Справа № 2 -  1051/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14 травня
2007  року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський  районний
суд  Автономної  Республіки
Крим

у складі головуючого   -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                -              Архірєєвої Ю.В.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Петрівськой сільської ради   про визнання договору купівлі -  продажу дійсним  і визнанні
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду
із  позовом до відповідача  про визнання договору купівлі -  продажу дійсним і визнанні  права власності на  нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що
він 29.12.1975 року в простий письменний формі
уклав з  відповідачем ОСОБА_2
договір купівлі - продажу нерухомого майна, домоволодіння, розташованого  АДРЕСА_1, договір засвідчений  секретарем Петровської сільської ради.  Умови даного
договору виконані повністю, вартість нерухомого майна  він
оплатив повністю, прийняв предмет
договору   в своє володіння и
користується  ним   на
даний час, але  при  зверненні
до сільської ради для отримання свідоцтва про право власності  йому відмовили, оскількі договір своєчасно  не був
зареєстрований в БТІ, а також в
договорі  допущені скорочення  імені та по батькові, в звязку  з чим
він не може оформити право власності.

У
судовому засіданні позивач  підтримав
позовні вимоги, просив  позов  задовольнити, визнати договір купівлі -  продажу дійсним  і визнати
за ним право власності на домоволодіння, пояснив, що  при оформлені
документів на право власності на
будинок, виникло питання про недійсність даного договору, оскільки  договір купівлі - продажу не відповідає  діючому цивільному законодавству, не  засвідчений нотаріально.

Відповідач в судове  засідання
не зявився, про місце та час розгліду справи повідомлений належним
чином.

Представник  Петровськой сільскої ради  в судове
засідання не  зявився,  від
нього надійшло клопотання про
розгляд справи   без участі  представника ради, позовни вимоги визнають.

Вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що  позов п1длягае  задоволенню з наступних підстав.

Згідно  договору купівлі - продажу  від 29.12.1975 року  укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з продажу
домоволодіння по АДРЕСА_1, ОСОБА_2. продав
будинок  ОСОБА_1. за  3000 руб. Договір  засвідчений Петровською сільською радою
реєстр № 54.

Продане  домоволодіння на  балансі
сільсьскої ради  не  знаходится, що підтверджується  довідкою № 259/03-12 від  03.04.2007 року виданої Петрівської  сільської радою.

З виписки з рішення виконкому
Петрівської сільської ради за № 186 від 05.12.1997 року земельна  ділянка 0.19 Га,  розташована
по АДРЕСА_1 передана  у власність
ОСОБА_1.  для  обслуговування жилого будинку.

Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати право
чин  дійсним, якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі  особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами
умови договору купівлі - продажу нерухомого майна виконани повністю, позивач
повністю оплатив   грошову суму за
продане вищевказане домоволодіння, а сам предмет  договору був переданий  покупцеві, однак договір  не відповідає цивільному діючому законодавству,
в звязку  зі  змінами
цивільного законодавства,  в
нотаріальному порядку не засвідченій, позов
підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч. 2, ст.
328, 392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати  договір купівлі - продажу домоволодіння  від 29.12.1975 року  укладений між ОСОБА_1   та ОСОБА_2
з продажу домоволодіння по АДРЕСА_1 в простий письменний  формі, засвідченій Петровською сільською
радою реєстр № 54   -  дійсним.

Визнати право власності на  домоволодіння
по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  або  в порядку
ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя