Справа № 2-  2071/2007 р.
РІШЕННЯ

Іменем   України

02  жовтня 2007                                                                            смт. Красногвардійське

Красногвардійський районий
суд Автономної Республіки Крим

у
складі головуючого судді   -  Мязгова Л.О.

при
секретарі                           -  Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні в смт.
Красногвардійське цивільну
справу за  позовом  ОСОБА_1  до  СТОВ
"Росія"  про визнання  договору  дійсним и визнанні права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся  до суду із  позовом до відповідача СТОВ
"Росія"    про визнання права
власності на нежилу будівлю, мотивуючи свої вимоги тим, що він  18.07.2007 року уклав з відповідачем у
простий письмовій формі  договір купівлі
- продажу майна в процедури банкрутства нежилої будівлі,  будинку животноводів, розташованого с.
Знам`янка  Красногвардійського району АР
Крим. На
даний час договір між сторонами
виконаний повністю, грошову суму в
розмірі  4100 грн. він сплатив в касу відповідача повністю.

У судовому засіданні позивач  підтримав позовні вимоги,
просив позов  задовольнити. Визнати
договір купівлі - продажу дійсним і визнати за ним право власності на   придбане
нерухоме майно, оскільки він не може
зареєструвати  право власності
тому що договір  купівлі  - продажу не засвідчений нотаріально, а
відповідач  не може укласти  договір
в нотаріальному порядку в зв'язку
з відсутністю   коштів,
оскільки  підприємство  знаходиться в
стадії банкрутства.

Представник
відповідача в судовому  засіданні
позов  визнав повністю.

Вислухавши позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, представлені письмові
докази, суд вважає  що позов підлягає  задоволенню по наступним
підставам.

У матеріалах справи  мається
договір купівлі - продажу майна в процедури
банкрутства від
18.07.2007 року укладений у
простий письмовій формі між
продавцем СТОВ
"Росія" і  покупцем ОСОБА_1, згідно
якого  позивач придбав  у відповідача нежилу
будівлю,  будинок
животноводів,
розташованого  с. Знам`янка    Красногвардійського
району АР Крим. Ціна продажу  складає 4100  грн.

Згідно  до акту прийму - передачі майна від
18.07.2007 року СТОВ «Росія»в особи
ліквідатора ОСОБА_2  передало  ОСОБА_1.
будинок  животноводів в с.
Знам`янка.

Позивач повністю оплатив на
рахунок  СТОВ «Росія» за проданий об'єкт
нерухомості за договором від   18.07.2007
року в суми 4100 грн., що підтверджується
копіями  квитанцій в матеріалах
справи (квитанція Ощадбанку № 4567 № 160/273 від 09.08.2007 р на суму 3895
грн., квитанція Ощадбанку № 4567 № 127/147 від 20.06.2007 р на суму 205 грн.).

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письмовій формі  і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст.  220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне  посвідчення
договору  такій  договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися
про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не потрібно.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспаривается або  не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено,
що між сторонами умови договору купівлі - продажу нежилої будівлі  виконані повністю,
позивач повністю оплатив   грошову
суму за продану нежилу будівлю боксі -сараї, а сам предмет  договору
був переданий  покупцеві, однак
відповідач  з об'єктивних причин не має можливості укласти договор в
нотаріальному порядку, позов  підлягає
задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч 2, ст.
392 , 657 ЦК
Україна, 11,12, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1  -   задовольнити.

Визнати укладений  у простий письмовій
формі  договір купівлі - продажу майна в
процедури банкрутства нежилої будівлі,
будинку животноводів, розташованого
с. Знам`янка
Красногвардійського району АР Крим
між
СТОВ
"Росія"  і  ОСОБА_1  -   дійсним.

Визнати право власності на нежилу будівлю, будинок животноводів, розташованого
с. Знам`янка   Красногвардійського
району АР Крим    за  ОСОБА_1.

Рішення може  бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або
в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК
України

Суддя