Справа №2-677/2008
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

09 липня 2007 року                Новоукраїнський районний суд
Кіровоградської області у складі

головуючого судді  Гарбуз О.А.

при секретарі           Ковач Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Новоукраїнка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з даним позовом
до суду до відповідача з проханням визнати договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1від 19 березня 1998 року укладений на Універсальній товарній біржі
«Інкопмарк-Контракт» м. Кіровограда дійсним та
право власності на  квартиру за
позивачкою, яка спільно із спадкодавцем ОСОБА_3придбала зазначену квартиру на
біржі м. Кіровограда, проживає в останній сім»я позивачки і так як її чоловік
помер, а договір купівлі-продажу не був зареєстрований в БТІ не в змозі в
повному обсязі прийняти спадщину про що свідчить відмова державного нотаріуса
Новоукраїнської державної нотаріальної контори, відповідно до якої їй
рекомендовано звернутися до Ново українського районного суду.

В судовому засіданні позивачка
підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з”явився, заперечень, щодо позову не надали, були повідомленні про час розгляду
справи, заяв  про неможливість явки до
суду не надходило.

Заслухавши пояснення  позивачки та
дослідивши письмові докази по справі, відповідно до ст. 334, 392, 655,
656 ЦК України, суд дійшов висновку про небхідність задоволення позову так, як
в судовому засіданні встановлено наступні обставини.

Згідно відомостей договору
примірника покупця на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-Контракт» м.
Кіровограда між ОСОБА_2. та ОСОБА_3було укладено договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, який зареєстровано на біржі 19 березня 1998 року (а.с.16).

Відповідно до п.15 зазначеного договору купівлі-продажу договір підлягав
реєстрації в Кіровоградському обласному БТІ, що передбачено діючим на той час
ст.227 ЦК України (ред.1963 р.)

Всупереч вимогам ст.227 ЦК України (ред.1963 р.), ст.15 ЗУ “Про товарну
біржу” договір не був посвідчений ні в БТІ, ні в виконавчому комітеті за місцем
розташування квартири та ні в нотаріальній конторі  (а.с.11,20,21).

Як вбачається із свідоцтва про смерть ОСОБА_3помер ІНФОРМАЦІЯ_1(а.с78),
після смерті якого залишилося спадкове майно: автомобіль ВАЗ 21011,
домоволодіння по АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 4.46 га, яка знаходиться
на території Ново української міської ради та яке прийняла у спадщину позивачка
(а.с.11,12,17).

Договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, зареєстрований на Універсальній товарній біржі
«Інкопмарк-Контракт» м. Кіровограда між ОСОБА_2. та ОСОБА_3 19 березня 1998
року ніким з часу придбання не визнавався недійсним.

Згідно повідомлення Кіровоградського обласного БТІ та витягу з Єдиного
реєстру заборони відчуження об»єктів нерухомого майна арешт на квартиру  АДРЕСА_1не накладався.(а.с.23-25)

Позивачка згідно відомостей свідоцтва про укладення шлюбу на час придбання
зазначеної квартири перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3., який
зареєстровано 11 жовтня 1975 року (а.с.8)

Відповідно до ст. 60,61
СК України та норм КпШСУ, який діяв на час укладення договору, майно набуте
подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної
сумісної власності назалежно від того, що один з них не мав з поважної причини
самостійного  заробітку (доходу).

Покупець - ОСОБА_3. виконав зі своєї сторони вимоги договору купівлі
продажу, шляхом передачі коштів продавцю та прийняття квартири в житловому
будинку купленої з торгів.

Осіб які б претендували на спірну квартиру судом не встановлено, вимог про
визнання права власності за особою або знесення нерухомого майна ніхто не
ставив.

Відповідно до вимог ст. 657 ЦК України (2003 р.) договір купівлі -продажу
повинен бути укладений у письмовій формі та посвідчений нотаріально.

Згідно  ч.3 ст. 334 ЦК України право
власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту  набрання законної сили рішення суду про
визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Відповідач не заперечив проти
визнання договору купівлі-продажу дійсним та
права власності на квартируАДРЕСА_1, вимог про визнання права власності за собою  не ставив.

Враховуючи встановлені обставини, що спадкодавець позивача ОСОБА_3являвся
добросовісним набувачем квартири АДРЕСА_1, але через не своєчасне звернення до
Кіровоградського обласного БТІ, позивач не може реалізувати право вільного
володіння та розпорядження спадкового майна на підставі закону, що дає право
встановлення належності у судовому порядку, шляхом визнання договору купівлі
-продажу дійсним.

Рішення суду  не замінює
правовстановлюючого документу та підлягає реєстрації в органах  БТІ.

На підставі встановленого та керуючись ст. 16 ч. 2 п. 1, ст. 334,657,1299
ЦК України,  ст. ст. 209 - 215 ЦПК
України,  ст. 15 ЗУ “Про товарну біржу”,
суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, укладений на Універсальній товарній біржі
«Інкопмарк-Контракт» м. Кіровограда між ОСОБА_2та ОСОБА_3   19 березня 1998 року дійсним.

Визнати  за ОСОБА_1право власності  в порядку спадкування на квартиру АДРЕСА_1

Рішення
суду  не замінює правовстановлюючого
документу та підлягає реєстрації в органах
БТІ.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Кіровоградської області через Новоукраїнський районний суд
шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження та подачі апеляційної скарги протягом наступних двадцяти
днів після подання заяви.

Рішення суду набуває законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано.

У разі подання апеляційної скарги,
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Головуючий
:
О. А.Гарбуз