Справа
№2-486/2007 p.
Рішення

ї м ' я м    України

12
березня 2007 р. місцевий суд Довгинцівського району м.Кривого Рогу в складі:

головуючого судді                                              Бардіна
О.С.

при секретарі                                                      Литовченко
М.А.

за участю: позивача                                           ОСОБА_1

відповідача                                                         ОСОБА_2

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Кривому
Розі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-ої особи на стороні відповідача
комунального житлового підприємства №45 м.Кривого Рогу про стягнення квартирної
плати та плати за комунальні послуги,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду 04 грудня 2006 р. з позовом, в
якому вказав, що він є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_1.

З 05.06.98 р. він перебував з ОСОБА_2 у шлюбі, який
розірвано рішенням суду від 04.09.06 р. Вони мають доньку ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішенням суду від 14.09.06 р. за ОСОБА_2 та донькою
ОСОБА_3 визнано право користування жилою площею у квартирі по АДРЕСА_1.

Між ними склалися неприязні стосунки, він немає
можливості користуватися квартирою, так як відповідачка, коли він приходить до
квартири, провокує скандали, викликає міліцію.

Відповідачка не платить квартирну плату, не оплачує за
газ, воду, тепло, електроенергію. Укласти з ним договір найму жилого приміщення
вона відмовляється.

Відповідач є власником 1/3 частини іншої 3-кімнатної
квартири по АДРЕСА_2, де вона могла би жити.

Позивач просить стягувати квартирну плату щомісячно в
сумі 400 грн. та зобов'язати її оплачувати комунальні послуги за
водопостачання, водовідведення, поставку газу, електроенергії, гарячої води,
вивіз сміття за встановленими тарифами.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримав та пояснив,
що фактично квартирою користується лише відповідач з донькою. Він вимушений
проживати в іншому місці. Але при цьому відповідач не бажає сплачувати навіть
комунальні послуги.

В середньому в мікрорайоні, де знаходиться квартира,
квартирна плата за 2-кімнатну квартиру складає 400 грн. Тому він просить
встановити для відповідача саме таку квартирну плату.

ОСОБА_2 з позовом не погодилася та пояснила, що її
заробітна плата в місяць складає приблизно 800 грн. їй з донькою необхідно десь
жити. Позивач не сплачує їй своєчасно аліменти на утримання доньки. Вона згода
сплачувати за комунальні послуги, але не згодна платити квартплату.

2

Представник 3-ої особи - комунального житлового
підприємства №45 (далі КЖП-45) в судове засідання не з'явився.

Вислухав осіб, що беруть участь у справі, дослідив
письмові докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

При розгляді справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1про
визнання права користування жилим приміщенням рішенням суду від 14.09.06 р.
встановлено, що сторони перебували у шлюбі з 05.06.98 p., мають доньку
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_1 є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_1
(а.с.9 - копія рішення суду).

Вказаним рішенням відповідно до ст.156 ЖК України за
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнано право користування жилим приміщенням у вказаній
квартирі.

Шлюб між сторонами розірвано, зареєстровано в РАЦС
17.10.06 р. (а.с.11 - копія свідоцтва).

В
квартирі зареєстрований лише позивач (а.с.16 - довідка).

Заборгованість по сплаті за комунальні послуги складає
більш 6000 грн. (ах. 15 -довідка).

Відповідно до частини 4 ст.156 ЖК України припинення
сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє членів його сім'ї
права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником
будинку (квартири) і колишнім членом сім'ї про безоплатне користування жилим
приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162
цього Кодексу.

Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування
жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві
приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Плата за комунальні послуги береться крім квартирної
плати за затвердженими к
установленому порядку тарифами.

Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні
послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Таким чином, суд вважає, що відповідач повинна сплачувати
позивачу квартирну плату за користування жилим приміщенням в квартирі, що
належить йому на праві приватної власності.

Так як сторони не дійшли згоди відносно розміру
квартирної плати, вона встановлюється судом.

При цьому суд враховує взаємовідносини сторін, їх
матеріальне становище та інші обставини.

Сторони перебували у шлюбі, мають спільну дитину.
Середній заробіток відповідача, на утриманні якої знаходиться донька, а позивач
затримує з виплатою аліментів (а.с.24 -довідка), складає приблизно 800 грн.

Враховуючи
вище вказане, суд вважає, що квартирна плата має складати 60 грн.

Суд вважає зайвим зобов'язати відповідача вносити плату
за комунальні послуги, так як цей обов'язок передбачений законодавством (ст.162
ЖК України), а розмір плати за комунальні послуги залежить від тарифів, визначених
в установленому порядку.

Якщо плата за комунальні послуги буде внесена позивачем,
тоді він має право звернутися до суду з позовом про стягнення сплаченої суми з
відповідача.

3

Так як позовні вимоги частково задовольняється, судом
стягуються з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати -
державне мито в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в
сумі ЗО гри.

Керуючись
ст,ст.156,162 ЖК України, ст.ст.10,60,88,212 ЦПК України, суд

вирішив:

позов
ОСОБА_1 задовольнити частково.

Стягувати щомісячно з ОСОБА_2 квартирну плату за
користування приміщенням у квартирі АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 в сумі 60
(шістдесят) гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати -
державне мито в сумі 51 (п'ятдесят одна) гривня та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 (тридцять) гривень.

В інший
частині позов залишити без задовлення.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в
апеляційний суд Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути
подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.