Справа     № 2-2491
РІШЕННЯ

Іменем України

25 квітня  2007 року
Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого-судді-                                                  Хіль
Л.М.

при
секретарі-                                                           Гречка
Є.В.

з участю
позивачки - ОСОБА_1

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтава цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Октябрського райвиконкому м.Полтави, КППБТІ
„Інвентаризатор" про визнання угоди купівлі-продажу квартири такою, що
відбулась і є дійсною, визнання права власності на самовільно збудовані споруди,-

встанов ив:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом в якому прохає суд визнати угоду
(НОМЕР_1 від 31.10.1997 р.) укладену між нею та ОСОБА_2про купівлю-продаж 3-х
кімнатної  квартири АДРЕСА_1   такою, що відбулась і є дійсною.Визнати за
нею право власності на  збудовані
самовільно кімнати - 7 пл.. 13,4 м.кв., та кімнату 6 - пл. 17.9 м.кв., які
відображені у технічному паспорті та зобов'язати бюро технічної Інвентаризації
КП „Інвентаризатор" зареєструвати за нею
право власності на збудовані самовільно кімнати - 7 пл.. 13,4 м.кв., та
кімнату 6 - пл. 17.9 м.кв., які відображені у технічному паспорті.

В обгрунтування
позову зазначила, що 31 жовтня   1997
року вона  уклала угоду (НОМЕР_1) із
відповідачкою ОСОБА_2    про
купівлю-продаж  3-х кімнатної квартири
АДРЕСА_1. Вказана угода була підписана сторонами і зареєстрована на Українській
біржі нерухомості (Полтавська філія) 31 жовтня 1997 року заНОМЕР_1 відповідно
до протоколу біржових торгів № 170, по договору вона сплатила продавцю - ОСОБА_2
кошти в сумі 20570,00 грн. На момент придбання вказаної квартири та укладання
біржового договору, діюче законодавство не вимагало обов'язкового нотаріального
посвідчення вказаних договорів. 04 листопада 1997 року у Полтавському бюро
технічної інвентаризації „Інвентаризатор"
вони посвідчили договір купівлі-продажу і зареєстрували право власності
за - ОСОБА_1, запис у реєстровій книзі за № 115.

В даний час вона
має намір розпорядитися придбаною квартирою, однак у зв'язку із змінами в
діючому законодавстві нотаріуси відмовляють їй в посвідченні договору
купівлі-продажу, в зв'язку з відсутністю нотаріально посвідченого договору при
придбанні нею квартири. Окрім того за останні роки вона зробила перепланування
належного їй житла, а саме кімнату 7 пл.. 13,4 м.кв., та кімнату 6 - пл. 17.9
м.кв., які відображені у технічному паспорті. Самочинно проведена перебудова не
дає їй можливості зареєструвати зміни у технічному паспорті в інвентар бюро,
вказані перебудови без рішення суду реєстрації не підлягають.

Вказані обставини
стали підставою звернення її до суду.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала та прохала
задовольнити. Пояснення надалі аналогічні викладеному в позові.

Відповідачка
ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилась за станом здоров'я, не заперечуючи , щодо задоволення
позову ОСОБА_1 про що надала заяву.

Представники
відповідачів - Октябрського райвиконкому м.Полтави, КППБТІ
„Інвентаризатор" в судове засідання не з'явились, надавши заяви про
слухання справи в їх відсутність.

Предстаник третьої
особи Української біржі нерухомості в судове засідання не з'явився з невідомих
суду причин.

Згідно ст. 169
ЦПК України, суд розяглядає справу по суті на підставі наявних по справі
доказів.

Судом
встановлено та підтверджено документально, що 31 жовтня   1997 року позивачка   уклала угоду (НОМЕР_1) із відповідачкою
ОСОБА_2   про купівлю-продаж   3-х кімнатної квартири АДРЕСА_1. ( а.с.7)

Вказана угода
була підписана сторонами і зареєстрована на Українській біржі нерухомості
(Полтавська філія) 31 жовтня 1997 року за НОМЕР_1 відповідно до протоколу
біржових торгів № 170.

По договору
позивачка сплатила продавцю - ОСОБА_2 кошти в сумі 20570,00 грн. На момент
придбання вказаної квартири та укладання біржового договору, діюче
законодавство не вимагало обов'язкового нотаріального посвідчення вказаних
договорів.

04 листопада
1997 року у Полтавському бюро технічної інвентаризації
„Інвентаризатор"  вони посвідчили
договір купівлі-продажу і зареєстрували право власності за - ОСОБА_1, запис у
реєстровій книзі за № 115.

В даний час
позивачка має намір розпорядитися придбаною квартирою , однак у зв'язку із
змінами в діючому законодавстві нотаріуси відмовляють їй в посвідченні договору
купівлі-продажу , в зв'язку з відсутністю нотаріально посвідченого договору при
придбанні нею квартири.

Згідно ст. 334 ЦК України право
власності набувача майна за договором виникає з моменту передання майна ,якщо
інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за
договором , який підлягає нотаріальному посвідченню , виникає у набувача з
моменту такого  посвідчення  або з моменту набрання законної сили рішенням
суду про визнання  договору,
непосвідченого нотаріально, дійсним.

Окрім того за
останні роки позивачкою були здійснені перепланування належного їй житла, а
саме кімнату 7 пл.. 13,4 м.кв., та кімнату 6 - пл. 17.9 м.кв., які відображені
у технічному паспорті (а.с. 8-9).

В даний час
позивачка бажає  узаконити   здійснене самочинне будівництво, що і стало
підставою її звернення до суду.

Згідно ст. 376
ч.3 ЦК України,
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З урахуванням
викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 , є
підтвердженими законними , а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.
344, 376 ЦПК України, ст.ст. 5,10, 60, 208,212-215 ЦПК України, суд,-

Виpішив :

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати угоду
(НОМЕР_1 від 31.10.1997 р.) між   ОСОБА_1
та ОСОБА_2 про купівлю-продаж 3-х кімнатної
квартири АДРЕСА_1   такою, що
відбулась і є дійсною.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на збудовані самовільно кімнати - 7 пл.. 13,4 м.кв., та
кімнату 6 - пл. 17.9 м.кв., згідно з технічним паспортом.

Зобов'язати бюро
технічної Інвентаризації КП „Інвентаризатор" зареєструвати за ОСОБА_1    право власності на збудовані самовільно
кімнати - 7 пл.. 13,4 м.кв., та кімнату 6 - пл. 17.9 м.кв., згідно з технічним
паспортом.

Рішення суду
набирає чинності після закінчення 10 денного строку на подачу заяви про
апеляційне оскарження , якщо таку заяву не будо подано.

Рішення суду
може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10
днів з дня проголошення рішення та в наступному подання апеляційної скарги
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.