СПРАВА № 2-957/07/01
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2007
року                        Київський
районний суд м. Харкова у складі:

судді Шаренко
С.Л. при секретарі Клочан В.В. розглянув у відкритому судовому засіданні в м.
Харкові цивільну справу за

позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до

Київського РВК
м. Харкова про визнання права на користування житловим

приміщенням, -

встановив:

Позивачі просять визнати за ними право на користування двокімнатною
ізольованою квартирою АДРЕСА_1 та зобов"язати Київський РВК м. Харкова
заключити з ними договір найму на вказану квартиру, вказуючи, що вони з
сім"єю, що складається з семи осіб, зареєстровані в одній кімнаті в
комунальній квартирі АДРЕСА_1   З 2001
року проживають в 2-кімнатній квартирі АДРЕСА_1, за власні кошти провели ремонт
вказаної квартири, оскільки за місцем реєстрації вони не можуть мешкати, бо на
одного члена сім"ї припадає менше, ніж 2 кв.м. Постійно сплачують
комунальні платежі, тримають квартиру в належному стані. За час проживання у
спірній квартирі, ніхто не висував до них претензій з приводу виселення чи
звільнення спірної кватири.

Представник відповідача - Київського РВК м. Харкова проти позову
заперечував, вказуючи, що ОСОБА_1. тривалий час працює в ЖЕу слюсарем, мав
право на службове житло. Він звертався до Київського РВК м. Харкова щодо
оформлення договору найму на спірну квартиру, проте для його формлення він не
мав належних документів.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

Судом достовірно встановлено, що з 2001 року ОСОБА_1. разом зі своєю
сім" єю проживає в двокімнатній квартирі АДРЕСА_1.

Станом на 22.03.2001 року ця квартира була вільною, в зв"язку з чим
04.01.2001 року слюсар-електрик 4 розряду ОСОБА_1., що працював в КЖЕП № 1 з
13.07.1999 року, звернувся до начальника ЖЕу № 1 з клопотанням про дозвіл
проведення ремонту у спірній квартирі, а після її обстеження - надання йому в
користування в якості службової. Рішенням Київського РВК м. Харкова ОСОБА_1 . з
сім"єю 4 особи (він, дружина та дві доньки) було дозволене проведення
ремонту у спірній кватирі за власний рахунок з подальшим обстеженням їх
санітарного та технічного стану і наданням у якості службової житлової площі.

Вказане рішення Київського РВК м. Харкова свідчить про те, що фактично
відповідач, дозволивши позивачу вселення в квартиру АДРЕСА_1, заключив з ним договір
житлового найму, оскільки ніколи до цього часу та на час судового розгяду
справи не ставив питання про виселення позивача; приймав від нього комунальні
платежі за користування житловим приміщенням.

Відповідно до наданих позивачем накладних та товарних чеків на придбання
будівельних матеріалів, у спірній квартирі ним був проведений ремонт,
покращений стан квартири для поліпшення умов проживання.

Згідно довідки КЖЕП № 1 Київського району м. Харкова від
06.02.2007 року на даний момент у квартирі зареєстровані та мешкають позивач та
його мати -ОСОБА_2.

ОСОБА_1. зареєстрований в одній кімнаті двокімнатної комунальної квартири
АДРЕСА_2, де, крім нього, на площі 12,4 кв.м., мешкає ще 6 чоловік.

Як вбачається з довідки Московського РВК м. Харкова від 13.02.2007 року
позивачі перебувають на квартирному обліку по списку першочерговиків
„близнюки" з 06.04.2004 року, по списку „загальна черга" з 22.03.1977
року.

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням
у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до
договору найму жилого приміщення, який фактично був укладений між позивачем та
відповідачем.

В судовому засідані свідки ОСОБА_3. та ОСОБА_4., підтвердили факт проведення
ОСОБА_1. ремонту у спірній квартирі, вказали, що він він є добросовісним
користувачем, сплачує комунальні платежі та утримує квартиру у чистоті.

Таким чином, суд вважає можливим визнати за позивачами право користування
квартирою АДРЕСА_1 та зобов"язати
Київський РВК м. Харкова заключити з позивачем договір найму на спірну
квартиру.

Зважаючи на вищевикладене, відповідно до ст. 61 Житлового Кодексу, ст. ст.
3,4,10,60,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право користування на двокімнатну квартиру
АДРЕСА_1, житловою площею 31 кв.м.

Зобов"язати
Київський РВК м. Харкова заключити з ОСОБА_1 договір найму на квартиру
АДРЕСА_1, з включенням в склад сім"ї матері- ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі до Київського районного суду м.
Харкова протягом 10-ти днів заяви про його апеляційне оскарження, а далі -
шляхом подачі протягом наступних 20 днів апеляційної скарги до апеляційного
суду Харківської області через Київський районий суд м.Харкова.

Рішення виготовлене в нарадій кімнаті, є оригіналом.