Справа № 2 -  1205/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

24 травня 2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський   районний
суд   Автономної  Республіки
Крим

у складі головуючого   -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                -
Архірєєвої  Ю.В.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Марьянівської сільської ради про визнання договору купівлі -
продажу дійсним і визнанні  права власності  на домовоодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся  до суду  із
позовом до відповідача   про
визнання договору купівлі -  продажу
укладеного  в простий письменний формі
дійсним і визнанні  права власності
на  домоволодіння, мотивуючи свої вимоги
тим, що він 19.08.1992 року уклав з колгоспом 21 з їзду КПРС  в простий письменний формі договір купівлі -
продажу домоволодіння, розташованого
АДРЕСА_1. Умови даного  договору
виконані повністю, вартість домоволодіння
він оплатив повністю, прийняв предмет договору в своє володіння и
користується ним по теперішний час. Однак своечасно технічну документацію
на  будинок  та свідоцтво про право власності він не
оформив, а також оскільки  договір
купівлі - продажу не  засвідчений
нотаріально він не може оформити право власності. Вказане  домоволодіння на  балансі
сільської ради  не  знаходиться.

У
судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2. підтримала позовні вимоги,
просила  позов  задовольнити,
визнати договір купівлі - продажу
дійсним і визнати право власності на
домоволодіння  в АДРЕСА_1 в
яке  входить  жилої будинок з трьох кімнат, корідору,
кухні, кочегарки, ванної, а також на гараж,
два сарая, навіс и додаткові
будівлі  за позивачем ОСОБА_1.

Представник
Відповідача сільської ради у судове
засідання не зявився, від нього надійшла
заява про  розгляд справи  без участи
представника, позов визнає повністю.

Вислухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що  позов п1длягае  задоволенню з наступних підстав.

У
матеріалах справи є договір  купівлі -
продажу   від 19.08.1992 року житлового
будинку з надвірними будівлями, розташованого АДРЕСА_1, укладений  між
колгоспом  21 з їзду КПРС  та позивачем ОСОБА_1, засвідчений секретарем
Марьянівської сільської ради, реєстр № 35. Продаж будинку вчинений за 4161
рублів, яку позивач  повністю виплатив,
що підтверджується   квитанцією № 1380
від 12.10.1991 року на суму 4100 руб., та квитанцією № 637 від 13.03.2000
року  на суму 389 грн. 17 коп.

Згідно  довидкі за № 719 від  16.04.2007 року  Марьянівської сільської  ради, будинок розташований АДРЕСА_1  рахується за
ОСОБА_1.

Згідно
ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно
ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній
реєстрації.

У
відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається
іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу домоволодіння виконані повністю,
позивач повністю оплатив   грошову суму
за продане домоволодіння, а сам предмет
договору був переданий  покупцеві,
однак договір купівлі - продажу сторони в нотаріальному порядку  не засвідчили, в звязку  з чим
позивач  не може  оформити право власності, позов  підлягає задоволенню.

Керуючись
статтями ст. 220 ч. 2, ст. 392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати
договір купівлі - продажу від 19.08.1992 року житлового будинку з надвірними
будівлями, розташованого АДРЕСА_1, укладений
між  колгоспом  21 з їзду КПРС  та позивачем ОСОБА_1 в простий
письменний  формі  -
дійсним.

Визнати право власності на
домоволодіння в АДРЕСА_1  яке  складається
з  жилого будинку Літер А : 1-1
коридор, 1-2 кухня, 1-3 туалет, 1-4 котельна,1-5 коридор, 1-6 жила, 1-7 жила,
1-8 жила, 1-9 коридор, а також Літер Б- гараж,
Літер  В - сарай, Літер в -
прибудова, Літер Г - навіс,  Літер Д -
сарай, Літер Е - літня кухня, 1-3-6
огородження   за позивачем
ОСОБА_1.

Рішення
може  бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя