Справа №2- 201/2007
РІШЕННЯ

іменем   України

4 квітня 2007
року. Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі
головуючого - судді Д'яченко В.І., при секретарі Донець М.М., з участю адвоката
ОСОБА_6

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду міста Джанкоя цивільну справу за
позовом Джанкойської міської ради до ОСОБА_1
про знос самовільно вистроєного недвижного майна та про звільнення
самовільно зайнятої земельної ділянки, за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування
земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Джанкойська міська рада звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_1 про знос самовільно вистроєного нерухомого майна та про звільнення
самовільно зайнятої земельної ділянки на території домоволодіння за АДРЕСА_1. Позовні вимоги
мотивовані наступним: 08
серпня 2006 року
начальником міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю
ОСОБА_5 складений протокол №121 про адміністративне правопорушення,
відповідальність за яке передбачено ст. 97 КпАП України відносно сина
відповідача - ОСОБА_7 про самовільне будівництво нерухомого майна - спорудження
кам'яного забору висотою 1,7
м. за адресою АДРЕСА_1.
08 серпня 2006 року
начальником ГАСК винесена постанова №121
про стягнення з ОСОБА_7,
котрий проживає в зазначеному будинку, штрафу в розмірі 170 грн. по факту
зазначеного правопорушення. Крім того, Начальником ГАСК винесене приписання №20 від
08.08.2006року про усунення порушень норм Положення про порядок надання дозволу
на виконання будівельних робіт, затвердженого Наказом Державного комітету
будівництва, архітектури й житлової політики України від 05.12.2000року № 273. У приписанні
відповідачеві було запропоновано демонтувати забор у строк до 22.08.2006 року. Однак
приписання виконане не було. У відповідності зі ст. 376 Цивільного кодексу
України житловий будинок, будова, спорудження, інше нерухоме майно вважаються
самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній
ділянці, що не були відведені для цієї мети, або без належного дозволу або
належно затвердженого проекту, або зі значними порушеннями будівельних норм і
правил. Таким чином, кам'яний забор, побудований відповідачем АДРЕСА_1, є
самовільно побудованим. Зробити перебудову даних об'єктів не можливо, тому що
перебудова можлива тільки при наявності належно затвердженого проекту (згідно
абз. 1 ч. 7, ст. 376 Цивільного
кодексу України). У цей час відповідач не виконав приписання Начальника ГАСК
про легалізацію об'єкта нерухомого майна, а також не прийняв заходів щодо зносу
зазначеного об'єкту. Даний факт підтверджується фотоматеріалами, прикладеними
до позовної заяви.

Крім того,
самовільно побудований забор обмежує доступ до об'єктів загального користування
іншим співвласникам житлового будинку АДРЕСА_1 - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
Згідно   ст.    376   ЦК   України,   спірні
спорудження    є    самовільним

2

будівництвом і підлягають зносу за рахунок відповідача як
особи, що здійснила дане

самовільне будівництво.

Крім того, що
відповідач самовільно збудував кам'яний забор, він, самовільно зайняв

земельну ділянку
загальною площею 2 кв.м. із
земель жилої й суспільною забудови,

на      якої й перебуває самовільно побудований
кам'яний забор.

Джанкойська міська рада не
ухвалювала рішення щодо надання відповідачеві

земельної
ділянки під спорудження кам'яного забору.

У відповідності зі ст. 126 Земельного
кодексу України документами, які засвідчують

право на земельну ділянку, є
державний акт на право власності, постійного

користування або
договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у встановленому

законодавством
порядку, у випадку термінового платного користування ділянкою. У

відповідності зі
ст. 125 Земельного
кодексу приступати до використання земельної

ділянки до
встановлення його границь у натурі (на місцевості), одержання документа,

що засвідчує
право на нього, і державної реєстрації забороняється.

У відповідача
відсутні документи, що засвідчують його право на земельну ділянку.

