Справа № 2 -  2567/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

22 листопада 2007  року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський  районний
суд  Автономної  Республіки Крим

у складі головуючого  -
судді  Мязгова Л.О.

при секретарі                -             Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1  до Ленінської сільської
ради Красногвардійського району АР Крим,
про визнання договору  дійсний и
визнання права власності на
домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду  із  позовом до відповідача  Ленінської сільської ради, мотивуючи свої
вимоги тим, що він в 1983 році  уклав з
колгоспом «19 партз'їзду»  договір
купівлі - продажу нерухомого майна, домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1.
Умови даного  договору виконані повністю,
вартість нерухомого майна  він оплатив
повністю, прийняв  предмет договору в
своє володіння и користується ним  по
теперішній час.  На даний час він
звернувся   до відповідача для оформлення
документів на право власності, але йому
було відмовлено,  оскільки  в нього відсутні  правовстановлюючі документі на  будинок, відсутній договір купівлі - продажу,
в зв'язку з чим  він не може оформити
право власності.

У
судовому засіданні позивач  підтримав
позовні вимоги, просив  позов  задовольнити, визнати договір купівлі -  продажу
дійсним та визнати  за ним
право  власності  на
домоволодіння, яке складається  з:
Літер А - жилої будинок., Літер Б - гараж.,
Літер  В  - вхід до погребу., Літер Г - літня кухня.,
Літер Д - сараї., Літер Е - сараї., Літер Ж - сараї., Літер З - вбиральня.,
Літер І - навіс,  огородження.

Представник
відповідача в судовому засіданні позов
визнав повністю.

Вислухавши позивача, представника
відповідача, вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд
вважає що  позов п1длягае  задоволенню з наступних підстав.

Згідно довідки № 14 від 21.08.1991
року виданої  колгоспом «ім.. 19
партз'їзду» позивач ОСОБА_1. повністю виплатив вартість домоволодіння в с.
Звездне по вул. Шосейної 62 в суми 1842 руб. Будинок переходить у
власність  покупця.

Згідно ст. 657 ЦК України (
редакції 2003 року) договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає
в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд
може визнати правочин  дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав справжній волі
особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно
ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому раз1 наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У
відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається
іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу нерухомого майна виконані повністю,
позивач повністю оплатив   грошову суму
за продане вищевказане майно, а сам предмет договору був переданий  покупцеві, однак договір купівлі продажу
не  зберігся, в зв'язку  з чим
позивач  не може  оформити право власності, позов  підлягає задоволенню.

Керуючись
статтями ст. 220 ч. 2, ст. 328, 392, 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1
-   задовольнити.

Визнати  договір купівлі - продажу укладений між
ОСОБА_1та колгоспом «19 партз'їзду» з продажу
домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1
-  дійсним.

Визнати право власності на  домоволодіння, яке складається  з: Літер А - жилої будинок., Літер Б -
гараж.,  Літер  В  -
вхід до погребу., Літер Г - літня кухня., Літер Д - сараї., Літер Е - сараї.,
Літер Ж - сараї., Літер З - вбиральня., Літер І - навіс,  огородження,
розташованого АДРЕСА_1  за   ОСОБА_1
АДРЕСА_1.

Рішення
може  бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або
в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК
України.

Суддя