Справа № 22 - 1724 / 2007                                                   Рішення постановлено під головуванням
Категорія 12                                                                                            судді Ганкіної І. А.
Доповідач: Оніщук В.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

31 серпня 2007 року                                                                                  місто Вінниця

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду
Вінницької області у складі:

головуючого:   Оніщука В. В.

суддів:                 Чорного В.І., Медяного В.М.,

при секретарі: Руденко О.М.,

за участю представника ОСОБА_1- ОСОБА_2., ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, представника ОСОБА_4 та ОСОБА_5-ОСОБА_6.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційні скарги ОСОБА_1 на рішення Вінницького районного суду
Вінницької області від 07.06.2007 року та додаткове рішення Вінницького
районного суду Вінницької області від 19.06.2007 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_1, за участю третіх осіб ОСОБА_8, ОСОБА_9про визнання договору купівлі-продажу недійсним,
визнання права власності на земельну ділянку, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та визнання
недійсним державного акту про право приватної власності на земельну
ділянку ,-

встановила:

В серпні 2005 року позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом,
вказуючи, що 07.07.2005 року між ними та ОСОБА_8
було укладено договір купівлі-продажу земельної
ділянки, площею 0,1464 га , яка розташована на 3 км Барського шосе, що на території земель Якушинецької сільської ради Вінницького
району і вказана земельна ділянка належала продавцю
відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ВН №6043, виданого Якушинецькою сільською
радою 10.07.2001 року і яку останній використовував для ведення
особистого селянського господарства. Після придбання земельної ділянки, вони розпочали на ній будівництв^щирі*^ подальшому до
них підійшов відповідач по справі та сказав, що
зазначена земельна ділянка належить йому і огородив її парканом, чим було порушено їх право власності на земельну ділянку та
створено перешкоди у її використанні, а тому просили
визнати недійсним договір купівлі-продажу №2-3583 незакінченого будівництвом житлового будинку готовністю 13%, розташованого
в с
Зарванці на 3-му км Барського шосе, укладений
12.10.1994 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_1.; визнати недійсним
державний акт на право приватної власності на землю, яким ОСОБА_1 передано у приватну власність
земельну ділянку площею 0,1464 га,

2

розташовану на 3-му км Барського шосе; визнати за ОСОБА_4. та ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 0,1464 га, що
розташована на 3-му км Барського шосе, яка придбана ними у
ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 07.07.2005 року; зобов'язати відповідача усунути перешкоди в користуванні
земельною ділянкою, шляхом знесення паркану і
надалі не чинити перешкоди у користуванні земельною
ділянкою та стягнути понесені ними судові витрати.

Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 07.06.2007 року
позов задоволено та визнано недійсним договір
купівлі-продажу незавершеного будівництвом будинку від
12.10.1994 року, укладений між ОСОБА_9 і ОСОБА_1. та зареєстрований за реєстровим №2-3583; визнано за ОСОБА_4 і ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 0,1464
га, яка розташована на 3-му км Барського
шосе, що на землях Якушинецької сільської ради Вінницького району і яка ними придбана згідно договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 07.07.2005 року; зобов'язано
ОСОБА_1усунути чинимі ОСОБА_4., ОСОБА_5 перешкоди в користуванні вищевказаною земельною ділянкою
шляхом знесення паркану та стягнуто на користь
позивачів судові витрати. Вимогу про визнання недійсним державного акту про право приватної власності на земельну ділянку,
виданого на і'мя ОСОБА_1залишено без розгляду.

Додатковим рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від
19.06.2007 року продовжено ОСОБА_4, ОСОБА_5
строк позовної давності за вимогою про визнання
недійсним договору купівлі-продажу незавершенного будівництвом
будинку від 12.10.1994 року, укладеного між
ОСОБА_9 та ОСОБА_1. з 22.08.2005 року.

Не погодившись із вказаними рішеннями суду, ОСОБА_1 подав апеляційні скарги, в яких просить зазначені
рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні
позову, посилаючись на неповноту з'ясування судом обставин по справі, що мають значення для справи та неправильне
застосування норм матеріального і процесуального права.

