Справа № 2 -  1052/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

15
травня 2007  року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим

у складі головуючого  -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                -             Архірєєвої  Ю.В.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ТОВ « Краснознаменське» про визнання договору купівлі -  продажу дійсним  і визнанні
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду
із  позовом до відповідача  ТОВ « Краснознаменське» про визнання права
власності на  нерухоме майно, мотивуючи
свої вимоги тим, що вона 18.09.1961 року за усної домовленістю отримала від
радгоспу «Краснознаменський» правонаступником якого є ТОВ « Краснознамянське»
домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1,
з виплатою  вартості будинку на
протязі  6 років.  Умови усного
договору виконані повністю, вартість нерухомого майна  вона оплатила повністю в касу радгоспу,
прийняла  предмет договору в своє
володіння и користується ним  по
наступний час.  Однак  в звязку з відсутністю правовстанавлюючих
документів, нотаріально посвідченого договору купівлі -продажу вона  не може оформити право власності.

У
судовому засіданні позивач  підтримав
позовні вимоги, просив  позов  задовольнити, визнати за ним право власності  на
домоволодіння, яке складається : з Літер А - жилої будинок., Літер Б-
літня кухня, Літер б - прибудова,. Літер б-1/В - навіси, Літер Г - сараї.,
Літер Д- гараж., Літер  Е - сарай, Літер
Ж- невіс., Літер З - курник., Літер І/К - навіси., літер Л/М -  сараї,
м - 4 огорожи.

Представник відповідача в судове
засідання не зявився, від нього надійшла телеграма про розгляд справи за
відсутністю відповідача. Заперечень проти позову не надав.

Вислухавши позивача,  вивчивши матеріали справи, представлені
письмові докази, суд вважає що  позов
п1длягае  задоволенню з наступних
підстав.

Згідно  довідки за № 53 від 09.03.1967 року
виданої  молочно-  мясним радгоспом «Краснознаменський», ОСОБА_1
повністю виплатила за будинок в с. Трактовом Красногвардійського району.

Згідно довідки за № 48 від.
30.11.2006 року ТОВ « Краснознаменське» правонаступника радгоспу
«Краснознаменський», ОСОБА_1 повністю оплатила за  будинок по АДРЕСА_1, заборгованісті не має.
Будинок на  балансі ТОВ « Краснознаменське»
не знаходиться.

Згідно  довідки за № 217 від 15.02.2007 року
Краснознаменської сільської ради будинок
по АДРЕСА_1 Красногвардійського району АР Крим  з 1961 року належить ОСОБА_1.

Згідно ст. 218 ч. 2 ЦК України
якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у раз1
недодержання вимоги про письмово1 форми, укладений усно 1 одна із сторін
вчинила  дію, а друга сторона
підтвердила  іі вчинення, зокрема, шляхом
прийняття виконання, такий правочин у раз1 спору може бути визнаний судом
дійсним.

Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати право
чин  дійсним, якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі  особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договорів купівлі - продажу нерухомого майна виконані повністю,
позивач повністю оплатив   грошову суму
за продане вищевказане майно, а сам предмет
договору був переданий  покупцеві,
однак відповідач  ухилився від укладання
договору в нотаріальному порядку, позов
підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч. 2, ст.
328, 392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 -   задовольнити.

Визнати  договір купівлі - продажу домоволодіння
укладений  в усній  формі 18.09. 1961 року між ОСОБА_1 та  радгоспом «Краснознаменський» правонаступником
якого є ТОВ « Краснознамянське» домоволодіння, розташованого  в АДРЕСА_1
-  дійсним.

Визнати право власності на  домоволодіння, розташованого  в АДРЕСА_1яке
складається : з Літер А - жилої будинок., Літер Б- літня кухня, Літер б -
прибудова,. Літер б-1/В - навіси, Літер Г - сараї., Літер Д- гараж., Літер  Е - сарай, Літер Ж- неавіс., Літер З - курник.,
Літер І/К - навіси., літер А/М -
сараї,  м - 4 огорожи за ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя