Справа № 2-2380/ 2007р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки
Крим у складі:

головуючого - судді
Проскурні С.М.

при секретарі -
Мойсеєнко М.В.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до П'ятихатської сільської ради про визнання
правочину з купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на зазначене
домоволодіння,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1. 01.10.07р. звернувся до суду з позовом про
визнання правочину з купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями,
розташованого поАДРЕСА_1 від 06.12.1985 р. дійсним та визнання права власності
на зазначене домоволодіння, мотивуючи вимоги тим, що за договором з купівлі-продажу
він придбав у ОСОБА_2. жилий будинок з надвірними будівлями, сплатив за нього
гроші і став фактичним його власником. Після звернення у 2007 році до сільської
ради з метою отримати свідоцтво про право власності йому було відмовлено та
рекомендовано звернутися до суду.

У попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги,
пояснивши, що у грудні 1985 року він придбав жилий будинок з надвірними
будівлями, розташований по
АДРЕСА_1. Ним було сплачено продавцю повну суму вартості домоволодіння
та прийнято жилий будинок. З боку продавця ОСОБА_2. - жилий будинок передано
покупцю. Тобто ними виконані всі істотні умови правочину, але П'ятихатська
сільська рада, на балансі якої домоволодіння не знаходиться, відмовляє у видачі
свідоцтва про право власності на придбане нерухоме майно.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений
належним чином. Надано письмову заяву про згоду з позовними вимогами позивача.
Просив розглядати справу у його відсутності.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові
докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно
до статей 10, 11 ЦПК України сторони користуються рівними правами щодо подання
доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Суд сприяє
всебічному і повному з'ясуванню обставин справи і розглядає цивільні справи в
межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі.

Згідно
зі ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і
заперечень.

Судом встановлено, що 06 грудня 1985 року між позивачем та
ОСОБА_2. було укладено договір з купівлі-продажу жилого будинку з надвірними
будівлями, що розташований поАДРЕСА_1, який посвідчено секретарем П'ятихатської
сільської ради Герасимовою Н.М.  Вартість
домоволодіння в сумі 5877 руб. була повністю сплачена позивачем продавцю, що не
заперечувалося у судовому засіданні.

Позивач значиться зареєстрованим за вищевказаною адресою
з 11.06.1986 року, що підтверджується записом у будинковій книзі, довідкою
П'ятихатської сільської ради та за даними паспорта (а.с.9, 12, 13-16).

За даними господарської книги № 5 стор. 42 ор 351
домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_1. На
балансі П'ятихатської сільської ради зазначене домоволодіння не знаходиться, що
підтверджується довідками П'ятихатської сільської ради № 1601 та № 1602 від
21.08.07р. (а.с.10, 11).

Технічний паспорт на домоволодіння станом на 28.08.07р.
видано на ім'я позивача ОСОБА_1. (а.с.5-8).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена законом.

Аналогічне
положення закону закріплено в статті 128 ч.1 ЦК України в редакції 1963 р., яке
було дійсним під час виникнення спірних правовідносин.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на
майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача
з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації
(ст.334 ч.4 ЦК України).

На підставі наданих та оцінених у сукупності доказів суд
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1. підлягають задоволенню, оскільки сторонами у
правочині виконані усі істотні умови, тобто покупцем повністю сплачено
запропоновану продавцем суму вартості домоволодіння, прийнято його, а продавцем
передано у власність жилий будинок з надвірними будівлями, однак відповідач
відмовляє у видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Суд також
вважає за можливе визнати за позивачем право власності на зазначене
домоволодіння.

Керуючись ст.128 ч.1 ЦК
України в редакції 1963 року, ст.328, 331 ч.2, 334 ч.3 и ч.4, 392 ЦК України,
ст.10, 11, 60, 169, 212, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір з купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований поАДРЕСА_1, який
посвідчено секретарем П'ятихатської сільської ради, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що розташоване поАДРЕСА_1, яке складається з
цілого жилого будинку - літера “А” та надвірних будівель: літньої кухні -
літера „Б”, навісу - літера „б”, курника - літера “В”, входу у погріб - літера
“Г”, сараю - літера “Д”, гаражу - літера „Е”, сараю - літера „Ж”, вбиральні -
літера „З”, сараю - літера „И”, огорожі

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня
проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження, і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя