Справа № 2-  1124/2007 р.
РІШЕННЯ

Іменем
України

14 травня 2007  року
смт.
Красногвардійське

Красногвардійський  районий  суд  Автономної  Республіки Крим

у складі
головуючого                     -   судді Мязгова Л.О.

при секретарі                                   -  Архірєєвої  Ю.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні в пгт. Красногвардійське
цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Ровновської сільскої ради Красногвардійського району АР Крим  про визнання права  власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду із  позовом до відповідача  про
визнання права власності на
домоволодіння.

У судовому засіданні позивач
вточнив  вимоги, пояснив що його батько
ОСОБА_2   уклав  з ОСОБА_3. в простий письменний формі договір
купівлі - продажу домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1, договір засвідчений  секретарем Ровновської сільської ради, реєстр
№ 09.  Умови даного  договору між сторонами виконані повністю,
вартість будинку  його батько оплатив
повністю, прийняв предмет договору в своє володіння и користувався ним   по день своєї смерти  ІНФОРМАЦІЯ_1. Його мати ОСОБА_4 також померла
ІНФОРМАЦІЯ_2. Однак оскільки  договір
купівлі - продажу не  засвідчений
нотаріально він не може оформити спадщину та право власності. Просив  визнати
договір  дійсним  и визнати
право власності  на  будинок
за  його  померлим батьком ОСОБА_2.

Представник відповідача Ровновської сільської ради в судове  засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним
чином. Заперечень проти  позову   не надав.

Вислухавши позивача, свідка, вивчивши
матеріали справи, суд  встановив.

Свідок ОСОБА_5. допитана в
судовому  засіданні пояснила, що  дійсно її батько ОСОБА_2. в 1974 році  купів
жилої будинок  по АДРЕСА_1 де проживав  зі своєю родиною по день своєї смерти  ІНФОРМАЦІЯ_1. Договор в БТІ  батько не зареєстрував,  в звязку
з чим  його синОСОБА_1. не
може  оформити спадщину. Їх мати ОСОБА_4
також померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно договору купівлі- продажу
від 20.03.1974 року, засвідченого Ровновською сільською радою, реєстр № 09.,
(реєстр № 105 дубликат від 10.06.2004 року) ОСОБА_3  продала жилої
будинок з будівлями ОСОБА_2. За проданий будинок  гроши отримані продавцем  при
підписанні  договору.

Батьками ОСОБА_1 записани ОСОБА_2
та ОСОБА_4, що підтверджується
свідоцтвом  про народження НОМЕР_1
виданого 23.07.1958 року, актовий  запис
№ 42 Ровновської сільської ради Красногвардійського району АР Крим.

Зі свідоцтва про смерть НОМЕР_2
виданого 15.10.2002 року Ровновської сільської ради Красногвардійського району
АР Крим, актовий запис № 51  видно, що
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2  у віці
69  років.

Зі свідоцтва про смерть НОМЕР_3  виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 відділом РАЦС
Центрального РУЮ МЮ Сімферополя АР Крим, актовий запис № 3276  видно, що ОСОБА_2  помер ІНФОРМАЦІЯ_1  у віці 72
років.

Згідно  довідкі № 356 від 12.03.2007 року Ровновської
сільскої ради домоволодіння в АДРЕСА_1
належить ОСОБА_2 померлому ІНФОРМАЦІЯ_1. підстава господарська книга №
18 л/р 1423, стор. 55, договір купівлі- продажу будинку від 20.03.1974 року, книга
нотаріальних дій, реєстр № 09.

Згідно  довідкі № 357 від 12.03.2007 року Ровновської
сільської ради домоволодіння в АДРЕСА_1
на балансі  ради не  знаходиться.

Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно
ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній
реєстрації.

У
відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюеться або не визнається іншою
особою, а також у випадку втрати
ним   документа, що засвідчує  його право власності.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договорів купівлі - продажу нерухомого майна виконані повністю,
грошова сума за продане вищевказане майно виплачена повністю, а сам
предмет  договору був переданий  покупцеві, однак договор не відповідає
діючому цивільному  законодавству,
нотаріально не засвідчений,  в зв'язку
з чим спадкоємці не можуть оформити право власності на  домоволодіння, позов
підлягає задоволенню.

Керуючись ст.  ст. 328, 220, 392  ЦК України, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати
договір купівлі - продажу від 20.03.1974
року, укладений  в простий
письменний  формі між  ОСОБА_2
та  ОСОБА_3   із продажу
домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1
-  дійсним.

Визнати право власності на
домоволодіння,  розташованого  АДРЕСА_1 за
ОСОБА_2 .

Рішення
може  бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або
в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК
України.

Суддя