Справа № 2-1995/ 2007р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки
Крим у складі: головуючого - судді Проскурні С.М.,

при секретарі -
Корнацькій І.В.,

за участю представника
позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_2

до
сільськогосподарського підприємства з обмеженою відповідальністю “П'ятихатка-Агро” (далі СТОВ “П'ятихатка-Агро”)

про визнання права
власності на домоволодіння,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2. 09.08.07р. звернувся до суду з позовом про
визнання права власності на жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1 з надвірними
будівлями: сараями - літери “Б”, “Г”, “З”, “І”, гаражем - літера “В”, погрібом
- літера “Д”, літньою кухнею - літера “Є”, прибудовою
- літера “є”, курником - літера “Ж”, вбиральнею - літера “К”, мотивуючи вимоги тим, що у грудні 1969 року його сім'ї було
надано жилий будинок, після оплати в касу колгоспу повної суми його вартості
домоволодіння перейшло у їх приватну власність. У 1985 році померла його
дружина ОСОБА_4, він став главою сім'ї за господарською книгою. На даний час у
нього відсутні документи, що підтверджують право власності на домоволодіння,
договір з купівлі-продажу не зберігся.

У попередньому судовому засіданні представник позивача
ОСОБА_1, діючий на підставі ордеру від 19.09.07р., підтримав позовні вимоги
ОСОБА_2, при цьому пояснивши, що у грудні 1969 року колгоспом ім. Ленина сім'ї
позивача було надано для проживання жилий будинок з надвірними будівлями,
розташований по АДРЕСА_1  АР Крим. Після
повної сплати вартості домоволодіння він перейшов у власність ОСОБА_2. У 1985
році померла дружина позивача, ОСОБА_2. став главою сім'ї за господарською
книгою П'ятихатської сільської ради. Документи, які б підтверджували право
власності на вказане домоволодіння, у позивача відсутні, квитанція про сплату
суми вартості домоволодіння також не збереглася, але оплата за будинок
підтверджується довідками колгоспу ім. Леніна та СТОВ “П'ятихатка-Агро”. Просив задовольнити вимоги позивача і
визнати за ОСОБА_2. право власності на жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1
з надвірними будівлями: сараями - літери “Б”, “Г”, “З”, “І”, гаражем - літера
“В”, погрібом - літера “Д”, літньою кухнею - літера “Є”, прибудовою
- літера “є”, курником - літера “Ж”, вбиральнею - літера “К”.

Представник
відповідача у судове засідання не з'явився, про час і місце
розгляду справи повідомлений, своїх заперечень не надав.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши
письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Судом
встановлено, що відповідно до акту від 22.12.1969 року колгоспом ім. Леніна за
переселенським квитком сім'їОСОБА_2 було надано жилий будинок з надвірними
будівлями, вартість якого складала 2800 руб. Після сплати у повному обсязі
запропонованої колгоспом суми вартості домоволодіння воно перейшло у
власністьОСОБА_2, що підтверджується довідкою колгоспу ім. Леніна с.
П'ятихатка, який реорганізовано у СТОВ “П'ятихатка-Агро”, що підтверджується
відповідною довідкою.

Дружина позивача ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом про її смерть. Відповідно до даних будинкової книги
главою сім'ї зазначено ОСОБА_2, який з 25.03.1969 року значиться зареєстрованим
за місцем проживання
АДРЕСА_1.

Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони
в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Судом встановлено, що сторонами виконані усі істотні умови угоди, тобто
колгоспом              ім. Леніна
ОСОБА_2. було передано жилий будинок з надвірними будівлями, розташований по
АДРЕСА_1, а ОСОБА_2. прийнято домоволодіння та повністю сплачена сума його
вартості, яке фактично перейшло у його власність.

Те, що домоволодіння поАДРЕСА_1 Красногвардійського району за даними
господарських книг № 7, розпочатої у 1971р. стор. 34 о/р 410 та № 6 за 2007р.
стор.64 о/р 421 значиться за позивачем, підтверджується довідкою П'ятихатської
сільської ради № 1411 від 12.07.07р.

На балансі П'ятихатської сільської ради та СТОВ
“П'ятихатка-Агро” зазначений жилий будинок з надвірними будівлями не знаходиться, що підтверджується відповідними довідками №
1300 від 21.06.07р. та № 01/2-2007 від 27.06.07р.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно
за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту
такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації
(ст.334 ч.4 ЦК України).

Оскільки
істотні умови угоди з купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями
були цілком виконані, прийнято домоволодіння, повністю сплачено запропоновану
продавцем суму його вартості, однак договір не посвідчено в нотаріальному
порядку, а на даний час одна сторона в договорі - колгосп ім. Леніна
реорганізований, на підставі наданих та оцінених у сукупності доказів суд
дійшов висновку, що за позивачем можливо визнати право власності на зазначене
житло.

На
підставі викладеного і керуючись статтями 220 ч.2, 334 ч.3-4, 638 ЦК
України,               10, 11, 60, 88,
169, 212, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,  право власності на домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 АР Крим, що складається
з цілого жилого будинку - літера “А”, з надвірними будівлями: сараями - літери
“Б”, “Г”, “З”, “ І ”, гаражем - літера “В”, погрібом - літера “Д”, літньою
кухнею - літера “Є”, прибудовою - літера “є”, курником - літера “Ж”,
вбиральнею - літера “К”.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Красногвардійський
районний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня проголошення рішення, заяви
про апеляційне оскарження, і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя