Справа №2-245/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

15
травня 2007 року                                                                                      м.
Южне

Южний міський
суд Одеської області у складі:

головуючого
судді -                                             Горяіновій
К.А.,

при
секретарі     -                                                    Гарькавій І.В.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м.Южне цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, третя
особа - Одеська універсальна товарна біржа „Центр",

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до Южного міського суду
Одеської області з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна №Н/97-1077 від 05.11.1997 року дійсним, третя
особа - ОУТБ „Центр".

В позові
вказано, що 05.11.1997 року між ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, діючою від свого імені, а також від
імені та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_5, на ОУТБ „Центр"
укладений договір №Н/97-1077 від 05.11.1997 року купівлі-продажу АДРЕСА_1.

Вказаний
договір був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації м.Южного 04.12.1997 року за
№ 10пр., реєстр48,стор. 147.

Як
вказано в позові, всі умови договору сторонами виконано, претензій між
сторонами немає.

На даний
час позивачам стало відомо, що договори, які були укладені та товарних біржах
без нотаріального посвідчення недійсні, тому вони звернулись до суду про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна №Н/97-1077 від 05.12.1997
року дійсним.

У
попередньому судовому засіданні представник позивачів, яка діє на підставі
доручення, позов підтримала в повному обсязі.

У
попередньому судовому засіданні відповідач ОСОБА_4, яка діє від свого імені та
представляє інтереси свого неповнолітнього сина ОСОБА_5 позовні вимоги визнала
в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує, так як умови договору
виконані між сторонами, претензій немає.

Відповідач
ОСОБА_3 до судового засідання з'явився, надав суду заяву, в якій вказує, що
позов визнає в повному обсязі, умови договору між сторонами виконані в повному
обсязі, просить справу слухати за його відсутності.

Представник
третьої особи - ОУТБ „Центр", у судове засідання не з'явився, про час та
місце судового засідання повідомлений судом вчасно, про що свідчить судова
повістка з штампом про отримання, причини неявки суду не відомі.

Згідно
ст.ст. 130, 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши
матеріали справи, вислухавши осіб, які беруть участь у справі, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що
05.11.1997 року між ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, діючої від свого імені, а також від
імені та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_5, на ОУТБ „Центр"
укладений договір №Н/97-1077 від 05.11.1997 року купівлі-продажу АДРЕСА_1
(а.с.6-7).

04.12.1997
року вказаний договір зареєстрований в бюро технічної інвентаризації м.Южного за за
№10пр.,реєстр48,стор.147 (а.с.7).

БТ1 м.Южного Одеської області
видало технічний паспорт на АДРЕСА_1, де власником квартири вказані ОСОБА_1, ОСОБА_2 (a.c.8-9).

Згідно
ч.1 ст.220 ЦК України,
у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним.

У
відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

У
відповідності до ст.ст.8, 9, 15 Закону України „Про товарну біржу" членами
товарної біржі є прийняті в її склад у відповідності зі статусом біржі фізичні
особи. Член товарної біржі має право сам здійснювати біржові операції на біржі.
Біржовою операцією визнається угода, яка являє собою купівлю-продаж товарів,
дозволених до обороту на товарній біржі, якщо її учасниками є члени біржі, якщо
вона подана до реєстрації та зареєстрована на товарній біржі.

На
основі викладеного, враховуючи те, що сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, умови договору фактично виконані, позивач користується
зазначеною квартирою, сплачує житлово-комунальні послуги, суд визнає дійсним
договір, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, діючою від свого
імені, а також від імені та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_5,
купівлі-продажу АДРЕСА_1, зареєстрований на ОУТБ „Центр" під №Н/97-1077
від 05.11.1997 року, так як на момент укладення договору сторони за договором
були членами біржі.

Керуючись ст.ст.
10, 11, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2 -
задовольнити у повному обсязі.

Визнати
договір, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, діючою від свого
імені, а також від імені та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_5,
купівлі-продажу АДРЕСА_1, зареєстрованиц на Одеській універсальній товарній
біржі „Центр" під №Н/97-1077 від 05.11.1997 року - дійсним.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.