Справа № 2-1912/ 2007р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки
Крим у складі: головуючого - судді Проскурні С.М.,

при секретарі -
Корнацькій І.В.,

за участю представника
позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське
цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до Петрівської
сільської ради Красногвардійського району

про визнання договору з
купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнання на нього права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1. 03.08.07р. звернувся до суду з позовом до
Петрівської сільської ради про визнання договору з купівлі-продажу цілого
жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою:АДРЕСА_1
дійсним та визнання права власності на зазначене домоволодіння, мотивуючи свої
вимоги тим, що 09.12.1980 року між ним та ордена Леніна колгоспом “Дружба
народів” було укладено договір з купівлі-продажу домоволодіння в АДРЕСА_1, за який він сплатив повністю його
вартість і прийняв вказане житло. При зверненні до органів місцевого самоврядування
з метою отримати свідоцтво про право власності на майно, йому відмовили через
те, що договір не було посвідчено нотаріально.

У попередньому судовому засіданні представник позивача
ОСОБА_2., діюча на підставі довіреності, підтримала заявлені позовні вимоги
ОСОБА_1., пояснивши, що з 1979 року їх сім'я проживає в зазначеному
домоволодінні, а в 1980 році її чоловік уклав договір з купівлі-продажу
домоволодіння з ордена Леніна колгоспом “Дружба народів”. Протягом двох років
продавцю була сплачена повністю сума вартості домоволодіння 6067 руб., після
чого воно перейшло у їх власність. Договір було укладено в простій письмовій
формі. На даний час, при зверненні до Петрівської сільської ради для отримання
свідоцтва про право власності на зазначене майно їм було відмовлено через те,
що даний договір не має нотаріального посвідчення. Просила позов задовольнити,
визнати договір з купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1,
укладений 09.12.1980 року, дійсним, та визнати за ОСОБА_1. право власності на
зазначене домоволодіння.

Представник
відповідача - Петрівської сільської ради, в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений,
просив розглядати справу у його відсутності. Відповідно до письмового відгуку позовні вимоги ОСОБА_1. визнав.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши
письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що між позивачем ОСОБА_1. та ордена
Леніна колгоспом “Дружба народів” 09.12.1980 року в простій письмовій формі
було укладено договір з купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по
АДРЕСА_1, балансова вартість якого складала 6067 рублів.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З боку позивача були виконано усі істотні умови договору, тобто прийнято
нерухоме майно і сплачено повністю суму вартості домоволодіння у розмірі 6067
руб., що  підтверджується записом від
21.10.1982 року на договорі.

Позивач
значиться зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 з 21.08.1979р., що
підтверджується даними його паспорта та записом у будинковій книзі, та є
головою вказаного домоволодіння, відповідно до даних господарської книги № 50,
особовий рахунок НОМЕР_1 стор.11, що підтверджується довідкою Петрівської
сільської ради № 352 від 25.07.07р.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони
в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Згідно зі ст. 334 ч.3 ЦК України, право власності на
майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача
з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації (ст.
334 ч. 4 ЦК України).

Позивачем ОСОБА_1. цілком виконані умови договору з
купівлі-продажу домоволодіння, повністю сплачено запропоновану продавцем суму
його вартості, однак договір не посвідчено в нотаріальному порядку. На даний
час друга сторона договору - ордена Леніна колгосп “Дружба народів” реорганізований.
З викладених обставин суд дійшов висновку, що даний договір з купівлі-продажу
домоволодіння від 09.12.1980р., укладений між ОСОБА_1. та ордена Леніна
колгоспом “Дружба народів”, може бути визнаний дійсним, а також визнано за
позивачем право власності на вказане домоволодіння.

Від
сплати держаного мита позивач, як інвалід 1 групи загального захворювання, що
підтверджується довідкою МСЕК серії КР-1 № 006846, звільнений відповідно
до               ст.4 п.18 Декрету
Кабінету Міністрів України “Про державне мито” від 21.01.93р.

На
підставі викладеного і керуючись ст.ст. 220 ч.2, 334 ч.3-4, 392, 638 ЦК
України,               10, 11, 60, 88,
212, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати договір з купівлі-продажу домоволодіння,
розташованого поАДРЕСА_1, укладений 09 грудня 1980 року між ОСОБА_1 та ордена
Леніна колгоспом “Дружба народів” Красногвардійського району дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на придбане нерухоме майно - домоволодіння, розташоване поАДРЕСА_1.

Від сплати судових витрат позивача, як інваліда першої групи, звільнити.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня
проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження, і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя