АПЕЛЯЦІЙНИЙ   СУД   ЧЕРКАСЬКОЇ
Справа
№22ц-1548 /2007 року                                                  Головуючий
: рядок 15 статзвіту                                                                         -
апеляційній інстанції    - Демченко В.А.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13"  вересня 2007 року.                                                                                  м.
Черкаси

Колегія суддів
Судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в
складі:

Головуючого:                              Трюхана Г.М.

Суддів :                                        Василенко Л.І.,  Демченка В.А.

при
секретарі:                              Шульга
Я.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу розпорядника
майна СТОВ «А грооб' єднання «Україна» арбітражного керуючого ОСОБА_1 на
рішення Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 6 червня 2007
року по справі за позовом ОСОБА_2 до СТОВ «Агрооб'єднання «Україна» про
розірвання договору оренди земельної частки (паю) ,  -

встановила:

У квітні
2007 рою,  позивач ОСОБА_2 звернувся до
суду з позовом до СТОВ «Агрооб"єднання «Україна» про розірвання договору
оренди земельної частки (паю) .

У позові
ОСОБА_1.  посилалався на те ,  що згідно договору оренди у 2005 році він
передав належну йому земельну частку (пай) у користування на умовах оренди СТОВ
«Агрооб'єднання «Україна» строком на 5 років ,
з щорічною виплатою орендної плати у строки з 1 серпня по 31 грудня .
При цьому позивач вказував ,  що
відповідачем не проведено виплату орендної плати ,  не проводився її перерахунок з врахуванням
індексів інфляції ,  земельна ділянка
відповідачем не оброблялась ,  заросла
бур'янами ,  та передавалась без її згоди
іншим орендарям,  що є грубим порушенням
умов договору та не

2

виконанням
договірних зобов'язань ,  і що призводить
до істотного порушення його прав як орендодавця ,  - у зв'язку з чим просив розірвати договір
оренди земельної частки (паю) між ним та відповідачем .

Рішенням
Канівського міськрайонного суду від 6 червня 2007 року позовні вимоги ОСОБА_2
задоволено та розірвано договір оренди земельної частки (паю) від 01 червня
2005 року між ним та відповідачем СТОВ «Агрооб'єднання «Україна» .

Не
погоджуючись з рішенням суду першої інстанції ,
розпорядник майна СТОВ «Агрооб'єднання «Україна» арбітражний керуючий
ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу ,  в якій
вказав на неправильне застосування норм матеріального закону при винесенні
судом рішення та неповне встановлення обставин ,  що мають значення для справи ,  а ,
також ,  просив скасувати рішення
суду першої інстанції та ухвалити нове рішення ,  яким відмовити позивачу в задоволенні
позовних вимог .

Заслухавши
суддю-доповідача ,  представників сторін
,  вивчивши матеріали справи та надані сторонами
докази ,  перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду тершої інстанції в межах доводів апеляційної сарги
та заявлених вимог в суді першої інстанції та при апеляційному розгляді .
колегія суддів вважає ,  що апеляційна
скарга підлягає до відхилення ,  а
рішення сз'ду першої інстанції залишенню без змін з наступних підстгг

Відповідно
до умов п.9 ,  п.Ю договору оренди
відповідач зобов'язувався сплачувати позивачу орендну плату у розмірі 1, 5 %
вартості земельної частки в натуральній та відробітковій формі щорічно з 31
серпня по 31 грудня з врахуванням індексів інфляції.

Згідно
частково наданих відомостей та платіжних документів відповідачем встановлено
,  що виплата орендної плати проводилась
в натуральній та грошовій формі частково ,
оскільки надані документи . із-за їх неналежного оформлення,  не дають підстав визначити наявність повного
розрахунку з позивачем по орендній платі ,
та свідчать про неналежне виконання умов договору зі сторони відповідача
.

Надані
позивачем докази про не використання пайових земель за цільовим призначенням
,  їх забур'яненість . відсутність
засобів до обробітку та ефективного використання землі ,  наявність значних боргів у відповідача та
процесу банкрутства відповідача ,
свідчать про відсутність можливості виконання умов договору оренди та
проведення розрахунку з позивачем по орендній платі за 2007 рік ,  - є істотним порушенням ,  що значною мірою позбавляє позивача того ,  на що вона розраховувала при укладенні
договору.

А тому
,  колегія судців ,  враховуючи вимоги і пояснення сторін ,  матеріальне і соціальне становище та вік
позивача ,  приходить до переконання про
відхилення апеляційної скарги та залишення рішення суду першої інстанції без
зміни ,  оскільки при ухваленні рішення
,  суд першої інстанції вірно визначив
юридичну природу спірних відносин ,
дослідив надані сторонами докази та прийняв рішення ,  яке ґрунтується на вимогах закону та
положеннях  ст. .651 ЦК України ,   ст. .32 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно
до  ст. 308 ЦПК України ,  не може бути скасоване правильне по суті і
справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань .

Доводи
апеляційної скарги щодо неправильного застосування судом першої інстанції норм
матеріального та процесуального права не є істотними і не дають підстав для
висновку про неправильне вирішення справи та скасування рішення суду .

А тому
,  на підставі викладеного та
керуючись  ст.  303 ,
307 ,  308 , 313, 314, 315,  317, 319 ЦПК України,  колегія суддів ,  -

ухвалила   :

Апеляційну
скаргу розпорядника майна відповідача СТОВ « Агрооб'єднйння «Україна»
арбітражного керуючого ОСОБА_1 відхилити .

Рішення
Канівського міськрайонного суду від 6 червня 2007 року по справі за позовом
ОСОБА_2 до СТОВ «Агрооб'єднання «Україна» про розірвання договору оренди земельної
частки (паю) - залишити без зміни .

Ухвала
набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена до
Верховного Суду України протягом двох місяців з моменту проголошення.