Справа №2-1918 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2007 року

Місцевий
Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі: головуючого        - судді Кучми А.Ю. при секретарі     - Пузіковій Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у
м. Харкові цивільну справу

за
позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
до   Харківської міської ради Харківської
області

про   визнання
права    власності    на
самочинно    збудоване приміщення

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2. та ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом
про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення "№8"-
веранду, площею 7,9 кв. м., прибудовану позивачами до своєї квартири АДРЕСА_1

Наприкінці 1992 року позивачі самочинно, за власний кошт,
прибудували вищевказане приміщення. Наприкінці 1998 року вказану квартиру, з
урахуванням самочинно прибудованого приміщення, було інвентаризовано, однак у
внесенні змін в технічну документацію КП "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" було відмовлено, оскільки приміщення №8 є самочинним
будівництвом та відсутній акт про прийняття його в експлуатацію.

Вказані обставини обмежують право власності позивачів,
оскільки останні не мають можливості реалізувати чи якимось чином зробити
відчуження свого майна.

У судовому засіданні представник позивачів підтримала
позовні вимоги, просила позов задовольнити, зазначивши, що самочинно збудоване
приміщення "№8" - веранда, площею 7,9 кв.м., збудовано з дотриманням
будівельних норм та правил, не порушує цілісність основних конструкцій будинку,
відповідає санітарним, пожежним нормам та вимогам СНІП та придатне до
експлуатації. Окрім того, веранда не порушує прав сусідів, про що є відповідні
заяви.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав, надав
суду заперечення, в яких вказав що позивачем не пройдено належну процедуру
оформлення самовільно прибудованого приміщення.

Вислухавши представників сторін, дослідивши наявні в
матеріалах справи докази, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні
ним правовідносини:

Згідно Свідоцтва про право власності на житло від 05.02.1999 ОСОБА_1,
ОСОБА_2. та ОСОБА_3 дійсно мають на праві приватної сумісної власності квартиру
108, загальною площею 60,4 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1

Відповідно до технічного паспорту квартира АДРЕСА_1є
квартирою посімейного заселення, розташована на першому поверсі
п'ятиповерхового будинку та складається з

трьох
кімнат. Загальна площа квартири, крім самовільно прибудованого приміщення
"№8" становить 60,4 кв.м. Паспорт виготовлений 30.12.1998.

Згідно з технічним висновком (ТОВ "Дім
-комфорт" державна ліцензія АБ 209922) самочинно збудоване приміщення
"№8"- веранда, площею 7,9 кв.м. не порушує основних конструкцій
будинку, знаходяться у задовільному технічному стану, відповідає умовам СНІП та
придатне до експлуатації.

Мешканцями сусідніх квартир (кв.кв.121,107) надано до
суду заяви зі згодою щодо збереження в експлуатації самочинно прибудованої
веранди та визнання за позивачами права власності, оскільки приміщення жодних
чином не порушує їхніх (сусідів) прав.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 376 ЦК України,
самочинним будівництвом вважається споруда, якщо вона збудована на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, тобто приміщення №8 - веранда, є
самочинним будівництвом.

Згідно з вимогами ч.5 ст.376 ЦК України, на
вимогу власника (користувача земельної ділянки), суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній , якщо це не
порушує прав інших осіб.

Враховуючи, що самочинне будівництво приміщення
"№8" - веранди площею 7,9 кв.м., відповідає вимогам діючих норм та
правил державних стандартів, безпечне для життя та здоров'я мешканців та не
порушує прав Інших осіб, суд доходить до висновку що позовні вимоги
обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213,-215 ЦПК
України, 313, 376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимогиОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1., ОСОБА_2. та ОСОБА_3 право сумісної
власності на самочинно збудоване приміщення "№8"- веранду, площею 7,9
кв.м., прибудоване до квартири АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до судової палати
апеляційного суду Харківської області через місцевий Комінтернівський районний
суд м. Харкова шляхом подачі у 10-ти денний термін, починаючи з наступного дня,
після його проголошення, заяви про апеляційне оскарження, та подачі апеляційної
скарги у 20-ти денний термін після подачі заяви, або в порядку ч. 4 ст. 294 ЦПК
України.