Справа №2-1678/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18
грудня 2007 року                                                                             м.  Апостолове

Апостолівський
районний суд Дніпропетровської області

у складі:
Головуючого судді - Петренко А.П. При секретарі - Ровній Н.А.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1до
Апостолівської міської ради Дніпропетровської області, ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ

Позивач
звернувся до суду з позовом до Апостолівської міської ради Дніпропетровської
області, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності.

В
обґрунтування позову позивач пояснила,
що 23 листопада 2003 року придбала у відповідача ОСОБА_2. 112/279
частину житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами
за адресоюАДРЕСА_1  який розташований на
земельній ділянці площею: 1826 кв.м та складається з житлового будинку А
житловою площею 24, 5 кв.м. ,  Е-
убиральні,  К-душу,  Б-сараю,
№ 1 басейну,  № 4 водопроводу,  1/2 частини паркану.

Реєстрація
договору купівлі-продажу проводилася,
відповідно до  ст.  15 Закону України «Про товарну Біржу»,  південно-східним регіональним управлінням
Української товарної біржі,  23.07.1998
року,  за реєстраційним НОМЕР_1.

Для
подальшого оформлення документів,
позивач звернувся до КП «Апостолівське Б.Т.І»,  де згідно укладеного договору купівлі-продажу
переоформив право власності на домоволодіння та пройшов державну реєстрацію.

Вирішивши
продати житловий будинок з надвірними будівлями і звернувся до КП
«Апостолівське Б.Т.І.» для проведенням технічної експертизи,  необхідної для встановлення вартості
домоволодіння,  їй було у цьому
відмовлено,  з причин того,  що угоди купівлі-продажу нерухомості,  повинні обов'язково посвідчуватися в нотаріальних
конторах та підлягають обов'язковій державній реєстрації,  а без додержання цієї вимоги договір
купівлі-продажу,  укладений 23.07.1998
року між позивачем та ОСОБА_2. не є дійсним.

Позивач
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 112/279 частини житлового
будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами за
адресоюАДРЕСА_1  який розташований на
земельній ділянці площею: 1826 кв.м та складається з житлового будинку А
житловою площею 24, 5 кв.м. ,  Е-
убиральні,  К-душу,  Б-сараю,
№ 1 басейну,  № 4
водопроводу,  1/2 частини паркану.,  - укладений 08 грудня 1998 року,  між нею та ОСОБА_2,  зареєстрований південно-східним регіональним
управлінням Української товарної біржі,
23.07.1998 року,  за реєстраційним
НОМЕР_1 та визнати за нею право власності на це майно.

У судове
засідання з'явилися позивач який підтримала позовні вимоги.

Від
відповідача надійшла заява з проханням розглянути справу без його участі,  позовні вимоги визнає повністю.

Представник
відповідача Апостолівської міської ради Дніпропетровської області повідомлений
про час слухання справи належним чином у судове засідання не з'явився,  про причини неявки суду не повідомили.

Згідно  ст.  224 ЦПК
України «У разі неявки в судове засідання відповідача,  який належним чином повідомлений і від якого
не надійшло повідомлення про причини неявки,
суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів»

Від позивача
заперечень проти заочного розгляду справи не надійшло.

Суд
вислухавши позивача,  дослідивши
матеріали справи вважає,  що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав: згідно  ст.
657 ЦК України
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та
підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно  ст.
220 ЦК України
«Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне чи часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухиляється
від нотаріального посвідчення договору,
суд може визнати такий договір дійсним.

Позивач
як покупець,  виконав всі свої
зобов'язання за договором купівлі-продажу: сплатив повну суму вартості
житлового будинку,  прийняв документи -
технічний паспорт,  ключі від
будинку,  почав ним користуватися та
розпоряджатися.

Продавець
зі своєї сторони виконав зобов'язання: прийняв оплату вартості житлового
будинку,  передав ключі та будинок у
користування.

Згідно  ст.
392 ЦК України
«Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11,  60,
209,  213,  215,
224,  226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позов
задовольнити: Визнати дійсним договір купівлі-продажу 112/279 частини житлового
будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами за
адресоюАДРЕСА_1  який розташований на
земельній ділянці площею: 1826 кв.м та складається з житлового будинку А
житловою площею 24, 5 кв.м. ,  Е-
убиральні,  К-душу,  Б-сараю,
№ 1 басейну,  № 4
водопроводу,  1/2 частини паркану,  - укладений 08 грудня 1998 року,  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  зареєстрований південно-східним регіональним
управлінням Української товарної біржі,
23.07.1998 року,  за реєстраційним
НОМЕР_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 112/279 частину житлового будинку з відповідними
господарськими будівлями та спорудами за адресоюАДРЕСА_1  який розташований на земельній ділянці
площею: 1826 кв.м та складається з житлового будинку А житловою площею 24, 5
кв.м. ,  Е- убиральні,  К-душу,
Б-сараю,  № 1 басейну,  № 4 водопроводу,  1/2 частини паркану,  вартістю 7679 гривень.

Заяву
про перегляд заочного рішення може бути подано до Апостолівського районного
суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано позивачем до
Апостолівського районного суду у продовж 10 днів після проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана до Апостолівського районного суду у
продовж 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення.