Справа № 2- 2028/2007 р
РІШЕННЯ

Іменем України

30
серпня 2007 року
смт.
Красногвардійське

Красногвардійський  районний
суд
Автономної
Республіки
Крим

у складі головуючого  судді       -  Мязгова Л.О.

при секретарі                               -   Котової В.Ю.

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за  позовом   ОСОБА_2  до
ТОВ  ВКФ «Дельта ЛТД» в особи
ліквідатора ОСОБА_1.   про визнання договору купівлі -  продажу дійсним і визнанні  права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся  до суду  із
позовом до відповідача  до   ТОВ
ВКФ «Дельта ЛТД»   про визнання
договору купівлі -  продажу дійсним і
визнанні  права власності,  мотивуючи свої вимоги тим, що він  31.05.2007
року уклав з відповідачем у простій письмовій формі договір купівлі -
продажу нерухомого майна за № 6/01481-01, , а саме  будівлі колишнього магазину «Овочі»,
розташованого  по вул.. Горького  с. Рівне Красногвардійського району АР Крим.
У виконання умов відповідач  передав йому
об'єкт нерухомості, придбані згідно зазначеного договору купівлі -
продажу.  Вартість майна   він оплатив повністю у сумі  4048
грн. Але на  даний час він не може  оформити право власності, тому  що
договір не відповідає  діючому  законодавству, не  засвідчений нотаріально.

У судовому засіданні позивач  підтримав позовні вимоги, просив позов  задовольнити, визнати договір купівлі - продажу  дійсним  і визнати  за
ним право власності  на нерухоме
майно,  оскільки договір не засвідчений
нотаріально, він не може  оформити   право власності, а відповідач
ухиляється  від його укладення.

Представник відповідача в судовому
засіданні позов визнав   повністю, ніяких
претензій  до позивача не має. _______________________________________________________________________________________________________________________________

Вислухавши стороні,
вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У матеріалах справи  мається
договір  від 31.05.2007 року за № 6/01481-01купівлі - продажу нерухомого майна,
бітового корпусу ін № 2-501,  будівлі
колишнього магазину «Овочі», розташованого
по вул.. Горького  с. Рівне
Красногвардійського району АР Крим,
укладений  між  ліквідатором ОСОБА_1.  та позивачем ОСОБА_2   Продаж
вчинений за 4048 грн.

Згідно
квитанції  ВАТ «Райффайзен Банк АВАЛЬ» за
№ 230 від 31.05.2007 року ОСОБА_2 перерахував на рахунок  ТОВ
ПКФ «Дельта ЛТД»  4048 грн.

Згідно
ст.  220 ч 2 ГК України  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але
одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 657 ГК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в писемний формі  і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

У відповідності зі ст. 392 ГК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Таким
чином, оскільки судом встановлено,
що між сторонами умови договору купівлі - продажу нерухомості виконані повністю, позивач повністю оплатив   грошову суму за проданий магазин, а сам предмет  договору був переданий  покупцеві, однак відповідач  ухилився від укладання договору  в
нотаріальному порядку, позов  підлягає
задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч 2, ст.
392 , 657 ГК України,
10,11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_2  -
задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу
укладений у простій письмовій формі від
31.05.2007 року за №
6/01481-01  між
ТОВ  ВКФ «Дельта ЛТД» в особи
ліквідатора ОСОБА_1. та ОСОБА_2 з продажу нерухомого
майна, будівлі колишнього магазину «Овочі»,
загальної площею 157.6 кв.м. , розташованого  по вул. Горького  с. Рівне Красногвардійського району АР
Крим  - дійсним.

Визнати право власності на нерухоме майно, будівлю
колишнього магазину «Овочі»,  загальної
площею 157.6 кв.м., розташованого  по
вул. Горького  с. Рівне
Красногвардійського району АР Крим  за
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може  бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або
в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК
України.

Суддя