Апеляційний суд
Справа №
22-2313   2007 рік                                                Головуючий у 1
Доповідач: БєлкаВ.Ю.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

21
червня 2007 року                                                               м.
Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ
апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого:
Бєлки В.Ю.

Суддів:             Баєвій В.В.

Осоцького II. При секретарі: Бабенко Т.І. Розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення
Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 7 травня 2007 року
по справі за позовом Мелітопольської міжрайонної прокуратури в інтересах
держави в особі Ново миколаївської сільської ради до ОСОБА_1, третя особа ТОВ
"Степь-Агро" про визнання договору купівлі-продажу від 6.05.2006 року
недійсним,

ВСТАНОВИЛА:

У червні 2006 року прокурор Мелітопольського району Запорізької області
звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Ново миколаївської
сільської ради до СБК "Таврія" в особі ліквідатора - арбітражного
керуючого Іщенко В.Д., ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу
асфальтованої дороги до саду і багаторічних фруктових насаджень культурного
походження недійсним

У квітні 2007 року мелітопольський міжрайонний прокурор
подав до суду уточнюючу заяву до відповідача ОСОБА_1 про визнання договору
недійсним, оскільки Мелітопольську районну прокуратуру ліквідовано та створено
Мелітопольську міжрайонну прокуратуру.

У зазначеному позові посилався на те, що ухвалою господарського суду
Запорізької області ліквідовано СБК "Таврія".

24 листопада 2006 року державним реєстратором Мелітопольської районної
державної адміністрації припинено державну реєстрацію СБК "Таврія?.

Щодо позовних вимог посилався на те, що 7 квітня 2006 року першою сесією
двадцять п'ятого скликання Ново миколаївської сільської ради за результатами
розгляду заяви ліквідатора СБК "Таврія" Іщенко В.Д. прийнято рішення
№ 12 про встановлення права власності на фруктові дерева СБК "Таврія"
та надання поштової адреси фруктовому саду.

14 квітня 2006 року першою сесією двадцять п'ятого
скликання Ново

миколаївської сільської ради за результатами розгляду
заяви ліквідатора СБК "Таврія"

прийнято рішення № 18 про підтвердження права власності
на асфальтову дорогу та

надання їй поштової адреси.

На підставі вказаних рішень ліквідатором СБК
"Таврія" Іщенко В.Д. було укладено договір купівлі-продажу
асфальтової дороги до саду і багаторічних фруктових насаджень культурного
походження.

24.11.2006 року Мелітопольським міськрайонним судом Запорізької області по
справі за позовом прокурора Мелітопольського району винесено постанову про
скасування рішення № 18 від 14.04.2006 року першої сесії двадцять п'ятого
скликання Ново миколаївської сільської ради.

8.02.2007 року по справі за позовом Мелітопольського міжрайонного
прокурора, Мелітопольським міськрайонним судом Запорізької області винесено
постанову про скасування рішення № 12 від 7.04.2006 року першої сесії двадцять
п'ятого скликання Ново миколаївської сільської ради.

Зазначені
постанови не скасовані і набрали чинності.

Посилаючись на зазначені обставини, просив суд визнати недійсним договір
купівлі-продажу асфальтової дороги до саду та багаторічних фруктових насаджень
культурного походження від 6.05.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом
ОСОБА_2., реєстровий № 1502, укладений між СБК "Таврія" в особі
ліквідатора Іваненка В.Д. і ОСОБА_1

Рішенням Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 7
травня 2007 року позов задоволено.

Договір від 6.05.2006 року купівлі-продажу асфальтової дороги до саду та
багаторічних фруктових насаджень культурного походження, який посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_2. та зареєстрований за № 1502, укладений між СБК
"Таврія" в особі ліквідатора Іваненко В.Д. і ОСОБА_1 визнано
недійсним.

Нерухоме майно: асфальтну дорогу довжиною 450 метрів інвентарний " 237
до фруктового саду бувшого СБК "Таврія" передано безоплатно до
комунальної власності Ново миколаївської сільської ради.

Земельну ділянку під багаторічними насадженнями та багаторічні насадження
фруктового походження на цій ділянці залишено в оренді ТОВ
"Стеи-Агро".

Знято арешт на
асфальтову дорогу.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь держави 51 гр. державне мито та за
інформаційно технічне забезпечення розгляду цивільної справи 30 гр.

У апеляційній скарзі ОСОБА_1 зазначає, що рішення суду постановлено з
порушенням норм матеріального та, процесуального права. Просить рішення суду
скасувати , провадження по справі закрити.

Вислухавши доповідь судді, пояснення осіб, що з'явилися, вивчивши
апеляційну скаргу та матеріали справи, колегія вважає, що апеляційна скарга
задоволенню не підлягає з слідуючих підстав.

Згідно ст. 31 Закону України "Про колективне сільськогосподарське
підприємство", об'єкти соціальної сфери, що не підлягали паюванню в
процесі реорганізації цих підприємств та передані на баланс підприємств-правонаступників,
підлягають безоплатній передачі до комунальної власності в порядку,
встановленому Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 1253 від 13.08.2003
року "Про затвердження порядку безоплатної передачі у комунальну власність
об'єктів соціальної сфери, житлового фонду, у тому числі незавершеного
будівництва, в також внутрішньогосподарських меліоративних систем колективних
сільськогосподарських підприємств, що не підлягали паюванню в процесі реорганізації
цих підприємств та передані на баланс підприємств-правонаступників"
об'єктами безоплатної передачі у комунальну власність виступають об'єкти
соціальної сфери у тому числі сільські дороги.

Розпорядженням представника Президента України № 12 від 18 липня 1994 року
затверджено проект приватизації земель сільськогосподарського підприємства
"Таврія" у тому числі багаторічних насаджень на площі 140,4 га.,
пасовищ - 121,1 га.

Згідно акту від 10.11.2003 року, затвердженого
начальником управління сільського господарства і продовольства комісія
пропонувала багаторічні насадження на

площі 140,4 га., провести викорчовування дерев, а звільнену площу
використовувати як пасовище.

З відповіді Ново миколаївської сільської ради на запит прокурора
вбачається, що багаторічні насадження на площі 140,4 га. списані та проведено
викорчовку. Землі площею 41,3 га. складають багаторічні насадження, а решта
переведена в пасовище. Зазначені земельні ділянки станом на 29.05.2006 року
належать пайщикам колишнього
КСП "Таврія".

Судом також встановлено, що державним інспектором з контролю за
використанням та охороною земель ОСОБА_3 було проведено перевірку додержання
вимог земельного законодавства при використанні земельних ділянок
сільськогосподарського призначення Ново миколаївської сільської ради на яких
знаходяться багаторічні насадження колишнього КСП "Таврія".

В ході вказаної перевірки було встановлено, що на території колишнього КСП
"Таврія" багаторічні насадження знаходяться в користуванні
громадянина ОСОБА_1 без правовстановлюючих документів, за що його 11 травня
2005 року було притягнуто до адміністративної відповідальності.

Постановами Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 24
листопада 2006 року та від 8 лютого 2007 року визнані незаконними та скасовані
рішення № 12 від 7 квітня 2006 року першої сесії двадцять п'ятого скликання
Ново миколаївської сільської ради про встановлення права власності на фруктові
дерева СБК "Таврія" та надання поштової адреси фруктовому саду і
рішення " 18 від 14 квітня 2006 року першої сесії двадцять п'ятого
скликання Ново миколаївської сільської ради про підтвердження права власності
на асфальтову дорогу та надання їй поштової адреси.

Зазначені судові
рішення набрали законної сили.

З урахуванням викладеного, суд зробив правильний висновок про те, що
договір купівлі-продажу асфальтової дороги до саду, довжиною 450 м.,
інвентарний " 237, вартістю 16031 гр. 20 коп., фруктового саду,
інвентарний № 1976/1977 у складі", черешня /стара/ - 1002 шт., черешня
/середня/ - 856 шт., черешня
/молода/ - 2184 шт., абрикос
-1208 шт., вартістю
7310 гр. 96 коп. повинен бути визнаний недійсним, оскільки суперечить
вищевикладеним обставинам.

Суд також правильно зазначив у рішенні, а доводи апеляційної скарги є
безпідставними, що даний спір не підсудний даному суду, а є підвідомчістю
Господарського суду, оскільки відповідач по цій справі є фізична особа -
ОСОБА_1, який і в договорі купівлі-продажу як покупець діяв як фізична особа.

Визнавши договір купівлі-продажу недійсним, суд виходячи з обставин справи
та діючого законодавства обгрунтовано передав асфальтову дорогу до саду до
комунальної власності, а земельну ділянку під багаторічними насадженнями та
багаторічні насадження фруктового походження на цій ділянці, залишив в оренді
юридичної особи ТОВ "Степ-Агро", згідно договору оренди.

Інших доводів, які б спростовували висновки суджу у апеляційній скарзі не
наведено, тому колегія підстав для скасування рішення суду першої інстанції не
вбачає.

Керуючись ст.
ст. 307, 308, 317 ЦПК України, колегія судців,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити, а рішення

Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області
від 7 травня 2007 року по цій

справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили негайно і може бути
оскаржена до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня її
проголошення.