Справа № 2-982/07 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

22
лютого 2007 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької
області

у складі
головуючого-судді  Пелеп Ю.К.,  при секретарі Терещенко О.І.

розглянувши  у попередньому судовому засіданні в залі суду
в місті Красноармійську цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу
дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И
В:

Позивачка,
ОСОБА_1., звернулася  до
Красноармійського міськрайонного  суду
Донецької області з позовом до ОСОБА_2 про
визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності.

В обґрунтування
своїх позовних вимог позивачка зазначила, що між нею та відповідачем у справі в
жовтні 2007 року була досягнута домовленість про купівлю-продаж жилого будинку
з відповідними господарчими спорудами і побудовами та земельної ділянки, на
якій розташована садиба, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Вказаний жилий
будинок належить відповідачу ОСОБА_2. на праві власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого 14 березня 1995 року приватним нотаріусом
Красноармійського міського нотаріального округу за реєстром НОМЕР_1 та
зареєстрованого у БТІ м. Красноармійська 15 березня 1995 року.

Земельна ділянка
належить відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності
на землюНОМЕР_2 виданого на підставі рішення виконкому Красноармійської міської
ради народних депутатів від 21.11.2001 року № 676, та зареєстрованого в Книзі
реєстрації записів державних актів на право приватної власності на землю за №
04693.

Вона повністю
розрахувалася грошима з продавцем за придбаний будинок та земельну ділянку і на
підтвердження їхньої домовленості відповідачем надана розписка на її ім'я про
одержання грошей.

З вказаної
розписки вбачається, що між ними була досягнута домовленість за всіма суттєвими
умовами договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: визначений об'єкт
купівлі-продажу, його вартість, порядок оплати за договором та передача майна.

Також їй були
передані всі документи на будинок і земельну ділянку та наданий дозвіл про
володіння та користування ними, про що вказано і в розписці. Фактично вона в
повній мірі володіє та користується будинком і навіть зареєстрована за
місцезнаходженням придбаного нею будинку.

Таким чином,
вважаючи виконаними всі суттєві умови домовленості про купівлю-продаж будинку
та земельної ділянки, на якій він розташований і, оскільки, купівля-продаж
нерухомого майна потребує обов'язкової письмової форми з нотаріальним
посвідченням, або визнання права власності за рішенням суду, вона просить
визнати вищевказану побутову угоду купівлі-продажу зазначених жилого будинку та
земельної ділянки дійсною та визнати за нею право власності на вказані
об'єкти.

У судовому
засіданні позивачка доводи позовної заяви підтримала, наполягала на її
задоволенні, що підтверджується її заявою в матеріалах справи.

Відповідач
позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову, що також
підтверджується його заявою в матеріалах справи.

Представник
третьої особи Красноармійської міської ради Іщенко А.О. також визнала позовні
вимоги і не заперечує стосовно їх задоволення.

Третя особа
ОСОБА_3. ­­­­­­­також не заперечувала проти задоволення вимог позивачки.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення  у
справі можливо  постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення у
порядку, встановленому ст. 174 цього
Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України в разі визнання відповідачем  позову, суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В силу ч. 1 ст.
334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту
передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до
ч 2 ст. 334 цього ж Кодексу переданням майна вважається вручення його
набувачеві.

Як вбачається з
розписки, виданої 31.01.08 р. відповідачем ОСОБА_3 позивачці, від останньої ним
одержано гроші в сумі 49 тис.грн. за проданий позивачці жилий будинок і
земельну ділянку 0,0581 га з відповідними господарчими спорудами та побудовами
і відповідачем ця обставина не оспорюється.

Тому, суд
вважає, що є підстави для визнання угоди купівлі-продажу будинку і земельної
ділянки дійсною та в порядку ст. 392 ЦК України
можливо визнати за позивачкою право власності на означені об'єкти.

На підставі  викладеного та, керуючись  ст. 48 Закону України ,,Про власність” від
07.02.1991 р., згідно положень ст.ст. 202, 203, ч. 2 ст. 220, ст. 334, ст. 392
ЦК України від 16.01.2003 р., керуючись ст., ст. 130, 174 ЦПК  України,
суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати
дійсною побутову угоду купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1, що складає: А-2
жилий будинок; а1-прибудова, а¹-1 -  навіс;
Пг-погріб, Б-1 гараж, Пг¹-погріб,
б1-навіс, В-г-гараж, І-вимощення; N1- огорожа, N2-
ворота, загальною площею 198,9 кв.м., в тому числі жилою площею 102,7 кв.м
укладену міжОСОБА_1 таОСОБА_2

Визнати дійсною побутову угоду
купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 у межах
від А до Б земля ОСОБА_4.; від Б до В вулицяОСОБА_2; від В до Г земляОСОБА_5.;
від Г до Д земляОСОБА_6.; від Д до А земля ОСОБА_7укладену міжОСОБА_1 таОСОБА_2

Визнати заОСОБА_1 право власності на
жилий будинок АДРЕСА_1, що складає: А-2 жилий будинок; а1-прибудова, а¹-1 -
навіс; Пг-погріб, Б-1 гараж, Пг¹-погріб, б1-навіс, В-г-гараж,
І-вимощення; N1- огорожа, N2- ворота,
загальною площею 198,9 кв.м., в тому числі жилою площею 102,7 кв.м.

Визнати заОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 у межах від А до Б земля
ОСОБА_4.; від Б до В вулицяОСОБА_2; від В до Г земляОСОБА_5.; від Г до Д
земляОСОБА_6.; від Д до А земля ОСОБА_7 загальною площею 0,0631 га.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через
Красноармійський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя (підпис).         З оригіналом згідно.             Суддя: