Справа № 2-3785, 2007р.
РІШЕННЯ

И М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

25
грудня 2007 р.                                     м. Саки

Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого судді:                                    О.В.
Копичинського

При
секретарі:                                        Є.Ф.
Кузьменко

розглянувши у
відкритому судовому засіданні, у заочному провадженні, цивільну справу за
позовною заявою Комунального підприємства «Новофедорівська
житлово-експлуатаційна контора» до ОСОБА_1і ОСОБА_2про стягнення заборгованості
по оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території,

встановив:

КП «Новофедорівська ЖЕК» звернулося до
суду з позовом до ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті
витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території в сумі
342гр.63коп. за період з 01.01.06р. по 01.11.07р.

Позов мотивований тим, що відповідачі є
співвласниками квартири, що знаходиться в багатоквартирному житловому будинку,
який з 23.01.06р. знаходиться на балансі КП «Новофедорівська ЖЕК», яка надає
послуги з утримання цього будинку і прибудинкової території згідно усної угоди.
Але відповідачі перестали оплачувати ці послуги, у зв'язку з чим за ними
утворилася заборгованість в зазначеній сумі, яку вони відмовилися відшкодувати
добровільно.

У судовому засіданні представник позивача
підтримала позовні вимоги, які просила задовольнити.

Відповідачі, які про час і місце судового
засідання повідомлялися належним чином, що підтвердили свідки ОСОБА_3 і ОСОБА_4
про отримання судових повісток, в судове засідання не з'явилися, причину неявки
суду не повідомили.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Заслухавши пояснення представника
позивача, вивчивши і дослідивши матеріали справи та надані документи, суд
дійшов висновку про необхідність задовольнити позов з наступних підстав.

З пояснень представника позивача і
матеріалів справи судом встановлено, що відповідачі є співвласниками квартири,
яка знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, який з 23.01.06р.
знаходиться на балансі КП «Новофедорівська ЖЕК», а.с.2,3.

У зв'язку з цим в КП «Новофедорівська ЖЕК»
на ім'я відповідачів виписаний особовий рахунок, а.с.5.

З смислу ст.ст.66-70 ЖК України виходить,
що мешкання громадянина в квартирі і надання йому комунальних послуги не є
безвідплатними.

Крім того, у Примірному переліку послуг з
утримання будинків і споруд та при будинкових територій та послуг з ремонту
приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом Держжилкомунгосп України від
10.08.04р. №150, зареєстрованого у Мін'юсті України 21.08.04р. №1046/9645, а
також в п.13 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45, зазначено, що до
витрат на технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-,
водопостачання,  водовідведення (від
зовнішньої стіни будинку до внутрішньої стіни квартири) і  зливової каналізації визначаються відповідно
до укладених договорів між

власником
(балансоутримувачем) будинку або його уповноваженою особою та    організацією, яка здійснює експлуатацію
внутрішньобудинкових систем.

У зв'язку з цим КП «Новофедорівська ЖЕК»
уклала договори з Сакським РЕМ, УПГГ, ККП, ТС і іншими підприємствами, на
поставку тепла, освітлення, газу та інших комунальних послуг мешканцям
вищеназваного будинку, що підтверджується поясненнями представника позивача і
довідкою, яка оглядалася в судовому засіданні.

З пояснень представника позивача і наданих
документів судом встановлено, що відповідачі не зверталися в КП
«Новофедорівська ЖЕК» зі скаргами на те, що в їхню квартиру не поступають:
освітлення, теплопостачання, газ та інші комунальні послуги, а також і із
заявою про небажання користуватися внутрішньо будинковими системами тепло-,
водопостачання, водовідведення і зливової каналізації.

Також відповідачі постійно користуються
послугами КП «Новофедорівська ЖЕК» по прибиранню прибудинкової території та
вивозу сміття.

З пояснень представника позивача і наданих
для огляду: Актів списання, нарядів-завдань, судом встановлено, що в період
2006р.-2007р. КП «Новофедорівська ЖЕК» виконувала заявки мешканців
багатоквартирних будинків, що знаходяться на його балансі, по ремонту
водопровідних, каналізаційних і теплопостачальних мереж, які розміщені усередині
цих будинків.

Також, з пояснень представника позивача і
наданої для огляду довідки судом встановлено, що на 2007р. КП «Новофедорівська
ЖЕК» запланувала певний перелік робот і їх вартість по ремонту водопровідних,
каналізаційних і теплопостачальних мереж, які розміщені усередині цих будинків.

На підставі зазначеного суд дійшов
висновку, що КП «Новофедорівська ЖЕК» сумлінно виконує свої зобов'язання з
утримання і обслуговування багатоквартирного будинку, в якому знаходиться і
приватизована квартира відповідачів, які, в свою чергу, постійно користуються
водопровідними, каналізаційними і теплопостачальними мережами, які розміщені
усередині цього житлового будинку.

Крім того, згідно ст.10 Закону України
«Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92г. - власники квартир
багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних витратах,
пов'язаних з утриманням будинку  і
прибудинкової території.

Також власник повинен дотримувати Правила
користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 24.01.06г. №45.

*

Відповідно
до ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04р. -
споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Також,
згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45 - на власників
приватних квартир у багатоквартирному житловому будинку покладено обов'язок
укладати договори на надання житлово-комунальних послуг, одним з видів яких є
послуги з утримання будинку і прибудинкової території згідно, що передбачено
п.2 ч.1 ст.13 зазначеного Закону.

У зв'язку з цим, суд вважає, що не КП
«Новофедорівська ЖЕК», а безпосередньо відповідачі повинні були укласти з КП
договір на утримання будинку і прибудинкової території, та на оплату цих
послуг, які їм фактично надаються.

Також, представник позивача пояснила, що
КП «Новофедорівська ЖЕК» вивішувало оголошення про необхідність власників
квартир у багатоквартирних будинках укласти договори на утримання будинку і
прибудинкової території.

Крім того, з пояснень представника
позивача і наданих документів судом встановлено, що після придбання квартири у
власність, відповідачі оплачували витрати з утримання будинку і при будинкової
території попередньому балансоутримувачу цього будинку.

З зазначеного виходить, що відповідачі
визнавали те, що між ним і КП «Новофедорівська ЖК» відбулися договірні
відносини з утримання будинку і прибудинкової території та по оплаті витрат,
пов'язаних з утримання будинку і прибудинкової території.

Приймаючи до уваги зазначене вище суд
дійшов висновку, що відсутність письмового договору між КП «Новофедорівська
ЖЕК» і відповідачами на утримання і обслуговування житлового будинку і
прибудинкової території та про оплату цих послуг, не звільняє відповідачів від
оплати цих комунальних послуг.

У зв'язку з цим відповідачі зобов'язані
оплачувати КП «Новофедорівська ЖЕК» витрати, пов'язані з утриманням будинку і
прибудинкової території.

*

З пояснень представника позивача і
довідки, а.с.6, судом встановлено, що за відповідачами значиться заборгованість
по оплаті витрат КП «Новофедорівська ЖЕК», повязаних з утриманням будинку і
прибудинкової території в сумі 342гр.63коп. за період з 01.01.06г. по
01.11.07г.

Суд вважає за можливе прийняти до уваги
зазначену довідку з наступних підстав:

-зазначений в довідці розрахунок зроблений
відповідно вимог постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку
формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових
територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд
та при будинкових територій» від 12.07.05р. №560, згідно тарифів, які
затверджені постановою Кабінету Міністрів України «Про зміну розмірів
відшкодування населенню вартості житлово-комунальних послуг» від 26.07.96г.
№838, постановою Ради міністрів АРК. від 25.04.04р. 394, та рішеннями виконкому
Новофедорівської селищ ради АРК. за період 2006р.-2007р.;

-відповідачі не надали належних доказів
протиправності довідки, а судом таких доказів не встановлено при розгляді
справи.

Приймаючи до уваги зазначене вище, суд
дійшов висновку, що відповідачі зобов'язані виплатити зазначену заборгованість
тому, що згідно ст.ст.525 і 526 ЦПК| України - зобов'язання
повинні виконуватися належним чином і у встановлений|установлений| законом термін, а одностороння|однобічна| відмова від виконання
зобов'язань не допускається.

*

Відповідно до вимог ст.ст. 360,369 ЦК України, ст. 12 Закону України
«Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92р., Правил користування приміщеннями житлових будинків,
затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45, -
власники квартир багатоквартирних будинків
зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням
будинку  і прибудинкової території,
відповідно своєї частці в квартирі|долі|.

Судом встановлено, що відповідачі є
співвласниками своєї квартири в рівних частках.

Враховуючи зазначене суд вважає за
необхідне стягнути заборгованість по оплаті витрат, пов'язаних з утриманням
будинку і прибудинкової території, з обох відповідачів в рівних частках.

*

Приймаючи до уваги вищезазначене, а також
відповідно до ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з
відповідачів в рівних частках судовий збір по справі в сумі 51гр., що
передбачено ст.80 ЦПК України і пп. «а» п.1 ст.3 Декрету КМ України «Про
державне мито» від 21.01.93р. №7-93, а також витрати на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30гр., згідно постанови КМ
України «Про затвердження Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного
забезпечення розгляду цивільних справ та їх розмірів» від 21.12.05р. №1258.

*

На підставі ст.ст. 66-70 ЖК України,
Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92г.,
Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04р., Примірного
переліку послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій та
послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом
Держжилкомунгосп України від 10.08.04р. №150, зареєстрованого у Мін'юсті України
21.08.04р. №1046/9645, Правил користування приміщеннями житлових будинків,
затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45,
постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку формування
тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і
типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при
будинкових територій» від 12.07.05р. №560, постанови Кабінету Міністрів України
«Про зміну розмірів відшкодування населенню вартості житлово-комунальних
послуг» від 26.07.96г. №838, ст.ст. 360,369,525,526 ЦК України, і керуючись
ст.ст. 10,11,60, 80,88, ч.4 ст.169, ст.ст. 224-226  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Комунального підприємства
«Новофедорівська житлово-експлуатаційна контора» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1і ОСОБА_2, в рівних
частках, на користь Комунального підприємства «Новофедорівська
житлово-експлуатаційна контора» заборгованості по оплаті витрат, пов'язаних з
утриманням будинку і прибудинкової території, в сумі 342гр.63коп.

КП «Новофедорівська ЖЕК» - р/р
15 в Сакському відділенні ВАТ «Державний Ощадний Банк України» МФО 384180.

Стягнути з ОСОБА_1і ОСОБА_2в рівних
частках:

-  судовий
збір по справі в сумі 51гр. в дохід держави на р/р 0021 місцевий
бюджет м. Саки АР Крим, код 22090100, ОКПО 34740887, банк одержувач - УДК в
АРК. м. Сімферополь;

-  витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30гр. на р/р
0021, ОКПО 34740887, одержувач Державний бюджет м. Саки АР Крим
22050000, Банк ГУ ДКУ в АРК. м. Сімферополя, призначення платежу:
інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у Сакському
міськрайсуді АРК.

*

Копію
рішення направити відповідачам.

Рішення може бути оскаржене позивачем в
апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим шляхом подачі до Сакського
міськрайсуду АРК заяви про апеляційне оскарження у 10-денний строк з дня
проголошення рішення і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги
або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя: