Справа
№2-80/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ  УКРАЇНИ

14 травня 2007 р.                       Каланчацький
районний суд Херсонської області

під головуванням судді                                                            Красновського
І.В.,

при секретарі                                                                            Маркешиній
А.В.

представника позивача                                                            ОСОБА_1

представника відповідача                                                        Носова
І.Б., Одінцовій Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Каланчак справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю
"Рис України" про визнання договору оренди землі недійсним, за
зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Рис
України" до ОСОБА_2 про відшкодування збитків в сумі 10033 грн. 99 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом до товариства з
обмеженою відповідальністю "Рис України" в якому просить визнати
договір оренди землі від 13.11.2006 року в частині його дії між позивачем та
відповідачем недійсним.

Відповідач ТОВ "Рис України" звернувся з
зустрічним позовом до ОСОБА_2 в якому просить стягнути на свою користь 1237
грн. 49 коп. збиків та 8667 грн. 45 коп. неотриманого прибутку.

Позивач ОСОБА_2 позов підтримав, зустрічний позов не
визнав і в судовому засіданні пояснив, що він на підставі державного акту на
право приватної власності на землю є власником земельної ділянки площею 5,17 га. У листопаді 2005
року звернкувся до відповідача з проханням взяти в оренду земельну ділянку
стороком на 5 років. В березні 2006 року ОСОБА_3 звернулась з пропозицею
укласти такий договірна прикінці листопада 2006 року стало відомо, що належна
земельна ділянка зорена відповідачем.
Було надано копію договору оренди від 13.11.2006 року. В договорі оренди та в
акті прийому передачі земельної ділянки стоїть не його підпис. Від дружини
дізнався що вона підписала договір. Доручення на підписання договору дружині не
давав.

Представник відповідача Носов І.Б. позов не визнав, зустрічний позов підтримав і в
судовому засіданні пояснив, що 15.11.2005 року між відповідачем та ТОВ
"Рис України" досягнута домовленість про укладання в майбутньому
договору оренди земельної ділянки. З метою укладання договору було зроблено
технічну документацію і 13.11.2006 року був укладений договір оренди земельної
ділянки. Під час письмового оформлення договору оренди підпис на документі від
імені позивача поставила його дружина. Договір не порушує чиїх небуть прав та
законних інтересів, оскільки він укладався в інтересах всієї сім'ї. Крім того,
земельна ділянка, яку отримав позивач, є

2

спільною власністю подружжя. З халатності працівника,
договір оренди був підписаний не позивачем. Позивач зобов'язаний відшкодувати
понесені збитки, а також не отриманий прибуток.

Вислухавши доводи сторін, вивчивши матеріали справи, суд
встановив.

Згідно з державним актом, виданого на підставі рішення
Каланчацької селищної ради від 14.09.2001 року № 309, позивач ОСОБА_2 має право
приватної власності на землю розміром 5,17 га., яка розташована на території
Каланчацької селищної ради.

Позивач ОСОБА_2
15.11.2005 року звернувся до відповідача з заявою в якій просив взяти в
оренду земельну ділянку, площею 5,17 га., строком на 5 років.

13.11.206 року між позивачем та відповідачем ТОВ
"Рис України" укладений договір оренди земельної ділянки, площею 5,17
га., строком на 5 років.

Відповідно до ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у
письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

В судовому засіданні позивач заперечував проти того, що
він підписував договір оренди земельної ділянки від 13.11.2006 року.

Представник відповідача Носов І.Б. підтвердив в судовому засіданні, що договір оренди
підписала дружина позивача.

Згідно із ст. 215 ЦК
України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна
із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах
встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Суд не примає до уваги твердження відповідача про те, що
між позивачем та ТОВ "Рис України" була досягнена домовленість про
укладання в майбутньому договору оренди.

Відповідно до ст. 641 ЦК України пропозицію укласти договір може зробити кожна із
сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні
умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе
зобов'язаною у разі її прийняття.

В судовому засіданні відповідач не надав відповідних
доказів про направлення позивачу таких пропозицій.

Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що
договір оренди земельної ділянки від 13.11.2006 року був укладений з порушенням
чинного законодавства, тому повинен бути визнаним недійсним. Також суд
враховує, що позивачем не завдано збитніків ТОВ "Рис України" зустрічний
позов задоволенню не підлягає.

Керуючись
ст. 207, 215 ЦК України,
ст.ст.10, 60,112 ЦПК України,

суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати договір оренди землі від 13.11.2006 року
укледеного між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю "Рис України"
недійсним.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю
"Рис України"

3

внести зміни щодо
реєстрації договору оренди до Херсонскої регіональної філіїцентру земельного
кадастру.

Стягнути
з товариства з обмеженою відповідальністю "Рис України" на користь
ОСОБА_2 сплачений судовий збір в розмірі 8 грн. 50 коп. та судові витрати в
розмірі 7 грн. 50 коп.

В
зустрічному позові товариства з обмеженою відповідальністю "Рис
України" відмовити.

На
рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до
апеляційного суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд,
протягом двадцяти днів після поданні заяви про апеляційне оскарження.