Справа №2-2131/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2007 року
Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді               Донець
О.В.

при секретарі                                      Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1

до Харківської міської ради про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на
нежитлові приміщення стоматологічного центру загальною площею 94,2 кв.м.,
розташовані по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Йому на підставі договору
купівлі-продажу від 16.01.2004 р. належить трикімнатна квартира НОМЕР_1
загальною площею 69,35 кв.м. по АДРЕСА_1. Рішенням виконкому Харківської
міської ради № 54 від 06.03.2006 р. квартира була переведена у нежиле приміщення
і йому було дозволено реконструкцію нежилого приміщення під стоматологічний
центр з улаштуванням окремого входу. Протягом 2006 року ним за власні кошти
згідно з проектом проведена реконструкція належної йому квартири. Реконструкція
проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало
технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним створено нове майно, однак, в
зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений
звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не визнав, заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовані
приміщення, посилаючись на те, що позивачем не було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 16.01.2004 р. належить трикімнатна квартира
НОМЕР_1 загальною площею 69,35 кв.м. по АДРЕСА_1. Рішенням виконкому
Харківської міської ради № 54 від 06.03.2006 року квартира НОМЕР_1 по АДРЕСА_1
переведена у нежиле приміщення. Позивачу було дозволено реконструкцію нежилого
приміщення під стоматологічний центр з улаштуванням окремого входу. Протягом
2006 року позивачем за власні кошти згідно з проектом проведена реконструкція
належної йому квартири. 22           02.2007
р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
стоматологічний центр літ. «А-4» по АДРЕСА_1, відповідно до якого
стоматологічний центр складається з приміщень 17-1; 17-2, 17-3; 17-4, 17-5,

17-6,17-7 загальною площею 94,2 кв.м.

Згідно з технічним висновком Харківської Національної
академії міського господарства (ліцензія серія АА № 556121 від 29.07.03 р.) всі
будівельні конструкції стоматологічного центру знаходяться у задовільному стані
та відповідають санітарним та протипожежним вимогам, які пред'являються до
нежитлових приміщень; приміщення стоматологічного центру по АДРЕСА_1 придатне
для подальшої експлуатації.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам, і не порушує права інших
осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого
майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376

ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1.
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на не житлові
приміщення   реконструйоване під  стоматологічний   центр з улаштуванням окремого входу та

кімната
персоналу - площею 7,6 кв.м., приміщення 17-5 - коридор - площею 8,4 кв.м.,
приміщення 17-6 - санвузлу - площею 4,1 кв. м., приміщення 17-7 - вбиральня -
площею 1,8 кв.м. загальною площею 94,2 кв.м. в літ. «А-5», розташовані по
вул.АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.