Справа № 2- 925/2007 р
РІШЕННЯ

Іменем
України

23  квітня 2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський  районний
суд
Автономної
Республіки
Крим

у складі головуючого  судді       -  Мязгова Л.О.

при секретарі                               -   Архірєєвої  Ю.В.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому
засіданні в смт.
Красногвардійське цивільну справу за  позовом  ОСОБА_1 до  СТОВ «Росія»   про визнання
договору купівлі -  продажу дійсним і
визнанні  права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася  до суду  із
позовом до відповідача  до  СТОВ «Росія» про визнання договору купівлі
-  продажу дійсним, і визнанні  права власності, мотивуючи свої вимоги тим,
що вона 13.03.2007  року уклала з
відповідачем у простій письмовій формі договір купівлі - продажу нерухомого
майна  в процедури банкрутства  -адміністартівної будівлі на першому поверхі
двоповерхової будівлі,  розташованої по
вул. Леніна 1 с. Восход
Красногвардійського району АР Крим. У виконання умов договору
відповідач  передав її  об'єкт нерухомості, придбані згідно
зазначеного договору купівлі - продажу.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, пояснила що вартість нерухомого майна
за договором купівлі - продажу  вона оплатила  повністю. Але
на  даний час вона не може  оформити право власності, тому  що
договір не відповідає
діючому  законодавству, не  засвідчений нотаріально.

Представник відповідача в судовому   засіданні позов визнав
повністю.

Вислухавши
стороні,  вивчивши матеріали справи, представлені
письмові докази, суд вважає що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

У матеріалах справи  є  договір  від 13.03.2007 року купівлі - продажу нерухомого майна в процедурі
банкрутства, а
саме  адміністративного приміщення
загальною площею 58.5 кв.м., розташованого на першому поверхі двоповерхової
будівлі по вул. Леніна  б.1 в. Восход
Красногвардійського району АР Крим, укладений між ліквідатором СТОВ «Росія»
ОСОБА_2. та позивачем ОСОБА_1.

Згідно квитанції  за № 23 від 23.04.2007 року  позивачка
сплатила  на користь СТОВ «Росія»
48395 грн. 40 коп.   та 1680 грн. 60 коп.

Згідно  акту  приймання - передачі майна   від 13.03.2007 року  СТОВ «Росія» передала   нерухомість
ОСОБА_1 - адміністративне приміщення загальною площею 58.5 кв.м.,
розташованого на першову поверхі двоповерхової будівлі по вул. Леніна  б.1 в. Восход Красногвардійського району АР
Крим.

Згідно
ст.  220 ч 2 ГК України  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але
одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 657 ГК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в писемний формі  і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

У відповідності зі ст. 392 ГК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами умови
договору купівлі - продажу нерухомості виконані
повністю, позивач повністю оплатив   грошову суму за продане
адміністратівне приміщення,
а сам предмет  договору був
переданий  покупцеві, однак
відповідач  ухилився від укладання
договору  в нотаріальному порядку,  позов  підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч 2, ст.
392 , 657 ГК України,
10,11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу
укладений у простій письмовій формі від
13.03.2007 року
між  ліквідатором СТОВ «Росія» ОСОБА_2.
та ОСОБА_1 з продажу нерухомого майна, адміністартівного приміщення на першому
поверхі двоповерхової будівлі,
розташованої по вул. Леніна 1 с. Восход
Красногвардійського району АР Крим,
- дійсним.

Визнати
право власності на нерухоме майно, адміністратівне приміщення загальною площею
58.5.кв.м. на першому поверхі двоповерхової будівлі, розташованої по вул.
Леніна 1 с. Восход  Красногвардійського
району АР Крим   за ОСОБА_1.

Рішення може  бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або
в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК
України.

Суддя