Справа №2-381307р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2007 року Автозаводський районний суд м.  Кременчука Полтавської області в складі:

Головуючого судді -
Савічева В.О.

При секретарі - Петько C.O.

Розглянувши у відкритому засіданні   в м.
Кременчуці   цивільну справу
за   позовом ОСОБА_1 до Акціонерного
товариства закритого типу «Тандем -Ко» про визнання договору дійсним,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до АТЗТ «Тандем-Ко»
про визнання договору дійснив,
зазначив,  що 06.06.2005 року
згідно акту приймання - передачі ТОВ «Компанія Авто ЛТД» передало,  а АТЗТ «Тандем-Ко» прийняло майно в будівлях
і спорудах по АДРЕСА_1,  а саме:
незавершену будівництвом споруду торгівельного павільйону . 19.09.2006 року на
засіданні спостережної ради АТЗТ «Тандем-Ко» булотприйняте рішення про
продаж  даної споруди.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року між АТЗТ «Тандем-Ко» та ОСОБА_1 було
укладено договір купівлі - продажу за яким АТЗТ «Тандем-Ко» передає, а він приймає нерухоме майно у вигляді
незавершеного будівництва сполруди. Після здійснення ним оплати він прийняв від
АТЗТ «Тандем-Ко»   нерухоме майно.

Договір купівлі - продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року не був
нотаріально посвідчений.

Але АТЗТ «Тандем-Ко» і ОСОБА_1 домовилися що до усіх
істотних умов договору та відбулося повне виконання умов договору.

Так сторони погодили всі істотні договору купівлі -
продажу ,  розбіжностей між. сторонами не
було. Також обідви сторони належно виконали умови договору. АТЗТ «Тандем-Ко» передав,  а позивач
прийняв нерухоме майно та здійснив оплату.

Просив суд визнати дійсним договір купівлі - продажу
нерухомого майна (частини вистовочно - торгівельного центру,  що складається з незавершеної будівництвом
2-х поверхової будівлі вистовочно-торгівельногго корпусу № 2 розташованого за
адресоюАДРЕСА_1),  укладений ІНФОРМАЦІЯ_1
року між АТЗТ «Тандем-Ко» та ним,
ОСОБА_1.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав,  просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання з'явився,  проти позову не заперчував,  посилаючись на те,  що обставини викладені в позові мали місце.

Представник третьої особи КП «КМБТІ» в судове засідання
не з'явилися ,  про день,  час і місце розгляду справи були повідомлені.

2

Суд вислухавши пояснення позивача, представника
відповідача,  вивчивши матеріали справи,
оцінивши надані докази у їх сукупності приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню.

Так судом встановлено,
що згідно атку прийому - передачі від 06.06.2007 року ТОВ «Компанія Авто
ЛТД» передало АТЗТ «Тандем-Ко» майно в будівлях і спорудах по вул.
АДРЕСА_1  а сам: незавершену будіництвом
споруду торгівельного павільйону .

На засіданні спостреженої ради АТЗТ «Тандем-Ко» було
прийнято рішення про проадж нерухомого майна,
що підтверджується протолом засідання спостережної ради АТЗТ «Тандем-Ко»
від 19.09.2006 року.

12.089.2007 року між АТЗТ «Тандем-Ко» і ОСОБА_1 було
укладено договір купівлі- продажу нерухомого майна. Згідно договору купівлі
продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року АТЗТ «Тандем-Ко» передає ,  а ОСОБА_1 приймає нерухоме майно. Після
здійснення оплати ОСОБА_1 прийняв від АТЗТ «Тандем-Ко» нерухоме майно,  що підтверджується актом приймання - передачі
нерухомого майна від 15.08.2007 року.

Дійсно договір купівлі-продажу не був нотаріально
посвідчений. Але сторони не заперечують факт купівлі - продажу нерухомого майна
і не заперечують проти повного виконання договору.

Таким чином,
сторони погодили всі істотні умови договору купівлі -продажу
розбіжностей між сторонами що до умов договору не має.

Відповідно до  ст.
655 ЦК
України за договором одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно(товар) у власність другій стороні
(покупцеві),  а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно п. 2  ст.
220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами,  і відбулося повне або часткове
виконання договору,  але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такій договір дійсним: у цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення дговору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене та керуючись  ст. ст. 220, 665 ЦК України,   ст. ст.
118-120 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Акціонерного товариства закритого типу
«Тандем -Ко»
про визнання договору дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого
майна (частини вистовочно торгівельного центру,
що складається з незавершеної будівництвом 2-ї поверхової будівлі
вистовочно - торгівельного корпусу № 2,
розташованого за адресою :АДРЕСА_1, укладений ІНФОРМАЦІЯ_1 року між АТЗТ
«Тандем-Ко» таОСОБА_1

Рішення може бути оскражено в Апеляційному порядку до
Апеляційного суду. Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
полданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.