Справа N 2-161/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

11 квітня
2007року                                                                                     м.Димитров

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого -
судді Редько Ж.Є.

при секретарі Левченко Л.В.

за участю позивача ОСОБА_1.

представника відповідача
Коробського А.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Димитровської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до відповідача Димитровської міської ради про
визнання права власності на земельну ділянку.

Позивач у
судовому засіданні в обгрунтування позову пояснив, що земельна ділянка площею 0,1066 га, розташована
на території м.Димитров по АДРЕСА_1, належала на підставі державного акту на
право приватної власності на землю №
055069 серії 1-ДН ОСОБА_2,
цільове призначення якої -обслуговування
житлового будинку, господарських будівель та ведення підсобного господарства.
На зазначеній земельній ділянці розташований жилий будинок НОМЕР_1з господарськими
будівлями загальною площею 63,5
кв.м, у тому числі житловою 36,3
кв.м, який належить йому на праві приватної власності на підставі договору
купівлі-продажу від 01.11.2004
року, який він купив у ОСОБА_3 і який належав їй на підставі свідоцтва на
право на спадщину за законом, виданого Димитровською державною нотаріальною
конторою 02.10.2004 року за № 37. У цьому будинку
він фактично проживає зі своєю сім.єю. Коли купували його, не знали, що треба
переоформлювати право власності на земельну ділянку, на якій розташований
куплений ним будинок. ОСОБА_3. також не оформила на себе право власності на
вищу вказану земельну ділянку. У власника земельної ділянки ОСОБА_2. інших
спадкоємців, окрім ОСОБА_3.,
не має. Його дружина ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
Оскільки ОСОБА_3. не виявила бажання прийняти спадщину на вказану земельну
ділянку, позивач, вважає, що він має право і просить суд визнати за ним право
власності на земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_2, у м.Димитров
Донецької області.

Відповідач позов
визнав, не заперечував проти визнання за позивачем права власності на зазначену
земельну ділянку.

Третя особа
ОСОБА_3. до суду не з.явилася, про час і місце слухання справи повідомлена
належним чином, письмово сповістила суд про розгляд справи у її відсутності та
про згоду з позовом.

Суд вважає, що в
справі є достатньо матеріалів про права та обов'язки сторін і немає
необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з'явилися до суду.

Вислухавши
пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом
установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер
ОСОБА_2/а.с.12/.

Згідно
державного акту на право приватної власності на землю, померлий був власником
земельної ділянки, площею 0.1066
га, розташованої за адресою:АДРЕСА_2.
в м.Димитров/а.с. 14/.

Згідно договору
купівлі-продажу від 01.11.2004
року, посвідченого приватним нотаріусом Димитровського міського
нотаріального округу Донецької області, позивач

2

придбав у ОСОБА_3 жилий будинокАДРЕСА_2 в м.Димитров, на
земельній ділянці продавця /а.с.13, 17,
18/.

Згідно
вищезазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_3. була власником жилого
будинкуАДРЕСА_2 в м.Димитров на підставі свідоцтва про право на спадщину за
законом після смерті ОСОБА_2. /а.с.13/.

Відповідно за
ст.325 ЦК України,
фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих
видів майна, яке відповідно до закону не може їм належати.

Відповідно за
ч.1 ст.377 ЦК України,
до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо
договором про відчуження жилого будинку, будівлі або споруди розмір

земельної
ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину

земельної
ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на

частину
земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.                         Третя

особа ОСОБА_3. після смерті ОСОБА_2. прийняла спадщину і
оформила спадковий будинокАДРЕСА_2 в м.Димитров, а відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України, до неї
фактично перейшло право власності на земельну ділянку,, на якій розміщений
спадковий будинок.

За змістом
ст.1261 ЦК України
спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавця, той із подружжя, який
його пережив та батьки спадкодавця.

Батьки та
дружина спадкодавця померли /а.с.16/, діти спадкодавця - третя особа по
справі проти вимог позивача не заперечує.

Оскільки позивач придбав у ОСОБА_3.
жилий будинокАДРЕСА_2 в м.Димитров на земельній ділянці третьої особи, як це
зазначено в договорі купівлі-продажу, то до нього фактично перейшло право
власності на земельну ділянку, яка зайнята жилим будинком і є необхідною для
його обслуговування.

З огляду на ст.392 ЦК України, якщо
право власності оспорюється або не визнається іншою особою, до суду може бути
подано позов про визнання цього права.

Проаналізувавши вищевикладене, а
саме те, що право власності на спірну земельну ділянку не було належним чином
оформлено продавцем жилого будинку після смерті її батька - власника
ділянки, що нині є перешкодою для позивача,
спір між спадкоємцями у відношенні спадкового майна відсутній, суд
приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню і за ним
необхідно визнати право власності на земельну ділянку, площею 0.1066 га, розташовану
по АДРЕСА_2 в
м.Димитров, яка належала ОСОБА_2.,
померлому ІНФОРМАЦІЯ_2.

На підставі
ст.ст. 325, 377 Цивільного
кодексу України, керуючись ст.ст.10, 11, 57,
209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
Димитровської міської Ради про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0.1066 га, розташовану
за адресою: Донецька область, м.Димитров, АДРЕСА_1

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський
міський суд.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через
Димитровський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.