Справа №2-768/2007
Код суду 2702 Категорія 29
РІШЕННЯ

ім.,ям  України

16 лютого 2007 года. Гагарінський
районний суд м. Севастополя

У складі: головуючого судді Полівода С.В.

При секретарях Марченко
А.В., Глущенко Н.В., Хорошеві О.С.

Розглянув у відкритому судовому засіданні у м.
Севастополі цивільну справу за позовом

Закритого Акціонерного Товариства
«Монолітстрой» до

ОСОБА_1

ОСОБА_2

ОСОБА_3

ОСОБА_4

Про усунення перепонів у
користуванні власністю, виселення з житлового приміщення без надання другого житлового
приміщення та зняття з реєстрації

ВСТАНОВИВ:

З позовної заяви витікає, що відповідачі
мешкають у гуртожитку по адресі АДРЕСА_1, який належить позивачу на праві
особистої власності. За користування житлом відповідачі не сплачують. Як
власник позивач бажає здати свою власність у оренду та отримувати кошти на
утримання будинку , а також мати прибуток. Відповідачі чинять у цьому перепони.
їм було пропоновано заключити договір оренди житла, але відповідачі
відмовились. Оскільки відповідачі користуються власністю, за користування не
сплачують, позивач несе збитки по утриманню своєї власності та відповідачі
чинять перепони у користуванні власністю, та перепони мати прибутки від
власності позивач просить суд усунути ці перепони шляхом виселення відповідачів
з гуртожитка. Крім того гуртожиток позивачу потрібен для проживання своїх
робітників.

Представник
позивача позов у суді підтримав. Представник відповідачів позов не визнав та
пояснив суду, що позивач не є володільцем гуртожитка, а гуртожиток був наданий
відповідачам у зв,язку з трудовими відносинами. Договір оренди був складений на
2006 рік, а на 2007 рік договору не надавалось. Просить суд у позові відмовити.

Вислухавши
представників сторін, дослідивши матеріали справи суд встановив: згідно
Додаткової угоди до договору купівлі-продажу майна між Регіональним відділенням
Фонду державного майна України у м. Севастополі та ЗАТ «Монолітбуд» від
13.08.1998 року /л.с.28/майно яке належало на праві державної власності
Міністерству будівництва України і закріплено за ЗАТ «Монолітбуд» майно
викуплене за договором купівлі-продажу від 30.12.1993 року /л.с.82/
посвідченого нотаріально включає в себе: будинок літер «А», загальною площею
221,6 м-2 розташований за адресою АДРЕСА_1, що підтверджено справкою-характеристикою БТІ від
12.05.1998

року./л.с.26/, а також підтверджено Довідкою БТІ від
13.02.2007 року /л.с.87/

Згідно зазначених документів ЗАТ «
Монолітбуд» є володільцем будівлі гуртожитка по

АДРЕСА_1

У цьому гуртожитку згідно довідки
ЖЕК «Монолітбуд» /л.с.21/ проживають та прописані

відповідачі.

Як
пояснили представники сторін договір оренди чи найму житла з відповідачами не
заключався. Відповідачі не сплачували за проживання у гуртожитку, тому як
пояснив представник позивача, позивач звертався до суду з позовом про стягнення
квартирної плати, та послуг. Рішенням суду з відповідачів було стягнуто
заборгованість.

Згідно
договору оренди / л.с.74,75/ позивач запропонував відповідачам заключите
договір оренди приміщення , але як пояснив представник позивача відповідачі відмовились
його підписувати.

Згідно ст. 319
п.1 ЦК України
власник володіє, користується, розпоряджеється своїм майном на власний розсуд
та має право здавати житло у оренду та мати від цього прибуток, що передбачено
ст. 810 ЦК України.

Відповідачі
ухиляються від заключения
договору оренди, не бажають вносити платню за користування житлом згідно
договору, тим самим чинять перепони власнику житла у користуванні своєю
власністю, здати у оренду своє житло другим особам які будуть згодні заключите договір оренди.

Згідно
ст.. 48 ч.2 Закону України «Про власність» власник майна вправі ставити питання
про усунення перешкод у користуванні власністю, якщо це навіть не пов,язано з
порушенням права власності.

Позивач просить
усунути перешкоди у користуванні своєю власністю шляхом виселення відповідачів
з його власності - гуртожиткаАДРЕСА_1. Аналізуючи викладене та дослідивши
докази суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки
відповідачі, відмовляючись від заключения
договору оренди та сплати за користування житлом згідно договору оренди, не
виселяються добровільно, тим самим створюють перешкоди позивачу здати у оренду
другим особам житло, та мати прибуток від своєї власності у зв,язку з чим
відповідачі підлягають виселенню з гуртожитка без наданні другого житлового
приміщення.

Суд
відхиляє доводи представника відповідачів в тім, що оскільки відповідачі
отримали житло у зв,язку з трудовими відносинами, та вони не підлягають
виселенню, на тих підставах, що відповідачі колись працювали у позивача, але
звільнились по особистому бажанню, та вони отримували житло, коли правовий
статус житла був інший, то була державна власність, а зараз це приватна
власність та власник має право розпоряджатись своєю власністю на свій розсуд.

Також слід
відмітити, що як пояснив представник позивача, позивачу самому потрібне
приміщення для розташування своїх робітників у гуртожитку. Суд також відхиляє
доводи представника відповідачів в тім, що позивач суду надав договір тільки за
2006 рік., а за 2007 рік не надав на тих підставах, що 2006 рік це дата
складення договору, але згідно умов договору він може бути заключний на більш
тривалий строк чим на рік. Відповідачі відмовились заключати договір взагалі.

Оскільки
відповідачі підлягають виселенню з житлового приміщення, то вони також
підлягають зняттю з реєстрації.

Керуючись ст.48
Закону України «Про власність» ст.. 319, 810,811, 825, 826 ЦК України ст..
212, 214,88 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити. Усунути перепони у користуванні власністю ЗАТ «Монолітстрой»
шляхом: виселети
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з житлового

приміщення
кімнати АДРЕСА_1 без надання другого житлового приміщення.

Зобов,язати
відділ реєстрації фізичних осіб та еміграційної служби Гагарінського РВ УМВС
України у м. Севастополі зняти з реєстрації по кімнаті АДРЕСА_1 ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. Стягнути з відповідачів на користь ЗАТ
«Монолітстрой» судові витрати у розмірі 4 гривні з кожного.

Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Севастополя протягом 20 днів з дня
подачі заяви про оскарження яка подається протягом 10 днів з дня оголошення
рішення через суд Гагаринского р-ну.