РІШЕННЯ                  справа № 2- 13892007

ІМЕНЕ М      УКРАЇНИ

4 травня 2007 року                                   Сніжнянський
міський суд Донецької області

в складі:

головуючої судді                                                                   Корекян
Н.Р.

при секретарі -                                                                      Павловой
В.В.

розглянувши
у    судовому засіданні в місті Сніжне
справу за позовом  ОСОБА_1до ОСОБА_2та
ОСОБА_3про визнання договору куплі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом , посилаючись на
те, що 24.04.2000 року він
купив житловий АДРЕСА_1у ОСОБА_2
Договір куплі-продажу було оформлено через Сніжнянську філію Центральної
універсальної біржи за реєстровим номером 104.
Договір підписано сторонами, розрахунок здійснено, ОСОБА_2 отримала
2700грн. В зв'язку з тим що договір куплі-продажу квартири не було посвідчено
нотаріально, просить визнати дійсним договір куплі-продажу від 24.04.2000року,
за яким ОСОБА_2 продала
а він купив жилий АДРЕСА_1

Представник
позивачки підтримав позовні вимоги свого довірителя.

Відповідачі по справ ОСОБА_2
та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, про час і місце судового
засідання були повідомлені в порядку ст.76 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи суд вважає що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав. Так на біржових торгах Сніжнянської філії Центральної
універсальної біржи м.Донецька 24.04.2000 року було зафіксовано факт угоди між
ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та за дорученням від імені ОСОБА_2-
продавцями з одного боку та ОСОБА_1 - покупцем з другого боку про таке, що
продавці продали а покупець купив житловий будинок з надвірними спорудами ,
розташований АДРЕСА_1, продаж здійснено за 2700грн., які продавці отримали від
покупця повністю до підписання цього договору, підписано двома сторонами.

За правилами ст.224 ЦК
України 1963року та ст.655 ЦК
України2003року за договором куплі-продажу одна сторона продавець передає
або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець
приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову
суму. У відповідності зі ст.227 ЦК України 1963року та ст. 657 ЦК
України2003року договір куплі-продажу квартири укладається у письмовій формі
і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно вимог Ч.2СТ.47 ЦК України 1963року та ст.ст.219,220ЦК України2003
року суд може визнати правочин, у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне
посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі
особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала
обставина, яка не залежала від її волі. Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору ,що підтверджується письмовими доказами і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких
обставин позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 47,224,227
ЦК України 1963 року та ст.ст. 219,220,655,657
ЦК України2003 року. ст. ст. 10, 11, 60,130,208,209,212,213-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір куплі-продажу від 24.04.2000 року за яким
ОСОБА_3та ОСОБА_2продали а
ОСОБА_1купив житловий будинок з надвірними спорудами,
розташований під АДРЕСА_1, продаж здійснено за 2700грн.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження через даний суд і в Апеляційний суд Донецької області.