Справа № 2 -  1185/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

11 вересня
2007  року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський  районний
суд Автономної Республіки Крим

у складі головуючого  -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                -
Синицина Є.В.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в смт. Красногвардійське
цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до
Калінінської сільської ради про визнання
права власності  на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду
із  позовом до відповідача   про визнання права власності на  домоволодіння.

У
судовому засіданні позивач  вточнив
позовні вимоги, пояснив що він 28.11.1989
року уклав з ОСОБА_2. в простий письменний формі договір купівлі -
продажу домоволодіння, розташованого
АДРЕСА_1, договір засвідчений Калінінською  сільською радою за реєстром № 92. Умови
даного  договору виконані повністю,
вартість домоволодіння  він  сплатив повністю, прийняв  предмет договору в своє володіння и
користується ним  по наступний час. На
даний час він звернувся для оформлення
документів на право власності на
будинок, але  виникло питання про
недійсність даного договору, оскільки
договір купівлі - продажу не
засвідчений нотаріально, не відповідає діючому цивільному  законодавству. Просив  позов
задовольнити. Визнати договір купівлі - продажу  дійсним і визнати за ним право власності на  домоволодіння.

Представник відповідача  в судове засідання не з'явився, від нього
надійшла  письмова заява про  розгляд справи  без його участі,  с позовними
вимогами згоден.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали
справи, представлені письмові докази, суд встановив.

У матеріалах справи  є
договір від 28.11.1989  року
згідно якого  ОСОБА_2. в простий письменний
формі уклав  договір купівлі - продажу
домоволодіння, розташованого  АДРЕСА_1
з  ОСОБА_1, договір засвідчений
Калінінською  сільською радою за реєстром
№ 92.

Згідно ст. 657 ЦК України (2003
року) договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний
формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати право
чин  дійсним, якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі  особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно
ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу домоволодіння виконані повністю,
позивач повністю оплатив грошову суму за продане домоволодіння, а сам
предмет  договору був переданий  покупцеві, однак в зв'язку з тим що договір
не відповідає діючому цивільному законодавству, позов  підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч. 2, ст.
392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 -   задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
від 28.11.1989 року, укладений  в простий
письменний  формі,  засвідчений Калінінською сільською
радою,  реєстр  №
92,  між ОСОБА_1  и ОСОБА_3 із продажу домоволодіння,
розташованого АДРЕСА_1   -  дійсним.

Визнати право власності на
домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1  за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя