№2-373/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

21 лютого 2007 року                                                                                                Цюрупинський
районний суд Херсонської області

в складі: судді                                                                                                Майданіка
В.В.

при секретарі                                                                                                Шмітко
В.Є.

за участю позивача                                                                                      ОСОБА_1

відповідачки                                                                                                 ОСОБА_2

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м. Цюрупинську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Великокопанської сільської ради Цюрупинського району про
визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями та визнання на нього права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та Великокопанської
сільської ради Цюрупинського району про визнання дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями,
розташованого АДРЕСА_1, та визнання на нього права власності. При цьому вказав,
що вказаний будинок він купив у ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу, укладеним
04 березня 1998 року на товарній біржі "Олешки" м.Цюрупинськ. Оскільки
вказаний договір нотаріально не посвідчений, то він не може переоформити
будинок на себе. ОСОБА_3помер, на момент смерті він жив з відповідачкою
АДРЕСА_2.

У попередньому судовому засіданні позивач не відмовився від позову,
відповідачі позов визнали у повному обсязі. Зазначене визнання відповідачами
позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших
осіб.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому
засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку,
встановленому ст. 174 ЦПК України.

Відповідно до ч.4 ст. 174 зазначеного Кодексу у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення рішення.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями,
розташований АДРЕСА_1, позивач купив у ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу,
укладеним 04 березня 1998 року на товарній біржі "Олешки" м.Цюрупинськ.
Оскільки вказаний договір нотаріально не посвідчений, то позивач не може переоформити
будинок на себе. ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Великі Копані, на момент
смерті він жив з відповідачкою АДРЕСА_2. Відповідно до виданої нотаріальною
конторою довідки з заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 до
нотаріальної контори ніхто не звертався.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК України 1963 року якщо одна із сторін
повністю або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а
інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на
вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною; в цьому випадку
подальше нотаріальне оформлення угоди не потрібне.

Згідно ст.227 вказаного Кодексу договір купівлі-продажу житлового будинку
повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин;
недотримання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору (стаття 47
вказаного Кодексу).

Таким чином, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.ст.47, 227 ЦК
України 1963 року, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями, розташованого АДРЕСА_1, укладений 04 березня
1998 року на товарній біржі "Олешки" м.Цюрупинськ між продавцем ОСОБА_3 і покупцем
ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями, розташований АДРЕСА_1.

2

На рішення може бути подана до апеляційного суду Херсонської області через
Цюрупинський районний суд заява про його апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається в тому ж порядку
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається протягом десяти днів.