Згідно ст. 211 Земельного
кодексу України, ОСОБА_7 зобов'язаний понести

цивільно-правову
відповідальність. Відповідно до вимог ст. 212
Земельного кодексу

України,
самовільно зайнята земельна ділянка підлягає поверненню в комунальну

власність
(Джанкойській міській раді) без відшкодування витрат, понесених

відповідачем за
час незаконного користування самовільно зайнятою земельною

ділянкою;
відповідач зобов'язаний привести за свій рахунок земельну ділянку в

придатний для
його використання стан, включаючи знос самовільно зведених будов і

споруджень.

Таким чином,
відповідач не має ні документів, що свідчать про законне будівництво

кам'яного
забору, ні документів, що засвідчують право відповідача на земельну

ділянку.

Керуючись ст.
ст. 121,142,145 Конституції
України, ст. ст. 125,126,212
Земельного

кодексу України,
ст. 376 Цивільного
кодексу України, просили зобов'язати

відповідача - ОСОБА_1
звільнити самовільно зайняту

земельну  загальною площею 2
кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1,  знести самовільно побудований кам'яний забор
на даній самовільно

зайнятій
земельній ділянці площею 2
кв. м. та зобов'язати його привести дану

земельну ділянку
площею 2 кв. м.,
у стан, придатний для його використання, тобто в

стан, в котрому
дана земельна ділянка знаходилася до самовільної побудови

кам'яного
забору.

ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися  в суд з
позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою
домоволодіння за АДРЕСА_1.  Позовні вимоги мотивовані наступним: Вони,
позивачі, та відповідач, є учасниками загальної часткової власності
домоволодіння АДРЕСА_1. У їх
загальному користуванні перебуває земельна ділянка, що прилягає до
домоволодіння, із загальним входом і загальним туалетом. Відповідач ОСОБА_1. на
загальній земельній ділянці без узгодження з ними побудував з
каменю-черепашнику забор висотою 1,8
м. У результаті цього вони втратили
доступу до воріт, туалету, до їх вікон, які виходять в сторону вулиці.
Вони звернулися в Джанкойський міськвиконком із заявою про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою. Згідно відповіді Джанкойського міськвиконкому
за № До-105 від 10.08.2006 року по факту самовільного будівництва забору до
сина відповідача - ОСОБА_7, застосовані штрафні санкції . передбачені ст. 97
КпАП України і видане приписання про усунення порушення.

Однак відповідач
дотепер не усунув порушення й не розібрав забор, тобто продовжує перешкоджати
їм користуватися земельною ділянкою. На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 152,158 Земельного
Кодексу України

3

просили   зобов'язати відповідача ОСОБА_1
усунути перешкоди в користуванні ними земельною ділянкою, що прилягає до
домоволодіння АДРЕСА_1 й
знести самовільно зведений забор, а також стягнути з відповідача їх затрати по
оплаті держмита в сумі 8
грн. 50 коп. та
по оплаті за інформаційно -
технічне забезпечення суду  в сумі
7грн. 50 коп., по
оплаті за надання правової допомоги в сумі 50 грн., а всього -
66 грн..

ОСОБА_1
звернувся до позову до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про визначення порядку
користування земельною ділянкою домоволодіння за АДРЕСА_1. Позовні вимоги мотивовані наступним: Він є власником
квартири АДРЕСА_1, що
підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 22.10.2004 року,
зареєстрованого в реєстрі №2-1499
Джанкойською державною нотаріальною конторою, в електронному Реєстрі прав
власності на нерухоме майно 24.02.2005
року, а також технічним паспортом квартири, виданим Джанкойським МБРТІ. У
будинку АДРЕСА_1.
Власниками квартири АДРЕСА_2
у рівних частках є ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право
власності, виданого Джанкойською міською радою 18.04.1994 року на квартиру АДРЕСА_2.

Власником
квартири АДРЕСА_3 є
ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, завіреного Джанкойською державною
нотаріальною конторою 31.03.1992
року АДРЕСА_2 141 на 44 100 частки будинку.

