Справа № 2-1894/ 2007р.
08 листопада 2007 року
смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки
Крим у складі: головуючого - судді Проскурні С.М.
відкритому  судовому засіданні в смт.
Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору з купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнання на нього права
ОСОБА_1. 03.08.07р. звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2. про визнання дійсним договору з купівлі-продажу жилого будинку з
надвірними будівлями, розташованого за адресоюАДРЕСА_1 АР Крим, укладений між
його батьком ОСОБА_3. та ОСОБА_4. та визнання права власності на зазначене
домоволодіння за його померлим батьком, мотивуючи вимоги тим, що будинок з
надвірними будівлями було придбано у 1979 році, після укладення договору з
купівлі-продажу домоволодіння перейшло у власність батька, який помер у 2006
році. При зверненні до Рівнівської сільської ради для отримання свідоцтва про
право власності на домоволодіння йому було відмовлено з порадою звернутися до
суду.
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, пояснивши, що 08 жовтня
1979 року між його батьком ОСОБА_3. та ОСОБА_4. був укладений договір з
купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований за
адресою АДРЕСА_1. Батько сплатив запропоновану продавцем суму вартості
домоволодіння і воно перейшло у його власність. Крім того, рішенням виконавчого
комітету Рівнівської сільської ради у листопаді 1999 року батькові було
передано безкоштовно у власність земельну ділянку за вказаною адресою для
будівництва та обслуговування жилого будинку. Батько проживав і був
зареєстрований за вказаною адресою до дня смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1 У 2007 році,
після смерті батьків, він звернувся до сільської ради з метою отримати
свідоцтво про право власності на домоволодіння, але йому було відмовлено.
Просив визнати договір з купівлі-продажу жилого будинку під номеромАДРЕСА_1 та
визнати за батьком ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
зазначене домоволодіння.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи
повідомлявся, про причини неявки не повідомлено. Зі
згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.
пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги
такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
до статей 10, 11 ЦПК України сторони користуються рівними правами щодо подання
доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Суд сприяє
всебічному і повному з'ясуванню обставин справи і розглядає цивільні справи в
межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі.
зі ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і
Судом встановлено, що 08 жовтня 1979 року між ОСОБА_3. та
ОСОБА_4. було укладено договір з купівлі-продажу жилого будинку під номеромАДРЕСА_1,
який посвідчено секретарем Рівнівської сільської ради                 Салтовською Н.Є. Покупцем
ОСОБА_3. продавцю було повністю сплачено запропоновану суму вартості
домоволодіння, а ОСОБА_4. передано нерухоме майно покупцю.
ОСОБА_3 проживав з сім'єю та був зареєстрований за
вищевказаною адресою з 08.10.1079 року, що підтверджується даними будинкової
книги (ІІІ розділ прописка) (а.с.16-21).
Відповідно до рішення виконавчого комітету Рівнівської
сільської ради Красногвардійського району № 61 від  26 листопада 1999 року ОСОБА_3 було
безкоштовно передано земельну ділянку у власність для будівництва та
обслуговування жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15).
ОСОБА_1помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом
про смерть серії НОМЕР_1, виданого Рівнівською сільською радою
Красногвардійського району АР Крим 05.09.06р., актовий запис № 37 (а.с.10).
Позивач є сином померлого ОСОБА_3, що підтверджується
свідоцтвом про його народження серії НОМЕР_2, виданого Самаркандським районним РАЦС 03.06.1965р.
Відповідно до положень ч.1 ст.128 ЦК України 1963 року
право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі речі,
якщо інше не передбачено законом або договором.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена законом.
Згідно зі ст.334 ч.3 ЦК України, право власності на майно
за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Якщо договір про відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації
(ст.334 ч.4 ЦК України).
до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Отже, на підставі наданих та оцінених у сукупності
доказів суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1. підлягають задоволенню,
оскільки умови договору з купівлі-продажу домоволодіння від 08.10.1979 року
були цілком виконані, продавцем передано, а покупцем прийнято нерухоме майно та
повністю сплачено його вартість. На даний час власник придбаного домоволодіння
помер, спадкоємцем є його син - позивач у справі. З
викладених обставин суд вважає за можливе визнати договір від 08.10.1979р. з
купівлі-продажу жилого будинку під номером НОМЕР_3 з надвірними будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3. та
ОСОБА_4. дійсним та визнати право власності на зазначене домоволодіння
за ОСОБА_3., померлим ІНФОРМАЦІЯ_1.
На підставі викладеного і
керуючись статтями 128 ч.1 ЦК України в редакції 1963р., ст. 328, 334 ч.3, ч.4,
392 ЦК України, 10, 11, 60, 169, 212, 215, 226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір з купівлі-продажу цілого жилого будинку
під номеромАДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3. та ОСОБА_4.                08 жовтня 1979 року і
посвідчений секретарем виконавчого комітету Рівнівської сільської ради,
за ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на домоволодіння, яке складається з цілого жилого будинку - літера
“А” та надвірних будівель: курника - літера “Б”,
гаражу - літера “В”, сараю - літера “Г”, навісу - літера “Д”, сараю - літера
“Е”, навісу - літера “Ж”, вбиральні - літера “ З ”, огорожі 1-2, яке розташоване
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня
проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження, і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя