Справа №2-75/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                    УКРАЇНИ

22 травня 2007 року                     Кролевецький районний суд
Сумської області

в складі
- судді                                                            Школи
М.Г.

при
секретарі                                                              Яковина
Т.О.

та осіб,
які приймають участь у справі:

представника
позивача ОСОБА_1                           ОСОБА_2

відповідача                                                                  ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кролевець
справу за позовом ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради та ОСОБА_3 про визнання
недійсним рішення виконкому Кролевецької міської ради від 16.12.1993 року щодо
земельної ділянки по АДРЕСА_1 і визнання права власності на цю земельну
ділянку,-

встановив:

ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до Кролевецької міської ради та
ОСОБА_3 про визнання недійсним рішення виконкому Кролевецької міської ради від 16.12.1993 року щодо
земельної ділянки по АДРЕСА_1 і визнання права власності на цю земельну
ділянку, мотивуючи свої позовні вимоги наступним чином.

В АДРЕСА_1,
знаходиться жилий будинок з надвірними будівлями, на який згідно реєстрових
даних Кролевецького РБТІ право власності зареєстроване на ОСОБА_1, позивачку.
Право власності на жилий будинок з надвірними будівлями зареєстроване на
підставі рішення Кролевецького районного суду від 22.03.1999 року - 41/100
частини, а на підставі свідоцтва, виданого Кролевецькою державною нотаріальною
конторою від 23.10.2002 року - 59/100 частини 19.05.1980 року на ім'я
відповідача ОСОБА_3 був виданий договір забудови, посвідчений Кролевецькою
державною нотаріальною конторою, реєстр №827, 18.09.1980 року позивачка
ОСОБА_1. зареєструвала шлюб з відповідачем ОСОБА_3, в січні 1994 року шлюб між
ними був розірваний, хоча вони продовжували проживати спільно, вели спільне
господарство. В період подружнього життя, за спільні кошти позивачка ОСОБА_1. з
відповідачем ОСОБА_3 побудували жилий будинок з надвірними будівлями. Шлюбні відносини
були припинені у серпні 1997
року. Жилий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1, розташований на
земельній ділянці 0,0750 га. Вирішуючи питання про продажу свого будинку у
серпні 2005 року позивачці ОСОБА_1. стало відомо, що існує рішення №568 від
16.ХП.1993 року Кролевецького міськвиконкому про безоплатну передачу у приватну
власність земельної ділянки розміром 0,750 га в АДРЕСА_1 на ім'я
відповідача ОСОБА_3 На момент винесення рішення від 16.ХП.1993 року №568 про передачу
безоплатно у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки для обслуговування
житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (на момент
приватизації) ця земельна ділянка мала статус спільної власності подружжя. При
розподілу будинку земельна ділянка між ними не ділилася. На стадії виконання
судового рішення про розподіл будинку з надвірними будівлями відбулося
відчуження 59/100 частини жилого будинку з надвірними будівлями, що належали
ОСОБА_3 без вирішення питання про відчуження земельної ділянки. Оскільки позивачка
ОСОБА_1. одержала будівлі на стадії виконання рішення судів, то на її думку, до
неї перейшло і право власності на земельну ділянку, яка була приватизована
ОСОБА_3 В

2

зв'язку
з тим, що за нормами діючого законодавства позивачка ОСОБА_1. габула права власності
на земельну ділянку, то є підстави вважати, що рішення виконкому Кролевецької
міської ради №568 від 16.ХП.1993 року про передачу безоплатно у приватну
власність ОСОБА_3 земельної ділянки розміром 0,0750 га в АДРЕСА_1, як
правоустановлюючий документ на право власності на земельну ділянку є недійсним,
тому позивачка ОСОБА_1. просить за рішенням суду визнати недійсним рішення №568
від 16.ХІІ.1993 року виконкому Кролевецької міської ради щодо передачі
безоплатно у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки розміром 0,0750 га,
що знаходяться в АДРЕСА_1,
і визнати за нею право власності на дану земельну ділянку.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1. - ОСОБА_2 уточнила
позовні вимоги і просить за рішенням суду визнати за ОСОБА_1. право власності
на земельну ділянку розміром 0,
0553 га, що знаходиться в АДРЕСА_1, і визнати частково недійсним рішення
виконкому Кролевецької міської ради від16.ХІІ.1993 року щодо передачі
безоплатно у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Кролевецька міська рада просить справу розглядати без представника, про що
надала суду письмову заяву. Із письмової заяви вбачається, що позовні вимоги
ОСОБА_1. визнаються повністю.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнав повністю і пояснив, що ОСОБА_1.
пропустила термін позовної давності для звернення до суду. Його частка
житлового будинку по АДРЕСА_1,
продана з аукціону. Він вважає ці торги недійсними, про них він нічого не
знав до березня 2007 року і
він має намір в судовому порядку визнати прилюдні торги - 59/100 частини
житлового будинку по АДРЕСА_1 -
недійсними.

Судом
установлені такі факти та відповідні їм правовідносини .

Матеріалами справи установлено, що ОСОБА_3 згідно рішення №568 від 16.12.1993 року виконкому
Кролевецької міської ради передано безоплатно у приватну власність 0,0750 га для
обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1 відповідно до
Декрету KM України "Про приватизацію земельних ділянок"
від 26.12.1992 р. №92-15.   (а.с.14)

Позивачці ОСОБА_1. на праві приватної власності належить
житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1, в тому числі - 41/100
частини на підставі рішення Кролевецького районного суду від 22 березня 1999
року, а 59/100 частин згідно свідоцтва Кролевецької державної нотаріальної
контори від 23.10.2002 року про придбання даної частини житлового будинку і
надвірних будівель з прилюдних торгів в рахунок погашення боргу в сумі 3144
грн. 60 коп., що раніше належала ОСОБА_3 на підставі рішення Кролевецького
районного суду від 22.03.1999 року,
(а.с.9,10-12)

Вказані обставини підтверджуються довідкою КП Кролевецьке
РБТІ" від 06 червня 2006 року за №256, із якої вбачається, що право
власності на житловий будинок з господарськими будівлями, які розташовані в
АДРЕСА_1, зареєстровано на ім'я ОСОБА_1.
(а.с.8)

Згідно ч.1 ст. 377 ЦК України якщо договором про
відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не
визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної
ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину
земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Матеріалами справи установлено, що при розподілу будинку
і надвірних будівель між ОСОБА_1. і ОСОБА_3 Кролевецьким районним судом
22.03.1999 року земельна ділянка між сторонами не ділилася, що підтверджується
рішенням Кролевецького районного суду від 22.03.1999 року.     (а.с.10-12)

Крім того, при придбанні позивачкою ОСОБА_1. 23.10.2002 року 59/100 частини
житлового будинку і надвірних будівель, що раніше належало відповідачу ОСОБА_3
на підставі рішення Кролевецького районного суду від 22.03.1999 року, розмір
земельної ділянки був не визначений, що підтверджується свідоцтвом Кролевецької
державної нотаріальної контори від 23.10.2002 року.      (а.с.9)

Згідно висновку Кролевецького районного відділу Сумської РФ ДП "Центр
державного земельного кадастру" за №31/10
від 04.05.2007 року для
обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1, необхідна
земельна ділянка розміром 0,0553
га.       (а.с.77, 80)

3

Вказані обставини підтвердила в судовому засіданні
начальник Кролевецького районного відділу Сумської РФ ДП "Центр
державного земельного кадастру" В.А.Крупник.

За таких обставин, виходячи із вимог ч.1 ст. 377 ЦК України, до позивачки ОСОБА_1., як набувача житлового
будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1,
переходить право власності на 0,0553
га земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком і надвірними будівлями,
а також та частина, яка є необхідною для їх обслуговування.

Виходячи із вищевикладеного, суд приходить до висновку про те, що позов
ОСОБА_1. підлягає задоволенню повністю.

За таких обставин за ОСОБА_1. необхідно за рішенням суду
визнати право власності на земельну ділянку розміром 0,0553 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, для обслуговування житлового будинку, господарських
будівель та споруд, а також частково визнати недійсним рішення виконкому
Кролевецької міської ради від 16.ХІІ.1993 року щодо передачі безоплатно у
приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки розміром 0,0553 га, що знаходиться
в АДРЕСА_1.

Суд не може погодотися з доводами відповідача ОСОБА_3 про
те, що позивачка ОСОБА_1. пропустила термін позовної давності для звернення до
суду, оскільки позивачка ОСОБА_1., як це убачається із позовнох заяви, у черпні
2005 року дізналася про існування рішення виконавчого комітету Кролевецької
міської ради №568 від 16.ХІІ.1993 року стосовно передачі ОСОБА_3 земельної
ділянки розміром 0,0750 га в АДРЕСА_1,
і намагалася позасудовим порядком вирішити питання передачі їй у приватну
власність вказаної земельної ділянки, для обслуговування будинку, господарських
будівель та споруд.

Вказані обставини підтверджуються листами Кролевецької міської ради на ім'я
ОСОБА_1. від 31.08.2005 року за №815 (а.с.19) та від 13.04.2006 року за №301 (а.с.15), і
рішенням сесії Кролевецької міської ради від 26.10.2005 року (а.с.16). Позовна заява ОСОБА_1. до Кролевецького
районного суду надійшла 02
січня 2007 року,
тобто в межах трьохрічного терміну.

Що стосується доводів відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні стосовно
незаконності проведення прилюдних торгів, а саме - 59/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями в
АДРЕСА_1, що
раніше належали йому на підставі рішення Кролевецького районного суду від 22.03.1999 року, то суд її
до уваги взяти не може, оскільки це не стосується предмета спору, і він,
ОСОБА_3, не позбавлений можливості для звернення до суду з позовом про визнання
зазначених прилюдних торгів недійсними.

Відповідно до Декрету KM України "Про приватизацію земельних ділянок"
від 26.12.1992 року №92-15, ст. 377 ЦК України,
керуючись ст. ст. 10,
11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,-

вирішив:

позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 0,0553 га, що
знаходяться в АДРЕСА_1, для
обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Частково визнати недійсним рішення виконкому Кролевецької міської ради від 16 грудня 1993 року за №568 щодо передачі
безоплатно у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки розміром 0,0553 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, для обслуговування житлового будинку, господарських
будівель та споруд.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд шляхом
подачи в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.