Згідно
схематичного плану ділянки й будови, що перебуває в АДРЕСА_1 на 26.07.1979 року й
реєстрації поточних змін на 05.02.1992
року, зареєстрованих Джанкойським МБТІ, площа земельної ділянки, на якої
розташований будинок АДРЕСА_1
становить 735 кв.метрів.
Власник кожної квартири має власний прохід до своєї квартири з вулиці. Між
власниками будинку зложився певний порядок, що стосується користування
земельною ділянкою.

Так, ОСОБА_2
користується земельною ділянкою розміром приблизно 18,3 м  х 17,75м., або 324, 8 кв. м. разом з будовами.ОСОБА_3 і ОСОБА_4 користуються
земельною ділянкою 17,9 м. х 8,6 м., або 153,9 кв.м. разом з
будовами. Він користується земельною ділянкою розміром 9.7 м. х 26.35м.,
або 255, 6 кв. м.
разом з будовами.

У цей час виникли суперечки про
порядок користування земельною ділянкою. Зокрема відповідачка ОСОБА_2 бажає
користуватися своєю земельною ділянкою й земельною ділянкою, якою користується
він. У той же час, він не користується земельними ділянками, якими користуються
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Згідно ст.ЗО Земельного Кодексу України (у редакції 1990 року) при
переході права власності будинку й спорудження разом із цими об'єктами
переходить у розмірах, передбачених ст. 67
цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою
без зміни його цільового призначення.

При переході
права власності громадян на житловий будинок і господарські будівлі й
спорудження до декількох,
а також при переході права власності на частину будинку у випадку
неможливості розділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її
раціонального використання, земельна ділянка переходить у загальне користування
власників цих об'єктів. Відповідно до ч.4 ст. 120 Земельного Кодексу України ( у редакції 2001
року) при переході права власності на будинок і спорудження до декількох
осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості
будинку й спорудження, якщо інше не передбачено в договорі відчуження будинку й
спорудження.

У чинність п.6
розділу 10 перехідних
положень Земельного Кодексу України (
у редакції 2001 року)
громадяни і юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні
ділянки, але по дійсному Кодексу не можуть мати їх на такім

4

праві, повинні до 1
січня 2008 року
переоформити у встановленому порядку право

власності або
оренди на них.

У зв'язку із цим вважає, що він має право на визначення
порядку користування

земельною ділянкою власниками
будинку АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись
ст ст.30,67 ЗК України (у
редакції 1990 року),

сг.ст 120,152, перехідними
положеннями  ЗК України (у редакції 2001 року), ст.ст

3,15,118 і 119
ЦПК України, просив визначити наступний порядок користування

земельною ділянкою домоволодіння АДРЕСА_1

Йому, ОСОБА_1, на 34/100 частки виділити
земельну ділянку площею 205,2
кв.

м., з
урахуванням землі зайнятої під будовами, розмірами  починаючи з фасаду по

ходу годинної часової стрілки: 6,0 м. п., 21, 35 м. п., 7,5 м. п., 12,0 м. п., 1,0 м. п., 9,35

м.п., площею 163,2 кв.м. і ділянка
під господарчими будівлями площею 42
кв.м.,

розмірами
починаючи з фасаду по ходу годинної стрілки: 12,0 м.п., 3,5
м.п., 12,0 м.п.,

3,5 м.п., що відповідає ідеальним долям.

ОСОБА_2 на 44/100 частки виділити
земельну ділянку площею 293,4
кв.м. з

урахуванням
землі зайнятої під будовами, розмірами починаючи з фасаду по ходу

годинної
стрілки: 3,6 м.п., 9,35 м.п.; 1,0 м.п.; 17,0 м.п.; 17,1 м.п.; 8,5 м.п., 5,5 м.п., 9,4

м.п., 9,5 м.п., 8,5 м.п., що відповідає
ідеальним долям.