В своїх запереченнях на скарги, позивачі їх доводи не визнали, вказавши на безпідставність
скарг і законність та обґрунтованість рішення суду.

Судова колегія, заслухавши суддю-доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційних скарг,
вважає, що апеляційні скарги задоволенню не підлягають з таких підстав.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну
скаргу і залишає рішення без зміни, якщо
визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням
вимог матеріального та процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних
лише формальних міркувань.

Задовольняючи позов, районний суд виходив з того, що спірна земельна
ділянка позивачами придбана на законних підставах і в той же час судом
встановлено сумнівність права ОСОБА_9 на отримання
земельної ділянки і відповідно остання не мала права на відчуження
спірної земельної ділянки ОСОБА_1.

Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що районний суд повно і всебічно
дослідив і оцінив обставини по справі, надані
сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних
правовідносин і закон, який їх регулює.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від
07.07.2005 року, укладеного між ОСОБА_8 та
позивачами, останні придбали земельну ділянку площею 0,1464 га,
яка розташована на території земель Якушинецької сільської ради
Вінницького району.

Законність набуття ОСОБА_8 зазначеної земельної ділянки у власність, підтверджена
доказами, що мають місце в матеріалах справи.

Крім того, судом встановлено, що рішенням Якушинецької сільської ради за
№48 від 23.03.1993 року гр.. ОСОБА_9було виділено земельну ділянку площею 0,15
га на 3-му км

3

Барського шосе,
однак відповідно до довідки архівного
відділу Вінницької РДА від

28.09.2005    року за №157 відомостей про надання земельної
ділянки ОСОБА_9за 1990-

1994 роки в протоколах засідань сесій Якушинецької сільської ради не
виявлено.

Незаконність та недостовірність вищевказаного рішення сільської ради,
підтверджено і постановою Вінницького районного
суду Вінницької області від 28.08.2006 року по кримінальній справі по обвинуваченню ОСОБА_10. за ст..367 ч.2 КК України.

На підставі зазначеного рішення сільської ради ОСОБА_9було видано
будівельний паспорт і на підставі якого остання
продала незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 13%, гр.. ОСОБА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 12.10.1994 року і 24.06.2005 року ОСОБА_1 було видано державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯА № 508105.

Відповідно до висновку №38 судової
будівельно-технічної експертизи, складеного

13.06.2006     року Вінницьким відділенням КНДІСЕ, земельні
ділянки, які зазначені в

державних актах на право приватної власності на землю: серії ЯА №508105 від
24.06.2005

року та серії ВН №6043 від 10.07.2001 року, являються однією і тією ж самою
земельною

ділянкою і що об'єктів незавершеного будівництва на даній земельній ділянці
не виявлено.

Підстави недійсності правочину наведено в ст..215 ЦК України і ч.З даної статті передбачено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом,
але одна із сторін або інша заінтересована
особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий
право чин може бути визнаний судом недійсним.

На підставі наведеного судова колегія вважає, що суд першої інстанції
прийшов до правильного висновку, щодо
незаконності отримання ОСОБА_9 спірної земельної ділянки і що є підставою для визнання недійсним договору купівлі-продажу
незавершеного будівництвом будинку, укладеного 12.10.1994 року між ОСОБА_9 та
ОСОБА_1., а також, щодо правомірності набуття
позивачами права власності на зазначену земельну ділянку та необхідності усунення створених їм перешкод у користуванні
земельною ділянкою.

Таким чином, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги не дають
підстав для висновку про неправильне
застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного
вирішення справи, тобто постановлене рішення відповідає матеріалам справи та
вимогам закону і підстав для його скасування немає.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307,308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія
суддів -

ухвалила:

Апеляційні скарги ОСОБА_1 - відхилити.

Рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 07.06.2007 року
та додаткове рішення Вінницького районного суду
Вінницької області від 19.06.2007 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення,
однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної
скарги протягом двох місяців з дня набрання законної сили до
Верховного Суду України.