Справа №2-2422/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 квітня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді               Донець
О.В.

при секретарі                                      Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київського РВК м. Харкова про
визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на
магазин, розташований по АДРЕСА_1 та нежитлові приміщення, які він побудував
для обслуговування магазину, розташовані по АДРЕСА_2 , посилаючись на наступне.
Йому на підставі договору купівлі-продажу від 27.09.1997р., укладеному з ТОВ
"Журавушка", належить на праві власності нежитлова будівля - магазин,
літ. „А-Г, площею 177,7 кв.м, розташована в АДРЕСА_1, зазначена будівля
територіально знаходиться на перехресті АДРЕСА_3. Для обслуговування належного
йому на праві власності магазину, розташованого по АДРЕСА_1, ним також
самовільно було побудовано нежитлові приміщення, які фактично знаходяться по
АДРЕСА_2, а також він прибудував до магазину "літ. А-1" підсобні
приміщення. Роботи проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і
правил. КП "Харківське МіськБТГ видало технічний паспорт на зазначені
приміщення. Однак, у зв'язку з тим, що переобладнання та самовільне будівництво
виконані без належного дозволу, він вимушений звернутись до суду.

Представник відповідача в судове засідання не явився,
надав заяву з проханням справу розглядати в його відсутності, рішення ухвалити
на розсуд суду.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1. на підставі договору
купівлі-продажу від 27.09.1997р., укладеному з ТОВ "Журавушка",
належить на праві власності магазин, розташований по АДРЕСА_2

Позивач, для обслуговування магазину самовільно
прибудував підсобні приміщення, а також побудував нежитлові приміщення.
Самовільні побудовані будівлі, а також прибудовані підсобні приміщення
розташовані в межах земельної ділянки, відповідно акту встановлення
місцеположення межі земельної ділянки від 20.02.1999 p., а
також містобудівного обґрунтування, замовленого 1998 р. Згідно з технічними
паспортами, виготовленими КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
від 14.04.2005 р. та 22.03.2007 р. зазначені приміщення мають площу -269,7 кв.м
та 52,3 кв.м.

Відповідно до технічного висновку, листів - повідомлень,
виданих Харківської міською СЕС, УДПО-6, державним управлінням екології будівлі
знаходяться в задовільному стані та виконані з додержанням будівельних норм та
правил, можлива подальша їх безпечна експлуатація. Також зазначені роботи по
реконструкції відповідають пожежним та санітарним нормам і придатні для
подальшої експлуатації, не порушують прав інших осіб.

У відповідності до вимог ч.1 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Ст. 4 Закону України «Про власність» передбачено, що власник на свій розсуд
володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може
використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої
законом, діяльності. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх
прав.

Таким чином, самовільно виконана прибудова до магазину та побудовані не
житлові приміщення відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам
та правилам, а також не порушують прав інших осіб. Судом не встановлено, що при
проведенні будівництва були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного,
суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст.328, 331,392 ЦК України,
Законом України "Про власність", суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1.
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення, розташовані по АДРЕСА_2, загальною площею 52,3 кв.м., та магазин,
розташований по АДРЕСА_1, загальною площею 269,7 кв.м.

Зобов'язати КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на нежитлові
приміщення, розташовані по АДРЕСА_2, загальною площею 52,3 кв.м., та магазин,
розташований по АДРЕСА_1, загальною площею 269,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.