ОСОБА_3., ОСОБА_4 на 24/100 частки виділити
земельну ділянку

площею 146,4 кв.м. з
урахуванням площі зайнятої під будовами розмірами,

починаючи з
фасаду, по ходу годинної стрілки під будовою літер «А»: 15,0 м.п., 8,5

м.п., 9,5 м.п., 5,0 м.п., 5,5 м.п.,13,5 м.п., площею 127,7 кв.м. і ділянка
площею 18,7

кв.м. розмірами:
3,4 х 5,5 м, що відповідає
ідеальним часткам.

Виділити ділянку
загального користування для проїзду на земельну ділянку площею

90,0 кв.м., розмірами починаючи з фасаду по ходу годинної
стрілки: 3,0 м.п., 18,7 м.п.,

1,3 м.п., 4,15
м.п., 12,0 м.п.; 1,5 м.п., 7,5 м.п., 21,35 м.п. площею 84,5 кв.м. і ділянку

розмірами 1,0 х 5,5 м площею 5,5 кв.м.

Його зобов'язати
перенести туалет літер «Д» на ділянку загального користування

(Додаток № 2 експертизи) і
виконати устрій хвіртки для обслуговування частини

житлового
будинку ОСОБА_2 з АДРЕСА_1.

Представник
Джанкойської міської ради позовні вимоги Джанкойської міської ради підтримав.
Представник ОСОБА_1 позовні вимоги Джанкойської міської ради визнав.

ОСОБА_2,
представник ОСОБА_3, ОСОБА_4 вимоги щодо накладення   зобов'язань на ОСОБА_1 усунути перешкоди в
користуванні ними земельною ділянкою, що прилягає до домоволодіння АДРЕСА_1 й знести
самовільно зведений забор, а також стягнути з відповідача затрати по оплаті
держмита в сумі 8 грн. 50 коп. та по
оплаті за інформаційно -
технічне забезпечення суду  в сумі
7грн. 50 коп., по
оплаті за надання правової допомоги в сумі 50 грн., а всього -
66 грн., підтримали. Представник
ОСОБА_1 вказані вимоги визнав.

Представник ОСОБА_1 вимоги ОСОБА_1
підтримав. ОСОБА_2, представник ОСОБА_3, ОСОБА_4 вимоги ОСОБА_1 визнали
повністю.

Заслухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов
Джанкойської міської ради до ОСОБА_1  про
знос самовільно вистроєного недвижного майна та про звільнення самовільно
зайнятої земельної ділянки підлягає задоволенню повністю; позов ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною
ділянкою та про стягнення витрат, пов'язаних зі зверненням в суд з

5

позовом підлягає задоволенню. Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування
земельною ділянкою підлягає задоволенню.

Суд виходить з
наступного:

Відповідно до
технічного паспорта БТІ домоволодіння АДРЕСА_1
належить: ОСОБА_2-44/100, ОСОБА_1 - 32/100, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - 24/100. Дане
домоволодіння містить у собі наступні будови й спорудження : житловий будинок
літер «А»,прибудова літер «а», «а1», «а »,
сарай літер «Б», «В», «Г», убиральню літер «Д».

Убиральня літ.
«Д» перебуває в аварійному стані. В користуванні ОСОБА_2 на 44/100 частки
перебувають наступні будови:

· у
житловому будинку літер «А» приміщення №
2-1,2-2,2-3,2-4;

· прибудова
літер «а1»;

· сарай
літер «Б»;

· сарай
літер «В»;

· убиральня
літер «Д» перебуває в загальному користуванні співвласників. У користуванні
співвласника ОСОБА_1 на 32/100
частки перебувають наступні будови:

· у
житловому будинку літер «А» приміщення №
3-1, 3-2, 3-3;

· прибудова
літер «а2»;

· сарай
літер «Б»;

· сарай
літер «Г»;

· убиральня
літер» перебуває в загальному користуванні співвласників.

У користуванні
співвласників ОСОБА_3 і ОСОБА_4
на 24/100 частки
перебувають наступні будови:

· у
житловому будинку літер «А» приміщення АДРЕСА_2-1,1-2;

· прибудова
літер «а»;

· убиральня
літер «Д» перебуває в загальному користуванні співвласників. Загальна площа
земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1, за
даними технічного паспорта БТИ за станом на 18.05.2005 р. становить 735,0
кв.м.

