№ 2-1485/2007p.
жовтня 2007 p.                                                                                                  м.  Вільнянськ
районний суд Запорізької області у складі:
- судді                                      Беспалько
секретарі                                                 Печонкіній
у попередньому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
будинок та земельну ділянку,  -
звернувся до суду з вищезазначеним позовом,
в якому посилається на те,  що в
червні 2007 року він купив у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1,  який належить йому,  але не зареєстрований на нього,  відсутній державний акт на земельну
ділянку,  одержану відповідачем у
купівлі-продажу нотаріально не посвідчувався. На даний час відповідач
відмовляється від оформлення,
посилаючись на відсутність грошей.
мешкає в будинку,  ремонтує його,  відповідач одержав гроші за будинок та
земельну ділянку. Але оформити на себе будинок та земельну ділянку позивач не
може. У зв'язку з чим він звернувся до суду для захисту своїх прав.
судовому засіданні позивач наполягає на позові,
відповідач проти позову не заперечує,
про що надав суду письмову заяву. Підтверджує факт укладення договору
купівлі-продажу будинку.
Суд,  вислухавши пояснення сторін, вивчивши
матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
вбачається із матеріалів справи,  в
червні 2007 року позивач купив у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1,  та земельну ділянку розміром 0.48 га біля цього
будинку,  надану для ведення особистого
підсобного господарства,  посвідчену
державним актом на право приватної власності на землю серії ЗП №04-5016056,  належних йому згідно свідоцтва про право на
спадщину за заповітом,  але не
зареєстрованих на нього.
порушення вимог  ст.657 ЦК України
нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася.
до ч.2  ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повж
виконання договору,  але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
на теперішній час сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої
зобов'язання за цим договором: позивач передав визначену сторонами грошову суму
відповідачу та вступив у фактичне володіння спірним будинком та земельною
ділянкою, відповідач передав позивачу ключі від спірного будинку.
таких обставинах суд вважає,  що позовні
вимоги ОСОБА_1. обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.
підставі вищенаведеного,  керуючись  ст. ст.130,
212-218 ЦПК України,   ст. ст. 16,  220,
України,  суд -
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на будинок та земельну ділянку - задовольнити.
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,  та земельної ділянки біля цього будинку
розміром 0.48 гектарів,  наданої для
ведення особистого підсобного господарства,
посвідченої державним актом на право приватної власності на землю серії
ЗП №04-5016056,  укладений в червні 2007
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку біля будинку АДРЕСА_1 розміром
0.48 гектарів,  надану для ведення
особистого підсобного господарства,
посвідчену державним актом на право приватної власності на землю серії
ЗП №04-5016056.
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.