Справа № 2 -731/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

22 травня 2007 року                                                                                          м. Тячів

Тячівський районний суд
Закарпатської області в особі

головуючого:                             судці
Ляшко С.М.

при секретарі:                                           Пальонна М.Є.

з участю
позивачки ОСОБА_1, представника - відповідача Тереблянської сільської ради сільського голови Цьока Михайла Юрійовича,
представника - відповідача Відділу містобудування, архітектури
та житлово-комунального господарства Тячівської районної державної адміністрації - Іванчової Світлани Іванівни, розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду в м.
Тячів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 та ОСОБА_1 до
Тереблянської сільської ради, Відділу містобудування,
архітектури та житлово-комунального господарства Тячівської районної державної адміністрації про визнання права власності на
самочинно збудований житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися в суд з позовною заявою до Тереблянської
сільської ради, Відділу містобудування,
архітектури та житлово-комунального господарства Тячівської районної державної адміністрації про визнання права власності на
самочинно збудований житловий будинок.

В своєму позові позивачі просять суд визнати право власності на самочинно недобудований житловий будинок в АДРЕСА_1 за ними.

Свої вимоги мотивують тим, що ними на земельній ділянці площею 0,22 га в АДРЕСА_1 було самочинно збудовано житловий будинок. Даний будинок побудований без порушення санітарних, пожежних та
містобудівних норм, що стверджується актом про відсутність порушення
санітарних, пожежних та містобудівних норм при будівництві
індивідуального житлового будинку.

Згідно рішення п'ятої сесії п'ятого скликання Тереблянської сільської ради
народних депутатів № 67 від 17 січня 2007 р.
їм передано у власність земельну ділянку площею 0,22 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських
споруд в с Теребля по вул. Вайди б/н.

Згідно довідки № 136 від 18 квітня 2007 р. виданої Тячівським районним підприємством
технічної  інвентаризації
рівень  незакінченого   будівництва
житлового

2

будинку в АДРЕСА_1 складає 58 % і вартість його в цінах 2006 року виражається в сумі 86355 грн.. Однак право власності на
даний будинок не встановлено, так як будинок побудований самочинно,
без відповідного дозволу та виготовлення документації.

Відповідно до висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства № 07/55 від 07.04.2007 р.
проведено обстеження самовільно збудованого житлового будинку
ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 містобудівних або
інших порушень не виявлено.

Згідно ч. З ст. 376 ЦК України "Право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно". Земельна ділянка площею 0,22 га по
вул. Вайди № 109 в с Теребля знаходиться у їх користування та передана їм у власність для будівництва
та обслуговування житлового будинку і господарських споруд.
Актом погодження меж земельної ділянки переданої у приватну власність чи користування, виданим Тереблянською сільською радою встановлено, що ніяких заперечень з боку сусідів, щодо
межових знаків немає.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю
та просить суд позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився однак надіслав до суду заяву
в якій просить суд справу за його позовом
та його дружини ОСОБА_1 до Тереблянської сільської ради,
відділу містобудування та житлово-комунального господарства про визнання права власності на самочинно недобудований
житловий будинок розглядати в його
відсутності в зв'язку з виїздом на сезонні роботи в Чехію. Позовні вимоги підтримує повністю, та просить суд позов
задовольнити.

В судовому засіданні представник-відповідача Тереблянської сільської ради сільський голова Цьока М.Ю. пояснив, що будинок АДРЕСА_1 самочинно
побудований позивачами в 2001 році.

В судовому засіданні представник-відповідача Відділу містобудування,
архітектури та житлово-комунального
господарства Тячівської районної державної адміністрації Іванчова С.І. пояснила, що обстеженням на місці самовільно збудованого
житлового будинку ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 встановлено, що будівництво незакінчене, містобудівних або інших порушень не виявлено, тому проти
задоволення позовної заяви не заперечує.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов слід задовольнити з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням 5 сесії 5 скликання Тереблянської
сільської ради Тячівського району від 17.01.2007
р. № 67 передано у власність земельну ділянку
громадянину ОСОБА_2 мешканцю АДРЕСА_2 площею 0,22 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку і господарських споруд в с Теребля по вул. Вайди б/н, на
підставі якого було видано акт по перенесенню в натуру меж земельної ділянки, наданої для індивідуального будівництва та акт
погодження меж земельної ділянки переданої у приватну власність чи
користування.

Позивачами самочинно збудовано
житловий будинок в АДРЕСА_1

в 2001 p..

Комунально-проектним підприємством "Тячів-проект" виготовлено
схему фактичної забудови земельної ділянки індивідуального житлового
будинку.

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального
господарства Тячівської районної державної
адміністрації, обстеженням на місці самовільно
збудованого житлового будинку ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 встановлено, що будівництво незакінчене, містобудівних або інших порушень
не виявлено

3

Рівень незакінченого будівництва житлового будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 складає 58 %, та ця частка робіт,
яка не виконана до проекту, є незначною, і вартість його в цінах 2006 р.
виражається в сумі 86355 грн..

Істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або
порушує права інших осіб, істотного
порушення будівельних норм і правил в судовому засіданні не встановлено.

Згідно вимог ст. 376 ч. З ЦК України право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Вищенаведене в судовому засіданні
стверджується матеріалами справи, а саме:

·
рішенням 5 сесії 5 скликання
Тереблянської сільської ради Тячівського району від 17.01.2007 р.№ 67 /а.с. З/;

·
схемою фактичної забудови земельної
ділянки індивідуального житлового будинку /а.с. 4-7/;

·
довідкою Тячівського РПТІ № 136 від
18.04.2007 p., згідно якої рівень незакінченого будівництва житлового
будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, складає 58 % і вартість його в
цінах 2006 року виражається в сумі 86355 грн. /а.с. 8/;

·
висновком відділу містобудування,
архітектури та житлово-комунального господарства
Тячівської районної державної адміністрації від 17.04.2007 р. № 07/55
/а.с. 9/;

·
актом про відсутність порушень
санітарних, пожежних та містобудівних норм при будівництві індивідуального житлового будинку ОСОБА_2 в АДРЕСА_1/а.с.
10/;

·
абрис-схемою земельної ділянки під
будівництво житлового будинку/а.с. 11/;

·
актом по перенесенню в натуру меж земельної ділянки,
наданої для індивідуального будівництва/а.с. 12/;

·
свідоцтвом про укладення шлюбу між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 /а.с. 13/;

·
довідкою виданою виконавчим
комітетом Тереблянської сільської ради від 22.03.2007 р. за
№ 656 /а.с. 14/;

·
актом погодження меж земельної
ділянки переданої у приватну власність чи користування/а.
с. 17/.

Керуючись ст.ст. 4,10,130,209,213-215, ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд,

РІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_1 власниками самочинно недобудованого житлового будинку АДРЕСА_1.

Заява про оскарження рішення суду може бути подана
протягом десяти днів з дня

проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом
двадцяти днів після подання заяви

про апеляційне оскарження в апеляційний суд
Закарпатської області через Тячівський

районний суд.