Справа № 2 -  2566/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

22 листопада 2007  року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський  районний
суд  Автономної  Республіки Крим

у складі головуючого  -
судді  Мязгова Л.О.

при секретарі                -             Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1  до СТОВ «Дружба  народів» Красногвардійського району АР
Крим,  про визнання договору  дійсний и визнання   права власності на  домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду  із
позовом до відповідача  СТОВ
«Дружба  народів», мотивуючи свої вимоги
тим, що він 11.11.1975 року уклав з колгоспом «Дружба народів» в простий
письменний формі, договір купівлі - продажу нерухомого майна, домоволодіння,
розташованого по АДРЕСА_1. Умови даного
договору виконані повністю, вартість нерухомого майна  він оплатив повністю в 1978 році,
прийняв  предмет договору в своє
володіння и користується ним  по теперішній
час.  В даний час він звернувся   для оформлення документів на право
власності, але дізнався що в нього відсутні
правовстановлюючі документі на
будинок, в зв'язку з чим  він не
може оформити право власності.

У
судовому засіданні позивач  підтримав
позовні вимоги, просив  позов  задовольнити, визнати договори купівлі -  продажу від 11.11.1975 року  дійсним
та визнати  за ним право  власності
на  домоволодіння, яке
складається  з: Літер А - жилої будинок.,
літер  В
- літня кухня., Літер в - прибудова., Літер Г -гараж., Літер Д - сараї.,
Літер Е - сараї., Літер Ж - вбиральня., Літер З - сараї., Літер І - сараї.,
огорожу.

Представник відповідача в судовому
засіданні  проти задоволення позову
не  заперечував.

Вислухавши позивача, представника
відповідача, вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд
вважає що  позов п1длягае  задоволенню з наступних підстав.

У матеріалах справи є договір від
11.11.1975 року купівлі - продажу нерухомого майна, домоволодіння  розташованого
с. Петрівка, згідно якого ОСОБА_1.
купила  у  колгоспі «Дружба народів»  жилій
житловий будинок,  вартістю 4042
руб.

Позивач повністю виплатив вартість
домоволодіння АДРЕСА_1 в суми 4042 руб.
в 1978 році, що підтверджується довідкою СТОВ «Дружба  народів» за № 1058 від 12.09.2007 року.
Домоволодіння на  балансі СТОВ
«Дружба  народів»не рахується.

Згідно довідки СТОВ «Дружба  народів» за № 228  від 21.09.2007 року, СТОВ «Дружба  народів» є правонаступником   колгоспу
ордена Леніна «Дружба
народів».

Згідно довідки № 940/ 03-12 від
20.09.2007 року, домоволодіння АДРЕСА_1
на  балансі  Петровської сільської ради не
знаходиться.

Згідно ст. 657 ЦК України ( редакції
2003 року) договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в
письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд
може визнати правочин  дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав справжній волі
особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно
ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договорів купівлі - продажу нерухомого майна виконані повністю,
позивач повністю оплатив   грошову суму
за продане вищевказане майно, а сам предмет договору був переданий  покупцеві, однак договір не відповідає
діючому цивільному  законодавству, в
нотаріальному порядку не засвідчений, позов
підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч. 2, ст.
328, 392, 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1  -   задовольнити.

Визнати  договір купівлі - продажу   від 11.11.1975  року укладений в простий письменній
форми  міжОСОБА_1  та колгоспом «Дружба народів» з продажу  домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1   -
дійсним.

Визнати право власності на  домоволодіння, яке складається  з: Літер А - жилої будинок., літер  В  -
літня кухня., Літер в - прибудова., Літер Г -гараж., Літер Д - сараї., Літер Е
- сараї., Літер Ж - вбиральня., Літер З - сараї., Літер І - сараї.,
огорожі,  розташованого АДРЕСА_1за  ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя