Справа № 22-3567/07                                                     Головуючий
Черненко Л.І. Суддя-доповідач: Пільщик Л.В.
Рішення

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

26 вересня 2007 року                                                             М.ЗапоріжжяКолегія
суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у
складі:

Головуючого:                           Пільщик Л.В..

Суддів:                                      Краснокутської
О.М.,

Сапун О.А.

При
секретарі:                          Винник
І.С.

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за апеляційною скаргою сільськогосподарського акціонерного товариства
закритого типу „Україна" на рішення Вільнянського районного суду
Запорізької області від 03 березня 2005року по справі за позовом ОСОБА_1 до
сільськогосподарського акціонерного товариства закритого типу „Україна"
про стягнення орендної плати,

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2003року ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом до CAT 3T „Україна"
про стягнення орендної плати.

В позові зазначала, що вона на підставі сертифікату на
земельну частку (пай) у червні 2001 року уклала з відповідачем договір оренди
земельного паю. У червні 2003року вона отримала державний акт на землю на
підставі розпорядження Вільнянської райдержадмшістрації №255 від 23 травня
2002року, в зв'язку з, і чим звернулась до відповідача про переукладення
договору оренди, але він відмовився переукладати договір. Проте відповідач
продовжував користуватися її землею.

Посилаючись на ці обставини позивачка просила стягнути з відповідача на її
користь орендну плату в сумі 5644 грн. 19коп. В ході судового розгляду справи
позивачка доповнила свої позовні вимоги і просила стягнути з відповідача на її
користь орендну плату в сумі 5392 грн. 83коп. та відшкодувати моральну шкоду в
розмірі 2000грн. У ході розгляду справи доповнила вимогами про стягнення
інфляційних втрат та пені.

Рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 03
березня2005року позов ОСОБА_1 задоволено частково. Стягнуто з CAT 3T
„Україна" на користь ОСОБА_1 13628 грн.50коп. матеріальної шкоди та наклав
арешт на майно відповідача.

Ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 25
травня 2005 р. рішення Вільнянського районного суду від 3 березня 2005 р.
скасовано, справа направлена на новий розгляд.

Відповідно до Закону України „По внесення змін до Закону України „Про
судоустрій України щодо забезпечення касаційного розгляду цивільних справ"
від 22 лютого 2007 р. №697-У справа переглядалася в касаційному порядку
апеляційним судом Одеської області.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 20 липня 2007 року ухвала
апеляційного суду Запорізької області від 25 травня 2005 р. Скасована, а справа
направлена на новий апеляційний розгляд.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням CAT 3T „Україна"
подало апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення норм матеріального та
процесуального права, просить рішення місцевого суду скасувати ..

Заслухавши суддю - доповідача, обговоривши доводи скарги і розглянувши
матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга CAT 3T „Україна"
підлягає частковому задоволенню.

Суд з достатньою повнотою з'ясував обставини справи, права та обов'язки
сторін, дав належну оцінку доказам прийшов до обгрунтованого висновку про
характер правовідносин сторін.

Судом встановлено, що між сторонами 9 лютого 2001 р. був укладений договір
оренди земельного паю і відповідач не сплачував орендну плату , внаслідок чого
утворилася заборгованість у сумі 5163 грн. Заперечень проти розрахунку
заборгованості відповідач не приводив.

Доводи відповідача в апеляційній скарзі про незаконне набуття позивачкою
права на земельний пай не можуть бути прийняті до уваги, оскільки зазначена
обставина могла бути підтверджена лише рішенням суду. Проте провадження по
справі про визнання сертифіката на земельний пай недійсним провадженням закрито
за п.4 ст.227 ЦПК України 1963 р. Договір оренди не розірвано і не визнано
недійсним. За цих обставин суд обґрунтовано поклав на відповідача обов'язок
виплатити борг з орендної плати за договором оренди.

Право на отримання інфляційних втрат та пені при несвоєчасній виплаті
орендної плати передбачено п.п.2.2 і 3 договору (а.с.6). строків позовної
давності. За 2002,2003 р. не може бути стягнута пеня , оскільки пропущено
шестимісячний строк передбачений ст.72 ЦК
України 1963 р. .Щодо 2004 р. необхідно виходити із строку, передбаченого
ч.2 ст.258 ЦК України
2003 р. За 2004 р. пеня складає 3779 грн.31 коп.

Відповідно до ч.3 ст.551 ЦК
України розмір пені може бути зменшений за рішенням суду , якщо вона значно
перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне
значення.

Виходячи з цих положень закону та зваживши , що відповідач не здійснює
фінансово-господарську діяльність і знаходиться в процедурі ліквідації ,
колегія вбачає підстави для зменшення пені до 1000 грн. У зв'язку з цим рішення
підлягає зміні.

Окрім того підлягає виключенню із резолютивної частині рішення вказівка про
накладення арешту на майно САТЗТ „Україна", оскільки це суперечить, п.4
ст:215 ЦПК України.

Керуючись
ст.ст.307,309, 317    ЦПК України,
колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу сільськогосподарського акціонерного товариства закритого
типу „Україна" задовольнити частково.

Рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 03 березня
2005року змінити.

Стягнути з Сільського господарського акціонерного
товариства закритого типу „Україна" на користь ОСОБА_1 5163 грн. боргу з
орендної плати,917 грн. інфляційних втрат, 1000 грн. пені, а всього 7080 грн.
(сім тисяч вісімдесят грн.)

Виключити із резолютивної частини рішення вказівку про
накладення арешту на майно Сільського господарського акціонерного товариства
закритого типу „Україна".

В іншій частині
рішення залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення,
проте може бути оскаржено до Верховного Суду України протягом двох місяців.