Справа № 2-895/2007 рік.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

25
квітня 2007 року                                                                              м.
Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого
судді Библів СВ., при
секретарі Герасименко
Н.Ф., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1до виконавчого комітету Берецької сільської ради Харківської
області про визнання права власності на самочинно збудований склад,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просить задовольнити заявлені позовні вимоги та визнати право
власності за нею на новостворене нерухоме майно, а саме - самочинно збудований
склад для зберігання сільськогосподарських культур, посилаючись на таке:

у грудні 2006 року по АДРЕСА_1Харківської області, на території земельної
ділянки, належній їй на праві оренди з наступним викупом, вона самочинно
збудувала капітальне нежитлове приміщення загальною площею 294,8 м , яке має
намір використовувати як склад для зберігання сільськогосподарських культур.
Технічний висновок про стан нежитлового приміщення складений. На початку січня
2007 року вона вирішила узаконити будівлю і звернулася до Первомайської
районної державної адміністрації із заявою про надання їй дозволу на згадане
будівництво. 26 березня 2007 року Первомайська районна державна адміністрація
розглянула її звернення і задовольнила його, що підтверджується доданою до
заяви копією рішення. Право на земельну ділянку підтверджено доданими до позову
копіями договору оренди від 19 травня 2005 року та розпорядження № 292
Первомайської РДА від 27 серпня 2004 року.

Представник позивачки, за довіреністю - ОСОБА_2., у судовому засіданні
підтримав позовну заяву довірительки та просив задовольнити позов.

Представник відповідача - виконкому Берецької сільської ради Харківської
області, у судове засідання не з'явився, проте судові надано листа про розгляд
даної цивільної справи у його відсутності, з позовом сільрада згодна.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачки,
дослідивши та проаналізувавши письмові докази, встановив такі обставини і
відповідні до них правовідносини:

так, встановлено, що ОСОБА_1самочинно збудувала на
території земельної ділянки, належній їй на праві оренди з наступним викупом,
склад для зберігання сільськогосподарських культур. Земельна ділянка
знаходиться по АДРЕСА_1району Харківської області і перебуває у користуванні з
наступним викупом позивачки згідно договору оренди земельної ділянки від 19
травня 2005 року (а.с.9-10). Відповідно до розпоряджень Первомайської
райдержадміністрації Харківської області (а.с. 11-12), експлікації земель (а.с.13),
а також до умов згаданого договору оренди, зазначена вище земельна ділянка
розміром 0,5203 га надана позивачці для обслуговування вагової та вже існуючого
іншого складу з цільовим призначенням ділянки - іншого сільськогосподарського
призначення. Згідно технічного висновку ВАТ "Харківтрансмашпроект"
(а.с. 17-26) спірний склад придатний для використання для зберігання зернових
культур. Відповідно до заяви позивачки (а.с.6) Первомайська
райдержадміністрація своїм розпорядженням від 26.03.2007 року № 197 (а.с.8)
ОСОБА_1. надано дозвіл на будівництво складу для зберігання
сільськогосподарських культур.

З огляду на вищенаведене, суд вважає заявлені вимоги
законними, обгрунтованими та у повному обсязі підтвердженими матеріалами справи
і позов підлягає задоволенню, оскільки викладені у ньому вимоги не перебувають
у протиріччі зі ст.376 ЦК України, відповідно до якої, за позивачкою можна

визнати право
власності на самочинне будівництво. По-перше, житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил. По-друге, право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Склад вже було побудовано без
відповідного відведення земельної ділянки, проте з годом дозвіл було
надано і власник земельної ділянки проти цього не заперечує.

Загальна вартість сакладу відповідно до висновку ТОВ "Ікон-Капітал"
(а.с.16) становить 42520 грн., що вказує на правильне визначення ціни позову і
сплату державного мита.

Тому, керуючись
ст.ст. 3,10, 11, 60, 88, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Заявлені позовні
вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1року народження,
уродженкою Гомельської області, Білорусь, мешканкою м. АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на самочинне збудоване
капітальне приміщення, а саме: склад для зберігання сільськогосподарських
культур загальною площею 294,8 м2, розташований на земельній ділянці, яка
належить на правах оренди з наступним викупом позивачці по АДРЕСА_1району
Харківської області, б/н.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через Первомайський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.