Справа № 2-397-2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

26 березня 2007 року Ізяславський райсуд Хмельницької
області в складі головуючої - судді Янішевської О. С, при секретарі Новіковій Л. В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Ізяславі справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про визнання права
власності на гараж НОМЕР_1в районі „Автолюбитель" в м. Ізяславі, мотивуючи
це тим, що 15 січня 2007 року між ним та ОСОБА_2. було досягнуто згоди по всім
істотним умовам договору купівлі-продажу гаража, згідно якого ОСОБА_2 продав
позивачеві гаражНОМЕР_1, який розташований в м. Ізяславі в районі „Автолюбитель".
На виконання договору позивач передав
відповідачу 4000 грн. За придбаний гараж, а ОСОБА_2 передав позивачеві ключі від
гаража та технічну документацію і пообіцяв прийти в нотаріальну контору для
оформлення договору купівлі-продажу. Однак позивач позбавлений можливості
оформити своє право власності на придбаний
гараж, оскільки відповідач відмовився посвідчити договір нотаріально.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги
підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги
визнав.

Допитавши
сторони, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню
з таких підстав.

Згідно ст.. 328 Цивільного Кодексу України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ст.. 334 Цивільного
Кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до
ст..
638 ч. 1 Цивільного Кодексу України договір є
укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Згідно ст.. 655 Цивільного
Кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає
або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні
(покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і
сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст.. 657 Цивільного
Кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст.. 220 ч. 2
Цивільного Кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Власником гаража НОМЕР_1в м.
Ізяславі в районі „Автолюбитель" являється ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про право власності та
довідкою-характеристикою на гараж.

Сторони відмовились щодо усіх
істотних умов договору і відбувалося повне виконання
договору, що підтверджується поясненнями позивача, проти чого не заперечує і відповідач.

2

Пояснення позивача підтверджується також розпискою ОСОБА_2 про отримання
від позивача грошей за проданий гараж. Сам ОСОБА_2 підтвердив, що обумовлену
суму вартості гаража він від ОСОБА_1 отримав.

ОСОБА_2 на виконання умов договору
передав позивачеві ключі від гаража та технічну документацію на нього, що
підтверджується поясненнями позивача, чого не заперечує і відповідач.

Хоча сам відповідач не заперечує факт укладення договору купівлі-продажу
гаража, однак пояснює, що дійсно відмовився посвідчувати цей
договір нотаріально.

Таким чином суд знаходить, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. був укладений договір
купівлі-продажу гаража, умови договору сторони виконали.

За таких обставин суд вважає за можливе визнати
зазначений договір дійсним. Керуючись Законом України "Про
власність", ст.ст. 220, 328, 334, 638, 655, 657 ЦК України, ст.ст.
10, 11, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 64, 130,174, 209, 212, 213, 214, 215, 291,
294ЦПК України,

РІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаража НОМЕР_1в
м. Ізяславі в районі „Автолюбитель" між ОСОБА_2та ОСОБА_1. Визнати право
власності ОСОБА_1на гараж НОМЕР_1в м. Ізяславі в районі „Автолюбитель".

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Хмельницької
області через Ізяславський райсуд.