Справа № 2-2486/ 2007р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки
Крим у складі:

головуючого - судді
Проскурні С.М.

при секретарі -
Мойсеєнко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання правочину з купівлі-продажу 14 частки домоволодіння дійсним та
визнання права власності на зазначену часту домоволодіння,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1. 16.10.07р. звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2. про визнання правочину з купівлі-продажу 14 частки домоволодіння,
розташованого по АДРЕСА_1 дійсним та визнання права власності на зазначену
частку домоволодіння, мотивуючи вимоги тим, що за домовленістю з відповідачкою
вона передала ОСОБА_2. гроші в сумі 500 доларів США за 14 частку домоволодіння
22.09.02р. Після отримання грошей відповідачка зобов'язалась оформити угоду в
нотаріальному порядку, однак до даного часу ухиляється від такого посвідчення
правочину.

У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, пояснивши, що                         22 вересня 2002 року
вона передала ОСОБА_2. гроші в сумі 500 доларів США за купівлю 14 частки
домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, про що ОСОБА_2. написала розписку.
Зазначена частка домоволодіння належала відповідачці на праві власності, про що
свідчить свідоцтво про право власності, видане 19.12.1997 року. Після укладення
угоди відповідачка була згодна з'явитися до нотаріальної контори для
оформлення договору з купівлі-продажу, однак до даного часу від цього ухиляється
з різних причин. Вважаючи, що вона з ОСОБА_2. домовилася про всі істотні умови
угоди, передала відповідачці гроші, яка їх прийняла, а ОСОБА_2. передала їй
частку домоволодіння, яку вона теж прийняла, просила визнати укладений між ними
правочин дійсним та визнати за нею право власності на 14 частку зазначеного
домоволодіння.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена
належним чином. Надала письмову заяву про згоду з позовними вимогами, просила
розглядати справу у її відсутності.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові
докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно
до статей 10, 11 ЦПК України сторони користуються рівними правами щодо подання
доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Суд сприяє
всебічному і повному з'ясуванню обставин справи і розглядає цивільні справи в
межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі.

Згідно
зі ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і
заперечень.

Судом встановлено, що 22 вересня 2002 року між позивачем та
ОСОБА_2. було укладено угоду з купівлі-продажу 14 частки домоволодіння, яке
розташоване по АДРЕСА_1. Позивач передала, а відповідач прийняла гроші в сумі
500 доларів США за продаж 14 частки домоволодіння, що підтверджується
розпискою від 22.09.02р. (а.с.11).

Позивач фактично проживає в будинку під номером АДРЕСА_1 і значиться
зареєстрованою за вказаною адресою з 09.07.2004р., що підтверджено в суді самою
позивачкою та даними її паспорта, але документів, яки б підтверджували її право
власності на вказане нерухоме майно, через відсутність нотаріально посвідченого
договору з купівлі-продажу, немає.

ОСОБА_2. на момент укладення правочину була власником 14 частки
домоволодіння, розташованого поАДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про
право власності від 19.12.1997 року № 1-98 (а.с.6).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена законом.

Аналогічне
положення закону закріплено в статті 128 ч.1 ЦК України в редакції 1963 р., яке
було дійсним під час виникнення спірних правовідносин.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦПК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ст. 638 ЦК України договір вважається укладеним,
якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

На підставі ч.3 ст. 334 ЦК України, право власності на
майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача
з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності в набувача виникає з моменту такої реєстрації
(ст.334 ч.4 ЦК України).

Таким чином, на підставі наданих та оцінених у сукупності
доказів суд дійшов висновку, що сторонами цілком виконані істотні умови
правочину, позивачем прийнято нерухоме майно у вигляді 14 частки
домоволодіння, сплачено запропоновану продавцем суму його вартості,
відповідачем прийнято грошову суму за продану частку домоволодіння та передано
її у власність позивача. Укладений 22.09.2002 року між сторонами правочин з
купівлі-продажу 14 частки домоволодіння вважати дійсним та визнати право
власності за ОСОБА_1. на зазначену частку домоволодіння, розташованого по
АДРЕСА_1.

На підставі викладеного,
керуючись статтями 128 ч. 1 ЦК України в редакції 1963 року, ст. 220 ч.2, 328,
334 ч.3, ч.4, 392, 638 ЦК України, 10, 11, 60, 212, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати правочин з купівлі-продажу 14 частки домоволодіння, що розташоване
по  АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2. та
ОСОБА_1. 22.09.02р. дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 14 частку домоволодіння, що
розташоване по  АДРЕСА_1 і складається з
жилого будинку - літера „А”, сараїв - літери „Б”, „В”, вбиральні - літера „Г”,
огорожі 1-7.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня
проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження, і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя