Справа № 22Ц-1758/2007 p.                   Головуючий
33                                                                           Доповідач
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня   2007
року   колегія судової палати   в цивільних справах

Апеляційного
суду Київської області в складі:

головуючого      Яворського М. А.,

суддів                 Корзаченко І.Ф.,  Червінко К.С.

при
секретарі     Левочко І .Я.

розглянула
у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною
скаргою закритого акціонерного товариства «Міжнародна агропромислова корпорація»
на рішення Кагарлицького районного суду від 21 березня 2007
року у справі за позовом закритого акціонерного товариства «Міжнародна
агропромислова корпорація» до ОСОБА_1 про покладення обов'язку переукласти
договір оренди,

встановила:

У лютому
2007 року
позивач ЗАТ «Міжнародна агропромислова корпорація» звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_1 про покладення обов'язку переукласти договір оренди. Позов
обґрунтовував тим,  що 1 грудня 2002 р.
відповідач уклав з позивачем договір оренди земельної частки (паю) розміром 3,
40 умовних кадастрових гектарів для сільськогосподарського товарного
виробництва строком до 31 грудня 2007 року і щорічною орендною платою 689, 33 грн. ОСОБА_1
отримав державний акт на право власності на земельну ділянку і,  відповідно до вимог законодавства позивач має
право переукласти договір оренди землі на тих самих умовах,  що і раніше укладений. Але це право позивача
відповідач не визнає. У позовній заяві позивач просив суд зобов'язати відповідача
переукласти з позивачем договір оренди землі на тих самих умовах,  що і раніше укладений. В судовому засіданні
представник позивача уточнив вимоги і просив зобов'язати відповідача
переукласти договір на умовах,
зазначених в проекті договору оренди землі від 24 січня 2007 року.

Рішенням
Кагарлицького районного суду від 21
березня 2007 року
позов задоволено частково. Постановлено визнати за ЗАТ «Міжнародна
агропромислова корпорація» право на переукладення договору оренди землі з
ОСОБА_1 відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на
тих самих умовах,  що і раніше укладений 1 грудня 2002 року договір
оренди земельної частки (паю).

Відмовити
у покладанні обов'язку на ОСОБА_1 переукласти договір оренди землі з ЗАТ
«Міжнародна агропромислова корпорація» на умовах,  вказаних в проекті договору оренди землі від 21 січня 2007 року.

В
апеляційній скарзі позивач просить скасувати рішення суду з підстав неповного
з'ясування обставин і порушення норм процесуального права.

Апеляційну
скаргу необхідно відхилити з таких підстав.

1 грудня 2002 року між
орендодавцем ОСОБА_1 і орендарем -
ЗАТ «Міжнародна агропромислова корпорація» укладено договір оренди
земельної частки,  за яким передано 3, 40 умовних
кадастрових гектарів земельної частки в оренду для сільськогосподарського
призначення. Строк дії договору з 1
грудня 2002 року по 31 грудня 2007 року.

Відповідно
до п.2 Розділу 9 Перехідних
положень Закону України «Про оренду землі» після виділення в натурі земельних
ділянок власникам земельних часток договір оренди землі переукладається
відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих
самих умовах,  що і раніше
укладений,  і може бути змінений лише за
згодою сторін. Уточнивши позовні вимоги,
позивач просив переукласти договір оренди землі з позивачем на умовах,  вказаних в проекті договору оренди землі від 24 січня 2007 року. Пунктом 13 вказаного
проекту договору оренди земельної частки передбачено,  що за несвоєчасну сплату орендної плати
орендар зобов'язаний сплачувати пеню у розмірі 0, 01 відсотка від суми за кожний день прострочення. Пунктом 3.1.2 договору оренди
землі від 1 грудня 2002 року
передбачався більший розмір пені за кожен день порушення умов договору,  а саме 0,
07 відсотка несплаченої суми за кожний день прострочення. Відповідальність
сторін є істотною умовою договору оренди земельної ділянки.

Відповідач
не погоджується переукладати договір на інших умовах,  ніж раніше укладений договір. Зобов'язання
відповідача до укладення договору на інший умовах,  ніж раніше укладений договір законом не передбачено.

З
урахуванням наведеного суд дійшов обгрунтованого висновку про відмову позивачу
в задоволенні вимог про зобов'язання відповідача переукласти договір оренди на
умовах,  вказаних в проекті договору
оренди землі від 21 січня 2007 року.

Викладені в апеляційній
скарзі доводи не спростовують висновків суду.

Суд
ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права і
підстави для його скасування відсутні.

Керуючись  ст.
ст.  308,
315 ЦПК України,
колегія, -

ухвалила:

Апеляційну
скаргу ЗАТ «Міжнародна агропромислова корпорація» відхилити. Рішення
Кагарлицького районного суду від 21
березня 2007 року
залишити без змін.

Ухвала набирає
законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному
порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.