№2-1669/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

07 травня 2007 року                                                                            м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі
головуючого судді Мазурик О.Ф.
при секретарі Чабанюк О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
до ОСОБА_3, третя особа - Шевченківська районна адміністрація Запорізької міської ради, про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права користування,

ВСТАНОВИВ:

20.03.2007 року позивачі звернулися до суду з позовом до
відповідача, в якому просять
визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, від 18.10.2006
року дійсним та визнати ОСОБА_1 користувачем частини житлового
будинку А, що складається із: коридору 2-1
площею 3,3 кв.м., ванної 2-2 площею
6,5 кв.м, житлової кімнати 2-3
площею 18.8. кв.м., житлової кімнати 2-4 площею 12,3 кв.м., недобудованої житлової прибудови А',
вбиральні 3, сараю
В, та ОСОБА_2 користувачем
частини житлового будинку А, що складається із : коридору 1-1 площею 5,6 кв.м., кладової 1-2 площею 0,5 кв.м.,
санвузлу 1-3 площею 3,9 кв.м., кухні 1-4 площею 8,9 кв.м., вітальні 1-5 площею 7,1 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 5,4
кв.м., житлової кімнати 1-7 площею 12,9 кв.м., житлової кімнати 1-8
площею 9,7
кв.м, сараю Е, Сараю Д, душу И.

Як вказують позивачі, ОСОБА_3 у 1976 році побудував житловий будинок та господарські будівлі
на земельній ділянці площею 1564 кв.м., розташованій за адресою: АДРЕСА_1.

18.10.2006 року вони уклали з відповідачем договір
купівлі-продажу в простій письмовій
формі, посвідчений головою квартального комітету № 111 Шевченківського району м. Запоріжжя, житлового
будинку та господарських будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, за 55024 грн.

Умови договору були виконані: відповідач продав їм
житловий будинок та господарські
будівлі на земельній ділянці площею 1564 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а вони
передали повну вартість - 55024 грн.
спірного житлового будинку із господарськими будівлями.

Після укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_3 виїхав до с. Плодородие в Михайлівському районі Запорізької області.

В жовтні 2006 року позивачі звернулися до Шевченківської районної
адміністрації Запорізької міської ради з питання оформлення документів про
право приватної власності на
житловий будинок та господарські будівлі, однак їм було відмовлено, в зв'язку з
тим, що в технічному паспорті вони не є
забудовниками житлового будинку, їм було запропоновано звернутися до суду для
визнання дійсним договору купівлі-продажу дійсним та визнання їх користувачами.

Виходячи з вищевикладеного, позивачі
звернулися до суду з вказаним позовом.

В судове засідання з'явилася представник позивачів, позов
підтримала в повному обсязі, просить його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов
визнала повному обсязі.

Третя особа у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій
проти задоволення позову не заперечує.

Вислухавши пояснення представника позивачів та представника відповідача,
свідків, вивчивши заяву третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає
позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 зареєстрован ОП
Запорізьке міське бюро технічної
інвентаризації користувачем житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується технічним паспортом на нього за № 47148 від 18.10.2006
року.

Згідно свідоцтв про народження від 19.02.1980р. , актовий запис за №
241, та від 10.12.1982 року, актовий запис за №
51 ОСОБА_3 є батьком позивачів.

18.10.2006 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель на земельній
ділянці площею 1564
кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1, в простій
письмовій формі, посвідчений головою квартального комітету № 111 Шевченківського району м. Запоріжжя. Згідно цього договору ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купила частину житлового будинку А, що складається із:
коридору 2-1
площею 3,3 кв.м., ванної 2-2 площею 6,5
кв.м, житлової кімнати 2-3 площею 18.8.
кв.м., житлової кімнати 2-4 площею 12,3
кв.м., недобудованої житлової прибудови А', вбиральні 3, сараю В.
ОСОБА_3 продав а ОСОБА_2 купила частину житлового будинку А, що складається із : коридору 1-1
площею 5,6 кв.м., кладової 1-2 площею 0,5
кв.м., санвузлу 1-3 площею 3,9 кв.м., кухні 1-4
площею 8,9 кв.м., вітальні 1-5 площею 7,1
кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 5,4
кв.м., житлової кімнати 1-7 площею 12,9
кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 9,7
кв.м, сараю Е, Сараю Д, душу И.

В ході судового засідання свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 підтвердили, що ОСОБА_3 в їх присутності отримав від ОСОБА_1 27000 гр. за частину
проданого їм будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, та від ОСОБА_2 він отримав 28024 грн.

Під час підписання договору купівлі-продажу спірного житлового будинку
відповідач зобов'язався оформити документи на будинок для подальшого
нотаріального посвідчення укладеної угоди.

Після отримання грошових коштів відповідачем від
позивачів у розмірі 55024 грн.
за житловий будинок та господарські будівлі на земельній
ділянці площею 1564
кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1, він виїхав до с Плодородие в Михайлівському районі Запорізької області. На неодноразові звернення
позивачів до відповідача про виконання умов договору, останній обіцяв
підготувати всі документи на будинок для нотаріального посвідчення. Від своєї
обіцянки не відмовляється, але його дії свідчать про те, що останній ухиляється
від виконання умов угоди.

З часу укладання договору купівлі продажу позивачі користуються житловим
будинком та господарськими будівлями які купили у ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ст. 220
ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх важливих
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, де подальше
нотаріальне посвідчення не потрібне.

Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 59-61, 208, 209,
212-215 ЦПК України, ст. ст. 220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку
та господарських будівель на земельній ділянці площею 1564 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 18.10.2006 року
між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати ОСОБА_1 користувачем частини житлового будинку та господарських будівель на земельній ділянці
площею 1564 кв.м.,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1, що складається
із: коридору 2-1 площею
3,3 кв.м.,
ванної 2-2 площею
6,5 кв.м,
житлової кімнати 2-3 площею
18.8. кв.м.,
житлової кімнати 2-4
площею 12,3
кв.м., недобудованої житлової
прибудови А', вбиральні 3, сараю
В.

Визнати ОСОБА_2 користувачем частини житлового будинку та господарських будівель на земельній ділянці
площею 1564 кв.м.,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1, що складається із :
коридору 1-1
площею 5,6
кв.м., кладової 1-2
площею 0,5
кв.м., санвузлу 1-3
площею 3,9
кв.м., кухні 1-4
площею 8,9
кв.м., вітальні 1-5
площею 7,1
кв.м., житлової кімнати 1-6
площею 5,4
кв.м., житлової кімнати 1-7
площею 12,9
кв.м., житлової кімнати 1-8
площею 9,7
кв.м, сараю Е, Сараю Д, душу И.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційний суд
Запорізької області через Шевченківський
районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення і подання апеляційної скарги
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подання апеляційної скарги без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження в
десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку на подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але
апеляційна скарга не була подана у встановлений
строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.