УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2007 року                                                                                        м. Хмельницький

Колегія суддів
судової палати у цивільних справах апеляційного
суду Хмельницької області

в складі головуючої - судді Матковської Л.О.

суддів : Ніколової Б.Ю., Ніколаєвої
В.М. при секретарі: Доробалюк Л.В. з участю :
сторін

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну
справу № 22ц-387 за апеляційними скаргами відкритого акціонерного товариства
заводу „Темп",
ОСОБА_1 на рішення Хмельницького міськрайонного суду від 21
листопада 2006 року за позовом ОСОБА_2 до відкритого акціонерного товариства
заводу „Темп",
ОСОБА_1 , виконавчого комітету Хмельницької міської ради,
житлово-експлуатаційної контори №6 Хмельницького міського управління
житлово-комунального господарства про визнання ордера недійсним, визнання
незаконним та скасування рішення адміністрації і профкому відкритого
акціонерного товариства заводу „Темп" №26 від 10 листопада 2004 року,
виселення, зобов"язання не чинити перешкод в користуванні кімнатою,

Заслухавши
доповідача, пояснення сторін, дослідивши доводи апеляційних скарг, перевіривши
матеріали справи, колегія суддів

встановила:

В березні 2006
року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ВАТ заводу „Темп" про визнання недійсним ордеру від
27 лютого 2006 року, виданого ВАТ завод „Темп"
ОСОБА_1, та виселення його з побутової кімнати площею 13 кв.м., що
розташована на другому поверсі гуртожитку по вул. проспект Миру,61/2 у
М.Хмельницькому, та зобов"язання не чинити перешкод в користуванні
вказаною кімнатою, посилаючись на те, що позивач в є наймачем кімнати АДРЕСА_1
у вказаному гуртожитку, і користувався спірним приміщенням, проте відповідач ,
що проживає в кімнатах АДРЕСА_2 гуртожитку самовільно зайняв вказану побутову
кімнату, мотивуючи це тим, що ВАТ заводом "Темп" йому видано ордер
від 27 лютого 2006 року .

В судовому
засіданні позивач збільшив позовні вимоги та просив суд також визнати
незаконним та скасувати рішення адміністрації і профкому ВАТ заводу „Темп"
№26 від 10 листопада 2004 року про надання згоди на перебудову холу 2-го блоку
на другому поверсі гуртожитку по проспекту Миру,61/2 . В обгрунтування позовних
вимог позивач вказував, що вказаний гуртожиток на підстав рішення Хмельницького
міськвиконкому від 26 січня 2006 року передано у комунальну власність, а тому
ордер та рішення адміністрації та профкому ВАТ заводу „Темп" є
незаконними, і порушують права позивачів.

Судом до участі
у справі в якості відповідача залучено житлово-експлуатаційну контру №6.

Рішенням
Хмельницького міськрайонного суду від 21 листопада 2006 року позов ОСОБА_2
задоволено частково.

Визнано ордер
№409 серія НТ, виданий ВАТ заводу „Темп"
ОСОБА_1 27 лютого 2006 року недійсним.

Визнано
незаконним та скасовано рішення адміністрації і профкому ВАТ заводу „Темп"
№26 від 10 листопада 2004 року на підставі якого виданий ордер ОСОБА_1 в частині
надання згоди на перебудову холу 2-го блоку на другому поверсі гуртожитку по
проспекту Миру,61/2 .

Головуюча у першій інстанції -Граб Л.С.                                                       Справа
№ 22ц-387

Доповідач
-Матковська Л.О.                                                                            Категорія
№29

2

В решті позову
відмовлено.

Стягнуто з ВАТ
заводу „Темп" на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 16 грн. В
апеляційній скарзі ВАТ заводу „Темп" вважає рішення суду незаконним,
просить скасувати, посилаючись на порушення судом норм матеріального та
процесуального права. Судом не враховано, що визнання незаконним спільного
рішення адміністрації та профкому ВАТ заводу „Темп" №26 від 10 листопада
2004 року про надання дозволу на перебудову холів 2-го та 4-го блоків
гуртожитку під житлові кімнати порушує права інших громадян, зазначених у
вказаному рішенні, і які до участі у справі залучені не були.

ОСОБА_1 також
вважає рішення суду незаконним і просить його скасувати, посилаючись на
невідповідність висновку суду про незаконність спільного рішення адміністрації
та профкому ВАТ заводу „Темп" №26 від 10 листопада 2004 року про надання
дозволу на перебудову холів 2-го та 4-го блоків гуртожитку фактичним обставинам
справи.

Апеляційні скарги ВАТ заводу „Темп", ОСОБА_1
підлягають відхиленню з

наступних мотивів.

Судом вірно встановлені фактичні
обставини , дана їм належна оцінка, його висновки щодо обґрунтованості вимог
ОСОБА_2 підтверджуються матеріалами справи, ґрунтуються на нормах діючого
законодавства.

Встановлено, що
гуртожиток для проживання одиноких громадян по Пр.Миру 61/2 в М.Хмельницькому
перебував на балансі ВАТ завод „Темп" . В другому блоці другого поверху
було поселено і проживають на час розгляду справи сім сімей, в спільному
користуванні яких перебувають кухня, санвузли та допоміжні приміщення.

Наказом
Мінпромполітики № 164 від 16 лютого 2005 року голову правління ВАТ „Темп"
зобов"язано передати даний гуртожиток у комунальну власність.

Рішенням виконкому Хмельницької
міської ради №67А від 26 січня 2006 року затверджено акт приймання-передачі у
комунальну власність територіальної громади міста гуртожитку та зовнішніх мереж
від 15 грудня 2005 року.

Дозвіл на
реконструкцію холів гуртожитку по Пр.Миру 61/2 під житлові кімнати був наданий
ВАТ „Темп" лише 26 січня 2006 року, тому є вірним висновок суду щодо
неправомірного рішення адміністрації та профспілкового комітету від 10
листопада 2004 року про надання згоди на перебудову холу ОСОБА_1

Відповідно до ст. 58 ЖК України, ордер може бути видано
лише на жиле приміщення.

Адміністрація
ВАТ заводу „Темп" не являючись власником житла, 27 лютого 2006 року видала
ОСОБА_1 ордер на
зайняття кімнати АДРЕСА_4, яка не відноситься до житлових, а сам гуртожиток є
комунальною власністю.

Давши належну оцінку обставинам
справи, суд обгрунтовано визнав недійсним ордер в частині заселення сім"ї
відповідача в кімнату АДРЕСА_4, при цьому також врахував, що останній не набув
права на поліпшення житлових умов в гуртожитку.

Доводи апеляційних скарг не спростовують висновків суду
першої інстанції.

Рішення   суду
ґрунтується   на  повно,
всебічно   досліджених   обставинах
справи, постановлене з дотриманням вимог матеріального та процесуального
права і підстав для скасування в межах доводів апеляційної скарги та вимог
позову не вбачається. Керуючись ст.ст. 307, 308, 315,319 ЦПК України колегія
суддів,

ухвалила:

Апеляційні
скарги відкритого акціонерного товариства заводу „Темп", ОСОБА_1 відхилити.

Рішення
Хмельницького міськрайонного суду від 21 листопада 2006 року залишити без змін.

Ухвала набирає
законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України
протягом двох місяців.