СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
УХВАЛА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13 грудня 2007 року                                                                   м. Хмельницький

Колегія  суддів
судової палати у цивільних справах

Апеляційного суду Хмельницької області

у складі: головуючого - судді
Матущака М.С.,

суддів : Заїки В.М., Ніколаєвої В.М.,

при секретарі: Гребелі І.М.,

з участю: сторін та їх представників,

розглянула у
відкритому судовому засіданні цивільну справу № 22ц-2203 за апеляційною
скаргою  товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро-Юг В"
на  рішення  Волочиського районного суду  від 10 жовтня 2007 року  за позовом
ОСОБА_1до товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Юг В"
про розірвання договорів оренди земельних ділянок.

Заслухавши
доповідь судді апеляційного суду, пояснення сторін та їх представників,
перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги,  колегія суддів

у с
т а н о в и л а :

ОСОБА_1, звертаючись до суду з позовом,
указував, що 24 березня 2005 року між ним та відповідачем укладено договори
оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 2,13 га і
2,09 га, розташованих у с.Маначин Волочиського району Хмельницької області. За
умовами договорів ТОВ "Агро-Юг В" зобов'язувалось сплачувати орендну
плату за користування земельними ділянками в розмірі 424 грн. за кожну.
Відповідач орендну плату вносить несвоєчасно, безпідставно вираховує з неї суму
земельного податку. Крім того, в договорах відсутні всі істотні умови,
передбачені ст.15 Закону України "Про оренду землі", а тому просив їх
розірвати та стягнути з відповідача судові витрати у справі.

Рішенням
Волочиського районного суду  від
10 жовтня 2007 року  позов задоволено. Розірвано
договори оренди землі, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ "Агро-Юг В",
зареєстровані у Волочиському районному
відділі  ДП ХРЦ ДЗК 28 березня
2005 року за № 795 та № 796.

В апеляційній скарзі ТОВ "Агро-Юг В"
уважає рішення суду незаконним,  просить
його скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову
ОСОБА_1 Посилається на порушення судом норм матеріального права,
невідповідність його висновків обставинам справи. Уважає, що товариство
обґрунтовано вираховувало з суми орендної плати розмір земельного податку, який
повинен сплачуватися  власником землі.
Крім того, суд, на його думку, не

________________________________________________________________________________

Головуючий  у першій
інстанції -   Бондар О.О.                                         Справа № 22ц-2203

Доповідач - Матущак М.С.                                                                             Категорія № 11, 15

взяв до уваги норми
ст.141 ЗК України та ст.ст.31, 32 Закону України "Про оренду землі",
в яких наведений вичерпний перелік підстав розірвання договорів оренди землі.

Апеляційну
скаргу слід відхилити з таких мотивів.

Судом
установлено, що між ОСОБА_1 та ТОВ "Агро-Юг В" укладено два договори
оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 2,13 га та
2,09 га, розташованих у с. Маначин Волочиського району Хмельницької області,
котрі зареєстровані у Волочиському районному відділі ДП ХРЦ ДЗК 28 березня 2005
року.

Згідно
умов цих договорів позивач передав в оренду зазначені земельні ділянки, а
товариство прийняло їх і зобов'язалося щороку сплачувати орендну плату в сумі
424 грн.

Однак,
відповідач своїх зобов'язань за зазначеними договорами щодо розміру орендної
плати не виконує. Як підтвердила в засіданні апеляційного суду представник
відповідача, товариство дійсно вираховувало з суми орендної плати розмір
земельного податку, виходячи з того, що саме власник землі (позивач) мав його
сплачувати. Такі доводи відповідача суперечать пункту 10 договорів, де
передбачено, що земельний податок сплачує ТОВ "Агро-Юг В".

У
зв'язку з цим позивач звернувся до відповідача з вимогою про їх розірвання,
проти чого останній заперечив. Можливість же розірвання договорів у
односторонньому порядку передбачена пунктом 33 спірних договорів.

Указані обставини підтверджується
матеріалами справи, в тому числі копіями договорів оренди земельних ділянок,
укладених між сторонами, заявами позивача до ТОВ "Агро-Юг В" від 20
лютого 2007 року та 06 березня 2007 року з приводу розірвання договорів оренди,
довідкою № 321 Маначинської сільської ради Волочиського району від 27 березня
2007 року про порушення відповідачем умов договору оренди в частині орендної
плати.

За таких обставин, давши належну оцінку
зібраним у справі доказам в їх сукупності, врахувавши умови спірних договорів,
котрі не суперечать нормам чинного законодавства, суд обґрунтовано задовольнив
вимоги позивача.

Не містять посилань на докази, які б
спростовували висновки суду першої інстанції, й інші доводи апеляційної скарги.

Рішення
суду постановлене з дотриманням вимог матеріального та процесуального права,
підстав для його скасування в межах доводів апеляційної скарги і вимог позивача
не вбачається.

Керуючись ст.ст.307,
308, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів

у х
в а л и л а :

Апеляційну
скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Юг В"  відхилити.

Рішення Волочиського районного
суду  від 10 жовтня 2007 року залишити
без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення, проте може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом
двох місяців з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: (підпис)

Судді:
(підписи)

Копія
вірна: суддя
М.С.Матущак