Справа № 2-3802, 2007р.
РІШЕННЯ

И М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

25
грудня 2007 р.                                     м. Саки

Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого судді:                                    О.В.
Копичинського

При
секретарі:                                        Є.Ф.
Кузьменко

розглянувши у
відкритому судовому засіданні, у заочному провадженні, цивільну справу за
позовною заявою Комунального підприємства «Новофедорівська
житлово-експлуатаційна контора» до ОСОБА_1про стягнення заборгованості по
оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території,

встановив:

КП «Новофедорівська ЖЕК» звернулося до
суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті витрат,
пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території в сумі 700гр.62коп.
за період з 01.01.06р. по 01.11.07р.

Позов мотивований тим, що відповідачка є
власником квартири, що знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, який
з 23.01.06р. знаходиться на балансі КП «Новофедорівська ЖЕК», яка надає послуги
з утримання цього будинку і прибудинкової території згідно усної угоди. Але
відповідачка перестала оплачувати ці послуги, у зв'язку з чим за нею утворилася
заборгованість в зазначеній сумі, яку вона відмовилася відшкодувати
добровільно.

У судовому засіданні представник позивача
підтримала позовні вимоги, які просила задовольнити.

Відповідачка, яка про час і місце судового
засідання повідомлялася належним чином, що підтверджується розписками про
отримання судових повісток, в судове засідання не з'явилася, причину неявки
суду не повідомила.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника
позивача, вивчивши і дослідивши матеріали справи та надані документи, суд
дійшов висновку про необхідність задовольнити позов з наступних підстав.

З пояснень представника позивача і
матеріалів справи судом встановлено, що відповідачка є власником квартири, яка
знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, який з 23.01.06р.
знаходиться на балансі КП «Новофедорівська ЖЕК», а.с.2,3.

У зв'язку з цим в КП «Новофедорівська ЖЕК»
на ім'я відповідачки виписаний особовий рахунок, а.с.5.

З смислу ст.ст.66-70 ЖК України виходить,
що мешкання громадянина в квартирі і надання йому комунальних послуги не є
безвідплатними.

Крім того, у Примірному переліку послуг з
утримання будинків і споруд та при будинкових територій та послуг з ремонту
приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом Держжилкомунгосп України від
10.08.04р. №150, зареєстрованого у Мін'юсті України 21.08.04р. №1046/9645, а
також в п.13 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45, зазначено, що до
витрат на технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-, водопостачання,  водовідведення (від зовнішньої стіни будинку
до внутрішньої стіни квартири) і
зливової каналізації визначаються відповідно до укладених договорів між

власником
(балансоутримувачем) будинку або його уповноваженою особою та    організацією, яка здійснює експлуатацію
внутрішньобудинкових систем.

У зв'язку з цим КП «Новофедорівська ЖЕК»
уклала договори з Сакським РЕМ, УПГГ, ККП, ТС і іншими підприємствами, на
поставку тепла, освітлення, газу та інших комунальних послуг мешканцям
вищеназваного будинку, що підтверджується поясненнями представника позивача і
довідкою, яка оглядалася в судовому засіданні.

З пояснень представника позивача і наданих
документів судом встановлено, що відповідачка не зверталася в КП
«Новофедорівська ЖЕК» зі скаргами на те, що в її квартиру не поступають:
освітлення, теплопостачання, газ та інші комунальні послуги, а також і із
заявою про небажання користуватися внутрішньо будинковими системами тепло-,
водопостачання, водовідведення і зливової каналізації.

Також відповідачка постійно користується
послугами КП «Новофедорівська ЖЕК» по прибиранню прибудинкової території та
вивозу сміття.

З пояснень представника позивача і наданих
для огляду: Актів списання, нарядів-завдань, судом встановлено, що в період
2006р.-2007р. КП «Новофедорівська ЖЕК» виконувала заявки мешканців
багатоквартирних будинків, що знаходяться на його балансі, по ремонту
водопровідних, каналізаційних і теплопостачальних мереж, які розміщені
усередині цих будинків.

Також, з пояснень представника позивача і
наданої для огляду довідки судом встановлено, що на 2007р. КП «Новофедорівська
ЖЕК» запланувала певний перелік робот і їх вартість по ремонту водопровідних,
каналізаційних і теплопостачальних мереж, які розміщені усередині цих будинків.

На підставі зазначеного суд дійшов
висновку, що КП «Новофедорівська ЖЕК» сумлінно виконує свої зобов'язання з
утримання і обслуговування багатоквартирного будинку, в якому знаходиться і
приватизована квартира відповідачки, яка, в свою чергу, постійно користується
водопровідними, каналізаційними і теплопостачальними мережами, які розміщені
усередині цього житлового будинку.

Крім того, згідно ст.10 Закону України
«Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92г. - власники квартир
багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних витратах,
пов'язаних з утриманням будинку  і
прибудинкової території.

Також власник повинен дотримувати Правила
користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 24.01.06г. №45.

*

Відповідно
до ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04р. -
споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Також,
згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45 - на власників
приватних квартир у багатоквартирному житловому будинку покладено обов'язок
укладати договори на надання житлово-комунальних послуг, одним з видів яких є
послуги з утримання будинку і прибудинкової території згідно, що передбачено
п.2 ч.1 ст.13 зазначеного Закону.

У зв'язку з цим, суд вважає, що не КП
«Новофедорівська ЖЕК», а безпосередньо відповідачка повинна була укласти з КП
договір на утримання будинку і прибудинкової території, та на оплату цих
послуг, які їй фактично надаються.

Також, представник позивача пояснила, що
КП «Новофедорівська ЖЕК» вивішувало оголошення про необхідність власників
квартир у багатоквартирних будинках укласти договори на утримання будинку і
прибудинкової території.

Крім того, з пояснень представника
позивача і наданих документів судом встановлено, що після придбання квартири у
власність, відповідачка оплачувала витрати з утримання будинку і при будинкової
території попередньому балансоутримувачу цього будинку.

З зазначеного виходить, що відповідачка
визнавала те, що між нею і КП «Новофедорівська ЖК» відбулися договірні
відносини з утримання будинку і прибудинкової території та по оплаті витрат,
пов'язаних з утримання будинку і прибудинкової території.

Приймаючи до уваги зазначене вище суд
дійшов висновку, що відсутність письмового договору між КП «Новофедорівська
ЖЕК» і відповідачкою на утримання і обслуговування житлового будинку і
прибудинкової території та про оплату цих послуг, не звільняють відповідачку
від оплати цих комунальних послуг.

У зв'язку з цим відповідачка зобов'язана
оплачувати КП «Новофедорівська ЖЕК» витрати, пов'язані з утриманням будинку і
прибудинкової території.

*

З пояснень представника позивача і
довідки, а.с.6, судом встановлено, що за відповідачкою значиться заборгованість
по оплаті витрат КП «Новофедорівська ЖЕК», повязаних з утриманням будинку і
прибудинкової території в сумі 700гр.62коп. за період з 01.01.06г. по
01.11.07г.

Суд вважає за можливе прийняти до уваги
зазначену довідку з наступних підстав:

-зазначений в довідці розрахунок зроблений
відповідно вимог постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку
формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових
територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд
та при будинкових територій» від 12.07.05р. №560, згідно тарифів, які
затверджені постановою Кабінету Міністрів України «Про зміну розмірів
відшкодування населенню вартості житлово-комунальних послуг» від 26.07.96г.
№838, постановою Ради міністрів АРК. від 25.04.04р. 394, та рішеннями виконкому
Новофедорівської селищ ради АРК. за період 2006р.-2007р.;

-відповідачка не надала належних доказів
протиправності довідки, а судом таких доказів не встановлено при розгляді
справи.

Приймаючи до уваги зазначене вище, суд
дійшов висновку, що відповідачеп зобов'язана виплатити зазначену заборгованість
тому, що згідно ст.ст.525 і 526 ЦПК| України - зобов'язання
повинні виконуватися належним чином і у встановлений|установлений| законом термін, а одностороння|однобічна| відмова від виконання зобов'язань
не допускається.

*

Приймаючи до уваги вищезазначене, а також
відповідно до ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з
відповідачки судовий збір по справі в сумі 51гр., що передбачено ст.80 ЦПК
України і пп. «а» п.1 ст.3 Декрету КМ України «Про державне мито» від
21.01.93р. №7-93, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду цивільної справи в сумі 30гр., згідно постанови КМ України «Про
затвердження Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення
розгляду цивільних справ та їх розмірів» від 21.12.05р. №1258.

*

На підставі ст.ст. 66-70 ЖК України,
Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92г.,
Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04р., Примірного
переліку послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій та
послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом
Держжилкомунгосп України від 10.08.04р. №150, зареєстрованого у Мін'юсті
України 21.08.04р. №1046/9645, Правил користування приміщеннями житлових
будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г.
№45, постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку формування
тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і
типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при
будинкових територій» від 12.07.05р. №560, постанови Кабінету Міністрів України
«Про зміну розмірів відшкодування населенню вартості житлово-комунальних послуг»
від 26.07.96г. №838, ст.ст. 525,526 ЦК України, і керуючись ст.ст. 10,11,60,
80,88, ч.4 ст.169, ст.ст. 224-226  ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Комунального підприємства
«Новофедорівська житлово-експлуатаційна контора» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1на користь Комунального
підприємства «Новофедорівська житлово-експлуатаційна контора» заборгованості по
оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, в
сумі 700гр.62коп.

КП «Новофедорівська ЖЕК» - р/р
15 в Сакському відділенні ВАТ «Державний Ощадний Банк України» МФО 384180.

Стягнути з ОСОБА_1:

-  судовий
збір по справі в сумі 51гр. в дохід держави на р/р 0021 місцевий
бюджет м. Саки АР Крим, код 22090100, ОКПО 34740887, банк одержувач - УДК в
АРК. м. Сімферополь;

-  витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30гр. на р/р
0021, ОКПО 34740887, одержувач Державний бюджет м. Саки АР Крим
22050000, Банк ГУ ДКУ в АРК. м. Сімферополя, призначення платежу:
інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у Сакському
міськрайсуді АРК.

*

Копію
рішення направити відповідачці.

Рішення може бути оскаржене позивачем в
апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим шляхом подачі до Сакського
міськрайсуду АРК заяви про апеляційне оскарження у 10-денний строк з дня
проголошення рішення і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги
або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя: