Справа№2-2065/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2007 року Олександрійський міськрайонний суд
Кіровоградської області в складі:

головуючого
- судді Куковенкова С.В.

при
секретарі Стасенко Ю.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.
Олександрії справу за позовом ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради про
зобов'язання укладення договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить зобов'язати Олександрійську міську раду
Кіровоградської області укласти з нею договір оренди земельної ділянки площею
90 кв. м, розташованої у АДРЕСА_1 терміном на 10 (десять) років, для
обслуговування магазину, за рахунок земель житлової та громадської забудови
Олександрійської міської ради на умовах, запропонованих в договорі оренди.

Позовні вимоги мотивує тим, що рішенням Олександрійського
міськрайонного суду у справі № 2-940 від 18.01.2007 року за нею визнано право
власності на магазин непродовольчих товарів, розташований серед Центрального
ринку по АДРЕСА_1. Таким чином, згідно ст. 120 Земельного кодексу України до
неї переходить право користування зазначеною земельною ділянкою.

На підставі цього, нею подано до Олександрійської міської
ради заяву № 3397-3 від 15.09.2006 року про укладення договору оренди земельної
ділянки площею 90 кв. м. по АДРЕСА_1, строком на 10 (десять) років, на умовах
поданого нею проекту договору. До вказаної заяви додано технічну документацію
із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та підписаний позивачем
примірник договору оренди земельної ділянки.

Проте, в порушення вимог статті 123 Земельного кодексу
України, відповідачем у визначений термін не надано згоди або мотивованої
відмови у наданні позивачу земельної ділянки в оренду з посиланням на положення
нормативно-правових актів, затвердженої містобудівної документації та
документації із землеустрою, у зв'язку з чим вона змушена звернутися до суду.

У попереднє судове засідання позивач надала заяву з
клопотанням про розгляд справи за її відсутності, наполягає на позовних
вимогах.

Представник відповідача - Олександрійської міської ради -
надав аналогічну заяву, позовні вимоги визнає.

Суд вважає за можливе розглянути справу по суті в
попередньому судовому засіданні, на підставі наявних доказів.

Дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Зазначені правовідносини врегульовано ст. 120, 123, 124
Земельного кодексу України.

Відповідно
статті 123 Земельного кодексу України, надання земельних ділянок

2

юридичним особам у постійне користування здійснюється на
підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за
проектами відведення цих ділянок.

Згідно статті 120 Земельного кодексу України, при
переході права власності на будівлю право користування земельною ділянкою
переходить на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на
підставі договору оренди.

Юридична особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки
у постійне користування із земель державної або комунальної власності,
звертається з відповідним клопотанням до районної, Київської та
Севастопольської міських державних адміністрацій або сільської, селищної,
міської ради. До клопотання про відведення земельної ділянки додаються
документи, що обґрунтовують її розмір, призначення та місце розташування.
Відповідна районна державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада
розглядає клопотання у місячний строк і дає згоду на розроблення проекту
відведення земельної ділянки. Проект відведення земельної ділянки погоджується
із землекористувачем, органом по земельних ресурсах, природоохоронним і
санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури та охорони культурної
спадщини і після одержання висновку державної землевпорядної, експертизи по
об'єктах, які їй підлягають, подається до відповідної державної адміністрації
або сільської, селищної, міської ради, які розглядають його у місячний строк і
приймають рішення про надання земельної ділянки.

Відповідно до вимог статті 124 Земельного кодексу України
передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній
власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої
влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди
земельної ділянки.

Згідно частини 2 статті 125 Земельного кодексу України,
право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і
його державної реєстрації.

На підставі вищезазначених норм, позивачем подано до
Олександрійської міської ради заяву № 3397-3 від 15.09.2006 року про укладення
договору оренди земельної ділянки площею 90 кв. м. по АДРЕСА_1, строком на 10
(десять) років, на умовах поданого нею проекту договору. До вказаної заяви
додано технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної
ділянки та підписаний позивачем примірник договору оренди земельної ділянки.

Проте, в порушення вимог статті 123 Земельного кодексу
України, відповідачем у визначений термін не надано згоди або мотивованої
відмови у наданні позивачу земельної ділянки в оренду з посиланням на положення
нормативно-правових актів, затвердженої містобудівної документації та документації
із землеустрою, у зв'язку з чим позивач була змушена звернутися до суду.

На підставі ст. 120, 123, 124, 125 Земельного кодексу
України, керуючись ст.ст. 10,60,130 п. 4, 209,212,214-215,218, п.2 ст.367 ЦПК
України, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Зобов'язати
Олександрійську міську раду Кіровоградської області укласти з ОСОБА_1 договір
оренди земельної ділянки площею 90 кв. м, розташованої у АДРЕСА_1 терміном на
10 (десять) років, для обслуговування

3

магазину,
за рахунок земель житлової
та громадської забудови Олександрійської міської ради на умовах, запропонованих
в договорі оренди.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Кіровоградської
області може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду
Кіровоградської області протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, через Олександрійський міськрайонний суд, або
оскаржується в порядку ч. 4 ст. 295 ЩІК України.