Справа
№2-2327/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді                   Донець
О. В.

при секретарі                              Якішиній
О.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київського
РВК м. Харкова про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на
самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, з присвоєнням їй єдиного номеру,
посилаючись на наступне. їй на підставі договорів дарування від 21.12.2002 р.
належать двокімнатна квартира АДРЕСА_1
загальною площею 40,4 кв.м. та трикімнатна квартира АДРЕСА_1загальною
площею 88,8 кв.м. Після придбання квартир з метою поліпшення житлових умов нею
протягом 2005-2006 p.p. за власні кошти проведено переобладнання зазначених
квартир, внаслідок чого квартири були об'єднані в одну, та з боку дворових
фасадів самочинно збудовані балкони розмірами 2,00x3,10 та 1,20x5,80. При
переплануванні на площі двох житлових кімнат квартири НОМЕР_1  і частини площі загального коридору квартир
обладнана житлова кімната, на частині площі загального коридору - передпокій,
на площі кухні та уборної квартири НОМЕР_1-санвузол, на площі кухні, кладової і
коридору квартири НОМЕР_2 - кухня, на площі ванної кімнати, уборної і коридору
квартири НОМЕР_2 - санвузол. Реконструкція проведена з додержанням будівельних
та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким
чином, нею створено нове майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без
належного дозволу, вона вимушена звернутися до суду.

Представник відповідача позов визнав, не заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на спірні квартири.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали
справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1. на
підставі договорів дарування, посвідчених приватним нотаріусом Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_2  . 21.12.2002 p., належать квартира АДРЕСА_1та квартира АДРЕСА_1.

Зазначені квартири розташовані на 5-му поверсі 6-поверхового житлового
будинку. Квартира АДРЕСА_1складається з двох жилих кімнат житловою площею 27,2
кв.м., загальною площею 40,4 кв.м. Квартира АДРЕСА_1складається з трьох жилих
кімнат житловою площею 57,0 кв.м., загальною площею 88,8 кв.м.

1.09.2006 р. позивачка уклала шлюб з ОСОБА_3., в зв'язку з чим змінила
прізвище на ОСОБА_1.

Після придбання квартир з метою поліпшення житлових умов позивачкою
протягом 2005-2006 p.p. за власні кошти проведено переобладнання зазначених
квартир, внаслідок чого квартири були об'єднані в одну, та з боку дворових
фасадів самочинно збудовані балкони розмірами 2,00x3,10 та 1,20x5,80.

При переплануванні на площі двох житлових кімнат квартири НОМЕР_1і частини
площі загального коридору квартир обладнана житлова кімната, на частині площі
загального коридору - передпокій, на площі кухні та уборної квартири НОМЕР_1-
санвузол, на площі кухні, кладової і коридору квартири НОМЕР_2 - кухня, на
площі ванної кімнати, уборної і коридору квартири НОМЕР_2 -санвузол.

Згідно з поверховим планом, виготовленим КП «Харківське міське БТІ» після
об'єднання квартир НОМЕР_1і НОМЕР_2 і проведення переобладнання, квартира
складається з приміщень передпокою №1 площею 10,9 кв.м., санвузла №2 площею 9,4
кв.м., гостиної №3 площею 33,5 кв.м., коридору №4 площею 13,5 кв.м., житлових
кімнат №5 площею 23,1 кв.м. і №6 площею 11,0 кв.м., кухні №7 площею 11,6 кв.м.,
санвузла №8 площею 7,0 кв.м., житлової кімнати №9 площею 26,0 кв.м. Квартира
обладнана двома балконами площею 0,9 кв.м. і 2,1 кв.м. Загальна площа квартири
складає 149,0 кв.м., житлова - 93,6 кв.м.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція» всі основні несучі
конструкції видимих деформацій не мають і знаходяться в задовільному технічному
стані. Проведене перепланування квартир з об'єднанням їх в одну з влаштуванням
двох балконів не вплинула негативно на несучу спроможність основних будівельних
конструкцій будинку. Квартира відповідає архітектурним, будівельним, санітарним
і протипожежним нормам і придатна до подальшої експлуатації і проживання.
Будівельна готовність квартири складає 100%.

Згідно з ч.1 ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 383 ЦК
України власник квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не

призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших
осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна
були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 331,383 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1.
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно реконструйовану квартиру
№34-35, яка складається з приміщень передпокою №1 площею 10,9 кв.м., санвузла
№2 площею 9,4 кв.м., гостиної №3 площею 33,5 кв.м., коридору №4 площею 13,5
кв.м., житлових кімнат №5 площею 23,1 кв.м. і №6 площею 11,0 кв.м., кухні №7
площею 11,6 кв.м., санвузла №8 площею 7,0 кв.м., житлової кімнати №9 площею
26,0 кв.м., обладнану двома балконами площею 0,9 кв.м. і 2,1 кв.м., загальною
площею 149,0 кв.м., житловою площею 93,6 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1, з
присвоєнням їй єдиного номеру.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.