Справа № 2 -  2501/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

05 грудня 2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний
суд Автономної Республіки Крим

у складі головуючого  -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                -             Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Петровської сільської ради  про визнання
договору купівлі -  продажу дійсним  і визнанні
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся  до суду  із
позовом до відповідача
Петровської сільської ради  про
визнання договору купівлі -  продажу
укладеного  в простий письменний формі
дійсним і визнанні  права власності
на  нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги
тим, що він 22.04.1982 року в простий письменний формі уклав з ОСОБА_2. договір
купівлі - продажу нерухомого майна домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1.
Договір засвідчений  Петровської
сільською радою, реєстр № 15.  Умови
даного договору виконані повністю, вартість нерухомого майна  він оплатив повністю, прийняв  предмет договору в своє володіння и
користується ним  на даний час. Однак  з об'єктивних причин він не може оформити
право власності.

У
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, пояснив, що  при оформленні права власності на  домоволодіння йому  було відмовлено, тому що в договорі  не вказана вулиця та номер  будинку, а також  договір купівлі - продажу не  засвідчений нотаріально. Просив  позов
задовольнити, визнати договір купівлі -
продажу дійсним  і визнати  за ним право власності на домоволодіння,  яке складається  з: Літер А - жилої будинок., Літер Б -  літня кухня, Літер  б-
прибудова., Літер  В  - погреб, Літер Г - сараї, Літер Д - сараї.,
Літер Е - навіс., Літер Ж - сараї., Літер З - вбиральня, Літер І - сараї.,
Літер К - навіс., 1-5 огородження.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, від нього надійшла  заява про розгляд справи без участи
представника. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що  позов п1длягае  задоволенню з наступних підстав.

У матеріалах справи є
засвідчений  секретарем  Петровської сільської ради Красногвардійського
району, реєстр № 15 договір купівлі - продажу
будинку від 22.04.1982 року, згідно якого  ОСОБА_1 купив уОСОБА_2. жилої будинок  з господарськими будівлями  в с. Ближнє. Продаж  будинку вчинений на  три тисячі рублів, яки покупець сплатив  продавцю повністю на момент підписання
договору.

Згідно довідки № 1030/ 03-12 від
02.10.2007 року, домоволодіння АДРЕСА_1
на  балансі  Петровської сільської ради не
знаходиться.

Згідно ст. 657 ЦК України (
редакції 2003 року) договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній
реєстрації.

Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд
може визнати правочин  дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав справжній волі
особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно
ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У
відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається
іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договорів купівлі - продажу нерухомого майна виконані повністю,
позивач повністю оплатив   грошову суму
за продане вищевказане майно, а сам предмет договору був переданий  покупцеві, однак договір не відповідає
діючому цивільному  законодавству, в
нотаріальному порядку не засвідчений, позов
підлягає задоволенню.

Керуючись
статтями ст. 220 ч. 2, ст. 328, 392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати  договір купівлі - продажу домоволодіння від
22.04.1982 року, укладений  в простий
письменний  формі між ОСОБА_1  та ОСОБА_2, розташованого  в АДРЕСА_1, -
дійсним.

Визнати право власності на  домоволодіння, яке складається  з: Літер А - жилої будинок., Літер Б -  літня кухня, Літер  б-
прибудова., Літер  В  - погреб, Літер Г - сараї, Літер Д - сараї.,
Літер Е - навіс., Літер Ж - сараї., Літер З - вбиральня, Літер І - сараї.,
Літер К - навіс., 1-5 огородження, розташованого  в АДРЕСА_1 за
ОСОБА_1  ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення
може  бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або
в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК
України.

Суддя