ОСОБА_1 було
здійснено самочинне будівництво нерухомого майна -спорудження кам'яного забору висотою 1,7 м. за адресою
АДРЕСА_1. 08 серпня 2006 року начальником
міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю ОСОБА_5
складений протокол №121 про
адміністративне правопорушення, відповідальність за яке передбачено ст. 97 КпАП України .
Відносно відповідача 08 серпня 2006
року начальником ГАСК винесена постанова №121 про стягнення з сина відповідача штрафу в розмірі 170 грн. по факту
зазначеного правопорушення.

Крім того,
Начальником ГАСК винесене приписання №20
від 08.08.2006року про усунення порушень норм Положення про порядок надання
дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого Наказом Державного
комітету будівництва, архітектури й житлової політики України від 05.12.2000. № 273. У приписаны відповідачеві
було запропоновано демонтувати забор у строк до 22.08.2006року. Однак
приписання виконане не було. У відповідності зі ст. 376 Цивільного кодексу
України житловий будинок, будова, спорудження, інше нерухоме майно вважаються
самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній
ділянці, що не були відведені для цієї мети, або без належного дозволу або
належно затвердженого проекту, або зі значними порушеннями будівельних норм і
правил. Таким чином, кам'яний забор, побудований відповідачем АДРЕСА_1, є
самовільно побудованим. Зробити перебудову даних об'єктів не можливо,

5

тому що перебудова можлива тільки при наявності належно
затвердженого проекту

(згідно абз. 1 ч. 7, ст. 376 Цивільного
кодексу України).

У цей час
відповідач ОСОБА_1 не виконав приписання Начальника ГАСК про

легалізацію об'єкта нерухомого
майна, а також не прийняв заходів щодо зносу

зазначеного об'єкту.

Крім того, самовільно побудований
забор обмежує доступ до об'єктів загального

користування
іншим співвласникам житлового будинку АДРЕСА_1 - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Згідно   ст.
376   ЦК   України,   спірні
спорудження   є   самовільним

будівництвом і
підлягають зносу за рахунок відповідача як особи, що здійснила дане

самовільне
будівництво.

Крім того, що
відповідач самовільно збудував кам'яний забор, він, самовільно зайняв

земельну ділянку
загальною площею 2 кв.м. із
земель жилої й суспільною забудови,

на      якої й перебуває самовільно побудований
кам'яний забор.

Джанкойська
міська рада не ухвалювала рішення щодо надання відповідачеві

земельної
ділянки під спорудження кам'яного забору.

У відповідності
зі ст. 126 Земельного
кодексу України документами, які засвідчують

право на
земельну "ділянку, є державний акт на право власності, постійного

користування або
договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у встановленому

законодавством
порядку, у випадку термінового платного користування ділянкою. У

відповідності зі
ст. 125 Земельного
кодексу приступати до використання земельної

ділянки до
встановлення його границь у натурі (на місцевості), одержання документа,

що засвідчує
право на нього, і державної реєстрації забороняється.

У відповідача
відсутні документи, що засвідчують його право на земельну ділянку.

Таким чином,
відповідач не має'ні документів, що свідчать про законне будівництво

кам'яного
забору, ні документів, що засвідчують його право на земельну ділянку.

При розділі
земельної ділянки по частках між співвласниками, у земельну частку

співвласника
враховуються площі, зайняті будовами й спорудженнями, що

перебувають у
користуванні цього співвласника. Площі земельних ділянок загального

користування
належать співвласникам у рівних частках.

Отже, при
розділі земельної ділянки відповідно до ідеальних часток (44/100, 32/100 і

32/100)повинна
ділитися вся ділянка, включаючи площі, зайняті під будовами й

спорудженнями, а
також ділянки загального користування.

Співвласникам,
на праві приватної власності, належать ізольовані житлові й підсобні

приміщення.

Експертом
запропоновано два варіанти порядку користування земельною ділянкою.

ОСОБА_2,
представник ОСОБА_3,

ОСОБА_4 та
ОСОБА_1 визнали

запропонований
експертом перший варіант порядку користування земельною

ділянкою таким,
що відповідає їх вимогам, відповідаючим їх ідеальним часткам.

Згідно
запропонованого першого варіанту: Розрахунок площі земельної ділянки

(площею 735,0 кв.м. відповідно
до правовстановлюючих документів), що доводяться

на ідеальні
частки співвласників визначимо по формулі:

Пд = Поб х Д - Пуч.о.п.: Н,

де Пд - площа земельної
ділянки, що належить на ідеальну частку співвласника,

включаючи площу
забудови;

Поб - загальна площа
земельної ділянки (735,0
кв.м.)

Д - ідеальна частка
співвласника;

Пуч.о.п. - площа земельної
ділянки загального користування (90,0
кв.м.);

Н - кількість
співвласників домоволодіння (3).

На 44/100 частки
доводиться 323,4 кв.м.
землі (735 -100 х 44 - 90 - 3) з урахуванням

площі, зайнятий
під будовами.

6

Пропонується виділити ділянку загального користування,
для проходу у виділювані

приміщення й будови й для
технічного обслуговування будов, площею 90,0
кв.( На

плані ділянка
позначена червоними кольорами.)

Пропонується виділити на 44/100 частки земельна
ділянка, площею

-
293,4 кв.м., з урахуванням землі, зайнятий під будовами, розмірами по ходу
годинної

стрілки: 3,6 м.п.; 9,35 м.п.; 1,0 м.п.; 17,0 м.п., 17,1 м.п.; 8,5 м.п.; 5,5 м.п.; 9,4 м.п.; 9,5

м.п.; 8,5 м.п., площею - 293,4 кв.м.

(На схематичному
плані Додатка № 2 ділянка
виділена зеленими кольорами.).

На 32/100 частки повинне
доводитися 205,2 кв.м.
земельної ділянки

(735 + 100 х 32-90
- 3), з урахуванням площі, зайнятої під будовами. Ділянка під

будовою літер
«А» розмірами по ходу годинної стрілки: 6,0
м.п.; 21,35 м.п.; 7,5 м.п.;

12,0 м.п.; 1,0
м.п.; 9,35 м.п.,
площею -163,2 кв.м.,
ділянка під сараями, літер «Г» і «Б»,

площею - 42 кв.м. (3,5 х 12,0), розмірами по
ходу годинної стрілки 12,0
м.п.; 35,0 м.п.;

12,0 м.п.; 3,5
м.п. Усього 205,0 кв.м.,
що відповідає ідеальним часткам.

(На схематичному
плані додатка № 2 ділянка
розфарбована жовтими кольорами.)

На 24/100 частки
доводиться 146,4 кв.м.
землі (735 -100 х 24 - 90 - 3) з урахуванням

площі зайнятий
під будовами.

Пропонується
виділити на 24/100 частки
земельна ділянка під будовою літер «А»,

розмірами по
ходу годинної стрілки: 15,0
м.п.; 8,5 м.п.; 9,5 м.п.; 5,0 м.п.; 5,5 м.п.; 13,5

м.п., площею -127,7 кв.м. і ділянка,
площею 18,7 кв.м. (3,4 х 5,5), загальною площею
-

146,4 кв.м., що відповідає ідеальним часткам.(На схематичному
плані ділянка

розфарбована
синіми кольорами).

(Границя
суміжних ділянок позначена червоною пастою з усіма необхідними

прив'язками).
Співвласник ОСОБА_1 переносить туалет літер «Д» на ділянку

загального
користування літер «Е», (див. Додаток № 2), виконує устрій хвіртки на

ділянку ОСОБА_2
з АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку літер «А».

Суд вважає, що
зазначений варіант відповідає вимогам
щоб кожне житлове

приміщення із
земельною ділянкою мало самостійний виїзд на вулицю.

При даному
розділі земельної ділянки по частках між співвласниками, у земельну

частку кожного з
співвласників враховані площі, зайняті будовами й

спорудженнями,
що перебувають у користуванні цього кожного з них..

Отже, при
розділі земельної ділянки відповідно до ідеальних часток (44/100, 32/100 і

32/100)поділена
вся ділянка, включаючи площі, зайняті під будовами й

спорудженнями, а
також ділянки загального користування.

Керуючись
Керуючись ст. 10,11, 60,
208-209,212-218 ЦПК України, ст..30,67 ЗК України( редакція 1990 року) ст.. 120, 125,126,152, 158, 212 ЗК
України, ст.. 376 ЦК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов
Джанкойської міської ради до ОСОБА_1 про знос самовільно вистроєного недвижного
майна та про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та позов ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною
ділянкою задовольнити повністю. Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити самовільно
зайняту земельну  загальною площею 2
кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1,  знести самовільно побудований кам'яний забор
на даній самовільно зайнятій земельній ділянці площею 2 кв. м. та
зобов'язати його привести дану земельну ділянку площею 2 кв. м., у стан,
придатний для його використання, тобто в стан, в котрому дана земельна ділянка
знаходилася до самовільної побудови кам'яного забору. Стягнути з ОСОБА_1 на
користь ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  їх
затрати по оплаті держмита в сумі 8
грн. 50 коп. та
по оплаті за інформаційно -
технічне забезпечення суду  в сумі
7грн. 50 коп., по
оплаті за надання правової допомоги в сумі 50 грн., а всього -
66 грн..

7

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною
ділянкою задовольнити. Визнати наступний порядок користування земельною
ділянкою: ОСОБА_1 на 34/100
частки виділити земельну ділянку площею 205,2 кв. м. з урахуванням землі
зайнятої під будовами, розмірами починаючи з фасаду по ходу годинної стрілки:
6,0 м. п., 21,35 м. п., 7,5 м. п., 12,0 м. п., 1,0 м. п., 9,35 м.п., площею 163,2 кв.м. і ділянка
під господарчими будовами площею 42
кв.м., розмірами починаючи з фасаду по ходу годинної стрілки: 12,0 м.п., 3,5 м.п., 12,0 м.п., 3,5 м.п.

ОСОБА_2 на 44/100 частки виділити
земельну ділянку площею 293,4
кв.м. з урахуванням землі зайнятий під будовами, розмірами починаючи з
фасаду по ходу годинної стрілки: 3,6
м.п., 9,35 м.п.; 1,0 м.п.; 17,0 м.п.; 17,1 м.п.; 8,5 м.п., 5,5 м.п., 9,4 м.п., 9,5 м.п., 8,5 м.п.

ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 на 24/100 частки
виділити земельна ділянка площею 146,4
кв.м. з урахуванням площі зайнятий під будовами розмірами починаючи з
фасаду по ходу годинної стрілки під будовою літер «А»: 15,0 м.п., 8,5 м.п., 9,5 м.п., 5,0 м.п., 5,5 м.п.,13,5 м.п.,
площею 127,7 кв.м. і
ділянка площею 18,7 кв.м.
розмірами: 3,4 х 5,5 м.

Виділити
земельну ділянку загального користування для проїзду площею 90,0 кв.м., розмірами
починаючи з фасаду по ходу годинної стрілки: 3,0 м.п., 18,7
м.п., 1,3 м.п., 4,15 м.п., 12,0 м.п.; 1,5 м.п., 7,5 м.п., 21,35 м.п. площею 84,5 кв.м. і ділянка
розмірами 1,0 х 5,5м.
площею 5,5 кв.м.

Зобов'язати
ОСОБА_1 перенести туалет літер «Д» на ділянку загального користування, та збудувати
устрій хвіртки для обслуговування частини житлового будинку ОСОБА_2 . з АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної
Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.