РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-21/2007 р.

24 травня 2007 року                                                                                      м.
Надвірна

Надвірнянський
районний суд,  Івано-Франківської області
в складі:

головуючого-судді          Вінтоняк М. Б.

при
секретарі                  Бойчук О.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду м. Надвірна справу за позовом
Надвірнянської міської ради, третя особа ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про знесення
самочинно збудованого об'єкту нерухомого майна та повернення самовільно
захопленої земельної ділянки; ОСОБА_2 до Надвірнянської міської ради, третя особа
ОСОБА_1 про узаконення прибудови веранди

ВСТАНОВИВ:

Надвірнянська
міська рада, третя особа ОСОБА_1 звернулася з позовом в суд до ОСОБА_2 про
знесення самочинно збудованого об'єкту нерухомого майна та повернення
самовільно захопленої земельної ділянки; ОСОБА_2 звернувся в суд  до Надвірнянської міської ради, третя особа
ОСОБА_1 про узаконення прибудови веранди.

В
судовому засіданні представник позивача-відповідача Надвірнянської міської ради
в судовому засіданні позов Надвірнянської міської ради підтримав,  зустрічний позов не визнав і пояснив,  що відповідач-позивач самочинно в квітні 2006 року розпочав
будівництво веранди на земельній ділянці загального користування площею 0.0025 кв.метра, яка є
прилеглою до будинку АДРЕСА_1 в
м.  Надвірна.   В зв'язку з чим відповідача-позивача
ОСОБА_2. було притягнуто до адміністративної відповідальності інспекцією
архітектурно-будівельного контролю 4.10.2006
року за самовільне будівництво веранди
і Надвірнянським районним відділом земельних ресурсів 14.11.2006 року за
самовільне захоплення земельної ділянки
площею приблизно 0.0025
га в м.  Надвірна по АДРЕСА_1. Однак після
того відповідач-позивач ОСОБА_2. виявлені порушення не усунув. Самочинне
будівництво веранди відповідачем-позивачем ОСОБА_2. порушило права і інтереси
жителів будинку АДРЕСА_1 в
м.  Надвірна. НАдвірнянська міська
рада,  до фонду якої відноситься земельна
ділянка на якій провів самочинне будівництво відповідач-позивач ОСОБА_2.
заперечує проти визнання права власності за відповідачем-позивачем на самочинно
збудовану веранду.

Просить
постановити рішення, яким зобов'язати відповідача-позивача ОСОБА_2. знести за
власні кошти самовільно збудовану споруду /веранду/ на АДРЕСА_1 в м.  Надвірна і зобов'язати відповідача-позивача
ОСОБА_2. повернути в фонд Надвірнянської міської ради самовільно захоплену
земельну ділянку площею 0.0025 кв.метра.

Відповідач-позивач
ОСОБА_2. в судовому засіданні свій позов підтримав,  позов Надвірнянської міської ради не визнав і
пояснив, що рішенням сесії Надвірнянської міської ради від 16.03.2006 року йому
надано дозвіл на складання проекту для добудови і обслуговування веранди до
належної йому квартири АДРЕСА_1

2

в м.
Надвірна. Будівництво веранди він розпочав в квітні 2006 року,
проти будівництва ніхто не заперечував.   В липні 2006 року він завершив будівництво веранди. В травні 2006 року ним було
виготовлено акт вибору і обстеження земельної ділянки площею 0.0015 га для
обслуговування веранди ,  мале підприємство „Геоінформ" виготовило
земельно-кадастровий план. Зробив інсоляцію квартири з прибудовою . Однак
Надвірнянська міська рада відмовляється погодити виготовлену документацію.
Просить постановити рішення, яким узаконити збудовану ним веранду до житлового
будинку №10 квартири
АДРЕСА_1 в
м.  Надвірна,  в позові Надвірнянської міської ради
відмовити.

Третя
особа ОСОБА_1 в судовому засіданні позов Надвірнянської міської ради
підтримала,  зустрічний позов не визнала
і пояснила,  що їй на праві приватної
власності належить квартира АДРЕСА_2 в
м.  Надвірна. Відповідач-позивач ОСОБА_2.
проживає по сусідству в квартирі НОМЕР_1 цього ж будинку. В квітні 2006 року він
розпочав будівництво веранди  до належної
йому квартири,  яка межує з вікнами
належної їй квартири . Так як
прибудова знаходиться на відстані приблизно 0.5 метра від вікна її квартири і довжина прибудови приблизно
3.8 метра до
дороги,  то прибудова майже повністю
обмежує доступ сонячного світла до однієї із кімнат квартири. На її звернення
під час будівництва веранди до відповідача-позивача ОСОБА_2. відносно зменшення
розмірів прибудови,  він не реагував, а
продовжував будівництво. Прибудову веранди відповідач-позивач ОСОБА_2. провів
самочинно,  без відповідного дозволу
Надвірнянської міської ради,  проектної
документації,  згоди її як власника
сусідньої квартири.

Заслухавши
пояснення сторони ,  свідка по справі ,
дослідивши письмові докази,  суд прийшов
до висновку,  що позов Надвірнянської
міської ради підлягає до задоволення,  а
в позові ОСОБА_2. слід відмовити з наступних підстав:

У
відповідності із  ст. .376 ЦК України
житловий будинок,  будівля, споруда,  інше нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом,  якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці,  що не
була відведена для цієї мети,  або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотним порушеннями будівельних норм і
правил.

Судом
встановлено,  що рішенням сесії
Надвірнянської міської ради від 16.03.2006 року відповідачу-позивачу ОСОБА_2.
надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки площею 0.0015 га для добудови
і обслуговування веранди до належної йому квартири АДРЕСА_1в м.  Надвірна. Відповідно до  ст.
118 ЗК України проект відведення земельної ділянки розробляється за
замовленням громадян організаціями, які мають відповідні дозволи на виконання
цих робіт,  у строки, що обумовлюються
угодою сторін.

Згідно  ст.
123 ЗК України проект відведення земельної ділянки погоджуюється із
землекористувачем, органом по земельних ресурсах, природоохоронним і
санітарно-епідеміологічним органами,
органами архітектури та охорони культурної спадщини і після одержання
висновку державної землевпорядної експертизи по об'єктах, які їй
підлягають,  подаються до відповідної
державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради, які розглядають
його у місячний строк,  і в межах свої
повноважень,  приймають рішення про
надання земельної ділянки.

У
відповідності із  ст. 125, 126 ЗК України
право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і
його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до
встановлення її меж в натурі,  одержання
документа, що посвідчує право на неї,  та
державної реєстрації забороняється. Відповідач-позивач ОСОБА_2.,  не оформив належним чином право користування
земельною ділянкою і приступив до її використання в квітні 2006 року з
порушенням встановленого земельним законодавством порядку.

3

Відповідно до  ст. .24 Закону України „Про планування і
забудову територій" фізичні особи, які мають намір здійснити будівництво
об'єктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві
власності чи користування,  зобов'язані
отримати від відповідних рад дозвіл на будівництво об'єкта. Дозвіл на будівництво дає право замовникам на отримання
вихідних даних на проектування,
здіійснення проектно-вишукуваних робіт та отримання дозволу на виконання
будівельних робіт. У відповідача-позивача ОСОБА_2. відсутній дозвіл
Надвірнянської міської ради на будівництво веранди,  проект будівництва і дозвіл на проведення
будівельних робіт. Свідок ОСОБА_3. суду пояснив,  що відповідач-позивач ОСОБА_2. самочинно
розпочав будівництво веранди до належної йому квартири,  на земельній ділянці, яка не була йому надана
в передбаченому законом порядку ,  без
відповідного дозволу ,  з порушенням
інтересів власників сусідніх квартир даного будинку.

Згідно
Закону України „Про державний контроль за використанням та охороною
земель" від 19.06.2003
року самовільне зайняття земельних ділянок означає будь які дії особи, що
свідчать про фактичне використання не наданої їй земельної ділянки до встановлення
її меж у натурі,  до одержання документа,
що посвідчує право на неї та до його державної реєстрації.

В
судовому засіданні встановленого відповідач-позивач ОСОБА_2. провів самочинне
будівництво веранди до належної йому квартири АДРЕСА_1в м.  Надвірна на
самовільно зайнятій земельній ділянці площею 23, 44 кв.метра згідно протоколу огляду місця події від 24.05.2007 року,
на земельній ділянці , яка не була йому надана у
передбаченому земельним законодавством порядку,
без дозволу на забудову, який надається Надвірнянською міською
радою,  належно затвердженого
проекту,  дозволу на виконання
будівельних робіт, який надається інспекціями державного
архітектурно-будівельного контролю .

4.10.2006 року районною
інспекцією архітектурно-будівельного контролю відповідача-позивача ОСОБА_2.
було притягнуто до адміністративної відповідальності за самовільне будівництво
веранди

14.11.2006 року
відповідача-позивача ОСОБА_2. за порушення земельного законодавства ,
самовільне захоплення земельної ділянки площею 0, 0025 га , що знаходиться в м.
Надвірна по АДРЕСА_1
було притягнуто НАдвірнянським районним відділом земельних ресурсів до
адміністративної відповідальності.

Згідно  ст. .376 ЦК України якщо власник/користувач/ земельної ділянки
заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці,  або якщо це порушує права інших осіб,  майно підлягає знесенню особою, яка здійснила
самочинне будівництво,  або за її
рахунок. Надвірнянська міська рада заперечує проти узаконення будівництва і
визнання права власності відповідача-позивача ОСОБА_2. на самочинно збудовану
веранду в м.  Надвірна по АДРЕСА_1 так як самочинне
будівництво веранди порушує інтереси інших осіб.

У
відповідності із  ст. .212 ЗК України
самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або
землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного
користування ними.

При
таких обставинах суд вважає,  що
відповідач-позивач ОСОБА_2. повинен звільнити земельну ділянку   від самовільно зведеної веранди шляхом її
знесення.

На підставі  ст.  357, 376 Цивільного
Кодексу України ,   ст. .125, 126, 212 Земельного
Кодексу України , керуючись  ст. . 208, 209, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд,

ВИРІШИВ:

4

Позов Надвірнянської міської ради задоволити частково. Зобов'язати
ОСОБА_2 знести самочинно збудовану веранду біля квартири АДРЕСА_1 в м.  Надвірна Івано-Франківської області.

Зобов'язати ОСОБА_2 повернути самовільно захоплену
земельну ділянку площею 23,
44 кв.метра,  яка знаходиться в м.  Надвірна поАДРЕСА_1 в фонд
Надвірнянської міської ради.

В позові
ОСОБА_2 до Надвірнянської міської ради, третя особа ОСОБА_1 про узаконення
прибудови веранди біля квартири АДРЕСА_1 в
м.  Надвірна Івано-Франківської області
відмовити із-за безпідставності. Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. У разі подачі заяви про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана в строк,  рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку. Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може
бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення,  апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через суд першої
інстанції.