Справа №  2 -
02 квітня 2007  року                                                                   смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд
Автономної Республіки Крим
складі: головуючого судді     -  Мязгова Л.О.
при секретарі  -  Архірєєвої
розглянувши у відкритому судовому засіданні
Красногвардійське цивільну справу за  позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2   про визнання
Позивач  звернувся до
суду із
позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи тим, що 05.11.1999 р. його мати   ОСОБА_3 уклала з відповідачкою ОСОБА_2
на  "Славянської Товарної
Біржі" договір купівлі - продажу жилого будинку по АДРЕСА_1. Умови  договору між сторонами виконані повністю,
мати сплатила.   Після оформлення
договору його мати вступила в права власника
і стала постійно проживать
у   будинку, сплачувала комунальні послуги,
тощо. ІНФОРМАЦІЯ_1 мати померла, в звязку
з чим він  звернувся  до нотаріуса
для  оформлення спадщини за
законом, але йому було відмовлено, оскільки
даний  договір не відповідає
діючому  законодавству, нотаріально  не посвідчений.
Позивач в судовому засіданні вточнив
заявлені вимоги і просив визнати  договір
купівлі - продажу від  05.11.1999
року  дійсним та визнати за ОСОБА_3 право
власності на цілий жилой будинок, оскільки нотаріальна контора не оформляє
спадщину після її смерті, посилаючись на недійсність договору оформленого
"Славянською Товарною
у судове  засідання
не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений
належним чином. В попередньому судовому
засіданні подав  заяву  про розгляд
справи  без  її
участи,  з позовом  згодна.
169 ч. 4 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки
відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано
неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів  (постановляє заочне рішення).
Вислухавши позивача,
досліджувавши письмові докази, суд вважає що позовні
вимоги підлягають  задоволенню по
наступних підставах.
Згідно  свідоцтва про смерть НОМЕР_1від 24.04.2006
року ОСОБА_3 померла  ІНФОРМАЦІЯ_1,
актовий  запис № 13 від 24.04.2006 року
Ленінської сільскої ради Красногвардійського району АР Крим.
Позивач ОСОБА_1 01.05.1975
р.н.  є сином ОСОБА_3, що підтверджується
свідоцтвом НОМЕР_2 від 13.11.2006 року (повторне), актовий  запис № 278 від 20.06.1975 року відділу
РАЦС  Янгіюльского району Узбекистан.
В матеріалах справи є договір
купівлі - продажу АБ № 0148  від
05.11.1999 року, укладеного за посередництвом "Славянської Товарної
Біржі",  згідно якого ОСОБА_2
продала цілий жилой  будинок ОСОБА_3,
розташованго  по АДРЕСА_1.  Даний
договір зареєстрований
«Славянської Товарної Біржі»  у
журналі реєстрації біржових  контрактів №
02, під № 148, на стор. 06, а також  у
бюро технічної інвентаризації м. Джанкоя
у книги № 2 на стор. 155, реєстр 432 від 15.11.1999  р.
Згідно  технічного паспорту на  будинок,
будівлі та споруди складають з: жилого будинку  за  літ
літ. -Б., сараю за  літ.-В ,
літ - Г, уборної  за  літ. -Д., гаражу  за
літ. -Е., навісу  за  літ.- Ж.
Згідно ст. 657 ЦК України ( у
редакції 16.01.2003 р.) договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній
Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України у разі недодержання
сторонами вимогу закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є
нікчемним. Якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання
договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий  договір дійсним. У
цьому  раз1 наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.
відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається
Таким  чином, оскільки судом встановлено, що умови
договору купівлі - продажу жилого будинку,
оформленого на «Славянської Товарної Біржі" між сторонами  по договору виконані повністю, позивач
повністю оплатив  грошову суму за проданий  жилой
будинок, а сам предмет  договору
був переданий  покупцеві, однак договір не був оформлений  в нотаріальному порядку, продавець ухилився від укладання договору в нотаріальному порядку,
позов  підлягає задоволенню.
Керуючись статтями ст. 220 ч. 2, ст. 392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212,
225, 226  ЦПК України, суд
Позов   ОСОБА_1 -  задовольнити.
Визнати дійсним договір АБ № 0148  купівлі - продажу цілого  жилого будинку,
розташованго  по АДРЕСА_1, укладений
05.11.1999 на "Славянської Товарної Біржі"   між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3  -  дійсним.
за ОСОБА_3  право власності на цілий жилої будинок  за  літ -А,
навіс  за  літ. -Б., сараї за  літ.-В , сараї  за  літ
- Г, уборну  за  літ. -Д., гараж  за
літ. -Е., навіс за  літ.- Ж.,
розташованих по АДРЕСА_1.
На заочне рішення до Красногвардійського
районного суду
АР Крим відповідачем може бути подана письмова заява
на перегляд судом заочного рішення, який його
ухвалив,  протягом десяти днів з
дня отримання  копії  рішення.
Суддя