Справа № 22ц-1631/2007р.                     Головуючий в 1 інстанції
12                                                                   Доповідач
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2007р.
червень  11 дня. Колегія суддів судової
палати з цивільних справ апеляційного суду Дніпропетровської області в складі: Головуючого - Рудь ВВ. Суддів - Осіяна ОМ.
,  Ремеза В. А. при секретарі - Худ олій Н.А.
розглянула у відкритому судовому засіданні в м.
Дніпропетровську

цивільну
справу за апеляційною скаргою ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі
Дніпропетровської обласної дирекції,

на
рішення Заводського районного суду м.
Дніпродзержинська від 26.12.2006р. за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним,
-

ВСТАНОВИЛА.

У
вересні 2006р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,  та
просив визнати договір купівлі-продажу офісу,
розташованого за адресою м.
Дніпродзержинськ,  вул.  Галини Романової,  б.4в,
який було укладено між ним та відповідачем 11.01.2006р. дійсним,  зобов'язавши БТІ м.  Дніпродзержинська зареєструвати за ним право
власності на вказане приміщення.

Рішенням суду
позов ОСОБА_1 задоволено.

В
апеляційній скарзі ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі
Дніпропетровської обласної дирекції просить рішення суду скасувати і ухвалити
нове рішення,  яким відмовити позивачу в
задоволені позовних вимог,  посилаючись
на те,  що рішення суду є незаконним та
необгрунтованим.

Перевіривши
законність та обґрунтованість рішення суду,
в межах доводів апеляційної скарги та заявлених вимог,  колегія суддів вважає,  що апеляційна скарга підлягає задоволенню
частково,  а рішення суду скасуванню з
наступних підстав.

Розглядаючи
справу про визнання договору купівлі-продажу офісу між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від
11.01.2006р.,  дійсним,  суд в рішенні зазначив,  що відповідач станом на 11.01.2006р. був
власником офісу.

Разом з
цим,  як вбачається з наданого ВАТ
"Райффайзен Банк Аваль" кредитного та іпотечного договорів від
30.11.2005р.,  офіс за адресою м.  Дніпродзержинськ,  вул.
Галини Романової,  б.4в,  що належить ОСОБА_2. був переданий останнім в
іпотеку ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" як застава,  на *
виконання кредитних зобов'язань.

Зазначене
свідчить,  що судом при розгляді справи
про визнання укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 договору купівлі-продажу офісу
від 11.01.2006р. дійсним,  було вирішено
питання про права та обов'язки особи яка не була залучена до розгляду
справи,  а саме ВАТ "Райффайзен Банк
Аваль",  у зв'язку з чим колегія
суддів вважає,  що рішення суду підлягає
скасуванню на підставі п.4 ч. 1  ст.  311
ЦПК України,  з направленням справи
на новий розгляд до суду першої інстанції,
а апеляційна скарга ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" підлягає
задоволенню частково.

Керуючись  ст.
ст.  304,
п.4ч.1  ст. 311, 315 ЦПК
України,  колегія суддів,  -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної
дирекції задовольнити частково.

Рішення
Заводського районного суду м.
Дніпродзержинська від 26.12.2006р. скасувати,  направивши справу на новий розгляд до того ж
суду в іншому складі.

Ухвала
апеляційного суду Дніпропетровської області вступає в силу з моменту
проголошення,  але може бути оскаржена в
.касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців