції України від «07» лютого 2002 року за № 7/5 «Про
затвердження тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно» (в редакції від 19.05.2005 року № 49/5).

Суд
належним чином оцінив зазначені обставини і врахував дані установчого договору
від «20» червня 2002 року про утворення СТОВ «Луково»та Наказ голови СФГ
«Залісся» ОСОБА_1. від «20» червня 2002 року про передачу спірного приміщення
СТОВ «Луково», керівником якого є його дружина і вірно дійшов висновку про
відсутність права власності СТОВ «Луково» на вказане приміщення.

Підтвердженням  даного висновку є постанова Віньковецького
районного суду від «05» лютого 2002 року щодо звільнення ОСОБА_1. від
кримінальної відповідальності в зв'язку з з закінченням строків давності, якою
встановлений факт відсутності правовстановлюючих документів на будинок №
АДРЕСА_1у ОСОБА_1.

Та обставина,
що зазначений будинок перебував на балансі СФГ «Залісся» і був записаний на
його рахунку, - підтверджується письмовим поясненням колишнього бухгалтера
Мендзелевської С.Д., яка надавала довідку про
балансову вартість будинку в БТІ.

Районний
суд оцінив наведені докази по справі і обґрунтовано прийшов до висновку, що на
час укладення кредитного договору та договору застави будинку № АДРЕСА_1,
будинок перебував на балансі фермерського господарства «Залісся».

Вірно
також зроблений висновок і про те, що ОСОБА_1. як дружина відповідача не є
співвласником спірного будинку, оскільки останній перейшов до агрофірми
«Залісся» безпосередньо від товариства «Лама», членом яких або засновником
ОСОБА_1. не була.

Висновок
районного суду про те, що передача будинку СТОВ «Луково» здійснена відповідачем
в порушення вимог ст. 17 Закону України «Про заставу», є обґрунтованим.

Доводи
апелянтів про те, що їм стало випадково відомо про рішення у справі є
необґрунтованими, оскільки СТОВ «Луково» залучалось до участі в розгляді справи
(а.с. 49-50). Представник СТОВ «Луково» ОСОБА_1. приймала участь у справі як
представник товариства, що підтверджується даними протоколу на а.с. 116.

За
таких обставин, доводи апеляції про те, що суд вирішив питання про права та
обов'язки СТОВ «Луково», яке не долучалось до участі у справі - не відповідає
дійсності.

Інші
підстави в межах доводів апеляційних скарг для скасування рішення суду
відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 304,
307, 308, 312, 313, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційні
скарги СТОВ «Луково» та ОСОБА_1відхилити.

Рішення Віньковецького
районного Хмельницької області суду від «03» вересня 2007 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду
України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: /підпис/

судді: /підпис/

Копія вірна, згідно оригіналу

cуддя апеляційного суду
Бережний С.Д.