Справа № 2-1261/2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

16 травня 2007
року ЯСИНУВАТСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі
головуючого судді ГАВРИЛЮКА О.І, при секретарі - Голуб С.С., за участю позивача
-ОСОБА_1.,

розглянувши у
попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання  права власності на
нерухоме майно,  -

В С Т А
Н О В И В :

В травні 2008
року позивачка звернулась до суду із вказаним вище позовом, в якому просила
визнати за нею право власності на об'єкт незавершеного будівництва (житлового
будинку), загальною площею 103,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1

Свій позов
обґрунтувала тим, що 18 грудня 2007 року між нею та відповідачем було укладено
договір купівлі - продажу, за яким вона придбала у відповідача об'єкт
незавершеного будівництва, а саме житловий будинок, загальною площею 103,1
кв.м. розташований за адресою: АДРЕСА_1Між нею та відповідачем було досягнуто
домовленості, щодо всіх істотних умов
договору, та сплачено повну вартість зазначеного об`єкта, після чого
вона вирішила зареєструвати об`єкт незавершеного будівництва в БТІ, однак відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підставою для
проведення державної реєстрації об`єкта незавершеного будівництва є
рішення суду про визнання права власності на такий об`єкт. Тому просить позов
задовольнити.

ВідповідачкаОСОБА_2. надала до суду
заяву, в якій вказала, що позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить суд
розглянути справу без її участі.

Виходячи з наведеного, суд вважає,
що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст.174 цього Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Судом
встановлено, що 18 грудня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено
договір купівлі - продажу, за яким позивач придбав у відповідача об'єкт
незавершеного будівництва, а саме недобудований житловий будинок, загальною
площею 103,1 кв.м. розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належав відповідачу
на підставі рішення Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області від 04
грудня 2007 року та розташований на земельній ділянці, площею 0,15 га, наданої
у користування для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Відповідно до
ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд.

Власник має
право вчиняти щодо свого майна будь які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ст.
328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, - Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва
(створення майна).

У разі необхідності
особа, зазначена в абзаці першому, може укласти договір щодо об'єкта
незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що
здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що
підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення
об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також
документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Крім того, судом
досліджені документи, що підтверджують право користування земльною ділянкою,
типовий проект, технічний паспорт та акт обстеження об'єкта незавершеного
будівництва, відповідно до якого відсоток готовності об'єкта складає 71 %.

Виходячи з
наведеного, суд дійшов висновку, що позивач набув право власності правомірно, а
тому необхідно визнати за ним право власності на об'єкт незавершеного
будівництва  (житловий будинок),
загальною площею 103,1 кв.м. розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить Закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

З таких підстав
позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 319,
328, 331 ЦК України, ст.ст. 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І
Ш И В :

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на об'єкт незавершеного будівництва (житловий будинок),
загальною площею 103,1 кв.м. розташований за адресою: АДРЕСА_1

Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду
Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, або протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду
без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано, рішення вважається таким, що набрало
законної сили.

СУДДЯ                                                                                                  О.І.
ГАВРИЛЮК